新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民事判决书   （2019）新2901民初910号   原告：阿克苏万和源商贸有限公司，住所地阿克苏地区阿克苏市。   法定代表人：石雪梅，该公司经理。   委托诉讼代理人：覃燕琼，新疆佰城律师事务所律师。   被告：阿克苏项宇装饰工程设计有限公司，住所地阿克苏市。   法定代表人：于洪洋，该公司经理。   原告阿克苏万和源商贸有限公司（以下简称万和源公司）诉被告阿克苏项宇装饰工程设计有限公司（以下简称项宇装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。   原告万和源公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告于2016年11月16日签订的《项宇装饰装修合同》；2.判令被告向原告退还工程款957006元；3.判令被告向原告赔偿各项损失共计738340.5元；4.判令被告向原告退还工程施工图纸；5.本案诉讼费用被告承担。事实与理由：2016年11月16日，原、被告签订了《项宇装修装饰合同》，合同约定由被告承建位于阿克苏市栏杆路原农业局办公室改造宾馆项目。合同签订后，原告按照合同约定履行合同义务，按时向被告支付了工程款，但是被告未按合同进行施工，使工程处于停滞状态。因被告未按照约定的时间完成工程，致使原告的宾馆无法开业运营，由此给原告造成巨大的经济损失，故诉至法院。   被告项宇装饰公司辩称：不同意解除合同，该工程没有干完的原因是由于原告未支付工程款，导致工程无法进行。原告诉称要求退还95万元，不知道是什么钱。不同意赔偿损失，没有干活不是我的原因，请求驳回原告的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   1.原告提交《项宇装饰装修合同》及承诺书，用以证明原、被告双方2016年11月16日签订装修合同，承诺书对工程工期进行补充约定在2018年10月10日交付原告使用的事实；被告对上述证据认可。本院对上述证据的真实性予以确认。   2.原告提交（2018）新阿克苏证字6346号公证书，用以证明2018年12月28日至今宾馆现状的事实；被告对该证据认可；本院对上述证据的真实性予以确认。   3.原告提交阿久衡评字2018-038号价格评估报告书，用以证明对被告已施工部分进行鉴定价值为391984元的事实；被告对该证据不认可，要求重新评估。   4.原告提交网上电子回单及付款凭证，用以证明原告向被告支付工程款1348990元的事实；被告对银行汇款凭证及签字的收条认可；本院对该组证据的真实性予以确认。   6.原告提交房屋租赁合同及收据，用以证明原告租房年租金562000元，支付暖气费55043元、物业费52146元的事实；被告对证据的真实性认可，但认为与其无关；本院对上述证据的真实性予以确认。   7.原告提交垫付人工工资及材料费的票据，用以证明原告在被告施工期间为被告垫付人工工资及材料费的事实；被告对票据中有于洪洋签字的票据认可，对其他无于洪洋签字的票据不认可；本院对有于洪洋签名的票据的真实性及证明效力予以确认。   8.被告提交宾馆客房门订购协议、建设施工设计合同、材料明细清单、用工协议、刷卡机订购协议，用以证明在价格评估报告书中未涉及的费用；原告对上述证据不认可，认为系复印件。因上述证据均为复印件，故本院对上述证据的真实性不予确认。   9.被告申请对已施工工程价格进行重新评估鉴定，本院委托新疆国立资产评估有限责任公司对被告已施工的工程价格进行司法评估，该公司作出新国评报字（2019）第43号资产评估报告，评估结论为：市场价值1004740元；原告对该报告中的价格不予认可；被告对该报告认可；本院对新国评报字（2019）第43号资产评估报告，估结论为：市场价值1004740元予以确认。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月16日，原、被告签订《装饰合同》，合同约定：“原告将其位于阿克苏市栏杆路原农业局办公楼改造宾馆项目工程交由被告施工，承包方式：包工、部分包料，甲方（原告）提供部分材料；开工日期2016年11月16日，竣工日期按工期期限和节假日顺延；工程造价2000000元；合同同时约定双方其他权力义务。”2017年1月3日，原告的代理人王文志与阿克苏地区国兴投资经营有限责任公司签订《房屋租赁合同》，约定：“阿克苏地区国兴投资经营有限责任公司将其位于阿克苏市栏杆路16号原地区农业局办公楼租赁给王文志使用，年租金526000元。”该办公楼2017年暖气费55043元、物业费52146元。   2017年6月24日，被告公司法定代表人于洪洋向原告出具收条，载明收到装修款250000元，2017年6月24日前所打收款票据作废；2017年7月7日，原告通过冯静账户向被告公司法定代表人于洪洋转账支付30000元；2017年8月21日，原告通过滕东萍账户向被告公司法定代表人于洪洋支付20000元；2017年9月19日，被告公司法定代表人于洪洋向原告出具收条，载明收到装修款100000元；2017年10月1日，原告通过王文志账户向被告公司法定代表人于洪洋转账100000元，被告公司法定代表人于洪洋于2017年10月3日向原告出具收条，载明收到装修款100000元；2017年12月17日，被告公司法定代表人于洪洋向原告出具收条，载明2017年11月1日至2017年12月17日期间收到装修款500000元。2018年1月12日、2018年1月17日、2018年1月27日，原告通过王文志账户分三次共计向被告公司法定代表人于洪洋转款260000元。