重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0101民初12128号 原告：中国建设银行股份有限公司万州分行，住所地重庆市万州区高笋塘86号，统一社会信用代码9150010190790389XP。 负责人：成良勇，男，1967年8月26日出生，汉族，住重庆市万州区，行长。 委托诉讼代理人：汤成帅，重庆索通律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：何坤，重庆索通律师事务所律师，一般代理。 被告：重庆市万州区海曻肥料有限公司，住所地重庆市万州区王牌路13333号龙珠丽锦小区2号楼1层14号，统一社会信用代码915001010548375359。 法定代表人：汤邵国，男，1970年9月30日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：田尧，男，1984年1月29日出生，汉族，住重庆市酉阳县，公司工作人员，一般代理。 被告：重庆海托置业有限公司，住所地重庆市万州区新城路111号，统一社会信用代码915001012079064408。 法定代表人：汤邵国，男，1970年9月30日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：重庆海锦农业开发有限公司，住所地重庆市万州区新城路109-113号海托大厦附楼第13F，统一社会信用代码91500101580189742M。 法定代表人：汤邵国，男，1970年9月30日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：汤邵国，男，1970年9月30日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：夏莉，女，1981年9月12日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告中国建设银行股份有限公司万州分行(以下简称建行万州分行)与被告重庆市万州区海曻肥料有限公司、重庆海锦农业开发有限公司、夏莉、汤邵国金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行万州分行的委托诉讼代理人汤成帅、何坤到庭参加诉讼，被告重庆市万州区海曻肥料有限公司、重庆海托置业有限公司、重庆海锦农业开发有限公司、夏莉、汤邵国经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 本院经审理查明事实如下： 一、金融借款合同关系成立情况： 2017年6月22日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司和重庆市万州区海曻肥料有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：重庆市万州区海曻肥料有限公司向重庆万州建信村镇银行有限责任公司贷款450万元，借款用途为日常生产经营周转；借款期限为壹年，自2017年6月23日起至2018年6月23日，借款期限起始日与贷款转存凭证(借款借据)不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，借款到期日作相应调整，贷款转存凭证是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；借款利率为固定年利率9.2%，逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；还款方法为按月付息，到期还本，结息日固定为每月的第21日；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定结息方式计收利息和复利；借款到期前，对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；还款顺序为重庆万州建信村镇银行有限责任公司垫付的各项费用以及实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由重庆市万州区海曻肥料有限公司承担。签订该合同时，夏莉为重庆市万州区海曻肥料有限公司工商登记的法定代表人。 2018年6月15日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司与建行万州分行签订《信贷资产转让合同》，约定：重庆万州建信村镇银行有限责任公司将包括本案债权在内的总计265265880.44元信贷资产债权转让给建行万州分行，与债权相关的从债权(包括但不限于担保债权、违约金债权、损失赔偿债权、利息债权)随主债权一同转让，自合同签订之日起，转让资产债权及与债权转让相关的从债权即发生移转……；前提条件为双方均已就签署、履行合同取得了内部全部合法有效的授权……重庆万州建信村镇银行有限责任公司已向全部转让资产的借款人发出《信贷资产债权转让告知函》，且原借款合同的借款人已签署《信贷资产债权转让告知函回执》……；建行万州分行在前提条件满足后3个工作日内，将转让价款一次性划入重庆万州建信村镇银行有限责任公司指定账户，但建行万州分行支付转让价款的时间应最晚不迟于2018年7月31日，除发生协议规定的合同终止情形，转让价款的支付不可以任何理由撤销或要求返还，如前提条件尚未满足，双方应在建行万州分行付款后继续履行直至履行完毕……。 