江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初9508号 原告：丹阳市天惠投资发展有限公司，住所地丹阳市开发区凤凰路东侧人社局对面，统一社会信用代码9132118108151781X2。 法定代表人：刘航，总经理。 委托诉讼代理人：黄恒，江苏金矛律师事务所律师。 被告：丹阳迪悦光学电子有限公司，住所地丹阳市延陵镇联兴村姜巷肖东，统一社会信用代码913211816858949235。 法定代表人：丁洪鑫，总经理。 被告：丹阳市前进石油有限公司，住所地丹阳市云阳镇李甲村312国道224公里处，统一社会信用代码913211817468002234。 法定代表人：钱志军。 原告丹阳市天惠投资发展有限公司与被告丹阳迪悦光学电子有限公司、丹阳市前进石油有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄恒到庭参加诉讼，被告丹阳迪悦光学电子有限公司、丹阳市前进石油有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丹阳市天惠投资发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告丹阳迪悦光学电子有限公司立即偿还本金9110000元、利息3255971.59元（计算至2018年9月18），并按借款合同约定给付自2018年9月19日起至实际给付之日的利息；2、判令原告有权对被告丹阳市前进石油有限公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年3月6日，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司福康支行（以下简称丹阳农商行福康支行）与被告丹阳迪悦光学电子有限公司、丹阳市前进石油有限公司签订《最高额流动资金担保借款合同》，约定由丹阳农商行福康支行向被告丹阳迪悦光学电子有限公司发放额度贷款15190000元，被告丹阳市前进石油有限公司自愿以其房产为上述借款及所生费用提供抵押担保。2015年6月11日，丹阳农商行福康支行向被告丹阳迪悦光学电子有限公司发放了贷款9110000元，约定到期日为2016年5月20日。贷款发放后，被告丹阳迪悦光学电子有限公司未能按约偿还借款。2018年9月28日，丹阳农商行将涉案债权转让给原告，并共同在《江苏经济报》发布公告。 被告丹阳迪悦光学电子有限公司、丹阳市前进石油有限公司未应诉答辩，也未向本院提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告丹阳迪悦光学电子有限公司、丹阳市前进石油有限公司未到庭视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的全部证据的真实性，本院依法予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：2014年3月6日，丹阳农商行福康支行与被告丹阳迪悦光学电子有限公司、丹阳市前进石油有限公司签订一份编号为丹农商高保流借字[2014]第1563163号的《最高额流动资金担保借款合同》，约定自2014年3月6日起至2019年3月5日止，原告向被告丹阳迪悦光学电子有限公司发放最高本金余额不超过15190000元的贷款，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。合同第四条约定，本合同项下借款自实际提款日起依据实际天数按日结息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日。借款到期、利随本清。借款利率以借款凭证载明为准。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。借款期限届满日归还本合同项下全部借款本金及利息。合同第9.2条还约定，本借款的担保方式为最高额抵押担保。被告丹阳市前进石油有限公司自愿以其所有的位于本市公里处（房屋所有权证号：26000159、26000164）为上述借款提供抵押担保，2014年3月6日，农商行福康支行就上述抵押办理登记，他项权证上登记的债权数额为15190000元。担保范围为本合同项下借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。 2015年6月11日，丹阳农商行福康支行向被告丹阳迪悦光学电子有限公司发放贷款9110000元，约定到期日为2016年5月20日，贷款年利率为8.823%，每月21日结息。贷款到期后，被告丹阳迪悦光学电子有限公司未能按约偿还借款。 2018年9月28日，丹阳农商行与原告签订编号为NSTH2018092801的《债权转让协议》，约定将丹阳农商行对江苏天坤集团林产有限公司等128户债权（全部主债权及从权利）转让给原告。其中，被告丹阳迪悦光学电子有限公司尚欠贷款本金20430000元、利息7148126.48元（基准日2018年9月18日），其中案涉本金9110000元、利息3255971.59元。2018年10月16日，丹阳农商行与原告共同在《江苏经济报》发布债权转让暨债务催收联合公告。 本院认为，丹阳农商行福康支行与被告丹阳迪悦光学电子有限公司、丹阳市前进石油有限公司签订的《最高额流动资金担保借款合同》是贷款人、借款人、担保人三方的真实意思表示，依法成立生效。丹阳农商行福康支行按约向被告丹阳迪悦光学电子有限公司发放贷款后，被告江丹阳迪悦光学电子有限公司应当按约偿还本息，现原告依法获得案涉债权，故对原告要求被告丹阳迪悦光学电子有限公司偿还贷款本息的请求，本院予以支持。被告丹阳市前进石油有限公司自愿以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，原告要求以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，但是优先受偿的数额应当以抵押担保登记的担保范围为限。被告丹阳迪悦光学电子有限公司、丹阳市前进石油有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告丹阳迪悦光学电子有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告丹阳市天惠投资发展有限公司本金9110000元、利息3255971.59元，并按《最高额流动资金担保借款合同》的约定承担自2018年9月19日起至实际给付之日止的利息； 二、原告丹阳市天惠投资发展有限公司有权以被告丹阳市前进石油有限公司抵押的位于本市公里处（房屋所有权证号：26000159、26000164）不动产折价或拍卖、变卖后所得价款在15190000元范围内享有优先受偿权。 案件受理费减半收取47998元，由被告丹阳迪悦光学电子有限公司、丹阳市前进石油有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。 审判员  刘莉莎 二〇一九年十一月十五日 书记员  陈朝霞 附本判决书适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。