文书内容广东省新兴县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5321民初910号原告：广东新兴农村商业银行股份有限公司。住所地：新兴县新城镇新洲大道南8号。法定代表人：廖兴华，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁伙坚，广东创亮律师事务所律师。被告：欧国林，男，1971年4月3日出生，汉族，居民，住新兴县。被告：梁秀卿（是欧国林的配偶），女，1975年3月3日出生，汉族，居民，住新兴县。原告广东新兴农村商业银行股份有限公司（下称新兴农商行）与被告欧国林、梁秀卿金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用简易程序，因两被告去向不明，于2019年6月28日转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告新兴农商行的委托诉讼代理人梁伙坚到庭参加诉讼。被告梁秀卿、欧国林经本院公告送达传票无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新兴农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告欧国林和被告梁秀卿共同偿还借款本金6010000元以及利息[具体包括：从2018年12月21日起至2019年3月20日利息合计148888.73元（应收利息+逾期本金利息+应收罚息）；从2019年3月21日起至付清之日止的利息（包括罚息、复利）按借款合同约定的计算方法计算]；2.判令被告欧国林和被告梁秀卿共同承担原告聘请律师所支付的律师服务费98000元；3.判令原告对被告欧国林名下用于抵押的抵押物：①位于新兴县新城镇沿江南路边河洞的土地[土地使用权证：新府国用（2002）字第××号]；②位于新兴县新城镇沿江南路边河洞房产[房地产权证：粤房地证字第××号]；③位于车岗镇工业开发小区的土地[土地使用权证：新府国用（2008）第××号]；④位于车岗镇工业开发小区的房产[房地产权证：粤房地证字第××号]；⑤位于车岗镇工业开发小区的房产[房地产权证：粤房地证字第××号]在处置时对上述债务享有优先受偿权；4.案件受理费、财产保全费由两被告承担。事实与理由：2014年9月17日，被告欧国林向原告申请借款8000000元，用于采购不锈钢原料。2014年9月17日，原告与被告欧国林签订了一份《借款合同》【合同编号：新农商借字[2014]1002014990479××××号】，双方约定被告欧国林向原告借款8000000元，作购买不锈钢原材料资金使用；借款类型：新增借款。借款期限为3年，即从2014年9月17日至2017年9月17日；按月结息，每月的第20日为结息日。本合同约定的贷款利率为浮动利率，本合同签订时的基准利率为5.1250‰，本合同签订时的贷款利率7.4313‰，上浮比例为45%；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮50%；借款人未按本合同预定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率上上浮100%。合同约定分期还款：第一期：2015年3月21日前偿还50000元；第二期：2015年9月21日前偿还50000元；第三期：2016年3月21日前偿还50000元；第四期：2017年9月17日前偿还7850000元。借款人严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息，否则，贷款人宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、复利、费用。该合同明确约定借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的计息方式计收罚息和复利；行使担保权利；以法律手段追偿借款本息，由此产生的一切费用等（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）由借款人承担。同时原告与被告梁秀卿签订了一份《保证担保合同》【新农商保字[2014]第1012014990448××××号】，双方约定被告梁秀卿为上述借款提供不可撤销的连带责任担保，保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。同日，原告与被告欧国林还签订了一份《抵押担保合同》【新农商抵字[2014]第1012014990480××××号】，约定以被告欧国林名下下列不动产作为上述贷款的抵押物，并办理了抵押登记手续：①位于新兴县新城镇沿江南路边河洞的土地[土地使用权证：新府国用（2002）字第00××××号]；②位于新兴县新城镇沿江南路边河洞房产[房地产权证：粤房地证字第××号]；③位于车岗镇工业开发小区的土地[土地使用权证：新府国用（2008）第00××××号]；④位于车岗镇工业开发小区的房产[房地产权证：粤房地证字第××号]；⑤位于车岗镇工业开发小区的房产[房地产权证：粤房地证字第××号]。被告梁秀卿作为上述抵押物的共有人亦在《抵押担保合同》上签名同意。抵押担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）。合同约定债务人未按时足额偿还债务本息或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。合同签订后，原告即将款项转入被告欧国林的账户中。2017年8月23日，被告欧国林向原告提出展期申请，原告与被告欧国林、梁秀卿于2017年9月9日签订了一份《借款展期协议》。截止至2017年7月23日尚未偿还的借款本金金额为人民币柒佰捌拾伍万元（￥7850000），三方同意将借款展期至2019年3月16日。同时，原告与被告欧国林、梁秀卿签订了一份《补充协议》，约定分期还款，具体还款计划如下：第一期：2017年12月21日前偿还1830000元；第二期：2018年3月21日前偿还5000元；第三期：2018年9月21日前偿还5000元；第四期：2019年3月16日前偿还6010000元。现合同已到期，经核实，截止至2019年3月16日，被告欧国林共偿还本金1990000元，拖欠借款本金6010000元；2018年12月21日至2019年3月20日，利息拖欠合计148888.73元（应收利息+逾期本金利息+应收利息罚息）。