内蒙古自治区五原县人民法院民 事 判 决 书（2019）内0821民初3942号原告：宋某1，现住五原县。委托诉讼代理人：宋某2，现住五原县。被告：秦某，现住五原县。原告宋某1与被告秦某租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋某1到庭参加诉讼，被告秦某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋某1向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告给付原告租赁费32194元，并从2016年7月15日开始，按月2%承担违约金，直至欠款全部还清为止。2、诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：要求与被告解除租赁合同，被告返还租赁物。变更诉讼请求：判令被告给付原告租赁费9005.57元，从起诉时起，按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。事实和理由：2016年7月15日，被告租用原告机械设备，欠原告租赁费一直未付清，原告一直追要，被告总是推脱。无奈之下，原告诉至本院。被告秦某未到庭未作答辩。本院经审查认定事实如下：原、被告于2012年8月16日签订租赁协议1份，双方约定：“一、乙方承租甲方租赁物的名称、规格、型号、数量、时间每单位日租金等，均以提货单为准，乙方交回租赁物的数量及时间，均以退货单为准。租赁提货单、退货单、结算清单均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、租赁期限及租费起算日：租赁期自乙方提走租赁物之日起至乙方还清全部租赁物之日止。按实际占用天数计算。冬季须停工的工程，必须有甲方开据的“租赁物停用时间”的书面同意书，租期可不计，否则，租期不间断。丢失，报费的租赁物在乙方付清全部赔偿金和租赁费后才停收租赁费。三、租金计算方法：租金=租赁物数量×租期×租金。四、乙方在签订合同后至提货前，应向甲方交定金（大写）伍佰元。甲方收到定金后向乙方出具收据。合同履行完毕，多余的金额当日退给乙方，双方按照规定办理财务手续。出租方不负责开发票。……。八、租金的交付：租金按月结算，乙方在每月5日前付清上月发生的租赁费，乙方返还最后一批租赁物后，应在当日结清全部租金。乙方不能按本合同及时足额支付租金时，甲方有权拒绝接收送还的租赁物，乙方租金则按原约定的三倍支付，并按日承担所欠租金总额的千分之六违约金，直至付清为止。否则甲方有权提前解除合同，收回租赁物。……。”2016年7月16日，被告到原告处提货，内容为：钢模（1.5×0.30）60块×0.16元/块；钢模卡子600个×0.02元/个；钢管1米×75根×0.02元/米、2米×60根×0.02元/米、3米×27根×0.02元/米、4米×46根×0.02元/米；扣件（十字卡68个+转卡65个）×0.02元/个；顶丝（50公分）53根×0.05元/根，上述合计每天36.11元。以双方签字认可的租赁物提货单为准。2016年7月29日，被告退还原告钢模（1.5×0.30）53块，合计每天8.48元。2017年4月1日退还原告钢管1米×7根、2米×9根、3米×11根、4米×17根；钢模卡子83个；扣件（十字卡）28个，合计每天4.74元。下欠：钢管共计334米、钢模卡子517个、扣件105个（十字卡40个、转卡65个）、顶丝（50公分）53根、钢模（1.5×0.30）7块未还。庭审中，原告称，根据行业规则工程每年起止时间为4月1日至11月15日，故计算租赁费的起止时间也应为此。2019年春天，被告用价值5000元的酒给原告抵顶部分租赁费。本院认为，原、被告之间签订的租赁合同主体合法，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性或禁止性规定，属有效合同。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原告已将租赁物交付被告使用，被告作为承租人自提走租赁物后应按合同约定于每月5日前付清上月发生的租赁费，但截止到2018年11月15日，被告未按合同约定支付租赁费，后经原告多次催要，被告于2019年春天用价值5000元酒抵顶部分租赁费用后，对于下欠部分至今未付。被告的行为已构成违约，故原告要求与被告解除租赁合同，于法有据，本院予以支持。原告请求租赁费计算如下：1、2016年7月16日至7月29日，36.11元/天×14天=505.54元；2、2016年7月30日至2016年11月15日及2017年4月1日，27.63元/天（36.11-8.48）×110天=3039.3元；3、2017年4月2日至2017年11月15日，22.89元/天（36.11-8.48-4.74）×228天=5218.92元；4、2018年4月1日至2018年11月15日，22.89元/天（36.11-8.48-4.74）×229天=5241.81元，上述合计14005.57元。庭审中原告根据行业规则结合双方签订的租赁合同，请求按上述天数计算租赁费，不违反法律规定，本院予以支持。被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其权利的放弃。因原告在庭审中自认被告用酒抵顶5000元租赁费，且双方在签订租赁合同时，被告又向原告交纳定金500元，故上述费用应从租赁费中核减。原告同时请求从起诉之日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算逾期支付租赁费的利息，本院认为，因被告未按约支付租赁费，客观上给原告造成损失，故被告应当向原告支付未付租赁费的逾期利息。原告主张返还租赁物的数量，在扣除已归还部分外，对该项诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条及《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除原告宋某1与被告秦某签订的租赁合同。二、被告秦某于本判决生效后十日内支付原告宋某1租赁费8505.57元及该款自起诉之日起至款项清结之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。三、被告秦某于本判决生效后十日内返还原告宋某1租赁物钢管334米（规格为1米的68根、2米的51根、3米的16根、4米的29根）、钢模卡子517个、扣件105个（规格为十字卡40个、转卡65个）、顶丝（50公分）53根、钢模（1.5×0.30）7块。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费302元，由原告负担222元，被告负担80元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员 姜 艳二〇一九年十一月二十日书记员 杨俊明附：相关法律条文最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。