山东省济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初9302号 原告：王森，男，2001年9月14日出生，汉族，学生，住槐荫区。 委托诉讼代理人：王明清，男，系王森之父。 委托诉讼代理人：许梅，山东金浩律师事务所律师。 被告：姜荣梅，女，1972年2月4日出生，汉族，济南市华联超市舜耕分店职工，住历城区。 委托诉讼代理人：王升，山东泉运律师事务所律师。 原告王森与被告姜荣梅赠与合同纠纷一案，本院于2018年1月18日作出（2018）鲁0102民初429号之二民事裁定书。裁定后，王森不服，提起上诉。2019年8月19日，济南市中级人民法院作出（2019）鲁01民终5132号民事裁定书，撤销本院（2018）鲁0102民初429号之二民事裁定书，将本案指令本院审理。本院于2019年9月24日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序于2019年10月18日公开开庭进行了审理。原告王森的委托诉讼代理人王明清、许梅，被告姜荣梅及其委托诉讼代理人王升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王森向本院提出诉讼请求:1、判令姜荣梅将出卖济南市历下区山师东路12号院2号楼3单元202室房屋的价款120.8万元交付给王森；2、判令姜荣梅向王森支付自2018年4月1日起以120.8万元为基数，按照同期银行贷款利率，计算至付清之日止的利息；3、诉讼费由姜荣梅负担。事实和理由：坐落于济南市历下区山师东路12号院2号楼3单元202室房屋，系王森父母王明清、姜荣梅夫妻共同财产，产权登记在姜荣梅名下（房产证号：济房权证历字第153980号）。2010年10月11日，王森父母离婚，在离婚协议中约定：济南市历下区山师东路12号院2号楼3单元202室的房产所有权归王森所有，用于王森18岁以后学习、生活、医疗开支或结婚用，由王明清负责管理。父母离婚后，上述房屋一直由王森之父王明清负责管理。2018年1月，王森起诉至法院，请求判令姜荣梅配合将上述房屋产权过户至王森名下。2018年1月26日，王森委托代理律师查询涉案房屋登记时，发现姜荣梅已将上述房屋出卖给李楠，价款120.8万元，房产证号：济南20170089241号。为此王森请求人民法院判如所请。 姜荣梅辩称，一、首先向法庭申明，本案起诉时王森未满18周岁，所有提交给法院的材料均由王森之父代为签署。现王森现在已满18周岁，正在全力准备高考，王森知道姜荣梅为了其的生活、学业付出了极大的心血（包括人力、物力和财力），其从未想过要起诉姜荣梅。二、本案的案由为赠与合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案赠与的是房产即不动产，根据《中华人民共和国物权法》第6条及第9条的规定，因涉案房屋从未登记至王森名下，即赠与财产的权利尚未转移给王森，姜荣梅处分其名下的房产属于正当、有权处分。基于房产取得的现金也未实际交付给王森，因此姜荣梅有权撤销该赠与。姜荣梅撤销赠与并非是侵害王森的权利，也不是不给王森财产，恰恰是为了保护王森的财产权益。王森作为一个高中在读学生，其尚未完全形成正确的价值观，也不需要这么多资金，若突然给王森100余万元现金，完全有可能将其误入歧途。当然即使姜荣梅现在给王森100余万元，这笔巨款也不会由王森使用，提起本案诉讼的实际是王森父亲王明清，其在离婚后不久就已再婚并生育了一个男孩（两周岁左右），可以说王明清新组建家庭的开支均由其一人负担。反观姜荣梅，自从离婚后未再结婚也未生育子女，姜荣梅人只有王森一个孩子，一直为王森提供经济来源，且已经用自己的积蓄和出售涉案房屋的购房款为王森购置了将来结婚用的婚房。姜荣梅提供的地址就是为王森准备的房屋。三、姜荣梅与王森存在深厚的母子感情，姜荣梅一切为了王森的未来考虑，王森也深知母亲的不易，当下母子二人正在全力准备高考，但王森之父完全不顾及这些，为了眼前利益，毫无根据的将姜荣梅列为被告，提起无理之诉，变相剥夺应当属于王森的财产。请求法院从实质上保护王森的合法权益，依法驳回诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：王森系王明清与姜荣梅之子。