浙江省桐乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0483民初5023号 原告：诸葛秋娇，女，1970年6月4日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 原告：郑国华，男，1976年4月15日出生，汉族，住浙江省文成县。 原告：夏念锋，男，1981年8月21日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 原告：翁丽青，女，1982年10月11日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 原告：翁仕库，男，1983年3月10日出生，汉族，住浙江省苍南县。 原告：林正吉，男，1972年12月28日出生，汉族，住浙江省苍南县。 原告：柴小菊，女，1983年6月20日出生，汉族，住浙江省江山市。 原告：陆金平，女，1983年10月21日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 原告：郑士余，男，1993年3月12日出生，汉族，住浙江省文成县。 原告：孟娟娟，女，1988年12月16日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：吴海强，男，1968年6月9日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：沈才富，男，1973年3月7日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：钟祖新，男，1978年1月24日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：范卫阳，女，1977年12月8日出生，汉族，住浙江省天台县。 原告：王建新，男，1966年8月27日出生，汉族，住浙江省绍兴县。 原告：梁琦，女，1982年5月20日出生，汉族，住河南省鹿邑县。 原告：应玉，女，1951年8月2日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 原告：俞金芬，女，1963年1月23日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：江启香，女，1974年2月7日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：钱文华，男，1962年8月24日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：徐松英，女，1968年5月9日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：严月芬，女，1955年4月12日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：朱会平，女，1978年6月15日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：王亚英，女，1973年4月17日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：张炳炎，男，1962年11月20日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：肖元妹，女，1955年9月25日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：张路平，男，1962年10月30日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 原告：张晓怡，女，1976年7月30日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：宋兵，女，1967年6月3日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 原告：周劲红，女，1970年10月22日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 原告：焦佳兴，男，1952年2月8日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。 原告：陈玉巧，女，1983年11月7日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。 原告：谢建康，男，1974年1月2日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 原告：陈德海，男，1963年2月7日出生，汉族，住浙江省文成县。 原告：邱海燕，女，1980年10月29日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 原告：沈雪明，男，1971年3月15日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：沈朝霞，女，1970年11月14日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：沈朝晖，男，1968年5月8日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告：杨芳，女，1986年9月24日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 原告：方万里，男，1984年9月24日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 四十原告共同委托诉讼代理人：覃文光，上海江怀律师事务所律师。 被告：杭州鑫岛投资有限公司。住所地：浙江省杭州市西湖区北山街道桃花弄2号323室。统一社会信用代码913301065579390239。 法定代表人：张炳全。 被告：桐乡中虹置业有限公司。住所地：浙江省桐乡市梧桐街道丁字街2号一层。统一社会信用代码91330483670297720R。 法定代表人：唐瑞卿，执行董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：吴燕华，上海市光大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆煜雯，上海市光大律师事务所律师。 原告诸葛秋娇、郑国华、夏念锋、翁丽青、翁仕库、林正吉、柴小菊、陆金平、郑士余、孟娟娟、吴海强、沈才富、钟祖新、范卫阳、王建新、梁琦、应玉、俞金芬、江启香、钱文华、徐松英、严月芬、朱会平、王亚英、张炳炎、肖元妹、张路平、张晓怡、宋兵、周劲红、焦佳兴、陈玉巧、谢建康、陈德海、邱海燕、沈雪明、沈朝霞、沈朝晖、杨芳、方万里与被告杭州鑫岛投资有限公司（下称鑫岛公司）、桐乡中虹置业有限公司（下称中虹公司）合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月9日公开开庭进行了审理。四十原告共同委托诉讼代理人覃文光、被告中虹公司委托诉讼代理人吴燕华到庭参加诉讼，被告中虹公司无正当理由拒不到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。 四十原告向本院提出诉讼请求（变更后）：1、解除四十原告与被告鑫岛公司分别签订的《商铺使用权出让合同书》；2、被告鑫岛公司返还原告诸葛秋娇房款1000000元并赔偿利息损失（以1000000元为基数，自2014年10月15日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告郑国华房款324000元并赔偿利息损失（以324000元为基数，自2014年9月25日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告夏念锋房款314000元并赔偿利息损失（以314000元为基数，自2014年9月25日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告翁丽青房款299000元并赔偿利息损失（以299000元为基数，自2014年9月25日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告翁仕库房款314000元并赔偿利息损失（以314000元为基数，自2014年9月25日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告林正吉房款289000元并赔偿利息损失（以289000元为基数，自2014年9月25日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告柴小菊房款321052元并赔偿利息损失（分别以161052元和160000元为基数，分别自2014年9月25日和2014年10月15日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告陆金平房款289000元并赔偿利息损失（以289000元为基数，自2014年9月25日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告郑士余房款324000元并赔偿利息损失（以324000元为基数，自2014年9月25日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告孟娟娟房款550000元并赔偿利息损失（以550000元为基数，自2014年9月12日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告吴海强房款367351元并赔偿利息损失（以367351元为基数，自2014年7月13日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告沈才富房款385000元并赔偿利息损失（首付款以310000元为基数，自2014年8月21日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止，余款以75000元为基数，自2014年8月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告钟祖新房款210000元并赔偿利息损失（分别以103000元和107000元为基数，分别自2014年8月24日和2014年8月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告范卫阳房款260000元并赔偿利息损失（以260000元为基数，自2014年7月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告王建新房款230000元并赔偿利息损失（以230000元为基数，自2