福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初2640号 原告：中国光大银行股份有限公司三明分行，住所地三明市梅列区。 负责人：朱建，行长。 委托诉讼代理人：谢琴琴，福建闽中律师事务所律师。 被告：福建明溪县金峰工贸有限公司，住所地明溪县雪峰镇。 法定代表人：曹春娥，执行董事兼总经理。 被告：林金城，男，汉族，1963年10月18日出生，住福建省明溪县。 被告：曹春娥，女，汉族，1966年3月10日出生，住福建省明溪县。 被告：林操，男，汉族，1989年3月6日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告中国光大银行股份有限公司三明分行（以下称光大银行三明分行）与被告福建明溪县金峰工贸有限公司（以下称金峰公司）、林金城、曹春娥、林操金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告光大银行三明分行的委托诉讼代理人谢琴琴，被告林金城到庭参加诉讼，被告金峰公司、曹春娥、林操经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 光大银行三明分行向本院提出诉讼请求：1.判令金峰公司归还光大银行三明分行借款8999542.82元，并支付借款利息（含罚息、复利）618936.52元（暂计至2019年5月30日，此后按合同约定计息，计至借款本息还清之日止）；2.判令金峰公司承担光大银行三明分行为实现本案债权支出的律师代理费96185元和财产保全费5000元；3.判令林金城、曹春娥、林操对金峰公司本案债务承担连带清偿责任；4.判令光大银行三明分行对林金城名下位于福建省明溪县雪峰镇，位于福建省明溪县，位于福建省明溪县，位于福建省明溪县，位于福建省明溪县，位于福建省明溪县，位于福建省明溪县，位于福建省明溪县雪峰镇等房地产拍卖、变卖或折价后所得价款在金峰公司本案债务范围内享有优先受偿权；5.判令金峰公司、林金城、曹春娥、林操共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年11月8日，光大银行三明分行与金峰公司签订了编号为ＦＺＳＭＳＺ16009的《综合授信协议》，约定光大银行三明分行向金峰公司提供最高授信额度为900万元。最高授信额度有效为：2016年11月8日至2019年11月7日。2017年11月15日，光大银行三明分行与金峰公司签订编号为ＦＺＳＭＳＺ16009Ｄ03《流动资金贷款合同》，约定：光大银行三明分行向金峰公司发放贷款600万元，用于流动资金周转，贷款期限自2017年11月15日起至2018年11月14日止；贷款利率采取固定利率，实际执行年利率为8.4%。2017年11月16日，光大银行三明分行与金峰公司签订编号为ＦＺＳＭＳＺ16009Ｄ04《流动资金贷款合同》，约定：光大银行三明分行向金峰公司发放贷款300万元，用于流动资金周转；贷款期限自2017年11月16日起，至2018年11月15日止；贷款利率采取固定利率，实际执行年利率为8.4%。贷款合同均约定，如果借款人未按照合同约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为合同约定利率水平上加收50%。对于借款人不能按时支付的利息，打卡机有权按罚息利率计收复利。一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为行使其在合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费及实现债权的其他费用。 2016年11月8日，林金城与光大银行三明分行签订编号为FJSMSZ16009B01的《最高额保证合同》，约定其愿意向光大银行三明分行提供最高额连带责任保证担保，以担保金峰公司按时足额清偿其在《综合授信协议》项下的债务。担保的主债权最高额本金余额为900万元，保证方式为连带责任保证。保证担保范围包括债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。同日，曹春娥与光大银行三明分行签订FZSMSZ16009B02的《最高额保证合同》，约定其愿意向光大银行三明分行提供最高额连带保证担保，以担保金峰公司按时足额清偿其在《综合授信协议》项下产生的债务。担保方式及担保范围与林金城一致。2016年11月9日，林操与光大银行三明分行签订编号为FZSMSZ16009B03的《最高额保证合同》约定其愿意向光大银行三明分行提供最高额连带保证担保，以担保金峰公司按时足额清偿其在《综合授信协议》项下产生的债务。担保方式及担保范围与林金城一致。2017年11月14日，光大银行三明分行与林操协商一致签订《最高额保证合同或协议变更协议》，将原保证合同的部分条款予以更正。2016年11月8日，光大银行三明分行与林金城签订编号为FZSMSZ16009Y01《最高额抵押合同》，约定其愿意以其有权处分的商业、住宅房产及地产作为抵押物抵押给光大银行三明分行，为金峰公司在《综合授信协议》项下产生的债务向光大银行三明分行提供最高额抵押担保，以担保借款人按时足额清偿债务。担保的主债务最高额本金余额为900万。