福建省寿宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0924民初1325号 原告：寿宁县农村信用合作联社，住所地福建省寿宁县，统一社会信用代码为91350924490600147Ｊ。 法定代表人：方瑞忠，该社理事长。 委托诉讼代理人：李烈平，男，1964年7月7日出生，汉族，系该社片区风险员，户籍住所地福建省寿宁县，现住福建省寿宁县。 委托诉讼代理人：郭以堂，男，1964年1月29日出生，汉族，坑底信用社客户经理，户籍住所地福建省寿宁县，现住福建省寿宁县。 被告：范希忠，男，1975年12月1日出生，汉族，住福建省寿宁县。 被告：范志昌，男，1945年10月4日出生，汉族，住福建省寿宁县。 被告：许仕良，男，1985年5月15日出生，汉族，住福建省寿宁县。 被告：叶文，男，1989年4月26日出生，汉族，住福建省寿宁县。 原告寿宁县农村信用合作联社诉被告范希忠、范志昌、许仕良、叶文金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告寿宁县农村信用合作联社委托代理人李烈平、郭以堂到庭参加诉讼，被告范希忠、范志昌、许仕良、叶文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 寿宁县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告范希忠偿还借款本金200000元及相应利息（利息截至2019年10月24日止结欠16253.64元，此后利息及复息按合同约定计算至借款本金还清之日止）；2.判令被告许仕良、叶文作为担保人应对上述借款本息承担连带偿还责任；3.原告有权就被告范志昌坐落于寿宁县的房产拍卖、变卖款享有抵押优先受偿权；4.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2018年4月8日，被告范希忠以经营汽车配件店流动资金不足为由向原告贷最高额抵押加担保借款200000元，约定：期限36个月，一年一贷，月利率按7.6125‰计算，期限内按季结息，余额周转使用；同时提供许仕良、叶文为担保人，承担连带清偿责任；另由范志昌提供自有房产（坐落寿宁县）作为抵押物抵押。被告范希忠借款时间为2018年4月16日，到期日为2019年4月15日。现本案借款本金及利息已逾期未还，且经原告多次催讨未果，故原告诉至法院。 范希忠、范志昌、许仕良、叶文未作答辩,亦未在举证期限内提供证据。 庭审中，原告寿宁县农村信用合作联社提供下列证据用以证明其诉讼主张： 证据一、原告的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、四被告的身份证复印件各1张，以证明原、被告双方的诉讼主体资格； 证据二、《自然人（农户）借款申请表》复印件1张，以证明被告范希忠于2018年2月24日以经营汽车配件为由向原告申请借款的事实； 证据三、《最高额担保借款合同》复印件1份，以证明被告范希忠向原告借款200000元及被告许仕良、叶文提供担保承担连带清偿责任的事实； 证据四、《抵押（质押）物品清单》复印件1张、闽（2018）寿宁县不动产证明第0000788号《不动产登记证明》复印件1张、《房产证》复印件3张、《土地使用权证》复印件1张、《借款人同意抵押承诺书》复印件1张，以证明被告范志昌提供其坐落于福建省寿宁县的房产作为抵押物的事实； 证据五、《借款借据》复印件1张，以证明原告于2018年4月16日向被告范希忠发放贷款200000元的事实； 证据六、《普通贷款账户交易明细查询登记薄》复印件2张，以证明截至2019年10月24日止被告范希忠结欠借款本金200000元及利息16253.64元的事实； 证据七、《送达地址确认书》复印件4张，以证明经四被告确认的文书送达地址。 上述证据，鉴于被告范希忠、范志昌、许仕良、叶文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可视为自愿放弃对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。经审查，原告寿宁县农村信用合作联社提交的上述七组证据均符合证据的形式要件，且证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，其证据真实性，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告的诉称，并结合庭审笔录及原告提供的证据,本院依法对以下事实予以确认： 2018年4月8日，被告范希忠作为借款人、被告许仕良、叶文作为担保人与作为贷款人的原告寿宁县农村信用合作联社签订合同编号为HT9060830180002940号《最高额担保借款合同》一份，合同第一条约定：借款额度为人民币200000元，借款期限自2018年4月8日起至2021年3月28日止，每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。同时合同还约定按季结息，利随本清。合同第八条约定：担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同第九条约定：保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2018年4月16日，原告依合同约定发放贷款200000元，借款借据上约定还款日期为2019年4月15日，月利率按7.6125‰计算。此后，被告范希忠仅支付利息至2019年3月21日止。截至2019年10月24日止，被告范希忠尚欠借款本金200000元、利息（含罚息、复息）计16253.64元，共计216253.64元。 此外，被告范志昌作为抵押人将登记其名下房产坐落于福建省寿宁县房屋抵押给原告寿宁县农村信用合作联社，并办理了抵押登记手续，抵押他项权证号为闽（2018）寿宁县不动产证明第0000788号。同时最高额担保借款合同约定：担保物评估价值为620000元，担保物最终价值以担保物权实现时处分担保物的净收入为准。同时，被告范希忠、范志昌于2018年2月24日向原告出具了《借款人同意抵押的承诺书》，同意将坐落于福建省寿宁县房产作为抵押物。 本院认为，合法有效的合同，受法律保护。原告寿宁县农村信用合作联社与被告范希忠、许仕良、叶文签订的《最高额担保借款合同》系合同各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定的情形，其合同成立有效，各方当事人应当按照约定履行合同义务。原告寿宁县农村信用合作联社依约履行了贷款发放义务，被告范希忠未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。对原告主张被告范希忠偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。此外，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》规定，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。因此，原告寿宁县农村信用合作联社有权要求各担保人承担相应的担保责任。原告寿宁县农村信用合作联社要求被告许仕良、叶文对上述债务承担连带保证责任，鉴于上述债务未超出保证合同约定的保证期间及保证范围，该主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。同时，被告范志昌以登记其名下坐落于福建省寿宁县的房产作为抵押，并办理了抵押登记。原告寿宁县农村信用合作联社的上述债权系担保合同约定的债权，且未超出双方约定的担保范围，现逾期未受清偿。对此，原告寿宁县农村信用合作联社有权在担保范围内，以上述抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押担保人承担抵押担保责任后，有权向债务人追偿。此外，被告范希忠、范志昌、许仕良、叶文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告范希忠应于本判决生效之日起十日内偿还原告寿宁县农村信用合作联社借款本金200000元及利息、罚息、复息（截至2019年10月24日止的利息、罚息、复息计人民币16253.64元，此后利息、罚息、复息按合同计息约定计算至借款本金付清之日止）。 二、被告许仕良、叶文应对被告范希忠的上述第一项债务承担连带偿还责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、原告寿宁县农村信用合作联社有权以被告范志昌抵押财产坐落于福建省寿宁县的房产（抵押权登记证号：闽（2018）寿宁县不动产证明第0000788号）折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告范志昌承担担保责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4543.80元、减半收取2271.90元，由被告范希忠、范志昌、许仕良、叶文共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  龚继坚 二〇一九年十一月二十八日 书记员  吴雪黎 附主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 1、当事人必须履行发生法律效力的民事判决、裁定或调解书，义务人未在规定的期限内履行或拒绝履行的，权利人可以向人民法院申请执行。 2、申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 3、权利人超过法律规定的期限申请执行的，人民法院不予立案执行。