海南省定安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9021民初1516号 原告：程作文，男，1950年8月16日出生，汉族，住海南省定安县。 被告：定安华尔天投资开发有限公司，住所地：海南省定安县定城镇和平北路阳光巴洛克B3栋904房。 法定代表人：吴第河，该公司总经理。 第三人：海南省定安县食品公司，住所地：海南省定安县定城镇跃进东三巷13号。 法定代表人：王首江，该公司经理。 委托诉讼代理人：郭贻森，该公司党支部书记。 委托诉讼代理人：黄连慈，海南鹏达律师事务所律师。 原告程作文与定安华尔天投资开发有限公司（以下简称华尔天公司）财产损害赔偿纠纷一案，程作文于2019年10月28日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。因海南省定安县食品公司（以下简称食品公司）与本案的处理结果存在法律上的利害关系，本院于2019年11月12日依职权通知其作为本案第三人参加诉讼。依照第一审简易程序的规定，由审判员罗勇于2019年11月26日对本案公开开庭进行了独任审理。原告程作文、被告华尔天公司法定代表人吴第河、第三人食品公司的委托诉讼代理人郭贻森、黄连慈到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告程作文向本院提出诉讼请求：1、判令被告华尔天公司向原告赔偿财产损失人民币（以下币种相同）28895元；2、本案诉讼费由被告华尔天公司负担。事实和理由：华尔天公司在食品公司旧城改造项目过程中没有在食品公司做出公告，在2018年5月14日拆除时没有勘察，不通知住户把室内财产搬出造成原告家具等物品价值28895元的财产损失。食品公司在旧城改造项目没有做出拆迁补偿安置工作方案的公示，拆除时没有通知住户搬出财产，未尽到职责，给原告造成财产损失。原告在食品公司拆迁范围内的后街楼二楼有一间60平方米的宿舍。房屋被拆除前，原告女儿偶尔回定安居住在上述房屋中。原告损失的财产有热水器1个、电冰箱1个、煤气炉1个、煤气瓶1个、电脑柜1个、实木衣柜2个、实木沙发1套、红藤沙发1套、电视机1个、实木睡床2张、铁床1张、茶柜1个、饭桌1张、脱水机1个、厨具1套。原告多次找华尔天公司、食品公司要求赔偿财产损失28895元，均未果，特此起诉。 被告华尔天公司辩称，被告负责实施的定安县食品有限公司、定安县凉果厂拆迁项目，贵院作出的已生效的（2019）琼9021民初1083号《民事判决书》已认定在拆迁范围内张贴了《拆迁公告》，公告中明确了拆迁期限，告知拆迁户及时搬出，拆迁前采取了断水断电措施，因此，原告知道或者应该知道其房产被拆迁的时间和事实，原告应已及时搬离或理应及时搬离。原告无有效证据证明拆迁导致其诉称的财产损失。即使有损失，基于前述情况也应由其自行负责。原告已领取了房屋拆迁补助款，原、被告拆迁事宜的权利义务已经结清。原告起诉的原因是前述《民事判决书》的示范效应，而具体到每个拆迁户的情况不一致，该四案不应也无法遵循前述判决书。为了维护社会稳定，防止可能的诉权滥用和群体诉讼，请法院依法驳回原告的诉讼请求。公司是经过招拍挂程序取得涉案土地，并经过一系列的公告之后才由公司实施拆迁，所有的拆迁补偿款均已支付完毕，不欠任何税费。 第三人食品公司陈述称，1.涉案房屋的拆迁与第三人毫无关系。为了加快定安县旧城区改造步伐，定安县人民政府办公室于2015年3月12日、6月5日分别下发了《定安县凉果厂、食品公司旧城区改造项目工作方案》和《定安县凉果厂、食品公司旧城区改造项目拆迁安置方案》（以下简称拆迁安置方案），将第三人的部分土地纳入旧城区改造范围；2016年3月20日，定安县国土资源局根据定安县人民政府《关于有偿回收定安县食品公司国有划拨土地使用权及土地上附属物的批复》（定府函[2015]75号）精神，与第三人签订《协议书》，回收第三人3994亩土地用于旧城改造。根据拆迁安置方案第五条第七项规定，拆迁工作由县城管局监管中标的被告委托的有资质的施工单位负责实施。土地使用权及地上附着物已被政府依法收回，而且拆迁工作也不是由第三人负责，所以，涉案的拆迁工作与第三人毫无关系。2.相关部门在拆迁前已经尽到应尽的义务。被告依法受让涉案土地使用权后，于2018年4月会同县工信局、城管局、供电局等部门，挨家挨户进行拆迁动员、张贴拆迁公告等，在做好充分的准备工作后才开始拆除相关的旧房屋。3.原告诉称的经济损失完全是假的。