山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0782民初6779号 原告：娄更新，男，1977年9月1日出生，汉族，身份证住址诸城市，现住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：刘吉田，山东水兵律师事务所律师。 被告：诸城市裕盛汽车配件厂，住所地：诸城市舜王工业园。 法定代表人：王桂鹏，该公司总经理。 被告：王桂鹏，男，1981年8月1号出生，汉族，住诸城市。 两被告共同委托诉讼代理人：张恺，山东汇公律师事务所律师。 原告娄更新与被告诸城市裕盛汽车配件厂（以下简称裕盛汽车配件厂）、王桂鹏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告娄更新及其委托诉讼代理人刘吉田，被告裕盛汽车配件厂、王桂鹏共同委托诉讼代理人张恺到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 娄更新向本院提出诉讼请求：1、判令被告诸城市裕盛汽车配件厂偿还借款本金9480000元、利息及罚息1774436元，以上本金、利息、罚息等共计11254436元（暂计算至2019年9月19日）。2、判令被告王桂鹏对上述借款本金、利息和罚息的清偿承担连带责任；3、确定原告对诸城裕盛汽车配件厂抵押土地的使用权（证号：诸国用（2013）第03107号）和房产（证号：鲁潍房权证诸城市字第××号）的变现价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费及律师费等为实现债权而支出的费用均由被告承担。事实和理由：2017年3月23日，被告裕盛汽车配件厂与中国工商银行股份有限公司诸城支行（以下简称工行诸城支行）签订编号2017（诸城）字00071号的中小企业借款合同，向其借款9480000元（期限12个月）。为确保该债权能够实现，双方签订2017诸城（抵）字0001号最高额抵押合同，约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。该9480000元借款，已于2017年3月27日发放至被告账户。2017年3月20日，被告王桂鹏、王丹丹向工行诸城支行出具担保函，同意为编号2017（诸城）字00071号的中小企业借款合同到期未偿还的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金及追要贷款的的诉讼费、律师费等相关费用提供连带责任保证，但被告未按合同约定期限履行还款义务。2018年3月28日，工行诸城支行与中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称长城资产山东分公司）签订资产转让协议，约定将上述贷款作为不良资产出售给长城资产山东分公司。2018年9月20日，长城资产山东分公司与常钰雅签订债权转让协议，约定将上述债权、担保权等转让给常钰雅。2019年2月22日，常钰雅与原告娄更新签订债权转让协议书，约定将债务人诸城市裕盛汽车配件厂于2018年3月23日向工行诸城支行借款9480000元的债权及该笔债权产生的利息、该笔债权附随的担保物权及个人保证等，以8600000元的价格一次性转让给娄更新。上述债权转让及债务催收的事实，均已依法通知被告。被告认可原告娄更新取得上述债权的事实，但表示没有能力履行还款义务。为维护自身的合法权益，特诉至法院。 裕盛汽车配件厂与王桂鹏共同辩称，被告裕盛汽车配件厂借款属实，被告王桂鹏提供担保属实，但被告因资金困难，没有能力偿还借款。 本院经审理认定事实如下：2017年3月23日，被告裕盛汽车配件厂（借款人）与工行诸城支行（贷款人）签订编号为2017（诸城）字00071号的小企业借款合同，约定借款金额为9480000元；借款用途为偿还2016年（借）字000062号、000059号借据对应贷款；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮15%；实际提款日以借据为准；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。2017年3月27日，工行诸城支行分两笔向裕盛汽车配件厂出借了借款合同项下贷款，金额为4480000元的贷款用于偿还2016年（借）字000059号借据对应的贷款，还款日期为2018年2月16日；金额为5000000元的贷款用于偿还2016年（借）字000062号借据对应的贷款，还款日期为2018年3月16日。2017年1月16日，裕盛汽车配件厂(抵押人)与工行诸城支行(抵押权人)签订了编号为2017诸城（抵）字0001号最高额抵押合同，约定裕盛配件厂以其诸国用(2013)第03017号土地使用权、鲁潍坊房权证诸城市字第××号房产作为抵押物，在人民币9500000元的最高余额内，为裕盛汽车配件厂与工行诸城支行自2014年2月21日至2021年2月17日之间签订的借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等项下的债权提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），该抵押合同签订后，双方到诸城市国土资源局办理了抵押权登记，工行诸城支行于2017年1月24日取得了上述抵押权的鲁（2017）诸城市第0002112号不动产登记证明。