文书内容重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民初1325号原告：中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区江南大道21号，统一社会信用代码91500108903192998J。负责人：赵进，该行行长。委托诉讼代理人：赵炬，重庆佳程律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄程程，重庆佳程律师事务所律师。被告：重庆恒悦物资有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路31-1号第一层，统一社会信用代码91500108778484712H。法定代表人：唐如书。被告：重庆润邦置业有限公司，住所地重庆市经开区青龙路38号风情街第一层1号，统一社会信用代码915001084504398547。法定代表人：曾宪佩。被告：重庆金阳房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路68号，统一社会信用代码91500108203166940T。法定代表人：王洪光。委托诉讼代理人：代炳权，重庆丽达律师事务所律师。被告：成都金阳华英达置业有限公司，住所地四川省成都市青羊区苏坡中路8号，统一社会信用代码91510100667561244Q。法定代表人：曾宪佩。被告：唐如书，男，1967年02月09日出生，汉族，住四川省大竹县。被告：王锡明，男，1947年06月29日出生，汉族，住四川省大竹县。被告：王洪光，男，1976年10月02日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：刘达平，男，1963年03月11日出生，汉族，重庆市南岸区。原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行（以下简称农行南岸支行）与被告重庆恒悦物资有限公司（以下简称重庆恒悦公司）、重庆润邦置业有限公司（以下简称重庆润邦公司）、重庆金阳房地产开发有限公司（以下简称重庆金阳公司）、成都金阳华英达置业有限公司（以下简称成都金阳公司）、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案，2019年10月15日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农行南岸支行诉讼代理人赵炬、黄程程，重庆金阳公司诉讼代理人代炳权到庭参加诉讼，被告重庆恒悦公司、重庆润邦公司、成都金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农行南岸支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告重庆恒悦公司向原告农行南岸支行偿还截至2019年6月10日的借款本金28926653.14元、利息1402812.31元、复利15561.78元，合计30345027.23元；2.请求判令被告重庆恒悦公司向原告农行南岸支行支付自2019年6月11日起至全部欠款本息结清之日止的罚息（罚息以尚欠的贷款本金28926653.14元为基数按借款执行利率上浮50%计收）、复利（复利以未还的利息、罚息之和为基数按借款执行利率上浮50%按月计收）；3.请求判令被告重庆恒悦公司向原告农行南岸支行支付为实现债权已实际产生的律师费18466元整；4.请求判令原告对被告重庆润邦置业有限公司提供抵押的位于重庆市南岸区南坪镇青龙路地下中庭车库、8-10幢商业的折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5.请求判令被告重庆金阳公司、成都金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平对1.2.3项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；6.请求判令被告重庆金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平向原告农行南岸支行支付违约金3589000元；7.请求判令被告成都金阳公司向原告农行南岸支行支付违约金2998000元；8.请求判令被告重庆恒悦公司、重庆润邦公司、重庆金阳公司、成都金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平承担本案全部诉讼费用。庭审中，农行南岸支行陈述第一项起诉借款本金系2019年6月10日的数据，2019年6月27日扣划了重庆恒悦公司52600元本金，截止2019年6月28日重庆恒悦公司尚欠28874053.14元借款本金。复利的计算是按照合同的约定，2018年9月17日签订的展期协议确定展期期间借款利率采用浮动利率方式确定，借款利率按照中国人民银行公布的同期人民币贷款基准年利率（一年至五年期）上浮40%确定的。如遇中国人民银行基准利率调整，借款执行利率也会进行相应的调整。贷款执行利率即借款利率，是按照中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%确定。事实与理由：2017年9月13日，原告农行南岸支行与被告重庆恒悦公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：55010120170001588，以下简称“借款合同”）。借款合同约定由原告农行南岸支行向被告重庆恒悦公司提供贷款3589万元，用于被告重庆恒悦公司采购建材等，借款期限自2017年9月20日至2018年9月17日，按月结息，于还款日前将当期应偿还的借款本息存入原告指定的还款账户；采浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。利率调整以六个月为一个周期，点差为加170.3bp（1bp=0.01％），点差在借款期限内保持不变。其中，第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR重新确定。无借款提款日对应日的，该月最后一日视为对应日。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按照本合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息；对借款到期之日前未能按期支付利息的，按借款利率按月计收复利，借款到期之日后，则按逾期罚息利率按月计收复利；借款人应按时、足额归还借款本息，借款人违反合同约定义务的，贷款人有权提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2017年9月13日，原告农行南岸支行与被告重庆润邦公司与签订了《抵押合同》（编号：55100220170087610），该抵押合同约定由重庆润邦公司以其自有的位于重庆市南岸区南坪镇青龙路8、9、10幢商业、地下中庭车库的不动产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。抵押担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告农行南岸支行实现债权的一切费用。抵押合同约定担保债权本金数额为3589万元。2017年9月13日，原告农行南岸支行与被告唐如书、王锡明、王洪光、刘达平、重庆金阳公司签订了《保证合同》（编号：55100120170039611）。2018年9月17日，原告农行南岸支行与被告成都金阳公司签订了《保证合同》（编号：201809172998）。上述两份保证合同均约定保证人对借款合同项下欠款提供连带责任保证担保，保证期间为两年，保证担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告农行南岸支行实现债权的一切费用；另，保证合同均约定保证人发生重大诉讼、仲裁案件未立即书面通知债权人的或保证人为第三人债务提供保证担保或者以其资产为自身或者第三人债务设定抵押、质押担保，可能影响其履行本合同项下保证责任，未提前十五日书面通知债权人并取得债权人书面同意的，应当按所担保主债权本金数额的10%向债权人支付违约金。2017年9月20日，原告农行南岸支行向被告重庆恒悦公司发放了全部贷款3589万。2018年9月17日，原告农行南岸支行与被告重庆恒悦公司、重庆润邦公司、重庆金阳公司、成都金阳公司、刘达平、王洪光、唐如书、王锡明签订《借款展期协议》（编号：55010220180000303），对原借款合同的借款期限、借款利率进行了修改。修改后的借款期限为自2018年9月17日至2019年9月12日；修改后的借款利率为在利率基准上上浮40%，执行年利率6.65%，利率调整以3个月为一个周期，中国人民银行调整基准利率时，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起确定新的借款执行利率。2018年11月29日，原告农行南岸支行与被告重庆恒悦公司签订《借款合同补充协议》，对原借款合同约定的计息、结息方式进行了修改，修改后的上述借款按半年结息，结息日为6月及12月的20日。截至2019年6月6日，被告重庆恒悦公司已有多期借款未结清，被告重庆金阳公司、成都金阳公司、刘达平、王洪光、唐如书、王锡明作为保证人亦未履行连带清偿责任，原告农行南岸支行遂依据合同约定向被告发函宣布借款合同项下全部贷款于2019年6月10日提前到期，并发函要求全部担保人履行担保责任。截至2019年6月10日，被告重庆恒悦公司尚欠原告农行南岸支行借款本金28926653.14元、利息1402812.31元、复利15561.78元，合计30345027.23元。此外，原告农行南岸支行为实现本案债权已实际产生律师费18466元。截至起诉日，被告重庆金阳公司、成都金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平发生重大诉讼，被告刘达平、王洪光同时存在未经原告同意为第三人债务提供担保的情形，应按照保证合同约定承担违约责任。被告重庆金阳公司答辩称，1.重庆金阳公司认为欠款的本金与原告的起诉金额有差异。截止2019年6月28日重庆恒悦公司尚欠28874053.14元借款本金。2.对原告的诉讼请求有关复利的计算标准有异议，复利是不应当包括罚息。重庆金阳公司认为是应该以合同约定为准，银行的内部关于罚息的规定不应该适用本合同双方。要求原告提供被告的利息复利，罚息复利的计算方式。3.提前到期通知书不能确认送达到了贷款人，即使按照原告主张的证据送达到了贷款人，重庆金阳公司也认为6月8日收到至6月10日解除相差两天的时间太短。借款人在2019年6月27日仍在还款，重庆金阳公司认为不应宣布提前到期。提供的贷款提前到期通知书和邮政快递单，中间的快递单显示的退回妥投或者他人签收，请法院核实被告是不是收到。4.原告的第六项和第七项请求要求被告支付违约金不应当得到支持。保证人的违约责任需要在保证合同有效的前提下，请法庭予以核实。即使保证合同有效，重庆金阳公司认为保证人也不应该按照合同约定承担违约责任：保证合同的目的就是为了保证主合同的履行，其义务不应该超过主合同承担的范围；按照合同法关于违约金的约定，应该以对方实际损失为基础进行承担，原告并不能证明其实际损失，故重庆金阳公司认为保证合同对违约金的约定过重。被告重庆恒悦公司、重庆润邦公司、成都金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。农行南岸支行在一审中提供了以下证据：第一组证据：《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：55010120170001588）。证明目的：2017年9月13日，重庆恒悦公司与农行南岸支行签定了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：55010120170001588），合同第3.1条约定借款金额为3589万元，借款期限自2017年9月20日至2018年9月17日。第3.3.1.1条约定借款利率采用浮动利率（基础利率定价）方式确定，利率为每周期约定的LPR加1.703%，利率调整以六个月为一周期，每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR重新确定。第3.3.2条约定借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。第3.3.3条约定罚息按借款执行利率上浮50%计收。第3.3.4条约定借款人未按期支付利息，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。第3.10条约定了借贷双方的权利义务，其中借款人应按时、足额归还借款本息。第5.1条约定借款人违反合同约定的义务的、未履行合同第二条所作承诺的均构成违约，第5.3条约定借款人违约的，贷款人可以采取提前收回已发放借款等救济措施。第5.4条约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费、及其他实现债权的一切费用由借款人承担。第二组证据：《抵押合同》（合同编号：55100220170087610），《不动产登记证明及抵押物清单》、《不动产登记证明》5份（抵押登记历次变更资料）、《保证合同》（合同编号：55100120170039611）、《保证合同》（合同编号：201809172998）。证明目的：1.2017年9月13日，重庆润邦公司与农行南岸支行签定了《抵押合同》（合同编号：55100220170087610），合同第一条约定担保的债权本金数额为3589万元，第二条约定担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，第三条明确抵押物范围。2.该抵押于2017年9月15日办理抵押登记。2018年10月15日，《不动产登记证明》记载抵押物为南岸区南坪镇青龙路地下中庭车库及8、9、10幢商业共计260套不动产。3.2017年9月13日，农行南岸支行与被告唐如书、王锡明、王洪光、刘达平、金阳公司签订了《保证合同》（编号：55100120170039611），约定由唐如书、王锡明、王洪光、刘达平、金阳公司对恒悦公司涉本案债务提供连带责任保证担保。合同第一条约定担保主债权本金数额为3589万元，第二条约定保证范围，第三条约定保证方式，第四条约定保证期间为债务履行期限届满之日起二年或债务提前到期之日起二年。第五条约定保证人发生经营严重困难、重大诉讼、仲裁事件、财务状况恶化的立即书面通知债权人。第七条约定保证人违反合同约定的，应按合同所担保债权本金数额的10%向债权人支付违约金。