中华人民共和国广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤17民初12号原告：广东阳春农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省阳春市春城镇城东大道59号。法定代表人：龙朝军，董事长。原告：广东阳东农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省阳江市东风三路220号。法定代表人：林进步，董事长。原告：广东阳江农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省阳江江市江城区创业路1号。法定代表人：蔡志雄，董事长。原告：阳西县农村信用合作联社，住所地：广东省阳西县城人民大道118号。法定代表人：郑天朴，董事长。以上四原告的共同委托诉讼代理人：莫曙泳，广东阳春农村商业银行股份有限公司员工。以上四原告的共同委托诉讼代理人：吴声健，广东阳春农村商业银行股份有限公司员工。被告：阳江市鸿福农业投资有限公司。住所地：广东省阳江市安宁路583号A幢01铺。法定代表人：庞耀华，总经理。委托诉讼代理人：吴灿江，湖北瀛楚律师事务所律师。被告：阳江市辉亚置业发展有限公司。住所地：广东省阳江市白云路25号。法定代表人：庞耀辉，总经理。委托诉讼代理人：吴灿江，湖北瀛楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李金成，该公司员工。被告：阳江市辉亚物业管理有限公司。住所地：广东省阳江市安宁路583号。法定代表人：陈阳，总经理。被告：庞耀华，男，1962年2月17日出生，汉族，住广州市天河区。被告：庞耀辉（PANGYAOHUI），男，美国居民，1965年2月18日出生，住美国居住地美国，经常居住地（送达地址）广东省阳江市江城区东风东路湖庭新村39栋。原告广东阳春农村商业银行股份有限公司（以下简称阳春农商行）、广东阳东农村商业银行股份有限公司（以下简称阳东农商行）、广东阳江农村商业银行股份有限公司（以下简称阳江农商行）、阳西县农村信用合作联社（以下简称阳西农信社）诉被告阳江市鸿福农业投资有限公司（以下简称鸿福公司）、阳江市辉亚置业发展有限公司（以下简称置业发展公司）、阳江市辉亚物业管理有限公司（以下简称物业管理公司）、庞耀华、庞耀辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阳春农商行、阳东农商行、阳江农商行、阳西农信社的委托诉讼代理人莫曙泳、吴声健到庭参加诉讼，被告鸿福公司的委托诉讼代理人吴灿江、被告置业发展公司的委托诉讼代理人吴灿江、李金成、被告庞耀辉到庭参加诉讼，被告物业管理公司、庞耀华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阳春农商行、阳东农商行、阳江农商行、阳西农信社向本院提出诉讼请求：1.判令被告鸿福公司偿还借款本金50000000元及利息含复息11789405.93元（该利息计至2017年12月20日止，2017年12月21日起至被告全部清偿原告贷款本息之日止的利息、罚息、复息仍按双方签订《银/社团借款合同》约定的利率标准和计算方法计算）给原告。2.判令被告置业发展公司、阳江市物业管理公司、庞耀华、庞耀辉等对被告鸿福公司拖欠原告借款本息及实现债权的费用在保证范围内不分先后顺序承担连带清偿责任。3.判令原告对处置被告置业发展公司提供借款担保抵押的登记编号为阳府他项（2013）第149号《土地他项权利证明书》项下的房地产所得价款享有优先受偿权。4.判令原告对处置被告置业发展公司提供借款担保质押的登记编号为（阳春）股质登记设字[2017]第1700108578号、第1700108574号、第1700108560号、第1700108571号《股权出质设立登记通知书》项下的股权所得价款享有优先受偿权。5.由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2013年9月29日原告阳春农商行、阳东农商行、阳江农商行、阳西农信社组成社团并与被告鸿福公司协商一致，签订了编号为40320139904898870号《银/社团借款合同》。该合同主要约定：由上述各银行（联社）按约定向被告鸿福公司发放总额为51000000元贷款；借款的用途为购买种猪及饲料；借款期限为自2013年9月29日起至2015年9月20日止；借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%，年利率6.15%；利率实行一年一定，在借款期限内分段计息；逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收100%；对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息,按逾期罚息利率计收复息;因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支出的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用；因本合同引起的纠纷由牵头行向所在地人民法院提起诉讼。此外，合同还对其它内容和双方权利义务作出明确约定。2013年9月29日，原告与被告置业发展公司签订编号为10120139904871595号《抵押担保合同》，由被告置业发展公司用其公司拥有的位于阳江市江城区××路东侧、××路北侧地段的国有土地使用权（证号为：阳府国用（2011）第10247号)作借款抵押物向原告抵押借款并依法办理了抵押登记手续。