甘肃省武山县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0524民初1256号原告：武山县农村信用合作联社城关信用社，住所地甘肃省武山县财政局综合办公大楼一楼商铺。负责人：张宏亮，该社主任。委托诉讼代理人：纪红，甘肃天秦律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：漆云，男，1966年12月21日出生，汉族，住甘肃省武山县。被告：马继平，女，1967年10月15日出生，汉族，住甘肃省武山县。原告武山县农村信用合作联社城关信用社与被告漆云、马继平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武山县农村信用合作联社城关信用社的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告漆云、马继平经本院传票传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。武山县农村信用合作联社城关信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告漆云、马继平共同偿还原告贷款本金197万元及利息682,719.91元（计算至2019年8月17日），并依法判令被告漆云、马继平共同偿还自2019年8月18日起至贷款本金还清时止的利息（利息按合同约定的罚息年利率13.65%计算）；2.判令被告漆云、马继平支付原告为实现债权而支出的律师代理费40,074元；3.判令被告漆云、马继平在抵押财产范围内对第1、2项诉请承担连带清偿责任；4.判令原告对被告漆云、马继平提供的位于武山县城关镇山丹建筑综合楼的房产（产权证号：武房权证城字第×××号,面积306㎡）在折价、或拍卖、变卖的价款优先受偿；5.判令本案诉讼费用由二被告承担。审理中，原告当庭撤回第三项请求即判令被告漆云、马继平在抵押财产范围内对第1、2项诉请承担连带清偿责任。事实和理由：2016年10月28日，被告漆云因资金周转困难，向原告申请借款，原告与被告漆云签订了《个人借款/抵押担保合同》，约定漆云向原告借款197万元，年利率为10.5%，借款期限为12个月，自2016年11月21日至2017年11月20日，按月结息，借款到期，利随本清，逾期还款的，在借款利息的基础上加收50%的利息。被告马继平以担保人的身份，在被告漆云与原告签订的《个人借款/抵押担保合同》的担保人处签字，约定由被告马继平与被告漆云共有的位于武山县城关镇山丹建筑综合楼的房产（产权证号：武房权证城字第×××号,面积306㎡）提供抵押担保，对被告漆云在原告处的借款及利息、罚息等相关费用提供抵押担保。为保证被告漆云能够按时还款，被告马继平给原告出具《共同还款承诺书》，承诺与被告漆云共同承担还款责任。《个人借款/抵押担保合同》签订并生效后，原告依约放贷，履行了合同义务。借款到期后，被告漆云违反约定，未履行还款义务，被告马继平亦未履行还款义务，二被告均已违约。故诉至法院。漆云未作答辩。马继平未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年10月28日，原告与被告漆云签订了《个人借款/抵押担保合同》，约定漆云向原告借款197万元，年利率为10.5%，借款期限为12个月，自2016年10月28日至2017年10月27日；按月结息，借款到期，利随本清，逾期还款的，在借款利息的基础上加收50%的利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告马继平在被告漆云与原告签订的《个人借款/抵押担保合同》的抵押人处签字。被告漆云、马继平在《财产共有人同意承诺书》上签名捺印，承诺以被告马继平与被告漆云共有的位于武山县城关镇山丹建筑综合楼的房产（产权证号：武房权证城字第×××号,面积306㎡）提供抵押担保，对被告漆云在原告处的借款及利息、罚息等相关费用提供抵押担保。就该抵押物在武山县房产管理局办理了编号为武房他证城字第3122号他项权证。被告马继平给原告出具《共同还款承诺书》，承诺与被告漆云共同承担还款责任。2016年11月21日，原告出具《甘肃农村信用社贷款发放通知单》，载明合同金额1,970,000元，年利率10.5%，贷款起始日为2016年11月21日，到期日为2017年11月20日，逾期利率为13.65%，罚息利率为13.65%。漆云在借款人处签字。截止2019年8月17日，漆云没有履行还款义务，且欠息682,719.91元。另查明，原告为了实现债权支出律师代理费40,075元。上述事实，有原告提交的《个人借款/抵押担保合同》、共同还款承诺书、出质人同意抵（质）押承诺书、财产共有人同意承诺书、抵押物清单、不动产登记证明、甘肃农村信用社贷款发放通知单、贷款明细单、民事案件委托代理合同、电汇凭证等证据所证实。本院认为，原告与被告漆云、马继平签订的《个人借款/抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告漆云、马继平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料，视为被告漆云、马继平放弃抗辩权利，由此产生的法律后果由其自行承担。被告漆云取得原告发放的贷款后，没有按约定偿还借款，构成违约，应承担归还借款本金、支付逾期利息、支付债权人实现债权的必要费用等违约责任。由于被告漆云截止2019年8月17日未偿还借款本金197万元，且欠息682,719.91元，因此，对原告要求被告漆云偿还贷款本金197万元及利息682,719.91元，并承担以197万元为基数，按合同约定的罚息年利率13.65%，自2019年8月18日起计算至贷款本金还清之日止的利息的诉讼请求，予以支持。被告马继平自愿作为共同债务人，应与漆云承担共同还款责任。原告为了实现债权而支出的律师代理费在借款合同中明确约定由被告漆云承担，被告马继平在《共同还款承诺书》中亦承诺自愿对原告实现债权的费用承担共同还款责任，故对原告要求被告漆云、马继平律师代理费40,075元的诉讼请求予以支持。审理中，原告当庭撤回判令被告漆云、马继平在抵押财产范围内对第1、2项诉请承担连带清偿责任的请求，这是原告对其诉讼权利的处分行为，该行为是原告的真实意思表示，并不违反法律规定，对原告的该行为予以准许。被告漆云、马继平为被告漆云的贷款以其共有的位于武山县城关镇山丹建筑综合楼的房产（产权证号：武房权证城字第×××号,面积306㎡）提供抵押，并进行了房产抵押登记，抵押权生效，原告依法享有对该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告漆云、马继平于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告武山县农村信用合作联社城关信用社贷款本金197万元、利息682,719.91元，并承担以197万元为基数，按年利率13.65%，自2019年8月18日起计算至贷款付清之日止的利息；被告漆云、马继平于本判决生效之日起三十日内共同承担原告武山县农村信用合作联社城关信用社为实现债权而支出的律师代理费40,075元；三、原告武山县农村信用合作联社城关信用社可就被告漆云、马继平提供的抵押物，即位于武山县城关镇山丹建筑综合楼的房产证号为武房权证城字第×××号房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28342元，减半收取计14171元，由漆云、马继平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天水市中级人民法院。审 判 员 杨宏高二〇一九年十一月十八日法官助理 郭志杰书 记 员 刘 雪