上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初54080号原告：张某，男，1982年12月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：马璐璐，上海韩明志律师事务所律师。被告：上某某有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：高某某，职务不详。原告张某诉被告上某某有限公司(以下至判决主文前简称纳某某)装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，并组成合议庭，因依法律规定的其他方式无法向被告纳某某送达诉讼文书，故本院向其公告送达起诉状副本及开庭传票。本案于2019年11月1日公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人马璐璐到庭参加诉讼。被告纳某某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《家庭居室装饰装修施工合同》；2.判令被告返还工程款人民币(以下币种同)95,500元；3.判令被告支付95,500元为基数自2019年5月12日(最后一笔付款日期次日)起至实际支付之日止按年利率6%计算的利息；4.判令被告赔偿原告实际产生的自2019年6月3日起按168元/天计算三个月的租金损失15,120元；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告签订装修工程合同，约定原告将其自有的上某某XXX弄XXX号XXX室(以下简称401室)房屋以包工包料的方式由被告承包进行装饰装修，工期自2019年3月27日至同年5月27日；工程造价98,000元。签订合同后，原告共计向被告支付了127,500元。但直至2019年5月27日，装修工程仍未完工。被告不仅未按照合同约定完成工作量，还存在以次充好、质量不合格等问题，甚至未装修完毕就停工，且原告无法联系上被告。为维护自身合法权益，故提起诉讼。被告纳某某未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年3月20日，原告及案外人徐某3就401室房屋与案外人徐某1、黄某某、徐某2签订上海市房地产买卖合同。2019年3月25日，原、被告就401室房屋签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》，约定：承包方式为大包(包工包料)；总价款98,000元；工期自2019年3月27日开工，至2019年5月27日竣工，工期60天；装饰施工内容：地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其他要求。嗣后，原告分三次向被告方共计转款125,000元(其中：2019年3月26日，原告通过微信向被告方支付第一期工程款52,000元，被告出具收据一张；2019年4月4日，原告通过微信向被告方支付第二期工程款39,000元，被告出具收据一张；2019年5月11日，原告通过微信向被告方支付第三期工程款34,000元)。2019年5月26日，原告张某因被告未按照合同约定完成工程进度而报警，上海市浦东新区高东派出所出警到场安抚原告情绪，并告知原告通过法律途径解决。2019年5月31日，401室房屋产权核准登记在原告张某及案外人徐某3名下，其中张某占百分之九十九份额，徐某3占百分之一份额。2019年7月30日，原告通过EMS向被告注册地快递解约通知函，告知被告因被告行为导致合同目的无法实现，原告书面提出解除上海市家庭居室装饰装修施工合同，并要求被告返还工程款95,500元并赔偿租金损失30,240元。嗣后，该封信件因无法联系被告而被退回原告处。2019年7月原告提起本案诉讼。审理中，法院于2019年8月13日至401室房屋实地勘查，确认被告完成的工作量为：全屋水电管线铺设完毕；客厅及卧室墙面、吊顶粉刷完毕；卧室阳台铝合金窗户安装完毕；厨房地砖、墙砖铺设完毕，厨房橱柜(不包含柜门)安装完毕；卫生间地砖、墙砖铺设完毕；防盗门安装完毕。审理中，原告提供案外人徐某3、戴奕敏就上某某XXX号XXX室房屋签订的上海市房地产买卖合同及住宿费票据欲证明原告母亲徐某3计划同原告共同入住401室房屋，遂将其唯一一套住房出售，因被告违约行为导致原告及其母亲只能在外租住宾馆，每天产生168元的租金损失。原告自认在2019年8月13日法院勘查现场后重新找人对房屋进行了装修，其中卫生间由于漏水全部敲除重新装修，原告方已于2019年10月19日入住401室房屋。上述事实，有上海市房地产买卖合同、上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本、收据、高东派出所情况回复、不动产权证书、解约通知函及EMS快递回执单，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。原、被告签订的装饰装修施工合同系双方真实意思表示，合法有效，双方都应按约履行。现原告依约支付了全部工程款，但被告未按约保质保量如期竣工，已经存在违约。且如今被告无法找到，合同目的已不能达成，故对于原告要求解除合同的诉请，本院予以支持。因被告的违约行为导致合同目的无法实现，被告应返还原告已经支付的未完成工程量对应的工程款并承担违约责任。关于应返还的工程款，结合法院现场勘查的工程进度情况，对于原告陈述的完工工程量对应的工程款320,000元，本院认为属合理范围，予以确认，该部分款项应从原告已支付的125,000元工程款中扣除，扣除后的93,000元，被告应予返还。关于原告主张以应返还工程款为本金自2019年5月12日起至实际支付之日止按年利率6%计算的利息，属原告合理损失范围，本院予以确认。关于原告主张的租金损失，因被告违约导致原告无法按期入住，从而产生的在外租房居住的租金属损失范围，被告应予赔偿。关于租金损失的计算期间及数额认定，本院根据施工合同约定的竣工日期及原告自述的入住401室房屋时间，结合原告提供的住宿费票据，确认租金损失为15,120元。被告纳某某未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告张某与被告上某某有限公司签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》；二、被告上某某有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告张某工程款93,000元;三、被告上某某有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张某本金93,000元自2019年5月12日起至实际支付之日止按年利率6%计算的利息；四、被告上某某有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张某租金损失15,120元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,033元，由被告上某某有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  龚文诒人民陪审员  顾铭洲人民陪审员  王志屏二〇一九年十一月八日书 记 员  王 薇附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。