四川省富顺县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0322民初1792号 原告：四川富顺农村商业银行股份有限公司，住所地四川省富顺县釜江大道中段96号。 法定代表人：欧彬，董事长。 委托诉讼代理人：杨万琳，女，该公司工作人员。 被告：四川鑫光管业制造有限公司，住所地四川省自贡市沿滩区沿滩镇梨园路1栋1号。 法定代表人：田建彬，执行董事。 委托诉讼代理人：唐白康，四川文君律师事务所律师。 被告：田建彬，男，1969年10月30日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：唐白康，四川文君律师事务所律师。 被告：吴继红，女，1966年12月25日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区。 委托诉讼代理人：唐白康，四川文君律师事务所律师。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（以下简称富顺农商行）与被告四川鑫光管业制造有限公司（以下简称鑫光公司）、田建彬、吴继红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告富顺农商行的委托诉讼代理人杨万琳，被告鑫光公司、田建彬、吴继红的委托诉讼代理人唐白康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告富顺农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鑫光公司立即偿还借款本金18420000元及所欠利息、复利（合同期内按月利率7.32250‰计算，逾期后按月利率10.98375‰计算至还清日止）；2.判令被告田建彬、吴继红对鑫光公司所欠本金、利息及复利承担连带清偿责任；3.判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：被告鑫光公司于2018年11月27日向原告富顺农商行借款18420000元，签订了合同编号为Ａ1ＭＬ012018000741号的《流动资金借款合同》，并于2018年11月30日办理了《借款借据》，借款到期日约定为2019年11月27日。借款利率约定为合同期内按月利率7.32250‰计算，逾期后按月利率10.98375‰计算。结息方式约定为：按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告鑫光公司与原告分别签订了编号为Ａ1ＬＭ20180000623号、Ａ1ＬＭ20180000624号《最高额抵押合同》，约定被告鑫光公司用其所有的坐落于自贡市沿滩区厂房）建筑面积为8903.44㎡的工业用房（房权证号：20××09）和坐落于自贡市沿滩区（科研楼）建筑面积为3506.69㎡的工业用房（房权证号：20××22）两处房产及土地使用权作抵押，并办理了抵押登记。此外，被告田建彬、吴继红与原告签订了《借款补充协议》，约定为该笔借款提供连带责任保证。现借款已逾期，被告尚欠借款本金18420000元未偿还。自2019年1月21日起至2019年5月20日止，被告累计欠利息、复利共计551368.82元（利息539521.81元，复利11847.01元）未偿还。为了维护原告合法权益，提起诉讼。 被告鑫光公司、田建彬、吴继红共同辩称，对原告要求归还借款本金和抵押物优先受偿的主张无异议，对其主张的利息、复利，只要是按照合同约定执行，也无异议。被告田建彬、吴继红的连带责任按照补充协议执行。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告举示的证据，三被告对真实性均无异议，本院认为，原告举示的证据来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性，能够证明被告鑫光公司与原告之间金融借款法律关系，借款金额、期限、利率等相关约定，以及本金、利息的支付情况，本院予以确认。对被告鑫光公司举示的证据利息支付清单，原告对三性均有异议，本院认为，该利息支付清单系被告鑫光公司自行制作，但未加盖任何公章，且内容涉及鑫光公司在原告处所有借款的利息支付情况，因此，对其真实性和关联性，本院不予确认。 本院经审理认定事实如下：2018年11月5日，被告鑫光公司召开股东会，通过决议：以公司自有的位于沿滩区厂房（证号：自房权证2014字第××号、自房权证2014字第××号）及其所在的面积55960㎡的土地作最高额抵押，向原告富顺农商行申请流动资金贷款18420000元，股东为本笔贷款承担无限连带责任保证。鑫光公司在该股东会决议上加盖公章，股东田建彬、吴继红予以签字。 2018年11月27日，被告鑫光公司与原告富顺农商行签订了编号为A1ML012018000741号《流动资金借款合同》，约定：鑫光公司向富顺农商行借款18420000元；用于归还A1ML012017000641借款合同项下所欠债务；借款期限为一年，自2018年11月28日起至2019年11月27日；贷款利率为固定月利率7.32250‰，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%（即月利率10.98375‰）；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；如不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；还款方式为到期一次性还本。 