广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0205民初2380号 原告：李春锃，男，1987年3月13日生，壮族，广西壮族自治区百色市人，住广西壮族自治区百色市德保县。 委托诉讼代理人：覃玉件，广西典哲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙网，广西典哲律师事务所律师。 被告：王颖菲，女，1986年6月23日生，汉族，柳州市钢铁（集团）有限公司职员，住广西壮族自治区柳州市柳北区。 委托诉讼代理人：覃西藩，广西华怡律师事务所律师。 原告李春锃与被告王颖菲不当得利纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月1日公开开庭进行了审理。原告李春锃的委托诉讼代理人覃玉件到庭参加诉讼，被告王颖菲及其委托诉讼代理人覃西藩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李春锃向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告返还购房款284873.5元，并从2019年5月22日起按银行同期贷款利率支付利息至实际返还之日止；2.判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告从2014年开始确定恋爱关系，恋爱期间双方商议共同出资购买房屋用于婚后居住。2016年11月11日,双方以被告名义向柳州市碧桂园房地产开发有限公司购买柳州碧桂园39栋1804号房屋，购房定金、首付款由原告支付，剩余房款以被告名义按揭贷款支付，2017年1月至2018年1月期间的房贷由原告转款至被告账户偿还。原告支付的定金、首付款及偿还房贷金额共计284873.5元。2018年2月，双方因感情不和结束恋爱关系。原告多次与被告协商要求返还购房款，但被告均以房屋没有卖出、筹不到钱等理由至今未予返还，造成原告损失。根据《民法通则》第九十二条等法律规定，特向法院提起诉讼，恳请依法判决。 被告王颖菲答辩称，原被告双方确认恋爱关系多年，之间有多次转账记录，且两人的日常开支均由女方承担，女方已将所欠房款全部转给男方，不存在拖欠房款的情况。本案不是民间借贷，不支持原告要求利息的诉请。 原被告围绕诉讼请求依法提交了证据（详见附件：证据目录），本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的证据1-8的真实性无异议，但不同意原告的证明目的；原告对被告提供的证据1-3,5-11的真实性无异议，但不同意被告的证明目的，原告对被告提供的证据4的真实性、关联性、证明目的均不认可。关于当事人对真实性无异议的证据，本院对该证据的真实性予以确认；至于当事人提供的上述证据能否支持其证明目的，本院将结合全案证据及庭审查明的事实在说理部分进行综合认定。 经本院审理查明如下事实，李春锃与王颖菲曾经系恋人关系，双方自2014年开始恋爱，于2018年2月分手。2016年11月11日，双方以被告名义向柳州市碧桂园房地产开发有限公司认购位于柳州市房屋（以下简称涉案房屋），认购协议认购人乙方签署处为“王颖菲（李春锃代）”。2016年11月14日，被告与柳州市碧桂园房地产开发有限公司签订《补充协议》，约定涉案房屋总房价为1032791元，在签订合同时需支付103791元，在2016年12月7日前支付109000元，在2016年12月14日付银行按揭款820000元。原告主张涉案房屋定金、首付款、房贷均由其支付，要求被告返还购房款，被告认为所欠房款已经全部转回给原告，不存在拖欠房款的情况。现原告以被告拒不返还购房款为由向本院提起诉讼，要求如上诉请。 庭审中，原告主张在2016年初之前双方是共同居住的，之后被告让原告搬离。被告主张双方是各自租房居住，其从未到原告住处居住，原告偶尔到其住处过夜。被告认可原告提供银行交易明细载明的向房开支付的首付及认购款，但主张2016年9月24日，原告向被告借款40000余元，口头约定从首付里扣除。原告对借款事实不予认可。 另查明，根据原告提供的其在中国建设银行账号为62×××30账户的交易明细，2016年11月11日，原告向柳州市碧桂园房地产开发有限公司支付20000元购房定金。2016年11月14日，原告分两次向柳州市碧桂园房地产开发有限公司支付250元、33791元。2016年12月6日，原告向柳州市碧桂园房地产开发有限公司支付94000元。同日，原告又通过尾号为7108的交通银行账户向柳州市碧桂园房地产开发有限公司支付了10000元、5000元、82.5元。原告主张上述款项中的162873.5元系向柳州市碧桂园房地产开发有限公司支付的购房款。 