广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终13041号上诉人（原审原告）：深圳市拓诚投资发展有限公司。住所地：广东省深圳市福田区福强路广州军区空军深圳接待处蓝天大厦908室。统一社会信用代码：91440300279274526L。法定代表人：沈雅文，经理。委托诉讼代理人：林燕青，广东扬权律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪金虹，广东扬权律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：深圳市兰天宾馆管理有限公司。住所地：广东省深圳市龙岗区南湾街道厦村东坊南一巷2号。统一社会信用代码：91440300581564233X。法定代表人：黄勇，总经理。委托诉讼代理人：李娟，广东百利孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张裕，广东百利孚律师事务所实习律师。上诉人深圳市拓诚投资发展有限公司（以下简称拓诚公司）因与被上诉人深圳市兰天宾馆管理有限公司（以下简称兰天公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2017）粤0304民初48597号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。拓诚公司上诉请求：1、撤销原审判决；2、确认拓诚公司和兰天公司双方的《蓝天大厦场地租赁合同书》己经在2017年9月8日解除；3、兰天公司立即向拓诚公司支付拖欠的租金8399000元及自应付之日起至付清之日止每日千分之三的滞纳金；4、兰天公司赔偿拓诚公司因兰天公司的违约行为造成拓诚公司的损失100万元；5、兰天公司承担本案一审、二审的全部诉讼费用。事实和理由：一、原审法院适用法律错误。根据合同的相对性原则，兰天公司应该承担合同约定的所有违约责任。本案审理的是租赁合同关系，因此应该以双方签订的《蓝天大厦场地租赁合同书》为依据，兰天公司从2015年就开始连续拖欠租金，截至拓诚公司在2017年9月8日通知兰天公司解除合同时，兰天公司己经拖欠拓诚公司租金金额达到8399000元之巨，兰天公司的违约事实非常清楚，因此，兰天公司应该承担合同约定的所有违约责任。兰天公司提出的另外两个租赁合同关系与本案是不同的法律关系，只能通过其它法律途径去解决，不能与本案混为一谈。兰天公司主张的其与广空深圳办事处之间可能存在的租赁合同关系，这个合同关系是兰天公司在明知自己与拓诚公司的租赁合同还在履行过程中这个事实前提下，为了减少租金成本，故意试图绕开拓诚公司，企图直接与广空深圳办事处建立租赁关系，明显是一种故意踢开拓诚公司，故意违反与拓诚公司的租赁合同关系，故意毁约的行为。可惜一审判决却不顾以上事实，错误认定本案的法律关系，把几个互相独立而且兰天公司存在明显恶意违约的合同搅合在一起，导致本案变成一个不同法律关系的大杂烩，从而做出错误的判决。二、一审判决认定事实错误，漏判兰天公司拖欠拓诚公司租金299170元。一审中兰天公司主张将2014年8月份至2015年9月份应交的部分租金抵扣个人之间的债务完全没有合同和法律依据。即使撇开兰天公司主张抵扣车款的问题，一审判决的2016年之前拖欠的租金也仍然漏判兰天公司拖欠拓诚公司租金299170元。本案租赁合同解除的时间是2017年9月8日。拓诚公司在2017年9月8日依据兰天公司的违约事实和租赁合同的约定向兰天公司发送了《解除合同通知书》，兰天公司也己经确认收到这份《解除合同通知书》，因此，根据租赁合同的约定和法律规定，本案应认定双方的《蓝天大厦场地租赁合同书》的解除时间是2017年9月8日。