广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0521民初936号 原告：合浦县农村信用合作联社，住所地：广西合浦县廉州镇还珠大道18号。统一社会信用代码：91450521682128262Y。 法定代表人：吴达平，理事长。 委托诉讼代理人：周祥存，该社法律合规部副经理。 委托诉讼代理人：郭积龙，该社法律合规部办事员。 被告：李某，女，1976年6月18日出生，汉族，住广西北海市海城区。 被告：岑仁会，男，1951年1月29日出生，汉族，住广西合浦县。 被告：王均秀，女，1953年2月15日出生，汉族，住广西合浦县。 被告：岑昌鹏，男，2000年9月21日出生，汉族，住广西北海市海城区。 被告：岑某1(曾用名：岑某2），女，2002年4月25日出生，汉族，户籍所在地：广西合浦县，现住广西北海市海城区。 法定代理人：李某，女，1976年6月18日出生，汉族，住广西北海市海城区。与被告岑某1系母女关系。 原告合浦县农村信用合作联社与被告李某、岑仁会、王均秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案，在适用简易程序过程中，因被告下落不明转为普通程序审理。诉讼中，经原告申请，本院追加岑昌鹏、岑某1作为被告参加本案诉讼，于2019年10月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周祥存、被告岑仁会、王均秀、岑昌鹏及被告岑某1的法定代理人即被告李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告合浦县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判决被告李某偿还贷款本金298897.05元和利息64690.72元给原告(该利息以贷款实际本金为基数，从2013年10月23日至2016年10月16日，按贷款年利率8.61%计算；从2016年10月17日至2019年2月20日，按贷款年利率12.915%计算；直至贷款清偿之日为止），本息合计363587.77元；2.判决被告岑仁会、王均秀对上述债务承担连带清偿责任；3.判决确认原告在上述贷款本金、利息（包括罚息、复息）等贷款债权以及实现本案债权、抵押权费用的范围内对被告用以抵押的合他项(2013)第*号土地他项权利证书项下的土地[土地所有权证：合国用（2008)第*号]享有优先受偿权。诉讼中，原告变更第2项诉讼请求为：判决被告岑仁会、王均秀、岑昌鹏、岑某1对上述债务承担共同还款责任。事实和理由：2013年10月17日，借款人岑国才与合浦县农村信用合作联社党江信用社（原告分支机构）签订《个人借款合同》（合同编号：862502133365224）一份，向原告借款300000元，用途为经营海鲜包装工具，期限自2013年10月23日至2016年10月16日止，贷款利率执行年利率8.61%，借款人与贷款人双方约定的还本付息方式为按月结息，到期还本。如果借款人未在结息日付息的，则自结息日起计收复利。合同约定违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对违约使用贷款从违约之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮80%计收罚息。借款合同还对其他事项作了明确约定。为了保证该贷款的清偿，被告岑仁会、王均秀与原告签订了《抵押担保合同》，约定以其合法拥有的位于合浦县土地对该贷款进行抵押担保，并且依法办理了抵押登记，对本案贷款进行连带责任保证担保，承担连带清偿责任。合同签订以后，原告依约拨付了全部贷款款项，履行相应贷款义务。岑国才得到该贷款并使用后却没有按合同约定归还贷款。对此，原告多次催收，但其都以资金紧张为由进行拖欠而拒绝清偿贷款。至今，尚欠原告贷款本金298897.05元和利息64690.72元(该利息以贷款实际本金为基数，从2013年10月23日至2016年10月16日,按贷款年利率8.61%计算；从2016年10月17日至2019年2月20日，按贷款年利率12.915%计算；直至贷款清偿之日为止），本息合计363587.77元。其行为已构成根本违约，并严重损害了原告合法权益。岑国才和被告李某系夫妻关系，该借款系其夫妻共同生活、共同经营所进行的借款，属夫妻共同债务，现岑国才己病亡，所欠债务应由被告李某依法承担。被告岑昌鹏、岑某1系岑国才的子女，应对岑国才的上述债务承担共同还款责任。 被告岑仁会辩称：现经济困难，暂时没有能力还款，需买了房再还款。 被告李某、王均秀、岑昌鹏、岑某1同意被告岑仁会的上述答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，五被告未提交证据且对原告提交的所有证据均无异议。原告提供的《借款申请书》《个人借款合同》《抵押担保合同》《借款借据》、抵押（质押）物品清单、《借款抵（质）押承诺书》、他项权利证书、土地使用权登记证书、建设用地规划许可证、还款明细表、贷款催收通知单、贷款逾期催收通知书（担保人）、被告身份证复印件、死亡户口注销单、结婚证复印件等证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2013年8月28日，岑国才向合浦县农村信用合作联社党江信用社（以下简称党江信用社）出具《借款申请书》，申请借款300000元，被告岑仁会、王均秀作为抵押人在该申请书上签名捺印。