河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀11民初161号原告:中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司。住所地：河北省石家庄市新华区红军大街27号，统一社会信用代码：91130105721633940H。负责人：廖亮，总经理。委托代理代理人：王方红，河北资冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：王翠玉，河北资冠律师事务所律师。被告:河北精信化工集团有限公司。住所地：衡水市京衡北大街1000号，统一社会信用代码：911311017575278599。法定代表人：张建辉，执行董事。被告：衡水精信房地产开发有限公司。住所地：河北省衡水市桃城区红旗大街1409号未来资产大厦1608-1613号。法定代表人：张保起，执行董事。原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称长城资产管理公司）与被告河北精信化工集团有限公司（以下简称精信化工公司）、衡水精信房地产开发有限公司（以下简称精信房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告长城资产管理公司的委托诉讼代理人王方红、王翠玉到庭参加诉讼，被告精信化工公司、精信房产公司经本院依法送达传唤，无故未到庭，本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。原告长城资产管理公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告河北精信化工集团有限公司偿还原告贷款本金19964463.54元及利息（利息为利息、罚息、复利之统称。其中截止2018年7月31日的利息为150571.14元；2018年8月1日之后至还清全部借款本息之日止的利息以该日前的本息合计20115034.68元为基数按年利率9.03%并计复利予以计算）。2、依法判决原告有权就被告衡水精信房地产开发有限公司名下的15套抵押房产（他项权证号分别为衡房他证路北区字第2014195、2014196、2014197、2014198、2014201、2014202、2014203、2014204、2014205、2014206、2014208、2014209、2014210、2014211、2014212号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；3、诉讼费、保全费及实现债权的费用等由被告共同承担。其事实和理由为：2016年4月11日，被告精信化工公司与中国工商银行股份有限公司衡水河东支行（下称工行衡水河东支行）签订了0040700021-2017年（河东）字00023号《流动资金借款合同》，根据第一部分第一条、第2.1、2.2、3.1、3.3、3.4、5.1之约定，借款金额2000万元；用途：归还0040700021-2016（河东）字00009号《流动资金借款合同》项下借款人所欠债务；借款期限12个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基础利率上浮40%。按日计息，按月结息，日利率=年利率/360；逾期罚息利息在原借款利率基础上加收50%确定。另第二部分10.3约定，对借款人未支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款到期一次性偿还。工行河东支行于2017年4月12日依约发放借款2000万，借款凭证中载明年利率6.02%。2016年4月11日，精信房产公司和工行河东支行签订编号为0040700021-2016年河东（抵）字0007号《最高额抵押合同》，根据其约定：精信房产公司在2170万元的最高余额内以其名下十五套房产为精信化工公司向工行河东支行之借款提供抵押担保，所担保的主债权期间为自2016年4月11日至2019年4月11日。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在2170万元的最高余额内。抵押担保的15套房产依法办理抵押登记。被告精信化工公司并未按约定还款。其中截止2018年7月31日未偿还本金为19964463.54元，利息150571.14元，合计20115034.68元。另自该日之后的利息也均未支付。2018年8月29日，工行河东支行与长城公司签订《债权转让协议》，将其享有的对精信化工公司之债权转让给长城公司，债权转让通知暨债务催收联合公告刊登在2018年11月10日《河北经济日报》第七版。但至今，被告依然未履行还款义务。据此，为维护原告之合法权益，特诉请贵院依法判决，支持原告诉求。为支持自己的主张，原告提供如下证据：一、金融许可证。二、债权转让协议。三、报纸公告。上述三份证据，证明原告与原债权人工行衡水河东支行签订债权转让协议并进行公告通知债务人，原告现为该笔借款的债权人，具有诉讼主体资格。四、编号为0040700021-2017年（河东）字00023号的《流动资金借款合同》。证明：2017年4月11日工行衡水河东支行与被告精信化工公司签订借款合同，第一部分第2.1、2.2、3.3、3.4、5.1之约定，精信化工公司据此向银行借款2000万元，借款期限12个月；按日计息，按月结息，日利率=年利率/360；逾期罚息利息在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期一次性偿还。另第二部分10.3约定，对借款人未支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。