宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民初1248号 原告：石嘴山银行股份有限公司银川分行，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区正源南街346号。 负责人：王珑，该分行行长。 委托诉讼代理人：高学礼，男，汉族，系石嘴山银行股份有限公司银川分行行长助理，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：刘炬光，男，汉族，系石嘴山银行股份有限公司银川分行办事员，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏领鲜普诺斯物流有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区银川综合保税区二号楼南附楼417室。 法定代表人：苏宁国，公司董事长。 委托诉讼代理人：张远生，男，满族，住宁夏回族自治区银川市。 原告石嘴山银行股份有限公司银川分行（以下简称石嘴山银行银川分行）与被告宁夏领鲜普诺斯物流有限公司（以下简称领鲜普诺斯物流公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行银川分行的委托诉讼代理人高学礼、刘炬光，领鲜普诺斯物流公司的委托诉讼代理人张远生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告石嘴山银行银川分行向本院提出诉讼请求:1.判决解除原告与被告签订的《项目融资借款合同》；2.依法判令被告领鲜普诺斯物流公司偿还借款本金12000000元，利息635897.92元，合计12635897.92元（利息暂计算至2018年8月20日，并主张至实际借款本息清偿之日，计算标准按照《项目融资借款合同》约定的利率及利息、罚息计算方法，以月利率7.5‰的1.5倍计算）；3.判令被告领鲜普诺斯物流公司以抵押位于灵武市临河镇银川综合保税区中央大道西侧、一号路南侧在建工程及土地使用权、在建工程面积15094.3平方米，土地使用权面积59563平方米[土地证号：灵国用（2014）第xxxx号]，折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；4.依法判令被告承担本案诉讼费、保全费等其他全部实现债权的费用。事实和理由：2015年8月24日，原告与被告签订《项目融资借款合同》一份，约定由原告发放给被告领鲜普诺斯物流公司贷款15000000元，借款期限自2015年8月24日至2020年8月23日，月利率为7.5‰，担保方式：抵押领鲜普诺斯物流公司位于灵武市临河镇银川综合保税区中央大道西侧、一号路南侧在建工程及土地使用权、在建工程面积15094.3平方米，土地使用权面积59563平方米。《项目融资借款合同》生效后，原告按照约定履行了借款义务，但被告领鲜普诺斯物流公司在借款期间，未能按合同约定偿还贷款本息，截至2018年8月20日，被告拖欠贷款本金12000000元，贷款利息635897.92元。根据合同第九条违约责任，第4项，本合同有效期内，乙方发生下列情形之一的，甲方有权采取停止尚未发放的贷款；提前收回已发放的贷款本息，解除合同；依法处分抵押物/质押物或要求保证人承担连带保证责任等措施。第（5）小项约定，未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的；截至2018年8月20日，被告拖欠贷款利息635897.92元。合同第十七条、附则第5款、第（3）项、其他约定；贷款发放之后每年归还贷款本金20%，最后一年结清。借款人应每年归还贷款本金300万元，截止2018年8月20日前应归还贷款本金900万元，但领鲜普诺斯物流公司只归还贷款本金300万元，未按约定还款。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判如所请。 被告领鲜普诺斯物流公司辩称，原告所述属实。 原告石嘴山银行银川分行为支持其诉讼主张，提交以下证据： 证据一、项目融资借款合同一份。证明目的：原、被告形成金融借款法律关系、抵押担保法律关系。 证据二、借款凭证一份。证明目的：原告已于2015年9月28日将借款15000000元发放至被告领鲜普诺斯物流公司账户（账号：xxxx），履行了借款义务。 证据三、国有土地使用权证。证明目的：领鲜普诺斯物流公司在灵武市国土资源局办理的国有土地使用权证合法有效。 证据四、土地他项权证证明书、在建工程抵押登记表。证明目的：原告与被告在有权登记部门办理了在建工程抵押登记、土地他项权抵押登记，抵押登记合法有效。 证据五、欠息证明。证明目的：被告截止2018年8月20日尚欠原告贷款本金12000000元、利息635897.92元，以及利息的计算方法。 被告领鲜普诺斯物流公司质证称，对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。 经审查，本院认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，且能与其陈述相印证，予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月24日，原告与被告签订《项目融资借款合同》一份，约定由原告发放给被告领鲜普诺斯物流公司贷款15000000元；借款期限自2015年8月24日至2020年8月23日；月利率为7.5‰；贷款逾期的罚息利率上浮150%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；被告未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的，原告有权提前收回已发放贷款的本息，解除合同，依法处分抵押物；担保方式：抵押领鲜普诺斯物流公司位于灵武市临河镇银川综合保税区中央大道西侧、一号路南侧在建工程及土地使用权在建工程面积15094.3平方米，土地使用权面积59563平方米[土地证号:灵国用（2014）第xxxx号]；贷款发放后，每年归还贷款本金的20%，最后一年结清。《项目融资借款合同》签订后，原告按照约定向被告领鲜普诺斯物流公司发放贷款15000000元，并对抵押财产办理了抵押登记。截至2018年8月20日，被告尚欠原告借款本金12000000元，利息635897.92元。原告催要欠款无果，诉至本院。 本院认为，原告石嘴山银行银川分行与被告领鲜普诺斯物流公司签订的《项目融资借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告依约履行了借款发放义务，被告领鲜普诺斯物流公司未依约还本付息,构成违约，原告要求解除《项目融资借款合同》，符合合同约定，本院予以支持。截至2018年8月20日，被告尚欠原告借款本金12000000元，利息635897.92元。故原告主张被告偿还借款本息，本院予以支持，因此，本院确认被告领鲜普诺斯物流公司偿还原告借款本金12000000元，利息635897.92元及2018年8月20日之后的利息（利率按《项目融资借款合同》约定的利率标准计算）。 被告领鲜普诺斯物流公司以其名下的在建工程及土地使用权为上述债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记，抵押权依法设立，故本院确认，在被告领鲜普诺斯物流公司不履行上述债务时，原告对被告提供抵押的其名下位于灵武市临河镇银川综合保税区中央大道西侧、一号路南侧在建工程及土地使用权在建工程面积15094.3平方米，土地使用权面积59563平方米[土地证号:灵国用（2014）第xxxx号]折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条、二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下： 一、解除原告石嘴山银行股份有限公司银川分行与被告宁夏领鲜普诺斯物流有限公司于2015年8月24日签订的《项目融资借款合同》； 二、被告宁夏领鲜普诺斯物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川分行借款本金12000000元、利息635897.92元（截止2018年8月20日），并支付自2018年8月21日起至本判决确定的履行之日止的利息（按《项目融资借款合同》约定的利率标准计算）； 三、若被告宁夏领鲜普诺斯物流有限公司未按期履行上述债务，则原告石嘴山银行股份有限公司银川分行对被告宁夏领鲜普诺斯物流有限公司提供抵押的位于灵武市临河镇银川综合保税区中央大道西侧、一号路南侧在建工程及土地使用权在建工程面积15094.3平方米，土地使用权面积59563平方米[土地证号:灵国用（2014）第xxxx号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费97615元，由被告宁夏领鲜普诺斯物流有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  李玉霞 人民陪审员  马俊兰 人民陪审员  马文明 二〇一九年十一月八日 书 记 员  陈 静 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第九十三条…… 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百九十六条(http://157.0.0.16/searchchannelid=3&searchword=bbrq%3e=1999.10.01%20and%20正文=('中华人民共和国合同法'%20pre/16%20第一百九十六条%2B'合同法'%20pre/16%20第一百九十六条)%20not%20法规分类号=111403199901""_blank)借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。