辽宁省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽民初33号原告：抚顺银行股份有限公司新抚支行。住所地：抚顺市新抚区永宁街2号。负责人：张庆党，该行行长。委托诉讼代理人：张荀，男，汉族，1968年6月23日出生，现住抚顺市顺城区，该行员工。委托诉讼代理人：李子涓，女，汉族，1984年6月19日出生，现住抚顺市新抚区。该行员工。被告：迈世集团有限公司。住所地：大连市沙河口区星海广场C1区1单元1.2层10号。法定代表人：陈杰，该公司经理。被告：大连良基房地产开发有限公司。住所地：大连市沙河口区黄河路751号1层1号。法定代表人：陈杰，该公司经理。被告：陈杰，男，汉族，1978年4月2日出生，住址：大连市沙河口区。被告：范旭，女，1978年6月25日出生。原告抚顺银行股份有限公司新抚支行（以下简称抚顺银行）与被告迈世集团有限公司（以下简称迈世集团）、大连良基房地产开发有限公司（以下简称良基公司）、陈杰、范旭金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告抚顺银行委托诉讼代理人张荀和李子涓到庭参加诉讼。被告迈世集团、良基公司、陈杰、范旭经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。抚顺银行向本院提出诉讼请求：1、判令迈世集团立即偿还抚顺银行贷款本金1.25亿元，截止2018年9月3日利息3613961.94元（含罚息和复息），本息合计128613961.94元，以及之后产生的利息、罚息、复息直至偿还完毕为止；2、判令良基公司对前述贷款本金及利息承担抵押担保责任，抚顺银行对良基公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令陈杰、范旭对前述贷款本金及利息承担连带保证责任；4、判令迈世集团、良基公司、陈杰和范旭承担本案的诉讼费、保全费及实现债权的费用。事实和理由：2017年8月8日，抚顺银行与迈世集团签订贷款金额1.25亿元的《借款合同》，合同编号为抚银新支2017年流贷A29号。2017年8月15日抚顺银行依据合同约定分四笔向迈世集团发放贷款1.25亿元，贷款到期日为2018年8月8日，月利率5.75‰,还款方式为按月付息，到期一次性还本。2017年8月8日，抚顺银行与良基公司签订了《抵押合同》，合同编号为抚银新支2017年流贷A29号抵001号。合同约定以良基公司名下的44套房产对迈世集团的1.25亿元债务提供抵押担保，并于2017年8月11日在大连市国土资源和房屋局办理了抵押登记，抚顺银行取得他项权利证，证号为：辽（2017）大连市内四区不动产证明第00159307号等44个证明。2017年8月8日，抚顺银行与陈杰、范旭签订了《保证合同》，合同编号为抚银新支2017年流贷A29号保001号。范旭以陈杰共有人的身份在共有人处签字，范旭知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，按照保证合同第二条保证责任：2.1款保证为连带责任保证。2.2款保证的范围为主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费用（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。2017年8月15日，抚顺银行依据借款合同的约定，向迈世集团分别发放了4笔流动资金贷款4000万元、4000万元、4000万元和500万元，共计1.25亿元。贷款发放后，迈世集团累计偿还贷款利息5987348.98元，于2018年5月21日开始欠息，截至2018年9月3日累计欠息3613961.94元（含罚息和复息）。2018年8月8日贷款到期后，抚顺银行多次催收，迈世集团未履行还款义务，担保人未履行担保责任。综上所述，抚顺银行为了维护自身的合法权益，避免贷款资金损失，依据《借款合同》第十、十三、十六条的约定，将上述四被告诉至法院，请贵院依法保护抚顺银行的合法权益，支持抚顺银行的诉讼请求。迈世集团、良基公司、陈杰和范旭未出庭答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。抚顺银行为支持其诉讼请求，提交证据如下：证据1、（抚银新支2017年流贷A29号）《流动资金借款合同》、放款通知书、借据。证明：迈世集团向抚顺银行申请借款，双方签订了借款合同，抚顺银行依据合同向迈世集团发放了1.25亿元贷款。证据2、（抚银新支2017年流贷A29号抵001号）《抵押合同》、土地证、44个房产证及44个不动产登记证明。