广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0705民初7068号原告：陈瑞玲，女，1972年12月5日出生，汉族，住江门市蓬江区。委托诉讼代理人：陈卓健，广东诺千律师事务所律师。被告：陈祥辉，男，1965年1月19日出生，汉族，住江门市新会区。原告陈瑞玲与被告陈祥辉金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈瑞玲的委托诉讼代理人陈卓健及被告陈祥辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈瑞玲向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈祥辉立即偿付借款本金30万元及利息[以30万元本金为基数，从中国XX资产管理公司转让债权之日（2009年11月9日）起，按中国人民银行贷款利率计至实际偿还之日止，暂计至起诉之日止为152685元]；2.判令原告对被告提供抵押的新会双水XX新村房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：1997年1月9日，被告以其经营的新会市双水泮河建材店向中国银行新会支行双水办事处申请贷款，贷款本金为30万元，借款期为六个月，利息为年利率10.088‰。被告作为借款担保人，以新会双水XX新村房屋及江门市沙仔尾区XX号房屋作为抵押物提供担保，并办理了抵押登记。合同签订后，中国银行新会支行双水办事处依约将上述借款30万元划给新会市双水泮河建材店。2003年12月20日，被告收到中国银行的催收到期贷款通知书，陈祥辉在担保人一栏签收确认。2004年6月25日，中国银行江门双水支行（原中国银行新会支行双水办事处）与中国XX资产管理公司广州办事处签订债权转让协议，约定由中国银行江门双水支行将其对新会市双水泮河建材店的上述债权及从权利转让给中国XX资产管理公司广州办事处。此后，中国银行江门双水支行和中国XX资产管理公司广州办事处就上述债权转让的事项，通过报纸进行公告。2009年11月9日，中国XX资产管理公司广州办事处与蔡某成签订债权转让合同一份，约定中国XX资产管理公司广州办事处将对新会市双水泮河建材店的上述债权及其从权利转让给蔡某成。债权转让后，双方在南方日报上公告，将转让的事宜通知了新会市双水泮河建材店、陈祥辉。债权转让时，被告陈祥辉尚欠借款本金为30万元及利息42.09万元（计至2009年9月20日）。2010年8月6日，原告与蔡某成签订债权转让协议书一份，并于2010年8月6日付清债权转让款，并将债权转让情况通知了陈祥辉，并得到陈祥辉的签名确认。债权转让后，原告实现了部分抵押物的价值，双方分期结清了2009年9月20日债权转让前的利息42.09万元。但被告仍欠原告借款本金30万元及利息152685元（以30万元本金为基数，从中国XX资产管理公司广州办事处债权转让之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计，暂计至起诉之日止为152685元）。被告作为担保人，新会双水泮河建材店由被告直接经营，但现今已不存在，该债务应由被告承担，根据担保法的规定，原告对本债权项下的抵押物享有优先受偿权。被告陈祥辉辩称，对原告的诉讼请求没有意见，但我方在2009年偿还了20万元。原告陈瑞玲为证明其主张，在诉讼过程中举证如下：1.被告身份证一份（复印件），拟证明被告的主体资格。2.2010年8月6日陈瑞玲与蔡某成签订的债权转让协议书一份（原件）。3.江门市新会区双水镇XX新村房屋的房屋所有权证及房地产他项权证各一份（原件）。证据2、3，拟证明陈瑞玲已于2010年8月6日从蔡某成处受让取得中国银行江门双水支行原享有双水泮河建材店、陈祥辉30万元的债权及其抵押优先受偿权，取代了蔡某成的债权人地位。4.中国XX资产管理公司广州办事处与蔡某成的债权转让合同及债权清单一份[复印件，原件由蔡某成持有，（2010）新法民二初字第170号有显示]，拟证明蔡某成从中国XX资产管理公司处受让取得中国银行江门双水支行原享有双水泮河建材店、陈祥辉30万元的债权及其抵押优先受偿权，并取代中国XX资产管理公司的债权人地位。5.中国银行江门双水支行与中国XX资产管理公司广州办事处债权转让协议一份[复印件，原件由蔡某成持有，（2010）新法民二初字第170号有显示]，拟证明中国银行江门双水支行将享有双水泮河建材店、陈祥辉30万元的债权及其抵押优先受偿权转让给中国XX资产公司广州办事处。6.中国银行新会支行双水办事处抵押借款合同、抵押物清单、借款借据各一份（复印件），拟证明中国银行江门双水支行享有双水泮河建材店、陈祥辉30万元的债权及其抵押优先受偿权。7.通知、催款通知书各一份（原件），拟证明原告受让原中国银行的债权后，向陈祥辉发出债权转让的通知及催收债权。8.欠款确认书一份（原件），拟证明截止2018年12月30日，被告向原告确认欠款数据。被告陈祥辉在本案诉讼过程中并未举证。