贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初11310号 原告：谢帮华,男,汉族,1976年7月27日出生,贵州省毕节市人,住贵州省毕节市。 委托诉讼代理人:叶俊峰(特别授权代理),贵州朗意律师事务所律师,执业证号:15224201110665708。 被告：毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司,住所地:毕节市七星关区市西街道办草海大道创美世纪城1单元14-1号。统一社会信用代码:91520502MA6H5K5X78。 法定代表人:李厚进,该公司经理。 被告:毕节碧鑫商业管理有限公司,住所地:贵州省毕节市七星关区碧阳大道兰乔圣菲商业S-11栋建材家居城。统一社会信用代码:91520500076012438K。 法定代表人:胡本昌，公司董事。 委托诉讼代理人:张菘(一般授权代理),贵州本芳(黔西)律师事务所律师,执业证号:15205201410633040。 委托诉讼代理人:张兰(特别授权代理),贵州本芳律师事务所律师,执业证号:15205201811072534。 原告谢帮华与被告毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司（下称“书香门地公司”）、毕节碧鑫商业管理有限公司（下称“碧鑫公司”）买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月8日公开开庭进行了审理。原告谢帮华及委托诉讼代理人叶俊峰，被告毕节碧鑫商业管理有限公司的委托诉讼代理人张兰到庭参加了诉讼，被告毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案作缺席审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方于2019年2月21日原告购买被告毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司建材的合同;2、判令被告毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司双倍返还原告定金,共计18,000.00元;3、被告毕节碧鑫商业管理有限公司对涉案费用承担连带赔偿责任;4、其他涉案费用由二被告承担。事实和理由，2019年2月21日,原告与被告毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司达成购买被告销售的建材的协议,双方达成一致意见后,原告支付定金3,000.00元,订购建材编号为CXJC1203/228.00元/平方脚线等建材。同年5月31日，原告又要求被告再支付定金6,000.00元，收到款项后,被告毕节碧鑫商业管理有限公司组织了购物砸金蛋活动，后原告要求被告发货,被告以各种不同的理由搪塞,时至今日无货可发,经过多次协商,原告不仅无法发货,也无法退款,并且该店已经关闭。原告认为，原、被告双方的买卖合同系双方真实意思,不违反法律法规的强制性规定,应当遵照执行，被告收到定金不发货的行为违反双方的约定,根据《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因为被告“碧鑫公司”与被告“书香门地”系经营关系,而且在购买建材时对于收费等进行统一管理，根据《中华人民共和国消费者权利保护法》第四十三条的规定:“消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务,其合法权益到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。因此被告“碧鑫公司”应当对原告的起诉请求承担连带偿责任。综上所述:原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第百ー十九条之规定，特向人民法院提起诉讼,望判如所诉。 被告“碧鑫公司”辩称，1、答辩人并非本案适格的被告,被答辩人谢帮华所诉于法无据。被答辩人谢帮华在起诉中述,其与被告“书香门地公司”达成购买建材协议,并向其支付了部分货款,但与答辩人却无任何直接交易往来,更不在任何合同关系。其次,不论谢帮华与“书香门地公司”合同争以如何，均应尊重合同签约双方的真实意思表示,由合同的双方即谢帮华及“书香门地公司”承担各自民事责任。另外,答辩人不知道谢帮华与“书香门地公司”的交易发生地点在什么地方,谢帮华与书香门第签署书面《销售单》时,“书香门地公司”营业现场有营业执照且在订货合同加盖了其自行刻制的印章，并以其自有账号收取了谢帮华的部分货款,被答辩人与“书香门地公司”的全部交易行为均在双方之间完成,答辩人不但无任何知晓的可能,更无任可参与可能。因此,谢帮华与答辩人之间不存在合同关系,其双倍返还定金,明显不符合法定,不应支持。2、答辩人与谢帮华之间不属于《消费者权益保护法》第四十三条调整范畴,答辩人不应承担任何责任。答辩人在2018年即开始出租场地给被告“书香门地公司”进行经营,根据答辯人与“书香门地公司”签订的《租赁及管理服务合同》第一条1.1款:“承租方应严格按照本合同约定的商品品牌、品类和系列名称以及承租方取得的授权范围开展经营,不得变更经营范围、增加经营品类。”第三条第3.1款:“承租方在商场内成交的全部交易必须使用出租方统一制的定销货单(销售合同）并加盖出租方售后服务章”。第三条第3.3款:“承租方不得以任何方式招徕或劝诱顾客私下与承租方达成任何交易”之约定,“书香门地公司”是具有独立营业执照并张贴在营业现场、独立交税、独立承担法责任,规模大且具有宽散、独立的门面及装修,有固定的营业场所,且刻制了印章并在销售时与消费者签暑书面合同时加盖的具有独立法人的主体,并非《消费者权益保护法》第43条的定的:“展销会或者柜台”的情形。再者,被告“书香门地公司”注册地址为“毕节市七星关区市西街道办草海大道创美世纪城6东1单元14-1号”,因此,不排除谢帮华与书香门第的交易行为并非发生在星艺佳商场内。再者,谢帮华与书香门算私下达成交易并向其支付货款的行为,更加说明谢帮华以自己实际行为自愿放弃向答辩人主张权利,答辩人更不应承担任何责任。