安徽省祁门县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1024民初658号 原告：安徽祁门铜源村镇银行股份有限公司，住所地黄山市祁门县过境公路野林山庄E区一号楼1-4号，统一社会信用代码91341000MA2MT8UR2N。 法定代表人：刘胜利，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵明明，女，1993年7月24日出生，汉族，安徽省舒城县人，系该公司职员，住安徽省舒城县，代理权限系特别授权。 被告：石安兴，男，1970年11月29日出生，汉族，安徽省祁门县人，祁门农村商业银行内退职工，住安徽省祁门县。 被告：赵莅芳，女，1974年8月9日出生，汉族，安徽省祁门县人，教师，住安徽省祁门县。 被告：余泽江，男，1970年4月5日出生，汉族，安徽省屯溪区人，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：余云风，女，1973年11月26日出生，汉族，安徽省屯溪区人，住安徽省黄山市屯溪区。 原告安徽祁门铜源村镇银行股份有限公司（以下简称：铜源村镇银行）与被告石安兴、赵莅芳、余泽江、余云风借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。铜源村镇银行法定代表人刘胜利以及委托诉讼代理人赵明明到庭参加诉讼，被告石安兴、赵莅芳、余泽江、余云风经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 铜源村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判定石安兴、赵莅芳、余泽江、余云风立即支付给铜源村镇银行贷款本金899585.2元，并支付利息（含罚息）40589.3元，利息暂计算至2019年7月9日，2019年6月26日起以借款本金899585.2元为基数，按年利率11.0925%计算罚息直至借款本金还清为止；2.请求判令铜源村镇银行对余泽江、余云风的抵押房产享有优先受偿权；3.本案的诉讼费、律师费以及债权人为实现债权的一切费用均由石安兴、赵莅芳、余泽江、余云风承担。事实与理由：2017年6月23日，石安兴向铜源村镇银行申请办理个人贷款业务，贷款授信期限三年，最长用款期限一年，金额90万元，保证方式：抵押，以余泽江单独所有位于屯溪区做最高额抵押，余泽江、余云风均在祁门县签订抵押合同。2017年6月23日，铜源村镇银行与石安兴签订编号祁门铜源借字2017第0118号《个人借款合同》，借款金额人民币90万元、借款合同期限36个月，最长用款期限12个月、借款年利率为7.395%、逾期利率为11.0925%，与余泽江、余云风签订编号祁门铜源抵字2017第0033号，抵押期限36个月。合同签订后，铜源村镇银行按约向石安兴发放了1笔贷款合计90万元，贷款到期日为2019年6月26日。但在合同履行期间，借款人石安兴迟迟不履行还款义务，从2018年12月21日起，截止2019年7月9日，已拖欠40589.3元的利息（含罚息），借款人石安兴尚欠铜源村镇银行贷款本金899585.2元及利息（含罚息）40589.3元，合计940174.5元。借款人石安兴无力偿还贷款，向余泽江、余云风催收无果，特诉至法院，请求依法支持铜源村镇银行的诉讼请求。 赵莅芳辩称，一、关于去铜源银行贷款的说明。与石安兴夫妻关系存续期间，石安兴告知去银行签字贷款，有抵押物抵押贷款。虽然不愿意去签字，后经石安兴做工作，并承诺贷款出来周转很快就能还进去,再加上有担保人的房屋做抵押，所以就去签字了。至于银行是什么时候放款、放款给谁的一无所知。该借款应当由实际借用人石安兴承担还款责任。二、关于答辩人与石安兴的现状。赵莅芳与石安兴因性格不合，于2018年8月3日到祁门县民政局办理了离婚登记手续。双方约定夫妻共同财产全部归石安兴，所有的债务也归石安兴。三、该案有抵押物，建议以抵押物优先。该案数额较大，也有抵押物担保的，建议先以抵押物优先债权。总之，本人只是一名小学老师，收入有限，又要负担儿子的全部大学费用，经济实在是困难，再加上该笔借款个人没有使用，也没有用于夫妻共同生活，所以恳请法院酌情考虑，在保障未成年人健康成长的前提下，判决赵莅芳不承担还款责任。 