四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川19民终987号 上诉人（原审被告）：刘尧，男，1988年2月6日出生，汉族，住四川省通江县。 委托诉讼代理人：梁金俊，巴中市通江县沙溪法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：巴中市新天地游乐园服务有限公司。住所地四川省巴中市巴州区蓝湾国际D5栋Z1-4-1号。 法定代表人：吴刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘艾汶，四川宏坤律师事务所律师。 上诉人刘尧因与被上诉人巴中市新天地游乐园服务有限公司（以下简称新天地公司）租赁合同纠纷一案，不服四川省巴中市巴州区人民法院（2019）川1902民初3337号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。审理期间，组织双方当事人进行了询问，上诉人刘尧及其委托诉讼代理人梁金俊、被上诉人新天地公司法定代表人吴刚及其委托诉讼代理人刘艾汶到庭接受了询问。本案现已审理终结。 刘尧上诉请求：1.撤销一审判决，改判刘尧不支付租赁设备占用费及72000元租金费用及利息；2.一审、二审诉讼费用由新天地公司承担。事实及理由：1.一审法院对原告主体认定错误，因《水上乐园设备租赁合同》上只有自然人吴刚签字并未加盖公司公章，所以本案原告应为自然人吴刚而不应为新天地公司；2.新天地公司交付的与设备相关的《质量管理体系认证书》《环境管理体系认证书》《职业健康安全管理体系认证书》均已过期，其交付的设备不符合双方约定的质量要求、不能正常使用，由此导致该水上乐园被毛浴镇政府责令停业，刘尧多次要求新天地公司重新办理质量认证书等相关资料，新天地公司至今未办理，后刘尧致电新天地公司要求其将该设备拉走，新天地公司也未将设备拉走，故刘尧不应支付租赁期满后租赁设备占用费；3.因新天地公司提供的设备不能正常使用违约在先，故一审法院判决刘尧以未付租金为基数按年率24%支付违约金错误。 新天地公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。1.吴刚为新天地公司法定代表人，其代表新天地公司依法行使职权，行为后果应由法人承担；2.刘尧未提供设备不能正常使用的证据，且刘尧在收到设备后正常营业，《质量管理体系认证书》《环境管理体系认证书》《职业健康安全管理体系认证书》只能证明企业有生产游乐园设备的资质，说明生产厂家是合法生产的，不能证明新天地公司提供的设备有质量问题。 新天地公司向一审法院起诉请求：1.刘尧立即返还租赁设备，对于无法返还的设备按照合同约定进行赔偿（详见返还原物清单），返还设备的维修费、拆除费、运费、装卸费等均由刘尧承担；2.刘尧立即支付租赁设备期间的租金112020元（2018年5月2日-2018年9月30日租金下差72000元，2019年5月1日至设备返还之日止，暂计算至2019年6月30日为40020元，合计112020元）；3.刘尧按照合同约定承担违约责任；4.本案诉讼费由刘尧承担。 一审法院认定事实：2018年5月2日，新天地公司作为甲方、刘尧作为乙方签订《水上乐园设备租赁合同》，约定：乙方租用甲方的支架泳池、充气滑梯、各种气模等水上乐园设备；租赁物种类、数量、租金及损坏租赁物的赔偿标准（详见附表），租赁物的种类、详细的规格、数量以乙方签字确认的提货单为准，押金、租金及赔偿金以甲方出具的收据为准；租赁期限2018年5月1日至2018年9月30日，共计150天，需延长租期的，应在合同届满前15天内重新订立租赁合同；租金为10万元，乙方应在2018年4月10日前向甲方缴纳定金2万元，甲方收到定金后应向乙方出具定金收据；甲方在2018年5月10日前将所租物品为乙方准备好，乙方提货前缴纳50%租金，经验收，乙方可正常使用后付清全部租金；乙方在甲方指定地点提货，提货时双方当场清点数量并验收质量，提货后乙方应向甲方出具提货单，乙方或者提货人在提货单上的签字或者盖章行为视为租赁物已验收且质量合格；租赁物的提货与返还时的运输由乙方负责，拆除费、运费、装卸费等由乙方承担；租赁物返还时，双方检查验收，如因保管不善、使用不当造成租赁物损坏、丢失的，应按附表标准由乙方向甲方支付赔偿金；乙方不按时交纳租金的，每天应向甲方偿付逾期租金总额千分之三的违约金，乙方逾期不返还租赁物资的，除继续承担本合同规定的租金外，每天应向甲方偿付逾期租金总额千分之三的违约金；设备清单载明设备包括1250泳池