北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初8474号原告：北京杰美装饰设计有限公司，住所地北京市通州区运河核心区IV-07地块绿地大厦1号楼22层22293。法定代表人：陶贤斌，总经理。委托诉讼代理人：吴红玉，男，该公司业务部职员。被告：王建均，男，1968年2月5日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：王涛，北京市雍泽律师事务所律师。原告北京杰美装饰设计有限公司（以下简称杰美公司）与被告王建均装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杰美公司委托诉讼代理人吴红玉、被告王建均委托诉讼代理人王涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杰美公司向本院提出诉讼请求：1．判令王建均向我公司赔偿违约金19556．8元；2．判令王建均向我公司赔偿车费600元、油费500元；3．判令王建均向我公司赔偿误工费10800元；4．判令王建均向我公司赔偿设计费10680元；5．判令王建均向我公司赔偿材料损失费12800元；6．判令王建均向我公司赔偿打孔费650元；7．判令王建均向我公司赔偿机会损失2万元；8．判令王建均向我公司支付剩余工程款20489．96元；9．判令王建均向我公司赔偿设备费用4000元；王建均承担本案诉讼费。事实和理由：王建均与我公司于2018年11月12日签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称涉案施工合同），该合同约定由我公司承包王建均位于北京市海淀区×室（以下简称涉案房屋）的家庭居室装饰装修工程（以下简称涉案工程），开工日期定于2018年11月15日，由于王建均出差改成11月20日。王建均应于开工三日前向我公司支付工程造价55%的首笔工程费用26890．6元。签约后，我公司进行了大量的前期准备工作，做好开工准备。11月20日我公司开始施工，王建均对第一个环节的拆除工作和第二个环节的新建墙体改造施工表示满意。在第三个环节的水电施工阶段，12月3日电工2人到达工程现场，根据王建均要求进行水电放线定位置，并已确定时，王建均以我公司报价过高为由要求强行解约。经我公司多次友好劝告和详细解答，王建均仍于12月6日向我公司要求解除合同。我公司要求把施工已完毕的项目进行清算，王建均拒绝结算，并在2018年12月8日私自进行大门钥匙更换，并未通知我公司。此时我们的施工设备和施工材料都在王建均室内。故诉至法院，望判如所请。王建均辩称，一、杰美公司诉称的部分内容与事实不符。一方面，杰美公司诉称所有的预算单与我反复确认多次不是事实。另一方面，我更换施工队伍系因杰美公司施工粗糙且自行改变施工方案等行为所致，并非杰美公司所称“以报价过高为由强行解约”。二、涉案施工合同和工程预算单系无效文件。作为杰美公司提供文本的涉案施工合同和两份预算单都已载明需经甲乙双方签字、盖章后生效。而涉案施工合同和工程预算单并未达到合同约定的生效条件，属于无效文件。退一步讲，即便涉案施工合同和工程预算单为有效文件，但均为杰美公司采用格式条款订立合同，并未采取合理方式提请我注意涉及加重责任的条款，依法属于无效。三、我已支付杰美公司施工费用15000元，杰美公司并不存在任何损失。杰美公司实际打了七个孔，我同意承担相关费用，但对方应提供合理价格，而非随意要价。四、对方主张的违约金过高。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月12日，王建均（甲方，发包方）与杰美公司（乙方，承包方）在涉案施工合同封面和首页的发包方（甲方）处签字盖章。合同有关内容如下：工程装饰装修面积：89平方米。工程内容及做法详见工程预算单；工程承包采取乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。工程期限50日（以实际工作日计算）：开工日期：2018年11月15日，旁边手写“实际开工日为2018年11月20日”，竣工日期处手写修改为2019年1月5日；合同工程造价为48892元。第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书：3．1施工图纸采取下列第②种方式提供：（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份，设计费/元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第五条乙方工作：5．1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。第六条工程变更：在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。第十一条工程款支付方式被手写修改为拆除支付20%，改水电支付20%（不含水电款），瓦工支付20%，油工支付20%，结尾支付20%（不含主材安装）。