文书内容重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初7967号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行，住所地重庆市涪陵区滨江大道二段28号附1、2、3号，统一社会信用代码91500102671014665C。负责人：陈文军，该分行行长。委托诉讼代理人：张德金，重庆山语律师事务所律师。被告：代月林，男，1973年9月11日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：熊英，女，1968年9月10日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。二被告委托诉讼代理人：熊启胜，男，1975年11月28日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行与被告代月林、熊英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行的委托诉讼代理人张德金、被告代月林及二被告委托诉讼代理人熊启胜均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行向本院提出诉讼请求：一、判决二被告共同偿还原告借款474272.63元及截止2019年10月12日止未付的利息7666.38元、罚息29.2元；并支付以474272.63元为基数，从2019年10月13日起至付清之日止，按中国人民银行同期同档次基准利率利息上浮10％再上浮30％计算的逾期还款利息；支付以未付利息7666.38元为基数，从2019年10月13日起至还清之日止按中国人民银行同期同档次基准利率上浮10％再上浮30％计算的复利，利随本清；二、判决二被告共同支付原告律师费8000元；三、原告对二被告所有的位于涪陵区XX街道XX号的房屋享有优先受偿权。在诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判决二被告共同偿还原告借款468892.71元及截止2019年11月1日止未付的利息6115.39元、罚息30.56元；并支付以468892.71元为基数，从2019年11月2日起至付清之日止，按中国人民银行同期同档次基准利率利息下浮10％再上浮30％计算的逾期还款利息；支付以未付利息6115.39元为基数，从2019年11月2日起至还清之日止按中国人民银行同期同档次基准利率下浮10％再上浮30％计算的复利，利随本清。事实和理由：2016年8月18日，原告与二被告签订《个人购房／购车借款及担保合同》约定，原告向二被告发放贷款55万元，用于被告购买涪陵区XX街道XX号的房屋，借款期限为180个月；采用等额本息的还款方式；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮10％；借款人未按合同约定按时偿还借款，贷款人有权按罚息利率按日约定计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计算复利，罚息利率按约定贷款利率加收30％；借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利，处分抵押物，实现债权；原告垫付的诉讼费、律师费等，有权向借款人赔偿。同时，二被告自愿用其所有的位于涪陵区XX街道XX号的房屋作为担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告2016年9月1日向被告发放贷款55万元。截止2019年10月12日，被告多次未按合同约定按时归还原告借款及利息，其行为已构成违约。请求判如所请，维护合法权益。代月林、熊英辩称：借款属实，现因经济困难，无力偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中进行了审查，并认定如下：原告提交的证据：二被告的结婚证、个人购房／购车借款及担保合同、房地产证、不动产登记证明、借据、放款单、还款详单、借款信息表、委托合同及律师费发票，以证明二被告系夫妻关系，二被告因购房向原告借款、并用房屋抵押以及尚未偿还借款本息，原告委托律师支付律师费用的事实。上述证据具有客观性、关联性和合法性，本院予以采信。就本案事实，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：被告代月林、熊英系夫妻关系。2016年8月18日，原告与被告代月林、熊英签订《个人购房／购车借款及担保合同》约定，原告向二被告发放贷款55万元，用于购买涪陵区XX街道XX号的房屋；借款期限为180个月，自2016年8月18日至2031年8月18日；采用按月等额本息还款法；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10％执行；借款人未按本合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按合同约定利率基础上加收30％；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金等，处分抵押物，实现抵押权；本合同履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，贷款人为保障自身权益先行垫付的费用，有权随时向借款人追偿。同时，原告与二被告签订抵押合同，二被告自愿用位于涪陵区XX街道XX号的房屋作为担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2016年9月1日与被告熊英签订个人借款借据，并于当日将借款55万元发放给被告熊英。在合同履行过程中，二被告多次未按合同约定按期归还原告本息，截止2019年10月12日，二被告累计尚欠原告借款本金474272.63元、利息7666.38元，罚息29.2元。原告催收未果，遂于2019年10月23日诉至本院，并宣布贷款提前到期。在诉讼过程中，二被告于2019年11月1日归还原告借款本息8000元，截止2019年11月1日，二被告尚欠原告借款本金468892.71元及截止2019年11月1日止未付的利息6115.39元、罚息30.56元。另查明：原告因本案支付了律师费用8000元。本院认为，原告与二被告之间签订的个人购房／购车借款及担保合同依法成立并有效，对双方当事人均具有法律约束力。二被告未按合同约定按期归还原告贷款本息，属违约，原告有权宣布贷款提前到期，二被告应当承担偿还借款本息、赔偿损失的民事责任。原告请求二被告支付律师费用，因律师费用系双方当事人在合同中的约定，该约定不违反法律规定，本院予以支持。原告对二被告提供担保的位于涪陵区XX街道XX号的房屋一套享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告代月林、熊英在本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行借款468892.71元、利息6115.39元、罚息30.56元；并支付以468892.71元为基数，从2019年11月2日起至付清之日止，按中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮10％再上浮30％计算的逾期还款利息；支付以未付利息6115.39元为基数，从2019年11月2日起至还清之日止按中国人民银行同期同档次基准利率下浮10％再上浮30％计算的复利，利随本清。二、被告代月林、熊英在本判决生效后十日内共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行律师费用8000元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行对被告代月林、熊英共同所有的位于涪陵区XX街道XX号的房屋一套享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8530元，减半收取4265元，由被告代月林、熊英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员 鲜 林二〇一九年十一月二十日书记员 洪冬梅