兰天公司一会儿说租赁合同在2016年1月1日己终止，一会儿又说在2015年12月2日己解除，可见兰天公司连自己都不知道应该主张哪一天解除合同，而事实上兰天公司在2016年3月份还在使用租赁场地并且还在偷偷搬走属于拓诚公司的酒店物品，由此可见，兰天公司主张解除合同的两个时间都是不成立的。兰天公司在租赁合同履行过程中从来没有向拓诚公司提出过任何异议。兰天公司提交的其与广空深圳办事处之间的所有函件往来拓诚公司完全不知情，拓诚公司从来没有收到过这些函件，兰天公司也从来没有告知过拓诚公司，因此这些函件与拓诚公司没有任何法律关系，对拓诚公司也没有任何法律效力。拓诚公司与广空深圳办事处的租赁合同至今一直在履行过程中，本案的租赁场地自2017年9月8日拓诚公司通知兰天公司解除合同之后至今都是拓诚公司在控制之中，拓诚公司与广空深圳办事处的租赁合同至今都不存在法律纠纷。在本案租赁合同履行过程中，租赁场地一直都在兰天公司的实际控制中，并没有存在任何履行障碍。在本案拓诚公司和兰天公司双方租赁合同履行过程中，从租赁关系幵始一直到2017年9月8日拓诚公司通知兰天公司解除合同并收回租赁场地时止，租赁场地自始至终都是兰天公司在实际控制，并没有发生兰天公司不能使用租赁场地的事实，在拓诚公司通知兰天公司解除合同并在本案拓诚公司提起诉讼之前，兰天公司也从来没有向拓诚公司反映过不能使用租赁场地的事实。因此兰天公司的答辩理由完全是不能成立的，也是不符合事实的。三、一审判决违反了合同的相对性原则。本案兰天公司违约应该承担违约责任。不管漏判兰天公司拖欠拓诚公司2015年5月份的租金299170元，还是一审判决兰天公司应支付拓诚公司2015年9月份租金10万元及10月至12月的租金945000元，都己经清楚证明兰天公司违反了合同约定，明显构成违约，但一审判决完全不够客观事实，偏听偏信，完全采纳了兰天公司违背客观事实的单方面意见，不仅认定事实错误、适用法律错误，而且显失公正和公平。兰天公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律准确，处理得当。一、由于涉案租赁合同的解除是基于拓诚公司的重大过错，拓诚公司应当返还兰天公司履约保证金108万元、设备等使用保证金22万元。这些款项应当抵扣兰天公司的租金和兰天公司承担的本案诉讼费，超过部分兰天公司将另行起诉拓诚公司归还。依据一审已经查明的事实，广空深圳办事处于2015年12月2日书面通知拓诚公司，由于其违约解除租赁合同。这一事实证明，拓诚公司与广空深圳办事处的合同依法已经于2015年12月2日解除，因此，拓诚公司没有权利向兰天公司收取2015年12月2日之后的租金。二、拓诚公司在上诉状中称兰天公司从2015年就开始拖欠租金。拓诚公司的这种说法是颠倒黑白。明明是拓诚公司收取了兰天公司的租金后，多次没有及时向广空深圳办事处支付租金，导致广空深圳办事处发函给兰天公司，要求兰天公司不要向拓诚公司支付租金，而应该直接将租金支付给广空深圳办事处，兰天公司鉴于这种情况，依照合同法相关规定，行使不安抗辩权，才暂时没有向拓诚公司支付租金，而是将租金给了广空深圳办事处。兰天公司的这种做法符合法律规定，是合法行为，不应当因此承担民事责任。拓诚公司与广空深圳办事处的租赁合同，拓诚公司与兰天公司的租赁合同是相互关联的，是租赁关系和转租关系，其履行过程相互影响，相互牵制。拓诚公司向一审法院起诉请求：1、确认拓诚公司与兰天公司双方的《蓝天大厦场地租赁合同书》己经在2017年9月8日起解除；2、兰天公司立即将全部租赁场地及全部配套场地和设施设备完整移交还拓诚公司；3、兰天公司立即向拓诚公司支付拖欠的租金8399000元（计算租金截止时间是2017年9月8日）及自应付之日起至付清之日止每日千分之三的滞纳金（本项暂计算至2017年9月1日，金额为2346277元）；4、兰天公司立即偿还拓诚公司为兰天公司垫付的水电费、垃圾处理费等各项费用45万元及自起诉之日起至付清之日止每日千分之三的滞纳金；5、兰天公司赔偿拓诚公司因兰天公司的违约行为造成拓诚公司的损失100万元；6、兰天公司承担本案的全部诉讼费用。