广东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤民初167号之一解除保全申请人：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司。住所地：广东省广州市天河区体育西路111号建和中心25楼。主要负责人：蓝晓寒，该分公司总经理。委托诉讼代理人：杨慧杰，国信信扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：王权吏，国信信扬律师事务所律师。被申请人：广州南开房地产开发有限公司。住所地：广东省广州市天河区侨燕街20号虹侨楼B座801房。法定代表人：张建丽，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡开欣，女，该公司工作人员。被申请人：颐和地产集团有限公司。住所地：广东省广州市白云区颐和北街63号6楼。法定代表人：何建梁（HeJianliang）。原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称信达广东分公司）与被告广州南开房地产开发有限公司、台山颐和温泉城地产开发有限公司、广州元阳房地产开发有限公司、台山市颐和商务服务有限公司、颐和地产集团有限公司、何建梁及第三人广州市凯协实业发展有限公司、上海浦东发展银行股份有限公司广州环市东支行金融不良债权追偿纠纷一案，广东省广州市中级人民法院（以下简称广州中院）于2018年9月29日立案后，信达广东分公司提出财产保全申请。广州中院分别于2018年10月19日、11月2日作出（2018）粤01民初1059号、（2018）粤01民初1059号之一民事裁定，冻结了广州南开房地产开发有限公司在招商银行股份有限公司广州分行清算中心开立的账号1209×××02的账户、在广发银行股份有限公司广州华泰支行开立的账号1010×××70的账户、在中国建设银行股份有限公司广州东环支行开立的账号4400×××63、4400×××16的账户、在中国建设银行股份有限公司广州白云支行开立的账号4400×××37的账户、在浙商银行广州分行营业部开立的账号5810×××29、5810×××75的账户、在中国工商银行股份有限公司广州南方支行开立的账号3602×××14的账户内的存款，冻结了颐和地产集团有限公司在广发银行股份有限公司广州华泰支行开立的账号1010×××41的账户、在浙商银行广州分行营业部开立的账号5810×××91、5810×××37的账户、在中国建设银行股份有限公司广州东环支行开立的账号4401×××31的账户内的存款，查封了颐和地产集团有限公司名下位于广东省广州市白云区×××3号×房、3号×房、3号×房、3号×房、3号×房、3号×房、位于广东省广州市白云区×××1号、7号×、7号×、7号×、7号×、7号×、7号×、位于广东省广州市白云区×××1号×、1号×、1号×、1号×、1号×、1号×、1号×及7、9号×、位于广东省广州市白云区×××21号×、21号×、21号×、23号×、×、×房，查封了广州南开房地产开发有限公司名下位于广东省广州市天河区×××20号×、20号×的房产，保全财产以人民币186,196,666.67元为限。后信达广东分公司于2018年11月23日申请增加诉讼请求，其诉讼请求标的金额超过广州中院有权管辖一审涉港民商事案件的标的金额范围。广州中院裁定将本案移送本院审理。信达广东分公司就其增加的诉讼请求向本院提出财产保全申请，本院于2019年1月25日作出（2018）粤民初167号民事裁定，冻结了颐和地产集团有限公司持有的广州元阳房地产开发有限公司100%的股权（股权数额为人民币30,000,000元）、持有的广州南开房地产开发有限公司83.33%的股权（股权数额为人民币50,000,000元）、持有的杭州青城房地产开发有限公司67%的股权（股权数额为人民币101,515,200元）、持有的台山市颐和商务服务有限公司36.975%的股权（股权数额为人民币88,000,000元）、持有的颐和地产集团浙江有限公司90%的股权（股权数额为人民币180,000,000元）。现信达广东分公司于2019年10月31日向本院申请解除上述保全措施。本院经审查认为，信达广东分公司以其与广州南开房地产开发有限公司、颐和地产集团有限公司及本案其他当事人已达成庭外和解为由，申请解除上述财产保全措施，其申请符合法律规定，应予准许。