福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初8613号 原告：兴业银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市胜利西路27号，统一社会信用代码913506008565008894。 负责人：谢斌，该分行行长。 委托诉讼代理人：刘正伟，福建达峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘玲玲，福建达峰律师事务所律师。 被告：杨小松，男，1982年10月10日出生，汉族，户籍所在地福建省龙海市，现住福建省漳州市芗城区。 被告：李丽君，女，1987年7月30日出生，汉族，户籍所在地福建省龙海市，现住福建省漳州市芗城区。 原告兴业银行股份有限公司漳州分行（以下简称“兴业银行漳州分行”）与被告杨小松、被告李丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行漳州分行的委托诉讼代理人刘正伟到庭参加诉讼，被告杨小松、被告李丽君经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行漳州分行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还原告借款本金人民币296461.74元，罚息为148728.21元及自2019年8月28日起至还清款项之日止按《零售经营类借款合同》约定计算的利息、罚息；2.判令两被告向原告支付违约金30000元；3.判决两被告共同支付原告因本案支出的律师服务费4500元；4.判决原告有权就两被告为上述三项债务提供抵押担保的位于漳州市芗城区房屋【房产号：漳房权证芗字第××号，土地使用权证书号：漳国用（2010）第103430号】拍卖、变卖所得优先受偿；5.本案的诉讼费用由两被告承担。（起诉金额暂计461270.23元）。事实和理由：2011年6月20日，原、被告签订兴银漳国2011第5583号《个人授信额度借款合同》，约定：额度授信最高本金限额为人民币30万元，授信有效期为120个月，授信用途为经营类贷款、担保方式为抵押担保。同日，双方又签订了兴银漳国2011第5583号《个人借款最高额抵押合同》，约定：抵押有效期自2011年7月20日至2021年7月20日；抵押最高本金限额为人民币30万元，违约金为借款本金的10%；抵押物为漳州市芗城区房屋，后办理了抵押登记。2015年4月28日，双方签订了兴银漳国2011第5583-6号《零售经营类借款合同》，约定：1.编号为兴银漳国2011第5583号《个人借款最高额抵押合同》为本合同的抵押合同；2.借款本金为人民币30万元，借款期限为12个月，借款年利率为8.025%的固定利率，到期一次性归还本金，按月付息，3.借款用途为购买服装；4.借款逾期利率为借款利率上浮50%；5.连续发生两期违约后，利率调整为当时借款利率上浮55%;6.发生争议的，向本合同签订地的人民法院即漳州市芗城区人民法院提起诉讼。上述合同签订后，原告依约履行出借的义务，两被告却未依约履行偿还本金及利息的义务。截止起诉日，二被告尚未偿还的本金为296461.74万元，利息、罚息148728.21元。原告为维护自身的合法权益，特具此状，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。 被告杨小松、被告李丽君未作答辩也未提供证据。 本院经审理认定事实如下： 被告杨小松与被告李丽君于2008年7月14日登记结婚。2011年6月20日，被告杨小松作为主债务人、被告李丽君作为共同债务人与原告兴业银行漳州分行签订合同编号为兴银漳国2011第5583号《个人授信额度借款合同》，合同中约定（摘要）：1、合同项下授信最高本金限额300000元；授信有效期为120个月，自2011年7月20日至2021年7月20日止。2、本合同用于经营类贷款额度授信。3、本合同及分合同的担保合同为编号兴银漳国2011第5583号《个人借款最高额抵押合同》，担保人为杨小松，担保方式为抵押。4、债务人未按本合同及各分合同的约定偿还借款本息视为债务人违约；债务人违约，债权人有权宣布债务人额度项下全部或部分债务提前到期，有权解除合同并要求债务人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，有权要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。同日，双方签订合同编号为兴银漳国2011第5583号《个人借款最高额抵押合同》，该合同约定：1、本合同担保的主合同为编号兴银漳国2011第5583号《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人提供人民币300000元整的借款，借款有效期为120个月，自2011年7月20日至2021年7月20日止。2、抵押额度有效期为120个月，自2011年7月20日至2021年7月20日止，本合同项下抵押最高本金限额为300000元整。3、抵押人自愿以房地产设定抵押。4、抵押人违约的，抵押权人可要求抵押人支付主合同项下借款金额10%的违约金。该合同所附《抵押物清单》载明，抵押物为址于漳州市芗城区房产（房产证号：漳房权证芗字第××号，漳国用2010第103430号）。