云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云31民终530号上诉人（一审原告）：云南省陇川县福斯特实业有限公司。统一社会信用代码：915331242191638161W。法定代表人：宦祥智，该公司执行董事兼总经理。住所地：陇川县章凤镇（甸川电池厂旁）。委托诉讼代理人：王云，云南宏鑫律师事务所。被上诉人（一审被告）：陇川县玉龙农贸市场管理有限公司。统一社会信用代码：91533124592004792G。法定代表人：刘应东，该公司总经理。住所地：陇川县陇把镇政府小组20号（陇把工商分局旁）。委托诉讼代理人：岳志，德宏新元法律服务所。一审第三人：德宏黄金时代股权投资基金管理有限公司。（曾用名德宏黄金时代资本管理有限公司）统一社会信用代码：91533124336594412F。法定代表人:杨品,该公司经理。住所地：云南省德宏州陇川县章凤镇龙凤路民族步行街4-3号。委托诉讼代理人：刘存斌，男，1988年1月25日生，系该公司员工，住德宏州陇川县。上诉人云南省陇川县福斯特实业有限公司（下称福斯特公司）因与被上诉人陇川县玉龙农贸市场管理有限公司（下称玉龙公司）、一审第三人德宏黄金时代股权投资基金管理有限公司（下称黄金时代公司）借款合同纠纷一案，不服陇川县人民法院（2019）云3124民初205号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月20日立案后，依法组成合议庭公开审理了本案。本案现已审理终结。福斯特公司上诉请求：1.依法撤销一审判决，改判支持福斯特公司的一审诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费由玉龙公司承担。事实和理由：一审判决认定事实、适用法律上存在错误：1.福斯特公司与玉龙公司之间存在真实有效的借贷关系。福斯特公司的法定代表人与玉龙公司的法定代表人是认识多年的老乡，玉龙公司在陇川开发进行《玉龙苑》项目，在项目进行过程中，玉龙公司出现资金困难，陇川县委、县政府召集县委办、政府办、县财政局、县住建局等有关部门及陇把镇党委、政府主要负责人以及福斯特公司、玉龙公司、黄金时代公司在陇把镇召开现场办公会，会议形成了决议：（1）由县财政局借款500万元给黄金时公司向玉龙公司提供500万元贷款，用于完成“玉龙苑”项目的扫尾工程。（2）要求福斯特公司顾全大局支持县上的重点项目工程扫尾，并决定由福斯特公司负责清偿玉龙公司在外的民间借贷后将58.6亩土地的《中华人民共和国不动产权证书》赎回并交给黄金时代公司，由黄金时代公司办理抵押登记。（3）开会时玉龙公司自称共有400万元的民间贷款，所以福斯特公司、玉龙公司、黄金时代公司之间签订的《三方资金借贷协议》约定的是由福斯特公司筹集400万元。后来在实际归还的过程中，福斯特公司代玉龙公司清偿的民间借款本金加利息为326.2万元。在现场办公会议后，福斯特公司曾经向黄金时代公司提出过需要县委、政府的此次会议的纪要，但黄金时代公司根据县委、政府领导的意见，答复说《三方资金借贷协议》已经体现了此次现场办公会决定的一切内容，县委、政府不再出会议纪要。后来福斯特公司想着有《三方资金借贷协议》、《收条》等内容，玉龙公司不至于赖账。再加上此事是由陇川县委、县政府共同牵头，黄金时代公司又是属于陇川县政府的投资平台公司，不可能联合起来欺骗福斯特公司，福斯特公司替玉龙公司清偿了326.2万元的民间借款，成功地将《中华人民共和国不动产权证书》【云(2016)陇川县不动产权第XXX号】赎回并交付给了黄金时代公司。2.福斯特公司提供的所有证据能够形成一个完整的证据链，证实借贷关系的产生。（1）福斯特公司提供了《三方资金借贷协议》证实三方之间有借款的合同；黄金时代公司与玉龙公司之间的民事判决能证实借贷关系的真实发生。（2）福斯特公司还提供了玉龙公司与案外人黄茂城、罗某之间的《借条》、《收条》、银行流水往来等证据证实福斯特公司替玉龙公司清偿民间借款的事实。（3）最后上诉人还提供了《移交清单》，证实了福斯特公司在清偿了所有的民间借款后将《中华人民共和国不动产权证书》【云（2016）陇川县不动产权第XXX号】赎回交付给了黄金时代公司。履行了《三方资金借贷协议》中确定的义务。