贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔02民终1642号上诉人（原审被告）：罗恒，男，1984年1月22日，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：黄静，系贵州胜创律师事务所律师，执业证号：15202200211727453。被上诉人（原审原告）：涂明星，男，1956年2月4日出生，住贵州省六盘水市钟山区。原审被告：陈跃云，女，1959年6月14日出生，住贵州省六盘水市钟山区。上诉人罗恒因与被上诉人涂明星及原审被告陈跃云房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院（2019）黔0201民初1042号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月23日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人罗恒及其委托诉讼代理人黄静、被上诉人涂明星到庭参加诉讼，原审被告陈跃云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。上诉人罗恒上诉请求：1、撤销原判第一项，依法改判上诉人支付被上诉人购房余款22680元、契税4827.97元、房屋转让手续费495.8元、房屋产权登记面积与合同约定面积差价7683元，合计35686.77元；2、一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实及理由：一、上诉人罗恒没有违约事实，相反是被上诉人涂明星违约在先，一审判决不符合客观事实及法律规定。1．根据双方所签订《商品房买卖合同》第五条第一款约定，涂明星需联系自来水公司将涉案房屋自来水接通并单独开户，罗恒方才付款。但时至今日，涂明星未将房屋自来水单独为罗恒开户。对于涂明星该行为造成的损失，罗恒保留另案起诉的权利。2．根据双方所签订《商品房买卖合同》第十条第一款以及2016年8月8日陈跃云《承诺书》的约定，该商品房的产权证书由涂明星负责办理，费用由其先行垫付，双方结清相关费用领证，罗恒仅支付分户办理产权证书正常所需手续、契税，非正常费用概不负责。虽然涂明星在2016年8月底办理了过户手续至罗恒之母陈跃云名下，但由于其要求支付的大部分费用属于不应当由罗恒承担的非正常费用，双方自始至终没有结清办证的相关费用，罗恒或陈跃云也没有领取涉案房屋产权证书。因此，在双方没有就办证费用结算达成一致且未领取产权证书的情况下，一审判决认定罗恒未支付尾款构成违约与合同约定及客观事实不符，罗恒依法不应当支付违约金。3．按照一审判决关于罗恒未支付购房余款构成违约的错误认定，判决罗恒支付违约金19708.92元也明显过高，依法应予调整减少。一则涉案的购房余款仅仅为22680元，一审判决罗恒支付违约金19708.92元，明显过高；二则按1‰／日比例计算违约金折合为3%／月，同样明显过高；三则根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”以及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六十条“当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”之规定，即使要判令罗恒应当支付一定的违约金，也至多按中国人民银行同期存款利率的30%计算。二、一审判决罗恒支付涂明星分户办理产权证书正常所需手续、契税以外的非正常费用，不符合双方合同约定，依法应予改判。如前所述，双方签订合同时已经明确约定，罗恒仅支付分户办理产权证书正常所需手续、契税，非正常费用概不负责。一审判决将涂明星所主张的农民失地安置费、绿化费、房屋安全鉴定费、城市基础设施配套费判令罗恒承担，明显错误。