2013年10月17日，以岑国才作为借款人与党江信用社作为贷款人签订了《个人借款合同》（合同编号：862502133365224），合同约定：由党江信用社向岑国才提供借款300000元；借款用于经营海鲜包装工具；借款期限为36个月，即2013年10月17日至2016年10月16日止；借款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.61%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，付息日为结息日的次日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；借款担保方式为抵押，该合同的从合同编号为862504132191822《抵押担保合同》;对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，以被告岑仁会为抵押人与党江信用社为抵押权人签订了《抵押担保合同》（合同编号：862504132191822），合同约定：被告岑仁会以其与被告王均秀共有的位于合浦县土地[国有土地使用权证号：合国用（2008）第*号]为岑国才与党江信用社签订的《个人借款合同》（合同编号：862502133365224）所形成的债务进行担保，并办理了抵押登记[他项权利证号：合他项(2013)第*号]，被告王均秀在抵押（质押）物品清单上财产共有人处及借款抵（质）押承诺书上签名捺印。2013年10月23日，党江信用社向岑国才发放贷款300000元，执行利率为年利率8.61%。借款后，岑国才没有按照合同的约定履行还款付息义务。截至2017年3月21日，岑国才归还党江信用社利息85277.01元。截至2017年3月27日，岑国才归还党江信用社借款本金1102.95元。此后，岑国才再无归还任何款项。至今，岑国才尚欠党江信用社借款本金298897.05元及利息（1.计算至2019年2月20日的利息64690.72元；2.以298897.05元为基数，按年利率12.915%，从2019年2月21日起至实际清偿之日止的利息）。 另查明，党江信用社系原告的分支机构。岑国才与被告李某于1999年9月30日登记结婚，婚后育有儿子岑昌鹏、女儿岑某1，其父系被告岑仁会，其母系被告王均秀。2015年11月19日，岑国才因病死亡，于2015年12月16日注销户口。 本院认为，原告合浦县农村信用合作联社与党江信用社系隶属关系，党江信用社为原告的分支机构，党江信用社的债权债务应由原告承担，故原告系本案适格的诉讼主体。 党江信用社与岑国才签订的《个人借款合同》，系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，党江信用社已依约履行了发放借款300000元的义务，但岑国才未按合同约定偿还借款本息，至今尚欠借款本金298897.05元及利息未偿还，已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。上述借款发生在岑国才与被告李某夫妻关系存续期间，被告李某在庭审中对该借款没有异议且称其还过利息，应认定被告李某对借款是知情并认可，故本案借款属岑国才与被告李某夫妻共同债务。现岑国才已经死亡，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十六条“夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任”的规定，原告请求被告李某偿还所欠借款及利息，符合法律规定，本院予以支持。由于岑国才已死亡，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳的税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限”的规定，被告岑仁会、王均秀、岑昌鹏、岑某1作为岑国才的第一顺序继承人且未放弃继承，应在继承岑国才的遗产价值范围内清偿岑国才的上述债务，对原告请求不合理的部分，本院不予支持。党江信用社与被告岑仁会签订的《抵押担保合同》，系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告岑仁会自愿以与被告王均秀共有的位于合浦县土地[国有土地使用权证号：合国用（2008）第*号]为上述借款本息进行担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立并生效，原告依法就上述债权对上述抵押土地的处置享有优先受偿权，故原告主张对被告岑仁会、王均秀共有的用于借款抵押的位于合浦县土地享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条之规定，判决如下： 被告李某应归还原告合浦县农村信用合作联社借款本金人民币298897.05元及利息（1.计算至2019年2月20日的利息64690.72元；2.以人民币298897.05元为基数，按年利率12.915%，从2019年2月21日起至实际清偿之日止的利息）； 二、被告岑仁会、王均秀、岑昌鹏、岑某1应在继承岑国才的遗产范围内偿还岑国才尚欠原告合浦县农村信用合作联社的借款本金人民币298897.05元及利息（1.计算至2019年2月20日的利息64690.72元；2.以人民币298897.05元为基数，按年利率12.915%，从2019年2月21日起至实际清偿之日止的利息）； 三、原告合浦县农村信用合作联社对用于抵押的位于合浦县土地[国有土地使用权证号：合国用（2008）第15767号]在岑国才的上述债务范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告合浦县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 本案受理费6753元，公告费700元，合计7453元，由被告李某负担。该受理费、公告费原告已预交，由被告李某在履行本判决确定的义务时一并支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 长  庞华圆 人民陪审员  陆人展 人民陪审员  李家就 二〇一九年十一月十一日 法官 助理  何朝娟 代书 记员  陈信庆 附：本判决书引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳的税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。