贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初8974号原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司,住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路1号楼，统一社会信用代码：91520302214795849L。法定代表人：谢俊江，董事长。委托诉讼代理人：梁帅,系该公司员工。被告：王中林，男，1967年11月28日出生，汉族，户籍地贵州省遵义县，现服刑于贵州省忠庄监狱。被告：毛宝成，男，1955年12月9日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：胡禁，贵州与之律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛建刚，男，1981年2月16日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。系毛宝成之子。被告：冯荣先，女，1962年4月27日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。系被告毛宝成之妻。被告：王皓，男，1993年8月11日出生，汉族，住贵州省遵义县，系被告王中林之子。原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司（以下简称：遵义商业银行）与被告王中林、毛宝成、冯荣先、王皓金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告遵义商业银行委托诉讼代理人梁帅、被告王中林、被告毛宝成的委托代理人胡禁、毛建刚到庭参加诉讼。被告冯荣先、王皓经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告遵义商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王中林立即偿还原告借款本金500,000元及利息187,206.17元，本息合计687,206.17元（2015年10月1日到2018年7月13日，贷款月利率按正常利率7.1294‰计算，利息为120,724.51元；2018年7月13日到2019年7月21日，贷款利率按照逾期月利率10.6941‰计算，利息为66,481.66元；此后利息按照月利率10.694‰计算，直至本息还清之日止）；2、请求判令被告毛宝成、冯荣先、王皓承担连带清偿责任；3、请求判决原告对被告毛宝成位于遵义市红花岗区海尔大道海风小区C-1幢6层1号的住房，建筑面积80.10平方米，产权证为：遵房权证监证字第××号的房产享有优先受偿权；该房产已办理抵押登记，不动产权登记证号为：黔2015遵义市不动产证明第XX号；4、请求判决原告对被告王皓位于遵义市红花岗区××马××楼××层的住房，建筑面积121.48平方米，产权证为号：遵房权证遵义县字第××号的房产享有优先受偿权；该房产已办理抵押登记，不动产登记证号为：遵房他证遵义县字第××号；5、本案诉讼产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费等费用由被告承担。事实及理由：2015年，被告王中林因购买挖掘机，向原告下属金鼎山支行申请借款500,000元。2015年7月13日双方签订了《个人借款合同》，借款合同编号为：红农信金鼎山社（2015）年个贷字062号，借款金额500,000元，借款期限三年（自2015年7月16日至2018年7月13日止），正常月利率为7.1294‰，逾期利率为10.6941‰。同日，被告毛宝成、冯荣先签订了《抵押合同》，合同编号为：红农信金鼎山社（2015）年抵贷字062-1号，承诺用红花岗区海尔大道海风小区C-1幢6层1号的住房作为抵押，建筑面积80.10平方米，房产证号为：遵房权证监证字第××号，该房产已办理抵押登记，不动产登记证号为：黔2015遵义市不动产证明第XX号。同日，被告王皓签订了《抵押合同》，合同编号为：红农信金鼎山社（2015）年抵贷字062-2号，承诺用红花岗区××马××楼××层的住房作为抵押，建筑面积121.48平方米，房产证号为：遵房权证遵义县字第××号，该房产已办理抵押登记，不动产登记证号为：遵房他证遵义县字第××号。同日，被告毛宝成、冯荣先、王皓与原告签订了《无限责任承诺书》，承诺对该笔借款的本息以及我行实现债权的一切费用都承担连带保证责任。合同签订后，原告依约履行了合同义务，被告则未按约履行还款义务，该行为已构成违约。现原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告王中林辩称，我向原告借款500,000元是事实，我贷款原是在2015年2月16日。因为我虚开增值税发票被判处刑罚，导致没有按时还款。借款我肯定是要还的，我的刑期是14年，已减了一次了，差不多二、三年就出来了，现在没有办法处理。如果协商不到的话，只有让原告协商抵押的财产。被告毛宝成辩称，本案起诉的原告主体应该是金鼎山支行，不应该是本案原告，毛宝成为本案借款500,000元确实签订了抵押合同，但抵押合同并未交给毛宝成，具体要看抵押合同。抵押合同是处分的他人财产，抵押合同无效，抵押权依法不能成立，即便行使抵押权，也应在范围之内承担责任。被告冯荣先、王皓未作答辩。原告围绕诉讼请求提交的证据有借款借据、《个人借款合同》、欠息说明、《抵押合同》、《无限责任承诺书》、遵义银监分局批复。被告依法提交了离婚证复印件。本院对上述证据予以确认，并在卷作证。对被告提交的证明，因不符合证据的形式要件，本院不予认定。对被告提交的《离婚证》上载明的离婚协议上的房子，因无相关证据佐证系案涉房屋，且案涉房屋登记在被告毛宝成明下，本院对该协议内容的真实性、合法性、关联性不予认定。本院经审理认定事实如下：2015年，被告王中林因购买挖掘机，向原告下属的遵义市红花岗区农村信用合作联社金鼎山信用社（以下简称：金鼎山信用社）申请借款500,000元。2015年7月13日，被告王中林与金鼎山信用社双方签订了《个人借款合同》，借款合同编号为：红农信金鼎山社（2015）年个贷字062号，借款金额500,000元，借款期限36个月（自2015年7月13日至2018年7月13日止），贷款利率系浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，逾期罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息，还款方式为按月结息，分期还本，被告毛宝成、王皓为借款提供抵押担保。