福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽03民初523号 原告：中信银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市城厢区龙桥街道荔城中大道475号285室；福建省莆田市城厢区龙桥街道荔城中大道567号华东城市家园1号楼318室；福建省莆田市城厢区龙桥街道荔城中大道427号、435号、443号、451号,统一社会信用代码91350300674039876N。 负责人：邱庆斌,行长。 委托诉讼代理人：彭礼斌，福建闽莆律师事务所执业律师，委托权限一般代理。 委托诉讼代理人：徐陈莹，福建闽莆律师事务所实习律师，委托权限一般代理。 被告：福建双惠贸易有限公司，住所地福建省莆田市湄洲湾北岸经济开发区经济城231号，统一社会信用代码91350305567312857T。 法定代表人：蒋国栋。 被告：福建省翔辉贸易有限公司，住所地福建省莆田市湄洲湾北岸经济开发区经济城322号，统一社会信用代码913503005595987526。 法定代表人：赵木燕。 被告：蒋国栋，男，1964年1月16日出生，汉族，住所地福建省莆田市秀屿区。 被告：蒋秋金，女，1967年9月22日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告：蒋金富，男，1969年9月22日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告：孙苹，女，1968年10月22日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。 原告中信银行股份有限公司莆田分行（以下简称中信莆田分行）与被告福建双惠贸易有限公司（以下简称双惠贸易公司）、福建省翔辉贸易有限公司（以下简称翔辉贸易公司）、蒋国栋、蒋秋金、蒋金富、孙苹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年10月25日公开开庭审理了本案。原告中信莆田分行的的委托诉讼代理人彭礼斌、徐陈莹到庭参加诉讼，被告双惠贸易公司、翔辉贸易公司、蒋国栋、蒋秋金、蒋金富、孙苹经本院传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中信莆田分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告双惠贸易公司归还原告贷款2000万元（人民币，下同）及其利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按人民币流动资金贷款合同约定的利率计至实际清偿之日止，现暂计至2019年6月17日的利息、罚息、复利为1005449.36元）；2、判令被告双惠公司支付原告为实现债权而支出的律师费3万元；3、判令被告蒋国栋、蒋秋金、蒋金富、翔辉贸易公司对上述第一、二项的债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权就被告蒋金富所有的位于上海市宝山区的房地产【房地产权证：沪房地宝字（2012）第036731号，抵押权证：沪（2017）宝字不动产证明第11041049号】折价或拍卖、变卖该财产所得的价款在主合同项下主债权、利息、罚息、复利、诉讼费及律师费等实现债权的费用范围内优先受偿；5、判令原告有权就被告孙苹所有的位于黑龙江省牡丹江市东安区的房地产【房地产权证：牡房权证东安区字第××号，牡国土国用（2005）第12853号，抵押权证：黑（2017）牡丹江市不动产证明第0024925号】折价或拍卖、变卖该财产所得的价款在主合同项下主债权、利息、罚息、复利、诉讼费及律师费等实现债权的费用范围内优先受偿；6、判令原告有权就被告孙苹所有的位于黑龙江省牡丹江市西安区的房地产【房产证：牡房权证西安区字第××号，抵押权证：黑（2017）牡丹江市不动产证明第0024974号】折价或拍卖、变卖该财产所得的价款在主合同项下主债权、利息、罚息、复利、诉讼费及律师费等实现债权的费用范围内优先受偿；7、本案的诉讼费由各被告承担。 事实和理由：2017年10月12日，原告与被告翔辉贸易公司、蒋金富、蒋国栋与蒋秋金夫妻分别签订了合同编号为（2017）信银莆荔字第81113801711061、81113801711062、81113801711063号的《保证合同》，合同分别约定：被告翔辉贸易公司、蒋金富、蒋国栋与蒋秋金夫妻分别为被告双惠贸易公司的合同编号为（2017）信银莆荔贷字第811138017110号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款提供保证担保，保证担保的范围为主债权、利息、罚息、复利、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，保证方式为连带责任保证，同时还对违约责任、管辖法院、送达等进行了约定。 