综上，原告与两被告之间签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《借款展期协议》、《补充协议书》均属双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，原告已按合同约定向被告欧国林支付了借款，但被告欧国林却未能依照约定还款，依照合同约定，构成违约。担保人、抵押人也拒绝承担连带保证责任，两被告的行为均违反了合同的约定。依照《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及《担保法》等相关法律规定，为及时追回债务，根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，为维护原告的合法权益，特向本院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告梁秀卿无答辩，在举证期限内无提供相关证据到庭质证。被告欧国林无答辩，在举证期限内无提供相关证据到庭质证。本院经审理认定事实如下：被告欧国林与被告梁秀卿是夫妻关系。2014年9月17日，被告欧国林以采购不锈钢原料为由，向原告申请借款8000000元。同日，以被告欧国林为借款人与以原告为贷款人签订了一份《借款合同》【合同编号：新农商借字[2014]第10020149904799400号】。该合同主要内容有：1.被告欧国林向原告借款8000000元，作购买不锈钢原材料资金使用；借款类型：新增借款；2.借款期限为3年，即从2014年9月17日至2017年9月17日；3.按月结息，每月的第20日作为结息日；4.本合同约定的贷款利率为浮动利率，本合同签订时的基准利率为5.1250‰，本合同签订时的贷款利率7.4313‰，上浮比例为45%；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮50%；借款人未按本合同预定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率上上浮100%。6.分期还款：第一期：2015年3月21日前偿还50000元；第二期：2015年9月21日前偿还50000元；第三期：2016年3月21日前偿还50000元；第四期：2017年9月17日前偿还7850000元；7.借款人严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息，否则，贷款人宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、复利、费用。该合同明确约定借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的计息方式计收罚息和复利；行使担保权利；以法律手段追偿借款本息，由此产生的一切费用等（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）由借款人承担。同日，原告与被告梁秀卿签订了一份《保证担保合同》【新农商保字[2014]第10120149904481613号】，双方约定被告梁秀卿为被告欧国林上述借款提供不可撤销的连带责任担保，保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。同日，原告与被告欧国林还签订了一份《抵押担保合同》【新农商抵字[2014]第1012014990480××××号】，约定以被告欧国林名下下列不动产作为上述贷款的抵押物：①位于新兴县新城镇沿江南路边河洞的土地[土地使用权证：新府国用（2002）字第00××××号]；②位于新兴县新城镇沿江南路边河洞房产[房地产权证：粤房地证字第××号]；③位于车岗镇工业开发小区的土地[土地使用权证：新府国用（2008）第00××××号]；④位于车岗镇工业开发小区的房产[房地产权证：粤房地证字第××号]；⑤位于车岗镇工业开发小区的房产[房地产权证：粤房地证字第××号]，并办理了抵押登记手续。被告梁秀卿作为上述抵押物的共有人亦在《抵押担保合同》上签名同意。抵押担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）。合同约定债务人未按时足额偿还债务本息或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。2014年9月19日，原告与被告欧国林、梁秀卿到在新兴县自然资源局（原为新兴县国土资源局）对上述抵押物办理了抵押权登记手续。合同签订后，原告即将贷款8000000元转入被告欧国林的账户中。2017年8月23日，被告欧国林向原告提出展期申请，原告与被告欧国林、梁秀卿于2017年9月9日签订了一份《借款展期协议》【编号：新农商借展字2017第1142017991764××××号】。该协议约定：展期金额为7850000元，借款人和贷款人同意将借款展期至2019年3月16日止及其他事项。同时，原告与被告欧国林、梁秀卿签订了一份《补充协议》，约定分期还款，具体还款计划如下：第一期：2017年12月21日前偿还1830000元；第二期：2018年3月21日前偿还5000元；第三期：2018年9月21日前偿还5000元；第四期：2019年3月16日前偿还6010000元。现合同已到期，经核实，截止至2019年3月16日，被告欧国林共偿还本金1990000元，拖欠借款本金6010000元；2018年12月21日至2019年3月20日，利息拖欠合计148888.73元（应收利息+逾期本金利息+应收利息罚息）。本院根据原告的财产保全申请，于2019年4月22日作出(2019)粤5321财保42号民事裁定书，裁定查封涉案抵押物及两被告名下的其他房地产。原告为此支出财产保全申请费5000元。原告委托广东创亮律师事务所代理本案借款的诉讼，原告已支出律师服务费98000元。以上事实，有原告提交的公司营业执照、金融许可证、法定代表人证明书、法定代表人身份证、被告欧国林、梁秀卿的身份证、户口簿、结婚证、借款申请书、借款申请表、《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、抵押物清单、国有土地使用证、房地产权证、抵押权登记书、广东农村信用社/农村商业银行借款借据、借款展期申请表、借款展期协议、补充协议书、欧国林还款明细表、委托代理合同、广东省律师收费标准、发票、（2019）粤5321财保42号民事裁定书及本院的庭审笔录予以证实。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与被告欧国林、梁秀卿在自愿、平等的基础上分别签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议书》、《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律的强制性规定，为有效合同，具有法律约束力，原、被告应依约定全面履行合同的权利义务。