浙江省天台县人民法院行 政 判 决 书（2019）浙1023行初95号原告陈镇，男，1984年2月15日出生，汉族，住天台县。委托代理人：徐俊，浙江天城律师事务所律师。委托代理人：王微，浙江天城律师事务所律师。被告天台县自然资源和规划局，住所地天台县赤城街道工人东路111号。法定代表人叶海明，该局局长。委托代理人：徐萍，该局工作人员。委托代理人：汤小凤，该局工作人员。第三人许尚胜，男，1973年1月16日出生，汉族，住天台县。第三人许晓灵，女，1972年7月10日出生，汉族，住天台县。第三人陈冰，男，1980年10月22日出生，汉族，住天台县。第三人许伟亮，男，1982年8月9日出生，汉族，住天台县。委托代理人：汤蓓蕾，浙江隋梅律师事务所律师。委托代理人：裘灵铃，浙江隋梅律师事务所律师。原告陈镇诉被告天台县自然资源和规划局（以下简称自然资源规划局）、第三人许尚胜、许晓灵、陈冰、许伟亮行政撤销一案，于2019年6月17日向本院提起行政诉讼。本院于同日立案后，于同年6月24日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于同年8月8日公开开庭审理了本案。原告陈镇及其委托代理人徐俊、王微，被告自然资源规划局负责人柴松山及委托代理人徐萍、汤小凤，第三人许尚胜、第三人许伟亮的委托代理人汤蓓蕾、裘灵铃到庭参加了诉讼，第三人许晓灵、陈冰经合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈镇向本院提出如下诉讼请求：1、判决撤销被告对坐落于天台县赤城街道天桐路133号房产（房产证号为：天房权证天台字第××号，土地使用权证为：天台国用（2009）第00697号）于2009年3月2日办理的房地产过户登记，并由被告进行更正登记，登记回原告及陈冰共同共有的状态；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与陈冰系兄弟关系，母亲张从妹、父亲陈梧孝均于2001年去世。原登记在张从妹、陈梧孝、陈冰及原告名下的房产有两处，分别是坐落在天台县赤城街道天桐路133号房产一处、坐落在天台县××街道民主路××房产一处。2008年4月14日原告因运输毒品罪被广东省中山市三角分局抓获，于2008年10月14日被广东省中山市中级人民法院判决有期徒刑15年。2019年4月13日，原告刑满出狱，并于4月16日回转天台。期间，陈冰曾于2008年5月及年底、2009年6月、2014年4月共四次来监狱探望原告，其中2014年4月份是与公证处人员一起过来的，办理出售赤城街道民主路151号房屋的委托手续，但陈冰从未告诉原告天桐路133号房产已经出卖的情况，原告也没有询问该房屋的情况。原告回到天台后，得知房屋已被陈冰出卖，经查询结果显示：坐落在天台具赤城街道天桐路133号房产已于2009年3月2日办理房产过户手续，登记的所有权人为第三人许尚胜、许晓灵。通过查询具体的过户资料，原告发现档案中的《天台县房地产买卖合同》中“陈镇”的签字系伪造，且身份证、《无婚姻登记记录证明》也系伪造，经了解得知，档案中显示的身份证及《无婚姻登记记录证明》上的照片系第三人许伟亮，在合同中“陈镇”的签字也应系许伟亮所签。原告对坐落在天台县赤城街道天桐路133号房产的出卖事宜毫不知情且从未签过任何房屋买卖合同，2013年前陈冰曾寄给原告生活费5万元左右，但原告未收到过任何购房款。且据原告了解，许伟亮与第三人许尚胜、许晓灵同系天台县水南村人。