安徽省临泉县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1221民初8713号原告：安徽临泉农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省临泉县城关镇前进西路66号。统一社会信用代码913412007049760793(1-1)。法定代表人：王运通，该公司董事长。委托诉讼代理人：贺刚，该公司职工。被告：扈宏，男，1981年12月27日出生，汉族，住安徽省临泉县。被告：刘娟，女，1973年08月16日出生，汉族，住安徽省临泉县。被告：李高锋，男，1971年06月08日出生，汉族，住安徽省临泉县。公民身份号码：342122197106084595。原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司（以下简称临泉农商行）与被告扈宏、刘娟、李高峰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告临泉农商行的委托代理人贺刚、被告李高峰到庭参加诉讼，被告扈宏、刘娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告临泉农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告扈宏偿还临泉农商行借款本金3000000元，截止2019年7月29日的利息102447.36元及此后的利息（此后利息以所欠本金为基数，自2019年7月30日至还清之日计，利率按年利率14.49225%基数）；2、判决原告临泉农商行有权对被告扈宏名下坐落临泉县四化东路北侧刘庄新村、刘娟、扈宏名下坐落临泉工业园区建设南路新都御景19幢1单元602室的房地产即房地权证20××82房地产权证项下房地产、GF-2000-0171(19#602)商品房买卖合同项下房地产及对被告刘高锋名下坐落临泉县四化路北侧前进小学门面楼房地产即房地权证××号房地产权证项下房地产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由:2016年06月30日，被告扈宏与原告签订了《个人借款合同》，合同约定，借款种类为短期个人经营贷款，借款额度为人民币300万元，借款期限为24个月，借款额度有效期间自2016年6月30日至2018年6月30日，本合同项下借款额度为循环使用借款额度。单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。被告扈宏每次提款期限最长为12个月，自被告扈宏实际提款日起至约定的还款日止，以借款借据的记载为准。本合同项下的贷款利率为固定年利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。双方还对违约责任、救济措施等相关事项作出了明确约定。同日，原告与被告扈宏、李高锋签订了《最高额抵押合同》，抵押合同约定，为确保甲方与扈宏在2016年06月30日至2018年06月30日期间签订的个人借款合同的切实履行，被告扈宏、李高锋愿意为被告扈宏在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押物为扈宏名下坐落临泉县四化东路北侧刘庄新村、刘娟、扈宏名下坐落临泉工业园区建设南路新都御景19幢1单元602室的房地产即房地权证20××82房地产权证项下房地产、GF-2000-0171(19#602)商品房买卖合同项下房地产及对被告刘高锋名下坐落临泉县四化路北侧前进小学门面楼房地产即房地权证××号房地产权证项下房地产，抵押担保的范围为主合同项下的包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括单不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等），担保债权责任的最高限额为300万元。双方还对其他相关事项作出了明确约定。当日双方就抵押财产办理了最高额抵押登记。上述合同签订后，原告按借款合同约定履行了发放贷款的义务，在合同期限内于2017年07月05日向扈宏发放贷款300万元，借款到期日为2018年07月05日，借款到期后，因资金问题原告及扈宏、刘娟、李高锋与2018年07月05日与临泉农商行签订了借款展期协议，展期期限：2017年07月05日至2019年07月05日。展期借款到期后，扈宏未按约定偿还借款本息，截止2019年7月29日仍有借款本金3000000元及利息102447.36元未偿还。被告扈宏、刘娟、李高峰的行为严重损害了原告的合法权益。现具状起诉，请依法支持原告的诉讼请求。被告李高峰对原告诉求无异议，但认为该由被告扈宏还款。被告扈宏、刘娟未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年06月30日，被告扈宏与原告签订了《个人借款合同》，合同约定，借款种类为短期个人经营贷款，借款额度为人民币300万元，借款期限为24个月，借款额度有效期间自2016年6月30日至2018年6月30日，本合同项下借款额度为循环使用借款额度。单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。被告扈宏每次提款期限最长为12个月，自被告扈宏实际提款日起至约定的还款日止，以借款借据的记载为准。本合同项下的贷款利率为固定年利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。双方还对违约责任、救济措施等相关事项作出了明确约定。同日，原告与被告扈宏、李高锋签订了《最高额抵押合同》，抵押合同约定，为确保甲方与扈宏在2016年06月30日至2018年06月30日期间签订的个人借款合同的切实履行，被告扈宏、李高锋愿意为被告扈宏在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押物为扈宏名下坐落临泉县四化东路北侧刘庄新村、刘娟、扈宏名下坐落临泉工业园区建设南路新都御景19幢1单元602室的房地产即房地权证20××82房地产权证项下房地产、GF-2000-0171(19#602)商品房买卖合同项下房地产及对被告刘高锋名下坐落临泉县四化路北侧前进小学门面楼房地产即房地权证××号房地产权证项下房地产，抵押担保的范围为主合同项下的包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括单不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等），担保债权责任的最高限额为300万元。双方还对其他相关事项作出了明确约定。当日双方就抵押财产办理了最高额抵押登记。上述合同签订后，原告按借款合同约定履行了发放贷款的义务，在合同期限内于2017年07月05日向扈宏发放贷款300万元，借款到期日为2018年07月05日，借款到期后，因资金问题原告及扈宏、刘娟、李高锋与2018年07月05日与临泉农商行签订了借款展期协议，展期期限：2018年07月05日至2019年07月05日。展期借款到期后，扈宏未按约定偿还借款本息，截止2019年7月29日仍有借款本金3000000元及利息102447.36元未偿还。原告起诉至本院。另查明，被告刘娟与被告扈宏系夫妻关系，2016年6月25日，上述两被告在承诺书上承诺该贷款用于建材，并在借款人（夫妻双方）上签字确认；被告李高峰配偶杨秀芝与刘娟均在借款展期协议上签字确认。本院认为：原告临泉农商行与被告扈宏签订的《个人借款合同》依法为有效合同。未履行合同义务或者履行合同义务不完全，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。原告临泉农商行按约定已向被告扈宏发放了贷款，被告扈宏应履行合同义务偿还借款及相应利息；被告刘娟与被告扈宏系夫妻关系，且刘娟系上述借款的共同借款人，应由二被告共同偿还。故原告要求被告扈宏、刘娟偿还借款及利息的诉讼请求，合法部分本院予以支持。利息应为90322.22元（利息计算以3000000元为基数从2017年7月20日起计算至2019年7月5日，年利率按9.66%；逾期利息以3000000元为基数，从2019年7月5日起计算至2019年7月29日，年利率按14.49%计算）。被告扈宏应偿还原告借款3000000元、支付利息90322.22元，共计3090322.22元。被告扈宏、李高峰为上述借款提供房产抵押，依法应承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告扈宏、刘娟于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及利息90322.22元，合计3090322.22元（已计算至2019年7月29日，以后利息按年利率14.49%计算至还清之日止）；二、原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司对被告扈宏、刘娟、李高峰名下用以本案抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿；三、驳回原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司其它诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟期间的债务利息。案件受理费减半收取15810元，原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司承担44元，由被告扈宏、刘娟负担15766元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  孙文政二〇一九年十一月十八日书记员  冯 阳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。