西安市莲湖区人民法院 西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2019）陕0104民初7805号原告：刘利，男，1956年11月8日出生，汉族，西安开元商城有限公司退休职工，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：秦毅刚，西安市莲湖区北院门法律服务所法律工作者。被告：西安润德房地产开发有限责任公司，住所地西安市莲湖区（华汇大厦八层）。法定代表人：刘小荣，公司董事长。委托诉讼代理人：李解放，陕西一元律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭霞光，陕西一元律师事务所律师。原告刘利与被告西安润德房地产开发有限责任公司（以下简称润德公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月19日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘利及其委托诉讼代理人秦毅刚，被告润德公司的委托诉讼代理人李解放、郭霞光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘利向本院提出诉讼请求： 1、判令被告归还借款本金186万元；2、判令被告偿还借款利息190.216万元；3、判令被告偿还2019年9月1日至实际还款日期间的利息，按借款利息计算；4、案件诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年8月被告聘请原告为唐人街商业管理公司总经理，2014年被告因周转资金紧张提出借款请求，2014年5月22日原告的妻子杜某某向被告转款150万元，被告向原告出具借条，约定借期一年，月息2%，到期一次还本付息。借款到期后，被告称无法偿还，遂于2015年5月27日向原告重新出具借条，约定36万元利息作为本金，本金为186万元，借期1年，月息2%并承诺以房产作为抵押。但到期后，被告以各种理由拒不履行，原告遂起诉。被告润德公司辩称，向原告借款属实，但借款本金为150万元；双方签订还款协议约定2016年1月31日之后不计算利息，故此后不应再计算产生利息；被告申请追加豫森公司为本案第三人并承担本案债务的20%，因为攀答公司发生收购豫森公司股份时，股权转让协议中约定股权转让款5000万元，另外内外债的20%计1800余万元，已由攀答公司支付给豫森公司，由豫森公司支付润德公司的债权人，但豫森公司未履行。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人就真实性及关联性无异议的证据，本院予以确认并在卷作证，作为认定本案相关事实的依据。根据上述证据并结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2010年8月被告聘请原告为唐人街商业管理公司总经理，后离职。2014年被告因周转资金紧张提出借款请求，2014年5月26日原告妻子杜某某通过工商银行尾号1440账户给被告光大银行尾号2046账户汇入150万元。2015年5月27日被告向原告出具借条一份，载明今借到原告人民币186万元，用于公司使用，借期12个月（自2015年5月27日至2016年5月26日），月息2%，到期一次还本付息；XX街XX公寓房产作为抵押担保，抵押担保房产位于八层，房号10822-10826，价格为每平方米6300元；承诺到期支付利息446400元。借条加盖公司公章，并有法定代表人、经办人签字。原告称，2014年5月26日，其妻子向被告转款后，约定月息2分，借款到期后，被告未偿还本息，遂出具该借据，将2014年5月26日至2015年5月26日期间的利息36万元转为本金，故出具了借款本金186万元的借条。借款到期后，被告未依约还款。为尽快收回借款，原、被告双方经协商一致于2017年1月24日倒签《还款协议》，借款人：润德公司（甲方），出借人：刘利（乙方），约定“一、为尽快收回借款，乙方同意将其借给甲方资金的利息计算日期截止到2016年元月31日。2016年元月31日前借款计息按原借款协议约定计算，2016年元月31日以后不再计算利息。二、甲方积极筹措资金，承诺在股权变更登记完成且新的营业执照颁发后三十日内支付甲方所借乙方款项本息合计数的20%-30%。三、甲方在支付乙方首笔20%-30%借款本息后，其剩余欠款甲方承诺在首笔款项支付后6个月内支付完毕，此阶段也不计利息……本协议双方签字或者盖章后生效，原借款协议同本协议条款相异时，以本协议为准……”原告签字确认，被告加盖公司公章。2017年7月5日由豫森地产集团有限公司出资1200万元，被告完成股权变更登记。