广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初23523号原告：江苏银行股份有限公司深圳分行，住所深圳市南山区后海兰香一街海王星辰总部大厦9楼江苏银行股份有限公司深圳分行，统一社会信用代码9×××××××××××9。法定代表人：李敏，行长。委托诉讼代理人：周伦，广东国申律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋金利，江苏银行股份有限公司深圳分行公司职员。被告：邱朝龙，男，汉族，1988年3月5日出生，住址广东省深圳市福田区，被告：深圳市鼎昌实业有限公司，住所深圳市福田区南园路天地宾馆北楼×楼，统一社会信用代码9×××××××××××4。法定代表人：邱家儒。被告：深圳市金雅园实业有限公司，住所深圳市福田区中航上步工业区一#厂房三楼×，统一社会信用代码9×××××××××1。法定代表人：邱俊玲。被告：邱家儒，男，汉族，1952年7月15日出生。被告：胡芳菲，女，汉族，1968年3月10日出生，住址深圳市福田区南园路天地宾馆北楼×房。原告江苏银行股份有限公司深圳分行与被告邱朝龙、深圳市鼎昌实业有限公司、深圳市金雅园实业有限公司、邱家儒、胡芳菲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法组成合议庭，适用于普通程序，于2019年7月9日公开开庭进行了审理。原告江苏银行股份有限公司深圳分行委托诉讼代理人周伦、蒋金利到庭参加诉讼。被告邱朝龙、深圳市鼎昌实业有限公司、深圳市金雅园实业有限司、邱家儒、胡芳菲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。江苏银行股份有限公司深圳分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告邱朝龙偿还原告借款本金9,700,000.00元。二、判令被告邱朝龙向原告支付2019年1月4日前的借款利息32796.99元。三、判令被告邱朝龙向原告支付罚息（以9,700,000.00元为基数，按年罚息利率13.05%，从2019年1月5日计至款项付清之日止，暂计至2019年3月5日为210,975.00元）。四、判令被告邱朝龙向原告支付复利（以逾期借款利息32,818.33元为基数，按年罚息利率13.05%，从2019年1月5日计至款项付清之日止，暂计至2019年3月5日为713.80元）。五、判令被告邱朝龙向原告支付律师费5万元。六、判令原告对被告深圳市鼎昌实业有限公司所有的深圳市龙岗区南澳盘仔径凯旋湾花园（二期）×号×、×号×房产（不动产权证号分别为：深房地字第××号、深房地字第××号）享有抵押权，原告有权对依法处置上述房产所得价款在被告邱朝龙的上述全部债务范围内优先受偿。七、判令被告深圳市金雅园实业有限公司、邱家儒、胡芳菲对被告邱朝龙的上述全部债务承担连带保证责任。八、判决本案诉讼费用全部由五被告承担。事实和理由：2016年10月24日原告与被告邱朝龙签订《个人经营贷借款合同（额度版)》，原告向被告邱朝龙提供最高借款额度不超过人民币1000万元，被告在该额度内可循环使用借款，同时，被告深圳市鼎昌实业有限公司与原告签订《最高额抵押合同（个人经营贷额度版)》，被告深圳市鼎昌实业有限公司以其所有的深圳市龙岗区南澳盘仔径凯旋湾花园（二期）×号×房产与凯湾花园（二期）×号×房产为被告邱朝龙的借款提供抵押担保，并办妥抵押登记；同日，原告与被告深圳市金雅园实业有限公司、邱家儒和胡芳菲分别签订《最高额保证合同（个人经营贷款额度版）》，为被告邱朝龙的全部债务承担连带保证责任。2017年1月6日原告与被告邱朝龙签订了《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》，依约向被告邱朝龙发放贷款1000万元，2018年1月5日原告与五被告签订《个人经营贷款展期协议》，展期金额人民币1000万元，年利率8.7%，到期日2019年1月4日，还款方式按月付款，从展期贷款的第7个月开始每月还本5万，剩余本金在2019年1月还清。同时，各担保人自愿按照编号BZ162316000230、BZ162316000231、DY162316000150担保合同的约定继续承担担保责任。至到期日2019年1月4日，被告邱朝龙并未按合同约定偿还贷款本息。截至2019年3月5日，被告邱朝龙仍欠原告本金9,700,000.00元，罚息210,975.00元，复利713.80元，合计9,944,507.13元。请求法院支持原告的诉讼请求。被告邱朝龙、深圳市鼎昌实业有限公司、深圳市金雅园实业有限公司、邱家儒、胡芳菲均未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中进行了质证。对于《个人经营贷借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《不动产登记证明》《江苏银行零售贷款借款借据》《小块灵个人经营贷额度项下支用协议》《个人经营贷借款展期协议》《委托代理合同》等有原件的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2016年10月24日，被告邱朝龙与原告签订《个人经营贷借款合同（额度版)》（编号：SX162316003527)，合同约定被告邱朝龙向原告支用最高额度不超过人民币1000万元的借款，被告邱朝龙在该额度内可循环使用借款，额度期限自2016年10月24日起至2021年10月23日止。