一审法院认定事实：2011年10月8日，拓诚公司与广空深圳办事处签订《军队房地产租赁合同》和《补充租赁经营合同》，约定拓诚公司从广空深圳办事处承租位于深圳市福田区新洲路蓝天宾馆大厦九层房屋用于经营餐饮和酒店，租赁期间为2011年11月1日起至2023年11月30日止，年租金为205万元，2013年11月开始，租金每两年按照1%的标准递增一次，租金于每季度末前10日支付。2013年8月1日，拓诚公司与广空深圳办事处又签订一份《军队房地产租赁合同》，约定租赁期限自2013年8月1日起至2016年7月30日止，该租赁合同第十五条附加条款如下：根据军区后房[2012]365号文件精神，约定如下：1、总租期为12年，每3年一签，租金随市场行情递增，所签合同为项目唯一合法合同（租期2011年11月1日至2023年11月30日）；2、乙方（拓诚公司）自2013年11月开始，每两年租金按照1%递增一次；3、承租人未经出租单位书面同意转租的，出租单位可解除合同，回收房屋、土地，并要求承租人赔偿损失，次承租人发生问题，承租人一并承担责任，严禁承租人将承租的房地产整体转租给第三人，否则由部队出租单位整体无偿收回。2011年10月13日，拓诚公司（甲方）与兰天公司（乙方）签订《蓝天大厦场地租赁合同书》，约定：甲方将其承租的蓝天宾馆大厦转租给乙方用于餐饮和酒店经营，租赁范围包括：一楼至十楼、地下室、办公室、大厦周围配套全部停车场、通道、绿化地、大厦正面停车场西侧的海鲜池并餐厅配套的厨房及设备现状，蓝天大厦整体和场地的全部经营设施、设备、物品（附移交清单）；租赁期间为2011年11月1日起至2023年11月30日止;乙方应于签约之日向甲方缴交108万元履约保证金，向甲方支付设备、设施及大厦装修使用保证金22万元；乙方经营从2011年11月1日开始，每月向甲方缴交租金315000元，租赁期间蓝天大厦所发生的所有费用均由乙方负责支付，租赁经营期间，乙方应于每月20日前按期缴纳租金和相关费用，乙方逾期未交纳租金和相关费用的，甲方有权每日按照应交租金和欠交费用总额的千分之三加收违约滞纳金，逾期45天未交租金和相关费用的，甲方有权终止本合同，乙方用于租赁经营的履约保证金和设备、设施及大厦装修使用保证金不予退还并赔偿由此造成甲方的一切经济损失，乙方必须在七日内离场，所有乙方添置的设备、设施、用品不能带走；租赁期间任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同书。此外租赁合同还就双方的其他权利义务进行了约定。2015年3月27日，广空深圳办事处向兰天公司发出《通知》，称“由于深圳市拓诚投资发展有限公司长期拖欠我处租金，不履行合同条款，根据广州军区空军后勤部机关及首长指示要求，现通知你单位暂停与深圳市拓诚投资发展有限公司合作，从接到通知之日起将租金直接转交我处”。2015年10月12日，广空深圳办事处又向兰天公司发送了一份内容完全相同的《通知》。2015年12月2日，广空深圳办事处向拓诚公司发出《关于解除租赁合同收回场地的函》，载明主要内容：按照相关文件精神，我处出租给贵公司的蓝天宾馆已被列入清理整治范围，经过现场核实清理发现，贵公司还存在以下违约及不诚信行为：一、不按约交付租金，虽经催促，目前仍拖欠第四季度租金，逾期已达52天；二、未经我处书面同意，擅自将蓝天宾馆项目整体转租第三人，完全丧失经营权；三、在合同履行期间，转让公司全部股份并变更了法定代表人，未将此债权债务转移的重大事项告知我处，导致双方长时间沟通不畅。为此，根据原2013年8月1日双方签署的《军队房地产租赁合同》第十一条第（二）款，第十五条第二项的约定，我处特致函通知贵公司，收回蓝天宾馆物业，解除该2013年8月1日租赁合同，请贵公司于2015年12月31日前与我处结清租金费用，并将所承租租金、全部物业及全部财产交还我处。