北京市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京04民初509号原告：兴业银行股份有限公司北京世纪坛支行，住所地北京市海淀区复兴路甲1号水利指挥中心南1-3层南。负责人：葛欣，行长。委托诉讼代理人：刘海屏，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：温梦宇，北京大成律师事务所律师。被告：施泰格门业（北京）有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：朱春雷，董事长。委托诉讼代理人：张皓，江苏博爱星律师事务所北京分所律师。被告：北京五环大酒店有限公司，住所地北京市朝阳区沙板庄（北京市出租汽车公司一分公司）。法定代表人：盛利，总经理。委托诉讼代理人：高滨，辽宁弘扬律师事务所律师。被告：辽宁阳光实业集团有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区文化街2号。法定代表人：盛利。被告：北京睿智博达投资咨询有限公司，住所地北京市通州区宋家庄镇前夏公庄村委会北200米。法定代表人：刘宝来。被告：鞍山盛世阳光置业有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区南胜利路43号。法定代表人：盛利。被告：盛平，男，1964年4月4日出生，汉族，住山东省烟台市掖县。原告兴业银行股份有限公司北京世纪坛支行（以下简称兴业世纪坛支行）与被告施泰格门业（北京）有限公司（以下简称施泰格门业）、北京五环大酒店有限公司（以下简称五环大酒店）、辽宁阳光实业集团有限公司（以下简称实业公司）、北京睿智博达投资咨询有限公司（以下简称睿智公司）、鞍山盛世阳光置业有限公司（以下简称盛世公司）、盛平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业世纪坛支行的委托诉讼代理人刘海屏，被告施泰格门业的委托诉讼代理人张皓，被告五环大酒店的委托诉讼代理人高滨到庭参加诉讼。被告实业公司、盛世公司、睿智公司、盛平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业世纪坛支行向本院提出诉讼请求，请求法院依法判令：1．施泰格门业偿还借款本金人民币5000万元及至其实际清偿之日止的利息、罚息、复利（暂计至2019年5月10日为人民币1992228．57元）；2．五环大酒店以其所有的位于北京市朝阳区东三环南路15号房地产（房屋所有权证号：X京房权证朝字第XXXX号；土地使用权证号：京朝国用（2005出）第XXXX号）承担抵押担保责任，兴业世纪坛支行就该抵押物折价、拍卖、变卖后的价款按照抵押登记顺位优先受偿；3．实业公司以其持有的北京五环酒店管理有限公司的100%股权（出资额10000万元）及其派生权益承担质押担保责任，兴业世纪坛支行就该质押股权折价、拍卖、变卖后的价款按照质押登记顺位优先受偿；4．五环大酒店、实业公司、睿智公司、盛世公司、盛平为施泰格门业上述全部债务承担连带保证责任；5诉讼费用由施泰格门业、五环大酒店、实业公司、睿智公司、盛世公司、盛平共同承担。事实与理由：2016年12月8日，兴业世纪坛支行与施泰格门业签署编号为兴银京世（2016）基授字第201610号《基本额度授信合同》（以下简称《授信合同》），约定由兴业世纪坛支行向施泰格门业提供基本额度授信最高本金额度5000万元，额度授信有效期自2016年12月8日至2017年12月7日。同日，兴业世纪坛支行与五环大酒店签署编号为兴银京世（2016）高抵字第201610-2号《最高额抵押合同（适用于额度授信业务）》（以下简称《最高额抵押合同》），约定五环大酒店以其所有的位于北京市朝阳区东三环南路15号房地产为施泰格门业的债务提供最高额为5000万元的抵押担保，同时就抵押担保范围进行了约定。2016年12月27日，兴业世纪坛支行与五环大酒店就上述抵押房产办理了抵押登记手续。2016年12月8日，兴业世纪坛支行与实业公司签署编号为兴银京世（2016）质字第201610-5号《最高额质押合同》（适用于额度授信业务）》（以下简称《最高额质押合同》），约定由实业公司以其持有的北京五环酒店管理有限公司全部股权（出资额10000万元）及其派生权益为施泰格门业上述债务设定质押担保。质押担保范围为兴业世纪坛支行依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对施泰格门业形成的全部债权，包括但不限于融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权的费用。2017年1月20日，兴业世纪坛支行与实业公司就上述股权办理的质押登记手续。