青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2019）青0104民初4292号原告：唐齐辉，住西宁市。委托诉讼代理人：王浩，青海勤云律师事务所律师。被告：青海申基置业有限公司，统一社会信用代码：916300000745968715（2-2）。法定代表人：佟京晶，系该公司董事长。委托诉讼代理人：贺斌。原告唐齐辉与被告青海申基置业有限公司（以下简称：“申基公司”）劳动争议一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐齐辉及其委托诉讼代理人王浩，被告申基公司委托诉讼代理人贺斌到庭参加诉讼。双方庭外和解未果，本案现已审理终结。原告唐齐辉向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付写字楼和车位的销售提成64135元；2.判令被告支付原告奖金21813.71元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2015年1月4日至被告处担任财务经理职务，2017年被告因其开发的写字楼面临销售困局，制定申基金融广场案场提成方案及全民营销提成方案，并于2017年4月1日起执行。原告积极响应，参与与中国铁塔股份有限公司西宁市分公司（以下简称：“铁塔西宁分公司”）的售楼及车位销售对接、商务谈判工作。原告及其他销售工作人员完成售楼工作，使被告与铁塔西宁分公司签订16份《商品房买卖合同》《停车位使用权出让合同》，被告对原告的销售对接工作予以认可并签发确认函。确认函约定以总价128270495元的2%给予原告奖励，原告应获奖励金为总价的0.5‰，即原告应得销售提成64135元，但被告至今未付。另被告欠发原告2018年奖金21813.71元。原告向西宁市城西区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求被告支付上述费用，2019年8月13日该仲裁委驳回原告的全部仲裁请求，故诉至法院，望判如所请。被告申基公司辩称，原告所述不实，理由如下：一、原告前期参与的铁塔西宁分公司售楼工作，系原告本职工作，原告每月领取工资就应当付出劳动成果，申基金融广场案场提成方案及全民营销提成方案的奖励确认函未经公司领导签字确认、无日期，是无效的。原告离职前认筹了10号写字楼，只交纳了定金，没有完成销售交款50%的任务，不符合支付提成的条件，承接人承担了后续工作才达成《商品房买卖合同》《停车位使用权出让合同》。奖励确认函中注明，2018年6月份至9月份签订商品房预售合同，才可对确认函中的人员进行奖励，被告与铁塔西宁分公司于2018年11月7日签订商品房预售合同，已超过确认函规定的时间，原告的第一项诉求64135元因到账款未达到50%，不符合支付提成的规定，不予认可。二、2018年6月份北大资源代建后制定申基公司年度综合考核管理规则和薪酬管理办法。依据考核管理规则进行绩效奖金发放，并明确离职人员不参与年度综合考核，原、被告于2018年10月9日解除劳动合同关系，原告离职时工作不满一年，不支付奖金。综上，请求依法驳回原告的各项诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年1月4日原告到被告处就职，担任公司财务经理职务，期间曾离职后又就职被告处。2017年被告制定申基金融广场案场提成方案及全民营销提成方案，其中对销售提成规定：“公司与客户签订《西宁市商品房预售合同》及《车位使用权出让合同》后，客户缴款比例大于50%，销售提成发放至50%，客户缴款比例等于100%，销售提成发放至100%。”原告在内的谈判小组以及原告离职后其他工作人员经过努力促使铁塔西宁分公司与被告洽谈销售工作。2018年6月6日被告与铁塔西宁分公司签订《西宁市商品房认购合同》（编号：2018-05-TTQH-001）约定房屋价值如下：一、认购房屋及车位1、铁塔西宁分公司（乙方、认购方）认购申基公司（甲方、开发商）开发的房屋坐落于西宁市××区（建筑施工许可证标注的4号楼），该房屋交房标准初步为清水房，认购建筑面积约为11040.77㎡（实际面积以房屋产权行政管理职能部门最终实测面积为准），该房屋认购单价：8900元/㎡，总价：98262853元；2、乙方认购地下物理车位80个，单个实用面积符合图纸设计规范要求，车位位置尽量安排在所认购房屋周围区域，车位单价为160000元/个，车位总价为12800000元。3、乙方认购房屋总价款所认购的房屋初步为清水房，双方共同协商确认所认购房屋装修标准的前提下，最终按精装房标准交付，房屋价款按协商后的精装标准执行。二、付款方式1、双方协商一致，乙方通过分期付款的方式支付楼款和车位款。3、房款分期支付方式（1）定金：房屋定金982628.53元，乙方在签署《认购合同》后十五个工作日内付清，甲方在收到定金后五个工作日内提供房款定金收据。（2）50%楼款（含定金，以下或称“首笔付款”）：49131426.50元，甲方在签署《西宁市商品房预售合同》后五个工作日内提供增值税普通发票，乙方收到发票后十五个工作日内付清。（3）30%楼款：29478855.90元，甲方通知乙方完成一次结构工程主体封顶，甲方提供监理报告，经双方签字确认。甲方于五个工作日内提供增值税普通发票、乙方收到发票后十五个工作日内付清，主体封顶验收时间为2018年12月23日之前。（4）15%的楼款：14739427.95元。