吉林省吉林市丰满区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0211民初2799号原告：吉林市北斗建筑装饰装潢设计有限公司。住所地吉林市船营区德胜路202号（众安居家装大世界）。法定代表人：汪嘉贵，经理。委托诉讼代理人：李纪丽，该公司职员。委托诉讼代理人：张继存，吉林市鑫星法律服务所法律工作者。被告：吉林铁征建筑工程有限公司。住所地吉林市吉林北大壶开发区雪上项目训练中心B栋。法定代表人：王祖明，经理。原告吉林市北斗建筑装饰装潢设计有限公司（以下简称北斗公司）诉被告吉林铁征建筑工程有限公司（以下简称铁征公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，于2019年9月27日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北斗公司委托诉讼代理人李纪丽、张继存到庭参加了诉讼，被告铁征公司经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。北斗公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决铁征公司给付拖欠北斗公司施工的工程款人民币941901元及利息（自2019年4月26日起按照银行贷款利率支付利息，至实际给付工程款时为止）；2、请求人民法院依法判决北斗公司对于铁征公司享有建设工程价款优先受偿权；3、诉讼费由铁征公司承担。事实与理由：2016年5月23日，铁征公司与北斗公司签订了《吉林隆硕豪庭地热工程施工合同》，按照合同的约定，工程内容为：吉林隆硕豪庭地热采暖工程施工，甲乙双方以接各户锁闭阀之后为分界点的地热工程施工，承包方式为包工包料包质量等等，工程总价为实际地热工程平米包干价形式，每平方米单价为69元，地热面积暂估为70000平方米，最终以实际户内铺装面积结算为准，合同暂定为483万元。工程付款方式为地热工程全部施工完毕后，支付给总造价的60%工程款，地热验收合格支付工程款总价20%，验收合格6个月后内，支付工程款总价的15%，余款为质保金，质保期为两年，质保期满后予以返还。合同签订以后，北斗公司按照合约组织人员进行施工，并且按照合同约定已经施工完毕，工程进行核算后，总工程款为4738823元。工程施工完毕经过多次催要，陆续累计支付了工程款3796922元，尚欠工程款人民币941901元未给付。对于竣工结算，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，“当事人对竣工时间存在争议的按照以下情形处理：1、建设工程已经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工之日；2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；3、建设工程未竣工验收的，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”北斗公司对于本工程竣工结算事宜于2019年3月27日给铁征公司下发《竣工结算函》，铁征公司在北斗公司函告约定的时间没有对于竣工结算函提出意见，且工程实际上已经被铁征公司擅自使用，应该视为工程已经竣工。按照双方签订的《地热工程施工合同》第三条中“工程付款方式”第四项的约定，涉案施工的地热工程施工完毕，当事人双方应30日内完成工程结算，对于本工程结算，北斗公司于2019年3月27日进行提交《竣工结算函》，明确进行了函告工程结算事宜，铁征公司应于2019年4月25日进行结算异议说明，逾期后铁征公司没有任何结算异议，且已经实际签收相应的函告文书，应视为本函系合法的结算函告。对于铁征公司给付拖欠北斗公司的工程款人民币941901元利息未给付的问题，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第十八条规定，铁征公司一直以来没有履行法定义务，完全是一种违法违约行为，于2019年4月末起应该依法承担相应的给付利息的民事责任。北斗公司对于铁征公司享有建设工程价款优先受偿权是法定的优先权利，完全符合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及相关司法解释的规定享有建设工程价款优先受偿权。为了索回工程款，依法起诉到人民法院。铁征公司未予答辩。经审理查明：2016年5月23日，北斗公司与铁征公司签订《吉林隆硕豪庭地热工程施工合同》一份，约定工程内容为吉林隆硕豪庭地热采暖工程施工，双方以各户锁闭阀之后为分界点的地热施工工程，承包方式为包工、包料、包质量、包成品保护等一揽子分包方式。质量标准：合格。工程工期：整体工程具备符合地热施工条件（室内抹灰、给排水管线、卫生间防水、室内各种垃圾清理干净等等）后40天完工，进场日期以铁征公司现场通知和实际提供作业面为准。工程总价及结算：本合同实行地热工程平米包干价形式，平米单价为69元每平方米（各楼层、各种施工工艺的综合报价，不含税）。地热暂估70000平方米，最终以实际户内（不含走廊、前室）铺装面积结算为准（计算方法按图纸轴线尺寸扣除墙厚和抹灰厚度得出的户内房间面积），合同总价款暂定为483万元。工程付款方式：1、第一次付款：地热施工完成25000平方米后，铁征公司向北斗公司支付25000平方米总造价40%的工程款（25000平方米总造价暂定为172.5万元）；2、第二次付款：地热施工又完成25000平方米后，铁征公司向北斗公司支付25000平方米总造价40%的工程款（25000平方米总造价暂定为172.5万元）；3、第三次付款：地热施工再次完成20000平方米后，铁征公司向北斗公司支付20000平方米总造价40%的工程款（20000平方米总造价暂定为138万元）；4、地热工程全部完成后，铁征公司、北斗公司双方30日内完成工程结算，铁征公司向北斗公司支付至工程总造价的60%的工程款；5、地热工程完成验收合格后60天内，铁征公司向北斗公司支付工程结算总价的20%；6.