宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）宁01民终4439号 上诉人（原审原告、执行案外人）:金某，女，1948年9月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：张某，该公司董事长。 原审第三人（被执行人）：兰晓妮，女，1976年6月1日出生，回族，系宁夏普润斯文化传媒有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市。 原审第三人（被执行人）：买少东，男，1972年11月12日出生，回族，住宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市。 上诉人金某因案外人执行异议之诉一案，不服银川市兴庆区人民法院（2019）宁0104民初10991号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。 金某诉讼请求：1.停止对（2019）宁0104执1494号执行裁定书的执行，解除对位于银川市××区的折价或者拍卖、变卖等执行措施；2.确认上述公寓归原告所有；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年3月10日兰晓妮将其名下紫云华庭小区25-2-219号公寓以36万元转让给原告，当日原告支付兰晓妮2万元定金，双方签订了书面协议，约定了原告支付兰晓妮首付款、尾款和办理房屋过户的时间，协议签订后兰晓妮将房屋交付原告，并将房产证、购房票据、合同、身份证复印件等交给原告，原告居住该房至今，2016年7月18日原告与兰晓妮到房管部门调取了案涉房屋的权属档案证明单，该房产权清晰，且没有抵押、查封和冻结，2017年3月29日双方签订《说明》，约定兰晓妮于2018年7月16日办理房屋过户手续，相关税费由原告承担，余款7500元在过户时交清等事项。原告交清购房款后多次联系兰晓妮办理房屋过户手续，但兰晓妮均推脱不配合。兰晓妮将案涉房屋转让原告在前、抵押黄河银行在后，兴庆法院将案涉房屋进行评估、拍卖，原告对此提出异议，但被裁定驳回，现提起执行异议之诉，望判如所请。 一审法院经审查认为，2018年8月29日本院受理黄河银行诉宁夏普润斯文化传媒有限公司、兰晓妮、买少东金融借款合同纠纷一案，经审理于2018年9月27日作出（2018）宁0104民初10748号民事判决书，判决：“一、被告宁夏普润斯文化传媒有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金16万元、支付利息2109元（截止2018年8月27日），并按合同约定利率支付2018年8月28日至本判决确定的还款之日的利息；二、被告宁夏普润斯文化传媒有限公司不履行上述债务时，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以被告兰晓妮、买少东提供抵押的兰晓妮名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区字第2016078694号）房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在208000元范围内优先受偿；三、被告兰晓妮、买少东对上述债务在最高额208000元范围内承担连带清偿责任；承担该保证责任后，有权向被告宁夏普润斯文化传媒有限公司追偿”。该案于2019年1月17日立案执行，案号（2019）宁0104执1494号。2019年4月30日本院作出（2019）宁0104执1494号执行裁定，裁定评估、拍卖兰晓妮名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区房产，金某作为案外人对此提出执行异议，本院审查后裁定驳回异议，金某不服该裁定提起案外人执行异议之诉。本案中，原告金某对案涉房屋排除执行的理由，与执行依据即原判决的判决结果直接冲突，原告执行异议被裁定驳回后，如果认为原判决错误，应当根据《民诉法解释》第四百二十三条规定，依照审判监督程序自执行异议裁定送达之日起六个月内对原判决书申请再审，但不能提起执行异议之诉。综上，本案中原告的诉讼请求与执行依据原判决有关，故不符合案外人提起执行异议之诉的条件，应当驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第三百零五条第一款第二项、第四百二十三条规定，裁定如下：驳回原告金某的起诉。 金某上诉请求：依法撤销（2019）宁0104民初10991号民事裁定，发回重审或者改判；停止对（2019）宁0104执1494号执行裁定书的执行。事实和理由：1.上诉人向一审法院提出停止执行（2019）宁0104执1494号执行裁定书的执行并无不当。2.上诉人已经支付全部购房款，实际占有并使用该房屋至今。2016年3月10日兰晓妮将涉案房屋以36万元的价格转让于上诉人，当日支付现金2万元，签订了书面协议，约定了支付首付款、尾款和办理房屋过户的时间，并将房产证、购房票据、合同等交给上诉人。2016年7月18日，兰晓妮与上诉人调取了案涉房屋的权属档案证明，显示该房屋没有抵押、查封、冻结等接口。2017年3月29日，双方签订《说明》，约定于2018年7月16日办理房屋过户手续，税费由上诉人承担等事项。后多次联系兰晓妮，其推脱不予配合。案涉房屋转让给上诉人在前，抵押在后。3.（2019）宁0104执1494号执行裁定书的执行将对上诉人造成不可逆转的损失。上诉人现年71岁，如果案涉房屋被拍卖，上诉人将面临无住所的局面。 上诉人金某在上诉期间提交了以下证据，欲证明其上诉请求： 1、《房屋出售保证金收条》、《情况说明》（复印件）； 2、《银川市房屋权属档案证明单》、《房屋所有权证》、身份证（复印件）； 3、中国工商银行转款单一张，收据两张，收条一张，借条一张（复印件）； 4、收据九张，《自治区国家税务通用手工发票》三张（复印件）； 5、《国家机关工作人员病故证明书》、《扶助证》（复印件）。 本院经审查认为，上诉人金某就银川市兴庆区人民法院（2019）宁0104执1494号提出执行异议，银川市兴庆区人民法院于2019年6月27日作出（2019）宁0104执异136号执行裁定书，驳回案外人金某的执行异议。金某于2019年7月9日向银川市兴庆区人民法院提起执行异议之诉，请求：停止对（2019）宁0104执1494号执行裁定书的执行，解除对涉案房屋的折价或者拍卖等执行措施；确认涉案房屋归其所有。（2019）宁0104执1494号执行裁定书系对宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与兰晓妮、买少东金融借款合同纠纷一案，即（2018）宁0104民初10748号民事判决书作出的执行裁定。金某诉称涉案房屋出售给其在先，抵押给宁夏黄河农村商业银行股份有限公司在后，且其已向兰晓妮支付购房款并占有房屋，因兰晓妮的原因未办理房屋过户登记手续。金某所诉与（2018）宁0104民初10748号民事判决结果无关，其主张其对执行标的物享有足以阻止强制执行的权利。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条：“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。”故金某所诉属于案外人执行异议的受理条件。上诉人的上诉理由成立，其上诉请求本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下： 一、撤销银川市兴庆区人民法院（2019）宁0104民初10991号民事裁定书； 二、本案指令银川市兴庆区人民法院审理。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 刘永杰 审 判 员 邵 敏 审 判 员 刘泽民 二〇一九年十一月二十二日 法官助理 马建菲 书 记 员 梁新越 附：适用的相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； 第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。