重庆市永川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0118民初8083号 原告：杜贵芳，女，1951年7月27日出生，住重庆市永川区。 委托诉讼代理人：潘守乾，系原告之夫，住重庆市永川区。 委托诉讼代理人：张敏，重庆新源律师事务所律师。 被告：重庆永兆实业有限公司，住所地重庆市永川区兴南路114号，统一社会信用代码91500118666443131X。 法定代表人：廖治强，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：钟静，女，系该公司职工。 原告杜贵芳与被告重庆永兆实业有限公司（以下简称永兆实业）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜贵芳及其委托诉讼代理人潘守乾、张敏，被告永兆实业的委托诉讼代理人钟静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杜贵芳向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付2019年6月4日至2019年12月3日期间的过渡期间临时安置补助费及100%加付临时过渡费共计17040元及利息（从2019年6月4日起以17040元为基数按年利率6%计算至付清时止）；2.由被告支付律师费4000元、交通费200元、误工费1000元；3.诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更利息标准为按中国人民银行同期同类贷款利率计算。事实和理由：2015年11月9日，永川区人民政府决定征收原告位于重庆市永川区南大街兴南路建材市场X幢的危旧住宅两套，并发布房屋征收公告。2016年6月3日，原告与被告签订《房屋收购协议》，双方对原告旧房装饰装修、搬家补助、过渡期间临时安置补助费等进行了约定。协议签订后，原告按合同约定将旧房腾空并交付被告，被告履行了合同约定的部分临时安置补助费，但过渡期36个月届满后至今的临时安置补助费及加付逾期过渡期间的临时安置补助费，被告一直未支付，故要求被告按协议约定支付临时安置补助费及加付逾期过渡期间的临时安置补助费，原告产生的律师费、交通费、误工费也应由被告承担。 永兆实业辩称，2019年6月4日至2019年12月3日期间的临时安置补助费被告愿意支付，被告已通知原告领取，因原告要求支付逾期过渡期间临时安置补助费就一直未来领取；因协议约定系兴南路建材市场X幢所有业主搬离后才开始计算临时安置补助费，X幢所有业主于2018年11月29日才全部搬离，应从该时间点计算临时安置补助费，则实际过渡期还不满36个月，不应支付逾期过渡期间临时安置补助费；利息、律师费、交通费、误工费均不应支付。 本院经审理认定事实如下：2015年11月9日，重庆市永川区人民政府为加快永川区南大街兴南路建材市场X幢片区危旧房应急抢险拆除重建项目建设，决定对永川区南大街兴南路建材市场X幢、Y幢房屋实施征收。2015年12月1日，重庆市永川区人民政府发出公告，确定上述项目征收范围为永川区南大街兴南路建材市场X幢、Y幢全部房屋，具体以该项目规划红线图确定的范围为准；征收部门和实施单位为永川区国土资源和房屋管理局，房屋征收与补偿具体工作由该管理局委托永川区土地房屋征收中心负责组织实施；同时区人民政府制定征收补偿方案，征收补偿对象为：永川区南大街兴南路市场X幢片区危旧房应急抢险拆除重建项目房屋征收红线范围内持有房屋所有权证和土地使用权证或具有其他合法产权证明的所有权人，被征收人选择产权调换，按照等值补差原则，由征收人与被征收人按征收补偿方案计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价，另由征收人支付被征收人室内装饰装修补偿费、室内设施及附属物补偿费、相关补助及奖励费；住宅选择产权调换的，原住宅在80㎡（含80㎡）以内的每户每月700元，超过80㎡每增加1㎡，增加5元（不足1㎡，按1㎡计算），临时安置过渡期限暂定为36个月，以实际过渡期结算，如过渡期超过36个月，逾期部分按原标准的100%加付临时安置费。