河北省唐山市路北区人民法院民事判决书（2019）冀0203民初5228号原告：河北银行股份有限公司唐山友谊北路支行，住所地：唐山市路北区友谊里东侧梧桐大道D3楼5-5号,统一社会信用代码：91130200089403913N。负责人：么某某，该行行长。委托诉讼代理人：杨某某，男，1970年9月15日出生，汉族，住唐山市，该行员工，一般代理。被告：张某某，女，1978年6月21日生，汉族，住唐山市。被告：马某某，男，1969年8月8日生，汉族，住湖北省赤壁市。被告：唐山市大立商贸有限公司，住所地：高新区建设北路152号（东方大厦B座7299），统一社会信用代码：911302937183567199委托诉讼代理人：康福臣，河北福山律师事务所律师，特别授权。原告河北银行股份有限公司唐山友谊北路支行（以下简称河北银行唐山友谊北路支行）与被告张某某、马某某、唐山市大立商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行唐山友谊北路支行的委托诉讼代理人杨某某，被告张某某、马某某、唐山市大立商贸有限公司的委托诉讼代理人康福臣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告河北银行唐山友谊北路支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告河北银行唐山友谊北路支行与被告张某某签订的《个人借款合同》；2、被告张某某向原告支付借款本金人民币130万元，及实际偿还完毕之日止的全部利息、罚息、复利（截止至2019年10月12日的利息27,591.59元，本息合计1,327,591.59元）；3、被告马某某、唐山市大立商贸有限公司对上述给付事项承担连带责任；4、原告对被告张某某及其配偶马某某抵押的的位××区房产（冀（2017）唐高开不动产权第0002072号）折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由各被告连带承担。事实和理由：2017年12月14日，原告与被告张某某签订了编号为DK171214000263的《个人借款合同》，借款金额为人民币130万元，借款期限自2017年12月14日至2020年12月14日。2017年12月14日，原告与被告马某某签订编号为BZ171214000929的《保证合同》，张某某签订了保证人配偶声明。2017年12月14日，原告与被告唐山市大立商贸有限公司签订了编号为BZ171214000986的《保证合同》，被告出具公司股东会决议。2017年12月14日，原告与被告马某某签订了编号为DY171214000930的《抵押合同》，配偶张某某签署了抵押人配偶声明和共有人声明，以位于××区房产（冀（2017）唐高开不动产权第0002072号）提供抵押担保。2017年12月15日，原告依约发放贷款130万元。目前张某某涉及诉讼，原告抵押物亦由于被告涉诉被法院查封。根据编号为DK171214000263的《个人借款合同》第十七条违约情形中17.8条“甲方涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷或甲方因被羁押、刑事拘留、劳动教养等被限制人身自由，对其偿还能力产生不利影响”之规定，第十条17.9条“甲方被法院及其他权利机关监管、查封、冻结财产的”之规定，构成甲方违约。根据编号为DK171214000263的《个人借款合同》中第十八条违约责任之规定，甲方发生本协议第十七条约定的违约情形的，乙方有权采取下列一种或者多种措施，其中18.4“宣布本合同和甲乙双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求甲方立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用”。2019年7月16日，原告宣布本笔贷款提前到期，将《授信业务提前到期通知书》送达各被告，并取得回执，被告张某某未依约偿还借款，被告马某某、唐山市大立商贸有限公司未依约履行担保责任。被告张某某、马某某、唐山市大立商贸有限公司辩称：对原告诉称的被告张某某130万元的借款事实没有异议，该笔借款截至2019年6月28日前的利息已经付清，关于原告主张解除借款合同我方没有异议，解除的时间应为2019年7月16日，对原告主张的2019年7月16日之后的罚息、复利我方不同意支付。本院经审理认定事实如下：2017年12月14日，原告作为贷款人，被告张某某作为借款人签署了《个人借款合同》，约定：原告向被告提供个人经营性贷款130万元，期限自2017年12月14日至2020年12月14日，浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮50%，现执行贷款年利率为7.125%，对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，依本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息，对不能按时支付的利息，自逾期之日起，按逾期利率在结息日或结息日的对日计收复利，按实际天数计算，逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定，分期还息，一次还本，同时合同约定借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷，对其偿还能力产生不利影响的，被法院以及其他权力机关监管、查封、冻结其财产的，贷款人有权宣布本合同和双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿款项及所产生的利息及其他费用。同日，被告马某某、唐山市大立商贸有限公司分别与原告签订了《保证合同》，承诺对被告张某某在原告处的借款提供连带责任保证，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2017年12月14日，被告马某某、张某某与原告签订了《抵押合同》，以其所有的的位××区房产作为抵押物为被告张某某在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记【冀（2017）唐高开不动产证明第0000893号】。2017年12月15日，原告依约发放了贷款130万元，到期日为2020年12月14日，执行年利率7.125%。2019年7月16日，因债务人发生涉及诉讼，被法院查封、冻结财产的情况，原告向被告送达《授信业务提前到前期通知书》，宣布贷款于2019年7月16日提前到期，被告张某某、马某某、唐山市大立商贸有限公司签字确认。被告张某某偿还了2019年6月28日之前的贷款利息。上述事实，有《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、房产证、不动产登记证明、《授信业务提前到期通知书》、借款凭证及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，原告河北银行唐山友谊北路支行与被告张某某签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与被告马某某签订的《保证合同》、《抵押合同》，与被告唐山市大立商贸有限公司签订的《保证合同》系原、被告真实的意思表示，合法有效，各方应按照约定全面履行各自的合同义务。原告河北银行唐山友谊北路支行按约定发放了贷款，即享有按期收回贷款本息之权利，被告张某某未依约偿还贷款本息，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。原告河北银行唐山友谊北路支行要求被告张某某偿还借款本金130万元，及截止全部清偿之日止的利息，符合合同约定，理据充分，本院予以支持。关于复利的问题，因借款提前到期，被告应按照贷款利率偿还原告贷款利息，故复利部分，本院不予支持。贷款清偿之日止的利息，本院以剩余贷款本金为基数，以合同约定的年利率7.125%计算予以支持。被告马某某、张某某以编号为【冀（2017）唐高开不动产证明第0000893号】不动产登记证明项下的房地产为借款提供抵押担保，原告有权折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在应偿还借款本息范围内优先受偿。被告马某某、唐山市大立商贸有限公司作为保证人，依法应承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、解除原告河北银行股份有限公司唐山友谊北路支行与被告张某某签订的编号为DK171214000263的《个人借款合同》；二、被告张某某于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司唐山友谊北路支行借款本金130万元，并自2019年6月29日起至欠款本息实际付清之日止，以拖欠借款本金为基数，按年利率7.125%计算支付逾期利息；三、若被告张某某不能按期偿还上述借款本息，原告有权以编号为【冀（2017）唐高开不动产证明第0000893号】不动产登记证明项下房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第二项范围内优先受偿；四、被告马某某、唐山市大立商贸有限公司对上述第二项债务承担连带保证责任，被告马某某、唐山市大立商贸有限公司承担保证责任后，有权向被告张某某追偿。五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费16,748元，减半收取计8,374元，由被告张某某、马某某、唐山市大立商贸有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 员 刘燕珲 二○一九年十一月四日法官助理 李照君书 记 员 周郁金