贵州省安顺市平坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0403民初2298号原告：贵州贵安新区中兴国有资产投资控股有限公司，住所：贵州省安顺市平坝区安平办事处平黎大道和谐小区D栋二楼。统一社会信用代码：915204217801930174。法定代表人：彭松，该公司董事长。委托诉讼代理人：付忠奇、付庆华，贵州贵黄叶律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：安顺市平坝区顺龙米业有限公司，住所：贵州省安顺市平坝区白云镇马硐村。统一社会信用代码：91520421775329397L法定代表人：彭柯，该公司执行董事。被告：邹德勇，男，1964年6月16日出生，汉族，贵州省安顺市平坝区人，住平坝区。被告：刘向珍，女，1965年3月8日出生，汉族，籍贯、住址同上，委托诉讼代理人：朱贵韬，贵州听君律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。第三人：贵州银行股份有限公司安顺分行，住所：贵州省安顺市经济技术开发区西航路136号。统一社会信用代码：915204907221103322。法定代表人：孔波，该银行行长。委托诉讼代理人：郑辉，系该银行员工。代理权限为特别授权代理。第三人：贵州银行股份有限公司平坝支行，住所：贵州省安顺市平坝区中山大厦一楼。法定代表人：杨健，该银行行长。委托诉讼代理人：陶兴友，系该银行员工。代理权限为特别授权代理。原告贵州贵安新区中兴国有资产投资控股有限公司（以下简称中兴国资公司）诉被告安顺市平坝区顺龙米业有限公司（以下简称顺龙米业公司）、邹德勇、刘向珍、第三人贵州银行股份有限公司安顺分行（以下简称安顺分行）、贵州银行股份有限公司平坝支行（以下简称平坝支行）债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告、被告、第三人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告国资公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令三被告连带偿还借款2105227.21元；2、请求人民法院判令三被告连带支付资金占用损失263153.4元（以2105227.21元为本金，按中国人民银行同期贷款年利率5%自2016年12月28日计算至2019年6月28日，2019年6月28日以后的利息计算至借款还清时止）；3、请求人民法院判令原告对被告邹德勇、刘向珍提供抵押的平坝县城××××路混合结构房屋在前述第一二项债权实现范围内享有优先受偿的权利。4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告顺龙公司因资金周转，于2013年11月14日与第三人平坝支行签订借款合同向平坝支行贷款1000000元，同时由时任被告顺龙米业公司法定代表人即被告邹德勇将邹德勇与被告刘向珍二人所有的位于平坝县城××××路混合结构房屋（三层、面积483.9平方米、商住）（房屋产权证号：平房权证东17私字第××号）为贷款设定最高额抵押，并签订了最高额抵押合同（编号：2013年最高抵字第020号），办理了抵押登记。最高额抵押合同约定了被告邹德勇、刘向珍自愿为抵押权人与债务人形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为2000000元，抵押权人自2013年11月14日起至2016年11月30日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人办理本合同约定的业务无须逐笔办理担保手续。主合同项下的借款利息、罚息、复利、费用或抵押权人的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押担保的范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。本合同担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及抵押权人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等。本合同项下最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人转让部分债权的，有权转让相应的抵押权。