河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终7144号上诉人（原审原告）：迁西县宇兴工程机械有限公司，住所地迁西县兴城镇新河山村。法定代表人：杨志欣，该公司经理。被上诉人（原审被告）：马丽娟，女，1982年1月28日出生，汉族，住迁西县。原审第三人：邢志华，男，1979年6月3日出生，汉族，住迁西县。上诉人迁西县宇兴工程机械有限公司（以下简称宇兴机械公司）因与被上诉人邢志华、马丽娟执行异议之诉一案，不服河北省迁西县人民法院（2019）冀0227民初1481号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行审理。现已审理终结。迁西县宇兴工程机械有限公司上诉请求：允许执行邢志华所有的××县房产。事实和理由：1．涉案房产是被上诉人与邢志华婚姻关系存续期间共同购买，是夫妻共同财产。2015年6月18日二人在民政机关询问笔录中自愿将涉案房产列为夫妻共同财产进行分配，并在离婚协议中对孩子抚养权和财产分割重新约定，将第一次离婚约定给邢志华所有的金太阳幼儿园重新约定归被上诉人所有。2．邢志华与马丽娟在离婚协议中的约定只在夫妻双方内部有效，对外不具有对抗效力。《中华人民共和国物权法》第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。马丽娟与邢志华离婚协议约定归女方所有但未办理过户登记对外，不具有对抗效力，邢志华仍然是涉案房产所有权人。迁西县人民法院查封涉案房产正确合法。3．上诉人与邢志华买卖合同发生时间是2013年，被上诉人马丽娟与邢志华离婚时将涉案房产约定为夫妻共有，邢志华对涉案房屋至少有50%的所有权。一审判决被上诉人马丽娟对涉案房产享有完全排除执行权没有事实和法律依据，恳请二审法院依法改判。马丽娟辩称，其与邢志华2012年12月31日离婚，2015年1月20日登记结婚，2015年6月18日再次离婚。上诉人与邢志华的债务形成于2013年，也就是答辩人与邢志华第一次离婚之后，是邢志华的个人债务。涉案房产的购买时间在第一次夫妻关系存续期间2006-2012年之间，房屋使用权证的登记日期为2015年1月7日。2012年12月31日的离婚协议约定，涉案房产归答辩人所有。虽登记在邢志华名下，但一直由答辩人占有、使用；未办理过户登记的原因是涉案房产只有房屋所有权证、没有土地使用证，不能办理不动产变更登记。答辩人对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益，迁西县宇兴工程机械有限公司的上诉请求不能成立，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。迁西县宇兴工程机械有限公司向一审法院起诉请求：请求法院对座落于××座房准许执行。事实及理由：原告申请强制执行（2015）迁民初字第3221号民事调解书，执行案号为（2016）冀02执17641号。法院查封了登记在其名下座落于××座在××座房。2019年4月被告提出执行异议申请，迁西县人民法院裁定中止对该楼房的执行。原告认为，迁西县水岸新城1号楼3单元1351号楼房登记的所有权人为邢志华，法院查封邢志华名下的财产并无不妥。马丽娟与邢志华离婚时间是2015年6月18日，但直至现在也未办理过户登记，未登记不发生效力，邢志华仍然是该楼房所有权人。故迁西县人民法院查封邢志华名下座落于××座房正确合法，马丽娟对涉案执行房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，迁西县人民法院裁定对涉案房屋中止执行有误，为此，原告提起诉讼，请法院依法判决。一审法院认定事实：被告马丽娟与第三人邢志华于夫妻关系存续期间购买迁西县水岸新城1号楼3单元1351号房产一处。该处房产备案登记于第三人邢志华名下，尚未办理房产证。被告马丽娟、第三人邢志华于2006年3月23日登记结婚。2012年12月31日登记离婚。在离婚协议书中约定：“三、双方共同财产及其分配：……归女方所有：水岸新城楼房一处（一号楼三单元501号，面积约150平方米），本田越野车一辆”。2015年1月20日，双方再次登记结婚。同年6月18日，双方再次离婚。原告迁西县宇兴工程机械有限公司与第三人邢志华买卖合同纠纷一案，经本院审理于2015年12月2日作出（2015）迁民初字第3221号民事调解书，第三人邢志华于2016年2月1日前给付原告装载机欠款241000元。