广东省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤执复700号 复议申请人（异议人、案外人）：解某某，女，汉族，1974年8月10日出生，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：周小清，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。 被执行人：张某某，男，汉族、1975年10月25日出生，住广东省深圳市福田区。现于广东省深圳监狱服刑。 解某某不服深圳市中级人民法院于2019年8月27日作出的（2019）粤03执异701号执行裁定，向本院申请复议。本院已立案受理，并依法组成合议庭，于2019年11月7日公开听证审查，复议申请人的诉讼代理人周小清到庭参加了听证。本案现已审查终结。 深圳市中级人民法院（以下简称深圳中院）在(2019)粤O3执251号案件执行过程中，查封了被执行人张某某名下位于深圳市龙岗区某某（二期）6#楼某某G单元某某号房产(以下简称涉案房产)，案外人解某某对此向执行法院提出异议，请求：解除对涉案房产的查封，并中止拍卖。其事实与理由如下：一、涉案房产为案外人与被执行人的夫妻共同财产。案外人与被执行人张某某于2000年9月28日登记结婚，婚姻关系存续至今。登记结婚后，双方用夫妻共同财产购买涉案房产并于2005年7月7日办理了房地产权属证书，将涉案房产登记在被执行人名下。根据相关法律规定，涉案房产应属其与被执行人的夫妻共同财产，并且在夫妻关系存续期间，其与被执行人对该房产享有不分份额的共有权。案外人解某某认为关于执行张某某没收财产一案，执行对象应为张某某的个人财产，而不应及于案外人享有合法权益的夫妻共同财产，否则将是对案外人合法财产权益的侵害；二、涉案房产系案外人及其与被执行人张某某所抚养子女生活所必需的居住房屋。案外人与被执行人于2002年12月19日生育一女张某1，于2010年1月2日生育一子张某某，自涉案房产购买之日起，案外人与被执行人的子女即于涉案房产内居住至今，并无其他居所。案外人认为根据相关法律法规规定，涉案房产系其及子女生活所必需的居住房屋，不得拍卖、变卖，应对其及子女的居住权进行保障。 原审法院查明，该院（2017）粤03刑初462号刑事判决书已经发生法律效力，判项为：一、被告人张某某犯内幕交易罪，判处有期徒刑五年，罚金人民币一千五百万元；犯挪用资金罪，判处有期徒刑三年。数罪并罚，决定执行有期徒刑五年六个月，罚金人民币一千五百万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年11月27日起至2020年5月26日止。罚金应于判决生效后一个月内向该院缴纳）。二、涉案的人民币930万元及法定孳息依法返还深圳市神州通投资集团有限公司；违法所得的人民币11151333.27元依法予以没收，上缴国库。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的财产刑内容，该院于2019年1月17日依法强制执行，强制没收张某某的犯罪财物。在执行过程中，该院依法查封涉案房产，并于2019年7月5日作出（2019）粤03执251号产权异议公告。案外人解某某不符，故提起本次异议。 原审法院另查明，案外人解某某与被执行人于2000年9月28日登记结婚。涉案房产于2005年7月7日登记在被执行人张某某一人名下，建筑面积117.84平方米。案外人与被执行人之女张某1于2002年12月19日出生，其子张某某于2010年1月2日出生。 原审法院认为，在本案刑事裁判涉财产部分执行过程中，案外人解某某以涉案房产系夫妻共同财产且为生活必需住房为由提出执行异议，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的相关规定进行审查。 夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，涉案房产系案外人与被执行人婚后所购买，虽登记在被执行人一人名下，仍应认定为夫妻共同财产，案外人对涉案房产拥有一半份额的权益。该院在执行过程中，可处分被执行人张某某对涉案房产所享有的份额，因涉案房产显属不可分割使用的物权，该院可依法对涉案房产进行整体拍卖。涉案房产被整体拍卖后，则应在扣除相关费用后，为案外人保留一半份额的变价款，此款项也可供案外人另行租赁其他房屋供其及家人居住，故涉案房产不属于生活必需住房之范围。即使是必需住房，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款之规定，在符合法定情形的情况下也可对生活必需住房予以执行。因此，案外人以涉案房产为其家人维持生活必需住房为由主张阻却执行，理由不能成立。综上所述，案外人主张中止对涉案房产的拍卖缺乏事实和法律依据，依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人解某某的异议请求。 解某某不服深圳中院作出的上述异议裁定，向本院申请复议，请求撤销深圳中院作出的（2019）粤03执异701号执行裁定书，并裁定支持复议申请人的请求。