贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0524民初2351号 原告：付某，女，1971年4月8日出生，汉族，住贵州省织金县。 原告：赵予晗，女，1993年6月22日出生，白族，住贵州省织金县。 原告：赵大海，男，1997年4月05日出生，白族，住贵州省织金县。 原告：赵某1，女，2004年6月10日出生，白族，住贵州省织金县。 法定代理人：付某，即第一原告，系赵某1之母。 原告：赵某2，男，2014年7月31日出生，白族，住贵州省织金县。 法定代理人：付某，即第一原告，系赵某1之母。 五原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：何平，贵州黔筑律师事务所律师。 被告：赵刚，男，1975年02月07日出生，白族，住贵州省织金县。 委托诉讼代理人（特别授权）：黄进宏，贵州施仁律师事务所律师。 第三人：赵亮，男，1981年1月21日出生，白族，住贵州省织金县。 第三人：赵敏，女，1973年2月28日出生，白族，住贵州省织金县。 第三人：赵艳，女，1977年1月19日出生，白族，住贵州省织金县。 三第三人共同委托诉讼代理人（特别授权）：周光彦，织金县牛场法律服务所法律工作者。 三第三人共同委托诉讼代理人（特别授权）：周琳，织金县牛场法律服务所法律工作者。 原告付某、赵予晗、赵大海、赵某2、赵某1与被告赵刚、第三人赵亮、赵敏、赵艳让所有权确认纠纷一案，本院于2019年5月7日受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告付某、赵予晗、赵大海、赵某1、赵某2的法定代理人付某（暨原告付某）及五原告委托代理人何平，被告赵刚及其委托诉讼代理人黄进宏、第三人赵亮及其赵亮、赵艳、赵敏的委托诉讼代理人周光彦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告付某、赵予晗、赵大海、赵某2、赵某1向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法确认位于织金县××办事处花红村××组的房屋（织房权证城关证第××号）第二层及该房屋后两层归原告所有；2．请求法院依法确认位于织金县城××商贸城××号的营业用房（织房权证城关镇字第××号）归原告所有；3．请求法院依法确认位于织金县城××西环路边的两个门面（面积约60m2）原告所有；4．请求法院依法确认织金县城××镇师范门口岔路口处的一个门面（面积约240m2）归原告所有；5．请求法院依法确认被告必须无条件协助原告办理房屋过户手续；6．本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告付某与被告赵刚自愿于2017年7月4日签署《离婚协议书》协议离婚，并协议约定：“1．位于织金县城××商贸城××号的营业用房（织房权证城关镇字第××号）归女方及赵予晗、赵大海、赵某1、赵某2所有，男方必须在15个工作日内无条件协助女方及子女办理房屋过户手续；2．位于织金县城××西环路边的两个门面（面积约60m2）归女方及赵予晗、赵大海、赵某1、赵某2所有；3．位于织金县城××镇师范门口岔口处（面积约240m2）归女方及超予晗、赵大海、赵某1、赵某2所有；4．位于织金县××办事处花红村××组的房屋（建筑面积约215.76m2）第二层及其该房屋后两层归女方及超予晗、赵大海、赵某1、赵某2所有。”协议中，原告付某与被告赵刚明确约定上述房产归原告所得。双方离婚后，被告赵刚拒绝履行离婚协议，协助原告办理房屋过户手续。现赵亮、赵敏、赵艳向被告赵刚提起继承纠纷诉讼，涉及到上述房产。因此原告要求法院依法确认房屋所有权归属。上述涉及房屋均为付某与赵刚二人的夫妻共同财产，并非赵刚父母的遗产，理由如下：1．上述四处房产均为原告与赵刚二人婚后出资修建并一直使用。2．除金鑫商贸城金源街40号营业用房外，上述其余三处房屋均是在近十年内修建。