同日，被告深圳市鼎昌实业有限公司与原告签订《最高额抵押合同（个人经营贷额度版)》（编号：DY162316000150)，约定被告深圳市鼎昌实业有限公司以其所有的深圳市龙岗区南澳盘仔径凯旋湾花园（二期）×号×房产（房产证号:深房地字第××号）和深圳市龙岗区南澳盘仔径凯旋湾花园（二期）×号×房产（房产证号：深房地字第××号）为被告邱朝龙的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告深圳市金雅园实业有限公司、邱家儒和胡芳菲分别签订《最高额保证合同（个人经营贷款额度版）》（合同编号分别为BZ162316000230,BZ162316000231)，为被告邱朝龙与原告订立的主合同项下自2016年10月24日至2021年10月23日期间被告邱朝龙实际债务提供连带责任保证担保，最高额不超过人民币1000万元，并约定“如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务优先于物的担保履行连带保证责任”。2017年1月6日，原告与被告邱朝龙签订了《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》（编号：QT162317000004)，原告同意被告邱朝龙申请借款1000万元，期限12个月，自2017年1月6日至2018年1月5日,并约定月利率为7.25‰，按月付息，到期一次性还本；同时约定，若不能按时还款，原告有权自逾期之日起按当期借款执行利率加收50%计收罚息，若不能按时支付利息的，有权按罚息利率计收复利。同日，原告将人民币1000万元划入被告邱朝龙指定账户。2018年1月5日原告与五被告签订《个人经营贷款展期协议》（编号：QT164918000007),展期金额人民币1000万元，年利率8.7%，到期日2019年1月4日，还款方式按月付息，从展期贷款的第7个月开始每月还本5万。同时，各担保人自愿按照编号BZ162316000230、BZ162316000231、DY162316000150担保合同的约定继续承担担保责任。原告提交了《委托合同》和相应律师费发票，证明原告因主张债权支出律师费人民币5万元。本院认为，原被告各方自愿签订的《个人经营贷借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《小块灵个人经营贷额度项下支用协议》《个人经营贷借款展期协议》均是各方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。各方合法权益均应予以保护。本案五名被告未到庭参加诉讼，亦未答辩或提交相关证据，应承担相应的法律后果。关于本金、利息及逾期利息、罚息，原告已依约向被告邱朝龙发放贷款1000万元，被告邱朝龙应负有还本付息的义务。现原告提交相关证据主张被告邱朝龙尚欠借款本金970万元、利息32796.99元，被告未有效抗辩，本院依法采信原告主张，被告邱朝龙应向原告偿还上述本金及利息。同时，被告邱朝龙逾期还款，依照约定应自2019年1月5日起，以尚欠本金970万元为基数，按照罚息利率年13.05%的标准向原告支付逾期利息、以所欠利息32796.99元为基数，按照罚息利率年13.05%的标准支付复利，直至实际清偿之日止。原告的相关诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于抵押担保责任，被告深圳市鼎昌实业有限公司签署《最高额抵押合同》以其所有的深圳市龙岗区南澳盘仔径凯旋湾花园（二期）×号×房产（房产证号:深房地字第××号）和深圳市龙岗区南澳盘仔径凯旋湾花园（二期）×号×房产（房产证号：深房地字第××号）为被告邱朝龙的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，合法有效，原告要求被告深圳市鼎昌实业有限公司承担抵押担保责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于连带保证责任，被告深圳市金雅园实业有限公司、邱家儒、胡芳菲曾签署《最高额保证合同》对本案债务承担连带担保责任，原告要求被告深圳市金雅园实业有限公司、邱家儒、胡芳菲对上述债务承担连带责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于律师费，原告提交的相关证据证实因此案委托律师并发生律师费5万元，该费用并未超出相关法律标准，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告邱朝龙应自本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司深圳分行支付借款本金970万元及利息32796.99元；二、被告邱朝龙应自本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司深圳分行支付罚息（以所欠本金970万元为基数，按照年利率13.05%的标准计算，自2019年1月5日起计算至实际清偿之日止）、复利（以所欠利息32796.99元为基数，按照年利率13.05%的标准计算，自2019年1月5日起计算至实际清偿之日止）及律师费5万元。三、原告江苏银行股份有限公司深圳分行对涉案抵押物即被告深圳市鼎昌实业有限公司所有的深圳市龙岗区南澳盘仔径凯旋湾花园（二期）×号×房产（房产证号:深房地字第××号）和深圳市龙岗区南澳盘仔径凯旋湾花园（二期）×号×房产（房产证号：深房地字第××号）享有抵押权，并有权对依法处置上述抵押物的所得价款在本判决第一、二项判项确定的被告邱朝龙所负债务范围内优先受偿；四、被告深圳市金雅园实业有限公司、邱家儒、胡芳菲对上述债务承担连带清偿责任，被告深圳市金雅园实业有限公司、邱家儒、胡芳菲在清偿后可按实际清偿金额向被告邱朝龙追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81761.50元，由五被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  平建明人民陪审员  王朝晖人民陪审员  周伟斌二〇一九年十一月十八日书 记 员  黄 金