河南省柘城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1424民初3952号原告：中国工商银行股份有限公司柘城支行，住所地柘城县未来大道118号，统一社会信用代码91411424615204296T。负责人：祁景远，该支行行长。委托诉讼代理人：狄子翔，该支行行长助理。委托诉讼代理人：孙俊生，该支行员工。被告：柘城县鼎城商品混凝土有限公司，住所地柘城县张桥乡大魏村，统一社会信用代码9141142407423618X3。法定代表人：张文营，该公司执行董事。被告：孙红军，男，1973年6月4日出生，汉族，住河南省柘城县。委托诉讼代理人：赵宇靖，河南华豫律师事务所律师。被告：徐玉秀，女，1971年3月20日出生，汉族，住河南省柘城县。委托诉讼代理人：赵宇靖，河南华豫律师事务所律师。被告：张文营，男，1979年2月28日出生，汉族，住河南省柘城县。被告：张淑云，女，1978年8月15日出生，汉族，住河南省柘城县。被告：常小龙，男，1991年7月27日出生，汉族，住河南省柘城县。原告中国工商银行股份有限公司柘城支行与被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司、孙红军、徐玉秀、张文营、张淑云、常小龙借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月18日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司柘城支行的委托诉讼代理人狄子翔、孙俊生，被告孙红军、徐玉秀的委托诉讼代理人赵宇靖到庭参加诉讼，被告柘城县鼎诚商品混凝土有限公司、张文营、张淑云、常小龙经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司柘城支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告连带偿还贷款本金2989649.27元及利息（从2018年11月24日起至还清之日止，借款期限内利息按年利率5.59%计算，逾期利息在原借款利率基础上加收50%）；2．判令原告对抵押物优先受偿；3.判令被告孙红军、徐玉秀、张文营、张淑云、常小龙承担连带担保责任；4．主张债权的费用由被告承担。事实和理由：被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司（原柘城县信质商品混凝土有限公司）于2014年8月11日向原告借款14000000元，于2015年8月10日到期，到期后进行了展期，展期到期日为2016年2月10日，到期后原告于2016年11月25日压缩贷款11010000元，为该企业办理续贷2990000元，期限1年，到期日为2017年11月25日，由于该公司资金紧张，不能归还原告到期贷款，2017年11月28日为该公司办理续贷2990000元，期限1年，2018年11月24日到期，无力偿还贷款本息，贷款余额2989652.34元的借款以原柘城县信质商品混凝土有限公司法定代表人孙红军的商用房作为抵押，抵押物位于柘城县未来大道北侧金沙花园1号楼东楼11和13间，他项权利证号为“柘城房他证2014字第20141736”号，房屋所有权证号为“柘城房权证柘城县字第××号”，建筑面积847平方米的房地产；自然人孙红军、徐玉秀、张文营、张淑云、常小龙提供连带责任保证。该笔贷款展期到期后被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司，由于资金紧张不能偿还借款本息。截至2018年12月24日该公司在原告贷款余额2989649.27元，以及贷款到期后所产生的利息。原告多次向被告催要，被告拒不还款，原告无奈，特诉至法院。被告孙红军、徐玉秀辩称,1.原告主张的数额是否准确请法庭结合证据依法计算；2.原告所提供的借款合同以及担保合同均为格式合同，对于格式合同之中的加重债务人及担保人的条款及减轻和免除债权人责任的条款未进行释明，对债务人及担保人不产生拘束力；3.担保日期已过，依法免除担保人的责任。被告柘城县鼎诚商品混凝土有限公司、张文营、张淑云、常小龙均未作答辩。根据原、被告诉辩意见归纳本案焦点为：原告要求被告连带偿还本金2989649.27元及利息（利息从2018年11月25日起至还清之日止，借款期限内利息按年利率5.59%计算，逾期利息在原借款利率基础上加收50%）、原告对抵押物有优先受偿权有无事实和法律依据。原告向本院提供的证据有：1.借款借据一份；2.张文营及配偶身份证复印件；3.张文营及配偶夫妻双方保证合同一份；4.常小龙保证合同一份；5.个人委托代扣协议一份；6、孙红军承诺书及同意抵押承诺书一份；7.网贷通循环借款合同一份；8.最高额抵押合同一份；9.股东会决议一份；10.委托支付协议一份；11.网贷通借款申请书一份；12.房他证一份。证明目的：柘城县鼎诚商品混凝土有限公司在原告处贷款2990000元，至今逾期未还，要求偿还本金和利息。被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司、孙红军、徐玉秀、张文营、张淑云、常小龙均未向本院提供证据。