甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初12号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行，住所地甘肃省兰州市城关区庆阳路211号3层。法定代表人：楚华彬，系该行行长。委托诉讼代理人：李沁颖，甘肃和乾律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱少云，甘肃和乾律师事务所律师。被告：段庆生，男，汉族，1983年2月22日出生，住河北省保定市清苑区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行（以下简称：邮储银行兰州市分行）诉被告段庆生金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行兰州市分行委托诉讼代理人李沁颖、朱少云到庭参加了诉讼，被告段庆生经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告邮储银行兰州市分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令确认原告邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与被告段庆生签订的借款合同提前到期；2、判令被告立即偿还原告借款本金1342333.89元，罚息共33490.11元（罚息自2018年6月21日暂计算至2018年11月9日，按年利率6.37%计），此后利息及罚息以中国人民银行同期同档次人民币基准利率的基础上加收30%计，先息后本，息随本清；3、判令被告段庆生承担因追索债权产生的律师费56959.11元；4、判令原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行对被告段庆生名下位于兰州市城关区【抵押登记证号：甘（2016）兰州市不动产证明第0025276号，不动产权证号：甘（2016）兰州市不动产证明第0022126号】的抵押房产进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令被告段庆生承担本案全部诉讼、保全费用。事实与理由：2016年12月13日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市支行与被告段庆生签订编号为62000445116124903539《个人购房／购车借款及担保合同》。合同约定：被告段庆生向原告借款1370000元；借款期限为360个月；借款用途为购房；还款方式按月等额本息；贷款利率为中国人民银行的同期同档次人民币基准利率。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息；对不能支付的利息，按照罚息利率计收复利。罚息利率在本合同约定的贷款利率基础上加收30%。借款人连续三个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款为有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，以及产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。费用包括但不限于保险费、评估费、诉讼费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、律师费等费用。合同还约定：担保为抵押担保。抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承揽或者支付的所有费用以及诉讼费、律师代理费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。2016年12月29日，被告段庆生以其名下位于兰州市城关区【抵押登记证号：甘（2016）兰州市不动产证明第0025276号，不动产单元号620102025002ＧＷ00015Ｆ00020092，不动产权证号：甘（2016）兰州市不动产权第××号】的房屋为原告办理了抵押权登记。2017年1月4日，原告按照合同约定足额向被告发放贷款。在借款合同履行过程中，被告段庆生自2018年6月20日之后再未偿还过借款本息，逾期还款已达三个月以上。已经符合合同约定宣布借款提前到期的条件，且共计拖欠借款本、息1375824元，原告为追索债权产生律师费56959.11元。为了保护原告的合法权益，特向贵院提起民事诉讼，望判如所请。被告段庆生未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告邮储银行兰州市分行向本院提交了如下证据:1、《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》一份；2、合同编号为62000445116124903539《个人购房/购车借款及担保合同》一份；3、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一份；4、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》一份；5、《还款明细单》一份；6、《不动产登记证明》一份；7、《委托代理合同》、《发票》、《银行回单》各一张。上述证据已经开庭出示和本院的审查，来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2016年12月7日，被告段庆生向原告提交《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，申请贷款1370000元，贷款用途为购买房屋，并以所购房屋对此笔贷款进行抵押担保。2016年12月13日，被告段庆生与原告签订编号为62000445116124903539《个人购房／购车借款及担保合同》，约定被告段庆生向原告借款1370000元；借款期限为自2016年12月13日至2046年12月13日，共计360个月；借款用途为购买坐落于兰州市城关区的房屋；还款方式为按月等额本息还款法；贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率计算，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率的基础上加收30%。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；处分抵押物，实现抵押权。同时，被告以其名下坐落于兰州市城关区【不动产单元号620102025002ＧＷ00015Ｆ00020092，不动产权证号：甘（2016）兰州市不动产权第××号】的房屋为该笔借款提供抵押担保。抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。2016年12月29日，原被告在兰州市国土资源局办理了证号为甘（2016）兰州市不动产证明第0025276号不动产登记证明，主要载明：“权利人：中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行；义务人：段庆生；房屋坐落：兰州市城关区；证明权利或事项：抵押权”。上述合同签订后，原告邮储银行兰州市分行依约于2017年1月4日向被告段庆生发放贷款1370000元。在借款合同履行过程中，被告段庆生未按合同约定按时足额还本付息，自2018年6月21日起，涉案贷款开始逾期。自贷款发放之日至2018年6月20日，被告段庆生共向原告偿还本金27666.11元、利息91861.54元。截止2018年11月9日被告累计拖欠借款本金1342333.89元、利息及罚息33490.11元未还，故形成本诉。本院认为，原告与被告段庆生签订的《个人购房／购车借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对各方当事人均有约束力。合同签订后，原告依约向被告段庆生的账户足额发放了贷款。截止2018年11月9日，被告段庆生尚欠原告《个人购房／购车借款及担保合同》项下贷款本金1342333.89元、利息及罚息33490.11元，被告已构成违约，依照《个人购房／购车借款及担保合同》第十二条第（二）款第3项约定，原告有权宣布贷款提前到期，故对原告主张涉案合同提前到期的诉讼请求本院予以支持。原告主张被告段庆生偿还原告本金1342333.89元、利息及罚息33490.11元（利息、罚息暂计算至2018年11月9日），2018年11月10日起的利息及罚息以中国人民银行同期同档次人民币基准利率的基础上加收30%计算至利随本清的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费56959.11元，因双方在《个人购房／购车借款及担保合同》中约定，借款人发生违约情形的，原告有权要求被告承担产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金及其他费用，本案原告向本院提交了委托代理协议、银行回单、发票等证据证明因被告违约原告向法院起诉实际支付了律师费，故对原告要求被告承担律师费的诉请，本院予以支持。本案中，被告段庆生以其所有的位于兰州市城关区房屋为涉案《个人购房／购车借款及担保合同》项下1370000元贷款向原告提供抵押担保，并办理了甘（2016）兰州市不动产证明第0025276号不动产登记证明，原告抵押权已设立，故原告有权对被告抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在《个人购房／购车借款及担保合同》项下贷款范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与被告段庆生签订的《个人购房/购车借款及担保合同》提前到期；二、被告段庆生在本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行偿还借款本金1342333.89元、利息及罚息33490.11元(利息、罚息自2018年6月21日暂计算至2018年11月9日)，2018年11月10日起的利息及罚息按照中国人民银行同期同档次人民币基准利率的基础上加收30%计算至利随本清；三、被告段庆生在本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行给付律师费56959.11元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行对被告段庆生名下位于兰州市城关区【不动产单元号620102025002ＧＷ00015Ｆ00020092，不动产权证号：甘（2016）兰州市不动产权第××号】的房屋进行拍卖、变卖所得价款在判决第二项、第三项范围内享有优先受偿权。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。案件受理费17696元，保全费5000元，由被告段庆生负担。于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行付清。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  李 刚人民陪审员  梁秀英人民陪审员  王尚明二〇一九年十一月十八日书 记 员  王玉婷