上述证据之间是相互映照、相互证实的，已经形成完整的证据链证实了借贷关系的真实发生。如果福斯特公司与玉龙公司之间不存在借款关系，那么这些《借条》、《收条》、《移交清单》的原件又是如何到福斯特公司手中。3.玉龙公司仅仅是口头辩解否认借贷关系的存在，没有提供任何证据证实。玉龙公司主张借贷关系不存在，没有提供任何的证据予以佐证。而福斯特公司提供了详实的证据，一审以福斯特公司没有提供玉龙公司与各个案外人之间的借条、银行往来凭证，无视福斯特公司提供的所有证据，无视了民间借贷中当事人很多时候按交易习惯进行处理，忽视了民事诉讼中证据的高度盖然性。综上，请求二审法院撤销原判，依法予以改判，支持福斯特公司的上诉请求。玉龙公司辩称：1.福斯特公司的主张纯属虚构，根本不符合客观事实。玉龙公司的法定代表人与福斯特公司的法定代表人系老乡，2015年玉龙公司出借给福斯特公司款项275万元不计利息。2016年，玉龙公司开发的工程出现资金困难，后通过福斯特公司法定代表人运作向案外人黄茂城借款250万元，双方签订了借款协议，福斯特公司的法定代表人作为担保人，玉龙公司向黄茂城出具了一份借条，借款期限6个月，但协议签订后款项迟迟未支付给玉龙公司，玉龙公司将土地使用权证书交给了福斯特公司的法定代表人作为借款的抵押，但仍然未实际交付借款。2016年9月，在陇川县政府协调下，由黄金时代公司筹资500万元借给玉龙公司，玉龙公司用土地使用权作抵押，协调会议并未涉及福斯特公司出资400万元的事宜，《三方资金借贷协议》并未形成，会后福斯特公司承诺400万元资金由其筹资，而后黄金时代公司催促玉龙公司将土地使用权证交黄金时代公司办理500万元的抵押登记，2016年12月，为尽快落实资金，玉龙公司无奈在福斯特公司拟好的《三方资金借贷协议》、借条、收据上签字盖章，后福斯特公司一直未将400万元款项打入黄金时代公司。2.本案借贷关系并不成立。2015年5月19日玉龙公司与案外人黄茂城、福斯特公司法定代表人签订了一份借款协议，协议约定由玉龙公司向黄茂城借款250万元，福斯特公司的法定代表人以其个人名义提供担保，借款期限6个月，同时玉龙公司向黄茂城出具了一份借条，但黄茂城自始至终未向玉龙公司交付款项，黄茂城并未实际履行交付义务，借贷关系未成立。3.玉龙公司与福斯特公司并未实际发生借贷关系。2016年12月16日的借条和福斯特公司诉状中的诉称是矛盾的，诉状中的诉称是帮玉龙公司偿还民间借贷中黄茂城的本息326.2万元，已经否定了借条中所谓“今收到人民币现金326.2万元”的事实，事实上该借条根本就不真实，双方根本没有发生过借贷关系，案外人黄茂城根本没有向玉龙公司支付过借款款项，双方借贷关系不成立，何来福斯特公司代玉龙公司偿还借款。事实上，所谓“三方协议”的内容并不是三方约定的真实意思的表示，当时约定的是福斯特公司将400万元转入黄金时代公司，由黄金时代公司与玉龙公司签订借款合同，对此，黄金时代公司在一审答辩时已经证实，但福斯特公司并未履行该约定义务，所谓326.2万元的借款，缺乏有效证据证明。4.福斯特公司的主张，事实不清，证据不足。福斯特公司提交的证据，均不能有效证明其主张，所谓的250万元借款和326.2万元借款，自始至终没有有效证据证明该两笔款项实际交付于玉龙公司，两笔款项并非小数目，仅凭具有利害关系人之间出具收条并不符合常理和交易习惯。黄金时代公司述称：没有意见，请求依法判决，本案与黄金时代公司没有关系。福斯特公司向一审法院起诉请求：1.请求判令玉龙公司归还福斯特公司借款本金326.2万元；2.请求判令玉龙公司按年利率24%从2016年12月16日向福斯特公司支付利息至实际归还之日（现暂计算至2019年2月15日所欠利息为1072240元（扣除已支付的利息62.4万元）；3.请求判令福斯特公司对玉龙公司名下的不动产云（2016）陇川县不动产权第XXX号]在上述第一、二项诉讼请求及为实现债权而支付的费用范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由玉龙公司承担。一审法院认定的法律事实：2016年5月19日，玉龙公司（甲方）与案外人黄茂城(乙方〕双方签订一份借款协议，协议约定：1.甲方向乙方借款人民币250万元，用于甲方生产经营流动资金；2.