广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初3595号原告（反诉被告）：李某，女，1978年12月18日出生，汉族，身份证住址广州市黄埔区，委托诉讼代理人：汤颖怡，广东成说律师事务所律师。委托诉讼代理人：张薜岚，广东成说律师事务所律师。被告（反诉原告）：雷某1，男，1977年8月21日出生，汉族，身份证住址湖南省永州市冷水滩区，委托诉讼代理人：刘镜标，广东镜标律师事务所律师。委托诉讼代理人：张志培，广东镜标律师事务所实习律师。原告李某（反诉被告，以下简称原告）诉被告雷某1（反诉原告，以下简称被告）离婚后财产纠纷一案，本院于2019年4月28日受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂，转为普通程序，于2019年8月21日公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人张薜岚、被告雷某1委托诉讼代理人刘镜标、张志培到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告履行离婚协议；2.请求依法确认位于清远市美林湖国际社区内天汇半岛恒景湾五幢4层03号的房屋归原告所有，并判令被告将房屋过户至原告名下；3.请求依法确认车牌号为粤Ｑ×××××、品牌型号为梅赛德斯奔驰WDC0J4DB的轿车归原告所有，并判令被告将年辆过户至原告名下；4.本案诉讼费、保全费依法由被告承担。庭审当天原告变更诉讼请求如下：1.请求依法确认位于清远市美林湖国际社区内天汇半岛恒景湾五幢4层03号的房屋归原告所有，并判令被告将房屋过户至原告名下；该房屋的剩余房贷由被告承担。2.请求贵院依法判令车牌号原为粤Ｑ×××××（现变更为粤Ａ×××××）、品牌型号为梅赛德斯奔驰WDC0J4DB的轿车归被告所有，由被告折价补偿给原告。3.本案诉讼费、保全费依法由被告承担。事实和理由：原被告双方于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育儿子雷某2。婚后因被告与第三者发生婚内出轨行为致使第三者怀孕，第三者以此要挟被告与原告离婚。被告便于2018年3月23日向原告提出离婚，随后双方于2018年3月28日签订《离婚协议》协议离婚。在《离婚协议》中双方约定，位于清远市美林湖国际社区内天汇半岛恒景湾五幢4层03号的房屋（下称“案涉房屋”）以及车牌号为粤Ｑ×××××、品牌型号为梅赛德斯奔驰WDCOJ4DB的轿车（下称“案涉车辆”）归原告所有，案涉车辆的剩余贷款由被告承担。离婚后，考虑到儿子的健康成长以及两人夫妻感情尚未彻底破裂，原被告双方于2018年9月14日复婚。复婚后，原告却发现被告竟在离婚期间隐瞒原告与第三者在香港登记结婚，原告再也无法忍受被告的恶劣行径，与被告于2018年10月12日再次协议离婚，并在离婚协议中第三条第2款再次确认，案涉房屋归原告所有，被告不得以任何理由阻碍干涉原告过户、转卖等行为，否则被告有义务按照涉案房屋的市场价值折现向原告赔偿。自双方第二次离婚后，原告多次催促被告配合办理上述房屋、车辆的过户手续，但被告至今拒不配合。离婚协议是原被告的真实意思表示，签订时不存在任何胁迫、欺诈的情节，也没有违反法律、法规的强制性规定，对双方具有法律上的约束力。被告理应遵循诚实信用原则，按照离婚协议的约定协助配合原告办理案涉车辆、房屋的过户手续。为维护原告合法权益不受侵害，原告现特依据法律规定诉至贵院，请求贵院判如所请。被告雷某1就本诉答辩称：一、关于房子归原告无异议。而房屋贷款应由原告承担。房屋既归原告所有，房屋的贷款也应当由原告承担。且离婚协议中并未约定该房贷由被告承担，且在协议中约定离婚后各自债务由各自承担，因此原告主张房贷由被告承担没有事实和法律依据。二、关于车牌号为粤Ｑ×××××、品牌型号为梅赛德斯奔驰WDCOJ4DB的轿车，现已变更车牌号为粤Ａ×××××，该车仍登记在被告名下，目前剩余贷款为60888元，该车目前市场价值为30万元，其同意该车归被告所有，待车贷清偿完毕后（即2020年4月6日最后一期），向原告支付30万元。