贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初10534号原告李某3，女，汉族，1974年3月30日生，身份证地址：贵州省贵阳市云岩区。委托代理人罗梦婷，贵州威驰律师事务所律师。代理权限：特别代理。被告李某4，女，汉族，1961年12月30日生，身份证地址：贵州省贵阳市云岩区，现住贵州省贵阳市南明区。被告李某5，女，汉族，1965年5月27日生，身份证地址：贵州省贵阳市南明区，住贵州省贵阳市南明区。被告李某6，女，汉族，1979年8月27日生，身份证地址：贵州省贵阳市云岩区，现住贵州省贵阳市南明区。被告李某7，女，汉族，1968年6月2日生，身份证地址：贵州省贵阳市云岩区，现住云南省曲靖市花柯区。被告李某8，女，汉族，1970年12月7日生，住贵州省贵阳市南明区。被告李某1（李支龙之子），男，汉族，2005年3月7日生，住四川省南充市南部县。被告李某2（李支龙之子），男，汉族，2002年3月24日生，住贵州省贵阳市南明区。被告李某1及被告李某2法定代理人：李小琼，女，汉族，1981年9月6日生，身份证地址：四川省南部县，现住浙江省宁波市海曙区。系李某1、李某2母亲。原告李某3诉被告李某4、李某5、李某6、李某7、李某8、李某1、李某2法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序。公开开庭进行了审理。原告李某3及委托代理人罗梦婷，被告李某4、李某5、李某6、李某7、李某8及李某1、李某2的法定代理人李小琼到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告李某3诉称，本案争议房屋原属于被继承人翟思珍所有。是原告父母给予原告的房屋，实际由原告一直居住，且于2004年6月17日在公安机关的批准之下办理了户口登记（原告现户口所在地与案件争议房屋登记的地址不同，但均是同一不动产同一地址）。后因原告是主要履行赡养父母义务的人，经过原告父亲李本立、母亲翟思珍及上述被告的同意，决定：如原告父亲李本立、母亲翟思珍不幸过世，那么原告有权作为唯一继承人继承被继承人翟思珍名下位于贵阳市相宝山丝线坡5栋2单元6层2号的房屋。后被继承人翟思珍不幸于2005年11月28日过世，原告父亲李本立及上述被告决定于2008年11月25日再次拟制《房屋产权过户协议》一份，此协议由原告、原告父亲李本立及上述被告签订，意思表示真实且合法有效。协议明确约定案件争议的被继承人翟思珍名下位于贵阳市相宝山丝线坡5栋2单元6层2号的房屋将由原告履行赡养义务后继承，而不论上述协议拟定之前还是之后，原告均履行了所有约定及没有约定的赡养义务。后原告父亲于2016年7月30日不幸过世，原告在办理完父亲丧事并履行完毕其他协议约定后，请求上述被告协助其办理不动产变更登记，上述被告一开始也同意履行其义务，但此后又拒绝履行。如此反复多次，原告迫于无奈曾向不动产登记中心、社区居委会及其他部门反映解决未果。综上所述，原告应为涉案房屋的实际所有权人，且原告一直要求上述被告变更登记，被告均未履行其义务。故原告为维护自身合法利益，请求法院：1、判令原告合法继承被继承人翟思珍名下位于贵阳市相宝山丝线坡5栋2单元6层2号的房屋（价值27万元）；2、判令上述被告协助原告办理不动产变更登记。3、判令上述被告承担本案诉讼费、公告费、交通费等维权合理费用。被告李某4辩称，我没有意见，同意原告的诉讼请求，同意把房子给原告，这是当时父母生前就已经讲好了的，姐妹几个哪个拿钱办，就把房子给谁，父母是原告安埋的。被告李某5辩称，不同意原告诉请。父亲从2008年开始老年痴呆，原告并没有做到赡养义务，对于父亲丧事我也出了一千多元。我的意见是大家一起继承涉案房屋。因此，不同意原告诉请。被告李某6辩称，不同意原告诉请。我对家庭会议不清楚，我不在家，我知道是原告拿钱去办的房产证，但其他我都不清楚，我也参与了照顾老人，我在家住了6、7年，那时老人都是我在照顾。没有看见原告给钱给父亲。因此，不同意原告诉请。被告李某7辩称，同意原告诉请。但我不在贵州，不清楚是谁赡养父母，我只是偶尔回来看看父母，如原告确实赡养了父母，我也同意把涉案房屋给原告。因此，同意原告的诉请。被告李某8辩称，要求按照父母的协议执行，协议我们都签字了的，我对原告的诉讼请求没有意见，同意把房子给原告。被告李某1、李某2共同辩称，我们没有意见，我母亲跟父亲李支龙离婚之前就有这个家庭协议的，我同意把房子给原告。经审理查明：被继承人翟思珍（2005年11月28日去世）和李本立（2016年7月30日去世），系原告李某3、被告李某4、李某5。