4.2018年9月17日，农行南岸支行与被告成都金阳公司签订了《保证合同》（编号：201809172998），约定由成都金阳公司对恒悦公司涉本案债务提供连带责任保证担保。合同第一条约定担保主债权本金数额为2998万元，第二条约定保证范围，第三条约定保证方式，第四条约定保证期间为债务履行期限届满之日起二年或债务提前到期之日起二年。第五条约定保证人发生经营严重困难、重大诉讼、仲裁事件、财务状况恶化的立即书面通知债权人。第七条约定保证人违反合同约定的，应按合同所担保债权本金数额的10%向债权人支付违约金。第三组证据：《借款凭证》。证明目的：2017年9月20日，原告农行南岸支行向重庆恒悦公司发放了全部贷款3589万。第四组证据：《借款展期协议》（合同编号：55010220180000303）、《借款合同补充协议》。证明目的：2018年9月17日，农行南岸支行与恒悦公司、润邦公司、金阳公司、成都金阳公司、刘达平、王洪光、唐如书、王锡明签订《借款展期协议》（编号：55010220180000303），明确原借款合同项下恒悦公司尚欠本金2998万元，借款合同到期日展期至2019年9月12日，展期期间借款利率采用浮动利率方式确定，借款利率为中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%确定，执行年利率为6.65%，利率调整以三个月为周期，若中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。2018年11月29日，农行南岸支行与恒悦公司协商一致变更结息方式。第五组证据：《重庆恒悦物资有限公司还款明细》、《贷款还款试算信息》、《贷款提前到期通知书》、EMS快递单及流程单。证明目的：1.因恒悦公司出现违反合同约定及承诺的行为，农行南岸支行于2019年6月5日向恒悦公司发函宣布合同项下贷款于2019年6月10日提前到期。2.截至2019年6月10日，重庆恒悦公司尚欠原告农行南岸支行借款本金28926653.14元、利息1402812.31元、复利15561.78元，合计30345027.23元。第六组证据：保证人涉及重大诉讼、仲裁、执行情况。证明目的：保证人在签订保证合同、提供连带责任保证担保后，均出现重大涉诉、仲裁、执行事件，截至本案起诉时，债权人农行南岸支行均未收到保证人就涉诉情况的书面通知。第七组证据：《委托代理协议》、《重庆市增值税专用发票》、《收付款业务回单》。证明目的：原告为实现本案债权已实际产生律师费18466元。第八组证据：送达地址确认书。证明目的：证明被告自认的司法文书送达地址。第九组证据：重庆金阳公司股东会决议，重庆润邦公司股东会决议，成都金阳公司股东会决议。证明目的：针对恒悦公司涉案债务，金阳公司提供连带责任保证担保，润邦公司提供抵押担保，成都金阳公司提供连带责任担保均有各公司的股东会决议。庭审中，因借款合同、抵押合同、股东会决议无原件核对，法庭责成原告联系被告代理人庭后核对。原告将其他证据原件交给被告核对。重庆金阳公司对以上证据质证称，对未提供原件的证据的真实性无法确认，核对之后在代理词中表述。原告起诉状的金额与2019年6年27日实际还款后的欠款本金有差异。对其他证据无异议。重庆金阳公司庭后核实了借款合同、抵押合同、股东会决议等证据原件，对农行南岸支行提供的所有证据真实性无异议，但对复利、担保人违约金等不认可证明目的，对其他证明事项无异议。本院对原告提供的九组证据依法进行了审查，认为具备证据的合法性、客观性及关联性，全部予以采信。根据当事人提供的证据，本院对本案事实认定如下：2017年9月13日，原告农行南岸支行与被告重庆恒悦公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：55010120170001588）。借款合同约定由原告农行南岸支行向被告重庆恒悦公司提供贷款3589万元，用于被告重庆恒悦公司采购建材等，借款期限自2017年9月20日至2018年9月17日，按月结息，于还款日前将当期应偿还的借款本息存入原告指定的还款账户；采浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。利率调整以六个月为一个周期，点差为加170.3bp（1bp=0.01％），点差在借款期限内保持不变。其中，第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR重新确定。无借款提款日对应日的，该月最后一日视为对应日。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按照本合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息；对借款到期之日前未能按期支付利息的，按借款利率按月计收复利，借款到期之日后，则按逾期罚息利率按月计收复利；借款人应按时、足额归还借款本息，借款人违反合同约定义务的，贷款人有权提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2017年9月13日，原告农行南岸支行与被告重庆润邦公司与签订了《抵押合同》（编号：55100220170087610），该抵押合同约定由重庆润邦公司以其自有的位于重庆市南岸区南坪镇青龙路36号8、9、10幢商业、地下中庭车库的不动产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。抵押担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告农行南岸支行实现债权的一切费用。抵押合同约定担保债权本金数额为3589万元。2017年9月13日，原告农行南岸支行与被告唐如书、王锡明、王洪光、刘达平、重庆金阳公司签订了《保证合同》（编号：55100120170039611）。2018年9月17日，原告农行南岸支行与被告成都金阳公司签订了《保证合同》（编号：201809172998）。上述两份保证合同均约定保证人对借款合同项下欠款提供连带责任保证担保，保证期间为两年，保证担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告农行南岸支行实现债权的一切费用；另，保证合同均约定保证人发生重大诉讼、仲裁案件未立即书面通知债权人的或保证人为第三人债务提供保证担保或者以其资产为自身或者第三人债务设定抵押、质押担保，可能影响其履行本合同项下保证责任，未提前十五日书面通知债权人并取得债权人书面同意的，应当按所担保主债权本金数额的10%向债权人支付违约金。2017年9月20日，原告农行南岸支行向被告重庆恒悦公司发放了全部贷款3589万。2018年9月17日，原告农行南岸支行与被告重庆恒悦公司、重庆润邦公司、重庆金阳公司、成都金阳公司、刘达平、王洪光、唐如书、王锡明签订《借款展期协议》（编号：55010220180000303），对原借款合同的借款期限、借款利率进行了修改。修改后的借款期限为自2018年9月17日至2019年9月12日；修改后的借款利率为浮动利率，在利率基准上上浮40%，执行年利率6.65%，利率调整以3个月为一个周期，中国人民银行调整基准利率时，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起确定新的借款执行利率。2018年11月29日，原告农行南岸支行与被告重庆恒悦公司签订《借款合同补充协议》，对原借款合同约定的计息、结息方式进行了修改，修改后的上述借款按半年结息，结息日为6月及12月的20日。截至2019年6月6日，被告重庆恒悦公司已有多期借款未结清，被告重庆金阳公司、成都金阳公司、刘达平、王洪光、唐如书、王锡明作为保证人亦未履行连带清偿责任，原告农行南岸支行遂依据合同约定向被告发函宣布借款合同项下全部贷款于2019年6月10日提前到期，并发函要求全部担保人履行担保责任。截至2019年6月10日，被告重庆恒悦公司尚欠原告农行南岸支行借款本金28926653.14元、利息1402812.31元、复利15561.78元，合计30345027.23元。庭审中，农行南岸支行认可2019年6月27日由该行扣划了重庆恒悦公司52600元作为借款本金，截止2019年6月28日重庆恒悦公司尚欠借款本金28874053.14元，本院对此予以确认。原告农行南岸支行为实现本案债权已实际产生律师费18466元。截至起诉日，被告重庆金阳公司、成都金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平发生重大诉讼，被告刘达平、王洪光同时存在未经原告同意为第三人债务提供担保的情形。被告重庆恒悦公司、重庆润邦公司、成都金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平经本院按照当事人约定地址送达，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃，本案依法缺席审理。本院认为，原告、被告间签订借款合同及展期协议、补充协议、抵押合同、保证合同合法有效，依法受法律保护。原告已依约发放涉案贷款，被告应按照合同约定履行义务，包括按时偿还利息，配合原告的资金监管，发生重大不利事项及时通知原告。在重庆恒悦公司出现合同约定的违约情况时，原告有权采取宣布贷款提前到期等方式进行救济，并要求重庆恒悦公司偿还欠款，要求对润邦公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，要求重庆金阳公司、成都金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平承担连带保证责任。本案争议的焦点系贷款逾期计算复利的标准是否包括罚息，原告宣布贷款提前到期及通知是否符合合同约定，担保人是否按照约定支付违约金。根据庭审查明事实及现行法律规定评议如下：争议焦点之一，贷款逾期计算复利的标准是否包括罚息。原告在庭审中针对罚息计收复利问题称，根据中国人民银行的贷款通则及利率规定，罚息就是借款到期后收取的利息，也是借款人应当承担的用资成本。合同约定未按期偿还利息的，计收复利。利息既包括借款期内产生的正常利息，也包括借款到期后产生的罚息。故原告要求以利息、罚息之和为基数计算复利，既有事实依据，也有法律依据。重庆金阳公司认为应该以合同约定为准，银行的内部关于罚息的规定不应该适用本案，复利是不应当包括罚息。本案中，《流动资金借款合同》第3.3.4条约定复利计收方式明确，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按照合同约定的借款利率计收复利；从借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。而《流动资金借款合同》第3.3.3条对借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段上浮50%计收罚息。本院审查认为，本案计收罚息及复利应以当事人间的合同约定为准，即罚息以尚欠的贷款本金为基数从逾期之日起按借款执行利率上浮50%计收，复利的计算标准以未按期支付的利息为基数，借款到期之日前按照合同约定的借款利率计收复利；从借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。原告诉请的复利以未还的利息、罚息之和为基数按借款执行利率上浮50%按月计收与合同约定不符，本院不予支持。重庆金阳公司辩称银行内部关于罚息的规定不应该适用本案，复利不应当包括罚息的意见部分成立，本案以合同约定的标准计算复利。争议焦点之二，宣布贷款提前到期是否符合合同约定。因当事人间约定了文书送达地址，被告没有通知原告变更地址，原告按照约定地址宣布贷款提前到期及通知有合法依据。重庆金阳公司辩称2019年6月27日仍在还款认为不应宣布提前到期，该事实与银行陈述系扣划不符，本院不予采信。原告提供了贷款提前到期通知书和邮政快递单，该通知符合借款合同及担保合同的约定。重庆金阳公司称提前到期通知书不能确认送达到了贷款人的上诉理由，本院不予采信。争议焦点之三，担保人是否按照约定支付违约金。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。针对原告的第六项和第七项请求要求被告支付违约金，重庆金阳公司辩称认为保证合同的目的就是为了保证主合同的履行，其义务不应该超过主合同承担的范围；按照合同法关于违约金的约定，应该以对方实际损失为基础进行承担，且原告并不能证明其实际损失。担保人承担的担保责任范围不应当大于主债务，是担保从属性的必然要求。本案约定保证人发生经营严重困难、重大诉讼、仲裁事件、财务状况恶化的立即书面通知债权人，如保证人违反合同约定应按合同所担保债权本金数额的10%向债权人支付违约金。本案中原告在宣布贷款提前到期的情况下起诉，要求担保在承担主债务人不能履行范围之外承担违约责任，经审查认为当事人约定的担保责任范围大于主债务的，大于主债务部分的约定无效，担保责任应当缩减至主债务的范围，故本院对本案当事人约定主债务范围以外的违约责任不予支持。综上所述，农行南岸支行的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告重庆恒悦物资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行支付借款本金28874053.14元，并支付截止于2019年6月10日尚欠的利息1402812.31元，复利15561.78元，合计30292427.23元；二、被告重庆恒悦物资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行支付罚息，罚息以尚欠的借款本金28926653.14元为基数，自2019年6月11日起至2019年6月27日按借款执行利率（以中国人民银行公布的同期1年至5年人民币贷款基准利率上浮40%确定，2019年6月11日起至2019年6月27日执行年利率为6.65%）上浮50%计收，2019年6月28日起罚息以尚欠的借款本金28874053.14元为基数，按借款执行利率（以中国人民银行公布的同期1年至5年人民币贷款基准利率上浮40%确定，2019年6月28日至2019年8月20日执行年利率为6.65%，2019年8月20日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%确定）上浮50%计收至全部借款本金结清之日为止；三、被告重庆恒悦物资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行支付复利，复利以尚欠的利息1402812.31元为基数，自2019年6月11日起按借款执行利率（以中国人民银行公布的同期1年至5年人民币贷款基准利率上浮40%确定，2019年6月11日起至2019年8月20日执行年利率为6.65%，2019年8月20日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%确定）上浮50%计收，直至全部1402812.31元利息结清之日为止；四、被告重庆恒悦公司向原告农行南岸支行支付为实现债权已实际产生的律师费18466元；五、被告重庆金阳房地产开发有限公司、成都金阳华英达置业有限公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平对被告重庆恒悦物资有限公司上述一、二、三、四项所涉债务承担连带清偿责任；六、原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行在被告重庆恒悦物资有限公司上述一、二、三、四项所涉债务及本案诉讼费、保全费范围内对被告重庆润邦置业有限公司提供抵押的位于重庆市南岸区南坪镇青龙路地下中庭车库、8-10幢商业的折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权（详见附件一：被告重庆润邦置业有限公司提供抵押的位于重庆市南岸区南坪镇青龙路地下中庭车库、8-10幢商业）；七、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费226552.47元，财产保全费5000元，合计231552.47元，由被告重庆恒悦物资有限公司、重庆润邦置业有限公司、重庆金阳房地产开发有限公司、成都金阳华英达置业有限公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。