内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）内07民再46号再审申请人（一审原告）王中群，个体工商户，住内蒙古自治区满洲里市。委托诉讼代理人：施福新,住河北省衡水市枣强县，由王中群户籍所在地枣强县村委会推荐。被申请人（一审被告）：呼伦贝尔市某小额贷款有限责任公司。法定代表人：王鲁义，董事长。委托诉讼代理人：张雪松。委托诉讼代理人：尚志颖，内蒙古律野律师事务所律师。被申请人（一审被告）：满洲里某有限责任公司。法定代表人：何绣明，董事长。委托诉讼代理人：刘波，内蒙古大兴安岭律师事务所律师。再审申请人王中群因与被申请人呼伦贝尔市某小额贷款有限责任公司（以下简称某小额贷款公司）、满洲里某有限责任公司（以下简称满洲里某公司）案外人执行异议之诉一案，不服内蒙古自治区海拉尔区人民法院作出的（2018）内0702民初4073号民事裁定，向本院申请再审。本院作出（2019）内07民申61号民事裁定提审本案。本院依法组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人王中群及其委托诉讼代理人施福新，被申请人某小额贷款公司委托诉讼代理人张雪松、尚志颖，被申请人满洲里某公司委托诉讼代理人刘波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王中群申请再审称，一审裁定驳回起诉错误。请求：依法撤销（2018）内0702民初4073号民事裁定，支持其请求，排除对某商贸城XX号房屋的执行。事实与理由：再审申请人于2007年7月25日与被申请人满洲里某公司签订《商品房买卖合同》，双方约定以64.5万元价格购买义乌商贸城XX号房屋，后该房屋办理产权证时登记房号为XX号。合同订立后再审申请人于2007年7月25日交纳房款49.5万元并接收房屋，后于2011年12月15日交纳余款15万元并支付代收契税、公共维修基金、手续费、工本费22411元，此后再审申请人一直要求被申请人办理相关产权证书并诉至法院。满洲里市人民法院经调解，作出（2016）内0781民初845号调解书，维护了其权益。再审申请人在2018年8月25日才知道其购买的房屋因满洲里某公司的原因被强制执行。涉案房屋由再审申请人合法购买、占有使用，只是由于满洲里某公司的原因未办理登记，所以足以排除执行。我方对执行依据毫无异议，原审法院认定应当依照审判监督程序办理，并由驳回起诉，属于认定事实不清、适用法律错误。原审法院应当对案外人提出的异议之诉进行审理。被申请人某小额贷款公司辩称，一、再审申请人不拥有涉案房屋物权，不享有足以排除执行的实体性权利，其再审申请无事实与法律依据，依法应予驳回。二、某小额贷款公司为涉案房屋的抵押权人，有权对涉案房屋行使抵押权，原审法院执行涉案房屋并无不当。三、针对涉案房屋双方都有法院生效的调解书确认的权利，再审申请人作为案外人提出执行异议，除非对作为执行依据的调解书及抵押权提起审判监督程序，涤除答辩人对涉案房屋的权利。否则，在答辩人抵押权利存在的情况下，人民法院即可作为执行的依据。因此原审法院依据民事诉讼法第二百二十七条规定，驳回申请人起诉并无不当。被申请人满洲里某公司答辩意见同被申请人某小额贷款公司答辩意见。王中群向原审法院起诉请求：不得执行满洲里市某商贸城XX号房屋。原审法院经审查认为：满洲里市人民法院作出的（2016）内0781民初845号民事调解书已经生效，确定被告满洲里某公司于2016年10月31日前给原告办理满洲里市某商贸城XX号房屋的产权证书。因被告满洲里义乌公司未按调解书确定的时间履行义务，原告向满洲里市人民法院申请强制执行。目前，该案正在执行中。被告满洲里某公司在与原告签订《商品房买卖合同》、收取原告大部分购房款、向原告交付房屋后，将涉案房屋的产权登记在其公司名下，抵押给被告某小额贷款公司，并办理了抵押登记。被告某小额贷款公司因债权纠纷申请执行涉案房产时，原告提出执行异议。在执行异议被驳回后，原告提起案外人执行异议之诉。在本案审理过程中，被告某小额贷款公司认为，原告未因满洲里市人民法院的（2016）内0781民初845号民事调解书而取得物权，该调解书内容为被告满洲里某公司须履行给原告办理房屋产权证书的合同义务。被告满洲里某公司未给原告办理产权登记，不符合物权设立的法定要件，不产生物权变动的法律效果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日十五日内向人民法院提起诉讼”的规定，因本案被告某小额贷款公司对满洲里市人民法院（2016）内0781民初845号民事调解书提出质疑，导致原告的诉讼请求与满洲里市人民法院的（2016）内0781民初845号民事调解书有关。根据上述规定，本案应依照审判监督程序办理。原告的起诉不符合案外人执行异议之诉的法定立案条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款、第三百零五条第一款第二项规定，裁定驳回原告王中群的起诉。案件受理费10250元，退回王中群。本院再审查明，再审申请人王中群是对某小额贷款公司申请执行满洲里某公司的案件提起的案外人异议之诉。该案执行依据是（2011）海商初字第6号民事调解书。本院再审认为，再审申请人王中群是对呼伦贝尔市海拉尔人民法院作出（2011）海商初字第6号民事调解书的执行案件提起的执行异议之诉。（2011）海商初字第6号民事调解书所确认的仅为满洲里某公司向某小额贷款公司偿还本金及利息的约定。王中群并未对该调解书提出质疑，且其提出的执行异议之诉请求不涉及该调解书内容。某小额贷款公司是否对满洲里市人民法院（2016）内0781民初845号民事调解书提出质疑与本案无关。原审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日十五日内向人民法院提起诉讼”的规定，认为本案应依照审判监督程序办理，属适用法律错误。王中群是基于其与满洲里某公司达成的房屋买卖合同以及（2016）内0781民初845号民事调解书对执行标的主张排除执行。原审法院应当对其主张是否成立予以审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条一款二项、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院（2018）内0702民初4073号民事裁定；二、指令内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院对本案进行审理。审判长  于宝良审判员  苏妮尔审判员  包立红二〇一九年十一月二十六日书记员  田 媛本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第原审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条第二审人民法院查明第一审人民法院作出的不予受理裁定有错误的，应当在撤销原裁定的同时，指令第一审人民法院立案受理；查明第一审人民法院作出的驳回起诉裁定有错误的，应当在撤销原裁定的同时，指令第一审人民法院审理