北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初11247号原告：景百永，男，1985年8月28日出生，汉族，住河北省廊坊市大城县。委托诉讼代理人：李武，北京法藏律师事务所律师。被告：赵晖，男，1975年5月21日出生，汉族，住北京市西城区。被告：陈丽萍，女，1982年5月20日出生，汉族，住江苏省南京市。原告景百永与被告赵晖、被告陈丽萍追偿权纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告景百永的委托诉讼代理人李武到庭参加诉讼，被告赵晖、被告陈丽萍经本院公告送达开庭传票，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。景百永向本院提出诉讼请求：1、赵晖、陈丽萍共同偿还景百永代偿款230万元并支付违约金（以代偿款230万元为基数，按照年利率24%的标准计算自2019年2月13日起至实际清偿之日止）；2、景百永对赵晖名下位于北京市大兴区XXX房产的拍卖、变卖、转让价款在抵押范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、公告费由赵晖、陈丽萍共同承担。事实和理由：赵晖与陈丽萍系夫妻关系，因做生意资金周转需要，向塔河县闪电小额贷款有限公司（以下简称闪电小额贷款公司）借款，景百永作为保证人提供担保，三方于2018年8月6日签订《借款合同》，约定赵晖、陈丽萍向闪电小额贷款公司借款210万元，借款期限6个月，年利率13%，按月付息，到期还本，景百永向闪电小额贷款公司提供连带责任保证担保，如赵晖、陈丽萍未能按借款合同约定全部或部分履行还款义务，则景百永应承担担保责任。为保证景百永的合法权益，赵晖以其所有的位于北京市大兴区XXX房产作为抵押向景百永提供反担保，与景百永签署《反担保抵押合同》，并办理了抵押登记手续。2018年8月13日，闪电小额贷款公司向赵晖、陈丽萍指定银行账户支付了210万元，但赵晖、陈丽萍未按合同约定支付利息。2018年11月12日，闪电小额贷款公司向赵晖、陈丽萍和景百永发出通知函，指出因赵晖、陈丽萍未能按合同约定支付利息，已构成严重违约，闪电小额贷款公司根据借款合同之约定单方解除合同，并要求赵晖、陈丽萍在收函后3日内清偿借款本息及违约金。2019年2月11日，经友好协商，赵晖、陈丽萍、景百永及闪电小额贷款公司共同签署了《关于代偿借款的三方协议书》，约定由景百永作为连带责任保证人向闪电小额贷款公司先行代偿款项230万，景百永代偿后有权向赵晖、陈丽萍追偿。赵晖、陈丽萍承诺尽快自行处置抵押房屋，并保证在2019年2月28日前一次性向景百永偿还全部代偿款；否则应以代偿款金额为基数，按每年24%的利率标准向景百永支付违约金并承担景百永其他维权费用。2019年2月13日，景百永代赵晖、陈丽萍支付了代偿款230万元。但截至景百永起诉之日，赵晖、陈丽萍仍未能兑现承诺履行偿还代偿款的义务。景百永围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、赵晖、陈丽萍身份证结婚证复印件；2、借款合同；3、反担保抵押合同、房产证及不动产登记证明；4、北京银行电子回单复印件；5、合同解除及要求还款通知函复印件；6、关于代偿借款的三方协议书；7、华夏银行电子回单、情况说明及收款确认书。赵晖、陈丽萍未答辩，亦未参加本院庭审。赵晖、陈丽萍未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年8月6日，赵晖、陈丽萍（借款人、甲方）与闪电小额贷款公司（出借人、乙方）、景百永（保证人、丙方）签订编号为JKHT20180806-1的《借款合同》，约定，甲方向乙方借款210万元；借款用途为资金周转；借款利率为年利率13%；甲方逾期支付利息的，每天还应支付本金3‰的滞纳金；借款期限6个月，自实际放款之日起计算；甲方的还款方式为按月付息、到期还本；甲方还款金额不足以偿付其在本合同项下的未还款项的，应视为按照以下顺序依次偿还：催收或追偿而支付的合理费用（包括但不限于律师费、公证费、诉讼或仲裁费、交通费等）、违约金或补偿金、滞纳金、利息、本金。丙方为甲方向乙方的借款提供连带责任保证；保证担保的范围为主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）；对于丙方在履行保证担保责任项下义务所支付的全部款项，自丙方履行保证义务支付全部款项之日起，以甲方借款金额为基数，甲方应按每月2.5%向丙方支付利息；为确保丙方的合法权益，甲方愿意以其合法拥有的抵押物向丙方提供反担保抵押，甲丙双方另行签订《反担保抵押合同》，并办理抵押登记手续。