2016年12月8日，兴业世纪坛支行与五环大酒店、实业公司、睿智公司、盛世公司分别签订了编号为兴银京世（2016）高保字第201610-3号《最高额保证合同（适用于额度授信业务）》（以下简称第3号《最高额保证合同》）、兴银京世（2016）高保字第201610-2号《最高额保证合同（适用于额度授信业务）》（以下简称第2号《最高额保证合同》）、兴银京世（2016）高保字第201610-1号《最高额保证合同（适用于额度授信业务）》（以下简称第1号《最高额保证合同》）、兴银京世（2016）高保字第201610-4号《最高额保证合同（适用于额度授信业务）》（以下简称第4号《最高额保证合同》），约定五环大酒店、实业公司、睿智公司、盛世公司为施泰格门业上述债务分别提供连带责任保证担保，上述《最高额保证合同》同时就保证范围进行了约定。同日，兴业世纪坛支行与盛平签订了编号为兴银京世（2016）个保字第1-7号的《个人担保声明书》，约定盛平为施泰格门业上述债务提供连带责任保证担保，保证范围为授信合同项下债权人主债权本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用等）。2017年11月29日、12月4日及12月5日，兴业世纪坛支行与施泰格门业分别签署编号为兴银京世（2017）短期字第201610-4号《流动资金借款合同》（以下简称第4号《借款合同》）、兴银京世（2017）短期字第201610-5号《流动资金借款合同》（以下简称第5号《借款合同》）、兴银京世（2017）短期字第201610-6号《流动资金借款合同》（以下简称第6号《借款合同》）约定，兴业世纪坛支行为施泰格门业分别提供借款人民币2000万元、2000万元、1000万元，借款期限均为12个月，分别为2017年11月29日至2018年11月28日、2017年12月4日至2018年12月3日、2017年12月5日至2018年12月4日。借款利率均为浮动利率，借款利率均为LPR一年期限档次利率+1．36%。还款方式均为按月付息、到期一次性还本。施泰格门业未按期还款，兴业世纪坛支行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息（包括借款到期前及到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息）按照罚息利率计收复利。2017年11月29日、12月4日及12月5日，兴业世纪坛支行依约定向施泰格门业分别发放了借款人民币2000万元、2000万元、1000万元。现上述借款均已到期，施泰格门业未能按时偿还贷款金息，已构成严重违约，五环大酒店、实业公司、睿智公司、盛世公司、盛平未能依约履行担保责任。兴业世纪坛支行依据有关合同约定及法律规定，有权要求施泰格门业立即偿还所有借款本金、应付利息及其他费用，同时要求五环大酒店、实业公司、睿智公司、盛世公司、盛平承担的担保责任。被告施泰格门业辩称，不同意兴业世纪坛支行的诉讼请求。之前兴业世纪坛支行向施泰格门业发放的3笔贷款与本案诉争的3笔贷款是有交叉的，法院应一并审查。且通过查询银行对账单和单位的记账凭证，兴业世纪坛支行主张的贷款5000万施泰格门业已于2017年12月1日、2017年12月5日偿还了3000万元。被告五环大酒店辩称，基于施泰格门业的答辩意见，兴业世纪坛支行主张的债权已经消灭，抵押担保责任和保证责任已经消灭，即五环大酒店的担保责任已经消灭。根据《最高额抵押担保合同》的约定，五环大酒店应在5000万元的限额内承担抵押担保责任。被告实业公司、睿智公司、盛世公司、盛平未进行答辩，亦未向本院提交证据。原告兴业世纪坛支行围绕诉讼请求提交了以下证据：1．《授信合同》；2．《最高额抵押合同》及不动产登记证明；3．《最高额质押合同》及股权出质登记通知书；4．第1、2、3、4号《最高额保证合同》；5．《个人担保声明书》；6．第4、5、6号《借款合同》；7．放款凭证；8．《欠款明细》。被告施泰格门业向本院提交以下证据：1．2017年11月27日2000万还款凭证；2．2017年12月1日2000万元还款凭证；3．2017年12月5日1000万元还款凭证；4．贷款还款对账单；5．兴银京世（2016）短期字第201610-1号、兴银京世（2016）短期字第201610-2号、兴银京世（2016）短期字第201610-3号《流动资金借款合同》。被告五环大酒店未向本院提交证据。因被告施泰格门业提交的全部证据与本案缺乏关联性，本院对施泰格门业提交的全部证据均不予认可。本院对兴业世纪坛支行提交的全部证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月8日，施泰格门业（申请人）与兴业世纪坛支行（融资人）签订《授信合同》，约定：融资人同意给予申请人基本额度授信，授信额度为5000万元，业务为流动资金贷款，贷款利率执行LPR+92bp，授信有效期自2016年12月8日至2017年12月7日，双方在授信额度内经融资人审核同意后办理融资业务时签订具体约定每笔主债务金额、主债务履行期限及其他权利、义务的分合同，本合同为各分合同的总合同，本合同与分合同的约定如有不符，以分合同的约定为准；出现下列情形之一，融资人有权终止本合同项下尚未使用的授信额度，并要求申请人立即偿还所有本合同授信额度下的融资款项、应付利息及其他费用，且融资人要求申请人偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日：……（五）申请人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息和费用；申请人违约，融资人有权采取下列一项或几项措施：……（四）如借款逾期，要求申请人支付逾期罚息……关于法律适用、管辖及争议解决，《授信合同》约定：本合同的订立、生效、履行、解除、解释及争议的解决等均适用中华人民共和国法律；争议解决方式为向融资人所在地之人民法院提起诉讼。