五、编号为0040700021-2016年河东（抵）字007号《最高额抵押合同》。六、他项权证15份。上述两份证据证明被告精信房产公司以其名下的15套房产为精信化工公司的上述债务提供抵押担保，且办理了抵押登记。七、中国工商银行借款凭证1份。证明银行向被告精信化工公司发放贷款2000万元，年贷款利率为6.02%。八、中长资（冀）合字【2019】310号一般风险代理协议及河北省律师服务收费指导意见。证明长城公司就债权追索需支付律师代理费100万元，同时证明该收费不违反河北省律师服务收费指导意见之规定。九、（2016）最高法民终613号民事判决书。证明风险代理费亦为债权人必须支付的实现债权的费用，法院应予支持。十、衡水市中级人民法院受理案件通知书及尾号3965诉讼费发票。证明长城公司就涉案债权已向衡水中院提起诉讼为此支付案件受理费141587元。被告精信化工公司、精信房产公司未提交书面答辩意见，亦未出庭及提供证据。本院对原告提交的债权转让协议、流动资金借款合同及最高额抵押合同等上述证据真实性予以确认。本院审理查明的事实与原告长城资产管理公司诉状中的陈述一致。另查明，长城资产管理公司为实现涉案债权与河北资冠律师事务所签订《一般风险委托代理协议》，协议约定长城资产管理公司如实现本案债权，应支付律师代理费金额为100万元。本院认为：工行衡水河东支行与精信化工公司、精信房产公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，均合法有效，本院予以确认。合同签订后，工行衡水河东支行按约定履行了出借义务，截止2018年7月31日精信化工公司未偿还工行衡水河东支行借款本金19964463.54元及利息150571.14元。2018年7月31日长城资产管理公司与工行衡水河东支行就案涉债权签订债权转让协议，并在媒体上刊登债权转让通知以及债务催收公告，符合《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条的规定，该债权转让行为合法有效。据此，长城资产管理公司取代工行衡水河东支行成为新的债权人并取得与债权有关的从权利，精信化工公司应按照原合同约定向长城资产管理公司偿还借款本息，故长城资产管理公司主张精信化工公司偿还贷款本金19964463.54元及利息（利息包括利息、罚息、复利，其中截止2018年7月31日的利息为150571.14元；2018年8月1日之后至还清全部借款本息之日止的利息以该日前的本息合计20115034.68元为基数按年利率9.03%并计复利予以计算）证据充分，本院予以支持。关于长城资产管理公司主张律师代理费问题，属于《借款合同》第8.12条中约定的借款人应承担费用的范围，并不违反法律规定，亦不违反《河北省律师服务收费指导意见》的内容，本院予以支持。根据《最高额抵押合同》的约定，精信房产公司所担保的主债权为自2016年4月11日至2019年4月11日期间（包括起始日和届满日）所发生的主债权，最高余额为人民币21700000元。其中约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在2170万元的最高余额内。本院认为，《中华人民共和国物权法》第二百零六条规定了最高额抵押担保中抵押权人债权确定的情形，其中之一是新的债权不可能发生。本案中至今已超过抵押担保的主债权期间，且工行河东支行与长城资产管理公司签订债权转让协议，据此可确认，工行河东支行与精信化工公司之间不可能再发生新的债权，债权在该日已经确定。本案涉及借款本金额为2000万元，同时长城资产管理公司在本案中主张的借款本金19964463.54元，均未超出2170万之最高本金余额值。据此，其主张对精信房产抵押担保的15套房产之变现款优先受偿证据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条之规定，判决如下：一、被告河北精信化工集团有限公司于本判决生效后五日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司借款本金19964463.54元及利息（截至2018年7月31日的利息为150571.14元；2018年8月1日之后至还清全部借款本息之日止的利息以该日前的本息合计20115034.68元为基数按年利率9.03%并计复利予以计算）；二、被告河北精信化工集团有限公司于本判决生效后五日内向原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司支付律师代理费100万元；三、原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司有权对编号为0040700021-2016年河东（抵）字0007号《最高额抵押合同》项下之抵押物被告衡水精信房地产开发有限公司名下的15套抵押房产（他项权证号分别为衡房他证路北区字第2014195、2014196、2014197、2014198、2014201、2014202、2014203、2014204、2014205、2014206、2014208、2014209、2014210、2014211、2014212号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141587元，由被告河北精信化工集团有限公司、衡水精信房地产开发有限公司连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于河北省高级人民法院。审 判 长  李守文审 判 员  李成立人民陪审员  乜勇强二〇一九年十一月二十九日书 记 员  齐 琪