湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初7434号原告：武汉农村商业银行股份有限公司江岸支行，住所地湖北省武汉市江岸区建设大道828号。负责人：张毅，行长。委托诉讼代理人：周群策（一般授权代理），北京大成（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁琦（一般授权代理），北京大成（武汉）律师事务所律师。被告：黄冈市华力金属材料有限公司，住所地湖北省黄冈市八一路23号。法定代表人：张金荣。委托诉讼代理人：孙金玲（特别授权代理），湖北德铭律师事务所律师。被告：徐久平，男，1963年3月23日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区，委托诉讼代理人：孙金玲（特别授权代理），湖北德铭律师事务所律师。被告：张金荣，女，1963年4月15日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区，委托诉讼代理人：孙金玲（特别授权代理），湖北德铭律师事务所律师。被告：徐蓓，女，1985年12月6日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区，委托诉讼代理人：孙金玲（特别授权代理），湖北德铭律师事务所律师。被告：刘醒石，男，1987年6月9日出生，汉族，住湖北省黄冈市黄州区，被告：张柏元，男，1973年1月13日出生，汉族，住湖北省黄冈市黄州区，被告：夏菊容，女，1971年11月10日出生，住湖北省团风县，被告：徐力，男，1988年8月13日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区，被告：吴琼，女，1987年9月30日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区，原告武汉农村商业银行股份有限公司江岸支行（以下简称农商行江岸支行）诉被告黄冈市华力金属材料有限公司（以下简称华力公司）、徐久平、张金荣、徐蓓、刘醒石、张柏元、夏菊容、徐力、吴琼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，原告农商行江岸支行向本院申请诉讼财产保全，请求冻结被告华力公司、徐久平、张金荣、徐蓓、刘醒石、徐力、吴琼、张柏元、夏菊容银行存款10,421,385.73元（人民币，下同）或查封、扣押相应价值的财产，本院依法作出（2019）鄂0102民初7434号民事裁定并采取了保全措施。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行江岸支行的委托诉讼代理人袁琦，被告华力公司、徐久平、张金荣、徐蓓的共同委托诉讼代理人孙金玲到庭参加诉讼。被告刘醒石、徐力、吴琼、张柏元、夏菊容经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商行江岸支行向本院提出诉讼请求：1、判令华力公司偿还借款本金9,999,873元、利息331,726.33元、罚息89,786.40元，共计10,421,385.73元（其中利息、罚息暂计至2019年4月24日，最终金额依据合同约定的标准，计算至债务全部清偿完毕之日止）；2、判令华力公司支付我行为实现上述债权而支付的律师费；3、判令徐久平、张金荣、徐蓓、刘醒石、徐力、吴琼、张柏元、夏菊容对华力公司上述债务承担连带清偿责任；4、判令我行对徐久平、张金荣、徐蓓设定抵押的房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿；5、判令华力公司、徐久平、张金荣、徐蓓、刘醒石、徐力、吴琼、张柏元、夏菊容承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年3月24日，我行与华力公司签订了编号为170104320170324002的《授信（融资）协议》，授信额度为25,000,000元，使用期限为15个月，自2017年2月15日起至2018年5月14日止。同日，徐久平及其配偶张金荣，徐蓓及其配偶刘醒石分别与我行签订了《个人最高额抵押合同》共六份，分别以其所有的房产为该《授信（融资）协议》项下在2017年2月15日至2018年5月14日期间的连续授信提供抵押担保。2017年3月24日，我行与华力公司根据上述《授信（融资）协议》签署了编号为UT0104303010220170324002的《流动资金借款合同》，合同约定华力公司向我行借款10,000,000元，借款期限12个月，年利率6.53%，日利率计算基数为一年360天，每月21日支付利息，借款期限届满日归还全部借款。同时约定，华力公司不按约偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款期限内，不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，逾期后未支付的利息，按罚息利率计收复利。