文书内容抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0404民初1550号原告：抚顺银行股份有限公司望花支行，住所地抚顺市望花区雷锋路（东段）67号楼。负责人：谢国辉，系该行行长。委托诉讼代理人：孙相奇，系该行员工。委托诉讼代理人：肖星岩，系该行员工。被告：抚顺市领航农业发展有限公司，住所地抚顺县救兵镇康西村。法定代表人：胡博，系该公司经理。被告：胡博，男，1982年11月19日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被告：抚顺市昊泰房地产开发有限公司，住所地抚顺市东洲区庆安路8号。法定代表人：段晓明，系该公司经理。被告：段晓明，女，1963年11月29日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被告：王守纯，男，1960年6月8日出生，汉族，住抚顺市东洲区。被告：段雨婷，女，1989年7月4日出生，汉族，住抚顺市顺城区。委托诉讼代理人：段晓明，女，1963年11月29日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被告：新宾满族自治县兴盛煤矿有限责任公司，住所地大四平镇西河掌村。法定代表人：王东彪，系该公司董事长。委托诉讼代理人：马立宝，系辽宁启运律师事务所律师。被告：王东彪，男，1966年8月3日出生，满族，住抚顺市新宾满族自治县。原告抚顺银行股份有限公司望花支行（以下简称“抚顺银行”）与被告抚顺市领航农业发展有限公司（以下简称“领航农业”）、胡博、抚顺市昊泰房地产开发有限公司（以下简称“昊泰地产”）、段晓明、王守纯、段雨婷、新宾满族自治县兴盛煤矿有限责任公司（以下简称“兴盛煤矿”）、王东彪金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告抚顺银行委托诉讼代理人孙相奇、肖星岩，被告段晓明，被告兴盛煤矿的委托诉讼代理人马立宝到庭参加了诉讼。被告领航农业、胡博、王守纯、王东彪经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。抚顺银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告领航农业偿还贷款本金9200000元及截至2018年6月20日的利息1085871.57元（含欠息、罚息、付息），本息合计10285871.57元，2018年6月20日之后产生的利息、罚息、复利应计算至贷款本息还清之日止；2、判令抚顺银行对昊泰地产提供抵押的房产优先受偿；3、判令胡博、昊泰地产、段晓明、王守纯、段雨婷、兴盛煤矿、王东彪对上述贷款本息（第一项诉讼请求）承担连带保证责任；4、判令上述被告承担诉讼费用及保全费用。事实与理由：2015年12月9日，抚顺银行与领航农业签订了一份1000万元的《流动资金借款合同》，双方约定授信期限24个月（自2015年12月9日至2017年12月9日），利率为基准利率上浮60%，合同期内凡遇人民银行调整基准利率的，自贷款发放之日起，每满一年的当日为合同利率调整日。抚顺银行于2015年12月30日向领航农业发放了10000000元贷款。2015年12月9日，抚顺银行与昊泰地产签订了《抵押合同》，约定以昊泰地产名下位于东洲区东洲大街和东洲区阿金路的29处房产，为领航农业在抚顺银行处的10000000元贷款提供抵押担保；2016年7月14日，抚顺银行与昊泰地产签订了一份《抵押合同》，约定以昊泰地产名下位于东洲区阿金路的12处房产为领航农业在抚顺银行处的10000000元贷款提供抵押担保。上述抵押合同均已办理抵押登记，抵押担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用，因此抚顺银行对上述抵押房产享有优先受偿权。2015年12月9日，抚顺银行与被告段晓明、王守纯、段雨婷签订《保证合同》；2015年12月28日，抚顺银行与被告胡博签订《保证合同》；2017年7月7日抚顺银行与昊泰地产签订《保证合同》；2015年12月28日，兴盛煤矿、王东彪向抚顺银行出具了《连带责任保证书》，约定被告胡博、段晓明、王守纯、段雨婷、昊泰地产、兴盛煤矿、王东彪为上述贷款向原告提供保证担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用，因此原告有权要求胡博、段晓明、王守纯、段雨婷、昊泰地产、兴盛煤矿、王东彪为贷款承担连带保证责任。此笔贷款于2017年12月9日到期后，被告领航农业并未归还贷款本息，依据《流动资金借款合同》，约定原告多次向被告催要无果。截至2018年6月20日，被告尚欠贷款本金9200000元及截至2018年6月20日利息1085871.57元（含欠息、罚息、付息），本息合计10285871.57元。昊泰地产辩称，这笔贷款应该是抵押借款，领航是借款人，我们承担保证责任，到期没有还，就应当执行。但我们只有房子，只能进行变卖和拍卖。段晓明、段雨婷辩称，借钱还钱没有什么可说的，同意还款。兴盛煤矿辩称，兴盛煤矿法定代表人虽然签订《连带责任保证书》，但以公司名义对外担保属于《公司法》104条规定的对外提供担保的事项，应当召开股东会议，在形成同意为领航农业提供保证的股东会决议后，才能签定《连带责任保证书》。本案中，兴盛煤矿为领航农业的借款提供保证的行为，违反公司法第十六条、第三十七条、第一百零四条规定，违反担保法解释第四条，保证书无效。原告作为专业贷款机构的银行，对公司对外担保必须经股东大会作出决议的规定系明知的，不构成善意，兴盛煤矿不承担责任。如法院判令兴盛煤矿及王东彪承担保证责任，应当在抵押物优先受偿后不足部分的范围内承担保证责任王东彪辩称，兴盛煤矿阅卷后，我得知，我在《连带责任保证书》上签名。我在抚顺银行处签名时，一直以为是与兴盛煤矿相关的内容，根本不知道是以我个人名义为借款人担保。