重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0154民初7803号原告：开州区顺达建筑设备租赁站，住所地重庆市开州区文峰街道文峰社区南山东路615、617号门市，统一社会信用代码92500234MA5UR7RB1W。经营者：蔡文学，男，1971年3月16日出生，汉族，住重庆市开州区白桥乡圆丁村8组17号，公民身份号码51222219710316217X。委托诉讼代理人（特别授权）：李祥，重庆四方律师事务所律师。被告：江正荣，男，1969年10月8日出生，汉族，住山东省肥城市石横镇石横四村473号，公民身份号码512222196910081611。被告：恩施市方舟工程建设有限公司，住湖北省恩施市硒都茶城1号楼602房，统一社会信用代码914228010661391952。法定代表人：符金义。原告开州区顺达建筑设备租赁站（以下简称顺达设备）与被告江正荣、被告恩施市方舟工程建设有限公司（以下简称方舟建设）租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用小额诉讼程序，于2019年10月31日公开开庭进行了审理。原告顺达设备的经营者蔡文学及其委托诉讼代理人李祥，被告江正荣到庭参加诉讼，被告方舟建设经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。诉讼中，因当事人争议较大，被告江正荣对适用小额诉讼程序提出异议，本院经审查该异议成立，于2019年11月13日依法适用简易程序（非小额诉讼程序）第二次公开开庭进行了审理。原告顺达设备的经营者蔡文学及其委托诉讼代理人李祥，被告江正荣到庭参加诉讼，被告方舟建设经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告顺达设备向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令二被告立即支付租赁顶筒、顶托、扣件的租金共计10833元；2、请求法院判令被告江正荣支付违约金10833元×30%=3249.9元给原告；3、案件受理费由二被告承担。事实及理由：被告江正荣因恩施市恒嘉国际工地需要向原告承租扣件、顶筒、顶托等物资，2018年1月3日原、被告签订书面合同书，约定了租赁物资的种类、单价等内容。原告顺达设备按照合同的约定向被告江正荣履行了合同义务。被告江正荣一直拖欠租金，原告顺达设备多次催收未果。另2018年12月5日被告方舟建设给原告顺达设备出具了欠条，约定2018年12月30日前支付，但是至今未付。为此，原告特诉至贵院，请求判决支持原告诉讼请求。被告江正荣辩称，最开始是以被告江正荣的名义签的租赁合同，然后原告顺达设备不相信被告江正荣，因为被告江正荣是山东人，然后原告顺达设备就与公司签的协议，什么时候结算，什么时候拉的货被告江正荣都不清楚。欠多少租金被告江正荣不清楚，原告顺达设备没有找被告江正荣结算，是直接与被告方舟建设结算的，应当由方舟建设支付租金。因为我承包的工地没有开工，所以没有使用租赁物，也没有支付租金。而且原告顺达设备是没有经过被告江正荣同意，就将租赁物拉走了，原告顺达设备拉了多少货被告江正荣也不知道，原告顺达设备是直接与被告方舟建设对接的，所以被告江正荣不应当支付租金和违约金。被告方舟建设未作答辩。经审理查明：2018年1月3日原告顺达设备作为出租方（甲方）、被告江正荣作为承租方（乙方）签订《租赁合同书》，合同约定：“……一、租赁物资：钢管0.006元/米，扣件0.005元/个，顶筒0.012元/根，顶托0.012元/根。二、租用期限2018年1月6日至工程结束还清所租物资，结清租金，合同终止。……五、租金结算方式：乙方每月20日到甲方结算当月租金，并于每月底前付清当月租金，乙方逾期不付租金，应按当月总金额的30%支付违约金给甲方。七、乙方领取物资人员江正荣如有变动，乙方应向甲方作出书面通知。……九、乙方要保证租赁物资的租用期限为8个月，如果租用时间不足8个月，必须按8个月计算租金，超过的租用时间，按照实际天数计算租金。……十一、本合同由符金义担保，担保承租方，工程结算后还清所租物资，结清所租物资租金。十二、乙方违约，担保人应负有连带责任。……十五、此租赁物资用于恩施市恒嘉国际工地。……”原告顺达设备在出租方处盖章并由经营者蔡文学签字，被告江正荣在承租人处签字并捺印，符金义在担保方处签字并加盖被告方舟建设的公章。在该《租赁合同书》中批注“注：担保方以出租方和承租方以实际到工地的数量担保方指定人签字则成为担保，清还时租赁方必须将合同原件和现场接收清单出场，否则担保无效。”