原告早在2011年3月9日就与第三人签订购房合同，购买了A栋5楼的一套经济适用房，并搬至该房居住，被拆除的旧房子里根本就没有存放任何有价值的家具。退一步来讲，就算是损害了财物，那么这些财物也须依法定程序进行评估，原告诉称其经济损失为28895元是毫无事实根据的。 程作文为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据材料： A1.照片6张，拟证明照片曾挂在房间里，被告未经原告同意拆迁，要向原告赔偿； A2.定安县自来水公司用水缴费手册、用电缴费手册、海南广电有线网络有限公司用户手册，拟证明原告曾居住在该房屋，为该房屋交水电费； 经质证，华尔天公司对两份证据的的真实性和证明内容均不予认可。食品公司对A1的真实性无异议，对证明内容有异议，无法证明照片挂在房间。对A2的真实性无异议，对证明内容有异议，未显示相关费用缴交到2018年。 被告华尔天公司为证明自己主张，向本院提交如下证据： B1.国有建设用地使用权出让合同，拟证明华尔天公司合法取得涉案房屋所占用的土地使用权； B2.定工信函[2018]19号文、定工信函[2018]20号文、2018年4月25日搬迁公告、公示、公告、定府函[2015]75号批复、2015年8月13日公告、华尔天公司的拆迁公告，拟证明在拆迁之前，已经粘贴拆迁公告。 经质证，程作文对B1、B2的真实性无异议，证明内容不发表意见。质证过程中，本院向程作文宣读了已生效的（2019）琼9021民初1083号民事判决书中认定的如下事实：华尔天公司在拆除房屋前已经向被拆迁者发布公告，要求限期搬离。程作文、食品公司对该事实予以认可。食品公司对B1、B2的三性和证明内容均无异议。 第三人食品公司为证明自己主张，向本院提交如下证据： C1.《定安县凉皮果厂、食品公司旧城改造项目工作方案》、《定安县凉皮果厂、食品公司旧城改造项目拆迁补偿安置方案》、定安县人民政府定府函[2015]75号批复、《协议书》，拟证明1、涉案的土地使用权和房屋被政府依法收回；2、第三人没有负责拆迁工作； C2.《搬迁公告》，拟证明相关部门已经做好了拆迁前的准备工作； C3.《住房协议书》，拟证明程作文与第三人在2011年1月13日签订住房协议书，该协议书第十二条约定，原告搬入新房之后，必须把旧房屋退回给食品公司。 经质证，程作文对C1的真实性无异议，对C2的真实性无异议，对C3的真实性无异议，但是该证据与本案诉请的财产损害无关。华尔天公司对食品公司的三份证据均无异议。 经审查，本院对A1、A2的真实性予以认可，结合庭审中程作文、食品公司的陈述，可共同作为认定程作文曾居住在食品公司后街楼二楼一间60平方米的宿舍，曾为该房屋缴纳过水电等费用。B1、B2、C1、C2具备真实性、可以作为认定华尔天公司合法取得涉案被拆迁房屋所占用土地，在拆迁涉案房屋前曾张贴公告，要求含原告在内的住户限期搬离的依据。C3具备真实性，可以作为认定程作文曾于2011年1月13日与食品公司签署《住房协议书》的依据。 根据当事人的陈述意见和本院所采信的证据，本院查明以下事实： 被告华尔天公司于2017年通过出让方式取得坐落于××县交界处、第三人食品公司及案外人定安县凉果厂所占的面积为3560.33平方米的国有建设用地使用权。原告程作文曾居住在食品公司范围内后街二楼有一间面积60平方米的宿舍。2011年1月13日，程作文与食品公司签订《住房协议书》，约定对程作文原有宿舍进行危房改造，改造资金由职工全额集资，居住公司宿舍的职工在搬入新居后原住宿舍（包括厨房、卫生间）交回公司。2013年年底，程作文搬入集资建设的新房××栋。此后，程作文将原有宿舍即后街二楼有一间面积60平方米的房间交给子女住宿，直至涉案拆迁事实发生，程作文未向食品公司交还该房屋。 2018年4月25日，定安县工业信息与科学技术局在食品公司、定安县凉果厂范围内张贴《拆迁公告》，公告内容为：拆迁单位为定安县凉果厂、定安县食品公司；拆迁范围为此旧城改造涉及的范围；拆迁事实单位为定安华尔天公司；拆迁期限为2018年4月25日至2018年4月30日。公告还称，希望被拆迁范围的职工共同配合做好拆迁工作，务必在拆迁期限内搬出拆迁范围内的房屋，搬迁公告期后，将协调县供电公司和县自来水公司进行断水、断电，因此造成的一切后果自负。与此同时，华尔天公司也在食品公司、定安县凉果厂范围内张贴公告，要求住户及租户们五日内自动搬迁完毕，逾期不搬者后果自负。 