四川省射洪市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0922民初2779号 原告:中国农业银行股份有限公司射洪县支行，住所：四川省遂宁市射洪县太和镇虹桥路140号,统一社会信用代码915109226210420277 负责人：刘尔。系该行行长。 委托诉讼代理人(特别授权):张仕君，该行职工。 委托诉讼代理人(一般授权):董人文，该行职工。 被告:何运金，男,1963年9月29日出生,汉族,四川省射洪县居民。 被告：于天凤，女，1963年7月3日出生，汉族，四川省射洪县居民。 原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行诉被告何运金、于天凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月27日公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行负责人刘尔的委托诉讼代理人张仕君、董人文、被告何运金、于天凤到庭参加诉讼，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行负责人刘尔经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令第一被告于天凤第二被告何运金共同偿还所欠原告借款本息人民币合计：叁佰玖拾玖万玖仟陆佰贰拾贰元捌角陆分（小写：3999622.86元，其中本金3980000.00元，利息19622.86元）。并按合同约定承担截至全部贷款清偿为止的贷款利息、罚息和复利；二、请求判令被告于天凤、何运金以其提供的营业用房、住房等抵押担保物依法承担担保责任，用以清偿被告积欠原告的债务及原告实现债权的相关费用，原告对其提供的抵押物享有优先受偿权；三、请求判令被告于天凤、何运金共同全额承担本案诉讼费及原告实现债权和担保权的相关费用。事实与理由：被告于天凤与原告签订了三份借款合同，因被告存在多项严重违约事实，不能履行51020120180220199、51020120190046436、51020120180221660号《最高额担保个人借款合同》借款的还款义务，原告为维护自身合法权益，根据《最高额担保个人借款合同》之第1.3.4.2条、第9.1.6条、第10条5-（2）、（4）款等内容之约定，原告已于2019年10月30日宣布原、被告双方所签订的51020120180220199、51020120190046436、51020120180221660号《最高额担保个人借款合同》项下的借款全部提前到期，并要求众被告偿还积欠原告的全部债务，但众被告至今仍未履行相关还款义务。原告所诉借款的分笔有关情况如下：2018年12月13日，被告于天凤向原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行申请助业贷款人民币1880000.00元。原告在深入实地充分调查后，于2018年12月20日与该被告签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号为51020120120180220199），合同额度有效期为3年，合同约定用款方式为受托支付使用贷款。合同签订后，原告严格按照《最高额担保个人借款合同》约定，于2018年12月21日在辖属营业部足额、按时发放助业贷款人民币1880000.00元，借款期限为：2018年12月21日至2019年12月20日；借款用途为：购酒；担保方式为：抵押担保，即射洪县太和镇沱牌大道金凤家园的房产（权证号：射房权证太字第××、00××13、00××10号、射洪县国用（2008）第0XXXXX、XXXXX、XXXXX号）作为抵押担保，并办理了抵押他项权利登记（他项权证号：川2018射洪县不动产证明第0XXXXX号）；还款方式：一次性还本，按约付息，借款人以每月为一个付息期，共12期，自贷款发放后，每月21日为付息日；该笔借款结息至2019年9月21日，截止2019年11月1日，尚余欠本息合计1889322.89元（其中：本金1880000,00元，积欠利息9322.89元）未归还。2018年12月20日，被告于天凤再次向原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行申请助业贷款人民币900000.00元。原告在深入实地充分调查后，于2018年12月21日与该被告签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号为51020120180221660），合同额度有效期为3年，合同约定用款方式为受托支付使用贷款。合同签订后，原告严格按照《最高额担保个人借款合同》约定，于2018年12月28日在辖属营业部足额、按时发放助业贷款人民币9000000.00元，借款期限为：2018年12月28日至2019年12月27日；借款用途为：购酒；担保方式为：抵押担保，即射洪县太和镇沱牌大道金凤家园的房产（权证号：射房权证太字第××、00××07号、射洪县国用（2008）第XXXXX、XXXXX号）作为抵押担保，并办理了抵押他项权利登记（他项权证号：川2018射洪县不动产证明第00XXXXX号）；还款方式：一次性还本，按约付息，借款人以每月为一个付息期，共12期，自贷款发放后，每月21日为还款日；该笔借款结息至2019年9月21日，截止2019年11月1日，该笔借款尚余欠本息合计904,463.09元（其中：本金900,000.00元，积欠利息4,463.09元）未归还。2019年3月21日，被告于天凤又一次向原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行申请助业贷款人民币1,200,000.00元。原告在深入实地充分调查后，于2019年03月22日与该被告签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号为51020120190046436)，合同额度有效期为3年，合同约定用款方式为受托支付使用贷款。合同签订后，原告严格按照《最高额担保个人借款合同》约定，于2019年4月1日在辖属营业部足额、按时发放助业贷款人民币 1200000.00元，借款期限为：2019年4月01日至2020年3月31日；借款用途为：购酒；担保方式为：抵押担保，即射洪县太和镇沱牌大道金凤家园的房产（权证号：射房权证太字第××、00××85、00××89、00××90、00××18、00××19、00××93、00××92、00××84、00××87号；射洪县国用（2008）第0XXXX、XXXXX、XXXXX、XXXX8、XXXX0、XXXX9、XXXX5、XXXX6、XXXXX3、XXXXX号）作为抵押担保，履行担保责任，被告于天凤、被告何运金在我行签发的（2019）农银前通字（10）第01号、（2019）农银前通字（10）第02号、（2019）农银前通字（10）第03号《贷款提前到期通知书》上，对其合同项下对应的借款违约事实进行了签字确认，对原告提前宣布全部贷款到期的行为未提出仍何异议，并表示认可，但众被告仍拒绝履行其还款义务。