广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初1826号 原告（反诉被告）：谭观少，男，1955年8月24日出生，汉族，住贵港市港北区。 委托诉讼代理人：谭观世，男，1950年1月4日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告（反诉原告）：贵港市港北区第四初级中学，住所地贵港市城区中山路中段。统一社会信用代码：12450802499374625L。 法定代表人：钟茂兴。 委托诉讼代理人：姜建芳，广西骏扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳卓，广西骏扬律师事务所（实习）律师。 原告（反诉被告）谭观少诉被告（反诉原告）贵港市港北区第四初级中学、被告（反诉原告）贵港市港北区第四初级中学反诉原告（反诉被告）谭观少相邻关系纠纷一案，本院于2019年5月17日立案受理后，于2019年7月22日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告谭观少及其委托诉讼代理人谭观世，被告的委托诉讼代理人姜建芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谭观少向本院提出诉讼请求：1.判令被告拆除依附在原告坐落于广西贵港市港北区建设西路八积巷217号房屋北面出墙上的建筑物；2.判令被告清除填埋在原告坐落于广西贵港市建设西路八积巷217号房屋北面山墙地梁面以上的泥土；3.判令被告在原告坐落于广西贵港市建设西路八积巷217号房屋北面设置挡土围墙，以免发生再次填埋；4.判令被告把紧靠原告坐落于广西贵港市港北区建设西路八积巷217号房屋北面的生活垃圾收集房迁至别的区域；5.判令被告修复原告坐落于广西贵港市港北区建设西路八积巷217号房屋室内北面受损的墙体，恢复至室内其他未受损方向墙体状态；6.判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告于八十年代初于建设西路八积巷217号址自建房一栋，并依法登记取得所有权，当年原告房屋山墙的北边为小江村民的鱼塘及耕作地。九十年代后，被告经批准在该地块兴建教学楼及校区西面及北面的围墙，但唯独南面紧邻原告山墙这处未建围墙（其用意是用原告房屋的山墙作为其围墙使用）。随后被告又把校区的地坪整体填埋抬高（比围墙外面居民区的地面约高80公分）同时还把原告房屋北面山墙的总长度一齐填埋了相同的高度，以便于其使用。被告不但经常靠贴原告房屋的北面山墙堆放木材与其他杂物，甚至还用原告一部分山墙围成一间生活垃圾收集房，用来收集学校的生活垃圾。被告的以上行为，导致原告房屋的北面山墙遭受填埋泥土的堆压。长期处于潮湿之中，遇连续大雨天气时还出现从墙角地下渗水进屋内的现象，而且墙体还出现了裂缝。山墙的室内墙面因受填埋一直处于潮湿、发霉、发黑、起皮、剥落的境况。被告的行为致使原告房屋北面山墙不但受到外观不雅及潮湿的影响，更为严重的是因为被填埋的墙体长期潮湿，致使墙缝砂浆会严重较低抗压强度，与未被填埋的墙体的抗压强度不一样，整体抗压不均匀会造成房屋倾斜、甚至有倒塌危险的严重安全隐患。被告的生活垃圾收集房长期收集垃圾（除了早上五六点钟运走至早上学生上学这个时间段外），导致大量老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子乱飞乱撞；垃圾中各种食物及水果的腐烂、酸臭气熏天。而原告二、三楼卧室窗户、正面阳台的侧面、楼梯间窗户正处于垃圾收集房的上方，就算关闭窗户也无济于事。被告在紧邻原告房屋的墙边设置生活垃圾收集房的行为严重影响原告家人的身心健康，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条规定以及从社会公德与公序良俗出发，原告要求被告把生活垃圾收集房迁移至被告北面围墙边的区域（该区是被告放置旧损的教学办公用具以及学校清洁工从垃圾中分拣出卖钱的物品堆放处的场所）。 被告贵港市港北区第四初级中学辩称，1.