广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1102民初2379号 原告：黄育明，男，汉族，1976年12月28日出生，住广西贺州市八步区。 委托诉讼代理人：钟晨，广西桂东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷新林，广西桂东律师事务所律师。 被告：贺州市兴宇林业有限责任公司。住所地：广西贺州市万兴路83号湖广国际大市场Ａ0418房。社会统一信用代码：914511000560387616。 法定代表人：吴英灵，经理。 委托诉讼代理人：陶智录，广西宏民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨美兰，广西宏民律师事务所实习律师。 原告黄育明与被告贺州市兴宇林业有限责任公司（以下简称兴宇公司）合同纠纷一案，本院于2019年8月28日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄育明的委托诉讼代理人钟晨、雷新林，被告兴宇公司的委托诉讼代理人陶智录、杨美兰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告签订的《林木所有权和林地使用权流转合同》合法有效。事实和理由:贺州市八步区人民政府全权拥有坐落于贺州市八步区立功林场的林木所有权和林地使用权，总面积2400亩。通过多次转让，贺州市八步区人民政府→大桂山林场→广东宏茂实业有限公司→贺州市辰金林业有限公司→广西贺州市坤安林业有限公司→兴宇公司。2017年9月29日，兴宇公司通过贺州市八步区人民法院（2017）桂1102民初872号、贺州市中级人民法院（2018）桂11民终394号两份民事判决书取得了《林权转让合同》项下的林地林木的权益。兴宇公司和原告于2019年4月18日签订的《林木所有权和林地使用权流转合同》，原告已经向兴宇公司履行合同义务支付了3060000元，原告已经合法拥有该林地的使用权和所有权，已经对该林地进行了抚育和管护。诉讼过程中，原告增加诉讼请求2.确认位于贺州市八步区立功林场的2400亩林地使用权（合同期内）和林木所有权归原告所有；3.判令被告接收原告剩余合同价款640000元，以及利息（利息计至2019年10月15日，如果提前付款多余不用退）和护林员工资（计至2019年9月30日）合计10000元；4.本案诉讼费由被告承担。 被告兴宇公司答辩称：除了面积之外其他无异议。对于林地亩数，原告诉状中所称2400亩有误，实际合同只转让了2000亩，还有400亩是贺州市八步区人民政府转给了第三方的，原告是明知的。 原告为其诉讼主张提供了如下证据： 1.林木所有权和林地使用权流转合同1份，证明原、被告流转合同属于合法有效合同的事实；原告依法取得涉案林地使用权和林木所有权的事实；原告在签订合同前已实际支付合同对价3060000元的事实。 2.银行转账回单复印件7张、领款单复印件6张，证明原告已支付部分合同对价的事实；合同已经实际履行的事实。 3.函告1张、邮政快递回单1张，证明被告未尽交林地租金合同附随义务的事实，原告扣押部分合同价款暂未支付的缘由。 4.贺州市八步区人民法院（2017）桂1102民初872号民事判决书复印件1份。 5.贺州市中级人民法院（2018）桂11民终394号民事判决书复印件1份。 6.租用林地合同书复印件1份（铺门镇人民政府与大桂山林场）。 7.林地林木经营使用权转让协议书及附图复印件1份（大桂山林场与弘茂公司）。 8.林地使用权转让合同书复印件1份（弘茂公司与辰金公司）。 9.林地使用权转让合同书复印件1份（辰金公司与坤安公司）。 10.林权转让合同及附图复印件1份（坤安公司与兴宇公司）。 证据4-10，证明涉案林地林木经多次流转后最终流转到被告兴宇公司名下的事实；被告兴宇公司对涉案林地使用权和林木所有权享有合同处分权的事实；被告兴宇公司享有的涉案林地使用权和林木所有权经人民法院判决确认合法有效的事实；原告与被告流转合同属于合法有效合同的事实。 11.林木林地转包合同复印件1份（兴宇公司与贺州市桂明林业开发有限公司），证明本案合同流转期限至2033年12月31日。 被告未为其答辩主张提交证据。 经开庭质证，被告对原告提交的所有证据的真实性没有异议，对证据1，被告认为实际转让面积与约定转让面积有差异，实际转让面积以附图为准，应为2000亩。对证据3，原告主张被告没有尽到林地合同的附随义务，被告不予认可。证据11，与本案无关,被告认为流转期限是至2031年4月1日止。对原告提交的证据，被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。对于转让面积，双方均认可以合同附图为准，应以附图为准。