广西壮族自治区陆川县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0922民初2698号 原告 广西陆川农村商业银行股份有限公司，住所地广西陆川县温泉镇西滨中路38号。 法定代理人 苏健，董事长。 委托代理人 林祖传，男，1985年2月出生，汉族，住广西陆川县温泉镇西滨中路38号，系广西陆川农村商业银行股份有限公司员工。 吕文兰，女，1988年4月出生，汉族，住广西陆川县温泉镇西滨中路38号，系广西陆川农村商业银行股份有限公司员工。 被告 庞坚，男，1967年8月26日出生，汉族，住广西陆川县温泉镇长安七街20号。身份证号码：452527196708260511。 覃丽，女，1968年6月22日出生，汉族，住广西陆川县温泉镇长安七街20号。身份证号码：452527196806224629。 案由 金融借款合同纠纷 适用程序 简易程序 立案日期 二〇一九年九月二十七日 开庭日期 二〇一九年十一月四日 原告诉讼请求 1、被告庞坚、覃丽共同向原告偿还借款本金1100000元及利息(至2019年7月31日止,利息为70411.92元；自2019年8月1日起，以本金1100000元为基数，按年利率7.8375%计至还清本息之日止；未按合同约定偿还的利息以当期应付未付的利息为基数自应付之日起按年利率7.8375%为基数计算复利至应付利息及复利还清之日)；2、确认原告对被告庞坚用作借款抵押的陆国用（1995）字第0667-1号国有土地使用权及陆川县房权证陆房证字第××号房屋所有权享有优先受偿权；3、诉讼费由两被告承担。 事实与理由：原告前身为陆川县农村信用合作联社。2016年4月13日，被告庞坚与原告营业部签订了《最高额个人借款合同》，约定：自2016年4月13日起至2019年4月13日止，借款人可以在人民币110万元的借款本金额度内向贷款人申请使用贷款，借款用于购买煤炭；双方还约定了利率、偿还方式、违约责任等内容。同日，双方还签订了《最高额抵押担保合同》，被告庞坚以其名下、位于陆川县城张村开发区、证号为陆国用（1996）字第0667-1号国有土地使用权以及该土地上证号为陆川县房权证字第××号房屋所有权对本案借款提供抵押，并办理了抵押登记。2018年4月9日，原告将110万元分两笔转入被告庞坚的账户。借款到期后被告庞坚没有按约偿还本息，至2019年7月31日，尚欠本金110万元，利息70411.92元。 被告覃丽是被告庞坚的妻子，其在本案借款时向原告提交了《家庭成员连带责任承诺书》、《借款抵（质）押承诺书》，依法应与被告庞坚对本案债务承担共同偿还责任。 被告答辩意见 被告覃丽对原告主张的事实理由和诉讼请求均无异议。被告庞坚经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，且在答辩期间未向本院提交答辩状，视为放弃答辩的权利。 查明事实 被告庞坚、覃丽是夫妻关系。2016年3月，被告庞坚向原告申请借款，并提供了2016年3月30日的《借款申请书》。2016年4月13日，被告庞坚与原告营业部签订了《最高额个人借款合同》，合同约定：自2016年4月13日起至2019年4月13日止，借款人可以在人民币110万元的借款本金额度内向贷款人申请使用贷款，借款用于购买煤炭等流动资金；单笔借款期限不超过12个月，到期日最迟不得超过2019年4月13日；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮10%，执行年利率5.225%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整之日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；按月结息，到期还本；结息日为每月的20日；借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。 同日，原告营业部与被告庞坚签订了《最高额抵押担保合同》，被告庞坚以登记在其名下、位于陆川县城张村开发区、证号为陆国用（1995）字第0667-1号国有土地使用权以及该土地上证号为陆川县房权证陆房证字第××号房屋所有权对本案借款提供抵押，并于当日办理了抵押登记。 同日，被告覃丽签写了《家庭成员连带责任承诺书》给原告，承诺“如果该笔借款不能按期归还借款本息等违约行为的，由家庭成员负责代为偿还清此笔借款本息，你社有权在信用社查询其家庭成员名下的所有存款账户，并可直接扣收尚欠的贷款本息，直至还清此笔借款本息之日止”。被告庞坚作为抵押承诺人、覃丽作为主要家庭成员签写了《借款抵（质）押承诺书》，保证“借款人到期不能归还借款本息，贷款人有权依法处理抵（质）押物，从中优先受偿，如出现不足部分用本人的家庭财产继续承担连带担保责任。”。 2018年4月9日，原告将1100000元分两笔、每笔550000元转入被告庞坚的账户62×××52，该110万元的借款期限至2019年4月9日止。2019年4月9日借款到期，但被告庞坚没有按合同约定偿还利息，至2019年7月31日，尚欠本金1100000元，利息70411.92元。 另查明，陆川县农村信用社合作联社于2018年6月28日更名为广西陆川农村商业银行股份有限公司。 本院意见 原告广西陆川农村商业银行股份有限公司与被告庞坚签订的《最高额个人借款合同》和《最高额抵押担保合同》，是各方的真实意思表示，主体适格，内容没有违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，应受法律保护。原告已依约向被告庞坚发放了贷款，被告庞坚应当按照合同的约定及时履行还款义务。但被告庞坚在借款到期后尚欠原告本息未还，其行为已构成违约，被告庞坚应承担违约责任。按照双方合同约定，对应付未付利息，原告有权依据中国人民银行规定计收复利。原告请求被告庞坚偿还所欠的借款本息，合法有据，本院予以支持。 被告覃丽与庞坚系夫妻关系，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”之规定，本案借款发生于，借款的用途是用于被告的生产经营，被告覃丽自愿签写并出具了《家庭成员连带责任承诺书》、《借款抵（质）押承诺书》给原告，其对本案债务知情并自愿承担责任，属于夫妻共同债务，原告诉请被告覃丽对本案债务承担共同偿还责任，合法有理，本院予以支持。 被告庞坚和原告签订了《最高额抵押担保合同》，自愿以其名下的土地使用权和房产为本案债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对抵押物的折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 判决主文 被告庞坚、覃丽返还借款本金1100000元给原告广西陆川农村商业银行股份有限公司； 被告庞坚、覃丽支付利息给原告广西陆川农村商业银行股份有限公司。（利息的计算方法：利息暂计至2019年7月31日为70411.92元；之后的利息按《最高额个人借款合同》的约定计算，自2019年8月1日起，以本金1100000元为基数，按年利率7.8375%计至还清全部本息之日止；未按合同约定偿还的利息以当期应付未付的利息为基数自应付之日起按年利率7.8375%为基数计算复利至应付利息及复利全部还清之日）； 原告广西陆川农村商业银行股份有限公司对被告庞坚用作本案借款抵押的陆国用（1995）字第0667-1号国有土地使用权及陆川县房权证陆房证字第××号房屋所有权折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 义务人应于本判决生效之日起十日内履行上述判决确定的给付金钱义务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 判决依据 《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 诉讼费 诉讼费15334元，减半收取7667元，由被告庞坚、覃丽负担。 上诉权利 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员陈永超 二〇一九年十一月七日 书记员谢金汛