湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初10703号原告：湖南借宿宝供应链管理有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道岳麓大道57号奥克斯广场1栋3411、3412房。法定代表人：刘思恒。委托代理人：毛佳，湖南湘行律师事务所律师。委托代理人：郭梓蔷，湖南借宿宝供应链管理有限公司员工。被告：广西桂林英护腾投资管理有限责任公司，住所地灵川县八里街开发区八里四路与川东五路交叉口东南角“彰泰·峰誉”5幢1单元39层1-39-3号。法定代表人：宁候进。被告：宁英连，女，1964年12月28日出生，汉族，住广西壮族自治区。被告：宁小倩，女，1975年6月9日出生，汉族，住广西博白县。原告湖南借宿宝供应链管理有限公司（以下简称借宿宝公司）诉被告广西桂林英护腾投资管理有限责任公司（以下简称英护公司）、宁英连、宁小倩合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告借宿宝公司的委托代理人毛佳、郭梓蔷到庭参加诉讼，被告英护公司、宁英连、宁小倩经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告借宿宝公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与三被告签订的《湖南借宿宝供应链管理有限公司客房置换协议》及其附件、《补充协议》；二、判令英护公司、宁英连共同返还原告置换后未使用的客房使用费总金额为39.9748万元；三、判令英护公司、宁英连共同向原告支付违约金11.9924万元；四、判令被告英护公司、宁英连共同承担本案律师费1万元；五、判令宁小倩就英护公司、宁英连的上述付款义务承担连带保证责任；六、判令三被告承担本案的诉讼费用。原告借宿宝公司诉称：2018年12月10日，原告与两被告共同签订《湖南借宿宝供应链管理有限公司客房置换协议》（以下简称《置换协议》）及其附件，约定原告向英护公司指定的账户预付现金45万元，英护公司按照协议约定比例将原告预付款项置换为原告使用被告指定客房的客房使用费共计85.5万元；被告承诺应优先保证借宿宝公司的预订及用房，如被告原因需要关闭客房的，双方约定每月累计不超过5天，如超过3天（含3天），英护公司承诺按关闭1天保留房延长3天售卖期给予借宿宝公司销售折算，如累计超过5天，则视同被告违约，如被告违约导致原告置换酒店客房权益被提前终止且无法继续实现本协议目的的，被告应当赔偿原告未使用的客房使用费用总金额，并支付相应的违约金及原告因主张权利而支付的合理费用。被告股东在本协议上签字即代表自愿为被告在本协议中应承担的付款及违约责任等承担连带保证责任，协议履行期限自酒店正式运营或借宿宝公司首次向酒店预订英护公司指定客房之日（两者以较晚时间为准）开始计算，为期一年。协议签订后，原告按照协议约定履行了付款义务。2019年3月，英护公司累计关闭保留房6天；4月份，英护公司累计关房3天，且未对关房作出任何延期等补救措施；7月5日，英护公司在与原告的客房销售沟通群中表示要关房一个月；7月8日，英护公司再次致电原告，明确表示因其股东变更等原因，不再履行双方签订的《置换协议》及附件、《补充协议》。原告收到关房通知后，多次联系三被告协商但均无法取得联系。目前，因英护公司自2019年7月5日起开始关闭保留房，原告已被迫停止对外接收客户的订单。鉴于上述情况，在《置换协议》履行期限届满前，三被告已明确表示且以自己的行为表示不履行合同的主要义务。截至起诉之日，原告已使用的客房使用费为45.5252万元，仍有39.9748万元未使用。故原告为维护合法权益，特诉至本院，望判如所请。被告英护公司、宁英连、宁小倩未予答辩。