吉林省白山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉06民初126号 原告：吉林银行股份有限公司白山三江支行，住所地吉林省白山市浑江区浑江大街122号。 负责人：李春伟，行长。 委托诉讼代理人：丛云龙，男，吉林银行股份有限公司白山分行职员。 被告：白山市东北亚新型建筑材料有限公司，住所地吉林省白山市浑江区六道江镇胜利一村（开发区）。 法定代表人：李丰茂，董事长。 被告：李丰茂，男，1969年4月20日生，汉族，白山市东北亚新型建筑材料有限公司董事长，住吉林省长春市南关区。 被告：高明，女，1980年7月26日生，满族，住吉林省长春市南关区。 原告吉林银行股份有限公司白山三江支行（以下简称吉林银行三江支行）诉被告白山市东北亚新型建筑材料有限公司（以下简称东北亚公司）、李丰茂、高明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行三江支行的委托诉讼代理人丛云龙到庭参加诉讼。被告东北亚公司、李丰茂、高明经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 吉林银行三江支行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令东北亚公司立即偿还吉林银行三江支行20950000元贷款本金及利息1026780.95元。共计:21976780.95元。（截止2019年5月20日）以及后续的利息、罚息、复利至借款本息清偿完毕之日止;二、请求依法判令东北亚公司承担本案的诉讼费、保全费等因实现债权所发生的各项费用;三、请求依法判令吉林银行三江支行对东北亚公司提供的抵押财产行使抵押权(对抵押财产拍卖、变卖、折价价款优先受偿);四、请求依法判令李丰茂、高明对上述债务承担连带给付义务。事实和理由：东北亚公司2018年3月12日在吉林银行三江支行申请借款8000万元，借款期限12个月。双方于2018年3月19日签订了20180305002号借款合同、20180305002号最高额抵押合同，借款及抵押金额2095万元，放款日期2018年3月20日，到期日为2019年3月18日。2018年3月5日，吉林银行三江支行与东北亚公司法人李丰茂及妻子高明签订了20180305001号最高额保证合同，该二人对上述借款承担连带责任保证。担保金额8000万元，担保期限为2018年3月5日至2021年3月4日。截至2019年5月21日，东北亚公司拖欠贷款本金20950000元及利息1026780.95元，共计21976780.95元。贷款现已逾期，虽多次催收，但东北亚公司、李丰茂、高明均以无力偿还为由拒绝履行还款义务，为保障吉林银行三江支行合法权益，提起诉讼，请求人民法院判令东北亚公司、李丰茂、高明偿还吉林银行三江支行贷款本金及利息合计21976780.95元。(实际利息至本金结清之日止）并承担吉林银行三江支行实现债权的相关费用。 东北亚公司、李丰茂、高明经本院传票传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。 吉林银行三江支行围绕其诉讼请求提交了证据，本院认定事实如下：2018年3月19日，吉林银行三江支行与东北亚公司签订编号吉林银行白山三江支行2018年流借字第0305002号《人民币借款合同》约定，东北亚公司向吉林银行三江支行借款2095万元，借款期限2018年3月19日至2019年3月18日。借款的支付方式为贷款人受托支付，到期日一次还本。借款利率为年利率6.525%(即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮50%)。结息方式按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按本合同约定期限还款（包括被宣布提前到期)，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。本合同签订后，如遇中国人民银行调整上述基准利率，则本合同项下的合同借款利率不随之调整。2018年3月19日，抵押人东北亚公司与抵押权人吉林银行三江支行签订编号吉林银行白山三江支行2018年最高额抵押字第0305002号《最高额抵押合同》约定，抵押人所担保的主债权为自2018年3月19日至2021年3月18日期间（包括该期间的起始日和届满日)，抵押权人依据与东北亚公司（债务人)签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对东北亚公司的债权,不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。本合同所担保债权的最高本金额为2095万元。在本合同所确定的期间届满之日内发生的最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押物为吉（2017）白山市不动产权第XXXX号、权利人为东北亚公司、面积123566.67平方米的土地使用权，并办理了抵押登记[吉（2018）白山市不动产证明第0000814号]。2018年3月5日，债权人吉林银行三江支行与保证人李丰茂、高明签订编号吉林银行白山三江支行2018年最高额保字第0305001号《最高额保证合同》约定，保证人所担保的主债权为自2018年3月5日至2021年3月4日期间（包括该期间的起始日和届满日,债权人依据与东北亚公司（债务人）签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权,不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。本合同所担保债权之最高本金余额为8000万元。在本合同所确定的期间届满之日内发生的最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权,其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证。保证期间为本合同确定的主债权履行期间届满之日起两年。债权人根据主合同之约定宣布主债权提前到期的，则保证期间为提前到期日之次日起两年。在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔,一并或分别要求保证人承担保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的,不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同的保证人承担担保责任。 2018年3月20日，吉林银行三江支行按东北亚公司的指定将2095万元划入东北亚公司0901011087777777账号内。东北亚公司足额偿还借款利息至2018年9月20日。吉林银行三江支行因本案支付保全费5000元。本案审理过程中，吉林银行三江支行明确诉讼请求第二项为案件受理费、保全费。 本院认为，吉林银行三江支行与东北亚公司签订的《人民币借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同的约定履行义务，吉林银行三江支行已经按照合同约定向东北亚公司发放贷款，东北亚公司应按借款合同约定履行还款付息义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，吉林银行三江支行主张东北亚公司偿还借款本金2095万元、逾期利息和复利，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 吉林银行三江支行与东北亚公司签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。本案涉案借款发生在《最高额抵押合同》所担保的债权确定期间。《最高额抵押合同》约定以东北亚公司面积123566.67平方米的土地使用权为涉案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，吉林银行三江支行主张以东北亚公司面积123566.67平方米的土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 吉林银行三江支行与李丰茂、高明签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。案涉借款发生在该《最高额保证合同》所担保的债权确定期间。合同约定李丰茂、高明为涉案借款提供最高额保证，保证方式为连带责任保证。同时亦约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的,不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同的保证人承担担保责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，吉林银行三江支行主张李丰茂、高明承担连带还款责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、白山市东北亚新型建筑材料有限公司于本判决发生法律效力之日立即偿还吉林银行股份有限公司白山三江支行本金2095万元及自2018年9月21日起至付清之日止的逾期利息、复利（逾期利息利率及复利利率均按年利率6.525%上浮50%计算）； 二、如白山市东北亚新型建筑材料有限公司未履行本判决第一项义务，则吉林银行股份有限公司白山三江支行在担保限额内对白山市东北亚新型建筑材料有限公司的吉（2017）白山市不动产权第XXXX号面积123566.67平方米的土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、李丰茂、高明对本判决第一项义务在担保限额内承担连带清偿责任。李丰茂、高明承担连带清偿责任后，有权向白山市东北亚新型建筑材料有限公司追偿； 四、驳回吉林银行股份有限公司白山三江支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费151683.9元，保全费5000元，由白山市东北亚新型建筑材料有限公司、李丰茂、高明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  朱瑛华 审判员  刘巍丹 审判员  丛金海 二〇一九年十一月十二日 书记员  宋 晗