山东省宁阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0921民初3165号原告：山东宁阳农村商业银行股份有限公司，住所地宁阳县城七贤路944号。法定代表人：李申清，董事长。委托诉讼代理人：吴东，该公司员工。被告：泰安万通电缆有限公司，住所宁阳县华丰镇白土厂村（华丰项目聚集区）。法定代表人：韦忠林，经理。原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称宁阳农商行）与被告泰安万通电缆有限公司（以下简称万通电缆公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宁阳农商行的委托诉讼代理人吴东到庭参加了诉讼，被告万通电缆公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁阳农商行向本院提出诉讼请求：1.要求被告万通电缆公司偿还原告贷款本金254.50万元及合同期内利息、复利、逾期利息（要求支付至实际清偿日）；2.判令原告对拍卖、变卖被告抵押的土地及钢结构厂房价款享有优先受偿权；3.由被告承担诉讼费用。事实和理由：2017年9月12日至2018年9月7日，在与被告约定的借款期限内，原告于2017年9月23日向被告发放流动资金贷款254.50万元，由借款企业钢结构厂房和土地使用权提供抵押担保，并分别签订了山东宁阳农村商业银行股份有限公司流借字（2017）年第2078号流动资金借款合同、山东宁阳农村商业银行股份有限公司抵字（2017）年第2078号抵押合同，并办理了抵押登记，约定于2018年9月7日还款，利率执行8.3333‰，借款用途为借新还旧，结息采用按月结息，到期还本，逾期还款的法律责任已在合同中明确约定。到期后，原告单位在有效期内进行了合法催收，被告未按照合同约定履行还款义务。为维护原告合法权益，特诉至法院。被告万通电缆公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交被告的营业执照、企业借款申请书、股东会决议、出资决议、承诺函、权属证明、流动资金贷款提款申请书、贷转存凭证（借款借据）、流动资金借款合同、抵押合同两份、房地产抵押清单、动产抵押清单、动产抵押登记书、不动产登记证明、土地证、利息计算清单、还款情况表，被告未到庭无法进行证据交换和质证，视为被告放弃质证权利，本院对原告提交证据的真实性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月12日，原告与被告签订流动资金借款合同一份，合同约定：被告向原告借款255万元，借款用途为借新还旧，借款期限自2017年9月12日起至2018年9月7日止，借款利率为固定年利率10%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款的担保方式为抵押，抵押人为被告，并签订抵押合同；借款资金的发放与支付：贷款人受托支付方式；还款方式为：于2018年9月7日借款期限届满（包括贷款人依据法律法规及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本；按实际借款期限和约定执行利率计收利息；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。当日，被告与原告签订抵押合同（房地产），合同约定：抵押人万通电缆公司，抵押权人宁阳农商行，被担保的主债权本金数额为人民币255万元，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产详见编号为2017-2078的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；上述抵押财产作价人民币306.8万元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；同日，双方制作了编号为2017-2078的房地产抵押清单，抵押财产名称房地产，土地使用权人泰安万通电缆有限公司，土地使用权类型及证号：工业宁国用（2015）第0XX号，抵押借款金额153万元；并且在宁阳县国土资源局为该土地办理了抵押登记。2017年9月12日，被告与原告又签订抵押合同（动产），合同约定：抵押人万通电缆公司，抵押权人宁阳农商行，被担保的主债权本金数额为人民币255万元，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产详见编号为2017-2078的动产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；上述抵押财产作价人民币212.63万元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；同日，双方制作了编号为2017-2078的动产抵押清单，抵押财产名称钢结构厂房，存放保管处所（使用单位）泰安万通电缆有限公司，评估价值212.63万元，登记机关宁阳县市场监督管理局。2017年9月21日，原被告在宁阳县市场监督管理局进行了抵押登记，并制作动产抵押登记书【宁工商抵登字[201X]第02X号】，抵押担保主借款合同金额255万元中的102万元。上述合同签订后，原告于2017年9月23日向被告万通电缆公司履行发放贷款义务，被告万通电缆公司收到借款后在原告提供的贷转存凭证（借款借据）上签名、盖章予以确认。借款借据记载：借款人万通电缆公司，借款金额254.50万元，贷出日2017年9月23日，到期日2018年9月7日，利率8.33333‰。原告自2017年11月7日至2018年3月29日偿还利息共计126848.92元。截至2019年7月15日尚欠利息437659.35元，欠本金254.50万元。本院认为，原告与被告万通电缆公司签订的借款合同和抵押合同均是双方当事人的真实意思表示，借款合同及抵押合同均合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行。原告签订借款合同后，已按约定发放借款，被告亦应当按照借款合同约定的期限归还原告借款本金和利息，借款逾期后被告未归还构成违约，原告要求被告归还借款本金和利息并支付逾期利息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定和合同约定，依法应当予以支持。被告与原告签订的抵押合同合法有效，原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告未到庭答辩，欠付本金及利息数额以原告举证为准。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告泰安万通电缆有限公司偿还原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司借款本金254.50万元，于本判决生效后五日内一次性付清；二、被告泰安万通电缆有限公司支付原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司借款利息、逾期利息（截止2019年7月15日尚欠利息、复利、逾期利息为437659.35元；以本金254.50万元为基数自2019年7月16日起至实际支付之日止按利率8.33333‰×130%计算逾期利息），并按合同约定支付复利，于本判决生效后五日内一次性付清；三、如被告泰安万通电缆有限公司不能在上述期限内偿清借款本息，原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司依法在被告泰安万通电缆有限公司提供抵押的财产范围内对抵押物进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27160元，保全费5000元，共计32160元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  李景新人民陪审员  陈怀凤人民陪审员  张永革二〇一九年十一月十三日法官助理胡丽娜书记员杜倩