云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初4918号原告中国信达资产管理有限公司云南省分公司。（以下简称信达资产云南分公司）统一社会信用代码：91530000719481175N。负责人：堵云。地址：云南省昆明市。委托代理人苟陇、杨文博，云南硕欣律师事务所律师。（一般授权）被告宣威市金硕商贸有限公司。（以下简称宣威金硕公司）统一社会信用代码：91530381587364814X。法定代表人：**。地址：曲靖市宣威市。被告贾维刚，男，汉族，1978年10月3日生住宣威市。被告高芸，女，汉族，1979年9月8日生住宣威市。被告**，男，汉族，1988年1月20日生住云南省宣威市。被告徐敏，女，汉族，1986年3月7日生住云南省宣威市。被告胡廷昶，男，汉族，1983年10月12日生住宣威市。原告信达资产云南分公司诉被告宣威金硕公司、贾维刚、高芸、**、徐敏、胡廷昶金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理后，依法于2019年11月22日组成合议庭公开开庭进行了审理，原告信达资产云南分公司委托代理人苟陇、杨文博到庭参加诉讼，被告宣威金硕公司、贾维刚、高芸、**、徐敏、胡廷昶经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请：1、依法判令被告宣威市金硕商贸有限公司偿还原告借款本金4500000元；2、依法判令被告宣威市金硕商贸有限公司支付借款利息、复利、罚息（自2016年4月20日至2017年1月31日）136596.27元；3、依法判令被告宣威市金硕商贸有限公司自2017年2月1日起承担逾期罚息、复利（罚息以本金4500000元按年6.26%计算，复利以上月20日结算的罚息按年6.26%的利率计算）至本金、罚息、复利全部付清之日止（暂计算至起诉日2019年5月31日，罚息664342.5元、复利67435.43元）；4、依法判令被告宣威市金硕商贸有限公司支付原告律师费221051.23元，以上各款项共计5589425.43元;5、依法判令被告**对上述债务承担无限连带偿还责任;6、依法判令原告对被告贾维刚、高芸在《最高额抵押合同》中设定的抵押物，即被告贾维刚、高芸名下位于昆明市西山区日新路德赢华府小区2幢5单元3层5031号不动产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；7、依法判令原告对被告徐敏、胡廷昶在《最高额抵押合同》中设定的抵押物，即被告徐敏、胡廷昶名下位于昆明市北京路和北辰大道旁欣都龙城5幢A单元22层办公室04号不动产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；8、本案诉讼费、保全费、保全担保费由六被告共同承担。庭审中，原告明确第八项诉请仅指诉讼费。事实与理由：2014年2月8日，被告贾维刚、高芸与中国工商银行股份有限公司曲靖牡丹支行（以下筒称“工行曲靖牡丹支行”）签订编号为25050015-2013年卡部（抵）字0012号《最高额抵押合同》，约定二被告以其所有的昆明市西山区日新路德赢华府小区E幢5单元3层5031号不动产为工行曲靖牡丹支行对金硕公司发生在2014年2月11日至2017年2月10日期间享有的债权提供最高额度为97万元的抵押担保。并办理了抵押权登记。2015年4月15日，被告**与工行曲靖牡丹支行签订了《保证合同》，约定被告**自愿对工行曲靖牡丹支行与被告金硕公司2016年4月15日签订的编号0250500314-2016年（卡部）字00002号《小企业借款合同》承担连带责任保证担保。担保期间为借款提前到期日之次日起两年。2016年4月8日，被告徐敏、胡廷昶与工行曲靖牡丹支行签订了编号为025050314-2016年卡部（抵）字0002号《最高额抵押合同》约定二被告以其所有的昆明市北京路和北辰大道旁欣都龙城5幢A单元22层办公室04号不动产为工行曲靖牡丹支行对金硕公司发生在2016年4月15日至2021年4月19日期间享有的债权提供最高额度为407万元的抵押担保。并办理了抵押权登记。2016年4月15日，被告金硕公司与工行曲靖牡丹支行签订了编号为0250500314-2016年（卡部）字00002号《小企业借款合同》。约定：由工行曲靖牡丹支行向被告金硕公司发放贷款人民币4500000元，借款期限为2016年4月20日至2017年4月18日。利息按借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮12%，贷款利率在借款期限内不作调整。按月结息，结息日为每月的20日。逾期罚息利率为贷款利率加收30%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期借款罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人应承担贷款人实现本合同项下债权产生的全部费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）。借款人在本合同项下债务的清偿顺序优先于借款人对其股东、法定代表人或负责人、合伙人、主要出资人或关键管理人员的债务，并且与借款人其他债权人的同类债务至少处于平等地位。2016年4月20日，工行曲靖牡丹支行根据被告金硕公司的提款申请将贷款发放至被告金硕公司，履行贷款发放义务。但被告经工行曲靖牡丹支行多次催要，仍未按期全部履行贷款本息偿还义务。2017年3月30日，工行曲靖牡丹支行作为转让方与原告作为受让方签订了《债权分户转让协议（债权）》，约定将上述债权，截止2017年1月31日共计本金4500000元及利息136596.27元的全部权利、权益和利益(包括从属权利）转让给原告，并签署了《资产分户转让协议》，原告已履行了债权转让款的支付义务。2017年6月8日，原告和工行曲靖牡丹支行共同在《云南日报》上刊登公告，以公告的方式将涉诉标的债权转让事宜通知了债务人及保证人。