江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏05执恢3号之二申请执行人:上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区钟园路718号。负责人：詹定国，该行行长。委托诉讼代理人：李博，该行员工。被执行人：江文景，男，1987年8月21日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。被执行人：方竞峰，男，1976年4月12日出生，汉族，住浙江省义乌市。被执行人：杨华，女，1979年7月10日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行与江文景、方竞峰、杨华金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2014）苏中商初字第00259号民事判决书已发生法律效力。依该判决：一、被告江文景于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行借款本金1818万元，并支付相应利息、罚息、复利（截止2014年8月5日的利息为523551.68元、罚息为354510元、复利为10209.26元，之后的逾期利息自2014年8月6日起以1818万元为本金按照年利率9%计算至实际清偿之日止，之后的复利以878061.68元为基数按照年利率9%计算至实际清偿之日止）。二、被告江文景于本判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行律师费损失249060元。三、被告江文景如到期未履行上述第一项、第二项债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行有权以被告方竞峰名下的编号为熟房他证虞山字第××号他项权证项下的抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款在6277500元范围内优先受偿；以被告方竞峰名下的编号为熟房他证虞山字第××号他项权证项下的抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款在6196800元范围内优先受偿；以被告方竞峰名下的编号为熟房他证虞山字第××号他项权证项下的抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款在1530000元范围内优先受偿；以被告方竞峰名下的编号为常他项（2012）第00555号他项权证项下的抵押土地使用权折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款在4175700元范围内优先受偿；以被告方竞峰名下的编号为熟房他证虞山字第××号他项权证项下的抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款在扣减前一顺位抵押权人抵押权利范围后在最高抵押额度300万元范围内优先受偿；以被告方竞峰名下的编号为熟房他证虞山字第××号他项权证项下的抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款在扣减前一顺位抵押权人抵押权利范围后在最高抵押额度300万元范围内优先受偿；以被告方竞峰名下的编号为熟房他证虞山字第××号他项权证项下的抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款在扣减前一顺位抵押权人抵押权利范围后在最高抵押额度100万元范围内优先受偿。四、若原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行在行使上述第三项抵押权后，其享有的上述第一项、第二项债权仍不能全部受偿的，被告方竞峰、杨华对原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行未获清偿的债权部分承担连带清偿责任，方竞峰、杨华承担保证责任后，有权向江文景追偿。案件受理费137708元，财产保全费5000元，合计142708元，由被告江文景、方竞峰、杨华负担。该款原告已经预交，本院不再退还，由被告在履行上述义务时一并支付给原告。因被执行人未履行法律文书所确定的义务，权利人上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行向本院申请执行，申请执行标的为19460038元及相应利息。本院立案执行，案号为（2016）苏05执21号，后该案以终结本次执行程序结案。现申请执行人申请恢复执行，本案于2019年1月21日立案执行。案件执行过程如下：1.2019年1月24日，本院向申请执行人发出申请执行人须知、提供被执行人财产状况表、执行风险提示书，要求提供可供执行财产线索并告知执行风险。