文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0240民初4439号原告：重庆石柱中银富登村镇银行有限公司，住重庆市石柱土家族自治县万安街道（红卫社区）万寿大道125号，统一社会信用代码915000000598745387。法定代表人：李怀琴，系该行行长。委托诉讼代理人：罗攀，女，系该行职工。被告：石柱土家族自治县钦耀商贸有限责任公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾街道万寿大道青杠堡小区，统一社会信用代码91500240561632016H。法定代表人：谭小平，该公司总经理。被告：谭小平，男，1972年3月20日出生，住重庆市石柱土家族自治县。被告：罗宣花，女，1971年12月24日出生，住重庆市石柱土家族自治县。原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登）与被告石柱土家族自治县钦耀商贸有限责任公司（以下简称钦耀公司）、谭小平、罗宣花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登的委托诉讼代理人罗攀、被告钦耀公司、罗小平、罗宣花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。中银富登向本院提出诉讼请求：1.被告钦耀公司偿还尚欠原告贷款本金人民币1313812.38元，并按合同约定支付相应的利息、罚息、复利及违约金（计算至全部欠款还清之日）；2.被告谭小平、罗宣花对第一项诉讼请求承担连带保证责任；3.被告罗宣花、谭小平以其名下位于重庆市江北区某处的房屋（产权证号：103房地证2013字第X号）履行担保责任，原告对该抵押财产享有抵押权并优先受偿；4.被告钦耀公司、谭小平、罗宣花共同承担本案诉讼费用及原告实现债权而发生的相关费用。事实和理由：2016年7月27日，原告与钦耀公司签订了《综合授信合同》（编号：2016S0601016030247），约定原告给予被告钦耀公司人民币3400000.00元的最高授信额度，额度有效期（提款期）为2016年7月25日至2021年7月25日。2016年7月27日，原告与谭小平、罗宣花对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）的全部债权承担最高额连带保证责任。2017年8月15日，原告与谭小平、罗宣花依据《综合授信合同》签订了《最高额抵押合同》（编号：2016S0601016030247-4），约定被告谭小平、罗宣花以其名下坐落于重庆市江北区某处的房屋（产权证号：103房地证2013字第X号）为综合授信合同项下的全部具体业务合同提供抵押担保，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿。2017年8月15日，原告与被告钦耀公司依据《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2017H0601016020421）、借款借据，明确约定该借款合同是上述《综合授信合同》下的具体业务合同，且约定了原告向被告发放贷款800000.00元，额度有效期自2017年8月17日至2020年8月14日（以借款借据为准），年利率9%，还款时间为每月25日，还款方式为等额本息还款法，原告于2017年8月17日如约发放贷款800000.00元。被告从2019年8月26日开始未能按约定偿还到期应还的本息，截止到2019年10月7日，逾期天数达到43天，逾期本金为46339.21元，逾期利息、罚息、复利5065.06元，自放款以来发生本金逾期次数累计14次，原告通过上门、电话多次催收，被告拒不履行已经到期债务，至今仍未还款。2018年8月3日，原告与被告钦耀公司签订依据《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2018G06010160404498）、《借款借据》，明确约定该《借款合同》是上述《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告钦耀公司发放贷款人民币1000000.00元，额度有效期为2018年8月14日至2019年7月29日，年利率7.5%，还款时间为每月25日，还款方式为每月付息，到期一次还本。原告于2018年8月14日如约发放了贷款1000000.00元。被告从2019年8月26日开始未能按约定偿还到期应还利息，截止到2019年10月7日逾期天数达43天，逾期利息、复利11564.89元，自放款以来发生本金逾期次数累计达10次，原告通过上门、电话多次催收，被告拒不履行已经到期债务，至今仍未还款。根据上述两个《借款合同》的约定，借款人发生违约时，原告有权根据本合同的约定及法律规定行使违约救济权利，包括但不限于纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付原告为实现债权和担保权益而发生的费用等。现原告要求被告钦耀公司清偿所有贷余额。被告谭小平、罗宣花应当履行连带担保责任，原告对被告谭小平、罗宣花提供的抵押财产在抵押范围享有优先受偿权。为及时实现贷款债权，维护原告的合法权益，诉至法院。钦耀公司未作答辩。谭小平未作答辩。罗宣花未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：谭小平系钦耀公司的法定代表人，谭小平与罗宣花系夫妻关系。2016年7月27日原告（授信行）与钦耀公司(授信人)签订了《综合授信合同》（合同编号：2016S0601016030247），约定：原告给予钦耀公司340万元的最高授信额度以满足钦耀公司合法的正常生产、经营、生活需要，授信额度有效期（提款期）为自2016年7月25日至2021年7月25日，钦耀公司在授信额度有限期内可循环使用额度。同日，谭小平、罗宣花（保证人）与原告（债权人）签订了《最高额保证合同》（合同编号：2016S0601016030247-1），约定：该合同是《综合授信合同》下的具体业务合同。谭小平、罗宣花对上述《综合授信合同》及其合同下全部具业务合同提供担保，担保范围为主合同项下的全部债权，包括主债权本金人民币叁佰肆拾万元整RMB￥3400000.00元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。2017年8月15日，罗宣花、谭小平与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2016S0601016030247-4）。约定：该合同是《综合授信合同》下的具体业务合同。罗宣花、谭小平以登记在罗宣花名下位于重庆市江北区某处的房屋【产权证号：103房地证2013字第X号】的房产为《综合授信合同》及其合同下全部具业务合同提供最高额抵押担保，并办理抵押登记【不动产登记证明号为：渝（2017）江北区不动产证明第X号】。抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括主债权本金人民币叁佰肆拾万元整RMB￥3400000.00元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。2017年8月15日，钦耀公司在综合授信额度内向原告申请借款（提取额度）1000000.00元，钦耀公司与原告签订了《借款合同》（合同编号为：2017H0601016020421），约定：《借款合同》是《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向钦耀公司提供贷款80万元，贷款期限为2017年8月15日至2020年8月14日，共计36个月，合同利率为年利率9%，钦耀公司采取等额本息还款法在每月25日前还款。借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍加付罚息，直至还清欠款。逾期利息按照付息利率计算复利。钦耀公司委托原告将贷款支付至向军在中银富登尾号为9877的银行卡内。钦耀公司的法定代表人谭小平在《借款借据》上签字并加盖钦耀公司公章。2017年8月17日原告将贷款80万元发放至钦耀公司指定的账户中。2018年7月16日，原告钦耀公司在综合授信额度内向原告申请借款（提取额度）1000000.00元。2018年7月30日钦耀公司与原告签订了《借款合同》（合同编号为：2018G0601016040498）约定：《借款合同》是《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向钦耀公司提供贷款100万元，贷款期限为2018年7月30日至2019年7月29日，共计12个月，合同利率为年利率7.5%，钦耀公司采取每月25日欠按月付息，到期一次还本的方法偿还贷款。借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍加付罚息，直至还清欠款。逾期利息按照付息利率计算复利。钦耀公司的法定代表人谭小平在《借款借据》上签字并加盖钦耀公司公章。2018年8月14日原告将贷款100万元发放至钦耀公司账户中。钦耀公司与原告签订了《送达地址确认函》，约定：钦耀公司确认在《综合授信合同》、《借款合同》履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以“重庆市石柱县南宾镇万寿大道青杠堡小区石柱土家族自治县钦耀商贸有限责任公司、收件人：谭小平、联系电话：X”作为原告、人民法院、仲裁机关等相关法律文书的有效送达地址，若送达地址发生变更应及时通知原告，因钦耀公司提供的上述地址不准确、送达地址变更未及时告知原告，导致通知或相关法律文书未能被实际接收的，文书退回之日视为送达之日。谭小平签订的《送达地址确认函》的法律文书有效送达地址为“石柱县某处收件人谭小平联系电话1X”，罗宣花签订的《送达地址确认函》的法律文书有效送达地址为“石柱县某处、收件人：罗宣花、联系电话X”，其余内容与钦耀公司签订的《送达地址确认函》一致。本院认为，原告中银富登与被告钦耀公司签订的《综合授信合同》、《借款合同》都是双方真实意思表示，合法有效。本案中，被告钦耀公司向原告申请在《综合授信合同》约定的授信额度内获得的两笔贷款180万元（一笔为80万元、一笔为100万元），有借款借据佐证，足以支持其主张。因被告钦耀公司从2019年8月起未按照约定偿还贷款，根据《借款合同》的约定，原告有权宣布合同的债务立即到期，并要求钦耀公司偿还全部贷款及利息。被告钦耀公司应偿还原告本金1313812.38元及正常利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。原告与谭小平、罗宣花签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思的表示，不违法法律规定，本院予以确认。双方应按照约定承担连带保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债务既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形的，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。谭小平、罗宣花以登记在罗宣花名下的房产为作为担保，被告钦耀公司不履行债务时，原告有权对上述财产行使抵押权并优先受偿，其范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。被告谭小平、罗宣花既提供了最高额保证担保，又提供了最高额抵押担保，根据我国《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款的规定，被告钦耀公司应当对实现物的担保不足部分的债务（包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）承担连带责任保证。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告石柱土家族自治县钦耀商贸有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司贷款本金1313812.38元及利息、罚息（其中贷款本金313812.38元的利息、违约金按照编号为2017H0601016020421的《借款合同》约定计算至本金还清时止、其中贷款本金1000000.00元的利息、违约金按照编号为2018G0601016040498的《借款合同》约定计算至本金还清时止）；二、若被告石柱土家族自治县钦耀商贸有限责任公司到期不能履行上述义务，原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司有权以被告谭小平、罗宣花提供抵押担保登记在罗宣花名下的位于重庆市江北区某处的房屋【产权证号：103房地证2013字第X号】房产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告石柱土家族自治县钦耀商贸有限责任公司继续清偿；四、被告谭小平、罗宣花对被告石柱土家族自治县钦耀商贸有限责任公司上述第一、二项确定的付款义务在原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司行使抵押权后未获清偿部分承担连带清偿责任；五、驳回原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16624.00元，由被告石柱土家族自治县钦耀商贸有限责任公司、谭小平、罗宣花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  刘 玲人民陪审员  谭金春人民陪审员  熊成蓉二〇一九年十一月六日书 记 员  陈燕秋