辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书(2018)辽0103民初17684号原告：仲津国际租赁有限公司，住所地天津空港经济区环河北路76号空港商务园西区13号楼4楼。统一社会信用代码：911201185661255901。法定代表人：陈凤龙，该公司董事长。委托代理人：张明，该公司法务。委托代理人：王岩，该公司法务。被告：辽宁耀华电控设备有限公司，住所地沈阳经济技术开发区沈西三东路18号，统一社会信用代码912101067618490259。法定代表人：林金化，该公司总经理。被告：林金化，男，1965年6月11日出生，汉族，住址浙江省乐清市。被告：王荷莲，女，1963年1月27日出生，汉族，住址浙江省乐清市。委托诉讼代理人：林化金,系被告王荷莲丈夫。被告：林信，男，1988年6月4日出生，汉族，住址:浙江省乐清市。委托诉讼代理人：林化金,系被告林信父亲。原告仲津国际租赁有限公司与被告辽宁耀华电控设备有限公司（以下简称耀华公司）、林金化、王荷莲、林信融资租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月20日公开开庭进行了审理，原告仲津国际租赁有限公司的委托诉讼代理人王岩、张明，被告辽宁耀华电控设备有限公司的法定代表人林金化，被告王荷莲、林信的共同委托诉讼代理人林金化到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仲津国际租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告耀华公司支付原告合同号为BA18050083CDX的《融资租赁合同》项下全部未付租金1976000元；2.判决被告耀华公司支付原告逾期利息13598元(暂计至2019年3月20日)；3.判决被告耀华公司支付原告违约金592800元；4.判决被告林金化、王荷莲、林信承担连带清偿责任；5.案件受理费、保全费等费用由四被告共同承担。事实与理由：2018年5月22日，原告与被告耀华公司签订了BA18050083CDX号《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告一使用；被告林金化、王荷莲、林信向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。因被告耀华公司未依约支付租金，依据《融资租赁合同》第十一条约定，原告有权要求被告耀华公司立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金1976000元；依据第四条约定，要求被告耀华公司支付租金的逾期利息[计算方法为:逾期利息=当期租金X(当期迟延天数/365天)X20%]；依据第十二条约定，要求被告耀华公司按违约时的全部未到期租金之30%加付违约金592800元。被告林金化、王荷莲、林信作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。特提起诉讼。被告耀华公司辩称，1.截止原告提起诉讼前，被告耀华公司没有拖欠原告任何费用，原告诉求缺乏事实以及法律依据。原告与被告耀华公司签订融资租赁合同后，被告耀华公司依约付款，截至2018年10月，被告耀华公司因租赁款项给付事宜同原告沈阳大区廖经理商讨付款方式、数额以及展期等事宜，商谈期间,因暂时未能确定具体付款数额，被告耀华公司无法给付租赁费用。2018年11月，原告与被告耀华公司之间最终确定具体付款方式、数额后，被告耀华公司按照约定于2018年11月22日将未付款项及时给付原告。由此可见，截止2018年11月23日前，被告耀华公司并不拖欠原告租赁费用,原告在未得知被告耀华公司经催告而拒不履行的情况下进行诉讼并采取保全措施，原告的行为存在重大过失、过错。2.原告在明知被告耀华公司准备以自身资产抵押贷款来给付租金以及进行其他业务往来的事实，却对被告耀华公司资产采取保全措施，直接导致被告耀华公司抵押贷款失败,造成被告耀华公司重大经济损失，原告应承担赔偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：2018年5月22日，原告与被告耀华公司签订《买卖合同》约定，原告购买被告耀华公司2套激光切割机+板材自动上料机械手，并出租给被告耀华公司，设备价款3783000元；自签约之日起，标的物之所有权移转原告，同时视作标的物由原告适当交付被告耀华公司，并由被告耀华公司予以验收。同时，原告作为“出租人”、被告耀华公司作为“承租人”又签订《融资租赁合同》约定，出租人根据承租人指定，购买2套激光切割机+板材自动上料机械手，并出租予承租人使用；租赁期限自2018年5月30日至2021年5月30日；首付租金1807960元于2018年5月30日支付，以后每期租金于每月30日支付，第1-13期每期租金88000元，第14-23期每期租金68000元，第24-34期每期租金50000元，第35期租金41000元，第36期租金1000元；承租人未依本合同约定支付租金的，按年利率20%加付逾期利息；承租人未依约清偿任何一期租金，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息及其它费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失；承租人违约时，应按未到期租金总额之30%加付违约金；本合同签订地为沈阳市沈河区，发生争议，提交合同签订地法院诉讼解决。