文书内容安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终2435号上诉人（原审原告）:芜湖和泰建设设备有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区铁佛花园高层公寓B幢2C。法定代表人：秦和平，该公司董事长。委托诉讼代理人：李华，安徽银佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：董芬，安徽银佳律师事务所律师。上诉人（原审被告）:安徽鲁班建设投资集团有限公司，住所地安徽省南陵县许镇镇大浦乡村大世界接待中心。法定代表人：汪锡文，该公司董事长。委托诉讼代理人:季红，女，该公司员工。委托诉讼代理人:余琪，安徽瀛国伦律师事务所律师。上诉人芜湖和泰建设设备有限公司因与上诉人安徽鲁班建设投资集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市镜湖区人民法院（2019）皖0202民初4186号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月9日立案后，依法组成合议庭，因双方均未提出新的事实和理由，故不开庭进行了审理。本案现已审理终结。芜湖和泰建设设备有限公司上诉请求：撤销（2019）皖0202民初4186号民事判决，改判支持芜湖和泰建设设备有限公司一审全部诉讼请求。事实与理由：一、一审法院认定芜湖和泰建设设备有限公司对工地停工的事实知晓，没有事实依据且没有证据支持。芜湖和泰建设设备有限公司只负责提供塔吊设备，对其他事情不知情。对安徽鲁班建设投资集团有限公司主张的所谓“扩大损失”，也不存在任何违约情形或者过错。另根据双方合同的约定，在租金未结清之前，双方的租赁合同持续有效，芜湖和泰建设设备有限公司有权拒绝拆除塔吊。二、安徽鲁班建设投资集团有限公司于2014年11月28日出具的《塔吊租金结算单》不能作为书面通知停租的依据。芜湖和泰建设设备有限公司每年都会出具结算单，作为租金的催收依据，结算单只是对之前租金等费用的确认，并非对停租的确认。一审认定案涉租赁关系处于存续状态，安徽鲁班建设投资集团有限公司就应该继续支付租金。安徽鲁班建设投资集团有限公司辩称，一、一审法院认定由芜湖和泰建设设备有限公司承担扩大的损失，认定事实清楚、适用法律正确。在2014年11月28日，双方进行了塔吊租金的清算，芜湖和泰建设设备有限公司以默认的方式同意终止双方之间的租赁合同。在没有约定和法定的义务的情形下，安徽鲁班建设投资集团有限公司无需采取措施防止损失的扩大。芜湖和泰建设设备有限公司违反《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》专业规定，未在一年期限满时进行全面检验，构成根本违约。二、芜湖和泰建设设备有限公司的主张已过诉讼时效。2014年11月28日双方停工结算后，芜湖和泰建设设备有限公司再未就租金结算费用进行过主张，已过诉讼时效。安徽鲁班建设投资集团有限公司上诉请求：撤销（2019）皖0202民初4186号民事判决，改判驳回芜湖和泰建设设备有限公司一审诉讼请求。事实与理由：一、一审法院认定事实错误。芜湖和泰建设设备有限公司分别于2013年11月1日、2014年11月28日出具了《塔吊租金结算单》，安徽鲁班建设投资集团有限公司对2013年11月1日出具的结算单中租金计算的天数提出了异议，后一份的结算单并未对前述错误予以纠正，安徽鲁班建设投资集团有限公司并不认可上述结算单。2013年8月18日案涉项目就已处于停工状态，芜湖和泰建设设备有限公司在2013年11月11日提出的结算单中租金计算的天数已经涵盖未实际使用的天数。安徽鲁班建设投资集团有限公司在两次停工的时候均要求各租赁单位退场，只有芜湖和泰建设设备有限公司以各种借口未能撤场。因此，租赁费应该按照停工前实际使用的天数结算。二、一审判决定按照月利息2%支付违约金，不符合事实且没有法律依据。芜湖和泰建设设备有限公司辩称，一、芜湖和泰建设设备有限公司出具《塔吊租赁结算单》只是结算凭证，相当于租期满一年以后，其向安徽鲁班建设投资集团有限公司的催款依据。二、双方的租赁关系一直持续，合同尚在履行中，所以不存在超过诉讼时效。三、关于违约金，合同约定按季度进行结算，结算后一个月内付清，如未按期付款需承担逾期付款的违约责任。四、关于损失扩大的问题，安徽鲁班建设投资集团有限公司没有通知拆除塔吊，就视为一直使用塔吊，芜湖和泰建设设备有限公司作为出租方对所谓“扩大的损失”不存在过错。