江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0585民初3301号 原告：周某2，男，2000年9月19日出生，汉族，住江苏省太仓市。 委托诉讼代理人：缪正晗、王郁倩，江苏至誉律师事务所律师。 被告：胡某（曾用名：胡某），女，1970年12月9日出生，汉族，住江苏省太仓市。 被告：周某1，男，1966年5月3日出生，汉族，住江苏省太仓市。 被告：唐某，女，1994年11月16日出生，汉族，住江苏省太仓市。 原告周某2与被告胡某、周某1、唐某遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用简易程序于2019年7月11日公开开庭进行了审理，后依法适用普通程序于2019年9月30日再次公开开庭进行了审理。原告周某2（参加第一次庭审）及其委托诉讼代理人缪正晗，被告胡某（参加第一次庭审）到庭参加诉讼，被告周某1、唐某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周某2向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告根据被继承人周文跃于2016年4月13日订立的遗嘱继承周文跃名下房屋产权份额（包括坐落于浙江省舟山市普陀区沈家门兴建路伏虎路1号楼401室房屋中50%的份额及坐落于江苏省太仓市浮桥镇南环路南侧B幢205房屋中50%的份额）；2、本案诉讼费用由原告承担。事实和理由：被继承人周文跃与被告胡某于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月19日生育原告周某2。2016年4月13日，周文跃立代书遗嘱一份，主要内容为属于周文跃所有的、上述沈家门401室房屋及浮桥镇205房屋中的各50%份额全部由原告周某2继承。周文跃于2019年2月25日去世，故原告根据周文跃立的遗嘱依法提出上述诉讼请求。 被告胡某辩称：认可原告诉称的身份关系、周文跃的去世情况，沈家门401室房屋及浮桥镇205房屋均是被告胡某和周文跃婚后取得，其中沈家门401室房屋系二人共同出资购买，浮桥镇205房屋系拆迁安置房，同意按照原告提供的遗嘱处理周文跃的遗产。 被告周某1未作答辩。 被告唐某未作答辩。 经审理查明： 一、家庭成员情况 周文跃（又名周文耀，1943年4月24日出生）与李美珍于××××年××月登记结婚，二人未生育子女，于1967年领养一子即被告周某1。1993年8月26日，周文跃与李美珍在本院调解离婚，周某1当时已经成年。××××年××月××日，周文跃与唐群芬登记结婚，××××年××月生育一女即被告唐某。1998年2月24日，周文跃与唐群芬在太仓市人民政府协议离婚，被告唐某由唐群芬抚养。××××年××月××日，周文跃与被告胡某登记结婚，××××年××月生育一子即原告周某2。周文跃于2019年2月25日死亡，其父亲周华（1909年5月25日出生）于1974年4月5日死亡，其母亲周二（又名周阿二，1915年12月8日出生）于1998年2月6日死亡。 上述事实，有原告周某2提供的民事调解书、自愿离婚协议书、结婚证、常住人口登记卡、户口注销证明、居民死亡殡葬证、火化证明、户籍表（2页）、常住人口登记表，以及当事人的陈述等证据予以证实。 二、涉案房屋情况 1、坐落于江苏省太仓市浮桥镇南环路南侧B幢205的房屋，系周文跃于2003年10月24日与浮桥镇动迁安置办公室协议拆迁所得，对应的被拆迁老宅为坐落于太仓市浮桥镇陆浜村二组的主房5间平房及2间小屋中的部分。 坐落于太仓市浮桥镇陆浜村二组的主房5间平房及2间小屋老宅，系1975年因出宅自建，1989年农村宅基地登记时载明的家庭成员有户主周文跃、李美珍、被告周某1、周二，其中周文跃、被告周某1的户口均在海洋渔业公司，李美珍、周二的户口均在该老宅中。1993年8月26日，周文跃与李美珍在本院调解离婚时，就老宅分割约定李美珍得“正屋东首第二间及客堂东首半间及西首披屋一间”。1999年办理的村镇房屋所有权证（证号：太房字第××号）中，登记所有权人为周文跃，现场查勘记录单所绘房屋平面图中，5间东西相连的平房中的东首第二间内写着“李美珍”。2000年7月13日，李美珍户口迁移至太仓市。被告胡某在与周文跃婚后将户口迁入上述老宅。 2003年10月24日、2004年1月9日，太仓市浮桥镇动迁安置办公室分别与周文跃、李美珍各签订一份拆迁补偿协议，就老宅中两人各自享有的权益分别结算安置，其中周文跃签订的拆迁补偿协议中涉及宅基地补偿金。 2、坐落于浙江省舟山市普陀区沈家门兴建路伏虎路1号楼401室房屋，系被告胡某与周文跃婚后共同购买，登记房屋所有权人为被告胡某。 上述事实，有原告周某2提供的太仓县农村宅基地登记申请书、村镇房屋所有权证存根、拆迁补偿协议、评估表（3份）、拆迁申请调补表、通知、港区拆迁安置公寓房结算表、安置公寓房划款通知书、港区拆迁安置补偿付款凭证、房产证（2份）、土地证（2份），本院依职权调取的周文跃户、李美珍拆迁安置档案资料，以及当事人的陈述等证据予以证实。 