四川省乐至县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川2022民初2262号 原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省乐至县天池镇中行路31号。统一社会信用代码：91512022714407101X。 法定代表人：成金华，董事长。 委托诉讼代理人：陈高，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：彭亚东，男，该公司工作人员。 被告：李娟,女，1970年5月20日出生，汉族，住四川省蒲江县。 被告：杨仁华,男，1963年6月18日出生，汉族，住四川省蒲江县。 被告：李立,男，1973年5月29日出生，汉族，住四川省蒲江县。 被告：张月琴,女，1974年3月16日出生，汉族，住四川省蒲江县。 被告：刘彬权,男，1997年5月16日出生，汉族，住四川省蒲江县。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司（以下简称乐至农商行）与被告李娟、杨仁华、李立、张月琴、刘彬权金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐至农商行委托诉讼代理人陈高、彭亚东，被告杨仁华到庭参加诉讼。被告李娟、李立、张月琴、刘彬权经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告乐至农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李娟立即归还借款本金1230000元及全部利息（从借款之日起至2018年6月20日的利息205562.51元已给付，从2018年6月21日起至借款本金偿还完毕之日止以所欠借款本金为基数按个人借款合同约定利率计算的利息）；2、要求对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、要求被告杨仁华、李立、张月琴、刘彬权对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：借款人被告李娟因欠缺资金，于2016年8月21日向原乐至县农村信用合作联社宝林信用社提出1250000元个人借款申请。同年8月29日，双方签订了合同编号为：2016年宝林信个借字第95号《个人借款合同》。原乐至县农村信用合作联社宝林信用社并与被告李娟、杨仁华、李立、张月琴、刘彬权签订了合同编号为：2016年宝林信个抵字第95号《抵押合同》，约定用李立单独所有位于蒲江县鹤山镇成佳街7号附4号1栋3层的住宅，建筑面积184.96平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号】；李立单独所有位于蒲江县鹤山镇成佳街7号附4号1栋1层C号的住宅，建筑面积47.88平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用(2015)第号】；李娟与刘彬权按份共有位于蒲江县鹤山镇盐井五街18号1栋1层18号商业用房，建筑面积50.14平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号】；李娟与刘彬权按份共有位于蒲江县鹤山镇盐井五街18号1栋2层1号住宅，建筑面积122.72平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号】；李娟与刘彬权按份共有位于蒲江县鹤山镇盐井五街18号1栋3层2号住宅，建筑面积122.72平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号】一并作抵押担保，并在蒲江县住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，明确了原乐至县农村信用合作联社宝林信用社为房屋抵押权人，担保债权的数额为1250000元。当日，原乐至县农村信用合作联社宝林信用社与被告杨仁华、李立、张月琴、刘彬权签订了合同编号为：2016年宝林信个保字第95号《个人保证合同》。根据合同约定，在担保期限之内李娟可以在1250000元之内向乐至县农村信用合作联社宝林信用社申请非循环使用贷款。被告李娟于2016年8月30日向原乐至县农村信用合作联社宝林信用社提出个人借款支用申请书，立据（借据号：8371022016000374-001）借款1250000元，执行月利率7.475‰。借款当日即发放给被告李娟，该笔借款于2018年8月28日到期。被告于2019年2月13日偿还借款本金20000元，现尚欠借款本金1230000元。经多次催收未果，原告提起诉讼。 被告杨仁华辩称，对原告起诉的事实与理由及诉讼请求均无异议。原告起诉后，被告又还了70000元，该笔款项应作本金还是利息，按双方约定来办。 被告李娟、李立、张月琴、刘彬权未作答辩，未提交相关证据材料。 本院经审理认定事实如下：2016年8月21日，被告李娟向原乐至县农村信用合作联社宝林信用社提出1250000元借款申请。双方于2016年8月29日签订《个人借款合同》，合同编号：2016年宝林信个借字第95号。合同主要内容为：“…贷款人向借款人提供的非循环使用借款额度为人民币（金额大写）壹佰贰拾伍万元正，借款额度支用有效期间自2016年8月29日起至2018年8月28日。…。本合同项下的贷款利率为年利率，…，利率为8.97%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，…，实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。…贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还”。 当日，被告李娟、杨仁华、李立、张月琴、刘彬权与原乐至县农村信用合作联社宝林信用社签订了合同编号为：2016年宝林信个抵字第95号《抵押合同》、合同编号为：2016年宝林信个保字第95号《个人保证合同》。《抵押合同》主要内容：“用李立单独所有位于蒲江县鹤山镇成佳街7号附4号1栋3层的住宅，建筑面积184.96平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号，他项权证号：蒲房他证他权字第号】；李立单独所有位于蒲江县鹤山镇成佳街7号附4号1栋1层C号的住宅，建筑面积47.88平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号，他项权证号：蒲房他证他权字第号】；李娟与刘彬权按份共有位于蒲江县鹤山镇盐井五街18号1栋1层18号的商业用房，建筑面积50.14平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号，他项权证号：蒲房他证他权字第号】；李娟与刘彬权按份共有位于蒲江县鹤山镇盐井五街18号1栋2层1号的住宅，建筑面积122.72平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号，他项权证号：蒲房他证他权字第号】；李娟与刘彬权按份共有位于蒲江县鹤山镇盐井五街18号1栋3层2号的住宅，建筑面积122.72平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第18号，他项权证号：蒲房他证他权字第号】一并作抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下本金人民币壹佰贰拾伍万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。