河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1002民初7218号原告：中国建设银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市前进路21号。负责人：周罕,该行行长。委托诉讼代理人：卢玉生，男，汉族，1971年3月3日生，住河南省长葛市。系该行员工。委托诉讼代理人：郭瑞，河南天苑律师事务所律师。被告：长葛市易莱德机塑科技有限公司。住所地：增福庙乡增福庙村(107国道东侧)。法定代表人：赵保卫，任执行董事。被告：赵保卫，男，汉族，1967年9月11日生，住河南省长葛市。被告：刘春霞，女，汉族，1968年8月18日生，住河南省长葛市。原告中国建设银行股份有限公司许昌分行诉被告长葛市易莱德机塑科技有限公司、赵保卫、刘春霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢玉生、郭瑞，被告长葛市易莱德机塑科技有限公司、赵保卫、刘春霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令长葛市易莱德机塑科技有限公司偿还借款本金3050669.9元及罚息、复利，截止到2019年7月20日罚息、复利合计202719.02元（其中罚息196908.3元，以本金3068865.37元为基数，按年利率8.80875%的标准，从2018年11月2日计算至2019年6月20日；以本金3050669.9元为基数，按年利率8.80875%的标准，从2019年6月21日计算至2019年7月20日。复利5810.72元，按年利率8.80875%的标准，从2018年11月2日计算至2019年7月20日）。从2019年7月21日以后的罚息、复利按合同约定的上述利率标准另行计算至贷款本金、利息偿还完毕之日止；2、判令原告对赵保卫提供的位于长葛市××北段东侧的房屋及位于长葛市××国道东侧（××）土地使用权折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令赵保卫对上述债务承担连带清偿责任；4、判令刘春霞在与赵保卫夫妻共同财产范围内对上述债务承担连带清偿责任；5、由以上三被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年12月16日，被告长葛市易莱德机塑科技有限公司向原告中国建设银行股份有限公司许昌分行借款320万元，根据双方签订的《人民币流动资金贷款合同》约定：借款金额为320万元，借款期限为12个月，从2015年12月18日到2016年12月17日。被告赵保卫与原告签订抵押合同，以其自有房产及土地使用权为上述债务提供抵押担保，被告赵保卫与原告签订保证合同，自愿对上述债务提供连带责任保证，保证期间为2年。被告刘春霞向原告出具家庭成员借款担保承诺书，同意以夫妻共同财产清偿上述债务。2016年11月25日、2017年12月26日，原告与被告签订两份期限调整协议，将本案贷款期限延长至2018年11月2日。上述贷款发放后，各被告均未按照规定归还借款本息构成违约，现原告为维护自己的合法利益，要求各被告立即归还借款本息。被告长葛市易莱德机塑科技有限公司答辩：借款属实，现在没有能力全部还完，和银行协商还款。被告赵保卫、刘春霞答辩称：担保属实，愿意承担担保责任。经审理查明：2015年12月16日，被告长葛市易莱德机塑科技有限公司与原告中国建设银行股份有限公司许昌分行签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告长葛市易莱德机塑科技有限公司向原告借款320万元，借款期限为12个月，从2015年12月16日到2016年12月15日，贷款利率为年利率5.8725%，逾期利率上浮50%为8.80875%，对未付利息按照罚息利率计收复利。同日，被告赵保卫与原告签订《抵押合同（自然人版）》，自愿以其名下位于长葛市××北段东侧的三处房产（房屋所有权证号：长葛市房权证长字第××号、第××号、第00014612号）及其享有的位于107国道北段东侧（增福庙乡）的土地使用权[长国用（2015）第200608275号]、一〇七国道东侧（增福庙段）[长国用（2004）字第200408113号]为上述借款提供抵押担保，并依法办理了他项权证[他项权证号：长房他证长葛字第30021432号、长房他证长葛字第30021433号、长房他证长葛字第30021434号、长他项（2015）第200608275号、长他项（2015）第200408113号]。担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金及实现债权与担保权利而发生的费用。