2015年12月3日，广空深圳办事处向兰天公司发出《关于停止向深圳市拓诚投资发展有限公司交租的函》，其中提到：“深圳市拓诚投资发展有限公司所租我处位于深圳市××号蓝天宾馆，位列清理整治范围之内……，从2016年1月1日起，终止深圳市拓诚投资发展有限公司同我处所签的合同。相关租金费用直接于我处联系。”兰天公司受拓诚公司与广空深圳办事处之间纠纷的影响，其在2015年9月份开始未向拓诚公司支付任何租金，其中9月份未付租金10万元、10月未付租金315000元、11月份未付租金315000元、12月份未付租金315000元。拓诚公司于2015年11月18日曾向兰天公司发出《关于工作往来的函》，称“贵司时至今日9月份租金还有20万元、10月份315000元未付，本月20日应付11月份租金，三项合计83万元，请贵司提前做好准备，于本月20日一次性付清……。另深圳市拓诚投资发展有限公司在2014年已变更法人，现法人为李小凤，总经理为招远荣，贵司与原总经理沈琨之间发生的与双方签订的承租合同无关的任何业务往来，由沈琨个人承担，拓诚公司对贵公司合同之外的业务不承担任何责任与义务”。拓诚公司起诉主张的租金还包括2014年8月份租金201810元、2015年4月份租金152060元、5月份租金299170元、6月份租金10万元、7月份租金10万元、8月份租金16960元、9月份租金20万元，兰天公司提交的有拓诚公司时任财务人员孙春娟签名的报销凭证用以在证明拓诚公司主张的2014年8月及2015年4月至9月的部分租金已经以购车款抵扣的形式支付给拓诚公司。孙春娟出庭证明确实存在租金抵扣车款的事实。兰天公司提交的《军队房地产租赁合同》复印件显示兰天公司于2016年1月26日与广空深圳办事处直接签订租赁合同，兰天公司直接从广空深圳办事处承接案涉物业，且兰天公司已向广空深圳办事处支付了2016年1月和2月份的租金。2016年3月初，拓诚公司与兰天公司双方发出冲突，兰天公司停止营业。2016年3月22日，广空深圳办事处向兰天公司发出一份《通知》，载明：根据深圳市拓诚投资发展有限公司反映，2016年3月5日至9月，你公司将蓝天宾馆的床、门、水龙头、沙发等物品搬离了大楼。3月9日被拓诚公司发现后及时制止并锁门，致使蓝天宾馆目前处于关闭状态。3月15日，经南部战区空军后勤部工作组调解，你公司口头表示愿意积极配合军方妥善处理此纠纷问题，为促进问题解决，现正式通知你公司做好以下几项工作：1、请你公司于3月31日17时前向我办事处提供你公司与拓诚公司之间的租赁合同复印件，以及合同所载明的物品交接清单；2、你公司于何年何月投入多少资金对蓝天宾馆进行装修，请于15个工作日内向我办事处提供相关凭证；3、请你公司于3月31日17时前向我办事处提供所搬走的物品详细清单；4、鉴于目前问题尚在协调处理当中，请你公司保持克制，不能采取过激行为强行使用该宾馆，若因你公司原因造成更深矛盾，纠纷或导致发生其他问题，你公司要承担相应的责任……。2017年9月8日，拓诚公司向兰天公司发出《解除合同通知书》，称兰天公司长期拖欠拓诚公司租金，已构成根本性违约，根据合同约定通知贵司即日起解除双方之间于2011年10月13日签订的《蓝天大厦场地租赁合同书》，没收贵司的履约保证金和装修使用保证金。兰天公司确认已签收该通知。拓诚公司称其与广空深圳办事处之间于2011年签订的租赁合同仍在履行中，并称自通知兰天公司解除合同后场地由其实际控制。拓诚公司主张的电费已经由广空深圳办事处支付。一审法院认为，拓诚公司从广空深圳办事处租赁案涉物业后直接将物业转租给兰天公司用于酒店和餐饮经营，广空办事处为案涉物业的出租人，拓诚公司为案涉物业的承租人，兰天公司为案涉物业次承租人。