黑龙江省大庆市红岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0605民初840号原告：大庆农村商业银行股份有限公司红岗支行，住所地红岗区红城国际商服B#4-8号。法定代表人：孟凡双，系该行行长。委托诉讼代理人：赵希臣，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：闫维东，男，系该公司员工。被告：赵义，男，1978年3月2日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区。被告：于红，女，1988年8月13日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区。被告：刘焕丽，女，1968年6月15日出生，汉族，系大庆石化公司退休职工，住大庆市龙凤区。被告：胡刚，男，1979年8月14日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区。被告：邓洪燕，女，1979年5月17日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区。被告：大庆市渴望冷饮有限公司，住所地大庆市龙凤区光明产业新城1号。法定代表人：李琳，系该公司经理。被告：杨璟昊，男，1976年6月12日出生，满族，无职业，住大庆市让胡路区。被告：李琳，女，1979年11月18日出生，汉族，系大庆市渴望冷饮有限公司法定代表人，住大庆市让胡路区。原告大庆农村商业银行股份有限公司红岗支行（以下简称农商行）与被告赵义、于红、刘焕丽、胡刚、邓洪燕、大庆市渴望冷饮有限公司（以下简称渴望冷饮公司）、杨璟昊、李琳借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月15日公开开庭进行了审理。原告大庆农村商业银行股份有限公司红岗支行委托诉讼代理人赵希臣和闫维东、被告赵义、被告于红、被告刘焕丽、被告胡刚、被告邓洪燕、被告大庆市渴望冷饮有限公司法定代表人李琳到庭参加诉讼、被告杨璟昊、李琳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。大庆农村商业银行股份有限公司红岗支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赵义、于红给付借款本金230万元、利息447,120元（截止至2019年3月19日），合计2，747,120元，并以230万元为基数给付自2019年3月19日至全部本金给付完毕之日止的利息、罚息；2.判令被告大庆市渴望冷饮有限公司、刘焕丽、杨璟昊、李琳、胡刚、邓洪燕对以上债务承担连带责任；3.如被告不能按期履行还款义务，由原告行使抵押权，以抵押人大庆市渴望冷饮有限公司、刘焕丽、杨璟昊、李琳、胡刚、邓洪燕房屋所有权及土地使用权（××龙××路与龙××街交界处，建筑面积1291.62平方米，房产证号：庆房权证龙凤区字第××号；②坐落龙凤区龙腾路××Ａ-25Ａ-51，建筑面积23.89平方米，房产证号：庆房权证龙凤区字第××号；③坐落让胡路区西宾路××号博奥时代地下商场底层商服高层住宅楼4-3-902，建筑面积76.05平方米，房产证号：庆房权证让胡路区字第××号；④坐落龙凤区龙府小区14-3-401，建筑面积46.94平方米，房产证号：庆房权证龙凤区字第××号。）折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，不足部分仍由被告偿还，抵押人、担保人负连带责任。4.案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年4月14日原告与被告赵义签订《最高额个人担保借款合同》，约定被告赵义从原告处借款230万元整，借款期限自2016年4月14日至2019年4月13日，约定利息标准为月利率8.1‰，按季结息，即每月的20日为结息日，到期一次性偿还本金，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。抵押人大庆市渴望冷饮有限公司、刘焕丽、杨璟昊、李琳、胡刚、邓洪燕自愿以其自有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告如期发放了贷款。被告赵义未按合同的约定履行义务，自2017年3月29日至今未归还借款本金及利息，经原告多次索要无果，故诉至法院，请求依法判决。赵义、于红、刘焕丽、胡刚、邓洪燕、大庆市渴望冷饮有限公司辩称，对事实均无异议，同意承担还款责任和担保责任。