新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新0203民初2507号 原告：薛源，女，1980年8月19日出生，汉族，住克拉玛依区。 委托诉讼代理人：王晓云，新疆瀛华律师事务所律师。 被告：冯伟，男，1987年6月1日出生，汉族，个体从业人员，住克拉玛依区。 委托诉讼代理人：万益，新疆先觉律师事务所律师。 被告:梁小莉，女，1982年8月20日出生，汉族，雅典娜小学教师，住克拉玛依区。 被告：杨波，男，1981年1月31日出生，汉族，新疆油田公司陆梁作业区员工，住克拉玛依区。 原告薛源与被告冯伟、梁小莉、杨波相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告薛源之委托诉讼代理人王晓云，被告冯伟及其委托诉讼代理人万益，被告杨波到庭参加诉讼。被告梁小莉经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告薛源向本院提出诉讼请求：依法判令被告共同赔偿原告损失19672元。事实与理由：森香水岸奇景园18栋2单元601号房屋登记所有人为被告梁小莉、杨波，其实际居住使用人为被告冯伟。2019年8月2日上午8:30分左右，被告冯伟对森香水岸奇景园18栋2单元601号房屋晒台进行防水施工，在放水的过程中，水从落水管流到2楼管道时，大量的水涌入原告薛源所有的201号房屋，导致原告房屋的墙体及地面被水浸泡，造成原告新装修壁纸、木地板、玄关、踢脚线等损坏，经评估原告的各项损失初步为19672元。原告与被告就赔偿事宜协商未果，故诉至法院，判如所请。 被告冯伟辩称，森香水岸奇景园18栋2单元601号房屋是冯伟夫妻从杨波处购买，确实由冯伟实际使用，但原告家中遭受水淹主要原因系户外落水管线淤堵，责任不应由被告冯伟承担，请求驳回原告的全部诉求。理由如下：1、被告冯伟对家中晒台防水层的性能进行测试，需要蓄水。测试完毕后，便将存蓄的水通过户外落水管线排出。这是对户外落水管线的正常使用，并无任何不当之处。2、户外落水管线是高层建筑物专门用于排放雨水、雪融水的外排管线，其直径约为20厘米。冯伟测试晒台防水层时，蓄水高度仅为5CM左右。正常情况下，这些水量会顺着落水管线直排到户外，不可能进入位于二楼的原告家中。3、户外落水管线内存在大量杂物，导致管线淤堵，使水倒灌入原告家中。从物业公司现场破拆户外落水管线，淤堵管线的杂物主要是砂石块、泡沫塑料块等建筑垃圾，而冯伟家晒台做防水层的施工根本用不到这些材料。4、户外落水管线属于高层建筑物的住户公用部分，其维护和检修责任均应由建筑物开发商或物业管理部门承担，而不应归责于冯伟。 被告杨波辩称，被告2015年购买森香水岸奇景园18栋2单元601号房屋，一直没有入住，于2019年6月将该房卖给被告冯伟，因尚未办理房产证，故房屋转让给冯伟后未能办理过户手续。被告已将该房物业费、水电费结清，向冯伟交付了房屋钥匙及所有附属资料，现在该房不属于杨波，与房屋有关的责任和权利亦不属于杨波。 被告梁小莉未答辩。 本院经审理认定事实如下：原告薛源于2015年10月1日与新疆泰盛投资有限公司（以下简称泰盛公司）签订《克拉玛依市商品房买卖合同》，约定“购买位于××园的房屋，2017年10月交房”。森香水岸奇景园18栋2单元601号房屋的《房屋（未办证权属登记）信息查询回执单》载明该房买受人为被告杨波、梁小莉。2019年6月17日，被告杨波、梁小莉将森香水岸奇景园18栋2单元601号房屋转让给被告冯伟并交付房屋钥匙及附属物品、资料。其后，被告冯伟对森香水岸奇景园18栋2单元601号房屋进行装修。2019年8月2日8:30左右，被告冯伟对森香水岸奇景园18栋2单元601号房屋晒台进行防水性能测试过程中，将晒台的蓄水通过晒台围墙底部的排水口排放至该单元户外排水管中，水从该排水管流至同单元201号原告薛源房屋外侧的管道位置时，从连接该排水管的201号房屋空调排水管道口流出，再从201号房屋外墙底部的空调排水管连接口流入原告薛源的房屋内，导致部分财产损坏。现双方因赔偿问题发生争议，原告诉至本院。 另查，森香水岸奇景园18栋2单元共6楼，共用一个户外排水管，用于排放雨水、雪水和空调冷凝水。户外排水管入口在该单元楼顶，通过该单元预留的每户安装空调的位置，从楼顶直通至2楼。户外排水管与2楼至5楼的空调排水连接管相连，每户邻接排水管一侧的墙壁底部有一个空调排水管连接口。户外排水管入口位于楼顶，入口上有铁质过滤盖。户外排水管入口邻接601号房屋晒台，晒台外缘是宽度约50厘米左右的围墙，户外排水管入口在围墙外侧。户外排水管相邻一侧的晒台围墙底部有一个出水口通往户外排水管口。户外排水管出口位于201号房屋外侧，户外排水管在2楼与外墙连接处是弯管，弯向墙外。户外排水管弯管上部的管壁有裂缝，空调排水管位于户外排水管弯管上方，户外排水管弯管右向延伸往墙外，弯管处在事件发生当日被破拆断裂，内有大量水泥、沙子、碎石块、苯板块、泡沫塑料块、空心砖块等垃圾。在楼顶的户外排水管入口周围也存在碎石块、苯板块、泡沫塑料块、空心砖块等垃圾。 另查，原告薛源与被告冯伟对以下事实无异议：森香水岸奇景园由新疆世纪长城物业服务有限公司（以下简称长城物业公司）提供物业管理服务。2019年8月2日早上8:30左右涉案事件发生时，原告薛源到602号房屋要求装修工人联系房屋业主、停止放水、与原告一同清理201房屋内的积水，电话联系社区和长城物业公司，要求长城物业公司联系泰盛公司一同到现场。至2019年8月2日早上10:00左右，积水基本清理完毕。 