广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1421民初1750号 原告：扶绥深通村镇银行有限责任公司，住所地广西扶绥县同正大道1号宏源·大景城紫百合庄园1号楼。统一社会信用代码：91451421588635428Q。 法定代表人：黄的春，该行执行董事。 委托诉讼代理人：梁玉芳，广西进安律师事务所执业律师。 被告：石中格，男，1958年2月2日出生，壮族，住广西南宁市。 被告：黎少英，女，1962年9月3日出生，壮族，住广西南宁市。 被告：石洪利，男，1991年3月25日出生，壮族，住广西南宁市。 原告扶绥深通村镇银行有限责任公司（以下简称扶绥深通银行）诉被告石中格、黎少英、石洪利金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告扶绥深通村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人梁玉芳到庭参加诉讼，被告石中格、黎少英、石洪利经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 扶绥深通银行向本院提出诉讼请求：1.判决石中格、黎少英、石洪利负连带责任偿还扶绥深通银行借款本金236087.14元及利息6340.12元(利息暂时计算至2019年7月31日），往后产生的利息按双方签订的《贷款合同》计算至还清借款本息之日止；2.石中格、黎少英、石洪利向扶绥深通银行支付律师费11409元；3.扶绥深通银行就抵押物即石中格、黎少英共同所有位于南宁市其房屋的土地使用权[房产证号：南郊金桂房证字第0110454、南郊金共桂房证字第0110150、土地使用权证号:南宁国用（2012)第594341号]享有优先受偿权。庭审中，扶绥深通银行将第一项诉讼请求变更为石中格、黎少英、石洪利负连带责任偿还借款本金226000元及利息3789.17元(利息暂时计算至2019年10月25日），往后产生的利息按双方签订的《贷款合同》计算至还清借款本息之日止。事实和理由：石中格、黎少英、石洪利以归还旧借款为由，于2017年9月13日向扶绥深通银行借款270000元。石中格、黎少英、石洪利与扶绥深通银行就各自的权利和义务，签订了编号为：007802017A00117的《贷款合同》,石中格和黎少英以共同所有位于南宁市其房屋的土地使用权[房产证号：南郊金桂房证字第0110454、南郊金共桂房证字第0110150、土地使用权证号：南宁国用（2012)第594341号]作为抵押，并办理了抵押登记。合同约定借款期限60个月，从首次发放借款之日即2017年11月30日开始计算。在合同履行过程中，石中格、黎少英、石洪利没有能依合同第4条约定按期足额归还借款本息，已构成违约。依《贷款合同》第36条的规定，扶绥深通银行要求石中格、黎少英、石洪利提前归还借款。截止2019年7月31日，石中格、黎少英、石洪利仍欠扶绥深通银行本金236087.14元及利息6340.12元。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定及《贷款合同》的约定，石中格、黎少英、石洪利应连带支付所欠扶绥深通银行的债务，同时扶绥深通银行就抵押物应享有优先受偿权。此外，依据《贷款合同》第12条的规定，石中格、黎少英、石洪利还应向扶绥深通银行支付律师费11409元。为维护自身的合法债权权益，特提起诉讼，提出上述诉讼请求。 石中格、黎少英、石洪利未作答辩。 扶绥深通银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.石中格、黎少英、石洪利身份证复印件，证明三被告主体身份信息；证据2.石中格和黎少英的结婚证，证明两人是夫妻关系；3.《贷款合同》，证明扶绥深通银行与石中格、黎少英、石洪利之间的借款合法有效，以及要求石中格、黎少英、石洪利提前归还借款及支付利息、罚息、律师费及对抵押担保物享有优先受偿权的合同依据；4.借款借据、贷款账户查询单，证明扶绥深通银行依约履行了发放贷款的义务，借款期限从2017年11月30日起至2022年1月29日止；在合同履行过程中，石中格、黎少英、石洪利已违约的事实；证据5.南郊金桂房证字第0110454号房屋所有权证、南郊金共桂房证字第0110150号房屋共有权保持证、南宁国用(2012)第594341号土地使用权证及不动产登记证明（2017年11月27日），四份证据共同证明南宁市该房的土地使用权已办理了抵押登记，扶绥深通银行对抵押物享有优先受偿权；证据6.《委托代理合同》、发票，证明扶绥深通银行为实现债权委托律师诉讼而支出律师费11409元。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。石中格、黎少英、石洪利经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼又不提出答辩，视为其已放弃答辩和举证、质证的权利。扶绥深通银行提交的证据来源合法，客观真实，并且与本案有直接的关联性，能够证实本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年9月13日，扶绥深通银行作为贷款人，石中格、黎少英、石洪利作为借款人，双方签订了编号为007802017A00117号的《贷款合同》。合同约定：1.贷款人向借款人发放贷款270000元，贷款用途为归还借款，贷款期限为60个月（从贷款发放日起开始计算）；2.还款方式为按月付息，按月定额还本2000元，余额到期结清；3.贷款利息采用浮动利率，计算方式为：货款基准利率×贷款利率浮动系数（浮动系数为2），贷款人有权根据中国人民银行及本合同的规定，对贷款基准利率及利率浮动系数进行相应调整，该调整借款人和各担保人均认可，无须事先通知，贷款基准利率按季调整，在每季末月21日进行；5.借款人使用在扶绥深通银行开立的户名为石中格，账号为62×××29的账户作为本笔贷款的发放、支付、资金回笼与还款账户；6.