文书内容广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初6846号原告：广州市增城马冈富经营部，住所地广东省广州市增城区新塘镇新塘大道西“坤达”钢贸城23号。经营者：梁国富，男，1970年3月28日出生，汉族，住广东省开平市。委托诉讼代理人：刘凯月，广东为峰律师事务所律师。被告：广州市增城拓友钢材经营部，住所地广东省广州市增城区新塘镇新塘大道西“坤达”钢贸城207号。经营者：严日友，男，1985年6月27日出生，汉族，住广东省五华县。原告广州市增城马冈富经营部诉被告广州市增城拓友钢材经营部租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案受理后，依法由审判员彭碧波适用简易程序独任审理，并于2019年10月14日公开开庭进行审理。原告广州市增城马冈富经营部的委托诉讼代理人刘凯月到庭参加诉讼。被告广州市增城拓友钢材经营部经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告广州市增城马冈富经营部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告双方的租赁合同；2、判令被告向原告支付所欠租金款586532.11元，2019年8月1日后续租金以每月9068元为标准，计算至租赁材料全部退还（或赔偿到位）之日止；3、判令被告向原告支付租赁器材丢失赔偿费400905.80元；4、判令被告支付原告滞纳金322116.32元（自2015年8月10日分段暂计至2019年7月30日止），并支付自2019年8月1日起按年利率24%计算至租金全部付清之日止的违约金；5、本案全部诉讼费用由被告承担。后，原告将3项诉讼请求变更为被告向原告返还铁网1610张、十字扣4293个、轮扣90.38吨。事实与理由：2015年6月，被告与原告签订《轮扣脚手架租赁合同》。合同第七条约定“每月30日前结算出当月租金，次月10日前乙方支付上月全部租金给甲方，如乙方不按时交纳租金，按当月欠款的1%为每天计算的滞纳金补偿给甲方，租金照计。超过15日不交纳租金，否则甲方有权收回所有轮扣式脚手架及配件并有权终止合同，因此造成经济损失由乙方承担。”合同签订后，原告严格按照约定履行义务，2019年7月30日止被告欠付原告租金款、丢失赔偿费及滞纳金共计1309554.23元。前述款项，虽经原告多次催要，被告至今仍未支付。鉴此，为维护原告的合法权益，根据双方约定及《合同法》等相关法律规定，特具状贵院，恳请贵院依法予以支持。原告为证明其主张成立，向本院提交了以下证据：1、轮扣脚手架租赁合同，证明双方法律关系；2、送货单，证明原告按合同约定向被告提供租赁材料；3、回货单，证明被告有退还部分租赁材料；4、结算单，证明原被告所欠租金数额。被告广州市增城拓友钢材经营部未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩及证据。原告所举证据以及所作陈述无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告方保证真实，经本院核证，予以认定。经审查核证后，本院确认如下事实：2016年，原、被告双方签订《轮扣脚手架租赁合同》，该合同约定，原告向被告供应轮扣脚手架，其中轮扣立杆2.5米的100条，轮扣立杆1.9米的100条，轮扣立杆1.3米的200条，轮扣立杆0.7米的300条，轮扣立杆0.4米的500条，轮扣横杆1.2米的400条，轮扣横杆0.9米的300条，上托的200个，轮扣立杆、轮扣横杆的租金均按照每月80元/吨计算；同时约定，最小租赁期为每车送料单按90日计算租金，如租金不到90日也按90日计算租金，超期按实际使用日期计算日租金，按送料单日期当天计算租金，按收料单日第二天停止计算租金；结算方式为，每月结算一次，每月30日前结算出当月租金，次月10日前被告支付上月全部租金给原告，如被告不按时交纳租金，按当月欠款的1%为每天计算的滞纳金补偿给原告，租金照计。超过15日不交纳租金，原告有权收回所有轮扣式脚手架及配件并有权终止合同，因此造成的损失由被告承担。还约定，被告对租赁物质要妥善保管，遗失或造成损坏达到本合同规定报废标准的，按原价值足额赔偿或赔偿同等质量货品给原告。该合同还就其他事项进行了约定。上述合同签订后，原告于2016年1月10日向被告交付了轮扣52.51吨，于2016年1月11日向被告交付了轮扣46.89吨，于2016年1月14日向被告交付了轮扣31.04吨，于2016年1月28日向被告交付了轮扣8.43吨。2016年12月15日，被告退还了28.78吨轮扣，2016年12月28日，被告退还了19.71吨轮扣，至今尚有90.38吨轮扣未退还。另，被告还向原告租赁了铁网、十字扣、万向扣、直扣。其中，铁网租赁情况：2015年7月7日租赁了258张铁网；2015年7月26日租赁了2234张铁网；2015年8月15日租赁了1440张铁网；2015年9月2日租赁了1518张铁网；2015年10月8日租赁了1462张铁网；2015年10月22日租赁了1456张铁网；2015年11月24日租赁了1915张铁网；2016年1月4日租赁了1610张铁网。铁网退还情况：被告于2016年7月16日退还了352张铁网；于2016年11月4日退还了490张铁网；于2016年12月8日退还了1161张铁网；于2016年12月16日退还了1315张铁网；于2016年12月24日退还了1892张铁网；于2016年12月29日退还了1509张铁网；于2017年1月5日退还了1494张铁网；于2017年3月24日退还了892张铁网；于2017年9月22日退还了1178张铁网。还剩余1610张铁网没有退还。十字扣租赁情况：被告于2015年7月26日租赁了7000个；于2015年8月15日租赁了5000个；于2015年9月2日租赁了10000个；于2015年11月3日租赁了5000个。