诉讼中，原告借宿宝公司提交了如下证据：《湖南借宿宝供应链管理有限公司客房置换协议》及其附件、《补充协议》、转账汇款电子回单、微信沟通截图、《关于请求回复履行事宜的函》、邮寄单据、本协议项下曼哈顿酒店客房使用费汇总表、酒店订单报表、原告预付酒店对账明细表、酒店订单管理系统截图、《委托代理合同》及律师费发票等；被告英护公司、宁英连、宁小倩未到庭质证，亦未向本院提交证据，视为其放弃举证、质证的权利。本院经审查认为，原告提交的上述证据均来源合法，真实、客观，与本案具有关联性，予以采信，作为本案认定事实的依据。根据上述认定的有效证据，结合当事人的陈述，本案查明如下法律事实：2018年12月10日，原告借宿宝公司与被告英护公司、宁小倩签订了《湖南借宿宝供应链管理有限公司客房置换协议》及补充约定，其中约定：1、借宿宝公司向英护公司预付现金45万元作为英护公司正常资金周转，双方同意将此预付款项按照本协议约定比例190%转为借宿宝公司使用英护公司指定的曼哈顿酒店（桂林高铁北站店）客房使用费85.5万元，英护公司同意并授权借宿宝公司使用英护公司客房的形式包括但不限于借宿宝公司自住、对外销售、委托第三方销售客房和授权第三方转委托销售客房时，借宿宝公司或其指定代理向英护公司预订后，由借宿宝公司员工或者其他消费者入住酒店客房，英护公司承诺借宿宝公司为其线上独家代理，借宿宝公司结算价格同步英护公司酒店公开网络销售价格。经英护公司确认预订成功、借宿宝公司客人实际入住甲方指定客房的，英护公司根据确认订单单价和借宿宝公司客人实际入住天数进行计算后，可从借宿宝公司客房使用费中扣除相应款项。如借宿宝公司或借宿宝公司代理需要取消订单但是未在本协议约定的退订时限内退订的，英护公司可根据订单单价、仅计算原入住当夜的房费（即一夜）后，从借宿宝公司客房使用费中扣除相应款项；2、本协议履行期限最长为一年，自酒店正式运营或借宿宝公司首次向酒店预订英护公司指定客房之日（两者以较晚日期为准）开始起算；3、违约责任，若英护公司未履行或迟延履行累积超过15天的，借宿宝公司有权单方面解除本协议。如英护公司因违约导致借宿宝公司置换酒店客房权益被提前终止且无法继续实现本协议的目的，英护公司应当向借宿宝公司赔偿置换后未使用完的酒店客房权益（即按未使用的客房使用费总金额计算）损失，同时按置换后未使用完的酒店客房权益总金额（即未使用的客房使用费总金额）30%支付违约金，并赔偿借宿宝公司因主张权利而支付的合理费用，包括但不限于律师费（按仲裁或起诉总金额的10%计算）、差旅费、仲裁费或诉讼费等各项费用；4、补充约定,借宿宝公司应于2018年12月12日支付18万元、2019年2月12日支付18万元、2019年4月12日支付9万元给英护公司。2019年1月31日，英护公司、宁小倩、宁英连作为甲方与乙方借宿宝公司签订补充协议，其中约定：1、英护公司、宁小倩、宁英连须在借宿宝公司支付原合同约定的第二笔预付款前，将代运营酒店网络直采后台的账号、密码、网址等信息移交给到借宿宝公司，同时将各平台对应结算账户信息修改为：公司名称：湖南借宿宝供应链管理有限公司，开户银行：浦发银行芙蓉支行，银行账号：66×××72；2、英护公司、宁小倩、宁英连未履行或迟延履行原合同及本合同项下义务，借宿宝公司有权要求英护公司、宁小倩、宁英连按原合同第6.1条约定承担违约责任。签订上述合同后，借宿宝公司于2018年12月12日支付18万元、2019年3月7日支付18万元、2019年4月17日支付9万元给英护公司。借宿宝公司根据协议约定销售使用英护公司指定的曼哈顿酒店客房。2019年7月5日，英护公司工作人员告知借宿宝公司英护公司将对借宿宝公司销售使用的曼哈顿酒店客房关闭一个月。同年7月8日，英护公司关闭了借宿宝公司需销售使用的曼哈顿酒店客房。同年7月22日，原告向英护公司发函，提出英护公司已停止履约超过15天及未作出合理解释，其已构成违约，要求英护公司继续履约，否则将根据合同约定解除本协议。