湖南省长沙县人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0121执异43号案外人:赵献云，女。委托诉讼代理人：易焱，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。申请执行人：湖南星沙农村商业银行股份有限公司黄花支行，住所地长沙县黄花镇商业街10号。负责人：曾建军,行长。委托诉讼代理人：夏君，湖南鑫湾律师事务所律师。被执行人：陈劲宇，男。被执行人：杨小红，女。被执行人：钟志强，男。被执行人：肖辉，女。被执行人：湖南博金投资担保有限责任公司，住所地：长沙市雨花区中意一路1号金领家族公寓A片N单元507房。法定代表人：陈清召。本院在执行申请执行人湖南星沙农村商业银行股份有限公司黄花支行（以下简称农商行黄花支行）与被执行人陈劲宇、杨小红、钟志强、肖辉、湖南博金投资担保有限责任公司（以下简称博金投资公司）金融借款合同纠纷一案中［民事案号为（2018）湘0121民初6054号］，案外人赵献云对本院执行长沙县江××镇××号房屋不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人赵献云称，一、位于长沙县××××镇五美集镇的98号房屋为赵献云所有，2014年6月16日，赵献云与王泳明协议离婚，《离婚协议》系双方真实的意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，协议约定涉案房屋归赵献云所有。二、赵献云及其财产不是适格的执行对象。赵献云与农商行黄花支行无任何金融借款纠纷，也从未收到法院的执行、协助执行通知、裁定，赵献云不是该裁定的当事人，其财产不应作为被执行财产。故请求法院撤销对涉案房屋的查封、拍卖、变卖。申请执行人农商行黄花支行称，一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，赵献云与王泳明的《离婚协议》不产生物权转移的效力，且该协议是当事人之间的内部协议，不具有对抗外部的效力，赵献云对长沙县××××镇五美镇98号房屋不享有所有权。二、涉案房屋的所有权已经法院裁定给被执行人陈劲宇，而陈劲宇又为农商行黄花支行的债务人，农商行黄花支行有权执行涉案房屋。三、赵献云是（2016）湘0121民初26号民事判决书确认的保证责任人，该民事案件的债权人湖南星沙农村商业银行股份有限公司江背支行（以下简称农商行江背支行）已将债权与抵押权转让给了陈劲宇，因此赵献云本身也是债务的承担方。故请求法院驳回案外人的异议请求。本院审查查明，本执行异议案涉案房屋（长沙县江××镇××号，产权证编号：长房权证江字第××），登记在王泳明名下。案外人赵献云与王泳明原系夫妻关系，双方于2016年6月16日协议离婚。2014年2月27日，王泳明与农商行江背支行签订《最高额抵押合同》，王泳明以其名下的上述房屋为长沙县欣景花卉苗木合作社向农商银行江背支行贷款提供抵押担保，并进行了抵押登记。2016年2月间，本院审结涉及农商行江背支行为原告的三个金融借款纠纷案件，即（2016）湘0121民初26号、27号28号案件，共涉及贷款本金1600万元及相应利息。其中26号案件债务本金300万元及相应利息，王泳明、赵献云均为清偿债务连带责任人，并且江背支行对王泳明名下的上述涉案房屋（抵押物）享有优先受偿权；27号案件债务本金300万元及相应利息，王泳明、赵献云均为清偿债务的连带责任人。28号案件债务本金1000万元及相应利息，王泳明为共同偿还责任人。2016年4月20日，农商银行江背支行与陈劲宇签订债权转让协议，将本院判决并已生效的上述三案判决中农商银行江背支行的债权转让给陈劲宇。在执行过程中，2017年2月17日，本院裁定变更陈劲宇为上述三案的申请执行人，对应的执行案件为（2016）湘0121执601、602、603号。2017年9月19日，本院收到陈劲宇、王泳明、长沙县全鑫养殖专业合作社提交的一份于2016年12月15签订的执行和解协议书。根据该协议，本院于2017年9月25日作出（2016）湘0121执601、602、603号之二《执行裁定书》，裁定包括被执行人王泳明名下的上述涉案房屋（长沙县江××镇××号）在内的多项财产共作价1000万交付申请执行人陈劲宇抵偿债务，用于抵偿的房产所有权自本裁定送达申请执行人陈劲宇时起转移，申请执行人陈劲宇可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。自此，陈劲宇根据本院的执行裁定取得了上述财产的所有权。2018年8月，本院审结原告农商银行黄花支行与被告陈劲宇、杨小红、钟志强、肖辉、博金投资公司金融借款合同纠纷一案,作出（2018）湘0121民初6054号《民事调解书》，调解协议规定：“一、截止2018年8月24日，被告陈劲宇、杨小红共欠原告湖南星沙农村商业银行股份有限公司黄花支行贷款本金19347400元及利息166395元。被告自愿于2018年8月27日前一次性偿还该借款本金及利息。二、若被告陈劲宇、杨小红未在约定的期限归还借款本金及利息，则原告有权就未归还的款项申请强制执行，被告陈劲宇、杨小红自愿按照双方借款合同的约定支付其为归还本金的利息及罚息；三、被告钟志强、肖辉、湖南博金投资担保有限责任公司自愿对被告陈劲宇、杨小红的上述借款本金及利息承担连带连带责任。”调解书生效后，五被告未按照生效法律文书履行义务，农商行黄花支行遂向本院申请执行。2019年4月8日，本院在执行（2018）湘0121民初6054号案件中，依据上述生效文书作出（2018）湘0121执2222号之一《执行裁定书》，裁定：拍卖被执行人陈劲宇所有的登记名为王泳明的位于长沙县江××镇××号的房屋及相关土地上的建筑物，拍卖被执行人陈劲宇所有的登记名为长沙县全鑫养殖专业合作社名下的位于长沙县江××镇××社区××综合××市场××、××、××、××、××、××、××、××、401房屋及相关土地上的建筑物。赵献云对本院的执行行为不服，提出上述执行异议。本院认为，一、案外人赵献云与王泳明于2016年6月协议离婚，而涉案房屋一直登记在王泳明名下，并已于2014年2月作抵押。在设立抵押时，由王泳明签订抵押协议、办理抵押登记等手续，现王泳明作为权利人为执行相关案件协商处置登记在其名下的抵押物并无不当。二、本院根据多方当事人的协议作出（2016）湘0121执601、602、603号之二《执行裁定书》，裁定以物抵债的方式将涉案房屋抵偿给了陈劲宇，陈劲宇已取得该房屋的所有权。现在执行（2018）湘0121民初6054号过程中，陈劲宇作为被执行人，本院对属于陈劲宇的上述涉案房屋采取执行措施并无不当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项，裁定如下：驳回案外人赵献云的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 陈 力 军审 判 员 陈 庆 华审 判 员 李 松 艳二〇一九年十一月二十五日法官助理邓娴代理书记员 邓娴（兼）附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。