上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初5348号原告：上海嘉勋消防工程技术有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：刘卫东，执行董事。委托诉讼代理人：高树升，上海申有律师事务所律师。委托诉讼代理人：程然，上海申有律师事务所律师。被告：上海糖住酒店管理有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：章望成。原告上海嘉勋消防工程技术有限公司(以下简称嘉勋公司)与被告上海糖住酒店管理有限公司(以下简称糖住公司)建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。嘉勋公司的委托诉讼代理人程然到庭参加诉讼。糖住公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告嘉勋公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告糖住公司支付拖欠的工程款人民币594,770元(以下币种均为人民币)，并按每日万分之二的标准计算，支付该款自第一次起诉之日2018年8月8日起至实际付清之日止的逾期违约金；2、确认上述应收工程款债权，较该工程项目的抵押债权及其他债权，享有法定的优先受偿权。事实和理由：2017年7月4日，嘉勋公司与上海红糖物业管理有限公司(后更名为上海糖住酒店管理有限公司)就上海市宝山区长江路XXX号红糖中成智谷B2楼消防改建工程签订《消防工程合同》，由嘉勋公司负责施工，合同总价638,000元，工程量超出报价清单部分另行按实计算。合同签订后，嘉勋公司按约施工，并应糖住公司要求增加合同外工作量，经结算新增工作量为339,570元。糖住公司仅支付工程款382,800元，余款未付，故嘉勋公司提出上述诉讼请求。被告糖住公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年7月4日，嘉勋公司(承建单位、乙方)与上海红糖物业管理有限公司(建设单位、甲方，后更名为上海糖住酒店管理有限公司)签订《消防工程合同》，约定工程名称为红糖中成智谷B2楼消防改建工程，工作量附报价清单，超出报价清单部分另行按实计算，承包方式为包工、包料、包验收，工程期限自2017年7月3日至2017年10月30日，乙方应当完成消防工程施工任务，并负责取得消防验收意见书；工程总价638,000元，以上费用包含本施工范围内的所有费用，甲方无需另行支付任何费用；付款方式：本合同签订后三日内甲方支付总价款30%即191,400元，隐蔽工程完成后甲方应付总价款60%即191,400元，工程全部完成后甲方应支付至总价款80%即127,600元，消防检测单位在出具合格的检测报告，消防主管部门出具消防验收合格文件后三日内付至总价款的95%即95,700元，余款5%即31,900元作为质保金，在各种设备运转正常，乙方及时维护且一期工程满一年后的一周内，甲方应当将该笔质保金全额无息支付给乙方；甲方若不按合同规定时间付款，每逾期一日，甲方应当按照合同总价款的万分之二向乙方支付逾期违约金，并直到应付款项付清为止。另查明，2018年6月8日，糖住公司与北京铂瑞公寓管理有限公司签订红糖酒店装修装饰转让协议，载明因糖住公司发生经济困难，将上海市宝山区长江路XXX号中成智谷B2栋楼已完成的装饰装修及相关附着设施按现状转让给北京铂瑞公寓管理有限公司。2018年9月5日，上海中成智谷文化创意有限公司、北京铂瑞公寓管理有限公司、上海翀颢实业有限公司签订权利义务转让协议，载明上海中成智谷文化创意有限公司、北京铂瑞公寓管理有限公司于2018年6月8日签订了上海市宝山区长江路XXX号中成智谷B2栋楼的租赁合同，北京铂瑞公寓管理有限公司的权利义务转让给子公司上海翀颢实业有限公司。2018年11月11日，上海市宝山区公安消防支队向上海翀颢实业有限公司出具建设工程消防验收意见书，载明该单位申请的关于在上海市宝山区长江路XXX号中成智谷B2楼的康桥好寓酒店内装修工程经验收评定为合格，并核发公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证。关于新增工作量。嘉勋公司提供：1、2017年9月嘉勋公司出具的情况说明及2017年9月25日嘉勋公司、糖住公司、监理单位上海同济工程咨询有限公司签订的工作量签证单；3、2017年11月16日嘉勋公司出具的情况说明及同日嘉勋公司、糖住公司签订的工作量签证单；3、嘉勋公司出具的情况说明及2017年12月4日嘉勋公司、糖住公司签订的工作量签证单；4、2017年12月4日主材、设备价格确认单；5、嘉勋公司自行制作的新增工作量确认单；上述证据证明嘉勋公司新增工作量总造价为339,570元。审理中，经本院释明，嘉勋公司申请对新增工作量部分进行审价，本院通过上海市高级人民法院委托审价后，嘉勋公司申请撤回对增加部分工程造价的审价申请。本院认为，嘉勋公司与糖住公司签订《消防工程合同》后，嘉勋公司已完成施工，消防主管部门亦已出具消防验收合格文件，糖住公司应按约支付相应工程款。双方合同约定工程总价638,000元，嘉勋公司自认已收到工程款382,800元，糖住公司还应支付255,200元。因双方对新增工作量价款未进行结算，而嘉勋公司在本案审理过程中对该部分撤回审价申请，嘉勋公司应承担举证不能的法律后果，故本院对嘉勋公司要求糖住公司支付增加部分工程款的请求，不予支持。糖住公司未按合同约定付款，嘉勋公司要求其支付上述款项逾期付款违约金的请求，符合合同约定，本院予以准许。本院结合合同中关于付款时间的约定对违约金起算点进行确定。因嘉勋公司对工程竣工时间未举证证明，本院以竣工验收合格之日即2018年11月11日为竣工日期。故上述欠付工程款中，127,600元的违约金应从2018年11月12日起算，95,700元的违约金应从2018年11月15日起算，质保金31,900元的违约金应从2019年11月19日起算。嘉勋公司主张优先受偿权在系争工程竣工验收之日起6个月内，符合相关法律规定，本院予以准许，但其范围应以系争工程的价款为限。糖住公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(一)项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告上海糖住酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告上海嘉勋消防工程技术有限公司支付工程款255,200元，原告上海嘉勋消防工程技术有限公司对上述工程款享有优先受偿权；二、被告上海糖住酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内，按日万分之二计算，向原告上海嘉勋消防工程技术有限公司支付逾期付款违约金(其中127,600元自2018年11月12日起算，95,700元自2018年11月15日起算，31,900元自2019年11月19日起算，均截止至上述工程款实际付清之日止)；三、驳回原告上海嘉勋消防工程技术有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4,873.50元，由原告上海嘉勋消防工程技术有限公司负担2,309.50元，被告上海糖住酒店管理有限公司负担2,564元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 刘 姗二〇一九年十一月二十六日书记员 袁凯凯附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；……三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。