湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初6145号 原告：湖南富基置业有限公司，住所地湖南省长沙市望城区普瑞大道二段888号。 法定代表人：王洪辉。 委托诉讼代理人：潘红姣，湖南崇民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王卓，湖南崇民律师事务所律师。 被告：苏福顺，男，1955年12月26日出生，汉族，住辽宁省建平县。 被告：张雪巍，女，1956年1月10日出生，汉族，住辽宁省建平县。 原告湖南富基置业有限公司（以下简称富基公司）与被告苏福顺、张雪巍追偿权纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月28日公开开庭进行了审理。原告富基公司的委托诉讼代理人王卓到庭参加诉讼，被告苏福顺、张雪巍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 富基公司向本院提出诉讼请求：1.苏福顺、张雪巍向富基公司支付代偿的贷款本息130344.91元（暂计至2019年8月底）；2.苏福顺、张雪巍向富基公司支付以富基公司每笔代偿贷款本息数额为基数，按中国人民银行同期贷款利率标准，计算自富基公司实际垫付之日起至实际清偿全部款项之日止的利息损失；3.苏福顺、张雪巍承担本案诉讼费用及其他合理费用。事实与理由:2010年12月25日,苏福顺、张雪巍（买受人）与富基公司（出卖人）签订合同编号为201000161905《望城县商品房买卖合同》及其补充协议,约定购买富基公司开发的位于长沙市望城区，建筑面积124.59ｍ2，总购房款521792元，于2012年8月31日前交付房屋。苏福顺、张雪巍在2010年12月14日前将房屋首付款161792元支付给富基公司，剩余房款360000元采取银行按揭方式支付。2010年12月14日，富基公司、苏福顺、张雪巍与中国银行股份有限公司麓谷支行（现更名为中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定中国银行向苏福顺、张雪巍发放贷款36万元，贷款期限108个月，自贷款人实际放款日起算。约定贷款利率为浮动利率，按月结息和付息。同时合同约定苏福顺、张雪巍以其借款购买的位于长沙市望城区作为抵押，并依法办理了抵押权预告登记。为了保证上述债权的实现，富基公司为苏福顺、张雪巍提供阶段性连带责任保证，若苏福顺、张雪巍未按时足额偿还贷款本息，中国银行有权从富基公司的保证金账号直接扣收该笔贷款本息。2014年12月至2019年8月，因苏福顺、张雪巍未按期还贷，富基公司为苏福顺、张雪巍承担了贷款合同项下保证责任，累计垫款130344.91元，至今苏福顺、张雪巍未向富基公司支付代偿款。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，富基公司有权向苏福顺、张雪巍追偿。 苏福顺、张雪巍未予答辩。 经审理查明：2010年12月15日，富基公司与苏福顺签订《望城县商品房买卖合同》，苏福顺购买富基公司开发的富基世纪公园第4-6幢2单元1905号房，购房总价款521792元。双方约定付款方式为银行按揭贷款，买受人支付首付款161792元，余款36万元办理银行按揭贷款支付。之前一日，苏福顺与中国银行股份有限公司麓谷支行（现更名为中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行）（以下简称中国银行）签订《中国银行个人住房/商业用房贷款合同》，贷款36万元用于购买上述房产。借贷双方约定了贷款期限、贷款利率、违约责任、贷款担保等内容。其中，关于贷款担保，苏福顺以其购买的上述房产提供抵押担保，富基公司作为保证人自愿为苏福顺的贷款本息承担保证责任，保证期间为本合同生效之日开始到自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且债权人收到他项权证正本之日止。前述《望城县商品房买卖合同》《中国银行个人住房/商业用房贷款合同》，苏福顺均授权其妻子张雪巍办理。 上述合同签订后，苏福顺没有按约定偿还贷款本息，富基公司从2014年12月至2018年6月，累计29次共计支付130344.91元，用于偿还苏福顺所欠贷款本息。上述款项垫付后，苏福顺没有将相关款项支付给富基公司。 另查明，富基世纪公园第4-6幢2单元1905号房于2014年6月9日办理房产权证，权证号为714006960，并办理他项权证，抵押权人为中国银行股份有限公司麓谷支行，权证号为514003750。 上述事实，有富基公司提交的《望城县商品房买卖合同》、不动产登记信息表、《中国银行个人住房/商业用房贷款合同》、垫款证明书、银行流水及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。富基公司作为贷款合同的保证人，在阶段性连带责任保证期间之后，自愿对苏福顺在中国银行的贷款债务承担保证责任，代苏福顺偿还部分贷款本息，有权向苏福顺追偿。对富基公司要求苏福顺偿还代付贷款本息130344.91元的诉求，本院予以支持。富基公司代偿，发生在阶段性连带责任保证期间之后，其应及时向被代偿人主张偿还，被代偿人应及时偿还，未及时偿还应承担资金占用期间的相应损失。代偿后，富基公司要求被代偿人按中国人民银行同期同类贷款利率支付资金占用损失，符合规定，但本案中无证据证明富基公司起诉之前曾提出主张，故资金占用利息损失应从起诉之日即2019年10月21日开始起算。张雪巍与苏福顺系夫妻关系，案涉借款发生于夫妻关系存续期间，且用于家庭共同生活，属于夫妻共同债务，富基公司诉请张雪巍共同偿还，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告苏福顺、张雪巍于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南富基置业有限公司代偿的贷款本息130344.91元，并自2019年10月21日起，以130344.91元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至实际偿还之日止； 二、驳回原告湖南富基置业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2906元，因适用简易程序减半收取1453元、财产保全费1222元，由被告苏福顺、张雪巍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  罗新祥 二〇一九年十一月二十八日 代理书记员  杨 阳 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。