本院通过法院专递向被执行人发出执行通知书、报告财产令、被执行人财产申报表、信用惩戒风险提示、执行裁定书（查封、扣押、冻结）、限制消费令、当事人缴款通知书、传票等执行文书，责令其履行债务。但被执行人既未申报财产，也未按期履行债务。2.2019年3月1日，因各被执行人未按执行通知履行义务，本院对被执行人江文景、方竞峰、杨华采取限制消费措施。3.2019年1月24日、2019年4月17日、2019年6月5日、2019年9月18日、2019年11月5日，本院五次通过全国法院执行网络查控系统查询被执行人名下银行存款、网络资金、证券、不动产、车辆、保险等财产情况及民政、工商登记信息，查明各被执行人名下仅有零星银行存款，因金额较小，暂不具备处分价值，本院对部分银行账户进行冻结；被执行人方竞峰名下登记有车牌号为浙Ｇ×××××的宝马牌汽车、江文景名下登记有车牌号为苏Ｅ×××××的江铃牌汽车，该两辆汽车因未能实际扣押，故暂不具备处置条件；除此之外，未发现其他财产信息。4.2019年2月12日，本院赴常熟市不动产登记中心查询各被执行人名下房地产信息，经查询，被执行人方竞峰名下登记有坐落于常熟市红旗北路12号四、五、六层房地产，即本案抵押物，具体处置过程如下：（1）2019年2月18日，本院向首查封法院送达商请移送执行函，苏州工业园区法院复函同意移交处置权，并转交江苏省如皋市人民法院的参与分配函。苏州工业园区法院对上述房地产的续行查封期限为2019年3月14日至2022年3月13日，本院对上述房地产的续行查封期限为2019年7月12日至2022年7月11日。（2）2019年2月22日，本院赴常熟市红旗北路12号，在该房地产处张贴执行公告，占用人出具限期搬离承诺书。（3）2019年4月23日，本院委托苏州中茂房地产土地评估咨询有限公司对上述房地产的价值进行评估，该公司作出苏中茂房估（2019）鉴第004号房地产估价报告确定上述房地产价值为人民币1671.15万元。本院依法向当事人邮寄送达房地产估价报告及（2019）苏05执恢3号之一执行裁定书。（4）2019年6月24日10时至2019年6月25日10时，本院通过淘宝网司法拍卖平台对上述房地产进行第一次拍卖，本次拍卖因无人出价而流拍。（5）2019年7月25日10时至2019年7月26日10时，本院通过淘宝网司法拍卖平台对上述房地产进行第二次拍卖，本次拍卖因无人出价而流拍。（6）2019年8月22日10时至2019年10月21日10时，本院通过淘宝网司法拍卖平台对上述房地产进行变卖，变卖期满又因无人出价而流拍。（7）变卖结束后，本院征求申请执行人意见，其不接受以上述房地产抵偿债务。5.2019年2月12日，本院向常熟市不动产登记中心查询各被执行人名下不动产登记信息时，另查明被执行人方竞峰名下登记有坐落于常熟市红旗北路12号三层房地产，该房地产系本院其他案件中的抵押物，经拍卖、变卖后亦未成交。该房地产的首先查封期限为2019年3月14日至2022年3月13日，本院轮候查封期限为2019年7月11日起至2022年7月10日止。6.2019年11月26日，本院依法扣划被执行人江文景在财付通支付账号中的款项36713.98元，该款项已全部用于缴纳本案执行费。7.2019年11月28日，本院通过调取关联案件卷宗查明，本院在此前相关案件的执行过程中，已经开具调查令指派申请执行人的委托代理人赴被执行人江文景、方竞峰、杨华户籍地查询不动产登记信息，经调查未发现被执行人在当地登记的房地产信息。另外，本院还向浙江省金华市婺城区长山乡杨林村村委会送达委托调查函，委托其在被执行人居住地张贴执行公告，亦未发现可供执行的财产线索。8.2019年11月5日，本院约谈申请执行人委托代理人，向其告知本案执行情况，申请执行人对本院的执行情况和查明的事实无异议，也无法提供被执行人其他可供执行财产的线索，并表示同意终结本次执行程序。本案执行标的申请执行标的为19460038元及相应利息，实际执行到位0元，剩余19460038元及相应利息尚未执行到位。执行费86860元，已执行到36713.98元。上述事实，有财产查询反馈表、执行笔录、常熟市不动产登记查询结果、移送执行函、拍卖裁定书、拍卖公告、结算票据及现场照片等证据证实。本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人的履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人财产状况进行了全面调查，案涉抵押房地产经拍卖、变卖未能成交，本院扣划的网络资金尚不足以支付全部执行费，除此之外，未发现被执行人名下其他可供执行财产线索。现本案已穷尽执行措施，仍无法顺利执结，申请执行人亦无法提供其他财产线索，并对终结本次执行程序无异议，故本次执行程序应予终结。终结执行后，原有查封、扣押、冻结措施到期需要续行查封、扣押、冻结的，申请执行人应当在到期日之前三十日内向本院提交申请，否则自行承担不利后果。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。本裁定书送达后立即生效。审判长 陈 琳审判员 吴宏康审判员 边敬业二〇一九年十一月二十八日书记员 张玲燕