广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初2599号原告：莫丽芳，女，1968年8月30日出生，汉族，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：陈勤，广东莲馨律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁倩文，女，1993年5月20日出生，汉族，住广东省东莞市，系原告的女儿。被告：刘君兰，女，1985年10月17日出生，汉族，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：邓聪敏，广东东慧律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁照庭，广东东慧律师事务所辅助人员。第三人：东莞市优瑞通房地产经纪有限公司大岭山金地分公司。住所地：广东省东莞市大岭山镇金桔村金地格林庭园22栋商铺110。统一社会信用代码为91441900MA515PBN0G。负责人：郭唐朋，该公司总经理。委托诉讼代理人：李强，该公司员工。原告莫丽芳诉被告刘君兰房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月22日受理后，被告刘君兰向本院申请追加东莞市优瑞通房地产经纪有限公司大岭山金地分公司（以下简称“优瑞通公司”）作为本案第三人参加诉讼，本院经审查后予以准许。本案依法适用简易程序，于2019年4月19日公开开庭进行了审理。后发现本案不宜适用简易程序，依法转为适用普通程序，于2019年9月16日公开开庭进行审理。原告莫丽芳的委托诉讼代理人陈勤、梁倩文，被告刘君兰及其委托诉讼代理人邓聪敏到庭参加了两次庭审；被告刘君兰的委托诉讼代理人袁照庭，第三人优瑞通公司的委托诉讼代理人李强到庭参加了第二次庭审。本案现已审理终结。原告莫丽芳向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告之间的《房地产买卖居间合同》已解除；2.判令被告向原告返还定金50000元以及首期款105000元；3.判令被告向原告支付违约金99000元；4.判令被告向原告赔偿所支付的佣金2000元；5.被告承担本案所有诉讼费用。后原告增加诉讼请求：1.判令被告向原告支付诉讼保全担保保险费1792元；2.判令保全费由被告承担。事实与理由：被告于2018年8月26日与原告以及第三人优瑞通公司签订《房地产买卖居间合同》，约定被告将位于村新世纪·领居D组团137、138号楼1118的房屋【不动产权证编号：粤（2018）东莞不动产权第0176237号】转让原告，成交价为495000元，定金为50000元，首期款为100000元。本次交易的居间服务费为5000元，由原告支付。合同约定，在办理房产过户手续中，买卖双方应积极配合经纪方办理手续，自接到经纪人通知之日起三个工作日内到指定部门办理相关手续。因违反本合同约定，不履行办理房屋过户手续之义务的，逾期超过十个工作日，则守约方书面通知违约方并给予合理宽限期。若违约方仍不积极履行的，则守约方有权解除合同。若卖方违约的，则卖方需退还定金，且赔偿总成交价20%作为违约金。合同签订后，原告依约向被告支付了定金50000元以及首期楼款105000元。此外，原告还于2018年9月19日出借135000元给被告用于赎楼（案涉房屋的房贷于2018年11月6日已结清）。2018年10月31日，原告的贷款审批通过，于是告知被告要求去过户，然而，被告一直拒不履行过户义务，逾期时间已超过一个月。2018年12月8日，原告出具了一份《过户催告函》，催告被告于2018年12月16日前配合办理过户手续，并于2018年12月10日让其女儿梁倩文通过中通快递寄出。被告于2018年12月11日收到第一份《过户催告函》后仍拒不履行过户义务。2018年12月21日，原告出具了第二份《过户催告函》，要求被告于2018年12月26日前配合办理过户手续。