上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初1697号原告张伯芳，女，1958年9月23日出生，汉族，住上海市普陀区。委托代理人冯祯华，上海尊源恒律师事务所律师。委托代理人余师文，上海尊源恒律师事务所律师。被告周光前，男，1966年6月23日出生，汉族，住上海市青浦区。原告张伯芳与被告周光前民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈菊兰独任审判，公开开庭进行了审理。原告张伯芳及其委托代理人余师文，被告周光前到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张伯芳诉称，2017年11月20日，原、被告签订《房产抵押借款合同》，约定借款金额人民币190万元，借期12个月，自2017年11月20日至2018年11月19日，月利率1.3%，被告以上海市青浦区徐泾镇育才路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称育才路房屋)作抵押。当日，原告通过转账的方式给付被告上述借款。借款期限届满，被告未归还原告借款，故原告诉至法院，要求：一、判令被告归还原告借款人民币190万元；二、判令被告支付原告借款利息人民币19.76万元(以借款本金人民币190万元为基数，自2018年2月20日至2018年11月19日止，按月利率1.3%计算)；三、判令被告支付原告违约金(以借款本金人民币190万元为基数，自2018年11月20日起至实际清偿之止，按月利率2%计算)；四、判令被告支付原告所支出的律师费人民币2.5万元；五、若被告不履行上述还款义务，原告可与被告协议，以其名下位于上海市青浦区徐泾镇育才路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款由原告优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告继续清偿；六、本案诉讼费由被告承担。被告周光前辩称，原告汇入其银行账户人民币190万元属实，原告转款的当日，其从账户中提现人民币2万元，剩余款项人民币188万元被转入案外人兰某某的账户中。其曾与“溢滨公司”签过借款合同，借款金额为人民币190万元，合同是“溢滨公司”姓郑的交付给其，合同签订的当天，原告不在场。借款人民币190万元，每月借款利息为人民币2.47万元，其通过案外人沈1向原告支付借款利息，利息从2017年11月20日付至2018年5月份，之后，其未支付利息。2017年10月30日，“溢滨公司”通过平安银行另外打给其人民币160万元，该款系“溢滨公司”代为垫付用于归还其个人债务，其欠“溢滨公司”人民币160万元，本案所渉借款其实际收到人民币2万元，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，2017年11月20日，原、被告签订《房产抵押借款合同》，约定借款金额为人民币190万元，借款期限自2017年11月20日至2018年11月19日，月利率1.3%，被告以育才路房屋作抵押，双方就逾期还款约定违约责任，即被告逾期还款，应以逾期还款本金为基数，按月利率2%计算支付原告违约金，并承担原告为实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用。合同签订后，原告于当日通过转账的方式支付被告借款人民币190万元。2017年11月23日，原告取得不动产登记证明，并载明：权利人为原告，义务人为被告，育才路房屋作抵押担保，被担保债权金额为人民币190万元，债务履行期限自2017年11月20日至2018年11月19日。嗣后，原、被告就本案所渉借款的返还产生争议，故原告诉至法院请求判令支持其诉请。审理中，被告称其分七笔通过案外人沈1向原告支付借款利息，即2017年11月、12月各支付借款利息人民币2.47万元，2018年1月2日支付借款利息人民币2.47万元，2018年1月29日支付借款利息人民币2.47万元，2018年3月26日支付借款利息人民币4.94万元(两个月利息)，2018年3月27日支付借款利息人民币1.14万元，2018年4月23日支付借款利息人民币1.2万元，另外，被告于2018年2月2日汇款给案外人朱某(“岩信公司”的财务)人民币2.41万元。原告称，被告通过案外人沈1给付原告上述借款利息金额人民币2.47万元予以认可。另被告汇款给沈1的另外两笔款项金额与本案借款利息金额不一致，且原告未收到沈1交付的该两笔款项，故原告不予认可，被告汇款给案外人朱某的款项与本案无关。以上事实，除了原、被告陈述外，另有原告提供的《房产抵押借款合同》、原告名下中国光大银行交易明细等证据为证，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。根据原告提供的《房产抵押借款合同》、银行付款凭证等证据，证明被告向原告借款人民币190万元，原、被告之间形成借贷关系，本院予以认定。审理中，被告称系争借款其实际收到原告借款金额为人民币2万元，其余款项均转至案外人兰某某账户，但被告未提供相关证据证明转入兰某某账户的资金与原告之间存在关联性，被告系具有完全民事行为能力人，且系银行卡的持有人，对其账户资金转出所产生法律后果应当知晓和了解，现被告以资金转入他人账户为由，否认收到原告交付的系争款项，本院不予采信。被告作为借款人理应履行还款义务，故对原告要求被告归还借款人民币190万元的诉请，本院予以支持。有关利息部分，本案系争款项设定借款利息，审理中，原、被告均确认被告通过案外人沈1向原告支付款项人民币2.47万元系针对本案借款所涉及利息，根据原、被告名下银行交易明细显示，本院确认被告通过案外人沈1已向原告支付借期内的利息共计人民币14.82万元，被告应支付借期内利息为人民币29.64万元(每月利息人民币2.47万元)，该款扣除被告已付利息后，被告尚欠借期内的利息人民币14.82万元。至于被告向案外人沈1给付的另外两笔款项金额与本案双方确认的借款利息金额并不一致，被告也无证据证明案外人沈1给付原告该两笔款项的交付事实，故被告的此项辩称，本院不予采信。被告逾期还款，原告按约要求被告支付违约金的诉请，本院一并予以支持。本案被告以育才路房屋作抵押，根据担保法规定，若被告未履行债务，作为抵押权人的原告对育才路房屋享有优先受偿权。同时，被告应按约定支付原告因催讨借款实际发生律师代理费，但被告承担律师代理费金额，本院根据本案实际情况酌情处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、被告周光前应于本判决生效之日起十日内归还原告张伯芳借款人民币190万元；二、被告周光前应于本判决生效之日起十日内支付原告张伯芳上述借款借期内的利息人民币14.82万元；三、被告周光前应于本判决生效之日起十日内支付原告张伯芳上述借款的违约金(以人民币190万元为基数，自2018年11月20日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算)；四、被告周光前应于本判决生效之日起十日内支付原告张伯芳律师费人民币1万元；五、若被告周光前届期不履行上述第一至第四项付款义务，原告张伯芳可以与被告周光前协议，以坐落于上海市青浦区徐泾镇育才路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告周光前所有，不足部分由被告周光前继续清偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币26684元，减半收取，计人民币13342元，由原告张伯芳负担人民币120元，被告周光前负担人民币13222元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  陈菊兰二〇一九年十一月一日书记员  校孟娇附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条:借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。