贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0181民初4825号原告：周朝森，男，1956年11月21日生，汉族，住四川省泸县。委托诉讼代理人：周登开，贵州今阳律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：程轩，贵州今阳律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：贵州嘉祥紫瑞房地产开发有限公司，住所地：贵州省清镇市青龙街道办事处红旗路人民广场G3栋1层1号，统一社会信用代码：91520113308784120M。法定代表人：刘毅，系该公司执行董事。被告：贵阳市白云区宏泰房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市白云区云峰大道97号金泰大厦14楼，统一社会信用代码：91520113722184665J。法定代表人：林泉，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：江为兰，女，系该公司员工，代理权限为一般代理。原告周朝森诉被告贵州嘉祥紫瑞房地产开发有限公司（以下简称“贵州嘉祥房开公司”）、贵阳市白云区宏泰房地产开发有限公司（以下简称“贵阳宏泰房开公司”）合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告周朝森及其委托诉讼代理人周登开、程轩，被告贵阳宏泰房开公司的委托诉讼代理人江为兰到庭参加诉讼，被告贵州嘉祥房开公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周朝森向本院提出诉讼请求：一、依法判决二被告清偿原告欠款3778240元，并自2019年6月21日起至清偿完毕之日止，按同期银行贷款利率支付申请人利息；二、判决二被告承担律师代理费160000元；三、本案诉讼费、保全费、保全担保费由被告承担。事实及理由：原告长期从事建筑工程的施工，自2009年开始，原告先后为被告投资开发清镇市人民广场商住楼G-3-6～9栋、清镇市红旗路延伸段H-1-3～8栋、清镇市“贵天大厦”的建设工程提供施工（林泉系二被告的实际控制人，三个项目的实际投资人）。2018年6月17日，经原告与贵阳宏泰房开公司进行最终结算，清镇市人民广场商住楼G-3-6～9栋的工程结算款为9060000元，清镇市红旗路延伸段H-1-3～8栋的工程结算款为7542200元。2018年8月10日，经双方对资金关系进行清理，再次确认贵阳宏泰房开公司差欠的工程款1890466元转为保证金（原告承包被告贵州嘉祥房开公司开发建设的“贵天大厦”工程应当交纳保证金）。同时，鉴于原告与被告的友好合作关系，在被告出现资金困难时，原告为被告向银行贷款以解决资金紧缺，原告为此垫付了部分贷款利息、融资服务费，还为被告代偿其他债务，并先后以原告及其妻子邱清菊的名义借款100多万元给被告。2018年8月21日，原、被告双方对相关的资金关系再次进行清理，共同认定欠款总金额为3778240元，并就还款问题达成了《还款协议书》。但令原告深感遗憾的是被告再次违背其承诺，未能按照还款协议之约定还款。综上所述，被告违反《还款协议书》之约定拒不清偿债务，给原告带来重大的经济损失。为此，为维护原告的合法权益，促使被告依法履行义务，现根据民事诉讼法之规定向贵院提起诉讼，望依法判决支持原告诉请。被告贵阳宏泰房开公司辩称，欠款总金额为3778240元属实，针对原告方的诉讼请求请依法判决。被告贵州嘉祥房开公司未到庭答辩，也未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年8月21日，原告周朝森（甲方）与被告贵阳宏泰房开公司（乙方1）、贵州嘉祥房开公司（乙方2）签署《还款协议书》，内容主要约定：多年以来，鉴于甲方分批分期借款给乙方，同时，乙方1也差欠甲方工程款，经三方同意该款转为甲方应交乙方2的工程保证金。为此，三方就欠款问题达成如下协议，供双方遵守执行。一、甲乙双方共同确认：乙方差欠甲方的总金额为3778240元，各方对此金额予以认可。二、还款方式：1、乙方于2019年4月20日前支付甲方壹佰万元，2019年5月20日前支付甲方壹佰万元，2019年6月20日前支付甲方剩余款项。若乙方对上述款项总额有异议的，应当在最后一期支付前提出，由甲乙双方核对后予以确认。2、若乙方能够将“贵天大厦”18层3号138.13平方米、18层4号138.13平方米房产备案登记到甲方或者甲方指定人员的名下，相应的款项在上述款项总额中直接扣除。3、若因乙方未能按期支付当期款项的，甲方有权要求乙方提前全额清偿，本和解协议确认的分期支付不再执行。三、若因乙方未能如期还款导致甲方提前全额收回款项的，甲方有权向法院提出诉讼，因此而造成的诉讼费、保全费、保全担保费、律师代理费等费用由乙方全部承担。四、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。前述《还款协议书》中欠款金额3778240元主要组成如下：（一）2017年1月17日，林泉出具承诺书，载明“本人林泉给周朝森、邱清菊借款计壹佰柒拾叁万捌仟捌佰元，以借据归还时间为准。……若本人林泉不能按期归还，则用贵天大厦商住楼网签给周朝森、邱清菊作担保”。该承诺书加盖了贵阳宏泰房开公司公章。1、2015年12月17日，贵阳宏泰房开公司出具借条，载明“今借到周朝森人民币壹拾叁万元，注金华信用社的金融服务费”。2017年1月17日，贵阳宏泰房开公司在该借条中确认该笔借款计算到2017年1月17日利息为130000元×13个月×4%=67600元。2、2016年3月30日，贵阳宏泰房开公司出具借条，载明“今借到周朝森代支付银行利息壹拾伍万捌仟元（注明600万元贷款2016年1月-3月的利息）”。