重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初4835号 原告：屏山县诚信建筑工程设备租赁站，经营场所屏山县屏山镇蒋坝村民乐组，统一社会信用代码92511529MA65R90H30。 经营者：张堂碧，女，生于1967年5月28日，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：王小琴，重庆渝正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐黎，重庆渝正律师事务所律师。 被告：张华均，男，生于1957年9月7日，汉族，住四川省南溪区。 原告屏山县诚信建筑工程设备租赁站与被告张华均租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员徐丽娜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告屏山县诚信建筑工程设备租赁站的委托诉讼代理人王小琴到庭参加了诉讼。被告张华均经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告屏山县诚信建筑工程设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2011年8月2日签订的《屏山县诚信建筑工程设备租赁站租赁合同书》；2、判令被告支付原告截至2019年6月25日的租金等49998元（已扣除被告已经支付的租金40613元、保证金10000元），2019年6月26日后的租金为1.17元/天；3、判令被告于判决生效后立即向原告返还钢管53.1米，如不能退还则按钢管20元/米的标准进行赔偿；4、判令被告支付原告违约金14999元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年8月2日原告与被告就钢管、扣件事宜签订了《屏山县诚信建筑工程设备租赁站租赁合同书》。合同中对租金单价、上下车费、维护费及保养费等费用的计算标准及支付期限、租赁物资赔偿标准、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告已按照合同全面履行义务向被告提供钢管26596.5米、扣件10769套、顶托125套，但截止目前，被告尚欠原告钢管53.1米、扣件214个未退还。被告未按照合同约定支付租金，原告为维护自身合法权益，故诉至本院，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告张华均经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2011年8月2日张堂碧代表屏山县诚信建筑工程设备租赁站与张华均签订了涉案租赁合同。合同乙方落款处有张华均的手写签名，并加盖有“张华均印”字样印章，经办人处有侯泽君的手写签名并附有联系电话和身份证号码。乙方材料员处有刘应树、冯强的手写签名。双方约定乙方施工现场位于中铁八局下台地块31-5。涉案合同约定租赁期限自2011年8月2日起180天；合同第三条约定甲方收取乙方保证金10000元；合同第四条租金标准约定钢管套租0.022元/米/天，每1.5米钢管配扣件1个，超出比例扣件0.011元/套/天、顶托0.08元/根/天；赔偿标准钢管每米20元、扣件每套7元、顶托20元/根，顶托缺螺栓5元/个、顶托断边5元/根，扣件缺螺栓0.6元/颗；维修标准钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托每套2元；上下车费每吨各拾元（拾字有涂改，原打印字体为“捌”元），由乙方直接支付给搬运工人，运输费由乙方自负；违约责任约定租金结算以发料单上的日期和数量及合同约定的计价标准进行计算，租金每月一结，次月1至7日前缴纳上月租金给甲方，乙方不按时缴纳，逾期未付租金，按所欠租金总金额每天收取千分之三的滞纳金。同时甲乙双方协商由璧山人民法院解决（“璧山”二字有涂改，原打印字体为“当地”） 合同签订后，原告全面履行了合同义务，截止2011年11月10日累计向被告张华均提供了钢管26596.5米、扣件10769套、顶托125根，且前述材料经合同经手人候泽君、材料员刘应树、冯强等人在发货单上签收确认。截止2012年7月27日被告张华均分10次陆续退还原告钢管26543.4米、扣件10555套、顶托125根，且经刘应树在退货单上签字确认。被告张华均未按合同约定支付租金。经本院核算，截至2012年7月31日，涉案租赁物资共产生租金90065.94元、上下车费2094元、一次性维护费3959.84元、丢失配件赔偿费176.4元（294颗×0.6元/颗），合计96298.16元，原告主张95993.79元，本院予以确认。截止2019年6月26日又产生后续租金2942.7元（53.1米×0.022元/米/天×2519天），前述租金合计98936.49元，且被告张华均尚有钢管53.1米、扣件214个未退还原告。原告庭审中称扣件缺失214套按合同约定的赔偿标准折价赔偿1498元（214套×7元/套），起诉之后未退租赁物资钢管53.1米的租金按每日1.17元/天（53.1米×0.022元/米/天）计算。另被告张华均已经支付过租金40613元、保证金10000元。故抵扣被告张华均已付租金和保证金后，截止2019年6月25日被告张华均尚欠原告租金等48323.49元。 另查明，被告张华均于2019年8月15日拒收本院向其邮寄送达的民事起诉状副本、开庭传票等诉讼材料，视为送达。 上述事实，有原告的当庭陈述、《屏山县诚信建筑工程设备租赁站租赁合同书》、发货单17张、退货单10张、租金结算表12张等证据在案佐证，本院予以确认在卷。 本院认为，原告与被告张华均签订的《屏山县诚信建筑工程设备租赁站租赁合同书》是双方的真实意思表示，合法有效，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。涉案合同虽然约定了租赁期限自2011年8月2日起180天，但是被告张华均截止2012年7月27日仍在退还租赁材料，涉案合同仍在履行，依照法律规定应转为不定期租赁合同。原告屏山县诚信建筑工程设备租赁站履行了提供租赁物资的义务后，被告张华均理应按合同约定按时足额支付租金，被告张华均未按合同约定按时足额支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任。故本院对原告屏山县诚信建筑工程设备租赁站主张解除原、被告2011年8月2日签订的涉案租赁合同，由被告张华均支付欠付租金和违约金的诉讼请求本院予以支持，但原告主张的金额有误，以本院核实金额48323.49元为准。另违约金过高，本院酌情主张6800元。至于原告主张未退还的扣件214个直接折价赔偿，本院认为应由被告张华均先行退还，退还不能再行赔偿原告。未退还物资钢管53.1米的后续租金，本院主张至涉案合同解除之日为止。最后，本院查明涉案合同对运输费和管辖法院部分存在涂改的痕迹，但是被告张华均未到庭抗辩，应承担相应的不利后果。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告屏山县诚信建筑工程设备租赁站与被告张华均于2011年8月2日签订的《屏山县诚信建筑工程设备租赁站租赁合同书》于2019年8月15日解除； 二、被告张华均在本判决生效之日起十五日内支付原告屏山县诚信建筑工程设备租赁站租金等48323.49元（已扣除已付租金40613元、保证金10000元）； 三、被告张华均在本判决生效之日起十五日内支付原告屏山县诚信建筑工程设备租赁站违约金6800元； 四、被告张华均在本判决生效后十五日内退还原告屏山县诚信建筑工程设备租赁站钢管53.1米，若不能退还，则应按双方约定的钢管20元/米的标准赔偿原告损失，并按照双方约定的租金标准钢管0.022元/米/天从2019年6月26日起至涉案合同解除之日止（2019年8月15日），计付未退还材料产生的租金； 五、驳回原告屏山县诚信建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费725.74元（已减半收取），由被告张华均负担（此款已由原告垫付，限被告张华均随案款一并支付原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。 审 判 员 徐丽娜 二〇一九年十一月二十日 法官助理 陈玉文 书 记 员 万椿雪