安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1723民初2460号 原告：安徽青阳农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：黄兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽铜池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙倩芸，安徽铜池律师事务所实习律师。 被告：汪浩。 被告：施正英。 原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司（简称青阳农商行）与被告汪浩、施正英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青阳农商行的委托诉讼代理人戴晋玲、孙倩芸到庭参加诉讼，被告汪浩、施正英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令汪浩立即向青阳农商行偿还借款本金共计1400000元、利息50613.89元（利息计算至2019年8月4日，并顺延按年利率9.5%计算至2020年12月11日，自2020年12月12日起按年利率9.5%上浮30%计算利息至实际偿还之日止）；2、判决青阳农商行实现抵押权，即判决将皖（2018）青阳县不动产证明第XXXXX号《不动产登记证明》载明的不动产，即坐落在青阳县庙前镇九华国际旅游城XXXXX[房地产权证编号：青房地权证2014字第××号、国有土地使用证编号：青国用（2014）第XXXX号]、309、310、XXXXX[房地产权证编号：青房地权证2014字第××号、国有土地使用证编号：青国用（2014）第XXXX号]、XXXXX室[房地产权证编号：青房地权证2014字第××号、国有土地使用证编号：青国用（2014）第XXXX号]不动产（含房屋及土地使用权）抵押财产折价或进行拍卖、变卖后所得价款由青阳农商行优先受偿（受偿范围为借款本金1400000元、利息、逾期罚息、违约金、赔偿金、律师代理费、抵押物处置费、过户费等青阳农商行实现债权及担保权利的一切费用）。3、判令施正英对汪浩的上述借款本息承担连带保证责任；4、本案的诉讼费由汪浩、施正英承担。 事实与理由：2018年12月11日，青阳农商行庙前支行（甲方）与汪浩（乙方）签订一份《安徽青阳农村商业银行个人借款合同》，依借款合同约定汪浩向青阳农商行庙前支行借款1400000元，借款合同借款期限是24个月即自2018年12月11日至2020年12月11日，年利率9.5%，还款方式是按季结息，到期一次性还本，付息日固定为每季的第20日；逾期还款罚息利率为贷款利率上浮30﹪；合同规定“乙方未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用”构成乙方违约（第十二条），违约救济措施为甲方有权“宣布借款立即到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用”、“行使担保权利”等（第十三条）；费用承担为“甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费…财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费…送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担”（第十四条）；管辖法院规定为“向甲方住所地人民法院起诉”。借款合同还详细规定其它权利义务等。每份借款合同上均有贷款人签字盖章、借款人汪浩签字摁手印确认。为确保上述借款合同切实履行，保障贷款人债权实现，2018年12月11日，青阳农商行庙前支行与汪浩签订《安徽青阳农村商业银行抵押合同》，汪浩将坐落在青阳县庙前镇九华国际旅游城XXXXX[房地产权证编号：青房地权证2014字第××号、国有土地使用证编号：青国用（2014）第XXXX号]、XXXXX[房地产权证编号：青房地权证2014字第××号、国有土地使用证编号：青国用（2014）第XXXX号]、XXXXX室[房地产权证编号：青房地权证2014字第××号、国有土地使用证编号：青国用（2014）第XXXX号]不动产（含房屋及土地使用权）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。抵押合同担保范围为“主合同项下（币种）人民币本金（金额大写）贰佰壹拾叁万元及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费…财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费…送达费、公告费、律师费等）”。抵押权实现是“债务人…不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，…甲方可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，甲方就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿”等等。为确保上述借款合同切实履行，保障贷款人债权实现，2018年12月11日，青阳农商行庙前支行与施正英签订《安徽青阳农村商业银行保证合同》，为汪浩的借款合同（下称主合同）提供连带责任保证。保证合同第二条约定保证范围“（一）本合同的保证范围为以下第1种：1、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、…、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”…第三条保证方式“乙方在本合同项下提供的保证为连带责任保证”第四条保证期间“…为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；…，5、银行承兑汇票敞口、保函项下的保证期间为债权人垫付款项之日的次日起二年”。现上述主合同债务履行期届满，且在保证期间内，施正英应对汪浩的债务承担连带清偿责任。2019年6月20日，因汪浩借款未按约付息，青阳农商行庙前支行向汪浩进行催收，但汪浩仍不履行义务。截至2019年8月4日，汪浩欠付利息合计50613.89元，汪浩的行为构成违约，依据借款合同第十三条第（二）、（九）项及抵押合同第十条第（一）项规定，贷款人有权在宣布借款立即到期后要求汪浩、施正英立即连带偿还借款本息及相关费用，实现抵押权等。青阳农商行庙前支行系青阳农商行下属分支机构，青阳农商行作为一级法人，依法具有诉讼主体资格。 综上所述，为维护青阳农商行合法权益不受损害，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律规定，特具状法院，请求支持青阳农商行的诉讼请求。 汪浩、施正英未作答辩，亦未向本院提供证据。 青阳农商行围绕诉讼请求依法提交了：1、青阳农商行营业执照复印件、法定代表人身份证明，汪浩、施正英身份证复印件；2、《安徽青阳农村商业银行个人借款合同》、《安徽青阳农村商业银行抵押合同》、不动产登记证明[编号皖（2018）青阳县不动产证明第XXXXX号，含房地产权证复印件三份、国有土地使用权证复印件三份]、《安徽青阳农村商业银行保证合同》；3、借款凭证；4、利息状况表等四组证据。汪浩、施正英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了自己的辩解及质证权利，上述证据因其具备真实性、合法性、关联性要件，且证据间能相互印证，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据青阳农商行庭审陈述及举证，结合本院认证情况，查明的事实为：2018年12月11日，青阳农商行庙前支行作为贷款人（甲方）与汪浩作为借款人（乙方）双方签订一份《安徽青阳农村商业银行个人借款合同》，约定汪浩向青阳农商行庙前支行借款1400000元；借款期限为24个月，即自2018年12月11日至2020年12月11日；借款利率为固定利率：年利率9.5%；还款方式为：按季付息，到期一次性还本，付息日为每季末月的第20日；逾期还款罚息利率为借款利率上浮30﹪。