贵州省麻江县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2635民初503号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司麻江县支行。住所地：麻江县杏山街道回龙路10号。 法定代表人：杨春华，系该行行长。 委托诉讼代理人：杨春明，男，汉族，1981年4月20日生，住贵州省麻江县，系中国邮政储蓄银行股份有限公司麻江县支行客户经理。 委托诉讼代理人：吴必立，男，侗族，1984年2月28日生，住凯里市，系中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行风险管理部总经理。 被告：付东彪，男，汉族，1968年9月3日生，原住贵州省麻江县，现下落不明。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司麻江县支行与被告付东彪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案受理，依法组成合议庭于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司麻江县支行法定代表人杨春华及其委托诉讼代理人杨春明、吴必立到庭参加诉讼，被告付东彪经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司麻江县支行向本院提出诉讼请求：1、解除付东彪与我行签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；2、判令被告立即偿还原告借款本金38,863.42元及按合同约定计算利息至结清贷款本金时止；3、判令被告以约定的抵押财产【位于麻江县××山镇环城西路××号的房产,房权证号:麻房权证房字第××号,住宅建筑面积47.96平方米】对欠我行的上述款项承担抵押担保责任,我行在抵押权范围内有优先受偿权;4、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：付东彪于2015年10月16日与我行签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》，合同约定，贷款人可向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币50,000.00元，借款额度存续期限为156个月，自2015年10月16日至2028年10月16日。同年10月21日，付东彪与我行签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，支用借款50,000.00元，借款期限120个月，从2015年10月21日起至2025年10月21日，年利率8.24%(贷款逾后需要按合同约定贷款利率的1.5倍计收罚息，执行利率12.36%)，借款用途为购买家电；还款方式为等额本息。我行于当日将贷款金额发放至借款人指定账户。目前该笔贷款已逾期250天，借款人未履行还款义务，抵押人也未履行抵押担保责任，根据合同约定，被告的行为已构成违约。因付东彪的行为，使我行合法权益受到损害，根据约定，我行宣布贷款提前到期，要求付东彪立即清偿全部贷款本金，并承担违约责任，我行在其设定的抵押权范围内有优先受偿权。 原告方为证明诉请理由成立，在举证期限内提交以下证据： 1、原告方《营业执照》《劳动合同》《法人身份证明书》《身份证》等，据以证明原告身份信息及诉讼主体资格适格； 2、付东彪身份证及《离婚证》复印件，据以证明被告身份信息及诉讼主体资格适格； 3、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，据以证明被告向原告申请贷款并签订合同的事实； 4、《中国邮政储蓄银行个人最高额度担保合同》，据以证明被告为贷款并设定抵押担保责任； 5、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，据以证明被告向原告申请贷款，原告方已履行出借义务的事实； 6、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》，据以证明原告已履行出借义务； 7、《贷款余额信息表》，据以证明被告违约欠付贷款本金及利息的事实。 被告付东彪未作答辩及提交任何证据。 经审理查明：被告付东彪为获得贷款，于2015年10月16日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司麻江县支行签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》，合同约定了原告方可以向被告方提供5万元可循环使用的借款额度人民币，借款额度存续期为156个月；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮50%，借款逾期后改按合同约定的罚息利率计收复利；借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约；借款人违约的，贷款人可以宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息等内容。付东彪以其名下位于麻江县××山镇环城西路××号，房权证号为麻房权证房字第××号,住宅建筑面积为47.96平方的房产向原告方设定抵押保证。同年10月21日双方签订了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，当日原告方将贷款5万元汇至付东彪指定账户，该借据中明确借款期限120个月，即从2015年10月21日起至2025年10月21日止，年利率8.24%，借款用途为购买家电，还款方式为等额本息；在原告方放款单中明确了逾期利率12.36%。付东彪按合同约定履行还款义务至2018年10月，已归还贷款本金11,136.58元及利息，此后未再履行义务。 诉讼中，经本院与中国人民银行麻江县支行核实，付东彪已离职。因无法联系到付东彪，本院通过2019年9月4日的《检察日报》向其公告送达应诉材料及开庭传票。 上述事实，有原告方的当庭陈述及提交的证据在案佐证，足以认定。 本院认为：原、被告签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，对当事人具有约束力。被告付东彪向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司麻江县支行申请贷款，原告方已履行出借义务，根据双方签订的贷款合同中对贷款期限、利息、违约责任的约定，被告于2018年11月后未按合同约定的还款方式履行还款付息的行为构成违约，原告方有权解除合同并宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还。故原告方要求解除双方签订的《个人额度借款合同》以及请求被告归还所欠贷款本金38,863.42元，并从2018年11月15日起执行逾期年利率12.36%至清偿完本金之日止，本院予以支持。因在本笔贷款中，被告以其名下房产向原告设定抵押权，该抵押合同是双方当事人债权合意的体现，应尊重当事人的意思自治和合同原意，故原告方现请求在抵押权范围内优先享有受偿权，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司麻江县支行与被告付东彪2015年10月16日签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》； 二、被告付东彪在本判决生效后15日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司麻江县支行清偿借款本金38,863.42元人民币，并从2018年11月起按年利率12.36%计算利息至清偿完本息之日止; 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司麻江县支行有权就被告付东彪名下位于麻江县××山镇环城西路××号的房产【房权证号:麻房权证房字第××号,住宅面积47.96平方米】在上述第二项范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费800.00元，公告费用360.00元，由被告付东彪负担。 本判决发生法律效力后，若义务人不履行判决书所确定的义务，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。上诉期满后七日内未交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。（缴纳上诉费账号开户名称：黔东南苗族侗族自治州财政局(政府非税收入)。开户银行：中国工商银行贵州省凯里市北京路支行。开户账号：24×××59-000000001，并在附页栏上注明法院上诉费及案件当事人名称，以便与案件对号）逾期，本判决则发生法律效力。 审 判 长  沈 智 人民陪审员  龙朝兴 人民陪审员  王佳兰 二〇一九年十一月二十一日 法官助理吴长莲 书记员陈文飞