文书内容重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初23846号原告:伯明。委托诉讼代理人：张金彪，重庆和茂律师事务所律师。被告:重庆嘉合美润装饰工程有限公司。法定代表人：梁潇，总经理。委托诉讼代理人：丰国盛。委托诉讼代理人：赵鹏。原告伯明与被告重庆嘉合美润装饰工程有限公司（以下简称“嘉合公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，由审判员龚泽勇依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告伯明及其委托诉讼代理人张金彪到庭参加诉讼。被告嘉合公司的委托诉讼代理人赵鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告伯明向本院提出诉讼请求：1.请求解除原被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；2.请求被告立即退还原告缴纳的定金55500元及资金占用损失（以55500元为基数，自2019年9月24日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）暂计为1000元；3.请求被告向原告支付违约金37000元；4.本案诉讼费用由被告承担。庭审过程中，原告伯明对第1项及第2项诉讼请求进行了变更：第1项，请求判令原被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》于2019年8月4日解除。第2项，要求被告退还定金55500元。事实及理由：2019年3月23日，原告与被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》(以下简称“装修合同”)，原告将位于重庆市南岸区的xx房屋委托给被告进行装修，合同总价款为185000元。该合同第6.5条约定，合同签订后，如甲(即原告)乙(即被告)任何一方单方面解除合同，须按合同额20%支付对方违约金。《装修合同》签订当日，原告按照约定缴纳定金37000元及首期款18500元。2019年5月9日，因《装修合同》对装修的项目及标准约定不明，经协商一致，原告与被告签订《补充协议》。后又因被告拒不在上述《补充协议》上给予盖章确认，原告和被告经再次协商，均同意解除《装修合同》。现因被告拒绝为原告办理退款事宜，为维护原告合法权益，故起诉到人民法院。被告嘉合公司辩称，一、双方签订的装修合同依法成立，不存在无效事由，应受法律保护。二、“家具配置项目单”、“标准华装修项目单”、“重庆上宸宅配梦工厂报价单”、“优惠预约协议”为装修合同的有效附件，与主合同一样经双方签字确认具备法律效力。上述几份附件已经明确载明装修项目、标准及报价，报价单金额与合同总金额一致。原告诉称的“装修项目及标准约定不明”严重与事实不符且无事实及法律依据。原告系因个人原因多次前往被告公司提出解除合同，被告公司并未接受，并明确告知根据合同6.5条，如仍单方解除合同须承担违约责任。三、原告诉状中称原被告“均同意解除装修合同”无事实及法律依据。被告自合同签订至今从未同意解除合同，且完全有能力继续履行合同而原告单方主观臆断认为我方同意解除合同，无任何事实及法律依据。原告诉请被告支付违约金37000元，无事实及法律依据。四、被告与原告约定定金担保，原告乙方不履行合同约定，且单方要求解除合同，应依法适用定金罚则，无权要求返还定金37000元。定金37000元不退，还剩18500元同意退还，不同意支付利息。经审理查明，2019年3月23日，原告伯明与被告嘉合公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》(以下简称“装修合同”)，原告将其所有的位于重庆市南岸区的房屋委托给被告进行装修，合同金额为185000元。该合同约定，上述款项分四次支付，第一次应支付“首付款+定金”，款项包括“合同额×30%”，支付的时间为“合同签订之日全额支付”。第二次应支付“首付款”，款项包括“合同额×40%”，支付时间“开工前全额支付”。该合同第2页标明“签约代理人：（店面经理）：丰国盛”。装修合同第6.5条约定：“合同签订后，如甲(即原告)乙(即被告)任何一方单方面解除合同，须按合同额20%支付对方违约金”。装修合同第14.1条约定：“本合同签订后，合同当事人任何一方违约或单方提出解除本合同，经甲乙双方协商不成时须向另一方支付约定违约金，并赔偿因违约而给对方造成的直接损失”。2019年3月23日，原告向被告嘉合公司缴纳定金37000元及首期款18500元。原被告双方于2019年3月23日签订《重庆上宸宅配梦工厂998报价单》一份，对涉案房屋装修工程的装修主材、施工项目、软装项目、优惠赠送项目、个性化设计项目、水电项目及其他项目的装修项目名称、品牌、型号、单位、数量、增项等重要内容进行了明确约定，并在相应装修项目的“备注”栏里做了详细说明。