重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0109民初10342号原告：重庆市北碚区兴农融资担保有限公司，住所地重庆市北碚区金华路366号9幢附2号，统一社会信用代码91500109599236166M。法定代表人：范先斌，职务董事长、总经理。（未到庭）委托诉讼代理人：伍瑞雪，女，1990年1月13日出生，汉族，住重庆市北碚区。被告：王再兰，女，1964年7月9日出生，汉族，住重庆市涪陵区。被告：王在华，女，1966年11月6日出生，汉族，住重庆市涪陵区。被告：王闵，女，1971年2月25日出生，汉族，住重庆市两江新区。被告：张世海，男，1988年8月8日出生，汉族，住重庆市两江新区。被告：范琨，男，1963年8月23日出生，汉族，住重庆市两江新区。被告：重庆枫云居家私有限公司，住所地重庆市南岸区辅仁路8号康德国会山D2-29-3号，统一社会信用代码91500108709476225X。法定代表人：张世海，职务不详。原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司（以下简称兴农公司）与被告王再兰、王在华、王闵、张世海、范琨、重庆枫云居家私有限公司（以下简称枫云居公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年10月10日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴农公司的委托诉讼代理人伍瑞雪，被告王闵到庭参加了诉讼。被告王再兰、王在华、张世海、范琨、枫云居公司因下落不明，经本院公告向其送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知诉讼当事人诉讼权利义务通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票，现公告期已届满，被告王再兰、王在华、张世海、范琨、枫云居公司未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告兴农公司向本院提出诉讼请求：1.判令王再兰向原告支付由原告代为偿还的贷款本息3213529元；2.判令王再兰向原告支付资金占用费，该费用以196963.84元为基数从2018年9月20日起计算，以16565.63元为基数从2018年9月21日起计算，以3000000元为基数，从2018年9月20日起计算，均按照日利率千分之五计算，利随本清；3.判令王再兰向原告支付违约金53431.54元；4.判令王在华、王闵、张世海、范琨、枫云居公司对上述债务承担连带清偿责任；5.确认原告对枫云居公司的位于重庆市南岸区XX号的房屋折价、拍卖或者变卖的价款在第1、2、3、6项诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权；6.本案诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。事实与理由：王再兰在重庆农村商业银行股份有限公司北碚支行（以下简称重庆农商行北碚支行）处办理了贷款300万元，原告为王再兰的该债务提供了保证担保，王在华、王闵、张世海、范琨、枫云居公司向原告提供了保证反担保，枫云居公司以其房屋向原告提供了抵押反担保，王再兰以保证金30万元向原告提供了质押反担保。此后因王再兰未按时偿还贷款本息，原告已代为还清。被告王闵辩称：王再兰是否收到了300万元贷款不清楚，原告代偿的款项是否计算准确也不清楚。保证金30万元能否由原告主动抵扣、何时抵扣我也不清楚，保证金应当优先抵扣贷款本金，而不能用于抵扣利息，另外保证金交给原告后会产生存款利息，原告未向被告退还该部分利息，也未用该利息抵扣款项。我无法核实保证合同的真实性，故无法确定保证人应否承担保证责任。被告王再兰、王在华、张世海、范琨、枫云居公司未作答辩。经审理查明，2016年9月24日，王再兰（委托人、甲方）与兴农公司（受托人、乙方）签订了《融资担保委托合同》，约定：甲方委托乙方为其融资债务向融资银行提供连带责任保证担保，担保费按照乙方为甲方担保的主债务金额总额的3%（年）的担保费率计算，担保费用为90000元；甲方在融资期限届满未能向融资银行清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据与融资银行签订的担保合同代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于：1.代偿资金（包括但不限于融资本金及利息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金等）；2.乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等）；3.资金占用费，以上述1、2项资金金额为基数，按日息千分之五计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用等之日止；4.逾期担保费；甲方未按照约定按期足额支付担保费用的，甲方须按照乙方为之担保的主债务金额的2%向乙方支付违约金。此后王再兰向兴农公司支付了90000元担保费。2016年9月23日，王再兰（借款人、乙方）、兴农公司（保证人、丙方）、重庆农商行北碚支行（贷款人、甲方）签订了《个人贷款合同》（编号：北碚支行2016年个贷字第0700002016219020号），约定：甲方向乙方提供贷款300万元，贷款期限为2016年9月23日至2017年9月22日至，贷款利率在基准利率水平上上浮50%；丙方为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年。