重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初6856号 原告：都匀市三鑫建筑设备租赁站，经营场所贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市东方机床厂内，统一社会信用代码92522701MA6G6CDM0U。 经营者：朱三江，男，1988年1月24日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。 被告：贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江南路181号聚林世纪城11栋25层附287号，统一社会信用代码915227013088712323。 法定代表人：蒲克勋。 被告：蒋银中，男，1974年11月24日出生，汉族，住重庆市铜梁区。 委托诉讼代理人：兰斌，重庆渝礼律师事务所律师。 被告：李远军，男，1966年3月4日出生，汉族，住重庆市铜梁区。 原告都匀市三鑫建筑设备租赁站与被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司、蒋银中、李远军租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员潘毅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告都匀市三鑫建筑设备租赁站的委托诉讼代理人李淑容，被告李远军及被告蒋银中委托诉讼代理人兰斌到庭参加了诉讼，被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告都匀市三鑫建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2017年10月23日签订的《建筑作业用料租赁合同》；2、判令三被告支付截止2019年8月31日止的租金等88003.32元；3、判令三被告退还钢管4124.6米、扣件2049套、顶托524套、套筒442个，不能退还则按钢管11元/米、扣件6元/套、顶托10元/套、套筒6元/个赔偿原告损失，并支付上述未退还物资从2019年9月1日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完止按钢管0.0083元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.02元/套/天、套筒0.02元/个/天计算的租赁物资使用费；4、三被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年10月23日，原、被告签订《建筑作业用料租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件等材料，并就租赁物的租金、维修费、上下车费、丢失物资赔偿费等进行了明确约定。合同签订后，原告已按照合同约定全面履行义务，但被告未按照合同约定履行义务。截止2019年8月31日，被告拖欠原告租金等88003.32元，并钢管4124.6米、扣件2049套、顶托524套、套筒442个未退还，经多次催收未果，故诉至本院，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告蒋银中辩称，蒋银中与原告没有租赁合同关系，不承担任何责任。蒋银中接受贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司的委托，以贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司的名义实施民事行为，贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司依法承担责任。 被告李远军辩称，李远军与原告没有租赁合同关系，不承担任何责任。李远军接受贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司的委托，以贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司的名义实施民事行为，贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司依法承担责任。 被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2017年10月23日，被告蒋银中作为经办人，代表被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司（乙方）与原告都匀市三鑫建筑设备租赁站（甲方）签订《建筑作业用料租赁合同》，被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司在合同末尾乙方处加盖了合同专用章，被告蒋银中在合同末尾乙方经办人处签字。合同对租金标准约定为：钢管0.0083元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.02元/套/天。租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，乙方未付清物资赔偿费之前，应当支付丢失物资的租金。乙方从收到物资之日起计算租金，在2018年2月15日之前，支付完已产生的所有租金。维护费标准为：弯钢管1元/根、扣件0.15元/套、顶托0.3元/套。租赁物资丢失毁损的按市场价进行赔偿。上下车费标准为：每吨15元，钢管260米一吨、扣件1000套一吨，顶托300套一吨。合同还约定如发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖。2017年11月16日，双方在物资发货凭单上约定套筒租金单价为0.02元/个/天，由甲方经办人宋武与乙方经办人李远军签字确认。2017年11月24日，双方在物资发货凭单上约定套管租金单价为0.02元/个/天，赔偿价格为6元/个，由甲方经办人宋武与乙方经办人李远军签字确认。截止2019年8月31日，被告尚欠原告租金74106.76元，上车费1660元、维护费2218.35元，并有钢管4124.6米、扣件2049套、顶托524套、套管442个未退还。因被告未支付该款项，故原告起诉至法院，请求判令上述诉讼请求。 另查明，被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司于2019年9月24日收到本案诉状副本。 还查明，钢管的市场价为11.3元，扣件市场价格为6.18元，顶托市场价格为10.3元，套筒的市场价为每个6.18元。 上述事实，有原告的陈述、《建筑作业用料租赁合同》、物资发货凭单、物资收货凭单、租金结算明细表等证据佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司与原告签订的《建筑作业用料租赁合同》,是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。在原告都匀市三鑫建筑设备租赁站履行了提供租赁物的义务后，被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司理应按合同约定按时支付租金，故本院对原告都匀市三鑫建筑设备租赁站主张解除原告都匀市三鑫建筑设备租赁站与被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司于2017年10月23日签订的租赁合同，由被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司支付欠付租金的诉讼请求本院予以支持。但因李远军仅为合同约定的材料员，没有增加合同条款的权限，且双方并未对丢失或损毁的租赁物资零配件价格进行约定，经本院核定，被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司截止2019年8月31日前欠付的租金等费金额为77985.11元。原告请求判令被告退还钢管4124.6米、扣件2049套、顶托524套、套管442个，不能退还则按钢管11元/米、扣件6元/套、顶托10元/套、套筒6元/个赔偿原告损失，并从2019年9月1日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完止按钢管0.0083元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.02元/套/天、套筒0.02元/个/天计算的租赁物资使用费，于法有据，本院予以支持，但套管的租金不予主张，且租金（使用费）只应计算至本判决生效之日止。被告蒋银中仅系合同经办人，被告李远军仅系合同材料员，原告都匀市三鑫建筑设备租赁站请求判令二被告共同承担责任没有事实与法律依据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告都匀市三鑫建筑设备租赁站与被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司于2017年10月23日签订的《建筑作业用料租赁合同》于2019年9月24日解除； 二、被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司在本判决生效之日起三日内支付原告都匀市三鑫建筑设备租赁站租金等77985.11元; 三、被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司在本判决生效之日起三日内退还原告都匀市三鑫建筑设备租赁站钢管4124.6米、扣件2049套、顶托524套、套管442个，逾期不能退还则按钢管11元/米、扣件6元/套、顶托10元/套、套筒6元/个赔偿原告损失，并从2019年9月1日起，按钢管0.0083元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.02元/套/天支付租金（使用费）至本判决生效之日止； 五、驳回原告都匀市三鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3371.2元，减半收取1685.6元，由原告都匀市三鑫建筑设备租赁站承担100.18元，被告贵州大地建设集团第四建筑工程有限责任公司1585.42元（被告应承担部分已由原告垫付，限被告随案款一并支付原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。 审判员 潘 毅 二〇一九年十一月二十九日 书记员 高雪飞