湖北省安陆市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0982民初2037号原告：中国农业银行股份有限公司安陆市支行，住所地湖北省安陆市解放大道1号。负责人：汪克庆，该支行行长。委托诉讼代理人：胡宽，湖北诚明律师事务所律师。被告：甘传侠，男，1962年1月10日出生，汉族，湖北省安陆市人，务工，住湖北省安陆市。被告:聂春香，女，1962年2月28日出生，汉族，湖北省安陆市人，务工，住湖北省安陆市。原告中国农业银行股份有限公司安陆市支行（以下简称农行安陆市支行）与被告甘传侠、聂春香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，原告农行安陆市支行于2019年9月30日提出财产保全申请，请求对被告甘传侠、聂春香位于湖北省安陆市太白大道北【安陆市房权证城东区字第××号、房权证安房产字第××号、第××号、第××号，安土国用（2005）第0012号】房屋予以查封。本院于2019年10月9日作出裁定对上述财产进行查封，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行安陆市支行的委托诉讼代理人胡宽到庭参加诉讼，被告甘传侠、聂春香经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行安陆市支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告甘传侠、聂春香向原告偿还贷款本金130万元及利息（截止2019年6月22日，利息、逾期罚息、复利共计17444.01元，自2019年6月23日之日起，利息、逾期罚息、复利按合同约定计算至借款本息付清之日止）；2、被告甘传侠、聂春香支付原告律师代理费3万元；3、原告在上述第一、二项债权范围内，对被告甘传侠、聂春香提供的不动产抵押物折价、拍卖或变卖该财产的价款优先受偿;4、上述被告承担本案诉讼费（包括受理费、保全费、公告费等费用）。事实与理由：2018年4月26日，原告农行安陆市支行与被告甘传侠、聂春香签订了《农户贷款借款合同》，合同约定原告向被告发放贷款130万元，借款期限一年，借款执行利率为6.1%，还款方式为按月结息，到期还本。被告甘传侠、聂春香未按期偿还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即逾期罚息年利率为9.15%，直至本息清偿为止，对应付而未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。因被告违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，由被告承担原告为实现债权而支付的律师费、差旅费及其他费用。原告当日向被告甘传侠发放贷款本金130万元。为了保证上述债权的实现，被告甘传侠、聂春香以其名下位于湖北省安陆市太白大道北（安陆市房权证城东区字第××号、房权证安房产字第××号、第××号、第××号，安土国用第0012号）房屋为上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。截止2019年6月22日，被告甘传侠、聂春香尚欠本金130万元及利息、逾期罚息、复利合计17444.01元未付，实属违约，依法应承担相应的违约责任，故诉至安陆市人民法院请求支持全部诉讼请求。甘传侠、聂春香未向本院提交答辩状亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年3月29日，被告甘传侠、聂春香以房屋抵押担保向原告农行安陆市支行申请贷款130万元用于生产经营周转。2018年3月30日，被告甘传侠、聂春香向原告农行安陆市支行出具《房地产抵押承诺书》，自愿以双方共有的位于湖北省安陆市太白大道北【安陆市房权证城东区字第××号、房权证安房产字第××号、第××号、第××号，安土国用(2005)第0012号】的房屋为借款提供抵押担保。2018年4月25日，办理了不动产抵押登记。2018年4月26日，被告甘传侠、聂春香均作为借款人和担保人与原告农行安陆市支行签订《农户贷款借款合同》，合同约定被告甘传侠、聂春香因生产经营周转，以涉案房屋作抵押担保向原告贷款130万元，借款期限一年，还款方式为按月结息，到期还本，并对借款利率进行约定。合同还约定被告甘传侠、聂春香如未按期偿还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付而未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。因被告甘传侠、聂春香违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订当日，原告农行安陆市支行向被告甘传侠账户发放了贷款本金130万元。截止2019年4月26日，经原告农行安陆市支行催收，被告甘传侠、聂春香仍下欠借款本金130万元及利息（含逾期罚息、复利）未付，原告故诉至本院请求支持全部诉讼请求。本院认为，本案涉案的《农户贷款借款合同》系合同当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人均具有法律约束力，合同当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告农行安陆市支行按照约定向被告甘传侠履行了给付贷款的义务，被告甘传侠、聂春香未按约定的还款期限履行还款义务已构成违约，应承担违约责任，故原告农行安陆市支行要求被告甘传侠、聂春香偿还借款本金及利息（含逾期罚息、复利）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告甘传侠、聂春香以涉案房屋提供抵押担保，并办理了相关抵押登记，抵押权依法设立，原告农行安陆市支行依法享有抵押物的优先受偿权。原告农行安陆市支行要求被告甘传侠、聂春香承担律师费3万元的诉讼请求，因原告未提供相关证据证明该费用已实际发生，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告甘传侠、聂春香于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司安陆市支行贷款本金130万元及利息（含逾期罚息、复利自2019年4月26日起按合同约定利率计算至借款本金清偿之日止）；二、原告中国农业银行股份有限公司安陆市支行有权对被告甘传侠、聂春香所有的位于湖北省安陆市太白大道北【安陆市房权证城东区字第××号、房权证安房产字第××号、第××号、第××号，安土国用（2005）第0012号】房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内优先受偿；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司安陆市支行其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16927元、保全费5000元，由被告甘传侠、聂春香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  易秋霞二〇一九年十一月十二日书记员  崔紫琪附原告证据目录：证据一：原告营业执照、法定代表身份证明、法定代表人身份证、被告身份证、户口本、结婚证复印件各一份，拟证明原、被告诉讼主体资格；证据二：《农村个人生产经营贷款业务申请表》、《农户贷款借款合同》、《不动产登记证明》复印件各一份，拟证明1、原告与被告甘传侠、聂春香之间存在贷款借款合同关系；2、原告于2018年4月26日向被告甘传侠、聂春香发放贷款本金130万元，借款期限为一年；3、执行年利率：6.1%，逾期罚息在执行利率基础上上浮50%，对未按期支付利息的依据中国人民银行规定计收复利；4、被告甘传侠、聂春香以其名下位于湖北安陆市太白大道北【房产证号：安陆市房权证城东区字第××号、房权证安房产字第××号、第××号、第××号；土地证号：安土国用（2005）第0012号】为上借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实；证据三：借款凭证复印件一份，拟证明原告按约定将贷款130万元打入被告李义祥账户，被告李义祥出具了借据。原告依合同约定全面履行了出借人交付出借款项义务的事实；证据四：贷款信息管理系统截屏、催收通知书复印件各一份，拟证明被告借款已全部到期，被告甘传侠仍欠本金130万元及利息、逾期罚息、复利合计17444.01元的事实。附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。