云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0627民初154号原告镇雄县希成建材租赁有限公司，统一社会信用代码：91530627059498923Y。法定代表人邓声平，总经理。住址：镇雄县南台街道办事处南广社区居民委员会龙腾锦程丽锦苑2号楼2幢5号门面。被告曾永江，男，汉族，生于1970年11月18日，云南省威信县人，农村居民，住威信县。原告镇雄县希成建材租赁有限公司诉被告曾永江租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月8日公开开庭进行了审理。原告镇雄县希成建材租赁有限公司的法定代表人邓声平到庭参加诉讼，被告曾永江经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书,限期届满仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告镇雄县希成建材租赁有限公司诉称，2016年3月9日，被告曾永江与我公司签订架料租赁合同。当天在我公司拉走钢管合计8360米、扣件3200套、顶托500套，曾永江在租用材料明细表上签字；于2016年3月21日拉走钢管4880米、扣件700套、顶托450套；于2016年4月1日拉走钢管1920米、扣件1400套；于2016年4月5日拉走钢管500米、扣件1700套，后三次拉的材料由曾永江的工人曹开卫在租用材料明细表上签字。2016年5月27日，被告曾永江归还了钢管5622.6米、顶托906套；2016年11月14日，被告的工人黄开礼归还了钢管2961米、扣件3960套、顶托8套；2016年12月20日，被告的工人黄开礼又归还了钢管4166.7米、扣件2612套、顶托15套。至今尚有钢管2909米、扣件428套、顶托21套未还。后我公司多次催收未果，特诉求人民法院判令：1.解除原告与被告曾永江签订的架料租用合同；2.支付钢管扣件维修费1812.52元、上下车费及堆码费人民币2712.61元，并返还钢管2909米、扣件428套、顶托21套，若不能返还，折价赔偿人民币34998.70元；3.由被告曾永江支付2016年3月9日至2016年12月20日的租金36053.21元，2016年12月21日至2019年1月15日未偿还架料的租金24594.5元；4.自2019年1月16日起按合同约定租金总额100124.79元每日千分之三的利息支付至履行完毕之日止。被告曾永江未到庭，也未提交书面答辩。原告镇雄县希成建材租赁有限公司针对其诉讼主张，向法庭提举了以下证据：1.镇雄县希成建材租赁有限公司架料租赁合同原件一份，用以证明曾永江（合同简称乙方）于2016年3月9日与原告（合同简称甲方）签订租赁合同，原告公司的法定代表人邓声平和曾永江在合同上签字。合同约定：钢管每天每米为0.011元，顶托每天每套为0.025元，扣件不收取租金。维修费、保养费一次性收取，钢管为每米0.05元，扣件每套为0.10元，顶托每套为0.50元；乙方应当妥善保管、正确使用租赁物，未经甲方同意，不得将钢管截断使用，否则按钢管缺损处理。损坏、缺损按赔偿时的价格进行赔偿；违约责任为：1.乙方不按时交纳租金的，应向甲方偿付所欠租金每日千分之三的违约金；2.乙方不返还租赁物，除继续承担本合同规定的租金外，每天应向甲方偿付逾期租金总额的千分之三的违约金；3.乙方若有转让、转租或者将租赁物变卖、抵押等行为，甲方有权解除合同，乙方应立即返还租赁物，否则按违约责任第2条处理。2.镇雄县希成建材租赁有限公司租用材料明细表和退还材料明细表共7份，用以证明曾永江共租用了钢管15660米，偿还了12750.3米，至今还有2909.7米未归还；租用顶托950套，归还了929套，至今还有21套未归还；租用扣件7000套，归还了6572套，尚有428套未归还，原告以此单据作为计算赔偿的依据。3.镇雄县人民法院（2018）云0627民初3414号民事裁定书一份（共2页），用以证明在2018年，原告曾以曾永江、黄开礼、曹开卫为共同被告向镇雄县人民法院起诉，后撤回起诉。4.收条一份，用以证明被告曾永江签订合同租赁管件时向原告预交押金15000元。本院委托威信县人民法院依职权向证人何某进行调查。何某陈述，曾永江是我儿子，七八年前和妻子离婚就外出了，每年春节都不回来，至今无法与曾永江联系。本院依职权从（2018）云0627民初3414号卷宗中提取的对曹开卫、黄开礼的调查笔录、庭审笔录、黄开礼的民事答辩状。曹开卫陈述，曾永江承包镇雄县以勒镇葡泉大街楼盘，我是他的支木工人，我的工资都没拿到。刚才你们给我看的租用材料明细表和退还材料明细表属实的，署名为曹开卫的单子是我签名的。黄开礼陈述，曾永江承包镇雄县以勒镇葡泉大街楼盘，我为曾永江做杂工和做饭，他的材料是从镇雄县希成建材租赁有限公司租用的，我在工地上做了九个月，工资没拿到，现在曾永江不接电话，也不知道在哪里。工程完工后，工地上所剩管件材料都拉来还了的。这件事情与我和曹开卫无关。庭审笔录载明（2018）云0627民初3414号民事案件开庭审理的基本情况。黄开礼的民事答辩状载明黄开礼是曾永江的工人，发生租赁关系与黄开礼无关。被告曾永江未到庭质证，也未向法庭提交证据。本院审查认为，原告镇雄县希成建材租赁有限公司提交的租赁合同、租用材料明细表和退还材料明细表、（2018）云0627民初3414号民事裁定书、收条与本院（2018）云0627民初3414号卷宗中提取的对曹开卫、黄开礼的调查笔录、庭审笔录、答辩状能相互印证，客观真实，本院予以采信。