沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0102民初14443号原告:哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区市府大路200甲3号，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人:莫成军，该行行长。委托诉讼代理人:陈金，辽宁严维律师事务所律师。被告:安文琪，男，1969年1月26日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：杨琳，女，1973年5月25日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：安文琳，男，1973年5月31日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被告：庄庄，女，1974年10月29日出生，汉族，住沈阳市铁西区。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行(以下简称哈尔滨银行沈阳分行)与被告安文琪、杨琳、安文琳、庄庄金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2019年8月21日公开审理了本案，原告委托诉讼代理人陈金，被告安文琳同时作为被告安文琪、杨琳、庄庄的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行沈阳分行向本院提出诉讼请求:1.请求法院判令被告安文琪、杨琳偿还原告借款本金余额4,500,000元、利息3518.18元、罚息553,499.99元、复利432.58元，合计5,057,450.75元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2019年4月28日）,并自2019年4月29日起，利息、罚息、复利按哈尔滨银行《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》约定的计息办法，给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息、复利至实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告安文琳、庄庄名下位于沈阳市铁西区（5门），建筑面积181.45平方米、沈阳市铁西区（6门），建筑面积181.45平方米、沈阳市铁西区（7门），建筑面积167.6平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告安文琳、庄庄对诉讼请求第一项中的全部债务承担连带还款责任；4.请求法院判令四被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：1.2017年4月25号，原告哈尔滨银行沈阳分行与被告安文琪、杨琳、安文琳、庄庄签订哈尔滨银行《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》一份，约定借款金额为（金额大写）肆佰伍拾万元（金额小写）4,500,000元，借款期限自2017年4月25日至2018年4月24日止；借款用于经营流动资金；借款利率为年率8%，在借款额度使用期限内，该利率保持不变；借款采用按月还息到期一次还本的还款方法。合同同时约定，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权就贷款挪用部分从挪用之日起按照贷款挪用罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定借款利率的150%，贷款挪用罚息利率为本合同约定借款利率的200%。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同一笔贷款既逾期又挪用，按照贷款挪用罚息利率计收复利。如贷款本金正常，则按照贷款逾期罚息利率计收复利；2.合同抵押条款部分约定，以被告安文琳、庄庄名下位于沈阳市铁西区（5门），建筑面积181.45平方米、沈阳市铁西区（6门），建筑面积181.45平方米、沈阳市铁西区（7门），建筑面积167.6平方米的房产的房产为上述债权提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）；3.2017年4月27日，被告安文琳、庄庄按合同约定到登记机关为抵押房产办理了他项权利证，他项权利人为原告；4.合同保证条款部分约定：被告安文琳、庄庄为原告与被告安文琪、杨琳之间依据哈尔滨银行《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》所产生的全部债务（包括但不限于：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费、公告费等）承担连带偿还义务；5.合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告安文琪、杨琳未能按期偿还借款本息，构成违约。截至2019年4月28日，被告安文琪、杨琳尚拖欠偿还原告借款本金余额4,500,000.00元、利息3,518.18元、罚息553,499.99元、复利432.58元，合计5,057,450.75元。被告安文琪、杨琳、安文琳、庄庄辩称：借款事实、数额都属实，对于罚息和复息部分有疑问，因为有其他诉讼，本案借款暂时没有能力偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：1.2017年4月25日，原告哈尔滨银行沈阳分行与作为借款人的被告安文琪、借款人配偶杨琳、作为抵押人及保证人的安文琳、庄庄签订哈尔滨银行《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》一份，约定借款金额为450万元，借款期限自2017年4月25日至2018年4月24日止；借款用于经营流动资金；借款利率为年利率8%，在借款额度使用期限内，该利率保持不变；借款采用按月还息到期一次还本的还款方法。合同同时约定，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定借款利率的150%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。2.合同抵押条款部分约定，以被告安文琳、庄庄名下位于沈阳市铁西区（5门）（建筑面积181.45平方米）、沈阳市铁西区（6门）（建筑面积181.45平方米）、沈阳市铁西区（7门）（建筑面积167.6平方米）的房产为上述债权提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及贷款人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。2017年4月27日，被告安文琳、庄庄按合同约定到登记机关为抵押房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。3.合同保证条款部分约定：被告安文琳、庄庄为原告与被告安文琪、杨琳签订的《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》中产生的全部债务提供保证担保，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及贷款人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。保证期间自该合同生效之日起至合同中的债务履行期限届满之日起两年内。4.合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告安文琪、杨琳未能按期偿还借款本息，构成违约。截至2019年4月28日，被告安文琪、杨琳尚欠原告借款本金余额450万元、利息3,518.18元、罚息553,499.99元、复利432.58元，合计5,057,450.75元。上述事实，有原告向法庭提供的被告身份证复印件、个人经营抵押（保证）贷款借款合同、借款凭证、不动产登记证明复印件等证据材料及当事人当庭陈述笔录在卷佐证。本院认为，原告与被告安文琪、杨琳、安文琳、庄庄签订的《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告依约向被告安文琪、杨琳发放了贷款，被告安文琪、杨琳未依约履行还款付息的义务，构成违约，应承担相应的民事责任。根据该合同约定，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。上述关于利息、罚息及复利的约定，符合法律规定，本院予以确认。现被告安文琪、杨琳未按期偿还贷款利息，且借款期限已届满，故对原告要求被告安文琪、杨琳偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》的约定，被告安文琳、庄庄对该合同项下的全部债务提供连带保证责任，主债务人安文琪、杨琳未履行还款义务，原告有权要求被告安文琳、庄庄对借款承担连带保证责任。另，根据该合同抵押条款部分的约定，如主债务人安文琪、杨琳未能按期还款，原告有权对被告安文琳、庄庄提供的抵押财产行使抵押权并在担保范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告安文琪、杨琳于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金450万元、利息3518.18元、罚息553,499.99元、复利432.58元，合计5,057,450.75元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2019年4月28日）；并自2019年4月29日起，利息、罚息、复利按哈尔滨银行《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》约定的计息办法，给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息、复利至实际清偿之日止;二、被告安文琳、庄庄对被告安文琪、杨琳应支付的上述款项承担连带责任，并在承担连带保证责任后，享有对被告安文琪、杨琳的追偿权；三、如被告安文琪、杨琳没有履行上述第一项还款义务，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告安文琳、庄庄名下位于沈阳市铁西区（5门）（建筑面积181.45平方米）、沈阳市铁西区（6门）（建筑面积181.45平方米）、沈阳市铁西区（7门）（建筑面积167.6平方米）的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权。如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47202元，减半收取23601元，保全费5000元，均由被告安文琪、杨琳、安文琳、庄庄负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院道交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  程兴桥二〇一九年十一月十五日书记员  陈奕臻本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。