湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0105民初10585号原告：长沙市开福区和源建筑器材设备租赁部，住所地长沙市。经营者：李秀春。委托代理人：李双红，湖南本章律师事务所律师。被告：长沙县星沙大元机械设备租赁服务部，住所地湖南省长沙市。经营者：瞿国平。被告：瞿国平，原告长沙市开福区和源建筑器材设备租赁部与被告长沙县星沙大元机械设备租赁服务部（以下简称“大元租赁部”）、瞿国平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长沙市开福区和源建筑器材设备租赁部的的委托诉讼代理人李双红到庭参加诉讼，被告长沙县星沙大元机械设备租赁服务部、瞿国平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告和源租赁部向本院提出诉讼请求：1、被告从2016年3月7日起向原告支付拖欠租金直至租赁物损失全部付清之日止（暂计算至2019年10月14日，租金共计184980.4元）；2、被告赔偿原告租赁物损失共计525279元；3、被告向原告支付逾期违约金至全部款项付清之日止（暂计算至2019年10月12日，违约金为2205.3元）；4、被告向原告支付为实现债权所产生的律师费5000元；5、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年3月7日，原、被告双方签订《建筑设备租赁合同》，合同约定被告向原告租赁钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发货单为准，租赁时间自2016年3月7日至2019年3月7日止，租金按租用天数计算，钢架管0.004元/天.米、扣件0.002个/天（以上价格均不含税），租金按月结算支付，逾期支付的，每天按应缴租金的3‰支付违约金至租金缴清之日止，如逾期60天不交付租金，原告有权收回租赁物，租赁期限届满后，如被告没有归还租赁物，原告可以要求被告按照器材市场价或成本价值的120%进行赔偿。合同签订后，被告先后多次向原告租赁租赁钢架、扣件等建筑器材，但被告至今未向原告支付任何租金。原告多次向被告催讨租金未果。被告逾期未向原告支付租金的行为已构成根本违约，严重侵犯了原告的合法权益，现原告为维护其合法权益，特诉至法院。被告大元租赁部、瞿国平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。根据当事人的陈述和经审查确认的建筑设备器材租赁合同、发货单、收货单、结算表、委托代理合同、律师费收据、庭审笔录及当事人陈述等证据并予以在卷佐证，本院认定事实如下：2016年3月7日，原告和源租赁部（甲方、出租方）与被告大元租赁部（乙方、承租方）签订了一份《建筑器材租赁合同》，合同约定乙方租用甲方钢架管、扣件等建筑器材，租赁期限自2016年3月7日至2019年3月7日止，租金钢架管0.004元/天.米，扣件0.002元/天，租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物被乙方丢失、甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁物器材，仍需按租金标准支付费用。丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价值的120%计收其赔偿费。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。双方还在其他事项进行了约定。被告大元租赁部在合同上盖章，被告瞿国平在合同上签名确认。合同签订后，原告于2016年3月7日向被告大元租赁部提供钢架管3950米、扣件700套，于2016年5月21日向被告大元租赁部提供钢架管4800米、扣件12600套，于2016年5月25日向大元租赁部提供钢架管4405米、扣件2400套，于2016年5月27日向被告大元租赁部提供钢架管5204米，于2016年6月5日向被告大元租赁部提供钢架管11009.6米，于2016年6月6日向大元租赁部提供钢架管3000米、扣件1500套。被告大元租赁部于2016年10月7日向原告归还钢架管3923米，于2017年1月11日向原告归还扣件700套，于2017年1月16日向原告归还钢架管27米。其余租赁设备未归还。被告大元租赁部一直未向原告支付任何租金、也未与原告结算拖欠的租金及设备数量，原告故诉至本院。另查明，原告委托律师代为处理本案诉讼事宜，为此与湖南本章律师事务所签订了《民事委托代理合同》，原告方支付律师费5000元。本院认为，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效；原告按照合同的约定履行了义务，被告未能按照合同的约定履行，依法应当承担应承担继续支付租金及返还租赁物的违约责任。关于租金的具体数额，因原、被告双方未就租金数额进行具体结算，数额根据合同约定租金标准和具体使用时间计算，对于被告未归还的器材，租金应计算至合同期限届满为止，合同届满后仍未归还的，则应按合同约定标准进行赔偿。