甲方用自己位于陇川县境内的不动产作为向乙方还款的保障，同时由宦祥智作为该笔借款的担保人；三、借款期限6个月自2016年5月19日至2016年11月19日；四、还款计划：到期一次性归还……。同日，玉龙公司及担保人宦祥智向案外人黄茂城出具借条一份，案外人黄茂城将250万元汇至担保人宦祥智的账户。在上述借款协议及借条中，双方均未对借期利息及逾期利息进行约定。2016年12月16日，福斯特公司（乙方）、玉龙公司(丙方)与黄金时代公司（甲方）签订了一份《三方资金借贷协议》，协议约定：1.甲、乙双方共同筹集资金900万元整，其中甲方筹资500万元整，乙方筹资400万元整，共计900万元整出借给丙方《玉龙苑》项目扫尾工程和丙方向社会融入资金的归还，此笔借款期限一年，年利率为10%。2.乙方筹集资金400万元用于归还丙方2016年12月10日前所欠的民间融资，由乙方和丙方共同确认民间融资金额后，由乙方代丙方一次性归还共同确认的社会融入资金。3.借款的担保方式：此次借款的担保方式为抵押担保，即甲乙双方共同向丙方出借的900万元整的款项，由丙方用其有效资产中的58.6亩中华人民共和国不动产权证书作为抵押，甲、乙双方共同授权甲方作为甲、乙双方共同权益的代表，根据相关法律、法规、规章到有关部门办理该宗土地的不动产登记证明，双方共享质抵押权利。……”同日，玉龙公司向福斯特公司出具借条及收条各一份，借条、收条的内容均载明：根据《三方资金借贷协议》，今收到福斯特公司人民币现金326.2万元。根据《三方资金借贷协议》的约定，玉龙公司已用于归还其公司的民间融资，并赎回产权证移交黄金时代公司办理他项权抵押登记。《三方资金借贷协议》签订后，黄金时代公司与福斯特公司于2016年I2月21日签订合同编号为2016贷(1201)号借款合同，合同第一条约定借款金额为900万元，来源为黄金时代公司出资500万元，福斯特公司出资400万元。第三条：借款的发放第3.2（3）福斯特公司的出资由福斯特公司自行支付。黄金时代公司分别于2017年3月22日、6月6日、7月3日、8月3日、9月1日与玉龙公司分别签订5份借款合同，合计交付借款500万元。2016年12月22日，黄金时代公司及福斯特公司到陇川县国土资源局办理了抵押登记，不动产权证书号：云（2016）陇川不动产权第XXX号。2017年12月27日，黄金时代公司及福斯特公司办理了抵押登记的续期。不动产登记证明号：云（2017)陇川不动产证明第XXX号。德宏黄金时代资本管理有限公司于2018年9月7日将公司名称变更为德宏黄金时代股权投资基金管理有限公司。一审法院认为：本案属借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。第二百一十一条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”针对本案的争议焦点，评判如下：1.关于福斯特公司诉讼主体是否适格的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织：（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案福斯特公司、玉龙公司、黄金时代公司签订了《三方资金借贷协议》，与本案有直接利害关系，针对玉龙公司有具体的请求、事实和理由，且该案属于一审法院受理的民事诉讼的范围，故福斯特公司诉讼主体适格，是本案适格的原告。2.玉龙公司是否应偿付福斯特公司借款326.2万元及支付相应利息的问题。（1）福斯特公司主张代玉龙公司清偿黄茂城借款250万元及利息52.5万元，能否成立？一审认为，福斯特公司陈述向案外人黄茂城借款250万元用于偿还玉龙公司差欠另一个案外人罗某的欠款，但福斯特公司提交的证据并不能证实玉龙公司是否应偿还罗某借款，福斯特公司支付给罗某的款项是否属代玉龙公司偿还。而玉龙公司虽与案外人黄茂城签订了借款协议，但250万元是直接汇至福斯特公司方法定代表人宦祥智的账户，福斯特公司未举证证实在收到该款项后交付给了玉龙公司，就借款协议看，协议也未对利息进行约定，福斯特公司主张的支付给黄茂城的款项中则包含了52.5万元利息，该利息玉龙公司亦不认可，现福斯特公司主张代玉龙公司清偿黄茂城的借款250万元及利息52.5万元，证据不足，难以采信。