江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0507民初5428号原告：杨士杰，男，1980年12月15日出生，汉族，住江苏省苏州市。委托诉讼代理人：李杰、刘必云，江苏渟泓律师事务所律师。被告：徐露婷，女，1989年10月30日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。原告杨士杰诉被告徐露婷不当得利纠纷一案，本院于2019年7月23日受理后，依法由审判员靳义威独任审判，于2019年9月25日公开开庭进行了审理。原告杨士杰的委托诉讼代理人李杰、被告徐露婷均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨士杰诉称，原被告于2018年12月经他人介绍相识，并开始以男女朋友关系交往。2019年1月，双方商量买房以便结婚，并协商购房后不动产权证上所有权人登记两人姓名，首付款由原被告双方共同筹集。2019年2月13日，原告应被告要求，通过银行转账形式向被告支付购房款总计233000元。但房屋购买后，被告拒不在不动产权登记上填写原告姓名，又双方感情破裂，以致分手。被告未能如约在不动产权证中添加原告姓名，双方亦未达成结婚目的，故被告无合法根据再占有原告的购房款，且被告对购房款的占用已造成原告巨大损失。原告多次要求返还购房款无果，无奈之下诉至法院。请求法院判令：1、被告向原告返还不当得利233000元。2、被告向原告支付不当得利孳息(以233000元为本金，按照年利率6%自起诉之日起计算至被告实际支付之日止，暂计算一日为38.83元)。3、被告承担本案诉讼费、保全费。被告徐露婷辩称，原告在诉状中陈述“2019年1月双方商量买房”，原告并没有证据证明双方是为了结婚而买房，双方并没有协商购房后不动产证上写两人的名字，被告没有要求也没有向原告借款，233000元是原告主动转给被告的，是原告的一种示爱行为。原告没有要求在房产证上加名字，双方感情并没有破裂，分手是原告单方提出，没有约定在不动产权证上添加原告名字。双方认识时，原告就反复和被告提出双方只是谈恋爱，原告不想结婚。原告杨士杰向本院提交以下证据：1、微信聊天记录打印件7页，证明原被告自2018年12月经人介绍相识，并以男女朋友关系相处，2019年1月，原被告协商购房以便结婚，双方约定所购房屋都留给儿子，双方共同出资，2019年4月，原被告双方因感情破裂分手。微信聊天名为“菊花”的人是媒人，微信聊天名为“婷”的人是被告，微信聊天的另外一方都是原告。2、银行转账电子回单打印件1份、转账详情截图打印件1份，证明原告于2019年2月13日分两笔通过银行转账的形式向被告转账购房款233000元。经质证，被告徐露婷发表如下质证意见：证据1、对聊天记录的真实性均无异议，微信聊天名为“菊花”的人确实是原被告的介绍人，原被告的聊天属于截取，聊天记录不完整，如果原告不能提供完整的聊天记录，不能作为呈堂证供。希望原告提供原被告双方完整的聊天记录。证据2、真实性无异议，被告确实于2019年2月13日收到原告转账的200000元及33000元。被告第二天将该233000元用作房款交给了开发商。被告徐露婷向本院提交以下证据：收据原件1份、购房合同原件1份，证明原告转给被告的233000元用于购买位于苏州市相城区。合同中约定逾期超过60日支付房款，买受人应当支付房屋总价20%的违约金，原告名下已经有两套房，被告名下没有房产，考虑到苏州有限购政策，原告要利用被告的名字按照30%去支付首付，原告特地选了2019年2月14日情人节这一天协助被告办理交款事宜。经质证，原告杨士杰发表如下质证意见：对该组证据的真实性无异议，该组证据反而说明原告向被告支付款项并非是赠与关系，而是用于双方共同购房，在购房合同中明确购买方为被告一人，签订时间为2019年2月27日，也能证明被告在使用该款项购房时，从未考虑过原告的利益，也从未考虑将原告的名字登记到今后的产权证书上，购房合同系开发商与被告一人签订，根据合同的相对性，其中的违约条款应由被告一人承担，与原告无关。经审理查明，2018年12月，原被告经人介绍相识，后发展为男女朋友关系，双方于2019年4月因感情不和分手。2019年1月28日，原告微信聊天称“亲爱滴老婆，我想好了！