湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1224民初2284号原告：溆浦建兴建筑器材租赁部，住所地湖南省溆浦县卢峰镇梁家坡村。经营者：黎志祥，男，1964年5月1日，汉族。委托诉讼代理人：黄剑英，湖南高剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱承玮，湖南高剑律师事务所律师。被告：夏新良，男，1970年6月17日生，汉族，建筑行业从业人员。委托诉讼代理人：蒋建华，湖南丰昇律师事务所律师。被告：符建平，男，1963年1月4日生，汉族。原告溆浦建兴建筑器材租赁部与被告夏新良、符建平租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用简易程序，并根据被告夏新良的申请，追加符建平为被告参加诉讼，于2019年11月25日公开开庭进行了审理，原告溆浦建兴建筑器材租赁部及其委托诉讼代理人朱承玮、被告夏新良的委托诉讼代理人蒋建华到庭参加诉讼，被告符建平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。溆浦建兴建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：1.被告给付租金27万元、违约金12.96万元（按月利率2%暂计算至2019年8月31日），共计39.96万元，后期违约金应计算至付清之日止；2.由被告承担本案全部诉讼费用。因追加符建平参加诉讼，原告请求根据两被告之间的法律关系，对被告符建平应承担的责任进行裁判。事实和理由：2015年8月，被告夏新良因承揽厂房工程建设需租用钢架管等建筑材料，遂委托符建平、廖华勇与原告签订了《建筑器材租赁合同》，合同对租赁物、租金、违约责任等事项进行了约定。合同签订后，原告按照被告的要求提供租赁物，后被告又承揽了溆浦工业园16#、17#厂房建设，继续向原告租赁建筑器材，双方未另签订书面租赁合同，租金等事项按原合同执行。2017年9月1日，原、被告双方对租金进行了结算，被告欠付租金27万元，被告就欠付出具了结算单1份,所欠租金至今未付。夏新良辩称：1.因符建平也应是本案被告，所以被告夏新良申请符建平为共同被告参加诉讼；2.欠付原告租金27万元是事实；3.本案为租赁合同纠纷，违约金不能按民间借贷的法律关系按照月利率2%计算；4.违约金已经超过了合同法规定的限额，合同中也没有约定违约金，违约金过高，请求法院依法调整。符建平未答辩。当事人围绕诉讼主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交了建筑器材租赁合同原件、结算单原件，被告夏新良对原告提交的证据无异议。本院认为，原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，予以确认并在卷佐证。被告夏新良提交了劳务施工协议、委托书、欠账清单、（2019）湘1224民初1691号民事判决书。本院认为，被告符建平在收到被告夏新良提交的证据副本后未到庭参加诉讼，也未提出抗辩，被告夏新良提交的证据能够证明被告符建平承揽工程，与被告夏新良存在合伙关系，欠账清单中载明的欠付原告的材料款金额与原告提交的结算单中的金额一致，本院予以采纳；（2019）湘1224民初1691号民事判决书系他人与被告发生的民事纠纷的裁判，与本案无关，本院不予采纳。根据认定的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：被告符建平承揽了标准厂房项目施工，并委托合伙人被告夏新良全权代理工程事项。原告为出租方，被告符建平、案外人廖某作为承租方的委托代理人，双方签订了1份《建筑器材租赁合同》，合同约定双方有权利义务及租金计算标准等内容，其中:八、租金收取标准，钢架管9元/米、租金0.009元/天/米，扣件3元/米、租金0.007元/天/米，顶托12元/米、租金0.04元/天/米；十、租金结付期限和方式：租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵租金，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率1%）。如承租方在超过约定的支付租金期限45天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用；十一、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据；租金每月10号前付清上月租金等。合同落款的承租方委托代理人有被告符建平的签名，经办人身份证号码处留有被告符建平的身份证号码。在合同履行过程中，双方2017年9月1日对租金进行了结算，被告夏新良就结算的欠付租金给原告出具了1份结算单，载明钢管租金27万元。2017年9月3日，被告夏新良与符建平就共同承揽的溆浦红花园工业园3号、16号、17号厂房工程的对外欠款情况形成了1份欠账清单，被告夏新良、符建平均在清单中签字确认，其中记载了欠原告溆浦建兴建筑器材租赁部经营者黎志祥材料款27万元。本院认为，本案系租赁合同纠纷。原、被告之间签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。双方当事人未约定租金的支付期限，被告应当在双方结算后立即支付租金，被告未向原告支付租金已经构成违约，应当承担违约责任，支付租金。合同中未约定违约金及违约金的计算标准，案涉合同为租赁合同关系，系双务合同，被告履行支付租金的义务并非民间借贷关系中的返还借款本金，被告违约给原告造成的损失也应为资金占用的损失，该损失应以银行同期贷款利息为基础，参照逾期罚息利率标准计算。结合本案实际情况，逾期支付价款的损失以贷款市场报价年利率4.15%为基础，上浮30%计算逾期利息确定为损失，即按年利率5.395%计算至欠款付清之日止，对原告的诉讼请求部分予以支持。根据被告夏新良提供的证据及陈述，被告符建平与被告夏新良存在合伙关系，二被告在内部结算清单中亦签字确认了共同所欠原告溆浦建兴建筑器材租赁部的租金未付，故被告符建平应对案涉价款承担共同支付的责任。被告符建平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国民法通则》第三十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夏新良、符建平在本判决生效后10日内支付原告溆浦建兴建筑器材租赁部价款27万元，并自2017年9月1日起按年利率5.395%以27万元为基数赔偿占用期间的利息损失至款项付清之日止；二、驳回原告溆浦建兴建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7294元，减半收取计3647元，由原告溆浦建兴建筑器材租赁部负担753元，被告夏新良、符建平负担2894元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 员  易孟良二〇一九年十一月二十五日法官助理武珊代理书记员  何 倩附有关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。三、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。四、《中华人民共和国民法通则》第三十五条合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。