广东省和平县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1624民初930号原告：广东和平农村商业银行股份有限公司（原和平县农村信用合作联社），统一社会信用代码91441624197270273K，住所地广东省和平县阳明镇福和大道西9号。法定代表人张小华，董事长。委托诉讼代理人：林文宇，男，1987年10月23日出生，汉族，住广东省和平县，系该公司职工。委托诉讼代理人：王佳，男，1984年11月19日出生，汉族，住广东省和平县，系该公司职工。被告：肖海浪，男，1969年4月8日出生，汉族，住广东省和平县。被告：林月霞，女，1968年1月18日出生，汉族，住广东省和平县。原告广东和平农村商业银行股份有限公司与被告肖海浪、林月霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王佳、被告林肖海浪到庭参加诉讼，被告林月霞经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还借款本金2350138.59元及利息、罚息（自2019年3月3日至2019年6月20日止的利息0元、罚息69146.26元；自2019年6月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计算）；2.被告林月霞对上述债务向原告承担无限连带清偿责任；3.原告对被告肖海浪、林月霞所有的位于和平县贝墩镇强新村桔园的房产享有优先受偿权；4.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告肖海浪因房屋装修向原告申请贷款，原告与被告肖海浪于2014年9月24日签订《借款合同》【编号：和贝农信（2014）借字第042号】，合同约定如下；被告向原告借款280万元；借款用于房屋装修，不得挪作他用；借款期限36个月，即从2014年9月24日至2017年9月16日止；贷款利率采用固定利率，年利率为9.255%；还款方式为按月结息、协议还款。同日，原告与被告签订《抵押担保合同》【编号：和贝农信（2014）抵字第035号】。2017年8月31日，被告肖海浪向原告申请办理展期，2017年9月12日原告与被告签订《借款展期协议》【编号：和贝农信（2017）借展字第2号】，展期期限2017年9月16日至2019年3月3日，展期年利率为8.55%；还款方式为按月结息、协议还款。2014年9月25日，原告按照借款合同约定向被告指定账号汇入280万元。原告按合同约定履行了发放借款本金的义务，被告未能按合同约定履行到期还本付息义务，其行为已构成严重违约。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼。被告肖海浪辩称，对原告的起诉请求无异议，欠款的事实和数额都属实，我与被告林月霞是夫妻关系。我因生意失败暂时无法向原告还本付息，希望原告延长还款期限。被告林月霞未到庭参加诉讼，也未递交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交借款借据、借款合同、抵押合同及抵押物清单、借款展期协议、借款申请书、自然人借款申请表、贷款展期申请书、同意担保抵押保证书、房产权属证明、他项权证、逾期贷款催收通知书、流水明细、系统逾期未还款查询明细、转账归还本息凭证等证据。经质证，被告肖海浪对上述证据均无异议，本院予以确认并附卷佐证。经审理查明：2014年9月24日，和平县农村信用合作联社贝墩信用社与被告肖海浪（借款人）签订《借款合同》【编号：和贝农信（2014）借字第042号】，约定：被告肖海浪借款280万元，借款用于房屋装修，借款期限为36个月，即从2014年9月24日至2017年9月16日，贷款利率为固定利率，利率为9.255%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮40%，还款方式为按月结息、按年还本；被告肖海浪未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告肖海浪立即归还全部借款本息及相关费用，对被告肖海浪为按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。被告林月霞作为被告肖海浪配偶在《借款合同》上签名并按手印确认。同日，和平县农村信用合作联社贝墩信用社与被告肖海浪（抵押人）签订《抵押担保合同》【编号：和贝农信（2014）抵字第035号】，约定：被告肖海浪自愿为履行编号为和贝农信（2014）借字第042号《借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；被告肖海浪同意以其所有的位于广东省和平县贝墩镇强新村桔园的房屋（粤房地证字第××号）作为抵押物，本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。被告林月霞作为有权签章人在《抵押担保合同》签名并按手印确认。上述抵押房产于2014年9月24日办理了抵押权登记手续，粤房地他项权证和字第××号房地产他项权证注明房地产他项权利人为原告，房地产权属人为被告肖海浪，他项权利范围为全部，债权数额为280万元，他项权种类为抵押权。2014年9月25日，和平县农村信用合作联社贝墩信用社依约向被告肖海浪指定账户发放贷款280万元，《借款借据》载明：借款人为肖海浪，借款金额280万元，借款日期为2014年9月25日，到期日期为2017年9月16日，借款利率9.225%。2017年9月12日和平县农村信用合作联社贝墩信用社与告肖海浪（借款人、担保人）签订《借款展期协议》【编号：和贝农信（2017）借展字第2号】，约定：本协议是对编号为和贝农信（2014）借字第42号的借款合同（以下简称“原合同”）的借款延期偿还协议；除本协议另有约定外，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，仍按原合同的约定执行。展期期限2017年9月16日至2019年3月3日，展期年利率为8.55%；还款方式为按月结息、协议还款；展期借款金额为250万元，借款展期至2019年3月3日止，展期借款利率为年利率8.55%，实行固定利率。被告肖海浪借款后，未依约归还借款，截止至2019年6月20日，被告肖海浪尚欠原告借款本金2350138.59元、罚息69146.26元。另查明，上述债务发生在被告肖海浪、林月霞夫妻关系存续期间，被告肖海浪、林月霞于1990年12月4日登记结婚。本院认为，和平县农村信用合作联社贝墩信用社与被告肖海浪签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》，是当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的强制性规定，该合同依法成立并合法有效，各方均应依约履行。合同签订后，原告已依约向被告肖海浪发放贷款，被告肖海浪借款后未能依约按期偿还借款本息，已构成合同约定的违约事件。故原告要求被告肖海浪偿还尚欠借款本金2350138.59元及利息、罚息（截止至2019年6月20日罚息69146.26元；从2019年6月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息，按合同约定的方式计算），有事实及法律的依据，本院对此予以支持。本案债务发生在被告肖海浪、林月霞夫妻关系存续期间，本院认定本案债务是两被告的夫妻共同债务。涉案房屋办理了抵押权登记手续，原告依法有权要求处分上述抵押房屋，并从处分该房屋的价款中优先受偿。被告林月霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告肖海浪应于本判决发生法律效力之日起十五日内归还原告广东和平农村商业银行股份有限公司借款本金2350138.59元及利息、罚息（截止至2019年6月20日罚息69146.26元；从2019年6月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息，按合同约定的方式计算），被告林月霞对上述债务承担连带偿还责任；二、原告广东和平农村商业银行股份有限公司对处置被告肖海浪提供抵押的位于广东省和平县贝墩镇强新村桔园房屋（粤房地证字第××号）的价款，在本案债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币26154.28元，减半收取13077.14元，由被告肖海浪、林月霞共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  谢庆林二〇一九年十一月五日书记员  丘中立