被告作为房地产登记部门，应当对第三人提交的材料进行严格的审核，审验第三人提交的申请过户登记材料是否真实，身份证件是否与本人相符，被告在原告本人在买卖房产时未到场、未签字的情况下，依据第三人提交的虚假材料办理了涉案房产的所有权转移登记手续，且系错误登记，在原告知晓本案事宜后，依据《物权法》第十九条的规定向被告申请更正登记，被告不予接收，也不对原告提供的情况予以核实，而是让原告直接进行异议登记，属于行政不作为，被告错误登记及行政不作为的行为侵犯了原告的合法权益，应当予以撤销被告于2009年3月2日对涉案房屋办理的过户登记手续，并进行更正登记，更正回原告及陈冰二人对涉案房产共同共有的状态，并应赔偿原告损失。经了解，该房屋在2009年出卖时的市场价格约每平方米4000多元，总价约为150万元至160万元，当时原告与陈冰以涉案房屋作抵押在银行贷款79万元，该贷款用于原告和陈冰共同做手机生意的，在涉案房屋出售过程该贷款被陈冰归还。至于原告欠许伟亮10000多元事实，但陈冰已经替原告归还了。本案所涉房屋四间店面先由许尚胜方用于出租，自2009年至2019年房屋租金收入至少为800000元，被告未尽到审核义务，错误登记的行为致使原告受有应得租金损失400000元。综上所述，第三人为涉案房产买卖事宜，恶意串通伪造原告身份证件、无婚姻登记记录证明及原告签字，向被告提供虚假材料申请登记，被告未尽到审核义务，根据第三人提供的虚假材料办理了过户登记手续，属错误登记，且存在行政不作为的行为，严重侵犯了原告的合法权益，根据《行政诉讼法》第七十条、《房屋登记办法》第九十二条第二款、《物权法》第十九条、第二十一条等规定，应予撤销被告对涉案房产于2009年3月2日作出的房地产过户登记，并由被告进行更正登记，为维护原告合法权益，特向你院起诉，请判决如请求。原告陈镇向本院提交了如下证据：第一组证据：原告身份证、户口本及第三人身份证各一份，证明原告主体资格及第三人身份信息。第二组证据：辽凌五监（2019）释证字第118号《释放证明书》复印件一份，证明原告自2008年10月14日起至2019年4月13日因运输毒品罪被执行有期徒刑11年的事实。第三组证据：1.《天台县房屋所有权转移登记申请书》、《天台县房地产买卖合同》及发票各一份，证明第三人许尚胜、许晓灵于2009年2月25日与陈冰、“陈镇”签订房屋买卖合同，转让房款价格为60万元的事实；2.浙天结字（2009）第00323号、00321号《无婚姻登记记录证明》两份、“陈镇”身份证一份、天台县公安局存档的原告一代身份证及许伟亮身份证各一份，证明第三人许伟亮提供虚假证件办理房屋转移登记的事实。第四组证据：天房权证天台字第××号房产证复印件一份，证明涉案房产已于2009年3月2日转移登记至第三人许尚胜、许晓灵名下的事实。第五组证据：2003年变更登记申请书、陈镇身份证及户籍证明、2006年变更登记申请及门牌证各一份，证明原告曾为父母名下房产转移登记至原告及陈冰名下在被告处留有身份证件的事实。第六组证据：更正登记申请书、异议登记申请书、不动产登记证明若干份，证明原告于2019年6月3日向被告提出更正登记而被告未予受理被告知直接申请异议登记及原告于次日向被告申请异议登记的事实。第七组证据：照片一组，证明房屋现状。被告自然资源规划局辩称：1、2009年2月25日申请房屋转移登记时，申请人提供了原房屋所有权证、土地使用证、天台县房地产买卖合同、买卖双方的身份证、卖方陈镇、陈冰的无婚姻登记记录证明等材料，申请材料齐全且符合法定形式，虽然办理房屋转移登记时需要各方在房屋登记部门提供的《天台县房地产买卖合同》上面签，但在当时条件下身份证是否伪造是难以用肉眼识别的，县建设规划局核准该转移登记并无过错。《房屋登记办法》第十一条规定，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料申请房屋登记。