辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0103民初4668号原告:沈阳房地产置业担保集团有限公司，住所地沈阳市沈河区大西路187号。法定代表人：王葆真，系该公司董事长。委托诉讼代理人：任奕嬴，系该公司员工。委托诉讼代理人：邓宇平，系该公司员工。被告：宋晓全，男，1986年2月12日出生，汉族，住沈阳市经济技术开发区。原告沈阳房地产置业担保集团有限公司与被告宋晓全合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳房地产置业担保集团有限公司的委托诉讼代理人任奕嬴、邓宇平到庭参加诉讼，被告宋晓全经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告沈阳房地产置业担保集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告偿还原告代其偿还的公积金贷款279633.07元及违约金。违约金从垫付之日起至实际还款之日止，按照《个人购房贷款担保申请表》中的约定计算，暂算至2018年3月25日，违约金为16988.09元，共计296621.16元；2、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年5月，被告因购买住房，向沈阳公积金管理中心（以下简称“公积金”）申请购房贷款，并为该贷款向原告提出贷款担保申请。原告经对被告申请资料审核后，同意为被告提供贷款金额为28万元、贷款期限为30年的债务连带责任保证，并与被告、公积金及中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行（以下简称“建行”）共同签署了《住房公积金个人贷款借款合同》。同时，被告又与公积金签订了《住房公积金个人贷款抵押合同》，合同中约定，被告以其购买的位于沈阳经济技术开发区，建筑面积77.29平方米的房产作为抵押，担保上述合同的履行。上述合同签订后，公积金按借款合同的约定，委托建行向被告发放了购房贷款，用于被告购买商品房。被告本应按照合同约定按期还款，但却经常拖欠公积金贷款，公积金在多次向其催要未果的情况下，要求原告承担保证责任，原告从2017年4月7日至2018年12月29日，多次为被告垫付逾期贷款，累计垫付人民币279633.07元(分别是2017年4月7日垫付人民币3721.19元；2017年6月30日垫付人民币3718.74元；2017年8月1日垫付人民币1235.34元；2017年9月30日垫付人民币2474.87元；2017年12月28日垫付人民币3717.58元；2018年3月31日垫付人民币3718.16元；2018年6月29日垫付人民币3718.30元；2018年9月30日垫付人民币3718.88元；2018年12月29日垫付人民币253610.01元)。被告至今拖欠未还。原告认为，被告严重违反借款合同约定，拖欠公积金贷款的行为，使原告承担保证责任，为其垫付了逾期贷款，导致原告的财产权利受到严重损害，被告应该承担全部法律责任。为此，原告特向贵院提出上述诉讼请求，敬请人民法院依法做出公正的判决。被告宋晓全未到庭亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了证据交换和质证。被告宋晓全经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利。对原告提供的商品房买卖合同、住房公积金个人贷款借款合同、沈阳住房公积金管理中心个人住房政策性贷款理赔还款通知书等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告宋晓全为购买位于沈阳经济技术开发区，建筑面积77.29平方米的房产向沈阳住房公积金管理中心申请购房贷款。2013年5月，原告沈阳房地产置业担保集团有限公司与被告宋晓全、案外人中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行、沈阳住房公积金管理中心签订合同编号为110613002146的《住房公积金个人贷款借款合同》一份，其中，沈阳住房公积金管理中心作为“委托人（甲方）”，中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行作为“受托人（乙方）”，被告宋晓全作为“借款人（丙方）”，原告沈阳房地产置业担保集团有限公司作为“担保人（丁方）”。合同约定：甲方委托乙方向丙方发放住房公积金贷款仅用于个人购房，其贷款金额为贰拾捌万元整，借款期限从2013年5月13日起至2043年5月12日止，实际放款日与计划到期日以贷款借据日起为准，贷款借据、审批表及声明与授权书为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，丙方对此没有异议。本合同项下贷款，自甲方划拨贷款之日起，按月利率3.75‰计息，采用等额本金偿还方式，由乙方按月代甲方向丙方计收，丙方自贷款发放之次月开始按月偿还本息，丙方未按合同规定的日期偿还本息，必须尽快补足，并同时向甲方交付逾期罚息，罚息按本合同约定的贷款利率（随国家利率调整浮动）水平上加收30%计算直至付清。乙方按期限将丙方归还的本息及罚息划入甲方账户。