北京市昌平区人民法院刑 事 判 决 书（2019）京0114刑初2号公诉机关北京市昌平区人民检察院。被告人刘国永，男，34岁（1985年5月19日出生），公民身份号码×××，出生地河北省，汉族，高中文化,农民，住河北省邯郸市魏县。因涉嫌犯诈骗罪于2018年5月1日被羁押，因涉嫌犯合同诈骗罪于2018年6月5日被逮捕，现羁押于北京市昌平区看守所。辩护人李发强、季汉清，北京市众明律师事务所律师。北京市昌平区人民检察院以京昌检职检刑诉[2018]1226号起诉书指控被告人刘国永犯合同诈骗罪，于2019年1月2日向本院提起公诉，以京昌检二部刑变诉[2019]15号变更起诉决定书向本院变更起诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案。因补充侦查，2019年4月1日、2019年7月29日公诉机关建议本院决定延期审理，2019年4月30日、2019年8月28日公诉机关建议本院决定恢复审理。北京市昌平区人民检察院指派检察员曲磊出庭支持公诉，被告人刘国永及其辩护人李发强、季汉清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。北京市昌平区人民检察院指控：2017年7月至2018年4月间，被告人刘国永在北京市昌平区回龙观地区，先后将其承租的龙跃苑二区某号、龙禧苑五区某号、龙腾苑四区某号、龙跃苑三区某号、龙跃苑三区某号、龙腾苑五区某号、龙跃苑东四区某号、龙腾苑二区某号、龙跃苑一区某号、云趣园三区某号、云趣园一区某号、龙腾苑六区某号、龙跃苑二区某号、和谐家园二区某号等房源，转租给范某（男，29岁，安徽省人）、铁胜玉（女，26岁，河南省人）、张某1（男，25岁，河北省人）、路某（男，26岁，河北省人）等人，在无归还能力的情况下，以提前交房租优惠、急需用钱等事由，骗取上述人员房租等费用共计人民币32万余元，后用于赌博、缴纳医药费用等个人使用，造成房东、租户不同程度损失。案发后被告人刘国永全部退赔，并获得谅解。被告人刘国永于2018年5月1日被抓获归案。公诉机关认为被告人刘国永的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究刑事责任，提请依法惩处。被告人刘国永对合同诈骗罪没有异议，但对指控的数额有异议；认为与部分租户之间属于民事纠纷，不构成合同诈骗罪。辩护人认为，刘国永与租户之间的租金、押金、管理费等各项费用产生的争议系民事纠纷，公诉机关指控刘国永涉嫌构成合同诈骗罪不成立，刘国永不构成合同诈骗罪。假设公诉机关指控犯罪成立，刘国永没有前科劣迹；被抓获后认罪态度较好，积极退赔，具有悔罪表现；当庭自愿认罪，建议对其免予刑事处罚或适用缓刑。经审理查明:2017年7月至2018年4月间，在北京市昌平区回龙观地区,被告人刘国永将其承租的龙跃苑二区某号、龙禧苑五区某号、龙腾苑四区某号、龙跃苑三区某号、龙跃苑三区某号、龙腾苑五区某号、龙跃苑东四区某号、龙腾苑二区某号、龙跃苑一区某号、云趣园三区某号、云趣园一区某号、龙腾苑六区某号、龙跃苑二区某号、和谐家园二区某号房屋，转租给范某（男，29岁，安徽省人）、铁胜玉（女，26岁，河南省人）、张某1（男，25岁，河北省人）、路某（男，26岁，河北省人）等人，在无实际履行能力的情况下，以提前交房租优惠、急需用钱等事由，骗取租房人员的房租等费用共计人民币32万余元，用于赌博、缴纳医药费等其它用途。2018年5月1日，被告人刘国永在昌平区东小口镇某地被公安机关抓获。现被告人刘国永退赔被害人的损失并取得谅解。上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证实，本院予以确认：（一）被告人刘国永的供述证明：2017年6月份，刘国永就不在华城伟业房地产经纪有限公司上班了，自己做二房东。刘国永在没有能力还债的情况下，仍然以提前交房租优惠、急需用钱等事由收取了租户的房租，用于其母亲看病和赌博。刘国永赌博有输有赢，总体是输了，具体输了多少钱记不清了。房东在未收到刘国永租金的情况下收回房屋，导致租户也不能继续租住房屋，造成租户的损失。（二）具体租房证据1．