河南省固始县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1525民初6986号原告：固始县华原新创置业有限公司，住所地：固始县蓼城街道办事处大别山社区金色海岸。法定代表人：汪某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁某某，河南蓼阳律师事务所律师。被告：吴某某，男，1935年8月1日出生，汉族，住固始县。被告：张某某，女，1940年7月8日出生，身份证号：413026194007086064，汉族，住固始县蓼南麻纺厂家属院。（吴某某、张某某为夫妻关系。）被告：吴某某2，男，1968年10月27日出生，汉族，住固始县。被告：吴某某3，女，1973年11月13日出生，汉族，住固始县。第三人：固始县张老埠乡人民政府，住所地：固始县张老埠乡街道。法定代表人：马某某，乡长。委托诉讼代理人：杨某某，河南蓼阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：周某某，河南蓼阳律师事务所律师。第三人：固始县教育体育局，住所地：固始县蓼城大道。法定代表人：李某某，局长。第三人：固始县农工贸总公司，住所地：固始县大别山路。法定代表人：许某某，总经理。原告固始县华原新创置业有限公司与被告吴某某、张某某、吴某某2、吴某某3及第三人固始县张老埠乡人民政府、固始县教育体育局、固始县农工贸总公司排除妨害纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告固始县华原新创置业有限公司（下称华原公司）委托诉讼代理人丁某某、被告吴某某、张某某、吴某某3、第三人固始县张老埠乡人民政府委托诉讼代理人周某某到庭参加诉讼，被告吴某某2及第三人固始县教育体育局、固始县农工贸总公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华原公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告排除妨害，即不再到原告的售房大厅和工地闹事、锁大门（庭审时变更）；2、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2010年03月10日，原告通过公开挂牌转让方式，取得第三人固始县农工贸总公司依法转让的位于固始县城关南山头的14381平方米的国有土地的使用权，支付了全部的土地出让金，并取得了该宗地的国有土地使用权登记权证，办理了规划、用地、建设、施工等手续。在原告的施工建设过程中，被告吴某某以其于20多年前在固始县蓼南麻纺厂任副厂长期间在该厂内搭建有约60平方米的简易房（无任何手续）要求2倍面积的赔偿房屋为由，近期每天采取锁大门、堵大门、在原告售房大厅小便、吃住、举牌子、驱赶购房客户、威胁等方式，被告吴某某3每天接送吴某某和张某某到原告工地或售房大厅并送饭，被告组织、指使、参与阻止原告的建设施工活动及房产销售活动的行为，违反了法律规定，严重地侵害了原告的合法权益，给原告造成了巨大的经济损失和极坏的社会影响。虽经固始县公安局东关派出所多次出警制止，但鉴于吴某某和张某某的年龄都已80多岁，公安干警至今仍每次出警都无法对被告进行强制执行。此事件，在固始县城关的社会影响恶劣，震动面广泛。原告虽然通过争取多种渠道调解，但均未调成。固始县张老埠乡人民政府、固始县教育体育局作为吴某某2（吴某某和张某某的儿子）的行政、业务主管部门，依法负有教育其遵纪守法、遵守职业道德、尊重社会公德的辅助职责。固始县农工贸总公司作为本案争议标的所在地的国有土地使用权的转让人，有义务保障转让给原告的土地能够正常使用，但其未能处理好与被告的关系，直接导致了本案的发生，依法应当承担连带责任。故原告诉至法院。吴某某、张某某辩称，2019年8月份，与我家一墙之隔的开发项目“金色海岸”在紧邻我家房屋处堆填渣土，越填越高，已超出我房屋高度，且未采取任何防护措施，已经严重影响到我房屋安全。8月12日，我找到施工方，请求他们停止填土，其中一姜姓负责人也答应不会再填土，但是原告并没有停止，继续野蛮施工，直至工程完成，堆土已经明显超出我房屋高度10米以上。8月17日，由于巨大高填土下沉、位移、挤压，致使我的房屋开裂、变形，巨大的冲击力通过其房屋传导到房屋西侧的桥梁上，导致桥梁位移倾斜，同时界墙全面倒塌。我找到开发商，有两个人一块看现场后回来承认是他们高填土造成的事故，说最迟19号老板来解决，但一直未见其人。8月20日，又去办公室找刘玉柱，说26号找社区夏书记去家里解决，并承诺给满意答复，结果一直未见其影。9月9日桥倒塌了，通往家里的路没了，回不去家，只好租住在小旅馆，一日三餐都在外随便应付。