云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初3087号原告：中国银行股份有限公司普洱市分行（统一社会信用代码：915308009183548578）。营业场所：普洱市思茅区月光路3号。负责人：何一伟，系该分行行长。委托诉讼代理人：罗勇，云南康辰律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：刘肖李，女，1984年11月5日生，彝族，云南省普洱市镇沅县人，现住普洱市思茅区。委托诉讼代理人：孙玉强，云南聚哲律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：许剑，男，1986年10月23日生，汉族，云南省普洱市思茅区人，现住西双版纳州景洪市。被告：许国斌，男，1961年10月10日生，汉族，云南省普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。被告：郭良云，女，1962年10月27日生，汉族，云南省普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。原告中国银行股份有限公司普洱市分行（以下简称中国银行普洱分行）与被告刘肖李、许剑、郭良云、许国斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中国银行普洱分行委托诉讼代理人罗勇；被告刘肖李委托诉讼代理孙玉强及被告许剑、许国斌、郭良云均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行普洱分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告刘肖李、许剑于2016年3月18日签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》；2、依法判令被告刘肖李、许剑偿还原告借款本金201574.95元，截止2019年7月20日利息3843.13元，本息合计：205418.08元；并支付自2019年7月20日起按《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》约定计算至借款本金清偿之日止的利息；3、依法判令被告刘肖李、许剑支付原告为实现债权产生的律师费6163.00元，以上第二、三项共计211581.08元；4、依法判令原告对被告许剑、许国斌、郭良云所有的位于普洱市思茅区振兴大道2号白云和园10幢1单元1层101号的房产及土地使用权【房产证号：普洱市房权证普房字第201601616-1、201601616-2、201601616-3；土地使用权证号：思国用（2016）第00705号】在上述债权范围内享有优先受偿权；5、依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由:2016年3月18日，被告刘肖李、许剑向原告贷款26万元，贷款期限为10年，还款方式为按月等额本息，贷款月利率为6.329‰。被告许剑、许国斌、郭良云用共同所有的位于普洱市思茅区白云和园10幢1单元1层101号房产为上述贷款提供抵押担保，并于2016年4月8日办理抵押登记手续。2016年4月21日，原告将贷款全额发放至被告指定的账户内。随后，被告刘肖李、许剑按约还本付息，但自2019年4月起，被告均未按约还本付息。原告为维护其合法权益，向本院提起诉讼。被告刘肖李辩称：2018年11月，被告刘肖李、许剑离婚时，因双方对该笔贷款分担协商未果，导致逾期。此外，原告起诉后，被告刘肖李归还借款8500.00元应扣除。具体尚欠借款本息以法庭核实的为准。被告许剑辩称，原告所述的属实，但被告没有一次性清偿剩余借款的能力。被告许国斌、郭良云辩称，被告许国斌、郭良云为上述贷款提供抵押担保属实。但原告应在借款人出现逾期还款的情况下，即时告知担保人承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：2016年3月18日，原告与被告刘肖李、许剑签订《个人抵（质）押循环贷款合同》。约定：被告刘肖李、许剑向原告贷款260000.00元，贷期10年，月利率6.329‰，执行浮动利率，逾期贷款罚息利率为约定的利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本息还款。并在该合同附件二中约定：借款人未按约归还贷款本息3期以上，贷款人有权决定终止或解除本合同提前收回贷款本息全部或部分。并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失。当日，原告与被告许剑、许国斌、郭良云签订《个人循环贷款最高额抵押合同》。约定：被告许剑、许国斌、郭良云用共同所有的位于普洱市思茅区振兴大道x号x幢x单元x层x号房产【房产证号：普洱市房权证普房字第x号；土地使用权证号：xx号】为上述贷款提供抵押担保。担保范围为基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。并于2016年4月8日在普洱市房地产管理局办理抵押登记手续。合同签订后，2016年4月21日，原告将约定的贷款全额发放至借款人指定的收款人账户内。随后，被告刘肖李、许剑均按约还本付息至2019年4月止。2019年8月26日，被告刘肖李仅归还借款8500.00元后就以各种理由拒绝归还借款。经查明，截止2019年10月14日，被告刘肖李、许剑尚欠原告借款本金196059.99元，利息3602.69元，合计199662.68元。另查明，原告为实现债权支出律师费6163.00元。本院认为，关于原告请求解除合同并由被告刘肖李、许剑偿还借款本金及利息的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定:“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，原告与被告刘肖李、许剑签订《个人抵（质）押循环贷款合同》。系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，该借款法律关系成立并生效，应受法律保护，对双方当事人均具有约束力。被告刘肖李、许剑未按约定以等额本息还款方式履行偿还借款本金及利息的义务，至今已逾期三期，其行为已构成根本性违约，应承担相应民事责任。现原告主张按约解除双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》，提前收回贷款，并由被告刘肖李、许剑支付利息的诉求，符合法律规定及双方在合同中的约定。故对原告的第一项诉讼请求，本院予以支持。经庭审核实，被告刘肖李在本案审理过程中偿还借款8500.00元，截止2019年10月14日，被告刘肖李、许剑尚欠原告借款本金196059.99元，利息3602.69元，合计199662.68元。故对原告第二项诉讼请求，本院予以部分支持。关于律师代理费问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，原告与被告刘肖李、许剑签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》中明确约定违约责任。被告刘肖李、许剑未按约履行偿还义务的行为已构成违约，实际造成原告为实现债权支出律师代理费，且原告已提交证据材料予以证实。故原告主张由被告刘肖李、许剑赔偿其为实现债权支出律师代理费6163.00元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告能否就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”本案中，被告许剑、许国斌、郭良云以共同所有的位于普洱市思茅区振兴大道x号x幢x单元x层x号房产为被告刘肖李、许剑上述贷款提供抵押担保,并办理抵押登记手续。现被告刘肖李、许剑已逾期还款三期，等同于原告在债务履行期届满后未受清偿的条件。故原告对上述抵押物拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司普洱市分行与被告刘肖李、许剑于2016年3月18日签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》；二、由被告刘肖李、许剑于本判决生效之日起十五日内向原告中国银行股份有限公司普洱市分行偿还截止2019年10月14日的借款本金196059.99元、利息3602.69元,合计199662.68元。并支付自2019年10月14日起至借款清偿之日止的利息(包括利息、复息、罚息，以银行计算为准)；三、由被告刘肖李、许剑于本判决生效之日起十五日内赔偿原告中国银行股份有限公司普洱市分行为实现债权支出的律师代理费6163.00元；四、原告中国银行股份有限公司普洱市分行对被告许剑、许国斌、郭良云共同所有的位于普洱市思茅区振兴大道x号x幢x单元x层x号房产的折价或变卖、拍卖价款享有优先受偿权;五、驳回原告中国银行股份有限公司普洱市分行其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4474.00元，减半收取2237.00元，由被告刘肖李、许剑、许国斌、郭良云共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判员  李益辉二〇一九十一月一日法官助理李巾惠书记员田丝那