四川省广元市昭化区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0811民初1501号 原告：广元市贵商村镇银行股份有限公司昭化支行，住所地广元市昭化区元坝镇葭萌路68号，社会信用代码：915108110582428463。 法定代表人：寇春琦，行长。 委托诉讼代理人：沈枫，四川同方正（广元）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴清平，四川同方正（广元）律师事务所律师。 被告：陈小明，男，1968年11月27日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 被告：雷小慧，女，1972年8月31日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 原告广元市贵商村镇银行股份有限公司昭化支行（以下简称：“贵商行昭化支行”）与被告陈小明、雷小慧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵商行昭化支行其委托诉讼代理人吴清平、被告陈小明到庭参加了诉讼，被告雷小慧经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵商行昭化支行向本院提出诉讼请求：1.请求判决二被告立即向原告偿还借款本金300000.00元及利息（截止2019年10月26日欠付利息为30645.86元，2019年10月26日之后利息以本金300000元为基数，按照年利率12.789%计算至本金付清之日止）；2.请求判决二被告立即向原告支付原告因追索贷款而支付的律师费6600.00元；3.请求人民法院判决原告在二被告提供抵押担保的房产（房产证号：广房权证城字第××号，土地证号：广国用2007第3275号）价值范围内对第一、二项诉讼请求享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告系专业从事银行信贷业务的金融机构，二被告系夫妻关系，2016年9月14日，原告与二被告签订授信借款合同。为确保原告的资金安全，原告同时与被告签订《个人借款抵押合同》，约定将被告自有房产（房产证号：广房权证城字第××号，土地证号：广国用2007第3275号）抵押给原告，同时已办理了抵押登记〔川（2018）广元市不动产证明第0000479号〕。2018年3月16日，二被告以支付货款为由向原告申请贷款。同年3月29日。原告与二被告签订《个人借款合同》一份，约定原告向被告发放借款人民币300000.00元，借款期限一年，从2018年3月29日至2019年3月28日止，借款年利率为8.526%的固定利率，逾期利率在合同利率基础上上浮50%。上述手续办理完成后，原告于当日向被告发放借款300000.00，但被告未按照合同约定向原告还本付息，截止2019年10月26日，累计拖欠借款本金300000.00元、利息30645.86元。上述债务应为夫妻共同债务。在借款到期后，二被告应按照合同约定履行还本付息的义务，现二被告未履行还款义务，故原告诉至法院。 被告陈小明答辩称，借款是2014年贷的，贷款45万元，之前已经连本带息还了一部分，实际2018年3月29日贷款30万元只是办理的续贷手续。因为在2019年做事情亏了，所以只还了18651.05元利息，造成现在这个样子，自己并非原告所说的一直没有还，也并非想赖账。 被告雷小慧未到庭，亦未提交书面答辩意见。 原告为了证明自己的主张，向本院提交了以下证据，结合原被告在庭审中的陈述作如下分析认定： 1、原告营业执照复印件。用以证明原告诉讼主体资格及营业范围； 2、雷小慧、陈小明身份证复印件及结婚证。用以证明被告主体适格且二被告系夫妻关系； 3、《个人借款合同》一份。用以证明原告为二被告授信借款额度为300000.00元； 4、《个人借款抵押合同》、房产证一份、土地证一份、不动产登记证明一份。用以证明二被告用其自有房产为借款提供抵押并办理抵押登记的事实，原告对抵押房产享有优先受偿权且抵押担保的范围包括借款本息及主张债权的费用； 5、个人贷款申请书、《个人借款合同》一份。用以证明二被告与原告签订300000.00元的《个人借款合同》，并就借款期限、还款方式、利率及抵押担保进行了约定，同时证明原告主张债权的费用应当由二被告承担，故原告主张律师费符合合同约定； 6、通用凭证一张、借款凭证二张。