被告雷某1向本院提出反诉请求：1.请求贵院依法判决位于四川省遂宁市船山区东平南路6号中天东方明珠3栋15层1501号房屋归被告所有；2.请求贵院依法判决原告向被告返还1600000元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，以起诉之日起计至实际返还之日止）；3.请求贵院判决原告向被告返还清远市美林湖国际社区内天汇半岛恒景湾五幢4层03的房屋贷款81600元（由2018年4月份起计至被反诉人还贷之日止，暂计至2019年7月份）及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，以起诉之日起计至实际返还之日止）；4.请求贵院判决清远市美林湖国际社区内天汇半岛恒景湾五幢4层03的房屋从2019年8月1日起剩余银行贷款由原告承担；5.请求判令原告承担本案的诉讼费用。事实与理由：××××年××月××日，被告与原告登记结婚，2018年3月28日，双方离婚并签订《离婚协议书》。2018年9月14日双方复婚，并于2018年10月12日再次离婚且签订《离婚协议书》，两次离婚中原告取得如下夫妻共同财产：清远市美林湖国际社区内天汇半岛恒景湾五幢4层03的房屋、黄埔区大沙地东路599号大院万科城市花园M1栋603房屋、车牌号为粤Ｑ×××××号轿车及现金2250000元。2018年3月28日，双方离婚时约定清远市美林湖国际社区内天汇半岛恒景湾五幢4层03的房屋归原告所有，但该房屋的购房贷款至今仍由被告支付，故原告应返还房屋贷款81600元（由2018年4月至原告还贷之日止，暂计至2019年7月）及利息，且2019年8月1日起房屋剩余房贷由原告承担。被告与原告双方未分割的夫妻共同财产如下：双方共同共有的位于四川省遂宁市船山区东平南路6号中天东方明珠3栋15层1501房屋。根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》：8.夫妻共同财产，原则上均等分割可知，夫妻共同财产分割应遵循均等分割原则，原告已取得大部分夫妻共同财产，故根据公平原则四川涉案房屋应判归被告所有。2018年3月28日至2019年3月28日，被告向原告转账4850000元，上述款项均为被告的个人财产，扣除原告退回被告公司的100万元及被告支付原告2250000元补偿款，原告仍需向被告返还1600000元。综上所述，为了维护自身的合法权益，被告依据《民事诉讼法》之相关规定，特具此状，恳请法院依法判决。原告李某就反诉答辩称：1.位于四川省遂宁市船山区东平南路6号中天东方明珠3栋15层15号1501号房屋不属于原被告夫妻共同财产，涉及案外第三人，法院应不予处理。该房虽登记在原告与被告名下，但两人仅是名义代持，实际所有人是案外人李果和李果为原告弟弟，李果和魏林英是夫妻关系，李果因刚工作，经济能力有限，办不了按揭贷款手续且考虑到原告在开发商有熟人，可享有相应优惠折扣，便委托原告代持购买，并以原告名义办理按揭手续。按揭手续办好后，还贷银行卡由李果保管，且自2009年10月起至2015年7月有李果每月现存1500元用于划扣贷款；与妻子魏林英结婚后自2015年8月至2018年6月，由魏林英每月通过银行转账或支付宝转账至还贷银行卡供楼；2018年7月16日，魏林英向还贷账户转入123860.9元，提前一次性还款。综上，该房购房款主要是有李果与魏林英两人共同承担，且自取得至今一直都是由李果和魏林英以及父母共同居住使用。所以，该房屋并非是原告与被告的夫妻共同财产，法院应不予处理。2.被告要求原告返还160万元的主张于法无据，法院应不予支持。（1）2018年3月28日，被告委托刘昭向原告转账的100万元是被告同意给予原告的过错补偿。因被告与第三者发生关系并致其怀孕，基于对被告的信任以及第三者所安排的黑社会人员恐吓骚扰，原告只好同意离婚，而被告出于对原告及儿子的愧疚同意在离婚时给予原告经济补偿100万元。