014年10月1日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告梁琦房款933336元并赔偿利息损失（以933336元为基数，自2014年7月14日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告应玉房款245000元并赔偿利息损失（分别以122500元和122500元为基数，分别自2014年11月21日和2014年12月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告俞金芬房款560000元并赔偿利息损失（以560000元为基数，自2014年9月13日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告江启香房款306000元并赔偿利息损失（以306000元为基数，自2014年9月17日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告钱文华房款737000元并赔偿利息损失（以737000元为基数，自2014年7月13日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告徐松英房款323965元并赔偿利息损失（分别以163965元和160000元为基数，分别自2014年7月17日和2014年8月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告严月芬房款760000元并赔偿利息损失（以760000元为基数，自2014年8月26日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告朱会平房款320000元并赔偿利息损失（以320000元为基数，自2014年9月13日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告王亚英房款284700元并赔偿利息损失（以284700元为基数，自2014年9月23日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告张炳炎房款380000元并赔偿利息损失（分别以150000元和230000元为基数，分别自2014年8月27日和2014年11月20日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告肖元妹房款410000元并赔偿利息损失（分别以350000元和60000元为基数，自2014年10月3日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告张路平房款3520474元并赔偿利息损失（分别以880000元、1261555元、734219元和644700元为基数，分别自2014年10月16日、2014年11月30日、2014年11月30日和2014年12月16日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告张晓怡房款1094092元并赔偿利息损失（分别以676023元和418069元为基数，分别自2014年10月30日和2014年11月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告宋兵房款292519元并赔偿利息损失（以292519元为基数，自2014年10月14日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告周劲红房款313656元并赔偿利息损失（首付款以313656元为基数，自2014年9月19日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告焦佳兴房款298676元并赔偿利息损失（以298676元为基数，自2014年10月14日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告陈玉巧房款305000元并赔偿利息损失（以305000元为基数，自2014年10月18日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告谢建康房款292518元并赔偿利息损失（以292518元为基数，自2014年10月31日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告陈德海房款450000元并赔偿利息损失（分别以450000元为基数，自2014年8月24日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告邱海燕房款604538元并赔偿利息损失（以604538元为基数，自2014年9月27日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告沈雪明房款1127879元并赔偿利息损失（以1127879元为基数，自2014年7月11日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告沈朝霞、沈朝晖房款285982元并赔偿利息损失（以285982元为基数，自2014年9月8日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止），返还原告杨芳、方万里房款286429元并赔偿利息损失（以286429元为基数，自2014年10月14日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；3、被告中虹公司对被告鑫岛公司的上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费由两被告负担。事实和理由：2014年，被告鑫岛公司作为被告中虹公司的房屋销售代理人，在桐乡中虹天地售楼中心陆续与众原告签订《商铺使用权出让合同书》，约定将涉案商铺使用权出让给四十原告，并约定了出让价款、使用权期限等。众原告按约支付被告鑫岛公司房款后，被告鑫岛公司未按约履行交付义务，经多次交涉未果。众原告事后了解得知，涉案商铺使用权系被告中虹公司所有，《商铺使用权出让合同书》的出卖方实为被告中虹公司，被告中虹公司明知被告鑫岛公司的销售行为但未表示反对和采取措施阻止。 被告鑫岛公司未作答辩。 被告中虹公司答辩称：被告中虹公司非《商铺使用权出让合同书》的相对方，未参与被告鑫岛公司出售商铺使用权的事情，无需承担责任。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告中虹公司系“中虹天地”项目的开发商，被告鑫岛公司系被告中虹公司“中虹天地”项目1#商业裙楼的指定营销代理商，全权负责1#商业体的营销及财务结算。2010年8月6日，两被告签订《桐乡中虹天地1#商业收购协议》，约定被告鑫岛公司收购中虹天地10幢1-4层1#商业物业，总面积17075.43平方米，转让价130000000元，同时对付款方式、操作流程、权利义务、违约责任等做了约定。其中，被告中虹公司同意被告鑫岛公司以其名义对外进行分割销售，商品房买卖合同由被告中虹公司与业主签订，购房款由被告中虹公司代收且合同仅能就产权买卖进行约定，不得牵涉交付后的经营管理等问题；并特别约定：本协议标的房产被告鑫岛公司将进行统一招商、经营管理及装修，业主购买后必须将铺位租赁权交给被告鑫岛公司进行统一招商管理，业主在签订商品房买卖合同的同时需要另行与被告中虹公司指定的物业管理公司签订物业管理委托合同。 2014年上半年至2014年7月，在该物业尾盘商铺销售期间，浙江新卉投资有限公司（原浙江臻福堂黄金珠宝经营管理有限公司）、被告鑫岛公司实际控制人吴小庆即与被告中虹公司协商桐乡中虹天地10幢108-112号3220.63平方米商业房产（即广告宣传中所称的“五番街”商铺）收购事宜。2014年7月，在未取得产权、未经批准不得分割的情况下，经吴小庆决定，对“五番街”商铺进行了违法虚拟分割，先后委托上海宏合房产营销策划有限公司、上海进宏房地产经纪有限公司（已注销）代理销售，由梁俊红、张德等人负责全程营销。梁俊红、张德等人采用签订《商铺使用权出让合同》、《商铺承包经营合同》形式向社会公众推销商铺，以鑫岛公司或新卉公司名义销售商铺使用权后，再由鑫岛公司或浙江新卉商业经营管理有限公司承包经营，并制作广告宣传单在售楼处散发，广告中宣称：“10年租金稳定收益，无忧托管，回报稳定，进退自如”、“投资者购买本案商铺后，交由商管公司统一经营管理，商场采用扣点经营模式，从而获得投资的稳定回报”、“开发商：上海中虹（集团）有限公司”等内容。 2014年10月15日，原告诸葛秋娇与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订四份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告诸葛秋娇出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层426号、427号、433号、435号商铺使用权（商铺编号116-426、116-427、116-433、116-435），出让价款分别为247600元、252400元、247600元和252400元，建筑面积分别为5.22平方米、6.43平方米、5.22平方米和6.43平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告诸葛秋娇同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具四份《收款收据》，分别载明收到原告诸葛秋娇247600元、252400元、247600元和252400元，共1000000元。 2014年9月25日，原告郑国华与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告郑国华出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层287号商铺使用权（商铺编号116-287），出让价款为324000元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告郑国华同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告郑国华324000元。 2014年9月25日，原告夏念锋与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告夏念锋出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层295号商铺使用权（商铺编号116-295），出让价款为314000元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告夏念锋同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告夏念锋314000元。 