安徽省安庆市宜秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0811民初2034号 原告：安庆农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市集贤南路40号，统一社会信用代码91340800697390861P。 法定代表人:韦道德，董事长。 委托诉讼代理人：祁文平，安徽安泰达（安庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：昝垚，安徽安泰达（安庆）律师事务所律师。 被告：刘继芳，男，1971年8月18日出生，汉族，住 安徽省安庆市迎江区皖江大道99号迎江世纪城一期Ａ区1栋3单元705室。 被告：徐玉珍，女，1971年10月8日出生，汉族，住址同上。 被告：朱继明，男，1974年7月4日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。 被告：苏萍，女，1976年8月5曰出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。 第三人：安徽伟瑞融资担保有限公司，住所地安徽省安庆市宜秀区长江大桥综合经济开发区13-9地块，统一社会信用代码：91340800744864450X。 法定代表人：潘宜伟，董事长。 委托诉讼代理人：潘珊，公司员工。 原告安庆农村商业银行股份有限公司诉被告刘继芳、徐玉珍、朱继明、苏萍、第三人安徽伟瑞融资担保有限公司追偿权纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安庆农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人昝垚、被告刘继芳、徐玉珍、朱继明、苏萍、到庭参加诉讼，第三人安徽伟瑞融资担保有限公司的委托诉讼代理人潘珊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安庆农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘继芳、徐玉珍立即偿还原告为其代偿的款项999058.52元，并承担自原告代偿之日（2017年12月14日）起至被告实际偿还之日按银行同期同类贷款利率支付利息;2.判令被告刘继芳、徐玉珍支付原告违约金199811.70元；3.判令被告刘继芳、徐玉珍承担原告聘请律师的费用10000元;4.判令原告有权对坐落于安庆市大观区房屋、安庆市开发区天柱山路8号鑫居逸泉湾9幢2单元1004室房产折价，或者对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;5.判令被告四名被告对上述第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年12月18日被告刘继芳与安庆农村商业银行股份有限公司（以下简称安庆农商银行）签订《授信合同》，合同约定安庆农商银行向刘继芳、徐玉珍提供最高限额为壹佰万元的授信额度；授信有效期自2015年12月18日起到2017年12月18日止。据此，2015年12月25日，被告刘继芳、徐玉珍向安庆农村商业银行股份有限公司申请借款，双方签订《个人借款合同》，约定借款额度为壹佰万元，借款额度有效期限自2015年12月25日起到2016年12月25日，具体借款期限以借据的记载为准。被告刘继芳与安徽伟瑞融资担保有限公司签订《委托保证合同》，合同约定由安徽伟瑞融资担保有限公司为刘继芳在安庆农商银行的借款提供连带责任担保，合同约定“甲方在按照本合同第二条的约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代贷款方的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项和自代偿之日起的利息、违约金、债权人实现债权和担保权利的费用”等约定；第八条第一条“若乙方未按照合同约定的时间归还银行债务，致使甲方出现代偿，乙方应按甲方代偿金额的20%向甲方支付违约金，并及时组织资金偿还甲方代偿的所有款项，赔偿甲方的经济损失”。安徽伟瑞融资担保有限公司与安庆农商银行签订《最高额保证合同》，约定由安徽伟瑞融资担保有限公司为刘继芳向安庆农商银行借款提供最高限额壹佰万元的连带责任担保。安徽伟瑞融资担保有限公司与刘继芳、徐玉珍、朱继明、苏萍签订《最高额抵押反担保合同》，以位于安庆市大观区向安徽伟瑞融资担保有限公司提供最高额抵押反担保，并办理了抵押登记。安徽伟瑞融资担保有限公司与刘继芳、徐玉珍、朱继明、苏萍签订《最高额反担保合同》，约定由朱继明、苏萍向安徽伟瑞融资担保有限公司提供连带责任反担保。安庆农商银行依约向被告刘继芳、徐玉珍发放贷款壹佰 万元，借款到期后被告刘继芳、徐玉珍未按期偿还，安徽伟瑞融资担保有限公司于2017年12月14日向债权人代偿了该笔借款共计999058,52元。