宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初738号原告：陈某1（反诉被告），宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。委托诉讼代理人：祁某、冯某，宁夏泽芸律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：李某1（反诉原告），宁夏中卫市人，不识字，住宁夏回族自治区中卫市。被告李某2，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区银川市。共同委托诉讼代理人：白某，宁夏玺信律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告陈某1（反诉被告）与被告李某1（反诉原告）、李某2排除妨害纠纷一案，本院于2019年2月28日立案后，依法适用普通程序，被告李某1提起反诉，本案于2019年4月10日公开开庭进行了合并审理。本案的当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：1.判令被告排除侵害并向原告道歉；2.判令被告赔偿原告损失124000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2009年5月14日，原告与被告签订《长期租种土地合同》，约定由原告长期租种被告土地24亩。原告对土地改良，种植了小麦和枸杞。直至2018年，被告看到原告改良后的土地以及改良后的土地可以种植作物且成活率高，故被告反悔，要求收回该土地，此事经调解一直未能达成协议。2018年3月中旬，被告将原告种植的枸杞树推到毁坏，原告无奈之下向派出所报案，并通知村书记，当时村书记及司法所所长、派出所民警均到现场，清点被损毁枸杞树，数量达140棵以上。2018年4月，被告再次来到原告所承包土地，损毁了剩余枸杞树和小麦，两次损毁枸杞树合计800棵以上。考虑到现正值农忙春耕季节，现原告撤回要求被告赔偿损失124000元的诉讼请求，待以后证据充分，损失鉴定后，再次起诉被告。原告多次要求被告赔偿损失，但被告均置之不理，为此原告诉至人民法院。被告李某1、李某2辩称：1.原告所述事实及理由不成立，请求依法驳回原告的诉讼请求；2.被告李某2并不是涉案土地的承包人，也不是案件的一方当事人，原告诉讼主体错误，请求依法驳回原告对被告李某2的诉讼请求；3.被告李某1是涉案土地的承包人。涉案土地自1998年12月31日，一直由被告李某1及其家人种植。2009年，被告李某1将涉案土地出租给原告，双方签订的合同虽然约定租种期限为长期，因承包地不存在长期一说，属于当事人对出租地流转期限约定，参照《合同法》第二百三十二条之规定，应视为不定期租赁，被告李某1可以随时解除合同，现要求原告向被告返还承包地；4.2016年4月，被告李某1及其家人曾找到原告，要求原告返还土地被拒绝，事后多次协商未果。2016年4月前，原告并未种植枸杞。2018年年初，被告李某1在农忙之前的合理期限内通知原告返还土地，只因原告不同意，并经村委会、司法所多方调解未果，符合《最高院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，承包地交回的时间应当在农作物收获之后或者在开始种植前。被告李某1在通知原告陈某1后，有权在2018年3月前即农作物耕种之前收回土地，因此产生的未交付土地的后果应当由原告承担，故应当驳回原告陈某1的诉讼请求；5.原、被告虽然签订了《长期租种土地合同》，约定的价格为每亩200元，该价格明显不对等，显示公平，依照《最高院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条之规定，因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理，故原告陈某1应当向被告李某1补偿差额租金；6.涉案土地的实际承包人是被告李某1，原告租种的土地，现双方约定的期限不确定，视为不确定期限，故被告有权随时收回土地的租种权。在被告通知原告后，原告仍执意阻止被告耕种，被告有权维护自己的合法权益排除妨害，现因原告的行为，导致被告丧失了2016年至2018年的耕种权，给被告造成了严重损失。2019年耕种期已至，原告继续阻止被告种植，会给被告造成严重损失，故被告要求原告归还被告的承包地，停止侵害并赔偿损失，请求法院支持被告李某1的反诉请求，驳回原告陈某1的诉讼请求。被告李某1（反诉原告）向本院提出反诉请求：1.依法判令反诉被告陈某1排除妨害，停止侵害反诉原告李某1的土地承包权，并返还承包土地50亩；2.