2016年9月27日，兴农公司（保证人、乙方）与重庆农商行北碚支行（债权人、甲方）签订了《保证合同》，约定：乙方自愿为债务人王再兰与甲方依据主合同所形成的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下债权本金及利息（含罚息、复利），保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。重庆农商行北碚支行于2016年9月29日向王再兰提供了贷款300万元。2017年9月30日，王再兰（借款人、乙方）、兴农公司（保证人、丙方）、重庆农商行北碚支行（贷款人、甲方）签订了《贷款合同补充协议》，约定：各方同意将贷款期限调整至2018年9月22日，自2016年9月23日至2018年9月22日。此后王再兰（甲方）与兴农公司（乙方）签订了《融资担保委托合同补充合同》，约定：《贷款合同补充协议》约定将《个人贷款合同》贷款余额中的贰佰万元整延期到2018年9月22日，甲乙双方就融资委托担保展期事宜达成补充协议，担保费用按照乙方为甲方担保的主债务本金余额的3%（年）的担保费率计算，按年计算、一次性收取，金额为90000元，支付时间为2017年10月。此后王再兰未支付该担保费90000元。王在华、张世海、王闵、枫云居公司（甲方）与兴农公司（乙方）签订了《补充合同》，约定：甲方知晓并同意《贷款合同补充协议》对贷款合同的变更，甲方已知晓乙方同意对签订《贷款合同补充协议》后的“贷款合同”继续承担连带保证责任，甲乙双方于2016年签订的《个人保证反担保合同》、《房地产抵押反担保合同》、《法人保证反担保合同》等合同约定继续有效，甲方根据变更内容向乙方继续履行反担保义务和承担反担保责任。2016年9月24日，王再兰（出质人、甲方）与兴农公司（质权人、乙方）签订了《保证金质押反担保合同》，约定：本合同旨在保障乙方依主合同约定承担担保责任后，能顺利实现追偿权，并保障乙方在委托合同项下各项权利得以实现；反担保质押物为甲方自愿向乙方提供的保证金30万元，质押反担保责任范围包括：代偿资金（包括但不限于融资本息、逾期利息），资金占用费（以包括代偿资金在内的金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回资金之日止），甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约责任和损害赔偿责任承担担保责任……;甲方应在本合同签订后7个工作日内向乙方指定的账户交存30万元；委托人未按期归还乙方担保的债务，导致乙方发生代偿的，或甲方存在其他违反《融资担保委托合同》的行为，乙方可实现本合同项下的质权，乙方有权将保证金直接用于偿还代偿资金及其他有关费用。王再兰于2016年9月28日向兴农公司交存了30万元保证金。2016年9月24日，王在华、王闵、张世海、范琨（甲方）与兴农公司（乙方）签订了《个人保证反担保合同》，约定：本合同旨在保障乙方依主合同约定承担担保责任后，能顺利实现追偿权，并保障乙方在委托合同项下各项权利得以实现；甲方对委托人应支付给乙方的各项费用提供连带责任保证，保证范围包括：代偿资金（包括但不限于融资本息、逾期利息），资金占用费（以包括代偿资金在内的金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回资金之日止），甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担担保责任……；对于代偿资金的保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年，对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任等的保证期间自委托人违约之日起两年。2016年9月26日，枫云居公司（抵押人、甲方）与兴农公司（抵押权人、乙方）签订了《房地产抵押反担保合同》，约定：本合同旨在保障乙方依主合同约定承担担保责任后，能顺利实现追偿权，并保障乙方在委托合同项下各项权利得以实现；抵押财产为枫云居公司名下的位于重庆市南岸区XX号的房屋（产权证号为：106房地证2015字第XX号）；抵押反担保的范围包括：代偿资金（包括但不限于融资本息、逾期利息），乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费），乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费），资金占用费（以上述资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回资金之日止），甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担担保责任……；本合同抵押反担保期间自然及于主债权的诉讼时效期间。兴农公司与枫云居公司办理了上述房屋的抵押登记。2016年9月26日，枫云居公司（甲方）与兴农公司（乙方）签订了《法人保证反担保合同》，约定：本合同旨在保障乙方依主合同约定承担担保责任后，能顺利实现追偿权，并保障乙方在委托合同项下各项权利得以实现；甲方对委托人应支付给乙方的各项费用提供连带责任保证，保证范围包括：代偿资金（包括但不限于融资本息、逾期利息），资金占用费（以包括代偿资金在内的金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回资金之日止），甲方同时对委托合同项下委托人应承担的违约责任和损害赔偿责任等义务承担担保责任……；对于代偿资金及资金占用费的保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年，对委托合同项下委托人应承担的违约责任等的保证期间自委托人违约之日起两年。