西安市未央区人民法院民事判决书（2019）陕0112民初5680号 原告杨栋，男，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人吝小佳，泰和泰（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人白同同，泰和泰（西安）律师事务所实习律师。被告陕西麦颂装饰设计有限公司，住所地：，统一社会信用代码：91610132MA6UNX62N。法定代表人邢刚毅。被告邢刚毅，男，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告侯玉超，男，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告刘琦，男，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告杨栋与被告陕西麦颂装饰设计有限公司（以下简称麦颂公司）、邢刚毅、侯玉超、刘琦装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨栋、委托诉讼代理人吝小佳、白同同到庭参加诉讼，被告麦颂公司、邢钢毅、侯玉超、刘琦经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨栋向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与第一被告签订的《装饰装修合同》；2、请求判令第一被告返还原告未装修款项41091.86元、返工损失7300元、设备存放费2500元、租金损失95013.6元，合计145905.46元；3、请求判令第二、第三、第四被告对上述债务承担连带赔偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年9月22日，原告与第一被告签订《装饰装修合同》，约定由第一被告为原告装饰装修位于西安市经开区XX路XX大街XX层XX号商铺，总合同价款15万元，工期45天。合同签订后，原告依约支付了装修款，但第一被告却在施工期间偷工减料，违反合同装修质量标准，且在中途又无故停工撤场，严重违法合约，给原告造成了重大损失。第二、第三、第四被告作为第一被告的股东，滥用公司法人的独立人格和股东有限责任，逃避债务，严重损害了公司债权人即本案原告的合法权益，原告多次与被告协商此事均未果。为维护自身合法权益，现诉至法院。被告麦颂公司未答辩。被告邢刚毅未答辩。被告侯玉超未答辩。被告刘琦未答辩。 经审理，本院认定事实如下： 2018年9月22日，原告杨栋（甲方）与被告麦颂公司（乙方）签订装饰装修合同一份，约定：被告麦颂公司为原告杨栋装修位于西安市XX城XX路XX大街XX层XX.XX商铺，工程期限45天，开工日期2018年9月27日，竣工日期2018年11月11日，合同造价15万元(优惠后)。合同第十一条工程款支付方式约定：第一次工程款在签订装饰装修合同之日支付总工程款的38%，第二次款在水电验收合格、防水验收合格后支付总工程款的30%，第三次工程款在瓷砖铺贴完毕、基础木工完毕、墙面基础完成后支付总工程的30%，第四次工程款在竣工验收合格后支付总工程款2%。第十二条违约责任约定：“……如乙方无任何理由自行停工、延误工期，甲方有权索赔停工期间的损失。”关于付款，合同约定：收款方为被告邢刚毅，并附被告邢刚毅个人银行账户。2018年9月22日，原告向被告邢刚毅支付5.7万元，2018年10月18日，原告向被告邢刚毅支付1万元，2018年10月21日，原告向被告邢刚毅支付3.5万元，2018年11月7日，原告向被告邢刚毅支付42476元，原告累计向被告邢刚毅支付共计144479元。被告麦颂公司未按照合同约定的工期完成装修，原告多次与被告联系继续施工未果。2019年3月8日，原告对涉案商铺装修情况进行录像、拍照。原告（甲方、发包方）于2019年3月14日与案外人郭某某（乙方、承包方）签订了《装饰设计工程施工合同》，对涉案商铺进行装修，承包范围：水电路改造、墙体改造、天花吊顶、地面铺砖。工期：自2019年3月14日进场开工，工期按有效工作日计算，共25天，于2019年4月10日竣工，合同价款35500元。因商铺未按时装修交付，原告购买的设备在物流公司存放，产生仓储费1800元。另查明，2018年8月1日，原告（乙方、承租方）与案外人西安时尚大街有限公司（甲方、出租方）签订《西安时尚大街物业租赁合同》一份，约定由甲方将位于西安市经开区XX路XX大街XX层XX号部分物业及其设施出租给乙方经营使用，承租物业面积155.76平方米，租赁期限为3年（2018年10月28日至2021年10月27日）。