福建省三明市三元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0403民初1822号 原告：中国工商银行股份有限公司三明三元支行，住所地三明市三元区新市南路17号。 负责人：叶燕芳，行长。 委托诉讼代理人：毛爱红，女，该行职员。 被告：福建省三明市闽峰工贸有限公司，住所地三明市三元区富兴堡村头村。 法定代表人：陈振兴，总经理。 被告：福建省三明市裕鑫工贸有限公司，住所地三明市三元区荆东复船岌。 法定代表人：苏丹，总经理。 被告：陈振兴，男，1969年11月14日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：倪磊，男，1984年9月21日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 被告：苏丹，男，1970年11月13日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：张美榕，女，1972年4月21日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行（以下简称工行三元支行）与被告福建省三明市闽峰工贸有限公司（以下简称闽峰公司）、福建省三明市裕鑫工贸有限公司（以下简称裕鑫公司）、陈振兴、倪磊、苏丹、张美榕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行三元支行的委托诉讼代理人毛爱红到庭参加诉讼，被告闽峰公司、裕鑫公司、陈振兴、倪磊、苏丹、张美榕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行三元支行向本院提出诉讼请求：1.判令闽峰公司立即偿还结欠的贷款本金2299万元，表内利息112088.81元（截至2019年9月27日），本息合计：23102088.81元，以及2019年9月28日至贷款本息清偿之日止按合同约定利率计算的利息一并归还；2.判令工行三元支行对陈振兴、倪磊提供的抵押物享有优先受偿权；3.判令裕鑫公司、陈振兴、苏丹、张美榕对闽峰公司未结清的贷款本息承担连带保证担保责任；4.判令闽峰公司、裕鑫公司、陈振兴、倪磊、苏丹、张美榕共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年1月28日，工行三元支行与闽峰公司签订三份《小企业借款合同》（合同编号：2019年（三元）字00005号、00002号、00127号），三笔贷款金额分别为300万元、999万元、1100万元，三笔贷款到期日分别为2019年8月31日、2020年1月8日和2020年1月8日，上述贷款由裕鑫公司、陈振兴、苏丹、张美榕提供保证担保，裕鑫公司于2017年12月5日与工行三元支行签订《最高额保证合同》（合同编号：2017年三元（保）字0005号），所担保的主债权自2017年12月5日至2020年12月5日，在人民币400万元最高额度内为闽峰公司向工行三元支行申请的贷款承担连带责任保证担保。陈振兴、苏丹、张美榕于2018年12月26日与工行三元支行签订《最高额保证合同》（合同编号：2018年三元（保）字18号），所担保的主债权自2018年12月26日至2021年12月26日，在人民币2700万元最高额度内为闽峰公司向工行三元支行申请的贷款承担连带责任保证担保。上述贷款同时由陈振兴、倪磊所有的位于青岛市市南区（产权证：青房地权市字第××号、青房地权市字第××号）提供抵押担保。陈振兴、倪磊于2017年9月15日与工行三元支行签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2018年三元（抵）字0006号、2017年三元（抵）字0002号），为闽峰公司在工行三元支行处申请办理的融资提供抵押担保，担保主债权期间为2017年9月15日至2022年6月15日。工行三元支行依法办妥抵押登记并取得不动产登记证明（鲁（2017）青岛市不动产证明第0075317、0075218号）。现由于闽峰公司未能按约定偿还2019年8月31日到期贷款，已构成违约。截至2019年9月27日，闽峰公司尚欠工行三元支行贷款本金2299万元，逾期利息112088.81元，本息合计23102088.81元。根据合同约定，工行三元支行有权立即收回贷款，故向法院提起诉讼。 闽峰公司、裕鑫公司、陈振兴、倪磊、苏丹、张美榕未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年9月15日，工行三元支行与陈振兴、倪磊签订了一份编号为2017年三元（抵）字0002号《最高额抵押合同》，合同约定，陈振兴、倪磊用其所有的坐落于青岛市市南区商用房，为闽峰公司在工行三元支行申请办理融资提供担保，担保最高额度2820万元，担保主债权期间为2017年9月15日至2022年6月15日。双方于2017年9月19日办理了不动产抵押登记。2017年12月5日，裕鑫公司与工行三元支行签订了一份2017年三元（保）字0005号《最高额保证合同》，合同约定，裕鑫公司为闽峰公司在工行三元支行申请办理融资提供担保，担保最高额度400万元，担保主债权期间为2017年12月15日至2020年12月5日，担保方式为连带责任保证。2018年12月26日，工行三元支行与陈振兴、苏丹、张美榕签订了一份2018年三元（保）字18号《最高额保证合同》，合同约定，陈振兴、苏丹、张美榕为闽峰公司在工行三元支行申请办理融资提供担保，担保最高额度2700万元，担保主债权期间为2018年12月26日至2021年12月26日，担保方式为连带责任保证。