重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初4002号原告：疏勒县友邦建材租赁站，经营场所新疆喀什地区疏勒县乌和路（山东物流园仓储贸易区），统一社会信用代码92653122MA77ERQX1E。经营者：颜生贵，系个体工商户，男，1971年2月24日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：王小琴，重庆渝正律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐嘉阳，重庆渝正律师事务所实习律师。被告：安成刚，男，1973年8月5日出生，汉族，现住新疆喀什市。委托诉讼代理人：邹君，新疆叶尔羌律师事务所律师。原告疏勒县友邦建材租赁站（以下简称友邦租赁站）与被告安成刚租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告友邦租赁站的委托诉讼代理人王小琴、被告安成刚及其委托诉讼代理人邹君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告友邦租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2016年6月18日签订的《钢管扣件建材租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2019年4月30日租赁物资的维修保养费、缺损赔偿费23,182元、上下车费27,900元、租金112,711.57元，2019年4月30日后剩余租赁物资的租金按64.99元/天计算；3、判令被告支付原告违约金54,837.71元；4、判令被告支付原告垫付的律师费9,000元；5、判令被告于判决生效后立即退还原告钢管3674.6米、扣件5540套、顶托198套、钢接头492个，如不能退还，则按钢管18元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、钢接头5元/个的标准进行赔偿；6、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年6月18日，原、被告就钢管、扣件、顶托、钢接头等租赁事宜签订了《钢管扣件建材租赁合同》，合同就租赁期限、租金单价、维修费、赔偿费、租金结算、租金支付、违约责任及管辖法院等进行了明确约定。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，被告使用后也退还原告部分物资，但被告一直拖欠原告租金等相关费用。被告不按时支付租金等费用、不归还剩余租赁物资的行为，损害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告安成刚辩称，原、被告已于2018年9月15日进行了结算，故涉案合同已于当日解除。经结算，被告总共尚欠原告共计146,093元（未扣除2018年7月9日支付原告的40,000元），且在算账时原告以租赁行情变更为由增加了租赁单价，同时把项目部的租金也算在被告的名下。因此，原告再行主张维修费、上下车费、缺损赔偿费等无事实根据。原告在履行合同过程中实际上对合同条款进行了变更，即被告未按约支付租金时，原告不但不终止合同，而且还在继续向被告提供租赁物，故原告主张的违约金、律师代理费无事实依据，不成立。涉案工地为部队营区，不可能丢失，且工程于2017年年底完工，租赁材料也全部退还原告，故原告主张被告退还物资的请求不能成立。原告明知被告未收到工程款，且也同意被告收到工程款后再支付。原告提交的涉案合同与被告持有合同内容不一致（合同对钢接头租金单价，原告持有合同为0.01元/个/天，被告持有合同为0.001元/个/天），原告持有合同有涂改，且涉案合同属格式合同，在被告未仔细阅读情形下签字，其合同内容有限制或加大被告义务的情况，故合同无效。原告提交的编号为899、905、919发料单，因签字人员非本人签名，故对其真实性不认可。原告提交的编号为733、843号收料单，因该单据显示原告与甘肃三建69270部队项目部之间也存在租赁关系，故对其不认可。请求法院支持被告答辩意见。本院经审理认定的事实如下：2016年6月18日，以原告友邦租赁站的经营者颜生贵为出租方（甲方），被告安成刚为租用方（乙方）签订了《钢管扣件建材租赁合同》，合同首、尾部乙方处安成刚签字并捺印。合同约定租赁期限自2016年6月18日至乙方退清租赁物资，付清租金截止；约定租金单价标准为钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.015元/套/天、钢接头0.01元/个/天（原告持有合同）；约定租赁物资的维修保养标准为弯钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托0.2元/套、底板焊接1元/个；约定租赁物资赔偿标准为钢管18元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、扣件螺栓0.5元/套、顶托顶片5元/片、顶托螺帽5元/颗、钢接头5元/个；约定乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月的1-10号支付上月租金），如不付清租金乙方向甲方支付所欠金额及未退租赁物资赔偿费20%的违约金并有权终止合同，由此所产生的律师费、交通费、运输费及宿舍期间的误工费均由乙方承担；约定乙方退还材料提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日付清租金，如差租赁材料，所差材料按合同材料原价赔偿（赔偿款必须付款）如不付款，租金按本合同规定延续计算；约定如双方发生本合同争议，由璧山区人民法院管辖；约定上、下车费各20元/吨。上、下车费及运费由乙方负责；约定计量标准为钢管300米/吨、扣件800套/吨、顶托250根/吨、钢接头800个/吨。另查明，原告提交的合同中对钢接头租金单价为0.01元/个/天，但被告持有合同中约定的钢接头租金单价为0.001元/个/天。另原告提交的合同中第十一条约定：乙方指派工地材料员岳尚铜（签字并捺印）进行收退材料核对账目。但被告持有合同上未约定材料员。再查明，合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资。