租金和费用：第一个租约年2018年10月28日至2019年10月27日，每月每平方米105元，即每月租金16354.8元……商业咨询服务费：每月商业咨询服务费=商业咨询服务费标准×计租面积。第一个租约年2018年10月28日至2019年10月27日，每月商业咨询服务费为40元/平方米。物业费：每月物业费=物业费收费标准×计租面积。第一个租约年2018年10月28日至2019年10月27日，每月物业费5元/平方米。原告按照合同约定向巷时尚大街有限公司支付了首期租金及首期商业咨询服务服务及物业费再查明，被告麦颂公司于2018年6月25日注册成立，注册资本500万元，股东分别为被告邢刚毅（认缴出资150万）、被告刘琦（认缴出资150万）、被告侯玉超（认缴出资200万）。2019年4月11日，被告邢刚毅、刘琦、侯玉超向西安市工商管理局申请注销登记，并作出《简易注销程序全体投资人承诺书》。因涉及未清算的债权债务，登记机关未办理麦颂公司注销登记申请。以上事实，有《西安时尚大街物业租赁合同》、收款收据、装饰装修合同、银行转账凭证、现场照片、视频、装饰设计施工合同、微信聊天截图、收条、微信转账截图、工商档案、简易注销全体投资人承诺书及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，依法成立的合同对双方当事人均有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。当事人一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。本案中，原告与被告麦颂公司签订装饰装修合同，被告麦颂公司未按照合同约定完成装修工程，经原告多次催促，被告麦颂公司仍未履行义务，致原告合同目的无法实现，故原告主张解除双方之间的合同于法有据，本院予以支持。原告按照合同约定向被告麦颂公司支付了工程款144479元，被告麦颂公司收取款项对商铺进行了部分装修，对于未完工部分的装修款应当退还原告。关于应当退还的装修款。被告麦颂公司停工后，原、被告对未装修部分未清点确认，原告自行对商铺进行拍照后雇人继续装修，现店铺已经完工，根据原告提交的照片及视频不能确定未装修项目，故对于未装修部分的工程量装修款，本院按照原告重新装修花费35500予以认定。原告主张的返工费7300元，因其后续雇人进行了装修，该项费用应计入重新装修的费用中，故原告再行主张返工损失，本院不予支持。关于原告主张的租金损失。原告从西安时尚大街有限公司租赁涉案商铺，并支付租金、商业咨询费、物业费，原、被告约定了装修工期，被告麦颂公司未按照工期完工，致使原告租赁的商铺不能按期经营，产生租金、物业费、商业咨询费损失，被告麦颂公司应当赔偿因工期延误给原告造成的损失。双方合同中约定竣工日期为2018年11月12日，原告于2019年3月14日另行雇人装修，原告主张2018年11月12日至2019年3月11日的租金、物业费、商业咨询费损失，本院予以支持。根据原告签订的租赁合同，原告的日损失按照商铺租金、物业费、商业咨询费768.13元计算[（105元/平方米/月+5元/平方米/月+40元/平方米/月）×155.76平方米×12个月÷365天]。关于原告主张的仓储费，原告提交证据只能证明其购买的设备在西安盛唐物流存放产生仓储费1800元，对于原告主张的该费用，本院予以支持。关于被告邢刚毅、侯玉超、刘琦对公司债务是否承担连带责任的问题。原告提交的证据不足以证实公司股东存在个人财产与公司财产混同的情形，被告麦颂公司工商信息显示开业状态，对于公司存续期间的债务应首先以公司资产对外承担责任。故原告直接向被告邢刚毅、侯玉超、刘琦主张承担连带民事责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告杨栋与被告陕西麦颂装饰设计有限公司之间的装饰装修合同；二、被告陕西麦颂装饰设计有限公司于本判决生效之日十五日内支付原告杨栋装修款35500元；三、被告陕西麦颂装饰设计有限公司于本判决生效之日十五日内赔偿原告杨栋租金、物业费、商业咨询费损失91407.47元（768.13元×119天），仓储费1800元，合计93207.47元；四、驳回原告杨栋其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3312元（原告已预交），由原告负担397元，被告麦颂公司负担2915元；公告费800元（原告已预交），由被告麦颂公司负担；被告麦颂公司负担的费用合计3715元，于上述款项一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。（此页无正文）   审  判  长     刘晓国人民陪审员     姚广成人民陪审员     党天堂  二〇一九年十一月十四日 书  记  员   张  瑾         打印人：周惠荣   校对人：张瑾   送达时间：2019 年  月 日