黑龙江省黑河市爱辉区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1102民初1898号原告：王宇，女，1957年4月25日生，汉族，退休职工，现住黑河市爱辉区。委托诉讼代理人：曹勇，黑龙江曹勇律师事务所律师。被告：黑河市华富房地产开发有限责任公司。住所地：黑龙江省黑河市爱辉区文化街224号。法定代表人：谢强，职务董事长。委托诉讼代理人：管占富，该公司经理。被告：黑河中联房地产经纪有限公司,住所地：黑河市合作区龙科街17号世纪花园小区14号楼(爱辉区信合联社集资楼)010002室。法定代表人：刘永芬，职务总经理。委托诉讼代理人：尤天龙，该公司财务经理。原告王宇与被告黑河市华富房地产开发有限责任公司(以下简称“华富公司”)、黑河中联房地产经纪有限公司（以下简称“中联公司”）民间借贷纠纷一案,本院于2018年8月6日立案后，依法适用简易程序，开庭进行了审理，原告王宇及委托代理人曹勇、被告华富公司委托诉讼代理人管占富、被告中联公司的委托诉讼代理人尤天龙到庭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王宇向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告黑河市华富房地产开发有限责任公司偿还借款本金18万元整，利息25.93万元(按照《合资放款协议》约定的借款月息1.5%计算)，本息合计43.93万元。二、请求依法判令被告黑河市华富房地产开发有限责任公司以18万元整为基数，按照《合资放款协议》约定的月利率1.5%，给付利息至实际给付之日；三、请依法判令被告黑河中联房地产经纪有限公司对借款本息承担连带偿还责任。四、请依法判令被告黑河市华富房地产开发有限公司所有的位于爱辉区华富商城的房屋(房屋所有权证号“黑房权爱辉区字第××号号”建筑面积843.46m，所在层数4/7.现房屋他项权利登记于裴晓彬名下，他项权利证“黑房他证爱字第××号8号”)拍卖或变卖的价款由原告优先受偿;五、诉讼费等费用由二被告承担。事实与理由：2009年12月22日，原告王宇和裴晓彬与被告黑河中联房地产经纪有限公司(以下简称“中联公司”)签订《合资放款协议》约定:1、由原告王宇和裴晓彬共同协商共同出资向被告黑河市华富房地产开发有限责任公司(以下简称“华富公司”)发放贷款。2、由裴晓彬作为债权人(即以裴晓彬名义向被告华富公司发放贷款，以便被告华富公司提供的抵押物办理抵押登记);3、抵押物位置:爱辉区华富商城，面积:843.46；证号:S20093644号;4、借款金额400万元，借款利息为月息1.5%，借款期限6个月，2009年12月23日-2010年6月23日。5、裴晓彬出资叁佰伍拾万元整，王宇出资伍拾万元整。被告中联公司在《合资放款协议》加盖公章。协议签订后，根据被告中联公司要求，原告王宇按照协议约定向被告中联公司交付现金50万元。被告华富公司出具收条，并于2010年1月14日于黑河市房产管理局办理抵押登记(房屋他项权利人为裴晓彬,债权数额400万元)。被告华富公司借款后（将借款利息支付给被告中联公司，被告中联公司扣除部分利息后再将剩余利息以现金形式支付给原告。2010年10月26日，原告王宇将与被告华富公司的50万元债权中的20万元债权转让给祝玉贤，由祝玉贤享有20万元的债权。此时，原告王宇对被告专华富公司的债权变更为30万元。2018年10月前，被告华富公司共支付利息至2014年6月22日。在原告的不断索要下，被告华富公司通过中联公司自2018年10月16日至2018年12月29日期间，分五次向原告支付共计12万元。在原告到中联公司取款时，中联公司无理要求被告华富公司所偿还的12万元必须作为本金偿还，否则不与偿还。原告为了能够得到还款，只能允许被告中联公司在《合资放款协议》上标注每次还款后变更本金数额。2019年起，被告华富公司和中联公司不再向原告支付利息。在原告的再三索要下，被告华富公司通过中联公司于2019年4月向原告支付利息4500元，作为2014年6月23日至2014年7月22日期间的利息。截至2019年7月22日，被告华富公司尚欠原告借款本金18万元，利息25.93万元，本息合计43.93万元。被告中联公司与原告签订《合资放款协议》并从中渔利，应对贷款本息承担连带还款责任。现原告诉至法院，请依法判决。