安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0111民初7309号原告：上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市滨湖区杭州路2608号浦发银行合肥综合中心合肥分楼，统一社会信用代码：913401006662011409。负责人：陈凌云，该分行行长。委托诉讼代理人：牟前安，安徽天德律师事务所律师。委托诉讼代理人：施海宾，安徽天德律师事务所律师。被告：王伟,女，1968年7月22日出生，汉族，住安徽省合肥市。原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行(以下简称浦发银行合肥分行)与被告王伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行合肥分行委托诉讼代理人施海宾到庭参加诉讼，被告王伟经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦发银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金349533.49元及利息37924.52元、罚息3752.27元（按合同约定逾期利息、罚息计算方式暂计算至2019年3月26日，实际至款清之日止）；2、判令被告给付原告本案律师费1000元；3、被告未履行上述付款义务，原告有权就被告位于合肥市宿州路60号枫林大厦扩建工程518室〔房权证号庐07××722〕在最高额350000元范围内行使抵押权，以上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2017年3月3日，原告与被告签订《个人授信合同》，约定授信额度为35万元，授信期限3年。同日，双方签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定合同项下消费易额度为350000元，有效期自消费易额度划拨至消费易贷卡之日起至2020年2月29日止；贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，签订合同时中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.9%，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，被告人违约的,原告有权将贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行，还款方式为等额本息还款法。若被告未按时足额还款，则构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款本息提前到期并要求借款人立即归还。同时，原被告双方签订了《最高额抵押合同》,约定被告以其项下的房地产为其债务提供担保，并办理了他项权登记手续。合同签订后，原告依约发放了上述贷款，充分、全面地履行了合同义务。但两被告却没有按合同约定还本付息，严重违反了合同约定。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。王伟答辩期内未提交答辩状，举证期限内未提供证据。本院经审理认定事实如下：2017年3月3日，王伟与浦东发展银行合肥分行分别签订《个人授信合同》、《最高额抵押合同》及《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同分别约定浦东发展银行合肥分行向王伟提供350000元授信额度。授信期限自2017年03月03日起至2020年03月03日止；王伟以位于合肥市宿州路60号枫林大厦扩建工程518室（房权证号：庐07××72)为浦东发展银行合肥分行在自2017年03月03日至2020年03月03日止的期间内与王伟办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先债权提供主债权最高不超过350000元为限的最高额抵押担保，担保范围除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），并于2017年03月10日办理了抵押权登记；本合同项下消贷易额度为350000元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2020年02月29日止。借款人指定划拨消贷易额度的消贷易卡卡号为62×××06。合同项下任意一笔贷款的贷款期限为10年，自贷款实际发放之日起计算。贷款利率为贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为4.9%，利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整。还款方式为等额本息还款法，每月还款日为6日。逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，贷款人有权按合同约定的逾期罚息利率计收利息，对于不能按时支付利息，按罚息利率计收复利。有权宣布本合同项下已提用贷款部分或全部提前到期，未提用部分取消。借款人在本合同有效期限内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。合同签订后，王伟通过刷消贷易卡共计产生3笔借款，上述借款分别自2017年8月6日、2017年7月6日、2017年8月9日开始逾期，截至2019年3月26日，王伟尚欠浦东发展银行合肥分行借款本金349533.49元、利息37924.52元、罚息3752.27元。再查明：《个人消贷易额度及支用借款合同》载明王伟手机号码为139××××0812。浦东发展银行合肥分行为追索该笔债务，与安徽天德律师事务所签订《上海浦东发展银行诉讼业务法律服务委托合同》，并于2019年5月9日支付代理费1000元。上述事实，有浦东发展银行合肥分行的当庭陈述及其提交的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、短信通知单、刷卡记录、贷款台账查询、不动产登记证明、《上海浦东发展银行诉讼业务法律服务委托合同》、律师费转账凭证及发票等证据佐证，本院对其证明力应予确认。本院认为，浦东发展银行合肥分行与王伟签订的《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》及《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。根据合同的约定，浦东发展银行合肥分行履行了放贷义务，此后王伟应按约每月归还贷款本金及利息，但王伟自2018年7月6日起未能按时归还借款本（罚）息，故浦东发展银行合肥分行要求王伟立即清偿贷款本金349533.49元、利息37924.52元、罚息3752.27元的诉讼请求，符合合同的约定，本院予以支持。本案诉讼中，浦东发展银行合肥分行与安徽天德律师事务所签订了《上海浦东发展银行诉讼业务法律服务委托合同》，授权该所律师代理其与王伟之间的金融借款合同纠纷，为此支付1000元律师代理费，根据《个人消贷易额度及支用借款合同》约定，应当由王伟承担，故本院对浦东发展银行合肥分行要求王伟给付1000元律师费的诉请予以支持。王伟自愿以其名下的位于合肥市宿州路60号枫林大厦扩建工程518室（房权证号：庐07××72)为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记作为债权的担保，在不履行债务时，浦发银行合肥分行要求以该房产对债务承担抵押担保责任，享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王伟于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行借款本金349533.49元、利息37924.52元、罚息3752.27元（暂计算至2019年3月26日，之后利息以本金349533.49元为基数，自2019年3月27日起至实际给付之日止，按合同约定的利息、罚息利率计算）；二、被告王伟于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行律师费1000元；三、被告王伟以位于合肥市宿州路60号枫林大厦扩建工程518室（房权证号：庐07××72)对本判决第一项、第二项义务承担抵押担保责任，在被告王伟不履行本判决第一项、第二项义务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先清偿权，但对包括上述债务在内的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》项下所约定担保债务的优先受偿主债权总额以最高抵押担保额350000元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7184元，公告费800元，合计7984元，由被告王伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  程 珧审 判 员  于圣云人民陪审员  贾 容二〇一九年十一月十二日书 记 员  李林霞附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。