贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院民 事 判 决 书(2018)黔0425民初724号原告：陈昌荣，男，1967年7月2日生，汉族，住贵州省紫云苗族布依族自治县(现更名为紫阳路)。原告：陈昌福，男，1967年12月14日生，汉族，户籍所在地:贵州省紫云苗族布依族自治县，现住贵州省紫云苗族布依族自治县(现更名为紫阳路)。原告：刘光祥，男，1969年12月25日生，布依族，户籍所在地:住贵州省紫云苗族布依族自治县，现住贵州省紫云苗族布依族自治县(现更名为紫阳路)。原告：周友仪，男，1953年8月10日生，汉族，户籍所在地:贵州省紫云苗族布依族自治县，现住贵州省紫云苗族布依族自治县(现更名为紫阳路)。原告：韦秀英，女，1949年12月4日生，布依族，住贵州省紫云苗族布依族自治县(现更名为紫阳路)，已故，其法定继承人黄韦申请参加诉讼。原告：黄韦，男，1980年12月14日生，布依族，住贵州省紫云苗族布依族自治县(现更名为紫阳路)。五原告共同委托代理人：伍鸽子，贵州赤丞律师事务所律师。委托代理权限为：特别授权代理。被告：张杰，男，1969年4月15日生，汉族，住贵州省紫云苗族布依族自治县(现更名为紫阳路)。原告陈昌荣、陈昌福、刘光祥、周友仪、黄韦诉被告张杰相邻纠纷一案,本院于2018年5月17日受理后，于2018年6月22日适用简易程序公开开庭进行了审理，因争议位置系紫云苗族布依族自治县自然资源局重新颁发《国有土地使用证》给被告张杰可能涉及的范围，故本院于2018年6月26日裁定中止审理，2019年9月24日恢复审理。由于案情复杂，裁定转为普通程序于2019年10月15日公开开庭进行了审理。原告陈昌荣、周友仪及五原告共同委托代理人伍鸽子、被告张杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈昌荣、陈昌福、刘光祥、周友仪、黄韦共同向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告拆除其在五原告长期使用的通道、排水沟上修建的水泥砖围墙，要求被告恢复占用的长13.84米、宽1米的通行兼排水沟面积；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告与几原告系邻居，几原告房屋都建在被告房屋后面，从被告房屋旁边通往几原告住房及耕地，原来有宽约3米的通道和排水沟(水沟一面紧挨廖学琴田坎)，被告作为回迁安置户后房屋的宅基本身是以廖学琴田坎为界来砌砖，几原告在建房时都保留得原有的通道和排水沟，以便大家通行、排水。由于几原告房屋及土地都位于被告房屋后面，其生活废水都是通过该排水沟往被告房屋方向从里往外排，但是被告在建房打基脚的时候，就占用该排水沟0.35平方米面积，当时几原告觉得占用面积较小，还可以通行四轮车辆，就没有提出异议。2013年3月26日，被告准备建新房时，便从其老房子基脚向外(通道的位置)平移了1米的距离并建成高1米多、长16米多的水泥砖围墙，导致几原告以前部分排水沟兼通道被占用，造成原通道(含排水)变窄，最宽处仅为1米多宽，现使用该通道的原告如果购置大型电器、家具等均无法搬运进屋，已严重影响几原告的通行和排水。2016年，原告陈昌荣曾起诉紫云县人民政府和第三人张杰[(张杰系张正举长子，(2018)第0016号土地使用证登记张正举名字，现张正举已过世]土地行政登记一案，但是由于案件属相邻权纠纷关系，故案件被驳回。2017年初，紫云县国土局对被告实际占用面积进行实测，被告房屋所占面积实际没有235.48平方米，由于被告实际面积与（2018）第0016号土地使用证上面积严重不符，2017年，紫云县国土局将该证撤销，不久被告撤除自己修建的简易房准备建新房，其新房屋基脚已经占用几原告使用的排水沟和部分通道面积，几原告多次阻止被告建房，但是被告根本不听，并强行建房，导致至今几原告的生活废水无法排出，也严重影响原告中陈昌荣、周友仪通行(其余原告另有通道通行)。