北京市朝阳区人民法院刑 事 判 决 书（2019）京0105刑初1755号公诉机关北京市朝阳区人民检察院。被告人候俊启，男，1982年4月2日出生，汉族，公民身份号码×××，出生地内蒙古自治区赤峰市，初中文化，户籍所在地内蒙古自治区赤峰市。因涉嫌犯诈骗罪于2018年11月7日被刑事拘留，因涉嫌合同诈骗罪于2018年12月12日被逮捕；现羁押于北京市朝阳区看守所。辩护人张殿国，内蒙古矩成律师事务所律师。被告人刘艳丽，女，1987年7月6日出生，汉族，公民身份号码×××，出生地内蒙古自治区赤峰市，大专文化，户籍所在地内蒙古自治区赤峰市。因涉嫌犯诈骗罪于2018年11月18日被羁押，当日被刑事拘留，同年12月14日被取保候审。辩护人金建国，内蒙古红城律师事务所律师。北京市朝阳区人民检察院以京朝检公诉刑诉[2019]1648号起诉书指控被告人候俊启、刘艳丽犯合同诈骗罪，于2019年7月22日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。北京市朝阳区人民检察院指派检察员孙璐出庭支持公诉，被告人候俊启、刘艳丽及各自辩护人到庭参加诉讼，现已审理终结。北京市朝阳区人民检察院指控：一、被告人候俊启、刘艳丽经预谋后，于2017年8月，在北京市朝阳区罗某某园14号楼XXX号，以虚假身份与刘某A签订租赁合同，骗取刘某A押金及租金人民币22014元。被告人刘艳丽已于案发后退还刘某A损失。二、被告人候俊启、马某鑫（另案处理）经预谋后，于2016年4月，在北京市朝阳区十某堡某里129号楼XXX号，以虚假身份与任某签订租赁合同，骗取任某押金及租金人民币48600元。三、被告人候俊启、马某鑫经预谋后，于2016年7月，在北京市朝阳区都某某海岸1号楼2单元XXX号，以虚假身份与刘某2签订租赁合同，后于2016年9月使用虚假身份将承租的都某某海岸1号楼2单元XXX号出租给郭某，骗取刘某2支出房租人民币50000元，骗取郭某押金人民币5400元。四、被告人候俊启、马某鑫经预谋后，于2017年5月，在北京市朝阳区双某南里119号楼XXX号，以虚假身份与洪某、朱某签订租赁合同，骗取洪某定金人民币3900元，骗取朱某押金及租金人民币48880元。五、被告人候俊启于2015年12月，在北京市朝阳区水某某安2号院1号楼XXX号，以虚假身份与李某1签订租赁合同，骗取李某1押金及租金人民币34430元。六、被告人候俊启于2016年7月，在北京市朝阳区双某南里207号楼XXX号，以虚假身份与姚某签订租赁合同，骗取姚某押金及租金人民币38370元。七、被告人候俊启于2016年10月，在北京市朝阳区甘某园3号楼2单元XXX号，以虚假身份与吴某签订租赁合同，骗取吴某押金及租金人民币44138元。八、被告人候俊启于2017年9月，在北京市朝阳区甘某西园1号院XXX号，以虚假身份与陶某签订租赁合同，骗取陶某租金人民币48000元。九、被告人候俊启于2018年5月，在北京市朝阳区兴某某园南区41号楼9单元XXX号，以虚假身份与周某签订租赁合同，骗取周某押金及租金人民币52800元。十、被告人候俊启于2018年6月，在北京市朝阳区高碑店乡通某某园7号楼XXX号，以虚假身份与孙某签订租赁合同，骗取孙某押金及租金人民币43210元。十一、被告人候俊启于2018年6月，在北京市朝阳区甘某园西里8号院2号楼3单元XXX号，以虚假身份与陈某1签订租赁合同，骗取陈某1押金及租金人民币34800元。十二、被告人候俊启于2018年5月，在北京市朝阳区十某堡东某某代3期17号楼3单元XXX号，以虚假身份与刘某3（女，42岁，辽宁省人）签订租赁合同，后于2018年6月，以虚假身份将承租的朝阳区十某堡东某某代3期17号楼3单元XXX号出租给王某，骗取刘某3支出房租人民币18000元，骗取王某押金人民币5190元。十三、被告人候俊启于2018年7月，在北京市朝阳区甘某园西里8号院5单元XXX号，以虚假身份与田某签订租赁合同，骗取田某押金、租金等款项共计人民币42780元。公诉机关当庭宣读和出示了被害人陈述、书证、证人证言、被告人供述、到案经过等证据材料，认为被告人候俊启以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，冒用房屋所有人名义，使用相关伪造证明，骗取对方当事人财物，且数额特别巨大；被告人刘艳丽以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任，提请本院依法予以惩处。被告人候俊启对于指控的罪名无异议，但辩称其没有参与公诉机关指控的第四起犯罪事实。其辩护人对于指控的罪名无异议，但认为公诉机关指控被告人候俊启实施了第四起犯罪事实的证据不足，且其不认可公诉机关关于犯罪数额的计算方式，认为被告人候俊启已经支付的钱款应当在犯罪数额中予以扣除。被告人刘艳丽对于指控的事实及罪名均无异议，其辩护人对于指控的事实和罪名无异议，但认为被告人刘艳丽系从犯，有自首、退赔并获谅解的情节，请法庭对被告人刘艳丽从轻处罚，并适用缓刑。经本院审理查明：一、2017年8月，被告人候俊启（化名沈某君）伙同被告人刘艳丽，使用伪造的身份证件及房屋权利证明，由刘艳丽冒充房主罗某，将其承租的北京市朝阳区罗某某园14号楼XXX出租给被害人刘某A，双方签订房屋租赁合同（租赁期限自2019年9月1日起），后被害人刘某A支付租金及押金共36400元。被害人刘某A发现被骗后，于11月23日搬离，被害人刘某A因此遭受经济损失人民币22013.33元。案发后，被告人刘艳丽退赔被害人刘某A38000元，并取得被害人谅解。2018年11月7日，被告人候俊启被民警抓获归案，2018年11月18日，刘艳丽主动向公安机关投案。上述事实，有以下证据予以证实：1.被害人刘某A陈述、辨认笔录证明：2017年8月21日，我在58同城看到了罗某某园14号楼XXX室的出租信息，于是我就跟对方联系（对方手机号码：156XXXXXXXX156XXXXXXXX），并约定去看房。我到了这个地址后，屋里共两人，一男一女。男子自称是“沈某君”，其出示了身份证件，女子自称“罗某”，其出示的身份证上姓名是罗某，照片是该女子。“沈某君”向我出示了与“罗某”的结婚证及产权人是罗某的房屋产权证原件。后我与对方签署了租期半年的租约，租金5200元/月。“沈某君”向我提供了一个银行账户，是邮政储蓄银行的，账号尾号9739。我向对方支付了半年租金31200元及押金5200元，共36400元，其中微信转账20000元，本人招商银行账户（账号尾号1527）转账16400元。我对“沈某君”提供的身份证原件、房产证复印件等拍了照。我于2017年9月2日入住房屋。2018年11月，自称是房主罗某的女子与我联系，称要收房。我们见面后，对方向我出示了房产证及身份证。我告诉她房子是从一个叫“沈某君”的男子处租来的，并给她看了沈某君的身份证照片。罗某说，她是2017年7月前后把房子租给了一个名叫刘某4的人，刘某4身份证上的证件照与沈某君身份证上的证件照是同一人。我立即联系“沈某君”却已联系不上。我与罗某报警，后被告知“沈某君”的身份证是伪造的，我发现自己被骗后正式报案，并于2017年11月23日搬离。被害人刘某A辨认出本案被告人候俊启、刘艳丽即2017年8月，自称“沈某君”和“罗某”向其出租上述房屋的人。2.证人张某1证言、辨认笔录证明：2017年8月，我和女朋友刘某A一起到北京市朝阳区罗某某园14号楼XXX室看房，当时房里有一男一女，男子自称“沈某君”，女子自称“罗某”，二人向我们出示了身份证件。男子称房子所有人是罗某，其和罗某是夫妻关系，还给我们看了结婚证和房屋产权证原件。女子在现场承认自己是房屋所有权人。签租赁合同的时候，女子签的罗某的名字。我们核对后，对沈某君的身份证和房产证拍了照。证人张某1辨认出本案被告人候俊启、刘艳丽即2017年8月，自称“沈某君”和“罗某”向刘某A出租上述房屋的人。3.证人罗某证言证明：2017年8月5日，有一个自称“刘某4”的男子向我租赁北京市朝阳区罗某某园14号楼XXX的房子，我与他签订了房屋租赁合同，租期一年，他向我付了两个月房租及一个月的押金，共18300元。2017年10月初，他该交房租但一直联系不上。2017年11月18日，我来到房子里，发现房子被转租了，“刘某4”伪造身份骗了现在租房子的人，于是我来派出所说明情况。4.