贵州省金沙县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0523民初3417号原告李玉，男，1975年4月18日生，彝族，贵州省金沙县人，住金沙县。共同委托代理人（特别授权）邹鸿，男，金沙县城东法律服务所法律工作者。被告金沙县鑫琦生态农业科技开发有限公司住所地：金沙县禹谟镇沙兴社区瓦店子组统一社会信用代码：91520523MA6DXQHY7E法定代表人：刘静原告李玉与被告金沙县鑫琦生态农业科技开发有限公司（以下简称鑫琦公司）合同纠纷一案，本院2019年8月12日立案受理后，依法适用简易程序于2019年8月27日公开开庭进行了审理。原告李玉及其委托代理人邹鸿，被告鑫琦公司法定代表人刘静到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告赔偿原告各项损失21000元，解除李灿炎与被告签订的合同，明确租赁土地的面积为33.33亩，诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年3月15日，被告鑫琦公司与原告父亲李灿炎（已故）在原告李玉不知情的情况下签订了一份土地流转协议，协议中原告父亲李灿炎将原告的30多亩土地全部流转给了被告鑫琦公司，2018年9月原告父亲李灿炎过世，原告回来操办丧事才得知自己的土地被李灿炎私自流转给了被告鑫琦公司，2018年9月中旬丧事结束后，原告多次找被告鑫琦公司协商归还土地一事，但被告拒不归还。鑫琦公司的行为严重侵害了原告的合法权益，原告为此提起诉讼。原告为证明其主张，向本院提交了：1、2003年10月20日原告父亲分割土地的协议书。拟证明原告与其父亲对责任地承包部分进行了分割。被告的质证意见为：原告只是与其父亲分割房屋和属于原告部分的土地写了协议，我公司与原告没有任何关系，没有占有原告的土地。2、2017年金沙县农村土地承包经营权证书、证明一份。拟证明金沙县政府已将原告父亲流转给被告的土地颁证给了原告。被告的质证意见为：真实性无异议，承包证以户登记，但不代表原告享有证上所有土地，里面包含了原告父母及其兄弟姐妹的土地，我公司没有侵害属于原告的土地。3、死亡证明、火化证明。拟证明原告父亲已经过世，与被告签订的合同应当予以解除。被告的质证意见为：真实性无异议，但是签订合同时原告父亲并未死亡。4、土地流转合同打印件一份。拟证明合同中没有李灿炎四个女儿的签字。被告的质证意见为：该份合同与原件不一致。被告鑫琦公司辩称：我公司流转土地与原告无关，原告父亲流转的土地是属于他自己的份额和其女儿的份额，并不包含原告的土地。原告父亲去世后，并没有写遗嘱送给原告，原告父亲并不想将土地留给原告。被告未证明其主张，向本院提交了：1、土地流转协议一份。拟证明鑫琦公司流转的土地是李灿炎及其四个女儿的土地，属于合法取得。原告的质证意见为：对李灿炎四个女儿的签名有异议，对李灿炎的签名无异议，要求按照合同第二条土地流转费用计算赔偿，流转过程中李灿炎未得到原告的委托。2、领条两张。拟证明李灿炎已经领取了两次土地流转费用。原告的质证意见为：无异议。经举证、质证及本院审查：对原告提交的1号证据，能够证明原告及其父亲对房屋和土地进行简单分割的事实，本院予以确认。对原告提交的2号证据，对真实性本院予以确认。对原告提交的3号证据，能够证实李灿炎已故的事实，本院予以确认。对原告提交的4号证据，打印件较为模糊，内容与被告提交的流转协议一致，仅甲方签字处有区别，对真实性予以确认，对证明目的不予确认。对被告提交的1-2号证据，能够证实被告获得土地用益物权的来源，本院予以确认。本案经审理认定事实如下：原告家庭承包经营了禹谟镇新寨村的部分土地，承包人包括原告父母及四个姐妹，从2003年起，李玉的土地单独划出。2017年3月15日李灿炎与被告鑫琦公司签订了《金沙县鑫琦生态农业科技开发有限公司土地流转协议》，协议中李灿炎为甲方，鑫琦公司为乙方，载明：“甲方自愿将承包的位于金沙县禹谟镇新寨村熟地荒地土地面积26.91亩采用土地流转形式给乙方经营从事油用牡丹和经果林及多元化种植基地建设等综合开发利用，乙方在不改变土地利用性质的前提下，对流转的土地有自主经营权。土地流转期限为30年，从2016年8月30日开始，如遇国家土地政策有变动情况以国家政策为主。从2017年8月30日开始领取第二年的土地流转费，从2021年8月每年每亩土地的流转费基础上递增60元，增至每年每亩土地流转费达240元为止不再增加。土地流转费用按现金支付，单价为每年每亩60元，共计1614.60元。支付方式为按年支付，每年8月31日前支付。甲方流转给乙方的土地，有权要求乙方在当地土地流转部门登记备案。