辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1002民初1749号 原告：中国银行股份有限公司辽阳东街支行，住所地辽阳市文圣区新运大街342号。 负责人：王晓丽，该行行长。 委托代理人：许婷欣，辽宁大宸律师事务所律师。 被告：夏广华，男，汉族，住辽阳市白塔区。 被告：欧阳晓峰，女，汉族，住辽阳市。 原告中国银行股份有限公司辽阳东街支行(以下简称“中国银行”)为与被告夏广华、欧阳晓峰借款合同纠纷一案，于2019年7月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员曾玥独任审判，于2019年8月23日公开开庭审理了本案。原告中国银行的委托代理人许婷欣，被告欧阳晓峰到庭参加诉讼，被告夏广华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告中国银行诉称：2017年2月27日，原告中国银行股份有限公司辽阳东街支行与被告一、被告二签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》（编号：20000XXXX号）、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：20000XXXX号），约定原告向被告提供个人循环贷款额度21万元；额度有效期为10年，自2017年2月27日至2027年2月27日；浮动利率，第一个浮动周期内，贷款月利率为4.9‰；按月结息和付息，每月11日为结息日和付息日；逾期还款的，就逾期的部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失等权利。2014年12月3日，原告被告一签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：20000XXXX号），协议约定：被告一、被告二以登记在其名下的位于辽阳市文圣区的房产进行最高额抵押担保。原告于2017年3月17日进行了抵押权登记，取得抵押权。原告于2017年3月21日将贷款本金划入被告一账户（账号28×××17）。但被告一自2018年11月11日起未按合同约定偿还原告本息，截止2019年2月11日，被告逾期付款4期，尚拖欠本金186304.65元，利息、罚息合计3283.21元，未还。为此，原告向贵院提起诉讼，请求判令解除原告与被告一、被告二签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》（编号：20000XXXX9号）、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：20000XXXX号）；判令被告一、被告二连带返还原告欠付本金186304.65元，利息、罚息合计3283.21元，总计189587.86元（以上利息及罚息截止日为2019年2月11日，具体偿还金额计算到实际给付之日止）；判令在被告不履行上述债务时，原告有权对被告一、被告二提供的位于辽阳市文圣区的房产折价或拍卖、变卖以后的价款优先受偿；本案诉讼费由被告承担。 被告夏广华未答辩，亦未到庭参加诉讼。 被告欧阳晓峰辩称：我不想解除循环贷款协议，我还想月月还，之前都是按程序还，最近做买卖赔了，就把这个疏忽了，以后会努力还。 本院经审理查明，2017年2月27日，原告中国银行与被告夏广华、欧阳晓峰签订《个人循环贷款额度协议》，约定借款人（夏广华、欧阳晓峰）向贷款人（中国银行）借款，额度为210000.00元，额度期限为2017年2月27日至2027年2月27日，由夏广华提供最高额抵押担保。2017年2月27日，被告夏广华、欧阳晓峰与原告中国银行签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定二被告向原告中国银行贷款210000.00元用于住宅装修，贷款期限为120个月，贷款利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮20%，付息方式为按月付息，款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%，合同通用条款中违约责任处约定，借款人未按期归还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。2017年2月27日，被告夏广华与原告中国银行签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告夏广华以其位于文圣区东兴建筑面积XX平方米、产权证号XX的房屋一处为上述贷款提供抵押担保，担保债权最高本金余额为210000.00元，被担保的主债权包括基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，上述费用及所担保债权最高本金余额之和为本合同所担保的最高债权额，被告欧阳晓峰在抵押物共有人处签订确认。2017年3月17日，该抵押房屋办理不动产抵押登记，登记权利人为原告中国银行，权利证号为辽（2017）辽阳市不动产证明第XX号。2017年3月21日，被告夏广华、欧阳晓峰签写《中国银行借款借据（正本）》，写明借款金额210000.00元，借款期限120个月，借款用途为家庭装修，月利率4.9%。 被告夏广华、欧阳晓峰未按约定按期足额还款，截止至2019年9月2日，二被告逾期还款5次，拖欠本金7311.83元、拖欠本金的利息193.62元、应收利息4317.11元、应收利息的罚息129.33元、剩余全部本金余额179096.81元、剩余全部利息和罚息4640.06元。 本院确认的上述事实有原告提供的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、借据、授权书、逾期付款查询单及原、被告当庭陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经开庭举证、质证并经本院依法审查，可以认定。 本院认为，当事人之间签订合法有效的合同，对合同各方有约束力，合同各方均应依据合同约定履行义务。原、被告双方签订的《个人循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》，是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。二被告应按约定履行还款义务，现二被告未按约定还款，逾期还款5次，构成违约，应按合同约定承担违约责任，原告主张解除上述二份协议，主张二被告提前偿还贷款本息，符合合同约定，且有法律依据，应予支持。原告中国银行主张二被告承担抵押担保责任，对抵押物变现后优先受偿，因本案抵押房产已由权利人被告夏广华、共有人被告欧阳晓峰与原告中国银行签订《个人循环贷款最高额抵押合同》约定对诉争债权债务进行抵押担保，且该抵押权已办理抵押登记手续，故原告中国银行主张优先受偿，符合法律规定，应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告中国银行股份有限公司辽阳东街支行与被告夏广华、欧阳晓峰2017年2月27日签订的《个人循环贷款额度协议》于本判决生效之日起解除； 二、原告中国银行股份有限公司辽阳东街支行与被告夏广华、欧阳晓峰2017年2月27日签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》于本判决生效之日起解除； 三、被告夏广华、欧阳晓峰偿还原告中国银行股份有限公司辽阳东街支行借款本金179096.81元、利息及罚息4640.06元（截止2019年9月2日）及从2019年9月3日起至被告夏广华、欧阳晓峰还清之日止产生的利息及罚金（按《个人循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》约定计算）； 四、原告中国银行股份有限公司辽阳东街支行有权就被告夏广华、欧阳晓峰提供的抵押物优先受偿（抵押物坐落文圣区东兴建筑面积XX平方米、产权证号XX8号、他项权利证号为XX）。 上述款项于本判决生效后10日内给付。 如未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4092.00元，减半收取2046.00元，由被告夏广华、欧阳晓峰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。 审判员  曾玥 二〇一九年十一月五日 法官助理马文姣 书记员王硕 附录： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法信超链：国家法律1篇地方法规1篇案例61篇裁判1275778篇期刊1篇×