广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0881民初4264号 原告：桂平市农村信用合作联社，住所地：桂平市西山镇兴宁社区（人民中路），统一社会信用代码：91450881MA5K93LK96。 法定代表人：李荣生，该社理事长。 委托诉讼代理人：陈民军，该社职工。 委托诉讼代理人：梁韵潇，该社职工。 被告：方文源，男，1971年1月11日出生，汉族，住桂平市。 被告：李秀朋，女，1967年6月18日出生，汉族，住桂平市。 原告桂平市农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告方文源、李秀朋金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月31日公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人梁韵潇到庭参加了诉讼；被告方文源、李秀朋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告方文源于2013年4月25日签订个人购（建）房担保借款合同（以下简称借款合同，合同编号：917802131060945）；2.判令被告方文源、李秀朋共同返还贷款240069.64元及支付相应利息1657.31元、复利63.37元，合计241790.32元（利息暂计至2019年9月26日；自2019年9月26日起的利息、复利、罚息按借款合同约定的利率计至借款本息还清之日止）给原告；3.判令被告方文源、李秀朋共同为涉案借款承担连带保证责任。庭审中，原告放弃第3项诉讼请求。事实和理由:被告方文源因购房需要资金向原告申请按揭贷款。2013年4月25日，原告与被告方文源签订借款合同，约定：被告方文源向原告借款299000元，借款期限自2013年4月25日起至2033年4月24日止；还约定借款利率、违约责任等。2013年5月8日，原告与被告到原桂平市房产管理所办理预购商品房设定抵押权预告登记。2013年4月25日，原告按约定向被告方文源发放贷款299000元。 贷款发放后，被告方文源、李秀朋未能按约定返还借款。经原告催促，被告仍未按约履行合同义务。截止2019年9月26日，被告拖欠原告借款240069.64元、利息6187.03元，被告的行为已构成违约,应承担合同约定的违约责任。被告李秀朋与方文源是夫妻关系，应对与被告方文源婚姻存续期间产生的合法债务承担共同清偿的责任。为维护合法权益，原告现诉至法院，并提出上述诉讼请求。 被告方文源、李秀朋既未作出答辩，也未提供证据。 本院经审理认定如下法律事实：2013年4月10日，被告方文源向原告信用联社提交个人住房贷款申请，申请贷款299000元，用于住房按揭贷款。同日，被告方文源、李秀朋向原告信用联社出具共同还款承诺书，承诺：“方文源于2013年4月10日向信用联社申请个人住房按揭贷款299000元，用于购买桂平市的房屋。作为共同借款人，本人承诺共同承担债务，并以本人全部经济收入共同归还信用联社的贷款，按月结清本息，直至还清信用联社的贷款本息为止”。2013年4月25日，被告方文源（借款人）与原告信用联社(贷款人)、被告方文源、李秀朋（担保人）签订借款合同（合同编号：917802131060945），约定：被告方文源向原告借款299000元，用于购房；借款期限为20年即自2013年4月25日起至2033年4月24日止；借款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款执行年利率6.55%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整，本笔借款采取“次年一月一日起生效，自基准利率调整后的次年一月一日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。”的方式调整利率；借款采取受托支付方式进行支付，收款人为案外人桂平市英瑞七星房地产开发有限公司（以下简称七星公司，收款账号：91×××11）;借款人与贷款人约定采取等额本息还款法，按月还款，每期还款数额相同，其中包含本金和利息，还款日为每月的10日。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应收未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款人连续三期（含三期）或累计六期未足额偿还借款本息，贷款人有权宣布合同提前到期。2013年5月8日，被告方文源与原告信用联社到原桂平市房产管理所办理了上述合同约定的抵押物即坐落于桂平市的预购商品房设定抵押权预告登记手续（预告登记证证号：浔房预字第x号）,登记债权数额为299000元，债务履行期限为2033年4月24日。 2013年5月9日，原告信用联社将借款299000元发放给被告方文源。被告从2019年5月10日起连续五期未按合同约定足额还款，截止至2019年9月26日，被告方文源尚欠原告借款240069.64元、利息6187.03元（其中表内当期686.2元、表内应收3780.15元、表外应收1657.31元、复利当期14.18元、复利49.19元）。原告虽向被告催收，但被告仍未履行其还款义务。 另查明，被告方文源与李秀朋于1993年1月11日办理结婚登记手续。2013年3月10日，方文源与案外人七星公司签订商品房买卖合同，约定方文源购买该公司开发的坐落于桂平市x号房。 本院认为，原告与被告方文源签订的借款合同，属当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规等强制性规定的情形，应当确认合法、有效。各方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原告已经依约向被告方文源发放了借款,被告方文源理应按双方约定积极履行还款义务，但被告方文源未能按合同约定清偿已到期的借款本息，已构成违约，依合同约定原告有权解除合同，故原告起诉主张解除原告与被告方文源签订的借款合同，于法有据，本院依法予以支持。 原告已依约发放了借款给被告,被告应按约返还借款及支付利息给原告，但截至2019年9月26日，被告尚欠原告借款本金240069.64元、利息6187.03元，被告在借款逾期后没有履行还本付息的义务，已违反了合同的约定，应承担违约责任，故被告方文源应返还借款240069.64元给原告信用联社。据原告提供的贷款（垫款）还款明细表可以证实暂计至2019年9月26日止被告尚欠利息6187.03元（其中表内当期686.2元、表内应收3780.15元、表外应收1657.31元、复利当期14.18元、复利49.19元），现原告提出诉讼请求对于2019年9月26日前的利息、复利只分别主张1657.31元、复利63.37元，属其对其实体权利的合法处分，本院予以照准，此后的利息、复利、罚息按借款合同的约定计至借款本息还清之日止。 被告方文源与李秀朋是夫妻关系，上述债务发生在被告方文源、李秀朋婚姻关系存续期间，且被告李秀朋在共同还款承诺书、借款合同上分别签名，以购房为由共同向原告申请贷款，亦同意为被告方文源的上述借款作担保，由此可以证实涉案借款系用于夫妻共同生活，应属被告方文源、李秀朋的夫妻共同债务。被告李秀朋应对被告方文源的上述债务承担共同连带清偿责任。 被告方文源、李秀朋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告桂平市农村信用合作联社与被告方文源于2013年4月25日签订的个人购（建）房担保借款合同（合同编号：917802131060945）； 二、被告方文源、李秀朋应共同返还借款240069.64元给原告桂平市农村信用合作联社； 三、被告方文源、李秀朋应共同支付利息1657.31元、复利63.37元[暂计至2019年9月26日止；此后的利息、复利、罚息按个人购（建）房担保借款合同（合同编号：917802131060945）的约定计付至本案借款本息还清之日止]给原告桂平市农村信用合作联社。 本案受理费2463元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告方文源、李秀朋共同负担。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费4926元，款汇至户名为:广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;开户行:农行贵港分行；账号:20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员  杨 进 二〇一九年十一月十九日 代书记员  陈丽虹