河北省赵县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0133民初2215号 原告：张晶，女，汉族，1988年5月3日生，住石案庄市长安区。 委托代理人：赵雄，河北铠嘉律师事务所律师。 被告：赵吉超，男，1988年12月8日出生，汉族，住石家庄市赵县。 委托代理人：郑想，河北冀联律师事务所律师。 第三人：石家庄远鹏房地产开发有限公司，住所地：石家庄市高邑县高邑镇千秋路建材城东头二楼办公区。 法定代表人：王朝军，总经理。 委托代理人：史占伟，王少玲，河北冠宇律师事务所律师。 原告张晶与被告赵吉超、第三人石家庄远鹏房地产开发有限公司共有纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张晶委托代理人、被告赵吉超及委托代理人、第三人石家庄远鹏房地产开发有限公司委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张晶向本院提出诉讼请求：1、请求被告交还购房资料并与第三人配合办理更名手续、贷款手续；2、本案诉讼费用由被告承。事实与理由：原告于2017年4月26日委托被告到赵县亿博上城项目认购20号楼1单元302室房屋一套，后原告将定金返还给被告，且原告于2017年5月6日前至项目售楼部交清首付。被告在购房过程中，私自将自己名字写在购房收据、购房协议等资料上，原告得知后多次与第三人交涉，协商更名事宜未果。被告一直持有购房资料，现原告无法更名以实现自己的合法权益，故为维护其合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 原告提供了以下证据： 1、X光照片一张，用以证明被告存在暴力行为，双方离婚为真实离婚，不存在假离婚一说，且被告在离婚事件中具有过错情节； 2、离婚协议书，用以证明原被告于2014年6月23日离婚； 3、银行流水，用以证明涉案房屋是原告全资购买； 4、房门的照片三张，用以证实被告破门而入，拿取原告方资料及车钥匙； 5、录音证据，用以证明并非被告所述事实经过，一、关于买房经过，当初是因为被告向原告承诺案涉项目有关系，并且如何优质等，我方才向其转账予以购买；二、被告代理人刚才所称原告目前卡里面的钱并非其所有，实属逻辑错误；三、买房之初，被告未曾与原告商量一丝一毫便自作主张，在定金收据上写上自己的名字，对此有通话录音为证。对被告所述赵吉超名字在先知情不属实，相关录音中有所涉及。被告称将其工资所得交于原告保管并非事实，被告收入一直由其自己挥霍消费，并且被告向原告及其母亲借款2万元，对此亦有证据。 被告赵吉超辩称，原告在起诉状中所陈述的与客观事实不符。我与被答辩人系初中同学，2007年她上大学一年级的时候我们就确定了恋爱关系，于2011年4月8日在赵县民政局登记结婚，于2011年4月26日举办婚礼开始了同居生活。2012年初，她提出要我买房子，于是我们东拼西凑凑了14万交了首付款，购买了位于石家庄市长安区。因为我的征信问题无法办理贷款，于是我们协商先办理假离婚手续，然后以她一个人的名义再办理房屋贷款，我们于2014年6月23日办理了假离婚手续，之后我们仍然在一起共同生活，共同偿还贷款。因为我们共同生活3年了还没有孩子，于是我们2014年到2016年期间在赵县五一门诊进行治疗备孕。2017年开始装修安联新青年广场小区的房子，是我大舅舅和我二舅舅装修的，从毛坯房到拎包入住都是我花的钱，都是我一手操办的，装修完房屋后的保洁等卫生事宜都是我爸妈亲手完成的。我们又于2017年5月6日共同购买了赵县亿博上城小区20号楼1单元302室房屋一套，2017年10月共同购买了悦达起亚Ｋ3汽车一辆，2018年元旦，我们搬进了安联新青年广场小区新房。2018年6月共同购买车牌号为冀Ａ×××××的一辆卡罗拉汽车。由于被答辩人性格的原因，我们于2018年8月开始分居生活。