甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初6434号原告马燕楠，女，汉族，1980年10月13日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人徐晨露，甘肃中天律师事务所律师。被告杨燕妮，女，汉族，1982年12月2日出生，住甘肃省兰州市城关区。原告马燕楠与被告杨燕妮民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马燕楠委托诉讼代理人徐晨露、被告杨燕妮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马燕楠向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告因2017年3月10日《借条》所形成的借贷关系；2、判令被告向原告一次性偿还借款本金468500元及支付自2018年8月15日至2018年8月21日的借款利息2074元（暂计至2018年8月21日，2018年8月22日至实际付清之日的利息按年利率24%计算）；3、判令原告在债权范围内就被告抵押的位于兰州市城关区房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，在抵押权未设立时，判令被告在抵押物价值范围内承担还本付息的责任；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费等费用。事实与理由：2016年11月15日，被告因自身所需向原告借款60000元，双方约定借款利率为5分，借款期限自2016年11月15日至2017年11月14日止。双方签订《借条》后，原告向其全额支付借款60000元。2017年3月1日，被告又向原告借款40000元，双方约定借款利率为5分，借款期限自2017年3月1日至2018年2月28日止。双方签订《借条》后，原告向其全额支付借款40000元。2017年3月10日，被告再次向原告借款230000元，双方约定借款利率为5分，借款期限自2017年3月10日至2019年3月9日。双方签订《借条》后，原告向其支付借款218500元。被告以其名下位于甘肃省兰州市城关区房屋为上述三笔借款提供抵押担保，并依次按照借款时间及约定利率分别陆续向原告支付利息。在此期间，被告又因自身所需，再次向原告借款。原告通过银行转账的方式向被告支付了借款20万元。至此，被告共计向原告提供借款518500元。现前述两笔借款均已到期，被告怠于还款。经原告多次催要，被告于2018年6月24日向原告偿还借款本金50000元后明确表示其已无力偿还并拒绝继续偿还借款。原告认为，合同应为签订合同双方真实意思表示，双方均应遵守契约精神，诚实如约履行已方义务。原告已将518500元借款全额支付被告，如约履行了出借义务。被告明确拒绝还款，并拒绝接听原告电话的行为严重侵犯了原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定:“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”。被告已明确表示拒绝还款，不再履行己方义务，原告依法享有合同法定解除权。因此，原告为维护合法权益，诉至法院。被告杨燕妮辩称，原告所述不属实，其与原告之间的借贷关系未约定利息，60000元、40000元的款项未收到，230000元的借条属实，但是只收到了218500元。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、借条三张；2、个人活期明细表；3、还息明细表；4、微信记录；5、给杨杰的微信转账；6、给张同军的微信转账；7、微信记录。被告依法提交了如下证据：1、杨杰的微信转账记录；2、银行转账记录。上述证据经开庭质证和本院的审查，来源合法，对其相应证明力，本院结合本案实际情况综合予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月15日，被告杨燕妮向原告马燕楠出具借条一张，内容为：今借马燕楠现金陆万元整，本人杨燕妮将本人名下甘肃省兰州市城关区做为抵押，借款期限为一年，借款时间为2016年11月15日-2017年11月14日止，此笔款项杨燕妮付马燕楠月息5分，本人杨燕妮如不按时还款，此房产归马燕楠强行所有。被告杨燕妮自2016年12月15日至2017年6月15日按月息5%向原告马燕楠每月支付利息3000元，2017年7月15日至2018年5月15日按月息3%向原告马燕楠每月支付利息1800元。2018年6月15日被告偿还本金10000元，借款本金剩余50000元。2018年6月15日至2018年7月15日按月息3%向原告马燕楠每月支付利息1500元，偿还利息合计43800元。