江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0803民初5400号 原告：淮安市淮报教育培训中心有限公司，住所地淮安市清江浦区西大街116号。 法定代表人:金炜,该公司总经理。 委托诉讼代理人：王欢，该公司职工。 被告:淮安三优网络科技有限公司，住所地淮安市淮安区梁红玉路学府壹号三优教育一楼门面报名处。 法定代表人：王荣，该公司负责人。 原告淮安市淮报教育培训中心有限公司（以下至判决主文前简称淮报教育公司）与淮安三优网络科技有限公司（以下至判决主文前简称三优网络公司）保证金合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告淮报教育公司的委托诉讼代理人王欢、被告三优网络公司法定代表人王荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告淮报教育公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决原被告双方签订的《【三优全能教育培训学校】项目正式合作合同》解除并判决被告向原告退还10万元的联营保证金；2.请求判决由被告承担诉讼费用及保全费用。事实和理由：2018年6月27日，原告与被告签订了《【三优全能教育培训学校】项目正式合作合同》，约定了原告向被告交纳10万元保证金，用于入驻被告平台的履约保证，被告应于2018年8月30日向乙方交付营业用房，如未能于2018年8月30日交付，则原告有权提出退保证金的书面申请，被告于收到原告书面申请后3个月内返还原告已缴纳的保证金。 被告未能按合同约定于2018年8月30日前向原告交房。因此原告向被告提出退还10万元保证金，但被告一直拖延不予退还，经原告与被告屡次交涉，被告于2019年7月23日向原告出具了《情况说明书》，表示经被告方研究决定：计划于2019年8月20日下班前退还保证金给原告，并向原告表示：未能合作，深表遗憾！但被告并未依该《情况说明书》所做承诺于2019年8月20日下班前向原告退还保证金。 被告三优网络公司辩称：学府一号小区延期交房，导致我们与原告的合作一直拖延，况且我们在经营过程中一直入不敷出，合同中没有约定说我们要负责原告的诉讼费、保全费，所以我们不承担。 原告针对诉讼请求依法提交了证据：《三优全能教育培训学校项目正式合作合同》一份、银行业务凭证一份、情况说明一份等；被告依法提交了证据：营业执照一份、资产负债表一份、报纸一份等。本院组织双方当事人进行了质证，对双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年6月27日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《【三优全能教育培训学校】项目正式合作合同》一份，约定：合作模式：甲方以“三优全能教育培训学校-淮安区旗舰店”为平台，乙方以交纳保证金的方式入驻甲方平台；甲方平台位于：淮安市淮安区翔宇大道与梁红玉路交汇处学府壹号商业群楼，甲方提供给乙方用于经营的主要楼层为2层，第一期所提供建筑面积为850㎡-1065.4㎡，具体房号为19#201、202、204、205、206、207、208、114二楼部分、115二楼部分、121二楼部分及17#、18#209、210、109二楼部分，另提供一楼对外接待门厅一间；本合同有效期5年，即自平台开业之日起5年；乙方应缴纳的联营保证金为100000元人民币。乙方应将本合同项下保证金以人民币形式于合同签订后15日内支付到甲方指定账户。甲方确认保证金款项全额到账，视为乙方完成付款，本合同生效，甲方确认款项到位后，开具收据给到乙方。乙方所缴纳的保证金作为乙方科目、品牌入驻甲方平台的履约保证金、经营保证金及其他乙方责任之一切保证金，合作期满，乙方如期按交付标准及相关约定归还甲方房屋、与甲方之间无经济纠纷、无其他明显损害相关第三方利益（特别是指学生及学生家长）的前提下，甲方于接到乙方书面申请并收回乙方保证金收据后一个月内予以无息返还结算。合同签订后，原告淮报教育公司于2018年7月4日向被告三优网络公司通过银行转账支付100000元人民币。后因被告未取得作为平台的房屋，导致合同无法履行。原告多次向被告催要保证金，被告于2019年7月23日出具了《情况说明》一份，内容为：兹有淮安三优网络科技有限公司（原合同甲方）、淮安市淮报教育咨询有限公司（原合同乙方）于2018年6月签订的《【三优全能教育培训学校】项目正式合作合同》，同月，乙方亦向甲方缴纳了10万元的合作保证金。后续因原甲方未能于2018年9月1日下班前向原乙方交付经营场地（由于房屋所涉及的开发公司停工导致），原乙方亦未能在2018年9月10日提交退保证金的书面申请。按原合同约定，甲方认定乙方准备继续履行合同，一起等待房屋交付。现，乙方提出退保证金口头申请，基源于甲乙双方的良好合作关系，经甲方研究决定：计划于2019年8月20日下班前退还保证金给乙方。后原告淮报教育公司经向被告三优网络公司索要保证金未果，遂诉至本院。 本院认为，原告淮报教育公司与被告三优网络公司之间的《【三优全能教育培训学校】项目正式合作合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应认定为合法有效，受法律保护，双方应依约履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同……(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，被告三优网络公司由于不能交付营业用房导致双方不能实现合同目的，原告因此要求解除合同，于法有据，本院予以采纳。被告辩称无力返还保证金，不是其不按约履行合同的法定理由，本院不予采信。因合同无法履行，原告淮报教育公司要求被告返还保证金100000元，本院予以支持。 综上，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、解除原告淮安市淮报教育培训中心有限公司与被告淮安三优网络科技有限公司签订的《【三优全能教育培训学校】项目正式合作合同》； 二、被告淮安三优网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告淮安市淮报教育培训中心有限公司保证金100000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2300元（原告已预交2300元），减半收取1150元，保全费1020元，合计2170元，由被告淮安三优网络科技有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（账户：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行；账号：（62×××17）。 审 判 员 耿怀礼 二〇一九年十一月二十五日 法官助理 胡 伟 书 记 员 毕 颖 附页--裁判依据的法律条文： 一、《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 二、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： ……； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； ……。 第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。