浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初10298号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913303007043722167，住所地苍南县灵溪镇人民大道425号。法定代表人：王志刚，该银行董事长。委托诉讼代理人：杨联养，男，该银行工作人员。委托诉讼代理人：范晓芳，女，该银行工作人员。被告:李逢朋,男，1965年6月17日出生，汉族，住苍南县。被告:黄志浪,男，1980年9月23日出生，汉族，住苍南县。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司（以下简称苍南农商银行）与被告李逢朋、黄志浪金融借款合同纠纷一案，原告于2019年11月6日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告李逢朋偿还原告借款本金50万元并支付利息（自2019年5月21日起至2020年1月20日止,按月利率3.625‰计算,扣除已支付的利息469.23元;自2020年1月21日起至实际履行完毕之日止,按月利率5.4375‰计算）；2.判令原告对以拍卖、变卖被告李逢朋名下坐落于苍南县灵溪镇凤池双益小区5-3幢701室房产的所得价款对上述第一项诉讼请求在最高抵押担保金额100万元内优先受偿；3.判令被告黄志浪对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；4.本案诉讼费用、保全费及实现债权的其他费用由二被告承担。诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告李逢朋偿还原告借款本金50万元并支付利息（自2019年5月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率3.625‰计算，扣除已支付的利息519.23元）。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告苍南农商银行的委托诉讼代理人范晓芳到庭参加诉讼，被告李逢朋、黄志浪经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2019年1月21日,被告李逢朋与原告苍南农商银行签订一份编号为8611320190001479号的《最高额抵押合同》，合同约定：1.被告李逢朋自愿以有完全处分权的苍南县灵溪镇凤池双益小区5-3幢701室房产作为抵押财产，为原告向被告李逢朋自2019年1月21日至2022年1月20日融资期间内最高融资限额为100万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，被告李逢朋可循环使用上述融资额度；2.抵押担保范围为合同项下所产生的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。除此之外，双方在合同中还作了其他约定。2019年1月22日，双方到苍南县国土资源局办理抵押权登记，登记最高债权数额100万元。2019年1月21日，被告李逢朋与原告签订编号为8611120190005423号的《个人借款合同》一份，合同约定：1.原告同意向被告李逢朋发放贷款50万元；2.借款期限自2019年1月21日至2020年1月20日，实际放款日期、到期日期以借款借据为准；3.借款月利率为3.625‰，以借款借据为准；4.还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；5.若未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，若未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收付息。此外，双方还在合同中作了其他约定。2019年1月21日，被告黄志浪与原告签订编号为8611320190001545号的《保证合同》一份，合同约定：1.原告根据2019年1月21日与被告李逢朋签订的《个人借款合同》，向被告李逢朋提供融资50万元。被告黄志浪同意为原告上述合同的债权提供保证担保；2.保证方式为连带责任保证；3.保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年；4.保证担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。此外，双方还在合同中作了其他约定。2019年1月22日，被告李逢朋与原告签订《借款借据》一份，约定借款金额为50万元，借款月利率为3.625‰，借款到期日为2020年1月20日，到期还本，按月结息。同日，原告依约定向被告李逢朋发放贷款50万元。借款后，被告李逢朋支付利息至2019年5月20日，后又支付利息519.23元，多期利息逾期未还，被告黄志浪亦未履行保证义务。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、李逢朋于本判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金50万元并支付利息（自2019年5月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率3.625‰计算，扣除已支付的利息519.23元）；二、如李逢朋到期未履行上述第一项债务，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权对拍卖、变卖登记在李逢朋名下的坐落于苍南县灵溪镇凤池双益小区5-3幢701室房产的所得价款优先受偿，但包括上述第一项债务在内的编号为8611320190001479号的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额100万元为限；三、黄志浪对上述第一项债务承担连带偿还责任，其在承担保证责任后，有权向李逢朋追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8902元，减半收取计4451元，由李逢朋、黄志浪共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 马显兵二〇一九年十一月二十七日代书记员 张小丽相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。