文书内容湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初12557号原告：湖北鑫瑞众诚建筑设备租赁有限公司，住所地武汉市武昌区白沙洲大道1号烽火机电大市场2号仓库内2-03号。法定代表人：张蒙，经理。委托诉讼代理人：朱俊健，河北中旺律师事务所律师。被告：湖北海宇建筑装饰工程有限公司，住所地武汉市洪山区24号龙源大厦A号楼2307、2308室。法定代表人：李应生，总经理。委托诉讼代理人：方超，湖北多能律师事务所律师。原告湖北鑫瑞众诚建筑设备租赁有限公司（以下简称“众诚公司”）与被告湖北海宇建筑装饰工程有限公司（以下简称“海宇公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告众诚公司的委托诉讼代理人朱俊健、被告海宇公司的委托诉讼代理人方超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告众诚公司向本院提出如下诉讼请求：请求法院依法判令1.海宇公司给付众诚公司租赁费203,895元；2.海宇公司给付违约金60,000元；3.本案诉讼费由海宇公司承担。庭审中，众诚公司明确其第二项诉讼请求中违约金系自2019年5月1日起以203,895元为基数，依约按日百分之五计算，其自行调整为60,000元。事实和理由：2018年10月8日，原、被告签订租赁合同。海宇公司租用众诚公司的建筑用吊篮用于其承揽的武汉光电创新园一期幕墙工程施工。合同签订后，众诚公司如约提供合格的吊篮，而海宇公司却不按时支付租赁费。截至2019年4月10日前共产生租赁费468,859元，期间海宇公司支付了部分租赁费，尚欠租金203,895元。众诚公司经多次催要未果，特诉至法院，请求判如所请。被告海宇公司辩称，双方之间存在租赁关系，但众诚公司不前往海宇公司对账，导致海宇公司无法支付，海宇公司并未违约。付款应依据双方结算价款进行，现双方并未结算，众诚公司的诉讼请求没有事实依据。众诚公司不服从海宇公司现场施工方的现场管理，影响了正常施工进度，并造成了巨大损失，在结算时要扣除该损失。综上，海宇公司愿意支付租赁费用，但是要经双方结算价款为付款依据。经审理查明，2018年10月8日，海宇公司（承租方、甲方）与众诚公司（出租方、乙方）签订《ZLP630高处作业吊篮租赁合同》，合同约定：“一、1.甲方向乙方租赁电动吊篮ZLP-630型，租金35元/天/台（此费用包含进出场运费、安装、拆卸及检测费用），但安装拆卸时需甲方负责安排垂直运输设备配合；预定租赁期限不得少于100天，若少于此天数，则按100天计算，暂定50台（使用台数以实际发生量为准）……三、押金：本合同一经签订，甲方既向乙方支付保证金10,000元，租赁结束后结账时由乙方一次性无息退回甲方，或从最后一月租金中扣除。四、付款方式，计费方式：1.以双方确认的计费单或结算单为计费依据，付款以转账金额或收据为准。租金按月计算，若甲方未按月一清，即视为违约。如租金延期五日未付，乙方有权停止吊篮使用，并此期间租金照收及按日加收应收租金金额百分之五的滞纳金。2.计费日期以双方负责人签署的进出场单为准……3.吊篮退场后，甲方应及时结清该项目吊篮所有余额，逾期不付清，乙方将每天按租金总额的千分之五收取滞纳金。五、租赁吊篮的交接方式：1.交接方式：吊篮进场和拆除退场时，由双方指定人员共同验收，并签署吊篮清单作为结算依据，吊篮进场及归还原则上一次进行，如拆除退场时甲方不签署交接文件，责由乙方实际拆除退场时照片及视频文件作为结算依据。六、（一）甲方承担责任：1、甲方租用期间负责对吊篮设备的管理……如因吊篮质量问题正常损坏，乙方须在4小时内维修完成，否则扣除当天租赁费，扣除租赁费须由双方确认单据为准……任何一方违反上述一至九条的任一条规定即视作违约，违约方每天按实际应付租金的百分之五向守约方支付违约金。”2018年10月12日至2019年2月25日，双方共计签署十三份计费单，计费单显示2018年9月11日、2018年9月25日、2018年9月30日、2018年10月22日、2018年10月22日、2018年10月24日、2018年10月28日、2018年11月1日、2018年11月3日、2018年11月9日、2018年11月15日、2018年11月16日、2019年2月25日，武汉光电创新园一期幕墙工程工地分别进场安装吊篮5套、31套、7套、11套、11套、12套、8套、1套、8套、9套、9套、3套、32套。众诚公司自述2019月1月31日退场115套吊篮；2019年2月25日进场的32套吊篮分别于2019年3月22日、2019年3月25日、2019年4月6日、2019年4月10日退场6套、19套、4套、3套。证人陈某（公民身份号码）出庭作证：我是海宇公司的施工班组，承租了众诚公司的吊篮，计费单上均系我签字。现场三个班组使用吊篮，进场和退场都是由我负责。一般吊篮进场，现场确认验收合格后就会在计费单上签字。吊篮现在没有使用了，工地上哪一块完工了，我们就会提前通知众诚公司，众诚公司派人来拆走吊篮，没有办理退场手续，吊篮是先后退场，退场时间不记得了。吊篮是众诚公司请工人拆走的，项目负责人没有到现场，也没有约定项目负责人必须到现场。我们没有通知众诚公司结算，众诚公司也没有过来结算。2019年开年海宇公司付款十万，付款是因为2019年6月工程全部完工，海宇公司尚余租金未付。原、被告对该证人证言均无异议。庭审中，海宇公司与众诚公司均认可，租赁合同约定租金应为每月支付；押金并未实际支付；海宇公司已付款265,000元；吊篮退场未办理交接手续；吊篮现已全部退场。众诚公司自述双方实际未按合同第四条第一款约定支付租金，其也未按该约定主张；2019年1月31日退场时陈某拒绝签字，后面的吊篮拆除时是聘请他人拆除，海宇公司没有人来。海宇公司自述吊篮退出时应结算清楚，众诚公司没有来结算；付款265,000元是对方通知的时间和金额。经法庭释明，海宇公司未提交证据证明吊篮实际退出时间与众诚公司主张不一致。上述事实，有当事人陈述、计费单、证人证言等证据加以证明。上列证据在法庭上出示，由当事人质证，围绕证据的真实性、关联性、合法性，针对证据证明力有无以及证明力大小，进行了质疑、说明与辩驳。本院认为，原、被告之间签订的《ZLP630高处作业吊篮租赁合同》暂无证据证实存在法律、行政法规规定的无效或可撤销情形，合法有效，对双方均有约束力。双方对于租赁合同已经实际履行完毕以及计费单载明的吊篮数量、计费起始时间均无异议，本案争议焦点在于吊篮的退场时间。