江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终2889号 上诉人（原审被告）：邱怡，男，1962年12月5日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 被上诉人（原审原告）：南昌丰华轻纺城有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇莲塘大道，统一社会信用代码：91360100759985140A。 法定代表人：郑小根，总经理。 委托诉讼代理人：曹新春，江西英华律师事务所律师。 原审第三人：万长义，男，1961年1月15日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 上诉人邱怡因与被上诉人南昌丰华轻纺城有限公司（以下简称丰华公司），原审第三人万长义民间借贷纠纷一案，不服江西省南昌县人民法院（2018）赣0121民初1622号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月16日立案后，依法组成合议庭，开庭审理了本案。上诉人邱怡，被上诉人丰华公司的委托诉讼代理人曹新春到庭参加诉讼，原审第三人万长义经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 上诉人邱怡上诉请求：1、撤销南昌县法院（2018）赣0121民初1622号的民事判决；改判驳回被上诉人的诉讼请求，或将本案发回重审；2、本案诉讼费用及鉴定费用由被上诉人承担。事实和理由：一、被上诉人提供的借条清楚写明“如因本次借款发生纠纷通过诉讼解决的，须由万长义先生经常居住地人民法院管辖”，故只有上诉人与万长义的借款得到法院生效判决后，丰华公司才取得万长义对上诉人的债权，即只有万长义先起诉上诉人并胜诉且判决生效后，丰华公司才有权利起诉，故一审法院应驳回丰华公司的起诉。二、上诉人未向万长义借款，且借条写明“该款支付至南昌丰华轻纺城有限公司帐号”，上诉人借款，款项却支付给丰华公司存在问题，至今为止，上诉人并不知道万长义是否将款项支付给丰华公司，万长义、丰华公司均未通知上诉人。其实三张借条都是预借，须等万长义办理转账手续，借款才实时到位。但万长义未支付上诉人一分钱，借款合同不成立，一审法院认定出借人履行了出借义务违背事实和法律规定。三、丰华公司与购房户形成的是一种虚拟的借款形式，由于实质借款不存在，购房户根本未交足50%的首付款，只需交纳20%即可到银行按揭，违反了相关法律规定，丰华公司虚构借款合同，虚构收据办理银行按揭，非法套取银行资金系典型的欺诈行为，系显而易见的虚假借款。上诉人在2015年之内已全部付清首付款1028847元，其中有转账有现金支付且转账多次，丰华公司称上诉人仅刷卡三次明显虚假，请丰华公司出示2015年5月1日刷卡641235元的证据。四、对三张所谓上诉人的借条鉴定时间太长、疑点太多，一审法院凭没有实质性的鉴定报告认定借条是上诉人书写的实属荒唐。 被上诉人丰华公司辩称，上诉人已经收到借款用于冲抵其在被上诉人处购房应交的首付款，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审人民法院驳回上诉人的上诉。 丰华公司向一审法院起诉请求：1.判令邱怡立即归还其借款23万元及利息13.8万元（利息按年利率24%计，自2015年9月2日暂计算至2018年3月1日，以后的利息继续按年利率24%计算至付清借款之日止）；2.本案的诉讼费用由邱怡承担。 一审法院认定事实：邱怡与丰华公司分别于2015年1月10日、2015年1月15日、2015年4月7日、2015年9月8日签订《南昌县商品房买卖合同》八份，约定邱怡购买丰华公司开发的鹿鼎爱丁堡商业写字楼X栋XX室、X栋XX室、X栋XX室、X栋XX室、X栋XX室、X栋XX室、X栋XX室、X栋XX室共计八套房屋，购房价分别为243182元、266551元、254115元、260201元、235640元、233934元、237345元、237879元，八套房屋总价为1968847元，其中首付款总计1028847元，贷款总计940000元。邱怡于2015年5月1日刷卡支付了鹿鼎爱丁堡商业写字楼X栋XX室、XX室、XX室、XX室、XX室五套房屋首付款共计641235元，于2015年9月2日刷卡支付X栋XX、XX室部分购房首付款共计109733元，于2015年9月6日刷卡支付了1栋1613室部分购房首付款47879元。邱怡因缺少资金支付X栋XX、XX室、XX室剩余首付款230000元，遂同意向第三人万长义借款，并在丰华公司处办理借款手续。为此，邱怡出具三张借条，其中2015年9月2日借款7万元、8万元，约定于2015年12月1日前全部还清；同年9月6日借款8万元，未约定还款日期。三张借条均约定款项支付至南昌丰华轻纺城有限公司的账号，视为收到借款，如未按期全部还清借款，则按照借款额的24%/年支付利息。