贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初3353号原告：崔某1，女，汉族，1977年7月3日生，住贵州省贵阳市花溪区。原告：崔某2，女，汉族，1964年9月18日生，住贵州省贵阳市云岩区。原告：崔某3，男，汉族，1979年8月16日生，户籍地广州市番禺区。以上三原告委托诉讼代理人：苏均，贵州铭和律师事务所律师，执业证号15201201510455879，代理权限为特别授权代理。被告：崔某4，男，汉族，1951年11月11日生，住贵州省贵阳市乌当区。委托诉讼代理人：刘小华，贵州贵龙律师事务所律师，执业证号15201199811252052，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：崔蕴杰，男，汉族，1995年1月28日生，系被告崔某4之子，代理权限为一般授权代理。被告：崔某5，男，汉族，1958年3月20日生，住贵州省贵阳市乌当区。被告：崔某6，男，汉族，1956年3月30日生，住贵州省贵阳市乌当区。原告崔某1、崔某2、崔某3与被告崔某4、崔某6、崔某5法定继承纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。三原告及其委托诉讼代理人苏均、被告崔某4及其委托诉讼代理人刘小华、崔蕴杰、被告崔某6、崔某5到庭参加诉讼。本案经审判委员会讨论，现已审理终结。原告诉称：崔冠超解放前系国民党团级军官，1976年7月，崔冠超蒙中央政府特赦转业后成为原贵阳农校职工（现贵阳技术职业技术学院），崔冠超有两位妻子，分别是陈荣庆（陈荣卿）、张树珍。崔冠超与陈荣庆育有：崔正一、崔黔生、崔某4、崔某6、崔某5；崔冠超与张树珍育有：崔某2。共六个子女。1983年左右，崔冠超取得了贵阳农校的一块地用于办养殖场（现贵阳市××区新添寨农校宿舍39号，面积约1000平方米），取得该地块后，崔冠超在该土地上修建了约800平方米的建筑物及附属设施等，后崔冠超以该场地注册了贵阳新天养殖场，后来崔某5又利用该场地注册了贵阳乌当贵族獒园养殖场。2006年9月29日，崔冠超因病去世，2010年张树珍去世，2014年陈荣庆去世，三人去世后，均未能留有遗嘱。1980年。崔黔生过世，其妻吴培珍于1987年过世，留有女儿崔某1。2001年左右，崔正一与周信芬离婚，并于2006年11月去世，与周信芬育有一子崔某3。2019年7月30日，因政府建设需要，乌当区征收局需要对案涉房屋及其附属设施进行征收，但是三原告在与征收局沟通过程中发现，三被告在未通知三原告并且也未征得三原告同意的情况下，擅自将崔冠超留有的遗产进行私下分割并占为己有，严重损害了三原告的合法权益，三原告为了维护自己的合法权益，遂诉至本院，请求:1.依法确认位于贵阳市××区山花社区新添寨农校宿舍39号的房屋及其附属设施16.6%的份额归原告崔某2所有；2.依法确认位于贵阳市××区山花社区新添寨农校宿舍39号的房屋及其附属设施16.6%的份额归原告崔某3所有；3.依法确认位于贵阳市××区山花社区新添寨农校宿舍39号的房屋及其附属设施16.6%的份额归原告崔某1所有；4.本案涉诉费用由被告全部承担。被告崔某4辩称：1.崔冠超根据国家实施“菜篮子工程”的相关政策，与当时的贵阳农校校长王道周、贵阳市农业局马局长在三方商议后，利用乌当区山花社区新添寨贵阳农校宿舍39号这块地用于办理养鸡场和修建宿舍，崔冠超从未办理或取得该土地使用权的相关手续，仅因历史原因获得了该土地的临时使用权，该土地的所有权一直都是国有，使用权属于贵阳农校（后属于乌当奶牛场），此次房屋附属设施征收也未涉及到对该土地的征收及赔付，仅征收赔付了该土地上的房屋及附属设施；2.三原告要求分割的房屋及其附属设施系三被告出资修建的，不属于崔冠超所遗留的遗产，三原告没有权利主张分割；3.案涉房屋是由被告崔某6、崔某5共同出资，被告崔某4参与修建的，养殖场等厂是由被告崔某4修建的，从2001年至今，上述的房屋及附属设施一直是由被告崔某4实际占有和使用；4.自2014年起，乌当区房屋征收局就开始启动了乌当奶牛场的拆迁安置工作，并张贴了拆迁公告，原告崔某3家也属于征收的范围内，三原告在起诉前曾分别到乌当区房屋征收局、山花社区等相关部门反应过，但是无果，故乌当区房屋征收局根据相关的户籍资料及三被告签署的分割协议与三被告签订了安置协议，根本与三原告无关；5.