重庆市大足区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0111民初6317号 原告：重庆银行股份有限公司大足支行，住所地重庆市大足区棠香街道五星大道257号，统一社会信用代码91500225681463683K。 负责人：杨宁，行长。 委托诉讼代理人：胡培煜（原告工作人员），男，1987年3月16日出生，住重庆市大足区。 委托诉讼代理人：杨小静，重庆百君律师事务所律师。 被告：张远忠，男，1981年11月6日出生，住重庆市大足区。 被告：罗后琴，女，1986年10月11日出生，住四川省屏山县。 被告：重庆凯尔达机械配件有限公司，住所地重庆市大足区龙水镇保竹村三组，统一社会信用代码915002256786923466。 法定代表人：张远忠，总经理。 原告重庆银行股份有限公司大足支行（以下简称“重庆银行大足支行”）诉被告张远忠、罗后琴、重庆凯尔达机械配件有限公司（以下简称“凯尔达配件公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日受理后，依法适用简易程序，于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原告重庆银行大足支行一般授权委托诉讼代理人胡培煜、杨小静，被告暨被告凯尔达配件公司法定代表人张远忠到庭参加诉讼，被告罗后琴经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行大足支行向本院提出诉讼请求：1、被告张远忠、罗后琴共同偿还借款本金550485.58元，借期内利息3360元，至2019年5月21日的罚息56737.57元、复利3032.82元，合计613615.97元；后期罚息以借款本金550485.58元为基数，按年利率12%自2019年5月21日起计算至清偿之日止；复利以借期内利息3360元为基数，按年利率12%自2019年5月21日起计算至清偿之日止。2、原告的上述债权就被告张远忠、罗后琴所有的坐落于重庆市大足区棠香街道办事处五星大道XXXX（房地产权证：210房地证2014字第XXXX号）和坐落于重庆市大足区龙水镇永益路XXXX（房地产权证：210房地证2008字第XXXX号）的两套房屋享有抵押权与优先受偿权；3、被告凯尔达配件公司对上述债务承担连带保证责任。4、请求人民法院依法判令三被告承担本案诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。事实与理由：2016年7月22日，原告与被告张远忠签订了编号为（2016）年重银大足支授字第1089号的《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》，约定原告为被告张远忠办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金不超过65万元。2016年7月22日，原告与被告张远忠、罗后琴签订了编号为（2016）年重银大足支抵字第1090号的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定被告张远忠、罗后琴以其坐落于重庆市大足区棠香街道办事处五星大道XXXX（房地产权证：210房地证2014字第XXXX号）和坐落于重庆市大足区龙水镇永益路XXXX（房地产权证：210房地证2008字第XXXX号）的两套房屋对《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》及其项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年7月22日，原告与被告凯尔达配件公司签订了编号为（2016）年重银大足支保字第1091号的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，作为被告张远忠与原告签订的《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》及其项下的全部债务提供连带责任担保。2017年7月19日，被告张远忠与原告签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下个人经营性贷款提款申请书》，该合同系《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》项下具体业务合同，并由《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》所对应的担保方式进行担保。约定：原告向被告张远忠发放贷款56万元，贷款期限自2017年7月19日起至2018年7月18日止，实际执行的贷款利率为8%，贷款按月结息，并约定贷款发放后第3个月至第11个月期间每个月归还本金不低于1万元，贷款到期归还剩余本金。该笔贷款任意一期逾期超过一个月，我行皆有权宣布该笔贷款提前到期。被告罗后琴签订共同还款承诺书，承诺承担该笔贷款共同还款责任。上述合同签订后，原告依约于2017年7月20日向被告张远忠发放贷款56万元，但截至目前，被告张远忠未按合同约定偿还借款本息，经原告多次催收，被告拒不履行还款义务。根据合同约定，原告有权要求被告张远忠、罗后琴偿还全部贷款本息，被告凯尔达配件公司对上述债务承担连带担保责任。综上，为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求法院判如所请。 被告张远忠、凯尔达配件公司辩称，对原告主张的事实无异议，同意原告的全部诉讼请求。现在正在与原告协商还款事宜，争取尽早还款。 被告罗后琴未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年7月22日，原告与被告张远忠签订了编号为（2016）年重银大足支授字第1089号的《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》，约定原告为被告张远忠办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金不超过65万元。 2016年7月22日，原告与被告张远忠、罗后琴签订了编号为（2016）年重银大足支抵字第1090号的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定被告张远忠、罗后琴以其坐落于重庆市大足区棠香街道办事处五星大道XXXX（房地产权证：210房地证2014字第XXXX号）和坐落于重庆市大足区龙水镇永益路XXXX（房地产权证：210房地证2008字第XXXX号）的两套房屋对《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》及其项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。 