依法判令反诉被告陈某1向反诉原告李某1支付费用100000元（含2016年4月至今的土地租金50000元及租金差额价款50000元）；3.本案本诉及反诉费用由反诉被告陈某1承担。事实和理由：反诉原告享有涉案土地的承包经营权。2009年5月14日，反诉原告与反诉被告签订《长期租种土地合同》，合同约定，反诉原告将涉案土地24亩租赁给反诉被告使用，反诉被告实际占用土地约50亩，租金为每年每亩200元，租赁期限为不定期租赁。因合同未约定租赁期限，根据《合同法》规定，反诉原告可以随时要求反诉被告返还承包土地。2018年3月，反诉原告要求反诉被告返还承包土地，但反诉被告拒绝返还，且违背诚实信用原则，将反诉原告诉至贵院。为维护反诉原告的合法权益，特提出反诉。原告陈某1（反诉被告）对被告李某1的反诉辩称：被告李某1的反诉请求和事实理由，均违反事实，请求法庭依法驳回其反诉请求。理由如下：1.《长期租种土地合同》是反诉人与被反诉人在担保人郭连的见证下签订，合同是双方真实意思表示，且不违反《农村土地承包法》第一条、第二条、第三条的规定；2.被反诉人善意的履行合同，且在该承包土地上进行了多年的改良。反诉人违背合同的诚实信用原则，带领家人在涉案土地上，对被反诉人耕种的8020余棵枸杞苗进行踩踏毁损，次数在三次以上，数额较大，该事实已经经派出所及司法部门多次的调解与劝阻，其行为已经构成了故意毁坏财物罪。被反诉人考虑双方都是村民，只是报案并未按照犯罪追究刑事责任；3.本案不适用《合同法》第二百三十二条的相关规定，也不符合《土地承包合同》司法解释第十七条之规定，请求依法驳回反诉人的反诉请求；4.不存在被反诉人向反诉人支付10000元的事实。因土地的租期是长期的，租赁费用已经在合同签订当日，一次性支付给反诉人。反诉人也将同类似的一块土地承包给另外一个人，支付方式也是一次性。被反诉人承包的土地只有24亩，不存在50亩的事实。如果承包50亩，一年支付一次费用，长达10年租地的时间里，反诉人早在支付租金的第二年将土地破坏；5.2009年4月，被反诉人从张红口中得知反诉人李某1想要将土地出卖给村里的其他人，后来被反诉人就找到李某1将涉案土地买回来自己耕种。当时涉案土地长满杂草。后来被反诉人去反诉人李某1家协商，双方协商一致后，土地每亩为200元，双方签了协议。双方用绳子去拉地（丈量土地面积），当时在场的有反诉人李某1、张某1、郭连、被反诉人、被反诉人的父亲、被反诉人的妻子，一共六人。丈量后土地面积是24亩，每亩200元，共计4800元。被告李某1找了同村的村民郭连作为中间人签订了《长期租种土地合同》，被反诉人当时便将4800元交给反诉人。因为郭连提出土地禁止买卖，所以合同上边写的是长期租种，也没有写具体的期限；6.《长期租种土地合同》签订后，反诉人李某1告诉被反诉人放心去耕种土地。起初涉案土地草多，被告对土地除草三年，并对土地进行了改良。起初24亩土地的四址为：东至苟志明、王玉宝、王兴义、张成孝；北至一条路；西至张某1；南至××条。后来反诉被告又对土地的南边、北边、东边进行了开荒，土地面积增加了六至七亩，土地现在面积三十一亩至三十二亩。三年后反诉被告向银行贷款压沙，24亩地全部压砂，花费压砂费86400元。反诉被告种植三年硒砂瓜后，2016年反诉原告李某1找反诉被告要地，说当时地是租给反诉被告的而不是卖的；7.2015年，反诉被告在涉案土地边上开垦了一些土地种植枸杞，当时种植的时候没有见到被告，等被告将土地压砂、栽种枸杞后，反诉原告要求反诉被告返还土地。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交以下有争议的证据，本院认定如下：1.《长期租种土地合同》，系原件，其来源合法、内容客观真实，对其证明效力本院予以确认。被告对其三性及证明目的均有异议，认为合同上被告李某1的签字不是其本人所签，但被告在反诉中又陈述:2009年5月14日，反诉原告与反诉被告签订《长期租种土地合同》，合同约定，反诉原告将涉案土地24亩租赁给反诉被告使用，其质证意见与反诉主张陈述事实相互矛盾，故对其质证意见本院不予采纳；2.接处警登记表，其来源于中卫市公安局兴仁派出所，被告对其真实性无异议，其能够证明2018年4月6日17时32分许，原告向兴仁派出所报警称，被告李某1将原告所种植的四亩枸杞拔掉的事实；3.证人证明，询问笔录，均为证人证言，因证人未到庭作证，证人的身份和证明的事实无法核实，对其证明效力本院不予确认；4.照片和视频，原告拟证明被告损毁原告枸杞树的事实，庭审中经向被告李某1核实,问：2018年，你向原告陈某1索要土地的时候，你在地上做了什么？被告答：2018，我去过地里告诉原告不让种植枸杞，原告已经将枸杞栽上了，我当时踩踏了原告地里种植的枸杞苗。对于踩踏枸杞苗的事实，被告李某1予以认可，故结合原告提交的照片和视频及被告陈述，其能够证明被告李某1踩踏原告枸杞苗的事实；5.