河北省霸州市人民法院民 事 判 决 书(2019)冀1081民初4914号原告：郝焕嶺，男，1963年10月06日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：郑佳良，河北瀛赞律师事务所律师。被告：郝尚良，男，1965年09月21日出生，汉族，住河北省霸州市。委托诉讼代理人：姚国英，系被告郝尚良妻子。原告郝焕嶺与被告郝尚良为不当得利返还纠纷一案，本院于2019年7月24日立案受理。依法由审判员张会义担任审判长与人民陪审员樊云精、胡一龙组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郝焕嶺委托诉讼代理人郑佳良、被告郝尚良及其委托诉讼代理人姚国英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告继承其父郝振声位于霸州市房屋一间，由霸州市人民法院依法作出了（2018）冀1081民初476号民事判决书，并已生效，确认了原告对于该处房屋的所有权。被告却未经原告同意，私自占有房产并签署拆迁协议。被告的行为已经侵犯了原告的合法权益，故原告提起诉讼：1、要求被告立即停止侵权，返还原告位于霸州市房屋一间或对应拆迁权益（至起诉之日拆迁安置补偿及平米数价值约644569元）。2、本案诉讼费由被告承担。被告辩称，原告所述不是事实，协议是经过我父母允许签的，于2017年4月份左右签的，是在法院作出民事判决之前。原告针对被告答辩意见补充意见如下：在原告得知该房屋经由被告办理拆迁协议后，曾与其进行交涉，现涉案房屋已经人民法院确定合法权属，被告侵权行为仍持续存在，拒不交付房屋或协助原告办理其应分得的相关拆迁权益、安置补偿手续。原告根据自己的主张提供证据如下：1、原告郝焕嶺身份证复印件一份，证明原告郝焕嶺的身份信息。2、2019年06月18日霸州市城区办村村民委员会出具的证明、（2018）冀1081民初476号民事判决书及（2018）冀10民终4165号民事判决书各一份，证明两份判决明确确定了登记在郝振忠名下位于间，本案原告应依法继承取得其中一间所有权，享有四间房屋四分之一份额。村委会证明证实了判决所属房屋有郝尚良签署了安置补偿协议，未给原告预留其相应份额，形成了实际的侵权行为。3、经由原告申请，由人民法院依法调取的霸州市晶辉房地产开发有限公司出具的证明一份以及本案涉案房产的居民平房征收与补偿安置协议一份，证明原告所起诉的房屋一间及对应的拆迁权益，具体平米数为295.2平方米的四分之一73.8平米以及至庭审之日已领取各种过渡补偿合计192250元的四分之一为48062.5元，上述权益依法应由原告取得。被告质证意见如下：对证据1无异议。对证据2真实性认可，但是拆迁补偿协议是在打官司起诉之前签署的。对证据3真实性认可，证明上所记载的款项也已经领取。被告根据自己的主张提供证据如下：被告郝尚良身份证复印件一份，证明被告的身份信息。原告质证意见如下：对被告提供的身份证复印件无异议。经审理查明，郝振茹、郝振铎、郝振声、郝振忠为依次排行的四兄弟，兄弟四人七十年代有旧房三间，坐落在村委会南侧，因年久失修不能居住。后郝振茹、郝振铎、郝振忠（家庭户）以郝振忠名义在村东又重新向村委会申请了新的宅基地，1982年郝振茹、郝振铎、郝振声、郝振忠在此宅基地上建房四间，由郝振茹、郝振铎、郝振忠共同居住。郝振声早年去天津工作，娶妻生子。郝振忠1997年取得了集体建设用地使用证号为霸集建（97）字第200100580号土地使用权证书，宅基地实用面积为295.2平方米，四至：东、西均为胡同，北为空地，南为郝焕青。郝振茹于1983年去世，郝振铎于1986年去世，二人均未娶妻生子。郝振声与李淑芬为夫妻，生育长子郝焕嶺即原告，次子郝爱民，女儿郝秀红。郝振声2000年10月10日去世，李淑芬2016年9月30日去世。对财产郝爱民、郝秀红书面声明放弃继承。被告郝尚良原姓叶，是其母郑树琼与前夫所生，1990年随母亲嫁到郝振忠处，改姓郝。