甘肃省清水县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0521民初1327号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司清水县支行，住所地甘肃省天水市清水县。 负责人：周凯军，该行行长。 委托诉讼代理人：崔文奎、亢乐，甘肃端方律师事务所律师。 被告：庞亚军，男，1982年9月15日出生，住甘肃省天水市麦积区。 被告：柳宝琴（系庞亚军妻子），女，1982年4月7日出生，住甘肃省天水市麦积区。 被告：天水市麦积区善德堂中医康复医院，住所地，甘肃省天水市麦积区。 法定代表人：庞亚军，该院院长。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清水县支行(以下简称：邮政银行清水县支行)与庞亚军、柳宝琴、天水市麦积区善德堂中医康复医院（以下简称：麦积善德堂医院）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行清水县支行委托诉讼代理人亢乐、被告庞亚军、柳宝琴、被告麦积善德堂医院法定代表人庞亚军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮政银行清水县支行向本院提出诉讼请求：1.判令庞亚军、柳宝琴、麦积善德堂医院向邮政银行清水县支行连带偿还贷款本金277886.38元，截止2019年9月10日的利息与罚息1713.24元，以上共计279599.62元，并按年利率12.1125%的标准计算自2019年9月11日起至借款还清之日止的利息；2.判令邮政银行清水县支行对庞亚军、柳宝琴所有的位于天水市麦积区陇昌路***小区*幢*单元****室的抵押房屋享有优先受偿权，并就该抵押物拍卖、变卖所得优先受偿；3.本案律师费及诉讼费由庞亚军、柳宝琴、麦积善德堂医院承担。庭审中增加一项诉讼请求，要求解除《个人额度借款合同》。事实和理由：2017年11月6日，庞亚军向邮政银行清水县支行申请贷款，柳宝琴作为其配偶，同意与庞亚军共同偿还。签订了《小企业主快捷贷业务客户申请表》，庞亚军、柳宝琴同意将庞亚军名下位于天水市麦积区陇昌路***小区*幢*单元****室的房屋作为抵押，并由庞亚军作为投资人的麦积善德堂医院作为连带责任保证人，为庞亚军的个人贷款提供担保。同年11月10日，庞亚军与邮政银行清水县支行签订《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，对贷款用途、还款方式、利息、罚息、抵押相关内容等进行了约定。邮政银行清水县支行于2017年11月18日向庞亚军发放了40万元贷款，并按照抵押合同约定办理了房屋抵押登记。此后，庞亚军仅偿还了部分款项，未按照约定还款，邮政银行清水县支行多次催要未果，故为维护其合法权益不受侵害，诉至法院，请求法院判如所请。 庞亚军、柳宝琴与麦积善德堂医院共同辩称，邮政银行清水县支行诉状中所述事实属实，欠款本息数字也都正确，欠款是事实，认可邮政银行清水县支行的所有诉讼请求。因医保中心没有及时打款，导致麦积善德堂医院流动资金出现问题，现在经济上有困难，所以暂时偿还不了，希望银行给宽限一段时间。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。邮政银行清水县提交的证据：庞亚军、柳宝琴身份证及户口本、结婚证、麦积善德堂医院营业执照、小企业主快捷贷业务客户申请表、担保函、不动产产权证书、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款借据、账户交易明细、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》复印件各1份，发票原件1张。庞亚军、柳宝琴及麦积善德堂医院质证后对真实性与证明目的均认可，本院予以确认并在卷佐证。 庞亚军、柳宝琴及麦积善德堂医院均未提交证据。 经开庭审理及审查确认证据，本院认定事实如下：2017年11月6日，庞亚军以进购药品医疗器械为由向邮政银行清水县支行申请借款40万元，柳宝琴作为庞亚军配偶，同意与庞亚军共同偿还。庞亚军、柳宝琴均同意以庞亚军名下位于天水市麦积区陇昌路***小区*幢*单元****室的房屋作为抵押。庞亚军作为投资人的麦积善德堂医院向邮政银行清水县支行出具担保函，承诺为庞亚军贷款承担连带责任保证。2017年11月10日，庞亚军与邮政银行清水县支行签订《个人额度借款合同》，约定授信额度为40万元，额度存续期最长为120个月，自2017年11月9日至2017年11月9日。额度存续期内的前60个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，还款方式为等额本息，并对违约责任进行约定。当日，庞亚军、柳宝琴与邮政银行清水县支行签订《个人最高额抵押合同》，约定用庞亚军名下位于天水市麦积区陇昌路***小区*幢*单元****室的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理他项权证。2017年11月18日，邮政银行清水县支行向庞亚军发放贷款40万元，双方约定年利率为8.075%，逾期利率为12.1125%。截止2019年9月10日，庞亚军尚欠本金277886.38元、利息与罚息1713.24元。 另查明，邮政银行清水县支行为本次诉讼支出律师费17500元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。邮政银行清水县支行与庞亚军签订的《个人额度借款合同》、与庞亚军、柳宝琴签订《个人最高额抵押合同》，均系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，依法成立有效，本院予以确认。麦积善德堂医院、柳宝琴分别向邮政银行清水县支行作出承担连带责任的承诺，邮政银行清水县支行依此发放贷款，双方之间依法成立保证合同关系，本院予以确认。 邮政银行清水县支行作为贷款人，按照借贷合同约定向借款人庞亚军提供了借款，庞亚军亦应按照约定期限归还借款本息，但庞亚军未履行全部还款义务，已构成违约，应依照《个人额度借款合同》约定，承担提前解除借款合同，并给付剩余借款本金277886.38元、利息与罚息1713.24元，支付以277886.38元为本金，逾期利率为12.1125%，计算自2019年9月11日起至全部本金付清时止的利息。柳宝琴作为共同还款人，麦积善德堂医院作为连带责任保证人，亦应当按照约定承担责任。 庞亚军作为抵押人，用其所有的位于天水市麦积区陇昌路***小区*幢*单元****室的房屋为上述债务进行抵押担保，邮政银行清水县支行对该抵押物享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿”。在共同债务人庞亚军、柳宝琴不能按照合同约定履行还款责任时，应在抵押物价值范围内对上述债务承担清偿责任。邮政银行清水县支行有权依照《担保法》规定以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿。 关于邮政银行清水县支行要求庞亚军、柳宝琴承担实现债权律师代理费的诉讼请求。《个人额度借款合同》与《个人最高额抵押合同》均明确约定邮政银行清水县支行为实现债权产生的律师费用由借款方承担，且庞亚军、柳宝琴均同意承担律师费，故对该项诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、《个人额度借款合同》于本判决生效之日解除； 二、庞亚军、柳宝琴共同于本判决生效之日起三十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司清水县支行借款本金277886.38元、利息与罚息1713.24元，共计279599.62元； 三、庞亚军、柳宝琴共同于本判决生效之日起三十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司清水县支行逾期利息（以277886.38元为本金，逾期利率12.1125%，计算自2019年9月11日起至全部本金付清时止）； 四、庞亚军、柳宝琴共同于本判决生效之日起三十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司清水县支行律师费17500元； 五、中国邮政储蓄银行股份有限公司清水县支行对抵押物（位于天水市麦积区陇昌路***小区*幢*单元****室的房屋一套）享有优先受偿权； 六、天水市麦积区善德堂中医康复医院为上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计2747元，由庞亚军、柳宝琴、麦积善德堂医院负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 员 陈建忠 二〇一九年十一月二十五日 法官助理 张亚丽 书 记 员 马 超