浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初9346号原告：林元钏，男，1953年4月2日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：陈安寿，男，1968年12月10日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：吕秋芬，女，1971年10月1日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：陈珍珍，女，1992年8月7日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告林元钏与被告陈安寿、吕秋芬、陈珍珍民间借贷纠纷一案，原告于2019年9月29日向本院提起诉讼，诉请：1.依法判令被告陈安寿、吕秋芬偿还原告借款25万元及利息（自2017年10月24日起至2019年9月29日止，应支付的全部利息为75400元，实际支付利息65750元，尚欠9650元利息未付，自2019年9月30日起按银行同期贷款基准利率的四倍计算利息至实际偿还之日止）；2.判令被告陈珍珍承担连带偿还责任；3.依法裁定拍卖或变卖被告陈安寿、吕秋芬抵押给原告的属于其夫妻共同所有的坐落于苍南县龙港镇巴曹商贸一街2-24号B幢一单元501室房产，拍卖或变卖所得价款由原告优先受偿；4.判决被告承担所有的诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年10月24日公开开庭进行了审理，原告林元钏，被告吕秋芬到庭参加诉讼，被告陈安寿、陈珍珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定：2017年10月24日，原告林元钏与被告陈安寿、吕秋芬、陈珍珍在苍南金融超市服务有限公司签订编号为[2017]金字第LG0101号的《担保借款合同》一份，约定：1.被告陈安寿、吕秋芬向原告林元钏借款250000元；2.借款期限自2017年10月24日起至2018年10月23日止；3.借款月利率为13‰，利息每一个月支付一次，结息日为每月23日。借款利息自原告实际放款之日起算，按实际放款金额和被告陈安寿、吕秋芬借款天数计算；若被告陈安寿、吕秋芬逾期还款的，逾期期间利率按银行同期贷款基准利率的4倍计算；4.本合同签订后（若提供抵押物的，应在抵押登记之日起）3日内，原告将借款汇入被告指定收款账户：账户户名：吕秋芬，开户行：农商银行巴曹支行，账号62×××82；5.被告陈安寿、吕秋芬作为抵押担保人，约定以登记在被告陈安寿、吕秋芬名下的坐落于苍南县房屋[房屋所有权证：温房权证苍南县字第××号、温房权证苍南县字第××号，土地使用权证：苍国用（2013）第02-4440号]为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用；6.“无”方作为保证方，自愿为本合同提供连带保证责任，担保范围为上述借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用，担保期限为借款之日其至借款合同之日起至借款合同到期或终止后两年内。上述抵押物于2017年10月24日在苍南县国土资源局办理了抵押登记并取得了房屋他项权证[证号：浙（2017）苍南县不动产证明第0031056号]。原告林元钏在《担保借款合同》上甲方（出借人）一栏签字捺印，被告陈安寿、吕秋芬在乙方（借款人）、丙方（抵押人）两栏均签字捺印，被告陈珍珍在丁方（保证人）一栏签字捺印。2017年10月24日，原告林元钏依约向被告指定收款账户转账25万元。同日，被告陈安寿、吕秋芬向原告出具《收款确认函》，确认已收到原告交付的上述借款。之后，被告支付利息合计65750元（其中被告陈珍珍分别于2019年5月9日、2019年8月1日各向原告林元钏转账10000元），剩余借款本金25万元及相应利息被告至今未还。另查明以下事实：1、2018年10月24日及2019年9月30日，中国人民银行公布的6个月期（含6个月）贷款基准年利率为4.35%。2、苍南金融超市服务有限公司出具情况说明，该情况说明载明：“……合同经办人在做《担保借款合同》时，由于疏忽大意，忘记将《担保借款合同》项下第四条款中的第二小条款内的无方担保改成丁方担保，但借款人陈安寿、吕秋芬的女儿陈珍珍确实作为担保人并在《担保借款合同》上签字按手印”。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、陈安寿、吕秋芬于本判决生效之日起十日内偿付林元钏借款本金250000元及利息（截止2019年9月29日的利息为9650元，此后利息以250000元为计算基数，自2019年9月30日起至实际履行完毕之日止，按月利率1.45%计算）；二、如陈安寿、吕秋芬到期未履行上述债务，林元钏有权对拍卖、变卖陈安寿、吕秋芬所有的坐落于苍南县房屋所得价款在担保范围内对上述债务优先受偿；三、陈珍珍对上述债务承担连带保证责任，陈珍珍在承担保证责任后，有权向陈安寿、吕秋芬追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5195元，减半收取计2597.5元，由陈安寿、吕秋芬、陈珍珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 黄通利二〇一九年十一月二十九日法官助理黄佳佳代书记员 陈祥枭?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款按照约定的利率支付利息，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%的部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。?附件：苍南县人民法院民事裁判后续释明一、对不具有强制执行内容的裁判文书：1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；二、对具有强制执行内容的裁判文书：4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院龙港法庭执行款专户；5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书。三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。