重庆市大足区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0111民初6822号 原告:重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行,住所地重庆市双桥经开区双北路2号附6号,统一社会信用代码9150011170940319X8。 法定代表人:郑婷婷,行长。 委托诉讼代理人：陈煜锋（公司员工），男，1987年10月27日出生，住重庆市。 被告:杨胜忠，男，1972年11月16日出生，住重庆市。 被告：王贵英，女，1974年4月4日出生，住重庆市。 被告：重庆天德商贸有限公司，住所地重庆市双桥经开区双北路207号附97号，注册号500111000001109。 法定代表人：杨胜忠，经理。 原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行（以下简称农商行双桥支行）诉被告杨胜忠、王贵英、重庆天德商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理后，本案依法由审判员廖鸿飞适用简易程序于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行委托诉讼代理人陈煜锋到庭参加了诉讼，被告杨胜忠、王贵英、重庆天德商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行双桥支行向本院提出如下诉讼请求:1.请求判令被告杨胜忠立即偿还重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行借款本金190000元及利息16836.63元（利息暂计算至2019年9月27日），以后利息按合同约定计算至本息清偿日止；2.判令原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行对被告杨胜忠所有的位于重庆市XX区XX路XX小区A幢(43、44号)（房产证号：109房地证2007字第008XX号）的房屋享有优先受偿权；3.被告王贵英、重庆天德商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任。4.本案诉讼费由三被告承担。 事实与理由：被告杨胜忠于2018年1月31日向原告支行贷款219000元，约定到期时间2019年1月10日，采取按月结息分期还本，并指定分期还款计划：2018年11月15日归还本金29000元，2019年1月10日归还本金190000元。2018年1月31日被告杨胜忠与原告农商行双桥支行签订了《重庆农村商业银行借款借据》，原告按时足额发放贷款219000元。该笔贷款由被告杨胜忠位于重庆市XX区XX路XX小区A幢(43、44号)（房产证号：109房地证2007字第008XX号）的房产作抵押担保，并在重庆市大足区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，同时由王贵英、重庆天德商贸有限公司提供连带责任保证担保。 贷款到期前后，原告农商行双桥支行多次对被告进行催收，被告先后归还贷款本金29000元，截止2019年9月27日尚欠贷款本金190000元和利息16836.63元。为维护原告的合法权益，据合同约定及法律的规定，依法起诉，诉前所请。 被告杨胜忠、王贵英、重庆天德商贸有限公司未到庭应诉，也未向本院提交答辩意见，视为其放弃答辩、举证质证的权利。 本院经审理认定法律事实如下：被告杨胜忠向原告农商行双桥支行申请贷款人民币219000元，双方于2018年1月18日签订《个人贷款合同》（合同编号双桥支行2018年个贷字第223801201820003号），双方在合同中约定：杨胜忠向农商行双桥支行贷款219000元，贷款用途为用于归还双桥支行2015年个贷字第2238012015200276号项下借款人所欠债务，贷款期限为12个月，起止时间为2018年1月18日至2019年1月10日，实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准。贷款利率为固定利率，执行年利率7.75%，全部贷款直接划入户名杨胜忠，账号为6228851048526XXX，开户行为重庆农商行双桥支行的账户中，还款方式为按期结息、分期还本法（按月结付利息，结息日为每月的20日，本金分期归还，于2018年11月15日归还贷款本金29000元，2019年1月10日归还贷款本金190000元，若未按期偿还贷款，从逾期之日在贷款利率上加收50%的罚息，对不能支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率上加收50%。 在《个人贷款合同》中还约定，被告王贵英、重庆天德商贸有限公司为上述债务提供连带责任担保，保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年。同时，被告杨胜忠以位于重庆市XX区XX路XX小区A幢(43、44号)（房产证号：109房地证2007字第008XX号）的房产作抵押担保，并在重庆市大足区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。原告农商行和三被告分别在《个人贷款合同》中签字、捺印或出具印章予以确认。 另查明，在签订《个人贷款合同》时被告杨胜忠与被告王贵英系夫妻关系。 2018年1月31日，原告农商行双桥支行按照约定将贷款219000元汇入了杨胜忠指定的账户中，约定贷款期限为2018年1月31日至2019年1月10日，年利率为7.75%。贷款发放后，原告农商行双桥支行陈述被告至今共计偿还了贷款本金29000元，尚欠贷款本金190000元及利息，故依法起诉，诉请如前。 上述事实，有原告的当庭陈述、营业执照、《个人贷款合同》、房屋产权证复印件、不动产登记证明、借款借据、结婚证等，经当庭质证和本院调查，本院予以确认。被告未到庭参加诉讼，无法对上述证据予以质证，视为其对自己诉讼权利的自由处分，上述证据经本院依法核实后，本院予以采信。 本院认为，合法的借款关系，应受到法律的保护。原告与各被告签订的《个人贷款合同》系当事人真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效，双方当事人均应严格按照合同约定履行义务，即原告按合同约定发放贷款，被告按合同约定分别于归还贷款本金并且按月偿还利息。现原告已按合同约定向被告杨胜忠的账户中发放贷款，被告杨胜忠仅偿还了贷款本金29000元，并未应当按照合同约定偿还其余本金和利息。现借款已经全部到期，截止到起诉之日，被告仍下欠原告借款本金190000元和相应利息，故对原告要求被告立即偿还借款本金190000元和利息的诉讼请求，本院予以支持。同时，在《个人贷款合同》中约定了逾期罚息为固定利率上浮50%，以及复利（罚息利率为在贷款利率上加收50%）的计算方式，所以原告农商行要求被告杨胜忠按照合同约定偿还利息的诉讼请求，本院予以支持。 另外，在《个人贷款合同》中约定了被告王贵英、重庆天德商贸有限公司系上述贷款的连带保证责任人，保证期限为贷款届满之日起两年，本案二被告仍在保证期限范围内，所以应当对上述未偿还的贷款本金和利息承担连带担保责任。如二被告在承担上述连带担保责任后，可依法向直接借款人进行追偿。同时，被告杨胜忠以位于重庆市XX区XX路XX小区A幢(43、44号)（房产证号：109房地证2007字第008XX号）的房产作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告农商行有权在本案所享有的债权范围内对该抵押物享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 被告杨胜忠于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行偿还贷款本金190000元及利息（以190000元为本金，从2019年1月11日起按年利率7.75%的基础上加收50%罚息计算至本金付清之日止，罚息在贷款利率上加收50%计收复利）； 原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行对被告杨胜忠所有的位于重庆市XX区XX路XX小区A幢(43、44号)（房产证号：109房地证2007字第008XX号）的房产在抵押权范围内享有优先受偿权； 三、被告重庆天德商贸有限公司、王贵英对第一项债务承担连带担保责任； 四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取为2201元，由被告杨胜忠承担，被告重庆天德商贸有限公司、王贵英承担连带担保责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 廖鸿飞 二〇一九年十一月二十九日 法官助理 邓 俊 书 记 员 邹成伟