2017年3月20日，被告王桂鹏、王丹丹向工行诸城支行出具担保函，同意为编号2017（诸城）字00071号的小企业借款合同项下到期未偿还的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金及追要贷款的的诉讼费、律师费等相关费用提供连带责任保证，保证期间为借款合同确定的借款到期之次日起两年。被告裕盛汽车配件厂从工行诸城支行取得该9480000元借款后，未按合同约定偿还借款本息，被告王桂鹏亦未履行保证义务。2018年3月28日，工行诸城支行与中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称长城资产山东分公司）签订资产转让协议，将上述借款合同项下债权、担保权转让给长城资产山东分公司。2018年9月20日，长城资产山东分公司与常钰雅签订债权转让协议，将上述债权、担保权转让给常钰雅。2019年2月22日，常钰雅与原告娄更新签订债权转让协议书，约定将上述债权及担保权等，以8600000元的价格一次性转让给娄更新，转让自合同签订之日起生效，由娄更新在协议生效后自行向债务人、担保人、保证人等行使权利。以上借款合同项下债权、担保权转让时，均由转让人和受让人向被告裕盛汽车配件厂、王桂鹏发送债权转让通知及债务催收通知，两被告均已收到该转让及催收通知。 本院认为，工行诸城支行与裕盛汽车配件厂所签订的小企业借款合同是双方当事人真实意思表示，且合同内容不违背法律规定，为有效合同，双方应按约定全面履行合同义务。工行诸城支行按借款合同约定向借款人裕盛汽车配件厂发放了贷款9480000元，裕盛汽车配件厂取得借款后未按合同约定偿付本金及利息，违反了合同约定，已构成违约，应承担相应还款责任。原告合法受让工行诸城支行的上述债权后，取得借款合同项下权利，有权要求裕盛汽车配件厂偿付所欠本金及利息。原告按借款合同约定主张借款本金9480000元及计算至2019年9月19日的利息和罚息1774436元【利息=本金9480000*5.0025%*（2017年3月27日至2019年9月19日的天数）/360，罚息=本金9480000*5.0025%*0.5*（2017年4月20日至2019年9月19日的天数）/360】，具有事实依据，且被告不持异议，故本院对原告要求被告裕盛汽车配件厂偿付上述所欠借款本金、利息、罚息的诉讼请求予以支持。被告裕盛汽车配件厂以自有土地使用权和房产为其债务提供最高额抵押担保，原告根据债权转让协议的约定，要求对相应抵押物的变现价款在抵押合同约定的最高限额内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告王桂鹏自愿为裕盛汽车配件厂上述借款本息承担连带责任保证，应按约定在保证责任范围内对裕盛汽车配件厂的上述借款及利息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向裕盛汽车配件厂追偿。原告还主张律师费，但未就此提供证据予以证明，本院对其该项诉求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十一条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告诸城市裕盛汽车配件厂偿付原告娄更新涉案小企业借款合同项下借款本金9480000元； 二、被告诸城市裕盛汽车配件厂偿付原告娄更新按涉案小企业借款合同约定计算至2019年9月19日的利息和罚息1774436元； 三、原告娄更新就本判决第一、二项确定的债权，在9500000元范围内，对鲁（2017）诸城市第0002112号不动产登记证明中载明抵押物的变现价款，享有优先受偿权； 四、被告王桂鹏对前述判决被告诸城市裕盛汽车配件厂应付款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向借款人诸城市裕盛汽车配件厂追偿； 五、驳回原告娄更新的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费89328元，减半收取44664元，由被告诸城市裕盛汽车配件厂、王桂鹏负担。 如不服本判决，可自本判决书送达之日（公告送达的一方当事人自公告送达之日起满60日）起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交二审案件受理费89328元（上诉期满后七日内仍不预交，按撤回上诉处理），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员 邓 涛 二〇一九年十一月四日 书记员 曹雪芹