新疆维吾尔自治区布尔津县人民法院民事判决书（2019）新4321民初386号原告（反诉被告）：刘拥政，男，1972年5月30日出生，汉族，无固定职业，住阿勒泰市。委托诉讼代理人：张丽，新疆木山律师事务所律师。被告（反诉原告）：布尔津县喀纳斯景区公路养护管理有限责任公司。住所地：布尔津县贾登峪景区。法定代表人：蒲红英，该公司经理。委托诉讼代理人：郭彩梅，新疆新津律师事务所律师。原告（反诉被告）刘拥政与被告（反诉原告）布尔津县喀纳斯景区公路养护管理有限责任公司（以下简称公路养护公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）刘拥政的委托诉讼代理人张丽，被告（反诉原告）公路养护公司的委托诉讼代理人郭彩梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘拥政向本院提出本诉诉讼请求:1、依法判令公路养护公司继续履行双方于2013年10月24日签订的《船舶租赁合同》；2、公路养护公司赔偿刘拥政自2015年4月1日起至2018年10月30日止的经营利润损失1865920元;3、诉讼费由公路养护公司负担。事实和理由：2013年10月24日，刘拥政与公路养护公司签订《船舶租赁合同》，公路养护公司将其所有的位于喀纳斯景区内两艘船舶出租于刘拥政经营（其中本田225汽油船舶一艘，沃尔沃D7CTA柴油机船舶一艘）,约定租赁期限为10年，自2013年11月1日至2013年10月31日止，年租金为250000元，公路养护公司承诺船舶有正常经营手续，并保证船舶有停靠码头。合同签订后，公路养护公司未能按合同约定提供船舶营运手续及停靠码头，该公司让其先行经营，手续由其后续办理。刘拥政于2014年8月25日向公路养护公司交纳当年租金250000元，但仅经营三个月（2014年6月至2014年8月）。因公路养护公司未能办理两艘船舶营运手续，布尔津县海事局禁止经营，且也无停靠码头。经多次催促该公司补办营运手续，并提供停靠码头，但均以各种理由推诿。在刘拥政等待公路养护公司办理营运手续过程中，该公司于2018年6月16日向其下发《解除合同通知书》，并将租赁船舶另行出租于他人，公路养护公司的行为违反合同约定和诚实信用原则，造成刘拥政未能正常经营，应当承担继续履行合同义务和赔偿其实际损失的违约责任。公路养护公司本诉辩称，其不应承担刘拥政主张的损失。合同签订后公路养护公司已履行船舶交付义务，船舶停靠码头应当由刘拥政自行向第三方大西部旅游公司租赁使用。刘拥政仅交纳一年租赁费，后期租赁年度均未交纳租赁费，故于2018年6月16日向刘拥政送达解除合同通知书，租赁船舶已另行转租，无继续履行条件。对委托鉴定涉案船舶经营利润的鉴定意见不认可，鉴定程序严重违法，鉴定人员进行现场勘查，鉴定物两艘船舶未经双方当事人质证，鉴定未提供任何检材，亦未告知鉴定回避权，鉴定时间超出法定期限，价格鉴定方法错误，鉴定机构的市场数据无来源依据，鉴定船舶经营周期与鉴定经营利润时间存在矛盾。公路养护公司向本院提出反诉请求：1、依法判令刘拥政支付租金905479.11元（自2014年11月1日至2018年6月16日共227天，按250000元／365天×227天计算租金为905479.11元），逾期付款损失115921.78元（自2014年11月至2018年11月期间为损失天数，按905479.11元租金×中国人民银行公布的贷款利率4.74%×损失天数），合计为1021400.89元；2、刘拥政承担本诉及反诉诉讼费。反诉的事实和理由：2013年10月24日，公路养护公司与刘拥政签订《船舶租赁合同》，合同约定租金每年250000元，应于每年5月10日如数缴清，不得有迟延短欠现象。2018年6月16日，因刘拥政多年不缴纳租赁费，公路养护公司根据合同法第九十四条规定及合同第三条、第十条约定行使解除权，解除双方签订的《船舶租赁合同》。解除通知已向对方送达，双方于2018年6月16日解除合同。刘拥政自2014年11月2日至2018年6月16日期间的租赁费未支付，应当支付并承担逾期付款损失。刘拥政反诉辨称：对双方签订合同事实认可，但对公路养护公司的反诉请求不予认可。次年开始未缴纳租金的原因，是公路养护公司无法履行合同义务，未能向其提供合格租赁物，其依据先履行抗辩权，延期缴纳租金符合法律规定。