甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘12民终388号上诉人(原审被告)：甘肃广运客运有限公司，住所地甘肃省两当县城关镇滨河路新汽车站办公楼三楼。法定代表人：曾某，该公司经理。被上诉人（原审原告）：两当县润华建材有限公司，住所：甘肃省两当县城关镇香泉村巷口组。法定代表人：郑某，该公司经理。上诉人甘肃广运客运有限公司（以下简称广运公司）因与被上诉人两当县润华建材有限公司（以下简称建材公司）买卖合同纠纷一案，不服甘肃省两当县人民法院（2018)甘1228民初146号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，因双方当事人均未提出新的事实和证据公开不开庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人上诉请求：1、撤销甘肃省两当县人民法院(2018)甘1228民初146号民事判决并依法改判；2、本案一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。事实与理由：一、本案明显存在合同目的不能实现和继续履行对于一方当事人明显不公平的情形。且合同目的不能实现的事实清楚，证据确凿，一审法院判决继续履行合同属于违反《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释《二》第二十六条的情形；二、从上诉人和被上诉人自签订《沙场转让合同》后的履行情况亦表明双方均以各自的行为表明不再履行合同义务，符合合同的法定解除条件；三、双方签订的合同存在显失公平的情形，上诉人之所以能够同意支付高出标的物实际价值的价格购买被上诉人的砂子是因为耍修建驾校进行经营，一审法院却对此不予审查，判决继续履行合同，对上诉人不公平；四、合同签订后，被上诉人背着上诉人又擅自处分了部分砂子，被上诉人存在违约行为，一审法院对此争议焦点未进行审查；五、一审法院的判决结果不清楚，只判决上诉人向被上诉人支付合同装让价款，未认定《沙场转让合同》中的约定的附着物砂石、土方、米石、斗石、专用电源线的所有权归上诉人。综上所述，一审法院认定事实不清，适用法律错误，请二审法院在依法查明案件事实的基础上依法改判。被上诉人答辩称：一、上诉人上诉称本案存在合同目的不能实现和继续履行对一方当事人明显不公平的情形的说法不是事实，根本不能成立。上诉人一审所举的招商引资协议、土地租赁协议等证据充分说明了上诉人与答辩人签订转让合同的必要性和自愿性；答辩人对于交付转让资产这一合同义务已经全部履行，而不是尚未履行或尚在履行之中；上诉人不支付转让价款的义务，属于违约行为；本案只存在上诉人支付转让标的物对价并承担违约责任的问题。二、上诉人上诉称“双方均以各自的行为表明不再履行合同的义务”、“双方就解除合同事宜达成一致”等说法纯属无稽之谈。三、上诉人上诉称一审法院对上诉人所谓的合同“显失公平”的情形不予审查，该说法根本就没有任何事实依据。四、上诉人上诉称答辩人存在违约行为，并认为一审法院不予审查。答辩人认为，这一说法既不尊重事实，也是对不同法律关系的混淆，完全不能成立。五、上诉人在上诉中责怪一审法院未对《沙场转让合同》中的标的物归属做出评判。这一认识已经完全是无理取闹。综上所述，上诉人的上诉理由无视案件基本事实，混淆法律关系，与相关法律规定完全不符，其上诉请求根本不能成立，应依法驳回。原告两当县润华建材有限公司向一审法院提起诉讼请求：l、判令被告支付原告砂石、土方等转让费共计l3万元；2、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2016年l2月8日广运公司与两当县金洞乡新潮村签订了土地租赁协议，将原来建材公司使用的砂厂用地租赁给广运公司作为驾培场地使用，租赁期限l5年。2017年7月7日，原、被告签订《沙场转让合同》，其主要内容为：l、建材公司向转让位于××县(东至河边，西至公路坎，北至董坪路口，南至李社教、马小平地界)原告已填方平整出的场地，砂场附着物沙石、土方、米石、斗石、专用电源线路，包含公路边的毛沙，房屋北侧的沙石、石块，共计l3万元整；2、广运公司于2017年8月lO目前一次性向建材公司支付转让费l3万元，建材公司于2017年8月10日前出具正规发票给广运公司。