重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2019）渝0241民初3436号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司秀山支行，住所地：重庆市秀山土家族苗族自治县渝秀大道十字街。 统一社会信用代码：91500241747477392J。 负责人：周永宏，系该支行行长。 委托诉讼代理人：吴东旭，系该支行职工。 被告:胡朝文,男,1968年2月19日出生,苗族，重庆市秀山土家族苗族自治县人,住本县。 被告:蒋小云,女,1970年7月12日出生,苗族，重庆市秀山土家族苗族自治县人,住本县。 原告重庆农村商业银行股份有限公司秀山支行（以下简称重庆农商行秀山支行）与被告胡朝文、蒋小云金融借款合同纠纷一案，本案于2019年10月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆农商行秀山支行的委托诉讼代理人吴东旭及被告胡朝文到庭参加诉讼，被告蒋小云经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 重庆农商行秀山支行向本院提起诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告立即偿还所欠贷款本金136178.05元及其相应利息至清偿之日止(逾期罚息按中国人民银行规定，在借据载明的贷款利率水平上加收50%)，原告在庭审中对利息及逾期罚息的计算明确为：以66178.05元为基数，从2019年9月21日起至清偿之日止；按照年利率8.265%为基础上浮50%计算；以70000元为基数，从2019年9月21日起至清偿之日止，按照年利率8.265%为基础上浮50%计算；2、请求人确认原告对被告胡朝文位于××镇的抵押房屋（房屋所有权证为：J317房地证2011字第×××号）享有优先受偿权，并对房屋折价、拍卖、变卖之价款优先受偿；3、本案全部诉讼费用由被告承担。在庭审中，原告明确被告蒋小云对被告胡朝文的债务承担连带清偿责任。事实和理由：2018年7月6日，被告胡朝文在梅江分理处贷款80000元，期限1年，约定利率8.265%，至2019年6月16日到期，现欠贷款本金66178.05元及相应贷款利息；2018年12月5日被告胡朝文在梅江分理处贷款70000元，期限7个月，约定利率8.265%，至2019年6月16日到期，现欠贷款本金70000元及相应利息。贷款到期后并直至现今，经原告多次催收，被告均未清偿贷款本息，目前仍欠贷款本金共计136178.05元及相应利息，为维护原告的合法权益，故特诉至秀山县人民法院。 被告胡朝文无答辩意见。 被告蒋小云未到庭，亦未向本院提交书面答辩状、证据等相关材料，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。 本院经审理认定事实如下：2018年6月20日被告胡朝文在原告梅江分理处签订《个人最高额循环贷款合同》，原告向被告胡朝文提供的贷款额度为150000元。2018年7月6日，被告胡朝文向原告贷款80000元，用于进水果。贷款期限为12个月，2019年6月16日到期，贷款利率为年利率8.265%，按月结息，每月的结息时间为20日，原告于2018年7月6日向被告发放贷款。被告偿还贷款本金13821.95元，贷款利息还至2019年9月20日后，就未再支付利息。2018年12月5日，被告胡朝文向原告贷款70000元，用于资金流动，贷款期限为7个月，2019年6月16日到期，贷款利率为年利率8.265%，按月结息，每月的结息时间为20日，原告于2018年12月5日向被告发放贷款。被告未偿还过该笔贷款本金，利息还至2019年9月20日后，就未再支付利息。2016年6月21日，被告胡朝文用其名下位于××镇的房屋（房地产权证号为：J317房地证2011字第×××号）作为抵押，办理了抵押登记。 另查明，原、被告签订的《个人最高额循环贷款合同》第三十三条第（一）项约定：对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%。 再查明，被告胡朝文与被告蒋小云是夫妻关系。《个人最高额循环贷款合同》特别条款第二十九条担保人（丙方）保证人为蒋小云。合同尾部保证人（丙方）处有蒋小云的签名及捺印。《个人最高额循环贷款合同》第十九条第（二项）约定：保证人的保证为连带责任保证，且是无条件和不可撤销的，在甲方提出要求时，保证人应立即支付乙方未清偿的所有贷款本金、利息和其他全部欠款。贷款到期后，原告于2019年6月17日及2019年9月16日向被告胡朝文催收过。 上述事实，有《个人贷款合同》、《借款借据》、《催收通知书》、《不动产抵押登记》及《当事人陈述》等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，原、被告之间的借贷关系真实、合法。被告胡朝文作为借款合同的当事人与原告之间建立了借款合同关系，按照《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，被告胡朝文应当按照约定期限偿还贷款本金、利息。在贷款合同约定的还款期限到期后，截止开庭当日，被告胡朝文在原告处贷的两笔贷款共计150000元，第一笔贷款80000元，已偿还贷款本金13821.95元，尚欠贷款本金66178.05元，第二笔贷款70000元，未偿还本金，尚欠贷款本金70000元，现尚欠本金共计136178.05元，故原告主张被告胡朝文承担偿还136178.05元贷款本金的义务，符合法律规定，本院予以支持。 对于原告主张的利息、逾期罚息。第一笔贷款：本金为80000元，已偿还13821.95元，尚欠贷款本金66178.05元，年利率8.265%，借款期限为1年，利息原告庭审中自认被告胡朝文已还至2019年9月20日，故逾期罚息的计算为：以66178.05元为基数，从2019年9月21日起至清偿之日止，按照年利率8.265%为基础上浮50%计算；第二笔贷款：本金为70000元，本金未偿，尚欠贷款本金70000元，年利率8.265%，借款期限为7个月，利息原告庭审中自认被告胡朝文已还至2019年9月20日，故逾期罚息的计算为：以70000元为基数，从2019年9月21日起至清偿之日止，按照年利率8.265%为基础上浮50%计算。 另，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”及第一百七十九：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，原告与被告胡朝文签订《抵押合同》，胡朝文以其所有房屋为涉贷款提供抵押担保，且双方明确约定了担保的范围，故原告请求对被告胡朝文位于秀山县××镇的房屋（房地产权证号：J317房地证2011字第×××号）在上述债权范围内享有抵押权和优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。 《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。本案中，被告蒋小云与原告在《贷款合同》中约定了保证的方式为连带责任保证。故，被告蒋小云为连带责任保证人。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。该笔债务的履行期届满之日为2019年6月16日，原告于2019年10月14日起诉，未过保证期间。故，原告要求被告蒋小云承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告蒋小云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡朝文在本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司秀山支行偿还贷款本金136178.05元及利息（利息的计算方式：以66178.05元为计算基数，年利率8.265%为基础上浮50%计算，从2019年9月21日开始计算，直至付清本息为止，以70000元为计算基数，年利率8.265%为基础上浮50%计算，从2019年9月21日开始计算，直至付清本息为止。）； 二、被告蒋小云对上述债务承担连带清偿责任。 三、原告重庆农村商业银行股份有限公司秀山支行对被告胡朝文位于秀山县××镇的房屋（房地产权证号：J317房地证2011字第×××号）在上述债权范围内享有抵押权和优先受偿权； 四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司秀山支行其他诉讼请求。 如果被告胡朝文未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3024元，减半收取，计1512元，由被告胡朝文、蒋小云负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  陶军霖 二〇一九年十一月五日 书记员  侯秀林