昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初9876号原告：交通银行股份有限公司云南省分行,住所地：云南省昆明市白塔路397号交银大厦。负责人：栾立冰，该银行行长。委托代理人：程佳庆、段姝宇，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南才华物流有限公司，住所地：云南省昆明市关上关平路9号B区9楼。法定代表人：陈健贤，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：邹林凌，该公司法务人员，特别授权代理。被告：云南中铭融资担保有限公司，住所地：昆明市盘龙区北京路金江小区融苑9幢1单元202。法定代表人：陈飞龙，公司执行董事兼总经理。被告：云南华通仁阖商贸有限公司，住所地：云南省昆明市晋宁县工业园区青山片区。法定代表人：潘时勇，公司执行董事兼总经理。被告：陈健贤，男，汉族，1973年12月30日生，住浙江省义乌市。被告：潘晓敏，女，汉族，1978年10月21日生，住浙江省温州市鹿城区。被告：潘时勇，男，汉族，1976年9月19日生，住浙江省温州市鹿城区。被告：胡宇芳，女，汉族，1984年5月10日生，住云南省昆明市盘龙区。原告交通银行股份有限公司云南省分行诉被告云南才华物流有限公司（以下简称：才华公司）、云南中铭融资担保有限公司（以下简称：中铭公司）、云南华通仁阖商贸有限公司（以下简称：华通公司）、陈健贤、潘晓敏、潘时勇、胡宇芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司云南省分行的委托代理人程佳庆、段姝宇、被告云南才华物流有限公司的委托代理人邹林凌到庭参加诉讼。被告云南中铭融资担保有限公司、云南华通仁阖商贸有限公司、陈健贤、潘晓敏、潘时勇、胡宇芳经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司云南省分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告云南才华物流有限公司偿还欠付原告的贷款欠息共计285029.79元；2、判令原告对被告陈健贤、潘晓敏所有的位于昆明市安宁市太平镇奥林匹克记者村尚品商住小区111幢房屋拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告陈健贤、潘晓敏、潘时勇、胡宇芳、云南中铭融资担保有限公司、云南华通仁阖商贸有限公司对被告云南才华物流有限公司欠付利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由七被告承担。事实和理由：2017年3月30日，由于被告云南才华物流有限公司到期无法清偿其欠付原告的贷款本金、利息及复利，为对该债务进行重组，原告与七被告就债务重组事项经协商一致，共同签署了《债务清偿协议》，约定：原告与被告才华公司于2016年2月22日签署的编号为Z1602LN15685924的《流动资金借款合同》中被告才华公司截至2017年4月28日欠付原告的利息总额共计为285029.79元，被告才华公司应当于2017年11月1日之前清偿完毕；被告潘晓敏及陈健贤自愿以其所有的位于安宁市（产权证号为：昆明市房权证安宁市房字第××号）房屋为被告才华公司的欠息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号为：房他证安宁市房字第××号）；被告陈健贤、潘晓敏、潘时勇、胡宇芳、云南中铭融资担保有限公司、云南华通仁阖商贸有限公司为被告才华公司的欠息以及原告为实现债权而产生的费用提供连带保证责任担保等内容。贷款到期后，被告才华公司并未按照合同约定按期足额偿还前述欠付原告的利息。故诉至本院,以维护原告的合法权益。被告云南才华物流有限公司答辩称，双方只就本金进行约定，未对利息进行约定，也无明确的计算方式，将根据原告所举证据，核实原告诉请的285029.79元利息的计算方式。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月22日，原告与被告才华公司签署编号为Z1602LN15685924的《流动资金借款合同》，约定原告为被告才华公司提供1000万元贷款，用于归还被告才华公司原逾期贷款，授信期限自2016年2月22日起至2016年12月11日止；贷款利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定，逾期罚息利率为约定利率上浮50%；贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用均由借款人承担。2015年12月16日，原告分别与被告中铭公司、华通公司、陈健贤、潘晓敏、潘时勇、胡宇芳签署了《保证合同》，约定上述六被告为原告与被告才华公司签订的编号为Z1602LN15685924的《流动资金借款合同》的全部主合同提供最高保证担保，为才华公司的贷款本金、利息、罚息、复利以及原告为实现债权而产生的费用提供连带保证责任担保。