江西省横峰县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1125民初996号原告：江西横峰农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省上饶市横峰县兴安街214号，统一社会信用代码：91361125705752077U。法定代表人：李德根，系该公司董事长。委托诉讼代理人郑一文，江西廉诚律师事务所律师。委托诉讼代理人兰秀军，江西廉诚律师事务所实习律师。被告：王小建，男，汉族，1978年4月18日出生，现住址：上饶市信州区。委托诉讼代理人何玲，系其妻子。被告：何玲，女，汉族，1977年11月5日出生，现住址：上饶市信州区，系王小建妻子。被告：陶岳霖，男，汉族，1979年05月30日出生，现住址：上饶市信州区。被告：刘春花，女，汉族，1983年2月9日出生，现住址：江西省赣州市章贡区，系陶岳霖妻子。被告：张宇，男，汉族，1985年10月31日出生，现住址：江西省鹰潭市月湖区。被告：吴珺，女，汉族，1986年4月25日出生，现住址：江西省鹰潭市月湖区，系张宇妻子。被告：熊瑛，女，汉族，1977年8月27日出生，现住址：上饶市信州区。原告江西横峰农村商业银行股份有限公司与被告王小建、何玲、陶岳霖、刘春花、张宇、吴珺、熊瑛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月22日公开开庭进行了审理。原告江西横峰农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人郑一文、兰秀军、被告王小建委托诉讼代理人何玲、被告何玲到庭参加诉讼，被告陶岳霖、刘春花、张宇、吴珺、熊瑛经传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王小建、何玲偿还原告借款本金2700000元;2、请求判令被告王小建、何玲偿还原告自2014年2月13日起至2019年7月28日止的利息1920362.24元（详见《王小建欠息清单》，2019年7月29日及之后的利息按照借款合同的约定继续支付至本金还清之日止；3、请求判令原告对被告陶岳霖、刘春花提供抵押担保的位于上饶市信州区凤凰大道9号1幢1-501的房产（产权证号上房权证上饶市字第3068741号）和位于上饶市信州区中山路133号的房产（产权证号房权证上饶市字第××号）享有抵押权，对该抵押财产的折价或拍卖、变卖价款有权在债权范围内优先受偿；4、请求判令原告对被告张宇、吴珺提供抵押担保的位于上饶市信州区五三大道延伸段8号4幢2-1102的房产（产权证号上房权证上饶市字第××号）享有抵押权，对该抵押财产的折价或拍卖、变卖价款有权在债权范围内优先受偿；5、请求判令原告对被告熊瑛提供抵押担保的位于上饶市信州区福利巷6号的房产（产权证号房权证上饶市字第××号）享有抵押权，对该抵押财产的折价或拍卖、变卖价款有权在债权范围内优先受偿；6、本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：被告王小建于2013年2月5日与原告横峰农商银行营业部（原横峰县农村信用合作联社营业部，2016年12月13日横峰县农村信用合作联社变更为江西横峰农村商业银行股份有限公司）签订了《个人借款合同》，借款金额为2700000元，借款期限为2013年2月5日至2015年2月4日，借款用途为经销铝合金材料经营周转，借款月利率为央行一年期基准利率上浮100%。被告何玲出具了《共同还款承诺书》。同时，被告陶岳霖、刘春花、张宇、吴裙、熊瑛与原告签订了《最高额抵押合同》,以自有房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年2月13日，被告王小建再次用信2700000元贷款，但是却未按时归还贷款本息。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉。原告围绕诉讼请求依法提交了第一组证据：原告营业执照复印件；原告《企业信息》、《企业变更信息》；原告法人身份证明；原告法人代表身份证复印件；被告王小建、何玲身份证、结婚证复印件；被告陶岳霖、刘春花身份证、结婚证复印件；被告张宇、吴珺身份证、结婚证复印件；被告熊瑛身份证复印件。证明原、被告诉讼主体资格。第二组证据：被告王小建与原告签订的《个人借款合同》复印件；原告向被告王小建发放贷款的《借款凭证》复印件；被告何玲出具的《共同还款承诺书》复印件。证明原告向被告王小建发放2700000元贷款，且系被告何玲婚内共同负债的事实。第三组证据：被告陶岳霖、刘春花、张宇、吴珺、熊瑛出具的《同意抵（质）押意向书》；被告陶岳霖、刘春花、张宇、吴珺、熊瑛与原告签订的《最高额抵押合同》复印件；被告陶岳霖、刘春花抵押房产证（产权证号：上房权证上饶市字第××、34××52号）复印件；被告张宇、吴珺抵押房产证（产权证号：上房权证上饶市字第××号）复印件；被告熊瑛抵押房产证（产权证号：房权证上饶市字第××号）复印件；《他项权证》复印件。证明被告陶岳霖、刘春花、张宇、吴珺、熊瑛为被告王小建2700000元贷款提供抵押担保，且已办理抵押登记的事实。第四组证据：新法制报2016年5月27日《催收公告》复印件；新法制报2017年6月26日《催收公告》复印件；新法制报2018年5月25日《催收公告》复印件；陶岳霖签收的《贷款催收通知书》复印件；王小建收本收息明细；王小建欠息清单。证明被告王小建未按合同约定归还原告贷款本息，原告已依法向各被告催收，以及当前结欠贷款本金及利息情况。