依照租赁合同第五条约定，吊篮进场和拆除退场时应由双方指定人员共同验收，并签署吊篮清单作为结算依据。但该验收义务是双方的，未履行该义务的法律后果在不同时期亦应有所不同。吊篮入场前由众诚公司直接控制，未办理入场验收手续导致无法查清吊篮计费的起始时间的，应当由众诚公司承担相应法律后果；吊篮入场后，海宇公司作为实际使用人对吊篮负有管理责任，未办理退场验收手续导致的吊篮遗失、无法查清吊篮计费截止时间等法律后果，应当由海宇公司承担。本案双方当事人均认可未办理退场交接手续，众诚公司据以主张权利的对账单和结算单虽无海宇公司签名或确认，但海宇公司现场负责吊篮进场和入场的工作人员认可吊篮退场均系由海宇公司通知众诚公司到场进行，现其自述不记得吊篮退场时间、不清楚公司是否对吊篮退场时间进行记录，海宇公司应当自行承担不利法律后果。综合庭审双方对于合同履行过程的陈述，众诚公司如实陈述的盖然性亦要高于海宇公司，且海宇公司对退场时间有异议，亦未提交相反证据，故对于众诚公司对账单上载明的吊篮退场时间，本院依法予以采信。依照租赁合同约定，海宇公司最迟于吊篮退场后应及时结清该项目吊篮所有余额，海宇公司也实际部分履行了付款义务，现众诚公司要求海宇公司支付全部欠付租金，本院依法予以支持，根据计费单记载的计费起始时间、吊篮数量及对账单记载的退场时间，海宇公司共计应支付众诚公司租金465,535元（35,210元+430,325元）（详见附件一、附件二），扣除海宇公司已支付的租金，海宇公司尚欠众诚公司租金200,535元（465,535元-265,000元）。海宇公司主张众诚公司不服从海宇公司现场施工方的现场管理，影响了海宇公司的正常施工进度，并造成了巨大损失的，要求在租金中扣减，未向本院提交充足证据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”本案租赁合同多处约定违约条款，综合考虑双方履行合同过程中的过错程度，对于众诚公司要求海宇公司支付违约金60,000元的主张，本院予以部分支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告湖北海宇建筑装饰工程有限公司应于本判决书生效之日起十日内支付原告湖北鑫瑞众诚建筑设备租赁有限公司欠付租金200,535元；二、被告湖北海宇建筑装饰工程有限公司应于本判决书生效之日起十日内支付原告湖北鑫瑞众诚建筑设备租赁有限公司违约金30,000元；三、驳回原告湖北鑫瑞众诚建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5,258元，由被告湖北海宇建筑装饰工程有限公司负担4,758元，原告湖北鑫瑞众诚建筑设备租赁有限公司负担500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 长  郭思文人民陪审员  苏华艳人民陪审员  马汉中二〇一九年十一月二十二日法官助理易华婷书记员章婷附件一：            吊篮数量              计费起始日期              计费截止日期              租金（吊篮数量*计费天数*35）                  32              2019年2月25日              2019年3月22日              29120                  26              2019年3月23日              2019年3月25日              2730                  7              2019年3月26日              2019年4月6日              2940                  3              2019年4月7日              2019年4月10日              420                  合计：35,210元      附件二：            吊篮数量              计费起始日期              计费截止日期              租金（吊篮数量*计费天数*35）                  5              2018年9月11日              2019年1月31日              25025                  31              2018年9月25日              2019年1月31日              139965                  7              2018年9月30日              2019年1月31日              30380                  11+11              2018年10月22日              2019年1月31日              78540                  12              2018年10月24日              2019年1月31日              42000                  8              2018年10月28日              2019年1月31日              26880                  1              2018年11月1日              2019年1月31日              3220                  8              2018年11月3日              2019年1月31日              25200                  9              2018年11月9日              2019年1月31日              26460                  9              2018年11月15日              2019年1月31日              24570                  3              2018年11月16日              2019年1月31日              8085                  合计：430,325元