2018年7月4日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司与建行万州分行签订《信贷资产转让合同之补充协议》，约定：……虽然约定自合同签订之日起债权资产转让，但基于建行万州分行尚未付款，建行万州分行同意在其支付转让价款当日之前(不含当日)，借款人已支付的转让资产本金、利息及其他相关债权（包括但不限于罚息、违约金等）仍然归重庆万州建信村镇银行有限责任公司所有，自支付转让价款当日起（含当日），转让资产的本金余额、利息余额及其他相关债权归建行万州分行所有；债权转让后，建行万州分行对借款人执行原借款合同确定的利率和计息方式；自建行万州分行支付债权转让价款当日起（含当日），若借款人存在向重庆万州建信村镇银行有限责任公司清偿本金、利息及其他相关债权的情形，重庆万州建信村镇银行有限责任公司应在收到款项后的2个工作日向建行万州分行指定账户划转相关款项……。2018年7月31日，建行万州分行向重庆万州建信村镇银行有限责任公司转账支付转让价款265265880.44元。 二、担保合同关系成立情况： 2017年6月22日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司与重庆海托置业有限公司签订《抵押合同》，约定：为确保重庆市万州区海曻肥料有限公司与重庆万州建信村镇银行有限责任公司签订的《人民币流动资金贷款合同》的履行，重庆海托置业有限公司愿意以其名下位于重庆市万州区××[产权证号：渝(2016)万州区不动产权第00××80号，面积793.13㎡]为债务人在主合同项下的全部债务提供抵押担保；担保范围为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，有权处分抵押财产。2017年6月23日，重庆海托置业有限公司与重庆万州建信村镇银行有限责任公司办理抵押登记。 2017年6月22日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司与重庆海锦农业开发有限公司及夏莉、汤邵国签订《保证合同》、《自然人保证合同》，三份合同均约定：为确保重庆市万州区海曻肥料有限公司与重庆万州建信村镇银行有限责任公司签订的《人民币流动资金贷款合同》的履行，重庆海锦农业开发有限公司、夏莉、汤邵国愿意为债务人在主合同项下的全部债务提供连带责任保证；保证范围与前述抵押担保范围一致；保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 2018年6月29日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司向重庆市万州区海曻肥料有限公司、重庆海托置业有限公司、重庆海锦农业开发有限公司、汤邵国发出了《信贷资产债权转让告知函》，重庆市万州区海曻肥料有限公司、重庆海托置业有限公司、重庆海锦农业开发有限公司、汤邵国在《信贷资产债权转让告知函回执》上签章或签字、捺印确认。 三、金融借款合同履行情况： 2017年6月22日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司向被告重庆市万州区海曻肥料有限公司发放贷款450万元，固定年利率9.2%。重庆市万州区海曻肥料有限公司于2018年6月21日偿还利息6900元、于2018年7月23日偿还利息49472.92元、于2018年11月29日偿还272328.76元。其中，2018年11月29日偿还的272328.76元属于还款贷款账户还款错误，建行万州分行于2018年11月30日将该笔还款退还重庆市万州区海曻肥料有限公司。此后，重庆市万州区海曻肥料有限公司未再偿还其他借款。 四、催收情况： 无。 五、实现债权的费用支出情况： 原告为催收本案债权，于2019年9月25日与重庆索通律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所代理本案诉讼，协议约定律师代理费81000元。协议签订后，建行万州分行实际支付重庆索通律师事务所律师费24300元。原告另支出案件受理费25137元。 六、诉讼请求： 1.判令被告重庆市万州区海曻肥料有限公司立即偿还原告贷款本金4500000元及贷款催收利息857509.21元、贷款当期利息53396.51元；以及自2019年8月17日起的利息、罚息、复利、违约金等。2.判令本案诉讼费、律师费85500元、保全费及实现债权的其他费用由被告重庆市万州区海曻肥料有限公司承担。3.判令原告对被告重庆海托置业有限公司所有的位于重庆市万州区××(产权证号：渝（2016)万州区不动产权第00××80号）享有抵押权，并就该不动产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述1至2项债权范围内享有优先受偿权。