第十二条违约责任：12．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。第十四条附则：14．1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。第十五条其他约定事项：①一切以实际发生为准②水电以实际发生计算为准，以报价单单价为准。③增加项目以实际发生量计算为准，增加项目需增加8%管理费。附表一《工程内容》载明详见报价单，杰美公司合同在附表一落款处的乙方代表处签字盖章。王建均在杰美公司的工程预算单（即报价单）骑缝处签字。相关内容是：甲方：魏姐（系王建均之妻魏薇）；乙方：杰美北辰设计机构工程总造价45189元。10．合同签订后，如果甲方退单，应承担合同总价40%的违约金，并承担车费、油费、设计图纸费按120元/建筑面积每平方米计及其他一切损失费用。11．无论是半包还是全包，不在合同内的项目或者是合同之外增加项目须增加8%管理费，同时工期可以顺延。15．双方签字认可的报价单作为合同附件，与合同具备同等的合同效益。2018年11月13日，魏薇通过微信联系杰美公司员工吴红玉告知由于王建均出差的原因涉案工程开工延迟到11月20日，并要求发送更改后的图纸和报价单。吴红玉通过微信将命名为“方案-布局2”的PDF文档发送给魏薇，魏薇回复“暂时没有问题，多谢！”2018年11月14日，吴红玉通过微信向王建均发送第二份工程预算单，载明工程总造价48892元，注明“轻辅项目按图纸方案一致不变，后期0加项”；10．合同签订后，如果甲方退单，应承担合同总价30%的违约金，并承担车费、油费、设计图纸费按300元/建筑面积每平方米计及其他一切损失费用。11．无论是半包还是全包，不在合同内的项目或者是合同之外增加项目须增加8%管理费，同时工期可以顺延。2018年11月22日，魏薇通过微信向吴红玉支付首付工程款15000元，要求水电改造方案确认后告知其费用明细，并表示对杰美公司的施工目前很满意。2018年12月1日，吴红玉通过微信向魏薇发送涉案工程进度表，拟于12月3日至12日进行改水电，15日至25日进行泥、瓦工，26日至2019年1月8日进行油漆、墙面，1月12日至15日安装、结束。2018年12月3日，吴红玉向王建均、魏薇发送微信解释阳台为何使用轻体砖；王建均称担心轻体砖没有起到保温效果，还增加阳台重量，并要求提前沟通方案变换问题。2018年12月4日，王建均向吴红玉发送微信称希望在涉案房屋内安一个简易马桶，工人在房间的桶里方便，不仅不方面且房间臭气熏天。吴红玉答复知道，会进行处理。王建均称砌墙工人不太靠谱，当面跟吴打架，找其要工钱，希望后续工程找点好工人。吴红玉通过微信向魏薇发送水电改造报价22930元，魏薇认为报价过高，超出预算，水电改造应在10000元内，双方无法协商一致，魏薇要求“把现在的工程结一下，我们再找别家”。2018年12月5日，魏薇通过微信告知吴红玉已找其他装修公司评估后续价格，要求暂停施工。2018年12月6日，魏薇通过微信告知吴红玉：昨天看过后，两家的建议都是，没必要动强电箱，您的报价确实是市场价，也做的是良心工程；不过这段时间看下来，您家管理比较粗放，您也感觉到了，我们比较挑剔，喜欢做事细致，流程清楚；所以我们认为我们更适合大一点的公司，后续工程我们打算换别家做了。很抱歉！请把之前的费用结算清楚，并把钥匙还给我们。吴红玉回复称如果已决定解约，希望尽快结账，并发送已完工清单，载明已完工部分总价款33036元，减去已付15000元，王建均还欠18036元。魏薇向吴红玉发送结算明细，载明已完工部分总价款为19771．2元，减去已付15000元，只需再付4771元。双方无法协商一致，吴红玉要求解决完，才能让其他公司进场，其电工设备和木工设备仍在涉案房屋里，如果随便进场导致丢失，需承担责任。2018年12月8日，中国石化销售有限公司北京石油分公司羊坊北网店出具购买方为杰美公司的300元加油费发票。2018年12月9日，吴红玉通过微信向王建均发送两份涉案工程已完工部分结算明细，载明已完工部分总价款35489．96元，减去已付15000元，王建均尚欠20489．96元。魏薇对此不予认可，要求吴红玉于12月11日到涉案房屋解约并清理物品。2018年12月11日，王建均向吴红玉发送微信要求杰美公司两日内清走涉案房屋内的砖、泥沙物品，逾期视为同意其自行处理，并发送涉案房屋内照片，显示涉案房屋内留有杰美公司的电工设备及其他设备、剩余水泥、黄沙、砖块等材料。同日，杰美公司拍摄的涉案房屋施工现场视频显示涉案房屋大门外公共墙、儿童房墙体、洗澡间和马桶间四面墙体已施工成型完毕，2018年12月12日，魏薇向吴红玉发送微信称次日新装修队入场，如双方就欠款无法达成一致，只能清理现场物品。吴红玉称王建均已更换涉案房屋锁芯，杰美公司无法入场。魏薇称新的装修公司说现场物品可以部分使用，可以折价，其问下出多少钱。2019年2月28日，杰美公司出具《丢失工具和材料说明函》，其中列明丢失工具和材料的明细情况。