安联新青年小区4号楼2单元1301室的商品房、赵县亿博上城小区20号楼1单元302室房产、起亚Ｋ3汽车一辆、车号为冀Ａ×××××丰田轿车一辆均属于我们的共同财产，现要求依法分割共同财产。原告的主张与客观事实不符，不能成立，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告提供了以下证据： 1、2016年5月原、被告到棋盘山共同游玩的照片，证明原被告双方在一起共同生活； 2、2017年2月8日，原、被告到清凉山滑雪场上共同游玩的照片，证明原、被告双方在一起共同生活； 3、2017年4月12日，原、被告共同参加被告妹妹婚礼的照片。以上三组照片能够证明之前办的是假离婚，双方在离婚协议当中的约定并不是双方的真实意思表示，他们之后仍然在一起生活； 4、赵丁楠的证明一份，证明从2016年11月份到2018年初期间赵丁楠夫妇和原、被告二人一起在石家庄市新华区厅的房屋一套，证明在一起共同生活； 5、原、被告之间的微信账单，证明账单最早的是2015年11月到2018年1月，双方频繁的转账能够证明双方在一起共同生活，双方所持有控制的财产均属于夫妻共同财产，在转账当中2017年2月14日被告转账给原告1314元意味着一生一世，在2017年3月8日被告转账给原告520元。2017年8月29日被告转账给原告520元，这些特殊的数字也体现了双方在一起共同生活。所以原告起诉状中所说原告委托被告去买房的说法是不能成立的，本身就是原、被告共同去买房，原告所持有的原、被告的财产用来买房，该财产毫无疑问属于原、被告的共同财产； 6、原、被告在赵县五一门诊共同治疗备孕的证据，证明双方在一起共同生活。原、被告自2015年9月1日至2018年9月10日期间双方的银行转账情况，证明双方在一起共同生活，被告把挣的钱交给原告； 7、购买沙发、电视机、茶桌、电器等物品票据，证明石家庄的房产属于夫妻共同财产，即便在原告所说的办理离婚手续之后也仍然是被告在出资，这也能证明截止到2018年8月，双方在一起共同生活，赵县亿博上城的房子属于双方共有，被告对该财产当然拥有物权，原告要求返还购房资料等主张不能成立缺乏事实与法律依据； 8、2019年8月16日赵县公证处出具的公证证明一份，证明双方是为办理银行贷款而办的假离婚手续，离婚协议当中对财产的约定并不是双方的真实意思表示，我方提交的其他证据能够相互印证在办理了银行贷款之后双方仍然在一起共同生活，双方的财产仍然是共同共有状态，本案当中涉及的房产也属于共同共有，并不是原告的个人财产； 9、赵县亿博上城的订购协议一份，证明订购协议当中载明的定购方是赵吉超和张晶二人，另外有收据一份，证明收据的交款人是赵吉超。 第三人述称，2017年4月26日被告一个人来售楼部交了一万元认购金（不是原告诉状上说的定金）,2017年5月6日订购协议是两个人一块来售楼部签订的，是由二人分别签字按手印，收据交款人写的也是被告的名字，认购协议和收据并不是被告私自将自己的名字写在上面。所购房产属于二人共同购买，所以未经被告的书面同意或者法院的裁决，我方无权擅自为原告进行变更和办理贷款手续。 被告对原告提交的证据的质证意见为：对片子的真实性关联性合法性有异议，原被告共同生活的时间是2011年4月26日至2018年8月，片子的形成时问是2018年12月份，双方已经分居，即使片子是真的，片子也无法证实原告的受伤原因，因此与被告没有任何关系。中国农业银行个人账户明细中2017年10月14日被告转账给原告1700元是还的石家庄的房贷，恰恰证明双方在一起共同生活，也就是说双方于2017年5月6日购买的赵县亿博上城的房子，2017年10月14日被告给原告转账完全能够证明双方仍然在一起共同生活，赵县亿博上城的房子属于两个人的共同财产，其他证据与本案无关。