贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0402民初4883号原告：林文明，男，1980年11月15日生，汉族，福建省长乐市人，住贵州省安顺市西秀区，委托诉讼代理人：张志辉，贵州巨人律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：湖南家和建设有限责任公司，统一社会信用代码：91430521734761482D。住所地：湖南省邵东县两市镇桃园路54号。法定代表人：向顺祥。委托诉讼代理人：尹帮文，男，1968年9月21日生，汉族，湖南省洞口县人，住湖南省洞口县，系被告公司法务部员工，代理权限：一般授权。委托诉讼代理人：向世林，男，1969年3月16日生，汉族，湖南省邵东县人，住湖南省邵东县，系被告公司法务部副总经理，代理权限：特别授权。原告林文明诉被告湖南家和建设有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林文明的委托诉讼代理人张志辉、被告湖南家和建设有限责任公司的委托诉讼代理人尹帮文、向世林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林文明向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令解除原、被告签订的《钢管扣件租赁合同》;2、请求人民法院判令被告退还原告的租赁物钢管9841.2米、扣件6180套、顶托631套、套管89支,若被告不能退还,请求人民法院判令被告支付未退还租赁物赔偿款人民币110115.6元；3、请求人民法院判令被告向原告付203561.00;4、请求人民法院判令被告向原告支付逾期支付租金的违约金人民币4071元;5、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月5日,被告因承建万邦建材市场工程的需要,与原告签订《钢管扣件租赁合同》;双方在合同中对于租赁物如钢管、扣件、顶托等进行明确约定。在原告将租赁物交付给被告进行使用后,被告在使用的过程中,一直存在拖欠的租金未支付的问题。在被告施工结束后,也未按照合同的约定,向原告退还租赁物,租金也一直没有和原告进行结算。在原告多次催要无果的条件下,现原告为维护自身的合法权益,诉至人民法院,望人民法院支持原告的诉请为感!后原告将第二项诉讼请求赔偿的金额变更为157553.4元。被告湖南家和建设有限责任公司（以下简称家和公司）辩称，1、对解除合同没有异议。2、原告在（2016）黔0402民初1735号民事判决书第6页中自认对损失按合同约定在11万余元之内，建议法庭驳回诉讼请求。3、租赁合同系实践性合同，原告已提起损失赔偿，该赔偿请求根据合同约定提起，合同约定损失计算标准的价格超过二手材料市场的价格，对被告进行了惩罚，原告的租金请求是要求被告在已经没有使用租赁物的情况下承担，与租赁合同的属性、实践性相违背，租赁合同履行中原告也应承担相应的商业风险，建议法庭将租金改为以赔偿数额为标准，由被告承担贷款利息的责任。4、违约金和损失赔偿请求权，两个请求权依据合同法的规定不应同时提起，因为都具有赔偿的功能，同时提出不合理，建议驳回违约金的请求。原告林文明围绕其诉讼请求依法向本院提交了原告身份证复印、钢管扣件租赁合同、（2016）黔0402民初1735号民事判决书、（2018）黔0402执530号执行裁定书、快递单复印件，被告提交了营业执照复印件等证据在卷佐证，并经庭审质证认证，足以认定。根据原、被告的陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告湖南家和建设有限责任公司因承建安顺万邦建材市场项目工程需要，于2014年12月5日与原告林文明签订《钢管扣件租赁合同》。双方合同中明确约定：原告（甲方）出租钢管、扣件、顶托等给被告（乙方）使用，合同有效期自双方签订合同之日起生效至被告所有租赁物资退还并经原告验收合格手续完毕和付完所有结算款项后终止。钢管260米为一吨，租金为0.01元/米/天，扣件为0.006元/天/套，顶托的租金为0.05元/天。租金每天按实际租赁数量、天数计算，每月结算一次（不扣除公休日、节假日），最低三个月起租，不足三个月按三个月结算租金；被告应该在原告开出结算单之日起十日内付清所欠款项，逾期未付每天加收所欠款项千分之五的违约金。该合同还约定送货单或对账单由被告代表刘宝才或王文义签字认可，同时对钢管扣件的缺损赔偿及修理费、清理费、堆码费、校直费计算进行约定。合同签订后，原告自2014年12月6日起陆续向被告供货，共供给钢管41404米，扣件25080套，顶托1900套，套管90支。被告自2015年1月18日陆续退还钢管31562.8米、扣件18900套、顶托1269个、30公分套筒1支。原告在2016年6月13日以租赁合同纠纷为由向本院提起诉讼，诉请：一、判决被告支付原告钢管扣件租赁款人民币135340元，违约金208420元，共计343760元；二、判决被告支付租赁钢管、扣件、顶托等租赁材料赔偿款人民币110115.60元；三、本案诉讼费由被告承担。