2015年1月6日，被告顺龙米业公司与第三人平坝支行签订借款合同，由被告顺龙米业向平坝支行借款2000000元，借款期限为2015年1月6日起至2016年1月5日，借款利率为年利率8.4%，被告用2013年最高抵字第020号合同中约定的抵押物设定最高额抵押。2015年1月6日，平坝支行向被告发放贷款2000000元。因被告未按期归还借款本金及利息，2016年12月28日，原告与第三人安顺分行签订债权转让协议，约定由第三人平坝支行将被告尚欠的借款本金1888622.22元及利息216604.99元共计2105227.21元的债权转让给原告，原告于同日向第三人平坝支行支付2105227.21元。同时将债权转让事宜通知了被告。原告认为，被告顺龙米业公司向第三人借款后未按期偿还，经原告与第三人达成债权转让协议并通知被告后，被告顺龙公司米业应当向原告偿还借款，按照《中华人民共和国合同法》第八十一条：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”及《中华人民共和国物权法》第一百九十二条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另由规定或者当事人另有约定的除外。”的规定，被告邹德勇、刘向珍用其所有的房屋为借款设定抵押，债权转让后抵押权一并转让，在被告顺龙米业公司不能清偿债务时，原告有权对抵押物行使优先受偿权。现经原告多次催收，被告均以资金困难为由拒绝清偿，致原告遭受损失，为维护原告的合法权益，只得提起诉讼，望依法判决。被告顺龙米业公司辩称：该笔借款是事实，由彭柯接手该公司后的债权转移也是知晓的，但没有看到原来的贷款手续。同时鉴于公司现在的状况，请法院在计算利息方面酌情考虑。被告邹德勇、刘向珍辩称：被告提供的是房屋进行担保，担保的价值应该是以房屋的价值为限，被告刘向珍没有在抵押合同上签字，其不应当承担担保责任，原告行使抵押权已过诉讼时效，被告不再承担抵押担保责任。第三人安顺分行诉称：被告顺龙米业公司因资金周转，于2013年11月14日、2016年1月6日，两次向第三人平坝支行贷款100万元和200万元，并由被告邹德勇、刘向珍提供房屋抵押，办理了抵押登记。2016年12月28日，安顺分行将被告尚欠的借款本息余额共2105227.21元的债权转让给原告，按照安顺分行与原告签订的《债权转让协议》，原告从转让之日起就依法享有《债权转让协议》名下债权的权利，有权向被告顺龙公司收取所欠的借款本息。现原告通过法律手段进行诉讼清收，其诉求事实清楚，理由充分、合法有据。请法院根据事实及法律，依法公正裁决。第三人平坝支行答辩意见同第三人安顺分行一致。本院审理认定事实如下：2013年11月14日，被告顺龙米业公司以收购粮食为由，向第三人平坝支行申请借款人民币1000000元，双方签订了编号为：2013年平借字第020号《贵州银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，约定：被告顺龙米业向第三人平坝支行借款人民币1000000元，借期12个月，合同项下的借款利率为年利率8.1%；贷款发放后遇国家利率调整的，本合同项下贷款利率不变；合同项下借款的担保方式为：最高额抵押。同日，第三人平坝支行与被告邹德勇签订《贵州银行股份有限公司最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币2000000元整；抵押权人自2013年11月14日起至2016年11月30日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权期间。同时由被告邹德勇、刘向珍用其二人所有的坐落于平坝县城关镇泥石路商住房（权属证号为“平房权证东17私字第××号”）提供担保，且就房屋抵押到有关部门办理了抵押登记，抵押权人为贵州银行股份有限公司平坝支行，房屋他权证号为：T1300585，抵押类型：存量房抵押登记，担保债权的数额：2000000元。在上述最高额抵押担保期限内的2015年1月6日，被告顺龙米业公司以采购原材料及经营周转等需要为由，向第三人平坝支公司借款2000000元，双方签订编号为：03022015284500000102的《贵州银行股份有限公司流动资金借款合同》。同日，第三人平坝支行向被告顺龙米业公司发放借贷2000000元。借款期届满，被告顺龙米业公司未按约定偿还借款本息。2016年12月28日，原告与第三人安顺分行签订《债权转让协议》，第三人安顺分行将其对被告顺龙米业享有的债权2105227.21元转移给原告中兴国资公司，同日原告中兴国资公司向第三人平坝支行偿还上述借款本息2105227.21元，且第三人安顺分行向被告顺龙米业发送了债权转让通知书，被告于当日收到该份通知书。