2016年7月22日，原告与被告凯尔达配件公司签订了编号为（2016）年重银大足支保字第1091号的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，作为被告张远忠与原告签订的《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》及其项下的全部债务提供连带责任担保。前述保证合同通用条款第八条载明保证人凯尔达配件公司承诺不以原告应首先行使主合同项下的担保物权（含债务人提供担保物权）作为其履行保证责任的前提。 2017年7月19日，被告张远忠与原告签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下个人经营性贷款提款申请书》，约定该合同系《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》项下具体融资业务，并由《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》所对应的担保方式进行担保。并约定：原告向被告张远忠发放贷款56万元，贷款期限自2017年7月19日起至2018年7月18日止，实际执行的贷款利率为8%，贷款按月结息，并约定贷款发放后第3个月至第11个月期间每个月归还本金不低于1万元，贷款到期归还剩余本金。该笔贷款任意一期逾期超过一个月，原告皆有权宣布该笔贷款提前到期。若被告张远忠不能及时支付利息，原告有权就未付利息计收复利，复利的利率按实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行；贷款到期或提前到期，被告张远忠不能按时还清贷款本息，原告有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。 被告张远忠、罗后琴于2007年7月10日办理结婚登记。2017年7月19日，被告罗后琴签订共同还款承诺书，承诺承担上述贷款共同还款责任。上述合同签订后，原告依约于2017年7月20日向被告张远忠发放贷款56万元。 原告重庆银行大足支行向被告张远忠发放贷款560000 元后，被告张远忠未按照合同约定归还借款本息。截至2019年5月21日，被告张远忠尚欠原告重庆银行大足支行借款本金550485.58元，借期内利息3360元，罚息56737.57元。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。被告张远忠向原告重庆银行大足支行申请贷款，原告重庆银行大足支行审核同意，双方对贷款合同中的权利义务约定均是其真实意思表示，且约定的内容没有违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告张远忠未按合同约定归还借款，其行为已构成严重违约，被告依法应当承担相应的民事责任。按照原、被告双方的约定，原告有权要求被告张远忠归还欠付的借款本金550485.58元，借期内利息3360元，截至2019年5月21日的罚息56737.57元，并以借款本金550485.58元为基数，从2019年5月22日起按年利率12%计算罚息至清偿之日止。关于复利，原、被告签订的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下个人经营性贷款提款申请书》中未明确约定以逾期利息为基数计收复利，复利的计算基数应为借款期内未按时支付的利息，故被告张远忠应支付的复利应以借期内利息3360元为基数，从2018年7月19日起按年利率12%计算至清偿之日止，对原告所主张的复利中的合理部分，本院予以支持。被告罗后琴签订共同还款承诺书，承诺承担上述贷款共同还款责任，故其应与被告张远忠就上述款项承担共同偿还责任。 关于优先受偿权的问题。被告张远忠、罗后琴在本案中以其坐落于重庆市大足区棠香街道办事处五星大道XXXX（房地产权证：210房地证2014字第XXXX号）和坐落于重庆市大足区龙水镇永益路XXXX（房地产权证：210房地证2008字第XXXX号）的两套房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。故，原告对被告张远忠、罗后琴提供的抵押物依法享有抵押权，被告如不履行还本付息的义务，原告有权就本案借款对被告提供的抵押物享有优先受偿权。 关于原告要求被告凯尔达配件公司对被告张远忠的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求。本院认为，原告举示的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》足以证明被告凯尔达配件公司自愿为被告张远忠提供连带责任保证担保，且保证范围包括本金、利息、实现债权的费用等，故被告凯尔达配件公司应对被告张远忠的前述债务承担连带清偿责任。 关于原告要求被告承担保全费、律师费及其他实现债权的费用的问题，因原告并未向本院提交相关依据，故本院对原告的该部分诉讼请求不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告张远忠、罗后琴于本判决生效后十五日内向原告重庆银行股份有限公司大足支行偿还借款本金550485.58元并支付利息、罚息、复利（计算方式：截至2019年5月21日的利息为3360元、罚息为56737.57元；从2019年5月22日起至清偿之日止，以借款本金550485.58元为基数，按照年利率12%计算罚息；复利以借期内利息3360元为基数，从2018年7月19日起至清偿之日止按年利率12%计算）； 二、被告重庆凯尔达机械配件有限公司对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告重庆银行股份有限公司大足支行对被告张远忠、罗后琴名下的坐落于重庆市大足区棠香街道办事处五星大道XXXX（房地产权证：210房地证2014字第XXXX号）和坐落于重庆市大足区龙水镇永益路XXXX（房地产权证：210房地证2008字第XXXX号）的两套房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告重庆银行股份有限公司大足支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为4968元，由被告张远忠、罗后琴、重庆凯尔达机械配件有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  张存春 二〇一九年十一月二十二日 书记员  杜琎琎