广西壮族自治区田东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1022民初1676号 原告：中国农业银行股份有限公司田东县支行，住所地广西田东县平马镇东宁西路67号。统一社会信用代码：914510222006635709。 负责人：任得让，行长。 委托诉讼代理人：何世明，男，1968年7月10日出生，壮族，该行风险部经理，住广西田东县。 委托诉讼代理人：蒙丽霞，女，1984年7月7日出生，壮族，该行职员，住广西田东县。 被告：潘明山（曾用名：潘明日），男，1968年9月2日出生，壮族，农民，住广西田东县。 被告：农美泉，女，1968年8月5日出生，壮族，农民，住广西田东县。系潘明山的配偶。 原告中国农业银行股份有限公司田东县支行（以下简称农行田东县支行）与被告潘明山、农美泉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行田东县支行的委托诉讼代理人何世明，被告潘明山到庭参加诉讼。被告农美泉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农行田东县支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告被告潘明山签订的合同编号：45020120150004027《农户贷款借款合同》；2、判令被告潘明山、农美泉立即偿还原告贷款本金87336.90元，利息3155元(利息暂计至2019年5月30日，2019年5月31日起至清偿贷款之日止的利息按合同编号45020120150004027的《农户贷款借款合同》约定另计)，本息合计90491.90元；3、原告对该借款合同项下的抵押担保财产享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由:被告潘明山、农美泉于2015年1月21日与原告签订《农户贷款借款合同》，合同约定贷款额度15万元;借款用途:生产经营周转;贷款采用抵押担保方式，以被告潘明山位于田东县境内的林木(马尾松、油木、桉树林木所有权)设定抵押，该林权证证号为:东林证字(2010)第0405010027号，林地面积95.68亩，产权抵押登记书:东农交林抵字[2015]第003号。被告办妥贷款抵押登记手续后，原告根据合同条款约定于2015年1月21日足额将15万元贷款发放给被告，贷款期限为5年，宽限期2年，宽限期内按季结息，宽限期后贷款本金按等本递减还款方式还款，按贷款到期日不同共分6张凭证出帐，具体到期日分别为:2017年7月21日2.5万元，2018年1月21日2.5万元，2018年7月21日2.5万元，2019年1月21日2.5万元，2019年1月21日2.5万元，2020年1月21日2.5万元。前两笔贷款到期后被告尚能按时还款，但第三笔贷款到期后被告开始出现拖欠本息的情况，截止209年2月28日已累计欠本金62336.90元及利息3155元未偿还。贷款出现逾期后原告对被告催偿未果，由于借款人已违反《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》第三条有关规定，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的借款。综上，原告认为，借贷双方签订的《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》合法有效，合同双方均应依照合同之约定享有和履行自己的权利和义务，被告未按期向原告清偿贷款本息，已构成了严重违约，为维护原告的的合法权益，原告向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告潘明山答辩称：同意解除合同编号为45020120150004027《农户贷款借款合同》，认可原告诉请的贷款本金及利息，但是因为其做生意资金周转困难无法及时还款。 被告农美泉未做答辩。 原告农行田东县支行围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：1、《被告身份证、户口簿复印件》，证明被告的身份信息；2、《贷款业务申请表》，证明被告向原告申请贷款的事实；3、《贷款业务调查表》，证明被告向原告申请贷款的事实；4、《贷款面谈记录》，证明被告向原告申请贷款的事实；5、《收入说明及收入调查认定》，证明被告的收入情况；6、《贷款用途说明》，证明被告款项用途的事实；7、《共同还款承诺书》，证明共同还款的情况；8、《中国农业银行农户贷款借款合同》，证明2015年1月21日原告和被告潘明山、农美泉签订《农户贷款借款合同》，原、被告之间存在借贷法律关系、保证担保法律关系的事实；9、《林权证》，证明被告用林地向原告抵押的事实；10、《贷款审批通知书》，证明原告同意发放贷款的事实；11、《贷款发放单》，证明2015年1月22日原告向被告发放贷款的事实；12、《借款凭证》，证明2015年1月22日原告向被告发放贷款的事实；13、《借款抵质押承诺书》，证明借款人用林地作为抵押的事实；14、《资产评估报告书》，证明抵押林地的资产价值；15、《林权抵押监管合作协议》，证明抵押的林地权抵押监管的情况；16、《产权交易中心回执》，证明借款人将林地作为抵押物并进行抵押登记的事实；17、《村民集体决议及签名册》，证明经过村民会议决议村民同意抵押的事实；18、《抵（质）押凭证》，证明被告的抵押情况；19、《保险单》，证明该笔借款有保险公司承保的事实；20、《贷款催收通知书及照片》，证明原告向被告催收贷款的事实；21、《贷款提前到期通知书》，证明原告向被告告知提前收回贷款的事实；22、《贷款本息清单》，证明借款人尚欠的贷款本息情况。 