云南省马关县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2625民初849号原告：李自能，男，1960年2月18日生，汉族，云南省马关县人。委托诉讼代理人：李兴文，系李自能儿子。委托诉讼代理人：龙卫堂，真诚法律服务所法律工作者，特别授权。原告：冉光云，女，1963年8月7日生，汉族，云南省马关县人。委托诉讼代理人：龙卫堂，真诚法律服务所法律工作者，特别授权。被告：杨永权，男，1960年12月11日生，汉族，云南省马关县人。被告：杨东，男，1983年3月13日生，汉族，云南省马关县人。原告李自能、冉光云与被告杨永权、杨东相邻通行纠纷一案，本院于2019年5月21日立案受理后，依法适用简易程序于2019年6月18日公开开庭进行了审理。原告李自能、冉光云及其委托诉讼代理人龙卫堂，被告杨永权、杨东均到庭参加诉讼。因案情复杂，本院于2019年8月20日裁定转为普通程序，于2019年10月23日第二次公开开庭进行了审理，原告李自能的委托诉讼代理人李兴文、龙卫堂，原告冉光云及其委托诉讼代理人龙卫堂，被告杨永权、杨东到庭参加诉讼，原告李自能未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李自能、冉光云向本院提出诉讼请求：判决杨永权、杨东排除道路妨碍，拆除道路建筑物，保障我们的道路通行。事实和理由：我家与杨永权、杨东家系相邻关系，两家相距3米左右。数十年前，我家就在与杨永权、杨东家相邻的地方建盖房屋。因道路通行艰难，2013年2月23日，经村小组干部和岩头村委会干部组织调解，两家达成协议并签订协议书，协议签订后，篾厂乡政府提供水泥和物资，我家投工投劳将入户道路浇灌成水泥路，路面宽3米左右，长200米左右，道路修通后一直是我家通行使用并未发生争议。2017年左右，因杨永权、杨东家想挖了我家通行的道路，双方因此产生矛盾，经乡政府、村委会出面调解无果。2019年5月20日，杨永权、杨东在我家通行多年的水泥路上建盖简易房，将我家通行的道路堵死，致使我家无法通行。杨永权、杨东的行为直接影响了我家的正常通行和生活，为此，特向法院起诉，请法院判决支持我的诉讼请求。杨永权、杨东辩称：李自能、冉光云诉称不是事实，2013年我们没有与李自能、冉光云签订协议修路，我们签订协议是约定我家要建盖房屋了，李自能、冉光云家不能再使用道路了，我们建盖的房屋并没有超出约定的范围，也没有占用他们的通行道路。综合双方诉、辩主张，本案的争议焦点为：杨永权、杨东在争议道路上建盖房屋的行为是否侵害了李自能、冉光云的相邻通行权，对李自能、冉光云的诉讼请求应否支持。李自能、冉光云为证明其主张，向本院提交以下证据：1.协议复印件1份（与原件核对一致），以此证明协议第一条违反法律规定，第二条、第三条内容虽然明确，但是有损其合法权益，故双方签订的协议无法律效力，不应该按约定履行。2.照片2份、打印照片3份，以此证明杨永权、杨东施工前的道路畅通，杨永权、杨东施工后占用了道路的事实。3.调解记录复印件1份，以此证明2018年7月23日，此事经岩头村委会组织双方进行调解并制作记录，但双方未达成协议的事实。4.证人杨某1出庭作证，证实的主要内容是：我是帮李自能、冉光云做工的工人，以前修李自能、冉光云家的入户路是我去修的，当时村干部让我们怎么修我们就怎么修了。5.证人杨某2出庭作证，证实的主要内容是：我是帮李自能、冉光云做工的工人，李自能、冉光云家入户路的案石是我跟杨某1去修的，是村干部去放的线，他们让我们怎么修我们就怎么修，至于修路占用的地是哪家的我们不清楚。6.证人张某出庭作证，证实的主要内容是：我与李自能、冉光云家是寨邻，他们家那个位置有两家人，杨永权家有道路通行，李自能、冉光云家没有路，经村小组解决，就说从现在这条入户路砌一排石头让李自能、冉光云家通行，那个位置原来是学校的地盘，后来要求道路硬化，就推土填上来，但是学校没有地方排水，所以就在园子里砌了挡墙。经质证，杨永权、杨东对李自能、冉光云提供的1号证据的真实性无异议，该协议李自能、冉光云有一份，其持有一份，村委会也有一份，认为协议是双方自愿签订的，协议上有双方的签名、捺印，加盖有村委会的公章，所以协议是有效的，要求按协议约定履行。对2号证据无异议，认为现状与照片拍摄一致。对3号证据无异议，但是双方并没有调解成功。对4、5号证据杨某1、杨某2的证实不清楚，认为其长年在外打工，路是如何修建的其不知道，回家后就发现修路占用了其户的两格耳房。对6号证据张某的证实不予认可，认为证人说假话，地不是学校的，是其完整的园子，学校是跟其母亲说了要在其园子里砌挡墙，后经得同意后才支砌的挡墙；确实有文件要求家家要通路，但是道路占用了其户耳房的地基，并在没有经过协商和征得其同意的情况下就硬化了道路是不对的。杨永权、杨东为证明其主张，向本院提交以下证据：1.协议复印件1份，以此证明李自能、冉光云在其不知情的情况下占用其户房屋的耳房修建入户道路，其知道后就要求李自能、冉光云拆除，双方为此产生矛盾，经村委会组织调解，双方达成并签订协议，协议是合法有效的，要求按照协议约定履行。