安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0122民初4784号 原告：安徽圆龙建筑劳务有限公司，住所地安徽省合肥市肥东县店埠镇中心河西村碾湾村民组，统一社会信用代码91340122691079431A。 法定代表人：高元水，总经理。 委托诉讼代理人:艾广奇,安徽皖和律师事务所律师。 委托诉讼代理人:王智,安徽皖和律师事务所律师。 被告：周开红，男，1985年10月6日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 被告：胡先所，男，1978年11月24日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 被告：合肥历晨机电有限公司，住所地合肥市包河区紫云路滨湖世纪城徽杰苑6-502，统一社会信用代码9134010009247451X1。 法定代表人：胡先所，总经理。 原告安徽圆龙建筑劳务有限公司与被告周开红、胡先所、合肥历晨机电有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安徽圆龙建筑劳务有限公司的法定代表人高元水及其委托诉讼代理人艾广奇、王智，被告周开红到庭参加诉讼，被告胡先所、合肥历晨机电有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽圆龙建筑劳务有限公司向本院提出的诉讼请求为：1、判令被告周开红、胡先所立即支付拖欠原告自2017年7月6日至2019年1月17日期间租用原告建筑材料的租赁费用276420元及逾期付款滞纳金120000,00元，并以276420元为基数自2019年2月1日起按年利率24%承担逾期付款滞纳金至款清之日止，截至2019年6月30日逾期付款滞纳金为27642元，租赁费用、滞纳金合计424062元；2、判令被告周开红、胡先所立即返还原告建筑材料钢管678.60米（价值6786元）、扣件5354只（价值32124.00元），如不能返还则等值赔偿38910.00元，并按钢管每米每天0.008元、扣件每只每天0.004元的标准承担自2019年1月18日起至返还之日止的租赁费；3、判令被告合肥历晨机电有限公司对被告周开红、胡先所的上述给付责任承担连带责任；4、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2017年7月1日，被告周开红、胡先所因承建合肥市幸福园社区二期书香门第项目工程需要，与原告签订了一份《建筑材料租赁合同》，被告合肥历晨机电有限公司在该合同担保方处盖章，为被告周开红、胡先所履行合同提供担保，合同约定了租赁品种规格、价格、费用支付、损坏赔偿、违约责任、争议解决等内容。合同签订后，原告按被告要求提供建筑材料钢管、扣件、槽钢等，截至2018年5月13日，被告累计租用了钢管235579.30米、扣件132855只及16#槽钢、钢笆等建筑材料（其中包含从被告周开红、胡先所承建合肥市淝河小学二期项目调入本项目转租的钢管93139米、扣件64125只），至2018年8月14日被告周开红、胡先所最后一次返还材料，还有钢管678.60米、扣件5354只没有返还，且两被告一直未能按约定支付租赁费用，只于2018年支付了13万元。2018年12月初，原告向被告周开红、胡先所追要租赁费用及逾期付款滞纳金时，两被告分别以向原告法定代表人高元水出具借条的方式认可至2018年12月底的逾期付款滞纳金为120000.00元。至2019年1月17日双方最后一次结算时，共产生租赁费506420元，双方在结算单上签字认可。后原告多次找被告追要，被告周开红、胡先所于2019年2月22日向原告书面承诺“2019年3月15日前付贰拾万元，剩余的在2019年6月底付清，如没有按以上还款，愿意按三分付息”。但被告仍未能按承诺履行，只是于2019年3月27日付了10万元，余款拖欠至今。 原告认为：被告周开红、胡先所拖延支付原告租赁费及没有还清租赁物的行为，违反了诚实守信的基本原则，严重侵犯了原告的合法权益，应依法承担立即付清款项并承担逾期付款违约金及还清租赁物的民事责任；被告合肥历晨机电有限公司作为担保方，依法应对被告周开红、胡先所的上述给付责任承担连带责任。为此，特提起诉讼，恳请公正裁判。 被告周开红、胡先所对原告主张的租赁费、丢失租赁物的赔偿费用不持异议，对原告主张的120000元滞纳金不予认可，对原告主张的自2019年2月1日起按年利率24%计算滞纳金的请求应当按合同约定执行。 