同日，被告毛宝成、冯荣先与金鼎山信用联社签订了《抵押合同》，合同编号为：红农信金鼎山社（2015）年抵贷字062-1号，合同载明：为确保王中林签订的红农信金鼎山社（2015）年个贷字062号个人借款合同的履行，保障债权的实现，愿意为债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。第二条、担保范围：债权本金人民币贰拾壹万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、金鼎信用社垫付的有关费用及保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。毛宝成用其位于贵州省遵义市××大道海风小区××号的住房作为抵押（建筑面积80.10平方米，房产证号为：遵房权证监证字第××号），该房产已办理抵押登记，不动产登记证号为：黔（2015）遵义市不动产证明第XX号。同日，被告王皓与金鼎山信用联社签订了《抵押合同》，合同编号为：红农信金鼎山社（2015）年抵贷字062-2号，合同载明：为确保王中林签订的红农信金鼎山社（2015）年个贷字062号个人借款合同的履行，保障债权的实现，愿意为债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。第二条、担保范围：债权本金人民币贰拾玖万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、金鼎信用社垫付的有关费用及保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。王皓承诺用其所有的位于红花岗区××马××楼××层的住房作为抵押，建筑面积121.48平方米，房产证号为：遵房权证遵义县字第××号，该房产已办理抵押登记，不动产登记证号为：遵房他证遵义县字第××号。2015年7月16日，被告王中林在贵州省农村信用社借款借据上签名。同日，被告毛宝成、冯荣先、王皓与金鼎山信用联社签订了《无限责任承诺书》，承诺对该笔借款的本息以及我行实现债权的一切费用都承担连带保证责任。合同签订后，原告于2015年7月16日向被告王中林转款500,000元。借款后，被告王中支付利息至2015年10月1日。2015年7月16日至2018年7月13日，正常利率为7.1294‰，逾期利率为10.6941‰,截止2018年7月13日，被告欠利息120,724.51元。2018年7月13日至2019年7月21日，逾期利率为10.6941‰，欠利息66,481.66元。被告王中林未按约定还款，原告提起诉讼，双方酿成诉争。另，被告毛宝成和冯荣先是夫妻关系。本院认为，原告下属的金鼎山信用社与被告王中林签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效。合同签订后，原告按约发放了借款，而被告未按合同约定偿还原告借款，现该合同借款期限已经届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求被告王中林偿还借款本金500,000元、利息187,206.17元及逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。由于被告毛宝成、冯荣先、王皓与原告下属的金鼎山信用联社签订了《无限责任承诺书》，承诺对该笔借款的本息以及实现债权的一切费用都承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”之规定，对原告要求被告毛宝成、冯荣先、王皓承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。原告下属的金鼎山信用社与被告毛宝成、冯荣先签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。因合同约定被告毛宝成用其位于贵州省遵义市××大道海风小区××号的住房（建筑面积80.10平方米，房产证号为：遵房权证监证字第××号）为借款提供担保，并办理了抵押登记。原告下属的金鼎山信用社与被告王皓签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。因合同约定被告王皓用其所有的位于红花岗区××马××楼××层的住房（建筑面积121.48平方米，房产证号为：遵房权证遵义县字第××号）为借款提供担保，并已办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告冯荣先、王皓经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王中林于本判决生效后十日内偿还原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司借款本金500,000元及利息187,206.17元（2015年10月1日到2018年7月13日，贷款月利率按正常利率7.1294‰计算，利息为120,724.51元；2018年7月13日到2019年7月21日，贷款利率按照逾期月利率10.6941‰计算，利息为66,481.66元）；并自2019年7月22日起按照合同约定的逾期月利率10.6941‰计算至本息清偿之日止；二、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司对被告毛宝成所有的位于贵州省遵义市××大道海风小区××号的住房（建筑面积80.10平方米，房产证号为：遵房权证监证字第××号）享有优先受偿权；三、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司对被告王皓所有的位于红花岗区××马××楼××层的住房（建筑面积121.48平方米，房产证号为：遵房权证遵义县字第××号）享有优先受偿权；四、被告毛宝成、冯荣先、王皓对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费5,335元（已减半收取），由被告王中林、毛宝成、冯荣先、王皓承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。权利人申请执行期限为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起算。分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算；未规定履行期间的，从本判决生效之日起计算。审判员  王继霞二〇一九年十一月六日法官助理李碧婷书记员梁廷松