内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终4205号上诉人(原审原告、执行案外人)：贾某，女，1951年12月15日出生，退休工人，现住内蒙古自治区赤峰市松山区香格里拉国际小区63-3-03101室。委托诉讼代理人:王新鹏，内蒙古法林律师事务所律师。被上诉人(原审被告、申请执行人)：高某，男，1964年8月12日出生，退休，现住内蒙古自治区赤峰市。原审第三人（被执行人）：徐迎东，女，1977年4月8日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区。上诉人贾某因与被上诉人高某、原审第三人徐迎东执行异议之诉一案，不服内蒙古自治区赤峰市松山区人民法院（2019）内0404民初5720号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月29日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。贾某上诉请求：依法撤销松山区人民法院（2019）内0404民初5720号民事判决，并依法改判。事实与理由：一、一审法院认定事实不清。本案中位于××里的房屋为上诉人贾某单独所有并使用。该事实已经松山区人民法院（2019）内0404民初68号民事判决书判决认定，涉案房屋由贾某单独所有。上诉人提交的购房收据真实性关联性已经松山区人民法院（2019）内0404民初68号民事判决书确认，因贾某系借用徐迎东的名义购买了涉案房屋，所以上诉人提交的购房收据抬头写了徐迎东、贾某，但是在该收据右下角实际交款人处却只有贾某的签字并无徐迎东，该笔首付款的实际出资人为贾某，该份证据也为上述生效的民事判决予以确认。上诉人在本案中亦举证证明了该笔购房首付款的钱款来源，系上诉人出售了上诉人单独所有的其他房屋交纳的首付款。该房屋的贷款一直由上诉人偿还，由上诉人一直以现金的方式给付徐迎东让其偿还贷款，后将该贷款办理到贾某名下由贾某偿还。该事实也已经松山区人民法院（2019）内0404民初68号民事判决书判决认定。本案一审中上诉人提交的说明系案外人与第三人徐迎东在2015年出具的，一审法院以该份证据为证人证言，且徐迎东为本案的当事人存在利害关系为由不予认可。该份证据出具的时间为2015年，因系借名买房，所以上诉人要求案外人乔某与徐迎东出具了该说明，乔某系案外人与该案不存在利害关系，结合该份说明出具的时间、说明的内容完全可以证明其真实性。本案中上诉人亦举证证明了上诉人不仅出资购买了涉案房屋，还出资购买了该房屋的两处附属设施，以证明涉案房屋一直由上诉人使用并居住，但是一审法院不实际审查，仅以不具有关联性予以排除。上诉人还举证了徐迎东的租住合同，涉案房屋虽然登记在徐迎东名下，但是徐迎东却一直租房租住，如果是徐迎东出资购买的房屋，徐迎东为何要外出租房子租住。足以证实该房屋只是借用徐迎东的名义购买。本案中贾某没有实际使用徐迎东的公积金，贷款一直由贾某偿还，已经松山区人民法院（2019）内0404民初68号民事判决书生效的民事判决书予以确认，贾某偿还涉案房屋的贷款从未使用徐迎东公积金的任何数额。上诉人所举的证据已形成证据链条，足以证明该房屋由贾某实际出资购买并实际使用，一审法院没有实际审查清楚，就驳回了上诉人的异议申请。二、一审法院适用法律错误。一审法院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定:金钱债务执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后做出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院不予支持。但是该规定最后一款写明：申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定做出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。这足以说明该规定的第二款规定的“不予支持”并非确定的、最终的认定，上诉人仍可通过诉讼救济，即提起执行异议之诉。本案为执行异议之诉，上诉人提出了足以排除执行的民事权益，所以该案中一审法院再次适用该规定第二十六条第二款不符合法律规定。综上请求依法撤销松山区人民法院（2019）内0404民初5720号民事判决，并依法改判。被上诉人高某辩称，贾某诉高某查封徐迎东位于赤峰市××区1室一案已由松山区法院依法判决，驳回贾某的诉讼请求。1、松山区法院判决适用法律恰当，认定事实清楚。2、上诉人辩称无贷款条件借用徐迎东之名购房。依据最高人民法院有关审判工作的若干意见，借名购房，规避国家相关政策、法规，人民法院不予支持。3、上诉人辩称贷款已办理到其名下，实际是在标的房屋被查封后而办理的更名。4、原告所依据的松山区法院（2019）内0404民初68号是在标的房屋被查封后作出的判决，对于先于该判决做出的查封裁定不产生效力。