福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0802执异167号 案外人：胡亮娣，女，1980年8月9日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：中国银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区龙川北路1号中银大厦，统一社会信用代码91350800857822150K。 负责人：方宏义，行长。 被执行人：林晖，男，1975年3月31日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 在本院执行申请执行人中国银行股份有限公司龙岩分行与被执行人林晖信用卡纠纷案件过程中，案外人胡亮娣对本院查封坐落于龙岩市××××溪南后门前（莲东经济适用房Ｃ组团）9幢503室及6幢底层Ｃ611杂物间的执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人胡亮娣称：案外人胡亮娣于2007年1月与被执行人林晖结婚，婚姻存续期间购买取得位于龙岩市××××溪南后门前（莲东经济适用房Ｃ组团）9幢503室及6幢底层Ｃ611杂物间。2014年胡亮娣与林晖因感情破裂，经法院审理作出（2014）龙新民初字第3401号民事调解书，认定上述房产为夫妻共同财产，离婚后双方对上述房产各享有50%的所有权。现被执行人林晖与中国银行龙岩分行因信用卡纠纷所产生的债务应为林晖的个人债务，与胡亮娣无关。2019年10月24日，法院发出公告要求居住在该房产的案外人胡亮娣于2019年11月7日期前迁出上述房子，严重损害了案外人胡亮娣对上述房产的所有权和居住权。为此，特向法院提出异议，请求解除被执行人林晖位于龙岩市××××溪南后门前（莲东经济适用房Ｃ组团）9幢503室及6幢底层Ｃ611杂物间的查封，停止对该案房产的执行。 经本院审查查明：案外人胡亮娣与被执行人林晖于2007年1月结婚，婚姻存续期间共同购买位于龙岩市××××溪南后门前（莲东经济适用房Ｃ组团）9幢503室及6幢底层Ｃ611杂物间。2014年6月4日，本院立案受理了原告胡亮娣诉被告林晖离婚纠纷一案，2014年7月22日，本院作出（2014）龙新民初字第3401号民事调解书，调解协议内容：1、原告胡亮娣与被告林晖自愿离婚。2、婚生子林圣泷归原告胡亮娣抚养，被告林晖从2014年8月1日起于每月的25日前支付婚生子林圣泷的抚养费800元，直至婚生子林圣泷18周岁时止；婚生子林圣泷的教育费、医疗费由原告胡亮娣、被告林晖按发票实际数额各负担一半，直至婚生子林圣泷独立生活为止。3、夫妻共同财产位于龙岩市新罗区××门前××东经济××房××组团××楼××室的房屋一套由原告胡亮娣与被告林晖各享有50%的所有权，双方都有权居住生活，但任何一方都不得干预对方的生活，损害对方的权利，任何一方都不得将各自享有的房屋份额对外出租。4、夫妻共同债务因购买及装修龙岩市××××溪南后门前莲东小区Ｃ组9号楼503室的房屋所产生的债务24万元（即向中国银行股份有限公司龙岩分行的购房的剩余按揭款6万元及福建省毅诺鑫融资担保有限公司的信用卡担保款18万元）由被告林晖负责偿还。5、原告胡亮娣自愿放弃其他诉讼请求。6、本案案件受理费4415元，减半收取为2208元，由原告胡亮娣负担1104元，被告林晖负担1104元。 申请人中国银行股份有限公司龙岩分行与申请人林晖因信用卡纠纷一案，经新罗区多元化工作机制人民调解委员会主持调解，达成了如下调解协议：申请人林晖应于2016年3月24日前归还申请人中国银行股份有限公司龙岩分行信用卡逾期本金及利息112555.96元，并支付自2016年3月8日起至款清结之日止的利息（以银行计算为准）。本院立案受理后，于2016年3月17日作出（2016）闽0802民特89号民事裁定书，裁定：上述调解协议合法有效。因林晖未能履行调解协议所确定的义务，中国银行股份有限公司龙岩分行向本院申请强制执行，2017年9月21日本院依据（2016）闽0802执2178号执行裁定书查封被执行人林晖所有的坐落于龙岩市××××溪南后门前（莲东经济适用房Ｃ组团）9幢503室及6幢底层Ｃ611杂物间（房产证号：20××21，土地证号：2××9第222689）。案外人胡亮娣认为林晖的个人债务与其无关，查封案涉房产损害其权益，故向本院提出执行异议。 上述事实，有案外人提供的民事调解书、强制执行申请书、民事裁定书及生效证明书、协助执行通知书、执行裁定书、龙岩市不动产登记信息查询结果、限期履行通知书、公告、照片等证据在案佐证。 本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结……”，坐落于龙岩市××××溪南后门前（莲东经济适用房Ｃ组团）9幢503室及6幢底层Ｃ611杂物间登记在林晖与胡亮娣名下，因被执行人林晖未能履行生效法律文书所确定的给付义务，本院查封涉案房产合法有据，并对涉案房产进行处置并无不当，综上，案外人胡亮娣所提异议的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人胡亮娣的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 江    彬 审判员 陈    颖 审判员 林  朝  晖 二〇一九年十一月二十日 书记员 张丽芳(代) 附：相关法条： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 4、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。