湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1122民初2098号原告：湖南东安农村商业银行股份有限公司；住所地：湖南省东安县白牙市镇东安大道217号。法定代表人：唐军，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：齐海超，男，1993年7月1日出生，汉族，安徽省芜湖市人，居民，住安徽省芜湖市无为县，系该公司风险管理部风险管理员。委托诉讼代理人（一般授权）：胡少波，湖南慎明律师事务所律师。被告：陈铸国，男，1970年8月20日出生，汉族，湖南省东安县人，农民，住湖南省东安县。被告：张艳萍，女，1973年4月5日出生，汉族，湖南省东安县人，农民，住湖南省东安县。被告：陈帆，男，1990年6月14日出生，汉族，湖南省东安县人，农民，住湖南省东安县。被告：姜琴琴，女，1991年12月2日出生，汉族，湖南省东安县人，农民，住湖南省东安县。上述四被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：徐梅生，男，1962年8月17日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县，系东安县紫溪村村民委员会推荐。原告湖南东安农村商业银行股份有限公司（以下简称“东安农商行”）与被告陈铸国、张艳萍、陈帆、姜琴琴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东安农商行委托诉讼代理人齐海超、胡少波，被告陈铸国、张艳萍、陈帆、姜琴琴共同委托诉讼代理人徐梅生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东安农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告陈铸国签订的《个人借款合同》；2.判令被告陈铸国、张艳萍立即偿还原告贷款本金1950000元,利息351905.1元（利息暂计算至2019年6月20日止,2019年6月20日后的利息按合同约定的逾期月利率13.05‰计算至付清借款之日止）；3.判令原告对被告陈铸国、张艳萍、陈帆、姜琴琴提供担保抵押的位于东安县县原种场的房屋和土地（房权证:东房权证紫溪市镇字第:716000796-71600803号、东房权证紫溪市镇字第:716001380-716001395号、东房权证紫溪市镇字:715003249号;土地使用权证:东国用2016第010720615号、土地使用权证:东国用2014第010715488号）依法处置在借款本金和利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费用、律师费等费用。事实和理由：原告与被告陈铸国于2016年6月16日签订了一份《个人借款合同》,合同约定月利率为8.7‰,逾期利率为月利率13.05‰,借款期限为36个月,约定按月还息。被告陈铸国、张艳萍、陈帆、姜琴琴于2016年6月16日与原告签订了《最高额抵押合同》,以其所有的位于东安县县原种场的房屋和土地（房权证:东房权证紫溪市镇字第:716000796-71600803号、东房权证紫溪市镇字第:716001380-716001395号、东房权证紫溪市镇字第:715003249号;土地使用权证:东国用2016第010720615号、东国用2014第010715488号。）作为借款抵押物,并到东安县房产局办理抵押物登记（他项权证:东房他证紫溪市镇字第××号、东房他证紫溪市镇字第××号）。合同签订后,原告于2016年6月27日向被告陈铸国发放贷款195万元。由于被告陈铸国自2017年10月6日之后未按时偿还贷款利息,原告多次催收,但被告以各种理由进行拖延,现累计欠原告利息共351905.1元（利息暂计算至2019年6月20日止）。原告认为,原告与被告之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》是合法有效的,原告已按合同约定向被告陈铸国支付了借款,但被告未能按合同约定清偿借款本息,其行为属于严重的违约行为。根据《合同法》和《婚姻法》的规定和《个人借款合同》约定，原告与被告签订的《个人借款合同》应当解除,被告陈铸国、张艳萍应当偿还原告借款本金及利息等。根据《中华人民共和国担保法》第12条、第18条、第21条、第33条、第46条以及《物权法》第170条等法律的规定,原告对被告陈铸国、张艳萍、陈帆、姜琴琴提供的抵押物依法处置在借款本金及利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权。另,被告陈铸国和张艳萍是夫妻,陈帆和姜琴琴是夫妻。综上所述,原告为维护自身合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《担保法》及相关法律规定,特具此状向贵院提起诉讼,请求依法判决。被告陈铸国、张艳萍辩称：被告陈铸国向原告借款的金额应为145万元。被告陈帆在2012年借款50万元，当时借款，陈帆未与姜琴琴结婚，被告姜琴琴应与本案无关。被告陈帆同意归还50万元借款，但应该单独归还，不能与被告陈铸国借款混为一谈。被告陈帆、姜琴琴辩称：被告不是本案适格主体。原告没有证据证明被告陈帆、姜琴琴系被告陈铸国借款的实际借款人和担保人，被告不是借款人和担保人，故原告起诉主体错误，应驳回原告对二被告的所有诉讼请求。陈铸国虽然与被告陈帆系父子关系，但陈铸国借款时，被告已经经济独立，被告陈帆于2012年12月12日以房产抵押向原告借款500000元是事实，每年都有偿还利息，若原告急需被告还款，那应该起诉被告，不能与陈铸国的借款混为一体。综上所述，被告不是本案的适格主体，原告也没有证据证明陈铸国借款用于被告的共同经营、共同生活，该笔借款不属于共同债务，原告对被告的起诉无事实和法律依据，应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证：对原告提供的东安农商行营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、中国银监会湖南监管局湘银监复（2015）399号文件复印件，被告陈铸国、张艳萍、陈帆、姜琴琴身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件，被告与原告签订的借款借据、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、贷款抵押物清单、同意抵押承诺书、他项权证复印件，交易明细及信贷本金、利息流水台账，被告还款及支付利息情况说明，催收证函和通知，被告无异议，本院予以采信。