江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0103民初7395号原告：罗某，女，1958年1月18日出生，汉族，住南昌市西湖区。委托诉讼代理人：徐福森，江西皆诚律师事务所律师，执业证号：13601199810331799。被告：刘某，女，1949年9月24日出生，汉族，住南昌市西湖区。原告罗某与被告刘某法定继承纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告罗某到庭参加诉讼，被告刘某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告罗某诉称：我与赵松（已故）系夫妻（××××年××月××日登记结婚），并于1999年12月夫妻参加了南昌市职工购买直管公有住房房改，以13667元价格购得南昌市西湖区广润门住宅二区22栋1单元401室房屋（洪房权证西字第××号，面积：53.54平方米，户名：赵松已故）。2011年12月2日赵松因病去世，赵松系赵成文和杨淑萍的独生儿子，其母亲杨淑萍于2004年12月15日去世。××××年××月××日赵成文与被告登记结婚。2017年6月14日赵成文病故。之后，我与被告因该房的继承发生争执，故向贵院提请诉讼，要求依法判决坐落于南昌市西湖区广润门住宅二区22栋1单元401室房屋（洪房权证西字第××号，面积：53.54平方米，户名：赵松已故）归我一人所有，因赵阳依法继承的份额已赠与给了我，被告依法继承的份额，由我按总房价50万元折价补偿给被告；本案诉讼费用全部由被告承担。原告罗某提交了如下证据：证据一、原告与被继承人赵松结婚证（××××年××月××日登记结婚）、原告户口本、赵阳干部履历表、干部任免审批表；证明原告与被继承人赵松系夫妻，赵阳和被继承人赵松及原系父子、母子；证据二、南昌市西湖区广润门住宅二区22栋1单元401室房房产证及土地使用证、南昌市职工购买直管公有住房审批表，证明南昌市西湖区广润门住宅二区22栋1单元401室房屋（洪房权证西字第××号，面积：53.54平方米，户名：赵松）系原告与被继承人赵松夫妻共有财产，依法应判决该房屋归原告所有；证据三、南昌市第一医院死亡医学证明、南昌市公安局西湖分局筷子巷派出所证明、江西华安针织厂证明、遗体火化证明书、赵成文身份证复印件，证明被继承人赵松于2011年12月2日因病去世，坐落南昌市西湖区广润门住宅二区22栋1单元401室房屋二分之一份额作为唯一遗产，对被继承人赵松遗产有继承权的人为原告、赵阳和赵成文；证据四、南昌市第一医院赵成文的死亡记录及居民死亡医学证明书、江西华安针织厂出具的讣告及证明、被告与赵成文的结婚证、南昌市西湖区计划生育委员会颁发的赵成文与杨淑萍独生子女证，证明2017年6月4日赵成文死亡后，其继承南昌市西湖区广润门住宅二区22栋1单元401室房屋的份额由赵阳和被告共同享有，以及该房屋一直由原告在内居住，依法应判决该房屋归原告所有；证据五、江西同致房地产土地估价咨询有限公司房地产产估价报告书，证明原告向本院申请了对坐落南昌市西湖区广润门住宅二区22栋1单元401室住房的价值进行评估，2019年9月6日经法院委托江西同致房地产土地估价咨询有限公司评估该住房价值为651796元。被告刘某未到庭答辩亦未提交证据。经审理查明，赵成文与杨淑萍系夫妻，并生育独子被继承人赵松。杨淑萍于2004年12月15日病故。××××年××月××日赵成文与刘某再婚，未生育子女。原告与被继承人赵松系夫妻，并于××××年××月××日生育独子赵阳。1999年12月原告与被继承人赵松共同出资购买了坐落南昌市西湖区广润门住宅二区22栋1单元401室住房一套（房改房，建筑面积为53.54平方米）。2011年12月2日被继承人赵松病故，2017年6月14日赵成文病故。现由于原、被告就该涉房继承发生争执，故原告诉诸本院。诉讼中，原告向本院申请了对坐落南昌市西湖区广润门住宅二区22栋1单元401室住房的价值进行评估。2019年9月6日经本院委托江西同致房地产土地估价咨询有限公司评估该住房总价值为651796元。另查明，赵阳向本院递交了赠与书，明确表示，同意将其对该房产继承的份额赠与给原告，原告也表示接受赵阳的赠与。以上事实，有原告的陈述；原告与被继承人赵松结婚证；原告户口本；赵阳干部履历表；干部任免审批表；南昌市西湖区广润门住宅二区22栋1单元401室房产证及土地使用证；南昌市职工购买直管公有住房审批表；南昌市第一医院死亡医学证明；南昌市公安局西湖分局筷子巷派出所证明；江西华安针织厂出具的讣告及证明；遗体火化证明书；赵成文身份证；南昌市第一医院出具的赵成文的死亡记录及居民死亡医学证明书；被告与赵成文结婚证；南昌市西湖区计划生育委员会颁发的赵成文与杨淑萍独生子女证；江西同致房地产土地估价咨询有限公司房地产产估价报告书等证据为证。本院认为，遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，接照协议办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本案中，原告、赵成文、赵阳应系被继承人赵松的第一顺序法定继承人，在被继承人赵松生前并未立遗嘱或遗赠的情况下，均享有继承遗产的权利。坐落南昌市西湖区广润门住宅二区22栋1单元401室住房系被继承人赵松与原告夫妻关系存续期间取得的合法财产，属夫妻共有，即：各占二分之一产权份额。其中该住房为被继承人赵松的一半遗产，应由被继承人赵松的配偶原告、父亲赵成文、独子赵阳共同继承。对于赵阳将自己的继承份额赠与原告，原告也表示接受赵阳的赠与，本院予以确认。故原告合计拥有该住房六分之五的份额，被告拥有该住房六分之一的份额。鉴于原告占据该住房较大份额，且长期居住于此，以及该住房难以实体分割的事实情况，可由原告继承该房屋，并由原告对被告的份额进行折价补偿。对于原告称被继承人赵松的父亲赵成文已故，且赵成文独子赵松先于其死亡，故赵成文所应继承的赵松份额，除应由赵成文第一顺序继承人的配偶刘某继承外，赵成文孙子赵阳也应作为代位继承人，继承赵成文所应继承的被继承人赵松份额，而赵成文孙子赵阳所继承的份额又赠与了其，为此，其对该房应拥有十二分之十一份额，与法不符，不予支持。因为赵成文在本案中的财产来源系因继承被继承人赵松的遗产所取得。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理，有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。现韦某丙伦、蒋某德已先后死亡,继承已经开始。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。现韦某丙伦、蒋某德已先后死亡,继承已经开始。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十五条、第二十六条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条《中华人民共和国公证法》第三十六条判决如下：一、坐落南昌市西湖区广润门住宅二区22栋1单元401室住房一套（房改房，建筑面积为53.54平方米）的所有权归原告罗某所有，由原告罗某于本判决生效之日起十日内一次性支付给被告刘某折价房款108633元；二、驳回原告罗某其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案的案件受理费8800元，评估费5000元，合计13800元，由原告罗某承担11500元，被告刘某承担2300元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  涂克洪人民陪审员  胡小梅人民陪审员  喻 萍二〇一九年十一月二十一日书 记 员  宗珞玥