吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0602民初2490号 原告：吉林安装集团股份有限公司吉林市第一分公司。住所：船营区迎宾大路11号。 统一社会信用代码：91220201786838162Y。 负责人：杨振华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨滨，男，该公司项目经理。身份证号码：×××。电话号码：155XXXXXXXX。 委托诉讼代理人：刘知会，吉林衡丰律师事务所律师。电话号码：177XXXXXXXX 被告：白山市鑫德房地产开发有限责任公司。住所：白山市浑江区铁南新城鑫德综合办公楼7楼。 统一社会信用代码：912206017868109879。 法定代表人：陆世溪，该公司经理。 委托诉讼代理人：李勇，男，该公司职员。身份证号码：×××。电话号码：155XXXXXXXX。 委托诉讼代理人：任成杰，吉林鼎拓律师事务所律师。电话号码：188XXXXXXXX 原告吉林安装集团股份有限公司吉林市第一分公司（以下简称吉林安装公司）诉被告白山市鑫德房地产开发有限责任公司（以下简称鑫德公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉林安装公司的委托诉讼代理人杨滨、刘知会、被告鑫德公司的委托诉讼代理人李勇、任成杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林安装公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告鑫德公司向原告支付所欠工程款450万元；2、判决被告向原告支付逾期利息（以本金450万元计算，计息时间自2015年11月18日起至本息还清之日止，依据中国人民银行同期贷款利率。截至2019年8月26日，共计欠息818187元）；3、判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告承包由被告发包的消防工程项目，双方于2012年8月28日签订《消防工程合同书》，承建白山市铁南新城B区11-6#、7#、8#消防工程，合同价款220万元整；签订补充《协议书》，承建铁南新城B区6#、7#、8#室外消防管网，合同价款109679元；于2013年7月29日签订《消防工程合同书》，承建铁南新城二期消防工程，合同价款12864600元；于2013年10月29日签订《消防工程合同书》，承建铁南新城二期综合楼消防工程，合同价款300万元。合同总价款为1817.4279万元。双方约定以50%现金给付，50%现房给付的形式结算工程款。合同签订后，原告认真履行了合同义务，各工程均已交付使用若干年。鉴于被告未能依合同约定按时付款，双方于2019年3月15日签订《消防工程结算确认书》，就全部工程款及欠款金额再次核算确认，并确认增加工程签证费合计2082393元。《结算确认书》签订后，在原告办理房屋产权登记过程中，被告拒绝配合，致使原告一直无法完成房屋更名过户，多次协商未果，合同内容无法实现。鉴于被告违约，原告只能请求被告以现金形式支付剩余工程款。截至目前，被告尚欠工程款合计450万元。为维护原告合法权益，现诉至法院。 鑫德公司辩称，对双方签订消防工程合同无异议。原告承建了合同中约定的相应工程，只是对工程尾款的支付另行约定，不同意向原告支付450万元及支付利息的诉讼请求。双方于2018年12月16日签订了《消防工程结算协议》，在该协议中，已经就工程尾款的支付方式、数额进行了明确约定，故不存在原告主张告诉的情形。决定最终结算工程尾款为4871806.54元，被告已向原告支付50万元现金，尚欠4371806.54元，其中50万元以现金支付，2736464.54元以顶账房性质支付，1135342.42元属于暂扣税款。具体房源由双方另行商议。同时因原告没有给被告出具工程款发票，故被告暂扣1135342.42元作为工程款发票的依据，待原告全部出具工程款发票之后，被告将1135342.42元全部支付给原告。 经审理查明：鑫德公司将铁南新城的消防工程项目发包给吉林安装公司，双方于2012年8月28日签订《消防工程合同书》，工程名称白山市铁南新城B区11-6#、7#、8#消防工程，合同价款220万元整；又补充签订《协议书》，工程名称铁南新城B区6#、7#、8#室外消防管网，合同价款109679元；于2013年7月29日签订《消防工程合同书》，工程名称铁南新城二期消防工程，合同价款12864600元；于2013年10月29日签订《消防工程合同书》，工程名称铁南新城二期综合楼消防工程，合同价款300万元。合同总价款为18174279元。上述工程双方约定以50%现房、45%现金、5%质保金给付的形式结算工程款。 上述案涉工程均已施工完毕并交付使用。经结算，上述工程总价款18865769元，约定结算方式为50%房款，45%现金%，5%质保金，质保期二年。 2018年1月3日，吉林安装公司出具《结算承诺》：我单位除铁南新城B区及B区配套2309679元已向甲方开具发票外，铁南新城二期综合楼和铁南新城二期的消防工程共计16556090元尚未向甲方提供工程款发票，甲方暂扣我公司1135342元税金。我公司承诺按照甲方向我方支付所扣税金部分比例，无条件向甲方提供工程款发票，甲方支付我方所扣税金部分至80%时，我方向甲方出具结算工程款全额发票，甲方收到发票后向我方支付剩余20%所扣税金。 2018年12月16日，鑫德公司（甲方）与吉林安装公司（乙方）签订《消防工程结算协议》，甲乙双方协商一致，就所有由乙方承揽甲方发包的消防工程结算达成如下协议：1、甲乙双方认可所有工程结算剩余尾款总额为3736464.54元（包含已扣除甲方代扣的全部税金，已扣除A4＃楼因土建原因而导致的未完工程以及不合格工程款164700元等所有增减款项），甲乙双方认可此数额加上之前已支付工程款作为工程总价款，进而双方履行结算手续。