石安兴、余泽江、余云风均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 铜源村镇银行为支持其诉讼请求在举证期限内提交如下证据： 证据1.铜源村镇银行的营业执照、法人身份证明、法人身份证复印件，证明其原告的主体资格； 证据2.石安兴、赵莅芳、余泽江、余云风身份证复印件各一份，证明他们均为适格被告的主体资格； 证据3.《个人借款合同》（祁门铜源借字2017第0118号）及《借款凭证》（借据编号860005665461、860010619265）复印件，证明铜源村镇银行与石安兴、赵莅芳之间存在金融借款合同关系，于2017年6月26日、2018年6月26日先后借款金额为90万元的事实； 证据4.《最高额抵押合同》（祁门铜源抵字2017第0033－1号、祁门铜源抵字2017第0033－2号）、余泽江坐落屯溪区湖边路4号名人之家12幢103不动产权证（皖[2017]黄山市不动产权第0009581号）和《不动产登记证明》（皖[2017]黄山市不动产证明第0009615号）复印件、余云风坐落屯溪区湖边路2号黄山鼎天家园1幢4号不动产权证（皖[2017]黄山市不动产权第0009627号）和《不动产登记证明》（皖[2017]黄山市不动产证明第0009617号）复印件，证明铜源村镇银行与余泽江、余云风之间存在金融抵押合同关系； 证据5.铜源村镇银行出具的《石安兴借款利息计算》，证明被告石安兴至2019年7月9日欠借款本金899585.2元、利息（含罚息）40589.3元； 庭审中，铜源村镇银行提交的新证据如下： 新证据1.《祁门铜源村镇银行贷款申请书》复印件，证明石安兴于2017年6月23日申请借款及借款用途的事实； 新证据2.《承诺书》，证明石安兴、赵莅芳知道申请贷款90万元及用于支付货款的事实； 新证据3.《承诺书》，证明石安兴、赵莅芳承诺将其家庭全部共有财产及本人名下财产承担连带责任的事实； 新证据4.石安兴与赵莅芳的《结婚证》（皖新政[1998]字第25号）复印件，证明石安兴与赵莅芳1998年7月2日登记结婚，以及在婚姻关系存续期间借款的事实； 新证据5.《个人资金贷款提款申请书》、《购销合同》，证明石安兴于2018年6月26日向铜源村镇银行申请提款90万元及购买光伏组件材料用途的事实； 新证据6.《放款通知书》，证明2017年6月26日、2018年6月26日通过铜源村镇银行将石安兴贷款90万元分别放款给受托支付户名安徽亚森新能源科技有限公司、江泳志的事实。 新证据7.铜源村镇银行于2018年6月26日扣款的借方凭证及近期交易流水、还款明细，证明石安兴于2018年6月26日还款901109.25元，结清2017年6月26日借款90万元及利息1109.25元（借据编号860005665461）的事实； 新证据8.铜源村镇银行于2019年6月27日、7月26日、8月28日9月26日扣款的借方凭证及近期交易流水、还款明细，证明石安兴还款1824.95元及贷款余额898175.05元的事实； 新证据9.《借款合同利率变更协议》，证明2018年6月26日石安兴与铜源村镇银行达成借款利率由“原合同利率7.395%”改为“调后利率8.1%”的事实。 石安兴、赵莅芳、余泽江、余云风均未到庭应诉，也未提出书面质证意见。 本院经依法审核认证后认为，证据5即铜源村镇银行在举证期限提交的证据中除《石安兴借款利息计算》是铜源村镇银行作为原告单方对石安兴借款利息计算方式和结果，可视为当事人的陈述外，其他证据均客观真实、来源合法，符合证据规则，有证明力。铜源村镇银行在庭审时所提交的证据虽然超过了举证期限，但石安兴、赵莅芳、余泽江、余云风经传票传唤拒不到庭参加诉讼，应依法视为放弃抗辩的权利，同时铜源村镇银行在庭审时所提交的证据客观真实、来源合法，符合证据规则，且与其举证期限内所提交的证据相互关联、相互印证，具有不可分性，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十九条第一款的规定，可以作为本案事实认定的根据。 赵莅芳为支持其诉讼请求在举证期限内提交如下证据： 证据1.石安兴与赵莅芳于2018年8月3日签订的《离婚协议书》复印件，证明石安兴与赵莅芳双方离婚后对财产、债务有协议，其中涉及本案债务由石安兴自行偿还，对外债权债务均归石安兴负责，与赵莅芳无关的事实； 证据2.