四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1321民初4406号 原告：南部县蔚峰房地产开发有限公司。住所地：四川省南部县南隆镇金牛街中段。 法定代表人：满小春，董事长。 委托诉讼代理人：张应洪，南部县南隆法律服务所法律工作者。 被告：黄永娟，女，1982年3月10日出生，汉族，农民，住四川省仪陇县。 委托诉讼代理人：薛桂源，南部县滨江法律服务所法律工作者。 被告：郑光洪，男，1968年10月10日出生，汉族，农民，住四川省南部县。 原告南部县蔚峰房地产开发有限公司（以下简称蔚峰房产公司）与被告黄永娟、郑光洪追偿权纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蔚峰房产公司法定代表人满小春的委托诉讼代理人张应洪、被告黄永娟的委托诉讼代理人薛桂源、被告郑光洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蔚峰房产公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付因应被告承担偿还责任而已由原告偿还的相关费用282352.09元，并承担资金利息；2、判令原告对位于南部县南隆镇的住房一套折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿的权利；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2011年3月9日，原告与四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称南部农商银行）签订《个人住房/商业用房贷款合作协议》。2014年1月27日，被告黄永娟、郑光洪与原告签订《商品房买卖合同》。2014年3月3日，被告黄永娟、郑光洪与南部农商银行签订《个人住房/商业用房借款合同》，由于二被告未及时还款，南部农商银行诉至法院。2019年3月28日，南部县人民法院作出（2019）川1321民初706号民事判决书判决原告对二被告的借款本息以及南部农商银行为实现债权及担保权所发生的费用承担连带偿还责任。2019年6月21日，南部县人民法院对原告在南部建设银行的存款282352.09元予以划拨。原告为维护其合法权益，故诉至本院。 被告黄永娟辩称，购房是事实，二被告于2018年3月23日离婚时约定将房屋赠与婚生子，债务由郑光洪偿还，故该债务应由被告郑光洪偿还。 被告郑光洪辩称，原告诉称属实，其无力还款，请求原告宽限一定的还款期限。 本院经审理认定事实如下：2011年3月9日，原告蔚峰房产公司与南部农商银行签订《个人住房／商业用房贷款合作协议》，约定：由南部农商银行向购买原告蔚峰房产公司开发的位于南部县蜀北大道西段（与二环路）交汇处的时代雅居项目住房或商业用房的个人提供总额为2500万的项目贷款。2014年1月27日，被告黄永娟、郑光洪与原告蔚峰房产公司签订《商品房买卖合同》，被告黄永娟、郑光洪购买原告蔚峰房产公司开发的位于南部县南隆镇的住房一套，双方在该合同中约定付款方式为：被告黄永娟、郑光洪首付购房款的40.5%，其余购房款二被告可以向南部农商银行贷款分期支付。2014年3月3日，被告黄永娟、郑光洪与南部农商银行签订《个人住房／商业用房借款合同》，双方在该合同中约定：南部农商银行向被告黄永娟、郑光洪发放商品房住房贷款27万元；贷款期限为2014年3月3日至2024年3月2日；贷款月利率6.0041‰；逾期罚息利率为基准利率上浮50%；还款方式为等额本息还款……被告黄永娟、郑光洪用其在原告蔚峰房产公司购买的上述住房一套对上述借款提供了抵押担保，并办理了商品房预售抵押登记（南房预监字第××号）。借款合同签订后，南部农商银行于2013年3月5日向被告黄永娟、郑光洪发放了贷款27万元。自2016年10月20日起至2019年3月20日，被告黄永娟、郑光洪未向南部农商银行按月足额还款，截止2019年3月20日，被告黄永娟、郑光洪共欠南部农商银行借款本金217843.91元及2019年3月20日以前的利息38958.89元，南部农商银行诉至本院。2019年3月28日，本院作出（2019）川1321民初706号民事判决书判决：一、限被告黄永娟、郑光洪在本判决生效后十日内向四川南部农村商业银行股份有限公司偿还其尚欠的2019年3月20日以前的借款利息38958.89元；二、限被告黄永娟、郑光洪在本判决生效后十日内向四川南部农村商业银行股份有限公司返还借款本金217843.91元及并支付利息、逾期罚息（利息的计算方法：以本金217843.91元为基数，从2019年3月21日按月利率6.0041‰的标准计息计至被告实际履行之日止；逾期罚息的计算方法：以本金217843.91元为基数，从2019年3月21日起按基准利率水平上浮50‰的标准计息计至被告实际履行之日止；上述利息、逾期罚息应分别计算后相加）；三、四川南部农村商业银行股份有限公司与被告黄永娟、郑光洪签订的抵押合同合法有效，四川南部农村商业银行股份有限公司对位于南部县南隆镇的住房一套（南房预监字第××号）折价或拍卖、变卖后所得的价款在本判决主文第一项、第二项的款项内享有优先受偿权；四、限被告黄永娟、郑光洪在本判决生效后十日内向四川南部农村商业银行股份有限公司偿付律师费12600.00元；五、南部县蔚峰房地产开发有限公司对被告黄永娟、郑光洪的上述借款本息（含复利、逾期罚息）以及南部农商银行为实现债权和担保权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）向南部农商银行承担连带偿还责任。该判决生效后，南部农商银行向本院申请执行，本院于2019年6月21日划拨原告蔚峰房产公司银行存款282352.09元（包括诉讼费2600元、执行费4035元）。原告蔚峰房产公司于2019年8月23日向本院申请诉前保全，本院作出（2019）川1321财保63号民事裁定书裁定查封位于南部县南隆镇的住房，原告蔚峰房产公司交纳保全费2020元。原告蔚峰房产公司遂于2019年9月8日诉至来院要求被告黄永娟、郑光洪偿还282352.09元及利息。 另查明：被告黄永娟、郑光洪于2018年3月23日登记离婚，离婚时约定上述财产赠与婚生子及债务由被告郑光洪偿还。 本院认为，被告黄永娟、郑光洪在婚姻关系存续期间向南部农商行贷款，并经生效的（2019）川1321民初706号民事判决判决被告黄永娟、郑光洪对以上债务共同承担清偿责任，原告蔚峰房产公司承担连带偿还责任，执行中原告蔚峰房产公司承担了应由被告黄永娟、郑光洪承担的债务，现原告蔚峰房产公司向被告黄永娟、郑光洪行使追偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。关于原告蔚峰房产公司的第二项诉讼请求问题，二被告在贷款时将上述房屋抵押给南部农商行，原告蔚峰房产公司已替二被告代位偿还清了债务，即抵押权消灭，原告蔚峰房产公司主张对该房屋享有优先受偿权，不符合法律规定，本院不予支持。被告黄永娟称二被告在离婚时约定债务由郑光洪偿还，其不应承担责任，二被告虽已离婚，离婚时对债务的约定不对抗第三人，故其主张本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、限被告黄永娟、郑光洪在本判决生效后十日内向原告南部县蔚峰房地产开发有限公司支付人民币282352.09元，并支付资金利息（利息的计算方法：以本金282352.09元为基数，从2019年6月21日起至本判决确定的本金给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准进行计算）。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。 二、驳回原告南部县蔚峰房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5535元，减半收取2768元（取整）、保全费2020元，共计4788元，由被告黄永娟、郑光洪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  胡春花 二〇一九年十一月二十八日 书记员  姚博仁