因为该费用不是分户办证费用，而是涂明星的建房费用，故依约依法不应当由罗恒承担。被上诉人涂明星辩称，1、请求法院依法驳回上诉；2、请求法院依法纠正一审判决，依法改判上诉人新增支付被上诉人各项费用共计160716.05元，（其中违约赔偿金155888.08元，个人所得税4827.97元）；3、一、二审案件受理费由上诉人承担。事实及理由：一、一审法院判决上诉人赔偿支付被上诉人违约赔偿金19708.92元以购房尾款22680元基数错误，与涉案合同约定事实不符。依照合同第五条第三款、第七条第一款的规定，上诉人未按照约定期限内付清被上诉人每个阶段的分期购房款金额与被上诉人未按照约定期限内交付被告房屋，二者同属一个对等统一的违约赔偿惩罚标准，并依照“总房款”作为制约双方违约赔偿的总基数。上诉人在被上诉人实际产权已经过户完成后仍然未履行合同约定向被上诉人支付清所欠尾款及平方差价的事实，单方面毁约，致使被上诉人无法止损解除合同重新出售完整产权房屋，且违约时长达数年的事实，已经严重损害到被上诉人错失在房价不断升值情况下房屋二次出售所获取实际利益，履行合同约定赔偿利益应当考虑到房价不断升值差价等因素。对此，一审判决上诉人支付被上诉人的违约金赔偿“基数错误”，与合同约定相违背，上诉人违约赔偿金的计算应该为合同约定价款152680元+产权实际面积差价7683元，共计160363元×日千分之一，（不是尾款22680元，即使是尾款也应该为22680元+7683元，共计30363元）。二、上诉人称被上诉人未按约定将水单独给上诉人开户被上诉人违约为由不承担违约金赔偿与事实相违背。因单独开户费用过高，是上诉人恳请被上诉人不执行合同约定条款的，并恳求被上诉人要求与该楼十多户同享一户一表模式，否则，只要上诉人愿意出水单独开户的高额费用，被上诉人将随时为其开户安通。三、一审判决个人所得税4827.97元以及上诉人以非正常费用为由上诉否认的办证项费用（包含契税等费用）由被上诉人承担与合同、承诺书的约定不符。1、合同第三条第二款、第十条第一款以及上诉人认可的陈跃云后签《承诺书中办证的费、税由上诉人承担》都分别有“文字”作为表述约定包含和认可了的，且合同里清清楚楚注明了上述金额，只包含房屋的工程费用和材料费用，不包括水、电、气等基础设施和办理契税等费用，房屋的水、电、气属附属设施与办不办产权无任何关联，一审判决被上诉人所主张的基础费用属于不动产办理产权的前提和基础范畴，被上诉人一审所主张以及答辩主张的各项费用有依有据，合规合法，应依法予以支持。四、一审判决个人所得税4827.97元由被上诉人承担也是错误的，即便如此，被上诉人也只能依照《合同法》第163条第二款：自标的物交付之后产生的孳息，归买受人（上诉人）所有的规定以及谁受益谁承担的原则，最多按照被上诉人房屋实际出售收入所得房款160363元为基数按比例承担税款。关于上诉人称没有违约和被上诉人没有将标的物产权证交给上诉人为借口否认承担违约金赔偿的理由不成立，上诉人的违约时限是从标的物的转移日起计，产权证是“过户给”而不是“交给”，过户后的房屋证书除本人其他人无权索取。五、上诉人将一审判决的违约赔偿金与银行存款利息比对过高为由上诉的理由不成立，违约金与存款利率不同，合同约定的是违约赔偿金，不是银行存款利息，且按标的物千分之一每日支付违约赔偿金的约定在法律允许范围内，应依法予以维护。涂明星向一审法院起诉请求：1.依法判决二被告一次性付清房款22680元、违约金258000元（从2016年11月1日至2019年3月20日按照协议内容300元/天×860天=258000元）、消防费3000元÷14户=215元、土地设计费7200元÷14户=515元、农民失地安置补偿费5400元÷14户=387元、绿化赔偿费4600元÷14户=300元、房屋安全鉴定费3360元÷14户=240元、人防费30000元÷14户=2143元、契税4827.97元、办证个人所得税4827.97元、房屋转让备案手续费495.8元、规划许可证费11000÷14户=785元、城市基础配套设施费51465元÷14户=3676元、产权分户资料建档复印费371元、土地收回变更重做彩色坐标卫星制图费200元、各相关部门制作彩色证件费200元、房屋产权测量登记费200元、新签协议购房款160060元-152680元=7380元、产权测量新增平方房款160060元÷123.95平方米=1291.33元×5.95平方米=7683元、购地费109743.8元÷14户=7838.8元；共计322865.5元；2.