出具借条同时，第三人万长义即将上述债权转让至丰华公司，并将债权转让事宜告知邱怡。丰华公司随后于2015年9月18日开出税务局通用预收款收据三张，分别是鹿鼎?爱丁堡商业写字楼1栋1613室购房首付款127879元、1601室购房首付款136551元、1614室购房首付款123182元。邱怡依据上述收款收据已办理完毕房屋银行按揭贷款，但至今未履行借条约定的还款义务，丰华公司遂向法院起诉。该院审理过程中，丰华公司于庭审后自愿调整利息计算标准为年利率6%，自2015年9月2日起计算至归还借款之日止。 一审法院认为，出借人与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时，可以视为出借人已履行出借义务，自然人之间借款合同即生效。邱怡因购买丰华公司开发的写字楼缺少资金向第三人借款，并出具三张总计金额为230000元的借条，约定款项支付至丰华公司账户即视为收到借款。丰华公司据此认可邱怡补足鹿鼎爱丁堡商业写字楼X栋XX、XX室、XX室的购房首付款230000元，加上邱怡刷卡支付的157612元，丰华公司向邱怡开具了上述三套房屋足额首付款收据共计387612元，应视为第三人已按照约定履行出借义务，双方借贷关系合法有效。邱怡抗辩第三人未将借款支付至本人账户，上述三套房屋首付款中230000可能系其自己支付，且丰华公司存在违规售房等问题，从而主张其与第三人之间借款不成立。该院认为，邱怡认可其已足额支付上述三套房屋的首付款，但邱怡仅刷卡支付157612元，邱怡未提供证据证明剩余230000元由其本人支付。邱怡因资金短缺向第三人办理借款手续，且邱怡已获得借款给其带来的利益，即补足购房首付款，关于丰华公司是否存在违规售房问题，并非民事案件审理范围，亦不影响丰华公司与第三人之间借贷关系的成立与否，因此，对于邱怡的抗辩主张，该院不予采纳。第三人将其享有对邱怡的债权自愿转让给丰华公司，并已通知邱怡，该转让对邱怡产生效力。现还款期限届满，经丰华公司催促后，邱怡仍未履行还款义务的行为已构成违约，邱怡应承担相应违约责任。根据借条约定，如果邱怡未如期全部还清借款，应按照全部借款额的24%/年支付利息，现丰华公司主动将利息计算标准调整为年利率6%，符合法律规定，该院予以认定。因此，对于丰华公司要求邱怡归还借款230000元及利息的诉讼请求，该院予以支持，其中借款150000元按照年利率6%自2015年9月2日起计算至该笔借款还清之日止，借款80000元按照年利率6%自2015年9月6日起计算至该笔借款还清之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：限邱怡于本判决生效之日起十日内向南昌丰华轻纺城有限公司归还借款本金230000元，并支付相应利息，利息按照年利率6%计算，其中借款本金150000元自2015年9月2日起算至借款还清日止，借款本金80000元自2015年9月6日起算至借款还清日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6820元，由邱怡负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：对邱怡提供的8份《南昌县商品房买卖合同》的真实性、合法性予以确认，但仅凭该合同不能证明邱怡支付了全部购房款。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为，本案争议的主要焦点问题为涉案三张借条是否真实有效以及借款是否实际发生。邱怡虽对上述三张借条提出异议，但其放弃对其签名笔迹进行鉴定，而是要求对三张借条中非印刷体字迹的形成方式、落款处“邱怡”签名上的红色指印的形成方式以及该红色指印是否为邱怡本人的指印进行鉴定。经鉴定，三张借条中非印刷体字迹为书写笔书写形式，落款处“邱怡”签名上的红色指印为红色印油捺印形成，但该红色指印因条件较差，无法确定是否为邱怡本人所留，据此可知，上述三张借条均为原件，邱怡放弃对其签名笔迹进行鉴定应承担相应的法律后果，该三张借条的真实性应依法予以认定。关于借款是否实际发生，邱怡因购买丰华公司开发的写字楼缺少资金向万长义借款，并出具三张总计金额为230000元的借条，约定款项支付至丰华公司账户即视为收到借款。丰华公司据此认可邱怡补足鹿鼎?爱丁堡商业写字楼X栋XX、XX室、XX室的购房首付款230000元，加上邱怡刷卡支付的157612元，丰华公司向邱怡开具了上述三套房屋足额首付款收据共计387612元，应视为万长义已按照约定履行出借义务。丰华公司因债权转让获得万长义对邱怡所享有的债权合法有效，依法有权向邱志主张返还借款本息。综上，邱怡的上诉主张不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费6820元，由上诉人邱怡负担。 本判决为终审判决。 审判长  熊义元 审判员  张美燕 审判员  姚永忠 二〇一九年十一月十九日 书记员  杨佩柔