证人罗某提供的房屋租赁合同、不动产权证书、身份证复印件证明：房屋坐落于北京市朝阳区朝阳北路107号珠江罗某某园14号楼XXX号，出租人为所有权人罗某，承租人“刘某4”，租赁期限为2017年8月6日至2018年8月5日，租金6100元/月。押金6100元。5.被害人刘某A提供的北京市房屋租赁合同、转账凭证证明：房屋坐落于北京市朝阳区朝阳北路107号院14号楼3层XXX，出租人“罗某”，承租人刘某A，租赁期限为2017年9月1日至2020年8月31日，租金31200元/半年、押金5200元。刘某A通过微信向“昙花”转款共计36400元。6.被害人刘某A提供的“沈某君”身份证、不动产权证书照片证明：自称“沈某君”的男子当日向其出示的身份证件和房屋权利证明的情况。7.刑事案件发案信息表证明：2017年11月19日，被害人刘某A前往八里庄派出所报警，称其在本市朝阳区罗某某园34号楼301租房被骗。8.谅解书证明：被害人刘某A于2018年11月18日收到被告人刘艳丽各项赔偿金，总计38000元人民币，其对被告人刘艳丽的行为表示谅解。9.到案经过证明：2018年11月7日，被告人候俊启在内蒙古自治区赤峰市红山区润某某园小区2号楼1单元XXX室被抓获归案。2018年11月18日，刘艳丽主动向公安机关投案。10.被告人刘艳丽供述：我和候俊启是夫妻关系，2017年前后，我和候俊启暂住于北京，我在家带孩子，我以为候俊启在做房屋出租中介。有一次，候俊启跟我说有个房子不好租，让我帮着他租出去，在旁边站着就行，我就同意了。后候俊启给了我一张假的身份证，身份证上的名字和身份证号码我记不清了，不是我，但是证件照片是我的。我按照候俊启说的到了北京市朝阳区的一个住宅小区，他带着我进了一间房子，后在房内看到租客。候俊启介绍我是房主，介绍我名字时说的就是假身份证上的名字，我当时也没有否认，候俊启让我给租客出示身份证，我就把假身份证拿出来。候俊启跟租客称我们是夫妻关系，是房子的所有人。租客同意租房后，候俊启让我和租客签租赁协议，协议上我写的是假身份证上的名字。我此前一直以为这就是候俊启所说的房子租不出去，我在现场帮忙出租。直到候俊启被抓后，我才知道这是诈骗。收了多少钱我想不起来了，都打在卡里，是谁的银行卡我不清楚，以为是房东的卡，我们家的钱都是候俊启拿着，我没钱的时候和候俊启说。我到公安机关主动交代问题，希望从轻或减轻处理。二、2016年4月，马某鑫（另案处理）使用虚假的身份证明，承租王某新位于北京市朝阳区十某堡某里129号楼XXXX号的房屋；后其伙同被告人候俊启，使用虚假的身份证明及房屋权利证明，由被告人候俊启冒充房东王某新，将上述房屋出租给被害人任某。双方签订房屋租赁合同（租赁期限自2016年4月25日起），后被害人任某交付租金及押金共58500元。被害人任某发现被骗后，与房主重新签订了房屋租赁合同（租赁期限自2016年7月1日起）。被害人任某因此遭受经济损失人民币48600元。上述事实，有以下证据予以证实：1.被害人任某陈述、辨认笔录证明：2016年4月20日，我通过58同城看到“王某C”发布的租房信息，房主是王某新。我联系“王某C”后，约定4月23日到十某堡某里129号楼XXXX看房。看房时“王某C”告诉我租金4500元/月，年付，我觉得房子不错就决定租。4月24日签租房合同时，“王某C”和一个叫“王某新”的男子一起来的，“王某C”说“房主王某新是他哥哥”。后“王某新”把房本和身份证的原件拿出来让我检查，我确认房本和身份证上的信息一致后，就和“王某新”签订租房合同。租赁期限是2016年4月25日至2017年4月24日，房租4500元/月，年付，租金共58500元、押金4500元。我给“王某新”指定的账户转账50000元，交付现金8500元，4月24日我搬进来住。6月20日晚，一个自称是房东的人来到我家问我为什么住在这里，我就把和“王某C”签订租房合同的事情告诉他。对方说房主是自己，而且没有把房子租给我，说我可能被骗了。被害人任某辨认出本案被告人候俊启即2016年4月，自称房东“王某新”，向其出租北京市朝阳区十某堡某里129号楼XXXX号房屋的男子。马某鑫即自称“王某新”弟弟“王某C”的男子。2.证人康某证言证明：2016年4月初，我通过赶集网发布出租房屋消息。4月10日，“王某C”联系我租房，我爱人王某新带着“王某C”到本市朝阳区十某堡某里129号楼XXXX看房。当天“王某C”决定租下，双方口头约定租金4800元/月，当时“王某C”支付定金1000元。4月16日，我爱人带着房本的原件和身份证让“王某C”核查，后和“王某C”签订合同。租赁期限自2016年4月16日至2017年4月15日，租金4800元/月，押一付三。“王某C”以家里有困难为由只交了两个月的房租和押金，支付现金13400元，加上定金，共14400元。“王某C”承诺在6月15日前把剩余的钱一并交付。6月6日我爱人通过微信与“王某C”联系提醒他交齐剩余的房租，其当时回复并答应。但从6月13日后我一直无法联系他。6月20日21时许，我到出租房查看情况，发现现住人不是“王某C”。经过了解后发现“王某C”冒用我爱人名义，伪造我爱人身份证和房本，把房子转租给任某，并与任某签订房屋租赁合同，我多次联系“王某C”但无法联系上。3.证人康某提供的房屋租赁合同证明：房屋坐落于北京市朝阳区十某堡某里129号楼23层XXXX室，出租方王某新（身份证号×××），承租方“王某C”（身份证号×××），租金4800元/月，押一付三，租赁期间自2016年4月16日至2017年4月15日。4.证人康某提供的“王某C”身份证图片证明：自称“王某C”的男子承租上述房屋时出示的身份证件的情况。5.被害人任某提供的房屋租赁合同、转账凭证证明：（1）房屋坐落于北京市朝阳区十某堡某里129号楼23层XXXX室，出租方“王某新”（身份证号×××），承租方任某（身份证号×××），租赁期限为2016年4月25日至2017年4月24日，租金4500元/月，年付，押金4500元。2016年4月24日，任某向沈某君账户（中国邮政储蓄银行，尾号9739）转账50000元。（2）2016年6月23日，被害人任某与康某重新签订房屋租赁合同，租赁期限自2016年7月1日至2018年6月30日。6.被害人任某提供的身份证件及房产证照片证明：自称房东“王某新”的男子向其出示的身份及房屋权利证明的情况。7.受案登记表证明：2016年6月21日13时许，被害人任某到朝阳分局八里庄派出所报案称被诈骗。三、被告人候俊启与马某鑫经预谋后，2016年7月18日，被告人候俊启使用虚假的身份证明，化名王某新承租刘某2转租的北京市朝阳区都某某海岸1号楼2单元XXXX号房屋，租金6500元/月，租赁期限一年，双方签订房屋租赁合同后，被告人候俊启支付了二个月房租及押金19500元。2016年9月5日，马某鑫使用伪造的身份证件及房屋权利证明，冒充房屋所有权人朴学京，将上述房屋出租给被害人郭某。双方签订房屋租赁合同（租赁期限自2016年9月15日起），后被害人郭某交付房屋租金及押金共70200元。被告人郭某于2017年9月23日从房屋搬离，损失押金5400元。因此事，被害人刘某2遭受经济损失人民币50000元。上述事实，有以下证据予以证实：1.被害人郭某陈述、辨认笔录证明：2016年8月31日，我在58同城上看到都某某海岸1号楼2单元XXXX号房屋的出租信息。9月5日上午我去看房，觉得房子不错。9月5日晚上，我在该房内同房东签订了合同。租金5400元/月，租期自2016年9月15日至2017年9月14日，租金支付方式年付，另付一月押金。2016年9月9日，我向对方支付70200元，并于9月15日入住。2016年10月8日21时许，自称房东的人敲我家门。因为租给我房子的人是个男的，而对方是个女的，我感觉有问题，所以没有开门。对方报警后，我发现租我房子的人不是真房主，自己被骗了，后于2017年9月23日搬离。被害人郭某辨认出马某鑫即2016年9月，自称房东“朴某学”向其出租上述房屋的男子。2.被害人刘某2陈述、辨认笔录证明：我是北京国某某材中心办公室主任，我们公司从2015年2月开始承租朴某学在望京都某某海岸1号楼2单元XXXX号的房子，公司授权我与朴某学签订合同，每月租金5000元，最新租赁合同的租期是2016年2月1日至2017年7月31日，租金支付方式是押一付三。2016年7月18日，我将房子转租给一名自称“王某新”的男子。双方签订了租房合同，出租方写的房东朴某学，租金6500元/月，租赁期限是2016年7月18日至2017年7月17日，押一付三。他说资金紧张，就付给我两个月房租和一个月押金共19500元。