兴城市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1481民初3042号原告：葫芦岛九股河饲料有限公司。统一社会信用代码：91211481594833762A。住所地：兴城市沙后所镇西关。法定代表人：魏立夫，公司经理。委托诉讼代理人：杨洪伟，辽宁杨洪伟律师事务所律师。被告：李田超，男，1993年1月9日生，汉族，住建昌县。被告：姜扬，男，1991年5月6日生，汉族，住建昌县。被告：杨丹，女，1993年1月22日生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：李明星，辽宁明澈律师事务所律师。第三人：葫芦岛九股河食品有限公司。统一社会信用代码：9121148158417146X9。住所地：兴城市望海乡曲河村。法定代表人：焦金波，公司经理。委托诉讼代理人：杨诗义，辽宁杨洪伟律师事务所律师。原告葫芦岛九股河饲料有限公司与被告李田超，被告姜扬，被告杨丹，第三人葫芦岛九股河食品有限公司合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案，依法适用普通程序进行审理。原告葫芦岛九股河饲料有限公司委托诉讼代理人杨洪伟，被告李田超，被告姜扬和被告杨丹委托诉讼代理人李明星，第三人葫芦岛九股河食品有限公司委托诉讼代理人杨诗义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告葫芦岛九股河饲料有限公司向本院提出诉讼请求：依法解除原告与被告之间签订的合同，具体为《标准化笼养鸡舍合作协议书》、《标准化鸡舍建设还款合同》、《鸡舍及土地抵押合同》、《肉鸡委托养殖合同》；依法判决被告偿还剩余借款421455.5元及利息，并承担违约责任；被告承担诉讼费。事实和理由:李田超与被告姜扬是合伙关系，杨丹是姜扬妻子。2016年6－7月间，原告与被告分别签订《标准化笼养鸡舍合作协议书》、《标准化鸡舍建设还款合同》、《鸡舍及土地抵押合同》、《肉鸡委托养殖合同》，《鸡舍及土地抵押合同》约定，甲方以辽宁省建昌县巴什罕乡榆树底下村东大洼子自有的一栋鸡舍的所有权及所占用的土地使用权的财产庙宇抵押，甲方养鸡借款金额1200000元，期限2016年6月9日到2026年6月9日，总计十年。《标准化鸡舍建设还款合同》约定，乙方无论还完还是没还完银行贷款，租期内都必须全所饲养甲方合同鸡，否则乙方必须按担保总额的30%赔偿甲方。合同签订后，原告履行了自己义务，被告在2019年8月15日，肉鸡出栏后，没有按约定从原告处购进肉鸡，被告的行为违反了双方约定，故向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。被告李田超辩称，原告起诉属实，我没有按规定养鸡，但设备出了问题，原告方没有积极解决。被告姜扬和杨丹辩称，姜扬和杨丹不是适格被告。合同均是李田超签订，根据合同相对性的原则，本案适格被告是李田超。对李田超签订的合同，姜扬不知情，也从未看见过合同，对于原告所主张的欠款，应当以提供的证据为准，对于原告方主张被告违约行为，被告认为原告违约在先，在被告的鸡舍出现问题后，原告并未积极维修，导致被告无法继续养鸡。第三人葫芦岛九股河食品有限公司同意原告意见。本院经审理查明认定的事实：李田超与姜扬合同养殖肉食鸡。从2016年3月份开始筹备建设鸡舍。李田超向葫芦岛九股河饲料有限公司借款数额如下2016年3月4日，50000元；8月20日，40000元；9月6日，2725元，32700元，19075元；9月18日，24700元，24700元，148200元，172900元；9月19日，148200元；10月22日，30900元；12月25日，125159元；2019年3月26日，50000元。上述款项，673659元，用于购买设备，195600元，是李田超借的现金。2016年6月9日，李田超与葫芦岛九股河饲料有限公司签订《标准化笼养鸡舍建设合作协议书》，甲方为葫芦岛九股河饲料有限公司，乙方为李田超。1、甲方为乙方提供垡担保支持建设标准化笼养鸡舍，由甲方监管乙方资金使用，按照工程坡度陆续发放，甲方向乙方提供担保借款的发放时间为场地三通一平为条件；2、乙方的鸡舍必须饲养甲方的合同鸡，并与甲方签署肉鸡委托养殖合同；3、乙方按时向沈阳农商银行和平支行缴纳垡本金及利息，利息按养殖户与沈阳农商银行和平支行签订的借款合同中所约定的利率6.175%执行；4、己方在没有还清甲方贷款前，鸡舍的所有权及饲养的肉鸡属甲方所有，乙方只有使用权和饲养要，在乙方还完贷款本息后，鸡舍归乙方所有。在此期间，养殖户30天内无故不上鸡，甲方有权将鸡舍及肉鸡全部接管，全权由甲方处理。由于公司为养殖户提供贷款承担一定风险，所以要求养殖户从签订《肉鸡委托养殖合同》开始必须与公司合作10年，此期间乙方不得不经甲方同意将鸡舍和饲养的肉鸡抵押、抵偿转移和外卖；5、乙方毛鸡出栏后必须交到甲方宰杀；6、如不方违约，违约方承担违约责任并应按实际损失的具体数额予以赔偿。李田超与葫芦岛九股河饲料有限公司签订《肉鸡委托养殖合同》，甲方为葫芦岛九股河饲料有限公司，乙方为李田超，合同约定，1、合同有效期为2018年12月30日到2019年12月30日，乙方按照合同需要饲养6至7批鸡；2、肉鸡交付当日起十日内到甲方处结算；3、甲方按肉鸡回收计划，收回乙方饲养的内食鸡。但合同没有写明签订时间。