2019年5月22日本案庭审中，杰美公司称涉案工程退场日期为2018年12月11日，12月6日至11日之间是暂停状态，现场没有干活；王建均称退场日期为12月6日。2019年9月9日本案庭审中，杰美公司称对涉案工程已完工部分价款不申请鉴定；王建均单方提出终止合同，造成违约，根据合同第十条要求违约金。王建均称杰美公司测量施工后工程粗糙，其提出整改情况下杰美公司也没有整改，故其要求更换装修公司，并且杰美公司主张的违约金条款没有双方完整签字盖章，不具有法律效力。杰美公司称2018年11月9日至12月7日期间，其公司为涉案工程投入很大人力、精力，对方解约导致此期间的其他项目机会失去，根据行业惯例，每份装修合同其公司有40%盈利，本案机会损失包括其公司按合同款百分之二十五折算的11250元、吴红玉作为代理人月收入8000元、11月9日至12月7日有四个工人对涉案工程运输设备、杂事，每人400元，共计1600元；误工费包括吴红玉的每月8000元，木工、电工每日每人400元。王建均称杰美公司的施工作业存在如下质量问题：进场后没有如对方承诺的规范、让客户满意，施工人员在屋内大小便也没有及时清理，施工改造要求不符约定，其要求新建防盗门的墙要与楼上邻居的一样用红砖砌墙，但对方坚持用轻体砖，结果墙体被打爆，留下安全隐患；杰美公司不认可对方所述质量问题，称其公司是正规的四星单位，对方居住在楼下，可以随时查看，工人不可能随意大小便，防盗门是对方自行购买，与其公司无关，对方从签约到派出所报警处理对其公司施工都是满意的。2019年11月12日法庭谈话时，杰美公司称签约时制作了第一份工程预算单，后续因为有增量，制作了第二份工程预算单，工程总造价以第二份为准，设计费以第一份为准；其涉案房屋遗留物品中，水泥、沙子、材料后面的装修公司还可以继续用，对方承诺给其补差价，工具是对方锁门，且事情没有解决，没有去拿。水泥、沙子、材料价值大概三千到四千；工具价值大概四五百元。本院认为，杰美公司与王建均签订的涉案施工合同和两份工程预算单均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故本院确认合法有效，对杰美公司和王建均均具有约束力，双方均应严格遵守履行。王建均辩称涉案施工合同和两份工程预算单系无效文件，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。王建均辩称杰美公司施工存在质量问题导致其解约更换装修公司，但从双方微信聊天记录来看，王建均虽向杰美公司反映过一些施工中的问题，但杰美公司亦进行了相应回复并提出处理措施，本案现有证据不足以证明上述问题足以影响合同目的的实现，故本院对王建均的上述抗辩不予采纳。根据本案查明事实，杰美公司于2018年10月20日进场施工，完成部分工程，王建均于2018年12月4日认为杰美公司对后续水电改造报价过高，在双方未协商一致情形下，于12月6日单方要求解除合同，杰美公司同意解除合同，但双方就已完工部分价款无法达成一致，最终诉至本院。王建均就杰美公司的水电改造报价是否过高并未进行充分举证，杰美公司对此亦不予认可，故王建均因水电改造报价问题而单方解约缺乏合同和法律依据，其行为构成违约，应承担相应违约责任。杰美公司请求判令王建均支付剩余工程款20489．96元，双方对于已完工部分工程价款无法达成一致，杰美公司经释明不申请鉴定，故该部分工程价款具体金额难以查明，考虑到杰美公司确已实际完成部分工程，本院综合考虑本案案情酌定王建均应支付剩余工程款10000元。杰美公司请求判令王建均赔偿违约金19556．8元，王建均主张过高，杰美公司就其实际损失虽进行了说明，但并未提交充分证据，本院综合考虑本案案案情酌减为15000元；杰美公司请求判令赔偿其车费、油费、误工费、设计费、材料损失费、打孔费、机会损失、设备费，本院认为上述费用的性质系王建均违约给杰美公司造成的损失，而杰美公司的上述损失可通过赔偿违约金的方式得到补偿，虽然杰美公司主张上述损失金额超过本院支持的违约金金额，但其提交的证据不足以支持其主张，且杰美公司未及时回收遗留材料和设备，对于上述扩大损失亦存在过错，故本院对上述费用不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百一十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、王建均于本判决生效后七日内向北京杰美装饰设计有限公司支付剩余工程款10000元;二、王建均于本判决生效后七日内向北京杰美装饰设计有限公司赔偿违约金15000元;三、驳回北京杰美装饰设计有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行返还财产的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2302元，由北京杰美装饰设计有限公司负担1727元；由王建均负担575元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  胡 光人民陪审员  董福利人民陪审员  吴 健二〇一九年十一月二十八日书 记 员  崔 丽