福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初5344号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司华亭支行，住所地莆田市城厢区华亭镇圳头村紫山东路3号。统一社会信用代码：91350302567300928Y。 负责人：谢美华，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴伯荣，男，系该支行客户经理。 被告：蔡炳春，男，1962年5月15日出生，汉族，住所地莆田市荔城区。 被告：林秀云，女，1962年6月26日出生，汉族，住所地莆田市荔城区。 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司华亭支行（以下简称“莆田农商银行华亭支行”）与被告蔡炳春、林秀云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莆田农商银行华亭支行的委托诉讼代理人吴伯荣到庭参加诉讼，被告蔡炳春、林秀云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 莆田农商银行华亭支行向本院提出诉讼请求：1.判令蔡炳春和林秀云立即共同归还借款200万元以及以该款项为基数按合同约定计算自2019年9月21日起至还清之日止的利息、罚息及复息（其中，利息、罚息、复息暂计至2019年9月28日止为5241.73元，本息合计2005241.73元）；2.判令莆田农商银行华亭支行对蔡炳春用于抵押的房地产【房屋所有权证：莆市房权证荔城区字第××号、莆市房权证荔城区字第××号；土地使用权证：莆荔国用（2002）字第Ａ100076号】的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年7月19日，蔡炳春与莆田农商银行华亭支行签订《抵押借款合同》，并提供位于莆田市荔城区的房地产作抵押，林秀云在贷款申请表的配偶处签名。莆田农商银行华亭支行依约发放借款200万元，但因蔡炳春等人未依约归还款项，故提起诉讼。 蔡炳春、林秀云未作答辩。 莆田农商银行华亭支行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、蔡炳春、林秀云身份证复印件各一份；2、结婚证复印件一份；3、莆田农商银行自然人贷款申请表、自然人客户贷款审批表各一份；4、抵押借款合同一份；5、借款借据一份；6、普通贷款账户交易明细查询登记簿一份；7、法律文书送达地址确认书二份；8、房屋所有权证及国有土地使用证各二份、不动产登记证明、抵押声明、未出租声明、自行安置承诺书、房地产抵押物清单各一份。因蔡炳春、林秀云未到庭参加诉讼，也未提交证据，本院经审查对莆田农商银行华亭支行提供的证据均予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：蔡炳春和林秀云于1983年12月登记结婚。2016年7月16日，蔡炳春向莆田农商银行华亭支行申请贷款，林秀云在贷款申请表的配偶处签名捺印。2016年7月19日，蔡炳春（借款人、抵押人）与莆田农商银行华亭支行（贷款人）签订《抵押借款合同》一份，约定借款金额为200万元，借款期限自2016年7月19日起至2019年7月18日止；贷款利率为月利率，在基准利率基础上上浮89%；按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；蔡炳春提供其名下位于荔城区的房地产【房屋所有权证：莆市房权证荔城区字第××号、莆市房权证荔城区字第××号；土地使用证：莆荔国用（2002）字第Ａ100076号】为贷款人与蔡炳春形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等。上述房地产办理了抵押登记手续【不动产登记证明：闽（2016）莆田市不动产证明第ＬＣ07743号】。蔡炳春亦在《抵押声明》、《未出租声明》、《自行安置承诺书》、《房地产抵押物清单》上签名，林秀云作为共有人共同签名。2016年7月21日，莆田农商银行华亭支行向蔡炳春发放贷款200万元，《借款借据》载明借款利率为7.48125‰，按月交息，到期结清，还款日期为2019年7月18日。现蔡炳春未按照合同约定偿还借款，截至2019年9月28日尚欠莆田农商银行华亭支行借款本金200万元及利息、罚息、复利合计5241.73元。 本院认为，莆田农商银行华亭支行与蔡炳春之间存在借款合同关系。蔡炳春未按合同约定及时足额还本付息，已构成违约，故莆田农商银行华亭支行主张蔡炳春偿还借款本金200万元及相应的利息、罚息、复利，本院依法予以支持。林秀云在申请贷款时作为借款人的配偶签字，能够证明本案借款系夫妻双方共同意思表示，故应与蔡炳春共同偿还上述债务。本案抵押的房地产已办理抵押登记手续，莆田农商银行华亭支行对该抵押房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。蔡炳春、林秀云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、蔡炳春、林秀云应于判决生效之日起十日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司华亭支行借款本金200万元及该款相应的利息、罚息及复利（截至2019年9月28日的利息、罚息、复利为5241.73元，及自2019年9月29日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息及复利）； 二、福建莆田农村商业银行股份有限公司华亭支行对蔡炳春名下为本案借款提供抵押的位于莆田市荔城区的房地产【房屋所有权证：莆市房权证荔城区字第××号、莆市房权证荔城区字第××号；土地使用证：莆荔国用（2002）字第Ａ100076号；不动产登记证明：闽（2016）莆田市不动产证明第ＬＣ07743号】的拍卖、变卖或折价价款在上述债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22941.9元，减半收取计11470.95元，由蔡炳春、林秀云负担。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  朱秋霞 二〇一九年十一月二十七日 书记员  陈 芬 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 -6-