河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初3687号 原告：河北银行股份有限公司长安支行，住所地石家庄市中山东路195号。 负责人：任秀丽，该支行行长。 委托诉讼代理人：刘子扬，男，该支行员工。 委托诉讼代理人：徐秋梅，女，该支行员工。 被告：赵秀民，男,1955年7月19日出生，汉族，住石家庄市裕华区建设南大街168号欧韵花园1-2-401。 被告：刘素彩，女，1956年1月16日出生，汉族，住石家庄市裕华区建设南大街168号欧韵花园1-2-401。 被告：赵普，男，1982年10月11日出生，汉族，住石家庄市裕华区建设南大街168号欧韵花园1-2-401，又系被告赵秀民、刘素彩委托诉讼代理人。 被告：石家庄市通力建筑装饰工程有限公司，住所地石家庄市裕华区建设南大街168号欧韵花园1-2-401。 负责人：赵秀民。 委托诉讼代理人：张捷，女，该公司员工。 原告河北银行股份有限公司长安支行（以下简称河北银行长安支行）诉被告赵秀民、石家庄市通力建筑装饰工程有限公司（以下简称通力建筑公司）、刘素彩、赵普金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘子扬、徐秋梅、通力建筑公司的委托诉讼代理人张捷到庭参加诉讼，被告赵秀民、刘素彩、赵普经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北银行长安支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵秀民清偿我单位借款本金3799227.25元，截止2018年10月25日尚欠贷款利息24528.86元以及自2018年10月25日至借款本金还清之日所欠的利息；2.判令被告通力建筑公司、刘素彩、赵普对上述债务承担连带保证责任；3.请求依法拍卖、变卖被告赵普抵押的位于，及被告赵秀民裕华区的抵押房产，以所得价款优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用；4.判令四位被告承担本案的诉讼费用及相关费用。事实与理由：2017年10月11日，被告赵秀民与原告签订了编号为ＤＫ171011000047的《个人借款合同》，借款金额380万元，借款期限自2017年10月13日至2018年10月11日。被告通力建筑公司与原告于2017年10月11日签订了《保证合同》（编号ＢＺ171011000254），对上述债务本息承担连带保证责任。被告赵普与原告于2017年10月11日签订了《保证合同》（编号ＢＺ171011000257），对上述债务本息承担连带保证责任。被告刘素彩与原告于2017年10月11日签订了《保证合同》（编号ＢＺ17101100256），对上述债务本息承担连带保证责任。被告赵普与原告于2017年10月11日签订了《抵押合同》（编号ＤＹ171011000249），以其名下位于裕华区建设南大街168号欧韵花园1-2-401的房产（房产证号：石房权证裕字第××号）为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“冀（2017）石家庄市不动产证明第0059909号”。被告赵秀民与原告于2017年10月11日签订了《抵押合同》（编号ＤＹ171011000250），以其名下位于裕华区的房产（房产证号：石房权证裕字第××号）为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保。被告赵秀民配偶刘素彩于2017年10月11日在上述《抵押合同》的配偶声明条款签字同意被告赵秀民以与其共有的位于裕华区的房产作为抵押物，为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保，若被告赵秀民无法偿还贷款本息，以该担保物履行偿还本息的义务。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“冀（2017）石家庄市不动产证明第0059921号”。被告赵秀民与原告于2017年10月13日签署了《借款凭证》（编号为ＤＫ17101100004700001），原告依约向被告赵秀民发放了贷款380万元。自2018年10月11日被告赵秀民未按约定归还我行贷款利息，截至2018年10月25日，被告赵秀民尚欠原告本金3799227.25元，利息24528.86元。根据《个人借款合同》约定，原告有权要求被告赵秀民按照合同约定承担还款责任，清偿所欠款项本金以及所产生的利息等费用。根据《抵押合同》，原告有权请求保证人石家庄市通力建筑装饰工程有限公司、刘素彩、赵普对上述债务本息承担连带保证责任。 原告为证明其诉讼请求，提交了《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借据，证明被告与原告存在金融借贷关系，赵普、刘素彩、通力建筑公司承担担保责任。 被告通力建筑公司辩称，贷款利息依据、时间节点没有明确出来，按什么利率计算，对本金没有异议。 被告赵秀民、刘素彩、赵普未到庭参加诉讼亦未提交答辩及相关证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年10月11日，被告赵秀民（甲方）作为借款人与原告（乙方）签订编号为DK171011000047的《个人借款合同》，合同约定：被告赵秀民向原告申请借款380万元，借款期限自2017年10月11日至2018年10月11日，借款用途为经营类，贷款执行利率为浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮35%，合同期内遇贷款基准利率调整时，乙方以贷款基准利率调整之日为准，从次年首日（年调整利率方式）起，以最新贷款基准利率按本款所约定的浮动方式和浮动比例调整后的贷款利率执行，逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定；还款方式为分期还息、一次还本；如果甲方未履行合同约定的还款义务，乙方有权宣布本合同和甲乙双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求甲方立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用。 同日，通力建筑公司（甲方）与原告（乙方）签订《保证合同》，合同编号：BZ171011000254，合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与赵秀民于2017年10月11日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号：DK171011000047）而享有的对债务人的债权，本合同的保证范围为：主合同项下债权本金380万元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。