河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初3686号 原告：河北银行股份有限公司长安支行，住所地石家庄市中山东路195号。 负责人：任秀丽，该支行行长。 委托诉讼代理人：刘子扬，男，该支行员工。 委托诉讼代理人：徐秋梅，女，该支行员工。 被告：赵秀民，男，1955年7月19日出生，汉族，住石家庄市裕华区建设南大街168号欧韵花园1-2-401。 被告：刘素彩，女，1956年1月16日出生，汉族，住石家庄市裕华区建设南大街168号欧韵花园1-2-401。 被告：赵普，男，1982年10月11日出生，汉族，住石家庄市裕华区建设南大街168号欧韵花园1-2-401。 以上三被告委托诉讼代理人：赵小燕，女，系被告亲属。 被告：石家庄市通力建筑装饰工程有限公司，住所地石家庄市裕华区建设南大街168号欧韵花园1-2-401。 负责人：赵秀民。 委托诉讼代理人：张捷，女，该公司员工。 被告：张捷，女，1983年2月11日出生，汉族，住桥西区。 原告河北银行股份有限公司长安支行（以下简称河北银行长安支行）诉被告赵秀民、石家庄市通力建筑装饰工程有限公司（以下简称通力建筑公司）、刘素彩、赵普、张捷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘子扬、徐秋梅、被告张捷同时作为被告通力建筑公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告赵秀民、刘素彩、赵普经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北银行长安支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵秀民清偿我单位借款本金3300000元，截止2018年10月25日尚欠贷款利息18860.7元以及自2018年10月25日至借款本金还清之日所欠的利息；2.判令被告通力建筑公司、刘素彩、赵普对上述债务承担连带保证责任；3.请求依法拍卖、变卖被告刘素彩抵押的位于桥西区，请求依法拍卖、变卖被告张捷桥西区的抵押房产，所得价款优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用；4.判令四位被告承担本案的诉讼费用及相关费用。事实与理由：2017年12月12日，被告赵秀民与原告签订了编号为ＤＫ171212000213的《个人借款合同》，借款金额330万元，借款期限自2017年12月12日至2018年11月12日。被告通力建筑公司与原告于2017年12月12日签订了《保证合同》（编号ＢＺ171212000929），对上述债务本息承担连带保证责任。被告赵普与原告于2017年12月12日签订了《保证合同》（编号ＢＺ171212000927），对上述债务本息承担连带保证责任。被告刘素彩与原告于2017年12月12日签订了《保证合同》（编号ＢＺ171212000926），对上述债务本息承担连带保证责任。被告刘素彩与原告于2017年12月12日签订了编号为ＤＹ171212000920的《抵押合同》，以其名下位于桥西区的房产（房产证号：石房权证西字第××号）为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保。被告刘素彩配偶赵秀民于2017年12月12日在上述《抵押合同》的配偶声明条款签字同意被告刘素彩以与其共有的位于桥西区的房产作为抵押物，为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保，若被告赵秀民无法偿还贷款本息，以该担保物履行偿还贷款本息的义务。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“冀（2017）石家庄市不动产证明第0071000号”。被告张捷于2017年12月12日与原告签订了编号为ＤＹ171212000921的《抵押合同》，以其名下位于桥西区的房产（房产证号：石房权证西字第××号）为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保。被告张捷配偶张磊于2017年12月12日在上述《抵押合同》的配偶声明条款签字同意被告张捷以与其共有的位于桥西区的房产作为抵押物，为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保，若被告赵秀民无法偿还贷款本息，以该担保物履行偿还本息的义务。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“冀（2017）石家庄市不动产证明第0070996号”。自2018年10月25日，被告赵秀民未按约定归还我行贷款利息，截至2018年10月25日，被告赵秀民尚欠原告本金3300000元，利息18860.7元。根据《个人借款合同》约定，原告有权要求被告赵秀民按照合同约定承担还款责任，清偿所欠款项本金以及所产生的利息等费用。根据《抵押合同》，原告有权请求保证人通力建筑公司、刘素彩、赵普对上述债务本息承担连带保证责任。 原告为证明其诉讼请求，提交了《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借据，证明被告与原告存在金融借贷关系，赵普、刘素彩、通力建筑公司承担担保责任。 被告通力建筑公司辩称，对贷款利息依据、时间节点没有明确出来，按什么利率计算，对本金没有异议。 被告张捷辩称，对本案起诉的事实认可，就是要求先拍卖赵秀民、刘素彩的房产，再拍卖我的房产，我没有签署过他项权利证书。 被告赵秀民、刘素彩、赵普未到庭参加诉讼，庭后三被告委托诉讼代理人赵小燕发表质证意见，同意张捷开庭笔录的意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月12日，被告赵秀民（甲方）作为借款人与原告（乙方）签订编号为DK171212000213的《个人借款合同》，合同约定：被告赵秀民向原告申请借款330万元，借款期限自2017年12月12日至2018年11月12日，借款用途为经营类，贷款执行利率为浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮35%，合同期内遇贷款基准利率调整时，乙方以贷款基准利率调整之日为准，从次年首日（年调整利率方式）起，以最新贷款基准利率按本款所约定的浮动方式和浮动比例调整后的贷款利率执行，逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定；还款方式为分期还息、一次还本；如果甲方未履行合同约定的还款义务，乙方有权宣布本合同和甲乙双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求甲方立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用。 