上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初84234号原告：中国民生银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东南路XXX号一楼、八楼至十五楼、三十六楼。负责人：欧阳勇，行长。委托诉讼代理人：蔡文瑞，上海融力闻天律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋辰逵，上海融力闻天律师事务所律师。被告：狄沪彬，女，1979年1月12日生，汉族，户籍地上海市。被告：张勇，男，1976年3月11日生，汉族，户籍地上海市。原告中国民生银行股份有限公司上海分行与被告狄沪彬、张勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡文瑞律师、被告张勇到庭参加诉讼，被告狄沪彬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司上海分行向本院提出诉讼请求：1.被告狄沪彬、张勇归还原告借款本金人民币1,755,555.36元；2.被告狄沪彬、张勇支付截至2019年11月6日的利息45,151.36元、罚息1,534.06元，以及自2019年11月7日起至实际清偿之日止的罚息(以借款本息1,800,706.72元为基数，利率按涉案《个人购房/车位借款及担保合同》约定的贷款利率上浮50%计算)；3.被告狄沪彬、张勇支付原告为实现上述债权所产生的律师费59,497元；4.如被告狄沪彬、张勇不履行前述1-3项义务，原告有权就上海市嘉定区恒荣路XXX弄XXX号302(复式)室的房产折价、或者拍卖、变卖上述房产，所得价款优先受偿，不足部分由被告狄沪彬、张勇继续清偿；5.本案的诉讼费、保全费由被告狄沪彬、张勇共同承担。事实和理由：2015年6月29日，原告作为贷款人，被告狄沪彬作为借款人、被告张勇作为共同借款人签订《个人购房/车位借款及担保合同》(合同编号：个房贷字第XXXXXXXXXXXXXXX)，约定被告狄沪彬、张勇向原告借款人民币200万元，借款期限为360个月，自2015年6月29日起至2045年6月29日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率(即年利率5.4%)下浮5%，确定为年利率5.13%；本合同贷款利率在中国人民银行基准利率调整后次年一月一日适用新的同期贷款基准利率基数上按照下浮5%的比例确定，调整后的合同贷款利率自次年的一月一日起开始适用，开始适用之日即按调整后的利率计算；月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；逾期利率为在合同年利率基础上加收50%；还款方式为按月等额本金还款，借款用途为用于购买居住用房；为保证原告的前述债权届时能够顺利实现，被告狄沪彬、张勇将其所有的坐落于上海市嘉定区恒荣路XXX弄XXX号302(复式)室的房产抵押给原告，抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等)和其他相关合理费用；因被告狄沪彬、张勇违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告狄沪彬、张勇应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用(包括但不限于律师费、差旅费)；被告狄沪彬、张勇连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下已发生的贷款提前到期，要求被告狄沪彬、张勇立即提前偿还部分或全部借款；原告与被告狄沪彬、张勇有关本合同的一切争议，双方可协商解决，协商不成的，应由原告住所地人民法院管辖；双方签署书面签署的借款凭证项下的内容与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。上述抵押房产已经依法办理了抵押登记，原告于2015年7月15日取得了编号为嘉XXXXXXXXXXXX号的抵押权登记，该登记证载明原告为抵押权人，被告狄沪彬、张勇为抵押人，债权数额200万元，债务履行期限为2015年6月29日至2045年6月29日止。2015年8月13日，原告依约向被告狄沪彬放款200万元，个人借款凭证载明，借款期为2015年8月13日至2045年8月13日，执行年利率5.13%，还款方式为等额本金，逾期利率按执行年利率加收50%。上述合同签订后，被告狄沪彬、张勇累计逾期28次，截至2019年7月31日连续104天未按合同约定还本付息。原告根据《个人购房/车位借款及担保合同》的约定宣布涉案贷款提前到期，并诉至本院，要求判如所请。原告为证明其诉讼请求，提供以下证据：证据1、《个人购房/车位借款及担保合同》(编号：个房贷字第XXXXXXXXXXXXXXX)，证明原告与被告狄沪彬、张勇之间的金融借款合同关系，以及相应的权利和义务；证据2、《抵押权登记证明》，证明原告系上海市嘉定区恒荣路XXX弄XXX号302(复式)室的房产抵押权人，被告狄沪彬、张勇系上述房产的抵押人；证据3、《个人借款凭证》、《中国民生银行零售授信放款通知书》，证明原告已经履行了放款的义务；证据4、《委托代理协议》、律师费发票，证明原告为实现债权产生律师费损失；证据5、《不良贷款积欠本息明细表》，证明被告狄沪彬、张勇拖欠的本息情况；证据6、律师函及寄送凭证，证明原告已向被告狄沪彬、张勇宣布合同项下的贷款提前到期。被告张勇辩称，对于其与原告之间的金融借款合同关系予以认可，对于原告主张的本金、利息、罚息、律师费的金额不清楚，对于抵押物优先处理的诉请予以认可。被告张勇未向本院提供证据材料。被告狄沪彬未作答辩，也未向本院提供证据材料。鉴于被告张勇对于原告提供的上述证据均予以认可，被告狄沪彬未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。另查明，截至2019年11月6日，被告狄沪彬、张勇尚欠原告借款本金1,755,555.36元、利息45,151.36元和逾期利息1,534.06元。原告为本案诉讼支出律师费59,497元。审查起诉过程中，经原告申请，本院依法裁定冻结被告狄沪彬、张勇银行存款1,839,412.39元，或查封、扣押相等价值的财产。本院认为，原告与被告狄沪彬、张勇共同签订的《个人购房/车位借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且于法无悖，故依法成立有效，双方当事人理应恪守。原告依约发放贷款，被告狄沪彬、张勇未按期履行还款义务，已构成违约，原告有权根据《个人购房/车位借款及担保合同》的约定宣布涉案贷款提前到期，并要求被告狄沪彬、张勇立即归还全部剩余借款本金及支付相应的利息和逾期利息，故对原告的该项主张，本院予以支持。原告主张以2019年11月6日为贷款提前到期日，于法无悖，本院予以确认，被告张勇认为涉案《个人购房/车位借款及担保合同》系格式合同，应作出对其有利的解释，故上述合同并未提前到期的意见，本院不予采信。对于利息和逾期利息的计算，原告主张的计算方式不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。原告为收回贷款支出律师费59,497元，该费用根据前述合同约定应由被告狄沪彬、张勇承担，且金额符合律师收费的相关标准，故本院予以支持。涉案房产依法办理了抵押登记，故被告狄沪彬、张勇应对其上述债务在合同约定的抵押范围内承担相应的抵押担保责任。被告狄沪彬经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩及质证权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告狄沪彬、张勇应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金1,755,555.36元；二、被告狄沪彬、张勇应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行截至2019年11月6日的利息45,151.36元、逾期利息1,534.06元；三、被告狄沪彬、张勇应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行自2019年11月7日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本息1,800,706.72元为基数，利率按涉案《个人购房/车位借款及担保合同》约定的逾期利率及方式计算)；四、被告狄沪彬、张勇应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行律师费损失59,497元；五、若被告狄沪彬、张勇未履行上述第一至四项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司上海分行有权与被告狄沪彬、张勇协议，以被告狄沪彬、张勇名下位于上海市嘉定区恒荣路XXX弄XXX号302(复式)室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告狄沪彬、张勇所有，不足部分由被告狄沪彬、张勇继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21,354元，减半收取计10,677元，财产保全费5,000元，共计15,677元，由被告狄沪彬、张勇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  余甬帆二〇一九年十一月二十六日书记员  叶 璐附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。