江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣09民初241号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司高安市支行，住所地：江西省高安市高安大道凤凰宾馆一楼，统一社会信用代码：913609836724039296。负责人：杨海平，该行行长。委托诉讼代理人：赵超，江西求正沃德律师事务所律师。委托诉讼代理人：张旭辉，江西求正沃德律师事务所律师。被告：江西荣威陶瓷有限公司，住所地：江西省高安市独城镇（江西省建陶基地），统一社会信用代码：9136098355350118XP。法定代表人：吴金荣。被告：吴金荣，男，1968年2月14日出生，汉族，住江西省高安市。被告：吴小君，女，1966年7月21日出生，汉族，住江西省高安市。被告：罗峥嵘，女，1973年9月1日出生，汉族，住江西省高安市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高安市支行（以下简称邮储银行高安支行）与被告江西荣威陶瓷有限公司（以下简称荣威公司）、吴金荣、吴小君、罗峥嵘金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月7日公开开庭进行了审理。原告邮储银行高安支行的委托诉讼代理人赵超、被告罗峥嵘到庭参加诉讼。被告荣威公司、吴金荣、吴小君经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行高安支行向本院提出诉讼请求：1.判令荣威公司立即偿还邮储银行高安支行借款本金10000000元及利息622347.42元（计算至2019年9月3日），后续利息按合同约定继续计算至还清欠款之日止；2.判令邮储银行高安支行对荣威公司名下坐落于高安市独城镇省建陶基地威臣路以东的土地和房屋享有优先受偿权；3.判令吴金荣、吴小君、罗峥嵘对第一项诉讼请求的本金及利息承担连带保证责任；4.案件受理费、保全费由荣威公司、吴金荣、吴小君、罗峥嵘承担。事实和理由：2018年5月14日，邮储银行高安支行与荣威公司签订《小企业流动资金借款合同》、《小企业授信额度合同》，合同约定邮储银行高安支行向荣威公司发放额度为10000000元的贷款，借款期限12个月，从2018年5月16日起至2019年5月15日止，年利率7.8%，还款方式为按月还息，到期一次性还本，逾期利率按11.7%计算。2018年5月14日，邮储银行高安支行与吴金荣、吴小君、罗峥嵘签订《小企业最高额保证合同》，约定吴金荣、吴小君、罗峥嵘为《小企业授信额度合同》项下的债务提供保证。邮储银行高安支行与荣威公司签订《小企业最高额抵押合同》，约定荣威公司为《小企业授信额度合同》项下的债务提供抵押担保，抵押物为坐落于高安市独城镇省建陶基地威臣路以东的土地和房屋，不动产证书编号为赣（2017）高安市不动产第0014371号，担保范围为借款本金、利息、违约金、为实现债权和抵押权而发生的费用。双方于2018年5月15日就抵押物办理了不动产权证登记，编号为赣（2018）高安市不动产证明第0002416号。邮储银行高安支行于合同期内向荣威公司发放借款10000000元。截至2019年9月3日，荣威公司尚欠本金10000000元、利息622347.42元。邮储银行高安支行多次催收未果，故诉至法院。罗峥嵘承认邮储银行高安支行主张的事实，并辩称，罗峥嵘是荣威公司的财务人员，只是普通员工，签字时说罗峥嵘如果不签字的话贷款就下不来，所以签订了保证合同，罗峥嵘没有使用借款，请求法院酌情考虑。荣威公司、吴金荣、吴小君未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。荣威公司、吴金荣、吴小君经传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩驳的权利，对邮储银行高安支行提交的以下证据，罗峥嵘经质证均无异议，本院予以确认并在卷佐证：第一组证据，邮储银行高安支行营业执照复印件、负责人身份证明，荣威公司营业执照复印件，吴金荣、吴小君、罗峥嵘身份证复印件。证明：双方当事人的诉讼主体资格。第二组证据，《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》。证明：荣威公司通过申请向邮储银行高安支行借款并签订了合同，合同对借款本金、期限、利息的计算、违约责任等都有明确的约定，保证人签订保证合同，对借款人的借款提供连带担保。第三组证据，贷款放款通知单、贷款放款单、小企业法人授信业务借据。证明：邮储银行高安支行按照合同约定向荣威公司发放贷款。第四组证据，邮政个人信贷系统账户余额实时查询单一份。证明：荣威公司拖欠邮储银行高安支行贷款本金、利息、罚息的事实。第五组证据，不动产登记证明、不动产权证。证明：邮储银行高安支行对荣威公司坐落于高安市独城镇省建陶基地威臣路以东的土地和房屋[赣（2017）高安市不动产第0013471号]享有优先受偿权，设立抵押权的不动产权登记证号为赣（2018）高安市不动产证明第0002416号。第六组证据，邮政储蓄银行送达地址确认书。证明：双方当事人约定了司法送达地址。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月12日，邮储银行高安支行与荣威公司签订《小企业授信额度合同》约定邮储银行高安支行向荣威公司授信10000000元。5月14日，双方签订《小企业流动资金借款合同》，约定荣威公司在《小企业授信额度合同》项下向邮储银行高安支行借款10000000元，用于资金周转，期限不超过12个月，利率以小企业法人授信业务借据约定为准，逾期罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，按月还息，到期一次性还本。荣威公司签订的小企业法人授信业务借据载明，借款期限从2018年5月17日起至2019年5月15日止，年利率7.8%。2018年5月18日，邮储银行高安支行以受托支付方式向荣威公司发放借款10000000元。