甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0702民初344号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行，住所甘州区。 负责人：方某，该分行行长。 委托诉讼代理人：王某，该分行法律顾问。 被告：民乐县乐和舍药业有限公司，住所张掖市民乐县。 法定代表人：刘某，该公司董事长。 被告：刘某，男，1977年6月17日出生，汉族，甘肃省张掖市人，住民乐县。 被告：武某，女，1985年11月3日出生，汉族，甘肃省张掖市人，住民乐县。 被告：民乐县鑫森堂中药材科技发展有限公司，住所民乐县生态工业园区纬六路药材市场B区。 法定代表人：武某，该公司经理。 被告：民乐县浩东药业科技有限公司，住所民乐县生态工业园区纬六路药材市场B区1号。 法定代表人：刘某，该公司经理。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行（以下简称“邮政银行张掖分行”）与被告民乐县乐和舍药业有限公司（以下简称“乐和舍药业公司”）、刘某、武某、民乐县鑫森堂中药材科技发展有限公司（以下简称“鑫森堂中药材公司”）、民乐县浩东药业科技有限公司（以下简称“浩东药业公司”）借款合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行张掖分行委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼，被告乐和舍药业公司、刘某、武某、鑫森堂中药材公司、浩东药业公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告邮政银行张掖分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告乐和舍药业公司偿还借款本金1929222.69元、利息187403.03元，合计2116625.72元（利息清止2018年12月25日），并利随本清；2.判令被告刘某、武某对上述借款本息承担连带清偿责任；3.要求依法拍卖或变卖民乐县生态工业园区纬六路药材市场B区1号和民乐县生态工业园区纬六路药材市场B区的抵押物，所得价款优先用于清偿《小企业授信额度合同》项下的债务；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月13日，原告与被告乐和舍药业公司签订《小企业授信额度合同》一份，约定：本合同项下授信额度金额1950000元，授信额度有效期从2017年1月10日至2019年1月9日止，授信人违反本合同或具体业务合同的任一项约定及承诺，授信人有权提前收回授信额度项下任何资金，并且有权终止本合同和具体业务合同。同日，原、被告根据《小企业授信额度合同》的约定，双方又签订了《小企业流动资金借款合同》一份，约定原告给被告乐和舍药业公司借款1950000元，借款用途为支付药材款，期限为12个月，正常年利率为6.96%，逾期利率为10.44%，还款方式为按月/按季结息到期还本。同日，原告与被告刘某、武某签订了《小企业最高额保证合同》，约定由两被告对上述借款提供连带保证责任。2017年1月13日，原告与鑫森堂中药材公司、浩东药业公司签订《小企业最高额抵押合同》各一份，约定两被告以其所有的民乐县生态工业园区场B区1号和民乐县生态工业园区纬六路药材市××区的民乐县生态工业园区场B区1号和民乐县生态工业园区纬六路药材市××区的土地使用权及房屋所有权抵押提供担保并办理了相应的抵押登记手续。2017年1月18日，原告向被告乐和舍药业公司发放贷款1950000元，但被告仅偿还了极少部分的借款本息。现该合同已到期，但被告未予偿还，原告遂提起诉讼。 被告乐和舍药业公司、刘某、武某、鑫森堂中药材公司、浩东药业公司经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2017年1月13日，被告乐和舍药业公司与原告签订了《小企业授信额度合同》一份，约定：本合同项下授信额度为1950000元，授信额度有效期自2017年1月10日至2019年1月9日止。同日，被告乐和舍药业公司与原告签订了《小企业流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为1950000元、借款用途为支付药材款，单笔贷款期限不超过12个月，具体期限以《小企业贷款（手工）借据》约定为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮60%；若被告未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。同时约定被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，即构成违约。同日，被告鑫森堂中药材公司、浩东药业公司分别作为抵押人与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，约定被告鑫森堂中药材公司提供其所有的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市场B区鑫森堂中药材公司土地使用权（民农国用（2016）第0005号）、被告浩东药业公司提供其所有的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市场B区1号浩东药业公司土地使用权（民农国用（2016）第0006号）为被告乐和舍药业公司与原告签订的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议设立最高额抵押担保；所担保债权之最高本金金额为1950000元，在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债权人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分该抵押财产。同日，被告刘某、武某作为保证人、原告作为债权人双方签订《小企业最高额保证合同》一份，约定由被告刘某、武某为被告乐和舍药业公司所借债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，不论主合同项下是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任，保证期间为债务履行期届满之日后两年止；该合同约定的被担保的最高债权额与《小企业最高额抵押合同》中所约定的一致。2017年1月6日，原告与被告鑫森堂中药材公司、浩东药业公司分别就上述抵押财产在民乐县国土资源局办理了最高额抵押登记手续，不动产登记证明号分别为甘（2017）民乐县不动产证明第0000021号、甘（2017）民乐县不动产证明第0000020号。 