李某6、李某7、李某8和李某1、李某2父亲李支龙（2009年与李某1、李某2母亲李小琼离婚，2015年9月18日去世）的父母。被继承人翟思珍和李本立死后遗留有位于贵阳市相宝山丝线坡5栋2单元6层2号的房屋一套（筑房权证云岩字第××号）。2008年11月25日，李某4、李某5、李文龙、李某8、李某6、李某3、李本立共同签署一份《房屋产权过户协议》。该《房屋产权过户协议》内容为：“母亲（翟思珍）在世时与父亲（李本立）就开过开庭会议决定，谁（指他们其中的子女）拿出钱来办理头桥桦林巷38号的产权证，谁就有权拥有××其中一套住房，并且在拿到金波路的产权后过户给谁。现是老五（李某3）拿钱办理的，所以理应老五拥有××6栋2单元6楼2号的房子。因母亲在还未等到××6栋的两套房产时就因病不幸去世，现只剩父亲一人，老五自愿做到以下三点：一。每月拿200元给父亲做生活费，二、父亲的小病由老五和另一套住房的拥有者（老六）一同负担，大病则由所有姊妹来共同承担，三。父亲百年以后由老五一人承担，所以老五希望其他姊妹能遵守父母亲的决定，同意把6栋2单元6楼2号的房屋产权过户给他（老五）。双方同意请签字。2008年11月25日。”现原告以被告拒绝配合原告办理房屋产权变更为由起诉来院，请求如前。庭审中，被告李某5表示签字是其本人签的，手印是也是其本人按的，但不是她的真实意思；被告李某6表示其签字、按手印的时候没有看里面的内容。现在不认可该《房屋产权过户协议》。被告李某7表示其虽然没有在《房屋产权过户协议》上签字，但如原告确实赡养了父母，其也同意把涉案房屋给原告。另查明，本案争议的贵阳市相宝山丝线坡5栋2单元6层2号（新门牌号为××6栋2单元6楼2号）房屋系原头桥桦林巷房屋拆迁置换所得，头桥桦林巷房屋的产权证和相宝山丝线坡5栋2单元6层2号的产权证均是原告李某3出钱办理，原告李某3自2002年起住在该房内。2008年11月25日，李某4、李某5、李文龙、李某8。李某6、李某3、李本立共同签署《房屋产权过户协议》时，李某7下落不明，在《常住人口登记表》李某7一栏中“登记事项、变更。更正记载时间”上登记为“失踪”。再查明，原告李某3在被继承人李本立生前每月给付李本立生活费200元。被继承人李本立死后是原告李某3出资安埋。本案在审理过程中，原告表示自愿承担案件受理费。上述事实，有原、被告陈述笔录、云岩区人民政府普陀街道办事处金波社区的证明两份、李本立的火化证明一份、《离婚协议书》一份、李支龙的火化证明一份、金波居委会的证明一份、李某1的出生医学证明《常住人口登记表》、《房屋所有权证》、生活费、丧葬费支出记录、《协议》在卷为凭，且经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第三条第一款第（二）项“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品”的规定，位于贵阳市相宝山丝线坡5栋2单元6层2号的房屋（筑房权证云岩字第××号）系被继承人翟思珍和李本立的遗产。2008年11月25日，李某4、李某5、李文龙、李某8、李某6、李某3、李本立共同签署的《房屋产权过户协议》，形式上是房屋产权过户协议，实质上是原、被告及被继承人李本立在对被继承人翟思珍的遗产进行处理的同时，也明确了被继承人李本立的生养死葬，应视为原告与被继承人李本立的遗赠扶养协议。该《房屋产权过户协议》系原、被告各家庭成员真实意思表示，且不违反法律、法规规定，该《房屋产权过户协议》真实、合法有效。现原告根据该《房屋产权过户协议》的约定履行了对被继承人李本立生养死葬的义务，根据《中华人民共和国继承法》第三十一条第一款“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”的规定，现原告起诉来院，要求位于贵阳市相宝山丝线坡5栋2单元6层2号的房屋由其继承，本院依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条第一款第（二）项、第三十一条第一款之规定，判决如下：一、位于贵阳市相宝山丝线坡5栋2单元6层2号的房屋（筑房权证云岩字第××号）由李某3继承，归李某3所有。二、被告李某4、李某5、李某6、李某7、李某8、李某1、李某2在判决生效后十日内协助原告李某3办理上述房屋的过户手续。案件受理费5350元，由李某3承担（已交）。如果未按本判决指定的期间履行相应民事义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。逾期不提起上诉，则本判决即发生法律效力。原告可在判决生效后二年内向本院申请执行。审 判 长  岑兰人民陪审员  高菁人民陪审员  陈忠二〇一九年十一月二十一日书 记 员  田甜