同时，抚顺银行放贷人员未向我说明这是个人保证，未说明连带责任保证书的各项条款，更未向我说明，如果借款人不偿还借款本息的情况下，由我连带偿还本息的后果，我作为兴盛煤矿的法定代表人，没有理由为借款人提供担保，为此，《连带责任保证书》是在重大误解的情况下形成的，是可撤销的。从客观上看，我与借款人无任何关系，不可能由本人为借款提供担保，更何况我只是兴盛煤矿的法人，且无工资及其他财产，根本不具有保证能力，不能为借款人提供担保。综上所述，请求驳回抚顺银行对我的告诉。领航农业未答辩。胡博未答辩。王守纯未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月9日，领航农业与抚顺银行签订《流动资金借款合同》一份，合同编号：抚银望支2015年流贷048号。约定：抚顺银行向领航公司提供贷款10000000元；借款期限24个月，自2015年12月9日至2017年12月9日；利率为基准利率上浮60%，合同期内凡遇人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放之日起每满年的当日为合同利率调整日；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；贷款担保：由昊泰房地产提供担保；特别约定：领航农业于2016年12月20日前偿还本金5000000元，剩余本金于到期日一次性偿还；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息计收复利，并对应付未付利息计收复利。2015年12月9日，昊泰地产与抚顺银行签订《抵押合同》一份，合同编号：抚银望支2015年流贷048号抵001号。约定：昊泰地产以其名下29套房产为抚银望支2015年流贷048号合同项下10000000元提供担保；担保范围为主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。上述房屋均已办理抵押登记。2015年12月9日，段晓明、王守纯、段雨婷分别与抚顺银行签订《保证合同》一份，合同编号分别为抚银望分/支2015年流贷048号保002、003、004号。约定：段晓明、王守纯、段雨婷分别为抚银望支2015年流贷048号合同项下10000000元提供连带保证责任；保证范围为主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；保证期间为债务履行期限届满之日（开立银行承兑汇票/保函/开立信用证项下，为债权人垫付款项之日）起两年。2015年12月28日，胡博与抚顺银行签订《保证合同》一份，合同编号：抚银望分/支2015年流贷048号保001号。约定，胡博为抚银望支2015年流贷048号合同项下10000000元提供连带保证责任；保证范围为主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；保证期间为债务履行期限届满之日（开立银行承兑汇票/保函/开立信用证项下，为债权人垫付款项之日）起两年。2015年12月28日，王东彪及兴盛煤矿分别向抚顺银行出具连带责任保证书一份，同意以其所有财产及权益为抚银望支2015年流贷048号合同项下10000000元提供连带保证责任；保证范围为主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。主合同债权同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。当日，兴盛煤矿出具兴盛煤矿股东会决议一份，载明，兴盛煤矿共有股东5人，本次参加会议股东1人，出席本次会议的股东达到公司章程所规定的人数，股东会召开程序、出席人员、决议内容均符合本公司章程及适用于本公司的法律法规等。经到会股东讨论，一致同意作出如下决议：同意兴盛煤矿为借款人领航农业向抚顺银行申请流动资金贷款，金额10000000元提供连带责任保证……。股东签字处加盖兴盛煤矿工会委员会印章，并加盖兴盛煤矿公章。兴盛煤矿工会委员会系兴盛煤矿股东，持股比例为81.22%。2015年12月30日，抚顺银行将该笔贷款10000000元支付给领航农业。2016年7月14日，昊泰地产与抚顺银行签订《抵押合同》一份：合同编号：抚银望支2015年流贷048号抵002号。约定：昊泰地产以其名下12套房产为抚银望支2015年流贷048号合同项下10000000元提供担保；担保范围为主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。上述房屋均已办理抵押登记。2017年7月7日，昊泰地产与抚顺银行签订《保证合同》一份，合同编号：抚银望分/支2015年流贷048号保005号。约定：昊泰地产为抚银望支2015年流贷048号合同项下10000000元提供连带保证责任；保证范围为主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；保证期间为债务履行期限届满之日（开立银行承兑汇票/保函/开立信用证项下，为债权人垫付款项之日）起两年。2018年5月31日，抚顺市国土资源局下发辽（2018）抚顺市不动产证明第0006043号不动产登记证明，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为抚顺银行，义务人为昊泰地产，坐落为东洲区阿金路41-1号楼3单元1102号等，不动产单元号为210403、200004、GB00335、F00060021等35个，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为10000000元，债务履行期限为2015年12月9日起至2017年12月9日至，房屋抵押面积为3309.31平方米。2018年5月25日，领航农业向抚顺银行偿还贷款本金800000元。至庭审之日，领航农业偿还抚顺银行利息共计1077006.06元，尚欠抚顺银行本金9200000元及部分利息。