原告于当天通过EMS将第二份《过户催告函》寄给被告，被告于2018年12月22日拒收第二份《过户催告函》。因被告一直拒不履行过户义务，已经严重违约，原告于2018年12月27日出具了《解除合同催告函》，通知被告解除合同，并要求被告在三个自然日内退还原告已支付的定金及首期款合计155000元。原告于2018年12月29日通过EMS将《解除合同催告函》寄给被告，被告于2018年12月30日拒收该函。被告的行为已构成违约，严重损害原告的合法权益，故原告向法院提起诉讼，望判如所请。被告刘君兰辩称：一、被告没有构成违约，原告未经被告的同意擅自解除合同，违约方应是原告。2018年8月26日，经第三人介绍，原、被告签署了《房地产买卖居间合同》，合同约定被告将位于东莞市××金桔村新世纪领居的房子卖给原告。签订合同后，被告向第三人提供了案涉房子的房产资料，于2018年11月6日被告已经将案涉物业交付给了原告，原告也已经在物业管理处办理了相应的物业手续并且将物业进行出租收益。2018年12月10日，被告收到原告的一份《过户催告函》，被告也收到了第三人的通知称案涉的房子需要被告的前夫谭教锋前往房管所进行当面签署名字，双方并约定在2018年12月14日到房管所办理手续。2018年12月13日被告向第三人反馈其前夫不同意到房管所签署相应的名字并配合办理相关手续，但是在被告多次沟通的情况下，其前夫答应到东莞市相应的公证处办理案涉房产的析产手续，并明确被告对房子享有单独的所有权，被告有权对房子进行处分。2018年12月13日，谭教锋与被告到了公证处办理了公证手续。2018年12月20日，被告领取了公证书且与原告及第三人商定于2018年12月24日到房管所办理过户手续。可是在办理过程中，房管所向原、被告提出因案涉房子是被告与谭教锋在婚姻期间购买，按照房管所的政策，必须要求谭教锋亲自到房管所签署相应的手续，故因谭教锋没有到场签署文件，2018年12月24日办理不了过户手续。后被告为了能够让房子达到过户的条件，其多次与谭教锋沟通，谭教锋因此答应配合被告到房管所办理相应的手续。2019年1月6日，被告在微信中通知第三人与原告于2019年1月7日共同到房管所继续办理案涉房子的过户手续，可是原告当天缺席。在此情况下，被告为了让房子能达到过户的条件，在房管所工作人员的建议下办理了新的不动产权证。在办理新不动产权证过程中，被告的前夫也在房管所签订了相应的手续。2019年1月14日，被告领取了案涉房子的新的不动产权证，不动产权证的权利人是被告，共有情况是单独所有，所有权的取得方式是购买、离婚协议分配，即该不动产权证的变更登记已满足了被告单独过户的条件。因此，被告为了让房子达到过户的条件，多次努力让其前夫予以配合，可是当房子达到过户条件时，原告不配合过户，是原告擅自解除买卖合同，擅自毁约。被告领取了新不动产权证后在微信中通知了原告，如果继续履行合同，被告愿意配合，可是由于原告的违约，合同已经无法履行下去。根据以上事实，被告认为本案违约方是原告，被告不存在违约行为。二、案涉《房地产买卖居间合同》没有约定房子的过户时间，房子的过户必须符合过户的条件才能办理过户，可是由于房管所的政策使得房子没有办法过户，这是不可抗力的原因，并非被告不配合过户，反而被告在得知不能过户的原因后不辞劳苦的争取达到可以过户的条件，故被告没有违约，原告起诉缺乏事实及法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人优瑞通公司陈述称：2018年12月12日，原告的女儿让第三人通知双方办理相关房产过户手续，第三人已通知被告。2018年12月13日，被告告诉第三人其前夫不愿意配合到大岭山房管所办理相关手续，只愿意配合办理相关的公证手续，第三人将此情况告知原告，故取消约定的2018年12月14日的过户时间，并与原、被告约定等领取公证书后到大岭山房管所咨询是否可以用公证书办理相关手续。2018年12月24日下午，原、被告及第三人均在大岭山房管所咨询相关工作人员，但被告知公证书不能用于直接过户。第三人让被告说服其前夫办理相关手续，且告知原告不会影响正常的缴税。