重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初4509号原告：通江县齐发建筑设备租赁站，住所地四川省巴中市通江县民胜镇鹦鸽嘴村八社，统一社会信用代码92511921MA67K41D7H。经营者：张堂碧，女，1967年5月28日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：唐黎，重庆渝正律师事务所律师。委托诉讼代理人：王小琴，重庆渝正律师事务所律师。被告：刘少华，男，1973年4月5日出生，汉族，住四川省通江县。被告：杨桓，男，1971年7月11日出生，汉族，住四川省通江县。原告通江县齐发建筑设备租赁站（以下简称为“齐发租赁站”）诉被告刘少华、杨桓租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员谢晓静担任审判长、与人民陪审员龙贻全、徐佳林组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告齐发租赁站的委托诉讼代理人唐黎到庭参加了诉讼，被告刘少华、杨桓经本院依法传唤逾期未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告齐发租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2017年11月3日签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》；2、二被告向原告支付截止2019年4月21日的租金、维护费及缺损赔偿费等共计10159元，且二被告并从2019年4月22日起至判决生效之日止，按照合同约定的租金标准向原告方继续计付租金；3、二被告于判决生效后立即向原告返还钢管730.4米、扣件627套及顶托10根，如不能退还则按钢管15元/米、扣件6元/套及顶托15元/根的标准进行赔偿；4、二被告支付原告违约金3047.7元；5、二被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：二被告因承建工程的需要于2017年11月3日与原告签订了《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》，且该合同中对租金及违约金等进行了明确的约定。合同签订后，原告按约履行了己方义务，但二被告却尚欠原告租金等费用未支付，且有部分租赁物资未退还。故现原告特诉至本院，请求法院判令如上请求事项。被告刘少华未到庭，也未提交书面答辩意见。被告杨桓未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年11月3日，以原告齐发租赁站为出租方（甲方），被告杨桓、刘少华为承租方（乙方），双方签订了《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》，约定由甲方向乙方出租钢管、扣件及顶托等物资。且，该合同并对乙方施工现场（火炬石垭子村卫生室及文化室等）、租金、维护费及赔偿标准（钢管日租金0.008元/米、维护费0.1元/米、赔偿15元/米，扣件日租金0.007元/套、维护费0.1元/套、赔偿6元/套，顶托日租金0.02元/根、维护费2元/根、赔偿15元/根，且扣件缺螺栓0.6元/颗、顶托缺底座和螺帽各5元/个）、租金结算及支付方式（租金每月结一次，次月1-7日前缴纳上月租金给甲方，且上下车费每吨人民币各20元，由乙方直接支付给搬运工人，另甲方收乙方保证金5000元）、违约责任（乙方不按时即每月一至七日前缴纳上月租金，超过期限，每天按所欠租金总额加3%滞纳金计缴。逾期超过七日不交租赁物资又不补签合同，即按租赁物资标准全额赔偿。甲方有权限期收回物资，乙方并赔偿甲方违约金人民币伍万元）以及管辖法院（本协议如发生纠纷，由甲乙双方协商，协商不成由出租方居住地重庆市璧山县人民法院解决）等进行了明确的约定。另，在庭审中，原告方称二被告支付了押金5000元，但从未支付过租金等费用，且该押金已在其主张的金额中进行了扣减。还查明，在合同的履行方面，依据原告举示的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》、通江县齐发建筑设备租赁站发料单、通江县齐发建筑设备租赁站退料单及通江县齐发建筑设备租赁站租金计算表等证据，并结合庭审中原告的有关陈述，经本院核定，从2017年11月3日起至2018年1月30日止，二被告在原告处共计租赁钢管5111.2米、扣件3680套和顶托250根。二被告并从2018年3月14日起至2018年8月12日止对租赁物资进行了部分退还，累计向原告退还钢管4380.8米、扣件3053套和顶托240根，尚欠原告方钢管730.4米、扣件627套及顶托10根未退还。还查明，本院于2019年9月29日向被告刘少华公告送达了起诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告的到庭陈述，《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》、通江县齐发建筑设备租赁站发料单、通江县齐发建筑设备租赁站退料单及通江县齐发建筑设备租赁站租金计算表等证据佐证并收集在案，本院依法予以确认。本院认为，债务理当清偿。二被告与原告齐发租赁站于2017年11月3日签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》，该合同内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照约定履行自身义务。关于原告方的各项主张。本院认为，其一、二被告未按照涉案租赁合同的相关约定及时向原告方退还租赁物资并支付租金等，原告有权要求解除合同，故本院认定原告齐发租赁站与二被告于2017年11月3日签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》于本案诉状副本送达之日即2019年9月29日解除；其二、依据原告方举示的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》、通江县齐发建筑设备租赁站发料单、通江县齐发建筑设备租赁站退料单及通江县齐发建筑设备租赁站租金计算表等证据，并结合原告庭审中的相关陈述及其提交的费用计算表，经本院核算，截至2019年4月21日，扣除已交纳的押金5000元，二被告下欠原告方租金、维护费及配件缺失赔偿费等共计10329.24元未支付，现原告方主张金额为10159元系其对自身权利的处分，本院依法予以确认；其三、二被告尚欠原告齐发租赁站的钢管730.4米、扣件627套及顶托10根应予以退还，如不能退还，则二被告应按照钢管15元/套、扣件6元/套及顶托15元/根的标准予以赔偿，且并应从2019年4月22日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.008元/米、扣件日租金0.007元/套及顶托日租金0.02元/根的标准继续向原告计付租金（使用费）；其四、二被告未按约履行己方义务的行为已构成违约，应承担违约责任，而关于违约金的具体数额，本院认为，综合涉案租赁合同等有关约定及二被告欠付租金的金额及时间等相关因素，认定二被告给付原告齐发租赁站违约金2000元较为适宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、原告通江县齐发建筑设备租赁站与被告刘少华、杨桓于2017年11月3日签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》于2019年9月29日已解除。二、被告杨桓、刘少华于本判决生效后五日内向原告通江县齐发建筑设备租赁站支付截止2019年4月21日的租金等共计10159元。三、被告杨桓、刘少华于本判决生效后五日内向原告通江县齐发建筑设备租赁站退还钢管730.4米、扣件627套及顶托10根，如不能退还，则被告杨桓、刘少华按照钢管15元/米、扣件6元/套以及顶托15元/根的标准予以赔偿。且，二被告并从2019年4月22日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.008元/米、扣件日租金0.007元/套及顶托日租金0.02元/根的标准以未退还的钢管、扣件及顶托为基数继续向原告计付租金（使用费）。四、被告杨桓、刘少华于本判决生效后五日内向原告通江县齐发建筑设备租赁站支付违约金2000元。五、驳回原告通江县齐发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费130.16元，由原告负担10.16元（已交纳），被告杨桓、刘少华承担120元（此款已由原告垫付，限二被告随案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。审 判 长  谢晓静人民陪审员  徐佳林人民陪审员  龙贻全二〇一九年十一月七日法官 助理  袁 园书 记 员  吴映秋