广东省阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1702民初3503号原告：阳江市浩大房地产有限公司。住所地：阳江市江城区创业北路199号浩大?岭南新邨。（《诉讼文书送达地址确认书》载明原告的送达地址为阳江市江城区马曹路31号五楼，代收人黄远航，联系电话18802520995）诉讼委托代理人：黄远航，广东粤宏律师事务所律师。被告：林进明，男，1986年1月31日生，汉族，住阳江市阳东区，被告：黄玉芳，女，1992年6月12日生，汉族，住阳江市江城区，原告阳江市浩大房地产有限公司（下简称浩大公司）诉被告林进明、黄玉芳追偿权纠纷一案，本院于2019年5月15日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浩大公司的委托代理人黄远航到庭参加了诉讼；被告林进明经本院传票传唤，被告黄玉芳经本院公告传票传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浩大公司向本院提出诉讼请求：1、两被告支付42890.5元；2、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2015年1月22日，被告林进明、黄玉芳向原告购买了位于阳江市江城区创业北路××号浩大.岭南新邨X幢X层X房。2015年2月16日，被告林进明、黄玉芳与中国银行股份有限公司阳江分行（以下简称中行阳江分行贷款289000元，由原告对该贷款提供阶段性连带责任保证。两被告贷款后，未按合同约定还款，致使中行阳江分行向江城区人民法院提起诉讼。另外，中行阳江分行在2017年9月19日至2018年6月27日从原告银行账户扣划了四笔款项共42890.5元，将该款项抵扣两被告自2015年3月至2018年6月拖欠的9期月供款。2018年9月21日，江城区人民法院作出（2018）粤1702民初2106号民事判决书，判决原告对被告林进明、黄玉芳偿还中国银行阳江分行借款本金242037.37元及利息承担连带清偿责任，原告承担保证责任后有权向两被告追偿。为此，原告根据《担保法》第三十一条之规定，特向法院提起诉讼，盼判如所请。被告林进明、黄玉芳未答辩，在举证期间内亦未向本院提供证据。经审理查明：浩大公司为经营房地产开发经营、物业管理的有限责任公司。2015年1月22日，被告林进明、黄玉芳与原告浩大公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：2015011205），约定被告林进明、黄玉芳向原告购买位于阳江市江城区创业北路××号浩大.岭南新邨X幢X层X号房产。2015年2月16日，林进明、黄玉芳以用于购买坐落于阳江市江城区创业北路××号浩大.岭南新邨X幢X层X号的房产为由向原告申请贷款289000元，并签订《个人一手住房贷款合同》（编号：JG86AA20150XXX），约定借款金额为289000元；借款用途为购买位于阳江市江城区创业北路××号浩大.岭南新邨X幢X层X号房；借款期限240个月；借款利率为浮动利率，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开放商或售房单位的专用账户：户名阳江市浩大房地产有限公司，开户行中国银行阳江分行，账号00×××89；本合同的还款方式为等额本金还款法，还款周期为壹个月；本合同采用的担保方式为：1、由林进明、黄玉芳以购买的坐落于阳江市江城区创业北路××号浩大.岭南新邨X幢X层X号房作抵押担保，本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；2、由浩大公司提供阶段性连带责任保证，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再承担新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或保证责任；借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，行使其他担保物权，要求保证人承担保证责任……等等内容。林进明、黄玉芳、浩大公司和中行阳江分行均在合同上签字盖章。2015年2月27日，原告向林进明发放贷款289000元，并制作了《借款借据》，该借据载明：借款金额289000元，借款用途购买住房，借款利率5.125%，期数240期。发放贷款后，林进明、黄玉芳只按合同约定偿还部分贷款本金及支付部分利息。因林进明、黄玉芳未能按时还款，中行阳江分行分别于2017年9月19日在浩大公司保证金账户扣划9107.62元（包含贷款本金4816.68元，利息4174.73元，逾期本金罚息62.28元，逾期利息罚息53.93元），于2018年6月27日在浩大公司保证金账户扣划20559.42元（包含贷款本金10837.53元，利息9116.14元，逾期本金罚息326.22元，逾期利息罚息279.53元）。2018年6月15日，中行阳江分行向本院提起诉讼，要求被告林进明、黄玉芳偿还剩余借款本息，并要求浩大公司对上诉债务承担连带清偿责任。本院于2018年9月21日作出（2018）粤1702民初2106号民事判决：一、解除原告中国银行股份有限公司阳江分行与被告林进明、黄玉芳、阳江市浩大房地产有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JG86AA20150224号）；二、限被告林进明、黄玉芳在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金242037.37元及利息、罚息（截至2018年9月6日，利息为3144.92元，罚息49.57元，从2018年9月7日起至还清之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算）给原告中国银行股份有限公司阳江分行；三、被告阳江市浩大房地产有限公司对上述判决第二项确定的债务承担连带清偿责任。