河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0184民初11944号原告：郑州华南城有限公司，住所地新郑市人民路西段南侧，统一社会信用代码91410184596284760U。法定代表人：梁丽仪，董事长。委托诉讼代理人：张玲玲，女，1994年6月20日出生，汉族，系该公司员工。委托诉讼代理人：张元元，女，1991年6月6日出生，汉族，系该公司员工。被告：任常杰，男，1981年5月19日出生，汉族。被告：杜园芳，女，1980年11月30日出生，回族。原告郑州华南城有限公司与被告任常杰、杜园芳追偿权纠纷一案，本院于2019年11月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州华南城有限公司的委托诉讼代理人张玲玲到庭参加了诉讼，被告任常杰、杜园芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告郑州华南城有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付原告代为垫付的自2018年9月26日至2019年9月18日银行贷款37209.51元及暂计利息2421.87元，共暂计39631.38元（实际利息以37209.51元为基数，按照中国人民银行同类同期贷款利率从扣款之日起计算至被告实际还清之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年1月16日，原被告签订编号C14053162的《房屋买卖合同》及补充协议，约定被告购买郑州华南城5B区3-4层3207号房。合同签订后被告下余220000元在中国银行股份有限公司新郑支行办理按揭贷款，原告对该笔贷款承担连带保证责任。后期被告出现逾期还贷情形，导致银行从原告保证金账户扣款，自2018年9月26日至2019年9月18日，扣款金额为37209.51元。为维护原告的合法权益，故原告诉至本院。被告任常杰、杜园芳未到庭，也未提交书面答辩状及相关证据。当事人围绕诉讼请求已提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月25日，中国银行股份有限公司新郑支行（甲方）与郑州华南城有限公司（乙方）签订了《中国银行股份有限公司个人房屋贷款合作协议》（编号：2013年新中银个房协字第005号），协议主要内容为：第一条甲乙双方就个人房屋贷款事宜开展合作。双方合作房屋项目名称为郑州华南城5A、5B、6A、6B号交易市场，地址位于龙湖镇××大道××路东。符合甲方贷款条件的购房借款人购买乙方销售的上述房产，可向甲方申请个人房屋贷款，贷款手续按甲方规定办理……第六条乙方同意按下述第6.1款为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证。6.1自《借款合同》生效之日起，至甲方取得购房借款人以《房屋所有权证》或《房地产权证》所办抵押的《抵押登记证明》或《其他权利证》止……协议落款处甲方加盖中国银行股份有限公司新郑支行公章，乙方加盖郑州华南城有限公司公章。2014年1月16日，郑州华南城有限公司（出卖人）与任常杰（××）、杜园芳（××）签订《房屋买卖合同》（合同编号：C14053162）及《郑州华南城房屋买卖补充协议》，合同约定任常杰、杜园芳购买郑州华南城有限公司开发的位于龙湖镇××城××北、××路东郑州××城××区××房。2014年6月12日，任常杰、杜园芳（借款人）与中国银行股份有限公司新郑支行（贷款人）、郑州华南城有限公司（保证人）签订了《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（编号：2014年郑新商住字0546号），合同约定任常杰贷款220000元用于支付其购买的坐落于新郑市××镇××城××北、××路东郑州××城××区××房的商业用房购房款，贷款期限为120个月（自2014年6月23日至2024年6月23日）,郑州华南城有限公司对该笔贷款承担阶段性连带责任保证。2018年9月26日，任常杰未按时偿还贷款，中国银行股份有限公司新郑支行从郑州华南城有限公司的保证金账户扣款7615.09元。2018年12月24日，任常杰未按时偿还贷款，中国银行股份有限公司新郑支行从郑州华南城有限公司的保证金账户扣款7527.52元。2019年3月29日，任常杰未按时偿还贷款，中国银行股份有限公司新郑支行从郑州华南城有限公司的保证金账户扣款7451.61元。2019年6月14日，任常杰未按时偿还贷款，中国银行股份有限公司新郑支行从郑州华南城有限公司的保证金账户扣款7344.95元。2019年9月18日，任常杰未按时偿还贷款，中国银行股份有限公司新郑支行从郑州华南城有限公司的保证金账户扣款7270.27元。5次保证金扣款共计37209.44元。庭审中，郑州华南城有限公司陈述，郑州华南城有限公司代任常杰、杜园芳偿还贷款5次，共计37209.51元（实际为37209.44元）。之后向任常杰、杜园芳催要过，但任常杰手机号已经换了，无法联系到本人。郑州华南城有限公司按照《房屋买卖合同》上任常杰预留的地址向他邮寄相关文件，也没有找到他。上述事实，有当事人的陈述、《中国银行股份有限公司个人房屋贷款合作协议》、《房屋买卖合同》、《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》、客户借记回单及本案的庭审笔录等相关证据证明。本院认为，任常杰、杜园芳与郑州华南城有限公司签订的《房屋买卖合同》，及任常杰、杜园芳与中国银行股份有限公司新郑支行、郑州华南城有限公司签订的《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，均为有效。各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。被告任常杰、杜园芳未按约定向中国银行股份有限公司新郑支行偿还分期贷款，原告华南城公司依照贷款合同约定向中国银行股份有限公司新郑支行偿还贷款37209.44元。原告承担贷款保证责任后，享有向任常杰、杜园芳追偿的权利，故原告要求被告偿还原告代为垫付的自2018年9月26日至2019年9月18日银行贷款37209.44元，本院予以支持。原告要求被告任常杰、杜园芳支付利息，以37209.44元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，从扣款之日起计算至被告实际还清之日止，符合法律规定，本院予以支持。被告任常杰、杜园芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告任常杰、杜园芳应于本判决生效后十日内偿还原告郑州华南城有限公司银行贷款37209.44元及利息（利息以7615.09元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2018年9月26日起支付至实际还清之日止；以7527.52元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2018年12月24日起支付至实际还清之日止；以7451.61元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年3月29日起支付至实际还清之日止；以7344.95元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年6月14日起支付至实际还清之日止；以7270.27元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年9月18日起支付至实际还清之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费790元，减半收取395元，由被告任常杰、杜园芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证递交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  代蔚青二〇一九年十一月二十八日书记员  边秋霞