重庆市长寿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0115民初4473号 原告：长寿区周发容建筑设备租赁站，住所地重庆市长寿区凤城街道徐家坪，统一社会信用代码92500115MA5UJEA84L。 经营者：周发容，女，1968年9月11日出生，汉族，住重庆市长寿区。 被告：姜保学，男，1973年2月15日出生，汉族，住重庆市云阳县。 原告长寿区周发容建筑设备租赁站与被告姜保学建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长寿区周发容建筑设备租赁站的经营者周发容到庭参加诉讼，被告姜保学经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长寿区周发容建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2016年6月16日签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告归还原告出租的钢管2770米、扣件1750套，如不能归还则按照市场价共计52050元赔偿给原告；3.判令被告支付2016年6月16日起至原告起诉之日期间的租金19258.8元，从起诉之日起按每日租金44.7元计算至被告归还钢管、扣件时止；4.本案案件受理费由被告负担。审理中，原告撤回要求被告支付从起诉之日起按每日44.7元计算至被告归还钢管、扣件时止的租金的诉讼请求，并明确如被告不能归还钢管、扣件按照6米钢管11元/米、其他6米以下钢管8.5元/米，十字扣件4元/套、直接扣件4元/套、旋转扣件4.2元/套的标准计算赔偿金额。事实和理由：原告系经营钢管、扣件租赁的个体户。2016年6月16日，原、被告签订《建筑器材租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件，租赁数量以发料单为准，租金从设备出库之日起按天数计算，直到材料还库之日止，日租金为钢管架0.005元/米、扣件0.003元/米，被告在使用期间如果有改变原样尺寸、配件锈死损坏和丢失，按照市场价百分之百赔偿。合同签订后，原告分别于2016年6月16日、2016年7月28日、2016年9月26日、2016年10月18日、2016年10月22日分五次将钢管、扣件交付给被告，共计钢管2770米，扣件1750套，但被告一直未给付原告租金也未归还上述租赁物。原告多次催收未果，故诉至法院。 被告姜保学未作答辩。 原告长寿区周发容建筑设备租赁站围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提交的《建筑器材租赁合同》、被告签名的《重庆市长寿区发容建筑工程设备租赁站钢管、扣件出货清单》三张、证明，以及本院依职权调取的询价报告，询问笔录等证据，本院予以确认并在卷佐证。对于原告提交的案外人熊永华签字的两张出货清单，因其未举证证明熊永华与被告的关系及与本案的关联性，本院不予确认。 根据原告长寿区周发容建筑设备租赁站的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月16日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定：乙方为承建重庆轩彤置业有限公司生态旅游工程（工程施工地点在飞龙XX村），租用甲方建筑器材，数量以发料单为准，租金从设备出库之日起按天数计算，每月结算一次，直到材料还库之日止；其中钢架管的日租金按0.005元/米计算，扣件的日租金按0.003元/米计算；乙方必须主动付清租金，若不按时付款，甲方按每月租金的银行商业贷款利率的4倍计算利息，并有权撤还出租物；乙方使用租赁物期间，如果有改变原样尺寸、配件锈死损坏和丢失，按市场行情价赔偿。合同签订后，原告分三次共交付钢管2310米、扣件1100套至约定的交货地点，其中：于2016年6月16日交付钢管1250米、扣件600套；于2016年7月28日交付钢管1060米、扣件200套；于2016年9月26日交付扣件300套。被告收到上述租赁物后，一直未支付租金，也未归还上述租赁物，原告经催收未果，诉至法院。 原告提交案外人长寿区刚建建筑设备租赁站于2019年7月10日出具的证明一份，载明“长寿区刚建建筑设备租赁站从2019年1月起至今，对租赁过程中损耗的建材按市场价格赔偿。其中钢管按每损耗壹米赔偿十五元（即：赔偿价15元/米），扣件按每损耗壹套赔偿六元（即：赔偿价6元/套），该证明与本院对该租赁站经营者王刚建询问内容一致。另原告提交案外人重庆市长寿区川染建筑机械租赁站于2019年11月1日出具的证明一份，载明证明租赁行业钢管市场价格赔偿15元/米、扣件6元/套。 经本院向长寿区卢喻建筑设备租赁站进行询问，该租赁站表明根据建筑设备租赁行业惯例，如因承租人原因导致租赁过程中的建材钢管架、扣件受损、丢失或不能返还的情况下，需由承租人按照钢管18元/米、扣件6.5元/套的平均价格标准赔偿，该标准是按照购买新产品价格、加上运费、上下车费综合计算。 