云南省绥江县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0626民初612号原告：绥江县农村信用合作联社。统一社会信用代码：91530626217121858Y。法定代表人：何林，理事长。住所地：绥江县中城镇龙行大道西段8号。委托诉讼代理人：林华，男，汉族，1970年11月2日出生，云南省绥江县人，住绥江县中城镇环城路16号附24号，绥江县农村信用合作联社职工，特别授权。委托诉讼代理人：罗蓉，女，汉族，1965年9月14日出生，云南省绥江县人，住绥江县中城镇新河街6号2单元11楼1号，绥江县农村信用合作联社职工，特别授权。被告：水富松莹物流有限公司。统一社会信用代码：530630100005197。法定代表人：宋树强，身份证号码：532131198310160010。住所地：云南省水富市向家坝镇枫叶新城44栋。委托诉讼代理人：李章雄，男，汉族，1984年11月3日出生，云南省水富市人，住水富市，一般授权。被告：水富县蚕业开发有限公司。统一社会信用代码：530630100001273。法定代表人：艾勇，身份证号码：532131196605130055。住所地：云南省水富市向家坝镇工农东路26号。被告：王某某，男，汉族，1975年12月12日出生，云南省水富市人，住云南省昆明市盘龙区。被告：李某某，女，汉族，1981年10月7日出生，云南省水富市人，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：王某某，男，汉族，1975年12月12日出生，云南省水富市人，住云南省昆明市盘龙区，系被告李某某之夫。特别授权。原告绥江县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告水富松莹物流有限公司、水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案受理后，依法由审判员李方勇适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人林华、罗蓉、被告水富松莹物流有限公司的法定代表人宋树强及其委托诉讼代理人李章雄、被告水富县蚕业开发有限公司的法定代表人艾勇、被告王某某、被告李某某的委托诉讼代理人王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用社向本院提出如下诉讼请求：1、请求被告水富松莹物流有限公司偿还原告贷款本金3900000元，截止至2019年9月20日所欠利息71163.57元，本息合计3971163.57元及2019年9月21日起至被告还清全部本息之日止的利息（利息以系统计算为准）；2、请求对被告水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某抵押的房产享有优先受偿权；3、请求被告水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某承担连带担保偿还责任；4、请求被告承担为实现本案债权所支付的全部费用。事实及理由：2016年5月3日，被告水富松莹物流有限公司向原告申请流动资金贷款3900000元，期限3年，并于2016年5月26日与原告签订了《流动资金循环借款合同》，合同约定按月结息，不定期还本。同时分别与被告水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某签订了《最高额抵押合同》，并于2018年7月11日在水富市房产管理所、昭通市昭阳区住房和城乡建设管理局作了不动产抵押登记，同时取得了他项权证。贷款到期后多次催收未果，现欠贷款本金3900000元，截止至2019年9月20日所欠利息71163.57元，本息合计3971163.57元。为维护原告的合法权益，特诉请法院依法支持原告诉求。被告水富松莹物流有限公司辩称，原告所述是实，公司现在经营出现困难，请求与原告调解。被告水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某辩称，对原告起诉没有异议，请求按照法律规定处理。原告信用社为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：1、原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书，证明原告的企业及其法人代表的基本情况；2、水富松莹物流有限公司借款申请、法定代表人及股东身份证、水富松莹物流有限公司营业执照、组织机构代码证、股东会决议，证明水富松莹物流有限公司2016年5月31以从事煤炭购销资金不足，申请贷款3900000元作为流动资金，股东共同还款的承诺；3、《流动资金循环借款合同》，证明水富松莹物流有限公司在2016年5月26日以流动资金为名向原告循环借款3900000元，借款期限为2016年5月26日至2019年5月26日，在该期限内，借款人可循环使用借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额之和不得超过借款额度；实际借款期限以借款凭证为准，发生的单笔借款。其最终到期日不得超过合同规定的循环借款期限届满日。每笔贷款发放时的利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上浮120%确定，具体利率以借款凭证记载为准。按月付息，不定期还本并约定了违约责任；4、《最高额抵押合同》、抵押物清单、王某某、李某某户口、身份证、结婚证复印件、水富县蚕业开发有限公司营业执照、组织机构代码证、水富县蚕业开发有限公司股东会决议、委托书、昆明市明信公证处《公证书》、房屋抵押承诺书、担保抵押资产清单、抵押核实书、不动产权证书、不动产登记证明，证明被告水富县蚕业开发有限公司以自己所有的位于水富市产为被告水富县蚕业开发有限公司贷款抵押担保2020000元，并于2016年5月31日办理抵押登记，原告取得了他项权证；王某某、李某某夫妻委托宋树强全权代理办理贷款抵押事务，以自己所有的位于昭通市昭阳区面积480平方米的房产为被告水富县蚕业开发有限公司贷款抵押担保1880000元，并于2016年5月30日办理抵押登记，原告取得了他项权证。担保合同对违约责任、保证方式、保证范围、保证期间等事项作出约定；5、借款借据，证明原告于2016年5月31日向被告水富松莹物流有限公司发放流动资金贷款3900000元，年利率为10.45%；6、贷款帐，证明被告水富松莹物流有限公司至2019年9月20日欠贷款本金3900000元，欠利息71163.57元，本息合计3971163.57元；7、企业贷款催收通知书，证实贷款到期及逾期后，原告信用社向被告催收贷款的事实。