江西省永丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0825民初1473号 原告：江西永丰农村商业银行股份有限公司，所在地：永丰县恩江镇佐龙大道，统一社会信用代码：91360800162234352K。 法定代表人：邹云龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谷霞，该公司职工，特别授权。 被告：吴师启，男，1965年12月10日生，汉族，江西永丰人，住永丰县。 被告：王红英，女，1968年6月14日生，汉族，江西永丰人，住永丰县。 被告：吴志胜，男，1977年03月11日生，汉族，江西永丰人，住永丰县。 被告：黄红英，女，1977年10月23日生，汉族，江西永丰人，住永丰县。 原告江西永丰农村商业银行股份有限公司诉被告吴师启、王红英、吴志胜、黄红英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人谷霞到庭参加诉讼，被告吴师启、王红英、吴志胜、黄红英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江西永丰农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金156万元及全部利息；2、判令拍卖抵押物偿还原告借款本金156万元及全部利息；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年2月5日，被告以购买杉木为由向原告申请房屋抵押贷款156万元，抵押物为吴志胜、黄红英房产，抵押物位于永丰古县镇政府旁4层自建房，抵押物总面积1083.57平方米，房产证共9本，房产证号分别为：1.永房权证永丰县字第××号，面积121.8平方，2.永房权证永丰县字第××号，面积121.8平方，3.永房权证永丰县字第××号，面积121.8平方，4.永房权证永丰县字第××号，面积113.18平方，5.永房权证永丰县字第××号，面积113.18平方，6.永房权证永丰县字第××号，面积113.18平方。7.永房权证永丰县字第××号，面积126.21平方，8.永房权证永丰县字第××号，面积126.21平方，9.永房权证永丰县字第××号，面积126.21平方，合同约定借款月利率为6.5312‰，期限三年，结息方式为按季结息，借款方式为抵押，借款到期日为2019年2月4日，到期后因资金周转困难无法偿还，利息交至2018年6月26日，2016年3月21日至2018年6月26日共缴利息248065.76元，2018年6月26日后开始，被告吴师启未按约定交纳利息，至贷款合同到期也未归还本金及利息，属于性质恶劣的违约行为，截止到2019年11月5日尚欠贷款本金156万及利息215322.28元，被告吴师启与被告王红英系夫妻关系，此借款应夫妻共同承担，共同偿还，被告吴志胜与被告黄红英为贷款抵押人，应承担连带责任，偿还贷款本金及利息。 被告吴师启、王红英、吴志胜、黄红英未答辩。 为支持其主张，原告向法庭提供如下证据材料： 证据一、原告营业执照副本复印件及法定代表人身份证明书各一份，拟证明原告的身份情况及诉讼主体资格； 证据二、被告身份证、常住人口登记卡、婚姻状况证明、及结婚证复印件各一份，拟证明被告的身份情况及吴师启与王红英系夫妻关系、吴志胜与黄红英系夫妻关系的事实； 证据三、个人借款合同、江西省农村信用社（农商银行）借款凭证、江西省农村信用社授信贷款额度使用申请书复印件各一份，拟证明被告吴师启向原告借款1560000元的事实； 证据四、最高抵押合同及其附件复印件一组，拟证明被告吴志胜、黄红英以抵押人身份替债务人吴师启向原告抵押贷款1560000元，抵押物为房产包括(永房他证2013字第××号、永国用（2015）第2451号、永国用（2015）第2452号、永国用（2015）第2453号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号、永房权证永丰县字第××号永房权证永丰县字第××号)； 证据五、银行贷款、结欠利息明细表复印件一份，拟证明截止到2019年11月5日被告吴师启尚欠原告贷款本金1560000元及利息215322.28元。 被告吴师启、王红英、吴志胜、黄红英未到庭，视为放弃质证权利。 被告吴师启、王红英、吴志胜、黄红英未提供证据。 