河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终6798号上诉人（原审原告）：王秀玲，女，1963年9月16日出生，汉族，住唐山市。被上诉人（原审被告）：李伟石，男，1961年4月29日出生，汉族，住唐山市。上诉人王秀玲因与被上诉人李伟石民间借贷纠纷一案，不服河北省唐山市开平区人民法院（2019）冀0205民初725号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月6日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人王秀玲，被上诉人李伟石到庭参加诉讼，本案现已审理终结。王秀玲上诉请求：依法撤销原判、改判、或发回重新审理；一二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审法院按借贷纠纷处理案件错误，判令被上诉人返还上诉人买房款31万元。被上诉人所说借款5万的事还在2015年7月23日，与本案没有关系。2015年7月中旬上诉人赶开平集路过屈庄大桥，看见卖房广告，2015年8月19日看房，看完房被上诉人让上诉人交点订金，2015年8月20日准备了6万订金，被上诉人说到上诉人这取房款，又不来，这才有后边订金和房款一次交清。当天在被上诉人办公室谈的，被上诉人说这房要平改，还不舍得卖。广告打的是35万，上诉人才动心还价花了31万买下来，买房前被上诉人说办什么矿跟上诉人借过50万，说算上诉人入股。2015年8月25日被上诉人打电话让上诉人带着现金去开平，上诉人来到本案房，双方在客厅先签的房屋买卖合同各一份，李伟石给上诉人打收条一张，房产两证，各部门开出来过户信，房门钥匙。被上诉人点31捆人民币。若上诉人不给被上诉人钱被上诉人不可能把这些东西交给上诉人。正在点钱中刘向东亲眼目堵了当时点钱的现状，见证了双方点钱的事，刘向东没来了，请看580号卷。因为被上诉人自称是主任医师，门口戳着的照片比人还大，李伟石给上诉人打的收条上诉人没看，是相信他是主任医师了，紧接着被上诉人说马上就办过户去，万万没想到在当时被上诉人接了个电话就走了，至今没过得了户。2016年2月21日上诉人住进去，3月1日又出去了。3月2日回来，就进不去了，共住了10天。被上诉人换了锁。2016年3月2日上诉人换了此锁，又住了进去，被上诉人在本月4日又换掉了该锁。事后被上诉人报警，警察不让住了。上诉人就没住，便把事弄到法院来了。1、被上诉人说买卖合同是上诉人逼他签的，但为啥不报警，这都是凭空程造的。2、题目是收条，内容是大小写金额，落款是被上诉人亲笔签名按手印，收条就已充分证明他收到了钱，收条无论怎么写也抹杀不掉收条的真实性质。现金交易并没有被法律禁止、裁定书上只是写着支付凭证，并没写转账记录。3、涉案房屋的所有权证、土地证、代表房产归属的法定证件已经交付给上诉人的事实。4、过户信：被上诉人是合法产权人，为了配合过户开具的证明信，但是未配合上诉人办理过户手续。5、2015年1月23日至25日马家沟福利楼到时不过户，就还王秀玲买房本金，此房归李伟石单独所有，此表示本人诚意，也按了手印。被上诉人狡辩到手写条不是他给的，他不给怎么会到上诉人手里。被上诉人自相矛盾，未收到上诉人的钱，用啥退还钱。6、被上诉人不交钥匙我肯定不交他钱，被上诉人将以上权属交付上诉人。被上诉人提供两位证人，都是带着李伟石事先打印好的手稿在开庭席上念的。7、上诉人从15年7月26日准备买房款23万，放上诉人儿子保险柜里了，为交此定金，在工行支取6万。2015年8月24日上诉人说转账给被上诉人，但被上诉人说开平没有交通银行，直接给他取现金，上诉人没多想便从交行支出两万，交给被上诉人的现金共31捆人民币。通过这一事实。可以戳穿被上诉人李伟石所有的说的做的都是假象，完全是睁眼说瞎话。综上所述：请中级人民法院查清事实按法律还王秀玲一个公道。撤销原判、改判、或发回重审。一二审诉讼费由被上诉人承担。李伟石答辩称，上诉人所要的31万，已经中院出具了终审判决了，上诉人的上诉理由不符合法律，请法院依法判决。王秀玲向一审法院起诉请求：1、判令李伟石返还王秀玲买房款31万元。并自交清该款之日起至还清该款之日止按中国银行贷款利率的四倍支付利息；2、王秀玲根据房屋买卖合同第三条：由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。请求（2017）冀0205民初580号民事判决和唐山市中级人民法院（2017）冀02民终5278号民事判决两个案件的诉讼费均由李伟石承担；3、本案诉讼费用均由李伟石承担。一审法院认定事实：李伟石为唐山市开平区福利瓷楼房2楼2门102号房屋所有权人。2015年8月25日，王秀玲与李伟石签订房屋买卖合同，约定李伟石自愿将坐落于唐山市开平区福利瓷楼2-2-102的住房以31万元的价格出售给王秀玲，李伟石在该房暂时居住三个月，在签订合同之日起将上述房屋的房屋所有权证及国有土地使用证等全部有关该房屋的证件交给王秀玲，并保证随时配合王秀玲办理过户手续，违约方需支付10万元违约金。