河北省邢台市桥西区人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）冀0503刑初114号 公诉机关河北省邢台市桥西区人民检察院。 被告人王海堂，男，1964年2月10日出生于河北省邢台市，汉族，初中文化，无业，现住河北省邢台市桥西区。2010年6月24日因犯受贿罪被河北省高级人民法院判处有期徒刑二年八个月。2010年7月1日刑满释放。因涉嫌合同诈骗罪于2018年8月8日被刑事拘留,同年8月22日被逮捕。现羁押于邢台市第一看守所。 辩护人左春敏，河北晓阳合众律师事务所律师。 河北省邢台市桥西区人民检察院以邢西检公诉刑诉〔2019〕87号起诉书指控被告人王海堂犯合同诈骗，于2019年4月17日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。邢台市桥西区人民检察院指派检察员刘明出庭支持公诉，被告人及其辩护人左春敏到庭参加诉讼。现已审理终结。 河北省邢台市桥西区人民检察院指控，2011年3月24日，被告人王海堂与邢台中鼎基业房产开发有限公司（以下简称中鼎公司）签订协议，约定用其全家在孔村社区的回迁权益置换麒麟郡小区3-1-1704房屋和3-1-1801房屋，共计价值1149969元。2013年3月29日王海堂领取了其回迁权益中位于孔村社区19-2-601房屋的钥匙，同年5月11日将该房屋卖给其弟弟王海明，并于2017年3月20日完成房屋更名；王海堂回迁权益中另一位于孔村社区32-1-501房屋，已于2017年11月10日因与他人的债务纠纷而被邢台市桥西区人民法院予以查封。2013年5月15日王海堂儿子王某开始办理麒麟郡小区3-1-1704房屋的验收交房手续，并于同年6月2日领取该房屋钥匙。后中鼎公司派其员工李某多次与王海堂联系要求其履行置换协议，王海堂拒绝见面导致协议无法履行，后中鼎公司得知王海堂已将置换回迁房屋出售，中鼎公司根据协议未将麒麟郡小区3--1801房屋出卖，仍为王海堂继续保留。公诉机关针对指控提供了证人证言、被告人供述与辩解、麒麟郡住宅预定协议书、收款收据和交款凭证等证据证实。公诉机关认为，被告人王海堂在履行合同过程中隐瞒真相骗取中鼎集团财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。 被告人辩称，2010年7月15日其儿子王某与中鼎公司签订住宅预定书，预定购买麒麟郡3-1-1704室；2011年3月13日其妻子范俊芳又与中鼎公司签订住宅预定书。其想买房时能便宜点儿，就找到中鼎公司当时的控制人郭建峰，郭建峰也做孔村旧村改造项目，他让其用村里的房子换麒麟郡的房子，他说麒麟郡的房子能办房产证，而且升值比孔村快，之后郭建峰委托赵区长和其谈置换的事，置换时按照图纸算的平方数，比其那个房子多19平方米，赵区长给郭建峰打电话，郭建峰说这19平方米不要了，以这两套换其村里的两套，其和妻子就答应换这个大的。2013年在村里分房之前，其在麒麟郡售楼部看到有办房产证的，售楼部人员告诉其置换的房子不能办房产证，必须按购房的交款凭证，售楼部才能签购房合同，拿着购房合同才能到房管部门办理房产证。其当时就联系中鼎公司总经理黄某，其问他怎么办？黄某说因置换协议上有保密条款，不能让村里知道，先让孩子去村里抓房号分房，把钥匙领了，再商量办房产证的事。其就让儿子去村里领取了601室的钥匙，其又和黄某联系，他说不交钱就开不了交款凭证，也就签订不了购房合同，房产证就办不成。之后其到孔村看了601室房子，其发现孔村回迁房都是精装修，可以直接入住，而商品房是毛坯房，得重新装修，契税和维修基金都得掏钱，其就给黄某说不换了。黄某让其等答复。4月20日左右，黄某告诉其：大老板让先交钱后退钱，让其儿子王某先以4400元每平方交房款，然后把多余的房款退给王某。黄某说孔村旧村改造卖给村民房子是3700元每平方，给王某的待遇就是3700元每平方，高出部分退给王某，就是为了感谢其对他们的帮助。