2011年7月20日，被告李丽君向原告兴业银行漳州分行出具《最高额个人担保申明书》（摘要）：李丽君自愿为被担保人杨小松于2011年7月20日至2021年7月20日与兴业银行漳州分行发生的债务提供连带责任保证，但主债务最高本金金额不得超过人民币300000元整。2011年7月28日，上述抵押物办理漳房他证芗字第××号《房屋他项权证》，完成抵押登记手续。2014年3月7日，原告兴业银行漳州分行与被告杨小松、李丽君签订一份《补充协议》，该协议中确认了杨小松、李丽君的送达地址，并由杨小松、李丽君签名确认。2015年4月28日，兴业银行漳州分行与杨小松、李丽君签订合同编号为兴银漳国2011第5583-6号《零售经营类借款合同》，该合同约定（摘要）：1、借款金额为300000元；借款期限12个月，自2015年4月28日至2016年4月28日止；借款用途为购服装。2、借款利率为固定年利率8.025%；借款逾期、罚息利率为借款利率上浮50%。3、借款支付方式为债务人自主支付。4、借款还本付息为到期一次性归还本金，分期付息的，自借款发放本月起每个公历月的19日及借款到期日为还款日；按到期还本法偿还借款本息，直至债务人还清全部借款本息为止。5、本合同的担保合同为兴银漳国2011第5583号《个人借款最高额抵押合同》。6、债务人违约除应承担逾期情形下的罚息利率外，针对债务人的其他每一项违约行为，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额10%的违约金；连续发生贰期违约后，本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时中国人民银行公布的借款基准利率的基础上上浮55%。7、本合同为授信额度项下的具体借款合同，则本合同作为合同编号兴银漳国2011第5583号《个人授信额度借款合同》的分合同，与总合同具有同等的法律效力，本次借款金额计入授信额度。2015年4月29日，兴业银行漳州分行依约向杨小松发放借款300000元。杨小松、李丽君自2016年4月29日起逾期未足额还款，截至2019年8月28日，杨小松、李丽君尚欠兴业银行漳州分行借款本金296461.74元及罚息148728.21元。兴业银行漳州分行因本案支付律师费4500元。诉讼过程中，经兴业银行漳州分行申请，本院于2019年9月25日作出（2019）闽0602民初8613号民事裁定书，裁定如下：查封、冻结杨小松、李丽君名下价值相当于479689.95元的财产。并实际冻结杨小松、李丽君名下一套房产。 本院认为：原告兴业银行漳州分行与被告杨小松、李丽君之间签订的金融借款合同，系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，受法律保护。兴业银行漳州分行已经按照合同约定履行支付款项义务，杨小松应依照合同约定履行支付本金和利息义务，李丽君在合同上签名确认为共同债务人，应当承担共同清偿责任。但杨小松、李丽君未按合同约定履行按时足额支付本金的还款义务，截至2019年8月28日，杨小松、李丽君尚欠兴业银行漳州分行借款本金296461.74元及罚息148728.21元，其行为属违约行为，应当承担违约责任，兴业银行漳州分行有权要求杨小松、李丽君偿还尚欠的本金296461.74元并从逾期还款之日起至款项还清之日止按照双方签署的《借款合约》的约定支付利息、罚息、违约金，但利息、罚息、违约金的合计利率不得超过年利率24%，超过部分，不予支持。杨小松、李丽君提供址于漳州市芗城区房产（房产证号：漳房权证芗字第××号，漳国用2010第103430号）作为抵押物，并已进行抵押登记，故在杨小松、李丽君未能履行还款义务的情况下，兴业银行漳州分行有权就该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。同时，根据合同约定，兴业银行漳州分行有权要求杨小松、李丽君支付因本案产生的律师费4500元。杨小松、李丽君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨小松、被告李丽君应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司漳州分行借款本金296461.74元，并自2016年4月29日起至还清款项之日止按《借款合同》约定计付的利息、罚息及违约金（但合计利率不得超过年利率24%）； 二、被告杨小松、被告李丽君应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司漳州分行因本案产生的律师费4500元； 三、若被告杨小松、被告李丽君未履行上述还款义务，则原告兴业银行股份有限公司漳州分行有权就被告杨小松、被告李丽君提供的址于漳州市芗城区房产（房产证号：漳房权证芗字第××号，漳国用2010第103430号）的拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、驳回原告兴业银行股份有限公司漳州分行其余诉讼请求。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8495.3元，因适用简易程序减半收取4247.65元，财产保全费2919元，由被告杨小松、被告李丽君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员      二〇一九年十一月十一日 书记员  刘闽娜 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。