同日，被告潘晓敏、陈健贤与原告签署了《抵押合同》，约定抵押人为抵押权人与债务人在2014年1月10日至2016年12月11日期间签订的全部主合同（合同编号：Z1512LN15636648）提供抵押担保，抵押权人担保的最高债权额为2630000元整。被告潘晓敏及陈健贤自愿以其所有的位于安宁市（产权证号为：昆明市房权证安宁市房字第××号）房屋为被告才华公司的借款本金、利息、复利、罚息和实现债权及抵押权的费用提供最高额抵押担保。双方于2016年1月27日办理了抵押登记手续（他项权证号为：房他证安宁市房字第××号）。2017年3月30日，原告与七被告才华公司、中铭公司、华通公司、陈健贤、潘晓敏、潘时勇、胡宇芳共同签署了《债务清偿协议》，约定：截止2017年4月28日，被告才华公司尚欠原告贷款本金9999959.38元，利息282859.15元，复利2170.64元，欠息金额共计285029.79元，被告才华公司应当于2017年11月1日前将所有欠息清偿完毕，被告潘晓敏及陈健贤自愿以其所有的位于安宁市（产权证号为：昆明市房权证安宁市房字第××号）房屋为被告才华公司的欠息提供抵押担保，并办理抵押登记手续（他项权证号为：房他证安宁市房字第××号）；被告中铭公司、华通公司、陈健贤、潘晓敏、潘时勇、胡宇芳为被告才华公司的欠息及原告为实现债权而产生的费用提供连带保证责任担保。担保范围为全部欠息债务、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。担保期间为履行期限届满之日起两年。合同签订后，还款期限届满，上述被告仍未归还所有欠息。本院认为，第一，针对原告要求被告才华公司偿还欠付原告的贷款欠息285029.79元的诉讼请求。原告与被告才华公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，合同未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。双方均应按照合同约定履行自己的义务，被告才华公司未在约定的还款期限内偿还到期款项，故对原告要求被告才华公司按合同约定偿还欠息的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。针对被告才华公司答辩认为未对利息进行明确约定，因案涉合同详细约定了该利息、复利的计算标准，故本院对被告才华公司答辩意见不予采纳。第二，针对原告请求对被告陈健贤、潘晓敏所有的位于昆明市安宁市太平镇奥林匹克记者村尚品商住小区111幢房屋拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求。根据原被告在《债务清偿协议》中的约定，被告陈健贤、潘晓敏作为担保人，应当对本案债务承担担保责任，所涉抵押房产已办理抵押登记，合法有效，故对原告的该项诉请，本院予以支持。第三，针对原告请求被告陈健贤、潘晓敏、潘时勇、胡宇芳、中铭公司、华通公司对被告才华公司欠付利息承担连带清偿责任的诉讼请求。根据原被告在《债务清偿协议》中的约定，被告陈健贤、潘晓敏、潘时勇、胡宇芳、中铭公司、华通公司作为保证人，应对本案债务承担连带责任，负有承担全部保证责任的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向被告才华公司追偿。故对原告的该项诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南才华物流有限公司于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司云南省分行支付截止至2017年4月28日的所欠贷款利息285029.79元；二、原告交通银行股份有限公司云南省分行有权就上述款项以被告陈健贤、潘晓敏提供的抵押物昆明市安宁市太平镇奥林匹克记者村.尚品商住小区111幢房屋（他项权证号为：房他证安宁市房字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；三、被告云南中铭融资担保有限公司、云南华通仁阖商贸有限公司、陈健贤、潘晓敏、潘时勇、胡宇芳对上述第一项支付义务承担连带清偿责任，在承担责任后可向被告云南才华物流有限公司追偿；四、驳回原告交通银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5575元由被告云南才华物流有限公司、云南中铭融资担保有限公司、云南华通仁阖商贸有限公司、陈健贤、潘晓敏、潘时勇、胡宇芳共同负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  蒲贵兵人民陪审员  袁幼青人民陪审员  刘秋琼二〇一九年十一月二十八日书 记 员  夏 禹