重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初8055号 原告：大渡口区永顺租赁站，经营场所重庆市大渡口区八桥镇互助村三社，统一社会信用代码92500104MA5URWDK4E。 经营者：宋开维，系个体工商户，男，1966年8月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。 被告：绵阳乾翔建设工程有限公司，住所地四川省绵阳高新区园艺街47号4幢2单元5层2-5-9号，统一社会信用代码91510700590470925X。 法定代表人：董祥猛，系公司执行董事。 被告：董祥猛，男，1970年12月8日出生，汉族，住四川省绵阳市高新区。 原告大渡口区永顺租赁站（以下简称永顺租赁站）与被告绵阳乾翔建设工程有限公司（以下简称绵阳乾翔建司）、董祥猛租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永顺租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加了诉讼，被告绵阳乾翔建司、董祥猛经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告永顺租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2015年12月20日签订的《建筑用材租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2019年5月25日所欠的租赁费用等31,382.44元；3、判令被告立即退还原告钢管1013.7米、扣件1884套、顶托58套，逾期不能退还，则按合同约定的钢管12元/米、扣件4.5元/套、顶托12元/套的标准计算赔偿款21,338.4元赔偿原告，并从2019年6月26日起按合同约定向原告支付租金至材料还清或赔偿清为止；4、判令被告支付原告违约金6,000元并承担本案诉讼费；5、判令被告董祥猛对上述请求承担连带担保责任。事实和理由：被告绵阳乾翔建司因承建绵阳伟成科技有限公司办公楼及配套房工程项目所需，于2015年12月20日与原告签订了《建筑用材租赁合同》，合同中双方对物资品名、日租金标准、维修费标准、上下车费标准、赔偿标准、工程名称及地址、违约责任、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告向被告所属工地提供了所需的钢管、扣件、顶托等物资，全面履行了合同，而被告未按约定支付租金，截至2019年5月25日被告已欠原告租赁费用等31,382.44元，且有部分材料未退还。被告未按约支付租金等属违约行为，应承担违约金6,000元。上述款项及物资经原告多次催收未果，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。 被告绵阳乾翔建司、董祥猛未作答辩。 本院经审理认定的事实如下：2015年12月20日，以原告永顺租赁站为甲方（出租方）、被告绵阳乾翔建司为乙方（承租方）、刘宏伟为乙方委托代理人、张勇为提货人签订了《建筑用材租赁合同》。合同首部乙方处手写有“绵阳乾翔建设工程有限公司”字样，合同尾部乙方处加盖有“绵阳乾翔建设工程有限公司”印章；合同尾部担保方处加盖有“绵阳乾翔建设工程有限公司”印章，有被告董祥猛的签字；刘宏伟在乙方委托代理人处签字、张勇在乙方提货人处签字。合同约定租用时间从2015年12月20日起租，以实际租用时间为准，材料还清、赔偿款及租金付清，本合同自动失效；约定租金标准为钢管0.007元/米/天、扣件0.004元/套/天、顶托（上托）0.02元/套；约定一次性维修费标准为扣件0.05元/套、顶托0.3元/套；约定损失赔偿费标准为钢管12元/米、扣件4.5元/套、顶托12元/套、扣件螺栓0.3元/套、顶托托盘2.5元/个、顶托托帽2元/个；约定若因乙方保管不善，造成物资丢失或被盗，导致无法归还而达成赔偿的，乙方应当在赔偿确认之日付清全部赔偿款，逾期支付的，以逾期支付的金额为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算资金占用利息，计算到赔偿款付清之日止；约定提、还货时，在甲方库房产生的上、下车等费用由乙方承担（上车费10元/吨、下车费10元/吨）。运输费乙方自理。计算标准为钢管300米/吨、扣件1000套/吨、大托200根/吨、小托40根/吨；约定租金（本合同结算中所称租金包含上下车费、一次性维护费等费用）结算方式为租金每月结算一次，甲乙双方在租赁材料还清之日或者七日内日办理整个合同的结算，乙方未按约定期限与甲方办理结算或总结算的，甲方可以根据发料单和还料单等凭据单方制作结算通知单，并将租金结算通知单邮递给乙方，同样产生结算的效力。