事实和理由：深圳中院（2019）粤03执异701号执行裁定书在认定涉案房产为复议申请人与被执行人张某某的夫妻共同财产的前提下，径行判定申请人对涉案房产的权益份额于法无据，侵犯了复议申请人的合法权益，依法应于纠正。1、根据我国《婚姻法》第十七条的相关规定，夫妻关系存续。间的共同财产归属于夫妻双方共同共有，共有期间不分份额地、平等地享有所有权；根据我国《物权法》第九十九条、第一百条的相关规定，对共同共有的财产如有重大理由需要分割的，应当经由共有人协商或通过析产诉讼等方式以确定各自享有的财产份额；而对于夫妻共同财产的分割，婚姻法更是明确规定需要根据财产的具体情况、以照顾之女和女方权益的原则进行处理。深圳中院裁定未经法定程序，“以裁代审”，未结合复议申请人独自一人照顾两个小孩、生活困难的实际情况，将涉案房产的财产份额在复议申请人与被执行人之间平均分配，并强制拍卖复议申请人及其之女的唯一住房，侵害了复议申请人对该房产享有的合法权益。2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第二款的规定，对被执行人以外的财产共有人享有份额内的财产的查封，人民法院应当予以解除，深圳中院在认定复议申请人对该涉案房产享有份额的情况下仍裁定将包括包括复议申请人份额在内的涉案房屋整体拍卖，违反了上述法律规定，依法应当予以撤销或纠正。3、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民法院可以认定有效；共有人提起财产诉讼或者申请执行人代为提起财产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。因此，执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续推进执行。本案执行法院深圳中院应当预先告知复议申请人有权协议分割共有财产或提出析产诉讼，但该院在未预先告知的情况下，裁定拍卖复议申请人的财产，违反了上述意见规定的程序。为此，特恳请本院查明事实，维护复议申请人的合法权益，请求依法撤销并纠正原裁定。 本院经审查，对原审法院查明的事实予以确认。此外，本院另查，深圳中院（2019）粤03执异701号案卷（正卷）第1页深房地字第××号号房地产证（复印件）显示，位于深圳市龙岗区某某（二期）6#楼某某G单元某某号房产的权利人为张某某。 本院认为，本案的焦点问题是执行法院应否对被执行人张某某名下位于深圳市万科四季花城（二期）6#楼某某G单元某某房解除查封，并中止拍卖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。本案中，由于被执行人未履行生效法律文书确定的财产刑内容，深圳中院根据已经发生法律效力的（2017）粤03刑初462号判决书，依法查封被执行人张某某名下位于深圳市龙岗区某某（二期）6#楼某某G单元某某的房产，符合上述法律规定。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。本案中，涉案房产登记在被执行人张某某名下,是复议申请人解某某和张某某婚后购买的房产，应认定为夫妻共同财产，人民法院依法可以查封。根据生效判决，执行法院对登记在被执行人名下的涉案房产依法可以强制执行，因涉案房产属夫妻共同财产，复议申请人对涉案房产拥有一半份额，执行法院在执行中可依法处分被执行人张某某对涉案房产享有的份额，因涉案房产属于不可分割使用的物权，执行法院考虑整体依法拍卖，在扣除相关费用后，为复议申请人保留一半的份额拍卖款项，这种处理方式未违反法律规定，并无不当。故复议申请人以被执行人的房产存在共有情况，深圳中院未预先告知有权协议分割共有财产或提出析产诉讼为由请求撤销并纠正原裁定，理由不能成立。关于唯一住房能否执行的问题，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款的规定，在符合法定情形的情况下也可对生活必需住房予以执行。本案中，涉案房产属夫妻共同财产，房产整体拍卖后，可为复议申请人保留一半份额的拍卖款项，此款项可供复议申请人另行租赁其他房屋供其及家人居住，故复议申请人也不能以唯一住房为由主张阻却执行。因此，复议申请人关于依法撤销并纠正原裁定的请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，复议申请人解某某的复议理由不能成立，应予驳回。深圳中院（2019）粤03执异701号执行裁定认定事实清楚、法律适用正确，处理结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条以及《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回解某某的复议申请，维持深圳市中级人民法院（2019）粤03执异701号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  蒋先华 审判员  李昙静 审判员  庄绪义 二〇一九年十一月××日 书记员  麦 劲