重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初6356号原告：安顺开发区鼎信建筑材料租赁站，经营场所安顺开发区杉树村烈士墓旁，统一社会信用代码92520490MA6F5BJ420。经营者：任家传，男，1950年3月18日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律工作者。被告：谢正强，男，1970年7月7日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：贵州化工建设有限责任公司，住所地贵州省贵阳市乌当区洛湾，统一社会信用代码91520000214400296G。法定代表人：陈丽琪，系董事长。委托诉讼代理人：苏遥，男，1992年5月10日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：周博，男，1968年12月19日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告安顺开发区鼎信建筑材料租赁站(以下简称“鼎信租赁站”)与被告贵州化工建设有限责任公司（以下简称“贵州化工建司”）、谢正强租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月22日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鼎信租赁站的委托诉讼代理人肖绍志、被告贵州化工建司的委托诉讼代理人苏遥、周博到庭参加诉讼,本案现已审理终结。原告鼎信租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告贵州化工建司（以关岭自治县2017年易地扶贫搬迁工程县城集中安置点A标段名义）于2017年8月8日签订的《建筑周转物资租赁合同》（以下简称“租赁合同”）；2、请求判令被告贵州化工建司、谢正强立即支付所欠原告计算至2019年6月30日的租金等共计642967.40元；3、请求判令二被告立即退还原告钢管6759米、扣件3912套、顶托201个、钢管直接头717个，逾期未退按合同约定的赔偿标准计价赔偿并从2019年7月1日起按合同约定的租金标准计付租金至租赁材料退清或赔偿清为止；4、请求判令二被告支付原告违约金120000元并承担本案诉讼费用。事实和理由：被告贵州化工建司(更名前为贵州化工建设公司）在承建关岭自治县2017年易地扶贫搬迁工程县城集中安置点A标段项目时，被告谢正强作为经办人，于2017年8月8日与原告鼎信租赁站签订租赁合同。合同中双方对物资名称、赔偿标准、租金标准、租金支付期限、维修及保养标准、违约责任、委托收退物资核对租金结算等事宜的人员、管辖法院（重庆市璧山区人民法院）等进行了约定。被告谢正强在合同经办人处签名。合同签订后，原告向被告提供了建筑所需的钢管、扣件、顶托等物资。随着工程的进展，被告也退还了部分物资。经计算，截至2019年6月30日，被告尚欠租金等共计642967.40元。经催收未果，为维护自己的合法权益，按双方对管辖法院的约定，诉至重庆市璧山区人民法院，请求判令前述诉讼请求。被告贵州化工建司辩称，被告是具有一级建筑施工资格的国有企业，对外签署所有文件均使用我方提供的行政公章，除此之外无任何业务用章（包括项目章）。我们在组织施工时严格按照国家规范执行，项目上的人员全部经劳动监察大队备案登记，要求电子打卡录入所有用工人员信息。原告出具的租赁合同上无我公司盖章，所盖印章是虚假的，经办人谢正强我们并不认识，在我们所有录入信息、参保资料上均无此人，因此原告出具的租赁合同是虚假合同，我司不应承担任何责任与义务。同时因虚假诉讼我司付出大量人力物力，该损失由原告承担，并应依法追究被告谢正强与原告通过虚假合作合谋诈骗的刑事责任。请求法院依法驳回原告诉讼请求。被告谢正强未到庭，也未提交书面答辩意见。本院对本案事实认定如下：被告贵州化工建司在承建贵州关岭自治县2017年易地扶贫搬迁工程县城集中安置点A标段项目时，设立了项目部，并刻制使用了“贵州化工建设公司关岭自治县2017年易地扶贫搬迁工程县城集中安置点A标段”字样的项目印章。2017年8月8日，被告谢正强作为经办人，被告贵州化工建司所属关岭自治县2017年易地扶贫搬迁工程县城集中安置点A标段项目部作为承租方（合同乙方）与原告鼎信租赁站（合同甲方、出租方）签订租赁合同。合同中双方对日租金标准（钢管每米0.009元、扣件每套0.008元、顶托和钢管直接头每套0.025元）、维护费标准（钢管每米0.1元、扣件每套0.2元、顶托和钢管直接头每套1元）、赔偿标准（钢管每米20元、扣件每套8元、顶托和钢管直接头每套20元，钢管校直费每根1元、扣件螺丝每套0.65元、顶托螺栓每套3元、顶托底板每套4元）、计量标准（钢管260米为一吨，钢管直接头和扣件1000套为一吨，顶托200套为一吨）等进行了约定。其中合同第一条约定：实际租用数量以发货单、退货单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。第三条约定：乙方指定谢正强为合同经办人，负责收退费、结算等事宜。第六条租金结算及支付约定：从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算，乙方应在收到材料之日起，每满一个月前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议，并有权收回租赁物资，所发生的一切费用、损失由乙方负责。