龙跃苑二区某号房屋的主要证据（1）被害人范某的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、转账记录、赔偿协议书、谅解书证明：范某因租住回龙观龙跃苑二区某号的一间房屋被骗，损失5450元。双方约定房租每月1700元，押一付三。2017年5月1日、2017年8月2日、2017年10月13日，范某分别给刘国永转账3个月房租分别为4900元、4900元、4500元。范某辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿范某损失共计人民币5000元，取得了范某的谅解。（2）被害人铁胜玉的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、转账记录、赔偿协议书、谅解书证明：铁胜玉从刘国永处租住回龙观龙跃苑二区某号的南侧主卧房屋被骗，损失9789元。双方约定房租每月2300元，押一付六。2017年7月底，刘国永说家里有事，提前交下半年房租可优惠500元租金。2017年8月4日，铁胜玉给刘国永转账6个月房租13300元。2017年10月铁胜玉联系不上刘国永。铁胜玉辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿铁胜玉损失共计人民币9500元，取得了铁胜玉的谅解。（3）被害人张某1、路某的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、转账记录、收条、赔偿协议书、谅解书证明：张某1和刘国永签订合同，张某1从刘国永处租住回龙观龙跃苑二区某号的主卧，租期一年（2017年8月8日至2018年8月7日），房租半年付。张某1、路某合租并平摊房租，每人每月1150元。2017年7月27日，张某1给刘国永转账7265元。2017年7月28日，路某给刘国永转账7265元。因大房东收房，张某1、路某被骗各损失3617元。后张某1、路某联系不上刘国永。张某1、路某辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿损失共计人民币6200元（包括张某13100元、路某3100元），取得了被害人的谅解。（4）被害人尚某的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、转账记录、收条、赔偿协议书、谅解书证明：尚某因租住回龙观龙跃苑二区某号的一间房屋被骗，损失1550元。房租每月1550元。2017年8月15日，尚某给刘国永转4980元。2017年11月，刘国永就联系不上了。尚某辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿尚某损失共计人民币1300元，取得了尚某的谅解。（5）被害人郑某的陈述、赔偿协议书、谅解书证明：郑某因租住回龙观龙跃苑二区某号的一间房屋被骗，郑某损失4750元。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿郑某损失共计人民币4300元，取得了郑某的谅解。（6）证人刘某2的证言及辨认笔录、房屋买卖合同等房屋资料、微信聊天记录、赔偿协议书、谅解书证明：刘国永从房东刘某2处租赁龙跃苑二区某号房屋，商定从2017年3月起房租涨到每个月9000元。从2017年7月之后，刘国永以其母亲生病等为由一直拖欠刘某2房租。2017年9月后，刘国永就没有支付刘某2的房租，后刘某2也联系不上刘国永，但刘国永收了租户的房租。从2018年1月开始，刘某2直接从租户收取房租。刘某2辨认出刘国永。2018年5月27日，刘国永的父亲刘某1赔偿刘某2损失共计人民币28000元，取得了刘某2的谅解。2．龙禧苑五区某号房屋的主要证据（1）被害人廖某1的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、转账记录、赔偿协议书、谅解书证明：廖某1因租住回龙观龙禧苑五区某号的一间次卧被骗，损失2338元。房租每月1400元。2017年11月15日，廖某1给刘国永转4100元。廖某1辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿廖某1损失共计人民币1700元，取得了廖某1的谅解。