江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0103民初9650号原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市西湖区子安路88号二楼南昌招行个贷中心。负责人：陈磊，该分行行长。委托诉讼代理人：曾祥文，男，该行员工。委托诉讼代理人：江洋，男，该行员工。被告：杨洪潮，男，1974年8月28日生，汉族，住江西省南昌市新建县。被告：熊玉兰，女，1977年10月5日生，汉族，住江西省南昌市新建县。被告：李大根，男，1976年8月11日生，汉族，住江西省吉安市峡江县。被告：熊花兰，女，1978年11月2日生，汉族，住江西省南昌市新建县。原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月24日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托诉讼代理人江洋到庭参加诉讼，被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告招商银行南昌分行提出如下的诉讼请求：1、判令被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰向原告归还借款本金887789.05元、利息罚息复息合计25434.41元、（暂计算至2019年7月25日，此后利息、罚息、复息按照约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的相关费用，小计诉讼请求金额为913223.46元；2、判决对抵押物杨洪潮所有的位于长堎镇解放路188号R栋南10店面、熊玉兰名下的位于长堎镇乡企城J区2栋南10号依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用范围内优先受偿；3、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等原告实现债权的各项费用。事实及理由：2014年3月20日，原告与被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰签订《个人授信协议》，约定：原告向被告提供人民币140万元可循环授信额度；授信期间为60个月，从2014年3月24日至2019年3月24日。2014年3月20日，原告与被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、杨洪潮所有的位于长堎镇解放路188号R栋南10店面、熊玉兰名下的位于长堎镇乡企城J区2栋南10号房屋做抵押。2018年8月14日，原告与被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰签订《个人贷款借款合同》，约定：原告向被告提供90万元贷款；贷款期限和贷款利率以借据为准。2018年8月14日，原告向被告如约发放了金额90万元的贷款，到期日为2019年3月14日，利率为5.8725%。被告未能如期归还本息，截止到2019年7月25日，被告欠本金887789.05元，利息、罚息、复息合计25434.41元。原告经多次催收，但被告仍未还款，原告为维护自身的合法权利，特向法院提起诉讼。原告招商银行南昌分行提供如下证据：证据一、原告的营业执照及被告身份证复印件各一份。证明：原告及各被告民事主体身份；证据二、《个人授信协议》一份。证明：原告与被告于2014年3月28日签订，约定原告向被告提供人民币3400000元可循环授信额度；授信期间为60个月，从2014年3月24日至2019年3月24日；证据三、《个人授信最高额抵押合同》及相应他项权证各一份。证明：1、杨洪潮所有的位于南昌市新建区长堎镇解放路188号R栋南10店面、熊玉兰名下的位于南昌市新建区长堎镇乡企城J区2栋南10号房产就编号为8140313848003银行授信产生的债务行最高额抵押担保；2、担保范围为本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。对上述房产已办理抵押登记；证据四、《个人贷款借款合同》及相应《借款借据》各一份。证明：原告向被告提供900000元贷款；贷款期限和贷款利率以借据为准；借款人未按时足额偿还贷款的，加收50%罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2018年8月14日，原告向被告发放了金额900000元的贷款，到期日为2019年3月14日，年利率为5.8725%，被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰在借据上签字确认。证据五、利息清单一份。证明：截止到2019年11月13日，被告尚欠借款本金887789.05元、利息（含罚复息）49564.33元，应计算至被告实际清偿完毕全部债务之日为止。被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰未到庭答辩，亦未向本庭提供证据。本院查明的事实：一、2014年3月28日，原告与被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰签订《个人授信协议》一份，约定：1、原告向被告提供人民币340万元可循环授信额度；2、授信期间为60个月，从2014年3月24日至2019年3月24日；3、被告未按照合同约定足额还款的原告有权在合同执行利率水平上加收50%加收罚息。二、同日，原告与被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰签订了编号为8140313848003的《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、以被告杨洪潮所有的位于长堎镇解放路188号R栋南10店面、熊玉兰所有的位于长堎镇乡企城J区2栋南10号房屋就编号为8140313848003的银行授信产生的债务做最高额抵押担保；2、担保范围为本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。以上房产已经办理他项权证。三、2018年8月14日，原告与被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰签订了编号为8180809716017的《个人贷款借款合同》一份，约定：1、原告向被告提供90万元贷款；2、贷款期限为7个月，还款方式为等额本息；3、利率为中国人民银行公布基准利率的上浮35%。四、2018年8月14日，原告向被告如约发放了贷款90万元。截止至2019年11月13日，被告尚欠借款本金887789.05元，利息、罚息、复息49564.33元。原告为维护自身的合法权利，特向法院提起诉讼，请求支持如前诉请。本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2019年11月13日，被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰尚欠原告借款本金887789.05元，利息、罚息、付息49564.33元，本院予以确认。原告要求处置被告的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金887789.05元及利息、罚息、复息（截止2019年11月13日为49564.33元，自2019年11月14日起至给付借款之日止，以双方合同约定计付）。二、若被告杨洪潮、熊玉兰、李大根、熊花兰未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告杨洪潮所有的位于南昌市新建区长堎镇解放路188号R栋南10店面、被告熊玉兰所有的位于南昌市新建区长堎镇乡企城J区2栋南10号房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费12678元，由四被告承担，限随上述款项一并偿付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  陈志强人民陪审员  蔡靓靓人民陪审员  史隆铃二〇一九年十一月二十九日书 记 员  陶志明