云南省耿马傣族佤族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0926民初1070号 原告：龙某，女，2001年12月28日出生，傣族，云南省耿马自治县人，住云南省普洱市澜沧县。 法定代理人：施某，女，1980年3月3日出生，佤族，云南省耿马自治县人，务农，住云南省普洱市澜沧县。 委托诉讼代理人：龚克斌，男，1970年11月8日出生，汉族，云南省临沧市临翔区人，住云南省临沧市临翔区。 原告：田某1，男，1985年5月3日出生，佤族，云南省澜沧县人，务工，住云南省普洱市澜沧拉祜族自治县，现住云南省临沧市耿马县县委老干部宿舍区。 原告：田某2，女，1989年5月17日出生，佤族，云南省澜沧县人，务工，住云南省临沧市永德县。 被告：沈某，女，1941年3月5日出生，佤族，云南省澜沧县人，住云南省临沧市耿马傣族佤族自治县老干部宿舍区。 委托诉讼代理人：魏学军，耿马自治县贺派乡法律服务所法律工作者。委托权限：特别授权委托。 委托诉讼代理人：刀志英，女，1991年1月4日出生，傣族，云南省耿马自治县人，云南通四海律师事务所工作人员，住云南省临沧市耿马自治县。委托权限：特别授权委托。 原告龙某、诉被告沈某继承权纠纷一案，本院于2018年11月27日立案受理后，原告田某1、田某2于2019年1月14日申请参加诉讼，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告龙某、法定代理人施某及委托诉讼代理人龚克斌，原告田某1、田某2，被告沈某及委托诉讼代理人魏学军、刀志英到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告龙某向本院提出诉讼请求：请求依法确认位于房地产只由原告一人继承所有，并由被告承担诉讼费。事实及理由：此宗房地产是属于被告丈夫田老大前妻田文珍与三子女田国平、田国民、田国梅(女),在耿马自治县的农民集体土地上共同共有的。因为田老大是国家行政事业机构工作人员,其无权利具有农村集体的宅基地使用权,只有其妻子田文珍和三子女是农村经济组织成员,才具有集体宅基地使用权。并以田文珍为户主登记了与三子女共有的农村宅基地的房地产登记。田文珍与丈夫共同向耿马自治县老干局购买的房地产,是属于国有土地使用权上的房地产,此房地产就归田文珍夫妇所有。据此,就被告侵权登记的房地产,田文珍与丈夫田老大在进行农村房地产登记前,就已经依法分配归田文珍母子女四人共有了。田文珍死后,田文珍的份额依法也只能由具有该农村经济组织成员身份的三子女继承,同时三子女还有权利继承田文珍与丈夫共同购买的耿马县老干局房地产中,属于田文珍所有的一半份额,在田老大死后还有权利继承田老大的份额(在此保留诉权)。在田文珍和三子女均相继死亡后,因为田国民、田国梅没有子女,田国平只有原告一女,所以四位共有人的被继承人就只有原告一人是独立的合法继承人。可是在田文珍和三子女死亡后的具体继承中,没有继承权的被告沈某却不断骚扰驱逐原告母女,导致年幼的原告龙某与母亲在孤儿寡母中,深受被告烦不胜烦的骚扰欺凌下,原告母亲为了保障原告母女的人身安全,而不得不带着原告龙某流离失所到普洱市上允镇谋生。据此,被告在2017年的侵权骗取变更登记程序,是在申请人被其逼迫得流离失所后,根本没有报经土地所有人村民集体组织同意下,擅自去骗取取得不动产权登记的。并且登记的房地产所在地也不在原登记地籍耿马县上,而是被错误登记在四组上。现在,被告骗取登记与登记地籍错误,和被告户籍不属于登记地籍地村民小组的事实,已经被原土地使用证登记的地籍所在地的全体村民证实。并且被告骗取耿马自治县土地局登记并位置登记错误的不动产权证书,也依法被原告申请耿马自治县土地局获准,云(2018)耿马县不动产证明第0OOO767号异议登记证书支持,并要求原告必须在15天内到法院起诉并依法维权。综上,被告根本就既不是房地产的共有人。也不是房地产所在村民小组的成员。更不是被继承人的长辈或者晚辈近亲属。从而依法根本就不具备继承原告奶奶田文珍、原告父亲田国平、原告叔叔田国民、原告姑姑田国梅的农村土地房地产。现在原告所诉被继承的房地产,所在的耿马县,作为土地所有者,都一致只准许由其一组村民的原告一人继承。特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 原告田某1、田某2诉称：田老大是其继父，对原告龙某起诉不认可，田某1、田某2对该房产有继承份额。 被告沈某辩称：本案原告就诉求的事实理由中，存在不客观不真实并且用词和言语中有诬陷和伤害被告的行为。被告当时因离异后经常在赶集做生意，1998年间与田老大相识，双方交往中田老大告知妻子田文珍已离世4、5年时间了，家庭生育有子女四个，三个儿子一个女儿，大儿子和妻子田文珍已离世多年，现在还有次子田国平、三子田国民、长女田国梅。后双方交往同居生活并依法办理结婚登记。被告与田老大开始了新的生活，也和丈夫田老大为家庭担当了家庭责任，在共同生活期间，次子田国平于2004年10月份因吸食毒品病故死亡，长女田国梅于2007年间也因吸食毒品在山东病故死亡。