广东省五华县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1424民初1787号原告：广东五华农村商业银行股份有限公司，住所地五华县水寨镇华兴北路67号，统一社会信用代码91441424707581902Y。法定代表人：丘海明，董事长。委托诉讼代理人：肖红，广东从信律师事务所律师。委托诉讼代理人：周冠浩，该行职员。被告：黄宏新，男，1975年3月9日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被告：李娟，女，1979年6月7日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。被告：黄展锋，男，1966年11月3日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被告：李丽华，女，1973年7月18日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。被告：刘银香，女，1954年10月3日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。原告广东五华农村商业银行股份有限公司诉被告黄宏新、李娟、黄展锋、李丽华、刘银香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人肖红、周冠浩与被告黄宏新到庭参加了诉讼。被告李娟、黄展锋、李丽华、刘银香经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东五华农村商业银行股份有限公司诉向本院提出诉讼请求：1请求判令被告黄宏新、李娟向原告偿还贷款本金2699997.23元及利息52649.95元（利息暂计至2019年5月31日），合计金额2752647.18元，以后贷款利息按合同约定逾期贷款利率（月利率11.7‰）计至贷款还清之日止；2、判令原告对被告黄宏新、李娟、黄展锋、李丽华、刘银香提供的抵押物（位于五华县××农民街××栋，证号为：粤房地证字第××号、粤房地共证字××号、粤房地共证字××号）享有以折价或拍卖、变卖抵押物优先受偿的权利；3、判令被告承担律师费91400元；4、判令诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年10月15日，被告黄宏新、李娟向原告借款400万元，借款到期日为2017年10月15日，展期到期日为2019年4月10日，贷款用途为购买商铺，期限内利率为8.3‰，逾期利率在约定的利率基础上加收50%计收，黄宏新、李娟提供位于五华县××农民街××栋的房产（粤房地证字第××号）；黄展锋、李丽华提供位于五华县××农民街××栋的房产（粤房地共证字××号）；刘银香提供位于五华县××农民街××栋的房产（粤房地共证字××号）分别作为抵押担保，双方到房管部门办理了抵押登记手续。以上事实有《借款合同》、《抵押担保合同》等为证。被告未按约定偿还贷款本息，仍欠本金2699997.23元及多日的利息。原告多次向被告催收所欠贷款，但被告多方推脱。本案在诉讼中，原告提交了如下证据：1、原告的营业执照、负责人身份证明，证明原告诉讼主体资格；2、被告身份证复印件、五华县公安局岐岭派出所证明、结婚证，证明被告诉讼主体资格；3、《借款合同》、《借款借据》、《展期协议》，证明被告向原告借款400万元的事实；4、《抵押担保合同》、声明书、抵押物清单、他项权登记、房产证，证明贷款抵押的事实；5、贷款利息计算清单，证明被告积欠利息的事实；6、委托合同、发票，证明律师费支付情况；7、账户交易明细，证明原告将贷款400万元交付给被告的事实；8、本金偿还情况，证明被告仍欠本金的数额。被告黄宏新在庭审中口头答辩称，向原告贷款以及仍欠本金、积欠利息、抵押情况是事实，当时抵押是整一栋进行抵押，现原告起诉将一栋分为三个房产证就不清楚。本案在诉讼中，被告黄宏新未提交有证据。被告李娟、黄展锋、李丽华、刘银香未到庭参加诉讼，也未提交有证据。本院经审理认定如下事实：2014年10月13日，原告所属原五华县农村信用合作联社岐岭信用社为贷款人，被告黄宏新为借款人签订《借款合同》（个人类）（合同编号：10020149905220935），主要约定内容包括：借款人向贷款人借款400万元正、借款用途为购买商铺，借款期限为36个月，从2014年10月15日至2017年10月15日、贷款利率8.3‰、逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的利率的水平上加收50﹪，还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还，本金分6个阶段偿还的方式，第一阶段2015年6月30日还款金额200000元、第二阶段2015年12月30日还款200000元、第三阶段2016年6月30日还款200000元、第四阶段2016年12月30日还款200000元、第五阶段2017年6月30日还款200000元，第六阶段2017年10月15日还款3000000元。其中《借款合同》第九条第九项约定“贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。”被告黄宏新、李娟（黄宏新的妻子）在上述《借款合同》的借款人栏签名确认。2014年10月15日，五华县农村信用合作联社岐岭信用社将4000000元转入被告黄宏新账户。