双方并在蒲江县住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，明确了原乐至县农村信用合作联社宝林信用社为房屋抵押权人”。《个人保证合同》主要内容：“保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。…。保证的范围为主合同项下本金人民币壹佰贰拾伍万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。…如果主合同项下的债务到期或者债权人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任”。 2016年8月30日，被告李娟向原乐至县农村信用合作联社宝林信用社提出个人借款支用申请书，立据（借据号：8371022016000374-001）借款1250000元，执行月利率7.475‰。借款当日即发放给被告李娟，该笔借款于2018年8月28日到期。被告已付清该笔贷款2018年6月21日前的利息205562.51元。被告于2019年2月13日偿还借款本金20000元，2019年8月22日、26日先后偿还50000元、20000元。 另查明，中国银监会四川监管局2017年7月发布的川银监复【2017】247号文件中国银监会四川监管局关于乐至农商行开业的批复第二条规定：乐至农商行开业的同时，乐至县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为乐至农商行债权债务。批复附件乐至农商行分支机构名录中宝林支行即原乐至县农村信用合作联社宝林信用社。 再查明，被告李娟与杨仁华系夫妻关系，被告刘彬权系李娟之子，被告李立与张月琴是夫妻关系。被告于2019年9月30日向原告支付本案案件受理费7900元。 上述事实有原告和被告杨仁华的陈述、身份证、常住人口登记卡、营业执照副本、法定代表人身份证明书、川银监复【2017】247号文件、借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、借款借据及还款明细等在卷佐证。 本院认为，被告李娟与原乐至县农村信用合作联社宝林信用社签订的《个人借款合同》、被告李娟、杨仁华、李立、张月琴、刘彬权与原乐至县农村信用合作联社宝林信用社签订的《抵押合同》、《个人保证合同》均是双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。原乐至县农村信用合作联社宝林信用社已按约向被告李娟发放借款，被告李娟未按约履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应法律责任。因原乐至县农村信用合作联社已终止，其债权债务已转为现乐至农商行债权债务，故原告要求被告李娟偿还借款本金及利息的请求成立，本院予以支持。关于被告于2019年8月22日、26日先后偿还50000元、20000元，共计70000属于借款本金还是利息的问题，原告主张系偿还利息，被告未提交相关证据证明系偿还的是本金，根据《个人借款合同》第八条“（一）还款原则：…贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本…。”的约定，应认定该70000元系偿还借款本金1230000元的利息。《抵押合同》签订后，合同当事人办理了抵押登记，抵押权自登记完成时设立，原告作为抵押权人在《抵押合同》约定的担保范围内就抵押的财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。被告杨仁华、李立、张月琴、刘彬权自愿为被告李娟在原告处的贷款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用提供连带责任保证，且该保证在有效期内，故原告要求被告杨仁华、李立、张月琴、刘彬权对被告李娟在原告处的债务承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李娟在本判决生效后十日内偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金1230000元及利息【借款本金1230000元从2018年6月21日起至偿还完毕之日止按《个人借款合同》约定利率计算的利息（应扣除70000元）】； 二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对李立单独所有位于蒲江县鹤山镇成佳街7号附4号1栋3层的住宅，建筑面积184.96平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号，他项权证号：蒲房他证他权字第号】、李立单独所有位于蒲江县鹤山镇成佳街7号附4号1栋1层C号的住宅，建筑面积47.88平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号，他项权证号：蒲房他证他权字第号】、李娟与刘彬权按份共有位于蒲江县鹤山镇盐井五街18号1栋1层18号的商业用房，建筑面积50.14平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号，他项权证号：蒲房他证他权字第号】、李娟与刘彬权按份共有位于蒲江县鹤山镇盐井五街18号1栋2层1号的住宅，建筑面积122.72平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号，他项权证号：蒲房他证他权字第号】、李娟与刘彬权按份共有位于蒲江县鹤山镇盐井五街18号1栋3层2号的住宅，建筑面积122.72平方米【房屋所有权证号：蒲房权证监证字第号，国有土地使用权证号：蒲国用（2015）第号，他项权证号：蒲房他证他权字第号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告杨仁华、李立、张月琴、刘彬权对上述第一项债务承担连带清偿责任，被告杨仁华、李立、张月琴、刘彬权承担保证责任后，有权向被告李娟追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7935元，由四川乐至农村商业银行股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员 吴 勇 二〇一九年十一月十二日 书记员 杨成彬