2个月后，我通过微信和他联系收房租，但对方一直拖。我去房子找人，发现是郭某在住，原来“王某新”已经把房子租给郭某，并收取了一年房租。当天我与郭某报案。报案后，我同郭某商量让其搬出去，但他不愿意，郭某住满一年后，他把钥匙交给派出所，后来派出所把钥匙交给房东了。房东通过法院起诉我，法院判决我付给房东67000元，经过协商，我付给房东66000元，除去“王某新”付给我的19500元，我损失46500元。被害人刘某2辨认出本案被告人候俊启就是自称“王某新”租赁上述房屋的男子。3.被害人刘某2提供的二份租房协议、朴某学、“王某新”身份证照片证明：（1）房屋坐落于北京市朝阳区都市新海岸1号楼2单元XXXX室，出租方朴某学，承租方刘某2（身份证号×××），租赁期限为2016年2月1日至2017年7月31日，租金为5000元/月，押一付三。（2）房屋坐落于北京市朝阳区都市新海岸1号楼2单元XXXX室，出租方朴某学，承租方“王某新”（身份证号×××），租金6500元/月，押一付三，租赁期限为2016年7月18日至2017年7月17日。4.被害人郭某提供的房屋租赁合同、银行交易明细证明：房屋坐落于北京市朝阳区望京阜某某大街18号院1号楼2单元XXXX室，出租方“朴某学”，承租方郭某，租赁期限为2016年9月15日至2017年9月14日，租金5400元/月，年付。2016年9月9日，郭某通过招商银行尾号2612账户向沈某君账户（中国邮政储蓄银行，尾号9739）转款共计70200元。5.被害人郭某提供的房产证复印件、“朴某学”身份证照片证明：当日“朴某学”向其出示的身份证及房屋权利证明的情况。6.被害人刘某2提供的北京市第三中级人民法院（2017）京03民终10395号民事判决书、转账凭证证明：朴某学以刘某2未支付2016年11月1日之后的房屋租金，构成违约为由向法院提起诉讼，法院判决被害人刘某2向朴学京支付违约金、租金等款67333.34元。后刘某2向朴某学转账66000元。7.北京市公安局朝阳分局花家地派出所110接处警记录、刑事案件发案信息证明：2016年10月8日21时许，被害人刘某2报警称有人在自己家里，后了解为租房纠纷。2016年10月12日，被害人郭某前往朝阳分局花家地派出所报警称在北京市朝阳区都某某海岸1号楼2单元XXXX号被诈骗。四、被告人候俊启与马某鑫经预谋后，2017年3月，由被告人候俊启使用虚假的身份证明承租了北京市朝阳区双某南里119号楼XXX号的房屋。5月6日，由马某鑫使用伪造的身份证件及房屋权利证明，冒充房东李某2，将上述房屋出租给被害人洪某，双方签订房屋租赁合同后，被害人洪某向对方交纳押金3900元；5月20日，马某鑫以同样的方法将房屋出租给被害人朱某，双方签订房屋租赁合同（租赁期限自2017年5月21日起），后被害人朱某交付租金及押金共50700元。被害人朱某于6月3日发现被骗，因此遭受经济损失人民币48880元。上述事实，有以下证据予以证实：1.被害人朱某陈述、辨认笔录证明：2017年5月18日我在手机上看到一则租房信息，便与对方联系（电话号码131XXXXXXXX），对方是女性。我们约好5月20日上午看房子。5月20日早晨我与对方电话确认，她让我联系一个男子（电话号码132XXXXXXXX）。当日上午10时许，我到了北京市朝阳区双某南里119号楼XXX，一个自称“李某2”的男子带我看房子，对方自称房东，出示了房产证和身份证，我看都对得上，就相信了。我们签订了租房协议，租金3900元/月，对方要求押一付十二，我就一次性付了50700元。签完合同后，因为出差，我未曾在该房屋居住。后来我得知还有一个人也租了这个房子，“李某2”也已经联系不上。经查询，我发现对方提供的房产证和身份证都是假的。被害人朱某辨认出马某鑫即自称房东“李某2”向其出租上述房屋的男子。2.被害人洪某陈述、辨认笔录证明：2017年5月6日，我在58同城看到一则房东直租的租房信息，我就联系房东，和他约好下午看房子。见面后，对方带我去看了北京市朝阳区双某南里119号楼XXX的房子，房内无人居住。我看完之后比较满意，便与房东签订了合同，交了3900元定金，通过支付宝转账到沈某君的账户（中国邮政储蓄银行，尾号4977）。我们约好房屋的租金从2017年6月1日起算，他把钥匙给了我。2017年6月3日，我去打扫卫生，发现房内有人居住，于是我联系房东，但已联系不上。我和住进去的人是向同一个人租的，此人是假房东，房产证和身份证都是假的。我发现被骗后未曾在该房屋居住。被害人洪某辨认出马某鑫即自称房东“李某2”向其出租上述房屋的男子。3.证人李某2证言、辨认笔录证明：我是北京市朝阳区双某南里119号楼XXX号房屋的房主。2017年3月初，我在58同城网上发布了租房信息，留的是我母亲的电话号码。13日早晨，有一男子联系我母亲看房。下午4点左右，我和丈夫曾某东去了房屋和对方见面。对方是男性，看完房后当场就决定租，交了1000元或者2000元定金。对方说是单位报销房租，其没有那么多钱，只能先交2个月的租金，我们同意了。3月16日我老公和对方男子签订了租房合同，对方押一付一交了一个月的租金，共计9600元。对方男子向我们出示了身份证，我当时用手机拍了照片，其名字叫“刘某4”，身份证号码×××，住址是山东省潍坊市安丘县锦某某府2号楼1单元XXX，联系电话是171XXXXXXXX。6月15日，我母亲给该男子打电话催要房租，对方电话关机，发微信不回。我母亲感觉不对劲就去房子那里，看到房子门锁已经换了。这期间继续联系对方，始终联系不上。6月28日下午我和老公找开锁公司开了房锁，进屋后发现一张朱某写的字条，写着“房东你好，我租房被骗了5万余元，请您有任何线索与我联系，我已报案，并把东西搬出，电话188XXXXXXXX”。4.常住人口基本信息、李某2提供的房产证复印件证明：李某玉的身份情况（身份证号码×××）及其是北京市朝阳区双某南里119号楼XXX房屋的房主。5.被害人洪某提供的房屋租赁合同、转账凭证、押金条证明：房屋坐落于北京市朝阳区双某南里119号楼XXX室，出租方“李某2”（身份证号×××），承租方洪某，租金3900元/月，年付，租赁期限为2017年6月1日至2018年5月31日。2017年5月6日，洪某向沈某君账户（中国邮政储蓄银行，尾号9739）转账3900元。同日，“李某2”出具押金条表示收到洪某押金3900元。6.被害人洪某提供的“李某2”的身份证、房权证照片证明：自称房东“李某2”的男子向其出示的身份证件及房屋权利证明的情况。7.被害人朱某提供的房屋租赁合同、转账凭证、收条证明：房屋坐落于北京市朝阳区双某南里119号楼XXX室，出租方“李某2”（身份证号码×××），承租方朱某，租金3900元/月，年付，租赁期限自2017年5月21日至2018年5月20日。2017年5月20日，朱某向沈某君账户（中国邮政储蓄银行，尾号9739）分两笔转账46800元、3900元。当日“李某2”出具收条表示收到朱某押金3900元。8.被害人朱某提供的“李某2”的身份证、房权证照片证明：自称房东“李某2”的男子向其出示的身份证件及房屋权利证明的情况。9.受案登记表证明：2017年6月23日，被害人朱某到朝阳分局南磨房派出所报案，称在北京市朝阳区双某南里119号楼XXX租房被诈骗。五、2015年12月，被告人候俊启（化名王浩）伙同他人，使用伪造的身份证件及房屋权利证明，谎称帮房东李某3转租房屋，将北京市朝阳区水某某安2号院1号楼606号出租给被害人李某1。双方签订了房屋租赁合同（租赁期限自2016年1月1日起），被害人李某1支付押金及租金共计人民币42900元，3月17日被害人李某1发现被骗后报警，被害人李某1遭受经济损失人民币34430元。上述事实，有以下证据予以证实：1.被害人李某1陈述：2015年12月20日，我在赶集网看到北京市朝阳区水某某安2号院1号楼606号的出租信息。我与对方联系，对方男子自称“王浩”，称房主委托其出租房屋，于是我和王浩约好看房。2015年12月，我在水某某安小区和“王浩”见面，“王浩”要求房租年付。签合同当日，“王浩”带来一名自称是房东的男子，“王浩”将其本人的身份证和房产证给我们查看，我支付给王浩42900元。2016年3月17日，房东李某3来要房租，我和李某3核实发现“王浩”的身份证和房本均系伪造，李某3未委托“王浩”出租房屋，“王浩”手机停机，后我们报警。2．证人李某3证言、辨认笔录证明：2015年12月15日，我将位于北京市朝阳区水某某安家园2号院1号楼6层XXX室的房子租给自称“王浩”的男子。