广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初3500号 原告：广西桂林漓江农村合作银行。住所地：桂林市漓江路49号。统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人:汤耀新，该行董事长。 委托诉讼代理人：田炜，该行法律合规部工作人员。 委托诉讼代理人：杨源，该行朝阳支行工作人员。 被告：桂林德珠奇商贸有限公司。住所地：广西桂林市七星区骖鸾路2#金桂苑8#楼金翠轩1-5-2号房。统一社会信用代码：91450300599809163G。 法定代表人：容正新，该公司经理。 被告：桂林市腾达房地产开发有限责任公司。住所地：广西桂林市七星路30号东方大厦二层。统一社会信用代码：914503001988905625。 法定代表人：张明华，该公司总经理。 被告：甘建宏，男，1969年2月26日出生，汉族,住广西桂林市象山区。 被告：赵景雄，男，1971年2月15日出生，汉族,住广西桂林市七星区。 被告：郭宏伟，男，1958年11月19日出生，汉族,住广西岑溪市。 被告：张明华，男，1965年9月1日出生，汉族,住广西南宁市青秀区。 被告：容正新，男，1961年12月8日出生，汉族,住广东省深圳市福田区。 被告：黄凤华，男，1965年11月2日出生，汉族,住广西岑溪市。 被告：广西三元和投资集团有限公司。住所地：广西南宁市青秀区金洲路金源现代城1602、1606、1608号房。统一社会信用代码：91450000785207457B。 法定代表人：郭宏伟，该公司董事长。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓合行）、诉被告桂林德珠奇商贸有限公司（以下简称德珠奇公司）、桂林市腾达房地产开发有限责任公司（以下简称腾达公司）、甘建宏、赵景雄、郭宏伟、张明华、容正新、黄凤华、广西三元和投资集团有限公司（以下简称三元和公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用简易程序于2019年11月12日公开开庭进行了审理。原告漓合行的委托诉讼代理人田炜、杨源，被告腾达公司的法定代表人暨被告张明华到庭参加诉讼。被告德珠奇公司、甘建宏、赵景雄、郭宏伟、容正新、黄凤华、三元和公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告漓合行向本院提出诉讼请求：1.判令被告桂林德珠奇商贸有限公司归还原告借款本金人民币5682595.18元以及所欠利息1002289.01元（该利息暂计至2019年9月4日，之后产生的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2.判令被告桂林市腾达房地产开发有限责任公司承担抵押担保责任，原告对被告桂林市腾达房地产开发有限责任公司名下位于桂林市七星区土地享有优先受偿权，抵押物位于桂林市七星区土地，土地证权属证明：桂市国用（2013）第000555号，土地用途为商业用地和住宅用地，其中商业用地分摊669.1平方米，住宅用地分摊2555平方米，抵押面积3224.1平方米；3.判令被告甘建宏、赵景雄、郭宏伟、张明华、容正新、黄凤华、广西三元和投资集团有限公司对上述债务承担连带还款责任；4.判令本案诉讼费、财产保全费、邮寄费、公告费等全部费用由被告承担。事实和理由：原告下属朝阳支行于2015年6月2日与被告桂林德珠奇商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》（编号为360602150381345号）。同日，原告下属朝阳支行与被告桂林市腾达房地产开发有限责任公司签订《抵押担保合同》（编号为360604150611582号），与被告甘建宏、赵景雄、郭宏伟、张明华、容正新、黄凤华、广西三元和投资集团有限公司签订《保证担保合同》（编号为3606041501、3606041501、3606041501号）。依据合同约定：原告下属朝阳支行借款给被告桂林德珠奇商贸有限公司人民币750万元，借款利率执行人民银行同期同档次贷款基准利率上浮70%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2015年6月2日至2016年6月2日，按月结息，到期还本；以被告桂林市腾达房地产开发有限责任公司名下位于桂林市七星区土地作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；被告甘建宏、赵景雄、郭宏伟、张明华、容正新、黄凤华、广西三元和投资集团有限公司自愿对上述债务承担连带还款责任。朝阳支行于2015年6月11日向桂林德珠奇商贸有限公司发放了贷款人民币750万元，借款到期日为2016年6月2日。截至目前，被告仍未按合同约定的还款计划归还贷款，由于被告严重违反了合同约定，已严重构成违约，故原告提起诉讼。 被告腾达公司、张明华共同辩称，借款属实，该借款已经大约偿还了本息共计523万元，都是由腾达公司支付的。腾达公司同意承担抵押担保责任，张明华愿意承担连带还款责任。 被告德珠奇公司、甘建宏、赵景雄、郭宏伟、容正新、黄凤华、三元和公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 本院经审理认定事实如下：2015年5月8日，被告德珠奇公司以购货缺少流动资金为由向原告下属朝阳支行申请借款900万元。2015年6月2日，德珠奇公司作为借款人与原告下属朝阳支行作为贷款人签订《流动资金借款合同》(编号：360602150381345)，约定：借款金额750万元，借款用途为购货流动资金；借款期限1年，自2015年6月2日至2016年6月2日止；贷款利率为固定利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮70%，执行年利率8.67%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、执行费及其他实现债权的有关费用。 