云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初4093号原告：江苏弘盛建设工程集团有限公司，住所地：江苏省高邮市城南经济新区南环路88号，统一社会信用代码：91321084713280030C。法定代表人：徐杨，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁正发，高邮市中正法律服务所法律工作者（特别授权）。被告：楚雄市预盛房地产开发有限公司，住所地:云南省楚雄彝族自治州楚雄市雄宝路丽景花园二期42幢B2-13室，统一社会信用代码：91532301683672980Y。法定代表人：汪翠，该公司总经理。委托诉讼代理人：普凯，云南义达律师事务所律师。原告江苏弘盛建设工程集团有限公司（以下简称江苏弘盛公司）与被告楚雄市预盛房地产开发有限公司（以下简称楚雄预盛公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告江苏弘盛公司的委托诉讼代理人袁正发、被告楚雄预盛公司的委托诉讼代理人普凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏弘盛公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告工程款3849872.05元及延期支付工程款利息，从2018年3月30日暂计算至2019年7月30日为168664.68元，之后的利息继续计算至工程款付清之日；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年4月28日，我公司与被告签订《建设工程施工合同》，合同约定了工程款支付方式、时间及延期支付的违约责任。合同签订后，我公司按合同约定按期、保质完成了全部施工，且工程在2016年11月3日通过验收并交付给被告，但被告未按照合同约定的工程款支付方式、期限及时支付工程款、退还工程质保金。被告的违约行为致使我公司产生了巨大损失，根据结算书及楚雄学府壹号项目工程款支付情况表，截至2019年7月30日，被告尚欠我公司工程款3849872.05元，应支付我公司逾期支付工程款利息168664.68元。上述款项经我公司多次催要，被告未能支付。现诉至人民法院，请求判如所诉。被告楚雄预盛公司辩称，对原告主张的工程施工方面的基本事实，我公司无异议。根据原告提交的现有证据，双方未进行过正式的工程竣工验收或工程竣工结算，所以我公司认为工程款尚不明确，待工程款明确后，我公司愿意支付欠付工程款。若双方签订的《建设工程施工合同》对逾期付款利息有约定，我公司愿意支付原告主张的逾期付款利息。对我公司实际欠付的工程款，结合原告举证再确认。当事人围绕诉辩主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告为证明诉讼主张及所依据的事实和理由向本院提交了以下证据：1.《建设工程施工合同》；2.工程竣工验收证明书；3.建设工程竣工验收备案表；4.结算书；5.楚雄学府壹号项目工程款支付情况表；6.楚雄预盛公司工商登记信息。被告针对辩解和理由向本院提交了以下证据：1.学府壹号项目部费报销清单(4组)；2.进户门问题；3.学府壹号一楼漏水、渗水、土建问题；4.门禁、可视、监控问题；5.地下车库漏水及其他问题；6.关于学府壹号机械车位涉及问题汇总表；7.学府壹号顶楼漏水、渗水问题；8.学府壹号其他楼层漏水、渗水、土建等问题；9.情况说明。本院认为，原告提交的证据经质证，被告无异议，能够证实本案案件事实，本院予以采信。被告提交的证据1即4组费报销清单均发生在工程竣工验收合格后满2年即2018年11月3日以后，所发生的费用是否应从工程质量保修金中扣除属于工程竣工验收合格后满5年退还工程质量保修金时考量的范畴，与本案的审理无关，本院不予采信；证据2-9所载需维修、处理部分系被告单方统计，且费用尚未实际发生，若确需维修、处理，被告可按双方合同约定另案主张，本院不予采信。根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月28日，原告江苏弘盛公司（承包人）与被告楚雄预盛公司（发包人）签订《建设工程施工合同》，第一部分协议书约定：工程名称楚雄市学府壹号项目；工程概况本项目设计施工图的土建和安装工程，建筑面积约67486.46平方米，7栋建筑，每栋16层；承包范围为发包人提供的设计施工图及工程量清单范围内所含的内容，包括土建、部分筏板基础土方、外门、窗、栏杆、外墙装修、公共部分装修、给排水、室内电线电缆、桥架、弱电预埋等工程，不包括人防、消防、自来水主管、太阳能、燃气、安防、电梯、室外附属工程、绿化工程；开工日期以建设单位确定的开工日期为准（以开工令为准）；合同工期一年（365个日历天）；质量标准合格；合同价款暂定12000万元；组成本合同的文件包括：1.本合同协议书；2.本合同专用条款；3.本合同通用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.设计施工图及设计变更；6.双方确定的有关工程的洽商联系单、变更、材料核价、工程签证等书面协议或文件均视为本合同的组成部分。第二部分通用条款约定：33.3发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。第三部分专用条款约定：26.工程进度款支付：……工程结算完成后60天内支付到累计完成工程总价的97%，剩余3%作为工程质量保修金按保修书的规定进行返还。