对于原告的诉讼请求，本院作如下评析：一、对于原告请求被告欧国林、梁秀卿共同清偿借款本金及利息的问题。原告与被告欧国林签订了《借款合同》，向原告借款8000000元，借款期间被告欧国林偿还了借款本金150000元给原告。2017年9月9日原告与被告欧国林、梁秀卿签订了《借款展期协议书》约定将借款本金7850000元展期三年，双方当事人已确认将借款本金7850000元展期至2019年3月16日。借款期满后，被告欧国林尚欠借款本金6010000元及利息[从2018年12月21日起计至2019年3月20日止拖欠利息为148888.73元；从2019年3月21日起计至清偿日止的利息（包括罚息、复利）按借款合同约定的计息方法计算]未偿还给原告，被告欧国林应清偿上述借款本息给原告。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定:“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，本案中，被告欧国林、梁秀卿是夫妻关系，上述借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告梁秀卿作为本案借款的保证担保人，自愿在《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》上签名，自愿为被告欧国林向原告所借的该笔借款承担连带保证责任。依上述规定，该笔借款应当认定为夫妻共同债务。故对原告要求被告欧国林、梁秀卿共同清偿尚欠的借款本金及利息，证据充分，本院予以支持。二、对于原告请求被告欧国林、梁秀卿共同承担其为实现本案债权所支出的律师服务费98000元的问题。原告与被告欧国林、梁秀卿签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》中均约定被告承担原告为实现债权而发生的律师服务费等相关费用，且原告提供了《委托代理合同》、广东省律师收费计算标准、律师服务费发票和银行进账单证实这笔借款的律师服务费实际支出了98000元。故对原告的该项请求，合理合法，本院予以支持。三、对于原告请求对被告欧国林、梁秀卿名下用于抵押的上述涉案抵押物（详见附件抵押物清单）在处置时享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第五十四条第一款第二项：“抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”的规定，2017年9月17日原告与被告欧国林、梁秀卿签订了《抵押担保合同》，双方于2014年9月19日在新兴县自然资源局对抵押物（详见附件抵押物清单）办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效。又根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，现原告在被告欧国林、梁秀卿未偿还借款本息的情况下，请求在处置上述抵押物时享有优先受偿权，符合原、被告欧国林、梁秀卿之间的约定及有关法律的规定，故对原告的该项请求，本院予以支持。被告欧国林、梁秀卿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告欧国林、梁秀卿应于本判决发生法律效力之日起十日内共同清偿借款本金6010000元及利息[从2018年12月21日起至2019年3月20日止拖欠利息为148888.73元；及从2019年3月21日起至付清日止的利息（包括罚息、复利）按借款合同约定的计息方法计算]给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。二、被告欧国林、梁秀卿应于本判决发生法律效力之日起十日内共同支付律师服务费98000元给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。三、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司对被告欧国林、梁秀卿名下用于抵押担保的不动产（详见附件抵押物清单）在处置时对上述第一、第二判项中的6010000元借款本息及律师服务费98000元的债务享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费27799.11元、财产保全费5000元，由被告欧国林、梁秀卿共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  梁振昌审 判 员  罗绍华人民陪审员  劳雪仪二〇一九年十一月十八日书 记 员  甘明艳附件抵押物清单：            序号              座落              产权证号              土地他项权证号                  1              新兴县新城镇沿江南路边河洞房地产              新府国用(2002)第000337号              新国他项（2014）1170号                  2              新兴县新城镇沿江南路边河洞房地产              粤房地证字第C1656208号              粤房地他项权证新兴县字第014002082号                  3              新兴县车岗镇工业开发小区(宿舍楼)的房地产              粤房地证字第C6378014号              粤房地他项权证新兴县字第014002082号                  4              新兴县车岗镇工业开发小区(生产车间)的房地产              粤房地证字第C5412477号              粤房地他项权证新兴县字第014002082号                  5              新兴县车岗镇工业开发小区的土地              新府国用(2008)第001707号              新国他项（2014）1171号      附相关法律条文：1.《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。4.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。5.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。