河北省石家庄市裕华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0108执异149号 异议人（案外人）：卢梅利，女，1973年11月1日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：杨永杰，河北天捷律师事务所律师。 申请执行人：张超燕，女，1975年10月18日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被执行人：高潮，男，1975年10月24日出生，汉族，住河北省石家庄市无极县中昌路工商生活区。 本院在执行申请执行人张超燕与高潮、卢梅利民间借贷纠纷一案中，异议人卢梅利提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 异议人（案外人）卢梅利称，请求法院停止执行（2019）冀0108执169号之二执行裁定书。事实与理由，异议人与被执行人（高潮）原为夫妻关系，但2015年9月2日双方协议离婚，并在离婚协议第三条明确约定，包括位于无极县中昌西路北侧工商局住宅楼3号楼2单元101室房产（证号：××号）归异议人所有，因为当时此房产因为土地政策原因致使该房产无法落宗，所以也无法进行过户，故该房产名字仍为被执行人高潮，由此可见此房产属于异议人的个人财产。同时（2018）冀0108民初389号民事判决书确定的债务为被执行人个人债务。且债务产生于异议人与被执行人离婚后，故贵院不能因为被执行人的个人债务执行异议人的个人财产（房产证号：××号）。综上所述，请求贵院在查明事实的基础上，依法停止对异议人房产拍卖。 申请执行人张超燕辩称，一、张超燕有合法的执行依据。出于对高潮帮助的善举，张超燕于2015年10月18日借给高潮人民币10万元，2015年11月10日借给高潮90万元，但高潮非但不感恩戴德，而是以怨报德，拒不按约偿还借款，张超燕无奈之下，诉诸法院，人民法院作出（2018）冀0108民初389号民事判决书，判决书确定：高潮偿还张超燕借款100万元。判决书生效后，高潮仍然不履行判决书确定的义务，张超燕只得申请强制执行。二、人民法院查封高潮的房产符合法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第100条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。”第244条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”本案中，查封的房产是高潮的，高潮是拒不偿还借款的被执行人，根据上述规定，无论是在审理阶段，还是在执行阶段，人民法院都有权查封其财产。三、高潮与卢梅利的约定不能对抗对外所负的债务。张超燕严重怀疑高潮与卢梅利的离婚是假离婚真逃债。虽然卢梅利提供了离婚的相关材料，但从这些材料上显示出债务全部由高潮承担，财产全部归卢梅利，这难道不是彻头彻尾的逃避债务吗？况且我国法律对房产的所有权变动实行的是登记主义，《中华人民共和国物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”退一万步讲，高潮与卢梅利的约定成立，也要变更登记，否则不发生效力。因此，高潮与卢梅利的约定不能对抗所负张超燕的债务。四、卢梅利的执行异议申请应当予以驳回。高潮作为被执行人，没有履行法律文书确定的义务，人民法院查封其房产符合法律规定，卢梅利的执行异议没有任何法律依据。《中华人民共和国民事诉讼法》第227条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。”因此，根据上述规定应当驳回卢梅利的执行异议，依法拍卖高潮的房产，以兑现生效法律文书。 本院查明，2018年3月30日石家庄市裕华区人民法院作出（2018）冀0108民初389号民事判决书，判决：“一、被告高潮于本判决生效后五日内偿还原告张超燕借款本金100万元及利息（利息计算为，以100万元为基数自2018年1月3日起按年利率6%计算至实际清偿之日止）。二、驳回原告张超燕其他诉讼请求。”该判决书查明部分载明：“高潮与卢梅利于2015年9月2日登记离婚，2016年5月复婚，2017年12月再次离婚”。该判决书本院认为部分载明：“关于被告卢梅利是否应该承担偿还责任。原告分别于2015年10月18日、2015年11月10日向被告转款共计100万元，而高潮与卢梅利于2015年9月已经离婚，2016年5月才复婚，原告向被告打款的时间均不在高潮与卢梅利夫妻关系存续期间，故被告卢梅利对本案债务不应承担还款责任。” 在该案诉讼过程中，原告张超燕申请本院对被告的财产采取了保全措施。2018年1月30日本院作出的（2018）冀0108民初389号民事裁定书，裁定：“冻结高潮、卢梅利名下银行存款100万元或查封、扣押其同等价值的财产。”并于2018年2月26日作出（2018）冀0108民初389号协助执行通知书：“查封高潮名下房屋坐落无极县北侧工商住宅楼，不动产权证书号：石无房证字第073004632，查封三年，2018.2.26日-2021.2.25日。”后该案进入执行程序，所对应的执行案件案号为（2019）冀0108执169号。 2019年8月26日石家庄市裕华区人民法院作出的（2019）冀0108执169号之二的执行裁定书，裁定：“拍卖被执行人高潮名下坐落于石家庄市无极县（证号：××号）。” 另查明，《不动产产权情况表》载明：不动产权证书号为073004632，登记时间为2012年3月6日，不动产坐落于无极县北侧工商局住宅楼，所有权人为高潮，房屋性质为私有房产，建筑面积108.88平方米。查封情况：石家庄市裕华区人民法院（2018）冀0108民初389号查封，查封期限2018年2月26日至2021年2月25日；无极县人民法院（2018）冀0130民初1235号轮候查封，查封期限2018年6月1日至2021年5月31日。 2010年5月6日无极县工商行政管理局出具《证明》，载明：“我局高潮同志于2004年11月4日在农贸市场内购买工商局住宅楼房产一处，3号楼2单元101房（东门），价款72735元已付清。土地使用权归此楼住户。”该证明上有无极县国土资源局不动产登记资料查询专用章的印章及无极县工商行政管理局印章。 2015年9月2日的《离婚协议书》载明协议内容为：“一、双方自愿离婚。二、婚生女儿高艺荥（1999年4月23日出生），婚生儿子高艺洋（2010年2月19日出生），由女方抚养并监护，男方于2015年10月1日前一次性支付20万元（贰拾万元）给女方作为孩子的抚养费。男方可以随时探望孩子。三、婚后所有财产及房屋归女方。四、婚后债权债务由男方享有和承担。”在该协议书的协议人处有高潮、卢梅利字样的签字。” 2017年12月5日的《离婚协议书》载明协议内容为：“一、双方自愿离婚。二、婚生女儿高艺荥（1999年4月23日），婚生儿子高艺洋（2010年2月19日）由女方抚养监护，男方应于2017年12月30日前支付抚养费20万元（贰拾万元整）给女方作为孩子的抚养费。男方可以随时探望孩子。三、婚后所有财产及房产（工商局家属楼南楼中单元101室）以及（石家庄丰收路69号保利花园Ｂ区归女方所有。四、婚后债权由男方享有和承担。” 最后，经核实高潮、卢梅利于1997年12月29日办理结婚登记，2015年9月2日办理离婚登记，2016年5月12日办理结婚登记（复婚），2017年12月5日办理离婚登记。 上述事实有民事判决书、裁定书、协助执行通知书、离婚协议书、不动产产权情况表等材料予以佐证。 本院认为，2018年3月30日本院作出的（2018）冀0108民初389号民事判决书中所列明的当事人中异议人卢梅利也为该案的被告，其不承担民事责任，执行案件中亦未列其为被执行人，故本案中，其诉讼地位为案外人。本案中，案涉房产虽经其二人因离婚约定归属，但并未办理所有权登记变更手续，目前仍登记在高潮名下，依照《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”故，异议人卢梅利的异议理由不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人（案外人）卢梅利的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  韩志国 审判员  张巧莲 审判员  孔丽华 二〇一九年十一月十一日 书记员  樊耀泽