黑龙江省牡丹江市东安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1002民初668号 原告：中国银行股份有限公司牡丹江分行，住所地黑龙江省牡丹江市东安区太平路**。 负责人：周立群，该行行长。 委托诉讼代理人：姜锡东，黑龙江晟博律师事务所律师。 被告：金玲，女，1982年8月18日出生，朝鲜族，住黑龙江省穆棱市八面通镇武西街**。 被告：马贵峰，男，1980年2月25日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市爱民区祥伦街林管局宿舍******。 被告：绿地集团牡丹江置业有限公司，，住所，住所地黑龙江省牡丹江市东安区兴隆街南穆棱河路东，海域-白桦原墅商业区**div> 法定代表人：刘书健，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王秋菊，黑龙江国大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦四英，黑龙江国大律师事务所实习律师。 原告中国银行股份有限公司牡丹江分行（以下简称中行牡分行）与被告金玲、马贵峰、绿地集团牡丹江置业有限公司（以下简称绿地置业公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月6日公开开庭进行了审理。原告中行牡分行的委托诉讼代理人姜锡东，被告绿地置业公司的委托诉讼代理人王秋菊、秦四英到庭参加诉讼。被告金玲、马贵峰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告中行牡分行向本院提出诉讼请求：1.解除中行牡分行与被告金玲、马贵峰签订的2009年牡个金（房借）字第0420号《个人一手住房贷款合同》；2.金玲偿还中行牡分行借款本金108645.53元，支付截止至2019年1月10日利息5883.28元、本金罚息727.41元、利息罚息278.03元，本息合计115534.25元，并支付自2019年1月11日起至借款本息还清时止的利息；3.金玲如不能偿还上述借款本息，请求依法对抵押物进行折价或拍卖、变卖，所得价款中行牡分行优先受偿；4.马贵峰、被告绿地置业公司对上述借款本息承担连带保证责任；5.金玲、马贵峰、绿地置业公司承担律师费8087.40元；5.金玲、马贵峰、绿地置业公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2009年8月12日金玲、马贵峰与中行牡分行签订了2009年牡个金（房借）字第0420《个人一手住房贷款合同》，双方约定金玲向中行牡分行借款175000元，借款期限20年。借款用于购买位于牡丹江市东安区绿地世纪城小区、建筑面积115.62平方米一手住房一套。绿地置业公司作为上述借款本息的保证人在合同尾部保证人处盖章确认。马贵峰于2009年8月12日与中行牡分行签订了2009牡个金（保字）第0420号《个人贷款保证合同》，约定马贵峰为金玲上述借款本息及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。借款利率按照中国银行同期贷款利率下浮30%计算利息，等额本息、按月还款，逾期罚息利率为合同约定利率的基础上加收50％罚息和复利的计算方式，并约定如金玲违约逾期还款，中行牡分行可以提前终止或解除合同，并由金玲支付全部剩余借款本息以及实现债权的费用（包括律师费）。金玲用所购买的房屋作为上述借款本息的抵押担保，并办理了房屋抵押权登记，登记的抵押权利人为中行牡分行。中行牡分行按照合同约定于2009年8月13日将金玲申请的贷款175000元汇至绿地置业公司账户。截止到2019年1月10日金玲已偿还借款本息107574.31元（其中已还借款本金66354.47元、利息41162.33元、本金罚息42.75元、利息罚息14.76元），尚欠借款本息115534.25元。 被告金玲、马贵峰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。 被告绿地置业公司辩称，原告中行牡分行诉请绿地置业公司承担借款本息连带保证责任与合同约定的绿地置业公司承担的担保方式不符，依法不应予以支持，中行牡分行与被告金玲、绿地置业公司签订的《个人一手住房贷款合同》明确约定，绿地置业公司仅提供贷款金额5%的连带责任保证，绿地置业公司应按合同约定承担保证责任。绿地置业公司应在抵押物拍卖、变卖后的不足部分承担贷款金额5%的连带保证责任。 原告中行牡分行围绕诉讼请求依法提交了证据。对中行牡分行所举的证据，本院认定如下： 证据一，编号2009年牡个金（房借）字0420号《个人一手住房贷款合同》一份（共11页）、2009年牡个金（抵）字0420号《个人贷款抵押合同》一份（共6页）、2009年牡个金（保字）第0420号《个人贷款保证合同》一份（共3页）、牡房东安区他字第20108697号房屋他项权证、牡房权证东安区字第1098032号房屋所有权证一份。