宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初13260号原告：中国工商银行股份有限公司银川城区支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放东街永康北巷1号。负责人：杜娟，该支行行长。委托诉讼代理人：王少国，宁夏辅德律师事务所律师。被告：韩伟，男，1973年2月6日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。被告：陈传侠，女，1973年11月25日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。原告中国工商银行股份有限公司银川城区支行（以下简称工商银行城区支行）与被告韩伟、陈传侠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月9日公开开庭进行了审理。原告工商银行城区支行的委托诉讼代理人王少国到庭参加诉讼，被告韩伟、陈传侠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。工商银行城区支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告辖属中国工商银行股份有限公司银川丽景支行（以下简称工商银行丽景支行）与二被告签订的《个人借款/担保合同》（编号B：[借]字[工]行[丽景]支行[2015]年[000016]号）；2.判令二被告共同偿还原告借款本金200738.63元，支付利息41372.92元（暂计算至2019年6月20日），合计242111.55元，并继续按照合同约定利率标准支付自2019年6月21日至欠款本息全部还清之日止的利息；3.原告对二被告提供抵押的位于银川市金凤区某室及阁楼房产折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2015年4月27日，原告工商银行城区支行辖属工商银行丽景支行与被告韩伟、陈传侠签订《个人借款/担保合同》（编号B：[借]字[工]行[丽景]支行[2015]年[0000016]号）一份，约定工商银行丽景支行向二被告提供个人家居消费贷款28万元，贷款期限为5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的央行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定；还款方式为按月等额本息还款；如二被告未按合同约定日期偿还贷款，工商银行丽景支行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同载明的贷款利率水平上加收50%确定；如二被告出现连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息等情形的，工商银行丽景支行有权解除本合同，并要求二被告立即清偿未偿还款项贷款本息；二被告以其名下位于银川市金凤区某室及阁楼（房权证金凤区字第XXXX号）向工商银行丽景支行提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等。2015年5月5日，工商银行丽景支行向二被告发放了28万元贷款，贷款到期日为2020年5月5日，执行月利率为6.229‰。2015年4月28日，上述抵押房产办理了抵押登记手续。2016年8月10日，工商银行宁夏回族自治区分行出台《关于印发的通知》，明确工商银行丽景支行隶属原告管辖，至此，工商银行丽景支行的所有业务及债权债务均由原告统一接管，故原告有权以工商银行城区支行的名义提起本诉。综上，因二被告已连续逾期31期未向原告还本付息，原告有权解除借款合同，要求二被告一次性偿还剩余贷款本息，并对二被告提供的抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权，故原告诉至法院。韩伟、陈传侠未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月27日，工商银行丽景支行与被告韩伟签订《个人借款/担保合同》（编号B：[借]字[工]行[丽景]支行[2015]年[0000016]号）一份，约定工商银行丽景支行向二被告提供个人家居消费贷款28万元用于装修，贷款期限为5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定；还款方式为按月等额本息还款；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同载明的贷款利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权解除本合同，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；被告韩伟以其名下位于银川市金凤区某室及阁楼（房权证金凤区字第XXXX号）向工商银行丽景支行提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用等。被告陈传侠在共同借款人和抵押物共有人处均签字捺印。同日，二被告向工商银行丽景支行出具《送达地址确认书》一份，确认上述合同项下争议所涉诉讼文书的送达地址为银川市金凤区某室。2015年4月28日，工商银行丽景支行与被告韩伟就上述抵押房产办理了抵押登记。2015年5月5日，工商银行丽景支行向被告韩伟发放了借款28万元，借款凭证上载明借款到期日为2020年5月5日，借款月利率为6.229‰。后被告韩伟、陈传侠未按约向原告偿还借款本息，截止2019年6月20日，已逾期还款30期，尚欠原告借款本金200738.63元、利息41372.92元。另查明，2016年8月10日，工商银行宁夏回族自治区分行出台《关于印发的通知》，明确工商银行丽景支行隶属原告工商银行城区支行管辖，工商银行丽景支行的所有业务及债权债务由原告统一接管。本院认为，工商银行丽景支行与被告韩伟、陈传侠签订的《个人借款/担保合同》合法有效，双方应严格按照约定履行各自的义务。工商银行丽景支行现隶属于工商银行城区支行，债权债务亦由其享有和承担，故原告工商银行城区支行有权作为债权人主张权利。工商银行丽景支行按约向被告韩伟、陈传侠发放了贷款，被告韩伟、陈传侠作为共同借款人逾期还款次数超过6次，其行为已构成违约，故原告有权解除双方签订的《个人借款/担保合同》，并要求被告韩伟、陈传侠偿还全部借款本息。截止2019年6月20日，被告韩伟、陈传侠尚欠原告借款本金200738.63元、利息41372.92元，应予以偿还，并应按《个人借款/担保合同》的约定继续支付自2019年6月21日至本判决生效之日止的利息。被告韩伟、陈传侠以其名下共有的位于银川市金凤区某室及阁楼为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，若被告韩伟、陈传侠未按期偿还上述借款本息，原告有权以其提供抵押的上述房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告韩伟、陈传侠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、解除中国工商银行股份有限公司银川丽景支行与被告韩伟、陈传侠签订的《个人借款/担保合同》（编号B：[借]字[工]行[丽景]支行[2015]年[0000016]号）；二、被告韩伟、陈传侠于本判决生效之日起七日内偿还原告中国工商银行股份有限公司银川城区支行借款本金200738.63元、利息41372.92元(截止2019年6月20日)，并按《个人借款/担保合同》约定的利率继续支付自2019年6月21日至本判决生效之日止的利息；三、若被告韩伟、陈传侠未按期偿还上述债务，原告中国工商银行股份有限公司银川城区支行有权以其提供抵押的位于银川市金凤区某室及阁楼折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4932元，减半收取计2466元，由被告韩伟、陈传侠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 员 申建宁二〇一九年十一月七日法官助理 李凯丽书 记 员 刘 婷附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。