江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初6365号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路33号裕坤美城大厦104，统一社会信用代码913205817424964399。 负责人：徐晨，该行行长。 委托诉讼代理人：赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱伟，该行职员。 被告：胡士通，男，1976年8月26日出生，汉族，住江苏省淮安市淮阴区。 委托诉讼代理人：严鸿，江苏海容律师事务所律师。 被告：禧徕乐投资发展有限公司，住所地江苏省常熟市富春江东路58号，统一社会信用代码9132058177968728X7。 法定代表人：冯义忠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：时文杰，江苏少平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚晓春，江苏少平律师事务所律师。 原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行诉被告胡士通、禧徕乐投资发展有限公司（以下简称禧徕乐公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案受理，依法适用简易程序，于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵军，被告胡士通及其委托诉讼代理人严鸿，被告禧徕乐公司的委托诉讼代理人龚晓春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡士通迅即归还借款本金人民币150175.2元，并支付计算至2019年4月10日的借款利息、罚息、复利10412.15元，合计160587.35元；根据借款合同约定支付自2019年4月11日起至实际还款之日的利息、罚息和复利；2、判令被告胡士通支付律师费11000元；3、判令被告禧徕乐公司对被告胡士通的本案债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。审理中，原告调整第1项诉讼请求，要求被告胡士通迅即归还借款本金人民币145671.61元，并支付计算至2019年11月3日的借款利息、罚息、复利13780.7元，根据借款合同约定支付自2019年11月4日起至实际还款之日的利息、罚息和复利。事实和理由：2014年12月1日，被告胡士通、禧徕乐公司与原告订立《个人购房担保借款合同》一份，合同约定被告胡士通向原告借款20万元，借款期限自2014年12月1日至2024年12月1日，用于购买禧徕乐三期8#1104室房屋。同时被告胡士通提供上述房屋为该笔借款提供抵押担保。但尚未办理抵押手续。被告禧徕乐公司作为担保人愿意为被告胡士通的债务承担连带清偿责任。2014年12月1日，原告向被告胡士通发放了20万元，至2019年4月10日，被告已发生逾期，共欠借款本息160587.35元。原告已向被告宣布借款提前到期，但被告仍未履行还款义务。故原告起诉至法院。 被告胡士通辩称：对欠款金额没有异议，但因经济困难，希望协商解决。 被告禧徕乐公司辩称：担保属实，由法院依法处理。 经审理查明：2014年12月1日，原告（贷款人）与被告胡士通（借款人/抵押人）、禧徕乐公司（保证人）签订编号为3781404357《个人购房担保借款合同》1份，约定借款金额为20万元，借款期限自2014年12月1日至2024年12月1日，等额本息还款法；贷款利率为浮动利率，为借款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次贷款基准年利率上浮10%；借款人未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；且原告有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。保证人承担阶段性连带责任保证，即保证期间为自本合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止；保证人的担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用）。 当日，原告按约向被告胡士通指定的账户发放20万元，借款到期日为2024年12月1日，借款年利率为6.765%。但在还款过程中，被告胡士通未能按约还款，原告于2019年2月18日向被告胡士通发出《提前到期通知书》，要求其归还全部欠款本息。至2019年4月10日，被告胡士通尚结欠原告借款本金150175.2元，利息、罚息、复利10412.15元。为此，原告委托江苏世纪天合律师事务所提起本案诉讼，约定律师费11000元。后被告胡士通于2019年4月10日归还了0.23元，于2019年5月10日归还了0.03元，于2019年5月30日归还了6692.03元。至2019年11月3日，被告胡士通尚结欠原告借款本金145671.61元，利息、罚息、复利13780.7元。 以上事实，有原告提交的营业执照复印件、身份证复印件、结婚证复印件、个人购房担保借款合同、借款凭证、提前到期通知书及相应的邮寄凭证、欠款明细、委托代理协议等及本案的庭审笔录证据证实。 本院认为：原告与二被告之间签订的《个人购房担保借款合同》依法成立并生效。被告胡士通未能按约还款，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期。原告要求被告胡士通归还借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告胡士通承担律师费的诉讼请求，有相关的合同为依据，但数额应当符合相关规定，故本院部分支持10929元。被告禧徕乐公司作为保证人在《个人购房担保借款合同》上签字，应当对被告胡士通的本案债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告胡士通归还原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行借款本金145671.61元及相应的利息、罚息、复利（计算至2019年11月3日的利息、罚息、复利13780.7元，自2019年11月4日起至判决确定的付款之日的利息、罚息、复利按照《个人购房担保借款合同》的约定计算）。 二、被告胡士通支付原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行律师费10929元。 上述第一、二项款项由被告胡士通于本判决生效后十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入常熟市人民法院，开户银行：常熟农行方塔支行；账号10×××62）。 三、被告禧徕乐投资发展有限公司对被告胡士通的本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1854元，财产保全费1420元，合计诉讼费3274元，由原告负担1元，被告胡士通负担3273，被告禧徕乐投资发展有限公司承担连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费中的剩余部分被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，帐户名称：江苏省苏州市中级人民法院。 审判员 祁 馨 二〇一九年十一月二十八日 书记员 胡梦碟 附录: 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。