重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初4723号原告：库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站，经营场所新疆库尔勒市新城区石化大道北侧苇业大厦对面加油站后，工商注册号652801640077348。经营者：晏昌平，女，生于1972年02月12日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。被告：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司，住所地广西壮族自治区南宁市西乡塘区衡阳东路1号，统一社会信用代码91450000198229934T。法定代表人:蒙贵飞，董事长。被告：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司新疆分公司，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区友好北路793号高地中心11层1101、1108、1112室，统一社会信用代码916501030688190551。负责人：陈智才，总经理。以上二被告共同委托诉讼代理人：陈振宇，广西欣源律师事务所律师。被告：巴州绿建矿业科技有限公司，住所地新疆巴州和静工业园区（哈儿莫墩矿业区），统一社会信用代码91652827592813135Q。法定代表人：吕啸林，总经理。被告：蒋维城，男，生于1967年09月26日，汉族，住四川省资阳市。被告：陈太白，男，生于1967年03月20日，汉族，住四川省阆中市。第三人：新疆龟兹建筑有限责任公司，住所地新疆阿克苏地区库车县天山路东391号，统一社会信用代码9165292322975015X2。法定代表人：王述文，经理。委托诉讼代理人：沈燕，重庆依斯特律师事务所律师。委托诉讼代理人：程瑶，重庆依斯特律师事务所律师。第三人：新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司，住所地新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路558号F栋413室，统一社会信用代码91650100595903355J。负责人：何华明，经理。委托诉讼代理人：乔文辉，新疆浩翔律师事务所律师。原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站（以下简称鑫悦诚租赁站）与被告广西建工集团第一建筑工程有限责任公司（以下简称广西建工一建司）、广西建工集团第一建筑工程有限责任公司新疆分公司（以下简称广西建工一建司新疆分公司）、巴州绿建矿业科技有限公司（以下简称巴州绿建公司）、蒋维城、陈太白，第三人新疆龟兹建筑有限责任公司（以下简称新疆龟兹建司）、新疆龟兹建筑有限责任公司乌鲁木齐分公司（以下简称新疆龟兹建司乌鲁木齐分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鑫悦诚租赁站的经营者晏昌平及其委托诉讼代理人邹盛梅，被告广西建工一建司及其新疆分公司的委托诉讼代理人陈振宇，第三人新疆龟兹建司的委托诉讼代理人沈燕，新疆龟兹建司乌鲁木齐分公司的委托诉讼代理人乔文辉到庭参加诉讼。被告巴州绿建公司、蒋维城、陈太白经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告鑫悦诚租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原被告及第三人于2013年8月10日签订的《建筑材料租赁合同》；2.判令被告共同立即支付原告截止2019年5月31日尚欠的租金、上下车费等合计1983581.29元；3.判令被告退还原告钢管54734.80米、扣件27820套、丝杠（顶托）1000套；退还不能按钢管18元/米、扣件6元/套、丝杠（顶托）21元/套支付原告赔偿款；并从2019年6月1日起按未退还钢管0.018元/米/天、扣件0.015元/套/天、丝杠（顶托）0.035元/套/天继续计付租金至租赁物全部退还完或者赔偿款支付完之日止；4.判令被告支付原告逾期支付租金等的违约金395698元；5.判令被告承担本案的诉讼费用等。事实和理由：被告广西建工一建司新疆分公司委托被告蒋维城承接被告巴州绿建公司发包的“巴州绿建焦化项目”。被告蒋维城以广西建工一建司新疆分公司的名义与巴州绿建公司于2013年7月5日签订《建设工程施工合同》。