2、乙方同意甲方在结算时用现金和顶房的方式进行支付，其中甲方用现金支付的金额为100万元，剩余2736464.54元为顶房形式支付，乙方在甲方提供房源表中挑选不低于2736464.54元的商品房，以便乙方结算。顶房的房价不高于甲方同期的商品房售卖价格，具体房源由双方协商决定。3、甲方现金支付部分分批分期支付给乙方，签订合同后，甲方先支付乙方50万元，剩余现金部分支付期限双方协商确定。该协议签订后，鑫德公司支付给吉林安装公司现金50万元。在此之前，鑫德公司已给付现金10791197.9元及顶房款3186322.2元。 2019年1月5日，吉林安装公司出具授权委托书一份，今授权宋秀娟（身份证号码×××）负责办理白山铁南新城消防工程所抵房屋的售卖等相关事宜。 2019年1月10日，鑫德公司为房源单位，宋秀娟代杨军作为施工单位与鑫德公司签订消防工程结算协议房款房源分配表，协商确定9户房屋及每户房屋的价款，房源价款2762677.8元，协议房款2736464.54元，超出部分26213.26元，施工单位同意过房时交现金。宋修娟在施工单位一栏中，注明“此房源已定，不在变更，如变更本人愿承担20%违约金。” 2019年3月15日，鑫德公司与吉林安装公司签订《消防工程结算确认书》，由鑫德房地产公司和鑫德建设工程有限公司发包，吉林安装公司城建的铁南新城、鑫德综合楼、鑫德南郡消防工程项目合同价格为18174297元，发包单位原工程项目部对施工单位结算做出如下核定：1、原发包方工程项目部因施工单位未按工期要求完成施工进度对施工单位作出的55万元罚款；2、施工方上报工程变更签证为85.619万元，经原工程项目部核定按278216万元给予施工单位结算；3、施工单位未完成工程及不合格工程项目经原工程项目部核定共计1119149万元，从施工单位结算中扣除；4、原发包单位财务因施工单位未开具工程款发票部分税金暂扣现金额152.923862万元。将上述核定项目按照下述意见处理：原工程项目部作出的55万元进度逾期罚款给予撤销；工程变更及签证在原项目部核定数额上给予增加57.7244万元；原工程项目部核定未完成工程及不合格工程现按16.4万元从施工单位结算中扣除；原财务未开发票税金暂扣款重新按6.79%普通增值税发票税率计算按113.5342万元暂扣。以上各项共计在原工程项目部上报财务核定结算数额基础上，增加208.2393万元，减少扣留施工单位未开发票保留金39.389662万元。施工单位认可上述意见并经双方共同签署结算协议，按此进行工程结算，自此双方所有合同签订的消防工程结算全部完成再无异议及变动。 吉林安装公司尚欠鑫德公司工程款发票，鑫德公司暂扣吉林安装公司未开具工程款发票的税金1135342元。 上述案件事实，有消防工程合同书、协议书、工程结算审批单、消防工程结算协议、结算承诺、授权委托书、房款房源分配表、消防工程结算确认书等证据在卷为凭。 本院认为：鑫德公司将铁南新城的消防工程发包给吉林安装公司施工，双方签订了合同书。现工程已交付鑫德公司使用，鑫德公司理应按合同约定给付吉林安装公司工程款。对于工程款的支付形式，双方在合同及工程审批单中已有约定，50%为房款、50%为现金。鑫德公司已给付部分工程款（现金和抵房），对于尚欠的工程款，双方于2018年12月16日进行了工程款尾款确认，尚欠尾款数额3736464.54元，同时约定该款项用现金支付100万元，以顶房形式支付2736464.54元，具体房源由双方协商决定。2019年1月10日，鑫德公司与吉林安装公司就具体房源达成一致，约定了所抵房屋的楼号、价款等房源情况，对所抵顶房屋及所抵房款数额2736464.54元进行了确认。因吉林安装公司已出具授权委托书，授权宋秀娟负责办理铁南新城消防工程所抵房屋的售卖等相关事宜，且在授权确定房源之后并未提出反对意见，宋秀娟的代理行为对吉林安装公司发生效力。吉林安装公司主张，其授权宋秀娟的权限没有接收房屋，没有法律依据，本院不予采信。上述所抵房屋，双方没有约定履行期限，吉林安装公司也没有提供证据证明其要求鑫德公司履行办理房屋相关过户手续，而鑫德公司不予办理，故吉林安装公司主张鑫德公司违约，不接收所抵房屋，只要求鑫德公司以现金形式给付工程款，没有法律依据，本院不予支持。根据双方约定，鑫德公司应给付工程款100万元，已给付50万元，尚欠50万元应予给付，但支付期限双方约定协商确定，故应从吉林安装公司起诉之日起，按照中国人民银行同期贷款利率给付其利息损失。另吉林安装公司作为承包方，应向发包方鑫德公司履行出具工程款发票的义务，吉林安装公司主张鑫德公司支付工程款发票暂扣税金1135342元，可待吉林安装公司出具发票后，另行主张权利。吉林安装公司所出具的结算承诺，系其单方意思表示，鑫德公司不予认可，故吉林安装公司以此主张鑫德公司先行支付开具工程款发票暂扣的税金1135342元，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百六十九条“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”规定，判决如下： 一、白山市鑫德房地产开发有限责任公司于本判决发生法律效力后立即给付吉林安装集团股份有限公司吉林市第一分公司工程款50万元，并从2019年9月5日起，按照中国人民银行同期贷款利率给付利息至款项付清之日止； 二、驳回吉林安装集团股份有限公司吉林市第一分公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49028元，减半收取24514元，由吉林安装集团股份有限公司吉林市第一分公司负担21780元，白山市鑫德房地产开发有限责任公司负担2734元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  李亚华 二〇一九年十一月二十九日 书记员  张震宇