后原、被告双方自行协商，第三人告知双方调解解决，但原告希望通过法律途径解决。本院经审理认定事实如下：2018年8月26日，被告作为卖方，原告作为买方，第三人作为经纪方，三方签订了一份《房地产买卖居间合同》（以下简称合同）。合同第一条约定买卖双方通过经纪人出售及购入位于村新世纪·领居D组团137、138号楼1118的房屋，建筑面积为33.54平方米，《不动产权证》编号为粤（2018）东莞不动产权第0176237号；第三条约定转让成交价为495000元，买方在签订本合约的同时支付50000元作为定金直接付与卖方；买方须按照申请贷款的银行规定支付购房首期款100000元，该首期款按照银行与担保公司的规定做资金监管手续，待买方完税之后，由银行与担保公司直接解冻划转给卖方；贷款金额345000元发放时间由买方与银行签订的贷款合同确定为准；第八条约定卖方须保证对物业享有完整所有权，有完整的支配或处置权；同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购买权；有关该物业在本次转让前已发生的产权纠纷、债权债务纠纷、税项及租赁清退抵押等事宜，卖方应在交付前处理完毕，并保证交付后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失；第九条约定因买方或卖方违反本合同约定：如拒不配合提供交易所需或提供虚假资料或逾期办理交易、按揭等相关手续以及逾期交付房产、逾期支付房款等无故不履行本合同义务的，逾期超过十个工作日，则守约方书面通知违约方并给予合理宽限期；若违约方仍不积极履行的，则守约方有权解除合同，且要求违约方赔偿定金；第十条约定在办理房产过户手续中，买卖双方应积极配合经纪方办手续，自接到经纪人通知之日起三个工作日内到指定部门办理相关手续，任何一方逾期未办理按揭手续的，按违约处理；第十一条约定买卖双方均需遵循诚信交易原则，共同遵守以上约定条款，若买方违约，则卖方没收买方的定金，另计算成交价20%作为违约金（含定金），若卖方违约则卖方需退还定金，且赔偿总成交价20%作为违约金；第十二条约定鉴于经纪方已促成买卖双方之间买卖成立，买卖双方确认：买方向经纪方支付5000元作为佣金，订本合同当天支付5000元;第十五条约定其他事项：1.此次交易卖方实收495000元；2.在房产过户流程中所产生的全部税费均由买方支付；3.买卖双方协商一致，卖方配合满两年缴税……。原、被告双方签订上述合同后，原告向被告支付了案涉房屋的定金50000元，后原告于2018年9月19日向被告分别转账105000元和135000元。被告于2018年9月19日向原告出具了一份收款收据，载明收到原告的首期款105000元。原、被告均确认上述原告向被告转账的105000元和135000元，共计240000元，已用于偿还案涉房屋的贷款；其中，135000元作为原告向被告出借的借款。中国农业银行股份有限公司东莞分行大岭山支行于2018年12月12日向被告出具了一份《贷款结清证明书》，载明被告已于2018年11月6日结清在该行办理的个人住房贷款的贷款本息。另，原告于2019年1月22日向本院提起诉讼，请求判令被告向原告返还借款135000元及利息，并赔偿律师费，该案案号为（2019）粤1972民初2604号。原告主张其于2018年10月底从第三人处了解到办理案涉房产过户需要被告的前夫配合办理相关手续；原告于2018年11月2日通知被告及第三人其贷款手续已办好，双方可以办理过户手续，但被告以其前夫不同意配合过户为由，一直拖延不到相关部门办理过户手续；原告于2018年12月10日向被告邮寄一份《过户催告函》，要求被告于2018年12月16日前与原告及第三人到东莞市大岭山房地产管理所申请办理产权过户手续，逾期则视为违约，被告签收后置之不理；后原告又于2018年12月21日向被告邮寄第二份《过户催告函》，要求被告于2018年12月26日前与原告及第三人到东莞市大岭山房地产管理所申请办理产权过户手续，逾期则视为违约，但被告拒收；后原告又于2018年12月29日向被告邮寄一份《解除合同催告函》，主张被告在约定的过户时间内连续推脱