新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院   民事判决书   （2019）新2201民初2336号   原告：李建军，男，1969年8月18日出生，汉族，无固定职业，住哈密市。   委托诉讼代理人：徐晓琴，新疆恒生律师事务所律师。   被告：向秀刚，男，1972年1月4日出生，汉族，无固定职业，住哈密市。   委托诉讼代理人：达朝泽，新疆新创律师事务所律师。   被告：苟倩，女，1974年10月12日出生，汉族，无固定职业，住哈密市伊州区红星花苑5-2-101号。   委托诉讼代理人：达朝泽，新疆新创律师事务所律师。   第三人：新疆冶金建设（集团）有限责任公司。   法定代表人：王勇，董事长。   委托诉讼代理人：翟良，男，1963年7月12日出生，汉族，系新疆冶金建设（集团）有限责任公司法务部副部长。   第三人：新疆鹏通科技开发有限公司，住所地哈密市火箭农场阿里山路御都花园小区3号楼2号门面房。   法定代表人：李鹏，总经理。   委托诉讼代理人：姚震，新疆廉正律师事务所律师。   原告李建军与被告向秀刚、苟倩，第三人新疆冶金建设（集团）有限责任公司（以下简称冶建公司）、新疆鹏通科技开发有限公司（以下简称鹏通公司）居间合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李建军的委托诉讼代理人徐晓琴，被告向秀刚、苟倩的共同委托诉讼代理人达朝泽、第三人冶建公司的委托诉讼代理人翟良、第三人鹏通公司的委托诉讼代理人姚震到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告李建军向本院提出诉讼请求：判令被告支付居间服务费790000元；2、判令被告支付延期付款的违约金379200元（2017年4月27日-2019年4月27日，按年利率24%计算）。事实和理由：2017年3月，原、被告达成口头协议，由原告为被告提供居间服务，促成被告取得鹏通花园建设项目，被告向原告支付居间费用，双方达成了口头协议。2017年4月27日，被告与第三人鹏通公司签订建设工程施工合同，同年5月23日，原、被告双方补签《居间合同》，约定被告按照取得项目工程造价的1.5%向原告支付居间服务费，逾期支付的按每日1%承担违约金。后被告按照协议内容向原告支付了居间服务费230000元，尚欠790000元至今未付。为维护原告合法权利，特向贵院起诉，请求判如所请。   被告向秀刚辩称，1、根据原、被告双方间签订的《居间合同》，原告最终促成被告与业主签订合同，原告虽然向被告提供了机会，但被告与业主并未签订合同；2、涉案项目最终由第三人冶建公司、鹏通公司签订合同，但该项目并未经招投标，系不合法。综上，请求依法驳回原告要求被告向秀刚承担责任的诉讼请求。   被告苟倩辩称，被告苟倩虽然是被告向秀刚妻子，但是被告苟倩并不知晓该情况，也没有证据可以证明是用于夫妻共同生活，故被告苟倩不应该承担责任。   第三人冶建公司陈述，1、原、被告如何签订的合同及合同内容第三人冶建公司并不知情；2、2010年5月23日，第三人冶建公司、鹏通公司签订《建设工程施工合同》按照正常的施工合同签订的，属合法有效合同，并已进行了备案；3、原、被告之间签订的《居间合同》与第三人冶建公司没有关系，本案中第三人冶建公司不承担责任。   第三人鹏通公司陈述，1、原告所述事实属实，经原告介绍，三方之间才签订的合同，因被告个人没有施工资质，挂靠第三人冶建公司之后才进行施工的；2、第三人冶建公司、鹏通公司签订《建设工程施工合同》的实际履行人及施工人系被告向秀刚；3、第三人鹏通公司知道原、被告间居间事宜，但并未参与，如果没有原告介绍，第三人鹏通公司不会将该项目交于被告向秀刚。综上所述，第三人鹏通公司在本案中不承担责任。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：   1、原告向本院提供2017年5月23日原、被告签订的《居间合同》，以证实双方形成了居间合同关系，并且合同约定了居间费用、违约金等事实。被告对该证据的真实性没有异议，其认为该合同系第三人冶建公司、鹏通公司签订《建设工程施工合同》备案后才签订，且合同中有多处空白。