福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初8321号 原告：黄光华，男，1962年12月27日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：刘光海，福建天岩律师事务所律师。 被告：连智海，男，1985年10月6日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：林夏，女，1987年6月20日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告黄光华与被告连智海、林夏民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄光华的委托诉讼代理人刘光海到庭参加诉讼，被告连智海、林夏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 黄光华向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款本金200000元和从2019年5月7日起至2019年10月8日止、以200000为本金按月利率1.5%计算的利息14200元，并支付从2019年10月9日起至款结清之日止、以200000为本金按月利率2%计算的利息。2.判令二被告承担原告支付的律师费20000元。3.原告有权以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，不足部分由二被告继续清偿。 事实与理由：二被告系夫妻关系，因家庭经营需要向原告借款，并于2019年5月7日向原告出具借条一张。根据《借条》约定，被告向原告借款200000元，期限从2019年5月7日至2020年5月6日，利息按月利率1.5%计算，由被告名下位于龙岩市新罗区车位抵押，若被告两个月未付利息，原告有权提前收回全部本息，并按月利率2%计算利息，被告承担实现债权的一切费用（包括律师费）。为进一步明确借款双方的权利和义务，被告于2019年5月7日当天又补签了《声明书》、《送达地址及联系方式确认书》。上述合同签订后，被告于2019年5月7日当天办理了抵押登记，原告也于2019年5月7日、5月8日依约向林夏账户支付了200000元借款。被告于2019年5月8日收到款项后，至今未支付利息，原告多次要求被告还款，但至今未果。为此，原告诉至法院，请求判如所请。 连智海、林夏未向本院提交书面答辩及相关证据。 黄光华围绕诉讼请求依法提交了借条、声明、黄光华存款明细账、不动产登记证明、不动产单元清单和连智海、林夏的身份证复印件、结婚证复印件以及送达地址及联系方式确认书、委托代理合同、增值税普通发票等证据，连智海、林夏未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。对黄光华提交的证据，本院予以确认并在案佐证。 经审理查明，连智海、林夏系夫妻关系，其二人与黄光华是朋友关系。2019年5月7日，连智海、林夏以二人所有的坐落于龙岩市新罗区（清华园）4幢1504室［不动产权证号：闽（2019）龙岩市不动产权第××号］和Ｃ68号车位［不动产权证号：闽（2019）龙岩市不动产权第××号］作抵押担保，向黄光华借款200000元，并由连智海、林夏向黄光华出具借条一张和声明一份，双方约定借款期限从2019年5月7日起至2020年5月6日，月利率1.5%，按月付息；若连智海、林夏两个月未付利息，黄光华有权提前收回全部借款本息，并按未还数额、月利率2%计算利息，并由连智海、林夏承担黄光华为实现债权的一切费用（包括律师费用）。同日，双方到龙岩市自然资源局不动产登记中心办理了连智海、林夏所有的坐落于龙岩市新罗区（清华园）4幢1504室和Ｃ68号车位的一般抵押登记手续［不动产登记证明号为闽（2019）龙岩市不动产证明第0018507号］，权利人为黄光华，义务人为连智海、林夏。2019年5月7日和8日，黄光华通过其在福建龙岩农村商业银行莲东支行的账户分四次支取转入（每次50000元）林夏的账户共计200000元。由于连智海、林夏未按约定支付利息，为此，黄光华提起诉讼，请求判如所请。 本院认为，连智海、林夏与黄光华的民间借贷，事实清楚，证据充分；连智海、林夏以其所有的房产作为借款抵押，并办理了抵押登记，系其真实意思表示，双方之间的借贷关系明确、合法，应受法律保护。现连智海、林夏未按约定期限支付利息，已构成违约，黄光华有权按借款合同的约定要求连智海、林夏提前偿还全部借款本金，并按约定支付利息和承担相关费用；并有权行使抵押权，要求将抵押物即连智海、林夏所有的坐落于龙岩市新罗区（清华园）4幢1504室和Ｃ68号车位以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。连智海、林夏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、连智海、林夏应于本判决生效之日起十日内偿还黄光华借款本金200000元和从2019年5月7日起至2019年10月8日止、以200000为本金按月利率1.5%计算的利息14200元，并支付从2019年10月9日起至款结清之日止、以200000为本金按月利率2%计算的利息。 二、连智海、林夏应于本判决生效之日起十日内支付黄光华为实现债权产生的律师费20000元。 三、黄光华有权以折价或者拍卖、变卖罗海所有的坐落于龙岩市新罗区（清华园）4幢1504室［不动产权证号：闽（2019）龙岩市不动产权第××号］和Ｃ68号车位［不动产权证号：闽（2019）龙岩市不动产权第××号］所得价款优先受偿上述第一、二项债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4513元，减半收取计2256.5元，由连智海、林夏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 张  伟  健 二〇一九年十一月二十七日 书记员 曾凌燕（代） 附：一、主要法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。