被告赵保卫与原告签订《自然人保证合同》，为长葛市易莱德机塑科技有限公司向原告的320万元借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金及实现债权与担保权利而发生的费用，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告刘春霞作为被告赵保卫的配偶，向原告出具《家庭成员借款担保承诺书》，承诺同意被告赵保卫为上述债务提供连带责任保证，并且同意以夫妻共同财产清偿债务。原告依约履行了出借义务。2016年11月25日，被告长葛市易莱德机塑科技有限公司、赵保卫与原告签订《人民币贷款期限调整协议》，将上述贷款期限延长至2017年11月2日，贷款金额和利率不变。2017年12月26日，被告长葛市易莱德机塑科技有限公司、赵保卫与原告签订《人民币贷款期限调整协议》，将上述贷款期限延长至2018年11月2日，贷款金额变更为318万元，利率不变。被告赵保卫继续为该笔贷款提供连带责任担保。2017年12月1日，被告刘春霞向原告出具《家庭成员借款担保承诺书》，同意以与赵保卫夫妻共同财产清偿2017年签署的调整协议项下债务。2018年11月2日借款到期，被告长葛市易莱德机塑科技有限公司支付借款期内全部利息，后于2018年11月19日偿还借款本金111134.63元，2019年6月21日偿还借款本金18195.47元，现被告长葛市易莱德机塑科技有限公司下欠借款本金3050669.9元及罚息。上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》，贷款转存凭证（借款借据），《保证合同》，《抵押合同》，他项权证，《人民币贷款期限调整协议》，家庭成员借款担保承诺书，贷款利息清单等证据在卷佐证，足以认定。本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告与被告长葛市易莱德机塑科技有限公司、赵保卫签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》，以及被告刘春霞向原告出具的《家庭成员借款担保承诺书》，均系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反相关法律规定，协议合法有效。被告长葛市易莱德机塑科技有限公司取得借款后，未按期履行还本付息义务显属违约，其应承担偿还原告借款本息的违约责任。被告赵保卫自愿以其自有的房产及享有的土地使用权为上述借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，故原告对被告赵保卫抵押的房产及土地使用权享有优先受偿权。被告赵保卫作为连带责任保证人，应当按照合同约定承担连带还款责任。被告刘春霞作为被告赵保卫的配偶，同意以夫妻共同财产清偿债务，故被告刘春霞在与被告赵保卫夫妻共同财产范围内对上述债务承担清偿责任。因被告长葛市易莱德机塑科技有限公司已支付借期内全部利息，依据合同约定，不再产生复利，故原告要求被告支付复利的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告长葛市易莱德机塑科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司许昌分行借款本金3050669.9元、罚息（其中2018年11月3日至2018年11月19日的罚息，以借款本金318万元为基数，按年利率8.80875%计算；2018年11月20日至2019年6月21日的罚息，以借款本金3068865.37元为基数，按年利率8.80875%计算；2019年6月22日至还清借款本金之日止的罚息，以借款本金3050669.9元为基数，按年利率8.80875%计算）；原告中国建设银行股份有限公司许昌分行对被告赵保卫名下位于长葛市人民路北段东侧的三处房产（房屋所有权证号：长葛市房权证长字第××号、第××号、第00014612号）及其享有的位于107国道北段东侧（增福庙乡）的土地使用权[长国用（2015）第200608275号]、一〇七国道东侧（增福庙段）[长国用（2004）字第200408113号]折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；被告赵保卫对上述借款本金及罚息承担连带偿还责任，被告刘春霞在与被告赵保卫夫妻共同财产范围内对上述借款本金及罚息承担连带偿还责任；驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32828元，因适用简易程序减半收取16414元，财产保全费5000元，由三被告连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  曹晓辉二〇一九年十一月八日法官助理邓晶书记员吴晗