2016年6月3日，被告（甲方）、原告（乙方）签订《房屋收购协议（住宅）》，约定：为配合区政府解决永川区兴南路建材市场X幢及Y幢危房问题，由甲方收购乙方位于永川区兴南路建材市场X栋的房屋共计一套，建筑面积64.27平方米，乙方自愿选择置换方式收购及补偿，由甲方用一套新建商品房置换乙方的以上被收购房屋，新房与旧房面积相等部分，双方互不补差，甲方应给乙方的搬家补助费共计2000元；协议第一条4项“过渡方式及临时安置补助费”：过渡方式为甲方给予乙方临时安置补助费，由乙方自行过渡，过渡费标准为住宅面积在80㎡（含80㎡）以内的每户每月700元，超过80㎡每增加1㎡，增加5元（不足1㎡，按1㎡计算），乙方的临时安置补助费为每月700元，暂按36个月计算，共计25200元，甲、乙双方签订《房屋收购协议》由甲方支付乙方6个月过渡费4200元，乙方搬家腾空并交钥匙时甲方再支付6个月的过渡费4200元，剩余过渡费于前述过渡费对应的过渡期期满前由甲方按半年一次计发发放临时安置补助费，每次发放金额为6个月临时居住补助费计4200元；临时安置补助费的起算时间为本幢被收购人全部搬离后，被收购人并将旧房钥匙交与甲方当日为起算时间，终止时间为新房竣工验收合格后，甲方通过现场公告或通知方式告知乙方选房时，在公告或通知中予以确定终止时间（注：临时过渡费期限暂定为36个月，以实际过渡期结算，如过渡期超过36个月，逾期部分按原标准的100%加付临时过渡费）；协议自永川区兴南路X栋及Y栋所有业主与甲方签订完收购协议后开始履行，只要有一户业主未与甲方签订收购协议，甲方有权暂不履行协议中除已经支付的搬家费和临时过渡安置费以外的所有义务；协议生效后，双方必须履行协议约定的全部事项，任何一方违约，由违约方支付其对方全部直接和间接经济损失（包括但不限于甲方对第三方支付的调查费、律师费、诉讼费等）。 当日，被告（甲方）、原告（乙方）又签订了甲方收购乙方位于永川区兴南路建材市场X栋的房屋共计一套，建筑面积83.38平方米的《房屋收购协议（住宅）》，其中对乙方的临时安置补助费为每月720元，暂按36个月计算，共计25920元，甲、乙双方签订《房屋收购协议》由甲方支付乙方6个月过渡费4320元，乙方搬家腾空并交钥匙时甲方再支付6个月的过渡费4320元，剩余过渡费于前述过渡费对应的过渡期期满前由甲方按半年一次计发发放临时安置补助费，每次发放金额为6个月临时居住补助费计4320元，其他约定同前述《房屋收购协议》。 庭审中，经原、被告双方确认，原告于2016年6月16日将 旧房搬离并交付被告，被告已向原告支付了2016年6月3日至2019年6月3日期间的费用。对于已发放的费用，被告称2018年11月29日之前支付的为奖励费并非临时安置补助费,临时安置补助费应从2018年11月29日X栋全部业主搬离开始起算。原告因主张债权产生律师费4000元。 另查明，2018年11月27日，重庆市永川区南大街街道办事处发出公告，定于2018年11月29日对X栋住宅楼实施排危拆除，要求即日起兴南路建材市场X栋住宅楼所有业主自行搬离。 本院认为，原、被告签订的两份《房屋收购协议（住宅）》 系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。按照协议约定，被告收购原告旧房应给予原告临时安置补助费，起算时间从“本幢被收购人全部搬离后，被收购人将旧房钥匙交与甲方当日”，由于该句中明确了“本幢被收购人”“全部”，应视为临时安置补助费的起算从全体业主全部搬离开始起算，即使是从重庆市永川区南大街街道办事处发出公告要求2018年11月29日H栋所有业主搬离开始计算，亦未超过36个月的期限，故原告主张的100%加付临时过渡费的条件目前尚不具备，其要求被告支付加付临时过渡费的请求不能成立，本院不予支持。按照协议约定，被告应支付2019年6月4日至2019年12月3日期间的临时安置补助费8520元，因被告未按协议约定支付该费用，原告主张资金占用利息不违反法律规定，本院予以支持。原告主张的交通费、误工费，无事实和法律依据，本院不予支持。由于双方约定了违约方应承担对方产生的经济损失，故原告要求被告承担律师费的请求，符合双方约定，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、由被告重庆永兆实业有限公司于本判决生效后五日内向原告杜贵芳支付2019年6月4日至2019年12月3日期间的临时安置补助费8520元及利息（从2019年6月4日起以8520元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清时止）； 二、由被告重庆永兆实业有限公司于本判决生效后五日内向原告杜贵芳支付律师费4000元； 三、驳回原告杜贵芳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取180元，由被告重庆永兆实业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审判员  桂昭珍 二〇一九年十一月二十五日 书记员  李丽华