同时，直接向本院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  郝绍彬审 判 员  夏东鹏人民陪审员  费兴智二〇一九年十一月二十九日法官 助理  王 秦书 记 员  毛 颖附件一：被告重庆润邦置业有限公司提供抵押的位于重庆市南岸区南坪镇青龙路地下中庭车库、8-10幢商业            2019渝05民初1325号案件抵押物清单                  序号              坐落              房屋用途              建筑面积（m2）              套内面积（m2）              房地证号                  1              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号8、9、10幢-1层商业2号              商服用房              2008.72              1729.03              X房地证X字第X号                  2              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层126号              停车用房              33.13              12              X房地证X字第X号                  3              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层140号              停车用房              33.13              12                  4              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层143号              停车用房              33.13              12                  5              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层144号              停车用房              33.13              12                  6              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层146号              停车用房              33.13              12                  7              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层147号              停车用房              33.13              12                  8              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层148号              停车用房              33.13              12                  9              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层150号              停车用房              33.13              12                  10              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层151号              停车用房              33.13              12                  11              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层154号              停车用房              33.13              12                  12              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层155号              停车用房              33.13              12                  13              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层156号              停车用房              33.13              12                  14              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层157号              停车用房              33.13              12                  15              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层158号              停车用房              33.13              12                  16              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层159号              停车用房              33.13              12                  17              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层164号              停车用房              33.13              12                  18              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层168号              停车用房              33.13              12                  19              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层171号              停车用房              33.13              12                  20              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层172号              停车用房              33.13              12                  21              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层174号              停车用房              33.13              12                  22              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层175号              停车用房              33.13              12                  23              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层176号              停车用房              33.13              12                  24              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层179号              停车用房              33.13              12                  25              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层180号              停车用房              33.13              12                  26              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层181号              停车用房              33.13              12                  27              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层182号              停车用房              33.13              12                  28              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层183号              停车用房              33.13              12                  29              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层184号              停车用房              33.13              12                  30              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层185号              停车用房              33.13              12                  31              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层186号              停车用房              33.13              12                  32              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层187号              停车用房              33.13              12                  33              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层188号              停车用房              33.13              12                  34              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层189号              停车用房              33.13              12                  35              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层190号              停车用房              33.13              12                  36              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层191号              停车用房              33.13              12                  37              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层192号              停车用房              33.13              12                  38              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层193号              