陕西省石泉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0922民初1316号 原告：陕西石泉农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：罗德华，董事长。 委托代理人：谢远明、陈真，公司职工。 被告：张杭，男，1994年11月29日出生，汉族，陕西省石泉县人。 被告：谭成翠，女，1966年1月6日出生，汉族，陕西省石泉县人。 原告陕西石泉农村商业银行股份有限公司（以下简称石泉农商银行）与被告张杭、谭成翠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石泉农商银行委托代理人谢远明、陈真到庭参加了诉讼，被告张杭、谭成翠经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告石泉农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告张杭偿还原告借款本金100000元及利息（利息自2018年12月17日起至借款清偿完毕之日止，按逾期月利率12.495‰计算），被告谭成翠对上述债务承担连带清偿责任；2、拍卖、变卖谭成翠名下坐落于石泉县池河镇双红村二组的房产，原告对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、全部诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年12月16日，被告张杭向原告石泉农商银行所属机构池河支行递交《借款申请书》，以扩大网吧经营为由申请借款100000元,双方签订了《个人借款合同》，约定借款金额为100000元，借款期限自2016年12月21日至2018年12月15日，借款期限内月利率为8.33‰，逾期月利率为12.495‰；还款方式为按季结息，到期还本。被告谭成翠与原告池河支行签订了《抵押担保合同》，自愿以其坐落在石泉县池河镇双红村二组的房产，为被告张杭借款合同项下本金、利息、罚息、违约金以及实现债权等费用向原告池河支行提供抵押担保，并依法在石泉县房地产业管理局办理了抵押登记。12月21日，原告池河支行依约向被告张杭提供了借款100000元。原告放款后，被告张杭清偿借款利息至2018年12月16日，本金至今未予偿还。原告与被告张杭签订的《个人借款合同》合法有效，受法律保护。原告向被告张杭履行了提供借款的义务，被告张杭理应依约偿还到期借款本金及利息的义务，其拖延拒付的行为已构成违约。被告谭成翠作为张杭之母和共同借款人，自愿以其私有财产为原告的债权提供抵押担保，应依法、依约承担抵押担保责任。 被告张杭、谭成翠未提出答辩。 根据本案原告的诉讼请求，本案的争议焦点是： 原告的诉讼请求是否合理合法？ 原告为证明自己的诉讼主张，向本院提供的证据有： 1、被告张杭《借款申请书》、《客户面谈影像资料》，被告张杭、谭成翠的身份证复印件、《个人贷款业务客户谈话备忘录》复印件各一份，证明二被告有独立的民事责任，也符合借款的条件。 2、被告谭成翠《抵押担保承诺书》，张杭、谭成翠《石泉县房屋抵押登记申请表》及石泉县房地产业管理局《房他证石泉县字第4653号他权证》复印件各一份，证明被告抵押财产的合法性。 3、被告张杭《个人借款合同》、《抵押担保合同》及《抵押物清单》复印件各一份，证明被告张杭向原告池河支行借款，被告谭成翠以财产抵押担保的事实。 4、《放贷通知书》复印件一份，证明原告池河支行于2016年12月21日向被告张杭发放了贷款100000元。 被告张杭、谭成翠均未向本院提供证据。 对原告提供的证据1、2、3、4，二被告未发表质证意见。 对原告提供的证据1、2、3、4，因二被告未到庭质证，且均系书证，故本院予以认定。 根据本案庭审认定的证据，本案法律事实如下：2016年12月15日，被告张杭向原告池河支行提交《借款申请书》，以扩大网吧经营范围和经营周转为由，向原告池河支行申请借款100000元。次日，二被告向石泉县房地产业管理局提交了《石泉县房屋抵押登记申请表》，被告谭成翠以其位于石泉县池河镇双红村二组的私有房产（房屋产权证号为：池河镇字第196号，面积为173.36平方米）为抵押物，为被告张杭在该行贷款100000元作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押物评估价值为287800元，抵押期限为两年（自2016年12月16至2018年12月15日止）；被告张杭与原告池河支行签订了《个人借款合同》，双方约定：借款金额为100000元，用于扩大经营，借款期限自2016年12月16日至2018年12月15日，借款期限内月利率为8.33‰，还款方式为按季结息，到期还本；并约定借款人到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率的上浮50%，被告张杭、谭成翠分别作为借款人和共同借款人在《个人借款合同》中签字并捺印；被告谭成翠与原告池河支行签订了《抵押担保合同》，自愿以其位于石泉县池河镇双红村二组的私有房产（房屋产权证号为：池河镇字第196号，两层房屋面积共计173.36平方米）为抵押物，为张杭在该行贷款100000元作抵押担保，抵押担保范围为被告张杭所借全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用承担抵押担保责任。12月21日，被告张杭、谭成翠在原告池河支行《个人贷款业务客户谈话备忘录》中分别作为借款人和保证人签字并捺印。被告张杭在《池河支行客户面谈影像资料》中自愿留影并签字捺印。同日，原告池河支行依约向被告张杭提供了借款100000元。被告张杭借款后，利息清偿至2018年12月16日，本金至今未予偿还。 本院认为，石泉农商银行池河支行与被告张杭、谭成翠签订的涉诉《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同应为有效合同，自合同成立时对双方均具有法律约束力。石泉农商银行池河支行按约向被告张杭发放了借款，被告张杭、谭成翠未能在借款到期时偿还借款本息，已构成违约。对原告主张被告张杭、谭成翠支付自2018年12月17日至借款清偿之日的利息按12.495‰计算，符合双方的约定，且该约定不违反法律、法规有关规定，本院予以支持。被告谭成翠作为被告张杭借款的共同借款人和抵押担保人，依据其与原告池河支行签订的《抵押担保合同》，被告谭成翠应以其抵押财产对被告张杭所借全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，承担抵押担保责任。被告张杭、谭成翠未偿还原告到期借款，原告请求被告谭成翠以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先偿还被告张杭所欠原告借款本息，符合双方约定，且不违反法律、法规有关规定，本院依法予以支持。石泉农商银行池河支行作为原告石泉农商银行的分支机构，因其不具有诉讼主体资格，石泉农商银行作为本案原告提起诉讼，符合法律有关规定，本院依法应予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张杭、谭成翠于本判决生效后三十日内一次性偿还原告陕西石泉农村商业银行股份有限公司借款本金100000元及利息（利息自2018年12月17日起至借款清偿完毕之日止，按月利率12.495‰计算）； 二、被告张杭、谭成翠如未按本判决指定的期间履行上述第一项还款义务，原告陕西石泉农村商业银行股份有限公司可与被告谭成翠协议折价、依法拍卖或变卖被告谭成翠所有的位于石泉县池河镇双红村二组的抵押财产（房屋产权证号码为：池河镇字第196号，面积为173.36平方米），所得价款原告陕西石泉农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告张杭、谭成翠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。 审判员  叶松 二〇一九年十一月六日 书记员  王哲