江苏省泰州市姜堰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1204民初4939号 原告(申请执行人)：江苏长江商业银行股份有限公司姜堰支行，统一社会信用代码913212045866311759，住所地泰州市姜堰区东方不夜城3号楼112室。 负责人：刘勇，该支行行长。 委托诉讼代理人：钱中美，江苏佑远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宣玲，女，该支行员工。 被告（案外人）：朱元法，男，1952年12月21日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 被告（案外人）：刁素芳，女，1955年5月22日出生，汉族，户籍地泰州市姜堰区，现住泰州市姜堰区。 委托诉讼代理人:朱元法，男，1952年12月31日生，汉族，住泰州市姜堰区，系被告刁素芳丈夫。 第三人（被执行人）：朱小月，女，1979年12月15日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 原告江苏长江商业银行股份有限公司姜堰支行（以下简称姜堰长江银行）与被告朱元法、刁素芳、第三人朱小月申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钱中美、被告朱元法以及被告刁素芳委托诉讼代理人朱元法到庭参加诉讼，第三人朱小月经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼称，2017年11月28日，泰州市姜堰区人民法院对姜堰长江银行诉朱小月、曹伟等人金融借款合同纠纷一案做出（2017）苏1204民初4496号民事判决书，判决朱小月于判决生效后十日内返还姜堰长江银行借款本金20万元，支付期内利息1344.91元、逾期利息（以本金20万元为基数，自2016年12月15日起按年利率14.508%计算至实际给付之日为止）；曹伟、赵永亮、孙璐、乐腾达公司对朱小月的上述还款承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向朱小月追偿；驳回姜堰长江银行其余诉讼请求。案件受理费4349元，财产保全费1770元，公告费560元，合计6679元，由姜堰长江银行负担64元，五被告负担6615元。判决生效后，因被执行人未履行生效判决文书载明的义务，故原告申请强制执行，法院于2018年4月17日立案强制执行，执行过程中，申请人于2018年9月19日向法院请求撤销执行申请，法院于同年9月20日裁定终结该案的执行。根据原告申请，法院于2019年1月23日立恢复执行，案号为（2019）苏1204执恢146号。执行过程中，法院于2019年5月30日作出（2019）苏1204执恢146号执行裁定，裁定拍卖被执行人朱小月所有的位于泰州市姜堰区（权证号80××10）的房产。后案外人朱元法，刁素芳向法院提出执行异议。法院于2019年6月19日作出（2019）苏1204执异85号执行裁定书，裁定中止拍卖被执行人朱小月所有的位于泰州市姜堰区（产权证号80××10）的房产。原告认为，根据物权法规定，房屋权属变更以登记为准，本案涉案房屋已登记在被执行人朱小月名下，朱小月对涉案房屋享有全面支配的权利，虽然赠与协议中对双方的权利义务作了约束性限制，但是该约定仅对合同双方有效，无法对抗第三人。综上所述，原告认为，被告朱元法、刁素芳无权申请中止拍卖被执行人朱小月所有的位于泰州市姜堰区（权证号80××10）的房产。请求：1、准许执行被执行人朱小月所有的位于泰州市姜堰区（产权证号80××10）的房产；2、被告负担本案诉讼费用。 被告朱元法、刁素芳共同辩称，1、案涉房产是我们赠与朱小月的，有赠与协议并经过公证。2、赠与是有背景和条件的，赠与发生在朱小月借款之前，该房产是我们唯一居住的房屋，刁素芳患病后希望在生前将该房屋赠与给朱小月，但有附加条件，即房屋需要供我们二人居住一辈子，且需要抚养我们二人。如朱小月不尽抚养义务，我们可收回房屋。3、对法院作出的认定我们二人对房屋有居住权的裁定无异议，我们希望居住在这个房屋里安度晚年。我们过世以后法院如何执行该房屋，我们没有意见。 第三人未陈述意见。 经审理查明，2017年11月28日，本院对姜堰长江银行诉朱小月、曹伟、赵永亮、孙璐、泰州市姜堰区乐腾达纺织服装有限公司（以下简称乐腾达公司）金融借款合同纠纷一案作出（2017）苏1204民初4496号民事判决：一、被告朱小月于本判决生效后十日内返还原告姜堰长江银行借款本金200000元，支付期内利息1344.91元、逾期利息（以本金200000元为基数自2016年12月15日起按年利率14.508%计算至实际给付之日止）；二、被告曹伟、赵永亮、孙璐、乐腾达公司对朱小月的上述还款承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向朱小月追偿；三、驳回原告其余诉讼请求。