意在证明：2009年8月12日，原告中行牡分行与被告金玲、被告马贵峰签订了《个人一手住房贷款合同》，约定金玲向中行牡分行借款175000元用于购买被告绿地置业公司开发的位于牡丹江市东安区镜泊湖路以东、兴隆街以北，建筑面积115.62平方米一手住房一套，借款期限20年，合同约定所借款项利率按照中国银行同期贷款利率下浮30%计算利息，等额本息、按月还款，同时约定逾期罚息利率为合同约定利率的基础上加收50%以及利息罚息的计算方式，并约定如金玲违约逾期还款，中行牡分行可提前终止或解除合同，并由金玲全部支付剩余贷款本息以及实现债权的费用（包括律师费）。绿地置业公司按照合同约定，为金玲上述贷款本息承担连带保证责任。金玲于2009年8月12日与中行牡分行签订《个人贷款抵押合同》，用其所购买的房屋办理抵押担保。金玲于2010年12月21日办理了房屋他项权证，用其所购买的房屋办理抵押担保，登记的房屋他项权利人为中行牡分行。马贵峰于2009年8月12日与中行牡分行签订了《个人贷款保证合同》，约定马贵峰为金玲上述贷款本息及实现债权的费用等承担连带责任保证。中行牡分行于2009年8月13日依约定将上述借款175000元发放到金玲指定的绿地置业公司账户，金玲在借款借据上签字予以确认，中行牡分行已完成合同义务。 被告金玲、马贵峰未到庭，亦未发表质证意见。 被告绿地置业公司质证认为，对该证据的形式要件没有异议，对于原告中行牡分行履行的放款义务没有异议，但根据双方签订的《个人一手房贷款合同》中关于绿地置业公司承担担保责任方式为提供贷款金额5%的连带责任保证，本案中中行牡分行已办理了抵押权他项权证，故根据担保法的规定绿地置业公司应当在抵押物拍卖、变卖用于清偿被告金玲所欠贷款不足的范围内承担贷款金额5%的保证责任。 本院认为，此组证据系合法有效的书证，能够证实被告金玲向原告中行牡分行借款175000元，借款期限是2009年8月13日起至2029年8月13日止，利息按中国银行同期贷款利率下浮30%计算，逾期罚息按照中国银行同期贷款利率基础上上浮50%计算，金玲用所购买的房屋作为上述借款本息的抵押担保，于2010年12月21日办理了房屋他项权证，被告马贵峰为金玲的上述借款本息及实现债权的费用等承担阶段性连带保证责任，绿地置业公司承担5%连带保证责任，本院对此组证据予以采信。 证据二，原告中行牡分行电脑系统生成贷款已还明细清单一份、逾期未还款查询单一份。意在证明：被告金玲借款后仅向中行牡分行偿还了借款本金66354.47元、借款利息41162.33元、本金罚息42.75元、利息罚息14.76元，现金玲违约已逾期未偿还多期，截止至2019年1月10日尚欠中行牡分行借款本金108645.53元、利息5883.28元、本金罚息727.41元、利息罚息278.03元，共计115534.25元。 被告金玲、马贵峰未到庭，亦未发表质证意见。 被告绿地置业公司质证认为，对此份证据没有异议。 本院认为，此组证据系合法有效的书证，且被告绿地置业公司对该份证据没有异议，能够证实被告金玲仅偿还部分借款本息，尚欠原告中行牡分行借款本金108645.53元、利息5883.28元、本金罚息727.41元、利息罚息278.03元，共计115534.25元，本院对此组证据予以采信。 证据三，委托代理合同、增值税发票各一份。意在证明：因被告金玲违约，原告中行牡分行委托黑龙江晟博律师事务所姜锡东律师作为本案的委托诉讼代理人参加诉讼，向其支付代理费8087.40元，依合同约定，该笔费用应由金玲承担。 被告金玲、马贵峰未到庭，亦未发表质证意见。 被告绿地置业公司质证认为，对此组证据没有异议。 本院认为，此组证据系合法有效的书证，能够证实原告中行牡分行为本案诉讼支付律师费8087.40元，本院对此组证据予以采信。 证据四，个人二手房贷款申请表共二页。意在证明：被告金玲在申请贷款时，与原告中行牡分行约定了送达地址，确定该送达地址邮寄法律文书即视为向其送达。 被告金玲、马贵峰未到庭，亦未发表质证意见。 被告绿地置业公司，对该份证据没有异议。 本院认为，此份证据系合法有效的书证，且被告绿地置业公司对该份证据没有异议，能够证实原、被告双方约定了明确的送达地址，本院对此份证据予以采信。 被告绿地置业公司围绕诉讼请求依法提交了证据。对绿地置业公司所举的证据，本院认定如下： 证据一，中国银行股份有限公司《个人一手房住房贷款合同》复印件一份。意在证明：根据合同第八条第二款第二项约定，被告绿地置业公司应当在借款金额5%范围内承担连带保证责任，原告中行牡分行诉请绿地置业公司对尚欠全部借款金额承担连带保证责任，与合同约定的保证人承担保证责任的方式不符。根据第八条第二款的第一项约定，中行牡分行已与金玲办理了抵押权他项登记，实现了物权抵押权登记，根据担保法的规定，绿地置业公司应当在抵押物拍卖、变卖后的不足部分承担连带保证责任。 