贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初1395号 原告：毕节发展村镇银行有限责任公司统一社会信用代码：91520500680169343C，住所地贵州省毕节市七星关区爱民广场旁。 法定代表人：常青，系该行行长。 委托诉讼代理人：杨艳表、周晓春，系该行员工。 被告：毕节兴国实业有限公司，统一社会信用代码：91520500565028262C，住贵州省毕节市金海湖新区小坝镇（高新技术产业基地）。 法定代表人：王成友 委托代理人：程聪（一般授权代理），系重庆隆科律师事务所律师。 被告：邓步国，男，汉族，1970年12月23日出生住重庆市北碚区。 被告：贵州兴国房地产开发有限责任公司，社会统一信用代码：91520000584143135Y，住贵州省毕节市七星关区小坝镇中屯村（兴国、锦绣康城）5幢1层24号。 法定代表人：邓则宇。 原告毕节发展村镇银行有限责任公司与被告毕节兴国实业有限公司、邓步国、贵州兴国房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告毕节发展村镇银行有限责任公司的委托代理人杨艳表、周晓春，被告毕节兴国实业有限公司的委托诉讼代理人程聪到庭参加诉讼。被告邓步国、贵州兴国房地产开发有限责任公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告毕节发展村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告毕节兴国实业有限公司偿还原告贷款本金人民币2,000,000.00元，自2018年11月21日起至实际偿还完原告贷款本息日止的利息和罚息，利息及罚息按照“2018年毕发行个企借字第041号”《流动资金借款合同》的约定进行计算；2、判令被告邓步国对本笔借款本金、利息、罚息承担连带偿还责任；3、判决原告对被告毕节兴国实业有限公司为本笔贷款提供的抵押设备享有抵押权，对拍卖或变卖该抵押设备所得价款享有优先受偿权。抵押设备为12台注塑机、1条岛式流水生产线、1条灯具涂装线、1条玻璃钢流水线；4、判决原告对被告贵州省兴国房地产开发有限责任公司对本笔贷款提供的抵押房产享有抵押权，对拍卖或变卖该房地产所得价款享有优先受偿权。该抵押房产为被告贵州兴国房地产开发有限责任公司名下坐落于毕节××新区××办事处××村××、锦秀康城1幢负1层，建筑面积1530.86平方米，设计用途为商业，不动产单元号为520502、1222115GB00003、F0030095，不动产证书号为“黔（2018）毕节金海湖新区不动产权第0000028号”；5、诉讼费、公告费由被告承担。 事实和理由：2018年3月1日，原告与被告毕节兴国实业有限公司签订“2018年毕发行个企借字第041号”《流动资金借款合同》，约定：被告毕节兴国实业有限公司向原告借款2000000.00元，年利率10.44%；借款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本；《流动资金借款合同》第十三条（三）款第2项第（1）、（2）小点约定，若逾期还款，在借款利率基础上加收50%罚息；第3项约定，若违约，贷款人可对借款停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款到期；第5项约定，若违约，贷款人有权要求借款人支付贷款金额5%的违约金。同时，原告与被告贵州兴国房地产开发有限责任公司签订了“2018年毕发行抵字第041号”《抵押合同》，约定由被告贵州兴国房地产开发有限责任公司用其名下的拥有外分权的、坐落于毕节××新区××办事处××村××、锦秀康城1幢负1层，建筑面积1530.86平方米，设计用途为商业，不动产单元号为520502、1222115GB00003、F0030095，不动产证书号为“黔（2018）毕节金海湖新区不动产权第0000028号”的商业房产为本笔贷款设定抵押担保，并办理了抵押登记。当日，原告还与被告毕节兴国实业有限公司签订“2018年毕发行浮抵字第041号”《动产浮动抵押合同》，约定由被告毕节兴国实业有限公司用其名下拥有处分权的12台注塑机、1条岛式流水生产线、1条灯具涂装线、1条玻璃钢流水线为本笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告邓步国签订了“2018年毕发行保字第041号”《保证合同》，约定由被告邓步国对本笔贷款作连带保证责任担保。合同签订后，原告于2018年4月13日向被告毕节兴国实业有限公司发放了贷款，被告毕节兴国实业有限公司却未按约定偿还原告借款本金和利息。原告认为，债务应当清偿。被告毕节兴国实业有限公司不按约定偿还原告借款本息，已损害原告合法权益，依法应偿还原告本金、利息、罚息及违约金。