租赁合同签订后，拓诚公司将案涉物业交付给兰天公司经营使用，兰天公司亦按照约定每月向拓诚公司支付租金，2015年3月27日、10月12日、12月3日，兰天公司多次收到广空深圳办事处发来的通知，称已经停止与拓诚公司之间的合作，要求兰天公司将租金直接交付给广空深圳办事处，兰天公司提交的2015年12月2日广空深圳办事处向拓诚公司发出的《关于解除租赁合同收回场地的函》更是表明广空办事处已经通知拓诚公司解除合同，上述通知和函件表明拓诚公司和广空办事处之间存在租赁纠纷，兰天公司作为次承租人其租赁权益处于不确定的状态。因拓诚公司与兰天公司之间租赁合同的履行和解除依赖于拓诚公司与广空办事处之间的租赁合同履行和解除，如果广空深圳办事处与拓诚公司之间的租赁合同已经于2015年12月2日解除，则拓诚公司与兰天公司之间的租赁合同亦应于2015年12月2日解除，且解除合同的责任应归咎于拓诚公司；而如果广空深圳办事处与拓诚公司之间的租赁合同此时尚未解除，则之后的合同状态如何，亦影响拓诚公司与兰天公司之间合同关系的认定，因此，在拓诚公司与广空办事处之间就租赁合同是否已经解除及何时解除目前仍不明确的情况下，拓诚公司主张与兰天公司之间的租赁合同已经于2017年9月8日起解除，显然缺乏前提条件，一审法院对拓诚公司该主张暂不予支持，拓诚公司可待与广空深圳办事处之间的租赁合同是否已经解除及解除时间已经明确的情况下再循法律途径解决与兰天公司之间租赁合同解除的问题。拓诚公司主张兰天公司立即将全部租赁场地及全部配套场地和设施设备完整移交给拓诚公司，因拓诚公司称其目前仍控制租赁场地，故不存在兰天公司移交租赁场地及相关设施设备的问题，拓诚公司该主张缺乏依据，该院不予支持。关于拓诚公司主张的租金认定问题。该院分三部分予以分析认定：1、对于拓诚公司主张兰天公司支付2014年8月份、2015年4月至8月及2015年9月份部分租金，因拓诚公司发给兰天公司的函件中并未提及2015年9月份之前的租金，况且兰天公司提交的证据已经表明兰天公司已经支付拓诚公司2014年8月份、2015年4月至8月及2015年9月份部分租金215000元，故对拓诚公司主张的该部分租金，该院不予支持。2、对于2015年9月份尚欠的10万元租金、2015年10月至12月份租金945000元，因拓诚公司接到广空深圳办事处通知搬离的时间为2015年12月31日，故无论拓诚公司与广空深圳办事处之间的租赁合同是否于2015年12月2日解除，2015年12月31日之前的租金兰天公司均应支付给拓诚公司，拓诚公司主张兰天公司支付2015年9月份的10万元租金及10月至12月的租金945000元，符合合同约定，该院予以支持。因兰天公司未按照合同约定支付租金是因受拓诚公司与广空深圳办事处之间租赁纠纷的影响，属于事出有因且不应归责于兰天公司，故兰天公司无需向拓诚公司支付2015年9月、10月至12月份未付租金的滞纳金。3、对于2016年1月之后的租金，因拓诚公司与兰天公司之间的合同解除时间及合同解除责任尚依赖于拓诚公司与广空深圳办事处之间合同履行和解除状况，故拓诚公司可待与广空深圳办事处之间的租赁合同是否已经解除及解除时间已经明确的情况下再循法律途径解决与兰天公司之间2016年1月以后的租金是否应予以支付的问题。拓诚公司起诉主张兰天公司支付其垫付的电费45万元，因拓诚公司主张的电费已经由广空深圳办事处所支付，并非拓诚公司支付，故拓诚公司无权向兰天公司主张电费损失。拓诚公司主张兰天公司赔偿其因兰天公司违约而给拓诚公司造成的损失100万元，因拓诚公司与兰天公司之间租赁合同的履行和解除依赖于拓诚公司与广空办事处之间的租赁合同履行和解除，在拓诚公司与广空办事处之间就租赁合同是否已经解除及何时解除目前仍不明确的情况下，拓诚公司主张兰天公司违约并要求兰天公司赔偿其损失100万元，缺乏依据，该院暂不予支持，拓诚公司可待与广空深圳办事处之间的租赁合同是否已经解除及解除时间已经明确的情况下再循法律途径解决与兰天公司之间租赁合同解除的问题。