大连市沙河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0204民初5105号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区会展路45号，统一社会信用代码：91210200726045910F。 负责人：董军，行长。 委托诉讼代理人：郭鲲，辽宁善成律师事务所律师。 被告：张莉，女，汉族，1964年9月3日出生，住大连市中山区，公民身份号码：×××。 被告：谷祖杰，男，汉族，1963年1月8日出生，住大连市中山区，公民身份号码：×××。 原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告张莉、谷祖杰金融借款合同纠纷一案，本院2019年6月10日立案后，依法组成合议庭，于2019年11月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭鲲到庭参加诉讼，被告张莉、谷祖杰经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与二被告之间的《个人授信合同》以及《个人消贷易额度及支用借款合同》；2.判令二被告偿还欠款本金949997元，及至借款清偿之日止按《个人消贷易额度及支用借款合同》约定的利息、罚息；3.确认原告对大连市中山区虎滩路x号房屋享有抵押权，原告对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年7月29日，原告与二被告签订《个人授信合同》，约定原告授信二被告95万元额度，授信有效期5年，自2015年7月29日至2020年7月29日。同日，原告与被告张莉签订《最高额抵押合同》，约定张莉以其名下大连市中山区虎滩路x号房屋作为抵押物，为其《个人授信合同》做最高95万元的抵押担保。同日，原告与二被告签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定消贷易额度95万元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日至2020年7月8日。贷款基准利率在4.85%基础上上浮40%，利率不作调整，不分段计息，采用分期付息，到期一次还本方式还款，每期还款日为5号，罚息利率按计收罚息之日的执行利率加收50%执行。二被告自2019年1月5日起未按合同约定归还本息已构成违约，为此诉至法院，望判如所请。 被告张莉、谷祖杰未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，对原告所提交的《个人综合授信合同》、《最高额抵押贷款合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、被告消贷易卡交易流水、欠款明细、他项权证、个人贷款还款通知单、结婚证的真实性予以确认，证明事项予以采信。 本院经审查认定事实如下：2015年7月29日，授信人原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与受信人被告张莉签订《个人授信合同》，约定原告向张莉授信额度总额为人民币95万元；授信有效期5年，即自2015年7月29日起至2020年7月29日止；受信人支用授信额度的起点金额为人民币1万元；受信人因支用本合同项下授信额度而形成的债务（包括本合同及/或业务文件项下的所有现时债务或有负债），由张莉提供房屋的最高额抵押向授信人提供担保。被告张莉在该合同受信人处签字，被告谷祖杰在该合同共同还款人处签字。 同日，原告与被告张莉签订《最高额抵押合同》，约定张莉以自己名下大连市中山区虎滩路x号房屋作为抵押物，为其《个人授信合同》做抵押担保。被担保的主债权为，债权人在2015年7月29日至2020年7月29日期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币95万元整为限。被告张莉在该合同抵押人处签字，被告谷祖杰在该合同《关于同意执行共同财产的承诺函》承诺人处签字。大连市中山区虎滩路x号房屋作为抵押物办理了抵押登记，原告于2015年8月5日取得他项权利证书。 同日，原告与被告张莉签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定消贷易额度95万元；有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日至2020年7月8日；消贷易额度用于大额消费；贷款期限为一年；贷款基准利率在4.85%基础上上浮40%；利率不作调整，不分段计息；采用分期付息，到期一次还本方式还款，每期还款日为5日；罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。被告张莉在该合同受信人处签字，被告谷祖杰在该合同共同还款人处签字。 上述合同签定后，被告张莉前期已取得原告授信款项并按合同约定偿还贷款本息。2018年8月7月、8日、9日原告分别放款至被告张莉名下账号×××三笔款项299999元、299999元、299999元，10日再次放款50000元，上述放款合计949997元。被告取得款项后按合同约定偿还利息至2019年1月4日，自2019年1月5日应还款日开始拖欠，截止2019年5月6日，已拖欠本金949997元、逾期利息23142.61元、逾期罚息358.03元未予偿还。 另查，被告张莉与被告谷祖杰系夫妻。 本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告张莉、谷祖杰签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》系合同双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，合同双方均应按合同约定，全面履行义务。 合同签订后，原告向被告发放了贷款，被告应依约履行还款义务，但被告未依约按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告要求解除《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》，并依据合同约定要求二被告偿还借款本金949997元及至借款清偿之日止按合同约定的利息、罚息，于法有据，应予支持。 关于原告要求对案涉房屋享有抵押权并对该抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权的请求，根据双方签订的《最高额抵押合同》的约定，被告以大连市中山区虎滩路x号房屋对贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，符合法律规定，对于原告的该项诉请，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下： 一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告张莉、谷祖杰签订的《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》； 二、被告张莉、谷祖杰自本判决生效之日起十日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金949997元，并以本金949997元为基数自2019年1月5日起按《个人消贷易额度及支用借款合同》约定的利率支付利息、罚息至款项付清之日止； 三、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对大连市中山区虎滩路x号房屋享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费13535元、公告费600元（原告均已预交），由二被告共同负担，给付时间同上。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  苏 艾 人民陪审员  许爱秋 人民陪审员  王 芳 二〇一九年十一月八日 书 记 员  张彦勃 附：《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。