同日，被告鑫光公司与原告签订了编号为Ａ1ＭＬ20180000623号《最高额抵押合同》，用其所有的坐落于自贡市沿滩区厂房建筑面积为8903.44㎡的工业用房及土地（房权证号：20××09），为鑫光公司在2018年11月28日至2021年11月27日期间签订的借款合同提供最高限额为140000000元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》。同日，被告鑫光公司还与原告签订了编号为Ａ1ＭＬ20180000624号《最高额抵押合同》，用其所有的坐落于自贡市沿滩区（科研楼）建筑面积为3506.69㎡的工业用房及土地（房权证号：20××22），为鑫光公司在2018年11月28日至2021年11月27日期间签订的借款合同提供最高限额为6000000元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》。上述两份《最高额抵押合同》担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、（包括复利和罚息）、实现债权与担保权利的费用等。 2018年11月28日，被告田建彬、吴继红与原告签订了《借款补充协议》，约定：田建彬、吴继红为鑫光公司于2018年11月28日至2019年11月27日期间在18420000元最高贷款余额内，与原告签订的所有借款合同，提供共同连带责任保证，保证的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。 2018年11月30日，原告向被告鑫光公司发放了借款18420000元，办理了《借款借据》，约定：借款日期为2018年11月30日，借款到期日为2019年11月27日，执行月利率为7.32250‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本。 该笔借款已于2019年11月27日逾期，被告鑫光公司至今尚欠借款本金18420000元，自2019年1月21日起至2019年5月20日止，累计欠利息539521.81元、复利11847.01元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，合法的借贷关系受法律保护。被告鑫光公司与原告签订《流动资金借款合同》，并办理了《借款借据》，双方借贷的意思表示真实，合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向其发放了贷款，被告鑫光公司亦应当按照合同约定还本付息。现案涉借款期限已于2019年11月27日到期，原告主张被告鑫光公司归还借款本金并按合同约定支付利息、复利，于法有据，本院予以支持。 被告田建彬、吴继红为被告鑫光公司上述借款提供了连带责任保证，且处于保证期内，因此，原告要求被告田建彬、吴继红连带清偿借款本金、利息、复利，本院予以支持。 被告鑫光公司用其所有的工业用房和土地为案涉借款提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告请求确认对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告四川鑫光管业制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川富顺农村商业银行股份有限公司借款本金18420000元及所欠利息（截止2019年5月20日，欠利息539521.81元，之后的利息计算方法为：以本金18420000元为基数，自2019年5月21日始至本判决确定的本金给付之日止，以月利率10.98375‰为标准进行计算；若未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）和复利（截止2019年5月20日，欠复利11847.01元，之后的复利计算方法为：以欠息金额为基数，自2019年5月21日始至付清利息之日止，按当期月利率计算）； 二、被告田建彬、吴继红对被告四川鑫光管业制造有限公司上述借款本金、利息及复利承担连带清偿责任； 三、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司对上述借款本金、利息、复利在14000000元最高债权限额内对抵押物坐落于自贡市沿滩区厂房建筑面积为8903.44㎡的工业用房（房权证号：自房权证2014字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司对上述借款本金、利息、复利在6000000元最高债权限额内对抵押物坐落于自贡市沿滩区楼（科研楼）建筑面积为3506.69㎡的工业用房（房权证号：自房权证2014字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费132320元，减半收取计66160元，保全费5000元，合计71160元，由被告四川鑫光管业制造有限公司、田建彬、吴继红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员 邹 宇 二〇一九年十一月二十九日 书记员 罗晓英 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。