甲方在与乙方土地流转期限内，无权获得乙方土地收益的权益，有权按照合同约定的期限到期收回转包（出租）的土地。土地被依法征收、占用时，甲方有权依法获得相应的土地补偿费和安置补偿费。甲方应遵守乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权，以转包（出租）方式再流转的，应当取得甲方的同意……转包（出租）土地期间被依法征收、占用时，土地的补偿费为甲方所有，但无权获得相应的青苗补偿和投入建设的地上附着物补偿费。转包到期时，及时向甲方交还所转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）……本合同一式四份，双方各执一份，交村委会一份，监证单位一份备案。（甲方签字：李灿炎、李如敏、李如先、李如容、李如英。乙方签字并加盖公章，监证单位加盖了金沙县禹谟镇农业服务中心印章）。流转土地合计26.91亩，包含了李灿炎、李如敏、李如先、李如容、李如英土地下放时分得的土地，合同签订后，李灿炎实际已经领取了两年的费用。2017年12月土地登记确权，整个家庭的土地以李玉为承包方代表进行了确权，2018年10月9日李灿炎因病逝世，原告李玉认为承包证已经对家庭所有土地确权给了自己，遂与被告鑫琦公司协商返还事宜未果后诉至本院。本院认为：原告的诉讼请求包括三项，即要求解除李灿炎与鑫琦公司签订的《流转协议》，判令被告赔偿损失21000元，并确认李灿炎租赁给被告的土地为33.33亩。本案争议焦点为：原告李玉持新颁发的《土地承包经营权证书》，能够对抗李灿炎及原告四姐妹与被告鑫琦公司签订的《流转协议》，并以此要求解除合同及赔偿损失。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定：“承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。”在争议土地尚未确认李玉为承包方代表之前，李玉与其他家庭成员的承包地单独划出，其父李灿炎照管着另外四姐妹的土地，李灿炎及李如敏、李如先、李如容、李如英将自己所承包的土地流转给被告鑫琦公司获取收益并未损害任何人的利益，双方系真实意思的表示，所达成的合同真实有效，合同签订后已经实际履行，承包方合法处分自己的权益，无任何一方表示希望解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同。一、因不可抗力知识不能实现合同目的。二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的。五、法律规定的其他情形。”依法成立的合同自成立时生效，合同的法定解除是指合同成立后，尚未履行或履行完毕前当事人一方行驶法定的解除权而使合同效力归于消灭的行为，合同生效后，非因法定条件，当事人一方不得擅自解除合同。本案中，合同签订并开始履行后政府确权颁证，李灿炎与鑫琦公司所签订的流转协议实则是土地出租协议，将土地出租给鑫琦公司，出租期间30年，租金每年支付，被告鑫琦公司承租期间，即使土地的承包经营权发生变动，买卖不破租赁，也不能以此抗辩租赁合同，阻碍合同的继续履行。原告提出解除合同，未达到解除合同的任何一种条件，原告的该主张不能成立。合同不能解除，被告在协议达成过程及履行过程中未发生侵权行为，自然不具备承担损害赔偿的义务，原告要求被告赔偿损失21000元的主张，无任何事实和法律依据，本院不予支持。原告请求确认李灿炎与被告鑫琦公司租赁土地面积为33.33亩，李灿炎与被告签订流转协议时合同中已经明确了租赁土地为26.91亩，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证实，提供证据不足以证实其主张的，将承担举证不能的不利后果，原告李玉未提供证据证实李灿炎与鑫琦公司出租土地的实际面积为33.33亩，本院只能根据双方所签订的合同确定诉争出租土地面积为26.91亩。综上，原告的主张于法无据，本院不予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、《中华人民共和国合同法》第二百二十九条、《中华人民共和国合同法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告李玉的诉讼请求。案件受理费人民币200元减半收取100元，由原告李玉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审判员  肖华仑二〇一九年十一月八日书记员  许江钒