原被告共同生活期间的财产由原告掌控，被告挣得工资也都交给原告，所以购房的出资属于原、被告共同所有； 对原告提供的证据4,被告的质证意见为，对该照片真实性合法性关联性均有异议，原、被告共同生活期间，原、被告的财产均由原告掌控，购买赵县亿博上城房子是原、被告共同出资，原告只是使用其母亲的卡而已，并不代表这是原告母亲的钱，原告的主张在情理上是说不通的，如果原、被告是真离婚，离婚以后就不会在一起共同生活，双方的银行流水微信支付非常频繁，证明双方在一起共同生活期间由原告掌控财产，如果该财产没有被告的份额，原告不会叫被告去办理房产购买手续，更不会写上被告的名字，购房协议上是双方的名字，而且赵吉超的名字在先，这一点张晶是知情且认可同意的，退一万步来说，如果这个钱是张晶个人的，那么写上赵吉超的名字是为了把房产的一半赠与给赵吉超，赵吉超也是该房产的权利人，赵吉超有权利拥有该购房资料，原告要求被告返还也是没有道理的，原告在起诉状当中的陈述与本次庭审的陈述并不一致，起诉状中说委托被告，事实上,只是用两个人的财产共同购买房屋而已，原告在起诉状中称被告私自将自己的名字写在这些资料上更是不能成立的，首先，原告是基于与被告共同生活，相信被告才让被告去办理的，被告所进行的每一步手续，都跟原告进行沟通、协商，双方才在购房协议上共同签字捺印，这中间不存在被告私自填写名字的说法，原告为了达到非法的目的，才歪曲事实，其主张显然不能成立，本案当中由于被告是该房产的权利人，当然有权利占有、使用、处分、收益这个所有人的权利，任何人不能剥夺，所以被告持有该资料的行为是合法的，是毋庸置疑的，原告的主张显然不能成立。 被告对原告提交的录音证据的质证意见为；该录音证明赵县亿博上城的房子系原、被告共同生活期间所购买，购买房产的出资系二人共同共有，该录音中张晶并没有说买房的钱系其母亲所出资，因此其庭审中主张购房款系其母亲出资的说法是虚假的、错误的，这证明原告在转移原、被告二人的共同财产。这完全能够证明我方向法庭的陈述是真实的，二人所挣的工资、二人共同生活期间的钱都由张晶掌握并持有，二人的财产并未析产，因此还属于共有状态。售楼员都认为原、被告二人系夫妻，这也证明了二人共同生活的真实状况。被告赵吉超既然是财产的权利人，完全有权利持有该购房资料，原告的诉讼请求不能成立，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 第三人对原告提交的证据的质证意见为：原告提交的银行流水显示的2017年10月14日被告转给原告1700元偿还市里房产的房贷，说明2017年5月6日二人在购买亿博房产时处于共同生活状态，所购房产为二人共同财产，我方不能擅自变更为一人，其他证据我方不予质证。原告提供的被告破门而入的照片与第三人无关，不予质证；对原告提供的录音的质证意见为：对原告提交的光盘证明系张晶与我方售楼人员的通话，对此证据我方不予认可，我方售楼人员对二人的观点一直是，不论哪一方要求更名，均需得到另一方的同意。 原告对被告提交的证据的质证意见为：首先，自1994年2月1日之后，便不存在事实婚姻，原、被告双方于2014年6月23日办理离婚登记为真实、有效，之后双方即使共同生活，也为同居关系，对此最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见第十条中明确规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同时物权法第103条规定，共有人未约定按份共有或共同共有，或约定不明的，视为按份共有，104条规定按份共有人对不动产或动产的份额没有约定或约定不明的按出资额确定。本案中所购置的房产双方未约定共有方式，按相关法律规定，以出资额确定。案件事实为案涉房产为张晶及其母亲全部出资购买，被告未出分文，不享有任何所有权，被告以同居关系按照婚姻法的财产分割原则，进行抗辩属适用法律错误，没有相关依据。