（2）被害人邵某的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、转账记录、微信聊天记录、赔偿协议书、谅解书证明：邵某因租住回龙观龙禧苑五区某号的主卧被骗，损失8422元。房租每月2300元。2017年9月7日，刘国永催交下半年的房租，说可以优惠800元，邵某给刘国永转13000元。2017年12月，刘国永已经拖欠房租，房东程某联系不上刘国永就到该房了解情况。之后刘国永才补交第一季度房租（2017年11月6日至2018年2月5日）。邵某辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿邵某损失共计人民币7000元，取得了邵某的谅解。（3）被害人丁某1的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、转账记录、微信聊天记录、赔偿协议书、谅解书证明：丁某1因租住回龙观龙禧苑五区某号的次卧被骗，损失2475元。房租每月1650元。2017年11月27日，丁某1给刘国永转账8250元。丁某1辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿丁某1损失共计人民币2250元，取得了丁某1的谅解。（4）证人程某的证言、房屋租赁合同、房产证证明：回龙观龙禧苑五区某号是程某的女儿程楠的房子。程某从2015年5月6日将该房租给刘国永，押一付三。后刘国永说母亲做手术需要用钱等理由拖欠房租，其实刘国永提前将租户们的租金收走了但没有给程某。3．龙禧苑四区某号房屋的主要证据（1）被害人张某2的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、转账记录、收条、赔偿协议书、谅解书证明：张某2因租住回龙观龙禧苑四区某号房屋的次卧被骗，损失11415元。2017年8月24日，张某2给刘国永转1600元。2017年9月5日和10月14日，刘国永说着急用钱，提前交房租有优惠，张某2给刘国永分别转账4300元。2017年10月25日，张某2联系不上刘国永；2017年11月5日，房屋被断水断电。张某2辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿张某2损失共计人民币11000元，取得了张某2的谅解。（2）被害人周某的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、收条、赔偿协议书、谅解书证明：周某因租住回龙观龙禧苑四区某号房屋的主卧被骗，损失21113元。2017年8月28日，刘国永说提前交房租可以优惠，周某给刘国永转账16500元。周某辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿周某损失共计人民币20500元，取得了周某的谅解。（3）被害人尤某的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、转账记录、收条、赔偿协议书、谅解书证明：尤某因租住回龙观龙禧苑四区某号的客厅隔断被骗，损失4907元。刘国永说提前交房租可以优惠，2017年7月16日，尤某给刘国永转账2500元；2017年9月13日，尤某给刘国永转账2300元。尤某辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿尤某损失共计人民币5000元，取得了尤某的谅解。（4）被害人张某3的陈述及辨认笔录、赔偿协议书、谅解书证明：张某3因租住回龙观龙禧苑四区某号的房屋被骗，损失9127元。刘国永说提前交房租可以优惠，2017年7月17日，张某3给刘国永转账3542元；2017年9月7日，张某3给刘国永转账5200。张某3辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿张某3损失共计人民币10000元，取得了张某3的谅解。（5）证人张某4的证言及辨认笔录、房屋租赁合同、房产证证明：回龙观龙禧苑四区某号房屋的房东是张某4的爱人阮国晖。阮国晖将房屋出租给刘国永。