江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣05民初249号原告：新余农村商业银行股份有限公司，住所地江西省新余市仰天岗东大道259号.法定代表人：周斌，该行董事长。委托诉讼代理人：傅春生，该行员工。委托诉讼代理人：艾兰香，江西平权律师事务所律师。被告：新余市生鑫物资贸易有限公司，住所地江西省新余市长青南路广场锦苑。法定代表人：邹秋生，该公司执行董事。委托诉讼代理人：简玲，江西弘道律师事务所律师。被告：邹秋生。委托诉讼代理人：简玲，江西弘道律师事务所律师。被告：敖春梅。委托诉讼代理人：简玲，江西弘道律师事务所律师。被告：江西省百乐米业股份有限公司，住所地江西省新余市高新区赛维大道1211号。法定代表人：张锁根，该公司董事长。被告：张锁根。被告：彭小琴。新余农村商业银行股份有限公司（以下简称新余农商行）与被告新余市生鑫物资贸易有限公司（以下简称生鑫公司）、被告邹秋生、被告敖春梅、被告江西省百乐米业股份有限公司（以下简称百乐米业）、被告张锁根、被告彭小琴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月8日公开开庭进行了审理。新余农商行的委托诉讼代理人艾兰香、傅春生，邹秋生及生鑫公司、邹秋生、敖春梅的共同委托诉讼代理人简玲到庭参加诉讼。百乐米业、张锁根、彭小琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。新余农商行向本院提出诉讼请求：1、判令生鑫公司立即向新余农商行偿还借款本金2150万元，利息104.6433万元（暂算至2019年5月28日），两项合计人民币2254.6433万元；并以借款本金2150万元为基数，按年利率8.075%计算支付自2019年5月29日起至实际付清之日止的利息（含罚息）;2、判令新余农商行对邹秋生、敖春梅所有的余房权证城南字第××号、余房权证城南字第××号、余房权证城南字第××号、余房权证城南字第××号、余房权证城南字第××号、余房权证城南字第××号、余房权证城南字第××号房产享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款对1350万元借款所涉债务范围内优先受偿；3、判令邹秋生、敖春梅对第一项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；4、判令百乐米业、张锁根、彭小琴对800万元借款所涉债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由生鑫公司、邹秋生、敖春梅、百乐米业、张锁根、彭小琴共同承担。事实与理由：2017年6月7日，生鑫公司与新余农商行签订《流动资金借款合同》，约定生鑫公司向新余农商行借款1350万元整，借款期限自2017年6月7日至2018年6月6日，借款利率为基准利率加浮动幅度利率55%，逾期贷款罚息为借款利率水平上加收50%。同日，邹秋生、敖春梅与新余农商行签订了《最高额抵押合同》，邹秋生、敖春梅以其所有的余房权证城南字第××号，余房权证城南字第××号，余房权证城南字第××号，余房权证城南字第××号，余房权证城南字第××号，余房权证城南字第××号，余房权证城南字第××号，为生鑫公司的1350万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，邹秋生、敖春梅与新余农商行签订了《最高额保证合同》，约定邹秋生、敖春梅对生鑫公司上述债务提供连带责任保证。借款到期后，因生鑫公司未能按期还款，2018年6月6日，生鑫公司、邹秋生、敖春梅与新余农商行签订《借款展期协议书》，约定对1350万元借款展期到2019年6月3日，邹秋生、敖春梅仍按《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》提供抵押担保和连带责任担保。2017年6月13日，生鑫公司与新余农商行签订了《流动资金借款合同》，约定生鑫公司向新余农商行借款800万元整，借款期限自2017年6月13日起至2018年6月12日止，借款利率为基准利率加浮动幅度利率55%，逾期贷款罚息为借款利率水平上加收50%。同日，邹秋生、敖春梅、百乐米业、张锁根、彭小琴与新余农商行签订了《最高额保证合同》，约定邹秋生、敖春梅、百乐米业、张锁根、彭小琴对生鑫公司800万元借款提供连带责任保证。借款到期后，因生鑫公司未能按期还款，2018年6月12日，生鑫公司、邹秋生、敖春梅、百乐米业、张锁根、彭小琴与新余农商行签订《借款展期协议书》，约定对800万元借款展期到2019年6月12日，邹秋生、敖春梅、百乐米业、张锁根、彭小琴仍按《最高额保证合同》提供连带责任担保。合同签订后，新余农商行依约履行了放款义务，后借款人及保证人未履行还款义务。