原告与被告庞耀华、置业发展公司、物业管理公司签订编号为10120139904871595-01号《保证合同》；原告与被告庞耀辉签订编号为10120139904871595-02号《保证合同》，合同中约定：当债务人未能按合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。故上述被告为被告鸿福公司上述借款提供保证担保并对编号为40320139904898870号《银/社团贷款合同》所产生全部债务承担连带清偿责任，且承担担保责任不分先后顺序。合同还对其它内容和双方权利义务作出明确约定。2013年9月29日，原告与被告鸿福公司签订《分期还款协议书》，协议主要约定了分期还款的时间及分期还款金额。原告阳春农商银行与被告辉亚置业公司签订编号为10120139904871598号《质押担保合同》；原告阳江农商银行与被告置业发展公司签订编号为10120139904871600号《质押担保合同》；原告阳西农信社与被告置业发展公司签订编号为10120139904871601号《质押担保合同》；原告阳东农商行与被告置业发展公司签订编号为10120139904871599号《质押担保合同》，合同对双方的权利和义务作出明确约定。原告均于2013年9月30日向被告鸿福公司共发放贷款51000000元。上述贷款通过转账方式转至被告鸿福公司名下的银行存款账户。被告鸿福公司借款后，仅在2014年3月31日共偿还借款本金1000000元及部分利息，余下借款本金50000000元及利息含复息11789405.93元（该利息计至2017年12月20日止）一直未偿还给原告。综上所述，被告无按合同约定期限偿还借款及偿付利息给原告已构成违约，依法律规定和合同约定，各被告应偿还原告借款本金、偿付利息（包括罚息、复利）及实现债权费用给原告的法律责任。为了维护原告的合法权益,依据中华人民共和国有关法律法规，特具文起诉，希判如所请。被告鸿福公司、置业发展公司辩称：1.鸿福公司除归还本金100万元，另归还了利息1100万元，原告诉讼要求的利息金额与事实不符。2.原告计算的利息金额中，约定有复利，不符合法律规定。3.置业发展公司抵押担保因担保物上另有抵押，应为无效。4.置业发展公司签订的质押担保与本案无关。5.原告计算的贷款利息金额没有事实和法律依据。被告庞耀辉辩称：2011年申请贷款时其没有签连带责任保证，是后来补签的。其不应承担连带责任。被告物业管理公司、庞耀华没有到庭，也没有提供答辩意见。原告阳春农商行、阳东农商行、阳江农商行、阳西农信社围绕诉讼请求提供5份证据：证据1.企业信息资料、身份证、法定代表人证明书；拟证明被告为适格民事诉讼主体。证据2.借款申请书、股东会决议、声明、银团借款合作协议、银团借款合同、抵押担保合同、国有土地使用证、规划许可证、土地他项权利证明书、保证合同、质押担保合同、股权出质设立登记通知书、开户许可证。拟证明1、2013年9月23日被告鸿福公司因购买种猪及饲料资金不足向原告申请借款5100万元。2、被告置业发展公司提供国有土地使用权为该笔借款提供抵押，并办理抵押登记手续。3、被告置业发展公司、物业管理公司、庞耀华、庞耀辉等为上述借款的履行提供保证担保。4、双方其他权利、义务。证据3.借款借据、还款凭证；拟证明1、原告2013年9月30日将共5100万元贷款通过转账方式转至被告鸿福公司名下的银行存款账户。2、被告向原告偿还本金共1000000元。证据4.到逾期贷款催收通知书回执；拟证明原告向被告催收到期借款。证据5.贷款明细、还本付息明细表；拟证明暂计至2017年12月20日，被告拖欠原告借款本金5000万元及利息11789405.93元。被告置业发展公司提供新证据7份：证据1.关于置业发展公司股权质押的情况说明。证据2.证明。证据3.承诺书。证据4.阳江市住房和城乡规划建设局文件。证据5.加州花园A区房地产项目风险评估报告。证据6.2011年12月19日购买阳春农商银行股权收据。证据7.购买农商银行股票说明。上述7份证据拟证明：是原告提出办理七千万的贷款，七千万贷款是用于偿还本案鸿福公司的贷款5000万元，并以庞耀辉的楼盘销售来偿还借款。被告鸿福公司、庞耀辉没有提供证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，具体质证意见如下：被告鸿福公司、置业发展公司、庞耀辉对原告提供的证据一、二、三、四的真实性没有异议，对关联性有异议；证据二中的银团借款合同，该合同是由原告提供的格式合同，其中关于逾期利息再计息的复利规定，应为无效。证据二中2013年9月29日签订的抵押担保合同，因抵押物上另有抵押权，该抵押担保应为无效。证据二中三份质押担保合同，担保的主债权分别为10503000元、4743000元、2005000元与本案的贷款金额均不符，而且，签订时间均为2017年12月15日，是在本案借款早已期满之后，所以与本案借款无关。证据二中2011年的抵押担保合同，以及2011年双方签订的社团贷款合同，与本案无关，是另一个债权债务关系，反而能够证明2011年在阳江市江城区××路东侧、××路北侧地段已与2011年设立了抵押权，抵押金额为4500万元，该抵押权没有消灭，不能在2013年在同样地块另行设立抵押。对证据五的真实性有异议，是原告单方制作的，不具有客观性，证据内容中，放贷金额数额，还本金金额属实，还利息金额1170万元属实，但是复利的计算违反法律规定，利息的计算没有计算方法及相应依据，不予认可。原告阳春农商行、阳东农商行、阳江农商行、阳西农信社对被告置业发展公司提供的证据1-7的真实性、合法性、关联性有异议，认为其提供的七份证据与本案无关。被告鸿福公司、庞耀辉对被告置业发展公司提供的证据1-7的真实性、合法性、关联性表示认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月23日被告鸿福公司因购买猪种及饲料资金不足向原告阳春农商行提出《借款申请书》，申请借款51000000元。