审理中，原告不申请对案涉租赁物的市场价格进行评估，本院依职权调取了（2018）渝0115民初9102号民事案卷中的重庆瑞升资产评估房地产土地估价有限责任公司对在2018年10月份期间对钢管、扣件市场价的询价报告，该询价报告已得到法院认可，6米钢管价格在11元/米-14元/米之间，其他6米以下钢管价格在8.5元/米-11元/米之间，十字扣件价格在4元/个-4.5元/个之间，直接扣件、旋转扣件价格均在4.2元/个-4.7元/个之间。 本院认为，被告姜保学未到庭应诉，应视为其放弃抗辩、质证等诉讼权利，本院可依据查明的事实依法缺席判决。原、被告签订《建筑器材租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告周发容依约向被告提供了钢管、扣件，但被告姜保学未按照合同约定按时足额支付租金，在原告诉至法院后至今一直未付租金，其行为已构成根本性违约，原告有权解除，现原告要求解除《建筑器材租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持，合同解除的时间本院确定为向被告姜保学送达起诉状副本的时间，即2019年7月29日。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告提供的钢管、扣件一直由被告占有使用，至法庭辩论终结时仍未返还，现《建筑器材租赁合同》因被告一直未支付租金而解除，被告应当承担向原告支付租金、返还租赁物并赔偿损失的责任。现原告要求被告返还租赁物钢管2770米、扣件1750套（如不能返还则赔偿损失），并从2018年1月1日起按照钢管0.015元/米/天、扣件0.013元/套/天计算租金，2018年1月1日前按照钢管0.005元/米/天、扣件0.003元/套/天分批累加计算租金，因本院对原告提交的熊永华签字的两张出货清单不予采信，本院确认原告出租给被告的建材为钢管2310米、扣件1100套，被告应当返还上述租赁物并支付相应租金。对于原告要求归还钢管、扣件，如不能归还按照6米钢管11元/米、其他6米以下钢管8.5元/米，十字扣件4元/套、直接扣件4.2元/套、旋转扣件4.2元/套的标准计算赔偿金额的请求，双方在合同中约定按市场价赔偿，但未明确赔偿标准，原告亦不申请评估，原告提交案外人的证明及本院询问的结果显示本区域内建材租赁行业对于不能归还租赁物的赔偿标准围绕在钢管15元/米-18元/米、扣件6元/套-6.5元/套，结合询价报告的时间与物价上涨情况、本案实际情况等因素，现原告明确钢管、扣件的赔偿标准按照询价报告最低价计算，且低于证明、本院询问的赔偿标准，本院酌定予以确认。故被告应当返还原告6米钢管1380米，6米以下钢管930米，十字扣件850套、直接扣件150套、旋转扣件100套，如不能归还，按照询价报告每项建材最低价计算共计为27535元（1380米×11元/米+930米×8.5元/米+850套×4元/个+150套×4.2元/个+100套×4.2元/个），对原告超出本院核算部分的请求不予支持。 对于原告要求从2018年1月1日起按照钢管0.015元/米/天、扣件0.013元/套/天计算租金，并称系经被告同意，但未提交证据证明双方对《建筑器材租赁合同》中约定钢管0.005元/米/天、扣件0.003元/套/天计算租金的标准进行补充约定或变更，故本院根据双方合同约定的标准计算租金，原告分三次出租建材至原告起诉之日2019年5月22日止的租金分别计算为：1、2016年6月16日出租钢管1250米、扣件600套租金为8613.5元[（1250米×0.005元/米/天+600套×0.003元/套/天）×1070天]；2、2016年7月28日出租钢管1060米、扣件200套租金为6065.2元[（1060米×0.005元/米/天+200套×0.003元/套/天）×1028天]；3、2016年9月26日出租扣件300套租金为871.2元（300套×0.003元/套/天×968天），上述共计15549.9元，对原告超出本院核算部分的请求不予支持。原告自愿撤回要求被告支付从起诉之日起按每日44.7元计算至被告归还钢管、扣件时止的租金的请求，系其对自身权利的处分，本院准予。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告长寿区周发容建筑设备租赁站与被告姜保学于2016年6月16日签订的《建筑器材租赁合同》于2019年7月29日解除； 二、被告姜保学于本判决生效之日起五日内返还原告长寿区周发容建筑设备租赁站钢管2310米、扣件1100套，如不能归还，则应赔偿原告27535元； 三、被告姜保学于本判决生效之日起五日内支付原告长寿区周发容建筑设备租赁站租金15549.9元； 四、驳回原告长寿区周发容建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1583元，由原告长寿区周发容建筑设备租赁站负担627元，被告姜保学负担956元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  张琛琛 人民陪审员  高升提 人民陪审员  陈本学 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  邹小寒