芜湖和泰建设设备有限公司向一审法院起诉请求：判令安徽鲁班建设投资集团有限公司支付截至2019年3月29拖欠的塔吊租赁费用1178000元，并按照月租金13500元支付2019年3月30日至实际停租之日的租赁费用；2、判令安徽鲁班建设投资集团有限公司以589000元为基数，按照月利率2%支付从2015年1月29日起至实际清偿之日止逾期付款违约金（暂计至2019年3月29日为589000元）。一审法院对于当事人双方没有争议的事实予以确认。一审法院认为，芜湖和泰建设设备有限公司提交双方所签《塔式起重机租赁合同》，证明双方存在租赁关系，合同对塔机型号、收费标准、付款方式、违约责任等进行了约定，并约定停租须提前一个星期以书面形式告知，以报停时间结算租赁费用；安徽鲁班建设投资集团有限公司质证认为双方早在2013年就对案涉租赁费用进行过结算，并向该院提交芜湖和泰建设设备有限公司于2013年11月11日、2014年11月28日出具的《塔吊租金结算单》，据此认为至起诉之日，并未要求过支付租赁费，本案已过诉讼时效，同时芜湖和泰建设设备有限公司对案涉工程停工事宜明确知晓，应采取措施减少损失扩大，因其自身原因造成损失应由其自行承担。本案案涉租赁合同明确约定停租须提前一个星期以书面形式告知，以报停时间结算租赁费用，由于安徽鲁班建设投资集团有限公司未履行约定的告知义务，致使案涉租赁关系一直处于存续状态，故对安徽鲁班建设投资集团有限公司认为本案已过诉讼时效，不予支持；本案租赁关系虽一直处于存续状态，但芜湖和泰建设设备有限公司对案涉工程停工事宜明确知晓，其有义务采取措施防止损失进一步扩大，本案案涉工程2014年后一直处于停工状态，芜湖和泰建设设备有限公司未采取措施防止损失扩大，对扩大的损失无权向安徽鲁班建设投资集团有限公司主张，芜湖和泰建设设备有限公司出具的2014年11月28日《塔吊租金结算单》，虽安徽鲁班建设投资集团有限公司未签字认可，但其收到后，未提出异议，依法视为其认可结算单所载明的欠租金余款386670元，芜湖和泰建设设备有限公司称每年都有结算单给被告，但安徽鲁班建设投资集团有限公司不予认可，芜湖和泰建设设备有限公司亦无证据证明，故不予采纳。双方签定的塔式起重机租赁合同是有效合同，双方当事人均应自觉履行。芜湖和泰建设设备有限公司履行义务后，安徽鲁班建设投资集团有限公司理应按约支付租金，没有付清租金，责任在安徽鲁班建设投资集团有限公司。芜湖和泰建设设备有限公司要求安徽鲁班建设投资集团有限公司支付租金，并按月利率2%支付违约金，符合法律规定和合同约定，予以支持，所欠租金金额以2014年11月28日原告出具的塔吊租金结算单为准，即386670元。判决：安徽鲁班建设投资集团有限公司于判决生效之日起十日内支付芜湖和泰建设设备有限公司塔吊租金386670元，并支付自2015年1月29日起至实际清偿之日止按月利率2%计算的违约金。案件受理费元减半收取10352元，由芜湖和泰建设设备有限公司承担5176元、安徽鲁班建设投资集团有限公司承担5176元。二审期间，芜湖和泰建设设备有限公司提交如下证据：一、租赁合同及塔机启用、结束签证，证明在以往的交易中其与安徽鲁班建设投资集团有限公司均有停止使用的通知签证。二、拆除通知，证明安徽鲁班建设投资集团有限公司直到2019年10月6日才正式通知拆除塔吊。三、起重机械拆卸告知表，证明塔吊的拆卸必须报主管机关备案批准。四、芜湖和泰建设设备有限公司向安徽鲁班建设投资集团有限公司发初的书面函件，证明其声明保留主张塔吊损害赔偿的权利。安徽鲁班建设投资集团有限公司质证认为：对上述证据的真实性无异议，但认为与本案没有关联性。本院认定认为：对芜湖和泰建设设备有限公司提交的上述证据的真实性、合法性予以认定，但上述证据与本案的争议事实没有关联性，故不予采信。二审期间，安徽鲁班建设投资集团有限公司提交一份《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》作为证据，证明案涉塔吊在2013年4月28日之后就没有按规定检测，芜湖和泰建设设备有限公司对停工的事实是明知的。芜湖和泰建设设备有限公司质证认为：塔吊一直在正常使用，并未接到承租方要求检测或者维修的通知。本院认定认为：对该证据的真实性、合法性予以认定，但该证据属于对建筑工程机械的技术规范要求，不能证实芜湖和泰建设设备有限公司对案涉工地停工的事实是明知的。本院二审另查明：2011年2月16日，芜湖和泰建设设备有限公司作为出租方与承租方安徽鲁班建设投资集团有限公司芜湖文化公园项目部签订《塔式起重机租赁合同》，约定由芜湖和泰建设设备有限公司出租一台塔吊式起重机（QTZ63），独立高度40米以内月租金为13500元，超过独立高度的标准节每节为400元/月，附墙每节（含标准节）为400元/月，租赁费不足一个月按实际天数计算。付款方式为从验收合格一个月后按照季度付款，付款时间在每一季度结算后一个月内付清。