但因第三人邢志华未履行上述调解书所确定的给付义务，故原告申请强制执行。在执行过程中，唐山市中级人民法院作出（2016）冀02执17641号执行裁定书，将邢志华名下迁西县水岸新城1号楼3单元1351号房产予以查封。被告马丽娟在上述房产被查封后，向本院提出异议，本院于2019年5月6日作出（2019）冀0227执异7号执行裁定书，裁定中止对邢志华名下迁西县水岸新城1号楼3单元1351号房产的执行。原告遂向本院提起诉讼。一审法院认为，唐山市中级人民法院（2016）冀02执17641号执行裁定书查封的邢志华名下的水岸新城××楼的邢志华名下的水岸新城××楼房产是被告马丽娟与第三人邢志华于2015年1月20日再婚前的个人财产。在被告邢志华未履行生效调解书所确定的给付义务的情况下，依原告的申请，唐山市中级人民法院作出将邢志华名下的××县房产予以查封的行为欠妥，该院裁定中止对涉案房屋的执行并无不当，被告马丽娟对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故原告迁西县宇兴工程机械有限公司主张人民法院准予该房产的执行，不予支持。判决：驳回原告迁西县宇兴工程机械有限公司的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告迁西县宇兴工程机械有限公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审法院关于执行依据来源、执行过程部分的查明事实予以认可。二审另查：迁西县水岸新城1号楼3单元1351号（离婚协议中一号楼三单元501号）房产购买于被上诉人马丽娟与第三人邢志华夫妻关系存续期间。2012年12月31日，被上诉人马丽娟与第三人邢志华的离婚协议书约定涉案房产归女方所有。2015年1月7日，涉案房产登记在邢志华名下。2015年1月20日，被上诉人马丽娟与第三人邢志华重新登记结婚。2015年6月18日被上诉人马丽娟与第三人邢志华的离婚登记询问笔录记载，双方有共同房产、有所有权。被上诉人马丽娟辩称二人是认可对壹品华府房产的共有；但同日离婚协议书仅约定涉案房产及配套地下室、停车位归被上诉人马丽娟所有，未涉及对壹品华府房产或其他房产的分割，上诉人马丽娟亦认可壹品华府的房产登记在第三人邢志华的父亲名下。涉案房产办理房产登记时间2015年1月7日在第三人邢志华与被上诉人马丽娟2012年12月31日离婚后、2015年1月20日重新登记结婚前，且登记在第三人邢志华名下。本院认为，本案的争议焦点是被上诉人马丽娟对涉案房产是否享有足以排除执行的权益。（2015）迁民初字第3221号民事调解书系（2016）冀02执17641号执行案件的执行依据。该民事调解书中未确定涉案债务为夫妻共同债务，一审法院无需将执行依据已经确定的事实即涉案债务是否为夫妻共同债务，作为争议事实之一进行认定。本案中，第三人邢志华与被上诉人马丽娟于2012年12月31日离婚时虽约定涉案房产归女方所有，但二人第一次离婚后、重新登记结婚前，涉案房产取得房屋所有权证，登记房屋所有权人为第三人邢志华；第二次离婚时涉案债务已经存在，二人将涉案房产作为唯一共同所有的房产进行了分割。结合2015年6月18日离婚登记询问笔录、离婚协议书的内容，第三人邢志华是涉案房产的权利人。被上诉人马丽娟作为共有人，对涉案房产享有的权益不足以排除执行。（2016）冀02执17641号执行案件可以对涉案房产予以执行，处分过程中应保障被上诉人马丽娟作为共有人的权利。一审法院认定涉案房产尚未办理房产证、是被上诉人马丽娟的再婚前个人财产，适用《中华人民共和国婚姻法》、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》等，认定事实和适用法律有误。综上所述，迁西县宇兴工程机械有限公司的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、撤销河北省迁西县人民法院（2019）冀0227民初1481号民事判决；二、准予执行邢志华名下的水岸新城××楼房产。二审案件受理费2300元、一审案件受理费2300元，共计4600元，由上诉人迁西县宇兴工程机械有限公司负担50%，由被上诉人马丽娟负担50%。迁西县人民法院（2019）冀0227执异7号执行裁定于本判决生效时自动失效。本判决为终审判决。审判长 郭 柳审判员 李宝峰审判员 樊玲玲 二〇一九年十一月十八日书记员 刘奕宏