文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初15415号原告：盟辉（深圳）资产管理有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区桂园街道深南中路地王大厦40层4012室，统一社会信用代码91440300MA5D80XD8T。法定代表人：肖伟平，执行董事。委托诉讼代理人：熊晏，广东冠豪律师事务所律师。被告:罗野，男，汉族，1980年4月26日出生，住址重庆市彭水县。第三人:周剑，男，1970年11月6日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告盟辉（深圳）资产管理有限公司（以下简称盟辉深圳公司）与被告罗野、第三人周剑借款合同纠纷一案，本院立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告盟辉深圳公司的委托诉讼代理人熊晏到庭参加诉讼，被告罗野、第三人周剑经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告盟辉深圳公司向本院提出诉讼请求：1、判令罗野向盟辉深圳公司偿还全部借款款项人民币264940元(其中本金260000元，2017年3月27日至2017年4月26日止利息4940元，按月息1.9%计算)；2、判令罗野以本金260000元为基数自2017年4月27日起至实际付清之日止，按年利率24%向盟辉深圳公司支付逾期利息;3、判令盟辉深圳公司对罗野抵押的彭水自治县汉葭街道石嘴社区北门街(乌江商贸园17号楼2单元6-2)房产拍卖、变卖或者折价处置所得价款在第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权;4、判令罗野承担本案的诉讼费。事实及理由：罗野于2016年10月27日与出借人周剑、居间人深圳市小牛在线互联网信息咨询有限公司签订《借款合同》，居间人深圳市小牛在线互联网信息咨询有限公司于2016年10月27日向被告转出借款人民币260000元(大写:贰拾陆万元)，月息为1.9%，借款期限为12个月，还款方式为先息后本。同时，罗野将其名下位于彭水自治县汉葭街道石嘴社区北门街(乌江商贸园17号楼2单元6-2)房抵押给出借人周剑，并办理了抵押登记，用于担保其债务。罗野收到借款后仅偿还5期利息，于2017年4月27日出现违约情况，至今未偿还剩余款项。2018年5月3日，盟辉深圳公司与出借人周剑签订《债权转让协议》，受让了上述债权(亦即本案所涉债权)，随即向罗野发送了债权转让通知书，2019年5月21日，第三人周剑再次向罗野发出了债权转让通知书。因罗野拒不还款，给盟辉深圳公司造成重大损失，现为维护自身权益，特依法向贵院提起诉讼，恳请依法判如所请。被告罗野未答辩。第三人周剑未陈述。经审理查明，2016年10月27日，周剑（出借人，甲方）与罗野（借款人，乙方）签订《借款合同》（合同编号：重庆20161014-1），约定：借款金额26万元；周剑将通过本人或委托第三方将借款金额一次性或分期划入罗野指定的账户（户名为罗野，开户银行为中国农业银行，账号为6228480******006270）；借款用途为资金周转；罗野以其位于重庆市彭水自治县汉葭街道石嘴社区北门街(乌江商贸园（房地产权证：彭水县房地证2005字第642号）处房产抵押给周剑作为担保，担保范围包括借款本金、复利、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用；借款期限为自2016年10月27日至2017年10月27日止，如果周剑实际提供借款之日与本合同约定的借款期限起始日不符的，则以周剑实际发放借款之日为准；本合同项下借款月利率为1.9%，借款利息=借款金额×借款月利率/30×实际借款天数；还款方式为先息后本还款法（每月按时付息，到期还本），如果还款不足以全部偿还本金和利息的，视为按以下顺序支付：先支付实现债权的费用，再归还违约金、罚息、利息，最后归还本金；罗野未能履行本合同规定的各项义务，周剑有权按照本合同的规定要求罗野提前归还借款或停止支付罗野尚未使用的借款；罗野没有按期偿还借款及利息，经周剑书面催告后3日内仍未偿还的，周剑有权宣布借款提前到期，收回借款本金，并按本合同约定最长借款期限全额收取利息；罗野未按本合同约定期限清偿借款本金或利息，每逾期一天，应当按借款金额的1.5‰向周剑支付逾期罚息。罗野未按照协议约定使用借款资金，周剑有权提前收回全部借款，并按借款总额的10%收取违约金；周剑为实现债权而发生的仲裁费、担保费、保全费、调查取证费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费、律师费等所有相关费用全由罗野负担。2016年10月26日，周剑与罗野在重庆市彭水县国土资源和房屋管理局办理抵押登记，《不动产登记证明》载明：证明权利或事项为土地房屋抵押权（地房），权利人为周剑，义务人为罗野，不动产坐落于彭水自治县汉葭街道石嘴社区北门街(乌江商贸园17号楼2单元6-2)房产，抵押所涉债权金额为26万元，业务编号为2016*****400023。2016年10月27日，深圳市小牛在线互联网信息咨询有限公司受周剑的委托向罗野静账号为6228480******006270的银行账户转账支付26万元。