江苏省睢宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0324民初7092号 原告：尤胜豹，男，1965年11月29日出生，汉族，住睢宁县睢河南路花园2期Ａ区。 委托诉讼代理人：梁占，睢宁县民意法律服务所法律工作者。 被告：江苏文利置业有限公司，统一社会信用代码9132032467099469XR，住所地睢宁县发区八一路西路与104国道交界处南侧。 法定代表人：董文利，该公司总经理。 被告：董文利，男，1966年10月10日生，汉族，住泗洪县经济开发区。 被告：董军，男，1987年6月29日生，汉族，住泗洪县经济开发区。 原告尤胜豹诉被告江苏文利置业有限公司、董文利、董军建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月22日公开开庭进行了审理。原告尤胜豹及其委托诉讼代理人梁占到庭参加诉讼，被告江苏文利置业有限公司、董文利、董军经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告尤胜豹向本院提出诉讼请求：1、判令三被告给付原告工程款707898元及违约金利息，利息按月息1%自2014年9月30日至实际给付之日止；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告江苏文利置业有限公司于2014年开发睢宁县开发区西盛园二期 工程，该工程主体竣工后，被告董文利之子董军将该工程中的1号楼5#—A，5#—B及门面房外墙保温工程发包给原告施工。2014年7月23日被告董军与原告签订协议一份。协议约定双方权利义务等条款。2014年9月30日原告施工的工程竣工，经被告公司验收后交付使用，双方结算后被告欠原告工程款介计707898元。由于被告公司无款支付，被告公司以上述小区5号楼1102号、1103号两套房屋面积218.26平米，按每平方米3930元（计857762元）折抵工程款。双方约定：原告将上述两套房屋出售后，退回给原告公司差价（149864元）然而原告多方联系好买主，办理上房签约手续，二被告以种种借口搪塞、拖延、迟迟不予兑现。后经原告多方了解核实告知，被告早己将上述两套房屋抵押给银行，因此造成原告无法拥有上述房屋和出售，给原告造成较大经济损失。后原告在数次索要无果情况下，于2018年10月23日被迫与被告公司董事长董文利签订协议一份，约定付款时间，但被告时至今日仍然不能兑现协议承诺。被告的恶意欺诈和违约行为，给原告造成较大经济损失，为此，特诉讼法院，请求法院查明事实，依法支持原告诉讼请求。 被告江苏文利置业有限公司、董文利、董军未到庭应诉，也未提供书面答辩意见及证据材料。 经审理查明：被告江苏文利置业有限公司于2014年开发睢宁县开发区西盛园二期工程。该工程主体竣工后，被告董文利之子董军将该工程中的1号楼5#—A，5#—B及门面房外墙保温工程承包给原告尤胜豹施工，2014年7月20日被告董军与原告签订《承包协议书》一份，约定了工程承包内容、方式，质量标准，付款方式等条款。2014年9月30日原告施工的工程竣工，经被告公司验收后交付使用。同时双方就工程进行了结算，结算后被告欠原告工程款介计707898元。由于被告公司无款支付，被告公司以睢宁县西盛园小区5号楼1102号、1103号两套房屋面积218.26平米，按每平方米3930元（计857762元）折抵工程款。双方约定：原告将上述两套房屋出售后，退回给原告公司差价（149864元）。后得知被告己将上述两套房屋抵押给银行，致使上述协议无法履行，给原告造成较大经济损失。原告在数次索要无果情况下，原告于2018年10月23日与被告公司法定代表人董文利又签订协议一份，协议中约定原告所承包的西盛园1号楼5号楼外墙保温工程，被告公司欠原告工程款是707898元未付。并且约定被告将5号楼1102号、1103号室二处房产抵押工程款，如2019年4月30日前被告仍不能解决按707898元工程款进行结算。但被告至今未兑现协议承诺，原告遂诉至法院主张权利。 上述事实，有原告庭审陈述、承包协议书、结算明细等证据证实，本院予以确认。 本院认为，被告江苏文利置业有限公司将西盛园二期1号楼5#—A、5#—B及门面房外墙保温工程发包给被告董军，被告董军又将上述工程转包给原告尤胜豹施工，违反了我国建筑法等法律禁止性规定，因此被告江苏文利置业有限公司与被告董军间达成的协议及被告董军与原告之间签订的《承包协议》无效。该承包协议虽然无效，但原告承包的工程已完工并交付被告使用，因此原告作为实际施工人，请求参照合同约定支付工程价款，依法应当予以支持。涉案工程完工后，被告江苏文利置业有限公司向原告出具了欠据，确认欠款数额为707898元，因此，原告要求被告江苏文利置业有限公司及被告董军给付工程款，有事实和法律依据，本院予以支持。被告董文利系被告江苏文利置业有限公司法人代表，其自愿代被告董军与原告进行工程款结算，其行为是履行职务行为，因此其个人不应承担民事责任。关于逾期利息问题。本院认为，原告尤胜豹与被告江苏文利置业有限公司、董文利、董军签订的协议无效，双方就欠付工程款利息标准没有约定，因此工程款利息宜从结算之日即2014年9月30日起按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止和自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 综上，原告主张被告承担民事责任的诉讼请求（部分），于法有据，本院予以支持；被告江苏文利置业有限公司、董文利、董军未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项，《中华人民共和国建筑法》第二十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条、第二条、第四条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏文利置业有限公司、董军于本判决生效后十五日内给付原告尤胜豹工程款707898元及逾期利息（利息以707898元为基数，自2014年9月30日起按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止和自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日止）； 二、驳回原告尤胜豹的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5349元，保全费5000元，合计10349元，由被告江苏文利置业有限公司、董军负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 员 张朋银 二〇一九年十一月二十八日 法官助理 吴 艳 书 记 员 赵易轩 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的禁止性规定。 《中华人民共和国建筑法》 第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照协议约定支付工程价款，应当予以支持。 第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的按约定处理；没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。……. 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。