（2）2016年12月22日，福斯特公司向玉龙公司出借现金1.3万元，无相关转账凭证及借款凭证，不予支持。3.福斯特公司主张2016年12月6日代玉龙公司偿还杨荣成20万元借款，有相关转账凭证及银行流水证实，对该笔借款，予以确认。银行流水显示玉龙公司汇款至福斯特公司的账户中，金额已超出20万元，福斯特公司也未有其他证据证实该款项属偿还其他借款，玉龙公司对该款不再负有偿还义务。福斯特公司主张代玉龙公司支付了公司员工杨荣成2.4万元利息，因福斯特公司未提交相关借据证实玉龙公司与杨荣成之间对借款利息进行了约定，玉龙公司亦不认可，故对该2.4万元，不予确认。结合上述几点，本案福斯特公司主张玉龙公司差欠其借款326.2万元，虽提交了三方签订的《三方资金借贷协议》及玉龙公司出具的326.2万元的借条，但仅提供了20万的银行流水明细证实相应的款项进入玉龙公司的账户，对其陈述的代玉龙公司偿还他人债务，因提交的证据不能证实案外人是否将款项交付了玉龙公司及玉龙公司是否应清偿案外人借款，或是福斯特公司将相应的款项交付了玉龙公司。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条第二款“被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”故对福斯特诉请玉龙公司归还借款326.2万元及至实际清偿款项之日起的利息的请求，证据不足，不予支持。三、福斯特公司对2016年12月22日黄金时代公司及福斯特公司办理了抵押登记云（2016）陇川不动产权第XXX号不动产是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”第一百七十二条第一款“设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。”第二款“担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”本案中福斯特公司、玉龙公司、黄金时代公司签订《三方资金借贷协议》，但福斯特公司并未按协议的约定向玉龙公司提供借款，福斯特公司主张的借贷关系不成立，抵押合同属从合同，福斯特公司所主张的优先受偿权亦无依据，故福斯特公司主张对玉龙公司名下的不动产享有优先受偿权的请求，不予支持。玉龙公司辩称与福斯特公司法定代表人个人之间有债务纠纷，不属本案审查的范围，不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第六十四条之规定，判决：“驳回原告云南省陇川县福斯特实业有限公司的全部诉讼请求。本案案件受理费41458元，由原告云南省陇川县福斯特实业有限公司承担”。二审中，双方当事人对一审认定的法律事实，上诉人无异议，但认为一审法院遗漏认定所有已经履行的书面、口头借款合同，包括200万元，福斯特公司代玉龙公司每月支付6万元共支付4个月，玉龙公司向黄茂城借款由宦祥智担保，宦祥智每月代玉龙公司支付利息，2016年12月14日宦祥智代玉龙公司支付黄茂城254万元。被上诉人对一审判决第十二页“乙方筹集资金400万元用于归还丙方2016年12月10日前所欠的民间融资，由乙方和丙方共同确认民间融资金额后，由乙方代丙方一次性归还共同确认的社会融入资金”有异议，这部分内容并不是当时真实的约定。一审第三人黄金时代公司没有异议。对于各方当事人均无异议的原审判决认定的法律事实，本院予以确认本院二审期间，上诉人围绕上诉请求向本院提交以下证据：一、信用社交易明细（3页）。欲证明：玉龙公司向案外人黄茂城借款250万元后，其中200万元是还案外人罗某的借款，通过上诉人福斯特公司的财物人员个人账户转款，分两笔偿还，一笔50万元，一笔150万元。二、情况说明、身份证复印件。欲证明：玉龙公司通过宦祥智向黄茂城借款250万元，由福斯特公司作为担保人，最后也是由福斯特公司偿还了本金和支付了利息。三、200万元资金走向明细表一页、农业银行业务结算书两页、银行流水明细三页。欲证明：罗某出借给玉龙公司的200万元，打款给保证人宦祥智账户后分三次转入玉龙公司账户。四、利息支付明细表及手机银行转账截屏。