2017年11月5日，到了交房的最后期限，张某4联系不上刘国永。张某4辨认出刘国永。4．龙跃苑三区某号房屋的主要证据（1）被害人王某1的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、收条、转账记录、短信记录、赔偿协议书、谅解书证明：王某1因租住回龙观龙跃苑三区某号的次卧被骗，损失7129元。2017年8月28日，刘国永说提前交房租可以优惠500元，王某1给刘国永转账8500元。2017年11月27日，房东说刘国永拖欠房租让租户搬走。之后就联系不上刘国永。王某1辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿王某1损失共计人民币6300元，取得了王某1的谅解。（2）被害人王某2的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、收条、转账记录、赔偿协议书、谅解书证明：王某2的爱人王笛因租住回龙观龙跃苑三区某号的主卧被骗，损失11481元。刘国永说着急用钱提前交房租可以优惠500元，2017年8月28日，王某2给刘国永转账13300元。2017年11月28日，房东说因刘国永拖欠房租要收房，但王某2一直联系不上刘国永。王某2辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿王某2损失共计人民币10300元，取得了王某2的谅解。（3）被害人罗某的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、收条、转账记录、赔偿协议书、谅解书证明：罗某因租住回龙观龙跃苑三区某号的次卧被骗，损失6890元。刘国永说着急用钱提前交房租可以优惠，2017年8月30日，罗某给刘国永转账4050元；2017年10月13日，罗某给刘国永转账3850元。2017年11月25日，房东李某1因刘国永没交租金让租户搬走，后来联系不上刘国永。罗某辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿罗某损失共计人民币7300元，取得了罗某的谅解。（4）证人李某1的证言及辨认笔录、房屋买卖合同、房产证等房屋资料证明：回龙观龙跃苑三区某号房屋的房东是李某1。李某1将房屋出租给刘国永。2017年10月27日，李某1联系刘国永交纳租金，刘国永找理由推脱。2017年11月27日，李某1电话联系刘国永交费，后联系不上刘国永。李某1辨认出刘国永。2018年5月14日，刘国永的父亲刘某1赔偿李某1损失共计人民币7000元，取得了李某1的谅解。5．龙跃苑三区某号房屋的主要证据（1）被害人王某3的陈述、证人刘某3的证言、辨认笔录、房屋租赁合同、收条、转账记录证明：王某3、刘某3因租住回龙观龙跃苑三区某号的阳台隔断被骗，王某3损失9250元。刘国永说提前交房租可以优惠，2017年7月1日，刘某3给刘国永转账4600元；2017年9月8日，王某3给刘国永转账5000元。2017年9月，房东收房。王某3、刘某3均辨认出刘国永。2018年5月16日，刘国永的父亲刘某1赔偿王某3、刘某3损失共计人民币9000元，取得了被害人的谅解。（2）证人钟某的证言、房屋租赁合同、房产证、微信聊天记录证明：回龙观龙跃苑三区某号房屋的房东是钟某的爱人车红权。车红权将房屋出租给刘国永。2017年9月5日，钟某联系刘国永催交房租，刘国永一直拖延未支付。2017年9月11日，钟某明确不再租给刘国永。2017年9月14日，钟某明确让租户搬走。6．龙腾苑五区某号房屋的主要证据（1）被害人冯某1的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、收条、转账记录、微信聊天记录、赔偿协议书、谅解书证明：冯某1因租住回龙观龙腾苑五区某号的客厅被骗，冯某1损失11883元。2017年11月2日，房东说刘国永未交房租要收房，冯某1联系刘国永，刘国永电话不接也不见面。2017年11月5日冯某1搬出。冯某1辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿冯某1损失共计人民币11000元，取得了冯某1的谅解。