昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初9905号原告：云南金沙江建设工程有限公司，住所地：云南省昆明市盘龙区穿金路190号。法定代表人：白聚星，董事长。委托代理人：黄训碧、谢孟，北京市（昆明）律师事务所，一般授权代理。被告：云南云志通汽车销售有限公司，住所地：云南省昆明市西山区碧鸡镇长坡下华哨。法定代表人：王继云，执行董事兼总经理。被告：云南泰达投资有限公司，住所地：云南省昆明市安宁市太平镇象石村民小组。法定代表人：施卫东。被告：昆明新大制漆有限公司，住所地：云南省昆明市西山区碧鸡镇长坡办事处下华哨村。法定代表人：邓丽蓉。被告：邓丽蓉，女，汉族，1960年8月15日生，住云南省昆明市官渡区。被告：王继云，男，汉族，1956年8月26日生，住云南省昆明市官渡区。被告：陈嘉昆，男，汉族，1959年12月13日生，住云南省昆明市盘龙区。被告：刘昆萍，女，汉族，1962年11月26日生，住云南省昆明市盘龙区。第三人：交通银行股份有限公司云南省分行，营业场所：云南省昆明市白塔路397号交银大厦。负责人：栾立冰，行长。委托代理人：彭静，女，汉族，1986年1月27日生，住云南省昆明市盘龙区，系交通银行股份有限公司云南省分行员工，特别授权代理。委托代理人：刘宇青，女，回族，1994年3月4日生，住云南省昆明市五华区，系交通银行股份有限公司云南省分行员工，特别授权代理。原告云南金沙江建设工程有限公司（以下简称“金沙江公司”）与被告云南云志通汽车销售有限公司（以下简称“云志通公司”）、被告云南泰达投资有限公司（以下简称“泰达公司”）、被告昆明新大制漆有限公司（以下简称“新大制漆公司”）、被告邓丽蓉、被告王继云、被告陈嘉昆、被告刘昆萍，第三人交通银行股份有限公司云南省分行（以下简称“交行云南省分行”）借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金沙江公司委托诉讼代理人黄训碧、谢孟，第三人交通银行股份有限公司云南省分行委托诉讼代理人彭静、刘宇青到庭参加诉讼。被告云志通公司、被告泰达公司、被告新大制漆公司、被告邓丽蓉、被告王继云、被告陈嘉昆、被告刘昆萍经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告金沙江公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告云志通公司立即向原告金沙江公司清偿到期借款本金人民币4000000元；2.判令被告云志通公司向原告金沙江公司支付自2019年6月21日至2019年7月17日止的到期利息36000元（计算公式：400万×（12%÷12÷30）×27天=36000元）；3.判令被告云志通公司自2019年7月18日按年息24%向原告金沙江公司支付逾期利息，直至全部款项还清之日止（暂计至2019年8月6日止），被告云志通公司应支付的逾期利息为53333.33元（计算公式：400万×（24%÷12÷30）×20天=53333.33元）；4.判令原告金沙江公司对被告陈嘉昆、被告刘昆萍共同拥有的位于昆明市江东花园164幢1单元20号商网（云（2019）盘龙区不动产证明第0001641号）项下的房产享有优先受偿权；5.判令其余被告对上述债务承担连带保证责任；6.判令上述被告共同承担本案的诉讼费、律师费、保全费。事实和理由如下：2019年1月8日，原告金沙江公司与被告云志通公司、第三人交行云南省分行共同签订合同编号为：Z1901OR15652456《公司客户委托贷款合同》，合同约定：“由原告金沙江公司委托第三人交行云南省分行向被告云志通公司发放400万元贷款，贷款期限自2019年1月至2019年7月止，贷款年利率为12%，利息按季结息，在每季度末月的20日计算利息，并在每季度末月的21日向原告金沙江公司支付利息。被告云志通公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途，按逾期利率的罚息利率计收利息，逾期贷款的罚息依逾期的金额和实际天数（自逾期之日起，计至本息清偿之日）计算。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%。被告云志通公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告金沙江公司和第三人交行云南省分行为实现债权而支付的费用，包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。”合同签订后，原告金沙江公司通过第三人交行云南省分行向被告云志通公司发放了400万元的款项，原告金沙江已按合同约定履行了合同义务。为保证被告云志通公司按约履行合同，被告陈嘉昆、被告刘昆萍以位于昆明市江东花园164幢1单元20号商网房产为诉争合同项下主债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用提供抵押担保。被告云志通公司、泰达公司、被告新大制漆公司、被告邓丽蓉、被告王继云为诉争合同项下主债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用承担连带责任保证、保证期间为两年，自主合同约定的主债务履行期间届满之日起两年。主债务履行期2019年7月17日届满后，被告云志通公司未按合同约定归还本金和支付利息。被告云志通公司、被告泰达公司、被告新大制漆公司、被告邓丽蓉、被告王继云、被告陈嘉昆、被告刘昆萍未作答辩。第三人交通银行股份有限公司云南省分行意见如下：被告云志通公司于2019年1月向我行申请委托贷款，委托人为原告金沙江公司，贷款额度为400万元。2019年1月8日，原告金沙江公司、被告云志通公司与我行签订了编号为Z1901OR15652456的《公司客户委托贷款合同》，以委托贷款的方式委托我行向被一发放委托贷款400万元，贷款期限自2019年1月18日至2019年7月17日，利息按季支付。