西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书                     (2018)陕0103民初8682号 原告：纵瑞峰，男，1970年7月30日出生，汉族，住西安市新城区委托诉讼代理人：尉姣宁，陕西菲格律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘睿，陕西菲格律师事务所律师。被告：西安康泰地板有限公司，住所地：西安市未央区展位。法定代表人：陈大洪，执行董事兼总经理。被告：陈大洪，男，1980年4月26日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。被告：陕西盛世美居商业运营管理有限公司，住所地：西安市碑林区。法定代表人：范恒启，总经理。委托诉讼代理人：赵洁，女，该公司员工，住该公司。委托诉讼代理人：励雪，女，该公司员工，住该公司。被告：西安郅辉房地产开发有限公司，住所地：西安市碑林区。法定代表人：王焕，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：霍洁如，女，该公司员工，住该公司。原告纵瑞峰与被告西安康泰地板有限公司(简称康泰地板公司 )、陈大洪、陕西盛世美居商业运营管理有限公司(简称盛世美居公司 )、西安郅辉房地产开发有限公司(简称郅辉房地产公司 )合同纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告（盛世美居公司、郅辉房地产公司）委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，被告康泰地板公司、陈大洪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告纵瑞峰向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与第一、第二被告签订的《帝露整体家居订货合同》；2、依法判令第一、第二被告向原告退还货款1.90万元；3、判令第一、第二被告按照总货款的10%支付违约金共计2738.20元；4、判令本案第三、第四被告对上述债务承担全部连带责任；5、本案诉讼费由四被告共同承担。  事实和理由：原告诉称，2018年3月7日，其为装修新房需要定制木门、与被告康泰地板公司、陈大洪签订《帝露整体家居订货合同》，合同总价款27382元，口头约定：付款后两个月内交付安装。继之其依约向被告支付1.90万元货款，第一、第二被告却迟迟未向其履行交付义务。经其多次催促，第一、第二被告人去楼空，合同已不可能继续履行，故依法诉讼。  第三被告盛世美居公司宣传强调其向消费者的“先行赔付”原则，其作为该被告提供租赁服务的商场运营管理方，在管理过程中存在重大过错，应当就第一、第二被告的违约行为向原告承担全部连带责任。第四被告系第一、第二被告的房屋出租方，依照《消费者权益保护法》第四十三条等法律法规的规定，第四被告也应向原告承担连带责任。被告盛世美居公司辩称，本案系合同纠纷，其公司并非涉案货物出卖人、获利人，根据合同的相对性原则，原告向其公司主张权利无事实及法律依据。另原告未将货款交至其统一收银台，也未持有加盖其统一收银章的定销货单，不符合其公司先行赔付的条件，原告要求其公司承担连带赔偿责任无事实及法律依据。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。    被告郅辉房地产公司辩称，本案系合同纠纷，其与原告不存在销售合同关系、非获利人，根据权利义务一致性原则合同的相对性原则，不应对上述交易行为承担责任。其向陈大洪出租的是商铺并非柜台，且原告无证据证明其消费行为发生在涉诉商场内。涉诉合同仅能表示原告与被告陈大洪之间有买卖行为约定，至于是否实际履行及履行情况，其无法确定。且涉诉帝露品牌并非涉诉商场一处经营。被告陈大洪作为法定代表人的康泰地板公司，住所地并非在涉诉场地，故原告无证据证明其购买行为发生在涉诉店铺，原告要求其承担连带赔偿责任，无事实和法律依据，应予驳回。被告西安康泰地板公司、陈大洪未答辩。经审理查明： 2018年3月7日，原、被告（陈大洪）签订《帝露整体家居订货合同》，约定原告购买木门等家居用品；合同价款为27382元；该被告逾期交货按货款金额的0.3%×逾期天数向原告支付违约金，违约金总额不超过货款金额的10%。该合同落款供方签章名称为东莞市康泰地板贸易有限公司（未经工商登记）。当日，原告向该公司支付预付款1.90万元。但被告陈大洪未依约定向原告履行交货义务，且无下落。原告诉称，《帝露整体家居订货合同》于被告盛世美居公司太白店负1-1-007店铺内订购。