而赵刚母亲胡昌华于2003年去世，赵父亲赵忠文于2008年瘫痪，2012年去世。3．赵刚父亲生前是师范学校的临时工，工资较低，母亲是家庭妇女。二人子女较多，负担沉重，其经济能力并无法额外置办房产。4．原告付某与被赵刚结婚后从事建筑行业，承包工程，略有积蓄，通过贷款等方式足以负担上述四处房产的购置费用。为此，特向法院起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。庭审中，原告放弃第三项诉讼请求。 被告赵刚辩称，原告主张的房产事实上属被告父亲赵忠文与母亲胡昌华的遗产，但是父亲在去世前（2011年）就将该财产进行过分割：把位于织金县××办事处花红村××组的房屋（织房权证城关证第××号）第二层该房屋后两层归赵亮，由于父亲担心赵亮因吸毒倾家荡产，就让被告暂时管理该房屋，当年在办理产权证的时候，父亲委托我代为办理房产证的相关事宜，位于织金县××办事处花红村××组产权证号为织房权证城关证第××号的房屋登记在赵忠文的名下，但我存在私心，在未经父亲同意的情况下在产权证上加上自己的名字，成为该房屋共有人，真正的共有人母亲胡昌华却没有加上名字，在房屋管理中心也并未查证有我的任何资料即可证明该事实，因此该房屋没有我赵刚的份额，更没有原告的份额。除此外，该房屋登记于2001年，按照《婚姻法》及其司法解释的相关规定是赵忠文与胡昌华夫妻关系存续期间的共同财产；位于织金县××办事处金××商贸城××号的营业用房（织房权证城关字第××号）是父亲赵忠文2005年拿13.8万元给我买的，所以一开始办房产证就用我的名字及位于织金县城××镇环路边的两个门面（面积约60平方米）、位于织金县城××镇师范门口处的一个门面（面积约240平方米）归我。这个分割虽然没有协议，但是我们四姊妹当时均在场，因为赵亮不争气，所以分割时，父亲交代我如果赵亮继续不务正业，就是分给他的房子也由我帮助管理，以后交给赵亮的孩子。至于赵敏、赵艳他们结婚后，父亲也给过他们钱购房，并且他们已经嫁出去了，不应该参与分割财产。所以他们就不再参与分割这些财产了。因此，对于父亲的分割意见当时赵亮、赵敏、赵艳他们三个均无异议，所以01××07号的房屋我是没有权利处置的。其他部分我认为我应该给我的子女，一直没有办理手续的原因是因为虽然我们当时进行分割，但是没有分割协议，我多次找他们写一个协议，可是他们不写协议，说父亲分割了，就按照他的意思就行了。后来我与原告付某离婚，付某及子女要求我将父母的财产写给他们，我认为用这种方法也可以明确财产给我的子女，于是就写了离婚协议将父母的财产给了原告等人。现在赵亮、赵敏、赵艳诉讼我分割父母以上财产，我认为他们不讲良心，特别是赵亮（我父母去世至今，由于弟弟赵亮不务正业还吸毒，我考虑到财产分割给他会被他用于吸毒，对他不利，他在监狱服刑期间及出狱后我每个月用出租门面的租金给他生活费，并且帮助他照顾孩子。只是后来财产写给我的子女后，由于经济紧张，我才没有给赵亮租金）已经分割的东西，还要起诉，让我左右为难，作为本人希望人民法院将财产全部判决给我的妻子儿女，我也不想因为这件事继续纠缠，但是，现在赵亮、赵敏、赵艳诉讼我分割父母的以上财产，我也不知道当初我的行为是否正确，请求法院依法判决。二、原告要求我无条件协助原告办理房屋过户手续，确认以上父母财产归原告是强人所难，我无法办到，因为以上财产已经发生争议，赵亮、赵敏、赵艳诉讼我分割父母的以上财产，我现在无法知道该房产是否属于我，我是否有权利处置，对于我的离婚协议是否侵犯了赵亮、赵敏、赵艳的权利我不得而知，所以关于以上父母财产应该在赵亮、赵敏、赵艳诉讼我分割父母的以上财产一案明确父母的财产属于我后我才能履行我的义务，故在该案中我不敢做出任何表示，但我愿意配合法院调查，将以上财产通过合法的形式判决给我的子女，我非常感谢。 第三人赵亮、赵敏、赵艳陈述，原告主张的房产事实上归被告赵刚父亲赵忠文与母亲胡昌华所有，不是原告付某与被告赵刚夫妻的共同财产，他们的赠与合同损害了第三人的利益，是无效的，故依法应该驳回其诉讼请求。 