广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初32975号原告：广州智楷电气有限公司，住所地广州市花都区秀全街大观园路9号C1栋自编1号。法定代表人：林盛旺，总经理。委托代理人：侯桂连，广东艾伯纳律师事务所律师。被告：广州市云梯山庄房地产开发有限公司，住所地广州市花都区梯面镇民安村云梯山庄内。法定代表人：何建梁，董事长。委托代理人：张哲，公司员工。被告：广州白云国际机场集团综合开发有限公司，住所地广州市白云区机场路航云北街自编339栋83号4-5层。法定代表人：梁国锋，总经理。委托代理人：杨栩锋，公司员工。原告广州智楷电气有限公司诉被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司、广州白云国际机场集团综合开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告广州智楷电气有限公司的法定代表人林盛旺、委托代理人侯桂连、被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司的委托代理人张哲、广州白云国际机场集团综合开发有限公司的委托代理人杨栩锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告广州智楷电气有限公司诉称：2018年5月16日，原告与广州白云国际机场集团综合开发有限公司签订《花都颐和山庄（云梯山庄）项目建设工程购销合同》，约定原告向广州白云国际机场集团综合开发有限公司供货，后原告与广州市云梯山庄房地产开发有限公司、广州白云国际机场集团综合开发有限公司签订《三方协议》，约定广州白云国际机场集团综合开发有限公司在购销合同的义务由广州市云梯山庄房地产开发有限公司履行，购销合同约定货物暂定总价为354590元。后原告的实际送货价格为376261.5元，但被告仅支付备料款70918元，余款至今未付。故原告请求依法判令：1、被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司立即向原告支付货款305343.5元，并支付违约金（违约金分段计算：以248904.275元为基数，按日3%的标准，自2018年8月4日计至付清日止；以37626.15元为基数，按日3%的标准，自2018年9月12日计至付清日止）；2、被告广州白云国际机场集团综合开发有限公司对被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司承担连带付款责任；3、本案诉讼费用由被告承担。被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司答辩称，第一点，根据合同第八条付款方式第二条和第三条的规定，由于涉案的工程还没有结算，所以我方认为原告要求起计违约金的金额应为合同价的65%。第二点，合同第十条违约责任里面第五小点所约定的为过高，请法院依法予以调整。被告广州白云国际机场集团综合开发有限公司答辩称，广州市云梯山庄房地产开发有限公司以广州白云国际机场集团综合开发有限公司的名义在2018年5月16日与原告签订《花都颐和山庄（云梯山庄）项目建设工程购销合同》，后三方签订《三方协议》明确约定原告在签订涉案合同时已明知合同款项实际负支付义务单位为广州市云梯山庄房地产开发有限公司，不是广州白云国际机场集团综合开发有限公司，且明确约定原告不得以任何方式向广州白云国际机场集团综合开发有限公司主张权利。故我方不应承担连带责任。经审理查明，2018年5月16日，原告（乙方，供货方）与广州白云国际机场集团综合开发有限公司（甲方，购货方）签订《花都颐和山庄（云梯山庄）项目建设工程购销合同》约定，工程名称：花都XX组团配电箱（首层及地下室部分）采购工程，合同暂定总价为354590元，（型号及单价详见《XX组团配电箱（首层及地下室部分）工程量清单汇总表》），以合同综合单价包干，数量按实结算（该单价包括但不限于运输费、材料费、装卸费、包装费、样板试制费、卸车费用、各类税费等一切费用）。《清单》为本合同不可分割的组成部分。合同签订后，乙方于2018年5月30日前按甲方进度要求送货，如按甲方施工进度要求供货，甲方应提前6日将所需数量通知乙方，乙方约定5日内将货送完。交货地址为花都XX区甲方指定工地仓库，甲方指定收货联系人为文XX，乙方联系人林XX，乙方负责将货物运到甲方指定放置地点，合同签订后，甲方支付合同造价的20%给乙方作为备料款，完成所有货物的供应且经甲方签字确认甲供材料表后一个月后，甲方向乙方支付至已供货总价的85%，通电验收合格且结算后（或货到现场3个月内，两者时间以先到者为准），甲方向乙方支付至结算总价的95%，余款5%保修金，待保修期满2年后经甲方书面确认无产品质量问题后一个月内无息结清。甲方逾期付款的，每逾期1天，按逾期付款部分货款总价的3%偿付逾期付款违约金等。原告广州智楷电气有限公司（乙方）、被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司（丙方）、广州白云国际机场集团综合开发有限公司（甲方）签订《三方协议书》约定，甲方和乙方签订了《花都颐和山庄（云梯山庄）项目建设工程购销合同》（下称“该合同”），甲方与丙方就合作开发甲方名下440亩云梯山庄房地产项目签订了《云梯山庄房地产项目合作开发合同》（下称“合作开发合同”），开发建设资金全部由丙方承担。乙方明确知道丙方是云梯山庄XX亩项目的实际建设单位，且乙方是丙方选定后和甲方签订该合同的，该合同义务的实际履行也是丙方负责。经三方充分协商达成协议如下：一、丙方通过在甲方名下设立的440亩项目专用账户向乙方支付合同款项；二、各方同意，自本协议生效之日起，乙方在该合同项下享有的债权只向丙方追索，并保证不以任何方式向甲方主张其在该合同项下的任何权利等。原告广州智楷电气有限公司、被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司、广州白云国际机场集团综合开发有限公司均在该协议上盖章。原告称该协议的签订时间是2018年7月份，两被告并未表示异议。