北京市大兴区人民法院刑 事 判 决 书（2019）京0115刑初1598号公诉机关北京市大兴区人民检察院。被告人王晶，女，34岁（1985年5月19日出生），公民身份号码：×××，汉族，出生地河北省怀来县，中专文化，案发前系北京×××有限公司招商顾问，户籍所在地河北省张家口市怀来县。因涉嫌犯职务侵占罪于2018年12月8日被羁押并被刑事拘留，2019年1月15日被逮捕。现羁押在北京市大兴区看守所。辩护人贾永珍，北京市汉威律师事务所律师。北京市大兴区人民检察院以京大检三部刑诉[2019]1350号起诉书指控被告人王晶犯职务侵占罪，于2019年9月17日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了此案。北京市大兴区人民检察院指派检察员吴怡出庭支持公诉，被告人王晶及其辩护人贾永珍到庭参加诉讼。现已审理终结。北京市大兴区人民检察院指控：被告人王晶在担任北京×××有限公司招商顾问期间，利用负责北京市大兴区×××招商租赁工作的职务便利，于2015年5月至12月间，伙同他人将该公司的代理佣金人民币311608.8元占为己有。被告人王晶于2018年12月8日被刑事传唤到案。公诉机关就上述指控向法庭提供了被告人供述与辩解、证人证言、辨认笔录、营业执照复印件、房屋产权证复印件、劳动合同复印件、合同及补充协议、代理明细确认单、看房登记表、银行交易明细、鉴定书、到案经过、身份证明等证据。并认为，被告人王晶利用职务上的便利，将公司财物非法占为己有，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款，应当以职务侵占罪追究其刑事责任。因被告人王晶认罪认罚，建议判处被告人王晶有期徒刑一年至一年六个月。提请本院依法判处。被告人王晶对起诉书的指控的事实及罪名没有异议并在公诉机关签署《认罪认罚具结书》，且在开庭审理过程中亦无异议。被告人王晶的辩护人的主要辩护意见：被告人王晶系初犯、认罪认罚、退赔了10万元，出发点是为了公司利益、主观恶性小，建议对被告人王晶从轻处罚，判处有期徒刑一年的刑罚。经审理查明：被告人王晶在担任北京×××有限公司招商顾问期间，利用负责北京市大兴区×××招商租赁工作的职务便利，于2015年5月至12月间，伙同他人侵占该公司的代理佣金人民币311608.8元。被告人王晶于2018年12月8日被刑事传唤到案。另查明，在本院审理期间，被告人王晶的家属代其退缴违法所得人民币10万元，并已扣押在案。上述事实，有下列证据证实：1、被告人王晶的供述与辩解及辨认笔录证明：2015年3月底，我入职北京×××有限公司招商专员，2016年8、9月离职。主要工作内容是关于××公司开发的北京市大兴区×××项目商铺出租，包括咨询电话、接待客户来访、同客户签约、回访客户等，工作地点就在售楼处。×××房地产公司是代理服务公司，负责帮忙寻找有租房意向的商户，并将商户介绍到我们招商运营部，如果签约成功，交付首期租金和押金，视为代理成功，××公司支付商户月租金的180%作为代理费。公司制度规定业务员在公司办公室领取看房登记表，带客户看房后，由客户、甲方（××公司业务员）、乙方（代理公司业务员）三方签字后，由业务员交回公司，该表的作用是证明代理公司的业务员带客户看房了。2015年4月份，我认识了负责销售×××写字楼和商户的一个代理公司的员工刘××，那个公司叫什么名字我不知道，刘××介绍赵×给我认识，说赵×那有个客户想租×××的商铺，问我们××公司有没有这种介绍客户的奖励政策，我告诉刘××公司对于介绍客户来×××租赁商铺是有奖励的，但是不是针对个人，而是针对与××公司签订过代理合同的代理公司，只有与××公司签订过代理合同的代理公司介绍过来的客户成功签约后，××公司才会给代理公司支付服务费。赵×和我说他那里确实有个客户想租赁×××的商铺，但是他们公司没有和××公司签订代理合同，问我可不可以通过其他与××公司有代理关系的代理公司来促成这单业务。之后我联系了×××公司的许××，告诉他有个人想以×××公司的名义向××公司介绍租户，如果签约成功，将××公司支付给×××公司的中介服务费返给我和这单业务的介绍人一部分就可以，许××同意了。之后我与赵×谈分成，最终确定赵×分得20万元，我分得8万元。