重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初19963号原告：重庆万隆融资租赁有限公司，住所地重庆市江北区兴隆路26号2单元9-1，统一社会信用代码91500105094419071B。法定代表人：夏文，董事长。委托诉讼代理人：李佳倬，国浩律师（重庆）事务所律师。委托诉讼代理人：钟凤桃，国浩律师（重庆）事务所实习律师。被告：重庆邻里通网络技术股份有限公司，住所地重庆市渝北区龙塔街道黄龙路28号朗俊中心3幢9-2，统一社会信用代码915001123052078704。法定代表人：陈纲，董事长。被告：陈纲，男，1977年6月27日出生，汉族，住北京市海淀区。原告重庆万隆融资租赁有限公司（以下简称万隆租赁公司）与被告重庆邻里通网络技术股份有限公司（以下简称邻里通公司）、陈纲融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万隆租赁公司的委托诉讼代理人李佳倬、钟凤桃，被告陈纲一并作为被告邻里通公司的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万隆租赁公司向本院提出诉讼请求：1.邻里通公司支付租金3075000元及逾期利息（以15000元为基数从2019年5月18日起按日利率千分之一计算至付清之日止；以15000元为基数从2019年6月18日起按日利率千分之一计算至付清之日止；以3045000元为基数自2019年7月8日起按日利率千分之一计算至付清之日止）；2.邻里通公司支付留购价款100元；3.邻里通公司支付违约金600000元；4.邻里通公司支付因本案产生的律师费30000元；5.陈纲对邻里通公司的前述债务承担连带清偿责任；6.本案案件受理费、保全费由邻里通公司、陈纲承担。事实及理由：2016年9月5日，万隆租赁公司与邻里通公司签订《融资租赁合同》，合同约定包括邻里通公司以售后回租的方式向原告租赁电子公告栏350台；双方统一租赁物转让款为300万元，租赁利息为6%，起租日为2016年9月18日，租赁期限3年，共分36次支付，前35次邻里通公司分别每月支付15000元，最后一期原告支付利息15000元及租赁本金300万元等。同日，万隆租赁公司与陈纲签订《保证担保合同》，合同约定陈纲对邻里通公司在上述《融资租赁合同》项下的债务提供连带责任保证担保。2016年9月18日，原告向邻里通公司支付转让价款300万元，邻里通公司于2019年4月18日前均按月支付租金，但2019年5月18日至今均未按时支付租金。原告于2019年7月8日向邻里通公司发出书面《逾期租金催付通知函》，邻里通公司仍未支付租金。被告邻里通公司、陈纲辩称，300万元设备购置款不应由我方支付，我方应将设备直接归还给原告，然后把尚欠设备租金75000元和逾期罚息支付给原告；因我方同意归还设备，故100元也不应由我方支付；我方不属于根本违约，之前都按期支付了租金，故60万元违约金也不应由我方支付；其他诉讼请求由法院依法裁判。经审理查明，2016年9月5日，万隆租赁公司（出租人/甲方）与邻里通公司（承租人/乙方）签订《融资租赁合同》，主要约定：乙方以筹措资金为目的，向甲方转让租赁物件，双方一致约定租赁物件转让价款为300万元；乙方须在本合同签订后7个工作日内向甲方提交租赁物件的乙方原购买合同和发票原件以及甲方认为证明在本合同签订时乙方已完整拥有租赁物件所有权所需的其他必要文件、资料；乙方转让给甲方的租赁物件，在甲方向乙方支付转让价款之时即视为在完整状态下由乙方（作为卖方）向甲方（作为买方）交付完毕，同时甲方将享有租赁物件的所有权。乙方应在甲方付款当时向甲方出具租赁物件的《所有权转移证书》，乙方未出具的，不影响甲方对租赁物件的所有权。