停车用房              33.13              12                  39              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层194号              停车用房              33.13              12                  40              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层196号              停车用房              33.13              12                  41              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层199号              停车用房              33.13              12                  42              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层205号              停车用房              33.13              12                  43              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层207号              停车用房              33.13              12                  44              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层208号              停车用房              33.13              12                  45              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层209号              停车用房              33.13              12                  46              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层210号              停车用房              33.13              12                  47              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层211号              停车用房              33.13              12                  48              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层212号              停车用房              33.13              12                  49              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层213号              停车用房              33.13              12                  50              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层214号              停车用房              33.13              12                  51              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层215号              停车用房              33.13              12                  52              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层217号              停车用房              33.13              12                  53              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层221号              停车用房              33.13              12                  54              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层223号              停车用房              33.13              12                  55              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层224号              停车用房              33.13              12                  56              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层225号              停车用房              33.13              12                  57              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层227号              停车用房              33.13              12                  58              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层228号              停车用房              33.13              12                  59              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层229号              停车用房              33.13              12                  60              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层230号              停车用房              33.13              12                  61              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层231号              停车用房              33.13              12                  62              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层232号              停车用房              33.13              12                  63              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层233号              停车用房              33.13              12                  64              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层234号              停车用房              33.13              12                  65              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层237号              停车用房              33.13              12                  66              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层239号              停车用房              33.13              12                  67              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层240号              停车用房              33.13              12                  68              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层241号              停车用房              33.13              12                  69              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层242号              停车用房              33.13              12                  70              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层243号              停车用房              33.13              12                  71              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层245号              停车用房              33.13              12                  72              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层246号              停车用房              33.13              12                  73              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层247号              停车用房              33.13              12                  74              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层248号              停车用房              33.13              12                  75              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层249号              停车用房              33.13              12                  76              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层250号              停车用房              33.13              12                  77              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层254号              停车用房              33.13              12                  78              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层255号              停车用房              33.13              12                  79              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层256号              停车用房              33.13              12                  80              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层257号              停车用房              33.13              12                  81              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层258号              停车用房              33.13              12                  82              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-1层259号              停车用房              33.13              12                  83              