山东省郓城县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1725民初4359号原告：程爱景，女，1955年5月7日出生，汉族，农民，住郓城县。委托诉讼代理人：杨洪涛，郓城志达法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：樊明君（系原告程爱景丈夫），男，1962年10月24日出生，汉族，居民，住郓城县。被告：郓城好运制冷设备有限公司。住所地：郓城县郓州街道芦庄科村。法定代表人：张新宽，经理。委托诉讼代理人：张培亮，山东兴郓律师事务所律师。被告：张新宽，男，1980年12月2日出生，汉族，郓城好运制冷设备有限公司经理，户籍地：曹县，现住郓城县。被告：樊永琴，女，汉族，1984年11月14日出生，汉族，居民，住郓城县。原告程爱景与被告郓城好运制冷设备有限公司、张新宽、樊永琴排除妨害纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告程爱景的委托诉讼代理人杨洪涛、樊明君、被告郓城好运制冷设备有限公司的法定代表人张新宽及其委托诉讼代理人张培亮、被告张新宽、樊永琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程爱景向本院提出诉讼请求：1、要求被告排除妨害，恢复原状；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系郓城县郓州街道芦庄科村的长期居住村民，具有该村集体组织成员资格，在该村分得宅基地两处，虽没有办理集体土地使用权证书，但郓城县国土资源局已确权给了原告使用。2010年口头租赁给了被告张新宽、樊永琴用于建设被告郓城好运制冷设备有限公司。被告公司成立以来从没有向原告支付过租金，现因原告急需该宅基地作住宅，多次催被告排除妨害，恢复原状，被告推诿。被告郓城好运制冷设备有限公司辩称，原告所诉无事实根据和法律依据。被告所占用土地的使用权人为张新宽，而非原告。本公司系被告张新宽投资设立，公司成立前所建200平方米厂房为张新宽于2010年5、6月份个人出资建设，公司成立后张新宽与樊永琴又于2011年年初共同出资建设了200平方米厂房和200平方米仓库。公司占用的土地，现使用权归张新宽个人所有。张新宽于2009年年底与樊永琴认识建立恋爱关系，并于2010年年初开始在芦庄科筹建制冷设备公司，因张新宽老家在曹县，张新宽亦有与樊永琴在芦庄科成家立业、长久居住的生活打算。所以张新宽提出在芦庄科村要地建厂，得到了樊永琴父亲樊明君的支持和帮助，因樊明君在郓州街道办事处（原郓城镇政府）工作，有一定的职权和影响，在他的帮助下，张新宽获得了芦庄科村相距不远的两片土地共计约600余平方米，供张新宽建厂经营和居住生活。后来张新宽与樊永琴在2010年7月份登记结婚，公司于2010年9月份注册登记成立，股东为张新宽、樊永琴，法人张新宽。后因感情不和，张新宽与樊永琴两人闹矛盾离婚。樊永琴的家人想方设法、不惜捏造歪曲事实，欲把张新宽从芦庄科赶走。本案的原告程爱景是樊永琴的母亲，也在郓州街道办事处上班享受政府财政工资。樊明君夫妇在芦庄科村已有两处宅基，并均已建成房院，加之二人又都是政府工作人员，已不具备申请宅基的条件，原告诉称被告用地系其宅基地的意见是不符合法律规定的。在没有县政府批准颁发的宅基地使用权属证书的情况下，原告无资格对被告提出诉讼，请求驳回原告的诉请。被告张新宽辩称，本人于2009年7月份与樊永琴认识，2010年5、6月份建设厂房200余平方，2010年9月份结婚，婚后2011年年初又增建厂房和仓库各200余平方，并于2010年7月份在巨野购买一处房产，为了两人更好的生活，长期在芦庄科居住。本人不同意搬走厂房，因为该厂房是本人自己出资建设，本人把所有的钱都投资在该厂房，不能搬离厂房。被告樊永琴辩称，2010年在原告的宅基地上建造的简易房屋是事实，同意拆除涉案房屋，恢复原状；因本人与原告是母女关系，原告没有要过租赁费，让无偿使用，并没有将该宅基地赠送给本人。当时建造简易房屋时，原告确实进行了出资，但原告放弃出资部分，本人也同意。在使用宅基地时，本人与张新宽原是夫妻，原告作为母亲，为了让我们更好的生活，才让无偿使用，本人与张新宽于2018年经法院判决离婚，两人已经没有任何关系，无偿使用的条件已经消失，原告要求排除妨害，恢复原状合情合法，现公司因周转困难，还不上贷款，处于停业状态。