广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初4899号原告：珠海华润银行股份有限公司深圳分行，住所地：广东省深圳市罗湖区桂园街道深南东路5045号深业中心大厦102单元、3103单元，统一社会信用代码：91440300577672418M。负责人：武炤宇，在该行担任行长职务。委托诉讼代理人：林若微，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺娟红，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被告：王玲，女，1985年1月5日出生，汉族，住址：河南省遂平县，被告：林成光，男，1968年10月24日出生，朝鲜族，住址：吉林省汪清县，原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行（以下简称华润银行）与被告王玲、林成光金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华润银行的委托诉讼代理人林若微到庭参加诉讼，被告王玲、林成光经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告王玲偿还原告华润银行贷款本金2469000元以及利息、罚息、复利（截至2019年1月16日，利息为79581.89元、罚息707.14元、复利1686.82元，之后的利息、罚息、复利按照借款合同约定以及中国人民银行的有关规定计算至款项全部清偿之日止）；2.原告华润银行对被告王玲名下的位于深圳市龙岗区龙岗镇叠翠新峰花园（二期）8号楼2单元808号房产［不动产权证书号：粤（2017）深圳市不动产权第0050515号］所得价款享有优先受偿权；3.被告王玲向原告华润银行支付已产生的律师费5500元；4.被告林成光对被告王玲的上述债务承担连带清偿责任；5.两被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2017年5月3日，原告华润银行与被告王玲签订《个人借款合同》一份，约定：原告华润银行向被告王玲提供贷款249万元，被告王玲提供深圳市龙岗区龙岗镇叠翠新峰花园（二期）8号楼2单元808号房产作为抵押担保，双方于2017年5月3日办理了抵押登记。被告林成光系被告王玲的配偶，作为保证人与原告华润银行签订了《个人授信额度合同》，对被告王玲的债务承担连带保证责任。合同签订后，原告华润银行依约向被告王玲发放了贷款，自2018年8月5日起，被告王玲开始拖欠贷款本息，经原告华润银行多次催促仍未还款。原告华润银行特向法院提起诉讼，请求法院支持原告华润银行的诉讼请求。两被告未作答辩。本院经审理认定如下事实：一、2017年5月3日，原告华润银行与被告王玲签订《个人授信额度合同》一份，约定：被告王玲向原告华润银行借款249万元，额度有效期从2017年5月5日至2037年5月5日，具体业务的期限以具体业务合同约定为准。被告王玲提供其名下的位于深圳市龙岗区龙岗镇叠翠新峰花园（二期）8号楼2单元808号房产［不动产权证书号：粤（2017）深圳市不动产权第0050515号］作为贷款的抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、复利、罚息、授信人实现债权的费用（包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、保全费等费用）。2017年5月3日，双方办理了抵押登记，原告华润银行取得不动产登记证明，证号为粤（2017）深圳市不动产证明第0094483号。被告林成光以保证人的身份在该合同上签字，自愿对被告王玲在该合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证范围包括债务本金、利息、复利、罚息、授信人实现债权的费用（包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、保全费等费用），保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起二年。二、2017年5月3日，原告华润银行与被告王玲签订《个人借款合同》一份，约定：本合同约定的借款为上述个人授信额度合同项下的单笔借款，本合同项下的借款金额为249万元，贷款期限从2017年5月5日至2022年5月5日，借款的期限、利率、用途、借款账号等均以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，借款借据与本合同约定不一致的，以借款借据为准。该合同约定贷款利率采用固定利率6.5%，贷款的还款方式采用按月付息，从第13个月开始每月归还本金7000元，余额到期一次性结清。该合同第一部分普遍性条款第十六条第12点约定：如借款人未按照合同约定偿还贷款的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息之日止；逾期罚息利率为本合同第二部分第一条第5点所约定的贷款利率水平上加收50%，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。三、2017年5月5日，被告王玲向原告华润银行出具《个人借款借据》一份，载明：被告王玲向原告华润银行借款249万元，期限从2017年5月5日至2022年5月5日，贷款发放日执行利率6.5%。当日，原告华润银行向被告王玲发放贷款249万元。四、被告王玲从2018年8月份起开始拖欠借款利息，从2018年9月份开始拖欠借款本金，截至2019年1月16日，被告王玲尚欠原告华润银行借款本金2469000元、利息79581.89元、罚息707.14元、复利1686.82元。五、2019年1月23日，原告华润银行与北京市盈科（深圳）律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定该所指派律师为原告华润银行代理包括被告王玲在内的5宗金融借款合同纠纷案件，每宗案件收取前期基础律师费5500元。当日，该所为原告华润银行开具了律师费发票。2019年2月15日，原告华润银行向该所转账支付律师费27500元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷，根据法律规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。具体到本案而言，案涉借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同。在合同履行期限内，被告王玲未按照约定偿还原告华润银行贷款本息，已构成根本违约，故原告华润银行要求被告王玲偿还剩余贷款本金2469000元以及已产生的利息79581.89元、罚息707.14元、复利1686.82元，具有事实和法律依据，本院予以支持，此后的利息、罚息、复利，应当按照案涉借款合同的约定以及中国人民银行的有关规定进行计算。关于原告华润银行要求就涉案房产优先受偿的问题，本院认为，被告王玲为实现借款之目的，自愿将其名下的涉案房产抵押给原告华润银行，并且双方办理了抵押登记手续，故原告华润银行要求就涉案房产优先受偿的诉讼主张，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于律师费的问题，本院认为，原告华润银行与被告王玲在案涉合同中明确约定了律师费的负担问题，因被告王玲的违约行为，原告华润银行为实现债权而支出律师费5500元，属于原告华润银行的合理损失，现原告华润银行要求被告王玲赔偿该项损失，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于保证责任的问题，本院认为，被告林成光自愿为被告王玲的借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用承担保证责任，该保证系被告林成光的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，属于有效合同。在保证期间内，原告华润银行要求被告林成光对被告王玲的上述债务承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王玲应于本判决生效之日起十日内偿还原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行借款本金2469000元以及截至2019年1月16日的利息79581.89元、罚息707.14元、复利1686.82元，之后的利息、罚息、复利按照案涉《个人授信额度合同》《个人借款合同》的约定以及中国人民银行有关规定，计至款项清偿之日止；二、被告王玲应于本判决生效之日起十日内向原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行支付律师费5500元；三、如被告王玲未履行上述判决确定的义务，则原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行有权就被告王玲名下的位于深圳市龙岗区龙岗镇叠翠新峰花园（二期）8号楼2单元808号房产［不动产权证书号：粤（2017）深圳市不动产权第0050515号］的拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；四、被告林成光对被告王玲的上述第一、第二项判决义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27252元，保全费5000元，均由被告王玲、林成光负担，上述费用已由原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行预交，本院予以退还；被告王玲、林成光应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳诉讼费用32252元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。公告费590元，已由原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行预交，被告王玲、林成光应于本判决生效之日起十日内迳付原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  毛仁杰人民陪审员  谢伟波人民陪审员  杨国熠二〇一九年十一月二十二日法官助理袁艳艳书记员申志敏