江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0582民初5224号原告：张家港凯尔达塑料有限公司，住所地张家港市凤凰镇港口恬庄村。法定代表人：陶仲芳，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李媛媛、袁斌明，江苏润众律师事务所律师。被告：张家港市佳通电子机械有限公司，住所地张家港市凤凰镇太平村。法定代表人：李建国。第三人：张家港市凯利达塑料有限公司，住所地张家港市凤凰镇港口恬庄村。法定代表人：胡淼光，该公司执行董事。委托诉讼代理人：包新东，江苏庖丁律师事务所律师。原告张家港凯尔达塑料有限公司（以下简称凯尔达公司）与被告张家港市佳通电子机械有限公司（以下简称佳通公司）、第三人张家港市凯利达塑料有限公司（以下简称凯利达公司）合同纠纷一案，本院2019年4月16日立案受理后，于2019年6月17日适用简易程序公开开庭进行了审理，原告凯尔达公司的委托诉讼代理人袁斌明、第三人凯利达公司的委托诉讼代理人包新东到庭参加诉讼。被告佳通公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告凯尔达公司向本院提出诉讼请求：判令被告协助原告将张国用(2007)第530291号国有土地使用权证项下的国有土地使用权及张房权证塘字第××号房屋所有权证项下的房屋协助过户至原告名下，并由被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年4月14日原告与被告签订了一份《执行和解协议》，约定被告将张国用(2007)第530291号国有土地使用权证项下的国有土地使用权及张房权证塘字第××号房屋所有权证项下的房屋转让给原告，转让对价总计1150万元整(注：过户税费由原告承担)，该转让对价款由原告于2016年8月31日前一次性被告，原告无须再向被告支付(2014)张民初字第02029号判决项下应付的租金、使用费、案件受理费。上述《执行和解协议》签订后，原告于2016年8月19日委托第三人向张家港市人民法院汇付了上述转让对价款1150万元，并及时告知了被告其已履行《执行和解协议》项下付款义务的情况。被告得知原告已付款事实后即向张家港市人民法院申请申领转让对价款。2016年8月28日，原告与第三人签订了一份《权利转让合同》，就2016年4月14日原告与被告签订的《执行和解协议》项下买受人所享有的权利全部转让给了第三人，后原告向被告履行了权利转让通知义务，并向张家港市人民法院报告了权利转让情况。但被告拒不协助配合将国有土地使用权及房屋过户给原告。此后，原告又于2018年3月8日与第三人签订了一份《补充协议书》，双方就房屋及土地使用权转让及过户事宜进一步进行了补充约定，原告与第三人均表示要求将案涉不动产通过由被告过户给原告、原告再过户给第三人的方式进行逐级过户，但被告仍拒不协助配合将国有土地使用权及房屋过户给原告。原告认为，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第八十六条规定，在执行中，双方当事人可以自愿达成和解协议，变更生效法律文书确定的履行义务主体、标的物及其数额、履行期限和履行方式。故原告与被告签订的《执行和解协议》合法、有效。根据我国现行法律法规，原告与第三人签订的《权利转让合同》、《补充协议书》均合法、有效。被告拒不协助将国有土地使用权及房屋过户给原告的行为已侵害了原告的合法权益。另外，根据《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第九条“被执行人一方不履行执行和解协议的，申请执行人可以申请恢复执行原生效法律文书，也可以就履行执行和解协议向执行法院提起诉讼”之规定，原告有权向执行法院提起诉讼。请求法院支持原告的诉讼请求。被告佳通公司庭前向本院提交答辩状称，1、本案第三人张家港市凯利达塑料有限公司己在2018年3月23日向张家港市人民法院提起诉讼。在（2018）苏0582民初3543号诉讼中，张家港市佳通电子机械有限公司向贵院提交了4份证据1、2016年9月28日张家港市佳通电子机械有限公司发函贵院明确不同意将和解协议中的房屋及土地过户给第三人张家港市凯利达塑料有限公司，并申请法院要求张家港凯尔达塑料有限公司在15日内办理过户手续。2、2017年8月8日张家港市佳通电子机械有限公司向张家港凯尔达塑料有限公司发出《通知书》要求办理和解书所涉房屋、土地权属及款项交割手续。3、2018年1月30日张家港市佳通电子机械有限公司向贵院提交申请，申请申请贵院向张家港凯尔达塑料有限公司发出限期办理款项及权属交割手续，逾期不办理将恢复强制执行。4、2018年2月8日张家港市人民法院向张家港凯尔达塑料有限公司发出《限期执行通知书》明确张家港凯尔达塑料有限公司在收到本通知后十五日内按和解协议办理款项及权属交割手续。上述事实在（2018）苏0582民初3543号案件中均已查实。所以张家港市佳通电子机械有限公司认为张家港凯尔达塑料有限公司在收到上述通知后拒不办理相关手续，双方在执行程序中签订的和解协议已无效，应按原判决执行。