陕西省西安市长安区人民法院民事判决书                          (2018)陕0116民初3751号 原告李某某，女，汉族，住西安市长安区。 被告雷某某，女，汉族，住西安市长安区。被告宋某某，男，汉族，住西安市长安区。共同委托诉讼代理人王宏利，陕西连邦律师事务所律师。共同委托诉讼代理人陈碧靖，陕西君璟律师事务所律师。被告雷某某2，女，汉族，住西安市长安区。被告雷某2，女，汉族，原籍西安市长安区，现住浙江省绍兴市袍江工业区。原告李某某与被告雷某某、宋某某、雷某某2、雷某2析产继承纠纷一案，本院于2018年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某某，被告雷某某、宋某某及其共同委托诉讼代理人王宏利、陈碧靖，被告雷某某2、雷某2等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李某某向本院提出诉讼请求：1、依法判决位于西安市长安区XX村XX号XX层楼房（价值32万元）第一层至第三层分给原告所有，第四层分给雷某某和宋某某使用；2、本案诉讼费用由被告雷某某和宋某某承担。事实与理由：原告有丈夫雷某甲及三个女儿雷某某2、雷某某、雷某2。1988年原告盖有三间楼板房，2015年原告在原有三间楼板房上加盖了一层，同时在前院和后院又新建了两层楼房。2015年原告丈夫雷某甲因病死亡。被告雷某某和其夫宋某某对原告不孝，殴打原告，原告无法正常生活。现原告要求分割共同财产，继承其夫雷某甲遗产。雷某某辩称，原告诉状中所述全部不属实。1996年其和宋某某结婚，宋某某到其家生活。以前全家只有三间平板房，未粉刷、无窗门，其二人奋斗20余年，在家里盖起来三间四层楼房。2013年村里卖地款其一家三口没有拿一分钱，全部由李某某收管，2017年又给上面加盖两层，李某某把地里附着物赔偿款24万和卖地补偿款每个人5.5万，全部投资到盖房上了，其也一分钱没有拿。20余年家里大人孩子的支出全部是其两口子支付，两个老人20余年一直是其两口子扶养。不同意原告诉讼请求。宋某某辩称，其与雷某某结婚以来，一直承担家庭顶门立户的责任，李某某系农民，无任何手艺、业务和经济来源。结婚20余年，其夫妇承担赡养雷某甲、李某某的义务。结婚时家里只有三间平房，无门无窗，家境贫寒。其靠自己的奋斗，2015年给前院建起了3间2层楼房，其给后院的三间平房上加盖了1层，2017年我又给前后院的房屋上加盖两层，两次建房面积1100平方米，造价约60余万元都是其夫妇出资，雷某甲死亡后事由其夫妇料理，原告平常生病医药也是其夫妇承担。请求驳回原告的诉讼请求。雷某某2辩称，家里原三间平房是父亲雷某甲1986年建造，后在上面加盖的三间一层也是父亲雷某甲盖的。现要求分割父亲遗留下的遗产三间两层楼房，同意原告诉讼请求。雷某2辩称，其不想争执家庭财产，父亲去世过三周年的时候，其劝过雷某某、宋某某，不应该殴打母亲。家里盖房的时候其在浙江打工，每个月都会给家里打钱，也尽到了赡养老人的义务。现要求分割继承父母盖的三间两层楼房。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证。原告提供的证据有：1、长安县村民宅基登记表，证明涉案的宅基地登记在原告之夫雷某甲名下；2、席某某的证言，证明加盖后房和前房两层的时候钱是雷某甲支出；3、雷某甲火化证，证明雷某甲2015年1月15日死亡。被告雷某某、宋某某质证意见是：对证据1形式无异议，证明目的有异议，诉求中主要是分房，和土地没有关系；对证据2形式真实性不认可，无法确认是否是席某某所写，因此证明目的无法评价；对证据3真实性、证明目的予以认可。被告雷某某2对原告提供的证据无异议，表示认可。被告雷某某、宋某某提供的证据有；1、2014年7月19日宋某某与雷某乙、雷光远的协议两份，席红、席某某2014年向甲方宋某某领款的领条，席红2016年底2017年初向甲方宋某某出具的领条，购买建材清单，证明2014年2016年被告雷某某、宋某某家建房所有建房款、购买建房材料均由宋某某支出、购买，2014年宋某某出资建房1、2层，2016年宋某某出资建房3、4层是其与雷某某夫妻共同财产，并不是家庭共有财产；2、席进军（席红）出具的证明，席进军身份证复印件，证明席红即席进军，是宋某某2014年、2016年建房的实际承包人，两次建房款都是宋某某支付建房款给席红或席红指定收款人席某某（席红哥哥），领条中的甲方是指宋某某。另外说明1996年6月1日宋某某与雷某某结婚，宋某某到雷某某家当上门女婿，与原告李某某及丈夫雷某甲共同生活，由宋某某出资建房也符合农村习俗。原告李某某质证意见是：被告提供的证据说的都不是事实，不予认同；两次盖房的资金都是其和雷某甲出的，加盖4层的时候，雷某某、宋某某骗取其20万元，当时把钱给宋某某了，建房的时候二被告在浙江打工，孩子还留在老家由其照看。被告雷某某2无具体的质证意见，亦无证据提供，称建房1、2层是其父亲在世的时候所建，建房3、4层的事其不知道。被告雷某2质证时未参加庭审，对以上当事人的证据未能发表质证意见，亦未提供证据。对以上当事人无异议的证据本院予以确认。