黑龙江省大庆市大同区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0606民初1363号原告：大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行，住所地黑龙江省大庆市大同区太阳升镇。负责人：明岩，该行行长。被告：房玉军，男，1967年7月18日出生，汉族，无职业，住大庆市大同区。被告：闫玉梅，女，1972年7月1日出生，汉族，无职业，住大庆市大同区。被告：杨志刚，男，1969年1月6日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。被告：马志波，女，1970年3月18日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行与被告房玉军、闫玉梅、杨志刚、马志波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行的负责人明岩、被告杨志刚到庭参加诉讼。被告房玉军、闫玉梅、马志波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告房玉军、闫玉梅给付借款本金2000000元、利息466290元，合计2466290元，并以2000000元为基数按借款合同约定上浮50%计收罚息（违约月利率12.15‰）给付自2019年7月26日至实际给付之日止的利息、罚息；2、要求被告杨志刚、马志波对以上债务承担连带责任；3、如被告房玉军、闫玉梅、杨志刚、马志波不能按期履行还款义务，由原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行行使抵押权，以被告杨志刚、马志波房屋所有权及土地使用权（坐落肇源县豪森华府8#商铺3001-11，建筑面积243.51平方米，房产证号：肇源房权证肇源县字第××号；肇源县豪森华府8#商铺4010，建筑面积243.51平方米，房产证号：肇源房权证肇源县字第××号）折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，不足部分仍由被告房玉军、闫玉梅偿还，抵押人（担保人）被告杨志刚、马志波负连带责任；4、案件受理费及其他费用由被告房玉军、闫玉梅、杨志刚、马志波承担。事实和理由：2016年1月11日，原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行与被告房玉军签订《最高额个人担保借款合同》，约定被告房玉军从原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行处借款2000000元整，借款期限自2016年1月11日至2019年1月10日，月利率8.1‰，按季结息，即每季的20日为结息日，到期一次性还本，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。被告闫玉梅与被告房玉军为合法夫妻，共同承担还款责任。抵押人杨志刚、马志波自愿以其自有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行如期发放了贷款，被告房玉军未按照合同约定履行义务。被告杨志刚辩称：被告杨志刚用资产进行抵押无异议，但认为抵押物进行拍卖后不足部分应由被告房玉军、闫玉梅承担。被告房玉军未答辩。被告闫玉梅未答辩。被告马志波未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年1月11日，原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行与被告房玉军签订《最高额个人担保借款合同》（编号为520091601110001），约定自2016年1月11日起至2019年1月10日止，借款人可以在人民币（大写）贰佰万元整的借款本金额度内向贷款人申请借款，且每次提款金额不得少于人民币（大写）壹仟元整。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2019年1月10日。借款用途购买化肥，月利率8.1‰，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。本合同中借款的担保方式为最高额抵押。担保人同意以商铺提供担保。被告杨志刚在该合同担保人处签字，被告马志波在该合同财产共有人处签字。同日，原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行与被告杨志刚签订《最高额抵押合同》（编号为520091601110001），约定以被告杨志刚和被告马志波共同共有的坐落于肇源县豪森华府8#商铺3001-11（房产证号：肇源房权证肇源县字第××号）、肇源县豪森华府8#商铺4010（房产证号：肇源房权证肇源县字第××号）设定抵押，抵押担保的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金，实际债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费用、律师费用、公证费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用、执行费用等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。被告杨志刚在该合同抵押人处签字，被告马志波在该合同抵押物共有人处签字。被告杨志刚、马志波为原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行出具同意处置抵押财产声明、承诺书、抵押物远期拍卖协议书。上述两处抵押物依法在房产部门办理了他项权利登记。2017年1月9日，原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行向被告房玉军的账户转账2000000元贷款，借款用途粮食收购，月利率8.1‰，按季结息（20日），到期日期2019年1月10日。另查明，2017年3月21日，被告房玉军偿还利息38340元；2017年6月30日，被告房玉军偿还利息49680元。截至2019年7月26日，被告房玉军尚欠原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行贷款本金2000000元、利息466290元[利息306720元和罚息159570元（2019年1月11日至2019年7月26日）]。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行提交的最高额个人担保借款合同复印件一份、最高额抵押合同复印件一份（均与原件核对一致），欲证明其与被告房玉军之间的借贷关系合法有效，最高额个人担保借款合同中有借款人和抵押人签字，在最高额抵押合同中第十一条第四款约定，抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。被告杨志刚对该组证据的真实性无异议，但对欲证明的问题有异议，认为抵押物拍卖后，不足款项不应该由抵押人杨志刚、马志波承担。被告房玉军、闫玉梅、马志波对该组证据未质证。对该组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。2、原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行提交的大庆农商银行借款凭证复印件一份（与原件核对一致），欲证明2017年1月9日原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行把2000000元发放到借款人被告房玉军在原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行的账户。