首先，第三人赵亮、赵敏、赵敏和被告赵刚系兄弟姊妹关系，我们的父亲赵忠文与母亲胡昌华于1988年修建了位于织金县××办事处花红村××房屋××层，于1993年修建了该房屋第二层，于2001年又在该房子后面修建了房屋第一层，母亲于2003年1月去世。2005年父亲赵忠文拿13.8万元给赵刚买了位于织金县××办事处金××商贸城××号的营业用房（织房权证城关字第××号），告诉赵刚该房子归赵刚，位于织金县××办事处花红村××组的老房子归赵亮；2008年父亲赵忠文又在织金县××办事处花红村××组的老房子后面修建了房屋第二层；2009年父亲赵忠文在织金县城××西环路边修建了两个门面（面积约为60平方米）；2008年父亲赵忠文在织金县城××镇师范门口修建了面积约为240平方米的砖瓦结构的临时建筑，2011年将该建筑改建为一个门面（面积约为240平方米）。以上房屋均是父亲用自己承包工程所赚取的资金和土地征用补偿款修建和购买，由于被告赵刚是长子，再加上他没有做违法乱纪的事情，所以许多事情父亲均委托被告赵刚办理，赵亮有违法犯罪行为，并且于2019年2月份才刑满释放，故许多事情不可能办理，赵敏、赵艳是女儿不好过问此事。为了家庭团结，赵亮多次找赵刚商量分割父亲财产的事情，被告赵刚不予理睬。 其次，在2005年父亲赵忠文拿13.8万元给赵刚购买位于织金县××办事处金××商贸城××号的营业用房（织房权证城关字第××号）的时候，就明确位于织金县××办事处花红村××组的房屋（织房权证城关字第××号）及该房屋上的第二层和该房屋后的二层房屋归赵亮。但是父亲担心赵亮倾家荡产，因此在办理产权证的时候，父亲委托赵刚代为办理房产证的相关事宜。位于花红村磨子组产权证号为01××07号的房屋虽然登记在赵忠文的名下，因为赵刚存有私心，在未经过父亲同意的情况下在产权上加有自己的名字，成为该房屋共有人，真正的共有人母亲胡昌华却没有加上名字，在房屋管理中心并未有赵刚的任何资料即可证明该事实，除此外，该房屋登记于2001年，按照《婚姻法》及其司法解释的相关规定是赵忠文与胡昌华夫妻关系存续期间的共同财产，所以该房产应该是父母的共同财产或者是赵亮的财产。如果认可01××95号房子是赵刚的，那么01××07号房子就是赵亮的，因为该两处房产是经过父亲明确过的，他们原来都是父母的共同财产；织金县城××西环路边的两个门面（面积约为60平方米），因为当时赵刚在做生意，所以暂时明确由他使用，但是所有权仍然是父亲的；织金县城××镇师范门口的（面积约为240平方米）的房子是父亲从胡昌秀处购买宅基地修建的房子，这是众所周知的事情。 再次，被继承人赵忠文和胡昌华在世时，第三人均尽了应尽的义务。根据法律规定，继承从被继承人死亡开始，继承开始后，继承人没有表示放弃继承的，视为接受继承，第三人作为法定继承人对被继承人赵忠文和胡昌华留下的遗产已拥有事实上的财产权利。位于织金县××办事处花红村××组的房屋（织房权证城关字第××号）及该房屋上的第二层和该房屋后的二层房屋系被继承人赵忠文和胡昌华的房产；位于织金县××办事处金××商贸城××号的营业用房（织房权证城关字第××号）、位于织金县城××西环路边的两个门面（面积约为60平方米）、位于织金县城××镇师范门口处的一个门面（面积约为240平方米）系被继承人赵忠文的房产，在被继承人赵忠文与胡昌华去世后，这些房产已形成遗产，他们的子女享有法定继承权。在被继承人赵忠文与胡昌华去世时，法定继承人均没有表示放弃继承权，遗产至今没有进行分割。故第三人对以上房产享有继承权，应按法定继承人按份进行平均分割。原告要求赵刚无条件协助原告办理房屋过户手续，确认以上父母的财产归原告是损害第三人利益并违反合同法规定的行为，故依法驳回原告的诉讼请求。赵刚夫妻相互勾结，恶意串通，以离婚为由，将本属于我们大家共同继承的财产以离婚的形式全部送给其妻子儿女，然后以确认赠与合同通过诉讼程序，以合法的形式达到非法占有的目的。他们的赠与合同第三人从来不知道，只是赵亮2019年2月份刑满释放后，赵亮无家可归，无房居住，才发现赵刚夫妻儿女将我们父母的财产全部霸占，赵亮去找他们要求分割，遭到他们拒绝。