该合同书抬头处的“江正荣”由原告经营者蔡文学书写，落款处的“江正荣”由被告江正荣亲笔书写并捺印。2018年1月6日的《开县顺达建筑设备租赁站出库单》上载明：“租用单位：恩施市恒嘉国际工地名称30顶筒983根45顶托1420根扣件1160颗制单人蔡文学陈法道提货人：江正荣”。租赁物由被告江正荣接收运往恩施市恒嘉国际工地。被告江正荣接收上述租赁物后未按合同约定向原告顺达设备支付租金。之后，原告顺达设备于2018年12月收回了出租的租赁物资并按照租赁合同约定的单价自行计算了2018年1月6日至2018年11月30日期间的租金，顶筒和顶托的租金为9021元，扣件的租金为1812元，合计10833元。2018年12月5日被告方舟建设的法定代表人符金义向原告顺达设备的经营者蔡文学及张世伟、张孝海出具《欠条》，内容为：“今欠到张世伟、蔡文学、张孝海三人租赁现金捌仟捌佰陆拾捌（¥8868.00元）、壹万零捌佰元（¥10800.00元）、壹万玖仟元整（¥19000.00元）共计叁万捌仟陆佰陆拾捌元整，小写¥38668.00元。注：此款在2018年12月30日前付清，转款后该欠条作废。欠款人：符金义2018年12月5号”。出具欠条后被告方舟建设未按期向原告顺达设备支付上述租金。上述事实有当事人的陈述、原、被告身份证明材料、租赁合同书复印件、租赁物资出库单1张、入库单1张复印件、租赁物资结算单复印件9张、欠条照片打印件在卷佐证，本院予以确认。本院认为，《租赁合同书》系原告顺达设备与被告江正荣的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，也不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同法定无效的情形，该合同合法有效。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，原告顺达设备已向被告江正荣交付了租赁物，被告江正荣应当向原告顺达设备支付租金。因被告江正荣未按照合同约定按期向原告顺达设备支付租金，已构成违约，应当承担违约责任。被告江正荣抗辩称，原告顺达设备未与其进行结算，也不知道原告顺达设备什么时候将租赁物拉走，故其不应支付租金。本院认为，虽然原告顺达设备未与被告江正荣进行结算，但租赁物的数量、单价是确定的，根据租赁物使用时间可以计算出租金。原告顺达设备计算租金的截止日期为2018年11月30日，被告江正荣如对该日期有异议，应当提出证据证明，但被告江正荣未举示相关证据，故其抗辩理由，本院不予采纳。对于原告顺达设备按照合同约定的单价计算出2018年1月6日至2018年11月30日的租金为10833元，本院经审查后予以支持。被告江正荣未按时向原告顺达设备支付租金，2018年12月5日原告顺达设备找被告方舟建设结算，被告方舟建设的法定代表人符金义向原告的经营者蔡文学出具租金欠条，该欠条可以视为原告顺达设备在债务人不履行义务的情况下，找担保人履行义务，欠条中载明的租金为10800元，应当视为原告顺达设备同意租金按10800元支付，放弃另外33元的租金。因此被告江正荣应当支付原告顺达设备的租金为10800元。此外，根据合同约定，被告江正荣负有按月到原告顺达设备结算租金，并于每月底前付清当月租金的义务，逾期不付租金，应按当月总金额的30%支付违约金。因被告江正荣未按约定履行支付租金的义务，故应承担违约金为3240元（10800元×30%=3240元）。被告方舟建设自愿为被告江正荣提供担保，在该租赁合同中当事人对于担保方式没有进行约定，被告方舟建设应当按照连带责任承担保证责任。当事人在租赁合同中约定的担保范围为：“担保工程结束后还清所租物资，结清所租物资租金”。因此被告方舟建设应当对被告江正荣应当支付的租金10800元承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江正荣在本判决生效后十日内支付原告开州区顺达建筑设备租赁站租金10800元；二、被告江正荣在本判决生效后十日内支付原告开州区顺达建筑设备租赁站违约金3240元；三、被告恩施市方舟工程建设有限公司对被告江正荣应履行的支付租金10800元的义务承担连带责任；四、驳回原告开州区顺达建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费152元，减半收取76元，由被告江正荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务，一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 雷洪二〇一九年十一月十八日法官助理 沈建书 记 员 唐琳