欲证明：玉龙公司定期向福斯特公司支付326.2万元本金的利息，并转账时明确备注为借款利息。五、证人罗某出庭证言。欲证明：玉龙公司向罗某借款200万元，该借款是由宦祥智代偿，同时玉龙公司又向黄茂城借款250万元，玉龙公司是用借新还旧将250万元中的200万元归还给罗某。本院组织当事人进行了质证，被上诉人对上诉人提交的第一组证据的真实性认可，对证明目的和关联性不认可，交易明细内容不能证明归还借款的事实，该交易明细与本案无任何关联性；第二组证据不予认可，该组证据不能证明双方存在借贷关系，黄茂城应当到庭接受法庭质询；第三组证据真实性认可，对关联性和证明目的不认可，只有150万元是从罗某账户转入的，另50万元并不是从罗某账户转入的，其中的150万元玉龙公司已经归还，该组证据不能证明双方存在借贷关系；第四组证据不认可；第五组证据证人证言，证人与宦祥智是朋友关系认可，对证人说明的借款交付情况认可，对其他证言不具有真实性、不认可。一审第三人对上诉人提交的第一组证据真实性认可。第二、三、四、五组证据的真实性不清楚。被上诉人围绕其答辩，提交以下证据：信用社电子银行转账凭证，证明玉龙公司已经归还罗某借款150万元。上诉人对被上诉人提交的证据的真实性认可，对关联性和证明目的不予认可，这两组凭证表明的是被上诉人与罗某之间的资金往来，与福斯特公司和宦祥智无关。一审第三人对被上诉人提交的证据的真实性认可，但因为参与玉龙公司与福斯特公司之间的转账，所以不清楚玉龙公司的证明目的。一审第三人在二审中无新证据提交。根据举证、质证，本院对上诉人提交的证据，本院认证如下：对上诉人提交的第一、三、四组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；第二组证据，无其他证据印证，且证人未出庭接受询问，对该证据的真实性、合法性、关联性，本院不予采信；第五组证据，本院将结合其他证据，对有其他证据能够印证的证人证言部分，本院予以采信。对被上诉人玉龙公司提交的证据的真实性，本院予以采信。综合各方当事人的上诉、答辩意见，本案二审争议的焦点是：1.上诉人福斯特公司与被上诉人玉龙公司是否存在借款关系，被上诉人玉龙公司应否偿还上诉人福斯特公司借款本金326.2万元及该款项自2016年12月16日起至付清之日止按年利率24%计算的利息；2.上诉人福斯特公司是否对被上诉人玉龙公司名下的用于抵押的不动产云（2016）陇川县不动产权第XXX号在诉讼请求及为实现债权而支付的费用范围内享有优先受偿权。本院认为，本案系民间借贷纠纷。首先，关于上诉人福斯特公司与被上诉人玉龙公司是否存在借款关系，被上诉人玉龙公司应否偿还上诉人福斯特公司借款本金326.2万元及该款项自2016年12月16日起至付清之日止按年利率24%计算的利息问题。从双方提交的证据和庭审的陈述能够证实，2016年5月19日，玉龙公司曾有向案外人黄茂城借款250万元的意思表示，福斯特公司法定代表人宦祥智作为担保人，三方签了《借款协议》和《借条》，玉龙公司向黄茂城出具过《借条》并将云（2016）陇川县不动产权第XXX号证书交黄茂城做抵押，借款于同日按《借条》约定打入担保人宦祥智的信用社XXX的账户，上述证据能够证实玉龙公司与黄茂城之间有借款的合意，并且黄茂城已经将借款款项按《借条》约定打入指定的担保人宦祥智的账户，玉龙公司与黄茂城之间存在借款关系。2016年12月16日，玉龙公司、福斯特公司、黄金时代公司公司签订《三方资金借贷协议》约定由黄金时代公司筹资500万元资金借贷给玉龙公司用于工程未完工部分和附属工程正常开支，由福斯特公司筹资400万元，用于归还玉龙公司2016年12月10日前所欠的民间融资，上述借款900万元用玉龙公司有效资产中的58.6亩不动产权证书作为抵押。同日，玉龙公司向福斯特公司出具《借条》和《收条》各一份，认可已收到福斯特公司现金326.2万元，用于归还民间融资并赎回产权证移交黄金时代公司办理他项权抵押登记；玉龙公司、黄金时代公司、福斯特公司签订《移交清单》，福斯特公司将玉龙公司云（2016）陇川县不动产权第XXX号《不动产权证书》移交黄金时代公司。2016年12月22日，黄金时代公司及福斯特公司到陇川县国土资源局办理了抵押登记（动产权证书号：云（2016）陇川不动产权第XXX号）。