另查，原告为证明其损失，提交以下证据：1、2019年8月2日拍摄的现场视频和照片。2、2018年6月1日克拉玛依区志鹏装饰材料店《销售订单》、2019年8月5日《踢脚线定损说明》，载明“薛源2018年6月1日为奇景园18-2-201房屋订购品牌为霍尔茨的木门、窗套、踢脚线”“客厅、走廊、玄关泡水踢脚线经测量共计36米，31元/米，金额为1116元”。3、克拉玛依区本义全家居店2018年3月19日《定购合同》、2019年8月5日出具的《木地板定损说明》，载明“薛源2018年3月9日订购品牌为凯得的P80521木地板，390元/㎡”“客厅、走廊、玄关等处木地板过水面积共计39.582㎡，已出现空鼓现象，地板损失费为15436元”。4、克拉玛依区美美哒装饰材料店2018年8月6日《销售壁纸清单》、2019年8月4日《证明》，载明“薛源于2018年8月6日购买墙纸”“客厅区域墙纸4卷，780元/卷，数量4卷，金额3120元”。被告不认可上述第1组证据中的原告房屋受损位置，被告认可上述第2份至第4份证据的真实性，不认可合法性、关联性及证明目的，不认可损失金额。 上述事实，有经当庭出示并质证的《克拉玛依市商品房买卖合同》《房屋（未办证权属登记）信息查询回执单》《房屋买卖合同》《交接清单》《销售订单》《定损说明》及原、被告陈述等证据在案予以证实。 本院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”及第七条“行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。”民事侵权责任是过错责任，无过错责任和推定过错的适用范围和条件由法律规定，本案的情形应当适用过错责任原则。601号房屋的买受人和房产局备案登记的人是被告杨波、梁小莉，经庭审查明该二名被告于2019年6月将房屋转让给被告冯伟并交付，被告冯伟对该房屋进行装修做防水测试过程中发生的本案事件，被告杨波、梁小莉对本案事件的发生无过错，不应当承担责任，原告要求被告杨波、梁小莉承担责任的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。原告和被告在庭审中均明确表示不追加泰盛公司和长城物业公司作为本案当事人。根据查明的事实，涉案事件发生的有两个原因，一是垃圾进入2单元户外排水管，堆积在2楼弯管处；二是601房屋晒台防水测试过程中排放蓄水。2单元2楼至6楼共同一个户外排水管，管口位于楼顶，户外排水管的结构表明2楼至5楼住户均不具备向户外排水管里投放垃圾的条件。户外排水管的管口有铁质过滤盖，位于601号房屋晒台围墙外侧，围墙厚度50厘米左右，在这种结构中，从6楼晒台将大量水泥、沙子、碎石块、苯板块、泡沫塑料块、空心砖块扔进户外排水管需要翻越围墙揭开铁质过滤盖，而通过6楼晒台围墙底部的排水口将碎石块、苯板块、泡沫塑料块、空心砖块等物排进户外排水管首先有铁质过滤盖阻拦。6楼虽是唯一有条件接触户外排水管入口，但往里投放垃圾并非易事，亦不合常理，故不能认定户外排水管中的装修垃圾和建筑垃圾是被告所为。户外排水管弯管处被垃圾堵塞，此前的雨水、雪水、空调冷凝水水量不大，可缓慢从堵塞物中排出，601房屋防水测试时排放的水量较大，水流至弯管处被垃圾堵塞不能顺畅流出，转而从弯管上方的空调排水管流出，导致大量的水流入201号房屋。原告家受损与6楼大量排水有一定的因果关系，被告冯伟作为6楼601号房屋使用人应当承担相应的侵权责任。 关于原告的损失范围和损失金额。原告认为其受损范围为“客厅墙纸，客厅、走廊、玄关的踢脚线和木地板”，原告为此提交现场照片及视频加以证明，原告认为其损失金额为“踢脚线1116元，木地板15436元，墙纸3120元，合计19672元”，原告为此提交墙纸、踢脚线、木地板的订购合同、销售清单、定损说明等证据加以证明。被告虽不认可，但未提供相反证据加以反驳，亦未申请鉴定，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，缺陷代征事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在”规定的证明标准，本院对原告主张的损失范围和损失金额予以确认。被告认为原告未提供证据证实其在事发时采取合理措施防止损失扩大，但根据原告和被告均认可事实，原告在事发时及时联系6楼装修工人、被告冯伟、社区、物业、开发商，并与装修工一同清理积水，原告的举措合理及时，并无放任损失扩大的不当行为，本院被告的抗辩意见不予采纳，被告冯伟应当向原告薛源赔偿被水浸泡损坏的踢脚线1116元、木地板15436元、墙纸3120元，合计19672元。 被告梁小莉经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃当庭答辩与质证的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第一百零八条之规定，判决如下： 一、被告冯伟向原告薛源赔偿损失19672元，于本判决生效之日起三日内履行完毕； 二、驳回原告薛源的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费145.90元、邮寄送达费97.20元，由被告冯伟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。 审判员  雷晓霁 二〇一九年十一月十九日 书记员  刘 娟