并约定承租方在停租时须提前一个星期以书面形式告知出租方，以承租方报停时间结算租赁费用。双方并对违约责任作了约定，一方未按时支付租金的，按照未履行部分每日千分之三支付违约金。2011年3月29日，承租方发出签证，证实开始计算租金。2011年8月26日，独立高度以上升两节标准节，2013年塔吊附墙完成并另升一节标准节。2013年11月11日和2014年11月28日，芜湖和泰建设设备有限公司制作两份塔吊租金结算单。2019年10月3日，安徽鲁班建设投资集团有限公司向芜湖和泰建设设备有限公司发函，要求芜湖和泰建设设备有限公司于2019年10月6日之前拆除案涉塔吊。本院认为，依法订立并生效的合同对合同双方当事人均具有约束力。根据案涉双方租赁合同的约定，承租方在停租时须提前一个星期以书面形式告知，现安徽鲁班建设投资集团有限公司并无证据证实其按照合同约定向芜湖和泰建设设备有限公司发出了停租的书面通知，其应当按照约定支付租金。安徽鲁班建设投资集团有限公司在一审中提出诉讼时效的抗辩，认为在2014年11月28日结算后，芜湖和泰建设设备有限公司向一审法院起诉时，其诉请已经超过诉讼时效的规定。根据民事诉讼法关于诉讼时效的规定以及双方的合同约定，至2019年4月1日起诉时，2016年3月31日之前的租金已过诉讼时效，受法律保护的租金起算点应该为2016年4月1日，从此日起的租金应该予以支持。2019年10月3日，安徽鲁班建设投资集团有限公司发函要求芜湖和泰建设设备有限公司在10月6日前拆除塔吊，租金计算的截止点应为2019年10月5日。双方约定独立高度的塔吊租金为13500元/月，升一节标准节和附墙的租金标准为400元/月，因此2015年12月1日之后的每月塔吊租金为13500元+400元*3（标准节）=14700元。双方约定按照日千分之三的标准计算违约金过高，本院调整为按照月息2%的标准结算。双方合同约定付款时间在每季度（三个月）结算后一个月内付清，因此，逾期付款违约金的起算时间应在结算之后一个月。综上，2016年4月1日至2016年6月30日，安徽鲁班建设投资集团有限公司应当支付芜湖和泰建设设备有限公司塔吊租金44100元，并支付以44100元为基数按照月息2%为标准自2016年8月1日起至实际付清之日止的违约金；2016年7月至2016年9月，安徽鲁班建设投资集团有限公司应当支付芜湖和泰建设设备有限公司塔吊租金44100元，并支付以44100元为基数按照月息2%为标准自2016年11月1日起至实际付清之日止的违约金……依次类推，2019年1月至2019年3月，安徽鲁班建设投资集团有限公司应当支付芜湖和泰建设设备有限公司塔吊租金44100元，并支付以44100元为基数按照月息2%为标准自2019年5月1日起至实际付清之日止的违约金。芜湖和泰建设设备有限公司一审起诉时对2019年3月30日以后的租金主张按照13500元每月的标准计算，该标准没有超过实际租金，属于当事人对自己权利的处分，应予支持。2019年10月1日至10月5日，安徽鲁班建设投资集团有限公司应当支付芜湖和泰建设设备有限公司塔吊租金7350元，并支付以7350元为基数按照月息2%为标准自2019年11月6日起至实际付清之日止的违约金。（详见附表）综上所述，安徽鲁班建设投资集团有限公司、芜湖和泰建设设备有限公司的上诉请求部分成立。一审法院适用法律错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第(二)项之规定，判决如下：一、撤销安徽省芜湖市镜湖区人民法院（2019）皖0202民初4186号民事判决；二、安徽鲁班建设投资集团有限公司于本判决书生效之日起十日内支付芜湖和泰建设设备有限公司塔吊租赁费用合计617550元及迟延支付的违约金[均按月息2%，计算至对应项租金清偿完毕时止：（第一期）以44100元为基数，自2016年8月1日起计算；（第二期）以44100元为基数，自2016年11月1日起计算；（第三期）以44100元为基数，自2017年2月1日起计算；（第四期）以44100元为基数，自2017年5月1日起计算；（第五期）以44100元为基数，自2017年8月1日起计算；（第六期）以44100元为基数，自2017年11月1日起计算；（第七期）以44100元为基数，自2018年2月1日起计算；（第八期）以44100元为基数，自2018年5月1日起计算；（第九期）以44100元为基数，自2018年8月1日起计算；（第十期）以44100元为基数，自2018年11月1日起计算；（第十一期）以44100元为基数，自2019年2月1日起计算；（第十二期）以44100元为基数，自2019年5月1日起计算；（第十三期）以40500元为基数，自2019年8月1日起计算；（第十四期）以40500元为基数，自2019年11月1日起计算；（第十五期）以7350元为基数，自2019年11月6日起计算]；三、驳回上诉人芜湖和泰建设设备有限公司的一审其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取10352元，由安徽鲁班建设投资集团有限公司负担5176，芜湖和泰建设设备有限公司负担5176元；二审案件受理费13685元，由安徽鲁班建设投资集团有限公司负担7000元，芜湖和泰建设设备有限公司负担6685元。