用以证明原告按照约定向被告发放借款的事实； 7、个人贷款还款明细清单一份。用以证明二被告向原告偿还借款利息18651.05元，未偿还借款本金的事实； 8、通用凭证一张。用以证明截止2019年10月26日被告拖欠借款本金300000.00元，利息30645.86元； 9、律师发票一张和开票说明。用以证明原告因追索借款而委托律师代理诉讼，被告应当按照合同约定承担原告支付的律师费6600.00元。 在质证过程中，被告陈小明质证表示对原告的证据无异议。本院认为，原告提交的证据均系书证原件（庭上出示原件，庭后提交复印件存卷），证据来源合法、客观真实、能够反映出双方贷款的事实，能达到原告的证明目的，本院予以采信。 被告雷小慧、陈小明未向本院提交证据。 综合原、被告提交的证据和庭审中的陈述，本院认定事实如下： 二被告系夫妻关系。2016年9月14日，被告雷小慧、陈小明因经营周转需要资金而与原告贵商行昭化支行签订授信借款合同向原告借款，为确保原告资金安全，同日原告与二被告签订《个人借款抵押合同》并办理抵押登记〔川（2018）广元市不动产证明第0000479号〕，自愿用其名下位于广元市利州区北侧城市花园〔房产证号：广房权证城字第××号，土地证号：广国用（2007）第3275号〕的房产作抵押担保。2018年3月16日，二被告因为要偿还之前贷款而没有资金，故以支付货款为由向原告申请贷款。2018年3月29日原告与二被告签订《个人借款合同》，约定原告向被告雷小慧、陈小明发放借款人民币300000.00元，借款期限从2018年3月29日至2019年3月28日止，借期内借款利率为8.526%（年利率）的固定利率，按季结息，逾期利率在合同利率基础上上浮50%等，并继续以其名下位于广元市利州区北侧城市花园〔房产证号：广房权证城字第××号，土地证号：广国用（2007）第3275号〕的房产作抵押担保。合同签订后，同日原告向被告陈小明发放借款300000.00元。截止2019年10月26日二被告偿还原告利息18651.05元，尚拖欠本金300000.00元、利息30645.86元。 本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》，系当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，原告按照合同约定发放了贷款，而被告雷小慧、陈小明却未按合同约定履行还本付息的义务，应承担合同约定的逾期还款责任。因此，原告请求判令二被告立即归还贷款本金300000.00元及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告在主张雷小慧、陈小明归还借款的同时请求依据《个人借款抵押合同》行使担保权，即以雷小慧、陈小明共有的抵押房屋、土地使用权优先受偿并无不当，本院予以支持。关于律师代理费承担的问题，《民事诉讼法》第五十八条规定：“当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。”由此可以看出，委托律师代理民事诉讼并非法定和当事人的唯一选择，本案中，虽然原、被告在借款合同中约定了：“若被告违约，原告因追索贷款而产生的一切费用和损失，应由被告负责”，但律师代理费作为间接损失并不必然发生，故原告的主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告雷小慧、陈小明在本判决生效后十五日内共同偿还还原告广元市贵商村镇银行股份有限公司昭化支行借款本金300000.00元及利息（截止2019年10月26日利息30645.86元，2019年10月26日之后的利息按照年利率12.789%计算），利随本清； 二、被告雷小慧、陈小明在不能清偿上述债务时，应以被告雷小慧、陈小明提供抵押范围内的房屋、土地使用权（位于东坝街道办事处滨河路北侧城市〔房产证号：广房权证城字第××号、土地证号：广国用（2007）第3275号〕）折价或者拍卖、变卖所得价款偿付原告广元市贵商村镇银行股份有限公司昭化支行，超过应清偿部分的款项归被告雷小慧、陈小明所有； 三、驳回原告广元市贵商村镇银行股份有限公司昭化支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3130.00元，由被告雷小慧、陈小明共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  盛明春 二〇一九年十一月二十八日 书记员  张清莉