根据原告提供的支付宝转账记录，2016年11月1日，原告向被告转账5408元；2016年11月6日，原告通过亲密付方式向被告支付3433.77元；2016年11月10日，原告向被告转账10000元；2016年11月14日，原告通过亲密付方式向被告支付6877.04元；2017年1月3日，原告通过亲密付方式向被告支付10000元、6728.75元；2017年1月16日，原告向被告支付宝账户转账10000元、10000元，上述支付宝款项合计62447.56元。 根据原告提供的其在中国建设银行账号为43×××67、62×××30账户的活期个人交易明细查询清单，原告向被告转账的情况如下：2016年11月29日转账10000元，2016年12月2日转账27000元，2017年1月25日转账10000元，2017年2月3日分4次向被告转账5000元、5000元、5000元、3139元。2017年3月3日转账20000元，2017年3月8日转账9135元，2017年4月5日转账20000元，2017年4月6日转账7636元，2017年5月3日转账20000元，2017年6月3日转账20000元、7686元，2017年7月10日转账20000元，2017年8月14日转账20000元，2017年8月31日转账20000元，2017年9月15日转账20000元，2017年10月20日转账20000元，2017年11月9日转账20000元，2017年12月8日向被告转账20000元，于2018年1月15日向被告转账20000元。原告主张上述向被告转账中的72000元为给被告偿还房贷款。 根据被告提供的其在中国建设银行账号为62×××31账户的活期个人交易明细查询清单，被告向原告转账的情况如下：2016年8月30日转账36000元，2016年9月24日转账5890元，2016年11月2日转账7709元，2017年3月2日转账5000元，2017年3月8日转账12000元，2017年5月31日转账21517元，2017年6月3日转账2330元，2017年11月9日转账20000元，2017年11月17日转账12000元，2017年12月8日转账20000元，2018年1月16日转账14000元，2018年2月12日转账14500元，上述金额合计170946元。根据被告提供的支付宝转账记录，被告向原告转账的情况如下：2016年12月6日转账27000元，2017年4月7日转账10000元、4000元，2017年6月1日转账22000元（摘要为玉石投资），2017年10月16日转账10000元，2018年3月28日分6次转账10000元（摘要为“房款”）、10000元（摘要为“房款2”）、5000元（摘要为“房款3”）、5000元（摘要为“房款4”）、10000元（摘要为“房款5”）、5000元（摘要为“房款6”）给原告，上述款项合计118000元。被告主张上述款项均为返还给原告的购房款。 再查明，涉案房屋自2017年1月至2018年1月间共偿还房贷13期，共70485.92元。 本院认为，《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”根据该条法律规定，不当得利是指没有合法根据而获得利益并使他人利益遭受损失的事实。本案中，原被告以结婚为目的买房，以被告名义购买了涉案房屋并登记在被告名下，但从认购、签订合同以来，原告一直参与其中，可见原告支付涉案房屋的款项具有明确的指向性和目的性，即为结婚购房。现双方已解除恋爱关系，已经无法实现购房的初衷，被告也认可原告支付了涉案房屋的部分首付款和认购款，被告继续享有原告支付涉案房屋购房款的权利没有事实和法律依据，属于不当得利，应予返还。 关于原告支付的购房款及房贷具体数额的问题。首先，关于原告直接向柳州市碧桂园房地产开发有限公司支付的房款数额问题，原告已提供了证据证明从其账户中支付了162873.5元购房款，本院对上述款项予以确认。 其次，原告主张被告曾支付过50000元的首付，其通过支付宝转账或亲密付给被告的62447.56元中包含该50000元。针对62447.56元中发生在签订认购协议之前的三笔款项，根据被告提供的银行交易明细和淘宝购物清单，双方在购房前也有大额的经济往来，且原告主张2016年11月6日的转账系亲密付，被告系用于偿还信用卡，故该款项不可能用于购房或准备购房，故发生在房屋认购日期前的款项往来不宜认定为与购房有关联性。针对2016年11月14日、2017年1月3日原告通过亲密付支付的款项，亲密付是一种帮他人完成支付的支付方式，根据原告提供的证据并不足以证明该代付的款项是支付购房款，故本院对原告主张该几笔款项系返还购房款不予支持。