杨璟昊、李琳未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，包括最高额担保借款合同复印件一份、个人借款申请审批表复印件一份、最高额抵押合同复印件两份、同意抵押财产声明复印件四份、抵押物品清单复印件一份，协议书复印件一份、房产证复印件四份、土地使用证复印件四份，身份证复印件七份、居住证复印件一份、结婚证复印件三份、离婚证复印件一份、渴望冷饮公司营业执照复印件一份、借款凭证复印件一份，本院经与原件核对后予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月14日原告与被告赵义、刘焕丽、胡刚、邓洪燕、杨璟昊、李琳、渴望冷饮公司签订《最高额个人担保借款合同》，约定被告赵义从原告处借款230万元整，借款期限自2016年4月14日至2019年4月13日，约定利息标准为月利率8.1‰，按季结息，到期一次性偿还本金，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。合同同时约定被告刘焕丽、胡刚、邓洪燕、杨璟昊、李琳、渴望冷饮公司对上述借款本金和利息、罚息等承担连带保证责任。同时，被告刘焕丽、胡刚、邓洪燕、杨璟昊、李琳、渴望冷饮公司与原告又签订了《最高额抵押合同》，自愿以其自有房产（①坐落龙凤区龙八路与龙××街交界处，建筑面积1291.62平方米，房产证号：庆房权证龙凤区字第××号；②坐落龙凤区龙腾路××Ａ-25Ａ-51，建筑面积23.89平方米，房产证号：庆房权证龙凤区字第××号；③坐落让胡路区西宾路××号博奥时代地下商场底层商服高层住宅楼4-3-902，建筑面积76.05平方米，房产证号：庆房权证让胡路区字第××号；④坐落龙凤区龙府小区14-3-401，建筑面积46.94平方米，房产证号：庆房权证龙凤区字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记。被告于红与赵义系夫妻关系，于红对赵义借款行为明确知悉且在合同当中也进行了签字确认。合同签订后，原告于2016年4月20日发放了贷款。被告赵义未按合同的约定履行义务，自2017年3月29日至今未归还借款本金及利息，截止至2019年3月19日，利息及罚息共计447,120元，因协商未果，故原告诉至法院，要求被告承担违约责任和担保责任，并承担本案诉讼费用。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定支付逾期利息。本案中，原告与被告签订的《最高额个人担保借款合同》和《最高额抵押合同》合法有效，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，原告已按照合同约定向被告发放贷款，但被告赵义在还款日届满后未按照合同约定履行还款义务，依法应当承担还款责任及相应的违约责任。因该借款发生在被告赵义与于红婚姻关系存续期间，且于红在借款合同中也进行了签字确认，故该借款应属夫妻共同债务，被告于红依法应当与被告赵义承担共同还款的责任。被告刘焕丽、胡刚、邓洪燕、杨璟昊、李琳、渴望冷饮公司依法应当承担连带担保责任。原告就被告刘焕丽、胡刚、邓洪燕、杨璟昊、李琳、渴望冷饮公司提供的抵押物设立的抵押权已经生效，原告有权就抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告赵义、于红于本判决生效后十日内给付原告大庆农村商业银行股份有限公司红岗支行借款本金230万元、利息及罚息447,120元（截止至2019年3月19日），并以230万元为基数给付自2019年3月20日至全部本金给付完毕之日止按照月利率12.15‰计算的罚息；二、被告大庆市渴望冷饮有限公司、刘焕丽、杨璟昊、李琳、胡刚、邓洪燕对以上债务承担连带责任；三、如被告赵义、于红、大庆市渴望冷饮有限公司、刘焕丽、杨璟昊、李琳、胡刚、邓洪燕不能按法院指定的期限履行给付义务，原告大庆农村商业银行股份有限公司红岗支行对被告大庆市渴望冷饮有限公司所有的房产（坐落龙凤区龙八路与龙建街交界处，建筑面积1291.62平方米，房产证号：庆房权证龙凤区字第××号）、刘焕丽所有的房产（坐落龙凤区龙腾路8号东城领秀A-25A-51，建筑面积23.89平方米，房产证号：庆房权证龙凤区字第××号）、杨璟昊、李琳共同共有的房产（坐落让胡路区西宾路257号博奥时代地下商场底层商服高层住宅楼4-3-902，建筑面积76.05平方米，房产证号：庆房权证让胡路区字第××号）、胡刚、邓洪燕共同共有的房产（坐落龙凤区龙府小区14-3-401，建筑面积46.94平方米，房产证号：庆房权证龙凤区字第××号）的房屋所有权及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28,776.96元，由被告赵义、于红、大庆市渴望冷饮有限公司、刘焕丽、杨璟昊、李琳、胡刚、邓洪燕共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  袁嘉阳人民陪审员  赵世霞人民陪审员  杨晓霞二〇一九年十一月二十八日法官助理张纪元书记员吴璇附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。