其同意了他的方案，其和其儿子签了购房协议，孩子晚上喝多了，他说找不到购房协议了，其就给黄某打电话，他说再给办一份，于是重新补办了。黄某提议先把村里的房子卖了，交麒麟郡这儿就清了，他让其2013年年底交清房款。其当时在领事城邦挖槽，其卖完房子把钱用在工程上了，年底挖槽资金也回笼了，于是其给黄某打电话说等钱回来了交房款，黄某说他不在这儿干了，郭建峰的哥哥郭建飞在这儿当经理主管财务，郭建飞说不着急，他让其把没拆迁的户先想办法拆了，给其多发奖金，王某的房子适当多便宜点儿，其准备帮助他搞拆迁工作。他跟胡某联系，在饭店吃饭商量拆迁的事，让其协助中鼎公司在村里做拆迁工作，其一直催促郭建飞和黄某解决孩子房子的事，总是推辞其，一直到2018年8月8日早晨其电话联系黄某解决其儿子购房问题，黄某让其上午到公司找。麒麟郡1704室房屋是其儿子王某收的房，房子登记在王某名下了，2014年5月份时其搬到那里，一直住到现在，其把这套房子的契税交了，房子钱没有交。其没有把两套孔村的回迁房的钥匙交给中鼎公司，5月11日是其签字把一套孔村回迁房卖了，另一套回迁房还在孔村。是黄某建议其跟中鼎公司重新签订购房协议，置换协议解除了，其就卖了自己的房子。2013年4月27日重新签订的购房协议，其记不清签订了几套房子，具体看交契税的情况，签订协议后，其不知道给麒麟郡交了多少房费。其未换过手机号码，其与黄某在微信中说过房子的事。 辩护人提出的辩护意见：被告人王海堂不构成合同诈骗罪。1、王某、范俊芳对本案所涉及的1704号、1801号两套房屋经历了：购买-解除-置换-解除-再购买的过程，起诉书遗漏了再购买环节，从而起诉被告人王海堂置换不履行，2013年4月27日双方重新签订的麒麟郡住宅预定协议书，从事实上就已经解除了2011年3月24日双方签订的协议书，从置换又重新变更为购买。2、2013年6月、12月王某、范俊芳向中鼎公司交付契税、专项维修基金、购买车位款项的凭条，可证实是以购买形式购房，而非置换房产权益。王海堂、范俊芳、王某共同向中鼎公司出具的欠条，也证明该两套房屋是买卖关系，王海堂及家人欠钱不还是民事纠纷。3、1704号房屋的麒麟郡住宅预定协议书的签字人、房产领取及检验人是王某，而非王海堂；1704号、1801号两套房屋既未登记在王海堂名下，也未登记在王某或范俊芳名下，至今仍登记在中鼎公司，王海堂未非法占有该两套房产。 经审理查明，2011年3月24日，被告人王海堂和其家人范俊芳、王某与邢台中鼎基业房产开发有限公司（以下简称中鼎公司）签订协议书，约定用其家享有的孔村旧村改造回迁房全部回迁权益置换中鼎公司开发的麒麟郡项目两套商品房（即3-1-1704房屋和3-1-1801房屋）。中鼎公司退还被告人王海堂家人之前交付的购房款与购买两个车位的价款之间的差价款24.4754万元。2011年6月29日中鼎公司如约将24.4754万元差价款退还王海堂。被告人王海堂按照孔村村委会分房方案分得孔村回迁住宅19号楼2单元601室、32号楼1单元501室两套回迁房，于2013年3月29日领取了601室的钥匙，同年5月11日王海堂、范俊芳以44.46万元价格将601室卖给其弟弟王海明。2013年6月2日被告人王海堂的儿子王某在中鼎公司办理了1704室房屋的验收、入住手续。之后中鼎公司派其员工李某多次与王海堂联系要求其履行置换协议，将分得的孔村回迁房交付给中鼎公司，被告人王海堂不予履行。中鼎公司遂继续保留麒麟郡小区3-1-1801房屋，未向被告人王海堂交付。被告人王海堂的另一套回迁房32号楼1单元501室因王海堂的借款合同纠纷于2017年11月10日被邢台市桥西区人民法院查封。 上述事实，有公诉机关提供，并经庭审举证、质证的下列证据证实： 1、报案材料、受案登记表、立案决定书，证实2018年7月14日邢台中鼎基业房产开发有限公司向公安机关报案，公安机关受理及决定立案的情况。 2、被告人王海堂在公安机关的供述，2010年7月份，其儿子王某购买了麒麟郡3号楼1单元1704室，并交付了30多万元的首付款。