乙方的代理人、提货人均可以办理租金的结算；约定租金付款方式为次月的一至十五日前支付上月租金，总结算之日起十五日之内乙方须付清全部租金，逾期支付的，乙方按所欠款项的百分之二十支付甲方违约金；约定本合同的担保期为两年，期限从总结算之日起开始计算；约定本合同在履行中如发生纠纷，双方通过协商解决，若协商不成的，可向重庆市璧山区人民法院提起诉讼。合同签订后，原告按约向被告提供了相应出租物资。被告自2015年12月22日至2016年8月25日租用原告钢管28495.5米、扣件17840套、顶托576套。被告使用后，自2016年8月4日至2017年1月13日退还原告钢管27481.8米、扣件15956套、顶托518套。截至2019年5月25日，被告租用物资共产生租金、上下车费、维护费等共计61,382.44元，扣除被告已支付的租金30,000元，尚有租金等31,382.44元未支付，且有钢管1013.7米、扣件1884套、顶托58套未退还。 本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。原告永顺租赁站与被告绵阳乾翔建司于2015年12月20日签订的《建筑用材租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告已按约定向被告绵阳乾翔建司提供了相应租赁物，但被告未全额支付租金，已构成违约，应承担相应民事责任。被告绵阳乾翔建司未按约支付租金等，经原告催收未果，故原告主张解除合同，本院予以支持；虽原告提交的部分租金结算单无被告公司或其他人员签字，但系原告根据被告租用、退还物资情况按合同约定计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。原告主张被告支付租金等31,382.44元，本院予以支持；原告主张被告立即退还租赁物，逾期未退还则赔偿，本院支持被告于本判决生效后三日内退还原告钢管1013.7米、扣件1884套、顶托58套，逾期未退还，则按钢管12元/米、扣件4.5元/套、顶托12元/套的标准予以赔偿；原告在起诉时，前期租金计算至2019年5月25日，但在主张后续租金时仅主张从2019年6月26日起计算的后期租金，系有利于被告，本院予以确认。原告主张的后续租金，其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金6,000元，低于合同约定且不违反法律禁止性规定，本院予以支持；因被告绵阳乾翔建司作为承租人，其在担保方处加盖公章，且被告董祥猛在担保方处签字，同时合同约定担保期为最终结算之日起两年内，故本案担保方应为被告董祥猛，其担保在担保期内；又因合同未对担保责任进行明确约定，其担保责任应按照连带责任保证承担保证责任。因此，原告主张被告董祥猛承担本案连带责任，本院予以支持。 综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对于原告提出的诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告大渡口区永顺租赁站与被告绵阳乾翔建设工程有限公司2015年12月20日签订的《建筑用材租赁合同》于本判决生效之日解除； 二、被告绵阳乾翔建设工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告大渡口区永顺租赁站截至2019年5月25日的租金、上下车费、维修费等31,382.44元； 三、被告绵阳乾翔建设工程有限公司于本判决生效后三日内退还原告大渡口区永顺租赁站钢管1013.7米、扣件1884套、顶托58套；逾期未退还，则按钢管12元/米、扣件4.5元/套、顶托12元/套的标准予以赔偿原告；并从2019年6月26日起至本判决生效之日止按钢管0.007元/米/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.02元/套的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告绵阳乾翔建设工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告大渡口区永顺租赁站； 四、被告绵阳乾翔建设工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告大渡口区永顺租赁站违约金6,000元； 五、被告董祥猛对被告绵阳乾翔建设工程有限公司应承担的上述债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告大渡口区永顺租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取634元，由被告绵阳乾翔建设工程有限公司负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告，被告董祥猛承担连带清偿责任）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员  况 伦 二〇一九年十一月二十九日 法官助理  李沅林 书 记 员  曾 燕