贵州省普定县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0422民初2735号原告：吴进锋，男，1977年3月25日生，汉族，浙江省温州市人，住浙江省温州市龙湾区。委托诉讼代理人：田婉琛，贵州赤丞律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：朱厚萍，女，1993年2月28日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县，委托诉讼代理人：洪应、王施，贵州秀水律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。原告吴进锋与被告朱厚萍同居关系析产纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人田婉琛、被告朱厚萍及委托诉讼代理人洪应到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告吴进锋向本院提出诉讼请求：判令被告向原告返还购房及装修款共计人民币100000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告双方于2017年年底在网络上相识，后双方确立恋爱关系。××××年××月，双方计划在普定买房作为结婚之用，后双方选中位于普定县××洞街道××小区××单元××号的一处建筑面积132.4平方米的二手房，于××××年××月13日由被告与原房主签订房屋买卖合同。合同签订后，原告分多次转账共计116000元到被告银行账户用于支付该房屋首付。房款支付后，该房即过户到被告名下。该房屋装修及家具电器的开支均由原告支付。然而期间因原告需打理生意返回温州家中之时，被告另与他人确立关系，遂向原告提出返还原告购房及装修款项，并与原告终止恋爱关系。原告表示同意。随后双方谈定，被告于2019年4月30日之前支付原告人民币160000元整补偿原告所出房屋首付款及装修等费用后，房屋产权及房内财产均归被告所有。商定后，被告于2019年3月17日、3月18日、4月2日、分别通过微信、支付宝转账的方式先后支付原告60000元，剩余100000元经原告多次追讨。至今未支付。故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告朱厚萍辩称，被答辩人在2017年通过网络认识答辩人，但是其隐瞒真实年龄，骗取26岁的答辩人与其同居一年多。在同居期间，都是为其洗衣做饭，包揽生活开销。后来答辩人无意中发现被答辩人已经42岁，比答辩人大16岁。对隐瞒年龄的行为，被答辩人不仅没有歉意，还对答辩人说，如果不愿意继续同居，就好合好散。答辩人考虑到双方年龄相差较大，被答辩人又是外省人，对被答辩人的基本情况缺乏了解，担心继续同居可能会受到欺骗和伤害，于是无奈选择分手，而非被答辩人诉称答辩人与他人确立关系而导致恋爱终止。另外，对于双方的经济往来，答辩人认为在心情平复后在作具体处理，因此答辩人被起诉前，一直没有对双方经济往来金额及处理方式进行确认和处理，故不存在答辩人补偿被答辩人160000元，现在还欠60000元的问题。二、在同居期间及分手不久，答辩人与被答辩人双方互有转款。其中，答辩人在××××年××月14日签订《房屋买卖协议》前，通过QQ和微信，分7次转款共9020元给被答辩人；在购房后，分27次转款共132642元给被答辩人，合计转款141662元。遭到被答辩人起诉后，答辩人经过统计，才知道转给被答辩人的款项，竟然比被答辩人自行统计转来的116000元超出了25662元。答辩人保留起诉索回的权利。三、在同居期间，因为答辩人的收入较高，被答辩人的吃住行基本上依靠答辩人。答辩人原本希望朋友一场，好合好散，却不知被答辩人竟然多次通过微信威胁答辩人，要答辩人按其要求给付100000元。综上，请法院查明事实，驳回被答辩人的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原、被告原系情侣关系，双方于2017年年底在网络上相识，双方确立恋爱关系后一起同居生活。在原、被告同居生活期间，被告朱厚萍于××××年××月14日向案外人颜雁翎、詹全香购买位于普定县××洞街道××小区××单元××号（建筑面积132.4平方米）的房屋一套，打算作为结婚之用，房屋售价376000元，约定签订协议时支付116000元，签订协议之日起30日内支付260000元。原告吴进锋分别于2017年7月13日、14日分四次转账共计116000元到被告朱厚萍银行账户，用于支付该房屋首付款。房屋交付给被告朱厚萍后，原告吴进锋为装修该房屋支出了部分款项。后原、被告双方因故终止恋爱关系，双方达成口头协议，约定双方同居期间购买的位于普定县××洞街道××小区××单元××房屋××及室内的财产归被告朱厚萍所有，由被告朱厚萍退还原告吴进锋支付的购房款及装修款。经本院组织原、被告双方对账，双方签字确认账目如下：除原告吴进锋分四次转账到被告朱厚萍银行账户用于支付房屋首付款116000元外，1、2017年7月12日至2019年4月2日期间，原告吴进锋通过支付宝向被告朱厚萍转账7笔共计31354元，扣除有特殊含义金额为“3344”转账记录1笔，金额为28010元；被告朱厚萍通过支付宝向原告吴进锋转账23笔共计93542元，扣除有特殊含义金额为“1314”转账记录3笔计3942元，金额为89600元；2、2019年3月17日至同年4月2日期间，被告朱厚萍通过微信向原告吴进锋转账4笔共计40000元；3、原告吴进锋为装修房屋支出款项48笔共计38946元。上述事实，有原告提交的身份证复印件、招商银行交易明细表2页、微信聊天记录、装修费用清单；被告提交的身份证复印件、房屋买卖协议、转账记录16页、微信聊天记录；原、被告当庭陈述、庭后双方对微信支付宝转账账单及原告因装修房屋支付款项的对账材料予以证实，上述证据经开庭举证质证及本院审查，予以确认。本院认为，原、被告双方终止恋爱关系时达成口头协议，约定双方同居期间购买的位于普定县××洞街道××小区××单元××房屋××及室内的财产归被告朱厚萍所有，由被告朱厚萍退还原告吴进锋支付的购房款及装修款。该协议是双方对同居期间财产分割作出的约定，是双方真实意思表示，该协议成立并生效，受法律保护。经计算，被告朱厚萍应退还原告吴进锋因购房、装修房屋支出的费用为：116000元+28010元+38946元-89600元-40000元=53356元。原告吴进锋要求被告朱厚萍返还购房及装修款共计人民币100000元的诉请，过高部分不予支持，本院予以支持53356元。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条和《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、被告朱厚萍于本判决生效之日起十日内支付原告吴进锋人民币53356元。二、驳回原告吴进锋的其他诉讼请求。当事人应当按照判决书指定的期限和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告吴进锋承担536元，被告朱厚萍承担614元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期未提出上诉，则本判决即发生法律效力，负有履行义务的当事人未按本判决确定的履行期间履行义务的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  赵厚培二〇一九年十一月十一日法官助理阳玉梨书记员袁熙芬附：当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录放最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并将承担以下法律后果：（一）承担加倍罚息或迟延履行金。（二）被强制进行审计。（三）被限制出境。（四）被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制失信被执行人在一定范围的旅游、度假；限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。（五）限制在金融机构贷款或办理信用卡。（六）被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。（七）被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、拘留。（八）被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三百一十四条及第二百七十七条、《全国人民代表大会关于〈中华人民共和国刑法〉第三百一十三条的解释》的规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处置查封、扣押、冻结财产罪和妨碍公务罪，追究刑事责任。