如原告陈镇的身份证、无婚姻登记记录证明、签名系伪造，应由申请人承担相关责任。2、根据《物权法》第一百零六条的规定，第三人许尚胜、许晓灵购得涉案房屋，系善意取得，该房屋的所有权由许尚胜、许晓灵取得。如原告所述属实，原告可向无处分权人请求赔偿损失。对原告要求撤销房屋登记的诉讼请求应子驳回。3、因第三人不同意更正，原告于2019年6月4日申请对涉案房屋进行了异议登记。原告应在异议登记之后提起民事诉讼或仲裁，如登记与裁决结果不一致，答辩人可根据人民法院或仲裁委员会生效的法律文书作相应的登记。故请法院判决驳回原告的起诉。被告自然资源规划局向本院提交了如下证据：第一组证据：天台县房屋所有权转移登记申请书、房屋权属转移登记审批表、房地产转让审批表、询问笔录、销售不动产统一发票，陈镇天字第023622号房屋所有权证及房地产档案摘录单、陈镇、陈冰天台国用（2006）第03584号土地使用证复印件、天台县房地产买卖合同、契税纳税申报表、个人销售房产纳税申报表、陈镇、陈冰、许尚胜、许晓灵身份证复印件、陈镇、陈冰无婚姻登记记录证明、许尚胜、许晓灵结婚证复印件、天房权证天台字第××号房屋所有权证存根各一份，证明登记申请资料齐全且符合法定形式。第二组证据：陈镇异议登记申请表、异议登记申请书、申请报告、释放证明、不动产证明存根（异议登记）、受理通知书各一份，证明因第三人不同意更正，原告申请对涉案房屋进行了异议登记的事实。第三组证据：《房屋登记办法》《物权法》《不动产登记暂行条例》，证明登记符合法律规定，由申请人对登记材料的真实性、合法性、有效性负责，申请人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的应当承担赔偿责任，且许尚胜与许晓灵系善意取得涉案房屋的事实。第三人许尚胜述称，第三人许尚胜出生在三合镇，从小在三合镇长大，初中毕业时才将户口迁往水南村（统称），毕业后就常年在外地经商，只在过年时回老家，但从未在水南村居住，第三人与陈冰、陈镇及许伟亮之前均不认识。2009年初，第三人回老家过年时准备购买民房，通过中介了解相关房源信息，当时两个中介公司各有一处房子供第三人选择。在洽谈过程中，涉案房屋卖方声称最低价格为150万元，不久卖方陈冰来电称同意再适当降低价格，在中介公司工作人员的劝导下，涉案房屋的交易价格确定为147万元，因涉案房屋的共有人为陈冰、陈镇，卖方陈冰就给第三人一个电话号码，并称系其弟弟陈镇的电话，现在深圳做生意，过两天会回来。我当时还与“陈镇”通过电话，“陈镇”称等陈冰谈好房屋的出卖价格，他过几天再从深圳赶回来签字。第三人遂于2009年2月16日支付给陈冰定金10000元，由陈冰在收条上签名。2009年2月25日，第三人应约来到涉案房屋商谈正式签订房屋买卖协议事宜，当时在场的有陈冰、“陈镇”及中介公司工作人员，在确定协议基本内容后，陈冰、“陈镇”在“绝卖契约”的出售方上当场签名并按手印，第三人、中介工作人员郑文云则分别在该契约的购买方、经纪人（中见）处签名并按手印。因涉案房屋尚有抵押贷款79万元，因此约定第一期支付金额为80万元，用于卖方归还涉案房屋银行抵押贷款，余款待房产证转户到第三人名下后由第三人以该房屋抵押贷款支付。当天，第三人通过工商银行转账支付了第一期80万元，并由陈冰和“陈镇”在收条上签名。在卖方收到80万元预付房款后，各方又签订了一份“房地产交易协议”，该协议将定金及已预付80万元房款情况在协议中注明，并对余款支付、购房定金在最后一次付款中抵作价款、“出屋”、税费负担、违约责任等事项进行约定。