云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0302民初3358号原告陈平，男，汉族，1970年2月12日生宣威市人，住曲靖市。委托诉讼代理人张曦，云南泽典律师事务所律师。（特别授权代理）被告曹静，女，汉族，1973年3月7日生曲靖市麒麟区人，住曲靖市建宁东路祥达东城Ｂ区。原告陈平与被告曹静同居关系析产纠纷一案，本院于2017年4月18日受理后，依法组成合议庭，经公开开庭审理后，于2017年7月11日作出（2017）云0302民初2100号民事判决。宣判后被告曹静不服，向云南省曲靖市中级人民法院提起上诉，经曲靖市中级人民法院审理后于2018年3月26日作出（2018）云03民终132号民事裁定，撤销本院（2017）云0302民初2100号民事判决，发回本院重审，本院重新组成合议庭，于2018年8月3日公开开庭进行审理，原告陈平及其委托诉讼代理人张曦，被告曹静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告均为离异，2008年认识，后同居生活，并共同出资购买了曲靖市麒麟区建宁东路祥达东城B区41幢2单元102号房屋，在同居期间未生育子女。现双方感情不和，决定结束同居关系，现起诉请求依法分割同居期间共同财产曲靖市麒麟区建宁东路祥达东城B区41幢2单元102号房屋。庭审中，原告补充一项诉请，要求分割房屋，价值70万元，是包括当时存在于房屋的物品及装修房屋的资金。被告辩称：本案争议的房屋是属被告个人财产，原告无权要求分割，根据物权法的规定，不动产以登记为主，该房屋登记在被告个人名下，房产证上注明该房属被告单独所有。原告的出资是属赠与，原告也多次说赠与给被告，所以该房才登记在被告一人名下。请求法院依法驳回原告诉讼请求。原告陈平为证实自己的主张，向本院提交如下证据：1、身份证复印件一份，证明原告的诉讼主体资格。2、祥达房地产公司收款收据及银行存根9张，证明原、被告共同出资购买曲靖市麒麟区建宁东路祥达东城B区41幢2单元102室房屋一套及双方出资情况。3、装修预算书一份，证明原告支付装修款84467.6元。4、天美家电销货清单三份，证明原告购买家电出资36950元。5、发票一张，证明原告支付装修房屋的部分开支。6、祥达物业服务有限公司装修管理责任书一份，证明申请装修是以陈顺玲名义申请，但装修及管理是陈平出资负责。经质证，被告对原告提交的证据1没有意见；对证据2的真实性没有意见，证明力不认可，认为原、被告属同事关系，双方经济财务混同，原告出资中有20万元是被告的绩效和奖金，另外原告的出资是对被告的赠与，现产权已登记在被告一人名下，赠与已完成；对证据3、4、6不认可，预算书上没有签字及公章，不能证明出资，这些家电是天美的老板送给被告的，家具是被告出资买的，原告没有出过资；对证据5的真实性没有意见，但与本案没有关联性。本院认为，原告提交的证据1、2来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。被告认为原告的出资中有20万元是属被告的出资，因未提供相应的证据来印证，其辩解本院不予采信。对证据3、6不予认可。对证据4、5的真实性认可，但证明力本院不予采信。被告曹静向本院提交如下证据：1、身份证复印件一份，证明被告的主体资格。2、商品房购销合同复印件一份，证明2012年3月28日被告与房地产商签订购销合同，合同上购房人仅是被告，本案诉争的房屋是属被告个人财产。3、房屋产权证复印件一份，证明房屋所有权人是被告曹静，诉争房屋是被告个人财产。4、土地使用权证一份，证明土地使用权人是被告曹静，本案诉争房屋是被告曹静个人财产。5、购房发票，证明本案诉争房屋是被告曹静个人财产。经质证，原告对被告提交的证据1、2、3、4、5的真实性没有意见，但认为该房屋原告是出过资的，应按照按份共有来分割。本院认为，被告提交的证据真实性本院予以认可，被告认为该房属被告个人所有，对这一证明力本院不予采信，原告辩解该房原告是出过资的，应按照按份共有来分割，原告的辩解理由成立，本院予以采信。根据庭审及质证，本院确认如下法律事实：原告陈平与被告曹静均为离异，2008年认识，2009年建立恋爱关系，2013年11月同居生活，2017年3月结束同居生活，同居期间未生育子女。2012年3月28日被告曹静与云南祥达房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》，购买曲靖市麒麟区建宁东路祥达东城B区41幢2单元102号房屋，总房款为428598元，具体出资为：原告陈平2011年8月11日付定金20000元、2011年8月18日付款162600元（分86700元、75900元两笔付款）、2011年3月28日付款165581元，以上原告陈平共计付款348181元；被告曹静2011年8月18日付款80417元（分20000元、50000元、10417元三笔付款）。2014年9月15日办理了《房屋所有权证》，房产证号为曲房权证曲靖市字第××号，2015年12月29日办理《土地使用权证》，土地证号为曲市国用（2015）第9463号，房屋所有权人曹静，共有情况为单独共有。本院认为，婚姻关系的成立是以登记为法定要件，未办理结婚登记在一起共同生活，系同居关系，不受婚姻法的保护，不享有基于配偶身份而产生的权利和义务，也不适用婚姻法关于夫妻财产分割的相关规定。《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定:“同居生活期间双方共同所得收入和购置的财产，按一般共有财产处理”。本案中，2012年3月28日被告曹静与云南祥达房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》，购买曲靖市麒麟区建宁东路祥达东城B区41幢2单元102号房屋，原告陈平出资348181元，被告曹静出资80417元。同居期间《房屋所有权证》及《土地使用权证》登记在被告曹静一人名下。被告曹静认为，不动产以登记为准，本案诉争房屋登记在其名下，该房就属其个人所有，原告的出资是一种赠与行为，原告无权来分割。原告陈平认为，共同出资购房，是为共同生活居住，虽登记在曹静一人名下，但房屋属于共有，应按照出资份额来分割。本院认为，本案诉争房屋是原、被告为共同生活，同居前共同出资购买的，出资为双方的个人收入，虽产权登记在被告曹静一人名下，但该房屋应属原、被告按份共有。《物权法》第104条规定，“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。原告陈平出资348181元。原告提出房屋归被告曹静所有，由被告曹静支付给原告购房款348181元的请求，符合法律的规定本院予以支持。被告认为该房是原告赠与被告的，另外原告的出资中有20万元是属被告的出资，因被告未能提供相应的证据予以证实，其辩解理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百零四条、最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条的规定，判决如下：曲靖市麒麟区建宁东路祥达东城B区41幢2单元102号房屋及屋内财产归被告曹静所有。由被告曹静支付原告陈平购房款348181元。判决生效后三十日内履行。案件受理费2500元（原告已预交），由原、被告各承担1250元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  关 玉人民陪审员  董菊芳人民陪审员  陈 刚二〇一九年十一月二十五日书 记 员  孙金娜