河北省丰宁满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0826民初4640号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丰宁满族自治县支行，统一社会信用代码：91130826676035684F。 负责人：陈天助，行长职务。 委托诉讼代理人：张春利，系公司员工。 委托诉讼代理人：牟宗东，河北山庄律师事务所律师。 被告：魏志民，男，1977年9月9日生，满族，个体，住丰宁满族自治县。 被告：王红艳，女，1978年3月1日生，满族，个体，住丰宁满族自治县。 被告：魏志华，女，1979年5月26日生，满族，市民，住丰宁满族自治县。 被告：辛月斌，男，1977年1月2日出生，满族，市民，住住丰宁满族自治县。 被告：李海艳，女，1979年8月21日出生，汉族，市民住丰宁满族自治县。 被告：杨志刚，男，1978年1月6日出生，满族，市民，住丰宁满族自治县。 被告：陆楠，1979年8月18日出生，满族，市民，住丰宁满族自治县。 被告：张颖,女，1980年1月13日出生，满族，市民，住丰宁满族自治县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰宁满族自治县支行与被告魏志民、王红艳、魏志华、辛月斌、李海艳、杨志刚、陆楠、张颖借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日审查受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰宁满族自治县支行委托诉讼代理人张春利、牟宗东，被告魏志民、魏志华、李海艳、杨志刚、陆楠到庭参加了诉讼，被告王红艳、辛月斌、张颖经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰宁满族自治县支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告魏志民、王红艳之间于2015年7月29日签订的《个人额度借款合同》；2、被告共同偿还原告借款本金894215.62元、利息及罚息；3、原告就被告提供抵押的房产享有优先受偿权；4、被告魏志华、辛月斌、李海艳、杨志刚、陆楠、张颖对以上第二项请求内容承担连带还款责任；5、被告共同承担本案诉讼费及保全费。事实和理由：2015年7月29日，原告与被告魏志民签订《个人额度借款合同》，合同约定授信额度为1320000.00元，并且对额度期限、利息罚息、担保方式等作出明确约定。同日，原告与各被告签订《个人最高额抵押合同》，被告用其所有的四处房产为此笔借款提供抵押担保。后原告于2015年8月6日向被告魏志民支用贷款1320000.00元，于2017年9月11日向被告魏志民支用贷款480000.00元。但被告魏志民在2018年10月份因经营恶化未能及时偿还贷款，现已出现逾期发生违约。原告有权依据合同约定解除合同提前收回借款本息及罚息。据此，原告诉至法院请求法院支持原告诉请。 被告魏志民辩称，认可原告陈述事实及借款数额，此笔借款是用于超市生产经营了，同意偿还借款，但是应当先用我抵押的房产进行偿还，不足部分再由担保人进行偿还。 被告魏志华辩称，认可原告陈述事实，没有辩论意见。 被告李海艳辩称，认可原告陈述事实，没有辩论意见。 被告杨志刚辩称，认可原告陈述的担保事实。 被告陆楠辩称，认可原告陈述事实，没有辩论意见。 被告王红艳、辛月斌、张颖未答辩。 经审理查明：2015年7月29日，原告与被告魏志民签订《个人额度借款合同》，合同约定被告魏志民向原告申请授信额度借款，授信额度金额为1320000.00元，在额度支用期内被告魏志民可以循环使用额度借款。授信额度期限为2015年7月29日至2025年7月29日，并约定了利息、违约责任、解除合同等款项。同日，原告与被告魏志民、王红艳签订《个人最高额抵押合同》，双方约定被告魏志民、王红艳用其共同所有的丰房权证大阁字第××号房产为以上借款提供抵押担保并办理了抵押登记。同日，原告与被告魏志华、辛月斌签订《个人最高额抵押合同》，双方约定被告魏志华、辛月斌以其二人共同所有的丰房权证大阁字第××号房产为以上借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，担保最高额度为390000.00元。同日，原告与被告陆楠、张颖签订《个人最高额抵押合同》，双方约定被告陆楠、张颖以其二人共同所有的丰房权证大阁字第××号房产为以上借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，担保最高额度为470000.00元。同日，原告与被告李海艳、杨志刚签订《个人最高额抵押合同》，双方约定被告李海艳、杨志刚以其二人共同所有的丰房权证大阁字第××号房产为以上借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，担保最高额度为270000.00元。原告与魏志民签订借款合同时，被告魏志民与被告王红艳系夫妻关系，被告王红艳在借款申请书上签字并承诺与借款人即被告魏志民共同偿还贷款。原告分别于2015年8月6日向被告魏志民发放贷款1320000.00元，于2017年9月11日向被告魏志民发放贷款480000.00元，此两笔借款用于被告魏志民、王红艳共同生产经营的爱购超市经营使用。后被告魏志民偿还了部分借款及利息，现被告魏志民因爱购超市经营恶化导致剩余借款本金894215.62元及相应利息未能偿还。 本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰宁满族自治县支行与被告魏志民之间的借款合同合法有效存在，借款事实清楚，证据充分，被告魏志民尚拖欠原告借款本金894215.62元及相应利息，其应承担给付责任。借款发生时，被告王红艳同意与被告魏志民共同偿还借款且本案借款用于被告魏志民、王红艳夫妻共同生产经营，所以此两笔借款属于夫妻共同债务，被告王红艳应承担共同给付责任。被告魏志民因其经营的爱购超市经营恶化导致未能偿还借款，依据借款合同的约定，原告有权解除双方签订的借款合同，被告魏志民也同意解除借款合同，所以原告诉请解除与被告魏志民签订的借款合同符合法律规定，本院予以支持。被告魏志民、王红艳以其共同所有的房产为此笔借款提供抵押担保，所以原告对此抵押房产享有优先受偿权。被告魏志华、辛月斌、陆楠、张颖、李海艳、杨志刚以其各自共有的房产为此笔借款提供最高额抵押担保，所以原告在对被告魏志民、王红艳提供的抵押房产优先受偿后有权要求被告魏志华、辛月斌、陆楠、张颖、李海艳、杨志刚以其各自提供的抵押房产承担最高额抵押担保责任。被告王红艳、辛月斌、张颖经本院传票传唤无正当理由未到庭，对此应视为王红艳、辛月斌、张颖对原告的诉讼请求放弃抗辩权。 故此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰宁满族自治县支行与被告魏志民于2015年7月29日签订的《个人额度借款合同》； 二、被告魏志民、王红艳于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰宁满族自治县支行借款本金894215.62元及利息（利息按借款合同约定计算给付至借款偿还完毕之日止）； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰宁满族自治县支行对被告魏志民、王红艳抵押的丰房权证大阁字第××号房产享有抵押权，并有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告魏志民、王红艳向中国邮政储蓄银行股份有限公司丰宁满族自治县支行所负的债务在处分第三款项确定的抵押物后仍不足清偿的部分，被告魏志华、辛月斌以抵押的丰房权证大阁字第××号房产承担最高额为390000.00元的抵押担保责任；被告陆楠、张颖以抵押的丰房权证大阁字第××号房产承担最高额为470000.00元的抵押担保责任；被告李红艳、张志刚以抵押的丰房权证大阁字第××号房产承担最高额为270000.00元的抵押担保责任； 五、驳回原告其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13408.00元，减半收取6704.00元，财产保全费5000.00元，总计11704.00元，由被告魏志民、王红艳、魏志华、辛月斌、李海艳、杨志刚、陆楠、张颖承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  胡志生 二〇一九年十一月十三日 法官助理鞠震 书记员柳桐 ——