宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0104民初7102号 原告：中国信达资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司，住所地:宁夏回族自治区银川市金凤区瑞银财富中心C座15层。 负责人：黄占平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱锐，该公司职员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：王雷，北京德恒（银川）律师事务所律师。 被告：宁夏敬义泰清真食品股份有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市德胜园区新胜西路30号。 法定代表人：田云河，该公司董事长（被告未到庭，该信息由原告提供）。 被告：田云河，男，1979年6月1日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（被告未到庭，该身份信息由原告提供）。 被告：李成花，女，1976年8月21日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（被告未到庭，该身份信息由原告提供）。 被告：田云财，男，1981年11月6日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（被告未到庭，该身份信息由原告提供）。 被告：李花，女，1982年5月6日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（被告未到庭，该身份信息由原告提供）。 原告中国信达资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司（以下简称信达公司自治区分公司）与被告宁夏敬义泰清真食品股份有限公司（以下简称敬义泰公司）、田云河、李成花、田云财、李花金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信达公司自治区分公司的委托诉讼代理人朱锐、王雷到庭参加诉讼。被告敬义泰公司、田云河、李成花、田云财、李花经公告送达应诉通知书、举证通知书及开庭传票，公告期限届满，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告信达公司自治区分公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法被告敬义泰公司向原告偿还借款本金7905330.91元、利息1531047.12元（截止2019年3月31日），合计9436378.03元，并支付自2019年4月1日起继续发生的罚息直至全部本息清偿时止；2.判令被告田云河、李成花、田云财、李花对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告就被告敬义泰公司提供抵押的位于银川市德胜工业园区新胜西路30号1-8幢房产（贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号、XXXX号、XXXX号）及银川市德胜工业园区新胜西路30号土地（贺国用2014第XXXX号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费五被告承担。事实和理由：2014年6月19日,被告敬义泰公司与中国工商银行股份有限公司银川临湖支行(以下简称“临湖支行”)签订《最高额抵押合同》约定:敬义泰公司以其所有的位于银川市德胜工业园区新胜西路30号1-8幢房屋所有权及银川市德胜工业园区新胜西路30号土地使用权为被告敬义泰公司在工行临湖支行处的贷款设置最高额抵押担保并依法办理了抵押登记,最高额抵押金额800万元。同日,被告田云河、李成花、田云财、李花与临湖支行签订《最高额保证合同》约定由被告田云河、李成花、田云财、李花为敬义泰公司在临湖支行处的贷款设置最高额连带责任保证担保,最高额保证金额为800万元。同日,在前述最高额抵押及保证担保合同项下,被告敬义泰公司与临湖支行签订《网贷通循环借款合同》,约定由临湖支行向被告敬义泰公司发放800万元贷款,还款日为2015年5月27日,借款利率以基准利率加浮动幅度确定。合同签订后,临湖支行按约定向被告敬义泰公司拨付了该笔贷款。2017年4月1日,因被告未能依约履行还本付息义务,原告与中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部达成《债权转让协议》，约定:中国工商银行宁夏区分行营业部将对被告敬义泰公司享有的790余万元贷款本金、利息及依合同享有的从属权利全部转让给原告协议签订后,2017年5月5日,原告与中国工商银行宁夏分行联合登报发出债权转让公告通知了众被告,履行完毕债权转让手续。截至起诉之日,被告仍未履行还本付息义务。故原告诉至法院。 被告敬义泰公司、田云河、李成花、田云财、李花未到庭参加诉讼，亦未提交书面意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的《最高额抵押合同》、贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号房屋所有权证、贺国用（2014）第XXXX号土地使用权证、贺兰县房他证习岗镇字第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号房屋他项权证、贺他项（2014）第XXXX号土地他项权证、《最高额保证合同》（2014年临湖（保）字0002号）、《网贷通循环借款合同》（2014年临湖字0009号）、《借款凭证》、《贷款放款回单》、《债权转让协议》、《债权转让暨债务催收联合公告》、《利息计算清单》、《国家企业信用信息公示系统》调档单，经审查符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2014年6月19日,被告敬义泰公司与中国工商银行股份有限公司银川临湖支行签订《网贷通循环借款合同》一份,约定由中国工商银行股份有限公司银川临湖支行向被告敬义泰公司发放8000000元贷款,借款用途为购买原材料及经营费用，还款日为2015年5月27日,借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为零。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，同时约定，借款到期借款人未按约定偿还的，代理人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同项下借款的担保方式为抵押加保证。同日，被告敬义泰公司与中国工商银行股份有限公司银川临湖支行签订《最高额抵押合同》一份，约定，敬义泰公司以其所有的位于银川市德胜工业园区新胜西路30号1-8幢房屋所有权及银川市德胜工业园区新胜西路30号土地使用权为其在中国工商银行股份有限公司银川临湖支行处的贷款设置最高额抵押担保，最高额抵押金额8000000元。