房子我问爸妈借30万，弟兄那里借20万，其余五万我自己拿出来！剩下你首付43万如何！反正贷款公积金还！你觉得怎么样，这样应该可以吧，你是否满意，借钱现在也难，不然压力实在太大，反正我们今后一家人，房子也都留给儿子的！昨晚一晚上想着怎么借钱都没睡好”，被告微信回复称“放心吧，我爸妈到时候会拿出来钱，只愿我们的。你不用担心”。另查明，2019年2月13日，原告分两次向被告转账共计233000元。2019年2月27日，被告与苏州兆坤房地产开发有限公司签订苏州市商品房买卖合同一份，约定被告购买苏州兆坤房地产开发有限公司位于苏州市相城区商品房，商品房用途为住宅，建筑面积115.09平方米，房屋总价款为3233223元。付款方式为贷款方式付款，买受人可以首期支付本合同房屋总价款的30%，其余部分房价款由买受人贷款支付。合同另约定了面积和高度误差的处理方式、房屋质量和房屋保修、房屋交付及不动产登记、前期物业服务和临时管理规约、出卖人承诺、法律适用与争议解决方式等其他相应事宜。2019年2月14日，苏州兆坤房地产开发有限公司向原告开具收据一份，载明收到房号为泱誉雅苑17幢2901室房款233223元。上述事实，由当事人提供的微信聊天记录、银行转账电子回单、转账详情截图、收据、苏州市商品房买卖合同等证据及庭审笔录附卷佐证，本院予以确认。审理中，原告陈述，2018年12月28日，原被告经人介绍认识，双方开始接触，后建立男女朋友关系。因双方感情发展尚可，故2019年1月底双方开始商量共同出资买房用于婚后使用，至2019年4月，原告感觉双方感情开始出现裂痕，随后分手，双方分手的原因也是因为经济上的问题。双方约定房产证办出后，双方的名字均要登记在房产证上，房屋的最终归属双方约定归双方的子女所有。原告让被告自己去处理买房的事情，只是约定了产证上要登记两人的名字，按照计划，双方下一步就是要结婚。当时签购房合同时，原告并没有想这么多，毕竟结婚后房产证上随时可以增加原告的名字。房产证确实尚未办理，房屋贷款由被告在还。被告陈述，2018年12月28日，原被告经人介绍认识，原告开始追求被告，后双方慢慢开始交往，出于男人的面子，原被告一起商量说要买房投资，2019年1月27日，被告协助原告买房，原告为了示爱，原告选定情人节于2019年2月13日向被告转账233000元用于买房。在被告看来，原告支付的233000元属于赠与，不然也不会特意选择情人节13号、14号转账表达诚意与爱意。被告也很感动，之后也与原告同居，帮原告料理家务和接送原告小孩，另被告也用自己的名义为原告开了两张银行卡做生意。当时原告没有要求在房产证上加上原告的名字，原告承诺如果双方感情顺利的话结婚后用原告的公积金归还房贷，因为原告的公积金比较高。如果感情不顺利的话，房屋的归属没有讲。签购房合同时，原告也是陪同被告一起去签的，双方默认买受人写被告一人名字。房产证尚未办理，所购房屋属于期房，目前房屋贷款由被告父母借高利贷在还。该233000元属于原告赠与，不是被告向原告的借款。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，双方当事人对于原告于2019年2月13日向被告转账233000元的事实均无异议，根据双方的微信聊天记录及当庭所作陈述，该233000元实为原告为双方共同买房的出资，即原告转账给被告的钱款用途明确，被告在收到该233000元后也确用于支付房款，原告在转账时并不存在认识上的错误，被告收取钱款并非没有法律根据，现原告以不当得利为由要求被告返还该233000元无事实和法律依据，本院不予支持。原告主张的不当得利孳息本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及相关法律规定，判决如下：驳回原告杨士杰的全部诉讼请求。本案案件受理费减半收取2397.50元、财产保全费1685元，以上合计人民币4082.50元，由原告杨士杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：江苏省苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。审判员  靳义威二〇一九年十一月二十一日书记员  林晓华