北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初21597号原告：王某1，女，1954年8月29日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告：王某2，女，1963年3月18日出生，汉族，住北京市通州区。原告：邓某，女，1980年8月27日出生，汉族，住北京市通州区。原告：王某3，男，1984年11月2日出生，汉族，住北京市通州区。四原告共同委托诉讼代理人：韩利瑞，北京证金律师事务所律师。被告：高某，女，1951年3月17日出生，汉族，住北京市通州区。被告：王某4，女，1986年2月14日出生，汉族，住北京市通州区。上述二被告共同委托诉讼代理人：邵梓轩（王某4之夫），男，1987年2月28日出生，汉族，住北京市通州区。被告：王某5，女，1986年11月26日出生，汉族，住北京市通州区。三被告共同委托诉讼代理人：杨微，北京市京师律师事务所律师。原告王某1、王某2、邓某、王某3与被告高某、王某4、王某5继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案王某1、王某2、邓某、王某3及四人共同委托诉讼代理人韩利瑞，高某的委托诉讼代理人，王某4及其与高某的共同委托诉讼代理人邵梓轩，王某5及其与高某、王某4的共同委托诉讼代理人杨微到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1、王某2、邓某、王某3向本院提出诉讼请求：1.请求判令王某1、王某2、邓某、王某3依法继承王振川与尹书珍遗留的位于北京市通州区宋庄镇翟里村后街XXX号院北排正房四间；2.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：王振川与尹书珍是夫妻，二人生育有王宝定、王宝华、王某1、王宝玲、王某2。王振川于1978年7月6日死亡注销户口，尹书珍于2002年12月20日死亡注销户口。王宝定与高某系夫妻，二人育有王某4、王某5，王宝定于2008年7月31日死亡。王宝玲与邓国民系夫妻，二人育有邓某，王宝玲于2017年8月24日死亡注销户口，邓国民于2002年1月7日死亡注销户口。王宝华与张桂玲系夫妻，二人生育有王某3，王宝华于2001年9月22日死亡注销户口，张桂玲于2015年4月8日死亡注销户口。王振川、尹书珍有位于北京市通州区宋庄镇翟里村后街XXX号院一处，内有正房四间，王振川、尹书珍死亡没有留下遗嘱。原、被告双方因继承事宜无法达成一致意见，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。高某、王某4、王某5答辩称，不同意原告的诉讼请求，请求法院驳回原告的诉讼请求。理由如下：一、涉案房屋已经灭失，故应驳回原告的诉讼请求。涉案房屋已经经过村委会认定为危房，截止目前涉案房屋屋顶应经坍塌不能居住使用，不具备房屋的基本功能和价值，房屋已经灭失，不能发生继承。故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。二、涉案房屋即便存在，也应属于王宝定和高某的共同财产。1、涉案房屋是1978年新建，盖房时，王宝定是木工，出力干活，当时王振川已经罹患重病，并于当年7月去世，已经无力盖房，故涉案房屋原本应为王宝定所有。2、2002年尹书珍去世，其后的2003年，王宝定与高某在原有基础上对涉案房屋进行了出资翻建，除了东西山墙和后墙的土坯结构没有变化，其余门窗、屋顶以及房屋隔断都是王宝定和高某出资翻建。故涉案房屋在其后应归王宝定和高某共同所有。3、2012年，在王宝定去世后，高某又对涉案房屋出资进行加固及装修。4、高某和王宝定一直与尹书珍共同生活，照顾尹书珍生活起居，其他姐妹均已出嫁，王宝华自结婚就在外居住，在本村也有房屋，高某没有任何房屋居住，故涉案房屋归高某和王宝定所有更有利于生产生活和社会稳定。5、村委会已经将涉案房屋认定为危房，并批准高某在院内翻建新房。6、王某2和王某1也认可涉案房屋不存在财产纠纷，应由高某翻建。综上，请求法院考虑实际情况，驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王振川与尹书珍系夫妻关系，二人育有五个子女即王宝定、王宝华、王某1、王宝玲、王某2。