广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终2154号上诉人（原审被告）：黄坚进，男，住广东省佛冈县。委托诉讼代理人：曾慧光，广东德磊律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁兴意，广东德磊律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李文燕，男，住广东省佛冈县。委托诉讼代理人：薛淑怡，广东捷高律师事务所律师。上诉人黄坚进因与被上诉人李文燕土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服广东省佛冈县人民法院（2018）粤1821民初1308号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。上诉人黄坚进上诉请求：1、撤销原审判决，改判双方继续履行2008年8月8日签订的《转让合同》;2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人负担。主要事实与理由：原审判决认定事实和适用法律错误。案涉《转让合同》签订前，双方已到实地查看了转包土地，确认该转包土地可以即时交付经营使用，被上诉人向上诉人预交了十年的转让承包款39660元，上诉人同意被上诉人交款后可以经营使用转包的土地，符合不动产交付使用的形式。至今以来，上诉人既没有继续经营转让的土地，也没有任何人阻止被上诉人经营使用该土地。按常理，如被上诉人因上诉人不依约交付土地或其他原因造成其无法使用土地，被上诉人早就应当要求上诉人履行合同义务或要求返还承包款，但其十多年来都没有提出异议，足以认定上诉人已交付了转包土地给被上诉人。原审法院认为由上诉人承担交付土地的举证责任显然没有法律依据，应予纠正。被上诉人李文燕辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。李文燕向一审法院起诉请求：1、依法解除李文燕、黄坚进签订的《转让合同》，并判令黄坚进退还租金39660元，赔偿十年经济损失71380元，合共111040元；2、案件受理费全部由黄坚进承担。一审法院审理查明：2008年8月8日，李文燕（乙方）与黄坚进（甲方）自愿签订《转让合同》约定：甲方将佛冈县石角镇二七古塘塘二村民小组“五斗种”山冚田承包合同转让给乙方经营种养业（原承包合同注明本合同可转租转包）。一、转让承包使用期：按甲方原承包合同期，即2008年8月8日至2028年8月8日止共20年；二、承包租金：每年每亩租金为人民币陆佰元正（￥600元）；三、承包面积十六户共6.61亩；四、付款方式：首期先付十年，第二期每五年一次；五、合同期内，如国家征用土地，所有地上物补偿归乙方所有，土地归地民小组所有；六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；七、合同未尽事宜，甲、乙双方协商；八、甲方在合同期内要保证乙方在原有的道路畅通，如有村民阻止，一切后果由甲方处理。合同签订后，李文燕依约缴纳了十年的租金转包款（十年）39660元给黄坚进。2018年7月16日，李文燕以黄坚进一直不能依合同约定交付涉案“五斗种”山冚田给其经营使用为由向一审法院提起民事诉讼，请求法院判如诉请，庭审中，黄坚进认为其于2008年8月8日签订《转让合同》当天已交付涉案“五斗种”山冚田给李文燕经营使用，李文燕对此予以否认，双方各持己见，案经调解未能达成一致意见。一审法院认为：本案系土地承包经营权转包合同纠纷。李文燕与黄坚进自愿签订《转让合同》约定将涉案“五斗种”山冚田《承包合同》转让给李文燕承包经营种养业（原承包合同注明本合同可转租转包），是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性、禁止性规定，双方之间已形成了合法、有效的土地承包经营权转包合同关系，一审法院予以确认，依法应受法律保护。《转让合同》签订当日，李文燕已依约履行了支付十年转包款39660元给黄坚进的合同义务；虽然黄坚进认为其已于2008年8月8日签订《转让合同》当日交付了涉案“五斗种”山冚田给李文燕经营使用，但由于李文燕对此予以否认，且黄坚进没有提供确实、充分的证据证明其主张，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，黄坚进依法应当承担举证不能的不利后果，因此，认定黄坚进至今仍没有交付涉案“五斗种”山冚田给李文燕经营使用，其行为已构成了根本性违约，依法应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；......”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”及《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二十四条第（三）项“有下列情形之一，当事人请求终止承包合同的，人民法院应当允许：......