吉林省通化市东昌区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0502民初2276号 原告：招商银行股份有限公司通化分行，住所地通化市江南新区江沿路568号。 负责人:郝朋，职务:行长。 委托代理人：李红，该行法律顾问，代理权限：代为立案、参加庭审、代为承认、放弃、变更诉讼请求、代为和解、参加调解、代收法律文书等特别授权。 被告:王廷文，男，汉族，1965年6月1日出生，住吉林省柳河县。 被告:王芳，女，汉族，1970年7月3日出生，住吉林省柳河县。 被告:史艳杰，女，汉族，1970年9月1日出生，住吉林省柳河县。 被告:廉国杰，男，汉族，1966年1月5日出生，住吉林省柳河县。 委托诉讼代理人：王升玉。 被告：王廷文，男，住吉林省柳河县。 被告：王芳，女，住吉林省柳河县。 被告：史艳杰，女，住吉林省柳河县。 被告：廉国杰，男，住吉林省柳河县。 原告招商银行股份有限公司通化分行与被告王廷文、王芳、史艳杰、廉国杰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李红到庭参加诉讼，被告王廷文、王芳、史艳杰、廉国杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未提出答辩，本案现已审理终结。 招商银行股份有限公司通化分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王廷文、王芳偿还原告借款本金2，692,745.06元及利息、罚息、复息，利息、罚息、复息按合同约定利率归还至偿还全部借款本金时止;(截至2019年7月1日尚欠利息46,932.42元，本息金额合计为2，739,677.48元)。2、依法判令史艳杰、廉国杰对上述欠款承担连带清偿责任;3、依法判令原告在被告抵押担保范围内优先受偿;4、依法判令被告承担原告为实现债权而花费的各项费用。 事实和理由：2014年3月18日，被告王廷文向原告提出贷款申请作为流动资金，王芳作为共同债务人。2014年4月1日，被告王廷文与原告签订《个人授信协议》，约定:授信人同意向授信申请人提供总额为人民币叁佰伍拾万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度;授信期间为120个月，即从2014年4月1日起到2024年4月1日止;并对贷款罚息、复息的收取及违约事项等进行了约定。同时还约定:本协议在履行中发生的争议，向授信人所在地人民法院起诉。同日，原告与四被告签署《个人授信最高额抵押合同》，为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，以其共有的房屋作为抵押物，并办理了抵押登记，担保范围:1、包括但不限于抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用;2、抵押权人因向授信申请人及/或抵押人追讨债务而实现债权和抵押权而发生的费用,包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。抵押房屋信息为:1、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;2、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxxx;3、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;4、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;5、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;6、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号,他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;7、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx。2017年4月21日，被告王廷文、王芳与原告签订《个人贷款借款合同》,约定:贷款金额为252万元，期限为83个月，从2017年4月21日起到2024年3月21日止;采用浮动利率，以4.90%为基准利率，上浮55.00%;未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50.00%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕之日，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同签订后原告向被告发放了贷款。2018年5月3日，被告王廷文、王芳与原告签订《个人贷款借款合同》，约定:贷款金额为36.9万元，期限为12个月，从2018年5月3日起到2019年5月3日止;采用固定利率，以4.35%为基准利率，上浮60%;未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50.00%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕之日，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同签订后原告向被告发放了贷款。被告王廷文、王芳未按合同约定向原告偿还贷款，已经构成违约，经原告多次催要仍不偿还。根据《个人授信协议》第20.2条之规定，原告有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。根据《个人贷款借款合同》第27条之规定，原告有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。 被告王廷文、王芳、史艳杰、廉国杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未提出答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1，零售贷款申请表、被告王芳、王廷文身份证信息；2、个人授信协议、个人最高额抵押合同、他项权利证书、房产证复印件、被告史艳杰、廉国杰身份信息；3、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据；4、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据；5、贷款附属信息。因被告未到庭故无法质证。本院认为原告提供的以上证据来源合法、客观真实、相互印证、形成链条，能够证明本案的事实，本院予以采信。 经审理查明：2014年3月18日，被告王廷文向原告提出贷款申请作为流动资金，王芳作为共同债务人。2014年4月1日，被告王廷文与原告签订《个人授信协议》，约定:授信人同意向授信申请人提供总额为人民币叁佰伍拾万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度;授信期间为120个月，即从2014年4月1日起到2024年4月1日止;并对贷款罚息、复息的收取及违约事项等进行了约定。同时还约定:本协议在履行中发生的争议，向授信人所在地人民法院起诉。同日，原告与四被告签署《个人授信最高额抵押合同》，为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，以其共有的房屋作为抵押物，并办理了抵押登记，担保范围:1、包括但不限于抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用;2、抵押权人因向授信申请人及/或抵押人追讨债务而实现债权和抵押权而发生的费用,包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。抵押房屋信息为:1、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;2、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;3、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;4、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxxx;5、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;6、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号,他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;7、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx。2017年4月21日，被告王廷文、王芳与原告签订《个人贷款借款合同》,约定:贷款金额为252万元，期限为83个月，从2017年4月21日起到2024年3月21日止;采用浮动利率，以4.90%为基准利率，上浮55.00%;未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50.00%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕之日，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同签订后原告向被告发放了贷款。2018年5月3日，被告王廷文、王芳与原告签订《个人贷款借款合同》，约定:贷款金额为36.9万元，期限为12个月，从2018年5月3日起到2019年5月3日止;采用固定利率，以4.35%为基准利率，上浮60%;未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50.00%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕之日，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同签订后原告向被告发放了贷款。被告王廷文、王芳未按合同约定向原告偿还贷款，已经构成违约，经原告多次催要仍不偿还。根据《个人授信协议》第20.2条之规定，原告有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。根据《个人贷款借款合同》第27条之规定，原告有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。以上贷款被告未能按合同约定及时给付。 本院认为，原、被告签订的借款合同、借款抵押合同是当事人的真实意思表示，各方均应按合同约定积极履行义务，原告依约向被告发放了贷款，被告应及时履行还款义务，久拖不还违反了合同约定及法律规定，侵犯了原告的合法权益，应承担民事责任，原告的诉请本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第60、205、206、207条、《中华人民共和国担保法》第18、33条、《中华人民共和国民事诉讼法》第144条之规定，判决如下： 一、被告王廷文、王芳于本判决生效后立即偿还原告招商银行股份有限公司通化分行借款本金2，692,745.06元及截至2019年7月1日尚欠利息46，932.42元，本息金额合计为2，739,677.48，并承担自2019年7月2日起至还清欠款时止的利息、罚息、复息，利息、罚息、复息按合同约定利率执行。 二、被告史艳杰、廉国杰对上述欠款承担连带清偿责任。 三、被告到期不履行给付义务，原告有权申请法院拍卖、变卖抵押房屋，以拍卖、变卖价款优先受偿，抵押房屋为：1、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;2、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;3、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxxx;4、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;5、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;6、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号,他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx;7、位于柳河县xx期xx幢xx号，建筑面积xx平方米，房屋所有权证号为:房权证柳字第xxxxx号，他项权利证号为:房他证柳字第xxxxx。 四、律师费20，000.00元由被告承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28，718.00元（已减半收取14，359.00元），由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于通化市中级人民法院。 审 判 长  陈国光 人民陪审员  徐爱兰 人民陪审员  张 哲 二〇一九年十一月十五日 书 记 员  孟丽霞