四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0921民初1712号 原告：四川蓬溪农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省蓬溪县赤城镇迎宾大道67号。统一社会信用代码：91510921008501686P。 法定代表人：邓华富，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：庞先富（该公司员工），男，生于1964年4月11日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：李远国，男，生于1976年1月16日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：李家银，男，生于1946年1月22日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：沈忠秀，女，生于1947年6月7日，汉族，住四川省蓬溪县。 原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司（以下简称蓬溪农商银行）诉被告李远国、李家银、沈忠秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告蓬溪农商银行的委托诉讼代理人庞先富、被告李家银、沈忠秀到庭参加了诉讼，被告李远国经公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告李远国偿还借款本金30万元及结欠利息；2.判令被告李家银、沈忠秀对被告李远国在原告处的借款30万元及结欠利息承担共同偿还责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告李远国偿还借款本金283271.84元及结欠利息;2.判令被告李家银、沈忠秀对被告李远国在原告处的借款283271.84元及结欠利息承担共同偿还责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费、公告费。事实和理由：被告李远国于2017年2月10日在原告处借款30万元，期限为一年，月利率6.3438‰，用被告李家银、沈忠秀位于蓬溪县的住房作抵押（建筑面积184.68㎡；房产证：蓬溪县房权证大石镇字第××号；国土证：蓬国用〔2016〕第××号、0××3号），抵押物在相关部门进行了抵押登记，被告李家银、沈忠秀承诺对被告李远国的债务承担连带责任。现因被告李远国不按约定归还借款本金及利息，为维护原告合法权益，特此提起诉讼。 被告李家银、沈忠秀对原告起诉的事实予以认可。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、中国银监会四川监管局的批复复印件各一份，被告李远国、李家银、沈忠秀的身份证复印件各一份，被告李远国的离婚证一份，被告李家银、沈忠秀的结婚证一份，《个人借款申请书》《个人借款面谈记录》《财产共有人承诺书》《个人借款合同》(合同编号：蓬大石信借个〔2017〕014号)、《借款借据》《抵押合同》(合同编号：蓬大石信2017年个抵字第014号)、《历史交易流水》、房产证、国土证复印件各一份，《还款单据》四页。拟证明原告是合法的金融机构，至原告开业之日起，蓬溪县农村信用合作联社（以下简称蓬溪信用联社）自行终止，其债权债务由原告承继；原告与各被告间分别形成了金融借款合同关系、担保合同关系；现被告李远国的贷款逾期，经催收，被告李远国下欠借款本金283,281.84元、利息58,111.84元（利息截止日期：2019年11月20日）的事实。 本院认为，上列证据来源合法、内容客观，与本案有关联；各证据之间能够相互印证，并形成了完整的证据锁链，应予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实： 被告李家银、沈忠秀系夫妻关系，被告李远国系李家银、沈忠秀之子。 2017年1月25日，被告李远国向原蓬溪信用联社大石分社提出借款申请。2015年2月7日，双方签订《个人借款合同》（合同编号：蓬大石信借个〔2017〕014号），合同约定：蓬溪信用联社大石分社向被告李远国提供借款，借款本金人民币30万元；借款期限自2017年2月7日至2018年2月6日；贷款利率为固定利率，即6.34375‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；付息的方式为按季度结息，结息日固定为每季度末月的第20日；还款方式未做特别约定。 2017年2月10日，蓬溪信用联社大石分社向被告李远国发放贷款人民币30万元，执行月利率6.3438‰。 2017年2月7日，被告李家银、沈忠秀与蓬溪信用联社大石分社签订《抵押合同》（合同编号：蓬大石信2017年个抵字第014号），约定被告李家银、沈忠秀以他们所有的位于蓬溪县的住房作抵押（建筑面积184.68㎡；房产证：蓬溪县房权证大石镇字第××号；国土证：蓬国用〔2016〕第××号、0××3号），抵押物在相关部门进行了抵押登记。 借款到期后，被告李远国分别于2018年2月6日返还借款本金8,960.14元，利息2981.56元；2018年2月14日返还借款本金3,108.02元，利息738.48元；2018年9月21日返还借款本金4000元；2018年10月31日返还借款本金650元。至庭审结束之日止，被告李远国下欠原告借款本金283,281.84元、利息58,111.84元（利息截止日期：2019年11月20日）。 另查明，蓬溪信用联社交通分社是蓬溪信用联社设立的无独立法人资格的分支机构。2018年4月23日，经中国银监会四川监管局批准，原蓬溪信用联社自行终止，其债权债务由蓬溪农商银行承继。 本院认为，蓬溪信用联社于2018年4月23日经金融监管部门批复终止，其债权债务由新开设的蓬溪农商银行承继。故，蓬溪农商银行与案涉利益具有法律上的权利义务关系，是本案适格的权利主体。 2017年1月25日，蓬溪信用联社与被告李远国、李家银、沈忠秀签订的《个人借款合同》《抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，该意思表示不违反法律，不损害国家、集体及第三人的合法权益，至成立并生效之日对缔约各方产生法律拘束力。按照借款合同的约定，蓬溪信用联社已实际履行出借款项的义务，被告李远国即负有按照约定的时间支付借款利息和归还本金的义务。现约定的借款期限已满，被告李远国未按约定偿还，应当依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 按照借款合同的约定，双方约定为固定利率，即6.3438‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。该利息和罚息的计算方式符合法律规定，本院予以支持。 李家银、沈忠秀以他们所有的位于蓬溪县的住房作抵押，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押担保行为是当事人的真实意思表示，该意思表示不损害国家、集体和第三人的合法权益，符合法律规定，故本院对原告要求对案涉抵押房屋享有优先受偿权的诉讼主张也予以支持。 被告李远国不答辩、不到庭应诉，属于不按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定履行诉讼义务、行使诉讼权利，应自行承担相应的后果，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零二条、第二百零三条第一款、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告李远国、李家银、沈忠秀于本判决生效之日起十日内向原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司偿还借款本金283,281.84元并支付利息，利息计算方式为：自2018年2月14日至，至本判决确定的给付之日止，按逾期利率(月利率6.3438‰上浮50%)计息，若未按本判决指定的期间付清,则计算至付清之日止； 二、原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司对被告李家银、沈忠秀用于抵押的房地产（房产证号：蓬溪县房权证大石镇字第××号；国土证号：蓬国用〔2016〕第××号、0××3号）享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5,800元、公告费300元，全部由被告李远国、李家银、沈忠秀共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判长 杜 洋 审判员 赵振华 审判员 薛 惠 二〇一九年十一月二十三日 书记员 段媛媛