综上所述，本案借款到期后，经债权人多次催要，债务人拒不归还借款本息，担保人亦未履行保证责任，为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告诉讼请求。六被告均未应诉答辩，亦未向本院提交证据。原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：第一组：编号为25050015-2013年卡部（抵）字0012号的《最高额抵押合同》公证书、他项权证，证明2014年2月8日，被告贾维刚、高芸与工行曲靖牡丹支行签订《最高额抵押合同》，并对合同进行公证，合同约定了双方权利义务，已办理抵押登记。第二组：《保证合同》，证明2015年4月15日，被告**与工行曲靖牡丹支行签订《保证合同》，合同约定了双方权利义务。第三组：编号为02505314-2016年卡部（抵）字002号的《最高额抵押合同》公证书、他项权证，证明2016年4月8日被告徐敏、胡廷昶与工行曲靖牡丹支行签订《最高额抵押合同》，并对合同进行公证，合同约定了双方权利义务，已办理抵押登记。第四组：编号为0250500314-2016年（卡部）字00002号《小企业借款合同》，证明2016年4月15日，被告金硕公司与工行曲靖牡丹支行签订《小企业借款合同》，由被告金硕公司向原告借款450万元，合同约定了双方权利义务。第五组：借款借据，证明被告金硕公司向工行曲靖牡丹支行借款450万元，借款期限为2016年4月20日至2017年4月18日，借款年利率为4.816%。第六组：《资产分户转让协议》、债权转让暨债务催收联合公告、债权催收公告，证明2017年3月30日，工行曲靖牡丹支行将其对本案六被告的全部债权转让给原告，并已依法进行公告通知及债权催收公告。第七组：诉讼代理协议一份，证明原告为实现债权产生必要的律师费221051.23元。本院认为，六被告怠于诉讼，视为其放弃答辩、举证及质证，应承担不利后果，原告所举第一至六组证据来源合法、真实，与本案具有关联性，本院予以采信；原告所举第七组证据不能证实原告实际支出的律师费用情况，本院不予确认。根据庭审，本院确认如下事实：2014年2月8日，被告贾维刚、高芸与工行曲靖牡丹支行签订编号为25050015-2013年卡部（抵）字0012号《最高额抵押合同》，合同约定：1、被告贾维刚、高芸以其所有的昆明市西山区日新路德赢华府小区E幢5单元第3层5031号房屋为工行曲靖牡丹支行对金硕公司发生在2014年2月11日至2017年2月10日期间享有的债权提供最高额度为97万元的抵押担保；2、抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包含在最高额抵押余额内；3、甲方（工行曲靖牡丹支行）主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序。同日该合同在云南省昆明市华信公证处进行公证，并于2014年2月12日办理了抵押权登记。2015年4月15日，被告**与工行曲靖牡丹支行签订了《保证合同》，合同约定：1、被告**对工行曲靖牡丹支行与被告金硕公司签订的编号为0250500314-2016年（卡部）字00002号《小企业借款合同》约定借款承担连带责任保证担保；2、担保期间为借款期限届满或提前到期日之次日起两年；3保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；4、甲方（工行曲靖牡丹支行）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任。2016年4月8日，被告徐敏、胡廷昶与工行曲靖牡丹支行签订了编号为025050314-2016年卡部（抵）字0002号《最高额抵押合同》，合同约定：1、被告徐敏、胡廷昶以其所有的昆明市北京路和北辰大道旁欣都龙城5幢A单元22层办公室04号房屋为工行曲靖牡丹支行对金硕公司发生在2016年4月15日至2021年4月19日期间享有的债权提供最高额度为407万元的抵押担保；2、抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包含在最高额抵押余额内；3、甲方（工行曲靖牡丹支行）主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序。2016年4月15日，该合同在云南省昆明市华信公证处进行公证，并于2014年4月19日办理了抵押登记。2016年4月15日，被告金硕公司与工行曲靖牡丹支行签订了编号为0250500314-2016年（卡部）字00002号《小企业借款合同》。约定：1、由工行曲靖牡丹支行向被告金硕公司发放贷款人民币4500000元；2、借款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；3、借款利率以合同生效日相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮12%确定，执行年利率4.816%，贷款利率在借款期限内不作调整；4、还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；5、逾期罚息利率为贷款利率加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；6、借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期借款罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；7、借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息、复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收；8、借款人应承担贷款人实现本合同项下债权产生的全部费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）。