4.判令重庆海锦农业开发有限公司、汤邵国、夏莉对被告重庆市万州区海曻肥料有限公司上述1至2项债务承担连带清偿责任。 本院认为，重庆万州建信村镇银行有限责任公司和重庆市万州区海曻肥料有限公司、重庆海托置业有限公司、重庆海锦农业开发有限公司、夏莉、汤邵国之间签订的前述合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。重庆万州建信村镇银行有限责任公司已依约向重庆市万州区海曻肥料有限公司发放贷款，而重庆市万州区海曻肥料有限公司却未按约履行完还款义务，已构成违约。2018年6月15日，原告与重庆万州建信村镇银行有限责任公司签订的《信贷资产转让合同》，不违反法律禁止性规定，属有效合同。债权转让与原告后，重庆万州建信村镇银行有限责任公司通知了各被告，且各被告在《信贷资产债权转让告知函回执》上盖章或签名、捺印确认，原告与重庆万州建信村镇银行有限责任公司的债权转让对债务人和担保人发生效力。本院确认原告享有涉案借款本金、利息和违约责任等全部债权，故原告主张由重庆市万州区海曻肥料有限公司按照合同约定向其偿还借款本金、期内利息、罚息、复利的诉讼请求符合双方约定，本院予以支持。 2018年6月15日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司将债权转让于原告，《信贷资产转让合同》附件《信贷资产转让标的清单》载明的本案转让债权为未偿还的本金4500000元，并未包含未偿还利息余额，故重庆市万州区海曻肥料有限公司向原告偿还的利息应自2018年6月15日起按照本金4500000元计算。结合还款明细，按照复利、罚息、期内利息、本金的还款顺序，经本院核算，截至2019年10月9日，重庆市万州区海曻肥料有限公司尚欠本金4500000元、期内利息2300元、罚息766478.53元、复利390.58元，本息合计5269169.11元。合同未明确约定以逾期利息为基数计收复利，复利应以借款期内未按时支付的利息为基数。故本院确认罚息以尚欠本金4500000元为基数、复利以尚欠期内利息2300元为基数，均按借款年利率9.2%上浮50%计算。原告主张由重庆市万州区海曻肥料有限公司支付律师费的请求，符合双方约定，但原告实际支出的律师费为24300元，故本院对该部分律师费予以支持，对超出部分不予支持。对于原告主张的其他实现债权的费用，目前原告能够明确的费用为诉讼费、律师费，本案中就此费用作出处理，尚未发生或者未能举证证明的费用暂不作调整。重庆海锦农业开发有限公司、夏莉、汤邵国为上述债务提供连带责任保证，且未超过保证期限，故对原告请求重庆海锦农业开发有限公司、夏莉、汤邵国对重庆市万州区海曻肥料有限公司所负上述债务承担连带清偿责任的主张，本院予以支持，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。重庆海托置业有限公司以其名下停车场为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权依法成立，原告请求对抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三条、第十八条、第二十一条、第六十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告重庆市万州区海曻肥料有限公司在本判决生效后三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司万州分行截至2019年10月9日的借款4500000元、期内利息2300元、罚息766478.53元、复利390.58元，本息合计5269169.11元； 二、被告重庆市万州区海曻肥料有限公司在本判决生效后三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司万州分行自2019年10月10日起至付清之日的罚息和复利(罚息以4500000元为基数，复利以2300元为基数，均在借款利率年利率9.2%基础上上浮50%后计算)； 三、被告重庆市万州区海曻肥料有限公司在本判决生效后三十日内支付原告中国建设银行股份有限公司万州分行律师费24300元； 四、原告中国建设银行股份有限公司万州分行对拍卖、变卖被告重庆海托置业有限公司名下位于位于重庆市万州区××[产权证号：渝(2016)万州区不动产权第00××80号]所得价款在本判决第一项、第二项、第三项所确定给付款额及案件受理费范围内优先受偿； 五、被告重庆海锦农业开发有限公司、夏莉、汤邵国对本判决第一项、第二项、第三项所确定的给付款额及案件受理费范围内承担连带清偿责任； 六、驳回原告中国建设银行股份有限公司万州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50274元，减半收取25137元，由被告重庆市万州区海曻肥料有限公司、重庆海托置业有限公司、重庆海锦农业开发有限公司、夏莉、汤邵国负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 许仕钰 二〇一九年十一月二十一日 法官助理 张 妮 书 记 员 唐荧嫔