安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1222民初8547号原告：太和中银富登村镇银行有限公司，住所地太和县细阳路与文明路交叉路口，统一社会信用代码91341222080311908X（1-1）。法定代表人：赵磊，该银行行长。委托代理人：朱梅、于杰，该银行员工。被告：张浩然，男，1976年5月25日出生，汉族，住安徽省太和县。被告：张保标，男，1971年4月4日出生，汉族，住安徽省太和县。原告太和中银富登村镇银行有限公司诉被告张浩然、张保标金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告太和中银富登村镇银行有限公司的委托代理人朱梅、于杰，被告张浩然、张保标到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告太和中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张浩然偿还贷款本金人民币149878.12元、罚息1841.61元（以上金额暂计算至2019年8月15日），并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；2.判令被告张保标对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告张浩然以其名下位于（安徽省太和县旧县镇三角元社区张西村105号）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令二被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年7月12日，原告与被告张浩然签订了《借款合同》（文本编号2018G0406017120253），约定原告向被告张浩然发放贷款30万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率8.9%，贷款期限为2018年7月12日至2019年7月11日，还款方式为按频率付息、到期一次性还本。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告张保标签订了《最高额保证合同》（合同编号为：2018S0406017120253-2），约定被告张保标对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告张浩然签订了《最高额抵押合同》（合同编号2018S0406017120253-1），约定被告张浩然以其名下位于安徽省太和县旧县万寿路与民安路交叉口的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2018年7月16日如约发放贷款。被告在2019年7月11日开始未能按照约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2019年7月14日向张浩然发出《催款通知函》，要求其5日内偿还已逾期贷款本息，但被告未能偿还；为此，原告于2019年7月20日向张浩然发出《全部收贷款通知书》，宣布未能到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。为此，太和中银富登村镇银行有限公司特起诉至法院。被告张浩然辩称：贷款当时用的时候是经营合作社的，这笔贷款一直是续贷的，并不是2018年贷的，且这笔钱是在我离婚之前借贷的，原告应也起诉我前妻谢娟共同偿还债权债款。当时贷款的时候，于杰说农委有补贴，是补息贷款，但是补息的款一直没有见到，补息材料我也递交了，手续也在于杰手里。要求银行补偿我之前补息。2018年到期之前我主动还了款，当时还没有到期，一直在协商怎么还剩余款项，由于没有达成协议所以一直拖欠没还。被告张保标辩称：是我担保的，2018年之前我也签订过几次担保，当时是张浩然夫妻共同经营农场，所以原告应起诉张浩然前妻谢娟共同偿还贷款，当时银行承诺按期还款，有补息，但是至今没有补息。经审理查明：2018年7月12日，太和中银富登村镇银行有限公司与张浩然签订《综合授信合同》（编号201850406017120253），约定：太和中银富登村镇银行有限公司给予张浩然贷款综合授信额度为人民币1000000元，期限36个月，自2018年7月12日至2021年7月11日，授信额度类别为可循环使用额度，授信用途为满足受信人依法合规且正常的生产、经营、生活需要。当日，太和中银富登村镇银行有限公司与张浩然签订了《借款合同》（合同编号2018G0406017120253），张浩然将其位于安徽省太和县旧县万寿路与民安路交叉口的房地产作为抵押物，与太和中银富登村镇银行有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号2018S0406017120253-1）；并由张保标对该借款提供担保，张保标于当日与太和中银富登村镇银行有限公司签订《最高额保证合同》（合同编号2018S0406017120253-2）。合同约定保证方式为连带责任保证担保，保证期限为两年。担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的律师费等各项费用。借款合同约定：1.张浩然向太和中银富登村镇银行有限公司借款300000元；2.借款期限为2018年7月12日至2019年7月12日，共12个月；3.合同利率为8.9%；4.还款方式为按月付息、到期一次性还本；5.合同还约定了如被告未按期归还贷款时，太和中银富登村镇银行有限公司有权解除该贷款合同，宣布贷款本息提前到期；5.如张浩然违约，太和中银富登村镇银行有限公司有权要求其赔偿太和中银富登村镇银行有限公司为实现债权而导致的律师费；6.双方还约定了双方在履行本合同过程中产生争议时，由太和中银富登村镇银行有限公司所在地人民法院诉讼管辖。贷款合同签订后，太和中银富登村镇银行有限公司即按照合同约定于2018年7月16日向张浩然支付了300000元的贷款。然而被告却未按合同约定履行还款义务，于2019年7月逾期。后经太和中银富登村镇银行有限公司反复催要未果，特诉讼来院，要求：判令被告张浩然偿还贷款本金人民币149878.12元、罚息1841.61元（以上金额暂计算至2019年8月15日），并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；判令被告张保标对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；判令被告张浩然以其名下位于（安徽省太和县旧县镇三角元社区张西村105号）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；判令二被告共同承担本案的诉讼费用。上述事实有太和中银富登村镇银行有限公司提供的营业执照、法人证明、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《综合授信合同》、张浩然身份证、户口本、结婚证、房款凭证及当事人陈述在卷予以证明。本院认为，太和中银富登村镇银行有限公司与张浩然之间签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。在太和中银富登村镇银行有限公司向张浩然发放借款后，张浩然未按合同约定期限履行还款及支付利息义务，属违约行为，应承担相应的违约责任。故太和中银富登村镇银行有限公司要求张浩然贷款本金及罚息的诉讼请求，本院予以支持。张保标为张浩然的300000元借款提供最高额保证担保，并约定了担保范围，且在保证期限内。因此，太和中银富登村镇银行有限公司要求张保标对本案300000元借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，合理有据，本院予以支持。张保标承担连带保证责任后，有权向张浩然追偿。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，张浩然和太和中银富登村镇银行有限公司约定以其拥有的位于安徽省太和县旧县万寿路与民安路交叉口的房地产抵押给太和中银富登村镇银行有限公司为张浩然的300000元借款提供抵押担保，但没有提供相关产权证明，也没有依法办理抵押登记。因此，太和中银富登村镇银行有限公司要求判令对上述财产依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，违反了法律规定，本院不予支持。对于张浩然辩称该笔贷款是其离婚之前借贷的，应起诉其前妻共同偿还该笔贷款系农委补息贷款，并没有提供证据证明，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条之规定，判决如下：一、张浩然自本判决生效之日起十日内支付太和中银富登村镇银行有限公司借款本息151719.73元（149878.12元+1841.61元，利息算至2019年8月15日，2019年8月16日以后利息按合同约定）；二、张保标对上述债务承担连带清偿责任。张保标承担连带清偿责任后，有权向张浩然追偿；三、驳回太和中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1667元，保全费1320元，共计2987元，由张浩然、张保标承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 王 勇二〇一九年十一月十一日书记员 马思含