湖南省株洲市芦淞区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0203民初4158号原告湖南怡丰自动化科技有限公司，住所地长沙市芙蓉区芙蓉中路388号颐美会现代城1幢22单元13号房。法定代表人陈喜春，总经理。委托代理人谢俊鹏，北京盈科（长沙）律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为调解；调查取证及提交证据；接收法律文书；出庭应诉；承认、变更、放弃诉讼请求；进行和解、调解、签署相关和解、调解协议等。委托代理人林书妮，北京盈科（长沙）律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告株洲市银基房地产有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区建宁大厦南栋304号。法定代表人周立忠，董事长。委托代理人旷勇，湖南莱茵律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书。原告湖南怡丰自动化科技有限公司（以下简称“怡丰科技公司”）诉被告株洲市银基房地产有限公司（以下简称“银基房地产公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2019年10月9日受理后，依法由审判员黄爱武适用简易程序，于2019年11月26日公开开庭进行了审理。原告湖南怡丰自动化科技有限公司的委托代理人林书妮，被告银基房地产公司的委托代理人旷勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南怡丰自动化科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告支付原告工程保修金315000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年1月6日，原告与被告就双银大厦平面移动类机械立体车库设备采购及安装项目签订《全自动化机械立体停车设备系统工程合同》，原告为被告提供机械立体停车位设备系统的设计、制造、运输、安装、设备调试、验收等服务，合同约定工程总价为630万元，含税总价包干，其中工程保修金为合同价的5%（即315000元），工程竣工验收并移交给被告后，被告仅向原告支付合同价款220.5万元，尚欠原告合同款3780000元，为此，原告曾想芦淞区法院提起诉讼，要求被告支付合同款3780000元及逾期付款违约金，2018年11月14日，株洲市芦淞区法院作出（2018）湘0203民初1473号民事调解书，但被告拒不履行付款义务，原告为维护自身的合法权益，故诉至法院。被告株洲市银基房地产有限公司辩称：1、本案立体车库虽进行了移交，但原告没有履行合同约定的培训及告知设备操作密码的义务，以致设备至今不能正常运转；2、原告在保修期内没有按合同约定派驻工程师长驻项目，也未履行按月按季度保养义务，其保修金应按合同约定的每个车位每个月50元的标准，按车位数148个予以扣除相应保修金，扣除金额为177600元（50元/月/个*148个车位*24个月）；3、原告向被告提交检验报告的实际日期为2018年3月16日，距今两年的质保期没有届满，其无权请求支付保修金。综上，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。双方当事人围绕本案的诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据1、2，被告对真实性无异议，本院对真实性依法予以采信，对证明目的将结合全案予以综合认定。被告提交的证据1，其中用章登记记录系被告单方制作，被告亦未提交其他证据予以佐证，无法查明真实性，本院依法不予采信；费用报销票以及发票，因不能达到被告的证明目的，本院依法不予采信。经审理查明，被告银基房地产公司系2002年7月18日成立的有限责任公司，经营范围为：房地产开发（以资质为准）,金属材料（专营除外）等。原告怡丰科技公司系2009年11月9日成立的有限责任公司，经营范围为：机械式停车设备安装，立体停车系统的销售、技术服务、运营管理，机械式停车设备、仓储设备、钢结构、计算机软件的销售；道路自动收费停车泊位的建设、经营、管理等。2016年1月6日，原告怡丰科技公司与被告银基房地产公司签订了一份《双银大厦全自动机械立体停车设备系统工程合同》，合同约定：“甲方：株洲市银基房地产有限公司，乙方：湖南怡丰自动化科技有限公司。……2、工程概况：2.1工程名称：株洲双银大厦平面移动类机械立体车库设备采购及安装工程。3、工程内容：乙方为甲方提供的工程内容为：机械式立体停车设备系统的设计、制造、运输、安装、管理软件、设备调试、验收、保修、培训。具体内容如下：A库车位数量66个，B库车位数量82个……3.6质保期3.6.1本工程约定的保修期为贰年，自本工程项目通过当地治疗技术监督局的检验，并向甲方提交该检验报告起计算，签订《质量保修承诺书》，乙方应按《质量保修承诺书》内保修范围的约定进行工程保修；3.6.2质保期内，乙方派至少一名工程师常驻项目，负责对机械式立体停车设备系统进行定期保养及维护；……3.6.5保修金及支付方法：（1）质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。……合同价格及付款：4.1合同价格：乙方以630万元（大写：陆百叁拾万元）含税总价包干，……4.3付款：……4.3.4主要设备基本到场，支付至合同总价的70%……4.3.5合同约定的承包内容全部完工，竣工验收合格并签批竣工验收报告，支付至合同总价的95%，乙方向甲方提交承包范围内合格的技术资料和备案资料及满足综合验收的相关资料。4.3.6合同总价的5%作为工程保修金，保修期满且无质量问题或保养后，经甲方及甲方指定的物业管理公司确认合格后，一次性付清（不计利息）……工期：开工日期：2016年1月10日，具体开工日期以甲方开具的开工令为准，竣工日期：2016年6月30日，合同总工期为170日历天。