吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0602民初1905号 原告：谭丞尧，男，1984年3月22日生，汉族，白山国家电网公司员工，住白山市浑江区。 原告：刘英慧，女，1989年2月3日生，汉族，个体，住白山市浑江区。 二原告共同委托诉讼代理人：王琳，吉林靖吉律师事务所律师。 被告：白山市浑江区大象装饰体验馆。 统一社会信用代码：92220602MA15B870XQ。 经营场所：怡滨小区6号楼101室。 经营者：高一辉，女，1985年3月9日生，身份证号码为×××，汉族，该店店长，住吉林省白山市浑江区新建街。 委托诉讼代理人：迟冠男，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。 原告谭丞尧、刘英慧与被告白山市浑江区大象装饰体验馆（以下简称“大象装饰体验馆”）承揽合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谭丞尧、刘英慧及二原告共同委托诉讼代理人王琳、被告大象装饰体验馆的委托诉讼代理人迟冠男到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 谭丞尧、刘英慧向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告签署的《装修装饰工程施工合同》及《大象装饰家居整体系统工程688元/㎡精装修套餐》；二、判决被告将白山市浑江区维多利亚花园小区5-1-703室房屋恢复原状、并返还该房屋钥匙；三、判决被告返还原告合同价款78200元并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息（从2019年3月5日起，要求计算至实际支付之日）；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告于2012年登记结婚。原告谭丞尧于2013年11月28日与案外人白山市合陆房地产开发有限公司签订《维多利亚花园小区商品房预定协议》，约定原告谭丞尧购买维多利亚花园小区5-1-703室房屋，该房屋现已交付。原告谭丞尧于2019年3月5日与被告签订《装修装饰工程施工合同》与《大象装饰家居整体系统工程688/㎡精装修套餐》，两份合同中约定被告为二原告装饰装修维金利亚花园小区5-1-703室房屋，其中包含被告为原告在厨房、卫生间装饰“新王者时代陶瓷”，水泥砂浆找平工程以及使用特定品牌分水器，并且《装修装饰工程施工合同》第1.5项明确约定该工程竣工日期为2019年7月8日，第7.1项约定原告有权利对每一阶段的材料、隐蔽工程进行验收。但时至今日，被告仅完成《大象装饰家居整体系统工程688/㎡精装修套餐》约定的“五、瓦工工程：人工+材料”，并且在厨房及卫生间装饰的陶瓷均存在色差，未进行水泥砂浆找平工程，也未使用特定品牌分水器及通知原告对每一阶段的材料、隐蔽工程进行验收而且其他工程也存在严重的质量瑕疵。 二原告认为，原、被告签署的《装修装饰工程施工合同》与《大象装饰家居整体系统工程688/㎡精装修套餐》为有效合同，被告应按照该协议严格履行合同义务，现因被告的违约行为，导致二份合同的根本目的无法实现，而且没有在约定的工程竣工日期完工。因此，原告依据相关法律规定，诉至法院。 大象装饰体验馆辩称：一、本案双方应善意履行签署的《装修装饰工程施工合同》及其附件《688/㎡精装修套餐》，该合同不具有可解除的相关情形，原告主张解除合同的诉讼请求不应得到支持。2019年3月5日，原、被告双方经协商一致签署《装修装饰工程施工合同》及其附件《688/㎡精装修套餐》，由被告负责对维多利亚小区5-1-703房屋进行装修装饰工程施工，被告在履行合同过程中，对于房屋的装修设计方案、材料的选定、施工工艺的确认等均与原告保持着良好的沟通，并通过当面沟通、电话沟通、微信沟通等方式，对施工材料、施工工艺、设计方案、工程进度等内容时征求原告的意见。 2019年5月12日，厨房瓷砖铺贴施工完成后，原告在工地巡视的过程中，认为瓷砖在阳光下存在色差。本项目工程的瓷砖为被告按照双方施工合同的约定选材，向正规工厂采购的合格产品，符合国家标准的要求与规定。双方签署合同时，在客户告知中，被告承诺客户满意是被告服务的唯一标准，因此出现原告认为瓷砖有色差这一分歧后，被告一直本着积极解决问题、注重客户体验和满意度的目的，积极主动与原告进行沟通，寻找解决方案。