贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0302民初9555号原告：代某1，女，1978年3月22日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：郑周华，贵州钧衡律师事务所律师。被告：王某1，男，1977年6月19日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：王世军，贵州名城（播州）律师事务所律师。无独立请求权第三人：王珣，男，2000年5月6日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区新蒲镇新华社区一组103号。身份证号码：522101200005065412。无独立请求权第三人：王嘉兴，男，2010年4月6日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区新蒲镇新华社区一组103号。身份证号码：520302201004064434。法定代理人：代某1（系王嘉兴之母），女，1978年3月22日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。有独立请求权第三人：王生明，男，1953年3月23日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区新蒲镇新华社区十四组1号。身份证号码：522121195303236015。有独立请求权第三人：万德先，女，1956年2月14日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区新蒲镇新华社区一组7号。身份证号码：522121195602146028。以上两位有独立请求权第三人的共同委托诉讼代理人：杨泽文，贵州名城（播州）律师事务所律师。以上两位有独立请求权第三人的共同委托诉讼代理人：熊永宽，贵州名城（播州）律师事务所实习律师。原告代某1与被告王某1、第三人王珣、王嘉兴离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月4日立案，审理中，案外人王生明、万德先以本案原被告双方当事人为被告向本院提起诉讼，要求确认其为涉案房屋所有权人。本院经审查后同意王生明、万德先以有独立请求权第三人身份参加诉讼。本院依法适用简易程序公开开庭对本案进行了审理。原告代某1及其委托诉讼代理人郑周华，被告王某1及其委托诉讼代理人王世军，无独立请求权的第三人王嘉兴的法定代理人代某1，有独立请求权的第三人王生明、万德先及其共同委托诉讼代理人杨泽文、熊永宽等到庭参加诉讼，无独立请求权人王珣不到庭参加诉讼，不影响本院的审理。本案现已审理终结。原告代某1向本院提出诉讼请求：1、确认位于新××××号门面85.21㎡的拆迁安置所得属王某2、王某3享有50%产权，并判令被告及时支付王某2、王某3该门面拆迁安置相应补偿费；2、确认位于新%产权拆迁安置的房屋属王某2所有，并判令被告及时支付王某2该房屋拆迁安置相应补偿费；3、判令被告及时分别支付王某2、王某3征地各项补偿款各91,845.00元。事实及理由：原、被告曾经为夫妻关系，先后生育长子王某2、次子王某3，在养。2016年12月7日，因被告不遵从夫妻忠实义务致夫妻感情破裂，经双方协议依法登记离婚，双方约定：“长子王某2由被告抚养，次子王某3由原告抚养，双方互不承担抚育费”，同时约定：“位于新××××门面约120㎡由王某2、王某3共同分割，每人50%；住房约530㎡由王某2、王某3共同分割，每人50%”。双方还约定“双方的田土也全部也有王某2、王某3共同分割，每人50%”。2019年3月，原、被告离婚协议约定处分的上述门面、住宅、田土均被政府征收，其中被征收门面面积为85.21㎡，住宅面积538.7㎡，田土面积共计为3060.21㎡。在签订房屋征收安置补偿过程中，约定属于王某2所有的42.6㎡门面及269.35㎡住宅安置所得及其因拆迁该门面、住宅所得过渡、搬迁、奖励等补偿均登记被告名下；田土被征收所得补偿款共计183,690.00元被被告领取据为己有，拒绝支付王某3相应补偿费，尚不给付王某2就读大学的书学费，双方由此产生争议，经亲友劝导无果。综上事实，原被告认为：经依法登记离婚所达成的《离婚申请协议书》是双方的真实意思，且不违反法律规定，依法应当确认有效；该协议约定的有关夫妻共同财产处分，被告应当全面履行，被告拒绝履行违反了双方约定，损害了原告及第三人的合法权益。为此，特诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告王某1辩称：原告请求分割的房屋不属于夫妻共同财产，不应当进行分割，赔偿款也不应当进行分割。