三、周文跃立遗嘱情况 2016年4月13日上午，周文跃在太仓市浮桥镇和平花园社区居委会办公室内立下遗嘱，代书人为太仓市浮桥法律服务所法律工作者傅培浩，在场人有太仓市和平花园社区党总支书记范某及该社区党总支副书记杨烨，遗嘱内容为：“本人周文跃名下的浙江省舟山市沈家门镇伏虎路3号401室房屋78平方米（与胡某共有），太仓市浮桥镇和平花园102幢205室房屋132平方米（共同居住人胡某、周某2）中50%全部由儿子周某2继承，其他人无权继承。本人周文跃病死后的一切后事全部由胡某、周某2操办。”周文跃在该份《遗嘱》右下方“立遗嘱人”后签名捺印并签署日期，左下方盖有太仓市浮桥镇和平花园社区居民委员会公章及代书人、2名在场人签字，并附记：“附周文跃立遗嘱说明一份”。 该《遗嘱》所附《立遗嘱说明》内容为：“立遗嘱人周文跃，居民身份证号码，立遗嘱原因：因本人年岁已高且有三次婚姻史，在第一次婚姻中与李美珍未生育，只抱养一子周某1，周某1已独立生活。第二次婚姻与唐群芬生育一女唐某，在离婚时由唐群芬抚养，现已成年。第三次婚姻与胡某生育一子周某2，婚姻关系尚存。本人现患有心血管疾病，随时发病可能，为防止今后子女间的争纷特立遗嘱，明确本人名下财产的处理归属。财产范围：浙江省舟山市沈家门镇伏虎路3号401室78平方米是本人与胡某婚后共同购买，浮桥镇和平花园102幢205室132平方米是政府征用土地拆迁安置所得，共同居住人为本人、胡某、周某2。财产处理：属本人名下的全部财产全部由儿子周某2一人继承，今后本人病故后一切后事全部由胡某、周某2操办。”该《立遗嘱说明》右下方有周文跃签名捺印及签署日期。 原告周某2还提供了周文跃正在该《遗嘱》上捺印的照片2张、及2007年12月27日周文跃在弟弟钱某、太仓市浮桥法律服务所法律工作者傅培浩及陆伟峰见证下订立的打印签字遗嘱1份及相应见证书，内容与涉案《遗嘱》基本一致，并申请证人范某、钱某出庭作证，佐证周文跃立涉案《遗嘱》的过程。 上述事实，有原告周某2提供的代书遗嘱、立遗嘱说明、照片（2份）、打印遗嘱、见证书，以及证人证言、当事人的陈述等证据予以证实。 本院认为：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 就本案所涉遗嘱：从形式上，结合两名证人的当庭陈述及立遗嘱时的照片，可以确认系被继承人周文跃在社区居委会办公室内，交由1名法律工作者代书、2名社区工作人员在场见证下形成，符合代书遗嘱的形式；且立遗嘱人周文跃及代书人、见证人均在遗嘱下方签名、捺印，又有社区居委会盖章，故应属有效代书遗嘱。 从内容上，被继承人周文跃有权处分涉案房屋中其所享有的份额。1、浮桥镇205房屋。该房屋登记的所有权人为被继承人周文跃，系由部分老宅拆迁安置所得。老宅所涉的家庭成员中，周二在建房时年事已高，且已于1998年去世；被告周某1在建房时尚未成年，对该房屋并无出资，且户口亦不在该老宅上；李美珍1993年与周文跃离婚而后迁出户口，离婚时已就房屋进行了析产分割，且老宅拆迁时已根据其享有的部分房屋另行拆迁安置；另被告胡某在与周文跃再婚后将户口迁入该老宅，故相应老宅拆迁时按照房屋及宅基地拆迁安置所获的拆迁安置房浮桥镇205房屋应属周文跃、被告胡某共同所有，被告胡某对周文跃在代书遗嘱中认为该房屋系两人共同共有、各占50%明确认可，故周文跃有权处分该房屋上其所享有的份额。2、沈家门401室房屋系周文跃与被告胡某在婚后购置，登记所有权人为被告胡某，被告胡某对周文跃在代书遗嘱中认为该401室房屋系两人共同共有、各占50%明确认可，故周文跃亦有权处分该房屋上其所享有的份额。 又，周文跃的父母均先于其去世，故其法定第一顺序继承人即为本案四名当事人。本案审理中，对涉案代书遗嘱，被告胡某不持异议，被告周某1、被告唐某均未提供相反证据予以否认，故原告周某2可依据周文跃于2016年4月13日立的代书遗嘱，继承坐落于浙江省舟山市普陀区沈家门兴建路伏虎路1号楼401室房屋中的50%份额及坐落于江苏省太仓市浮桥镇南环路南侧B幢205房屋中的50%份额。 现被告周某1、唐某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十七条第三款、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、坐落于浙江省舟山市普陀区沈家门兴建路伏虎路1号楼401室房屋（登记的房屋所有权人：胡某，房产证号：舟房权证普字第××号）归原告周某2、被告胡某各50%按份共有。 二、坐落于江苏省太仓市浮桥镇南环路南侧B幢205房屋（登记的房屋所有权人：周文跃，房产证号：太房权证浮桥字第××号）归原告周某2、被告胡某各50%按份共有。 三、案件受理费13880元，由原告周某2负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。 审 判 长 汪 丹 人民陪审员 叶 梅 人民陪审员 张学文 二〇一九年十一月二十七日                                                               法官助理冯丹                                                            书记员沈玉兰