安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初9654号原告：合肥兴泰科技小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区明光路1号，统一社会信用代码913401000787457663。法定代表人：高祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：张乾坤、张亭林，该公司职员。被告：张邦财，男，汉族，1978年9月23日出生，户籍住所安徽省肥东县。被告：谢发琴，女，汉族，1980年9月27日出生，户籍住所安徽省肥东县。原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司（以下简称：兴泰小贷公司）诉被告张邦财、谢发琴小额借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴泰小贷公司的委托诉讼代理人张乾坤到庭参加了诉讼，被告张邦财、谢发琴经本院依法传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴泰小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告张邦财立即偿还原告借款本金85万元、利息57007元（其中借期内欠付的利息即2019年4月21日至2019年6月27日期间利息按月利率9‰计算为17340元；逾期利息按月利率2%暂计算至2019年9月5日为39667元，此后算至款清日止），合计907007元；2、判令对被告张邦财提供的位于合肥市瑶海区长江东路8号琥珀名城和园10#2502/2502阁房产抵押物在上述债权范围内优先受偿；3、判令被告谢发琴对上述债务承担连带清偿责任；4、判令各被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年6月5日，被告张邦财因补充流动资金与原告签订《流动资金借款合同》一份(编号2018年借字198号)，约定借款金额85万元，期限12个月，借款月利率为0.9%，若被告张邦财在借款到期后不及时足额偿还借款本金、原告有权对逾期借款本金从逾期之日起直至偿还之日止按月息2%向被告计收罚息。被告张邦财与原告签订《抵押合同》，以其名下位于合肥市瑶海区长江东路8号琥珀名城和园10#2502/2502阁房产为上述债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，谢发琴与原告签订《保证合同》，约定被告谢发琴为上述债务向原告提供连带责任保证。2018年6月27日，被告张邦财向原告出具《借款凭证》一份；原告按照被告的要求发放贷款85万元至其指定账户。被告张邦财仅支付了部分利息，此后拖欠的利息、罚息及本金至今未予偿还。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告张邦财、谢发琴未提供证据，也未提交答辩意见。经审理查明：2018年6月5日，张邦财（借款人、甲方）与兴泰小贷公司（贷款人、乙方）签订流动资金借款合同一份，约定：甲方因资金周转需要向乙方申请借款，借款金额为85万元；借款期限自2018年6月5日起至2019年6月5日止，本合同记载的借款金额、期限与双方签署的借据记载不相一致时，以借据记载为准，借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款月利率为9‰；按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；若甲方在借款到期后不及时足额偿还借款本金，乙方有权对逾期借款本金从逾期之日起直至偿还之日止按月利率2%的标准计收逾期利息。为保证上述借款合同项下债务的履行，张邦财自愿以其名下位于合肥市瑶海区长江东路8号琥珀名城和园10幢2502/2502阁房产（房地权证合瑶字第××号）提供抵押担保，保证人谢发琴自愿为张邦财借款合同项下债务提供连带责任保证，各方并签订了抵押合同、保证合同各一份。其中，保证人谢发琴（乙方）与兴泰小贷公司（甲方、债权人）签订的保证合同书载明：担保的主债权为甲方依据主合同所形成的对债务人的债权，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用，保证期间为主合同约定的借款期限届满之日起两年；主债权存在物的担保的，无论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此提出抗辩等内容。同年6月27日，张邦财与兴泰小贷公司就案涉抵押合同项下抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续。上述合同签订后，兴泰小贷公司依约于2018年6月27日通过银行转账向张邦财发放借款85万元。由张邦财签名确认的兴泰小贷公司借款凭证载明：借款本金85万元，借款期限自2018年6月27日起至2019年6月27日止，借款月利率为9‰。借款期限届满后，张邦财仅偿还了上述借款截止至2019年4月20日的利息，借款本金85万元及剩余借期内利息17340元（2019年4月21日起至2019年6月27日止，按月利率9‰计算）一直未予偿还，保证人谢发琴也未履行保证责任。上述事实有原告提交的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、银行业务凭证、借款借据、房地产权证、不动产登记证明及原告的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为：本案原告提交的原被告之间的流动资金借款合同、借款借据、借款发放的银行业务凭证、不动产登记证明以及原告的当庭陈述等证据能够相互印证足以证明原告与被告张邦财之间存在真实的借贷往来以及原告实际向被告张邦财发放借款本金85万元的事实。被告张邦财在收到原告借款后，未依约偿还借款本金及2019年4月20日之后的利息，其行为显属违约。原告起诉要求被告偿还借款本金85万元，支付借期内未付利息17340元及逾期利息（自2019年6月28日起按月利率2%计算），事实清楚，本院予以支持。被告张邦财自愿以其名下位于合肥市瑶海区长江东路8号琥珀名城和园10幢2502/2502阁房产（房地权证合瑶字第××号）为案涉借款合同项下债务提供抵押担保，且该抵押担保已经办理了抵押登记手续。原告关于其对案涉抵押物在本案所涉债权额度范围内享有优先受偿权的诉讼主张，依法能够成立。被告谢发琴在与原告签订的保证合同中，明确承诺对案涉借款合同项下债务承担连带保证责任。原告关于被告谢发琴应对被告张邦财的债务承担连带清偿责任的诉讼主张，依法能够成立。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、张邦财于本判决生效之日起十日内偿还合肥兴泰科技小额贷款有限公司借款本金85万元；二、张邦财于本判决生效之日起十日内支付合肥兴泰科技小额贷款有限公司拖欠的利息17340元及借款本金85万元自2019年6月28日起至款清日止按月利率2%计算的逾期利息；三、谢发琴对张邦财的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、合肥兴泰科技小额贷款有限公司对于张邦财名下位于位于合肥市瑶海区长江东路8号琥珀名城和园10幢2502/2502阁房产（房地权证合瑶字第××号）在本判决确定的第一、第二项债权额度范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12870元，减半收取6435元，由张邦财、谢发琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  汤本刚二〇一九年十一月十八日书记员  杜晓婵附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条：本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。第二十六条第一款：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第一款：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。