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条第一款第二项规定，裁定如下：解除对广州南开房地产开发有限公司在招商银行股份有限公司广州分行清算中心开立的账号1209×××02的账户、在广发银行股份有限公司广州华泰支行开立的账号1010×××70的账户、在中国建设银行股份有限公司广州东环支行开立的账号4400×××63、4400×××16的账户、在中国建设银行股份有限公司广州白云支行开立的账号4400×××37的账户、在浙商银行广州分行营业部开立的账号58100×××29、5810×××75的账户、在中国工商银行股份有限公司广州南方支行开立的账号3602×××14的账户内的存款；解除对颐和地产集团有限公司在广发银行股份有限公司广州华泰支行开立的账号1010×××41的账户、在浙商银行广州分行营业部开立的账号5810×××91、5810×××37的账户、在中国建设银行股份有限公司广州东环支行开立的账号4401×××31的账户内存款的冻结；解除对颐和地产集团有限公司名下位于广东省广州市白云区×××3号×房（房产证号：2×××，房产登记号：2015登记字1×××号）、3号×房（房产证号：2×××，房产登记号：2015登记字1×××号）、3号×房（房产证号：2×××，房产登记号：2015登记字1×××号）、3号×房（房产证号：2×××，房产登记号：2017登记字1×××号）、3号×房（房产证号：2×××，房产登记号：2017登记字1×××2号）、3号×房（房产证号：2×××6，房产登记号：2015登记字1×××7号）、位于广东省广州市白云区×××1号××（房产证号：4×××1，房产登记号：2016登记字1×××4号）、7号×××（房产证号：2×××2，房产登记号：2017登记字1×××2号）、7号×××（房产证号：1×××8，房产登记号：2013登记字1×××8号）、7号×××房（房产证号：2×××3，房产登记号：2017登记字1×××1号）、7号×××（房产证号：2×××5，房产登记号：2017登记字1×××3号）、7号×××（房产证号：2×××3，房产登记号：2017登记字1×××6号）、7号×××（房产证号：4×××6，房产登记号：2016登记字1×××5号）、位于广东省广州市白云区×××1号×××（房产证号：4×××5，房产登记号：2016登记字1×××2号）、1号×××（房产证号：4×××9，房产登记号：2016登记字1×××9号）、1号×××（房产证号：4×××4，房产登记号：2016登记字1×××7号）、1号×××（房产证号：4×××1，房产登记号：2016登记字1×××6号）、1号×××（房产证号：4×××5，房产登记号：2016登记字1×××3号）、1号×××（房产证号：2×××1，房产登记号：2017登记字1×××号）、1号×××（房产证号：4×××3，房产登记号：2016登记字1×××6号）、7、9号×××（房产证号：4×××7，房产登记号：2016登记字1×××4号）、位于广东省广州市白云区×××21号×××（房产证号：2×××0，房产登记号：2017登记字1×××4号）、21号×××（房产证号：4×××7，房产登记号：2016登记字1×××8号）、21号×××（房产证号：4×××6，房产登记号：2016登记字1×××5号）、23号×××（房产证号：2×××6，房产登记号：2017登记字1×××3号）、23号×××（房产证号：2×××4，房产登记号：2017登记字1×××4号）、23号×××房的查封（房产证号：2×××5，房产登记号：2017登记字1×××5号）；解除对广州南开房地产开发有限公司名下位于广东省广州市天河区×××20号×房（房产证号：2×××9，房产登记字号：2015登记字1×××7号）、20号×房（房产证号：2×××4；房产登记字号：2015登记字1×××0号）的查封；解除对颐和地产集团有限公司持有的广州元阳房地产开发有限公司100%的股权（股权数额为人民币30,000,000元）、持有的广州南开房地产开发有限公司83.33%的股权（股权数额为人民币50,000,000元）、持有的杭州青城房地产开发有限公司67%的股权（股权数额为人民币101,515,200元）、持有的台山市颐和商务服务有限公司36.975%的股权（股权数额为人民币88,000,000元）、颐和地产集团有限公司持有的颐和地产集团浙江有限公司90%的股权（股权数额为人民币180,000,000元）的冻结。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长 杜以星审 判 员 王 芳审 判 员 贺 伟二〇一九年十一月六日法官助理 李金迪书 记 员 林冬燕