湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0223民初18439号原告：中国银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省株洲市攸县联星街道胜利社区交通北路15号。负责人谭小艳，该行行长。委托诉讼代理人:何舒豪,湖南嘉麟律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人:谭慧玲,湖南嘉麟律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告:贺忠龙，男，1972年8月25日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告:辜桂媚，女，1971年9月26日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告中国银行股份有限公司攸县支行（以下简称中国银行攸县支行）与被告贺忠龙、辜桂媚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日受理后，依法适用简易程序，于2019年11月18日、11月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何舒豪、被告贺忠龙到庭参加诉讼，被告辜桂媚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告中国银行攸县支行向本院提出诉讼请求：1、宣布被告的借款立即到期，被告向原告偿还借款本金453055.73元及截至2019年9月9日的利息37507.32元、罚息22909.71元，并自2019年9月10日起按合同约定的利率支付利息至实际还清日止；2、判令被告向原告支付律师费25773.638元；3、依法确认原告享有抵押物拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权；4、被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2011年3月份，被告贺忠龙、辜桂媚与原告中国银行攸县支行签订了《中国银行个人住房/商业用房贷款合同》，申请个人住房按揭贷款96万元，期限为120个月，月利率为6.4625‰，还款方式为等额本息还款法。尔后，原告向被告贺忠龙发放了96万元贷款，被告收到贷款后未履行还款义务，原告多次催收未果。被告贺忠龙辩称，借款属实，我愿意与原告协商处理。原告起诉的律师费过高，应当按已逾期的20万元为基数计收律师费。被告贺忠龙未向本院提供证据。辜桂媚未作答辩，亦未向本院提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查原告提交的证据均符合证据的有效要件，且能够证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告辜桂媚与被告贺忠龙系夫妻关系。2011年3月份，被告辜桂媚、贺忠龙与原告中国银行攸县支行签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，该合同第一部分借贷条款约定贷款金额为96万元，期限为10年，月利率为6.4625‰，还款方式为等额本息还款法。双方对贷款罚息作了如下约定:若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同第二部分抵押条款对贷款抵押相关事项进行了约定，被告贺忠龙、辜桂媚以其所有的位于株洲市攸县边中心嘉园的房屋（他项权证号为：攸房他证城关镇字第××号）为上述贷款提供抵押担保。被告辜桂媚作为抵押人在该合同上签名，认可该债务属于家庭共同债务。合同中第二十条及第四十二条对原告为实现债权发生的费用包括律师费等损失由被告负责支付进行了约定。2014年1月15日，原告与两被告在攸县房产管理局办理房屋他项权登记手续（他项权证号为：攸房他证城关镇字第××号）。合同签订后，原告中国银行攸县支行如约向被告贺忠龙发放了贷款96万元，被告贺忠龙未按约履行还款义务。截至2019年9月9日，被告贺忠龙共拖欠原告借款本金453055.73元及利息37507.32元、罚息22909.71元。原告多次催收未果，故诉至本院。另查明，2019年9月1日，原告中国银行攸县支行（甲方）与湖南嘉麟律师事务所（乙方）签订了《委托代理合同》，就甲方委托乙方对借款人违约贷款本息诉讼代理人工作等事项进行了约定，并对双方代理费的支付条件及方式约定：甲方按涉案标的的5%向乙方支付代理费，该费用包括乙方所作的全部律师代理费以及代理事项而开支的一切费用。2019年11月15日，湖南嘉麟律师事务所开具收取中国银行股份有限公司株洲分行律师代理费25774元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告中国银行攸县支行与被告贺忠龙、辜桂媚签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效。原告中国银行攸县支行依约向被告贺忠龙发放贷款后，被告贺忠龙未按约履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告辜桂媚与被告贺忠龙系夫妻关系，且作为抵押人在该合同上签名，应当就婚姻期间的债务承担共同偿还责任。根据查明的债务履行情况，本院对原告中国银行攸县支行要求被告贺忠龙、辜桂媚共同偿还借款本金453055.73元以及截至2019年9月9日的利息37507.32元、罚息22909.71元，并自2019年9月10日起按照合同约定支付利息至实际还款日止的诉讼请求予以支持。被告贺忠龙、辜桂媚以其共有的坐落于攸县边中心嘉园的房屋作为借款抵押物并办理了抵押登记，该抵押合同内容合法有效，被告贺忠龙未按约定偿还借款本息，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告要求对被告贺忠龙、辜桂媚提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。借款合同中虽对律师费等费用的负担有所约定，但未明确律师费用的取费标准和具体的计算方式；原告提供其与所委托的诉讼代理人所在湖南嘉麟律师事务所签订的《委托代理合同》及据此所开具的律师费发票作为请求支付律师费的依据，因该委托代理合同约定律师费支付的相关事项，系原告与其委托人之间的权利义务，该约定既无案涉借款合同当事人一方的被告参与，又据《湖南省律师服务收费行业指导标准》的相关收费标准取较高费率计算；被告提出原告起诉的律师费过高，应当按已逾期的20万元为基数计收律师费的抗辩意见，本院对原、被告有关律师费的请求均予部分支持。本院结合本案难易程度、原告代理律师的付出成本、被告经济状况及承受能力等因素，参照《湖南省律师服务收费行业指导标准》的相关费率，本院对案涉律师费予以调整，并酌定被告应付律师费10000元。本院对原告要求被告贺忠龙、辜桂媚律师费用25773元，对超出部分的诉讼请求不予支持；对被告请求以逾期的20万元为基数计收律师的抗辩意见不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条、五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贺忠龙、辜桂媚在判决生效后十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司攸县支行的借款本金453055.73元，并按合同约定计付至实际还清日止的利息；二、被告贺忠龙、辜桂媚如不履行其上述偿付义务，原告中国银行股份有限公司攸县支行对被告贺忠龙、辜桂媚提供的抵押物即坐落于攸县边中心嘉园的房屋（他项权证号为：攸房他证城关镇字第××号）进行拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权；三、被告贺忠龙、辜桂媚在判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司攸县支行支付律师费10000元；四、驳回原告中国银行股份有限公司攸县支行的其他诉讼请求。若上列被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4606元（已减半收取），由被告贺忠龙、辜桂媚负承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  罗曼华二〇一九年十一月二十九日法官助理陈丽书记员罗嫱附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。