2014年9月25日，原告翁丽青与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告翁丽青出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层296号商铺使用权（商铺编号116-296），出让价款为299000元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告翁丽青同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告翁丽青299000元。 2014年9月25日，原告翁仕库与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告翁仕库出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层276号商铺使用权（商铺编号116-276），出让价款为314000元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告翁仕库同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告翁仕库314000元。 2014年9月25日，原告林正吉与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告林正吉出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层286号商铺使用权（商铺编号116-286），出让价款为289000元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告林正吉同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告林正吉289000元。 2014年9月25日，原告柴小菊与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告林正吉出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层230号商铺使用权（商铺编号116-230），出让价款为321052元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告柴小菊同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日、次日、2014年10月8日，鑫岛公司桐乡分公司出具三份《收款收据》，分别载明收到原告柴小菊103000元、60000元、158052元，共321052元。 2014年9月25日，原告陆金平与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告陆金平出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层277号商铺使用权（商铺编号116-277），出让价款为289000元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告陆金平同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告陆金平289000元。 2014年9月25日，原告郑士余与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告郑士余出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层268号商铺使用权（商铺编号116-268），出让价款为324000元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告郑士余同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告郑士余324000元。 2014年9月12日，原告孟娟娟与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订两份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告孟娟娟出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层025号、026号商铺使用权（商铺编号116-025、116-026），出让价款均为275000元，建筑面积均为7.49平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告孟娟娟同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，载明收到原告两笔275000元，共550000元。 2014年7月13日，原告吴海强与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告吴海强出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层073号商铺使用权（商铺编号116-073），出让价款为367351元，建筑面积为6.73平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告吴海强同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告吴海强367351元。 2014年8月21日，原告沈才富与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告沈才富出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层085号商铺使用权（商铺编号116-085），出让价款为385000元，建筑面积为7.47平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告沈才富同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日、2014年8月30日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，分别载明收到原告沈才富310000元、75000元，共385000元。 2014年8月23日，原告钟祖新与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告钟祖新出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层472号商铺使用权（商铺编号116-472），出让价款为210000元，建筑面积为3.8平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告钟祖新同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。次日、2014年9月12日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，分别载明收到原告钟祖新103000元、107000元，共210000元。 2014年7月30日，原告范卫阳与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告范卫阳出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层410号商铺使用权（商铺编号116-410），出让价款为260000元，建筑面积为5.22平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告范卫阳同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告范卫阳260000元。 2014年10月1日，原告王建新与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告王建新出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层473号商铺使用权（商铺编号116-473），出让价款为230000元，建筑面积为4.68平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告王建新同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告王建新230000元。 2014年7月14日，原告梁琦与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订两份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告梁琦出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层086号、087号商铺使用权（商铺编号116-086、116-087），出让价款均为466668元，建筑面积均为8.38平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告梁琦同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，载明收到原告梁琦两笔466668元，共933336元。 2014年11月21日，原告应玉与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告应玉出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层485号商铺使用权（商铺编号116-485），出让价款为245000元，建筑面积为5.2平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告应玉同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日、2014年12月25日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，载明收到原告应玉两笔122500元，共245000元。 2014年9月13日，原告俞金芬与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订两份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告俞金芬出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层035号、036号商铺使用权（商铺编号116-035、116-036），出让价款均为280000元，建筑面积均为6.94平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告俞金芬同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，载明收到原告俞金芬两笔280000元，共560000元。 