被告邓步国系本案借款的连带责任保证人，依法应对本案借款本金、利息、罚息及违约金承担连带偿还责任。被告贵州兴国房地产开发有限责任公司为本笔贷款作抵押担保，依法，原告对被告贵州兴国房地产开发有限责任公司名下用于抵押担保的商业房产享有抵押权，对拍卖或变卖该抵押设备所得价款享有优先受偿权。被告毕节兴国实业有限公司用其名下设备为本笔贷款作抵押担保，依法，原告对其用于抵押的设备享有抵押权，对拍卖或变卖该抵押设备所得价款享有优先受偿权。为此，特依法起诉，请判决支持原告诉讼请求，保护原告的合法权利。 被告毕节兴国实业有限公司辩称，借款属实，还款利息至2018年12月21日，但被告要求原告罚息从借款合同到期之日起计算。 被告邓步国、贵州兴国房地产开发有限责任公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、法庭辩论的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、被告毕节兴国实业有限公司、贵州兴国房地产开发有限责任公司营业执照复印件、被告邓步国身份证复印件、“2018年毕发行个企借字第041号”《流动资金借款合同》、“2018年毕发行抵字第041号”《抵押合同》、“2018年毕发行浮抵字第041号”《动产浮动抵押合同》、“2018年毕发行保字第041号”《保证合同》、《不动产登记证明》、《动产抵押登记书》、《借款凭证第四联（备案）》、《逾期贷款明细表》、《还款计划书》、《对账单》具有证据三性，能够反映本案真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据，本院予以采信。 根据以上对证据的分析与诉定，结合当事人陈述，本院确认以下事实：1.合同签订的情况。2018年3月1日，被告毕节兴国实业有限公司与原告签订“2018年毕发行个企借字第041号”《流动资金借款合同》，合同约定：被告毕节兴国实业有限公司向原告借款2,000,000.00元，年利率10.44%；借款期限为12个月，具体放款日和到期日以本合同项下的借款凭证确定的日期为准；贷款用途为进购原材料；还款方式为按月付息，到期还本；若逾期还款，在借款利率基础上加收50%罚息；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。若违约，贷款人可对借款停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款到期。合同还约定了其他事项。同日,被告毕节兴国实业有限公司与原告签订“2018年毕发行浮抵字第041号”《动产浮动抵押合同》,用现有的生产设备为该笔借款提供抵押担保,担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。用以抵押的动产（已提交抵押财产清单备案）于2018年3月22日在毕节工商行政管理局金海湖新区分局办理了动产抵押登记。同日，被告邓步国与原告签订“2018年毕发行保字第041号”《保证合同》，邓步国为该笔借款提供了连带责任保证担保，保证期为自主合同债务履行期限届满之日起两年。保证的范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。2018年4月2日，被告贵州兴国房地产开发有限责任公司与原告签订“2018年毕发行抵字第041号”《抵押合同》，用坐落于毕节××新区××办事处××村兴国·锦秀康城1幢负1层，建筑面积1530.86平方米，设计用途为商业，不动产单元号为520502、122211、GB00003、F0030095，不动产证书号为“黔（2018）毕节金海湖新区不动产权第0000028号”的商业用房进行抵押担保并办理了抵押登记，担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。2.合同履行的情况。2018年4月13日，原告向被告毕节兴国实业有限公司账户发放贷款共计2,000,000.00元。借据载明借款约定偿还日期为2019年4月12日，借款利率为8.7‰,罚息利率13.05‰,担保方式为抵押、保证。借款发生后，被告毕节兴国实业有限公司未按合同约定还本付息，截止至2019年11月17日，被告毕节兴国实业有限公司尚欠原告的借款本金2,000,000.00元，利息82,334.30元、罚息201,376.00元。 本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条规定，被告毕节兴国实业有限公司未按约定全面履行还本付息义务，已构成违约。原告请求被告毕节兴国实业有限公司返还涉案借款本金并支付用款期间利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。