该案查明，截止原告2016年6月13日起诉时，被告共退回原告钢管31562.8米，扣件18900套，顶托1269套，套管1支；被告实际未退还原告钢管9841.2米，扣件6180套，顶托631套，套管89支。对原告诉请要求被告支付未退还租赁的钢管、扣件、顶托等租赁材料的折价赔偿款人民币110115.60元，因原告在该案中未请求解除合同，又未请求退还租赁物，后本院作出(2016)黔0402民初1735号民事判决书，判决被告家和公司向原告林文明支付截止2016年5月止的租金人民币122520.50元、费用（缺损赔偿及修理费、清理费、堆码费、校直费）人民币12755元合计135275元及支付相应的违约金，驳回原告林文明请求被告家和公司支付租赁钢管、扣件、顶托等租赁材料赔偿款人民币110115.60元的诉讼请求。该案生效后原告申请强制执行。原告自认该案已经执行完毕。后原告又向本院提出上述请求。庭理中，原告自愿将“逾期未付每天加收所欠款项千分之五的违约金”调整为“以逾期租金为基数，按每月2%的标准计算违约金”，同时因为合同中对套管的赔偿价格没有约定，原告同意放弃赔偿89支套管的诉讼请求；因合同未约定套筒的租赁价格，被告认为套筒不应计费，后原告放弃对套筒租赁价格的主张。本院认为：被告家和公司与原告签订了《钢管扣件租赁合同》，租用原告建筑材料，原告与被告间形成了租赁合同关系，该事实已经在(2016)黔0402民初1735号民事判决书中认定。原告已经陆续向被告出租了建筑材料，后被告又归还原告部分建筑材料，本院的(2016)黔0402民初1735号民事判决书，已判决被告支付原告截止到2016年5月止的租金及相应的违约金。现在原告诉请解除《钢管扣件租赁合同》，被告也同意解除，故原告要求解除《钢管扣件租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。(2016)黔0402民初1735号民事判决书查明被告至原告上次起诉时，尚未退还原告钢管9841.2米，扣件6180套，顶托631套，套管89支。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”故合同解除后，被告应及时归还上述租赁物品。《钢管扣件租赁合同》约定钢管缺损每米赔偿12元，扣件每件赔偿5元，顶托每套赔偿13元，再结合上述材料已经使用了近5年时间，租赁的材料已经折旧损耗，被告提出材料已经为二手材料，不应当按约定的金额赔偿，现被告已经表示不能退还上述租赁物，故综合上述因素，本院按照上述价格的50%认定赔偿价格，故赔偿价格计算为：（钢管9841.2×12元+扣件6180×5元+顶托631×13元）×50%=78598.7元。原告诉请被告支付合同未解除前的钢管、扣件、顶托的租金，(2016)黔0402民初1735号民事判决书支持到2016年5月的租金，故现从2016年6月1日至2019年8月的租金，按照合同约定的单价共计算为198279元，本院予以支持，原告放弃对套管的赔偿及套筒的租赁费，系其对诉权的处分，本院予以准许。对原告主张被告支付逾期支付租金的违约金，被告在庭审中已经表达了违约金过高的意思，原告也自愿将合同约定的“逾期未付每天加收所欠款项千分之五的违约金”调整为以逾期租金为基数，按每月2%的标准计算违约金，系其对诉权的处分，该主张低于合同约定的违约金标准，本院予以准许，按照该标准以被告每月尚欠的租金计算被告从2016年6月至2019年8月31日的违约金共计3966元，2019年9月1日后的违约金以尚欠的租金198279元为基数计算至租金付清之日止。被告认为不能退还租赁的材料应按银行贷款利息支付的辩称，没有法律依据，本院不予支持。被告认为不能退还租赁物的赔偿及不按时支付租金的违约金属于重复计算违约责任的辩称本院不予支持，其是针对被告不同的违约行为要求被告承担责任，故被告的该辩称本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、解除原告林文明与被告湖南家和建设有限责任公司于2014年12月5日签订的《钢管扣件租赁合同》。二、由被告湖南家和建设有限责任公司在本判决生效后十五日内赔偿原告林文明不能退还钢管9841.2米、扣件6180套、顶托631套的赔偿金人民币78598.7元。三、由被告湖南家和建设有限责任公司在本判决生效后十五日内支付原告林文明从2019年6月1至2019年8月31日止的租金人民币198279元。四、由被告湖南家和建设有限责任公司在本判决生效后十五日内支付原告林文明逾期付款违约金（2019年8月31日前为人民币3966元，2019年9月1日起的违约金以人民币198279元为基数按月2%计算至上述租金付清之日止）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6066元，减半收取人民币3033元，保全费人民币2109元，合计人民币5142元，由原告林文明承担人民币276元，承担被告湖南家和建设有限责任公司承担人民币4866元（该款原告已预交,被告承担部分由被告在本判决生效后十五日内直接支付给原告，原告不再向本院申请退取）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。审判员  杨芳二〇一九年十一月二十八日法官助理张彦书记员张宇