，且多次催促无果，根据合同的约定，被告的行为已构成违约，原告要求解除合同，并要求被告在三个自然日即2018年12月31日前偿还原告已支付的款项155000元，但被告拒收；根据《房地产买卖居间合同》第八条、第九条及第十条的约定，被告须保证对案涉房产享有完整的所有权及支配权，但案涉房屋是被告与其前夫婚姻存续期间的共同财产，被告无法完全支配案涉房产，且在交易时未如实告知原告上述问题，同时，被告未在合同约定的时间内办理房产过户手续，经原告多次催告后均未予以回应，故被告的行为已构成违约，原告有权解除案涉《房地产买卖居间合同》，并要求被告按合同约定向原告赔偿合同总价款的20%即99000元违约金。为此，原告提交了两份《过户催告函》、《解除合同催告函》、快递单及邮寄记录、微信聊天记录予以证明。被告对于原告提交的日期为2018年12月8日的《过户催告函》及相应对应快递单和邮寄记录、微信聊天记录的真实性予以确认，对于日期为2018年12月21日的《过户催告函》、《解除合同催告函》及相对应的快递单和邮寄记录的真实性不予确认，并确认被告于2018年11月2日收到原告通知银行贷款手续已办理完毕，可以到相关部门办理过户手续，但主张被告于收到原告通知当天从第三人处了解到案涉房产办理过户需要被告的前夫一同前往房地产管理所配合签名办理，由于被告与其前夫因感情不和而离婚，被告前夫不愿意马上配合过户，故被告收到通知后未能马上与原告及第三人到房地产管理所办理过户手续；后被告一直与原告沟通办理过户手续问题，原告也知道不能过户的原因，也答应给予时间办理，但双方对于过户的时间未达成一致意见；被告也一直积极与其前夫沟通，多次要求其前夫配合办理过户手续，期间，被告还应原告的要求到公证处办理了公证，并持公证书到房地产管理所询问是否能办理过户，但由于房地产管理所的政策问题，房地产管理所不同意被告只持公证书办理过户，必须要求被告的前夫到场配合办理；后被告说服其前夫同意一起到房管所办理过户手续，被告于2019年1月6日通知原告及第三人在2019年1月7日到房地产管理所办理过户手续，但原告在2019年1月7日未到场配合办理；由于考虑到以后过户的问题，被告于2019年1月7日在其前夫配合下，办理了案涉房产的新不动产权证，现案涉房产符合过户条件，被告可以随时配合原告过户；被告也于2019年1月20日向原告邮寄了一份《过户及完税催告函》，要求原告于2019年1月22日到大岭山房地产管理所过户及打税，故被告一直配合办理过户手续，且合同第十条约定的办理相关手续不是仅指到房地产管理所办理手续，被告找其前夫协调及办理公证的行为也是办理相关手续，故被告不存在违约行为，同时，被告已于2018年11月6日将案涉房产的钥匙交给原告，原告使用案涉房屋至今，原告也在物业办理了手续，被告已按约定提前交付了房产，故被告不同意解除合同，并提交了离婚证、离婚协议书、广东省增值税普通发票、税收缴款书、业主登记表、《管道天然气供用气合同》、缴费通知单、公证书、证号为粤（2019）不动产权第0005364号不动产权证、《过户及完税催告函》及快递单、微信聊天记录、短信记录予以证明。原告对于被告提交的广东省增值税普通发票、税收缴款书、业主登记表、《管道天然气供用气合同》、缴费通知单、公证书、证号为粤（2019）不动产权第0005364号不动产权证、《过户及完税催告函》及快递单、原告与被告及第三人的微信聊天记录、短信记录的真实性予以确认，对于离婚证、离婚协议书、原告与其他人的微信聊天记录的真实性不予确认，并确认被告于2018年11月6日把案涉房产交给原告使用，原告也于2018年11月27日找到承租人租赁案涉房产，但主张交付房产只是履行合同的部分义务，且由于被告一直未能办理过户手续，造成原告于2018年12月30日解除租赁合同，并赔偿了承租人，后原告一直未使用案涉房产，也把钥匙邮寄给被告，但被告拒收；确认收到被告邮寄的《过户及完税催告函》，但主张原告已在2018年12月30日解除与被告签订的合同，故没有过户的基础。另，原、被告及第三人均确认，在原告办理完毕贷款手续后，原、被告双方到房地产管理所办理网签手续，再到税务部门缴纳相关税费，最后再变更产权登记；原告于2018年11月2日通知被告到房地产管理所办理的是网签手续。