四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1302民初3112号 原告：左某，女，1972年12月19日出生，汉族，住天津市大港区。 委托诉讼代理人：顾本艳（特别授权），四川罡兴律师事务所律师。 被告：刘某1（曾用名刘某2），女，1998年12月21日出生，汉族，住天津市大港区。 委托诉讼代理人：冯思琦（特别授权），四川天普律师事务所律师。 被告：陈某，男，1950年1月20日出生，汉族，户籍地四川省南充市嘉陵区，现住南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：张开富（特别授权），南充市法源法律服务所法律工作者。 第三人：四川通帆房地产开发有限公司，住所地：武胜县沿口镇建设南路。 法定代表人：马某。 原告左某与被告刘某1、陈某、第三人四川通帆房地产开发有限公司（通帆房产公司）法定继承纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告左某的委托诉讼代理人顾本艳、被告刘某1的委托诉讼代理人冯思琦、被告陈某及委托诉讼代理张开富人到庭参加诉讼，第三人四川通帆房地产开发有限公司经本院依法传唤未到庭应诉，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告左某向本院提出诉讼请求：1.依法按比例分割原告左某与被继承人刘劲松共同所有的位于南充市顺庆区的房屋；2.依法按比例分割案涉房屋自2012年3月23日起至案涉房屋分割之日止的租金约84000元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年3月23日，被继承人刘劲松因病在天津大港油田医院死亡。原告左某系被继承人刘劲松的配偶，被告刘某1系被继承人刘劲松的女儿，被告陈某系被继承人刘劲松的父亲。原告左某与被继承人刘劲松于××××年××月××日在天津市大港区登记结婚，婚后于2007年委托刘劲松的父亲陈某，购买了第三人四川通帆房地产开发有限公司开发的，位于南充市顺庆区的房屋，购房款已全部付清，但尚未过户到原告左某与被继承人刘劲松名下，被继承人刘劲松去世后，原告左某与被继承人刘劲松所有的房屋现由被告陈某出租使用，全部租金由陈某收取，原告多次与被告协商处理继承事宜，被告不予理会。为维护原告的合法权益，原告特依据相关法律法规向人民法院提起诉讼，望判如所请。 原告为支持自己的主张向法院提交了如下证据： 1.原、被告的身份信息复印件、第三人的信用信息公示报告，拟证明原、被告及第三人主体身份； 2.死亡证明信、天津市居民死亡医学证明书，拟证明被继承人刘劲松于2012年3月23日因病去世； 3.结婚证、户口本、出生医学证明、独生子女证、父子关系证明，拟证明原告系被继承人的配偶，被告刘某1系被继承人的女儿，被告陈某系被继承人的父亲，对刘劲松的遗产有权予以继承； 4.销售不动产统一发票、转款凭证、委托书、公证书、房屋信息查询结果单、房屋权属登记信息查询结果，拟证明原告与被继承人于2007年委托被告陈某购买了第三人名下，位于顺庆区的房屋，案涉房屋尚未过户至被继承人名下，现仍登记在第三人名下，尚未进行分割。 5.被告陈某尾号为2970的工商银行卡银行流水明细，拟证明案涉房屋系原告与被继承人出资委托被告陈某购买。 被告刘某1辩称：原告所称属实，原告与被继承人购买房屋属实，同意按规定继承。刘某1尚在求学，无经济来源，加之身患眼疾，需要长期到北京就医治疗，请求法院酌情考虑，对刘某1予以倾斜，适当多分。 被告刘某1为支持自己的主张，向法庭提交了病例资料一份，拟证明刘某1身患眼疾，需定期就医。 被告陈某辩称：1.刘某1是左某的女儿，不是本案适格的被告，她应作为原告或第三人参与诉讼；2.案涉房屋不是刘劲松与左某共同购买，是被告陈某全额出资购买，是陈某与其配偶共同所有，陈某的配偶死亡后，应当按法定继承处理。诉争房屋未交付刘劲松，未办理权属证书，不动产赠与应当交付，原告起诉已超过诉讼时效；3.被告陈某年满69岁且身患癌症，在分割其妻遗产时，应当多分。刘劲松生前与原告有两套房，陈某在刘劲松生前向其借款60万元；诉讼费由原告承担。 被告陈某为支持自己的主张向法院提交了如下证据： 1.陈某的身份证、施工证、近年银行流水，拟证明陈某系建筑施工人员，有足够的资金购房； 2.第三人四川通帆房地产开发有限公司证明、定金收据、五星鼎城房屋销售日报表、销售不动产发票、南充市商业银行转账回执，拟证明案涉房屋是陈某支付的购房款，开发票时才写的刘劲松的名字； 3.刘秀清的病历、嘉陵区医保局的门诊特殊疾病治疗申请书、陈某的出院证明书、门诊发票，拟证明刘劲松向陈某转款是用于治疗其母亲刘秀清（陈某的已故配偶）的肝癌，现被告陈某身患疾病，经济困难的事实。 