但在后续的磋商沟通过程中，原告提出了一系列的要求，这些要求既超出了合理解决分歧的范围，也不符合正常的施工工艺，更不符合双方的合同约定，同时违背了双方善意履行合同的诚实信用的原则。 2019年5月24日，由于双方暂未能达成一致意见，而下一步施工需要在瓷砖外安装橱柜，因此是否对瓷砖进行调整，将影响下一道工序的开展。有鉴于此，被告的工程经理王腾飞向原告发送了停工通知单，同时积极与原告联系，探讨下一步工程施工的调整方案。 2019年5月29日，原告向被告发送了其想作为后期工程施工合同补充协议的24条要求，其中包含要求不可以更换色差瓷砖，必须全砸；为防止砸砖后水电管线受损，必须水电线重新排管的不合理诉求。此外还有部分诉求，不符合现有的、科学的施工工艺；还有一部分诉求并非施工专业术语，被告无法理解。此外，原告自雇监理，并由被告承担相关费用等诉求，已经远远超出了双方原合同的约定和正常继续履行合同的必要。 被告认为瓷砖的色差并非工程质量问题，秉承客户至上、维护客户满意度的服务理念，被告同意，在原告监督下从库存瓷砖中进行颜色比对，挑选颜色尽量适配的瓷砖进行更换，但无需对已铺贴瓷砖进行全砸重贴；同时，这一调整需要对原定的工期进行必要的顺延。双方在施工过程中对材料的应用出现分歧后，被告一直本着善意履行合同的目的，对原告提出来的异议积极响应，对双方出现的分歧积极沟通并寻求解决方案。依据双方的《装修装饰工程施工合同》第5.1条约定：“工程项目及做法如需变更，双方必须协商一致，同时调整相关费用，再签订‘工程项目变更单’方能进行项该项目施工，工期相应后延。未签订‘工程项目变更单’造成的损失由甲方自行承担”。工程进行相应的调整与变更，必然需要对由此造成的工期影响进行重新确认，本案中暂时停工情形的产生，不是由被告原因造成的，且符合合同的相关约定；而并非合同不能继续履行或答辩人主动不履行合同义务，双方目前的行为不构成合同的根本违约，不具有导致合同不能履行的情形。 二、被告不同意解除合同，目前已完工程无法恢复原状，被告要求双方按照合同约定扣除停工必需的合理工期后继续履行合同。 合同约定完工期为7月8日，双方发生分歧后，尽管被告不断找原告进行沟通并寻求问题的解决方案，但原告一再拖延、推迟沟通，并坚持其提出的无理诉求，并在7月9日立刻向法院提起诉讼。 原告在履行合同的过程中，从设计到选材再到施工，投入了必要的人力、物力，已完成施工的部分包含大量的隐蔽工程和管线布网，剩余尚未施工部分的主材也已经按照原告选定的内容向主材厂家预定完毕，并不存在恢复原状的合理性及可能性。被告一直从善意的角度，积极的维护自身商誉和照顾客户体验，但这并不意味着在正常经营过程中可以对客户提出的不合理的诉求无节制的进行迁就和满足。因此，被告认为，本案中不具有合同履行不能的情形，被告不同意对合同进行解除，依据双方《装修装饰工程施工合同》的约定，应当扣除在此期间停工的工期后继续进行施工，完成合同的履行。 三、原告要求返还合同价款并支付利息的诉讼请求缺乏事实和法律依据，被告请求法院依法驳回。 依据双方《装修装饰工程施工合同》8.1条的约定：“提出终止合同的一方，要以书面形式的提出来，需征得对方的同意，应按合同总价款的30%支付违约金，并办理终止合同手续”。本案中，原告通过人民法院向被告提出解除合同，假定被告同意解除合同这一请求，则依据合同约定，原告也应当按照合同总价款92000元的30%向被告支付违约金。因此，被告认为，在合同不具有法定或约定解除条件的情形下，原告单方要求解除合同并要求被告返还合同价款及承担利息的诉讼请求，既没有事实的依据，也没有法律的支撑，依法不应得到支持。 综上，为维护市场交易行为稳定有序，维护合同履行的公平原则和诚实信用原则，恳请人民法院驳回原告的全部诉讼请求，依法维护被告的合法权益。 经审理查明：谭丞尧与刘英慧系夫妻。2013年11月28日，谭丞尧与白山市合陆房地产开发有限公司签订了一份《维多利亚花园小区商品房预定协议》，主要约定谭丞尧购买维多利亚花园小区5-1-703室房屋。 2019年3月5日，谭丞尧（甲方，下同）与大象装饰体验馆（乙方，下同）签订了一份《装饰装修工程施工合同》，主要条款约定：第一条工程概况：房型结构两室一厅一厨，建筑面积121平方米，乙方包工及全部供料，工程内容最终以工程报价单为准。工程期限为120天，开工日期为2019年3月8日，竣工日期为2019年7月8日。