广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初16871号原告：佛山居然之家商业管理有限公司，住所：佛山市禅城区石湾镇街道佛山大道中189号家博城D座八楼D8-8008-1号，统一社会信用代码：91440604MA4W68EX77。法定代表人：吴龙熙。委托诉讼代理人：冯立文、胡之韵，均系北京市中伦（广州）律师事务所律师。被告：广东成象整装设计工程有限公司，住所：广东省佛山市禅城区佛山大道中189号家博城X座七楼JM96-A-7-015之一铺位，统一社会信用代码：91440604MA4UNC6F0U。法定代表人:吴勇。委托诉讼代理人：郑荣，系广东天伦（佛山）律师事务所律师。原告佛山居然之家商业管理有限公司诉被告广东成象整装设计工程有限公司合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡之韵、被告的法定代表人吴勇及被告的委托诉讼代理人郑荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求法院判令：1、解除原、被告签订的《居然之家招商合同》；2、被告立即向原告交还佛山市禅城区石湾镇街道佛山大道中189号佛山店A号楼X层摊位号JMXX-A-X-XXX的租赁场地；3、被告向原告支付欠付的租金（暂计至2019年6月25日并扣除保证金46059.60元后为43755.76元），包括自2019年5月1日至合同解除之日计租期的租金（11898.62元，暂计至2019年6月25日）、自合同生效起至合同解除之日全部免租期的租金（77916.74元，暂计至2019年6月25日）；4、被告向原告按租金标准支付自合同解除之日至租赁场地交还之日的占有使用费；5、被告向原告支付欠付的物业管理费（共89815.36元，暂计至2019年6月25日），包括自2019年5月1日至合同解除之日计租期的物业管理费（11898.62元，暂计至2019年6月25日）、自合同生效起至合同解除之日全部免租期的物业管理费（77916.74元，暂计至2019年6月25日）；6、被告向原告支付暂计的违约金共24481.22元，包括自2019年5月1日起每月应付款之日（即上一月25日）次日至欠付款项付清之日（暂计至2019年6月25日）分段累计的逾期支付租金的违约金725.82元、逾期支付物业管理费的违约金725.82元及相当于两个月租金数额的违约金23029.58元；7、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：一、原、被告于2017年签订《居然之家招商合同》（合同号：JM96-7492870001），约定由原告向被告出租涉案佛山市禅城区石湾镇街道佛山大道中189号A号楼X层摊位号JMXX-A-X-XXX的场地，面积1163.11平方米。《招商合同》关于租赁期限、免租期、租金、物业管理费、保证金、违约责任、争议解决等的约定如下：1.第三条约定，租赁期限自2017年10月1日至2020年9月30日，共1096天，其中免租期267天，包括2017年10月的31天、2018年2月的28天、2018年4月的30天、2018年7月的31天、2018年11月的30天、2019年2月的28天、2019年6月的30天、2020年2月的29天、2020年6月的30天；2.第三条第2项约定，免租期被告不用交纳租金，但物业管理费等费用仍应正常交纳，若被告违约导致合同提前终止，被告应赔付原告免租期间的租金；3.第四条约定，租金按每日每平方米0.33元计算，被告应按月支付，付款时间为每月的上月25日之前；4.第五条约定，物业管理费按每日每平方米0.33元计算，被告应按月支付，付款时间为每月的上月25日之前；5.第八条约定，被告向原告支付保证金46059.60元，当被告撤场时对原告有未付债务的，原告有权动用保证金弥补自己的损失；6.第十二条约定，被告未依约向原告支付租金等费用（含税款）的，应每日按未付金额的1‰支付违约金，超过7天的，原告有权随时终止合同；7.第五十三条第2项约定，因被告违约导致合同提前终止的，被告除应补齐所欠租金及费用，退还原告在合同期内给予被告在租金、物业管理费、广告费等方面的减免优惠和促销活动中原告给予被告的补贴（包括但不限于按销售额承担的扣点、赠品费用）外，还应向原告赔付相当于两个月租金的违约金；8.第五十四条约定，双方的纠纷应向原告所在地人民法院起诉解决。二、《招商合同》签订后，原告依约向被告交付租赁场地，被告使用租赁场地开展经营活动。在《招商合同》第三条约定的全部免租期间，被告未向原告支付租金、物业管理费，其中应于免租期间支付的物业管理费共77916.74元（暂计至2019年6月25日）。