（2）被害人袁某1的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、收条、转账记录、微信聊天记录、赔偿协议书、谅解书证明：袁某1因租住回龙观龙腾苑五区某号的主卧被骗，袁某1损失14947元。2017年8月10日，刘国永说提前交可以优惠，袁某1给刘国永转账13584元。2017年11月5日袁某1搬出。袁某1辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿袁某1损失共计人民币15500元，取得了袁某1的谅解。（3）被害人杨某1的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、收条、赔偿协议书、谅解书证明：杨某1因租住回龙观龙腾苑五区某号的次卧被骗，杨某1损失9276元。2017年6月，刘国永说提前交可以优惠，杨某1给刘国永刷卡13000元。2017年11月5日杨某1搬出。杨某1辨认出刘国永。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿杨某1损失共计人民币8500元，取得了杨某1的谅解。7．龙跃苑四区某号房屋的主要证据（1）被害人迟某的陈述、房屋租赁合同、通知、转账记录、微信聊天记录、赔偿协议书、谅解书证明：迟某因租住回龙观龙跃苑四区某号的次卧被骗，损失10957元。2018年5月17日，刘国永的父亲刘某1赔偿迟某损失共计人民币10500元，取得了迟某的谅解。（2）被害人丁某2的陈述、房屋租赁合同、收条、转账记录、微信聊天记录、赔偿协议书、谅解书证明：丁某2因租住回龙观龙跃苑四区某号的客厅隔断被骗，损失13423元。2018年5月17日，刘国永的父亲刘某1赔偿丁某2损失共计人民币11500元，取得了丁某2的谅解。（3）被害人石某的陈述、房屋租赁合同、转账记录、微信聊天记录、赔偿协议书、谅解书证明：石某因租住回龙观龙跃苑四区某号的主卧被骗，损失14323元。2018年5月17日，刘国永的父亲刘某1赔偿石某损失共计人民币10000元，取得了石某的谅解。（4）被害人王某4的陈述、房屋租赁合同、转账记录、收条、赔偿协议书、谅解书证明：王某4因租住回龙观龙跃苑四区某号的次卧被骗，损失10827元。2018年5月17日，刘国永的父亲刘某1赔偿王某4损失共计人民币11500元，取得了王某4的谅解。（5）证人李某2的证言、房屋租赁合同、房产证、银行卡交易记录、赔偿协议书、谅解书证明：回龙观龙跃苑四区某号房屋的房东是李某2。李某2将房屋出租给刘国永。2018年4月23日，李某2联系不上刘国永。后刘国永的父亲刘某1赔偿李某2损失共计人民币4000元，取得了李某2的谅解。8．龙腾苑二区某号房屋的主要证据（1）被害人王某5的陈述、房屋租赁合同、转账记录、收条、赔偿协议书、谅解书证明：王某5因租住回龙观龙腾苑二区某号的主卧被骗，王某5损失8629元。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿王某5损失共计人民币7000元，取得了王某5的谅解。（2）被害人李某3的陈述、房屋租赁合同、转账记录、收条、微信聊天记录、赔偿协议书、谅解书证明：李某3因租住回龙观龙腾苑二区某号的次卧被骗，李某3损失9665元。2018年5月13日，刘国永的父亲刘某1赔偿李某3损失共计人民币8500元，取得了李某3的谅解。（3）证人杨某2的证言、房屋租赁合同、房产证、业务回单、赔偿协议书、谅解书证明：回龙观龙腾苑二区某号房屋的房东是杨某2。杨某2将房屋出租给刘国永。后刘国永的父亲刘某1赔偿杨某2损失共计人民币3500元，取得杨某2的谅解。9．龙跃苑一区某号房屋的主要证据（1）被害人黄某的陈述、转账记录、赔偿协议书、谅解书证明：黄某因租住回龙观龙跃苑一区某号房屋的主卧被骗，黄某损失9670元。2017年10月，刘国永就不给房东租金了。2018年5月15日，刘国永的父亲刘某1赔偿黄某损失共计人民币8000元，取得了黄某的谅解。（2）被害人闫某的陈述、赔偿协议书、谅解书证明：闫某因租住回龙观龙跃苑一区某号房屋的次卧被骗，闫某损失8400元。2017年10月闫某搬走。