上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初36935号原告：贲某2，男，1980年7月25日出生，汉族，住上海市静安区。原告：余某，女，1982年4月14日出生，汉族，住上海市静安区。两原告共同委托诉讼代理人：严佳晨，上海市东泰律师事务所律师。被告：贲长林，男，1948年8月17日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告贲某2、原告余某与被告贲长林共有纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月11日公开开庭进行了审理，原告贲某2、原告余某及其共同委托诉讼代理人严佳晨，被告贲长林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告贲某2、原告余某向本院提出诉讼请求：1.依法分割上海市静安区天目中路XXX弄XXX号XXX室乙房屋(以下简称系争房屋)征收补偿利益，原告贲某2要求获得除安置房屋以外的征收补偿款1,819,281元的50%，由被告支付给原告贲某2；2.诉讼费用由被告承担。事实及理由：贲某2与贲长林系父子关系。贲某2与余某系夫妻关系。2016年11月22日，原、被告所居住的系争房屋因本市北横通道新建工程被纳入征收范围。本次征收时系争房屋在册人口为原被告三人，共获得补偿奖励款2,892,409.13元，扣除购买产权调换房屋一套(价格：1,283,128.13元)后剩余1,609,281元均在贲长林处。产权调换房屋现由贲长林一人居住，而贲某2儿子贲某1于2018年11月28日在上海儿童医院确诊患上XXX疾病，目前经过半年的治疗已经花费巨大，且后续仍有两年的治疗期，更需要大量的钱款用于孩子后续治疗。另外贲某2还要归还房贷，贲某2希望父亲贲长林能给付其部分动迁款以便缓解支付孩子昂贵的治疗费带来的经济压力，但贲长林在知晓孙子患有XXX疾病的情况下，仍不愿分配给贲长林应得的动迁补偿份额，经多次协商未果。故贲某2起诉来院，望判如所请。被告贲长林辩称，不同意贲某2的诉请。贲某2要求获得征收款没有依据，因为贲某2从来不关心贲长林。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院经审理认定事实如下：贲某2与贲长林系父子关系。贲某2与余某系夫妻关系。系争房屋承租人为贲长林。2016年10月17日，因本市北横通道新建工程(苏州河-河南北路)项目，静安区人民政府作出《房屋征收决定》，系争房屋被纳入征收范围。同年11月5日，贲长林作为承租人(乙方)与上海市静安区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-2-fgn-032)(以下简称征收协议)，约定系争房屋公房租赁凭证记载居住面积14.20平方米，认定建筑面积27.55平方米，价值补偿款为2,491,367.26元。经认定，乙方不符合居住困难户的条件。装潢补偿为8,265元。乙方选择房屋产权调换，甲方提供给乙方产权调换房屋1套，房屋总建筑面积69.63平方米。该套房屋为祁华路655弄8栋西单元15号202室(建筑面积实测69.63平方米、总价1,283,128.13元、预计交房时间2016年3月31日)，房屋产权调换差价为1,208,239.13元，由甲方向乙方支付。其他各类补贴费用及奖励费用：1.不予认定建筑面积残值补偿30,000元、2.搬家费补贴1,600元、3.家用设施移装费补贴2,500元、4.居住协议签约奖励180,000元、5.早签多得益奖励30,000元、6.签约搬迁利息16,676.64元，以上各类奖励补贴合计260,776.64元。本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本协议生效后，乙方应当在本协议生效后30日内搬离原址，本协议生效后，乙方搬离原址90日内，甲方应向乙方支付上述约定的差额款项1,477,281元。协议其他约定事项：签约率递增奖励、搬迁奖励、提前搬迁加奖、支持市政工程贡献奖、户口迁移奖励、临时安置费，以上费用在结算单中另行结算。签约后，该地块房屋征收补偿协议正式生效。2016年12月17日，贲长林领取结算单一载明的居住搬迁奖励20,000元；2017年1月10日，贲长林领取结算单二载明的居住提前搬迁加奖120,000元、临时安置费12,000元以及协议安置款1,477,281元。2017年3月17日，贲长林领取结算单三载明的支持市政工程贡献奖30,000元、签约率递增奖励100,000元、同一门牌贡献奖30,000元、同一幢贡献奖30,000元，贲长林领取以上款项共计1,819,281元。期间，贲长林、贲某2办理了本市宝山区祁华路XXX弄XXX号XXX室房屋的入户手续并由贲长林入住该房屋内。后贲某2、余某多次与贲长林交涉要求安置补偿未果，致涉讼。另查明，至系争房屋征收之日，系争房屋内在册户籍为贲长林、贲某2、余某。九十年代初，贲长林携贲某2迁入系争房屋居住，2007年期间贲某2在外购买了商品房后因结婚搬出居住，贲长林一直居住于系争房屋内直至该房屋征收。审理中，贲某2及贲长林均表示，本市宝山区祁华路XXX弄XXX号XXX室房屋产权按照配套商品房供应单上确认的购房人归两人所有，不要求法院确权。余某明确表示，其娘家的老房子之前动迁过，拿过货币补偿，其户口迁入系争房屋是空挂，确实没有住过，所以其不是系争房屋同住人，其不要求享受系争房屋的动迁利益。贲某2诉称，其应享有的具体安置利益的份额，请法院依法裁决。动迁受配的祁华路安置房屋装修，包括之前租房子、找中介也都是其帮助父亲贲长林办理的。动迁以后，如果不是因为儿子生XXX疾病急需治疗费，也不会向父亲提出诉求。以上事实，有原、被告庭审陈述，由原告贲某2提供的征收补偿协议、结算单、上海市不动产登记簿信息、户口簿，本院调取的征收款发放凭证、配套商品房供应单等证据为证。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案中，系争房屋征收时，系争房屋实际由承租人被告贲长林居住。但原告贲某2作为户籍在册人员，因其自90年代起从小就随父母居住于系争房屋直至成年于2007年结婚后搬出，故原告贲某2对系争房屋的征收利益应享有相应份额的补偿。审理中，原告余某自认在系争房屋内仅是空挂户籍，不是同住人，对本案不要求分配系争房屋征收补偿利益，本院对该意见予以采信。关于原告贲某2应得的征收安置补偿利益的具体数额，本院根据本案的实际情况，综合考虑系争房屋来源、兼顾保障老年承租人被告贲长林的生活状况以及其居住利益，对被告贲长林应适当多分，酌情认定原告贲某2应获得征收安置补偿款为50万元，该款由被告贲长林支付。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十九条、第一百条第一款之规定，判决如下：被告贲长林应于本判决生效之日起十日内支付原告贲某2上海市静安区天目中路XXX弄XXX号XXX室乙房屋征收安置补偿款500,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费21,173.53元，减半收取为10,586.77元(两原告已预缴)，由被告贲长林负担2,900元，其余7,686.77元由原告贲某2自行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  徐敬红二〇一九年十一月二十八日书记员  唐莹琪附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……