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层003号              停车用房              32.21              12                  84              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层005号              停车用房              32.21              12                  85              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层007号              停车用房              32.21              12                  86              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层008号              停车用房              32.21              12                  87              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层011号              停车用房              32.21              12                  88              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层014号              停车用房              32.21              12                  89              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层020号              停车用房              32.21              12                  90              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层022号              停车用房              32.21              12                  91              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层027号              停车用房              32.21              12                  92              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层029号              停车用房              32.21              12                  93              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层030号              停车用房              32.21              12                  94              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层031号              停车用房              32.21              12                  95              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层033号              停车用房              32.21              12                  96              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层035号              停车用房              32.21              12                  97              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层036号              停车用房              32.21              12                  98              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层038号              停车用房              32.21              12                  99              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层039号              停车用房              32.21              12                  100              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层040号              停车用房              32.21              12                  101              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层041号              停车用房              32.21              12                  102              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层042号              停车用房              32.21              12                  103              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层043号              停车用房              32.21              12                  104              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层046号              停车用房              32.21              12                  105              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层047号              停车用房              32.21              12                  106              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层048号              停车用房              32.21              12                  107              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层049号              停车用房              32.21              12                  108              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层051号              停车用房              32.21              12                  109              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层052号              停车用房              32.21              12                  110              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层055号              停车用房              32.21              12                  111              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层060号              停车用房              32.21              12                  112              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层061号              停车用房              32.21              12                  113              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层063号              停车用房              32.21              12                  114              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层067号              停车用房              32.21              12                  115              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层068号              停车用房              32.21              12                  116              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层069号              停车用房              32.21              12                  117              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层070号              停车用房              32.21              12                  118              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层072号              停车用房              32.21              12                  119              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层073号              停车用房              32.21              12                  120              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层074号              停车用房              32.21              12                  121              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层084号              停车用房              32.21              12                  122              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层085号              停车用房              32.21              12                  123              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层088号              停车用房              32.21              12                  124              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层090号              停车用房              29.19              10.88                  125              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层091号              停车用房              29.19              10.88                  126              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层117号              停车用房              32.21              12                  127              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层124号              停车用房              