陕西省汉中市汉台区人民法院   执行裁定书     (2019)陕0702执异70号     案外人：林秀惠，女，汉族，生于1973年2月13日（身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），住福建省长乐市。   委托代理人：闫奕，陕西汉钟律师事务所律师。   申请执行人：张兴国，男，汉族，生于1974年3月1日（身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），住福建省长乐市。   委托代理人：郭连庆，陕西嘉盟律师事务所律师。   委托代理人：段雨欣，陕西嘉盟律师事务所实习律师。   被执行人：林国营，男，汉族，生于1971年4月25日（身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），住福建省长乐市。   被执行人：龚涛，男，汉族，生于1978年9月15日（身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），住江西省吉安市。   本院在执行张兴国与林国营、龚涛股权转让纠纷一案中，案外人林秀惠对本院执行查封福建省长乐市XX街道蔚XX幢的1101A、1101B单元的房产及地下室119号车位的查封措施提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。   案外人林秀惠称，汉台区人民法院在执行张兴国与林国营、龚涛股权转让纠纷一案中，查封了被执行人林国营名下位于福建省长乐市XX街道蔚XX幢的1101A、1101B单元的房产及地下室119号车位（航房权证H字第11001473、11001472、11001522号）。案外人林秀惠与被执行人林国营于1993年4月28日缔结婚姻关系，福建省长乐市XX街道蔚XX幢的1101A、1101B单元的房产及地下室119号车位虽登记在被执行人林国营一人名下，但系夫妻双方共同财产，案外人林秀惠系被查封财产的共同所有权人；汉台区人民法院（2018）陕0702民初800号民事判决书中确定的只是被执行人林国营的个人债务，与案外人林秀惠无关，不属于夫妻共同债务。汉台区人民法院未能析清福建省长乐市XX街道蔚XX幢的1101A、1101B单元的房产及地下室119号车位的权属信息，未落实案外人林秀惠与被执行人林国营的各自份额，直接查封福建省长乐市XX街道蔚XX幢的1101A、1101B单元的房产及地下室119号车位的执行措施，侵害了案外人的个人财产所有权。因此，请求人民法院解除对福建省长乐市XX街道蔚XX幢的1101A、1101B单元的房产及地下室119号车位的查封措施。   申请执行人张兴国称，汉台区人民法院对被执行人应当履行义务部分的财产采取执行措施符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，执行法院有权对被执行人与其他人共有的财产依法查封、扣押、冻结。虽然案外人林秀惠不是该执行案件被执行人，但被查封的福建省长乐市XX街道蔚XX幢的1101A、1101B单元的房产及地下室119号车位系被执行人林国营与案外人林秀惠共同所有，申请执行人张兴国有权对该房产申请强制执行，人民法院也有权对被执行人应当履行义务部分的财产采取执行措施。案外人林秀惠就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。案外人林秀惠要求人民法院析清被执行房产份额，落实夫妻双方各自占有的份额，该主张没有事实和法律依据。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三》第四条规定“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。”案外人林秀惠与被执行人林国营在婚姻关系存续期间对福建省长乐市XX街道蔚XX幢的1101A、1101B单元的房产及地下室119号车位是不分份额的共同拥有，不是按份共有，案外人主张在婚姻关系存续期间分割涉案房屋拍卖价款不符合上述法律规定。从维护申请执行人利益的原则出发，案外人对被执行人的抗辩在共有关系没有解除和分割前，不得对抗申请执行人，应当先以共有财产向申请执行人承担责任，案外人只有在解除婚姻关系时，再要求被执行人林国营承担内部责任。因此，请求人民法院继续执行，维护申请执行人的合法权益。   被执行人林国营未答辩。   被执行人龚涛未到庭未答辩。   本院查明，张兴国与林国营、龚涛股权转让纠纷一案，经汉中市汉台区人民法院作出（2018）陕0702民初800号民事判决书：一、被告龚涛于判决生效后二十日内支付原告张兴国股权转让款本金837054.28元，并自2017年11月1日起，按照年利率24%的标准，以837054.28元为基数，向原告支付迟延付款的违约金、利息至实际清偿之日止；二、被告龚涛于判决生效后二十日内向原告张兴国支付中国人民财产保险股份有限公司的保险费4000元；三、被告林国营对上述应当由被告龚涛向原告张兴国支付的股权转让款本金、利息、违约金以及诉讼保全保险费4000元承担连带给付责任；四、驳回原告张兴国的其他诉讼请求。如果未能在本判决指定的期限内履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24488元，由原告张兴国负担4898元，由被告龚涛、林国营共同负担19590元。诉讼财产保全费5000元，由原告张兴国负担1500元，由被告龚涛、林国营共同负担3500元。该判决书已发生法律效力。申请执行人张兴国于2019年2月19日向本院申请强制执行，本院于同日立（2019）陕0702执489号案件执行，于2019年4月10日查封了被执行人林国营名下所有的位于福建省长乐市XX街道蔚XX幢的1101A、1101B单元的房产及地下室119号车位（航房权证H字第XXX、XXX、XXX号），查封期限为三年。2019年7月29日就查封房产向全国法院询价评估系统提交价值评估。2019年9月2日，案外人林秀惠向汉台区人民法院提出案外人执行异议并申请立案，请求解除对福建省长乐市XX街道蔚XX幢的1101A、1101B单元的房产及地下室119号车位的查封。案外人林秀惠提供了与被执行人林国营的结婚证、房屋所有权证、税收完税证复印件等。   本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条 对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……按照物权公示原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案所涉房屋，福建省长乐市XX街道蔚XX幢的1101A、1101B单元的房产及地下室119号车位（航房权证H字第XXX、XXX、XXX号）在长乐市建设局登记于被执行人林国营名下，从物权登记上看应属于被执行人的财产。并且，即便该房产是夫妻双方共同财产，按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：”对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结……”,因此，本院执行查封上述房屋符合法律规定，案外人的异议请求于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下：   驳回案外人林秀惠的异议请求。   案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。                                 审 判 长刘 延 林                               审 判 员马  杰                               审 判 员苟 汉 生     二〇一九年十一月十六日                             书 记 员 卿 红 丽201907027020      1