北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0108民初20250号原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街2号6层。负责人：杨毓，行长。委托诉讼代理人：王颖楠，北京市国联律师事务所律师。被告：贾立东，男，1967年11月1日出生，汉族，户籍地北京市西城区，公民身份号码×××。被告：张旭，女，1968年2月23日出生，汉族，户籍地广东省广州市海珠区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：贾立东，男，户籍地北京市西城区。原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告贾立东、张旭金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托诉讼代理人王颖楠，被告贾立东（同时作为被告张旭的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、判令贾立东立即偿还贷款本金600万元；2、判令贾立东立即偿还利息49649.62元，罚息（含复利）135.95元（截至2019年1月30日，自2019年1月31日起至实际还清之日止的利息、罚息按《综合授信合同》约定的标准计算）；3、判令贾立东赔偿181493.56元律师费损失；4、判令张旭对上述1-3项款项承担连带保证责任；5、判令民生银行北京分行有权就贾立东名下位于北京市西城区新街口西里二区x号楼x层x单元x号房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、判令贾立东、张旭共同承担本案的诉讼费、保全费等相关费用。事实和理由：2017年6月8日，民生银行北京分行与贾立东签订《综合授信合同》，约定民生银行北京分行给予贾立东600万元的授信额度，额度使用期限自2017年6月8日至2027年6月8日。同日，民生银行北京分行与贾立东、张旭签订《最高额担保合同》，约定张旭为贾立东在《综合授信合同》项下的债务提供最高额连带责任担保。2018年6月28日，贾立东签订《借款支出申请书》，申请使用借款600万。民生银行北京分行审核后向其发放了借款600万，借款期限为2018年6月28日至2019年6月28日，贷款利率为年利率6.525%，还款方式为按月付息，到期还本，每月的还款日为15日。但在贷款存续期间，贾立东多次逾期，已经构成了违约，故民生银行北京分行诉至法院。贾立东、张旭认可贷款及欠款事实，但暂时无力偿还。民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、综合授信合同；2、最高额担保合同、不动产登记证明；3、借款支用申请书及银行确认部分、借款凭证、放款通知书、个人账户对账单；4、还款计划表、欠款明细；5、委托代理合同及律师费发票。经质证，贾立东、张旭对以上证据均无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月8日，民生银行北京分行（乙方）与贾立东（甲方）签订编号xxx的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行向贾立东提供600万元授信额度，授信使用期限为120个月，自2017年6月8日至2027年6月8日，授信用途为经营周转；授信提用人应在本合同约定的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请，乙方有权根据授信提用人申请使用额度时的乙方授信政策决定是否同意，经审查同意的，乙方与授信提用人在适用的具体业务合同或具体业务申请书中确认使用额度的相应内容；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的50%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。同日，民生银行北京分行(丁方，担保权人)与张旭（甲方，保证人）、贾立东（丙方，抵押人）签订编号xxx的《最高额担保合同》，约定张旭为贾立东在主合同（贾立东与民生银行北京分行签署的编号xxx的《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下债务提供最高额连带保证责任担保，贾立东以其名下坐落于北京市西城区新街口西里二区x号楼x层x单元x房产为前述主合同项下债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2017年6月8日至2027年6月8日；担保人所担保的最高债权额为600万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额，在债权本金余额不超过上述金额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。合同还对其他事项进行了约定。2017年6月22日，贾立东以其名下坐落于北京市西城区新街口西里二区x号楼x层x单元x房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，登记抵押权种类为最高额抵押。2018年6月25日，贾立东签署《借款支用申请书》，向民生银行北京分行申请借款600万元用于经营周转，申请借款期限自2018年6月25日至2019年6月25日，并委托民生银行北京分行将款项支付至如下账户（户名：xxx；开户行：平安银行北京德胜门支行；账号：xxx）。民生银行北京分行于2018年6月28日核准贾立东的借款申请，确定贷款金额为600万元，贷款期限自2018年6月28日至2019年6月28日，执行固定年利率6.525%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。同日，民生银行北京分行向贾立东指定账户放款600万元。借款到期后，贾立东未依约还本结息。截止到2019年10月29日，贾立东尚欠民生银行北京分行借款本金600万元、利息211465元、罚息215413.61元。另，民生银行北京分行因本案已支出律师费36298元。本院认为，民生银行北京分行与贾立东签订的《综合授信合同》，与张旭、贾立东签订的《最高额担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，贾立东作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现涉案贷款的还款期限已经届满，贾立东拖欠民生银行北京分行借款本金600万元、利息211465元至今未清偿，其行为构成违约，应立即将尚欠借款本息偿还给民生银行北京分行并支付至本息付清之日止的罚息，故本院对民生银行北京分行要求贾立东偿还借款本金600万元及相应利息、罚息的诉讼请求予以支持。关于民生银行北京分行要求贾立东承担律师费181493.56元的诉讼请求，涉案《综合授信合同》虽约定民生银行北京分行为行使权利而支付的律师费由授信提用人负担，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行已实际支出的律师费为36298元，故本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中的36298元予以支持，超出部分，本院不予支持。张旭作为连带责任保证人，应对贾立东的债务承担连带保证责任，故本院对民生银行北京分行要求张旭对贾立东的债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。同时，贾立东已以其名下位于北京市西城区新街口西里二区x号楼x层x单元x房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，民生银行北京分行作为抵押权人，有权以上述房产拍卖、变卖所得价款在贾立东的债务范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、贾立东偿还中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金600万元、利息211465元，并支付罚息（截止至二Ｏ一九年十月二十九日的罚息为215413.61元，自二Ｏ一九年十月三十日起至实际付清之日止的罚息，按照《综合授信合同》、《借款凭证》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、贾立东给付中国民生银行股份有限公司北京分行律师费36298元，于本判决生效之日起十日内付清；三、中国民生银行股份有限公司北京分行有权以登记在贾立东名下位于北京市西城区新街口西里二区x号楼x层x单元x号房产拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的贾立东的债务范围内优先受偿；四、张旭对第一、二项规定的贾立东的债务承担连带保证责任；五、张旭在承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向贾立东追偿；六、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55418元、保全费5000元，以上共计60418元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交32709元），由中国民生银行股份有限公司北京分行负担1511元（已交纳），由贾立东、张旭负担58907元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  程 侠人民陪审员  李绥奇人民陪审员  周义忠二〇一九年十一月七日书 记 员  王翠萍