陕西省咸阳市秦都区人民法院民事判决书                        (2018)陕0402民初6564号原告：王某，女，×年×月×日出生，汉族，陕西省咸阳市人，系，现住咸阳市秦都区×××××。身份证号：61×××××××。原告：文某豪，男，×年×月×日出生，汉族，陕西省咸阳市人，，现住址同上。身份证号：61××××××××。法定代理人：王某，女，×年×月×日出生，陕西省咸阳市人，，系文某豪之母。身份证号：61×××××××。原告：文某，女，×年×月×日出生，汉族，陕西省咸阳市人，现住址同上。身份证号：61×××××××。三原告共同委托代理人：郭宁，咸阳市秦都区渭滨法律服务所法律工作者。被告：文某林，男，×年×月×日出生，汉族，陕西省咸阳市人，系陕西省××新区××××街道办事处××村村民，住该村付××号。身份证号：61××××××××。委托代理人：陈超，西咸新区秦汉法律服务所法律工作者。被告：杨某英，女，×年×月×日出生，汉族，陕西省咸阳市人，现住咸阳市秦都区××××。身份证号：61×××××××××。第三人：郭某叶，女，×年×月×日出生，汉族，陕西省咸阳市人，住××新城××街道办事处××村付×××号。身份证号：61×××××××××。委托代理人：陈超，男，西咸新区秦汉法律服务所法律工作者。原告王某、文某豪、文某诉被告文某林、杨某英及第三人郭某叶分家析产纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某、文某豪、文某及三原告委托诉讼代理人郭宁，被告文某林及委托诉讼代理人陈超，被告杨某英，第三人郭某叶委托诉讼代理人陈超到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告王某、文某豪、文某诉称，王某与文某林2011年7月12日协议离婚，离婚时分到的财产为某某村×组×号院楼××一层。2012年5月6日，王某、文某林协议约定，由王某在××号院空宅基地出资建房，所建房屋归王某所有。2018年9月，××村整体征迁。该户房屋拆迁赔付款及属于原告的拆迁安置面积、过渡费和其他补偿款均被被告占有、领取拒不退还。第一原告认为自己与文某林离婚后，第二原告由第一原告抚养，两原告与被告无任何关系，原告所有房屋及所享有的拆迁安置待遇应归原告所有，被告领取后理应退还，经拆迁办协调被告仍未退还，无奈原告诉至本院，请求：1、请求依法判令被告退还王某房屋征迁补偿款192824.5元。2、退还三原告安置面积(201平方米)对应的安置房2套，分别为某某××号楼×单元×层西南×户，和该小区×号楼×单元×层东南×户。3、退还三原告过渡费16800元。4、退还原告有效面积补贴175295元、未建面积补贴12795.5元、装修赔付款117249元、附着物赔付款38253、5元、搬家费1500元、交房奖励金20000元、农机具补偿款1000元。5、本案诉讼费由被告承担。被告文某林辩称：本案案由是不当得利，依据《民法通则》92条规定，本案相关赔偿款被告并未实际领取，不存在不当得利问题。拆迁赔偿财产属杨某英、文某林、王某所有，文某豪、文某在被告拆迁房屋建成时未成年，不存在共有。文某豪、文某无权分割补偿款。被告没有实际领取拆迁补偿款，原告诉请第一项无事实依据。原告诉请第二项每人安置面积67平米，仅是购房资格，不存在返还问题，对应房屋是被告用拆迁补偿款购买，原告并未出资，要求返还缺乏事实依据，请求驳回原告诉请。因原告当庭变更诉请，如原告未向法院缴纳诉讼费，法院对新增部分不予审理。王某拆迁院子里，按照协议，只有350.59平方米，根据安置协议每平米550元，合计192785.45元，这是王某个人财产。×号楼×单元×西南×户房屋面积×平方米，房价222315元，该房款已从文某林拆迁款中扣除。用该房屋和原告拆迁款折抵，王某应向文某林找回。过渡费14400元。文某建房时未成年，所以拆迁文某无权分割。文某安置面积67平方米，文某林愿意按770元折现。被告杨某英辩称：王某、文某林离婚后，我借钱在文某林庄基上盖的房，装修是我装修的。