沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初12145号原告：王铁斌，男，1970年6月21日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：那李楠，辽宁圣法律师事务所律师。被告：李淑莲，女，1928年8月23日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被告：陶凯，男，1962年8月26日出生，满族，住址沈阳市沈河区。原告王铁斌与李淑莲、陶凯共有纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王铁斌的委托诉讼代理人那李楠，被告李淑莲、陶凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王铁斌向本院提出诉讼请求：1、请求二被告返还位于沈阳市沈河区产出租收益15,300元（2016年7月24日至2019年6月23日，850×36/2=15,300）2、请求二被告承担本案诉讼费用。事实及理由：位于沈阳市沈河区产在2016年1月30日陶伟去世时产生法定继承，2016年7月24日被告一人私自将房屋以每月850元价格出租获取收益直至现在。现该处房产经贵院（2018）辽0103民初16146号民事判决书（已生效）确认在被告李淑莲未给付原告房屋折价款前，由原告与被告李淑莲共有。故此，原告向二被告索要房屋共有期间属于自己部分的出租收益，无果，故诉至法院，请求法院依法判决。被告李淑莲辩称，一、原告诉请所主张的“2016年7月24日至2019年6月23日，涉案房屋已为原、被告共有”的事实依法不能成立，依据贵院（2018）辽0103民初14146号民事判决书判决主文第一、二项，原告取得涉案房屋共有权的时间应为贵院上述判决书生效之日。2019年3月16日系该判决书生效之日（该判决书2019年2月28日送达，送达后的第16天即3月16日生效）。自该判决书生效之日起30日内给付原告房屋拆价款，折价款全部给付前涉案房屋仍由原、被告共有。即原被告对涉案房屋共有的时间为2019年3月16日至给付原告房屋折价款之日。原告主张共有时间自2016年7月24日开始没有事实证明和法律依据。二、原告诉请被告返还出租涉案房屋的收益15,300元没有法律事实根据。原告主张在被告没给其涉案房屋折价款前的2016年7月24日至现在的出租收益，别说被告没有出租收益，假设有出租收益，原告的诉请也没有法律依据。贵院（2018）辽0103民初16146号民事判决书主文明确判决：一、原告以及王铁民、王铁军于本判决生效之日起三十日内协助被告办理过户手续：二、被告一次性向原告给付房屋折价款92,500元，在原告未依判决主文第一项协助被告办理房屋过户手续前，被告也不应依判决给付原告房屋折价款，至少双方是同时协助办理房屋过户手续和给付折价款。原告未取得折价款是其自己原因所致，不应把责任强加给被告。三、涉案房屋出租的原因并非被告从中获利，而是被告为了有意避开思子之念，出租涉案房屋而另租房屋居住，二者相抵并无收益。另租房屋居住的证据被告将在法庭质证阶段出示。四、被告对涉案房屋没有收益，原告主张返还收益是无理的。相反，原告还应给付被告涉案房屋管理修缮的费用。五、追诉涉案房屋的来源，系被告所有的房屋，在动迁中才加写了被继承人陶伟的名字（被告将对此提出申诉，讨回公道）。六、原告已侥幸获取了不应得到的巨大利益，还不死心，还要从被告身上获得更多的利益，侵害被告合法权益。恳求法院依法驳回原告诉讼请求，依据老年人保护法，维护被告的合法权益。被告陶凯辩称，与我无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人提供的（2018）辽0103民初16146号民事判决书、房屋租赁协议、报警情况登记表等证据，本院予以确认并在卷作证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月16日，王铁斌以王铁军、王铁民、李淑莲为被告向本院提起继承诉讼，请求依法继承坐落于沈阳市沈河区产，本院于2019年2月27日作出（2018）辽0103民初16146号民事判决书，该判决书事实部分认定如下内容：“被继承人陶伟与被继承人王艳春系夫妻关系，双方无子女。被继承人陶伟的母亲即被告李淑莲，被继承人王艳春有兄弟三人即原告王铁斌以及被告王铁军、王铁民。2010年1月22日，被继承人陶伟出资购买坐落于沈阳市沈河区（建筑面积36.68平方米）房屋一套，该房屋登记在被继承人陶伟名下，沈阳市房产档案馆出具的房屋电子登记查询证明载明“所有权人：陶伟；共有情况：单独所有。”2016年1月30日，被继承人陶伟去世。2018年1月21日，被继承人王艳春去世。被继承人王艳春之父亲王嘉玉于2017年9月3日去世，被继承人王艳春之母亲单爱清于2006年2月26日去世。被继承人王艳春之父亲王嘉玉与母亲单爱清共育子女四人，长子即被告王铁民，次子即被告王铁军，三子即原告王铁斌，长女即被继承人王艳春。”