河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1202民初4034号原告：三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司，住所地三门峡市崤山路西段2号。法定代表人：刘军阳，系该行行长。委托诉讼代理人：张亚南，河南锦骏律师事务所律师。代理权限一般代理。委托诉讼代理人：黄超，河南锦骏律师事务所实习律师。代理权限一般代理。被告：三门峡凯雅农业有限公司，住所地三门峡市湖滨区磁钟乡磁钟村村委会东100米。法定代表人：侯建才。被告：侯建才，男，1960年7月20日出生，汉族，住河南省汝阳县。被告：济源市太行房地产开发有限公司，住所地河南省济源市天坛路239号。法定代表人：赵静，系该公司总经理。委托诉讼代理人：成光明，男，1963年12月15日出生，汉族，住河南省济源市。系该公司员工。代理权限为特别授权。被告：赵静，女，1981年11月23日出生，汉族，住河南省济源市。被告：李艳周，男，1983年6月18日出生，汉族，住河南省济源市。被告：袁小晚，女，1987年8月8日出生，汉族，住河南省汝阳县。原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司（以下简称湖滨农商行）诉被告三门峡凯雅农业有限公司（以下简称凯雅公司）、侯建才、济源市太行房地产开发有限公司（以下简称太行公司）、赵静、李艳周、袁小晚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖滨农商行的委托诉讼代理人张亚南、黄超，被告太行公司的委托诉讼代理人成光明，被告李艳周到庭参加了诉讼。被告凯雅公司、侯建才、赵静、袁小晚经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖滨农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告凯雅公司向原告偿还借款本金6500000元、利息306278.75元（暂计算至2019年5月5日），并以6500000元为基数按月利率16.2‰支付自2019年5月5日至欠款清偿之日的利息；2.判令被告凯雅公司向原告支付为实现债权产生的律师费315471元；3.判令原告对被告袁小晚名下位于汝阳县××路××滨河小区××楼××、××、××层（产权证号：洛房权证汝阳字第××、00××12、002113）的三套房产享有抵押权，并对上述三套房产拍卖、变卖、折价后所得的价款享有优先受偿权；4.被告侯建才、太行公司、赵静、李艳周对上述第一、二项债务承担连带保证责任；5.判令本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2018年8月31日，被告凯雅公司与原告签订《最高额流动资金借款合同》一份，约定原告向凯雅公司提供自2018年8月31日至2020年8月31日期间累计最高未清借款余额不超过6500000元的连续借款，月利率为10.8‰，逾期利率上浮50%。同日，原告与被告太行公司签订《最高额保证合同》一份，约定太行公司对上述债务提供连带责任保证。被告侯建才与被告赵静、李艳周分别作为凯雅公司、太行公司股东向原告出具《股东个人承诺书》对上述贷款承担连带保证责任。被告袁小晚与原告签订《最高额抵押合同》一份，以其名下位于汝阳县××路××滨河小区××楼××、××、××层（产权证号：洛房权证汝阳字第××、00××12、002113）的三套房产对被告凯雅公司的上述贷款提供抵押担保。原告于2018年9月5日向被告凯雅公司发放6500000元贷款。现贷款已到期，被告仍未足额还款，原告为维护自身合法权益，特依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，诉至贵院，望判如所请。被告太行公司辩称：要求对律师费由借款人承担，保证人不承担。要求执行的时候优先以房地产和抵押物进行执行。被告李艳周辩称：同意太行公司意见。被告凯雅公司、侯建才、赵静、李艳周、袁小晚未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年8月28日，凯雅公司向湖滨农商行申请借款6500000元，并填写《湖滨农村商业银行（对公）信贷业务申请书》一份，太行公司作为担保人在该申请书上加盖公章，赵静作为担保人在该申请书上签名、捺印。同日，侯建才向湖滨农商行出具《借款单位股东承诺书》一份，载明：“作为凯雅公司的法定代表人及股东，对公司在贵行授信事项作出以下承诺：凯雅公司在贵行所办理授信6500000元，期限二年，具体时间、数额以合同为准，到期若不归还，我自愿以公司资产和家庭资产及收入偿还全部借款本息，承担连带保证责任”。同日，赵静、李艳周共同向湖滨农商行出具《股东个人承诺书》一份，载明：“作为太行公司的股东，对公司在贵行为凯雅公司提供首先抵押担保事项作出以下承诺：在贵行所办理授信业务（数据以合同为准）到期若不归还，我们自愿以公司资产和家庭资产及收入偿还全部借款本息，承担连带保证责任”。2018年8月31日，湖滨农商行（贷款人）与凯雅公司（借款人）签订《最高额流动资金借款合同》一份，主要约定：1.借款金额，借款人向贷款人申请从2018年8月31日至2020年8月31日期间内连续借款，累计最高未清偿借款余额不超过6500000元。2.贷款期限24个月，自2018年8月31日至2020年8月31日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。3.贷款利率为月利率10.8‰。4.贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、律师费等）均由借款人承担。5.本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由袁小晚提供房产抵押担保。同日，湖滨农商行（抵押权人）与袁小晚（××）签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：1.为确保债务人凯雅公司与债权人在2018年8月31日至2020年8月31日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障债权人债权的实现，××自愿用袁小晚房产抵押作为抵押物。