然后，各方到房屋转移登记部门办理手续，各方则依照房管处的规定提交相关证件并在相关资料上签字、按手印，作为买方的第三人及卖方的陈冰、“陈镇”又在房管处提供的“天台县房地产买卖合同”上签字并按手印。办理过程中，中介告诉第三人涉案房屋的征税价格在60万元左右，具体税收金额由房管处确定，因此在“天台县房地产买卖合同”上的房地产转让价款写60万元就可以了，因此在该合同上的转让价款定为60万元。第三人则支付给中介工作人员中介费2000元。第三人的妻子许晓灵未曾参与此次房屋购买活动，但因房管处办理房产证需要，故在房产证中把第三人的妻子许晓灵也作为共有人一并予以登记。综上，第三人与陈镇、陈冰、许伟亮均不认识，第三人通过中介以正常市场价格购买涉案房屋，并在转户登记后长期占有使用，至于原告身份证及签字是否伪造是他们之间的事情，要求驳回原告的诉讼请求。第三人许尚胜向本院提交了如下证据：第一组证据：绝卖契约、房地产交易协议、转账凭条各一份、收条四份，证明涉案房屋交易价格为147万元、房款支付情况及陈冰、“陈镇”在房屋买卖相关协议和收条上亲笔签字并按手印的事实。第二组证据：常住人口登记卡一份，证明许尚胜现户籍系1998年从三合镇迁回祖居福溪街道星光村的事实。第三人许伟亮述称，第三人许伟亮通过朋友赵峰华与原告陈镇认识，而赵峰华与陈镇是同学，至于本案的第三人陈冰及许尚胜、许晓玲之前均不认识。第三人从小学开始就在赤城三小读书，平时居住在老城区的水厂路，很少回老家水南村，偶尔看望爷爷时才去水南村，水南村的村民也很少认识。2009年2月份，赵峰华打电话给第三人，称陈镇的涉案房屋有抵押贷款，陈镇还有其他债务，因陈镇在监狱里，债权人和银行都在逼陈冰还款，否则银行就要拍卖涉案房屋，而第三人与陈镇长得挺像，要求第三人帮忙过去签字卖涉案房屋，如房屋卖了，可以将陈镇欠第三人的10000多元钱也还给第三人。后来，陈镇的哥哥陈冰也打电话给第三人，称被银行逼得受不了了，让第三人帮个忙。第三人觉得毕竟与陈镇是朋友，且欠第三人的钱也可以归还，就愿意帮这个忙。第三人赶到陈冰家（涉案房屋）时，当时在场的有陈冰、陈镇的女朋友（当时住在涉案房屋中）和陈冰的同学，他们当场商量好让第三人帮忙拍照做身份证。第三人就到老城区××路利民照相馆拍照，拿了照片后，陈冰将其中一张照片及陈镇的身份证复印件给第三人，让第三人去做假身份证，至于其余照片他拿去做什么第三人不清楚。后来第三人用自己的照片和陈镇的身份信息做了一张假身份证。过了一个星期左右，陈冰打电话给第三人，让第三人到陈冰家（涉案房屋）去，卖房子时第三人以陈冰弟弟陈镇的名义坐在那里，跟买方介绍第三人就是陈镇，在深圳做生意，为了卖房子特意从深圳赶回来。第三人记得陈冰称之前其特意从天台飞深圳，再赶到中山监狱，和陈镇说明卖房子的事情。因陈冰和陈镇两个人共同贷款与赵峰华的兄弟赵峰峰一起做生意，后来生意亏大了，所以陈冰卖房子之后仅还给第三人10000元，考虑到他们兄弟的困难，余债第三人也没再收取。但后来听说陈冰将卖房剩余的钱迅速在杨帆大厦那里买了一套商品房，陈镇的女朋友也住在新买的商品房里，据陈冰说还有剩余的钱用于陈镇疏通用。在卖房子时，第三人在陈冰家里模仿陈镇的笔迹以陈镇名义在绝卖契约、房地产交易协议、收条上签字并按手印，当时买方应该在场的，但第三人不认识他。后来到房管处办过户手续时，身份证等材料由陈冰交给工作人员，第三人在那里让工作人员核对，然后第三人在相关材料上签字后就走了。至于陈镇的无婚姻登记记录证明怎么来的不清楚，应该是陈冰做的，而假的身份证之后也一直在陈冰处了。综上，第三人许伟亮已经认识到伪造身份证和这种帮忙行为是违法的，愿意承担相应法律责任，但在本次房屋买卖过程自始至终没有任何恶意串通行为。经审理查明，原告陈镇系第三人陈冰之弟，其父母于2001年去世。