黑龙江省大庆市红岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0605民初109号原告：大庆农村商业银行股份有限公司红岗支行，住所地黑龙江省大庆市红岗区红城国际商服B#4-8号。主要负责人：孟凡双，该支行行长。委托诉讼代理人：赵希臣，男，该支行工作人员。委托诉讼代理人：姜丽艳，黑龙江海天庆城（大庆）律师事务所律师。被告：大庆市隆昌科技有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村纬十路六十六中综合楼左侧二层。法定代表人：董洪旭，该公司经理。被告：董玉峰，男，1958年3月9日出生，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被告：张艳芳，女，1981年11月4日出生，汉族，住黑龙江省大庆市。委托诉讼代理人：陈晓明（与张艳芳是夫妻关系），住黑龙江省大庆市。原告大庆农村商业银行股份有限公司红岗支行（以下简称农商银行）与被告大庆市隆昌科技有限公司（以下简称隆昌公司）、董玉峰、张艳芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人赵希臣、姜丽艳，被告董玉峰，被告张艳芳的委托诉讼代理人陈晓明到庭参加诉讼，隆昌公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：1．要求被告偿还贷款本金4,500,000元，支付利息及罚息341,257.5元（截止至2018年7月17日）；2．要求被告按合同约定的利率支付自2018年7月18日起至贷款实际偿还完毕之日止的利息、罚息；3.要求对被告抵押的房屋（房屋所有权证号为NA436810）进行评估拍卖，用所得拍卖款优先偿还上述款项；4.要求被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年3月31日，被告隆昌公司与原告签订《流动资金借款合同》，起止期限为2015年3月31日至2018年3月30日，合同约定原告向被告隆昌公司发放贷款4,500,000元，月利率8.7‰，如逾期还款，上浮50%计收罚息，直至本息清偿完毕。同日，被告董玉峰与原告签订《最高额抵押合同》，约定以坐落于大庆市××风大街××房产为上述借款本金、利息、实现债权的费用承担连带保证责任。2017年3月31日，原告向被告指定账户划入4,500,000元贷款，截止到2018年7月17日，被告的贷款已累计逾期未偿本息共计4,841,257.5元，原告多次索要未果后诉至法院，要求法院依法判决。隆昌公司未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。董玉峰辩称，原告的诉请应有证据支持，应以贷款合同为准。张艳芳辩称，第一笔贷款的时间是2015年3月13日，金额是3,500,000元，已经还清，原告诉请的4,500,000元本金不是2015年贷的，其不应当承担还款责任，2017年8月18日隆昌公司的法定代表人已经变更，其不再是合同相对人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的如下证据：1.原告提供的《流动资金借款合同》复印件1份；2.原告提供的借款凭证复印件1份；3.原告提供的循环类流动资金借款提款申请书复印件1份；4.原告提供的共同还款承诺书复印件2份；5.原告提供的最高额抵押合同复印件1份；6.原告提供的房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、国有土地他项权证复印件各1份；7.原告提供的贷款还款凭证复印件2份。经本院审查后予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月31日，隆昌公司与农商银行签订流动资金借款合同一份，约定隆昌公司向农商银行借款4,500,000元用于购买钢材，借款期限自2015年3月31日起至2018年3月30日止，借款利率为月利率8.7‰，按季结息，结息日为每季末月的20日，借款人未按合同约定的期限归还借款本金，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，隆昌公司在流动资金借款合同借款人处盖章，时任隆昌公司法定代表人的张艳芳在借款人的法定代表人处签字。同日，董玉峰、张艳芳在共同还款承诺书中签字，承诺对该债务承担连带清偿责任。董玉峰又与农商银行签订最高额抵押合同一份，双方约定董玉峰以其所有的坐落在大庆市××风大街××号商服楼为此笔借款提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等，并办理了抵押登记。农商银行按照合同约定按期发放了4,500,000元借款后，截止至2018年7月17日，隆昌公司逾期未偿还借款本息合计4,841,257.5元，此款经农商银行多次催收未果后诉至法院，要求法院依法判决。本院认为，本案是因借款人向金融机构借款，到期未返还借款并足额支付利息而产生的金融借款合同纠纷，隆昌公司未按照与农商银行的约定按期偿还借款并足额支付利息，构成违约，应承担相应的违约责任。农商银行要求隆昌公司偿还借款本金、利息、罚息合计4,841,257.5元并自2018年7月18日起至贷款实际偿付完毕之日止支付按双方签订的流动资金借款合同约定的逾期利息、罚息的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。同时，董玉峰、张艳芳在共同还款承诺书中承诺，对隆昌公司的此笔借款承担连带清偿责任，农商银行要求董玉峰、张艳芳共同偿还隆昌公司借款本金、利息、罚息并承担诉讼费用的诉请应视为要求二人承担连带保证责任，该诉讼请求符合法律规定和董玉峰、张艳芳的承诺，本院予以支持。董玉峰与农商银行签订最高额抵押合同，以其所有的坐落在大庆市××风大街××号商服楼为此笔借款提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效，农商银行有权以抵押物董玉峰所有的坐落在大庆市××风大街××号商服楼评估拍卖所得价款优先受偿上述借款的本金、利息、罚息及实现债权的费用。综上所述，原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告大庆市隆昌科技有限公司自本判决生效之日起十日内偿付原告大庆农村商业银行股份有限公司红岗支行借款本金、利息、罚息合计4,841,257.5元，并以借款本金4,500,000元为基数，自2018年7月18日至借款本息偿付完毕之日止，按照月利率13.05‰支付逾期还款利息；二、被告董玉峰、张艳芳对“判项一”中的债务本息承担连带给付责任；三、如被告大庆市隆昌科技有限公司未按时足额还款，原告大庆农村商业银行股份有限公司红岗支行有权以被告董玉峰所有的抵押物，即坐落在大庆市让胡路区乘风大街197号商服楼评估拍卖所得价款优先受偿“判项一”中的债务本息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45,530.06元，公告费260元，由被告大庆市隆昌科技有限公司、董玉峰、张艳芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  黄玉玲人民陪审员  王 君人民陪审员  杨柏艳二〇一九年十一月二十九日法官助理王冬雷书记员李文双附：本案判决所依据的法律条款中华人民共和国合同法第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的；应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。中华人民共和国担保法第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。