32.21              12                  128              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层127号              停车用房              32.21              12                  129              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层132号              停车用房              32.21              12                  130              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层138号              停车用房              32.21              12                  131              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层141号              停车用房              32.21              12                  132              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层144号              停车用房              32.21              12                  133              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层147号              停车用房              32.21              12                  134              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层161号              停车用房              32.21              12                  135              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层164号              停车用房              32.21              12                  136              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层173号              停车用房              32.21              12                  137              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层174号              停车用房              32.21              12                  138              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层183号              停车用房              32.21              12                  139              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层184号              停车用房              32.21              12                  140              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层211号              停车用房              32.21              12                  141              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层224号              停车用房              32.21              12                  142              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层225号              停车用房              32.21              12                  143              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层226号              停车用房              32.21              12                  144              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层227号              停车用房              32.21              12                  145              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层228号              停车用房              32.21              12                  146              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层236号              停车用房              32.21              12                  147              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层244号              停车用房              32.21              12                  148              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层247号              停车用房              32.21              12                  149              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层256号              停车用房              32.21              12                  150              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-2层263号              停车用房              32.21              12                  151              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层001号              停车用房              30.43              12                  152              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层002号              停车用房              30.43              12                  153              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层004号              停车用房              30.43              12                  154              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层005号              停车用房              30.43              12                  155              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层014号              停车用房              30.43              12                  156              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层017号              停车用房              30.43              12                  157              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层018号              停车用房              30.43              12                  158              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层026号              停车用房              30.43              12                  159              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层029号              停车用房              30.43              12                  160              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层030号              停车用房              30.43              12                  161              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层031号              停车用房              30.43              12                  162              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层032号              停车用房              30.43              12                  163              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层033号              停车用房              30.43              12                  164              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层034号              停车用房              30.43              12                  165              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层035号              停车用房              30.43              12                  166              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层036号              停车用房              30.43              12                  167              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层037号              停车用房              30.43              12                  168              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层039号              停车用房              30.43              12                  169              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层041号              停车用房              30.43              12                  170              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层045号              停车用房              30.43              12                  171              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层046号              停车用房              30.43              12                  