北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初8767号原告：张某1，女，1947年12月21日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：陈继孝，北京市羽泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李畅（张某1之女），住北京市海淀区。被告：张某2，男，1952年5月30日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：张某3，女，1954年10月28日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：张某4，男，1956年11月13日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：张某5，女，1960年1月21日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：张某6（兼张某7、邵某、张某8、郭某委托诉讼代理人），男，1963年9月30日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：王某1，男，出生年月日不详，住山东省青岛市市南区。被告：王某2，男，出生年月日不详，住山东省青岛市市南区。被告：王某3，女，出生年月日不详。被告：张某7，男，1988年8月26日出生，汉族，现在大兴区服刑。被告：邵某，女，1987年3月8日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：张某8（邵某、张某7之子），男，2014年2月12日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：郭某，女，1963年7月24日出生，汉族，住北京市海淀区。原告张某1与被告张某2、张某6、张某5、张某3、张某4、王某1、王某2、王某3、张某7、邵某、张某8、郭某分家析产、继承纠纷一案，本院于2019年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某1之委托诉讼代理人陈继孝、李畅，被告张某2、张某5、张某3、张某4，被告张某7、邵某、张某8、郭某之委托诉讼代理人张某6到庭参加诉讼。被告王某1、王某2、王某3经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某1向本院提出诉讼请求:1、请求依法继承位于海淀区X村X号院（以下简称X号院）的拆迁安置房及拆迁补偿款；2、诉讼费由双方共同负担。事实与理由：张某9与苏某系夫妻关系，二人育有张某10、张某1、张某3、张某5、张某2、张某4、张某6。张某9于1998年去世，苏某于2016年去世，二人均未留遗嘱。张某10与王某1系夫妻关系，二人育有王某2、王某3，张某10于2013年去世。张某6与郭某系夫妻关系，二人育有张某7。张某7与邵某育有一子张某8。张某9、苏某留有位于X号院中平房六间。2016年3月，张某6就上述房屋与北京颐泉房地产开发有限公司签订《腾退补偿安置协议书》，取得安置房屋四套及678911元补偿款。现双方就上述款项分割产生争议，故诉至法院，请求依法分割上述遗产。张某2辩称，这个房产确实是我父母批的房屋，张某6一直同我父母生活，由张某6对父母进行赡养，我母亲去世时说的房产归张某6所有，我们都同意母亲的意见，房屋归张某6。张某3辩称，同张某2意见，尊重我母亲的遗愿，当时我母亲确实说房屋归张某6继承，我们都同意房屋归张某6继承。张某4辩称，同张某2意见，我妈在世的时候确实说过“我们跟张某6生活，房屋留给张某6”实际也是张某6赡养老人的，我们都同意房屋归张某6继承。张某5辩称，同张某2意见，我父母在世的时候都是表示由张某6赡养，房屋留给张某6，同意房屋归张某6继承。张某6辩称，我父母确实说过由我赡养，房屋留给我，我也尽到赡养的义务，房子应当归我所有。X号房屋于七十年代在院子中建了六间北房，1986年的时候房屋变成危房，当时为了避免房屋倒塌在4月的时候将房屋拆除并建造了北房7间，这个时候门号变成79号。我父母于1982年退休了，1986年建7间房的时候是我和张某4共同出资建造的房屋，建房许可证写的是我父亲的名字。房子盖好之后，我父母将房屋进行了分配，由我带着父母住东边四间，张某4住西边三间，由我负责赡养老人。1991年的时候，我出资在院子东侧建造了两间东房，在建房许可证上直接登记房屋为4间，将张某4的3间房屋已经分割出去了。2001年，我与张某4将院子分开，我在我的院落内将房屋盖满，并加盖房顶，整个院子变成一个大间。2009年的时候，原房屋出现问题，我和张某4商量将双方院落中原有房屋全部拆除，建造成三层楼房。现在院落变成123号院，于2016年的时候拆迁，当时我和张某4分别签订的拆迁协议。张某7、邵某、张某8、郭某辩称，尊重法院意见，被继承人是由张某6养老送终，尽了赡养义务，张某1并未尽到赡养义务，张某1的户口不在被拆迁房屋，张某1享受过拆迁补偿。王某1、王某2、王某3未到庭参加诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。张某9与苏某系夫妻关系，二人育有张某10、张某1、张某3、张某5、张某2、张某4、张某6七位子女。张某9于1998年去世，苏某于2016年去世，二人均未留遗嘱。