2.集体土地使用证复印件1份（与原件核对一致），以此证明争议的硬化道路的土地是属于其宅基地的范围。经质证，李自能、冉光云对杨永权、杨东提供的1号证据的真实性无异议，认为与其提供的协议一致，但协议内容违法，且协议称争议道路所占用的土地是杨永权、杨东家的并没有其他证据予以证明。对2号证据真实性无异议，对证明观点不予认可，认为硬化道路所在的位置是属于证上空场的位置，并未确权给任何人。本院在审理本案过程中，依职权调取了以下证据：1.现场草图1份；2.对篾厂乡岩头村委会岩头二组张富云的调查笔录1份。经质证，李自能、冉光云对本院调取的1号证据无异议；对2号证据无异议，认为张富云陈述的是事实。杨永权、杨东对本院调取的1号证据无异议；对2号证据无异议，但认为路是如何修的其不清楚，修路时其不在家。通过对上述证据的质证，本院认为，李自能、冉光云提供的1号证据与杨永权、杨东提供的1号证据属同一证据，因双方对证据的真实性无异议，根据其载明的内容，能证明2013年2月23日，甲方杨永权与乙方李自能在马关县篾厂乡岩头村民委员会的组织下就争议道路通行问题达成调解协议的事实，本院予以采信。李自能、冉光云提供的2号证据能证明双方争议道路现状的事实，本院予以采信；3号证据能证明岩头村委会多次组织李自能户与杨永权户就李自能户道路通行问题调解未果的事实。李自能、冉光云提供的4、5、6号证据，本院调取的1、2号证据以及杨永权、杨东提供的2号证据，结合本案案情，能证明双方因该争议通道产生纠纷，村委会组织双方进行调解并签订协议，该争议道路是村小组组织后实施并由政府出物资，由李自能户自己雇请工人修筑的，修路占用杨永权户菜地，但李自能户未就占用杨永权户菜地进行补偿，现杨永权户在争议通道上建盖简易房的事实。根据庭审、举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下：李自能、冉光云与杨永权、杨东系篾厂乡岩头村委会岩头村村民，两家系左右邻居，李自能家入户需从杨永权家房屋背后道路通行与主干道连接。因通行问题发生纠纷，2013年2月23日，经岩头村委会调解，李自能与杨永权、杨东达成协议，约定：一、李自能家修建的道路占地面积是杨永权所有；二、在杨永权家未建盖房屋前李自能家可以使用该条道路；三、当杨永权重建房屋时，损坏到李自能家修建的道路时，李自能家不得干涉，李自能家修路所产生的费用与杨永权无关，今后李自能家的道路从杨永权家前面或者坝子上通行。2013年，马关县篾厂乡岩头村委会岩头村组织硬化村内道路，李自能户沿杨永权户老屋基后修建一条（东西方向）道路。2019年5月，杨永权在李自能户修建的道路上建盖房屋，导致李自能户无法从该道路上通行，双方因此发生纠纷，经岩头村委会多次调解未果。另查明，2015年4月24日，马关县人民政府向杨永权颁发位于马关县XXX的马集用（2015）第XXX号宅基地使用权证。虽李自能修建道路所占用土地在杨永权马集用（2015）第XXX号宅基地使用权证“空地”的范围，但李自能户、杨永权户认可修路所占用的土地是杨永权户的菜地。现李自能、冉光云以杨永权、杨东在其通行道路上建盖房屋的行为侵犯其相邻通行权为由诉至法院，要求判决杨永权、杨东排除通道妨碍，拆除道路上的建筑物，确保道路通行。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。杨永权辩称李自能在其享有使用权的土地上修建通道，庭审中虽杨永权提供的集体土地使用权证证实其建盖的房屋位于其土地使用权证的“空地”处，但李自能户认可该空地是杨永权户的菜地，故杨永权该项辩称成立。杨永权主张到李自能户另有一条通道，经本院现场勘查，该道路已不能通行，故其该项辩称不成立。杨永权建盖的房屋位于李自能户通行道路的中央，李自能户生产生活必须从杨永权所建盖房屋堵塞路段通行，本案争议道路是李自能户生产生活的唯一必经通道。杨永权户在道路上建盖房屋的行为,妨碍了李自能家的通行。为方便相邻双方的生产生活,李自能、冉光云要求杨永权、杨东排除妨碍，恢复道路通行,符合法律的规定,本院应予以支持，杨永权户应拆除所建盖的房屋。鉴于争议道路通行位置系杨永权的菜地，故李自能户应对因通行道路占用杨永权的土地予以适当补偿，结合本案实际，本院酌定由李自能、冉光云补偿杨永权、杨东16000元为宜。综上,依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第100条、第101条规定,判决如下：一、被告杨永权、杨东于本判决生效之日起十日内拆除在争议道路上的建筑物，保障李自能、冉光云户道路通行。二、由原告李自能、冉光云于本判决生效之日起十日内补偿被告杨永权、杨东因通行占用杨永权户土地补偿费人民币16000元。案件受理费100元，由原告李自能、冉光云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。审 判 长  梅有恩审 判 员  高雪雄人民陪审员  李洪元二〇一九年十一月十五日书 记 员  黄凤米