租期为一年，租金为4000元/月，季付。2016年3月17日，我去收取第二次租金时，发现房屋内住的不是“王浩”，是一名叫做李某1的女子。她声称于2016年1月1日，经“王浩”介绍，同一名自称房主“李某3”的男子签署了一份为期一年的租房协议，租金共计42900元人民币，已经结清。“王浩”在租用我房子期间，伪造了房产证，和假房主“李某3”合伙骗走了李某142900元的租金，另外，我发现房屋内价值1900元的电视机不见了，李某1称签署租房合同时，屋内就没有该电视机。李某3辨认出本案被告人候俊启即2015年12月，自称“王浩”承租北京市朝阳区水某某安家园1号楼XXX室房屋的男子。3.证人李某3提供的北京市房屋租赁合同、房屋所有权证复印件证明：房屋坐落于北京市朝阳区水某某安家园2号院1号楼6层XXX，出租人李某3（身份证号×××），承租人为“王浩”（身份证号×××），租赁期限自2015年12月15日至2016年12月14日，租金4000元/月，押一付三。4.被害人李某1提供的北京市房屋租赁合同、收条证明：房屋坐落于北京市朝阳区水某某安2号院1号楼6层XXX室，出租人为“李某3”（身份证号码×××），承租人李某1，租赁期限2016年1月1日至2016年12月31日，租金3300元/月，一次性交齐42900元（含一个月押金）。2016年1月13日，“李某3”表示收到李某1房租和押金共计42900元。5.北京市公安局朝阳分局三间房派出所110接处警记录证明：2016年3月17日20时许，李女士报案称在水某某安小区2号院1号楼XXX室租房被骗。六、2016年7月，被告人候俊启使用伪造的身份证件及房屋权利证明，冒充房屋所有权人刘某4，将北京市朝阳区双某南里207号楼XXXX号房屋出租给被害人姚某，双方签订房屋租赁合同（租赁期限自2016年8月8日起），后被害人姚某支付租金及押金共42000元。被害人姚某发现被骗后于9月10日搬离，因此遭受经济损失人民币38370元。上述事实，有以下证据予以证实：1.被害人姚某陈述、辨认笔录证明：2016年7月，我在赶集网看到北京市朝阳区双某南里207号楼XXXX室的出租信息。我联系对方约好看房。22日我见到自称“刘某4”的男子，35岁左右，其给我看了他的身份证和房本，身份证上的照片是该男子，房本上的名字是刘某4。房屋租金3300元/月，对方要求年付，再交一个月押金，共42900元，最后我们谈到42000元。我和对方签订了1年的租房协议，使用支付宝给对方提供的账户（户名沈某君，中国邮政银行，账号尾号9739）转账42000元。后我将对方的房本拍了照，对方将房屋的钥匙交给了我。2016年9月9日20时许，我在北京市朝阳区双某南里207号楼XXXX室的家里，有一个自称房主刘某4的男子上门找“王某C”索要房租。我跟对方说租给我房子的人也叫刘某4。我发现被骗后报警，并于2016年9月10日搬离。被害人姚某辨认出本案被告人候俊启即2016年7月，自称“刘某4”向其出租上述房屋的男子。2.证人刘某4证言证明：2016年7月10日，我将北京市朝阳区双某南里207号楼XXXX室的房子出租给“王某C”（身份证号×××），租金3900元/月，收了两个月租金和一个月押金，总计11700元，协议中明确不可以转租。2016年9月9日20时许，我到出租房找“王某C”收房租，但住户是一名女子，其称不认识“王某C”。2016年9月10日13时许，我与姚某见面，姚某说是从“刘某4”手中租的房子，“刘某4”还给姚某出示了房产证的照片和身份证，所以姚某就把钱给了“刘某4”，共计42000元。3.证人刘某4提供的房屋租赁合同证明：房屋坐落于北京市朝阳区双某南里207楼XXXX号，出租人刘某4，承租人王某C，租期自2016年7月17日至2017年7月16日，7月10日付二押一，共11700元。4.被害人姚某提供的北京市房屋租赁合同、转账凭证证明：房屋坐落于北京市朝阳区双某南里207楼XXXX号，出租人“刘某4”（身份证号为×××），承租人姚某，租赁期限自2016年8月8日至2017年8月7日，租金3300元/月。2016年7月22日，姚某向沈某君账户（中国邮政储蓄银行，尾号9739）转款共计42000元。5.朝阳分局南磨房派出所110接处警记录、刑事案件发案信息表证明：2016年9月10日13时许，被害人姚某向朝阳分局南磨房派出所报案，称在朝阳区双某南里207号楼XXXX室租房被诈骗。七、2016年10月，被告人候俊启使用伪造的身份证件及房屋权利证明，冒充房屋所有权人杨某，将北京市朝阳区甘某园3号院2号楼XXX号房屋出租给被害人吴某。双方签订房屋租赁合同（租赁期限自2016年10月20日），后被害人吴某支付租金及押金共46150元。被害人吴某发现被骗后，其与房东杨某重新签订租赁合同（租赁期限自2016年11月6日起）。被害人吴某因此遭受经济损失共计44138元。上述事实，有以下证据予以证实：1.被害人吴某陈述证明：2016年10月15日22时许，我在58同城网上看到一个芳某苑小区房屋的出租信息，我联系了对方，约定了看房时间。10月16日14时许，我到了芳某苑小区3号楼2单元XXX号，屋内有一男一女，两人自称是夫妻关系，现在天津工作。我看完房后，对方男子给我看了房产证原件和其本人的身份证。房产证上的房主信息与其本人的身份证是同一个人。我们谈好租金3550元，对方要求房租年付及一个月的房租作为押金。我同意并与对方签订了一年的租房合同，后通过支付宝向对方提供的账号（沈某君，中国邮政储蓄银行，尾号9739）转账了46150元。对方给我写了一张收条。之后对方男子把门钥匙留给我就离开了。10月22日，我搬进该房屋居住。2016年11月5日23时许，我下班回来看到防盗门上贴了一张纸张，上面写着“我是芳某苑小区3号楼2单元XXX号的房主，该房存在纠纷，请与186XXXXXXXX联系。”我开门时，发现门锁已经被换，之后我与房主取得联系。之后有一男一女来到了我家门口，女子自称房主杨某，并给我看了身份证，对方男子给我看了房产证。他们说把房子出租给了一名男子，但是对方违约，没有按时交纳房租且失去联系。他们就找开锁公司将房门打开并更换门锁，留了字条。这时，我想联系租给我房子的人了解情况，但是对方男子手机关机，联系不上。我感觉被骗了，遂报警，并与真正的房东又签了合同，继续在该房居住。2.证人杨某证言、辨认笔录证明：我是北京市朝阳区芳某苑小区3号楼2单元XXX的房主。2016年7月，我将租房信息登在了58同城网站上，有人与我联系承租房子。7月17日，我在北京朝阳区十某堡如家酒店的一层大厅，与对方见面。对方是一名男子，当天他并没有提出要去看房。因为在之前的沟通中，我通过微信把房屋的结构发给了他。在如家酒店一层的大厅，我们就直接签订了房屋租赁合同。合同的期限为一年，月租金4300元，押一付三。后对方用现金支付了4300元的押金。7月31日交房的时候，对方男子又给了我两个月的房租，现金8600元。9月30日，他向我的银行账号存入4300元。10月30日，该交房租了，我给对方发微信，但对方没有回复我。10月31日，我就给对方打电话（156XXXXXXXX、130XXXXXXXX），但是两个号码分别处于停机和关机状态。之后，我每天都给对方打电话，但是一直无法联系上对方。11月5日，我从天津蓟县来到北京，去朝阳区芳某苑小区3号楼2单元XXX号敲门，但是家中无人。因为我无法联系上对方，且对方违约，我就找来开锁公司，将房门打开，并更换了门锁，在防盗门上留了一张纸条，让租客联系我。11月5日23时许，我接到了陌生电话，对方自称是芳某苑小区3号楼2单元XXX号的租客。见面后，我发现这名男子并不是与我签订租房合同的租户王某新。对方男子说是从房主杨某处租的房子，还给我看了租房合同。我发现与他签合同的那个人用了我的名字，但是身份证号码与我的不符，且对方为男性。这时，租户就打电话联系与他签租房合同的“杨某”，但是对方关机了。杨某辨认出本案被告人候俊启就是自称“王某新”并租赁上述房屋的男子。3.证人杨某提供的北京市房屋租赁合同证明：房屋坐落于北京市朝阳区甘某园朝阳无限3-2-XXX室，出租人杨某（身份证号码×××），承租人“王某新”（身份证号码×××），租金4300元/月，支付方式押一付三，租赁期限为2016年8月1日至2017年7月31日。4.证人杨某提供的“王某新”身份证照片证明：自称“王某新”的男子向杨某租赁上述房屋时向其出示的身份证件情况。5.证人杨某提交的身份证复印件、不动产权证书复印件证明：证明杨某为朝阳区甘某园3号楼2单元XXX号房屋所有权人及其身份信息。