无独立请求权第三人王某2发表述称意见，无异议。无独立请求权第三人王某3未到庭发表述称意见。有独立请求权第三人王生明、万德先向本院提出参加之诉的诉讼请求：1、确认本诉中原被告争议的位于新××××号门面拆迁安置所得房屋为我们所有；2、确认本诉中原被告争议的位于新××××号住房拆迁安置所得房屋为我们所有；3、确认本诉中原被告争议的征地补偿款183,690.00元为我们所有；4、本案诉讼费由本诉原告承担。事实与理由：本诉中原告起诉被告要求分割的位于新××××号们面积住房，因涉案争议房屋并不是原、被告双方的夫妻共同财产，所以原告代某1并不能要求分割；关于征地补偿款，因被征土地系我们的自留地，原告代某1也无权要求分割补偿款；原告代某1所要分割的门面及住房均系我们所有，万德先在1993年便取得涉案争议房屋的房屋所有权证，后我们并未将房屋转让或赠与给任何人。对于本诉中原、被告在离婚是分割财产时，我们并不知情，而且本诉中的原、被告也没有权利分割属于我们的财产。综上所述，对于原告代某1与被告王某1离婚后财产分割一案，因我们对本案的诉讼标的物享有独立的请求权，故而提出第三人参加诉讼的申请，请求依法裁判。原告代某1针对有独立请求权第三人王生明、万德先的参加之诉，辩称：我要求分割的房屋位于新××××号门面（门面两间、住房六间），在1998年我和王某1结婚后，由家庭进行财产分割，其中一间门面和楼上的三间住房分割给了我和王某1，因此，位于新××××号门面属于夫妻共同财产，从我和被告王某1结婚后一直住着，一直居住到房屋拆迁，长达18年之久；其余的500多个平方是婚后财产，是婚后共同建造；位于新蒲镇十五中的这部分老房子是属于本案中第三人王生明、万德先所有；被征收的土地原来是以第三人王生明、万德先为户主的家庭联产承包，分家时已经将我主张的这部分土地划分给我和王某1长期使用至今，因此王生明、万德先无权主张本案涉案房屋和土地补偿款。被告王某1针对有独立请求权第三人王生明、万德先的参加之诉，辩称：都是属于万德先和王生明的，这些房屋一直都没有进行分割。经本院审理认定事实如下：王生明、万德先系夫妻关系，生育有王某1和王方宇。王某1与代某1于××××年××月××日登记结婚，婚后生育儿子王某2、王某3；王某1与代某1因夫妻感情破裂为由而于2016年12月7日签订了《离婚申请协议书》，并于同日取得了离婚证。该协议书载明：“……三、共同财产分割问题：无。四、房产分割问题：位于新××新区××蒲镇××号门面，面积约120平方，由王某2、王某3共同分割每人50%，位于新××新区××蒲镇××号门面上面住房一屋半，后面两层，面积约530平方由王某2、王某3共同分割每人50%。位于新蒲新区新蒲镇十五中小沟老房子住房约120平方由王某2、王某3共同分割每人50%。双方的田土也全部由王某2、王某3共同分割每人50%。……本协议一式三份：男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。本协议自遵义市红花岗区虾子镇人民政府颁发《离婚证》之日起生效，……”。另查明：1992年，万德先在新卜镇（××）××街修建了砖木结构住房一栋，2层12间，后于1993年5月6日在遵义县房地产管理部办理了房屋产权证；原、被告于××××年××月××日结婚后由万德先、王生明安排，居住位于新××街道住房中的半间门面和二楼的一半住房（3间住房）；原被告于婚姻关系存续期间在位于新××新区××蒲镇××号房屋后面修建了住房；位于新××新区××蒲镇××房屋及后面的两层住房于2019年3月被拆迁，拆迁协议中有对应的拆迁还房。再查明：被告王某1因家庭承包地（田土）被征收后，领取了征收补偿款共计193,690.00元。诉讼中，有独立请求权第三人王生明、万德先将其参加之诉明确为确认之诉，故其对应的判决就是确认判决。以上事实，有当事人陈述，《离婚申请协议书》、离婚证，征收补偿款领取清单，证人卢悌勇、代某2、徐某等人的证言，房屋产权证、集体土地使用证（住宅）等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，根据原告代某1的诉讼请求以及有独立请求权第三人的诉讼请求，本案存在如下焦点问题：1、《离婚申请协议书》中第四条的效力；2、原告代某1要求被告王某1履行《离婚申请协议书》的诉讼请求应否得到支持；3、有独立请求权第三人的诉讼请求应否得到支持。一、关于《离婚申请协议书》中第四条的效力问题，原告代某1系要求确认《离婚申请协议书》中第四条有效，而有独立请求权第三人系认为《离婚申请协议书》中第四条无效。对于此，就要首先审查原被告对《离婚申请协议书》中第四条中的相关内容。首先，《离婚申请协议书》中涉及有新××新区××蒲镇××号门面和上面的住房处分，故要看原被告对位于新××新区××蒲镇××号门面和上面的住房是否有处分权。