2017年3月1日，被告杨燕妮向原告马燕楠出具借条一张，内容为：今借马燕楠现金肆万元整，借款时间为2017年3月1日至2018年2月28日止，借款期限为一年，本人杨燕妮将个人百分百产权房兰州市城关区抵押于马燕楠，此款项以转账方式转入杨燕妮本人建行卡中，6217004260009372509正宁路支行。被告杨燕妮自2017年1月29日至2017年6月30日按月息5%向原告马燕楠每月支付利息2000元，2017年8月1日至2018年5月1日按月息3%向原告马燕楠每月支付利息1200元。2018年6月1日原告马燕楠向被告杨燕妮支付10000元，借款本金变为50000元。2018年6月1日被告杨燕妮按月息3%向原告马燕楠支付利息1500元，偿还利息合计21500元。2017年3月10日，被告杨燕妮向原告马燕楠出具借条一张，内容为：今借马燕楠现金贰拾叁万元整，本人杨燕妮将个人名下兰州市城关区做为抵押，杨燕妮如不按时还款，此产权房强行归马燕楠所有，借款期限为两年，借款时间为2017年3月10日-2019年3月9日止，此款项以银行转账方式转入杨燕妮本人卡中。原告马燕楠于2017年3月2日向被告杨燕妮转款218500元。被告杨燕妮自2017年4月10日至2017年7月10日按月息5%向原告马燕楠每月支付利息11500元，2017年8月10日至2018年7月10日按月息3%向原告马燕楠每月支付利息6900元,偿还利息合计128800元。2017年10月19日，原告马燕楠给被告杨燕妮转款10万元，2017年10月19日至2018年6月19日被告杨燕妮按月息3%向原告马燕楠每月支付利息3000元。2018年6月24日，被告杨燕妮向原告马燕楠还款50000元，本金剩余50000元，2018年7月19日被告杨燕妮按月息3%向原告马燕楠支付利息1500元，偿还利息合计28500元。2017年10月19日，原告马燕楠给被告杨燕妮转款10万元，2017年10月19日至2018年6月19日被告杨燕妮按月息3%向原告马燕楠每月支付利息3000元,2018年6月24日，被告杨燕妮向原告马燕楠还款50000元，本金剩余50000元，2018年7月19日被告杨燕妮按月息3%向原告马燕楠支付利息1500元，偿还利息合计28500元。2018年5月5日，原告马燕楠给被告杨燕妮转款10万元，2018年5月5日至2018年6月5日被告杨燕妮按月息3%向原告马燕楠每月支付利息3000元，偿还利息合计6000元。现原告马燕楠主张共计向被告杨燕妮借款589389元，被告杨燕妮还款342050元，尚欠本金468500元。被告杨燕妮认为自己给原告转款342050元。通过妹妹杨杰转的款、POS机转款以及给原告老公也有转款，共计428500元。双方意见不一，达不成协议，遂酿成纠纷。本院认为，本案中的《借条》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按照约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定履行了出借款项的义务，被告未按合同约定按期偿还借款本金及利息确属违约，因借款关系一直在持续状态，故对原告要求解除原、被告因2017年3月10日《借条》所形成的借贷关系的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告支付借款本金468500元及支付2018年8月15日至2018年8月21日的借款利息2074元的诉讼请求，因原、被告双方借条中约定的利息高于年利率36%，被告已支付利息中超过部分为30000元，本院酌情考虑将本金扣减30000元，故对原告的该项诉讼请求，本院予以部分支持。关于原告要求在债权范围内就被告抵押的位于兰州市城关区房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，在抵押权未设立时，判令被告在抵押物价值范围内承担还本付息的责任的诉讼请求，因双方没有办理抵押登记，不发生法律效力，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、第三十条之规定，判决如下：一、被告杨燕妮在本判决生效后一个月内向原告马燕楠偿还借款本金438500元及支付自2018年8月15日至2018年8月21日的借款利息2074元（2018年8月22日至实际付清之日的利息按年利率24%计算）。二、驳回原告马燕楠的其他诉讼请求。案件受理费8358元,由原告马燕楠负担449元,被告杨燕妮负担7909元;诉讼保全费2873元,由原告马燕楠负担144元,被告杨燕妮负担2729元。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  丁雨宁人民陪审员  张文刚人民陪审员  曹乃心二〇一九年十一月十五日书 记 员  陈丽丽