若五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4349元，财产保全费1770元，公告费560元，合计6679元，由原告负担64元，五被告负担6615元。 2017年8月4日，本院根据原告的申请，作出（2017）苏1204民初4496号民事裁定：冻结被申请人朱小月、曹伟、赵永亮、孙璐、乐腾达公司银行存款250000元或查封其等额财产。同年8月16日，本院向泰州市姜堰区不动产登记中心发出（2017）苏1204执保362号协助执行通知书，查封朱小月所有的址于泰州市姜堰区5幢304室、404室的房屋及土地（产权证号为泰房权证姜堰字第××号）。 根据姜堰长江银行申请，本院于2018年4月17日立案强制执行，案号为(2018)苏1204执1223号。在本案执行过程中，申请执行人姜堰长江银行于2018年9月19日向本院请求撤销执行申请。本院于同年9月20日裁定终结该案的执行。 根据姜堰长江银行申请，本院于2019年1月23日立案恢复执行，案号为（2019）苏1204执恢146号。在本案执行过程中，本院于2019年5月30日作出（2019）苏1204执恢146号之一执行裁定:拍卖被执行人朱小月所有的位于泰州市姜堰区（产权证号为泰房权证姜堰字第××）的房产。案外人朱元法、刁素芳对本案执行标的提出异议后，本院于2019年6月19日作出（2019）苏1204执异85号执行裁定，中止拍卖被执行人朱小月所有的位于泰州市姜堰区（权证号80××10）的房产。姜堰长江银行不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。 另查明，2011年9月8日，案外人朱元法、刁素芳（均为赠与人）与被执行人朱小月(受赠人)签订《房屋赠与协议书》，约定：两赠与人自愿将座落于姜堰市及假屋面总面积合计135.68m2的商品房及车棚赠与赠与人之女朱小月；受赠人朱小月保证对两赠与人养老送终；等等。2011年9月20日，甲方（赠与人）朱元法、刁素芳与乙方（受赠人）朱小月签订《赠与合同》，载明：甲方是乙方的父母，甲方夫妻共有座落在姜堰市的房产（房屋所有权证号为姜房权证姜堰字第××号、姜房权证姜堰字第××号，土地使用权证号为姜国用第2827号）；甲方自愿将上述房产赠与乙方个人所有（不作为夫妻共同财产），乙方自愿接受赠与；本合同签订后，上述房产需尽甲方居住一世；等等。同日，江苏省姜堰市公证处对《赠与合同》进行了公证【公证号为（2011）泰姜证民内字第963号】。 《不动产登记查询记录》(编号为201902278180)载明：座落于姜堰市的房产权利人为朱小月，权证号为姜房权证姜堰字第××号；上述房产为赠与所得；原产权人为朱元法、刁素芳，原产权证号为80010971、80010972；等。 以上事实有民事判决书、执行裁定书、公证书及当事人当庭陈述等证据予以证明。 本案的争议焦点是被告朱元法、刁素芳提出的执行异议是否可以阻却本院的执行？ 本院认为，被告朱元法、刁素芳与第三人朱小月签订的赠与合同约定，赠与人朱元法、刁素芳将房屋赠与朱小月后，朱小月有义务确保赠与人朱元法、刁素芳居住一世。即赠与人朱元法、刁素芳在赠与合同中为受赠人朱小月设定了一定的义务，受赠人办理产权转移登记后，应当履行合同约定的义务。该赠与合同性质上属于《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定的附义务赠与合同。虽然赠与合同已经生效，并已经办理了过户手续，但朱小月对该房屋的所有权因赠与人享有居住权而受到限制。若受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人依法可以撤销赠与。因此，案涉房屋尚未达到可执行的条件，本院根据朱元法、刁素芳提出的执行异议裁定中止执行并无不当，申请执行人可待具备执行条件时申请恢复执行。综上，原告要求继续执行朱小月所有的位于泰州市姜堰区产的诉讼请求于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告江苏长江商业银行股份有限公司姜堰支行的诉讼请求。 案件受理费5800元，由原告江苏长江商业银行股份有限公司姜堰支行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  赵东平 人民陪审员  杨雨荣 人民陪审员  袁子辉 二〇一九年十一月四日 书 记 员  王 娟 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》第一百九十条赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的； （二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。