陕西省旬邑县人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0429民初501号原告：许某某，男，汉族。原告：陈某某，男，汉族。共同委托诉讼代理人：肖某某，咸阳渭阳法律服务所法律工作者。被告：旬邑县外贸小区业主委员会。地址：旬邑县城西关外贸小区院内。负责人：任某某，系该业主委员会主任。被告：王某某，男，汉族。被告：韩某某，男，汉族。被告：李某某，男，汉族。被告：张某某，男，汉族。被告：卢某某，男，汉族。被告：董某，男，汉族。原告许某某,陈某某与被告旬邑县外贸小区业主委员会、王某某、韩某某、李某某、张某某、卢某某承揽合同纠纷一案，本院于2019年03月01日立案后，于2019年3月21日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告许某某、原告许某某及陈某某共同委托诉讼代理人肖某某、被告旬邑县外贸小区业主委员会负责人任某某、被告王某某、李某某、卢某某、董某到庭参加诉讼，被告韩某某、张某某经传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理。于2019年7月24日依法适用普通程序开庭进行审理，原告许某某、许某某与陈某某共同委托诉讼代理人肖某某、被告王某某、被告韩某某到庭参加诉讼，被告旬邑县外贸小区业主委员会（以下简称外贸小区业委会）、李某某、张某某、卢某某、董某经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。许某某、陈某某向本院提出诉讼请求：一、判令各被告连带给付拖欠原告的维修工程款387162.72元；二、判令被告赔偿因延期给付工程款应付的利息19358.81元（按照中国人民银行同期贷款利率，从2018年7月29日计算至起诉之日）。事实和理由：2018年4月，被告派员与原告联系，要求原告为被告新昌商住小区（现称外贸小区）维修暖气管道、化粪池、水路、院面硬化、自来水管道等，经原被告多次协商，被告为原告做出了《工程预算书》，工程预算总造价为412843.55元。原告包工包料，工期为40天，付款方式为以工程进度付款。2018年4月6日，原被告签订了《新昌商住小区修缮施工合同》，2018年4月8日，原告开始正式施工。2018年4月17日，被告韩某某交给原告40000多元材料和6700元现金，原告正常施工。2018年6月份，被告韩某某交给原告30000元现金，用于修建化粪池。因疾控中心与新昌小区相邻，疾控中心的XX道XX小区，原告一并进行维修，疾控中心给了原告15000元。综上，原告一共领取工程款95000元。施工途中因天雨影响，加之被告与县疾控中心协调相关事宜，致工程延误。2018年7月中旬，原告完成全部工程，被告韩某某、李某某、张某某、卢某某、董某对工程进行了验收，并开始实际使用。2018年8月份，被告王某某、韩某某等六人给原告出具决算书，决算工程总价为482162.72元，被告仅支付了95000元，下欠387162.72元至今未付。2018年10月份，新昌小区物业办成立，接管了原新昌小区筹备建设处的所有事务，应对交接之前存在的问题进行处理，但新成立的物业办不聘请物业，不给付原告的工程款，仍使用原告修建的化粪池等，使原告的权利收到侵害。新昌小区指定了6个人负责维修事宜，与原告签订预算、决算书等，应承担连带给付责任。被告外贸小区业委会辩称，1、外贸小区物业办尚未成立，只雇佣了一个看门的，是个空壳子。只成立了业主委员会，业主委员会是给业主提供服务的团体，是无偿服务的，而物业办是盈利性质的，本案与业主委员会没有关系，业主委员会不承担责任。2、原告起诉业主委员会没有依据，原告诉状中称被告派员与原告联系，未明确是哪个被告与原告联系。3、业主委员会与物业办在移交的过程中，原物业办负责人王某某（原新昌小区的开发商，也是业主）提出原告修院子的事，但双方未协商一致，业主委员会与之前的事情没有关系。被告王某某辩称，同意原告的诉讼请求，愿意承担连带给付责任。自己是原新昌小区物业办的负责人，新昌小区2号楼管道坏了，每年需用水泵往外抽水，自己就联系人来修理。2018年，自己在小区内张贴公告，问谁愿意负责管理维修事宜，后来没有人报名，自己就叫了本案的被告韩某某等五人一起协商维修的事。自己和原告协商好后，五被告在协议上签了字，原告开始维修。自己垫付90000元，由韩某某等五人负责买材料等维修事宜。维修工程结束后，物业向部分业主收了90000元，因小区业主上访，要求换物业，经房管所协调，外贸小区业主委员会接管了小区物业。被告韩某某辩称，原告所诉属实，自己和另四被告是为全体业主服务协调维修事宜的，不同意承担连带责任，原告其他诉讼请求无异议。被告李某某辩称，自己之前做过会计，外贸小区维修管道时，王某某和韩某某等人找自己帮忙，为了帮助大家，自己就参与了。