文书内容江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初11052号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行，住所地江苏省宜兴市宜城街道人民北路15号，统一社会信用代码913202826789556954。负责人：吕维彬，该支行行长。委托诉讼代理人：吴云燕，江苏太滆律师事务所律师。被告：樊敏，男，1972年12月17日生，汉族，住宜兴市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称邮储银行宜兴支行）与被告樊敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告邮储银行宜兴支行的委托诉讼代理人吴云燕到庭参加诉讼，被告樊敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行宜兴支行向本院提出诉讼请求：1、樊敏归还邮储银行宜兴支行借款本金人民币72448.12元并按约支付相应的逾期罚息(截至2019年11月18日为3458.62元，以及以72448.12元为基数自2019年11月19日起至实际给付之日按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%的1.5倍计算)；2、樊敏承担邮储银行宜兴支行因本案所支出的律师费6500元；3、对上述第一、二项请求事项以及本案诉讼费，邮储银行宜兴支行有权以樊敏的抵押房屋折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿。4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年9月2日，樊敏向邮储银行宜兴支行借款10万元，并约定了贷款利率、期限、还款方式等。上述借款由樊敏以其房屋提供抵押担保。邮储银行宜兴支行按约发放贷款后，樊敏未按约还款，故其诉至本院，宣布贷款提前到期。被告樊敏未作答辩。邮储银行宜兴支行向本院提交了个人额度借款合同、个人最高额担保合同、借款支用单、贷款借据、贷款放款单、欠款明细、还款明细、房屋他项权证、委托合同、律师收费标准等证据，樊敏经本院合法传唤无正当理由未到庭进行质证，本院对上述证据予以确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月28日，邮储银行宜兴支行与樊敏签订个人额度借款合同一份，约定邮储银行宜兴支行向樊敏提供可以循环使用的借款额度10万元，借款期限自2015年8月28日至2028年8月28日，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%，利率在每年1月1日进行调整；罚息利率为合同约定贷款利率的1.5倍；借款按月付息到期一次性还本；合同订立和履行过程中产生的律师费、诉讼费等费用由各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫款之日起计收活期存款利息；在借款人未按约偿还借款本息时，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。同日，邮储银行宜兴支行与樊敏签订个人最高额担保合同一份，约定樊敏自愿以其提供的位于宜兴市房屋（所有权证号为B3091073）在最高本金余额25万元范围内为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金以及担保人为实现债权及担保权发生的诉讼费、财产保全费、律师代理费等一切费用。后双方依法办理了上述房产的抵押登记手续，房屋他项权证号为：宜房他证宜城字第××号，记载的债权数额为25万元。上述合同签订后，邮储银行宜兴支行依约于2015年9月2日向樊敏发放贷款10万元，借款到期日为2025年9月2日；还款方式为等额本息。合同履行过程中，樊敏未按约还本付息，根据邮储银行宜兴支行提供的欠款明细显示，截至2019年11月18日，樊敏共结欠借款本金72448.12元、利息3458.62元。樊敏对此均未提出异议。据此，邮储银行宜兴支行宣布贷款于2019年11月18日提前到期并诉至本院，同时委托江苏太滆律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费6500元。本院认为：本案所涉借款合同、个人最高额担保合同等均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照合同约定履行相应义务。邮储银行宜兴支行已依约履行义务，纠纷的引起是樊敏未按约归还借款本息所致，其已构成违约，邮储银行宜兴支行有权按照合同约定要求樊敏归还全部本金及相应利息。根据最高额担保合同约定，对樊敏的上述债务，邮储银行宜兴支行有权以樊敏提供的抵押财产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保登记范围内优先受偿。同时认为，根据合同约定，樊敏承担责任范围包括邮储银行宜兴支行为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以最新江苏省律师服务收费标准为宜。经审查，邮储银行宜兴支行主张的因本次诉讼需支出的律师费6500元符合标准，且江苏太滆律师事务所也已提供相应法律服务，对邮储银行宜兴支行关于律师费用的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、樊敏于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行借款本金72448.12元及相应利息（计算至2019年11月18日为9470.25元，自2019年11月19日起至实际给付之日止，按每年1月1日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%的1.5倍计算）。二、樊敏于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行因本案需支出的律师费损失6500元。三、对樊敏的上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费，中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行有权以樊敏提供的位于宜兴市房屋（所有权证号为B3091073）经折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记债权金额25万元范围内优先受偿。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取967.5元，财产保全费850元，合计1817.5元，由樊敏负担。邮储银行宜兴支行同意其预交的案件受理费、财产保全费由樊敏向其直接支付，本院不再退还，由樊敏于本判决发生法律效力之日起十日内向邮储银行宜兴支行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  陈豪二〇一九年十一月二十一日书记员  刘璐本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。