重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初1598号原告：西昌市鸿瑞租赁站，经营地四川省西昌市安宁镇东由村，统一社会信用代码92513401MA64LUTN09。经营者：杨洪清，男，1967年10月9日出生，汉族，户籍地重庆市璧山区。委托诉讼代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨兰，重庆康通律师事务所律师。被告：何兵，男，1971年12月7日出生，汉族，住四川省射洪县。被告：凉山州建安劳务服务有限责任公司，住所地西昌市小庙乡机场路，统一社会信用代码91513400MA62H5NM21。法定代表人：彭军，职务经理。委托诉讼代理人：谢继江，四川鼎仁律师事务所律师。原告西昌市鸿瑞租赁站（以下简称鸿瑞租赁站）与被告何兵、凉山州建安劳务服务有限责任公司（以下简称建安劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸿瑞租赁站的委托诉讼代理人贺德威、杨兰，被告建安劳务公司的委托诉讼代理人谢继江、被告何兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告鸿瑞租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的《租赁合同》；2、判令被告立即支付原告租金463981.17元、维护费16418.77元、上下车费13434.25元、丢失配件赔偿费2913.65元，退还原告钢管10071.4米、扣件9945个，如不能退还，则按钢管13元/米、扣件5.3元/套的标准赔偿给原告183636.7元，支付违约金139194元，并支付从2019年2月21日至租赁物还清或者偿清之日止，未退还部分租赁物的租金，以上共计819578.54元；3、由被告承担本案的诉讼费不同意由被告直接支付给原告。事实和理由：2013年1月29日原告与被告签订了《建筑施工周转作业用材租赁合同书》。合同签订后，原告已按照合同全面履行义务，向被告提供了相应租赁物资，被告尚欠原告租金463981.17元、维护费16418.77元、上下车费13434.25元、丢失配件赔偿费2913.65元，退还原告钢管10071.4米、扣件9945个，及违约金139194元。被告未按时支付租金等费用，已构成违约，应承担违约责任。原告为维护自己的合法权益，为此特起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。建安劳务公司辩称，1、我司没有与原告签订合同，没有使用原告的租赁物；2、我司与该项目的中标单位签订了中止合作协议，没有在该项目与何兵授权，签订该合同盖的项目章系何兵私自刻章；3、原告将我司列为被告，证据不足，我司没有租赁该租赁物资，我们认为起诉是错误的；4、本案的诉讼时效超过了，何兵和原告签订的租赁合同看，租金是每月按月结，即使按照答辩人给何兵的授权，也应当是该项目中止后就不适用。被告何兵辩称，1、我是挂靠的建安劳务公司，我是承建的西昌航天学校第二标段的劳务分包，与西昌鸿瑞租赁站签订的合同是事实，但是与建安公司无关；2、委托书是被告建安公司给我的，并且四川宏云集团和建安公司没有任何人通知我作废；3、本案已经过了诉讼时效；4、到2013年12月31日止所欠租金是194758元，2014年1月31日止所有租金全部总计199917元，我只认可这个金额，以及2017年12月31日欠款明细表中购买剪力墙部分金额7720元，其他的上下车费、维护费、以及配件丢失费等我们在租金中已经计算了，不应该重复计算；5、我不存在违约行为，不应支付违约金，不是我不支付租赁费，是该工程完工后，尾款一直没有给我结算，四川宏云建设集团公司和被告何兵结账款是6657621元，但是四川宏云建设集团公司从银行转账支付给我只有4931050元，没有经过银行转账的有250000元，正因为这样的原因才导致没有支付租赁费用；6、我方在租赁站的机械设备有十多台，我也申请从此款中扣除。经本院审理认定的事实如下：鸿瑞租赁站系个体工商户，登记字号为西昌市鸿瑞租赁站，经营者是杨洪清。2013年1月29日杨洪清代表西昌市鸿瑞租赁站（合同中简称甲方）与何兵代表凉山州建安劳务服务有限责任公司西昌航天学校项目部（合同中简称乙方）签订了《建筑施工周转作业用材租赁合同书》（以下简称租赁合同）。合同尾部出租单位处载明：“西昌市鸿瑞租赁站”，法人处有杨洪清的手写签名。承租单位加盖有：“凉山州建安劳务服务有限责任公司西昌航天学校项目部”字样印章，法人处有何兵的手写签名。合同约定租金标准，钢管0.008元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天；一次性维修费赔偿标准，钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托1元/套；赔偿标准钢管13元/米、扣件5.3元/套、顶托15元/套。配件T型螺丝0.55元/颗、顶托缺螺帽2.5元/个。租用方在出租方租赁站自提自还租赁物资，上下车装卸及堆码费每吨15元，由租用方支付。钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托330套/吨。乙方指定何其林、陈林员为提还货经办人。合同签订后，原告按照合同约定共向被告提供租赁物资。