辽宁省法库县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0124民初2435号 原告：法库县农村信用合作联社，住所地辽宁省沈阳市法库县。 法定代表人：陈德旭，系该合作联社理事长。 委托诉讼代理人：张德辉，系辽宁盛赞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：左振宇，男，1988年12月24日出生，汉族，系法库县农村信用合作联社员工，住辽宁省法库县。 被告：耿洪彬，男，1965年1月28日出生，汉族，无业，住辽宁省法库县。 委托诉讼代理人：程洪友，系辽宁兴法律师事务所律师。 原告法库县农村信用合作联社与被告耿洪彬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法库县农村信用合作联社（以下简称“信用联社”）的委托诉讼代理人张德辉、左振宇，被告耿洪彬及委托诉讼代理人程洪友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 法库县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求被告耿洪彬偿还借款本金100,000.00元，利息42,172.52元，合计142,172.52元（截止2019年5月31日）及2019年6月1日起至贷款给付完毕之日止的相应利息，逾期利息按年利率9.84％加收30％计算；2、如被告耿洪彬不能偿还借款本金及相应利息，以耿洪彬抵押的房产（房产证号：沈房权证法库县字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款优先偿还；3、要求被告耿洪彬承担本案的一切费用。 事实与理由：被告耿洪彬于2014年10月17日在原告处抵押贷款600,000.00元，贷款余额为100,000.00元，年利率9.84％，抵押人为耿洪彬，抵押物为耿洪彬名下的一处房产，（房产证号：沈房权证法库县字第××号），已办理抵押登记，他项权利证号：沈房他证法库字第××号。借款到期日为2016年9月20日。贷款到期后原告多次派人员催要，但被告至今未清偿借款本金及相应利息。截至2019年5月31日尚欠贷款本金100,000.00元，利息42,172.52元，合计142,172.52元。综上所述，原告认为被告欠款事实清楚、证据充分，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》和《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，特提起诉讼，恳求贵院支持原告诉讼请求，请贵院依法裁决。 被告耿洪彬辩称，原告起诉不是事实，2014年10月17日原、被告之间形成贷款的事情存在，但是该笔贷款是属于倒据的贷款，原告方对贷款的款项没有向我方支付，而是对贷款的数额由原告方直接还上一笔贷款，本案中倒据的贷款为600,000.00元，比原贷款数多100,000.00元，我方不清楚，在2015年9月7日我方偿还500,000.00元的贷款时，才得知还有100,000.00元，为此找了当时做这笔贷款的工作人员孙某，才得知做倒据贷款时，孙某多做了100,000.00元，该100,000.00元经信用社领导让孙某偿还，孙某也答应他自己承担该笔100,000.00元贷款，但几天后孙某自杀，所以该100,000.00元贷款原告没有交付给我方，与我方没有关系。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实本院认定如下： 2014年10月15日，被告耿洪彬（借款人）与原告信用联社（贷款人）签订《借款合同》，被告耿洪彬向原告信用联社借款600,000.00元，约定借款期限为2014年10月15日至2016年9月20日，利率为年利率9.84％，本合同项下由耿洪彬提供抵押担保，并另行签订抵押合同。借款人耿洪彬签字并按捺手印，共同借款人潘某并按捺手印。 同日，被告耿洪彬与原告信用联社签订了《抵押合同》，以被告耿洪彬所有的房屋（房产证号为：沈房权证法库字第××号）为被告耿洪彬借款抵押担保，并办理了房屋他项权利登记（房屋他项权利证号为：沈房他证法库字第××号）。《抵押合同》约定：借款到期借款人未予清偿的，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。抵押人耿洪彬签字并按捺手印，抵押物共有人潘某签字并按捺手印。 2014年10月17日，原告信用联社为被告耿洪彬出具《借款凭证（个人）》，借款人耿洪彬签字。 2017年10月18日，被告耿洪彬在原告信用联社发出的到（逾期）贷款（担保）催收函上签字并按捺手印。 另查，借款到期后被告耿洪彬偿还原告信用联社借款本息514,282.57元（其中本金500,000.00元，利息14,282.57元），被告耿洪彬尚欠原告信用联社借款本金100,000.00元及利息(年利率9.84％,逾期利息按年利率9.84％加收30％计算)。 本院认为，本案的争议焦点为借款600,000.00元还是500,000.00元，原告主张借款为600,000.00元，原告提供的借款凭证和（逾期）贷款（担保）催收函上有原告本人的签字和按捺手印，原告信用联社与被告耿洪彬签订的《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，被告耿洪彬在庭审中主张借款为500,000.00元，没有足够的证据证明，应承担举证不能的法律后果。合同签订后，原告信用联社已按合同约定履行了放款义务，但借款到期后，借款人耿洪彬未履行偿还全部借款本金并支付相应利息的义务，已构成违约，应继续履行返还剩余借款本金并支付相应利息的义务，本案中原告已偿还借款本金500,000.00元，剩余借款本金100,000.00元。故信用联社要求耿洪彬返还借款本金100,000.00元及利息42,172.52元（截止2019年5月31日）及2019年6月1日起至贷款给付完毕之日止的相应利息，逾期利息按年利率9.84％加收30％计算的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。 关于原告主张以耿洪彬所有抵押物优先受偿。被告耿洪彬与原告信用联社签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”，现被告耿洪彬不能全部偿还借款本息，故原告有权以被告耿洪彬所有的已办理抵押登记的房屋（房产证号为：沈房权证法库字第××号；房屋他项权利证号为：沈房他证法库字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。 综上所述，原告法库县农村信用合作联社要求被告耿洪彬返还借款本金、利息等诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、三十四条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告耿洪彬返还原告法库县农村信用合作联社借款本金100,000.00元及利息42,172.52元（截止2019年5月31日，年利率9.84％，逾期年利率按照9.84％加收30%计算）; 二、被告耿洪彬支付原告法库县农村信用合作联社2019年6月1日至实际给付完毕之日止利息（年利率9.84％，逾期年利率按照9.84％加收30%计算）; 三、被告耿洪彬如不能按本判决指定的期间偿还借款本息，原告法库县农村信用合作联社有权以被告耿洪彬所有的房屋（房产证号为：沈房权证法库字第××号；房屋他项权利证号为：沈房他证法库字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 四、驳回原告其他诉讼请求。 上述款项于本判决发生法律效力后三十日内给付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,143.00元，由被告耿洪彬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  周铮 人民陪审员  高侠 人民陪审员  梁颖 二〇一九年十一月二十四日 法官助理王艺诺 书记员冯丹 本判决所适用的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。