二、关于离婚协议中的财产约定内容，具有合同性质无疑，经双方合意产生合同效力，如不存在欺诈、胁迫等情形，对男女双方具有法律约束力。本案中关于离婚协议的财产分割内容并不存在以上情形，故其效力不存在任何瑕疵，被告当初签署离婚协议，就应该承担应有的法律风险，现在被告主张离婚协议为假离婚，属违背诚实信用背信弃义行为，且没有任何法律及事实依据。票据和公证书与本案无关联，离婚协议中已明确约定物权归属。票据质证意见为：该票据为被告窃取所得，不具有合法性，相反该票据刚好证明与原告出资的关联，票据中载明的147650元是原告母亲刘书格于2017年5月6日通过其中行卡分两笔向第三人交付，2017年5月6日张晶农行卡支取现金3500元，以上数额合计为147700元，其中50元为刷卡手续费，剩余147650元刚好为向第三人所交付的数额，另2017年6月7日，通过张晶的农行卡向赵吉超支付1万元，此为偿还其代为交付定金的费用，另外，2017年4月20日张晶河北银行卡向博众精品车行支付1万元，此为被告买车的费用，此部分之后并未予归还。综上，案涉房产全部为张晶及其母亲出资购买，被告未出分文，却以同居关系主张共同拥有，没有法律依据，更是无稽之谈。对于门诊病历关联性有异议，与诉争房产没有任何关联。同居关系不是被告主张物权的法律依据。 本院经审理认定事实如下：原、被告于2011年4月8日在赵县民政局登记结婚，于2011年4月26日举办婚礼。原、被告于2014年6月23日办理了离婚手续，但双方仍在一起生活，原、被告之间也一直存在相互转账的资金往来。2017年4月26日，被告到第三人售楼部，与售楼部签订了购房意向书,认购了赵县亿博上城小区20号楼1单元302室房屋一套。该房屋建筑面积105平方米，订购单价4930元每平方米，房款517650元。该意向书载明：赵吉超于2017年4月26日交付认购金10000元（所交认购金直接充抵房款）；于2017年4月30日前再交付房款147650元，当日，被告向第三人交付认购金10000元。2017年5月6日，原、被告二人一同到第三人的售楼部签订订购协议，原、被告二人在协议上分别签字按手印，原、被告用刘书格（原告之母亲)的中国银行卡向第三人交款144200元，原、被告向第三人交现金3500元，加上被告于4月26日交付的认购金10000元，扣除50元刷卡手续费，原、被告共向第三人交房款计157650元。因原被告发生纠纷，原告于2019年8月12日向本院提起诉讼，要求被告交还购房资料并与第三人配合办理更名手续、贷款手续。该房屋未办理房屋所有权证。本案在审理过程中，原告增加诉讼请求，要求被告返还购车资料及车钥匙等物品。 本院认为，原、被告虽然在2014年6月23日协议离婚，但原、被告仍然在一起共同生活，其二人之间存在频繁资金往来。在原、被告向第三人交付房款157650元，购买赵县亿博上城小区20号楼1单元302室房屋时，原、被告仍在一起生活，且该房屋订购协议上系原、被告二人共同签字，因此，该涉案房屋，应当认为是原、被告的共同共有财产。因涉案房屋尚未取得所有权或尚未取得完全所有权，本院不宜判决房屋所有权的归属。因此，原告张晶请求被告交还购房资料并与第三人配合办理更名手续、贷款手续的诉讼请求，本院不予支持。被告辩称要求分割安联新青年小区4号楼2单元1301室的商品房、赵县亿博上城小区20号楼1单元302室房产、起亚Ｋ3汽车一辆、车号为冀Ａ×××××丰田轿车一辆，此属于反诉，因被告未缴纳反诉费，本院不做裁判。原告要求被告返还购车资料及车钥匙，原告未提交证据，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条、《中华人民共和国物权法》第九十五条之规定，判决如下： 驳回原告张晶的诉讼请求。 案件受理费4400元，由原告承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  卜玉辉 二〇一九年十一月十四日 书记员  刘德洋