本案诉讼费用由二被告承担。一审法院认定事实：2008年7月8日，原告涂明星将其位于钟山××路××室房屋出卖给被告罗恒。同日，被告罗恒（乙方）与原告涂明星（甲方）签订《商品房买卖合同》一份，约定：（合同约定）建筑面积共118平方米；出卖人与买受人约定按合同约定建筑面积计算该房屋单价为每平方米1300元，总金额为153400元，双方最终议定应付价款总金额为152680元整；上述总价款金额，只包含房屋本身费用，不包括水、电、煤气等基础设施的开户安装费用，也不包括房屋产权证及土地使用证书办理费用；房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意以下方式进行处理：1.产权登记面积超出合同约定面积，对超出面积，罗恒依据本合同规定的每平方米单价，补齐涂明星售房款；2.产权登记面积小于合同约定面积，对差额面积，涂明星依据合同规定的每平方米单价，退还罗恒多付的购房款；购房款分三期支付：第一期罗恒于签订合同之日，一次性付款30000元整；第二期待涂明星联系自来水公司，将房屋自来水接通并单独开户后，罗恒再付款100000元；第三期，22680元，待涂明星将罗恒所购房屋产权证及土地使用证办理过户给罗恒之后，罗恒再一次性付清余款；罗恒须在合同签订之日起，遵照执行该合同规定的付款方式，按期如数支付购房款，如有违约，罗恒须按日向涂明星支付总房款千分之一的违约金；罗恒须配合涂明星办理房屋水、电、煤气、闭路电视等基础设施的开户、施工等事宜，并承担该房屋的水、电、煤气、闭路电视的材料、工程安装费和开户费，以上费用以承办单位开具的正规发票总数额为准，并由该单元十四户平摊费用；涂明星负责为罗恒办理该商品房的《房屋产权证》及《土地使用证》，罗恒除支付分户办理《房屋产权证》及《土地使用证》正常所需手续、契税等费用外，非正常费用罗恒概不负责；涂明星应当在房屋通过凤安公司对该片区验收及统一办理完规划后三十日内，将办理权属登记需由涂明星提供的资料报产权登记机关备案；如因涂明星的施工及建设问题，不能通过验收及办理规划的，并参照周边类似房屋产权办理时间期限，罗恒不能在同等期限内取得房产权属证书的，涂明星无条件同意罗恒退房，涂明星在罗恒提出退房要求之日起三日内将罗恒已付房价款退还罗恒，同时还需按合同规定的最后交付期限之次日起至房产证办理纠纷产生之日止，按日向罗恒支付总房价款千分之一的违约金；双方还对其他事项进行了约定。同日，被告罗恒向原告涂明星支付第一期购房款30000元。2008年8月19日，被告罗恒向原告涂明星支付第二期购房款100000元。原告涂明星为办理本案所涉房屋在内的14套房屋产权过户手续，分别于2009年12月24日支付安置补偿费5400元、绿化费4600元，于2010年1月19日支付基础设施配套费51465.12元，于2010年5月5日支付房屋安全鉴定费3360元。2016年8月8日，为将本案所涉房屋登记在陈跃云名下，涂明星、罗恒又让陈跃云与涂明星签订《房地产买卖协议》一份。同日，被告陈跃云代罗恒向原告出具承诺书一份，内容为：本人承诺该次办理本人两证的办证费和税等由涂明星先行垫付；领证时本人与涂明星结清相关费用（其他按合同执行）。2016年8月16日，原告涂明星以陈跃云名义缴纳契税4827.97元，并以自己的名义缴纳个人所得税4827.97元。2016年8月24日，原告涂明星以涂明星、陈跃云名义支付转让手续费495.8元。