2018年5月14日，邮储银行高安支行与吴金荣、吴小君、罗峥嵘签订《小企业最高额保证合同》，约定吴金荣、吴小君、罗峥嵘为自2018年5月14日起至2025年5月13日止荣威公司在《小企业授信额度合同》项下的债务在10000000元的最高本金余额范围内提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为债务履行期限届满之日后两年，不论主债权是否存在其他保证担保或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。同日，邮储银行高安支行与荣威公司签订《小企业最高额抵押合同》，约定荣威公司为自2018年5月14日起至2025年5月13日止在《小企业授信额度合同》项下的债务在10000000元的最高本金余额范围内提供抵押担保，抵押物为荣威公司的坐落于高安市独城镇省建陶基地威臣路以东的土地使用权和房屋，不动产证书编号为赣（2017）高安市不动产第0014371号，担保范围包括主债权本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。双方于2018年5月15日就抵押物办理了抵押登记，邮储银行高安支行取得了编号为赣（2018）高安市不动产证明第0002416号的不动产登记证明。在借款期内，荣威公司从2019年2月起未支付利息，借款期限届满后，荣威公司也未按期还本付息，截至2019年11月7日，荣威公司尚欠借款本金10000000元、利息840273.82元。邮储银行高安支行向本院申请财产保全，本院于2019年9月25日作出（2019）赣09民初241号民事裁定，对荣威公司、吴金荣、吴小君、罗峥嵘的财产采取了保全措施，邮储银行高安支行预交案件申请费5000元。本院认为，邮储银行高安支行与荣威公司、吴金荣、吴小君、罗峥嵘签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》均是当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在借款期限内，荣威公司未按期支付利息，借款期限届满后，也未及时还本付息，构成违约，邮储银行高安支行主张荣威公司偿还借款本金10000000元并支付利息，符合合同约定，本院予以支持。截至2019年11月7日，荣威公司应付利息840273.82元，从2019年11月8日起至借款本金全部清偿之日止，荣威公司应按逾期罚息利率即年利率11.7%（7.8%×150%）支付逾期利息。荣威公司以自己的土地使用权、房产为借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，邮储银行高安支行的抵押权依法设立。邮储银行高安支行有权就荣威公司的坐落于高安市独城镇省建陶基地威臣路以东、不动产证书编号为赣（2017）高安市不动产第0014371号的土地使用权和房屋，在10000000元的债权本金最高余额及相应利息范围内优先受偿。吴金荣、吴小君、罗峥嵘为荣威公司的债务提供了最高额连带责任保证担保，邮储银行高安支行的主债权，既有荣威公司以其财产提供最高额抵押担保，又有吴金荣、吴小君、罗峥嵘的最高额保证担保，当事人在《最高额保证合同》中约定不论主债权是否存在其他保证担保或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，吴金荣、吴小君、罗峥嵘应对荣威公司的债务在10000000元的债权本金最高余额及相应利息范围内承担连带清偿责任。吴金荣、吴小君、罗峥嵘承担保证责任后，有权向荣威公司追偿。邮储银行高安支行预交的诉讼费和财产保全申请费属于其为实现债权和担保权利而发生的费用，应由荣威公司、吴金荣、吴小君、罗峥嵘共同负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告江西荣威陶瓷有限公司于本判决生效之日起10日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高安市支行偿还借款本金10000000元并支付相应利息（截至2019年11月7日的利息为840273.82元，从2019年11月8日起至借款本金全部清偿之日止的利息按年利率11.7%计算）；二、对本判决第一项确定的债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高安市支行对被告江西荣威陶瓷有限公司的坐落于高安市独城镇省建陶基地威臣路以东、不动产证书编号为赣（2017）高安市不动产第0014371号的土地使用权和房屋的折价款或者拍卖、变卖该抵押物所得价款，在10000000元的债权本金最高余额及相应利息范围内享有优先受偿权；三、被告吴金荣、吴小君、罗峥嵘对本判决第一项确定的给付义务在10000000元的债权本金最高余额及相应利息范围内承担连带清偿责任，被告吴金荣、吴小君、罗峥嵘承担保证责任后，有权向被告江西荣威陶瓷有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85534元，财产保全费5000元，合计90534元，由被告江西荣威陶瓷有限公司、吴金荣、吴小君、罗峥嵘共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审 判 长 陈文建审 判 员 涂青达审 判 员 杨耀星二〇一九年十一月二十九日法官助理徐斌代书记员 赖梦兰附件：一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、当事人应知的相关事项上诉人在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省高级人民法院。户名：江西省高级人民法院，账号：14×××42-3，开户行：农业银行南昌市象南广场支行，诉讼费交纳时应在用途中注明“诉讼费”。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理（上诉案件受理费应按一审案件预交的受理费标准预交,对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳）。