被告合肥历晨机电有限公司未予答辩。 经审理查明：2017年7月1日，被告周开红、胡先所因承建合肥市幸福园社区二期项目工程需要，与原告签订《建筑材料租赁合同》一份，约定向原告租赁钢管、扣件等材料；钢管租赁费为0.008元/米/日，服务费0.1元/米，扣件租赁费为0.004元/只/日，服务费0.1元/只，租赁物数量、规格以提货单数字为准；租赁费每月按实际租赁数量结算一次，甲方（原告）做出结算单十天之内，乙方（周开红、胡先所）必须付清款项，逾期按实际租赁费每天加收千分之一的滞纳金；本次的承租日期为2017年7月1日至2018年3月31日，乙方若需延长合同，应在合同到期后十五天内重新办理租赁手续，乙方在合同期满后不退还材料也不办理延长手续，甲方除按合同规定收取相应租金外，每天加收逾期租金总额的千分之一违约金；担保方为乙方担保，若乙方违约，担保方承担连带责任；合同第十二条约定：经双方协商，作以下补充说明，以实际发生计算，在还材料前付至80%，材料还完两个月付清余款。被告周开红、胡先在合同上签字，被告合肥历晨机电有限公司在合同担保方处盖章确认。合同签订后，原告按被告要求提供租赁物。2019年1月17日，双方经结算，租赁费总计506420元，已支付130000元，尚欠租赁物钢管678.6米、扣件5354只，被告周开红、胡先所在结算单上签字确认。2019年2月22日，被告周开红、胡先所在结算单后页向原告出具承诺书，载明“我胡先所、周开红在2017年7月份至2018年12月31日止，租赁费为伍拾多万元，按合同每月付租费，年底付清，到2018年至今只付壹拾叁万元。我们承诺在2019年3月15日前付贰拾万元，剩余的在2019年6月底付清，如没有按以上还款，我们愿意按三分付息”。后被告未能按承诺履行，2019年3月27日被告付款10万元，余款未能支付。为此，原告起诉来院，请求判如所请。 上述事实，有原、被告的身份证明、《建筑材料租赁合同》、结算单、承诺书以及原、被告的当庭陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为：原、被告之间签订的《建筑材料租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。合同约定的租赁期限到期后，双方未续签合同，继续按原合同履行义务，视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，现原告请求被告支付租赁费、归还租赁物，符合法律规定，本院予以支持。被告周开红、胡先所对原告主张的租赁费、租赁物损失赔偿款等不持异议，本院予以确认。双方在租赁合同中对付款时间的约定不明确，被告周开红、胡先所出具的承诺书是对付款期限的变更，两被告未能按承诺期限付款，应当承担违约责任。原告请求按年利率24%计算逾期付款违约金，不超过承诺书的约定，予以支持，但原告主张自2019年2月1日起计算不符合承诺书的约定；根据承诺书的约定及被告付款情况，本院确定自2019年3月28日起对尚欠租赁费计算违约金。被告合肥历晨机电有限公司依据合同约定应对被告周开红、胡先所上述债务承担连带清偿责任。原告主张的滞纳金12万元，未能提交证据原件且不能说明计算方法，被告又不予认可，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周开红、胡先所于本判决生效后十日内支付原告安徽圆龙建筑劳务有限公司租赁费276420元，并自2019年3月28日起按年利率24%支付违约金至款清时止； 二、被告周开红、胡先所于本判决生效后十日内返还原告安徽圆龙建筑劳务有限公司钢管678.60米、扣件5354只（如不能返还，按38910元赔偿），并自2019年1月18日起按合同约定的租金标准支付租金至实际返还（赔偿）之日止； 三、被告合肥历晨机电有限公司对被告周开红、胡先所上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8358元,由原告负担2000元，被告负担6358元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  黄德华 人民陪审员  王昌美 人民陪审员  高良琪 二〇一九年十一月十九日 书 记 员  谢瑞林 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。