四平市铁西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0302民初1745号 原告四平市中小企业融资担保有限公司。 法定代表人温永学，董事长。 委托代理人温雅萍，四平市三鑫法律服务所法律工作者。 被告四平市伟业建筑设备租赁有限公司。 法定代表人曲光。 被告四平市伟达建筑设备制造有限公司。 法定代表人侯庆男。 被告曲光，女，汉族，1955年3月21日生，现住四平市铁西区。 被告张卫杰，男，汉族，1953年5月25日生，现住四平市铁西区。 被告侯庆男，女，汉族，1990年2月7日生，现住四平市铁西区。 被告郭子健，男，汉族，1985年11月23日生，现住四平市铁西区 被告张雅光，女，汉族，1952年8月23日生，现住四平市。 被告邵长岭，男，汉族，1953年9月3日生，现住现住四平市。 被告张彤，男，汉族，1979年7月18日生，现住四平市铁西区。 原告四平市中小企业融资担保有限公司（以下简称担保公司）诉被告四平市伟业建筑设备租赁有限公司（以下简称伟业公司）、四平市伟达建筑设备制造有限公司（以下简称伟达公司）、曲光、张卫杰、侯庆男、郭子健、张雅光、邵长岭、张彤追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告担保公司委托代理人温雅萍，被告侯庆男、郭子健、张雅光、邵长岭、张彤到庭参加诉讼，被告伟业公司、伟达公司、曲光、张卫杰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告诉称，伟业公司于2013年7月23日向吉林银行股份有限公司四平经济开发区支行借款300万元签订了编号为吉林银行四平经济开发区支行(2018)年小企借字第00011号借款合同，借款期限一年，该笔借款由原告向贷款行提供保证担保，伟达公司用位于四平市循环经济园区新华大街土地使用权(不动产单元号为220302200206GB00009W0000000，土地面积为4454.09平方米/证号为四国用2015第00115号，他权证号为2018四平市不动产证明第0000156号)以及框架结构的科研实验楼（面积为1550平方米）、砖混结构成品库（面积180平方米）、彩钢结构车间（面积1200平方米）为该笔借款向原告提供抵押反担保并与原告签订抵押反担保合同，被告伟达公司、曲光、张卫杰、侯庆男、郭子健、张雅光、邵长岭、张彤为该笔借款以连带责任保证方式向原告提供信用反担保，并与原告签订信用反担保合同。伟业公司在债务履行期限内没有按期偿还借款，原告于2019年7月31日为伟业公司代偿本金300万元、利息8785.25元，原告代偿后，被告未向原告偿还上述款项，故原告诉至法院，请求判令：1、被告伟业公司立即向原告偿还代偿款2633785.25元（代偿3008785.25元、扣除保证金375000元）、违约金150000元、逾期利息（以代偿额2633785.25元为基数按照月利率1.5%自代偿日2019年7月31日起计算至实际给付之日止）；2、被告伟业公司向原告支付担保费5000元（按照年2%的担保费率计算，自2019年7月22日合同到期之日起计算至解除保证责任（代偿）2019年7月31日止，共1个月，不足一月按照一月收取）上述合计2788785.25元（不含逾期利息）；3、原告对被告伟达公司位于四平市循环经济园区新华大街土地使用权(不动产单元号为220302200206GB00009W0000000，土地面积为4454.09平方米/证号为四国用2015第00115号，他权证号为2018四平市不动产证明第0000156号)享有优先受偿权；4、被告伟达公司、曲光、张卫杰、侯庆男、郭子健、张雅光、邵长岭、张彤承担连带偿还责任。 被告侯庆男、郭子健、张雅光、邵长岭、张彤辩称，无异议。 被告伟业公司、伟达公司、曲光、张卫杰未到庭，也未向本院递交书面答辩状。 经审理查明，2018年7月23日，被告伟业公司与吉林银行股份有限公司四平经济开发区支行签订借款合同一份，借款本金300万元，期限自2018年7月23日至2019年7月22日，借款年利率7.395%，按月付息。原告担保公司为伟业公司上述债务向吉林银行股份有限公司四平经济开发区支行提供连带保证。