父母去世后，陈镇与陈冰将父母名下坐落于天台县赤城街道天桐路133号房产过户至两人名下，房屋登记所有权人为陈镇，共有权人为陈冰。2008年10月14日，陈镇因犯罪被广东省中山市中级人民法院判处有期徒刑15年，后于2019年4月13日刑满释放。陈镇返回天台后于2019年6月初向被告申请对天台县赤城街道天桐路133号房产办理异议登记。第三人许尚胜原户籍所在地为天台县××镇，1998年2月17日其户籍由天台县××镇茶园村迁往祖居地福溪街道星光村，许尚胜初中毕业前在三合镇生活，至今未曾在星光村居住、生活，其及第三人许晓灵与陈镇及陈冰、许伟亮在购买涉案房屋前均不认识。2009年2月中旬，许尚胜通过房屋中介了解到涉案的天台县赤城街道天桐路133号房产[房产证号为：房权证天字第××号，土地使用权证为：天台国用（2006）第03584号]的出售信息，经中介联系后与涉案房屋的卖方陈冰见面。2019年2月16日，在确定买卖涉案房屋的意向后，许尚胜支付给陈冰涉案房屋购房款定金10000元，陈冰在收条上签字。后陈冰通过陈镇和许伟亮的共同朋友赵峰华（音）联系上许伟亮，称许伟亮与陈镇外形相似，要求其帮忙以陈镇名义办理涉案房屋的出售手续，并许诺办成后将陈镇欠许伟亮的10000多元钱予以还清。许伟亮答应后遂重新拍照，并将其中一张照片与陈冰提供的陈镇身份证复印件一起伪造了陈镇的身份证，其余照片及该伪造的身份证均交给陈冰。2009年2月25日，许尚胜应约至涉案房屋商谈房屋买卖事宜，并签订“绝卖契约”一份，该契约约定甲方（卖方）陈镇、陈冰将其所有的天台县赤城街道天桐路133号房产卖给乙方（买方）许尚胜，该房地产的实际成交价格为147万元，陈冰及“陈镇”（系许伟亮冒充）在该契约的出售方（甲方）处当场以陈冰、陈镇的名义分别签名并按手印，许尚胜、郑文云则在购买方、经纪人（中见）处签名并按手印。该契约签订时，涉案房屋尚有工商银行抵押贷款79万元（系陈镇、陈冰共同经商使用），许尚胜遂通过工商银行将第一期房款80万元转账至陈冰账户用于卖方归还涉案房屋抵押贷款，并由卖方出具收条一份，陈冰和“陈镇”（许伟亮冒充）两人在收条上签名并按手印。同日，各方又签署了一份“房地产交易协议”，该协议对涉案房屋成交价格为147万元、卖方已收到定金1万元及预付房款80万元事实进行确定，并对余款支付、购房定金抵扣、“出屋”、税费负担、违约责任等事项进行详细约定，陈冰和许伟亮又以卖方代表陈冰、陈镇身份在该协议上签字并按手印，许尚胜及郑文云亦再次分别以买方代表、经纪人身份签名并按手印。同日，卖方陈冰、持伪造“陈镇”身份证的许伟亮、许尚胜及经纪人郑文云到原房屋转移登记部门天台县建设规划局办理产权过户手续。该局工作人员在审查涉案房屋卖方提供的原房屋所有权证、土地使用证、陈冰与伪造的“陈镇”身份证及无婚姻登记记录证明和买方许尚胜的身份证、结婚证、其妻子许晓灵的身份证等材料后，要求买卖各方在该局提供的“天台县房地产买卖合同”上将涉案房屋标的、权属情况、价格、违约责任、税费负担等约定内容当场填写确认，涉案房屋屋转让价款填写为60万元，许伟亮以陈镇名义在该合同的甲方（卖方）及附件一签字并按手印，陈冰及许尚胜亦在该合同上及其附件一分别以甲方、乙方（买方）签字并按手印，各方亦分别在个人销售房产纳税申报表、契税纳税申报表等相关资料上签字。2009年3月初，涉案房屋转移登记至许尚胜名下（房屋所有权人：许尚胜，共同共有人：许晓灵，房产证号为：天房权证天台字第××号，土地使用权证为：天台国用（2009）第00697号）。期间，陈冰代陈镇偿还了陈镇欠许伟亮的债务10000元钱。同年3月份，许尚胜以该房屋抵押贷款的款项支付给卖方66万元，陈冰于同年3月20日出具收条一份，载明“今收到许尚胜购买天桐路133号房余款66万元”。