安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1203民初3837号原告：王振杰，男，1972年5月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。委托诉讼代理人：李贤风，安徽众商律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈继新，安徽众商律师事务所律师。被告：张娟，女，1977年7月4日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。委托诉讼代理人：周亚辉，安徽仲天律师事务所律师。委托诉讼代理人：张中风，安徽仲天律师事务所律师。第三人：王治才，男，1950年4月21日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。第三人：张成兰，女，1951年5月17日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。第三人：张敏，女，1981年11月5日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。第三人：王岩，男，1998年9月4日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。原告王振杰与被告张娟、第三人王治才、张成兰、张敏、王岩确认合同无效纠纷一案，本院于2019年9月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王振杰及其委托诉讼代理人李贤风，被告张娟及其委托诉讼代理人周亚辉，第三人王治才、张成兰到庭参加诉讼。第三人张敏、王岩经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王振杰向本院提出诉讼请求：1.依法确认王振杰与张娟签订的《离婚协议》第三项关于“双方位于阜阳市颍东区颍新小区还原房1套、房屋面积120平方左右归女方所有，位于颍东区新华办事处辛桥社区王庄11号自建房面积600平方由双方共同平分”的房产分割协议无效；2.本案诉讼费及其他费用由张娟承担。事实与理由：2013年7月8日，王振杰和张娟办理结婚登记，双方于2018年11月5日办理离婚登记约定将位于阜阳市颍东区颍新小区还原房1套、房屋面积120平方左右归女方所有，位于颍东区新华办事处辛桥社区王庄11号自建房面积600平方由双方共同平分。2019年8月，张娟提出诉讼，索要上述房产。协议中的还原房实际是王振杰父母所有的房屋拆迁还原而来，安置人口七人。王振杰无权将120平方米还原房所有权处分给张娟。自建房系王振杰的父母在2011年建造。未经产权人同意，王振杰和张娟无权处分该房产。为此，王振杰具状起诉，请依法支持诉讼请求。张娟辩称，1、该离婚协议是王振杰和张娟双方真实意思表示，不存在违反法律法规的强制性规定，不存在无效情形，也没有无效的法律依据。相反，根据婚姻法解释二，离婚协议中的财产分割的约定对双方均有约束力，也就是离婚协议具有合法有效的效力，因为解除婚姻关系与财产分割是一个整体，在双方已经协议离婚的情况下，不可逆转。因此，只要离婚协议不存在欺诈胁迫都应该约束双方。2、该案第三人均为无独立请求权第三人，即使该案财产涉及其他共有产权人利益，也应该有其他产权人作为原告起诉主张自己的权利，而本案王振杰是离婚协议的一方当事人。所以，本案是否存在共同共有，也与本案审理的协议无关。3、离婚等身份关系不适用合同法约定，可以参考合同法，无权处分的一方当事人请求人民法院确认合同无效的，法院不予支持。第三人王治才述称，两套房子都是王治才和张成兰夫妇自己所建造，与张娟和王振杰无关。第三人张成兰述称，与王治才的意见一致。第三人张敏、王岩均未作陈述，也没有向本院提交证据。经审理查明：王振杰与张娟于2013年7月8日登记结婚，双方均系再婚；再婚时，王振杰带一与前妻所生之子王岩，张娟带一与前夫所生之子赵乐岩，共同生活居住在王振杰的父母王治才和张成兰所建造位于阜阳市颍东区新华办事处辛桥社区王庄11号的房屋内。2014年1月22日，因上述房屋需要拆迁，王治才代表家庭成员签订了《阜阳市城中村改造房屋征收协议书》，该协议涉及安置人口认定共7人，即王治才、张成兰、王振杰、张敏、王岩、张娟、赵乐岩，其中王振杰与张娟属于独生子光荣户，照顾1人安置，合计安置面积220.8㎡。