四川省青川县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0822民初982号 原告：四川青川农村商业银行股份有限公司。 住所地：青川县乔庄镇。 法定代表人：李成亮，董事长。 委托诉讼代理：张莉，四川秦兴律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：姚智广，男，生于1978年1月12日，住四川省青川县。 被告：蒲小菊，女，生于1979年12月8日，住四川省青川县。 原告四川青川农村商业银行股份有限公司与被告姚智广、蒲小菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川青川农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张莉到庭参加了诉讼，被告姚智广、蒲小菊经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川青川农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告姚智广、蒲小菊共同偿还借款本金369788.58元，截止2019年7月16日的利息52943元，本息合计422731.58元，并承担从2019年7月17日起至实际归还之日止的逾期资金利息，逾期利率为月11.25‰；2、判令被告姚智广、蒲小菊共同偿还借款本金150000.00元，截止2019年7月16日的利息21739元，本息合计171739.00元，并承担从2019年7月17日起至实际归还之日止的逾期资金利息，逾期利率为月13.905‰.3、判令原告对被告第一项请求中贷款所提供位于青川县竹园镇经济开发区友谊西街64号的房产《青房权证青川县字第201xxxxx号》，享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：2016年5月26，被告姚智广与原告之下属机构竹园信用社签订了《个人借款合同》，约定由竹园信用社为被告贷款380000.00元，月利率7.5‰，逾期利率11.25‰，借款期限2年，用于生产经营。将自己位于青川县竹园镇经济开发区友谊西街64号的房产《青房权证青川县字第20110xxxx号》作为抵押，并办理了《青房他证青川县字第201600xxxx号》抵押登记。被告蒲小菊系姚智广之妻，承诺承担共同还款责任。同日，竹园信用社向被告支付了贷款380000.00元。2017年2月10日，被告姚智广与原告之下属机构竹园信用社签订了《个人借款合同》，约定由竹园信用社为被告贷款150000.00元，月利率9.27‰，逾期利率13.905‰，借款期限为2年，用于生产经营。被告蒲小菊系姚智广之妻，承诺承担共同还款责任。同日，竹园信用社向被告支付了贷款150000.00元。但被告经多次催收均未履行义务，故起诉至法院。 被告姚智广、蒲小菊在本院送达的举证、应诉通知书指定的期间内未向本院递交答辩状及证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及无异议的证据，本院认定事实如下：1、2016年5月19日，被告姚智广、蒲小菊向原告下属的竹园信用社申请借款，同日智广、蒲小菊向原告出具共同还款承诺书，2016年5月26日，二被告与原告下属竹园信用社签订了借款合同，借款金额为38万元，借款期限为2016年5月26日至2018年5月25日，合同期内的利率为月7.5‰，逾期利率为月11.25‰，按年结息；2、被告姚智广、蒲小菊于2016年5月26日与竹园信用社签订了抵押合同，合同约定用其所有的位于青川县竹园镇经济开发区友谊西街64号的《青房权证青川县字第20110xxxx号》房产作抵押担保。2016年5月30日，原、被告双方在青川县房产管理局办理了该房屋的抵押登记，登记证号为青房他证青川县字第201600xxxx号，抵押的债权数额为38万元；3、2017年2月7日，二被告与原告下属竹园信用社签订了借款合同，借款金额为15万元，借款期限为2017年2月10日至2019年2月8日，合同期内的利率为月9.27‰，逾期利率为月13.905‰，按月结息；2017年2月9日，被告姚智广向原告下属的竹园信用社申请借款，同日姚智广、蒲小菊向原告出具共同还款承诺书。4、二被告在借款后支付了部分本金利息，现剩余本金利息截止2019年7月16日，第一笔借款剩余本金369788.58元，利息52943元。第二笔借款剩余本金150000元，利息21739元；5、二被告借款后原告多次催收现在有证据证明的2018年6月15日、2018年12月11日，原告向被告发出了逾期贷款催收通知书，被告姚智广签字签收；5、被告姚智广、蒲小菊系夫妻关系，双方于2001年8月14日办理了结婚登记，该笔借款系夫妻婚姻关系存续期间的共同借款。 本院认为，原告青川县农村商业银行股份有限公司与被告姚智广、蒲小菊签订的个人借款合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告青川县农村商业银行股份有限公司按照合同约定向被告姚智广、蒲小菊发放了借款，被告姚智广、蒲小菊应当按照合同约定偿还借款本金及利息。对原告青川县农村商业银行股份有限公司起诉要求1、判令被告姚智广、蒲小菊共同偿还借款本金369788.58元，截止2019年7月16日的利息52943元，本息合计422731.58元，并承担从2019年7月17日起至实际归还之日止的逾期资金利息，逾期利率为月11.25‰；2、判令被告姚智广、蒲小菊共同偿还借款本金150000.00元，截止2019年7月16日的利息21739元，本息合计171739.00元，并承担从2019年7月17日起至实际归还之日止的逾期资金利息，逾期利率为月13.905‰的诉讼请求本院予以支持。 根据担保法的相关规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权同时消灭，只要是在担保债权诉讼时效期间行使抵押权，就应受到法律保护。原告要求判令原告对被告第一项请求中贷款所提供位于青川县竹园镇经济开发区友谊西街64号的房产《青房权证青川县字第20110xxxx号》，享有优先受偿权的诉讼请求。本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告姚智广、蒲小菊在本判决生效后十五日内偿还原告青川县农村商业银行股份有限公司借款本金369788.58元及截止2019年7月16日的利息52943元，并承担借款本金369788.58元从2019年7月17日起至借款实际偿还完毕之日止的资金利息（利率按月11.25‰计算）； 二、被告姚智广、蒲小菊在本判决生效后十五日内偿还原告青川县农村商业银行股份有限公司借款本金150000.00元及截止2019年7月16日的利息21739元，并承担借款本金150000.00元从2019年7月17日起至借款实际偿还完毕之日止的资金利息（利率按月13.905‰计算）； 三、如被告姚智广、蒲小菊未按本判决确定的期限归还本判决第一项借款369788.58元的本息，则以被告姚智广、蒲小菊位于青川县竹园镇经济开发区友谊西街64号的房产《青房权证青川县字第20110xxxx号》房产折价或者拍卖、变卖，所得价款清偿原告青川县农村商业银行股份有限公司借款，价款超出债权部分归抵押人姚智广、蒲小菊所有。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9744元，减半收取4872元，由被告姚智广、蒲小菊共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  吴志林 二〇一九年十一月十四日 书记员  唐 媛