贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初9741号原告：唐小霁，女，1977年1月29日出生，汉族，住遵义市汇川区。委托诉讼代理人：李云彪，贵州庭意律师事务所律师。委托诉讼代理人：高洪，贵州庭意律师事务所实习律师。被告：蒋天禄，男，1963年4月11日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。被告：何芳，女，1969年8月26日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。原告唐小霁与被告蒋天禄、何芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月11日立案受理后，依法由审判员赵仲智适用简易程序公开开庭进行了审理。原告唐小霁的委托诉讼代理人李云彪、高洪、被告蒋天禄到庭参加诉讼，被告何芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告唐小霁向本院提出诉讼请求：1、判决被告蒋天禄、何芳连带向原告偿还借款180000元；二、判决被告蒋天禄、何芳连带向原告支付利息36000元（从2018年11月起至2019年9月，按月息2分计算）；三、判决被告蒋天禄、何芳连带向原告支付从2019年9月起至付清之日止的利息，按月息2分计算；四、判决原告对被告蒋天禄名下位于贵州省遵义市红花岗区枫丹白露Ｃ栋8-2号住宅享有的抵押权成立有效并享有优先受偿权；五、判决被告蒋天禄、何芳向原告承担律师费1万元；六、本案诉讼费由被告蒋天禄、何芳承担。事实和理由：2017年10月18日，被告蒋天禄向原告借款180000元，用其单独所有的位于贵州省遵义市红花岗区枫丹白露Ｃ栋8-2号住宅作抵押担保，并签订了《个人借款合同／担保合同》，之后办理了抵押登记。同年10月27日，被告二人作为夫妻共同向原告出具共同借款180000元的借条，约定利息为每月2分，借款期限为12个月，还约定原告因主张还款的律师费由被告承担等；同时，原告按被告二人的指示以转账方式出借借款180000元。借款到期后，被告二人一直未还款，为维护原告的合法权益，故诉至本院提出前述请求。被告蒋天禄辩解，借款是事实，借款的目的是为了支付营业场所的租金，原告是被告蒋天禄的房东介绍认识的，钱借来直接拿给房东作为租金了，后来生意做不下去了，租金都还有几个月没有付。借款后，利息付到2018年10月份，按照月息2分付给原告的，当时借款是用被告蒋天禄的房子抵押的。借款应该归还，被告蒋天禄应该能凑到180000元的本金，利息希望能够减免。被告何芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告二人于2014年9月5日结婚。2017年10月18日，被告蒋天禄与原告签订了《个人借款合同／担保合同》，该合同约定，被告蒋天禄向原告借款180000元，借款期限为2017年10月18日至2018年10月30日，并由被告蒋天禄用其所有的位于遵义市红花岗区枫丹白露Ｃ栋8-2号住宅{不动产权证编号为黔（2017）遵义市不动产权第××号}作抵押担保等。当月24日，就被告蒋天禄提供的前述抵押房屋办理了抵押登记，原告取得前述房屋抵押登记的《不动产登记证明》，该证明编号为黔（2017）遵义市不动产证明第0050005号，并载明证明权利为抵押权、权利人为唐小霁、义务为蒋天禄等。2017年10月27日，被告蒋天禄、何芳共同向原告出具《借条》，该借条载明：本人蒋天禄、何芳今借到唐小霁180000元，借款期限为2017年10月28日至2018年10月27日，共计12个月，利息为每月2%，全部本息于2018年10月27日一次性还清；逾期还款还应支付原告主张还款所支付的律师费等；因借款是为支付王新华门面租金，请将此借款直接转入王新华尾号为5168的银行账户。同日，原告根据被告蒋天禄、何芳指示，将前述借款180000元通过银行转账方式支付至王新华尾号为5168的银行账户内。借款后，被告蒋天禄、何芳按前述约定向原告支付了截止2018年10月的借款利息，此后，被告蒋天禄、何芳未再向原告支付利息，也未偿还借款本金。另查，原告为提起本案诉讼，其与贵州庭意律师事务所律师签订了《委托代理合同》，并为此支付律师代理费10000元。本院认为，被告何芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对到庭当事人在庭审中的陈述及提供的证据放弃质证的权利，其应承担由此产生的不利后果。被告蒋天禄、何芳共同出具借条向原告借款，未按期偿还借款本息，损害了原告的合法权益，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，并结合借款合同的约定、原告实际支付利息截止时间等事实，原告要求被告蒋天禄、何芳偿还借款本金180000元及支付利息的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原、被告约定月利率标准为2%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，并结合借款出借时间、被告支付利息的截止日期、实际支付借款本金数额，被告蒋天禄、何芳应向原告支付2018年11月27日起至2019年9月27日期间（6个月）的利息为36000元（180000元×2%×10个月），原告诉讼请求中要求被告支付的36000元的利息，本院予以支持。原告要求被告蒋天禄、何芳支付从2019年9月起至付清之日止的利息的请求，根据前述理由及法律规定，对原告的该请求，本院予以支持，即被告蒋天禄、何芳应向原告支付以借款本金180000元为基数从2019年9月28日起按月利率2%计算至借款本金全部还清时止的利息。被告蒋天禄为前述借款提供自有财产进行抵押担保，抵押财产已办理抵押登记，现被告二人违反合同约定未按期还本付息，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，对原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费,因涉案借款的年利率计算标准已达24%，故对原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。被告何芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，判决如下：一、被告蒋天禄、何芳在本判决生后十日内向原告唐小霁偿还借款本金180000元；二、被告蒋天禄、何芳在本判决生后十日内向原告唐小霁支付2018年11月27日起至2019年9月27日期间的利息36000元；三、被告蒋天禄、何芳在本判决生后十日内向原告唐小霁支付2019年9月28日起的利息（该利息从2019年9月28日起以借款本金180000元为基数按月利率2%计算至借款本金还清时止）；四、原告唐小霁对被告蒋天禄所有的位于遵义市红花岗区枫丹白露Ｃ栋8-2号住宅{不动产权证编号为黔（2017）遵义市不动产权第××号}拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三项判决款项范围内享有优先受偿权；五、驳回原告唐小霁的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费4690元，已减半收取2345元，由原告唐小霁负担105元，被告蒋天禄、何芳负担2240元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费。上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。审判员  赵仲智二〇一九年十一月十一日法官助理谭克琴书记员刘贵亮