2014年9月17日，原告江启香与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告江启香出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层048号商铺使用权（商铺编号116-048），出让价款为306000元，建筑面积为9.42平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告江启香同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告江启香306000元。 2014年7月13日，原告钱文华与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订两份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告钱文华出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层071号、072号商铺使用权（商铺编号116-071、116-072），出让价款分别为367000元和370000元，建筑面积分别为6.65平方米和6.81平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告钱文华同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，分别载明收到原告钱文华367000元和370000元，共737000元。 2014年7月17日，原告徐松英与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告徐松英出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层055号商铺使用权（商铺编号116-055），出让价款为323965元，建筑面积为8.77平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告徐松英同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日、2014年9月12日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，分别载明收到原告徐松英163965元和160000元，共323965元。 2014年8月26日，原告严月芬与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订两份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告严月芬出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层058号、059号商铺使用权（商铺编号116-058、116-059），出让价款分别为345000元和415000元，建筑面积分别为10.22平方米和13.29平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告严月芬同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，分别载明收到原告严月芬345000元和415000元，共760000元。 2014年9月13日，原告朱会平与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告朱会平出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层326号商铺使用权（商铺编号116-326），出让价款为320000元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告朱会平同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日、2014年9月16日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，分别载明收到原告朱会平220000元和100000元。 2014年9月23日，原告王亚英与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告王亚英出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层063号商铺使用权（商铺编号116-063），出让价款为284700元，建筑面积为7.59平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告王亚英同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告王亚英284700元。 2014年8月27日，原告张炳炎与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告张炳炎出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层075号商铺使用权（商铺编号116-075），出让价款为380000元，建筑面积为6.73平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告张炳炎同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日、2014年11月22日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，分别载明收到原告张炳炎150000元和230000元。 2014年10月3日，原告肖元妹与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告肖元妹出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层076号商铺使用权（商铺编号116-076），出让价款为410000元，建筑面积为7.47平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告肖元妹同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日、2014年10月10日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，分别载明收到原告肖元妹350000元和60000元。 2014年10月16日，原告张路平与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订四份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告张路平出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层305号、306号、323号、325号商铺使用权（商铺编号116-305、116-306、116-323、116-325），出让价款分别为315021元、325285元、308179元和328706元，建筑面积均为7.15平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告张路平同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月30日，原告张路平与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订三份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告张路平出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层092号、093号、095号商铺使用权（商铺编号116-092、116-093、116-095），出让价款分别为649928元、469571元和479084元，建筑面积分别为12.77平方米、9.28平方米和10.12平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告张路平同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年12月16日，原告张路平与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订两份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告张路平出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层049号、050号商铺使用权（商铺编号116-049、116-050），出让价款分别为319000元和325700元，建筑面积分别为9.42平方米和8.77平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告张路平同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月16日，鑫岛公司桐乡分公司出具四份《收款收据》，均载明收到原告张路平220000元，共880000元。2014年11月1日，鑫岛公司桐乡分公司出具三份《收款收据》，分别载明收到原告张路平349928元、254894元、259542元，共864364元。2014年11月24日，鑫岛公司桐乡分公司出具四份《收款收据》，分别载明收到原告张路平95021元、105285元、88179元、108706元，共397191元。2014年11月30日，鑫岛公司桐乡分公司出具三份《收款收据》，分别载明收到原告张路平300000元、214677元、219542元，共734219元。2014年12月16日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，分别载明收到原告张路平293348元和325700元，共619048元。2015年1月4日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告张路平25652元。 