对于流转期限，双方合同载明自合同签订生效之日起至2031年4月1日止，原告主张期限是至2033年12月31日，并提供兴宇公司与贺州市桂明林业开发有限公司林木林地转包合同复印件一份予以证明，该合同主体受让方并非原告黄育明，即使该合同期限是至2033年12月31日，也不必然表示原、被告之间的合同期限也至2033年12月31日，故本院对兴宇公司与贺州市桂明林业开发有限公司林木林地转包合同关联性不予确认，原告无其他证据推翻合同载明的期限，流转期限应以合同载明为准。被告诉讼中表示对于期限双方以后可另行协议，双方可另行协商解决。 综合全案证据及双方当事人陈述，本院确认以下法律事实： 2003年12月7日，贺州市八步区人民政府（甲方）与广西壮族自治区国营大桂山林场（乙方）签订《租用林地合同书》，约定甲方将面积2400亩（见附件）适宜种植速生丰产林的林地使用权租给乙方，出租期限自2004年1月1日起至2033年12月31日止。 2005年12月31日，广西壮族自治区国营大桂山林场与广东弘茂实业有限公司签订《林地林木经营使用权转让协议书》，将该2400亩林地转租给弘茂公司造林，流转期间为2005年12月31日起至2033年12月31日止。 2010年8月1日，弘茂公司与广西贺州市辰金林业有限公司签订《林地使用权转让合同书》，将该林地使用权、林木所有权转让给辰金公司，约定转让价款为1800000元，转让期间从协议签字之日起至2033年12月31日止。 2010年12月，辰金公司与将该林地林木转让给广西贺州市坤安林业有限公司，转让期间为从合同签字之日起至2033年12月31日止，坤安公司按约定支付全部转让价款2400000元。 2014年6月8日，坤安公司与被告兴宇公司签订《林权转让合同》，坤安公司将该2400亩林地林木转让给兴宇公司，转让价款1920000元，林地使用期限与原林权人流转年限一致。合同签订后，兴宇支付了全部价款并对该林场林木进行了管理。 2019年4月18日，原告黄育明与被告兴宇公司签订《林木所有权和林地使用权流转合同》，兴宇公司将2400亩（合同记载2400亩，实际面积以附图为准）林地使用权及林木所有权转让给黄育明，转让价款3700000元，流转期限自合同签订生效之日起至2031年4月1日止。签订合同当日，被告已将林地、林木交由原告经营管理。合同签订前，原告已经向被告支付了3060000元，双方一致认可为价款，尚欠640000元未支付。诉讼过程中，双方一致同意由原告向被告支付了余款640000元以及利息（计至2019年10月15日）和护林员工资（计至2019年9月30日）10000元，共计650000元。原、被告签订《林木所有权和林地使用权流转合同》后，至今尚未办理林地使用权及林木所有权不动产权登记。 本院认为，原告黄育明与被告兴宇公司签订《林木所有权和林地使用权流转合同》是当事人真实意思表示，经审理未发现存在《中华人民共和国合同法》规定无效的情形，当属合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，对于原告请求确认《林木所有权和林地使用权流转合同》有效的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定及双方约定，原告尚欠被告合同对价640000元，诉讼中原告同意在2019年10月15日前支付，并同意向被告支付利息（计至2019年10月15日）和护林员工资（计至2019年9月30日）10000元，共计650000元，被告无异议，同意接收并当庭提供了银行账户信息给原告，本院予以确认支持。原告未按时支付，应立即支付。对于原告请求确认合同所涉林地使用权和林木所有权归原告所有的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”之规定，本案原、被告合同所涉林地使用权和林木所有权未进行登记，虽不影响合同效力，但不发生物权效力，故对于原告该项诉讼请求，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条和《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条之规定，判决如下： 一、确认原告黄育明与被告贺州市兴宇林业有限责任公司于2019年4月18日签订《林木所有权和林地使用权流转合同》有效。 二、原告黄育明应于本判决书发生法律效力之日支付被告贺州市兴宇林业有限责任公司合同对价余款640000元以及利息（计至2019年10月15日止）和护林员工资（计至2019年9月30日止）10000元，共计650000元。 三、驳回原告黄育明其他诉讼请求。 案件受理费5250元（原告已预交），由原告黄育明承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。债权人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或贺州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审判员  赵波 二〇一九年十一月二十二日 书记员  陈斌