湖北省黄梅县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1127民初3121号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司黄梅县支行。住所地：黄梅县黄梅大道325号。统一社会信用代码91421127676450343K。负责人：李然，该行行长。委托诉讼代理人：徐文平，该行员工。委托诉讼代理人：宛锦松，湖北益惠民律师事务所律师。被告：黄梅南洋生物科技股份有限公司。住所地：黄梅县大胜坡工业园区，统一社会信用代码914211007932997265。法定代表人：邹南阳。被告：邹南阳，男，生于1969年12月8日，汉族，住湖北省黄梅县，被告：赵五香，女，生于1968年5月13日，汉族，住湖北省黄梅县，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄梅县支行（以下简称黄梅邮政储蓄银行）与被告黄梅南洋生物科技股份有限公司（以下简称南洋科技公司）、邹南阳、赵五香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄梅邮政储蓄银行的委托诉讼代理人徐文平、宛锦松到庭参加诉讼，被告南洋科技公司法定代表人邹南阳（亦为本案被告）到庭参加诉讼，被告赵五香经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄梅邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告南洋科技公司偿还原告借款本金4066576.35元，并支付利息（自2019年6月20日起按合同约定的利率计算方式计算至本息两清时止）；2、依法判决被告邹南阳、赵五香对以上债务承担连带清偿责任；3、依法判决原告有权在被告提供的担保物价值内优先受偿；4、依法判决被告承担诉讼费。事实和理由:2017年11月13日，被告南洋科技公司因采购原材料需要向原告申请流动资金贷款，并提供了相应的资料，2017年12月1日，签订了小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同，同时由被告提供的担保人邹南阳、赵五香与原告签订了小企业最高额保证合同，并签订小企业最高额抵押合同。合同约定，授信有效期从2017年12月1日到2019年11月30日。2018年12月10日，原告向南洋科技公司发放贷款4500000元，利率5.655%；期限为12个月，自2018年12月10日至2019年12月9日；还款方式，按月结息到期还本；违约条款，不按期偿还贷款利息、本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。同时由担保人邹南阳、赵五香为以上债务本息提供连带责任保证，被告南洋科技公司以自有房产提供物权抵押担保，并办理了鄂（2017）黄梅县不动产证明第0010265号抵押登记。原告如约于2018年12月10日向南洋科技公司发放了贷款4500000元，但被告自2019年4月5日开始逾期，现拖欠贷款本金4066576.35元。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，恳请判如所请。被告南洋科技公司及邹南阳辩称，借款属实，2017年贷款在当年12月偿还，2018年12月10日的贷款4500000元还没有到期，同时我有500000元保证金在原告处，现在经营困难，暂时无力偿还借款本金。另外邹南阳贷款时被告赵五香担保是在不知情的情况下签字的，赵五香不应承担责任。被告赵五香未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据上述证据并结合当事人的陈述，本院查明如下事实：被告邹南阳系南洋科技公司法定代表人、与被告赵五香系夫妻关系。2017年11月3日，被告南洋科技公司向原告申请小企业快捷贷，2017年12月1日，原告黄梅邮政储蓄银行与被告南洋科技公司签订了小企业授信额度合同，约定授信额度为4500000元，授信有效期从2017年12月1日到2019年11月30日。同日，原告黄梅邮政储蓄银行还与被告南洋科技公司签订了小企业流动资金借款合同，约定该合同系双方签订的小企业授信额度合同项下的单项合同，借款金额为4500000元，单笔贷款期限不超过24个月，单笔贷款具体期限以小企业贷款借据的约定为准，借款人可在授信有效期内反复支用贷款。还款方式，按月结息到期还本。借款人在结息日未能按时偿还应还款项的，贷款人有权在结息日直接扣划借款人应还款项。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，贷款人有权宣布贷款立即到期、行使担保权等措施。2017年12月1日，被告南洋科技公司与原告黄梅邮政储蓄银行还签订了小企业最高额抵押合同，约定被告南洋科技公司用坐落在黄梅镇大胜工业园的4199.82平方米房屋、11325平方米土地的不动产作为原告黄梅邮政储蓄银行借款4500000元的抵押，并于2017年12月5日办理了权利人为黄梅邮政储蓄银行的不动产抵押登记【鄂(2017)黄梅县不动产证明第0010265号，不动产单元号421127030015GB00010F00040001等共5个】。2017年12月1日，被告邹南阳、赵五香与原告黄梅邮政储蓄银行还签订了小企业最高额保证合同，约定邹南阳、赵五香为原告黄梅邮政储蓄银行与被告南洋科技公司签订的小企业授信额度合同及依据该合同已经和将要签署的单项协议，提供最高额4500000元的连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2018年12月10日，被告南洋科技公司向原告黄梅邮政储蓄银行申请支用借款4500000元，借款期限12个月，用于采购货物，委托支付给黄梅县永盛米业有限公司，还款方式为按月付息到期一次性还本。同日，原告黄梅邮政储蓄银行审核同意发放贷款，利率为5.655%。后被告南洋科技公司偿还利息至2019年4月20日，由于经营困难，无力偿还到期利息，2019年5月28日原告黄梅邮政储蓄银行扣划了南洋科技公司的保证金偿还了部分借款本息后，被告南洋科技公司尚欠借款本金4066576.35元及相应利息。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。原告黄梅邮政储蓄银行与被告南洋科技公司签订的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同，及与被告邹南阳、赵五香签订的小企业最高额保证合同，均系合同双方当事人真实意愿的表示，为有效合同。合同双方均应按合同约定履行自己的义务。原告黄梅邮政储蓄银行已依约发放了贷款给被告南洋科技公司，被告南洋科技公司应该按照合同约定履行还本付息义务。由于被告南洋科技公司未偿还到期借款利息，按合同约定原告黄梅邮政储蓄银行有权宣布贷款立即到期，要求被告南洋科技公司偿还借款本息并对南洋科技公司的抵押财产行使抵押权并优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”本案中，当事人对于物的担保和人的保证的实现顺序并无约定，依法应先就被告南洋科技公司的抵押财产行使抵押权，其后再由被告邹南阳、赵五香承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限黄梅南洋生物科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司黄梅县支行借款本金4066576.35元，并支付利息（自2019年6月20日起，合同期内按年利率5.655%计算，合同期外按逾期利率计算至本息清偿之日止）；二、如黄梅南洋生物科技股份有限公司未履行本判决第一项的义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司黄梅县支行有权以黄梅南洋生物科技股份有限公司坐落在黄梅镇大胜坡工业园的抵押物【鄂(2017)黄梅县不动产证明第0010265号，不动产单元号421127030015GB00010F00040001等共5个】折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；三、邹南阳、赵五香对本判决第一项确定的黄梅南洋生物科技股份有限公司的还款义务，在行使本判决第二项确定的抵押权后不获清偿部分承担连带清偿责任；四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司黄梅县支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40400元，减半收取计20200元，由黄梅南洋生物科技股份有限公司、邹南阳、赵五香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。审判员  黄斌鹏二〇一九年十一月十日书记员  兰 奇