被答辩人建房时没有预留房屋的排水及通风、采光位置，答辩人的地界与被答辩人的墙体相邻，被答辩人靠向答辩人一面的屋檐及窗檐均飘出占用到答辩人地界以上空间，滴水流至答辩人的地面。答辩人靠被答辩人的墙体所建的一小堵墙是在学校的范围内，真正靠墙的只是十几公分的宽度，而且答辩人在自己的土地上建墙使用，并没有影响到被答辩人的居住及生活。至于答辩人应否设置挡土墙的问题，这是答辩人自主处分的权利，学校建校时，整个校园的地面高度基本一致，只是简单作一层硬化处理，并没有人为填土筑高地面，而且与被答辩人相邻的土势还相对低洼，这是历史现实，并非答辩人所为。2.被答辩人认为学校在其北面山墙地梁面以上填埋泥土与事实不符。被答辩人是完全用尽其土地使用面积，没有预留任何排水及采光的地方，其地梁以上均已建成房屋，滴水都已流到答辩人校园内，答辩人又如何能在其地梁面上填土？答辩人并没有侵占被答辩人的土地，更没有将土填埋到其地梁上，被答辩人的第2个诉讼请求没有事实及法律依据。3.关于答辩人应否将生活垃圾收集房迁移的问题。答辩人根据校园规划及学校的土地实际利用情况，确实在与被答辩人相邻的西南一角设置为垃圾收集房，面积大约十平方米，其他地方为通道，通道旁边就是教室。答辩人已经按照《城市生活垃圾管理办法》规定的要求，设置垃圾容器和垃圾收集场所，每天按时清理生活垃圾，并不像被答辩人所说臭气冲天。答辩人如何安排使用学校的土地也是其自主处分的权利，被答辩人无权要求答辩人按其意思将垃圾收集房迁移至其他区域。4.关于答辩人应否修复被答辩人房屋室内墙体的问题。被答辩人认为造成其房屋北面墙体受潮、出现裂缝甚至房屋倾斜的原因是答辩人填土所致没有任何事实依据。被答辩人建房之初，就已经清楚其房屋所处地势低洼，但其没有将其地基抬高，外墙也没有批外墙涂料，长期风吹雨打，致使其室内墙体受潮，这完全是因为被答辩人自己的原因造成而非答辩人侵权所致。故没有证据证实被答辩人房屋受损与答辩人之间有因果关系。综上，被答辩人的诉讼请求均没有事实和法律依据，应驳回原告的全部诉讼请求。 反诉原告贵港市港北区第四初级中学诉称：1.请求人民法院依法判令反诉被告拆除其房屋北面（与反诉原告相邻一面）飘出到反诉原告土地上空的所有窗檐、楼顶屋檐及排水管；2.反诉诉讼费由反诉被告承担。事实与理由：反诉原告位于贵港市港北区，使用面积10558.45平方米，该土地由政府于1987年征收后划拨给反诉原告办学使用。东面与西江小学相邻，西南一角至反诉被告房屋墙体为界。反诉被告建房时没有按常规预留房屋的排水及通风、采光位置，房屋地基按照土地实际面积而建，反诉原告的地界与反诉被告的墙体相邻，反诉被告靠向反诉原告一面的四层窗户的窗檐及楼顶屋檐均飘出占用到反诉原告地界以上的空间，屋顶也安装了排水管，房屋的滴水全部流向反诉原告的校园地面上，造成该地方长期潮湿，严重影响了反诉原告师生的生活和安全，侵害了反诉原告的合法权益，请求人民法院依法支持反诉原告的诉讼请求。 反诉被告谭观少辩称，反诉原告北面教学楼以及一直往西至反诉被告房屋北面相邻的一片区域是九十年代后才获划拨使用的，而反诉被告的房屋于八十年代初就已建成，是一幢构造上、利用上完全独立的建筑，房屋的主体结构没有违反国家有关工程建设的规章，楼顶天面的排水、拦水设施也没有对反诉原告造成损害，请求驳回反诉原告的反诉请求。 经审理查明，本诉原告谭观少的房屋坐落于贵城镇小江农机学校片1517号，房屋四至东至空地，西至行人道，南至滴水小巷，北至鱼塘。房产所有权证登记的房屋宽4.62米，长14.59米。本诉原告谭观少称其在1983年即建成房产证记载面积的房屋，房产证上登记的房屋平面示意图的后空地也是其向他人购买的，当时因政策原因，盖了房屋才能办房产证，现房产证后面空地的房屋是办证后又加建的，所以房屋产证未显示后面加建的部分，本诉原告谭观少取得的房产所有权证的时间为1991年8月15日。本诉被告的土地坐落于贵城镇中山路中段，使用权类型为划拔，使用面积10558.45平方米，本诉被告取得该土地使用权证的时间为2000年10月份。本诉被告地块的西南角与本诉原告的房屋相邻，本诉被告与本诉原告相邻的地面水平高于被告的地基，本诉被告的地基因低于与其房屋相邻的地面，为解决室内一楼地面受潮，本诉被告将其房屋一楼地面用混凝土加高。