合同签订后，兴业世纪坛支行及施泰格门业均在该合同上加盖公章并签名。2016年12月8日，兴业世纪坛支行（抵押权人）与五环大酒店（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：为确保抵押权人与债务人（施泰格门业）在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有的北京市朝阳区东三环南路15号北京五环大酒店向抵押人提供抵押担保，被担保的主债权包括抵押权人与债务人签订的授信额度为5000万元的《授信合同》及其项下所有分合同、上述主合同下发生的抵押权人对债务人享有的全部债权均构成本合同抵押担保的合同债权；抵押最高本金限额为人民币5000万元；抵押额度有效期自2015年12月8日至2019年12月7日止，本合同项下抵押物担保的债权的发生日必须在抵押额度有效期内，债权到期日可以超过抵押额度有效期的到期日，即不论单笔债权的到期日是否超过抵押额度有效期的到期日，抵押人承诺以本合同项下的抵押物对抵押最高本金限额项下的所有的债权承担担保责任；抵押担保范围包括：本合同所担保的债权为抵押权人依照主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对债务人形成的全部债权，包括但不限于融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权的费用……无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物共同抵押担保主合同的全部债权，如因抵押登记机关要求约定将抵押物仅担保主合同的部分债权，则该要求对抵押人、抵押权人不产生法律效力，也不视为对本合同约定的抵押担保范围的变更……抵押权人因准备、完善、履行或强制执行本合同或行使本合同项下的权利或与之有关而发生的所有费用和支出（包括但不限于律师费用、诉讼或仲裁费用等）均构成被担保债权的一部分。关于法律适用、管辖及争议解决，《最高额抵押合同》约定：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律），争议解决方式为向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。兴业世纪坛支行、五环大酒店均在该合同上加盖公章并签字。2016年12月27日，兴业世纪坛支行取得了京（2016）朝阳区不动产证明第0106428号《不动产登记证明》，该登记证明载明：抵押权种类为最高额抵押，被担保数额65000000元人民币，债务履行期限2015年12月8日至2019年12月7日，债务人施泰格门业。2016年12月8日，兴业世纪坛支行（质权人）和实业公司（出质人）签订《最高额质押合同》，约定：出质人以其持有的北京五环酒店管理公司全部股权（出资额1亿元）及其派生的权益为质权人给予债务人授信额度提供担保，担保的主债权包括质权人与债务人签订的授信额度为5000万元的《授信合同》及其项下所有分合同、上述主合同下发生的质权人对债务人享有的全部债权均构成本合同抵押担保的合同债权；质押最高本金限额为人民币5000万元，在该最高本金限额范围内，不论质权人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，质押担保责任基于该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及质权人实现债权的费用等）；质押额度有效期自2016年12月8日至2019年12月7日止；质押担保范围包括：本合同所担保的债权为质权人依照主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对债务人形成的全部债权，包括但不限于融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和质权人实现债权的费用……无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），出质人均以本合同约定的全部质押物连带质押担保主合同的全部债权，如因质押登记机关要求约定将质押物仅担保主合同的部分债权，则该要求对出质人、质权人不产生法律效力，也不视为对本合同约定的质押担保范围的变更……质权人因准备、完善、履行或强制执行本合同或行使本合同项下的权利或与之有关而发生的所有费用和支出（包括但不限于律师费用、诉讼或仲裁费用等）均构成被担保债权的一部分。