关于钢架管的租金数额，2016年3月7日-2016年5月20日期间，钢架管共计3950米，使用天数为74天，租金应为1169.2元（3950×74×0.004）；2016年5月21日-2016年5月24日期间，钢架管共计8750米，使用天数为4天，租金应为140元（8750×4×0.004）；2016年5月25日-2016年5月26日期间，钢架管共计13155米，使用天数为2天，租金应为105.24元（13155×2×0.004）；2016年5月27日-2016年6月4日期间，钢架管共计18359米，使用天数为9天，租金应为660.92元（18359×9×0.004）；2016年6月5日-2016年6月5日期间，钢架管共计29368.6米，使用天数为1天，租金应为117.47元（29368.6×1×0.004）；2016年6月6日-2016年10月6日期间，钢架管共计32368.6米，使用天数为123天，租金应为15925.35元（32368.6×123×0.004）；2016年10月7日-2017年1月15日期间，扣减被告已归还钢架管3923米，实际使用钢架管共计28445.6米，使用天数为101天，租金应为11492.02元（28445.6×101×0.004）；2017年1月16日-2019年3月7日期间，扣减被告归还钢架管27米，实际使用钢架管共计28418.6米，使用天数为781天，租金应为88779.71元（28418.6×781×0.004）；以上钢架管租金总计118389.91元（1169.2＋140＋105.24＋660.92＋117.47＋15925.35＋11492.02＋88779.71）。关于扣件的租金数额，2016年3月7日-2016年5月20日期间，扣减共计700套，使用天数为74天，租金应为103.6元（700×74×0.002）；2016年5月21日-2016年5月24日期间，扣减共计13300套，使用天数为4天，租金应为106.4元（13300×4×0.002）；2016年5月25日-2016年6月5日期间，扣件共计15700套，使用天数为12天，租金应为376.8元（15700×12×0.002）；2016年6月6日-2017年1月10日期间，扣件共计17200套，使用天数为219天，租金应为7533.6元（17200×219×0.002）；2017年1月11日-2019年3月7日期间，扣件被告归还扣件700套，实际使用扣件共计16500套，使用天数为786天，租金应为25938元（16500×786×0.002），以上扣件租金总计34058.4元（103.6＋106.4＋376.8＋7533.6＋25938）。故被告应向原告支付钢架管和扣件租金总计应为152448.31元（118389.91元＋34058.4元）。对原告主张的合同期满之后的租金，因原告已经主张设备赔偿款及违约金，本院不再支持。合同到期后，被告尚有钢架管28418.6米、扣件16500套未予以归还，根据双方合同约定，未归还器材按市场价予以赔偿，但双方未对器材的市场价格及成本价格进行约定，现原告主张钢架管按15元/米，扣件按6元/套进行赔偿，该价格符合市场行情，本院予以认可，故被告应向原告支付设备赔偿款525279元﹝（28418.6米×15元）＋（16500套×6元）﹞。关于原告主张被告支付违约金的诉讼请求，2019年10月12日之前的违约金，原告主张为2205.3元，该金额不违反合同约定及法律规定，本院予以认可，对2019年10月12日之后的违约金，原告主张以欠付租金基数按合同约定按日千分之三计算，因原、被告在合同中对违约金约定为日利率3‰，约定过高，且合同法规定，当事人一方违约后，另一方应采取适当的措施防止损失的扩大，没有采取适当措施，致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本案中，双方合同约定每逾期一天，按应缴租金的3‰加收违约金至租金交清之日止。如乙方逾期60天不交纳租金，甲方有收回租赁物。然而，原告在被告逾期违约的情况下，并未采取合同约定的方式，及时采取措施，防止损失扩大，反而是进一步合作，导致新的债务形成。因此，对原告主张的违约金，根据本案的实际情况，本院酌情调整为按被告欠付租金总额152434.99元，从2019年10月13日起，按月利率2%的标准计算，对原告诉求超过部分，本院不予支持。对于原告要求被告支付律师费5000元的诉讼请求，《建筑器材租赁合同》中约定一方为实现债权支出的律师费由对方承担，本案的发生系被告违约所致，原告已提交证据证明律师费的发生，且该律师费不违反《湖南省律师服务收费行业指导标准》的规定，故原告要求被告支付律师费5000元的诉讼请求，本院予以支持。被告瞿国平系被告大元租赁部的经营者，应对被告大元租赁部的上述债务承担共同还款责任。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告长沙县星沙大元机械设备租赁服务部、瞿国平在本判决生效之日起十日内支付给原告长沙市开福区和源建筑器材设备租赁部租金152448.31元；二、被告长沙县星沙大元机械设备租赁服务部、瞿国平在本判决生效之日起十日内支付给原告长沙市开福区和源建筑器材设备租赁部违约金2205.3元（违约金暂计算至2019年10月12日，2019年10月13日至租金清偿之日止的违约金以152448.31为基数，按月利率2%的标准计算）；三、被告长沙县星沙大元机械设备租赁服务部、瞿国平在本判决生效之日起十日内支付给原告长沙市开福区和源建筑器材设备租赁部设备赔偿款525279元；四、被告长沙县星沙大元机械设备租赁服务部、瞿国平在本判决生效之日起十日内支付给原告长沙市开福区和源建筑器材设备租赁部律师费5000元；五、驳回原告长沙市开福区和源建筑器材设备租赁部的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取为5487元，由被告长沙县星沙大元机械设备租赁服务部、瞿国平共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  周 元二〇一九年十一月二十五日代理书记员  刘倩妮