2016年8月30日，原告涂明星书面告知被告陈跃云，要求被告支付购房余款及相关费用。2016年10月19日，位于钟山区政通路13号404是房屋转移登记至陈跃云名下，建筑面积登记为123.95平方米。2016年10月27日起，原告涂明星多次向被告陈跃云发送手机短信，通知其与被告罗恒到产权登记服务大厅领取产权证书，并付清购房余款及相关费用。现双方为购房余款及相关费用发生纠纷，故原告诉至法院。一审法院认为，被告罗恒与原告涂明星于2008年7月8日签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，系有效合同，对双方当事人均具有约束力。被告陈跃云与原告涂明星于2016年8月8日签订的《房地产买卖协议》，因原、被告双方均认可案涉房屋实际购买人系被告罗恒，签订该协议的目的系为避税或将房屋登记在陈跃云名下，故该协议并非双方当事人真实意思表示，对协议双方不产生约束力。被告罗恒认可被告陈跃云在《承诺书》及《告知书》中的签名，故陈跃云的行为属于代理行为，对罗恒发生法律效力，由此产生的民事责任应由被告罗恒承担，被告陈跃云不承担本案民事责任。现原告涂明星已按双方约定办理了案涉房屋的过户手续，且已通知被告领取产权证书，并要求其付清购房余款，但被告罗恒未如约付清购房余款，故应承担相应的违约责任，并支付原告涂明星为办理案涉房屋过户手续而支出的各项合理费用。对原告涂明星主张的各项合理费用，依法计算如下：1.购房余款为22680元，根据涂明星与罗恒签订的《商品房买卖合同》约定房屋价款152680元，减去被告已支付的130000元进行确认；2.违约金为19708.92元，涂明星与罗恒约定办理过户手续后交付余款，如有违约按日向涂明星支付总房款千分之一的违约金，案涉房屋于2016年10月19日转移登记至陈跃云名下，原告于2016年10月27日通知被告在2016年10月28日付清购房余款，故原告要求违约金从2016年11月1日计算至2019年3月20日，符合双方约定，但被告罗恒在2008年即已向原告涂明星支付购房款130000元，故违约金应以购房余款22680元为基数，按日千分之一从2016年11月1日计算至2019年3月20日共计869天为19708.92元；3.农民失地安置费385.71元、绿化费300元、房屋安全鉴定费240元、城市基础设施配套费3676元，根据原告提交的2009年12月24日两份收款收据、2010年5月5日收款收据、2010年1月19日现金送款簿及2010年1月20日缴纳证明，原告为办理案涉房屋在内的14套房屋产权过户手续支付安置补偿费5400元、绿化费4600元、房屋安全鉴定费3360元、城市基础设施配套费51465.12元，前述费用均系产生于双方签订《商品房买卖合同》之后，应系满足案涉房屋在内的14套房屋产权过户条件而支付的费用，按双方约定由14户分摊，被告罗恒应负担的部分为农民失地安置费385.7元、绿化费328.57元、房屋安全鉴定费240元、城市基础设施配套费3676.08元，但原告仅主张绿化费300元、城市基础设施配套费3676元，系其对自身权利的处分，不违反法律规定，故予以支持；4.契税4827.97元，根据原告提交的2016年8月16日税种为契税的税收完税证明，原告涂明星以被告陈跃云名义缴纳契税4827.97元，而陈跃云系为被告罗恒代理房屋权属登记事宜，故该费用应由被告罗恒负担；5.房屋转让手续费495.8元，根据原告提交的2016年8月24日贵州增值税普通发票，原告为办理案涉房屋过户手续，支付手续费495.8元，该费用应由被告罗恒负担；6.房屋产权登记面积与合同约定面积差价（即原告所主张的产权测量新增平方房款）为7683元，案涉房屋产权登记建筑面积为123.95平方米，涂明星与罗恒签订的《商品房买卖合同》约定建筑面积为118平方米，相差5.95平方米，被告罗恒应按双方合同约定1300元/㎡补齐购房款，故被告罗恒应支付原告差价7735元（5.95平方米×1300元），但原告涂明星仅主张7683元，系其对自身权利的处分，不违反法律规定，故对房屋产权登记面积与合同约定面积差价确认为7683元。