《离婚证》（离婚证字号L341024-2018-000254）复印件，证明石安兴与赵莅芳于2018年8月3日登记离婚的事实。 铜源村镇银行质证认为，对证据1即离婚协议关于财产的分割不能对抗当事人之间的借款合同，因借款合同发生在他们离婚之前；对证据2即石安兴与赵莅芳离婚与本案无关。 石安兴、余泽江、余云风均未到庭应诉，也未提出书面质证意见。 本院经依法审核认证后认为，赵莅芳在举证期限内提交的证据，客观真实、来源合法，符合证据规则，可以作为本案事实认定的根据。 本院经审理后，认定事实如下：2017年6月23日，石安兴以支付货款为由向铜源村镇银行提出900000元贷款申请，石安兴和赵莅芳共同作出承诺，“将家庭全部共有财产及本人名下财产承担此笔贷款的连带责任，直到贷款本息还清为止。”2017年6月26日，石安兴和赵莅芳作为借款人（乙方）与铜源村镇银行作为贷款人（甲方）签订了《个人借款合同》（合同编号：祁门铜源借字2017第0118号），其中约定：“第三条借款用途：本合同项下的借款用途为支付货款。”“第四条借款额度和期限（一）本合同所称借款额度，系指在本合同约定的提款有效期内，由甲方向乙方提供的人民币借款的本金限额。本合同项下的借款人民币玖拾万元。（二）本合同期限为36个月，即自2017年6月23日至2020年6月23日。”“第五条借款额度使用（一）本合同项下借款额度的使用采取循环方式。实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。”“第六条借款利率和罚息（二）本合同项下的借款利率类型为以下第1种。1.固定利率，即：贷款发放后，借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准息率，已提取的贷款的借款利率按合同约定的借款利率执行，不作调整。（四）罚息利率1.本合同项下借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，自借款到期日次日起适应（用）逾期罚息利率。如借款利率调整时，逾期罚息利率按调整后的借款利率及本条约定的上浮幅度确定。（五）借款借据记载的利率与本条第（一）款不一致的，以借款借据记载为准。（六）对不能按本合同约定按期支付利息的，自约定的结息日次日起不计收复利。”“第七条借款发放和支付（二）发放借款的前提条件4.乙方已在甲方处开立个人结算帐户，用于本合同项下借款的发放、支付和归还。户名：石安兴；账号：62×××31；开户行：祁门铜源村镇银行营业部。5.采用受托支付的，乙方在使用借款时提出提款申请，并授权甲方按合同约定的方式支付借款资金。（三）贷款的支付方式2.本合同项下借款发放与支付采用以下方式（1）对于有明确支付对象且单笔支付金额超过50万元的借款采取委托支付方式，由甲方根据约定的借款用途，审核乙方提交的《提款申请书》中所列支付对象、支付金额等信息是否与相应的商务合同等证明材料相符。甲方审核同意后，将借款资金通过借款发放账户支付给乙方交易对象。”“第八条还款和结息（一）还款来源：乙方还款来源为经营收入（二）还款计划选择以下第2种还款方法还款2.按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日。（三）还款方式：乙方可以采取委托扣款、柜面还款方式还款。”“第九条担保方式：本合同项下借款的担保方式为抵押担保。担保合同另行签订，与本合同具有同行法律效力。”“第十四条其他条款（一）费用的承担：本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、保管、鉴定、公正等费用，由乙方承担，双方另有约定的除外。甲方为实现债权而实际发生的一切费用均由乙方承担。（十）合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，按以下第1种方式解决1.向甲方住所地人民法院起诉。” 2017年6月26日，根据石安兴的贷款申请和个人借款合同（借款合同编号：8359021120170118）的约定，铜源村镇银行作为贷款单位与石安兴作为借款人签立《借款凭证》（借据编号：860005665461），向铜源村镇银行借款900000元，该借款凭证明确：担保方式为抵押，利率种类为年利率，贷款利率为7.395%，还款到期日2018年6月26日。