1个（赔偿价100000元）、600泳池1个（赔偿价50000元）、活动区绿草300个（赔偿价5000元）、LED灯20个（租金410元／年，合同约定一年即为150天，以下类同）、电热水器4个（赔偿价1000元）、过滤缸650型20个（赔偿价30000元）、龙头滑梯1个（赔偿价50000元）、五道滑梯1个（赔偿价20000元）、海豚滑梯1个（赔偿价15000元）、章鱼城堡1个（赔偿价12000元）、海螺世界1个（赔偿价30000元）、冲关设备1个（赔偿价25000元）、水鸟2个（赔偿价1400元）、停电宝10个（赔偿价200元）、香蕉船1个（赔偿价2000元）、收银机2个（赔偿价1000元）、不锈钢扶梯(3*1680、3*1500)各3个（赔偿价各2000元）、吸污套装3个（租金600元／年）、遮阳气拱1个（赔偿价15000元）、监控设备1个（赔偿价2000元）、普通草坪300个（租金800元／年）、休闲桌椅10个（租金1000元／年）、防水地毯200个（租金1100元／年）、消毒池2个（赔偿价1000元）、更衣柜30个（赔偿价12000元）、文件柜1个（赔偿价200元）、对讲机5个（赔偿价200元）、亲水平台40个（赔偿价6000元）、冷风机2个（赔偿价3000元）、水上平台护栏25个、梯子1个、遮阳网200㎡。合同尾部胡涛在甲方处签名，法定代表人吴刚签名，刘尧在乙方处签名捺印。 2018年4月17日，刘尧书立收条一张，载明“今收到胡涛草坪50困（捆），网子6困(2m×3m)20张”，草坪在清单之内，网子不在清单中。2018年5月1日，刘尧在新天地公司提供的一张交货清单上签字，双方均认可该清单载明的租赁物均在清单之内。2018年6月16日，刘尧再书立收条一张，载明“今收到胡涛冲关设备一套（七捆），气模3个（水蜻蜓、章鱼、香蕉船），小池子一个”，刘尧称上述设备均在清单内。 新天地公司称向刘尧提供了清单上的所有租赁设备。刘尧称草坪数量不够，只收到50㎡；LED灯未收到；电热水器收到但无法正常使用；过滤缸收到15个，正常使用的只有8个；龙头滑梯收到，但是使用有问题；五道滑梯无法正常使用；海豚滑梯无法正常使用；闯关设备无法正常使用；收银机无法正常使用；不锈钢扶梯收到；吸污套装没有收到；遮阳气拱无法正常使用；普通草坪，休闲桌椅未收到；防水地毯未收到。所有租赁设备刘尧均未返还。 一审法院同时查明，刘尧已付租金28000元。一审庭审中，刘尧表示“我们下差7.2万元的租金该给，新天地公司提供的设备无法正常使用给我们营业造成的损失也该计算”。 一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。刘尧、新天地公司双方所签订的《水上乐园设备租赁合同》不违反相关法律、行政法规的规定，其效力一审法院予以确认。刘尧对未付租金72000元未提出异议，一审法院予以确认，对其辩称的设备无法正常使用所造成的损失及新天地公司存在欺诈的问题，未提供证据加以证明，一审法院不予采信。同时，双方在《水上乐园设备租赁合同》约定不按时交纳租金的，每天应付逾期租金总额千分之三的违约金，该约定明显过高，且合同约定在验收合格后支付50%租金，在刘尧对租赁物质量提出异议的情况下，新天地公司未提供证据证明租赁物验收合格的具体日期，故一审法院认为违约金应以未付租金为基数，自新天地公司起诉之日起，按年利率24%计算为宜。关于新天地公司主张的返还租赁物问题。《水上乐园设备租赁合同》约定租赁物的种类、详细的规格、数量以乙方签字确认的提货单为准。庭审中刘尧否认收到LED灯、吸污套装、普通草坪、休闲桌椅、防水地毯等设备，而新天地公司未提供证据证明刘尧已收到，故对新天地公司要求刘尧返还上述设备的主张，一审法院不予支持。对设备清单载明的除上述设备之外的其他设备，应当予以返还。刘尧于2018年4月17日书立的收条中载明的网子6捆不在清单之内，应当予以返还。刘尧称2018年6月16日书立的收条中所载明的设备在清单之内，但清单之中没有小池子，故小池子应当予以返还；新天地公司虽称该收条上所载明的设备均在清单之外，但未提供证据加以证明，一审法院不予采信。上述应当返还的租赁设备无法返还的，由刘尧按照合同约定进行赔偿。 关于新天地公司主张的2019年5月1日至设备返还之日的租金问题。新天地公司、刘尧之间签订的《水上乐园设备租赁合同》已于2018年9月30日到期，双方虽未续签合同，但租赁设备由刘尧一直占有，故刘尧应当支付占用费。其占用费的计算为：总租金10万元中扣除刘尧未认可的LED灯、吸污套装、普通草坪、休闲桌椅、防水地毯等设备租金共计3910元后，下余96090元，除以150天，即每天占用费为640.6元。