西安市莲湖区人民法院民事判决书                              （2019）陕0104民初5712号原告：周素华，女，1950年7月21日出生，汉族，住西安市莲湖区。被告：高宏远，男，1963年3月24日出生，汉族，住西安市曲江新区。被告：王秀艳，女，1963年11月11日出生，汉族，住西安市曲江新区。被告：高晶婧，女，1988年6月26日出生，汉族，住西安市曲江新区。被告：西安宏远珠宝首饰有限责任公司，住所地西安市高新区。法定代表人：王秀艳，该公司。原告周素华诉被告高宏远、王秀艳、高晶婧、西安宏远珠宝首饰有限责任公司（以下简称：宏远公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周素华到庭参加了诉讼。被告高宏远、王秀艳、高晶婧、宏远公司经本院合法传唤未出庭，亦未提交书面答辩意见。本案现已审理终结。原告周素华向本院提出诉讼请求：1、判令四被告偿还借款7000000元；2、判令四被告偿还借款利息27000元（时间自2019年4月25日至2019年5月24日止）及自2019年5月25日至全部偿还本金之日利息；3、判令原告周素华对被告王秀艳名下的位于西安市曲江新区XX路XX号XX幢XX室（不动产权1474250号）抵押权人为周素华（不动产证明第8155827号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费和为实现债权而产生的律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、执行费由以上四被告负担。事实及理由：2018年12月10日，被告高宏远、王秀艳、高晶婧因为企业经营需要，向原告周素华借款7000000元整，约定借款期限6个月，月息2%，并约定以王秀艳名下西安市曲江新区XX路XX号XX幢XX室，【不动产权证号：陕（2018）西安市不动产权第1474250号，地下车位号E052/E053】为借款作为担保，并在西安市不动产登记局办理陕（2018）西安市不动产证明第8155827号抵押登记，抵押权为周素华。2018年12月12日原告周素华按照约定向被告高宏远账户分两次各转款2000000元,向被告高晶婧账户转款3000000元，共计出借7000000元整。2019年1月，该抵押房产被西安市莲湖区人民法院颜晓东案件中查封，后来被告和刘钊签订房屋买卖合同，收取刘钊购房定金500000元，同年6月初刘钊入住该房。同年5月底，该房产被案外人保全。无奈，为保护其合法权益原告诉至法院。被告高宏远、王秀艳、高晶婧、宏远公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交如下证据：证据一、2018年12月10日借款/担保合同一份，证明被告高宏远、王秀艳、高晶婧为共同借款人，向原告借款，被告宏远公司为担保人为该借款担保人，为该借款提供担保。证据二、转账凭证，证明2018年12月12日原告通过浙商银行向被告高晶婧转款3000000元，向被告高宏远分两次转款共计4000000元。证据三、不动产权证书，证明被告王秀艳在西安市曲江新区XX路XX号XX幢XX室拥有不动产。证据四、陕（2018）西安市不动产证明第8155827号证明一份，证明原告周素华为西安市曲江新区XX路XX号XX幢XX室房产抵押权人，享有优先受偿权。证据五、被告高宏远与王秀艳结婚证明，证明二被告系夫妻关系。证据六、户口簿，证明被告高晶婧系被告高宏远与被告王秀艳之女。证据七、被告宏远公司营业执照，证明被告王秀艳系该公司的法定代表人，系本案适格主体。证据八、收据及借据二份，证明被告高晶婧、被告高宏远、被告王秀艳在收到原告出借款项。证据九、被告王秀艳、被告高宏远、被告高晶婧的身份证复印件，证明三被告为适格主体。本院经审理认定事实如下：2018年12月10日，被告高宏远、王秀艳、高晶婧作为借款人因宏远公司经营周转，向原告周素华借款7000000元并签订借款合同，合同约定借款期限6个月，时间自2018年12月5日起至2019年6月4日止，宏远公司为连带保证人。双方约定月利率为2%，于每月25号预支付次月利息。按照合同约定，借款人向出借人缴纳履行保证金 140000元；如借款人未按时足额偿还借款本息或发生其他违约情形的，扣除履约保证金。出借人有权停止发放尚未发放的借款，并宣布借款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分借款，以及所产生的利息及其他费用，直至解除合同。合同签订后，原告周素华于2018年12月12日向被告高宏远账户分两笔各转款2000000元，向被告高晶婧账户转款3000000元，共计7000000元。后被告高宏远、王秀艳、高晶婧向原告周素华出具收据载明：今收到周素华（身份证号：320XXXXXXXXXXXXXXX）人民币7000000元。同日，被告高宏远、王秀艳、高晶婧向原告支付担保金140000元。 另查明，因涉案借款，被告王秀艳将其坐落在西安市曲江新区XX路XX号XX幢XX室抵押给原告，双方在西安市不动产登记局办理抵押登记，抵押登记权证号为陕（2018）西安市不动产证明第8155827号，证载抵押权为周素华。本案审理中，原告自认被告按约定向其支付利息至2019年5月24日止，故2019年4月25日至2019年5月24日期间欠27000元利息不再主张。本院认为，债务应当清偿。本案在庭审中，原告周素华提供2018年12月10日被告高宏远、王秀艳、高晶婧作为共同借款人及被告宏远公司作为担保人为该借款提供的担保借款/担保合同一份、银行转账凭证，现原告周素华主张被告高宏远、王秀艳、高晶婧、宏远公司向其返还借款7000000元，及该款自2019年5月25日起至被告实际偿还之日止按月息2%支付利息之请求，理由正当，本院依法予以支持。依据双方合同约定，被告宏远公司为此借款承担连带保证责任，因合同未约定保证期限，依据《担保法》规定，担保期限自借款期满之日起六个月内。现原告向宏远公司主张担保责任在保证期间内，故宏远公司应对三被告债务承担连带保证责任。原告主张对登记在被告王秀艳名下位于西安市曲江新区XX路XX号XX幢XX室房屋优先受偿，有抵押权证佐证，本院依法予以支持。被告高宏远、王秀艳、高晶婧向原告缴纳的140000元履约保证金，因被告高宏远、王秀艳、高晶婧未按合同约定履行还款义务，构成违约，原告认为不予退还，本院依法予以支持。被告高宏远、王秀艳、高晶婧、宏远公司经本院合法传唤未出庭，亦未提交书面答辩意见，本院将视其放弃诉讼权利及义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百二十一条、《中华人民共和国担保法》第二条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告高宏远、王秀艳、高晶婧向原告周素华偿还借款本金7000000元并支付该款利息（以本金7000000元为基数按照年息24%计算，自2019年5月25日起至款项付清之日止）；二、被告西安宏远珠宝首饰有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、如被告高宏远、王秀艳、高晶婧未按照上述判决履行给付义务，原告周素华有权就被告王秀艳位于西安市曲江新区XX路XX号XX幢XX室抵押的房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60989元，由被告高宏远、王秀艳、高晶婧负担（原告已预交，被告在履行本判决义务时支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。    审    判    长      朱保建审    判    员      郭富丽审    判    员      赵兴华 二〇一九年十一月二十一日 书    记    员      杨晨曦 1