湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0121民初10277号原告长沙市开福区群发建筑器材租赁部，经营场所：长沙市开福区综合农场洪四分场五队。经营者武贤文。委托代理人李沣桀，湖南五之律师事务所律师。被告江苏南通三建集团股份有限公司，住所地：海门市狮山路131号。法定代表人黄裕辉。委托代理人陈旭，男，1996年9月24日出生，汉族，住江苏省海安县，系公司员工。被告刁小辉，男，1975年8月13日出生，汉族，住江苏省海门市。委托代理人吴拥军，北京京师（杭州）律师事务所律师。原告长沙市开福区群发建筑器材租赁部（以下简称群发租赁部）与被告江苏南通三建集团股份有限公司（以下简称三建公司）、刁小辉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告群发租赁部请求本院判令：1、二被告向原告支付自2017年6月3日起至2019年5月12日止欠付的租金464152元；2、二被告赔偿原告器材赔偿费19500元；3、二被告向原告支付截至2019年5月12日的违约金97974元及后续违约金至全部款项实际付清之日止（按年利率24%计算）；4、二被告向原告支付律师费50000元；5、解除原告与二被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；6、二被告承担本案诉讼费用。被告三建公司答辩要点：1、《建筑器材租赁合同》为原告群发租赁部与被告刁小辉签订，被告刁小辉并非被告三建公司员工，双方不存在劳动关系，被告刁小辉为海门市华辉钢管租赁部的经营者，被告三建公司并未授权被告刁小辉对外签订租赁合同，被告刁小辉的签字并非被告三建公司的意思表示，根据合同相对性原则，被告三建公司并非合同相对人，不是本案适格被告；2、《建筑器材租赁合同》未加盖被告三建公司行政公章，所加盖的技术资料专用章为伪造的假章，即使该技术资料专用章为真实的，其也超出了技术资料专用章的用途，该合同对被告三建公司不产生约束力；3、被告三建公司从未向原告群发租赁部支付过任何租赁欠款，双方之间并无经济往来，原告的诉讼请求无事实与法律依据；4、原告群发租赁部提供的发货单中，乙方签字处并无被告三建公司项目部指定的管理人员签字或加盖行政公章追认，签字人樊建新等人并非被告三建公司员工，被告三建公司对这些收货单据不知情也无法追认，原告群发租赁部提交的证据不具备真实性，请求法院驳回原告群发租赁部对被告三建公司的诉讼请求。被告刁小辉答辩要点：原告群发租赁部与被告三建公司签订合同体现的是刁小辉系涉案项目负责人，在项目组织机构图中显示刁小辉是该项目的架子工长。如果被告三建公司的印章是真实的，那么，被告刁小辉是在被告三建公司的授意下代表被告三建公司签订合同；如果被告三建公司的印章是伪造的，该公章多次在被告三建公司的金科亿达科技城项目中对外使用，很可能在被告三建公司不知情的情况下，项目部私刻公章，但这是被告三建公司企业内部管理不善导致。即便该公章是伪造，从原告群发租赁部与被告刁小辉提供的证据也能证明原告群发租赁部已向被告三建公司工地实际交付了租赁物。因此被告刁小辉认为，原告群发租赁部与被告三建公司之间的租赁合同关系是存在的且已经实际履行了，故被告刁小辉仅仅是履行了职务行为，不应成为本案被告。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：一、双方当事人无争议的事实1、金科亿达科技城（商住）一期工程项目的建设单位为湖南金科亿达产业发展有限公司，施工单位为三建公司。2、群发租赁部向本院提交的2017年6月1日的《建筑器材租赁合同》载明：三建公司（承租方，乙方）为承建金科亿达科技城一期工程，租用群发租赁部（出租方，甲方）建筑器材，租赁期间自2017年6月1日起至2018年12月31日止，租赁期届满乙方未归还租赁物则视为继续承租，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。乙方应于每月初支付上月租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。乙方确认刁小辉为项目负责人。同时，合同对器材成本价值、租金收取标准及实现债权费用等作出了约定。群发租赁部在该合同上甲方处加盖公章确认，乙方由刁小辉签名，加盖的公章为“江苏南通三建集团股份有限公司金科亿达科技城项目（一期）技术资料专用章”（该印章为椭圆形）。3、群发租赁部向本院提交的2019年6月10日的《长沙市开福区群发建筑器材租赁部（架管）客户核算表》载明：累计租金为555396.69元，累计费用10830.5元。朱培贤在该核算表上签字，并写明应赔钢管1000米×10元/米=10000元，扣件1900只×5元/只=9500元。樊建兴在该核算表上签字。该核算表上所盖章为“江苏南通三建集团股份有限公司金科亿达（商住）一期项目技术资料专用章（对内对外签约均无效）”的方形印章。4、2017年12月12日，三建公司与海门市华辉钢管租赁服务部（经营者为刁小辉）签订《建筑器材租赁合同》。该合同约定，工程名称：金科亿达科技城（商住）一期工程，租赁物为钢管、扣件、脚手板。5、三建公司将涉案工程劳务分包给南通铠浩建筑劳务有限公司后，南通铠浩建筑劳务有限公司与刁小辉班组签订《劳务承包合同》，该合同约定，由刁小辉为代表的班组承包涉案工程的脚手架等拆搭工程。