吉林省长春经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0191民初1659号 原告：吉林省利泽生物科技有限公司，住所地：榆树市新立镇什家村。 法定代表人：邹丽君，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙伟，广东广和（长春）律师事务所律师。 被告：吉林省大商王科技推广有限责任公司，住所地：长春经济技术开发区新开河小区26栋1门301室。 法定代表人：韩宝红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王文宽，该公司员工。 被告：吉林省中禹实业投资（集团）股份有限公司，住所长春经济技术开发区。 法定代表人：韩宝红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王文宽，该公司员工。 原告吉林省利泽生物科技有限公司（以下简称利泽公司）与被告吉林省大商王科技推广有限责任公司（以下简称大商王公司）、吉林省中禹实业投资（集团）股份有限公司（以下简称中禹集团）合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告利泽公司的委托诉讼代理人孙伟到庭参加诉讼，被告大商王公司、中禹集团经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 利泽公司向本院提出诉讼请求：1.解除利泽公司与大商王公司签订的《股份代持协议》；2.判令大商王公司和中禹集团向利泽公司交付租金20万元及10万元违约金；3.诉讼费由大商王公司和中禹集团承担。事实和理由：2018年8月1日，利泽公司与大商王公司签订《股份代持协议》，约定大商王公司租赁利泽公司位于北京大街与南京大街交汇吉林省农副产品贸易商会第二层，租赁期限5年；租金交付方式为：利泽公司在不承担大商王公司风险的前提下代持7%的股份，如果大商王公司每年年终股份分红时分配给利泽公司的金额高于40万元，按照股份分红向利泽公司支付租金；如果低于40万元，大商王公司按40万元向利泽公司支付租金。《股份代持协议》第二条2款约定，2019年1月1日至3日，大商王公司应向利泽公司支付2018年8月1日至年末的租金20万元，第四条4款约定，大商王公司未按约定时间向利泽公司支付租金，逾期超过二十日，利泽公司有权解除协议并追究大商王公司违约责任。2018年8月1日，中禹集团作为大商王公司的股东向利泽公司出具《担保承诺书》，承诺如果大商王公司未将租金按时支付利泽公司，中禹集团担保一切后果。现已超过应支付2018年下半年租金的时间，虽经利泽公司多次催要，大商王公司仍拒绝支付，故利泽公司诉至法院，请求维护自身合法权益。 大商王公司、中禹集团辩称，是大商王公司与利泽公司签署的《股份代持协议》，由中禹集团为大商王公司提供担保。吉林省熙舜溢臻企业管理咨询有限公司是中禹集团的股东之一，并未参与案涉协议的签订，故不应承担连带责任。 本院经审理认定事实如下：2018年8月1日，利泽公司与大商王公司签订《股份代持协议》，约定，对中禹集团开发并推进的“吉林省大商科技成果孵转全产业链金融项目”，利泽公司提供资源性辅助，不参与正常运营及管理。利泽公司将自有办公场所，位于北京大街与南京大街交汇吉林省农副产品贸易商会（第2层，面积350平方米）以合作入股的形式提供给大商王公司使用，利泽公司在不承担大商王公司风险的前提下代持7%的股份，合作期限为5年。大商王公司每年年终进行股权分红（2019年1月1日至3日大商王公司支付利泽公司2018年下半年的租金20万元）。股份分红大于实缴年办公场所装修及设施设备40万元时，按照股份分红计算，大商王公司不再给付利泽公司年办公场所装修及设施设备费用；股份分红小于40万元时，大商王公司按照协议规定实缴年办公场所装修及设施设备费40万元一次性给付利泽公司（由大商王公司上级集团公司出具担保保函）。如大商王公司未按照本协议约定支付房租，每逾期一日，按应付款的1%支付违约金；逾期超过二十日，利泽公司有权解除协议，大商王公司应向利泽公司支付50万元违约金，同时大商王公司立即从利泽公司房屋内迁出。签订协议当日，中禹集团为大商王公司出具《担保承诺书》，承诺：如大商王公司违约没有将股份分红或实缴办公场地及附属办公的设备设施费用给付利泽公司时，中禹集团愿担保一切后果，承担此项费用支出。担保期限至大商王公司将股份分红或实缴办公场地及附属办公的设备设施费用全部给付为止。 另查明，庭审中利泽公司表示，《股份代持协议》签订后，利泽公司即向大商王公司工作人员王杰交付了电梯钥匙（相当于房间钥匙）；2019年2月大商王公司就不再租赁，自行搬离了案涉房屋。 以上事实有《股份代持协议》、《担保承诺书》、钥匙领取记录单、庭审笔录在卷佐证。 本院认为，《股份代持协议》、《担保承诺书》系当事人各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。协议签订后，利泽公司已经按照协议约定将自有房屋交付给大商王公司使用，大商王公司理应支付2018年下半年租金20万元，故利泽公司关于要求大商王公司支付租金20万元的诉讼请求，本院予以支持。同时，协议第四条第4项约定，逾期支付租金超过二十日，利泽公司有权解除该协议。《合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。现大商王公司逾期支付租金已远超二十日，达到了解除合同的条件，故利泽公司依法享有解除权，双方签订的《股份代持协议》应予以解除。关于违约金问题，《合同法》第一百一十四条第一、二款规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。案涉协议约定违约金50万元，大商公司并未就违约金数额过高请求本院予以酌减，依据意思自治原则，本院不就违约金数额进行调整。本案中，利泽公司仅主张10万元违约金，视为对自身权利的放弃，本院予以准许，故大商王公司应向利泽公司支付违约金10万元。最后，中禹集团出具承诺书自愿为大商王公司支付股份分红或实缴办公场地及附属办公的设备设施费用提供担保。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任”、《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”，故利泽公司要求中禹公司共同支付租金20万元、违约金10万元的诉讼请求依法应予支持。中禹公司承担保证责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向债务人大商王公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告吉林省利泽生物科技有限公司与被告吉林省大商王科技推广有限责任公司于2018年8月1日签订的《股份代持协议》； 二、被告吉林省大商王科技推广有限责任公司于本判决生效之日起三日内向原告吉林省利泽生物科技有限公司支付租金20万元及违约金10万元； 三、被告吉林省中禹实业投资（集团）股份有限公司对上述第二项债务承担连带清偿责任； 四、被告吉林省中禹实业投资（集团）股份有限公司在承担保证责任后，有权向被告吉林省大商王科技推广有限责任公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,800元（原告吉林省利泽生物科技有限公司已垫付）减半收取即2,900元，由吉林省大商王科技推广有限责任公司、吉林省中禹实业投资（集团）股份有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  林乐泉 二〇一九年十一月十日 书记员  马书丽