因为赵刚无权处理大家的共同财产，他只有权力处理他自己应该继承的部分财产，但是赠与合同却是把我们大家的共同财产全部赠与给他的妻子儿女，所以该赠与合同违反合同法第五十二条第二款、第三款的规定，是无效的，请求人民法院依法驳回其诉讼请求。 原告付某、赵予晗、赵大海、赵某1、赵某2为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料供庭审质证： 1．书证一组：五原告的身份证及户口本，用以证明其身份信息。经质证，被告及第三人对该组证据无异议。 2．书证一组：离婚证、离婚协议书，用以证明原告付某与被告赵刚离婚时将四处房产分割给五原告共同所有，付某负责4个孩子所有生活费和教育费，还要负责偿还家庭共同债务30,000元，被告赵刚分得花红村磨子组的房屋第一层共6个房间，车辆1辆，4块土地及水田征收补偿款。经质证，被告赵刚对该组证据无异议；第三人对该组证据的三性无异议，但对证明目的有异议，证明财产归五原告所有，但恰恰证明原、被告恶意串通，以离婚为名，企图霸占第三人财产的目的。 3．书证一组：《田土分割协议》、《准许继续施工通知书》、《承诺书》及图片各一份，用以证明在2012年8月8日，赵亮、赵刚、赵敏、赵艳四兄妹将家中共同财产进行分割，所有田土分割完毕，其中“野猫洞临时门面房子归赵刚使用”此处房子后来经赵刚夫妻向城建部门申请，建成2个面积约60平方米的门面，后被国家征收，该门面是赵刚夫妻的共同财产，与其他人无关，此时赵忠文已瘫痪了几年。经质证，被告认为《田地分割协议》没有其父亲赵忠文签字，只有4个分割人签字，分割协议上说归赵刚使用，并非所有，拆迁后必须由四姊妹分割。《准许继续施工通知书》的字迹与离婚协议上不同，《承诺书》上面的面积40平方米也与实际面积60平方米不符。第三人认为《田土分割协议》的真实性无异议，但是对证明目的有异议，事实上土地都只是归被告几姊妹使用，《准许继续施工通知书》、《承诺书》的真实性不清楚，但是达不到原告方的证明目的，证据载明的是砖混结构，而且是40平方米，争议财产是砖瓦结构，而且是60平方米。 4．书证一组：《申请书》、《私人房屋修建协议》、《承诺书》各一份及图片两张、银行贷款收回凭证一张、织金县清理个人建房工作领导小组办公室出具的建设罚没收入收据两张、织金县城××镇财政所出具的建房耕地占用费收据两张，用以证明原告付某在2014年5月1日向城建部门申请修建100平方米的临时住房，得到国家行政主管部门的批准，付某夫妻二人在织金师范学校门口修建240平方米的房屋，并请王祖军进行粉糊，以及证明该门面是赵刚、付某夫妻二人的共同财产，与其他人无关，此时赵忠文已瘫痪几年，距离去世也就剩几个月，收款收据证明当时为了修建房屋的资金来源是赵刚向银行贷款，织金县清理个人建房工作领导小组办公室出具的建设罚没收入收据两张及织金县城××镇财政所出具的建房耕地占用费收据两张，证明建房主体是赵刚，从而证明该房屋是赵刚夫妇修建的夫妻共同财产，与他人无关。经质证，被告认为承诺书面积与实际面积不符，私人房屋修建协议并未写明是修建何处的房屋，故达不到原告的证明目的。银行贷款收款收据真实性无异议，但达不到原告的证明目的，对两张图片没有异议。至于贷款是因当时经济紧张，借来一部分作为原告付某生孩子费用准备，后来孩子没生成，2013年就偿还了银行贷款，一部分用于偿还我父亲，而不是用于修建房屋，修建房屋的费用是其父亲赵忠文给的。对《私人房屋修建协议》，人是我叫的，签订协议时我不在，但因这个人后面出事故，人在不清清醒的状态签的字。第三人认为，对《申请书》、《私人房屋修建协议》、《承诺书》面积与实际面积不符，第三人的房屋在2011年修建完毕。《私人房屋修建协议》也无效，修建房屋的是李某，而不是王祖军，收款收据是临时收据，是无效的，不符合法律规定，不是正式收据。对织金县清理个人建房工作领导小组办公室出具的建设罚没收入收据两张、织金县城××镇财政所出具的建房耕地占用费收据两张，第三人意见是该证据不能证明缴纳的是何处的房屋费用。 5．