贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0425民初1630号原告：贵州安顺银城房地产开发有限公司，地址：贵州省安顺市经济技术开发区北航路碧水园19号楼，统一社会信用代码：9152040076137842XE。法定代表人：邓成勇，系该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：王海鹰，女，1980年1月9日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区团结路26号，公民身份号码：52250119800109164X。系公司员工。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：赵晶雯，女，1996年5月14日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区幺铺镇云马飞机制造厂224栋4号，公民身份号码：522501199605142828。系公司员工。代理权限：特别授权代理被告：李树美，女，1982年3月16日生，布依族，住贵州省紫云苗族布依族自治县，原告贵州安顺银城房地产开发有限公司与被告李树美追偿权纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法由审判员田中志适用简易程序审判，于2019年10月31日公开开庭进行了审理。原告贵州安顺银城房地产开发有限公司委托诉讼代理人王海鹰、赵晶雯到庭参加诉讼，被告李树美经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵州安顺银城房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李树美偿还原告代其清偿的银行贷款本息合计566568.19元；2、判令被告以原告每期代其清偿的银行贷款为基数，从每期代为清偿之次日起至该款项付清之日止，按年利率6%计付利息给原告（至起诉之日暂计为22241.78元）；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告李树美与原告于2014年10月21日签订编号为SC商01的《商品房买卖合同》约定：被告购买原告位于贵州省紫云苗族布依族自治县松山镇格凸大道中段“银城·双城”项目第1幢3层3号商铺（房号1-3-3），建筑面积为1450平方米，房屋总价款为6525000元，首付款为3265000元，余款3260000元采取银行按揭方式支付。2015年4月21日，原告、被告与贵阳银行股份有限公司安顺分行签订《商业用房贷款借款（抵押）合同》（以下简称“借款合同”），约定借款金额为3260000元，借款期限为10年。被告以紫云银城·双城1-3-3号商铺作为抵押，原告为该笔贷款提供担保。截止2019年9月30日，被告违约共拖欠银行贷款本息合计566568.19元，贵阳银行股份有限公司安顺分行按照借款合同约定要求原告代被告清偿欠款，原告已分别于2018年4月27日偿还36516.45元、2018年9月29日偿还189440.18元、2019年2月15日偿还151373.35元、2019年6月28日偿还189238.21元，共计代被告清偿银行贷款本金、利息及罚息合计566568.19元。依合同约定被告除应支付原告代其清偿的银行贷款本息及违约金外，还应按照《中华人民共和国合同法》第二百零七条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》的规定,按照年利率6%支付原告每次代偿欠款之次日起至该款项还清之日止的利息。后经原告多次电话通知被告付款未果，故诉至法院，提出如前诉请。被告李树美未出庭，亦未提出答辩意见。原告围绕其诉讼主张，依法提交了如下证据：营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证、商品房买卖合同、商业用房借款（抵押）合同、担保承诺书、代为还款证明、银行凭证5张及告知书。被告李树美未出庭，视为放弃质证权利。上述证据来源合法，客观、真实，与本案有关联性，本院予以确认，作为定案依据。根据当事人陈述结合经庭审审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月21日，原告与被告李树美签订合同编号为SC商01的《商品房买卖合同》，合同约定：被告购买原告位于贵州省紫云苗族布依族自治县松山镇格凸大道中段“银城·双城”项目第1幢3层3号商铺（房号1-3-3），建筑面积1450平方米，总价款为6525000元，首付款为3265000元，余款3260000元采取银行按揭方式支付。2015年4月21日，原、被告与贵阳银行股份有限公司安顺分行签订合同编号为J35002015042101的《商业用房贷款借款（抵押）合同》，约定借款金额为3260000元，借款期限为10年，被告以紫云银城·双城1-3-3号商铺作为抵押，原告为该笔贷款提供担保。后被告李树美违约未偿还银行贷款本息，贵阳银行股份有限公司安顺分行按照借款合同约定要求原告代被告清偿欠款，原告于2018年4月27日偿还36516.45元、2018年9月29日偿还189440.18元、2019年2月11日偿还151373.35元、2019年6月28日偿还189238.21元，共计代被告清偿银行贷款本金及利息合计566568.19元。本案争议焦点：清偿的金额及利息的计算。本院认为，依法缔结的合同对各方当事人具有法律拘束力,合同各方应当秉持诚信、恪守合同,全面履行义务。本案中,被告李树美因购买原告小区商铺,采取按揭方式向贵阳银行股份有限公司安顺分行贷款,签订的《商业用房贷款借款（抵押）合同》是各方的真实意思表示,不违反法律的强制性规定,合法有效。银行按照合同约定向被告提供借款,被告未如约还本付息,而原告作为连带责任保证人履行保证义务,根据原告提供的贵阳银行回单记载的金额,原告代被告李树美偿还借款本息共计566568.19元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条:“保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。”的规定,原告已对银行承担了保证责任,故原告向被告李树美追偿其代偿借款566568.19元的诉求,本院予以支持。关于本案原告诉请利息的问题,原告要求被告根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》的规定,按年利率6%支付原告利息的诉称,因本案原、被告之间不构成民间借贷关系,而是因保证合同产生的追偿之诉,另外,原、被告双方也未对承担保证责任后的代偿金额利息进行约定,但因原告承担保证责任后,被告未及时支付原告代偿还款项,确实占用原告资金,给原告造成损失，结合本案实际,被告应当在原告每次代偿还借款之次日起,以代偿还金额为基数,按照年利率6%支付至代偿款还清之日止。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：由被告李树美于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州安顺银城房地产开发有限公司代其支付的银行贷款566568.19元,并偿还相应利息。(利息计算方式：按年利率6%计算，其中36516.45元从2018年4月28日起算;189440.18元从2018年9月30日起算,151373.35元从2019年2月12日起算;189238.21元从2019年6月29日起算,均计算至清偿时止。)当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费已减半收取4844元，由被告李树美负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  田中志二〇一九年十一月二十六日法官助理高龚娴书记员邵云附：诚信风险提示书当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录入最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并将承担以下法律后果：（一）承担加倍罚息或延迟履行金。（二）被强制进行审计。（三）被限制出境。（四）被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制失信被执行人在一定范围旅游、度假；限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。（五）被限制在金融机构贷款或办理信用卡。（六）被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。（七）被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、拘留。（八）被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三百一十四条及第二百七十七条、《全国人民代表大会常务委员会关于第三百一十三条的解释》的规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处置查封、扣押、冻结财产罪和妨害公务罪，追究刑事责任。