而自2019年4月25日起的计租期间，被告拖欠2019年5月租金11898.62元、物业管理费11898.62元。对此，原告数次催促被告支付所欠租金、物业管理费，并支付相应的违约金，同时告知其如需撤场，则应办理撤场手续。但被告仍未依约履行，一直拖欠款项至今，亦未办理撤场手续。原告认为，根据《招商合同》第十二条的约定，因被告欠付租金等款项已超过7天，原告现有权解除合同，并要求被告承担违约责任。根据《招商合同》第三条第2项、第八条、第十二条、第五十三条第2项的约定，该等违约责任包括每日按未付金额的1‰支付违约金，补交免租期间的租金，以及赔付相当于两个月租金的违约金等，具体如下：1.免租期间的租金，暂计至2019年6月25日共77916.74元；2.逾期支付租金的违约金（每日按欠付金额的1‰计算），暂计至2019年6月25日共725.82元；3.逾期支付物业管理费的违约金（每日按欠付金额的1‰计算），暂计至2019年6月25日共725.82元；4.相当于两个月租金数额的违约金，按每月30天计算共23029.58元。以上欠付租金（包括被告应补交的免租期间租金）共89815.36元，扣除原告已收取的保证金46059.6元后，为43755.76元；欠付物业管理费共89815.36元；违约金共24481.22元；合计158052.34元（暂计至2019年6月25日）。原告为维护自身的合法权益，依法向法院提起诉讼，恳请法院依法查明事实，判如所请。被告辩称：一、原告自2019年4月30日起突然对涉案商铺停电，致使被告蒙受巨大经济损失。2019年4月30日，被告公司员工上班时发现涉案商铺被原告停电。为此，被告公司法定代表人主动与原告公司负责人“付总”联系，请求先恢复供电。然付总回复“现在的欠费和停电，都是财务和物业管控，都是直接报总公司的”，其也无能为力。原告未事先告知被告突然停电，致使被告业务严重受到影响，部分意向客户见被告公司停电，转向与其他同行合作。同时在2019年5月8日的税务检查中，税务人员因看到被告公司被停电，未同意向被告发放税控盘，致使被告无法正常向客户开具发票，进而无法回收工程款。对此，被告认为，涉案《居然之家招商合同》中并未有约定原告有权实施停电，且原告实施停电的行为发生于2019年4月30日，也在合同约定的7天缓冲期内，故原告对被告实施停电属于违法行为，致使被告蒙受巨大经济损失，原告应予赔偿。二、原告于2019年5月初开始对涉案商铺上锁，涉案商铺已不在被告控制之下，被告无法进入、使用涉案商铺，故被告不应支付自2019年5月起的租金。在原告对涉案商铺断电后，被告已无法在涉案商铺继续办公。2019年5月13日，经被告客户告知，原告已将涉案商铺锁上铁链，外人无法自由进出。对此，被告认为，涉案商铺自2019年5月起已不在被告控制之下，被告无法进入使用涉案商铺，故被告不应支付自2019年5月起的租金。三、涉案《居然之家招商合同》为原告提供的格式合同，该合同对计租期间、免租期间是否应缴纳物业管理费的约定均有两种以上解释，应作出不利于原告的解释。根据《居然之家招商合同》第三条第二款第三项的约定，原告对计租期间的约定有两种不同的解释。同时，根据《居然之家招商合同》第三条第二款、第四条第一款、第五条第一款的约定，原告对免租期间是否应缴纳物业管理费的约定也有两种不同的解释。由于涉案《居然之家招商合同》是原告提供的格式合同，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条的规定，涉案合同应当依法作出不利于原告的解释，即计租期间为①2017年11月1日至2018年1月31日；②2018年3月1日至2018年3月31日；③2018年5月1日至2018年5月31日，且免租期间无须缴纳物业管理费。四、涉案合同约定的违约金标准过高，被告不予确认。原告同时向被告主张合同第十二条、第五十三条第二款约定的违约金，违约金标准过高，应不予确认。五、原告在前期招商广告中曾宣传该卖场有巨大的人流量，被告被原告的广告所吸引并选择承租涉案商铺，然而，在被告入驻两年多时间里，卖场不旺，被告店铺未有一个上门咨询的客户，且该卖场内也有不少租户选择退租、撤场。六、原告在涉案商铺的外墙悬挂广告招牌，完全遮挡被告窗户采光，侵犯被告的采光权。原告当时看中涉案商铺的另一个原因是涉案商铺自带窗户，采光充足，但在被告装修入驻后，原告在涉案商铺的外墙悬挂广告招牌，完全遮挡被告窗户采光，侵犯被告的采光权。综上所述，被告恳请法院查清事实，驳回原告的诉讼请求。诉讼中，原告提交以下证据：1.原告营业执照（副本）复印件、被告国家企业信用信息公示系统查询结果。证明原、被告的诉讼主体资格。2.《居然之家招商合同〈2015版〉》。