云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初4162号原告昆明嘉格机电设备有限公司。住所昆明市官渡区东聚建材城西7幢7-15号。法定代表人易钲林，执行董事兼总经理。委托代理人周丽霞、罗述姣，云南秋喜律师事务所律师，特别授权代理。被告张艳君，男，1985年3月1日出生，白族，身份证住址云南省怒江傈僳族自治州兰坪白族普米族自治县城区。原告昆明嘉格机电设备有限公司诉被告张艳君租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年10月8日公开开庭进行了审理。原告昆明嘉格机电设备有限公司的委托代理人周丽霞到庭参加诉讼，被告张艳君经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2016年3月20日，被告与原告签订《空压机租赁合同》，合同约定：1、被告向原告租赁ZY-850MF履带式潜孔钻机一台，柴油移动式空压机一台，共计两台，月租金为30,000元/月；2、租赁期限：自2016年3月21日即设备装载到运输车辆之日起租，退回设备时，以送达甲方在昆明市的仓库之日为租期结束日，租赁保底时间最少不低于一个月，不足保底时间按保底时间收取租金，超过保底时间以上部分租期按实际天数计算；3、租金需预付，提机前乙方（被告）预付--个月租金和押金（以甲方开具的有效收款凭条为准），从租赁第二个月起，乙方需提前5天付清第二个月租金，以后每月以此类推；4、租赁物退还时，退场费用（运费、吊装费、退场手续费等）由乙方（被告）负责。设备退回后由甲方验收无误后，甲乙双方对账并进行结算；5、乙方未按期缴纳租金，每逾期一天可按所欠款项的3‰加收违约金，且甲方有权撤回设备，由此产生的费用由乙方承担，设备退回后由甲方验收无误后，甲乙双方对账并进行结算；6、约定争议解决方式为协商不成，则提交昆明市官渡区人民法院审理。合同签订后，原告昆明嘉格机电设备有限公司于2016年3月21日将租赁标的物送到被告指定的地点，被告出具《收条》给原告，确认收到合同所约定的租赁标的物；后被告一直未按时支付租金，直至2017年1月9日被告退还租赁设备，被告尚欠原告43,500元的租金未支付，原告多次催要，被告总是想方设法拖延。原告为维护自身合法权益，向法院起诉，请求判令：1、被告向原告支付租金43,500元并支付违约金8700元；2、本案诉讼费用由被告承担。被告张艳君缺席无答辩，亦未向本院提交书面答辩状。原告为证实其主张向本院提交如下证据：1、空压机租赁合同，欲证明原、被告于2016年3月20日签订《空压机租赁合同》，约定被告向原告租赁柴油移动式空压机一台，设备型号为LGY-13/13浙江开山牌，履带式潜孔钻车一台,型号为:ZY-850MF张家口宣化正亿牌。两台设备租金为30,000元/月。租赁期限自2016年3月21日设备装载至运输车辆起租。保底租赁时间最少不低于一个月,不足保底时间按保底时间收取租金,超过保底时间以上部分租期按实际天数结算，设备退回时，退场费用(如运费、吊装费、退场手续费等)由乙方（被告）负责；2、收条、刷卡凭证，欲证明2016年3月20日，被告张艳君刷卡支付10,000元押金和30,000元第一个月租金；3、收条，欲证明被告于2016年3月21日确认收到原告按照协议要求交付的租赁标的物，型号为LGY-13/13浙江柴油螺杆移动式空压机一台和ZY-850MF张家口宣化正亿牌钻车一台；4、欠条，2017年1月9日，被告向原告的经办人冯丽出具欠条载明今欠冯丽钻机空压机租金43,500元，欠款人：张艳君，2017年1月9日；5、情况说明，欲证明冯丽出具情况说明，载明其系昆明嘉格机电设备有限公司股东，系2016年与张艳君签订的空压机设备租赁合同中昆明嘉格机电设备有限公司的经办人。张艳君于2017年1月9日所出具《欠条》中载明所欠租金43,500元系欠昆明嘉格机电设备有限公司的租金，张艳君不欠冯丽任何款项；冯丽现承诺放弃对2017年1月9日张艳君所出具《欠条》所约定的债权追索权，该债权由昆明嘉格机电设备有限公司进行追索。被告张艳君缺席无质证，亦未向本院提交证据。本院认为，原告提交的证据形式、来源合法，签名、捺印明晰，案外人冯丽对情况说明的真实性予以认可，被告张艳君经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，本院对原告提交的证据予以采信。经审理，本院确认本案法律事实如下：2016年3月20日，原告与被告签订《空压机租赁合同》一份，约定：被告向原告租赁ZY-850MF履带式潜孔钻机一台，LGY-13/13柴油移动式空压机一台，每月租金为30,000元/月。设备押金10,000元，于原、被告结清尾款并终止租赁合同时，原告退还被告。租期自2016年3月21日即设备装载到运输车辆之日起租，退回设备时，以送达原告在昆明市的仓库之日为租期结束日，租赁保底时间最少不低于一个月，不足保底时间按保底时间收取租金，超过保底时间以上部分租期按实际天数计算。租金需预付，提机前被告须向原告付清第一个月的租金和押金（以原告开具的有效收款凭条为准），从租赁的第二个月起，被告须提前5天付清第二个月的租金，以后每月以此类推。设备退回时，退场费用（运费、吊装费、退场手续费等）由被告负责。设备退回后由原告验收无误后，原、被告双方对账并进行结算。租金支付时间到期，被告应及时交纳下个租期的租金和其他应付款项，若延期支付，则每逾期一天按月租金单价3‰加收违约金，且原告有权随时撤回设备，由此产生的费用和责任由被告承担。2016年3月12日，被告向原告出具收条一份，确认收到上述租赁标的物。2017年1月9日，被告出具《欠条》一份，载明：今欠冯丽铅机空压机租金43,500元。2019年9月28日，冯丽出具《情况说明》一份，载明：兹有冯丽系昆明嘉格机电设备有限公司的股东。本人在2016年与张艳君签订的空压机设备租赁合同中系昆明嘉格机电设备有限公司的经办人。本人特此说明张艳君于2017年1月9日所出具《欠条》中载明所欠租金43,500元系欠昆明嘉格机电设备有限公司的租金，张艳君不欠冯丽个人任何款项。本人现承诺放弃对2017年1月9日张艳君所出具《欠条》所约定的债权追索权，该债权由昆明嘉格机电设备有限公司进行追索。现原告以被告尚未支付租金为由诉至本院，主张上述诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。本案中，原告与被告签订的《空压机租赁合同》系当事人真实意思表示，合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定履行合同义务。被告于2016年3月21日出具《收条》确认收到原告的租赁物，被告应当按照合同约定向原告支付租金。被告于2017年1月9日向案外人出具《欠条》确认所欠租金金额为43,500元，案外人冯丽确认上述租金系欠原告的租金。按照合同约定，租金应在每个租赁月开始前付清，故本院对原告要求被告支付租金43,500元的诉请予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，原、被告约定被告逾期支付租金，则每逾期一天按月租金单价的3‰向原告支付违约金，现原告主张要求被告支付所欠租金20%的违约金的诉请未超出上述约定，故本院对原告要求被告支付违约金8700元的诉请予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张艳君于本判决生效之日起十日内向原告昆明嘉格机电设备有限公司支付租金43,500元、违约金8700元，共计52,200元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1105元，由被告张艳君负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审 判 长  崔光远人民陪审员  杨嘉升人民陪审员  许 雁二〇一九年十一月十五日书 记 员  邓义缤