济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0104民初4985号 原告：王玉生，男，1956年6月24日出生，回族，住济南市。 委托诉讼代理人：朱希丽，山东新亮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张耀威，山东新亮律师事务所实习律师。 被告：王玉兰，女，1953年4月1月出生，回族，住济南市。 被告：王玉玲，女，1960年5月18日出生，回族，住济南市。 被告：王玉环，女，1964年1月9日出生，回族，住济南市。 原告王玉生与被告王玉兰、被告王玉玲、被告王玉环赠与合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月16日公开开庭进行了审理。原告王玉生及其委托诉讼代理人朱希丽、被告王玉兰、被告王玉玲、被告王玉环到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王玉生向本院提出诉讼请求：1.判令位于济南市槐荫区槐荫街xxx号房产（济南市城镇私房所有权证第00188号）（以下简称xxx号房产）归其所有；2.判令三被告协助其将上述房屋过户至其名下；3.诉讼费、鉴定费等全部费用由三被告承担。 事实和理由：我与王玉兰、王玉玲、王玉环为兄弟姐妹关系，我们的母亲杨清秀于2011年7月7日死亡，父亲王利国于2019年1月21日死亡。王利国名下有xxx号房产一套，共有人为杨清秀。2006年4月10日，王利国、杨清秀到济南市槐荫区公证处，将该房屋通过公证赠与的形式赠与给我所有，我也接受了赠与，槐荫区公证处于2006年4月14日出具了公证书。王利国将公证书、赠与合同及房产证书一并交给我保管至今。现在该房产过户过程中与三被告发生了分歧，为维护我的合法权益，故诉至法院，望判如所请。 王玉兰辩称，我在公证处已经签字放弃对涉案房屋的继承了，我不明白为何还要起诉我。其要求对涉案房屋依法处理，但不应给王玉生。 王玉玲辩称，首先，我对公证不认可，这不是我父母真实意思的表达，存在威逼利诱的情况。我认为公证是无效的，这是一场演戏，特别我看了公证的光盘以后，我的心在流血。我不同意房子归王玉生所有，不应该过户至其名下。王利国、杨清秀在订立赠与合同时的真实意思是一直持有涉案房屋的所有权，且王玉生也并未在公证行为做出的2006年要求变更所有权，也未尽到赡养义务，多次做出伤害父母、伤害姐妹感情的事情。因此，王玉生丧失平均分配遗产继承的权利，涉案房屋应作为遗产，重新在继承人中分配。 王玉环辩称，办公证时我们姊妹三个未到场，如果父母后来不告诉我们，我们不知情。所以不认可公证的内容，不认可王玉生的诉讼请求。 本案当事人围绕诉讼请求及答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，包括王玉生提交的户籍证明、王玉生济南市初中毕业生登记表档案查询件、补充职工子女呈批表档案查询件、关于证明注销王利国户口的函、关于证明注销杨清秀户口的函、国有土地使用证、济南市城镇私房所有权证，本院予以确认并在卷佐证，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对当事人无异议的事实认定如下： 王利国与杨清秀生前共育有四个子女，分别是：儿子王玉生、长女王玉兰、次女王玉玲、三女王玉环。杨清秀于2011年7月7日死亡，王利国于2019年1月21日死亡。 xxx号房产系王利国与杨清秀的夫妻共同财产。2006年4月10日，王利国、杨清秀与王玉生就xxx号房产签订《赠与合同》，约定：1.王利国、杨清秀自愿将上述房产赠与王玉生一人所有；2.王玉生自愿接受父母王利国、杨清秀的赠与；3.王利国、杨清秀对上述房屋保留居住权，直至百年；4.由此产生的各项费用由王玉生一人承担。济南市槐荫区公证处于2006年4月14日就该《赠与合同》出具了公证书，证明《赠与合同》双方意思表示真实，合同内容符合法律规定，签名均属实。 诉讼过程中，王玉生表示自愿承担所有权转移登记过程中产生的税费。 双方当事人存在争议的证据和事实有： 一、因王玉兰、王玉玲、王玉环对公证书均不予认可，故王玉生申请本院调取公证赠与的现场录音录像及卷宗。