甘肃省天水市秦州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0502民初3810号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司天水市分行，住所地天水市秦州区。 负责人：黄永山，该行行长。 委托诉讼代理人：何理涛，女，该行职工。 被告：赵鹏飞，住天水市秦州区。 被告：赖梦雅，住天水市秦州区。 被告：康勇，住天水市秦州区。 被告：天水廣瑞铝材加工有限公司，住所地天水市麦积区。 法定代表人：康勇，该公司经理。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天水市分行与被告赵鹏飞、赖梦雅、康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司金融借款合同纠纷一案，本案于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天水市分行委托诉讼代理人何理涛到庭参加诉讼，被告赵鹏飞、赖梦雅、康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司天水市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵鹏飞、赖梦雅立即返还借款本金400万元及其逾期利息、罚息107132.4元（暂计算至2019年10月25日，之后的利息、罚息按照合同约定的利率计算至借款本金付清之日止）；2.判令原告对被告赵鹏飞、赖梦雅名下位于天水市秦州区78号甘肃金昱开发公司羲皇故里大酒店1幢裙楼办公1至3层1室房产享有优先受偿权；3.判令被告康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司对上述借款本息承担连带责任保证。事实和理由：2018年8月6日，原告与被告赵鹏飞、赖梦雅签订《小额贷款额度借款合同》，约定授信额度为400万元；额度存续期最长为120个月，额度内单笔支用借款最长期限为60个月等内容。同时，双方还签订了《小额贷款最高额抵押合同》，约定以被告赵鹏飞、赖梦雅名下位于天水市秦州区78号甘肃金昱开发公司羲皇故里大酒店1幢裙楼办公1至3层1室房产为上述借款提供最高额抵押担保，之后办理了不动产抵押登记。被告康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司出具担保函为上述借款提供连带责任保证。2018年8月7日，原告给被告赵鹏飞、赖梦雅发放借款400万元，借款期限为12个月，即2018年8月7日至2019年8月7日，还款方式为按月付息、到期还本，借款利率为7.1775%、逾期利率为9.3308%。借款到期后，经原告多次催要，被告至今未归还借款本息。 被告赵鹏飞、赖梦雅、康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司未作答辩。 原告为证明其主张向本院提交了以下证据： 1.《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》、《担保函》、《企业保证函》、《小额贷款额度借款合同》各1份，拟证明被告赵鹏飞、赖梦雅向原告申请借款500万元，双方签订借款合同，约定授信额度金额为400万元、额度存续期最长为120个月等内容，被告康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司为该笔借款提供连带责任保证的事实； 2.《小额贷款最高额抵押合同》、房产证及他项权证各1份，拟证明被告赵鹏飞、赖梦雅以其名下位于天水市秦州区78号甘肃金昱开发公司羲皇故里大酒店1幢裙楼办公1至3层1室房产为借款提供最高额抵押担保并办理他项权登记的事实； 3.个人贷款放款单、借据各1份，拟证明原告向被告赵鹏飞、赖梦雅发放借款400万元、借款期限自2018年8月7日至2019年8月7日、年利率为7.1775%、逾期利率为9.3308%的事实； 4.欠息单1份，拟证明截止2019年10月25日,被告赵鹏飞、赖梦雅拖欠利息为107132.4元的事实。 被告赵鹏飞、赖梦雅、康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司未发表质证意见,亦未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年6月4日，被告赵鹏飞、赖梦雅以铝材进货为由向原告申请借款500万元。2018年8月6日，原告与被告赵鹏飞、赖梦雅签订了《小额贷款额度借款合同》，约定授信额度为400万元；额度存续期最长为120个月，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。同日，双方签订了《小额贷款最高额抵押合同》，约定以被告赵鹏飞、赖梦雅名下位于天水市秦州区78号甘肃金昱开发公司羲皇故里大酒店1幢裙楼办公1至3层1室房产为上述借款提供最高额抵押担保，担保债权最高额为400万元借款及其利息、罚息、违约金及原告为实现债权与担保权利发生的费用；本合同项下担保债权确定的期间为2018年8月6日至2028年8月6日，合同签订后即办理了最高额抵押登记。被告康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司出具担保函为上述借款提供连带责任保证，保证责任范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权支出的费用。2018年8月7日，原告给被告赵鹏飞、赖梦雅发放借款400万元，借款期限为12个月，即2018年8月7日至2019年8月7日，还款方式为按月付息、到期还本，借款利率为7.1775%、逾期利率为9.3308%。借款到期后，被告赵鹏飞、赖梦雅仅支付部分利息，对借款本金及剩余利息至今未还。 本院认为，原告与被告赵鹏飞、赖梦雅签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》，系当事人双方真实意思表示，且不违反法律规定，故合法有效，应予保护，双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约给被告赵鹏飞、赖梦雅发放贷款400万元，但被告赵鹏飞、赖梦雅仅支付部分利息，对借款本金及剩余利息至今未还，已构成违约，故对于原告要求被告赵鹏飞、赖梦雅立即返还借款本金400万元及其逾期利息、罚息107132.4元（暂计算至2019年10月25日，之后的利息、罚息按照合同约定的利率计算至借款本金付清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告赵鹏飞、赖梦雅以其名下房产为上述借款提供最高额抵押担保并办理了房屋他项权证，其抵押担保依法成立，被告赵鹏飞、赖梦雅应在抵押担保责任范围内承担担保责任，故原告要求对被告赵鹏飞、赖梦雅名下位于天水市秦州区78号甘肃金昱开发公司羲皇故里大酒店1幢裙楼办公1至3层1室房产享有优先受偿权的诉请符合法律规定，应予支持。被告康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司为该笔贷款提供连带责任保证，并约定承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司应在抵押财产不足以清偿以上债务时承担连带清偿责任。被告赵鹏飞、赖梦雅、康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的不利后果，应由其自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告赵鹏飞、赖梦雅于本判决生效之日起10日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天水市分行借款本金400万元及其逾期利息、罚息107132.4元（计算至2019年10月25日，2019年10月26日后的利息、罚息按照合同约定的利率计算至借款本金付清之日止）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天水市分行对被告赵鹏飞、赖梦雅提供的位于天水市秦州区78号甘肃金昱开发公司羲皇故里大酒店1幢裙楼办公1至3层1室房产享有优先受偿权; 三、被告康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司在抵押财产不足以清偿以上债务时承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39660元，减半收取计19830元，由被告赵鹏飞、赖梦雅、康勇、天水廣瑞铝材加工有限公司连带负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审判员  石娅丽 二〇一九年十一月二十九日 书记员  胥彩霞