甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘29民初44号原告：永靖县农村信用合作联社，住所地甘肃省临夏州永靖县。法定代表人：孔某，该社理事长。委托诉讼代理人：鲁某，该社风险部职工。委托诉讼代理人：孔某，该社风险部职工。被告：和政县和汇农产品物流有限责任公司，住所地甘肃省临夏州。法定代表人：张某，该公司总经理。被告：甘肃春秋文化旅游发展有限公司，住所地甘肃省兰州市。法定代表人：易某，该公司总经理。共同委托诉讼代理人：徐某，系和政县合汇农产品物流有限责任公司出纳。原告永靖县农村信用合作联社与被告和政县和汇农产品物流有限责任公司、甘肃春秋文化旅游发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，对本案公开开庭进行了审理。原告永靖县农村信用合作联社的委托诉讼代理人鲁某、孔某，被告和政县和汇农产品物流有限责任公司、甘肃春秋文化旅游发展有限公司共同委托诉讼代理人徐某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告永靖县农村信用合作联社诉称：1、判令被告和政县和汇农产品物流有限责任公司偿还借款本金2000万元；2、判令被告和政县和汇农产品物流有限责任公司偿还截至2019年7月29日的利息4330482.98元；3、判令被告和政县和汇农产品物流有限责任公司偿还从2019年7月29日开始按11.271％的年利率计算至实际还清之日的利息；4、请求法院依法处置甘肃春秋文化旅游发展有限公司（原名甘肃和汇旅游开发有限责任公司）名下位于甘肃省和政县（和城房权证城字第（2015）406号、和城房权证城字第（2015）407号、和城房权证城字第（2015）408号、和国用（2015）第11号土地使用权），拍卖或变卖所得价款优先受偿原告上述1-3项债务；5、本案诉讼费由二被告共同承担。事实及理由：2016年2月2日，原告分支机构化工路信用社与被告和政县和汇农产品物流有限责任公司签订《流动资金借款合同》一份，约定由化工路信用社按8.67％的年利率给被告和政县和汇农产品物流有限责任公司提供贷款2000万元，用于其他农产品仓储，期限2年，约定还款截止期限为2018年2月1日，并约定贷款逾期年利率为11.271％，与被告甘肃春秋文化旅游发展有限公司（原名甘肃和汇旅游开发有限责任公司）签订《抵押担保合同》一份，以其名下位于甘肃省和政县（和城房权证城字第（2015）406号、和城房权证城字第（2015）407号、和城房权证城字第（2015）408号、和国用（2015）第11号土地使用权）为该笔贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（房屋他项权证号为：和城房他证押字第（2016）23号、土地他项权证号为：和他项（2016）第004号）。合同签订后，原告分支机构化工路信用社依约向被告发放贷款2000万元，借款到期后，原告多次催收，被告未按合同约定履行还本付息义务，截至2019年7月29日，被告尚欠原告借款本金2000万元及利息4330482.98元，本息合计24330482.98元，后经原告多次催收借款本息未果。原告为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据材料：第一组证据：1、原告营业执照复印件一份；2、法定代表人身份证明复印件一份；3、法定代表人身份证复印件一份。（该组证据欲证明原告是本案适格主体。）经质证，各被告对该组证据均无意见。第二组证据：1、被告营业执照复印件一份；2、法定代表人身份证复印件一份；3、法定代表人、负责人变更记录；4、名称变更；5、法定代表人身份证明复印件一份。（该组证据欲证明本案被告是适格主体。）经质证，各被告对该组证据均无意见。第三组证据：1、借款申请书复印件一份；2、大额贷款审批表复印件一份；3、贷款审批表复印件一份；4、贷款发放通知单复印件一份；5、评估报告书复印件一份；6、借款借据复印件一份。（该组证据欲证明被告和汇农产品公司向原告申请贷款贰千万，原告同意并支付款项的事实，原、被告之间存在借贷关系的事实。）经质证，各被告对该组证据均无意见。第四组证据：1、董事会签字样本复印件一份；2、董事会同意贷款承诺书复印件一份；3、股东会决议复印件一份；4、董事会同意抵押承诺书复印件一份；5、同意贷款担保承诺书复印件一份；6、抵押担保合同复印件一份；7、流动资金借款合同复印件一份。（该组证据欲证明被告和汇公司贷款经过董事会同意，春秋公司经过董事会同意承担抵押担保责任，并签订借款合同和抵押合同，证实原、被告之间存在抵押担保的事实。）经质证，各被告对该组证据无意见。第五组证据：1、不动产登记证明复印件一份；2、房地产抵押物清单复印件一份；3、房屋所有权证复印件；4、房屋他项权证复印件一份；5、土地证复印件一份；6、土地他项权利证明书复印件一份。（该组证据欲证明原告依法办理不动产抵押手续以及抵押物明细。）经质证，各被告对该组证据均无意见。第六组证据：1、本息证明复印件一份；2、贷款催收通知复印件四份；3、贷款明细查询打印件。（该组证据欲证明原告多次催收，借款到期后原告主张债权的事实，被告予以确认，该笔贷款截至2019年7月29日拖欠的本息合计为24330482.98元，以及诉讼时效中断的事实。）