王振川于1978年7月6日死亡销户，尹书珍于2002年12月20日死亡销户，本案原、被告双方均称王振川和尹书珍的父母均先于二人去世。王宝定与高桂兰系夫妻关系，二人育有王某4、王某5两个子女。王宝定于2008年7月31日死亡销户。王宝华与张桂玲系夫妻关系，二人育有王某3一个子女。王宝华于2001年9月22日去世，张桂玲于2015年4月8日死亡销户。张桂玲的父母为张宝英与王书敏，张宝英与王书敏育有四个子女，即张桂春、张桂玲、张桂兰、张桂平，张宝英于2018年11月22日死亡销户。案件审理过程中，王书敏、张桂春、张桂兰、张桂平到庭表示本案中遗产中属于张桂玲的份额，其四人均同意将自己应继承的份额由王某3一人继承，并表示不参加本案诉讼。王宝玲与邓国民系夫妻关系，二人育有邓某一个子女。王宝玲于2017年8月24日死亡销户，邓国民于2002年1月7日死亡销户。位于北京市通州区宋庄镇翟里村后街XXX号院（以下简称XXX号院）内有北排正房四间，该院落所占土地的土地登记审批表于1993年登记在尹书珍名下。双方均认可，该四间房屋在王振川去世前已经建设完毕，王振川和尹书珍去世前一直居住在该院落。现该院落由高桂兰一家控制使用。案件审理过程中，法院于2019年10月22日组织双方进行了现场勘验，XXX号院北排有正房四间，其中最西侧一间房顶破损有一破洞，且相应的吊顶也已破损，东侧三间并无明显严重损坏。2019年11月12日，王某4到法院称，当天上午高某要维修正房西侧的厨房，维修的时候正房西数第一间塌了，险些砸到人，因为该房倒塌，连带另外的房屋也出现问题，部分墙体和屋顶倒塌，没有办法住人了，于是高某找来人将塌陷部分清理，并将未塌陷部分拆除了，现在房屋已经推为平地了。王某4还称，2019年6月我们有翻建批示，根据翻建批示，我们可以对该房屋进行翻建，现在由于涉案房屋灭失，我们准备对该房屋进行翻建。法院于2019年11月18日再次组织双方进行了现场勘验，10月22日现场勘验时233号院的北排正房四间已被拆除，四间正房所在土地已被推为平地。高某称2019年11月12日上午其修缮厨房时，厨房突然倒塌，连带其他房屋塌陷、墙体开裂，已经无法居住，为避免房屋进一步倒塌砸到人，高某叫来同村的**，将坍塌房屋拆除。**称当时高某找我，我找了工人拆除涉案房屋，当时拆除的时候，西侧房屋的两根檩悬着，没有挨着墙，房屋后沿有三道口子，西侧房屋挨着的厨房要倒塌，西数第二间前檐檩有点下沉，东侧房屋没有大碍。本院认为：继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，诉争的233号院落内北排正房四间，系王振川去世前已经建设完毕，且王振川与尹书珍均居住在233号院落内直至去世，1993年土地登记审批表亦登记在尹书珍名下，因此本院认为233号院内的北排正房四间应属于王振川和尹书珍的共同财产。对于高某、王某4、王某5称涉案北排正房四间建设时主要由王宝定出资出力建设的主张，其并未提交充足证据证明，且在建房时王宝定的父母王振川、尹书珍尚在世，即使王宝定在房屋建设中多出资出力，但王宝定作为长子，在父母房屋建设中出资出力是符合农村习俗的，并不代表房屋建成后就属于王宝定的财产，故高某、王某4、王某5的该项主张，本院不予采纳；而高某、王某4、王某5称在尹书珍去世之后王宝定与高某多次对涉案房屋进行修缮、维护、翻建等主张，其亦未提交充足证据证明，而且王宝定一家在涉案院落居住时也应当尽到对房屋进行维护、修缮的义务，对房屋的维护、修缮、装修也不必然导致房屋的权属发生变化，故高某、王某4、王某5的该项主张，本院不予采纳。233号院落内北排正房四间作为王振川与尹书珍的遗产，应当由二人的继承人按照法律规定予以分割，但在案件审理过程中，诉争北排正房四间灭失，无法进行分割，故四原告要求分割233号院落内北排正房四间的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十一条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回王某1、王某2、邓某、王某3的全部诉讼请求。案件受理费400元，由王某1、王某2、邓某、王某3负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 宋剑涛二〇一九年十一月二十六日法官助理 高金鼎书 记 员 刘 仙