因孔村要进行旧村改造，其家在孔村有回迁权益，于是其与麒麟郡老板郭建峰商谈打算买房子能便宜点儿，郭建峰提出以其家在孔村的回迁房置换麒麟郡房子，郭建峰委托赵炳旭与其具体谈置换的事，最终商定用其家在孔村全部回迁权益置换麒麟郡3号楼1单元1704室和3号楼1单元1801室，还约定中鼎公司将之前的首付款减去车位款后的24万多元的差价退还给其家，于是2011年3月24日其家和中鼎公司签订了回迁权益置换麒麟郡商品房协议书。协议签订后，中鼎公司就按协议约定退还了24多万元的差价，也将麒麟郡1704号房屋交付给了王某，到现在那套1801号房屋还没交付给其家。其认为自己履行了与中鼎公司的置换协议：按协议约定中鼎公司应该享有分房的回迁权益，因为保密条款，黄某让其去领取第一套回迁房钥匙。2013年分第一套回迁房，其在领取钥匙时告诉中鼎公司的黄某了，后来也是经黄某同意其才将该房子卖给了其兄弟王海明，其于2013年5月11日与王海明签订协议，其已经把房子卖给王海明，王海明将44.46万元卖房款付给其了，黄某口头同意将44.46万元房款借给其使用六个月，后来其投资失败了，至今其也没把该房款归还中鼎公司。其家领取第二套回迁房钥匙时，村里说多出的面积要交钱，才给钥匙，当时黄某不在中鼎公司上班了，其不知道联系谁，就自家多交了9万元房款先把钥匙领取回来了。其交这9万元钱时给胡某说过，胡某口头同意的，其认为这9万多不在回迁权益里面，后来其多次找胡某要求解决置换房子的事，胡某让其先帮着做孔村的拆迁，到现在一直也没给解决置换房子的事，公司只给了其一套房子，剩下那套还没给其。第一套回迁房是其妻范俊芳领取的钥匙，房子在范俊芳名下。第二套回迁房在王某名下。 3、证人石某证言，其原任中鼎公司财务总监，现任中鼎基业公司监事。王海堂、范俊芳、王某作为乙方于2011年3月24日与邢台中鼎基业房地产开发有限公司签订协议书，协议约定乙方将其在孔村旧村改造房屋拆迁的全部回迁权益，置换甲方中鼎公司开发的麒麟郡两套商品房，因在置换协议签订之前，乙方的王某和范俊芳已订购了麒麟郡项目的1704室和1801室两套商品房以及两个车位，并交付总计38.1896万元的购房款，置换协议约定甲乙双方房子互顶，车位由乙方出钱购买，房屋互顶后扣除乙方购买车位的钱，剩余的24.4754万元退给了乙方。2013年6月2日中鼎公司将1704室房屋交付给王海堂一家，之后公司得知2013年王海堂一家分得孔村一套回迁房，公司就多次派人找王海堂要求他按协议将回迁房交付公司，王海堂不向公司交房，公司担心被王海堂骗，就一直未将1801室房屋交付给王海堂。 4、麒麟郡住宅预定协议、麒麟郡车位购买协议，证实2010年7月25日王某与邢台中鼎基业房地产开发有限公司签订协议购买麒麟郡3-1-1704号住宅，商品房单价4400元每平方米，享受优惠后预定总价60.8707万元。王某、范俊芳分别与邢台中鼎基业房地产开发有限公司签订购买麒麟郡车位协议，各购买车位一个。 5、明细表、银行业务凭条、收款收据，证实中鼎公司自2010年7月15日至2011年3月12日收到王某、范俊芳房款及车位款共计38.1896万元。 6、协议书，证实2011年3月24日王海堂、范俊芳、王某作为乙方与甲方邢台中鼎基业房地产开发有限公司签订协议书，协议书主要内容：乙方在甲方开发的麒麟郡项目订购商品房两套及车位两个，交付甲方购房款38.1896万元。乙方拟将其享有的孔村回迁房全部回迁权益置换甲方开发的麒麟郡项目两套商品房。本协议签订后十日内甲方退还乙方交付的购房款与乙方购买两个车位的购房款之间的差价款24.4754万元；乙方依据本协议的约定履行置换事宜的保密义务。两套商品房基本情况：一套位于麒麟郡项目第3号楼1单元1704号房屋，建筑面积139.74平方米；另一套位于该项目3号楼1单元1801号房屋，建筑面积123平方米。 7、中鼎公司麒麟郡项目销售退款审批表、收条、转账支票存根，证实中鼎公司于2011年6月29日以建设银行转账支票将24.4754万元退给王海堂，王海堂出具收条一份。 