书证：赵刚与织金林锦禾汽车贸易有限公司于2014年7月15日签订的《门面租赁合同》，用以证明位于织金县城××师范附近两个门面及门面前面的院坝属于赵刚夫妇所有。经质证，被告对其无异议，但认为不能证明该门面属于赵刚、付某所有，只能说他们有管理权。第三人对真实性无异议，但认为只能证明父母财产被赵刚、付某两人侵占，不能证明财产系赵刚夫妇所有。该门面是我父亲授权给赵刚管理，但租金也是我和赵刚一人一半。 6．书证一组：2001年赵忠文城关镇字0100407的房产证、送条、申请，用以证明2001年10月18日，胡某、胡克军、胡克勇三人送给赵刚房后面一块约35平方米的土地，2014年5月5日，付某向织金县规划局申请修建织金县城××镇磨子山组房产证01××07号后面的两层房屋，要求建房100平方米，赵刚付某夫妇将胡氏三人送的地连同自家的空地建成了房屋，这就是离婚协议上第三条中第四处的房屋来源，从而证明织金县城关镇花红村××组的第二层系赵刚和付某所有，与其他人无关，此时赵忠文已去世两年多。经质证，被告赵刚认为，关于申请书，盖章是花红村盖章，而不是规划局，不具有关联性。送条和申请书不具有关联性，房产证没有写具体人数，在2001年办证，当时赵刚母亲还在世，可以推定还有赵刚母亲及兄弟姊妹。第三人认为，申请书和送条不具有关联性，房产证进一步证明2001年赵刚母亲和兄弟姊妹都还在，不能证明该财产是赵刚和赵忠文的财产，应该认定为赵忠文夫妇和赵刚兄弟姊妹的财产。 7．书证：赵刚01××95号房产证，用以证明织金县城××商贸城××号门面是赵刚与付某的共同财产。经质证，被告对证据的三性均无异议，但认为房屋虽是被告的名字，但是其父亲出资，赵刚私自办成了我名字，后其父亲知道后同意将这个房屋给赵刚，但我就不能再分老房子。 8．书证一组：2002年11月12日织金师范学校与赵刚签订的厕所及粪池修建的《协议》，2006年7月10日织金师范学校与赵刚签订的《砌小山后面围墙合同》，以赵刚名字在织金天宫农村信用社开户的银行储蓄存折两本、农村信用社2015年10月16日借款借据，用以证明赵刚夫妇除有自有资金以外，又借款30,000元修建房屋。经质证，被告及第三人均对第一份合同无异议，但认为达不到原告证明目的，上面没有说劳务款多少。存折上只有3万多元流动资金，不够养5口人。第二份合同是2005年就拿全款购买了房屋，所以三份证据都与待证事实无关。2015年的借款，是原告自己私用，不能达到原告的证明目的。 9．视听资料两份：付某和熊恩国（原师范校长）、付某和秦传文（师范老教师）的通话记录，用以证明赵忠文一直都是守锅炉房、宿舍等，一直没有做工程，工资收入低，所以没有钱给赵刚修房屋，而且2008年赵刚之父已经瘫痪。经质证，被告及第三人均认为该证据来源违反公序良俗，学校校长不清楚赵忠文的工作，也不具有关联性。 10．书证：2017年6月29日的补偿协议，用以证明该房屋属付某及子女所有，征收时被告与第三人均无异议。经质证，被告对该证据的真实性无异议。第三人对真实性无异议，但证明目的有异议，只能证明原、被告以合法形式侵犯了第三人合法权益，第三人并不知道赠与合同及房屋被征用的情况。第三人是权利主体人，赵亮当时在监狱服刑，赵敏和赵艳因为考虑到姊妹关系，要等赵亮出来后再牵头主张权利，达不到原告证明目的。 被告赵刚除提供了其本人身份证证明其身份外，未向法庭提供证据供法庭组织质证。 第三人赵亮、赵艳、赵敏为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料供庭审质证： 1．书证一组：织国集建（2000）字第0101103号集体土地使用证和织金县城镇规划领导小组办公室2001-211号批准施工证，用以证明磨子山组的房屋及后面两层都是赵忠文修建及使用，是赵刚父母的财产。经质证，被告无异议，称土地使用证上是前后房屋的面积，批准施工证是后面两层房屋的面积。原告对真实性、关联性都无异议，对证明目的有异议，不能证明该房后面两层赵忠文所有房屋，只能证明赵忠文修建了第一层，后面两层是2014年才修建的。 2．