浙江省永嘉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0324民初3328号 原告：温州市洞头亿丰旅游发展有限公司。住所地：浙江省温州市洞头区北岙街道霞光大道243号1幢。统一社会信用代码：913303223368878642。 法定代表人：黄东海，系公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：黄雪巨，浙江嘉瑞成律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：梅陈炎，浙江嘉瑞成律师事务所律师。 被告：上海瀚景酒店管理集团有限公司。住所地：上海市闵行区光华路2118号第3幢三层D370室。统一社会信用代码：91310112062576021R。 法定代表人：孙桂华，系该公司执行董事。 被告：浙江瀚景酒店管理有限公司。住所地：浙江省温州市永嘉县大若岩镇大若岩村九黄线楠溪云岚（云岚居）38号楼104室。统一社会信用代码：91330324MA2993AN8N。 法定代表人：李洪军，系该公司执行董事兼总经理。 原告温州市洞头亿丰旅游发展有限公司（以下简称亿丰公司）与被告上海瀚景酒店管理集团有限公司（以下简称上海瀚景公司）、浙江瀚景酒店管理有限公司（以下简称浙江瀚景公司）合伙协议纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理，依法适用简易程序于2019年6月6日公开开庭进行审理。后因本案案情复杂，不宜适用简易程序审理，本案于2019年8月5日转为普通程序审理，并组成合议庭于2019年8月15日公开开庭审理本案。原告亿丰公司的委托诉讼代理人黄雪巨、被告上海瀚景公司的法定代表人孙桂华、被告浙江瀚景公司的法定代表人李洪军两次开庭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告亿丰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告上海瀚景公司、浙江瀚景公司支付原告亿丰公司双方合作经营“华中?瀚景酒店”2018年11月16日至2018年12月31日、2019年1-4月期间的固定收益92.21万元及利息（其中25.55万元的利息自2018年11月17日起、33.33万元的利息自2019年1月1日起、33.33万元的利息自2019年3月1日起，均按中国人民银行贷款年利率4.75%计算至履行完毕之日止）；2、判令被告上海瀚景公司、浙江瀚景公司支付原告亿丰公司双方合作经营“华中?瀚景酒店”押金166666元；3、判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：被告上海瀚景公司原名橙品酒店管理（上海）有限公司，2018年12月13日变更为现名。2017年7月3日，原告亿丰公司与被告上海瀚景公司签订《华中瀚景酒店项目协议书》，约定原告亿丰公司将位于温州市永嘉县大若岩镇大若岩村内编号为31-11-14地块上的1号楼、2号楼、3号楼的170套产权式酒店客房的使用权及经营权与被告上海瀚景公司合作开展经营，被告上海瀚景公司成立项目公司负责酒店日常经营管理。《华中瀚景酒店项目协议书》还约定：酒店客房整体竣工验收备案之日起一年内被告上海瀚景公司无须支付固定收益，第二年与第三年被告上海瀚景公司按照每年200万元（含税）的标准向原告亿丰公司支付固定收益；固定收益部分按照押金付一个月收益付二个月的方式支付，首期固定收益于免收固定收益期间结束前支付。为了履行协议，被告上海瀚景公司于2017年9月28日成立被告浙江瀚景公司，并以被告浙江瀚景公司名义经营双方合作的“华中?瀚景酒店”。2017年11月15日，酒店客房所在的楠溪云岚建设项目通过工程项目竣工验收。2018年8月，“华中?瀚景酒店”开始营业。根据协议约定，被告上海瀚景公司应自2018年11月16日起支付押金、固定收益，其中固定收益经折算每月为16.66万元，每日为5555元。但被告上海瀚景公司仅支付押金、固定收益合计549999元，剩余固定收益至今未付。被告浙江瀚景公司作为项目公司，应当承担共同清偿责任。现原告亿丰公司多次催讨无果，故诉诸法院。 在开庭审理过程中，原告亿丰公司陈述已经收到被告上海瀚景公司支付的履约保证金233333元，故自愿申请撤回第二项诉讼请求。 被告上海瀚景公司答辩称：对原告亿丰公司诉状陈述的事实没有意见。但是，酒店客房因为装修工期延误推迟营业四个月，要求原告亿丰公司承担一个月租金；2019年5月31日以前的租金已经全部支付完毕；原告亿丰公司曾在酒店就餐，餐费应当折抵租金。 被告浙江瀚景公司答辩称：对原告亿丰公司诉状陈述的事实没有意见。因被告浙江瀚景公司系实际经营公司，故被告上海瀚景公司无须支付固定收益，被告浙江瀚景公司应当并且同意支付固定收益。 本院经审理认定事实如下：双方当事人对于2017年7月3日，原告亿丰公司与被告上海瀚景公司【原名橙品酒店管理（上海）有限公司，2018年12月13日公司名称变更为上海瀚景酒店管理集团有限公司】签订一份《华中瀚景酒店项目协议书》，协议书约定：双方合作开发“华中?瀚景酒店”项目，由原告亿丰公司将位于温州市永嘉县大若岩镇大若岩村内编号为31-11-14地块上的1号楼、2号楼、3号楼的170套产权式酒店客房的使用权及经营权交由被告上海瀚景公司成立项目公司经营“华中?瀚景酒店”，被告上海瀚景酒店向原告亿丰公司支付收益以及其他约定应付款项；产权式酒店客房整体竣工验收备案之日起一年内被告上海瀚景公司无须支付固定收益，第二年与第三年被告上海瀚景公司按照每年200万元（含税）的标准向原告亿丰公司支付固定收益；固定收益部分按照押金付一个月收益付二个月的方式支付，首期固定收益于免收固定收益期间结束前支付，后续固定收益于每两个月开始前一周内支付等内容；2017年9月28日，被告浙江瀚景公司成立并负责实际经营“华中?