2018年5月中旬，华尔天公司组织对食品公司范围内的房屋进行拆除。程作文曾居住的后街二楼有一间面积60平方米的宿舍被拆除。华尔天公司在拆除之前，除张贴公告外，未与程作文核实屋内是否有财物，除公告外也未通知程作文将财物搬离。 因与华尔天公司就房屋内的财产损失的赔偿事宜协商未果，遂生本案纠纷。 本院认为，民事主体的财产权利受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”本案的争议焦点是华尔天公司是否侵害了程作文的财产权，赔偿数额应如何计算。 本案中，虽然华尔天公司、定安县定安县工业信息与科学技术局已在拆迁范围内张贴了拆迁公告告知限期拆除，但公告中并未明确具体的拆除日期。综合第三人及原告的陈述来看，原告在拆除前曾安排子女居住于拆除的房屋内，原告本人也居住于食品公司集资建造的新房内，原告应当知道就宿舍即将被拆除，应当将宿舍内相应财产予以搬离。华尔天公司在拆除前并未告知具体拆除日期，也未就宿舍内是否尚有财物进行清点并与居住者进行确认即强行拆除房屋，势必导致原告尚未搬离、仍存放宿舍的财物受损。被告未通知具体拆迁日期、未清点屋内财物即强行拆除房屋的行为存在过错，侵犯了原告的财产权益，导致原告相应财产损毁，依法应承担相应的侵权责任。 对于程作文主张的屋内物品，因涉案房屋已经被华尔天公司拆除，相应物品已经不复存在，不能苛求由程作文举证证明其被损坏的财产及相应数额。 对于程作文主张的电器（热水器、电冰箱、电视机、脱水机）、煤气炉、煤气瓶等物品，其在应当知道宿舍即将被拆除仍将这些较为贵重的财物滞留房屋内，自身过错明显，该部分财物的损失本院不予支持。对于程作文主张的电脑柜1个、实木衣柜2个、实木沙发1套、红藤沙发1套、实木睡床2张、铁床1张、茶柜1个、饭桌1张、厨具1套等物品。首先，相应物品的材质、规格、种类因原物灭失已无法明确，若按照原告主张的实木、红藤等材质赔偿，容易引发被拆迁户虚高物品价值的风险，对拆迁者明显不公平；其次，程作文和食品公司都主张涉案宿舍为60平方米的两房一厅一厨，面积可以容下上述物品，上述物品确与日常生活息息相关，本院确信拆迁前存在上述物品；最后，存放于屋内的财物使用多年，本身还存在折旧。综合以上因素，本院认为，赔偿数额的确定应按照目前市场价格，购买最为普通的衣柜2个、沙发2套、木床2张、铁床1张、柜子2个、饭桌1张、厨具1套所生的费用确定赔偿数额。照此标准，本院酌定华尔天公司向程作文赔偿8000元损失。 对于食品公司主张的程作文应依约交还宿舍，因宿舍是否交换属食品公司与程作文之间的合同法律关系，在食品公司、华尔天公司未举证证明涉案宿舍在被拆迁前无人居住、无财产情况下，侵害财产权益仍应赔偿相应损失。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第六项、第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条的规定，判决如下： 一、被告定安华尔天投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告程作文支付赔偿款8000元； 二、驳回原告程作文其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限内履行判决确定的给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费261.19元（原告程作文已预交），由被告定安华尔天投资开发有限公司承担72.19元，原告程作文自行承担189元。被告定安华尔天投资开发有限公司承担的72.19元，限其于本判决生效之日起十日内直接向原告程作文支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。 审判员 罗 勇 二〇一九年十一月二十六日 书记员 唐思燕 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第3民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 《中华人民共和国侵权责任法》 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第19侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。