172              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层055号              停车用房              30.43              12                  173              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层065号              停车用房              30.43              12                  174              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层066号              停车用房              30.43              12                  175              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层069号              停车用房              30.43              12                  176              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层073号              停车用房              30.43              12                  177              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层075号              停车用房              30.43              12                  178              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层103号              停车用房              27.58              10.88                  179              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层104号              停车用房              27.58              10.88                  180              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层119号              停车用房              30.43              12                  181              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层121号              停车用房              30.43              12                  182              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层122号              停车用房              30.43              12                  183              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层123号              停车用房              30.43              12                  184              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层124号              停车用房              30.43              12                  185              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层125号              停车用房              30.43              12                  186              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层126号              停车用房              30.43              12                  187              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层127号              停车用房              30.43              12                  188              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层128号              停车用房              30.43              12                  189              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层131号              停车用房              30.43              12                  190              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层133号              停车用房              30.43              12                  191              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层134号              停车用房              30.43              12                  192              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层135号              停车用房              30.43              12                  193              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层136号              停车用房              30.43              12                  194              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层138号              停车用房              30.43              12                  195              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层139号              停车用房              30.43              12                  196              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层142号              停车用房              30.43              12                  197              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层143号              停车用房              30.43              12                  198              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层144号              停车用房              30.43              12                  199              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层145号              停车用房              30.43              12                  200              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层146号              停车用房              30.43              12                  201              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层147号              停车用房              30.43              12                  202              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层148号              停车用房              30.43              12                  203              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层151号              停车用房              30.43              12                  204              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层152号              停车用房              30.43              12                  205              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层153号              停车用房              30.43              12                  206              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层154号              停车用房              30.43              12                  207              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层156号              停车用房              30.43              12                  208              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层159号              停车用房              30.43              12                  209              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层161号              停车用房              30.43              12                  210              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层162号              停车用房              30.43              12                  211              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层163号              停车用房              30.43              12                  212              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层164号              停车用房              30.43              12                  213              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层165号              停车用房              30.43              12                  214              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层167号              停车用房              30.43              12                  215              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层168号              停车用房              30.43              12                  216              