地热工程完成验收合格后6个月内，铁征公司向北斗公司支付工程结算总价的15%；7、余款留作质保金，工程质保期为贰年，质保期（以整体工程竣工验收之日为起始日期）满后，返还给北斗公司。在接到北斗公司通知后，铁征公司应及时组织各方参加分项工程、单位工程验收工作。2019年3月27日，北斗公司向铁征公司发送《竣工结算函》，内容为：“我单位已按照《吉林隆硕豪庭地热工程施工合同》约定的时间完成施工，已配合完成供热送气。按照合同第二条第一款约定平方米单价69元每平方米，结算金额为68678.6平方米*69元每平方米=4738823元（详见附表二）。贵方在施工期间及施工期后总计支付我方工程款（人民币）：￥3796922元。（详见附表三），尚欠我方工程款（人民币）：￥941901元。若贵公司对我公司工程款结算金额、已付工程款金额、尚欠工程款金额存在异议，请贵公司于2019年4月25日前与我公司对以上三种数额进行结算。如贵公司不结算，则视为贵公司认可我公司上报工程款结算金额、已付工程款金额、尚欠工程款金额。我公司将以此为依据，有向法院起诉主张的权利。因贵公司未签订施工竣工报告，竣工之日以我公司发出本函之日起视为竣工日期。附表一：合同，附表二：结算书，附表三：工程收款明细。”附表二体现的工程建筑面积为68678.6平方米，不含税工程总造价为4738823元。附件三体现铁征公司已付工程款3796922元，尚欠工程款为941901元。竣工结算函北斗公司已经送达给铁征公司邹经理。另查明，北斗公司自认自2016年6月份开始施工，2017年9月末施工完毕并交付给铁征公司。涉案工程整体工程竣工验收指的是行政、消防等各方面的全部合格，能够备案登记，2019年7、8月份验收合格。认定上述事实的证据有：《吉林隆硕豪庭地热工程施工合同》、竣工结算函、附表二工程结算书、附件三吉林隆硕豪庭地热工程收款明细表、微信聊天截图、邮寄单等及当事人的陈述。根据北斗公司的诉讼请求，归纳本案应当查明问题是：1、铁征公司是否尚欠北斗公司工程款941901元，应否承担给付义务；2、北斗公司诉请利息是否具有事实及法律依据，应否予以支持；3、北斗公司是否享有建设工程价款优先受偿权。本院认为，第一，关于铁征公司是否尚欠北斗公司工程款941901元，应否承担给付义务的问题。因工程结束后，铁征公司迟迟不予验收结算，北斗公司于2019年3月27日制作了竣工结算函、工程结算书、吉林隆硕豪庭地热工程收款明细表，并向铁征公司进行了送达，限铁征公司如对工程款结算金额、已付工程款金额、尚欠工程款金额存在异议，应于2019年4月25日前与北斗公司对以上三种数额进行结算，如铁征公司不结算，则视为铁征公司认可北斗公司上报工程款结算金额、已付工程款金额、尚欠工程款金额，在限定的期限内铁征公司并未提出异议，故铁征公司尚欠北斗公司工程款941901元属实。虽然北斗公司主张铁征公司尚欠工程款941901元应予支付，但是双方在工程施工合同中明确约定地热工程全部完成施工后，双方完成工程结算，铁征公司支付至工程总造价的60%的工程款，地热工程完成验收合格后60天内，铁征公司支付工程结算总价的20%，地热工程完成验收合格后6个月内。铁征公司支付工程结算总价的15%，余款留作质保金，工程质保期为贰年，质保期（以整体工程竣工验收之日为起始日期）满后返还给北斗公司，且北斗公司自认整体工程竣工验收日期为2019年7、8月份，涉案地热工程按照双方的约定并未过质保期，故铁征公司应向北斗公司支付工程款704959.85元（941901元-4738823元×5%）。余款质保金北斗公司可在超过质保期后，另觅其他途径主张权利。第二，关于北斗公司主张利息是否具有事实及法律依据，应否予以支持的问题。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”虽然双方在合同中并未明确约定逾期付款的违约责任，双方也并未进行结算，但是2019年3月27日北斗公司制作的竣工结算函中已经明确要求铁征公司如有异议应于2019年4月25日前与北斗公司进行结算，故铁征公司应支付自2019年4月26日起至704959.85元工程款履行完毕之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率标准计算的利息。第三，关于北斗公司对涉案工程款是否享有优先受偿权的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）》”第十八条规定：“装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。”因北斗公司所施工的工程为地热工程，而非建筑物主体工程，北斗公司并未举证证明铁征公司系涉案建筑物的所有人，故对于北斗公司所主张的对铁征公司享有建设工程价款优先受偿权的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）》第十四条、第十七条、第十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、之规定，判决如下：一、吉林铁征建筑工程有限公司于本判决生效后五日内一次性给付吉林市北斗建筑装饰装潢设计有限公司工程款704959.85元，并自2019年4月26日起至工程款给付之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的标准支付吉林市北斗建筑装饰装潢设计有限公司利息；二、驳回吉林市北斗建筑装饰装潢设计有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6610元（已减半收取），由吉林市北斗建筑装饰装潢设计有限公司负担1663元，吉林铁征建筑工程有限公司负担4947元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员  吕瑛伟二〇一九年十一月十二日书记员  高溪谣