书证一组：承包户姓名为赵忠文的土地承包经营权证、2012年8月8日赵刚、赵亮、赵敏、赵艳签订的《田土分割协议》一份，房屋拆迁现场照片一张，用以证明被拆迁的房屋及所占土地以及土地上修建的临时门面是属于赵忠文家的共同财产。经质证，原告对真实性无异议，但对证明目的有异议，《田土分割协议》正好证明该土地归赵刚使用（所有）。被告认为，该协议只能证明土地分割，当时房屋已经修建好，因为被告孩子较多，所以归被告使用，但并不是所有。 3．书证一组：织金县道路交通征地拆迁办公室与赵忠文于2007年5月22日签订的S209省道织金县城公路过境段公路，用以证明240个平方米的房屋所占的土地被征用，都是赵忠文向胡昌秀受让得的土地，补偿时被征地拆迁人系赵忠文的事实。经质证，原告对真实性无异议，关联性有异议，两块地与案涉土地不是同一地方，无关联性，这是指火车站附近的土地。被告对三性无异议，与案涉土地是同一个地方。我们有证据证明付某所说火车站土地是另外一个地方。 4．证人胡某证言：赵忠文是我的亲姑爹，具体时间记不清了，当时我在师范旁边开一个洗车场，我修建房屋剩下一点钢筋、水泥、沙子，然后赵亮向我购买了这些钢筋、水泥、沙子用于修建野猫洞那里的基脚和盖沟板，就是现在被征用的地方，共计2,000多元，是赵忠文付的款。经质证，原告认为证人与第三人是老表关系，证言不可信，赵忠文购买的材料是修建赵亮的房屋，并不是争议的野猫洞的房屋，且证人所说的建材也不足以修建一栋房屋。被告认为证言属实，但不能单独作为定案依据。 5．证人冷某证言：我与赵亮是寨邻关系，我和高支才为赵忠文砌野猫洞的小半截沟坎，就是两三天的工程，是赵亮付的钱，是赵忠文叫我做的工程，工资是几百元，是两个人做的工程，具体付款多少，因为时间长了就不记得了。经质证，被告及第三人对该证人的证言均无异议，原告对证人证言的真实性有异议，认为支付工程价款是付某，而不是赵亮。 6．证人王某证言：当时是赵亮找我去给他做了一点砖墙来修建房屋，是帮赵亮在野猫洞那里义务帮工，没有付钱，是赵亮和我一起做的，赵刚和付某没有在。经质证，被告及第三人对该证人的证言均无异议，原告对证人证言的真实性有异议，认为事实是赵刚和付某去请的他，拌灰浆是付某做的，赵亮并没有参与。 7．证人李某证言：师范240个平方米房屋是赵刚叫我来做的，时间记不清楚了，工资是赵忠文给的。我是单包工，只做制模，材料是赵忠文家的，我只提供劳务。具体位置在他家老房屋前面，停公交车那里，师范岔路边。是赵忠文付的钱，在他家拆了的这个家里面付的钱，付了两次，至于付了多少钱，时间太久不记得了，只打了一层板。经质证，被告及第三人对该证人的证言均无异议，原告对证人证言的真实性有异议，认为该证人的证言不属实，实际上款是付某付的，打好板吃完饭，由付某支付的劳务费，而且当时赵忠文已经瘫痪。 本院认为，对原、被告及第三人均无异议的证据，本院予以采纳作为本案定案依据。对原告提交证据2《离婚协议书》，属原告付某与被告赵刚内部协议，对外不发生效力，不能作为认定本案案涉房屋权属的证据。证据3《田土分割协议》虽有原告付某及被告赵刚、三位第三人签字，但该协议涉及土地的承包经营权属于赵忠文及胡昌华享有，无赵忠文及胡昌华签字确认，不能作为认定土地使用权发生变动的依据。对准许继续施工通知书、承诺书，系相关单位出具，来源合法，内容客观真实，但因地址与案涉房屋的地址不吻合，不能证实修建房屋与本案案涉房屋的同一性。证据4申请书、《私人房屋修建协议》、承诺书、图片、银行贷款收回凭证，能够证明原告付某向规划局申请修建房屋，被告赵刚与他人达成修建房屋协议，不能证明修建房屋与案涉房屋属同一房屋。银行贷款只能证明原被告曾贷过款，属间接证据，没有其他证据证明与修建的房屋即是案涉房屋，不能以此证明案涉房屋的权属，该组证据本院不予采信。证据5《门面租赁合同》，被告赵刚称其只有管理权，原告未提交证据证明其夫妇享有所有权，故该证据本院不予确认；织金县清理个人建房工作领导小组办公室出具的建设罚没收入收据两张及织金县城××镇财政所出具的建房耕地占用费收据两张，未载明修建房屋具体位置，不能确认与本案关联性，本院不予采纳作为认定本案事实的依据。