6.被害人吴某提供的二份房屋租赁合同、转款凭证、收条证明：（1）房屋坐落于北京市朝阳区甘某园3号楼2单元XXX室，出租人“杨某”（身份证号码×××），承租人吴某（身份证号码×××），租金3550元/月，年付，租赁期限为2016年10月20日至2017年10月19日。2016年10月16日，吴某通过支付宝账号向沈某君账户（中国邮政储蓄银行尾号9739）转款46150元，当日“杨某”出具收条表示收到吴某钱款共46150元。（2）房屋坐落于北京市朝阳区甘某园3号楼2单元XXX室，出租方杨某（身份证号×××），承租方吴某（身份证号×××），租金4300元/月，押金4300元，租赁期限为2016年11月6日至2017年5月5日。7.北京市公安局朝阳分局八里庄派出所110接处警记录证明：2016年11月5日23时许，吴某报警称在朝阳路芳某苑3号楼2单元XXX租房被骗。八、2017年9月，被告人候俊启（化名沈某君），使用伪造的身份证件及房屋权利证明，谎称其为房屋所有权人，将北京市朝阳区甘某西园1号院304号房屋出租给陶某，双方签订房屋租赁合同（租赁期限自2017年10月1日起），后被告人陶某支付一年租金人民币48000元。被害人陶某发现被骗后于2017年9月16日搬离，遭受经济损失人民币48000元。上述事实，有以下证据予以证实：1.被害人陶某陈述、辨认笔录证明：2017年9月4日，我在赶集网上看到甘某西园1号院304的出租信息，联系的对方是一个叫“沈某君”的男子。我当天下午看了房，我们商量好租金4000元/月，付款方式为年付。我查看了对方的房产证（房主叫张X）和身份证（沈某君），沈某君自称是房主的老公。我与对方签订了租房合同，次日，我用网银给对方账号（沈某君在中国邮政银行尾号9739账户）转账了48000元。2017年9月13日，燃气公司工作人员来收燃气费，我发现燃气费已经两年没有交过了。我觉得房子有问题，就拿着对方给我的复印件到物业核实，联系了房东，房东告诉我房子在今年8月租给了“刘某4”。我发现被骗，然后报案，并于2017年9月16日搬离。被害人陶某辨认出本案被告人候俊启即2017年9月，自称房东“沈某君”向其出租上述房屋的男子。2.证人魏某证言证明：我是朝阳区甘某园1号院304的房东。2017年8月8日，一名叫“刘某4”的人通过我在网上发布的租房信息找我看房，并决定租赁我的房屋。我和他签订租赁合同，租金4500元/月，合同约定押一付三，他说有困难只押一付二，以现金的方式给了我13500元。当时我和他商定，以后的房租由他公司的财务按照合同约定日期转账付款。2017年9月13日下午15时许，甘某西园小区物业给我打了一个电话，说有一位女士称从房东“沈某君”处租赁了该房屋。物业告知他我的联系方式，于是他和我联系。3.被害人陶某提供的北京市房屋租赁合同、转账凭证证明：房屋坐落于北京市朝阳区甘某西园1号楼3层XXX，出租人“沈某君”（身份证号×××），承租人陶某，租赁期限自2017年10月1日至2020年10月1日，租金4000元/月，年付。2017年9月5日，陶某向沈某君尾号9739账户转账48000元。4.被害人陶某提供的房产证复印件、“沈某君”“张X”身份证件照片证明：当日“沈某君”向其出示的身份证件和房产权利证明的情况。5.北京市公安局朝阳分局八里庄派出所110接处警记录：2017年9月13日15时许，周建红报警称陶某在甘某西园1号楼XXX租房子被骗48000元。九、2018年5月，被告人候俊启（化名沈某君），使用伪造的身份证件及房屋权利证明，谎称其为房屋所有权人，将北京市朝阳区兴某某园南区41号楼9单元XXX房屋出租给被害人周某。双方签订房屋租赁合同（租赁期限自2018年6月6日起），后被害人周某支付租金及押金共计62400元。被害人周某发现被骗后与房东重新签订了房屋租赁合同（租赁期限自2018年8月5日起），因此遭受经济损失人民币52800元。上述事实，有以下证据予以证实：1.被害人周某陈述、辨认笔录证明：2018年5月，我看到58同城网站发布的兴某某园小区房屋的出租信息，联系人为沈先生，联系电话是178XXXXXXXX。我给对方打电话，对方加了我的微信，其自称房主“沈某君”，房屋地址是北京市朝阳区兴某某园南区41号楼9单元XXX。2018年5月18日18时许，我和“沈某君”见面看房，当日给对方微信转款200元作为定金。次日，在该房屋内，“沈某君”向我出示房产证的原件和身份证。房产证登记的房主是沈某君，房产证上的身份证号和“沈某君”的身份证号码一致。“沈某君”说房租每月5200元，但是他平时在天津不方便收房租，所以如果年付房租可以优惠至每月4800元。我同意并签署租房合同，通过网银转给“沈某君”62200元，收款方是沈某君在中国邮政储蓄银行尾号9739账户。加上之前的200元定金，共计62400元。“沈某君”给我写了一张收据，给了我一把钥匙。2018年6月3日，我搬进兴某某园南区41号楼9单元XXX居住，6月21日之后就联系不上“沈某君”了。2018年7月20日17时许，刘某5来到兴某某园南区41号楼9单元XXX，说是房主刘某6的朋友，受刘某6委托向外出租房屋。刘某5说房屋已出租给“王某新”，7月到期，他联系不上“王某新”。刘某5给我看了房产证的照片，我看到房主叫刘某6，刘某5给我发了“王某新”的身份证照片，是我见到的“沈某君”。刘某5说我被骗了，然后刘某5打电话报警。我并未搬走，至今一直住在该租赁房屋。被害人周某辨认出本案被告人候俊启即2018年5月，自称“沈某君”向其出租上述房屋的男子。2.证人刘某5证言证明：北京市朝阳区兴某某园41号楼9单元XXX是我朋友刘某6的房子，其常住大连市。2018年5月，刘某6告诉我兴某某园41号楼9单元302租客李X要提前退租，李X找了一个租客继续租这个房子，让我5月12日去兴某某园处理租房的事。2018年5月12日10时许，我在兴某某园41号楼9单元302，见到了李X和“王某新”，当时商量好李X退租，“王某新”接手租这个房子。我代刘某6和“王某新”签署了租房合同，合同期限是从2018年5月13日到2019年5月12日，月租5500元。合同上写的是押一付三，但“王某新”说公司出一半的房租，他自己没那么多钱，只能押一付二，我收取了“王某新”两个月租金和一个月押金，共计16500元。“王某新”给的是现金，我当时用手机给“王某新”的身份证拍了照。我当时退给李X13600元的租金和押金，剩下的钱通过微信转给了刘某6。2018年7月19日，刘某6跟我说她联系不上“王某新”，让我去房子里看看。7月20日19时许，我来到兴某某园，房屋里住的人自称周某，没见到“王某新”。周某说他是从一个自称房主的人手里租的房子，我觉得周某是被骗了，当时打了110报警，接警员让我自行到派出所报案，我就让周某去派出所报案，我自己回家了。3.被害人周某提供的租房合同、转账凭证、收条证明：（1）房屋坐落于北京市朝阳区建国路XX号兴某某园41号，出租人沈某君（身份证号×××），承租人周某（身份证号×××），租赁期限自2018年6月6日至2019年6月6日，租金4800元/月，年付，押金4800元。2018年5月19日周某账户（尾号2576）向沈某君在中国邮政储蓄银行账户（尾号9739）转款62200元。当日“沈某君”出具收条表示收到周某钱款62400元。（2）房屋坐落于北京市朝阳区建国路XX号兴某某园41号，出租人刘某6（身份证号×××），承租人周某（身份证号×××）、缪宁，租赁期限为2018年8月5日至2019年8月4日，租金5300元/月，押一付三。4.房产证复印件证明：朝阳区建国路XX号兴某某园41号楼3层XXX的房屋所有权人为刘某6。5.证人刘某6提供的北京市房屋租赁合同、结婚证、离婚证复印件：出租方王某东，承租方李X，合同约定租赁期限为2015年1月10日至2016年1月9日。王某东与刘某6原为夫妻关系，双方于2017年8月2日离婚。6.接报警工作记录证明：2018年7月22日，周某前往朝阳分局高碑店派出所报警称在北京市朝阳区兴某某园南区41号楼9单元XXX被骗。十、2017年6月，被告人候俊启（化名沈某君），使用伪造的身份证件及房屋权利证明，谎称其为房屋所有权人，将北京市朝阳区高碑店乡通某某园7号楼XXX号出租给被害人孙某。双方签订房屋租赁合同（租赁期限自2018年7月16日起），后被害人孙某支付租金及押金等共计52410元。被害人孙某发现被骗后与房东重新签订了租房合同（租赁期限自2018年9月25日起），因此遭受经济损失人民43210元。