被告金玲、马贵峰未到庭，亦未发表质证意见。 原告中行牡分行质证认为，对该组证据没有异议。 本院认为，该组证据虽系复印件，但与原告中行牡分行举示的《个人一手房住房贷款合同》一致，且中行牡分行对该组证据无异议，该组证据能够证实被告绿地置业公司作为保证人承担5%的连带责任保证，本院对该事实予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2009年8月12日，原告中行牡分行与被告金玲、绿地置业公司签订编号为2009年牡个金（房借）字第0420号《个人一手住房贷款合同》一份。合同第一条约定：“贷款金额及期限：1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）壹拾柒万伍仟元整，（小写）175000元。2、本合同项下贷款期限为20年/240个月，自2009年8月12日至2029年8月12日止。若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。”第二条约定：“贷款用途：本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于牡丹江市镜泊湖北路以东、兴隆街以北绿地世纪城的房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第一套房产。购房合同编号为：200906066B9FA2071682。所购房屋总价款：人民币（大写）贰拾玖万贰仟零壹拾元整（小写）292010元。未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。”合同第三条约定：“贷款利息与计结息：1、本合同项下贷款利率为第贰种利率方式……贰、浮动利率方式：浮动利率，浮动周期为12个月……按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息……3、结息和付息：按月结息和付息，每月的12日为结息日和付息日……4、罚息：（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%……”。第五条约定：“贷款的发放：贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第壹种方式发放贷款：壹、将全部贷款直接划至借款人指定购买房屋的开发商或售房单位的专用账户（账户名称）：上海绿地集团牡置业有限公司……”。第六条约定：“贷款的偿还：1、本合同项下贷款按以下第贰种方式偿还……贰、按月等额本金还款……”。第八条约定：“担保：1.担保人担保的主债务包括本金、利息（法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。2.本合同项下的担保方式为下列第壹、贰、叁项。壹、借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保……贰、保证人（开发商）上海绿地集团牡置业有限公司提供5%连带责任保证（全程/阶段性）。叁、由金玲提供2009年牡个金（抵）字第0420号抵押担保（全程/阶段性）。并签署相应的抵押合同……”。第十一条约定：“下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。附件一：个人一手住房贷款合同通用条款。”第十二条约定：“凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。在协商不成时，双方同意采用以下第贰方式解决：……贰、依法向贷款人所在地人民法院起诉……”。《附件一：个人一手住房贷款合同通用条款》第三条约定：“1、借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期……（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失……（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；（9）行使其他担保物权；（10）要求保证人承担保证责任……”。第四条约定：“……若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任……”。第八条约定：“……2、除当事人另有约定外，指定，指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方……”。2009年8月12日金玲与中行牡分行签订编号为2009年牡个金（抵）字第0420号《个人贷款抵押合同》，以金玲购买的位于牡丹江市东安区镜泊湖北路以东兴隆街以北031001室、产籍号355-490-3/1-20-031001、建筑面积115.62平方米房屋为中行牡分行的债权设立抵押担保。