辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初6692号 原告：中国银行股份有限公司大连瓦房店支行，住所地：瓦房店市新华路6号。统一社会信用代码：91210281823623196H。 法定代表人：陈玉琦，系该行行长。 委托诉讼代理人：王洪山、孙娟，均系辽宁泓冠律师事务所律师。 被告：温池泉，男，汉族，1976年1月31日出生，户籍地辽宁省瓦房店市。 被告：戚爽，女，汉族，1980年4月25日出生，户籍地辽宁省瓦房店市。 原告中国银行股份有限公司大连瓦房店支行（以下简称中国银行）与被告温池泉、戚爽金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行委托诉讼代理人孙娟到庭参加诉讼，被告温池泉、戚爽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行向本院提出诉讼请求：1.要求被告温池泉、戚爽共同提前偿还银行贷款人民币74213.75元及利息、罚息计人民币1955.85元，合计76169.60元（截止2019年9月26日）；2.要求被告温池泉、戚爽按合同约定共同偿还自2019年9月27日起至还清欠款之日的利息、罚息；3.请求判令原告对被告温池泉、戚爽提供抵押的位于大连长兴岛临港工业区的房屋享有优先受偿权；4.律师代理费1828.00元由二被告共同承担；上述合计：77997.60元。5.诉讼费二被告共同承担。事实与理由：2012年10月19日，被告温池泉因购车同原告签订个人抵（质）押循环贷款合同及个人循环贷款额度协议，约定:贷款金额17万元，月利率6.55‰、借款期限、违约责任等，该笔借款发生于二被告夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。原告于同日同二被告签订个人循环贷款最高额抵押合同，约定被告温池泉、戚爽以其购买的位于大连长兴岛临港工业区景杭路翠岛经典小区15号1单元9层2号的房屋作抵押，并对利息、罚息、还款期限及违约责任等相关事项作出约定。2012年11月12日办理了抵押登记。原告按合同约定于2012年12月3日向被告发放全部款项。后被告仅偿还了部分款项，截止2019年9月27日止被告已违约5期，构成根本违约，符合提前收回借款本、息等合同约定条件。抵押房屋已办理抵押登记，应优先受偿。原告多次催要被告拒没有还款，故诉至法院。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月19日，被告温池泉与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定原告向被告贷款17万元，贷款用途为购车，贷款期限119个月。贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起每3个月重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55%。每满一个浮动周期，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率下浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为等额本息还款。如借款人出现未按期归还借款本息等违约事件，借款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并可要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同日，被告温池泉与原告就前述17万元贷款签订《个人循环贷款额度协议》一份，并签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，以温池泉名下坐落于大连长兴岛临港工业区住宅（房权证号：大房权证长私字第××号）为案涉借款向原告提供抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：大房他证长私字第××号），担保范围包括主债权及主债权本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。二被告共同在《个人循环贷款最高额抵押合同》以及《抵押声明》签名并捺手印。 2012年12月3日，原告向被告温池泉指定账户放款17万元。后二被告自2018年6月起开始逾期还款。截至2019年11月20日，被告尚欠原告的借款本金为65787.52元，利息647.07元，罚息78.51元。 另查明，案涉借款系发生被告温池泉、戚爽婚姻关系存续期间内。原告本次诉讼花费律师费1828元。 上述事实，有原告提供的中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同、中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同、抵押声明、借款借据、贷款已还款明细清单、房屋所有权证、他项权证、结婚证、常住人口登记卡、身份证、结婚证、代理合同及发票等证据，经本院审查，均可采信，并有庭审笔录在卷为凭。被告未到庭举证、质证，系其对自己举证、质证权利的放弃，应承担相应的法律后果。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告温池自愿签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，双方建立借贷关系意思表示真实，且不违反法律、法规相关规定，应为有效。原告已依约足额向被告发放借款，被告应依约向原告履行还款义务，如有违约应依约承担违约责任。现被告温池泉持续逾期还款的事实清楚，证据确实充分，本院予以认定。原告依双方《个人抵（质）押循环贷款合同》的要求被告提前借款本息全部到期有事实依据，本院予以支持。本案诉讼过程中，被告温池泉有部分还款行为，截至2019年11月20日，其尚欠原告的借款本金数额已减少至65787.52，利息、罚息亦有减少，故被告应依剩余数额向原告履行偿还本金及约定利息、罚息的义务。对原告超出部分的请求，于法无据，不予支持；案涉借款发生于二被告婚姻关系存续期间内，且二被告共同向原告签署了《个人循环贷款最高额抵押合同》以及《抵押声明》，足以证实被告戚爽对于案涉借款认可并系用于二被告共同生产生活，应认定为夫妻共同债务。二被告应对案涉债务共同承担还款责任；二被告共同以温池泉名下坐落于大连长兴岛临港工业区住宅为案涉借款向原告提供抵押，并办理了抵押登记，故抵押物权已经成立。本院对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持；原、被告双方明确约定了因借款人违约而引起的诉讼费、律师费等费用的承担问题，原告要求二被告予以承担，有事实依据，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告中国银行股份有限公司大连瓦房店支行与被告温池泉签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》到期。被告温池泉、戚爽共同于本判决生效之日起十五日内向原告偿还全部剩余借款本金65787.52元及至还清欠款之日止的利息、罚息（利息、罚息依案涉《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的标准计算。截至2019年11月20日，尚欠利息647.07元，罚息78.51元）； 二、原告中国银行股份有限公司大连瓦房店支行对被告温池泉名下位于大连长兴岛临港工业区的房屋（房权证号：大房权证长私字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 三、被告温池泉、戚爽共同向原告中国银行股份有限公司大连瓦房店支行支付律师代理费1828元； 四、驳回原告中国银行股份有限公司大连瓦房店支行其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1750元，由被告温池泉、戚爽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大连市中级人民法院。 审 判 长  韩宏云 人民陪审员  马立芬 人民陪审员  于翠华 二〇一九年十一月二十二日 书 记 员  吴晓岩