华富公司辩称：我公司于2009年12月在中联房地产经纪有限公司借款400万元，中联公司说出资人是裴晓彬，借款收据也是给裴晓彬出的，此借款已还了一部分，尚欠130余万元，每次还款都是把钱转给中联公司，由中联公司付给出资人。我们不认识王宇，如果裴晓彬和中联公司认可王宇是出资人，我们也认可，只要借款总额不变就可以。我们继续还款还是还给中联公司，原告诉称要求给付利息25.93万元，我们每次还款都是偿还的本金，不知道利息是否计算准确。抵押房屋同意由原告优先受偿。这400万元我们是从裴晓彬处借的，裴晓彬出了车祸委托了中联公司，我们要继续还款给中联公司。原告没有权利向我们主张，我们是抵押给裴晓彬了。同意还款给中联公司，由中联公司将款转给裴晓彬，不同意还款给原告。中联公司辩称：借款属实，但是利息是不对的，原告最后一次领利息领到2014年8月22日，有领利息的收条。2009年12月22日华富向裴晓彬借款400万元，通过我公司在黑河市房地产管理局抵押登记做出了登记在裴晓彬名下的他项权利证，因为裴晓彬的资金不够400万元，王宇说她有50万元想赚点利息。所有借款合同都是华富和裴晓彬签订的，我公司只是在房产管理局负责办理他项权证，我公司没有向王宇出具过任何借条，关于合资放款协议加盖我公司公章的事情，是因为他项权证办理的是裴晓彬的名字，为了保障王宇50王宇借款资金的合法性，公司给王宇出具了合资放款协议，约定了出资比例和王宇债权人的权益，原告以此要求我们公司承担连带责任是不合理的。原告找华富要钱，华富分5次给了王宇12万元，这12万元华富说全部都是本金是不合理的。原始合同是裴晓彬和华富签的，利率是1.5%，王宇每次都是按月利率1.5%领取的，不存在公司扣除利息的事实。抵押的房屋确实有王宇的份。我们没有出具过借据，他们个人借款只有通过我们公司才能在房产进行抵押。我公司没有向原告借款，不同意承担责任。王宇信任我公司，我公司是给王宇和华富公司的借款作中间人。本院经审理认定如下事实：1.2009年12月22日，王宇与裴晓彬签订《合资放款协议》，约定共同出资向华富公司发放贷款，由裴晓彬为债权人；抵押物位置：爱辉区华府商城，证号（房屋所有权证号）S20093644；金额（借款）400万元，月利息15%（应为1.5%），借款期限6个月；裴晓斌给各位出资人出具出资额欠据一份；裴晓彬出资额350万元，王宇出资50万元，中联公司在出资金额处加盖公章；出资人处裴晓斌、王宇签名。2009年12月22日华富公司与裴晓斌签订个人借款合同，约定华富公司向裴晓斌借款400万元，月利率1.5%，借款期限6个月华富公司股东何雁、何劲等人在借款人处签字，裴晓斌作为出借人签字。当日交付借款，何雪花在收条上签字。华富公司已自有的房屋所有权证号S20093644房屋抵押，房屋他项权利人为裴晓斌。2.2010年10月26日，原告王宇将与被告华富公司的50万元债权中的20万元债权转让给祝玉贤2018年10月前，被告华富公司共支付利息至2014年6月22日。自2018年10月16日至2018年12月29日期间，华富公司将款项交付中联公司，中联公司支付共计转给王宇12万元。中联公司称，系代裴晓彬向王宇支付款项，裴晓彬出车祸后一直委托中联公司收款付款。3.王宇称将借款50万元交给中联公司，中联与王宇签订《合资放款协议》，并从借款中赚取利息差，应与华富公司承担连带清偿责任。中联公司称，中联公司仅为王宇向华富公司借款的中间人，在《合资放款协议》上加盖公章是为了能够办理抵押登记，在放款中未收取利息差；本院认为，王宇与裴晓斌签订《合资放款协议》后，裴晓彬与华富公司签订个人借款合同，作为出借人将400万元借给了华富公司，用于抵押房屋的房屋他项权利人也登记为裴晓斌，故在裴晓彬与华富公司之间产生民间借贷合同关系，王宇称其与华富公司之间存在民间借贷法律关系的主张，因提供的证据不能证实其主张，故要求华富公司偿还借款本息的诉讼请求不予支持；要求中联公司承担连带清偿责任的诉讼请求，因中联公司并不是联合放款协议人，虽然在《合资放款协议》上盖章，但不是不是盖在出资人处，且王宇称中联公司从中赚取利息差无证据证实，故不予支持。华富公司、中联公司的辩解理由成立，予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定，判决如下：驳回原告王宇的诉讼请求。案件受理费元（已减半收取）3,944.75元，原告王宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。审判员  李保秀二〇一九年十一月四日书记员  王莹莹