山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0812民初2877号原告：兖州中成村镇银行股份有限公司，住所地兖州区青州路维多利亚花园三期。统一社会信用代码：91370800087150430W。法定代表人：高久勇，董事长兼行长。委托诉讼代理人：边超，男，汉族，兖州中成村镇银行股份有限公司职工。被告:戴德新，男，1961年7月15日出生，汉族，现住济宁市兖州区。被告：胡铁毅，系戴德新之妻，汉族，1963年3月10日出生，现住济宁市兖州区。被告：戴超，系戴德新之子，1985年10月19日出生，汉族，现住济宁市兖州区。被告：曹青，系戴超之妻，1987年9月12日出生，汉族，现住济宁市兖州区。被告：济宁鑫都达液压工程机械有限公司，住所地济宁市兖州区大安镇徐家村村西，统一社会信用代码：913708827544914598。法定代表人：戴德新，经理。被告：山东润鑫机械装备有限公司，住所地曲阜市陵城镇杨家屯村，统一社会信用代码：913708814937316363。法定代表人：戴超，经理。原告兖州中成村镇银行股份有限公司（以下简称中成村镇银行）与被告戴德新、胡铁毅、戴超、曹青、济宁鑫都达液压工程机械有限公司（以下简称鑫都达公司）、山东润鑫机械装备有限公司(以下简称润鑫公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中成村镇银行委托诉讼代理人边超，被告鑫都达公司、戴德新到庭参加诉讼，被告润鑫公司、胡铁毅、戴超、曹青经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。中成村镇银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还借款本金165314.51元及至还清之日止的利息、罚息（截止2019年10月8日，利息、罚息为14818.98元）；2、判令被告支付违约金16531.45元；3、确认原告对抵押物(位于兖州君临华庭商业区君临新天地E2号楼135铺，房产面积：145.04m2,房产证号：兖房权证兖州字第××号，土地证号：兖国用（2007）第2362号，他项证号：济宁市房他证兖州区字第××号的房产)折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4、诉讼费及其他一切费用由被告承担。事实和理由：2016年12月29日，原告中成村镇银行与被告戴德新、胡铁毅签订了编号为中成兖B个借20160114号的《个人借款合同》，约定原告向被告提供89万元贷款，期限为12个月，按约定每季度归还原告本金不低于50000元，2017年12月28日到期，借款人不能清偿剩余740000元借款，后又给予贷款展期，期限12个月，按约定每季度归还原告本金不低于20000元，2018年12月28日展期到期仍不能清偿借款。同日，中成村镇与戴超、曹青、鑫都达公司及润鑫公司签订了《保证合同》对上述借款本息承担保证责任。鑫都达公司及戴德新辩称，借款及保证是事实，对于尚欠借款本金及数额没有异议，对于违约金的计算方法有异议。润鑫公司、胡铁毅、戴超、曹青未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2016年12月29日，中成村镇银行（乙方）与戴德新、胡铁毅（共同甲方）签订了中成兖B个借20160114号的《个人借款合同》，约定戴德新、胡铁毅向中成村镇银行借款89万元，借款期限自2016年12月29日起至2017年12月28日止，贷款利率为固定利率7.395%，在借款期限内，该利率保持不变。按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。该合同还约定了违约责任：甲方未按本合同约定支付贷款资金，或以化零为整等方式规避乙方受托支付的，乙方有权按未清偿本金的一定比例向甲方收取违约金，违约金比例为10%。同日，为确保戴德新、胡铁毅与中成村镇银行签订的《个人借款合同》的履行，中成村镇银行与戴超、曹青签订了编号为中成兖B个抵20160123号《抵押合同》，约定以兖州君临华庭商业区君临新天地E2号楼135铺为上述借款提供抵押担保，房产证号：兖房权证兖州字第××号，土地证号：兖国用（2007）第2362号，他项证号：济宁市房他证兖州区字第××号，抵押登记时间为2015年9月22日，抵押担保的范围为债权本金89万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。同日中成村镇银行与戴超、曹青签订了编号为中成兖B个保20160115号《保证合同》，保证担保的范围包括债权本金人民币89万元整及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权以及担保权利而发生的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起二年。