虽然原被告结婚后就一直居住在位于新××新区××蒲镇××号门面一间和上面的3间住房中，但该房屋的所有权登记在有独立请求权第三人万德先的名下，且属于有独立请求权第三人万德先和王生明的夫妻共同财产，原被告的居住事实并不能改变房屋的权属，该房屋的权属仍然是属于有独立请求权第三人万德先和王生明所有。因此，原被告无权将位于新××新区××蒲镇××号门面和上面的住房赠与给无独立请求权第三人王某2、王某3。在86号门面和上面的住房被拆迁后，拆迁后的还房等也均属于有独立请求权第三人万德先和王生明所有，故《离婚申请协议书》中第四条的该部分约定属于无效约定。而位于新××新区××蒲镇××号房屋后面的两层住房，有证人证实是原被告所修建，故原被告从修建之日起就对该房屋享有所有权，故原被告对拆迁之后的安置房屋有处分权，可以将该部分房屋赠与给无独立请求权第三人王某2、王某3，但由于原被告均未提供证据证明后面两层的面积问题，故对于所谓面积530平方米不予确认，故《离婚申请协议书》中第四条中涉及“后面两层由王某2、王某3共同分割每人50%”等内容属于有效。至于《离婚申请协议书》中第四条的“双方的田土也全部由王某2、王某3共同分割每人50%”等内容涉及田土问题。而家庭联产承包的田土属于具有集体成员资格的人方能享有，具有身份属性，且我国的家庭联产承包制实行“增人不增地，减人不减地”的政策，故只要是集体组织家庭成员均享有份额，故原被告无权予以直接处分，故而该部分应属于无效约定。另外值得指出的是，对于《离婚申请协议书》中涉及的位于新蒲新区新蒲镇十五中小沟老房子住房，原告代某1诉讼请求中并未涉及，且原告代某1在对参加之诉进行答辩时也认可位于新蒲新区新蒲镇十五中小沟老房子住房系有独立请求权第三人万德先和王生明所有，故《离婚申请协议书》中涉及的该部分属于无效。二、关于原告代某1要求被告王某1履行《离婚申请协议书》的诉讼请求应否得到支持的问题。由上论述可知，《离婚申请协议书》中第四条中的“位于新××新区××蒲镇××号门面及门面上面住房一屋半由王某2、王某3共同分割每人50%”及“双方的田土也全部由王某2、王某3共同分割每人50%”等内容无效，故对原告代某1的第一项诉讼请求、第二项诉讼请求中含有门面上面住房的确认请求以及第三项诉讼请求均不予支持。由于《离婚申请协议书》中第四条中的“位于新××新区××蒲镇××号房屋后面两层，由王某2、王某3共同分割每人50%”等内容有效，故确认位于新××新区××蒲镇××号房屋后面两层的拆迁安置房的50%属于无独立请求权第三人王某2所有，至于所谓由被告王某1支付无独立请求权第三人王某2相对应的补偿费，但由于原告代某1并未明确具体金额，且该费用也应由无独立请求权第三人王某2自行主张，故对原告代某1的该诉求不予以支持。三、关于有独立请求权第三人的诉讼请求应否得到支持的问题。由上论述可知，《离婚申请协议书》中第四条中的“位于新××新区××蒲镇××号门面及门面上面住房一屋半由王某2、王某3共同分割每人50%”等内容属于无效，且系由于位于新××新区××蒲镇××号门面及门面上面住房一屋半属于有独立请求权第三人所有而无效，故对有独立请求权第三人万德先和王生明的第一、二项诉求予以支持。虽然《离婚申请协议书》中第四条中的“双方的田土也全部由王某2、王某3共同分割每人50%”等内容无效，但并未反面证明田土被征收后的征收补偿款应当属于有独立请求权第三人万德先和王生明所有，因为该征地补偿款应属于万德先、王生明等整个家庭成员所共有，故对有独立请求权第三人万德先和王生明的第三项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第五十二条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第三十条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第五条、第十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百四十条之规定，判决如下：一、确认位于新××新区××蒲镇××号房屋后二层住房的50%产权拆迁安置所得房屋属无独立请求权人王某2所有；二、确认位于新××新区××蒲镇××号房屋（含门面与住房）的拆迁安置所得房屋属有独立请求权人万德先、王生明所有；三、驳回原告代某1的其余诉讼请求；四、驳回有独立请求权第三人王生明、万德先的其余诉讼请求。案件受理费已减半收取2,015.00元，由原告代某1负担995.00元，被告王某1负担995.00元，有独立请求权第三人王生明、万德先负担25.00元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期本判决则发生法律效力。审判员  游红二〇一九年十一月二十八日法官助理张兴成书记员田静