江苏省泰州市姜堰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1204民初6556号 原告:中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行，统一社会信用代码91321204608812947X，住所地泰州市姜堰区西大街65号。 负责人：陈海军，该行行长。 委托诉讼代理人：倪亮，该行工作人员。 委托诉讼代理人：韩义，该行工作人员。 被告：杨光，男，1981年11月1日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 被告：黄蓓蓓，女，1982年4月25日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 被告：泰州市路路通置业有限公司，组织机构代码59860326X，住所地泰州市姜堰区海上海中心街区14-18。 法定代表人：唐林。 原告中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行与被告杨光、黄蓓蓓、泰州市路路通置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案。审理中，原告申请财产保全，本院于同日作出（2019）苏1204民初6556号民事裁定：冻结被申请人杨光、黄蓓蓓、泰州市路路通置业有限公司银行存款561987.35元或查封、扣押其等额价值财产，并依法采取了保全措施。依法适用简易程序于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人倪亮、韩义到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告杨光、黄蓓蓓偿还原告贷款本金551314.05元及利息（截至2019年9月21日逾期利息9967.95元、复利110.30元、罚息595.05元，自2019年9月22日起按合同约定的利率计算至实际给付之日止的利息、罚息、复利）；2、被告泰州市路路通置业有限公司对上述贷款本息承担连带清偿责任。事实与理由：2014年1月14日，杨光、黄蓓蓓因购买姜堰区香江新寓4号1-523、525号房屋向我行申请贷款。2014年1月21日，我行与杨光、黄蓓蓓、泰州市路路通置业有限公司签订编号为32105200800043649的个人购房担保借款合同，合同约定我行向借款人发放房屋按揭贷款1000000元，借款期限自2014年1月21日至2024年1月20日，担保方式为抵押加开发商阶段性担保。2014年1月21日，我行按约发放贷款1000000元。该房屋尚未办理抵押登记，开发商尚处于阶段性担保，现借款人拖欠不还，贷款已逾期。截至2019年9月21日，尚欠我行贷款本息561987.35元。 三被告未答辩，亦未提交证据。 经审理查明，1.2014年1月14日，被告杨光向原告出具个人信贷业务申请表，申请贷款金额1000000元；贷款期限120个月；还款周期1个月；贷款利率为浮动利率；以所购坐落于姜堰区香江新寓4号1-523、525号房屋设定抵押；等。被告杨光、黄蓓蓓在（共同）申请人及配偶处签字，同时在抵/质押人（共有人）处签字。同日，被告杨光、黄蓓蓓向原告出具共同还款承诺书，承诺借款人杨光因购买香江新寓4号1-523、525号房产，向原告申请购房借款人民币100万元，期限10年，本人承诺共同还款，直至该债务全部清偿为止；等。 2.2014年1月21日，原告（贷款人、抵押权人）与被告杨光（借款人、抵押人）、泰州市路路通置业有限公司（保证人）、黄蓓蓓（抵押人）签订个人购房担保借款合同一份，约定借款金额1000000元；借款用途为购买房产，借款人购买的房产位于姜堰区；借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款利率采用浮动利率，在基准利率基础上上浮15%；还款方式为等额本息；担保方式为阶段性保证+抵押，由泰州市路路通置业有限公司提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为借款到期日起二年，若发生本合同约定事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年；阶段性保证人自贷款发放之日起至借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续这种情况完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任；借款人未按本合同约定期限归还借款，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率为在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；等。 3.2014年1月21日，原告按约向被告杨光发放贷款1000000元，约定到期日期2024年1月20日，执行利率7.5325%，逾期利率11.29875%，等额本息还款；等。 4.被告杨光未按约还款，截至2019年9月21日，被告杨光欠原告借款本金551314.05元、逾期正常利息9967.95元、罚息595.05元、复利110.30元，合计561987.35元。 以上事实，有个人信贷业务申请表、共同还款承诺书、个人购房担保借款合同、借款凭证、还款欠款明细及原告当庭陈述等证据予以证明。 本院认为，被告杨光、黄蓓蓓于2014年1月14日向原告出具的个人信贷业务申请表、共同还款承诺书、原告与三被告于2014年1月21日签订的个人购房担保借款合同均是各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告按约向被告杨光履行了出借资金的义务，但被告杨光未能按约偿还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期并要求其就尚余借款本息进行偿还。被告黄蓓蓓签署共同还款承诺书承诺共同还款，应对被告杨光所负债务承担共同偿还之责。故原告要求被告杨光、黄蓓蓓共同偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告杨光未偿还借款本息，被告泰州市路路通置业有限公司作为连带责任保证人亦未尽保证责任，故原告要求被告泰州市路路通置业有限公司对被告杨光的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告泰州市路路通置业有限公司偿还后有权向被告杨光追偿。三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告诉讼请求反驳及对其证据质证的权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一、二款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨光、黄蓓蓓于本判决生效后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行借款本金551314.05元、支付利息（截至2019年9月21日逾期利息9967.95元、复利110.30元、罚息595.05元，自2019年9月22日起按合同约定的利率计算至实际给付之日止的利息、罚息、复利）； 二、被告泰州市路路通置业有限公司对被告杨光的还款承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告杨光追偿。 若三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9420元，依法减半收取4710元,财产保全费3330元，合计8040元，由三被告负担(原告同意其预交的案件受理费、财产保全费由三被告向其直接支付，本院不再退还，由三被告在本判决生效之日起十日内直接向原告支付，被告泰州市路路通置业有限公司支付后有权向被告杨光追偿)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方人数提供相应副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审判员  陈祥 二〇一九年十一月二十七日 书记员  周洁 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。