证明①原、被告签订《招商合同》，约定由原告向被告出租涉案场地，面积1163.11平方米，租赁期限自2017年10月1日至2020年9月30日；②根据约定，租金、物业管理费均按每日每平方米0.33元计算，被告应按月支付，付款时间为每月的上月25日之前；③根据约定，被告欠付超过7天的，原告有权解除合同，并要求被告承担违约责任，该等违约责任包括每日按未付金额的1‰支付违约金，赔付免租期间的租金、相当于两个月租金的违约金等；④根据约定，当被告撤场时对原告有未付债务的，原告有权动用保证金弥补损失。3.《集体建设用地使用权出租合同》、《建设工程规划许可证》、《委托书》。证明案外人佛山（国际）家居博览城有限公司承租租赁场地所在地块后，依法建设租赁场地所属建设项目，并委托原告对X座一至九楼进行出租及管理，原告有权向被告出租涉案场地。4.《市场收据》。证明《招商合同》签订后，原告依约向被告交付租赁场地，被告向原告支付保证金，并使用租赁场地开展经营活动，被告向原告支付了2017年10月至2019年4月计租期相应的租金、物业管理费。5.《律师函》、微信聊天记录。证明原告委托北京市中伦（广州）律师事务所向被告出具《律师函》，催促被告支付所欠租金、物业管理费及相应违约金，同时告知被告如需撤场，则应办理撤场手续，但被告一直拖欠款项至今。6.现场照片。证明至2019年6月17日，被告仍在使用租赁场地，未办理撤场手续。诉讼中，被告提交以下证据：1.微信聊天记录（成象整装财务管理群、居然之家付总、林玲）。证明①原告于2019年4月30日突然对涉案商铺停电；②原告在对涉案商铺停电后，被告积极与原告沟通，但原告仍未予通电；③原告对被告采取断电措施，影响被告的日常经营，导致被告无法顺利取得税控盘。2.微信聊天记录（七彩广告文凤，广告公司工作人员）、照片（2张）。证明原告于2019年5月13日已对被告商铺上锁，至此被告无法进入、使用涉案商铺。3.案外人吴勇微信朋友圈截图（2017年5月19日）、照片（2张）。证明涉案商铺在装修之前带有窗户，采光充足，但在被告装修后，原告在涉案商铺的外墙悬挂广告的招牌，完全遮挡被告采光。本院组织当事人进行了证据交换、质证，对当事人确认真实性且与本案基本事实相关联的证据，本案予以采信并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的第3组证据，或有原件核对，或可相互佐证真实性，被告亦无有效证据予以反驳，故本院对该组证据予以采信。被告提交的证据，已超举证期限，本院不予采信。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2017年，原告（甲方）与被告（乙方）签订《居然之家招商合同〈2015版〉》，约定由原告向被告出租涉案佛山市佛山店X号楼X层JMXX-A-X-XXX场地，面积为1163.11平方米，被告向原告支付场地租金及相关管理费用，合同主要内容为：“……第二章合同期限、租金及其它费用第三条合同租赁期限、免租期、计租期1.租赁期限：自2017年10月1日至2020年9月30日，共计1096天；2.免租期：免租期共计267天，具体时间为：1.自2017年10月1日至2017年10月31日，31天。2、自2018年2月1日至2018年2月28日，28天。3.自2018年4月1日至2018年4月30日，30天。4.2018年7月1日至2018年7月31日，31天。5.2018年11月1日至2018年11月30日，30天。6.2019年2月1日至2019年2月28日，28天。7.2019年6月1日至2019年6月30日，30天。8.2020年2月1日至2020年2月29日，29天。9.2020年6月1日至2020年6月30日，30天。合同期内免租金额共102482.61元。免租期用于乙方进行开业筹备和市场培育。免租期乙方不用向甲方交纳租金，但物业管理费等费用仍应正常交纳。若乙方违约导致合同提前终止，乙方应赔付甲方免租期间的租金。3.计租期：刨除免租期后的合同期内的其他时间均为计租期，合同期内的计租期共计829天，计租期从免租期满后的第一天开始计算，不满一个自然月的按实际天数计算，月份分大小月。具体计租期间为：①自2017年11月1日至2018年1月31日；②自2018年3月1日至2018年3月31日；③自2018年5月1日至2018年5月31日。第四条租金及付款方式1.乙方按下列标准向甲方支付租金：1.自2017年10月1日至2020年9月30日每平方米日租金0.33元共420677.68元。合同期内乙方共计应支付甲方租金318195.07元。2、租金支付方式为：按月付款。3.租金的付款时间均为每个付款周期的上月25日之前。第五条物业管理费及付款方式1.