本判决为终审判决。审判长  国廷斌审判员  徐红梅审判员  蔡 俊二〇一九年十一月二十九日法官助理王文成书记员王文成（兼）附：本案适用法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第一百七十条第一款第一项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决。（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；附表：            序号              应付租金期间（月）              应付租金数（元）              违约金起止点                  第一期              2016.4-2016.6              44100              2016.8月1日至款清                  第二期              2016.7-2016.9              44100              2016.11月1日至款清                  第三期              2016.10-2016.12              44100              2017.2月1日至款清                  第四期              2017.1-2017.3              44100              2017.5月1日至款清                  第五期              2017.4-2017.6              44100              2017.8月1日至款清                  第六期              2017.7-2017.9              44100              2017.11月1日至款清                  第七期              2017.10-2017.12              44100              2018.2月1日至款清                  第八期              2018.1-2018.3              44100              2018.5月1日至款清                  第九期              2018.4-2018.6              44100              2018.8月1日至款清                  第十期              2018.7-2018.9              44100              2018.11月1日至款清                  第十一期              2018.10-2018.12              44100              2019.2月1日至款清                  第十二期              2019.1-2019.3              44100              2019.5月1日至款清                  第十三期              2018.4-2019.6              40500              2019.8月1日至款清                  第十四期              2019.7-2019.9              40500              2019.11月1日至款清                  第十五期              2019.10.1-2019.10.5              7350              2019.11月6日至款清                  合计                            617550