在建设过程中需租用钢管、扣件、顶托等建筑材料，为此被告蒋维城、陈太白以新疆龟兹建司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处的名义于2013年8月10日与原告签订了《建筑材料租赁合同》。合同约定了租赁的单价、付款方式及违约责任等。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资。经其确认该租赁物确系用在广西建工一建司新疆分公司承建的“巴州绿建焦化项目”。2016年2月1日，因被告及第三人未支付原告租金也未退还租赁物，原告依法向贵院起诉第三人，贵院作出判决后，第三人不服一审判决，上诉至重庆市第一中级人民法院。二审判决明确第三人未设立库尔勒办事处，也未承接“巴州绿建焦化项目”。同时还明确被告蒋维城、陈太白系“巴州绿建焦化项目”的经办人。现原告认为，被告是租用原告物资的实际使用人和受益人，理应承担履行支付租金及退还租赁物的义务。为维护原告合法权益，现依法诉讼至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告广西建工一建司及其新疆分公司辩称，我公司及其新疆分公司并非租赁合同的相对人，不是本案适格被告，不应当承担责任。我公司及其新疆分公司没有与巴州绿建公司签订过《建设工程施工合同》，也没有授权被告蒋维城与巴州绿建公司签订合同，没有承建涉案工程。原告提交的蒋维城的授权委托书上加盖的公章不是我公司新疆分公司的公章，该公章系他人伪造。陈太白、蒋维城并非我公司员工，也没有证据证明涉案租赁物系我公司在实际使用。原告要求我公司及其新疆分公司承担合同责任，无事实和法律依据，请求依法驳回原告对我公司及其新疆分公司的诉讼请求。被告巴州绿建公司、蒋维城、陈太白未到庭，也未提交书面答辩意见。第三人新疆龟兹建司述称，原告所述陈太白的授权委托书并非签订租赁合同时取得，其授权范围仅限于库尔勒地区项目洽谈。原告在庭审中陈述陈太白代表第三人，蒋维城代表被告广西建工一建司及其新疆分公司，对租赁物资用于哪个项目或由谁承租，从起诉第三人之日起一直是糊涂的。（2017）渝01民终2675号民事判决书已确认我方不承担责任，原告再次提起诉讼，将我方列为第三人，我方保留追究原告之前案件一审、二审、再审、检察院监督程序及其本次将我方列为第三人参加诉讼，给我方带来的所有损失的权利。第三人新疆龟兹建司乌鲁木齐分公司述称，原告在诉状中要求解除与被告及第三人签订的租赁合同，我公司没有与原告签订任何租赁合同，请求依法驳回原告对我公司的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月10日，被告陈太白、蒋维城以新疆龟兹建司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处（租用方）的名义与原告鑫悦诚租赁站（出租方）签订《建筑材料租赁合同》。合同约定由出租方出租钢管、扣件等建筑材料给租用方使用。租赁期限从2013年8月10日至租用方付清出租方一切款项为止，发生的租赁物资，从租赁之日起至租赁物资归还之日止计算租金。损坏丢失财产的租金计算到支付完赔偿款之日止。租金单价为：架（钢）管0.018元/米/天、扣件0.015元/套/天、顶托（丝杠）0.035元/套/天；维修费标准：弯钢管1.50元/支；赔偿费标准：架（钢）管18元/米、十字扣件6元/套、直接和旋转扣件7元/套、顶托（丝杠）21元/套、螺母4元/个、螺杆12元/根、底板5元/块；上车（下车堆码）费各20元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶杆（顶托）300个/吨）。租金结算及支付：租金计算从租用方提货之日至归还完为止。每月结算一次，出租方按月提供租金结算单，租用方每月五日前领取上月租金结算单并在每月十五日前付清上月租金，如租用方不来领取租金结算单则视为领取默认同意。如逾期五日未付租金，出租方按未付租金总额每天收取千分之三的违约金。租用方委托蒋维城、夏学生到出租方库房提取租赁物。该合同租用方处加盖有“新疆龟兹建司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处”字样印章，被告陈太白、蒋维城在租用方经办人处签名。合同签订后，原告向被告陈太白、蒋维城提供了租赁物，但陈太白、蒋维城未按约定支付租金。截止2019年5月31日，陈太白、蒋维城尚欠原告租金等费用共计1983581.29元；还有钢管54734.80米、扣件27820套、顶托（丝杠）1000套未退还。2016年2月1日，原告曾向本院提起诉讼，请求判决解除原告与第三人新疆龟兹建司及其乌鲁木齐分公司于2013年8月10日签订的《建筑材料租赁合同》；判决第三人支付尚欠原告的租金等费，退还租赁物并支付违约金等。