内蒙古科尔沁左翼后旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0522民初8156号 原告：包商银行股份有限公司通辽科左后旗支行，地址*。 负责人：包永红，职务：行长。 委托诉讼代理人：秦丽，女，1987年2月7日出生，汉族，银行职员，现住*，身份证号码1*。 委托诉讼代理人：王晶，女，1986年6月2日出生，蒙古族，银行职员，现住*，身份证号码*。 被告：王维，男，1974年7月7日出生，汉族，通盈房地产开发有限公司经理，现住*。身份证号：*。 被告：王晓颖，与王维系夫妻关系，女，1974年7月10日出生，汉族，无业，现住*。身份证号* 被告：崔淑娟，女，1971年11月17日出生，蒙古族，科左后旗国税局公务员，现住*身份证号：*。 被告：王立文，与崔淑娟系夫妻关系，男，1970年12月14日出生，汉族，科左后旗农业技术推广中心职工，现住*。身份证号：1*。 被告：梁旭光，男，1972年1月29日出生，汉族，科左后旗公路段职工，现住*。身份证号：* 被告：李亚茹，与梁旭光系夫妻关系，女，1971年10月25日出生，汉族，个体，现住*。身份证号：*。 被告：陈强，男，1979年1月29日出生，汉族，通盈房地产开发有限公司职员，现住*。身份证号：*。 被告：陈晓红，与陈强系夫妻关系，女，1981年8月17日出生，汉族，无业，现住*。身份证号：* 被告：王秀文，男，1953年10月22日出生，汉族，无业，现住*。身份证号：*。 被告：王爱云，与王秀文系夫妻关系，女，1950年1月18日出生，汉族，无业，*。身份证号：* 十被告共同委托诉讼代理人：耿立，系内蒙古双合尔律师事务所律师。 原告包商银行股份有限公司通辽科左后旗支行与被告王维等十人金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告包商银行股份有限公司通辽科左后旗支行委托诉讼代理人秦丽、王晶，十被告委托诉讼代理人耿立到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告包商银行股份有限公司通辽科左后旗支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王维、王晓颖立即偿还借款本金、利息、罚息及实现债权的费用合计1598138.68元（利息、罚息暂计至2019年8月6日为止，实际支付按合同约定利率10.8%，上浮50%，即16.2%计算至本息偿清之日止）；2、判定原告对被告陈强、陈晓红抵押的座落于甘旗卡镇团结路东侧，玛拉沁街南侧和泰民综合楼（房屋所有权证号为：蒙（2018）科尔沁左翼后旗不动产权第0005698号，建筑面积190.21平方米）的一处房屋和被告王秀文、王爱云抵押的座落于甘旗卡镇建设路北段西侧胡新光等人联建楼（房屋所有权证号为：蒙（2018）科尔沁左翼后旗不动产权第0005666号，建筑面积183.82平方米）的一处房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、要求被告崔淑娟、王立文、梁旭光、李亚茹对第一项诉讼请求所列款项承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由十被告共同承担。事实与理由：2018年12月29日，原告与被告王维、王晓颖签订《授信额度协议》一份，约定由原告授予被告王维、王晓颖小企业贷款类信用额度150万元，授信期限自2018年12月24日起至2021年12月23日止，授信期间内可以循环使用该授信额度进行贷款。双方同时约定，该笔授信授信期间内循环发生的贷款由被告崔淑娟、王立文、梁旭光、李亚茹提供连带责任保证并签订了《保证合同》，由被告陈强、陈晓红夫妻二人以座落于甘旗卡镇团结路东侧，玛拉沁街南侧和泰民综合楼（房屋所有权证号为：蒙（2018）科尔沁左翼后旗不动产权第0005698号，建筑面积190.21平方米）的一处房屋和被告王秀文、王爱云抵押的座落于甘旗卡镇建设路北段西侧胡新光等人联建楼（房屋所有权证号为：蒙（2018）科尔沁左翼后旗不动产权第0005666号，建筑面积183.82平方米）的一处房屋提供最高额抵押担保，各方还就提供担保事宜另行签订了《最高额抵押合同》，并就抵押财产全部办理了他项权登记。2018年12月29日，应被告王维、王晓颖的申请，原告与二被告签订《个人借款合同》一份，为其发放贷款150万元，约定借款期限为13个月，自2019年12月29日至2020年1月20日，贷款正常年利率为10.8%，罚息利率为16.2%(即上浮50%)，还款方式为不规则还款。双方同时约定，如借款人违反约定逾期还款，贷款人有权决定提前到期并按照罚息利率计收复利，且贷款人为实现债权而支出的律师费等各项必要费用均由借款人承担。上述合同签订以后，原告按照约定足额履行了还款义务，该笔贷款现已逾期。故诉至法院，要求法院支持原告的诉讼请求。 十被告委托代理人辩称，一、被告王维、王晓颖的借款未到期部分不同意偿还，利息也有罚息是利滚利行为，本金又计算罚息也存在利滚利现象，对原告计算的罚息逾期利息不同意给付；二、陈强、陈晓红等担保人对于未到期借款部分不同意承担担保责任。 本院经审理认定事实如下：2018年12月29日，原告与被告与王维签定《授信额度协议》一份，约定由原告授予被告王维、王晓颖小企业贷款类信用额度150万元，授信期限自2018年12月24日起至2021年12月23日止，授信期间内可以循环使用该授信额度进行贷款。