四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1303民初3315号 原告南充农村商业银行股份有限公司永安支行，住所地南充市高坪区永安镇南前路12号。 负责人赵珍，该行行长。 委托诉讼代理人覃树攀，四川智典律师事务所律师。 委托诉讼代理人张梅，四川智典律师事务所律师 被告晏婧，女，1971年9月2日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告岳国强，男，1959年9月2日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 原告南充农村商业银行股份有限公司青居支行（下称农商行永安支行）诉被告晏婧、岳国强金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员任海涛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行永安支行的委托诉讼代理人张梅、被告岳国强到庭参加诉讼；被告晏婧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依照民诉法的规定依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行永安支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告晏婧立即偿还原告借款本金17万元及利息、罚息；二、判令原告对被告岳国强提供的抵押物在拍卖、变卖借款范围内享有优先受偿权；三、判令本案诉讼费用、律师费等实现债权的费用由二被告承担。事实与理由：2015年12月15日，原告与被告晏婧签订了《个人借款合同》［合同编号：永安信个借（2015）88号］，约定由原告向被告晏婧出借借款17万元；借款用途为经营化妆品店；借款期限自2015年12月15日至2018年12月14日；贷款利率为月利率8.46‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；合同项下贷款按月结息；同时约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同日，原告与被告岳国强签订了《抵押合同》（合同编号：永安信个抵（2015）88号），约定被告岳国强以位于四川省南充市嘉陵区房屋（房产证号：南房权证嘉字第××号、国土证号：南市嘉国用（2013）第××号）作为抵押物为该笔债务提供抵押担保。2015年12月17日，原告按约向被告晏婧发放了借款，但被告逾期偿还借款本息已构成违约。 被告岳国强辩称：贷款是事实，但由于是被告晏婧贷款，应当由晏婧偿还；涉案房屋已经进行了抵押，原告是否享有优先受偿权由法院判决；岳国强不应当承担诉讼费、律师费等其他所有费用。 被告晏婧未到庭，亦未提交书面答辩状。 经审理查明：农商行永安支行更名前为南充市高坪区农村信用联社永安分社。2015年12月15日，被告晏婧（甲方）与原告农商行永安支行（乙方）签订了《个人借款合同》（合同编号：永安信个借（2015）88号），约定：乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币（金额大写）壹拾柒万元。借款人应将借款用于经营化妆品店。借款额度支用有效期间自2015年12月15日至2018年12月14日。本合同项下的贷款利率为固定利率，即月利率8.46‰，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款发放之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率／30＝年利率／360。贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。如为担保借款，担保方式为抵押。甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用属于违约情形。出现违约情形时，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。本合同及与本合同项下担保有关的律师费、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，被告岳国强（甲方、抵押人）与原告农商行永安支行（乙方、抵押权人）签订了《抵押合同》，合同约定：被告岳国强将其名下的位于嘉陵区房屋〔南房权证嘉字第××号、南市嘉国用（2013）第××号〕作为抵押物，确保晏婧（身份证号码：5129271971××××××××）（以下称债务人）与乙方签订的编号为永安信个借（2015）88号的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。担保范围为主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）壹拾柒万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同编号为永安信个借（2015）88号的《个人借款合同》是本合同不可分割的组成部分，具有相同的法律效力。若借款人未按时还款，抵押人自愿接受强制执行。 2015年12月17日，原告农商行永安支行向被告晏婧发放了借款人民币170000.00元，被告晏婧在借款借据上签字确认。借款借据载明：利率类别：固定利率，执行月利率：8.4600‰，还款方式：按计划还本、按月计息法，借款日期为2015年12月17日，借款到期日为2018年12月14日。2015年12月17日，被告岳国强名下的位于嘉陵区房屋在南充市房地产管理局嘉陵办事处办理了他项权证（南房他证嘉字第××号）。借款到期后，被告晏婧尚欠原告农商行永安支行贷款本金170000元及利息40473.56元（截止到2018年12月14日）没有偿还。 另查明：原告农商行永安支行（甲方）于2019年9月6日与四川智典律师事务所（乙方）签订《诉讼代理合同》，约定：乙方代理诉讼立案后5个工作日内，甲方一次性按甲方诉讼案件每件伍仟元支付代理费。2019年11月18日，原告农商行永安支行向四川智典律师事务所转款5000元，备注：晏婧、岳国强律师费。 上述事实，有双方当事人的陈述、个人借款合同、抵押合同、房屋他项权证、房屋所有权证、借款借据、诉讼代理合同、网上银行交易详细清单等证据经质证在卷佐证，足以认定。 本院认为：原告农商行永安支行与被告晏婧签订的《个人借款合同》、与被告岳国强签订的《抵押合同》是双方当事人真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，应受法律保护。原告农商行永安支行按照合同约定向被告晏婧发放了170000.00元的借款，但贷款于2018年12月14日到期后被告晏婧却没有按照合同的约定履行还款义务，已经构成违约。原告农商行永安支行有权按照合同约定收回全部借款本息。故原告农商行永安支行要求被告晏婧立即偿还借款本金170000.00元及相应利息和罚息的诉请，本院予以支持。因双方在合同中约定“贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”，故借款到期后的利息及罚息应当按月利率12.69‰（8.46‰＋8.46‰×50%）进行计算。被告岳国强自愿用名下的位于嘉陵区房屋为被告晏婧的贷款进行抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告农商行永安支行对被告岳国强提供的抵押物在拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权。原告农商行永安支行与被告晏婧签订的《个人借款合同》、与被告岳国强签订的《抵押合同》中均约定了律师费的承担，原告农商行提交了证据证明本案实际支出律师费5000元，故原告农商行永安支行主张实现债权的律师费用，本院确认为5000元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第四十三条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告晏婧于本判决生效之日起十五日内偿还原告南充农村商业银行股份有限公司永安支行借款人民币本金170000.00元并支付利息及罚息（计算方法：1.截止到2018年12月14日的利息为40473.56元；2.从2018年12月15日起对本金170000元按照月利率12.69‰的标准支付利息及罚息至清偿之日止）； 二、被告晏婧于本判决生效之日起十五日内支付原告南充农村商业银行股份有限公司永安支行实现债权产生的律师费5000元； 三、原告南充农村商业银行股份有限公司永安支行对被告岳国强名下的位于嘉陵区房屋〔南房权证嘉字第××号、南市嘉国用（2013）第××号〕在拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告南充农村商业银行股份有限公司永安支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1850元，由被告晏婧承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  任海涛 二〇一九年十一月二十八日 书记员  宋 盼