售后回租资产清单：350台邻商通智慧社区电子公告栏（32寸壁挂安卓广告机)；租赁期限为3年，租赁期限指从起租日至最后一期租金应付日；租金由租赁成本与租赁利息构成，租赁成本为甲方购买租赁物所支付的租赁物件转让价款以及双方一致同意计入成本的其他费用之和；租金以先息后本的方式支付，乙方每1个月向甲方支付一次租金，共分36次支付:前35期仅支付利息，即每期租金金额为15000元；第36期还本付息，即租金金额为3015000元；起租日为2016年9月18日，租赁物件价款300万元；租赁成本300万元；租赁利率为固定年利率6%；租金总额为354万元（包含首期租金）；若未按时支付所有租金及其他应付款项，须向甲方支付自逾期款项应付日至实际支付日的逾期利息，逾期利息按欠款额的每日千分之一计息，乙方发生逾期后应尽快支付相应款项，其所支付的金额先予偿还其所有逾期利息，剩余部分再偿还所有到期未付本金；下列情况之一发生时，视为乙方根本违约：（1）乙方未按本合同规定支付到期租金和/或其他应付款项，经甲方首次书面通知发出后十个工作日仍未完全支付的；若乙方预期违约或根本违约，甲方有权采取下列一项或多项措施：（1）向乙方追索本合同项下乙方应付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金、留购价款以及其他与本合同相关的应付款项；（2）终止本合同，取回租赁物件，要求乙方支付所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租赁成本、违约金以及其他与本合同相关的应付款项，并要求乙方赔偿损失；违约金为甲方支付的融资租赁物价款的20%。同日，万隆租赁公司（出租人/乙方）与陈纲（保证人/甲方）签订《保证担保合同》（合同编号：HT-HZ-DZ-LLTW-20160014-DB），主要约定：甲方同意向乙方提供连带保证担保，担保承租人在主合同（合同编号为HT-HZ-DZ-LLTW-20160014-ZL《融资租赁合同》）项下对万隆租赁公司所有义务的履行；担保期限为主合同项下债务履行期限届满后两年；担保范围为主合同项下承租人应付的全部租金、逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金等，合法的便于实现乙方权利而形成的乙方花费、成本和开支（包括但不限于乙方行使权利所产生的法院或仲裁机构费用、律师费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、拍卖费用、登记费用、过户费用、保管费用、手续费及相关人员的差旅费等）；在本合同有效期内，甲方违反本合同第三章之规定的，乙方均有权要求甲方提前承担保证偿付责任，甲方不得以任何协议、合同未到期为由行使抗辩权。2016年9月18日，万隆租赁公司通过网银转账支付邻里通公司300万元设备款。2016年9月18日，邻里通公司作为承租人，向万隆租赁公司出具《所有权转移证书》，载明“我公司已于2016年9月18日收到贵公司汇出的租赁物件转让价款300万元。自2016年9月18日起，贵、我双方签署的《融资租赁合同》项下租赁物件的所有权自我公司转移至贵公司”。邻里通公司在支付2019年4月18日这期即第31期前的租金后，未再依约支付租金。2019年7月8日，万隆租赁公司通过EMS（运单号1034077521521）向邻里通公司邮寄《逾期租金催付通知函》，载明“邻里通公司拖欠2019年5月18日即第32期、2019年6月18日即第33期的租金共计3万元，要求邻里通公司在7日内支付全部欠付租金及逾期利息，如届时未能偿还全部欠付租金及逾期利息，我司有权根据合同相关条款取回租赁物，采取法律手段追究贵司违约责任”。据查询EMS投递信息，显示邻里通公司于2019年7月10日签收了《逾期租金催付通知函》。庭审中，邻里通公司、陈纲对《逾期租金催付通知函》的邮寄及签收情况无异议。另查明，万隆租赁公司为主张其权利，与国浩律师（重庆）事务所签订《法律事务委托合同》，并产生律师服务费30000元。上述事实，有《融资租赁合同》《保证担保合同》、兴业银行付款回单、《所有权转移证书》、《逾期租金催付通知函》、EMS快递截图及回单、《法律事务委托合同》、上海浦东发展银行网上银行电子回单、律师费发票以及当事人陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，原被告签订的《融资租赁合同》《保证担保合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力，双方均应依约履行合同义务。原告已于2016年9月18日向邻里通公司支付了设备款300万元，履行了合同义务。根据合同约定，邻里通公司应履行按约支付租金的合同义务。但邻里通公司仅支付了前31期的租金，并未按约支付租金，根据合同约定，在原告首次书面通知发出后十个工作日内仍逾期支付租金的情况下，邻里通公司构成根本违约，原告有权要求邻里通公司支付所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金、留购价款以及其他与本合同相关的应付款项。