甲方通知乙方完成整体工程竣工验收合格，并交付房屋后，甲方于五个工作日内提供增值税普通发票，乙方收到发票后15个工作日内付清。毛坯条件下，房屋交付时间为2019年11月30日之前。精装修条件下，房屋交付时间为2019年12月30日之前。（5）5%楼款：4913142.65元，须于房屋权证办理完成后甲方于五个工作日内向乙方提交不动产权证，乙方收到不动产权证后于十五个工作日内付清。权证交付时间为2024年12月30日之前。4、车位款分期支付方式（1）定金：车位定金128000元，乙方在签署《认购合同》后十五个工作日内付清，甲方收到定金后五个工作日内提供车位款定金收据。（2）100%车位款（含定金）：12800000元，甲方在签署《西宁市商品房预售合同》后五个工作日内提供全部车位增值税普通发票，乙方收到发票后于十五个工作日内付清。庭审中原、被告认可房屋和车位最终价值计128270495元，应以128270495元为基数计算提成，即核算提成128270495元×2‰=256540.99，256540.99×25%=64135.25元。2018年11月20日铁塔西宁分公司与被告依据认购合同签订《西宁市商品房预售合同》（房屋代码分别为：1021320、1021321、1021322、1021323、1021324、1021325、1021326、1021327、1021328、1021329、1021330、1021331、1021332、1021336、1021337、1021338），2018年11月27日支付《商品房买卖合同》和《停车位使用权出让合同》的总价128270495元，原告据此以2%计算原告等四人应获奖励金各为总价的0.5%，即应予奖励64135元。2018年10月9日原、被告解除劳动合同，原告离职，在原告离职时尚未完成销售工作，因不具备提成条件而未支付提成，该部分销售工作由接任的工作人员完成后被告给接任者发放了提成。另查，原告向西宁市城西区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求被告向原告支付写字楼和车位销售提成64135元，并支付原告2018年年终奖金21813.71元。该委于2019年8月13日作出西劳人仲案字（2019）131号仲裁裁决书，驳回原告的仲裁请求。原告对仲裁裁决不服，提出如上请求。2019年1月29日被告员工绩效奖金表显示，被告对公司员工已发放2018年度的年终奖，被告对此亦认可。原告根据薪酬统计表推算出自2018年1月份至9月份其应获奖金21813.71元,计算过程为：17627.24元(1月份至9月份月平均工资)×1.5倍(参考公司其他员工的绩效奖金)×1.1(参考其他员工绩效奖金表对应系数)×0.75(按9个月÷12个月拆分比重为0.75）。被告认为在原告离职前只交纳了定金，没有完成交款、销售50%的条件，不存在支付销售提成的问题，后续承接人还在继续承担相关工作，被告属于离职人员，根据公司考核规定，不予支付奖金。致使纠纷产生。上述事实有仲裁裁决书、申基金融广场奖励确认书、《西宁市商品房认购合同》《商品房买卖合同》《停车位使用权出让合同》、组织架构及薪酬管理办法、员工绩效奖金表、薪酬统计表、工资发放银行流水、民事判决书、申基金融广场案场提成方案及全民营销提成方案、青海申基置业有限公司年度综合考核管理规则和薪酬管理办法以及庭审笔录等在案予以证实，本院依法予以确认。本院认为，原告主张其向铁塔西宁分公司进行销售后被告应支付提成的请求，因包含原告在内的谈判小组经过工作，促使客户签订了认购合同，虽然原告离职时双方尚未签订商品房预售合同，但认购合同的签订，已确立了双方的权利义务关系，铁塔西宁分公司依据认购合同，最终订立《西宁市商品房预售合同》并支付款项，被告实现了销售目的，且被告已出具确认函对原告等人的提成进行确认，故此请求应予支持。原告主张的2018年奖金，原告自认于2018年10月9日与被告解除劳动合同，再未提供劳动，首先绩效奖是根据公司的绩效考核结合劳动者对公司的贡献而定，而公司的业绩和劳动者个人的贡献不确定使得每次考核的结果都不一样，原告未参加被告公司规定的每年度对职工工作表现进行的多项指标综合考核评价，依据考评结果确定是否发放奖金，根据申基公司年度综合考核管理规则和薪酬管理办法，原告属于离职人员，不参与当年综合考核评价，原告并未提供考评结果及相关凭证，无法证实其事实主张，应承担对其不利的法律后果，故对原告要求支付2018年9个月的绩效奖金的请求，本院不予支持，理应驳回。据此，依照《中华人民共和国劳动法》第七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告青海申基置业有限公司自本判决生效之日起十日内付清原告唐齐辉销售业务提成64135元。二、驳回原告唐齐辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费10元，减半收取5元，由原告唐齐辉负担2元，被告青海申基置业有限公司负担3元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状副本次日起七日内向中院预交上诉费。逾期则视为放弃上诉权。自判决生效之日，权利人可以向一审人民法院申请执行，申请执行的期限为两年。审 判 员 牛晓林二〇一九年十一月十八日法官助理 马怡慧书 记 员 蒲晓云本案引用的法律条文一、《中华人民共和国劳动合同法》第七十九条劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。