第八条违约责任约定：乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金。第九条争议解决约定：凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，由重庆市璧山区人民法院管辖。合同落款承租方处加盖了“贵州化工建设公司关岭自治县2017年易地扶贫搬迁工程县城集中安置点A标段”印章，经办人处谢正强签名。合同签订之后，原告鼎信租赁站陆续向被告所属工地提供了建筑所需的钢管、扣件、顶托等物资，随着工程的进展，也退还了部分物资。根据合同约定的材料员签字的收发货单及原告根据约定的租金标准自制的租金结算明细表，截至2019年6月30日，被告共欠租金、维护费、上下车费等共计642967.40元，未退还的材料为钢管6759米、扣件3912套、顶托201套、钢管直接头717套。另查明，被告贵州化工建司在更名前为“贵州化工建设公司”。原告提供的“承诺书”以及应原告申请本院到关岭县建筑安全监督管理站调取的《关岭自治县2017年易地扶贫搬迁工程县城集中安置点A标段图纸会审记录》（表C2-3）中落款施工单位栏中加盖了与原告提供的租赁合同中大小、字体、样式相同的印章。被告提供了工程发包人为苏遥、劳务分包人为谢光林的《外架搭设承包合同》，以此证明：被告在本案所涉项目中已将外架搭设承包给谢光林，在该合同中加盖了案涉工程项目部的资料章，原告提供的租赁合同中加盖的印章系伪造印章。同时查明，被告贵州化工建司于2019年9月1日收到本院邮寄送达的包括解除合同请求的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书。以上事实，有原、被告的陈述，原告提供的租赁合同、租用钢管明细表、退还钢管明细表、承诺书以及应原告申请本院调取的图纸会审记录，被告提交的《外架搭设承包合同》等证据，经庭审质证，本院予以采信。本院认为，被告贵州化工建司应作为承租方向原告承担本案违约的民事责任。被告贵州化工建司承建了案涉关岭自治县2017年易地扶贫搬迁工程县城集中安置点A标段项目工程，并设立了工程项目部，也刻制使用了”贵州化工建设公司关岭自治县2017年易地扶贫搬迁工程县城集中安置点A标段”印章。因项目部作为被告贵州化工建司内设机构不具有法人资格，其为履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人被告贵州化工建司承担。租赁合同承租方处加盖了被告贵州化工建司的项目印章，原告有理由相信合同相对方为被告贵州化工建司，为此，被告化工建司应对此承担民事责任，被告贵州化工建司承担责任后可依内部约定向有关人员进行追偿。租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的包括解除合同、按日收取所欠金额3‰的违约金等违约责任。被告未按合同的约定按期足额支付租金，已构成违约，为此，原告要求解除合同、支付所欠租金等费用、退还或赔偿租赁物资并支付后续租金和违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，本案租赁合同于含有解除合同请求的民事诉状到达对方时的2019年9月1日解除。原告主张的违约金120000元，低于合同约定的按日收取所欠金额的3‰的标准，本院予以确认。被告虽辩称原告鼎信租赁站提供的租赁合同上加盖的印章是伪造，被告谢正强与原告虚假诉讼损害被告贵州化工建司的利益，但未提供相应依据，加之本院调取的图纸会审记录落款施工单位处加盖的印章与原告提供的租赁合同落款加盖的印章大小、形式、字样相同，为此，本院对该辩称意见不予采纳。被告谢正强在合同作为经办人签名，在原告没有提供相应依据证实其应该承担责任的情况下，被告谢正强在本案中不承担责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第九十四条、九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、原告安顺开发区鼎信建筑材料租赁站与被告贵州化工建设有限责任公司（以关岭自治县2017年易地扶贫搬迁工程县城集中安置点A标段名义）于2017年8月8日签订的《建筑周转物资租赁合同》于2019年9月1日解除；二、被告贵州化工建设有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付所欠原告安顺开发区鼎信建筑材料租赁站截至2019年6月30日的租金等共计642967.40元；三、被告贵州化工建设有限责任公司于本判决生效之日起五日内退还原告钢管6759米、扣件3912套、顶托201套、钢管直接头717套，逾期未退则按钢管每米20元、扣件每套8元、顶托和钢管直接头每套各20元的标准计价赔偿并从2019年7月1日起按合同约定的日租金标准（钢管每米0.009元、扣件每套0.008元、顶托和钢管直接头每套各0.025元）计付租金（或使用费）至本判决生效时止;四、被告贵州化工建设有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付原告违约金120000元；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5714.84元（已减半），由被告贵州化工建设有限责任公司承担，此款原告已垫支，被告在支付案款时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 员 任玉海二〇一九年十一月八日法官助理 曾诗淇书 记 员 邓世雪