8、欠条、收款收据，2011年6月29日王海堂、范俊芳、王某为中鼎公司出具欠条一张，主要内容：今欠邢台中鼎基业房地产开发有限麒麟郡项目3号楼1单元1704号房款608707元，3号楼1单元1801号房款541262元，共计欠款1149969元。中鼎公司为以上两套房屋出具收款收据，收款方式为孔村回迁房置换。 9、物品领取清单、入住手续办理流程单、承诺书、楼宇验收记录表、业主信息登记表、中鼎公司出具的情况说明、收款收据、建设银行结算卡业务凭证，证实2013年6月2日按照房屋置换协议的约定为王某办理了3-1-1704室房屋交房手续，同时王某缴纳了收房所需要契税费、房屋专项维修基金、暖气、燃气初装费、有线电视收视费。1704室业主登记信息为王某、王海堂、范俊芳。 10、邢台中鼎基业房地产开发有限公司出具麒麟郡房源信息证明，证实其公司开发建设的麒麟郡小区3-1-1704房间，实测面积为136.9平方米，2011年该房屋市场报价为64.5599万元。2011年3月24日与王海堂、范俊芳、王某签订的房屋置换协议中的成交价60.8707万元。3-1-1801房间，实测面积为122.66平方米，2011年该房屋市场报价为54.1262万元。 11、证人黄某证言，2006年其到中鼎地产负责孔村旧村改造项目的分公司任副总经理，2012年初至2013年10月，其在邢台中鼎基业房地产开发有限公司任总经理，2013年10月从中鼎公司离职，2016年11月回中鼎公司工作。因2011年时其不在邢台中鼎基业公司上班，所以其当时不知道2011年3月24日王海堂一家与邢台中鼎基业房地产开发有限公司签订协议书的这个事，2013年6月2日公司向王海堂家交付麒麟郡一套房子后，其才知道有置换房子的事，其安排过李某找王海堂要回迁房，过了没多久王海堂来找其，王海堂说打算把回迁房卖了给公司钱，问其行不行？因其分公司上面还有集团，其就告诉王海堂其做不了主，其得请示集团公司，后来就没答应过王海堂卖这回迁房，更谈不上让他用房款的事。王海堂没有和其商量过卖回迁房，购买置换房屋1704室，那就是置换房子，不存在买卖的事。王海堂没有跟其沟通过不再履行置换协议的事，在2013年3月至5月期间，王海堂没有通过微信与其沟通过此事，其的微信是×××版本，该版本最早的更新日期是2013年8月9日。 12、黄某手机微信系统截图，证实黄某的微信×××的最早使用时间为8月9日。 13、证人李某证言，其是中鼎基业房地产开发有限公司员工，2011年3月24日王海堂、范俊芳、王某一家作为乙方与中鼎公司签订协议书，约定乙方用孔村旧村改造涉及乙方房屋的全部回迁权益置换甲方中鼎公司开发的麒麟郡项目两套商品房。因王某、范俊芳在签订置换协议前分别在麒麟郡订购两套商品房及两个车位，并交付38.1896万元购房款，置换协议约定双方房子互顶，车位由乙方出钱购买，因此中鼎公司从已交付的38.1896万中扣除乙方购车位款，将剩余的24.4754万元差价退还给了乙方。2013年6月2日中鼎公司按协议约定将1704室房屋交付给王海堂一家，在王海堂一家分得孔村回迁房后，2015年5月或6月时，公司安排其找王海堂要回迁房，其多次跟王海堂电话沟通交涉，王海堂不跟其见面，只在电话里敷衍其，也不将回迁房交给公司。后来公司了解到王海堂把一套回迁房卖给他弟弟王海明了。公司担心被骗就没有向王海堂交付1801室房屋，而是一直预留着这套房屋。 14、证人胡某证言，王海堂没有找其说过他在孔村的第二套回迁房多出了9万元的事，也没给其说过这套房该怎么给中鼎公司的事。王海堂没有履行中鼎公司和王海堂家签订的置换协议，王海堂的回迁房未交付给中鼎公司。 15、证人左某证言，其现任孔村村委会书记兼主任。孔村旧村改造是2009年开始的，村民的原有旧房按比例置换回迁房，村民置换房屋就与村委会签订旧村改造协议。村民王海堂在孔村置换回迁房了，王海堂在孔村分得了两套回迁房，一套117平米左右，一套150平米左右，这两套房屋都已经交给他了。