2014年10月30日，原告张晓怡与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订四份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告张晓怡出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层395号、396号、402号、403号商铺使用权（商铺编号116-395、116-396、116-402、116-403），出让价款分别为264755元、264754元、276138元和288445元，建筑面积分别为5.22平方米、5.22平方米、6.43平方米和6.43平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告张晓怡同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年11月1日，鑫岛公司桐乡分公司出具四份《收款收据》，分别载明收到原告张晓怡184755元、158069元、164754元、168445元，共676023元。2014年11月24日，鑫岛公司桐乡分公司出具三份《收款收据》，分别载明收到原告张晓怡80000元、2809元、100000元，共182809元。2014年11月30日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，分别载明收到原告张晓怡115260元、120000元，共235260元。 2014年10月14日，原告宋兵与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告宋兵出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层229号商铺使用权（商铺编号116-229），出让价款为292519元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告宋兵同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告宋兵292519元。 2014年9月19日，原告周劲红与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告周劲红出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层039号商铺使用权（商铺编号116-039），出让价款为313656元，建筑面积为9.20平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告周劲红同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年9月18日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告周劲红313656元。 2014年10月14日，原告焦佳兴与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告焦佳兴出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层191号商铺使用权（商铺编号116-191），出让价款为298676元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告焦佳兴同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告焦佳兴298676元。 2014年10月18日，原告陈玉巧与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告陈玉巧出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层278号商铺使用权（商铺编号116-278），出让价款为305000元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告陈玉巧同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告陈玉巧305000元。 2014年10月21日，原告谢建康与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告谢建康出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层172号商铺使用权（商铺编号116-172），出让价款为292518元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告谢建康同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告谢建康292518元。 2014年8月24日，原告陈德海与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订两份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告陈德海出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层046号、047号商铺使用权（商铺编号116-046、116-047），出让价款均为300000元，建筑面积均为9.42平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告陈德海同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，均载明收到原告陈德海225000元，共450000元。 2014年9月27日，原告邱海燕与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订两份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告邱海燕出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层302号、303号商铺使用权（商铺编号116-302、116-303），出让价款均为302269元，建筑面积均为7.15平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告邱海燕同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具两份《收款收据》，均载明收到原告邱海燕302269元，共604538元。 2014年7月11日，原告沈雪明与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订三份《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告沈雪明出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层088号、089号、090号商铺使用权（商铺编号116-088、116-089、116-090），出让价款分别为345035元、343366元和439478元，建筑面积分别为6.37平方米、6.34平方米和7.64平方米，使用权期限均为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告沈雪明同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具三份《收款收据》，分别载明收到原告沈雪明345035元、343366元、439478元，共1127879元。 2014年9月8日，原告沈朝霞、沈朝晖与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告沈朝霞、沈朝晖出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层033号商铺使用权（商铺编号116-033），出让价款为285982元，建筑面积为6.94平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告沈朝霞、沈朝晖同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告沈朝霞、沈朝晖285982元。 2014年10月14日，原告杨芳、方万里与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》附《商铺统一管理同意书》，约定：被告鑫岛公司向原告杨芳、方万里出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层285号商铺使用权（商铺编号116-285），出让价款为286429元，建筑面积为7.15平方米，使用权期限为40年（2008年1月31日至2048年1月30日），原告杨芳、方万里同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。同日，鑫岛公司桐乡分公司出具《收款收据》，载明收到原告杨芳、方万里286429元。 上述四十原告与被告鑫岛公司签订的《商铺使用权出让合同书》均约定：原告将商铺发包给被告鑫岛公司或其引进的商管公司承包经营的，原告有权书面向被告鑫岛公司提出将本合同变更为《商品房买卖合同》，将商铺所有权转让给原告，价格不变，原告已交的商铺使用权出让价款抵作购房款；自本合同约定的交付商铺之日起满5年，且原告未与被告鑫岛公司签订《商品房买卖合同》的，原告有权解除本合同，被告鑫岛公司按照合同总价的140%回购；自本合同约定的交付商铺之日起满10年，且原告未与被告鑫岛公司签订《商品房买卖合同》的，原告有权解除本合同，被告鑫岛公司按照合同总价的160%回购；原告应于2015年2月28日前书面确认是否需要办理该商铺的产权证，如需办理，被告鑫岛公司将于2015年3月30日开始办理该商铺产权证，并于2015年9月30日前办理完毕；如被告鑫岛公司未能在规定期限内办理好该商铺的产权证，则应退还原告实际缴纳的全额款项。 2014年9月19日，被告中虹公司与浙江新卉投资有限公司（下称新卉公司）签订《商品房买卖合同》，约定新卉公司向被告中虹公司购买桐乡中虹天地10幢108-112号3220.63平方米商业房产，合同价款48000000元。后新卉公司支付了房款8000000元，剩余房款40000000元未能按约支付。该房产产权至今仍登记在被告中虹公司名下。被告鑫岛公司未能取得涉案商铺的所有权，亦未取得使用权，商铺未实际交付给四十原告。 另查明，新卉公司制作的广告宣传单因违反我国《广告法》，于2014年11月被桐乡市市场监督管理局现场查获，并于2015年3月被该局行政处罚；被告鑫岛公司、新卉公司、吴小庆因犯非法吸收公众存款罪于2017年7月被本院刑事处罚；被告中虹公司原法定代表人沈中极和原高管徐飚因犯受贿罪于2016年11月被上海市第二中级人民法院刑事处罚。 以上事实，由《商铺使用权出让合同书》、收款收据等证据和当事人庭审陈述为证。 本院认为，四十原告与被告鑫岛公司签订的《商铺使用权出让合同书》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。