北京市密云区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0118民初12277号原告：北京盛安永利建筑机械租赁有限公司，住所地北京市密云区新南路110号鼓楼街道办事处办公楼231室-214。统一社会信用代码91110228575238159E。法定代表人：齐春荣，经理。委托诉讼代理人：高士辉，北京市鑫宝律师事务所律师。被告：张家口亿世盛龙机械设备租赁有限公司，住所地河北省张家口经济开发区纬三路以北、东外环以西队部院墙东南角。统一信用代码91130701MA08P5OW6N。法定代表人：陈进龙，经理。委托诉讼代理人：程晶进，河北天权律师事务所律师。原告北京盛安永利建筑机械租赁有限公司(以下简称盛安永利公司)与张家口亿世盛龙机械设备租赁有限公司（以下简称亿世盛龙公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京盛安永利建筑机械租赁有限公司的法定代表人齐春荣及委托诉讼代理人高士辉，被告张家口亿世盛龙机械设备租赁有限公司的委托诉讼代理人程晶进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。盛安永利公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告返还原告型号为QTZ125（6015）的塔式起重机一台，返还型号为QTZ80（5613）的塔式起重机配件标准节1个，返还型号为QTZ63（5510）的塔式起重机配件标准节16个、井字梁1套、顶升油泵1个、油缸1个、回转电机2个、电阻器1套、附着1套；2.请求依法判令被告支付原告租赁费752300元；3.请求依法判令被告自2019年4月20日起，以364000元为基数，按照每日1%的标准支付违约金至实际付清之日止；4.本案诉讼费由被告负担。事实及理由：原、被告于2017年7月24日签订塔式起重机租赁合同，约定原告将设备型号为QTZ125（6015）的塔式起重机1台，设备型号为QTZ80（5613）的塔式起重机2台、设备型号为QTZ63（5510）的塔式起重机2台租赁给被告使用，租赁费为型号QTZ125（6015）的塔式起重机月租赁费18000元，其他型号的塔式起重机月租赁费1万元，设备租赁期限暂定2017年7月24日至2020年7月24日，承租时间按年不少于8个月计算，少于8个月按8个月计算，超出8个月按实际发生时间计算，租金支付的时间为每月月底支付一次，年底付清。付款最低不得少于80%。余款最长时间不得超出6个月。如超出6个月，承租方应按欠款总额日1%支付违约金；若发生违约责任双方可协商解决，协商不成可向出租方注册地人民法院提起诉讼。合同签订后，五台租赁设备陆续交付被告使用。2018年12月21日，被告以市场变化为由提出不再继续承租，经与原告协商，双方签订补充协议，内容为出租方同意承租方在施工工程完工后，提前将塔机送还给出租方，按原合同要求，送还地点送回，并承担相关费用，完工一台送回一台；租金价格和租金支付时间按原合同不变，租金计算到塔机送还到时间为止；承租方送还塔机时出租方给承租方签收塔机收条；如果出租方将塔机在张家口出卖时，承租方负责拆除装车并协调现场出入道路，并承担相应费用。2018年12月22日，被告归还QTZ63（5510）型塔机一台，随机配件齐全；2019年7月15日被告归还QTZ63（5510）型塔机1台（少1套井字梁）；2019年7月19日，被告归还QTZ63（5510）型塔机1台（少标准节16个、顶升油泵1个、油缸1个、回转电机2个、电阻器1套、附着1套）；2019年8月2日，被告归还QTZ80（5613）型塔机1台（少1个标准节）。截至起诉时，尚有1台型号为QTZ125（6015）塔机未归还。关于租金支付和结算，原、被告曾于2018年10月20日签署了一份结算单，该结算单确认此前发生租金464000元，被告已付10万元，尚欠364000元。以后发生的租金双方未进行结算，被告也未再支付租金。原告依据合同及合同履行情况计算，此后发生租金及相关费用388300元，以上所欠款项合计752300元至今未付，故诉至法院。亿世盛龙公司辩称：双方出现纠纷的主要原因是2018年和2019年期间，北京的租赁市场价格有所上升，原告不同意继续履行合同。型号为QTZ63（5510）的设备因双方协商不成，原告强行将设备拆卸运走。双方签订的塔式起重机租赁合同效力有瑕疵，原告在向被告交付承租设备的时候，没有向原告提供5台设备相关原始材料，导致租赁的机械设备无法备案登记，不能正常投入使用。双方签订的《塔式起重机租赁合同》第三条第一款，对于承租时间的约定不规范，没有考虑到张家口当地的建筑施工工期。关于租赁费的计算，自2018年10月20日签订结算单到实际交还期间，四台机械设备并未实际投入使用，在此期间的租赁费不能计算。原告主张的违约金明显过高，请求违约金不超过原告损失的30%。故不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2017年7月24日，原、被告签订《塔式起重机租赁合同》，约定被告从原告处租赁型号为QTZ125（6015）设备1台，月租费为18000元；QTZ80（5613）设备两台，月租费为每台1万元；QTZ63（5510）设备两台，月租费为每台1万元。