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，领航农业与抚顺银行签订的《流动资金借款合同》，昊泰地产与抚顺银行签订的《抵押合同》、《保证合同》，胡博、段晓明、王守纯、段雨婷分别与抚顺银行签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定有效。领航农业向抚顺银行借款，理应按期偿还，故抚顺银行主张领航农业偿还贷款本金9200000元、利息1085871.57元，共计10285871.57元及2018年6月20日之后产生的利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持；关于抚顺银行主张对昊泰地产提供的抵押房产优先受偿一节，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，同时，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，故对昊泰地产名下已办理抵押登记的35套房产抚顺银行可申请评估拍卖对所得款项享有优先受偿权；关于领航农业主张胡博、昊泰地产、段晓明、王守纯、段雨婷、兴盛煤矿、王东彪对上述贷款本息承担连带责任一节，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，故对此本院予以支持；关于兴盛煤矿辩称出具的《连带责任保证书》未经股东会议决议，应当认定无效一节，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。兴盛煤矿为领航农业提供担保已经股东会决议通过，符合法定程序，故对此本院不予采信；关于兴盛煤矿辩称如法院判令兴盛煤矿及王东彪承担保证责任，应当在抵押物优先受偿后不足部分的范围内承担保证责任一节，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。因此抚顺银行既可向抵押人主张实现债权亦可向保证人主张实现债权，无先后顺序，故对兴盛煤矿的抗辩本院不予采信；关于王东彪辩称连带责任保证书系抚顺银行工作人员制作，其仅在保证人处签字，对内容并不知情一节，王东彪作为完全民事行为能力人，理应知晓作为保证人签字的法律后果，其仅以不知情为由拒绝承担保证责任于法无据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第（二）款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告抚顺市领航农业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告抚顺银行股份有限公司望花支行偿还贷款本金9200000元及利息（自2015年12月31日起至实际给付之日，按双方在2015年12月9日签订的《流动资金借款合同》中约定的利息计算标准计算，包括复利、罚息，扣除抚顺市领航农业发展有限公司已支付的利息1077006.06元）；二、抚顺银行股份有限公司望花支行可对抚顺市昊泰房地产开发有限公司名下35套房屋（详见附件抵押物清单）申请评估、拍卖、变卖，对所得价款优先受偿；三、胡博、段晓明、王守纯、段雨婷、新宾满族自治县兴盛煤矿有限责任公司、王东彪、抚顺市昊泰房地产开发有限公司对上述贷款本息承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83515元、保全费5000元，由抚顺市领航农业发展有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至抚顺市中级人民法院。审 判 长  李萍人民陪审员  解静人民陪审员  李航二〇一九年十一月六日书 记 员  张慧附件：抵押物清单            序号              不动产证号              坐落位置               建筑面积      （平方米）                  1              DZ00064212              东洲区阿金路41-1号楼3单元101号              106.64                  2              DZ00064233              东洲区阿金路41-1号楼3单元1102号              116.16                  3              DZ00064111              东洲区阿金路45-1号楼3单元11跃阁01号              141.00                  4              DZ00064012              东洲区阿金路41-2号楼2单元11跃阁01号              143.65                  5              DZ00063990              东洲区阿金路41-2号楼1单元11跃阁01号              151.06                  6              DZ00064034              东洲区阿金路41-2号楼3单元11跃阁01号              140.56                  7              DZ00064013              东洲区阿金路41-2号楼2单元11跃阁02号              143.88                  8              DZ00064035              东洲区阿金路41-2号楼3单元11跃阁02号              140.40                  9              DZ00064214              东洲区阿金路41-1号楼3单元201号              106.64                  10              DZ00064195              