广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19966号上诉人（原审原告）：广州市高顿物业管理有限公司。法定代表人：黎燕贞。委托诉讼代理人：许多，广东安国律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市旭升物业管理有限公司。法定代表人：徐校华，该公司执行董事。委托诉讼代理人：叶帆，广东南国德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱珮影，广东南国德赛律师事务所实习人员。上诉人广州市高顿物业管理有限公司（以下简称高顿公司）、广州市旭升物业管理有限公司（以下简称旭升公司）因合同纠纷一案，均不服广东省广州市越秀区人民法院（2019）粤0104民初13029号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月22日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。高顿公司上诉请求：1、维持一审判决第一项；2、改判旭升公司支付赔偿金10000元；3、本案的诉讼费由旭升公司承担。事实与理由：（一）旭升公司在接收高顿公司留在小区的固定资产（三个保安亭、停车桩以及监控室的一些维修工具等）后，应支付5000元折价款，旭升公司对支付折价款也没有异议，在高顿公司多次催收后至今仍未支付，其行为严重违背诚实守信原则。（二）《交接费用明细表》签署后，高顿公司依约变更了与第三人广州华安消防有限公司（以下简称华安消防公司）签署的消防系统保养合同，第三人也盖章同意，并在事实上履行了维保义务。旭升公司没有在《合同三方变更协议》上盖章，不影响其享受维保合同的权利。旭升公司对《合同三方变更协议》没有其盖章从未提出反对意见，可见其事实上已经认可。（三）《交接费用明细表》是双方自愿签订，合法有效。在签署好协议后次日（旭升公司接收保安亭时已经符合付款时间），旭升公司必须打款入高顿公司指定账号。旭升公司在3天之内不付款，应向高顿公司支付10000元赔偿金。既然旭升公司对支付5000元折价款没有异议，在事实上又严重逾期支付，最少应判决5000元赔偿金予高顿公司。旭升公司上诉请求：1、撤销一审判决第一项中判决旭升公司向高顿公司返还2019年2月至同年5月维保费5000元及欠款利息（利息从2019年3月18日起至清偿之日止以欠款本金10000元按中国人民银行同期一年期流动资金贷款基准利率计付）；2、驳回高顿公司要求旭升公司返还维保费5000元及支付逾期付款利息的诉讼请求；3、本案诉讼费用由高顿公司承担。事实与理由：（一）根据《交接费用明细表》约定，旭升公司支付高顿公司维保费5000元、折价款5000元是在旭升公司收到该表后才支付，该表是由旭升公司先签字盖章，再交由高顿公司签字盖章。但是，高顿公司至今未向旭升公司交付该表原件。因此，旭升公司虽然已经接收高顿公司移交的固定资产和物品，但并不存在迟延支付的违约行为，无需向高顿公司支付折价款5000元项下的逾期利息。（二）依据《交接费用明细表》约定，高顿公司须协助旭升公司与案外人华安消防公司签署新的维保合同。高顿公司提交的《合同三方变更协议》虽然载有华安消防公司与高顿公司签定的对广州市白云区三元里大道1220号骏御华庭小区的消防系统保养合同的甲方变更为旭升公司，合同中甲方的相应权利、责任与义务自2019年2月1日起由旭升公司承担，但是落款处印有旭升公司名称的签章栏并没有旭升公司签章签名。高顿公司以其和华安消防公司签订的协议向旭升公司主张其已经完全履行协助义务证据不足。事实上，华安消防公司2019年2月1日起至今没有向旭升公司提供消防维保服务，高顿公司并无完全履行其协助旭升公司与华安消防公司签署新维保合同的义务。故高顿公司主张旭升公司返还5000元维保费用及支付逾期利息并无充足的证据支持。高顿公司向一审法院提出起诉请求：1、旭升公司返还高顿公司为其垫付的维保费5000元；2、旭升公司支付折价款5000元给高顿公司；3、旭升公司按同期银行贷款利率向高顿公司支付自2019年1月30日起的逾期付款利息；4、旭升公司支付高顿公司赔偿金10000元；5、本案诉讼费由旭升公司承担。一审法院查明事实：2019年1月29日，高顿公司（甲方）和旭升公司（乙方）签署《交接费用明细表》，载明一、甲方于2018年12月1日与华安消防公司签署消防维保合同，合同时间从2018年12月1日至2019年11月30日，合同总金额15000元，甲方公司已垫付7500元，现由于甲方公司撤出骏御华庭小区的物业管理，故甲方垫付的2019年2月1日至同年5月31日共4个月的维保费5000元，由乙方归还给甲方公司，甲方协助乙方与华安消防公司签署新的维保合同；二、甲方现有的固定资产，三个保安亭、停车桩以及监控室的一些维修工具等折价5000元给乙方；以上两笔费用共计10000元，在双方盖章签署好协议后第二天，乙方必须打入甲方指定账号，如果乙方三天之内不付款，将双倍赔偿。