济南市历下区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0102民初8381号原告：平安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市，统一社会信用代码9137*************。负责人：王欣，行长。委托诉讼代理人：初凌云，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王新成，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被告：夏荃，男，1971年3月3日出生，汉族，住济南市，公民身份号码。被告：范盈盈，女，1972年1月3日出生，汉族，户籍地济南市，现住济南市，公民身份号码。原告平安银行股份有限公司济南分行（以下简称：平安银行济南分行）与被告夏荃、范盈盈金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月24日公开开庭进行了审理。原告平安银行济南分行的委托诉讼代理人初凌云、王新成，被告夏荃、范盈盈到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平安银行济南分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告夏荃、范盈盈偿还贷款本金61953.64元，截止2019年7月18日的利息14876.34元、复利1940.4元，共计78770.38元（自2019年7月19日至实际清偿之日的利息、罚息、复利按照合同约定计算）；2.请求判令原告对被告夏荃、范盈盈抵押的位于济南市（房产证号：济房权证中字第******号）享有优先受偿权；3.请求判令被告夏荃、范盈盈承担本案的诉讼费、财产保全费以及原告因实现债权所发生的合理费用。事实与理由：2009年3月5日，原告与被告夏荃、夏荃、范盈盈签订《个人担保贷款合同》，合同对贷款金额、贷款期限、贷款执行利率、罚息及复利计收标准、还款日、违约责任等进行了约定；夏荃以其名下位于济南市的房产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告夏荃与范盈盈系夫妻关系。原告的名称于2012年8月13日由“深圳发展银行股份有限公司济南分行”变更为“平安银行股份有限公司济南分行”。上述合同签订后，原告如约履行了放款义务，被告未按约定足额向原告还本付息。原告为维护自身合法权益，现特向贵院提起诉讼，望判如所请。原告平安银行济南分行为支持其主张，向本院提交证据如下：证据1.《结婚登记申请书》一份；证据2.《深圳发展银行济南分行个人贷款申请表》一份，；证据3.《个人担保贷款合同》一份；证据4.《深圳发展银行个人借款借据》一份；证据5.《他项权利证明书》、《抵押声明书》各一份；证据6.《逾期贷款利息计算表》一份；证明7.《企业变更情况》和《企业变更登记信息查询结果》各一份。被告范盈盈辩称，这笔贷款我不清楚，相关合同的所有签字都不是我本人签的，指纹也不是我的，贷款面签时我没去。被告范盈盈未提交证据。被告夏荃辩称，认可范盈盈的答辩意见，具体谁签字及按的手印我记不清了。我的签字和手印是真实的，我收到了涉案贷款也是由我进行的实际还款。贷款面签是十年之前的事情，具体事情记不清了。被告夏荃未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年3月5日，深圳发展银行股份有限公司济南分行（以下简称：深圳发展银行济南分行）（甲方、贷款人）与被告夏荃（乙方、借款人；同时系丁方、抵押人）签订编号为深发济分营个担贷字第2009*******号《个人担保贷款合同》，合同约定：夏荃向深圳发展银行济南分行贷款24万元，贷款期限为120个月，初始贷款利率以借款借据记载为准（人民银行同期贷款基准利率），贷款利率的调整方式为按年浮动，贷款的用途为购买房产，还款方式为按期等额还款；合同第3条约定：本次贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款，甲方有权对贷款本金部分自逾期之日起按贷款到期时执行的贷款利率加收50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；第6条约定：抵押担保的范围为本合同项下第一条所约定的乙方所应承担的全部债务本金中的24万元，以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管抵押物所产生的费用。只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任；第12条约定：夏荃、范盈盈以其名下共有的位于济南市（房产证号：济房权证中字第******号）的房产为该贷款做抵押担保；第20.2约定，乙方没有按期支付贷款的本金或利息的，视为贷款提前到期，甲方有权在发现该情况之日立即收回全部已发放并有权停止发放本合同项下未发放的贷款；第27.2.1约定：乙方未依法履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，甲方有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；第31.2约定：乙方到期没有偿还贷款本息，导致甲方为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由乙方、担保人承担。平安银行济南分行称，夏荃（抵押人）、范盈盈（抵押人配偶）向深圳发展银行济南分行出具抵押声明书，同意将位于济南市的共同拥有的房产（房产证号：济房权证中字第******号）抵押给银行作为贷款的担保，如借款人未履行贷款合同，银行可依法处置抵押物，并有权直接向人民法院申请强制执行，我们无条件放弃抗辩权。双方于2009年3月30日办理了抵押登记（登记证号：济房他证中字第******号）。另平安银行济南分行提供证据称，在签订《个人担保贷款合同》时，被告夏荃与范盈盈系夫妻关系。原告的名称于2012年8月13日由“深圳发展银行股份有限公司济南分行”变更为“平安银行股份有限公司济南分行”。原告平安银行济南分行提交的证据载明，2009年3月31日，深圳发展银行向夏荃发放贷款24万元（起息日为2009年3月31日，到期日为2019年3月31日），贷款执行的利率为5.94%，夏荃首次逾期日期为2015年10月30日。截止2019年7月18日，夏荃共欠平安银行济南分行贷款本金61953.64元、利息14876.34元、复利1940.4元，共计78770.38元。另，被告夏荃、范盈盈双方已于2014年3月28日离婚。本院认为，夏荃与深圳发展银行股份有限公司济南分行签订的《个人担保贷款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。夏荃在签订《个人担保贷款合同》后向深圳发展银行济南分行申请贷款，深圳发展银行济南分行按约定发放了贷款，但夏荃未按时足额还款，现平安银行济南分行要求夏荃支付截至2019年7月18日的贷款本金61953.64元、利息14876.34元、复利1940.4元的诉讼请求，理由正当，本院应予支持。依据合同约定，计算嗣后利息，即逾期利息，年利率=贷款到期时执行的贷款利率×（1+50%），即4.9%×（1+50%）=7.35%。故，平安银行济南分行所主张的逾期利息的计算方式应为：以61953.64元为基数，自2019年7月19日起至实际给付之日止，按年利率7.35%计算。因合同中并未明确约定对于逾期利息应当计收复利，且平安银行济南分行未能明确截至2019年7月18日的利息中期内利息与逾期利息的具体数额，故对于平安银行济南分行主张以14876.34元为基数计算嗣后复利的诉讼请求，本院不予支持。庭审中被告范盈盈称涉案的相关合同、抵押声明书均不是其本人签字，并且本人从未到场面签，手印也不是自己的。范盈盈当庭提交的签名样本和手印样本均与涉案合同、抵押声明书中范盈盈的签字和手印存在较大差异，且平安银行济南分行并未在庭审后提交司法鉴定申请以证实上述签字手印的真实性，因此对于平安银行济南分行主张被告范盈盈偿还贷款本息的诉讼请求以及对被告夏荃、范盈盈抵押的位于济南市（房产证号：济房权证中字第******号）的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告夏荃于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司济南分行贷款本金61953.64元；二、被告夏荃于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司济南分行截至2019年7月18日的利息及逾期利息14876.34元、复利1940.4元；三、被告夏荃于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司济南分行逾期利息（以61953.64元为基数，自2019年7月19日起至实际给付之日止，按年利率7.35%计算）；四、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行超出部分的诉讼请求；五、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务。应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1770元，减半收取885元，财产保全费808元，由被告夏荃负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  于骐宁二〇一九年十一月七日书记员  赵一鸣