宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁0106执异98号 异议人（被执行人）：孟繁珍，女，1941年3月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区石嘴山市。 异议人（被执行人）：陈海斌，男，1988年9月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 申请执行人：沈秋滨，女，1974年3月10日出生，汉族，宁夏惠农县人，住宁夏回族自治区银川市。 被执行人：朱荣彩，女，1965年10月14日出生，汉族，江苏省新沂县人，住宁夏回族自治区银川市。 被执行人：宁夏昊跃科贸有限公司。住所地：宁夏回族自治区石嘴山市。 法定代表人：朱荣彩，该公司总经理。 本院在执行申请执行人沈秋滨与被执行人朱荣彩、孟繁珍、陈海斌、宁夏昊跃科贸有限公司（以下简称昊跃公司）借款合同纠纷的（2016）宁0106民初316号民事调解书一案的过程中，于2018年7月27日作出（2016）宁0106执1019号之八执行裁定书，以被执行人孟繁珍、陈海斌未支付房屋变卖成交过户所产生的税费为由，裁定划拨（冻结）被执行人孟繁珍的银行存款52132.89元，划拨（冻结）被执行人陈海斌的银行存款29512.05元。对此执行行为，被执行人孟繁珍、陈海斌向本院提出书面执行异议，请求本院：1、依法重新裁定因房屋变卖成交过户所产生的税费由申请执行人沈秋滨、被执行人牛荣彩、昊跃公司承担；2、全部执行费用由被执行人牛荣彩承担。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 被执行人孟繁珍、陈海斌称：1、金凤区法院依据生效的（2016）宁0106民初316号民事调解书，于2016年5月18日作出（2016）宁0106执1019号执行通知书。随后金凤区法院在执行期间又作出（2016）宁0106执1019号之四、之五执行裁定书，依据该两份执行裁定，将涉案房屋分别变卖给买受人杨青、毛成，并作出（2016）宁0106执1019号之八执行裁定书，裁定产生的税费由被执行人孟繁珍、陈海斌承担。被执行人孟繁珍、陈海斌认为，依据金凤区法院（2016）0106民初316号民事调解书的内容，申请执行人沈秋斌仅有权申请被执行人的担保财产，本案中，由于人民法院将涉案房屋变卖给了杨青和毛成，杨青和毛成并不是通过拍卖竞价取得涉案房屋。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。本案中，涉案房屋经三次拍卖均流拍后，杨青、毛成向银川市金凤区人民法院提交申请，请求以最后一次拍卖所确定的保留价接受涉案房屋。本案变卖财产的税费承担没有明确规定，但实践中，人民法院应当参照民事交易中自主买卖的相关规定或老百姓普遍认知和遵循的生活中的交易习惯、惯例处理税费的承担较为常见且相对合理。杨青、毛成接受变卖的房产，其法律地位即相当于买受人一方，金凤区法院应当确定本案税费由杨青、毛成承担或者由朱荣彩、宁夏昊跃科贸有限公司、沈秋滨承担。2、本案的真实情况是被执行人朱荣彩从被执行人陈海斌的母亲（盲人）处骗取五十多万元，在无力偿还的情况下，又编造谎言骗取保存在被执行人陈海斌的母亲处的两套房产证，被执行人朱荣彩再三保证用被执行人的房产抵押借款后归还借款，之前朱荣彩以“借款”的方式骗取的五十多万元没有归还，仅有的营业房又被朱荣彩抵押借款，现在借款没有收回，朱荣彩用营业房抵押借款后也没有给被执行人归还一分钱，营业房也被人民法院变卖，被执行人还要为此承担税费，被执行人认为不公平。金凤区法院于2018年10月19日从银行扣划被执行人退休金8132.89元，被执行人孟繁珍、陈海斌认为金凤区法院的此项执行行为不符合（2016）0106民初316号民事调解书的相关内容，金凤区法院应当将扣划的8132.89元退还给被执行人。 经审查查明，本院在执行申请执行人沈秋滨与被执行人朱荣彩、孟繁珍、陈海斌、昊跃公司借款合同纠纷的（2016）宁0106民初316号民事调解书一案的过程中，应申请执行人申请，本院于2017年1月9日对被执行人孟繁珍名下的XXX号（以下简称孟繁珍名下涉案房屋）及被执行人陈海斌名下的XXX号（以下简称陈海斌名下涉案房屋）两套房屋进行了评估、拍卖。经三次拍卖均无人竞买。本院遂于2017年8月3日对涉案两套房屋进行了变卖，并在宁夏法制报上刊登了变卖公告。