经质证，各被告对该组证据无意见。被告和政县和汇农产品物流有限责任公司、甘肃春秋文化旅游发展有限公司当庭辩称，认可原告起诉的内容。各被告均未向法庭提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告提交的证据，均与原件核对一致，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月2日，原告永靖联社的分支机构永靖县农村信用合作联社化工路信用社（以下简称化工路信用社）与被告和政县和汇农产品物流有限责任公司（以下简称和汇物流公司）签订《流动资金借款合同》，约定化工路信用社向和汇物流公司提供借款2000万元，借期自2016年2月2日至2018年2月1日，借款利率为年利率8.67％。同时约定如借款人未按合同约定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30％利息。同日，化工路信用社与甘肃和汇旅游开发有限责任公司（以下简称和汇旅游公司）签订《抵押担保合同》，合同约定和汇旅游公司以其名下位于和政县松鸣镇吊滩村的43073㎡土地（证号：和国用（2015）第011号）、松鸣镇松林湖度假小苑1#、2#、3#、4#别墅（证号：和城房权证城字第（2015）406号）、松鸣镇松林湖度假小苑18#、19#酒店（证号：和城房权证城字第（2015）407号）、松鸣镇松林湖度假小苑商铺（证号：和城房权证城字第（2015）408号）为和汇物流公司的该笔贷款提供抵押担保。2016年2月1日、2月2日，和汇旅游公司分别办理了前述土地和房产的抵押登记，他项权证号分别为：和他项（2016）第004号、和城房他证押字第（2016）23号。合同签订后，化工路信用社依照合同约定向和汇物流公司发放了借款2000万元，借款到期后，和汇物流公司未按期还本付息。截至2019年7月29日，和汇物流公司未偿还借款本金为2000万元，利息为4330482.98元。另查明，和汇旅游公司于2016年4月5日变更公司名称为甘肃春秋文化旅游发展有限公司。本院认为，原告永靖联社分支机构化工路信用社与被告和汇物流公司、和汇旅游公司经协商一致，分别签订《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应该予以保护。合同签订后，化工路信用社依照约定按时足额向和汇物流公司发放了出借款项，履行了其交付借款的义务。和汇物流公司在取得借款后，未能按照合同约定履行按期付息还本的义务，已构成违约，应该承担还本付息的借款人责任，并承担相应的违约责任。原告永靖联社作为化工路信用社的设立机构，有权代化工路信用社行使诉讼权利。永靖联社请求和汇物流公司偿还本金2000万元及截至2019年7月29日产生的利息4330482.98元，提供了相应的证据予以证实，各被告对原告的该主张亦予以认可，故本院对原告的该请求予以支持。按照合同约定，贷款逾期后借款人和汇物流公司应按照年利率11.271％的罚息利率支付利息，该约定系和汇物流公司违约责任承担的约定，原告据此主张2019年7月29日以后的逾期利息，本院予以支持。和汇旅游公司以其所有的土地和房屋为和汇物流公司的借款本息提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，抵押权已合法设定。和汇旅游公司名称经工商登记变更为被告甘肃春秋文化旅游发展有限公司，其在本案中的担保债务应由甘肃春秋文化旅游发展有限公司承担，原告主张对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。综上所述，为维护金融市场秩序，保护合法的借贷关系，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，判决如下：一、被告和政县和汇农产品物流有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告永靖县农村信用合作联社借款本金2000万元及截至2019年7月29日的利息4330482.98元，共计24330482.98元（2019年7月30日起以借款本金2000万元为基数，按照合同约定的逾期年利率11.271％计算利息至实际清偿之日。）；二、如被告和政县和汇农产品物流有限责任公司不履行本判决第一项付款义务，原告永靖县农村信用合作联社有权对被告甘肃春秋文化旅游发展有限公司位于和政县松鸣镇吊滩村的土地[权属证号：和国用（2015）第011号]和松鸣镇松林湖度假小苑1#、2#、3#、4#别墅[权属证号：和城房权证城字第（2015）406号]、松鸣镇松林湖度假小苑18#、19#[权属证号：和城房权证城字第（2015）407号]、松鸣镇松林湖度假小苑商铺[权属证号：和城房权证城字第（2015）408号]的房屋折价或者变卖、拍卖后所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费163452.41元，由被告和政县和汇农产品物流有限责任公司、甘肃春秋文化旅游发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  马玉龙审判员  贾晓军审判员  周 通二〇一九年十一月十五日书记员  孟 滇