2009年8月12日马贵峰与中行牡分行签订2009年牡个金（保字）第0420号《个人贷款保证合同》，合同约定保证方式为阶段性连带责任保证，自借款人办妥贷款所购房屋抵押登记手续并且中行牡分行收到他项权证正本之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但在该日之前已发生的主合同项下债务，构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任。2009年8月13日，原告中行牡分行按合同约定为被告金玲发放借款175000元，金玲在借款借据借款人处签字予以确认。该借款借据记载借款期限为2009年8月13日起至2029年8月13日止，借款金额为175000元，借款月利率3.465‰。借款后，金玲已偿还借款本金66354.47元、利息41162.33元、本金罚息42.75元、利息罚息14.76元，尚欠借款本金108645.53元、利息5883.28元、本金罚息727.41元、利息罚息278.03元。 另查，金玲在《个人一手房贷款申请表》中确认送达地址，并承诺：“在履行贷款合同过程中，贷款人向借款人或指定代收人直接送达与本合同有关的法律文书有困难的，可以交由国家邮政机构以特快专递的方式邮寄送达。因借款人自己提供或确认的送达地址不准确，送达地址变更未及时告知贷款人的，借款人本人或者其指定的代收人拒绝签收导致法律文件未能被借款人实际接收的，文件被退回之日视为送达之日。” 再查，2010年12月21日，被告金玲以其借款购买的，坐落于牡丹江市东安区镜泊湖北路以东兴隆街以**、产籍号355-490-3/1-20-031001、建筑面积115.62平方米房屋办理了抵押登记，不动产登记证号为牡房东安区他字第2010869号，房屋他项权人为中行牡分行，房屋所有权人为金玲，权利种类为抵押权，权利价值详见抵押合同。 又查，2018年9月6日，原告中行牡分行与黑龙江晟博律师事务所签订《委托代理合同》，约定黑龙江晟博律师事务所指派姜锡东律师作为中行牡分行的委托诉讼代理人，中行牡分行就本案支付律师费8087.40元。 本院认为，原告中行牡分行向本院提起诉讼，要求被告金玲、马贵峰偿还借款本金108645.53元，支付利息5883.28元、本金罚息727.41元、利息罚息278.03元，本案案由应为借款合同纠纷。 关于原告中行牡分行要求解除借款合同的诉讼请求，本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，被告金玲、马贵峰未按合同约定偿还借款，以自己的行为表明不履行主要债务，致使合同目的不能实现，且原、被告在《个人一手住房贷款合同》中约定，金玲未按期归还贷款本息或应支付的其他费用时，中行牡分行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期并终止或解除本合同，故中行牡分行要求解除借款合同的诉讼请求符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。 关于原告中行牡分行要求被告金玲偿还借款本金108645.53元的诉讼请求，本院认为，金玲与中行牡分行签订了《个人一手住房贷款合同》，该借款合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。中行牡分行按约定向金玲发放借款175000元，金玲偿还了借款本金66354.47元，尚欠借款本金108645.53元，金玲应按约定履行还款义务，故中行牡分行要求金玲偿还借款本金108645.53元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 关于原告中行牡分行要求被告金玲支付截止到2019年1月10日止的利息5883.28元、本金罚息727.41元、利息罚息278.03元及支付自2019年1月11日起至借款本息还清时止的利息的诉讼请求，本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”。第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付利息”。本案中，根据《个人一手住房贷款合同》约定，借款期限自2009年8月13日起至2029年8月13日止，借款利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率的基础上下浮30%，还款方式为等额本息、按月还款，如未按约定偿还借款，按约定利率上浮50%计收罚息，按上述约定计算，截止到2019年1月10日金玲尚欠利息5883.28元、本金罚息727.41元、利息罚息278.03元应予支付，并应支付自2019年1月11日起至借款本息还清时止的利息。 