河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初8867号原告：刘倩，女，1982年5月8日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：赵晓冬，河南国基律师事务所律师。被告：赵珂，男，1976年6月25日出生，汉族，住河南省镇平县。第三人：赵飞，男，1979年10月12日出生，汉族，住新郑市。原告刘倩与被告赵珂、第三人赵飞所有权确认纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘倩及其委托诉讼代理人赵晓冬到庭参加诉讼，被告赵珂、第三人赵飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求确认刘倩和赵飞系新郑市人民路北侧康庄大道东侧1号楼2单元25层2503号房屋的真实权利人；2、请求判令赵珂将新郑市人民路北侧康庄大道东侧1号楼2单元25层2503号房屋转移登记至刘倩和赵飞名下；3、本案诉讼费用由被告承担；4、本案房屋过户费用由第三人承担。事实和理由：刘倩与赵飞于2007年2月26日登记结婚，2014年赵飞出轨闫芳超，2015年5月6日，赵飞让婚姻第三者闫方超签订《秀水新华城认购书》，2015年6月19日，赵飞欲隐匿共同财产用哥哥赵珂的名义签订《商品房买卖合同》，以夫妻共同财产支付首付273590元，购买位于新郑市人民路北侧康庄大道东侧1号楼2单元25层2503号房屋一套恶意登记在赵珂名下，并以赵珂名义申请贷款。赵飞每个月通过银行转账的方式，将应还贷款转账至赵珂名下的银行卡用来偿还贷款，赵珂对该上述事实也无异议。现由于原告刘倩已和赵飞解除婚姻关系，赵飞不愿意私下里直接办理房屋过户登记。因此，原告为维护自身合法权益，特依照《物权法》及《民事诉讼法》的有关规定，原告刘倩诉至本院。被告赵珂、第三人赵飞未到庭，也未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘倩与赵飞于2007年2月26日在郑州市金水区民政局登记结婚，婚后于2012年4月8日生育长子，取名赵君卓，2015年2月10日生育次子，取名赵君逸。双方于2019年6月19日办理离婚手续，二人在《离婚协议书》中约定：“……自愿解除婚姻关系。二、子女抚养：……离婚后俩子归男方抚养。三、财产分割：（1）存款：各自归各自（2）房屋：郑州市金水区茵悦之声小区4号楼3单元502房屋一套，归女方所有。新郑市水岸家年华小区9号楼一单元101室房屋一套，归女方所有，女方有义务在孩子18岁时，赠与名下房产一套给赵君卓，办理过户手续。新郑市秀水新华城小区1号楼2单元2503室归赵君逸。机动车辆：双方婚后购有别克车一辆，车牌号为豫Ah418h离婚后归女方所有。购有奔驰SMART红色轿车一辆豫Ａ×××××，离婚后归女方所有。购有捷豹黑色轿车一辆豫Ａ×××××，离婚后归甲方所有。四、债务处理双方在婚姻关系存续期间无共同债务。任何一方对外负有债务的，由负债方自行承担。五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻财产在上述第三条已作出明确列明。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前壹年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。……”。2015年6月29日，赵珂作为买受人与河南新华置业有限公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》，该合同主要内容：小区暂定名为秀水.新华城。位于新郑市××北侧康庄大道东侧××单元××房屋××套，户型为三室二厅，建筑面积共129,98平方米。该房屋每平方米单价为5182.26元，总金额为673590元。按期付款，首付款为273590元，付款时间为2015年6月19日；余款400000元向银行申请按揭贷款。2015年7月10日，赵珂作为借款人与中国建设银行股份有限公司新郑支行作为贷款人签订《个人住房（商业用房）借款合同》，该合同主要内容：借款本金为肆拾万元。借款期限为三百个月，即从2015年7月10日起至2040年7月10日止。还（扣）款时间为每期期末日（每月月末日）之前10天。还款方法和还款金额为采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每期（月）归还金额为人民币2562.55元。