河南省舞钢市人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0481民初1858号原告：臧广玉，男，1954年12月28日生，汉族，住舞钢市。被告：臧新见，男，1957年2月28日生，汉族，住舞钢市。委托诉讼代理人：李国红，河南广宏律师事务所律师。被告：余荣花，女，1929年7月15日生，汉族，住舞钢市。委托诉讼代理人：李国红，河南广宏律师事务所律师。原告臧广玉与被告臧新见、余荣花物权保护纠纷一案，本院于2017年9月11日立案审理后于2017年11月13日作出（2017）豫0481民初2905号民事判决书。臧广玉不服该判决向平顶山市中级人民法院提出上诉。平顶山市中级人民法院于2018年6月26日作出（2018）豫04民终307号民事裁定书，裁定撤销上述民事判决书，将该案发回本院重审。本院对此案重审后于2018年12月29日对该案作为（2018）豫0481民初2184号民事裁定书。臧广玉不服该民事裁定书向平顶山市中级人民法院提出上诉，平顶山市中级人民法院于2019年3月8日作出（2019）豫04民终905号民事裁定书，裁定撤销上述民事裁定书，指令本院对本案进行审理。本院于2019年6月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年7月17日公开开庭进行了审理。原告臧广玉、被告臧新见及被告臧新见、余荣花共同委托诉讼代理人李国红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。臧广玉向本院提出诉讼请求：1.判决被告归还侵占原告的房宅基地使用权，并排除妨碍。2.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告原籍是舞钢市××庄乡××村北组人，土改时分得老房宅基地一处，建海青房四间，后经乡政府统一换房宅使用证时，换发有新的房宅土地使用证，现仍存档于杨庄乡土地所。原告因1994年从事教育工作离家，但其家人和父亲仍在该房居住。1996年父亲去世后该房被邻居臧新见无偿借用。因工作原因原告经常在庙街乡中学任教，直到2009年被告儿子结婚，原告参加婚礼时才发现臧新见已将原告老房扒去重建了三间瓦房用于养牛，后又让其母亲余荣花搬进该房居住。原告提出质疑时，被告称其先借用，原告要时随时归还。原告2015年10月筹备建房事宜，要求被告归还房宅时，被告拒不归还，故诉至法院。臧新见、余荣花辩称，原告的请求不符合法律规定，应当依法驳回。原告从1986年就离开了家，转成了城市户口，按当时国家政策，城市户口在农村是不能有土地和宅基地的。原告在城市还有住房，早已经迁出本地去庙街工作，他已经不是臧坪村北组的人。因为村里土地和宅基地都属于集体所有，只能分配给村里的人。本案争议宅基地原先的房子是被告掏钱买下的，扒了之后建了房子盖了猪舍，已经十多年了。同时2016年3月不动产确权时，该房产宅基地确权给了余荣花。本案也超过了超出了诉讼时效，房子是2003年所建，现在起诉要回宅基地不符合法律规定。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。臧广玉就本案向本院提交证据如下：证据1.2017年2月28日村委《证明》一份，证明原、被告争议的土地宅基地是原告所有，被告未经我同意把我的老房子扒了。证据2.地籍调查表，证明原告所有房屋的四邻和面积。证据3.土地登记申请书和土地登记审批表，证明原告使用权是长期使用。证据4.七份证人证言，证明臧青山、张国银、臧金玉、臧发恩、臧宝玉、臧发根的证言证明被告并未出资400元购买我的老房子，其中臧青山的证明上写明了并未给被告出示过证明，证明了被告的证人证言是伪造的；臧天义的证言证明臧天义在我老房子里无偿居住，臧天义搬走后，臧新见住了进去，也是无偿居住。证据5.录音，证明被告威胁、辱骂我，被告是心虚、理屈。臧新见、余荣花质证如下：对证据1部分属实，臧广玉说擅自扒掉房屋不属实，其他内容无异议；对证据2真实性有异议，但是该证据没有法律意义，宗地草图为部分复印，非完整的草图，所建的房屋早已经扒了，土地使用权属于集体，被告早已经盖起房屋，批准使用年限是长期是不对的，应该是50年，没有宅基地使用证，宗地草图不能证明有使用权；对证据3不认可，字迹不清不完整，土地使用证不全面，同时基于新的土地政策，农村宅基地确权正在进行，现已经确权给被告，并已经公示；对证据4的证人证言没有法律效力，证人没有出庭，无法核实其真实性，证言是采取不正当手段取得的；证据5的录音与本案无关，根据通话语气可以说明，涉案房屋是被告花费400元从原告处购买的，否则原告不会那么恼怒。臧新见、余荣花就本案向本院提交证据如下：证据1.臧青山等十个人的证人证言一份，证明该争议的房屋是被告花400元从原告处购买。证据2.2017年7月23日村民调主任刘保来《调查笔录》一份，证明发生纠纷后调解未果，也证明被告已经购买原告房子的事实。证据3.村委出具的确权证明一份，证明本案争议宅基地使用权已经划给被告余荣花，并已经公示。证据4.（2017）豫0481民初2905号庭审笔录复印件一份，证明臧文振在庭审中出庭作证，证明涉案房屋是被告花费400元从原告处购买。证据5.（2017）豫0481民初2905号判决书复印件一份，证明该案件已经多次处理，要求依法裁决。臧广玉质证如下：对证据1不认可，不真实；对证据2调查笔录不属实，调解是真的，但是400元从我这购买不属实。证据3村委出具的东西不属实，宅基地正在确权，结论未出。