2017年12月14日安徽伟瑞融资担保有限公司与原告签订债权转让协议书，将安徽伟瑞融资担保有限公司对上述被告享有的代偿款的追偿权以及全部反担保权益转让给原告，并已按照法律规定将债权转让通知各被告。为此，原告诉至法院。 四名被告均辩称：借款是事实，对原告的诉求和事实无异议，希望调解解决。 第三人安徽伟瑞融资担保有限公司述称：对原告的起诉无异议。 原告围绕诉讼请求提交了原告营业执照复印件，被告被告身份证、结婚证复印件，第三人营业执照复印件，《授信合同》《个人借款合同》、银行借款借据，《委托保证合同》《最高额保证合同》《最高额抵押反担保合同》《最高额抵押反担保合同补充协议》《最高额反担保合同》、抵押物清单、房地产他项权证、房产证复印件，代偿证明、代偿款银行转账凭证，债权转让协议、债权转让公告。 各被告及第三人均未向法庭提交证据。 经审查，本院对原告提交的证据予以认定。本院查明以下案件事实： 2015年12月25日，被告刘继芳与原告签订《个人借款合同》，向原告借款100万元，借款期限为2015年12月25日至2016年12月25日，被告徐玉珍作为配偶在合同“共有人”处签字，并同意合同项下债务为夫妻共同债务。同时，刘继芳与第三人签订《委托保证合同》，约定由第三人为刘继芳在原告处的上述贷款提供连带责任担保，合同对追偿权、违约责任等进行了约定。刘继芳、徐玉珍及苏萍、朱继明分别与第三人签订《最高额抵押担保合同》，约定以刘继芳、徐玉珍名下位于安庆市大观区房屋向第三人设定抵押反担保，抵押债权额分别为20万元、80万元，并办理了抵押登记。刘继芳、徐玉珍、苏萍、朱继明与第三人签订《最高额反担保合同》，约定四名被告对第三人的担保提供连带责任反担保。借款到期后，刘继芳未按约定还款，第三人安徽伟瑞融资担保有限公司于2017年12月14日为刘继芳向原告代偿了贷款999058.52元。2017年12月14日，原告与第三人签订《债权转让协议书》，约定将安徽伟瑞融资担保有限公司对刘继芳、徐玉珍享有的代偿款追偿权以及全部反担保权益转让给原告，并进行了公告。 本院认为，保证人履行保证义务为债务人代偿借款后，有权向债务人追偿。第三人安徽伟瑞融资担保有限公司为被告刘继芳代偿贷款后，有权向其追偿，安徽伟瑞融资担保有限公司将上述追偿权转让给本案原告后，原告有权向债务人主张相关权利。对原告关于被告刘继芳偿还代偿款本金999058.52元及利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。关于违约金，违约金系被告刘继芳与第三人安徽伟瑞融资担保有限公司之间的约定，目的是在刘继芳违约而发生代偿的情况下，弥补贷款的保证人即第三人安徽伟瑞融资担保有限公司相关损失，违约金不属于代偿款的范围，在原告与第三人签订的《债权转让协议书》中，约定的转让范围是对债务人、担保人、反担保人享有的追偿权及相关担保权益，并不包含主张违约责任的权利，因此对原告关于违约金的主张，本院不予支持。关于律师代理费，原告并未提供证据证明律师费的实际支付情况，对该项主张本院不予支持。被告徐玉珍认可诉争的借款系夫妻共同债务，其应与刘继芳承担共同还款义务。在刘继芳、徐玉珍未履行上述义务的情况下，担保人有权对设定抵押反担保的抵押物折价、拍卖或变卖款项享有优先受偿权，现第三人将上述担保权益转让给本案原告，原告有权主张抵押担保的权利。被告朱继明、苏萍作为连带责任反担保人，应对上述债务承担连带偿还义务。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告刘继芳、徐玉珍于本判决生效之日起十日内向原告安庆农村商业银行股份有限公司支付代偿款999058.52元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款的基准利率，自2017年12月14日起计算至本判决确定的给付之日止）； 二、若被告刘继芳、徐玉珍未履行本判决第一项确定的义务，原告安庆农村商业银行股份有限公司有权就设定抵押的被告刘继芳、徐玉珍名下位于安庆市大观区房屋（房产证号：50××95）折价或者拍卖、变卖后所得价款在200000元限额内、对被告朱继明、苏萍名下位于安庆市开发区天柱山路8号鑫居逸泉湾9幢2单元1004室房屋（房产证号：50××01）折价或者拍卖、变卖后所得价款在800000元的限额内优先受偿； 三、被告朱继明、苏萍对本判决第一项确定的债务承担连带偿还义务；被告朱继明、苏萍承担担保责任后，有权向被告刘继芳、徐玉珍追偿； 四、驳回原告安庆农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15680元，由原告安庆农村商业银行股份有限公司负担1880元，由被告刘继芳、徐玉珍、朱继明、苏萍共同负担13800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  郝炎平 人民陪审员  叶林茂 人民陪审员  丁学军 二〇一九年十一月三十日 书 记 员  杨 艳 附相关法律条文： 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。