广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0203民初2418号 原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地：广西柳州市屏山大道341号箭盘山大厦。 法定代表人：李雄，该联社理事长。 委托代理人：谭舒馨，该联社员工。 委托代理人：覃兰清，该联社员工。 被告：林就升，男，1981年12月24日生，汉族，户籍地：广西桂平市，现住广西柳州市。 被告：付丽容，女，1983年4月11日生，汉族，系被告林就升妻子，户籍地：广西柳州市鱼峰区，现住广西柳州市。 被告：郑文进，男，1975年11月8日生，汉族，住福建省南安市。 被告：言红，女，1979年2月7日生，汉族，系被告郑文进妻子，住湖南省株洲市石峰区。 原告柳州市区农村信用合作联社与被告林就升、付丽容、郑文进、言红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法使用普通程序，于2019年9月27日公开开庭进行了审理，原告柳州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人谭舒馨、覃兰清到庭参加诉讼。被告林就升、付丽容、郑文进、言红经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加应诉。本案现已审理终结。 原告农村信用社诉讼请求： 1.判令被告林就升立即偿还拖欠原告本金2000000元，利息206365.07元、罚息56525元、复利16509.28元，本息合计2279399.35元（注：利息从2017年5月21日计至2018年11月30日止，罚息从2018年12月1日暂计至2019年3月12日，复利从2017年6月21日暂计至2019年3月12日，之后至债务清偿完毕日的罚息、复利按合同约定另计）； 2.判令被告付丽容对被告林就升上述债务承担连带清偿责任； 3.判令原告对被告郑文进、言红抵押给原告的位于广西柳州市（产权证号分别为：柳房权证字第××号、第××号、第××号、第××号）4套房地产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 4.判令所有被告承担本案全部诉讼费用。 事实与理由： 2014年6月4日被告林就升向原告申请借款200万元，被告付丽容在借款申请报告中向原告作出了“同意担保并承担连带还款责任”的承诺，原告亦表示认可。 2014年6月6日，原告与被告林就升签订编号为266302140835855的《个人借款合同》，合同约定原告向被告林就升发放贷款人民币200万元，2014年6月6日至2017年6月5日到期，贷款利率为同期贷款基准利率上浮40%，合同签订时执行年利率8.61%，合同期内如遇到人民银行贷款基准利率调整的，则该笔借款按调整后相应期限档次的基准利率和上浮40%的方式确定新利率,按月结息,分期还本（2015年12月5日，偿还贷款本金20万元；2016年6月5日，偿还贷款本金20万元；2016年12月5日，偿还贷款本金20万元；2017年6月5日，偿还贷款本金140万元）。 2014年6月6日原告与被告郑文进、言红签订了编号为266304140756042《抵押担保合同》，用被告郑文进名下的位于广西柳州市（产权证号分别为：柳房权证字第××号、第××号、第××号、第××号）共4套房地产为被告林就升的借款进行抵押。双方办理了房产抵押登记手续，原告取得了房产他项权利证。 原告与被告签订上述合同后，依约于2014年6月14日向被告林就升发放了贷款200万元。2017年6月5日，被告林就升无法偿还借款，向原告申请延期还款，原告与被告林就升签订了编号为266326170298501《借款展期协议》，展期金额200万元整，展期期限至2018年12月1日止，贷款利率执行年利率6.65%。 截止至2019年3月12日止，被告林就升未归还原告本金2000000元、利息206365.07元、罚息56525元、复利16509.28元，本息合计2279399.35元（注：利息从2017年5月21日计至2018年11月30日止，罚息从2018年12月1日暂计至2019年3月12日，复利从2017年6月21日暂计至2019年3月12日，之后至债务清偿完毕日的罚息、复利按合同约定另计）。 为了维护原告的合法权益，根据《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》相关法律规定，特向人民法院提起诉讼，恳请法院支持原告上述诉讼请求。 被告林就升、付丽容、郑文进、言红未到庭，亦未提交答辩状和证据，视为对自己诉讼权利的放弃。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认原告诉称的法律事实。认定原告诉称的法律事实的依据为：原告提交的《借款申请报告》、《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）个人借款合同》、《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）抵押担保合同》、《抵押物清单》、《房屋他项权证》、《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）借款借据》、《广西农村信用社贷款发放通知书》、《展期申请报告》、《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）借款展期协议》、《广西农村信用社活期存款历史明细打印》、《贷款欠本欠息清单》、《贷款（垫款）还款》以及当事人陈述。 本院认为，原告与被告林就升签订的《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）个人借款合同》、《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）借款展期协议》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告林就升未依约还款，构成违约，故原告要求被告林就升归还尚欠贷款本金2000000元、利息206365.07元、罚息56525元、复利16509.28元，本息合计2279399.35元（注：利息从2017年5月21日计至2018年11月30日止，罚息从2018年12月1日暂计至2019年3月12日，复利从2017年6月21日暂计至2019年3月12日，之后至债务清偿日的罚息、复利按借款合同约定依法另计）的诉请合法有据，本院予以支持。被告郑文进、言红与原告签订《抵押担保合同》，以被告郑文进名下的位于广西柳州市（产权证号分别为：柳房权证字第××号、第××号、第××号、第××号）共4套房地产为被告林就升的上述债务向原告提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。被告林就升不履行上述债务时，原告有权对被告上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告付丽容作为被告林就升上述债务的保证人，根据《借款申请报告》约定“同意担保并承担连带责任”，对该债务承担连带担保责任。此外，四被告经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、五十三条的规定，判决如下： 一、被告林就升向原告柳州市区农村信用合作联社偿还贷款本金人民币2000000元； 二、被告林就升向原告柳州市区农村信用合作联社偿还利息人民币206365.07元、罚息人民币56525元、复利人民币16509.28元（该利息从2017年5月21日计至2018年11月30日止，罚息从2018年12月1日暂计至2019年3月12日，复利从2017年6月21日暂计至2019年3月12日，之后的罚息、复利按借款合同约定依法另计至上述债务清偿完毕之日）； 三、若被告林就升不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权对被告郑文进、言红所有的位于广西柳州市（产权证号分别为：柳房权证字第××号、第××号、第××号、第××号）共4套房产折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿； 四、被告付丽容对被告林就升的上述债务承担连带偿还责任。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25035元（原告已向本院预交），公告费300元，以上合计人民币25335元，由被告林就升、付丽容、郑文进、言红负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  杨社刚 人民陪审员  汤 藻 人民陪审员  彭彩云 二〇一九年十一月五日 书 记 员  李祺菲 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归还。