2018年5月15日，刘国永的父亲刘某1赔偿闫某损失共计人民币6000元，取得了闫某的谅解。（3）证人王某6的证言、房屋租赁合同、房产证、转账记录、微信聊天记录证明：回龙观龙跃苑一区某号房屋的房东是王某6的儿子王劲松。王某6将房屋出租给刘国永。10．云趣园三区某号房屋的主要证据（1）被害人马某的陈述、房屋租赁合同、赔偿协议书、谅解书证明：马某因租住云趣园三区某号房屋的楼上隔断被骗，马某损失4590元。2018年5月22日，刘国永的父亲刘某1赔偿马某损失共计人民币4500元，取得了马某的谅解。（2）证人曾某、齐某的证言、房产证、转账记录、微信聊天记录证明：云趣园三区某号房屋的房东是曾某。曾某委托姐夫王永华将房屋出租给刘国永，约定押一付三，每月租金13800元。但刘国永仅支付30000元，一直拖欠房租，曾某的助理齐某联系刘国永支付房租。刘国永的父亲刘某1赔偿曾某20000元。11．云趣园一区某号房屋的主要证据（1）被害人王某7、王某8的陈述及辨认笔录、微信转账记录、赔偿协议书、谅解书证明：王某7和王某8合租住云趣园一区某号房屋的主卧被骗，王某7、王某8各损失2028元。王某7、王某8辨认出刘国永。2018年5月22日，刘国永的父亲刘某1赔偿王某7、王某8损失共计人民币3500元，取得了王某7、王某8的谅解。（2）被害人沈某的陈述、房屋租赁合同、微信转账记录证明：沈某租住云趣园一区某号房屋的次卧被骗，沈某损失3346元。后刘国永的父亲刘某1赔偿沈某损失共计人民币2500元，取得了沈某的谅解。12．龙腾苑六区某号房屋的主要证据（1）被害人韩某的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、支付宝交易记录证明：韩某租住龙腾苑六区某号的房屋被骗，韩某损失1100元。韩某辨认出刘国永。2018年9月4日，刘国永的父亲刘某1赔偿韩某损失共计人民币1300元，取得了韩某的谅解。（2）被害人邱某的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、收条、支付宝交易转账、赔偿协议书、谅解书证明：邱某租住龙腾苑六区某号的房屋被骗，邱某损失8500元。邱某辨认出刘国永。2018年9月3日，刘国永的父亲刘某1赔偿邱某损失共计人民币6300元，取得了邱某的谅解。（3）被害人高某1的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、微信截图、赔偿协议书证明：高某1租住龙腾苑六区某号的房屋被骗，高某1损失3750元。高某1辨认出刘国永。2018年9月1日，刘国永的父亲刘某1赔偿高某1损失共计人民币2000元。（4）被害人冯某2、果秋阳的陈述及辨认笔录、房屋租赁合同、收条证明：冯某2、果秋阳租住龙腾苑六区某号的房屋被骗，冯某2、果秋阳各损失1976元。冯某2辨认出刘国永。后刘国永的父亲刘某1赔偿冯某2、果秋阳损失各人民币1500元。（5）被害人苏某的陈述、房屋租赁合同、微信截图、支付宝转账记录、赔偿协议书、谅解书证明：苏某租住龙腾苑六区某号的房屋被骗，苏某损失3500元。2018年9月3日，刘国永的父亲刘某1赔偿苏某损失共计人民币3500元。（6）证人符某的证言、欠条、收条证明：龙腾苑六区某号房屋的房东是符某。符某将房屋出租给刘国永。2017年9月，刘国永开始拖欠房租。后共计还了符某32300元。13．龙跃苑二区某号房屋的主要证据（1）被害人殷某的陈述、房屋租赁合同、收条、微信截图、支付宝转账记录、赔偿协议书、谅解书证明：殷某租住龙跃苑二区某号的房屋被骗，殷某损失4614元。2019年8月，刘国永的父亲刘某1赔偿殷某损失共计人民币2000元，取得殷某的谅解。（2）被害人袁某2的陈述、房屋租赁合同、收条、微信转账记录、赔偿协议书、谅解书证明：袁某2租住龙跃苑二区某号的房屋被骗，袁某2损失4655元。2019年8月，刘国永的父亲刘某1赔偿袁某2损失共计人民币2000元，取得袁某2的谅解。（3）被害人高某2的陈述、微信转账记录证明：高某2租住龙跃苑二区某号的房屋被骗，高某2损失7171元。2018年3月29日，收到刘国永微信转账5000元。（4）被害人薛某的陈述、房屋租赁合同、微信聊天记录、赔偿协议书、谅解书证明：薛某租住龙跃苑二区某号的房屋被骗，薛某损失17165元。