中华人民共和国上海市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪01执异448号异议人（被执行人）：JERRYRYAN（瑞恩），男，爱尔兰共和国国籍，1958年12月6日出生，护照号：XXXXXXXXX。异议人（被执行人）：MICHAELMCCANN（米克?马克肯），男，爱尔兰共和国国籍，1961年6月8日出生，护照号：XXXXXXXXX。异议人（被执行人）：DONALLJOSEPHCURTIN（当诺?卡丁），男，爱尔兰共和国国籍，1966年3月19日出生，护照号：XXXXXXXXX。以上三异议人之共同委托诉讼代理人：肖燕、缪蕾，上海锦天城律师事务所律师。申请执行人：陈国光，男，汉族，1966年11月15日出生，住浙江省温州市瓯海区。委托诉讼代理人：宋传聪，北京市中咨律师事务所上海分所律师。被执行人：GARYMOORE（摩尔），男，爱尔兰共和国国籍，1967年4月27日出生，护照号：XXXXXXXXX。其余338名被执行人详见本院（2018）沪01执604号执行裁定书。本院在执行上海市高级人民法院（2017）沪民终84号陈国光与GARYMOORE（摩尔）、MICHAELMCCANN（米克?马克肯）、DONALLJOSEPHCURTIN（当诺?卡丁）和JERRYRYAN（瑞恩）等342人（以下称摩尔等342人）房屋买卖合同纠纷生效民事判决一案过程中，MICHAELMCCANN（米克?马克肯）、DONALLJOSEPHCURTIN（当诺?卡丁）和JERRYRYAN（瑞恩）向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭，于2019年11月1日进行了听证审查。三异议人的共同委托诉讼代理人肖燕到庭参加听证，上海国衡房地产估价有限公司的鉴定人赵某，上海达智资产评估有限公司的鉴定人高某到庭说明情况。本案现已审查终结。JERRYRYAN（瑞恩）提出执行异议的主要事实和理由：登记在其名下的位于上海市浦东新区XX路XX号XX室已由承租公司为酒店经营作了重新分割改建，执行机构委托的上海国衡房地产估价有限公司按该不动产登记的面积评估，与现状不符，经向执行部门申请重新评估未获准许，故提出执行异议，请求本院准予重新评估。MICHAELMCCANN（米克?马克肯）、DONALLJOSEPHCURTIN（当诺?卡丁）提出执行异议的主要事实和理由：执行机构委托的上海达智资产评估有限公司仅以Z公司的税务报表为依据，对两异议人持有的Z公司股权作出评估，遗漏了Z公司经法院司法确认的数额巨大的应收项款，严重低估Z公司的股权价格，损害了股权持有人的合法权益，属依法应予重新评估的情形。经向执行部门申请对该股权重新评估未获准许，故提出执行异议，请求本院对MICHAELMCCANN（米克?马克肯）、DONALLJOSEPHCURTIN（当诺?卡丁）持有的Z公司股权，准予重新评估。陈国光书面答辩认为，本案对被执行人房地产和持有的股权的评估，符合法律规定，故请求本院驳回三异议人的上述执行异议申请。经审查，陈国光与摩尔等342人房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月25日作出（2014）沪一中民二（民）初字第5号民事判决书：“一、摩尔等342人于判决生效之日起十日内返还陈国光人民币5,000万元；二、驳回陈国光其余诉讼请求。”陈国光不服，向上海市高级人民法院提出上诉，该院于2018年1月18日作出（2017）沪民终84号民事判决书：一、维持本院（2014）沪一中民二（民）初字第5号民事判决第一项；二、撤销本院（2014）沪一中民二（民）初字第5号民事判决第二项；三、摩尔等342人于判决生效之日起十日内支付陈国光人民币5,000万元的利息。因债务人未履行上述生效法律文书确定的义务，债权人陈国光向本院申请执行，本院立（2018）沪01执604号案件予以执行，拟对涉案房地产和股权予以拍卖执行。登记在被执行人瑞恩名下位于上海市浦东新区XX路XX号XX室房地产，经上海市高级人民法院于2018年11月26日委托上海国衡房地产估价有限公司评估，该公司房地产评估师孙摸、赵某于2018年12月28日作出沪国衡估字（2018）第0426号房地产估价报告。上述房地产建筑面积为42.71平方米，总评估价为人民币1,447,000元。在本案审查过程中，瑞恩向本院书面撤回对上海国衡房地产估价有限公司沪国衡估字（2018）第0426号房地产估价报告请求重新评估的执行异议申请。Z公司成立于2004年7月21日。注册资本人民币1800万元。经上海市高级人民法院于2018年11月26日委托上海达智资产评估有限公司对被执行人MICHAELMCCANN（米克?马克肯）和DONALLJOSEPHCURTIN（当诺?卡丁）持有的Z公司的股权进行评估。该公司资产评估师高某、卞洲于2019年2月27日出具达资评报字（2018）F150号股权评估报告书。评估基准日：2018年5月31日。Z公司净资产评估价为人民币55.31万元。MICHAELMCCANN（米克?马克肯）持有的Z公司70%的股权评估价为38.72万元；DONALLJOSEPHCURTIN（当诺?卡丁）持有的Z公司30%的股权评估价为16.59万元。