因王再兰未按照合同约定履行还款义务，兴农公司遂代为偿还，偿还时间与金额为：2017年2月20日偿还利息67154.83元，2017年5月19日偿还利息48235.4元，2017年8月22日偿还利息52114.38元，2017年9月30日偿还利息23421.16元，2017年10月31日偿还利息18443.27元，2017年11月1日重庆农商行北碚支行退还多支付的利息5937.5元，2018年9月20日偿还本息共计3196963.84元，2018年9月21日偿还利息16565.63元。兴农公司代偿后，用王再兰交存的30万元保证金抵扣了利息203431.54元、担保费90000元、担保费违约金6568.46元。上述事实，有《个人贷款合同》、《融资担保委托合同》、《保证合同》、《贷款合同补充协议》、《融资担保委托合同补充合同》、《保证金质押反担保合同》、《房地产抵押反担保合同》、《个人保证反担保合同》、《法人保证反担保合同》、进账单、贷款收回凭证及当事人的当庭陈述等载卷为据，足以认定。本院认为，王再兰与重庆农商行北碚支行之间的借款关系、兴农公司与王再兰之间的委托担保关系、兴农公司与重庆农商行北碚支行之间的担保关系、兴农公司与王在华、王闵、张世海、范琨、枫云居公司之间的担保关系均是当事人之间真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方应按约定履行义务。现兴农公司已经代王再兰偿还了贷款本息共计3416961.01元，王再兰交付的30万元保证金已经抵扣了利息203431.54元，故王再兰应当向兴农公司支付代偿款3213529元。兴农公司主张资金占用费按照日利率千分之五计算，该利率过高，本院酌情调整为按照年利率24%计算，即以3196963.84元为基数从2018年9月20日起计算，以16565.63元为基数从2018年9月21日起计算，均按照年利率24%计算，利随本清。关于兴农公司主张的担保费违约金60000元，该违约金过高，本院酌情以应当支付担保费之日即2017年10月1日起按照年利率24%计算至2019年10月1日，为43200元，保证金已经抵扣6568.46，王再兰还应支付36631.54元。王闵辩称30万元保证金应当优先用于抵扣贷款本金，但《保证金质押反担保合同》中并未对保证金的抵扣顺序作出约定，王闵还辩称该30万元所产生的存款利息也应当用于抵扣代偿款，但王闵并未举证证明该30万元产生了存款利息以及相应的金额，故对王闵的抗辩意见，本院不予支持。关于王在华、王闵、张世海、范琨、枫云居公司是否应当承担保证责任的问题，因《个人保证反担保合同》中已经明确保证方式为连带责任保证，故王在华、王闵、张世海、范琨、枫云居公司应当按照约定承担保证责任，王在华、王闵、张世海、枫云居公司应对王再兰的上述债务承担连带清偿责任。因王再兰与重庆农商行北碚支行约定贷款展期、王再兰与兴农公司约定继续委托担保均未得到范琨的同意，故对因王再兰未按时支付第二年的担保费产生的违约金，范琨不承担保证责任，范琨对其他债务仍应承担连带清偿责任。枫云居公司自愿以其所有的坐落于重庆市南岸区XX号的房屋抵押给兴农公司作为兴农公司顺利实现追偿权的担保，且办理了抵押登记，故对兴农公司要求对该房屋在王再兰尚欠兴农公司的债务范围内依法享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，该债务范围包括上述债务以及诉讼费31632元、财产保全费5000元、公告费750元。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第六十三条、第六十七条、第七十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王再兰于本判决生效之日起五日内向原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司支付代偿款3213529元及资金占用费（该费用以3196963.84元为基数从2018年9月20日起计算，以16565.63元为基数从2018年9月21日起计算，均按照年利率24%计算，利随本清）；二、被告王再兰于本判决生效之日起五日内向原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司支付担保费违约金36631.54元；三、被告王在华、王闵、张世海、重庆枫云居家私有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；四、被告范琨对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；五、原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司在对王再兰享有的上述债权以及诉讼费31632元、财产保全费5000元、公告费750元的范围内，对登记在被告重庆枫云居家私有限公司名下的坐落于重庆市南岸区XX号的房屋（产权证号为：106房地证2015字第XX号）折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；六、驳回原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31632元、财产保全费5000元、公告费750元，由被告王再兰、王在华、王闵、张世海、范琨、重庆枫云居家私有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日计算。审 判 长  刘亚堃人民陪审员  石仕能人民陪审员  韩世华二〇一九年十一月十四日书 记 员  张睿娟