伟业公司与担保公司签订委托保证合同，合同约定担保公司为伟业公司的300万债务承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下的全部主债权、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金及实现债权所发生的一切费用。委托保证合同约定伟业公司向担保公司缴纳担保金额12.5%的保证金即37.5万元，自代偿之日起，向担保公司按照月利1.5%支付代偿资金的利息；双方同时约定如伟业公司不能依据借款合同约定还本付息致使担保公司不能解除保证责任，则从到期之日起至解除保证责任时止，担保公司按照约定的担保费率年2%按月收取在保额度的担保费；关于违约责任方面，双方约定如伟业公司未按照借款合同约定还本付息导致担保公司代偿，属于重大违约，担保公司代偿后有权请求伟业公司支付担保金额5%的特别违约金。伟达公司以所有的坐落于四平市循环经济园区新华大街土地使用权为伟业公司债权提供抵押反担保，并已办理抵押权登记（土地面积为4454.09平方米、证号：四国用2015第00115号、他权证号：2018四平市不动产证明第0000156号）。2018年7月23日，被告伟达公司、曲光、张卫杰、侯庆男、郭子健、张雅光、邵长岭、张彤与原告担保公司签署信用反担保合同，同意为伟业公司向担保公司提供连带责任保证，同时约定无论借款人或者第三人是否向担保人提供其他反担保，担保人即担保公司均有权请求信用反担保人对债权承担保证责任。2019年7月31日，原告担保公司为伟业公司向吉林银行股份有限公司四平经济开发区支行偿还本息3008785.25元。被告伟业公司尚欠原告担保公司2591690.25元（已经扣除保证金37.5万元）。 以上事实有流动资金借款合同、保证合同、委托保证合同、信用反担保合同、股东会决议、代偿凭证、催款通知书及当事人陈述等在卷证明。 本院认为，担保公司与伟业公司签订的委托保证合同依法成立并有效，伟业公司未按主借款合同约定还本付息，导致中小企业担保公司履行保证责任，代其偿还在吉林银行股份有限公司四平经济开发区支行的借款合同项下本息，依据双方签订的委托保证合同约定，中小企业担保公司有权要求伟业公司偿还该笔代偿款项的本金及利息。据双方委托保证合同中关于违约责任之约定，伟业公司未及时向银行偿还本息的行为构成违约，应依约给付违约金150000元（300万元×5%），并以在保额度为基数按照年利率2%标准支付自主合同到期之日即2019年7月22日至代偿之日即2019年7月31日担保费5000元；被告伟达公司、曲光、张卫杰、侯庆男、郭子健、张雅光、邵长岭、张彤自愿为伟业公司提供连带保证，应承担连带保证责任。伟达公司以所有的土地使用权为伟业公司提供抵押反担保，并办理抵押登记，抵押权生效，担保公司可就土地使用权享有优先受偿权。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条之规定，判决如下： 一、被告四平市伟业建筑设备租赁有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告四平市中小企业融资担保有限公司代偿款2591690.25元及利息（利息标准为月利率1.5%，其中以2591690.25元为基数，自2019年7月31日起计算至实际给付完毕之日止）； 二、被告四平市伟业建筑设备租赁有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告四平市中小企业融资担保有限公司违约金150000元、担保费5000元； 三、原告四平市中小企业融资担保有限公司对被告四平市伟达建筑设备制造有限公司所有的坐落于四平市循环经济园区新华大街的土地使用权享有优先受偿权（土地面积为4454.09平方米、证号：四国用2015第00115号，他权证号：2018四平市不动产证明第0000156号）。 四、被告四平市伟达建筑设备制造有限公司、曲光、张卫杰、侯庆男、郭子健、张雅光、邵长岭、张彤对本判决第一项、第二项债务承担连带给付责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14555元，保全费5000元，由被告四平市伟业建筑设备租赁有限公司、四平市伟达建筑设备制造有限公司、曲光、张卫杰、侯庆男、郭子健、张雅光、邵长岭、张彤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。 审判员  牛旭峰 二〇一九年十一月二十八日 书记员  邢芳芳