天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初23912号原告：陆修富，男，1961年8月7日出生，汉族，天津市滨海新区永久医院内科主任医师，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：胡蓉（原告之妻），天津碱厂退休职工，住天津市滨海新区。被告：天津塘沽中法供水有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽福建路60号，统一社会信用代码91120116764335513C。法定代表人：翟宝海，董事长。委托诉讼代理人：孙希文，天津滨新律师事务所律师。委托诉讼代理人：公舒萌，天津滨新律师事务所律师。原告陆修富与被告天津塘沽中法供水有限公司（以下简称“塘沽中法供水”）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人胡蓉到庭参加诉讼，被告委托诉讼代理人公舒萌、孙希文参加部分诉讼。本案现已审理终结。原告陆修富向本院提出诉讼请求：1.要求被告赔偿因更改水路管线造成房屋墙体漏水渗水使橱柜与墙体发生霉变而发生的损失10000元；2.要求赔偿卫生间内马桶、热水器损害产生的经济损失5000元；3.要求赔偿因更改水管线路对房屋价值造成的贬值损失185000元。事实和理由：2017年12月23日中法供水施工民工以通知更换老旧水表为由，在我户房主根本不知情，不了解施工理由的情况下，擅自对我户私有产权房墙体砸洞，并掐断我户市政供水水源，欲强行将我户供水管线更改到客厅，阻晓后依然强行施工，恶意强权掐断生活用水达16天之久。2017年冬至后全国普降瑞雪我户残屋破壁，无生活供水，被迫寄居他处，我84岁高龄老父亲本应接来由我照顾无奈只能暂时与我分住两处，因无人看管，雪天一个人出门，摔伤脑出血医药费数万元之多。中法供水在没有合法房主同意拆改签字，我户根本不知情下对我墙体破坏性的施工砸洞，当时我户房主严厉阻扰不合理的客厅架设自来水管线的行为并立刻向其反复声明我户水压正常，楼上水压不足我户不知情，但是楼上601住户房屋结构有预留外接供水管线的事实，无需走我户客厅架设水管。我户强烈要求在整体施工尚未结束之前，尽快接通恢复我户原供水管线水源。中法供水罔顾我户反复恳请的合理诉求，依然继续恶意施工，先是掐断我户与楼下住户相通市政供水管路，造成我户无供水水源事实，2017年12月24日时至冬至供暖季，明知造成残屋破壁无水源，我户501无法居住的事实，中法供水无施工方依然绕过我户供水水源为楼上601及701接通二次加压供水，面对非法行为的无理现实曾多次求助市政府88908890和中法供水热线投诉均对断水事实不做回应，只能被迫搬离居住屋，借宿他处。中法供水强权行属故意造成我户房产结构的破坏，造成私有产权房市值折损，强迫我户不得不接受外接水管走客厅供水管线事实，实属恶意破坏他人私有财产的侵权行为。造成我户房屋市值折损的事实，水管走向不合理，因卧室外墙挂入户水管，连接的室外墙壁震裂的缝除今年雨季过后发现有渗水现象，室内家具霉变。客厅预埋全屋供电线路与水管线路并行经常出现用电跳闸。住户居住生命安全造成威胁，需避让水管线路重新预理全屋供电线路，施工工程费用巨大。对我一户加压供水管线，通水初始水压过高，水管空压造成马桶剧烈见动，马桶冲水声响巨大，马桶底座两处裂缝，热水器开关滴水漏水，卫生间洗手池水龙头因水压过大爆裂我户自行更换。擅自强拆施工给我户卫生间设施造成严重破坏。水管拆改后我户供水水压过大水龙头出水声扰民，与拆改前不同的是出水气泡过多，水流量与拆改前根本没有变化。至今我户馨苑小区4栋1门501室房产因其强权施工，无法阻提的强行破坏后果，房产无法出租居住空置一年有余经济损失严重。投诉滨海新区人民政府后，经行政调解不能满足受害人更大的经济损失，回复以事实依据，依相关法律，走司法起诉。鉴于此我户要求人民法院对中法供水恶意施工行为和产生严重不良后果，其侵权行为对他人财产及经济损失，人身伤害依法赔偿损失20万元，对造成的房体漏雨进行修。对水电线路不合理并行走向做出避让重新排列室内供电线路。我户作为私有商品房产权持有人，中法供水为楼上住户加压供水，需要拆改我户房产墙体，破坏我户原供水管线，事先应经过我户知情，同意，并持有具有法律效力的房产人知情同意拆改的签字方可施工。否则属于故意恶意严重破坏他人财产行为。明知我户客厅有吊灯不适合走水管线依然不告知的对我户墙体破坏性的凿洞，凿洞后我户才刚了解到其施工动机，为控制损失发生，我立刻对其讲明了如此施工的不合理，我户房产结构室内设施不允许，不适合等道理理由，中法供水施工人员依然不听劝阻，强权破坏性的继续施工，甚至明知我向其讲明了楼上可以外接水管的事实，不做调查及时纠正施工错误，继续恶意破坏性的掐断我户供水水源，纯属有预谋的恶意实施故意破坏行为，是为故意造成我户无法居住无生活供水的事实而继续施工，实属严重扰民，造成他人财产损失，精神伤害的恶意行为，而就在我户有家不能住不得不流离失所后我爱人的父亲84岁高龄老人，时至新年将至本应在居家享受冬季供暖的温馨生活，却因有家不能住，借宿他处，其间正值全国普降瑞雪天寒路滑摔伤脑出血两次住院，再次造成我户无法预料的更大经济损失的事实。