山东省武城县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1428民初2404号 原告：德州银行股份有限公司武城支行，住所地山东省武城县振华东街199号。 法定代表人：张秀霞，行长。 委托诉讼代理人：苏某，男，公司员工。 委托诉讼代理人：刘某，男，公司员工。 被告：武城县鸿明汽车部件有限公司，住所地山东省武城县运河经济开发区。 法定代表人：张某，总经理。 被告：张某，男，汉族，1975年2月出生，住山东省武城县。 被告：卢某，女，汉族，1974年12月出生，住山东省武城县。系张某之妻。 以上三人共同委托诉讼代理人：黄静，武城鲁权屯法律服务所法律工作者。 原告德州银行股份有限公司武城支行（以下简称德州银行武城支行）与被告武城县鸿明汽车部件有限公司（以下简称鸿明公司）、张某、卢某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月22日第一次公开开庭进行了审理。德州银行武城支行委托诉讼代理人苏某、刘某，被告鸿明公司、张某、卢某共同委托诉讼代理人黄静到庭参加诉讼。于2019年10月24日第二次公开开庭进行了审理。德州银行武城支行委托诉讼代理人苏某、刘某，被告鸿明公司、张某、卢某共同委托诉讼代理人黄静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 德州银行武城支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决鸿明公司偿还原告贷款本金叁佰万元及逾期利息。2.请求法院依法判决张某、卢某对上述款项承担连带清偿责任。3.在最高额抵押范围内请求优先受偿。4.本案诉讼费、执行费、保全费以及为实现债权的其他费用由被告承担。事实与理由：2014年11月28日，德州银行武城支行与鸿明公司签订了2014年德银武城字第8091820141128000162号《流动资金借款合同》，金额300万元，期限自2014年11月28日起至2015年11月27日止。由鸿明公司以土地房产抵押担保并签订2013年德银武城抵字第2013020102-1号和2013年德银武城抵字第2013020102-2号《最高额抵押合同》，由张某、卢某提供连带责任保证，并签订2014年德银字第8091820141128000162号《自然人保证合同》。借款到期后，由于鸿明公司经营不善，无力偿还原告借款本金，德州银行武城支行与鸿明公司、张某、卢某签订了2014年德银字第8091820141128000162号《借款展期协议书》，金额300万元，期限自2015年11月27日起至2016年11月26日止。合同生效后，德州银行武城支行依约为被告办理贷款展期手续，但鸿明公司违反合同约定，于2016年11月26日借款到期没有偿还借款本息。经多次催收，鸿明公司至今未能偿还，导致我行贷款逾期欠息。现依法要求鸿明公司立即偿还原告借款本息，并自2017年2月24日起至2019年10月22日止，按月息7.25‰基础上上浮30%计算罚息，并承担相关费用，张某、卢某承担连带保证责任。为此依据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。 鸿明公司辩称，我公司因经营不善无力偿还借款本金，原告主张的利息及罚息，没有法律依据，我方不予认可，诉讼费、保全费、执行费我方不予承担。 张某辩称，借款为鸿明公司借款，由公司承担还款责任，我履行的是公司职务行为，不承担还款责任。 卢某辩称，借款是鸿明公司借款，不承担还款责任。 本院经审理认定事实如下：2014年11月28日，德州银行武城支行与鸿明公司签订了2014年德银武城字第8091820141128000162号《流动资金借款合同》，金额300万元，期限自2014年11月28日起至2015年11月27日止。合同约定借款利率为固定利率，月利率为9.95‰，按月结息，结息日每月为20日，逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定，借款到期一次性偿还。上诉借款由鸿明公司以证号为武国用（2008）第169号的土地和证号为德房权证武字第××号房产抵押担保并签订2013年德银武城抵字第2013020102-1号和2013年德银武城抵字第2013020102-2号《最高额抵押合同》，由张某、卢某提供连带责任保证，并签订2014年德银字第8091820141128000162号《自然人保证合同》。合同约定对主合同项下本金人民币300万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用提供连带保证责任。保证期间为主合同项下债务利息期限届满之日后两年。借款到期后，由于鸿明公司经营不善，无力偿还原告借款本金，德州银行武城支行与鸿明公司、张某、卢某签订了2014年德银字第8091820141128000162号《借款展期协议书》，金额300万元，期限自2015年11月27日起至2016年11月26日止。合同约定将原借款展期至2016年11月26日，借款利率为年利率8.7%（或者月利率为7.25‰），展期到期一次性偿还，未按约定期限偿还借款本息的，在原利率的基础上加收50%作为罚息，后将罚息利率减免至在原利率基础上加收30%加收罚息。合同生效后，德州银行武城支行依约为鸿明公司办理贷款展期手续，但鸿明公司违反合同约定，于2016年11月26日借款到期没有偿还借款本息。 另查明，鸿明公司于2017年2月28日偿还利息45441.34元，于2017年3月31日偿还利息19100.93元，于2017年5月31日偿还利息6255.59元，于2017年6月29日偿还利息17933.17元，于2018年2月9日偿还利息17933.17元。 以上事实有德州银行武城支行提交的流动资金借款合同1份、最高额抵押合同2份、自然人保证合同1份、借款展期协议书、借款凭证2份及账户流水1份、利息清单1份、他项权证2份证据予以证实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷，主合同为金融借款合同，从合同为最高额抵押合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，德州银行武城支行按照合同约定向鸿明公司提供了借款本金，但其在借款到期后未按合同约定返还借款本金及利息，鸿明公司不履行合同义务的行为系违约行为，应当承担返还借款本金的义务。关于德州银行武城支行主张利息，德州银行武城支行与鸿明公司签订的借款合同中约定有利息及罚息计算标准，双方约定符合法律规定，鸿明公司应当按照合同约定支付利息及逾期还款的罚息。关于鸿明公司主张抵押时间已经过期，担保物不作为担保的辩称，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。故鸿明公司抵押超过抵押登记期间的主张，本院不予支持。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。故鸿明公司以其提供的土地使用权和房产抵押对借款本息承担抵押担保责任，德州银行武城支行对鸿明公司提供的抵押物即土地使用权（证号为武国用（2008）第169号）和房产（证号为德房权证武字第××号）依法拍卖、变卖价款优先受偿。关于张某、卢某主张对鸿明公司借款不承担还款责任的辩称，张某、卢某与德州银行武城支行签订自然人保证合同，德州银行武城支行在保证期间内向张某、卢某主张权利，故张某、卢某对鸿明公司借款本息不承担保证责任的主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，判决如下： 一、武城县鸿明汽车部件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还德州银行股份有限公司武城支行借款本金300万元及利息（以300万元为基数，自2017年2月24日起判决生效之日止在月利率7.25‰上浮30%计算，减去已经偿还的106664.2元）； 二、德州银行股份有限公司武城支行对武城县鸿明汽车部件有限公司名下土地使用权（产权证号为武国用（2008）第169号）及房产（产权证号为德房权证武字第××号）的抵押担保房产，经折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一项债务范围内有权优先受偿; 三、张某、卢某对抵押担保土地使用权及房产经折价或者拍卖、变卖后价款不足以清偿本判决第一项债务部分,承担连带保证清偿责任; 四、张某、卢某承担保证清偿责任后,在其承担清偿责任的范围内有权向武城县鸿明汽车部件有限公司追偿; 五、驳回德州银行股份有限公司武城支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15400元，由武城县鸿明汽车部件有限公司、张某、卢某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审判员  李佃富 二〇一九年十一月五日 法官助理王敬敬 书记员辛青