6、庭审过程中，三建公司向本院提交了“江苏南通三建集团股份有限公司金科亿达（商住）一期项目技术资料专用章（对内对外签约均无效）”，该枚印章为方形印章，但其表示无法确认群发租赁部提交的含有上述印章的材料与其提交的印章是否为同一印章。二、双方当事人有争议的事实1、技术资料专用章的效力。原告群发租赁部认为，原告依约履行了发货义务，被告三建公司亦收取了相关租赁物，且被告三建公司在涉案合同上加盖了技术资料专用章，合同已经成立。被告三建公司认为，该印章为伪造，且其仅是资料专用章，不能作为签约使用，故涉案合同并未成立。被告刁小辉认为，在原告群发租赁部与被告三建公司签订的《建筑器材租赁合同》中，被告刁小辉是作为涉案项目架子工长代表被告三建公司签订合同，合同成立有效，该合同双方为原告群发租赁部与被告三建公司。本院认为，合同成立是指合同订立过程的完成，即当事人经过平等协商对合同的基本内容达成一致意见。依法成立的合同，自成立时生效。虽然被告三建公司在合同上盖的是技术资料专用章，但是在此之后原被告双方实际按照合同履行了相应的义务，应视为被告三建公司对合同效力进行了追认。并且，被告三建公司多次重复使用技术资料专用章签订合同或者结算，基于此产生的公信力，使用技术资料专用章签订合同或结算的行为将产生相应的法律效力。被告三建公司辩称技术资料专用章系伪造，但没有提交相应的证据证实，本院不予采信。因此，本院对于被告三建公司使用技术资料专用章签订的合同和结算的金额予以认定。2、责任承担主体。原告群发租赁部认为，被告三建公司拖欠原告的建筑设备租金、建筑设备赔偿款合计566227.19元，扣除被告三建公司已支付的105000元，被告三建公司还需向原告群发租赁部支付租金为461227元，同时被告三建公司还应赔偿19500元并承担违约金、律师费。被告刁小辉在合同上签字，也应承担连带赔偿责任。被告三建公司认为，结算单系原告群发租赁部自身出具，没有法律效力，结算单及核算单上所盖技术资料专用章没有法律效力，其无需向原告群发租赁部支付相应款项。被告刁小辉认为，其并非合同相对方，只是涉案项目的负责人，亦未对支付设备租赁款向原告有过允诺，原告诉请其支付相关费用，没有法律依据，应当予以驳回。本院认为，被告三建公司对结算金额不予认可，但至今没有提交其结算的金额，因此，在其未提出反证的情况下，本院确认原告群发租赁部提交的经盖章签字认可的客户核算表的效力，认定被告三建公司尚欠原告群发租赁部租金461227元，赔偿款19500元。被告刁小辉系被告三建公司认可的项目负责人，有权代表被告三建公司签订、履行合同，其并非涉案合同相对方，原告群发租赁部诉请刁小辉支付租金及相关费用，没有法律依据，本院不予支持。判决的理由与结果本院认为：一、《建筑器材租赁合同》系原被告双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。被告三建公司未按照约定支付租金，系违约，原告群发租赁部要求解除《建筑器材租赁合同》及要求被告三建公司支付租金、赔偿金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。本院确定《建筑器材租赁合同》自含有解约通知的起诉状送达之日即2019年7月2日解除，合同解除之后，未履行部分不再履行。二、原告群发租赁部要求被告三建公司承担违约金的的诉讼请求符合合同约定及法律规定，但应缴租金3‰/天的违约金标准过高，本院酌情调整按照未付租金的20%计算，即92245.4元（461227×20%）；三、原告群发租赁部要求被告三建公司支付律师费50000元的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。四、原告群发租赁部要求被告刁小辉承担连带清偿责任的诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十七条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告长沙市开福区群发建筑器材租赁部与被告江苏南通三建集团股份有限公司签订的《建筑设备租赁合同》于2019年7月2日解除；二、限被告江苏南通三建集团股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告长沙市开福区群发建筑器材租赁部租金461227元、赔偿款19500元及违约金92245.4元，共计572972.4元；三、限被告江苏南通三建集团股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告长沙市开福区群发建筑器材租赁部律师费50000元；四、驳回原告长沙市开福区群发建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10016元，减半收取5008元，由被告江苏南通三建集团股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  钟文君二〇一九年十一月二十五日书记员  李 毅附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延发行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。