2010年10月11日，王明清与姜荣梅在民政局登记离婚，并签订离婚协议约定，位于济南市历下区山师东路12号院2号楼3单元202室房屋住房所有权归王森所有，用于王森18岁之后学习、生活、医疗开支和结婚用，由王明清负责管理。另，涉案房屋一直出租，租金为2000元，其中900余元用于还涉案房屋的房贷。 另查明，姜荣梅已将涉案房屋出售给案外人，售房款价格为120.8万元。另，姜荣梅主张，在出售房屋时，向招商银行股份有限公司济南分行还款150006元。 案件审理期间，本院于2019年10月23日询问王森本人，王森表示《授权委托书》系其签字，也同意继续主张本案诉讼请求。 本院认为，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立。本案中，姜荣梅和王明清系王森父母。姜荣梅和王明清在离婚过程中，经双方协商，自愿将其共同财产位于济南市历下区山师东路12号院2号楼3单元202室房屋所有权归于王森所有，该意思表示将前述房产赠与双方婚生小孩王森的意图明确，虽然王森并非双方离婚协议的主体，也没有在协议上签字，但因赠与合同属于不要式合同，在表现形式上具有灵活性；同时受赠人王森在其父母双方离婚协议签订时为无民事行为能力人，王森与姜荣梅、王明清夫妻身份在特定的时空条件下转换于赠与人与受赠人法定代理人之间，这一身份的转换促成了赠与人和受赠人完成一致意思表示，故本案赠与合同已依法成立，姜荣梅、王明清为赠与人，王森为受赠人。姜荣梅与王明清在离婚协议中约定将涉诉房产赠与王森，其本质是双方在登记离婚时达成的夫妻共同财产分割协议，其与一般意义的赠与具有一定的区别，该赠与条款与解除婚姻关系、子女的抚养等密不可分。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条的规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。该条款明确强调了离婚协议中财产分割条款的法律约束力，不可擅自变更或撤销，继而也说明离婚协议中归于财产分割范围的赠与条款，亦不可擅自变更或撤销。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第九条的规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”。姜荣梅在2010年10月11日与王明清达成该离婚协议后，未在法定期限内向法院提起诉讼要求变更或者撤销该财产分割协议，因此，姜荣梅、王明清与王森之间的赠与合同不仅依法成立，而且合法有效。王森作为姜荣梅与王明清离婚协议赠与条款的受益人，民事权利指向的对象，有权依据赠与条款要求离婚当事人履行财产赠与义务。现姜荣梅已将涉案房屋以120.8万元出售给案外人并办理过户登记，给王森造成了财产损失，其应向王森赔偿损失。另，姜荣梅其在出售房屋时向招商银行股份有限公司济南分行还款150006元，本院认为，涉案房屋在出售前一直出租，租金一部分用于偿还涉案房屋的贷款，如涉案房屋不被姜荣梅出售，其租金足以偿还贷款。故本院认定，姜荣梅应向王森赔偿损失的数额为120.8元。对王森主张姜荣梅将出卖涉案房屋的价款120.8万元交付给王森的诉讼请求，本院予以支持。另，王森主张姜荣梅自2018年4月1日起，以120.8万元为基数，按照同期银行贷款利率，计算至付清之日止的利息，有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百八十五条、第一百八十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告姜荣梅于本判决生效之日起十日内赔偿原告王森120.8万元； 二、被告姜荣梅于本判决生效之日起十日内支付原告王森利息（以120.8万元为基数，自2018年4月1日起至实际支付之日止，按照同期银行贷款利率计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10150元、财产保全费5000元，由被告姜荣梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长 王 东 人民陪审员 刘 丽 人民陪审员 张照萍 二〇一九年十一月十二日 书 记 员 侯雁语