云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初11407号原告：广发银行股份有限公司昆明分行，住址云南省昆明市西山区广福路488号，当事人送达地址确认书确认送达地址广福路488号（指定签收人：王天敏），统一社会信用代码：91530000X22602133B法定代理人：朱少彦。委托诉讼代理人：刘成义,云南义声律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：蒋健婷,云南义声律师事务所（实习）律师。特别授权代理。被告：杜建忠，男，1972年8月24日出生，汉族，云南省晋宁县人，居民身份证住址云南省昆明市晋宁县，当事人送达地址确认书确认送达地址云南省昆明市晋宁区晋城镇迎新小区13-1-601（指定签收人：杜建忠）。被告：张梅，女，1976年12月2日出生，汉族，云南省晋宁县人，居民身份证住址云南省昆明市晋宁县，当事人送达地址确认书确认送达地址云南省昆明市晋宁区晋城镇迎新小区13-1-601（指定签收人：张梅）。原告广发银行股份有限公司昆明分行（以下简称：“广发行昆明分行”）与杜建忠、张梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案受理。后本案依法适用普通程序，于2019年11月12日公开开庭进行了审理。广发行昆明分行的委托诉讼代理人刘成义、蒋健婷到庭参加了诉讼，杜建忠、张梅经本院依法送达后，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。广发行昆明分行向本院提出诉讼请求：一、杜建忠、张梅偿还广发行昆明分行借款本金130673.05元，利息2146.34元、罚息109.55元、复利21.23元，及自2019年6月20日至实际清偿之日期间按照约定计算方式计算的利息、逾期罚息、复利费用；二、杜建忠、张梅承担广发行昆明分行为实现债权支出的律师费3000元；三、广发行昆明分行就杜建忠、张梅抵押的位于晋宁县东侧（迎新小区）的房屋折价或拍卖、变卖的价款对上述债权享有优先受偿权；四、杜建忠、张梅承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：2012年1月11日，杜建忠、张梅向广发行昆明分行提交《广发银行个人贷款申请表》，后双方于2012年2月23日签订《个人抵押贷款合同》，对贷款本金、用途、抵押物、借款期限、利率、违约责任等进行了约定。2012年2月24日，经云南省昆明市真元公证处作出〔2012〉云昆真元证字第2027号的公证书，对《个人抵押贷款合同》（附抵押财产清单）进行公证。合同签订后，广发行昆明分行依约定向杜建忠、张梅发放了贷款，但杜建忠、张梅却没有依约定还本付息，故广发行昆明分行诉至本院，请求判令如前诉请。杜建忠、张梅未到庭参加诉讼，未发表答辩意见。广发行昆明分行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据材料：一、杜建忠、张梅居民身份证（复印件）各一份、结婚证一份。欲证明，杜建忠、张梅身份信息。二、广发银行个人贷款申请表、个人他项权证、抵押财产清单、公证书、委托书、广发银行个人贷款支付申请书、借款借据各一份。欲证明，杜建忠、张梅向广发行昆明分行贷款，并对权利、义务进行了约定。三、零售贷款欠款明细二份、广发银行个人对账单一份。欲证明，杜建忠、张梅违约到期不偿还本息。杜建忠、张梅未到庭发表质证意见，亦未向本院提交证据材料。本院认为，民事诉讼的证据指能够反映案件真实情况的客观材料，其特征为真实性、合法性、关联性，三者相互联系，缺一不可。广发行昆明分行提交的证据材料，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，故对于广发行昆明分行提交的上述证据材料，本院予以确认。综上，结合庭审调查，本院确认本案法律事实如下：杜建忠、张梅于2000年5月19日登记结婚。2012年1月11日，杜建忠、张梅共同向广发银行提出个人贷款申请。2012年2月23日，广发行昆明分行（贷款人、甲方）与杜建忠（借款人、抵押人、乙方）、张梅（抵押人、丙方）签订《个人抵押贷款合同》一份，约定主要内容为：“乙方向甲方借款350000元，借款期限为自2010年3月5日起至2022年3月5日。借款首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%计算，合同期内，基准利率和利率浮动幅度自下一还款日起予以调整。；逾期贷款罚息利率为本合同约定的利率水平上加收50%；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按支支付的利息，按罚息利率计收复收。借款用于装修，还款方式等额本息。乙方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用；由于乙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、律师费等由乙方承担；本合同项下借款共同借款人为张梅”。2012年3月5日，广发行昆明分行将上述合同借款350000元汇入杜建忠账户。2010年11月1日，原被告双方就张梅名下坐落于晋宁县东侧（迎新小区）房屋办理了抵押登记手续，登记抵押债权数额为350000元，他项权证号为晋宁县房他证2012字第××号，房屋他项权利人为广发行昆明分行。广发行昆明分行在本案审理中陈述：截止至2019年11月11日，杜建忠尚欠本金107032.34元、利息606.08元、罚息5.06元、复利0.74元。广发行昆明分行为本次诉讼支付律师费3000元。本院认为，杜建忠、张梅在婚姻关系存续期间，共同作为借款人与广发行昆明分行签订的《个人抵押贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应认真全面履行。广发行昆明分行作为贷款人已将约定款项发放给杜建忠，则杜建忠作为借款人、张梅作为共同借款人未按约定期限归还借款本息，广发行昆明分行在债务人逾期的情形下，有权根据合同约定宣布与杜建忠的借款合同提前到期，并要求杜建忠、张梅共同偿还全部借款本金、利息、罚息及承担广发行昆明分行为实现债权支付的律师费3000元，因杜建忠、张梅未到庭参加诉讼，尚欠的本金、利息、罚息、复利本院只能以广发行昆明分行陈述为准，故杜建忠、张梅应共同偿还广发行昆明分行借款本金107032.34元，及截至2019年11月11日尚欠利息606.08元、罚息5.06元、复利0.74元，并共同支付按合同约定标准计算自2019年11月12日起至全部款项付清之日止的利息。综上所述，杜建忠、张梅经本院依法送达起诉状副本及开庭传票缺席未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实清楚、证据充分，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、杜建忠、张梅于本判决生效之日起十五日内共同偿还广发银行股份有限公司昆明分行借款本金107032.34元，及截止2019年11月11日利息606.08元、罚息5.06元、复利0.74元，并按《个人抵押贷款合同》约定方式共同支付自2019年11月12日起至全部款项付清之日止的利息、罚息、复利；二、杜建忠、张梅于本判决生效之日起十五日内共同支付广发银行股份有限公司昆明分行为实现本案债权而产生的律师费3000元；三、广发银行股份有限公司昆明分行有权就杜建忠、张梅所有的坐落于晋宁县东侧（迎新小区）房屋（他项权证号：晋宁县房他证2012字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款，在登记的债权数额350000元的范围内优先受偿；四、驳回广发银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3020元（此款广发银行股份有限公司昆明分行已预交），由杜建忠、张梅共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 长  罗 玮人民陪审员  母少萍人民陪审员  夏琼英二〇一九年十一月二十日书 记 员  何 莉