之后赵×将他的客户乔某带到×××的售楼处，我与赵×一起带领乔某看的房子并签了看房登记表，是我本人签的字，代理行名称我写的是“北京×××房地产投资顾问有限公司”，业务员处我虚构了一个王×的名字，手机号码随便在我手机找了一个陌生号码写上了。最后乔某与××公司签订了商铺租赁合同，××公司向北京×××房地产投资顾问有限公司支付了中介服务费31万元人民币，我通过转账方式分得8万元人民币，赵×是不是分得20万元人民币我不太清楚，赵×只是告诉我他的钱到账了。另，经被告人王晶对12张不同男性正面免冠照片进行辨认，指出其中的11号照片（赵某）上的人就是本案中向其介绍看房人并收取好处的赵×。2、证人乔某的证言及辨认笔录证明：2015年，我接到赵×电话说大兴西红门×××在招商，我就到现场看了一下，赵×在×××售楼处接待了我，当时没看中，过了几个月，赵×联系我说×××工作人员换了，价格可以谈，我就又到×××售楼处，赵×介绍了一个叫王晶的人，王晶称是开发商的工作人员，带我看了商铺谈了价格，前后看过两三次。2015年我和王晶在售楼处签了合同，出租方是北京×××资产管理公司，承租方是我，我在合同上签了字，出租方是空白的，王晶将合同拿走盖章后交给我。我通过工商银行卡给王晶提供的账号支付了一百余万元，就王晶和我谈，不知道北京×××房地产投资顾问有限公司，签合同时不知道金××，不知道王伟。2015年5月1日我没到×××看房并签字。另，经证人乔某对12张不同男性正面免冠照片进行辨认，指出其中的6号照片（赵某）上的人就是本案中向其介绍商铺的人员赵×。3、证人赵某的证言证明：我叫赵某、别名赵×，一般别人都叫我赵×。2014年12月到××房地产代理公司工作，2015年5月被丰台检察院逮捕，2015年10月1日被处监外执行，之后在××公司继续工作半年，2016年4月左右到××房地产公司工作，2017年9月份离职。××公司负责人冯××，我主管领导李××（音），工作期间负责西红门×××给开发商××集团做推广，介绍商户买房，可以得到总房款1%作为提成奖励。我知道乔某，我向她推荐过西红门×××的房子，我是通过打陌生电话打出来的，她到现场看了3次房，主要看底商，因买不起这事就算了。后来同事说可以把商户推荐给开发商招商部，招商部如果介绍商户租房成功，招商部也会给我奖励。我到招商部询问了一下说是给我一个月租金的奖励，我回去跟刘××说了，刘××叫来招商部王晶面谈，王晶说如果我约乔某来最终租房会给我一个月租金再多一点作为奖励。我在2015年4月电话约乔某到×××，介绍给王晶，后来就没有参与了。2015年10月1日我联系乔某，得知她已经签约并交钱，我找到王晶，王晶称还在走手续，2015年12月王晶通过银行转账支付了10多万元，我不清楚王晶获得多少佣金。我没有听说过×××公司，也没有在那工作过，我明确向王晶表示过我是××公司的员工，没见过看房登记表，也没委托过王伟签字，不知道许××。4、证人何某的证言证明：我是××置业集团股份有限公司法务经理，该公司属于民营性质，下属包括北京×××有限公司（北京大兴注册地）、北京××资产管理有限公司。2012年，北京×××有限公司在北京市大兴区××号开发了×××项目，有大约10栋写字楼和1处下沉广场。项目竣工后，一部分写字楼已经售出，另一部分在2015年初由北京××资产管理有限公司、北京×××有限公司负责对外出租。为了加大销售力度，××集团决定找几家中介公司同时负责出租营销工作，××集团安排招商总监金××总负责×××的出租营销工作，包括北京×××房地产投资顾问有限公司在内的3家中介公司签订了招商代理服务合同，中介公司出租会获得首月租金180%的佣金，如果公司自己的招商销售人员找到租户，提成比佣金少。内部检查发现周××、王晶伪造客户看房登记表上的客户签字形式，虚构客户通过中介公司签订租赁合同的事实，侵占了公司大量资金。租户乔某不是通过北京×××房地产投资顾问有限公司达成的租赁合同，王晶虚构客户乔某签字，虚构乔某与北京×××公司的看房登记表及代理方信息。这笔交易实际支付了311608.8元给中介公司北京×××公司。北京×××有限公司与锦和公司有合作，代理销售×××项目的房产，不负责出租事宜。5、×××商铺租赁合同、解约函、租户回访表证明：乔某就北京市大兴区西红门镇×××项目11区号楼B1层-1126号商铺租赁合同签订和解除的情况。