在村里将回迁房交给王海堂后，中鼎公司曾找到村里说王海堂和中鼎公司签订有置换协议，王海堂将孔村的回迁房权益置换了中鼎公司开发的麒麟郡项目两套房子，王海堂不该瞒着中鼎公司自己去分村里的房子。村里分房时未不知道中鼎公司与王海堂的协议，王海堂分得的这两套孔村回迁房其中117平方米的房子在前两年已经卖给王海堂的三弟王海明，在村里办了过户手续费，另一套150平方米的房子在王海堂的孩子王某名下。孔村副主任张某负责村民置换回迁房屋的事。 16、证人张某证言，其任孔村村委会副主任，孔村旧村改造是2009年开始的，村民以原来的土地证按照1：1.1的比例置换回迁房，村民置换房屋要与村委会签订旧村改造协议。王海堂是孔村村民，2011年3月17日王海堂媳妇范俊芳代表王海堂一家与孔村村委会签订了孔村改造协议书，协议内容是将乙方范俊芳（即王海堂一家）合法宅基面积221.17平米置换楼房面积243.29平米，并领取与村民一致的过渡费。王海堂一家以村里半年前丈量房屋时，他家就不在老房子住了为由，给村里多要四个月的过渡费，因过渡费需要向开发商要，而开发商是按照签订协议的日期计算过渡费的，为满足王海堂一家的要求，村里就把和王海堂一家的签字日期改成了2010年11月份。王海堂家置换了两套回迁楼，一套面积是117.33平米，一套面积是153.19平米，117.33平米的房子是2013年2月份由王海堂媳妇范俊芳在分房登记表签字的，153.19平米的房子是王海堂的儿子王某在分房登记表签字的，两套房子都已经交付给王海堂家了。后来王海堂将其中一套回迁房卖给了王海明，村里有过户手续。 17、村回迁楼分配方案、孔村旧村改造协议书、分房登记表、协议书、证明，范俊芳代表王海堂一家与孔村村委会签订了孔村改造协议书，孔村村委会已将孔府花园回迁住宅19号楼2单元601室、32号楼1单元501室两套回迁房交付范俊芳、王某，范俊芳、王某在分房登记表签字，2013年3月29日领取601室的钥匙。2013年5月11日王海堂、范俊芳以44.46万元价格将孔府花园19号楼2单元601室卖给王海明、杨花静。2017年3月20日在孔村居委会办理该601室房屋变更姓名手续。 18、孔村社区居委会出具的证明，回迁权益是指王海堂在孔村的房产；王海堂在孔村分配的19-2-601室的钥匙领取时间是2013年3月29日。孔村社区（孔府花园）32号楼1单元501室归孔村社区居民王某（王海堂、范俊芳儿子）所有。 19、邢台中鼎基业房地产开发有限公司出具情况说明、2013年4月27日住宅预定协议书，内容：该公司于2011年3月24日与孔村村民王海堂签订房屋置换协议，约定王海堂以在孔村的回迁房243.54平米置换该公司麒麟郡小区3-1-1704与3-1-1801房屋。之后该公司为履行房屋置换协议，于2011年7月13日分别与王某、范俊芳签订了麒麟郡小区3-1-1704与3-1-1801房屋的预定协议，在收据中注明收款方式为：孔村回迁房置换；签署预定协议和开具房款收据、欠条是因孔村回迁房未交付公司，目的都是为了履行双方签订的房屋置换协议。王海堂、王某、范俊芳并未就签订的预定协议向公司交款，不存在购买一说。王海堂提供的《麒麟郡住宅预定协议书》（2013年4月27日），该协议未在公司存档，但其内容与2011年7月13日签订的《麒麟郡住宅预定协议书》内容一致，其目的不是推翻原置换协议，也是为了履行双方签订的房屋置换协议。该公司已按照置换协议约定将1704房屋进行交付，虽经公司多次催要，但王海堂拒不履行房屋置换协议，至今不交付孔村回迁房，故对1704房屋未办理房产证。除王海堂外，在同一时期不存在其他以孔村旧村改造权益置换中鼎公司麒麟郡住宅的情况。 20、证人王某证言，其于2011年与中鼎公司签订麒麟郡3-1-1704室房屋认购协议，交了部分房款。后来其父亲王海堂和中鼎公司谈好用其家孔村回迁房置换麒麟郡房子的事，让家人都去签字，其就跟着父亲他们一起在置换协议上签字了。