合同第十一条约定：“本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，并向丙方和丁方发出《提前还款函》，要求丙方在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期罚息）而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：（四）丙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息……”；第十三条约定：“本合同所称丙方债务是指丙方向甲方偿还支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及甲方主张该债权所产生的一切费用”；合同第十七条至第二十三条关于担保条款约定：“本合同项下贷款由甲方认可的担保方式提供担保。担保人担保为不可撤销的连带责任担保。担保期限为本合同丙方不履行最后期限债务之日起两年。因发生本合同第十一条所述情况，甲、乙方决定提前收回贷款的，丁方同样承担担保责任。甲、乙方有权提前处分抵押物、质押物，追究保证人连带责任。国家利率调整而执行新利率的，无须征得丁方同意”；第二十四条约定：“如果丙方逾期欠款超过3期的，则丁方应在甲方通知的30日内垫付丙方拖欠的款项。丁方垫付款项后，甲方及乙方同意丁方取得垫付款项额度方为内的主债权及抵押债券。甲方应配合办理债权的转移手续，丁方受让债权后，有权要求丙方偿还垫付款项（另外包括垫款后发生的利息、罚息、违约金及其他丁方行使债权的费用），并有权主张对应额度的抵押物权。”沈阳住房公积金管理中心在“甲方（委托人）”处盖章，中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行在“乙方（受托人）”处盖章，被告宋晓全在“丙方（借款人）”处签字，原告沈阳房地产置业担保集团有限公司在“丁方（担保人）”处盖章。2015年5月13日，被告向原告提交个人购房贷款担保申请表，该表申请人声明中载明，本人因购买上述房屋，向贵公司申请贷款担保，保证按期偿还上述贷款本息，如未按期偿还贷款而导致贵公司垫付，愿意按日支付垫付额的万分之五的违约金，并承担贵公司为实现债权而发生的一切费用。后因被告宋晓全拖欠案外人中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行银行贷款，案外人中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行要求原告履行担保义务。2017年4月7日，沈阳住房公积金管理中心又出具《个人住房政策性贷款理赔还款通知书》一份，内容载明：“借款人宋晓全于2013年5月27日向沈阳住房公积金管理中心铁西管理部贷款金额280000.00元，受托银行建行中联分利处，借款合同号为110613002146。现沈阳房地产置业担保集团有限公司对该笔贷款进行理赔，其中本金1566.09元，利息2124.78元，罚息30.32元，合计3721.19元。本通知书上加盖公积金中心会计业务专用章后，本次还款方可生效。”沈阳住房公积金管理中心在通知书上加盖住房公积金业务专用章。2017年6月30日，沈阳住房公积金管理中心又出具《个人住房政策性贷款理赔还款通知书》一份，内容载明：“借款人宋晓全于2013年5月27日向沈阳住房公积金管理中心铁西管理部贷款金额280000.00元，受托银行建行中联分利处，借款合同号为110613002146。现沈阳房地产置业担保集团有限公司对该笔贷款进行理赔，其中本金1578.85元，利息2112.02元，罚息27.87元，合计3718.74元。本通知书上加盖公积金中心会计业务专用章后，本次还款方可生效。”沈阳住房公积金管理中心在通知书上加盖住房公积金业务专用章。2017年8月1日，沈阳住房公积金管理中心又出具《个人住房政策性贷款理赔还款通知书》一份，内容载明：“借款人宋晓全于2013年5月27日向沈阳住房公积金管理中心铁西管理部贷款金额280000.00元，受托银行建行中联分利处，借款合同号为110613002146。现沈阳房地产置业担保集团有限公司对该笔贷款进行理赔，其中本金529.14元，利息701.15元，罚息5.05元，合计1235.34元。本通知书上加盖公积金中心会计业务专用章后，本次还款方可生效。”沈阳住房公积金管理中心在通知书上加盖住房公积金业务专用章。2017年9月30日，沈阳住房公积金管理中心又出具《个人住房政策性贷款理赔还款通知书》一份，内容载明：“借款人宋晓全于2013年5月27日向沈阳住房公积金管理中心铁西管理部贷款金额280000.00元，受托银行建行中联分利处，借款合同号为110613002146。现沈阳房地产置业担保集团有限公司对该笔贷款进行理赔，其中本金1062.58元，利息1398元，罚息14.29元，合计2474.87元。本通知书上加盖公积金中心会计业务专用章后，本次还款方可生效。”沈阳住房公积金管理中心在通知书上加盖住房公积金业务专用章。2017年12月28日，沈阳住房公积金管理中心又出具《个人住房政策性贷款理赔还款通知书》一份，内容载明：“借款人宋晓全于2013年5月27日向沈阳住房公积金管理中心铁西管理部贷款金额280000.00元，受托银行建行中联分利处，借款合同号为110613002146。现沈阳房地产置业担保集团有限公司对该笔贷款进行理赔，其中本金1604.68元，利息2086.19元，罚息26.71元，合计3717.58元。本通知书上加盖公积金中心会计业务专用章后，本次还款方可生效。”沈阳住房公积金管理中心在通知书上加盖住房公积金业务专用章。