经审查，本院认证如下：对原告举证的证据1-8，因其来源合法、真实，与其主张的事实具有关联性且能相互印证，被告陈祥辉对上述证据并无异议，故本院对原告举证的证据1-8予以采信，作为认定案件事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1997年1月9日，新会市双水泮河建材店与中国银行新会支行双水办事处签订抵押借款合同一份，约定新会市双水泮河建材店向中国银行新会支行双水办事处贷款为30万元，用于购买水泥；借款期限从1997年1月9日起至1997年7月9日止；借款利率为年利率11.088%，在合同履行期间，如遇国家和上级银行调整利率，则按有关规定执行；陈祥辉决定用其所有的坐落于江门市沙仔尾区XX新村的房屋及坐落于新会双水XX新村的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，中国银行新会支行双水办事处依约将上述借款30万元划给新会市双水泮河建材店。2003年12月20日，中国银行新会支行向陈祥辉发出催收到期贷款通知书，陈祥辉在担保人处签名确认。2004年6月25日，中国银行江门双水支行（原中国银行新会支行双水办事处）与中国XX资产管理公司广州办事处签订债权转让协议一份，约定中国银行江门双水支行将其对新会市双水泮河建材店的上述债权及全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）转让给中国XX资产管理公司广州办事处。2009年11月9日，中国XX资产管理公司广州办事处与蔡某成签订债权转让合同一份，约定中国XX资产管理公司广州办事处将其对新会市双水泮河建材店的上述债权及全部从权利转让给蔡某成。2010年8月6日，原告与蔡某成签订债权转让协议书一份，约定蔡某成将其对新会市双水泮河建材店的上述债权及全部从权利转让给原告。原告与蔡某成于同日向新会市双水泮河建材店、陈祥辉发出通知，告知上述债权转让情况，陈祥辉在担保人处签名确认。原告还于同日向陈祥辉发出催款通知书，陈祥辉在担保人处签名确认。2018年12月30日，陈祥辉向原告出具欠款确认书一份，确认截至当日尚欠原告30万元本金及2009年11月至2018年12月30日的利息共142245.78元。另查明，陈祥辉于2009年向原告偿还了20万元，原告与陈祥辉确认上述20万元用于清偿2009年9月20日之前的利息。本院认为：本案系金融不良债权追偿纠纷。涉案的合同均为各方当事人的真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人的利益，没有违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，应受法律保护，双方当事人应依约履行。现原告要求陈祥辉向其偿还借款本金30万元及相应利息（利息以30万元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率从2009年11月9日起计至实际清偿之日止），陈祥辉对该请求并无异议，但因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，因此陈祥辉应向原告偿还借款本金30万元及相应利息（利息以30万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率从2009年11月9日起计至实际清偿之日止）。关于原告主张的优先受偿权应否支持的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”、《中华人民共和国合同法》第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，陈祥辉自愿提供其所有的坐落于新会双水Xx新村的房屋为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记，原告已取得担保该债权的抵押权。因陈祥辉并未按时履行还款义务，故原告对上述抵押物折价或拍卖、变卖上述抵押物的所得价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：一、被告陈祥辉应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈瑞玲偿还借款本金30万元及相应利息（利息以30万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率从2009年11月9日起计至实际清偿之日止）；二、原告陈瑞玲对折价或拍卖、变卖被告陈祥辉用于抵押的坐落于新会双水XX新村的房屋所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4045.14元（已按简易程序减半收取，已由原告陈瑞玲预交），由被告陈祥辉负担。原告陈瑞玲多预交的受理费4045.14元，由本院予以退回；被告陈祥辉应向本院补缴受理费4045.14元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  袁伟雄二〇一九年十一月二十八日书记员  苏丽珍