几原告认为，该排水沟及通道系历史通道和排水沟，而且系几原告唯一的排水通道和原告陈昌荣唯一生活通行道路，为此特起诉到法院，要求被告及时拆除现在建在排水沟和通道上的围墙（长13.84米，高1.445米），退出其所占用的通道面积(长13.84米，宽1米)，以便五原告通行、排水，故向人民法院起诉，望支持前述诉讼请求。被告张杰承认原告诉称原、被告双方相邻的事实。辩称，我是拆迁安置户，争议的地方是人民政府拆迁划拨给我家建房的，当时划拨的面积与原告陈昌荣的住房面积重叠0.63平方米，因此我所持紫国土资国用(2008)第0016号土地使用权证被紫云自治县自然资源局撤销。地块是国家安置划拨的，我方没有占用五原告的通道，虽然土地使用证被撤销了，但并不是因为几原告通行、排水受阻而撤销，而是划拨的面积与原告陈昌荣的住房面积重叠0.63平方米才被撤销的，所以现在虽然紫云自治县自然资源局还未重新颁证给我，但我仍然应该得到除重叠的0.63平方米以外的原颁证面积，因此，我没有侵占五原告通行、排水面积。不希望五原告再以此事来骚扰我，如果政府收回我接受，但同样要划拨同等面积、价值的土地给我；如果政府不收回我就以政府划拨给我的面积进行建房；如果侵占了五原告的通道和排水面积，也是政府的工作失误造成。本案原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了举证、质证。对原、被告无异议的下列证据，即五原告提交的身份证、原告陈昌荣土地使用证、贵州省安顺市中级人民法院行政裁定书、争议地点现场对比照片四张、关于张正举土地使用证注销的说明、（2018）黔0425民初1255号民事裁定书、本院制作的现场勘验笔录、勘验示意图以及现场勘验照片；被告提交的资国土资请【2007】13号，以上证据，本院审查认为，来源合法，客观真实，与本案相关联，予以采信。对原、被告有异议的下列证据，即五原告提交的松山街道城墙村委证明一份，用于证明争议地路段原来总宽度约有3米。被告质证认为，现在的村委出具证明不严肃，只要认识人，就能出这种证明，另外，证明上的几个证明人都与原告有利害关系，所以对这份证据的真实性不认可。本院审查认为，村委会作为基层组织，对自己辖区内的情况应当掌握、了解，其审核并签章确认的证明材料合法有效，被告未提供有关证据证明其反驳观点，故对该证据本院予以采信。张正举土地使用证注销的说明一份，用于证明张正举紫国土资国用(2008)第0016号土地使用权证被注销的事实，本院审查认为，该证据系政府有关部门履行职责作出的说明性文件，真实、合法、有效，本院予以采信；国土部门现场勘验的示意图，证明被告占用土地的事实。被告质证不认可该证据。本院审查认为，虽然该证据系国土部门在办理张正举紫国土资国用(2008)第0016号土地使用权证时所作的相关辅助材料，但由于紫国土资国用(2008)第0016号土地使用权证已被撤销，故以上证据已随之失去效力，因此，对该证据证明力本院不予确认。根据本院审查并采信、确认的证据，认定如下事实：原告陈昌荣、陈昌福、刘光祥、周友仪、黄韦(已故原告韦秀英之子)系邻居，自都安公路边上起经由原告周友仪房屋旁原有一条宽度约3米的通道兼排水沟通往上述原告住所。被告张杰之父张正举(已故)原居住在松山镇教场路125号，1992年修建都安公路时征用该地，征用后县国土局(现更名为自然资源局)划拨农贸市场外(本案争议通道兼排水沟位置旁)相同面积土地作回迁安置，并承诺免费为其办理土地使用权证、房屋所有权证，且在都安公路工程指挥部会议上同意张正举在被征用土地修建都安公路剩余部分上建临时住房，该临时住房即建在上述通行兼排水通道旁。2008年1月19日，县国土局为张正举户拆迁安置地办理了紫国土资国用(2008)第0016号土地使用权证书，该证载明土地使用权面积为235.48平方米(含张正举在划拨的地面积之外超占的67.8平方米)。