其中次子田国平和三子田国民病故死亡，一切后事均由被告与丈夫田老大妥善处理，对次子田国平生育的女儿龙某，被告和丈夫田老大都一直认可在田老大病故后，对田老大与前妻田文珍房地产享有继承权，被告在办理遗产继承权公证时，曾保留有龙某的继承权份额，只是当时因龙某属于杳无音信状态，故暂时未登记应享有的继承权份额。经走访得知，在田国平病故后不到两个月的时间，原告龙某的母亲带其离开了耿马一直杳无音信。被告未曾对龙某母女进行过骚扰、欺凌及不顾母女人身安全，更不存在逼迫的情况。二、关于被告田老大前妻田文珍房地产的继承权。根据原始登记记载，①由国土部门于1985年12月25日核发的云南省城市（镇）土地使用证。证号：NO366293号，使用人田文珍，性质私有财产，登记信息并没有共有人份额的记载信息可见，土地坐落于，房屋占地76.46平方米，空地219.56平方米，合计296.02平方米。批准土地296.02平方米。批准用途宅基地。土地来源为当时生产队划给和已办理取得国家土地国有使用权证。②由县政府于1986年1月21日核发的耿马县城关镇房产所有证，证号：NO000491号，丘号：0028号。产权人田文珍。同样登记信息里没有注明共有人记载信息，可见以上房地产属于田老大与前妻田文珍婚姻存续期间共同添置增加和建盖的房地产，生前被继承人田文珍均已依法办理了土地使用权的合法化。取得了土地使用权后，再申请办理土地使用权变更登记手续。同时依法取得土地使用权证和房产所有证。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第二款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条规定，依照本条例的规定，取得的土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。根据上述条款规定，如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地使用权价款。在土地出让合同规定的有效期内，有相对的处置权。其土地使用权是完全可以继承。由此可见田老大可以继承妻子田文珍的房地产，属于享有继承权的合法主体之一。原告诉称对耿马县老干局房地产还享有继承权并保留诉权，到时被告也会应诉明辩事非。三、关于被告2017年7月31日办理变更登记取得云（2017）耿马县不动产权第000727号，权利人沈某，坐落于，不动产单元号：530926101201JC0005FC0010001的房地产，是尊重客观事实和依据相关法律法规规定取得。办理遗产继承权中，必须经过变更登记多种程序和法定事由方可完成，首先需要被继承人的有关单位出具直系亲属的相关证明，并经当地司法局公证处予以公证遗产的真实性、合法性、关联性，确定准确无误后再向税务机关进行申报纳税，将所有程序履行完毕后，最终确定继承人享有的继承权，进行变更登记的房地产权证。可见被告就遗产享有的继承权是经过层层严格把关和通过非常严谨的渠道，全部程序合法化后才办理应享有的继承权。根据田老大与前妻田文珍婚姻关系的存在即被告又以田老大再婚的婚姻关系依据婚姻法和婚姻法现行有效司法解释的相关规定，被告属于享有继承权的合法主体资格。据此，请求法庭予以驳回原告龙某的诉求。同意龙某享有相应的继承权份额比例。请求法庭纵观全案予以酌定。四、根据继子女继承继父母遗产的条件，1998年间，被告因离异后改嫁田老大，带着两个孩子随继父田老大一起共同抚养生活（当时付开春年仅13周岁，付开英年仅9周岁）。后田老大将二人的姓氏、民族均做了更改，二人一直跟随田老大生活至田老大病故，田老大与田某1、田某2之间已经形成了抚养关系。继子女已经受到继父的抚养或扶助对遗产应享有继承权。根据法律规定，继子女与继父母的继承关系确定需达到如下具体条件，首先双方在共同生活中继子女田某1、田某2已经受继父经济上的供养，生活上的扶养、教育。其次田老大在生病住院时，继子女在经济上供养继父和在生活上扶助继父。因此继子女田某1、田某2对遗产理应享有继承权。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证。 原告向本院提交了下列证据： A1、不动产登记证明原件一份，欲证明所争议的土地被被告沈某进行不动产登记，土地的使用权和所有权原告进行了异议登记，法院有权对使用权和所有权进行确权。 A2、土地使用证复印件一份，欲证明：所争议的土地使用情况，所有人的情况。 A3、户口登记表复印件一份，欲证明这块土地是户口登记表上的人共同所有。 A4、证明原件一份，欲证明：田老大不是一组的组员，户口也不在争议房地产登记过，与田文珍不是一户人。 A5、亲属关系证明一份，欲证明所龙某是田文珍的直系亲属，龙某是唯一继承人。 