第三人四川通帆房地产开发有限公司未予答辩，亦未向法院提供证据。 经审理查明：原告左某与刘劲松系夫妻关系，二人育有一女刘某1，被告陈某系刘劲松的父亲。2012年3月23日，刘劲松在天津大港油田医院因病逝世，刘劲松生前多次向其父陈某尾号为2970的工商银行卡转账，分别于2007年1月4日转款100000元，2007年4月9日转款3000元，2007年10月17日转款2000元，2007年10月24日转款5000元，2007年10月26日转款5000元，2007年11月12日转款10000元，共计125000元。2007年11月13日，被告陈某向第三人四川通帆房地产开发有限公司支付五星鼎城1号楼18层3号购房定金20000元，首付款100000元，维修基金2766元，其他费用1622元，共计124388元。同日，四川通帆房地产开发有限公司开具一张金额为124388元的《销售不动产统一发票》，载明付款方为刘劲松，并在《五星鼎城房屋销售日报表》中载明刘劲松购买五星鼎城1号楼18层3号房屋的面积、价款及已付款等信息。 2007年12月6日，刘劲松向其父陈某尾号2970的工商银行卡转款5000元，2007年11月27日转款1000元；2007年12月18日分三次转款100000元、90000元、100000元，共计296000元。2007年12月19日，四川通帆房地产开发有限公司开具了一张金额为285856元的《销售不动产统一发票》，载明付款方名称为刘劲松。 2011年9月19日，刘劲松与左某共同出具《委托书》一份，委托被告陈某代其二人前往房管部门办理坐落在四川省南充市的房产证并代为办理相关手续，房产证办理完毕后代为领取。 另查明，南充市顺庆区的房屋现登记于四川通帆房地产开发有限公司名下，尚未办理产权过户手续。刘劲松生前未留有遗嘱，案涉房屋未分割。 本院认为：本案的争议焦点是案涉房屋的权利人系刘劲松、左某还是陈某。本案中，原告左某出具的银行转款明细与被告陈某向开发商付款的时间、金额高度一致，且刘劲松转款时间均在被告陈某付款之前，被告陈某辩称刘劲松转款是为母亲刘秀清治病，但时间上不能吻合，本院无法采信，结合刘劲松、左某出具的公证委托书及第三人四川通帆房产公司开具的购房发票、房屋销售报表所载明的购房人信息，被告陈某是接受刘劲松、左某的委托代为购买房屋并支付了购房款，案涉房屋买受人应是刘劲松与左某。××××年××月××日，刘劲松与左某在天津市大港区登记结婚，购房在夫妻关系存续期间，该房应为刘劲松、左某夫妇的共同财产。该房现登记在第三人四川通帆房产公司名下，刘劲松、左某作为买受人，有权要求四川通帆房地产开发有限公司办理转移登记手续。 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品。2012年3月23日，刘劲松在天津大港油田医院因病逝世，依据《中华人民共和国继承法》第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”之规定，位于顺庆区的房屋应作为遗产予以分割，因该房是被继承人刘劲松与原告左某的夫妻共同财产，在分割遗产时，应先将共同财产的一半份额划分为配偶左某所有，余下的一半份额作为被继承人刘劲松的遗产进行法定继承。 《中华人民共和国继承法》第十条规定“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”本案的法定继承人是原告左某、被告刘某1、被告陈某共三人。同时，依据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”之规定，案涉房屋应由原告左某继承4／6的份额（1／2＋1／2÷3）即92.12㎡，被告刘某1继承1／6的份额（1／2÷3）即23.03㎡，被告陈某继承1／6的份额（1／2÷3）即23.03㎡。 诉讼中，原告左某主张分割房屋已收租金，但未提供证据加以佐证，本院无法支持。原告左某可待收集必要的证据后，另案提起诉讼。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被继承人刘劲松与原告左某共同购买的位于南充市顺庆区的住房（建筑面积138.18㎡，南房权证南南监字第××号），由原告左某继承4／6的份额92.12㎡，被告刘某1继承1／6的份额23.03㎡，被告陈某继承1／6的份额23.03㎡。 二、驳回原告左某的其他诉讼请求。 本案案件受理费11546元，由原告左某负担7698元，被告刘某1负担1924元，被告陈某负担1924元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南充市中级人民法院。 审 判 长 冯 欢 人民陪审员 吕 静 人民陪审员 赵 斌 二〇一九年十一月十二日 书 记 员 周子莉