被告张杰之父张正举过世后，张正举所建的上述临时住房即由其子张杰(本案被告)管理使用。2013年3月26日，被告张杰准备拆建原临时住房时，便从其原临时住房(老房子)基脚处向外(通道的位置)平移了1米的距离并建成长16.04米、高1.445米的水泥砖围墙，造成原通道兼排水沟改变为入口处仅为1.4米宽、最窄处(中段)仅为1.3米宽(本院现场勘验数据)的现通道。通道变窄后，原告陈昌荣认为自己的通行严重受阻，几经诉讼未果，于2017年到县国土局反映张正举土地使用证面积与其土地使用证面积存在重叠，后经该局实地测量复核认可重叠0.63平方米，于是该局以此为由，请示并撤销了张正举紫国土资国用(2008)第0016号土地使用权证，至今未重新颁证给张正举或被告张杰。2018年5月17日，上述原告以被告张杰新建房屋时，擅自从其老房屋基础处往外平移1米并砌砖墙堵住原部分通道致其通行、排水受阻为由诉至法院，要求被告及时拆除砌在通行兼排水沟通道上的水泥砖围墙，恢复被告占用的长13.84米、宽1米的通道面积，以方便原告方通行、排水。另查明，现该通道用于通行的仅有原告陈昌荣与周友仪两户且是陈昌荣唯一通行通道，其余原告另有通道通行，仅要求用于排生活废水和自然流水。本案争议焦点为：1.被告张杰对长13.84米、宽1米的争议地面积是否有使用权？2.被告张杰使用争议地面积是否对原告方通行、排水造成防碍？本院认为，《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第八十六条规定：“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。”“……对自然流水的排放，应当尊重自然流向。”本案中，关于焦点1即被告张杰对长13.84米、宽1米的争议地面积是否有使用权？本院认为，被告张杰对长13.84米、宽1米的争议地面积不具有使用权，理由是，被告之父张正举取得的紫国土资国用(2008)第0016号土地使用权证书已被有关机关撤销，且至今未核发新证给张正举或被告张杰，虽然被撤销的事由系与原告陈昌荣土地使用权证重叠0.63平方米，但被撤销的证书被撤销后已失去效力。因此，该争议地面积使用权为待定状态。关于焦点2即被告张杰使用争议地是否对原告方通行、排水造成防碍，本院认为，2013年3月26日，被告张杰拆建原临时住房时，从其原临时住房(老房子)基脚处向外(通道的位置)平移了1米的距离并建成长16.04米、高1.445米的水泥砖围墙，造成原通道兼排水沟改变为入口处仅为1.4米宽、最窄处(中段)仅为1.3米宽，从生活的常识来看，尺寸超过1.3米的家用物资已无法进出，该通道系原告陈昌荣户唯一通道，现有宽度已严重影响了使用该通道通行的原告。《中华人民共和国物权法》第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”故被告张杰应拆除长13.84米，高1.445米的水泥砖围墙并退出占用的通道面积(长13.84米，宽1米)，以方便相邻的原告通行、排水。综上理由，本院对五原告的诉讼请求予以支持。以后如有关机关重新颁发给被告张杰新的土地使用权证包含上述长13.84米、宽1米的地面积，张杰可持证与上述原告协商有关补偿问题或另案处理。据此，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条、第八十七条的规定，判决如下：限本判决生效之日起15日内，被告张杰拆除位于紫云××自治县松山镇××（现××为××路）通向原告陈昌荣住宅处左面长13.84米、高1.445米的水泥砖围墙，并退出占用的长13.84米、宽1米的通道面积。案件受理费60元，由被告张杰承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安顺市中级人民法院。审判长  景贵政审判员  韦 江审判员  房 叶二〇一九年十一月六日法官助理苏佳佳书记员周畅