第三人冶建公司对该证据的真实性没有异议，但其认为该证据与第三人冶建公司没有关系。第三人鹏通公司对该证据的真实性没有异议，且认可经原告介绍将该项目交于被告向秀刚。对该证据的真实性，本院予以采信。   2、原告向本院提供2017年4月27日被告、第三人冶建公司、鹏通公司签订《建设工程施工合同》，以证实在原告的居间下，被告向秀刚挂靠第三人冶建公司，与第三人鹏通公司签订了《建设工程施工合同》的事实。被告对该证据的真实性没有异议，但被告向秀刚认为其系外聘人员。第三人冶建公司对该证据的真实性没有异议，但其认为被告向秀刚既不是项目经理也不是第三人冶建公司员工，被告仅是帮第三人冶建公司在哈密协调各部门之间的关系。第三人鹏通公司对该证据的真实性没有异议。对该证据的真实性，本院予以采信。   3、原告向本院提供2017年7月12日的《补充协议》，以证实被告与第三人协商工程暂定价为68000000元。被告对该证据的真实性没有异议，但其认为该价款仅为工程暂定价，不能作为计算居间费的依据。第三人冶建公司对该证据的真实性没有异议，但其认为被告向秀刚既不是项目经理也不是第三人冶建公司员工，被告仅是帮第三人冶建公司在哈密协调各部门之间的关系。第三人鹏通公司对该证据的真实性没有异议。对该证据的真实性，本院予以采信。   4、第三人冶建公司向本院提供2017年4月27日《建设工程施工合同》，以证实涉案工程的项目经理是王远辉，并不是北奥，并且该项目亦进行了备案。原、被告对该证据的真实性没有异议。第三人鹏通公司对证据的真实性没有异议，但其认为合同中约定项目经理是王远辉，但是实际施工人及领取相关费用的都是被告向秀刚。   根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：   2017年，原、被告口头协议，由原告为被告提供居间服务，促成被告取得鹏通花园建设项目，被告向原告支付居间费用。2017年4月27日，第三人冶建公司、鹏通公司签订《建设工程施工协议书》，该协议约定，第三人鹏通公司将火箭农场鹏通大厦建设项目承包于第三人冶建公司，被告向秀刚亦在该协议书上委托代理人处签字。2017年5月23日，原、被告补充签订《居间合同》，该合同约定:“一、委托事项：1、乙方（李建军）接受甲方（向秀刚）委托，负责就工程项目引荐给甲方和该项目的建设单位洽谈，向甲方提供，咨询关于该工程项目的信息资料，双方通过调研了解，最终促成甲方与业主签订该工程项目专业承包施工合同。2、委托项目：鹏通花苑，暂定建筑面积3900万平方米。3、开工时间：2017年6月，以建设单位的进场通知书为准。二、乙方的义务：1、乙方必须向甲方提供该项目的信息资料。乙方有义务协助甲方对该工程项目实地考察，提供业主真实可靠的相关手续。2、乙方在甲方与业主进行谈判、签订期间，应尽到作为居间人带动谨慎和诚信义务。如能够达成施工合同的签署，在甲方的工程施工过程中，乙方配合甲方协调与建设单位的关系。三、甲方的义务：……2、居间成功，则由甲方全面履行和业主所签订专业施工合同……4、居间成功，甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如未及时支付，则按延期未付金额的每日1%向乙方承担违约金。5、签订合同之日，甲方支付乙方居间劳务费用人民币工程造价的1.5%......。”2017年7月12日，第三人冶建公司、鹏通公司又签订《补充协议书》，该协议书约定：“一、工程概况：1、工程名称：火箭农场鹏通大厦建设项目；2、工程地点：哈密阿里山路与湘江路交汇处；3、工程内容：施工蓝图范围内所有预算编制内容；4、工程立项批文号：2017-652201-47-001718。二、工程承包范围：承包范围：施工图范围内所有预算编制内容（除消防、电梯、一至三层外墙装饰工程）。三、合同日期：开工日期：2017年5月26日（具体开工时间以开工令为准）；2、竣工时间：2019年5月15日（具体竣工时间按开工令顺延）；3、合同工期历经720天。四、补充内容：1、本工程于2017年4月27日签订的《建设工程施工协议书》施工单位按图预算总价为78740000元，双方协商由甲方向设计院提出部分材料变更后，双方最终协商达成本工程暂定价为68000000元，单平方造价暂定1740元；最终以施工同期哈密最新建筑定额一类工程上线进行结算。