关于法律适用、管辖及争议解决，《最高额质押合同》约定：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律），争议解决方式为向质权人住所地人民法院提起诉讼。兴业世纪坛支行、实业公司均在该合同上加盖公章并签字。2017年1月20日，兴业世纪坛支行取得了（京朝）股质登记设字[2017]第00000211号《股权出质设立登记通知书》，载明：出质股权数额人民币10000万元。2016年12与8日，兴业世纪坛支行（债权人）分别与睿智公司（保证人）、实业公司（保证人）、五环大酒店（保证人）、盛世公司（保证人）签订第1、2、3、4号《最高额保证合同》，均约定：保证人自愿为债权人与债务人（施泰格门业）签订的《授信合同》及其项下所有分合同的授信额度提供连带保证责任，上述合同下发生的债权人对债务人享有的全部债权均构成本合同所担保的主债权；保证最高本金限额为人民币5000万元，在该保证最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任；保证范围包括：本合同所担保的债权为债权人依照主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对债务人形成的全部债权，包括但不限于融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和质权人实现债权的费用……债权人因准备、完善、履行或强制执行本合同或行使本合同项下的权利或与之有关而发生的所有费用和支出（包括但不限于律师费用、诉讼或仲裁费用等）均构成被担保债权的一部分；保证期间为每笔融资项下债务履行期限届满之日起两年。关于法律适用、管辖及争议解决，《最高额保证合同》约定：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律），争议解决方式为向债权人住所地人民法院提起诉讼。兴业世纪坛支行与睿智公司、实业公司、五环大酒店、盛世公司分别在《最高额保证合同》上加盖公章并签字。2016年12月8日，盛平向兴业世纪坛支行出具兴银京世（2016）个保字第1-7号《个人担保声明书》，载明：鉴于兴业世纪坛支行于2016年12月8日与施泰格门业（被担保人）签订了金额5000万元的《授信合同》，盛平自愿为施泰格门业提供连带责任保证，保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和兴业世纪坛支行实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用等）；保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年；本声明书的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本声明书之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律），争议解决方式为向兴业世纪坛支行住所地人民法院提起诉讼。2017年11月29日、12月4日、12月5日，兴业世纪坛支行（贷款人）与施泰格门业（借款人）分别签订第4号《借款合同》、第5号《借款合同》、第6号《借款合同》，分别约定：经借款人申请，贷款人审核同意给予借款人流动资金借款，借款金额分别为人民币2000万元、2000万元、1000万元，上述借款均计入授信额度，第4号《借款合同》、第5号《借款合同》、第6号《借款合同》均属于《授信合同》的分合同；借款期限均为一年，第4号《借款合同》项下的借款期限自2017年11月29日至2018年11月28日止，第5号《借款合同》项下的借款期限自2017年12月4日至2018年12月3日止，第6号《借款合同》项下的借款期限自2017年12月5日至2018年12月4日止。三份《借款合同》均约定：一次性放款的，放款日以借款借据、借款凭证所记载的实际发放日为准；借款利率为定价基准利率+1．36%，其中定价基准利率为LPR一年期限档次，借款利率执行浮动利率，根据实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公示确定借款利率，利率调整周期按月执行，自借款实际发放日起每满一个周期的对应日为合同利率调整日，当月无对应日的以该月最后一天为对应日；借款利息每月21日为付息日，借款人应在付息日向贷款人支付当月借款利息，在借款到期时结清剩余本息；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款本金偿还方式为到期日一次性全部偿还借款本金；担保方式为睿智公司提供保证，签订《最高额保证合同》。