2014年10月15日，原告所属原五华县农村信用合作联社岐岭信用社与被告黄宏新、李娟、黄展锋、李丽华（黄展锋的妻子）、刘银香签订一份《抵押担保合同》，主要约定：位于五华县××农民街××栋的房产作为抵押担保【黄宏新名下粤房地证字××号、刘银香名下粤房地共证字××号、黄展锋名下粤房地共证字××号】，被告黄宏新、李娟、黄展锋、李丽华、刘银香均在《抵押担保合同》抵押人栏签名确认。双方到五华县房地产管理局办理了抵押他项权登记手续，登记号为粤房地他项权证五华县字第4-400019509号。2017年9月24日，五华县农村信用合作联社岐岭信用社与上述被告签订一份《借款展期协议》，约定被告黄宏新借款4000000元中至2017年10月15日未偿还的本金2700000元展期至2019年4月10日，展期期间的利息按年利率9.3632%计收。2019年7月1日，原告诉至法院并提出上述请求，被告黄宏新提出管辖权异议，经本院及梅州市中级人民法院审理后裁定驳回了被告黄宏新的异议请求。诉讼中，被告黄宏新确认至2019年5月31日止仍欠本金2699997.23元，利息52649.95元。另查，五华县农村信用合作联社于2018年12月28日更名为广东五华农村商业银行股份有限公司。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告黄宏新向原告所属原五华县农村信用合作联社岐岭信用社贷款4000000元的事实，有原告提供的《借款合同》、《借款借据》等书证证实，依法应予认定。诉讼中，原告与被告黄宏新确认至2019年5月31日止，被告仍欠本金2699997.23元，利息52649.95元，对此，本院予以确认。根据上述《借款合同》及《借款展期协议》的约定，被告黄宏新本应在2019年4月10日前还清全部本息，被告黄宏新未按约定偿还，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，原告要求被告黄宏新偿还仍欠本金2699997.23元有理，应予支持。至于利息问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于借款人应当按照约定的期限支付利息的规定及《中华人民共和国合同法》第二百零七条关于借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息的规定，原告要求被告黄宏新偿还至2019年5月31日止的积欠利息52649.95元（从2019年6月1日起至还清之日止，按月利率11.7‰计算）有理，应予支持。被告李娟是被告黄宏新的妻子，在《借款合同》中借款人栏签名确认，可视为共同借款人，因此，原告要求被告李娟共同偿还有理，应予支持。关于原告与被告黄宏新、李娟、黄展锋、李丽华、刘银香签订一份《抵押合同》效力问题。原告所属原五华县农村信用合作联社岐岭信用社与被告黄宏新、李娟、黄展锋、李丽华、刘银香签订一份《抵押担保合同》约定：被告黄宏新、李娟、黄展锋、李丽华、刘银香以其所有的位于五华县××农民街××栋的房产【黄宏新名下粤房地证字××号、刘银香名下粤房地共证字××号、黄展锋名下粤房地共证字××号】为上述借款提供抵押，并办理了他项权登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条关于债务人或第三人将自己的财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的规定，原告与被告黄宏新、李娟、黄展锋、李丽华、刘银香之间设定的借款抵押关系合法有效，原告对处理上述抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。关于原告要求被告承担本案律师费91400元问题。《借款合同》第九条第九项约定“贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。”原告聘请了广东从信律师事务所的律师为其诉讼代理人，并支付了代理律师费91400元的事实，有原告提供的发票予以证实，且律师费的收费额度符合律师费收费标准，本院予以确认，原告主张律师费91400元由被告承担依据充分，本院予以支持。被告李娟、黄展锋、李丽华、刘银香经本院合法传唤未到庭参加诉讼，可视为其放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据已足以证明其诉讼请求的事实，上述被告不到庭不影响本院对本案的审理和对事实的认定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄宏新、李娟应在本判决发生法律效力后三十日内向原告广东五华农村商业银行股份有限公司返还借款本金2699997.23元及利息（至2019年5月31日止利息52649.95元，从2019年6月1日起按月利率11.7‰计付）；二、《抵押担保合同》合法有效。原告广东五华农村商业银行股份有限公司就依法处置位于五华县岐岭镇农民街第一栋的房产作为抵押担保【黄宏新名下粤房地证字××号、刘银香名下粤房地共证字××号、黄展锋名下粤房地共证字××号】所得价款享有优先受偿权；三、被告黄宏新、李娟、黄展锋、李丽华、刘银香应在本判决发生法律效力后三十日内偿还原告广东五华农村商业银行股份有限公司律师费91400元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费29552元，减半收取计14776元，管辖权异议费100元，合计14876元，由被告黄宏新、李娟、黄展锋、李丽华、刘银香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  刘振苍二〇一九年十一月二十九日书记员  孔剑文