2.担保主债权，债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过6500000元。3.抵押担保范围，××抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。4.抵押担保期间，××对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担担保责任，担保期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。5.抵押物清单载明抵押物为袁小晚名下位于汝阳县××路××滨河小区××楼××、××、××层（产权证号：洛房权证汝阳字第××、00××12、002113）的三套房产。同日，湖滨农商行取得豫（2018）汝阳县不动产证明第0002683号《不动产登记证明》，该证明书载明债权数额为6500000元。同日，湖滨农商行（债权人）与太行公司（保证人）签订《最高额保证合同》一份，主要约定：1.为确保债务人凯雅公司与债权人在2018年8月31日至2020年8月31日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。2.担保主债权，债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过6500000元。3.保证范围，保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。4.保证方式为连带责任保证。5.保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2018年9月5日，湖滨农商行（贷款人）与凯雅公司（借款人）签订《流动资金借款合同》一份，主要约定：1.借款金额6500000元。借款用途购花卉苗木。2.贷款期限12个月，自2018年9月5日至2019年9月5日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。3.贷款利率为月利率10.8‰。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。4.费用负担，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、律师费等）均由借款人承担。同日，湖滨农商行向凯雅公司发放贷款6500000元。贷款到期后，凯雅公司未按期、足额向湖滨农商行偿还借款本息。截止2019年5月5日，凯雅公司仅向湖滨农商行支付借款利息260001.25元，之后未再偿还借款本息。湖滨农商行为追要本案借款，与河南锦骏律师事务所签订《民事诉讼委托代理合同》一份，约定律师代理费为315470.91元。本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告湖滨农商行与被告凯雅公司之间的金融借款合同关系，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告凯雅公司借款后，未按照约定向原告湖滨农商行偿支付借款本息，其应承担向原告湖滨农商行偿还借款本息的责任。关于利息，借款期限内的利息应按月利率10.8‰计算，逾期后（自2019年9月6日起）利息应按合同约定在原借款利率基础上浮50%即按月利率16.2‰计算。关于律师费，原告湖滨农商行未能提交证据证明其已支付律师费，故本院对该律师费暂不予支持。关于被告太行公司，其自愿与原告湖滨农商行签订《最高额担保合同》就本案借款承担连带责任保证，故被告太行公司应对本案借款承担连带清偿责任。对被告太行公司关于应先执行抵押物的抗辩，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，其该项抗辩，缺乏依据，本院不予支持。关于被告侯建才，其自愿向原告出具《借款单位股东承诺书》承诺对本案借款承担连带保证责任，故被告侯建才应对本案借款承担连带清偿责任。关于被告赵静、李艳周，其自愿向原告出具《股东个人承诺书》承诺对本案借款承担连带保证责任，故被告赵静、李艳周应对本案借款承担连带清偿责任。关于抵押：原告湖滨农商行与被告袁小晚在《最高额抵押合同》约定抵押物为被告袁小晚所有的位于汝阳县滨河路1号滨河小区9号楼14、15、16层（产权证号：洛房权证汝阳字第××、00××12、002113）的三套房产，并就该抵押房产办理了抵押登记，登记债权数额为6500000元，故原告湖滨农商行有权就上述抵押物折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下;一、被告三门峡凯雅农业有限公司偿还原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司借款本金6500000元并支付利息（利息计算：自2018年9月5日至2019年9月5日按月利率10.8‰计算，自2019年9月6日起按月利率16.2‰计算至本息付清之日止，并扣除已支付的260001.25元），限于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。二、被告侯建才、济源市太行房地产开发有限公司、赵静、李艳周承担连带清偿责任。三、原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司有权对被告袁小晚名下位于汝阳县滨河路1号滨河小区9号楼14、15、16层（不动产权证号：洛房权证汝阳字第××、00××12、002113）的三套房产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。四、驳回原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取30830元，保全费5000元，合计35830元，由三门峡凯雅农业有限公司、侯建才、济源市太行房地产开发有限公司、赵静、李艳周、袁小晚负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院或河南省三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审判员  崔云飞二〇一九年十一月二十五日书记员  陈梦菲