广西壮族自治区凌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1027民初646号 原告：广西凌云县农村商业银行股份有限公司，住所地凌云县泗城镇城南出城路口。 法定代表人：黄海静，董事长。 委托诉讼代理人：李青青，女，广西凌云县农村商业银行股份有限公司法律合规部办事员，住广西凌云县。 被告：任双焕，男，1969年12月26日出生，汉族，个体户，住百色市城市。 被告：秦小霞，女，1975年11月17日出生，汉族，个体户，住百色市城市。 被告：周安胜，男，1974年3月25日出生，汉族，个体户，住广西田林县。 原告广西凌云县农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告任双焕、秦小霞、周安胜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人李青青、被告任双焕到庭参加诉讼。被告秦小霞、周安胜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告任双焕、秦小霞共同偿还原告贷款本金275万元及利息490124.71元（计算截止2019年9月5日，后期利息以合同约定利率还清为止），本息合计：3240124.71元；2.请求判令被告周安胜对上述债务承担连带保证责任；3.请求判令被告任双焕对上述债务承担抵押担保责任，依法拍卖、变卖位于凌云县中央公园1楼12号抵押商铺[产权证：桂（2018）凌云县不动产证明第0000542号]，原告从所得价款中优先受偿；4.请求判令上述被告承担本案诉讼费用等一切原告实现债权的费用。事实和理由：2016年9月28日，原告与被告任双焕签订一份广西农村信用社（农村商业银行、合作银行）个人借款合同（合同编号641602161294598），合同约定：借款金额为人民币275万元，用途经营建筑装饰工程，期限三年，自2016年9月28日至2019年9月27日止，担保方式为保证担保及抵押担保，采用浮动利率，在人民银行基准利率上上浮60%，按季结息，贷款逾期后在原执行利率上上浮40%计收罚息和人民银行规定的复利。该债务由被告秦小霞作为共同还款人。被告周安胜作连带保证人，对该债务承担连带保证责任，保证人于同日与原告签订保证担保合同（合同编号为：641602161294598）。合同约定担保的主合同为被告任双焕与原告签订的个人借款合同（合同编号641602161294598），保证的主债权为本金数额275万元，期限三年，违约金为主合同全部债务本金100%，保证方式为连带责任担保，担保范围为主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费以及债权人实现债权的费用等等。同时，被告任双焕与原告签订抵押合同，以其所有的房产作为抵押担保。上述借款合同、担保抵押合同签订后，原告按照合同约定于2016年9月28日与被告任双焕签订借款借据一份，依约将贷款资金金额275万元转入被告任双焕个人结算账户，完成贷款资金交付义务。合同履行过程中，借款人未按照合同约定履行还息义务，至今尚欠利息490124.71元，保证人也未履行保证义务。为此，原告向法院起诉，请求支持上述诉讼请求。 被告任双焕辩称，借款是事实，利息也是按照合同约定根据银行利率计算出来的，对此没有异议。但由于本人近段生意经营不善，导致资金出现短缺，暂时没有办法偿还本息，现在同意拍卖抵押商铺，用于偿还尚欠原告债务。 被告秦小霞、周安胜经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见和证据材料。 本院经审理认定事实如下：2016年9月28日原告与被告任双焕签订一份广西农村信用社（农村商业银行、合作银行）《个人借款合同》（合同编号641602161294598），合同约定借款金额为275万元整，借款用途为经营建筑装饰工程，借款期限三年，自2016年9月28日至2019年9月27日止，贷款利率采用浮动利率，即在中国人民银行贷款基准利率上上浮60%，按季结息，贷款逾期后在原执行利率上上浮40%计收罚息和人民银行规定的复利。2016年9月28日被告秦小霞出具给原告一份《共同还款承诺书》，承诺与配偶被告任双焕共同清偿借款275万元本金及利息。2016年9月26日被告周安胜出具给原告《借款保证承诺书》，同年9月28日被告周安胜与原告签订了《保证担保合同》，自愿承诺对被告任双焕上述借款承担连带担保责任。2016年9月28日被告任双焕与原告签订了《抵押担保合同》，同意将被告任双焕所有的位于凌云县中央公园1楼12号抵押商铺[产权证：桂（2018）凌云县不动产证明第0000559号]，作为抵押担保，承担抵押担保责任，双方并于2018年10月29日到相关部门办理了抵押登记手续，取得了证号为桂（2018）凌云县不动产证明第0000542号不动产登记证明。合同签订后，原告以转账的方式于2016年9月28日支付275万元到被告任双焕的银行账户。还款期限到后，经原告催收，被告任双焕于2017年4月21日偿还了利息89605.13元，于2018年3月8日偿还了利息80元，合计共偿还了利息89685.13元。被告周安胜作为连带保证担保人也未履行担保义务，为此，原告遂起诉至法院，请求支持上述诉讼请求。 上述事实，有原告提供的营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件、借款人和保证人身份证复印件、借款申请书、共同还款承诺书、借款保证承诺书、借款抵押承诺书、抵押物清单、抵押物产权证书、个人借款合同、保证担保合同、抵押担保合同、不动产登记证明、借款借据、活期存款历史明细等证据在案佐证。上述证据具有合法性、真实性、关联性，本院予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告农商行与被告任双焕、秦小霞、周安胜签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、《共同还款承诺书》系双方当事人的真实意思表示，双方借贷、抵押、担保关系成立，合法有效，应受法律保护。借贷合同签订后，原、被告双方本应按合同约定履行义务，现被告未按借贷合同约定履行义务，属违约行为，应承担违约的民事责任。原告主张被告任双焕、秦小霞共同偿还借款本金275万元及尚欠利息，并主张由被告周安胜对上述债务承担连带担保责任，依法有据，本院予以支持。被告任双焕与原告签订的《抵押担保合同》，同意将其所有的位于凌云县中央公园1楼12号抵押商铺[产权证：桂（2018）凌云县不动产证明第0000559号]，作为抵押担保，承担抵押担保责任，双方并到有关部门办理了抵押登记手续，该抵押担保合同有效。因此，原告主张对被告任双焕所有的位于凌云县中央公园1楼12号抵押商铺[产权证：桂（2018）凌云县不动产证明第0000559号]抵押物依法拍卖、变卖后从所得价款中优先受偿，依法有据，本院予以支持。被告秦小霞、周安胜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉、答辩，应视为其对法律赋予其在诉讼活动中依法享有相关权利的主动放弃，依法承担由此引起的相应法律后果，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告任双焕、秦小霞于本判决生效之日起十日内偿还给原告广西凌云县农村商业银行股份有限公司偿还借款本金275万元及利息（利息计算：以本金275万元为基数，从2016年9月28日起至清偿之日止按合同约定的利率计付。被告任双焕已偿还的利息89685.13元应予扣除）； 二、被告周安胜对上述债务承担连带清偿责任； 三、被告任双焕对上述债务承担抵押担保责任，原告广西凌云县农村商业银行股份有限公司对被告任双焕所有的位于凌云县中央公园1楼12号抵押商铺[产权证：桂（2018）凌云县不动产证明第0000559号]抵押物依法拍卖、变卖后，从所得价款中享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32721元（原告已预交），减半收取16360.50元，由被告任双焕、秦小霞、周安胜负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  吴会英 二〇一九年十一月十五日 书记员  付宏相