河北省行唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0125民初2527号 原告：行唐县农村信用联社股份有限公司，住所地：行唐县龙州西大街81号，统一社会信用代码：911301000007658980。 法定代表人：魏丽杨，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘永孟，系行唐联社南桥微贷分中心经理。 委托诉讼代理人：刘振强，系行唐联社南桥微贷分中心客户经理。 被告：王志国，男，汉族，1973年3月19日生，住河北省石家庄市赞皇县。 被告：郝玉花，女，汉族，1972年6月3日生，住河北省石家庄市赞皇县。 原告行唐县农村信用联社股份有限公司（以下简称信用社）与被告王志国、郝玉花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘永孟、刘振强到庭参加诉讼，被告王志国、郝玉花经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法责令被告偿还贷款本金155万元及合同约定利息和逾期罚息。2、请求判决被告所抵押的位于长安区享有优先受偿权。3、本案一切诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告王志国于2018年9月30日在南桥信用社办理抵押贷款155万元。抵押王志国本人房产一套位于长安区。根据原被告2018年9月30日签订的个人循环额度借款合同中第九条约定本合同项下贷款按月度结息，到期还本，结息日固定为每月20日。第十五条违约责任甲方的违约情形中约定，未按期归还贷款本息即为违约。第十五条第二款违约补救措施中约定，出现上述第一至第五项违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利，（一）停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。被告2019年3月21日归还利息后至今未归还贷款利息，根据合同约定被告已经构成违约事实，原告要求被告提前归还贷款本金及利息，被告郝玉花承担连带偿还责任。为保护原告的合法权益不受侵害，特向法院起诉，请求如上。 被告王志国、郝玉花未答辩。 原告提供的证据： 1.被告王志国与原告信用社于2018年9月30日签订的个人循环额度借款合同1份； 2.被告王志国与原告信用社于2018年9月30日签订的最高额抵押合同1份； 3.被告王志国房地产抵押清单1份； 4.被告王志国不动产登记证明1份； 5.被告王志国房产证1份； 6.原告信用社与被告王志国于2018年9月30日签订的河北农村信用社信通卡自助贷款业务开通协议书1份； 7.被告郝玉花于2019年9月17日给原告信用社出具的承担贷款连带清偿责任书1份； 8.被告王志国向行唐县农村信用联社股份有限公司南桥微贷分中心借款的还款计划表、还款明细1份； 9.被告王志国向石市行唐南桥社借款的业务凭证1份； 10.二被告结婚证复印件、户口本复印件、身份证复印件各1份； 根据原告的陈述和提供的证据，本院经审理认定事实如下： 原告与被告王志国于2018年9月30日签订个人循环额度借款合同一份，借款人（甲方）：王志国，贷款人（乙方）：信用社。第三条借款额度有效期间：借款额度有效期间从2018年9月30日起至2020年9月29日止。单笔借款期限系指自单笔借款提款之日起至约定的还款之日止的期间。第五条贷款利率、罚息利率：第1款，本合同项下所有借款实行固定利率，在合同期限内，利率保持不变。双方约定本合同贷款利率为年利率9.826%。第2款，（一）甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为本条第一款约定的贷款利率上浮50%。（二）本合同项下贷款逾期的，罚息利率为本条第一款约定的贷款利率上浮30%。第十五条违约责任，第1款甲方的违约责任中约定未按期归还本息即为违约，第十五条第2款违约补救措施，约定出现上述第一至第五项违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期未到期债务的本金、利息、费用。 同时原告与被告王志国签订最高额抵押合同，约定抵押财产为被告王志国名下位于石家庄市长安区，房产证号为：冀（2018）石家庄市不动产权第0056642号。担保范围为担保责任最高限额为人民币155万元，包括但不限于主合同项下每笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权所发生的一切费用。债权确定期间：2018年9月30日起至2020年9月29日止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，抵押期间至乙方宣布的债务提前到期日止。双方于当日办理了房产抵押登记。 另，被告王志国与郝玉花是夫妻关系。被告郝玉花于2018年9月17日给原告出具了承担连带清偿责任书，其自愿为被告王志国的上述债务承担连带偿还责任。 合同签订后，原告于2018年9月30日向被告王志国发放贷款155万元，借款凭证显示借款日期为20180930，借款到期日为20190928，贷款利率为8.998845%，结息方式为按月结息。贷款发放后，被告王志国共归还利息55850.17元，经计算，未归还借期内利息共计84794.30元。借款到期后未再归还本金及利息，原告诉来本院。 本院认为，原告与被告王志国于2018年9月30日签订的个人循环额度借款合同和最高额抵押合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违法法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。原告按照约定向被告王志国发放了借款155万元，借款事实清楚，证据确实、充分。现借款期限已满，原告请求被告归还本金155万元，应予支持。被告王志国已经归还利息55850.17元，未偿还的借期内利息84794.30元，被告应当继续给付。借款合同明确约定了逾期罚息按照贷款利率上浮30%计算，即8.998845%×（1+30%）=11.6984985%，该约定符合法律规定，被告应自逾期之日即2019年9月29日至还清之日止按照年利率11.6984985%给付逾期利息。 另，被告郝玉花于2018年9月17日给原告出具了承担连带清偿责任书，在担保期间内，故被告郝玉花应对以上债务承担连带责任。 被告王志国与原告签订了最高额抵押合同，被告王志国以其名下位于石家庄市长安区作为抵押，并办理了房产抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告请求对被告所抵押的位于长安区享有优先受偿权，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王志国于本判决生效之日起十日内偿还原告行唐县农村信用联社股份有限公司借款155万元及借款期限内利息84794.30元和逾期罚息（逾期罚息自2019年9月29日至还清之日止按照年利率11.6984985%计算）； 二、被告郝玉花对本判决第一条规定的被告王志国的给付义务承担连带清偿责任； 三、原告行唐县农村信用联社股份有限公司对被告王志国位于长安区和平东路和合大厦1902｛房产证号为：冀（2018）年石家庄市不动产权第0056642号｝的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18750元，由被告王志国、郝玉华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期届满之日起7日内预交上诉费18750元并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。逾期不交或者缓减免未获批准的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 王淑芳人民陪审员顾素玲 人民陪审员 米         靖 二〇一九年十一月十九日 书 记 员 杜         丛