广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0331民初1900号 原告：广西荔浦农村合作银行，住所地荔浦市荔城镇荔塔路2号，统一社会信用代码9145033120019855XK。 法定代表人：陈祖亮，该行行长。 委托诉讼代理人：谢新学，广西中园律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：邹桂华，广西中园律师事务所实习律师。 被告：盛周其，男，1977年9月25日出生，汉族，住广西荔浦市。 被告：侯碧波，男，1977年11月7日出生，汉族，住广西荔浦市。 原告广西荔浦农村合作银行与被告盛周其、侯碧波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序于2019年10月9日公开开庭进行了审理，原告广西荔浦农村合作银行的委托诉讼代理人谢新学以及被告侯碧波到庭参加诉讼，被告盛周其经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告广西荔浦农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告盛周其于2018年4月27日签订的《个人借款合同》；2、判决被告盛周其向原告偿还借款本金220000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，利息按《个人借款合同》约定计至2019年7月19日止为22908.95元，剩余利息按《个人借款合同》约定计至还清借款之日止）；3、判决原告对被告侯碧波名下的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10041号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2018年4月27日被告盛周其与原告广西荔浦农村合作银行的分支机构广西荔浦农村合作银行修仁支行签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款人民币220000元，用于续贷，借款期限自2018年4月27日起至2021年4月20日止，执行年利率8.075%，采取按月结息、到期还本的还款方式，合同并对借款支付方式、提前还款、担保等事项进行了明确约定；同日，原告与被告侯碧波签订《抵押担保合同》，约定用被告侯碧波所有的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10041号】提供抵押担保，合同对抵押物、违约责任、争议解决等事项进行了明确约定。双方签订合同后，原告依约定将借款交付被告，但被告却未按期偿还本息，暂计至2019年7月19日止，被告已拖欠原告利息22908.95元未予给付。原告认为，被告盛周其向原告借款，依法负有按期还本付息的义务，现被告未依约给付利息，依据《个人借款合同》第十条约定，原告有权解除合同，提取收回借款。同时，原告依法对上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告为维护其合法权益，特诉至人民法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告侯碧波口头辩称：对原告广西荔浦农村合作银行的诉讼请求、事实及理由均无异议。 被告盛周其未作答辩。 原告广西荔浦农村合作银行为其陈述及主张在举证期限内向本院提交的证据有：1、《借款申请报告》、《广西农村合作金融机构续贷业务需求申请表（个人类）》、《自然人借款申请书》；2、原告与被告盛周其于2018年4月27日签订的《个人借款合同》、《广西农村信用社借款借据》；3、原告与被告侯碧波于2018年4月27日签订的《抵押担保合同》、《抵（质）押承诺书》、《承诺书》、《抵押物清单》、桂房权证荔字第××号《房产证》、荔国用（2010）第Cb10041号《土地使用权证》、桂（2018）荔浦县不动产证明第0011085号《不动产登记证明》；4、被告盛周其、侯碧波的身份证、《未婚声明》；5、《贷款（垫款）还款单》、《还款明细登记簿》。 被告盛周其、侯碧波在举证期限内均未向本院提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告盛周其经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。经过开庭质证，被告侯碧波对原告提供的证据均表示无异议。原告提供的上述证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定并作为本案的定案依据。 根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院确认以下法律事实： 2018年4月20日被告盛周其向原告广西荔浦农村合作银行的分支机构广西荔浦农村合作银行青山支行递交了《借款申请报告》、《广西农村合作金融机构续贷业务需求申请表（个人类）》，以其于2015年4月向原告以抵押方式借款的220000元将到期，且目前因增加投入、自有资金不足为由，向原告申请续借人民币220000元作投资周转之用。2018年4月21日被告盛周其再次向原告提交了《自然人借款申请书》，向原告申请借款。