浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初9263号原告：浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行，统一社会信用代码91330327050138374A，住所地浙江省苍南县钱库镇公园路车头村地块。负责人：陈启右，该行行长。委托诉讼代理人：刘新新、叶玉鹏，系该公司员工。被告：张世炳，男，1981年2月23日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：刘月娥，女，1988年8月25日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：林继超，男，1979年9月16日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：朱守湖，男，1977年4月12日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行与被告张世炳、刘月娥、林继超、朱守湖金融借款合同纠纷一案，原告于2019年9月26日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告张世炳立即偿还原告借款本金22万元及期内利息9776.71元（以本金22万元为基数，自2018年12月21日起算至2019年7月5日止，按月利率6.8‰计算，扣除已支付的47.02元）、逾期利息（以本金22万元为基数，自2019年7月6日起算至实际偿还之日止，按月利率10.2‰计算）、复息（以期内利息9776.71元为基数，自2019年7月6日起算至实际偿还之日止，按月利率10.2‰计算）；2.判令被告张世炳提供坐落于浙江省苍南县灵溪镇观美广兴街3号的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在44万元的最高担保范围内优先受偿；3.判令被告刘月娥、林继超、朱守湖对上述款项承担连带保证责任；4.判令被告承担本案的诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年11月12日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行的委托诉讼代理人叶玉鹏到庭参加诉讼，被告张世炳、刘月娥、林继超、朱守湖经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院经审理认定，2017年7月3日，被告张世炳与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行（以下简称建信银行钱库支行）签订一份编号为苍建信（2017）最抵借字第QK201700409号的《最高额抵押借款合同》（以下简称合同一），合同约定：1.建信银行钱库支行即贷款人同意自2017年7月3日起至2022年6月28日期间内向被告张世炳即借款人发放贷款，最高贷款限额为44万元。在上述借款期间内，借款人应在最高贷款限额内逐笔向贷款人提出申请，贷款人有权根据国家信贷政策和借款人实际情况对各笔贷款进行逐笔审批并决定是否发放。2.被告张世炳自愿以名下坐落于浙江省苍南县灵溪镇观美广兴街3号的房产为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保。本合同债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，被告朱守湖同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。2017年7月4日，被告张世炳与建信银行钱库支行就上述抵押物办理了抵押登记并取得不动产登记证明。2017年7月5日，被告刘月娥、林继超、朱守湖分别向原告出具《保证承诺书》各一份，均承诺自愿对被告张世炳与原告签订的涉案最高额抵押合同项下自2017年7月5日至2019年7月5日止期间形成的贷款债务及原告为实现上述债权所有的支付的各项费用承担连带偿还保证责任，并约定保证期间为主债务履行期届满之日起二年。2017年7月5日，被告张世炳向原告申请借款22万元，借款月利率为6.8‰，约定借款期限自2017年7月5日起至2019年7月5日止。同日，原告依约向被告张世炳发放了借款。借款后，被告除支付至2018年12月20日止的利息外，另支付利息47.02元，尚欠借款本金22万元及剩余利息至今未还，被告刘月娥、林继超、朱守湖也未履行担保义务。另查明，2019年3月27日，浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行名称变更为浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行。被告张世炳与刘月娥于2010年9月28日办理结婚登记。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、张世炳于判决生效后十日内偿还浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行借款本金22万元、期内利息9776.71元、逾期利息（以本金22万元为基数，自2019年7月6日起算至实际履行完毕之日止，按月利率10.2‰计算）、复息（以期内利息9776.71元为基数，自2019年7月6日起算至实际履行完毕之日止，按月利率10.2‰计算）；二、如张世炳到期未履行上述第一项债务，则浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行有权以拍卖、变卖登记于张世炳名下坐落于浙江省苍南县灵溪镇观美广兴街3号的房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的苍建信（2017）最抵借字第QK201700409号的《最高额抵押借款合同》项下所有主债务优先受偿的总额以44万元为限；三、刘月娥、林继超、朱守湖对上述第一项债务承担连带偿还责任，林继超、朱守湖在承担保证责任后，有权向张世炳追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4837元，减半收取2418.5元，由张世炳、刘月娥、林继超、朱守湖共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  高海忠二〇一九年十一月十二日书记员  汤苗苗?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……。第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。