2019年1月28日，工行三元支行与闽峰公司签订了三份合同编号分别为2019年（三元）字00005、00002、00127的《小企业借款合同》，贷款金额分别为300万元、999万元、1100万元，贷款期限分别为8个月、12个月和12个月，按月结息，结息日为每月20日，逾期付息在原借款利率基础上加收50%，三笔借款均由担保人按照担保合同的担保金额承担连带保证责任。同时合同还约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同的贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期。2019年1月29日，工行三元支行向闽峰公司发放三笔贷款共计2399万元。2019年6月30日，闽峰公司偿还了100万元贷款。2019年9月起，闽峰公司就未能按约定支付利息及偿还到期的贷款，工行三元支行遂诉至本院。 本案在审理期间，工行三元支行向本院提出财产保全，本院依法查封陈振兴、倪磊所有的坐落于青岛市市南区商用房及冻结了闽峰公司开设在农业银行三元支行的存款账户。 上述事实，有工行三元支行提供的闽峰公司营业执照副本复印件、2017年三元（抵）字0002号《最高额抵押合同》、2017年三元（保）字0005号《最高额保证合同》、2018年三元（保）字18号《最高额保证合同》、合同编号分别为2019年（三元）字00005、00002、00127的《小企业借款合同》、提款通知书、委托支付协议、还款凭证等书证及庭审笔录相互印证，本院予以认定。 本院认为，工行三元支行与闽峰公司签订《小企业借款合同》及与裕鑫公司、陈振兴、倪磊、苏丹、张美榕签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。工行三元支行按约向闽峰公司发放贷款后，闽峰公司却未能按约定履行还本付息义务，其应承担还本付息的违约责任，虽有二笔贷款尚未到期，但合同中有明确约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同的贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期。故工行三元支行要求闽峰公司偿还尚欠借款本金2299万元并支付暂计至2019年9月27日的表内利息112088.81元及此后利息继续按照合同约定的计算方式计算至还清全部借款本息之日止的诉讼请求，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。陈振兴、倪磊用其所有的坐落于青岛市市南区商用房为闽峰公司借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，抵押权已确立,因此在债务人不履行债务时,债权人有权以其财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿,故工行三元支行要求对陈振兴、倪磊的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定:“同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”。本案中，陈振兴、倪磊用其所有的坐落于青岛市市南区商用房为闽峰公司借款提供抵押担保，同时陈振兴又与苏丹、张美榕为闽峰公司借款提供2700万元的最高额保证担保，故陈振兴、苏丹、张美榕应对上述抵押物担保之外的债权在担保限额2700万元的范围内承担连带保证责任。裕鑫公司为闽峰公司的借款提供最高额400万元的连带保证担保，工行三元支行要求裕鑫公司为闽峰公司未偿还的本息承担连带责任，已超出裕鑫公司的最高担保额度，其主张没有法律依据，对其超出的部分，本院不予支持。闽峰公司、裕鑫公司、陈振兴、倪磊、苏丹、张美榕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、福建省三明市闽峰工贸有限公司应于本判决生效后五日内偿还中国工商银行股份有限公司三明三元支行借款本金2299万元及利息112088.81元（该利息暂计至2019年9月27日，此后的利息按合同约定的利率计至债务人还清借款本息之日止）。 二、中国工商银行股份有限公司三明三元支行对陈振兴、倪磊所有的坐落于青岛市市南区商用房的拍卖、变卖款在抵押限额2820万元内优先受偿。 三、陈振兴、苏丹、张美榕对上述抵押物担保之外的债权在担保限额2700万元的范围内承担连带清偿责任。 四、福建省三明市裕鑫工贸有限公司对上述抵押物担保之外的债权在担保限额400万元的范围内承担连带清偿责任。 五、陈振兴、倪磊、苏丹、张美榕、福建省三明市裕鑫工贸有限公司对福建省三明市闽峰工贸有限公司上述债务承担连带清偿责任后，有权向福建省三明市闽峰工贸有限公司追偿。 六、驳回中国工商银行股份有限公司三明三元支行的其他诉讼请求。 如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费157310元，因适用简易程序审理，减半收取78655元，财产保全费5000元，合计83655元，由福建省三明市闽峰工贸有限公司、福建省三明市裕鑫工贸有限公司、陈振兴、倪磊、苏丹、张美榕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  缪建林 二〇一九年十一月十一日 书记员  陈 璇 附主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。