上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初17677号原告：蔡某1，男，2011年9月10日出生，汉族，住浙江省嘉善市。法定代理人：田某某(系蔡某1之母)，即本案第三人之一。委托诉讼代理人：张政，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙保华，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被告：乔某某，女，1961年11月15日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：蔡2(系乔某某之女)。被告：蔡2，女，1979年10月8日出生，汉族，住上海市。被告：柴某某，女，2007年10月8日出生，汉族，住上海市。法定代理人：蔡2(系柴某某之母)，即本案被告之一。上列三被告的共同委托诉讼代理人：桂似春，上海其明律师事务所律师。第三人：田某某，女，1975年8月24日出生，汉族，住浙江省嘉善市。第三人：蔡某3，女，2000年4月1日出生，汉族，住浙江省嘉善市。上列两第三人的共同委托诉讼代理人：张政，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。原告蔡某1与被告乔某某、蔡2、柴某某、第三人田某某、蔡某3共有纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蔡某1的委托诉讼代理人张政，被告乔某某、被告蔡2暨柴某某的法定代理人、乔某某的委托诉讼代理人、被告乔某某、蔡2的共同委托诉讼代理人桂似春、第三人田某某、蔡某3的共同委托诉讼代理人张政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡某1向本院提出诉讼请求：要求判令上海市永定路XXX弄XXX支弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收利益均归蔡某1所有。事实和理由：系争房屋系私房，该房屋产权人为蔡某6(2018年8月10日去世)。乔某某与蔡某6原系夫妻关系，蔡2系两人之女，田某某系蔡某6的再婚妻子，蔡某1、蔡某3系两人子女。2011年10月10日，蔡某6自书遗嘱，自愿将系争房屋的全部份额由蔡某1继承。2018年11月，系争房屋被征收，乔某某、蔡2隐瞒蔡某6曾自书遗嘱的事实，获得系争房屋的全部征收利益。为维护蔡某1合法权益，故其向本院提起诉讼，要求判如所请。被告乔某某、蔡2、柴某某辩称，乔某某、蔡2、田某某、蔡某3、蔡某1已经达成人民调解协议，对于本案系争房屋的征收补偿利益已经达成分配合意，系争房屋征收补偿款由田某某、蔡某3、蔡某1共计分得80万元，余款归乔某某、蔡2所得，各权利人自行安置家庭其他户籍在册人员，应该按照人民调解协议内容对系争房屋征收利益进行分割。不同意蔡某1的诉讼请求。本院经审理认定的事实如下：蔡某6(2018年8月10日去世)与乔某某原系夫妻关系，两人于1994年5月登记结婚，于2010年12月登记离婚，生育蔡2。蔡某6与田某某系再婚夫妻关系，两人于2011年3月登记结婚，蔡某3与蔡某1系两人子女。2018年11月21日，安徽省庐江县白湖镇金湾社区居委会出具《婚姻情况证明》，“我社区杨院组居民乔某某(身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)与蔡某6(身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)，于1980年10月在我村举行结婚仪式，结为夫妻，长期在我社区杨院村民组以夫妻身份共同居住生活，并育有一女蔡2，当时为符合知青回沪政策，以便尽快回沪，故乔某某与蔡某6未领取结婚证，1982年该户三人均迁居上海，并于1994年5月在安徽补办结婚证。”系争房屋系私房，无产权证及土地使用证，根据虹口区住房保障和房屋管理局出具的《证明》显示，系争房屋为蔡某6于1988年11月购买所得，底层建筑面积9.57平方米，阁楼面积6.80平方米。1989年，由蔡某6、乔某某出资将系争房屋推倒翻建成两层。系争房屋原为蔡某6、乔某某共同居住，蔡某6居住至2009年搬离，乔某某在系争房屋居住直至房屋被征收，蔡某1、田某某、蔡某3在系争房屋未居住。蔡某1、田某某、蔡某3称，蔡2未在系争房屋内实际居住过，柴某某是否居住不清楚，乔某某、蔡2、柴某某称，蔡2、柴某某自2009年8月起在系争房屋长期居住直至房屋被征收。2018年11月，该房所在地块列入征收范围，内有户籍人员4人，分别为乔某某、蔡2、柴某某、蔡某1。2018年12月15日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乔某某、蔡2、田某某、蔡某3、蔡某1签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：被征收房屋房地产权证记载建筑面积9.57平方米，认定建筑面积19.14平方米，未认定建筑面积3.16平方米；房屋价值补偿款2,061,699.99元、其中评估价格989,442.30元、套型面积补贴775,425元、价格补贴296,832.69元；房屋装潢补偿9,570元；居住房屋搬迁费700元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房屋签约面积奖19,140元、签约比例奖12万元、均衡实物安置补贴58万元、促迁促搬奖32万元，奖励补贴合计1,081,840元；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区59街坊结算单》，该户还有签约比例奖超比例递增部分7万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖9万元、临时安置费补贴7,200元、签约搬迁计息奖40,420.08元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。