贵州省修文县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0123民初2315号原告：贵州修文农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市修文县龙场镇迎春路46号。法定代表人：邢昉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李忠富，男，系该公司法律顾问。被告：贵阳风景线物资有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区云峰大道117号南浮宫御园3号门面。法定代表人：吴兰英，系该公司总经理。被告：贵州宁旺烟花爆竹产业园开发有限公司，住所地贵州省惠水县宁旺乡龙塘山。法定代表人：刁卫东，该公司总经理。二被告共同委托诉讼代理人：孔连盟，男，系贵州宁旺烟花爆竹产业园开发有限公司员工。原告贵州修文农村商业银行股份有限公司与被告贵阳风景线物资有限公司、贵州宁旺烟花爆竹产业园开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年09月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州修文农村商业银行股份有限公司（以下简称“修文农商行”）的委托诉讼代理人李忠富，被告贵阳风景线物资有限公司（以下简称：风景线物资公司）、贵州宁旺烟花爆竹产业园开发有限公司（以下简称：宁旺烟花爆竹公司）共同委托诉讼代理人孔连盟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告修文农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令第一被告给付原告借款12,999,907.06元及2015年06月24日至2019年08月20日止的相应利息10,212,583.3元，并承担从2019年08月21日起至偿清之日止的逾期利息（按月利率16.5‰计算）。2.原告对第二被告位于惠水县宁旺乡的工业用地，土地证号为“惠国用（2014）第A-XXX号”，面积为270466.28平方米的土地享有优先受偿权。3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：第一被告因缺少资金向原告申请借款，并明确表示由第二被告用以上工业用地作抵押，原告经研究同意，双方于2014年03月24日签订《借款合同》，合同约定借款金额13,000,000.00元，使用期限截止时间为2015年03月23日，合同期内月利率为11.00‰，付息还本方式为按季付息，到期还本，期限届满未归还的，应承担逾期利息为约定利率加收50%（即16.50‰），该笔借款本息及相应实现债权产生的费用，用第二被告以上工业用地作抵押，并签订了《抵押合同》和办理了抵押登记，原告依据约定向第一被告支付了13,000,000.00元，履行了自己的义务，但被告在期限即将届满时，以资金紧张为由向原告对借款归还时间申请展期，原告同意并与其签订《借款展期协议书》，明确展期金额为13,000,000.00元，展期至2016年03月22日，展期期间利息为月利率11.00‰，逾期月利率为16.50‰，展期后同样用前述房屋作抵押。展期期间届满后，第一被告仍未还本付息，对此经原告多次催收，被告仍以资金周转困难为由，至今仍无给付意愿。现原告为保护自己的合法权利，特根据《合同法》等相关法律的规定提出如前诉请，请予以支持。被告风景线物资公司、宁旺烟花爆竹公司辩称：1.该案借款是事实；2.该案的罚息太高，我们企业处于比较艰难的环境下，希望原告方给予减免。3.宁旺烟花爆竹公司既是借款人也是担保人，应该由宁旺烟花爆竹公司来负责偿还该案债务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:1.2014年03月24日，原告（原修文县农村信用合作联社，即乙方）与被告风景线物资公司（甲方）签订《流动资金借款合同》[合同编号:（修文）农信社营（2014）年流贷字（006）号]。双方约定：“第四条贷款利率、罚息利率和计息、结息一、贷款利率本合同项下的贷款利率为（月）利率，利率为下列第一种：（一）固定利率11‰，即在本合同履行期间，如遇国家利率调整，本合同项下的贷款利率不变。……二、罚息利率……（二）甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的利率基础上加收50%。……四、贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算。……。第七条借款担保本合同项下借款的担保方式为：抵押担保。”同日，修文县农村信用合作联社与被告宁旺烟花爆竹公司签订了《抵押合同》[合同编号:（修文）农信社营（2014）年抵字（013）号]，被告宁旺烟花爆竹公司为确保上述债务的履行，提供了位于惠水县××（××）的国有土地使用权（产权证号：惠国用（2014）第A-XXX号）作抵押。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。