2017年12月27日，黄金时代公司及福斯特公司办理了抵押登记的续期。不动产登记证明号：云（2017)陇川不动产证明第XXX号。之后，玉龙公司分六次按照月利率3.5%支付福斯特公司借款326.5万元的利息62.4万元，上述证据能够形成完整的证据链，对玉龙公司与福斯特公司借款事实具有高度盖然性，故对福斯特公司主张代玉龙公司偿还民间融资借款本息的主张，应当予以支持，但其主张的借款本金326.2万元（包括2016年7月-2017年12月代玉龙公司归还黄茂城250万元按月利率3.5%计算的六个月利息52.5万元、2016年12月14日代玉龙公司归还黄茂城本金250万元，2016年12月12日现金支付给刘应东1.3万元、2016年12月6日代玉龙公司归还杨荣成本金20万元、2016年8月18日代玉龙公司归还杨荣成20万借款利息2.4万元，合计326.2万元），因其代玉龙公司支付黄茂城借款本金250万元的六个月利息按月利率3.5%计付了52.5万元，月利率3.5%的计付违反了法律的规定，对于违反法律规定超付的利息部分，本院不予支持，本院对该代付利息按月利率3%支持计算为45万元（250万元×3%×6个月），故玉龙公司应当偿还福斯特公司的借款本金为318.7万元【326.2万元-（52.5万元-45万元）】及按《三方资金借贷协议》约定的年利率10%支付的借款利息，并扣减已经支付的62.4万元。被上诉人辩称没有收到上述借款款项，与查明的法律事实不符，本院不予采信。其次，关于上诉人福斯特公司是否对被上诉人玉龙公司名下的用于抵押的不动产云（2016）陇川县不动产权第XXX号在诉讼请求及为实现债权而支付的费用范围内享有优先受偿权的问题。2016年12月22日，黄金时代公司及福斯特公司到陇川县国土资源局办理了抵押登记（动产权证书号：云（2016）陇川不动产权第XXX号）。2017年12月27日，黄金时代公司及福斯特公司办理了抵押登记的续期（不动产登记证明号：云（2017)陇川不动产证明第XXX号），依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”和第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，本案的抵押权已经登记设立，福斯特公司对玉龙公司提供的并办理抵押登记在黄金时代公司名下的抵押物（不动产权证书：云（2016）陇川县不动产权第XXX号）在《三方资金借贷协议》约定的400万元限额内享有抵押权和优先受偿权;综上所述，上诉人的上诉请求部分成立，本院予以部分支持。一审判决认定事实不楚，适用法律错误，本院予以纠正。本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销陇川县人民法院（2019）3124民初205号民事判决；二、由被上诉人陇川县玉龙农贸市场管理有限公司于收到本判决之日起三十日内偿还上诉人云南省陇川县福斯特实业有限公司借款318.7万元及该款项自2016年12月16日起至付清之日止按年利率10%计算的利息（扣减已付款项62.4万元）；三、上诉人云南省陇川县福斯特实业有限公司对被上诉人陇川县玉龙农贸市场管理有限公司提供的并办理抵押登记在黄金时代公司名下的抵押物（不动产权证书：云（2016）陇川县不动产权第XXX号）在《三方资金借贷协议》约定的400万元限额内享有抵押权和优先受偿权。四、驳回上诉人云南省陇川县福斯特实业有限公司的其他上诉请求。一审案件受理费41458.00元，由上诉人云南省陇川县福斯特实业有限公司负担8290.00元，被上诉人陇川县玉龙农贸市场管理有限公司负担33168.00元。二审案件受理费41458.00元，由上诉人云南省陇川县福斯特实业有限公司负担8290.00元，被上诉人陇川县玉龙农贸市场管理有限公司负担33168.00元。本判决为终审判决。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若负有义务的当事人，不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向陇川县人民法院申请强制执行。审判长  段俊杰审判员  高玉荣审判员  王 云二〇一九年十一月十日书记员  李云霞