经原告与被告何兵双方结算确认，截至2017年12月31日，共产生租金、内撑及赔偿款等合计633949.25元。同时被告何兵向原告出具付款计划书，承诺于2018年1月30日前付300000元，余款于2018年10月30日前支付。同时被告何兵确认所租物资尚有钢管10446.3米、十字扣件9313套、旋转扣件632套未退还原告。庭审中被告何兵认可未按计划书付款，未向原告支付过租金，原告诉至本院，请求判令前述诉讼请求。另查明，西昌市航天学校迁建工程（一期二标段）系四川宏云建设集团有限公司承建。2013年1月6日，四川宏云建设集团有限公司与凉山州建安劳务服务有限责任公司就工程劳务分包事项签订了建设工程施工劳务分包合同。2013年1月6日凉山州建安劳务服务有限责任公司出具委托书一份载明：“兹有凉山州建安劳务公司委托何兵全权处理西昌航天学校一期二标段的一切事宜。”还查明，被告何兵与被告建安劳务公司均于2019年3月15日收到本案民事起诉状副本。上述事实有原告和被告的当庭陈述，原告向本院提交的租赁合同1份原件、委托书1份复印件、欠款明细表2份和还款计划1份原件、发货单65张原件、还货单38张原件、结算单3份、照片4张等证据在案证实。建安劳务公司举示的补充协议1份、录音1份。上述证据经原被告当庭举证、质证，本院予以采信。被告何兵举示的银行流水明细单因与本案无关，本院不予采信。本院认为，第一、涉案租赁合同承租方，应认定为被告建安劳务公司。理由如下：一是建安劳务公司承建了西昌市航天学校迁建工程一期二标段工程劳务，且涉案租赁材料经指定材料员、合同经办人何兵等人签收退还。二是凉山州建安劳务服务有限责任公司西昌航天学校项目部作为被告建安劳务公司的内设机构对外不能独立承担民事责任，依法应由设立该相关机构的建安劳务公司承担。三是何兵作为与原告签订涉案合同的经办人，同时也是建安劳务公司授权委托人，原告有理由相信其能代表建安劳务公司，其法律后果应由建安劳务公司承担。被告建安劳务公司辩称，其向何兵的授权已于2013年1月28日签订补充协议时作废。该辩称意见恰好证明建安劳务公司向何兵出具委托书属实，且补充协议并无终止何兵授权的明确表示，故被告的该辩称意见本院不予采信。涉案租赁合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对合同双方均有约束力，均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告建安劳务公司辩称已过诉讼时效的意见，因何兵于2016年2月1日向原告出具欠条，于2017年12月31日再次与原告办理租金结算，且签订了付款计划书，诉讼时效已经中断，现原告于2019年2月28日向我院起诉，故原告的起诉并未超过诉讼时效，被告建安劳务公司的辩称意见不能成立，本院不予采信。被告建安劳务公司不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担给付租金、内撑及赔偿款等633949.25元，退赔租赁物，并支付违约金的民事责任。本院综合考虑合同约定，被告建安劳务公司欠付金额及期限等因素，酌情主张违约金60000元。第二、被告建安劳务公司存在法定解除合同的情形，原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告方时，租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2019年3月15日同时送达二被告。即原告与建安劳务公司之间签订的涉案租赁合同于2019年3月15日解除。第三、合同解除后，被告建安劳务公司应当退还原告租赁物资钢管10446.3米、十字扣件9313套、旋转扣件632套，原告主张退还钢管10071.4米、扣件9945个，本院予以支持。如不能退还，则按钢管13元/米、扣件5.3元/套的标准赔偿给原告，并按照双方约定的租金标准，从2019年2月21日至本判决生效之日止，计付未退还材料产生的租金（使用费）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、原告西昌市鸿瑞租赁站与被告凉山州建安劳务服务有限责任公司于2013年1月29日签订的《建筑施工周转作业用材租赁合同书》已于2019年3月15日解除；二、被告凉山州建安劳务服务有限责任公司在本判决生效后十日内，给付原告西昌市鸿瑞租赁站截至2017年12月31日止产生的租金等633949.25元；三、被告凉山州建安劳务服务有限责任公司在本判决生效后十日内退还原告西昌市鸿瑞租赁站钢管10446.3米、扣件9945套，若不能退还，则应按双方约定的钢管13元/米、扣件5.3元/套的标准赔偿原告损失，并按照双方约定的租金标准从2019年2月21日起至本判决生效之日止，计付未退还材料产生的租金（使用费）；四、被告凉山州建安劳务服务有限责任公司在本判决书生效后十日内，给付原告西昌市鸿瑞租赁站违约金60000元；五、驳回原告西昌市鸿瑞租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费5997.89元（已减半收取）保全费5000元，合计10997.89元由被告凉山州建安劳务服务有限责任公司承担，此款原告西昌市鸿瑞租赁站已预交，限被告凉山州建安劳务服务有限责任公司在本判决生效后十日内一并给付原告西昌市鸿瑞租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 徐丽娜二〇一九年十一月十二日法官助理 陈玉文书 记 员 万椿雪