经质证，被告沈某对A1证据三性没异议，但是不能说明沈某有该不动产的权利或失去继承的权利；原告田某1、田某2对A1证据认为，不清楚办证情况；对A2证据三性没有异议，房屋坐落地点是登记机关写的，土地坐落位置是土地登记机关和填发机关失误，但是上面没有载明共有人；对A3证据认为无法核实登记时间，户口的登记没异议；对A4证据认为，真实性合法性无异议，关联性有异议，证据效力不足以说明；对A5证据认为，真实性合法性有异议，不能支撑原告证明目的。原告田某1、田某2对A1证据认为，不清楚办证的情况；对A2、A3证据没有意见；对A4、A5组证据的意见与被告意见一致。 原告田某1、田某2未向本院提交证据。 被告沈某向本院提交了以下证据 B1、不动产登记权证一份，欲证明原告依法登记取得，其中包含原告龙某的继承权份额。 B2、户口簿2本，欲证明：沈某前夫姓名以及田某1、田某2的身份情况。 经质证，原告龙某认为，对B1证据的真实性没异议，来源不合法，对它提出异议才有今天的起诉，而且登记错误，是真实但不合法的证书；对B2证据真实性无异议，与本案无关。原告田某1、田某2对B1、B2证据均无异议。 原告申请证人邹某、李某出庭作证。 证人邹某主要证实：其在1996年至××××年期间任街子一组组长。土地是田老大和田国平的，1996年8、9月份田国平跟田老大吵架，因田国平跟田老大要土地证，田老大叫其帮忙留土地证，××××年田国平跟施某结婚以后，田国平一个人跟其要土地证，说是田老大说土地证是其留着，其把土地证还给田国平了。田国平、田国梅、田国明都吸毒，去世的时间记不清。证人李某主要证实：××××年至今其任街子一组的组长，关于地产、房产是田文珍、田国平、田国梅、田国明四个人的名字，田国平、田国梅、田国明已经死亡，唯有田文珍还有血脉，土地留给龙某，被告办理房产证其不清楚也没有签过字。龙某母子是2004年离开耿马，离开前施某还让其帮忙管理田地和房产。组上开过会，唯一认可龙某是该房产的继承人。 经质证原告龙某对证人邹某、李某的证言没有异议；原告田某1、田某2对证人邹某、李某的证言没有异议；被告沈某对证人邹某的证言认为，对土地证交给其保管请求法庭认定，且证人也知道98年沈某与田老大共同生活。对李某的证言认为，证人对时间都很模糊，需要前任组长提示，对法庭的作证出于对组员的维护。 本院对上述证据及证人证言作如下认定： 原告龙某提交的A1、A2、A3、A4组证据及被告沈某提交的B1、B2组证据来源合法，客观真实，与本案有关联性，本院予以采信；原告提交的A5组证据，应由公安户籍部门出具，且与庭审查明事实不符，本院不予采信。对于证人邹某、李某的证言，本院采信田老大与前妻田文珍所生育的子女均已去世。 依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 田老大（2011年死亡）与前妻田文珍（1990年死亡）共同生育四个子女，长子田国庆（于幼年病故）、次子田国平（2004年死亡）、三子田国民（2008年死亡）、长女田国梅（2008年之前死亡）。本案原告龙某系田国平与施某共同生育的子女（田国平与施某未领取结婚证)；田文珍死亡后，田老大与被告沈某1998年同居生活，2007年领取结婚证，原告田某1、田某2系田老大继子女；田国庆、田国民、田国梅均无子女。 本案所争议房地产系田老大与田文珍婚姻关系存续期间共同添置建盖，1987年办理了云南省城市（镇）土地使用证，编号：NO366293，使用人为田文珍，批准用途为宅基地，坐落：街子一组。2017年7月31日，沈某取得云（2017）耿马县不动产权第0000727号不动产权证书，权利人为沈某，共有情况：单独所有，坐落：，用途：农村宅基地/住宅，权利其他状况中记载：原不动产权证号云南省城市（镇）土地使用证NO366293号。原告龙某于2018年11月12日申请办理了云（2018）耿马县不动产权证明第0000767号异议登记。 本院认为，公民的继承权受法律保护。本案处理的焦点只有一个，即：田老大去世后，谁有权继承本案所争议房地产的问题。《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承……。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。……”本案中，田老大去世前未留有遗嘱，应按法定继承办理。田老大去世时的配偶是被告沈某，子女有田某1、田某2，龙某作为田国平的子女享有代其父继承的权利，故本案所争议的房地产应由沈某、田某1、田某2、龙某继承。本案各方当事人均未向本院提出确认具体份额的请求，故本院仅确认各方有权继承，综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、云（2017）耿马县不动产权第0000727号不动产权证书所包含的房地产，由原告龙某、田某1、田某2，被告沈某共同继承。 二、驳回原告龙某的其他诉讼请求。 案件受理费50.00元，由原告龙某、被告沈某各承担25.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年。 审 判 长  罗壮子 审 判 员  黄 雷 人民陪审员  杨正军 二〇一九年十一月十八日 书 记 员  李天美