上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初83276号原告：龚某某，女，1933年8月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：顾某1，男，1952年10月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：顾某2，男，1965年6月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。上述三原告的共同委托诉讼代理人：顾褘，上海世暄律师事务所律师。被告：顾某3，男，1956年4月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：顾某4，男，1959年11月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：顾某3(系被告顾某4之兄)，住上海市浦东新区。被告：顾某5，男，1962年9月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：顾某3(系被告顾某5之兄)，住上海市浦东新区。原告龚某某、顾某1、顾某2与被告顾某3、顾某4、顾某5分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2019年10月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告顾某1、顾某2及三原告的共同委托诉讼代理人顾褘，被告顾某3(暨被告顾某4、顾某5的委托诉讼代理人)均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龚某某、顾某1、顾某2向本院提出诉讼请求：1、确认上海市浦东新区航头镇沈庄村沈庄街XXX弄XXX号(面积为100.3平方米)房屋所有权归原告顾某1所有；2、确认上海市浦东新区航头镇沈庄村沈庄街XXX弄XXX号(面积为64.66平方米)房屋所有权归原告顾某2所有。事实和理由：原告龚某某与顾富根系夫妻关系，生育原告顾某1、顾某2以及被告顾某3、顾某4、顾某5五人。顾富根分别于1964年4月、1983年6月购买了上海市浦东新区航头镇沈庄村沈庄街XXX弄XXX号、4号房屋(以下至判决主文前简称“114弄6号房屋”、“114弄4号房屋”)。平房一间，紧邻114弄4号房屋南侧，作为上述两套房屋的厨房之用。上述两套房屋未在1991年、1992年办理土地证，原告一直申请补办。2008年2月，原南汇区航头镇沈庄村民委员会出具了证明。2010年3月，航头镇出具《未确权房屋调查审核表》，并同意上报，但之后一直未有书面回复。2010年9月，顾富根过世。2018年4月，原、被告共同签署了《分家析产确认书》，约定114弄4号房屋、114弄6号房屋及厨房所有权分别归原告顾某2、顾某1、龚某某所有。2019年6月，航头镇政府、动迁办等部门联合公告《(航头镇沈庄老街)项目老房单及未确权建筑面积认定情况结果公示》，房屋产权人为龚某某(户)，房屋为114弄4号房屋、114弄6号房屋，备注中仍然为“未确权现场确认，会议通过”。原告龚某某已高龄，为维护老年人合法权益，确保家庭和睦，原告方诉至本院，要求判如所请。被告顾某3、顾某4、顾某5辩称，同意原告方的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告龚某某与顾富根系夫妻关系，生育原告顾某1、顾某2以及被告顾某3、顾某4、顾某5五人。顾富根于2010年9月4日过世，其父母均早于其过世。1951年，相关部门向户主朱谊章及该户内的朱莹似、奚静文、奚家妍、朱令章、朱克俊、朱克佑共7人颁发土地房产所有证，该证中载明房产为坐落于沈庄街的瓦房6间(地基四至：东街、南姜阿囡、西朱邦章、北朱维宗)、瓦房4间(地基四至：东河、南朱维宗、西**章、北吴顺仙)、楼房8间(地基四至：东河、南朱维宗、西**章、北吴顺仙)，其中瓦房6间在备考中注明“本人代管，**章、朱邦章、朱维宗共有”。1964年4月，顾富根(乙方)与朱谊章(甲方)签订房屋出卖合约1份，约定朱谊章将楼房一上一下(现门牌号为上海市浦东新区航头镇沈庄街XXX弄XXX号)以人民币1,365元出售给顾富根，并约定“自出卖之日起(六四年四月一日)有关房屋地基居住买卖转让与出售等均完全有乙方自理，甲方不得干涉”。