（３）因一方不履行承包合同约定的义务，致使承包合同无法继续履行的；......”的规定，李文燕依法有权解除双方签订的《转让合同》并要求黄坚进返还转包款39660元及支付资金占用期间的利息，由于李文燕仅主张赔偿10年的经济损失，因此，本案利息应从2008年8月8日起至2018年8月7日止按照年利率6％计算10年合共23796元为宜。关于本案是否超过诉讼时效问题，由于本案黄坚进至今仍没有交付涉案“五斗种”山冚田给李文燕经营使用的事实具有不间断的连续性，属持续违约，且《转让合同》没有约定解除合同的具体条件，李文燕可依据黄坚进上述构成根本性违约的事实依法随时主张解除合同、返还转包款及支付资金占用期间利息的权利，因此，本案李文燕诉求并没有超过诉讼时效。综上所述，李文燕合理合法诉请，事实清楚、证据确实、充分，一审法院予以支持；其他诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。黄坚进答辩时提出的与客观事实相符的答辩意见，依据、理由充分，一审法院予以采纳；其他答辩意见，依据、理由不足，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二十四条第（三）项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院于2019年4月16日作出如下判决：（一）依法解除李文燕与黄坚进于2008年8月8日签订的《转让合同》；（二）限黄坚进自判决发生法律效力之日起十日内退还转包款39660元及支付资金占用期间的利息23796元，合共63456元给李文燕；（三）驳回李文燕的其他诉讼请求。案件受理费2520元，由李文燕负担1080元，黄坚进负担1440元。上诉人二审中向本院提交了三份《证明》，拟证明上诉人已将案涉土地交予被上诉人经营。被上诉人质证称：对《证明》的三性均不予认可。本院经审理查明，原审法院查明的基本事实属实，本院予以确认。另查明：上诉人与被上诉人二审庭审中均确认案涉土地现在没有人进行耕种。上诉人提供的由佛冈县石角镇二七村塘一村民小组出具的《证明》以及由谢八妹等十五人出具的《证明》证实，上诉人已将案涉土地交予被上诉人经营，该土地的原承包经营者一直没有在案涉土地上进行经营，亦没有阻拦被上诉人经营。本院认为，本案为土地承包经营权转包合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理。但一审判决违反法律禁止性规定或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案主要针对上诉人黄坚进上诉请求的范围进行审理。综合本案双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点是：案涉《转让合同》是否应予解除。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。案涉《转让合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照《转让合同》的约定行使权利和履行义务。《转让合同》中明确写明了所涉转包土地所处位置，且被上诉人亦到现场进行了查看，在《转让合同》生效之日，被上诉人就依法取得了上述土地的承包经营权，其应当积极行使权利。被上诉人称其在签订《转让合同》后曾到案涉土地进行查看，村民告诉其已经有他人在案涉土地上进行耕种，故认为上诉人没有完成土地的交付义务。对此，本院经审查认为，首先，被上诉人并未提供证据证实签订《转让合同》后，案涉土地上曾有他人进行耕种，亦未提供证据证实在其取得案涉土地的承包经营权后，案外人曾就案涉土地的承包经营权问题向其提出过权利主张。其次，双方当事人在本案二审庭审中均确认案涉土地在本案诉讼发生时，无人进行经营，被上诉人依据《转让合同》可以在案涉土地上进行经营。再次，案涉《转让合同》签订于2008年8月8日，且在签订《转让合同》当日，被上诉人已向上诉人支付了十年的承包款，如上诉人在签订《转让合同》后未将案涉土地交予被上诉人经营，则被上诉人在本案诉讼前长达十年的时间内一直未提出异议，显然不符合常理。综上，被上诉人以案涉土地上有其他承包者进行经营，上诉人未履行交付土地义务为由，请求解除《转让合同》，没有事实依据，本院不予支持。原审判决解除案涉《转让合同》错误，本院予以纠正。综上所述，原审判决适用法律及实体处理错误，本院予以纠正。上诉人黄坚进的上诉理由成立，对其上诉请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、撤销广东省佛冈县人民法院（2018）粤1821民初1308号民事判决；二、驳回李文燕的诉讼请求。一审案件受理费2520元，二审案件受理费2520元，均由被上诉人李文燕负担。本判决为终审判决。审判长  卢永坚审判员  王 凯审判员  刘永戈二〇一九年十一月十四日书记员  李慧玲