福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0425民初2096号 原告：大田县农村信用合作联社，住所地福建省大田县，统一社会信用代码：913504251558615936。 法定代表人：廖世星，理事长。 委托代理人：徐丽珍，女，1990年3月25日出生，汉族，系该社职员,住福建省大田县。 委托代理人：张桂萍，女，1985年4月10日出生，汉族，系该社职员，住福建省大田县。 被告：郑朝泱，男，1991年2月9日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：郑朝堉，男，1985年12月2日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：郑晓菁，女，1989年2月23日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：郑善铸，男，1960年9月23日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：苏桂兰，女，1965年5月21日出生，汉族，住福建省大田县。 原告大田县农村信用合作联社(以下简称大田信用联社)与被告郑朝泱、郑朝堉、郑晓菁、郑善铸、苏桂兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，于同年11月12日公开开庭进行了审理。原告大田信用联社的委托诉讼代理人徐丽珍、被告郑善铸到庭参加诉讼，被告郑朝泱、郑朝堉、郑晓菁、苏桂兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大田信用联社向本院提出诉讼请求：1.郑朝泱偿还借款250000元及其利息60071.59元（该利息包含罚息和复利，计算至2019年8月20日），合计310071.59元,并支付从2019年8月21日起至上述借款还清之日止的利息、罚息和复利（按《借款合同》约定的利率计算）；2.郑朝堉、郑晓菁对上述郑朝泱应偿还的款项承担连带清偿责任;3.大田信用联社有权以登记在郑善铸名下位于大田县的房产折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿；4.本案受理费由郑朝泱、郑朝堉、郑晓菁、郑善铸、苏桂兰承担。事实和理由：2015年6月18日，大田县农村信用合作联社石牌信用社（以下简称石牌信用社）与郑朝泱签订一份《借款合同》，双方约定：郑朝泱向石牌信用社借款250000元，借款月利率为7.795‰，借款期限三年，还款方式为按月结息,到期还本等。郑善铸与苏桂兰提供登记在郑善铸名下位于大田县的房产作为该笔借款的抵押物,抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权费用等。郑朝堉、郑晓菁为该笔借款本息、实现债权费用等提供连带责任保证。借款期限届满后，经石牌信用社多次催讨未果,郑朝泱尚欠借款250000元及其利息60071.59元，合计310071.59元。 郑朝泱、郑朝堉、郑晓菁、苏桂兰均未作答辩。 郑善铸承认大田信用联社主张的诉讼请求。 大田信用联社围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《组合担保合同》、《保证合同》、田国用（2007）第0978号国有土地使用证、田房权证字第××号房屋所有权证、田房他证字第××号房屋他项权证、田他项（2015）第160号国有土地他项权证、房地产抵押物清单、《抵押物共有人同意抵押及处置承诺书》、结婚证、借款借据、贷款放款凭证、普通贷款账户交易明细查询登记簿各一份。经质证，郑善铸对上述大田信用联社提供的证据均无异议。郑朝泱、郑朝堉、郑晓菁、苏桂兰未予质证。对大田信用联社提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据到庭当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月18日，石牌信用社与郑朝泱签订一份《借款合同》（合同编号为3494），该合同约定：郑朝泱向石牌信用社借款250000元；借款用途为经营山泉水;借款期限自2015年6月18日起至2018年6月17日止；贷款利率为浮动利率,即在基准利率基础上浮74%，本合同签订时基准利率为4.583333‰，执行月利率7.795‰，如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整；还款方式为按月结息，到期还本；本合同借款金额、期限、利率、还款方式等与借款借据不一致时，以借款借据为准；贷款逾期，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等。同日，债权人石牌信用社与保证人郑晓菁、抵押人郑善铸、苏桂兰签订一份《组合担保合同》，该合同约定：郑晓菁为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；郑善铸、苏桂兰提供登记在郑善铸名下位于大田县作为该笔借款的抵押物；被担保的主债权本金数额为250000元,主合同债务履行期限自2015年6月18日起至2018年6月17日止；担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用（包括诉讼费、财产保全费、执行费）等。同日,双方已就上述抵押物到大田县国土资源局和大田县房地产管理所办理了抵押登记手续。同日，债权人石牌信用社与保证人郑朝堉签订一份《保证合同》，该合同约定：郑朝堉为该笔借款提供连带责任保证；被担保的主债权本金数额为250000元；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用；如债务人同时以自身的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任；如债权人放弃该担保物权、担保方式行使顺序发生变更或变更担保物权，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证，担保的责任和范围不因此而减免。同日，石牌信用社依约向郑朝泱发放贷款250000元。借款期限届满后，经石牌信用社催讨未果,截至2019年8月20日,郑朝泱尚欠借款250000元及其利息（该利息包含罚息和复利）60071.59元，合计310071.59元。 另查明，1985年5月21日，郑善铸与苏桂兰办理结婚登记手续。石牌信用社系大田信用联社设立的分支机构，不具有法人资格。 本院认为，石牌信用社与郑朝泱签订的《借款合同》，与郑晓菁、郑善铸、苏桂兰签订的《组合担保合同》，以及与郑朝堉签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。石牌信用社依约履行了发放贷款的义务，现借款期限已届满，郑朝泱应按约偿还相应的借款本息。郑善铸、苏桂兰以登记在郑善铸名下位于大田县为该笔借款作抵押担保,并办理了抵押登记手续,该抵押权依法成立并生效。由于该笔债务未清偿,石牌信用社有权就上述抵押物优先受偿。郑朝堉、郑晓菁作为该笔借款的连带责任保证人，在保证期间内未履行保证之责，应按约对本案借款本息承担连带清偿责任。鉴于石牌信用社不具备法人资格，大田信用联社作为其企业法人有权就本案债权向郑朝泱、郑朝堉、郑晓菁、郑善铸、苏桂兰主张权利。故大田信用联社要求郑朝泱偿还借款250000元及其利息60071.59元，合计310071.59元，并支付从2019年8月21日起至借款还清之日止的利息、罚息和复利（按上述《借款合同》约定的利率计算）；大田信用联社有权以登记在郑善铸名下位于大田县的房产折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿；同时要求郑朝堉、郑晓菁对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，其理由成立，予以支持。郑朝泱、郑朝堉、郑晓菁、苏桂兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑朝泱应于本判决发生法律效力后三十日内偿还给大田县农村信用合作联社借款250000元及其利息60071.59元，合计310071.59元，并支付从2019年8月21日起至借款还清之日止的利息、罚息和复利(按双方签订《借款合同》约定的利率计算); 二、大田县农村信用合作联社有权以登记在郑善铸名下位于大田县的房产折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿； 三、郑朝堉、郑晓菁对上述第一项郑朝泱应偿还的款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5951元，减半收取计2975.50元，由郑朝泱、郑朝堉、郑晓菁、郑善铸、苏桂兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  李春雷 二〇一九年十一月十五日 书记员  肖 琳 附本案适用的相关法律条文及执行申请提示： 1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 3.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 4.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 5.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 6.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 7.《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 8.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 9.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 10.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 11.《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 12.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 13.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 14.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -3-