同日，上述抵押国有土地使用权在惠水县国土资源局办理了抵押登记，土地他项权利人为修文县农村信用合作联社，他项权证号为：惠他项（2014）第A-XXX号。2.2014年03月26日，原告向被告风景线物资公司发放借款13,000,000.00元，借款到期日期为2015年03月23日，借款月利率为11‰。3.2015年03月18日，原告与被告宁旺烟花爆竹公司、风景线物资公司签订《借款展期协议书》[合同编号:（修文）农信社微（2015）年展字004号]，约定，展期金额为（大写）壹仟叁佰万元整，展期12个月，展期后，借款到期为2016年03月22日。展期期间利率为11.00‰，贷款逾期利率为：16.50‰。2015年03月23日，上述抵押国有土地使用权在惠水县国土资源局再次办理了抵押登记，土地他项权利人为修文县农村信用合作联社，他项权证号为：惠他项（2015）第A-0XX号。4.2017年10月24日，原告分别向被告风景线物资公司、宁旺烟花爆竹公司催收上述借款；2018年03月22日，原告分别向被告风景线物资公司、宁旺烟花爆竹公司催收上述借款。5.被告风景线物资公司尚欠原告借款本金12,999,907.06元及其自2015年06月24日起以及之后的相应利息。诉讼过程中，原告表示，利息不要求对利息金额进行明确，只要求对利息的计算方式进行明确，计算方式根据借款合同及借款借据载明的利息计算方式为准。另查明，2018年05月02日，经中国银行业监督管理委员会贵州监管局批复，“修文县农村信用合作联社”变更为“贵州修文农村商业银行股份有限公司”。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告与被告风景线物资公司签订的借款合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律的效力性规定，借款合同自成立时生效。在原告依约向被告风景线物资公司提供借款后，被告风景线物资公司应当依约还本付息。现被告风景线物资公司尚欠原告借款12,999,907.06元及利息，应及时偿还原告。关于利息的计算，按照借款合同、借据的约定以及原告对利息计算的意见，借期内的利息即自2015年06月24日起至2016年03月22日止的利息，以12,999,907.06元本金为基数按照借款月利率11.00‰的标准计算；自2016年03月23日起至借款本金清偿之日止的利息，以实际欠付本金为基数按照借款月利率11.00‰加收50%（即按照月利率16.50‰）的标准计算。关于抵押问题，被告宁旺烟花爆竹公司为确保债务的履行，与原告方签订了抵押合同，提供了位于贵州省惠水县××（××）的国有土地使用权（产权证号：惠国用（2014）第A-XXX号）作为抵押，并办理了抵押登记手续，上述抵押财产的抵押权自登记时设立，故原告要求对被告宁旺烟花爆竹公司提供的抵押财产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。关于被告风景线物资公司、宁旺烟花爆竹公司所称宁旺烟花爆竹公司既是借款人也是担保人，应该由宁旺烟花爆竹公司来负责偿还该案债务的辩称意见，因本案借款发生后，借款的使用情况不影响借款法律关系的成立，也不影响被告风景线物资公司作为借款人的当事人地位，故对被告风景线物资公司、宁旺烟花爆竹公司的该辩称意见，本院不予采纳。对于被告风景线物资公司、宁旺烟花爆竹公司提及的罚息过高，希望原告方给予减免的问题，因双方的罚息利率系合同当事人在本案所涉借款和展期协议中明确约定，且该罚息利率的约定内容不违反法律法规的规定；另外，减免罚息系原告的民事权利，被告方未提供证据证明原告方明确表示减免的事实，故本院对该问题将依法予以处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告贵阳风景线物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州修文农村商业银行股份有限公司借款本金12,999,907.06元并支付利息（自2015年06月24日起至2016年03月22日止的利息，以12,999,907.06元本金为基数按照月利率11.00‰的标准计算；自2016年03月23日起至借款本金清偿之日止的利息，以实际欠付本金为基数按照月利率16.50‰的标准计算）；二、原告贵州修文农村商业银行股份有限公司对被告贵州宁旺烟花爆竹产业园开发有限公司提供的位于惠水县宁旺乡（69－1）的国有土地使用权（产权证号：惠国用（2014）第A-XXX号）的抵押财产拍卖、变卖或折价所得价款在本判决第一项下债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告贵州修文农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费157,864.00元，减半收取计78,932.00元，由被告贵阳风景线物资有限公司负担，被告贵州宁旺烟花爆竹产业园开发有限公司在其提供的抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款对上述诉讼费用承担清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期则本判决发生法律效力。审判员 袁  道  亮二〇一九年十一月二十九日书记员 金杨洋（代）