保证期间为：自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。 同日，刘素彩（甲方）与原告（乙方）签订《保证合同》，合同编号：BZ171011000256，合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与赵秀民于2017年10月11日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号：DK171011000047）而享有的对债务人的债权，本合同的保证范围为：主合同项下债权本金380万元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。保证期间为：自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。 同日，赵普（甲方）与原告（乙方）签订《保证合同》，合同编号：BZ171011000257，合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与赵秀民于2017年10月11日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号：DK171011000047）而享有的对债务人的债权，本合同的保证范围为：主合同项下债权本金380万元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。保证期间为：自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。 同日，赵普（甲方）与原告（乙方）签订《抵押合同》，合同编号：DY171011000249，合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与赵秀民于2017年10月11日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号：DK171011000047）而享有的对债务人的债权。本合同的抵押担保范围为：主合同项下债权本金380万元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。 同日，赵秀民（甲方）与原告（乙方）签订《抵押合同》，合同编号：DY171011000250，合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与赵秀民于2017年10月11日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号：DK171011000047）而享有的对债务人的债权，本合同的抵押担保范围为：主合同项下债权本金380万元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。抵押人配偶刘素彩在抵押人配偶声明条款处签字，知悉并同意抵押人为债务人向债权人提供抵押，并同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务。 2017年10月13日，赵普将其名下位于石家庄市裕华区建设南大街168号欧韵花园1-2-401等3处不动产办理了抵押权登记，权利人为原告，注明担保债权数额218万元，抵押方式：一般抵押，债权起止时间：2017年10月11日起至2018年10月11日止。 2017年10月13日，赵秀民将其名下位于石家庄市裕华区不动产办理了抵押权登记，权利人为原告，注明担保债权数额162万元，抵押方式：一般抵押，债权起止时间：2017年10月11日起至2018年10月11日止。 2017年10月13日，原告向被告赵秀民发放380万元银行贷款，贷款到期日为2018年10月11日，执行年利率5.8725%。自2018年10月11日被告赵秀民未按约还款，截止2018年10月25日，被告赵秀民尚欠原告本金3799227.25元，利息24528.86元。 上述事实有相关书证及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告与被告赵秀民签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。各方均应按约履行合同义务，被告赵秀民、刘素彩、赵普经本院合法传唤拒不到庭，是对其答辩、举证诉讼权利的放弃。被告赵秀民未按《个人借款合同》约定履行还款义务，故对原告要求被告赵秀民偿还借款本金3799227.25元及利息的诉讼请求，本院予以支持。依据被告通力建筑公司、刘素彩、赵普分别与原告签订的《保证合同》约定，对原告要求三被告承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。本案中被告赵普、赵秀民分别与原告签订《抵押合同》，并办理了抵押权登记，故对原告要求对被告赵普、赵秀民名下抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，虽然二被告赵普、赵秀民与原告签订抵押合同中约定了担保债权为主合同项下债权本金380万元及相应其他款项、但办理抵押权登记中明确约定了担保债权数额，故原告对赵普、赵秀民的优先受偿金额应以登记担保债权为准。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告赵秀民于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司长安支行借款本金3799227.25元及利息（截止到2018年10月25日，利息为24528.86元，之后至付清之日止按合同约定计算）； 二、被告石家庄市通力建筑装饰工程有限公司、刘素彩、赵普对本判决第一项承担连带还款责任； 三、原告河北银行股份有限公司长安支行对被告赵普名下位于石家庄市裕华区建设南大街168号欧韵花园1-2-401的不动产享有优先受偿权，优先受偿金额218万元；原告河北银行股份有限公司长安支行对被告赵秀民名下位于石家庄市裕华区的不动产享有优先受偿权，优先受偿金额168万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37390元，保全费5000元，合计42390元，由被告赵秀民、石家庄市通力建筑装饰工程有限公司、刘素彩、赵普共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  魏彦霄 人民陪审员  平彩云 人民陪审员  张秀萍 二〇一九年十一月二十日 书 记 员  李 燕