2016年6月9日，李田超与葫芦岛九股河饲料有限公司签订《鸡舍及土地抵押合同》，甲方为李田超，乙方为葫芦岛九股河饲料有限公司。双方约定，为确保双方签订的肉鸡养殖合同的履行，甲方愿意以其建成的鸡舍及所占用的土地使用权作为抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，双方协商一致，达成如下协议：1、鸡舍座落建昌县巴什罕乡榆树东大洼子，抵押土地面积11.72亩，土地使用年限2016年到2038年，土地来源承包；2、甲方抵押借款金额1200000元，期限为2016年6月9日到2026年6月9日，与沈阳农商银行和平支行签订的《借款合同》中约定的年利率6.1755收取贷款利息。2016年7月1日，李田超与葫芦岛九股河饲料有限公司签订《标准化鸡舍建设还款合同书》，甲方为葫芦岛九股河饲料有限公司，乙方为李田超。1、甲方为乙方提供信誉担保，担保金额在700000元以内；2、乙主按照约定偿还本金和利息；3、还款方式，自甲方为乙方付款之日起开始计算利息，借款利息为月利率一分，乙方饲养的肉鸡出栏交由甲方负责销售宰杀，还款方式为平均还款法，具体还款计算见《还款计算方式》；4、乙方必须按时缴纳银行本金和利息；5、在乙方没有还完银行贷款前，鸡舍及提供的设备的所有权归甲方所有，乙方有优先使用权（如因乙方原因不能继续饲养甲方合同鸡，甲方有权收回使用权），在乙方还完银行贷款后，鸡舍所有权归乙方所有，同时，土地使用权归乙方所有；6、乙方无论还完或没有还完银行贷款，租期内都必须全年饲养甲方合同鸡，否则乙方必须按担保总额的30%赔偿甲方；7、违约处理，如发生以下情况，合同解除，乙方将鸡舍所有权归甲方所有，鸡舍土地使用权转让给甲方，甲方有权处理乙方账面余额，（1）因乙方原因终止鸡舍建设的，（2）在使用过程中有违反《葫芦岛九股河饲料有限公司肉鸡委托养殖合同》条款的，（3）乙方无故一个月内不养甲方的合同鸡并拒付本金和利息的。在合同履行过程中，因李田超与姜扬发生分歧，从2019年4、5月份，二人不再共同饲养合同鸡，从2019年8月份开始，姜扬不再从葫芦岛九股河饲料有限公司进肉食鸡。截止到葫芦岛九股河饲料有限公司起诉时止，李田超和姜扬共欠葫芦岛九股河饲料有限公司421455.5元未还。李田超和姜扬称未还款和不再从葫芦岛九股河饲料有限公司进肉食鸡的原因是该公司提供的设备出现问题后，该公司修理不及时，为了让该公司引起重视，才不再从葫芦岛九股河饲料有限公司进肉食鸡。上述事实，有当事人陈述，书证为证，已质证，可以采信。本院认为，葫芦岛九股河饲料有限公司与李田超分别签订《标准化笼养鸡舍合作协议书》、《标准化鸡舍建设还款合同》、《鸡舍及土地抵押合同》、《肉鸡委托养殖合同》，不违反法律强制性规定，是真实的意思表示，合同有效。李田超与姜扬系合同关系，共同养殖肉食鸡，因此，应当共同享有上述合同权利，履行义务。在合同履行过程中，李田超和姜违反合同约定，未能从葫芦岛九股河饲料有限公司进肉食鸡，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十四条“在下列情形之一，当事人可以解除合同（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”，因李田超与姜扬不再从葫芦岛九股河饲料有限公司进肉食鸡，违反了当事人之间的约定，也以自己的行为表明不履行主要债务，因此，对葫芦岛九股河饲料有限公司要求解除《标准化笼养鸡舍合作协议书》、《标准化鸡舍建设还款合同》、《鸡舍及土地抵押合同》、《肉鸡委托养殖合同》的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取补救措施，并有权要求赔偿损失”，因此，李田超和姜扬应当将尚欠葫芦岛九股河饲料有限公司421455.5元予以偿还，并赔偿葫芦岛九股河饲料有限公司210000元。关于合同解除后，鸡舍的处理问题，鸡舍的设备已经折价给李田超和姜扬，因此，设备归李田超和姜扬所有，对鸡舍占用的土地使用权，因涉及到集体土地的使用，在没有履行法律规定的必备手续前，不应当直接判决归葫芦岛九股河饲料有限公司使用，对该土地使用权问题，必须履行相关法律手续后，才能予以处理。杨丹不是李田超和姜扬合伙关系的主体，因此，杨丹对李田超和姜扬在合伙期间产生的债务不承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条，第九十三条，第九十四条第一款第二项，第九十七条规定，判决如下：一、解除被告李田超与原告葫芦岛九股河饲料有限公司签订《标准化笼养鸡舍合作协议书》、《标准化鸡舍建设还款合同》、《鸡舍及土地抵押合同》、《肉鸡委托养殖合同》。二、被告李田超和被告姜扬于本判决发生法律效力之日起十日内给付葫芦岛九股河饲料有限公司欠款421455.5元。三、被告李田超和被告姜扬本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告葫芦岛九股河饲料有限公司210000元。四、被告李田超和被告姜扬对上述款项互负连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11615元，由被告李田超和被告姜扬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审 判 长  杨昭宁人民陪审员  陆 航人民陪审员  沈朝晖二〇一九年十一月十五日书 记 员  刘 璐