上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初38879号原告：上海棱光建筑装饰工程设计有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：周恩华，职务执行董事。委托诉讼代理人：何农，上海金英律师事务所律师。被告：张咏昕，男，1974年10月11日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。委托诉讼代理人：韩亚菲，浙江沪鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽萍，浙江沪鑫律师事务所律师。原告上海棱光建筑装饰工程设计有限公司(以下简称棱光设计公司)与被告张咏昕财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，于同年9月11日公开开庭进行了审理。原告棱光设计公司的委托诉讼代理人何农、被告张咏昕的委托诉讼代理人韩亚菲和陈丽萍到庭参加诉讼。审理中，经原、被告同意并由本院院长批准，本案延长简易程序审理期限三个月。本案现已审理终结。原告棱光设计公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赔偿原告财产损失398,960元；2.请求判令被告承担搬运费200元、律师费27,937元。事实和理由：2015年10月30日，原、被告签订《房屋租赁合同》一份，约定原告向被告租赁本市静安区新闸路XXX号1弄2502室房屋(以下简称涉案房屋)作为办公场所，租赁期限自2015年11月22日起至2017年11月21日止，每月租金为13,000元。随后原告将大量办公物品搬入涉案房屋。该租赁合同到期后，原告未搬离。2018年8月20日，原告发现被告将涉案房屋内原告遗留的物品全部搬走，随即向公安机关报警。2019年1月10日，本案被告以房屋租赁合同纠纷为由将本案原告诉至法院，要求本案原告支付自2017年11月29日至2018年8月16日的涉案房屋占有使用费等费用。2019年4月8日，法院就该起纠纷作出(2019)沪0106民初2920号民事判决，判决本案原告支付涉案房屋使用费、物业管理费、搬运费等各项费用。原告不服该判决，向上海市第二中级人民法院(以下简称二中院)提起上诉。经二中院调解，双方达成调解协议，二中院出具(2019)沪02民终5596号民事调解书，确定本案原告于2019年8月10日之前将由本案被告保存的剩余家具等物品搬走，若逾期未搬走，则视为本案原告抛弃上述物品，本案被告有权自行处置。2019年8月6日，原告前往被告处搬运物品时却发现，由被告保管的物品均杂乱放置于无任何遮挡的室外露天环境。经原告查看，桌椅、沙发、柜子等家具出现大面积脱漆、腐烂，电脑、打印机等贵重物品由于长期暴露在露天环境下均已损坏，无法搬运，基本丧失可利用价值。当天原告支付了搬运费200元。2019年8月8日，原告委托律师向被告发送律师函，要求被告不得清理现场，将物品保留原状，并赔偿原告损失。因本案诉讼，原告与上海金英律师事务所签订《聘请律师合同》，约定原告应当支付律师费27,937元。该笔律师费原告尚未实际支付。原告认为，被告对于原告遗留的物品负有妥善保管的义务，由于被告保管不善，造成物品严重损坏，被告对此应承担赔偿责任。原告损坏的物品包括大板桌、会议桌、椅子、文件柜、沙发、茶几、电脑、打印机、电话机、冰箱等，现原告按照购买时的价格主张其损失共计为398,960元。为维护自己的合法权益，请求判如所请。被告张咏昕辩称，其对原告主张的原、被告于2015年10月30日签订《房屋租赁合同》，法院就双方的房屋租赁合同纠纷作出(2019)沪0106民初2920号民事判决书和(2019)沪02民终5596号民事调解书，以及2019年8月6日原告支付搬运费200元等事实均无异议，但认为被告对于原告遗弃的物品不负有保管义务，上述物品损毁、灭失的风险应由原告自行承担。理由在于：1.被告将涉案房屋收回系防止损失扩大的正当措施。原、被告签订的《房屋租赁合同》于2017年11月21日到期，根据约定，原告应当于合同到期后7日内即2017年11月28日前搬离涉案房屋，但原告迟迟未搬离。2018年6月20日，原告法定代表人又出具情况说明，承诺于2018年7月15日前搬离，但直到2018年8月仍未搬离。在此期间被告多次通过短信、电话、上门催促等方式要求原告搬离，原告承诺后又反悔，也未向被告支付房屋使用费。在原告违约后，被告为了防止损失扩大，才于2018年8月16日收回涉案房屋，将原告遗留在涉案房屋内物品搬至租赁的仓库存放。2.被告对于原告遗留的剩余物品有权进行处理。