变卖期间，买受人杨青于2017年9月18日以变卖价203598元竞得陈海斌名下涉案房屋，本院于2017年10月17日作出（2016）宁0106执1019号之四执行裁定书，裁定陈海斌名下涉案房屋归买受人杨青所有并办理了产权变更登记手续；买受人毛成于2017年9月29日以变卖价359655元竞得孟繁珍名下涉案房屋，本院于2017年10月17日作出（2016）宁0106执1019号之五执行裁定书，裁定孟繁珍名下涉案房屋归买受人毛成所有并办理了产权变更登记手续。 另查明，涉案两套房屋变卖所得总价款为563253元。被执行人孟繁珍名下涉案房屋变卖成交过户时，买受人毛成为孟繁珍垫付税费52132.89元，本院已从变卖所得价款中优先扣除该笔费用并于2017年10月25日退还买受人毛成；被执行人陈海斌名下涉案房屋变卖成交过户时，申请执行人沈秋滨为陈海斌垫付税费29512.05元。评估、拍卖、变卖过程中产生的评估费4000元，拍卖费3000元，公告费1500元均由申请执行人沈秋滨垫付。本院于2017年10月25日向申请执行人沈秋滨发放了执行款307522.11元，于2017年11月15日又向申请执行人沈秋滨发放了执行款203598元，两次共计发放执行款511120.11元。 还查明，本院以被执行人孟繁珍、陈海斌未支付变卖成交过户所产生的税费为由，于2018年7月27日作出（2016）宁0106执1019号之八执行裁定书，裁定划拨（冻结）被执行人孟繁珍的银行存款52132.89元，划拨（冻结）被执行人陈海斌的银行存款29512.05元。对此执行行为，被执行人孟繁珍、陈海斌向本院提出书面执行异议，请求本院：1、依法重新裁定因房屋变卖成交过户所产生的税费由申请执行人沈秋滨、被执行人牛荣彩、昊跃公司承担；2、全部执行费用由被执行人牛荣彩承担。 本院认为，本案争议的焦点为：涉案两套房屋因变卖成交过户所产生的税费应当由谁承担。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第30条规定：“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”第三十七条规定：“人民法院通过互联网平台以变卖方式处置财产的，参照本规定执行。”本案涉案两套房屋虽未通过网络司法拍卖、变卖，但应当参照上述司法解释及法律原则执行，据此，涉案两套房屋因变卖成交过户所产生的税费，应当依据税法相关规定由买受人、被执行人各自承担。故被执行人孟繁珍、陈海斌申请本院重新裁定因变卖成交过户所产生的税费由申请执行人沈秋滨、被执行人牛荣彩、昊跃公司承担的请求无事实及法律依据，本院不予支持。但是，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第49条“拍卖、变卖被执行人的财产成交后，必须即时钱物两情。委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除”的规定，被执行人孟繁珍名下涉案房屋变卖成交后，应当由孟繁珍承担的税费已由买受人毛成垫付，且本院已从变卖所得价款中优先扣除并支付于毛成；被执行人陈海斌名下的涉案房屋变卖成交后，应当由陈海斌承担的税费已由申请执行人沈秋滨垫付，本院向申请执行人沈秋滨发放了执行款511120.11元，该笔执行款中应当已包含需由陈海斌承担的税费。故此，被执行人孟繁珍、陈海斌均已实际履行了支付税费的义务，本院（2016）宁0106执1019号之八执行裁定书中对被执行人孟繁珍、陈海斌尚未支付税费的认定明显有误，据此所采取的冻结、划拨措施应予撤销。被执行人孟繁珍、陈海斌关于本案全部执行费用由被执行人牛荣彩承担的异议请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 一、撤销本院（2016）宁0106执1019号之八执行裁定书； 二、驳回异议人孟繁珍、陈海斌其他异议请求。 如不服本裁定，可在收到裁定书之日起十日内，通过本院向银川市中级人民法院申请复议，也可以直接向银川市中级人民法院申请复议。 审判长  李建民 审判员  沈天宇 审判员  马君平 二〇一九年九月二十六日 书记员  田兴梅 附：相关法律及司法解释条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： 异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。