因为置换的房子不能办房产证，签订购买协议能办房产证，在2013年4月27日其和中鼎公司又补签了份麒麟郡3-1-1704室房屋的住宅预定协议书。之后麒麟郡的这间房子交付了，因为当初是其要的这间房子，后期交房手续、承诺书等手续就是其签的字，中鼎公司把房屋钥匙交给了其。其后来没有交房款，只交了契税和维修基金等办证的费用。在孔村有旧房子的分给回迁房，分房时每家派人去抓阄，其家里让其去抓的阄。 21、执行裁定书、协助执行通知书，证实依据已生效的王海堂借款合同纠纷的民事判决，邢台市桥西区人民法院于2017年11月10日查封邢台市桥西区孔村社区32号楼1单元501室房产一套。 22、到案经过，证实2018年8月8日10时，公安民警在桥西区孔府花园将王海堂传唤到案。 23、刑事判决书、释放证明书，证实被告人王海堂因受贿罪被判处有期徒刑的刑罚，于2010年7月1日刑满释放。 本院认为，被告人王海堂及其家人与中鼎公司签订协议书，约定用其家享有的孔村旧村改造回迁房全部回迁权益置换中鼎公司开发的麒麟郡项目两套商品房，中鼎公司将被告人王海堂家人之前交付的购房款与购买的两个车位价款的差价款予以退还。协议签订后，中鼎公司如约将差价款退还被告人王海堂，并将其中一套商品房交付给被告人王海堂家人。被告人王海堂未将其家的两套孔村回迁房交付给中鼎公司，被告人王海堂将一套回迁房转卖他人，另一套回迁房因被告人王海堂的借款合同纠纷被法院查封，被告人王海堂对以上指控事实无异议。本案的辩论焦点是被告人王海堂对麒麟郡项目两套商品房是以孔村回迁房置换，还是双方解除置换，重新购买？被告人王海堂及其辩护人提出双方已解除置换，其重新购买麒麟郡项目两套商品房的辩解及辩护意见，被告人王海堂对公诉机关提供的中鼎公司出具的情况说明及证人黄某、胡某、李某证言等证据提出异议；对公诉机关提供的置换协议书、收条、银行支票存根、欠条、收款收据等其他证据无异议，而置换协议书、收条、银行业务凭条、欠条、收款收据等证据可证实被告人王海堂未交付麒麟郡项目两套商品房房款，王海堂对该两套商品房是以孔村回迁房置换；被告人提出的2013年4月27日住宅预定协议书并不能证实其对麒麟郡项目两套商品房进行了重新购买，故对被告人王海堂及其辩护人提出的辩解及辩护意见不予采纳，对公诉机关的公诉意见及其证据予以采纳。被告人王海堂与中鼎公司签订置换协议，即明知其以孔村回迁房置换麒麟郡商品房，但在履行过程中其先将回迁房转卖，之后仍接收交付的商品房，骗取对方商品房一套，价值60.8707万元数额巨大，其行为扰乱正常市场秩序，已构成合同诈骗罪。公诉机关指控事实及罪名成立。被告人王海堂曾因犯罪被判处有期徒刑以上之刑罚，在刑罚执行完毕以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，应当从重处罚。综上所述，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条、第六十五条第一款的规定，判决如下： 一、被告人王海堂犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币五万元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2018年8月8日起至2022年8月7日止。罚金于本判决生效之日起三十日内缴纳。） 二、被告人王海堂于本判决生效后三十日内，将其占有的邢台市桥西区麒麟郡小区3号楼1单元1704室房款60.8707万元，返还邢台中鼎基业房产开发有限公司。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省邢台市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。 审 判 长  巩子兵 审 判 员  邓延敏 人民陪审员  尹 帅 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  王灿钊 ——