综上，原告涂明星主张的以上各项合理费用共计59997.4元，被告罗恒应予支付。对原告涂明星主张不合理的费用：1.消防费215元，原告提交的2012年6月1日收款收据体现该费用系原告涂明星向消防部门缴纳的罚款，该费用的产生应系原告涂明星所建房屋消防设施存在缺陷，而被消防部门处以罚款，其责任应由原告涂明星自行承担，故对该费用，不予支持；2.土地设计费515元，原告提交的2005年11月10日收款收据体现该费用产生于2005年11月10日，在双方签订《商品房买卖合同》之前，而双方亦未明确约定该费用应由罗恒承担，故不予支持；3.人防费2143元、规划许可证费785元、产权分户资料建档复印费371元、土地收回变更重做彩色坐标卫星制图费200元、各相关部门制作彩色证件费200元、房屋产权测量登记费200元，因原告未提交证据对前述6笔费用予以证明，故不予支持；4.个人所得税4827.97元，原告提交的2016年8月16日税种为个人所得税的税收完税证明，体现该税费系原告转让房屋所缴纳的个人所得税，应由原告自行承担，故不予支持；5.新签协议购房款7380元（160060元-152680元），因被告陈跃云与原告涂明星签署的《房地产买卖协议》并非双方真实意思表示，对双方不产生约束力，故对该费用，不予支持；6.购地费7838.8元，原告提交的2000年12月30日及2001年2月28日收款收据体现该费用产生于双方签订《商品房买卖合同》之前，而双方亦未明确约定该费用应由被告承担，故对该费用，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、被告罗恒于判决生效之日起十日内支付原告涂明星各项费用共计59997.4元（其中购房余款22680元、违约金19708.92元、农民失地安置费385.71元、绿化费300元、房屋安全鉴定费240元、城市基础设施配套费3676元、契税4827.97元、房屋转让手续费495.8元、房屋产权登记面积与合同约定面积差价7683元）；二、被告陈跃云在本案中不承担责任；三、驳回原告涂明星其他诉讼请求。案件受理费6142元，因适用简易程序减半收取3071元，由原告涂明星负担2500元，由被告罗恒负担571元（原告已自愿预交，由被告罗恒于判决生效之日起十日内返还原告571元）。上诉人罗恒在二审中向本院提交以下证据：1、涉案房屋的水电卡各一张，证明根据《商品房买卖合同》第五条第二项及第七条第二项的约定，被上诉人需联系自来水公司为上诉人单独开户，上诉人才支付第二期房款10万元，但时至今日被上诉人没有给上诉人单独开户，水电费卡至今还是被上诉人涂明星的名字，同时单独开户需要以承办单位开具的正规发票总数额为准，费用由被上诉人垫付，领证统一结算，因此，被上诉人辩称的由上诉人缴纳相关费用与合同的事实不符，上诉人不存在违约情形。2、房屋现状照片一张，证明根据《商品房买卖合同》第六条第二项约定，被上诉人需要保证楼梯、过道、公共电子防盗门及下水道、化粪池的完善和正常使用，因此产生的费用由被上诉人承担，但时至今日，被上诉人并未完善电子防盗门，而且楼梯过道采取大门上锁，导致上诉人不能正常使用，上诉人不存在违约情形。被上诉人质证意见：第一组证据不真实，与本案没有关联性，水电都是独户独表的；第二组证据是真实的，但是上诉人自己损坏了锁，为此，居委会和公安的都有录音，与本案没有关联性。被上诉人涂明星在二审中未提交新证据。对证据的分析及认定，对于上诉人罗恒提交的证据不能达到其证明目的，本院不予确认。经审理，本院二审查明的事实与一审判决查明的事实一致，对一审法院查明的事实予以确认。本案二审争议焦点为：1、上诉人罗恒在本案中是否存在违约情形，如上诉人罗恒违约，对上诉人罗恒申请调整违约金的请求是否予以支持；2、本案中，上诉人罗恒是否应承担农民失地安置费、绿化费、房屋安全鉴定费及城市基础设施配套费。本院认为，对于第一个争议焦点。