2018年5月3日，周剑（转让方）与盟辉深圳公司（受让方）签订《债权转让协议》，约定：债务人罗野拖欠周剑共计395428元，实际金额根据合同约定计算为准；周剑按上述金额80%的价格转让给盟辉深圳公司，盟辉深圳公司同意受让周剑的上述债权等。2018年5月21日，周剑向罗野发出《债权转让通知书》，载明：“罗野：根据你方于2016年10月27日与本人签订的《借款合同》，本人向你方出借人民币贰拾陆万元整（小写：260000元），借款期限12个月，你方按期偿还部分款项后，逾期未归还剩余利息及本金，已构成严重违约。本人现已将上述对你方的全部债权及抵押权转让给盟辉深圳公司，现特通知你方，请你方向盟辉深圳公司履行全部还款义务和责任。嗣后，因罗野未向盟辉深圳公司还款，盟辉深圳公司遂向本院提起本案诉讼。审理中，盟辉深圳公司陈述合同约定的借款期限为12个月，借款于2016年10月27日实际发放，故第1期期间为2016年10月27日至2016年11月26日，第2期期间为从2016年11月27日至2016年12月26日，于每月的26日支付当期的利息，以此类推，最后一期到期时偿还本金。本案借款金额共计26万元，罗野已偿还了5期（4940元×5=24700元），现尚欠借款本金26万元；诉讼请求中的利息4940元是第6期（2017年3月27日至2017年4月26日）应付未付利息。关于逾期利息，合同约定借款月利率为1.9%，双方实际约定的逾期罚息为1.5‰每天，违约金是按借款10%收取的，但按照以上约定超过了法律规定，故按年利率24%计算逾期利息。因罗野逾期未还款，根据合同约定，本案全部借款于2017年11月27日到期。上述事实，有《借款合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、委托付款函、财付通付款电子账单、情况说明、《债权转让协议》、《债权转让通知书》、EMS快递存根及当事人的陈述等证据载卷为凭，足以认定。本院认为，周剑与罗野签订的《借款合同》合法、有效，双方之间形成的借款合同关系受法律保护。借款后，罗野负有按约偿还借款的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”该法第八十一条又规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”本案中，周剑于2018年5月3日将上述债权转让给盟辉深圳公司，并以邮政快递的形式通知罗野，且之后盟辉深圳公司提起本诉讼，即以起诉的方式主张债权转让。故上述债权转让对罗野发生效力。盟辉深圳公司依法取得涉案的借款债权。审理中，罗野未举示其偿还借款本息的证据。审理中，盟辉深圳公司陈述罗野只偿清了5期借款利息，罗野未到庭抗辩，亦未举示其偿还借款本息的证据，故本院认定罗野在借款后偿还了5期借款利息，未偿还借款本金，罗野尚欠借款本金26万元。现借款期限已届满，盟辉深圳公司提起诉讼后至今，罗野仍逾期未还款。故本院依法支持罗野向盟辉深圳公司偿还借款本金26万元。关于利息和逾期利息的问题。由于罗野未在2017年4月26日偿还周剑第6期借款利息，现盟辉公司要求罗野支付2017年3月27日至2017年4月26日期间第6期借款利息4940元，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。本案中，罗野自2017年4月27日之后逾期未再偿还周剑借款本金及利息，按照《借款合同》约定罗野，每逾期一天，应当按借款金额的1.5‰向周剑支付逾期罚息，由于约定的罚息标准过高，超过法律规定的年利率24%的标准，现盟辉公司要求罗野支付以尚欠借款本金26万元为基数，自2017年4月27日起至借款本息付清之日止，按照年利率24%计算的逾期利息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于抵押权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本案中，罗野将其所有的位于重庆市彭水自治县汉葭街道石嘴社区北门街(乌江商贸园房屋作为本案所涉债权的抵押担保并办理了抵押登记。现周剑将其本案所涉债权转让给盟辉深圳公司，则在罗野未履行还本付息义务情况下，盟辉深圳公司依法对上述该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿的权利。罗野经本院合法传唤，逾期未到庭应诉；周剑经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为其放弃民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗野在本判决生效之日起十日内偿还原告盟辉（深圳）资产管理有限公司借款本金26万元，并支付利息4940元以及以本金26万元为基数从2017年4月27日起至付清时止按照年利率24%计算的逾期利息；二、原告盟辉（深圳）资产管理有限公司在前述第一项判项所确定的债权范围内对被告罗野所有的位于重庆市彭水自治县汉葭街道石嘴社区北门街(乌江商贸园）房屋折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7724元，由被告罗野负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  赵文康人民陪审员  朱映秋人民陪审员  范丽萍二〇一九年十一月二十七日书 记 员  郑敏琪