湖南省祁阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1121民初1256号 原告：湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市祁阳县浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。 法定代表人：刘国富，该行董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：黄熙远，男，1992年1月18日出生，汉族，住湖南省永州市祁阳县，系该行风险部职员。 被告：方香水，又名吴吓水，男，1964年6月27日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人（特别授权）：何贤栋，男，1981年7月5日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：薛淑英，女，1966年2月2日出生，汉族，住福建省福清市，系方香水之妻。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒋双生，湖南正赢律师事务所律师。 被告：湖南南华大酒店有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区潇湘路33号。 法定代表人：何鑫，执行董事。 被告：何鑫，男，1982年11月10日出生，汉族，住福建省福清市。 上述二被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：杨玲德，男，汉族，1965年12月22日出生，住湖南省永州市冷水滩区。 被告：何青兰，女，1984年8月28日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。 原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）与被告方香水、薛淑英、湖南南华大酒店有限公司（以下简称“南华大酒店”）、何鑫、何青兰金融借款合同、担保合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄熙远、被告方香水的委托诉讼代理人何贤栋、被告薛淑英的委托诉讼代理人蒋双生、被告湖南南华大酒店有限公司及何鑫的共同委托诉讼代理人杨玲德到庭参加了诉讼，被告何青兰经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令提前解除合同。二、请求依法判令被告方香水、薛淑英偿还贷款本金2500万元及利息。三、请求依法判令被告湖南南华大酒店有限公司以其抵押的财产承担抵押担保责任。四、请求依法判令被告薛淑英、何鑫、何青兰为该贷款承担连带偿还责任。五、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年2月12日被告方香水因装饰工程缺少资金向原告下属营业部申请贷款2500万元,约定月利率8.7‰,为期3年,被告湖南南华大酒店有限公司自愿以其所有位于冷水滩区河东清桥路等多处房地产为该贷款提供抵押担保并登记。2018年2月1日被告方香水向我行申请贷款展期,延长贷款到期时间至2019年8月10日，被告薛淑英、何鑫、何青兰自愿为该贷款提供连带保证担保。贷款发放后,被告未能按合同约定履行义务,已达成提前解除合同的条件。该贷款系被告方香水、薛淑英婚姻存续期间所借,应当共同偿还。原告多次找到被告催收未果，故原告诉至法院。 被告方香水辩称，该贷款为南华大酒店所用，南华大酒店借用方香水的名义在原告处贷款，与方香水没有关系。 被告薛淑英辩称，薛淑英不是本案适格被告，薛淑英没有为方香水向原告农商银行借款提供任何担保，也不知情。完全是他人冒用薛淑英之名签名、按指印。另外，方香水所借款项是为南华大酒店所用，并非用于家庭生活。 被告南华大酒店辩称，南华大酒店以房产做了抵押担保，因南华大酒店不能以本人名义贷款，才借用方香水的名义贷款。贷款人方香水是在南华大酒店的要求下，与原告签订了贷款手续。涉案贷款与方香水个人没有利益关系，所以该笔贷款所有的责任由南华大酒店负责偿还。 被告何鑫辩称，贷款发放时，何鑫作为法定代表人，依原告要求签字，与何鑫本人没有关系，贷款偿还责任应当由南华大酒店承担。 被告何青兰未予答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告向本院提交的下列证据：一、被告身份证复印件四份、营业执照复印件一份、结婚证复印件一份，户籍证明两份，拟证明被告主体资格。二、借款借据一份、提款通知书两份、转账凭证四份，拟证明被告借款发放的情况。三、《担保承诺书》两份、《借款担保承诺书》四份、《借款人家庭主要成员同意承担连带责任承诺书》一份、《致函》一份、《股东会决议》两份、《授权委托书》一份，拟证明被告自愿为贷款提供连带保证担保。四、借款合同（祁农商营借字2015第38号）、最高额抵押合同（祁农商营高抵字2015第38号）、借款展期合同（2-39000-201800000117号）、最高额抵押合同（2-39000-2018-00000060号）各一份，拟证明原、被告双方债权债务关系的合同约定。五、财产抵押清单一份，房产证八份、土地证一份、他项权证一份，拟证明被告提供抵押物担保及登记情况。对原告提供的证据一、证据二，经被告方香水、薛淑英、南华大酒店、何鑫质证，均无异议。对原告提供的证据三、证据四、证据五，被告方香水对证据四的真实性认可。被告薛淑英、南华大酒店、何鑫对签有“薛淑英”名字的部分均有异议，认为均不是薛淑英本人签字、画押，对该三组证据中有“何鑫”、“何青兰”、“湖南南华大酒店有限公司”签字盖章的部分均无异议，均系何鑫、何青兰、湖南南华大酒店有限公司本人签字、盖章、捺印。被告方香水、薛淑英、湖南南华大酒店有限公司、何鑫未向本院提交证据。