山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初7433号原告：青岛东森电梯有限公司，住所地青岛市崂山区海尔路29号温哥华花园5幢2单元1001。法定代理人：王泽明，总经理。被告：青岛当代物业服务有限公司，住所地青岛市市北区辽阳西路16号兴业大厦A座905室。法定代表人：熊小健，执行董事。委托诉讼代理人：李胜军，山东诚功律师事务所律师。委托诉讼代理人：张卫宁，山东诚功律师事务所律师。被告：山东国诚社会服务评估研究院，住所地青岛市市北区辽阳西路16号兴业大厦A座905室。负责人：周相山。原告青岛东森电梯有限公司（以下简称东森公司）与被告青岛当代物业服务有限公司（以下简称当代物业公司）、山东国诚社会服务评估研究院（以下简称国诚研究院）合同纠纷一案，本院于2019年7月1立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东森公司的法定代表人王泽明，被告当代物业公司的委托诉讼代理人张卫宁到庭参加了诉讼，被告国诚研究院经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告东森公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告支付电梯维修费69290元及利息（从起诉之日起到实际支付之日止）；2.本案诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由：2017年7月1日，原告与被告当代物业公司签订《电（扶）梯保养合同》，由东森公司为被告所属兴业大厦电梯提供保养和维修服务。2017年7月31日，因兴业大厦电梯无法运行，被告当代物业公司要求东森公司到现场维修，东森公司到现场后发现因被告国诚研究院904室马桶水箱水管破裂，严重透水，导致大厦三部电梯全部被淹，电梯电器原件短路烧毁。为了电梯能够正常运行，东森公司积极履行了合同约定义务，并产生了相关费用，但二被告拒不支付。现诉至本院，请求判如所请。被告当代物业公司辩称，被告当代物业公司不是涉案电梯的所有权人，也并非被告当代物业公司原因造成电梯损坏，被告当代物业公司尽到了义务，青岛市市北投资建设有限公司签订的前期物业服务合同约定，被告当代物业公司不应向东森公司支付电梯维修费的责任，电梯的所有人是青岛市市北投资建设有限公司。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据：证据1、东森公司和被告当代物业公司签订的电梯保养合同原件一份；证据2、涉案电梯损坏的照片打印件共26张，证明电梯因透水而损坏；证据3、2017年8月2日损坏物品清单原件一份，发票复印件一份，维修许可证书原件一份。当代物业公司质证称，对东森公司提交的上述证据均无异议，但电梯损坏系被告国诚研究院904号房间马桶水管破裂造成。被告国诚研究院因未到庭，未发表质证意见。当代物业公司提交的证据：证据1.前期物业合同，证明2015年5月20日被告与青岛市市北投资建设有限公司签订《前期物业服务合同》，合同约定由被告为市北区兴业大厦A座提供物业服务。合同期为3年，自2015年5月20日起至2018年5月19日止。根据合同33条约定，对于费用,被告当代物业公司原因造成的损害被告当代物业公司免责，同时损失应由青岛市市北投资建设有限公司承担。证据2.电（扶）梯保养合同书，证明2017年7月1日，被告与原告签订电（扶）梯保养合同书，合同约定由原告为市北区兴业大厦A座提供电梯日常保养，合同期为1年,自2017年7月1日起至2018年6月30日止；证据3.物业服务合同，证明被告与国诚研究院签订《物业服务合同》，约定由被告为其提供物业服务，合同期限为2016年12月22日至2017年12月21日止；证据4.物业巡查登记表一份，证明造成电梯损坏的原因系国诚研究院的马桶漏水所致，被告作为物业人员，被告工作人员巡楼，履行了义务，不应承担维修费的赔偿责任。东森公司质证称，对当代物业公司提交的上述证据均无异议。被告国诚研究院因未到庭，对上述原被告提交的证据未发表质证意见，亦未提交证据。根据当事人提交的有效证据及陈述，本院认定以下事实：2017年7月1日，当代物业公司（甲方）和东森公司（乙方）签订《电（扶）梯保养合同书》一份，约定：甲方将电梯设备委托乙方进行日常保养，电梯品牌为华升富士达，型号规格为9000-w-1000，层为26，台数为3台，保养费3600/台，电梯检验费1500/台，合计15300元整。乙方负责工作及责任范围为：乙方按特种设备安全基数规范TSGT5001-2009标准，每月派维保人员对上述电梯例行巡检保养二次，并建立电梯维护保养档案；乙方提供甲方所需要的各种零部件，并保证按成本价提供；当电梯发生故障时，乙方接到通知后三十分钟内派遣技术人员到现场紧急处理；乙方以最优惠的价格承担电梯的整改、中修、大修等项目（甲方要求乙方承担时）。甲方负责工作及责任范围：如遇到非正常情况致使电梯发生问题而影响运行，则应在修理前做好甲方认可的签证，由乙方负责修理，甲方支付正常保养费以外的修理费用及材料费；甲方应承担所有零部件费用。另查明，2015年5月20日，当代物业公司（乙方）和案外人青岛市北城市建设投资有限公司（甲方）签订《前期物业服务合同》，约定：甲方选聘乙方对市北区兴业大厦A座（酒店）实施前期物业管理服务的事宜合同期限为3年，自2015年5月20日起至2018年5月19日止。2018年8月2日，东森公司向当代物业公司出具3部电梯因损坏所更换配件及人工修理费，电梯调试费的明细表一份，3部电梯因损坏的电梯维修总费用为69290元，东森公司就以上费用并向当代物业公司出具增值税发票。当代物业公司对东森公司的上述维修费均无异议。本院认为，当代物业公司和东森公司签订的《电（扶）梯保养合同书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格按照合同约定履行各自义务。本案中，电梯保养合同约定：由东森公司对电梯进行日常保养，东森公司提供到当代物业公司所需要的各种零部件，并保证按成本价提供，当电梯发生故障时，东森公司接到通知后三十分钟内派遣技术人员到现场紧急处理。东森公司在接到当代物业公司电梯故障的电话之后，对电梯进行了维修，并提供了维修电梯所需的各种零部件。按照双方合同约定，东森公司提供的服务应该是电梯的日常保养和维修，因电梯故障提供的各种零部件费用及维修费应由当代物业公司承担。当代物业公司对东森公司维修电梯产生的维修费数额无异议，故东森公司要求当代物业公司承担维修电梯产生的维修费69290元的诉讼请求，本院予以支持。关于国诚研究院的责任承担问题，本院认为，东森公司对涉案电梯进行保养和维修均系《电（扶）梯保养合同书》的合同义务，而国诚研究院并非该合同的当事人，东森公司要求国诚研究院承担责任，没有法律依据和合同依据，故东森公司要求国诚研究院承担维修费及零部件费用的诉讼请求，证据不足，不予支持。关于东森公司主张的利息损失，因双方在《电（扶）梯保养合同书》中未约定，因迟延支付维修费及零部件费用的违约责任，故东森公司要求支付利息的诉讼请求，本院不予支持。被告国诚研究院经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告青岛当代物业服务有限公司向原告青岛东森电梯有限公司支付电梯维修费69290元；二、驳回原告青岛东森电梯有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1532元，由被告青岛当代物业服务有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  王卫青人民陪审员  王 静人民陪审员  王文芝二〇一九年十一月二十五日书 记 员  孙菱唯