宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   民事判决书   （2019）宁0105民初2721号   原告：李某，住宁夏银川市。   委托诉讼代理人：曾某，浙江融哲律师事务所律师。   被告：张某，职业不详，户籍地江苏省启东市。   被告：顾某，职业不详，户籍地江苏省启东市。   原告李某与被告张某、顾某民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某的委托诉讼代理人曾某到庭参加诉讼,被告张某、顾某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告李某向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告张某、顾某立即向原告偿还剩余借款本金481100元，并支付自2018年8月2日至本金付清之日止的利息及违约金，利息及违约金按月2%计算；2.依法确认原告对被告张某所有的的位××区及地下储藏室的房产享有抵押权，原告有权就该房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用、律师费由被告承担。事实和理由：2017年11月13日，被告张某、顾某与原告签订《借款合同》，约定被告向原告借款55万元，借款期限自2017年11月13日至2018年5月12日止，《借款合同》对借款用途、利率以及利率调整方式、还款方式、借款支付方式等内容作了明确约定。同日，被告张某自愿以其所有的的位××区及地下储藏室的房产对上述债务向原告提供担保，并办理了抵押登记。合同签订后原告按约定向被告提供了借款，被告却未能按约定履行还款义务。其后，虽经原告屡屡催要，被告仍拒不偿还债务。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。   被告张某、顾某未到庭答辩，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。   原告围绕诉讼请求依法提交了原告李某的身份证、居住证复印件各一份、被告张某、顾某身份证复印件各一份、《借款合同》一份、《还款计划表》一份、《居间服务费协议》一份、《中国建设银行个人账户支出交易明细》一份、《个人借款借据》一份、《房屋所有权证及房屋他项权证》（宁（2017）西夏区不动产证明第0081657号）一份、《关于网络借贷风险处置工作的函》一份。二被告未质证，对原告提交的证据，本院经审查，具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。   根据原告陈述及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月13日，被告张某、顾某与原告李某签订《借款合同》，约定：张某、顾某向李某借款55万元，借款期限自2017年11月13日至2018年5月12日止；年化利率15.36%；借款人指定收款开户人张某，开户行中国建设银行银川湖滨东街支行，账号×××；还款方式为按月付息到期付本（按月计息），每月12日足额支付本息；如甲方未按本协议约定的时间归还借款本金、利息或乙方/债权受让方依据本协议约定情形宣布借款提前到期后甲方不履行还款义务的，视为逾期。应归还借款本息总额中未付部分款项，甲方需按未归还总金额5‰/日支付从逾期之日起至实际支付之日止的逾期利息；因甲方逾期还款造成乙方或受让乙方债权的第三人实现债权产生的费用由甲方承担，该费用包括但不限于保全费、诉讼费、执行费、律师费、差旅费及因诉讼财产保全而支付给担保公司的担保费、鉴定费、律师费、差旅费等；协议项下的借款本息及其他一切费用由张某以其所有或有权处分的位于银川市××区及地下储藏室作抵押，房产证号：宁（2017）西夏区不动产权第XXXX号，抵押人另行单方出具《抵押担保合同》，并依法办理相应的担保手续；若借款人未按照合同约定按时向出借人偿还本金、利息，则出借人可宣布本合同项下的借款本息全部提前到期并要求借款人提前清偿所有借款本金、利息及逾期违约金；借款人应按照借款剩余金额（包括本金和利息）5‰的标准支付逾期违约金。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同的约定按时、足额履行归还借款本息义务，致使出借人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用均由借款人承担（包括但不限于诉讼/仲裁费用、律师费用、评估费、保全费、担保费、委托外部催收费、交通费、差旅费、调查费及其他实现债权所产生的费用等）；因本合同发生纠纷协商不成的，由合同签订地有管辖权人民法院管辖。合同签订当日，原告向被告指定的张某中国建设银行银川湖滨东街支行×××账户转入55万元。2017年11月14日，原、被告办理了抵押登记手续，抵押方式是一般抵押，被担保主债权数额55万元。2018年5月11日，被告向原告支付借款本金68900元，2018年6月12日支付滞纳金8400元，2018年7月12日支付滞纳金8400元，2018年8月12日支付滞纳金8400元，截止到2018年8月12日已付清截止2018年8月1日滞纳金，尚欠借款本金481100元及自2018年8月2日始按月2%的逾期利息未付，引起本案诉讼。   本院认为，原告李某与被告张某、顾某签订的《借款合同》意思表示真实，内容合法有效，对当事人具有约束力，借款合同自李某提供借款时生效。原告李某按照合同约定向二被告履行了出借义务，有权要求二被告偿还借款。涉案借款约定按未归还总金额5‰/日支付从逾期之日起至实际支付之日止的逾期罚息，现原告主张按照年利率24%支付利息及违约金符合法律规定，本院予以支持。二被告逾期还款之日为2018年8月1日，被告张某、顾某应当按照年利率24%向原告李某支付481100元借款自2018年8月2日至本判决确定的还款之日止的利息及违约金。   被告张某以其名下位于银川市××区及地下储藏室的房产设定抵押向原告李某借款，并办理了不动产抵押登记。原告主张对该抵押房屋享有抵押权，并有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。   原告要求被告支付律师费的诉讼请求，未提交证据证明该费用已实际支付，无事实根据及法律依据，本院不予支持。   本院受理该案件后，被告张某、顾某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告张某、顾某于本判决生效之日起十日内偿还原告李某借款本金481100元，并以此为基数按照年利率24%支付自2018年8月2日起至本判决确定的给付之日止的逾期利息；   二、如被告张某、顾某未在本判决确定的期限内履行借款清偿义务，原告李某可依法折价或者拍卖、变卖被告张某名下位于银川市××区及地下储藏室，所得财产价款优先受偿上述债权；   三、驳回原告李某的其他诉讼请求；   当事人未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费8516元，公告费300元，由被告张某、顾某承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审 判 长 王建文   人民陪审员 李 佳   人民陪审员 张 宏     二〇一九年十一月二十五日   法官 助理 胡丽平   书 记 员 余 思   附法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。   第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。   自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。   《中华人民共和国担保法》   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先有受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押制物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》   第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。   借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。   第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。   未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：   （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；   （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。   《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》   第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。