证人张某1、陈某2、张某2到庭证言，其中：（1）证人张某1证言拟证明原告与被告李某1签订《长期租种土地合同》每亩价格为200元，租种的土地24亩事实；（2）证人陈某3证明被告李某1毁损原告的枸杞苗的事实。以上证人证言所证明的事实，由原告提交的《长期租种土地合同》和照片和视频再次相互予以印证，对其证明效力本院予以确认；（3）证人张某2证言，结合张某1证言及被告李某1毁损原告的枸杞苗的事实，其能够证明原告在租种土地期间，对一部分土地进行压砂后种硒砂瓜，另外一部分土地栽种枸杞苗的事实。被告提交以下有争议的证据，本院认定如下：1.土地承包经营权证、证明，原告对于土地承包经营权证的三性均无异议，而证明来源于兴仁镇兴仁村村民委员会，证明的内容再对被告承包涉案土地的说明，故其能够证明被告李某1在1998年取的涉案承包的土地经营权；2.调查笔录属证人证言，因证人未到庭作证，其证明的事实无法核实，对其证明效力本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈某1与被告李某1均系中卫市沙坡头区兴仁镇兴仁行政村村民。1998年，被告李某1取得位于××镇亩土地的承包经营权，其中：水浇地10亩，川台塬坝地30亩，承包期限自1998年12月31日至2028年12月31日。2009年5月14日，原告与被告陈某1签订《长期租种土地合同》一份，合同的主要内容为：1.出租人李某1，简称甲方；承包人陈某1，简称乙方；2.经甲乙双方协商同意，甲方把承包砂地24亩长期租给乙方耕种，乙方付给甲方每亩200元，共计人民币肆仟捌佰元整，甲方收到，砂地使用权由乙方自行安排，甲方不能干涉。《长期租种土地合同》签订后，原告向被告李某1支付租赁费4800元，被告李某1向原告交付涉案的24亩砂地。原告在租种种植期间，对24亩地进行压砂后种植硒砂瓜，部分土地栽种枸杞苗。2018年，被告李某1要求原告返还租种土地，为此双方发生矛盾，此后被告李某1将原告的枸杞苗踩踏。后经兴仁镇兴仁村村民委员会和兴仁镇司法所调解无果，为此原告诉至人民法院并提出上述诉讼请求。诉讼过程中，原告撤回要求被告赔偿损失124000元的诉讼请求。本院认为，本案中被告李某1在取得涉案土地承包经营权后，与原告陈某1签订《长期租种土地合同》，将涉案土地以出租方式流转给原告经营，该合同内容真实、合法，属有效合同。原告作为承租人有权对承包地享有占用、使用和收益的权利，并有权从事农业生产活动。被告李某1踩踏承包地枸杞苗，其行为构成侵权，故原告要求被告李某1停止侵害的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告李某2停止侵权行为，对此原告并未提供相应的证据予以证实被告李某2实施了侵权行为，故对该项诉讼请求本院不予支持。被告李某1反诉要求原告停止侵害土地承包经营权，原告基于合同取得涉案土地的经营权，行为合法，故被告该项反诉请求不能成立，本院不予支持。被告李某1在本诉和反诉中认为，双方签订的《长期租种土地合同》，合同未约定租赁期限，租赁期限为不定期租赁，被告李某1可随时要求被告返还承包地。依照《农村土地承包法》第二十条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。被告对涉案土地承包经营期限自1998年12月31日至2028年12月31日，被告在经营期限内与原告在《长期租种土地合同》约定长期租种，该租期应为被告承包期的剩余期限。被告反诉主张随时解除合同，返还承包地的诉讼请求不能成立，本院不予支持。被告反诉要求原告支付土地租金50000元和租金差额50000元，因《长期租种土地合同》中对双方权利义务关系及租约定明确，合同内容系双方真实意思表示。被告李某1主张约定每亩租金200元，显示公平，其未提交相应予以证实合同内容显示公平，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百二十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告李某1停止对原告陈某1租种的24亩土地的侵害；二、驳回原告陈某1的其他诉讼请求；三、驳回被告李某1的诉讼请求；四、本诉案件受理费100元，反诉案件受理费1200元，由被告李某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审 判 长 吴晓利人民陪审员 段成福人民陪审员 沈永龙 二○一九年十一月十二日书 记 员 任冠璐本案适用法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。《中华人民共和国农村土地承包法》第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。