河北省安国市人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀0683执异28号案外人：刁志卿，女，1963年9月16日生，汉族，住安国市。案外人：孙树申，男，1964年10月23日生，汉族，住安国市。申请执行人：安国市供销合作社联合社，住所地安国市药华大路235号。法定代表人：张景超，该社主任。委托代理人：王丽平，该社办公室主任。被执行人：姬力民，男，1957年7月12日生，汉族，现住安国市。被执行人：高佳骥，男，1943年12月22日生，汉族，现住安国市。本院在执行申请执行人安国市供销合作社联合社与被执行人姬力民、高佳骥为租赁合同纠纷一案中，案外人刁志卿、孙树申对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人刁志卿、孙树申称，要求安国市人民法院停止对安国市人民法院（2018）冀0683民初1469号民事判决书的强制执行。事实和理由：安国市供销合作社联合社与姬力民、高佳骥为租赁合同纠纷一案，安国市人民法院于2018年11月13日作出（2018）冀0683民初1469号判决书，判决后姬力民不服，上诉到河北省保定市中级人民法院，保定市中级人民法院作出（2019）冀06民终193号维持原判的终审判决，现安国市人民法院（2018）冀0683民初1469号判决书已经进入执行程序，故案外人刁志卿、孙树申对争议房屋的提出异议，具体理由为，2001年甲方安国市业余游泳学校与高佳骥、姬力民签订租赁合同之后，承租方高佳骥并没有按照合同约定履行义务，而是由案外人刁志卿、孙树申承担了租赁合同中高佳骥的所有权利与义务，为此有甲方代表刁振聚给刁志卿、孙树申的补充协议书为证。二申请人接管权利与义务后，对争议的房屋与姬力民共同进行了实际居住并进行了投资，也就是说，二申请人与姬力民共同承租争议房屋，原租赁合同第六条明确约定“合同期满，甲方可根据建筑情况，通过有关部门评估后，作价收回，如乙方继续使用，各种事宜另行协商”，对此保定市中级人民法院作出的终审判决书中第六页倒数第三行明确认定“上诉人对应收回的房产享有另行作价补偿的权利”。现姬力民与二申请人未对争议房屋进行主张作价补偿的权利。故安国市人民法院强制执行要求安国市药市北大街100号房屋承租人迁出该房屋，损害了二申请人合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，二申请人特申请法院依法停止对争议房屋的强制执行。并提供证据（均为复印件）如下：1、刁志卿和孙树申结婚证复印件一份；2、2010年6月20日安国业余游泳学校与孙树申、姬利民签订的补充协议书复印件一份；3、吕跃锋的证明一份；4、安国市兴达水暖门市部证明一份；5、王亚军证明一份；6、刁振聚证明一份；7、齐永安证明一份；8、孙树申所书写的情况说明书一份（原件）。申请执行人安国市供销合作社联合社称，不认可二案外人所说，此案已经法院判决，该判决也已生效，要求按判决执行。被执行人姬力民称，对二案外人的异议认可。本院查明，2018年10月18日我院立案受理安国市供销合作社联合社与姬力民、高佳骥为租赁合同纠纷一案，于2018年11月13日作出（2018）冀0683民初1469号民事判决书，判决：“被告高佳骥、姬力民于本判决生效之日起十五日内迁出坐落于安国市药市北大街100号（安望公路西）登记在安国市业余游泳学校名下的房屋（证号：安国市房权证安望公路字第××号）。案件受理费减半收取213元，由被告高佳骥、姬力民负担。”判决作出后，姬力民不服上诉至保定市中级人民法院，保定市中院2019年2月25日作出（2019）冀06民终193号民事判决书，判决：“驳回上诉，维持原判。二审案件受理费423元，由姬力民负担。”