另载明，工程总造价185000元。双签订装修合同后至双方争议发生时，原告尚未接房。被告至今未进场装修。装修合同第6.2条用加黑字体并采用对部分重点语句加下划线的形式载明：“本合同签订后，施工开始前及开始后，合同履行过程中的各项项目变更事宜均须由乙方（被告）施工代理人与甲方（原告）共同商定并签署《工程变更协议》，任何口头承诺或口头协议均无效。为确保合同双方的利益，任何书面补充（变更）协议均须由乙方法定代表人或负责人签署和乙方盖章确认后（下划线为合同原文所加）方为有效，否则无效”。另查明，装修合同签订后，原告认为装修合同约定不明确，与被告员工就部分装修合同内容进行过协商。2019年5月9日，原告伯明与被告公司员工即签约代理人丰国盛签订了《补充协议》一份。但是被告公司未在该《补充协议》上盖章。此后，原告伯明多次通过微信催促丰国盛落实补充协议盖章事宜。2019年7月26日，丰国盛在微信中告知原告伯明，“下周二下班前要么给您确定好合同补充条款，要么会和您定时间来做解除合同协商”。至2019年8月1日（周四），原告伯明通过微信告知丰国盛“今天已经星期四了，按你给出的时间点这周二为最后时间。那我们就只有走你第二条方案，这周周末去你们那解除合同吧。”2019年8月4日，原告伯明（甲方）与被告丰国盛（乙方）签订解除合同申请书，载明：“至重庆嘉合美润装饰工程有限公司：本人伯明，于2019年3月23日与贵公司签订装饰施工合同，现因如下原因提出解除合同申请。原因如下：签订合同时谈的补充协议没有给予盖章”。被告嘉合公司于当日收到该份申请书。此后，原告伯明一直通过微信向丰国盛询问退款事宜。丰国盛告知原告，退款需要交接资料、审核。又查明，2019年8月27日，原告伯明到被告嘉合公司，主要与被告公司工作人员钱某进行了协商。双方协商未果，被告公司钱某告知原告伯明，要带伯明上（楼）去办理退款。以上事实，有当事人举示的商品房买卖合同登记备案证明、装饰装修工程施工合同、收据、刷卡小票、补充协议草稿、补充协议、微信聊天记录、解除合同申请书、录音文件、报价单、项目单一套、丰国盛和原告的聊天记录及当事人当庭陈述在卷佐证。本院认为，原被告签订的装修合同不违反法律的强制性规定，合法、有效，对双方均具有约束力。双方在签订合同后，对合同内容的补充变更、合同解除、违约责任等事项应当依据上述装修合同的相应约定执行。因在装修合同中原被告已经用显著方式明确约定“任何书面补充（变更）协议均须由乙方法定代表人或负责人签署和乙方盖章确认后方为有效，否则无效”，现原告提交的与丰国盛签订的补充协议、解除合同申请书均无装修合同约定的人员签字及盖章，故丰国盛在补充协议上签字不能认为系原告与被告公司就补充协议的内容达成了一致，也不能认定被告公司首先向原告提出了解除合同的意思表示。装修合同签订后，在前述《重庆上宸宅配梦工厂998报价单》中原被告已经对装修内容明确约定的前提下，被告不同意原告提出的补充方案，不在补充协议上盖章，不能视为被告违约。故对原告的第3项要求被告支付违约金37000元的诉讼请求本院不予支持。此外，依据合同法“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失”的规定及双方“合同签订后，如甲(即原告)乙(即被告)任何一方单方面解除合同，须按合同额20%支付对方违约金”的约定，一方面，定作人（原告）享有承揽合同的解除权。解除权系形成权，解除的意思表示送达被告即生效。现被告确认于2019年8月4日收到原告提交的解除合同申请，故对原告主张原被告装修合同于2019年8月4日解除的诉讼请求予以确认。合同解除后，被告应返还原告装修款55500元。另一方面，本案中定作人（原告）的解除权并不是绝对的。当事人可对定作人解除合同后的法律后果加以约定。因本案被告对合同已经解除的事实存有异议且未提起相应反诉，本案不再一并处理。故被告如需追究原告责任，可待本案判决生效后，另案主张。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十七条、第一百二十四条、第二百八十六条的规定，判决如下：一、确认原告伯明与被告重庆嘉合美润装饰工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》于2019年8月4日解除。二、被告重庆嘉合美润装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告伯明返还装修款55500元。三、驳回原告伯明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2000元，由原告承担600元，由被告负担1400元（此款原告伯明已先行垫付，被告于本判决生效之日起十日内将该款直接支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 龚泽勇二〇一九年十一月二十日法官助理 李京任书 记 员 余 艺