甲方为乙方提供空调、保洁、保安等公用物业配套服务，乙方应向甲方支付物业管理费，具体标准如下：①自2017年10月1日至2020年9月30日，每平方米物业管理费0.33元，共计420677.68元；合同期内乙方共计应支付甲方物业管理费318195.07元。2.物业管理费的支付方式为：按月付款。3.物业管理费的付款时间与租金付款时间相同，即每个付款周期的上月25日之前。……第八条合同保证金1.乙方在交纳首期租金的同时须向甲方交纳合同保证金（以下简称保证金）。合同保证金的用途是督促乙方保证商品质量，提供合同履约能力。……当乙方撤场对甲方有未付债务时，甲方有权动用保证金弥补自己的损失，但合同正常履约期内不得利用保证金冲抵乙方的应付债务。……4.按照上述约定，乙方在本合同项下应向甲方交纳保证金46059.60元。……第十二条乙方未按上述规定向甲方支付租金等费用（含税款）的，乙方应每日按未付金额的1‰向甲方支付滞纳金；超过七天，甲方视同乙方违约并有权随时终止合同。……第十三章违约责任和纠纷处理第五十三条违约责任……2.除甲乙双方另有约定外，因乙方违约导致合同提前终止的，乙方除了补齐所欠租金及费用，退还甲方在合同期内给予乙方在租金、物业管理费、广告费等方面的减免优惠和促销活动中甲方给予乙方的补贴（包括但不限于按销售额承担的扣点、赠品费用）外，乙方还须赔付甲方相当于两个月租金的违约金。……”2017年10月12日、2017年11月6日，原告出具《市场收据》，确认收取被告支付的合同保证金合计46059.60元。2019年6月6日，原告向被告发出《律师函》，要求被告支付所欠租金、物业管理费及逾期付款违约金，并告知被告如需撤场提前终止合同，应向原告清偿所欠费用并支付免租期租金及相当于两个月租金的违约金。2019年7月24日，因原、被告双方于庭审中同意对涉案铺位进行交接，本院组织原、被告双方进行现场勘察并拍摄照片、形成笔录。涉案铺位现场由原告工作人员解开铁链进入，铺位内仍留存被告相关办公设施设备。经本院现场再次询问，原告明确表示因被告名下无其他财产可供执行，故为维护自身利益，原告不同意对涉案铺位进行交接，以便日后执行铺位内的相关设备设施。另，原告陈述因多次催收欠费无果，原告于2019年4月30日对涉案铺位采取停电措施以催促被告尽快付款，后已于2019年5月14日恢复供电。被告自2019年5月起未再营业，亦未办理撤场手续，且原告发现涉案铺位未上锁，遂出于安全管理需要于2019年5月14日在涉案商铺大门上加上铁链。另查明一，2011年3月17日，案外人佛山市禅城区石湾镇街道塘头股份经济联合社、佛山市禅城区石湾镇街道沙岗村东风股份经济合作社与案外人佛山（国际）家居博览城有限公司签订《集体建设用地使用权出租合同》，约定由案外人佛山（国际）家居博览城有限公司承租佛山市禅城区佛山大道以西、镇中路以北集体建设用地使用权。2011年8月24日，涉案佛山市佛山大道以西、镇中路以北佛山国际家居博览城项目取得《建设工程规划许可证》。2017年1月1日，案外人佛山（国际）家居博览城有限公司出具《委托书》，委托原告出租及管理涉案佛山市禅城区佛山大道中189号家博城X座一至九楼房屋，委托期限为2017年1月1日至2036年12月31日。另查明二，依据原告提交的《市场收据》，被告已分别交纳2017年11月-2018年1月、2018年3月、2018年5月、2018年6月、2018年8-10月、2018年12月、2019年1月、2019年3月、2019年4月租金及物业管理费。本院认为，经查，原、被告于涉案《居然之家招商合同〈2015版〉》项下形成物业服务合同关系及房屋租赁合同关系，故本案应系合同纠纷。原、被告签订的上述合同，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约严格履行。关于原告主张解除合同、返还租赁场地的诉请。依据涉案《居然之家招商合同〈2015版〉》的约定，被告负有依约按期支付租金及物业管理费的合同义务。诉讼中，原告主张被告拖欠自2019年5月起的租金及物业管理费，被告并无有效证据予以反驳，故本院对原告上述主张予以确认。据此，被告拖欠租金及物业管理费的行为已构成违约，原告有权依据《中华人民共和国合同法》第九十三第二款的规定及合同第十二条的约定主张解除合同，本院依法予以支持。被告虽抗辩主张原告搭设广告牌遮挡铺位采光，但并无有效证据予以证明，本院不予采纳。因原告以起诉形式明确要求解除上述《居然之家招商合同〈2015版〉》，则依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，应以本案起诉状送达被告之日视为原告解除合同的通知到达被告，故本院确认涉案《居然之家招商合同〈2015版〉》已于2019年7月4日解除。