湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初15063号原告：浏阳市洞阳镇鑫鼎建筑器材租赁部，住所地浏阳市洞阳镇南园社区元甲片中门组。经营者：柳江林。委托诉讼代理人：郭勇，湖南悦方律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：湖南望云建设有限公司，住所地长沙市岳麓区玉兰路577号达美苑13、14、15、16栋及裙房N单元8层8012号房。法定代表人：邓叶龙，该公司执行董事兼总经理。被告：刘祥伟，男，汉族，1984年7月30日出生，住湖南省涟源市。二被告共同委托诉讼代理人：谭卫利，湖南中楚律师事务所律师，代理权限为特别授权。二被告共同委托诉讼代理人：胡晓，湖南中楚律师事务所律师，代理权限为一般代理。原告浏阳市洞阳镇鑫鼎建筑器材租赁部诉被告湖南望云建设有限公司、被告刘祥伟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浏阳市洞阳镇鑫鼎建筑器材租赁部委托诉讼代理人郭勇、被告湖南望云建设有限公司、被告刘祥伟的共同委托诉讼代理人谭卫利、胡晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浏阳市洞阳镇鑫鼎建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告连带支付原告器材租赁款228187元（租金从2018年5月13日起暂计至2019年8月15日止，之后的租金另行计算）、器材赔偿金62594元、延迟付款违约金31395元（延迟付款违约金按月息2分从2018年6月16日暂计至2019年8月15日止，在此以后违约金另行计算），以上合计322176元。2、请求判令二被告承担本案的诉讼费及原告因本案支付的律师代理费。事实与理由：被告湖南望云建设有限公司为中国（中部）岳塘国际商贸城装饰工程分承包人，被告刘祥伟为上述项目管理人，因施工需要使用架管、扣件等材料，二被告便于2018年5月12日与原告签订建筑器材租赁合同，向原告租赁上述器材。合同签订后，原告便按被告要求约定向被告出租了架管4384.1米、十字扣1798套、直接扣199套。根据合同的相关约定：架管租金为0.11元／米、扣件0.008元每套／天，如出现器材丢失被告应按架管12元／米、5元／套向原告赔偿，被告应当于次月向原告支付上月租金，如被告延期付款应当承担延期付款违约责任。而原告在器材交付给被告后多次找到被告要求结算并要求被告支付租金，被告却拒不结算支付租金也不归还器材。被告的上述行为已经严重违反了合同的相关约定，故诉至本院。被告湖南望云建设有限公司辩称，第一，被告的请求无事实和法律依据，被告应支付原告的租金费用应从2018年5月13日-2018年11月20日，计算标准钢管为0.011元每天每米，扣件为0.008元每天每米。被告同时向原告支付了押金，扣除押金后，被告应向原告支付租金7198元。第二，被告从2018年11月28日开始要求被告将钢管、扣件等器材运走，导致器材丢失，就算按照合同约定，被告应赔付62594元，但在租赁器材丢失的情况下，被告不应该向原告支付违约金。第三，本案原告支付的律师费是其错误主张产生的4万元，此费用明显高于以实际金额主张所应支付的费用。综上，请法院依法驳回原告不合理部分的诉讼请求。刘祥伟辩称，合同中对钢架管租金原本双方按照当时市场行情约定0.011元每米每天，而不是0.11元每米每天，合同签订人刘祥伟在签订合同时由于天黑未与原告进行仔细核对，要求钢管租金按照0.011元计算，共计12198.2元，扣除押金后共计7198.2元，对于不能返还的租赁物，同意按62594元予以赔偿，律师费按照法院最终确定的标的额的12.5%进行确定。关于租赁截止期，计算截止时间是2018年11月20日，在该日被告已经完成了与发包方的施工合同约定的移交工作，刘祥伟多次要求将钢管和扣件运回，但对方没有运回去，导致架管丢失。经审理查明，2018年5月12日，原告浏阳市洞阳镇鑫鼎建筑器材租赁部与被告湖南望云建设有限公司签订《建筑器材租赁合同》。被告望云建设有限公司缴纳了5000元押金，原告按照合同约定将价值62594元的架管交付给了被告湖南望云建设有限公司。被告使用至2018年11月20日租赁结束后，未按照合同第八条约定缴纳租金，也未返还租赁物。2018年年底，该批租赁物丢失。以上事实，有原告双方提供的建筑器材租赁合同、架管扣件发货单及当事人陈述等在卷证实。本院认为，原告与被告望云公司一致认可租赁物价值为62594元，现租赁物丢失，依照合同约定，租赁期满后不归还的，被告望云公司应照价赔偿。租赁期满后，双方均应积极作为，造成租赁物丢失，双方均有责任。双方因租赁物丢失造成的其他损失，各自承担。本案争议的焦点是钢架管租金是按合同约定的0.11元单位计算还是应按被告所认为的笔误0.011元单位计算，二被告申请证人出庭作证，该证人在签订合同时未在现场，证明力减弱。除证人证言一份外，二被告并未提供其他证据佐证合同中约定的租金系笔误。对二被告的此项抗辩意见不予采纳。每月租金按合同计算为14947元，产生的违约金299元，至2018年11月20日，已经产生租金77226.15元（双方就该批租赁物的使用期均认可是2018年5月13日至2018年11月20日止。计算至2018年11月15日为74735元，每月租金为14947元，则每天租金为498.23元，16日至20日为5天，租金为2491.15元），违约金1495元。原告诉讼请求的合理部分予以支持。被告刘祥伟作为被告湖南望云建设有限公司签约人，其签订合同的效力由被告湖南望云建设有限公司承担。原告为实现债权所产生的律师费用40000元，二被告认为应按法院最终认定的标的额的12.5%承担律师费用，原告不持异议，予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下：一、被告湖南望云建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浏阳市洞阳镇鑫鼎建筑器材租赁部租金77226.15元及其违约金1495元，并返还租赁物价值62594元。二、被告湖南望云建设有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告浏阳市洞阳镇鑫鼎建筑器材租赁部为实现债权的律师费用17666元。三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计3066元，由被告湖南望云建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 文 艺二〇一九年十一月二十五日书记员 叶胜眉附：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。