浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初7993号原告：姜美菊，女，1963年6月28日出生，汉族，住浙江省苍南县。委托诉讼代理人：安友局，男，1963年8月26日出生，汉族，与姜美菊系夫妻关系。被告：卢专，男，1985年5月18日出生，汉族，住苍南县。被告：易佳佳，男，1986年10月22日出生，汉族，住苍南县。以上两被告共同委托诉讼代理人：郑义志、吕高，浙江六和（温州）律师事务所律师。被告：杨传君，女，1988年6月21日出生，汉族，住苍南县。原告姜美菊为与被告卢专、杨传君、易佳佳民间借贷纠纷一案，于2019年8月21日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2019年9月26日公开开庭审理了本案。原告姜美菊的委托诉讼代理人安友局、被告卢专、易佳佳的委托诉讼代理人郑义志到庭参加诉讼，被告杨传君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告姜美菊向本院提出诉讼请求：1.判令被告卢专偿还原告借款120万元及逾期利息（自2018年9月27日起算，月息按2%计算）；2.判令被告杨传君、易佳佳对上述债务承担连带保证责任；3.判令原告对登记在卢专名下位于苍南县的拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2018年3月27日，被告因资金周转困难向原告借款120万元，其妻子杨传君与易佳佳提供担保并以其所有房产坐落于苍南县产作为抵押担保。当日，房管局依法办理不动产抵押登记，并约定月利息13%，每月27日支付一次，并出具借据向原告借款120万元，被告支付利息至2018年9月26日止。后经多次催讨，未再还本付息。被告卢专辩称，被告向原告借款120万元，利息支付至2018年9月26日止。抵押合同系原告提供的格式文本，逾期利息按本合同约定的利率上浮55%明显加重被告负担，该条款无效。故逾期之后，原告要求被告按月利率2%支付逾期利息，没有依据。被告易佳佳辩称，被告杨传君、易佳佳虽在借款合同中签字，但抵押合同对被告相关担保责任及方式没有约定，合同文本是原告提供的，在没有约定的情况下，原告要求被告承担连带保证责任，缺乏依据。被告杨传君未作答辩。原告在举证期限内，提供了下列证据材料：1.身份证，证明原告诉讼主体资格；2.被告人口信息，证明被告诉讼主体资格；3.收条、抵押合同、银行转账明细，证明被告向原告借款及抵押和担保事实。补充提供1.民事裁定书，证明原告为本案支出保全费的事实。被告卢专、杨传君、易佳佳在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告对原告提供的证据1、证据2、证据3及补充证据1真实性无异议。原告提供的证据符合证据的基本特征，其待证事实与本案具有关联性，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。本院经审理，认定事实如下：被告卢专与被告杨传君系夫妻关系，于2017年2月13日办理结婚登记。2018年3月27日，原告姜美菊与被告卢专、杨传君、易佳佳在苍南金融超市服务有限公司签订《抵押借款合同》，约定：1.借款金额180万元；2.借款期限自2018年3月27日起至2019年3月26日止；3.借款月利率为13‰，利息一月一付，结息日为每月27日。借款利息自原告实际放款之日起算，按实际放款金额和被告借款天数计算；被告逾期还款的，逾期期间利率按合同约定的利率标准上浮55%计算；4.被告卢专作为抵押担保人，约定以登记在卢专名下的坐落于苍南县房屋[权证号：温房权证苍南字第××、00××29号，1-2011-01-3756]为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用。抵押担保期限自2018年3月27日起至2019年3月26日止。上述抵押物于2018年3月28日办理不动产抵押登记。杨传君、易佳佳作为担保人在《抵押借款合同》上签字。2018年3月27日，被告卢专向原告出具《借条》一份，借条载明“根据2018年3月27日签订“抵押借款合同”，本人向姜美菊借款人民币（大写）壹佰贰拾万元正（小写）1200000.00，该款由浙江工商银行苍南支行银行户名卢专，账号62×××05收讫”并载明“借款确认人：杨传君”。同日，原告姜美菊依约向被告卢专指定收款账户转账120万元。借款后，被告支付利息至2018年9月26日，后未再还本付息。另查明，原告申请查封被被告易佳佳（共有人：蔡玉燕）名下坐落于苍南县房屋，保全费1270元。本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方当事人均有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息、返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。借款后，被告未按约定还款，属于违约行为。故原告主张被告卢专偿还借款120万元及2018年9月27日起至2019年3月26日止的按月利率1.3%计算的利息及2019年3月27日起按月利率2%计算的逾期利息，理由正当，应予以支持。超出该部分的请求，于法无据，本院不予支持。被告卢专提供房产作为抵押物并办理了抵押登记，抵押权已经设立，被告到期未履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，另外依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故易佳佳应就物的担保以外承担连带责任。该债务发生在卢专与杨传君婚姻关系存续期间，且借款时被告卢专和杨传君又共同参与，故该债务应是被告卢专、杨传君夫妻共同债务，故被告杨传君作为担保人不适用《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定的情形，原告要求被告杨传君承担连带责任，本院予以支持。被告卢专、易佳佳的辩解，理由不足，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、卢专于本判决生效之日起十日内偿付姜美菊借款120万元、利息（以120万元本金为基数，自2018年9月27日起至2019年3月26日止，按月利率1.3%计算）及逾期利息（以120万元本金为基数，自2019年3月27起至实际履行完毕之日止，按月利率2%计算）；二、卢专于本判决生效之日起十日内支付姜美菊保全费1270元；三、如卢专到期未履行上述债务，姜美菊有权以折价或拍卖、变卖登记在卢专名下的坐落于苍南县房屋所得价款对上述债务优先受偿；四、杨传君上述第一项、第二项款项承担连带偿还责任；五、易佳佳对上述第一项、第二项款项在物的担保之外承担连带偿还责任，其在承担保证责任后，有权向卢专追偿；六、驳回姜美菊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18192元，减半收取9096元，由姜美菊负担30元，卢专、杨传君、易佳佳负担9036元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  余小卫二〇一九年十一月十二日书记员  柯润露?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件：苍南县人民法院民事裁判后续释明一、对不具有强制执行内容的裁判文书：1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；二、对具有强制执行内容的裁判文书：4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院龙港法庭执行款专户。5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。