浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初17394号 原告:中国光大银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为913302007133989010）。住所地：宁波市鄞州区百丈东路1050号、福明路828号。 代表人：王民权，该分行行长。 委托诉讼代理人：胡洪，该分行员工。 委托诉讼代理人：周阳娟，浙江导司律师事务所律师。 被告：陈海波，男，1975年4月7日出生汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：张越，浙江红邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱旭波，浙江红邦律师事务所律师。 被告：李春兰，女，1978年4月4日出生汉族，户籍所在地宁波市奉化区，法律文书送达地址：宁波市鄞州区天童南路1518号格兰春天107单元。 委托诉讼代理人：王闽，浙江红邦律师事务所律师。 原告中国光大银行股份有限公司宁波分行为与被告陈海波、李春兰金融借款合同纠纷一案，于2018年11月28日向本院起诉，请求判令：1.被告陈海波、李春兰归还原告借款本金1477587.86元，并支付利息、罚息、复利（暂计算至2018年11月5日为31259.04元，之后产生的按合同约定据实结算）；2.被告陈海波、李春兰支付原告为实现本案债权而支出的律师费22600元；3.原告对被告陈海波名下位于宁波市鄞州区钟公庙街道天童南路1518号107单元0924幢的抵押房地产[房屋所有权证号：鄞房权证钟字第××号；国有土地使用证号：甬鄞国用（2008）第99－××号]以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；4.原告对被告陈海波名下位于宁波市鄞州区北柳街128弄28号107室的抵押房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2008）第××号]以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年1月15日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人周阳娟，被告陈海波的委托诉讼代理人张越，被告李春兰的委托诉讼代理人王闽到庭参加诉讼。同年2月26日，因发现本案案情复杂，转为适用普通程序审理，依法组成合议庭，于同年7月8日再次公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人周阳娟，被告陈海波的委托诉讼代理人钱旭波，被告李春兰的委托诉讼代理人王闽到庭参加诉讼。审理中，被告李春兰申请对涉案的《个人贷款合同》、《抵押人承诺书》、《配偶承诺书》中的签名进行司法鉴定，本院予以准许。本院于同年11月4日第三次公开开庭审理了本案，原告的委托诉讼代理人胡洪、周阳娟，被告陈海波及其委托诉讼代理人张越，被告李春兰及其委托诉讼代理人王闽均到庭参加诉讼。审理期间，本院依原告申请对被告陈海波、李春兰采取财产保全措施。原、被告在庭外和解期间内未能达成和解。本案报经本院院长批准，延长审理期限三个月。本案现已审理终结。 被告陈海波答辩称：对于尚欠借款本金无异议，其与原告还有其他借款纠纷应一并处理，利息、罚息、复利按合同约定计算，请法院依法判决。 被告李春兰答辩称：其对涉案借款不知情，司法鉴定报告已出结论，笔迹均不是其所签，其不应承担还款责任；陈海波抵押登记的房产未经其签字确认，抵押无效，原告无权主张抵押物的优先受偿权；原告主张的律师费没有提供已支出的依据；请法院驳回对其的起诉。 本院查明的事实如下： 一、借款时间：2011年4月12日。 二、借款金额：4200000元。 三、约定利息：借款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.8%上浮10%执行，首期执行贷款年利率为7.48%；如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%确定；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。 四、款项交付：原告于2011年4月12日将借款4200000元发放至被告陈海波指定的唐明银行帐户。 五、借款用途：购商用房。 六、担保情况：被告陈海波自愿以其名下位于宁波市鄞州区北柳街128弄28号107室[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2008）第××号]、宁波市鄞州区钟公庙街道天童南路1518号107单元0924幢[房屋所有权证号：鄞房权证钟字第××号；国有土地使用证号：甬鄞国用（2008）第99－××号]的房地产为上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括：涉案合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2011年4月12日，双方办妥了抵押登记手续。 七、还款期限：2021年4月12日。 八、还款情况：合同约定的还款方式采用等额还本付息，每月的20日为还款日，被告陈海波于2018年7月20日开始逾期。 