故对原告要求邻里通公司支付全部尚欠租金3075000元的请求，本院予以支持。根据《租赁合同约定》，租金应当按期支付，购买设备的300万元价款已经折算进最后一期即第36期的租金，按期支付租金是邻里通公司应尽的合同义务，并非只要归还设备就不需支付尚欠租金，对于邻里通公司的答辩意见，本院不予采纳。对于原告主张逾期利息。根据《租赁合同》约定，邻里通公司应按欠款额的每日千分之一支付逾期利息，但根据法律相关规定，利率不得超过年利率24%，故对原告主张按日利率千分之一的标准计算逾期利息的诉讼请求，本院酌情调整为年利率24%。同时，邻里通公司系于2019年7月10日签收的《逾期租金催付通知函》。根据《租赁合同》约定，在《逾期租金催付通知函》发出后十个工作日内，邻里通公司仍未完全支付尚欠租金的，才构成根本违约，原告才能向邻里通公司主张支付全部未到期租金，故以全部尚欠租金3075000元为基数计算逾期利息的起算时间应为2019年7月10日后的十个工作日即2019年7月24日，对原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。对于原告主张的留购价款。根据《融资租赁合同》约定，租赁期限届满或本合同终止后，在邻里通公司清偿本合同项下应付万隆租赁公司的全部租金及其他应付款项的前提下，邻里通公司同意按“现实现状”留购租赁设备，取得租赁物件所有权，留购价格为人民币100元。故对万隆租赁公司要求邻里通公司支付100元留购价款的诉讼请求，符合双方约定，未违反法律规定，本院予以支持。对于原告主张的违约金。本院认为，万隆租赁公司对邻里通公司计收逾期利息已足以弥补损失，故对于万隆租赁公司要求邻里通公司支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。万隆租赁公司为实现债权而支出律师费30000元，该笔费用已产生并实际支付，根据合同约定，此款应当由邻里通公司负担。陈纲自愿为邻里通公司的债务提供连带保证责任，现邻里通公司未按时履行支付租金的义务，陈纲应对邻里通公司尚欠债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百三十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告重庆邻里通网络技术股份有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆万隆融资租赁有限公司支付尚欠租金3075000元；二、被告重庆邻里通网络技术股份有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆万隆融资租赁有限公司支付逾期利息（自2019年5月18日至2019年6月17日，以到期未付租金15000元为基数计算；自2019年6月18日至2019年7月23日，以到期未付租金30000元为基数计算；自2019年7月24日至付清之日止，以全部尚欠租金3075000元为基数计算；均按年利率24%计收，利随本清）；三、被告重庆邻里通网络技术股份有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆万隆融资租赁有限公司支付留购价款100元；四、被告重庆邻里通网络技术股份有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆万隆融资租赁有限公司支付律师费30000元；五、被告陈纲对被告重庆邻里通网络技术股份有限公司的前述四项债务承担连带清偿责任；六、驳回原告重庆万隆融资租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取18220.40元、财产保全申请费5000元，合计23220.40元，由原告重庆万隆融资租赁有限公司负担2950.59元，被告重庆邻里通网络技术股份有限公司负担20269.81元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  李 骏二〇一九年十一月十一日法官助理  曾成峰书 记 员  陈 瑶