2019年8月，刘国永的父亲刘某1赔偿薛某损失共计人民币9000元，取得薛某的谅解。（5）证人王某9的证言、房屋租赁合同、房产证、交易明细证明：龙跃苑二区某号房屋的房东是王某9。王某9将房屋出租给刘国永。14．和谐家园二区某号房屋的主要证据（1）被害人乔某的陈述、收据、赔偿协议书、谅解书证明：乔某租住和谐家园二区某号的房屋被骗，乔某损失4100元。2019年8月，刘国永的父亲刘某1赔偿乔某损失共计人民币2800元，取得乔某的谅解。（2）被害人赵某的陈述、赔偿协议书、谅解书证明：赵某租住和谐家园二区某号的房屋被骗。赵某损失2900元。2019年8月，刘国永的父亲刘某1赔偿赵某损失共计人民币1800元，取得赵某的谅解。（3）被害人李某4的陈述、赔偿协议书、谅解书证明：李某4租住和谐家园二区某号的房屋被骗，李某4损失9100元。2019年8月，刘国永的父亲刘某1赔偿李某4损失共计人民币5000元，取得李某4的谅解。（4）证人廖某2的证言、房屋租赁合同、微信转账记录证明：和谐家园二区某号房屋的房东是廖某2。廖某2将房屋出租给刘国永，合同到期日是2018年3月26日。（三）其它证据1．证人杨某3（原华城伟业房地产经纪有限公司的组长）的证言证明：刘国永之前在华城伟业房地产经纪有限公司上班，是公司股东，做租房生意，日常租房客户的钱由刘国永收取。2．证人刘某1的证言、诊断证明书、住院证等证明：2017年，刘国永的母亲因腿部关节疼痛住院治疗，手术费用由刘国永支付。3．公安机关出具的接报案经过及到案经过证明：2017年10月至2018年3月，多名事主报警称因租房被二房东刘国永诈骗。2018年5月1日，公安机关在昌平区东小口镇魏窑村佳佳公寓402室将刘国永查获。4．北京中海义信信息技术有限公司司法鉴定所出具的司法鉴定意见书证明：从刘国永持有的手机中提取微信使用记录、支付宝使用记录等相关信息。5．刘国永的微信账单证实：2018年8月至2019年4月，刘国永每月的支出和收入情况。6．被告人的身份证明证实被告人刘国永的自然身份情况。本院认为，被告人刘国永以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪，依法应予惩处。北京市昌平区人民检察院指控被告人刘国永犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实充分，罪名成立。被告人刘国永辩解其与部分租户之间属于民事纠纷，不构成合同诈骗罪以及辩护人关于刘国永与租户之间的租金、押金、管理费等各项费用产生的争议系民事纠纷，公诉机关指控刘国永涉嫌构成合同诈骗罪不成立的意见，本院依据刘国永要求租户交纳租金时的主观心理状态、客观行为表现及实际经济能力、刘国永与房东之间合同履行现状以及造成的涉案全部被害人的实际损失等情况进行综合判断，刘国永的行为符合合同诈骗罪的犯罪构成，该辩护意见本院不予采纳。对于被告人刘国永立案前已经退赔的租户损失不计入犯罪数额；对于刘国永拖欠房东的租金损失不计入犯罪数额。辩护人关于对刘国永免予刑事处罚或适用缓刑的辩护意见，没有事实和法律依据，本院不予采纳。鉴于被告人刘国永到案后供述自己的犯罪行为，其对部分行为性质的辩解不影响本罪的成立，庭审表示认罪，已退赔被害人的损失，取得被害人的谅解，予以从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，第六十七条第三款，第五十二条，第五十三条，第六十一条，第六十四条之规定，判决如下：一、被告人刘国永犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币四万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年5月1日起至2021年10月31日止。罚金于判决生效后十日内缴纳）。二、在案扣押华为手机一部、黑色笔记本一本依法予以没收。如不服本判决,可在接到判决书的第二日起十日内,通过本院或者直接向北京市第一中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  双玉娥人民陪审员  杨永红人民陪审员  李宝英二〇一九年十一月四日书 记 员  张智渊