山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终9955号 上诉人(原审被告）：青岛三金包装发展有限公司，住所地青岛市即墨区烟青路53号甲1幢。 法定代表人：董克春，经理。 被上诉人（原审原告）：青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行，住所地青岛市即墨区岙兰路668号。 主要负责人：许兰兰，行长。 委托诉讼代理人：王丽，山东青大泽汇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马巧妮，山东青大泽汇律师事务所实习律师。 原审被告：董克春，男，汉族，住青岛市即墨区。 原审被告：阎淑美，女，汉族，住青岛市即墨区。 上诉人青岛三金包装发展有限公司（以下简称三金公司）与被上诉人青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行（以下简称农商行即墨支行）及原审被告董克春、阎淑美金融借款合同纠纷一案，不服青岛市即墨区人民法院（2018）鲁0282民初2000号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 三金公司上诉请求：1.撤销一审判决第一项，改判由上诉人承担利息459746.41元；2.二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一审法院不应当判决加收罚息，应依法改判。 农商行即墨支行辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 农商行即墨支行向一审法院起诉请求：一、判令三金公司、董克春、阎淑美偿付农商行即墨支行借款本金989万元、利息689619.62元（截至2018年2月24日）及自2018年2月25日起按照合同约定计算至判决生效之日止的利息并支付农商行即墨支行律师代理费20000元；二、农商行即墨支行对三金公司所有的位于城南工业园内、王作集用地以北土地两宗（土地证号：即国用2004字第389号、即国用2004字第390号）以及位于即墨区房屋一处（房权证号：即房自字第××号）享有优先受偿权；三、诉讼费用由三金公司、董克春、阎淑美承担。一审法院庭审中，农商行即墨支行自愿撤回剩余律师代理费315288元的诉讼请求，一审法院予以准许。 一审法院认定事实：2016年11月29日，三金公司与农商行即墨支行签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：青农商即墨公司部流借字2016年第1040号），约定三金公司向农商行即墨支行借款9895000元，借款用途为借新还旧，借款期限自2016年11月29日至2017年11月28日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准，借款利率为固定利率，年利率为5.22%，在合同有效期内利率不变，按年结息，借款到期，利随本清。若借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。 同日，三金公司与农商行即墨支行签订了编号为（青农商即墨公司部）抵字（2016）年第1040号、第10401号、第10402号《抵押合同》三份，合同约定三金公司以其名下位于城南工业园内，王作集用地以北土地两宗（土地证号：即国用2004第389号、即国用2004第390号）及位于即墨区房屋一处（房权证号：即房自字第××号）作为抵押物，用于保证农商行即墨支行债权的实现，双方并办理了抵押登记手续。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。 同日，董克春、阎淑美与农商行即墨支行签订编号为（青农商即墨公司部）保字（2016）年第1040号《保证合同》一份，合同约定董克春、阎淑美为上述借款提供连带责任担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 上述合同签订后，2016年11月30日，农商行即墨支行向三金公司发放贷款9895000元，借款凭证载明，借款到期日为2017年11月28日，月利率为4.35‰。后三金公司、董克春、阎淑美未按约定偿付借款本金及利息，农商行即墨支行经催要未果，诉至一审法院。 截至2018年2月24日，三金公司尚欠农商行即墨支行借款本金989万元及利息689619.62元未付。农商行即墨支行为本次纠纷支付律师代理费20000元。 一审法院认为，农商行即墨支行与三金公司签订的流动资金借款合同、抵押合同以及与董克春、阎淑美签订的保证合同均合法有效。三金公司尚欠农商行即墨支行借款本金989万元，事实清楚，证据充分，应予偿还。农商行即墨支行要求三金公司偿付借款利息689619.62元（计算至2018年2月24日）及自2018年2月25日起以989万元为基数按照合同约定计算至判决生效之日止的利息并要求偿付律师代理费20000元的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。农商行即墨支行与三金公司约定以三金公司名下位于城南工业园内、王作集用地以北土地两宗（土地证号：即国用2004第389号、即国用2004第390号）及位于即墨区房屋一处（房权证号：即房自字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，合法有效，农商行即墨支行要求对于该抵押房屋的变现价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。董克春、阎淑美为该笔借款提供连带责任担保，应对上述款项承担连带清偿责任。根据相关法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，既有三金公司以其所有的房屋、土地进行抵押，又有董克春、阎淑美为三金公司的借款提供保证担保，因双方之间对农商行即墨支行债权的实现没有约定，农商行即墨支行应先就三金公司提供的位于城南工业园内、王作集用地以北土地两宗（土地证号：即国用2004第389号、即国用2004第390号）及位于即墨区房屋一处（房权证号：即房自字第××号）的担保实现债权，董克春、阎淑美对物的担保价值以外的债权承担保证责任。综上，判决：一、三金公司于判决生效后十日内偿还农商行即墨支行借款本金989万元并支付农商行即墨支行利息689619.62元（计算至2018年2月24日）以及自2018年2月25日起以989万元为基数按照合同约定计算至判决生效之日止的利息；二、三金公司于判决生效后十日内偿付农商行即墨支行律师代理费20000元；三、农商行即墨支行对三金公司名下位于城南工业园内、王作集用地以北土地两宗（土地证号：即国用2004第389号、即国用2004第390号）及位于即墨区房屋一处（房权证号：即房自字第××号）的变现价款享有优先受偿权；四、董克春、阎淑美对农商行即墨支行实现物的担保之外的债权承担连带清偿责任。董克春、阎淑美承担保证责任后有权向三金公司追偿。案件受理费87319元，应收85428元，由三金公司、董克春、阎淑美负担。其他诉讼费1891元退回农商行即墨支行。保全费5000元，由三金公司、董克春、阎淑美负担。 二审期间，双方当事人未提交新的证据。本案查明的事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为，综合当事人诉辩主张，本案争议焦点为上诉人是否应向被上诉人支付罚息。涉案《流动资金借款合同》约定：“借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。”故，被上诉人诉讼请求上诉人向其支付逾期利息（罚息）有合同依据，一审法院对此予以支持，并无不当。 综上所述，上诉人的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4748元，由上诉人青岛三金包装发展有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 宿 敏 审判员 谷林平 审判员 汪青松 二〇一九年十一月二十五日 书记员 姜青秀