湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0181民初10958号原告：中信银行股份有限公司长沙浏阳支行,营业场所浏阳市金沙中路360号鸿宇广场第一层。负责人：戴强华，行长。委托诉讼代理人：周彩平，湖南浏阳河律师事务所律师。被告：刘国庭，男，1979年7月3日出生，汉族，住浏阳市。被告：李红菊，女，1980年3月5日出生，汉族，住浏阳市。原告中信银行股份有限公司长沙浏阳支行（以下简称中信银行浏阳支行）与被告刘国庭、李红菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行浏阳支行的委托诉讼代理人周彩平到庭参加诉讼，被告刘国庭、李红菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中信银行浏阳支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告刘国庭、李红菊偿还原告的借款本金96667.82元、利息1341.55元、罚息28.36元，合计98037.73元（利息、罚息暂计算至2019年10月22日，此后继续按合同约定的利率计算至实际清偿之日止）；2.判令被告刘国庭、李红菊承担原告为实现债权所发生的律师代理费4900元；3、本案诉讼费用由被告共同承担；4、确认原告对被告刘国庭所有的位于浏阳市禧和社区（权证号：浏房权证字第××号）的房产享有抵押权，并就诉讼请求1、2、3中的所有款项对上述抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告刘国庭、李红菊均无答辩意见。本院经审理认定如下事实：被告刘国庭与李红菊系夫妻关系。2010年11月24日，被告刘国庭向原告中信银行浏阳支行申请借款，并向原告提交了《个人借款申请表》。2010年12月6日，被告刘国庭作为借款人／抵押人（甲方），与原告中信银行浏阳支行作为贷款人／抵押权人（乙方）签订编号为（2010）湘银个贷字第387345号的《个人借款合同》，合同约定：贷款金额为人民币140000元；贷款用途用于二手房按揭；贷款额度使用期限自2010年12月6日起至2030年12月6日止；贷款年利率为5.219%，月利率为4.349%；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月21日，还款总期数为240期，每期还款本息为1052.1元；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，挪用贷款罚息利率为合同利率的200%；贷款的担保方式为抵押担保，担保范围包括借款合同项下贷款本金、利息（复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金及保管担保财产和为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）；个人抵押房产清单如下：位于浏阳市禧和社区（权证号：浏房权证字第××号）的房产。原告中信银行浏阳支行作为抵押权人对上述被告刘国庭所有的抵押物进行了抵押登记，登记权证为浏房他证字第××号。合同还对其他事项进行了约定。原告中信银行浏阳支行、被告刘国庭、李红菊均在该合同上签字。次日，原告中信银行浏阳支行向被告刘国庭发放贷款140000元，个人借款凭证（借据）上载明借款年利率5.219%，放款日期2010年12月7日，到期日期2030年12月7日，用途为二手住房按揭，还款账号为74×××15。贷款发放后，被告刘国庭按约还本付息至2019年6月21日后未继续还本付息。截止至2019年10月22日，被告刘国庭尚欠借款本金96667.82元、利息1341.55元、罚息28.36元，合计98037.73元。经原告中信银行浏阳支行多次催问，被告刘国庭仍未及时结清所欠本息。本院认为，原告中信银行浏阳支行与被告刘国庭签订的《个人借款合同》［编号：（2010）湘银个贷字第387345号］，均系各自的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。原告中信银行浏阳支行已根据被告刘国庭、李红菊的申请向刘国庭发放了贷款，被告刘国庭应当按照约定及时向原告偿还本金并支付利息。现被告刘国庭未按期偿还借款本金及利息，因此，根据合同约定和法律规定，被告刘国庭的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。本案中的借款发生在被告刘国庭与李红菊婚姻关系存续期间，被告李红菊在贷款申请书和个人借款合同中作为被告刘国庭的配偶签字，对该借款是知情的，因此所欠原告的借款及利息属于其夫妻共同债务，被告李红菊应当与刘国庭共同承担本案借款本息的偿还责任。原告中信银行浏阳支行要求被告刘国庭、李红菊归还借款本金及其利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告刘国庭为了担保偿还其向原告中信银行浏阳支行所借的借款及利息、罚息等，将涉案抵押房屋办理了抵押登记手续，其抵押权成立，原告中信银行浏阳支行对被告刘国庭所有的、已办理抵押登记手续的房屋（权证号：浏房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权，故对原告中信银行浏阳支行要求行使优先受偿权的诉请，本院亦予以支持。原告将被告所欠贷款本息委托浏阳河律师事务所催收并签订《个人类不良贷款司法催收委托代理协议》，该协议中对律师代理费进行了约定，但原告未提交已支付律师费4900元的相关证据，故其请求本院予以驳回。审理中，被告刘国庭、李红菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审举证、质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限刘国庭、李红菊在本判决生效之日起七日内共同偿还中信银行股份有限公司长沙浏阳支行借款本金96667.82元、利息1341.55元、罚息28.36元，逾期利息从2019年10月23日起按《个人借款合同》的约定计算至实际清偿之日止；二、中信银行股份有限公司长沙浏阳支行有权对刘国庭提供抵押的位于浏阳市禧和社区（权证号：浏房权证字第××号）的房产在上述借款本息范围内享有优先受偿权;三、驳回中信银行股份有限公司长沙浏阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2358元，减半收取1179元，由刘国庭、李红菊共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。（此页无正文）审判员 付 昶二〇一九年十一月二十五日书记员 邓圣亚附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保；本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。