湖北省十堰市张湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0303民初2517号原告何国军，男，1973年12月24日出生，汉族，十堰热电厂职工，住湖北省十堰市张湾区。委托代理人朱先涛，湖北天颐律师事务所律师。代理权限：代为起诉、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解、文书送达。被告鲁平，男，1980年9月20日出生，汉族，个体工商户，住湖北省十堰市茅箭区。委托代理人张道胜，湖北荟才律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代为上诉等。被告鲁成华，男，1955年12月10日出生，汉族，职业不详，住湖北省十堰市茅箭区。委托代理人张道胜，湖北荟才律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代收法律文书、代收执行款等。被告马鸿彦，男，1978年3月22日出生，汉族，无固定职业，住湖北省十堰市张湾区。原告何国军诉被告鲁平、鲁成华、马鸿彦民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月11日立案受理后，依法由审判员武思友适用简易程序，于2019年10月17日公开开庭进行了审理。原告何国军及其委托代理人朱先涛、被告鲁平和鲁成华的共同委托代理人张道胜、被告马鸿彦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告何国军诉称，我与被告马鸿彦是朋友关系，之前我不认识被告鲁平和鲁成华。2014年10月下旬，被告马鸿彦到我家里，称他与被告鲁平在合伙做一个工程，资金紧张，找我借钱，而且还说有利息，我就答应了。第一笔借款发生在2014年10月30日，我转账给被告鲁成华的账户150000元，约定月利率2分，当时没有出具借款条据，被告鲁成华自愿用其名下的房屋作抵押，办理了房屋他项权证。办理房屋他项权证时，被告鲁平没有到房管局，是我与被告马鸿彦、被告鲁成华夫妻共四人一起去的，我也不知道为什么房屋他项权证上债务人名下写成了被告马鸿彦，后来在起诉时才发现。2015年4月10日，被告鲁平又到我家里借钱，我借给他250000元，也是通过银行转账到被告鲁成华名下，因为上次借款还有22500元的本金没有还清，所以由被告鲁平给我出具了一份借款金额为272500元的借条，约定月利率2分，被告鲁成华还是继续用他的房屋作抵押，之后被告鲁平就再也没有还钱了。我一直向被告鲁平等人索要借款本息，有与被告鲁平的手机信息截屏为证，后来再出借250000元时，被告鲁平说继续用房屋作抵押，被告鲁成华也知道此事，出具的借条之中也有前一次的未还借款本金22500元，且房屋的他项权证也没有解除，所以被告鲁成华用其房屋作借款抵押的行为应当继续有效；被告马鸿彦与被告鲁平是合伙关系，且房屋他项权上列名债务人是被告马鸿彦，所以被告马鸿彦应当与被告鲁平共同偿还我的借款。综上，为了维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求：1、判决被告鲁平、马鸿彦连带支付原告借款本金272500元及利息（利息按约定月息2%，从2015年7月10日计算至还清之日止）；2、判决在被告鲁平、马鸿彦不能清偿本案债务时，原告对被告鲁成华抵押的房屋在200000元范围内，有以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿权；3、判令被告承担本案的诉讼费。被告鲁平辩称，两次借款属实，借款金额以转账凭证为准，我和被告马鸿彦没有合伙关系。因为第一次所借款项的利息22500元没有还清，所以在第二次借款250000元后，总共给原告何国军出具了272500元的借条，这说明2014年10月30日的借款双方已经清结，原借款已经清算完毕。双方在借条中没有约定利息，口头也没有明确约定利息，所以我只同意按年利率6%支付利息，而且原告何国军的诉求已经超过诉讼时效，故请求法院依法驳回原告何国军对我的诉讼请求。被告鲁成华辩称，被告鲁平于2014年10月30日向原告何国军借款，我确实用房产作了抵押，办理了房屋他项权证，但此借款于2015年4月10日在被告鲁平给原告何国军出具272500元借条时就还清，虽然有部分利息未还，但被告鲁平与原告何国军达成新的合议时，应当就前一次抵押担保的借款已经清结，原告何国军也没有再次找我对第二次借款进行担保，也没有要求我在第二次借款中签字担保，虽然他项权没有解除，但是主债务已经清结，主债务不存在了，所以担保也不存在，而且原告何国军的诉讼请求已经超过诉讼时效，请求法院依法驳回原告何国军对我的诉讼请求。被告马鸿彦辩称，被告鲁平向原告何国军借款时，确实口头约定借款利率是月息3分，后来借款没有还清，原告何国军口头答应利率按月息2分计算。但我没有向原告何国军借过钱，没有给原告何国军出具过借条，原告何国军也没有向我的银行账户上转过钱，我不知道抵押房屋的他项权证上债务人怎么写的是我，我不同意还款，请求法院依法驳回原告何国军对我的诉讼请求。经审理查明，2014年10月，被告鲁平经被告马鸿彦介绍后向原告何国军借款。