关于原告中行牡分行要求在被告金玲不能履行偿还借款本息的义务时，中行牡分行有权对金玲名下坐落于牡丹江市东安区镜泊湖北路以东兴隆街以北031001室、产籍号355-490-3/1-20-031001、建筑面积115.62平方米房屋进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院认为，依据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”本案中，金玲向中行牡分行借款175000元，并以其购买的坐落于牡丹江市东安区镜泊湖北路以东兴隆街以北031001室、产籍号355-490-3/1-20-031001、建筑面积115.62平方米房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记。中行牡分行主张如果金玲不能按期偿还借款本息时，对抵押物进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。 关于原告中行牡分行要求被告马贵峰、绿地置业公司对借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”本案中，原告中行牡分行与被告绿地置业公司签订《个人一手住房贷款合同》的保证条款约定，保证人（开发商）上海绿地集团牡置业有限公司提供5%连带责任保证（全程/阶段性），故绿地置业公司应按照合同约定在该范围内承担连带保证责任。马贵峰与中行牡分行签订的《个人贷款保证合同》约定，马贵峰承担阶段性连带保证责任，自借款人办妥贷款所购房屋抵押登记手续并且中行牡分行收到他项权证正本之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但在该日之前已发生的主合同项下债务，构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任。中行牡分行于2010年12月21日取得他项权证书，故马贵峰对2010年12月21日之前金玲所欠借款本息承担连带责任保证。 关于原告中行牡分行要求被告金玲、马贵峰、绿地置业公司支付律师费8087.40元的诉讼请求，本院认为，中行牡分行、金玲、绿地置业公司签订的《个人一手住房贷款合同》中约定，担保人担保的主债务包括本金、利息（法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。中行牡分行与马贵峰签订的《个人贷款保证合同》约定保证人担保的主债务包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。金玲未按合同约定履行偿还借款的义务，系违约，应当支付律师费。中行牡分行要求金玲、绿地置业公司支付律师费8087.40元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。中行牡分行于2010年12月21日取得他项权证书，故马贵峰对律师费不承担保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告中国银行股份有限公司牡丹江分行与被告金玲、绿地集团牡丹江置业有限公司于2009年8月12日签订的编号为2009年牡个金（房借）字第0420号《个人一手住房贷款合同》； 二、被告金玲于本判决生效后10日内偿还原告中国银行股份有限公司牡丹江分行借款本金108645.53元，支付截止至2019年1月10日的利息5883.28元、本金罚息727.41元、利息罚息278.03元，上述款项共计115534.25元，并按合同约定支付自2019年1月11日起至借款本息还清之日止的利息； 三、如果被告金玲未偿还上述借款本息，原告中国银行股份有限公司牡丹江分行有权对抵押物即所有权人为金玲，坐落在牡丹，坐落在牡丹江市东安区镜泊湖北路以东兴隆街以**355-490-3/1-20-031001、建筑面积115.62平方米的房屋进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由被告金玲继续承担偿还责任； 四、被告绿地集团牡丹江置业有限公司在担保主债务5％的限额内对上述款项承担连带保证责任； 五、被告马贵峰对2010年12月21日前金玲所欠借款本息承担连带保证责任； 六、被告金玲、绿地集团牡丹江置业有限公司于本判决生效后10日内给付原告中国银行股份有限公司牡丹江分行律师费8087.40元； 七、驳回原告中国银行股份有限公司牡丹江分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2772元，由被告金玲、马贵峰、绿地集团牡丹江置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审 判 长  王竹青 审 判 员  刘欣欣 人民陪审员  王凤敏 二〇一九年十一月三日 法官 助理  赵 楠 书 记 员  王 丹