江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初10211号 原告：中国农业银行股份有限公司丹阳市支行，住所地丹阳市云阳路60号，统一社会信用代码91321181842430605E。 法定代表人：殷兆兵，该支行行长。 委托诉讼代理人：王礼明，男，该行员工。 委托诉讼代理人：李锁荣，男，该行员工。 被告：丹阳大田汽车销售服务有限公司，住所地丹阳市经济开发区开发大道，统一社会信用代码913211816617596478。 法定代表人：金福增，总经理。 被告：镇江福田汽车销售服务有限公司，住所地镇江市经济开发区丁卯桥路228号，统一社会信用代码913211917235148731。 法定代表人：金福增，总经理。 被告：金福增，男，汉族，1949年11月15日生，户籍地镇江市，法律文书送达地址镇江市。 被告：金文杰，男，汉族，1977年9月25日生，户籍地镇江市，法律文书送达地址镇江市。 原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行与被告丹阳大田汽车销售服务有限公司、镇江福田汽车销售服务有限公司、金福增、金文杰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王礼明到庭参加诉讼，被告丹阳大田汽车销售服务有限公司、镇江福田汽车销售服务有限公司、金福增、金文杰经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告丹阳大田汽车销售服务有限公司立即偿还原告借款本金380万元、利息36499.12元（计算至2019年10月20日），并按照借款合同约定承担自2019年10月21日至借款全部还清之日止的利息；2、判令被告金福增、金文杰对被告丹阳大田汽车销售服务有限公司的上述还款义务承担连带保证责任；3、判令原告有权就被告镇江福田汽车销售服务有限公司提供的抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款在登记债权范围内享有优先受偿权；4、判令四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年4月21日，原告与被告镇江福田汽车销售服务有限公司签订《最高额抵押合同》，被告镇江福田汽车销售服务有限公司以其房产对被告丹阳大田汽车销售服务有限公司在一定期间内在原告处办理的信贷业务在登记债权范围内提供抵押担保，合同还对抵押担保的主债权最高额、抵押担保范围及期限等作了约定。2017年5月18日，原告还与被告金福增、金文杰签订《最高额保证合同》，被告金福增、金文杰自愿为被告丹阳大田汽车销售服务有限公司在2017年5月18日至2019年5月17日期间，在原告处办理的各类业务在最高余额600万元范围内提供保证担保。2019年4月4日，原告与被告丹阳大田汽车销售服务有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告丹阳大田汽车销售服务有限公司向原告借款380万元，合同对借款利率、借款期限等均作了约定。原告依约向被告丹阳大田汽车销售服务有限公司发放借款，被告丹阳大田汽车销售服务有限公司未能按期还息，原告按照合同约定宣布贷款提前到期，并诉至本院。 被告丹阳大田汽车销售服务有限公司、镇江福田汽车销售服务有限公司、金福增、金文杰未应诉答辩，亦未提交任何证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告丹阳大田汽车销售服务有限公司、镇江福田汽车销售服务有限公司、金福增、金文杰未到庭，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证、他项权证、营业执照、身份证、贷款提前到期通知书、欠息清单、不动产登记信息查询结果、担保人履职通知书、EMS回执等证据，本院依法予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：2017年5月18日，原告与被告金福增、金文杰签订一份编号为32100520170002042《最高额保证合同》，约定由被告金福增、金文杰为被告丹阳大田汽车销售服务有限公司在2017年5月18日至2019年5月17日期间在原告处办理的各类业务所形成的债务在最高额600万元范围内提供连带责任保证。保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金……及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的履行债务期限届满之日起二年。 2017年4月21日，原告与被告镇江福田汽车销售服务有限公司签订编号为32100620170002961《最高额抵押合同》，约定镇江福田汽车销售服务有限公司以其所有的位于丁卯开发区10号地块[镇房权证丁字第××号，镇国用（新2001）第180006号]，为被告丹阳大田汽车销售服务有限公司在2017年4月21日自2022年2月14日期间，与原告办理的各类业务所形成的债务在最高额869万元范围内承担担保责任。抵押担保的范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金……及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2017年5月9日，原、被告就上述抵押办理登记（第三顺位），他项权证上登记的债权数额为869万元。 2019年4月4日，原告与被告丹阳大田汽车销售服务有限公司签订一份编号为32010120190005621《流动资金借款合同》，约定被告丹阳艾米农产品有限公司向原告借款300万元，借款期限为8个月，采用固定利率，按约定的利率计算利息；按月结息，结息日为每月的20日，利随本清；借款人未按约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的贷款在执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息计收复利。借款凭证为本合同组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额……与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费……及其他实现债权的一切费用由借款人承担。合同还约定，借款人违反合同约定的义务构成违约，贷款人可以调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放的借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。 2019年4月4日，原告向被告丹阳大田汽车销售服务有限公司发放贷款380万元，借款到期日为2019年12月3日，执行年利率为5.655%，该笔借款对应的合同编号为32010120190005621。借款发放后，被告丹阳大田汽车销售服务有限公司未按约履行还款付息义务。2019年9月23日止，原告宣布借款提前到期，并于当日向各担保人发出履责通知。截止2019年10月20日，被告丹阳大田汽车销售服务有限公司尚欠原告借款本金380万元、利息36499.12元。 本院认为，当事人的合法权益受法律保护。原告与被告丹阳大田汽车销售服务有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示、符合法律规定，双方当事人应按约履行自己的义务。借款期限内，丹阳大田汽车销售服务有限公司未按约履行合同约定的还本付息义务，原告按约宣布借款提前到期，故原告主张丹阳大田汽车销售服务有限公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。为保证实现上述债权，原告与被告金福增、金文杰签订的《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，依法成立生效，被告金福增、金文杰作为担保人为上述债务在约定的范围内承担连带责任保证，故对原告依约要求被告金福增、金文杰对被告丹阳大田汽车销售服务有限公司的上述债务在600万元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告镇江福田汽车销售服务有限公司以房产提供抵押担保，原告要求以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告丹阳大田汽车销售服务有限公司、镇江福田汽车销售服务有限公司、金福增、金文杰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告丹阳大田汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行借款本金380万元、利息36499.12元（计算至2019年10月20日），合计3836499.12元，并按照《流动资金借款合同》的约定承担自2019年10月21日起至实际清偿之日止的利息； 二、被告金福增、金文杰对被告丹阳大田汽车销售服务有限公司上述给付义务在600万元范围内，向原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行承担连带清偿责任； 三、如被告丹阳大田汽车销售服务有限公司未履行上述第一款给付义务，原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行有权就被告镇江福田汽车销售服务有限公司所有的位于镇江市丁卯开发区10号地块[镇房权证丁字第××号，镇国用（新2001）第180006号]折价或拍卖、变卖后所得价款在扣除第一、二顺位抵押权人的债权后，在869万元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取18746元，由被告丹阳大田汽车销售服务有限公司、镇江福田汽车销售服务有限公司、金福增、金文杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。 审判员  刘莉莎 二〇一九年十一月二十六日 书记员  陈朝霞 附本判决书适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中国人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。