山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0828民初3545号原告：山东金乡农村商业银行股份有限公司，住所地金乡县青年路9号。统一社会信用代码91370800MA3C836E8F1-1。法定代表人：宋旭东，董事长。委托诉讼代理人：高寒(特别授权)，男，山东金乡农村商业银行股份有限公司职工。委托诉讼代理人：郝敏纳（特别授权），女，山东金乡农村商业银行股份有限公司职工。被告:金乡恒裕果蔬有限公司，住所地金乡县羊山镇满庄村。统一社会信用代码：91370828694416990R。法人代表人：满正清，经理。被告:满正清，男，1968年2月1日出生，汉族，农民，住金乡县。被告:李二妮(系满正清之妻)，女，1966年3月10日出生，汉族，农民，住址同上。被告:金乡县友盛国际贸易有限公司，住所地金乡县经济开发区。统一社会信用代码：91370828792485025W。法人代表人：周文军，经理。被告:周文军,男,1964年4月2日出生，汉族，农民，住金乡县。被告:徐恩丽(系周文军之妻)，女，1962年5月4日出生，汉族，农民，住址同上。原告山东金乡农村商业银行股份有限公司（以下简称金乡农商行）与被告金乡恒裕果蔬有限公司（以下简称恒裕公司）、满正清、李二妮、金乡县友盛国际贸易有限公司（以下简称友盛公司）、周文军、徐恩丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金乡农商行的委托诉讼代理人高寒到庭参加诉讼。被告恒裕公司、满正清、李二妮、友盛公司、周文军、徐恩丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金乡农商行向本院提出诉讼请求：1.判令恒裕公司偿还借款本金1799998.63元及利息（截止至2019年8月21日利息为230276.38元），利息计算至被告清偿之日；2.其余被告对上述债务承担连带清偿责任；3.依法判令原告对抵押物的拍卖、变卖或折价享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由上述被告承担。事实和理由：恒裕公司向原告申请借款。2015年9月30日，原告与被告恒裕公司签订最高额抵押合同，与被告友盛公司、周文军、满正清签订最高额保证合同，三被告对恒裕公司的借款承担连带责任，同时与被告满正清、李二妮、周文军、徐恩丽签订了个人担保承诺书，共同承诺对被告恒裕公司的借款承担连带担保责任。2016年9月27日，原告与被告恒裕公司签订流动资金借款合同，约定到期还款日为2017年9月26日，月利率为3.625‰，还款方式为按月还息，到期还本。2016年9月27日，原告向被告恒裕公司发放贷款180万元。贷款发放后，自2017年9月26日起至今，被告未偿还借款本金及利息。根据合同约定被告已构成违约，为维护原告的合法权益特具状法院，请求依法支持原告的诉请。恒裕公司、满正清、李二妮、友盛公司、周文军、徐恩丽未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年9月30日，恒裕公司与金乡农商银行签订最高额抵押合同（编号为金乡联社高抵字（2015）第D042号），以恒裕公司位于金乡县羊山镇满庄村的房产（房产证号：金字第××号、201001053-××号）为恒裕公司自2015年9月30日起至2017年9月28日止在金乡农商行的借款提供抵押担保。担保的债权最高额人民币500万元。担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但是实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在该合同第1.1款所述最高余额内。庭审中金乡农商行提供的金乡县房他证金字第××号他项权证载明：2015年10月10日，恒裕公司在金乡县房产交易中心办理了抵押登记，抵押担保的债权数额为180万元，抵押期限为2015年9月30日至2017年9月28日。2015年9月30日，金乡农商行与友盛公司、满正清、周文军签订最高额保证合同（编号为金乡联社高保字（2015）第D042号），为恒裕公司自2015年9月30日起至2017年9月28日止在金乡农商行的借款提供保证。担保的债权最高额折合人民币270万元。担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。2016年9月23日，周文军、满正清分别在个人担保承诺书中签字，同意以其个人财产对恒裕公司在金乡农商行的贷款180万元提供连带责任担保；同日，满正清、李二妮夫妇，周文军、徐恩丽夫妇分别在夫妻双方担保承诺书中签字，同意以其夫妻所有资产为恒裕公司在金乡农商行的借款180万元提供连带责任担保，担保范围包括贷款本金、利息、逾期罚息、及实现债权的费用。担保期限均为借款发生日至到期后的两年。2016年9月27日，恒裕公司作为借款人与贷款人金乡农商行签订流动资金借款合同（编号为金乡农商银行流借字（2016）年第D041号），约定：借款期限自2016年9月27日始至2017年9月26日止；实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款金额为人民币1860万元，借款用途为借新还旧（原借款用途蒜片、辣椒）；借款利率按固定利率，年利率为4.35%。按月结息，结息日为每月20日；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，按本款约定的罚息利率计收复利。本合同的担保方式为最高额抵押、保证担保。2016年9月27日，金乡农商行向恒裕公司发放贷款180万元，到期日为2017年9月26日，利率3.625‰。2017年9月26日到期后，经催要，被告恒裕公司并未偿还该笔借款，后原告从被告恒裕公司账户自动扣划180余元。原告提供的恒裕公司贷款帐卡及利率变动明细表载明：截止至2019年10月21日，被告恒源公司尚欠原告本金1799998.63元及相应利息未偿还。本院认为，金乡农商行与恒裕公司、满正清、李二妮、友盛公司、周文军、徐恩丽分别签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，均是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。金乡农商行己按合同约定向恒裕公司发放了借款180万元,但恒裕公司未按照约定的期限偿还全部借款本息，已经构成违约，应承担相应的违约责任。满正清、李二妮、友盛公司、周文军、徐恩丽为该笔借款提供连带保证担保，应当在约定的保证范围内承担连带保证责任。被告恒裕公司以其名下的财产作为借款抵押，并依法办理了抵押登记，该抵押关系合法有效。因恒裕公司未能按合同约定偿还借款本息，故金乡农商行对恒裕公司抵押的财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。综上所述，原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条规定，判决如下：一、被告金乡恒裕果蔬有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东金乡农村商业银行股份有限公司1799998.63元及截止至2019年8月21日的利息230276.38元及以本金1799998.63元为基数，自2019年8月22日起至实际清偿之日止的利息（按双方订立的流动资金借款合同、借款借据中约定的标准执行）；二、被告满正清、李二妮、金乡县友盛国际贸易有限公司、周文军、徐恩丽对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；三、原告山东金乡农村商业银行股份有限公司对被告金乡恒裕果蔬有限公司提供抵押的位于金乡县羊山镇满庄村的房产（房产证号：金字第××号、201001053-××号。房屋他项权证号：房他证金字第××号）拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23042元减半收取11521元，保全费5000元，由被告金乡恒裕果蔬有限公司、满正清、李二妮、金乡县友盛国际贸易有限公司、周文军、徐恩丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  赵秀芝二〇一九年十一月十三日书记员  朱玲燕