同日，刘素彩（甲方）与原告（乙方）签订《保证合同》，合同编号：BZ171212000926，合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与赵秀民于2017年12月12日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号：DK171212000213）而享有的对债务人的债权，本合同的保证范围为：主合同项下债权本金330万元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。保证期间为：自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。 同日，赵普（甲方）与原告（乙方）签订《保证合同》，合同编号：BZ171212000927，合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与赵秀民于2017年12月12日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号：DK171212000213）而享有的对债务人的债权，本合同的保证范围为：主合同项下债权本金330万元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。保证期间为：自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。 同日，通力建筑公司（甲方）与原告（乙方）签订《保证合同》，合同编号：BZ171212000929，合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与赵秀民于2017年12月12日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号：DK171212000213）而享有的对债务人的债权，本合同的保证范围为：主合同项下债权本金330万元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。保证期间为：自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。 同日，刘素彩（甲方）与原告（乙方）签订《抵押合同》，合同编号：DY171212000920，合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与赵秀民于2017年12月12日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号：DK171212000213）而享有的对债务人的债权，本合同的抵押担保范围为：主合同项下债权本金330万元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。抵押人配偶赵秀民在抵押人配偶声明条款处签字，知悉并同意抵押人为债务人向债权人提供抵押，并同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务。 同日，张捷（甲方）与原告（乙方）签订《抵押合同》，合同编号：DY171212000921，合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与赵秀民于2017年12月12日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号：DK171212000213）而享有的对债务人的债权，本合同的抵押担保范围为：主合同项下债权本金330万元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。抵押人配偶张磊在抵押人配偶声明条款处签字，知悉并同意抵押人为债务人向债权人提供抵押，并同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务。 2017年12月14日，刘素彩将其名下位于石家庄市桥西区的不动产办理了抵押权登记，权利人为原告，注明担保债权数额220万元，抵押方式：一般抵押，债权起止时间：2017年12月12日起至2018年11月12日止。 2017年12月14日，张捷将其名下位于石家庄市桥西区的不动产办理了抵押权登记，权利人为原告，注明担保债权数额110万元，抵押方式：一般抵押，债权起止时间：2017年12月12日起至2018年11月12日止。 2017年12月14日，原告向被告赵秀民发放330万元银行贷款，贷款到期日为2018年11月12日，执行年利率5.8725%。利息归还至2018年9月21日，尚欠本金330万元，截止到2018年12月25日，被告赵秀民尚欠原告借款本金330万元，利息18860.7元。 上述事实有相关书证及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告与被告赵秀民签订的《个人借款合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。各方均应按约履行合同义务，被告赵秀民、刘素彩、赵普经本院合法传唤拒不到庭，是对其答辩、举证诉讼权利的放弃。被告赵秀民未按《个人借款合同》约定履行还款义务，故对原告要求被告赵秀民偿还借款本金330万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。依据被告通力建筑公司、刘素彩、赵普分别与原告签订的《保证合同》约定，对原告要求三被告承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。本案中被告刘素彩、张捷分别与原告签订《抵押合同》，并办理了抵押权登记，故对原告要求对被告刘素彩、张捷名下抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，虽然二被告刘素彩、张捷与原告签订抵押合同中约定了担保债权为主合同项下债权本金330万元及相应其他款项、但办理抵押权登记中明确约定了担保债权数额，故原告对刘素彩、张捷的优先受偿金额应以登记担保债权为准。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告赵秀民于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司长安支行借款本金人民币330万元及利息（截止到2018年10月25日，利息为18860.7元，之后至付清之日止按合同约定计算）； 二、被告石家庄市通力建筑装饰工程有限公司、刘素彩、赵普对本判决第一项承担连带还款责任； 三、原告河北银行股份有限公司长安支行对被告刘素彩名下位于石家庄市桥西区的不动产享有优先受偿权，优先受偿金额220万元；原告河北银行股份有限公司长安支行对被告张捷名下位于石家庄市桥西区的不动产享有优先受偿权，优先受偿金额110万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33351元，保全费5000元，由被告赵秀民、石家庄市通力建筑装饰工程有限公司、刘素彩、赵普、张捷共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  魏彦霄 人民陪审员  平彩云 人民陪审员  张秀萍 二〇一九年十一月二十日 书 记 员  李 燕