原告阳春农商行、阳东农商行、阳江农商行、阳西农信社组成社团于2013年9月29日与被告鸿福公司签订了编号为40320139904898870号《银/社团借款合同》。合同约定：由原告向被告鸿福公司发放总额为51000000元贷款，借款的用途为购买种猪及饲料，借款期限为自2013年9月29日起至2015年9月20日止，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%，年利率6.15%，利率实行一年一定，在借款期限内分段计息，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收100%；对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息,按逾期罚息利率计收复息;因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支出的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。合同还约定了其他内容。2013年9月29日，原告与被告置业发展公司签订编号为10120139904871595号《抵押担保合同》，约定：由被告置业发展公司用其位于阳江市江城区××路东侧、××路侧地段的面积14490㎡的土地使用权（《国有土地使用证》阳府国用(2011)第10247号）作借款抵押担保，并对抵押财产进行了登记。原告与被告庞耀华、置业发展公司、物业管理公司签订编号为10120139904871595-01号《保证合同》；原告与被告庞耀辉签订编号为10120139904871595-02号《保证合同》，合同中约定：当债务人未能按合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。上述被告为被告鸿福公司上述借款提供保证担保并对编号为40320139904898870号《银/社团贷款合同》所产生全部债务承担连带清偿责任，且承担担保责任不分先后顺序。2013年9月29日，原告与被告鸿福公司签订一份《分期还款协议书》，约定借款本金分期偿还，定于2014年4月1日还1000000元、2014年7月1日还2000000元、2015年1月4日还5000000元、2015年4月1日还18000000元和2015年9月20日还25000000元。原告于2013年9月30日向被告鸿福公司共发放贷款51000000元。上述贷款通过转账方式转至被告鸿福公司名下的银行存款账户。被告鸿福公司借款后，于2014年3月31日共偿还借款本金1000000元及部分利息，余下借款本金50000000元及利息含复息11789405.93元（该利息计至2017年12月20日止）一直未偿还给原告。经原告多次催收未果。原告遂向本院提起诉讼，请求如诉请。2017年12月15日，原告阳春农商行与被告置业发展公司签订编号为10120139904871598号《质押担保合同》；原告阳江农商行与被告置业发展公司签订编号为10120139904871600号《质押担保合同》；原告阳西农信社与被告置业发展公司签订编号为10120139904871601号《质押担保合同》；原告阳东农商行与被告置业发展公司签订编号为10120139904871599号《质押担保合同》，并办理了股权出质登记。诉讼期间，原告向本院申请财产保全，本院于2018年7月19日作出（2018）粤17民初12-1号民事裁定，查封了：一、置业发展公司位于阳江市江城区××路东侧、××路侧地段的面积14490㎡的土地使用权（《国有土地使用证》阳府国用(2011)第10247号）；二、冻结鸿福公司在广东阳东农村商业银行股份有限公司账户80×××71的存款200000元；冻结置业发展公司持有阳江市南湖国旅凤凰湖国际温泉度假开发有限公司的27.7778%股权。本院认为，原告诉被告借款合同而产生纠纷，因被告庞耀辉为美国公民，故本案系涉外金融借款合同纠纷。本案借款合同签订地及履行地均在广东省××市，本院作为具有涉外商事案件管辖权之法院依法对本案具有管辖权。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案合同履行地在我国，依照最密切联系原则，本案应适用中华人民共和国法律作为准据法进行审理。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告物业管理公司、庞耀华经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告、被告提供的证据对案件事实予以认定。根据原告的诉请及被告的答辩意见，本案争议的焦点是：一、被告鸿福公司尚欠的借款本金及利息的认定；二、被告置业发展公司、物业管理公司、庞耀辉、庞耀华的担保责任的认定；三、原告对抵押财产拍卖所得价款的优先受偿权问题；四、原告质押登记股权所得价款的优先受偿权问题关于焦点一：原告与被告鸿福公司签订《借款合同》系合同双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。双方应按合同约定履行各自的权利和义务。原告按照合同约定向被告鸿福公司发放了贷款，被告鸿福公司未按照合同约定偿还借款本金以及在结息日前支付利息，已构成违约。原告要求借款人、担保人立即清偿借款本息，本院予以支持。借款后，原告如约向被告鸿福公司提供了借款51000000元，但被告鸿福公司只偿还过借款本金1000000及部分利息，又未能按期支付利息，截至2017年12月20日止，尚欠原告借款本金50000000元及利息11789405.93元，本院予以确认。