设备租赁期为2017年7月24日至2020年7月24日。合同第三条约定承租时间按年不少于8个月计算，少于8个月按8个月计算，超出8个月按实际发生计算。租金支付时间为每月底支付一次，年底付清，付款最低不得少于80%，余款最长时间不得超出6个月。如超出6个月，承租方应按前款总额日1%支付违约金。合同第六条约定，为保障出租方权益，……如塔吊随机配件出现丢失、损坏，承租方应及时修复或者按价赔偿。合同第七条约定，出租方负责提供该塔机厂家原始资料彩印件一份，不再负责提供其他任何手续。2017年8月9日，被告亿世盛龙公司出具收条，收到QTZ80（5613）塔吊两台，并收到两台塔吊出厂手续原件，待用完后交回。2017年8月16日，被告亿世盛龙公司出具收条，收到QTZ125（6015）设备一台，并写明出厂塔吊备案资料原件一套，在备案使用完后及时归还。2017年9月27日，被告亿世盛龙公司出具收条，收到QTZ63（5510）设备两台，出厂塔吊备案资料原件一套在备案使用完后及时归还。2018年10月20日，经原、被告双方核算，2017年8月9日至2018年10月，除已支付的10万元外，被告共欠原告租赁费364000元。2018年12月21日，原、被告签订补充协议，约定因市场变化原因，出租方同意承租方在施工完工后，提前将塔机送还给出租方，并承担相关费用，租金价格和租金支付时间按原合同不变，租金计算至塔机送还到时间为止，并注明冬季报停期间不负责装车等一切。2018年12月22日，被告归还QTZ63（5510）设备一台，2019年7月15日归还QTZ80（5613）设备1台，2019年7月19日归还QTZ63（5510）设备一台，2019年8月2日，归还QTZ80（5613）设备1台。截止目前，QTZ125（6015）设备仍在被告亿世盛龙公司处。上述事实，有塔式起重机租赁合同、结算单、补充协议、收条及双方当事人陈述等证据在案佐证。本院认为：依法成立并生效的合同应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。原、被告签订补充协议，协商终止租赁合同，被告应按照约定及时、足额向原告支付租金并返还租赁物，故对原告主张的要求被告返还原告型号为QTZ125（6015）的塔式起重机一台及其他零部件的诉讼请求，本院予以支持。承租人应当按照约定的期限支付租金，原、被告双方签订的《塔式起重机租赁合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方当事人均应当履行各自的合同义务。原告要求被告支付尚欠的塔吊租赁费、塔吊卸塔费的请求于法有据，本院予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告辩称原告未提供5台机械设备原始发票、购销合同等原始凭证，无法办理登记手续进行施工作业，但根据原告盛安永利公司提供的收条，原告已将5台机械设备及相关原始手续一并提供给被告，并写明待被告办理完成相关登记手续后交回原始凭证，被告在收条上签名盖章予以确认，故对于被告的抗辩意见本院不予采纳。被告主张租赁合同中约定的承租时间没有考虑到建筑施工地工期，自签订结算单到实际交还期间，四台机械设备并未实际投入使用，在此期间的租赁费不能计算，本院认为该租赁合同及补充协议系原、被告双方在自愿、平等基础上协商签订，系双方真实意思表示，双方理应在合同签订之初仔细审查合同，并在合同签订后依约履行合同义务，故对于被告主张的承租时间及设备未投入使用不计算租金的抗辩意见，本院不予以支持。本案中，盛安永利公司主张的以承租方所欠款项总额每日1%的标准支付违约金，被告理应支付逾期付款的违约金，但违约金数额过高，本院依法予以调整。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告张家口亿世盛龙机械设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告北京盛安永利建筑机械租赁有限公司型号为QTZ125（6015）的塔式起重机，返还型号为QTZ80（5613）的塔式起重机配件标准节1个，返还型号为QTZ63（5510）的塔式起重机配件井字梁1套、标准节16个、顶升油泵1个、油缸1个回转电机2个、电阻器1套、附着1套；二、被告张家口亿世盛龙机械设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告北京盛安永利建筑机械租赁有限公司设备租赁费七十五万二千三百元；三、被告张家口亿世盛龙机械设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告北京盛安永利建筑机械租赁有限公司逾期付款的违约金二十万元；四、驳回原告北京盛安永利建设机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费六千六百六十二元由被告张家口亿世盛龙机械设备租赁有限公司负担，限本判决书生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 张福军二〇一九年十一月十九日法官助理 周 悦书 记 员 单丽超