5、现标的房屋在徐迎东名下，并且购房发票、购房合同均为徐迎东。6、上诉人与第三人徐迎东系母女关系，其证人证言不可信。7、上诉人称2014年3月出资购房，并证明首付款资金来源。实际第三人徐迎东2014年1月6日在被告高某处借款50万元说用于购房（借款银行流水原件在松山区法院（2018）内0404民初8098号案卷内）。第三人徐迎东述称：涉案房屋是上诉人出资购买的，是独资。我没用借高某的钱买房子，我当时和高某说清楚，是购买油管车用的，有的客户欠油款，需要流动资金，我要是用该款买房，我为什么不全款购买。一边买房付着利息，一边借着高利。这解释不通。另外，我要是借钱买房为什么提前两个多月就借钱，5分的利息。我的公积金上诉人一分都没用，我这些年一直租房自住。我和前夫离婚协议共同财产是无。要是我俩的房子我前夫一定会争财产，我知道借的钱要还，但是我借的钱和上诉人无关。我这么多年一直在还利息，我不是不还钱。贾某向一审法院起诉请求：解除对位于赤峰市××区的查封。一审法院认定事实：高某与徐迎东民间借贷纠纷一案，高于2018年9月17日向一审法院提起诉讼。在诉讼过程中，高某于2018年9月27日向一审法院提出财产保全申请，一审法院于2018年9月29日作出（2018）内0404执保1016号执行裁定书，裁定：一、将徐迎东位于赤峰市××区房屋予以查封，查封金额570000元……。2018年10月9日，高某以实际查封金额不足为由，向一审法院提出变更财产保全申请。2018年10月12日，一审法院作出（2018）内0404执保1048号执行裁定，裁定：一、将被申请人徐迎东位于赤峰市××区房屋予以查封，查封金额为480000元……。该案经审理一审法院于2019年1月19日作出（2018）内0404民初8098号民事判决书，判决:徐迎东于本判决生效后十日内偿还高某借款本金630000元，至2018年9月17日利息18900元（本金200000元，按月利率20‰自2018年4月25日至2018年9月17日），合计648900元；并继续按月利率20‰自2018年9月18日起以本金200000元为基数支付利息至还清时止。徐迎东未履行还款义务，高某于2019年6月11日申请强制执行。另查明，贾某系徐迎东之母。2019年1月2日，贾某与徐迎东、乔某合同纠纷一案，贾某向一审法院提起诉讼，一审法院于2019年3月5日作出（2019）内0404民初68号民事判决书，判决:网签登记在被告徐迎东名下的位于赤峰市××区南、松州路西香格里拉国际城小区63-3-03101室房屋的所有权人为原告贾某。2019年4月24日，原告贾某以涉案房屋系其单独所有为由，申请解除对涉案房屋的查封。一审法院于2019年4月30日作出（2019）内0404执异76号执行裁定书，裁定驳回贾某的异议。贾某不服该执行裁定书，于2019年5月30日向一审法院提起案外人执行异议之诉。一审法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，金钱债务执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院不予支持。本案赤峰市松山区香格里拉国际小区63-3-03101室的查封时间为2018年9月29日。（2019）内0404民初68号民事判决作出时间为2019年3月5日，属于在执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效判决，对案外人贾某依据（2019）内0404民初68号民事判决提出排除执行异议，人民法院不予支持。原告贾某作为完全民事行为能力人，借用第三人徐迎东的名义使用其公积金贷款，该行为本身不具有合法性，现涉案房屋登记在第三人徐迎东名下，被告高某基于对涉案房屋的物权公示的信赖申请保全涉案房屋，并无不当。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条之规定，一审判决:驳回原告贾某的诉讼请求。二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院直接予以确认。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“金钱债务执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院不予支持。”本案上诉人虽是涉案房屋的所有权人，但确认上诉人是涉案房屋所有权人的生效判决即（2019）内0404民初68号民事判决系在涉案房屋被查封后作出。因此，根据上述法律规定，对上诉人依据该生效判决提出的排除执行异议，人民法院不应予以支持。一审判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，证据确实充分，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长 徐立颖审判员 其其格审判员 邓宏涛 二○一九年十一月五日书记员 韦羽佳