本诉原告北面山墙与本诉被告相邻处围成一间生活垃圾收集房，用来收集学校的生活垃圾。 以上事实有公民身份证、房产所有权证、土地使用权证、照及当事人的陈述等证据证实，足以认定。 本院认为，关于本诉，根据原告的房产所有权证记载的房屋四至东至，原告房屋北至鱼塘，原告的房屋建设在前，被告的土地、校区扩大到现状在后，故可推定系被告将原告房屋北面的鱼塘填成现状。与原告房屋北面相邻的被告的土地表面水平现状确实高于原告房屋的地基，被告土地地面的水可透过原告房屋北面的墙体渗到原告一楼地面，原告不得已将其一楼地面加厚加高。被告在硬化与原告房屋北面相邻的的地面时未注意该问题，造成了原告生活的不便，故原告请求清除填埋在原告坐落于广西贵港市建设西路八积巷217号房屋北面山墙地梁面以上的泥土，本院予以支持，清除的范围以原告北面山墙相邻，长度与原告北面山墙相同，宽30厘米，深度为低于原告地基水平10厘米。对原告请求判令被告在原告坐落于广西贵港市建设西路八积巷217号房屋北面设置挡土围墙，以免发生再次填埋的诉讼请求，因该土地地面已硬化，不存在再次填埋的风险，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。对原告请求判令被告拆除依附在原告坐落于广西贵港市港北区建设西路八积巷217号房屋北面出墙上的建筑物的诉讼请求，相邻各方均应以方便对方生产生活和睦相处，被告的围墙与原告的房屋相连是为了在校师生的安全和管理，对原告的房屋也未产生影响，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。对原告请求判令被告把紧靠原告坐落于广西贵港市港北区建设西路八积巷217号房屋北面的生活垃圾收集房迁至别的区域的诉讼请求，属相关职能部门管理的范畴，不属法院民事诉讼受理的范围，对该项诉讼请求本院不予处理。对原告请求判令被告修复原告坐落于广西贵港市港北区建设西路八积巷217号房屋室内北面受损的墙体，恢复至室内其他未受损方向墙体状态的诉讼请求，因原告的房屋建成时间已有三十多年，即使其有损害，也不能证实系被告的原因所致，故原告的该项诉讼请求证据不足，本院不予支持。 关于反诉，反诉被告在建房时其房屋的北面是鱼塘，且已依法取得了房产证，反诉原告系在被告建成房屋多年后其土地范围才扩至与反诉被告的房屋相邻，原告的窗檐、楼顶屋檐及排水管均属正常合理的范围，不构成权利滥用，且对反诉原告的使用没有构成实质性影响，未影响到被告的正常教学生活，相邻方应本着有利生产、方便生活，团结互助的原告处理相邻关系，给予必要的容忍，故对反诉原告的诉讼请求，本院不予支持。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、第八十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定判决如下： 一、本诉被告贵港市港北区第四初级中学在本判决生效之日起十五日内清除填埋在本诉原告谭观少坐落于广西贵港市建设西路八积巷217号房屋（桂房证字第××号）北面墙体地梁面以上的泥土等（清除的范围以原告北面墙体相邻，长度与原告北面墙体（房屋现状的北面墙体）相同，宽30厘米，深度为低于原告地基水平10厘米）； 二、驳回本诉原告谭观少的其他诉讼请求； 三、驳回反诉原告贵港市港北区第四初级中学的诉讼请求。 本诉案件受理费100元，反诉案件受理费100元，由本诉原告谭观少负担50元，由本诉被告贵港市港北区第四初级中学负担150元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费100元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收财政汇缴专户；开户银行：中国农业银行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 谭 冰 人民陪审员 苏 莉 人民陪审员 韦倩霞 二〇一九年十一月十五日 书 记 员 李 婷