辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初3798号 原告：大连农村商业银行股份有限公司瓦房店谢屯分理处，住所地：住所地瓦房店市谢屯镇谢屯村。 统一社会信用代码：912102810580732023。 负责人：赵春洪，系该分理处主任。 委托诉讼代理人：常红光，该行职员，男，1970年1月21日，汉族，现住辽宁省瓦房店市。 委托诉讼代理人：董菊梅，女，1974年11月25日出生，汉族，系该行职员，现住普兰店市。 被告:大连金海湾海洋生物发展有限公司，地址辽宁省瓦房店市谢屯镇谢屯村。 法定代表人：高景悦。 被告:高景悦，男，1969年1月5曰出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。 被告:王春文，女，1975年1月29曰出生，汉族，住辽宁省大连大连市西岗区。 被告：王聪明，男，1972年3月7曰出生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区。 委托诉讼代理人：李楠、李祥飓（实习），均系上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。 原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店谢屯分理处诉被告大连金海湾海洋生物发展有限公司（以下简称金海湾公司）、高景悦、王春文、王聪明金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人常红光、董菊梅、被告王聪明委托诉讼代理人李楠、李祥飓到庭参加诉讼，被告金海湾公司及高景悦、王春文经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农商行谢屯分理处向本院提出诉讼请求：1、判令被告大连金海湾海洋生物发展有限公司，偿还贷款本金金额1,975,782.84元人民币并支付利息、罚息至实际还款之日止（截至2018年12月15曰暂计为709,800.01元），本息合计2,685,582.85元。2、确认抵押合同有效，确认原告对被告大连金海湾海洋生物发展有限公司拥有的位村的非住宅养殖厂房，建筑面积8349平方米及该公司拥有的位村的国有出让土地，面积13440平方米享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。3、判令高景悦、王春文、王聪明对上述贷款本息承担连带保证责任。4、判令本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年5月13日，原告与被告大连金海湾海洋生物发展有限公司签订《借款合同》，约定原告向被告贷款人民币200万元，贷款期限自2013年5月13曰起至2014年5月5曰止，执行年利率为9.00%，同时，原告与被告签订《抵押合同》，约定被告以大连金海湾海洋生物发展有限公司提供的位村的非住宅养殖厂房5处（房证号瓦房权证非住宅字第××号号60××号号60××号号60××号号60××号号），总建筑面积8349平方米；以及本公司拥有的瓦国用号土地使用权（出让）面积13440平方米为上述借款提供抵押担保。合同及意见书签订后，原告如约向被告发放贷款200万元，现贷款余额1,975,782.84元。另被告高景悦作为该企业的法定代表人，王聪明作为该企业的股东、王春文作为该企业的法定代表人的家庭成员均签订了《同意抵押意见书》及《大连金海湾海洋生物发展有限公司法人及家庭成员连带责任意见书》。原告向被告发放的该笔贷款，本金200万，现已欠息60个月，欠息金额截至2018年12月15曰暂计为709,800.01元。原告多次向被告催收上述贷款本金及利息，其至今未予全部偿还。故原告诉至贵院，恳请法院支持原告的诉讼请求,依法审理，维护原告的合法权益。 王聪明辩称，不同意原告诉请，我本人说其从未签署过任何同意抵押意见书或连带责任保证书，原告与我之间不存在保证合同关系。 金海湾公司及高景悦、王春文未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年5月13日，原告与被告金海湾公司签订《借款合同》，约定原告向被告贷款人民币200万元，贷款期限自2013年5月7日起至2014年5月5日止，借款利率为固定利率年利率9.%，到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息。同时，原告与被告金海湾公司签订《抵押合同》，约定被告金海湾公司以位瓦房店市瓦房权证非住宅字第××号号（建筑面积320平方米）库房60××号号（建筑面积490平方米）育苗室60××号号（建筑面积627平方米）高位水池60××号号（建筑面积3712平方米）育苗室60××号号（建筑面积3200平方米）育苗室、以及瓦国用号土地使用权，使用权面积为13440平方米上述借款提供抵押担保。