辽宁省义县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0727民初1806号原告：辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司，住所地义县义州镇迎宾路38-21号。法定代表人：周涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：李风雨，男，1993年12月31日生，汉族，该公司职员，住辽宁省义县。委托诉讼代理人：王文优，辽宁律策律师事务所律师。被告：义县汇丰农产品加工有限公司，住所地义县白庙子乡。法定代表人：许颖，该公司董事长。被告：许颖，女，1978年5月26日生，汉族，住辽宁省锦州市太和区。被告：王闯，男，1977年10月3日生，汉族，住辽宁省锦州市太和区。被告：徐绍海，男，1969年7月9日生，汉族，住辽宁省义县。被告：许静，女，1972年10月20日生，汉族，住辽宁省锦州市太和区。被告：锦州大众中小企业融资担保有限公司，住所地锦州市北镇市沟帮子镇铁南社区906-75-1489号。法定代表人：王刚。委托诉讼代理人：高雷，男，1983年8月22日生，汉族，该公司经理，住辽宁省盘锦市兴隆台区。原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司与被告义县汇丰农产品加工有限公司、许颖、王闯、徐绍海、许静、锦州大众中小企业融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李风雨、王文优，被告徐绍海，被告锦州大众中小企业融资担保有限公司委托诉讼代理人高雷到庭参加诉讼。被告义县汇丰农产品加工有限公司、许颖、王闯、许静经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告义县汇丰农产品加工有限公司偿还借款本金345万元，并按约定偿还利息和罚息。2.原告就抵押物优先受偿。3.被告许颖、王闯、徐绍海、许静和锦州大众中小企业融资担保有限公司对借款本息承担连带保证责任。4.判决借款合同立即到期。5.诉讼费和为实现债权所产生的一切费用由被告承担。事实和理由：2016年12月20日，义县汇丰农产品加工有限公司与原告签订流动资金借款合同，义县汇丰农产品加工有限公司向原告借款345万元，借款执行利率6%，借款期限36个月，自2016年12月20日至2019年12月19日。同时约定逾期还款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。上述借款由义县汇丰农产品加工有限公司提供生产设备、房屋和土地，由被告许静提供位于义县义州镇振兴街农机公司住宅作为抵押担保，由许颖、王闯、徐绍海、许静和锦州大众中小企业融资担保有限公司提供保证担保。合同签订后，原告向借款人发放借款，但义县汇丰农产品加工有限公司未按合同约定偿还借款本息，从2018年8月21日开始拖欠利息。原告多次派信贷员向借款人和保证人催讨，但均未能偿还，原告无奈诉至人民法院。被告义县汇丰农产品加工有限公司未作答辩。被告许颖未作答辩。被告王闯未作答辩。被告徐绍海辩称，借款属实，但原告应就抵押物优先受偿，借款与被告锦州大众中小企业融资担保有限公司无关。被告许静未作答辩。被告锦州大众中小企业融资担保有限公司辩称，被告只是协助原告向借款人催收利息，并未提供保证责任。原告围绕其诉讼请求提交了流动资金借款合同、借款凭证、借款抵押合同、抵押物清单、动产登记证明书、房屋所有权证、国有土地使用权证、不动产登记证明、借款保证合同、被告营业执照、身份证、户口簿、结婚证、贷款欠息清单，上述证据经本院审查和当庭质证，予以采信。本院经审理认定事实如下：2016年12月20日，原告与被告义县汇丰农产品加工有限公司签订《流动资金借款合同》，合同编号辽义祥银［2016］年流借字第［706］号，借款合同约定，被告向原告借款本金350万元，借款期限36个月，自2016年12月20日至2019年12月19日。实际借款本金、放款日和到期日以借款凭证为准。借款用途借新还旧。借款年利率6%，月利率5‰，自贷款人发放借款之日起计算利息。贷款按公历每月的20日结息，结息日为付息日，贷款最后到期时利随本清。借款人每半年归还贷款本金1万元，剩余部分贷款到期时一次还清。逾期贷款的罚息依逾期金额和实际天数计算，逾期贷款的罚息利率按本借款合同约定利率上浮50%。如借款人未按借款合同约定偿还借款本息，贷款人将宣布合同项下借款本金立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期或未到期债务的本金、利息及有关费用。2016年12月20日，原告与被告义县汇丰农产品加工有限公司、许颖、许静、徐绍海签订《借款抵押合同》，合同编号辽义祥银［2016］年抵字第［706］号，约定被告义县汇丰农产品加工有限公司以其名下坐落于义县白庙子乡白庙子村房屋（房屋所有权证号分别为：房权证义房权字第××号、第××号、第××号）和国有土地使用权[义国用（2011）第0320092号］及其所有的烘干塔1台、电子汽车衡1台、杂粮机1台、皮带输送机6台，被告许静以其名下坐落于义县义州镇振兴街农机公司住宅一层（房权证义房权字第××号）为该笔借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息……和实现抵押权及担保权所发生的一切费用，有关费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、执行费、评估费、鉴定费。上述不动产、国有土地使用权和动产分别于2016年12月27日、2016年12月26日在义县国土资源局、义县市场监督管理局办理抵押登记。当借款人未按主合同约定履行义务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），抵押权人向抵押人行使担保权时，抵押人自愿无条件承担担保责任。