东洲区阿金路41-1号楼1单元201号              74.81                  11              DZ00064215              东洲区阿金路41-1号楼3单元202号              116.16                  序号              不动产证号              坐落位置              建筑面积（平方米）                  12              DZ00064217              东洲区阿金路41-1号楼3单元302号              116.16                  13              DZ00064173              东洲区阿金路43号楼3单元302号              92.52                  14              DZ00064165              东洲区阿金路43号楼2单元302号              86.04                  15              DZ00064219              东洲区阿金路41-1号楼3单元402号              116.16                  16              DZ00064137              东洲区阿金路26号楼2单元502号              90.98                  17              DZ00064242              东洲区阿金路45号楼1单元601号              97.35                  18              DZ00064130              东洲区东洲大街26号楼1单元601号              98.36                  19              DZ00064147              东洲区东洲大街26号楼3单元602号              98.36                  20              DZ00064153              东洲区东洲大街26号楼6号门市              148.01                  21              DZ00064187              东洲区阿金路41号楼网点1跃2层2号              185.47                  22              DZ00064188              东洲区阿金路41号楼网点1跃2层3号              243.08                  23              DZ00064262              东洲区阿金路45号楼网点1跃2层6号              272.96                  序号              不动产证号              坐落位置              建筑面积（平方米）                  24              DZ00064113              东洲区阿金路45-1号楼非住宅-1层1号              42.09                  25              DZ00064036              东洲区阿金路41-2号楼非住宅-1层1号              21.54                  26              DZ00064037              东洲区阿金路41-2号楼非住宅-1层2号              21.54                  27              DZ00064114              东洲区阿金路45-1号楼非住宅-1层2号              22.86                  28              DZ00064038              东洲区阿金路41-2号楼非住宅-1层3号              28.07                  29              DZ00064115              东洲区阿金路45-1号楼非住宅-1层3号              19.88                  30              DZ00064039              东洲区阿金路41-2号楼非住宅-1层4号              23.50                  31              DZ00064116              东洲区阿金路45-1号楼非住宅-1层4号              19.88                  32              DZ00064040              东洲区阿金路41-2号楼非住宅-1层5号              19.58                  33              DZ00064119              东洲区阿金路45-1号楼非住宅-1层7号              19.88                  34              DZ00064043              东洲区阿金路41-2号楼非住宅-1层8号              19.58                  35              DZ00064044              东洲区阿金路41-2号楼非住宅-1层9号              23.50