合同还约定因华力公司违约致使我行采取诉讼方式实现债权的，华力公司应承担我行为此支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等实现债权的费用。同日，我行按照借款合同的约定向华力公司履行了该合同项下贷款的全部发放义务。之后，华力公司在还款期限届满前向我行申请贷款展期。2018年3月22日，我行与华力公司签订《贷款展期协议书》，为编号为UT0104303010220170324002《流动资金借款合同》项下贷款偿还进行延期，展期的贷款金额9,999,873.54元，展期至2019年3月22日。同日，徐久平及其配偶张金荣，徐蓓及其配偶刘醒石与我行签署了抵押物清单，将其抵押的6套房屋为展期期间的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告张金荣、张柏元、徐蓓、徐力分别向我行出具了《个人最高额保证合同》，为华力公司与我行在2017年4月7日至2019年3月22日期间连续签署的系列合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息等以及我行为实现债权而发生的费用以及其他应付费用，承担连带责任保证。张金荣、徐久平、张柏元、夏菊容、徐蓓、刘醒石、徐力、吴琼分别向我行出具了《不可撤销担保书》，为UT0104303010220170324002《流动资金借款合同》项下本金、利息、违约金、罚息以及我行实现债权的费用等，提供连带保证责任。上述合同签订后，我行为华力公司办理了贷款展期手续。但华力公司未按约定履行还款义务，其他被告也未按约定承担各自的担保责任。截至2019年4月24日华力公司应向我行清偿借款本金、利息、罚息共计10,421,385.73元，其他被告应当依合同约定对该欠款承担各自的担保责任。我行为主张合法债权，聘请了北京大成（武汉）律师事务所代理本案，为此将支付一定律师代理费。根据前述各项合同的约定，该律师代理费应由华力公司承担，且其他被告应当对该费用承担连带清偿责任。故我行诉至法院。华力公司、徐久平、张金荣、徐蓓辩称并质证如下：向农商行江岸支行借款、担保均是事实，对农商行江岸支行提交的关于借款、担保等证据无异议，由于借款人及担保人目前经营困难，希望在利率上有减免。因律师费没有实际支出，不应算入农商行江岸支行的损失，故该项诉讼请求不应得到支持。刘醒石、徐力、吴琼、张柏元、夏菊容未到庭应诉，亦未提交证据，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、《授信（融资）协议》《个人最高额抵押合同》的签订与履行。2017年3月24日，华力公司（融资人、甲方）与农商行江岸支行（授信人、乙方）签订《授信（融资）协议》（编号：170104320170324002），约定：甲方在本协议约定的授信额度为25,000,000元，可用于流动资金贷款等授信业务种类；授信额度的使用期限为15个月，自2017年2月15日起至2018年5月14日；甲方与乙方在本协议项下签订的具体业务合同与本协议约定不一致的，以该具体业务合同为准；为保证本协议项下形成的债权能得到清偿，采取保证担保、抵押担保等担保方式。同日，徐久平、张金荣、徐蓓作为抵押人，就提供抵押担保事宜，与农商行江岸支行（抵押权人、乙方）分别签订一份、两份、三份《个人最高额抵押合同》，约定：主合同为华力公司与农商行江岸支行于2017年3月24日签订的编号为170104320170324002的《授信（融资）协议》，或在2017年2月15日至2018年5月14日止的期间内连续签署的系列合同，本合同项下被担保主债权为根据主合同，农商行江岸支行在前述债权发生期间向华力公司连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款，前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过1,413,700元、3,530,100元、1,410,600元、7,240,800元、1,294,000元、1,254,900元，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有的应付费用。张金荣、徐久平、刘醒石分别作为抵押人的配偶、抵押物共有人，在“共有人”处签字、捺手印确认。嗣后，徐久平以其所有的位于武汉市江岸区解放大道2425号A栋13层5室房屋（权证号：武房权证岸字第××号），张金荣以其所有的位于武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都（汉口东部购物公园）C7栋1层23室房屋（权证号：武房权证岸字第××号）、武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都（汉口东部购物公园）C7栋2层21室房屋（权证号：武房权证岸字第××号），徐蓓以其所有的位于武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都（汉口东部购物公园）C7栋2层19室（权证号：武房权证岸字第××号）、武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都（汉口东部购物公园）C7栋2层20室房屋（权证号：武房权证岸字第××号）、武汉市江岸区芦沟桥路特1号1栋A单元11层1室房屋（权证号：武房权证岸字第××号）设定抵押担保并办理了抵押登记手续，农商行江岸支行作为上述房屋的抵押权人均取得了《不动产登记证明》。