经质证，被告水富松莹物流有限公司、水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某对上列证据无异议。被告水富松莹物流有限公司、水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某未提交证据。本院认为，上述证据双方当事人均无异议，与本案有关联性，具有证明力，本院予以确认。通过对证据的分析认定及双方当事人当庭陈诉，本院确认如下法律事实：2016年5月3日，被告水富松莹物流有限公司向原告申请流动资金贷款3900000元，期限3年，并于2016年5月26日与原告签订了《流动资金循环借款合同》，合同约定按月结息，不定期还本。原告于2016年5月31日向被告水富松莹物流有限公司发放流动资金贷款3900000元，年利率为10.45%。同时分别与被告水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某签订了《最高额抵押合同》，约定被告水富县蚕业开发有限公司以自己所有的位于水富市产权证号为2014字第20140024号（面积130.96平方米）、2015字第20152XXX号（面积132.70平方米）、2015字第201526XXX号（面积132.38平方米）、2015字第201525XX号（面积132.70平方米）、2015字第2015260X号(面积132.70平方米)、2015字第20152601号(面积132.38平方米)、2015字第2015260X号(面积132.706平方米)、2015字第20152596号(面积132.70平方米)、2015字第20152X4号(面积132.80平方米)、2015字第2015X607号(面积132.70平方米)10套房产为被告水富松莹物流有限公司贷款抵押担保2020000元，并于2016年5月31日到水富县房产管理局办理抵押登记，取得了水富县房他字第××号他项权证；王某某、李某某夫妻委托宋树强全权代理办理贷款抵押事务，以自己所有的位于昭通市昭阳区面积480平方米的房产，产权证号昭阳区字第1200XX0335号为被告水富松莹物流有限公司贷款抵押担保1880000元，并于2016年5月30日到昭通市昭阳区住房和城乡建设管理局办理抵押登记，取得了昭通市昭阳区字第012X38号他项权证。贷款到期后原告多次催收未果，被告水富松莹物流有限公司现欠贷款本金3900000元，截止至2019年9月20日欠利息71163.57元，本息合计3971163.57元。本院认为，原告信用社与被告水富松莹物流有限公司、水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。被告水富松莹物流有限公司向原告贷款3900000元，原告依约发放借款，事实清楚，证据充分，被告水富松莹物流有限公司理应及时履行还款义务，现被告水富松莹物流有限公司超过贷款期限未按约定偿还贷款本金及相应利息，其已构成违约，原告要求被告水富松莹物流有限公司偿还贷款本金3900000元及相应利息，合法有据，本院予以支持；关于原告诉请要求对被告水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某提供担保的房产享有优先受偿权的诉求，被告水富县蚕业开发有限公司以其所有的房产对被告水富松莹物流有限公司在原告处的贷款2020000提供担保，被告王某某、李某某以其所有的房产对被告水富松莹物流有限公司在原告处的贷款1880000提供担保，且办理了抵押登记，故原告对被告水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某提供抵押的房产享有担保限额内的优先受偿权；被告水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某与原告约定保证方式为物的保证，故原告要求被告承担连带清偿责任，于法无据，不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十六条、第五十七条、第五十九条、第六十条、第六十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第五十条、第五十一条、第八十三条、第一百二十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告水富松莹物流有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告绥江县农村信用合作联社借款本金3900000元，截止至2019年9月20日所欠利息71163.57元，本息合计3971163.57元及自2019年9月21日起至被告水富松莹物流有限公司还清全部本息之日止的利息（利息以原告绥江县农村信用合作联社系统按照借款合同约定计算为准）；二、原告绥江县农村信用合作联社对被告水富县蚕业开发有限公司所有的位于云南省水富市产权证号为2014字第20140024号（面积130.96平方米）、2015字第20152X00号（面积132.70平方米）、2015字第2015X610号（面积132.38平方米）、2015字第20152597号（面积132.70平方米）、2015字第201526XX5号(面积132.70平方米)、2015字第2015260X号(面积132.38平方米)、2015字第20152604号(面积132.706平方米)、2015字第2015XX96号(面积132.70平方米)、2015字第201XXXX594号(面积132.80平方米)、2015字第201XXX07号（面积132.70平方米)房产以2020000元及其对应的利息为限享有优先受偿权、对被告王某某、李某某所有的位于云南省昭通市昭阳区面积480平方米的房产以1880000元及其对应的利息为限享有优先受偿权；被告水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某承担保证责任后，有权向被告水富松莹物流有限公司追偿；三、驳回原告绥江县农村信用合作联社的其余诉讼请求。案件受理费38570元，减半收取19285元，由被告水富松莹物流有限公司、水富县蚕业开发有限公司、王某某、李某某负担。（被告负担之案件受理费，限于本判决生效后十日内缴纳）如未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  李方勇二〇一九年十一月十五日书记员  陈思雨