关于违约责任，三份《借款合同》均约定，借款人未按本合同约定用途使用借款、未按约定方式进行借款资金支付、未遵守声明与承诺事项、申贷文件信息失真、突破约定的财务指标、发生重大交叉违约事件及其他未履行本合同任一条款约定的，贷款人有权采取下列一项或几项措施：……（六）如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息，如借款人挪用借款，要求借款人支付挪用罚息，要求借款人支付未付利息的复利……（八）实施或实现有关借款的任何担保项下的权利……（十）提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担……关于法律适用、管辖及争议解决，三份《借款合同》均约定，本合同的订立、生效、履行、解除、解释及争议的解决等均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）；争议解决方式为向贷款人住所地之人民法院提起诉讼。三份《借款合同》签订后，兴业世纪坛支行及施泰格门业均在上述合同上加盖公章并签名。2017年11月29日，兴业世纪坛支行出具借款借据，载明：借款人施泰格门业，借款金额2000万元，月利率LPR+136BP，满月分段计息，借款方式保证，借款期限2017年11月29日至2018年11月28日，借款合同名称及编号第4号《借款合同》；2017年12月4日，兴业世纪坛支行出具借款借据，载明：借款人施泰格门业，借款金额2000万元，月利率LPR+136BP，满月分段计息，借款方式保证，借款期限2017年12月4日至2018年12月3日，借款合同名称及编号第5号《借款合同》；2017年12月5日，兴业世纪坛支行出具借款借据，载明：借款人施泰格门业，借款金额1000万元，月利率LPR+136BP，满月分段计息，借款方式保证，借款期限2017年12月5日至2018年12月4日，借款合同名称及编号第6号《借款合同》。兴业世纪坛支行于2017年11月29日、12月4日、12月5日分别向施泰格门业发放贷款2000万元、2000万元和1000万元。上述三笔贷款分别于2018年11月28日、2018年12月3日、2018年12月4日到期，施泰格门业未按期归还全部借款本金，但依约支付了三笔贷款2018年11月20日（含）前的全部利息。兴业世纪坛支行分别于2018年11月28日、2018年12月21日，从施泰格门业的账户扣划了4695．74元、25．28元，用于抵扣第一笔贷款的利息。庭审中，兴业世纪坛支行、施泰格门业确认第一笔2000万元贷款自2018年11月21日至贷款到期日2018年11月28日（含）施泰格门业欠付利息20478．98元；第二笔贷款2000万元，自2018年11月21日起至贷款到期日2018年12月3日（含）止，施泰格门业欠付利息为40950元；第三笔贷款1000万元，自2018年11月21日起至贷款到期日2018年12月4日（含）止，施泰格门业欠付利息为22050元。此后，施泰格门业未再支付任何款项。庭审中，兴业世纪坛支行主张因三份借款借据中虽载明为月利率，但实际上LPR+136BP为年利率，与三份《借款合同》约定的利率一致。关于罚息，兴业世纪坛支行主张对三笔贷款自逾期之日起按照《借款合同》约定计收罚息；关于复利，兴业世纪坛支行主张复利包括三部分，即：以三笔贷款欠付的利息为基数，自三笔贷款逾期之日起，按罚息利率计收复利，并对欠付的罚息按罚息利率计收复利，同时对欠付的利息、罚息已产生的复利再滚动计收复利，施泰格门业对利息、罚息计收复利没有异议，但不认可对复利再计收复利。另，兴业世纪坛支行因本案诉讼支付了财产保全费5000元，公告费200元。本院认为，本案所涉《授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》、第1号《最高额保证合同》、第2号《最高额保证合同》、第3号《最高额保证合同》、第4号《最高额保证合同》、《个人担保声明书》、第4号《借款合同》、第5号《借款合同》、第6号《借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反现行法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应依约履行。本案中，兴业世纪坛支行与施泰格门业签订了《授信合同》、第4号《借款合同》、第5号《借款合同》、第6号《借款合同》后，兴业世纪坛支行依约分别于2017年11月29日、2017年12月4日、2017年12月5日向施泰格门业发放了2000万元、2000万元、1000万元贷款。三笔贷款分别于2018年11月28日、2018年12月3日、2018年12月4日到期后，施泰格门业未能依约偿还贷款，现兴业世纪坛支行要求施泰格门业偿还贷款本金5000万元的诉讼请求，本院予以支持。施泰格门业关于本案诉争的3笔贷款与之前借的3笔贷款是有交叉的，本案诉争的3笔贷款已分别于2017年12月1日、2017年12月5日偿还3000万元的抗辩意见，本院认为，施泰格门业在收到本案诉争的三笔贷款后，一直按照全部贷款数额及《借款合同》约定的利率支付利息，因此施泰格门业关于贷款已部分偿还的意见不符合常理和事实，本院不予支持。