被告方张玲辩称，其丈夫王小建（被一）把其带到横峰来，在这个抵押贷款的合同上签过字，但内容并不是很清楚；2、这个贷款下来的钱，并不是她和丈夫王小建使用的，是给别人用的；3、之前问过其丈夫王小建（被一）这个钱是给谁的，他说是帮一个姓毛的人贷的；4、近期和姓毛的人联系过，他说他会处理好这个案子，让她不用担心，这个姓毛的人在电话里面也承认了这笔钱是帮他贷的，我丈夫王小建没有收取任何费用。被告方张玲未向法庭提交证据。被告陶岳霖、刘春花、张宇、吴珺、熊瑛未到庭，亦未提交证据和答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。被告张玲对原告提交四组证据无异议，本院庭审中就原告提交的复印件与原件进行核对。经审查认为，原告提交的证据真实、合法、有效，符合证据的法律规定，本院予以确认其证明力并在卷佐证，作为认定案件事实的根据。根据当事人双方的诉辩意见，证据质证，本院经审理认定事实如下：2013年2月1日被告王小建向原告横峰农商银行营业部（原横峰县农村信用合作联社营业部，2016年12月13日横峰县农村信用合作联社变更为江西横峰农村商业银行股份有限公司）申请流动资金贷款2700000元。2013年2月5日原告横峰农商银行营业部与被告王小建签订了《个人借款合同》，借款金额为2700000元，借款期限为2013年2月5日至2015年2月4日，借款用途为经销铝合金材料经营周转，借款月利率为中国人民银行一年期贷款基准利率上浮100%。同日被告何玲出具了《共同还款承诺书》，被告陶岳霖、刘春花、张宇、吴裙、熊瑛与原告签订了《最高额抵押合同》,以被告陶岳霖、刘春花位于上饶市信州区凤凰大道9号1幢1-501的房产（产权证号上房权证上饶市字第3068741号）和位于上饶市信州区中山路133号的房产（产权证号房权证上饶市字第××号），被告张宇、吴琚位于上饶市信州区五三大道延伸段8号4幢2-1102的房产（产权证号上房权证上饶市字第××号），被告熊瑛位于上饶市信州区福利巷6号的房产（产权证号房权证上饶市字第××号）为上述债务提供抵押担保，并于2013年2月7日在上饶市房地产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证为房他证上房2013字第000794号。2013年2月8日原告向被告王小建发放了2700000元贷款，2014年2月13日，被告王小建再次用信2700000元贷款。贷款到期后，被告未按期归还贷款，原告通过《贷款催收通知书》和《催收公告》催收贷款，至今被告方仍未归还贷款本息。本院认为，原告与被告方签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告双方应全面履行各自的义务。对被告方张玲辨称是帮他人贷款，希望银行找到真正的借款人把债款还清的意见，原告答辩认为，原告的借款已经发放到被告王小建的账号上，被告王小建是否把资金借给他人使用原告不知情，即使借给他人也是另一层法律关系，被告王小建可以起诉他人，不影响本案处理的意见本院予以采纳。原告已依约向被告王小建发放贷款，被告王小建理应按约还本付息，被告何玲出具了《共同还款承诺书》，是共同还款主体。故对于原告要求被告王小建、何玲归还其拖欠的借款本金2700000元和利息1920362.24元（2014年2月13日起至2019年7月28日止的利息），之后的利息按照借款合同的约定支付至本金还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。被告陶岳霖、刘春花以位于上饶市信州区凤凰大道9号1幢1-501的房产（产权证号上房权证上饶市字第3068741号）和位于上饶市信州区中山路133号的房产（产权证号房权证上饶市字第××号），被告张宇、吴琚以位于上饶市信州区五三大道延伸段8号4幢2-1102的房产（产权证号上房权证上饶市字第××号），被告熊瑛以位于上饶市信州区福利巷6号的房产（产权证号房权证上饶市字第××号）为上述债务提供抵押担保，并于2013年2月7日在上饶市房地产管理局办理了抵押登记，抵押权已依法设立。故在被告王小建、何玲未依约偿还借款本息时，原告有权对上述抵押物行使优先受偿权。被告陶岳霖、刘春花、张宇、吴珺、熊瑛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供证据进行抗辩，视为自动放弃抗辩权，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王小建、何玲于本判决生效之日起十五日内偿还原告江西横峰农村商业银行股份有限公司借款本金2700000元和利息1920362.24元（2014年2月13日起至2019年7月28日止的利息），之后的利息按照借款合同的约定支付至本金还清之日止；二、被告陶岳霖、刘春花以位于上饶市信州区凤凰大道9号1幢1-501的房产（产权证号上房权证上饶市字第3068741号）和位于上饶市信州区中山路133号的房产（产权证号房权证上饶市字第××号），被告张宇、吴琚以位于上饶市信州区五三大道延伸段8号4幢2-1102的房产（产权证号上房权证上饶市字第××号），被告熊瑛以位于上饶市信州区福利巷6号的房产（产权证号房权证上饶市字第××号）对上述债务承担抵押担保责任。如被告王小建、何玲未按本判决第一项确定的时间偿还借款本息，原告江西横峰农村商业银行股份有限公司有权对抵押财产的折价或拍卖、变卖价款在债权范围内优先受偿；如未按照本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51009元，减半收费25505元，由被告王小建、何玲、陶岳霖、刘春花、张宇、吴珺、熊瑛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  钟永红二〇一九年十一月五日书记员  王子由法律附页：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。