证明：抚顺银行对良基公司提供的抵押物享有优先受偿权。证据3、（抚银新支2017年流贷A29号保001号）《保证合同》。证明：陈杰、范旭对前述贷款本金及利息承担连带保证责任。证据4、贷款利息计算说明、还款明细、《人民币利率管理规定》、《贷款余额表》。证明：迈世集团的贷款余额、逾期情况，截止2018年9月3日，迈世集团尚欠抚顺银行贷款本金1.25亿元，利息3613961.94元，本息合计128613961.94元。本院对上述证据的认定意见如下：抚顺银行提供的证据1、2、3、4有原件与之核对，迈世集团、良基公司、陈杰、范旭经本院合法传唤，未出庭对上述证据进行质证和提出意见，本院对抚顺银行提出上述证据的真实性予以确认。本院经审理查明：2017年8月8日，抚顺银行与迈世集团签订合同编号为抚银新支2017年流贷A29号的《借款合同》。合同约定的主要内容是：借款金额1.25亿元，借款用途为借旧还新，借款期限为12个月（自2017年8月8日至2018年8月8日）；借款利率为固定利率（基准利率上浮60%），还款方式为按月付息，到期一次性还本，每月的20日为结息日，21日为付息日。2017年8月15日抚顺银行分四笔向迈世集团发放贷款1.25亿元，贷款到期日为2018年8月8日，月利率5.75‰。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定的利率上浮100%；浮动利率贷款逾期或挪用后遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或者未按合同约定用途使用的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费等费用。2017年8月8日，抚顺银行与良基公司签订了合同编号为抚银新支2017年流贷A29号抵001号《抵押合同》为编号抚银新支2017年流贷A29号的《借款合同》提供抵押担保。抵押物为良基公司名下44套房产（详见抵押物清单）。双方于2017年8月11日在大连市国土资源和房屋局办理了抵押登记，抚顺银行取得他项权利证，证号为：辽（2017）大连市内四区不动产证明第00159307号等44个证明。2017年8月8日，抚顺银行与陈杰签订了编号为抚银新支2017年流贷A29号保001号《保证合同》为编号抚银新支2017年流贷A29号的《借款合同》提供保证。保证人担保的主债权为主合同项下的本金1.25亿元。本合同项下的保证为连带责任保证，保证的范围为主债权本机及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、损害赔偿金和事前债权的费用等。范旭以共有人的身份在共有人处签字，声明范旭知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。2017年8月15日，抚顺银行依据借款合同的约定，向迈世集团分别发放了4笔流动资金贷款4000万元、4000万元、4000万元和500万元，共计1.25亿元。贷款发放后，迈世集团累计偿还贷款利息5987348.98元，于2018年5月21日开始欠息。2018年8月8日贷款到期，迈世集团未按照《借款合同》约定偿还本金。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”案涉《借款合同》、《抵押合同》以及《保证合同》均是当事人真实意思表示，并不违反法律行政法规的强制性规定，均为合法有效。当事人均应按照合同约定，履行合同义务。《借款合同》约定2018年8月8日为贷款到期日，抚顺银行未按照合同约定偿还本息，构成违约。故抚顺银行主张迈世集团按照合同约定偿还本息的主张依据充分，本院予以支持。一、关于案涉借款合同利息、罚息、复利的问题。关于利息。2017年8月15日抚顺银行分四笔向迈世集团发放贷款1.25亿元。双方约定月利率5.75‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。浮动利率贷款逾期或挪用后遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或者未按合同约定用途使用的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人未实现债权而支付的催收费、诉讼费等费用。本案中，抚顺银行向迈世集团发放贷款的日期为2017年8月15日，借款到期日为2018年8月8日，截止2018年5月21日，迈世集团累计偿还贷款利息5987348.98元，2018年5月21日后，迈世集团未按照合同约定偿还利息，构成违约。