湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1202民初2731号 原告：鹤城区楚天建筑材料租赁部。 经营者：罗志臣，男，汉族，1977年2月13日出生。 委托诉讼代理人：肖林（特别授权），湖南五之律师事务所律师。 被告：河南华盛建设集团有限公司。 法定代表人：宋俊才。 委托诉讼代理人：郝彦彬（特别授权），男，汉族，1963年3月4日出生，系被告公司法务。 原告鹤城区楚天建筑材料租赁部诉被告河南华盛建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鹤城区楚天建筑材料租赁部委托诉讼代理人肖林、被告河南华盛建设集团有限公司委托诉讼代理人郝彦彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鹤城区楚天建筑材料租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付建筑器材租金及其他费用397769.66元；2、请求判令被告向原告支付钢管、扣件、顶托赔偿款439339元；3、请求判令被告向原告支付截至2019年5月12日止违约金508348.78元，并支付自2019年5月13日起至欠款付清之日止的后续违约金（按月率2%计算）；4、请求判令被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。事实与理由：2011年6月10日，被告因承建怀化新天地城市广场项目工程需要与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同约定被告租用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金。经双方结算，被告方尚需向原告支付租金322769.66元，赔偿丢失器材款439339元。被告拖欠租金的行为已构成违约，原告多次向被告催要，被告都不支付。为此，原告诉至法院，望判如所请。 被告河南华盛建设集团有限公司辩称：答辩人没有和被答辩人签订过建筑租赁合同，涉案合同上的法人签字、公章都是伪造的，请求驳回被答辩人的诉请，并申请进行公章鉴定。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的原告身份信息资料、被告企业登记信息、《建筑器材租赁合同》、欠条、结算清单、建筑设备租赁结算单、催收微信凭证复印件各一份，来源合法、客观真实、与本案相关，本院予以采信。对原告提交的借条、会议纪要及决定复印件，被告持异议，本院认为该证据与本案无关联性，本院不予采纳。 根据审理查明的情况及本院采信的证据，本院认定本案的事实如下： 河南华盛建设集团有限公司怀化新天地城市广场项目部因“怀化新天地城市广场”项目施工需要向鹤城区楚天建筑材料租赁部租赁器材，2011年6月10日，鹤城区楚天建筑材料租赁部（甲方）与河南华盛建设集团有限公司怀化新天地城市广场项目部（乙方）签订了《建筑物资租赁合同》，合同约定：钢管每日每米的租赁价格为0.012元，扣件每日每套的租赁价格为0.009元，顶托每日每支的租赁价格为0.06元。如有损毁，赔偿单价按时价；甲、乙双方在甲方库房现场交接，甲方向乙方点交租用材料，乙方在现场验收，材料经甲乙双方确认无误后，在发货票据上签字为证，租用材料期间提货及还货所发生的装卸、运输等费用，由乙方承担。租金按日计算，据甲方提供的租金费用计算单每月月底结算一次，并由双方签字认可，乙方必须在次月8日前交纳上月租金，最迟不超过10日，否则按合同第八条之规定承担违约责任……材料回场，甲乙双方在甲方库房进行现场验收，乙方必须按甲方材料发货凭证上所记载的型号、质量和数量退还材料，并经甲方验收入库……如乙方在使用或退还期间因租赁材料损失而导致材料退还不足，则乙方应按本合同规定的赔偿单价进行赔偿，乙方赔偿款未付（租赁物资未还）之前租金继续计算……租赁期间双方必须遵守合同，如未按期支付租金，自拖付或拒付租金之日起，每日按应付租金10%支付违约金给甲方。如未按期归还物资的，自拖欠物资之日起，按拖欠物资总价值（以租赁物资单据和违约时物资市场价为计算依据）的20%支付违约金。任何一方违反合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其它费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。原告在合同上签名盖章，被告河南华盛建设集团有限公司怀化新天地城市广场项目部在合同上签名盖章。