综上，原告共计向被告公司支付装修工程款1260000元。2017年6月至2017年11月期间，被告在阿克苏市前进水暖销售部赊欠水暖建材共计24406元，该款原告已向阿克苏市前进水暖销售部支付。2017年11月，原告为被告垫付工人工资共计26630元。综上，原告为被告垫付款共计51036元。   2018年1月10日前，原、被告签订承诺书，载明：“经双方协商，在由甲方（原告）承建的位于阿克苏市栏杆路原农业局办公楼改造宾馆项目的具体施工进度，由乙方（被告）指定进度表，由甲方监督施工进度，并相对应的时间节点的工期的相应工程款进行划拨，在施工进度表中如乙方未及时施工完结，在2018年1月10日后宾馆的相应连带损失由乙方全权负责，如在施工节点甲方未按照时间划拨工程款，则相应工期顺延，由于春节期间，工人材料都相对不够充足，顺延时间视情况而定，以上由甲乙双方协商一致同意。后附工程进度表，被告公司法定代表人于洪洋在进度表下方空白处书写：此表为宾馆装修进度，严格依照此表进度进行，除不可抗力外。此表，1月11日，收地暖5万元、物业费1万元，合计6万元作为材料工费；由甲方于15日前来按表监督无差错打款10万元整；于22日前来按表监督无差错打款10万元整；于29日前来按表监督无差错打款10万元整；于2月5日前来按表监督无差错打款10万元整；在2018年2月16日春节前乙方（被告）需按进度完成相应的工作量，可提前，不可延后，如延后乙方承担宾馆所牵连的连带损失。因春节前期情况特殊，因资金等因素无法继续施工，需延迟。承诺人：于洪洋”。后被告未完成该工程施工，原告诉至本院。   另，庭审过程中，被告对原告提交的阿久衡评字2018-038号价格评估报告书不予认可，申请重新评估鉴定，本院组织双方共同选定新疆国立资产评估有限责任公司对被告已施工的工程价格进行司法评估，该公司作出新国评报字（2019）第43号资产评估报告，评估结论为：市场价值1004740元，由被告预交评估费用30000元。原告对该报告中价格提出异议，申请鉴定人员出庭作证，支付费用3000元。   本院认为，原、被告签订《装饰合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，双方应依照合同约定履行各自义务。2018年1月10日前，原、被告签订承诺书应当视为对《装饰合同》的补充约定，原、被告均应按照承诺书约定的内容履行各自义务，承诺书载明：“…由甲方于15日前来按表监督无差错打款10万元整；于22日前来按表监督无差错打款10万元整；于29日前来按表监督无差错打款10万元整；…”由此可见，被告应按进度表履行施工义务，原告确认无差错后支付工程款；被告亦在承诺中载明：“在2018年2月16日春节前乙方（被告）需按进度完成相应的工作量，可提前，不可延后，如延后乙方承担宾馆所牵连的连带损失。因春节前期情况特殊，因资金等因素无法继续施工，需延迟。”被告应在合理期限内完成装修工程，本院确认该合理期限为一个月，即2018年3月16日前应当完成，被告施工未完成便停止施工，实属违约，应当向原告承担相应经济损失，被告停止施工，即以自己的行为表明不履行合同义务，故原告主张解除《装饰合同》的诉讼请求，本院予以支持；被告停止工程施工后，原告应当采取适当措施防止损失的扩大，但时至今日，原告对该工程未采取任何措施，导致损失扩大。故原告主张的房租、暖气费、物业费等损失，对以上损失本院确认由被告承担六个月时间的损失，即316594.5元（租金526000元+暖气费55043元+物业费52146元）/12个月×6个月，六个月后的损失应视为原告扩大损失，由原告自行承担。被告已经施工的工程部分经过评估为1004740元，原告实际向被告支付工程款1260000元，垫付材料款及人工工资共计51036元，原告之际超付工程款为306296元，该工程款被告应予退还。因原告未明确图纸的形式、数量，未提交向被告提供图纸的证据，故原告主张被告返还图纸的诉讼请求，本院不予支持。被告辩称停工原因由于原告未支付工程款，该辩解意见与本案查明的事实不符，本院不予采信。综上，综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条；《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条第一百一十二条、第一百一十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条之规定，判决如下：   一、解除原告阿克苏万和源商贸有限公司与被告阿克苏项宇装饰工程设计有限公司于2016年11月16日签订的《装饰合同》；   二、被告阿克苏项宇装饰工程设计有限公司于本判决生效后十日内向原告阿克苏万和源商贸有限公司退还装修工程款306296元；   三、被告阿克苏项宇装饰工程设计有限公司于本判决生效后十日内向原告阿克苏万和源商贸有限公司赔偿经济损失316594.5元；   四、驳回原告阿克苏万和源商贸有限公司其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间，履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费20058元，由原告阿克苏万和源商贸有限公司负担12688.5元，被告阿克苏项宇装饰工程设计有限公司负担7369.5元。鉴定费用33000元，由原告阿克苏万和源商贸有限公司负担16500元，被告阿克苏项宇装饰工程设计有限公司负担16500元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审 判 长 步 锰   审 判 员 张 璐   人民陪审员 侯 玲   二〇一九年十一月二十一日   书 记 员 王子燕