同日，为保证学府壹号建设项目在合同使用期限内正常使用，原告江苏弘盛公司（承包人）与被告楚雄预盛公司（发包人）签订工程质量保修书，约定：质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：由承包人施工的基础工程、主体工程、屋面防水、外墙防渗漏、地下室防水、卫生间防水、给排水管道及装修工程，均为承包人保修内容；属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到发包人的维修通知后7天内必须派人到现场组织修理，并在现场双方约定时间内完成，如承包人未按规定完成则发包人有权委托其他人进行维修，费用从工程质量保修金内扣除；发生需紧急抢修事项，承包人接到事故通知后，应立即到现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担；本工程约定的工程质量保修金为工程总造价的3%，该保修金不计息；工程竣工验收合格后满1年，发包人应将保修金总额的50%返还给承包人；工程竣工验收合格后满2年，发包人应将保修金余额的30%返还给承包人；工程竣工验收合格后满5年，发包人应将保修金额的全部余额返还给承包人；本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人共同签署。《建设工程施工合同》、工程质量保修书还对原、被告双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告江苏弘盛公司组织人员进行了施工。2016年11月3日，勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、建设单位均在学府壹号建设项目工程竣工验收证明书上签章并签署“同意验收”的意见。2017年3月9日，被告楚雄预盛公司开发的学府壹号建设项目取得建设工程竣工验收备案表。2018年1月30日，原、被告签署结算书，内容为：“由江苏弘盛建设工程集团有限公司承建的楚雄市预盛房地产开发有限公司开发的学府壹号项目于2014年9月1日开工建设，到2016年11月3日竣工验收。工程结算总价为人民币86084084.60元。由于工期超期12个月，根据合同相关条款，经双方商定从结算总价中扣除工期超期款人民币700000元。在基础施工时，由于土质为风化岩，开挖时超深及超宽，经双方商定楚雄市预盛房地产开发有限公司补足江苏弘盛建设工程集团有限公司人民币100000元。学府壹号项目主体工程最终结算价款为人民币85484084.60元。”截至原、被告结算时，被告楚雄预盛公司在应付工程结算价款85484084.60元中已付工程款81634212.55元，未付工程款为3849872.05元。工程结算后至今，被告楚雄预盛公司未向原告江苏弘盛公司支付剩余工程款及返还工程质量保修金。本院认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应确认合法、有效，双方应按照合同约定履行义务。原告已按合同约定进行施工，工程经竣工验收合格并完成交付，且原、被告已进行结算，被告应按合同约定支付原告工程款。现原、被告对涉案工程总价及被告已付工程款无异议，被告尚欠原告工程款3849872.05元，该款未扣除工程竣工验收合格后满2年的工程质量保修金及剩余工程质量保修金。根据合同约定，涉案工程质量保修金总额为2564522.54元（85484084.60元×3%），在2018年11月3日后，被告应将工程质量保修金总额的一半即1282261.27元（2564522.54元×50%）的30%即384678.38元（1282261.27元×30%）返还给原告，剩余工程质量保修金897582.89元（1282261.27元×70%）待工程竣工验收合格后满5年返还给原告，故在本案中，被告应支付给原告工程款2567610.78元（3849872.05元-384678.38元-897582.89元），并返还原告工程质量保修金384678.38元。对原告主张的逾期支付工程款利息，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”的规定，本案中，原、被告签订的合同约定工程结算完成后60天内工程进度款支付到累计完成工程总价的97%，双方于2018年1月30日完成结算，则被告应在2018年3月31日前支付原告相应的工程款，但至今未支付。涉案合同专用条款部分虽未约定被告逾期支付工程款应承担利息，但在通用条款部分约定被告未按约定支付工程款的，按原告同期向银行贷款利率支付利息，现原告未提交证据证实其同期向银行贷款及相应利率标准。同时，合同约定工程款的3%作为工程质量保修金，该保修金不计利息。综合以上情况，对原告主张的逾期支付工程款利息，本院以被告未付工程款2567610.78元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4.15%支持从2018年3月31日起至该款付清之日止的部分，暂计算至原告主张的2019年7月30日为142172元（2567610.78元×4.15%÷365天×487天）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百六十九条、第二百七十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款的规定，判决如下：一、由被告楚雄市预盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告江苏弘盛建设工程集团有限公司工程款2567610.78元（款交法院）；二、被告楚雄市预盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告江苏弘盛建设工程集团有限公司逾期支付工程款利息142172元，并继续按年利率4.15%支付从2019年7月31日起至工程款2567610.78元付清之日止的利息（款交法院）；三、由被告楚雄市预盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告江苏弘盛建设工程集团有限公司工程质量保修金384678.38元（款交法院）。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38948元，减半收取计19474元，由原告江苏弘盛建设工程集团有限公司负担4478元（已交），由被告楚雄市预盛房地产开发有限公司负担14996元（未交，限本判决生效之日起十五日内交纳，款交法院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  普秀梅二〇一九年十一月二十九日书记员  阮志燕