二、《流动资金借款合同》的签订与履行。2017年3月24日，华力公司（借款人、甲方）与农商行江岸支行（贷款人、乙方）签订《流动资金借款合同》（编号：HT0104303010220170324002），约定：借款种类为短期流动资金贷款，借款本金10,000,000元，借款期限12个月，自首笔流动资金贷款的实际提款日起算，借款期限、实际提款日以及借款到期日以甲乙双方办理的借款凭证上所记载的日期为准，借款利率为年利率6.53%，按月结息，付息日为每月的21日，借款期限届满日归还本合同项下全部借款；甲方不能按照约定的还款计划偿还借款的，可以向乙方申请展期，甲方应在该笔借款到期30日前向乙方提交展期申请，经乙方同意的，与甲方签订展期协议；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，甲方在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。双方还对其他相关事项进行了约定。2017年4月7日，农商行江岸支行向华力公司发放六笔贷款，金额总计10,000,000元，《借款凭证》载明的借款总金额10,000,000元，年利率6.53%，借款期限自2017年4月7日起至2018年3月23日。2018年3月11日，华力公司向农商行江岸支行申请将2018年3月23日到期的9,999,873.54元流动资金贷款办理贷款展期。双方随后签订《贷款展期协议书》，约定：本协议书为2017年3月24日所订立HT0104303010220170324002号《流动资金借款合同》的贷款延期偿还协议，是原合同的组成部分；原贷款金额10,000,000元到期日是2018年3月23日，展期的贷款金额9,999,873.54元，展期至2019年3月22日；贷款利率按原合同约定的执行年利率6.53%执行。截至2019年4月24日，华力公司尚欠农商行江岸支行借款本金9,999,873元、利息331,726.33元、罚息89,786.40元未偿还。三、《不可撤销担保书》《个人最高额保证合同》的签订。2018年3月21日，徐久平、张金荣、张柏元、夏菊容、徐蓓、刘醒石、徐力、吴琼出具《不可撤销担保书》，承诺对《流动资金借款合同》（编号：HT0104303010220170324002）项下借款10,000,000元承担连带保证责任，担保的债权为借款合同项下的本金、利息、违约金、罚息以及债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。2018年3月23日，张金荣、张柏元、徐蓓、徐力作为保证人、甲方，分别与农商行江岸支行（债权人、乙方）签订《个人最高额保证合同》，约定：主合同为华力公司与农商行江岸支行在2017年4月7日至2019年3月22日止的期间内连续签署的系列合同，主合同项下被担保主债权为根据主合同，农商行江岸支行在前述债权发生期间向华力公司连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款，前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过24,999,853.54元，保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有的应付费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，即自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；甲方同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同首部页列明的住所地，即视为送达。张金荣的配偶徐久平、张柏元的配偶夏菊容、徐蓓的配偶刘醒石、徐力的配偶吴琼分别在“财产共有人（配偶）声明条款”处签字捺印，表明已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证担保，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。四、其他事实。2019年4月28日，农商行江岸支行与北京大成（武汉）律师事务所签订《风险代理合同》，约定农商行江岸支行因与华力公司金融借款合同纠纷事宜，委托该所代理案件审判阶段到执行阶段为止的相关事宜，双方实行风险代理，在执行中收回现金的，农商行江岸支行按收回现金的1.17%支付代理费用。庭审中，农商行江岸支行自认尚未支付代理费用。