本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。被告潘明山对原告所举证据均无异议。被告农美泉未出庭应诉，未做答辩，未提交证据，亦未向法庭说明正当理由，视为其自动放弃相应的诉讼权利。原告所举的证据，本院审查后予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2014年9月18日被告潘明山、农美泉共同向原告农行田东县支行申请办理农村个人生产经营贷款业务。同时，被告农美泉作为被告潘明山的配偶向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告潘明山向原告的贷款承担共同还款责任。原告经审查同意其借款请求，并于2015年1月21日与被告潘明山签订合同编号：45020120150004027的《农户贷款借款合同》，合同主要约定：贷款额度15万元;借款用途为生产经营周转;贷款采用抵押担保方式，即以被告潘明山所有的东林证字(2010)第0405010027号《中华人民共和国林权证》内位于田东县亩马尾松、油木、桉树林木所有权设定抵押。当日，双方就该抵押在广西田东县农村产权交易中心办理了抵押登记，产权抵押登记证为:东农交林抵字[2015]第003号。双方办妥抵押登记手续后，原告于2015年1月21日将15万元贷款足额发放给被告，并约定贷款期限为5年，宽限期2年，宽限期内按季结息，宽限期后贷款本金按等本递减还款方式还款，按贷款到期日不同共分6笔款项出帐，具体到期日分别为:2017年7月21日到期2.5万元、2018年1月21日到期2.5万元、2018年7月21日到期2.5万元、2019年1月21日到期2.5万元、2019年1月21日到期2.5万元、2020年1月21日到期2.5万元。2017年7月21日的2.5万元及2018年1月21日的2.5万元的两笔款项到期后被告能按时还款，但第三笔贷款于2018年7月21日到期后被告未能还本付息。截止2019年2月28日，被已累计欠原告已到期借款本金62336.90元及利息3155元。经原告多次催讨，被告均未能依约还款。2019年4月30日，原告向被告潘明山发出《贷款提前到期通知书》宣布编号：45020120150004027《农户贷款借款合同》下贷款到期，要求被告潘明山立即清偿全部借款本金87336.90元及利息。但被告仍未还款，为此原告诉至本院并提出前述诉请。 本院认为，涉案《农户贷款借款合同》及《共同还款承诺书》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，被告潘明山作为借款人在借款期间内未按约履行按期归还借款本息的义务，原告有权宣布案涉《农户贷款借款合同》项下贷款提前到期，被告潘明山应立即归还上述欠款并支付利息，故原告要求被告潘明山偿还借款本金87336.90元并支付利息3155元(利息暂计至2019年5月30日，2019年5月31日起至实际清偿贷款本金之日止的利息按合同约定另计)的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。被告农美泉自愿在《共同还款承诺书》上签字，明确承诺作为共同还款人对被告潘明山与原告之间借款承担共同责任，其应对被告潘明山的上述债务承担共同还款责任，故原告对被告农美泉的诉讼请求，本院亦予以支持。被告潘明山以其所有的东林证字(2010)第0405010027号《中华人民共和国林权证》内位于田东县亩马尾松、油木、桉树林木所有权为上述借款提供抵押担保并办理了相关的抵押权登记手续，故原告可依抵押登记对抵押物的处置享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原告以被告违反合同约定未依约还款为由主张解除合同，被告潘明山表示同意，本院据此认定双方就解除合同协商一致，故原告诉请解除编号：45020120150004027《农户贷款借款合同》的主张本院予以支持。被告农美泉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国农业银行股份有限公司田东县支行与被告潘明山于2015年1月21日签订的合同编号：45020120150004027《农户贷款借款合同》； 二、被告潘明山、农美泉在本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司田东县支行偿还借款本金87336.90元并支付利息3155元，共计90491.90元（利息暂计至2019年5月30日，2019年5月31日起至实际清偿贷款本金之日止期间的利息按合同编号：45020120150004027《农户贷款借款合同》约定的利率另行计付）； 三、原告中国农业银行股份有限公司田东县支行有权就被告潘明山用于抵押的位于田东县境内面积95.68亩的林木（林权证证号:东林证字[2010]第0405010027号）以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行，逾期申请则视为放弃权利。 案件受理费2062元，减半收取1031元，由被告潘明山、农美泉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并依法预交上诉费（户名：待结算财政款项法院诉讼费专户开户行：农行百色分行营业部账号：60×××97）。 审判员 龙 彪 二〇一九年十一月二十七日 书记员 张海东