中华人民共和国北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初85198号原告：张某1，男，1990年4月5日出生，美利坚合众国公民，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：陈俊海,北京市仁人德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘玉阁,北京市仁人德赛律师事务所律师。被告：张某2，男，2008年3月12日出生，美利坚合众国公民，住河北省廊坊市三河市开发区。法定代理人：牟某（张某2之母），女，汉族，1974年1月13日出生，现住河北省廊坊市三河市开发区，住址湖北省随州市曾都区。委托诉讼代理人：高甡屾，北京也迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：王某，北京也迪律师事务所实习律师。第三人：程某，女，1965年11月15日出生，美利坚合众国公民，住北京市朝阳区。第三人：范某，女，汉族，1935年11月18日出生，住址山西省侯马市，公民身份号码×××。第三人：张某3，女，2002年5月13日出生，美利坚合众国公民，住北京市朝阳区。法定代理人：程某（张某3之母），现住北京市朝阳区。三第三人共同委托诉讼代理人：陈俊海，北京市仁人德赛律师事务所律师。三第三人共同委托诉讼代理人：刘玉阁,北京市仁人德赛律师事务所律师。原告张某1与被告张某2、第三人范某、程某、张某3（以下各以中文姓名相称）赠与合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。张某1、范某、程某、张某3委托诉讼代理人陈俊海，张某2法定代理人牟某及委托诉讼代理人高甡屾、王某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张某1向本院提出诉讼请求：确认张某1享有北京市朝阳区xxx南里x区xx号楼x层705号房屋（以下简称705号房屋）的交付请求权，并要求张某2、程某、张某3、范某协助张某1办理705号房屋所有权转移登记手续，将705号房屋过户至张某1名下。事实和理由：张某4与程某原系夫妻，二人于2003年结婚，育有一子张某1、一女张某3，二人于2004年7月30日离婚。2013年5月22日，张某4与程某复婚。张某2于2008年3月12日出生，系张某4与牟某所生之子。705号房屋系张某4于2007年11月10日购买，于2011年12月30日登记到张某4名下，是张某4单独所有。2010年7月8日，张某4与程某签订《财产保证承让声明书》（以下简称声明书），张某4承诺将705号房屋赠与程某。该声明书经美国相关部门办理公证，程某享有房屋的交付请求权。现程某明确表示将其对705号房屋的交付请求权让与给张某1。鉴于所有权人张某4已经去世，张某1要求将705号房屋过户至其名下，张某4的继承人张某2、程某、范某、张某3应予以配合。因此，张某1诉至法院以维护自身合法权利。张某2辩称，张某1主张的请求权系债权，适用诉讼时效的规定，现在已经过了诉讼时效。关于张某1提交的美国公证的声明书，张某2不认可张某4签名的真实性，要求对张某4签名进行笔迹鉴定。赠与是发生在离婚之后，复婚之前，张某4与程某已经没有法律关系，张某4通过声明书将财产全部给程某，而没有给患有重大疾病的父母，赠与显失公平，也是程某胁迫的，合理性存疑。张某2是依赖张某4生存的，应该按照继承的规定给张某2留足份额，如果法院认可该赠与，赠与也应该参照继承的规定，给张某2留足份额。美国籍的张某2没法在中国上公立学校，只能上私立学校，花费较大，应该给张某2多留份额。因此，不同意张某1的诉讼请求。范某、程某、张某3认可张某1所述事实，同意张某1全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：张某4与程某于2003年结婚，育有一子张某1、一女张某3。后张某4与程某于2004年7月30日离婚。2008年3月12日,张某4与牟某之非婚生子张某2出生。2013年5月22日，张某4与程某复婚。2015年6月24日，张某4因车祸死亡。另，张某4之父张某5、之母范某，二人除了张某4外，另有一子张某6、一女张某7。张某5于2015年5月16日去世。2007年11月10日，张某4签订合同购买705号房屋。