福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初5328号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地：福州市湖东路282号。统一社会信用代码：91350000729735634N。 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：欧阳灶文，上海锦天城（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：黄大光，上海锦天城（福州）律师事务所执业律师。 被告：黄永坚，男，汉族，1986年1月13日出生，住福建省连江县。 被告：苏瓶妹，女，汉族，1983年4月5日出生，住福建省屏南县。 被告：福州美益嘉宝商贸有限公司，住所地：福州市台江区，统一社会信用代码：91350103058429678M。 法定代表人：黄永坚。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行与被告黄永坚、苏瓶妹、福州美益嘉宝商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。中国民生银行股份有限公司福州分行委托诉讼代理人黄大光到庭参加诉讼。被告经本院公告送达，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄永坚、苏瓶妹共同偿还原告借款本金人民币540000元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息和复利按合同约定利率标准计至实际还款之日止，暂计至2019年2月13日止的利息、罚息和复利合计人民币7129.8元）;2.判令被告黄永坚、苏瓶妹赔偿原告因本案而需支出的律师费人民币16414元；3．判令被告福州美益嘉宝商贸有限公司对被告黄永坚、苏瓶妹上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4.判令原告有权对被告黄永坚设定的本案抵押物【坐落于连江县的房产（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第××号）及相应土地使用权】予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。5.判令三被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等原告为实现债权和担保权而支出的全部费用。事实和理由：2016年11月21日，原告与被告黄永坚、苏瓶妹签署编号为115052016340947的《借款合同》，约定被告黄永坚、苏瓶妹向原告借款人民币600000元，借款期限为2016年12月15日至2021年12月6日。本合同项下贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮55％确定年利率为7.3625%,贷款发放后，则本合同贷款利率不变。合同项下还款方式为不规则还本，每月19日付息，2017年12月19日归还本金6万元，2018年至2020年每年12月19日归还本金3万元，2021年12月6日归还剩余本息。被告黄永坚、苏瓶妹未按规定按时足额偿付贷款本息即应收逾期罚息，逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%。被告黄永坚、苏瓶妹在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期。被告黄永坚、苏瓶妹在合同有效期内，不能依照本合同约定履行还本付息及其它有关责任义务，致使原告决定通过其它途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告承担等。同日，原告与被告黄永坚、苏瓶妹、福州美益嘉宝商贸有限公司签署编号为115052016340947Ｂ0的《担保合同》，约定被告福州美益嘉宝商贸有限公司为被告黄永坚、苏瓶妹上述债务提供连带责任保证担保；由被告黄永坚提供抵押担保，以被告黄永坚所有的位于连江县的房产（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第××号）及相应上地使用权作为抵押财产向原告提供抵押担保，抵押担保的范围为包括但不限于本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、律师费等实现债权和担保权利的费用。原告与被告黄永坚办理了不动产他项权利证书（权证号：闽（2016）连江县不动产证明第0010160号）。上述合同签署后，原告依约定于2016年12月15日向被告黄永坚、苏瓶妹发放贷款人民币600000元，贷款期限为自2016年12月15日起至2021年12月6日止。但被告未能按照合同约定按期偿还贷款本息，原告宣布本合同项下借款全部到期，暂计至2019年2月13日止，被告拖欠贷款本金人民币540000元，拖欠贷款利息、罚息、复利人民币7129.8元。被告福州美益嘉宝商贸有限公司也未能依约承担保证责任。有鉴于此，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起本案诉讼，请求支持原告之全部诉讼请求。 被告未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，原告中国民生银行股份有限公司福州分行向本院提交了如下证据：A1.借款合同，证明：1.被告黄永坚、苏瓶妹向原告借款人民币600,000元，借款期限为2016年12月15日至2021年12月6日。2.被告黄永坚、苏瓶妹本合同项下贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮55％确定年利率为7.3625%。3．合同项下还款方式为不规则还本，每月19日付息，2017年12月19日归还本金6万元，2018年至2020年每年12月19日归还本金3万元，2021年12月6日归还剩余本息。 Ａ2.担保合同，Ａ3.房屋他项权利证书及房屋权证，证明：1．被告福州美益嘉宝商贸有限公司为被告黄永坚、苏瓶妹上述债务提供连带责任保证担保。2.被告黄永坚提供抵押担保，以被告黄永坚所有的位于连江县的房产（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第××号）及相应土地使用权作为抵押财产向原告提供抵押担保，抵押担保的范围为包括但不限于本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、律师费等实现债权和担保权利的费用。3.原告与被告黄永坚办理了不动产他项权利证书（权证号：闽（2016）连江县不动产证明第0010160号）。 A4.借款支用申请书及借款凭证，证明：原告依约定于2016年12月15日向被告黄永坚、苏瓶妹发放贷款人民币600,000元，贷款期限为自2016年12月15日起至2021年12月6日止。 A5.结欠本息截屏，证明：暂计至2019年2月13日止，被告拖欠贷款本金人民币540000元，拖欠贷款利息、罚息、复利人民币7129.8元。 A6.委托代理合同及发票，国内支付业务收款回单，证明原告因本案而需支付律师费16414元。 本院认为，被告黄永坚、苏瓶妹、福州美益嘉宝商贸有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。上述证据均系书证，部分证据提交了证据的原件，经本院核对无误，证据之间亦能够相互印证，上述证据的真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认中国民生银行股份有限公司福州分行所诉属实，予以认定。 综上，中国民生银行股份有限公司福州分行与黄永坚、苏瓶妹、福州美益嘉宝商贸有限公司签订的合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。中国民生银行股份有限公司福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。黄永坚、苏瓶妹作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。中国民生银行股份有限公司福州分行要求黄永坚、苏瓶妹支付本金、利息、罚息，要求其债权对黄永坚名下坐落于连江县的房产（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第××号）及相应土地使用权拍卖或者变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 被告福州美益嘉宝商贸有限公司与原告签订担保合同，根据担保合同的约定和《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，应为连带保证责任。根据本案案情，本案债务仍在保证期间内。故福州美益嘉宝商贸有限公司应对原告的上述债务承担连带保证责任。 被告黄永坚、苏瓶妹、福州美益嘉宝商贸有限公司经本院公告送达，公告期满未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告黄永坚、苏瓶妹于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行借款本金人民币540000元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息和复利按合同约定利率标准计至实际还款之日止，暂计至2019年2月13日止的利息、罚息和复利合计人民币7129.8元）； 二、被告黄永坚、苏瓶妹于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师费3283元； 三、被告福州美益嘉宝商贸有限公司对被告黄永坚、苏瓶妹的上述债务承担连带保证责任； 四、被告黄永坚、苏瓶妹、福州美益嘉宝商贸有限公司未履行上述给付金钱义务，原告有权就黄永坚名下坐落于连江县的房产（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第××号）及相应土地使用权拍卖或者变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由被告黄永坚、苏瓶妹、福州美益嘉宝商贸有限公司继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9435元，公告费560元，保全费3337元由被告黄永坚、苏瓶妹、福州美益嘉宝商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  黄昌杰 审判员  韦信钱 审判员  黄丽珍 二〇一九年十月二十四日 书记员  施倩莹 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。10