湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂07民终732号上诉人（原审原告）：王远洋，男，1975年11月8日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区。被上诉人（原审被告）：鄂州市永利房地产开发有限责任公司，住所地：鄂州市燕矶镇洪山路26号。法定代表人：徐正宇，该公司经理。上诉人王远洋因与被上诉人鄂州市永利房地产开发有限责任公司（以下简称永利公司）民间借贷纠纷一案，不服鄂州市鄂城区人民法院（2018）鄂0704民初1413号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月18日受理后，依法组成合议庭于2019年11月6日公开开庭进行了审理。上诉人王远洋、被上诉人永利公司的法定代表人徐正宇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王远洋上诉请求：1、请求二审法院查明事实，对一审判决第一项予以改判，判令被上诉人永利公司偿还上诉人王远洋借款本金1420000元，并承担利息1556280元（借款按月利率2%暂计算利息至2018年11月2日，应计至被上诉人永利公司还清全部1420000元本金为止），合计2976280元；2、本案一、二审全部诉讼费用由被上诉人永利公司承担。事实与理由：一审判决认定计算利息的时间至2017年8月11日止，这一认定与客观事实不相符合，一审法院认定2017年4月15日签订的《债务偿还协议》因门面房处于抵押状态，没有将门面房过户给王远洋，认定该协议不受法律保护，但将借款利息计至2017年8月11日，后期利息不予计算，一审这种认定没有任何法律依据和事实根据，借款利息应以1400000元借款本金为本数，从2014年2月11日开始计算，以月利率2%为标准，计至永利公司还清全部1420000元借款本金为止。综上，请求二审法院查明事实，依法部分撤销一审判决，作出公正的改判。永利公司辩称：永利公司已经用门面房予以抵偿，并达成了协议，应认定已经偿还了借款，只是门面房的产权证没有办理过户手续。请求驳回上诉，维持原判。王远洋一审请求：1、请求判令永利公司立即偿还王远洋的借款本金1420000元，借款利息1394400元(本金520000元按月利率2%从2014年2月11日计算至2018年5月10日，利息为530400元，本金900000元按月利率2%从2014年5月8日计算至2018年5月7日，利息为864000元，全部借款利息计算至被告还清全部1420000元本金为止)；2、由永利公司承担本案诉讼费用。一审认定：2014年2月10日、2014年5月8日，王远洋以交纳保证金名义分别汇给永利公司账户人民币520000元、900000元。2016年1月14日，原、被告进行协商，将王远洋共汇给永利公司的人民币1420000元约定为借款，并约定借款520000元按月利率2.5%计算至2016年1月11日利息为299000元，借款900000元按月利率2.5%计算自2014年5月8日至2016年1月8日利息为450000元。2017年4月15日，原、被告签订《债务偿还协议》一份，约定永利公司向王远洋的借款1420000元按月利率2.5%计算利息至2017年8月11日，借款本息合计人民币2836000元，永利公司以其所有的13间门面房作价抵偿给王远洋。嗣后，永利公司借款本息分文未付。王远洋为维护自身合法权益，特诉诸法院，要求判令永利公司立即偿还王远洋的借款本金1420000元，支付借款利息1394400元(本金520000元按月利率2%从2014年2月11日计算至2018年5月10日，利息为530400元，本金900000元按月利率2%从2014年5月8日计算至2018年5月7日，利息为864000元，借款利息计算至永利公司还清全部1420000元本金为止)，并由永利公司承担本案诉讼费用。一审另查明，原、被告签订《债务偿还协议》时，双方约定抵偿的门面房处于抵押状态，上述门面至今没有过户给王远洋。一审认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告于2016年1月14日协商将王远洋共汇给被告永利公司的款项1420000元约定为借款，并由永利公司按月利率2.5%支付王远洋利息，该约定是双方真实意思表示，受法律保护。永利公司向王远洋借款1420000元属实，理应偿还。双方签订的《债务偿还协议》约定以门面房抵付借款本息，因该门面房当时处于抵押状态，该门面房至今也没有过户给王远洋，故该约定不受法律保护。双方约定按月利率2.5%支付利息超出法律规定，超出部分利息依法不予支持。故此，永利公司应依法偿还王远洋借款本金1420000元，并按月利率2%支付王远洋利息至2017年8月11日。永利公司认为其以门面房抵付王远洋借款本息，不应承担民事责任的答辩意见理由不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）项、第（七）项及《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定，作出判决：一、被告永利公司于本判决生效之日起七日内偿还原告王远洋借款本金1420000元，并承担利息1138800元（借款按月利率2%计算利息至2017年8月11日），合计人民币2558800元；二、驳回原告王远洋的其他诉讼请求。案件受理费减半收取14658元，财产保全费5000元，由永利公司负担。王远洋、永利公司在二审法定期限内均未提交新的证据。经审理查明：原审认定的事实属实。本案争议的焦点：一审法院将借款利息部分计算至2017年8月11日止是否正确。本院认为：关于一审法院将借款利息部分计算至2017年8月11日止是否正确的问题。首先，双方对王远洋向永利公司分别于2014年2月10日、2014年5月8日两次出借资金520000元、900000元，共计1420000元的事实无异议；其次，双方约定借款利率为月息2.5%，由于该约定超出法律规定，王远洋在一审起诉状及二审上诉状中自行将利率调整为月息2%，该利率符合法律规定，本院予以认可；其三，双方2017年4月15日签订的《债务偿还协议》，约定借款本息合计2836000元，永利公司于2018年4月15日前将其所有的13间门面房作价抵偿给王远洋，但所抵偿的13间门面房均在房产部门办理抵押手续，永利公司未能向王远洋办理13间门面房的过户手续，虽然该协议真实有效，但协议并未实际履行，因此双方以房抵债的目的并未实现；其四，一审法院将借款利息计算至2017年8月11日是基于双方签订的《债务偿还协议》中利息截止日，如该协议实际履行的情况下，一审法院按协议内容核算利息截止日期并无不妥，但永利公司未按该协议实际履行，故利息应从借款出借时起计算至借款全部清偿时止。综上，一审法院计算利息截止日期时存在错误，王远洋上诉认为利息应计算至借款全部清偿时止的上诉请求成立，本院予以支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，但实体处理不当，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）项、第（七）项、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销鄂州市鄂城区人民法院（2018）鄂0704民初1413号民事判决书；二、被上诉人鄂州市永利房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起七日内偿还上诉人王远洋借款本金1420000元及利息（其中520000元借款利息按月利率2%自2014年2月11日起计算至实际清偿之日止，其中900000元借款利息按月利率2%自2014年5月9日计算至实际清偿之日止）；三、驳回上诉人王远洋的其他诉讼请求。一审案件受理费14658元、财产保全费5000元，共计19658元由被上诉人鄂州市永利房地产开发有限责任公司负担。二审案件受理费7563元由被上诉人鄂州市永利房地产开发有限责任公司负担（二审被上诉人应负担的诉讼费用，已由上诉人垫付，执行中一并解决）。本判决为终审判决。审判长  齐志刚审判员  李志伸审判员  张 开二〇一九年十一月十二日书记员  彭 朗