第三人主张其与原告签订了协议书，第三人只负责办理协助原、被告网签及完税；原告于2018年11月5日在微信群中通知被告及第三人要求办理过户，故第三人没有再通知被告；原告后又于2018年12月12日告诉第三人准备网签合同约定在2018年12月14日办理网签过户手续，第三人也通知了被告，后第三人于2018年12月13日告知被告需要办理公证手续。原告主张由于被告未经原告的同意擅自办理了新的不动产权证，更改了不动产权证的号码，导致税费的缴费金额改变以及贷款无法进行，原告再次申请贷款可能存在困难，且贷款的最后发放时间为2019年1月23日，现贷款已无法发放，故合同无法继续履行。被告主张根据《房地产买卖居间合同》第十五条的约定，案涉房产需待第一次缴税满两年后，原告才缴纳案涉交易的税费，案涉房产第一次缴税时间为2017年1月22日，被告只需在2019年1月22日前与原告完成网签手续，则不会影响后面过户流程，故被告通知原告在2019年1月7日办理网签手续，对案涉房产后续过户手续没有影响；同时，被告变更了不动产权证对于缴纳税费及原告的贷款不造成影响，案涉《房地产买卖居间合同》可以继续履行。另，本院根据原告的申请向中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市长安支行调查原告申请贷款的情况。中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市长安支行于2019年3月27日向本院复函，回复称原告于2018年9月18日向该行申请贷款，并于2018年10月22日完整提供贷款申请资料；原告的贷款申请于2018年10月24日审批通过，贷款审批金额为340000元。本院又根据被告的申请，向国家税务总局东莞市税务局大岭山税务分局以及中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市长安支行调查被告于2019年1月7日变更案涉房产不动产权证对于案涉房产买卖缴纳税费及原告的贷款是否存在影响。国家税务总局东莞市税务局大岭山税务分局于2019年6月21日向本院复函，回复称被告于2019年1月7日对房产证进行的变更，不影响双方的房屋买卖交易所产生的税费。中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市长安支行于2019年5月28日向本院复函，回复称被告房屋的房产证号进行变更对原告申请的贷款没有影响；原告贷款申请于2018年10月24日审批通过，审批有效期截止至2019年1月24日；在审批有效期内，客户未按照约定签署合同，现已经过审批有效期，案涉贷款不能继续进行。另，根据原告的申请，本院依法裁定保全被告的财产，并已予以实施。原告主张因申请财产保全，产生了担保保险费1792元，因被告违约导致合同解除，被告赔偿原告担保保险费损失1792元，并提交了保险单、担保保险费发票予以证明。被告对于原告提交的保险单、担保保险费发票的真实性予以采信，但主张与本案无关。另，原告及第三人均确认原告已向第三人支付了中介费2000元。原告主张因被告违约导致合同解除，被告应赔偿原告的中介费损失。以上事实，有原告提交的《房地产买卖居间合同》、不动产权证复印件、收据、银行转账记录、收款收据、贷款结清证明及对账明细、两份《过户催告函》、《解除合同催告函》、快递单及邮寄记录、微信聊天记录、保险单及担保保险费发票，被告提交的离婚协议书、离婚证、广东增值税普通发票、税收缴款书、业主登记表、《管道天然气供用气合同》、缴费通知单、公证书、证号为粤（2019）不动产权第0005364号不动产权证、《过户及完税催告函》及快递单、微信聊天记录、短信记录，中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市长安支行出具的两份《关于对广东省东莞市第二人民法院协助调查函的复函》，国家税务总局东莞市税务局大岭山税务分局出具的《复函》，以及双方当事人的陈述附卷为证。