文书内容广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初2997号原告：阳江市粤丰投资有限公司，住所地：广东省阳西县中山火炬（阳西）产业转移工业园（服务区办公楼）401室。法定代表人：梁文秋，该公司执行董事。委托诉讼代理人：林丽琴，广东一粤律师事务所律师。被告：周颖俭，女，汉族，1985年8月1日出生，住广东省阳西县，原告阳江市粤丰投资有限公司（以下简称粤丰公司）与被告周颖俭追偿权纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告粤丰公司的委托诉讼代理人林丽琴到庭参加诉讼。被告周颖俭经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告粤丰公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告返还代其偿还的购房贷款本金及利息33648.67元；二、判令被告向原告支付代偿期间资金占用的利息损失（从每期代偿日起以每期代偿款为本金按银行同期同类贷款利率计算至本息还清时止）；三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年10月21日，被告周颖俭与原告粤丰公司签订了一份《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：2016103296），约定被告购买由原告开发的阳西县兴业路1号粤丰广场15栋103号商品房，付款方式为商业贷款。2016年12月5日，原告与被告、中国建设银行股份有限公司阳西支行签订了一份《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440757108-2012-20161681738），被告申请了房屋贷款人民币350000元，原告为该笔贷款承担连带保证责任。上述贷款发放后，由于被告没有按时偿还借款，贷款出现逾期，贷款银行向原告发出《中国建设银行个人贷款划扣款项通知书》，要求原告承担连带保证责任。原告依约于2017年12月29日至2019年5月31日代被告偿还贷款本息共计33648.67元。经原告多次催讨，被告仍未还款，为维护原告合法利息，现依法向贵院提出以上诉讼请求，望判如所请。被告周颖俭不作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年10月21日，被告周颖俭向原告粤丰公司预购其位于广东省××县××路××广场××商品房××套，并签订了一份《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：2016103296）。该份合同约定：该商品房总价款为507854元；买受人采取贷款方式付款，买受人应当于2016年10月21日前支付首期房价款152854元，余款355000元向中国建设银行阳西支行（30年）申请贷款支付。2016年12月5日，被告周颖俭（借款人）、原告粤丰公司（保证人）与中国建设银行股份有限公司阳西支行【以下简称建行阳西支行】（贷款人）签订一份《个人住房（商业用房）借款合同》（合同编号：440757108-2012-20161681738）,合同约定：借款本金355000元；借款用于购买住房；借款期限为360个月，自2016年12月5日起至2046年12月5日止；借款利率：本合同项下的执行利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮10%，即年利率为5.39%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利息及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日（即每年的1月1日）调整一次；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；还款：采用等额本息还款法；借款担保：本合同项下借款采用阶段性保证及抵押担保。粤丰公司作为阶段性保证人，自本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止，为借款人的债务（包括借款本金、利息等）承担连带保证责任；……。签订涉案借款合同后，建行阳西支行已依约发放借款355000元至被告周颖俭指定的银行账户上，但被告周颖俭未能依约全面履行还款义务。后因被告周颖俭未能在2017年12月29日至2019年5月31日期间按时还款，建行阳西支行在合同约定的每期还款日逾期后均发出通知，要求原告粤丰公司承担保证责任并直接从原告粤丰公司在建行阳西支行开设的账户（账号：44×××51）中扣划了共款33648.67元（详见附表），用于偿还被告周颖俭拖欠的借款本息。另查明，中国人民银行颁布的自2015年10月24日后六个月内的贷款年利率为4.35%。本院认为,本案应属追偿权纠纷。本案中，原告粤丰公司作为被告周颖俭向建行阳西支行借款时的阶段性保证人，因被告未履行还款义务而承担了保证责任即代被告向建行阳西支行偿还了借款33648.67元，该事实有原告提供的《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440757108-2018-20161681738）、《中国建设银行网上银行电子回执》、《中国建设银行个人贷款扣划款项通知书》等证据可证实，事实清楚，证据充分，本院应予认定。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告作为保证人代为偿还了债务后有权向债务人追偿。因此，原告请求被告周颖俭偿还已代偿的款项33648.67元及自代偿之日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付资金占用期间的利息损失，本院依法应予支持。原告请求的利息损失应从每个代偿日起以代偿款项为基数分段计算为宜，其中2017年12月29日至起诉之日（即2019年8月19日）的利息损失为1323.08元（详见附表），2019年8月20日后的利息损失以代偿款项33648.67元为基数计至还清款项之日止。被告周颖俭经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未作任何答辩，应视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被告周颖俭在本判决发生法律效力之日起十日内偿还债务33648.67元及利息损失（包括利息1323.08元及从2019年8月20日起以33648.67元为本金按年利率4.35%计至还清款项之日止的利息）给原告阳江市粤丰投资有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费678元,减半收取计339元，由被告周颖俭负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审判员  曾纪雄二〇一九年十一月四日法官助理许彤彤书记员李小梅附表：原告阳江市粤丰投资有限公司代被告周颖俭还款情况及利息损失            代还款时间              代还款金额              至2019年8月19日的利息损失                  2017-12-29              1676.57元              1676.57×4.35%÷365×599﹦119.69元                  2018-1-31              1997.43元              1997.43×4.35%÷365×566﹦134.74元                  2018-2-27              1999.29元              1999.29×4.35%÷365×539﹦128.43元                  2018-3-29              1997.51元              1997.51×4.35%÷365×509﹦121.17元                  2018-5-30              1997.06元              1997.06×4.35%÷365×447﹦106.39元                  2018-6-28              1998.85元              1998.85×4.35%÷365×418﹦99.58元                  2018-7-31              1997.95元              1997.75×4.35%÷365×385﹦91.66元                  2018-8-30              1999.30元              1999.30×4.35%÷365×355﹦84.59元                  2018-9-29              1998.85元              1998.85×4.35%÷365×325﹦77.46元                  2018-10-31              1998.41元              1998.41×4.35%÷365×293﹦69.78元                  2018-11-28              1999.29元              1999.29×4.35%÷365×265﹦63.14元                  2018-12-28              1997.95元              1997.95×4.35%÷365×235﹦55.96元                  2019-1-29              1997.96元              1997.96×4.35%÷365×203﹦48.34元                  2019-2-26              1998.39元              1998.39×4.35%÷365×175﹦41.68元                  2019-3-29              1997.06元              1997.06×4.35%÷365×144﹦34.27元                  2019-4-29              1998.40元              1998.40×4.35%÷365×113﹦26.91元                  2019-5-31              1998.40元              1998.40×4.35%÷365×81﹦19.29元                  合计              33648.67元              1323.08元      附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。