证据城关字01××07号房产证、送条、申请，各方当事人对证据的真实性无异议，应采纳作为认定事实的依据。证据7赵刚01××95号房产证，被告及第三人未提交证据证明购买该房屋资金来源于赵忠文，且房产证只有赵刚名字，该证据来源合法，内容真实，与本案存在关联，本院予以采纳。证据8织金师范学校与赵刚签订的《协议》及《砌小山后面围墙合同》，仅能证明被告与织金师范学校之间有合同关系，以及被告赵刚有经济收入，不能直接证明工资收入用于修建案涉房屋，属于间接证据，不能单独证明案步房屋的权属。证据9付某和原师范校长熊恩国，师范老教师秦传文的通话记录，仅能证明赵忠文部分收入来源，也不能据此证明案涉房屋的权属。证据10，因证明的内容涉及到的原告诉讼请求，原告已放弃，故不予评价。对第三人提交证据，证据1织国集建（2000）字第0101103号集体土地使用证和织金县城镇规划领导小组办公室2001-211号批准施工证，该证据来源合法，内容客观真实，该组证据本院予以采纳。证据2土地承包经营权证，证据来源合法，内容客观真实，应采纳作为认定本案事实的依据；《田土分割协议》已在前面评述；房屋拆迁现场照片，各方当事人均无异议，应采纳作为认定本案事实的依据。证据3《公路征地拆迁补偿协议书》和《织金县西湖大道段征地补偿拨付通知书》来源合法，内容真实，本院予以采纳。证据：4、5、6、7证人胡某、冷某、王某、李某的证言，仅能证明修建房屋过程中原、被告及第三人家庭成员部分成员参与建房管理，但不能仅凭此证言确认案涉房屋的所有权。 根据原、被告双方陈述及提交的证据，本院认定如下事实：被告赵刚的父亲赵忠文、母亲胡昌华共生育被告赵刚、第三人赵亮、赵艳、赵敏四个子女。原告付某与被告赵刚于1992年3月结婚，婚后生育原告赵予晗、赵大海、赵某1、赵晨四个子女。2001年9月24日，织金县房地产管理局针对织金县城××镇花红村磨子组面积为215.76平方米的两层住宅向赵忠文颁发了织房权证城关字第××号房屋所有权证，该房产证载明房屋共有人为赵刚，土地证号为织国土（20000）字第0101103号。2005年9月2日，织金县房地产管理局针对织金县城××商贸城××号面积为29.93平方米的营业房向被告赵刚颁发了产权证号为织房权证城管字第××号房屋所有权证。2012年8月8日，被告赵刚与第三人赵亮、赵敏、赵艳四人在赵忠文、胡昌华未在场的情况下，订立了一份《田土分割协议》对以赵忠文为户主的家庭承包的责任地进行划分。2011年10月5日，被告赵刚向织金县城××镇财政所交纳了面积为150平方米的耕地占用税3000元，面积为40平方米的建房耕地占用税800元。2011年12月12日，原告付某、被告赵刚向织金县清理个人建房领导小组承诺：本人于2011年5月在花红磨子组新建房屋，新占地40平方米，保证按照该领导小组通知书规定的施工范围和建筑风格完成扫尾工程施工，在施工过程中不超层或超面积修建；保证自己修建的房屋符合建筑质量要求，施工中严格安全管理，不存在安全隐患，若国家建设需要时无条件拆除，同意房屋及土地补偿按照清理个人建房领导小组《关于清理县城规划区内个人违法建筑分类处理的通知》（织清建［2011］1号）的规定执行。同日，织金县清理个人建房领导小组向付某颁发了《准许继续施工通知书》，准许完成在花红磨子组第一层。2011年12月23日，被告赵刚向织金县财政局缴纳了建设罚没收入3570元，同年12月26日，原告付某向织金县清理个人建房领导小组承诺：本人于2011年5月在花红磨子组新建房屋，新占地90平方米，保证按照该领导小组通知书规定的施工范围和建筑风格完成扫尾工程施工，在施工过程中不超层或超面积修建；保证自己修建的房屋符合建筑质量要求，施工中严格安全管理，不存在安全隐患，若国家建设需要时无条件拆除，同意房屋及土地补偿按照清理个人建房领导小组《关于清理县城规划区内个人违法建筑分类处理的通知》（织清建［2011］1号）的规定执行。同日，织金县清理个人建房领导小组向付某颁发了《准许继续施工通知书》，准许完成第一层打板及室内外粉糊。