湖南省茶陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0224民初2209号原告：胡小平，男，1975年11月4日出生，汉族，湖南辰溪县人，住址湖南省辰溪县。被告：刘美玉，女，1994年4月1日出生，汉族，茶陵县人，住址茶陵县。原告胡小平与被告刘美玉合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡小平到庭参加了诉讼，被告刘美玉经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡小平向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即退还订金50000元，并自2019年9月20日起至给付之日止按中国人民银行同期同类货款利率支付相应的逾期利息给原告；2.本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2019年8月22日，因茶陵县交通街金利来旁边母婴店门面的租赁事项原、被告达成了一致意见。当天，被告向原告出具了一张《订金条》，内容是:“今收到胡小平汇来茶陵茶陵县交通街金利来旁边母婴店门面订金伍万元整(50000元)，在9月20日前如果甲方(被告)没有拿下该门面，门面订金当日无息退还，如果拿下该门面高价租给他人则按订金十倍赔偿。如甲方与乙方（原告)签订合同，最退交付门面时间(日期)12月10号，门面合同五年，每年租金45万/年，无递增，押金10万，面积120平。”当天原告转账交付了50000元给被告，被告向原告出具了50000元的收条。而到期后，被告没有拿下上述门面，无法履行合同义务。原告遂依照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告刘美玉在法定答辩期内未提交书面答辩意见，亦未提交证据并参与庭审质证，视为其对自身诉讼权利的放弃，应当由其自行承担相应不利法律后果。经审理，本院确认本案基本事实如下：2019年8月22日，胡小平与刘美玉双方就茶陵县交通街金利来旁边母婴店门面租赁事项进行协商并达成一致意见，胡小平通过朋友向刘美玉转账支付了50000元作为承租门面的“订金”，刘美玉于当日向胡小平出具了一份《订金条》，上面载明“订金条今收到胡小平汇来茶陵交通街金利来旁边母婴店门面订金伍万圆整(50000元)，在9月20日前如果甲方没有拿下该门面，门面订金当日无息退还，如甲方拿下该门面高价租给他人则按订金十倍赔偿。如甲方与乙方签订合同，最退交付门面时间(日期)12月10号，门面合同五年，每年租金45万/年，无递增，押金10万，面积120平。甲方：刘美玉日期：2019年8月22日”，同日，刘美玉向胡小平出具了一份收条，上面载明“收条今收到胡小平汇来茶陵交通街金利来旁边母婴店门面订金伍万圆整(50000元)。订金到甲方账号此单生效。甲方：刘美玉日期：2019年8月22日”。后刘美玉未依约租下案涉门面，胡小平遂诉至本院，请求判如所请。以上事实，有胡小平提交的《订金条》、《收条》手机银行转账记录以及到庭当事人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，本案系合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。本案中，胡小平、刘美玉双方就茶陵县交通街金利来旁边母婴店门面租赁事项达成一致意见，双方虽未签订正式的书面合同，但胡小平依约向刘美玉支付了50000元，刘美玉向胡小平出具了一份《订金条》，该《订金条》系刘美玉的真实意思表示，且未违反相关法律规定，本院依法认可该《订金条》的真实性。该《订金条》上虽无胡小平的签字，胡小平将该《订金条》作为债权凭证提交至本院，其亦应当认可该《订金条》的真实性，并且自愿接受该《订金条》的约定。刘美玉《订金条》中承诺“在2019年9月20日前如果甲方（刘美玉）没有拿下该门面，门面订金当日无息退还”，现刘美玉在约定的期限内未将案涉门面交付给胡小平，致使胡小平相关民事权益无法实现，违背了民事活动中应当遵循的诚实信用原则，以致酿成本案纠纷，过错在于刘美玉，其应当按约退还50000元给胡小平。现刘美玉未及时退还50000元，给胡小平造成了资金占用期间的损失，故本院对胡小平要求刘美玉支付从2019年9月20日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际给付之日止的利息的诉讼请求予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：被告刘美玉在本判决生效之日起十五日内向原告胡小平退还订金50000元和利息（该利息以未支付款项为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率自2019年9月20日起计算至实际给付完毕之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1050元，减半收取525元，由被告刘美玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。（此页无正文）审判员  谭震龙二〇一九年十一月二十二日法官助理王旭书记员谭旭珍附本案相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。