2015年7月10日，赵珂作为抵押人（购房人）与中国建设银行股份有限公司新郑支行作为抵押权人（贷款人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》。2015年8月21日，赵飞通过中国银行郑州新区支行营业部向赵珂的中国建设银行股份有限公司银行卡转款5200元；2015年10月20日，赵飞向赵珂转款2600元；2015年11月22日，赵飞向赵珂转款2000元；2015年11月28日，赵飞向赵珂转款2600元；2016年1月19日，赵飞向赵珂转款1200元；2016年2月21日，赵飞向赵珂转款1300元；2016年3月17日，赵飞向赵珂转款2400元；2016年4月16日，赵飞向赵珂转款2000元；2016年4月18日，赵飞向赵珂转款2600元；2016年5月5日，赵飞向赵珂转款3000元、27000元；2016年5月20日，赵飞向赵珂转款2300元；2016年6月21日，赵飞向赵珂转款2500元；2016年7月21日，赵飞向赵珂转款2400元；2016年7月23日，赵飞向赵珂转款2000元；2016年9月21日，赵飞向赵珂转款500元；2016年10月19日，赵飞向赵珂转款2500元；2016年11月21日，赵飞向赵珂转款2300元；2016年12月20日，赵飞向赵珂转款2500元；2017年2月18日，赵飞向赵珂转款2200元；2017年3月16日，赵飞向赵珂转款2500元；2017年4月21日，赵飞向赵珂转款2500元；2017年5月19日，赵飞向赵珂转款2400元；2017年6月20日，赵飞向赵珂转款2400元；2017年7月20日，赵飞向赵珂转款2400元；2017年8月17日，赵飞向赵珂转款2500元；2017年9月21日，赵飞向赵珂转款2400元；2017年10月21日，赵飞向赵珂转款2500元；2017年11月19日，赵飞向赵珂转款2500元；2017年12月21日，赵飞向赵珂转款2300元；2018年1月18日，赵飞向赵珂转款2500元；2018年3月21日，赵飞向赵珂转款2500元；2018年4月21日，赵飞向赵珂转款2400元；2018年5月17日，赵飞向赵珂转款2400元；2018年6月18日，赵飞向赵珂转款2500元；2018年7月18日，赵飞向赵珂转款2300元；2018年9月17日，赵飞向赵珂转款2400元；2018年11月14日，赵飞向赵珂转款2500元；2018年12月16日，赵飞向赵珂转款2260元；2019年2月16日，赵飞向赵珂转款2400元；2019年3月21日，赵飞向赵珂转款2400元；2019年4月17日，赵飞向赵珂转款2500元；2019年5月19日，赵飞向赵珂转款2400元；2019年6月17日，赵飞向赵珂转款2400元；2019年7月21日，赵飞向赵珂转款2400元。上述事实有原告提供的《商品房买卖合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、《新郑市预购商品房抵押合同》；银行卡明细清单，离婚协议书及当事人的法庭陈述等证据为证。本院认为，被告赵珂、第三人赵飞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法做出裁判。被告赵珂虽与河南新华置业有限公司签订《商品房买卖合同》，并购买新郑市人民路北侧康庄大道东侧1号楼2单元25层2503号房屋，但月供还款均系赵飞向银行支付，且刘倩与赵飞离婚协议中也约定涉案房屋系双方共同财产加以处理，故赵飞是借赵珂的名义购买涉案房屋，赵飞是房屋的实际购买人。赵飞购买涉案房屋时，赵飞与刘倩系夫妻关系，故涉案房屋为刘倩和赵飞婚姻关系存续期间的共同财产，赵珂应协助将涉案房屋过户至刘倩和赵飞名下，所支出的过户费用应由刘倩和赵飞共同承担。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、新郑市人民路北侧康庄大道东侧1号楼2单元25层2503号房屋系原告刘倩和第三人赵飞的共同财产；二、判令被告赵珂于本判决生效后三十日内协助将新郑市人民路北侧康庄大道东侧1号楼2单元25层2503号房屋过户至原告刘倩和第三人赵飞名下；三、上述房屋过户费用应由原告刘倩与第三人赵飞共同承担。四、驳回原告刘倩的其他诉讼请求。案件受理费5404元，减半收取2702元，由被告赵珂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  刘红欣二〇一九年十一月十一日代理书记员  张勇超