十字扣退还情况，被告于2017年1月5日退还了1298个；于2017年3月17日退还了12160个；于2017年7月16日退还了9249个。还剩余4293个十字扣没有退还。万向扣租赁情况：被告于2015年7月26日租赁了1125个；于2015年8月15日租赁了500个；于2015年9月2日租赁了500个；万向扣退还情况：被告于2017年1月5日退还了136个；于2017年3月17日退还了1369个；于2017年3月19日退还了898个。被告多退了278个。直扣租赁情况：被告于2015年7月26日租赁了1875个；于2015年8月15日租赁了500个；于2015年9月2日租赁了500个；于2015年11月24日租赁了1000个；直扣退还情况：于2017年1月5日退还了217个；于2017年3月17日退还了2238个；于2017年9月16日退还了1771个；被告多退了351个。原、被告双方未就铁网、十字扣、万向扣、直扣的租赁签订书面合同。原、被告双方在结算中确认铁网按照0.026666667元/张/天的单价计算租金，十字扣、万向扣、直扣均按照0.005元/个/天的单价计算租金，轮扣按照2.67元/吨/天的单价计算租金。2016年1月12日，被告向原告支付了租金15000元，2016年2月5日，被告向原告支付了租金20000元，2017年1月27日，被告向原告支付了租金10000元，2018年7月28日，被告向原告支付了租金36000元。原告多次向被告追讨租金及尚未退还的租赁物未果，遂诉至本院成讼。另，原告主张轮扣的总租金为356622.08元，其中2016年1月的租金为6915.95元，2016年12月的租金为9723.97元，2016年2月至2016年11月期间的小月及8月的租金为11479.92元，其他月的租金为11109.60元；2017年1月至2019年7月30日期间的2月的租金为6989.39元，小月及1、8月的租金为7471.41元，其他月份的租金为7230.40元。原告主张的铁网租金为191521.04元，十字扣的租金为102690.74元，万向扣的租金为5799.65元，直扣租金为10898.60元。原告表示其不再主张2019年8月1日后的租金；还表示铁网、十字扣、万向扣、直扣的滞纳金从立案之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计算。本院认为：原、被告双方签订的《轮扣脚手架租赁合同》，系双方在平等自愿基础上真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，亦不违背公序良俗，为此，上述租赁合同依法成立、有效。同时，原、被告双方虽然未就铁网、十字扣、万向扣、直扣的租赁签订书面合同，但是被告已经实际从原告处租赁了上述物件，且未违反法律、行政法规强制性规定，亦不违背公序良俗，为此，原、被告双方就铁网、十字扣、万向扣、直扣的租赁合同亦依法成立、有效。原告向被告交付租赁物后，被告理应向原告支付租金。现被告未向原告支付租金的行为，已经构成违约，且原告向被告出租涉案物件的根本目的系获取租金，而被告拒绝支付租金使得原告的合同目的无法实现，其行为构成根本违约，依法应当承担违约责任，为此，原告要求解除与被告的租赁合同关系，并要求被告返还铁网1610张、十字扣4293个、轮扣90.38吨，以及被告支付租金及滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。根据约定以及实际交货、退货的时间，原告主张的轮扣租金低于其可以主张的轮扣租金，原告上述行为属于对自身权利的合法处分，本院予以准许。故被告租赁原告轮扣共产生租金为356622.08元。根据约定，被告应该自2016年2月10日起向原告支付轮扣的租金，因被告支付的租金并未注明支付何种物件的租金，现原告同意由法院认定被告支付的款项系支付何种物件的租金，为此，本院认定被告2016年2月10日后支付的款项即46000元均系支付涉案轮扣的租金，故到目前为止，被告尚欠原告轮扣租金310622.08元。为此，对于原告要求被告支付轮扣租金310622.08元及违约金（详见附件1）的诉讼请求，本院予以支持。根据铁网、万向扣、直扣交货数量、交货时间、退货时间，原告主张的铁网、万向扣、直扣租金低于其可以主张的租金，原告上述行为属于对自身权利的合法处分，本院予以准许。故被告租赁铁网产生的租金为191521.04元、租赁万向扣产生的租金为5799.65元、租赁直扣产生的租金为10898.60元。本院根据十字扣交货数量、交货时间、退货时间，截止2019年7月30日的租金为99937.08元，为此，被告租赁十字扣产生的租金应为99937.08元。综上，被告租赁铁网、十字扣、万向扣、直扣产生的租金为308156.37，扣减被告已支付的35000元，故被告尚欠租赁铁网、十字扣、万向扣、直扣的租金为273156.37元。因原、被告双方并未就铁网、十字扣、万向扣、直扣的租赁签订书面的租赁合同，故原告并无证据证明双方存在租金支付时间的约定，且原告亦表示上述物件的利息自立案之日起计算，为此，对于上述物件滞纳金（利息）的起算时间，本院调整为本案立案之日，即被告需以273156.37元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率标准自起诉之日即2019年8月16日起至付清款日止向原告支付利息。综上，对于原告要求解除与被告的租赁合同关系，并要求被告返还铁网1610张、十字扣4293个、轮扣90.38吨，以及被告支付轮扣租金310622.08元及违约金（详见附件1）、支付铁网、十字扣、万向扣、直扣的租金为273156.37元及利息（以273156.37元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率标准自即2019年8月16日起计付至付清款日止）的诉讼请求，本院予以支持，对于原告主张的超过上述部分的是诉讼请求，本院不予支持。