抵押担保范围包括本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用。抵押物的数量、价值等详细情况由合同项下的《抵押物清单》载明。 合同签订后，光大银行三明分行依约将借款出借给金峰公司使用，金峰公司未按期支付利息和归还借款，其行为已构成违约。林金城、曹春娥、林操自愿为上述借款提供最高额保证担保，应承担连带清偿责任。林金城以房地产设定抵押且办理了抵押权登记，光大银行三明分行对抵押物依法享有优先受偿权。 金峰公司、曹春娥、林操未作答辩。 林金城辩称，本案借款于2018年11月15日到期，由于光大银行三明分行不同意转贷，造成金峰公司经营困难，致使金峰公司产生保险费、评估费、审计费用上的损失。光大银行三明分行违反了国办发﹝2018﹞104号文件。清偿光大银行借款本金天经地义，请求光大银行三明分行减免部分利息。请求法院驳回光大银行三明分行对罚息、复利、律师代理费、诉讼费、财产保全费的诉讼请求。 光大银行三明分行为证明其诉讼主张向本院提交了《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》、《贷款借据》、《最高额保证合同》、《最高额保证合同或协议变更协议》、《最高额抵押合同》及附件《抵押清单》、《房产证》、《土地证》、《业务凭证》、《委托代理合同》、《律师代理费发票》、《送达地址确认书》、《不动产登记证明》等证据。在案件审理期间本院依职权调查了案涉抵押财产的抵押权登记情况，福建省明溪县不动产登记中心向本院出具了《证明》一份。林金城对福建省明溪县不动产登记中心出具的《证明》和光大银行提交证据及主张事实均未提出异议。金峰公司、曹春娥、林操经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，且未书面提出异议，视为放弃相应诉讼权利。经审查光大银行三明分行提供的证据，其来源和形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 经庭审认证，结合光大银行三明分行、林金城当庭陈述，本院查明事实与光大银行三明分行诉称事实一致。 另查明：1.光大银行三明分行就林金城提供的抵押物办理了抵押权登记，抵押方式为最高额抵押，最高债权额度为2048.58万元，债权确定期间为2016年11月8日至2019年11月7日，债务人为金峰公司。2.光大银行三明分行为实现本案债权支出了律师代理费96185元、财产保全费5000元。3.在本案合同履行期间，林金城就本案抵押房产设定了二次抵押。 综上所述本院认为，依法成立并生效的合同受理法律保护，合同各方应当恪守合同义务。金峰公司未按合同约定的期限履行还款义务，构成违约，依法应继续履行合同义务并承担违约责任。据此，光大银行三明分行要求金峰公司还本付息的诉讼请求，合法有据，予以支持。光大银行三明分行要求金峰公司承担其为实现本案债权所支出的律师代理费和财产保全费合计101185元，符合合同约定且不违反法律规定，予以支持。曹春娥、林操、林金城自愿为金峰公司的本案债务提供了连带保证担保，光大银行三明分行要求其对本案债务承担连带清偿责任，合法有据，予以支持。林金城自愿以其名下位于福建省明溪县、福建省明溪县、福建省明溪县、福建省明溪县、福建省明溪县、福建省明溪县、福建省明溪县、福建省明溪县的房产及相应地产为金峰公司的本案债务提供抵押担保并依法办理了抵押权登记。由此，光大银行三明分行主张其对前述抵押物享有优先受偿权，合法有据，予以支持。金峰公司、曹春娥、林操经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、福建明溪县金峰工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内共同向中国光大银行股份有限公司三明分行归还借款8999542.82元，并付清借款利息618936.52元（该借款利息暂计算至2019年5月30日，此后按合同约定利率计息，计至借款本息还清之日止）； 二、福建明溪县金峰工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内共同向中国光大银行股份有限公司三明分行支付实现债权费用（律师代理费、财产保全费）合计101185元； 三、曹春娥、林操、林金城对第一项、第二项判决确定款项承担连带清偿责任； 四、中国银行股份有限公司三明分行对林金城名下位于福建省明溪县、福建省明溪县、福建省明溪县、福建省明溪县、福建省明溪县、福建省明溪县、福建省明溪县、福建省明溪县的房产和地产的拍卖、变卖或折价所得价款按抵押权登记顺位享有优先受偿权。 若被告未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费79803元，由福建明溪县金峰工贸有限公司、林金城、曹春娥、林操共同负担（案件受理费应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  项宇辉 二〇一九年十一月二十八日 书记员  李晓芳 附：本判决所依据的具体法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。