江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0211民初6953号原告：丁士伟，男，1983年3月13日生，汉族，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：李艳华，江苏钟山明镜（无锡）律师事务所律师。被告：倪焕发，男，1978年12月15日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。原告丁士伟与被告倪焕发承揽合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告丁士伟委托诉讼代理人李艳华到庭参加诉讼。被告倪焕发经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告丁士伟向本院提出诉讼请求：1.解除其与被告倪焕发签订的《工地钢结构交易合同》；2.被告倪焕发返还其定金60000元及双倍返还定金差额25600元；3.诉讼费、保全费由倪焕发承担。事实和理由：2019年4月15日，其与倪焕发签订了《工地钢结构交易合同》，约定其负责拆除约定的钢结构厂房，废旧材料归其所有，先支付定金60000元。合同签订当日其即通过银行转账支付倪焕发定金60000元。但倪焕发至今未能交付钢结构材料，致使合同目的无法实现。为维护其权益，故向本院起诉。被告倪焕发在法定期限内未作答辩。经审理查明：2019年4月15日，倪焕发（甲方）与丁士伟（乙方）签订《工地钢结构交易合同》，约定“兹有鱼花路与佳康路交界处钢结构厂房1334平方出售于乙方；付款方式：预付定金陆万圆整，余款陆万捌仟圆整；由乙方安排人员负责拆除，工期20天，雨天顺延，在拆除过程中安全由乙方负责；甲方负责给予乙方安排水、电、住宿，确保道路畅通；甲方对影响乙方施工的行为应给予制止。如：有外来人员寻滋闹事、盗窃、打架等”。关于违约责任双方约定“此合同签字后无论市场行情涨价或降价，双方不得有任何价格变动，如有乙方违约甲方有权没收乙方定金，如甲方违约赔偿乙方定金双倍”。同日，丁士伟通过其中国农行银行账户向倪焕发转账60000元。庭审中，丁士伟陈述：其经营废品收购生意，经人介绍认识倪焕发。倪焕发向其出示了案外人袁明库与倪焕发签订的《钢结构厂房拆除合同》，该合同约定了袁明库在鱼花路与佳康路交界处的原钢结构棚约800平方米需要拆除，将拆除工作承包给倪焕发，倪焕发付给袁明库120000元废旧材料款，结算时间为合同签订之日，该价款已综合考虑所有倪焕发应得废旧材料价值、拆除耗费人工费、运费、材料费、设备费及所有与清运垃圾相关的城管、环卫、垃圾填埋、弃土场等相关费用，不另收取拆除费用，2019年4月30日前完成所有拆除内容，该合同还对其他权利义务进行了约定。后倪焕发又与其签订了本案《工地钢结构交易合同》，128000元的价款包含了《钢结构厂房拆除合同》中的各项费用。合同签订后，其联系倪焕发入场拆除，但倪焕发一直无法安排其入场，致使合同目的无法实现。后其与倪焕发协商定金退款事宜，倪焕发同意退款，但一直没有履行。2019年7月，其曾至经侦大队报案，但经侦大队告知其与倪焕发之间的纠纷属民事纠纷，不予立案。其诉讼请求第二项包含了34400元的货款以及符合法律规定的双倍定金。以上事实，由《钢结构厂房拆除合同》拍照件、《工地钢结构交易合同》、银行交易明细清单、微信聊天记录及当事人在卷佐证，本院予以确认。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。倪焕发经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩及质证的诉讼权利，应承担举证不能等对其不利的法律后果。本案中，丁士伟与倪焕发签订的《工地钢结构交易合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，丁士伟与倪焕发均应依照合同约定履行自己的义务，然倪焕发签订合同并收取定金后，未能安排丁士伟入场进行拆除工作，致使丁士伟无法完成合同约定内容，倪焕发已以其行为表明不履行合同主要债务，构成违约，故作为合同相对方的丁士伟要求解除合同的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。案涉《工地钢结构交易合同》解除后，倪焕发应根据约定承担双倍返还定金的违约责任。双方虽在《工地钢结构交易合同》中约定了定金60000元，但根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，本案所涉合同总价款为128000元，即定金最多不能超过25600元，故本院认定丁士伟已付的60000元中定金最多为25600元，其余34400元应为合同履行价款。倪焕发作为收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金51200元并退还合同履行价款34400元，故丁士伟主张返还60000元及定金差额25600元的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告丁士伟与被告倪焕发于2019年4月15日签订的《工地钢结构交易合同》解除。二、被告倪焕发于本判决发生法律效力之日起三日内退还丁士伟合同价款34400元并双倍返还定金51200元，两项合计85600元。若被告倪焕发未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1940元减半收取计970元、诉讼保全费876元合计1846元，由被告倪焕发负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（此页无正文）审 判 员 张志龙二〇一九年十一月十八日法官助理 陈 果书 记 员 潘玉婷本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。