广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0881民初3760号 原告:中国农业银行股份有限公司桂平市支行，住所地:桂平市西山镇广场街14号，统一社会信用代码：91450881MA5KEQXL36。 负责人:潘海良，该行行长。 委托诉讼代理人：陆洪健，男，该行职工。 委托诉讼代理人：昌全，男，该行职工。 被告：谢健雄，男，1965年12月17日出生，汉族，住桂平市。 原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行（以下简称农行桂平市支行）与被告谢健雄金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后,依法适用简易程序，于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告农行桂平市支行的委托诉讼代理人陆洪健到庭参加了诉讼；被告谢健雄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行桂平市支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的个人担保借款合同（合同编号：45020120150069903）；2.判令被告谢健雄归还借款本金131733.98元、利息2279.23元，共计134013.21元（暂计至2019年7月9日止，2019年7月10日起至欠款清偿完毕日止的利息，按合同约定的利率另计）给原告农行桂平市支行；3.判令原告对被告谢健雄坐落于桂平市（抵押证证号：浔房他证西山字第××号）享有抵押权，原告对处理该抵押物所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年10月14日，被告谢健雄向原告申请个人房抵贷消费贷款18万元。2015年10月30日，原告向被告发放个人房抵贷消费贷款18万元，期限10年，利率6.86%，采用按月等额本息的还款方式，被告谢健雄用其所有的坐落于桂平市提供抵押，并办理了抵押登记手续，抵押证证号：浔房他证西山字第××号。截至2019年7月9日止，被告谢健雄尚欠原告借款本金131733.98元、利息2279.23元，共计134013.21元。被告逾期还款后，原告曾多次向被告进行催收，但被告均未履行其义务，被告的行为已经构成违约。为维护合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告谢健雄既未作出答辩，也未提供证据。 本院经审理认定如下法律事实：2015年10月14日，被告谢健雄以住房装修为由向原告提出个人信贷业务申请，申请贷款18万元，贷款期限120个月，采取等额本息还款方式，还款周期一个月。同日，被告还向原告出具了同意房产抵押承诺书，承诺以其所有的坐落于桂平市为其向原告的借款所产生的债务提供抵押担保。2015年10月22日，原告（贷款人）与被告谢健雄（借款人、抵押人）签订个人担保借款合同（合同编号：45020120150069903）约定：借款金额18万元；借款用途为房屋装修；业务品种为房抵贷-消费；借款期限自2015年10月22日起至2025年10月21日止，共计120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率为浮动利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%；还款方式为分期还款，每一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日，如无借款发放日对应日，以所在季末月或期末月的最后一日为还款日；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；发生下列情形之一的，贷款人有权提前收回已发放借款：……（2）借款人未按约定按期足额偿还借款……；担保方式为抵押担保，以被告谢健雄所有的坐落于桂平市（房屋所有权证证号：浔房权证字第××号）做抵押。2015年10月28日，原、被告就上述房屋办理了抵押登记手续（他项权证证号：浔房他证西山字第××号）。 2015年10月30日，原告按合同约定将18万元贷款发放给被告谢健雄。被告借款后，未按约定还款，原告曾多次向被告催收，但均无果。截至2019年11月22日止，被告谢健雄尚欠原告借款本金127216.94元、利息2170.4元。 本院认为，原、被告之间签订的个人担保借款合同，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规等强制性规定，合同合法、有效。各方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。原告已经依约向被告谢健雄发放了借款,被告谢健雄理应按双方约定积极履行还款义务，但被告谢健雄未能按合同约定清偿已到期的借款本息，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，原告起诉主张解除原告与被告谢健雄签订的个人担保借款合同，于法有据，本院依法予以支持。 原告已依约发放了借款给被告,被告应按约返还借款及支付利息给原告，根据到案证据，截至2019年11月22日，被告尚欠原告借款本金127216.94元、利息2170.4元，被告在借款逾期后没有按约定履行还本付息的义务，已违反了合同的约定，应承担违约责任。原告主张被告截至2019年7月9日尚欠贷款本金131733.98元，利息2279.23元，但又未能提供充足的证据予以证实，本院不予认可。综合在案证据，被告谢健雄应返还尚欠借款127216.94元并支付利息（暂计至2019年11月22日止的利息2170.4元；此后利息按借款合同约定的利率计至借款本息还清之日止）给原告。 债权人对依法设立的抵押物享有的优先受偿权，是为了实现债权而设定的担保权利。原、被告之间关于抵押担保的约定，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规等强制性规定，且原、被告于2015年10月28日就上述涉案抵押房屋办理了抵押登记，原、被告之间的抵押担保关系已经依法成立生效，故原告依法对登记为被告谢健雄单独所有的坐落于桂平市（房屋所有权证证号：浔房权证字第××号；他项权证证号：浔房他证西山字第××号）享有抵押权，且有权就本案借款本息对抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行与被告谢健雄于2015年10月22日签订的个人担保借款合同(合同编号：45020120150069903)； 二、被告谢健雄应返还借款127216.94元及支付利息（暂计至2019年11月22日止的利息为2170.4元；此后的利息以借款127216.94元为基数，从2019年11月23日起至借款本息还清之日止，按合同约定利率计付）给原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行； 三、原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行在上述第二项债务范围内对被告谢健雄用于抵押担保的坐落于桂平市（房屋所有权证证号：浔房权证字第××号；他项权证证号：浔房他证西山字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行的其他诉讼请求。 案件受理费1490元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行负担51元，由被告谢健雄负担1439元。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期履行则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费2980元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行，帐号：20×××16。逾期不交也未提出司法求助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员  甘 剑 二〇一九年十一月二十三日 代书记员  李晓静