沈阳市沈北新区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0113民初4482号原告：沈阳农村商业银行股份有限公司沈北支行，住所地沈阳市沈北新区中央路61号。统一社会信用代码：91210113589389185A。负责人：袁鹏宇，系该支行行长。委托诉讼代理人：边春鹤，男，系该支行工作人员。被告：沈阳天佳广告有限公司，住所地沈阳市和平区南四经街93号。统一社会信用代码：912101027600907744。法定代表人：魏军，系该公司经理。委托诉讼代理人：赵素华，女，系该公司广告部文员。被告：陈军，男，1971年5月4日出生，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。被告：陈戈，男，1968年6月30日出生，汉族，系天佳广告公司监事，住沈阳市沈河区。被告：浦波，女，1970年6月14日出生，汉族，系天佳广告公司股东，住沈阳市皇姑区。被告：陈龙，男，1964年11月26日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告陈戈、浦波、陈龙的共同委托诉讼代理人：陈继红，系辽宁华逸律师事务所律师。被告陈戈、浦波、陈龙的共同委托诉讼代理人：时亚男，系辽宁华逸律师事务所实习律师。原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈北支行与被告沈阳天佳广告有限公司（以下简称天佳广告公司）、陈军、陈戈、浦波、陈龙金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人边春鹤，被告天佳广告公司委托诉讼代理人赵素华，被告陈军，被告陈戈、浦波、陈龙的共同委托诉讼代理人陈继红、时亚男到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告天佳广告公司立即偿还贷款本金人民币5,629,796.61元及相应利息（自2016年8月19日起至2017年8月17日按合同约定年利率6.525%计算；逾期利息自2017年8月18日至欠款实际给付完毕之日止按照合同约定的利率加收30%罚息）；2.要求被告陈军、陈戈、浦波、陈龙承担连带保证责任；3.如被告未按期还款，我行申请对被告天佳广告公司、被告陈戈提供的抵押物行使抵押权；4.要求被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2016年8月19日，被告天佳广告公司在原告下属的虎石台支行贷款人民币570万元，借款用途为借新还旧，合同约定年利率为6.525%，贷款到期日为2017年8月17日。该笔贷款为抵押保证担保，抵押房产为被告陈戈、被告天佳广告公司名下位于沈阳市和平区、沈阳市沈河区，他项权利证号为沈房他证中心字第XX号。同时，被告陈军、陈戈、浦波、陈龙四人以个人名义签订了保证合同。贷款到期后，经我行催收，被告未能偿还本金及利息，违反了合同约定。被告天佳广告公司辩称，没有异议。被告陈军辩称，1、在此借款中，抵押物价值足额，不必要追究担保人责任；2、本人原在天佳广告公司持有股份并因此所担任职务均为代持行为，且已于2017年结束。因此不同意承担连带保证责任。被告陈戈、被告浦波辩称，陈戈、浦波为天佳广告公司实际控制人，天佳广告公司愿意偿还贷款本金及利息，且抵押物足额，股东不应承担连带责任；关于对陈戈提供的抵押物行使抵押权的问题，陈戈认为天佳广告公司可以偿还本息，所以不同意对其本人提供的抵押物行使抵押权。被告陈龙辩称，同陈军的答辩意见。另外，陈龙只是陈戈的哥哥，股份系陈戈及浦波赠送，不在天佳广告公司担任任何职务，不同意承担任何责任，因为公司抵押财产足额。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月18日，原告与被告天佳广告公司签订编号为2016SBLDAB1020004的《借款合同》一份，约定本合同项下借款金额为人民币570万元，借款期限为12个月，自2016年8月18日至2017年8月17日；借款利率为年利率6.525%；借款人逾期归还本合同项下到期贷款本息的，贷款人对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。同日，原告与被告天佳广告公司、被告陈戈签订编号为DB2016SBLDAB1020004的《抵押合同》一份，约定被告天佳广告公司、被告陈戈提供其名下位于沈阳市沈河区、沈阳市和平区的房产提供抵押担保。以上抵押房产办理了抵押登记（他项权利证号为：沈房他证中心字第XX号）。同日，原告分别与被告陈戈、陈龙、陈军、浦波签订《保证合同》，约定被告陈戈、陈龙、陈军、浦波为被告天佳广告公司的上述借款提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止。2016年8月19日，原告向被告天佳广告公司发放了贷款570万元。截至2019年12月4日，被告天佳广告公司欠付借款本金5,629,796.61元及利息286,629.19元。本院认为，原告与被告天佳广告公司签订的《借款合同》，原告与被告天佳广告公司、被告陈戈签订的《抵押合同》，原告与被告陈戈、陈龙、陈军、浦波签订的《保证合同》，以上合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。原告履行了借款义务，被告天佳广告公司欠原告借款属实，应予偿还。故对原告要求被告天佳广告公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告陈戈、陈龙、陈军、浦波作为连带责任保证人，在保证期间内应对被告天佳广告公司偿还借款本息承担连带给付责任，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告天佳广告公司、陈戈用其房产提供抵押担保，应承担抵押担保责任，故对原告要求对抵押物行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。关于被告陈戈、陈龙、陈军、浦波主张不应承担连带责任的抗辩、关于被告陈戈主张因被告天佳广告公司可以偿还本息故不同意对其提供的抵押物行使抵押权的抗辩，因无事实及法律依据，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告沈阳天佳广告有限公司于本判决发生法律效力之日起二十日内偿还原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈北支行借款本金5,629,796.61元及利息（以5,629,796.61元为基数，自2019年12月5日起至实际给付之日止，按年利率8.4825%计算；并加上截至2019年12月4日的利息286,629.19元）；二、被告陈军、陈戈、浦波、陈龙对被告沈阳天佳广告有限公司偿还上述借款本金及利息承担连带给付责任；三、原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈北支行对被告沈阳天佳广告有限公司、被告陈戈名下证号为沈房他证中心字第XX号房屋他项权利证项下坐落于沈阳市沈河区、沈阳市和平区的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的范围内优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52,086元、保全费5000元，均由被告沈阳天佳广告有限公司、陈军、陈戈、浦波、陈龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。审 判 长  胡巧姝人民陪审员  卞新娜人民陪审员  刘宇亭二〇一九年十一月五日书 记 员  张 硕本案依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。申请执行期限《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。