广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初2487号 原告：周建龙，男，1979年12月14日出生，瑶族，住贵港市。 委托诉讼代理人：陆瑞琪，广西万益（贵港）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦姣姣，广西万益（贵港）律师事务所律师。 被告：欧志军，男，1963年11月11日出生，汉族，住玉林市玉州区。 原告周建龙与被告欧志军租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月28日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周建龙及其委托诉讼代理人陆瑞琪、韦姣姣到庭参加诉讼。被告欧志军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告周建龙向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2017年5月11日签订的《周转材料租赁合同》；2.判令被告立即支付钢管、脚手架等建筑器材租金人民币394570元及利息42805元给原告;3.判令被告退还承租价值800000元的建材（钢管98.64吨、扣件64170个、钢丝绳32条）给原告；4.判令本案诉讼费用由被告承担；5.判令被告支付给原告建材占用费（计算方式：自合同解除之日起，按日616.77元计至建材返还之日止）（增加诉讼请求）；6.判令被告支付原告违约金101100.58元（违约金以欠付的建材租金为基数按月利率2%计至建材返还之日止，暂计至2019年6月10日，具体计算方式见附表）（增加诉讼请求）。诉讼中，原告变更第二项诉讼请求为：判令被告立即支付钢管、脚手架等建筑器材租金人民币394570元（此部分租金从2017年5月14日起计算至2019年6月10日），往后租金自2019年6月11日起，按日租金616.77元计至合同解除之日止。事实和理由：被告承建梧州地委大院改造工程，需要大批钢管、扣件等建筑器材，被告与原告协商，承租原告的建筑器材，供货时间从2017年5月12日至2017年11月11日止，双方签订《周转材料租赁合同》，约定租金、租期、结算方式。合同签订后，原告按约定、按被告需要的器材发货到被告承包的工地，被告出具了租条，也在称重单、磅码单上签字确认器材的重量、数量。按双方合同约定，每月结算一次，原告与被告于2018年8月21日对租金进行结算，结算后被告没有依约支付完租金，也没有将原告的器械按约退回，余下的几个月的租金被告也没有签字确认，至起诉时止，被告只支付了6万元租金。被告的行为构成违约，应向原告支付拖欠的租金394570元，并将租赁的钢管98.64吨、扣件64170件、钢丝绳32条退还给原告，如被告未能按约退还上述器械，则应按照市场价格赔偿给原告。按照合同约定，被告必须在每月10日前付清上月所租赁的建材租金，逾期不付租金应按日支付违约金。原告为了维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。 被告欧志军未作答辩。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月11日，原告周建龙（乙方）与被告欧志军（甲方）签订了一份《周转材料租赁合同》，约定甲方向乙方承租钢管、扣件用于广西梧州地委大院改造工程项目,实际租用材料、规格和数量，以双方代表或经办人签订认可的发料单为准；钢管每天租金为3元/吨，扣件每天租金为0.005元/个；租赁时间自2017年5月12日至2017年11月11日止，最少使用期6个月；甲方租赁周转材料需自提、自装、自运，费用自理，如需乙方请人装车，费用由甲方承担；租赁期满，甲方应按所租用周转材料的规格、数量退还原物，如甲方确定无法退还原物的，应当以同等质量，规格的材料退还；依据合同双方签字的验收、退回的单据确认的收、退时间为租金计费期间的计算依据，交付租赁物当日计租金，退回租赁物当日不计租金；租赁周转材料的租金，按日计算按月结算，甲方每两个月根据乙方提供的验收单数量制作上月租赁结算表给甲方核对，签字确认后作为甲方付款依据；甲方必须在每月10日前付清上月租金，若逾期不付租金应按日支付违约金，每逾期一天应按所欠租金足额2‰支付违约金；甲方如丢失周转材料或者周转材料损坏严重不能修复失去使用功能（钢管1米以下为报废），应按退料时的市场价格赔偿，市场价格低于合同约定的本价，按当时市场成本价赔偿；扣件赔偿单价4元/套，钢管赔偿单价15元/米。 合同签订后，原告将钢管、扣件、钢丝绳交付给被告使用。2018年8月21日，经双方结算，截止2018年8月7日，被告共租用原告钢管98.64吨，租金（含装车费、运费、磅费）为127692.28元；截止2018年8月6日，被告共租用扣件64170个，租金为136142.25元（含装车费）；被告共租用钢丝绳32条，租金0元；上述租金合计263834.53元，被告已支付60000元，尚欠租金203834.53元，被告在租金明细单上签字确认。租金明细单还证实，98.64吨钢管每日租金为295.92元，64170个扣件每日租金为320.85元。 