北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初26903号原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区复兴门内大街2号6层。负责人：杨毓，行长。委托诉讼代理人：墨帅，北京市自然律师事务所律师。被告：张凌云，女，1978年7月20日出生，汉族，户籍地河南省济源市。被告：康乐，男，1980年2月3日出生，汉族，户籍地河南省驻马店市确山县。被告：张晋晋，女，1983年11月15日出生，汉族，户籍地河南省郑州市。被告：北京金桥园餐饮管理有限公司，住所地北京市朝阳区金盏乡马各庄村村南26号。法定代表人：张凌云。原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行）与被告张凌云、康乐、张晋晋、北京金桥园餐饮管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人墨帅到庭参加诉讼，被告张凌云、康乐、张晋晋、北京金桥园餐饮管理有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令张凌云偿还借款本金1180000元，截至2019年3月11日的利息49302.97元、罚息（含复利）158922.72元，以及自2019年3月12日起至实际清偿之日的罚息（含复利）；2.判令张凌云承担民生银行律师费损失41646元；3.判令康乐对上述债务承担共同还款责任；4.判令北京金桥园餐饮管理有限公司对张凌云的上述债务承担连带保证责任；5.判令民生银行有权以登记在张晋晋名下位于xxx房屋及土地使用权折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；6.判令四被告承担本案受理费、保全费、公告费。民生银行提交以下证据：证据1.《个人最高额抵押、保证额度借款合同》；证据2.民生银行商户借款申请表、结婚证复印件，证明被康乐为张凌云之配偶，对张凌云申请借款的事实知晓并在申请表上签字确认；证据3.公证书，证明张晋晋委托张凌云代为办理抵押贷款手续，并就委托事宜办理了公证；证据4.房屋他项权证、土地使用权他项权证书；证据6.借款支用申请书及银行确认部分、放款通知书、借款凭证；证据7.还款计划明细查询明细；证据8.《委托代理合同》、律师费发票、业务回单；证据9.保全裁定书，证明原告为本案申请了诉前财产保全，支付了保全费5000元。张凌云、康乐、张晋晋、北京金桥园餐饮管理有限公司未作答辩。张凌云、康乐、张晋晋、北京金桥园餐饮管理有限公司提交证据。本院认定的事实如下：一、2012年8月9日，张晋晋出具委托书，就其名下位于xxx个人房产，委托张凌云作为其代理人，全权代表张晋晋办理：……代为与银行签署借款合同、抵押合同等一切与抵押贷款及该房地产抵押有关的合同及文件；……代位向有关部门办理该房地产抵押登记事宜、领取抵押登记后的房屋所有权证、国有土地使用权证；……代理人在其权限范围内所签署的一切文件，张晋晋均予以承认并承担一切法律责任。就上述委托书，张晋晋于2012年8月13日在北京市方圆公证处办理了公证。二、康乐与张凌云系夫妻关系。2012年11月15日，张凌云填写中国民生银行总行营业部商户借款申请表，向民生银行申请借款118万，借款期限60个月，业务种类为授信额度，担保方式为抵押，抵押物为张晋晋名下位于xxx的房产。张凌云与康乐在申请人及其配偶签名处签字确认。张凌云代理张晋晋在担保人签名处签字。三、2012年12月19日，民生银行（贷款人、乙方）与张凌云（借款人、甲方）、张晋晋（抵押人、丙方）、北京金桥园餐饮管理有限公司（保证人、丁方）签订了《个人最高额抵押、保证额度借款合同》。合同要素如下：张凌云的借款额度为118万元，额度使用期间为2012年12月19日至2017年12月19日；借款用途为经营；借款人逾期还本付息的，还应按罚息利率计收罚息和复利；罚息利率为执行利率上浮50%；还款账户为张凌云名下的账号为×××的账户；还款方式为按月结息，到期一次性还本，结息日为每月15日，借款到期利随本清；张晋晋同意以其名下的位于xxx房屋对上述借款提供最高额抵押担保，北京金桥园餐饮管理有限公司自愿为本合同项下债务提供最高额保证担保，所担保的最高额债权为118万元，上述最高额抵押及最高额保证所担保的最高债权额为本金余额最高限额，在本金不超过118万的情况下，担保人对由此而产生的利息、罚息、复利及实现债权和担保权利的费用（律师费、诉讼费等）亦承担担保责任；张凌云在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，民生银行有权选择拒绝张凌云使用本合同项下的借款额度、取消本合同项下部分或全部借款额度、提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押财产和/或保证人承担连带保证责任；本合同项下民生银行实现债权及担保权利而产生的费用中的代理费，按照全部未清偿债权总额的3%计算，全部由张凌云承担。