河北省滦平县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0824民初4413号 原告：王俊奇，男，1972年6月5日出生，汉族，河北省滦平县人，住天津市塘沽区。 委托诉讼代理人：应杰，河北山庄律师事务所执业律师。 被告：承德巨龙建筑工程有限公司。 地址：滦平县滦平镇三地沟门村。 统一社会信用代码：91130824109183541M。 法定代表人：黄成，职务：董事长。 委托诉讼代理人：贺静，河北滦峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：海双福，男，1958年9月10日出生，回族，河北省滦平县人，住滦平县。 被告：吕振东，男，1975年9月28日，满族，河北省滦平县人，住滦平县。 原告王俊奇与被告吕振东、承德巨龙建筑工程有限公司（以下简称承德巨龙公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王俊奇及其委托诉讼代理人应杰，被告吕振东，被告承德巨龙公司的委托诉讼代理人贺静、海双福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王俊奇向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原、被告签订的《租赁合同》；2、请求依法判令二被告给付原告租赁费人民币274627.30元（自2017年3月26日计至2019年10月1日），并以上述请求为基数自2019年10月1日起至实际给付之日止按人民银行同期贷款利率支付利息（利息暂计1000.00元）；3、请求依法判令二被告返还原告租赁物碗扣28.1米、钢管5066.9米、扣件3149个、0.5米套头107个，并判令被告自判决确定的给付之日起至上述租赁物全部返还之日止按照每日人民币76.84元标准赔偿原告的租金损失；亦或依法判令被告赔偿原告器材损失人民币96653.30元，并以该损失数额为基数，按照人民银行同期贷款利率支付利息（利息暂计1000.00元）；4、请求判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2017年3月，原告与被告承德巨龙公司的项目经理吕振东签订《租赁合同》，约定原告向被告承德巨龙公司承建的滦平县滦阳府13#楼项目出租建筑器材，被告支付租赁费，并保证返还原物。 合同签订后，原告如约提供建筑器材，但被告承德巨龙公司及吕振东未向原告支付任何租赁费用，共欠租赁费人民币274627.30元，且至本案起诉时尚有租赁物碗扣28.1米、钢管5066.9米、扣件3149个、0.5米套头107个未退还。上述租赁费及租赁物经原告多次催要未果。原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请求依法裁判。 被告吕振东辩称：我与原告签订租赁合同，租用原告建筑设备的情况属实。租赁设备是以我个人名义租的，大部分用于我承包被告承德巨龙公司的滦平县滦阳府13#楼项目，租用设备的具体数字我还需要核实。我与原告没有约定利息，不同意向原告支付利息。对于丢失的物品，我可以与原告协商补偿实物。请法院依法裁判。 被告承德巨龙公司辩称：原告对我公司的起诉没有事实与法律依据。原告从未与我公司签订过任何关于租赁物的合同，我们之前从来没有过业务往来，原告所诉租赁物不是我公司所用，被告吕振东与原告签订的合同，与我公司没有关系，如因被告吕振东与原告基于合同所发生的租赁费用，应当由吕振东个人承担。我公司对外租赁设备均是由我公司签订合同，项目部无权签订合同，我公司也没有委托吕振东签订合同，故请法院依法驳回原告对我公司的诉讼请求。 原、被告的争议焦点是：1、被告承德巨龙公司对原告与被告吕振东签订租赁合同产生的后果是否应承担责任；2、被告应给付原告租赁费的金额、赔偿丢失物品的金额及是否应支付利息等损失。 原告王俊奇就本案争议焦点提供了以下证据： 1、租赁合同，证明2017年3月15日原告与被告吕振东签订租赁合同，合同约定被告吕振东租用原告的钢管、扣件、油托、套头等，具体数量、规格以提货单据为准，双方对租赁期限、租金、物品丢失赔偿标准等进行了约定。 2、解聘合同书，证明2019年3月31日，被告承德巨龙公司与被告吕振东解除劳动聘用关系。 3、河北省滦平县人民法院（2019）冀0824民初1787号民事判决书，证明该判决书在认定事实中：“被告承德巨龙公司系具有相应建筑资质等级的企业法人，其与开发商签订了承包合同，承建了滦平县滦阳府二期13号楼的建筑施工工程。被告吕振东系被告承德巨龙公司在该楼盘的项目经理。……”，该判决书证明被告吕振东系被告承德巨龙公司在该楼盘的项目经理。 4、货品租赁明细表及租赁产品提货单，证明2017年3月4日份租金14480.16元；2017年5月租金27321.82元；2017年6月租金30201.26元；2017年7月租金24627.89元；2017年8月租金24630.38元；2017年9月租金20261.09元；2017年10月-11月租金32083.42元；2017年共计173606.02元。 2018年租金为68981.31元+16595.19元=85576.50元。 2019年3月15日至2019年5月31日租金5993.50元；2019年6月1日至2019年8月1日租金4764.06元；2019年8月2日至2019年10月1日租金4687.22元；2019年租金合计15444.78元。 上述租金中2018年3月27日至2018年11月15日被告吕振东自用部分租赁产品租金为16595.19元；2017年3月26日至2017年5月24日被告吕振东唐山工地租赁产品租金为10987.28元。上述两项租金合计27582.47元。 丢失物品赔偿款：96653.30元，其中滦阳府工地赔偿金额应为90863.30元，被告吕振东自用部分赔偿金额应为5790.00元。 