崔冠超去世时并没有在贵阳市××区山花社区新添寨贵阳农校39号这块土地上遗留任何房产及附属设施作为遗产，三原告是没有遗产可以继承的；6、即使有遗产可以继承，也早已过了诉讼时效。被告崔某6、崔某5辩称，我们跟崔某4私下签订财产分割协议的行为侵害了原告的合法权益，我们愿意依法纠错。关于权属，我们虽然出资建造，但此为尽孝之举，我们没有资格在此修建任何建筑物或附属设施。我们同意分割案涉的遗产，三分一由原告三人平分，三分之二由我们被告三人平分。经审理查明：被继承人崔冠超解放前系国民党团级军官，1975年11月，崔冠超刑满就业，转业后成为原贵阳农校职工（现贵阳技术职业技术学院）。崔冠超有两位妻子，分别是陈荣庆（陈荣卿）、张树珍。崔冠超与陈荣庆育有崔正一、崔黔生、崔某4、崔某6、崔某5五个儿子；崔冠超与张树珍育有崔某2一个女儿。崔黔生与妻子吴培珍育有一女崔某1，1980年崔黔生过世，其妻吴培珍于1987年过世。崔正一与妻子周杏芬育有一子崔某3，2001年左右，崔正一与妻子周杏芬离婚，崔正一于2006年11月去世。2006年9月29日，崔冠超因病去世，2010年张树珍去世，2014年陈荣庆去世，三人去世后，均未能留有遗嘱。1983年左右，崔冠超向贵阳农校申请办理养殖场，取得了贵阳农校的一块地（现贵阳市××区新添寨农校宿舍39号，面积约1000平方米），但未办理任何土地使用权审批手续。1983年-1985年期间，崔冠超、崔正一、崔某5、崔某6、崔某4共同修建了约500余平方米砖混结构的房屋及一些附属设施用于养殖，但未办理任何养殖审批手续。之后，崔某5、崔某6、崔某4分别或共同在该地块修建了一些房屋及附属设施。2007年4月23日，崔某5利用该场地注册了贵阳乌当贵族獒园养殖场。2018年底，因贵阳火车东站配套基础设施建设项目需要，贵州柏禾地产服务有限公司对案涉房屋进行摸底调查。2019年1月11日，三被告签订了一份《附属设施赔偿款分割协议书》，将案涉房屋及附属设施做了分配。2019年7月4日，贵阳市××区山花居民委员会、贵阳市××区新天经济发展局、贵阳市××区房屋征收局共同为被告崔某4及其儿子崔蕴杰、女儿崔蕴灵出具了《贵阳市火车东站配套基础设施建设（乌当区奶牛场地块棚户区改造）项目房屋征收分户确权书》，并与其签订了《房屋征收安置补偿协议》。协议签订后，案涉房屋及其附属设施现已全部拆除。另查明，案涉房屋所在地址贵州省贵阳市××区山花社区新添寨农校宿舍39号现登记户籍户主系被告崔某4，该户其他成员为：陈荣庆（因死亡已注销）、崔某5、崔某6、崔蕴杰、崔蕴灵。本院认为，本案争议的焦点是案涉房屋及附属设施是否能够认定为崔冠超的遗产。由于案涉房屋及其附属设施在修建时没有任何合法手续，至拆迁为止也未按照物权法关于不动产的规定予以登记。根据庭审查明的事实，涉案房屋及附属设施是整个大家庭都参与修建、维护后才达到了拆迁前的规模，系家庭共有财产。因涉案房屋及其附属设施中有无遗产，份额多少双方不能达成一致意见，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条第二款：“遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案的当事人应当先行分家析产，将遗产从共有财产中分离出来后再主张继承权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因三原告没有充分的证据证明案涉房屋及附属设施系崔冠超的个人遗产，故对于三原告的诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二十六条第二款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告崔某1、崔某3、崔某2的诉讼请求。案件受理费60元，由原告崔某1、崔某3、崔某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。审判员 陈 琛二〇一九年十一月十三日书记员 杨承志