被告耀华公司又为原告出具了同意书、承诺书、租赁物交付与验收证明书，同意提供240000元作为履约保证金，同意支付48000元服务费，确认租赁物交付完成并验收。被告林金化、王荷莲、林信为原告出具了保证书，保证对《融资租赁合同》项下被告耀华公司对原告报负债务提供连带责任保证。2018年5月30日，原告向被告耀华公司转款1687040元。被告耀华公司依约支付5期租金，共计440000元，剩余租金未支付。原告起诉来院，要求被告支付全部未付租金，并同意在原告支付全部租金的情况下，放弃对租赁物的所有权。被告耀华公司主张与原告签订了补充协议，并按照新的约定于2018年11月22日将未付款项及时给付原告；但未提供补充协议正本，提交的录音和微信聊天记录不能证明形成补充协议，本院对该主张不予采纳。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。原告与被告耀华公司签订的《融资租赁合同》、《买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应遵照履行，双方之间存在融资租赁的法律关系。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。被告耀华公司在合同履行过程中未按合同约定给付租金，系违约行为，应承担违约责任。原告有权选择要求被告耀华公司支付全部未付租金。关于未付租金的数额的问题，首先应确定履约保证金及服务费应否在租金中扣除。对于履约保证金，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条的规定：“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿”。虽被告向原告出具的《同意书》中约定，在被告违约的情形下丧失保证金的返还请求权，但其本意正是在被告无法履行合同约定的情况下，以保证金来扣减被告无法履行合同而给原告造成的损失，以确保原告的债权能够得以实现。因此，在拖欠租金情况下，保证金负有减损义务，原告应当优先将履约保证金用于充抵拖欠租金，否则无权主张扩大部分的损失。故，在计算全部未付租金时应扣除保证金的数额。对于原告收取的服务费。虽被告耀华公司出具的《承诺书》中确认被告耀华公司同意原告所为征信调查、现场访视、业务咨询等服务支付相应费用，承诺支付服务费48000元，且日后不以任何理由向原告主张返还；但原告与被告耀华公司签订的《融资租赁合同》中并未明确约定被告耀华公司应当对原告所为征信调查、现场访视、业务咨询等服务另行支付费用，且原告亦未提供相关证据证明其已经实际提供了上述服务，应承担举证不能的不利后果。故，在计算全部未付租金时应扣除服务费的数额。综上所述，按照《融资租赁合同》约定，租金共计4223960元，扣除首付租金1807960元、已付5期租金440000元、履约保证金240000元、服务费用48000元，被告耀华公司尚欠原告全部未付租金共计1688000元。关于原告要求被告耀华公司给付租赁合同项下违约金及未付租金的逾期利息的诉讼请求。案涉《融资租赁合同》中第四条约定了承租人未按合同约定按期、足额支付任何一期租金及其他费用的，应按照年利率20%加付逾期利息，同时在合同第十一条、第十二条中又约定承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用即视为违约，应按未到期租金总额之百分之三十加付违约金。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，上述约定的逾期利息和违约金的合计数额明显过高，因此，本院将结合案涉合同约定及双方履约及违约情况对此酌情予以调整，统一确认以被告耀华公司逾期支付的各期租金及逾期天数为计算基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的130%计算已付租金的逾期利息。被告耀华公司已给付原告租金5期【（240000+48000+440000）/88000】，即给付至2019年10月30日，自2019年11月30日至实际清偿之日，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率130%的标准支付未付租金的违约金。被告林金化、王荷莲、林信为原告出具《保证书》，承诺为被告耀华公司的上述债务承担连带保证责任。故，对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：一、被告辽宁耀华电控设备有限公司于本判决发生法律效力后15日内，给付原告仲津国际租赁有限公司租金1688000元；二、被告辽宁耀华电控设备有限公司于本判决发生法律效力后15日内，给付原告仲津国际租赁有限公司违约金，违约金以未付租金1688000元为基数，自2019年11月30日至实际清偿之日，按照中国人民银行同期贷款基准利率的130%计算；三、被告林金化、王荷莲、林信对本判决第一、二项确定的给付义务承担连带给付责任；四、驳回原告仲津国际租赁有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28055元、保全费5000元，由被告辽宁耀华电控设备有限公司、林金化、王荷莲、林信负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  刘思国人民陪审员  朱云飞人民陪审员  杜宜卓二〇一九年十一月六日书 记 员  潘 峰