经审理本院认定如下事实：雷某甲在长安区XX街道XX村XX座东向西宅基一院。1970年李某某和雷某甲结婚，1972年XX月XX日生长女雷某某2，1973年XX月XX日生次女雷某某，1981年XX月XX日生三女雷某2。1986年李某某和雷某甲夫妇在自家宅院后边（东边）建起三间一层座房，中间为客厅、过道，两边为卧室。1988年雷某某2结婚出嫁本村，1996年雷某某和宋某某结婚，夫妇和李某某、雷某甲共同生活。2008年雷某2结婚出嫁本村，2014年5月离婚后在浙江绍兴再婚成家。2014年7月，李某某、雷某甲夫妇和雷某某、宋某某夫妇在原三间一层东边接续3米余宽的房屋，并加盖了第二层，又在宅院前边（西边）新建三间两层门房，XX层XX道，北边两间为一整体，二层3间房子各自独立，廊檐南北各有一小卫生间，同时在院中北边靠东建有楼梯，楼梯西边一层依次为小卫生间，小房间，小卫生间；二层楼梯西边为小房间。雷某甲2015年1月15日死亡，李某某与雷某某、宋某某夫妇继续生活。2016年至2017年，雷某某、宋某某夫妇和李某某在前后三间二层楼房上加盖了第三层、第四层，结构同第二层，同时在院中南边、座房廊檐以西、XX房XX道XX层房屋。在以后生活中，原、被告因家庭琐事发生纠纷。现原告提起诉讼，要求分割家庭共同财产，继承其夫遗产。庭审中，为解决纠纷，经济处理本案，原告不申请进行房屋价值司法评估，同意不论房间大小，按房屋间数分割；被告雷某某、宋某某对原告以上意见不予表态，只同意将宅院座房一层三间给予原告，其余房子全部归己。本院于2019年11月5日查看现场，被告雷某某、宋某某拒绝丈量原座房一层三间以外房屋面积、尺寸。以上事实，有原、被告陈述，庭审笔录，房屋平面图、证人证言等证据在案证实。本院认为，民事主体的合法权益受法律保护。本案原告李某某与丈夫雷某甲在子女尚未成年时建造的三间一层楼房，属于原告与雷某甲共同财产；李某某、雷某甲与雷某某、宋某某共同生活期间，于2014年建造、扩建的房屋，属于四人共同财产；原告李某某与雷某某、宋某某夫妇共同生活期间加盖的房屋，属于该三人共有。雷某甲死亡后，其妻李某某和女雷某某2、雷某某、雷某2分割家庭共同财产并继承雷某甲遗产，符合法律规定。由于原、被告均未申请对房屋价值鉴定评估，原告又提出不考虑房屋面积大小，视为房屋相同进行分割，本院为妥善处理本案，减少当事人负担，经现场查看，涉案座房屋深较门房深，宽度质量相当，院中南边、北边房屋较小，不论大小，共计32间，附属设施不计。按照家庭共同共有分配，其中，雷某甲应分财产为（3/2+11/4）=17/4间，李某某应分财产为（3/2+11/4+18/3）=123/12间，雷某某应分财产为(11/4+18/3）=105/12间，宋某某应分财产为(11/4+18/3）=105/12间。[注：3/2是原座房3间由二人分配；11/4是第二次建房11间由四人分配；18/3是第三次建房18间由三人分配]。在雷某甲死亡后，其遗产17/4间房屋应由其法定继承人李某某、雷某某2、雷某某、雷某2各继承1/4，即17/16间。在2014年至2017年家庭建房时，被告雷某某2、雷某2已经出嫁，建房主要资金应为雷某某夫妇和李某某夫妇，尤其是第三次建房，在原告李某某年岁较高的情况下，主要资金来源应为雷某某夫妇，加之被告雷某某2、雷某2出嫁成家后，对李某某夫妇的赡养主要由雷某某夫妇负责。所以，根据法律规定，在分割家庭共同财产、继承雷某甲遗产时，雷某某夫妇可予多分。综上，原告李某某可分得的房屋为123/12+17/16=543/48间；雷某某可分得的房屋为105/12+17/16=471/48间；宋某某可分得房屋为105/12间；雷某某2、雷某2各可分得房屋17/16间。为最大限度利用房屋，物尽其用，方便生活，平衡各方当事人权益，考虑原座房在改造后屋深较深、面积较大、原告年龄等情况，将第一层、第二层分配原告，由其继承分得为宜；考虑雷某某2、雷某2在原告夫妇年老时共同生活较少，其各自继承雷某甲遗产也应相对较少，故将院内楼梯西边一层二层的两小间房屋由二人分别继承为宜，整院其余房屋由被告雷某某、宋某某继承分得。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：一、位于西安市长安区XX街道XX村雷某某、宋某某现住宅院东边座房第一层、第二层由原告李某某分得、继承，归其所有。二、位于西安市长安区XX街道XX村雷某某、宋某某现住宅院楼梯西边座北向南一层的小间房屋由被告雷某某2继承，归其所有；二层的小间房屋由被告雷某2继承，归其所有。三、位于西安市长安区XX街道XX村雷某某、宋某某现住宅院，除原告李某某和被告雷某某2、雷某2分得、继承的房屋外，其余房屋由被告雷某某、宋某某继承、分得，归其所有。案件受理费6100元原告已预交，由原告负担1300元，被告雷某某、宋某某、雷某某2、雷某2各负担1200元，判决生效后付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。    审  判  长   牛毅虎审  判  员   史红梅审  判  员   李翌平二0一九年十一月九日书  记  员   潘  苒 1