2017年1月18日，原告向被告乐和舍药业公司发放贷款1950000元，被告乐和舍药业公司在中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据上盖章确认，双方约定借款用途为支付药材款，借款期限为12月（从2017年1月18日至2018年1月17日），年利率为6.96%，还款方式为按月还息、到期一次性还本。借款期限届满后，被告仅偿还部分借款本息，未履行全部还款义务，截止2018年12月25日，被告下欠借款本金1929222.69元，利息187403.03元，合计2116625.72元。 上述事实，有原告委托诉讼代理人的当庭陈述及其提交的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、不动产登记证明、还款明细清单等证据在卷佐证，事实清楚，足以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，且相关抵押财产依法办理了抵押物登记，合同依法成立并有效，对双方当事人具有约束力，原、被告应当按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告即按照合同约定向被告乐和舍药业公司履行了发放贷款的义务，被告乐和舍药业公司理应按照合同约定及时足额偿还借款，但其仅偿还了部分借款本息后再未履行还款义务，其不按合同约定按时偿还借款本息的行为已构成违约，应承担继续履行的民事责任。双方在合同中对利息的承担方式有明确的约定，且符合法律规定，故对原告要求被告乐和舍药业公司偿还借款本息并利随本清的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告刘某、武某对本案所涉债务承担连带清偿责任的问题。本院认为，被告刘某、武某作为保证人在《小企业最高额保证合同》保证人处签名捺印，自愿为该笔借款提供担保，双方在合同中对保证方式、保证范围及保证期限均进行了明确的约定，原告与被告刘某、武某之间由此形成保证合同法律关系。本案主债务履行期届满之日为2018年1月17日，保证期间则为2018年1月17日至2020年1月17日，至原告提起诉讼时，尚在保证期间内，现原告在合同约定的保证期间内要求被告刘某、武某对本案所涉债务承担连带清偿责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告刘某、武某履行上述给付义务后，有权向借款人乐和舍药业公司追偿。 关于原告主张对抵押物行使优先受偿权的问题。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”本案中，原告分别与被告鑫森堂中药材公司、浩东药业公司签订《小企业最高额抵押合同》，约定被告鑫森堂中药材公司以其位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市场B区鑫森堂中药材公司土地使用权（民农国用（2016）第0005号）、被告浩东药业公司以其所有的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市场B区1号浩东药业公司土地使用权（民农国用（2016）第0006号）为被告乐和舍药业公司向原告借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续，故原、被告签订的《小企业最高额抵押合同》自登记之日生效，原告作为该房屋他项权利人，享有优先受偿的权利，即在被告乐和舍药业公司不能履行上述还款义务时，原告依法有权行使担保物权，以实现其对被告乐和舍药业公司所享有的债权，故对原告要求对被告鑫森堂中药材公司所有的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市场B区鑫森堂中药材公司土地使用权、被告浩东药业公司所有的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市场B区1号浩东药业公司土地使用权享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。在原告实现抵押权后，被告鑫森堂中药材公司、浩东药业公司有权向被告乐和舍药业公司追偿。 被告乐和舍药业公司、刘某、武某、鑫森堂中药材公司、浩东药业公司经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼活动，应视为对法律赋予其在诉讼活动中应享有的相关权利的主动放弃，由此可能造成的不利后果，依法由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告民乐县乐和舍药业有限公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行借款本金1929222.69元、利息187403.03元（利息算至2018年12月25日），限于本判决生效后三十日内付清，并利随本清； 二、被告刘某、武某对上述款项承担连带清偿责任；被告刘某、武某承担保证责任后，有权向被告民乐县乐和舍药业有限公司追偿； 三、若被告民乐县乐和舍药业有限公司在上述付款期限内未履行完付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行对被告民乐县鑫森堂中药材材科技发展有限公司抵押的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市场B区鑫森堂中药材公司土地使用权（民农国用（2016）第0005号）、被告民乐县浩东药业科技有限公司抵押的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市的位于民乐县生态工业园区纬六路药材市位于民乐县生态工业园区纬六路药材市场B区1号浩东药业公司土地使用权（民农国用（2016）第0006号）予以折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在上述款项范围内享有优先受偿权；在原告实现抵押权后，被告鑫森堂中药材公司、浩东药业公司有权向被告乐和舍药业公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23733元、公告费600元，合计24333元，由被告民乐县乐和舍药业有限公司负担，被告刘某、武某、民乐县鑫森堂中药材材科技发展有限公司、民乐县浩东药业科技有限公司负连带清偿责任。原告已交纳，由被告直接给付原告。本院收取原告的案件受理费、公告费再不退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审 判 长  郭璧舟 人民陪审员  黄钰财 人民陪审员  雷丽斌 二〇一九年十一月十九日 法官 助理  王 婧 书 记 员  周祎晨