江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0505民初5532号 原告：仟汇融资租赁（上海）有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区美盛路177号4幢楼2层2028室。 法定代表人：刘威,该公司经理。 委托诉讼代理人：张铭，江苏圣典（泰州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何璟辉，江苏圣典（泰州）律师事务所律师。 被告:茅金伟。 原告仟汇融资租赁（上海）有限公司与被告茅金伟融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月19日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人张铭到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告仟汇融资租赁（上海）有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租金75744元，并承担逾期利息和违约金9846.72元（从2017年6月23日起，暂算至2018年6月22日，从2018年6月23日起，以全部未付租金为基数，按月利率2%计算至实际支付之日止）；2.判令被告支付原告律师费7574元；3.本案的诉讼费用由被告承担；4.判令原告有权对被告名下苏FW0***抵押车辆依法申请拍卖、变卖，所得价款优先受偿原告的上述债权。事实和理由：原告与被告于2017年5月22日签订了《融资租赁合同》，合同约定原告以71000元的价格购买被告车辆，以售后回租的方式租赁给被告，租赁期限为12个月，被告每月支付原告租金6312元，共计租金75744元。合同签订生效后，原告通过陈允亮的账户将71000元以网银的方式转账给被告。被告从2017年6月23日起尚余75744元租金未予支付，原告多次催要，被告均予拒绝。根据《融资租赁合同》的约定，被告逾期支付租金等费用，则承担按未支付部分日千分之五的违约金，另约定若被告未按合同约定履行，原告有权不通知被告即取回该租赁车辆，原告有权单方面解除该合同，且被告应立即偿还剩余的全部租金和其他所有应付款项并要求被告承担租金总额的30％作为违约金。另原告与被告于2017年5月23日办理了抵押登记。原告认为被告的行为已经损害了原告的合法权益，故原告诉至法院。 被告茅金伟未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《车辆买卖合同》、《融资租赁合同》、银行转账记录、车辆注册登记证书、《委托代理合同》及律师费发票、律师函及邮政快递单等作为证据，被告未予质证且未提交证据。本院对原告提交的上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年5月22日，原告（买受人、乙方）与被告（出卖人即车辆登记人、甲方）签订合同编号为SHNTCC-170522001的《车辆买卖合同》一份，约定：乙方向甲方购买马自达牌轿车一辆，车牌号码为苏FW0***。乙方应向甲方支付的车价款为71000元。无论车辆是否交付或过户，一旦乙方将约定的车价款支付往甲方于合同指定的账户或乙方将垫付款支付往甲方认可的第三人账户，即视为乙方已取得车辆的完整所有权。乙方应按约定支付车价款。在该合同的备注部分手写有“双方同意以如下账户作为乙方支付购车款的账户：开户行：建行苏州枫桥支行；户名：陈允亮；账号：622707296304****”。 同日，原告（出租人、乙方）与被告（承租人、甲方）签订合同编号为SHNTCC-170522001的《融资租赁合同》一份，约定：租赁物件为马自达牌汽车一辆，车牌号码为苏FW0***。购买总价为71000元，租赁方式为售后回租，甲方同意起租日以乙方按合同约定实际向甲方支付车辆购买价款之日或交车验收证明书所订日期为准，租赁期限共计12期（每一个月为一期），租金支付日为自起租的次月起，每月与起租日对应之日期的前一日，若当月无对应日期的，则以该月最后一个公历日的前一日作为该月之支付日。每期租金6312元。租赁期满，甲方同意留购租赁物件。在租赁期限内甲方未发生违约行为或违约行为造成的后果已经得以完全弥补的且甲方在向乙方付清全部租金及其它依本合同应缴纳予乙方的费用且向乙方支付租赁车辆的残值人民币壹元后，方可留购租赁物件。甲方以筹措资金及留购为目的，在不改变车辆的使用权和占有权的条件下，将其已购买的自有车辆出售给乙方并再向乙方以租赁形式租回使用。在租赁期限内，甲方承租使用租赁车辆并按照本合同约定支付租金及其他应付款项。甲方把承租的车辆作为抵押物，对乙方在合同项下享有的全部债权进行不可撤销担保。在承租车辆上牌照的同时办理相关的抵押手续，双方另行签订车辆抵押合同。于租赁期限内，无论租赁车辆是否过户至乙方，车辆的完整所有权均为乙方所有，甲方对其仅享有使用权，不享有处分权及其他权利。租赁车辆于甲方向乙方付清全部租金及其它依本合同应缴纳予乙方的费用，并再向乙方支付租赁车辆的残值及其他相关费用后，车辆所有权归属甲方。若甲方未履行完毕本合同约定的任何义务，甲方应将租赁车辆返还至乙方，乙方亦有权随时不经通知取回。本合同项下租赁到期或每一支付日，甲方未支付或未全部支付租金、预缴保费或其它应当支付给乙方的所有款项，乙方或其委托机构有权对逾期未支付部分按每日千分之五计收违约金，直至全部费用付清为止。