新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新0203民初1489号 原告：徐国碧，女，1975年11月19出生，汉族，个体从业人员，住乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：王志轮，新疆瀛华律师事务所律师。 被告：杨君惠，女，1963年7月20日出生，汉族，个体从业人员。 原告徐国碧与被告杨君惠民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月12日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告徐国碧及委托诉讼代理人王志轮到庭参加诉讼，被告杨君惠经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告徐国碧向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金225000元及利息135000元，合计360000元；2.被告承担律师代理费15000元、差旅费1000元，合计16000元；3.对被告提供的抵押担保物经折价拍卖、变卖所得价款，在上述费用内享有优先受偿权；4.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年1月16日，被告因资金周转困难从原告处借款225000元，双方在克拉玛依市房产局签订《借款合同》，约定利息按月利率3%计算，借款期限从2017年1月至2018年1月，如发生纠纷，双方在合同签署地人民法院诉讼解决。当天，被告以其所有的××区房屋提供抵押，双方签订《克拉玛依市房地产抵押合同》并办理抵押登记。2017年1月20日，原告将借款225000元支付给被告，被告出具《收条》与《承诺书》，承诺“如未按期付款（包括本金、利息），原告有权对被告抵押的房产予以处分，处置房产所得价款用于偿还1、欠款、利息、违约金；2、因违约致使他方遭受的损害、损失；3、对方因索赔进行诉讼或仲裁而支出的诉讼费或仲裁费和聘用律师支出的律师费；4、因追偿欠款和索赔而支出的差旅费；5、其他相关费用。”借款到期后，原告多次催要无果，故诉至法院。 被告杨君惠未答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年1月16日，被告因资金周转困难从原告处借款225000元，双方在克拉玛依市房产局签订《借款合同》，约定利息按月利率3%计算，借款期限从2017年1月至2018年1月，如发生纠纷，双方在合同签署地人民法院诉讼解决。当天，被告将其所有的××区房屋进行抵押，双方签订《克拉玛依市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。2017年1月20日，原告将借款225000元支付给被告，被告出具《收条》、《承诺书》，载明：“如未按期付款（包括本金、利息），原告有权对被告抵押的房产予以处分，处置房产所得价款用于偿还1、欠款、利息、违约金；2、因违约致使他方遭受的损害、损失；3、对方因索赔进行诉讼或仲裁而支出的诉讼费或仲裁费和聘用律师支出的律师费；4、他方因追偿欠款和索赔而支出的差旅费；5、其他相关费用。”借款期限届满，原告催要无果，故诉至本院。 上述事实，有原告提交的《借款合同》、《承诺书》、克房地（2017）押字（0301）号《克拉玛依市房地产抵押合同》、《房地产抵押设立登记申请书》、《不动产登记证明》、中国工商银行借记卡历史明细清单、《收据》、《委托代理合同》、《新疆增值税电子普通发票》、车票、出租车发票及原告当庭陈述等证据在案予以证实。可以作为定案的依据。 本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。本案中，原告徐国碧通过银行转账及提现向被告杨君惠出借225000元，被告杨君惠向原告出具《借款合同》、《收条》的行为，可以证明原告主张的债权债务关系，事实清楚，证据充分，合法有效，本院依法予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，被告杨君惠应当按约定向原告偿还借款，被告未按约定履行偿还全部借款义务的行为，应当承担相应的法律责任。故原告要求被告偿还借款225000元的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。 关于原告主张利息135000元及律师代理费15000元、差旅费1000元的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，本案中，原告徐国碧与被告杨君惠在借款合同中约定月利率3%，现原告主张被告支付借期内及逾期还款利息按照年利率24%计算，符合法律规定，故本院予以支持。经计算自2017年1月至2019年7月，计30个月，被告应向原告支付利息135000元【225000元×24%÷12个月×30个月=135000元】，故原告要求被告支付利息135000元的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。根据被告出具《承诺书》的约定，因索赔产生的律师代理费、诉讼费、差旅费等费用均由借款人承担，故原告要求被告支付律师代理费15000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。庭审中，原告提交差旅费票据计147元，本院予以采信，故对原告诉讼请求差旅费1000元予以部分支持147元，超出部分不予支持。 关于原告主张“对被告提供的抵押担保物经折价拍卖、变卖所得价款，在上述费用内享有优先受偿权”的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条：“申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律、向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。”第一百九十七条：“人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。”《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”的规定，原告实现担保物权的诉讼请求，不属于本案审理的范围，本案不予处理。原告可以依照上述民事诉讼法的规定，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出实现担保物权的申请。 被告杨君惠经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证的权利和义务，由此产生对其不利的法律后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨君惠向原告徐国碧偿还借款本金225000元、利息135000元，合计360000元于本判决生效之日起三日内付清； 二、被告杨君惠向原告徐国碧支付律师代理费15000元、车票款147元，合计15147元； 三、驳回原告徐国碧的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6940元、公告费710元、邮寄送达费32.40元，由被告杨君惠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。 审 判 员 王  彦 人民陪审员 徐 新 华 人民陪审员 徐 新 霞 二〇一九年十一月十四日 书 记 员 阿依努尔