原告提交《甲供材料签收单》、《合同清单与供货清单对比表》显示的总金额为376261.5元，被告对该签收单的真实性、合法性予以认可，但称由于没有结算，对该金额不予认可。该签收单的项目部处有相关人员签名，落款日期为2018年7月4日，对比表无任何盖章、签名。原告另提交《花都颐和山庄验收会签表》、《分项工程验收申请表》、《工程验收表》，拟证实工程验收合格，被告逾期付款。《分项工程验收申请表》载明建设单位为广州白云国际机场集团综合开发有限公司，施工单位为广州智楷电气有限公司，建设地点为花都区梯面镇，合同造价354590元，工程性质供货，内容为：花都颐和山庄XX组团配电箱（首层及地下室部分）采购工程分项工程按合同要求完成，并自检合格，申请于2018年10月18日10时进行验收。施工单位盖章处有原告盖章及原告法定代表人林XX签名，落款时间为2018年10月11日。广州白云国际机场集团综合开发有限公司代表文XX表示“同意申请验收”并签名，审批意见处有项目工程负责人的签名。《工程验收表》载明建设单位为广州白云国际机场集团综合开发有限公司，施工单位为广州智楷电气有限公司，建设地点为花都区梯面镇，合同造价354590元，工程性质供货，花都XX组团配电箱（首层及地下室部分）采购工程已按合同要求完工，并自检合格。请贵司予以验收。原告在施工单位处盖章、被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司在建设单位处盖其项目部的专用章，还有其他相关人员的签名。落款的最后日期为2018年10月31日。被告对该三份表格的三性均予以认可。庭审中，原、被告均确认被告在支付20%的备料款70918元后再无付款，货物于2018年6月13日前全部送达至被告处，被告认可原告的上述陈述，原告称其已向被告开具金额为354590元的发票。上述事实，《花都颐和山庄（云梯山庄）项目建设工程购销合同》、《花都颐和山庄440亩E区04组团地下室动力配电箱清单》、《三方协议书》、《甲供材料签收单》、《合同清单与供货清单对比表》、《花都颐和山庄验收会签表》、《分项工程验收申请表》、《工程验收表》及当事人陈述等证据证实。本院认为，《花都颐和山庄（云梯山庄）项目建设工程购销合同》、《花都颐和山庄XX组团地下室动力配电箱清单》、《三方协议书》是当事人真实意思表示，内容形式合法，本院予以确认。《花都颐和山庄（云梯山庄）项目建设工程购销合同》的合同相对人为原告与广州白云国际机场集团综合开发有限公司，而从《三方协议书》的内容可以看出，购销合同的权利义务主体由广州白云国际机场集团综合开发有限公司变更为广州市云梯山庄房地产开发有限公司，原告明确表示放弃向广州白云国际机场集团综合开发有限公司主张其债权，故在《三方协议书》签订后，《花都颐和山庄（云梯山庄）项目建设工程购销合同》的合同相对人为原告与广州市云梯山庄房地产开发有限公司。关于货款金额，购销合同约定的金额为354590元，而在原告提交的载有货款金额为376261.5元的《甲供材料签收单》中虽有项目部相关人员的签名，但落款日期为2018年7月4日，而在原告提交的用于证明验收情况的《分项工程验收申请表》、《工程验收表》中载明的合同造价金额均为354590元，落款日期在2018年10月31日，故本院认定双方最终验收的金额354590元为被告应支付给原告的货款总金额，即被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司应支付的货款354590元。由于原、被告均在工程验收表中盖章，该验收表亦未载明验收不合格或存在其他质量问题的情况，故本院认定2018年10月31日为完成验收手续的最后期限，故被告应向原告支付的价款总金额应达到应付款总金额的95%为354590元×95%-70918元=265942.5元，剩余价款的5%按照购销合同的约定在保修期2年后经被告书面确认无产品质量问题后一个月内无息结算。故被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司应向原告广州智楷电气有限公司支付货款本金265942.5元及逾期付款违约金，由于《甲供材料签收单》的签订日期为2018年7月4日，故在2018年8月4日前，被告应付款85%，即354590元×85%-70918元=230483.5元，货物在2018年6月13日全部送达被告处，则在2018年9月14日前，被告应支付原告95%的价款即265942.5元，而购销合同约定的日利率3%的标准支付违约金约定过高，本院调整为按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，故违约金以230483.5元为本金，自2018年8月4日起计算至2018年9月13日，以265942.5元为本金，自2018年9月14日起计算至实际清偿之日止，均按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。由于在签订《三方协议书》后购销合同的相对人为原告与广州市云梯山庄房地产开发有限公司，广州白云国际机场集团综合开发有限公司并未明确表示对广州市云梯山庄房地产开发有限公司的债务承担连带责任，故原告要求广州白云国际机场集团综合开发有限公司承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司向原告广州智楷电气有限公司支付货款265942.5元及逾期付款违约金（违约金以230483.5元为本金，自2018年8月4日起计算至2018年9月13日，以265942.5元为本金，自2018年9月14日起计算至实际清偿之日止，均按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）。二、驳回原告广州智楷电气有限公司的其他诉讼请求。本案受理费2940元，由被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司负担（上述费用已由原告广州智楷电气有限公司预交，原告广州智楷电气有限公司行同意在被告广州市云梯山庄房地产开发有限公司履行判决时向其迳付）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员 李 翀二〇一九年十一月五日书记员 黄惠玲