自己只是参加了几次会议，购买工程材料自己未参与，工程结算的时候，自己根据工程支出条据做了结算，不同意承担连带责任。被告卢某某辩称，因业主抱怨暖气不暖、下水道有问题，王某某征求部分业主意见后，决定进行维修，并在小区张贴了公告。王某某找自己和另四位被告，主要是起监督作用。修理合同签订时，王某某让自己和另四位被告签字，大家均不愿意签字，王某某说钱要是收不回来有他呢，自己才在合同上签了字。新旧物业交替时没有把账务弄清楚，但维修院子跟自己没有关系，不同意承担连带责任。被告董某辩称，自己的地下室漏水，就找王某某反映情况，后来王某某说要进行维修，让自己参与处理维修事务。王某某将钱给工队让买材料，自己和韩某某去购买的材料，大门是自己和韩某某、张某某和疾控中心的人一起买的。自己是为全体业主服务的，不同意承担连带责任。被告张某某未到庭发表答辩意见，亦未向法庭提交答辩状。双方当事人围绕诉讼请求，依法向法庭提交以下证据，本院组织双方当事人进行了举证和质证，对于当事人有异议的证据，本院认定如下:原告许某某、陈某某向法庭提交以下证据：1、新昌小区修缮施工合同一份，证明原被告之间具有工程维修的法律事实；2、工程预算一份，证明被告在原告施工的时候给原告出具了预算书；3、维修费用金额分配表一份，证明原告按照被告要求履行了义务，为被告完成了暖气管道等维修工程。被告外贸小区业委会质证认为，对以上证据不予认可，均是原来的物业办和原告签订的，自己不清楚。被告王某某质证认为，对第1、2组证据无异议，第3组证据自己不清楚。被告韩某某质证认为，对第1、3组证据无异议，第2组证据自己不清楚。被告李某某质证认为，对以上证据均无异议，金额分配表是自己根据别人提供的数据制作的，但是15000元这个数字自己不清楚。被告卢某某质证认为：对第1、2组证据没有异议，金额分配表的中的15000元自己不清楚。被告董某质证认为：对第1、2组证据没有异议，金额分配表中的15000元自己不清楚。被告外贸小区业委会向本院提交以下证据：1、外贸小区物业管理职责移交合同一份，证明业主委员会没有接管前物业办负责的维修事宜，应该由原物业办负责给原告支付工程款；2、业主委员会备案申请表一份，证明外贸小区没有物业办，由业主委员会管理，委员会有任某某等五位委员。被告王某某质证认为：第1组证据真实性无异议，证明目的不认可。物业移交时，现在的业主委员会承诺负责维修费的事情；第二组证据无异议。原告许某某、陈某某质证认为：第1组证据真实性无异议，证明目的不认可，物业交接是被告内部的事情，不能对抗原告诉请；第二组证据无异议。被告李某某、卢某某、董某质证认为：第1组证据真实性无异议，新旧物业交接自己不清楚，自己只是给原来的物业帮忙；第2组证据未发表质证意见。被告韩某某对第2组证据无异议，XX组证据未发表质证意见。被告王某某向法庭提交以下证据：1、公告一份，证明修缮管道之前自己在小区发了公告；2、修缮施工合同一份，证明六被告和原告一起协商签订了合同，现在的业主委员会应该给原告支付工程款；3、工程预算一份，证明工程费计算的标准；4、会议记录3份（由张某某记录），证明六被告开会协商维修的事情；5、外贸小区维修工程决算多余项目一份，证明工程施工情况；6、新昌小区维修工程决算表一份，证明工程决算情况；7、新昌小区维修工程住户分摊明细表一份，证明费用分摊情况。原告许某某、陈某某质证认为，对以上证据真实性和证明目的均无异议。被告外贸小区业委会质证认为：XX组证据无异议，第2-4组证据自己不清楚，对5-7组证据未发表质证意见。被告韩某某、李某某、卢某某、董某对第1-4组证据无异议，对第5-7组证据未发表质证意见，被告张某某未发表质证意见。被告韩某某向法庭提交以下证据：外贸小区维修工程决算多余项目工程表一份，证明工程工程施工情况。原告许某某、陈某某质证认为，对该证据真实性无异议，清单是韩某某等五被告写的，自己的名字是自己的带工代签的。被告外贸小区业委会、王某某质证认为，对该份证据不清楚。被告李某某、卢某某、董某质证认为，有这回事，但该份证据谁写的不清楚。被告张某某未发表质证意见。被告李某某、卢某某、董某、张某某未向法庭提交证据。本院经审查认为，原告提交的以上证据，被告外贸小区业委会质证认为系原物业办经手的，自己不清楚，但未提供证据证明。其他被告质证无异议，该组证据来源合法、内容真实、认定为有效证据；被告外贸小区业委会提交的以上证据，真实性予以认可，但不能证明本案案涉维修工程与外贸小区业委会无关，证明目的不认可。被告王某某及被告韩某某提供证据与原告提交的证据能够相互印证，证明原告维护管道的事实，其来源合法、内容真实、与本案有关联性，认定为有效证据。