双方合同并未解除，公路养护公司向其送达解除合同通知书后，其在三个月内向法院诉讼，要求继续履行合同，合同能否解除，应当由人民法院确定。公路养护公司未能提供合格的租赁物，导致合同无法履行，在合同未终止的情况下，将船舶另行租给第三人，存在违约行为。法定解除权的行使只能为守约方，公路养护公司作为违约方，违反法律规定。当事人围绕本诉部分的诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告刘拥政提供证据本院认定如下：1、2013年10月24日签订的船舶租赁合同1份，证明该合同为双方真实意思表示，合同有效。被告公路养护公司应按合同约定保证租赁船舶的正常经营手续，至2018年只办理了沃尔沃D7CTA柴油机船舶的经营手续，另一艘本田225汽油机船舶至今无任何经营手续，公路养护公司已构成违约，是导致其未按合同约定支付租金的直接原因。本院认证意见：该证据为原件，公路养护公司对真实性、合法性、关联性无异议，本院对真实性、合法性及关联性予以确认；2、2018年6月16日解除合同通知书1份，证明公路养护公司违反诚信原则，在其未先履行义务前于2018年6月16日向守约方送达解除合同通知书，刘拥政已于三个月内向人民法院起诉，解除合同通知书不具有法律效力，双方合同并未解除。本院认证意见：该证据公路养护公司虽对证明目的有异议，但对真实性、合法性及关联性无异议，本院对真实性、合法性、关联性予以确认；3、2014年8月25日收据1份，证明公路养护公司虽未提供合格租赁物，但已实际经营了三个月，仍按合同约定向公路养护公司支付了一年的租金250000元。公路养护公司对该组证据真实性、合法性及关联性无异议，对证明目的有异议，认为第一年租金按合同约定应于2014年5月10日缴纳，拖至2014年8月25日缴纳已违约。本院认证意见：该证据公路养护公司对真实性、合法性、关联性无异议，本院对真实性、合法性、关联性予以确认；4、2018年7月12日公路养护公司与新疆大西部旅游股份有限公司喀纳斯分公司（以下简称大西部旅游公司）签订的船舶租赁合同1份，证明公路养护公司存在违约行为，在与刘拥政签订的租赁合同未解除的情况下，将租赁物又转租于他人，其行为构成根本违约，与第三方签订的租赁合同期限为一年，自2018年8月1日至2019年8月1日，刘拥政与公路养护公司的租赁合同具有可履行性，公路养护公司在2019年8月1日终止与第三方的租赁合同后，仍可将租赁物返还刘拥政进行经营，但公路养护公司应对其违约行为向刘拥政赔偿损失。公路养护公司对该组证据的真实性、合法性与关联性无异议，对证明目的有异议，认为2018年6月16日公路养护公司已单方解除了合同，2018年7月12日已将船舶租赁于第三方大西部旅游公司，并约定了优先承租权。本院认证意见：该证据公路养护公司对真实性、合法性与关联性无异议，本院对真实性、合法性及关联性予以确认；5、2019年7月29日新疆钧天价格评估有限公司新钧（阿勒泰）价估字（2019）02号价格鉴定意见书及2019年8月28日异议回复各1份，证明刘拥政承租的船舶，四年的经营利润为1865920元，鉴定意见合法有效，可作为定案依据。公路养护公司对该组证据不予认可，认为鉴定程序严重违法，无事实依据，鉴定方法错误，利润计算未计算必要的成本，鉴定经营周期与经营利润时间矛盾，不能作为定案依据。本院认证意见：该鉴定意见及异议回复均确认该鉴定申请人刘拥政及公路养护公司未提交任何鉴定检材，但计算船舶租金又依据双方签订船舶租赁合同约定租金250000元作为成本依据之一，鉴定意见存在矛盾之处。鉴定机构在无任何检材的前提下，主要依据大西部旅游公司市场调查数据进行，也未对争议两艘租赁船舶的现状及经营期间的状况进行勘查、核实，对喀纳斯景区旅游经营状况亦未向权威部门采集调取统计数据资料，其所形成的鉴定意见有失客观真实性，本院对该鉴定意见的证明效力不予采信。被告公路养护公司提供证据本院认定如下：沃尔沃船舶经营手续11份：1、船舶国籍证书；2、船舶所有权登记证书；3、船舶最低安全配员证书；4、船舶检验证书；5、船舶吨位证书；6、载重线证书；7、防止油污证书；8、防止垃圾污染证书；9、乘客定额证书；10、高速船安全证书；11、船舶报告。证明沃尔沃船在2013、2014年已取得相关船舶资质，具备合法有效的船舶经营证书。