上述事实，有以下证据予以证实：1.被害人孙某陈述、辨认笔录证明：2018年6月左右，我在赶集网上看到甘某园西里8号院2号楼703的房屋租赁信息，就电话联系对方（178XXXXXXXX）。6月24日19时许，我与对方见面看房，对方男子在房间内向我出示身份证（“沈某君”，身份证号×××，辽宁葫芦岛市兴城人）、房产证原件（房主罗X）以及其与罗X的结婚证原件。当时我就相信了，现场与该男子签订了一份该屋的租赁协议，租期一年（2018年7月16日至2019年7月15日），约定2018年7月16日入住，并通过手机微信向对方（微信号：×××，昵称：蓯恾）一次性转账4000元。过了几天，“沈某君”给我发微信称该房子要租给客户，在通某某园还有一套房，问我是否同意租赁，我说可以。6月29日18时许，我来到朝阳区高碑店乡通某某园7号楼XXXX房，“沈某君”正在房内等我，当时该房间内空置无租户。在该房内，对方向我出示了房产证原件（所有权人为“沈某君”）以及身份证原件。我当场核对了房本信息，便与“沈某君”重新签订了一份租赁协议，租期一年（2018年7月16日至2019年7月15日），每月租金4000元，当场用支付宝向对方银行卡（中国邮政储蓄银行，卡号尾号9739）转账48410元，转账后，我看见该人的手机收到了转账提示。后“沈某君”给我该房钥匙。7月6日左右，我搬到该房。2018年8月19日9时许，自称房主陈某2的男子过来收房租，并向我出示了身份证及房产证。经了解得知，“沈某君”化名“刘某4”于2018年6月左右向陈某2租赁了该房，租期一年，但只缴纳了两个月租金，现陈某2过来找“刘某4”收租金。陈某2给我看了“刘某4”的身份证照片，照片显示与“沈某君”是同一人，后我赶紧联系沈某君，对方手机已经停机。我发现被骗遂报警，后与房东重新签订合同。被害人孙某辨认出本案被告人候俊启即2018年6月，自称“沈某君”向其出租上述房屋的男子。2.证人陈某2证言、辨认笔录证明：2018年6月初，我在58同城网站上发布了朝阳区高碑店乡通某某园7号楼XXXX的出租信息。6月25日10时许，一男子通过电话（178XXXXXXXX）联系我租房子。当日19时许，该男子与我见面看房，后我们签订了一份租赁协议，租金5700元/月，租期一年（2018年6月25日至2019年6月24日）。租金押一付三，季付。我向该男子出示了我的房本原件和身份证原件。对方也向我出示身份证原件（刘某4，身份证号×××，山东安丘人），我们将各自的身份证拍照留存。“刘某4”称租金要回公司报销，需要我的房本复印件，我就将该房本复印件给了“刘某4”，其又称刚来北京，手头紧，就先支付了我三个月租金，现金17100元，后我把钥匙交给了他。我俩还互相添加了微信好友（对方微信号：×××，昵称：蓯恾）。2018年8月17日，我给“刘某4”发微信说下周要收取租金，他没有回复。8月19日9时许，我来到通某某园7号楼XXXX房，敲门发现该房租住的并非“刘某4”，而是孙某，“刘某4”化名“沈某君”将房转租，后我配合孙某到派出所报警。陈某2辨认出本案被告人候俊启即2018年6月，化名“刘某4”向其租赁上述房屋的男子。3.证人陈某2提供的北京市房屋租赁合同、“刘某4”身份证照片证明：房屋坐落于北京市朝阳区惠民园7号楼XXXX号，出租方陈某2，承租方刘某4（身份证号×××），租赁期限自2018年6月25日至2019年6月24日，租金5700元/月，支付方式为押一付三。4.被害人孙某提供的三份房屋租赁合同和转账凭证、收据、微信聊天记录等相关书证证明：（1）房屋坐落于北京市朝阳区甘某园街道西里8号院小区2栋XXXX号，出租方罗X（沈某君代），身份证号为×××，承租方孙某（身份证号×××），租赁期限自2018年7月16日至2019年7月15日，租金4000元/月。合同签订日期2018年6月24日，当日被害人孙某通过手机微信支付钱款4000元。（2）房屋坐落于北京市朝阳区接到通某某园惠民园小区7栋XXXX号，出租方沈某君（身份证号×××），承租方孙某（身份证号码×××），租赁期限自2018年7月16日至2019年7月15日，租金4000元/月。合同签订日期2018年6月29日，当日被害人孙某向沈某君在中国邮政储蓄银行账户（尾号9739）转款48410元。“沈某君”向其出具收据，表示收到孙某交来通某某园惠民园7号楼XXXX房屋租金48000元整，房屋押金4000元整，合计52000元整。（3）房屋坐落于北京市朝阳区惠民园7号楼XXXX号，出租方陈某2，承租方孙某，租赁期限自2018年9月25日至2019年6月24日，租金5000元/月，保证金5000。5.北京市公安局朝阳分局高碑店派出所110接处警记录证明：2018年8月19日9时许，孙某报警称在通某某园租房被骗。十一、2018年6月，被告人候俊启（化名沈某君），使用伪造的身份证明，谎称其与房主罗X为夫妻关系，将北京市朝阳区甘某园西里8号院2号楼3单元XXXX号房屋出租给陈某1，双方签订房屋租赁合同（租赁期限自2018年7月1日起），后陈某1支付租金及押金共计50000元。陈某1发现被骗后重新与房东签订了房屋租赁合同（租赁期限自2018年10月25日起），因此遭受经济损失人民币34800元。以上事实，有以下证据予以证实：1.被害人陈某1陈述、辨认笔录证明：2018年6月24日，我在58同城看到朝阳区甘某园西里8号院2号楼3单元703室的出租信息，租金4000元/月，后我打电话联系看房。我看完后觉得房子和租金能接受，就留了对方的电话号码（178XXXXXXXX），并加他微信（×××）。该人自称“沈某君”，是房东罗X的爱人，并给我看了房本、结婚证、罗X的身份证复印件、其本人的身份证复印件。后我们签了一个三年期限的合同，4000元/月，租金年付，我通过支付宝给沈某君的中国邮政储蓄银行尾号9739账户转账50000元人民币，共分六次转账，一次4000元人民币，一次10000元人民币，4次9000元人民币。后他把钥匙给了我。2018年9月17日，自称房东的人来敲门，有房本。对方说房租到期，让我交房租，我说我交了一年的房租。后他们拿出合同，我发现自己被骗了，遂报警。我未曾搬离，至今一直住在该租赁房屋。被害人陈某1辨认出本案被告人候俊启即2018年9月，自称“沈某君”向其出租上述房屋的男子。2.证人张某2证言证明：罗X是朝阳区甘某园西里8号院2号楼3单元703室的房主，其房子一直由我朋友李某顿代为出租。该房子之前租给一个女的租户，其不租了后给李某顿介绍了一个叫“王某新”的男租客。2018年5月23日，李某顿委托我去跟这个男租客签合同，李某顿已经跟他商量好价格，押一付三，季付。李某顿把“王某新”的微信号码给我，我们约好后，我就拿着合同去跟对方签。租期自2018年5月24日到2019年5月24日，租金4400元/月，当时“王某新”付给我现金17600元人民币。2018年8月24日，三个月期限到了，李某顿跟“王某新”联系要房租，联系不上，我去房子找也没有找到。2018年9月17日23时许，我和我父亲过去看，发现该房屋内一女子在住，我们表明自己是房主。她称是从“沈某君”处租的房，并交了一年的房租50000元。我们说她被骗了，她就报警了，后我们来到派出所。签合同时，“王某新”还提供了一个工作证明，证明他是北方广告传媒有限公司北京分公司员工，但我查了，这个公司名字是假的。3.证人张某2提供的租房合同、房权证复印件、出租房屋委托书证明：北京市朝阳区甘某园西里8号院2号楼3单元XXXX号房屋，所有权人为罗X。罗X委托李某顿出租其房屋，后者转委托张某2代为处理，2018年5月23日，张某2代李某顿签订租房合同，合同显示出租方李某顿（身份证号码×××），承租方王某新（身份证号码×××），租金4400元/月，季付，租赁期限自2018年5月24日至2019年5月24日。4.证人张某2提供的《工作证明》“王某新”身份证复印件证明：“王某新”向张某2出示的身份证明的情况（身份证号×××，为北方广告传媒有限公司北京分公司员工，户外广告区域经理职务）。5.被害人陈某1提供的房屋租赁合同、转账凭证证明：（1）房屋坐落于北京市朝阳区甘某园西里8号院2栋XXXX号，出租方罗X（身份证号码×××），承租方陈某1，租金4000元/月，年付，房屋押金4000元。租赁期限自2018年7月1日至2021年6月30日。2018年6月24日，陈某1给沈某君（中国邮政储蓄银行，尾号9739）转账共50000元。当日，“沈某君”出具收条表示收到陈某1钱款50000元。