文书内容江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0582民初12363号原告：张家港昌盛农村小额贷款有限公司，住所地张家港经济开发区杨舍镇塘市街道澳洋国际大厦。法定代表人：CHENKAI，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈健，张家港市东方法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：李佳能，张家港市东方法律服务所法律服务工作者。被告：江苏绍彻建设集团有限公司，住所地张家港市杨舍镇九洲国际广场1幢B1901。法定代表人：芮泽举。被告：钱朏宇，男，1981年9月10日生，汉族，住张家港市。被告：芮泽举，男，1974年10月1日生，汉族，住张家港市。被告：张晓红，女，1981年8月28日生，汉族，住安徽省金寨县。原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司（以下简称昌盛小贷公司）与被告江苏绍彻建设集团有限公司（以下简称绍彻公司）、钱朏宇、芮泽举、张晓红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告昌盛小贷公司的委托代理人李佳能到庭参加诉讼，被告绍彻公司、钱朏宇、芮泽举、张晓红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告昌盛小贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令绍彻公司立即归还原告借款本金6270700元，截止2019年9月16日的利息1998149元，自2019年9月17日起至实际归还之日止的利息按月利率19.35‰计算；2、判令原告对绍彻公司提供的位于九洲国际广场1幢B1x、B2x的抵押物按抵押顺位享有优先受偿权；3、判令原告对钱朏宇的质押物享有优先受偿权；4、判令钱朏宇、芮泽举、张晓红对绍彻公司的债务承担连带清偿责任；5、判令被告承担本案诉讼代理费193300元；6、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年2月2日，绍彻公司与原告签订《最高额借款合同》，向原告申请最高贷款余额不超过1000万元的贷款，钱朏宇、芮泽举、张晓红与原告签订《最高额保证合同》，对绍彻公司的债务承担连带责任担保，绍彻公司与原告签订《最高额抵押合同》，以自有房屋为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。钱朏宇与原告签订《最高额质押合同》，以自有股份提供质押担保，并办理了质押权登记手续。嗣后，原告按约发放了1000万元的借款，但绍彻公司未能按照约定还本付息，原告为此起诉。被告绍彻公司、钱朏宇、芮泽举、张晓红未做答辩。经审理查明：2016年2月2日，绍彻公司作为借款人，昌盛小贷公司作为贷款人签订了合同编号为张昌农贷高借字（2016）第0101860号《最高额借款合同》一份，约定：贷款人同意自2016年2月2日起至2018年2月1日止根据借款人的需要、资金状况和担保情况等向借款人提供最高贷款金额不超过1000万元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准。借款借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力。关于利息给付，双方约定：本合同项下逐笔发放贷款的，利率以借款凭证记载为准。借款结息方式也以借款借据为准。在合同第五条约定，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息，即逾期罚息。因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等及实现债权的其他一切费用。本合同项下借款的担保方式为：由芮泽举、张晓红、钱朏宇提供连带责任保证担保，由绍彻公司提供九州国际广场一幢B1801、B1901、B2001的抵押担保。2016年2月2日，绍彻公司作为抵押人，昌盛小贷公司作为抵押权人签订了合同编号为张昌农贷高抵字（2016）第0101860号《最高额抵押合同》一份，约定：为了确保江苏绍彻建设集团有限公司与抵押权人签订的编号为张昌农贷高借字（2016）第0101860号的《最高额借款合同》的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。抵押人自愿为债务人自2016年2月2日起至2018年2月1日止，在抵押权人处办理约定的贷款业务所实际形成的债务的最高本金余额折合850万元提供担保，抵押最高额仅指在本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内，债务人实际使用贷款扣除已归还部分所形成的贷款本金余额，并未包括本合同第二条规定的除贷款本金以外的利息、罚息及实现债权的费用等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应以抵押物拍卖、变卖后的所得款项优先清偿给抵押权人。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费和其他应付费用。抵押物为九洲国际广场1幢B1x、B1x、B2x。其中B1801不动产的抵押金额为340万元，B1x不动产的抵押金额为340万元币，B2x不动产的抵押金额为170万元。签订上述《最高额抵押合同》之后，2016年2月4日昌盛小贷公司作为他项权利人就绍彻公司名下坐落于杨舍镇九洲国际x幢B1x、B2x的不动产设立了最高额抵押权，房屋他项权证的编号分别为张房他证杨字第××号、张房他证杨字第××号，债权数额分别为340万元和170万元。上述两处不动产的最高额抵押均为余额抵押，顺位于张家港农村商业银行股份有限公司之后。2016年2月2日，绍彻公司作为债务人，张家港昌盛农村小额贷款有限公司作为质权人，钱朏宇作为出质人签订了合同编号为张昌农贷高质字（2016）第0101860号《最高额质押合同》一份，约定为了确保债务人绍彻公司与质权人签订的编号为张昌农贷高借字（2016）第0101860号的《最高额借款合同》的切实履行，出质人愿意为债务人依主合同与质权人所形成的债务提供质押担保。出质人自愿为债务人自2016年2月2日起至2018年2月1日止在质权人处办理的业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币1000万元提供担保。质押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、质押物处理费等。出质财产为张家港保税区锦泰农村小额贷款有限公司的股权。