2017年8月21日，赵青领取被告润德公司营业执照。约定时间届满，被告未依约履行，仅在2018年9月12日，被告按照2016年1月31日润德公司借款明细表向原告发放43741.8元。此后原告经催要未果，遂起诉。庭审中，被告提出2018年4月17日豫森公司与西安攀答酒店管理公司（以下简称攀答公司）签订《股权转让协议》，约定豫森公司将润德公司的全部股权以5000万元转让给攀答公司，并约定攀答公司委托豫森公司支付在西安市XX城改造中内外借款的20%；2018年4月19日，攀答公司向豫森公司转款18375268.35元，但豫森公司并未将该款支付给债权人。故申请追加豫森公司作为本案第三人，并判令豫森公司承担本案欠款的20%。被告提交了《股权转让协议》和银行转款凭证。在审理期间，原告申请财产保全，交纳保全费5000元。本院认为，被告于2015年5月27日向原告出具借条，系对2014年5月26日借款行为的确认和展期，属于双方的真实意思表示，内容大部分不违反法律强制性规定，唯其中将前一年借款利息36万元本息合计后计入后期本金，并以借款本金186万元计算后期利息的约定，与法相悖，其余内容合法有效，双方均应依约履行。借款到期后，被告未依约履行，构成违约，依法应承担返还借款本金的法律责任，故原告起诉主张被告返还借款本金，本院予以支持，但借款本金为150万元。关于借款利息，原、被告于2017年1月24日所签定《还款协议》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应认定合法有效。在该协议中，双方关于利息变更的约定，双方应予履行。故自2016年2月1日起利息应暂停计算，原告诉请自借款交付时起计算借款利息至实际付清之日的请求，本院不予支持，利息应分段计算。自2014年5月26日按照月息2%计算至2016年1月31日止，利息为604930元（36万元+8个月利息24万元+5天利息4930元，已包含2014年5月26至2015年5月26日利息36万元），此段利息，被告应予按照合同约定支付。据查明的事实，协议中约定的“股权变更登记完成且新的营业执照颁发后”的时间确定为2017年8月21日，故被告应于2017年9月21日前向原告支付所借原告借款本息合计数的20%-30%，并在2018年3月21日前支付剩余借款本息，并且根据约定此期间不支付利息。虽然被告未按约定实际履行，但不影响此期间不支付利息的约定。被告违约后，原告要求以原借款合同约定利息支付此后的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。2018年9月12日，原告所领取的43741.8元按照债务清偿顺序，可折抵借款利息。另外，被告提出豫森公司与攀答公司签订《股权转让协议》，约定攀答公司委托豫森公司支付在西安市XX城改造中内外借款的20%，在支付股权转让金的同时也于2018年4月19日攀答公司向豫森公司转款18375268.35元，申请追加豫森公司作为本案第三人，并请求判令豫森公司承担本案欠款的20%。因该股权转让协议系豫森公司与攀答公司的内部协议，本案的原告作为债权人并未被通知，不能证明该债务转移与本案的原告达成合意，故被告的请求，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条, 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六第一款、第二十九条第二款第二项之规定，判决如下：一、本判决生效后七日内，被告西安润德房地产开发有限责任公司返还原告刘利借款本金1500000元，支付利息604930元（截止2016年1月31日），本息合计2104930元；二、本判决生效后七日内，被告西安润德房地产开发有限责任公司支付原告刘利逾期借款利息；逾期借款利息计算方法：以借款本金1500000元为基数，按照年利率24%计算，自2018年3月22起至借款实际清偿之日止，被告西安润德房地产开发有限责任公司2018年9月12日所支付43741.8元应予抵扣利息；三、驳回原告刘利其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36897元，诉讼保全费5000元，由原告刘利负担11438元，被告西安润德房地产开发有限责任公司负担30459元。（上述费用原告均已预交，被告在执行本判决时一并向原告支付）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                         审    判    长    秦  雁审    判    员    高  红人 民 陪 审 员    牛红梅 二〇一九年十一月十三日 法  官  助  理    郑晓霞书    记    员    马月梦  1