2017年10月12日，原告与被告蒋金富、孙苹分别签订了合同编号为（2017）信银莆荔字第81113801711064、81113801711065、81113801711066号的《抵押合同》，合同分别约定被告蒋金富以其所有的位于上海市宝山区的房地产为被告双惠贸易公司的合同编号为（2017）信银莆荔贷字第811138017110号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款提供抵押担保，孙苹以其所有的位于黑龙江省牡丹江市东安区的房地产为被告双惠贸易公司的合同编号为（2017）信银莆荔贷字第811138017110号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款提供抵押担保，抵押担保的主债权即主合同项下债权本金金额为人民币2000万元，抵押担保的范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，同时还对违约责任、管辖法院、送达等进行了约定。之后进行了抵押登记（产权证、抵押权证见诉求）。 2017年10月12日，原告与被告双惠贸易公司签订了合同编号为（2017）信银莆荔贷字第811138017110号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告双惠贸易公司向原告贷款2000万元，贷款期限自2017年10月12日至2018年10月12日止，实际贷款期限、提款日、贷款金额贷款利率以本合同项下的借款凭证（借据）所记载的期限、日期、金额和利率为准，借款凭证（借据）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，贷款采用固定利率，利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮179BPs，还款方式为按月付息、到期还本，如被告双惠贸易公司未按合同约定归还贷款本金应按本合同约定的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息和复利，原告为实现债权所发生的各项费用均由被告双惠贸易公司承担，同时还对担保方式及管辖法院、送达等进行了约定。2017年11月10日，原告依被告双惠贸易公司的借据发放了上述贷款。2018年10月10日被告双惠贸易公司及蒋国栋、蒋秋金变更了送达地址。但该贷款发放后，被告均未按期归还该贷款本息，已构成违约，截止至2019年6月17日，被告双惠贸易公司尚欠原告借款本金2000万元，利息、罚息、复利为人民币1005449.36元，原告多次催促上述被告还款未果。另原告为实现债权支付了律师费3万元。 被告双惠贸易公司、翔辉贸易公司、蒋国栋、蒋秋金、蒋金富、孙苹均未提交书面答辩意见。 本院在审理过程中，原告中信莆田分行为证实其主张，向本院提供如下证据： 证据一：营业执照、身份证、法定代表人证明书各一份，欲证明:原告的主体资格； 证据二：营业执照一份（复印件），欲证明:被告双惠贸易公司的主体资格； 证据三：营业执照一份（复印件），欲证明:被告翔辉贸易公司的主体资格； 证据四：身份证、结婚证各一份（复印件），欲证明:被告蒋国栋、蒋秋金的主体资格；被告蒋国栋、蒋秋金系夫妻关系； 证据五：身份证一份（复印件），欲证明:被告蒋金富的主体资格； 证据六：身份证一份（复印件），欲证明:被告孙苹的主体资格； 证据七：《人民币流动资金贷款合同》一份，欲证明：1、贷款金额为2000万元及其期限；2、贷款用途用于借旧还新；3、约定了贷款利率；4、担保方式为抵押担保及抵押合同号和保证及保证合同号；5、约定了罚息和复利；6、还款方式为定期付息，到期还本；7、约定了送达地址和管辖8、违约责任：违约时原告有权要求被告按合同约定计收罚息、复利和贷款提前收回。 证据八：《保证合同》三份，欲证明：1、证明被告翔辉贸易公司、蒋金富、蒋国栋和蒋秋金分别为被告双惠贸易公司的上述借款提供保证的事实；2、约定了保证范围、保证方式和保证期间；3、第十二条约定了担保人知悉贷款用途用于借新还旧；4、第十七条约定了送达方式及地址； 证据九：《抵押合同》三份、房地产抵押登记证明三份、房地产权证一份、房产证二份、土地证一份，欲证明：1、被告蒋金富、孙苹分别为被告双惠贸易公司的上述借款提供抵押担保的事实；2、约定了抵押担保的范围，抵押物和抵押权的行使期间；3、第十五条约定了抵押人知悉贷款用途用于借新还旧；4、第二十一条约定了送达方式及地址；5、原告与被告蒋金富、孙苹就抵押事项分别办理了抵押登记； 证据十：变更联系地址通知函三份，欲证明:被告双惠贸易公司、蒋国栋、蒋秋金变更了送达地址； 证据十一：《个人借款凭证（借据）》一份，欲证明:原告已向被告双惠贸易公司支付借款2000万元的事实； 证据十二：《业务凭证》一份，欲证明:截止2019年6月17日被告尚欠原告借款本金2000万元，利息、罚息、复利1005449.36元。 证据十三：委托代理合同、增值税专用发票各一份，欲证明:原告为实现债权而支出了律师费30000元。 证据十四：业务凭证一份（当庭补充提交），欲证明:借款人于2018年9月21日归还应还的利息后，于2018年10月21日开始拖欠利息，2018年12月5日、2018年12月21日归还利息347159.14元、0.17元。 本院经审查认为：本案其他各被告均未在法定期限内提交证据及书面质证意见等，视为放弃诉讼权利。中信莆田分行提供证据能够相互印证，形成证据链，本院予以采信。 根据庭审的举证、认证，本院认定的事实与原告诉称事实一致。