借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%，对借款人未能按期支付利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；7.本合同项下全部债务指借款人欠贷款人的一切款项（本合同中统称“欠款”），包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现本合同项下贷款债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代借款人垫付的相关费用等款项；8.借款的担保方式为抵押担保，石中格、黎少英以共有的位于南宁市住宅用地【土地使用权证号：南宁国用（2012）第594341号】及该地上的房产【房产证号：南郊金桂房证字第0110454号、南郊金共桂房证字第0110150号】作为上述借款的抵押担保物，担保范围为本合同项下全部债务，担保期间为自本合同生效之日起至本合同项下全部债务还清止；9.借款人和担保人未能履行本合同的约定和义务，贷款人有权采取本合同约定的违约制裁措施，其中如借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权立即提起诉讼或仲裁，要求借款人归还或提前归还已发放的贷款和欠款等。2017年11月27日，合同双方当事人对上述抵押物办理了抵押登记手续。同年11月30日，深通银行向石中格、黎少英、石洪利发放贷款270000元，石中格、黎少英、石洪利在《借款借据》上签名确认收到借款。此后，石中格、黎少英、石洪利陆续偿还了借款本金33912.86元及支付相应利息。从2019年4月21日开始，石中格、黎少英、石洪利不按合同约定还款，截至2019年7月21日，已累计4期未按时足额归还借款本息，共欠本金6087.14元，未结利息5619.25元。扶绥深通银行提起诉讼后，石中格、黎少英、石洪利又陆续偿还了部分借款本金及利息，截止2019年10月25日，石中格、黎少英、石洪利已偿还借款本金44000元、利息43311.02元、罚息570.87元、复利583.02元，未还本金226000元，尚欠利息罚息3789.17元。 另查明，2019年8月16日，扶绥深通银行（甲方）与广西进安律师事务所（乙方）签订了《委托代理协议》，协议约定甲方将其公司与石中格等人的金融借款合同纠纷案，委托乙方律师代理该案民事法律诉讼事项，并约定了委托代理的权限及收取的代理费数额等。本案中，广西进安律师事务所指派梁玉芳律师作为扶绥深通银行的代理人参加诉讼，为此扶绥深通银行支付了律师费11409元。 本院认为，扶绥深通银行与石中格、黎少英、石洪利签订的《贷款合同》，是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应依约履行。《贷款合同》约定，借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权立即提起诉讼，要求借款人归还或提前归还已发放的贷款和欠款。扶绥深通银行按照约定，已向石中格、黎少英、石洪利足额发放了贷款，履行了合同约定的发放贷款义务，而截止2019年7月21日，石中格、黎少英、石洪利未足额归还四期到期的贷款本金及利息，显属违约，扶绥深通银行有权要求石中格、黎少英、石洪利提前归还尚未到期的借款本金并承担违约责任。故扶绥深通银行要求石中格、黎少英、石洪利归还借款本金226000元及支付利息（包括复利、逾期还款罚息）的诉讼请求，本院予以支持。 本案《贷款合同》约定，借款人未能履行本合同的约定和义务，贷款人有权采取本合同约定的违约制裁措施，其中一点为要求借款人归还或提前归还已发放的贷款和欠款。该欠款不仅为贷款本金及利息、罚息，还包括贷款人为实现本案债权及担保权支出的律师费、诉讼费、执行费、评估费等。本案中，石中格、黎少英、石洪利未按约定足额归还借款本息致扶绥深通银行向法院起诉，扶绥深通银行为此委托律师代理诉讼从而产生律师代理费，属于合同约定的赔偿损失范围。故扶绥深通银行要求石中格、黎少英、石洪利承担律师代理费11409元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 关于抵押物的优先受偿权问题。本案中，石中格、黎少英以其共同共有的位于南宁市的住宅用地和房屋进行抵押贷款，并办理了抵押登记，抵押行为合法有效。因此，扶绥深通银行在270000元借款本金及相应的利息、罚息、复利、诉讼费等范围内对抵押登记的房地产享有优先受偿权。 综上所述，本院对扶绥深通银行要求石中格、黎少英、石洪利归还借款本金、支付相关利息及律师费，并对南宁市住宅用地和房屋享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、石中格、黎少英、石洪利于本案判决生效之日起十日内共同向扶绥深通村镇银行有限责任公司偿还借款本金226000元并支付利息3789.17元（利息仅计至2019年10月25日，此后按照双方签订的《贷款合同》的约定计至还清借款本息之日止）； 二、石中格、黎少英、石洪利于本案判决生效之日起十日内向扶绥深通村镇银行有限责任公司支付律师费11409元； 三、如石中格、黎少英、石洪利到期未履行本判决第一项、第二项确定的债务，扶绥深通村镇银行有限责任公司对石中格、黎少英共有的位于南宁市住宅用地【土地使用权证号：南宁国用（2012）第594341号】及该地上的房产【房产证号：南郊金桂房证字第0110454号、南郊金共桂房证字第0110150号】依法变现所得的价款在本判决第一项、第二项范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2554元，由石中格、黎少英、石洪利共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审 判 员 黄玉琴 二〇一九年十一月二十九日 法官助理 兰 燕 书 记 员 梁 瑶 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。