湖南省沅江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0981民初3091号 原告：湖南沅江农村商业银行股份有限公司，住所地益阳沅江市入园路65号。 法定代表人：刘乐平，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨梅，女，1990年12月21日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区，系原告单位员工，代理权限为特别授权，即代为提起诉讼，承认、放弃、变更诉讼请求，参与调解，代收诉讼文书。 委托诉讼代理人：聂敬亚，男，1989年10月14日出生，汉族，住湖南省沅江市，系原告单位员工，代理权限为一般诉讼代理。 被告：刘学军，男，汉族，1966年9月18日出生，住沅江市。 被告：许桂华，女，汉族，1968年4月6日出生，住沅江市。 被告：刘鑫，男，汉族，1990年8月21日出生，住沅江市。 原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司与被告刘学军、许桂华、刘鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人聂敬亚、被告刘学军到庭参加诉讼，被告许桂华、刘鑫经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决终止原告与被告刘学军签订的个人借款合同。2、请求人民法院确认原告对刘鑫名下的坐落于房屋享有优先受偿权。3、请求人民法院判决被告偿还原告借款本息269159.97元（本金260176.30元，利息8983.67元，算至2019年9月20日止。后段利息以未付本金为基数，按逾期月利率6.75‰算至付清之日止）。4、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年7月25日，被告刘学军因资金周转需要，与本公司签订了一份个人借款合同。借款300000元，借款期限60个月，借款月利率5.625‰，按日结息，按月还款，借款到期，利随本清。借款人未按合同约定归还贷款本金，逾期贷款利息按合同约定利率上浮20%计算。个人借款合同签订后，被告刘学军于2018年7月27日从我公司一次性借款300000元。从2018年7月27日借款至2019年3月20日之前，刘学军能按时付息还本。从2019年4月20日至今，被告刘学军未按时付息还本，尚欠原告本息269159.97元。被告刘学军违反个人借款合同的第十二条、三款三项的规定，原告宣告借款提前到期，提前收回已发放的借款本息。原告与被告刘学军签订个人借款合同时，被告刘鑫同时与原告签订了一份最高额抵押合同。将琼湖办事处琼湖路挂在自己名下的203（权证号码：沅房权证琼湖字第××号房产）作刘学军借款抵押物，并办理他项权证。被告刘学军在原告处借款，是经其妻许桂华授权，并认可其借款属于共同债务。刘学军借款时，与许桂华系夫妻关系存续期，借款的用途是资金周转需要，同时还提供了其妻的身份证以及其夫妻的结婚证。被告刘学军所借之款属于夫妻债务，应由其夫妻共同偿还。为维护我公司的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法、公正裁判。 被告刘学军辩称，借款属实，我愿意偿还，但我暂时还没有偿还能力，到过年的时候我才会有现金入账。 被告许桂华、刘鑫未到庭，未提供答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、借款借据、最高额借款合同；2、最高额抵押合同；3、授权委托书；4、贷款提前到期通知书；5、结婚证；6、抵押财产清单；7、存取款凭证；8、本息清单；经审查，原告提交的证据均具有合法性、客观性、关联性，其证明效力予以认定。 根据已认定的证据和原、被告的陈述，本院确认案情事实如下： 2018年7月25日，湖南沅江农村商业银行股份有限公司与被告刘学军签订了《个人借款合同》，合同约定：被告刘学军借款300,000元用于资金周转，借款期限60个月，借款利率为年利率6.75%。还款方式为按月还款，等额本息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%。借款人未按本合同约定偿还贷款本金和利息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。双方于2018年7月27日订立了借款借据。 2018年7月25日，湖南沅江农村商业银行股份有限公司与被告刘鑫签订《最高额抵押合同》，约定为确保刘学军与债权人于2018年7月25日签订的《个人借款合同》履行，抵押人自愿为债务人自2018年7月25日起至2023年7月25日期间，在抵押权人处办理的各类业务所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保。同时，抵押人刘鑫以其所有的坐落在房屋（权证号码：沅房权证琼湖字第××号房产）作为抵押物。2018年7月27日，被告刘鑫办理了湘（2018）沅江市不动产证明第0004357号不动产抵押登记。 上述合同签订后，原告按合同约定向被告刘学军发放了贷款，被告未按约支付利息，截至2019年9月20日止，尚欠本金260,176.30元，利息8,983.67元。 2018年7月24日，被告许桂华方签订了一份授权委托及承诺书，其同意被告刘学军到原告处办理借款业务。被告许桂华与被告刘学军系夫妻关系，许桂华在其夫借款时进行了授权，知晓并认可此笔贷款为夫妻共同债务。 本院认为，原告与被告刘学军签订的《个人借款合同》、借款借据以及与被告刘鑫签订的《最高额抵押合同》及系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，借款合同对借款利率、逾期利率、违约责任等均作出了约定，双方均应当按约全面履行各自的义务。原告依约向被告刘学军提供了借款，被告应依约向原告偿还借款本息，现被告刘学军未按约按时支付利息，已构成违约，故对于原告提出的要求终止原告与被告刘学军签订的《个人借款合同》及要求被告偿还贷款本息的主张，本院依法予以支持。 被告许桂华系被告刘学军妻子，被告许桂华在授权委托及承诺书中签字确认该项债务，应认定为属于夫妻双方具有共同意思表示所负的夫妻共同债务，故原告要求被告许桂华和被告刘学军共同承担偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于原告对被告刘鑫提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因双方签订了《最高额抵押合同》，而且就该项合同项下的抵押物办理了抵押登记，故对原告的该项主张，本院依法予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条第一款之规定，判决如下： 一、终止原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司与被告刘学军于2018年7月25日签订的《个人借款合同》； 二、被告刘学军、许桂华于本判决生效之日起十五日内向原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司偿还借款本金260,176.30元、利息8,983.67元（利息暂计算至2019年9月20日止，后段利息以未付本金为基数，按逾期月利率6.75‰的标准自2019年9月21日计算至实际付清之日止）； 三、若被告刘学军、许桂华不履行上述给付义务，原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司有权就被告刘鑫抵押的财产（以抵押登记的内容为准）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 被告如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,668元，财产保全费146元，由被告刘学军、许桂华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审 判 员  张 琼 二〇一九年十一月二十九日 法官助理  李晓清 书 记 员  王 姣 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。