河南省漯河市源汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1102民初2198号原告：靳某1，男，1951年1月2日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。原告：宋某，女，1948年9月4日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。二原告共同委托诉讼代理人：佟亚丽、陶怡帆（实习），河南平允律师事务所律师。被告：靳某2，男，1976年2月24日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。被告：贾某，女，1978年10月27日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。委托诉讼代理人：樊朝阳，河南九九律师事务所律师。原告靳某1、原告宋某诉被告靳某2、被告贾某分家析产纠纷一案，本院于2019年4月23日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告靳某1及二原告共同委托诉讼代理人佟亚丽、陶怡帆，被告靳某2，被告贾某的委托诉讼代理人樊朝阳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告靳某1、原告宋某向本院提出诉讼请求：1、依法要求法院对靳某3名下位于漯河市××区××楼××西户的房屋进行依法分割；2、诉讼费及其他费用由二被告承担。事实与理由：二原告系被告靳某2的父母，被告靳某2与被告贾某原系夫妻关系，二被告婚后生育一子一女，长子靳某3，次女靳佳佳，互为家庭共同成员。××××年8月6日经被告靳某2之手购买蔡智慧位于漯河市××区××楼××西户的房屋一套，房屋价款为370000元，该370000元的购房款大部分资金均由二原告支付。因当时是家庭成员关系，出于对二被告的信任，原告委托靳某2负责办理房屋的相关事宜。孙子靳某3于2018年11月30日不幸因病去世，后二被告因感情不和于2019年3月7日经郾城区人民法院调解作出（2019）豫1103民初521号民事调解书，调解二被告离婚，二原告才知道位于漯河市××区××楼××西户的房屋登记在孙子靳某3的名下，但是由家庭成员共同出资购买的，且购买该房屋时，靳某3仅13周岁，根本没有经济能力，该房屋不是靳某3的个人财产，应视为家庭共同财产，现为维护原告的合法权益，特具状起诉，恳请法院查明事实后，对该房屋进行依法分割。被告靳某2辩称，一、答辩人的父母靳某1、宋某在起诉状中所写的内容都是真实的，购买位于漯河市××区××路房屋的购房款，都是答辩人父母一生的储蓄和部分借款购买的，答辩人和贾某在购买该房屋时没有出资。二、购买该房屋时，答辩人及答辩人的父母还有答辩人的儿子靳某3都到现场看了房子，家人对户型和房屋的价格都满意后，决定购买该房屋。回家后答辩人的父亲开始借款以及回收以前借出去款项(包括借给靳梦珍164200元)，款项凑齐后，因答辩人家中当时开办的有诊所，××走不开，答辩人的父亲让答辩人一人与房主签合同，缴纳房款等，办理房产证时，答辩人考虑自己是家中的独子，且答辩人的姐姐已经出嫁，且答辩人也没有与父母分家，为了今后减少麻烦，办理房产登记手续时直接将房产证登记为答辩人儿子靳某3的名字。但该房产根本不属于靳某3的个人财产，也不属于答辩人的共同财产，因答辩人与被答辩人互为家庭成员，该房屋应视为家庭共同财产。三、答辩人因儿子靳某3在部队服役期间，因病去世后，贾某拿着事先已草拟好的声明，让答辩人抄写，因当时答辩人儿子不幸死亡，对答辩人的精神打击十分大，精神当时处于恍惚之中，在贾某的诱骗之下，考虑到儿子不在了还有一个女儿，为了给女儿一个完整的家，今后好好的过日子，答辩人就按照贾某写好的声明抄了一遍，后来又诱骗答辩人写遗嘱，声明答辩人死后全部财产都归贾某所有。在2018年12月30日，在贾某的娘家又遭到贾某当街两次殴打。答辩人认为答辩人的声明根本不能作为证据使用，因该房产是家庭共同财产，答辩人根本没有处分权。四、因答辩人与被答辩人均互为家庭成员。有户口本为证，房产证虽然由答辩人私自做主登记在靳某3的名下，但事前并没有给其他家庭成员商量，事后也没有告知其他家庭成员，且答辩人的父母从来没有表态，该房屋放弃归答辩人或答辩人的儿子所有，为此房产证所登记的单独所有，与事实根本不符，请法院查明事实后，对该房屋依法进行分割。