2011年12月30日，705号房屋登记至张某4名下，记载为单独所有。2010年7月8日，张某4与程某签署经美国密歇根州韦恩郡公证的声明书，内容为：“我，张某4，现保证无偿承让我在美国和中国的所有财产给程某如下，即日2010年7月3号生效，我在美国的所有财产，包括：1、我在美国的房产（位于美国密歇根州坎通市xxx路xxx号，xxx），包括所有的家具，电器，电视，灶具，床被。2、车辆：丰田凯美瑞xxx年车型，本田奥德赛xx年车型。3、张某xxx账户上的退休金计划。4、张某4在北美的公司、股权及相应的银行账户（包括名为xxx和凯得尔森生物技术有限公司的实体）。我还将保证无偿负担与支付我的两个孩子一生所需要的生活与上学至本科、硕士或医学院的所有学、杂费的支出。除此之外，从即日起至以后三十年，按月支付给孩子的母亲程某美元金额三千元作为生活补助。我在中国北京的所有财产，包括：1、我在北京的房产：北京市朝阳区xx南里x区xxx小区x号楼x层705。2、车：别克xx年车型。3、张某4作为股东和所有者所拥有的商业和股份，包括凯得尔森生物技术有限公司（位于中国北京市亦庄北京经济技术开发区xx街）的商业实体。张某4在北京的所有股权股份公司，及相应的所有银行账户。”2019年7月18日，程某出具《房屋赠与声明》，表示自愿将705号房屋以及房屋交付请求权让与给张某1，且张某1所获得的该房屋及权益均归张某1个人单独享有，与张某1的配偶、子女无关。另查，2017年7月20日，张某2将程某、范某、张某1、张某3诉至本院，要求继承包括705号房屋在内的张某4的遗产。2019年6月27日，本院出具（2017）京0105民初55220号民事判决书，认为“张某4于2010年7月8日与程某签署声明书，将其特定财产无偿转让给程某，应认定为张某4就相关财产对程某的赠与，该赠与合同经美国相关部门办理公证，受赠人程某享有交付请求权。上述赠与的财产包括位于北京市朝阳区xxx南里x区xx号楼x层705号房屋和别克车辆，张某2在本案中主张上述财产作为张某4的遗产分割，本院不予支持”，认定705号房屋并非张某4遗产，未予以分割。张某2不服上述判决并提起上诉。2019年10月23日，北京市第三中级人民法院出具（2019）京03民终13098号民事判决书，认为“张某4于2010年7月8日与程某签署声明书，将其特定财产无偿承让给程某，应认定为张某4就相关财产对程某的赠与，该赠与合同经美国相关部门公证和认证，受赠人程某享有交付请求权，因与该声明书的效力、履行等相关法律问题不属于本案审理范围，故705号房屋和别克车辆的权属等问题，当事人可另案解决”，并最终判决驳回上诉，维持原判。庭审中，张某1表示705号房屋有抵押，由程某进行还贷，所有解除抵押的费用、剩余贷款、过户所需税费均由张某1自行承担。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。张某4于2010年7月8日与程某签署声明书，将其名下705号房屋无偿转让给程某，应认定为张某4将705号房屋赠与程某，该赠与合同经美国相关部门办理公证，受赠人程某享有705号房屋的交付请求权。张某4去世前未交付房屋，程某可请求张某4继承人履行交付房屋的义务。另外，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。程某表示将705号房屋的交付请求权转让给张某1，并通过诉讼通知了张某4的其他继承人，张某1要求确认其享有705号房屋的交付请求权，并要求张某2、范某、程某、张某3协助其办理705号房屋的所有权转移登记手续，符合事实及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十八条的规定，判决如下：一、确认张某1享有北京市朝阳区xxx南里x区xx号楼x层705号房屋的交付请求权。二、北京市朝阳区xxx南里x区xx号楼x层705号房屋剩余贷款由张某1自行偿还，在偿还完贷款后张某2、范某、程某、张某3协助张某1办理房屋解除抵押手续，并在张某1解除上述房屋的抵押登记之后三十天内协助张某1办理上述房屋的所有权转移登记手续，将上述房屋登记至张某1名下，过户所需各项税、费均由张某1负担。案件受理费二万三千四百元，由张某1负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 付瑞洁二〇一九年十一月二十八日法官助理 毛文蝶书 记 员 赵冬兰