截至2019年11月21日，被告云志通公司欠款本金400万元，正常利息34133.95元，逾期利息338666.65元，复利8614.45元，合计4381415.05元。根据三方签订委托贷款合同，委托人原告金沙江公司进行了手续委托，相关的风险由委托人原告金沙江公司自行承担。我行受委托人原告金沙江公司的委托办理了相关的抵押登记，相应的风险由原告金沙江公司自行承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院将结合全案情况在下文中综合评判。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月29日被告云志通汽车销售有限公司通过股东会决议，同意向第三人交行云南省分行申请借款人民币肆佰万元整，借款期限6个月。2019年1月2日，原告金沙江公司通过股东会决议，同意委托第三人交行云南省分行向被告云志通公司放款人民币肆佰万元整，借款期限6个月。2019年1月8日，原告金沙江公司与被告云志通公司、第三人交通银行云南省分行共同签订合同编号为：Z1901OR15652456《公司客户委托贷款合同》，合同约定：鉴于原告金沙江公司委托第三人交行云南省分行向原告金沙江公司自行指定的借款人被告云志通公司发放贷款，为明确各方的权利义务，三方经协商一致，特订立本合同。由原告金沙江公司委托第三人交行云南省分行向被告云志通公司发放400万元贷款，贷款期限自2019年1月至2019年7月止，贷款年利率为12%，利息按季结息，贷款最后到期时利随本清。在每季度末月的20日计算利息，并在每季度末月的21日向被告云志通公司收取利息，贷款用途为用于被告云志通公司经营周转。利息及费用部分约定如下，被告云志通公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途，按逾期利率的罚息利率计收利息，逾期贷款的罚息依逾期的金额和实际天数（自逾期之日起，计至本息清偿之日）计算。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%。被告云志通公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告金沙江公司和第三人交行云南省分行为实现债权而支付的费用，包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。合同项下委托贷款的借款人、金额、期限、用途、利率和担保方式均由原告金沙江公司自行确定，与第三人交行云南省分行无涉。根绝合同发放的委托贷款，其本金未能按时收回、利息未得按时足额支付的风险及借款人信用风险等其他各类风险，均由原告金沙江公司自行承担。2019年1月18日，原告金沙江公司通过第三人交行云南省分行向被告云志通公司发放了400万元的款项。为保证被告云志通公司按约履行合同，2019年1月8日，抵押人被告陈嘉昆、抵押物共有人被告刘昆萍与抵押权人第三人交行云南省分行签订编号为：C190107MG5313771的抵押合同。约定：担保的主合同为编号为：Z1901OR15652456的《公司客户委托贷款合同》。担保范围为主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。抵押物为被告陈嘉昆及被告刘昆萍所有的坐落于昆明市江东花园164幢1单元20号商网房屋（不动产单元号：530103105004GB00019F00050004；不动产权证号:200223289），并办理了抵押登记(不动产登记证明号：云（2019）盘龙区不动产证明第0001641号)，抵押权人为交通银行股份有限公司云南省分行。随后，被告云志通公司、被告刘昆萍、被告陈嘉昆及第三人交行云南省分行向云南省真元公证处申请对《公司客户委托贷款合同》及《抵押合同》进行公证。2019年1月8日，云南省真元公证处作出了（2019）云昆真元证字第213号公证书，载明：合同全部条款具体、明确，三方对合同全部内容以了解和认可，并愿意接受该合同条款的约束。2019年1月16日，被告泰达公司通过股东会决议，同意为被告云志通公司向原告金沙江公司申请的委托贷款提供连带责任担保，主合同为为编号为：Z1901OR15652456的《公司客户委托贷款合同》。担保的范围为主债权本金（大写）肆佰万整及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告金沙江公司为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。本次担保为无条件的、独立的、不可撤销的连带责任担保。担保期限为编号为Z1901OR15652456的《公司客户委托贷款合同》约定履行期届满之日起两年。2019年1月16日，被告泰达公司与原告金沙江公司签订保证合同，约定：为原告金沙江公司与被告云志通公司、第三人交通银行云南省分行共同签订合同编号为：Z1901OR15652456《公司客户委托贷款合同》提供保证，保证范围为主债权本金400万及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告金沙江公司为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。2019年1月16日，被告新大制漆公司通过股东会决议，同意为被告云志通公司向原告金沙江公司申请的委托贷款提供连带责任担保，主合同为为编号为：Z1901OR15652456的《公司客户委托贷款合同》。担保的范围为主债权本金（大写）肆佰万整及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告金沙江公司为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。本次担保为无条件的、独立的、不可撤销的连带责任担保。担保期限为编号为Z1901OR15652456的《公司客户委托贷款合同》约定履行期届满之日起两年。