重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初9030号 原告:重庆嘉晋建设集团有限公司，住所地重庆市万州区沙龙路一段1133号二楼，统一社会信用代码91500101747496446L。 法定代表人：熊国斌。 委托诉讼代理人：骆世和，重庆凯豪律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：杨少文，男，汉族，1966年2月5日出生，住重庆市万州区。（员工，特别授权） 被告：重庆今申房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区新华路142号A座28-A8#，统一社会信用代码9150010379072044XX。 法定代表人：王小林。 委托诉讼代理人：吴永贵，男，汉族，1990年8月27日出生，住重庆市万州区。（员工，特别授权） 委托诉讼代理人：文铭，男，汉族，1978年10月23日出生，住重庆市万州区。（员工，特别授权） 原告重庆嘉晋建设集团有限公司（以下简称“嘉晋公司”）与被告重庆今申房地产开发有限公司（以下简称“今申公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。当事人的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告嘉晋公司向本院提出诉讼请求,请求判令：1.被告向原告支付工程进度款1083万元及逾期利息（利息以7144514.76元为基数，从2019年4月19日起按年利率4.35%的三倍计算至2019年9月25日止；以1083万元为基数，从2019年9月26日起按年利率4.35%的三倍计算至工程款付清时止）；2.确认原告对被告应支付的工程款1083万元，就位于重庆市万州区×号欧典花园（三期）3#、4#楼建筑物折价或拍卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：被告今申公司于2018年6月25日就其开发的位于重庆市万州区×号欧典花园（三期）3#、4#楼工程（以下简称“欧典花园三期工程”）与原告签订《建设工程施工合同》，双方又于同年9月26日就前述工程签订了补充合同，商定被告将欧典花园三期工程发包给原告施工。合同履行过程中，原告分别于2019年4月5日、9月25日向被告提交工程进度付款支付申请表，经被告审核确认应付原告工程进度款共计1083万元。此后，被告未按约履行付款义务，原告遂诉至法院，请求如上诉请。 被告今申公司辩称，原告主张的工程款并非双方最终审计结算的金额，被告目前应当支付原告工程进度款为7144514.76元。 围绕本案诉讼请求，当事人依法提交了以下证据：欧典花园（三期）3、4号楼《重庆市建设工程施工合同》；2018年6月25日《建设工程施工补充合同》；2018年9月26日《建设工程施工补充合同》；《建设用地规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；2011字第00488号房地证；商品房预售许可证；2019年4月8日《工程进度付款支付申请表》；2019年9月25日《工程进度付款支付申请表》。本院组织当事人对以上证据进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。结合当事人陈述及相应证据，本院认定事实如下:被告今申公司于2018年5月18日就其开发的位于重庆市万州区×号欧典花园（三期）3#、4#楼工程（以下简称“欧典花园三期工程”）与原告签订《重庆市建设工程施工合同》，双方又于同年6月25日、9月26日就前述工程签订了《建设工程施工补充合同》，商定：被告将欧典花园三期工程发包给原告施工，原告施工至三号楼框架封顶，并向被告申报已经完成的工作量报表，被告审核完毕后10日内支付原告完成工程量的70%；建筑砌体，内外装饰，抹灰，门窗栏杆，防水，涂料等工程整体完工后10日内支付已完成工程量80%；被告未按时足额支付原告工程款，逾期未支付的工程款从应付之日起按商业银行同期贷款基准利率三倍支付资金占用利息至付清时止。合同履行过程中，原告于2019年4月5日向被告提交工程进度付款支付申请表，要求被告按约支付已完成工程量70%的工程进度款7144514.76元， 被告对申请表审核后予以了确认，并批注“最后结算单价以审计结果为准”。此后，被告向原告支付工程进度款95万元。2019年9月25日，原告再次向被告提交工程进度付款支付申请表，要求被告按约支付已完成工程量80%的工程进度款11776585元，品除被告已付的95万元，实际应支付1083万元。被告方项目负责人文铭在申请表上批注“此造价不作为决算依据，此申请表中的金额最终由审计决定”，并加盖了被告公司印章。现因被告未按约履行进度款支付义务，引致本案纠纷。 本案在审理过程中，原告向本院提出书面财产保全申请，本院依法采取了相应保全措施。 本院认为，原告嘉晋公司与被告今申公司签订《重庆市建设工程施工合同》以及《建设工程施工补充合同》，商定被告将其开发的欧典花园三期工程发包给原告承包施工，系当事人真实意思表示，不违法法律、行政法规相关规定，双方之间就涉案工程所签订的建设工程施工合同成立并生效。关于被告目前应当支付的工程进度款数额问题。庭审中，被告对原告提交的2019年4月8日《工程进度付款支付申请表》载明的应付进度款数额无异议，本院依法予以确认。对于2019年9月25日《工程进度付款支付申请表》，虽然被告在该申请表上批注“此造价不作为决算依据，此申请表中的金额最终由审计决定”，但结合当事人约定的进度款支付方式以及合同实际履行情况和2019年4月8日支付申请表上被告所批注的内容来看，前述批注内容并非被告对当前应付进度款数额提出的异议，而仅是对工程竣工后的总造价结算所进行的相应说明，故本院对原告主张被告应支付工程进度款1083万元的事实予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据涉案合同约定的进度款支付方式，目前原告主张的工程进度款支付条件已经成就，故本院对原告要求被告支付工程进度款1083万元的请求予以支持。关于资金占用损失问题，当事人在庭审中确认双方约定的资金占用损失利率标准为年利率4.35%的三倍，本院依法予以认定。被告未按约定支付工程进度款，应当根据合同向原告支付逾期付款的资金占用损失。经审查，原告在本案中主张资金占用损失符合法律规定及当事人约定，本院依法予以确认。关于优先受偿权的问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定：“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”本案中，原告作为涉案工程的承包方，于2019年4月5日、9月25日向发包方今申公司提交工程进度付款支付申请表，并经今申公司审核确认。现被告今申公司逾期支付工程款，故原告请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的诉讼请求符合前述法律规定，本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告重庆今申房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告重庆嘉晋建设集团有限公司支付工程款进度款1083万元及利息（利息以7144514.76元为基数，从2019年4月19日起按年利率4.35%的三倍计算至2019年9月25日止；以1083万元为基数，从2019年9月26日起按年利率4.35%的三倍计算至工程款付清时止）； 二、确认原告重庆嘉晋建设集团有限公司对被告重庆今申房地产开发有限公司应支付的工程款1083万元，就其承建的位于重庆市万州区万顺路437号欧典花园（三期）3#楼、4#楼折价或拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费87712元、保全费5000元，由被告重庆今申房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 自本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务，一方不履行义务时，权利人可以从法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审 判 长 沈 鹏 人民陪审员 张 娟 人民陪审员 李达珍 二〇一九年十一月二十二日 书 记 员 崔美婷