被告杨志刚对该份证据的真实性及欲证明的问题均无异议。被告房玉军、闫玉梅、马志波对该份证据未质证。对该份证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。3、原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行提交的承诺书复印件一份（与原件核对一致），欲证明抵押人对本笔贷款承担连带责任。被告杨志刚对该份证据的真实性无异议，但对欲证明的问题有异议，认为抵押物拍卖后，不足款项不应由抵押人承担。被告房玉军、闫玉梅、马志波对该份证据未质证。对该份证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。4、原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行提交的同意处置抵押财产声明复印件一份（与原件核对一致），欲证明被告房玉军到期不还款，被告杨志刚同意处置抵押物。被告杨志刚对该份证据的真实性及欲证明的问题均无异议。被告房玉军、闫玉梅、马志波对该份证据未质证。对该份证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。5、原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行提交的抵押物远期拍卖协议书复印件一份（与原件核对一致），欲证明在拍卖过程中如抵押物处于租赁期间，抵押人属于违约，抵押人应该配合处置。被告杨志刚对该份证据的真实性及欲证明的问题均无异议。被告房玉军、闫玉梅、马志波对该份证据未质证。对该份证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。6、原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行提交的房权证复印件两份、土地使用证复印件两份、他项土地使用证复印件两份、房他证复印件两份、房地产估价报告复印件一份（与原件核对一致），欲证明抵押物已经办理了合法的抵押手续，抵押物已经评估。被告杨志刚对该组证据的真实性及欲证明的问题均无异议。被告房玉军、闫玉梅、马志波对该组证据未质证。对该组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。7、原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行提交的黑龙江省农村信用社合作联社普通贷款收回截图一份，欲证明截止2019年7月26日被告房玉军拖欠本金2000000元，本金罚息159570元、表外挂账利息306720元，利息合计466290元。被告杨志刚对该份证据的真实性无异议，但认为银行应该只收取利息，不应收取罚息。被告房玉军、闫玉梅、马志波对该份证据未质证。对该份证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行与被告房玉军签订的《最高额个人担保借款合同》是双方真实意思表示，合同成立并生效，对双方均具有约束力。被告闫玉梅系被告房玉军妻子，且在承诺书中以借款人身份签字。原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行按照约定发放了2000000元借款，被告房玉军应当按照约定按期偿还借款本金及利息，被告房玉军未按约定还款，应该承担违约责任。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。故对原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行要求被告房玉军、闫玉梅给付借款本金2000000元、利息466290元，并以2000000元为基数按借款合同约定上浮50%计收罚息（违约月利率12.15‰）给付自2019年7月26日至实际给付之日止的利息、罚息的请求，本院支持被告房玉军、闫玉梅给付借款本金2000000元、利息466290元及自2019年7月27日起至实际给付之日止，以2000000元为基数，按照月利率12.15‰计算的利息（罚息）。在原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行与被告房玉军签订的《最高额个人担保借款合同》中，被告杨志刚为以上债务设立担保的方式为抵押担保，以其所有的商铺提供担保，被告杨志刚作为担保人签字，被告马志波在财产共有人处签字。在原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行与被告杨志刚签订的《最高额抵押合同》中，被告马志波在抵押物共有人处签字，约定以被告杨志刚与被告马志波共同共有的坐落于肇源县豪森华府8#商铺3001-11（房产证号：肇源房权证肇源县字第××号）、肇源县豪森华府8#商铺4010（房产证号：肇源房权证肇源县字第××号）设定抵押担保，并办理他项权证。对原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行要求被告杨志刚、马志波对以上债务承担连带责任的请求，本院支持被告杨志刚、马志波对上述债务在抵押财产范围内承担连带给付责任。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行要求如四被告不能按期履行还款义务，由原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行行使抵押权，以被告杨志刚、马志波房屋所有权及土地使用权[肇源县豪森华府8#商铺3001-11（房产证号：肇源房权证肇源县字第××号）、肇源县豪森华府8#商铺4010（房产证号：肇源房权证肇源县字第××号）]折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，不足部分仍由被告房玉军、闫玉梅偿还，抵押人（担保人）被告杨志刚、马志波负连带责任的请求，本院支持原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行对被告杨志刚、马志波在抵押财产范围内享有优先受偿权,不足部分仍由被告房玉军、闫玉梅偿还,被告杨志刚、马志波在抵押财产范围内承担连带给付责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下：一、被告房玉军、闫玉梅于本判决生效之日起五日内给付原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行借款本金2000000元、利息466290元及自2019年7月27日起至实际给付之日止，以2000000元为基数，按照月利率12.15‰计算的利息（罚息）；二、被告杨志刚、马志波对上述债务在抵押财产范围内承担连带给付责任；三、被告房玉军、闫玉梅如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行对被告杨志刚、马志波在抵押财产范围内享有优先受偿权；四、驳回原告大庆农村商业银行股份有限公司太阳升支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26530元，由被告房玉军、闫玉梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长 高 玮人民陪审员 王 雨人民陪审员 王开屏二〇一九年十一月二十七日法官助理李淼书记员刘春梅附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。