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层169号              停车用房              30.43              12                  217              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层171号              停车用房              30.43              12                  218              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层172号              停车用房              30.43              12                  219              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层174号              停车用房              30.43              12                  220              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层176号              停车用房              30.43              12                  221              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层177号              停车用房              30.43              12                  222              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层178号              停车用房              30.43              12                  223              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层179号              停车用房              30.43              12                  224              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层186号              停车用房              30.43              12                  225              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层188号              停车用房              30.43              12                  226              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层189号              停车用房              30.43              12                  227              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层191号              停车用房              30.43              12                  228              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层192号              停车用房              30.43              12                  229              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层201号              停车用房              30.43              12                  230              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层203号              停车用房              30.43              12                  231              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层214号              停车用房              30.43              12                  232              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层218号              停车用房              30.43              12                  233              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层220号              停车用房              30.43              12                  234              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层223号              停车用房              30.43              12                  235              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层238号              停车用房              30.43              12                  236              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层239号              停车用房              30.43              12                  237              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层240号              停车用房              30.43              12                  238              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层242号              停车用房              30.43              12                  239              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层243号              停车用房              30.43              12                  240              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层255号              停车用房              30.43              12                  241              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层260号              停车用房              30.43              12                  242              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层264号              停车用房              30.43              12                  243              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层271号              停车用房              30.43              12                  244              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层272号              停车用房              30.43              12                  245              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层273号              停车用房              30.43              12                  246              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层274号              停车用房              30.43              12                  247              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层275号              停车用房              30.43              12                  248              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层276号              停车用房              30.43              12                  249              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层277号              停车用房              30.43              12                  250              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层278号              停车用房              30.43              12                  251              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层279号              停车用房              30.43              12                  252              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层280号              停车用房              30.43              12                  253              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层281号              停车用房              30.43              12                  254              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层282号              停车用房              30.43              12                  255              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层283号              停车用房              30.43              12                  256              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层284号              停车用房              30.43              12                  257              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层285号              停车用房              30.43              12                  258              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层286号              停车用房              30.43              12                  259              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层294号              停车用房              30.43              12                  260              重庆市南岸区南坪镇青龙路36号地下中庭车库-3层295号              停车用房              30.43              12