同时查明，被告邹德勇与刘向珍系合法夫妻关系，对该笔借款提供最高额抵押担保属实。上述事实，有原、被告及第三人当庭陈述，借款合同，抵押合同，银行转款凭据，房地产抵押清单，债权转让协议，债权转让通知及借据等证据证实，足以认定。本院认为，本案焦点是《债权转让协议》的效力和三被告的责任如何。被告顺龙米业公司因资周转需要，与第三人平坝支行签订的《借款合同》，被告邹德勇、刘向珍与第三人平坝支行签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记，均系双方当事人的真实意思表示，属合法有效的合同。借款发放后，被告未按约定履行还款义务，截至2016年12月28日被告尚欠第三人平坝支行贷款本息2105227.21元，属本合同项下最高额抵押担保的确定债权。鉴于被告顺龙公司未按合同约定履行偿还借款的义务，经第三人与原告协商一致，第三人平坝安顺将其平坝支行对被告顺龙米业享有的上述债权转移给原告，并通知债务人被告顺龙公司，根据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条规定，原告与第三人安顺公司签订的《债权转让协议》合法有效。债权转让后，被告顺龙米业公司仍未履行还款义务，现原告中兴国资公司起诉要求被告顺龙公司履行还本利息义务，符合法律规定，本院予以支持。关于三被告的责任，被告顺龙公司系该笔借款的债务人，理应承担还本付息的义务无异；被告邹德勇、刘向珍系该笔债务的抵押人，且系提供二人所有的房屋进行最高额抵押担保的抵押人，其二人应在最高额抵押担保范围内承担担保责任。关于被告邹德勇、刘向珍辩解：其一，被告提供的是房屋进行担保，担保的价值应该是以房屋的价值为限；其二，被告刘向珍没有在抵押合同上签字，其不应当承担担保责任；其三，原告行使抵押权已过诉讼时效，被告不再承担抵押担保责任。本院分述之：其一，根据双方签订《最高额抵押合同》约定及办理房产抵押情况，担保的债权最高余额折合人民币2000000元，也即是抵押权人在抵押物所得价款人民币2000000元以内优先受偿。其二，有被告刘向珍在《房屋抵押权登记申请表》上签字为证，且借款时被告顺龙公司系自然人独资企业，被告邹德勇系其法定代表人，加之被告邹德勇及刘向珍系在婚姻关系存续期间，故被告刘向珍应当承担担保责任；其三，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；”本案中主债权诉讼时效并未超过，故抵押权诉讼时效亦未超过，被告邹德勇、刘向珍仍然要承担抵押担保责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八十一条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、第二百零二条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十三条、第五十三条、第五十九之规定，判决如下：被告安顺市平坝区顺龙米业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告贵州贵安新区中兴国有资产投资控股有限公司借款人民币2105227.21元。被告安顺市平坝区顺龙米业有限公司于本判决生效后十日内支付原告贵州贵安新区中兴国有资产投资控股有限公司借款资金占用损失263153.4元（以2105227.21元为本金，按中国人民银行同期贷款年利率5%，自2016年12月28日计算至2019年6月28日止，2019年6月29日以后的资金占用损失计算至该笔借款还清时止）被告安顺市平坝区顺龙米业有限公司未能履行上述确定义务，原告贵州贵安新区中兴国有资产投资控股有限公司有权对被告邹德勇、刘向珍提供的抵押物即位于平坝区城关镇泥石岩路商住房，权属证号为“平房权证东17私字第××号”共计483.9平方米的商住房折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在人民币2000000元以内优先受偿。驳回原告贵州贵安新区中兴国有资产投资控股有限公司的其余诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23642元，减半收取11821元，由被告安顺市平坝区顺龙米业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费23642元（至迟于当事人向本院递交上诉状之日起第七日交纳，逾期视为自动撤回上诉），上诉于贵州省安顺市中级人民法院。审判员  鲍思梅二〇一九年十一月十一日法官助理申磊书记员詹仁睿