故请求贵院驳回张家港凯尔达塑料有限公司的诉讼请求。本案根据一事不再理的原则，张家港凯尔达塑料有限公司与张家港市凯利达塑料有限公司这两公司的实际是同一家公司，实际控制人陶仲凯一人。而具体的案件事实己在（2018）苏0582民初3543号及（2018）苏05民终10861号两级法院的判决书中进行了认定。请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人凯利达公司称，原告诉称的事实均属实，第三人曾经对原告提起过诉讼。在另案中法院也查明了原告诉称的事实，第三人同意原告的诉讼请求。本院经审查确认如下事实：2015年1月28日，本院对佳通公司与凯尔达公司租赁合同纠纷、迁让纠纷一案作出（2014）张民初字第02029号民事判决：一、佳通公司与凯尔达公司2009年11月15日签订的《土地房屋设施租赁合同》于2014年7月10日解除。二、凯尔达公司将向佳通公司承租的20亩土地、8300平方米厂房腾空并返还给佳通公司，限于判决生效后60日内履行。三、凯尔达公司支付佳通公司租金881625.00元，并自2014年7月11日起至将租赁物返还给佳通公司之日止，按650000元/年的标准向佳通公司支付使用费，限于判决书生效后10日内履行。判决后，凯尔达提起上诉。苏州市中级人民法院于2015年11月16日作出（2015）苏中民终字第02059号民事判决：驳回上诉，维持原判。本院根据佳通公司的申请于2015年12月28日立案强制执行，案号为（2015）张执字第02855号。在该案执行过程中，执行人佳通公司与被执行人凯尔达公司、执行担保人陶仲开达成《执行和解协议》，内容为：“一、申请执行人与被执行人一致同意将本案涉及的房屋及土地使用权（即租赁标的物）由申请执行人转让给被执行人，转让对价总计1150万元整（税费由被执行人承担），该款由被执行人于2016年8月31日前一次性支付给申请执行人，被执行人无须再向申请执行人支付（2014）张民初字第02029号判决项下应付的租金、使用费、案件受理费。二、如被执行人不能按时向申请执行人支付上述转让价款，则租赁标的物不再转让给被执行人，申请执行人有权申请恢复（2014）张民初字第02029号判决书的强制执行，并有权要求第三人陶仲开承担担保责任。同时申请执行人有权要求被执行人承担相应的违约责任即被执行人在租赁标的物上添附的房屋、变压器、蒸汽管道及不可拆除的装修均归申请执行人所有。三、本协议全部履行完毕后双方再无其他经济纠葛。四、如到期不履行上述协议，则恢复（2014）张民初字第02029号判决书执行或由申请人另行依法处理”。后佳通公司撤回执行申请，本院裁定终结（2014）张民初字第02029号民事判决书的执行。另查明，2016年8月19日，本院出具收据，收到凯利达公司1150万元，收款项目为（2015）张执字第02855号执行款。2016年8月28日，凯尔达公司(甲方)与凯利达公司(乙方)达成《权利转让合同》，内容为：“一、2016年4月14日甲方与佳通公司签订了一份《执行和解协议》，因甲方无力偿付前述执行和解协议项下的转让价款，乙方已为甲方垫付了《执行和解协议》项下的1150万元转让价款。二、甲方同意将《执行和解协议》项下的买受人所享有的权利全部转让给乙方。三、鉴于乙方原承租使用佳通公司所转让的房屋及土地使用权之事实，涉及佳通公司所转让的房屋及土地使用权由甲方直接交付给乙方。四、原甲方在租赁标的物上添附的房屋、变压器、蒸汽管道及不可拆除的装修均归乙方所有。五、乙方为甲方垫付的1150元转让款作为乙方取得上述第三条所约定的转让权利及第四条所约定的财产之对价，甲方无须向乙方返还1150元垫付款。六、涉及乙方过户取得房屋所有权及土地使用权时应向相关部门交纳的过户税费仍由甲方承担”。凯尔达公司在凯利达公司汇付1150万元转让款后，要求佳通公司将案涉房地产直接过户给凯利达公司。2016年9月28日，佳通公司发函给我院，明确表示不同意将房屋、土地过户至凯利达公司名下，并申请法院要求凯尔达公司在15日内办理过户手续。2017年8月8日，佳通公司向凯尔达公司发出《通知书》，要求办理房屋及土地的权属登记及款项交接事宜。2018年1月30日，佳通公司再次向我院发出申请书，申请我院向凯尔达公司发出限期办理款项及权属交割手续，逾期不办理将恢复强制执行。2018年2月8日，我院向凯尔达公司发出《限期执行通知书》，明确凯尔达公司在收到通知书后15日内按执行和解协议办理相关房屋、土地的权属登记过户手续及有关款项交接手续。逾期不执行，本院将依照法律规定强制执行。接到《限期执行通知书》后，凯利达公司未在规定期限内履行。针对上述《限期执行通知书》，2018年3月8日，凯尔达公司与凯利达公司达成《补充协议书》，确定凯利达公司为凯尔达公司的垫付款1150万元作为凯利达公司向凯尔达公司购买上述房屋、土地使用权的对价款，交易基准日为2016年8月28日，凯尔达公司有义务配合办理过户登记手续。凯利达公司于2018年3月23日以凯尔达公司为被告、佳通公司为第三人向本院提起诉讼，要求佳通公司将案涉房地产直接过户至凯利达公司名下。