2017年1月30日，贵阳宏泰房开公司在该借条中确认该笔借款计算到2017年1月30日利息为158000元×10个月×4%=63200元。3、2017年1月22日，贵阳宏泰房开公司出具借条，载明“今借到邱清菊（邱青容）现金人民币700000元，该款于2017年6月22日付清不计息，若到期不能归还按月利息3%计算付清为止。注该款于2013年借款转。”，在该借条中还注明“于2017年11月24日签购房合同以抵款580197元，尚欠119821元”。4、2017年1月25日，贵阳宏泰房开公司出具借条，载明“今借到周朝森现金人民币陆拾贰万元，归还时间2017年5月22日还清。注：该借款于2016年1月25日转”。在该借条中注明“于2017年11月24日签购房合同抵房款580179元，尚欠39821元”。（二）2018年8月10日，贵阳宏泰房开公司审核《清镇市人民广场商住楼G-3-6～9栋和清镇市红旗路延伸段H-1-3～8栋工程款结算明细》，表中载明施工人为原告，贵阳宏泰房开公司差欠原告的工程款为1890466元，经双方协商，该欠款转为“贵天大厦”保证金。（三）2017年1月24日，林泉出具借条，载明“今借到周朝森现金人民币161974.42元。该款项是代付金华社利息和周朝全处借款拾万元”。该借条中载明2018年3月25日已支付50000元，剩余借款111974.42元。（四）2017年11月4日，林泉以贵阳宏泰房开公司名义出具欠条，载明“今欠到周朝森在白云区金泰大厦农商行门前道路施工结算款37000元”。另查明，邱清菊与原告周朝森系夫妻关系，邱清菊出具说明称前述与其相关的借款债权同意由原告主张权利。另借条中虽约定用借款抵扣房款购买房屋2套，但并未实际履行。2019年5月15日，原告周朝森与贵州今阳律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定以160000元的律师代理费委托该律师事务所指派律师为处理本纠纷提供法律服务，付款方式为先支付60000元，一审判决或调解后再支付100000元。上述事实，有当事人的陈述，以及原告提供的承诺书、借条、欠条、《清镇市人民广场商住楼G-3-6～9栋工程结算表》《清镇市红旗路延伸段H-1-3～8栋工程结算表》《清镇市人民广场商住楼G-3-6～9栋和清镇市红旗路延伸段H-1-3～8栋工程款结算明细》《委托代理协议》等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告周朝森与被告贵阳宏泰房开公司、贵州嘉祥房开公司之间就贵阳宏泰房开公司差欠原告的工程款、借款及利息等还款事宜达成的《还款协议书》系当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按照该合同约定履行各自的义务。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任。现二被告并未按照《还款协议书》约定向原告履行还款义务，应承担继续履行偿还借款的违约责任。另双方约定的3778240元中包含有利息130800元，是按照月利率4%计算的利息，该约定明显高于国家限制利率的相关规定，故对该部分金额本院予以调整为按照月利率2%计算，即为130000元×13个月×2%+158000元×10个月×2%=65400元，故对原告要求二被告清偿欠款的诉请，本院支持3712840元（3778240-130800+65400）。关于原告诉请的利息，原被告双方签订的《还款协议书》并未约定逾期付款的违约责任，现原告主张按照同期银行贷款利率支付利息不违反法律规定，另在欠款3712840元中包含了以月利率2%计算的利息65400元，该部分金额不能再计算复利，故对原告要求二被告支付利息的诉请，本院支持以3647440元（3712840-65400）为基数，自2019年6月21日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至欠款付清之日止。关于原告诉请的律师代理费，根据《还款协议书》约定，若二被告未能如期还款导致原告提前全额收回款项的，原告有权提起诉讼，因此而造成的诉讼费、律师代理费等费用由二被告全部承担。原告诉请律师代理费160000元，虽然提交了委托代理协议，但未提交律师代理费的支付凭证、发票，故对原告诉请的律师费，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定乙方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第二十八条“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。”、第二十九条第二款第（一）项“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：一、限被告贵州嘉祥紫瑞房地产开发有限公司、贵阳市白云区宏泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告周朝森欠款3712840元及利息（利息以3647440元为基数，自2019年6月21日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至清偿完毕之日止）；二、驳回原告周朝森的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38306元，减半收取19153元，由被告贵州嘉祥紫瑞房地产开发有限公司、贵阳市白云区宏泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。原告可在二年内向本院或者向与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  柳红强二〇一九年十一月十四日书记员  聂 璇