云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初3649号原告夏月蓉，女，1992年10月11日生，彝族，身份证登记住址云南省昆明市五华区。现住昆明市西山区。委托代理人彭冲，云南上上律师事务所律师，特别授权代理。被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司。住所地昆明市官渡区邦盛万商城A-1-19。负责人聂丽霞。委托代理人聂太东，男，1969年2月24日生，汉族，江西省九江市人，身份证登记住址江西省九江市武宁县。分公司主管，特别授权代理。原告夏月蓉诉被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年4月21日立案受理后，经原告夏月蓉的申请，本院于2019年5月13日委托云南正杨司法鉴定中心对装修工程造价进行鉴定，因鉴定机构缺乏装修鉴定人员于2019年5月17日退件。本院于2019年6月24日再次委托云南平商工程造价咨询有限公司对已完成工程量进行了鉴定，并于2019年10月22日完成鉴定。本院依法适用普通程序组成合议庭，于2019年11月11日公开开庭进行审理。原告夏月蓉及其委托代理人彭冲，被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司的委托代理人聂太东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告夏月蓉诉称：2018年7月，原告与被告就房屋的装修事宜订立合同。商定工程工期为90天，原告先后支付被告106000元工程款，然而被告自2018年10月便停工至今。该工程早于2018年10月底到期，根据双方之前的合意，尚需退还原告已经支付的工程款20913.53元。原告多次向被告催讨，被告不但占用多余的工程款并且拒绝返还。现请求人民法院依法判令：一、解除原、被告双方所签订的《装饰工程合同》；二、由被告返还原告装修款20913.53元及资金占用费（按同期银行贷款利率计算）；三、由被告赔偿原告因违约所造成的各项损失21146.50元（租金17500元、物业费636.50元、装修服务费1510元、误工费及交通费1500元）；四、本案诉讼费、鉴定费由被告承担。被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司辩称：对原告所主张的已经支付的工程款106000元无异议。根据合同约定，施工进场后原告需要支付总工程款的95%，但原告没有足额交付，导致工程停工。在审理过程中，原告夏月蓉针对其诉讼主张及诉讼请求提交下列证据：一、身份证、企业公示系统各一份，欲证明两被告的身份情况。二、合同、报价表各一份，欲证明双方就合同价款、工期进行核算后达成合意。三、收据、汇款凭证各一份，欲证明原、被告之前约定先付一半价款，竣工验收后再付一半价款，原告履行了该义务。2018年10月左右被告以公司流动资金不足为由要求原告提前预支20000元，原告同意并履行。同时原告缴纳装修管理费等费用。四、照片及工程情况表一组，欲证明因被告恶意拖延尚未产生的工程费用情况。五、聊天、转账记录一组，欲证明合同履行过程中，原、被告对于款项的支付、合同解除作出的合意情况。六、诉讼费收据、租房协议、交通费发票各一份，欲证明因被告的严重违约给原告造成的损失情况。被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司质证后认为，对原告所提供证据一、二、三、四、五、六的三性均无异议。在审理过程中，被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司未向法庭提交证据。在审理过程中，经本院本院于2019年6月24日委托云南平商工程造价咨询有限公司对已完工的装修工程造价进行了鉴定，云南平商工程造价咨询有限公司于2019年10月22日向本院出具了云南平商（2019）鉴字第J191284号《鉴定意见书》。并于2019年11月11日出具《工程造价鉴定意见补正书》一份，最终鉴定意见为：昆明市官渡区官成路水映长岛小区6幢3单元602室房屋已完工的装修装饰工程按报价单单价计算为人民币118419.34元。根据合同的补充约定，已完装饰装修工程的实际结算金额应在此基础上同比下浮29%即118419.34×（1-29%）=84077.73元。原告夏月蓉质证后认为，对鉴定意见的三性无异议。被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司质证后认为，对鉴定意见没有意见，但对补正书下浮29%，双方没有此约定。综上原、被告举证、质证意见，本院运用证据规则综合分析后认为，对原告所提交的证据，经被告质证后，对三性均无异议，本院予以确认。对《鉴定意见书》及《补正意见书》的三性本院予以确认。综上所述，本院确认本案法律事实如下：2018年7月10日原告夏月蓉与被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司签订一份《装饰工程合同书》及《报价单》。报价单所报工程总价为242358元。合同约定：原告夏月蓉将水映长岛小区6幢3单元602室房屋交由被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司装修；工期90个工作日，自2018年7月施工材料进场第二天开始计算；有木制作等细木制作的工程付款方式，合同签订后，原告预付被告双方签认的报价单中工程总款的50%，木工进场当天预付第二期工程款30%，木工完成，油漆工进场当天预付工程款至95%，竣工验收后付清全部工程款；基础装修付款方式，合同签订后预付双方签认的报价单中总工程款的65%，泥、水、电工完成前期工程，付至总工程款的95%，竣工验收后付清全部工程款；双方同意以《报价单》为本工程单价及数量的基础约定，结算时以实际工程量为准；合同并对其他权利义务进行了约定。合同并做出补充约定：本工程以《报价单》为准，如有增减项目，双方协商另行计算；工程按172000结算。合同签订后，原告夏月蓉向小区物管公司缴纳装修押金3000元、装修服务费610元。原告夏月蓉于2018年7月10日向被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司支付一期工程款86000元，10月13日缴纳二期工程款20000元。在工程施工工程中，被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司要求原告夏月蓉继续缴纳工程款未果，被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司便停工至今，经双方多次协商未果，原告遂诉至本院主张诉请。本院认为：本案双方当事人系承揽合同民事法律关系，双方当事人在平等、自愿、合法的基础上所建立的承揽合同为为有效合同，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第六十条关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”、第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第九十八条关于“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，本案中，由于被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司在履行合同义务过程中，于2018年10月就停止了装修施工，致使双方的合同目的不能实现，故原告要求解除与被告所签订的《装饰工程合同书》的履行，具有事实及法律依据，本院予以支持。合同解除后，不影响合同的结算，本案中，根据鉴定意见被告实际完成的工程造价为84077.73元，而原告实际支付给被告的工程款为106000元，故结算后被告应返还原告工程款21922.27元，原告在审理中实际要求被告返还20000元工程款及资金占用费的诉请，本院予以支持。就原告要求被告赔偿租金、物业管理费、装修服务费、误工费、交通费的诉请，因在合同履行过程中，原告夏月蓉也未按合同约定支付被告工程款，也具有违约行为，故根据《合同法》第一百二十条关于“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”的规定，应承担相应的违约民事责任，本院对原告的该诉请不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、本院依法确认原告夏月蓉与被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司所签订的《装饰工程合同书》自本判决生效之日起予以解除；二、由被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司于本判决生效之日起五日内返还原告夏月蓉工程款20000元及自2019年4月21日起至款项付清之日按中国人民银行同期贷款利率计算的资金占用费；三、驳回原告夏月蓉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费851元、鉴定费26000元由被告广州美星装饰设计有限公司昆明第一分公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  谈建国人民陪审员  施云红人民陪审员  王存信二〇一九年十一月二十一日书 记 员  邹 雄