刘拥政对该组证据的真实性、合法性及关联性无异议，证明目的不认可，认为该组证据仅证实船舶合法性，并不能证实船舶具有经营性资格，且印证了公路养护公司有违约行为。刘拥政对该组证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。当事人围绕反诉部分的诉讼请求未提交新证据，反诉原告公路养护公司主张依据的船舶租赁合同及缴纳租金的事实刘拥政在本诉中无异议，在卷佐证，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2013年10月24日，公路养护公司与刘拥政签订《船舶租赁合同》，主要约定:公路养护公司将其所有的本田225汽油机船舶1艘，沃尔沃D7CTA柴油机船舶1艘出租于刘拥政营运使用。租赁期间自2013年11月1日起至2023年10月31日止满10年整。年租金250000元，刘拥政应于每年5月10日如数缴清，不得有迟延短欠现象。公路养护公司承诺保证刘拥政拥有租赁船只正常营运手续和停靠码头。租约解除或者终止时，刘拥政应将租赁物的船舶及机器修复油漆，并在喀纳斯港内交还公路养护公司。违约责任：任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行本合同，均应向守约方承担违约责任，违约责任的范围包括但不仅限于履行合同十年后可以获得的利润损失。合同签订后，刘拥政于2014年6月至2014年8月经营租赁船舶，于2014年8月25日向公路养护公司缴纳2014年租赁费250000元。2015年至2018年6月，两只租赁船舶未能办理经营牌照手续而被海事行政管理部门停运。2018年6月16日，公路养护公司以刘拥政自2014年交纳船舶租赁费后至今未缴纳租赁费，不能实现合同目的为由，通知刘拥政自本通知送达时，双方即行解除2013年10月24日签订的《船舶租赁合同》，将租赁船舶及机器修复油漆在喀纳斯港向其交还，并向刘拥政送达了解除合同通知书。另查明，2018年7月12日，公路养护公司与第三方大西部旅游公司签订船舶租赁合同，约定将涉案船舶沃尔沃D7CTA柴油机船舶1艘出租，租赁期自2018年8月1日至2019年8月1日止，年租金300000元。并约定公路养护公司保证出租的船舶拥有正常的营运手续和停靠码头。租赁期间该租赁船舶办理了经营手续。本案的争议焦点为：一、原告（反诉被告）刘拥政与被告（反诉原告）公路养护公司于2013的10月24日签订的《船舶租赁合同》是否解除，解除时间为何时；二、被告（反诉原告）公路养护公司应否向原告（反诉被告）刘拥政赔偿自2015年4月1日起至2018年10月30日止的经营利润损失1865920元；三、原告（反诉被告）刘拥政应否向被告（反诉原告）公路养护公司支付2014年11月1日至2018年6月16日租金905479.11元及逾期付款损失115921.78元，共计1021400.89元。关于争议焦点一，本院认为，长期性的租赁合同，在合同履行过程中，双方形成合同僵局，对双方都不利时，违约方在不存在恶意违约行为，继续履行合同，对其显失公平，且守约方拒绝解除合同时，违约方可以享有解除合同的权利，但解除合同不应减少或免除应当承担的违约责任。本案原告（反诉被告）刘拥政与被告（反诉原告）公路养护公司于2013的10月24日签订的《船舶租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方成立租赁合同法律关系，合同双方应当依照生效合同全面履行合同义务。合同履行当中，因被告（反诉原告）公路养护公司未完全履行合同保证租赁船舶具有经营权的义务，致原告（反诉被告）刘拥政于2015年至2018年6月不能使用租赁船舶，船舶也处于闲置状态，合同目的不能实现，期间长达近四年时间，但原告（反诉被告）刘拥政在该合理期限内未起诉要求公路养护公司履行，也未行使法定的合同解除权，任由合同损失扩大。因合同约定租赁期限自2013年11月1日起至2023年10月31日止长达10年时间，在违约责任中也约定：“任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行本合同，均应向守约方承担违约责任，违约责任的范围包括但不仅限于履行合同十年后可以获得的利润损失。”