关于利息、罚息、复利。本案中，施泰格门业已就三笔贷款向兴业世纪坛支行全额支付了截至2018年11月20日的利息，根据《借款合同》中“在借款到期时结清剩余本息”的约定，施泰格门业应向兴业世纪坛支行支付第一笔、第二笔和第三笔贷款自2018年11月21日至贷款到期日的利息83478．98元。兴业世纪坛支行要求施泰格门业支付三笔贷款自逾期之日起按照《借款合同》约定的罚息利率计算的罚息，具有合同依据和法律依据，本院予以支持。施泰格门业及五环大酒店要求按照《授信合同》约定的贷款期内利率计收罚息，本院不予支持。根据三份《借款合同》的约定，对未按时支付的利息（包括借款到期前即借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。现兴业世纪坛支行主张对施泰格门业欠付的利息和罚息计收复利，具有合同依据，本院予以支持；兴业世纪坛支行主张对欠付的利息及罚息产生的复利再计算复利，没有合同依据和法律依据，本院不予支持。另，兴业世纪坛支行要求施泰格门业支付保全费5000元及公告费200元，本院予以支持。施泰格门业未能依约按期偿还借款本金及利息，兴业世纪坛支行请求依据《最高额抵押合同》及《不动产登记证明》对五环大酒店提供的抵押物在被担保债权限额6500万元内享有优先受偿权，本院予以支持；兴业世纪坛支行请求依据《最高额质押合同》及《股权出质设立登记通知书》对实业公司提供的质押股权及其派生的权益享有优先受偿权，本院予以支持。兴业世纪坛支行依据第1、2、3、4号《最高额保证合同》及《个人担保声明书》，要求睿智公司、实业公司、五环大酒店、盛世公司、盛平对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。睿智公司、实业公司、五环大酒店、盛世公司、盛平承担了相应的连带保证责任后，有权向施泰格门业进行追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条、第二百二十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院判决如下：一、被告施泰格门业（北京）有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司北京世纪坛支行借款本金5000万元及相应的利息83478．98元、罚息、复利[罚息：以本金2000万元为基数，自2018年11月29日起至实际付清之日止，按年利率LPR（一年期）+1．36%上浮50%按月计算；以本金2000万元为基数，自2018年12月4日起至实际付清之日止，按年利率LPR（一年期）+1．36%上浮50%按月计算；以本金1000万元为基数，自2018年12月5日起至实际付清之日止，按年利率LPR（一年期）+1．36%上浮50%按月计算。复利：以利息20478．98元为基数，自2018年11月29日起至实际付清之日止，按年利率LPR（一年期）+1．36%上浮50%按月计算；以利息40950元为基数，自2018年12月4日起至实际付清之日止，按年利率LPR（一年期）+1．36%上浮50%按月计算；以利息22050元为基数，自2018年12月5日起至实际付清之日止，按年利率LPR（一年期）+1．36%上浮50%按月计算；对上述未支付的罚息，按年利率LPR（一年期）+1．36%上浮50%按月计算复利]、财产保全费5000元；二、原告兴业银行股份有限公司北京世纪坛支行在本判决第一项债权范围内，有权以被告北京五环大酒店有限公司提供抵押的位于北京市朝阳区东三环南路15号北京五环大酒店（X京房权证朝字第XXXX号）折价或者以拍卖、变卖的价款按照抵押登记顺序以人民币6500万元为限优先受偿；三、原告兴业银行股份有限公司北京世纪坛支行在本判决第一项债权范围内，有权以被告辽宁阳光实业集团有限公司提供质押的北京五环酒店管理公司全部股权及其派生的权益折价或者以拍卖、变卖的价款按照质押登记顺序优先受偿；四、被告北京五环大酒店有限公司、辽宁阳光实业集团有限公司、北京睿智博达投资咨询有限公司、鞍山盛世阳光置业有限公司、盛平在本判决第一项所确定的被告施泰格门业（北京）有限公司对原告兴业银行股份有限公司北京世纪坛支行的债务范围内承担连带保证责任，被告北京五环大酒店有限公司、辽宁阳光实业集团有限公司、北京睿智博达投资咨询有限公司、鞍山盛世阳光置业有限公司、盛平在承担连带保证责任后有权向被告施泰格门业（北京）有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费301761元、公告费200元，由被告施泰格门业（北京）有限公司、北京五环大酒店有限公司、辽宁阳光实业集团有限公司、北京睿智博达投资咨询有限公司、鞍山盛世阳光置业有限公司、盛平共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。审 判 长  李冬梅人民陪审员  李东英人民陪审员  冯 菁二〇一九年十一月十八日法官 助理  王艳锋法官 助理  苏 都书 记 员  刘 爽