吉林省永吉县人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）吉0221刑初203号 公诉机关吉林省永吉县人民检察院。 被告单位：吉林市上佳房地产开发有限公司永吉分公司，住所地吉林省永吉县口前镇吉桦街1-2-25号。 诉讼代表人李明辉，男，1974年3月7日出生，该公司负责人，现住吉林省永吉县。 被告人刘海丰，男，1970年4月6日出生，汉族，汉族，高中毕业，吉林市上佳房地产开发有限公司永吉分公司实际经营人，现住吉林省永吉县。因涉嫌犯非法处置查封的财产罪，于2018年11月23日被永吉县公安局决定取保候审。 辩护人王成，吉林盛剑律师事务所律师。 吉林省永吉县人民检察院以永检一检刑诉〔2019〕61号起诉书指控被告人吉林市上佳房地产开发有限公司永吉分公司（以下简称上佳公司）、被告人刘海丰犯非法处置查封的财产罪，于2019年8月8日向本院提起公诉，本院于8月9日立案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。吉林省永吉县人民检察院指派检察员陈阳、葛志峰出庭支持公诉。被告单位的诉讼代表人李明辉、被告人刘海丰及其辩护人王成到庭参加了诉讼。现已审理终结。 吉林省永吉县人民检察院指控，2014年5月19日，吉林省永吉县人民法院民事裁定书裁定：查封被申请人吉林市上佳房地产开发有限公司永吉分公司开发的位于永吉县口前镇越山路南侧上佳锦园小区10栋1-5单元全部住宅3930平方米和10栋1-28号车库面积767.94平方米。该公司及公司实际经营人刘海丰在明知以上财产被查封的情况下，先后将上佳锦园小区10栋3单元502室、5单元202室、2单元201室、3单元601室、2单元402室5套房屋变卖。被告人刘海丰系电话传唤到案。 针对上述指控，公诉机关向本院提供了相应的证据材料，并认为，被告单位上佳公司变卖已被法院查封的财产，情节严重，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第三百一十四条，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以非法处置查封的财产罪追究其刑事责任。被告人刘海丰系被告单位实际经营人，根据《中华人民共和国刑法》第三十一条之规定，应当以非法处置查封的财产罪追究被告人刘海丰的刑事责任。 被告单位及被告人刘海丰对公诉机关指控的事实未提出异议。 辩护人王成认为，办案民警电话联系被告人刘海丰，刘海丰主动到公安机关说明其非法处置法院查封财产的情况，应认定为自首，可从轻处罚。认罪态度好，有悔罪表现、无前科劣迹，系初犯，社会危害性小，可酌定从轻处罚。 经审理查明：2014年5月19日，吉林省永吉县人民法院民事裁定，查封上佳公司开发的位于永吉县口前镇越山路南侧上佳锦园小区10栋1-5单元全部住宅3930平方米和10栋1-28号车库面积767.94平方米。该公司实际经营人刘海丰在明知以上财产被查封的情况下，先后将上佳锦园小区10栋3单元502室、5单元202室、2单元201室、3单元601室、2单元402室5套房屋变卖。被告人刘海丰系电话传唤到案。 上列事实，有在庭审中举证、质证的下列证据予以证明： （一）书证 1.企业信息，载明上佳公司的企业信息情况。 2.常住人口基本信息详细信息，载明被告人刘海丰的自然情况，系成年人，具有完全刑事责任能力人。 3.前科劣迹证明，载明被告人刘海丰无违法犯罪记录。 4.到案经过，载明被告人刘海丰经电话传唤到案，如实供述犯罪事实。 5.证明、住宅专项维修资金专用票据、收据，载明上佳锦园小区10号楼3单元502室交易时间是2014年7月5日。 6.吉林市上佳房地产开发有限公司认购协议、收据、住宅专项维修资金专用票据、商品房买卖合同，载明上佳公司锦园小区10号楼5单元202室交易时间是2015年9月7日。 7.商品房买卖合同、个人购房借款/担保合同、收据、住宅专项维修资金专用发票、上佳房地产认购协议，载明上佳锦园小区10号楼2单元201室交易时间是2014年6月11日。 8.商品房买卖合同、中国农业银行回单、中国工商银行汇款单、收据，载明上佳锦园小区10号楼3单元601室交易时间是2017年10月10日。 9.商品房买卖合同，上佳房地产认购协议，载明上佳锦园小区10号楼2单元402室交易时间是2015年3月5日。 10.吉林省永吉县人民法院民事裁定书，载明永吉县人民法院（2014）永民二初字第356、356-1号对上佳锦园小区10号楼1-5单元全部住宅3930平方米及1-28号车库予以查封。 11.吉林省永吉县人民法院送达回证，载明2014年5月19日上佳公司郭某签收永吉县人民法院（2014）永民二初字第356、356-1号民事裁定书。 12.中国工商银行银行流水、中国银行交易明细清单，载明李某于2017年10月10日、11日与张某1有交易往来。 