原告提供的证据，形式合法、客观真实、与本案有关联，予以确认。本院经审理认定事实如下：被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司（原柘城县信质商品混凝土有限公司）于2014年8月11日向原告借款14000000元，于2015年8月10日到期，到期后进行了展期，展期到期日为2016年2月10日，到期后原告于2016年11月25日压缩贷款11010000元，为该企业办理续贷2990000元，期限1年，到期日为2017年11月25日，由于该公司资金紧张，不能归还原告到期贷款，2017年11月28日为该公司办理续贷2990000元，期限1年，2018年11月24日到期，借款期限内利息按年利率5.59%计算，逾期利息在原借款利率基础上加收50%，以原柘城县信质商品混凝土有限公司法定代表人孙红军的商用房作为抵押，抵押物位于柘城县未来大道北侧金沙花园1号楼东楼11和13间，他项权利证号为“柘城房他证2014字第20141736”号，房屋所有权证号为“柘城房权证柘城县字第××号”，建筑面积847平方米；自然人孙红军、张文营、张淑云、常小龙提供连带责任保证。该笔贷款到期后被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司由于资金紧张不能偿还借款本息。截至2018年12月24日该公司尚欠原告贷款本金2989649.27元及贷款到期（2018年11月24日）后所产生的利息。原告多次向被告催要，被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司未能还款，形成纠纷，原告起诉来院。上述事实，有当事人陈述、借款借据、保证合同、个人委托代扣协议、承诺书、委托支付协议、房他证等证据证明。本院认为，2017年11月28日，原告为被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司办理续贷2990000元，期限1年，2018年11月24日到期，以被告孙红军的位于柘城县未来大道北侧金沙花园1号楼东楼11和13间商用房作为抵押；自然人孙红军、张文营、张淑云、常小龙提供连带责任保证；该笔贷款到期后被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司由于资金紧张未能偿还借款本息。截至2018年12月24日该公司尚欠原告贷款本金2989649.27元及贷款到期（2018年11月24日）后所产生的利息。有当事人陈述、借款借据、保证合同、个人委托代扣协议、承诺书、委托支付协议、房他证等证据证明，予以确认。原、被告债权债务关系明确，被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司未按约定偿还借款，经原告多次催要至今仍未偿还，被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司作为借款人依法应承担向原告偿还借款2989649.27元及利息的民事责任。利息为逾期利息，利率为在原借款利率（借款期限内利息按年利率5.59%计算）基础上加收50%即8.385%，符合最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定。被告孙红军自愿以其位于柘城县未来大道北侧金沙花园1号楼东楼11和13间商用房作抵押，原告依法对该房产享有优先受偿权。自然人孙红军、张文营、张淑云、常小龙提供连带责任保证，依法应承担连带偿还责任。原告提供的证据不足以证明徐玉秀提供连带责任保证，其依法不应承担连带偿还责任。本案因被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司、孙红军、张文营、张淑云、常小龙未及时履行偿还借款义务而引起，诉讼费应由被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司、孙红军、张文营、张淑云、常小龙负担。综上所述，原告的诉讼请求，本院依法予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司柘城支行偿还借款本金2989649.27元及逾期利息（从2018年11月25日起按年利率8.385%计算至还清之日止），被告孙红军、张文营、张淑云、常小龙承担连带偿还责任；二、原告中国工商银行股份有限公司柘城支行对被告孙红军位于柘城县未来大道北侧金沙花园1号楼东楼11和13间商用房（柘城房权证柘城县字第××号）享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司柘城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30717元，由被告柘城县鼎城商品混凝土有限公司、孙红军、张文营、张淑云、常小龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  梁兴福人民陪审员  皇志强人民陪审员  董迎起二〇一九年十一月十八日书 记 员  陈 峰