贵州省桐梓县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0322民初5465号 原告：桐梓县江海建筑设备租赁站。住所地：贵州省遵义市桐梓县娄山关街道沙坪村垮山组210国道旁。 法定代表人：赵正海，系该租赁站总经理。 委托诉讼代理人：曹绍如，系贵州贵遵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何长芬，系贵州贵遵律师事务所律师。 被告：中通华天建设有限公司。住所地：广东省珠海市横琴新区宝华路6号105室-17499。 法定代表人：刘中均，系该公司执行董事、经理。 被告：张安会，男，1963年9月21日生，汉族，重庆市丰都县人，住丰都县虎威镇回龙村1组，现住桐梓县。 委托诉讼代理人：罗敏，系重庆睿诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马铭骏，系重庆睿诚律师事务所律师。 原告桐梓县江海建筑设备租赁站（以下简称“江海租赁站”）诉被告中通华天建设有限公司（以下简称“中通华天公司”）、张安会租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江海租赁站的委托诉讼代理人曹绍如、何长芬、被告张安会的委托诉讼代理人马铭骏到庭参加了诉讼。被告中通华天公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加庭审，本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告中通华天公司重庆分公司于2017年12月5日签订的《建筑材料租赁合同》；2.判决二被告立即支付原告截止2019年9月21日的租赁费17593.92元，清洗费、上车费、维修费共计714元，并立即支付原告违约金5130元；3.判决二被告赔偿原告钢管1460米、扣件1279套的损失38090元，以上三项共计61527.92元；4.本案诉讼费用由二被告承担。事实及理由：2017年12月5日，原告与被告中通华天公司重庆分公司于桐梓县签订达成《建筑材料租赁合同》，合同约定由被告中通华天公司重庆分公司租用原告钢管、扣件、顶托等材料用于桐梓县娄山关镇青龙湾工程项目建设施工，租金按日架管0.008元/米、扣件0.007元/套，交还时清洗费用为架管校正20元/吨，扣件0.15元/套，上车费15元/吨，堆码费20元/吨，违约责任按照商业银行同期利率的4倍计付逾期付款违约金。合同签订后，原告按照约定将租赁物交付被告使用，但被告至今未支付租赁费。因被告中通华天公司重庆分公司及张安会已从青龙湾工程项目中退出，原告多次催收租金未果。2019年1月21日，在桐梓县金恒旅游房地产开发有限公司的见证下，原告自行组织工人将租赁物拆回，经清点，其中有钢管1460米、扣件1270套被盗。原告只拆回钢管580米，扣件230套。经结算，被告尚欠原告租赁费17593.92元，清洗费、上车费、维修费共计714元。在此期间，中通华天公司登报说明其下设重庆分公司因经营不善而停止营业，根据法律规定，原告与中通华天公司重庆分公司签订的合同责任应由被告中通华天公司承担。原告特以前述请求诉至法院。 被告中通华天公司未到庭、未举证，亦未答辩。 被告张安会辩称：原告与中通华天公司重庆分公司签订《建筑材料租赁合同》系客观事实，但被告张安会仅系合同中的公司方负责人，不是合同相对方。张安会是履行职务行为，是代表公司履职，合同中明确张安会为经办人。故张安会并非适合被告，应当驳回对张安会的起诉。结算不是在法官及开发商见证的情况下进行的，是在原告自己找工人结算后再找开发商。原告诉称已报警，但无任何警方证明，再此之后才在甘法官的见证下为减少损失做的查封。但不能证明材料被盗，即使是被盗也是管理不善，也与张安会无关，应当由公司进行结算。 经审理查明，原告江海租赁站作为甲方与被告中通华天公司重庆分公司作为乙方，于2017年12月5日签订《建筑材料租赁合同》，由原告租赁钢管及扣件等建筑材料给乙方用于建设施工。双方约定的租赁期限从2017年12月5日起算。租金结算：超过六十天，按公历实际计算天数，公休、节假日不扣除，租金每月结算支付一次。约定租赁设备的单价租金按日：架管0.008元/米、扣件0.007元/套；备注：架管260米为一吨、扣件800套为1吨；损坏赔偿价格：架管20元/米、扣件7元/套；交还时清洗费用：架管校正20元/吨，扣件0.15元/套；上、下车费15元/吨、堆码费20元/吨等费用。第五条约定“如乙方遗失或损坏租赁材料未修复好（按退货原始凭证为依据），按合同第一条约定价值作100%赔偿。扣件缺螺丝帽1元/套。”第八条约定“如乙方未按约定支付租金，从应付之日止付款之日按商业银行同期贷款利率的4倍计付逾期付款利息。”第九条约定“违约责任，如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值10%的违约金及按合同约定其材料单价价值金额收取：2.乙方未按合同约定向甲方交纳租金。……”第十条约定“乙方指定经办人张安会、王德平，如有变动需书面通知甲方。”合同签订完毕后，甲方按约定将相关建筑设备出租给乙方使用，租赁的设备数量分别由王德平、张安会另行指定的案外人张安红在租赁发货凭证租用方经办人处签字确认，共计出租钢管2040米（8吨）、扣件1500套。