许尚胜在接收涉案房屋后将该房屋出租至今。另查明，2014年4月份，陈冰与公证处工作人员一起到陈镇服刑监狱办理出售赤城街道民主路151号房屋的委托手续。原天台县建设规划局的不动产登记职能已经划归本案被告自然资源规划局。以上事实有各方提交的证据及当事人的陈述予以证实。本院认为，《房屋登记办法》第十一条规定：“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记”。第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。”从以上规定可以看出，房屋登记机关在审查登记行为时，主要对于申请材料是否完整和齐备，是否符合法定形式进行审查，对于相关材料的实质真实性、合法性、有效性，登记机关只能在职责范围内尽审慎义务。本案中，案涉第三人以申请人身份申请原天台县建设规划局办理涉案房屋转移登记时提供了登记申请书、申请人的身份证、原房屋所有权证、土地使用证、天台县房地产买卖合同、陈镇、陈冰的无婚姻登记记录证明、许尚胜的结婚证等材料，申请材料齐全、程序合法，该局将涉案房屋办理转移登记至第三人许尚胜、许晓灵的行为符合《房屋登记办法》的相关规定。《房屋登记办法》第八十一条规定：“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒事实情况，提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外”。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款规定：“被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。”本案中，原天台县建设规划局基于第三人许伟亮提供的虚假材料等作出本案涉诉房屋的转移登记行为，依法可以撤销该行为，但第三人已经善意取得的除外。至于本案第三人是否已经善意取得涉案房屋的问题，本院认为，根据本案查明的事实，本案第三人许尚胜通过中介了解涉案房屋状况，签订涉案房屋买卖合同及办理转移登记亦在该中介的经纪人组织参与下进行，原告主张第三人许尚胜、许晓灵与许伟亮登记户籍地相同即推定其恶意串通缺乏事实和法律依据。且本案第三人许尚胜以合理的价格购买涉案房屋后使用至今并已依照法律规定办理转移登记手续，故涉案房屋已为许尚胜、许晓灵善意取得，判决撤销该转移登记行为将会给其权益造成损害，据此应确认原转移登记行为违法，但对原告陈镇要求被告撤销该转移登记行为的诉讼请求，本院依法不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款的规定，判决如下：一、确认原天台县建设规划局于2009年3月2日将原登记在原告陈镇、第三人陈冰名下坐落于天台县赤城街道天桐路133号房产转移登记至第三人许尚胜、许晓灵的行为违法。二、驳回原告陈镇要求被告天台县自然资源和规划局撤销对坐落于天台县赤城街道天桐路133号房产于2009年3月2日办理的房地产过户登记、并由被告天台县自然资源和规划局进行更正登记回原告陈镇及第三人陈冰共同共有的诉讼请求。本案受理费50元，由原告陈镇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 长  钦群阳审 判 员  林军营人民陪审员  范行贤二〇一九年十一月二十六日书 记 员  许珊珊?附：本判决适用的相关法律依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。