广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1102民初2729号 原告：广西贺州桂东农村合作银行大宁支行，住所地贺州市八步区大宁镇大宁街。 负责人：黄昌达，该行支行行长。 委托诉讼代理人：高灵，广西卓秀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈志胜，广西卓秀律师事务所律师。 被告：李志忠，男，汉族，1966年7月4日出生，住广西贺州市八步区。 被告：林丽萍，女，汉族，1965年8月8日出生，住广西贺州市八步区。 原告广西贺州桂东农村合作银行大宁支行诉被告李志忠、林丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告广西贺州桂东农村合作银行大宁支行的负责人黄昌达、委托诉讼代理人高灵到庭参加诉讼，被告李志忠、林丽萍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 广西贺州桂东农村合作银行大宁支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告李志忠归还贷款本金1000000元及相应利息（利息计算：①从2016年8月4日起算至2019年8月31日止，尚欠利息、复利、罚息合计123383.5元；②从2019年9月1日起至被告还清之日止，以贷款本金1000000元为基数，按照中国人民银行同期人民币贷款利率上浮40%后再上浮50％计收罚息；③从2019年9月1日起至被告还清之日止，不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利）。2、判令被告李志忠赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费7200元。3、判令被告林丽萍对第1、2项诉讼请求的债务承担连带清偿责任。4、判决原告对被告李志忠、林丽萍名下的位于贺州市八步区的房地产（建筑面积533.32㎡，土地使用权证号：贺国用（2000）字第5552号；房屋所有权证号：贺房权证八步字第（2013）00054011号）折价、拍卖、变卖所得价款在第1、2、5项请求的范围内享有优先受偿的权利。5、本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2016年7月24日，原告与被告李志忠签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款人民币100万元，用途为调运生猪，借款期限从2016年7月24日起至2019年7月24日止，期限三年，贷款期内的利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%计算。还款方式为按月结息，到期还本。借款合同对罚息、复利的计算方法及借款人违约所应承担的违约赔偿责任包括违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用作了约定。2016年7月24日，被告李志忠、林丽萍与原告签订《抵押担保合同》，以其名下的位于贺州市八步区的房地产（建筑面积533.32㎡，土地使用权证号：贺国用（2000）字第5552号；房屋所有权证号：贺房权证八步字第（2013）00054011号）作为贷款抵押物提供抵押担保，对《个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师代理费等债权人实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任。2016年8月3日，贺州市不动产登记局对上述抵押担保物办理了抵押登记（桂（2016）贺州市不动产证明第0002442号）。2016年7月19日，被告林丽萍向原告出具《保证承诺书》，承诺对《个人借款合同》项下的债务承担连带保证责任。2016年8月4日，原告向被告发放了贷款人民币1000000元，履行了贷款人的合同义务。贷款发放后，借款人从2018年2月开始就没有再支付利息。贷款到期后，被告也没有归还尚欠的本金及利息。为保证原告的信贷资金安全，原告决定采用诉讼的方式实现债权，于2019年9月2日委托律师进行诉讼，产生律师代理费损失7200元，根据借款合同、抵押担保合同的约定，该费用应由被告承担。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向法院提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。 被告李志忠、林丽萍未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理，对原告陈述的事实予以认可，并有原告提交的借款申请书1份、个人借款合同1份、抵押担保合同、借款抵押承诺书、房地产抵押物清单、国有土地使用权证：贺国用（2000）字第5552号、房屋所有权证：贺房权证八步字第（2013）00054011号、太白社区居委会证明、不动产登记证明：桂（2016）贺州市不动产证明第0002442号、保证承诺书1份、借款借据1份、贷款利息变动情况表、还款明细登记簿、贷款（垫款）还款、委托代理合同1份及本院庭审笔录在案佐证。 本院认为，原告与被告李志忠签订的《个人借款合同》，被告林丽萍向原告出具的《保证承诺书》，被告李志忠、林丽萍与原告签订的《抵押担保合同》，是双方当事人经平等协商后订立的合同，合同的内容无违反法律和行政法规的强制性规定，当属有效，合同对双方当事人具有法律约束力。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，原、被告均应按照合同约定的条款全面履行各自的义务。被告李志忠向原告借款尚欠本金1000000元未归还，有原告向本院提交的证据予以证实，事实清楚，证据充分，被告对该借款事实亦未提出异议，故本院对原告主张被告李志忠尚欠广西贺州桂东农村合作银行大宁支行本金1000000元及相应利息未归还的事实予以确认。被告李志忠不按合同约定的期限归还借款，也不支付相应利息，其行为违反了双方合同的约定，构成了违约。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告李志忠应当将所欠的借款归还给原告，并且还应按双方合同的约定支付逾期利息和复利。因此，被告李志忠应偿还原告广西贺州桂东农村合作银行大宁支行本金1000000元及相应利息（利息计算：从2016年8月4日起算至2019年8月31日止，尚欠利息、复利、罚息合计123383.5元；从2019年9月1日起至被告还清之日止，以贷款本金1000000元为基数，按照中国人民银行同期人民币贷款利率上浮40%后再上浮50％计收罚息；从2019年9月1日起至被告还清之日止，不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利）。根据《个人借款合同》第7.5、10.7条之约定，原告为实现本案债权支出律师代理费7200元，被告李志忠应予以承担。根据被告林丽萍向原告出具的《保证承诺书》的约定，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告林丽萍应在保证范围内承担连带清偿责任。根据原告与被告李志忠、林丽萍签订的《抵押担保合同》的约定，以及《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押”、第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”之规定，合同所涉抵押物已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。原告对被告李志忠、林丽萍提供抵押的位于贺州市八步区的房地产（建筑面积533.32㎡，土地使用权证号：贺国用（2000）字第5552号；房屋所有权证号：贺房权证八步字第（2013）00054011号）在其抵押担保的债权数额内折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、判令被告李志忠归还原告广西贺州桂东农村合作银行大宁支行借款本金1000000元及相应利息（利息计算：从2016年8月4日起算至2019年8月31日止，尚欠利息、复利、罚息合计123383.5；从2019年9月1日起至被告还清之日止，以贷款本金1000000元为基数，按照中国人民银行同期人民币贷款利率上浮40%后再上浮50％计收罚息；从2019年9月1日起至被告还清之日止，不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利）。 二、判令被告李志忠赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费7200元。 三、判令被告林丽萍对上述第一、二项判决确定的款项承担连带偿还责任。 四、判令原告对被告李志忠、林丽萍提供抵押的位于贺州市八步区的房地产（建筑面积533.32㎡，土地使用权证号：贺国用（2000）字第5552号；房屋所有权证号：贺房权证八步字第（2013）00054011号）在其抵押担保的债权数额内折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中优先受偿。 案件受理费14975元，减半收取7488元（原告已预交），由被告李志忠、林丽萍共同负担。 上述应付款项，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审判员  张先强 二〇一九年十一月十四日 书记员  岑 欢