九、尚欠本息：截至2018年11月5日，被告陈海波尚欠原告借款本金1477587.86元、利息28653.01元、罚息2011.19元、复利325.52元。 十、其他情况：涉案合同约定借款人未按期归还借款本息的，贷款人有权要求借款人提前还贷，借款人并应承担贷款人为实现债权而发生的律师费等费用。原告因本案诉讼支出律师费22600元。审理中，被告李春兰申请对涉案的《个人贷款合同》、《抵押人承诺书》、《配偶承诺书》中的签名进行司法鉴定。2019年5月16日，浙江中和司法鉴定中心作出鉴定意见：涉案的《个人贷款合同》、《抵押人承诺书》、《配偶承诺书》中“李春兰”的签名字迹不是李春兰所写。被告李春兰预缴司法鉴定费22000元。被告陈海波与李春兰于2001年8月23日登记结婚，2014年2月28日协议离婚。 以上事实，由原告提供的并经本院审查认定的《个人贷款合同（抵押、保证）》、房产证、土地证、他项权证、贷款借据、中国光大银行个贷管理系统截图、还款明细、利息计算清单、《委托代理合同》、律师费发票、《司法鉴定意见书》、鉴定费发票等证据予以证明。 本院认为：涉案的《个人贷款合同（抵押、保证）》合法有效，原告已按约放贷，被告陈海波却未按期履行还款责任，合同所约定的提前还贷的条件已成就，被告陈海波应当归还所拖欠之借款本息，并承担原告为实现债权应支出的律师费用。原告主张的复利金额包括了罚息的复利，本院予以扣除，经核算，截至2018年11月5日，被告陈海波尚欠原告利息28653.01元、罚息2011.19元、复利325.52元。原告根据合同约定提前收回贷款，应当通知被告陈海波，并从通知到达被告陈海波开始按罚息利率计算逾期借款利息，因此对逾期借款总额计收罚息的起算日期应为本案起诉日2018年11月28日。关于原告主张被告李春兰承担共同还款责任的诉讼请求。本院认为，涉案借款虽发生在被告李春兰与被告陈海波婚姻关系存续期间，但涉案《配偶承诺书》上的“李春兰”签字经司法鉴定不是被告李春兰所写，且原告未提供充分证据证明涉案借款系夫妻双方合意或该借款用于夫妻共同生活、经营所需，或者李春兰事后对借款进行了追认，也没有证据证明被告李春兰分享了涉案借款所带来的利益，故对原告的这一诉讼请求，本院不予支持。被告李春兰预缴的司法鉴定费22000元，理应由原告负担。被告陈海波以其名下位于宁波市鄞州区北柳街128弄28号107室、宁波市鄞州区钟公庙街道天童南路1518号107单元的房地产为上述借款提供抵押担保，并已办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告依法对该抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。被告李春兰以陈海波设定抵押未经其签字同意为由主张抵押无效。本院认为，不动产登记具有公示公信效力，涉案房产登记在陈海波个人名下，房权证上并未记载其配偶为共同权利人，原告中国光大银行股份有限公司宁波分行在签订合同时已尽到善意第三人的一般注意义务，该抵押权也已经有关部门登记，且从2011年4月办理抵押登记至原告向法院起诉长达七年时间内，李春兰也未曾就陈海波未征得其同意设立抵押而向中国光大银行股份有限公司宁波分行提出异议，故综合上述事实考量，该抵押应为有效。被告李春兰提出的该答辩理由，依据不足，本院不予采纳。关于原告主张因实现债权而支出的律师费22600元，符合合同约定，且未违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告陈海波返还原告中国光大银行股份有限公司宁波分行借款本金1477587.86元，支付利息28653.01元、罚息2011.19元、复利325.52元，并支付自2018年11月6日起至实际履行之日止按涉案合同约定计算的利息、罚息、复利（罚息、复利不得再计算复利），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告陈海波支付原告中国光大银行股份有限公司宁波分行律师费22600元，于本判决生效之日起十日内付清； 三、如被告陈海波未按约履行上述付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司宁波分行有权就被告陈海波名下位于宁波市鄞州区北柳街128弄28号107室[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2008）第××号]和宁波市鄞州区钟公庙街道天童南路1518号107单元0924幢[房屋所有权证号：鄞房权证钟字第××号；国有土地使用证号：甬鄞国用（2008）第99－××号]的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿； 四、驳回原告中国光大银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费18583元，财产保全费5000元，合计23583元，由原告中国光大银行股份有限公司宁波分行负担4元，被告陈海波负担23579元；司法鉴定费22000元，由原告中国光大银行股份有限公司宁波分行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  王晓丹 人民陪审员  杨慧伦 人民陪审员  顾成通 二〇一九年十一月六日 代书 记员  袁 静