（2）房屋坐落于北京市朝阳区甘某园西里8号院2栋XXXX号，2018年10月23日，张某2代表李某顿与被害人陈某1重新签订了房屋租赁合同。出租人罗X，承租人陈某1，租赁期限自2018年10月25日至2019年10月24日。6.被害人陈某1提供的“沈某君”、罗X身份证复印件、房权证复印件证明：当日“沈某君”向其出示的身份证明及房屋权利证明的情况。7.受案登记表证明：2018年9月21日15时许，陈某1到朝阳分局八里庄派出所报案称因租房被骗50000元人民币。十二、2018年5月，被告人候俊启（化名王某新），使用虚假身份证明从刘某3处转租北京市朝阳区十某堡甲3号院东某某代三期17楼3单元901号，双方签订了租赁合同（租赁期限自2018年5月21日至2019年5月20日），被告人候俊启支付二个月房租及押金共计18000元。2018年6月，被告人候俊启（化名沈某君），使用伪造的身份证件及房屋权利证明，谎称其与房主张某3为夫妻关系，将上述房屋出租给被害人王某，双方签订了房屋租赁合同（租赁期限自2018年6月26日起），被害人王某支付租金及押金共67590元。2018年8月，被害人刘某3发现联系不上“王某新”，被害人刘某3因此损失房租及押金共计人民18000元，被害人王某损失押金人民币5190元。以上事实，有以下证据予以证实：1.被害人王某陈述、辨认笔录证明：2018年6月15日，我在赶集网看到北京市朝阳区十某堡东某某代3期17号楼3单元901室的出租信息，我联系了对方（178XXXXXXXX）。对方自称“沈某君”，和张某3是夫妻关系，并把他的身份证原件（身份证号码×××），张某3身份证原件（身份证号码×××），房本原件给我看。我相信了他，我们协商一个月5200元，交一年房租和一个月押金，共67600元人民币。后我跟他签了合同，时间为2018年6月25日到2019年6月24日，并当场把钱分三笔转账给他，通过网银转账给沈某君账户（中国邮政储蓄银行，尾号9739）50000元，支付宝转到上述账户9990元，微信转账7600元。之后他离开，我开始入住。2018年8月31日，有个叫刘某3的女子自称二房东，说她将房子租给了“王某新”，并说房租只交到8月份，让我交下季度的房租，要不就让我走。我说是从“沈某君”那租的，并已经交了一年的房租。2019年1月份，刘某3带人上门断水断电，后我报警，警察让我们自行协商或上法院起诉。2019年1月21日，真正的房主张某3联系我，我们见了面，他们让我退房，我要求把损失退给我，他们不退，之后不了了之。一直到2019年3月28日，我怀疑被诈骗，到派出所报案，才知道“沈某君”已经被抓。被害人王某辨认出本案被告人候俊启即上述对其实施侵害行为的人。2.被害人刘某3陈述证明：2014年5月14日，我租下北京市朝阳区十某堡甲3号院东某某代三期17楼3单元XXX号居住。由于我经常出差，2018年5月我就想把房子转租出去，转租的事情我也跟房东说了，房东也同意。我把租房信息发到网上。后来有一个叫“王某新”的男子要租房子，2018年5月20日我跟该男子签订房屋租赁合同，租期一年，租金6000元/月。签完合同，对方给了我两个月租金和一个月押金，共计18000元，给的现金。对方给我他的身份证复印件。我留了对方微信号（微信号：×××，昵称：蓯恾）。当时我就把房子的钥匙给了他，还有房本的复印件。2018年8月末，这个房子该交房租了，但我联系不上他。8月31日，我就去这个房子处去询问，发现住的人不是“王某新”，是一个叫王某的。对方说是从一个叫“沈某君”的男子那租的，房租已经交给沈某君了。我一直向房东交着房租，一直交到2019年1月份。“王某新”给了我三个月的费用，但我给了房东八个月的房租共32000元。因为此事，房东也不退给我4000元押金。3.证人张某3证言证明：我于2014年将该房出租给刘某3，租金4000元/月，每4个月一交，打到我爱人江某春的银行卡（卡号尾号6888）。2018年8月，刘某3来找我，说她将房子转给“王某新”，出了点问题，让我跟她补签一个合同，租期自2017年5月27日至2019年5月26日，租金是6000元/月。但刘某3依然每4个月把房租给我，一直交到2019年1月30日。2019年1月27日，王某报警，后我也到派出所。我才知道，刘某3把房子转租给“王某新”，王某是从“沈某君”处租的，但是“王某新”“沈某君”都联系不上，后我没办法只能让王某继续住了。4.被害人刘某3提供的房屋租赁合同、转账凭证、张某3身份证复印件、王某新身份证复印件、房权证复印件证明：（1）房屋坐落于北京市朝阳区十某堡甲3号院东某某代三期17号楼3单元901室，出租方刘某3，承租方王某新（×××），租赁期限自2018年5月21日起至2019年5月20日止。租金6000元/月，押一付三。（2）刘某3提供收据、转账凭证证明：被害人刘某3于2018年5月份、9月份向江某春支付上述房屋租金共计32000元，房屋押金4000元。5.被害人王某提供的房屋租赁合同、转账凭证、收条证明：房屋坐落于北京市朝阳区十某堡甲3号院17号楼，出租人张某3（身份证号×××，代理人沈某君，身份证号×××），承租人王某，租金5200元/月，年付，押金5200元。租赁期限自2018年6月26日至2019年6月25日，2018年6月15日，王某通过手机银行向沈某君账户（中国邮政储蓄银行尾号9739）转款50000元、通过支付宝向上述账户转款9990元人民币，通过微信向沈某君转款7600元人民币。当日，沈某君出具收条表示收到王某钱款67600元。6.被害人王某提交的“张某3”“沈某君”的身份证复印件、房权证复印件证明：当日“沈某君”向其出示身份证明及房屋权利证明的情况。7.证人张某3提供的房权证、户籍身份材料证明：张某3的真实身份信息及其为上述房产的所有权人。8.受案登记表证明：2019年3月28日12时许，王某前往朝阳分局八里庄派出所报案称被诈骗。十三、2018年7月15日，被告人候俊启（化名沈某君），使用伪造的身份证件及房屋权利证明，谎称其为房屋所有权人，将北京市朝阳区甘某园西里8号院5单元XXX号房屋出租给被害人田某。双方签订了房屋租赁合同（租赁期限自2018年7月16日起），被害人田某支付房租及押金等共计50000元。被害人田某发现被骗，于2018年9月11日搬离，因此遭受经济损失人民币42780元。上述事实，有以下证据予以证明：1.被害人田某陈述、辨认笔录证明：2018年7月14日，我从58同城上看到朝阳区天天朝阳小区的一条租房信息。我联系房主后，到天天朝阳小区甘某园西里8号院5单元309室看房。房主自称“沈某君”，他出示了该房的房产证和身份证，称必须支付一年的房租。我说再考虑就离开了。2018年7月15日，我们在电话里谈好了租房价格后，15时我就去和“沈某君”签署了三年的租房合同，并通过招商银行转账给对方中国邮政储蓄银行账户（尾号9739）一年的房租、押金及水电费等共计50000元。对方把钥匙给我就离开了。2018年9月5日21时许，我下班回家，发现房门上有张房租缴纳通知，内容为房东催缴309室房租。我立即拨打“沈某君”的电话，显示停机，微信也没有回复，我意识到可能被骗。第二天，我去物业核实得知房主真名李超（联系电话152XXXXXXXX）。我与李超联系后，看到李超房产证，我知道自己被骗了，遂报警。并于2018年9月11日搬离。被害人田某辨认出本案被告人候俊启即自称“沈某君”向其出租上述房屋的男子。2.被害人田某提供的房屋租赁合同、收据、房权证照片证明：2018年7月15日，“沈某君”向田某出示了房权证、以房屋所有权人的身份与其签订了房屋租赁合同。合同显示房屋坐落于北京市朝阳区甘某园8号院2栋309号，出租方沈某君（身份证号码×××），承租方田某，租金3800元/月，年付。租赁期限自2018年7月16日至2021年7月15日，2018年7月15日，“沈某君”出具收条表示收到田某交来的租金45600元、押金3800元、电费200元、网费400元。对于指控的犯罪事实，公诉机关还出示了以下证据材料：1.沈某君在中国邮政储蓄账户（账号×××）交易明细证明：2018年5月19日，该账户收到尾号2576账户转款62200元；2018年6月15日，该账户收到尾号8119账户转款5000元以及系统自动提现来款9990元；2018年6月24日，该账户收到系统自动提现来款5笔，10000元1笔，9000元4笔，4000元1笔，共计50000元；2018年6月29日，该账户收到系统自动提现来款48410元；2018年7月15日，该账户收到尾号5353账户转款5000元；2016年9月9日，该账户收到转款70200元，后分多笔全部取出；2016年4月24日，该账户收到转款50000元，后分多笔取出。