宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初11977号原告：宁夏银行股份有限公司利民支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区利群东街12号。负责人：贾学武，该支行行长。委托诉讼代理人：柳国栋，男，该支行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：刘彦峰，男，1977年3月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：程方梅，女，1975年4月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。被告：王华，女，1968年9月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：高晓宁，男，1968年2月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。（四被告未到庭，以上信息由原告提供）原告宁夏银行股份有限公司利民支行与被告刘彦峰、程方梅、王华、高晓宁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司利民支行的委托诉讼代理人柳国栋到庭参加诉讼。被告刘彦峰、程方梅、王华、高晓宁经公告送达期限届满后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宁夏银行股份有限公司利民支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告刘彦峰、程方梅共同向原告偿还借款本金1元及利息2331525.49元（利息按照《个人借款合同》约定的利率暂算至2019年5月19日，判至实际还清之日止）；2.请求依法判令原告有权以被告王华、高晓宁提供的位于银川市兴庆区某号营业房折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.请求本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2015年9月1日，原告与被告刘彦峰、王华共同签订了《个人借款合同》一份，约定刘彦峰向原告借款500万元，借款期限12个月，自2015年9月6日起至2016年9月5日止，借款月利率为6.9‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%。还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。王华以其名下位于银川市兴庆区某号营业房的房产为涉案借款提供抵押担保，抵押房产已向房屋管理部门办理了抵押登记。担保的范围为包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等及实现债权的一切费用。程方梅作为刘彦峰的配偶，签署了《配偶还款承诺书》，依法负有共同还款的义务。高晓宁作为王华的配偶在《抵押物清单》上签字，同意抵押并承担抵押担保责任。上述借款合同签订后，宁夏银行股份有限公司利民支行于2015年9月6日向刘彦峰发放借款500万元。但合同到期后，各被告未履行还本付息的义务，故诉至法院。刘彦峰、程方梅、王华、高晓宁未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月1日，原告与被告刘彦峰、王华签订《个人借款合同》一份，约定刘彦峰向原告借款500万元用于购买砂石料；借款期限为12个月，自2015年9月6日至2016年9月5日；借款利率为月利率6.9‰，合同有效期内利率不变；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；逾期利率在原利率基础上加收50%，原告有权依照国家有关规定对应付未付利息计收复利；由王华以其位于银川市兴庆区某号营业房对以上债务提供抵押担保；被告高晓宁在该合同后所附的《抵押物清单》抵押物共有人处签字捺印。合同签订后，原告与被告王华就银川市兴庆区某号营业房办理抵押登记。同日，被告程方梅向原告出具《配偶还款承诺书》一份，载明：“宁夏银行股份有限公司利民支行：兹有我丈夫刘彦峰向贵行申请个人流动资金借款，借款金额为人民币（大写）伍佰万元，借款期限为1年。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产。特此承诺”。2015年9月6日，原告向被告刘彦峰发放贷款500万元。贷款期限届满后，被告刘彦峰未按约还本付息，截止2019年5月19日，尚欠原告借款本金1元，利息2331525.49元。本院认为，原告与被告刘彦峰、王华签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，属有效合同。被告程方梅出具的《配偶还款承诺书》，系其真实意思表示。贷款到期后，被告刘彦峰未按约还本付息已违约，故对原告要求刘彦峰偿还借款本金1元、支付截止2019年5月19日的利息2331525.49元的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告程方梅向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺与刘彦峰就案涉借款共同履行还款义务，故对原告要求被告程方梅与刘彦峰共同承担还款责任，本院予以支持。被告王华、高晓宁以其名下位于银川市兴庆区某号营业房提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告有权对以上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告刘彦峰、程方梅、王华、高晓宁经本院合法传唤未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘彦峰、程方梅于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司利民支行借款本金1元、利息2331525.49元（截止2019年5月19日），并支付自2019年5月20日至本判决确定的还款之日的利息（利率按照上述《个人借款合同》约定的标准执行）；二、原告宁夏银行股份有限公司利民支行有权对被告王华、高晓宁提供抵押的位于银川市兴庆区某号营业房折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25452元，公告费300元，合计25752元，由被告刘彦峰、程方梅、王华、高晓宁负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  刘亚军人民陪审员  曲建华人民陪审员  陈少珍二〇一九年十一月五日法官 助理  李 静书 记 员  李 然附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2将被执行人纳入失信人员名单；3对被执行人限制高消费、限制出入境。4采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。