被告自2016年6月21日至2017年6月4日共租用原告钢管101361.7米、扣件56050套、顶托7187套、钢接头7500个。被告使用后，自2016年9月5日至2018年6月24日退还原告钢管97687.1米、扣件50510套、顶托6989套、钢接头7008个。截至2019年4月30日，上述物资共产生租金247,663.64元（按被告持有合同约定单价计算）、维修保养费、缺损赔偿费23,182元、上下车费27,900元。被告在租用期间支付原告租金145,000元，扣除上述费用后，截至2019年4月30日被告尚欠原告租金、维修费、上下车费等153,745.64元未支付，且有钢管3674.6米、扣件5540套、顶托198套、钢接头492个未退还。还查明，被告在庭审中对原告提交编号为899、905、919号的发料单中签字人员，认为非本人所签写，但不申请鉴定。编号为733、843号收料单中可能涉及其他租赁关系而持有异议。还查明，2019年4月23日，原告友邦租赁站的经营者颜生贵因本案诉讼与重庆渝正律师事务所签订了《法律事务委托合同》，并支付律师服务费9,000元。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。虽原、被告各种持有合同内容有较小的不同，但其他内容均一致，且被告安成刚签字并捺印，本院予以采信。被告辩称原告持有合同中关于钢接头的单价系原告自行涂改与其持有合同约定单价不一致，根据合同中钢管、扣件等赔偿价值及租金单价，本院采信被告的辩称理由，确认钢接头的租赁单价为0.001元/个/天。被告辩称其持有合同中未约定材料员，但根据交易习惯，可能存在签订合同时未约定材料员，事后予以补签，且材料员岳尚铜签字并捺印，故被告的辩称理由本院不予采信。被告辩称原、被告已于2018年9月15日进行了结算，但未提交相应证据予以证明，其辩称理由本院不予采信。被告辩称原、被告对合同内容进行了变更，但因双方未补签合同或原、被告签字确认，其辩称理由本院不予采信。被告辩称已全部退还原告出租物资，但未提供证据予以佐证，且根据原告提交的收发料单，被告仍有部分租赁物资未退还，故被告的辩称理由本院不予采信。被告辩称原、被告签订的涉案合同系格式合同且加重被告义务，但格式合同的主要特征表现为合同中的条款具有不可协商性且双方经济地位和法律地位不平等性，本案涉案合同中双方就租赁期限、租赁物的单价、维护费等经协商达成一致意见后才能签订合同，因此，该涉案合同具有可协商性、双方经济地位和法律地位平等，不属于格式合同，故被告的辩称理由本院不予采信。被告辩称原告提交的部分发料单中签字人员并非本人签写，但未申请鉴定，故其辩称理由本院不予采信。被告辩称原告存在与他人存在租赁关系，故对原告提交的退料单不认可，但该退料单系有利于被告，故被告的辩称理由本院不予采信。原告系个体工商户，其经营者颜生贵有权代表原告签订合同，因此，原、被告双方于2016年6月18日签订的《钢管扣件建材租赁合同》真实有效，不违反法律禁止性规定，对双方均有约束力，都应按合同约定履行各自的义务。原告已按约向被告提供了出租物资，被告未足额支付原告租金，致使原告合同目的不能实现，故原告主张解除合同，本院予以支持；虽租金结算清单系原告单方制作，且在起诉时改变了部分物资租赁单价，但原告提交的后期租金结算表系根据被告持有合同约定单价及被告租用、退还物资情况等计算而来，经审查复核，本院予以采信。因此，原告主张被告支付截至2019年4月30日租赁物资的维修保养费、缺损赔偿费23,182元、上下车费27,900元、租金112,711.57元，本院支持被告支付原告截至2019年4月30日尚欠的租金、维修费、上下车费等153,745.64元；原告主张被告立即退还物资，不能退还则赔偿，本院支持被告于本判决生效后五日内退还原告钢管3674.6米、扣件5540套、顶托198套、钢接头492个，逾期未退还则按钢管18元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、钢接头5元/个予以赔偿；原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金54,837.71元（重新计算租金后，原告主张46,123.68元），明显过高，根据被告欠付租金金额及周期，本院酌定支持30,000元；原告主张被告支付律师服务费9,000元，符合合同约定，且原告已实际支付，故本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对于原告提出的诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、原告疏勒县友邦建材租赁站与被告安成刚2016年6月18日签订的《钢管扣件建材租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告安成刚于本判决生效后七日内给付原告疏勒县友邦建材租赁站截至2019年4月30日所欠的租金、维修费、上下车费等153,745.64元；三、被告安成刚于本判决生效后五日内退还原告疏勒县友邦建材租赁站钢管3674.6米、扣件5540套、顶托198套、钢接头492个；逾期未退还按钢管18元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、钢接头5元/个予以赔偿原告；并从2019年5月1日起至本判决生效之日止按钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.015元/套/天、钢接头0.001元/个/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告安成刚于本判决生效后七日内给付原告疏勒县友邦建材租赁站；四、被告安成刚于本判决生效后七日内给付原告疏勒县友邦建材租赁站违约金30,000元；五、被告安成刚于本判决生效后七日内给付原告疏勒县友邦建材租赁站垫付的律师服务费9,000元；六、驳回原告疏勒县友邦建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3,185.2元，由被告安成刚负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  况 伦二〇一九年十一月二十日法官助理  李沅林书 记 员  杨 帆