2017年8月25日，被告盛世美居公司、陈大洪双方达成西安红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店协议书：约定被告盛世美居公司将西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，被告陈大洪经营（品种、品牌）帝露专卖（被告陈大洪经营期间若需要更换品牌或品种，须申报被告盛世美居公司同意后，方可执行）。合同期自2017年8月12日至2018年8月11日止。租赁服务费单价25元/平米/月，合同期间被告陈大洪共须向被告盛世美居公司支付租赁服务费12.24万元整。物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间被告陈大洪共须向被告盛世美居公司支付物业管理费31824元整。协议期内被告陈大洪需向被告盛世美居公司支付ERP管理服务费300元/年。被告陈大洪还需向被告盛世美居公司交纳商品质量保证金共计40000元整、履约/管理保证金共计2000元整。同日，被告郅辉房地产公司、陈大洪达成西安红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店协议书，约定：被告郅辉房地产公司将西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，被告陈大洪经营（品种、品牌）帝露专卖（被告陈大洪经营期间若需要更换品牌或品种，须申报被告郅辉房地产公司同意后，方可执行）。合同期自2017年8月12日至2018年8月11日。场地租赁费单价45元/平米/月，合同期间被告陈大洪共须向被告郅辉房地产公司支付租赁服务费220320元整。物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间被告陈大洪共须向被告郅辉房地产公司支付物业管理费31824元整。另查，西安康泰地板有限公司于2015年5月18日经西安市工商行政管理局曲江分局注册登记，法定代表人为陈大洪，住所地为西安市未央区XX大道XX号XX馆XX楼XX展位。西安康泰地板有限公司第一分公司于2018年3月5日经西安市工商行政管理局碑林分局注册登记，负责人为陈大洪，营业场所为陕西省西安市碑林区XX路XX号XX居XX广场XX店内负1-1-007。西安市碑林区帝露木门经销部系个体户，于2013年5月22日经西安市工商行政管理局碑林分局注册登记，个体经营者为朱文余，经营地址为西安市碑林区XX路XX号红星美凯龙负1-1-007。上述事实有《帝露整体家居订货合同》、原告付款凭据、西安红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店协议书两份及审理笔录在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告陈大洪2018年3月7日签订的《帝露整体家居订货合同》系该双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定应为有效合同，双方均应按合同约定条款履行义务。合同签订时，原告向被告陈大洪支付货款1.90万元，被告陈大洪应依约向原告履行交付义务，因该被告未履行交货义务，原告诉称解除原告该被告签订的《帝露整体家居订货合同》、该被告向原告退还货款1.90万元、该被告按照总货款的10%支付违约金共计2738.20元，均符合约定，本院依法予以支持。合同签章显示的东莞市康泰地板贸易有限公司（未经工商登记）依法应由行为人被告陈大洪承担责任。关于原告主张被告康泰地板公司承担责任一节，因被告康泰地板公司住所地并非涉诉场地，原告也无证据证明系被告康泰地板公司与其签订合同，故原告对被告康泰地板公司的请求依法不予支持。关于原告主张盛世美居公司、郅辉房地产公司承担责任一节，该三、四被告并非涉案货物的出卖人，涉案合同也未加盖被告盛世美居公司印章，且原告未将货款交给被告盛世美居公司，原告主张三、四被告承担责任，于法无据，依法不予支持。综上，《中华人民共和国合同法》第四条、第五条、第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第六十二条第（一）项、第九十条之规定，判决如下：一、解除原告纵瑞峰与被告陈大洪签订的《帝露整体家居订货合同》；二、本判决生效之日后十日内，被告陈大洪退还原告纵瑞峰货款1.90万元；三、本判决生效之日后十日内，被告陈大洪支付原告纵瑞峰违约金2738.20元；四、驳回原告纵瑞峰其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费343元，由被告陈大洪负担（原告已预交，被告陈大洪在履行上述付款义务时一并给付原告）。     如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审    判    长     吴海玲人 民 陪 审 员      张  彤人 民 陪 审 员      高丽娟 二〇一九年十一月十九日  书    记    员      李   江   1