涉案商铺所在项目被告鑫岛公司并无权出让，且该项目性质为不可分割，故被告鑫岛公司无法履行交付商铺使用权等合同义务，合同目的已无法实现。四十原告主张解除与被告鑫岛公司签订的《商铺使用权出让合同书》，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告鑫岛公司应当返还商铺使用权出让款并按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止赔偿利息损失。 关于被告中虹公司的责任问题。被告鑫岛公司在缔约过程中，未如实披露商铺所在项目其无权出让且该项目性质为不可分割这一事实，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，而被告中虹公司系项目开发商，明知被告鑫岛公司以其项目进行宣传未采取适当措施，其消极行为使原告产生信赖，足以影响原告是否与被告鑫岛公司缔约。被告中虹公司作为缔约当事人之外的相关第三人，对《商铺使用权出让合同书》的成立存在一定过错，对于原告的损失，应当承担与其行为相当的赔偿责任。本院根据本案实际情况和被告中虹公司的过错程度，酌定被告中虹公司对被告鑫岛公司应返还出让款和违约金不能清偿部分50%范围内承担赔偿责任。 综上，对于四十原告诉请的合理部分，本院予以支持。被告鑫岛公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的抗辩权利，并承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告诸葛秋娇与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月15日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层426号、427号、433号、435号商铺（编号116-426、116-427、116-433、116-435）《商铺使用权出让合同书》四份； 解除原告郑国华与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月25日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层287号商铺（编号116-287）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告夏念锋与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月25日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层295号商铺使用权（商铺编号116-295）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告翁丽青与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月25日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层296号商铺使用权（商铺编号116-296）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告翁仕库与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月25日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层276号商铺使用权（商铺编号116-276）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告林正吉与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月25日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层286号商铺使用权（商铺编号116-286）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告柴小菊与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月25日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层230号商铺使用权（商铺编号116-230）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告陆金平与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月25日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层277号商铺使用权（商铺编号116-277）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告郑士余与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月25日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层268号商铺使用权（商铺编号116-268）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告孟娟娟与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月12日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层025号、026号商铺使用权（商铺编号116-025、116-026）《商铺使用权出让合同书》两份； 解除原告吴海强与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年7月13日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层073号商铺使用权（商铺编号116-073）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告沈才富与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年8月21日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层085号商铺使用权（商铺编号116-085）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告钟祖新与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年8月23日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层472号商铺使用权（商铺编号116-472）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告范卫阳与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年7月30日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层410号商铺使用权（商铺编号116-410）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告王建新与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月1日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层473号商铺使用权（商铺编号116-473）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告梁琦与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年7月14日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层086号、087号商铺使用权（商铺编号116-086、116-087）《商铺使用权出让合同书》两份； 解除原告应玉与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年11月21日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层485号商铺使用权（商铺编号116-485）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告俞金芬与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月13日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层035号、036号商铺使用权（商铺编号116-035、116-036）《商铺使用权出让合同书》两份； 解除原告江启香与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月17日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层048号商铺使用权（商铺编号116-048）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告钱文华与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年7月13日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层071号、072号商铺使用权（商铺编号116-071、116-072）《商铺使用权出让合同书》两份； 解除原告徐松英与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年7月17日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层055号商铺使用权（商铺编号116-055）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告严月芬与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年8月26日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层058号、059号商铺使用权（商铺编号116-058、116-059）《商铺使用权出让合同书》两份； 