2017年4月11日，郝振忠和妻子郑树琼与被告继子郝尚良签订遗赠抚养协议一份，约定郝振忠将涉案的房屋四间及其范围内的土地295.2平方米和家中一切物品全部以赠给抚养人郝尚良。2017年7月6日，原告郝焕嶺起诉郝振忠，要求继承涉案房产中的两间，本院于2017年9月27日作出（2017）冀1081民初3846号判决书，判决驳回原告郝焕嶺的诉讼请求。原告郝焕嶺不服该判决，向河北省廊坊市中级人民法院提起上诉，河北省廊坊市中级人民法院于2017年12月25日作出（2017）冀10民终5518号民事裁定书，撤销本院（2017）冀1081民初3846号判决书，发回重审。本院重新组成合议庭，审理了此案，于2018年5月11日作出（2018）冀1081民初476号民事判决书，判决郝振声的遗产宅基地使用权登记在郝振忠名下位于村房屋一间，由原告郝焕嶺继承，原告郝焕嶺享有涉案房屋四间四分之一的份额。郝振忠不服本院（2018）冀1081民初476号民事判决书，向河北省廊坊市中级人民法院上诉，河北省廊坊市中级人民法院于2018年9月13日作出（2018）冀10民终4165号民事判决书，驳回上诉，维持原判。另查明，2017年4月4日，被告郝尚良与霸州市城区办事处村村民委员会签订顺序号为第155号的居民平房征收与补偿安置协议一份，约定涉案房屋土地使用证号为霸集建（97）第200100580号，记载土地面积和实测土地面积均为295.2平方米。安置面积为295.2平方米，回迁位置为本址回迁，回迁期限24个月。过渡补偿标准为8元/㎡.月×12个月计28339.2元，另有搬迁补助等3542.4元、附属物补偿370元、拆迁装修费103320元。协议签订后，被告郝尚良领取拆迁装修费103320元、第一年过渡费等32251.6元、第二年过渡费28339.2元，第三年过渡费28339.2元。共计192250元。在被告领取相应补偿款后，涉案的房屋已经拆除，回迁安置楼房未建设。本院认为，本案争议的涉案房屋和土地使用权，已由本院生效的（2018）冀1081民初476号民事判决书确定原告继承取得四分之一份额本院予以确认。被告郝尚良就涉案房产和土地使用权与霸州市城区办事处村村民委员会签订居民平房征收与补偿安置协议，致使该房屋和土地使用权被征收，原告郝焕嶺对征收补偿标准认可，所以相应的安置补偿有四分之一应归原告所有，被告协助原告办理，已经被被告领取的补偿，被告把相应的份额返还给原告。因为搬迁由被告实际履行，附属物为被告物品，所以相应的费用归被告所有。综上，安置房295.2平方米的四分之一计78.8平方米，归原告所有，被告协助原告办理。被告已经领取的过度补偿费的四分之一28339.2元×3×?=21254.4元和拆迁装修费的四分之一103320元×?=25830元由被告返还给原告。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决如下：一、被告郝尚良与霸州市城区办事处村村民委员会签订的顺序号为155号的居民平房征收与安置协议应得的回迁安置房中的73.8平方米属于原告郝焕嶺，被告郝尚良协助原告郝焕嶺办理过户。二、被告郝尚良将已经领取的拆迁过渡费的四分之一21254.4元、拆迁装修费的四分之一25830元，合计47084.4元，返还给原告郝焕嶺，限本判决生效后七日内履行完毕。三、驳回原告郝焕嶺的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费收取10246元，原告负担5000元，被告负担5246元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉案件受理费，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审 判 长  张会义人民陪审员  樊云精人民陪审员  胡一龙二〇一九年十一月十九日书 记 员  李田锐