针对2017年1月16日原告通过支付宝转账给被告20000元，被告主张系原告在恋爱期间对其的赠与，并提供了双方之间的聊天记录及其在该时段到日本旅游消费的相关证据，故本院对被告主张的该20000元系原告的赠与的抗辩予以采纳。 再次，关于原告主张的2016年11月29日至2018年1月15日期间向被告转账的款项中72000元系给被告用于偿还房贷的问题。根据原、被告提供的活期个人交易明细查询清单、支付宝转账记录，原告主张的上述期间共向被告转款329596元，扣减被告提供证据证明的2017年2月3日转的18139元系原告支付的投资利润，其转款与本案有关联性的数额应为311457元；被告在2016年11月11日至2018年1月16日期间扣减2017年6月1日转账备注为玉石投资的22000元，共向原告转账157847元，其中差额153610元。原告关于上述期间大额转账主张因给被告制造银行流水，故基本每月固定有20000元转款，其中包含6000元的房贷。被告抗辩上述转款确系制造流水，但被告扣减应得投资款及共同生活支出后，已全部返还给原告。根据原、被告的庭审陈述，被告系否认2016年11月29日至2018年1月15日期间双方有共同生活，被告提供的淘宝购物清单，并不足以证明被告对于双方共同生活的支出，且被告未能提供证据证明上述期间其应该从原告处获得的投资利润的具体数额，故其主张扣除款项缺乏依据，原、被告之间的转账数额差大于涉案房屋房贷支出，故本院对原告主张其支付房贷的主张予以支持，但具体数额应以房贷实际支出70485.92元为准。关于被告主张的2016年11月11日前的转账系返还购房款的问题，因该款项发生在实际购房之前，故该抗辩主张本院不予采纳。关于被告主张2017年7月25日、2017年8月19日转账给李世依款项系原告操控转入其亲友账户的问题，被告提供的证据并不足以证明该主张，故本院不予采纳。 关于被告2018年2月12日、2018年3月28日向原告转账的款项是否为返还购房款的问题，因该款项发生在双方分手之后，且双方对返还房款一直有进行协商，被告在2018年3月28日的转账中还进行了备注，该款项应认定为返还房款，故被告向原告返还的房款数额为59500元。 综上，原告对于购房款及房贷的支出为233359.42元（162873.5元+70485.92元），被告已返还的房款数额为59500元，故被告还应返还原告173859.42元。 关于利息的问题，根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第一百三十一条的规定：“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。”故关于原告要求被告支付利息的诉请符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第一百三十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告王颖菲在本判决书生效之日起十日内归还原告李春锃购房款173859.42元并支付利息（利息计算，以173859.42为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率从2019年5月22日计算至实际清偿之日止）； 二、驳回原告李春锃的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5573元，保全费1944元，合计7517元，由原告李春锃负担2387元，被告王颖菲负担5130元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  黄焕玲 人民陪审员  李 珠 人民陪审员  覃新莲 二〇一九年十一月十八日 书 记 员  叶清扬 附证据目录： 原告李春锃提供的证据： 1、房屋认购协议、认购流程及原告付款凭证 2、活期个人交易明细查询、交通银行信用卡电子账单、支付宝转账记录 3、原被告QQ聊天记录 4、原被告微信聊天记录 5、补充协议、柳州市不动产查档结果证明书 6、交通银行信用卡账单 7、原告申请法院调取的原告中国建设银行活期个人交易明细 8、房租支付凭证 被告王颖菲提供的证据 1、银行流水 2、支付宝转账记录 3、涉案房屋的房贷扣款记录 4、被告信用卡交易记录及护照登记记录 5、去哪儿网机票消费记录、微信聊天记录及日本医疗美容账单、信用卡消费记录、2017年1月12日与原告微信聊天记录 6、2017年3月13日、2017年2月13日与原告微信聊天记录 7、2018年8月22日至24日与原告微信聊天记录及网银登录记录 8、2016年10月至2018年1月女方支付宝购物消费记录 9、2017年2月3日与原告聊天记录 10、2017年3月3日余额宝转账记录 11、2018年3月15日QQ聊天记录