河南省邓州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1381民初5474号原告：河南邓州国土开发有限公司，住所地邓州市综合服务大楼5楼。统一社会信用代码91411381MA3XE0KQ96。法定代表人：赵航，总经理。委托诉讼代理人：张永安，邓州市孟楼镇人民调解委员会工作人员（特别授权）。被告：邓州市新达农作物种植专业合作社，住所地邓州市孟楼镇小孔村孔龙王营自然村西头。统一社会信用代码93411381MA44P2LE82。负责人：孔遂乐。被告：孔遂乐，男，汉族，生于1963年4月9日，住邓州市。被告：李星，男，汉族，生于1985年8月16日，住邓州市。原告河南邓州国土开发有限公司与被告邓州市新达农作物种植专业合作社、被告孔遂乐、被告李星为土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南邓州国土开发有限公司委托诉讼代理人张永安、被告李星到庭参加了诉讼，被告邓州市新达农作物种植专业合作社、被告孔遂乐经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南邓州国土开发有限公司诉称：2017年9月28日，原告将其流转的807亩位于邓州市孟楼镇的耕地经营权转包给被告邓州市新达农作物种植专业合作社经营。双方签订了《邓州市孟楼镇农村土地流转合同》。合同第三条约定：“土地承包经营权流转期限为两年，从2017年10月10日起，至2019年10月9日止”；第五条约定：“1、乙方（邓州市新达农作物种植专业合作社）同意于2017年9月1日前乙方一次性支付甲方土地流转款伍拾贰万肆仟肆佰伍拾元（小写524550元，按650元/亩/年计算；2017年10月10日至2018年10月9日）2、2018年9月1日前乙方一次性支付甲方土地流转款伍拾贰万肆仟肆佰伍拾元（小写524550元，按650元/亩/年计算；2018年10月10日至2019年10月9日）3、乙方不按照约定时间支付土地流转款，甲方有权对乙方到期的种植物收益（果实）进行收割（或收取），用以变卖抵扣拖欠土地流转款（按市场价计算并扣除收割或收取费用）”。合同签订后，由被告孔遂乐、被告李星实际参与种植经营，被告李星系被告孔遂乐女婿。后被告方仅支付土地流转款290000元，余款一直不按约定期限支付。原告方多次向被告催要土地流转款，被告方一直推脱，无奈原告方在2019年6月初，依照双方合同约定收割部分农作物，抵扣土地流转款193353元，被告仍拖欠土地流转款303472元未付，并应支付违约金52455元。现诉至法院，要求依法判令被告支付原告土地流转款303472元、违约金52455元，本案诉讼费由被告承担。原告河南邓州国土开发有限公司为证明其主张，向本院提交下列证据：1、公司营业执照、法人身份证复印件及证明书、批复文件，以证明原告的主体资格；2、农村土地流转合同，以证明原被告之间的合同法律关系，被告应当支付土地流转款并承担违约金；3、孟楼镇胡庄村、小孔村共同出具的清单一份。以证明原告方收割被告的小麦和油菜斤数及面积、价格及收割费用；4、割麦机司机李川收据一份，以证明原告方收割被告小麦面积为235亩的事实。被告李星辩称：其系被告孔遂乐女婿，由其岳父孔遂乐签订合同，并以孔遂乐名义注册了邓州市新达农作物种植专业合作社，由其实际进行土地经营属实。但对收割的小麦和油菜面积以及承包土地亩数有异议。被告李星未向法庭提供证据。对原告提交证据1，营业执照、批复文件、法人身份证复印件系有关行政机关出具，法定代表人证明书与营业执照相印证，被告无异议，本院予以采信。对证据2，合同上加盖有原告公司的公章，加盖有被告邓州市新达农作物种植专业合作社公章及被告孔遂乐签字，被告李星对真实性无异议，故本院对于合同的真实性予以认可。证据3被告对原告收割小麦和油菜的面积有异议，本院认为收割小麦和油菜并非原告人员收割，系原告委托小孔村、胡庄村村委会安排联系人员进行收割，收割销售后出具清单并加盖两个村民委员会的印章及村委负责人的签字，该清单具有一定的客观真实性。加上被告提出异议后，法庭组织原、被告双方及两个村委会负责人进行协商，并安排实际丈量，但被告李星经多次通知不予配合，故本院对该清单基本予以认可。原告提供的证据4系收割机师傅李川在收割小麦后，按收割面积收费的条据，结合本院对李川所做的询问笔录，与证据3基本一致，故对该份收据本院予以采信。经庭审质证，依据有效证据，本院确认以下案件事实：被告李星系邓州市彭桥镇人，与被告孔遂乐系女婿与岳父的关系。2017年邓州市孟楼镇进行“三权分置”的土地流转实验改革，将农村农民的土地集中起来经营，即将农民土地集中先流转给河南邓州国土开发有限公司，再由河南邓州国土开发有限公司流转转包给种植经营大户。被告孔遂乐注册的邓州市新达农作物种植专业合作社（乙方）与原告河南邓州国土开发有限公司（甲方）签订了《邓州市孟楼镇农村土地流转合同》一份，合同第一条：“流转标的甲方同意将其转包经营的位于邓州市孟楼镇807亩土地经营权流转给乙方从事种植业生产经营”；第三条：“双方约定土地承包经营权流转期限为两年，从2017年10月10日起至2019年10月9日止．．．．．．”