张某10与王某1系夫妻关系，二人育有王某2、王某3，张某10于2013年去世。张某6与郭某系夫妻关系，二人育有张某7。张某7与邵某育有一子张某8。1986年4月5日，张某9作为申请人，申请在X村翻建北房7间。施工许可证记载，原有北房7间，原房地址为X号，在册人口6人，分别为张某9、苏某、张某6、张某4、谭某、张某11。1991年8月17日，张某9作为申请人，申请在X房院内建造东房2间，核准建房4间。施工许可证载明，原有北房4间，原房地址为篱笆房，在册人口3人，分别为张某9、苏某、张某6。对于张某9申请所建的房屋，张某6称其父母在世时已进行了分配，张某4分得3间房屋，张某6分得4间房屋，其与父母同住。张某4、张某2、张某3、张某5均认可张某6所述，张某1称对于分割房屋的事情不知情。张某6称其在1991年出资建造东房2间，2001年其出资将院内盖满房屋并加盖屋顶，2009年其出资将原有房屋拆除，建成三层楼房。张某4、张某2、张某3、张某5、张某1对上述内容表示认可，张某1不予认可。张某1称张某9、苏某于1991年申请在X房X号建房，故其主张分割X号院的拆迁利益。2016年3月16日，甲方北京颐泉房地产开发有限公司与乙方被腾退人张某6签订《X村X房腾退改造工程补偿安置协议书》，约定甲方因X村X房腾退改造工程需要，须拆除乙方在北京市海淀区四季青X村X号院（以下简称X号院）房屋并腾退乙方使用的宅基地。为确保腾退工作顺利进行，保护甲、乙双方合法权益，依照《西冉村篱笆房腾退改造方案》及《实施细则》和有关规定，甲、乙双方经协商，同意实行本方法，并就相关事宜达成如下协议：一、甲、乙双方确认，乙方合法有效的宅基地面积为231.29平方米，安置人口5人，被腾退人张某6，共居人分别是郭某、张某7、邵某、张某8。二、乙方置换、购买安置房如下：1、X园X号楼X单元X号2居室，预测建筑面积92.67平方米；2、X家园X号楼X单元X号1居室，预测建筑面积30.36平方米；3、X家园X号楼X单元X号1居室，预测建筑面积44.25平方米；4、X园X号楼X单元X号2居室，预测建筑面积92.67平方米…四、乙方在合法有效宅基地范围内的房屋建筑面积为216.15平方米，依据本次腾退改造方案及参照京国土房管拆（2003）808号《北京市房屋重置成新价评估技术标准》，经北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司评估，给予乙方评估作价款262147元。六、款项结算：1、依据本次腾退改造方案，结合本户实际情况，应得各项补偿、补助、奖励费共计1026564元，其中（1）配合工程奖5万元；（2）提前搬家奖277548元；（3）二层补助费259380元；（4）搬家补助费8646元；（5）安置房装修补助费103980元；（6）特困补助费0元；（7）停产停业综合补助费0元；（8）家用电器移机补助费2400元；（9）有效宅基地面积小于120㎡补助费0元；（10）其他补助费25万元；（11）安置补助费74610元…3、置换安置房面积超过合法有效宅基地面积乙方应交购房款609800元…5、乙方补偿总额1288711元，抵扣购房款后余额678911元。审理中，双方均表示张某9、苏某一直同张某6共同生活，由张某6对其二人尽了主要的赡养义务。张某6领取了拆迁款项。张某2、张某5、张某3、张某4表示如X房X号房屋的拆迁利益中有张某9、苏某的遗产，其将应由其继承的份额赠与张某6。张某6、邵某、张某7、郭某、张某8表示不要求析分家庭财产。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。张某2、张某4、张某3、张某5表示张某9、苏某留有口头遗嘱，但并未就其提交相关证据，故本院对此不予采信。对于张某9、苏某的遗产，应按照法定继承处理。张某6与张某9、苏某共同生活，其尽了较多赡养义务，应当予以多分。对于张某6翻建房屋一事，本院认为，根据双方提交的证据和陈述可以确认张某9、苏某等人就1986年所申请建造北房7间进行了分割，张某9、张某9、张某6分得北房4间，房屋所在X房X号院中。后张某9、苏某、张某6于1991年建造东房2间。张某9、苏某死亡后，张某6未经全部继承人的同意，将X号院中房屋进行翻建，不影响该宅基地上房屋遗产份额划分，对于遗产的分割本院根据双方当事人提交的证据、生活居住情况、赡养情况酌情确定。因郭某、张某6、张某7、邵某、张某8表示不要求析分家庭财产，X号院拆迁利益由张某6取得，张某2、张某5、张某3、张某4表示将其继承张某9、苏某于X号的遗产份额赠与张某6，故由张某6向张某1、王某1、王某2、王某3支付相应补偿。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十七条、第二十七条之规定，判决如下：一、张某6就北京市海淀区四季青X房X号院签订的《X村X房腾退改造工程补偿安置协议书》中权益归张某6享有；二、张某6于本判决生效后七日内向张某1支付补偿款1万元；向王某1、王某2、王某3共支付补偿款1万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。公告费460元（张某1已预交），由王某3负担，于本判决生效后七日内交纳。案件受理费800元（张某1已预交525元），由张某1负担50元，已交纳；由王某1、王某2、王某3负担50元，于本判决生效后七日内交纳；由张某6负担700元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  刘 艳人民陪审员  李蜀晋人民陪审员  武剑辉二〇一九年十一月二十九日书 记 员  董彦君