黑龙江省泰来县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0224民初3455号原告:中国建设银行股份有限公司泰来支行，住所地泰来县。代表人：谭雪，女。委托诉讼代理人韩德峰，男，1962年9月21日出生，住泰来县。被告：李学丽，女，1975年11月13日出生，住泰来县。被告：尹福海，男，1970年8月11日出生，住泰来县。被告：齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司，住所地齐齐哈尔市建华区。法定代表人：曹艳宏，女。委托诉讼代理人：王凯，男，1977年10月12日出生，住齐齐哈尔市建华区。原告中国建设银行股份有限公司泰来支行与被告李学丽、尹福海、齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司泰来支行的委托诉讼代理人韩德峰和被告李学丽、尹福海、齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司的委托诉讼代理人王凯到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告李学丽、尹福海偿还借款本金1351183.06元，利息83990.81元（利息计算截止至2019年7月29日），利息复利2378.12元，合计本息1437551.99元，此后发生的利息顺延至判决实际履行时止；2、保证人齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司承担连带责任；3、被告李学丽、尹福海及齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司如不能偿还上述借款本息，原告将以其抵押物拍卖价款优先受偿；4、诉讼费用由被告李学丽、尹福海、齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司承担。事实和理由：2016年9月27日，原告与被告李学丽、尹福海签订《中国建设银行个人助业借款合同》，向原告借款1950000.00元，该笔贷款齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司为保证人。被告李学丽、尹福海将座落在泰来县和平镇广场小区的一层4号、三层2号、二层6号、一层7号的商服用作抵押担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。原告依合同约定将借款1950000.00元划入被告指定的账户。2018年9月借款人贷款开始出现违约，不履行还款义务，至2019年7月29日止，借款人尚欠本金1351183.06元，被告的行为违反了合同的约定，因此原告诉至法院提出如上诉讼请求。被告李学丽辩称，对原告要求偿还借款本金和诉讼费的诉讼请求予以认可，并同意积极偿还，但要求承担罚息和复利及要求担保公司承担保证责任的请求不予认可。被告尹福海辩称，对原告陈述的事实和理由不持异议，同意偿还借款本金1351183.06元和承担诉讼费，但认为原告不是执法部门，无权要求其承担罚息；不同意担保公司承担保证责任；请求在执行商服时优先考虑按当时贷款时第三方评估的价格进行计算。被告担保公司辩称，不同意承担连带责任，应优先执行抵押物。本案争议的焦点是：借款人是否应当履行偿还借款本金和利息的义务，保证人是否应当承担保证责任，原告是否有权行使抵押权。经审理本院认定事实如下：2016年9月27日，原告与被告李学丽、尹福海签订了《中国建设银行个人助业借款合同》，合同编号为2016年助业001号。被告李学丽、尹福海向原告借款1950000.00元，齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司为该笔贷款的保证人，并且在保证合同及担保函上盖章。同时被告李学丽、尹福海将其四个商服作为抵押担保给原告，四个商服分别是：座落在泰来县和平镇广场小区商服一层4号，他项权证编号为黑（2016）泰来县不动产证明第0001688号；泰来县和平镇广场小区商服三层2号，他项权证编号为黑（2016）泰来县不动产证明第0001687号；泰来县和平镇广场小区商服二层6号，他项权证编号为黑（2016）泰来县不动产证明第0001686号；泰来县和平镇广场小区商服一层7号，他项权证编号为黑（2016）泰来县不动产证明第0001685号。双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。原告依合同约定将借款1950000.00元划入被告指定的账户。但被告李学丽和尹福海从2018年9月开始出现违约，不履行还款义务。至2019年7月29日止，借款人尚欠借款本金1351183.06元，拖欠利息复利2378.12元，拖欠本金罚息83990.18元，合计1437551.99元。二被告的行为违反了合同的约定，因此原告诉至法院要求被告李学丽、尹福海偿还借款本息1437551.99元，此后发生的利息顺延至判决实际履行时止；保证人齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司承担连带责任；被告李学丽、尹福海及齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司如不能偿还上述借款本息，原告将以其抵押物拍卖价款优先受偿；诉讼费用由被告李学丽、尹福海、齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司承担。以上事实有原告提供的营业执照、个人助业借款合同、个人助业抵押合同、个人助业借款最高额保证合同、不动产登记证明、利息及罚息的截图、身份证复印件等证明为证。被告李学丽、尹福海对贷款的事实没有异议，但对承担利息的请求有异议，保证人担保公司对承担保证责任有异议，认为应当优先执行抵押物，不同意承担连带还款责任。三被告没有提供任何证据。本院认为，原告与被告之间订立的借款合同、抵押合同、最高额保证合同自愿真实，合法有效，借款人应当按照合同约定的还款期限及方式偿还借款本息，保证人应当按照保证合同的约定承担连带还款责任。被告李学丽、尹福海自2018年9月份以来，没有按照约定履行还款义务，原告有权要求其履行。被告李学丽、尹福海对原告要求给付罚息的请求认为违反规定，实际上罚息是银行系统对利息约定的一种说法，在签订合同时对利息的约定是双方当事人签字表示认可的，原告的利息主张是依据约定计算所得，不违背法律规定，因此二被告的辩解理由不能得到法律上的支持。但原告要求被告给付复利的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。被告担保公司不同意承担保证责任的请求于法无据，不应支持。综上，原告要求李学丽、尹福海偿还贷款本息的请求和要求保证人齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司承担保证责任及要求优先行使抵押权的诉讼请求合理，证据确实充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条的规定，判决如下：一、李学丽、尹福海共同给付中国建设银行股份有限公司泰来支行借款本金1351183.06元，利息83990.81元（利息计算截止至2019年7月29日），合计本息1435173.87元，此款于判决生效后十日内履行；二、齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司对上述款项的给付承担连带责任，在其履行完还款义务后，有权利向李学丽、尹福海进行追偿；三、李学丽、尹福海及齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司如不能偿还上述借款本息，中国建设银行股份有限公司泰来支行有权将尹福海所有的座落在泰来县和平镇广场小区商服一层4号、泰来县和平镇广场小区商服三层2号、泰来县和平镇广场小区商服二层6号、泰来县和平镇广场小区商服一层7号进行折价或者拍卖、变卖，所得的价款优先受偿给中国建设银行股份有限公司泰来支行。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8869.00元，由李学丽、尹福海负担8859.00元，于判决生效后十日内给付中国建设银行股份有限公司泰来支行，齐齐哈尔市兴达融资担保有限公司对案件受理费的给付承担连带责任，在其履行完还款义务后，有权利向李学丽、尹福海进行追偿；中国建设银行股份有限公司泰来支行自行负担10.00元的案件受理费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。本判决生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起两年，逾期申请执行的，将承担不利的法律后果。审判员  郭雁冰二〇一九年十一月二十日书记员  邱弘扬