被告阳江市浩大房地产有限公司承担保证责任后，有权向被告林进明、黄玉芳追偿；四、驳回原告中国银行股份有限公司阳江分行的其他诉讼请求。上述判决作出后，中行阳江分行分别于2018年9月27日在浩大公司保证金账户扣划6639.09元（包含贷款本金3612.51元，利息2950.21元，逾期本金罚息42.17元，逾期利息罚息34.20元），于2018年12月22日在浩大公司保证金账户扣划6584.37元（包含贷款本金3612.51元，利息2905.95元，逾期本金罚息36.50元，逾期利息罚息29.41元）。后因林进明、黄玉芳、浩大公司未在判决确定的时间内履行义务，中行阳江分行于2019年4月8日向本院申请强制执行[案号：（2019）粤1702民初1469号]，请求：一、林进明、黄玉芳偿还借款本金234812.35元及利息、罚息（计至2019年2月28日，利息为2861.70元，罚息为38.57元，从2019年3月1日起至还清之日的利息、罚息按《个人住房贷款合同》的约定计算）给中行阳江分行；二、浩大公司对上述第一项请求承担连带清偿责任，浩大公司承担连带保证责任后，有权向林进明、黄玉芳追偿；三、被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、本案受理费5199元，公告费600元，合计5799元以及执行费由三被执行人负担。2019年7月31日，本院向中行阳江分行、林进明、黄玉芳、浩大公司发出《结案通知书》，载明：“依法扣划林进明名下的银行存款3141元，扣划浩大公司名下的银行存款250000元，共253141元（支付申请执行的执行款243920元及诉讼费5799元，支付本案申请费3422元）”，确认该案执行完毕。原告浩大公司履行上述保证责任后，根据有关法律规定，遂向本院提起诉讼，请求如诉称。诉讼中，原告确认中行阳江分行在（2018）粤1702民初2106号民事判决作出后扣划的借款本息13223.46元已包含在（2018）粤1702民初2106号民事判决中确定的借款本金234812.35元及利息、罚息中，且已在申请执行时予以扣除。以上事实有原告提供的商品房买卖合同、个人一手住房贷款合同、付款通知单、民事判决书、情况说明、结案通知书，本院调取的（2019）粤1702民初1469号案申请执行书、执行笔录、结案审批表等证据及庭审笔录证实，上述证据来源合法，并经原、被告双方质证，本院对上述证据予以采纳。本院认为：本案为追偿权纠纷。中行阳江分行与被告林进明、黄玉芳、浩大公司签订合同编号为JG86AA20150224号的《个人一手住房贷款合同》，是各方当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，应认定为合法有效。中行阳江分行与林进明、黄玉芳之间形成了借款合同关系和抵押担保合同关系，与浩大公司形成了保证合同关系。签订合同后，中行阳江分行依约履行了发放贷款的义务，但林进明、黄玉芳未按时足额偿还借款本息，据此，中行阳江分行从保证人浩大公司的保证金账户扣划到期的贷款本息，合法合理。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告浩大公司作为保证人，履行保证责任后，有权向被告林进明、黄玉芳追偿。首先，对于中行阳江分行在（2018）粤1702民初2106号民事判决作出前扣划的借款本息29667.04元（分别于2017年9月19日扣划借款本息9107.62元，于2018年6月27日扣划借款本息20559.42元），原告对该部分贷款本息有权行使追偿权，故被告林进明、黄玉芳应偿还借款本息29667.04元。其次，对于中行阳江分行在（2018）粤1702民初2106号民事判决作出后扣划的借款本息13223.46元（分别于2018年9月27日扣划借款本息6639.09元，于2018年12月22日扣划借款本息6584.37元），该部分借款本息已包含在（2018）粤1702民初2106号民事判决中确定的借款本金234812.35元及利息、罚息中，并明确浩大公司在履行上述借款本息的保证责任后有权直接行使追偿权，故对于（2018）粤1702民初2106号民事判决作出后中行阳江分行扣划的借款本息13223.46元，原告浩大公司可直接行使追偿权，无需在本案中再行主张。被告林进明、黄玉芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条的规定，判决如下：一、限被告林进明、黄玉芳在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还代偿款本息29667.04给原告阳江市浩大房地产有限公司；二、驳回原告阳江市浩大房地产有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费872元，公告费600元，共计1472元，由原告阳江市浩大房地产有限公司负担269元，由被告林进明、黄玉芳共同负担1203元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审 判 长  杨冬霞人民陪审员  敖 蔼人民陪审员  林振杰二〇一九年十一月十一日书 记 员  李成香附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。