一审判决生效后，申请执行人安国市供销合作社联合社于2019年4月11日向本院申请强制执行，要求被执行人姬力民、高佳骥迁出坐落于安国市药市北大街100号（安望公路西）登记在安国市业余游泳学校名下的房屋（证号：安国市房权证安望公路字××号），案件受理费、执行费用由被执行人承担。执行过程，案外人刁志卿、孙树申提出异议，称孙树申于2001年6月20日和安国业余游泳学校签订租赁合同及补充协议，孙树申继承了租赁合同中高佳骥的权利和义务，并写明安国业余游泳学校东南角旧房八间拆除重建后，北面四间归孙树申。孙树申和姬力民将原旧房八间拆除，重新建设房屋，房屋为二层，每层八间，还有后院围墙配房等附属建筑，现有房屋建筑商、装修商和水电暖气安装商的证明材料提供证明。孙树申于2017年将北面四间出租给了吕跃锋，租期2017年4月至2022年。2005年12月23日安国市人民法院作出（2005）安民初字第2055号民事调解书，判令原告（安国市供销合作社联合社）与被告（刁振聚）解除联营合同，游泳学校全部资产交原告处置。该原、被告当初在民事调解时所说游泳学校全部资产，只是指：河北新世纪房地产评估经纪有限公司于2005年11月16日评估的2786.51平方米建筑面积，不包含孙树申和姬力民重新建设的房屋。2018年11月13日安国市人民法院出具的（2018）冀0683民初1469号民事判决书，法院认为，孙树申和姬力民建设的房屋属于2005年民事调解书中游泳学校全部资产范畴，这与2005年民事调解书原、被告本意中对游泳学校全部资产的认定不符，判决要求孙树申和姬力民迁出该房屋，损害了我们的权益，并且影响第三方我的租客吕跃锋的权益。另查明，案外人孙树申和刁志卿系夫妻关系，原安国市游泳学校董事长刁振聚是刁志卿父亲，被执行人姬力民是刁志卿姨父。以上事实有安国市人民法院（2018）冀0683民初1469号民事判决书、保定市中院（2019）冀06民终193号民事判决书、（2018）冀0683民初1469号部分案卷材料、（2019）冀0683执235号部分案卷材料等在卷予以佐证。本院认为，本案争议房产（安国市房权证安望公路字第××号）登记在安国市业余游泳学校名下，我院于2005年12月23日作出的（2005）安民初字第2055号民事调解书，已确定安国市业余游泳学校全部资产交安国市供销合作社联合社处置。（2018）冀0683民初1469号安国市供销合作社联合社与姬力民、高佳骥租赁合同纠纷案经一审、二审终审，判令：被告高佳骥、姬力民于本判决生效之日起十五日内迁出坐落于安国市药市北大街100号（安望公路西）登记在安国市业余游泳学校名下的房屋（证号：安国市房权证安望公路字第××号）。案外人孙树申、刁志卿称孙树申已于2001年就已与安国市业余游泳学校签订了租赁合同和补充协议，继承了高佳骥的权利和义务，并与姬力民共同重建了安国市业余游泳学校东南角的旧房八间，现安国市法院要求安国市药市北大街100号房屋承租人迁出该房屋，损害了案外人的合法权益，但在2018年安国市供销合作社联合社与姬力民、高佳骥租赁合同的一审、二审案卷材料中，均未体现孙树申或刁志卿与安国市业余游泳学校有承租关系，此案的当事人姬力民也从未表示过曾与孙树申一起签订过租赁合同的补充协议，且（2018）冀0683民初1469号民事判决书是生效判决，故案外人虽提供了安国市游泳学校与孙树申、姬利民的补充协议、刁振聚的证明、房屋建筑商、装修商和水电暖气安装商的证明材料（均为复印件），但提供的证据不能证实自己的主张，故案外人刁志卿、孙树申的提出的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，经合议庭合议，裁定如下：驳回案外人刁志卿、孙树申的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 王 梅审判员 刘 雨审判员 杨艳坤二〇一九年十一月二十九日书记员 康 凯