上诉人罗恒与被上诉人涂明星签订的《商品房买卖合同》约定，待涂明星将罗恒所购商品房房屋产权证、土地使用证办理过户给罗恒之后，罗恒一次性付清余款。现被上诉人涂明星已按上诉人罗恒要求办理完毕产权证书，上诉人罗恒应根据双方合同约定支付购房余款。虽然上诉人罗恒辩称被上诉人涂明星尚未根据合同约定办理房屋自来水单独开户的事宜，上诉人罗恒至今未支付购房余款并不存在违约情形。但本案中，双方合同约定第二期购房款的支付前提是被上诉人涂明星办理房屋自来水单独开户事宜后上诉人罗恒再付款100000元，但在被上诉人涂明星尚未办理时，上诉人罗恒已向被上诉人涂明星支付该100000元，故上诉人罗恒辩称购房尾款支付前提应为被上诉人涂明星办理自来水单独开户事宜的理由不能成立，本院不予采信。据此，上诉人罗恒未按双方合同约定支付购房余款已构成违约，但对上诉人罗恒提出双方约定的违约金过高，应根据法律规定予以调整减少的理由成立，本院予以采信。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十九条的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。本案中，上诉人违约支付购房余款对被上诉人涂明星造成的实际损失可以认定为未按时支付购房余款产生的利息损失，双方合同约定的购房余款为22680元，但由于产权登记与合同约定存在面积差，故对上诉人应补足的面积差价7683元亦应计算为尚未支付的余款，据此，本院以购房余款22680元加上房屋面积差价7683元为基数，以被上诉人涂明星主张的860天，按中国人民银行公布的1-5年同期银行贷款利率4.75%上浮30%计算被上诉人涂明星的实际损失为4479元。对于第二个争议焦点，农民失地安置费、房屋安全鉴定费应属于建房本身产生的费用，故该两项费用应由被上诉人涂明星承担；对于绿化费、城市基础设施配套费因双方合同无明确约定，为公平起见，应由双方平均分担为宜，即由上诉人罗恒与被上诉人分别负担绿化费150元、城市基础设施配套费1838元。综上所述，上诉人罗恒上诉理由部分成立，本院对成立部分予以支持。对各方当事人未提出上诉的部分，本院二审不予审理。一审判决认定事实清楚，但适用法律不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百一十四条、第一百三十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、维持贵州省六盘水市钟山区人民法院（2019）黔0201民初1042号民事判决第二项，即“二、被告陈跃云在本案中不承担责任”；二、撤销贵州省六盘水市钟山区人民法院（2019）黔0201民初1042号民事判决第一、三项，即“一、被告罗恒于本判决生效之日起十日内支付原告涂明星各项费用共计59997.4元（其中购房余款22680元、违约金19708.92元、农民失地安置费385.71元、绿化费300元、房屋安全鉴定费240元、城市基础设施配套费3676元、契税4827.97元、房屋转让手续费495.8元、房屋产权登记面积与合同约定面积差价7683元）；三、驳回原告涂明星其他诉讼请求”；三、由上诉人罗恒于本判决生效之日起十日内支付被上诉人涂明星购房余款22680元、违约金4479元、绿化费150元、城市基础设施配套费1838元、契税4827.97元、房屋转让手续费495.8元、房屋产权登记面积与合同约定面积差价7683元，以上共计42153.77元；四、驳回被上诉人涂明星的其他诉讼请求。如果债务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3071元，由上诉人罗恒负担560元，涂明星负担2511元；二审案件受理费408元，由上诉人罗恒负担204元，涂明星负担204元。本判决为终审判决。审判长  杨梅审判员  林波审判员  张丽二〇一九年十一月八日法官助理浦红梅书记员罗云云