广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0902民初2304号 原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：广西玉林市玉州区民主中路2号。统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛，该社理事长。 委托诉讼代理人：唐孟，男，该社员工。 被告：梁有全，男，1967年8月30日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：廖丽，女，1969年11月3日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：广西龙州金四海农业有限公司，住所地：龙州县水口镇新街108号顺天水口边贸城A11号。统一社会信用代码：91451423070635431L。 法定代表人：庞宇。 原告玉林市区农村信用合作联社与被告梁有全、廖丽、广西龙州金四海农业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人唐孟到庭参加诉讼，被告梁有全、廖丽、广西龙州金四海农业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁有全、廖丽共同偿还原告贷款本金2200000元及利息536945.76元(利息暂计至2019年2月12日止)，本息合计共2736945.76元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社个人借款合同》(下称借款合同，合同编号：500602140930635）约定的方式计算；2.判令被告广西龙州金四海农业有限公司承担《广西农村信用社抵押合同》(下称抵押合同，合同编号：500604140898282)项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于龙州县商铺的房地产（房产证号：龙房权证龙州镇字第××）抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3.判令被告梁有全、廖丽、广西龙州金四海农业有限公司承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2014年7月7日，原告下属的营业部与被告梁有全签订了个人借款合同、抵押合同。上述合同约定：原告提供借款人民币2200000元给被告梁有全，用于购进大海子、黑胡椒、鸡蛋花使用。借款期限叁年，从2014年7月7日起，至2017年7月6日止。借款利率按年利率8.733%执行，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息，到期还本。被告广西龙州金四海农业有限公司以其所有的坐落于龙州县商铺的房地产（房产证号：龙房权证龙州镇字第××）抵押。原告与被告到有关部门办理抵押登记，登记证号为龙房他证龙州镇字第××号。原告按合同约定履行义务，于2014年9月9日、2014年10月9日分别提供借款人民币1200000元、1000000元给被告梁有全。梁有全与廖丽是夫妻关系，与原告签订有还款承诺书，应共同偿还上述借款。广西龙州金四海农业有限公司自愿签订了抵押承诺书同意抵押房地产。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今尚欠借款本金2200000元、利息536945.76元（利息暂计至2019年2月12日止），本息合计2736945.76元。因此，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告梁有全、廖丽、广西龙州金四海农业有限公司未到庭答辩，亦未提供任何证据。 本院经审理认定事实如下：2014年7月7日，原告玉林市区农村信用合作联社下属的营业部与被告梁有全签订了《广西农村信用社个人借款合同》。合同约定：原告提供2200000元借款给被告梁有全，用途为购进大海子、黑胡椒、鸡蛋花，借款期限叁年，自2014年7月7日起至2017年7月6日止；借款利率执行年利率8.733%，逾期罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。同日，被告广西龙州金四海农业有限公司与原告签订了《广西农村信用社抵押担保合同》，合同约定：被告广西龙州金四海农业有限公司为抵押人，担保的主合同为上述个人借款合同，抵押担保的债权为上述个人借款合同所形成的债权，本金为2200000元，债务人履行债务的期限为叁年，自2014年7月7日起至2017年7月6日。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。抵押物为被告广西龙州金四海农业有限公司所有的坐落于龙州县商铺的房地产（房产证号：龙房权证龙州镇字第××）。2014年7月29日，原、被告就上述抵押物到相关部门办理了抵押登记。原告于2014年9月9日、2014年10月9日分别发放贷款人民币1200000元、1000000元给被告梁有全。后被告梁有全未按约定按时还本付息。 另查明，被告梁有全与被告廖丽于1994年10月27日登记结婚，夫妻关系存续至今。2014年4月23日，被告廖丽出具承诺书给原告收执，承诺书载明：玉林市区农村信用合作联社借款贰佰贰拾万元正作为购进大海子、黑胡椒、鸡蛋花使用，期限3年，并自愿对该笔借款负不可撤销的连带偿债责任。廖丽在该承诺书上签名并捺印。 再查明，2014年4月23日，被告梁有全、廖丽出具借款抵（质）押承诺书给原告收执，该承诺书载明“因梁有全（借款人）向玉林市区农村信用合作联社申请贷款贰佰贰拾万元整，现承诺以广西龙州金四海农业有限公司所有权或依法享有处分权项下之房产财产，作为该不贷款之抵（质）押物，并承诺：1.在出具本承诺之前，保证上述抵（质）押物未抵（质）押予任何企业或个人；2.出借人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵（质）押物，从中优先受偿。抵押物为位于龙州县商铺。”被告广西龙州金四海农业有限公司该承诺书抵（质）押物公司（签章）处有被告广西龙州金四海农业有限公司的印章，抵（质）押物公司全体股东（签章）处有被告梁有全的签名和指模。 本院认为，原、被告签订的《广西农村信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》是各方当事人的真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。原告按合同约定发放了贷款，无违约行为。被告梁有全借款后应按约还贷，其未按约定还款，应按合同约定承担违约责任，归还原告借款本息、复利及支付逾期罚息。被告梁有全与廖丽系夫妻关系，且被告廖丽向原告出具承诺书表示愿意为该笔借款承担连带还款责任。被告广西龙州金四海农业有限公司自愿以其坐落于龙州县商铺的房地产（房产证号：龙房权证龙州镇字第××）为本案借款提供担保并依法办理了抵押登记手续。抵押权自依法办理抵押登记手续时发生效力，当事人均应依法履行。故对原告请求被告广西龙州金四海农业有限公司承担担保责任行使抵押权及优先受偿的主张，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告梁有全偿还原告玉林市区农村信用合作联社借款本金2200000元； 二、被告梁有全支付利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计付办法：截至2019年2月12日止，利息为536945.76元，之后的利息，以2200000元为基数，从2019年2月13日起按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率和合同的约定计算至实际清偿之日止）； 三、被告廖丽对上述债务承担连带责任； 四、被告梁有全、廖丽不按期履行上述一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权以被告广西龙州金四海农业有限公司用于本案抵押的坐落于龙州县商铺的房地产（房产证号：龙房权证龙州镇字第××）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费28695元，财产保全费5000元，共计33695元，由被告梁有全、廖丽共同负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  高斯宜 人民陪审员  李翠云 人民陪审员  钟范林 二〇一九年十一月十三日 法官 助理  梁丹凤 书 记 员  曾秋瑛