诉讼中，原告提交了租金及违约金计算附表一份，违约金计算方法如下：1.2017年5月应付租金为3120元，自2017年6月11日起计算；2.2017年6月应付租金为10618元，自2017年7月11日起计算；3.2017年7月应付租金为18183.25元，自2017年8月11日起计算；4.2017年8月应付租金为19119.87元，自2017年9月11日起计算；5.2017年9月应付租金为18503.1元，自2017年10月11日起计算；6.2017年10月应付租金为19119.87元，自2017年11月11日起计算；7.2017年11月应付租金为18503.1元，自2017年12月11日起计算；8.2017年12月应付租金为19119.87元，自2018年1月11日起计算；9.2018年1月应付租金为18503.1元，自2018年2月11日起计算；10.2018年2月应付租金为17269.56元，自2018年3月11日起计算；11.2018年3月应付租金为19119.87元，自2018年4月11日起计算；12.2018年4月应付租金为18503.1元，自2018年5月11日起计算；13.2018年5月应付租金为19119.87元，自2018年6月11日起计算；14.2018年6月应付租金为18503.1元，自2018年7月11日起计算；15.2018年7月应付租金为19119.87元，自2018年8月11日起计算；16.2018年8月应付租金为19119.87元，自2018年9月11日起计算；17.2018年9月应付租金为18503.1元，自2018年10月11日起计算；18.2018年10月应付租金为19119.87元，自2018年11月11日起计算；19.2018年11月应付租金为18503.1元，自2018年12月11日起计算；20.2018年12月应付租金为19119.87元，自2019年1月11日起计算；21.2019年1月应付租金为19119.87元，自2019年2月11日起计算；22.2019年2月应付租金为17269.56元，自2019年3月11日起计算；23.2019年3月应付租金为19119.87元，自2019年4月11日起计算；24.2019年4月应付租金为18503.1元，自2019年5月11日起计算；上述违约金均计算至2019年6月10日，合计101100.58元。 以上事实，有原告的陈述、身份证复印件、《周转材料租赁合同》、租金明细单、磅码单、称重单、租条等证据为证，足以认定。 本院认为，原告与被告签订的《周转材料租赁合同》系双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，当事人均应恪守。原告已经依约向被告交付了租赁物，被告亦应按约支付租金。被告拖欠租金的行为，已构成根本性违约，原告有权解除合同，要求被告付清全部租金并返还租赁物。原告提起的民事起诉状中已明确提出解除合同的诉讼请求，民事起诉状应具有向对方主张解除合同的通知效力，故合同应于民事起诉状送达被告之日起解除。本院于2019年7月6日向被告送达相关诉讼材料，故原告与被告签订的《周转材料租赁合同》于2019年7月6日已经解除。综上所述，原告诉请解除其与被告于2017年5月11日签订的《周转材料租赁合同》，要求被告退还钢管98.64吨、扣件64170个、钢丝绳32条，符合合同约定以及法律的规定，本院予以支持。合同解除后，被告应向原告支付从2017年5月14日起至2019年7月6日止的钢管和扣件租金。其中，2017年5月14日至2018年8月7日的钢管租金（含装车费、运费、磅费）为127692.28元，经计算，2018年8月8日至2019年7月6日（共333天）的钢管租金为98541.36元（295.92元×333天）；2017年5月14日至2018年8月6日的扣件（含装车费）租金为136142.25元，经计算，2018年8月7日至2019年7月6日（共332天）的扣件租金为106522.2元（320.85元×332天）；上述租金合计468898.09元（127692.28元＋98541.36元＋136142.25元＋106522.2元），扣除已支付的60000元，被告应向原告支付租金408898.09元。 合同解除后因被告还占有租赁物，被告应按合同约定向原告支付租赁物的占有使用费至返还租赁物时止。钢管和扣件的日租金为616.77元（295.92元＋320.85元），因此，本院支持被告按日租金616.77元向原告支付从合同解除之次日起至建材返还之日止的建材占用费，原告诉请超出部分，本院不予支持。 根据合同约定，甲方必须在每月10日前付清上月租金，若逾期不付租金应按日支付违约金，每逾期一天应按所欠租金足额2‰支付违约金。原告自愿调整为按月利率2%计算违约金，系其在法律规定的范围内处分自己的民事权利。结合原告的诉请，本院支持被告向原告支付暂计至2019年6月10日的违约金101100.58元，此后的违约金以欠付租金408898.09元为基数，按月利率2%计至租金付清之日止。原告主张违约金计付至建材返还之日止，没有法律依据，本院不予支持。 被告欧志军就经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，依法应承担对其不利的法律后果。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告周建龙与被告欧志军于2017年5月11日签订的《周转材料租赁合同》于2019年7月6日解除； 二、被告欧志军向原告周建龙返还钢管98.64吨、扣件64170个、钢丝绳32条； 三、被告欧志军向原告周建龙支付租金408898.09元； 四、被告欧志军向原告周建龙支付违约金101100.58元（暂计至2019年6月10日，此后的违约金以408898.09元为基数，按月利率2%计至租金付清之日止）； 五、被告欧志军向原告周建龙支付租赁物的占有使用费（计算方法：从2019年7月7日起计至返还租赁物之日止，计算标准按日租金616.77元计）； 六、驳回原告周建龙的其他诉讼请求。 本案案件受理费17194元，减半收取为8597元，由被告欧志军负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费17194元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  黄俊山 二〇一九年十一月二十五日 书记员  廖炳华