我本人因疲于呼救，气急交加，日思不食，寝不能眼。身心受到极大创伤，新年将至居住在外，身体支撑不住，就医输液数日，鉴于其施工恶劣后果，我认为其施工目的过程和最终事实均是故意造成他人财产经济损失的恶意破坏他人财产的行为。应依法承担赔偿责任。被告塘沽中法供水辩称，第一，被告不存在侵权行为，因此不同意赔偿。该工程是政府的项目，被告公司也是按照要求去做的，涉案工程经过竣工、验收也符合相应的要求，不存在侵权的行为。第二，涉案工程是被告公司与施工单位天津林海建设工程有限公司，我单位是发包方，林海公司是承包方。在项目中，原告在具体施工过程中涉及的问题，林海公司在2018年7月10日就相关的问题给原告经济补偿了，在协议中是三方约定的，被告中法供水承担的义务，对原告进水管道如果出现故障，被告承担维修、更换的义务。原告本次诉讼涉案内容作为施工方已经给了补偿，不存在另行给补偿的事实。本院经审理认定事实如下：原告陆修富系位于天津市滨海新区房屋的业主，被告天津塘沽中法供水有限公司系原告所在小区生活用水供水单位。2017年，经政府有关部门备案同意，被告负责组织实施馨苑小区所属的塘沽老旧小区供水管网改造工程。2017年12月24日，经原告允许被告进入该户施工，原告配偶回家后对改造方案不满意，不同意施工，后经双方协商沟通，被告为原告专门制定改造方案后完成改造。后被告委托专业装修人员无偿给原告家中施工破损处进行装修，得到原告认可。后原告认为改造影响了房屋美观和日后房屋出售，向被告提出赔偿要求，因双方未达成一致解决意见，故成讼。诉讼中，原告对其该次供水管线改造造成的财产损失申请司法鉴定，本院依法委托国宏信价格评估集团有限公司对原告房屋的经济损失进行评估鉴定。2019年11月4日，国宏信价格评估集团有限公司出具《价格评估报告》，本次评估标的为塘沽馨苑小区4-1-501号房屋的室内装修损失，具体内容有：马桶、混水阀、木壁柜等。无法对此种情况的损失（管线切改对房屋销售价格的影响）做出结论。价格评估结论为：价格评估标的在价格评估基准日的价格为1539元（人民币壹仟伍佰叁拾玖元整）。原告支付评估费3500元。本院认为，公民的财产权受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。原告主张被告更改供水管道、并从5楼开始进行二次加压供水，违反《天津市二次供水管理办法》、《室外给水设计规范》等相关规定，给原告房屋及室内财产造成了损失，应当对原告的损失承担赔偿责任。根据《天津市二次供水管理办法》第八条规定，新建、扩建、改建的建筑物高度超过国家规定水压标准的[公建高度超过供水管网服务压力0.12兆帕（12米）和居民住宅楼超过六层的]，必须设置二次供水设施。原告房屋位于第五层，按照该规定不属于必须设置二次供水设施的范围，被告提供的证据不足以证实给原告房屋设置二次供水改造不违反相关规定，应当对其施工不当给原告造成的损失承担赔偿责任。关于原告的损失，原告主张主要包括因更改水路管线造成房屋墙体漏水渗水使橱柜与墙体发生霉变而发生的损失10000元，卫生间内马桶、热水器损害产生的经济损失5000元，因更改水管线路对房屋价值造成的贬值损失185000元；被告对原告主张的损失均不予认可，对此原告申请司法鉴定，本院依法委托评估机构对上述方面的损失进行了评估，经鉴定评估房屋的室内装修损失，具体内容有：马桶、混水阀、木壁柜等价格为1539元，本院对该部分损失予以支持。对于原告主张的房屋贬值损失，鉴定机构无法对此种情况的损失（管线切改对房屋销售价格的影响）做出结论，原告提供的其他证据亦不足以证实其该部分损失，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第一款、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告天津塘沽中法供水有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告陆修富房屋内财产损失1539元；二、驳回原告陆修富的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告负担1720元，被告负担430元（于本判决生效后十日内给付原告）；评估费3500元，由被告负担（于本判决生效后十日内给付原告）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第三中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。审判员  张玉冰二〇一九年十一月二十一日书记员  胡凯芸附相关法条：《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。