本院依法向济南市槐荫区公证处进行了调取。王玉生对调取证据的真实性没有异议，质证称光盘内容体现出王利国、杨清秀在做出赠与行为时是意识清醒的，也是自愿的，而且两位老人在录像中亲口承认了涉案房产是其出钱出力建造的。王玉兰质证称其对杨清秀说的话不予认可，因为那个时候老人的工资都在家里，老人和王玉生夫妻都在一起过，其1978年结婚就搬走了，他们的钱都是合伙。王玉玲对录像真实性有异议，质证称其对父母说的每一句话都不认可，都是别人教的，其父母不会说出这样的话，并且其也参与了建设房屋。王玉环对录像不认可，质证称其姐妹三个都没有到场，如何办理的公证，录像中杨清秀好像是有话说不出来似的，没有表达完整。 二、王玉玲为证明其参与建设房屋，向本院提交照片一张及其所列明的建设房屋的过程及准备建材的活动。对此本院认为，王玉玲是否参与建设房屋，与房屋的所有权没有关系，不能以此否定王利国、杨清秀将房屋赠与给王玉生的效力。 三、王玉玲向本院提交住院病案一套、门规病历及看病发票、珍珠老年公寓的收款收据，拟证明王玉生不赡养老人，住院手续是其办理的，且2010年杨清秀住了几次院后就被送到养老院，期间所有拿药、送药都是其办理的，老年公寓的钱是王利国、杨清秀的退休金支付的。2014年王利国查出肾肿瘤，一直是其带着父亲去的医院，2016年王利国也被送到养老院。王玉生称从上述证据可以看出是其与三被告共同对两个老人进行赡养的，不能证明其未尽到赡养义务，也不能证明其侵害了老人的权利。赡养的问题都是听姐姐王玉兰的，什么事都是听姐姐的，包括母亲去养老院也是姐姐负责的，父亲回到老房子后是兄妹四人轮流照顾的，父亲很认可其孝心，过年过节其都带着老人去饭店吃饭。 本院认为，王利国、杨清秀作为xxx号房产的所有权人，其有权利将自己的财产全部或部分赠与给他人，不需要经过其子女的同意，其与王玉生签订的《赠与合同》是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的效力性强制性规定。且济南市槐荫区公证处对该赠与行为进行了公证，证明王利国、杨清秀的赠与行为是自愿的，是在意识清醒的情况下做出的意思表示。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条规定：“经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外”。该赠与行为已经过公证，且公证前的录像并未显示王利国、杨秀清意思表示不真实，王玉兰、王玉玲、王玉环未提供足以推翻公证书的证据，故赠与合同合法有效，对当事人均具有法律约束力，本院予以采信。王玉生要求王玉兰、王玉玲、王玉环协助其将xxx号房产过户至其名下的请求，于法有据，本院予以支持。虽然王玉玲提交证据证明其对王利国、杨清秀的照顾相对多一些，但其未能证明王玉生不履行抚养义务，或者王玉生存在损害赠与人权益的行为，故王玉玲、王玉环要求将xxx号房产作为遗产重新分配的意见，没有事实和法律依据，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”，虽然王利国、杨清秀将xxx号房产赠与给了王玉生，但是尚未办理所有权转移登记手续，故《赠与合同》生效，但是权利尚未转移，王玉生要求判令该房屋归其所有的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 另外，因本案没有产生鉴定费，故王玉生要求王玉兰、王玉玲、王玉环承担鉴定费的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百八十五条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十九条的规定，判决如下： 一、王玉兰、王玉玲、王玉环自本判决生效之日起十日内协助王玉生将位于济南市槐荫区槐荫街xxx号房产（济南市城镇私房所有权证第00188号）的所有权转移登记至王玉生名下，由此产生的税费由王玉生承担； 二、驳回王玉生的其他诉讼请求。 案件受理费8608元，减半收取计4304元，由王玉兰、王玉玲、王玉环共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 张 斌 二〇一九年十一月二十二日 书记员 裴立红