2016年12月20日，原告与被告许颖、王闯、许静、徐绍海签订《借款保证合同》，合同编号辽义祥银［2016］年保字第［706］号，合同约定，四被告向债权人提供连带责任保证。担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息……和实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于执行费、评估费）。保证期间为主债务履行期届满之日起两年，如债权人宣布贷款提前到期，保证期间为自债权人向借款人通知的还款日之次日起两年。当借款人未按主合同约定履行义务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），债权人向保证人行使担保权时，保证人自愿无条件承担连带保证责任。2018年2月7日，原告与被告锦州大众中小企业融资担保有限公司签订《借款保证合同》，合同编号辽义锦银［2016］年保字第［706］号，约定锦州大众中小企业融资担保有限公司承担保证责任的方式为连带责任保证，保证范围包括主债权利息、复利、罚息及主债权分期还款本金（不包括主债权最后到期日还款本金）和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费）。保证期间为借款合同项下的借款期限届满之日起两年，原告宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期日之日起两年。如借款合同项下的债务分期履行的，则对每一期债务而言，保证期间均为该期债务履行期限届满之日起至最后一期债务履行期限届满后两年。原告主债权存在其他担保的，无论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，被告同意原告自主选择实现担保的顺序。原告放弃、变更或丧失借款合同项下其他担保权益的，被告承诺其担保责任仍持续有效，不因此减免。原告于2016年12月28日分6笔将贷款本金共计345万元发放至被告义县汇丰农产品加工有限公司465010001000000289账号。贷款后，被告没有偿还借款本金，偿还贷款利息至2018年8月20日。本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《借款抵押合同》和《借款保证合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告向被告义县汇丰农产品加工有限公司实际发放贷款345万元，义县汇丰农产品加工有限公司未按借款合同约定偿还借款本息构成违约，应按约定承担违约责任。原告有权按合同约定宣布借款立即到期。原告于2019年10月8日以向法院提起诉讼的方式宣布贷款到期，被告应偿还全部贷款本金和利息，并按约定给付罚息，其中罚息自2019年10月8日开始计算。即义县汇丰农产品加工有限公司自2018年8月21日起按借款合同约定利率给付至2019年10月7日利息，并自2019年10月8日起在借款合同约定利率上浮50%给付至借款清偿之日罚息。以不动产抵押的，抵押权自登记时设立。动产抵押自抵押合同生效时设立。本案被告提供的抵押担保符合物权法规定的设立条件。故被告义县汇丰农产品加工有限公司、许颖、许静应按抵押合同约定的担保范围承担抵押担保责任。被告许颖、王闯、许静、徐绍海应按保证合同约定的保证范围承担连带保证责任。因原告与被告锦州大众中小企业融资担保有限公司对保证范围做出明确约定，即锦州大众中小企业融资担保有限公司对主债权利息、罚息及主债权分期还款本金承担连带保证责任，对其抗辩称不承担保证责任，不予采纳。因抵押合同和保证合同均约定了原告有权选择实现担保的顺序，且抵押责任和保证责任不因其他而免除或减少，该约定内容明确具体。故原告可就担保范围内借款本息就抵押财产向抵押人行使优先受偿权或要求保证人承担连带还款责任。保证人在承担保证责任后，有权向被告义县汇丰农产品加工有限公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百八十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告义县汇丰农产品加工有限公司于判决生效之日起15日内偿还原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司借款本金345万元、利息和罚息（利息按年利率6%计算自2018年8月21日至2019年10月7日，罚息按借款合同约定利率上浮50%计算自2019年10月8日至贷款清偿之日）。二、原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司就被告义县汇丰农产品加工有限公司名下坐落于义县白庙子乡白庙子村房屋（房权证义房权字第××号、第××号、第××号）和国有土地使用权［义国用（2011）第0320092号］及其所有的烘干塔1台、电子汽车衡1台、杂粮机1台、皮带输送机6台，被告许静名下坐落于义县义州镇振兴街农机公司住宅一层（房权证义房权字第××号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、被告许颖、王闯、许静、徐绍海对第一款借款本息承担连带偿还责任，被告在承担连带清偿责任后，有权向被告义县汇丰农产品加工有限公司追偿。四、被告锦州大众中小企业融资担保有限公司对借款利息、罚息及分期还款本金承担连带偿还责任，被告在承担连带清偿责任后，有权向被告义县汇丰农产品加工有限公司追偿。如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34400元，减半收取17200元，由被告义县汇丰农产品加工有限公司、许颖、王闯、徐绍海、许静、锦州大众中小企业融资担保有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员 贾 颖二〇一九年十一月二十六日书记员 王一晨