未建面积补贴、装修赔付款、附着物赔付、搬家费、交房奖励金与三原告无关。第三人郭某叶答辩意见与文某林答辩意见相同。三原告当庭提举如下证据：1、身份证、户口本、人口确权单。证明三原告系本户征迁安置人员，在本案主体适格，有权主张本户征迁安置待遇和赔付款分配。2、离婚协议、离婚证各一份、2012年协议一份、承诺书一份、房屋平面图一份。证明王某在本户的房屋面积为一层235.74平方米，二层114.85平方米，共计350.59平方米。依据房屋汇算表，王某房屋赔付款应为192824.50元。3、征迁安置补偿协议、安置补偿补充协议各一份，土地、房屋征收汇算表各一份。证明原、被告安置面积为每人67平米，三被告共201平米。本户四套安置房面积为420.42平米，大于三被告享有的安置面积201平米，被告选择的安置房占用了三原告安置面积，现原告主张退还，被告应予退还。故原告主张本户某某园×号楼×单元×层西南×户房屋一套和×号楼×单元×层东南×户房屋一套有事实依据。原、被告赔付的有效面积补贴为280000元，按原告有效面积在本户有效面积所占比例，原告应分有效面积补贴款为175295元。装修补偿款因原、被告房屋装修面积并未明确，双方也未有约定，故装修补偿款原、被告应平均分配，原告应分117249元。在征迁单位约定的时间原告搬离了拆迁房屋，也按约定时间交付了房屋，故原告对按期签约交房奖励金40000元、搬家费3000元有权主张，应分此两项补偿款21500元。对本户附着物赔付款76507元、农机具补偿款2000元，原告应分39253.5元。以上共计353297.5元。原、被告户过渡费共33600元，因原、被告双方人数相同，应平均分配，被告应支付原告过渡费16800元。被告文某林质证表示：证据一真实性无异议，证明目的不认可，人口确权单真实性无异议，证明目的不认可，人口确权单仅证明原告为拆迁安置人员，文某豪、文某无财产权，无权分割拆迁补偿款。证据二离婚协议、离婚证真实性无异议。2012年5月6日协议书不认可，是被告喝醉酒签的。2018年9月2日承诺书认可，但仅证明王某享有350.59平米。证据三真实性无异议，每人过渡费每月200元，过渡期3年，该组证据中集体土地汇算表，除王某所有平房的拆迁款外，其他王某均不享有，本案拆迁补偿款、奖励金等全部费用被告没有领取。被告杨某英质证意见同被告文某林。第三人质证意见同被告文某林。被告文某林为支持自己主张，当庭提举房屋平面图一份。证明原告王某仅在文家村292号享有350 .59平方米，其他部分与原告王某无关。三原告质证表示：真实性无异议，证明目的不认可，王某、文某林结婚房屋已装修，装修款应有王某的一部分。被告杨某英及第三人质证表示认可。被告杨某英及第三人未向法庭提举证据。合议庭认定证据如下：原告证据一、证据二中的离婚协议、离婚证、2018年9月2日承诺书及证据三，被告文某林、杨某英及第三人对该证据的真实性无异议，故本院对其真实性予以采信。对被告证据房屋平面图，因与原告证据中的房屋平面图相符，且原告认可该证据的真实性，故对被告证据房屋平面图的真实性本院均予以采信。原告证据二中的2012年5月6日协议书，被告文某林认为系自己喝醉酒后所签，但未提供相应证据证明，故对原告提举的2012年5月6日协议书的真实性予以确认。根据庭审举证、质证及当事人陈述，本院查明以下案件事实：原告王某与被告文某林2011年7月12日离婚后，分有房屋和2012年自建房屋面积共350.59平方米。王某、文某林育有一儿文某豪，2003年11月23日出生。一女文某，1995年1月28日出生。离婚时，文某豪由王某抚养。2018年9月，原、被告居住的文家村征迁。2018年9月2日，咸阳市秦都区钓台街道办事处与被告杨某英(被告文某林代签)签订了沣西新城某某辖区文家村棚户区改造项目《安置补偿协议》、沣西新城某某辖区文家村棚户区改造项目《安置补偿补充协议》。上述协议及人口确权单明确了被告杨某英户征迁安置人口为六人，即杨某英、文某林、郭某叶、文某豪、文某、王某。