宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0104民初16334号 原告：宁夏银行股份有限公司光华支行,住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族南街679-681号。 负责人:谭国锋，该支行行长。 委托诉讼代理人：王鲲，男，该支行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：安勃军，男，该支行员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：罗建宁，男，1978年9月1日出生，汉族，银川万客荣物资有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：秦志敏，女，1980年5月6日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 （被告未到庭，以上信息由原告提供） 原告宁夏银行股份有限公司光华支行与被告罗建宁、秦志敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司光华支行的委托诉讼代理人王鲲、安勃军，被告罗建宁到庭参加诉讼，被告秦志敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宁夏银行股份有限公司光华支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告罗建宁签订的编号为NY011010080020171000023《个人借款合同》；2、请求判令被告罗建宁偿还原告借款本金50万元及利息14699.46元（利息按照借款合同约定利率标准，暂计算自2019年6月22日至2019年10月9日，请求判至实际履行之日）；3、判令被告秦志敏在其与罗建宁的夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任；4、判令原告对被告罗建宁、秦志敏提供的银川市金凤区某室在拍卖、变卖后享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年10月31日，宁夏银行股份有限公司光华支行与罗建宁签订一份《个人借款合同》，约定：罗建宁向宁夏银行股份有限公司光华支行借款50万元，借款用途为购进电脑耗材，借款期限为24个月，自2017年11月2日至2019年11月1日，借款月利率为7.916667‰。此合同的还款方式为按季结息、到期一次性还本，结算日为每季度末月20日；同时，罗建宁以位于银川市金凤区某室房屋为上述借款提供抵押担保，抵押物共有人秦志敏签字同意抵押并承担抵押担保责任。2017年11月26日，秦志敏出具《配偶还款承诺书》，承诺其作为罗建宁的合法配偶，愿与罗建宁用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。上述合同签订后，宁夏银行股份有限公司光华支行于2017年11月6日向罗建宁发放了借款50万元。综上所述，宁夏银行股份有限公司光华支行、被告签订的《个人借款合同》、《配偶还款承诺书》均合法有效，对双方均具有法律约束力。现被告拖欠借款的行为已经违反法律规定和双方约定，故诉至法院。 被告罗建宁对原告的诉讼请求无异议。 被告秦志敏未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月26日，被告秦志敏向原告出具《配偶还款承诺书》一份，载明：“宁夏银行股份有限公司光华支行：兹有我丈夫罗建宁向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币（大写）伍拾万元整，借款期限为24个月。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产。特此承诺。”2017年10月31日，原告与被告罗建宁签订《个人借款合同》（合同编号为：NY011010080020171000023），约定被告向原告借款50万元用于购进电脑耗材，借款期限24个月，自2017年11月2日至2017年11月1日；月利率为7.916667‰；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；对被告未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；被告罗建宁以其所有的位于银川市金凤区某室为上述债务提供抵押担保；如被告未按约偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项的，原告有权解除本合同、宣布合同项下债务立即到期。被告秦志敏在原告提交的《抵押物清单》上以抵押物共有人的名义签字捺印。上述合同签订后，原告与被告罗建宁就银川市金凤区某室办理抵押登记。2017年11月6日，原告向被告罗建宁发放50万元贷款。被告罗建宁未按约结息，截止2019年10月9日，尚欠原告本金50万元，利息14699.46元。 本院认为，原告与被告罗建宁签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，属有效合同。被告秦志敏出具的《配偶还款承诺书》，系其真实意思表示。被告罗建宁未按约结息已违约，根据合同约定，原告有权解除合同，故对原告诉请解除原、被告签订的《个人借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。截至2019年10月9日，被告罗建宁尚欠原告借款本金50万元、利息14699.46元，故对原告要求被告罗建宁偿还借款本金50万元、支付利息14699.46元（截至2019年10月9日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告秦志敏向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺与罗建宁就案涉借款承担共同履行还款义务，现原告主张被告秦志敏在其与罗建宁夫妻共同财产范围内承担清偿责任，本院予以支持。被告罗建宁、秦志敏以其名下位于银川市金凤区某室房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告有权对以上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告秦志敏经本院合法传唤未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下： 一、解除原告宁夏银行股份有限公司光华支行与被告罗建宁于2017年10月31日签订的《个人借款合同》； 二、被告罗建宁本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司光华支行借款本金50万元、利息14699.46元（截止2019年10月9日），并支付借款本金50万元自2019年10月10日至本判决确定的还款之日的利息（利率按照上述《个人借款合同》约定的标准执行）； 三、被告秦志敏在其与被告罗建宁夫妻共同财产范围内对上述债务承担连带清偿责任； 四、原告宁夏银行股份有限公司光华支行有权对被告罗建宁、秦志敏提供抵押的位于银川市金凤区某室折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8948元，减半收取4474元，由被告罗建宁、秦志敏负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 员 刘亚军 二〇一九年十月二十九日 法官助理 李 静 书 记 员 李 然 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》 第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。 按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。 1扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2将被执行人纳入失信人员名单； 3对被执行人限制高消费、限制出入境。 4采取罚款、搜查、拘留等强制措施。 5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。