2018年3月31日，沈阳住房公积金管理中心又出具《个人住房政策性贷款理赔还款通知书》一份，内容载明：“借款人宋晓全于2013年5月27日向沈阳住房公积金管理中心铁西管理部贷款金额280000.00元，受托银行建行中联分利处，借款合同号为110613002146。现沈阳房地产置业担保集团有限公司对该笔贷款进行理赔，其中本金1617.75元，利息2073.12元，罚息27.29元，合计3718.16元。本通知书上加盖公积金中心会计业务专用章后，本次还款方可生效。”沈阳住房公积金管理中心在通知书上加盖住房公积金业务专用章。2018年6月29日，沈阳住房公积金管理中心又出具《个人住房政策性贷款理赔还款通知书》一份，内容载明：“借款人宋晓全于2013年5月27日向沈阳住房公积金管理中心铁西管理部贷款金额280000.00元，受托银行建行中联分利处，借款合同号为110613002146。现沈阳房地产置业担保集团有限公司对该笔贷款进行理赔，其中本金1630.92元，利息2059.95元，罚息27.43元，合计3718.30元。本通知书上加盖公积金中心会计业务专用章后，本次还款方可生效。”沈阳住房公积金管理中心在通知书上加盖住房公积金业务专用章。2018年9月30日，沈阳住房公积金管理中心又出具《个人住房政策性贷款理赔还款通知书》一份，内容载明：“借款人宋晓全于2013年5月27日向沈阳住房公积金管理中心铁西管理部贷款金额280000.00元，受托银行建行中联分利处，借款合同号为110613002146。现沈阳房地产置业担保集团有限公司对该笔贷款进行理赔，其中本金1644.21元，利息2046.66元，罚息28.01元，合计3718.88元。本通知书上加盖公积金中心会计业务专用章后，本次还款方可生效。”沈阳住房公积金管理中心在通知书上加盖住房公积金业务专用章。2018年12月29日，沈阳住房公积金管理中心又出具《个人住房政策性贷款理赔还款通知书》一份，内容载明：“借款人宋晓全于2013年5月27日向沈阳住房公积金管理中心铁西管理部贷款金额280000.00元，受托银行建行中联分利处，借款合同号为110613002146。现沈阳房地产置业担保集团有限公司对该笔贷款进行理赔，其中本金250829.66元，利息2752.91元，罚息27.44元，合计253610.01元。本通知书上加盖公积金中心会计业务专用章后，本次还款方可生效。”沈阳住房公积金管理中心在通知书上加盖住房公积金业务专用章。现原、被告因追偿问题产生纠纷，原告起诉至本院。本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告宋晓全经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。本案应为追偿权纠纷。保证人追偿权是指保证人承担保证责任后，向债务人追偿的权利。本案中，原告沈阳房地产置业担保集团有限公司与被告宋晓全、案外人中国建设银行股份有限公司沈阳铁西支行、沈阳住房公积金管理中心签订的《住房公积金个人贷款借款合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应遵照履行。根据原告提交的《个人住房政策性贷款理赔还款通知书》，可以看出在被告宋晓全未履行给付义务的情况下，原告沈阳房地产置业担保集团有限公司作为保证人代被告宋晓全向沈阳住房公积金管理中心履行了金钱给付义务，合计金额为279633.07元，原告沈阳房地产置业担保集团有限公司履行保证义务后有权向被告宋晓全追偿。故，对原告主张被告宋晓全偿还代偿款279633.07元的诉讼请求，本院应予支持。关于原告主张被告给付违约金的诉讼请求。原告提交的《个人购房贷款担保申请表》中明确约定了被告逾期偿还贷款导致原告垫付情况下其应承担的违约责任。故对原告主张被告给付违约金的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋晓全于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告沈阳房地产置业担保集团有限公司代偿款279633.07元；二、被告宋晓全于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告沈阳房地产置业担保集团有限公司代偿款279633.07元的违约金（违约金按代偿款金额分笔计算：自2017年4月7日，以3721.19元为基数；自2017年6月30日起，以3718.74元为基数；自2017年8月1日起，以1235.34元为基数；自2017年9月30日起，以2474.87元为基数；自2017年12月28日起，以3717.58元为基数；自2018年3月31日起，以3718.16元为基数；自2018年6月29日起，以3718.30元为基数；自2018年9月30日起，以3718.88元为基数；自2018年12月29日起，以253610.01元为基数，以上款项均按日万分之五的标准计算至被告实际给付之日止）；三、驳回原告沈阳房地产置业担保集团有限公司其他诉讼请求。如被告宋晓全未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5749元，公告费800元，由被告宋晓全共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 陈 明人民陪审员 张 敏人民陪审员 王 岩二〇一九年十一月十八日书 记 员 范婧秋本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。