海南省陵水黎族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9028民初767号 原告：绿宝景观建设集团有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区凤凰中大道926号中洋大厦23楼。 法定代表人：罗佳，董事长。 委托诉讼代理人：张世煜，海南邦威律师事务所律师。 被告：海南万福实业发展有限公司，住所地：海南省陵水县光坡镇香水湾开发区B区。 法定代理人：南光生，总经理。 委托诉讼代理人：杨欢，海南瑞来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田腾飞，海南瑞来律师事务所律师。 原告绿宝景观建设集团有限公司（以下简称绿宝公司）与被告海南万福实业发展有限公司（以下简称海南万福公司）建设工程施工合同一案，本院于2019年3月20日立案后，依法适用普通程序于2019年6月27日公开开庭进行了审理。庭审后，原告于2019年8月2日申请就工程造价进行鉴定，因经催告未缴纳鉴定费用，鉴定公司作退案处理，于2019年11月5日终结鉴定委托。庭审时，原告委托诉讼代理人张世煜、被告委托诉讼代理人杨欢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即向原告支付拖欠的工程款人民币8320532.92元；2.判决被告向原告支付利息损失775080.57元（以8320530.92元为基数，以银行同期贷款利率为标准从2017年2月1日起算至还清款项之日）；3.本案的诉讼费、保全费、鉴定费、公告费由被告承担。诉讼过程中，原告于2019年4月29日申请增加如下诉讼请求：1.请求依法判令被告退回涉案工程质保金1250000元；2.判令被告支付逾期支付质保金的利息74548.61元（以质保金1250000元为本金，自质保期满2018年2月1日暂计至2019年4月29日，按同期人民银行同类贷款利率计算，实际计算至被申请人实际支付之日）；3.判令被告支付签证工程款2574056.06元；4.判令被告支付因逾期支付签证工程款的利息277479.66元（以现场签证工程款2574056.6元为本金，自工程竣工移交之日2017年2月1日暂计至2019年4月29日，按同期人民银行同类贷款利率计算至实际支付之日）。2019年12月3日，原告申请撤回要求被告支付欠付工程款及质保金的利息的诉讼请求。事实与理由：2015年8月12日，原、被告双方签订《香水湾天海6#楼区域道路景观绿化综合管网工程施工合同》，约定由乙方（原告）承包甲方（被告）开发的位于陵水香水湾天海6#楼的道路景观绿化及综合管网工程，并约定甲方用6#楼房产抵顶工程款。合同签订后，乙方全力组织施工，按甲方要求保质、保量完成合同项下及其合同外的签证工程，并于2017年2月1日，双方办理了上述工程的移交手续，但至今双方迟迟没有办理结算手续，截止起诉前甲方一共向乙方提供了13套房产和1辆机动车抵作工程款，并支付3400000现金，以上金额共计15439469.08元，乙方认为工程已经移交了近两年，甲方应当按合同价款的95%（人民币23750000元）向乙方支付工程款，目前甲方还欠8320530.92元未向乙方支付，原告多次催要，被告均不予理会，故诉至法院，请求判如诉请。 被告海南万福公司辩称：一、涉案工程由原告方承包施工，依据合同约定，其承包的范围包括道路路牙，景观道路、泳池等(详见施工合同第4条)，承包方式是包工包料，包工期质量。原告实际施工工作并未完成，具体包括6号楼泳池景观道路未完成，6号楼景观的小品未完成，泳池、淋浴间未完成等（具体以现场勘查为主）。原告未按照合同约定的施工范围和工期要求完成涉案工程，行为构成违约；二、涉案的工程款被告已通过现金支付、以房抵工程款、以车抵工程款等方式，累计支付工程款21149579.08元，鉴于涉案工程并未完工，双方并未就已完工程量达成结算一致，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，依法应予驳回。 原告为证其诉讼请求向本院提交如下证据：1.《香水湾天海6#楼区域道路景观绿化综合管网工程施工合同》；2.《6#绿化养护期确认单》；3.《万福实业付款明细》；4.签证单27份。被告向本院提交了：1.现场照片6张；2.账务凭证3张。 当事人提交的证据，本院组织当事人进行质证，对当事人无异议的证据本院予以采信，并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据4内的编号为2016-03-4-026、2016-04-25-27、2016-08-12三份签证单，因无甲方签字确认，真实性无法确认，该证据无予采信。对被告提交的6张照片，经本院现场勘查，照片所反映现况与勘查结果一致，该证据真实，应予采信。 据采信的证据和当事人的陈述，本院认定的事实与原告起诉的事实基本一致。 另查明，合同第七条约定：本工程无预付款；工程款可按结算价20%额度用6#楼房源抵款。当乙方（原告）施工产值达1000万元时，乙方可向甲方（被告）审报预估总造价2500万元20%的房源额度即500万元房源。同时按照本项目同期销售价格、享受甲方最低折扣办理销售买卖合同；工程质保金为结算款的5%，绿化工程的质保期为一年，除绿化工程外的其他工程质保期为二年，质保金为保质期满后一个月内支付。涉案工程的观景道路、小品、凉亭尚有小部分未完工，但未完成部分经双方商定不再施工，并于2017年2月1日移交。2017年4月5日双方曾签订了以房抵扣工程款的合同，约定以B区B11别墅抵顶工程款550万元，但因工程价款未能达成一致意见，该约定未实际履行。 再查明，本案在审理过程中，原、被告就已完成工程量进行协商，并于2019年11月8日确认造价款为22000000元（包括合同内外的工程，即包含签证工程）。被告除了上述已支付的3400000元现金，以物抵顶12039469.08元外，后又于2017年5月3日、2018年3月16日、2018年5月11日向原告支付200000元、4200元、16000元。合计已支付工程款为15659669.08元，尚欠付工程款6340330.92元。 诉前，本院根据原告的申请查封了被告名下位于海南省××县、308号、603号、618号、719号、801号、803号、817号及六号楼三单元（北翼）702号房产，查封期限三年。 本院认为，原、被告签订的《香水湾天海6#楼区域道路景观绿化综合管网工程施工合同》系双方的真实意思表示，不违反法律强制效力性规定，应属有效合同，双方应依约履行。原告已依约完成施工，并已交付，同时工程质保期已满，被告应支付工程价款和退还质保金给原告。被告拒付工程款的理由是涉案工程未结算，但原告起诉后，双方已就原告完成的工程造价款进行了结算，被告拒付工程款的理由已不再存在，故原告请求被告支付工程款和质保金的主张有事实和法律依据，应予支持。但被告仅欠付6340330.92元（含质保金），原告请求被告支付9570530.92元（含质保金）有误，应予调整。对原告主张的鉴定费、公告费未发生，本院应不予支持；保全费属诉讼费，由败诉方负担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下： 一、限被告海南万福实业发展有限公司于本判决生效之日起10日内向原告绿宝景观建设集团有限公司支付剩余工程款及质保金6340330.92元； 二、驳回原告绿宝景观建设集团有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费94667.51元，由被告海南万福实业发展有限公司负担49423.12元，原告绿宝景观建设集团有限公司负担45244.39元，原告绿宝景观建设集团有限公司多预缴的6762.66元应退回给原告绿宝景观建设集团有限公司；财产保全费5000元，由原告绿宝景观建设集团有限公司负担2400元，被告海南万福实业发展有限公司负担2600元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。 审 判 长  郑文红 人民陪审员  王宏亮 人民陪审员  郑仁法 二〇一九年十一月二十九日 法官 助理  闵 娜 书 记 员  冯长弘 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。