北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初60525号原告：王某1，女，1968年3月15日出生，汉族，北京第二机车制造厂退休职工，现住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：要润明，北京市百瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳茹，北京市百瑞律师事务所实习律师。被告：王某2，女，1990年11月26日出生，汉族，北京智慧中清管理咨询有限公司职员，现住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王光磊，北京市元坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛雷雷，北京市元坤律师事务所实习律师。被告：王某3，男，1936年6月4日出生，汉族，四川饭店退休职工，现住北京市朝阳区。原告王某1（以下称姓名）与被告王某2、王某3（以下均称姓名）遗嘱继承纠纷一案，本院于2018年7月24日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。王某1及其委托诉讼代理人要润明、柳茹，王某2及其委托诉讼代理人王光磊、薛雷雷，王某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王某1向本院提出诉讼请求：1、请求确认王某某所立遗嘱有效；2、请求判令王某1继承被继承人王某某名下位于北京市朝阳区汤立路X号院X号楼X层X单元X号的房产；3、判令二被告协助办理房屋过户手续。事实和理由：被继承人王某某于1964年4月23日出生，于2019年1月6日因病去世。王某3为被继承人王某某与王某1之父，王某1系被继承人王某某之妹。王某某生前有过两段婚姻，王某某与第一任妻子（王某2之母）于1993年左右协议离婚，二人所生之女王某2由女方抚养，早已成年；王某某与第二任妻子高某于2015年10月12日协议离婚，双方无共同子女。被继承人王某某离世时留有位于北京市朝阳区汤立路X号院X号楼X层X单元X号的房屋一套，被继承人在其生前所立自书遗嘱中写明：“由于本人现检查出来得了癌症正在治疗，如果治疗不好，不幸去世，此房由老父亲居住，老父亲由自己亲妹王某1养老送终，到百年之后，到老父亲不在人世后，此奥北南区房本人王某某赠送本人自己亲妹王某1。”该自书遗嘱全文由被继承人王某某亲笔书写，年、月、日书写明确，处分财产为被继承人名下自有房产，并有亲笔签名和手印。原告认为，该份遗嘱是被继承人的真实意思表示且合理合法，应依法确认为有效遗嘱。现被继承人已经离世，该自书遗嘱依照法律规定已经生效，被继承人遗留的位于北京市朝阳区汤立路X号院X号楼X层X单元X号房屋依法应由原告继承。为充分尊重逝者遗愿和保护原告合法权利，特此起诉。王某2辩称，一、王某1没有证据证明该遗嘱的真实性，我对该遗嘱的真实性不认可。该遗嘱可能有王某1故意伪造、篡改的行为。如该遗嘱中出现了三次“王某某”，笔体字迹不一致，与《离婚协议书》中“王某某”的笔迹也不一致。二、该遗嘱不符合遗嘱的形式要件，应为无效。1、该遗嘱的标题显示为“公证遗嘱”，但该遗嘱并未经公证机关办理。2、该遗嘱中有多处增加、删除、修改的地方，但没有本人签字确认，也未在修改的地方注明年月日。3、根据书写习惯，在右下角的签名一般会在日期之上，但该遗嘱右下角的日期却在遗嘱人签名之上，不符合书写习惯。我认为该遗嘱属于未严格依照法律规定的形式要件作出的遗嘱，应认定为无效。三、即使遗嘱是真实的，王某1按照该遗嘱继承房产的条件也未成就。在遗嘱中有“老父亲由自己亲妹王某1养老送终，到百年之后，到老父亲不在人世后，此奥北南区房本人王某某赠送本人自己亲妹王某1。”显然“老父亲由自己亲妹王某1养老送终”“到老父亲不在人世后”的生效条件没有成就，故王某1要求继承房产的条件未成就。根据继承人的规定，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务，没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。该遗嘱所附条件是书写人后来增加的，可见书写人对该部分内容十分重视，如果王某1能够继承也是附有义务的。但是，王某1并未履行、完成为书写人父亲养老送终的义务，故其不能按照遗嘱继承房产。综上，我认为该遗嘱不真实，且不符合有效遗嘱的形式要件，即使遗嘱是真实的，王某1按照该遗嘱继承房产的条件未成就。故请驳回王某1的全部诉讼请求。王某3辩称，同意王某1的全部诉讼请求。我儿子王某某这辈子过得比较苦，曾经有过两次失败的婚姻，虽与第一任妻子有一个女儿王某2，但自王某某住院后，王某2看望的次数屈指可数，没有起到照顾其父亲的责任，到我们居住的留下时，王某2也不进家门。王某某离婚23年，王某2和我们没有来往，没有叫过我一声爷爷，让我寒心。2017年，我老伴查出病来，老伴没有退休金，没钱看病，我们老两口商量后将皂君庙房子卖掉，为我老伴治病，同时我和老伴商量，用多出来的钱给王某某买了本案房屋。希望王某某以后能有个稳定的住所，将来有个保障。结果天不遂人愿，买完房子没多久，老伴就走了，紧接着王某某也检查出来癌症。