河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1702民初7695号原告：驻马店农村商业银行股份有限公司。住所地：驻马店市文化路360号。法定代表人：侯新文，董事长。委托诉讼代理人：张凤君，河南尚成律师事务所律师。被告：驻马店市龙源商务有限公司。住所地：驻马店市置地大道置地华庭E号楼东6单元第11至12层。法定代表人：魏爱丽，董事长。被告：魏爱丽，女，1966年1月7日出生，汉族，住驻马店市驿城区。被告：张国锋，男，1979年8月15日出生，汉族，住河南省巩义市。被告：刘高显，男，1953年9月12日出生，汉族，住驻马店市驿城区。被告：王建停，男，1977年7月8日出生，汉族，住驻马店市驿城区。原告驻马店农村商业银行股份有限公司（以下简称驻马店农商行）诉被告驻马店市龙源商务有限公司（以下简称龙源商务公司）、魏爱丽、张国锋、刘高显、王建停借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告驻马店农商行的委托诉讼代理人张凤君，被告魏爱丽并代表龙源商务公司，被告张国锋、刘高显、王建停到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告驻马店农商行诉称，2017年4月18日被告龙源商务公司在原告处贷款150万元整，贷款期限为24个月，自2017年4月18日起至2019年4月18日，利率为月息8.6‰。被告魏爱丽以其自有房产为该笔贷款提供抵押担保，被告魏爱丽、张国锋、刘高显、王建停为该笔贷款提供连带保证担保。原告如约发放了贷款。贷款到期后，经原告多次催要，被告龙源商务公司拒不按合同约定偿还借款本息，被告魏爱丽、张国锋、刘高显、王建停未能如约履行担保责任，被告的行为已违约并严重损害原告的合法权益。特提起诉讼，请求：1、判令被告龙源商务公司立即偿还原告借款本金150万元及利息、罚息（利息从2018年10月29日起计算至实际清偿完毕之日止；罚息从2019年4月19日起计算至实际清偿完毕之日止；利息利率按照合同约定的月利率8.6‰计算，罚息利率按照月息12.9‰计算）并承担本案的诉讼费、律师代理费；2、判令被告魏爱丽对上述（一）的款项承担抵押担保责任；3、判令被告魏爱丽、张国锋、刘高显、王建停对上述（一）的款项承担连带保证责任。被告龙源商务公司辩称，借款属实，贷款用于进货了，从2017年到2019年公司一直在支付利息，利息支付至2018年10月28日。被告魏爱丽辩称，抵押担保属实，房产是其个人财产，同意用抵押的房产偿还该笔借款。被告张国锋辩称，龙源商务公司贷款时其是公司股东，提供担保属实。被告刘高显辩称，签字担保属实，同意法庭依法处理。被告王建停辩称，签字担保属实，同意法庭依法处理。经审理查明，2017年4月18日，龙源商务公司与驻马店农商行签订《最高额流动资金借款合同》一份。合同约定贷款人为驻马店农商行，借款人为龙源商务公司；借款金额150万元；用途为购酒，还款来源为经营收入；贷款期限为24个月，自2017年4月18日起至2019年4月18日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所负债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；贷款利率为固定利率，月利率为8.6‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%、挪用贷款罚息按原借款利率基础上加收100%；约定还款原则，本合同项下借款人的还款按照下列原则偿还：贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还等内容。2017年4月18日，魏爱丽与驻马店农商行签订《最高额抵押合同》一份。合同约定，抵押权人为驻马店农村商业银行股份有限公司，抵押人为魏爱丽，为确保驻马店市龙源商务有限公司与抵押权人在2017年4月18日至2019年4月18日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用房产抵押，并对抵押担保的范围及抵押担保期间进行了约定。魏爱丽以登记在其名下的位于驻马店市市辖区置地大道置地华庭E号楼东6单元第11至12层房产及位于交通路房建公司家属院东1单元3层301房屋所有权证号为2002新编字004150号房产提供抵押担保。2017年4月18日，保证人魏爱丽、张国锋、刘高显、王建停与驻马店农村商业银行股份有限公司签订《最高额保证合同》一份。合同约定，本合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额150万元整的授信，债务履行期为2017年4月18日至2019年4月18日；保证方式为连带责任保证，如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期届满之日后两年止等内容。2017年4月21日，驻马店农商行按约定向龙源商务公司发放贷款150万元，贷款期限24个月，到期日期为2019年4月21日，利率为8.6‰，按月计息，支付方式为受托支付。被告龙源商务公司向原告借款后，仅向原告支付利息238766.5元，利息截止至2018年10月28日，未偿还借款本金。庭审中，原告提供驻马店农商行与河南尚成律师事务所签订的律师代理协议一份及律师费发票一张45000元以证明原告为实现债权而支出律师代理费45000元。上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。本院认为，原告驻马店农商行与被告龙源商务公司签订的《最高额流动资金借款合同》以及与抵押人魏爱丽签订的《最高额抵押合同》、与保证人魏爱丽、张国锋、刘高显、王建停签订的《最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依约履行各自的义务。被告龙源商务公司作为借款人应当按照合同的约定承担还款150万元，并支付相应利息的责任，其仅支付利息至2018年10月28日，未能依约履行的行为属于违约行为，应承担继续履行等违约责任。原告驻马店农商行要求被告龙源商务公司承担还款付息的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。本案中，被告魏爱丽自愿以其自有房产为龙源商务公司的该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告对被告魏爱丽享有抵押权，原告请求被告魏爱丽承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告龙源商务公司借款到期日为2019年4月21日，合同约定的保证期间为主债务履行期届满之日后两年止，没有超过合同约定的两年保证期间，故原告驻马店农商行要求被告魏爱丽、张国锋、刘高显、王建停承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、限被告驻马店市龙源商务有限公司于判决生效后十日内向原告驻马店农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金150万元及利息、罚息（利息从2018年10月29日起计算至2019年4月21日止；罚息从2019年4月22日起计算至实际清偿完毕之日止；利息利率按照合同约定的月利率8.6‰计算，罚息利率按照月利率12.9‰计算），并支付律师代理费45000元。如逾期未清偿，则以被告魏爱丽提供抵押担保的位于驻马店市市辖区置地大道置地华庭E号楼东6单元第11至12层房产及位于交通路房建公司家属院东1单元3层301房屋所有权证号为2002新编字004150号房产折价或者拍卖、变卖所得价款，由原告优先受偿。二、被告魏爱丽、张国锋、刘高显、王建停对上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，由被告驻马店市龙源商务有限公司、魏爱丽、张国锋、刘高显、王建停共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  田洪岭人民陪审员  王桂红人民陪审员  张献真二〇一九年十一月一日书 记 员  段泓帆