广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初3273号 原告：贵港市区农村信用合作联社。住所地贵港市金田路东（市交通局东侧）。统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：蒙东毅，男，1983年9月25日出生，壮族，系该单位员工，住。 委托诉讼代理人：黄雪丹，女，1991年9月30日出生，壮族，系该单位员工，住。 被告：雷裕松，男，汉族，1958年8月10日出生，住广西贵港市港北区。 被告：陈启君，女，壮族，1959年12月4日出生，住广西贵港市港北区。 原告贵港市区农村信用合作联社诉被告雷裕松、陈启君金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案受理后，依法适用简易程序于2019年9月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄雪丹、被告雷裕松到庭参加诉讼。被告陈启君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告雷裕松签订的《最高额个人借款合同》；2.判令被告雷裕松、陈启君向原告支付560112.25元（其中借款本金489999.96元，以贷款余额489999.96元为基数按合同约定利率暂计至2019年08月11日止利息70112.29元，利息应计算至清偿之止）；3.确认原告对被告雷裕松用于抵押担保的房地产享有优先受偿权;4.判令两被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费等）。 被告雷裕松辩称：1、其实际借款金额为454700元，是港城信用社是违规违法操作；2、担保人陈启君自2005年以来患有严重的××，经191医院鉴定为二级××人，有二级残疾证和病历，原告在明知陈启君患有严重的××的情况下让陈启君签担保，其的签字没有法律效力，不应负担保连带责任和法律责任。 被告陈启君未作答辩。 本院查明事实如下： 一、合同约定及本案相关概况 （一）借款人：雷裕松 （二）借款金额：49万元，已于2017年2月21日发放。 （三）借款时间：2016年12月6日至2020年2月17日止。 （四）还款方式：按月结息，到期还本。 （五）借款用途：经营农副产品。 （六）贷款利率：贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率6.525%，如贷款利率调整，本合同项下的贷款利率自基准利率调整日起按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息，不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。 （七）违约责任：借款人未按约定日期或贷款人宣布的贷款提前到期日归还贷款的，贷款人有权从违约之日起对逾期贷款计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。 二、抵押担保情况 （一）抵押担保情况 2016年12月6日，被告雷裕松以其名下的位于贵港市的房地产[房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号，国有土地使用权号：贵国用（1997）第2532号]办理抵押登记，被告陈启君在抵押财产共有人处签名确认。 （二）保证担保情况 1.保证人：陈启君 2.保证方式：连带责任保证 3.保证范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 4.保证期间：为债务到期日（包括债务提前到期之日）起两年。 三、逾期及尚欠本息情况 合同履行过程中，被告雷裕松未按合同约定履行义务，截至2019年8月11日止，被告雷裕松尚欠贷款本金489999.96元及利息70112.29元。 四、需要说明的情况：被告雷裕松、陈启君系夫妻关系，两人于1985年4月13日登记结婚，上述借款发生于两被告夫妻关系存续期间。被告陈启君于2012年6月1日在港北区残疾人联合办理三级精神残疾人证，于2018年1月4日经评定机构鉴定评定为二级精神残疾。 本院认为：原告贵港市区农村信用合作联社于2016年12月6日分别与被告雷裕松、陈启君签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》，依法成立并生效。原告已按约履行了发放贷款义务，但被告雷裕松在合同履行过程中没有偿还借款本息，已构成违约，因此，原告请求解除双方签订的《最高额个人借款合同》，由被告雷裕松偿还借款本金489999.96元及利息70112.29元（利息包括罚息和复利，暂计至2019年8月11日，此后利息按合同约定计至贷款本息还清之日止），理由充分，应予支持。被告雷裕松与陈启君系夫妻关系，该借款发生婚姻关系存续期间，且被告陈启君在流动资金贷款申请书上签字同意抵押担保，并承担还款责任，据此应认定为夫妻共同债务，故原告诉请陈启君对雷裕松上述贷款本息承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。被告雷裕松以其名下的上述房地产提供抵押担保并办理了抵押登记，原告请求对该抵押登记的房地产处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。关于被告雷裕松抗辩其实际借款金额为454700元，是港城信用社是违规违法操作的意见，本案的借款为49万元有借款借据、支付委托书为证，因此，对被告的抗辩意见，不予采信。对被告雷裕松抗辩陈启君自2005年患有严重的××，经191医院鉴定为二级××人，有二级残疾证和病历，其的签字没有法律效力，不应负法律责任的意见，被告陈启君虽有××史，但被告雷裕松、陈启君与原告签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》时，被告陈启君由被告雷裕松陪同订立，且被告陈启君也未按要求为其在签订合同当日是否存在行为能力障碍提供有效证据，故本案被告陈启君订立合同的行为应视为其真实意思表示，双方订立的《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》依法成立，合法有效，因此，对被告的抗辩意见，不予采信。被告陈启君缺席，依法应承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告贵港市区农村信用合作联社与被告雷裕松于2016年12月6日签订的《最高额个人借款合同》于本判决生效之日解除； 二、被告雷裕松、陈启君向原告贵港市区农村信用合作联社偿还贷款本金489999.96元及利息70112.29元（利息计至2019年8月11日，此后利息按合同约定计至贷款本息还清之日止）； 三、原告贵港市区农村信用合作联社对被告雷裕松位于贵港市的房地产[房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号，国有土地使用权号：贵国用（1997）第2532号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9402元，减半收取计4701元，由被告雷裕松、陈启君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费9402元，汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  陆婷婷 二〇一九年十一月十四日 书记员  楼英连