解除原告朱会平与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月13日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层326号商铺使用权（商铺编号116-326）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告王亚英与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月23日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层063号商铺使用权（商铺编号116-063）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告张炳炎与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年8月27日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层075号商铺使用权（商铺编号116-075）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告肖元妹与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月3日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层076号商铺使用权（商铺编号116-076）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告张路平与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月16日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层305号、306号、323号、325号商铺使用权（商铺编号116-305、116-306、116-323、116-325）《商铺使用权出让合同书》四份，于2014年10月30日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层092号、093号、095号商铺使用权（商铺编号116-092、116-093、116-095）《商铺使用权出让合同书》三份，于2014年12月16日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层049号、050号商铺使用权（商铺编号116-049、116-050）《商铺使用权出让合同书》两份； 解除原告张晓怡与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月30日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层395号、396号、402号、403号商铺使用权（商铺编号116-395、116-396、116-402、116-403）《商铺使用权出让合同书》四份； 解除原告宋兵与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月14日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层229号商铺使用权（商铺编号116-229）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告周劲红与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月19日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层039号商铺使用权（商铺编号116-039）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告焦佳兴与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月14日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层191号商铺使用权（商铺编号116-191）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告陈玉巧与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月18日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层278号商铺使用权（商铺编号116-278）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告谢建康与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月21日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层172号商铺使用权（商铺编号116-172）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告陈德海与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年8月24日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层046号、047号商铺使用权（商铺编号116-046、116-047）《商铺使用权出让合同书》两份； 解除原告邱海燕与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月27日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层302号、303号商铺使用权（商铺编号116-302、116-303）《商铺使用权出让合同书》两份； 解除原告沈雪明与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年7月11日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层088号、089号、090号商铺使用权（商铺编号116-088、116-089、116-090）《商铺使用权出让合同书》三份； 解除原告沈朝霞、沈朝晖与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月8日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层033号商铺使用权（商铺编号116-033）《商铺使用权出让合同书》； 解除原告杨芳、方万里与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月14日签订的坐落于桐乡市梧桐街道公园路22号桐乡新卉购物中心二期（暂定名）项目商场1层285号商铺使用权（商铺编号116-285）《商铺使用权出让合同书》； 二、被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告诸葛秋娇商铺使用权出让款1000000元并赔偿利息损失（以1000000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年10月15日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告郑国华商铺使用权出让款324000元并赔偿利息损失（以324000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月25日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告夏念锋商铺使用权出让款314000元并赔偿利息损失（以314000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月25日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告翁丽青商铺使用权出让款299000元并赔偿利息损失（以299000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月25日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告翁仕库商铺使用权出让款314000元并赔偿利息损失（以314000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月25日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告林正吉商铺使用权出让款289000元并赔偿利息损失（以289000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月25日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告柴小菊商铺使用权出让款321052元并赔偿利息损失（分别以103000元、60000元和158052元为基数，分别自2014年9月25日、2014年9月26日和2014年10月8日起，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日；以321052元为基数，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告陆金平商铺使用权出让款289000元并赔偿利息损失（以289000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月25日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告郑士余商铺使用权出让款324000元并赔偿利息损失（以324000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月25日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告孟娟娟商铺使用权出让款550000元并赔偿利息损失（以550000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月12日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告吴海强商铺使用权出让款367351元并赔偿利息损失（以367351元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年7月13日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告沈才富商铺使用权出让款385000元并赔偿利息损失（