调兵山市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1281民初2865号原告：调兵山市某联社，住所地调兵山市。法定代表人：王某某，系该联社理事长。委托诉讼代理人：高某某，住调兵山市。委托诉讼代理人：张志玲，系调兵山市诚志法律服务所法律工作者。被告：杨某某，女，1983年3月7日生，汉族，住调兵山市。（未到庭）被告：周某某，男，1981年4月25日生，汉族，住调兵山市。（未到庭）原告调兵山市某联社诉被告杨某某、周某某借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农信社委托诉讼代理人高某某、张志玲到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告农信社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告杨某某、周某某立即偿还借款人民币9.1万元，给付自2010年12月14日至2011年12月20日借期内利息9558.00元，给付自2011年12月20曰起至全部还清欠款之日止的利息，以本金10万元为基数按年利率14.337标准计算给付（按借款合同约定年利率9.558%加上50%的罚息）；从2019年9月25日起，以本金91000元为基数按照年利率14.337%（按借款合同约定年利率9.558%加上50%的罚息）计算给付利息至全部欠款还清之日止。（立案时无法确定利息，待庭审时再确定数额）；2、请求判令原告对上述债权范围内对被告周某某、杨某某抵押物享有优先受偿权；抵押财产：位于调兵山市金都名苑小区11楼4单元3层302号房产（房权证号：调兵山市房权证兀术街字第××号）；他项权证号：调兵山市房兀术街他字第××号;3、要求被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告杨某某与周某某系夫妻关系。2010年12月14日被告杨某某、周某某与原告签订了《抵押担保借款合同》，借款10万元，借款期限2010年I2月14日起至2011年12月20日止，约定利息为年利率9.558%,以周某某、杨某某所有的位于调兵山市金都名苑小区11楼4单元3层302号房产为杨某某、周某某借款10万元作抵押担保。合同签订后原告履行了全部的出借款支付义务。被告杨某某、周某某未按约定偿还本息，已构成违约。被告杨某某、周某某未到庭未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法对证据进行了认证。1、抵押担保借款合同复印件一份、抵押物清单复印件一份（均与原件核对一致，原件退回），证明借款合同、抵押合同的事实。2、辽宁省农村信用社借款凭证复印件一份（与原件核对一致，原件退回），证明原告于2010年12月22日一次性向被告支付了借款10万元的事实。3、被告房产证复印件一份、他项权证复印件一份，证明被告为借款办理了合法的抵押登记手续。4、二被告身份证复印件一份、户口本复印件一份、结婚证复印件一份，证明二被告系夫妻。5、辽宁农村信用社还款明细登记薄一份，证明被告偿还部分借期内利息3.14元，尚欠借期内利息9554.86元，证明被告偿还本金9000元，尚欠本金91000元的事实。本院认为，因二被告未到庭，应视为对其质证权利的放弃，本院对原告提供的1-5号证据予以确认。依据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院认定如下事实：被告杨某某与周某某系夫妻关系。2010年12月14日被告杨某某、周某某与原告签订了《抵押担保借款合同》，借款10万元，借款期限2010年I2月14日起至2011年12月20日止，约定利息为年利率9.558%,逾期偿还本金承担年利率50%罚息。并以二被告周某某、杨某某所有的位于调兵山市金都名苑小区11楼4单元3层302号房产为杨某某、周某某借款10万元作抵押担保，并办理了抵押登记。逾期利息从2011年12月21日起至2018年9月20日止，以本金10万元为基数按照年利率14.337%计算给付利息（按借款合同约定年利率9.558%加上50%的罚息），2019年9月25日起，以本金91000元为基数按照年利率14.337%（按借款合同约定年利率9.558%加上50%的罚息）计算给付利息至全部欠款还清之日止。2010年12月22日原告将100000元汇入杨某某账户。2018年9月21日，二被告偿还借款本金5000元、2019年6月15日偿还借款本金1000元、2019年7月22日偿还借款本金10000元、2019年8月31日偿还借款本金10000元、2019年9月24日偿还借款本金10000元，二被告尚欠原告本金应为91000元。本院认为，原、被告签订《借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。原告农信社与被告杨某某应按照合同约定全面履行各自义务。原告农信社按照合同约定向被告杨某某发放了10万元借款，履行了合同义务，被告杨某某没有按照合同约定全部归还借款本息，其行为已构成违约，应承担还款义务和相应的违约责任，故对原告农信社要求二被告偿还借款本金9.1万元及利息的诉讼请求予以支持。借款期限内利息按照合同约定9.558%计算，自2010年12月14日起至2011年12月20日止，借款期限内利息为9554.86元。关于利息计算问题。依据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”本案借款合同中明确约定了计收罚息，且罚息的计收方式为在借款合同载明的贷款利率上加收50%，该计算方式未违反相关法律规定及借款合同约定，本院予以支持。关于原告农信社对抵押物是否享有优先受偿权问题。原告农信社与二被告签订了《抵押担保借款合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条规定，二被告签订《抵押担保借款合同》，二被告以其名下位于调兵山市金都名苑小区11楼4单元3层302号（他项权证号：调兵山房兀术街他字第××号）房产为二被告借款9.1万元提供担保，故原告农信社依法对抵押物享有优先受偿权。综上所述，二被告应偿还原告农信社借款本金9.1万元；二被告应支付原告农信社自2010年12月14日起至2011年12月20日止，借款期限内利息9554.86元；逾期利息从2011年12月21日起至2018年9月20日止，以本金10万元为基数按照年利率14.337%计算给付利息（按借款合同约定年利率9.558%加上50%的罚息），从2019年9月25日起，以本金91000元为基数按照年利率14.337%（按借款合同约定年利率9.558%加上50%的罚息）计算给付利息至全部欠款还清之日止；原告调兵山市某联社在上述债权范围内对下列抵押物享有优先受偿权：二被告名下位于调兵山市金都名苑小区11楼4单元3层302号（他项权证号：调兵山房兀术街他字第××号）房产。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告杨某某、周某某于本判决生效之日起10日内一次性偿还原告调兵山市某联社借款本金9.1万元；二、被告杨某某、周某某于本判决生效之日起10日内一次性支付给原告调兵山市某联社2010年12月20日起至2011年12月20日止，借款期限内利息9554.86元；从2011年12月21日起至2018年9月20日止，以本金10万元为基数按照年利率14.337%计算给付利息；从2019年9月25日起，以本金91000元为基数按照年利率14.337%计算给付利息至全部欠款还清之日止；三、原告调兵山市某联社在上述债权范围内对下列抵押物享有优先受偿权：二被告名下位于调兵山市金都名苑小区11楼4单元3层302号（他项权证号：调兵山房兀术街他字第××号）房产；四、驳回原告调兵山市某联社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1038元（原告已预交），由被告杨某某、周某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。审判员 聂 晶二〇一九年十一月二十日书记员 王阳阳