另查明，被告蒋秋金编号为81113801711063号的《保证合同》上“甲方配偶”处签字，并确认“已知晓上述合同约定，并对于甲方依据本合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议，甲方送达地址（含变更后）即为本人送达地址”。被告双惠贸易公司正常还款付息到2018年9月21日，2018年9月22日起未能按约足额支付利息。双惠贸易公司分别于2018年12月5日、2018年12月21日支付款项347159.14元、0.17元，两笔款项合计347159.31元。 本院认为，原告中信莆田分行与被告双惠贸易公司签订的合同编号为被告双惠贸易公司的合同编号为（2017）信银莆荔贷字第811138017110号《人民币流动资金贷款合同》，与被告翔辉贸易公司、蒋金富、蒋国栋分别签订了合同编号为（2017）信银莆荔字第81113801711061、81113801711062、81113801711063号的《保证合同》、与被告蒋金富、孙苹分别签订了合同编号为（2017）信银莆荔字第81113801711064、81113801711065、81113801711066号的《抵押合同》，当事人主体均适格，意思表示真实，内容均未违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同均系合法有效，各方当事人均应按合同履行相应的义务。原告中信莆田分行已依约向被告双惠贸易公司发放借款2000万元，而被告双惠贸易公司未按合同约定足额归还尚欠借款本息，违背了合同中借款人按时、足额归还借款本息的义务，其行为已构成违约，故原告主张被告双惠贸易公司应向原告偿还尚欠借款本金2000万元及按合同约定计算的利息、罚息及复利，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。被告蒋金富、孙苹以其名下的不动产为本案债权设定抵押，并依法办理相应的抵押登记，该抵押合法有效。因被告双惠贸易公司未按期向原告支付相应的款项，故原告请求对被告蒋金富、孙苹名下的并设定抵押的不动产在依法拍卖、变卖、折价所得价款中享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告翔辉贸易公司、蒋金富、蒋国栋自愿为被告双惠贸易公司的上述借款合同提供连带责任保证，蒋国栋配偶蒋秋金自愿在其与蒋国栋夫妻共有财产范围内对蒋国栋的担保债务承担共同偿还责任，故原告要求被告翔辉贸易公司、蒋国栋、蒋秋金、蒋金富承担连带偿还责任，符合合同约定，于法有据，本院予以支持，但蒋秋金应以其与蒋国栋夫妻共同财产范围内对蒋国栋的担保债务承担共同偿还责任。被告双惠贸易公司、翔辉贸易公司、蒋国栋、蒋秋金、蒋金富、孙苹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十条规定，判决如下： 一、被告福建双惠贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币2000万元及以该款为基数自2018年9月22日起至贷款还清之日止按借款合同约定的利率标准计算的利息、罚息及复利（上述款项应扣减被告福建双惠贸易有限公司已还的347159.31元）； 二、被告福建双惠贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司莆田分行因本案而支出的律师费3万元； 三、被告福建省翔辉贸易有限公司、蒋国栋、蒋金富对被告福建双惠贸易有限公司上述判决第一、二项债务承担连带偿还责任，其中被告蒋秋金在其与被告蒋国栋夫妻共同财产范围内对蒋国栋前述担保债务承担共同偿还责任； 四、如果被告福建双惠贸易有限公司不履行上述判决第一、二项债务时，原告中信银行股份有限公司莆田分行有权对被告蒋金富名下位于上海市宝山区的房地产〔房地产权证：沪房地宝字（2012）第036731号〕折价或拍卖、变卖该财产所得的价款折价或拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权； 五、如果被告福建双惠贸易有限公司不履行上述判决第一、二项债务时，原告中信银行股份有限公司莆田分行有权对被告孙苹名下位于黑龙江省牡丹江市东安区的房地产〔房地产权证：牡房权证东安区字第××号，土地使用权证：牡国土国用（2005）第12853号〕折价或拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权； 六、如果被告福建双惠贸易有限公司不履行上述判决第一、二项债务时，原告中信银行股份有限公司莆田分行有权对被告孙苹名下位于黑龙江省牡丹江市西安区的房地产〔房产证：牡房权证西安区字第××号〕折价或拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权。 如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费146977.2元，由被告福建双惠贸易有限公司、福建省翔辉贸易有限公司、蒋国栋、蒋秋金、蒋金富、孙苹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  翁国山 审 判 员  黄 征 人民陪审员  郭 樱 二〇一九年十一月七日 书 记 员  余凰丹 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -14-