并注明“以乙方收到此表时间为准”。同年2月1日，高顿公司与旭升公司就上述小区物业管理的固定资产、物品进行了交接，签署了清单。因旭升公司无支付上述10000元，高顿公司于2019年3月18日提起诉讼。在法庭审理过程，高顿公司提供一份印明时间为2019年2月1日的《合同三方变更协议》，载明华安消防公司与高顿公司签定的对广州市白云区三元里大道1220号骏御华庭小区的消防系统保养合同中的甲方变更为旭升公司，合同中甲方的相应权利、责任与义务自2019年2月1日起由旭升公司承担。落款印有高顿公司和华安消防公司名称的签章栏显示有高顿公司和华安消防公司盖章及签约代表签名，印有旭升公司名称的签章栏无盖章签名。旭升公司确认已从高顿公司处接收上述小区的物业管理工作，已接收《交接费用明细表》约定移交的固定资产和物品，同意支付折价款5000元，但表示盖章签署一式两份《交接费用明细表》后没有收到该表原件；高顿公司没有移交原维保合同原件，没有协助其与华安消防公司签订新的维保合同，小区没有获得维保服务；高顿公司没有按照相关物业管理条例移交资料等原因，其有权拒绝退还维保费5000元。一审法院认为，高顿公司与旭升公司签订的《交接费用明细表》意思表示明确，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。高顿公司现已提交证据证明，其已向旭升公司移交了约定的固定资产和物品，已在《合同三方变更协议》中向第三方确认由旭升公司承接原维保合同中高顿公司的权利义务，为旭升公司提供了必要的协助，符合该表的约定。该表没有约定高顿公司需移交其他物业资料。是否签署新的维保合同系该合同当事人的自治范围，不能将旭升公司主张没有签署新的维保合同、没有获得维保服务的责任归咎于高顿公司。旭升公司还主张该表备注付款时间“以乙方收到此表时间为准”，其未收到该表原件，不予付款。但由于旭升公司确认已盖章签署一式两份的该表，与高顿公司进行了交接，签署详尽的交接清单，可以认定旭升公司完全知晓该表内容，不影响其按该表履行义务。故旭升公司应向高顿公司退还垫付的2019年2月至同年5月的维保费5000元和支付固定资产、物品的折价款5000元。旭升公司拒绝退还维保费5000元的理由不能成立。鉴于旭升公司未在《合同三方变更协议》上盖章，难以认定旭升公司存在签署协议后三天之内不付款的违约行为，高顿公司要求旭升公司赔偿10000元的诉讼请求缺乏依据，不予支持。旭升公司延付款项的利息应从高顿公司向一审法院请求保护债权的起诉之日起计付。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，于2019年9月9日作出判决：一、旭升公司在判决发生法律效力之日起十日内，向高顿公司返还2019年2月至同年5月的维保费5000元和支付折价款5000元及欠款利息（从2019年3月18日起至清偿之日止以欠款本金10000元按中国人民银行同期一年期流动资金贷款基准利率计付）；二、驳回高顿公司其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费300元，由高顿公司和旭升公司各负担150元。二审中，双方当事人均无向本院提交新的证据。经审理，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案二审争议焦点为：一、旭升公司应否向高顿公司支付5000元的维保费及所欠款项的利息？二、高顿公司主张的1万元赔偿金是否应当支持？关于焦点一的问题。高顿公司与旭升公司盖章确认的《交接费用明细表》载明，基于高顿公司撤出骏御华庭小区的物业管理，旭升公司同意向该公司返还其已付的2019年2月1日至同年5月31日共4个月的维保费5000元，高顿公司则同意协助旭升公司与华安消防公司签署新的维保合同。此后，高顿公司向旭升公司移交了约定的固定资产及物品，并通过签署《合同三方变更协议》的方式，与华安消防公司确认原维保合同中高顿公司的权利、责任和义务由旭升公司承接。据此，旭升公司应当向高顿公司返还约定的维保费及折价款。因旭升公司未及时给付，一审法院判决其从高顿公司起诉之日支付欠款利息并无不当。旭升公司拒付上述款项的理由不成立，本院不予支持。关于焦点二的问题。虽然《交接费用明细表》载明如旭升公司在双方盖章签署后三日内未将约定款项汇入高顿公司指定账户则需双倍赔偿，但基于旭升公司特别注明“以乙方收到此表时间为准”，而现有证据不足以认定旭升公司存在收到上述明细表后三日内不付款的违约行为，故高顿公司请求旭升公司赔偿1万元的理据不足，本院不予支持。综上所述，高顿公司、旭升公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人广州市高顿物业管理有限公司负担150元，上诉人广州市旭升物业管理有限公司负担50元。本判决为终审判决。审判长  李启军审判员  张朝晖审判员  练长仁二〇一九年十一月十八日书记员  尤志华蔡嘉瑜