该判决书本院认为部分认定如下内容：“在本案中，根据房屋电子登记查询证明记载，坐落于沈阳市沈河区房屋为被继承人陶伟单独所有，被继承人陶伟去世后，该房屋应当确定为被继承人陶伟之遗产，并非被继承人陶伟与被继承人王艳春的夫妻共同财产。被继承人陶伟去世时，共有法定第一顺序继承人二人，母亲即被告李淑莲以及配偶即被继承人王艳春，因此，被告李淑莲以及被继承人王艳春对被继承人陶伟之遗产即本案诉争房屋均享有继承权。故本院确定被告李淑莲继承诉争房屋的份额为50%，被继承人王艳春继承诉争房屋的份额为50%。关于被继承人王艳春之遗产的继承。被继承人陶伟去世后，其遗产分割前，被继承人王艳春亦去世，因此，被继承人王艳春应继承的份额转由其法定继承人继承。被继承人王艳春去世时，其父母均已先于其去世，且其无子女，被继承人王艳春无法定第一顺序继承人；因此，被继承人王艳春之遗产应当由其法定第二顺序继承人即原告王铁斌以及被告王铁民、王铁军共同继承。鉴于被告王铁民、王铁军自愿将应继承份额归原告王铁斌继承，且放弃向原告王铁斌主张相应的房屋折价款，故本院确定被继承人王艳春应继承之遗产由原告王铁斌继承。关于被继承人陶伟遗产的具体分割。综合本案案情，本院确定被告李淑莲继承被继承人陶伟之遗产即诉争房屋的份额为50%，原告王铁斌转继承被继承人陶伟之遗产即诉争房屋的份额为50%。参考原、被告各方共同议定的诉争房屋市场价值，本院确定诉争房屋由被告李淑莲继承；被告李淑莲向原告王铁斌给付房屋折价款的数额为人民币92,500元。”本院最终判决内容如下：“一、坐落于沈阳市沈河区（建筑面积36.68平方米）房屋归被告李淑莲继承，原告王铁斌以及被告王铁民、王铁军于本判决生效之日起三十日内，协助被告李淑莲办理房屋登记过户手续，因办理房屋登记过户而发生的相关费用由被告李淑莲自行负担；二、被告李淑莲于本判决生效之日起三十日内，一次性向原告王铁斌给付房屋折价款人民币92,500元，房屋折价款全部给付完毕前，坐落于沈阳市沈河区（建筑面积36.68平方米）房屋仍由原告王铁斌以及被告李淑莲共有；三、驳回原、被告各方的其他诉讼请求。”该判决作出后，各方当事人均未上诉，王铁斌向本院申请强制执行，本院于2019年8月19日扣划李淑莲名下银行存款共计95,462元，王铁斌于同日申请执行结案。另查，在案件审理过程中，原告提供了一份房屋租赁协议，内容是陶凯将上述沈阳市沈河区出租给杨娜，期限为2016年7月24日至2017年7月23日，月租金为850元。本院认为，《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”《中华人民共和国物权法》第二十九条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”根据本院（2018）辽0103民初16146号民事判决书认定内容，原告王铁斌为王艳春的继承人，王艳春应继承的遗产由原告王铁斌继承，而被继承人王艳春于2018年1月21日去世，原告王铁斌应自王艳春去世后才享有诉争房屋的权利，故其主张2018年1月21日之前的房屋租金，本院不予支持。本院于2019年2月27日作出（2018）辽0103民初16146号民事判决书，对陶伟与王艳春的遗产即诉争房屋作出分割，判决诉争房屋归李淑莲继承，由李淑莲给付王铁斌房屋折价款，该判决于2019年2月28日向双方当事人送达，判决作出后，双方均未上诉，该判决于2019年3月16日生效，虽然判决在房屋折价款全部给付完毕前，诉争房屋仍由王铁斌以及李淑莲共有，但从判决的法律意义上来说，判决生效之日，原告已不再对诉争房屋享有权利，被告李淑莲没有及时给付房屋折价款，其应当根据法律规定给付王铁斌双倍利息，故本院认为原告对诉争房屋享有权利的时间应为2018年1月21日至2019年3月16日。在此期间内，诉争房屋作为遗产没有分割，应处于原告与被告李淑莲共有的状态，二人对诉争房屋均享有使用权，被告李淑莲将诉争房屋出租，其租金收益亦应当属于原告与被告李淑莲共有，故被告李淑莲应当给付原告该期间房屋租金的50%。至于该期间的房屋支出，因本案当事人并未主张，本案不予处理。根据原告提供的租赁协议，诉争房屋每月出租收益为850元，以此租金标准计算，被告李淑莲应给付原告诉争房屋2018年1月21日至2019年3月16日共计420天的租金收益5,868元（850元×12个月÷365天×420天÷2）。依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、第九十三条，《中华人民共和国继承法》第二条之规定，判决如下：一、被告李淑莲于本判决发生法律效力之日起15日内给付原告王铁斌房屋出租收益5,868元；二、驳回原告王铁斌的诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费182元，减半收取91元，保全费180元，由原告王铁斌与被告李淑莲各负担50%。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  祝仰宝二〇一九年十一月二十日书记员  戴 玥