本院认为：农商行江岸支行与华力公司签订的《授信（融资）协议》《流动资金借款合同》，与徐久平、张金荣、徐蓓签订的《个人最高额抵押合同》，与张金荣、张柏元、徐蓓、徐力分别签订的《个人最高额保证合同》，及徐久平、张金荣、张柏元、夏菊容、徐蓓、刘醒石、徐力、吴琼出具的《不可撤销担保书》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。华力公司在借款期限届满后未能足额偿还借款本金，及至贷款展期届满后仍未能偿还，应向农商行江岸支行偿还贷款本金9,999,873元并按约支付利息、罚息等相应款项，保证人徐久平、张金荣、徐蓓、刘醒石、徐力、吴琼、张柏元、夏菊容对上述债务应承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向华力公司追偿。徐久平、张金荣、徐蓓作为抵押人以其所有的房屋向农商行江岸支行设定不动产抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押行为有效，徐久平、张金荣、徐蓓应以其各自抵押房屋向农商行江岸支行承担抵押担保责任，该抵押物应由农商行江岸支行优先变价受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分由徐久平、张金荣、徐蓓所有，不足部分由华力公司清偿。农商行江岸支行主张的律师代理费因尚未实际支出，本院不予支持，农商行江岸支行可在实际支出代理费后另行主张。刘醒石、徐力、吴琼、张柏元、夏菊容未到庭参加诉讼，不影响本案判决。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄冈市华力金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉农村商业银行股份有限公司江岸支行偿还借款本金9,999,873元及利息、罚息（截至2019年4月24日利息为331,726.33元、罚息89,786.40元，自2019年4月25日起至实际清偿完毕之日止的利息、罚息，按照《流动资金借款合同》约定的标准计算，以武汉农村商业银行股份有限公司江岸支行信息支付系统确定的金额为准）；二、被告徐久平、张金荣、徐蓓、刘醒石、张柏元、夏菊容、徐力、吴琼对被告黄冈市华力金属材料有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；三、被告黄冈市华力金属材料有限公司如不能履行上述第一项的给付义务，原告武汉农村商业银行股份有限公司江岸支行有权对被告徐久平抵押的位于武汉市江岸区解放大道2425号A栋13层5室房屋（权证号：武房权证岸字第××号）依法折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告徐久平所有，不足部分由被告黄冈市华力金属材料有限公司清偿；四、被告黄冈市华力金属材料有限公司如不能履行上述第一项的给付义务，原告武汉农村商业银行股份有限公司江岸支行有权对被告张金荣抵押的位于武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都（汉口东部购物公园）C7栋1层23室房屋（权证号：武房权证岸字第××号）、武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都（汉口东部购物公园）C7栋2层21室房屋（权证号：武房权证岸字第××号）依法折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张金荣所有，不足部分由被告黄冈市华力金属材料有限公司清偿；五、被告黄冈市华力金属材料有限公司如不能履行上述第一项的给付义务，原告武汉农村商业银行股份有限公司江岸支行有权对被告徐蓓抵押的位于武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都（汉口东部购物公园）C7栋2层19室（权证号：武房权证岸字第××号）、武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都（汉口东部购物公园）C7栋2层20室房屋（权证号：武房权证岸字第××号）、武汉市江岸区芦沟桥路特1号1栋A单元11层1室房屋（权证号：武房权证岸字第××号）依法折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告徐蓓所有，不足部分由被告黄冈市华力金属材料有限公司清偿；六、驳回原告武汉农村商业银行股份有限公司江岸支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81,800元、保全费5,000元，共计86,800元，由被告黄冈市华力金属材料有限公司、徐久平、张金荣、徐蓓、刘醒石、张柏元、夏菊容、徐力、吴琼共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  解静娴人民陪审员  乔佳琳人民陪审员  黎显爱二〇一九年十一月十一日书 记 员  李梦月