另查明，Z公司及翰某等314人与Y公司、X公司房屋租赁合同纠纷一案，浦东法院于2018年2月28日作出（2016）沪0115民初5678号民事判决：一、原告（反诉被告）Z公司、翰某等314人、第三人（反诉被告）米某等27人与被告（反诉原告）Y公司签订的《房屋租赁合同》、《关于XX大厦租金支付担保函具体操作补充合同》、《房屋租赁合同补充协议》解除。二、被告（反诉原告）Y公司、X公司应于本判决生效之日起十日内将上海市浦东新区XX路XX号房屋（103室、201室、203室、204室、209室及三层整层除外）返还原告（反诉被告）Z公司、翰某等314人、第三人（反诉被告）米某等27人。三、被告（反诉原告）Y公司、X公司应于本判决生效之日起十日给付原告（反诉被告）Z公司、翰某等314人、第三人（反诉被告）米某等27人租金27,165,946.72元。四、被告（反诉原告）Y公司、X公司应于本判决生效之日起十日给付原告（反诉被告）Z公司、翰某等314人、第三人（反诉被告）米某等27人逾期支付租金的违约金（2015年1月21日至2015年12月31日期间为1,031,169.38元，自2016年1月1日起以27,165,946.72元为基数按每日万分之二的标准计算至实际支付之日）。五、被告（反诉原告）Y公司、X公司应于本判决生效之日起十日给付原告（反诉被告）Z公司、翰某等314人、第三人（反诉被告）米某等27人解除合同违约金18,051,162元。六、被告（反诉原告）Y公司、X公司应于本判决生效之日起十日给付原告（反诉被告）Z公司、翰某等314人、第三人（反诉被告）米某等27人房屋使用费（2015年12月16日至2016年1月31日为3,953,803.44元，自2016年2月1日起至实际返还房屋之日止按每月2,806,412.32元的标准计算）。七、原告（反诉被告）Z公司应于本判决生效之日起十日给付被告（反诉原告）Y公司、X公司电费36,275.70元。八、准予原告（反诉被告）Z公司、翰某等314人补偿被告（反诉原告）Y公司、X公司装修费用6,000,000元，此款在被告（反诉原告）Y公司、X公司应付费用中扣除。九、驳回原告（反诉被告）Z公司、翰某等314人其余诉讼请求。十、驳回被告（反诉原告）Y公司、X公司其余反诉请求。Y公司不服，向本院提出上诉，本院于2019年2月25日作出（2018）沪01民终8141号民事裁定：因部分原告在诉讼过程中死亡，遂以一审程序存在不当，裁定撤销浦东法院（2016）沪0115民初5678号民事判决；发回上海市浦东新区人民法院重审。该案尚在重新审理过程中。Z公司与Y公司等，还有多起涉诉案件。以上事实，有相关的民事判决书、执行裁定书、涉案的房地产、股权评估报告书及当事人的陈述等为证，可以认定。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条之规定，当事人认为执行过程中冻结、拍卖等执行措施违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条之规定，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案上海达智资产评估有限公司对被执行人MICHAELMCCANN（米克?马克肯）、DONALLJOSEPHCURTIN（当诺?卡丁）持有的Z公司的股权评估报告书，遗漏了Z公司在诉讼中数额巨大的应收款项，属于评估程序严重违法而应予重新评估的情形。对MICHAELMCCANN（米克?马克肯）、DONALLJOSEPHCURTIN（当诺?卡丁）持有的Z公司股权的评估，可待相关的诉讼确定后，再行评估，故对MICHAELMCCANN（米克?马克肯）、DONALLJOSEPHCURTIN（当诺?卡丁）请求对Z公司股权重新评估的执行异议申请，本院予以支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十三条之规定，瑞恩撤回对上海国衡房地产估价有限公司沪国衡估字（2018）第0426号房地产估价报告的执行异议申请，不违反法律规定，可予准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十三条、第十七条之规定，裁定如下：一、MICHAELMCCANN（米克?马克肯）、DONALLJOSEPHCURTIN（当诺?卡丁）的执行异议成立；二、准予对被执行人MICHAELMCCANN（米克?马克肯）、DONALLJOSEPHCURTIN（当诺?卡丁）持有的上海海隆置业有限公司的股权重新评估；三、准予JERRYRYAN（瑞恩）撤回对涉案房地产重新评估的执行异议申请。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十日内向上海市高级人民法院申请复议。审判长  阮国平审判员  陈懿欣审判员  吉顺祥二〇一九年十一月十一日书记员  程剑峰附：相关法律条文附：相关法律条文1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十三条执行异议、复议案件审查期间，异议人、复议申请人申请撤回异议、复议申请的，是否准许由人民法院裁定。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。