应甲方要求要求2017年5月18日双方签订的《建设工程施工合同》因甲方备案需要，合同暂定价为49678030.3元，此合同不作为工程进度款和工程款支付依据和工程结算依据……。”第三人冶建公司、鹏通公司及被告均在该协议书上签字确认。涉案工程开工进行了施工，后被告陆续向原告支付部分报酬，剩余报酬未予支付，引起本案诉讼。   另查，2017年5月18日，第三人冶建公司、鹏通公司签订《建设工程施工合同》，该合同备案至新疆生产建设兵团第十三师住建局。   庭审中，原告不要求第三人冶建公司、鹏通公司承担责任。   被告向秀刚于2017年8月31日向原告通过银行转账支付200000元，该笔款系被告苟倩向原告转账，原告认可被告向其支付现金30000元。被告向秀刚陈述被告苟倩系其财务人员，负责付款事宜。   再查，第三人鹏通公司作为发包方将火箭农场鹏通大厦建设项目承包于第三人冶建公司，但该工程未施工完毕，第三人冶建公司、鹏通公司因涉案工程发生纠纷诉讼于新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院，在诉讼中，对已完成的工程进行了鉴定，新疆鸿联建设工程项目管理咨询有限公司出具了工程造价鉴定报告书，该报告书载明已完成的工程造价为45913845.03元。   本院认为，居间合同系居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。原告与被告向秀刚签订的《居间合同》，系双方当事人真实意思表示，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。原告作为居间人向作为委托人的被告向秀刚提供火箭农场鹏通大厦建设项目的机会，且最终签订了《建设工程施工合同》，被告向秀刚抗辩称，《建设工程施工合同》系第三人冶建公司、鹏通公司签订，被告向秀刚作为个人不具备施工资质，且2017年4月27日签订的《建设工程施工协议书》及同年7月12日签订的《补充协议》中，被告向秀刚均予以签字，在《补充协议》中被告向秀刚作为乙方签字确认，对于涉案项目的取得系因原告提供的居间服务，故被告向秀刚应按照合同约定及时向原告付款。根据合同约定“甲方支付乙方居间劳务费用人民币工程造价的1.5%”，原告主张按照2017年7月12日签订的《补充协议》中载明的工程暂定价为68000000元为基础计算报酬，但该《补充协议》中约定的系工程暂定价款，根据双方签订的《居间合同》，按照工程造价计算，结合日常交易习惯，合同约定的工程造价应为工程的实际造价，根据工程造价鉴定报告书涉案工程已完成的工程造价为45913845.03元，故本院确认原告的报酬为688708元，扣除被告已支付的230000元，被告应向原告支付剩余报酬458708元。原告要求被告向秀刚支付违约金379200元，因双方合同约定“如未及时支付，按延期未付金额的每日1%向乙方承担违约金”，但原告主张过高，本院酌情支持137612.4元（458708元×30%）。原告要求被告苟倩承担责任，根据合同相对性原则，本案合同双方系原告李建军与被告向秀刚，原告要求被告苟倩承担责任的诉讼请求，缺乏法律依据，且根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”之规定，被告苟倩对于该债务未予追认，对原告要求被告苟倩承担责任的诉讼请求，本院不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：   一、被告向秀刚于本判决生效之日起五日内向原告李建军支付报酬款458708元；   二、被告向秀刚于本判决生效之日起五日内向原告李建军支付违约金137612.4元；   三、驳回原告李建军的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费15323元，由原告李建军负担7508元，由被告向秀刚负担7815元；邮寄送达费60元，由被告向秀刚负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。   审 判 长 王新爱   审 判 员 李文婷   人民陪审员 王 萍   二〇一九年十一月二十七日   法官 助理 王婧妍   书 记 员 翟 杨