被告何青兰经本院公告送达传票未到庭，亦未向本庭提交证据，视为放弃举证和质证的权利。本案审理过程中，被告薛淑英申请司法鉴定，湖南大学司法鉴定中心于2019年10月25日作出《湖南大学司法鉴定中心司法鉴定意见书》，鉴定结论证实证据三、四、五中有“薛淑英”字样的签名均不是薛淑英本人书写。本院认为，原告提供的证据一、证据二来源合法，客观真实，与本案事实相关联，形成了完整的证据链，本院均予以采信。原告提供的证据三、证据四、证据五，因不是薛淑英本人签字，对与薛淑英有关的证据部分均不予认可，对与何鑫、何青兰、湖南南华大酒店有限公司有关的证据部分均予以采信。对证据《湖南大学司法鉴定中心司法鉴定意见书》的真实性、关联性和合法性均予以认可。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年2月12日，被告方香水因装饰工程缺少资金，与原告下属营业部签订合同编号为（祁信联营）借字[2015]第38号的《借款合同》，借款金额为2500万元，还款日期为2018年2月12日，约定月利率8.7‰，借款结息日期为每月的第20日。同日，被告方香水、南华大酒店与原告签订合同编号为（祁信联营）高抵字[2015]第38号的《最高额抵押合同》，自愿以该公司所有的位于永州市冷水滩区河东的房地产为该贷款提供抵押并登记。被告南华大酒店、何鑫、何青兰分别在《借款担保承诺书》上签名、盖章、捺印，表明其自愿以自有资金，作为方香水偿还该笔贷款本息的保证担保，愿意承担连带保证责任，直到该贷款本息还清为止。2015年2月12日，被告方香水向原告立据借款2500万元。贷款发放后，被告方香水依约履行了结息义务。2018年2月1日，被告方香水向原告申请贷款展期，双方重新签订了合同编号为39000-2018-00000117的《借款展期协议》，同意该贷款展期至2019年8月10日到期，展期期间年利率为10.44%（即月利率8.7‰），该协议第三条第二款还约定：“二、借款有抵押担保的，抵押合同继续有效；四、借款有保证担保的，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年”。被告南华大酒店、何鑫、何青兰在该展期协议上的担保人处签名、盖章、捺印。被告湖南南华大酒店作为抵押人与原告重新签订了合同编号为2-39000-2018-00000060的《最高额抵押合同》，继续为该贷款提供抵押担保。尔后，被告方香水自2018年10月22日起未按合同约定履行结息义务。2019年8月10日，该借款展期后又已到期。截至2019年11月21日，被告方香水累计欠本金2500万元及其利息1432618.22元。 另查明，被告方香水与本案借款关系中借款人“吴吓水”系同一人。被告方香水、薛淑英于1995年11月5日登记结婚。本案贷款系被告方香水、薛淑英婚姻关系存续期间所借。 本院认为，原告农商银行与被告方香水所签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律规定，原、被告均应按合同严格履行。原告依约借给被告方香水2500万元，现该贷款已到期，故被告方香水在贷款到期后应当还本付息。该贷款虽系被告方香水、薛淑英婚姻存续期间所借款，但薛淑英未签署相关文书予以确认，也不知情，且原告没有举证证明贷款系用于家庭生活，故被告薛淑英不应承担共同偿还责任。被告方香水、湖南南华大酒店有限公司辩解本案所涉贷款方香水名义所借，湖南南华大酒店有限公司系实际使用人，故应由湖南南华大酒店有限公司承担责任。因本案借款确系被告方香水签字所借，且款项亦支付至方香水指定的账户，故两被告的上述辩解不能成立。被告湖南南华大酒店有限公司自愿以财产进行抵押并登记，应当对本案贷款本息承担抵押担保责任。同时被告何鑫、何青兰还签订了《借款担保承诺书》，表示愿以自有资金、股权等所有资产作为方香水偿还该笔贷款本息的保证担保，愿意承担连带保证责任。故被告何鑫、何青兰应当对本案贷款本息承担抵押物担保以外的连带清偿责任。被告何鑫辩解本案所涉贷款系湖南南华大酒店有限公司的公司行为，与其本人无关。因被告何鑫作为完全民事行为能力人，在《借款担保承诺书》上签字同意承担连带保证责任，足以证明是其本人的真实意思表示，故本院对上述辩解不予采纳。 综上所述，原、被告之间的借款已经到期，原告要求被告方香水偿还贷款本金2500万元及利息，由被告湖南南华大酒店有限公司用其抵押的财产承担担保责任，并由被告何鑫、何青兰承担连带清偿责任的理由正当，证据充分，本院予以支持。原告要求被告薛淑英承担共同偿还责任、连带保证责任的证据不足，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告方香水在本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司的贷款本金2500万元及其利息（利息自2018年10月22日起按年利率10.44%计算至偿清时止）； 二、被告湖南南华大酒店有限公司以其抵押的财产对上述借款本息承担担保责任； 三、被告何鑫、何青兰应当对该贷款本息承担上述抵押物担保以外的连带清偿责任； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费166800元，由被告方香水、湖南南华大酒店有限公司、何鑫、何青兰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 长  蒋新国 人民陪审员  唐东生 人民陪审员  杨冬梅 二〇一九年十一月二十九日 书 记 员  刘 露 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 笫二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 笫四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。