平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0402民初4188号原告：平顶山市基瑞建筑设备租赁有限公司，住所地平顶山市新华区凤凰路中段路北瑞昌租赁市场院内1号。统一社会信用代码：91410400397447598H。法定代表人：牛志国，经理。委托诉讼代理人：黄广华，平顶山市湛河区法律援助中心律师。被告：董朝杰，男，1968年11月18日出生，汉族，住平顶山市卫东区。原告平顶山市基瑞建筑设备租赁有限公司（以下简称基瑞公司）与被告董朝杰建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告基瑞公司法定代表人牛志国、委托诉讼代理人黄广华到庭参加诉讼，被告董朝杰经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告基瑞公司向本院提出诉讼请求：一、要求依法解除与董朝杰签订的“施工升降机租赁合同”；二、判决董朝杰支付2019年4月30日之前的租赁费192399元、运费装卸费3000元，合计195399元；三、判决董朝杰按照4000元/月/台标准从2019年5月1日至升降机实际返还为止期间的租赁费；四、判决董朝杰返还升降机一套（型号：SS1T/1T）;五、本案的诉讼费及本案产生的其他一切费用由董朝杰承担。事实与理由：2015年4月28日，双方经协商签订了“施工升降机租赁合同”，董朝杰租用基瑞公司的升降机用于承建的“明珠世纪城”项目工程。双方签订的租赁合同对双方的权力、义务进行了明确约定，合同约定：每台每月租费4000元。在设备进场后，甲方支付运费装卸费每台3000元。租赁费用按月计算，每壹个月结算一次。延期支付最多不得超过5天。第十一条约定：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，由出租方人民法院管辖。合同签订后董朝杰租用基瑞公司的升降机用于工程施工，但并没有按照合同约定支付租金，行为已严重违约，依据《合同法》等相关法律法规的规定特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持基瑞公司的诉请。被告董朝杰未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年4月28日，承租人（甲方）董朝杰与出租人（乙方）基瑞公司签订《施工升降机租赁合同》一份，约定“……甲方根据乙方要求，向乙方租赁如下机器设备：设备名称，施工升降机。规格型号SS1T/1T，安装高度44米，设备数量1台，工程名称明珠世纪城二期83#楼，月租赁费每台每月肆仟……设备租赁期限自2015年4月28日（以检测证日期为准），超出本合同之日以乙方报停之日为准。（春节期间，甲方让15天月租）。特别约定：最低出租期限为一个月，超出部分按实际时间计算。在设备进场后，甲方支付设备进出场运费装卸费每台人民币3000元整，一次付清。租金及计算：租金肆仟元/月/台，共计壹台，实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。租金支付：租赁费用按月计算，每壹个月结算一次。延期支付最多不得超过5天，否则乙方有权停机并追究甲方的违约责任，停机所造成的一切损失由甲方全部承担。租赁计费起止时间：（1）2015年4月28为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后甲方仍不开工，租赁时间照常计算。超过本合同约定租赁期限的，甲方实际租赁期限超过前款约定期限的，以甲方书面报停所确定的日期为准。（2）在机械租赁期间，因甲方原因或自然原因造成的机械停工，也按日历天数照常计算，甲方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。（3）机械退租时，甲方应向乙方发出书面通知，乙方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。结清所有费用，合同自行终止，如不能按期结清所有费用，则甲方向乙方支付违约金按总金额日千分之四的费用……违约责任3.甲方如不按期支付租费或违反本合同的任何条款时，乙方有权采取下列措施：（1）要求甲方及时付清租费和其他费用，并要求甲方赔偿乙方损失。（2）终止本合同，收回租赁设备……结算时优惠伍个月租金。”庭审中基瑞公司陈述“签订租赁合同后，机器已经装好，已经在明珠世纪城，租赁费一直未付。一直找过董朝杰要过租赁费，工程干干停停。现在工程快完工了。”现双方因上述事项产生纠纷诉至法院。上述事实有《施工升降机租赁合同》及庭审笔录等予以证实。本院认为，承租人（甲方）董朝杰与出租人（乙方）基瑞公司签订的《施工升降机租赁合同》系合法有效合同，受法律保护。董朝杰没有按照租赁合同的约定履行义务，造成未能支付租赁费的行为已导致违约，故基瑞公司要求解除租赁合同的请求，本院予以支持。合同解除后，承租人董朝杰应将所租赁物资升降机一套（型号：SS1T/1T）及时返还给基瑞公司，并承担支付设备进出场运费装卸费3000元及租金的民事责任，租金应按4000元/月/台的标准计算，经计算自2015年4月28日至2019年4月30日共产生租金192399元，因双方在合同中约定“结算时优惠伍个月租金”，应扣除5个月租金20000元，截止2019年4月30日，董朝杰应支付租金为172399元（192399元-20000元），自2019年5月1日起的租金董朝杰应继续按照4000元/月/台标准支付至升降机实际返还为止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除平顶山市基瑞建筑设备租赁有限公司与董朝杰于2015年4月28日签订的《施工升降机租赁合同》；二、董朝杰于本判决生效之日起十日内向平顶山市基瑞建筑设备租赁有限公司支付2019年4月30日之前的租赁费172399元、设备进出场运费装卸费3000元，共计175399元；并自2019年5月1日起，按4000元/月的标准，继续向平顶山市基瑞建筑设备租赁有限公司支付租赁费至升降机实际返还之日止；三、董朝杰于本判决生效之日起十日内向平顶山市基瑞建筑设备租赁有限公司返还升降机一套（型号：SS1T/1T）；四、驳回平顶山市基瑞建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4208元，减半收取2104元，由平顶山市基瑞建筑设备租赁有限公司承担300元，董朝杰承担1804元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  李晓东二〇一九年十一月八日书记员  耿玺鸿附本案适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第九十七条、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条、合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百一十三条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十七条、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。