2019年1月16日，被告新大制漆公司与原告金沙江公司签订保证合同，约定：为原告金沙江公司与被告云志通公司、第三人交通银行云南省分行共同签订合同编号为：Z1901OR15652456《公司客户委托贷款合同》提供保证，保证范围为主债权本金400万及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告金沙江公司为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。2019年1月16日，被告邓丽蓉与原告金沙江公司签订个人保证合同，为原告金沙江公司与被告云志通公司、第三人交行云南省分行共同签订合同编号为：Z1901OR15652456《公司客户委托贷款合同》提供保证，保证范围为主债权本金400万及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告金沙江公司为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。2019年1月16日，被告王继云与原告金沙江公司签订个人保证合同，为原告金沙江公司与被告云志通公司、第三人交行云南省分行共同签订合同编号为：Z1901OR15652456《公司客户委托贷款合同》提供保证，保证范围为主债权本金400万及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、金沙江公司（乙方）为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。另查明，原告金沙江公司为本案支出律师费20000元。本院认为：一、原告金沙江公司与被告云志通公司、第三人交行云南省分行共同签订合同编号为：Z1901OR15652456《公司客户委托贷款合同》依法成立并生效。三方签订的委托贷款合同，系由原告金沙江公司提供资金、第三人交行云南省分行根据原告金沙江公司确定的借款人、用途、金额、币种、利率等代为发放、协助监督使用并收回贷款，第三人交行云南省分行收取委托贷款手续费，并不承担信用风险，其实质是原告金沙江公司与被告云志通公司之间的借款关系。被告云志通公司已经收到借款，现借款期满，被告云志通公司应当归还原告金沙江公司的借款本金及按合同约定支付相应的利息。二、对于原告金沙江公司能否就抵押物，即坐落于昆明市江东花园164幢1单元20号商网的房屋主张优先受偿的问题。本案中抵押合同为被告陈嘉昆、被告刘昆萍与第三人交行云南省分行签订，抵押权也登记在第三人交行云南省分行名下。但本案中抵押合同系基于编号为Z1901OR15652456《公司客户委托贷款合同》签订，抵押法律关系系该特定贷款产生，且第三人交行云南省分行签订抵押合同、办理抵押登记产生的法律后果直接归属于原告金沙江公司。不动产抵押权作为担保物权，是担保主债权实现的一种权利，在属性上具有从属性，从属于主债权而存在。在本案具体情况下，可以突破抵押权的公示原则，认定原告金沙江公司可以直接主张抵押权。亦可避免出现第三人交行云南省分行先向抵押人主张行使抵押权，再向原告金沙江公司清偿债务的情况。三、对于保证责任问题。被告泰达公司、被告新大制漆公司、被告邓丽蓉、被告王继云作为保证人与原告金沙江公司订立了书面保证合同，合同成立并生效。根据《中华人民共和国担保法》第二条，第六条、第十三条、第十八条规定，保证人应当承担连带保证责任。四、对于原告金沙江公司因本案而产生的律师费用，因原被告双方合同约定律师费用由被告云志通公司承担，本院依法予以支持。原告金沙江公司主张的其他费用并未实际产生，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条；《中华人民共和国担保法》第二条，第六条、第十三条、第十八条；《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，判决如下：一、被告云南云志通汽车销售有限公司自判决生效之日起十日内向原告云南金沙江建设工程有限公司归还借款本金4000000元。二、被告云南云志通汽车销售有限公司自判决生效之日起十日内向原告云南金沙江建设工程有限公司支付以4000000元为本金自2019年6月21日至2019年7月17日止的利息36000元。三、被告云南云志通汽车销售有限公司自本判决生效之日起十日内向原告云南金沙江建设工程有限公司支付以4000000元为本金按年息24%计算的自2019年7月18日至款项还清之日止的逾期利息。四、被告云南云志通汽车销售有限公司自判决生效之日起十日内向原告云南金沙江建设工程有限公司支付律师费20000元。五、被告云南泰达投资有限公司、被告昆明新大制漆有限公司、被告邓丽蓉、被告王继云对上述第一项至第四项债务承担共同还款责任。被告云南泰达投资有限公司、被告昆明新大制漆有限公司、被告邓丽蓉、被告王继云承担保证责任后，有权向被告云南云志通汽车销售有限公司追偿。六、原告云南金沙江建设工程有限公司对被告陈嘉昆、被告刘昆萍所有的坐落于昆明市江东花园164幢1单元20号商网房屋（不动产单元号：530103105004GB00019F00050004；不动产权证号:200223289）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告陈嘉昆、被告刘昆萍承担担保责任后，有权向被告云南云志通汽车销售有限公司追偿。七、驳回原告云南金沙江建设工程有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39515元由被告云南云志通汽车销售有限公司、被告云南泰达投资有限公司、被告昆明新大制漆有限公司、被告邓丽蓉、被告王继云、被告陈嘉昆、被告刘昆萍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后在法律规定的两年内向本院申请强制执行。审 判 长 莫  默人民陪审员 周 艳 君人民陪审员 陈 丽 辉二〇一九年十一月二十二日书 记 员 纪元淳然