江苏省南京市玄武区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0102民初7224号 原告：马某，男，1965年10月13日出生，汉族，自由职业，住南京市玄武区。 委托诉讼代理人：马继昇，系原告马某弟弟，男，汉族，金陵石化南京炼油厂员工，住南京市玄武区。 被告：王某，女，1973年9月3日出生，汉族，南京市城市建设管理集团有限公司员工，住南京市玄武区。 委托诉讼代理人：张驰，江苏普善律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹成扬，江苏普善律师事务所实习律师。 原告马某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后。2019年7月3日，被告王某向本院提起反诉，后于2019年7月17日当庭申请撤回反诉。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马某及其委托诉讼代理人马继昇，被告王某及其委托诉讼代理人张弛、曹成扬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马某向本院提出诉讼请求：一、1、被告王某归还原告溧水卧龙大道XXX号X-112室房屋钥匙一套；2、被告王某归还原告购房合同书原件一份。3、被告王某归还原告农行按揭贷款合同原件一份。4、被告王某归还原告房屋分割协议书原件一份。5、被告王某给原告房产证复印件一份。二、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告马某与被告王某经人介绍相识，并于××××年××月登记结婚。2016年4月，在王某花言巧语的诱骗下，二人共同出资首付，按揭贷款购买溧水区卧龙大道XXX号X幢112室房产，购买后，王某一直企图独占房屋及二人婚后共同财产，借假离婚，避房产税为由，给原告设下圈套，诱骗马某在离婚协议书上签字离婚，从而掩盖了独自占有房屋及夫妻婚后共同财产的目的。2018年2月24日上午离婚，当天下午办理房屋产权证过程中，办证工作人员讲解了分割房产的相关政策后，使被告王某阴谋彻底败露，独自侵占房产计划未能得逞，事后，原告多次跟被告王某索要房屋钥匙、购房合同、分割协议等相关材料未果，也曾多次报警索要均无果。故原告诉至法院，请求判如所请。 被告王某辩称，1、原告起诉状中所述与事实不符，双方协议离婚是双方的真实意思表示。2、双方离婚协议明确约定房屋所有权归被告王某所有，原告无权要求被告交付相关的购房合同资料以及房屋钥匙。故请求法院驳回原告的全部诉讼请求。 本院经审理查明：原、被告于××××年××月××日登记结婚。2016年4月16日，原、被告与南京卧龙湖置业有限公司签订《南京市商品房预售合同》，购买位于南京市溧水区房屋，该合同在南京市溧水区住房和城乡建设局备案。2016年7月24日，原、被告与中国农业银行股份有限公司南京城北支行签订《个人购房担保借款合同》，借款金额为人民币（大写）柒拾柒万元整，借款起止日期：自2016年7月24日至2031年7月23日，该合同一式叁份，其中借款人壹份，贷款人壹份，登记或相关管理机关壹份，效力相同。被告王某为借款人，原告马某为保证人，且原、被告均在抵押人处签字。2017年8月12日，被告王某签订房屋交付使用确认书，其中，“二、钥匙签收。入户门5+2条、内房门3+3条……”庭审中，被告王某陈述，因原、被告发生矛盾，原告多次到涉案房屋进行打砸，房屋门锁已被原告损坏。对此，被告王某提交了接处警工作登记表、房屋照片及XX湖XX山水墅管家袁某于2019年7月17日手写的说明一份等证据，其中2019年7月17日手写的说明内容为：“南京XX湖XX山水墅X幢112室，马某在2018年8月对该房屋进行冲砸，砸碎玻璃一块，进户门的反锁保险损坏，致使钥匙无法开门，王某在2019年2月10日知晓并报警。”。 2018年2月24日，原、被告协议离婚，约定：“……目前夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚。二、夫妻共同财产的处理：……（2）房屋：夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有，男方必须协助女方办理产权证，办理产权证所涉及费用由女方负责。女方在经济条件允许下一次性补偿房屋首付款壹拾贰万元给男方。男方有该房屋居住权，费用待实际产生商定。……”签订离婚协议书当日下午，原、被告前往南京市不动产登记中心办理卧龙湖大道112室的房屋所有权证，并签订《约定》一份，内容为：“不动产坐落：溧水区经济开发区XX湖大道XXX号X幢X单元112室，建筑面积：147.66平方米，该不动产系王某与马某共同出资购买所得财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，双方约定该处不动产归王某90%，马某10%所有。以上约定对双方具有约束力。”该约定系王某、马某在不动产登记机构工作人员张夕雪的现场见证下签订。庭审中，原告马某提交了不动产登记资料查询结果证明，证实XX湖大道112室房屋现登记在原、被告二人名下，原告马某享有10%的份额，被告王某享有90%的份额，登记时间为2018年2月26日。 原告马某另提交了税收缴款书、微信聊天记录等证据，主张双方签订的离婚协议并非双方的真实意思表示，双方因购房缴税办理了假离婚。对此，被告王某认为，原告提供的证据并不能证明双方系假离婚，双方签订离婚协议书是原、被告真实意思表示。庭审中，经本院释明，原告马某表示无证据证实双方系假离婚。 审理中，被告王某向本院提交了《南京市商品房预售合同》原件1份，复印件1份；《个人购房担保借款合同》复印件2份。 上述事实有原、被告陈述，离婚协议书、约定，南京市商品房预售合同、个人购房担保借款合同、房屋交付使用确认书、不动产登记资料查询结果证明，以及本院法庭笔录等证据证实。 本院认为，原、被告婚后购买XX湖大道112室房屋，双方于2018年2月24日签订的离婚协议约定：诉争房屋归被告王某所有，被告王某在经济条件允许下一次性补偿原告马某房款12万元，原告马某享有该房屋居住权，费用待实际产生商定。原告马某主张签订离婚协议并非双方真实意思表示，但未提供充足证据予以证实，故原、被告签订的离婚协议真实有效，对双方均具有法律效力。双方签订离婚协议后，于2018年2月24日在不动产登记中心签订《约定》一份，对离婚协议中房屋归属进行了变更：原、被告约定诉争房屋系双方夫妻共同财产，原告马某享有10%的份额，被告王某享有90%的份额，并据此办理了房屋所有权证。原告马某主张被告王某归还《南京市商品房预售合同》及《个人购房担保借款合同》原件各一份，庭审中被告王某虽认可诉争房屋的上述材料原件均在自己处，但被告王某主张自己并不具有交付上述材料的法定义务。因原告马某可自行至相关登记备案部门调取上述材料，故原告马某关于要求被告王某归还《南京市商品房预售合同》及《个人购房担保借款合同》原件各一份的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院对此不予支持。原告马某作为诉争房屋共有人，其亦可自行前往不动产登记中心办理房屋所有权证；原告马某未举证证明房屋分割协议书原件存在及该协议书在被告王某处，故对其要求被告王某归还房产证复印件一份及房屋分割协议书原件一份的诉讼请求，本院均不予支持。被告王某提交了接处警工作登记表、XX湖XX山水墅管家袁某手写的说明一份及房屋照片等证据，主张因原、被告发生矛盾，原告多次到涉案房屋进行打砸，房屋门锁已被原告损坏，无法提供房屋原来的钥匙。现原告马某主张被告王某归还房屋原来的钥匙，不具有可操作性，本院对此不予支持。依照《最高人民法院关于适用（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 驳回原告马某的诉讼请求。 案件受理费50元，因适用简易程序审理减半收取为25元，由原告马某负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审 判 员 王萍 二〇一九年十一月二十八日 法官助理 王婵 书 记 员 赵媛