2016年12月29日中成村镇银行依据合同约定向戴德新、胡铁毅支付了借款本金89万元，打到了戴德新6236062410000001388号的个人账户内。戴德新、胡铁毅因应收账回款慢原因，不能如期偿还216年12月29日与中成村镇银行签订的编号为中成兖B个借20160114号的《个人借款合同》项下的借款，2017年12月29日，中成村镇银行与戴德新、胡铁毅签订了编号为中成兖B个展借20170371号《借款展期协议》，约定借款展期金额为原借款合同项下的借款金额89万元中的74万元进行展期，展期时间为12个月，自2017年12月29日至2018年12月28日。展期部分借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为24个月，自2016年12月29日至2018年12月28日，展期利率为固定利率月利率6.1265‰。同日，为确保戴德新、胡铁毅与中成村镇银行签订的《借款展期协议》的履行，中成村镇与戴超、曹青、鑫都达公司及润鑫公司签订了编号为中成兖B个保20170381号《保证合同》，保证担保的范围包括债权本金74万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。上述事实由原告提交的个人借款合同、保证合同、借款展期协议、个人借款凭证、抵押合同、身份证明、当事人当庭陈述及庭审查明的事实认定，上述材料均存卷佐证。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；《中华人民共和国担保法》第十二条的规定：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额；第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，中成村镇银行与被告戴德新、胡铁毅签订的个人借款合同、借款展期协议，与戴超、曹青签订的抵押合同及保证合同，与戴超、曹青、鑫都达公司及润鑫公司签订的保证合同均是当事人真实的意思表示，并未违反相关法律规定，应为有效，对各方当事人均有约束力。中成村镇银行按照合同约定将借款本金支付给戴德新、胡铁毅，戴德新、胡铁毅未按照合同约定履行还款义务，显属违约。戴德新、胡铁毅的借款由戴超、曹青、鑫都达公司及润鑫公司承担连带保证责任，为此中成村镇银行要求戴德新、胡铁毅、戴超、曹青、鑫都达公司及润鑫公司承担偿还借款本金165314.51元及利息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持；关于违约金的计算问题，根据中成村镇银行与戴德新、胡铁毅签订的个人借款合同第十条第2款第4项及第4款第2项的规定，中成村镇银行要求戴德新、胡铁毅、戴超、曹青、鑫都达公司及润鑫公司承担16531.45违约金的诉讼请求，事实清楚、证据充分，符合法律规定，本院予以确认；关于抵押物即位于兖州君临华庭商业区君临新天地E2号楼135铺，中成村镇银行与戴超、曹青签订了抵押合同且办理了抵押登记，抵押权已经设立，中成村镇银行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院亦予以确认。戴超、曹青、鑫都达公司及润鑫公司承担清偿责任后，有权在承担保证责任的范围内向戴德新、胡铁毅追偿。润鑫公司、胡铁毅、戴超、曹青经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其自愿放弃举证、质证和答辩的权利，应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、戴德新、胡铁毅于本判决生效之日起十日内偿还兖州中成村镇银行股份有限公司借款本金165314.51元、至2019年10月8日利息14818.98元、违约金16531.45元及2019年10月8日之后的利息（按合同约定的计算方式计算至实际给付之日）；二、戴超、曹青、济宁鑫都达液压工程机械有限公司、山东润鑫机械装备有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、兖州中成村镇银行股份有限公司对抵押物兖州君临华庭商兖州业区-君临新天地E2号楼135铺折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、戴超、曹青、济宁鑫都达液压工程机械有限公司、山东润鑫机械装备有限公司承担还款责任后，有权在各自承担还款责任的范围内向戴德新、胡铁毅追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4234元，减半收取2117元，由戴德新、胡铁毅、戴超、曹青、济宁鑫都达液压工程机械有限公司、山东润鑫机械装备有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员 庞 伟二〇一九年十一月十五日书记员 张冬梅