黑龙江省五大连池市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1182民初496号原告：夏洪斌，男，1968年5月28日出生，汉族，无业，住五大连池市。委托诉讼代理人：王文慧，黑龙江明鉴律师事务所律师。被告：黑龙**星房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区学府路47-1号2单元14层4号室。法定代表人：张玉林，职务总经理。原告夏洪斌与被告黑龙**星房地产开发有限公司（以下简称华星房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告夏洪斌及其委托诉讼代理人王文慧到庭参加诉讼。被告华星房地产公司法定代表人张玉林经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。夏洪斌向本院提出诉讼请求：1.支付拖欠的工程款1,845,125元。2．偿还施工期间向夏洪斌借款1,000,000元。3．返还为其垫付的苯板款626,535元。4．返还替其负责人常明福经手的偿还李丽的300,000元。事实与理由：2010年开始，华星房地产公司开发建设五大连池市龙镇名苑小区、龙源小区工程，并委托常明福全权负责这两个小区所有的相关开发事项。在开发建设过程中，常明福与夏洪斌签订工程分包合同书，主要内容：甲方将龙镇名苑小区一期所需的白钢门、楼梯扶手、铁艺防护围栏、防盗门、单元门、电动车库门全部承包给乙方，乙方包工、包料、包制作、包安装。对工程项目单价作了约定。付款方式用名苑小区一期、二期住宅楼顶付工程款，每平方米1,600元。夏洪斌按照约定完成了施工项目，工程总造价1,845,125元。但华星房地产公司未按约定支付楼房抵顶工程款。施工期间夏洪斌又为其赊购苯板1842.75立方米，每立方米340元，折价626,535元。另外夏洪斌又替其偿还常明福在施工期间向李丽借款300,000元和其向夏洪斌借款1,000,000元。2015年4月常明福夫妇去世。为此夏洪斌要求华星房地产公司偿还3,771,660元。华星房地产公司未提出答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。夏洪斌提供以下证据：1．华星房地产公司的资质证书（包括开发五大连池市名苑小区、龙源小区备案验收证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、用地许可证、商品房预售许可证、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、建设用地批准书、华星房地产公司开发建设龙镇名苑小区项目核准的批复（五法改字{2010}129号）），证明华星房地产公司在五大连池市开发名苑小区和龙源小区具有合法性，资质原件在相关部门存档，该手续盖有公章。2．华星房地产公司给常明福的授权委托书1份，证明华星房地产公司委托常明福为五大连池市龙镇名苑小区、龙源小区委托代理人，名苑小区、龙源小区由常明福自行投资、自行筹建。华星公司承认常明福对这两个小区所签署的任何文件和手续，该两个小区常明福有销售自主权公司概不过问。该授权委托书原件在五大连池市住建局存档。3．常明福和夏洪斌签订的工程分包合同原件，主要内容包括龙镇名苑小区一期所需的白钢门、楼梯扶手、铁艺防护围栏、防盗门、单元门、电动车库门等制作安装包工包料。同时对相应的价格进行了约定，对工程的付款方式也做了约定，但没有按照合同履行支付工程款。4．购置材料的收据12张、鸿翔石材装饰公司大理石明细表3张、刘玉会收款证明1张、白钢扶手、铁艺围栏丈量明细单2张、龙源小区大理石踏步进料明细单1张，证实夏洪斌施工期间提供的材料合计人民币933，794元，一期A栋单元门17个，每个1,800元，进户门135个每个880元，另外每户加100元的电子门铃费用。二期单元门5个，每个1,800元。白钢扶手共计673.34米，每米130元。铁艺围栏1211米，每米54元。单体车库门（电动车库门）18个，每个8.57平方米，每平方米280元。5．工商银行存款凭证1张、汇款回单1张，证明夏洪斌分别于2011年7月2日、2011年8月5日向北安市大世界防盗门商店存款人民币20,000元、汇款40,000元的事实。证明名苑小区防盗门（包括单元门）是夏洪斌在北安大世界购买的，此60,000元为预付款，余款通过现金方式结清，结账没有手续。6．