福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初19866号 原告：林德（中国）叉车有限公司，住所地厦门市思明区金尚路89号，统一社会信用代码91350200612020862J。 法定代表人：GordonRiske，董事长。 委托诉讼代理人：许清清，该公司职员。 被告：厦门鑫粮贸易有限公司，住所地厦门市湖里区洪塘社130-6号101单元，统一社会信用代码91350206575039627M。 法定代表人：童香枝,执行董事兼总经理。 原告林德（中国）叉车有限公司（以下简称林德公司）与被告厦门鑫粮贸易有限公司（以下简称鑫粮公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林德公司的委托诉讼代理人许清清到庭参加了诉讼。被告鑫粮公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 林德公司向本院提出诉讼请求：1.判令鑫粮公司立即支付林德公司拖欠的叉车租金32855.16元；2.判令鑫粮公司立即支付林德公司迟延返还租赁叉车期间的占有使用费5299.31元（以月租金4675.86元为基数，从租期到期之日的次日即2019年8月24日起计至实际交还叉车之日2019年9月27日）；3.判令鑫粮公司立即赔偿林德公司因迟延支付叉车租金给林德公司造成的利息损失（以租赁期限内各期应付租金为基数，按银行同期贷款利率的1.5倍计算至实际支付之日止，暂计至2019年8月9日为628.78元）。4.鑫粮公司承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2018年8月鑫粮公司与林德公司签订《设备短期租赁合同》，约定鑫粮公司向林德公司租赁型号为E16P的叉车一台，租期6个月，自2018年8月24日至2019年2月23日，单台每月租金4800元，租金按月支付。合同签订后，林德公司即依约向鑫粮公司交付了合同项下的租赁标的。租期届满后，由于鑫粮公司要求延长租赁期限，双方又于2019年2月，就合同项下的租赁标的签订一份《设备短期租赁合同》，约定续租期限为2019年2月24日到2019年8月23日，其他双方权利义务与合同约定一致。后因2019年4月1日起增值税率由16%修改为13%，林德公司主动将2019年2月后每月租金由4800元下调至4675.86元，并根据调整后的每月租金向鑫粮公司开具了增值税专用发票。林德公司已履行了合同及续租合同项下的义务，并主动让利予鑫粮公司，但自2019年1月24日起鑫粮公司屡屡拖欠租金。诉争租赁合同所约定租期已于2019年8月23日到期，但鑫粮公司直至2019年9月27日才向林德公司交还租赁的叉车。鑫粮公司迟延交还租赁物的行为违反了诉争租赁合同的约定，应向林德公司支付迟延返还租赁叉车期间的占有使用费。林德公司遂诉至本院。 鑫粮公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年8月，林德公司与鑫粮公司签订一份《设备短期租赁合同》，约定林德公司将车体号为C11275G01297、型号为E16P的一台叉车出租给鑫粮公司，租金为每月4800元，租用期限为2018年8月24日至2019年2月23日；鑫粮公司应在租期开始前支付租金，租金按月支付；合同履行过程中的争议，如果无法达成协议，由林德公司所在地有管辖权的法院管辖。 2018年8月24日，林德公司向鑫粮公司交付了前述合同项下的租赁物。 2019年2月，林德公司与鑫粮公司续签了一份《设备短期租赁合同》，将前一份合同的租赁期间延长至2019年8月23日，其他条款不变。本案审理过程中，林德公司表示，其自愿将2019年2月24日起的租金调整为4675.86元/月。 林德公司已向鑫粮公司开具案涉合同项下的全部增值税专用发票。鑫粮公司自2019年1月24日起未支付租金，并于2019年9月27日将租赁物返还给林德公司。 以上事实，有林德公司提供的两份《设备短期租赁合同》、《承运单》、《租赁交车收车单》、《说明函》、增值税专用发票，当事人陈述及庭审笔录为证。鑫粮公司未到庭参加诉讼，亦未提供反驳证据，本院视为其自动放弃举证、质证权利。对林德公司提供的证据及证明效力，在没有相反证据的情形下，本院予以确认。 本院认为，林德公司与鑫粮公司签订的两份《设备短期租赁合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，系合法有效合同，对双方均具有约束力。林德公司依约交付了租赁物，鑫粮公司未依约履行支付租金的义务，亦未按期返还租赁物，其行为已构成违约，应当承担违约责任。林德公司要求鑫粮公司支付租赁期内拖欠的租金，及因逾期支付租金给林德公司造成的利息损失，有事实和法律依据，本院予以支持。因双方未对逾期支付租金的后果作出约定，林德公司请求按照银行同期贷款利率的1.5倍计算，有事实和法律依据，截至2019年8月19日，鑫粮公司应付的逾期付款利息为687.52元（详见附件一）。鑫粮公司未在租赁期满后及时返还租赁物，也给林德公司造成了损失，林德公司要求鑫粮公司按照租金标准支付租赁期满至返还租赁物之日止的使用费5299.31元（4675.86/30×34），有事实和法律依据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百七十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、厦门鑫粮贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给林德（中国）叉车有限公司剩余租金32855.16元，并赔偿逾期付款利息损失（截至2019年8月19日的利息损失为687.52元，自2019年8月20日起，以未付租金总额32855.16元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算至实际付款之日止）； 二、厦门鑫粮贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给林德（中国）叉车有限公司逾期返还租赁物的使用费5299.31元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费771元，减半收取计386元，由厦门鑫粮贸易有限公司负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 邱瑛 二〇一九年十一月二十九日 代书记员 洪昱 附件一：利息损失计算明细（截至2019年8月19日） 应付款时间（起算时间）天数应付款金额利息标准利息 2019/1/2420748004.35%177.62 2019/2/241764675.864.35%147.12 2019/3/241484675.864.35%123.71 2019/4/241174675.864.35%97.80 2019/5/24874675.864.35%72.72 2019/6/24564675.864.35%46.81 2019/7/24264675.864.35%21.73 合计687.52 附件二：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。