2014年10月30日，原告何国军通过银行转账的方式出借给被告鲁平钱款150000元，并口头约定借款利息为月利率3%，同时被告鲁成华用其名下的产权证号为十堰房权证茅箭字第××号房屋提供担保，且于同日办理了房屋他项权证，证号为十堰房他证茅箭区字第××号，他项权利人为原告何国军，该证“附记”栏将“债务人”写为被告马鸿彦。后被告鲁平按约定陆续偿还借款本息，截止2015年4月10日尚欠22500元未还。2015年4月10日，被告鲁平又向原告何国军借款，原告何国军又通过银行转账的方式分两笔出借给被告鲁平钱款250000元（一笔转账100000元、一笔转账150000元），累计上一笔借款的未还部分22500元后共计272500元，由被告鲁平给原告何国军出具了《借款协议》一份，内容为：“今借到何国军现金贰拾柒万贰仟伍佰元整（272500.00），还款期限为2015年7月10日之前还清该款项，否则何国军有权向法院起诉、执行鲁成华名下的产权证号为20069712的柳林沟房产一套，或车号为鄂Ｃ×××××的沃尔沃汽车一部，在还款日到期三日内，何国军有权将车开走”，仍然口头约定借款利率为月利率3%，后因被告鲁平没有按约偿还借款本息，原告何国军口头表示借款利息按月利率2%计算。此后被告鲁平仍未还款，原告何国军索款未果，故而成诉。以上事实，有原告何国军及被告鲁平、鲁成华、马鸿彦的当庭陈述，及原告何国军提交的《借款协议》（原件）一份、银行转账凭证三份、房屋产权证及房屋他项权证（复印件）各一份、手机短信截屏一份在卷佐证，经庭审质证，可以采信。本院认为，债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。本案中原告何国军与被告鲁平之间的借贷事实，有银行转账凭证和借条为据，且两人均不持异议，本院予以确认。关于第一笔借款未还部分22500元，原告何国军称其为未还本金，被告鲁平称其为未还利息，但双方均未提交相应证据相佐证，按照先还利息后还本金的原则，本院酌情认定22500元为第一笔款项的本金未还部分。根据本院查实，原告何国军与被告鲁平之间的借贷系有偿借贷，被告鲁平抗辩称没有约定利息的意见，理由不充分，本院不予采信。被告鲁平所欠款项中，有22500元系第一笔借款本金未还部分，而针对第一笔借款，被告鲁成华用其自有房屋办理了抵押担保，该抵押担保针对未还部分的借款本息，应当继续有效。原告何国军认为该抵押担保对被告鲁平后期的借款全部有效，以及被告鲁成华认为因第一笔担保债务的清结或以重新出具条据的方式清结后，该抵押担保消灭的意见，均于法无据，且理由不充分，本院均不予采信。被告马鸿彦既不是借款人，也不是担保人，仅是在房屋他项权证上被列为债务人，原告何国军、被告马鸿彦均不知晓被告马鸿彦被列为债务人的具体原因，因此原告何国军向被告马鸿彦主张借款本息的诉求，证据不足，本院不予支持。被告鲁平、被告鲁成华认为原告何国军的主张超过了诉讼时效，与本院查明的事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》九十条、第一百零八条，《最高人民法院》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第五十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告鲁平于本判决生效后十日内，偿还原告何国军借款本金人民币272500元及利息（利息计算方法：以272500元为本金，从2015年7月11日起至偿还完毕之日止，按年利率24%计算）。二、原告何国军对被告鲁平在上述第一条确定的借款本息中的借款本金人民币22500元及其利息（利息计算方法：以22500元为本金，从2015年7月11日起至偿还完毕之日止，按年利率24%计算），有权对被告鲁成华名下的、产权证号为十堰房权证茅箭字第××号（房屋他项权证号为十堰房他证茅箭区字第××号）房屋进行折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、驳回原告何国军对被告马鸿彦的诉讼请求以及其他诉讼请求。如果被告鲁平未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6168元减半后收取3084元，由被告鲁平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应当在递交上诉状时，根据《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  武思友二〇一九年十一月十三日书记员  李 鑫附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定1、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《最高人民法院》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。3、《中华人民共和国担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。4、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。