襄阳市襄州区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0607民初5341号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市航空路支行。住所地：襄阳市襄州区城关镇交通路2号。统一社会信用代码：91420607673692320N。负责人：王传洋，行长。委托诉讼代理人：洪程龙、程飞，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：王升辉，男，1986年11月30日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被告：谭燕，女，1982年10月1日出生，汉族，重庆市人，住址同上。被告：湖北奇思特文化娱乐有限公司。住所地，襄阳市襄州区邓城大道21幢31室（1-3层）。统一社会信用代码：91420607MA49172G04。法定代表人：王升辉，经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市航空路支行（以下简称邮储银行航空路支行）与被告王升辉、谭燕、湖北奇思特文化娱乐有限公司(以下简称奇思特公司)借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日受理后，依法适用普通程序，于2019年10月31日公开开庭进行了审理。原告邮储银行航空路支行的委托诉讼代理人程飞，被告奇思特公司的法定代表人暨被告王升辉，被告谭燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行航空路支行向本院提出诉讼请求称：1、确认原告宣布与被告王升辉的贷款提前到期有效；2、被告王升辉一次性偿还借款本金482136.38元，以及截至2019年7月30日拖欠的利息13357.84元、罚息833.75元，共计496327.97元，2019年7月30日之后的利息及罚息按照原合同标准计算至借款实际支付完毕为止；3、被告王升辉支付违约金25000元；4、被告奇思特公司和谭燕对上述债务承担连带清偿责任；5、被告王升辉、谭燕提供的抵押财产，原告在债权范围内享有优先受偿权；6、由被告方承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年12月28日，经被告王升辉、谭燕申请，原告与被告王升辉签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告王升辉提供可循环使用的额度借款50万元，并与被告王升辉签订《个人最高额抵押合同》，用被告王升辉、谭燕位于襄阳市××××大道（华中光彩大市场）21幢31室（1-3层）的房屋担保上述《个人额度借款合同》的全部借款及因此发生的律师费、诉讼费、保全费等。与被告谭燕签订《最高额保证合同》，约定被告谭燕对上述《个人额度借款合同》的全部借款及因此发生的律师费、诉讼费、保全费等承担连带保证责任。原、被告双方按照法律规定办理了抵押手续。被告奇思特公司为上述贷款出具了保证函。原告于2018年1月12日放款40万元，22日放款10万元，借款期限均为60个月，年利率7.8375%。还款方式为阶段性等额本息。之后，被告方陆续出现不按照约定还款情形，为维护合法权益，现提起诉讼。被告王升辉辩称，对原告主张的借款本金、利息、罚息以及逾期还款的事实无异议，目前经济状况不好，无法按期正常还款，恳请分期还款。被告谭燕辩称，答辩意见同王升辉。被告奇思特公司辩称，对原告主张的借款本金、利息、罚息以及逾期还款的事实无异议，目前经济状况不好，无法按期正常还款，恳请分期还款。根据双方当事人的陈述及提供的证据，本院确认以下案件事实：2017年12月28日，原告邮储银行航空路支行与被告王升辉签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告王升辉提供可循环使用的额度借款50万元，授信额度的存续期为2017年12月28日至2027年12月28日；对于被告王升辉未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告邮储银行航空路支行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同预定的结息方式计收复利，罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定；关于违约责任及违约救济措施，合同约定，被告王升辉未按期支付有关的到期未清偿债务即构成违约，原告邮储银行航空路支行有权单方面解除合同，并计收罚息，同时由被告王升辉支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿原告损失的，被告王升辉应当继续承担赔偿责任。上述合同还约定了其他内容。上述合同，原告邮储银行航空路支行加盖了公章，被告王升辉签字。原告邮储银行航空路支行还与被告王升辉、谭燕签订了《个人最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，将登记在被告王升辉、谭燕名下的位于襄阳市××××大道（华中光彩大市场）21幢31室（1-3层），不动产权证书号为鄂（2016）襄州区不动产权第0003594号，产权登记证明为鄂（2018）襄州区不动产证明第0000280号的房屋作为抵押担保物，约定：为确保王升辉与原告邮储银行航空路支行签订的担保上述《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭；合同项下担保债权确定的期间均为2017年12月28日至2027年12月28日；担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人影响原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。关于抵押权的实现，双方约定：若债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产；原告处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还被告。上述《个人最高额抵押合同》原告邮储银行航空路支行加盖公章，被告王升辉和谭燕签字。原、被告双方办理了抵押登记手续。被告奇思特公司为上述债务出具了企业保证函，保证函载明：本企业于2017年12月28日召开股东会（或就以上事项组织股东进行会签），以符合法律法规和公司章程/合伙人协议规定的方式通过上述事项，本次担保合法有效。被告奇思特公司在企业保证函上加盖公章，被告王升辉作为被告奇思特公司的法定代表人签字，股东赵鹏也在企业担保函上签字。原告邮储银行航空路支行于2018年1月12日放款400000元和当月22放款100000元，借款期限均为60个月，年利率7.8375%。之后，被告王升辉陆续出现逾期还款现象，从2019年4月22日起未再履行还本付息的义务。为此，引起诉讼。另查明，被告王升辉与被告谭燕于2008年12月12日登记结婚。还查明，中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市襄州区支行于2019年4月30日变更为中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市航空路支行，负责人由魏黎变更为王传洋，企业地址信息由襄阳市襄州区张湾镇交通路2号变更为襄阳市襄州区城关镇交通路2号。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力。原告邮储银行航空路支行与被告王升辉签订的《个人额度借款合同》以及与被告王升辉、谭燕、被告奇思特公司签订的《个人最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告奇思特公司出具企业保证函，对上述合同项下的债务提供保证，该担保合法有效，亦应受法律保护。原、被告均应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务，不得随意违反合同约定。本案中，原告邮储银行航空路支行履行放款义务后，被告王升辉未按约定偿还借款本息，侵害了原告邮储银行航空路支行的合法权益，应当承担相应的违约责任，故原告邮储银行航空路支行要求被告王升辉提前偿还借款，并按合同约定支付利息、罚息、违约金和要求被告王升辉、谭燕和奇思特公司承担担保责任的诉讼请求，本院予以支持。原告邮储银行航空路支行要求被告王升辉支付违约金25000元，因原告邮储银行航空路支行与被告王升辉仅在标的为500000元的《个人额度借款合同》中约定按合同金额的5%支付违约金，本院予以支持。原告主张对抵押财产在债权范围内享有优先受偿的请求，符合双方的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市航空路支行宣布与被告王升辉的贷款提前到期有效；二、被告王升辉于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司航空路支行借款本金482136.38元及截止2019年7月30日的利息13357.84元、罚息833.75元，违约金25000元，合计521327.97元，并以借款本金482136.38元为基数，从2019年7月31日起至承至付清之日止按照合同约定标准计算的利息和罚息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市航空路支行对被告王升辉、谭燕共同共有的位于襄阳市襄州区邓城大道（华中光彩大市场）21幢31室（1-3层），不动产权证书号为鄂（2016）襄州区不动产权第0003594号（产权登记证明为鄂（2018）襄州区不动产证明第0000280号）的房屋及土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在被告王升辉不能清偿本判决确定的债务范围内优先受偿；四、被告湖北奇思特文化娱乐有限公司和被告谭燕对被告王升辉的上述债务承担连带清偿责任。五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市航空路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9013元，由被告王升辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  尹波涛审 判 员  张 萍人民陪审员  付爱华二〇一九年十一月十三日书 记 员  马玲玲