（2）2018年7月26日，被告向原告转账的100万元，已退还被告公司。（3）2018年8月12日、2018年8月16日被告分别向原告转账两笔30万元是过错补偿。（4）被告委托刘昭向原告分次转账225万元是过错补偿。原告与被告复婚后，才发现被告与第三者已在香港办理结婚登记，再次遭到背叛的原告决定再与被告离婚，被告同意补偿原告225万元，双方在离婚协议中也对此进行约定，因此才有后续转账的225万元。综上被告向原告的转账系因此过错而对原告做的补偿。现被告要求返还于法无据。3.根据被告提交的银行卡交易明细计算可知其仅偿还贷款77015元，而非81600元，同时双方协商离婚时已约定该房屋的贷款继续由被告自行承担，虽在民政局的离婚协议上，但双方已在同日补签，两份协议不相违背，关于贷款的约定应以后补签的为主，而且事后被告也多次表示贷款继续由其承担。故位于清远市美林湖国际社区内天汇半岛恒景湾五幢4层03房屋已还贷款77015元以及剩余未还贷款应由被告自行承担。原告李某围绕诉讼请求提交了离婚证、2018年3月28日签订的离婚协议、离婚证、2018年10月12日签订的离婚协议、广东省商品房买卖合同、个人住房（商业用房）借款合同、机动车行驶证、车辆查册表、清远市不动产登记资料查询结果等证据；为反驳被告反诉提交了李果身份证、魏林英身份证、李果和魏林英的结婚证、个人购房借款/担保合同、还贷流水明细清单、银行流水明细清单、借记卡账户历史明细清单（魏林英）、中国工商银行凭证、情况说明（李果）、情况说明（魏林英）、2018年3月24日微信聊天记录、中国工商银行电子回单、转账截图、2018年7月26日-27日微信聊天记录、2018年3月28日离婚后补签离婚协议书、说明函等证据。被告雷某1围绕诉讼请求《房产登记信息查询情况说明》、《个人账户对账单》、转账记录、《门（急）诊病历》、出院诊断证明书、出院记录、CT诊断报告书、宗氏焦虑自评量表、症状自评量表、宗氏抑郁自评量表、心电图报告单、评估单、照片、中国银行建设银行个人账户支出交易明细、向原告转账4850000元的情况说明、信用卡专项分期付款借款合同、银行还款记录、离婚协议书、微信转账记录等证据。本院经审理认定事实如下：李某和雷某1于××××年××月××日登记结婚，于2018年3月28日到婚姻登记处协议离婚，当日签署的《离婚协议书》中关于财产及债务问题约定：“（1）男方位于清远市美林湖天汇半岛恒景湾五栋4层03号房屋归女方所有；（2）黄埔区大沙地东路599号大院万科城市花园M1栋603房归女方所有；（3）车牌粤Ｑ×××××号奔驰轿车归女方所有，暂时归男方使用，等男方把车贷款还完后，车交接给女方”，就债务问题双方约定“（1）双方均无夫妻债权及债务，如有其它债务，均由责任方负担。（2）男方现有公司债权、债务与女方无关。”后雷某1和李某于2018年9月14日复婚，2018年10月12日双方再次到婚姻登记处协议离婚，该日签署的《离婚协议书》中关于财产分割约定：“（1）男方雷某1三个月内支付225万元人民币给女方李某，男方作为过错赔偿给女方。（2）清远美林湖天汇半岛恒景湾五栋403房归女方李某所有，男方不得以任何理由阻碍干涉女方过户，转卖等行为，否则男方有义务以市场价折现给女方……”就债务处理约定“（一）共同债务：双方婚后没有共同偾务。(二）个人债务：双方婚后个人的债权与债务，各自享有与承担。”庭审中，李某表示双方于2018年3月28日在民政局签署了备案的离婚协议后，又自行补签了一份协议，其中对夫妻共同财产的分割约定：“1.房屋的分割：A.位于清远市××湖××半岛××房归女方所有，其房贷款由男方每月供还，一直到房贷款付清为止，并在双方签署协议或离婚手续办理结束日起，男方需在一个月之内将其该房产过户到女方名下……3.现金补偿：男方为离婚过错方，愿意补偿女方100万人民币现金给到女方，并打入女方卡号：60×××27”现金补偿处尾部有手写“已付”的备注。协议尾部约定“本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。