……”合同签订后，原告怡丰科技公司开始按照合同约定履行工程施工义务，施工完毕后，原告怡丰科技公司于2017年5月8日将涉案工程移交湖南省特种设备检验检测研究院株洲分院进行检验，经检验合格后，于2017年6月30日发检验合格证书。2017年7月27日，原告将涉案车位及相关的竣工资料、停车设备验收检验报告、安全检验合格证、产品合格证、产品保修书、设备使用安全告知书、设备竣工图、电气竣工图、车位平面布置图等材料移交给被告银基房地产公司。现原告认为，合同约定的质保期已经届满，故被告应当将合同约定的工程保修金315000元（合同总价的5%）退还给原告，被告认为质保期未届满以及原告未在质保期内履行相应的合同义务，不应当退还工程保修金315000元，酿成本案纠纷。另查明，2018年7月6日，因银基房地产公司仅向怡丰科技公司支付了部分工程款，对剩余部分工程款未支付，故怡丰科技公司以其为原告，以银基房地产公司为被告向本院起诉，经本院组织调解，双方达成调解协议，并经本院于2018年11月14日制作（2018）湘0203民初1473号民事调解书，调解内容为：“一、原、被告双方共同确认：被告株洲市银基房地产有限公司尚欠原告湖南怡丰自动化科技有限公司合同价款共计人民币3780000元（不含保修金）被告株洲市银基房地产有限公司自愿于2018年11月30日前支付合同价款人民币1200000元，于2018年12月30日前支付合同价款人民币300000元，剩下人民币2280000元，自2019年1月1日起每月30日前支付价款本金人民币120000元及当月利息至付清为止（利息按年息10%分段计算，每月已支付的价款本金不再重复计息）；……三、原告湖南怡丰自动化科技有限公司在收到被告株洲市银基房地产有限公司支付的人民币1200000元后，于十日内组织人员对设备进行维保并对操作人员进行培训以保障设备正常运行，如原告湖南怡丰自动化科技有限公司未组织人员进行维保和培训，被告株洲市银基房地产有限公司有权延期支付后期合同价款（如因被告未配合维保和培训，原告可以免责）。……”本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷，本案的争议焦点为：被告是否应当退还原告工程保修金315000元。现分析如下：原告怡丰科技公司与被告银基房地产公司于2016年1月6日签订的《双银大厦全自动机械立体停车设备系统工程合同》（以下简称“《工程合同》”）系双方真实意思的表示，且未违反法律和行政法规强制性规定，成立并合法有效，双方均应当按照合同约定享受权利并履行义务。根据合同约定“合同总价的5%即315000元作为工程保修金，质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，被告银基房地产公司需一次性无息支付给原告。”以及“本工程约定的保修期为贰年，自本工程项目通过当地质量技术监督局的检验，并向甲方提交该检验报告起计算，签订《质量保修承诺书》，乙方应按《质量保修承诺书》内保修范围的约定进行工程保修”之规定，又根据原告提交《监督检验证书》以及《工程移交书》，可以认定本工程项目通过了当地质量技术监督局的检验，且原告于2017年7月27日将相关的检验报告及合格证书以及竣工资料等移交给被告的事实，故本工程项目质保期届满日为2019年7月26日。又因被告在本案中未提交证据证明涉案工程项目存在质量问题，故被告银基房地产公司需一次性无息退还原告质保金315000元。故本院对原告的诉讼请求依法予以支持。另被告辩称：原告没有履行合同约定的培训及告知设备操作密码的义务，以至设备不能正常运转以及原告在保修期内没有按合同约定，派驻工程师长驻项目，也未履行按月按季度保养义务，故被告不应当退还原告质保金。本院认为，原告培训及告知设备操作密码的义务以及派驻工程师常驻项目的义务均是在质保期内应当履行的义务，但因被告银基房地产公司在质保期开始前未按照合同约定（主要设备基本到场，支付至合同总价的70%，合同约定的承包内容全部完工，竣工验收合格并签批竣工验收报告，支付至合同总价的95%）履行支付工程款的义务，根据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”之规定，原告享有先履行抗辩权，故本院对被告的该抗辩的理由依法不予采纳。被告银基房地产公司还辩称原告向被告提交检验报告的实际日期为2018年3月16日，距今两年的质保期没有届满。本院认为，根据原告提交的《工程移交书》，该移交书上由原、被告双方的签名及盖章，其中原告签名盖章处填写的时间为2017年7月27日，被告签名盖章处未填写时间。因被告系具有完全民事行为能力的法人，其在从事民事行为时应当尽到相应的谨慎注意义务，且对其签名盖章所产生的法律后果应当具有相应的预见性，本案中，被告在签收原告的《工程移交书》时仅进行了签名盖章，而未填写签收时间，该行为系被告未尽到相应的谨慎注意义务，其产生的法律后果应当由被告自行承担；且原告在《工程移交书》上落款处写明的移交资料的时间发生在本案项目工程验收合格并颁发合格证书后将近一个月之后，符合生活常理及市场交易习惯；且被告未提交充分有效的证据证明检验报告等资料的移交时间为2018年3月16日；综上，本院依法认定原告在《工程移交书》的落款处写明时间即2017年7月27日为实际移交相关资料的时间。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第六十七、第二百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：限被告株洲市银基房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告湖南怡丰自动化科技有限公司支付质量保修金人民币315000元。本案本诉案件受理费人民币6026元，减半收取人民币3013元，由被告株洲市银基房地产有限公司承担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  黄爱武二〇一九年十一月二十六日法官助理陈帆书记员曹玲附：判决书引用法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国合同法》第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。