铜源村镇银行以委托支付方式向受托支付户名安徽亚森新能源科技有限公司（受托支付账号：10×××90）放款总额900000元。2018年6月26日，石安兴还清该笔900000元借款本金及利息。 2018年6月26日，石安兴根据个人借款合同（借款合同编号：8359021120170118）的约定提出《个人资金贷款提款申请书》，向铜源村镇银行申请提取借款900000元，同时，铜源村镇银行作为贷款单位与石安兴作为借款人签立《借款凭证》（借据编号：860010619265），明确：担保方式为抵押，利率种类为年利率，贷款利率为7.395%，借款到期日2019年6月26日。铜源村镇银行以委托支付方式向受托支付户名江泳志（受托支付账号：62×××99）放款总额900000元。受托支付的江泳志与石安兴于2018年6月20日签订购买光伏组件及全套材料的《购销合同》，该合同价款总计1250000元。 2018年6月26日，石安兴作为借款人与铜源村镇银行作为贷款人签订了《借款合同利率变更协议》，约定“原合同利率7.395%”调整为“调后8.1%”。2019年6月27日、7月26日、8月28日、9月26日，铜源村镇银行分别扣款收回本金414.80元、500.65元、455.60元、453.90元，合计1824.95元，至此贷款本金余额898175.05元。铜源村镇银行在扣款收回本金的借方凭证上均注明“年利率8.1%”。另外，石安兴按照年利率7.395%计息还清了2018年6月26日至2018年12月20日的利息33462.37元。 2017年6月23日，余泽江作为抵押人（乙方）与铜源村镇银行作为抵押权人（甲方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：祁门铜源抵字2017第0033－1号），该合同约定：为确保甲方与石安兴（债务人）在2017年6月23日至2020年6月23日期间（债权确定期间）签订的祁门铜源借字2017第0118号个人借款合同的切实履行，乙方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。其中：“第二条抵押财产（一）乙方同意以抵押物清单所列财产不动产[抵押物清单编号：20170033－1]作为抵押物，该抵押物暂作价人民币伍拾玖万玖仟叁佰元（599300元），抵押物的最终价值以抵押权实现时处置抵押物的净收入为准。上述抵押清单作为本合同组成部分，与本合同具有同行效力。”“第三条担保范围、最高债权限额和担保期限（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，…（二）本最高额抵押项下担保债权的最高限额为35万元。…（四）的主合同债权债务发生期限：2017年6月23日至2020年6月23日。”“第五条主合同变更（一）乙方同意，甲方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更，不加重乙方担保责任的，无需征得乙方同意或通知乙方，乙方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。主合同变更后加重乙方责任的，应征得乙方书面同意。”“第十条抵押权实现（九）乙方充分认识到利率风险。如果甲方根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，对增加部分，乙方也承担担保责任。“第十二条（十一）合同争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，按主合同中约定的争议解决方式条款解决。” 2017年6月24日，余泽江在黄山市不动产登记局对其坐落于屯溪区湖边路4号名人之家12幢103［不动产权证号：皖（2017）黄山市不动产权第××号］单独所有的房产办理了不动产抵押权登记，不动产登记证明的证号为皖（2017）黄山市不动产证明第0009615号，抵押方式：最高额抵押，被担保主债权数额35万元，债权确定期间2017年6月23日起2020年6月23日止，抵押面积29.39平方米。 