13.（1）吉林省永吉县人民法院协助执行通知书。2015年12月29日通知永吉县房产管理处将上佳锦园小区10号楼1-28号车库、10号楼1-5号住宅的产权更名过户至张某2名下。 （2）终结执行申请书，2016年1月4日，张某2申请永吉县人民法院终结执行，自愿放弃关于诉讼费、保全费的申请执行，申请永吉县法院立即予以终结本案的执行。 （3）吉林省永吉县人民法院（2015）永执字第521号执行裁定书，载明2016年1月11日终结吉林市中级人民法院（2015）吉中民三终字245号民事判决书的执行。 （二）证人证言 1.证人张某2证言，证实其来报案。法院判决其的房产，被人私自出售了。2012年，刘海丰开发上佳锦园小区缺点钱，来找其借钱，刘海丰提出让其购买上佳锦园小区的楼盘，其同意。2014年1月23日同刘海丰签订了9号楼、10号楼的购房协议，其中10号楼1-5单元全部住宅，总面积3930平方米，1-28号车库，总面积767.94平方米，其一共给付刘海丰750万元左右。所有房产都在房产登记，都是刘海丰和他们的会计一起办理的。2014年4月份，其到永吉县人民法院起诉刘海丰，同时进行财产保全，保全申请是2014年5月19日。2015年5月26日，永吉县人民法院判决其在刘海丰处购买的所有房产由该公司继续履行买卖合同，并协助其办理产权更名过户手续。2015年12月吉林市中级人民法院终审判决，驳回上诉，维持原判。刘海丰申请再审，2016年12月8日吉林省高级人民法院驳回刘海丰的再审请求。2016年6月份期间，其到上佳锦园小区看房子时发现，其所购买的房子已经有人居住了。刘海丰没有经过其同意出售或抵账住宅54套、车库13套。 2.证人郭某证言，证实2012年至2015年其在上佳公司工作。公司法人是李明辉，实际经营管理者是刘海丰。2014年5月19日，永吉县人民法院工作人员到该公司办理相关查封业务，是其在文书上签的字。其将查封情况已告知刘海丰。 3.证人吴某证言，证实2014年7月3日，其购买上佳锦园小区10号楼3单元502室，购房款已给付物业人员。 4.证人王某证言，证实2015年9月7日，其贷款购买上佳锦园小区10号楼5单元202室的事实。 5.证人刘某证言，证实2014年6月11日，其购买上佳锦园小区10号楼2单元201室的事实。 6.证人李某证言，证实2017年10月10日，其购买上佳锦园小区10号楼3单元601室的事实。 7.证人那某证言，证实2015年3月5日，其购买上佳锦园小区10号楼2单元402室的事实。 8.证人张某1证言，证实其是翰轩物业的会计，刘海丰是其朋友。刘海丰将上佳锦园小区10号楼3单元601室出售给李某是顶账的方式，价格是243040.00元。 9.证人苏某证言，证实2013年4月至2015年其承包上佳锦园小区整个小区的水暖工程，刘海丰欠其工程款，后期刘海丰顶账给其两套房子，其将上佳锦园小区10号楼3单元601室房子顶帐给了李某的事实。 （三）被告人刘海丰的供述与辩解 我主动到公安机关来说明非法处置法院查封财产的事。因为我与张某2有经济纠纷，张某2到永吉县人民法院起诉我。2014年5月中旬，永吉县人民法院查封上佳锦园小区9号楼、10号楼整栋楼房屋、2号楼、4号楼的部分房屋和车库。2014年5月至2015年我把法院查封的房子给变卖、回迁、抵账了，具体多少套记不清，以商品房买卖合同为准。 本院认为，被告单位吉林市上佳房地产开发有限公司永吉分公司变卖已被法院查封的财产，情节严重，其行为已构成非法处置查封的财产罪。被告人刘海丰作为犯罪单位的直接责任人员，其行为已构成非法处置查封的财产罪。公诉机关指控事实清楚、证据确实、充分，指控罪名成立。辩护人关于被告人刘海丰构成自首，可从轻处罚的观点，本院予以采纳；其他关于可酌定从轻处罚的观点，本院予以采纳。被告人刘海丰经电话传唤，主动到公安机关如实供述自己的罪行，是自首，可从轻处罚。对被告单位吉林市上佳房地产开发有限公司永吉分公司依照《中华人民共和国刑法》第三百一十四条、第三十条、第三十一条、第五十二条、第五十三条之规定；对被告人刘海丰依照《中华人民共和国刑法》第三百一十四条、第六十七条第一款、第七十二条第一款、第七十三条第二款、第三款之规定，判决如下： 一、被告单位吉林市上佳房地产开发有限公司永吉分公司犯非法处置查封的财产罪，判处罚金人民币十万元。（罚金于判决生效后十日内给付） 二、被告人刘海丰犯非法处置查封的财产罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年。 （缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省吉林市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本八份。 审判长  田鸿润 审判员  李香兰 审判员  王正琦 二〇一九年十一月五日 书记员  李晓溪