关于新天地公司主张的返还设备的维修费、拆除费、运费、装卸费等，因上述费用尚未发生，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、由刘尧于判决生效之日起十日内返还新天地公司租赁设备，包括：1250泳池1个、600泳池1个、活动区绿草300个、电热水器4个、过滤缸650型20个、龙头滑梯1个、五道滑梯1个、海豚滑梯1个、章鱼城堡1个、海螺世界1个、冲关设备1套、水鸟1个、停电宝10个、香蕉船1个、收银机2个、不锈钢扶梯(3*1680、3*1500)各3个、遮阳气拱1个、监控设备1个、消毒池2个、更衣柜30个、文件柜1个、对讲机5个、亲水平台40个、冷风机2个、水上平台护栏25个、梯子1个、遮阳网200㎡、网子6捆、小池子1个，如不能返还，则按合同约定价格赔偿；二、由刘尧于判决生效之日起十日内支付新天地公司租金72000元及利息（利息计算方式：以72000元为基数，自2019年6月5日始，按年利率24%计算至判决确定的给付之日止）；自2019年5月1日始至判决生效之日（如提前返还，则计算至实际返还之日）止，按每天640.6元支付租赁设备占用费；三、驳回新天地公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2540元，减半收取1270元，由刘尧负担。 二审审理过程中，刘尧向本院提交了如下证据：1.租赁设备的《质量管理体系认证证书》《环境管理体系认证证书》《职业健康安全管理体系认证证书》；2.2019年8月6日通江县毛浴镇安全生产停业整改通知书复印件；3.刘尧与案外人何成的租赁合同。刘尧意欲证实：水上乐园因租赁的设备不符合规定被政府要求停业整改，导致水上乐园不能正常营业，是因新天地公司原因造成。停业导致租赁场地的目的不能实现，租赁费应当由新天地公司赔偿。新天地公司质证认为，《质量管理体系认证证书》《环境管理体系认证证书》《职业健康安全管理体系认证证书》可以证实租赁设备是符合国家相关规定的，停业整改通知书发给的对象是通江县毛浴镇摇滚乐园，不是《水上乐园设备租赁合同》的暂定名通江摇滚水上乐园，不能证实二者是同一个主体，租赁合同与本案无关。 新天地公司提交了如下证据：新天地公司工作人员与刘尧的微信聊天记录，意欲证实2018年4月2日至2019年2月4日期间，刘尧并未提及租赁设备存在质量问题，且愿意支付租金并继续租赁设备，新天地公司对设备的入库、保存做了技术指导，2018年8月底9月初刘尧经营的水上乐园均在正常营业。刘尧质证认为上述证据不能达到新天地公司的证明目的。本院审查认为，刘尧和新天地公司提交的上述证据均不属于新证据，刘尧提供的通江县毛浴镇安全生产停业整改通知书，系通江县毛浴镇人民政府于2019年8月6日出具，亦不能证实在该通知发出前刘尧所经营的水上乐园是否营业，对上述证据，本院不予采信。 本院二审审理查明，2019年9月14日，刘尧向新天地公司归还部分租赁设备，并制作了清单，刘尧、新天地公司法定代表人吴刚均在该清单上签字。该清单载明刘尧归还的租赁设备如下：1.龙头滑梯1个；2.五道滑梯1个；3.海豚滑梯1个；4.章鱼城堡1个；5.海螺世界1个；6.冲关设备一套；7.小池子一个；8.大池子1个；9.水蜻蜓一个；10.水鸟1个；11.更衣柜20个；12.对讲机；13.柔水平台护栏；14.亲水平台；15.草坪；16.香蕉船1个；17.圆池1个。 二审审理查明的其他事实与一审认定的事实相同，本院予以确认。 本院认为，刘尧与新天地公司签订的《水上乐园设备租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行。 关于刘尧上诉称一审法院对新天地公司主体认定错误的问题。新天地公司系依法登记成立的有限责任公司，吴刚作为该公司法定代表人与刘尧签订租赁合同，该租赁合同虽未加盖新天地公司印章，但该合同甲方列明为“巴中市新天地游乐园服务有限公司”且经法定代表人吴刚签名，新天地公司对其作为出租方并无异议，也已经按照合同约定实际履行了该协议。因此，吴刚签订租赁合同应当认定为公司法定代表人代表公司履行职务的行为。根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条之规定，法定代表人以法人名义从事民事活动，其法律后果由法人承受。因此，新天地公司应当承担履行租赁合同的法律后果，其作为租赁合同的主体适当，刘尧关于新天地公司非本案适格主体的上诉理由不成立。 关于刘尧称其不应支付游乐场被责令停业整改后的设备租赁费的问题。