后中通华天公司重庆分公司因故从桐梓县青龙湾悠然度假康养中心项目中退出，但双方一直未结算。被告租赁的建筑材料一直堆放在该项目工地库房中。2018年8月14日上午10时许，该工地库房被盗。该项目发包方桐梓县金恒旅游房地产开发有限公司报警后，原告于2019年1月21日自行组织工人到项目工地拆回钢管580米、扣件230套，被盗钢管1460米、扣件1270套。因中通华天公司重庆分公司一直未与原告结算，原告于2019年9月21日自行出具《建筑材料租金结算明细表》，载明：材料租赁日期从2017年12月5日至2019年9月21日止共计656天，钢管租金10705.92元、扣件6888元；钢管上、下车费225元、维修费204元；扣件上、下车费60元，扣件清洗费225元；钢管丢失赔付29200元、扣件丢失赔付8890元。以上共计56397.92元。 另查明，中通华天公司重庆分公司通过登记的住所或者经营场所无法联系，于2018年6月13日被重庆市工商行政管理局渝北区分局列入经营异常名录。 上述事实，有原、被告双方的当庭陈述和本院认定的证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：原告与中通华天公司重庆分公司之间具备合法的租赁合同关系，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。而中通华天公司重庆分公司现已被工商行政管理部门列入经营异常名录，无法联系。该分公司由被告中通华天公司设立，本身不具有独立法人资格，该分公司的相关民事责任应当由中通华天公司承担。同时，被告张安会作为中通华天公司重庆分公司指定的经办人，其代表公司签订合同的行为系履行职责的行为，并非个人行为，亦不是案涉合同的相对方，故张安会在本案中不承担任何合同义务。 原告已按合同约定履行完毕租赁物交付义务，中通华天公司重庆分公司应当按时履行租赁物返还及支付租金的义务。但其未履行该两项义务，根据合同约定，租赁方违约，原告有权解除合同，故对原告要求解除《建筑材料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告租赁原告的建筑材料未支付租金，应当及时支付租金。关于租金的具体计算，结合合同约定的价格、租赁的建筑材料数量，以及原告于2019年1月21日自行组织工人到项目工地拆回出租物的实际，租赁期间应为2017年12月5日至2019年1月21日止共计414天，钢管租金为2040米×0.008元/米×414天=6756.48元，扣件租金为1500套×0.007元/套×414天=4347元，两项共计11103.48元，应当由被告中通华天公司支付。关于原告主张的清洗费、上下车费、维修费，符合双方合同约定，结合原告出租的建筑材料和实际收回数量，本院认定清洗费44.62元（580米÷260米/吨×20元/吨）、上下车费225元、维修费34.50元（230套×0.15元/套），三项共计304.12元。关于原告主张违约金，系对被告未按时支付租金的违约责任，根据合同第九条内容，已明确约定原告有权收取租用材料总价值10%的违约金，即原告出租的建筑材料总价值51300元（2040米×20元/米+1500套×7元/套）的10%，应为5130元，该金额不违反法律规定，本院予以认可。关于原告主张的材料损失，系在被告租用期间被盗造成，被告未尽妥善保管的义务，应当由被告照价赔偿。结合被盗材料的数量及合同约定的价值，其具体价值为1460米×20元/米+1270套×7元/套=38090元，本院予以确认。 另，被告中通华天公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加庭审，由其自行承担相应的法律责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、解除原告桐梓县江海建筑设备租赁站与中通华天建设有限公司重庆分公司于2017年12月5日签订的《建筑材料租赁合同》。 二、被告中通华天建设有限公司于本判决生效后五日内支付原告桐梓县江海建筑设备租赁站租金11103.48元。 三、被告中通华天建设有限公司于本判决生效后五日内支付原告桐梓县江海建筑设备租赁站清洗费、上车费、维修费304.12元。 四、被告中通华天建设有限公司于本判决生效后五日内支付原告桐梓县江海建筑设备租赁站违约金5130元。 五、被告中通华天建设有限公司于本判决生效后五日内支付原告桐梓县江海建筑设备租赁站材料损失38090元。 六、驳回原告桐梓县江海建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 本判决生效后，如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取669元，由原告桐梓县江海建筑设备租赁站负担72元，被告中通华天建设有限公司负担597元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期限届满后七日内预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决生效后，义务人不履行义务的，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内申请强制执行。 审判员 黎 洪 二〇一九年十一月二十九日 书记员 钱婉莉