被告广州市增城拓友钢材经营部经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告广州市增城马冈富经营部与被告广州市增城拓友钢材经营部租赁合同关系；二、被告广州市增城拓友钢材经营部于本判决生效之日起十日内向原告广州市增城马冈富经营部支付轮扣租金310622.08元及违约金（详见附件1）三、被告广州市增城拓友钢材经营部于本判决生效之日起十日内向原告广州市增城马冈富经营部支付铁网、十字扣、万向扣、直扣的租金为273156.37元及利息（以273156.37元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率标准自2019年8月16日起计付至付清款日止）；四、被告广州市增城拓友钢材经营部于本判决生效之日起十日内向原告广州市增城马冈富经营部返还铁网1610张、十字扣4293个、轮扣90.38吨；五、驳回原告广州市增城马冈富经营部其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8293元，由原告广州市增城马冈富经营部负担950元，由被告广州市增城拓友钢材经营部负担7343元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  彭碧波二〇一九年十一月十四日书记员  罗蕾蕾附件1            基数              标准              期间              所属月份                  6915.95元              年利率24%              2016年2月11日至2017年1月26日              2016年1月                  11109.60元              年利率24%              2016年3月11日至2017年1月26日              2016年2月                  8025.55元              年利率24%              2017年1月27日至2018年7月27日              2016年2月                  11109.60元              年利率24%              2016年4月11日至2018年7月27日              2016年3月                  11479.92元              年利率24%              2016年5月11日至2018年7月27日              2016年4月                  11109.60元              年利率24%              2016年6月11日至2018年7月27日              2016年5月                  5724.67元              年利率24%              2018年7月28日至付清款日              2016年5月                  11479.92元              年利率24%              2016年7月11日至付清款日              2016年6月                  11109.60元              年利率24%              2016年8月11日至付清款日              2016年7月                  11479.92元              年利率24%              2016年9月11日至付清款日              2016年8月                  11479.92元              年利率24%              2016年10月11日至付清款日              2016年9月                  11109.60元              年利率24%              2016年11月11日至付清款日              2016年10月                  11479.92元              年利率24%              2016年12月11日至付清款日              2016年11月                  9723.97元              年利率24%              2017年1月11日至付清款日              2016年12月                  7471.41元              年利率24%              2017年2月11日至付清款日              2017年1月                  6989.39元              年利率24%              2017年3月11日至付清款日              2017年2月                  7230.40元              年利率24%              2017年4月11日至付清款日              2017年3月                  7471.41元              年利率24%              2017年5月11日至付清款日              2017年4月                  7230.40元              年利率24%              2017年6月11日至付清款日              2017年5月                  7471.41元              年利率24%              