如继续履行该合同，对被告（反诉原告）公路养护公司显失公平，故其虽有违约行为，但为避免损失日益扩大，其于2018年6月16日以刘拥政2014年交纳船舶租赁费后至今未缴纳租赁费，不能实现合同目的为由，向刘拥政送达了解除合同通知书，通知刘拥政解除2013年10月24日签订的《船舶租赁合同》，理由虽不正当，但解除合同的结果更有利于解除合同僵局，避免损失的继续扩大，因此，被告（反诉原告）公路养护公司于2018年6月16日行使的单方合同解除权合法有效，双方2013年10月24日签订的《船舶租赁合同》于解除合同通知书送达于刘拥政之日即2018年6月16日解除，合同解除后，尚未履行的，终止履行，故原告（反诉被告）刘拥政主张继续履行该合同的本诉请求，本院不予支持。关于争议焦点二，本院认为，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。本案被告（反诉原告）公路养护公司虽向原告刘拥政履行交付租赁船舶的义务，但按照合同约定，还应当保证租赁船舶拥有正常经营手续，因其未按照合同约定履行办理船舶经营手续的义务，致使原告（反诉被告）刘拥政租赁涉案两艘船舶后无法正常经营，2014年仅在6月至2014年8月经营三个月，自2015年至2018年6月，两只租赁船舶因未能办理经营牌照手续而被海事行政管理部门一直停运。被告（反诉原告）公路养护公司已经构成合同违约行为致原告（反诉被告）刘拥政合同目的不能实现，原告（反诉被告）刘拥政也同时具有法定的合同解除权和解除理由，但其怠于行使该法定权利，未采取单方解除合同或要求继续履行合同等措施防止损失扩大，现主张由被告（反诉原告）公路养护公司赔偿自2015年4月1日起至2018年10月30日止经营利润损失1865920元的本诉请求，理由不能成立，本院不予支持。原告（反诉被告）刘拥政关于租赁船舶无停靠码头的主张无有效证据证实，本院不予采纳。被告（反诉原告）公路养护公司提供两艘租赁船舶购买手续及船舶注册、检验、登记等相关资质证明其已办理船舶经营手续，证据不充分，本院不予采纳。关于争议焦点三，本院认为，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案原告（反诉被告）刘拥政于2014年8月25日向被告（反诉原告）公路养护公司交纳了2014年的租赁费250000元后，因公路养护公司违反合同约定未能向海事行政管理部门办理两艘租赁船舶的经营牌照手续，致使刘拥政租赁船舶于2015年一直被停运，原告（被告）刘拥政反诉辩称其因公路养护公司的违约行为而依法履行先履行抗辩权未向公路养护公司支付2014年至2018年的租金，理由成立，依法有据，本院予以采纳，故对被告（反诉原告）公路养护公司主张原告（反诉被告）刘拥政支付2014年11月1日至2018年6月16日租金905479.11元及逾期付款损失115921.78元，共计1021400.89元的反诉请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十六条、第一百一十条、第一百一十九条第一款、第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十七条、第六十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）刘拥政的本诉请求；二、驳回被告（反诉原告）布尔津县喀纳斯景区公路养护管理有限责任公司的反诉请求。本诉案件受理费减半收取10500元，由原告（反诉被告）刘拥政负担（已交纳），反诉案件受理费减半收取6996.31元，由被告（反诉原告）布尔津县喀纳斯景区公路养护管理有限责任公司负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿勒泰地区中级人民法院。审判员 王玉霞二〇一九年十一月三十日书记员 柳 星附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。…第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。…第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。