湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0421民初3152号原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（原衡阳县农村信用合作联社），住所地湖南省衡阳县西渡镇清江中路1号，统一社会信用代码91430400MA4L5C329B。法定代表人：梁新斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘秋平，男，1981年9月29日出生，汉族，湖南省衡阳县人，湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司岘山支行行长，住湖南省衡阳县。被告：赵重久，男，1989年9月7日出生，汉族，湖南省衡阳县人，居民，住湖南省衡阳县。被告：刘悄，女，1990年10月6日出生，汉族，湖南省衡阳县人，居民，住湖南省衡阳县。委托诉讼代理人：徐忠桂，女，1964年1月24日出生，汉族，湖南省衡阳县人，居民，住湖南省衡阳县。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司与被告赵重久、刘悄金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司的委托代理人刘秋平及被告委托代理人徐忠桂到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉讼请求：一、判令被告赵重久偿还借款30万元及利息38850元（利息计算从2018年4月4日起至2019年1月31日止，按月利率7.50‰计算，逾期部分从2019年2月1日至2019年7月31日止，按月利率9.0‰计算），后段利息计至清偿之日止；二、判令原告享有对被告抵押的座落于衡阳县房产有优先受偿权［衡阳县国土资源局不动产登记中心登记的湘（2018）衡阳县不动产证明第［0000614号］;三、判令被告刘悄承担共同清偿责任；四、判令二被告承担本案诉讼费。被告辩称,原告所诉属实，愿意偿还所借贷款。本院经审理查明，被告刘悄与被告赵重久系夫妻关系。并于2018年1月22日签订了共同承诺还款书。2018年1月24日，被告赵重久与原告签订了编号为（13525-2018-00000022）最高额借字（2018）第00000022号的《最高额借款合同》。双方约定借款本金为30万元，借款人使用借款期限自2018年1月24起至2021年1月24日止，借款月利率为7.5‰。合同对借款的发放、利率和罚息、贷款人的权利和义务、借款人的权利和义务、违约责任、争议的解决等进行了约定。同日，原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司作为抵押权人与被告赵重久、刘悄作为抵押人签订了编号为（2-13525-2018-00000009）最高额抵字（2018）第00000009号的《最高额抵押合同》，约定抵押人为债务人赵重久（13525-2018-00000022）最高额借字（2018）第00000022号的借款合同项下所形成的最高本金余额30万元提供抵押担保，同时双方对被担保的主债权期限及最高余额、抵押担保的范围、抵押物、抵押人承诺、抵押权的效力、抵押物的保管、抵押物的保险、抵押登记、抵押权的实现、违约责任、争议的解决等进行了约定。2018年1月29日，原告及被告赵重久将抵押物坐落于衡阳县的房产在衡阳县国土资源局办理了抵押登记。2018年1月31日，原告依约向被告赵重久发放贷款30万元，被告赵重久贷款到期后，未依约履行按期还款义务，截至2019年7月31日，被告尚欠借款本金30万元，利息38850元。原告多次进行催收，被告至今仍未还本付息，由此酿成本案纠纷。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告赵重久向原告申请贷款，与原告签订了《最高额借款合同》该合同内容合法、有效。原告按合同约定履行了发放贷款义务，借款到期后，被告赵重久未按照合同按期还款，已构成违约，被告赵重久应负本案全部责任。被告刘悄与被告赵重久系夫妻关系，且在共同还款责任书上签名，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，该债务系二被告夫妻关系存续期间所负的共同债务，依法应共同承担清偿责任。被告赵重久以其坐落于衡阳县的房产作为借款抵押，并与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了不动产抵押登记，原告对该抵押物折价、变卖或者拍卖所得价款依法享有优先受偿权。综上所述，原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：一、被告赵重久、刘悄应如数偿付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金30万元；二、被告赵重久、刘悄应如数支付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款利息38850元（利息计算从2018年4月4日起至2019年1月31日止，按月利率7.50‰计算，逾期部分从2019年2月1日至2019年7月31日止，按月利率9.0‰计算，后段利息按约定利率另计至清偿之日止）；三、原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司对被告赵重久、刘悄抵押的座落于衡阳县的房产在借款本金30万元额度项下的所有债权数额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。以上款项，限本判决书生效之日起履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6382元，减半收取3191元，由被告赵重久、刘悄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  李燕二〇一九年十一月十九日法官助理彭艳君书记员刘璐附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。