福建省光泽县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0723民初1023号 原告：光泽县农村信用合作联社止马信用社。营业场所：福建省光泽县止马镇止马街51号。 负责人：高祺，该信用社主任。 委托诉讼代理人：官同鸣，男，1970年10月2日出生，汉族，光泽县农村信用合作联社风险合规部科员，住福建省光泽县。 被告：余会珍，女，1970年5月20日出生，汉族，住福建省光泽县。 被告：黄美寿，男，1967年12月18日出生，汉族，住福建省光泽县。 被告：黄建光，男，1976年7月17日出生，汉族，住福建省光泽县。 原告光泽县农村信用合作联社止马信用社（以下简称止马信用社）与被告余会珍、黄美寿、黄建光金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告止马信用社的委托诉讼代理人官同鸣，被告黄美寿、黄建光到庭参加诉讼，被告余会珍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已缺席审理终结。 止马信用社向本院提出诉讼请求：1．余会珍归还借款本金90,000元，并支付自2018年1月22日起至还清借款之日止按借款合同约定利率计付利息；2．依法处置黄美寿提供抵押林权时，止马信用社享有优先受偿权；3．黄美寿、黄建光对上述还款义务承担连带清偿责任。事实和理由：2017年6月27日，余会珍、黄美寿、黄建光与止马信用社签订抵押借款合同、保证合同各一份，合同约定，余会珍因造林需要向止马信用社借款90,000元，期限2年，自2017年6月27日至2019年6月20日，月利率10.53‰，按月结息，逾期加收50%罚息，同时约定借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；如有违约，应承担止马信用社为实现债权所产生的一切费用。该笔贷款由黄美寿用坐落于光泽县59亩林权作抵押，同时保证合同约定，黄美寿、黄建光对该笔借款承担连带责任保证。合同签订后，黄美寿于2017年6月28日到光泽县国土资源局办理了不动产登记证明，止马信用社依约于2017年6月29日将借款汇入余会珍账户。借款后，自2018年1月22日起，余会珍未按约定支付利息，借款到期后也未归还本金。保证人黄美寿、黄建光也未履行保证责任。请求法院判如所请。 余会珍在答辩期限内，未提交书面答辩意见。 黄美寿口头辩称，借款、抵押是事实。 黄建光未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年6月27日，止马信用社与余会珍、黄美寿签订抵押借款合同一份，合同约定，1．余会珍因造林需要，向止马信用社借款90,000元，期限2年，自2017年6月27日至2019年6月20日，月利率10.53‰，按月结息，逾期加收50%罚息，同时约定借款人欠息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；2．如有违约，应承担止马信用社为实现债权所产生的一切费用；3．抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；4．本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权并优先受偿。黄美寿用其坐落于光泽县59亩林权作抵押，并在光泽县国土资源管理局办理了闽（2017）光泽县不动产证明第0××××7号不动产登记证明。同时止马信用社还与黄美寿、黄建光签订保证合同一份，约定黄美寿、黄建光作为保证人，为余会珍向止马信用社借款90,000元承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。合同签订后，止马信用社依约于2017年6月29日将借款90,000元汇入余会珍账户。借款后，自2018年1月22日起，余会珍未按约定支付利息，借款到期后也未归还本金。保证人黄美寿、黄建光也未履行保证责任。止马信用社向余会珍、黄美寿发出贷款到期催收通知书未果，遂诉至本院。以上事实有止马信用社提供的抵押借款合同、保证合同、不动产登记证明、借款借据、贷款到（逾）期催收通知书等证据予以证实。上述证据，黄美寿、黄建光当庭质证无异议，余会珍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视其放弃质证、抗辩的权利。上述证据与原件对比无误，内容真实，来源合法，并与止马信用社主张的事实存在关联，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，本案所涉抵押借款合同均是双方当事人真实意思表示，合同约定的内容未违反法律、行政法规的规定，为有效合同。借款后，余会珍未能按约还本付息，其行为已构成违约，止马信用社要求余会珍归还借款本金90,000元及相应利息的诉讼请求，具有合同与法律依据，本院予以支持。黄美寿以林权作为抵押担保，并办理不动产登记手续。止马信用社的抵押权依法设立并取得对抗效力。借款到期后，余会珍未能清偿借款，止马信用社有权行使抵押权。止马信用社要求对抵押林地享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。止马信用社在主合同债务履行期限届满未受清偿的情况下，在保证期限内向黄美寿、黄建光主张在保证责任范围内承担连带责任保证，符合保证合同的约定。 余会珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃抗辩的权利。 综上所述，对止马信用社要求余会珍归还借款本金，并支付相应利息，以及要求从抵押物中优先受偿，黄美寿、黄建光对上述还款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、余会珍应于本判决生效后二十日内归还光泽县农村信用合作联社止马信用社借款本金90,000元，并支付相应利息（利息计算方式：自2018年1月22日起至2019年6月20日止按月利率10.53‰计息，自2019年6月21日起至还清借款本金之日止按月利率10.53‰加收50%计息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息）； 二、在依法处置黄美寿提供抵押的资产［闽（2017）光泽县不动产证明第0×××7号］所得价款中，光泽县农村信用合作联社止马信用社享有优先受偿权； 三、黄美寿、黄建光对履行本判决第一项还款义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,050元，减半收取1,025元，由余会珍、黄美寿、黄建光共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审判员  陶晓熔 二〇一九年十一月十五日 法官助理刘娜洁 书记员杨雯 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。