签订上述质押合同之后，双方至张江苏省张家港保税区工商行政管理局办理了股权出质登记，股权出质设立登记通知书的编号为（05920019）股质登记设字【2017】第06220002号，内容为：根据钱朏宇、张家港昌盛农村小额贷款有限公司的申请，我局于2017年6月22日办理股权出质登记手续，质权自登记之日起设立，现将登记事项情况通知如下，质权登记编号320592000170，出质股权所在公司是张家港保税区锦泰农村小额贷款有限公司，出质股权数额1000万元人民币，出质人钱朏宇，质权人张家港昌盛农村小额贷款有限公司。2016年2月2日，芮泽举、张晓红、钱朏宇作为保证人，绍彻公司作为债务人，昌盛小贷公司作为债权人签订了合同编号为张昌农贷高保字（2016）第0101860号最高额保证合同一份，约定：为了确保债权人与绍彻公司于2016年2月2日签订的金额为1000万元，合同编号为张昌农贷高借字（2016）第0101860号的《最高额借款合同》的履行，保证人无条件的不可撤销地向债权人保证为债权人与债务人订立的主合同项下2016年2月2日起至2018年2月1日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保。保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项，保证最高额为贷款或授信总额的本金金额最高不超过1000万元。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。签订上述合同之后，根据江苏绍彻建设集团有限公司的申请，张家港昌盛农村小额贷款有限公司向江苏绍彻建设集团有限公司指定账号发放了1000万元的借款，借款借据上载明：借款利率为月利率12.9‰，结算方式为按月收息，借款合同编号为张昌农贷高借字（2016）第0101860号，借款日期为2016年2月4日，到期日期为2017年2月3日。发放上述借款后，绍彻公司要求处置抵押财产九洲国际广场x幢B1801室用于归还借款本息，昌盛小贷公司注销了抵押，并于2019年1月18日收到了绍彻公司支付的购房款人民币430万元。截止至2019年1月18日，借款人归还了本金3729300元、利息4644000元，尚结欠本金6270700元、利息1998149元。为此，昌盛小贷公司诉讼至本院，要求江苏绍彻建设集团有限公司立即归还借款本金6270700元，支付截止至2019年9月16日的利息1998149元，并支付自2019年9月17日起至实际归还之日止，按照月利率19.35‰计算的逾期利息，要求就九洲国际广场x幢Bx、B2x的抵押物按抵押顺位享有优先受偿权，要求对钱朏宇的质押物享有优先受偿权，要求钱朏宇、芮泽举、张晓红对绍彻公司的本案债务承担连带清偿责任，要求被告承担本案律师费损失193300元。上述事实，有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、房屋产权证、不动产登记簿查询记录、《最高额质押合同》、股权出质设立登记通知书、最高额保证合同、借款借据、中国农业银行回单、中国银行网上银行付款凭证、送达地址确认书、张家港市东方法律服务所函、顺丰快递单、委托代理合同及中国建设银行网银电子回执、本息清单及本院庭审笔录予以证实。本院认为，本案所涉《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。昌盛小贷公司按约向绍彻公司发放了贷款1000万元，江苏绍彻建设集团有限公司未能按约还款，构成违约，昌盛小贷公司要求江苏绍彻建设集团有限公司归还借款本金6270700元，支付截止至2019年9月16日的利息1998149元，并支付自2019年9月17日起至实际归还之日止，按照月利率19.35‰计算的逾期利息，符合双方约定以及法律规定，本院予以支持。钱朏宇、芮泽举、张晓红为绍彻公司的涉案债务提供连带责任保证担保，昌盛小贷公司主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故钱朏宇、芮泽举、张晓红应对绍彻公司的本案债务承担连带清偿责任。绍彻公司以其所有的不动产为其涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。钱朏宇以其所有的张家港保税区锦泰农村小额贷款有限公司的股权设立质权，为绍彻公司的涉案债务提供连带责任担保，并进行了股权出质登记，质权合同自登记之日起生效。昌盛小贷公司要对质押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额以股权出质设立登记通知书记载为限。被告绍彻公司、钱朏宇、芮泽举、张晓红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。关于昌盛小贷公司主张的代理费损失，本院认为，代理费损失以及逾期利息，均属违约责任的范畴，违约责任不宜超过年利率24%的限度，昌盛小贷公司主张的逾期利息已经为年利率23.22%，故关于代理费损失本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏绍彻建设集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司借款本金6270700元，支付截止至2019年9月16日的利息1998149元，并支付自2019年9月17日起至实际归还之日止、按照月利率19.35‰计算的逾期利息；二、原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司就本案债权对被告江苏绍彻建设集团有限公司提供抵押担保的坐落于杨舍镇九洲国际1幢B1901的不动产的变价款在抵押登记的债权数额340万元范围内，顺位于张家港农村商业银行股份有限公司之后，享有优先受偿权；原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司就本案债权对被告江苏绍彻建设集团有限公司提供抵押担保的坐落于杨舍镇九洲国际x幢Bx的不动产的变价款在抵押登记的债权数额170万元范围内，顺位于张家港农村商业银行股份有限公司之后享有优先受偿权；三、原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司就本案债权对被告钱朏宇提供质押担保的财产（张家港保税区锦泰农村小额贷款有限公司1000万元的股权）享有优先受偿权；四、被告钱朏宇、芮泽举、张晓红应对被告江苏绍彻建设集团有限公司的本案债务承担连带清偿责任；五、驳回原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71035元，保全费5000元，合计76035元，由被告江苏绍彻建设集团有限公司、钱朏宇、芮泽举、张晓红负担74681元，由原告张家港保税区锦泰农村小额贷款有限公司负担1354元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 倩人民陪审员  曹丽萍人民陪审员  尤海琴二〇一九年十一月二十六日书 记 员  徐文君本案所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。《中国人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。