为此，被告盛周其与原告于2018年4月27日签订了《个人借款合同》，约定被告盛周其向原告借款人民币220000元，用于续贷，借款期限自2018年4月27日起至2021年4月20日止为36个月，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮70%即执行年利率8.075%（合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下个借款发放日的对月对日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，不另行通知借款人和担保人），借款的支付方式系由原告将借款资金划入被告盛周其在原告处开立的银行账户，采取按月结息、到期还本的还款方式，结息日为每月的20日，合同第十条约定在本合同有效期内如借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，原告有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，合同并对担保、违约责任、复利、罚息等事项进行了明确约定；同日，被告侯碧波、盛周其共同向原告提交的《承诺书》、《抵（质）押》承诺书、《抵押物清单》，据此，被告侯碧波与原告于2018年4月27日签订了《抵押担保合同》，约定用被告侯碧波名下的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10041号】为被告盛周其的上述借款提供抵押担保，合同对抵押物、抵押登记、担保责任、违约责任、争议解决等事项进行了明确约定。2018年4月26日原告与被告侯碧波为上述抵押物在荔浦县不动产登记局办理了相关抵押登记。原告于2018年4月27日依约定将220000元借款交付给了被告盛周其。被告收到借款后，于2018年9月22日起至2019年7月19日止的期间未按期向原告支付利息，暂计至2019年7月19日止，被告尚欠利息22908.95元未给付，且尚欠原告借款本金220000元未偿还。原告为此诉至本院，即成本诉。 本院认为，本案中，原告广西荔浦农村合作银行与被告盛周其于2018年4月27日签订的《个人借款合同》以及原告与被告侯碧波于2018年4月27日签订的《抵押担保合同》，均是合同双方当事人的意思真实表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，原、被告应受约束并履行。原告依约将借款发放给了被告盛周其，但被告盛周其未依约按期足额支付借款利息，截至2019年7月19日止，被告盛周其已连续超过三期未支付借款利息给原告，至今尚欠借款本金220000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，利息按《个人借款合同》中约定的方式计算，计至2019年7月19日止尚欠的利息为22908.95元，剩余利息按《个人借款合同》约定计至还清借款之日止），事实清楚，证据确凿，本院予以认定。被告盛周其不按合同约定履行结息义务的行为已构成违约，根据《个人借款合同》第十条约定，原告有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权。现原告要求解除其与被告盛周其签订的《个人借款合同》，并要求被告盛周其向原告偿还借款本金220000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，利息按《个人借款合同》约定计算，计至2019年7月19日止尚欠的利息为22908.95元，剩余利息按《个人借款合同》约定自2019年7月20日起计至还清借款之日止），理由充分，于法有据，本院予以支持。被告侯碧波自愿以其名下的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10041号】为上述借款提供抵押担保，双方为此签订了《抵押担保合同》并办理了相关抵押登记，因被告盛周其未按约定及时清偿主合同项下债务，现原告要求判决原告对被告侯碧波上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。审理过程中，被告侯碧波以本案借款由其本人使用为由主张本案债务应由其个人偿还，但未提供相应证据予以支持其主张，且原告对此亦不予认可，故本院对被告侯碧波的上述主张不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告广西荔浦农村合作银行与被告盛周其于2018年4月27日签订的《个人借款合同》。 二、被告盛周其向原告广西荔浦农村合作银行偿还尚欠的借款本金220000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，利息按《个人借款合同》约定计算，计至2019年7月19日止尚欠的利息为22908.95元，剩余利息按《个人借款合同》约定自2019年7月20日起计至还清借款之日止）。 三、原告广西荔浦农村合作银行对抵押物即被告侯碧波名下的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10041号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（受偿的款项仅限于被告盛周其在本案判决中所承担的债务）。 四、驳回原告广西荔浦农村合作银行的其他诉讼请求。 本案受理费4944元，减半收取2472元，由被告盛周其负担。 上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕；逾期不履行的，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费4944元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员 张 玲 二〇一九年十一月十八日 书记员 黄社春