王某某先后七次住院，生病期间，所有衣食住行都由王某1照料。王某某生病期间多次跟我说过要将他名下的这套房子留给他的妹妹王某1，而且也和家里人说过。这份遗嘱是我儿子住院时当着我女婿的面在医院交到我女儿王某1手里，是王某某亲自书写的。我确认这是王某某的真实遗愿，我们全同意将这套房子给王某1。我年纪大了，现在生活各方面由王某1照顾，她从小就非常孝顺，我在女儿家生活过得很好，我希望官司尽快了结，我们一家人能平静的生活。经审理查明：王某3系王某某之父，王某1系王某某之妹。王某某之母鲁某于2017年10月23日去世。王某某原与耿某系夫妻，二人育有一女王某2，后王某某与耿某离婚。后王某某与高某登记结婚，又于2015年10月12日协议离婚，二人婚内未生育子女。此后王某某未再结婚。2017年10月14日，王某某签订房屋买卖合同以325万元购买位于北京市朝阳区汤立路X号院X号楼X层X单元X号房屋。后该房屋登记在王某某名下。北京富瑞物业管理有限公司开具证明，称北京市朝阳区汤立路201号对外称奥北南区。2019年1月6日，王某某去世。2018年10月20日，王某某书写“公证遗嘱”一份，内容为：“本人王某某现居住在朝阳区奥北南区3#二门X房，本人是房主，现跟老父亲共住此房。由于本人现检查出来得了癌症，正在治疗，如果治疗不好，不幸去世，此房由老父亲居住，老父亲由自己亲妹王某1养老送终，到百年之后，到老父亲不在人世后，此奥北南区房本人王某某赠送本人自己亲妹王某1。特此说明。”在2019年7月1日庭审中，王某2称其对遗嘱的事情不知情，但认为遗嘱的内容和王某某的意愿是一致的，但不确定是否为王某某亲笔书写。2019年11月6日庭审时，王某2表示不认可该遗嘱的真实性。庭审中，王某1提交王某某书写的“申请困难补助”一份，用于佐证王某某订立遗嘱的真实性。王某2对该证据真实性亦不认可。经王某1申请，证人黄某出庭作证称：我是王某某的姐夫，王某某当着我的面在宽街附近的中医医院将写好的遗嘱交给王某1，当时正好是休息日，我也在场，具体日期记不清了，当时王某某表示房子一定要给他妹妹，我当时还看了遗嘱一眼；王某某生病主要由王某1夫妇和我来照料，后事也是王某1操办的，生病期间王某2很少去医院，我们与王某2接触不多。王某2不认可黄某证言的真实性，称证人对时间地点陈述不清，也不能证明遗嘱是王某某自愿书写。经王某2申请，证人耿某出庭作证称：我和王某某离婚后，我自己带着王某2，逢年过节以及王某某的生日、王某2的生日，我们都是一块过的，大事小事也是一起商量，我们也会一起出去玩儿，一起买衣服什么的，并不是王某2与王某某没有联系，王某某一直与我们关系很密切；我去医院看望王某某的时候，王某某跟我说，孩子也大了，让我别瞎操心了，还说他快不行了，房子什么的也没办法处理了，我告诉他别多想，好好照顾自己身体。王某1对耿某证言不认可，认为王某某在与高某婚姻期间，逢年过节和耿某一起过，有事情一起商量，与正常生活现实不相符。王某3称其出售其位于海淀区皂君东里X号楼X层X门X号房屋后所得售房款用于为王某某购买涉案房屋，并提交其出售房屋于2017年10月7日签订的房屋买卖合同，显示售房款为670万元。另提交银行账户明细，显示其于2018年4月18日向王某某转账300万元。王某2认为上述证据真实性无法确认。王某2提交微信聊天记录和生活照片，证明其与王某某一直保持联系，有密切的父女关系。王某1认为该聊天记录没有原始载体，对真实性不认可，认可照片的真实性，但不认可其证明目的。以上事实，有死亡证明、遗嘱、房屋所有权证、房屋买卖合同、银行账户明细等书证、照片、证人证言及当事人庭审陈述在案佐证。本院认为，继承从被继承人死亡时开始；遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，王某某留有自书遗嘱，王某2虽对该遗嘱是否系王某某本人亲自书写持有异议，但王某1提供了王某某生前的其他笔迹作为佐证，证人黄某出庭证明了王某某交付遗嘱的情况，王某2本人在2019年7月1日庭审中亦表示遗嘱的内容符合王某某生前表达过的意愿，故本院对该遗嘱由王某某本人亲自书写的事实予以认定。该自书遗嘱系由王某某本人亲自书写，签名，注明年、月、日，符合法定形式要件，内容真实合法有效，本院予以确认。就北京市朝阳区汤立路X号院X号楼X层X单元X号继承应按照该遗嘱办理。就遗嘱中“老父亲由自己亲妹王某1养老送终，到百年之后，到老父亲不在人世后，此奥北南区房本人王某某赠送本人自己亲妹王某1”的内容，应认定为该遗嘱附有义务及生效期限。根据我国继承法的规定，遗嘱继承附有义务的，继承人应当履行义务。现王某1尚未完全履行为其父养老送终的义务，该遗嘱所附“到老父亲不在人世后”的生效期限亦未成就，现王某1要求提前继承该房屋，于法无据，本院对相关诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条、第二十二条之规定，判决如下：一、确认被继承人王某某于2018年10月20日所立“公证遗嘱”有效；二、驳回原告王某1的其他诉讼请求。案件受理费15400元，由原告王某1负担10400元（已交纳），由被告王某2负担5000元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  蔡峰二〇一九年十一月二十九日书记员  马悦-2--1-