广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0882民初1761号原告：广东雷州农村商业银行股份有限公司南兴支行（原雷州市农村信用合作联社南兴信用社），住所地雷州市南兴镇人民大道251号。负责人：黄保良,该支行行长。委托诉讼代理人：苏小锋，男,1973年8月18日出生，住广东省雷州市，该银行员工。被告：陈永方，男，1971年8月2日出生，汉族，住广东省雷州市，被告：许妃否，女，1971年8月15日出生，汉族，住广东省雷州市，被告：周雪连，女，1973年5月20日出生，汉族，住广东省雷州市，被告：陈成忠，男，1966年3月2日出生，汉族，住广东省雷州市，委托诉讼代理人：陈文晋，男，1992年10月17日出生，汉族，住广东省雷州市。原告广东雷州农村商业银行股份有限公司南兴支行（以下简称农商行南兴支行）诉被告陈永方、许妃否、周雪连、陈成忠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序。于2019年9月25日，由审判员冯凯捷担任审判长并主审、人民陪审员陈乃典、梁文组成合议庭，书记员陈彦褚担任记录，依法公开开庭进行了审理。原告农商行南兴支行的诉讼代理人苏小锋、被告周雪连、被告陈成忠的诉讼代理人陈文晋均到庭参加诉讼，被告陈永方、许妃否经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行南兴支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈永方、许妃否偿还原告广东雷州农村商业银行股份有限公司南兴支行本金500000元及利息161274.75元[利息暂计至2019年4月12日止，从2017年2月1日至2017年2月10日按年利率9.828%计息1365元，从2017年2月11日至2019年4月12日按逾期罚息年利率14.742%（即按合同约定的贷款利率9.828%水平上加收50%）计息159909.75元]本息合计661274.75元，后期利息从2019年4月13日起按逾期罚息年利率14.742%计算至还清本息之日止；2.判令被告周雪连、陈成忠在抵押财产价值范围内承担偿还责任；3.请求法院确认原告对被告周雪连抵押给原告坐落于雷州市教师街015号房屋（粤房地证字第××号）享有优先受偿权；4.判令被告陈永方、许妃否、周雪连、陈成忠承担本案一切诉讼费用。事实与理由：被告陈永方、许妃否以收回再贷为由，于2014年2月15日向南兴支行(原南兴信用社)办理抵押贷款500000元，到期时间为2017年2月10日。被告陈永方、许妃否与南兴支行签订《借款合同》[编号:2014农信(2014)借字第005号]，应负共同偿还责任。被告周雪连、陈成忠自愿以座落于雷州市××教师街××号的房地产【粤房地证字第××号】作为抵押，与南兴支行签订《抵押担保合同》[编号:农信(2014)抵字第005号]，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第103964号，应在抵押财产价值范围内承担偿还责任。贷款到期后，被告未能按时清偿贷款本息，经我行多次催收，被告拒绝履行还款还息义务，违反了借款合同的约定，至今尚欠我行贷款本金500000元及利息161274.75元[利息暂计至2019年4月12日止，从2017年2月1日至2017年2月10日按年利率9.828％计息1365元，从2017年2月11日至2019年4月12日按逾期罚息年利率14.742％(即按合同约定的货款利率9.828％水平上加收50％)计息159909.75元J，本息合计661274.75元。鉴于被告的违约行为，严重违反双方签订合同的约定，经我行多次催收未果，为保护我行的合法权益，故特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。被告周雪连辩称，借钱签名是被告陈永方签订并用我的抵押物抵押的，与我方无关，请求法庭依法查明。被告陈成忠辩称无异议。原告农商行南兴支行在举证期限内向本院提供如下证据：1.原告负责人身份证明、工商营业执照、联社转授权书、关于广东雷州农村商业银行股份有限公司开业的批复、核准变更登记通知书、授权委托书，拟证明原告主体适格；2.居民身份证、户口簿，拟证明被告陈永方、许妃否、周雪连、陈成忠身份证明，户口簿及婚姻状况证明；3.借款借据、个人借款合同，拟证明被告陈永方、许妃否与广东雷州农村商业银行股份有限公司南兴支行签订的借款合同和借款借据，贷款50万元、贷款催收通知书；4.抵押担保合同、抵押物清单，拟证明被告被告周雪连同意以坐落于雷州市××教师街房屋产权（粤房地证字第××号）作为抵押，并办理了抵押登记手续，他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第103964号，并与广东雷州农村商业银行股份有限公司南兴支行签订贷款抵押担保合同；5.房地产权证及他项权证，拟证明抵押物抵押登记情况；6.借款本金及利息情况表，拟证明该笔贷款还息及欠息情况表。被告周雪连对原告提交的上述证据均无异议，其在举证期限内向本院提交如下证据：1.离婚证、离婚协议书，拟证明被告周雪连与被告陈成忠已于2013年5月30日登记离婚，并对房屋约定归属于子女的事实。被告陈成忠对原告、被告周雪连提交的上述证据均无异议，其在法定举证期限内没有向本院提交证据。被告陈永方、许妃否缺席，其在法定举证期限内没有向本院提交证据，也没有提交书面答辩状。原告对被告周雪连提交的证据均无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告、被告周雪连、陈成忠进行证据交换、举证、质证，被告陈永方、许妃否在法定举证期限内没有向本院举证及缺席，视为放弃举证、质证权利。经本院审查，依据民事证据规则认证如下：原告农商行南兴支行、被告周雪连所提交的证据，当事人均无异议，客观真实，来源合法，与本案事实相关联，证明的内容亦能相互印证，形成了完整的证据锁链，故本院均予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月10日，被告陈永方以收回再贷为由与原告农商行南兴支行签订《借款合同》[编号:2014农信(2014)借字第005号]，向原告借款本金人民币500000元，借款期限三年，即从2014年2月10日至2017年2月10日，年利率为9.828％，对逾期的贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率（即在本合同确定的贷款利率基础上加收50%）14.742％计收利息，直至清偿本息为止。