作为消费者索取有答辩人印章的购物凭证是正常交易习惯,属于销费者应知范围,且答辩人公共区域及各展位醒目位置均张贴需索取答辩人购物凭证的温提示。谢华与“书香门地公司”进行私下交易,从开始就放弃索要任何有答辩人印章的购物凭证,更未将货款交给答辩人,谢帮华作为一个具各完全民事行为能力的权利行为放弃向答辩人主张权利,其自愿放弃主张权利的行为不违反法规定,因此,答辩人更不应承担任何责任。答辩人与谢帮华之间也不存在任何交易往来,本案不适用《消费者权益保护法》规定。3、关于双倍定金，主张双倍定金应当签订书面定金合同,不能仅凭书写有“定金”二字的收据等材料便认定为《担保法》规定的双倍定金,因此谢帮华所诉无证据支撑。综上,原告的诉讼请求均于法无据,应驳回原告的诉讼请求。 被告：“书香门地公司”未答辩也未向法庭提供证据。 经本院审理查明：2018年11月9日，“书香门地公司”的法定代表人李厚进与“碧鑫公司”签订《展位租赁及管理服务合同》约定，由“书香门地公司”租赁“碧鑫公司”编号为2-022号展位，用于销售品牌“书香门地”地板，租赁面积为219.81平方米(含公摊)。并约定：承租方应于每一付款周期向出租方支付租金和市场管理费租金单价为45.00元/平方米/月,每一周期租金为29,674.35元。市场管理费单价为6.00元/平方米/月,每一周期市场管理费为3,956.58元，承租方应于本合同签订当日支付首期租金、市场管理费,此后应于每一款周期之前的15日前(非工作日的,提前至前一个工作日)支付下期租金、市场管理费。租赁期限自2018年12月16日起至2020年12月15日止,出租方应于起租日将展位交付给承租方,租金和市场管理费的起算时间为2018年12月18日。双方还约定:“承租方应严格按照本合同约定的商品品牌、品类和系列名称以及承租方取得的授权范围开展经营,不得变更经营范围、增加经营品类。”第三条第3.1款:“承租方在商场内成交的全部交易必须使用出租方统一制的定销货单(销售合同）并加盖出租方售后服务章”。第三条第3.3款:“承租方不得以任何方式招徕或劝诱顾客私下与承租方达成任何交易”。合同还约定了其他租赁和管理的具体条款。合同签订后，被告“书香门地公司”便在租赁场所销售地板等材料。2019年2月21日,原告与被告“书香门地公司”达成购买被告销售的建材的协议,双方达成一致意见,订购建材编号为CXJC1203/228.00元/平方，脚线等建材，原告向被告“书香门地公司”交纳了定金3,000.00元,并由该公司向原告出具了《收据》，加盖了公司印章。同年5月31日，被告“书香门地公司”又向原告收取款项6,000.00元，并向原告出具了《收条》载明：收到谢帮华中期款6,000.00元，法定代表人李厚进签字，未加盖公章。后原告要求被告“书香门地公司”发货,至今未向原告发货,也未向原告退款。 上述事实，有原、被告双方提交的各项证据，经质在卷为凭，本院依法予以确认。 本案争议的焦点：“碧鑫公司”是否应当承担责任；原告支付给“书香门地公司”的款项9,000.00元是否属于定金。 本院认为，关于“碧鑫公司”是否应当承担责任的问题。《中华人民共和国民法通则》第三十六条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的民事权利能力和民事行为能力,从法人成立时产生,到法人终止时消灭。第三十七条规定，法人应当具备下列条件(-)依法成立;(二)有必要的财产或者经费(三)有自己的名称、组织机构和场所;(四)能够独立承担民事责任。“书香门地公司”是具有独立营业机照并张贴在营业现场、独立交税、独立承担法责任,规模大且具有宽散、独立的面及装修,有固定的营业场所,且刻制了印章并在销售时与消费者签暑书面合同时加盖的具有独立法人的主体，“书香门地公司”应当对外承担独立的民事责任。作为出租方的“碧鑫公司”收取“书香门地公司”相应的租金及管理费用，并对“书香门地公司”进行各种事务的管理。“碧鑫公司”已经尽到合理的管理义务，且已在公共区域及各展位醒目位置均张贴须索取购物凭证的温馨提示。作为消费者的原告方，其真实的买卖行为发生是与“书香门地公司”之间，获取的《收据》系“书香门地公司”及其法定代表人出具的，与“碧鑫公司”之间无法律关系，责任与“碧鑫公司”无关。被告“碧鑫公司”的抗辩理由成立，本院予以支持。关于原告支付给“书香门地公司”的款项9,000.00元是否属于定金的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。该9,000.00元是由3,000.00元和6,000.00元组成，其中3,000.00元已明确写为定金，应当适用定金法则，双倍返还6,000.00元；另外6,000.00元明确写为中期款，并不属于定金，应当全额返还。对于原告方主张解除合同，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。因原告与被告“书香门地公司”成立的买卖合同，已不能继续履行，应当予以解除。原告方主张“碧鑫公司”承担连带赔偿责任，因无相关事实及法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第三十六条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十五条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告谢帮华与被告毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司于2019年2月21日成立的买卖合同； 二、被告毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内双倍退还原告谢帮华定金6,000.00元（定金3,000.00元的双倍）及货款6,000.00元。 三、驳回原告谢帮华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币125.00元（已减半收取），由被告毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  石朝鹏 二〇一九年十一月二十九日 书记员  李 犇