江苏省东海县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0722民初7479号 原告：中国农业银行股份有限公司东海县支行，住所地东海县牛山街道牛山北路13号。 负责人：陈福亚，该行行长。 委托诉讼代理人：陶裕森、李根法，该行职员。 被告：张安邦，男，1974年5月10日出生，汉族，住东海县。 被告：杨一秋，女，1988年9月15日出生，汉族，住东海县。 被告：赵从刚，男，1959年10月21日出生，汉族，住东海县。 被告：魏海侠，女，1961年7月13日出生，汉族，住东海县。 被告：东海县鸿羽特种养殖专业合作社，住所地东海县房山镇库北村。 法定代表人：张安邦。 原告中国农业银行股份有限公司东海县支行（以下简称：农行东海支行）与被告张安邦、杨一秋、赵从刚、魏海侠、东海县鸿羽特种养殖专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行东海支行的委托诉讼代理人陶裕森、被告张安邦、杨一秋、赵从刚、东海县鸿羽特种养殖专业合作社的法定代表人张安邦到庭参加诉讼，被告魏海侠经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行东海支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张安邦归还贷款本金916632.89元及利息（当前利息19678.45元算至2019年10月28日，剩余利息按年利率8.4825%算至还清之日），其余被告承担连带保证责任；2.原告对被告张安邦位于房山镇双岭村12组100亩的土地经营权拍卖变卖后的所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：借款人张安邦于2018年6月29日在我行办理农村个人生产经营贷款95万元，用于养鱼购饲料，到期日2019年6月28日，执行利率5.655%,逾期利率8.4825%，按月结息，由杨一秋、赵从刚、魏海侠、东海县鸿羽特种养殖专业合作社提供连带保证担保，张安邦以经营的土地承包经营权设定抵押担保。借款期间已还利息52199.34元，现贷款已逾期，经原告多次催要未还，截止到2019年10月28日，尚欠本金916632.89元及利息19678.45元未还，根据《农户贷款借款合同》第五条5.2、5.3项约定及第六条6.4.(2)项约定。特向贵院提起诉讼，请求依法裁判。 被告张安邦、杨一秋、东海县鸿羽特种养殖专业合作社对原告在本案中主张的事实无异议。 被告赵从刚对原告在本案中主张的事实亦无异议，但辩称因本案担保，其农行卡上被扣过32000余元。 被告魏海侠在法定期限内未答辩。 本院经审理查明：2017年6月30日，原告农行东海支行（抵押权人）与被告张安邦（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的债权提供担保，被担保的主债权最高额为人民币130万元；最高额担保债权的确定期间自2017年6月29日起至2020年6月28日止（被告张安邦及东海县鸿羽特种养殖专业合作社分别签字、盖章确认）；抵押物详见土地承包经营权抵押清单；抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，双方就东海县房山镇双岭村十二组100亩土地的农村土地经营权办理了抵押登记。 2018年6月13日，被告张安邦向原告农行东海支行提交农村个人生产经营贷款业务申请，申请贷款95万元，贷款期限一年，张安邦及杨一秋分别在申请人及配偶处签字，赵从刚、魏海侠在保证人处签字，东海县鸿羽特种养殖专业合作社在法人保证人处盖章。2018年6月29日，原告农行东海支行与被告张安邦签订《农户贷款借款合同》一份，约定：张安邦向原告借款人民币95万元，借款期限12个月；借款年利率5.655%,逾期利率8.4825%；按月结息，一次性还本；担保方式采用保证、抵押方式，抵押担保详见前述《最高额抵押合同》，被告杨一秋、赵从刚、魏海侠、东海县鸿羽特种养殖专业合作社作为担保人，保证方式为连带责任保证，并约定送达地址。同日，原告向被告张安邦发放贷款95万元。借款期内，张安邦按约定归还利息52199.34元，借款到期后未偿还本金，引起诉讼。 另查明，2019年8月9日，原告农行东海支行从被告赵从刚借记卡账户扣收本金33367.11元、利息1088.75元，合计34455.86元。截止到2019年10月28日，被告尚欠原告本金916632.89元、利息19678.45元未还。 再查明，在《最高额抵押合同》担保期间内，被告张安邦在原告处只有本案所涉一笔贷款。 上述事实，有到庭的原、被告当庭陈述及《最高额抵押合同》、农村个人生产经营贷款业务申请表、《农户贷款借款合同》、土地承包经营权抵押清单、农村土地经营权他项权利证书、借款凭证、个人贷款凭证查询、还款明细、被告的身份证复印件、被告张安邦与杨一秋的户籍信息复印件及东海县鸿羽特种养殖专业合作社营业执照复印件等证据予以证实，上述证据，被告张安邦、杨一秋、赵从刚、东海县鸿羽特种养殖专业合作社均无异议，本院依法予以确认。被告赵从刚的答辩意见与事实相符，理由成立，本院依法予以采信。 本院认为：原告农行东海支行与各被告签订的《最高额抵押合同》、《农户贷款借款合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告双方应按照合同约定全面履行义务。原告农行东海支行依约履行了发放贷款95万元的义务，被告张安邦未按约定偿还借款本息，构成违约；原告依合同约定有权要求其给付贷款本金、利息及罚息。被告杨一秋、赵从刚、魏海侠、东海县鸿羽特种养殖专业合作社为该笔借款提供了连带责任保证担保，依法应当承担连带还款义务。被告张安邦以土地经营权为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对该抵押财产享有优先受偿权。被告魏海侠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应当承担举证不能及判决结果于己不利的法律后果，本院依法缺席判决。 综上，原告的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张安邦于本判决生效后10日内向原告中国农业银行股份有限公司东海县支行偿还借款本金916632.89元及利息19678.45元，2019年10月29日之后的利息、逾期利息按年利率8.4825%计算至付清之日止。 二、被告杨一秋、赵从刚、魏海侠、东海县鸿羽特种养殖专业合作社对本判决第一项确定的款项承担连带偿还责任； 三、原告中国农业银行股份有限公司东海县支行有权对位于东海县房山镇双岭村十二组100亩的土地经营权进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13322元，减半收取6661元，由被告张安邦、杨一秋、赵从刚、魏海侠、东海县鸿羽特种养殖专业合作社连带承担（原告已预交，待被告支付上述款项时一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费13322元。预交上诉案件受理费单位名称：江苏省连云港市中级人民法院，开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 员  李 艳 二〇一九年十一月十八日 法官助理  张 庆 书 记 员  于胜虎 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 （二）《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 （三）《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 （四）《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。