吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0602民初2661号 原告：中国建设银行股份有限公司白山分行。住所：浑江大街125-1号。统一社会信用代码：91220601825636986L。 负责人：孙正伟，该行行长。 委托诉讼代理人：付常津，该行职员。 委托诉讼代理人：芮秀成，吉林益汇律师事务所律师。 被告：白山市可信门窗有限公司。住所：白山市浑江区新型工业园区吉林华美节能环保材料有限公司院内（开发区）。统一社会信用代码：91220601664262759T。 法定代表人：钟雷，该公司经理。 被告：贾顺博，男，1991年8月5日生，住江源区。 被告：钟雷，男，1987年8月19日生，汉族，住江源区。 被告：刘泽阳，男，1987年10月13日生，汉族，住江源区。 被告：孙铭梅，女，1986年12月12日生，汉族，住江源区。 被告：白山市王建运输有限公司。住所：浑江区长白山大街怡园小区3号楼8号门市（开发区）。 法定代表人：王健，该公司经理。 被告：王健，男，1990年7月23日生，汉族，住江源区。 被告：赵娜，女，1989年5月7日生，汉族，住江源区。 白山市王建运输有限公司、王健、赵娜委托诉讼代理人：王海斌，吉林靖吉律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司白山分行（以下简称建行白山分行）诉被告白山市可信门窗有限公司（以下简称可信门窗公司）、贾顺博、钟雷、刘泽阳、孙铭梅、白山市王建运输有限公司（以下简称王建运输公司）、王健、赵娜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行白山分行的委托诉讼代理人付常津、芮秀成、被告王建运输公司、王健、赵娜委托诉讼代理人王海斌到庭参加诉讼，被告可信门窗公司、贾顺博、钟雷、刘泽阳、孙铭梅经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行白山分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告可信门窗公司偿还原告借款246076.82元；二、判令被告可信门窗公司偿还原告罚息、复利40550.74元；三、若被告可信门窗公司一审判决前未能偿还借款，依法拍卖、变卖贾顺博提供的抵押物偿还原告借款本金、罚息、复利；四、被告钟雷、刘泽阳、孙铭梅、王建运输公司、王健、赵娜对被告可信门窗公司借款本金、复利、罚息承担连带还款责任。五、八被告承担诉讼费用。事实与理由：2016年8月19日，原告与被告可信门窗公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2016年建白山小企第013号）。合同期限2016年8月19日至2017年8月18日，贷款金额150万元，利率按合同约定计算。为了保证被告可信门窗公司有能力偿还借款本金和利息，被告贾顺博提供土地和房屋，与原告签订最高额抵押贷款合同，期限2016年8月19日至2020年4月19日，最高额抵押238.7万元。被告钟雷、刘泽阳、孙铭梅、王建运输公司、王健、赵娜为可信门窗公司贷款提供自然人连带保证责任。2016年8月26日，原告向被告可信门窗公司发放贷款，履行了合同义务。合同到期后，由于被告可信门窗公司违约未按期向原告归还欠款，原告向被告发出信贷到期通知书，被告仍未按合同约定还款。综上所述，原告诉至法院。 王建运输公司、王健、赵娜辩称，同意还款。 可信门窗公司、贾顺博、钟雷、刘泽阳、孙铭梅均未作答辩。 经审理查明：2016年8月19日，可信门窗公司作为借款人，建行白山分行作为贷款人，共同签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2016年建白山小企第013号），合同主要条款约定：可信门窗公司向建行白山分行借款人民币150万元；借款期限1年（自2016年8月19日起至2017年8月18日止）；利率按照本合同约定计算,按月结息，结息日固定为每月的第20日；因可信门窗公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因可信门窗公司违约导致建行白山分行实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由可信门窗公司承担。 2016年8月19日，贾顺博作为抵押人，建行白山分行作为抵押权人，共同签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2016年建白山小企第013-1号），合同主要条款约定：贾顺博为可信门窗公司与建行白山分行在2016年8月19日至2020年4月19日期间所签订的主合同（人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议或其他法律性文件）项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为238.7万元；2016年8月23日，贾顺博与建行白山分行办理了上述合同所涉抵押物国有土地使用权【江土国用（2013）第062500246号】、房屋（江源房权证江WQ字第XXXX号）的抵押权登记手续。 