福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初4262号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地:福州市湖东路282号，统一信用的代码：91350000729735634N。 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：陈锦水，福建联合信实（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：李贵娇，福建联合信实（福州）律师事务所执业律师。 被告：李维尧，男，汉族，1977年9月17日出生，住福建省上杭县。 被告：福州尧晟贸易有限公司，住所：福州市台江区洋中街道广达路378号广达汇多利专业建材装饰城1#9层11室，统一信用代码：9135010356339148X2。 法定代表人：李维尧。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行与被告李维尧、福州尧晟贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。中国民生银行股份有限公司福州分行委托诉讼代理人李贵娇到庭参加诉讼。被告经本院公告送达，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李维尧向原告偿还借款本金90万元及相应利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还款时止，暂计至2018年7月19日止的利息、罚息为人民币41251.62元）；2.判令被告李维尧向原告支付为实现本案债权而支付的律师代理费28237元；以上暂共计969488.62元；3.判令被告福州尧晟贸易有限公司对第一项、第二项请求承担连带清偿责任；4.判令原告有权就被告李维尧提供的坐落于福建省福州市马尾区复式单元房产（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）予以折价或者拍卖、变卖、拆迁所得价款优先偿还上述第一、二项诉请之款项；5.判令本案诉讼费（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）由两被告共同承担。事实和理由：2016年5月23日，被告李维尧与原告签订了一份《借款合同》（编号：115052016003506），合同约定：原告为被告李维尧提供借款100万元，借款期限60个月，自2016年6月3日至2021年6月3日，年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（上）浮动60%；原告对被告李维尧到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，原告对被告李维尧不能按时支付的利息（包含逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的时日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率的基础上加收50％确定；被告李维尧无条件且不可撤销的委托原告将本合同项下借款100万元划入其指定交易对象的账户（户名：罗杰；开户行：中国建设银行福州茶亭支行；账户：62×××77）；本合同项下贷款本息的归还方式为不规则还本，每月19号付息，2017年5月19日还本10万元，2018年至2020年每年5月19日还本5万元，2021年归还剩余本息；被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期、有权行使担保权、要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用。同日，被告福州尧晟贸易有限公司、被告李维尧与原告签订《担保合同》一份，合同约定：本合同项下的主债权为被告李维尧与原告签订的编号为115052016003506的《借款合同》；被告福州尧晟贸易有限公司自愿为主合同项下的全部债务提供连带责任保证，被告李维尧自愿以其位于福建省福州市马尾区复式单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）为主合同项下的全部债务提供抵押担保，并于2016年5月27日依法办理了上述房产的抵押权登记手续；同时约定任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。2016年6月3日，原告如约向被告李维尧发放借款100万元。然而借款发放后，被告却未按合同约定归还借款本金及利息。截至2018年7月19日止，逾期偿还本金5万元，利息、罚息已达人民币41251.62元。为此，原告委托福建联合信实（福州）律师事务所提起诉讼，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币28237元。基于《借款合同》第三十一条之约定，被告李维尧已经违反了合同关于还款义务履行的约定，原告有权宣布本合同项下借款提前到期，提前收回该笔借款，并要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等原告为实现债权而支付的合理费用。《借款合同》第三十八条还约定：“有关本合同的一切争议，双方可协商解决，协商不成的，应由原告住所地人民法院管辖。”因此，为维护原告合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，原告中国民生银行股份有限公司福州分行向本院提交了如下证据：A1.《借款合同》，证明：2016年5月23日，被告李维尧与原告签订了一份《借款合同》，约定原告为被告李维尧提供借款100万元。 Ａ2.《担保合同》，证明：2016年5月23日，被告福州尧晟贸易有限公司、李维尧与原告签订《担保合同》一份，约定被告福州尧晟贸易有限公司为涉案债务提供连带责任保证，被告李维尧以位于福建省福州市马尾区复式单元房产为涉案债务提供抵押担保。 Ａ3.房屋所有权证（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号），证明：被告李维尧是坐落于福建省福州市马尾区复式单元房产的所有权人。 Ａ4.房屋他项权证（房屋他项权证：榕房他证ＦＺ字第××号），证明：2016年5月27日，原、被告依法办理了福建省福州市马尾区乌江镇江滨东大道68-1号蓝波湾3＃楼4310复式单元房产的抵押权登记手续。 Ａ5.借款支用申请书，Ａ6.《借款支用申请书》确认部分，证明：被告李维尧确认无条件且不可撤销的委托原告将本合同项下借款划入其指定交易对象的账户（户名：罗杰；开户行：中国民生银行福州茶亭支行；账户：62×××77）。 A7.个人借款凭证，证明：2016年6月3日，原告如约向被告李维尧发放借款100万元。 A8.还款计划信息表，证明：被告拖欠本金及利息的事实。 A9.诉讼、仲裁案件委托代理协议，证明：原告因本案诉讼支付律师代理费28237元。 补充提交： A10.发票，证明：因被告的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼，原告为本案诉讼产生律师费损失的前期代理费为人民币5647.4元（本案律师费分阶段支付，后期还有相应费用），原告已实际支付。 A11.中国建设银行单位客户专用回单，证明因被告的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼，原告为本案诉讼产生律师费损失的前期代理费为人民币5647.4元（本案律师费分阶段支付，后期还有相应费用），原告已实际支付。 A12.发票，证明原告已支付律师费22589.6元。 本院认为，被告李维尧、福州尧晟贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。上述证据均系书证，部分证据提交了证据的原件，经本院核对无误，证据之间亦能够相互印证，上述证据的真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认中国民生银行股份有限公司福州分行所诉属实，予以认定。 综上，中国民生银行股份有限公司福州分行与李维尧、福州尧晟贸易有限公司签订的合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。中国民生银行股份有限公司福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。李维尧作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。中国民生银行股份有限公司福州分行要求李维尧支付本金、利息、罚息，要求其债权对被告李维尧提供的坐落于福建省福州市马尾区复式单元房产（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）拍卖或者变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 被告福州尧晟贸易有限公司与原告签订担保合同，根据担保合同的约定和《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，应为连带保证责任。根据本案案情，本案债务仍在两年的保证期间内。故福州尧晟贸易有限公司应对原告的上述债务承担连带保证责任。 被告李维尧、福州尧晟贸易有限公司经本院公告送达，公告期满未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告李维尧于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行借款本金90万元及相应利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还款时止，暂计至2018年7月19日止的利息、罚息为人民币41251.62元）； 二、被告李维尧于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师费28237元； 三、被告福州尧晟贸易有限公司对被告李维尧的上述债务承担连带保证责任； 四、被告李维尧、福州尧晟贸易有限公司未履行上述给付金钱义务，原告有权就被告李维尧提供的坐落于福建省福州市马尾区复式单元房产（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）拍卖或者变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由被告李维尧、福州尧晟贸易有限公司继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13494元，公告费560元，保全费5000元由被告李维尧、福州尧晟贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  黄昌杰 审判员  韦信钱 审判员  黄丽珍 二〇一九年十月二十二日 书记员  施倩莹 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。10