广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初12483号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行，住所地珠海吉大景山路57号，统一社会信用代码：91440400669835456A。法定代表人：杜伟，行长。委托诉讼代理人：邸长君，广东玉成律师事务所律师。委托诉讼代理人：李军，广东玉成律师事务所律师。被告：陈遵泰，男，汉族，1980年7月5日出生，身份证地址福建省福清市，被告：周银红，女，汉族，1985年9月10日出生，身份证地址湖南省常德市鼎城区，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行（以下简称邮储银行珠海分行）与被告陈遵泰、周银红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行珠海分行的委托诉讼代理人邸长君到庭参加诉讼，被告陈遵泰、周银红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。邮储银行珠海分行向本院提出诉讼请求：1.被告陈遵泰向原告支付借款本金588338.03元及暂计至2019年7月8日止的利息16938.39元，罚息437.23元，复利1727.45元，合计607441.1元；2.被告陈遵泰向原告支付自2019年7月9日起至借款本息全部清偿之日止的罚息及复利(借款逾期罚息以尚欠借款本金588338.03元为基数，复利以欠付的利息16938.39元为基数，均按罚息利率计算)；3.被告陈遵泰向原告支付律师费损失25260元；4.确认原告在上述第1至3项债权范围内对依法处分抵押物即被告陈遵泰名下位于珠海市香××区前山××单元××房之房产的所得价款有优先受偿权；5.周银红对陈遵泰上述第1至4项债务向原告承担连带清偿责任；6.本案受理费、保全费、公告费由被告陈遵泰、周银红承担。事实和理由：2013年1月4日，陈遵泰（借款人、抵押人）、周银红（抵押物共有人）与邮储银行珠海分行（贷款人）签订《个人购房借款及担保合同》，约定，贷款人根据借款人的申请同意向其发放购置房屋贷款人民币陆拾伍万元整用于购买坐落于珠海市香××区前山××单元××房，贷款期限自2013年1月4日至2043年1月4日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础下浮10%执行，还款方式为按月等额本息还款法。合同第九条约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在合同约定的利率基础上加收30%。第十条约定：借款人或担保人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，构成借款人违约；贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。第十三条约定，订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。第十五条约定：抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》（即陈遵泰名下位于珠海市香××区前山××单元××房之房产）。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十六条约定：抵押担保范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用和借款人所有其他应付费用。同时，周银红出具《借款人配偶声明》同意贷款合同的一切条款。2013年1月9日，陈遵泰与邮储银行珠海分行办理房产抵押登记，邮储银行珠海分行取得了他项权证。2013年1月15日，邮储银行珠海分行向陈遵泰发放了贷款人民币陆拾伍万元整，贷款期限从2013年1月15日至2043年1月15日。截至2019年7月8日，已逾期235天，拖欠借款本金588338.03元、利息16938.39元，罚息437.23元，复利1727.45元，合计607441.1元。邮储银行珠海分行向陈遵泰发出催收函，但均催收无果。陈遵泰迟延还款已构成违约，应承担相应责任，周银红亦未履行其义务。为维护自己的合法权益，邮储银行珠海分行委托广东玉成律师事务所代理提起诉讼，并支付了律师费。陈遵泰、周银红未作答辩。本院经对邮储银行珠海分行提供的《个人购房借款及担保合同》、房地产他项权证、《借款人配偶声明》、结婚证、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单、账户信息明细、委托代理合同及律师费发票等证据进行审查，认为邮储银行珠海分行提供的证据符合法律规定，应予确认。据此，再结合当事人的陈述，本院对邮储银行珠海分行诉称的事实予以认定。另查明，邮储银行珠海分行为实现本案债权实际支付律师费25260元。陈遵泰与周银红于2008年4月4日登记结婚。本院认为，案涉《个人购房借款及担保合同》系双方当事人真实意思表示，为有效合同，双方均应全面履行合同义务。邮储银行珠海分行依约向陈遵泰发放了贷款，陈遵泰未按合同约定偿还贷款本息，构成违约，邮储银行珠海分行依约有权宣布合同项下债务全部立即到期，对尚欠的借款本金588338.03元，暂计至2019年7月8日的利息16938.39元、罚息437.23元、复利1727.45元，合计607441.10元及此后至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利，陈遵泰应向邮储银行珠海分行偿付。其中罚息应以未还借款本金为基数，复利以未还利息为基数，均按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮10%的基础上加收30%计算。律师费作为邮储银行珠海分行实现本案债权而产生的费用，按约定该项费用应由陈遵泰来承担，且邮储银行珠海分行请求支付的律师费金额符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的计收标准，对其该请求本院予以支持。陈遵泰以其名下位于珠海市香××区前山××单元××房（房地产权证号：01××39）为其在《个人购房借款及担保合同》项下的债务设定抵押担保，并已办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，故邮储银行珠海分行请求就上述债权对依法处分该抵押物所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。陈遵泰的上述贷款发生在与周银红婚姻关系存续期间，且贷款用途为购房，用于夫妻生活所需，且周银红签署了《借款人配偶声明》，说明其对陈遵泰的上述贷款是知悉的，且是其共同意思表示，该债务属于夫妻共同债务，邮储银行珠海分行请求周银红对陈遵泰的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈遵泰于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行偿还借款本金588338.03元，支付暂计至2019年7月8日的利息16938.39元、罚息437.23元、复利1727.45元，合计607441.10元；二、被告陈遵泰于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行支付自2019年7月9日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以未还借款本金为基数，复利以未还利息为基数，均按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮10%的基础上加收30%计算）；三、被告陈遵泰于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行支付律师费损失25260元；四、原告珠海市邮储银行珠海分行股份有限公司就上述第一至三判项中的债权对依法处分被告陈遵泰名下位于珠海市香洲区前山房地产权证号：01××39）所得价款享有优先受偿权；五、被告周银红对被告陈遵泰在上述第一至三判项中的债务向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10127元，案件申请费3684元，均由被告陈遵泰、周银红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  庞彩霞人民陪审员  崔钦峰人民陪审员  余才姬二〇一九年十一月二十日书 记 员  谢金玲陈嘉怡