6、×××项目代理明细确认单、CDD项目销售酬金明细表、代理费合同付款表、支票存根、发票证明：2015年11月，因CDD项目地下商业-1126号租赁业务，北京××资产管理有限公司支付北京×××房地产投资顾问有限公司招商代理费人民币311608.8元。7、协助查询财产通知书、北京×××房地产投资顾问有限公司对账单、北京×××文化传播有限公司民生银行对账单及许××、王晶、赵某的工商银行交易明细证明：2015年12月2日，北京×××房地产投资顾问有限公司账户同城票据收入人民币311608.8元（支票出票人北京××资产管理有限公司）；2015年12月15日，北京×××房地产投资顾问有限公司账户转北京金××文化传播有限公司账户人民币35万元；2015年12月15日至18日，北京金××文化传播有限公司账户转许××账户共计人民币35万元；2015年12月17日，许××转赵某人民币10万元，2015年12月22日，许××转赵某人民币10万元、转王晶人民币8万元。8、××置业集团股份有限公司出具的书证证明：北京×××有限公司、北京××资产管理有限公司均为××置业集团股份有限公司的下属公司，北京××资产管理有限公司接受北京×××有限公司委托，对CDD创意港??×××（亦称×××）项目以自身名义进行招租和签订合同。9、×××商铺招商授权委托书证明：北京×××有限公司委托北京××资产管理有限公司对×××项目未售商铺实施招商租赁及日常管理。10、劳动合同书复印件及公司出具的情况说明证明：2015年3月，王晶任职北京×××有限公司招商顾问，接受委派至×××作为招商中心的招商顾问，负责对外招商租赁事宜，由北京××资产管理有限公司代发工资，并按照《×××招商运营佣金制度》向其发放招商佣金。11、商铺招商代理服务合同及补充协议证明：北京××资产管理有限公司委托北京×××房地产投资顾问有限公司提供招商代理服务的情况。12、公司营业执照复印件证明：××置业集团股份有限公司、北京××资产管理有限公司、北京×××有限公司的基本情况。13、北京×××有限公司出具的产权证复印件证明：北京市大兴区×××号院的权属情况。14、工商登记查询信息证明：北京×××房地产投资顾问有限公司的基本情况。15、房地产销售代理合同及补充协议证明：北京×××有限公司委托北京××资产管理有限公司、北京××资产管理有限公司委托北京××房地产经纪有限公司进行CDD（×××项目）代理销售的情况。16、×××客户看房登记表证明：被告人王晶伪造的看房登记表的情况。17、北京市公安司法鉴定中心鉴定书证明：看房登记表检材上的“乔某”签名字迹不是乔某本人书写的。18、案款收据证明：被告人王晶的家属代其退缴违法所得人民币10万元并已扣押在案。19、公安机关出具的到案经过证明：被告人王晶的到案情况。20、公安机关出具的身份信息证明：被告人王晶的基本情况。以上证据，经当庭质证，本院对言词证据中相互印证的部分及其他证据予以确认。本院认为，被告人王晶利用职务之便，将本公司的财物占为己有，数额较大，其行为已构成职务侵占罪，依法应予惩处。鉴于被告人王晶认罪认罚，退缴部分违法所得，依法予以从轻处罚。被告人王晶为侵占公司较高的代理佣金，利用负责招商租赁的职务便利，伪造看房登记表，虚构代理中介公司介绍客户的事实，数额较大，故其辩护人关于其主观恶性小的辩护意见，本院不予采纳；其他辩护意见，本院予以采纳。北京市大兴区人民检察院指控被告人王晶犯职务侵占罪的罪名成立，量刑建议适当，本院予以采纳。据此，根据被告人王晶犯罪的事实、犯罪的性质、情节和社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款、第六十四条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下：一、被告人王晶犯职务侵占罪，判处有期徒刑一年。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年12月8日起至2019年12月7日止。）二、责令被告人王晶退缴违法所得人民币三十一万一千六百零八元八角（其中人民币十万元已扣押在案），发还被害单位北京×××有限公司。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长 童 赟人民陪审员 宋 军人民陪审员 谷美菊二〇一九年十一月二十六日法官 助理 周 红书 记 员 孙明利