甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初13号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行，住所地甘肃省兰州市城关区庆阳路211号3层。负责人：楚华彬，该行行长。委托诉讼代理人：李沁颖，甘肃和乾律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱少云，甘肃和乾律师事务所律师。被告：柳军成，男，汉族，1985年10月22日出生，住甘肃省镇原县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行（以下简称：邮储银行兰州市分行）诉被告柳军成金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李沁颖到庭参加了诉讼，被告柳军成经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告邮储银行兰州市分行提出以下诉讼请求：1、请求判令确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与被告柳军成签订的借款合同提前到期；2、判令被告偿还原告借款本金1035571.37元，罚息70180.38元（自2017年10月22日暂计算至2018年11月9日，按年利率6.37%计算），此后利息（罚息）以中国人民银行同期同档次人民币基准利率的基础上加收30%计，先息后本，息随本清；3、判令被告柳军成承担因追索债权产生的律师费45778.12元；（以上共计1151529.88元）；4、判令原告对被告柳军成名下位于兰州市城关区【抵押登记证号：甘（2016）兰州市不动产证明第0017082号，不动产权证号：甘（2016）兰州市不动产证明第0015964号】的抵押房产进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令被告柳军成承担本案全部诉讼、保全费用。事实与理由：2016年10月21日，原告邮储银行兰州市支行与被告柳军成签订编号为62008264116104346070《个人购房／购车借款及担保合同》。合同约定：被告柳军成向原告借款1050000元；借款期限为360个月；借款用途为购房；还款方式按月等额本息；贷款利率为中国人民银行的同期同档次人民币基准利率；借款人在借款期限内，发生逾期连续3期或者累计逾期6期，贷款人可单方取消原有的利率优惠，将贷款利率调整为人民银行（贷款人）同期同档次人民币贷款基准利率或者上浮一定比例。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息；对不能支付的利息，按照罚息利率计收复利。罚息利率在本合同约定的贷款利率基础上加收30%。借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，以及产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。费用包括但不限于保险费、评估费、诉讼费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、律师费等费用。合同还约定：担保为抵押担保。抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承揽或者支付的所有费用以及诉讼费、律师代理费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。2016年12月29日，被告柳军成以其名下位于兰州市城关区【抵押登记证号：甘（2016）兰州市不动产证明第0017082号，不动产单元号620102001001ＧＢ00313Ｆ00010063，不动产权证号：甘（2016）兰州市不动产权第××号】的房屋为原告办理了抵押权登记。2016年10月21日，原告按照合同约定足额向被告发放贷款。在借款合同履行过程中，被告柳军成自2017年9月21日之后再未按合同约定偿还过借款本息，逾期还款已达三次以上。已经符合合同约定宣布借款提前到期的条件，且共计拖欠借款本、息1105751.75元，原告为追索债权产生律师费45778.12元。为了保护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告柳军成未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告邮储银行兰州市分行向本院提交了如下证据:1、《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》一份；2、合同编号为62008264116104346070《个人购房/购车借款及担保合同》一份；3、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》一份；4、《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》一份;5、《还款明细单》一份；6、《不动产登记证明》一份；7、《委托代理合同》、《发票》、《银行回单》各一张。被告未提交证据。上述证据已经开庭出示和本院的审查，来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2016年9月20日，被告柳军成向原告提交《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，申请贷款1050000元，贷款用途为购买房屋，并以所购房屋对此笔贷款进行抵押担保。2016年10月21日，原告邮储银行兰州市分行与被告柳军成签订编号为62008264116104346070《个人购房／购车借款及担保合同》，约定被告柳军成向原告借款1050000元；借款期限自2016年10月21日至2046年10月21日，共计360个月；借款用途用于购买坐落于兰州市城关区的房屋；还款方式为按月等额本息还款法；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率的基础上加收30%。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，处分抵押物，实现抵押权。同时，被告以其坐落于兰州市城关区【甘（2016）兰州市不动产权第××号】的房屋为该笔借款提供抵押担保。抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。2016年11月17日，原被告在兰州市国土资源局办理了证号为甘（2016）兰州市不动产证明第0017082号不动产登记证明，主要载明：“权利人：中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行；义务人：柳军成；房屋坐落：兰州市城关区；证明权利或事项：抵押权”。上述合同签订后，原告邮储银行兰州市分行依约于2016年10月21日向被告柳军成发放贷款1050000元。在借款合同履行过程中，被告柳军成未按合同约定按时足额还本付息，自2017年10月22日起，涉案贷款开始逾期。截止2018年11月9日被告累计拖欠借款本金1035571.37元、利息及罚息70180.38元未还，故形成本诉。本院认为，原、被告签订的《个人购房／购车借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对各方当事人均有约束力。合同签订后，原告依约向被告足额发放了贷款。在合同履行过程中，被告未按合同约定向原告按时足额偿还借款本金及利息，截止2018年11月9日，被告柳军成尚欠原告《个人购房／购车借款及担保合同》项下贷款本金1035571.37元、利息及罚息70180.38元，被告已构成违约，依照《个人购房／购车借款及担保合同》第十二条第（二）款第3项约定，原告有权宣布贷款提前到期，故对原告主张涉案合同提前到期的诉讼请求本院予以支持。原告主张被告柳军成偿还原告本金1035571.37元、利息及罚息70180.38元（利息、罚息暂计算至2018年11月9日），2018年11月10日起的利息及罚息以中国人民银行同期同档次人民币基准利率的基础上加收30%计算至利随本清的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费45778.12元，因双方在《个人购房／购车借款及担保合同》中约定，借款人发生违约情形的，原告有权要求被告承担产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金及其他费用，本案原告向本院提交了委托代理协议、银行回单、发票等证据证明因被告违约原告向法院起诉实际支付了律师费，故对原告要求被告承担律师费的诉请，本院予以支持。本案中，被告柳军成以其所有的位于兰州市城关区房屋为涉案《个人购房／购车借款及担保合同》项下1050000元贷款向原告提供抵押担保，并办理了甘（2016）兰州市不动产证明第0017082号不动产登记证明，原告抵押权已设立，故原告有权对被告抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在《个人购房／购车借款及担保合同》项下贷款范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与被告柳军成签订的《个人购房/购车借款及担保合同》提前到期；二、被告柳军成在本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行偿还借款本金1035571.37元、利息及罚息70180.38元(利息、罚息自2017年10月22日暂计算至2018年11月9日)，2018年11月10日起的利息及罚息按照中国人民银行同期同档次人民币基准利率的基础上加收30%计算至利随本清；三、被告柳军成在本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行给付律师费45778.12元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行对被告柳军成名下位于兰州市城关区【甘（2016）兰州市不动产权第××号】的房屋进行拍卖、变卖所得价款在判决第二项、第三项范围内享有优先受偿权。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。案件受理费15164元，保全费5000元，由被告柳军成负担。于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行付清。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  李 刚人民陪审员  梁秀英人民陪审员  王尚明二〇一九年十一月十八日书 记 员  王玉婷