何某的证言，因何某是被告曾永江的母亲，对被告曾永江的生活比较了解，其证言与其他证据相互印证，客观真实，本院予以采信。经过法庭审理、举证、质证，本院认定本案法律事实如下：2016年3月9日,被告曾永江与原告镇雄县希成建材租赁有限公司签订《架料租赁合同》，邓声平代表甲方、曾永江代表乙方在合同上签字。合同约定:租用钢管每天每米为0.011元，顶托每天每套为0.025元，扣件不收取租金。维修费、保养费一次性收取，钢管为每米0.05元，扣件每套为0.10元，顶托每套为0.50元；乙方应当妥善保管、正确使用租赁物，未经甲方同意，不得将钢管截断使用，否则按钢管缺损处理。损坏、缺损按赔偿时的价格进行赔偿；违约责任为：1.乙方不按时交纳租金的，应向甲方偿付所欠租金每日千分之三的违约金；2.乙方不返还租赁物，除继续承担本合同规定的租金外，每天应向甲方偿付逾期租金总额的千分之三的违约金；3.乙方若有转让、转租或者将租赁物变卖、抵押等行为，甲方有权解除合同，乙方应立即返还租赁物，否则按违约责任第2条处理。合同签订当天,被告曾永江拉走钢管8360米、扣件3200套、顶托500套；2016年3月21日拉走钢管4880米、扣件700套、顶托450套；2016年4月1日，拉走钢管1920米、扣件1400套；2016年4月5日，拉走钢管500米、扣件1700套。2016年5月27日，被告曾永江归还了钢管5622.6米、顶托906套；2016年11月14日，归还了钢管2961米、扣件3960套、顶托8套；2016年12月20日，归还了钢管4166.7米、扣件2612套、顶托15套。至今尚有钢管2909米、扣件428套、顶托21套未还。后原告多次催收未果，遂诉至本院。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。当事人应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。本案中，被告曾永江在架料租赁合同乙方处签字，并拉走了钢管、顶托、扣件在其工地使用，已实际履行了合同。该合同系双方真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，故双方签订的《架料租赁合同》合法有效，双方均应依约履行合同义务。因被告曾永江未按合同约定向原告支付租金，原告也未再向被告供应管件，解除合同的条件已成就，本院对原告镇雄县希成建材租赁有限公司要求解除《架料租赁合同》的主张予以支持。被告曾永江将项目承建完毕后，未与原告镇雄县希成建材租赁有限公司结算，但从原告提交的租赁合同、租用材料明细表和退还材料明细表与曹开卫、黄开礼的调查笔录和答辩状、庭审笔录来看，曾永江尚欠原告钢管2909米、扣件428套、顶托21套，故本院对原告镇雄县希成建材租赁有限公司要求返还钢管2909米、扣件428套、顶托21套的主张，本院予以支持。若不能返还原物，应按返还时的价格进行赔偿。经计算，2016年3月9日至2016年12月20日的租金共计人民币36053.21元、2016年12月21日至2019年1月15日（起诉之日）被告曾永江未偿还架料的租金共计人民币24594.5元、维修费1812.52元、上下车费及码堆费2712.61元，全部共计65172.84元，扣除被告已交纳的保证金15000元，被告应支付原告镇雄县希成建材租赁有限公司租金等费用共计50172.84元。对原告要求支付100124.79元的主张，本院不予支持。原告镇雄县希成建材租赁有限公司要求按每日千分之三的利息支付至履行完毕之日止，因其约定明显超出法律规定，应以中国人民银行同时同期的贷款利率计算自2019年1月15日起至偿还完毕之日止的利息。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十二条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告镇雄县希成建材租赁有限公司与被告曾永江签订的《架料租赁合同》。二、由被告曾永江于本判决生效后十五日内支付原告镇雄县希成建材租赁有限公司租赁款合计人民币50172.84元，并按中国人民银行同时同期的贷款利率以租赁款50172.84元为基数计算支付自2019年1月16日起至履行完毕之日止的利息。三、由被告曾永江返还原告镇雄县希成建材租赁有限公司钢管2909米、扣件428套、顶托21套；若不能返还原物，按返还时的市场价格赔偿。四、驳回原告镇雄县希成建材租赁有限公司对被告曾永江的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2302元，由原告镇雄县希成建材租赁有限公司承担502元，由被告曾永江承担1800元，公告费260元，由被告曾永江承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。审判长  刘成尧审判员  罗辅梅审判员  田 华二〇一九年十一月一日书记员  叶育涛附：本判决引用法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行合同义务。第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还原租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。