云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初9686号原告：中国工商银行股份有限公司昆明关上支行。住所：云南省昆明市官渡区民航路410号。负责人：李嘉晟，行长。委托代理人：顾蕾，云南曲直律师事务所律师，一般授权代理。委托代理人：倪永敬，该行员工，特别授权代理。被告：昆明康源房地产开发有限公司。住所：云南省昆明市官渡区世纪城忆春苑10幢1单元19A号1层。法定代表人：李莹。委托代理人：师莹、徐云驰（实习），云南乐孚律师事务所律师，特别授权代理。原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支行诉被告昆明康源房地产开发有限公司担保合同纠纷一案，本院于2019年8月8日受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2019年9月5日公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支10555行（以下简称“原告”）的委托代理人顾蕾、倪永敬，被告昆明康源房地产开发有限公司（以下简称“被告”）的委托代理人师莹、徐云驰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、判令被告承担连带保证责任给付原告借款本金余额656878.66元，截至2019年1月14日的利息、罚息、复利16426.35元（本息合计为673305.01元），以及自2019年1月15日至上述款项实际还清之日止的利息、罚息及复利（复利按罚息利率计算，罚息利率按合同确定的贷款利率基础上加收50%计算，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，并自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按照该调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率）；2、判令被告承担原告实现债权和抵押权的一切费用，其中律师费为26932元；（上述两项诉讼请求截止2019年1月14日合计金额为700237.01元）3、本案案件受理费、保全费、公告费、执行费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年5月14日，原告与借款人符海锋、被告签订借款合同，原告向借款人符海锋提供贷款75万元，贷款发放时的年利率为6.55%，借款期限自2014年6月19日至2034年6月19日，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。借款人符海锋自愿以其拥有的位于昆明市盘龙区昙华社区郭家凹福缇岛小区6幢7-8层XX号的房屋的全部产权为借款合同项下的全部债务提供抵押担保，被告就上述债务承担连带保证责任。合同签订后，原告按照约定向借款人符海锋发放了贷款，但自2015年4月19日起，借款人符海锋开始不按时足额偿还贷款本息，经原告多次催告，截至2019年1月14日，借款人符海锋已累计19次未按时足额偿还贷款本息。被告答辩称：请法庭核实本案的本金、利息、罚息和复利的金额后，被告愿意承担这部分费用，原告为实现债权而支出的费用，被告不应该承担，被告应该按照比例承担诉讼费，被告愿意承担阶段性担保责任，原告并没有向被告送达贷款提前到期通知书，律师费，原告并没有实际产生律师费，被告不应该承担。针对本案，原告提交以下证据：1、借款合同公证书、商品房买卖合同登记备案表，欲证明2014年5月14日，原告与借款人符海锋、被告签订借款合同，原告向借款人符海锋提供借款75万元，贷款发放时年利率为6.55%，借款期限自2014年6月19日至2034年6月19日，还款方式为按月等额本息，借款人符海锋自愿以其拥有的位于昆明市盘龙区昙华社区郭家凹福缇岛小区6幢7-8层XX号的全部产权为借款提供抵押担保，被告为借款人符海锋借款合同项下全部债务承担阶段性连带保证责任；2、个人借款凭证、个人贷款还款（催收）通知单、借据历史处理明细本地查询、贷款提前到期通知书，欲证明原告按照约定向借款人符海锋提供贷款，自2015年4月19日起，借款人符海锋未足额偿还贷款本息，经原告多次催要，截止2019年1月14日，借款人符海锋已累计19次未足额偿还贷款本息；3、执行证书、诉讼委托代理协议，欲证明2019年6月28日，云南省昆明市明信公证处向原告出具（2019）云昆明信证执字第123号执行证书（其中包括公证费676元，公告费500元），原告为实现债权支出律师代理费26932元；4、证据EMS邮寄单、公证费发票、贷款提前到期通知书，欲证明原告向被告邮寄送达了贷款提前到期通知书，原告支出公证费676元。经质证，被告对以上证据的三性无异议。本院对以上证据予以确认。针对本案，被告无证据提交。经本院审理查明并确认以下法律事实：2014年5月14日，原告与借款人符海锋、被告共同签订编号为A：［工银信］字［云南］行［关上］支行［2014］年［一手贷491］号的《个人购房借款/担保合同》，合同约定：符海锋向原告借款75万元用于购买坐落于昆明市福缇岛小区6-XX号房屋，期限20年，年利率为6.55%，借款人未按合同约定日期（包括被告宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定，被告承担阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。2014年6月19日，原告向借款人符海锋账户发放借款75万元。借款后，借款人符海锋未及时偿还借款本息。2019年1月14日，原告向借款人符海锋及被告发出《贷款提前到期通知书》，明确告知截至2019年1月14日，在到期之前，该二人应当偿还的贷款本金为656878.66元，利息16426.35元。原告向二人送达了该份《贷款提前到期通知书》。现原告诉至本院，要求被告承担连带保证责任。本院根据各方当事人的诉讼请求、答辩意见及证据交换情况，将本案争议焦点归纳为是否应当支持原告的各项诉请？本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，原、被告及借款人符海峰共同签订的《个人购房借款/担保合同》合法、有效，被告对于该借款承担连带保证责任，合同签订后，原告按约向借款人符海锋发放了贷款75万元，因借款人符海锋未按期偿还本息，按照约定，原告对该份合同宣布提前到期，被告应当对借款人符海锋所欠的截至2019年1月14日的本金656878.66元，利息、罚息、复利16426.35元承担连带保证责任，并按合同约定承担自2019年1月15日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利；对律师费26932元，原告提交了《诉讼委托代理协议》，主张以约定收回资产的百分之四计算，并声明发票待案件完结以后才能开出，本院认为，原告为主张债权而产生律师费是客观事实，该律师费的计算方式也符合金融案件的市场行情，同时在《个人购房借款/担保合同》中对律师费也进行了约定，故本院对该项费用予以支持；对于公告费500元、公证费676元，系原告为主张债权产生的费用，同时在《个人购房借款/担保合同》中也进行了约定，故本院予以支持；被告在承担上述还款责任后，依法有权对借款人符海锋行使追偿权。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、由被告昆明康源房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支行偿还借款本金656878.66元、截至2019年1月14日的利息、罚息、复利16426.35元，并支付自2019年1月15日起至全部款项还清之日止的利息、罚息及复利（按照书面合同约定计）；二、由被告昆明康源房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支行支付律师费26932元、公告费500元、公证费676元。案件受理费10803元，由被告昆明康源房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案的申请执行期限为判决生效后二年内。审 判 长  付宜禾人民陪审员  李 红人民陪审员  黄 文二〇一九年十一月七日书 记 员  杨玉池