2.搜查笔录、起赃经过证明：2018年11月7日，民警在抓获被告人候俊启当场，对被告人候俊启居住的润某某园2号楼1单元XXX室进行搜查，现场起获涉案四张身份证、一枚内容为“北京市住房贷款担保中心”的公章。3.居民身份证检验报告证明：（1）北京市公安局朝阳分局送检的身份证件：沈某君，男，满族，出生于1982年9月30日，公民身份号码×××，住址为辽宁省兴城市三道沟乡东门村东门屯XX号。经检验，该居民身份证制证材料系伪造。（2）北京市公安局朝阳分局送检的身份证件：王某新，男，汉族，出生于1976年11月19日，公民身份号码×××，住址为黑龙江省鹤岗市向阳区光某小区2号楼XXX。经检验，此居民身份证制证材料系伪造。（3）北京市公安局朝阳分局送检的身份证件：沈某君，女，汉族，出生于1990年7月14日，公民身份号码×××，住址为湖北省监利县老嘴镇陈沱街XX号。经检验，此居民身份证制证材料系伪造。（4）北京市公安局朝阳分局送检的身份证件：刘某4，男，汉族，出生于1976年8月26日，公民身份号码×××，住址为山东省潍坊市安丘县锦某某府2号楼X单元XXX。经检验，此居民身份证制证材料系伪造。4.身份信息查询材料证明被告人候俊启、刘艳丽的身份情况。5.被告人候俊启供述：2015年下半年，我通过工作认识了一个叫王某C的男子，北京籍，2016年年底，王某C给我打电话说一起赚钱，我问怎么赚。后王某C要我一张一寸的证件照片，过了几天，他给了我一张伪造的身份证，身份证上的照片就是我给王某C的证件照。后王某C让我用这个假身份证租了一套房子，还要跟房东要一份房本的复印件给王某C，一般都是租两个月，租金是王某C出的。后王某C给了我一个伪造的房本，这个房本就是根据房东提供的房本复印件制作的，只不过把名字换成我假身份证上的名字，之后我和王某C会在赶集网、58同城网上以房东身份发布招租信息，一般都是王某C联系，等到有租客联系他的时候，王某C会让我和租客见面，说房子是我的，然后跟租客签订一年的租约，等租客支付了一年的租金后，王某C分我5000元人民币。如果房东是女性，王某C给我伪造房本后，还会给我一个假结婚证，结婚证上显示我和假房本上的人是夫妻关系。我和租客见面后会骗租客说房子是我爱人的。最近的一次违法行为是2018年6月，骗了一个做网络安全的工程师。当时王某C跟我说，北京市朝阳区高碑店乡的房子比较容易往外出租，后我们商量实施诈骗行为。我从网上看到了甘某园西里8号院2号楼XXXX号门有招租信息，我就联系了房东，我当时使用了刘某4的假身份证，我跟房东签了两个月的租约，我给了对方将近二万元租金，我留了一个房本的复印件，并把复印件拍照后通过彩信发给王某C，后王某C通过快递给我寄来了假身份证，身份证上的名字是沈某君，照片用的是我的。王某C还给我寄来的假房本，房本上的所有人写的是罗X，这个房子正常租金为6000元/月。后我在赶集网和58同城网上发布出租信息，租金4000元/月，比正常租金要低，当时有两个租客联系我，一男一女，自称是做网络安全的工程师，后我分别带着这两个人看了房，跟对方说房子所有人罗X是我爱人，我跟租客说房租可以低，但必须签一年的协议。后两个人都说要租，我为了能够都骗到，又租了高碑店通某某园的房子，跟房东签了两个月的租期，然后我跟那名男子说通某某园的房子也是我的，面积更大，可以按照原来的房租租给他，男子同意后跟我签了一年的租约，并给了我52000元左右的租金，通过银行转账打到了沈某君的卡上，这张银行卡也是王某C提供的。后王某C通过现金给了我5000元人民币的好处费。我想继续把甘某园的房子租给女租客，但是对方让我到公证处做公证，所以我没骗成。沈某君的账户为中国邮政储蓄银行，账号×××。这个卡王某C后来给我了，所以公安机关抓我的时候在我身上，我和租客联系的手机都是王某C快递给我手机号，每诈骗成功一次就是手机号扔掉。上述证据材料，经庭审举证、质证，本院对其中能够相互印证的部分予以确认。本院认为，被告人候俊启伙同他人，以非法占有为目的，利用伪造的身份证件及房屋权利证明，冒用他人名义与被害人签订房屋租赁合同，骗取被害人财物，数额特别巨大。被告人刘艳丽伙同被告人候俊启，以非法占有为目的，冒用他人名义与被害人签订房屋租赁合同，骗取他人财物，数额较大。二被告人的行为均触犯了刑法，构成合同诈骗罪。北京市朝阳区人民检察院指控被告人候俊启、刘艳丽犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。针对本案的争议焦点，本院一并回应如下：关于指控的第四起犯罪事实。经查，证人李某2在证言中称承租其房屋的男子化名“刘某4”，并陈述了该人的身份证号码及户籍地址，后公安机关在抓获被告人候俊启时，从其住处起获了“刘某4”的身份证件，该身份证件上的信息与李某2所述一致。被害人朱某、洪某提供的付款凭证，证明收取钱款的账户为沈某君在中国邮政储蓄银行卡号尾号9739账户，该账户亦是本案其他指控事实中，被告人收取被害人钱款的账户。综上，本院认定被告人候俊启伙同马某鑫，共同实施了公诉机关指控的第四起事实，被告人候俊启的辩解及辩护人的相关辩护意见，本院不予采纳。关于本案犯罪金额的计算方式问题。经查，涉案犯罪行为的流程为：行为人使用虚假身份信息向房主或转租人承租房屋，交纳部分租金后取得对房屋的控制，后使用伪造的身份证明及房屋权利证明，冒用他人名义将房屋租赁给他人，一次性收取一年租金及押金。在这一过程中，行为人对交易流程的前端和后端人员均实施了诈骗行为，前端房主或转租人因不能取得应得的租金遭受经济损失，后端实际租住人因无法继续履行合同而遭受租金、押金损失。公诉机关在指控时，仅对前端转租人刘某3、刘某2的经济损失进行指控，并对被告人候俊启支付了的钱款在犯罪金额中进行了扣除。前端房主未被纳入本案指控的被害人的范畴，其交付给房主的房租不应当在犯罪数额中予以扣除，且该钱款系被告人为实施下一步诈骗行为所支付的犯罪成本，该钱款亦与后端实际租住人的实际经济损失无关，不应从被告人候俊启的犯罪金额中予以扣除。故辩护人的相关辩护意见，本院不予采纳。关于二被告人在犯罪中的地位问题。经查，被告人候俊启在犯罪行为过程中属于组织者、策划者并具体实施了相关犯罪行为，系主犯；被告人刘艳丽在被指控的犯罪过程中起辅助作用，应认定为从犯，辩护人的相关辩护意见，本院予以采纳。鉴于被告人刘艳丽系从犯、有自首情节，且其主动退赔被害人刘某A的经济损失，取得对方的谅解，本院依法对其从轻处罚，并适用缓刑。辩护人的相关辩护意见，本院予以采纳。被告人候俊启当庭对大部分指控犯罪事实予以认可，本院对其酌予从轻处罚。被告人候俊启给被害人造成的经济损失，依法应责令其退赔。综上，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第二十五条第一款、二十六条第一款、第二十七条、第六十七条第一款、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款、第四十五条、第四十七条、第五十二条、第五十三条、第五十五条第一款、第五十六条第一款、第六十一条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人候俊启犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，罚金人民币十万元，剥夺政治权利二年（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年11月7日起至2029年5月6日止。罚金于本判决生效后即行缴纳）。二、被告人刘艳丽犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年，缓刑一年六个月，罚金人民币一万元（缓刑考验期从判决确定之日起计算。罚金于本判决生效后即行缴纳）。三、责令被告人候俊启退赔被害人的经济损失。（清单另附）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第三中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  张小旭人民陪审员  王素云人民陪审员  刘秀玲二〇一九年十一月二十五日书 记 员  李金颖