故被告毕节兴国实业有限公司尚欠原告借款本金2,000,000.00元,被告毕节兴国实业有限公司应予以返还,截止至2019年11月17日利息82,334.30元、罚息201,376.00元应予支持。2019年11月18日起至借款本息清偿完毕之日止的利息、罚息，按《流动资金借款合同》(2018年毕发行个企借字第041号)约定的计算方式和标准计算； 关于原告诉请被告邓步国承担连带责任保证的问题，依照“2018年毕发行保字第041号”《保证合同》约定，被告邓步国承担的是连带责任担保，保证期为自主合同债务履行期限届满之日起两年。保证范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括利息、罚息），违约金、赔偿金、实现债权的费用。本案中，因涉案借款到期之日为2019年4月12日，现被告毕节兴国实业有限公司未按约定还本付息，故原告诉请被告邓步国承担连带责任保证，符合法律的规定，本院予以支持。 关于原告诉请对被告贵州兴国房地产开发有限责任公司抵押的商业用房优先受偿权的问题，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条和第一百八十七条的规定，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案原告对被告贵州兴国房地产开发有限责任公司提供抵押的房屋已办理了抵押登记，抵押权已设立，因此，对原告要求的对被告贵州兴国房地产开发有限责任公司用以抵押的商业用房享有抵押权，对拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。 关于原告诉请的对被告毕节兴国实业有限公司用以抵押的机器设备优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定，以企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，登记部门为财产所在地工商行政管理部门。本案原告对被告毕节兴国实业有限公司提供抵押的机器设备已办理了抵押登记，抵押权已设立，因此，对原告要求的对被告毕节兴国实业有限公司用以抵押的机器设备12台注塑机、1条岛式流水生产线、1条灯具涂装线、1条玻璃钢流水线(具体详见已备案的抵押财产清单)享有抵押权，对拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。 被告邓步国、贵州兴国房地产开发有限责任公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院根据采信的证据及查明的事实依法作出裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告毕节兴国实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告毕节发展村镇银行有限责任公司借款本金2,000,000.00元,被告毕节兴国实业有限公司应予以返还,截止至2019年11月17日利息82,334.30元、罚息201,376.00元应予支持。2019年11月18日起至借款本息清偿完毕之日止的利息、罚息，按《流动资金借款合同》(2018年毕发行个企借字第041号)约定的计算方式和标准计算； 二、被告邓步国对本判决第一项的借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任； 三、原告毕节发展村镇银行有限责任公司对登记在被告贵州兴国房地产开发有限责任公司名下的位于毕节××新区××办事处××村兴国·锦秀康城1幢负1层[建筑面积为1530.86平方米，设计用途为商业，不动产单元号为520502、122211、GB00003、F0030095，不动产证书号为黔（2018）毕节金海湖新区不动产权第0000028号]商业用房享有抵押权，在被告毕节兴国实业有限公司未偿还第一项判决所确定的债务时，对前述房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿； 四、原告毕节发展村镇银行有限责任公司对以抵押的设备12台注塑机、1条岛式流水生产线、1条灯具涂装线、1条玻璃钢流水线(具体详见已备案的抵押财产清单)享有抵押权，在被告毕节兴国实业有限公司未偿还第一项判决所确定的债务时，对前述机器设备折价或者拍卖、变卖该机器设备的价款优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,400.00元，由被告毕节兴国实业有限公司、邓步国、贵州兴国房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员 吴 誉 二〇一九年十一月二十四日 书记员 孙宏杰