四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1381民初5120号 原告：徐千翔，曾用名徐晋，男，汉族，生于1971年5月1日，住四川省阆中市。 原告：郑朝霞，女，汉族，生于1972年8月3日，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：彭雪梅，四川纪明律师事务所律师。 被告：宋树会，女，汉族，生于1963年6月9日，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：陈文锋，阆中市保宁法律服务所法律工作者。 原告徐千翔、郑朝霞诉被告宋树会相邻权纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法由审判员适用简易程序进行审理，并于2019年11月4日公开开庭进行了审理，原告徐千翔、郑朝霞及其委托诉讼代理人彭雪梅，被告宋树会及其委托诉讼代理人陈文锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令原告有权从其房屋东面开门经阆中市保宁办事处北街XX号附3号、附4号共用的南面天井出入通行（共用天井位置位于阆中市的东南面，北街XX号附3号房屋的南面）；2、请求依法判令被告拆除占用阆中市保宁办事处北街XX号附3号、附4号房屋共用的南面天井、北面天井修建的建筑物，并恢复原状；3、请求依法判令被告将搭建在阆中市保宁办事处北街XX号附3号、附4号东面共用通道内的洗衣台进行拆除，并恢复原状。事实和理由：原告所有的位于阆中市保宁街道办事处北街XX号附4号房屋与被告所有的位于北街XX号附3号房屋属于一个整体院落，原告房屋南面、北面均规划有天井供采光和通行。原大门设置在XX号附3号东面，原告一家人均可从该大门出入。1990年徐思廉与伏文虎离婚时，XX号附3号房屋归徐思廉所有，XX号附4号房屋归伏文虎所有，徐千翔随伏文虎生活。离婚后，伏文虎便从房屋东面天井进出通行。伏文虎去世后，原告继承了伏文虎所有的XX号附4号房屋，被告作为徐思廉再婚妻子单独继承了徐思廉所有的XX号附3号房屋。被告后将共用的南面天井建为厨房，北面天井建为厕所。南面天井被告私自占用后，原告不能正常通行，且对原告房屋造成安全隐患。同时，被告在共用的通道搭建洗衣台，让本身狭窄的通道变窄，不能正常出入。 被告宋树会辩称，1、北街XX号附3号、附4号房屋原属于一个整体，1990年，原告之母伏文虎与被告宋树会之夫离婚时，该房屋一分为二，才有本案的两套房屋；2、伏文虎与徐思廉离婚时，对房屋进行了分割，分割后双方不可能在一起共同生活，大门设置在XX号附3号东面，但并没有均从该大门出入；3、附4号房屋的过道，原属于第三幼儿园的空坝，伏文虎一直从该处出入，1994年幼儿园改建，才形成了现在的围墙，形成现在的过道；4、被告并没有占有过道，被告现在房屋的状态就是伏文虎与徐思廉离婚时的状态，被告并未对房屋进行改建，只是进行维修，不存在侵权；5、被告房屋已形成历史建筑；6、已超过诉讼时效；7、被告虽然搭建的有洗衣槽，但该处过道较宽，且也属于原告的生活需求。 本院经审理认定事实如下：徐思廉与伏文虎原系夫妻关系，共同拥有阆中市保宁镇北街XX号2号房屋一套。1990年12月15日，徐思廉与伏文虎在本院通过民事调解的方式解除了婚姻关系。双方解除婚姻关系后，徐思廉取得了现地址为阆中市保宁街道办事处北街XX号附3号房屋（以下简称3号房屋），伏文虎取得了XX号附4号房屋（以下简称4号房屋）。随着伏文虎与徐思廉相继离世后，本案原告共同取得4号房屋产权（阆房权证阆中市字第××，阆国用（2014）第XXXX），本案被告取得了3号房屋产权（阆国用（2016）第XXXXX号、房权证阆中字第××号）。徐思廉与伏文虎离婚后，因1990年阆中市第三幼儿园尚未改建校园，被告房屋南面为空地，可以自由出入。原、被告房屋北面也有一处天井，可以经由中国人民武装警察部队阆中市支队过道自由出入，原告在此处（北面天井）开设有大门供其出入。从原、被告提供的房屋平面图以及现场勘查后可以看出，原、被告所有的房屋北侧紧邻为过道，房屋南侧紧邻阆中市第三幼儿园。