2014年5月1日，原告付某向织金县规划局、城乡执法大队递交申请1份，申请在花红村磨子山修建100平方米的临时住房，织金县文腾街道办事处花红村委会同意呈上级审批，织金县文腾街道办事处于同年5月5日签署意见为属实。2014年7月，被告赵刚与织金林锦禾汽车贸易有限公司签订门面租赁合同，将织金县环城路师范附近两个门面及门面前面的院坝出给林锦禾汽车贸易有限公司使用，租期为6年，每年租金6万元。 2017年7月4日，原告付某与被告赵刚办理离婚手续，双方于当日签订《离婚协议书》协议离婚，离婚协议约定：“一、男方赵刚与女方付某自愿离婚。二、婚生长女赵予晗、长子赵大海、二女赵某1、次子赵某2归女方抚养，婚生二女赵某1的教育费用由女方付至赵某1大学毕业时止。三、夫妻共同财产分割：1、位于织金县城××商贸城××号的营业用房（该房屋登记在男方赵刚名下，产权证号为：织房权证城关镇字第××号）归女方及赵予晗、赵大海、赵某1、赵某2所有，男方必须在15个工作日内无条件协助女方及子女办理房屋过户手续；2、位于织金县城××西环路边的两个门面（面积约60m2）归女方及超予晗、赵大海、赵某1、赵某2所有；3、位于织金县城××镇师范门口岔口处（面积约240m2）归女方及赵予晗、赵大海、赵某1、赵某2所有；4、位于织金县城关镇花红村××组的房屋（建筑面积约215.76m2）（第一层大小共六个房间）全部归男方所有，第二层及其该房屋后两层归女方及赵予晗、赵大海、赵某1、赵某2所有，该房屋一楼过道双方共有，若今后甲、乙双方有能力在该处的房屋上建房加层，一方不得干涉，加层房屋归建设方所有”，其余约定未涉及本案案涉房屋。双方离婚后，被告赵刚拒绝履行离婚协议，故原告诉至本院。因原告要求确认的房屋中，2001年9月24日办理的产权证号为织房权证城管字第××号房屋所有权人为赵忠文，共有人为赵刚。被告父亲赵忠文、母亲华昌华已去世，为查明案件事实，本院于2019年6月10日依法追加赵忠文的法定继承人赵亮、赵艳、赵敏作为本案第三人参诉讼。 本院认为，原告付某虽与被告赵刚签订《离婚协议书》，但庭审中双方针对案涉房屋权属产生争议，本案实为所有权确认纠纷。关于织金县××办事处花红村××组的房屋（织房权证城关证第××号）第二层及该房屋后两层的所有权问题，虽然原告付某与被告赵刚双方在离婚协议中明确归原告所有，但因该房产证上房屋所有权人为赵忠文，未经分割，原告付某与被告赵刚不能将该房屋作为夫妻共同财产处理，在本案中不能进行确认，需经分家析产诉讼才能确认；关于织金县城××商贸城××号的营业用房，产权证号为：织房权证城关镇字第××号，因该房屋登记在被告赵刚名下，且该房屋是在原告付某与被告赵刚夫妻关系存续期间取得，应认定该房屋本院依法认定为原告付某与被告赵刚夫妻共同财产，原告赵艳与被告赵刚对该房的处分合法有效，应依据双方约定依法明确该房归五原告所有；关于织金县城××镇师范门口岔路口门面，虽然原告提供了关于原告付某及赵刚申请建房并获得批准的意见，但该组书证与争议标的不吻合，不能以此认定该房系原告付某与被告赵刚的夫妻共同财产，双方在离婚时的协议效力待定，案涉房屋的权属仍有争议，原告以离婚协议为依据要求确定该房归五原告所有，证据不充分，依法不予支持；原告请求判令被告协助原告办理织房权证城关镇字第××号房屋过户手续，符合法律规定，应予支持。 据此，根据《中华人民共和国民事婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、位于织金县城××商贸城××号的营业用房（产权证号为：织房权证城关镇字第××号）归原告付某、赵予晗、赵大海、赵某2、赵某1所有； 二、由被告赵刚在本判决生效后十日内协助原告办理房屋过户手续； 三、驳回原告付某、赵予晗、赵大海、赵某2、赵某1的其他诉讼请求。 案件受理费50元，由被告赵刚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  吴兆明 人民陪审员  张文群 人民陪审员  何 平 二〇一九年十一月四日 书 记 员  周胜男