2015年6月2日，被告腾达公司作为抵押人与原告下属朝阳支行作为抵押权人签订《抵押担保合同》（编号：360604150611582），作为上述《流动资金借款合同》的从合同，约定：抵押人自愿以下列财产作为抵押物设定抵押，抵押物具体为：腾达公司名下位于桂林市七星区土地使用权【证号：桂市国用（2013）第000555号】；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2015年6月4日，原告下属朝阳支行办理了上述土地使用权的抵押登记手续。 2015年6月2日，原告下属朝阳支行作为债权人与被告甘建宏、赵景雄、郭宏伟作为保证人签订《保证担保合同》（编号：36060415061），与被告容正新、黄凤华作为保证人签订《保证担保合同》（编号：3606041502），与被告张明华作为保证人签订《保证担保合同》（编号：3606041503），与被告三元和公司作为保证人签订《保证担保合同》。上述四份《保证担保合同》均约定：保证的主债权为债务人（即被告德珠奇公司）在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为750万元，债务人履行债务的期限为1年，自2015年6月2日至2016年6月2日止；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；保证期间为债务到期日起两年。 2015年6月11日，原告下属朝阳支行向被告德珠奇公司发放了750万元贷款。 因还款期限届满，被告未依约还本付息。原告下属朝阳支行于2017年8月17日，向德珠奇公司、张明华发送《担保类到（逾）期贷款催收通知书》，要求其履行还款义务。此外，原告下属朝阳支行于2018年2月27日、5月2日、2019年6月14日向被告腾达公司、张明华发送《担保类到（逾）期贷款催收通知书》，要求其履行担保义务。 截至2019年11月12日，德珠奇公司尚拖欠借款本金5682595.18元，利息、罚息、复利共计1187751.98元。 本院认为，原告下属朝阳支行与被告德珠奇公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，双方均应全面履行合同约定的义务。合同签订后，原告依约发放贷款，德珠奇公司未依约履行还款义务，显属违约，现原告要求德珠奇公司偿还借款本金5682595.18元及利息、罚息、复利，有事实及法律依据，本院予以支持。对抵押，原告与被告腾达公司签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记，原告有权就抵押土地使用权行使优先受偿权。对担保，原告与被告甘建宏、赵景雄、郭宏伟、张明华、容正新、黄凤华、三元和公司签订了《保证担保合同》，约定的保证期间为债务到期日，即2016年6月2日起两年，原告自2017年8月17日起，多次要求张明华承担保证责任，未超过保证期间。因此，原告要求被告张明华承担连带清偿责任，有事实及法律依据，本院予以支持。原告虽未举证在保证期间内向其余保证人主张权利，但本案七位保证人系连带共同保证人，而连带共同保证人作为一个整体共同对原告承担保证责任，原告向共同保证人中的任何一人主张权利，其效力自然及于其他保证人。故原告要求被告甘建宏、赵景雄、郭宏伟、容正新、黄凤华、三元和公司承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。各保证人承担连带清偿责任后，有权向被告德珠奇公司追偿。对公告费、邮寄费、财产保全费，因该费用未实际产生，故对此诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告桂林德珠奇商贸有限公司偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金5682595.18元及截至2019年11月12日的利息、罚息、复利共计1187751.98元。今后的利息、罚息、复利按双方签订的《流动资金借款合同》的约定另计至实际清偿之日止； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行有权对登记在被告桂林市腾达房地产开发有限责任公司名下的位于桂林市七星区土地使用权【证号：桂市国用（2013）第000555号】折价或以拍卖、变卖该土地使用权的价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权； 三、被告张明华、甘建宏、赵景雄、郭宏伟、容正新、黄凤华、广西三元和投资集团有限公司对被告桂林德珠奇商贸有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。被告张明华、甘建宏、赵景雄、郭宏伟、容正新、黄凤华、广西三元和投资集团有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告桂林德珠奇商贸有限公司追偿。 本案收取案件受理费58594元，因适用简易程序减半收取29297元（原告已预付），由被告桂林德珠奇商贸有限公司、桂林市腾达房地产开发有限责任公司、张明华、甘建宏、赵景雄、郭宏伟、容正新、黄凤华、广西三元和投资集团有限公司负担。 上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费58594元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员 秦 燕 二〇一九年十一月二十二日 书记员 李景明