证人姚某证实，姚某在常明福开发的楼附近开饭店，开发之后买常明福的楼开饭店，这个饭店是常明福的伙食点，干活的那些人包括夏洪斌都在这个饭店吃饭。姚某知道夏洪斌在那干活的前后经过，夏洪斌做了大理石踏步、苯板、白钢扶手、铁艺围栏的活，工程都做完了，前后两个正楼两个厢房楼。7．证人姜某证实，姜某在龙源小区、名苑小区干活，姜某给打板，干了28个小时，欠姜某5,000多元。夏洪斌找姜某打板给常明福干活，常明福欠夏洪斌钱，夏洪斌应该把这个钱给姜某。8．证人张某证实，张某给常明福做饭，还干有一些零活。大理石踏步和苯板都是夏洪斌拉来的，具体多少不知道。还有门、车库门、白钢扶手、铁艺围栏都是夏洪斌拉来的。华星房地产公司未提供证据。五大连池市人民法院现场勘察夏洪斌施工的项目为，白钢扶手590.64延长米、铁艺围栏1053延长米、防盗门（121个）、单元门（17个）、车库门（18个）、门铃、对讲门铃（121个）、闭门器（17个）。夏洪斌无异议。经本院庭审认为，夏洪斌提供的1号、2号、3号、5号证据，具有真实性，本院予以采信；4号证据中的收据，无其他证据佐证，本院不予采信，白钢扶手、铁艺围栏明细单系夏洪斌单方制作，本院不予采信。6号、7号、8号证据，能证实夏洪斌给常明福干活，对其真实性本院予以采信。五大连池市人民法院的现场勘查笔录与本案有关联，对真实性、合法性本院予以采信。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，认定事实如下：2010年5月10日，华星房地产公司委托常明福为五大连池市龙镇名苑小区、龙源小区代理人，双方签订授权委托书。该小区由常明福自行投资、自行筹建，一切手续由常明福负责，其承认常明福对该小区所签署的任何文件和手续，该小区常明福有销售自主权，公司概不过问。2011年4月24日常明福与夏洪斌签订工程分包合同，主要内容：甲方将龙镇名苑一期小区所需白钢门、楼梯扶手、铁艺防护围栏、防盗门、单元门、电动车库门全部承包给乙方，乙方包工、包料、包制作、包安装。价格室内防盗门880元/樘，单元门1,800元/樘，对讲系统每户交100元，闭门器100元，白钢扶手每延长米130元，铁艺防护围栏每延长米54元，电动车库门每平方米280元。付款方式以名苑小区一期或二期住宅楼顶付工程款，每平方米1,600元。以上工程夏洪斌已施工完毕。该楼于2011年12月实际使用。华星房地产公司未履行以上约定也未支付所欠工程款。常明福于2015年4月去世。2011年7月2日和2011年8月5日，夏洪斌向北安大世界防盗门商店共计汇款60,000元预付款，用于购买防盗门。经现场勘查，夏洪斌完成的工程，白钢扶手590.64平方米，每延长米130元，核款76,783.2元；铁艺围栏1053延长米，每米54元，核款56,862元；防盗门121个，每个880元，核款106,480元；单元门17个，每个1,800元，核款30,600元；对讲门铃121个，每个100元，核款12,100元；闭门器17个，每个100元核款1,700元；车库门18个，每个11.6平方米，共计208.8平方米，每平方米280元，核款58,464元，以上总计342,989.2元。庭审中夏洪斌对诉讼请求第二项、第四项表示暂时放弃权利，另行诉讼。华星房地产公司现下落不明。本院认为，夏洪斌与华兴房地产公司委托人常明福签订名苑小区一期的工程分包合同，是双方真实意思表示，夏洪斌按照合同约定将承包的工程施工完毕，且已经竣工并实际使用，有双方签订的合同、法院现场勘查笔录及证人证实。因华兴房地产公司授权常明福投资、筹建等建设该工程，常明福在代理权限内代理华兴房地产公司向外发包工程，华星房地产公司对所欠工程款应承担民事责任，故对夏洪斌所施工的白钢扶手等工程款342,989.2元，应当由华兴房地产公司承担。夏洪斌购买的大理石踏步、苯板、水泥等款要求华兴房地产公司给付，证据不足，本院依法不予支持。综上所述，夏洪斌的部分诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告黑龙**星房地产开发有限公司于判决生效后十日内，给付原告夏洪斌工程款342,989.2元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36,973元，原告夏洪斌负担33,447元，被告黑龙**星房地产开发有限公司负担3,346元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。申请执行的期间为履行期限届满后二年内。审判长  陈真义审判员  李建松审判员  邱 添二〇一九年十一月十一日书记员  杨 明