2017年6月23日，余云风作为抵押人（乙方）与铜源村镇银行作为抵押权人（甲方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：祁门铜源抵字2017第0033－2号），该合同约定：为确保甲方与石安兴（债务人）在2017年6月23日至2020年6月23日期间（债权确定期间）签订的祁门铜源借字2017第0118号个人借款合同的切实履行，乙方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。其中：“第二条抵押财产（一）乙方同意以抵押物清单所列财产不动产[抵押物清单编号：20170033－2]作为抵押物，该抵押物暂作价人民币玖拾肆万柒仟元（947000元），抵押物的最终价值以抵押权实现时处置抵押物的净收入为准。上述抵押清单作为本合同组成部分，与本合同具有同行效力。”“第三条担保范围、最高债权限额和担保期限（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，…（二）本最高额抵押项下担保债权的最高限额为55万元。…（四）的主合同债权债务发生期限：2017年6月23日至2020年6月23日。”“第五条主合同变更（一）乙方同意，甲方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更，不加重乙方担保责任的，无需征得乙方同意或通知乙方，乙方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。主合同变更后加重乙方责任的，应征得乙方书面同意。”“第十条抵押权实现（九）乙方充分认识到利率风险。如果甲方根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，对增加部分，乙方也承担担保责任。“第十二条（十一）合同争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，按主合同中约定的争议解决方式条款解决。” 2017年6月24日，余云风在黄山市不动产登记局对其坐落于屯溪区［不动产权证号：皖（2017）黄山市不动产权第××号］单独所有的房产办理了不动产抵押权登记，不动产登记证明的证号为皖（2017）黄山市不动产证明第0009617号，抵押方式：最高额抵押，被担保主债权数额55万元，债权确定期间2017年6月23日起2020年6月23日止，抵押面积61.9平方米。 另查，赵莅芳与石安兴于1998年7月2日在祁门县民政局登记结婚，2018年8月3日签订《离婚协议书》并登记离婚。该协议中约定，离婚时所有徽商银行及金融公司和个人）由男方（石安兴）自行承担负责偿还，对外债权由男方持有，债权债务均与女方（赵莅芳）无关。 本案的争议焦点，赵莅芳与石安兴登记离婚后，对石安兴依据2017年6月23日签订的《个人借款合同》申请提款90000元，赵莅芳是否应当承担还款责任。赵莅芳认为，该借款的应由实际借用人石安兴承担还款责任，离婚时对该借款约定由石安兴负责偿还，且自己离婚后生活困难，建议以抵押物优先偿还。铜源村镇银行则认为，赵莅芳明知借款用途，对借款也作出书面承诺，赵莅芳与石安兴离婚同本案无关，离婚协议中关于财产的分割不能对抗本案个人借款合同的法律效力。本院认为，赵莅芳和石安兴是作为共同借款人与铜源村镇银行签订的《个人借款合同》合法有效，该借款合同是双方当事人的真实意思表示，赵莅芳也以书面形式确认该合同借款的用途以及包括以其个人名下财产承担连带责任的承诺，且不违反法律规定，故赵莅芳应依法承担还款责任。 本院认为，铜源村镇银行与赵莅芳、石安兴于2017年6月23日签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，具有法律约束力。2018年6月26日，铜源村镇银行根据石安兴贷款提款申请和借款合同中有关借款额度内使用循环方式的约定，向石安兴发放贷款900000元，履行了贷款人的合同义务。石安兴、赵莅芳作为借款人未依照合同约定履行还款义务，均构成违约，应当依法承担违约责任。石安兴与赵莅芳登记离婚是其夫妻之间的个人行为，不产生《个人借款合同》权利义务解除或变更的法律后果。石安兴与赵莅芳离婚协议也是其夫妻离婚时双方的约定，对外不产生法律效力，不能由此免除赵莅芳的还款义务。