合同履行期限内，若甲方逾期支付利息超过15天，视为甲方严重违约，乙方有权单方解除合同，提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方另行承担借款金额每日万分之六点五的违约金。同日、景百永（甲方、担保人、抵押权人）与赵晖、陈丽萍（乙方、借款人、反担保人、抵押人）签订《反担保抵押合同》，约定，鉴于乙方因资金周转需要向闪电小额贷款公司借款，甲方作为连带担保保证人共同签订了编号为JKHT20180806-1的《借款合同》，为确保甲方的合法权益，乙方用其所有的位于北京市大兴区XXX的房产作为抵押向甲方提供反担保；抵押物所担保的债权为甲方代乙方偿还的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行主合同或本合同发生的费用，以及甲方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼仲裁费、拍卖费、执行费、差旅费、保险费、代理费、评估费、审计费等）；抵押期间为自本合同生效之日起至本合同抵押担保范围内的应付款项全部付清并且甲方所享有的抵押权注销登记之日止。不动产登记证明显示：权利人为景百永，义务人为赵晖，房屋坐落于北京市大兴区XXX，担保数额为210万元，债务履行期限自2018年8月13日至2019年2月12日。2018年8月13日，闪电小额贷款有限公司向陈丽萍汇款210万元。2019年2月11日，赵晖、陈丽萍（甲方）与景百永（乙方）、闪电小额贷款公司（丙方）签订《关于代偿借款的三方协议书》，约定，鉴于甲方未按编号为JKHT20180806-1的《借款合同》约定及时支付利息并偿还借款，乙方作为连带责任保证人，同意向丙方先行代偿，乙方代偿后有权向甲方追偿。甲丙双方确认，截止本协议签署之日，甲方应向丙方偿还借款本金、利息及滞纳金、违约金共计235.2万元。经三方协商同意，甲方偿还丙方借款本金、利息及违约金共计230万元，由乙方向丙方进行代偿。乙方向丙方代偿后，甲方承诺尽快自行处置抵押房屋，将卖房款优先用于偿还乙方代偿款，并保证在2019年2月28日前一次性向乙方偿还全部代偿款。如甲方未按期偿还乙方代偿款的，自乙方代偿支付之日起，甲方应以乙方代偿款金额为基数，按照每年24%的利率标准向乙方支付违约金。2019年2月13日，景百永向闪电小额贷款公司转款230万元，摘要：赵晖代偿款。2019年6月28日，闪电小额贷款公司出具情况说明及收款确认书，认可其于2019年2月13日收到景百永支付的代偿款230万元。景百永当庭陈述称，赵晖、陈丽萍在其代偿后未偿还任何款项。本院认为，赵晖、陈丽萍、闪电小额贷款公司和景百永签订的《借款合同》，赵晖、陈丽萍和景百永签订的《反担保抵押合同》，赵晖、陈丽萍、景百永与闪电小额贷款公司签订的《关于代偿借款的三方协议书》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，亦不存在其他导致合同无效的情形，应属合法有效。合同当事人均应当依照合同约定行使权利和履行义务。根据法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，景百永为赵晖、陈丽萍向闪电小额贷款公司代偿230万元的事实清楚，证据确实充分，故景百永要求赵晖、陈丽萍偿还上述代偿款的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。根据各方在《关于代偿借款的三方协议书》中的约定，如赵晖、陈丽萍未按期偿还景百永代偿款，则需按照每年24%的利率标准支付自景百永代偿之日起的违约金。故景百永要求赵晖、陈丽萍支付违约金的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。故对景百永的第2项诉讼请求，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵晖、被告陈丽萍于本判决生效之日起十日内偿还原告景百永代偿款230万元并支付违约金（以尚欠金额为基数，按照年利率百分之二十四的标准计算自二〇一九年二月十三日起至实际付清之日止）；二、如果被告赵晖、被告陈丽萍未按时履行上述义务，则原告景百永有权就被告赵晖名下位于北京市大兴区XXX的抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款，在本判决确定的第一项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25200元、公告费（以实际发生金额为准），由被告赵晖、被告陈丽萍共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  田 甜人民陪审员  曹凤云人民陪审员  刘志远二〇一九年十一月十一日书 记 员  谭 珺