本院于2017年2月9日作出（2016）渝0120民初1222号民事判决书后，第三人新疆龟兹建司不服一审判决并提起上诉，二审法院于2017年11月27日作出（2017）渝01民终2675号民事判决书，认为原告提供的证据不能证明新疆龟兹建司乌鲁木齐分公司设立了库尔勒办事处，新疆龟兹建司乌鲁木齐分公司也没有承认租赁合同上加盖的“新疆龟兹建司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处”字样印章系公司印章；原告也没有证据证明陈太白有权代理新疆龟兹建司乌鲁木齐分公司签订涉案租赁合同。二审法院据此撤销了一审判决，并驳回了原告的诉讼请求。2016年6月2日，被告陈太白、蒋维城向新疆龟兹建司及其乌鲁木齐分公司出具证明载明“与原告于2013年8月10日签订的租赁合同系个人行为，与新疆龟兹建司及其乌鲁木齐分公司无关”。2017年1月10日，被告蒋维城出具的证明载明“涉案租赁物用于广西建工一建司承建的巴州绿建公司的焦化厂工地”。本院于2019年9月22日向被告陈太白、蒋维城公告送达了起诉状副本等诉讼材料。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告陈太白、蒋维城以新疆龟兹建司乌鲁木齐分公司库尔勒办事处的名义与原告签订《租赁合同》，被告广西建工一建司及其新疆分公司不是涉案租赁合的相对方，原告以广西建工一建司及其新疆分公司承建了涉案工程并是涉案租赁物的实际使用人为由，要求广西建工一建司及其新疆分公司承担合同责任，无事实和法律依据，本院不予支持。原告要求被告巴州绿建公司在本案中承担责任，亦无事实和法律依据，本院不予支持。同时，原告也没有证据证明陈太白有权代理新疆龟兹建司乌鲁木齐分公司签订涉案租赁合同。因此，涉案租赁合同所约定的权利义务只能由被告陈太白、蒋维城自行承担。故在原告履行了提供租赁物的义务后，被告陈太白、蒋维城理应按合同约定按时支付租金。被告陈太白、蒋维城不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担给付租金，退赔租赁物，并支付违约金的民事责任。对未退还的租赁物，原告请求从2019年6月1日起按合同约定的标准计付租金至退还或赔偿款支付之日止的诉讼请求；本院认为，对未退还的租赁物继续计付租金（使用费）至本判决生效之日（每年的11月16日至次年3月14日之间不计算租金）止较为适当。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十八条第一款、第六十条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、确认原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站与被告陈太白、蒋维城于2013年8月10日签订的《建筑材料租赁合同》于2019年9月22日解除；二、被告陈太白、蒋维城于本判决生效之日起十日内，支付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站截止2019年5月31日的租金等费用共计1983581.29元；三、被告陈太白、蒋维城于本判决生效之日起十日内，退还原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站架（钢）管54734.80米、扣件27820套、顶托（丝杠）1000套；逾期不能退还部分，则按钢管18元/米、扣件6元/套、顶托（丝杠）21元/套赔偿原告租赁物损失；未退还的租赁物，从2019年6月1日起按钢管0.018元/米/天、扣件0.015元/套/天、顶托（丝杠）0.035元/套/天继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止（每年的11月16日至次年3月14日之间不计算租金）；四、被告陈太白、蒋维城在上述期限内支付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站违约金395000元；五、驳回原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25834.24元，由被告陈太白、蒋维城负担（此款原告已垫付，由被告陈太白、蒋维城在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  周会明人民陪审员  邹习兰人民陪审员  陈 语二〇一九年十一月六日书 记 员  喻 月