同日，二被告向原告借款1500000.00元，原告与王维、王晓颖签订《个人借款合同》一份，二被告为原告出具了借据并签字捺印，双方约定借款期限为13个月，还款方式为不规则还款，合同中双方还约定如果未清偿已到期债务的，借款人构成违约，贷款人可以解除合同,贷款正常年利率为10.8%，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直到借款人完全清偿本息为止；贷款逾期逾期利率为本合同贷款利率的基础上加50%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。另外原告与被告崔淑娟、王立文、梁旭光、李亚茹签订两份《最高额抵押合同》，由被告陈强、陈晓红夫妻二人以座落于甘旗卡镇团结路东侧，玛拉沁街南侧和泰民综合楼（房屋所有权证号为：蒙（2018）科尔沁左翼后旗不动产权第0005698号，建筑面积190.21平方米）的一处房屋和被告王秀文、王爱云以座落于甘旗卡镇建设路北段西侧胡新光等人联建楼（房屋所有权证号为：蒙（2018）科尔沁左翼后旗不动产权第0005666号，建筑面积183.82平方米）的一处房屋提供最高额抵押担保，双方约定主合同项上债权本金的最高金额为1500000.00元，业务种类、利率、债务人债务的履行期限等内容以主合同的约定为准，双方还在不动产登记部门办理了他项权证两份。原告还与被告梁旭光、李亚茹、崔淑娟、王立文签订保证合同两份，双方约定四被告为主合同项上债权本金1500000.00元担保，利率、债务人债务的履行期限等内容以主合同的约定为准。2019年8月6日，因借款人王维、王晓颖未如期还款，原告以律师催收函的形式，告知王维、王晓颖解除合同，王维、王晓颖在告知书上签字。2019年9月，原告诉至本院，要求法院支持其诉讼请求。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。原告方所提供的证据，包括：1、营业执照及原告负责人的身份证明复印件；2、由被告王维、王晓颖签署的包商银行个人借款合同、借据；3、最高额抵押合同两份及不动产登记证明两份，抵押人分别为陈强、陈晓红、王秀文、王爱云；4、保证合同两份，保证人分别为梁旭光、李亚茹、崔淑娟、王立文；5、被告王维与原告签署的受限额度协议；6、律师催收函两份；7、包商银行个人账户对账单；8、罚息计算过程，原被告双方对以下证据真实性无异议，本院予以采信。被告委托代理人主张，双方约定大部分还款数额是在2020年1月20日一次性还清，现在只是有一小部分逾期，没有达到严重违约的程度；担保人对解除合同一事并不知情，所以对原告单方解除未到期的合同对担保人并不产生法律效力，担保人在合同没有到期前，不同意提前还款。本院认为，解除权作为形成权，它不需征得对方的同意，仅凭单方的意思表示就可以发生预期的法律后果，解除通知也可以通过诉讼的方式行使。原告所提供以上证据中原被告双方的合同均签署于同一天，双方约定了借款金额、还款方式等，合同中，双方还约定如果未清偿已到期债务的，借款人构成违约，贷款人可以解除合同，2019年8月6日，因借款人未如期还款，原告以律师催收函的形式，告知王维、王晓颖解除合同，故原告要求被告王维、王晓颖提前全部还款的主张符合双方约定，本院予以支持。被告陈强、陈晓红、王秀文、王爱云以其房产为被告王维、王晓颖担保并签署最高额抵押合同，被告梁旭光、李亚茹、崔淑娟、王立文为被告王维、王晓颖担保，并签署了保证合同，以上四份合同均为借款合同的从属合同，且双方约定业务种类、利率、债务人债务的履行期限等内容以主合同的约定为准，故被告王维、王晓颖在未按约定还款的情况下，其他被告应知晓其后果，原告通过诉讼的方式通知担保人解除合同，符合法律规定，被告陈强、陈晓红、王秀文、王爱云，梁旭光、李亚茹、崔淑娟、王立文也应在双方约定和法律规定范围内承担担保责任。原告主张的各项金额符合原被告双方约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下： 一、被告王维、王晓颖于本判决生效之日起十日内，给付原告借款本金1500000.00元、利息87973.18元、本金罚息5998.73元及利息罚息4166.77元,合计1598138.68元（利息、罚息暂计至2019年8月6日为止）；2019年8月6日以后以合同约定的罚息利率16.2%计算至本息偿清之日止。 二、原告对被告陈强、陈晓红抵押的座落于甘旗卡镇团结路东侧，玛拉沁街南侧和泰民综合楼（房屋所有权证号为：蒙（2018）科尔沁左翼后旗不动产权第0005698号，建筑面积190.21平方米）的一处房屋和被告王秀文、王爱云抵押的座落于甘旗卡镇建设路北段西侧胡新光等人联建楼（房屋所有权证号为：蒙（2018）科尔沁左翼后旗不动产权第0005666号，建筑面积183.82平方米）的一处房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权； 三、被告崔淑娟、王立文、梁旭光、李亚茹对欠款承担连带偿还责任； 案件受理费19183.00元，因适用简易程序，减半收取计9591.50元，由王维、王晓颖承担，其他八名被告负连带给付责任。已收取的另一半诉讼费9591.50元，退还原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。 审判员  李光璞 二〇一九年十一月十五日 书记员  巴晓鹏