本院认证认为：原告提供的上述证据系合法、真实、有效证据，能够证明本案的事实，且与本案有关联性，本院依法予以确认。 综合以上对证据的分析，并结合当事人的陈述，本院确认本案的法律事实如下： 2016年2月5日，被告吴师启以购买杉木为由向原告申请房屋抵押贷款156万元，抵押物为吴志胜、黄红英的房产，抵押物位于永丰古县镇政府旁4层自建房，抵押物总面积1083.57平方米，房产证共9本，房产证号分别为：1.永房权证永丰县字第××号，面积121.8平方，2.永房权证永丰县字第××号，面积121.8平方，3.永房权证永丰县字第××号，面积121.8平方，4.永房权证永丰县字第××号，面积113.18平方，5.永房权证永丰县字第××号，面积113.18平方，6.永房权证永丰县字第××号，面积113.18平方。7.永房权证永丰县字第××号，面积126.21平方，8.永房权证永丰县字第××号，面积126.21平方，9.永房权证永丰县字第××号，面积126.21平方，合同约定借款月利率为6.5312‰，期限三年，结息方式为按季结息，借款方式为抵押，借款到期日为2019年2月4日。到期后，经原告多次催收，截止2019年11月5日，被告尚欠借款本金156万元及利息215322.28元。 另查明，被告吴师启与被告王红英属于夫妻关系，但借款合同中没有被告王红英签名。被告王红英在贷款时提供了身份证，在原告向被告吴师启催收欠款时，被告王红英也在场，知晓被告吴师启贷款事宜。被告吴志胜与被告黄红英属于夫妻关系，同时也是房产抵押物的所有权人。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告吴师启作为借款人，向原告借款，并签订了借款合同，约定了借款本金、利息、期限，该借款合同是在平等、自愿的基础上签订的，且不违反法律规定，合法有效。被告吴师启向原告借款，理应按照合同约定及时偿还借款本息。现借款已到期，被告吴师启仍欠原告借款本金156万元及利息未还。被告王红英与吴师启属于夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，被告王红英在贷款时提供了身份证，在原告向被告吴师启催收欠款时，被告王红英也在场，知晓被告吴师启贷款事宜，故应属于夫妻共同债务。被告吴志胜与被告黄红英属于夫妻关系，同时也是房产抵押物的所有权人。被告吴志胜与被告黄红英不是债务人，只是抵押物所有人，以其所有的房屋对上述借款进行抵押担保，只是在其提供的房屋抵押物价值范围内对上述借款承担连带偿还责任。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告吴师启、王红英于判决生效后一个月内偿还原告江西永丰农村商业银行股份有限公司借款本金1560000元及其利息（其中截止2019年11月5日利息215322.28元，从2019年11月6日起即逾期利息按中国人民银行关于逾期利率的规定计算至还清借款之日止）； 二、若被告吴师启在上述期限内未及时清偿，原告江西永丰农村商业银行股份有限公司有权在抵押房产范围内以该抵押担保物即“被告吴志胜、黄红英所有的位于永丰古县镇政府旁4层自建房，房产证号分别为：1.永房权证永丰县字第××号，面积121.8平方，2.永房权证永丰县字第××号，面积121.8平方，3.永房权证永丰县字第××号，面积121.8平方，4.永房权证永丰县字第××号，面积113.18平方，5.永房权证永丰县字第××号，面积113.18平方，6.永房权证永丰县字第××号，面积113.18平方。7.永房权证永丰县字第××号，面积126.21平方，8.永房权证永丰县字第××号，面积126.21平方，9.永房权证永丰县字第××号，面积126.21平方”的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20173元，（原告江西永丰农村商业银行股份有限公司已预缴20173元），由被告吴师启负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审 判 长  刘伟圣 人民陪审员  宁鸿荣 人民陪审员  刘小勇 二〇一九年十一月二十六日 法官助理刘恩茂 书记员张小国 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 温馨提示：权利人申请执行的期限为两年，逾期不申请执行视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。