证据4真实性无异议，证明问题不认可，庭审中臧文振陈述的是，他从臧忠宝处得知该房子是臧新见用400元买臧广玉的，他本人并不在场，所以我不认可；证5判决书真实性无异议，但是该判决书经过我上诉已经被撤销了并没有生效，根据相关法律规定判决也是错误的。对当事人无异议的证据，本院予以采信并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院分析认定如下：对杨庄乡藏坪村人民调解委员会出具的证明加盖有该组织印章，被告对该证明内容中除“擅自”的描述外其他内容无异议，该证据中描述的调解过程本院予以采信。臧广玉出示的地籍调查表、土地登记申请书和土地登记审批表与（2018）豫0481民初2184号案件中加盖有舞钢市国土资源局杨庄国土资源所印章的证据内容一致，本院予以采信。被告出示的对刘保来的调查笔录，刘保来未出庭作证，原告不予认可，且系原告方代理人制作，故不作为本案有效证据使用。被告出示的杨庄乡藏坪村民委员会证明内容虽加盖有村委会印章，但其证明内容对案涉宅基地规划为余荣花的名字没有其他证据佐证，故不作为本案有效证据使用。（2017）豫0481民初2905号案件庭审笔录及民事判决书与本院存档内容一致，本院予以采信。原告及被告方出示的证人证言本次庭审中均没有相关证人出庭作证，且双方出示的数份署名相同的证言内容相互矛盾。证人证言本身具有易变性，且没有其他证据予以佐证，故对原、被告双方出示的证人证言均不作为本案的有效证据使用。根据上述确认证据，本院认定事实如下：臧广玉原籍在舞钢市××庄乡××村。1992年9月1日，舞钢市杨庄乡人民政府核准臧广玉在舞钢市××庄乡××（××至××东××外××、××、西1.8米外臧新建、北3米外臧相春）的集体土地建设用地使用权申请，并为其核发了证号为041780的土地证书。臧广玉在该宗地上原有房屋四间。1994年臧广玉因从事教育工作离家，2000年左右户籍从原籍迁出成为城镇居民。根据臧新见陈述，其在2002年通过中间人臧忠保（音，已去世）介绍以400元购买了臧广玉宅基地上的房屋四间。2003年臧新见将上述四间房屋拆除重新瓦房三间，现由其母亲余荣花居住。案涉纠纷曾在2015年11月经舞钢市杨庄乡藏坪人民调解委员会调解，臧新见主张归还宅基地必须赔偿损失及退还买房的400元钱，双方最终未调解成功。另查明，臧广玉曾于2017年6月13日以与本案相似的事实和理由对臧新见提起（2017）豫0481民初1680号民事诉讼，后因未按时足额缴纳诉讼费按撤诉处理。在该案的庭审中，臧广玉自认自其父亲1996年过世后每年都回藏坪村进行祭拜。1998年臧广玉与其前妻离婚后，孩子随前妻生活。本院认为，本案争议焦点有三个，一是案涉宅基地使用权归谁所有；二是本案臧广玉诉讼请求是否超过诉讼时效；三是臧广玉诉讼请求是否有事实及法律依据。对于第一个争议焦点，一是案涉宅基地使用权归谁所有。本案中，臧广玉出示的舞钢市国土资源局档案材料显示涉案宅基地登记在臧广玉名下，舞钢市国土资源局杨庄国土资源所土地证书登记薄显示已向臧广玉发放了证号为041780号的土地权属证书。虽然臧广玉户口已迁出藏坪村，但在其宅基地权属证书未被相关机关予以撤销前，仍具有法律效力。臧新见、余荣花辩称案涉宅基地已确权给余荣花，但未向本院出示相关有效证据，故案涉宅基地使用权归臧广玉所有。对于第二个争议焦点，本案臧广玉诉讼请求是否超过诉讼时效。《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除防碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产……。本案中，臧广玉本案诉求返还其宅基地使用权，宅基地使用权属于物权中用益物权的范畴，不适用诉讼时效的规定。臧新见认为原告诉讼请求超出诉讼时效的主张本院不予支持。对于第三个争议焦点，臧广玉诉讼请求是否有事实及法律依据。虽然臧新见称其以400元的价款购买了臧广玉案涉宅基地上的曾存房屋的事实现没有充分证据无法认定，但臧广玉自认在其父亲1996年去世后每年回村祭拜，根据常理可知，其对臧新见2003年在案涉宅基地上翻建房屋应是明知的，且在此后多年均未对此提出异议，由此可知，臧广玉对臧新见在其宅基地上翻建房屋的行为应是明示或默示的允许。臧广玉现要求排除妨碍的诉讼请求没有事实及法律依据，本院不予支持。此外，臧广玉作为案涉宅基地的使用权人，其可允许其宅基地由臧新见使用，也终止该许可，但其终止臧新见使用案涉宅基地的前提是对臧新见在其允许之下在该宅基地上所翻建的房屋设施的损失予以弥补。本案虽驳回臧广玉停止侵权、排除妨碍的诉讼请求，但在其对臧新见相关损失予以弥补的情形下，仍保留其收回案涉宅基地使用权的相关权利。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百九十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回臧广玉的诉讼请求。案件受理费100元，由臧广玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长  张英黎审判员  张冬仙审判员  杨小霞二〇一九年十一月十八日书记员  王梦婕附相关法律规定《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除防碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产……。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独使用，也可以合并使用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。