四川省蒲江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0131民初1156号 原告：四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司。住所地成都市蒲江县鹤山镇朝阳大道371号。 法定代表人：廖光武，董事长。 委托诉讼代理人：刘雪祥，四川释然律师事务所律师。 被告：成都海涵茶业有限公司。住所地四川省成都市蒲江县成佳镇大成路130号1栋1层。 法定代表人：陈涛，执行董事。 被告：陈涛，男，1986年5月13日出生，汉族，住四川省雅安市名山县。 被告：范丹丹，女，1987年8月27日出生，汉族，住四川省蒲江县。 被告：四川省仙净茶业有限公司。住所地雅安市名山区百丈镇百马街171号。 法定代表人：毛丕英。 原告四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司（以下简称蒲江民富村镇银行）与被告成都海涵茶业有限公司（以下简称海涵茶业公司）、陈涛、范丹丹、四川省仙净茶业有限公司（以下简称仙净茶业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蒲江民富村镇银行委托诉讼代理人刘雪祥、被告海涵茶业公司、陈涛到庭参加诉讼。被告范丹丹、仙净茶业公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蒲江民富村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判决海涵茶业公司偿付原告贷款本金4,800,000元及利息、罚息、复利；2.判决被告承担本案诉讼费用、执行费等诉讼相关费用及律师费；3.判决原告对抵押财产变卖、拍卖在上述1、2项债权范围内享有优先受偿权；4.判决陈涛、范丹丹、仙净茶叶公司对上述1、2项债务承担连带偿还责任。事实和理由：海涵茶叶公司因流动资金需要，于2015年6月5日与原告签订《流动资金借款合同》（编号为：2015年蒲村银流借字第004号），约定借款4,800,000元，年利率10.2%，期限12个月，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，未按时支付的利息计收复利。同日，原告与陈涛签订《最高额抵押合同》，与陈涛、范丹丹、仙净茶叶公司分别签订《最高额保证合同》以及委托支付协议。同日办理抵押登记，抵押财产为位于名山区×镇×街×号及1栋1-3层、2栋1-2层的综合用房及工业用地土地使用权。原告按约支付了贷款4,800,000元。2016年6月4日贷款到期后，前述当事人均签字认可展期6个月，展期利息按月利率8.5‰计收。但到期后被告仍未归还本金并支付利息。原告多次催收未果，请求法院判如所请。 海涵茶业公司、陈涛辩称，蒲江民富村镇银行所述办理借款及抵押属实，对所欠借款金额及利息无异议。 范丹丹、仙净茶业公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的双方身份信息、茶叶购销合同、《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》、房产证、他项权证、土地使用权证、《最高额保证合同》、公司法人代表声明、股东会决议、借款支取凭证、结算业务申请书、提款通知、指定的简丹、陈平账户信息、委托支付协议、借款展期偿还协议书、委托代理合同、律师费缴纳发票，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：海涵茶叶公司因流动资金需要，于2015年6月5日与蒲江民富村镇银行签订编号为2015年蒲村银流借字第004号《流动资金借款合同》，约定借款4,800,000元，年利率10.2%，期限12个月，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，未按时支付的利息计收复利。同日，蒲江民富村镇银行与陈涛签订编号为2015蒲村银成流借最高抵字第0004号《最高额抵押合同》，与陈涛、范丹丹、仙净茶叶公司分别签订编号为2015年蒲村银成流借最高保字第0××4-1号、第0××4-2号、第0××4-3号《最高额保证合同》以及委托支付协议。同日办理抵押登记，抵押财产为位于雅安市名山区×镇×街×号及1栋1-3层、2栋1-2层的综合用房及工业用地土地使用权；他项权证号为：雅房他证他权字第4××6号（三处房产合一办理的他项权证），土地使用权他项权证号为：名他项（2××5）第1××7号。蒲江民富村镇银行按约支付了贷款4,800,000元。2016年6月4日贷款到期后，海涵茶业公司形成股东会决议，将借款展期6个月，按月利率8.5‰计收。借款合同还约定：合同项下债权应付的费用包括但不限于诉讼费、律师费等）。借款展期偿还协议书载明：原借款担保人继续提供全额连带责任保证担保，担保范围为借款本金及利息、罚息、损害赔偿金和实现债权的费用（含诉讼费、律师代理费等），担保期限为展期借款到期日之次日起三年，原借款采用抵押协议的有效期亦作相应延长。 蒲江民富村镇银行从贷款专用账户扣了部分款项作为应付利息。2015年6月22日至2016年12月4日，已付利息50,329.95元。蒲江民富村镇银行与四川释然律师事务所于2019年9月25日签订《委托代理合同》，蒲江民富村镇银行支付律师费25,000元。 本院认为，本院认为，本案中的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，抵押已依法办理相应登记，陈涛、范丹丹、仙净茶叶公司自愿承担连带责任保证，上述合同均合法有效。蒲江民富村镇银行要求海涵茶叶公司偿还借款本金4,800,000元，支付相应利息的诉请，本院予以支持。蒲江民富村镇银行要求在债权范围内对抵押物优先受偿的诉请，本院也予以支持。陈涛、范丹丹、仙净茶叶公司作为连带责任保证人，应当对案涉债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人追偿。 关于利息、罚息、复利的计算问题。本案中，蒲江民富村镇银行按合同约定的利率标准主张利息、罚息和复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。蒲江民富村镇银行主张的律师费，符合合同约定，该费用与利息、罚息、复利之和未超过年利率24%，本院也予以支持。 综上所述，蒲江民富村镇银行的诉请成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、成都海涵茶业有限公司于本判决生效后十日内归还四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司借款本金4,800,000元并支付相应利息（利息、罚息、复利的计算方式为：利息以本金4,800,000元为基数，按月利率8.5‰从2015年6月22日计算至2016年12月4日，已经支付的利息50,329.95元予以扣减；罚息以4,800,000元为基数，按月利率12.75‰从2016年12月5日起计算至本判决确定的履行期限之日止；复利从2015年6月22日起，以未付利息为基数，按月利率12.75‰计算至本判决确定的履行期限之日止）； 二、成都海涵茶业有限公司于本判决生效后十日内支付四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司实现债权的律师费25,000元； 三、四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司对位于雅安市名山区×镇×街×号及1栋1-3层、2栋1-2层的房屋；位于雅安市名山区×镇×街×号工业用地在上述第一、第二项债权范围内享有优先受偿权； 四、陈涛、范丹丹、四川省仙净茶叶有限公司对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22,600元，由成都海涵茶业有限公司负担，陈涛、范丹丹、四川省仙净茶业有限公司承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  高红城 二〇一九年十一月二十五日 书记员  张爱汶 案例索引： 1.四川省成都市中级人民法院(2017)川01民终14955号民事判决书 2.四川省成都市中级人民法院(2018)川01民终11295号民事判决书