重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初43126号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江北区西环路2号附3、附4号，统一社会信用代码91500105902889769J。负责人：陶新文，行长。委托诉讼代理人：周玉，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：周佼娇，重庆索通律师事务所律师。被告：张理杰，男，1963年5月21日出生，汉族，住重庆市巴南区。被告：冯贤碧，女，1964年1月24日出生，汉族，住重庆市巴南区。原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称农行江北支行）与被告张理杰、冯贤碧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告农行江北支行的委托诉讼代理人周佼娇到庭参加诉讼，被告张理杰、冯贤碧经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行江北支行向本院提出诉讼请求：1.张理杰、冯贤碧立即支付截止至2019年6月6日的贷款余额828728.54元、利息17426.97元、罚息29.59元、复利24.52元，共计846209.62元；2.张理杰、冯贤碧立即支付自2019年6月7日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以尚欠的借款本金828728.54元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以未偿还的利息和罚息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；3.本案律师费24862元由张理杰、冯贤碧共同承担；4.农行江北支行对冯贤碧所有的位于渝中区棉花街X号附X号X#的房屋享有抵押权，在张理杰、冯贤碧不清偿上述债务时，农行江北支行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。事实和理由：2018年7月9日，原告与被告张理杰、冯贤碧签订《个人担保借款合同》，约定由原告向被告张理杰提供86万元贷款，贷款期限自2018年7月27日起至2028年7月26日止，贷款利率为浮动利率；被告冯贤碧提供其所有的房屋作为抵押担保，并约定了担保范围。2018年7月27日，原告如约向被告发放贷款86万元后，被告张理杰未严格履行还款义务，截至2019年6月6日拖欠原告本息合计38887.47元，请求依法判决。被告张理杰、冯贤碧未作答辩。本案查明的事实如下：一、《个人担保借款合同》的具体约定和欠款事实1、合同签订时间：2018年7月9日。2、借款人：张理杰。3、借款金额：86万元。4、借款期限：120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。5、借款用途：个人住房装修。6、贷款利率：以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%。在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整。利率调整以12个月为一个周期。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。7、还款方式：等额本息分期还款，还款周期为一个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日。8、提前收回贷款的约定：发生借款人未按约定按期足额偿还借款等情形之一的，贷款人有权提前收回已发放借款。9、实现债权费用的约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。10、抵押人：冯贤碧。11、抵押房屋：冯贤碧所有的位于重庆市渝中区棉花街X号附X号X#的房屋（产权证号：101房地证2013字第17920号）。12、抵押情况：2018年7月3日办理土地房屋抵押登记。13、贷款发放时间：2018年7月27日，借款凭证载明借款到期日为2028年7月26日。14、欠款事实：截至2019年11月5日，张理杰尚欠借款本金790967.23元、利息9610.21元、罚息67.33元、复利51.2元。二、本案产生律师费的事实1、委托代理协议签订时间：2019年6月14日。2、律师费金额：24862元。3、支付时间：2019年7月11日。四、其他事实2018年6月27日，冯贤碧向农行江北支行出具《共同还款承诺书》载明，因张理杰个人住房装修，向农行江北支行申请房抵贷-消费贷款人民币捌拾陆万元整，并用位于渝中区棉花街X号附X号X#的房产做抵押。现本人自愿与借款人共同承担上述贷款的还款义务，若借款人在合同履行过程中，违反合同约定的事项，本人自愿对前述债务（包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金及因实现债权所产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估拍卖费等）承担连带清偿责任。本院认为，农行江北支行与张理杰、冯贤碧签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行合同义务。张理杰收到农行江北支行发放的贷款后，未能按照合同约定归还借款本息，已经构成违约，农行江北支行有权依照双方约定提前收回全部贷款。冯贤碧自愿与张理杰共同承担上述贷款的还款义务，依法应当承担共同还款责任。农行江北支行举示的《个人业务凭证》中截至2019年11月5日张理杰的欠款情况系按照《个人担保借款合同》约定的计结息方式计算所得，本院予以确认。张理杰、冯贤碧应偿付农行江北支行利息、罚息、复利。对于农行江北支行主张张理杰、冯贤碧支付律师费的诉讼请求符合双方约定，且农行江北支行已实际支付，本院予以支持。冯贤碧自愿将其名下的房屋为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。农行江北支行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张理杰、冯贤碧于判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行偿还截至2019年11月5日尚欠的借款本金790967.23元、利息9610.21元、罚息67.33元、复利51.2元，并支付自2019年11月6日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以尚欠的借款本金为基数，复利以未偿还的利息和罚息为基数，均按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算，执行利率随中国人民银行利率调整按合同约定相应调整）；二、被告张理杰、冯贤碧于判决生效之日起十五日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行律师费24862元；三、若被告张理杰、冯贤碧未按期足额履行前述付款义务，则原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行有权以被告冯贤碧名下的位于重庆市渝中区棉花街X号附X号X#的房屋房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12510.72元、公告费300元，合计12810.72元，由被告张理杰、冯贤碧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  郭雪妍审 判 员  陈丽蔚人民陪审员  刘成均二〇一九年十一月十八日书 记 员  陈 瑶