同日，李伟石向王秀玲出具收条一份，写明收到王秀玲购买开平马家沟福利楼房，本房以31万元卖出，钥匙已交。2016年1月5日，李伟石手写说明一份，写明2016年1月23-25日马家沟福利楼到时不过户就还王秀玲买房本金，此房归李伟石单独所有。此表示本人诚意。2015年7月23日，王秀玲与李伟石签订借款合同，约定李伟石向王秀玲借款5万元，借款期限为3个月，利息5%，用途为周转。2017年1月10日，王秀玲起诉至本院，要求李伟石偿还上述借款及利息，经本院作出（2017）冀0205民初215号民事判决，判决李伟石于判决生效后十日内给付王秀玲借款5万元，并自2015年7月24日起至全部款项付清之日止按照年利率24%支付利息。2016年3月7日，王秀玲与李伟石房屋买卖合同纠纷一案由本院立案受理，于2016年4月21日作出（2016）冀0205民初398号民事判决，后李伟石上诉至唐山市中级人民法院，唐山市中级人民法院认为王秀玲未提交购房款31万元的实际支付凭证。一审法院应进一步审查购房款31万元是否交付及本案是否为房屋买卖合同纠纷。该法院于2016年9月28日作出（2016）冀02民终4702号民事裁定，裁定撤销本院（2016）冀0205民初398号民事判决，发回本院重审。原告王秀玲于2016年12月6日申请撤诉，经本院作出（2016）冀0205民初1654号民事裁定，准许原告王秀玲撤回起诉。2017年3月13日，王秀玲起诉李伟石，请求确认房屋买卖合同合法有效，确认坐落于唐山市开平区福利瓷楼2-2-102房屋归王秀玲所有，由李伟石协助办理过户手续，本院作出（2017）冀0205民初580号民事判决后李伟石不服上诉至唐山市中级人民法院，唐山市中级人民法院认为，李伟石与王秀玲虽签订了房屋买卖合同，李伟石亦为王秀玲出具了购房款收据，但因王秀玲向李伟石支付购房款31万元仅有收条没有其他证据佐证，且案涉房屋并未实际交付，双方在签订房屋买卖合同前有借款合同，李伟石与王秀玲间存在借款事实，一审诉讼中几位证人证言均证实双方存在以房抵债关系，综合以上分析，李伟石与王秀玲之间法律关系应认定为民间借贷纠纷较为妥当，一审法院认定双方签订的房屋买卖合同合法有效欠妥，双方签订的房屋买卖合同合法有效缺乏事实和法律依据，后经唐山市中级人民法院于2017年8月18日作出（2017）冀02民终5278号民事判决，撤销唐山市开平区人民法院（2017）冀0205民初580号民事判决；驳回王秀玲的诉讼请求。一审法院认为，出借人应提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。王秀玲主张该笔借款的资金来源系结清与他人投资款和部分取现，但并未提交充分证据证实系上述款项出借给李伟石，亦无相关资金支付凭证予以印证。本案中，王秀玲主张借贷金额总计31万元。数额较大。按交易习惯一般应通过银行转账方式支付，王秀玲主张系现金交付，但亦未提供充分证据予以证实。上述借款的交付时间及地点亦无法证实。其主张借贷事实证据不足，一审法院依法不予采信。故王秀玲应承担举证不能的法律后果，一审法院对其主张李伟石偿还借款31万元及利息的诉讼请求依法不予支持。王秀玲、李伟石在本案之前的案件受理费已经依法判决，王秀玲主张由李伟石承担于法无据，一审法院依法不予支持。一审法院为维护当事人的合法权益，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、4《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告王秀玲的诉讼请求。案件受理费5950元。减半收取计2975元，由原告王秀玲负担。本院二审期间，上诉人王秀玲提交2015年7月26日结清证明一份，证明王秀玲支付给李伟石31万元的资金来源。李伟石质证称该证据与本案无关。被上诉人李伟石提交与王秀玲录音一份，证明其在王秀玲胁迫下出具的“手写说明一份”的经过，王秀玲对该录音真实性予以认可。经审查认为，因王秀玲无法证明其提供的结清证明的结清时间与王秀玲提供的《房屋买卖合同》、收据的形成时间不一致，且李伟石对该证据与本案的关联性不予认可，在无其他证据予以佐证的情况下，本院不将该证据作为定案依据予以确认。因王秀玲对李伟石提供的录音真实性认可，故本院对该证据予以确认。二审法院查明事实与一审查明事实一致。本院认为，李伟石提供的与王秀玲录音内容可以表明，李伟石没有向王秀玲出卖房屋的真实意思表示，而王秀玲亦在录音中称“你（李伟石）写完后，该还钱还钱，该给利息给利息，实在不中你就跟我过户去”，故可以证实，李伟石向王秀玲出具的关于诉争房屋的字据，其目的是为其与王秀玲之间借款提供的担保，王秀玲据此主张要求李伟石返还购房款31万理据不足，本院不予支持。综上所述，王秀玲的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5950元，由上诉人王秀玲负担。本判决为终审判决。审判长 李木子审判员 孙乾辉审判员 王 健 二〇一九年十一月十四日书记员 刘雪姣