第二条工程价款及结算：工程合同价款92000元，套餐单价每平方米688元，套餐总价83248元，总金额5%管理服务费，轻辅增项6530元，主材增项3753元，地热上楼费10500元，合计拆后92000元。付款方式：本合同生效后，2019年3月5日（开工前）甲方向乙方支付78200元，占工程总价款85%；大白工程施工进场前，项目经理/设计师通知三日内，到签约店面或公司财务部门缴纳剩余款项13800元，占工程总价款的15%。第三条甲方义务：负责工程质量和进度的监督及竣工验收。第四条乙方义务：指派刘杰为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量，按期完成任务，解决由乙方负责的各项事宜。如更换人员乙方应及时通知甲方。第五条工程变更：工程项目及做法如需变更，双方必须协商一致，同时调整相关费用，再签订“工程项目变更单”，方能进行该项目施工，工期相应后延，未签订“工程项目变更单”的由此造成的损失由甲方自行承担。第六条工程工期及违约责任：6.1经甲乙双方书面同意，并提交乙方管理部备案，工期可以相应顺延，工程进度表约定的工程进度时间相应顺延。6.2由于甲方原因导致延期开工或中途终止，甲方应补偿乙方因停工，所造成的损失，每停工一天，甲方应付乙方停工损失30元；甲方未按合同约定付款的，乙方有权停工，每逾期一天，甲方按每天30元向乙方支付违约金；6.3由于乙方原因延误开工、逾期竣工的，每延误或逾期一天，乙方按每天30元向甲方支付违约金。春节期间施工工期顺延40天。对代定制产品如木门、橱柜、拉门等个别部件出现损坏及门板划伤，需返厂或维修，更换所造成的工期延误不适用精装修整体工程延误的赔付标准，只按定制单品的工程款为基数承担违约责任；6.5施工过程中，如有相关材料升级增项，缴纳相对应的增项费用后，方可施工，主材增项未缴纳期间，工期暂停，不计入整体工期。如有轻辅增项，与尾款同时直接付清；6.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成的损失的，由甲方负责；6.7凡因本合双方当事人的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到处罚或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失；6.9合同履行过程中，如甲方提出增减项时与项目经理直接交易，未与乙方公司签订“工程项目变更单”的，属于甲方单方擅自增减项，乙方公司对增减项项目不承担任何责任。第七条工程验收和保修：7.1甲方应参加和书面委托他人参加材料验收，隐蔽工程验收，每一阶段验收合格，甲方应在验收单上签字，如有异议，应及时通知乙方，由乙方到现场检查核实，甲方如不参加验收，或参加验收既不在验收结果上签字，又不提出异议的，视为验收合格。由此产生的问题乙方不承担任何责任等。第八条合同的变更和解除：8.1合同经双方签字，认证生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，经双方协商一致后，签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，需征得对方同意，应按合同总价款的30%支付违约金，并办理终止合同手续。8.2施工过程中任何一方提出终止合同，需向另一方书面形式提出来，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视合同解除。谭丞尧在该合同落款处签名，大象装饰体验馆在合同落款乙方处加盖公章。 同日，谭丞尧与大象装饰体验馆签订了一份《大象装饰家居整体系统工程688元/㎡精装修套餐》，主要约定：基础工程包含：砸砌工程、改水工程、改电工程、瓦工工程、木工工程、大白工程、其他项目，其中瓦工工程包含：人工+材料，包下水立杠（厨房、卫生间各1个），卫生间。主材包含项目：瓷砖（厨房墙砖、厨房地砖、卫生间墙砖、卫生间地砖、大厅地砖，其中前四项均采用新王者时代陶瓷，大厅地砖采用天伟陶瓷）、地板（地板采用德尔地板150元每平以下，踢脚线采用大象指定配套产品）、理石（窗台板理石、窗口线理石、过口石理石，以上均采用大象指定配套产品）、木门（木门采用都市阳光木门、3樘木门及1个入户口，门吸采用大象指定配套产品，门吸系赠送）、洁具卫浴（坐便系马可波罗卫浴/卡贝，浴柜系双陶卫浴/卡贝，花洒系尚典卫浴/卡贝）。 