合同签订后，原告依约向河南华盛建设集团有限公司怀化新天地城市广场项目部提供租赁器材，但双方未按合同约定时间结算租金。2015年11月15日，原告与河南华盛建设集团有限公司怀化新天地城市广场项目部租赁器材经办人李建文结算并签订了建筑设备租赁结算单，确认截止至2015年11月15日，承租方尚欠出租方租金322769.66元，尚未返还的钢管数量为29106.3米，扣件38999套，顶托1631支，共计439339元。结算后，2015年11月22日，河南华盛建设集团有限公司怀化新天地城市广场项目部向原告出具欠条一张，确认欠原告762108.66元。2015年11月14日，河南华盛建设集团有限公司怀化新天地城市广场项目部因开发商欠工程款需诉讼向原告借款75000元。原告因向被告催收租金未果且认为“怀化新天地城市广场”项目已完工，续续履行合同无意义而向本院提起了诉讼。 另查明，根据（2015）怀中民一初字第46号生效判决书，证实被告系怀化新天地城市广场项目的承包人。 本院认为，《建筑物资租赁合同》、租赁费结算清单、欠据均具有河南华盛建设集团有限公司怀化新天地城市广场项目部的公章，被告辩称项目部的公章系他人伪造，而被告未提交足够的证据予以证明，且怀化新天地城市广场项目系被告承包，原告将建筑器材送至该工地。故河南华盛建设集团有限公司怀化新天地城市广场项目部公章未被确认违法时，应确定为有效公章，使用该公章签订的合同受法律保护。因该公章系项目部公章，项目部无法人资质，故相应的民事责任依法应由被告河南华盛建设集团有限公司承担。被告河南华盛建设集团有限公司向原告鹤城区楚天建筑材料租赁部租赁建筑器材，双方形成合法的建筑设备租赁关系，当事人均应按合同约定全面履行义务。双方结算后，被告不按约定支付给原告租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十七条之规定,原告鹤城区楚天建筑材料租赁部有权解除合同，收回租赁物资，故对原告鹤城区楚天建筑材料租赁部要求被告支付截止至2015年11月15日止所欠租金322769.66元及赔偿原告钢管、扣件、顶托439339元的诉讼请求本院予以支持。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，本案原、被告双方签订的《建筑物资租赁合同》约定按月结算并支付租金，逾期由乙方按每日10%支付违约金，如未按期归还物资的，自拖欠物资之日起，按拖欠物资总价值（以租赁物资单据和违约时物资市场价为计算依据）的20%支付违约金。在诉讼中，原告请求按月利率2%计算拖欠租金的违约金，本院认为，原告的该项诉请未违反法律规定，应予保护，截自2015年11月15日至2019年5月15日被告应支付给原告的违约金确定为271127元及未归还钢管、扣件、顶托439339元的违约金20%为87868元；原告诉请超出部分，本院不予支持。2019年5月16日至欠款付清之日止的后续违约金以应付租金322769.66元为基数计算，按月利率2%计算。 原告鹤城区楚天建筑材料租赁部诉请判决被告支付借款 75000元，与本案建筑设备租赁合同不是同一法律关系，原告可另行主张。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告河南华盛建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告鹤城区楚天建筑材料租赁部截至2019年5月15日止所欠租金322769.66元及截止2015年11月15日起至2019年5月15日止的违约金271127元，之后的违约金以应付租金322769.66元为基数计算，按月利率2%计算至租赁款付清之日止； 二、被告河南华盛建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告鹤城区楚天建筑材料租赁部钢管、扣件、顶托赔偿款439339元及违约金87868元； 三、驳回原告鹤城区楚天建筑材料租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16909元，由原告鹤城区楚天建筑材料租赁部承担2019元。由被告河南华盛建设集团有限公司承担14890元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  张文香 人民陪审员  瞿菊英 人民陪审员  米仁裕 二〇一九年十一月二十七日 代理书记员  聂 瑶 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。