甘肃省酒泉市肃州区人民法院民事判决书（2019）甘0902民初5338号原告：酒泉农村商业银行股份有限公司城关支行，统一社会信用代码916209000639035223。负责人：段某。委托诉讼代理人：程某。委托诉讼代理人：师某，甘肃神舟律师事务所律师。被告：王某1，住甘肃省酒泉市。被告：崔某，住甘肃省酒泉市。（以上信息由原告提供）被告：王某2，住甘肃省酒泉市。（以上信息由原告提供）原告酒泉农村商业银行股份有限公司城关支行（以下简称酒泉农商银行城关支行）与被告王某1、崔某、王某2金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告酒泉农商银行城关支行的委托诉讼代理人程某、师某、被告王某1到庭参加诉讼，被告崔某、王某2经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。酒泉农商银行城关支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王某1、崔某偿还原告借款本金600000元、利息60775元（暂计至2019年6月30日），并支付至实际清偿之日止以本金600000元为基数按照年利率12.75％计算的利息；2.判令原告对被告王某1、崔某所有的肃州区龙腾路10号C区7号楼号房屋（酒XXXX号）处置所得价款享有优先受偿权；3.判令被告王某2对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；4.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年5月11日，被告王某1、崔某与原告签订《个人借款/保证担保合同》，约定被告王某1、崔某向原告借款600000元，借期一年，即2018年5月11日至2019年5月10日，按月付息，到期还本。被告王某2为上述借款提供连带责任保证。同时，被告王某1、崔某将其所有的位于酒泉市××区房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，被告王某1、崔某未偿还借款，被告王某2亦拒绝履行保证责任。王某1辩称，向原告借款属实，款项用于做生意，因经营不善，导致借款没有偿还。现与被告崔某已经离婚，对双方共同抵押的房产我一人没有处分权。崔某、王某2未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了如下证据：借款申请书、自然人申请借款承诺书、自然人同意提供保证担保承诺书，保证担保承诺书、个人借款/保证担保合同、借款借据、贷款发放通知单、贷款催收通知单复印件各一份，证明原告与被告王某1、崔某之间借款合同关系以及被告王剑锋提供连带责任保证担保的事实；2.最高额抵押担保合同、个人借款/抵押担保合同、不动产登记证明各1份，证明被告王某1、崔某以其所有的位于酒泉市××区房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记的事实。被告王某1质证对上述证据均无异议，被告崔某、王某2未到庭，视为被告放弃对原告证据进行质证。经审查，上述证据内容真实、合法、有效，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王某1与崔某原系夫妻关系。2018年5月4日，被告王某1、崔某向原告酒泉农商银行城关支行申请借款800000元，并于5月8日向原告出具《自然人申请借款承诺书》一份。被告王某2出具《自然人同意提供保证担保承诺书》一份，自愿为该借款提供连带保证担保。同年5月10日，被告王某1、崔某以其共有的位于酒泉市××区房产作为抵押与原告签订了《个人借款/抵押担保合同》（合同编号：35241180530001601）一份。经审核，原告同意向被告王某1提供担保借款金额为600000元。2018年5月11日，被告王某1（借款人）、王某2（保证人）与原告（贷款人）签订《个人借款/保证担保合同》（合同编号：352411805300016）一份，合同主要约定：借款金额（人民币大写）陆拾万元整；借款利率为年利率8.5%；借款期限12个月，自2018年5月11日起至2019年5月10日止，按月结息，借款到期，利随本清；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。合同还约定：保证人自愿向贷款人提供连带责任保证，保证担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为本合同项下贷款到期之日起二年。合同签订当日，原告向被告王某1发放了借款600000元。《贷款发放通知单》上载明：贷款起始日2018年5月11日，贷款到期日2019年5月10日；借款利率8.5%，逾期利率12.75%。借款到期后，被告王某1、崔某仅支付了借款当月的利息，本金及剩余利息未予偿还。截至2019年6月30日尚欠本金600000元，利息70775元。另查明，2018年5月10日，被告王某1、崔某（抵押人）与原告（抵押权人）还签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号：35241180530001602）一份，合同主要约定：抵押人自愿为债务人自2018年5月10日起至2023年5月9日止，在债权人处办理的各类借款业务所形成的债务的最高余额人民币（大写）壹拾捌万元整提供抵押担保；抵押人同意以下列财产酒XXXX号（详见编号：20180510-1抵押物清单）作为抵押物，上述抵押物清单为本合同组成部分。该抵押物清单载明：抵押人崔某，抵押权人酒泉农商银行城关支行，房产处所龙腾路10号C区7号楼1-6-2号。2018年5月14日该房产经酒泉市国土资源局肃州分局办理了抵押权登记，房产他项权利人为酒泉农商银行城关支行，义务人为崔某、王某1，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为180000元。本院认为，原告酒泉农商银行城关支行与被告王某1、王某2签订的《个人借款/保证担保合同》，与被告王某1、崔某签订的《最高额抵押担保合同》、《个人借款/抵押担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，应为有效合同。合同签订后，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已依约发放了借款，被告未按约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。故对原告要求被告偿还借款本金及支付利息的诉讼请求，本院予以支持。经计算，未偿还本金为600000元，截至2019年6月30日的利息为60775元，本院予以确认。双方合同约定，借款年利率为8.50%，逾期则在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。原告要求被告按照年利率12.75%支付自2019年7月1日起至实际清偿之日止的利息，符合合同约定及法律规定，本院亦予以支持。被告王某1、崔某自愿以共有的位于酒泉市××区房产在最高限额180000元范围内为上述借款提供最高额抵押担保，抵押物已办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，现原告有权对上述抵押房产行使抵押权，故原告主张对上述抵押物处置所得价款享有优先受偿权，具有事实及法律依据，本院予以支持。被告王某2为上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，故对上述借款本息应承担连带清偿责任。被告崔某与王某1原系夫妻关系，因经营资金周转共同向原告借款，且借款发生在双方夫妻关系存续期间，故该借款属于夫妻共同债务，被告崔某应当与王某1共同承担还款责任。被告崔某、王某2经本院合法传唤未到庭应诉，视其主动放弃答辩和质证的权利，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王某1、崔某于本判决生效之日起十日内偿还原告酒泉农村商业银行股份有限公司城关支行借款600000元；二、被告王某1、崔某于本判决生效之日起十日内支付原告酒泉农村商业银行股份有限公司城关支行利息60775元，并支付自2019年7月1日起至清偿之日止以本金600000元为基数按照年利率12.75%计算的利息；三、原告酒泉农村商业银行股份有限公司城关支行有权以抵押物（坐落于酒泉市××区房产）处置所得价款在180000元的最高债权限额内优先受偿；四、被告王某2对上述一、二项债务承担连带清偿责任。在实际偿还后，有权向被告王某1、崔某追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10408元，减半收取计5204元，由被告王某1、崔某负担如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审 判 员 郭晓东 二〇一九年十一月十二日法官助理 马兴国书 记 员 万 祯