湖南省洞口县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0525民初2337号 原告：湖南洞口农村商业银行股份有限公司，住所地在洞口县工业园新城区。 法定代表人：王伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曾晓斌，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：肖建伟，男，该公司员工。 被告：曾轶梁，男，1976年4月23日出生，汉族，住洞口县。 被告：贺琳，女，1979年10月21日出生，汉族，住洞口县。系被告曾轶梁妻子。 被告：谢正瑞，男，1963年5月8日出生，汉族，住洞口县。 委托诉讼代理人：袁安高，男，住洞口县，系被告谢正瑞的朋友。 被告：李广英，女，1964年2月8日出生，汉族，住洞口县。 被告：梁玉芳，女，1979年12月9日出生，汉族，住洞口县。 被告：袁文勇，男，1965年4月1日出生，汉族，住洞口县。 被告：张秋梅，女，1967年7月13日出生，汉族，住洞口县。系被告袁文勇妻子。 被告：刘全胜，男，1969年8月11日出生，汉族，住洞口县。 被告：胡春华，女，1973年7月27日出生，汉族，住洞口县。系被告刘全胜妻子。 被告：王周亮，男，1967年4月9日出生，汉族，住洞口县。 被告：肖玉艳，女，1973年2月28日出生，汉族，住洞口县。系被告王周亮妻子。 被告：尹显宏，男，1959年8月21日出生，汉族，住邵阳市大祥区。 被告：谢香苏，女，1963年12月7日出生，汉族，住邵阳市大祥区。系被告尹显宏妻子。 被告：尹显炳，男，1963年8月15日出生，汉族，住洞口县。 被告：曾秋娥，女，1962年8月25日出生，汉族，住洞口县。系被告尹显炳妻子。 被告：李新峰，男，1970年10月6日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。 被告：邹爱民，女，1972年9月13日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。系被告李新峰妻子。 被告：李某，男，2005年12月25日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。 法定代理人：李新峰（被告李某父亲），男，1970年10月6日出生，汉族，居民，住湖南省株洲市芦淞区。 法定代理人：邹爱民（被告李某母亲），女，1972年9月13日出生，汉族，居民，住湖南省株洲市天元区。 原告湖南洞口农村商业银行股份有限公司（以下简称洞口农商银行）与被告曾轶梁、贺琳、谢正瑞、李广英、梁玉芳、袁文勇、张秋梅、刘全胜、胡春华、王周亮、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、尹显炳、曾秋娥、李新峰、邹爱民、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，于2019年10月11日裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告洞口农商银行委托诉讼代理人曾晓斌、肖建伟，被告曾轶梁、尹显炳、张秋梅、被告谢正瑞的委托诉讼代理人袁安高到庭参加诉讼。被告王周亮于法庭辩论时到庭参加诉讼。被告李广英、梁玉芳、贺琳、袁文勇、刘全胜、胡春华、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、曾秋娥、李新峰、邹爱民、李某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告洞口农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告连带偿还借款本金1500万元，利息542879.26元及以后至结清日止利息。2.请求依法处置被告抵押物优先偿还借款本息及实现债权费用。3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告曾轶梁于2016年1月25日以建房为由向原告洞口农商银行所辖雪峰支行申请最高额循环贷款授信、用信1600万元。分别于2016年3月29日贷款1100万元，2017年5月26日贷款300元（原贷款月利率7.2698‰，2017年5月26日贷款月利率调整为6.89‰），2018年12月20日贷款100万元（原贷款月利率为6.89‰，2019年3月22日逾期利率为7.2698‰）。2019年3月22日到期，约定按年还息，到期还本。到2019年6月9日止欠息542879.26元，被告曾轶梁以房产和土地为上述借款提供担保。为使我行信贷利益不受损失，原告洞口农商银行依法对被告曾轶梁、贺琳和抵押财产共有人、连带保证人王周亮、尹显炳、张秋梅、谢正瑞、刘全胜及合伙人尹显宏、李某、梁玉芳提起诉讼，请求法院支持原告洞口农商银行上述请求。 被告曾轶梁辩称，借款及抵押事实均属实，现在经济困难，暂时没有能力偿还。 被告尹显炳、张秋梅辩称，我们和被告曾轶梁是共同合伙人，银行为方便处置抵押物才让合伙人签字。抵押物的价值已经超过了贷款数额，应当优先处置抵押物，处理后剩余的钱应作为股东的股金。 被告李广英、梁玉芳、贺琳、袁文勇、张秋梅、刘全胜、胡春华、王周亮、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、曾秋娥、李新峰、邹爱民、李某未作答辩。 原告洞口农商银行围绕诉讼请求依法提交了原告法人登记材料、被告身份证、借款借据、最高额借款合同、保证合同、最高额抵押合同、贷款调查表、借款人担保人面谈面签、借款人贷款抵押物复印件、利息计算表等证据。被告均无异议。经本院审查属实，予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年2月1日，被告曾轶梁、贺琳以建房为由向原告申请贷款。