余泽江、余云风与铜源村镇银行分别签订《最高额抵押合同》，对赵莅芳、石安兴履行《个人借款合同》义务提供最高额抵押担保，是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，并按约定依法办理了相对应的不动产抵押登记，其中所担保债权的最高限额余泽江为35万元、余云风为55万元。因此，铜源村镇银行有权依据《个人借款合同》和《最高额抵押合同》对余泽江不动产抵押登记所列皖（2017）黄山市不动产权第××号不动产权证所载不动产的拍卖价款或变卖价款，在被担保债权350000元内享有优先受偿权；对余云风不动产抵押登记所列皖（2017）黄山市不动产权第××号不动产权证所载不动产的拍卖价款或变卖价款，在被担保债权550000元内享有优先受偿权。余泽江、余云风在其履行清偿责任后有向石安兴、赵莅芳追偿的权利。诉讼中，铜源村镇银行对其与石安兴签订《借款合同利率变更协议》将借款利率调整为8.1%，既没有提供借款人赵莅芳及抵押人余泽江、余云风同意的证据，也未依据该利率变更协议要求按年利率8.1%计算利息清偿，故对铜源村镇银行要求借款利率按照《个人借款合同》和借款凭证约定的年利率7.395%计算借款利息的诉请，符合合同约定，且不违反法律规定，依法予以支持。合同履行期限内的利息为900000元＊7.395%＝66555元，减去石安兴已归还利息33462.37元，实欠利息为33092.63元。逾期罚息利率约定为借款利率7.395%上浮50%，符合约定，且不违反法律规定，故铜源村镇银行提出自2019年6月26日起按年利率11.0925%计算罚息的诉请，依法予以支持。其中已经扣还款本金1824.95元，应当减去相应的借款本金和逾期利息。2018年12月21日至2019年9月25日相应扣减后应当偿还逾期利息共计24378.92元。石安兴、赵莅芳、余泽江、余云风经传票传唤均未到庭应诉，应依法视为放弃质证、抗辩的权利，并承担由此引起的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第十条、第十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十条、第六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十九条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第十条、第六十三条、第六十四条的规定，判决如下： 一、被告石安兴、赵莅芳于本判决生效后十日内偿还原告安徽祁门铜源村镇银行股份有限公司借款本金898175.05元及借款利息33092.63和逾期利息； （该借款利息和逾期利息的计算方式为：自2018年6月26日至2019年6月26日借款期限内以借款本金900000元为基数，按年利率7.395%计算，减去已还借款利息33462.37元即应当偿还借款利息33092.63元；2019年6月26日至2019年9月26日之间的应偿还逾期利息共计24378.92元；自2019年9月27日起至本判决确定偿还之日，以借款本金898175.05元为基数，按照年利率11.0925%计算应偿还逾期利息的实际数额） 二、余泽江应当在其担保责任范围内承担连带责任，即：原告安徽祁门铜源村镇银行股份有限公司对被告余泽江皖（2017）黄山市不动产权第××号不动产权证所载不动产的拍卖价款或变卖价款，在被担保债权350000元内享有优先受偿权； 三、余云风应当在其担保责任范围内承担连带责任，即：原告安徽祁门铜源村镇银行股份有限公司对被告余云风皖（2017）黄山市不动产权第××号不动产权证所载不动产的拍卖价款或变卖价款，在被担保债权550000元内享有优先受偿权； 四、被告余泽江、余云风在其履行担保责任后有权向被告石安兴、赵莅芳追偿； 五、驳回安徽祁门铜源村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13202元，由被告石安兴、赵莅芳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审 判 长  吴培琦 审 判 员  郑新法 人民陪审员  丁金宝 二〇一九年十一月二十八日 法官助理胡庆玲 书记员叶媛