同日，被告周雪连以登记在其本人名下的座落于雷州市××教师街××号的房地产【粤房地证字第××号】作为抵押，与原告签订《抵押担保合同》[编号:农信(2014)抵字第005号]，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第103964号。上述合同签订后，于2014年2月15日，原告农商行南兴支行依约向被告陈永方发放了案涉贷款人民币500000元整。贷款发放后，被告陈永方依约偿还了部分利息39433元，至2017年2月1日出现逾期。截至2019年4月12日，被告尚欠原告借款本金500000元及利息161274.75元（借期内利息1365元+逾期利息159909.75元）。期限届满后，经原告多次催收借款本息，被告陈永方拒不履行还本付息的义务，因此，双方引起纠纷。另查明，被告陈永方与被告许妃否于2010年8月30日登记结婚。案涉抵押房产于1999年3月26日登记于被告周雪连名下。被告周雪连与被告陈成忠于2000年1月21日登记结婚，于2013年5月30日协议离婚。本院认为,本案属金融借款合同纠纷。原告农商行南兴支行与被告陈永方、周雪连所分别签订的《借款合同》、《抵押担保合同》签约各方主体适格，意思表示真实一致，并不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在其他无效情形，合同效力应予确认，由此形成的金融借贷以及担保法律关系应予保护。原告已依约向被告陈永方提供约定的金融服务，被告陈永方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，根据法律及合同约定，被告陈永方应向原告偿还贷款本金、利息等欠款。据此，原告主张被告陈永方偿还本金500000元及利息161274.75元，有事实和法律依据，本院予以支持。另外，被告许妃否与陈永方于2010年8月30日登记结婚，案涉借款发生在其婚姻持续期间，且上述《借款合同》亦经被告许妃否的签名捺印确认，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，可以认定为夫妻共同债务，故原告请求判令被告许妃否对陈永方所欠原告的全部贷款本息承担连带清偿责任，依法应予以支持。关于原告农商行南兴支行请求确认其享有案涉房屋的优先受偿权及被告周雪连、陈成忠应否对上述债务在抵押财产范围内承担清偿责任的问题。被告周雪连以登记在其本人名下的座落于雷州市××教师街××号的房地产【粤房地证字第××号】作为抵押，与原告签订《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，原告农商行南兴支行依法享有案涉国有土地使用权及房屋的抵押担保物权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，担保物权人农商行南兴支行，在债务人陈永方不履行到期债务，依法享有就抵押国有土地使用权及房屋优先受偿的权利，故原告提出对案涉的担保财产享有优先受偿权的主张有理有据，应予以支持。此外，被告周雪连签订《抵押担保合同》，仅与农商行南兴支行形成抵押担保法律关系，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款关于抵押权基本权利的规定可知，债权人有权就抵押物优先受偿的权利，即抵押权人有权就抵押财产卖得价金优先受偿，及享有请求抵押人对担保债务在抵押财产价值范围内承担连带清偿责任。是故，农商行南兴支行请求被告周雪连在抵押财产价值范围内承担连带偿还责任的主张，有事实根据、符合法律规定，本院亦予支持。被告周雪连承担担保责任后，有权向原告陈永方、许妃否追偿。虽然案涉贷款、担保合同事项发生于被告周学连、陈成忠的婚姻存续期间，且被告陈成忠抵押房产时在案涉房产共有人栏进行签名确认，但案涉房产系登记于被告周雪连、陈成忠结婚前，且仅登记于被告周雪连名下，尚无充分证据证明系被告周雪连、陈成忠的夫妻共同财产，应视为被告周雪连个人婚前财产，故涉案抵押房产与被告陈成忠并无关联，据此，原告农商行南兴支行请求被告陈成忠对上述债务在抵押财产范围内承担清偿责任的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告陈永方、许妃否经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，并不影响本案审理，本院依法对本案作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、限被告陈永方、许妃否在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东雷州农村商业银行股份有限公司南兴支行偿还贷款本金人民币500000元、暂计至2019年4月12日的利息人民币161274.75元及支付以人民币500000元为基数自2019年4月13日其至款项付清之日止以年利率14.742％计算的利息；二、被告周雪连对被告陈永方、许妃否所负有广东雷州农村商业银行股份有限公司南兴支行的上述债务在抵押财产价值范围内承担连带清偿责任。被告周雪连承担担保责任后，有权向被告陈永方、许妃否追偿；三、原告广东雷州农村商业银行股份有限公司南兴支行在上述第一项判决主文中被告陈永方、许妃否所承担债务的范围内对登记在被告周雪连名下的座落于雷州市龙门镇教师街015号的国有土地使用权及房屋（房地产权证号为：粤房地证字第××号；房地产他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第103964号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10412.74元，由被告陈永方、许妃否、周雪连共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  冯凯捷人民陪审员  梁 文人民陪审员  陈乃典二〇一九年十一月五日书 记 员  陈彦褚附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。五、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。