广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0882民初2105号原告：广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行，住所地：雷州市雷城镇雷湖南路19号。负责人：陈文，负责人。委托诉讼代理人：陈柯仲，新城支行办事员。被告：何某斌，男，汉族，住广东省雷州市，被告：唐某红，女，汉族，住广东省雷州市，原告广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行诉被告何某斌、唐某红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月30日立案后依法适用普通程序，于2019年11月12日公开开庭进行了审理。原告广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行的委托诉讼代理人陈柯仲到庭参加诉讼，被告何某斌、唐某红经本院依法传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告何某斌、唐某红共同偿还原告广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行借款本金59791.16元及利息27172.50元[从2016年10月9日至2019年7月22日按年利率的16.1028%（即按合同约定的贷款月利率10.7352%水平上加收50%）计息27172.50元]，本息合计:86963.66元。后期利息从2019年7月23日起按逾期罚息年利率16.1028%计算至还清本息之日止；2、请求法院确认对被告何某斌抵押给原告的雷州市××××号[粤房地权证雷2009字第××号]享有优先受偿权；3、判令被告何某斌、唐某红承担本案诉讼费用。庭审中，原告请求变更第一项诉讼请求为：判令被告何某斌、唐某红共同偿还原告广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行贷款本金5000元及利息［从2016年10月9日至2019年11月11日，结算欠利息18883.14元，从2019年11月12日起按年利率16.1028%计算至还清本息之日止］。事实与理由：被告何某斌、唐某红以购买货车为由，于2014年7月24日向我司新城支行办理抵押贷款80000元，到期时间为2016年7月24日。被告何某斌、唐某红与新城支行签订《借款合同》(编号：雷新农信2014借字第10020149903885438号)；以被告何某斌座落于雷州市××××号的房地产[粤房地权证雷2009字第××号]作为抵押，签订抵押担保合同（编号：雷新农信2014抵字第10120149903893978号），并办理了抵押登记手续，抵押物他项证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第105737号。贷款到期后经我行多次催收，被告据不履行还款义务，起诉后，被告偿还了部分借款本金和利息，尚欠本金5000元及利息［从2016年10月9日至2019年11月11日，结算欠利息18883.14元，从2019年11月12日起按年利率16.1028%计算至还清之日止］。为维护我行的合法权益，特向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。被告何某斌、唐某红缺席，未作答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据：1、营业执照、负责人身份证明、转授权书，证明原告主体适格；2、居民身份证、户口簿、结婚证，证明被告何某斌、唐某红身份证明及婚姻状况证明；3、借款合同，证明被告何某斌、唐某红与广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行（原雷州市农村信合作联社新城信用社）签订了《借款合同》和借款借据，货款8万元；4、最高额抵押担保合同、抵押物清单，证明被告何某斌同意以座落于雷州市××××号的房产证[房地权证雷2099字第××号]作为抵押，与广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行签订《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：粤房地他项权雷DYCQ字第105737号；5、房地产权证，他项权证证明书，证明抵押物抵押登记情况；6、货款交易明细，证明原告已将货款发放到被告账户；7、催收通知书，逾期货款催收通知书；8、借款本金及利息情况表，该笔货款还本还息及欠息情况。被告何某斌、黄小红缺席，未对原告提供的证据进行质证，视为放弃相关的权利。本院经审查，对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:被告何某斌和唐某红系夫妻关系，2014年7月24日，被告何某斌、唐某红以购买货车为由，向新城支行办理抵押贷款80000元，现尚欠贷款本金59791.16元。并与新城支行签订借据和《借款合同》(编号：雷新农信2014借字第10020149903885438号)，约定借款期限从2014年7月24日至2016年7月24日（二年），借款利率为年利率10.7352%，逾期借款的罚息利率在本合同确定的借款利率水平上上浮50%（按逾期罚息年利率16.1028%）。并约定未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。被告何某斌自愿以座落于雷州市××××号的房地产[粤房地权证雷2009字第××号]作为抵押，签订抵押担保合同（编号：雷新农信2014抵字第10120149903893978号），并办理了抵押登记手续，抵押物他项证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第105737号。起诉立案前，被告尚欠贷款本金59791.16元，立案后，被告偿还了借款本金54791.16元，利息10208.14元，现尚欠借款本金5000元及利息［从2016年10月9日至2019年11月11日，结算欠利息18883.14元，从2019年11月12日起以5000元为本金按年利率16.1028%计算至还清之日止］。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行与被告何某斌、唐某红被告何某斌、唐某红与新城支行签订《借款合同》((编号：雷新农信2014借字第10020149903885438号)，借款金额80000元，尚欠贷款本金5000元。上述合同是当事人真实意思表示，且内容不违反法律，行政法规的强制性规定，依法成立，均是有效合同。原告广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行已履行合同义务，但被告何某斌未按约定履行还款义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条第一款：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，原告广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行诉请被告何某斌、唐某红偿还借款本金5000元，理由充分，本院予以支持。关于利息问题。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”根据《借款合同》约定借款期限为2014年7月24日至2016年7月24日，借款利率为年利率10.7352%，另《借款合同》约定逾期借款的罚息利率在本合同确定的借款利率水平上上浮50%，即为年利率16.1028%。原告诉请利息［从2016年10月9日至2019年11月11日，结欠利息18883.14元，从2019年11月12日起以5000元为本金按年利率16.1028%计算至还清本息之日止］，本院予以支持。关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”的规定，本案中被告何某斌自愿以座落于雷州市××××号的房地产[粤房地权证雷2009字第××号]作为抵押，签订抵押担保合同（编号：雷新农信2014抵字第10120149903893978号），并办理了抵押登记手续，抵押物他项证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第105737号。故原告请求对被告何某斌抵押给原告的座落于雷州市××××号[粤房地权证雷2009字第××号]享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款之规定，判决如下：一、限被告何某斌、唐某红于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行偿还拖欠的借款本金5000元及利息(从2016年10月9日至2019年11月11日，结算欠利息18883.14元，从2019年11月12日起以5000元为本金按年利率16.1028%计算至还清之日止)；二、原告广东雷州农村商业银行股份有限公司新城支行对被告何某斌抵押物座落于雷州市雷城镇伏波街030号房地产[粤房地权证雷2009字第××号]享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1974.09元，由被告何某斌、唐某红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  官永生人民陪审员  方 军人民陪审员  谢仕典二〇一九年十一月十八日书 记 员  丁宇娟附相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。