广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1322民初4141号原告：广东粤财资产管理有限公司，住所地：广州市越秀区东风中路437号越秀城市广场南塔26、27楼，统一社会信用代码：914400007929760861。法定代表人：莫敏秋。委托诉讼代理人：张燕霞、史利，系广东卓兴律师事务所律师。被告一：赖天生，男，汉族，1964年7月19日出生，住广东省博罗县，被告二：博罗县响水供销社，住所地：博罗县响水圩镇，统一社会信用代码：914413221961240638。法定代表人：邱建华。原告广东粤财资产管理有限公司诉被告赖天生、博罗县响水供销社金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东粤财资产管理有限公司委托诉讼代理人张燕霞、被告赖天生、被告博罗县响水供销社法定代表人邱建华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东粤财资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告一归还原告借款本金人民币100000元；2、判令被告一按照借款合同约定归还原告借款利息，利息按合同约定及中国人民银行同期贷款利率计算至实际偿还之日，暂计至2017年4月20日利息为人民币355017.13元；3、判令原告对被告二提供的抵押物享有优先受偿权；4、判令二被告承担全部诉讼费用。上述暂时合计为人民币455017.13元。事实与理由：被告一于1996年6月30日向中国农业银行博罗县支行贷款人民币100000元，上述贷款于1997年6月30日到期，被告二提供了位于惠州市××响水镇圩镇的土地[国有土地使用证：博府国用字（1990）第13221200339号]为上述贷款作抵押担保。贷款到期后，经中国农业银行博罗县支行多次催收，二被告至今尚未全部偿还。2008年，中国农业银行博罗县支行将上述贷款剥离成不良资产，原告通过债权转让协议受让了上述债权，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，原告特向法院提起诉讼。被告赖天生答辩称，1、这么久才追这个债务。2、当时是以单位的支持说农资公司肥料没有资金周转，才把单位的抵押物房产或者地产抵押给银行的，具体我也不清楚。现在为什么这么久才来追这笔债务，单位领导换了又换，新任领导一点也不清楚。被告博罗县响水供销社答辩称，1、被告一1996年6月29日借的100000元借款，协议签的是楼房抵押，折价20万元，但是收据是土地使用证的抵押，是1994年3月19日，为什么要用供销社的土地使用证作抵押，是不是供销社同意了被告一借款偿还了之后再借一笔呢。供销社的历史，单位不可能用单位的资产给个人借贷，财务没有记载，在账面上没有反应，经过多年处理资产解决退休工人，到现在为止是零资产，只有我一个人，没有资产偿还他什么东西。本院经审理查明，1996年6月30日，被告赖天生向中国农业银行博罗县支行贷款人民币100000元，用于购买肥料、农药，还款期限至1997年6月29日止，利率按月息10.98‰计算，对违约部分，按规定加收4‰利息。中国农业银行惠州分行及所辖支行于2009年3月28日-2016年12月15日期间在南方都市报、南方日报多次发布催收公告。2017年6月22日，中国农业银行股份有限公司惠州分行与原告广东粤财资产管理有限公司签订《委托资产批量转让协议》（编号：粤农银（惠）委批转（2017）01号），原告广东粤财资产管理有限公司受让了该债权，2017年8月25日，中国农业银行股份有限公司惠州分行与原告广东粤财资产管理有限公司在羊城晚报发布中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部等14家农行分支机构债权转让通知暨与广东粤财资产管理有限公司债权催收联合公告。另，原告提供的《债务逾期催收通知书》签发时间为2008年9月5日，债务人（盖章）处有被告赖天生的签名。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。合同依法成立后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告赖天生与原债权人中国农业银行博罗县支行签订的《抵押担保借款合同》，均系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，原债权人中国农业银行博罗县支行依约向被告提供了借款，被告未按照合同约定归还借款，构成违约。原告广东粤财资产管理有限公司依法受让了对被告的债权并履行了通知义务，原告成为本案债权的合法债权人。被告赖天生作为《抵押担保借款合同》的借款方，应当承担还款的责任，故对原告要求被告赖天生偿还借款本金100000元，本院予以支持。关于利息支付问题，因双方在合同中约定借款期间利率按月息10.98‰计算，未超过法律规定上限，故本院予以支持被告向原告支付借款利息（以100000元为本金从1996年6月29日起按月息10.98‰计算至1997年6月29日）。对于逾期还款利息，根据《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第九条“……受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持……”的规定，合同约定利率按月息10.98‰计算，对违约部分，按规定加收4‰利息，故本院予以支持被告向原告支付逾期还款利息（以100000元为本金从1997年6月30日起按月息14.98‰计算至2017年6月22日止）。原告诉请被告向其支付受让债权之日后的利息，缺乏法律依据，本院不予支持。关于原告请求对被告二提供的抵押物享有优先受偿权的问题,《抵押担保借款合同》中用于抵押的土地未办理抵押物登记，抵押合同不具有物权效力；《抵押担保借款合同》中没有被告博罗县响水供销社的盖章，抵押合同对被告二不具有债权效力。故原告诉请对被告二提供的抵押物享有优先受偿权缺乏法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告赖天生于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告广东粤财资产管理有限公司借款100000元，借款利息（以100000元为本金从1996年6月29日起按月息10.98‰计算至1997年6月29日止）及逾期还款利息（以100000元为本金从1997年6月30日起按月息14.98‰计算至2017年6月22日止）。二、驳回原告广东粤财资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4062元，由被告赖天生承担4012元，由原告广东粤财资产管理有限公司承担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判员  付晓畅二〇一九年十一月一日法官助理林义鸿书记员胡志鹏附相关法律条文：1、《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求义务人为一定行为或者不为一定行为的权利。2、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国担保法》第四十一条抵押物登记及其效力。当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木的主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。