根据2018年5月2日双方签订的《水上乐园设备租赁合同》第六条约定，乙方在甲方指定地点提货，提货时双方当场清点数量并验收质量，提货后乙方应向甲方出具提货单，乙方或者提货人在提货单上的签字或者盖章行为视为租赁物已验收且质量合格。从该条约定可以看出对租赁物的验收义务属于乙方即刘尧，刘尧在提货时应当对租赁物的质量、相关资料尽到审慎的核查义务，并对其签字验收的行为承担相应的后果，刘尧验收时并未提出异议，应当视为其认可交付的租赁物符合条件。根据合同双方约定租赁期限为2018年5月1日至2018年9月30日，而刘尧提交的通江县毛浴镇人民政府安全生产停业整改通知书载明的时间为2019年8月6日，该停业整改通知书不能证明2019年8月6日前刘尧已停业未经营，亦不能成为其占用租赁物不支付费用的理由。因此，刘尧该上诉理由不成立。 关于刘尧所主张其不应承担租赁设备占用费的问题。根据《水上乐园设备租赁合同》第八条约定，租赁物的提货与返还时的运输由乙方责，拆除费、运费、装卸费等由乙方承担，由此可见，租赁物的返还义务在于刘尧，其应当在租赁期限届满或不使用租赁物时将租赁物按照约定返还给新天地公司，逾期未返还或者返还租赁物不符合约定应当承担相应的违约责任，因此新天地公司主张刘尧支付逾期未归还租赁物的设备占用费应予以支持。但是双方于2018年签订的《水上乐园设备租赁合同》的租赁期限也只是当年“5月1日至9月30日”，对于超期未返还租赁设备的占用费，新天地公司也是从2019年5月1日起开始主张，这充分证实水上乐园设备的使用具有较强的季节性。因2019年9月14日刘尧已经归还部分设备，对于设备是否已全部归还，新天地公司亦有清点和催收的义务。且根据租赁设备的性质，因天气转凉，即使新天地公司未将租赁设备全部收回也不会对其造成损失，因此刘尧未返还租赁设备的占用费计算时间应计算至2019年9月14日更为公平。一审判决确定的租赁设备占用费计算时间因出现新的事实而不当，予以纠正。 因刘尧在一审判决后，二审期间向新天地公司返还了部分租赁设备，刘尧已返还的部分租赁设备，由双方在本判决生效后履行中核实扣减。 综上所述，刘尧的上诉请求部分成立，应予支持；一审判决认定事实清楚、程序合法，但认定租赁设备占用费时间不当，二审予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下： 一、维持四川省巴中市巴州区人民法院（2019）川1902民初3337号民事判决第一项，即维持“由被告刘尧于本判决生效之日起十日内返还原告巴中市新天地游乐园服务有限公司租赁设备，包括：1250泳池1个、600泳池1个、活动区绿草300个、电热水器4个、过滤缸650型20个、龙头滑梯1个、五道滑梯1个、海豚滑梯1个、章鱼城堡1个、海螺世界1个、冲关设备1套、水鸟1个、停电宝10个、香蕉船1个、收银机2个、不锈钢扶梯(3*1680、3*1500)各3个、遮阳气拱1个、监控设备1个、消毒池2个、更衣柜30个、文件柜1个、对讲机5个、亲水平台40个、冷风机2个、水上平台护栏25个、梯子1个、遮阳网200㎡、网子6捆、小池子1个，如不能返还，则按合同约定价格赔偿”； 二、撤销四川省巴中市巴州区人民法院（2019）川1902民初3337号民事判决第三项，即撤销“驳回原告巴中市新天地游乐园服务有限公司的其他诉讼请求”； 三、变更四川省巴中市巴州区人民法院（2019）川1902民初3337号民事判决第二项，即将“由被告刘尧于本判决生效之日起十日内支付原告巴中市新天地游乐园服务有限公司租金72000元及利息（利息计算方式：以72000元为基数，自2019年6月5日始，按年利率24%计算至本判决确定的给付之日止）；自2019年5月1日始至本判决生效之日（如提前返还，则计算至实际返还之日）止，按每天640.6元支付租赁设备占用费”变更为“由刘尧于本判决生效之日起十日内支付巴中市新天地游乐园服务有限公司租金72000元及利息（利息计算方式：以72000元为基数，自2019年6月5日始，按年利率24%计算至付清之日止）；自2019年5月1日起至2019年9月14日止，按照每天640.6元支付租赁设备占用费”； 四、驳回巴中市新天地游乐园服务有限公司的其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案一审案件受理费负担不变；二审案件受理费2540元，由刘尧负担2300元，由巴中市新天地游乐园服务有限公司负担240元。 本判决为终审判决。 审判长  肖强 审判员  黎明 审判员  朱芹 二〇一九年十一月五日 书记员  向蕾