本院于2018年10月17日作出（2018）苏0582民初3543号民事判决：驳回凯利达公司的诉讼请求。凯利达公司不服判决，提起上诉。苏州市中级人民法院于2019年3月11日作出（2018）苏05民终10861号民事判决：驳回上诉，维持原判。2019年4月10日，根据佳通公司的申请，本院恢复了对（2014）张民初字第02029号民事判决书的执行，案号为（2019）苏0582执恢298号。本院恢复对（2014）张民初字第02029号民事判决书的执行后，凯尔达公司于2019年6月24日向本院提出异议申请，请求撤销（2014）张民初字第02029号民事判决书的恢复执行行为。本院于2019年6月26日作出(2019)苏0582执异102号执行裁定：驳回凯尔达公司的异议请求。凯尔达公司上诉，苏州市中级人民法院作出（2019）苏05执复118号执行裁定：驳回凯尔达公司的复议申请，维持(2019)苏0582执异102号执行裁定。再查明，凯尔达公司在凯利达公司汇付1150万元转让款后，要求佳通公司将案涉房地产直接过户给凯利达公司，因佳通公司不同意过户给凯利达公司，凯尔达公司遂不配合办理相关手续。2018年2月8日，本院向凯尔达公司发出《限期执行通知书》，通知凯尔达公司在收到通知书后15日内按《执行和解协议》办理相关房屋、土地的权属登记过户手续及有关款项交接手续，逾期不执行，本院将依照法律规定强制执行。接到《限期执行通知书》后，凯尔达公司没有按照《限期执行通知书》履行，致过户手续至今未办理，佳通公司未能领取上述1150万元款项，该款尚在我院账户。2018年3月凯利达公司于以凯尔达公司为被告、佳通公司为第三人向本院提起诉讼，要求佳通公司将案涉房地产直接过户至凯利达公司名下。本院于2018年10月17日作出（2018）苏0582民初3543号民事判决：驳回凯利达公司的诉讼请求。凯利达公司上诉，苏州市中级人民法院于2019年3月11日作出（2018）苏05民终10861号民事判决：驳回上诉，维持原判。还查明，2019年5月7日，凯利达公司以凯尔达公司为被告向本院提起诉讼，要求凯尔达公司继续履行合同，将张国用（2017）第530291号国有土地使用权证项下的国有土地使用权及张房权证塘字第××号房屋所有权证项下的房屋协助过户至凯利达公司名下。本院经审理以凯利达公司的起诉构成重复起诉为由，作出（2019）苏0582民初6011号民事裁定：驳回凯利达公司的起诉。凯利达公司上诉，苏州市中级人民法院基于同样的理由作出（2019）苏05民终8425号民事裁定：驳回上诉，维持原裁定。上述事实有房屋所有权证书、（2014）张民初字第02029号民事判决书、（2015）苏中民终字第02059号民事判决书、（2015）张执字第02855号裁定书、《执行和解协议》、《限期执行通知书》、（2018）苏0582民初3543号民事判决书、（2018）苏05民终10861号民事判决书、（2019）苏0582执恢298号执行裁定书、(2019)苏0582执异102号执行裁定书、（2019）苏05执复118号执行裁定书、（2018）苏0582民初3543号民事判决书、（2018）苏05民终10861号民事判决书、（2019）苏0582民初6011号民事裁定书、（2019）苏05民终8425号民事裁定书、进账单、往来结算票据、《指定划款通知书》、《权利转让合同》、《通知》及庭审笔录等予以佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，凯尔达公司要求佳通公司协助将涉案房地产过户至凯尔达公司名下的依据是《执行和解协议》，本院向凯尔达公司发出《限期执行通知书》：“凯尔达公司在收到通知书后15日内按《执行和解协议》办理相关房屋、土地的权属登记过户手续及有关款项交接手续，逾期不执行，本院将依照法律规定强制执行。”凯尔达公司接到《限期执行通知书》后，没有按照《限期执行通知书》履行，即以自己的实际行动表明不再履行《执行和解协议》，在本院依法恢复对（2014）张民初字第02029号民事判决书的强制执行后，凯尔达公司再表示愿意按照《执行和解协议》履行，已失去依据。原告的“判令被告协助原告将张国用(2007)第530291号国有土地使用权证项下的国有土地使用权及张房权证塘字第××号房屋所有权证项下的房屋协助过户至原告名下，并由被告承担本案诉讼费”诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关权利，由此产生的不利法律后果由其自负。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关规定，判决如下：驳回原告张家港凯尔达塑料有限公司的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，保全费5000元，合计5040元，由原告张家港凯尔达塑料有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，账号：10×××76，开户银行：中国农业银行苏州苏福路支行）预交上诉案件受理费。审判员  季新宏二〇一九年十一月四日书记员  徐 岩