上述房屋拆迁后，王振杰、张娟与王治才、张成兰等一家人一起在自家土地上于2011年自建的两层共六间房屋内居住。2018年11月5日，王振杰和张娟在阜阳市颍东区民政局登记离婚。离婚时，协议中双方对财产分割约定的内容为“三、财产分割：1、双方位于阜阳市颍东区颍新小区还原房1套，房屋面积120平方左右归女方所有。2、位于阜阳市颍东区新华办事处辛桥社区王庄11号自建房，房屋面积600平方由男女双方共同平分。3、双方无共同银行存款。4、离婚后男方每月打给女方2000元作为生活费，男方一直支付到女方老为止”。上述事实，有当事人陈述，身份证、户口簿，离婚证、离婚协议书，《阜阳市城中村改造房屋征收协议书》、安置人口认定表，王振杰申请的证人袁某、王某1、张某、王某2出庭证言等证据材料在案佐证，足以认定。本院认为，对于王振杰和张娟于2018年11月5日登记离婚时在协议中约定的“双方位于阜阳市颍东区颍新小区还原房1套、房屋面积120平方左右归女方所有”，经审查认为，首先，房屋征收协议书中被拆迁的原房屋没有张娟的财产份额，王振杰和张娟离婚时，涉及该房屋征收协议书中还原的房屋没有证据证明现已经被安置到位，房屋的所有权尚未取得登记认定。其次，根据王治才代表家庭成员签订的《阜阳市城中村改造房屋征收协议书》和相关政策规定，每人享有该协议中的还原房屋面积的权益为27.6平方米。王振杰和张娟于2018年11月5日登记离婚时，王振杰与前妻所生育的王岩已经年满18周岁，为完全民事行为能力人，王振杰未经授权无权处分王岩应享有的权利；王振杰和张娟离婚时，双方约定的房屋面积，即使属于独生子光荣户照顾1人安置的房屋面积权益归张娟，双方离婚时所约定的该房屋征收协议书中属于张娟还原房屋面积的部分也不到120平方米。因此，王振杰和张娟在离婚时，对不属于自己的尚未还原房屋所享有的权益面积进行约定，没有得到权利人的授权和追认，损害了第三人的利益。对于王振杰和张娟于2018年11月5日登记离婚时在协议中约定的“位于阜阳市颍东区新华办事处辛桥社区王庄11号自建房，房屋面积600平方由男女双方共同平分”，经审查认为，该离婚协议中约定的房屋，与已经被征收拆迁的阜阳市颍东区新华办事处辛桥社区王庄11号的房屋不在同一位置，该自建房没有任何合法手续；王振杰向本院提供的证人袁某、王某1、张某、王某2出庭证言，均证明该房屋为其父亲王治才投入资金在其与张娟登记结婚前进行的建造；张娟没有提供证据证明该房屋属于其夫妻共同财产。因此，王振杰和张娟在离婚协议中虽约定了对该自建房共同平分，但不能证明双方对该房屋进行投资建设、享有权利的证据。综上所述，王振杰和张娟离婚时，对财产分割所达成的协议，虽属于双方真实意思的表示；王振杰和张娟对属于自己所有权的财产可以进行分割，自行约定，但王振杰主张的该财产分割协议中“双方位于阜阳市颍东区颍新小区还原房1套、房屋面积120平方左右归女方所有，位于颍东区新华办事处辛桥社区王庄11号自建房面积600平方由双方共同平分”，擅自处分了不属于王振杰和张娟所有的财产，且没有经权利人追认。王振杰和张娟离婚时，对财产分割所达成的协议中，擅自对不属于其所有的部分财产进行处分，损害的他人的合法权益，协议应为无效。依照《中华人民共和国民法总则》第十七条、第十八条，《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条第二项、第五十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、王振杰与张娟于2018年11月5日签订的关于财产分割协议中约定的“双方位于阜阳市颍东区颍新小区还原房1套、房屋面积120平方左右归女方所有，位于颍东区新华办事处辛桥社区王庄11号自建房面积600平方由双方共同平分”无效；二、驳回王振杰的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由王振杰负担20元，张娟负担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  来振乾二〇一九年十一月二十日书记员  宫娜娜附相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。