；第五条：“1、乙方同意于2017年9月1日前一次性支付甲方土地流转价款伍拾贰万肆仟伍佰伍拾元（小写524550元；按650元/亩/年计算；2017年10月10日至2018年10月9日）2、2018年9月1日前乙方一次性支付甲方土地流转价款伍拾贰万肆仟伍佰伍拾元（小写524550元；按650元/亩/年计算；2018年10月10日至2019年10月9日）3、乙方不按照约定时间支付土地流转价款，甲方有权对乙方到期的种植物收益（果实）进行收割（或收取），用以变卖抵扣拖欠土地流转款（按市场价计算并扣除收割或收取费用）”；第十条：“违约责任……3、乙方违反合同约定，未按时间支付土地流转费给甲方造成损失的，由乙方支付甲方违约金52455元”。合同签订后，原告方向被告交付了807亩土地，被告仅支付土地流转款290000元。涉案807亩土地实际由被告李星进行经营，种植有小麦、油菜等作物。因被告未按照合同约定向原告支付土地流转款，原告方即按合同约定委托孟楼镇胡庄村委会和小孔村委会组织安排人员将涉案土地上面的部分小麦和油菜进行了收割。其中共收割小麦235亩，产量71830公斤，售单价2.16元/公斤，共计155152.8元；油菜95亩，9550公斤，售单价4.00元/公斤，共计38200元。支出收割费7050元、工钱1600元，出售净收入为184702.8元。当时收割的小麦收割后立即从田间拉到粮管所出售，油菜也当即出售。第一次庭审时被告李星对原告方收割的小麦及油菜面积有异议，要求进行丈量，本院同意了其请求，并组织原被告双方及组织收割的胡庄村委、小孔村委负责人到法庭协调，约定实际丈量日期后，被告李星以各种理由推拖，不配合丈量工作。法庭多次给其打电话不接，推送短信通知不回应。本院为查明案情，到济源调查了当时收割小麦的收割机司机李川。查明，李川受孟楼镇胡庄村委、小孔村委委托收割李星小麦235亩，李川还受李星本人委托，收割李星小麦287亩，李星按每亩30元价格支付给李川8600元收割费。李星本人也有一台收割机，剩余作物由李星本人收割。本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人履行合同应当诚实守信。本案中，原告河南邓州国土开发有限公司与被告邓州市新达农作物种植专业合作社签订合同后，原告按约定交付给被告方807亩土地，并由被告李星实际进行经营，但被告仅支付290000元土地流转款。被告方的行为已严重违约，违背了诚实信用。原告方在无奈情况下，按合同约定，采取补救措施，委托孟楼镇胡庄村委、小孔村委组织人员对被告种植的小麦、油菜进行了部分收割，是一种自助救济途径，也不违反双方合同的约定。合同签订时，原告交付被告土地807亩，截止到2019年5月31日，共计19个月零21天，原告主张为1年半即18个月，差额部分视为原告对自己权利的放弃。被告应向原告方支付土地流转款计算如下：650元/亩/年×807亩x1年=524550元；650元/亩/年×807亩x0.5年=262275元，共计786825元。减去被告已支付给原告的土地流转款290000元，被告还拖欠原告土地流转款496825元。再减去2019年6月份，原告方收割被告所种植的小麦及油菜所售款项，其中小麦235亩，产量71830公斤，单价2.16元/公斤，总计155152.8元，支出收割费7050元（收割机司机李川，每亩30月收割费）；收割油菜95亩，产量9550公斤，单价4.00元/公斤，总计38200元，支付收割费1600元。合计冲抵土地流转款184702.8元，被告仍欠原告土地流转款312122.2元。该312122.2元被告邓州市新达农作物种植专业合作社和被告李星应当承担。被告孔遂乐是邓州市新达农作物种植专业合作社的负责人，签订合同的行为系职务行为。在该专业合作社尚未解散的情况下，被告孔遂乐个人暂不承担责任。被告李星虽没在合同签字，但是该807亩土地的实际经营管理人及受益人，故其应当与被告邓州市新达农作物种植专业合作社共同承担支付土地流转款的义务。被告方辩称原告方收割的小麦及油菜面积不准确，但被告李星在法庭组织协调实际丈量会后，拒不配合实际丈量工作，应当承担相应的法律后果。再加上本院实际调查的情况，原告方收割的面积基本属实，故对被告方该辩称理由不予支持。被告辩称原告方也有一定违约，没按合同整理好田间硬件设施，故不应当承担违约责任。本院认为，原被告双方签订土地流转合同时，确有甲方（原告方）协助被告方解决生产中用水、用电、道路的约定，故对被告该辩称理由本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十九条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告邓州市新达农作物种植专业合作社、被告李星在本判决生效后十日内一次性支付欠原告河南邓州国土开发有限公司土地流转款312122.2元。二、驳回原告河南邓州国土开发有限公司对被告孔遂乐的诉讼请求。三、驳回原告河南邓州国土开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6639元，由被告邓州市新达农作物种植专业合作社、被告李星承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长 黄 忠审判员 穆志洋审判员 闫 静二〇一九年十一月二十日法官助理何川书记员曾庆一