上海市浦东新区人民法院刑 事 判 决 书（2019）沪0115刑初2655号公诉机关上海市浦东新区人民检察院。被告人唐卫平，男，1965年4月14日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，暂住地上海市浦东新区。辩护人吴奔，上海博茂律师事务所律师。上海市浦东新区人民检察院以沪浦检二部刑诉[2019]2574号起诉书指控被告人唐卫平犯合同诈骗罪，于2019年7月1日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。上海市浦东新区人民检察院指派检察员缪某某、林某出庭支持公诉，被害人黄1、被告人唐卫平及辩护人吴奔到庭参加诉讼。本院审理期间，公诉机关建议延期审理一次，本院同意并决定延期审理。现已审理终结。上海市浦东新区人民检察院指控，2007年10月，黄某2经被告人唐卫平介绍，以人民币1,315,145.4元(以下币种同)的价格向上海两港投资发展有限公司购得位于本区南六公路XXX弄XXX支弄XXX号房屋一套，并将钥匙交于被告人唐卫平临时保管用于照看房屋。2015年9月，被告人唐卫平以非法占有为目的，虚构其系本区南六公路XXX弄XXX支弄XXX号房屋业主身份，与被害人黄1签订《房屋买卖合同》，将该房屋以330万元的价格出售给了黄1，且陪同黄1至小区物业办理了变更登记手续，并继续向业主黄某2隐瞒该房屋已被其出售的事实，将上述330万元购房款用于自行投资和消费。2017年2月，黄某2始才发现房屋已被出售遂从黄1处要回了该房屋。2017年3月，被告人唐卫平因被害人黄1与其交涉，向黄1退还部分赃款共计64万元。公诉机关认为，被告人唐卫平以非法占有为目的，与他人签订合同，骗取他人钱款共计266万元，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。提请依法审判。被告人唐卫平对公诉机关指控的事实及罪名均无异议，同时认为大部分钱款用于投资理财，目前无法收回。辩护人对公诉机关指控的事实及罪名均无异议，同时认为被告人唐卫平主观恶性不是特别严重，案发前退还了64万元，案发后又积极协商，希望对被告人唐卫平从轻处罚。经审理查明：2007年10月，黄某2经被告人唐卫平介绍，以1,315,145.4元的价格向上海两港投资发展有限公司购得位于本区南六公路XXX弄XXX支弄XXX号房屋一套，并将钥匙交于被告人唐卫平临时保管用于照看房屋。2015年9月，被告人唐卫平以非法占有为目的，虚构其系上述房屋业主身份，与被害人黄1签订《房屋买卖合同》，收取房屋价款330万元，后又陪同黄1至小区物业办理了变更登记手续。嗣后，被告人唐卫平继续向业主黄某2隐瞒该房屋已被其出售的事实，将上述330万元购房款用于自行投资和消费。2017年2月，黄某2发现房屋已被出售遂从黄1处要回了该房屋。2017年3月，被告人唐卫平向黄1退还部分赃款共计人民币64万元。2018年5月2日被告人唐卫平在浙江被公安机关抓获，到案后未如实供述上述犯罪事实。上述事实，有以下经庭审质证属实的证据予以证实，本院予以确认：1、被害人黄1的陈述、证人施某某、钱某某的证言，证实2015年9月经同事施某某介绍，被害人黄1与自称是本区南六公路XXX弄XXX支弄XXX号房屋房东的被告人唐卫平签订《房屋买卖合同》，以330万元价格购得该房屋并办理了更名手续。2017年2月，房东黄某2上门其才知房东对买卖房屋事情不知情也未收到过购房款，遂报警的事实经过。2、证人黄某2的证言，证实其经唐卫平等人介绍，于2007年10月以1,315,145.4元的价格向上海两港投资发展有限公司购得本区南六公路XXX弄XXX支弄XXX号房屋，因其平时住在崇明，往来很不方便，遂将房子钥匙交于唐帮忙照看房屋，未有委托唐出售房屋的事项。且在2017年春节期间，其与唐在崇明参加陈某某儿子的婚礼时遇到，唐也未告知房屋已出售并给付房款。直至2017年2月22日，其看到这套别墅正在装修，经与黄1联系，才知唐卫平已经冒充房东把这套别墅卖给了黄1。3、证人陈某某的证言，证实黄某2是其在崇明工作时的同事，2007年经唐卫平介绍，黄某2买下涉案房屋，期间，其曾多次向黄某2建议因房子没有产权证，让他尽快卖掉，黄某2表示价格合适的话可以考虑。其未听黄某2有委托唐卫平帮他出售房子。4、证人胡某、黄3、蔡某某、季某某的证言及银行卡交易明细、收条等书证，证实被告人唐卫平将赃款用于投资、出借及支付购车费用等。5、相关收据、发票等书证，证实黄某2于2007年10月22日向上海两港投资发展有限公司支付1,315,145.4元，用于购买涉案房屋。该房屋被出售时，由黄1支付了涉案房屋的物业管理费4,900元及垃圾清理费600元，由唐卫平补缴了涉案房屋2008年至2015年的物业管理费共计20,000元。6、房屋买卖合同、收条、中国农业银行转账单、中国建设银行交易明细单、上海农商银行历史交易明细单，证实甲方唐卫平将南六公路XXX弄XXX支弄XXX号房屋出售给乙方黄1，房屋价格为330万元，签订日期为2015年9月15日，约定钱款于2015年12月31日前付清，付清全款后五日内至物业更改房屋产权名字与产权归属。后被害人黄1向唐卫平转账共计330万元。7、上海农商银行历史交易明细单及表格，证实唐卫平上海农商银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXX于2015年9月30日收到10万元、10月9日收到20万元、12月29日收到300万元，共计330万元。赃款去向：其中取现1,266,499元、消费40,203元、转账1,993,975.20元至唐卫平XXXXXXXXXXXXXXXXX账户及该笔资金去向为季某某、钱建官、黄3、胡某、蔡某某等人。8、建设银行卡客户交易明细清单，证实户名为黄1的中国建设银行银行卡于2017年3月24日收到唐卫平汇入20万元、3月27日谢玉会汇入30万元、3月31日唐卫平汇入10万元、4月8日唐卫平还款4万元，共计四笔64万元。9、案发经过，证实本案的案发及被告人唐卫平的到案过程。10、被告人唐卫平的供述及辩解。本院认为，被告人唐卫平以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人钱款266万元，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控罪名成立，本院予以支持。被告人唐卫平当庭自愿认罪，量刑时酌情从轻处罚。辩护人相关从轻处罚的辩护意见，本院予以采纳。本院依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第(一)项、第五十六条、第五十五条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人唐卫平犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十一年三个月，剥夺政治权利一年，罚金人民币十一万元。(刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。先行羁押的16日已予以折抵，即自2019年8月16日起至2030年10月30日止。罚金自判决生效后一个月内向本院缴纳。)二、违法所得，予以追缴或责令退赔。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向上海市第一中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  倪建军人民陪审员  孙根祥人民陪审员  张 敏二〇一九年十一月二十七日书 记 员  张 颖附：相关法律条文《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第五十六条对于危害国家安全的犯罪分子应当附加剥夺政治权利；对于故意杀人、强奸、放火、爆炸、投毒、抢劫等严重破坏社会秩序的犯罪分子，可以附加剥夺政治权利。独立适用剥夺政治权利的，依照本法分则的规定。第五十五条剥夺政治权利的期限，除本法第五十七条规定外，为一年以上五年以下。判处管制附加剥夺政治权利的，剥夺政治权利的期限与管制的期限相等，同时执行。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。