以上租金合计274627.30元，其中滦阳府工地租赁产品租金为247044.83元，被告吕振东其他个人工地租赁产品租金为27582.47元；丢失物品赔偿款共计96653.30元，其中滦阳府工地赔偿金额应为90863.30元，被告吕振东自用部分赔偿金额应为5790.00元。所有租金及丢失物品赔偿款共计371280.60元。 被告承德巨龙公司的质证意见是：有的提货单据的建筑设备不是用于滦阳府工程的，不予认可；即使是用于滦阳府工程的也与我公司没有关系。租赁合同上没有我公司的公章，我公司不予认可，租赁原告建筑设备系吕振东个人行为。对于解聘合同书系复印件，不予认可；天眼查的内容与本案没有联系，对于判决书真实性不予认可，提货单据与我公司无关，且提货单中大部分租赁物品用于吕振东个人的其他工地，一部分没有表明施工地点，通过原告提供的证据能够确认原告所诉的租赁合同与我公司无关，原告提供租赁物的地点是被告吕振东各个工地，只有少量标注了滦阳府。 被告吕振东的质证意见是：原告提交的提货单中有我自己用的设备，我自用部分与巨龙公司无关。 本院经审理认定事实如下：被告承德巨龙公司系具有相应建筑资质等级的企业法人，其与开发商签订了承包合同，承建了滦平县滦阳府二期13号楼的建筑施工工程。被告吕振东系被告承德巨龙公司在该楼盘的项目经理。双方签订协议约定由被告吕振东作为滦阳府二期13号楼的实际施工人，享有并承担因13号楼建筑施工工程所产生的全部债权、债务。2017年3月，被告吕振东在13号楼施工过程中，原告与被告承德巨龙公司的项目经理吕振东签订《租赁合同》，合同约定被告吕振东租用原告的钢管、扣件、油托、套头等，具体数量、规格以提货单据为准，双方约定租金从提取租赁物之日起至送还之日止，按时计费；租期不满一个月按一个月结算租费，钢管死弯、扣件开裂按报废处理，丢失器材按原值100%赔偿等等。原、被告在租赁合同中未约定租金的给付期限及给付方式，被告吕振东租赁原告的建筑设备后，未向原告支付租金。原告租赁的租赁物自租赁日至2019年10月1日止的租赁费总计为274627.30元，丢失物品按合同约定的赔偿标准合计为96653.30元。 本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人应按约定的期限支付租金。本案被告吕振东没有按约定向原告支付租金，应及时履行给付原告租金的义务。被告吕振东承认丢失了部分租赁物，对丢失租赁物部分，原告可以要求解除租赁合同，并可要求被告吕振东赔偿损失。被告吕振东作为自然人，不具有承包建筑工程的主体资格，无权承包工程。被告吕振东与被告承德巨龙公司签订的协议实际是被告吕振东借用被告承德巨龙公司的资质，以被告承德巨龙公司的营业执照、资质进行建筑工程施工。双方签订的协议违反《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规的规定，应属无效协议，对外不具有法律约束力。被告吕振东作为被告承德巨龙公司在滦阳府二期13号楼盘的项目经理，向原告租赁建筑设备，用于滦阳府二期13号楼盘建筑施工，而滦阳府二期13号楼盘建筑施工工程实际是被告承德巨龙公司承包的工程，被告吕振东租赁原告建筑设备用于该项目，且被告吕振东对原告起诉的租金及赔偿金数额没有异议，被告承德巨龙公司对除被告吕振东用于自己承包的其他工地及自用部分租赁物的租金及赔偿金外，应承担向原告连带给付及赔偿的责任。关于原告主张的欠款利息，因双方未约定租金的给付期限，对其要求的迟延履行的利息，本院不予支持。被告承德巨龙公司提出的抗辩主张，事实及法律依据不足，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十九条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、解除原告王俊奇与被告吕振东签订的《租赁合同》。 二、由被告吕振东给付原告王俊奇租赁建筑设备的租金274627.30元（247044.83元+27582.47元），由被告承德巨龙建筑工程有限公司对其中滦阳府工地租赁产品租金247044.83元承担连带给付责任，上述款项于判决生效后十日内付清。 三、由被告吕振东在本判决生效后十日内返还原告王俊奇尚欠租赁产品：碗扣28.1米、钢管5066.9米、扣件3149个、0.5米套头107个或赔偿丢失物品折价款96653.30元（90863.30元+5790.00元），由被告承德巨龙建筑工程有限公司对其中滦阳府工地丢失租赁产品折价款90863.30元承担连带给付责任，上述款项于判决生效后十日内付清。 四、驳回原告王俊奇的其他诉讼请求。 本案受理费6869.00元，减半收取计3434.50元，由被告吕振东负担，由被告承德巨龙建筑工程有限公司承担连带责任。 如未按本判决确定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 员  王香瑞 二〇一九年十一月二十一日 法官助理刘峥 代理书记员  刘 峥 附页： 一、判决书依据法律条款 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义的； 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张有责任提供证据。 二、当事人如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院，上诉人同时应在五个工作日内向承德市中级人民法院指定账户预交上诉费。如不能按期预交上诉费，将按自动撤回上诉处理。 三、双方当事人未提起上诉的，上诉期满后，本判决即发生法律效力。判决书生效后，当事人应主动在判决规定的期限内履行义务。若负有义务的当事人在本判决规定的履行期限内没有主动履行义务，权利人可以申请法院强制执行,申请执行的期间为两年，自本判决规定的自动履行期限届满的次日起计算。 ——