1980年2月4日，朱谊章出具收条一份，确认收到顾富根房款200元。1980年2月24日，朱谊章再次出具收条一份，确认收到顾富根房款50元，并载明“房款已付清”。1983年6月，顾富根(乙方)与朱谊章(甲方)又签订房屋出卖合约1份，约定朱谊章将东厢房上下二间(现门牌号上海市浦东新区航头镇沈庄街XXX弄XXX号)以2,600元出售给顾富根，约定“自一九八三年六月十五日起，有关房屋、原有设备、地基、居住、买卖、转让与出售等均完全有乙方自理，甲方不得干涉”。1983年6月17日，朱谊章出具收据一份，确认收到龚某某房款现金1,000元。1998年10月16日，原南汇县公安局航头镇派出所签发的114弄6号房屋户口簿上，登记有原告龚某某与顾富根，二人关系为夫妻。2010年3月，航头镇政府相关部门出具《航头镇未确权房屋调查审核表》，载明114弄6号房屋建房时间约为1884年，户主为原告龚某某，家庭成员为龚某某、顾富根、顾某1、陈翠萍、顾褘、蒋厉。“所在村民委员会调查情况”载明“该房屋是解放前建造，从朱谊章处购买，在1993年确权时本人不在本处工作，并居住在该处，在确权时在外工作，故没确权”，航头镇沈庄村民委员会在上盖章。航头镇规划建设和环境保护办公室经查核，确认“该户在91—93年度确实未发房屋宅基证”。航头镇房屋土地管理所经核实，确认“该户在宅基地登记发证时未发证”。航头镇政府经审核，同意上述情况。2018年4月8日，原、被告共同签署《分家析产确认书》，内容为“顾富根和龚某某共育有五个儿子：大儿子顾某1、二儿子顾某3、三儿子顾某4、四儿子顾某5、五儿子顾某2。全家的房产均于各儿子结婚时已分家，顾富根于2010年9月4日过世。现全家一致同意就上海市浦东新区航头镇沈庄街XXX弄XXX号对面平房(灶间一间半)、114弄6号楼房(一上一下)、114弄4号楼房(一上一下)的房子进行分家析产确认：1、上海市浦东新区航头镇沈庄村沈庄街XXX弄XXX号对面平房(灶间一间半)归龚某某所有；2、上海市浦东新区航头镇沈庄村沈庄街XXX弄XXX号楼房(一上一下)归大儿子顾某1所有；3、上海市浦东新区航头镇沈庄村沈庄街XXX弄XXX号楼房(一上一下)归五儿子顾某2所有。以上内容均真实有效，是签字人真实意思表示。”原、被告六人均在上签名。2018年7月，朱克伃、李海宁、黄乔书、朱克俊、朱克佑、朱克健、朱克轮、朱克军(系朱谊章后代及亲属)起诉龚某某所有权确认纠纷，要求确认114弄4号房屋、114弄6号房屋及无门牌号的平房2间归其方所有，并由龚某某腾退系争房屋。本院于2019年3月20日判决驳回原告方的诉讼请求。上述原告方不服提起上诉，上海市第一中级人民法院于2019年8月27日判决驳回上诉、维持原判。上述事实，由(2018)沪0115民初48268号民事判决书、(2019)沪01民终9448号民事判决书、土地房产所有证、房屋出卖合约、收据、分家析产确认书、航头镇未确权房屋调查审核表、证明、常住人口登记卡及原、被告的陈述等所证实。本院认为，根据土地房产所有证、房屋出卖合约、收据、《航头镇未确权房屋调查审核表》等证据，以及(2018)沪0115民初48268号民事判决书查明的事实，本院确认114弄4号、114弄6号房屋系顾富根于婚姻关系存续期间所购买，属于其与原告龚某某的夫妻共同财产。顾富根于2010年9月4日过世，其生前并未留有遗嘱，故其在上述房屋的产权份额发生法定继承。顾富根的法定继承人为原、被告六人，故其上述产权份额应由原、被告六人共同继承。2018年4月8日，原、被告共同签署《分家析产确认书》，对114弄4号、114弄6号房屋如何归属予以约定，系双方真实意思表示，亦未违反法律强制性规定，本院对此予以确认。因此，原告方的诉讼请求并无不当，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一款的规定，判决如下：一、上海市浦东新区航头镇沈庄村沈庄街XXX弄XXX号房屋所有权归原告顾某1所有；二、上海市浦东新区航头镇沈庄村沈庄街XXX弄XXX号房屋所有权归原告顾某2所有。案件受理费3,658元，减半收取计1,829元(原告龚某某、顾某1、顾某2已预交)，由原告顾某1负担914.50元，原告顾某2负担914.50元(已交纳)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  俞硒二〇一九年十一月二十七日书记员  秦晨附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。