河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1002民初7805号原告:中原银行股份有限公司许昌分行，住所地：许昌市建安大道东段。负责人：马立，任分行行长。委托诉讼代理人：李雪云，女，汉族，1970年2月23日生，住河南省许昌市魏都区。系该行员工。委托诉讼代理人：杜培丽，河南天时达律师事务所律师。被告：郑真真，女，汉族，1985年6月8日出生，住河南省许昌县。被告：孔红杰，男，汉族，1981年12月27日出生，住河南省许昌县。被告：许昌正丰农业种植有限公司。住所地：许昌市建安区兴昌路阳光小区。法定代表人：郑真真。被告：许昌红运商贸有限公司。住所地：许昌县瑞贝卡大道中段南侧南苑新城1号商住楼。法定代表人：孔红杰。原告中原银行股份有限公司许昌分行诉被告郑真真、孔红杰、许昌正丰农业种植有限公司、许昌红运商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李雪云、杜培丽到庭参加诉讼，被告郑真真、孔红杰、许昌正丰农业种植有限公司、许昌红运商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中原银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郑真真、孔红杰共同偿还原告借款本金人民币150万元及利息、罚息、复利，其中截至2019年9月22日的利息、罚息、复利暂计186605.22元（其中利息25814.53元，以本金150万元为基数，按照年利率8.265%的标准，从2018年9月21日计算至2018年12月5日，已扣除2018年10月21日偿还利息3.41元、2018年11月5日偿还利息10元，2018年12月21日偿还利息0.2元；罚息157840.03元，以本金150万元为基数，按照年利率12.3975%的标准，从2018年12月6日滚动计算至2019年9月22日；复利2950.66元，以应收未收利息25814.53元为基数，按照年利率12.3975%的标准，从2018年12月6日滚动计算至2019年9月22日），2019年9月22日以后的罚息、复利按照合同约定的年利率12.3975%的标准，另行计算至借款本息偿还完毕之日止;2、确认原告对被告郑真真、孔红杰的抵押房产在上述第一项诉讼请求及本案诉讼费、保全费等范围内享有优先受偿权;3、判令被告许昌正丰农业种植有限公司、许昌红运商贸有限公司对上述借款本金及利息、罚息、复利等承担连带偿还责任;4、本案诉讼费及其他费用由诸被告连带承担。事实与理由：2016年12月6日，被告郑真真与原告签订《个人综合授信合同》，合同约定被告向原告借款授信人民币150万元，授信期限自2016年12月6日至2019年12月5日。同日，被告郑真真、孔红杰与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告郑真真、孔红杰以其名下房产在上述《个人综合授信合同》范围内向原告承担借款抵押担保责任，抵押期限自2016年12月6日至2019年12月5日。2017年12月18日，按照上述《个人综合授信合同》、《最高额抵押合同》约定，被告郑真真、孔红杰与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告郑真真、孔红杰向原告借款人民币150万元，借款期限自2017年12月18日至2018年12月5日，借款年利率为8.265%，逾期加收50%的罚息，同日原告依约履行了出借义务。同日，被告许昌正丰农业种植有限公司、许昌红运商贸有限公司向原告出具《单位保证书》，均自愿为被告郑真真、孔红杰向原告的上述借款提供连带责任保证。该笔借款到期后，被告未按照约定归还借款本金及利息，现下欠借款本金150万元及利息、罚息、复利仍未归还。被告郑真真、孔红杰、许昌正丰农业种植有限公司、许昌红运商贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。经审理查明：2016年12月6日，被告郑真真与原告签订《个人综合授信合同》、《最高额抵押合同》，约定在2016年12月6日至2019年12月5日期间内，原告给予被告郑真真150万元授信额度。被告郑真真自愿以其名下位于许昌市东城区建安大道帕拉帝奥2幢2幢东起1单元9至11层西户（房屋所有权证号：许房权证市字第××号）为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记[不动产登记证明号：豫（2016）许昌市不动产证明第0015133号]。被告孔红杰作为被告郑真真的配偶，在抵押合同配偶处签字确认愿与被告郑真真依据本合同约定承担抵押担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）。2017年12月18日，被告郑真真、孔红杰与原告签订《个人借款合同》，约定被告郑真真、孔红杰向原告借款150万元，借款期限自2017年12月18日至2018年12月5日，借款年利率8.265%，逾期罚息加收50%即年利率12.3975%，对未按时支付的利息，按罚息利率即年利率12.3975%计收复利。同日，被告许昌正丰农业种植有限公司、许昌红运商贸有限公司向原告出具《单位保证书》均自愿为被告郑真真、孔红杰向原告的上述借款提供连带责任保证，保证范围为合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证期间自借款发放之日起至贷款到期后再往后延续五年，并承诺即使借款存在物的担保，即使该物的担保是由借款人提供的，原告也有权要求保证人先承担连带责任保证，保证人不因此而提出抗辩。原告依约履行了出借义务。借款发放后，被告正常付息至2018年9月20日，后又于2018年10月21日支付利息3.41元，2018年11月5日支付利息10元，2018年12月21日支付利息0.2元。借款到期后，被告未偿还借款本金，下欠借款期内利息25814.53元。现被告郑真真、孔红杰下欠借款本金150万元、利息25814.53元、罚息及复利。以上事实有个人综合授信合同、个人借款合同、借款凭证（借据）、抵押合同、不动产登记证明、单位保证书、欠本欠息查询及庭审笔录等在卷为凭。本院认为：合同当事人应当按照约定履行义务。本案中，原告按合同约定向被告郑真真、孔红杰发放了借款，借款到期后，被告未按照约定还款，应当承担相应的偿还借款本金和利息、罚息及复利的违约责任。被告郑真真自愿以其自有的房产为上述借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，故原告对被告郑真真抵押的房产享有优先受偿权。被告许昌正丰农业种植有限公司、许昌红运商贸有限公司作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑真真、孔红杰于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金150万元、利息25814.53元、罚息（以借款本金150万元为基数，按年利率12.3975%自2018年12月6日计算至还清借款本金之日止）及复利（以利息25814.53元为基数，按年利率12.3975%自2018年12月6日计算至还清利息之日止）；二、原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告郑真真名下位于许昌市东城区建安大道帕拉帝奥2幢2幢东起1单元9至11层西户的房产[房屋所有权证号：许房权证市字第××号，不动产登记证明号：豫（2016）许昌市不动产证明第0015133号]折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告许昌正丰农业种植有限公司、许昌红运商贸有限公司对上述借款本金、利息、罚息及复利承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19980元，因适用简易程序减半收取9990元，由四被告连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  曹晓辉二〇一九年十一月十四日法官助理邓晶书记员吴晗