本协议在双方签字并经婚姻登记机关办理相关手续后生效。”李某认为2018年3月28日签署的两份离婚协议，内容并不相悖且未违反法律法规的强制性规定，均合法有效，则清远市××湖××半岛××房的剩余房贷由男方负担的约定应对双方具有约束力，雷某1对李某上述主张予以否认，认为应以双方于2018年3月28日在民政局签署备案的离婚协议为准。同时，雷某1还提出除上述美林湖403房外，双方尚有夫妻共同财产四川省遂宁市船山区东平南路6号中天东方明珠3栋15层1501号房屋（以下简称：四川1501房）未分割，其认为根据公平原则该房应判归雷某1所有。对此，李某提交了个人购房借款/担保合同、还贷流水明细清单、银行流水明细清单、魏林英的借记卡账户历史明细清单、中国工商银行凭证、李果与魏林英出具的情况说明等证据抗辩称，该房实为其利用朋友关系代李果与魏林英以优惠价登记购买，并且以自身经济能力帮忙办理按揭，但首付及每月月供均非其负担。经查,李某提交的还贷流水明细清单及银行流水明细显示：四川1501房每月房贷从其账户上划扣执行，2015年8月21日起，李果与魏林英每月向李某银行账户存现转账1200元至65000元不等的资金。另查明，李某与雷某1于2015年12月5日购买了坐落于清远市美林湖国际社区内天汇半岛恒景湾五幢4层03号房屋（不动产权证书号：粤（2018）清远市不动产权第0064137号，以下简称美林湖403房），并向中国建设银行股份有限公司广州花都公益大道支行办理了抵押贷款手续，自2018年10月至2019年8月，雷某1支付房贷共计56134.85元；李某与雷某1婚内购买了梅赛德斯-奔驰WDC0J4DB牌小轿车，车牌号原为粤Ｑ×××××，现变更为粤Ａ×××××，登记在雷某1名下。庭后，原、被告一致同意该车归雷某1所有，雷某1于2020年4月6日还清最后一期车辆贷款后向李某支付30万元车辆对价。再查明，2018年3月28日，雷某1委托刘昭向李某转账100万元；2018年7月26日，雷某1向李某转账100万元；2018年8月12日及2018年8月16日，雷某1各向李某转账30万元，共60万元；2018年10月11日，雷某1委托刘昭向李某转账80万元；2018年11月21日，雷某1委托刘昭向李某转账70万元；2019年3月28日，雷某1委托刘昭向李某转账75万元。雷某1认为除了2018年7月26日已退还的100万元以及2018年10月12日离婚协议中约定给付的225万元外，超出的160万元李某应予退还，李某则主张上述160万元与其余款项均系雷某1的过错补偿，不应退还。本院认为：离婚时，夫妻可协议处理财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”，本案双方在民政局签订的《离婚协议书》是双方自愿达成的协议，不违反法律规定，应当认定《离婚协议书》已发生法律效力。根据双方当事人的诉辩意见，本案涉案财产的处理具体分述如下：一、关于离婚后美林湖403房归属及剩余房贷承担的问题。双方两次在民政局签订备案的《离婚协议书》均约定该房归李某所有，故雷某1应按照约定配合李某办理过户手续。至于剩余房贷由谁承担的问题。首先，李某提交的未经婚姻登记处备案的2018年3月28日签订的《离婚协议书》载明“本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。”可见，该协议应该是在办理离婚登记之前签订，即此份协议书签订在前，在婚姻登记处备案的协议书签订在后。其次，2018年3月28日签订的未经婚姻登记处备案的协议书虽载明美林湖403房的剩余房贷由雷某1承担，但在之后签订的在婚姻登记处备案的2018年3月28日《离婚协议书》中仅约定美林湖403房归李某所有却并未约定房贷由雷某1承担，而在债务项约定其他债务由责任方承担，从常理来说因该房屋已约定归李某所有，则相应房贷责任方应为李某，由李某承担。两份协议书对于房贷的约定相互矛盾，应以后签订且经婚姻登记处备案的《离婚协议书》为准。