经审理查明以下事实，2018年4月6日，原告许某某、陈某某与新昌商住小区筹备建设处签订《新昌小区修缮施工合同》，原告负责维修被告小区的暖气管道、化粪池、水路等工程，被告韩某某等五人为原告做出了《工程预算》，工程总造价为412843.55元，原告包工包料，工期为40天，付款方式为以工程进度付款。被告王某某、韩某某、李某某、张某某、卢某某、董某在合同上签了字。施工过程中，被告韩某某于2018年4月份交给原告50000元（其中包含40000多元材料和6700元现金），2018年6月份，被告韩某某交给原告30000元现金，用于修建化粪池。因疾控中心与新昌小区相邻，疾控中心的XX道XX小区，原告一并进行维修，疾控中心给付原告15000元。综上，原告一共领取工程款95000元。工程竣工后，被告韩某某、李某某、张某某、卢某某、董某给原告出具维修费用金额分配表，决算工程总价为482162.72元，扣除已支付的95000元，下欠387162.72元至今未付。被告王某某等六人做出新昌小区维修工程住户分摊明细表，经分摊，1号楼（10户）、2号楼1单元（12户）共计22户，每户应出金额为4253.54元；2号楼2、3单元（24户）、3号楼（36户）共计60户，每户应出金额为3598.35元；2号楼4单元（6户）、4号楼（48户）、5号楼（8户）共计62户，每户应出金额为2975.32元。2018年11月5日，外贸小区（原新昌小区）业主委员会进行了备案登记。2019年1月8日，外贸小区开发商王某某与外贸小区业主委员会签订《外贸小区物业管理职责移交合同》，对物业移交事宜进行了约定，并报旬邑县房管所备案。另查明，外贸小区各业主未缴纳大修基金，已支付给原告的部分工程款系向部分业主依分摊给各户的费用收缴。本院认为，本案的争议焦点为：被告拖欠原告工程款是否属实？原告诉请应否支持，各被告应如何承担责任。在本案审理中，原告起诉时因对被告身份情况不清，诉状所列被告为新昌小区物业办，但开庭时旬邑县外贸小区业主委员会参加庭审并提供了备案证明，经原告说明，本案被告应为旬邑县外贸小区业主委员会。原告与被告新昌商住小区筹备建设处签订合同并有部分业主签名，双方之间形成承揽合同法律关系，双方应按约定履行各自义务。原告现已施工完毕，履行了合同义务，但被告新昌小区筹备建设处未支付全部工程款，后被告外贸小区业委会接收了外贸小区物业管理职责，继受了新昌小区筹备建设处的权利义务，故原告要求被告外贸小区业委会支付387162.72元工程款，应予支持。因该小区业主未缴纳大修基金，维修费用又有部分业主已依分摊明细缴纳，故对于应支付原告的下余工程款，外贸小区业委会应向未缴纳的各户依分摊标准进行收缴。外贸小区业主委员会辩称维修管道是原物业经手的，与业主委员会无关，与其对原物业管理各项事务进行承接的事实不符，故其该项辩称不成立，不予采纳。原告主张自工程结算之日（2018年7月29日）按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至起诉之日，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，双方对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息；第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日，原告未举证证明工程交付或者结算时间，故原告本项诉请，不予支持。被告王某某、卢某某、张某某、李某某、董某、韩某某系作为业主代表与原告协商维修事宜，原告要求六被告承担连带给付责任，无事实和法律依据，不予支持。综上所述，原告要求被告外贸小区业主委员会支付工程款的请求，应予支持，其他请求不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百五十一条、第二百六十三条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告旬邑县外贸小区业主委员会于本判决生效之日起三十日内给付原告许某某、陈某某维修工程款387162.72元；二、被告王某某、卢某某、张某某、李某某、董某、韩某某不承担责任；三、驳回原告许某某、陈某某其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7108元，由被告旬邑县外贸小区业主委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审 判 员  成园园审 判 员  吴 杰人民陪审员  井彦君二〇一九年十月二十一日书 记 员  王子扬附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。执行申请提示：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。1