分别以310000元和75000元为基数，分别自2014年8月21日和2014年8月30日起，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日；以385000元为基数，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告钟祖新商铺使用权出让款210000元并赔偿利息损失（分别以103000元和107000元为基数，分别自2014年8月24日和2014年9月12日起，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日；以210000元为基数，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告范卫阳商铺使用权出让款260000元并赔偿利息损失（以260000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年7月30日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告王建新商铺使用权出让款230000元并赔偿利息损失（以230000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年10月1日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告梁琦商铺使用权出让款933336元并赔偿利息损失（以933336元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年7月14日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告应玉商铺使用权出让款245000元并赔偿利息损失（分别以122500元和122500元为基数，分别自2014年11月21日和2014年12月25日起，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日；以245000元为基数，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告俞金芬商铺使用权出让款560000元并赔偿利息损失（以560000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月13日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告江启香商铺使用权出让款306000元并赔偿利息损失（以306000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月17日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告钱文华商铺使用权出让款737000元并赔偿利息损失（以737000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年7月13日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告徐松英商铺使用权出让款323965元并赔偿利息损失（分别以163965元和160000元为基数，分别自2014年7月17日和2014年9月12日起，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日；以323965元为基数，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告严月芬商铺使用权出让款760000元并赔偿利息损失（以760000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年8月26日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告朱会平商铺使用权出让款320000元并赔偿利息损失（分别以220000元和100000元为基数，分别自2014年9月13日和2014年9月16日起，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日；以320000元为基数，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告王亚英商铺使用权出让款284700元并赔偿利息损失（以284700元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月23日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告张炳炎商铺使用权出让款380000元并赔偿利息损失（分别以150000元和230000元为基数，分别自2014年8月27日和2014年11月22日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；以380000元为基数，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告肖元妹商铺使用权出让款410000元并赔偿利息损失（分别以350000元和60000元为基数，分别自2014年10月3日和2014年10月10日起，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日；以410000元为基数，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告张路平商铺使用权出让款3520474元并赔偿利息损失（分别以880000元、1995774元、734219元和25652元为基数，分别自2014年10月16日、2014年11月30日、2014年12月16日和2015年1月4日起，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日；以3520474元为基数，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告张晓怡商铺使用权出让款1094092元并赔偿利息损失（分别以676023元和418069元为基数，分别自2014年11月1日和2014年11月30日起，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日；以1094092元为基数，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告宋兵商铺使用权出让款292519元并赔偿利息损失（以292519元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年10月14日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告周劲红商铺使用权出让款313656元并赔偿利息损失（以313656元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月19日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告焦佳兴商铺使用权出让款298676元并赔偿利息损失（以298676元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年10月14日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告陈玉巧商铺使用权出让款305000元并赔偿利息损失（以305000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年10月18日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告谢建康商铺使用权出让款292518元并赔偿利息损失（以292518元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年10月21日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告陈德海商铺使用权出让款450000元并赔偿利息损失（以450000元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年8月24日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告邱海燕商铺使用权出让款604538元并赔偿利息损失（以604538元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月27日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告沈雪明商铺使用权出让款1127879元并赔偿利息损失（以1127879元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年7月11日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告沈朝霞、沈朝晖商铺使用权出让款285982元并赔偿利息损失（以285982元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年9月8日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 被告杭州鑫岛投资有限公司返还原告杨芳、方万里商铺使用权出让款286429元并赔偿利息损失（以286429元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年10月14日起计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日止）； 上述款项均于本判决生效之日起十日内返还； 三、被告桐乡中虹置业有限公司对上述债务中被告杭州鑫岛投资有限公司不能清偿部分的50%承担赔偿责任； 四、驳回四十原告的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费140342元，由被告杭州鑫岛投资有限公司负担70171元（应于本判决生效之日起十日内缴纳，缴纳帐户户名：桐乡市非税收入结算户，开户银行：中国农业银行桐乡支行，帐号：62×××65，逾期缴纳将移送执行），由被告桐乡中虹置业有限公司负担70171元（应于本判决生效之日起十日内缴纳，缴纳帐户户名：桐乡市非税收入结算户，开户银行：中国农业银行桐乡支行，帐号：62×××64，逾期缴纳将移送执行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判长  陶永良 审判员  胡立恒 审判员  朱谷玥 二〇一九年十一月二十九日 书记员  黄晓燕