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点为一、被告是否存在违约行为以及案涉《房地产买卖居间合同》是否应解除；二、原告诉请的返还定金50000元及首期款105000元是否合法有据；三、原告诉请的违约金、佣金、担保保险费是否合法有据。关于争议焦点一。首先，案涉《房地产买卖居间合同》第九条约定，在办理房产过户手续中，买卖双应积极配合经纪方办理手续，自接到经纪人通知之日起三个工作日到指定部门办理相关手续，本案中，被告在接到原告及第三人的通知后，均未能在约定时间内办理房产过户手续。同时，根据案涉《房地产买卖居间合同》第八条的约定，被告须保证对案涉房产享有完整所有权，有完整的支配或处置权，本案争议的产生，主要是由于被告的前夫不配合被告办理过户手续导致被告无法在接到原告通知后办理相关过户手续，本院认为，案涉房产是被告婚姻存续期间取得的财产，其在进行案涉房产交易前有义务了解案涉房产办理过户是否受其婚姻情况影响，并确认其有完全处置权的情况下才与原告进行交易，正是因为被告未尽到合理的审慎义务，导致原告在交易中存在不能办理过户从而导致合同目的不能实现的风险，被告的行为构成违约，故原告在多次催告被告履行办理过户的义务均未能得到解决的情况下，要求解除合同，符合合同的约定及法律规定。其次，因原、被告双方的争议，导致案涉原告办理的贷款已过审批有效期，贷款不能继续进行，故被告要求继续履行案涉《房地产买卖居间合同》存在不确定性。因此，综上所述，由于被告未尽到合理审慎义务，未能按照合同约定办理案涉房产的过户手续，其行为已构成违约，故原告要求解除案涉《房地产买卖居间合同》，合法有据，本院予以支持。关于争议焦点二。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，由于案涉《房地产买卖居间合同》已解除，故被告应向原告返还已收取的款项，同时，原告亦应向被告返还案涉房屋。本案，被告主张只收取了原告定金50000元，其余105000元及借款135000元用于赎楼，本院认为，案涉105000元用于赎楼，被告已获益，该款项应向原告返还，而另外135000元，原告已以民间借贷为由起诉被告，故无需在本案中予以处理，故原告诉请被告返还定金50000元及首期款105000元，合法有据，本院予以支持。关于争议焦点三。关于违约金。由于被告已构成违约，根据案涉《房地产买卖居间合同》的约定，应向原告支付违约金，本院根据被告的过错程度，结合原告的损失情况，酌定被告向原告支付的违约金为30000元。关于佣金。本案原告因本次交易产生了佣金，现因被告违约导致合同解除，故被告应向原告支付佣金损失，原告诉请被告赔偿佣金2000元，本院予以支持。关于担保保险费。担保保险费是原告的诉讼成本，非因合同解除必然产生的损失，且双方对于担保保险费的承担并未进行约定，故原告诉请被告支付担保保险费，缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、解除原告莫丽芳与被告刘君兰于2018年8月26日签订的《房地产买卖居间合同》；二、限被告刘君兰于本判决生效之日起五日内向原告莫丽芳返还定金50000元及首期款105000元；三、限被告刘君兰于本判决生效之日起五日内向原告莫丽芳支付违约金30000元；四、限被告刘君兰于本判决生效之日起五日内向原告莫丽芳支付佣金损失2000元；五、驳回原告莫丽芳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9777.92元、保全费为1800元，共计11577.92元（原告已预交），由原告莫丽芳承担1376元，由被告刘君兰承担10201.92元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  胡敬钊人民陪审员  丁细华人民陪审员  邝爱芬二〇一九年十一月十五日书 记 员  陈婉华强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。