合同第十二条违约情形约定：发生下列情形之一的，构成乙方违约：……；（二）乙方未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用；……。第十三条违约的救济措施约定：出现上述任一违约情形，甲方有权行使下述一项或几项权利，并书面通知乙方：……；（二）宣布借款立即到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用；……（九）行使担保权利；……。第十四条其他条款（一）费用的承担约定：……。甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担。借款合同还对其他事项进行了约定。为确保上述借款合同的切实履行，2018年12月11日，青阳农商行庙前支行作为抵押权人（甲方）与汪浩作为抵押人（乙方）双方签订一份《安徽青阳农村商业银行抵押合同》，汪浩提供坐落在青阳县庙前镇九华国际旅游城XXXXX[房地产权证编号：青房地权证2014字第××号、国有土地使用证编号：青国用（2014）第XXXX号]、XXXXX[房地产权证编号：青房地权证2014字第××号、国有土地使用证编号：青国用（2014）第XXXX号]、XXXXX号[房地产权证编号：青房地权证2014字第××号、国有土地使用证编号：青国用（2014）第XXXX号]不动产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为：主合同项下借款本金213万元及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押合同第十条抵押权实现约定：（一）债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；甲方与乙方未达成协议的，甲方可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，甲方就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；……。抵押合同还对其他事项进行了约定。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记手续，青阳农商行庙前支行领取了编号为皖（2018）青阳县不动产证明第XXXXX号《不动产登记证明》。为确保上述借款合同切实履行，2018年12月11日，青阳农商行庙前支行作为债权人（甲方）与施正英作为保证人（乙方）双方签订一份《安徽青阳农村商业银行保证合同》，施正英为汪浩的上述借款合同提供连带责任保证担保。保证范围为：主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为：连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。保证合同还对保证责任的承担等其他事项进行了约定。上述合同签订后，青阳农商行庙前支行于2018年12月11日向汪浩发放贷款1400000元，汪浩在青阳农商行庙前支行出具的借款凭证上签字并按手印予以确认。借款凭证载明：借款日期为2018年12月11日，借款到期日为2020年12月11日，利率种类为：年利率，贷款利率为9.5%。还款方式为：按季结息、到期一次性还本法。贷款发放后，汪浩仅偿还了部分借款利息，仅将2019年3月20日前的利息结清。自2019年3月21日起就未再偿还过借款利息，也未偿还过借款本金。截止至2019年8月4日，汪浩尚欠青阳农商行庙前支行借款本金1400000元、利息50613.89元。青阳农商行遂诉至本院。 本院认为：汪浩与青阳农商行庙前支行签订《安徽青阳农村商业银行个人借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。青阳农商行庙前支行已依约向汪浩发放了贷款，汪浩也应依约还本付息。汪浩未依约还本付息的行为，已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。青阳农商行庙前支行系青阳农商行下属分支机构，青阳农商行作为一级法人，依法具有诉讼主体资格。青阳农商行宣布发放的贷款提前到期，符合双方签订的《安徽青阳农村商业银行个人借款合同》的约定。青阳农商行要求汪浩偿还借款本金1400000元及相应利息的诉讼请求，因有证据证实，且符合合同约定和法律规定，本院予以支持。汪浩与青阳农商行庙前支行签订《安徽青阳农村商业银行抵押合同》，汪浩提供坐落在青阳县庙前镇九华国际旅游城XXXXX号不动产为上述借款提供抵押担保的行为，是其真实意思表示，合法有效，对其具有法律约束力。现汪浩未能依约偿还借款，青阳农商行要求对汪浩提供抵押担保的不动产折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。施正英与青阳农商行庙前支行签订《安徽青阳农村商业银行保证合同》，为汪浩的上述借款提供连带责任保证担保的行为，亦是其真实意思表示，合法有效，对其具有法律约束力。现汪浩未能依约偿还借款，青阳农商行要求施正英承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。汪浩、施正英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告汪浩于本判决生效后十日内偿还原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司借款本金1400000元及利息50613.89元（利息计算至2019年8月4日，并顺延按年利率9.5%计算至2020年12月11日，自2020年12月12日起按年利率9.5%上浮30%计算利息至借款实际还清之日止）； 二、若被告汪浩不履行上述第一项给付义务，则原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司有权对被告汪浩提供的用于抵押的登记在被告汪浩名下的皖（2018）青阳县不动产证明第XXXXX号《不动产登记证明》载明的位于安徽省池州市青阳县庙前镇九华国际旅游城XXXXX[房地产权证编号：青房地权证2014字第××号、国有土地使用证编号：青国用（2014）第XXXX号]、XXXXX[房地产权证编号：青房地权证2014字第××号、国有土地使用证编号：青国用（2014）第XXXX号]、XXXXX号[房地产权证编号：青房地权证2014字第××号、国有土地使用证编号：青国用（2014）第XXXX号]不动产折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿（受偿范围为：借款本金1400000元、利息、逾期罚息、违约金、赔偿金、律师代理费、抵押物处置费、过户费等原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司实现债权及担保权利的一切费用）； 三、被告施正英对被告汪浩的上述第一项给付义务承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17856元，减半收取8928元，由汪浩、施正英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  董晓龙 二〇一九年十一月二十八日 书记员  苏高娜 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。