2016年8月19日，钟雷、王健、赵娜、白山市王建运输有限公司、刘泽阳、孙铭梅作为保证人，建行白山分行作为债权人，分别签订了四份《保证合同》，上述合同均约定：借款担保为保证担保；保证方式为连带责任保证；保证范围为《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2016年建白山小企第013号）项下的全部债务；保证期间为自本合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期间届满之日后两年止。无论建行白山分行对贷款合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行白山分行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担贷款合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在保证合同项下的保证责任均不因此减免，建行白山分行均可直接要求保证人依照保证合同的约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。 2016年8月29日，建行白山分行向可信门窗公司发放贷款150万元。截止2019年11月8日，可信门窗公司尚欠建行白山分行贷款本金246076.82元，利息46567.28元。 上述案件事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、土地使用权证、房屋所有权证、他项权证、《自然人保证合同》、《保证合同》、中国建设银行贷款转存凭证、对公活期存款交易明细报表、当事人陈述、庭审笔录等证据在卷为凭，经本院审核，足资认定。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，建行白山分行按照合同约定向可信门窗公司发放了贷款，履行了提供贷款150万元的义务，可信门窗公司亦应按照合同约定承担还本付息的义务。本案中，截止2019年11月8日，可信门窗公司尚欠建行白山分行贷款本金246076.82元，利息46567.28元。故对建行白山分行要求可信门窗公司偿还建行白山分行贷款本金246076.82元、利息46567.28元，并支付此款自2019年11月9日至借款还清之日止按照贷款合同约定计算的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。贾顺博作为抵押人与建行白山分行签订《最高额抵押合同》，并对案涉抵押物办理了抵押登记，抵押权设立。借款到期后，可信门窗公司未依约偿还全部贷款，建行白山分行有权对案涉抵押物行使抵押权。故对建行白山分行要求依法拍卖、变卖贾顺博提供的抵押物偿还其借款本金和按贷款合同约定计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。钟雷、王健、赵娜、王建运输公司、刘泽阳、孙铭梅与建行白山分行签订了保证合同，其作为保证人，应当对可信门窗公司的上述借款合同项下的全部债务承担连带保证责任，故建行白山分行要求钟雷、刘泽阳、孙铭梅、王建运输公司、王健、赵娜对可信门窗公司借款本金和按贷款合同约定计算的利息承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。钟雷、刘泽阳、孙铭梅、王建运输公司、王健、赵娜承担保证责任后，有权向可信门窗公司追偿。可信门窗公司、贾顺博、钟雷、刘泽阳、孙铭梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”、第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下： 一、白山市可信门窗有限公司于本判决发生法律效力后立即偿还中国建设银行股份有限公司白山分行借款本金246076.82元、利息46567.28元，并支付自2019年11月9日至借款还清之日止按照贷款合同约定计算的利息； 二、如果白山市可信门窗有限公司逾期未履行，中国建设银行股份有限公司白山分行有权就抵押的国有土地使用权【江土国用（2013）第062500246号】、房屋（江源房权证江WQ字第XXXX号）依法折价或拍卖、变卖后的价款在上述第一项判决范围内优先受偿； 三、钟雷、刘泽阳、孙铭梅、白山市王建运输有限公司、王健、赵娜对白山市可信门窗有限公司上述第一项还款义务承担连带清偿责任； 四、钟雷、刘泽阳、孙铭梅、白山市王建运输有限公司、王健、赵娜承担担保责任后，有权向白山市可信门窗有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5876元，由白山市可信门窗有限公司、贾顺博、钟雷、刘泽阳、孙铭梅、白山市王建运输有限公司、王健、赵娜负担。公告费600元，由白山市可信门窗有限公司、贾顺博、钟雷、刘泽阳、孙铭梅、白山市王建运输有限公司、王健、赵娜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审 判 长  张振良 人民陪审员  刘艳波 人民陪审员  孙秀芝 二〇一九年十一月十九日 书 记 员  李明阳