新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院   民事判决书   （2019）新4202民初1972号   原告：张建强，男，1973年3月6日出生，汉族，中专文化程度，群众，个体工商户，住乌苏市。身份号码：×××。电话：135XXXXXXXX。   被告：田甜，女，1991年10月29日出生，汉族，大专文化程度，群众，无固定职业，住乌苏市。电话：135XXXXXXXX。   委托诉讼代理人：陈飞（系田甜丈夫），1992年8月21日出生，汉族，个体工商户，高中文化程度，群众，住乌苏市。电话：180XXXXXXXX   第三人：姜典岐，女，1958年8月11日出生，汉族，初中文化程度，群众，个体工商户。身份号码：×××。电话：157XXXXXXXX   原告张建强与被告田甜、第三人姜典岐追偿权纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理后，依法由审判员史晶适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张建强，被告田甜的委托诉讼代理人陈飞、第三人姜典岐到庭参加诉讼，本案现已审理完毕。   原告张建强诉称：2012年10月25日，第三人以做生意资金紧张为由，向原告借款295000元，于2013年6月18日又向原告借款600000元，因被告没钱偿还，愿意用坐落在乌鲁木齐市××区抵账给原告，前提条件是让原告将房款的贷款还完，原告按照约定将110000元打给了第三人姜典岐女儿田甜的中国银行卡中，还完了银行贷款，但是被告与第三人不守信用，未能履行抵账协议，未将房屋过户给原告。现原告起诉至法院，被告请求判令：1、依法判令被告退换原告垫付房款110000元及利息22308元（110000元×7.8‰×26个月），合计132308元；2、第三人对上述欠款承担连带清偿责任；3、本案的诉讼费及投递费由被告和第三人承担。   被告田甜的委托诉讼代理人陈飞辩称：我们没有要求原告向我们支付110000元，该笔款项是原告与第三人之间的事情，本案不是借款，没有约定利息，因此不承担利息及本金。涉案房屋是第三人抵账给我们的，该房屋已经被法院执行了，具体时间记不清了。110000元没有任何合约。抵账合约上没有被告田甜的签字，顶账合约是否有效有待确认。借款是第三人借的，不是被告所借。   第三人姜典岐辩称：借原告钱属实，原告说将房屋抵账给原告，房屋具体办理手续是被告与原告办理的，110000元我不清楚，不承担责任。   原告张建强提供证据如下：顶账合约一份、个人客户境内人民币汇款申请书一份、中国银行跨行人民币汇款凭证一份、乌鲁木齐市商业银行卡一张（出示原件，提交复印件）、报纸一张、微信聊天记录打印件一组22个、房产证照片打印件一份、业主服务卡两张（出示原件，提交复印件）、新建住宅使用说明书一份（出示原件，提交复印件）、新建住宅质量保证书一份（出示原件，提交复印件）、无婚姻登记记录证明一份（出示原件，提交复印件）；用以证明：第三人以做生意资金紧张为由向原告借款合计895000元，因第三人没钱偿还，愿将位于乌鲁木齐市××区房屋抵账给原告，前提条件是让原告替第三人将此房屋房贷还完，原告按约定将110000元打到姜典岐女儿田甜银行卡上，还完了银行贷款，但被告与第三人未按约定将该房屋过会给原告，2013年原告给被告垫付110000元，被告至今偿还。聊天记录证明被告及被告代理人、第三人的商谈事宜。住宅服务卡、银行卡等是被告田甜给我的。无婚姻登记记录证明涉案房屋是被告婚前买的。   本院对原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，予以采信。   被告田甜、第三人姜典岐未提供证据。   经审理查明：2012年10月25日，第三人以做生意资金紧张为由，向原告借款295000元，于2013年6月18日又向原告借款600000元，因被告没钱偿还，愿意用坐落在乌鲁木齐市××区抵账给原告，前提条件是让原告将房款的贷款还完，原告按照约定将110000元打给了第三人姜典岐女儿田甜的中国银行卡中，还完了银行贷款，但是被告与第三人不守信用，未能履行抵账协议，未将房屋过户给原告，现原告起诉至法院。   另查明，1、乌鲁木齐市新市区鲤鱼山南路1170号御园公馆小区11栋16层2单元1602室房屋未过户给原告张建强。   2、被告田甜已实际收到原告向其尾号为0522中国银行卡中打款110000元。   3、顶账协议中未约定利息及利息的计算方式；   本院认为，债务应当清偿，本案中，原告与第三人签订顶账协议一份，约定：将位于乌鲁木齐市××区房屋一套抵账给原告，该房屋尚有110000元贷款未偿还，双方协商由原告垫付110000元，还完银行贷款，并解除抵押后过户给原告。原告按照约定向被告田甜的尾号为0522中国银行卡中打款110000元，被告未履行顶账协议，被告及第三人应当向原告返还垫付的110000元房屋贷款。故本院对原告张建强要求被告田甜、第三人姜典岐返还垫付房屋贷款110000元的诉讼请求，依法予以支持。由于顶账协议中未约定利息及利息的计算方式，故对原告要求被告及第三人承担垫付房屋贷款110000元的利息22308元的诉讼请求，本院不予支持。   综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第二百五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：   一、被告田甜、第三人姜典岐应当于本判决生效后十日内返还原告张建强垫付的房屋贷款110000元；   二、驳回原告张建强其他诉讼请求；   如果未按本判决书指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。   案件受理费2946元，减半收取1473元，投递费138元，合计1611元，由被告田甜、第三人姜典岐负担（原告已交费用1611元）。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，交纳投递费100元，上诉于塔城地区中级人民法院（如上诉期限届满后七日内仍不预交二审案件受理费，则按自动撤回上诉处理）。   发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后二年内向法院申请强制执行，逾期申请法院将不予受理。   审判员 史 晶   二〇一九年十一月七日   书记员 陈万婷   新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院   关于本案适用法律的附页   《中华人民共和国民法通则》   第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。   债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。   第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。