吉林省通化市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉05民终1148号 上诉人（原审原告）：通化市二轻工业建筑有限公司。 法定代表人：毛瑞璟，董事长。 委托诉讼代理人：于洋，男，吉林昱诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：集安深淼房地产开发公司。 法定代表人：杨永强，董事长。 被上诉人（原审第三人）：朴国女，女，1961年生，朝鲜族，集安市人，住所地集安市团结街民康委十三组。 委托诉讼代理人：李德玉，男，吉林清原律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李余彬，1970年生，满族，住集安市榆林镇治安村五组。 被上诉人（原审被告）：刘志梅，女，1961年生，汉族，住集安市榆林镇治安村五组。 原审第三人：叶红霞，女，汉族，1962年生，住集安市团结街城北五组。 上诉人通化市二轻工业建筑有限公司（以下简称二轻公司）因与被上诉人朴国女、李余彬、刘志梅、叶红霞、集安深淼房地产开发公司（以下简称深淼公司）债权人撤销权纠纷一案，不服吉林省集安市人民法院（2019）吉0582民初372号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人通化市二轻公司的委托诉讼代理人李玉明，被上诉人朴国女及委托诉讼代理人李德玉，被上诉人李余彬到庭参加诉讼，被上诉人刘志梅，深淼公司，原审第三人叶红霞经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 通化市二轻公司上诉请求：1、撤销集安市（2019）集0582民初372号民事判决书；2、改判撤销深淼公司转让集安市香港城威尼斯花园处门市房（面积295.86平方米；产籍号205384119-219）给李余彬、刘志梅的行为；3、判令四被上诉人承担诉讼费用。事实和理由：一审法院认定事实错误，四被上诉人均明知确认上诉人二轻工业公司与深淼公司房屋买卖协议有效的判决内容并没有被省院（2017）吉民再45号判决撤销，该协议有效，并且2005年诉争房屋已经实施交付与上诉人，被上诉人深淼房公司根本没有其他可执行财产，四被上诉人相互勾结的事实显而易见，申请二审法院依法改判。 朴国女辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律得当，判决结果正确，审理程序合法，上诉人的上诉理由不能成立。吉林省高级人民法院2017吉民再45号判决并没有将诉争的房屋所有权确认给上诉人，判决中明确上诉人只享有债权不享有物权，上诉人与深淼公司物权是否成立，至今上诉人仍没有向深淼公司主张，所以上诉人不能以自己是债权人的身份要求撤销深淼公司与朴国女之间的抵顶债务行为及朴国女对房屋的处置行为。深淼公司将诉争房屋以高于市场价格抵顶给朴国女，抵顶的行为并不违反法律及政策规定，是有效行为。因此请驳回上诉请求。 被上诉人李余斌辩称，我买的房子合法，不能将我的房屋查封，房屋都过户了，我取得了所有权。 被上诉人集安深淼房地产开发有限公司、刘志梅、第三人叶红霞经传票传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 二轻公司向一审法院起诉请求：1．请求撤销深淼公司转让集安市香港城威尼斯花园处门市房（面积295.86平方米；产籍号205384119-219）给李余彬、刘志梅的行为。2．诉讼费用由被告负担。 一审法院认定事实：2005年，原告二轻公司承建被告深淼公司开发的集安香港城威尼斯花园A、B座。工程完工后，被告深淼公司用香港城威尼斯花园120-220、119-219号等四处门市房抵顶工程款给原告，其中120-220门市房出租给第三人辛丽梅。二轻公司与深淼公司一直未就上述四处房屋产权进行变更登记。2008年10月30日深淼公司将上述四处门市房产权办理到自己公司名下。第三人朴国女因与深淼公司借款合同纠纷起诉至集安市人民法院，2010年5月21日，经朴国女申请，集安市人民法院作出（2010）集法执字第222号、223号民事裁定书，对深淼公司名下的集安市香港城威尼斯花园120-220、119-219号二套门市房屋予以查封。二轻公司提出执行异议，执行异议被驳回后向人民法院起诉，2017年5月12日，经吉林省高级人民法院（2017）吉民再45号民事判决书认定，二轻公司对争议房屋不享有所有权。2018年11月19日深淼公司与朴国女达成和解协议书，约定将深淼公司位于集安市香港城威尼斯花园二套门市房屋（产籍号205384120-220、产籍号205384119-219）抵顶给朴国女，朴国女解除集安市人民法院（2010）集民二初字第135号、136号民事调解书中涉及的债权债务关系以及利息，即深淼公司以产籍号205384120-220、产籍号205384119-219两处门市房抵顶所欠第三人朴国女欠款本金及利息512万余元。协议签订后，深淼公司将房屋产籍号205384120-220门市房屋过户至尹丰喆名下，将房屋产籍号205384119-219门市房屋过户至李余彬、刘志梅夫妇名下。二轻公司认为将产籍号205384120-220、产籍号205384119-219二套房屋进行过户的行为侵害其合法权益，诉至一审法院，请求撤销深淼公司转让集安市香港城威尼斯花园处门市房（面积295.86平方米，产籍号205384119-219）给李余彬、刘志梅的行为。 一审法院认为，经吉林省高级人民法院（2017）吉民再45号民事判决书认定，原告二轻公司对涉案争议的二处门市房不享有所有权，故集安市人民法院在执行朴国女诉深淼公司借款合同纠纷一案所查封的本案争议门市房屋，朴国女享有优先实现债权的权利。在执行过程中，深淼公司与朴国女自行和解，以482.74平方米的两处门市房屋抵顶所欠朴国女工程款本息512万余元。该价格已远超出该房屋实际价值，该和解协议不违反法律强制性规定。朴国女将房屋出售给李余彬、刘志梅，深淼公司将房屋过户到李余彬、刘志梅名下的行为并不能真实反映出系深淼公司恶意逃避债务而低价转让其财产。现原告所提交的证据，不足以证明其所观点，故对于原告的请求，一审法院无法支持。被告深淼公司、刘志梅，第三人叶红霞经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告通化市二轻工业建筑有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100.00元，保全费5,000元，由原告负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院二审查明的案件事实与一审基本一致。 本院认为，吉林省高级人民法院（2017）吉民再45号民事判决书生效后，朴国女申请将原登记于二轻公司名下的房屋回转变更于深淼公司名下，二轻公司提出执行异议后，被集安市法院及本院驳回了异议申请，二轻公司对本案争议房屋不具有所有权。二轻公司现主张债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形，请求人民法院撤销债务人的行为。但是在本案中，深淼公司作为二轻公司的债务人的同时，也系朴国女的债务人，且深淼公司以集安市内482.74平方米的两处门市房屋抵顶所欠朴国女工程款本息512万余元，该价格亦不属于“明显不合理的低价”。故二轻公司主张行使撤销权不符合《中华人民共和国合同法》第七十四条关于撤销权的规定。 二轻公司虽另在庭审中提出了一审法院向深淼公司送达法律手续时该手续由朴国女代签署于程序违法，但是经询问一审承办法官，深淼公司代理人王春峰后因家人病重，口头委托了朴国女代收公司文书，一审在送达文书时虽略有瑕疵，但是不影响本案的处理结果。综上所述，通化市二轻工业建筑有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100.00元，由通化市二轻工业建筑有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  孙海波 审判员  孙艳玲 审判员  纪 刚 二〇一九年十一月二十二日 书记员  王禹晗