原、被告所有的房屋南侧原为空地，上世纪90年代阆中市第三幼儿园为改建校园，空地也纳入第三幼儿园的改建范围，现空地已为第三幼儿园的范围，并已用砖墙隔离，第三幼儿园的该处隔墙紧邻原、被告房屋，该处隔墙与原、被告房屋（在地理位置上）形成了一处天井（即原告所称的南面天井）。该处天井在被告持有的产权证中房地产平面图中明确予以了记载，且该平面图中载明的天井宽度应为2米。2010年后，阆中市人民政府为修复阆中市文庙，中国人民武装警察部队阆中市支队从原处搬离，对其原有的过道也纳入文庙的修复范围。因文庙修复所需，该处过道又被纳入文庙范围，该过道两侧居民均不能从该处过道出入，原告只能便封闭了该处的大门，继而转由被告房屋南面天井（与第三幼儿园相邻）出入。原告从南面天井出入时发现，第三幼儿园隔墙与被告所有的房屋紧邻，导致该处天井只有不足70厘米的宽度，给原告出入通行带来不便，原告随起诉至本院。 另查明，经本院现场勘查，原、被告所有的，经XX号入口进入后，南侧为第一处天井位置。第一处天井进入被告房屋的通道，该通道南侧被告搭建有洗衣台一处，该处通道还由另一户居民出入使用。第二处天井即原、被告所争议的天井。原告房屋在被告房屋西侧，现第二处天井南侧为阆中市第三幼儿园隔墙，北侧为被告房屋，西侧为原告房屋，东侧为阆中市第三幼儿园隔墙。原、被告房屋与阆中市第三幼儿园隔墙导致现天井位置实际上是一个宽约65厘米狭长通道。根据被告所持有的产权证载明，原告房屋南侧墙面与南侧隔墙（阆中市第三幼儿园隔墙）之间本应有2米的距离。 认定以上事实有当事人身份信息、阆房权证阆中市字第××，阆国用（2014）第XXXX、阆国用（2016）第XXXXX号、房权证阆中字第××号、阆中县人民法院民事调解书（（90）民字第309号）、现场勘查笔录、现场图片、证人证言以及当事人陈述为据。 本院认为，第一，根据原、被告所持有的产权载明，本案中原告所主张的天井（原告房屋东侧，被告房屋南侧）并非原告和被告所有，且综合原、被告提供的证据该处天井的宽度应有2米，现该处天井实际上是宽约65厘米狭长通道，且导致该处天井实际上宽度约为65厘米的主要原因在于被告房屋南墙超过了其产权证记载的界限。被告方主张原告的诉讼请求超过诉讼时效，由于原告原可以从其房屋北侧天井出入，但2010年因阆中文庙复建，导致原告从房屋北侧通行受阻，只能从其房屋东侧经由原、被告所争议的天井处通过，故不能从被告所主张的被告房屋形成时间计算诉讼时效，而因从原告不能再从其房屋北侧出入导致其权利受损之日开始计算诉讼时效，本案中原告虽然未确切提供其不能再从其房屋北侧出入的时间，但原告的诉请不适用普通诉讼时效，原告的诉请亦未超过最长权利保护期间，故对被告提出关于诉讼时效的抗辩本院不予支持。原告为其生产、生活便利要求本院确认其享有从该处天井通行的权利，应予以支持。第二，原告提出的被告拆除占用3号、4号房屋共同天井的建筑物的请求，因该建筑物属于被告房屋的整体之部分，原告的诉请是实际上是要求本院确认被告房屋系违章建筑并予以拆除，依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，属相关行政执法部门的执法范围，不属于人民法院受理民事诉讼案件的范围。第三，原告要求将被告搭建在3号、4号房屋共用通道内的洗衣台进行拆除并恢复原状，因该处通道供原、被告以及案外人使用，对被告占用公共通道的行为，也应属相关行政执法部门的执法范围，不属于人民法院受理民事诉讼案件的范围。 综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，判决如下： 一、原告徐千翔、郑朝霞享有从阆中市保宁街道办事处北街XX号附3号房屋南侧、附4号房屋东侧的天井通行的权利； 二、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费500元，由被告宋树会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，直接向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 伏 瑚 二〇一九年十一月二十二日 书记员 任金澐