宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2018）宁0402民初5147号原告：宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司，住所地：银川市兴庆区塞上凝聚力2号商业楼3号商业房。法定代表人：石双源，该公司经理。委托诉讼代理人：王义章，男，汉族，1966年11月29日出生，宁夏银川市人，高中文化，个体户，住银川市北京东路，系该公司股东。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：刘超，宁夏方和圆律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：宁夏龙胜达市场开发有限公司，住所地：固原市西兰银商贸物流园区。法定代表人：宋汝娇，该公司执行董事。委托诉讼代理人：高飞、马小荣，宁夏古雁律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司与被告宁夏龙胜达市场开发有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2018年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司的委托诉讼代理人王义章、刘超、被告宁夏龙胜达市场开发有限公司的委托诉讼代理人高飞、马小荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告双方签订的《供货安装合同》；2.判令被告立即向原告支付工程款965470.00元，并支付违约金80775.00元；3.被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：原、被告于2014年6月17日签订《供货安装合同》，约定由原告承揽被告指定的4#、5#、8#、7#、10#、11#楼的仿砖雕的雕刻、GRC构件生产、运输、安装；合同完工后按实际数量乘以单价核算，余款现金结清；不按合同约定支付的，按欠款数额月利率3%支付违约金。合同签订后，原告完成了4#、5#、8#的仿砖雕的雕刻、GRC构件生产、运输、安装（总价值792444.00元），并根据被告的需求完成了价值273026.00元的增量生产、运输、安装，而被告只向原告支付了100000.00元定金，后在原告多次催要的过程中，被告在2015年1月16日与原告就合同约定抵顶房屋签订了《商品房买卖合同》（抵顶价值735339.00元），但该《商品房买卖合同》至今未办理备案登记，被告也未就该房屋抵顶的价值向原告出具发票，致使原告长期以来无法真正拥有房屋所有权。此后被告再未向原告付款，但原告基于双方合同约定的内容尚未全部履行完毕等因素一直与被告保持着友好的合作关系，未料被告于2018年6月份两次向原告发出《整改通知函》，以安装完成的施工内容存在质量问题为由，明确表示拒绝支付工程款，拒绝为原告办理抵顶房屋的所有权登记事宜。同时原告在本案立案后，在固原市房管部门查询得知原、被告协商抵顶的房屋未作任何房屋产权登记手续，甚至连房屋的基本信息都查询不到，因此变更诉讼请求不再要求履行签订的《商品房买卖合同》，而是要求被告支付工程款965470.00元，并支付违约金80775.00元。综上，被告的行为已给原告造成了巨大的经济损失，故原告特诉至贵院，望判如所请。被告宁夏龙胜达市场开发有限公司辩称，一、被告同意解除原、被告签订的《供货安装合同》；二、被告不同意支付原告诉请的工程款965470.00元，根据原、被告签订的《供货安装合同》第四条第3项约定，被告用5号楼-37号房屋抵顶工程款735339.00元，工程款以原、被告共同委托鉴定所得价款781634.04元为准，被告已支付原告100000.00元工程款定金，应在总工程款中予以扣减后，由原告返还被告工程款56295.04元，并由原告向被告开具相应的工程款税票，且原告应承担其承建工程的维修责任；三、被告不存在违约，不同意支付原告诉请的违约金80775.00元，因原告承建的8#罗马柱倾斜开缝，存在质量问题，原告违约在先，被告不存在违约问题。原告宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司围绕其诉讼主张提供了证据：《宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司供货（安装）合同书》、照片（已完工程）、《商品房买卖合同》、照片（合同无法继续履行）、瑞衡（造）鉴报字（2019）第016号鉴定报告、鉴定费票据、转账记录、抵押权登记信息表、不动产登记信息查询单、不动产登记信息查询表。上述证据形式来源合法，内容真实有效，且与本案具有关联性，能够证明本案事实，本院予以采信，作为定案依据。被告宁夏龙胜达市场开发有限公司围绕其反驳意见提供了证据：整改通知函。该证据系被告单方形成的证据，原告予以否认，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：原、被告于2014年6月17日签订《宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司供货（安装）合同书》，约定由原告承揽被告指定的4#、5#、8#、7#、10#、11#楼的仿砖雕的雕刻、GRC构件生产、运输、安装事宜。合同完工后按实际数量乘以单价核算，余款现金结清。如不按合同约定支付货款的，按欠款数额月利率（3%）支付违约金。合同签订后，原告完成了4#、5#、8#的仿砖雕的雕刻、GRC构件生产、运输、安装，并根据被告的需求完成了增量生产、运输、安装事宜。被告只向原告支付了100000.00元定金。后在原告多次催要的过程中，被告在2015年1月26日与原告就合同约定未支付价款抵顶房屋并签订了《商品房买卖合同》（抵顶价值735339.00元），但该《商品房买卖合同》至今未办理备案登记，被告也未就该房屋抵顶的价值向原告出具发票，致使原告长期以来无法真正拥有该抵顶房屋所有权。此后被告再未向原告付款。本案在审理过程中，经原告申请委托评估，本案所涉已完工工程造价为781634.04元，原告支出鉴定费用12000.00元。现原告起诉来院，要求判如所请。本院认为，本案原、被告签订的《宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司供货（安装）合同书》是在双方当事人充分协商的基础上达成的一致意见，系双方当事人的真实意思表示，且该合同不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约履行了自己的部分义务，被告却未按合同约定履行向原告支付合同价款义务，被告的行为构成根本违约。因原、被告约定的承揽工程因故无法继续进行承建，且被告同意解除原、被告签订的《宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司供货（安装）合同书》，本院确定予以解除。对于原告主张的承揽工程款，虽然原、被告签订《商品房买卖合同》，但因所抵顶房屋未实际交付，房屋产权手续无法办理，因此，原告主张要求被告向其支付已完工承揽工程款的请求成立，因原、被告对已完工工程款未进行结算，本院以原告在审理过程中申请委托评估公司作出的评估价格为准予以支持。对于原告主张的违约金，虽然原、被告在合同中有约定，但约定过高，本院酌情确定按同期中国人民银行同类贷款利率计算支付利息。对于原告主张的委托评估费用，因该费用系被告未按原告实际完工量进行结算，致使原告为索要承揽工程款而支出的费用，理应由被告负担，但数额以委托评估公司正式发票为准。庭审中，被告的部分抗辩理由成立，其部分抗辩意见本院予以采纳。综上所述，原告的部分诉请成立，其部分诉讼主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条规定，判决如下：一、原告宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司与被告宁夏龙胜达市场开发有限公司自愿解除双方签订的《宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司供货（安装）合同书》，本院予以确认；二、由被告宁夏龙胜达市场开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司支付承揽工程款681634.04元，并以该款为基数按同期中国人民银行同类贷款利率计算支付自2014年9月25日至本判决生效之日的利息；三、驳回原告宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14216.00元（原告已预交），由原告宁夏启源达古建筑装饰工程有限公司负担4954.00元，由被告宁夏龙胜达市场开发有限公司负担9262.00元。鉴定费12000.00元（原告已预交），由被告宁夏龙胜达市场开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审 判 长 张清伟人民陪审员 宋志仓人民陪审员 金义宝 二〇一九年十一月十三日书 记 员 王晓阳附：本案适用的相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。