山东省庆云县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1423民初1899号原告：山东庆云农村商业银行股份有限公司，住所地山东省庆云县城区中心街北首35号。法定代表人：王东新，董事长。委托诉讼代理人：王贤军，男，1968年9月18日出生，汉族，住山东省庆云县城区。系该行职工。被告：王书斌，男，汉族，1959年8月17日出生，住山东省庆云县城区。被告：闫玉香，女，汉族，1957年12月8日出生，住山东省庆云县城区。被告：张军，男，汉族，1981年4月13日出生，住山东省庆云县城区。被告：陈国福，男，汉族，1975年8月8日出生，住山东省庆云县城区。被告：田盛，男，汉族，1987年3月30日出生，住山东省德州市德城区。原告山东庆云农村商业银行股份有限公司（以下简称“庆云农商行”）与被告王书斌、闫玉香、张军、陈国福、田盛借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庆云农商行的委托诉讼代理人王贤军、被告王书斌、陈国福到庭参加了诉讼，被告闫玉香、张军、田盛经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告庆云农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款1993362.2元及相应利息、罚息等费用；2.原告对被告王书斌提供的抵押财产在上述第一项诉求范围内享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年3月25日，原告与被告王书斌签订个人借款合同，期限3年。2018年3月24日原告向被告王书斌发放贷款20万元，月利率为3.62500‰，2019年3月13日到期；2018年3月15日原告向被告王书斌发放借款49万元，月利率为3.62500‰，2019年3月14日到期；2018年3月16日原告向被告王书斌发放借款49万元，月利率为3.62500‰，2019年3月15日到期；2018年3月17日原告向被告王书斌发放借款49万元，利率为3.62500‰，2019年3月16日到期；2018年3月20日原告向被告王书斌发放借款33万元，利率为3.62500‰，2019年3月19日到期；被告闫玉香和王书斌是夫妻关系。被告张军、陈国富、田盛为被告王书斌的借款提供担保并承担连带责任；被告王书斌以其名下的两处房产（房产证号：房权证鲁庆字第××号、10××65号）为借款提供抵押担保。借款到期后被告未依约履行还款义务。被告王书斌辩称，对借款的事实没有异议，对借款的数额及时间没有异议，请求免除罚息。被告陈国福辩称，对担保事实没有异议。被告闫玉香、张军、田盛未到庭应诉，且未发表书面答辩意见。原告庆云农商行向本院提供如下证据：一、个人借款合同一份；二、最高额保证合同一份；三、最高额抵押合同一份；四、贷转存凭证（借款借据）五张；五、借款申请书一份；六、被告身份证复印件、户口簿复印件；七、银行卡历史交易明细；八、他项权利证明两份；九、抵押房地产抵押清单两份；十、财产共有人同意抵押承诺书一份；十一、闫玉香本人承诺书一份。被告王书斌、陈国福对上述证据真实性均没有异议，本院予以确认并记录在卷。本院经审理认定事实如下：2016年3月25日，原告与被告王书斌签订个人借款合同，合同编号为山东庆云农村商业银行建设街支行个借字（2016）年第00072号，合同约定借款期限为2016年3月25日至2019年3月20日；借款利率为每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮0%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；还款方式为借款人按月计息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金；违约责任，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从预期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。被告王书斌在借款合同上借款人处签字捺印，同时被告闫玉香在申请贷款时承认该笔债务为夫妻共同债务。原告与被告张军、陈国福、田盛签订了最高额保证合同，合同约定保证人担保的债权最高余额折合人民币贰佰万元，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起两年；保证人在保证合同上签字确认。原告与被告王书斌、闫玉香签订最高额抵押合同，合同约定在人民币贰佰万元的最高余额内担保；抵押财产为（房产证号：房权证鲁庆字第××号）和庆云县新兴路1225号鸿瑞花园荷花苑5幢1单元301室（房权证鲁庆字第××），抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押人在最高额抵押合同上签字。另外，抵押财产共有人闫玉香在同意抵押承诺上签字确认。借款合同签订后，原告庆云农商行于2018年3月24日向被告王书斌发放借款20万元，借款月利率为3.62500‰，2019年3月13日到期；2018年3月15日，原告向被告王书斌发放借款49万元，月利率为3.62500‰，2019年3月14日到期；2018年3月16日，原告向被告王书斌发放借款49万元，利率为3.62500‰，2019年3月15日到期；2018年3月17日，原告向被告王书斌发放借款49万元，利率为3.62500‰，2019年3月16日到期；2018年3月20日，原告向被告王书斌发放借款49万元，利率为3.62500‰，2019年3月19日到期。以上五笔借款原告偿还利息至2019年4月20日，偿还本金6637.8元，剩余1993362.20元本金未偿还。关于利息，原告主张以1993362.20元为基数自2019年4月21日至实际清偿之日止，按月利率3.62500‰计算利息，并在该利率基础上加收50%罚息。被告王书斌希望免除罚息。被告陈国福没有意见。本院认为，原告与各被告分别签订的案涉个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、财产共有人同意抵押承诺书，均由各方当事人亲自签名、盖章，系各方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，应受法律保护。各方当事人均应当依照约定行使己方权利，履行自己的义务。原告依约向被告王书斌发放了借款，被告王书斌未按照约定偿还借款，构成违约。原告要求被告王书斌偿还借款本金1993362.20元具有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张的利息、罚息，符合合同约定，同时不违反法律规定，本院依法予以支持。被告闫玉香与被告王书斌系夫妻关系，并且其明确认可该债务为夫妻共同债务，因此应承担共同偿还责任。被告张军、陈国福、田盛作为连带责任保证人应当承担保证责任，并且该保证未超出约定的保证期间，因此对该笔贷款在200万元最高余额内承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，依法有权向被告王书斌、闫玉香追偿。关于原告主张的优先受偿权。原告与被告王书斌签订的最高额抵押合同并对抵押物进行了抵押权登记，原告取得了案涉抵押物的抵押权，并享有优先受偿的权利。财产共有人也明确同意抵押，因此原告主张对（房产证号：房权证鲁庆字第××号）和庆云县新兴路1225号鸿瑞花园荷花苑5幢1单元301室（房权证鲁庆字第××）在人民币贰佰万元的最高余额内优先受偿符合法律规定，本院依法予以支持。被告闫玉香、张军、田盛未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见，应视为其对自身答辩和质证权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下：一、被告王书斌、闫玉香于本判决生效之日起十日内偿还原告山东庆云农村商业银行股份有限公司借款1993362.2元并支付利息（利息计算方式：以1993362.2元为基数自2019年4月21日至实际清偿之日止，按月利率3.62500‰计算利息，并在该利率基础上加收50%罚息）。二、被告张军、陈国福、田盛在最高保证额200万元内对上述债务承担连带保证责任。被告张军、陈国福、田盛在承担保证责任后，有权向被告王书斌、闫玉香追偿。三、原告山东庆云农村商业银行股份有限公司对被告王书斌所有的位于（房产证号：房权证鲁庆字第××号）和庆云县新兴路1225号鸿瑞花园荷花苑5幢1单元301室（房产证号：房权证鲁庆字第××）的房屋在最高抵押额200万元内，对第一项判决所确定的债务享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11370元由被告王书斌、闫玉香、张军、陈国福、田盛共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。权利人在本判决生效后二年内有向本院申请执行的权利。审判员  常青龙二〇一九年十一月十九日书记员  崔甜甜