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、兰天公司应于该判决发生法律效力之日起十日内向拓诚公司支付2015年9月份租金10万元及10月至12月的租金945000元；二、驳回拓诚公司的其他诉讼请求。如果当事人未按该判决指定期间履行上述给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费94971元，由拓诚公司负担86833元，由兰天公司负担8138元。本院查明，一审查明的事实清楚，本院予以确认。双方在二审中均确认，涉案场地目前由拓诚公司控制。本院认为，本案二审的争议焦点是：一、拓诚公司与兰天公司之间的《蓝天大厦场地租赁合同书》是否已经解除及解除的日期如何认定；二、兰天公司还应向拓诚公司支付租金的金额如何确定；三、兰天公司是否应当向拓诚公司赔偿损失100万元。关于第一个争议焦点，2016年3月初，拓诚公司与兰天公司之间发生冲突，兰天公司停止营业。拓诚公司在一审中称兰天公司有毁坏和搬走拓诚公司配套设施的行为。上述情况表明，双方实际上已于2016年3月未再继续履行租赁合同。双方均未提交证据证明兰天公司在2016年3月之后恢复对涉案场地的控制和经营。双方在二审中均确认，涉案场地目前由拓诚公司控制。因此，本院认定拓诚公司与兰天公司之间的《蓝天大厦场地租赁合同书》于2016年3月解除。关于第二个争议焦点，兰天公司提交的有拓诚公司时任财务人员孙春娟签名的报销凭证用以在证明拓诚公司主张的2014年8月及2015年4月至9月的部分租金已经以购车款抵扣的形式支付给拓诚公司，孙春娟出庭证明确实存在租金抵扣车款的事实，因此，本院对该期间的租金不予支持。兰天公司主张已经将2016年1月和2月的租金交给了广空深圳办事处，并提交了相关凭证，拓诚公司未能提交其向广空深圳办事处交纳2016年1月和2月租金的证据，为减少诉累，本院对该期间的租金不予支持，拓诚公司可以在与广空深圳办事处的结算中予以扣除。2016年3月初，兰天公司实际已经退出涉案场地，拓诚公司主张2016年3月之后的租金不应予以支持。综上，兰天公司还应当支付拖欠的2015年9月份租金10万元及10月至12月的租金945000元。兰天公司未及时交纳该期间的租金，有广空深圳办事处要求将租金直接交给广空深圳办事处的因素，故本院对拓诚公司关于滞纳金的请求不予支持。关于第三个争议焦点，拓诚公司上诉主张兰天公司长期拖欠租金，构成违约，要求兰天公司赔偿损失100万元。本院认为，广空深圳办事处向兰天公司发送《通知》，要求兰天公司直接将租金交给广空深圳办事处，兰天公司未及时交纳部分月份的租金确有客观原因，本案不宜认定兰天公司构成违约。对于拓诚公司要求兰天公司赔偿100万元损失的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持深圳市福田区人民法院（2017）粤0304民初48597号民事判决第一项；二、撤销深圳市福田区人民法院（2017）粤0304民初48597号民事判决第二项；三、确认深圳市拓诚投资发展有限公司与深圳市兰天宾馆管理有限公司签订的《兰天大厦场地租赁合同书》于2016年3月解除；四、驳回深圳市拓诚投资发展有限公司的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费94971元，由深圳市拓诚投资发展有限公司负担86833元，由深圳市兰天宾馆管理有限公司负担8138元。二审案件受理费89302元，由深圳市拓诚投资发展有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 陈  明  亮审判员 张  秀  萍审判员 许  莹  姣二〇一九年十一月四日书记员 郭有志（兼）附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。