截止2019年11月1日被告于天凤仍积欠我行贷款本息3999622.86元（其中本金3980000.00元，利息19622.86元）未清偿。被告于天凤、被告何运金拒不履行还款义务、承担担保责任的行为，已造成原告合法权益受到严重侵害。根据《民法总则》、《担保法》、《合同法》的相关规定，现原告依法诉至贵院，恳请贵院依据原、被告双方签订的借款合同，并针对原告诉讼请求依法予以公正判决，切实维护法律的严肃性和原告的合法权益。 被告何运金、于天凤辩称，原告所说是事实，没有意见，我们与银行借款，我们愿意与银行协商处理。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证,对经双方当事人质证无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 综合上述证据，结合当事人陈述，经审理查明事实如下： 原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行与被告于天凤于2018年12月20日、2018年12月21日、2019年3月22日分别签订了编号为51020120180220199、51020120180221660、51020120190046436号的《最高额担保个人借款合同》，合同分别约定借款金额为人民币1880000.00元、900000.00元和1200000.00，合计3980000.00元，借款额度分别为2018年12月20日起至2021年12月19日止、2018年12月21日起至2021年12月20日止、2019年3月22日起至2022年3月21日止，借款期限均为3年，借款用途均为：生产经营，还款方式均为：到期一次性还本按约付息，贷款到期时必须全额归还贷款本金。被告何运金作为财产抵押人在该合同上签字，2018年12月26日、2018年2月21日、2019年3月26日被告何运金用使用权人为自己的位于四川省遂宁市射洪县（权证号为00073608、00××07号）、四川省遂宁市射洪县太和镇沱牌大道金凤贸易中心2幢1层12号（权证号为000XXXXX、00××13、00××10号）、四川省遂宁市射洪县太和镇沱牌大道金凤贸易中心1幢2层1号（权证号为000XXXXX、00××85、00××89、00××90、00××18、00××19、00××93、00××92、00××84、00××87号）房产抵押，并办理抵押物登记。合同载明抵押担保期限为借款到期日起二年，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的一切费用。原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行分别于2018年12月21日、2018年12月28日、2019年4月1日向被告于天凤发放了金额分别为人民币1880000.00元、900000.00元和1200000.00元借款。被告于天凤支付原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行借款利息至2019年9月21日。《最高额担保个人借款合同》约定“借款人未履行约定的义务，或明确表示或者以自己的行为表明其不按约定履行义务，贷款人有权对本合同项下借款额度进行冻结、调减或者终止使用”，因被告于天凤未按合同约定期限履行支付利息义务，2019年10月11日原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行向被告于天凤发出《整改通知函》、于2019年10月29日原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行向被告于天凤送达《贷款提前到期通知书》，宣布上述借款提前到期，被告于天凤、何运金在该通知书上签字盖章确认。后经催收未果，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行于2019年11月14日向本院申请诉前财产保全,并于2019年11月20日向本院提起诉讼,要求判准前述请求。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，对各方当事人均有约束力。被告于天凤未按合同约定按时按期履行还款义务，其行为构成《最高额担保个人借款合同》第一条第三款第四项：“借款人未履行约定的义务，或明确表示或者以自己的行为表明其不按约定履行义务”情形，且被告于天凤、何运金在该《贷款提前到期通知书》上签字盖章确认，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行可以解除本合同。故对原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十五条、第六十条、第九十三条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告于天凤于本判决生效后十日内归还原告借款本金3,980,000.00元及利息，罚息和复利，利息从2019年9月21日起至付清之日止；罚息从2019年10月21日起至付清之日止；复利从欠付利息之日起至付清之日止按借款合同所约定的标准计算；由被告何运金承担连带清偿责任。 二、若被告何运金、于天凤未按上述履行，原告有权对被告所有的位于四川省遂宁市射洪县等2处（权证号为：0XXXXX、00××07号）；四川省遂宁市射洪县太和镇沱牌大道南段金凤贸易中心1幢2层1号等10处（权证号为：00××84、00XXXXX、00××19、0XXXXX、00××85、00××89、00××90、00××18、00××93、00××92号）；四川省遂宁市射洪县太和镇沱牌大道南段金凤贸易中心2幢1层12号等3处（权证号为：0XXXXX、00××13、00××10号）押财产在折价或者拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权，受偿的范围包括前述借款主债权、利息及逾期利息等实现债权的费用。 本案收案件受理费19398元，保全费5000元，由被告何运金、于天凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 何立标 二〇一九年十一月二十七日 法官助理 蒋依伶 书 记 员 邓雅雪