2017年7月11日至付清款日              2017年6月                  7230.40元              年利率24%              2017年8月11日至付清款日              2017年7月                  7471.41元              年利率24%              2017年9月11日至付清款日              2017年8月                  7471.41元              年利率24%              2017年10月11日至付清款日              2017年9月                  7230.40元              年利率24%              2017年11月11日至付清款日              2017年10月                  7471.41元              年利率24%              2017年12月11日至付清款日              2017年11月                  7230.40元              年利率24%              2018年1月11日至付清款日              2017年12月                  7471.41元              年利率24%              2018年2月11日至付清款日              2018年1月                  6989.39元              年利率24%              2018年3月11日至付清款日              2018年2月                  7230.40元              年利率24%              2018年4月11日至付清款日              2018年3月                  7471.41元              年利率24%              2018年5月11日至付清款日              2018年4月                  7230.40元              年利率24%              2018年6月11日至付清款日              2018年5月                  7471.41元              年利率24%              2018年7月11日至付清款日              2018年6月                  7230.40元              年利率24%              2018年8月11日至付清款日              2018年7月                  7471.41元              年利率24%              2018年9月11日至付清款日              2018年8月                  7471.41元              年利率24%              2018年10月11日至付清款日              2018年9月                  7230.40元              年利率24%              2018年11月11日至付清款日              2018年10月                  7471.41元              年利率24%              2018年12月11日至付清款日              2018年11月                  7230.40元              年利率24%              2019年1月11日至付清款日              2018年12月                  基数              标准              期间              所属月份                  7471.41元              年利率24%              2019年2月11日至付清款日              2019年1月                  6989.39元              年利率24%              2019年3月11日至付清款日              2019年2月                  7230.40元              年利率24%              2019年4月11日至付清款日              2019年3月                  7471.41元              年利率24%              2019年5月11日至付清款日              2019年4月                  7230.40元              年利率24%              2019年6月11日至付清款日              2019年5月                  7471.41元              年利率24%              2019年7月11日至付清款日              2019年6月                  7230.40元              年利率24%              2019年8月11日至付清款日              2019年7月      附本判决相关法律规定《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。