故应从2018年5月21日到2018年8月8日，应按合同约定的利率5.75‰按月计收相应的利息。关于逾期罚息。案涉资金到期借款人未按约偿还的，贷款人有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的利率加收50%的罚息利率计收罚息。迈世集团在借款期限届满后未按合同约定偿还借款本金的行为违反了合同约定，迈世集团应自2018年8月9日期按照合同约定的逾期罚息利率8.625%（逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，即5.75‰×1.5）按月向抚顺银行支付逾期罚息。关于复利计算。双方约定贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息计收利息，并对应付未付的利息计收付息。应分别以前述利息和罚息为基数，按照年利率逾期罚息利率8.625%计算该期间产生的复利至还清之日止。因此，抚顺银行要求迈世公司偿还借款期内利息、合同期内未支付利息产生的复利及逾期罚息的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。（三）关于抚顺银行对案涉抵押物是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”案涉抵押合同办理了抵押登记，案涉抵押合同合法有效，双方应按抵押合同的约定履行。迈世集团未按《借款合同》的约定偿还借款本金及利息的合同义务，抚顺银行有权依据《抵押合同》及登记对案涉抵押物的拍卖、变卖及折价所得享有优先受偿权。（四）陈杰是否承担连带保证责任的问题。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”《担保合同》担系双方当事人真实意思表示，并不违反法律行政法规的强制性规定，均为合法有效，双方应按《担保合同》的约定履行。迈世集团未按《借款合同》的约定偿还借款本金及利息的合同义务，抚顺银行有权主张陈杰依据《抵押合同》约定承担连带保证责任。关于范旭是否承担连点保证责任的问题。抚顺银行要求范旭对本案债务承担连带清偿责任，范旭为陈杰的配偶，其在《保证合同》后附的共有人声明条款处签字，同意以夫妻共同财产为本案债务提供保证。范旭应按约定以其与陈杰的夫妻共同财产承担连带保证责任，但其本人并无为本案债务提供保证的意思表示，抚顺银行要求范旭对本案债务承担连带保证责任，缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条、三十三条、四十六条的规定，判决如下：一、被告迈世集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告抚顺银行股份有限公司新抚支行借款本金1.25亿元及相应的利息、罚息和复利（从2018年5月21日到2018年8月8日，应按月利率5.75‰计收相应的利息，以前述利息为基数，2018年5月21日起至还清之日止，按月利率8.625%计收复利；自2018年8月9日至还清之日止，按月利率8.625%计收相应的逾期罚息，以前述罚息为基数按照月利率8.625‰计收复利）；二、被告迈世集团有限公司不履行上述给付义务时，原告抚顺银行股份有限公司新抚支行有权按照《抵押合同》对案涉抵押物（大连市内四区不动产证明第00159307号等44套房产）拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿，大连良基房地产开发有限公司承担相应的保证责任后，有权向迈世集团有限公司追偿；三、被告陈杰对迈世集团有限公司本判决第一项债务承担连带保证责任，承担保证责任后有权向迈世集团有限公司追偿；四、被告范旭对迈世集团有限公司本判决第一项债务按照《担保合同》约定以其与陈杰的夫妻共同财产承担连带保证责任，承担保证责任后有权向迈世集团有限公司追偿；五、驳回抚顺银行股份有限公司新抚支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费684869.81元、保全费5000元，由被告大连良基房地产开发有限公司、陈杰、迈世集团有限公司共同负担。如不服本判决，迈世集团有限公司、抚顺银行股份有限公司新抚支行、大连良基房地产开发有限公司、陈杰可在判决书送达之日起十五日内，范旭可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于最高人民法院。审判长  刘善超审判员  郭 丽审判员  张岩松二〇一九年十一月二十六日法官助理冯万平书记员林斌