甲方未能完全履行其在本合同项下的付款义务，乙方有权不经通知取回租赁车辆，由甲方及其担保人承担乙方取回车辆的费用及所衍生之费用，且乙方或其委托机构有权单方面解除本合同，甲方及其担保人应立即偿还剩余租期的全部租金和其他所有应付款项，同时甲方及其担保人应支付乙方租金总额的30%作为违约金。甲方违反本合同条款致使乙方取回车辆、诉讼等由此衍生的费用（包括但不限于律师费、法院案件受理费、财产保全费、调查费、交通通信费等）均由甲方承担。2017年5月23日，原告与被告就案涉车辆办理了抵押登记，原告为登记的抵押权人。 合同签订后，原告分别于2017年5月22日、2017年5月23日通过车辆买卖合同指定的陈允亮的建设银行622707296304****账户向被告尾号为6414的中国农业银行账户中分两次转账支付40000元、31000元，合计71000元。因被告未向原告支付融资租赁合同项下的任一期租金，故原告诉至法院。 另查明，为本案诉讼，原告与江苏圣典（泰州）律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理原告向本院提起诉讼，并支付了律师费3000元。 庭审中，原告陈述其向被告收取了保险押金10100元、GPS安装使用费2900元，合计13000元。原告明确因双方约定的逾期利息和违约金过高，故其调整为月利率2%计算，并以自然月为计算周期。原告明确其与被告没有签订过借款协议。原告解释称支付过第一笔款项之后，要让被告配合办理抵押，故办理抵押之后支付第二笔款项。起租日为2017年5月23日，租金支付日为每月22日，从2017年6月22日起支付第一期。原告明确未取回案涉车辆。 本院认为，原告与被告签订的《车辆买卖合同》、《融资租赁合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。原告与被告之间存在售后回租的融资租赁合同关系。原告按约向被告提供了租赁物，被告未按约向原告支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。现原告因双方约定的逾期利息和违约金过高，主动调整为按月利率2%计算，以自然月为计算周期，本院酌情调整为按月利率1%计算。故截至2018年5月22日即双方合同约定的最后一期租金支付之日，被告应向原告支付全部到期未付租金75744元，并支付逾期利息和违约金共计4165.92元。另，原告陈述其向被告收取了保险押金10100元、GPS安装使用费2900元，合计13000元，但原告无法就上述费用及合理性提供相应证据，考虑到双方发生业务过程中原告的实际工作，本院酌情认定原告可收取合理的费用为2500元，故剩余款项10500元原告应退还被告。为避免诉累，经折抵，截至2018年5月22日，被告应支付原告租金69409.92元，此后的逾期利息和违约金以未支付租金为基数，按照月利率1%计算至实际支付之日止。关于原告主张的律师费，合同约定由被告承担，但原告主张的金额过高，本院酌情调整为2500元。 关于原告主张抵押物的优先受偿权的诉讼请求，因本案中原告已以占有改定的方式取得了案涉租赁车辆的所有权，本院认为，所有人抵押权仅具有对抗效力，并不用于清偿之目的。物权的种类和内容，由法律规定，现原告主张的抵押权行使方式即以其自己所有的财产用以优先清偿被告结欠原告的债务，此与物权法规定的抵押权行使方式相违背，违反了物权法定原则，故本院不予支持。另，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国物权法》第五条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告茅金伟应于本判决生效之日起十日内支付原告仟汇融资租赁（上海）有限公司租金69409.92元及逾期利息、违约金（逾期利息、违约金以未付租金为基数，自2018年5月23日起按照月利率1%的标准计算至实际支付之日止）。 二、被告茅金伟应于本判决生效之日起十日内偿付原告仟汇融资租赁（上海）有限公司律师费损失2500元。 三、驳回原告仟汇融资租赁（上海）有限公司的其他诉讼请求。 （如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：中国农业银行苏州商业街支行，账号：622840040614992****。） 当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2010元，公告费600元，合计2610元，由原告负担412元，由被告负担2198元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定预交上诉费用。江苏省苏州市中级人民法院账户10555301040017676；开户行中国农业银行苏州苏福路支行。 审 判 长  吴 娅 人民陪审员  何梅芳 人民陪审员  顾荣娟 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  张 蕾 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 《中华人民共和国物权法》 第五条物权的种类和内容，由法律规定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。