对被告提供的陈帆的借款借据，与本案无关，不符合证据的“三性”，本院不予采信；对被告提供的陈帆与姜琴琴声明，系二被告内部约定，不能对抗善意第三人，故对被告的证明目的本院不予采信；对被告提供的陈帆与姜琴琴结婚证明，符合证据的“三性”，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2016年6月16日，原告东安农商行与被告陈铸国签订《个人借款合同》，合同约定被告陈铸国向原告借款1950000元，借款期限为36个月，自实际提款日起算，贷款月利率为0.87%按月结息，逾期罚息在借款利率基础上加收20%等内容。2016年6月16日，原告东安农商行与被告陈铸国签订《最高额抵押合同》，合同编号为（东紫）最高额抵字（2016）第1号，该合同约定抵押人（被告陈铸国）自愿为债务人（被告陈铸国）自2016年6月16日起至2019年6月16日止，在抵押权人（原告东安农商行）处办理约定的各类业务所实际形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等），其中主债务最高本金为1950000元。抵押物为：1、陈铸国所有的位于东安县（房屋产权证号：东房权紫溪市镇字第××号），共12套；2、陈铸国所有的位于东安县（房屋产权证号：东房权紫溪市镇字第716001381号至716001395号），共15套；3、陈铸国所有的位于东安县原税务所旁边202号房屋一套（房屋产权证号：东房权证紫溪市镇第××号）；4、陈帆所有的东安县（房屋产权证号：东房权证紫溪市镇字第:716000796号至71600803号），共8套。在最高额抵押合同上抵押物共有人陈帆、张艳萍、姜琴琴签名确认。2016年6月16日，被告陈铸国、陈帆、张艳萍、姜琴琴向原告出具同意抵押承诺书，同意为被告陈铸国的贷款提供抵押。签订抵押合同后，原、被告就抵押物办理了他项权证，权证号分别为：东房他证紫溪市镇字第××号，东房他证紫溪市镇字第××号。合同签订后，原告东安农商行于2016年6月27日向被告发放贷款1950000元。被告陈铸国借款后，按照合同约定支付利息，但自2017年10月6日起未按合同约定偿还利息。截止到2019年6月20日，被告陈铸国欠原告贷款本金1950000元，利息351905.1元，本息合计2301905.1元。另查明，借款时被告陈铸国与被告张艳萍系夫妻关系。被告陈帆与被告姜琴琴系夫妻关系。本院认为：被告陈铸国与原告东安农商行签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，也无其他无效情形，合同合法有效。东安农商行履行了放款义务后，被告陈铸国应当依约履行还本付息的义务。现被告陈铸国未能按期偿还本息，东安农商行有权依据合同约定要求其偿还全部本息及并解除该借款合同。故对原告要求解除其与被告陈铸国签订的《个人借款合同》并要求被告陈铸国偿还借款本息的诉讼请求于法有据，应予支持。原、被告在借款合同中约定，逾期利息在原借款利率上加20%，故原告要求被告按月利率1.305%支付逾期利息的诉讼请求于法有据，应予支持。陈铸国的借款发生在其与被告张艳萍夫妻关系存续期间，被告张艳萍同意用其与陈铸国共有的房产对该笔借款提供担保，被告张艳萍同意对被告陈铸国的债务提供担保，应视为对该债务的追认，依法该笔借款属于夫妻共同债务，故原告要求被告张艳萍承担还款义务的诉讼请求于法有据，应予支持。原告与被告陈铸国签订了《最高额抵押合同》该合同约定被告陈铸国将其所有位于东安县房屋以及被告陈帆所有位于东安县的房屋8套抵押给原告用于借款的担保。被告张艳萍、姜琴琴作为房产共有人在抵押合同上签字确认，并且向原告出具了同意抵押承诺书。该抵押合同系当事人双方真实意识表示，符合法律的规定，依法有效。据此，原告对被告陈铸国、陈帆的抵押财产依法享有抵押权。现被告陈铸国的借款在最高额抵押限额内，故原告要求对被告陈铸国、张艳萍、陈帆、姜琴琴提供担保的抵押物在最高额抵押范围内享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，应予支持。原告要求被告承担律师费，但其未提供证据其律师费具体金额，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告湖南东安农村商业银行股份有限公司与被告陈铸国签订的《个人借款合同》；二、被告陈铸国、张艳萍于判决生效后三十日内偿还原告湖南省东安农村商业银行股份有限公司借款本金1950000元及利息（暂计至2019年6月20日为351905.1元，此后利息按月利率1.305%计算至本息还清之日止）；三、如被告陈铸国、张艳萍未在判决确定的期限内履行上述第二项给付义务，原告湖南东安农村商业银行股份有限公司对被告陈铸国所有的位于东安县（房屋产权证号：东房权紫溪市镇字第××号），陈铸国所有的位于东安县（房屋产权证号：东房权紫溪市镇字第716001381号至716001395号），陈铸国所有的位于东安县原税务所旁边202号房屋一套（房屋产权证号：东房权证紫溪市镇第××号），陈帆所有的东安县（房屋产权证号：东房权证紫溪市镇字第:716000796号至71600803号）房产折价或者以拍卖、变卖上述房产所得的价款在最高额抵押限额内享有优先受偿权；四、驳回原告湖南东安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25215元，减半收取12607元，由被告陈铸国、张艳萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  雷丽二〇一九年十一月十二日法官助理周建明书记员宋祝红附件：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。