原告已于2018年11月13日将遗留在被告处的重要物品取走。之后因为该租赁的仓库被拆除，被告于2018年11月20日之后将剩余物品另搬至被告其他仓库。2019年3月11日，在(2019)沪0106民初2920号案件审理中，原告同意于2019年3月25日前将剩余物品搬离，否则将由被告自行处理，但原告并未按期搬走剩余物品。之后被告才将剩余物品从仓库搬至露天存放。2019年8月9日，被告通过短信催告原告于2019年8月10日前搬离剩余物品，但原告仍未搬离。故被告有理由相信原告遗弃剩余物品，根据(2019)沪02民终5596号民事调解书，被告有权自行处理。现被告已将剩余物品全部清理完毕。此外，被告对于原告主张的遗留在被告处的物品亦有异议，其仅认可原告遗留的物品包括大板桌1张、办公桌4张、椅子8把、铁柜8个、木柜5个、沙发3套、茶几1个、电脑4台、碎纸机1台、黑白打印件2台。综上，被告不同意原告的诉请。针对被告的答辩意见，原告补充意见如下：1.其对被告陈述的《房屋租赁合同》到期后原告物品在被告处的存放情况，原告法定代表人出具情况说明承诺于2018年7月15日前搬离，被告通过短信多次催促原告搬离，原告已从被告处取走部分物品以及在(2019)沪0106民初2920号案件审理中原告同意于2019年3月25日前搬走剩余物品等事实无异议。2.在《房屋租赁合同》到期后，原告迟迟未搬离，系因未找到新场地作为办公场所。根据(2019)沪02民终5596号民事调解书，原告已向被告支付了占有涉案房屋期间的使用费，故被告不存在扩大的损失，无权以防止损失扩大为由将原告物品搬离。3.在《房屋租赁合同》到期后，原告并未遗弃遗留在被告处的物品，被告将物品搬离涉案房屋后未尽妥善保管义务。4.虽然在(2019)沪0106民初2920号案件庭审中，原告承诺于2019年3月25日前搬走剩余物品。但(2019)沪02民终5596号民事调解书已经重新确定原告搬走剩余物品的截止时间为2019年8月10日，而原告于2019年8月6日发现物品损坏严重，才没有将剩余物品搬走。本院认为，对于原、被告在本案中无争议的事实，本院予以确认。本案的争议焦点在于原、被告之间的《房屋租赁合同》到期后，被告对于原告遗留在被告处未搬走的物品是否负有保管的义务，以及被告将原告遗留的剩余物品清理是否需要承担赔偿责任。对此，本院分析认定如下：第一，保管义务的产生，或基于法律规定，或基于当事人约定，或因当事人的先行为而引起。首先，本案中，在原、被告之间的《房屋租赁合同》到期后，双方并无被告应当保管原告遗留物品的相应约定。而原告主张被告对于原告遗留的物品负有保管的义务，对此也未提供相应证据。其次，原告未按时搬离涉案房屋构成违约，该违约行为不应导致被告产生保管原告遗留物品的义务。原告需要支付占有涉案房屋的使用费，系原告因其违约行为所产生的责任，该费用亦是针对占有涉案房屋而产生，不能表明被告对原告遗留的物品产生保管义务。最后，(2019)沪02民终5596号民事调解书明确了原告搬走被告处剩余物品的时间，但不能作为认定被告对原告遗留物品负有保管义务的依据。因此，被告对于原告遗留的物品不负有保管义务。第二，被告对于原告遗留物品的处理并无不当。首先，在《房屋租赁合同》到期后，被告多次通知原告将遗留物品搬走，其在原告置之不理后将物品从涉案房屋搬至其他仓库存放，并无不当。在此期间原告还曾前往被告处取走了部分物品，对此也未提出异议。其次，在2019年3月11日(2019)沪0106民初2920号案件审理中，法院曾告知本案原告应于2019年3月25日将剩余物品搬离，否则视为默认由本案被告自行处置。原告表示清楚，但也未按期搬离。故此后被告将物品从仓库搬至露天存放，亦无不当。最后，原告在(2019)沪02民终5596号民事调解书确定的搬离截止日期前未将剩余物品取走，被告方才将物品清理。因此，从被告对于原告遗留物品的处理经过来看，被告的处理方式并无不妥。综上，原告在《房屋租赁合同》到期后，长期怠于将其遗留的物品搬走，存在过错。被告对于原告遗留的物品不具有保管的义务，其对原告物品的处理，并无不当。原告主张被告侵害了原告的财产权，依据不足。原告据此要求被告赔偿其财产损失，并承担搬运费和律师费，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：原告上海棱光建筑装饰工程设计有限公司的全部诉讼请求不予支持。案件受理费减半收取计3,853.20元，由原告上海棱光建筑装饰工程设计有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  宋东来二〇一九年十一月十四日书记员  杨君兰附：相关法律条文一、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。