该户征迁补偿金额总计1457121元 (其中包含房屋等级补偿金额761925元、有效面积内补贴金额280000元、未建面积补贴25591元、装修补偿金额234498元、附着物补偿金额76507元、过渡费33600元、搬家费3000元、农机具处置补助费2000元、按期签约交房奖励金40000元)。其中过渡费按人头发放，安置价享受安置面积每人67㎡，该户6人共享受安置面积412㎡，选择安置住房四套，即：某某园×号楼×单元×层西南×户，建筑面积120.80㎡，单价1900元/㎡，房款金额229520元；某某×号楼×单元×层西南×户，建筑面积120.17㎡，单价1850元/㎡，房款金额222315元；某某园×号楼×单元×层东南×户，建筑面积89.55㎡，单价1850元/㎡，房款金额165668元；某某园×号楼×单元×层西南×户，建筑面积89.90㎡，单价1950元/㎡，房款金额175305元，以上四套安置住房价款总计808385元。该户征迁补偿款与产权调换房屋差价款为648736元。以上四套安置房中×号楼×单元×层东南×户、×号楼×单元×层西南×户两套房产登记在被告文某林名下，其余房产登记在被告杨某英名下。剩余补偿款项等登记在被告杨某英名下。王某离婚后与文某豪、文某在外租房居住，其曾与被告协商分割征迁安置补偿利益一事，但无结果，故诉至本院。本院认为，杨某英一户因国家征迁取得的补偿安置利益，应属于该户的家庭共同财产，三原告当时作为其中征迁安置成员，亦在安置人口之列，故三原告应享有相应的补偿安置利益。杨某英户征迁补偿安置利益登记在被告名下，王某因已与文某林离婚，无法直接取得该财产权益，因此，三原告要求分割该户征迁补偿安置利益的请求，本院应予以支持。原告文某豪、文某在原家庭财产形成时没有成年，对家庭未有贡献，其二人无权主张房屋等级补偿金、有效面积内补贴、未建面积补贴、装修补偿、附着物补偿、搬家费、农机具处置补助、按期签约交房奖励金等款项的分割。本户过渡费系征迁单位向每位被安置人员均等发放，安置住房面积每位被安置人员亦平等享有。故原告文某豪、文某有权享有本户过渡费及每人67㎡的安置住房面积。王某在本户的房屋面积为350.59㎡，故三原告主张的安置住房，王某主张的依法分割房屋等级补偿金、有效面积内补贴、未建面积补贴、装修补偿、附着物补偿、搬家费、农机具处置补助、按期签约交房奖励金的请求应予以支持。综上，结合本案原、被告及第三人对住房的客观需求，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、，中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、某某某园×号楼×单元×层西南×户安置住房，某某某园×号楼×单元×层东南×户安置住房，归原告王某、文某豪、文某所有。二、王某、文某豪、文某于本判决生效之日起十日内支付被告文某林、杨某英、第三人郭某叶某某某园×号楼×单元×层西南×户安置住房房款222315元，支付被告文某林、杨某英、第三人郭某叶某某某园×号楼×单元×层东南×户安置住房房款165668元，共计387983元。三、被告文某林、杨某英于本判决生效之日起十日内支付原告王某房屋等级补偿款192824.5元；支付王某有效面积补贴280000元、装修补偿款234498元、超出合法有效面积未建部分补偿款25591元、按期签约交房奖励金40000元、搬家费3000元、附着物补偿款76507元、农机具处置补助款2000元等款项共661596元的四分之一，即165399元，支付三原告过渡费16800元，以上共计375023元。四、驳回原告王某、文某豪、文某的其他诉讼请求。案件受理费13437元，由原告王某、文某豪、文某承担2687.4元，被告文某林、杨某英承担10749.6元。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于咸阳中级人民法院。 审  判  长    范  尧审  判  员    李  龙人民陪审员    董战景 二0一九年十一月二十五日书  记  员    武  蔚