福建省东山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0626民初2087号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司东山县支行，住所地福建省东山县西埔镇龙舞街新城中心二期9栋104-105和10栋101、102、201号。统一社会信用代码913506266784703131。 负责人：曾志勇，该支行行长。 委托诉讼代理人：罗斌琳，该公司员工。 被告：陈喜忠，男，1970年3月15日出生，汉族，住福建省东山县。 被告：林云丝，女，1972年11月15日出生，汉族，住福建省东山县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东山县支行（以下简称邮储银行东山县支行）与被告陈喜忠、林云丝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行东山县支行的委托诉讼代理人罗斌琳到庭参加诉讼，被告陈喜忠、林云丝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行东山县支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈喜忠、林云丝立即支付所欠借款本息975240.36元（其中应还本金948097.98元、利息25765.52元、罚息1376.86元，以上计算截止到2019年7月25日）及后续利息；2.判令邮储银行东山县支行对抵押物——闽（2017）东山县不动产权第0003486号，位于东山县享有优先受偿权；3.判令陈喜忠、林云丝承担由此引起的一切费用。事实和理由：2017年9月28日，原被告签订《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，合同约定：借款额度100万元，借款额度存续期为10年，自2017年9月28日至2027年9月28日，支用期为额度存续期的前5年。被告于2017年9月30日在额度内成功支取两笔贷款，合计金额100万元（两笔金额均为50万元），年利率7.6%，借款期限为60个月（2017年9月30日至2022年9月30日），还款方式一笔为按等额本息还款，另一笔为按周期结息、按还本计划表还本还款。被告于2018年10月11日在额度内支取贷款金额8万元，年利率7.6%，借款期限为60个月（2018年10月11日至2023年10月11日），按等额本息还款。被告为上述额度借款合同提供闽（2017）东山县不动产权第0003486号，位于东山县作为抵押担保，合同约定：如被告不按时偿还借款本息或其他应付款等其他情况，均构成违约。原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告全部清偿，并以法律手段追偿贷款，要求被告承担由此引起的一切费用。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍，截至2019年7月25日，被告逾期208天，拖欠应还未还本息975240.36元（其中应还本金948097.98元，利息25765.52元、罚息1376.86元）。现被告未在约定的期限内支付本息，其行为已构成违约，请求法院判如所请。 陈喜忠、林云丝均未作答辩，也未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月28日，原告邮储银行东山县支行与被告陈喜忠、林云丝签订《个人额度借款合同》，合同约定：原告给予陈喜忠授信额度100万元，有效期自2017年9月28日至2027年9月28日，可以循环使用，未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，被告可以连续申请借款；支用期为额度存续期的前5年；贷款用途为扩建渔排、购买饲料、海菜、鲍鱼苗与支付员工工资；如被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同及相关协议、文件、支用单余端的本金、利息及其他费用，即构成违约，原告有权宣布源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿；贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。同日，原告与陈喜忠、林云丝签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定：陈喜忠、林云丝以东山县不动产权第0003486号］对上述借款本金、利息、违约金及其他费用等提供抵押担保，并办理了不动产登记证明。被告于2017年9月30日在额度内支取两笔贷款均各50万元，年利率7.6%，借款期限为60个月（2017年9月30日至2022年9月30日），还款方式一笔为按等额本息还款，另一笔为按周期结息、按还本计划表还本还款。被告于2018年10月11日在额度内支取贷款金额8万元，年利率7.6%，借款期限为60个月（2018年10月11日至2023年10月11日），按等额本息还款。陈喜忠初期能按时支付利息，但借据编号为3599964Ｑ117098214975的贷款从2019年3月30日开始逾期，借据编号3599964Ｑ11709821501001的贷款从2019年4月3日开始逾期，借据编号3599964Ｑ11810283115401的贷款从2019年6月11日开始逾期；截至2019年7月25日，陈喜忠逾期208天，拖欠应还未还本息975240.36元（其中应还本金948097.98元，利息25765.52元、罚息1376.86元）。原告多次要求被告履行合同未果，故诉至法院。 以上事实，有邮储银行东山县支行提供的当事人身份信息与户口簿复印件、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、不动产证复印件、不动产登记证明、个人贷款借据、放款单、还款流水详情及当事人的庭审陈述等在案为凭，并经庭审举证质证，本院审核，可以采信。 本院认为，邮储银行东山县支行与陈喜忠签订的《个人额度借款合同》、与陈喜忠、林云丝签订的《个人最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。陈喜忠未按合同约定期限支付本息，有违诚信。林云丝系陈喜忠的妻子，与陈喜忠共同签署了《个人最高额抵押合同》，应共同承担还款义务，并且邮储银行东山县支行对两被告提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权。故原告要求被告偿还借款本息，并对提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）（三）（四）项、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第（一）项、第四十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、陈喜忠、林云丝应于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司东山县支行借款本金948097.98元，利息、罚息27142.38元（计至2019年7月25日）及续后利息（利息、罚息按合同约定计算至借款还清时止）。 二、中国邮政储蓄银行股份有限公司东山县支行对陈喜忠、林云丝提供的抵押物——址在东山县不动产权第0003486号］的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13553元，减半收取6776.5元，由陈喜忠、林云丝负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  王旭东 二〇一九年十一月五日 书记员  林丽玲 附：申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。