截止至2019年5月27日，1350万元借款共欠本息14158003.15元；800万元借款共欠本息8388429.94；两笔借款本息共计2254.6433万元。生鑫公司、邹秋生、敖春梅答辩称：本案涉及两笔贷款，贷款时间、贷款金额、担保方式及担保人均不同，系两笔不同的贷款，不应在同一个案件中起诉，应分开起诉。百乐米业、张锁根、彭小琴未答辩。本院经审理查明的事实与新余农商行诉请的一致。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。生鑫公司、邹秋生、敖春梅称本案系两笔不同的贷款，故不应作为一个案件受理。本院认为，新余农商行的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，生鑫公司、邹秋生、敖春梅的抗辩主张不能成立，本院不予支持。新余农商行与生鑫公司签订的借款合同，邹秋生、敖春梅与新余农商行签订的《最高额抵押合同》，邹秋生、敖春梅、百乐米业、张锁根、彭小琴与新余农商行签订的《最高额保证合同》，生鑫公司、邹秋生、敖春梅、百乐米业、张锁根、彭小琴与新余农商行签订的《借款展期协议书》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。新余农商行依约向生鑫公司提供了借款，生鑫公司应依约履行还款义务。现生鑫公司未按约归还，新余农商行要求判令生鑫公司归还借款本息的诉请，于法有据，本院予以支持。邹秋生、敖春梅自愿对生鑫公司债务1350万元及相应的利、罚息、诉讼费等实现债权的费用提供抵押担保并办理了相应的抵押手续，新余农商行要求对邹秋生、敖春梅的抵押物拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉请于法有据，本院予以支持。邹秋生、敖春梅自愿对生鑫公司债务2150万元及相应的利、罚息、诉讼费等实现债权的费用提供连带责任保证，故新余农商行要求邹秋生、敖春梅对生鑫公司借款本金2150元及相应的利、罚息、诉讼费承担连带责任保证的诉请于法有据，本院予以支持。百乐米业、张锁根、彭小琴自愿对生鑫公司债务800万元及相应的利、罚息、诉讼费等实现债权的费用提供连带责任保证，故新余农商行要求百乐米业、张锁根、彭小琴对生鑫公司借款本金800万元及相应的利、罚息、诉讼费承担连带责任保证的诉请于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十七条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告新余市生鑫物资贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告新余农村商业银行股份有限公司归还借款本金2150万元及利息104.6433万元，本息合计2254.6433元（利息暂计至2019年5月28日，此后的利息以本金2150万元未清偿部分为基数，按年利率8.075%计算至借款本息还清之日止）；二、原告新余农村商业银行股份有限公司对被告邹秋生、敖春梅所有的余房权证城南字第××、Ｓ0××26、Ｓ0××28、Ｓ0××30、Ｓ0××31、Ｓ0××11、Ｓ0××90号房产（不动产登记证明：赣（2017）新余市不动产证明第0005466、0005467、0005468号）享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在1350万元本金及相应利息范围内优先受偿；三、被告邹秋生、敖春梅对被告新余市生鑫物资贸易有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；三、被告江西省百乐米业股份有限公司、张锁根、彭小琴对被告新余市生鑫物资贸易有限公司借款本金800万元及相应利息（暂算至2019年5月28日本金为800万元，利息为388429.94元，本息合计8388429.94元，此后的利息以本金800万元未清偿部分为基数，按年利率8.075%计算至借款本息还清之日止）承担连带清偿责任；四、被告邹秋生、敖春梅、江西省百乐米业股份有限公司、张锁根、彭小琴承担担保、保证责任后，有权向被告新余市生鑫物资贸易有限公司追偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费154532.17元，保全费5000元，合计159532.17元，由被告新余市生鑫物资贸易有限公司、邹秋生、敖春梅共同承担，被告江西省百乐米业股份有限公司、张锁根、彭小琴对其中59360.8元承担责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  艾小红审判员  朱 伟审判员  蒋 欢二〇一九年十一月十五日书记员  杨丽萍