瀚景酒店”；2017年11月15日，《华中瀚景酒店项目协议书》项下产权式酒店客房所在的楠溪云岚养生度假村完成竣工备案；2018年8月份起，“华中?瀚景酒店”投入运营；被告上海瀚景公司分别于2017年8月7日、2019年3月12日、3月14日、4月17日、4月25日、4月27日、5月6日、5月31日向原告亿丰公司支付233333元、30000元、20000元、30000元、30000元、30000元、76666元、100000元，合计支付549999元等事实没有争议，本院予以确认。 对于被告上海瀚景公司提供的2018年、2019年1月至7月餐费记录，本院审核认为：根据餐费记录，用餐人员多为“华中地产公司”，并非原告亿丰公司，现原告亿丰公司亦不同意餐费在本案中予以抵扣，故本院确认这些证据不能作为认定本案相关事实的依据。 关于被告上海瀚景公司提供的照片，本院审核认为：被告上海瀚景公司称系“华中地产公司”占用“华中?瀚景酒店”大厅吧台，因此占用行为与原告亿丰公司无关，故本院确认这些照片不能作为认定本案相关事实的依据。 本院认为：原告亿丰公司与被告上海瀚景公司签订的《华中瀚景酒店项目协议书》合法有效，双方均应依约履行。 原告亿丰公司已按约将位于温州市永嘉县大若岩镇大若岩村内编号为31-11-14地块上的1号楼、2号楼、3号楼的170套产权式酒店客房的使用权及经营权交付被告上海瀚景公司运营“华中?瀚景酒店”，被告上海瀚景公司应当按约支付押金及固定收益。《华中瀚景酒店项目协议书》约定产权式酒店客房整体竣工验收备案之日起一年后，被告上海瀚景公司应向原告亿丰公司支付固定收益，而产权式酒店客房于2017年11月15日完成竣工备案，则被告上海瀚景公司应向原告亿丰公司支付2018年11月16日起的固定收益。《华中瀚景酒店项目协议书》约定固定收益的标准为每年200万元（含税），支付方式为押金付一个月收益付二个月，首期固定收益于免收固定收益期间结束前支付，则被告上海瀚景公司应于2018年11月15日前支付原告亿丰公司一个月押金166666元，二个月固定收益333333元，并应分别于2019年1月15日前支付固定收益333333元，2019年3月15日前支付固定收益333333元。 根据被告上海瀚景公司的付款记录，截止本案起诉之日，被告上海瀚景公司尚欠原告亿丰公司2019年4月30日前的固定收益533330元（333333元+333333元+5555元/日×45日-66667元-30000元-20000元--30000元-30000元-30000元-76666元-100000元），被告上海瀚景公司主张已经付清2019年5月31日前的固定收益，但是没有提供相应证据予以证明，不应予以支持。同时，由于被告上海瀚景酒店未按约定期限支付固定收益，还应赔偿原告亿丰公司逾期付款利息损失，故原告亿丰公司现起诉要求被告上海瀚景公司按照年利率4.75%赔偿利息损失，并不违反法律规定，应当予以支持，但是利息损失应当根据被告上海瀚景公司的付款记录予以分段计算。 被告浙江瀚景公司认为其系“华中?瀚景酒店”的实际经营者而自愿承担支付固定收益的责任，并不违反法律规定，现原告亿丰公司主张被告浙江瀚景公司与被告上海瀚景公司共同承担责任，本院予以支持。 被告上海瀚景公司主张“华中地产公司”的餐费在本案中抵扣固定收益，但是由于该餐费与本案不具有关联性，故本案不予处理，被告上海瀚景公司可以另行向相关义务人主张权利。 被告上海瀚景公司要求原告亿丰公司承担装修工期延误固定收益损失，但是一方面被告上海瀚景公司并未提供证据予以证明，另一方面原告亿丰公司已经充分考虑产权式酒店客房的装修工期问题而给予被告上海瀚景公司免付一年固定收益的优惠条件，即使装修工期延误也不应由原告亿丰公司承担责任。 综上，原告亿丰公司的诉讼请求部分合理，合理部分应当予以支持；被告上海瀚景公司的抗辩，证据和理由均不足，不应予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告上海瀚景酒店管理集团有限公司、浙江瀚景酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内共同支付原告温州市洞头亿丰旅游发展有限公司双方合作经营“华中?瀚景酒店”2019年4月30日前的固定收益533330元并赔偿逾期付款利息损失（利息损失均按年利率4.75%计算，其中以266666元为基数从2018年11月16日起计算至2019年3月12日止，以236666元为基数从2019年3月13日起计算至2019年3月14日止，以216666元为基数从2019年3月15日起计算至2019年4月17日止，以186666元为基数从2019年4月18日起计算至2019年4月25日止，以156666元为基数从2019年4月26日起计算至2019年4月27日止，以126666元为基数从2019年4月28日起计算至2019年5月6日止，以50000元为基数从2019年5月7日起计算至2019年5月31日止，以333333元为基数从2019年1月16日起计算至2019年5月31日止，以283333元为基数从2019年6月1日起计算至履行完毕之日止，以333333元为基数从2019年3月16日起计算至履行完毕之日止）； 二、驳回原告温州市洞头亿丰旅游发展有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费13021元，由原告温州市洞头亿丰旅游发展有限公司负担3888元，被告上海瀚景酒店管理集团有限公司、浙江瀚景酒店管理有限公司共同负担9133元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审 判 长  廖鸿展 人民陪审员  麻晓曼 人民陪审员  金 和 二〇一九年十一月二十七日 书 记 员  王 茜 永嘉县人民法院门户网站网址:http://yongjia.zjcourt.cn