重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0101民初13128号 原告：重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司，住所地重庆市万州区孙家书房滨江路交汇处A栋还房裙楼，统一社会信用代码9150010159671963X3。 法定代表人：周志成，男，1972年3月14日出生，汉族，住重庆市南岸区，该行行长。 委托诉讼代理人：张怡，女，1988年4月26日出生，汉族，住重庆市万州区，该行工作人员，特别授权。 委托诉讼代理人：杨茂川，男，1993年4月8日出生，汉族，住重庆市万州区，该行工作人员，一般代理。 被告：周永林，男，1971年5月18日出生，汉族，住重庆市大渡口区。 委托诉讼代理人：唐浩文，重庆熙景律师事务所律师，特别授权。 被告：重庆九兮医疗器械有限公司，住所地重庆市万州区天城北山大道畔江天景B栋1703，统一社会信用代码9150010106287749XQ。 法定代表人：周永林。 被告：重庆市万州辰光置业发展有限公司，住所地重庆市万州区王牌路366号，统一社会信用代码91500101207935305X。 法定代表人：程国粟。 原告重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司(以下简称滨江中银富登银行)与被告周永林、重庆九兮医疗器械有限公司（以下简称九兮医疗器械公司）、重庆市万州辰光置业发展有限公司（以下简称辰光置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告滨江中银富登银行的委托诉讼代理人张怡、杨茂川，被告周永林的委托诉讼代理人唐浩文到庭参加诉讼，被告九兮医疗器械公司、辰光置业公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院经审理查明事实如下： 一、金融借款合同关系成立情况： 2018年5月8日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司(以下简称建信村镇银行)与周永林签订《个人助业借款合同》（以下简称借款合同），约定建信村镇银行向周永林发放贷款650000元，借款额度有效期间自2018年5月10日至2019年5月10日，共计12个月。单笔借款利率按照固定利率7.2%执行，周永林未能在约定还款日前一日足额偿还应还款项的，建信村镇银行有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利，逾期罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。建信村镇银行为实现债权而实际发生的全部费用由周永林承担。 二、担保合同关系成立情况： 2018年5月8日，建信村镇银行与辰光置业公司签订《抵押合同》，合同约定辰光置业公司将其名下位于万州区王牌路XXX号附X号、附X号、附X号、附XX号、附XX号房屋(建筑面积251.77平方米)为以上《借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年5月8日，建信村镇银行与九兮医疗器械公司签订《保证合同》，合同约定为上述《借款合同》提供连带保证责任。上述合同约定担保范围为借款合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。 三、金融借款合同履行情况： 2018年5月10日，建信村镇银行向周永林发放贷款650000元，贷款期限从2018年5月10日起至2019年5月10日止，执行年利率7.2%。截至2019年9月2日尚欠本金650000元、利息1893.23元、罚息17992.1元。 四、实现债权的费用支出情况： 案件受理费5250元。 其他与本案相关的情况： 2018年12月6日，重庆市市场监督管理局作出渝名称核准内自[2018]渝直第204338号《名称预先(变更)核准通知书》：预先核准重庆万州建信村镇银行有限责任公司变更为重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司，颁（换）发营业执照后该名称正式生效。2019年1月31日，中国银保监会重庆监管局作出渝银保监复〔2019〕47号文件：同意重庆万州建信村镇银行有限责任公司更名为重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司。2019年3月1日，重庆市万州区市场监督管理局颁发营业执照。 六、滨江中银富登银行的诉讼请求：1.判决被告周永林立即偿还原告借款本金650000元及截至2019年9月2日的应收利息1893.23元、罚息17992.1元，本息合计669885.33元；支付原告自2019年9月2日至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利(先息后本还款方式的贷款罚息以尚欠本金650000元为基数，在贷款利率7.2%水平上浮50%计算；复利以贷款期限内未归还的利息为基数，在贷款利率7.2%水平上浮50%计算，按月计收)；2.判决被告周永林承担律师费、案件受理费、保全费等为实现我行债权和担保权益而发生的费用；3.判决被告九兮医疗器械公司对上述债务承担连带清偿责任；4.判决原告对被告辰光置业公司提供抵押担保的坐落于万州区王牌路XXX号附X号、附X号、附X号、附XX号、附XX号、附XX号[渝（2017）万州区不动产权第000493XXX号]享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿。 本院认为，原、被告签订的上述合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告在按约定发放贷款后，被告未按期履行还款义务，其行为已构成违约，按照合同约定，应当承担违约责任。关于被告周永林辩称借款未到期的意见，原告举示的《贷款转存凭证》中对借款期限有明确的约定，本院对被告周永林的辩称意见不予采信。现借款已到期，对原告诉请要求被告立即偿还全部贷款本息，并支付罚息的诉讼请求，本院予以支持，但原告主张的利息、罚息均已计算至2019年9月2日，2019年9月2日之后的罚息应从2019年9月3日开始计算。原告主张的复利，合同未明确约定以逾期利息为基数计收复利，原告亦未举证证明复利的计收方式，因此对原告的该项请求本院不予支持。对于原告主张的实现债权的费用，目前原告能够明确的费用为案件受理费，本案中就此费用作出处理，尚未发生或者未能举证证明的费用暂不作调整。被告九兮医疗器械公司对被告周永林的上述债务提供连带责任保证，且未超过保证期限，故对原告请求被告九兮医疗器械公司对被告周永林所负上述债务承担连带清偿责任的主张，本院予以支持，被告九兮医疗器械公司履行保证责任后可向被告周永林追偿。被告辰光置业公司将其位于万州区王牌路XXX号附X号、附X号、附X号、附XX号、附XX号、附XX号房屋抵押，且已经办理抵押登记，抵押权成立，原告主张对抵押物拍卖、变卖或折价的价款优先受偿，本院予以支持。对被告周永林的反诉请求，因其未在本院限定的期限内缴纳反诉案件受理费，本院按被告周永林撤回反诉处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，判决如下： 一、被告周永林于本判决生效后二十日内偿还原告重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司借款本金650000元、利息1893.23元、罚息17992.1元；并支付原告从2019年9月3日起至借款本息全部清偿之日止的罚息(罚息以尚欠本金650000元为基数，按年利率7.2%再上浮50%计算)； 二、被告重庆九兮医疗器械有限公司对本判决第一项所确定的给付款额及案件受理费范围内承担连带清偿责任，被告重庆九兮医疗器械有限公司履行保证责任后可向被告周永林追偿； 三、原告重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司对被告重庆市万州辰光置业发展有限公司提供抵押担保的位于万州区王牌路XXX号附X号、附X号、附X号、附XX号、附XX号、附XX号的房屋所拍卖、变卖或折价所得的价款在本判决第一项所确定的给付款额及案件受理费范围内优先受偿； 四、驳回原告重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司在本案中的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10498元，减半收取5250元，由被告周永林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审判员 王 静 二〇一九年十一月二十九日 书记员 李智林 书记员 熊凤铭