安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1222民初8426号原告：太和中银富登村镇银行有限公司，住所地太和县细阳路与文明路交叉路口，统一社会信用代码91341222080311908X（1-1）。法定代表人：赵磊，该银行行长。委托代理人：常晓梅、张静，该银行员工。被告：李雪，女，1982年2月18日出生，汉族，住安徽省太和县经济开发区。被告：王知香，男，1981年5月5日出生，汉族，住安琥四横太和县。被告：刘允峰，男，1966年10月1日出生，汉族，住安徽省太和县。原告太和中银富登村镇银行有限公司诉被告李雪、王知香、刘允峰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告太和中银富登村镇银行有限公司的委托代理人张静，被告刘允峰到庭参加诉讼。被告李雪、王知香经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告太和中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还贷款本金19854.11元、利息305.19元、罚息2944.40元、复利45.99元，以上金额合计23149.69元（大写：贰万叁仟壹佰肆拾玖元陆角玖分），并按合同约定支付相应的贷款利息、违约金及罚息（以上拖欠金额计算至2019年8月30日，剩余计至全部欠款还清之日）；2.判令被告李雪、王知香、刘允峰根据与我行签订的借款合同与担保合同立即履行其义务；3.判决被告承担因此造成的其他费用及诉讼费。事实和理由：2015年12月4日，原告与被告李雪签订《借款合同》（文本编号：2015L0406034010019）和《最高额抵押合同》（文本编号：2015L0406034010019-1），与被告王知香、刘允峰签订《最高额保证合同》（文本编号：2015L0406034010019-2），约定：1.原告向被告李雪发放贷款30万元；2.期限36个月；3.还款方式为等额本息；4.合同还约定了如被告未按期归还贷款时，原告有权解除该贷款合同，宣布贷款本息提前到期；5.被告王知香、刘允峰自愿提供贷款担保，担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的律师费等各项费用；6.如被告违约，原告有权要求其赔偿原告为实现债权而导致的律师费；7.双方还约定了双方在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖。上述合同签订后，原告于2015年12月8日如约发放贷款。自2015年12月份至2018年11月份之间被告已多次逾期，自2018年11月8日还款日到期至今未偿还贷款，截至2019年8月30日被告已逾期293天，合计欠款金额人民币23149.69元。被告未按期足额支付本息的行为严重侵害我行的合法权益，我行宣布合同项下的全部债务立即到期。由此，我行决定宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。借款人至今仍未偿还。原告认为，被告李雪未能清偿合同项下的原告债权，应承担违约责任。被告刘允峰、王知香应按约定履行连带保证责任。被告李雪以其名下位于太和县旧县镇三角元社区国泰北路西侧的集体土地上无证房产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。为及时实现贷款债权，太和中银富登村镇银行有限公司特起诉至法院。被告李雪、王知香未出庭，未答辩，亦未提供证据。被告刘允峰辩称：担保是事实，朋友叫我去担保我就担保了。经审理查明：2015年12月4日，太和中银富登村镇银行有限公司与李雪签订《借款合同》（合同编号2015L0406034010019），李雪将其位于太和县旧县镇三角元社区国泰北路西侧的集体土地上无证房产作为抵押物，与太和中银富登村镇银行有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号2015L0406034010019-1）；并由王知香、刘允峰对该借款提供担保，王知香、刘允峰于当日与太和中银富登村镇银行有限公司签订《最高额保证合同》（合同编号2015L0406034010019-2），合同约定保证方式为连带责任保证担保，保证期限主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的律师费等各项费用。借款合同约定：1.李雪向太和中银富登村镇银行有限公司借款300000元；2.借款期限为36个月；3.还款方式为等额本息；4.合同还约定了如李雪未按期归还贷款时，太和中银富登村镇银行有限公司有权解除该贷款合同，宣布贷款本息提前到期；5.如被告违约，原告有权要求其赔偿原告为实现债权而导致的律师费；6.双方还约定了双方在履行本合同过程中产生争议时，由太和中银富登村镇银行有限公司所在地人民法院诉讼管辖。贷款合同签订后，太和中银富登村镇银行有限公司即按照合同约定于2015年12月8日向李雪支付了300000元的贷款。然而被告却未按合同约定履行还款义务，经结算，截至2019年8月30日，李雪尚欠贷款本金19854.11元、利息305.19元、罚息2944.40元、复利45.99元，共计23149.69元。后经太和中银富登村镇银行有限公司反复催要未果，特诉讼来院，要求：判决被告偿还贷款本金19854.11元、利息305.19元、罚息2944.40元、复利45.99元，以上金额合计23149.69元（大写：贰万叁仟壹佰肆拾玖元陆角玖分），并按合同约定支付相应的贷款利息、违约金及罚息（以上拖欠金额计算至2019年8月30日，剩余计至全部欠款还清之日）；判令被告李雪、王知香、刘允峰根据与我行签订的借款合同与担保合同立即履行其义务；判决被告承担因此造成的其他费用及诉讼费。上述事实有营业执照、法人证明、身份证、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、抵押物及当事人陈述在卷予以证明。本院认为，太和中银富登村镇银行有限公司与李雪之间签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。在太和中银富登村镇银行有限公司向李雪发放借款后，李雪未按合同约定期限履行还款及支付利息义务，属违约行为，应承担相应的违约责任。故太和中银富登村镇银行有限公司要求李雪偿还贷款本金及罚息的诉讼请求，本院予以支持。王知香、刘允峰为李雪的300000元借款提供最高额保证担保，并约定了担保范围，且在保证期限内。因此，太和中银富登村镇银行有限公司要求王知香、刘允峰对本案剩余本金及利息23149.69元承担连带清偿责任的诉讼请求，合理有据，本院予以支持。王知香、刘允峰承担连带保证责任后，有权向李雪追偿。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，李雪和太和中银富登村镇银行有限公司约定以其拥有的位于安徽省太和县旧县万寿路与民安路交叉口的房地产抵押给太和中银富登村镇银行有限公司为案涉借款提供抵押担保，但没有提供相关产权证明，也没有依法办理抵押登记。因此，太和中银富登村镇银行有限公司要求判令对上述财产依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，违反了法律规定，本院不予支持。李雪、王知香无正当理由未到庭参加诉讼，应当视为其放弃答辩、质证的权利，应当承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李雪自本判决生效之日起十日内支付太和中银富登村镇银行有限公司借款本息23149.69元（本金19854.11元、利息305.19元、罚息2944.40元、复利45.99元。利息算至2019年8月30日，2019年8月31日以后利息按合同约定计算）；二、王知香、刘允峰对上述债务承担连带清偿责任。王知香、刘允峰承担连带清偿责任后，有权向李雪追偿；三、驳回太和中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取190元，保全费270元，共计460元，由李雪、王知香、刘允峰承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 王 勇二〇一九年十一月十二日书记员 马思含