原告请求被告鸿福公司偿还借款本金50000000元、利息11789405.93元以及2017年12月21日之后的利息按合同约定计付，符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款规定，本院应予支持。关于焦点二：被告置业发展公司、物业管理公司、庞耀辉、庞耀华与原告签订了《保证合同》，为本案借款提供不可撤销的连带保证担保，并约定债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务，而且无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权要求保证人在其保证范围内承担担保责任。被告置业发展公司、物业管理公司、庞耀辉、庞耀华与原告的保证关系合法有效，被告应按合同约定为被告鸿福公司的借款承担连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条之规定，原告主张被告置业发展公司、物业管理公司、庞耀辉、庞耀华对被告鸿福公司的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告置业发展公司、物业管理公司、庞耀辉、庞耀华承担连带清偿责任后有权向被告鸿福公司追偿。关于焦点三：原告与被告置业发展公司签订了《抵押担保合同》，被告置业发展公司用其位于阳江市江城区××路东侧、××路侧地段的面积14490㎡的土地使用权（《国有土地使用证》阳府国用(2011)第10247号）作借款抵押担保，并对抵押财产进行了登记，双方抵押关系合法有效，原告依法取得了该抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，被告鸿福公司未按合同约定履行债务，原告有权对抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。关于焦点四：原告与被告置业发展公司签订的《质押担保合同》，被告置业发展公司用其持有的阳江市南湖国旅凤凰湖国际温泉度假开发有限公司的27.7778%股权为本案借款作质押担保，并办理了股权出质登记，双方质押合法有效，原告依法取得了质押权。根据《中华人民共和国物权法》第二百一十九条第二款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，被告鸿福公司未按合同约定履行债务，原告有权对质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。被告物业管理公司、庞耀华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告阳江市鸿福农业投资有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金50000000元及支付借款利息（计至2017年12月20日止的利息为11789405.93元，2017年12月21日之后的利息以借款本金50000000元为基数，按合同约定及中国人民银行的相关规定计至实际给付之日止）给原告广东阳春农村商业银行股份有限公司、广东阳东农村商业银行股份有限公司、广东阳江农村商业银行股份有限公司、阳西县农村信用合作联社。二、被告阳江市辉亚置业发展有限公司、阳江市辉亚物业管理有限公司、庞耀辉(PANGYAOHUI)、庞耀华对上述债务承担连带保证责任。三、原告广东阳春农村商业银行股份有限公司、广东阳东农村商业银行股份有限公司、广东阳江农村商业银行股份有限公司、阳西县农村信用合作联社对被告阳江市辉亚置业发展有限公司名下位于阳江市江城区二环南路东侧、富康路侧地段的面积14490㎡的土地使用权（《国有土地使用证》阳府国用(2011)第10247号）折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。四、原告广东阳春农村商业银行股份有限公司、广东阳东农村商业银行股份有限公司、广东阳江农村商业银行股份有限公司、阳西县农村信用合作联社对被告阳江市辉亚置业发展有限公司质押持有的阳江市南湖国旅凤凰湖国际温泉度假开发有限公司的27.7778%股权，折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。五、被告阳江市辉亚置业发展有限公司、阳江市辉亚物业管理有限公司、庞耀辉(PANGYAOHUI)、庞耀华承担担保责任后有权向被告阳江市鸿福农业投资有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费350747.02元，诉讼保全费5000元，共355747.02元，由被告阳江市鸿福农业投资有限公司、阳江市辉亚置业发展有限公司、阳江市辉亚物业管理有限公司、庞耀辉(PANGYAOHUI)、庞耀华负担。如不服本判决，原告广东阳春农村商业银行股份有限公司、广东阳东农村商业银行股份有限公司、广东阳江农村商业银行股份有限公司、阳西县农村信用合作联社、被告阳江市鸿福农业投资有限公司、阳江市辉亚置业发展有限公司、阳江市辉亚物业管理有限公司、庞耀华可在判决书送达之日起十五日内，被告庞耀辉可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长  潘丽婵审判员  肖 军审判员  黄业俦二〇一九年十一月二十二日书记员  徐玉莹附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第二百一十九条第二款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》三、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。