被告于合同签订前后用合同中约定的大部分砂石等材料实施了对砂场场地的平整、垫方施工。被告未向原告支付合同约定的13万元，原告未向被告出具正规发票。2017年7月lO日两当县环境保护局向被告发出《关于禁止在饮用水水源保护区内建设驾校教练场地的告知函》，2017年7月24日两当县道路运输管理局向被告发出《关于甘肃广运有限公司驾校教学点停止经营的通知》。一审法院认为：原、被告签订的《沙场转让合同》既不涉及砂场土地使用权又不涉及砂厂经营权事系砂场上附着物沙石、土方、米石、斗石、专用电源线路的买卖合同，合同双方当事人意思表示真实，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。本案的争议焦点为合同是否属于情势变更情形。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同目的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”本案中，原告向被告交付了砂场附着物沙石、土方、米石、斗石、专用电源线路，包含公路边的毛沙。被告用合同中约定的砂石等材料实施了对砂场场地的平整、垫方施工。原告已经履行了合同的主要内容，而被告的义务是支付转让价款，两当县环境保护局向被告发出《关于禁止在饮用水水源保护区内建设驾校教练场地的告知函》和两当县道路运输管理局向被告发出《关于甘肃广运有限公司驾校教学点停止经营的通知》与本合同无关，属另一法律关系。原告主张被告继续履行合同，支付转让价款13万元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，两当县润华建材有限公司请求甘肃广运客运有限公司支付原告沙石、土方等转让价款共计13万元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十条、第一百三十三条之规定，判决如下：被告甘肃广运客运有限公司在本判决生效之日起十日内向原告两当县润华建材有限公司支付砂石、土方等转让价款共计13万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元，减半收取1450元，由甘肃广运客运有限公司负担。对一审查明事实本院予以确认。本院认为，根据上诉人广运公司向法庭提交的证据，广运公司经两当县政府招商引资在两当县经营客运业务，并且可以经营驾校培训。2016年12月8日广运公司与两当县金洞乡新潮村董坪组签订了《土地租赁协议》，约定金洞乡新潮村董坪组将村内土地30亩租赁给广运公司，用于驾校培训。在这一协议中，双方明确了租赁合同的目的是为了驾校培训。2017年7月7日，广运公司与润华公司签订了《沙场转让合同》，约定了润华公司将会同约定的土地及附着物砂石、土方、米石等等作价13万元一次性转让给广运公司。此合同目的就是为了使用润华公司的场地及砂石等物，与广运公司开设驾校无直接关系。上诉人上诉称因政府部门叫停驾校建设，故与润华公司签订的转让合同的目的无法实现，应当根据《合同法解释（二）》第二十六条规定的情形予以解除。但实际情况是上诉人为了实现开办驾校的目的，最直接的合同应当是与两当县金洞乡新潮村董坪组签订了《土地租赁协议》，而不是与润华公司签订的《沙场转让协议》，转让协议仅仅是上诉人为了平整土地，便于开办驾校，而且上诉人已经使用了润华公司转让的部分合同约定的砂石、土方等等物品，也即此转让合同的目的已经实现，故应当解除的合同为广运公司与两当县金洞乡新潮村董坪组签订了《土地租赁协议》，而非与润华公司签订的《沙场转让协议》。且，上诉人可以根据与两当县政府签订的《招商引资协议》就开办驾校问题向两当县政府进行交涉，重新选址开办驾校。综上所述，认定事实清楚，适用法律正确，上诉人上诉理由不能成立。原判依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2900元，由上诉人甘肃广运客运有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  赵江越审判员  邓 刚审判员  王 勇二〇一九年十一月十日书记员  寇利飞