英护公司收函后未予以回复，且继续停止接受借宿宝公司的客房订单。原告遂诉至本院。另查明，借宿宝公司提交第三方SAAS系统后台订单数据显示2018年12月12日至2019年7月5日期间原告已使用英护公司指定的曼哈顿酒店客房使用费45.5252万元。原告就本案纠纷委托律师参加诉讼，已实际支付律师费1万元。本院认为：原告与三被告签订的涉案客房置换协议及附件、补充协议均系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，各方应当按照协议约定全面履行各自义务。原告提交的网上银行电子回单证明其已按约向英护公司支付了预付款共计45万元，履行了合同约定的付款义务。被告英护公司自2019年7月8日起至今擅自关停合同约定提供给原告销售使用的曼哈顿酒店预订客房，导致原告无法实现合同权益，且英护公司的关闭客房行为已超过15天，构成根本违约，符合合同约定的解除条件，原告现诉请解除涉案客房置换协议及附件、补充协议，合法有据，本院予以支持。原告提供的证据证明其在履行涉案合同中实际销售使用英护公司指定的曼哈顿客房使用费45.5252万元。因被告已于2019年7月8日实际终止履行涉案协议，且原告已诉请解除涉案合同，本院予以支持。根据合同约定及合同法的相关规定，被告英护公司应当向原告支付剩余未履行的客房使用费39.9748万元（85.5万元-45.5252万元）。现原告诉请英护公司、宁英连返还原告未使用的客房使用费39.9748万元，合法有据，本院予以支持。原、被告在置换协议中约定，被告违约应当承担未使用客房使用费30%的违约金，约定过高，本院依法予以核减，酌定被告向原告支付违约金8万元。原告诉请超出部分的违约金，本院不予以支持。原、被告在涉案置换协议中明确约定，被告违约应当承担原告为追索本案合同债权而产生的律师费，原告提供的证据证明其已就本案合同纠纷已实际支付律师费1万元，该费用未超出法定标准，原告诉请被告承担律师费，本院予以支持。被告宁小倩作为股东在客房置换协议尾部甲方股东处签名确认与原告签订该协议，且该协议第5.2条约定：甲方股东在本协议上签字即代表自愿为英护公司应承担的付款以及违约责任等承担连带保证责任，保证期间为本协议履行期限届满后三年。且宁小倩同时在补充约定和补充协议中均作为与英护公司同一方签订了所有协议，所以原告诉请宁小倩对英护公司涉案债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，对于原告的诉讼请求予以部分支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告湖南借宿宝供应链管理有限公司与被告广西桂林英护腾投资管理有限责任公司、宁英连、宁小倩于2018年12月10日签订的《湖南借宿宝供应链管理有限公司客房置换协议》及其附件、于2019年1月31日签订的《补充协议》；二、限被告广西桂林英护腾投资管理有限责任公司、宁英连于本判决生效之日起十日内向原告湖南借宿宝供应链管理有限公司返还未使用的客房使用费39.9748万元、违约金8万元、律师费1万元，共计48.9748万元；三、被告宁小倩对上述第二条款项给付承担连带清偿责任；四、驳回原告湖南借宿宝供应链管理有限公司的其他诉讼请求如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8996元，保全费3080元，公告费560元，合计12636元，由被告广西桂林英护腾投资管理有限责任公司、宁英连、宁小倩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  孙桂香人民陪审员  王运香人民陪审员  张利纯二〇一九年十一月二十七日法官助理罗敏书记员周艳娟附相关法律一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。