2016年3月23日，被告曾轶梁与原告洞口农商银行所辖雪峰支行签订《最高额借款合同》，合同约定自2016年3月23日起到2019年3月22日止，贷款人向借款人发放最高额限额不超过（含）1600万元的贷款，具体金额由贷款人决定，贷款月利率7.27‰，逾期利息在原借款利率基础上加收20％，按期还息，到期还本。同日，被告贺琳、梁玉芳、谢正瑞、李广英、贺琳、袁文勇、张秋梅、刘全胜、胡春华、王周亮、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、尹显炳、曾秋娥、李新峰、李某、邹爱民与雪峰支行签订《最高额保证合同》，约定被告贺琳、梁玉芳、谢正瑞、李广英、贺琳、袁文勇、张秋梅、刘全胜、胡春华、王周亮、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、尹显炳、曾秋娥、李新峰、李某、邹爱民为被告曾轶梁的上述借款承担连带保证责任。同时被告曾轶梁、贺琳与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告曾轶梁、贺琳以其所占房产份额为上述借款提供抵押。该房产坐落于洞口县洞口镇雪峰中路，11层，建筑面积15336.41平方米，系被告曾轶梁、谢正瑞、王周亮、尹显炳、张秋梅、刘全胜、梁玉芳、尹显宏、李某按份共有。被告曾轶梁、谢正瑞、王周亮、尹显炳、张秋梅、刘全胜、梁玉芳、尹显宏、李某分别占有房产份额50%、2.5%、15%、10%、10%、5%、2.5%、2.5%、2.5%。其他抵押物共有人也均在抵押合同上签字。被告曾轶梁所占份额的房屋所有权证号为洞房权证洞口镇字第××号。2016年3月23日，原告洞口农商银行就被告曾轶梁所占房产进行抵押登记（洞房他证洞口镇字第××号）。合同签订后，被告曾轶梁分别于2016年3月29日贷款1100万元，2017年5月26日贷款300元，2018年12月20日贷款100万元。被告曾轶梁偿还利息481230.9元。至2019年3月22日止，被告尚欠本金1500万元，利息542879.26元。 另查明，被告曾轶梁的上述借款利率于2017年5月26日由月利率7.27‰调整为月利率6.89‰，逾期利息为月利率7.27‰（6.89‰＋6.89‰×20％）。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告洞口农商银行与被告曾轶梁签订的《最高额借款合同》、与被告曾轶梁、贺琳签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容合法，并就抵押物进行了抵押登记，取得了他项权证，合同成立并生效。原告依约向被告发放了贷款，被告曾轶梁应当按照合同的约定偿还贷款本息。现被告曾轶梁违反合同约定的还本付息的义务，原告洞口农商银行要求被告曾轶梁偿还尚欠借款本息，并依法拍卖、变卖抵押财产偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。被告贺琳系被告曾轶梁的妻子，被告曾轶梁贷款用于建房，且被告贺琳在贷款申请上签字，其知道被告曾轶梁贷款建房的事情，故上述贷款应当属于夫妻共同债务，被告贺琳应当对被告曾轶梁的上述贷款承担共同清偿责任。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告谢正瑞、李广英、梁玉芳、袁文勇、张秋梅、刘全胜、胡春华、王周亮、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、尹显炳、曾秋娥、李新峰、邹爱民与原告签订的《最高额保证合同》，应当在被告曾轶梁提供的抵押财产不足以清偿原告的欠款前提下，才对被告曾轶梁抵押财产清偿不足的部分承担连带清偿责任。被告李某在签订《最高额保证合同》时系未成年人，其签字也是有法定代表人代签，故被告李某不具有担保的主体资格，不应当承担担保责任。故对于原告的诉讼请求，本院部分予以支持。被告李广英、梁玉芳、贺琳、袁文勇、刘全胜、胡春华、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、曾秋娥、李新峰、邹爱民、李某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告曾轶梁、贺琳在本判决生效后10日内共同偿还原告湖南洞口农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元，至2019年3月22日止利息542879.26元及以后至结清日止利息（利息按月利率7.27‰计算）； 二、如被告曾轶梁、贺琳未按本判决指定的期间履行上述债务，则依法拍卖或者变卖提供抵押的被告曾轶梁、贺琳所占房产份额［房产坐落于洞口县洞口镇雪峰中路，被告曾轶梁、贺琳占有房产份额50％，被告曾轶梁、贺琳所占份额的房屋所有权证号为洞房权证洞口镇字第××号、不动产登记号为洞房他证洞口镇字第××号］，所得价款由原告湖南洞口农村商业银行股份有限公司优先受偿； 三、如依法拍卖或者变卖提供抵押的被告曾轶梁、贺琳上述房产，所得价款不足以清偿原告湖南洞口农村商业银行股份有限公司的本判决第一项所述贷款本息，则由被告谢正瑞、李广英、梁玉芳、袁文勇、张秋梅、刘全胜、胡春华、王周亮、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、尹显炳、曾秋娥、李新峰、邹爱民对原告湖南洞口农村商业银行股份有限公司优先受偿后的剩余欠款承担连带清偿责任； 四、驳回原告湖南洞口农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费115057元，由被告曾轶梁、贺琳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 长  卿笃炉 审 判 员  胡扬龙 人民陪审员  蒲小平 二〇一九年十一月十八日 法官助理石东 书记员肖婷