至本案诉讼时，大象装饰体验馆收到谭丞尧给付的78200元工程款，完成了砸砌工程、改水工程、改电工程及瓦工工程。 以上案件事实，有经过庭审质证的《装饰装修工程施工合同》、《大象装饰家居整体系统工程688元/㎡精装修套餐》、微信聊天记录截图及当事人陈述在卷为凭，经本院审核，足资认定。 本院认为，案涉《装饰装修工程施工合同》及《大象装饰家居整体系统工程688元/㎡精装修套餐》均系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。本案中，大象装饰体验馆承认其未按约定品牌为涉案房屋安装分水器，每完成一项工程未依约通知谭丞尧或者刘英慧进行验收，未使用约定品牌瓷砖，前述行为均属违约行为且大象装饰体验馆未能提供砸砌工程、改水工程、改电工程完成后经过谭丞尧验收的相关证据。房屋装修系属关乎个人感受强烈的工程，而综观本案案情，双方争议较大，大象装饰体验馆在履行合同义务的过程确有瑕疵，双方当事人签订的《装饰装修工程施工合同》及《大象装饰家居整体系统工程688元/㎡精装修套餐》已不具备继续履行的信任基础，合同继续履行亦不能实现合同目的，故对谭丞尧要求解除原、被告签署的《装修装饰工程施工合同》及《大象装饰家居整体系统工程688元/㎡精装修套餐》并返还涉案房屋钥匙的诉讼请求，本院予以支持。 关于谭丞尧诉请被告将白山市浑江区维多利亚花园小区5-1-703室房屋恢复原状的诉讼请求，综观本案案情，虽然大象装饰体验馆承认其未按约定品牌为涉案房屋安装分水器及瓷砖，但原告并无证据表明已完成工程存在明显质量瑕疵，因此恢复原状过程必然造成巨大的物资浪费，故对谭丞尧该项诉请不予支持。另，谭丞尧诉请大象装饰体验馆返还已付合同价款78200元并按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息（从2019年3月5日起，要求计算至实际支付之日）。因涉案争议发生过错在大象装饰体验馆，亦无证据表明谭丞尧有违约行为，且双方均对涉案工程造价不申请司法评估，虽双方对已完成工程亦有争议，但考虑到涉案合同解除，谭丞尧亦需对涉案房屋已装修部分进行修正，故本院酌定大象装饰体验馆返还谭丞尧已付工程款78200元的60%即46920元并支付46920元自双方争议发生之日即2019年5月12日起至款付清之日按银行同期同类贷款利率计算的利息。 关于大象装饰体验馆主张已预定了地板并花销了运送木料的费用，该体验馆提供的地板订购单时间有涂改，运费单据并非运送涉案房屋一户房屋所需材料还包括其他业主的运费，无法区分涉案房屋材料运费的具体数额，故本院不予确认。关于大象装饰体验馆主张已采购了石膏线、木方及各阶段所需的其他各类木料，谭丞尧虽有异议，因无法确认前述物品实际数量和标准，本院酌定该款项计入已完成工程中，不再从大象装饰体验馆返还款项中抵扣。 关于大象装饰体验馆抗辩刘英慧并非合同相对方，不具有诉讼主体资格的主张，依据原告所举证据，涉案房屋的《预购商品房屋合同》、《装饰装修工程施工合同》及《大象装饰家居整体系统工程688元/㎡精装修套餐》均系谭丞尧签订，刘英慧并非合同相对人，故对该主张本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，判决如下： 一、解除谭丞尧与白山市浑江区大象装饰体验馆于2019年3月5日签订的装饰装修工程施工合同及大象装饰家居整体系统工程688元/㎡精装修套餐； 二、白山市浑江区大象装饰体验馆于本判决发生法律效力后立即返还工程款46920元，并以46920元为基数给付自2019年5月12日起至款付清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息； 三、白山市浑江区大象装饰体验馆于本判决发生法律效力后立即返还谭丞尧白山市浑江区维多利亚花园小区5-1-703室房屋钥匙； 四、驳回刘英慧的诉讼请求； 五、驳回谭丞尧的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果被告未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。 案件受理费2100元，减半收取1050元，由谭丞尧、刘英慧共同负担420元，由白山市浑江区大象装饰体验馆负担630元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  张建军 二〇一九年十一月二十八日 书记员  潘 坛