被告贾某辩称，一、涉案房产归属于靳某3生前个人财产，答辩人贾某与靳某2于××××年××月××日在原郾城县商桥镇民政所登记结婚，婚后共生育两个子女，儿子靳某3于××××年××月××日出生，女儿靳某4于××××年××月××日出生。婚后一直在商桥镇居住，家庭成员靳某1、靳某2父子共同经营村卫生室，我在家带孩子，不定时的在卫生室帮忙，待女儿大一点之后。在本村村办企业上班挣钱补贴家用。在××××年，考虑到将来靳某3长大了不可能在住农村，给靳某3买个房子以后结婚了用，于是就购买了蔡智慧位于漯河市××区××路的房子，并在漯河市房产管理局办理了房屋所有权证，登记在靳某3名下。二、靳某3生前受赠行为成立。购买该房屋时，靳某3虽未成年，但作为家庭中的一员，与本案的原、被告均系直系亲属，接受父母、爷奶赠予的财产，完全符合法律规定，更符合世俗民情，靳某3生前受赠行为成立。三、原告无权对涉案房产进行分割，该房产登记在靳某3名下，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。由此可以清楚的认定，涉案房产归靳某3所有，××不幸去世，但其财产权利不应当受到侵犯，原告无权对涉案房产进行分割。四、涉案房产已经处理完毕，二被告作为靳某3的父母，均为靳某3的继承人，靳某2作为继承人于2108年12月8日明确给我写出声明:自愿放弃继承权，房产及屋内所有家具家电及全部其他东西，全部归贾某所有，答辩人作为继承人继承该房产，已经在郾城区法院提起诉讼。五、原告靳某1、原告宋某诉请没有道理。二原告在源汇区人民法院起诉要求分家析产，涉案房屋在靳某3名下，那是我儿子的遗产，是我儿子留给我的栖身之所，与二原告没有关系。至于说什么他们出钱了，那么我一个大姑娘嫁到你们家给了我什么，分家析产应该分你们的房产、车辆、我结婚二十年卫生室的收入（每年按十万元二十年是二百万元）。房产是我与靳某2购买后赠与儿子靳某3的，为了以后孩子结婚和生活用，但是孩子遭此不幸，孩子的遗产理应由我与靳某2继承，但是靳某2明确声明道循儿子遗愿自愿放弃继承权。既然这样我请法院判决靳某2配合我贾某完成过户事宜。经审理查明：原告靳某1、原告宋某系被告靳某2的父母。被告靳某2与被告贾某原系夫妻关系，二被告于××××年××月××日生育一子靳某3，于××××年××月××日生育一女靳某4。位于漯河市××区××路桃源居5B#楼5B幢601号的房屋一套（漯房权证源汇区字第××号），于××××年8月19日登记在靳某3名下。2018年11月30日，靳某3因病离世。2018年12月7日，被告靳某2向被告贾某出具《声明》，承诺自愿放弃儿子上述房产的继承，房屋产权归被告贾某所有。2019年3月7日，被告靳某2与被告贾某在漯河市郾城区人民法院调解离婚。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。二原告出示了自己手书的记账记录、借款人还款证人证言及房屋中介人证人证言等证据，用于证明涉案房屋是其出钱购买的主张。对于二原告的证明问题，一则被告贾某并不予认可，二则证人未出庭当庭予以详细描述证明问题、接受询问，同时，二原告提供的间接证据并不足以证明涉案房屋确系二原告购买。故二原告的证明主张，无法予以支持。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案所争议的房产，于××××年8月19日登记在靳某3名下，靳某3当时虽年满15周岁，不具备完全行为能力，但作为自然人，仍享有和成年人平等的民事权利能力。二原告、被告靳某2提供的证据，并不足以证明登记在靳某3名下的房屋，为家庭共同财产，同时亦不能否定靳某3生前对涉案房屋独立的所有权。对于涉案房产，二原告作为第二顺序继承人，在有第一顺序继承人继承遗产的情况下，并无继承权。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第十三条、第十四条、第十七条、第十九条，《中华人民共和国继承法》第二条、第十条，《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告靳某1、原告宋某的诉讼请求。本案诉讼费6850元，原告靳某1、原告宋某承担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判长  赵驿光审判员  谢建民审判员  李 琦二〇一九年十一月八日书记员  张鹏飞