事情发生后，该项目刘姓负责人对我的事情不理不睬。10月2日，在该项目售楼部向其讨要说法时，××狂地指使三男三女向我和老伴两个近90岁的老人进行辱骂和殴打，导致我身体出现淤青、头晕、胸闷等症状。一个路人看不过去劝了一句，对方立马冲出四、五人围攻路人，吓得路人赶快走了。之后，我多次请求对方解决，至今无人问津。现在我要求：1、要求开发商停止侵权，科学做好高堆土防护处理，彻底消除安全隐患；2、要求开发商将损害我的房屋、桥梁修复好，恢复原状，并赔偿我与老伴无法居住期间所造成的损失；3、要求对开发商的恶意诉讼行为，依法做出严厉处罚，消除因其恶意诉讼对我及家人造成的不利影响，并赔礼道歉。4、要求法院调取监控录像，查清开发商雇佣黑恶人员对我与老伴威胁、围殴真相后，转交、督促公安机关严厉查处；5、要求开发商提供项目全部用地、规划、准建、商品房预售等合法手续，提供高堆土施工及防护措施符合安全规范的证明，否则，其本身就是违法的，应责令停工整改，不能放任违法行为继续存在。被告吴某某2未答辩。被告吴某某3辩称，我没有实施原告说的这些行为，我要求驳回原告的诉讼请求，并且在媒体上公开向我道歉，赔偿我的精神损失。第三人固始县张老埠乡人民政府辩称，张老埠乡政府不是本案的诉讼主体，原告要求张老埠乡政府承担责任没有法律依据。第三人固始县教育体育局未答辩。第三人固始县农工贸总公司辩称，1、华原公司起诉固始县农工贸总公司，缺乏事实依据及法律依据。2009年11月16日，固始县农工贸总公司经主管部门、固始县人民政府批准，通过职能部门公开挂牌转让方式，依法转让了原蓼南麻纺厂21.56亩国有土地给华原公司，该转让宗地上不存在任何纠纷，属于净地转让、交接。2、原告诉状中陈述的事实虽然属实，但确与固始县农工贸总公司没有关联性，固始县农工贸总公司依法不应承担任何法律责任。3、被告称其于20多年前在固始县蓼南麻纺厂任副厂长期间在该厂内搭建有约60平方米的简易房，固始县农工贸总公司里无任何手续或记录，此前也没有人主张过。建议法院依法、公平、公正处理。综上所述，请求人民法院判决驳回固始县华原新创置业有限公司对固始县农工贸总公司的起诉。根据当事人陈述和经庭审查明的证据，本院认定事实如下：2010年，原告华原公司通过转让的方式取得了位于固始县城关镇××东路××号、面积为14381平方米的建设用地使用权。2014年11月，固始县住房和城乡建设局许可华原公司在该地进行项目名称为“华原·金色海岸”商住楼建设工程及部分商品房预售。被告吴某某、张某某主张，因华原公司在建设上述房屋的过程中，在紧邻其房屋处堆填渣土，致其房屋开裂、房屋西侧的桥梁位移倾斜、界墙倒塌，但华原公司一直无人问津，故被告吴某某、张某某分别于2019年9月18日、2019年9月23日至10月3日期间持有“发生事故、暂停售房”的牌子在“金色海岸”销售中心采取锁门、静坐、阻止他人看房等方式干扰该销售中心的正常经营。本院认为，原告提供的视频影像资料，可以反映出被告吴某某、张某某二人实施了妨碍“金色海岸”销售中心正常经营的行为，该行为已经违反了相关法律规定，原告华原公司作为“金色海岸”销售中心的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，有权请求排除对其行使所有权过程中的妨害，故对于原告要求被告吴某某、张某某排除妨害的诉讼请求，依法予以支持。被告吴某某、张某某应当采取合法的方式维护自己的权利。被告吴某某3在此期间为吴某某、张某某送饭的行为，与二人实施的妨碍行为不具有因果关系，其行为未对原告造成妨碍；吴某某2、固始县张老埠乡人民政府、固始县教育体育局、固始县农工贸总公司与被告吴某某、张某某的妨碍行为无关联性，原告要求其排除妨害、承担连带责任的主张，于法无据，依法不予支持。本案系因侵权行为引起的诉讼，被告吴某某、张某某、吴某某3分别要求原告修复房屋和桥梁、赔礼道歉、赔偿精神损失等主张，与本案非同一法律关系，且其未提起反诉，依法不予处理，三被告可另案主张。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百二十条、第一百七十九条第一款第二项，《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴某某、张某某不得以任何形式妨碍原告固始县华原新创置业有限公司“金色海岸”销售中心正常营业；二、驳回原告固始县华原新创置业有限公司其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告吴某某、张某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  胡丽娜审 判 员  刘士管人民陪审员  杨 琼二〇一九年十一月二十一日书 记 员  秦 珊