四、2012年12月27日，张晋晋名下的位于xxx的房屋办理了抵押登记，登记的抵押权人为民生银行，抵押权种类为最高额抵押，债权数额为118万元。2013年1月5日，张晋晋就位于xxx的国有建设用地使用权办理了抵押登记。五、后，民生银行依照合同约定向张凌云发放贷款，根据《借款凭证》载明：借款金额118万元，借款期限自2016年10月14日至2017年10月14日，贷款利率为年利率5.655%。现合同到期，张凌云未依约足额偿还欠款，截至2019年9月20日，张凌云尚欠民生银行借款本金118万元、利息49302.97元、罚息及复利223268.09元，共计1452571.06元。六、民生银行为实现本案债权实际支付律师费8329元，诉前财产保全费5000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应按照约定全面履行自己的义务，否则，应当承担相应的违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据授信合同的约定，张凌云未依约还款的，民生银行有权要求其偿还相应的借款本金、利息、罚息和复利，并承担为实现债权而发生的费用。本案中，民生银行与张凌云签订借款合同后，按约定发放了贷款，该借款合同已经到期，但张凌云并未依约偿还欠款。张凌云的逾期还款行为违反了合同的约定，应当承担相应的违约责任，民生银行要求张凌云偿还本金、支付利息和罚息（含复利）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于律师费损失，现有证据仅能证明民生银行实际支出律师费8329元，对该部分诉讼请求本院予以支持；对超出上述金额的部分民生银行未提交相应的证据予以佐证，本院不予支持。在张凌云向民生银行申请贷款时，康乐在贷款申请表中以配偶身份签字确认，民生银行要求康乐承担共同还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。民生银行要求北京金桥园餐饮管理有限公司承担担保责任、要求就张晋晋名下抵押房产实现抵押权的诉讼请求，均符合合同约定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，张凌云偿还中国民生银行股份有限公司北京分行截至2019年9月20日的欠款共计1452571.06元以及自2019年9月21日起至实际清偿之日止的罚息和复利（以《个人最高额抵押、保证额度借款合同》和《借款凭证》约定的标准计算）；二、本判决生效后十日内，张凌云向中国民生银行股份有限公司北京分行支付律师费8329元；三、康乐对本判决第一项、第二项确定的张凌云的金钱给付义务承担共同还款责任；四、北京金桥园餐饮管理有限公司对本判决第一项、第二项确定的张凌云的金钱给付义务承担连带保证责任；五、如张凌云未按时履行上述还款义务，中国民生银行股份有限公司北京分行有权在本判决确定的债权范围内就张晋晋名下的位于xxx房产以及xxx的国有建设用地使用权（土地使用权证：xxx）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；六、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17669元、保全费5000元以及公告费，由中国民生银行股份有限公司北京分行负担412元（已交纳），由张凌云、康乐、张晋晋、北京金桥园餐饮管理有限公司共同负担案件受理费17257元、保全费5000元及公告费（以实际发生为准），于本判决生效后十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  周 韬人民陪审员  张跃茹人民陪审员  祁京成二〇一九年十一月六日书 记 员  刘玥彤