江西省萍乡市安源区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0302民初3785号原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地：萍乡市安源新区韶山西路2号，统一社会信用代码:913603003225613887。法定代表人：彭细萍。委托诉讼代理人：袁英明，该行员工。被告：萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司，住所地：江西省萍乡市湘东区泉湖垅，统一社会信用代码：913603007056395254。法定代表人：陈洪文。（基本信息同被告陈洪文）被告：陈洪文，男，1967年2月19日生，汉族，住江西省。被告：李雪梅，女，1970年1月6日生，汉族，住江西省。原告萍乡农村商业银行股份有限公司与被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司、陈洪文、李雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁英明、被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司、陈洪文到庭参加诉讼，被告李雪梅经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告萍乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司偿还原告借款本息1775974.88元，其中本金1500000元，利息275974.88元（利息暂计算至2019年4月30日，后期利息按合同约定含罚息年利率10.179%计算至本息还清日止）；2、请求判令被告陈洪文、李雪梅以其抵押房产（萍房权证湘字第××号）向原告履行抵押担保责任，原告作为抵押权人对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿，保障原告行使抵押权；3、请求判令被告陈洪文、李雪梅对上述借款承担连带清偿责任；4、请求判令三被告承担本案案件受理费、保全费等原告为实现债权而支出的一切费用。事实和理由：被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司于2017年3月6日向原告借款150万元，同时由被告陈洪文、李雪梅提供连带保证担保。原告与被告签订了有关手续。贷款到期后，被告未如约履行还款义务。截至2019年4月30日，被告仍欠原告借款本息1775974.88元。被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司未按约还款的行为，已侵犯原告的合法权益，特诉至人民法院，请求依法支持诉请。被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司、陈洪文辩称，借款担保抵押属实，现在公司经营状况不好，没有偿还能力，请求评估抵押物之后，所卖价款偿还给原告。被告李雪梅未作答辩原告为支持其诉讼请求向本院提供了赣银监复[2014]505号中国银监会江西监管局文件、被告营业执照复印件、身份证复印件、法人客户借款申请书、《流动资金借款合同》、借款凭证、同意担保意见书（意见书）、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、同意担保意见书、《保证合同》、借款本息计算清单。被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司、陈洪文质证后无异议。上述证据经原告当庭呈示，本院依法审查其形式及来源均符合法律规定，应予采信。被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司、陈洪文未提供证据。被告李雪梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。本院综合当事人陈述、经审查确认的证据及庭审情况，查明事实如下：签约情况2016年2月2日，被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司作为借款人与原告签订了一份[2016]萍乡农商行流借字第123202016020210030001号《流动资金借款合同》，以下简称“主合同”，约定：1、借款金额1500000元；2、借款期限，24个月，自2016年2月2日起至2018年2月1日止；借款日期自实际提款（办理借款凭证，下同）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；3、用于购煤炭；4、浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮80％；5、利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率；日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；6、循环借款特别约定，本合同项下借款可循环使用，前述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；7、罚息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直到清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30％；8、本合同项项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订…等条款。二、保证、抵押情况2016年2月2日，被告陈洪文作为抵押人与原告签订一份[2016]萍乡农商行高抵字第0202001的《最高额抵押合同》，由被告陈洪文提供位于湘东区湘东镇樟里村房屋为上述主合同债务提供抵押担保，权属证号为萍房权证湘字第××号，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及实现债权的所有费用。后双方根据合同约定于2016年2月4日在萍乡市不动产登记局办理了不动产登记证明，证号为赣（2016）萍乡市不动产证明第0002342号，登记最高债权数额为150万元。同时，被告陈洪文、李雪梅作为保证人与原告签订一份编号为[2016]瓷都支行保字第0205005号《保证合同》，由二被告为主合同的债务提供连带保证责任，保证范围包括本金、利息、罚息及其他实现债权费用等，保证期间为主合同债务履行期限届满日起两年。三、放款情况2017年3月6日，原告按约向被告发放贷款，并办理了借款凭证，载明：1、金额1500000元；2、借款期限2017年3月6日至2018年2月1日；3、年利率7.830000％。违约情况因被告未按约履行还款义务，截至2019年4月30日，尚欠原告借款本金1500000元，利息（含罚息）275974.88元。本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属合法、有效。原、被告均应秉持诚实守信原则全面履行合同义务，原告已按约放款，被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司应按约履行还款义务；其逾期不还的违约行为应按合同约定承担违约责任（罚息）。被告陈洪文、李雪梅应按合同约定对上述债务承担连带清偿责任。被告陈洪文同意提供房屋为上述债务进行抵押担保，并办理了抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告有权在登记范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司于本判决生效之日起一个月内向原告萍乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1500000元；被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司于本判决生效之日起一个月内向原告萍乡农村商业银行股份有限公司支付截至2019年4月30日的利息、罚息275974.88元，后续利息、罚息按合同约定另行计算至实际清偿日止；被告陈洪文、李雪梅对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；若被告未履行上述义务，则原告萍乡农村商业银行股份有限公司有权对被告陈洪文提供的抵押房屋[赣（2016）萍乡市不动产证明第0002342号]在折价、拍卖或变卖所得价款150万元范围内享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20783.77元，由被告萍乡市湘东区鸿源煤炭有限公司、陈洪文、李雪梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。审 判 员  叶伟二〇一九年十一月二十五日代理书记员  陈旭