最后，双方在签订2018年3月28日离婚协议后，又于2018年9月14日复婚，2018年10月12日双方再次到婚姻登记处协议离婚时，所签署的《离婚协议书》仍未约定剩余房贷的承担主体。因此，作为房屋的所有人，相应的房贷由李某承担更为公平。至于雷某1所提由李某向其返还以垫付房贷的主张，因双方在第一次离婚后不足半年又复婚，可见雷某1系基于感情因素自愿垫付该部分房贷，因此，本院仅支持返还双方第二次离婚之后雷某1垫付的房贷。关于利息的请求，双方并未进行约定，雷某1在认为应是李某负担贷款的情况下仍旧自行垫付，现要求李某返还并加收利息于法无据，本院不予认可。二、关于四川1501房如何处理的问题。雷某1在反诉中提出分割四川1501房，李某则提出该房屋实际所有人为李果及魏林英，并提交了银行交易明细等证据。因该房屋涉及案外人利益，需追加案外人参加诉讼方能查清该部分事实，但《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条规定，反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。故对雷某1该项反诉请求，本院暂不予处理，当事人可另循法律渠道解决。三、关于车牌号为粤Ｑ×××××（现为粤Ａ×××××）的梅赛德斯-奔驰WDC0J4DB牌小轿车的处理，李某与雷某1一致同意该车归雷某1所有，待雷某1将剩余车贷还清之后向李某支付该车补偿款30万元，本院予以确认。四、关于雷某1提出李某应返还其160万元的反诉请求。经查，雷某1所述160万元由2018年3月28日转账的100万元及2018年8月12日与2018年8月16日转账的60万元组成，李某庭审中确认收到上述160万元，但认为该三笔钱款系雷某1向其支付的过错补偿不应返还。首先，雷某1提交的证据不能证明上述钱款为借款。其次，上述转账发生于双方第一次离婚后、再婚之前，且李某提交的2018年3月28日双方签订而未在婚姻登记处备案的《离婚协议书》中约定雷某1给李某100万元的补偿，这一约定与上述100万元转账相互印证，可见李某所述160万系过错补偿的解释符合情理。最后，雷某1在履行2018年10月12日签订的《离婚协议书》中225万元的补偿款义务时，并未提出对该160万元进行抵扣，可见雷某1系自愿转给李某160万元。现雷某1要求李某返还160万元违反诚信原则，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第二百三十三条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条之规定，判决如下：一、位于清远市美林湖国际社区内天汇半岛恒景湾五幢4层03号房屋归原告李某所有；剩余房贷自2018年10月起由原告李某负担，原告李某应自本判决发生法律效力之日起十日内向被告雷某1返还自2018年10月开始雷某1已垫付的相应房屋贷款(暂计至2019年8月，已垫付56134.85元)；原告李某与被告雷某1应自本判决发生法律效力之日起两个月内相互配合办理上述房屋抵押权涂销及产权转移登记手续。二、车牌号为粤Ａ×××××的梅赛德斯-奔驰WDC0J4DB牌小轿车归被告雷某1所有，被告雷某1于2020年4月16日前向李某支付补偿款30万元。三、驳回原告李某及被告雷某1的其他诉讼请求。如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3300元,保全费3520元，反诉案件受理费10941元，由原告李某承担5182元，被告雷某1承担12579元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  张春节人民陪审员  陆桂芳人民陪审员  邱启刚二〇一九年十一月十九日书 记 员  叶梅娟附：本判决的主要法律依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第二百三十三条反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。