浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0781民初7338号 原告：郦志庆，男，汉族，现住金华市婺城区。 委托诉讼代理人：涂小勤，浙江金奥律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：郑旭华，浙江金奥律师事务所律师，特别授权。 被告：童柳健，男，汉族，住兰溪市。 原告郦志庆与被告童柳健房屋买卖合同纠纷一案，于2018年11月16日诉至本院。本院受理后，依法适用简易程序独任审判，于2019年3月14日第一次公开开庭进行了审理，原告郦志庆到庭参加诉讼，被告童柳健经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。后原告以本案实为民间借贷纠纷，以房屋买卖协议作为借款担保为由，申请变更诉讼请求，本案转为普通程序，于2019年11月8日第二次公开开庭进行了审理，原告郦志庆及其委托诉讼代理人涂小勤、郑旭华，被告童柳健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郦志庆诉称，原告与被告通过第三人介绍认识，被告向原告借款560000元用于资金周转，双方口头约定借款利率按日千分之三计算，其中480000元借期为5天（2018年10月24日至10月28日）、80000元借期为1天（2019年10月29日当天归还）申请人于2018年10月24日汇款三笔：150000元、230000元、100000元，2018年10月29日汇款80000元，合计560000元，打入被告指定帐户，被告出具了借条三张和收条三张，同时签订《房屋买卖协议》一份，作为借款合同的担保，后被告未按约定还款。原告先以房屋买卖合同纠纷为由诉至本院，要求判令被告继续履行原被告双方于2018年10月24日签订的关于兰溪市兰江街道大雁路888号金报御园2幢2单元1003室的房地产买卖协议，并承担原告为挽回经济损失所支出的诉讼保全保险费及诉讼费用。后原告根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，申请将本案的案由变更为民间借贷纠纷，并将诉讼请求变更为：1、依法判令被告返还借款本金560000元，利息139253元（按年利率24%从2018年10月29日起暂算至2019年11月6日，以后的利息按此标准计算至实际付款日止）；支付实现债权的律师费用28000元，合计727253元；2、由被告承担本案诉讼费用。 原告为证明其主张成立，向本院提交的证据是：1、原告身份证复印件1份，拟证明原告的诉讼主体资格；2、房地产买卖协议1份，拟证明原被告房屋买卖关系的事实；3、银行转账明细4份，拟证明原告已全额支付购房款的事实；4、借条3份及收据3份，银行转账凭证4份，拟证明被告向原告借款并约定由被告承担实现债权费用的事实；5、委托代理合同1份及律师费发票2份，拟证明原告为实现债权支付律师代理费的事实。 被告童柳健未作书面答辩，庭审中辩称，我对原告出借的本金是认可的，对利息不认可。当时说好是短期借款，借款的用途是办理转贷，本来应该是贷款手续办好后钱直接打给银行，但原告先把钱打入了我的账户，之后我也付了三期利息。因为房贷没有办下来，之后的利息没有约定过。贷款没有办理下来，原告也有责任，原告本来讲好找人帮我贷款，但是原告没有找到人，就耽误了时间。我与原告也协商过，等我贷款下来就偿还原告本金。本来我的贷款已经批下来，因为原告到法院起诉，贷款就不能发放了。我与原告不认识，是经过原告朋友介绍才向原告借钱的，介绍人及办理贷款的人都是原告的朋友。我们协商时，我答应本金先还给原告再让他撤诉的，利息之后再协商解决，但原告没有同意。 被告在举证期限内未向本院提交其他证据材料。 经庭审举证，对原告郦志庆提交的证据，被告童柳健的质证意见为对证据1、4没有异议，对证据3收到560000元借款是认可的，故本院予以确认；对证据2房屋买卖协议的字是我签的，但签订房地产协议的目的，不是房屋买卖，而是作为向原告借款的抵押。因原告已变更诉讼请求，故对该证据证明目的不予确认；对证据5真实性无异议，但与本案无关，故本院对真实性予以确认。 根据上述认定的证据，结合庭审中当事人的陈述，本院认定的案件事实如下：被告童柳健通过第三人介绍向原告郦志庆借款，用于偿还银行按揭贷款。2018年10月24日，原告通过招商银行股份有限公司金华分行、中国建设银行股份有限公司金华金磐支行分别向被告转账230000元、100000元、150000元，被告分别出具格式借条和收条各两份，其中一份借条和收条载明的借款和收款金额分别为380000元，另一份借条和收条载明的借款和收款金额分别为100000元，两份借条约定的还款期限均为2018年10月29日。同日，被告童柳健作为甲方（转让方），原告郦志庆作为乙方（受让方），签订房地产买卖协议一份，主要内容为童柳健自愿将坐落于兰江街道大雁路888号金报御园2幢2单元1003室房产（建筑面积79.41平方米，附房面积约为25平方米）转让给郦志庆，总房价为人民币560000元，并对购房款交付时间做了约定。庭审中，原被告确认该购房协议实为借款的担保。2018年10月29日，原告再次通过招商银行股份有限公司金华分行向被告汇款80000元，被告分别出具格式借条和收条各1份，借条约定的还款期限为2018年10月29日。原告在第二次庭审中自认，借款后，收到过被告现金支付利息5000元，被告通过微信转账支付利息10580元。另查明，原告为主张本案债权，支付律师代理费28000元。 本院认为，本案被告童柳健向原告郦志庆借款的事实有借条、收条及银行转账记录为证，且被告当庭予以认可，故双方的借贷关系成立。被告借款后向原告支付款项15580元，其中微信转账10580元与庭后原被告提交的微信转账记录相互印证，原告主张该款系被告支付的利息，被告对此无异议，故本院认定原告该主张成立。因该利息系被告自愿支付，现无其他证据证明被告此后支付过其他利息，且被告至今未偿还借款，故该利息并不违反法律规定，对此本院不予干涉。借条上未约定利息，因案涉借款当时系短期借款，且庭审中原被告均认可借款到期后双方就后期利息进行过协商但未达成协议，应认定双方对借款到期后的利息未进行过约定，现原告主张被告按月息2%支付利息于法无据，本院不予支持。但借条上约定了还款期限，被告逾期未偿还借款显属违约，应承担相应的违约责任，故原告有权自借款逾期之日起要求被告支付逾期利息。原告另主张被告应承担原告为主张债权支付的律师代理费，对此本院经审查认为，三份借条上均约定了如逾期不还借款人应承担实现债权所产生的所有费用的内容，但该三份借条均为格式借条，现亦无其他证据证明该部分内容经双方充分协商一致所达成，综合本案纠纷发生的经过及其中双方的责任大小，本院酌情确定该费用由原被告各半分担。综上，原告郦志庆诉请的合理部分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告童柳健于本判决发生法律效力后十日内偿还原告郦志庆借款560000元及支付逾期利息（自2018年10月30日起，按年利率6%计算至本判决确定的履行之日止），并支付原告为主张本案债权支出的律师代理费14000元； 二、驳回原告郦志庆的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11073元，保全费3320元，由原告郦志庆负担1184元，被告童柳健负担13209元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  陈海雁 人民陪审员  范谷良 人民陪审员  刘 鑫 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  王 恒