2016年4月20日，工行曲靖牡丹支行根据被告金硕公司的提款申请将贷款发放至被告金硕公司，履行贷款发放义务。借款后，被告金硕公司未按约偿还借款本息，截止2017年1月31日仍下欠借款本金450万元、利息136596.27元。2017年3月30日，工行曲靖牡丹支行与原告签订了《债权分户转让协议（债权）》，协议约定：1、将上述工行曲靖牡丹支行对被告金硕公司的债权（截止2017年1月31日共计本金4500000元及利息136596.27元）转让给原告；2、主权利之从属权利包括但不限于与该主债权相对应的保证、抵押、质押等一切从权利随主债权一同转让给原告。2017年6月8日，原告和工行云南省分行共同在《云南日报》上对涉诉标的债权转让事宜刊登公告。2019年2月27日，原告在《云南经济日报》对涉案借款进行债权催收。后六被告一直未向原告履行还本付息义务，原告诉至本院，提出前述诉请。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。本案六被告与工行曲靖牡丹支行签订的《小企业借款合同》、《保证合同》及《最高额抵押合同》系合同双方当事人真实意思表示，合法有效，抵押物依法办理了抵押登记，工行曲靖牡丹支行依法取得抵押权。现工行曲靖牡丹支行已按合同约定履行支付借款义务，被告金硕公司应按合同约定还本付息。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、八十条之规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，原告与工行曲靖牡丹支行签订的《债权分户转让协议（债权）》合法有效，双方已对涉案债权的转让事宜进行登报公告，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条之规定，原债权人工行曲靖牡丹支行已履行了债权转让通知义务，原告信达云南分公司取得涉案债权。现《小企业借款合同》约定的借款期限届满，被告金硕公司未履行还本付息义务，已构成违约，原告要求被告金硕公司偿还下欠借款本金450万元、利息136596.27元以及按合同约定标准计算支付自2017年2月1日起至借款清偿之日止的罚息、复利，符合约定及法律规定，本院予以支持。涉案《保证合同》及《最高额抵押合同》是《小企业借款合同》的从合同，债权人转让权利的，受让人取得与债权人有关的从权利。根据《中华人民共和国担保法》第二十二条之规定，保证期间内，债权人将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任，本案债权转让发生于保证期间内，原告要求被告**对上述债务承担连带清偿责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。编号为25050015-2013年卡部（抵）字0012号《最高额抵押合同》约定的债权确定期间已届满，编号为025050314-2016年卡部（抵）字0002号《最高额抵押合同》约定的债权确定期间虽未届满，但期间内现已发生的债权金额已超过最高额抵押担保限额，至此涉案两份《最高额抵押合同》约定的最高额担保债权已确定；同时根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条之规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。故原告诉请要求对被告贾维刚、高芸用于抵押的坐落于昆明市西山区日新路德赢华府小区E幢5单元第3层5031号房屋（房屋所有权证号为201302397号、房屋他项权证号为201400298号）以及被告徐敏、胡廷昶用于抵押的坐落于昆明市北京路和北辰大道旁欣都龙城5幢A单元22层办公室04号房屋（房屋所有权证号为201558132号、房屋他项权证号为201617161号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师费221051.23元的诉请，因其所举证据不能证实原告关于律师费的实际损失，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国过担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十二条、第二百零三条以及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条之规定，判决如下：一、被告宣威市金硕商贸有限公司于本判决生效之日起六十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司云南分公司借款本金人民币4500000元，并支付截止2017年1月31日至借款清偿之日止的利息、罚息、复利136596.27元；并按《小企业借款合同》约定计算支付自2017年2月1日起至借款清偿之日止的罚息、复利。二、被告**对上述债务承担连带清偿责任。三、届时若被告宣威市金硕商贸有限公司未按期履行第一项确定的支付义务，则依法折价或者拍卖变卖被告贾维刚、高芸用于抵押的坐落于昆明市西山区日新路德赢华府小区E幢5单元第3层5031号房屋（房屋所有权证号为201302397号、房屋他项权证号为201400298号）以及被告徐敏、胡廷昶用于抵押的坐落于昆明市北京路和北辰大道旁欣都龙城5幢A单元22层办公室04号房屋（房屋所有权证号为201558132号、房屋他项权证号为201617161号），原告中国信达资产管理股份有限公司云南分公司对所得款项优先受偿。四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司云南分公司的其他诉讼请求。案件受理费50926元（已预交），由原告承担2014元，六被告承担48912元。（于本判决确定的履行期限内支付原告）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  高 飞人民陪审员  王敏志人民陪审员  张 云二〇一九年十一月二十三日书 记 员  晏梅芳