非住宅及土地使用权抵押登记时间为2013年5月8日。担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现和抵押权的费用和所有其他应付的费用。2013年5月13日发放贷款。 2013年4月20日，被告高景悦、王聪明签署股东会同意贷款决议，同意以上述抵押物抵押，如到期未能清偿贷款本金及利息，原告有权处分抵押物并优先受偿，所有股东一致同意。同日，被告高景悦、王春文签署《企业法定代表人及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》：如贷款不能及时偿还，在处理上述抵押物用于偿还贷款金额不足的情况下，企业法定代表人高景悦及家庭成员同意以其他有效资产，对借款本息及其它清收费用承担连带责任。 2019年5月28日，被告金海湾公司在原告的逾期贷款催收通知书中盖章，2019年1月27日，被告金海湾公司在逾期贷款履约承诺书上盖章。 截止至2018年12月15日，被告金海湾公司欠本金1975782.84元，欠利息罚息共计709800.01元。 原告申请诉前财产保全，保全费5000元。 本院认为，借款人应遵守诚实信用原则，按约定偿还借款。原告与被告瓦房店市金海湾公司签订的借款合同合法有效，双方之间的借贷法律关系成立。原告已向被告瓦房店市金海湾公司发放贷款，其应当向原告按期进行偿还。借款期限已满，被告瓦房店市金海湾公司应当向原告偿还尚欠本金元及利息、罚息元(截止至2018年12月15日)，并自2018年12月15日起至还清之日止，按约定的利率支付发生的利息、罚息。 原告与被告瓦房店市金海湾公司签订的抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，抵押财产已办理抵押登记，抵押权自登记登记时设立。原告对涉案抵押物在抵押合同约定担保范围内享有优先受偿权。 关于被告高景悦、王春文签署的《企业法定代表人及家庭成员同意抵押借款并承担连带责任的意见》以及被告高景悦、王聪明签署的股东会同意贷款决议是否成立保证法律关系，二被告是否应当承担连带保证责任，从该两份意见看，并未明确写明二被告身份为保证人，两份意见均强调了“家庭成员以家庭有效资产，对贷款本息及其他清收费用承担连带责任。”该内容实质上是夫妻、股东对公司财产处置的一种确认，并未表明其三人为本案借款提供保证担保，故该两份意见的内容并不具有保证性质，故原告请求确认被告高景悦、王春文、王聪明对该借款本息及其他清收费用承担连带责任的诉讼请求，应当予以驳回。 依照《中华人民共和国合同法》一百九十六条、一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，一百八十条，《中华人民共和国担保法》第六条、十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告大连金海湾海洋生物发展有限公司于本判决生效二十日内向原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店谢屯分理处偿还贷款本金1975782.84元及利息、罚息709800.01元(截止至2018年12月15日)，并自2018年12月15日起至还清之日止，按约定的利率支付发生的利息、罚息； 二、原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店谢屯分理处与被告大连金海湾海洋生物发展有限公司签订的抵押合同合法有效，原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店谢屯分理处对大连金海湾海洋生物发展有限公司名下的位瓦房店市村瓦房权证非住宅字第××号号（建筑面积320平方米）库房60××号号（建筑面积490平方米）育苗室60××号号（建筑面积627平方米）高位水池60××号号（建筑面积3712平方米）育苗室60××号号（建筑面积3200平方米）育苗室、以及瓦国用号土地使用权（使用权面积为13440平方米）在抵押合同约定担保范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告对被告高景悦、王春文、王聪明的诉讼请求。 如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28385元，保全费5000元，均由被告大连金海湾海洋生物发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  王丽娜 人民陪审员  丁广飞 人民陪审员  李 娟 二〇一九年十一月十一日 书 记 员  王 楠