合同解除后，被告依法依约应向原告返还涉案租赁场地，然经本院于2019年7月24日现场勘查及询问，原告已对涉案租赁场地上锁，并以日后方便执行为由明确表示不同意交接，故此，应视为原告已于2019年7月24日当日收回涉案租赁场地用于存放被告所留存物品，本院对原告相关返还租赁场地诉请不再予以支持。关于原告主张被告支付所欠租金、占有使用费及物业管理费的诉请。如上分析所述，被告负有依约按期支付租金及物业管理费的合同义务，且依据双方合同第三条的约定，如被告违约导致合同终止，被告还应向原告支付免租期租金。经查，被告已分别交纳2017年11月-2018年1月、2018年3月、2018年5月、2018年6月、2018年8-10月、2018年12月、2019年1月、2019年3月、2019年4月租金及物业管理费，故依据上述合同约定及本案查明事实，本院对被告所应支付租金、物业管理费具体分析如下：租金：因双方合同已于2019年7月4日解除，故被告应向原告支付至2019年7月4日的租金。因原告自认于2019年4月30日-2019年5月14日对涉案租赁场地采取停电措施，并自2019年5月14日起上锁，故被告于上述期间确无法正常使用涉案租赁场地，本院酌定被告参照合同约定租金标准的50%向原告计付该期间租金，具体计算如下：①2017年10月、2018年2月、2018年4月、2018年7月、2018年11月、2019年2月租金：68321.08元（0.33元/平方米/日×1163.11平方米×178天）②2019年4月30日-2019年7月4日租金：12282.44元（0.33元/平方米/日×50%×1163.11平方米×65天-0.33元/平方米/日×50%×1163.11平方米×1天）上述租金合计80603.52元，原告自愿主张抵扣被告所付合同保证金46059.60元，系原告对其自身权利义务的自由处分，亦符合双方合同约定，本院依法予以确认，则被告实际应向原告支付租金34543.92元（80603.52元-46059.60元）。2、占有使用费：因原告至2019年7月24日收回涉案租赁场地，但期间该场地均由原告单方上锁，确影响被告正常使用，故本院酌定被告参照合同约定租金标准的50%向原告计付该期间占有使用费，则2019年7月5日至2019年7月24日占有使用费经计算合计3838.26元（0.33元/平方米/日×50%×1163.11平方米×20天）。3、物业管理费：依据双方合同约定，物业管理费收取依据为原告为被告提供空调、保洁、保安等公用物业配套服务，免租期内物业管理费仍应计收。双方合同已于2019年7月4日解除，故被告应依约向原告支付合同期内欠付物业管理费，经计算，至合同解除之日即2019年7月4日的物业管理费合计93269.79元（0.33元/平方米/日×1163.11平方米×243天）。关于原告主张被告支付的各项违约金。本案中，原告同时主张逾期付款违约金及合同解除违约金，明显过高，被告亦持异议，故本院综合案件事实，酌定由被告依据双方合同第五十三条第2款的约定，按两个月租金标准向原告计付违约金合计23029.58元（0.33元/平方米/日×1163.11平方米×30天×2）。原告诉请超出部分，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、确认原告佛山居然之家商业管理有限公司与被告广东成象整装设计工程有限公司签订的《居然之家招商合同〈2015版〉》于2019年7月4日解除；二、被告广东成象整装设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山居然之家商业管理有限公司支付至2019年7月4日租金34543.92元、至2019年7月24日占有使用费3838.26元及至2019年7月4日物业管理费93269.79元；三、被告广东成象整装设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山居然之家商业管理有限公司支付违约金23029.58元；四、驳回原告佛山居然之家商业管理有限公司的其他诉讼请求。如被告广东成象整装设计工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，受理费减半收取1731元，由原告佛山居然之家商业管理有限公司负担136元，由被告广东成象整装设计工程有限公司负担1595元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  杨玲玲二〇一九年十一月二十九日书记员  罗丽欣附件：引用的法律法规《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。