2019年1月4日，乔某某、蔡2、田某某、蔡某3、蔡某1经上海市虹口区旧改基地人民调解委员会调解签订《人民调解协议书》，达成如下协议：“……二、上海市虹口区永定路XXX弄XXX支弄XXX号乔某某等人户全部房屋征收补偿款(包括各项奖励、补贴、利息、过渡费、均衡实物安置补贴及促签促搬奖等)由田某某、蔡某3、蔡某1三人计分得人民币80万元，此款直接落实在田某某名下；余款归乔某某、蔡2二人所得，此款直接落实在蔡2名下……”。另查明，2011年10月10日，蔡某6自书《遗嘱》一份，载明：“……我自愿将归我名下的所有财产及权益遗留给儿子蔡某1继承。地址：永定路XXX弄XXX支弄XXX号，该房屋中的份额归本人所有，现本人将该房产份额全部遗留给蔡某1继承。本人去世后所有的全部财产权益均由蔡某1个人继承。由于儿子蔡某1年幼，故委托监护人田某某执行。”蔡某6在内容下方签名并书写日期。上述事实，有蔡某1、田某某、蔡某3提供的《证明》、《遗嘱》、户籍证明、居民死亡医学证明书、结婚证、离婚证、征收协议等，乔某某、蔡2、柴某某提供的《人民调解协议书》、《婚姻情况证明》、结婚证、蔡某4、蔡某5证人证言等，本院依法调取的征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。根据《婚姻情况证明》、蔡某4、蔡某5证人证言等证据，蔡某6、乔某某于1980年10月起对外以夫妻名义共同生活，虽然两人于1994年5月补办结婚登记的，但婚姻关系的效力从两人均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。故蔡某6于1988年11月购买的系争房屋应属蔡某6、乔某某的夫妻共同财产，该房屋应为蔡某6、乔某某共同共有。公民的合法继承权受法律保护。公民可以依法立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。因蔡某6于征收决定作出之前已经去世，现依据其生前立下的自书遗嘱，其名下的所有财产由蔡某1继承。由于蔡某6在征收决定作出之前较长时间不在该房屋居住，故仅对房屋价值补偿款2,061,699.99元、居住房屋签约面积奖19,140元有权进行分割，本院根据实际居住情况、蔡某6在与乔某某婚姻中存在过错等情况，酌情确定蔡某6应该获得的份额，其所应获得的份额应该由蔡某1继承。蔡某1户籍虽在系争房屋内，但其并非系争房屋的共有产权人，且在征收决定作出之前较长时间不在该房屋居住，亦不属于系争房屋使用人，故无权获得系争房屋的征收补偿利益。蔡某1所应获得的份额仅限于其继承蔡某6份额为限。田某某、蔡某3户籍不在系争房屋内，且在征收决定作出之前较长时间不在该房屋居住，亦不属于系争房屋使用人，故无权获得系争房屋的征收补偿利益，因蔡某6留有自书遗嘱，两人亦无权继承蔡某6所得份额。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。乔某某、蔡2、田某某、蔡某3、蔡某1达成的《人民调解协议书》，系当事人真实意思表示，田某某代蔡某1签订的《人民调解协议书》中确认的由田某某、蔡某3、蔡某1三人合计分得征收补偿款80万元并未显著低于蔡某1应当获得的征收补偿利益，本院综合判断《人民调解协议书》内容与法不悖，当事人均应按照约定履行。至于田某某、蔡某3、蔡某1之间的份额，为保护被监护人蔡某1的权利不受侵害，在本案中一并予以分割，本院综合考虑蔡某6的自书遗嘱内容、监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责等情况，确认征收补偿款80万元均由蔡某1获得。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、第七条、第三十五条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第四条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国人民调解法》第三十一条第一款之规定，判决如下：蔡某1分得上海市永定路XXX弄XXX支弄XXX号房屋征收补偿款80万元。案件受理费33,941.84元，减半收取16,970.92元，由蔡某1负担4,000元，乔某某、蔡2、柴某某共同负担12,970.92元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 王 毅二〇一九年十一月二十七日书记员 赖弈萱附：相关法律条文1、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。2、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。3、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第四条男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。4、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。5、《中华人民共和国人民调解法》第三十一条经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。人民调解委员会应当对调解协议的履行情况进行监督，督促当事人履行约定的义务。