原告围绕其诉讼请求，提交如下证据：1、证明两份，常驻人口登记卡两份，证明原告是郓城县郓州街道芦庄科行政村芦庄科村的集体经济组织成员，具有分配农村宅基地的权利，是适格的诉讼主体，涉案宅基地已有原告村委会分配给原告所有，原告对涉案土地具有占有和使用的权利，涉案宅基地虽没有办理集体土地使用权证，但已由郓城县国土资源局进行了调查确认，且四邻无争议。2、照片三份，证明被告在涉案宅基地上建造的简易厂房，其中一份照片上在简易厂房门口有被告张新宽。3、企业信息一份，证明该公司的法定代表人是张新宽，股东是张新宽和樊永琴。被告郓城好运制冷设备有限公司质证认为，对证据一的两份证明有异议，首先证明内容违反法律规定，其所称宅基地所有权属原告所有，违反法律的强制规定，因宅基地所有权归集体所有，并非个人；该两份证明为无效证据，根据物权法第九条的规定，不动产物权的设立，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，土地管理法第六十二条规定，农村村民住宅用地，要有县级政府批准，该两份证明不具有证明宅基地使用权归属的法律效力；从证明加盖的印章可以明确的辨认出印章显示为郓城县国土资源局郓州国土资源所，并非是郓城县国土资源局，更非是郓城县人民政府。芦庄科村民委员会与原告有明显的利害关系，原告系公职人员，在郓州街道办事处上班，在芦庄科村已有两处宅院，根据土地管理法第六十二条的规定农村村民一户只能拥有一处宅院，即便是原告户口在芦庄科村，其也不具备再行申请宅基地的权利和资格，故芦庄科村委和郓州国土资源所出具的该证明，违反法律规定，证明是无效证据。对常驻人口登记卡的真实性没有异议，但原告为公职人员，享有政府工资，而非是芦庄科村集体经济成员，达不到原告的举证目的。对证据二的真实性没有异议，被告投资建设厂房、仓库、购置设备，成立好运公司，累计投资100万元，大部分的投资都是建设厂房。原告所说的被告建设的厂房是简易厂房，是不成立的，照片清楚的看出被告建设的厂房是砖混结构。对证据三的真实性没有异议。被告张新宽质证意见同公司质证意见。被告樊永琴质证对原告提交的证据没有异议。被告郓城好运制冷设备有限公司、张新宽、樊永琴未提供证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认。根据原、被告陈述和提供的证据及质证意见，本院经审理认定事实如下：原告系被告樊永琴之母，被告张新宽与被告樊永琴原为夫妻关系。被告张新宽与被告樊永琴于2010年初认识，2010年7月28日经政府办理结婚登记，2010年9月25日被告张新宽与被告樊永琴作为股东成立郓城好运制冷设备有限公司，住所地为郓城县郓州街道芦庄科村。建有厂房和仓库。被告张新宽在（2018）鲁1725民初3872号民事卷宗庭审笔录中予以认可公司占用的是原告的宅基地，为无偿使用。被告张新宽与被告樊永琴于2018年经法院判决离婚。本院认为，民事主体的财产权利以及其他权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。根据原告提供的证据及被告张新宽的认可公司占用的是原告宅基地的陈述，原告为涉案宅基地的实际使用人，被告张新宽与被告樊永琴作为股东无偿使用原告宅基地建设郓城好运制冷设备有限公司，妨害了原告的使用权，应停止侵害、排除妨害，对原告的诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条、第一百二十条、第一百七十九条第一款第（二）项、第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：被告郓城好运制冷设备有限公司、张新宽、樊永琴于本判决生效后三十日内拆除其建设在原告宅基地上的建筑物，恢复原状。案件受理费100元，由被告郓城好运制冷设备有限公司、张新宽、樊永琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  韩承安审 判 员  梁尔怀人民陪审员  郑树淼二〇一九年十一月二十日书 记 员  张春倩注：本判决生效后，义务人逾期不履行判决书所确定的义务，权利人申请执行的期限为二年。