同日,被告田云河、李成花、田云财、李花与临湖支行签订《最高额保证合同》约定由被告田云河、李成花、田云财、李花为敬义泰公司在中国工商银行股份有限公司银川临湖支行处的贷款承担最高额连带责任保证,保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年，最高额保证金额为8000000元。当日，被告敬义泰公司对抵押房屋及土地办理了抵押登记,抵押期间为2014年6月19日至2016年6月18日。合同签订后,中国工商银行股份有限公司银川临湖支行于2014年8月19日按约定向被告敬义泰公司拨付了该笔贷款。贷款期限到期后，被告敬义泰公司未按约定偿还借款本息。2017年4月1日,原告与中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部签订《债权转让协议》，约定:中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部将对被告敬义泰公司享有的7905330.91元贷款本金、219483.9元利息（截止2016年12月20日）及依合同享有的从属权利全部转让给原告。协议签订后,原告与中国工商银行宁夏回族自治区分行于2017年5月5日联合登报发出债权转让及债务催收公告，将上述事项进行了公告，并要求被告履行主债权并承担担保责任，该主张权利的行为在保证期内行使。后被告仍未履行还本付息义务。故原告诉至本院，请求判如所请。庭审中，原告提交孳息明细表一份，载明，被告敬义泰公司欠付的219483.9元利息（债权转让协议中载明的2016年12月20日之前欠付的利息）产生的复利、孳息及7905330.91元债务自2016年12月20日至2019年3月31日产生的利息、复利、孳息合计为1311563.22元。利率按月利率5.44‰即年利率4.35%计算。 本院认为，被告敬义泰公司向中国工商银行股份有限公司银川临湖支行贷款，中国工商被告敬义泰公司银行股份有限公司银川临湖支行向被告敬义泰公司发放了8000000元贷款。贷款后，被告敬义泰公司未按约定偿还贷款，已构成违约。后中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部将上述债权及抵押权转让给原告并联合发布了债权转让及债务催收公告，符合债权转让的相关规定，被告敬义泰公司应向原告清偿涉及的借款本息。截止，2016年12月20日被告敬义泰公司尚欠本金7905330.91元、利息219483.9元（债权转让协议中载明的2016年12月20日之前欠付的利息）。截止2019年3月31日，被告敬义泰公司欠付的219483.9元利息产生的复利、孳息及7905330.91元债务产生的利息、复利、孳息（自2016年12月20日至2019年3月31日）合计为1311563.22元。该利息、复利、孳息的计算标准为月利率5.44‰即年利率4.35%，不违反法律规定。上述借款本金为7905330.91元、利息及复利、孳息合计为1531047.12元，故本院对原告要求要求被告敬义泰公司偿还借款本金7905330.91元，支付利息及复利、孳息1531047.12元的诉讼请求予以支持。对自2019年4月1日起至本判决确定的付款之日产生的罚息（罚息按照合同约定执行），本院亦予以支持。关于原告要求被告田云河、李成花、田云财、李花承担连带清偿责任的诉讼请求，被告田云河、李成花、田云财、李花与中国工商银行股份有限公司银川临湖支行签订保证合同，自愿为被告敬义泰公司的借款承担连带保证责任（最高额保证金额为8000000元），保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。被告敬义泰公司与中国工商银行股份有限公司银川临湖支行签订的《网贷通循环借款合同》约定还款日为2015年5月27日，故保证期间届满之日为2017年5月27日。原告于2017年5月5日登报发出债权转让及债务催收公告，并要求被告履行主债权并承担保证责任，该主张权利的行为在保证期内行使，自原告要求被告承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效，被告田云河、李成花、田云财、李花应继续承担保证责任。本院对原告的该项诉讼请求予以支持。被告敬义泰公司以房屋、土地提供抵押，且已办理了抵押登记。主债权及抵押权转让给原告后，原告有权要求实现抵押权。故本院对原告要求以抵押物（位于银川市德胜工业园区新胜西路30号1-8幢房产、银川市德胜工业园区新胜西路30号土地）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持。被告敬义泰公司、田云河、李成花、田云财、李花未到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证质证、辩论等权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第一条、第七条、《中华人民共和国商业银行法》第四十七条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁夏敬义泰清真食品股份有限公司于本判决书生效后七日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司借款本金7905330.91元及利息、复利、孳息1531047.12元，合计9436378.03元，并支付自2019年4月1日起至本判决确定的付款之日产生的罚息； 二、被告田云河、李成花、田云财、李花对被告宁夏敬义泰清真食品股份有限公司的上述债务在8000000元的范围内承担连带清偿责任； 三、原告中国信达资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司可就抵押物（位于银川市德胜工业园区新胜西路30号1-8幢房产、银川市德胜工业园区新胜西路30号土地）折价或者以拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。 案件受理费77855元，公告费400元，由被告宁夏敬义泰清真食品股份有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  张志华 人民陪审员  王秋灵 人民陪审员  王 华 二〇一九年十月三十日 法官 助理  徐敏超 书 记 员  王 鹤 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》 第一条金融资产管理公司办事处领取中国人民银行颁发的《金融机构营业许可证》，并向工商行政管理部门依法办理登记的，可以作为诉讼主体参加诉讼。 第七条债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。 《中华人民共和国商业银行法》 第四十七条商业银行不得违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段，吸收存款，发放贷款。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 《中华人民共和国物权法》 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3.对被执行人限制高消费、限制出入境; 4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施; 5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。