西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0113民初7664号原告：重庆银行股份有限公司西安分行，住所地：西安市高新区唐延路25号银河新坐标大厦。负责人：张瑾，职务：分行行长。委托代理人：马永珍，该行职工。被告：陈正海，男，汉族，1972年02月22日出生，住西安市未央区。被告：李佰燕，女，汉族，1974年7月16日出生，住西安市未央区。委托代理人：陈正海，男，汉族，1972年02月22日出生，住西安市未央区。被告：王东，男，汉族，1969年12月9日出生，住陕西省安康市汉滨区。被告：王珊珊，女，汉族，1996年9月9日出生，住陕西省安康市汉滨区城市花园2号楼1单元301室。被告王东、王珊珊共同委托代理人：赵博、丁林，陕西天迈律师事务所律师。原告重庆银行股份有限公司西安分行与被告陈正海、李佰燕、王东、王珊珊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马永珍、被告陈正海、被告李佰燕委托代理人陈正海、被告王东、王珊珊委托代理人赵博到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。原告重庆银行股份有限公司西安分行诉称，原告重庆银行股份有限公司西安分行与被告陈正海、李佰燕于2016年8月9日在原告住所地签订了编号为“（2016）年（重银陕分小贷）字第（16510446）号”的《借款合同》（以下简称合同）。双方在合同中明确约定：1、被告陈正海、李佰燕因生意周转需要向原告申请贷款人民币壹佰伍拾万元整（小写：￥1500000.00），贷款期限为24个月，贷款年利率为7.2%，日利率＝年利率÷360（合同第二条、第三条、第四条）。2、还款方式为微贷还款方式，被告陈正海、李佰燕必须按时还款，如果被告陈正海、李佰燕迟延支付任何到期款项的，应该按照贷款利率加收50%向原告支付罚息，还需按照贷款总额的10%向原告支付违约金，且前述情况出现时，视为本合同项下的全部贷款到期，原告可要求被告陈正海、李佰燕还清全部欠款并有权解除合同。3、双方因本合同引发的纠纷，任何一方均可向合同签订地西安市雁塔区人民法院提起诉讼。借款合同签订后，被告王东与原告签订了保证合同，为上述贷款承担连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权的相关费用，保证的期限从借款合同生效起到债务履行期限届满后两年止。被告王东还确认如果被告陈正海、李佰燕违约，其还需按照贷款总额的10%向原告支付违约金。借款合同签订后，被告王东代被告王珊珊与原告签订了抵押合同，以其名下位于西安市高新区丈八二路31号临街商铺一套为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的相关费用。合同签订后，原告于2016年8月23日按期向被告陈正海、李佰燕发放了贷款。但被告陈正海、李佰燕从2018年8月8日到期时出现逾期还款，原告遂向被告陈正海、李佰燕发出了《逾期贷款催收通知书》，但被告陈正海、李佰燕、王东、王珊珊未履行还款义务。原告现诉至法院，请求：1、判令被告陈正海、李佰燕立即向原告偿还剩余借款本金人民币1348598.51元及截至2019年1月2日利息人民币4317.76元，罚息人民币49978.79元，并支付自2019年1月2日起至付清时止以借款本金、利息合计总额1402895.06元为基数按年利率10.8%计收逾期还款罚息，至实际清偿为止；2、判令被告陈正海、李佰燕向原告支付违约金人民币150000元；3、判令被告王东对被告陈正海、李佰燕上述1、2项支付责任向原告承担连带责任，并判令被告王东向原告支付违约金人民币150000元；4、判令确认原告对被告王珊珊名下所有的位于西安市高新区丈八二路31号商铺在其担保的贷款本息、违约金及原告实现债权费用范围内享有优先受偿权；5、本案的诉讼费、保全费、公告费等实现债权的所有费用由四被告承担。被告陈正海、李佰燕辩称，原告所诉的贷款系被被告王东的公司使用，也是被告王东找到陈正海，说用王东的房屋作为抵押，以其名义进行贷款，贷款后也是被告王东使用了贷款，并且贷款期间的的利息也由被告王东来负责偿还。故这个借款应该由被告王东来还。被告王东、王珊珊辩称，被告陈正海和李佰燕是该笔借款的共同借款人，也是实际使用人。该款项应当由陈正海和李佰燕负责偿还。王东和王珊珊作为本次贷款的担保人，法院可以查明事实依法判决。为了避免诉累，法院可以直接判决陈正海和李佰燕来承担。经审理查明，原告重庆银行股份有限公司西安分行与被告陈正海、李佰燕于2016年8月9日签订《借款合同》。双方在合同中明确约定：1、被告陈正海、李佰燕因扩建厂房建造展厅需要向原告申请贷款人民币壹佰伍拾万元整（小写：￥1500000.00），贷款期限为24个月，贷款年利率为7.2%，日利率＝年利率÷360（合同第二条、第三条、第四条）。2、还款方式为微贷还款方式，被告陈正海、李佰燕必须按时还款，如果被告陈正海、李佰燕迟延支付任何到期款项的，应该按照贷款利率加收50%向原告支付罚息，还需按照贷款总额的10%向原告支付违约金，且前述情况出现时，视为本合同项下的全部贷款到期，原告可要求被告陈正海、李佰燕还清全部欠款并有权解除合同。3、双方因本合同引发的纠纷，任何一方均可向合同签订地西安市雁塔区人民法院提起诉讼。借款合同签订后，被告王东与原告签订了保证合同，为上述贷款承担连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权的相关费用，保证的期限从借款合同生效起到债务履行期限届满后两年止。被告王东还确认如果被告陈正海、李佰燕违约，其还需按照贷款总额的10%向原告支付违约金。借款合同签订后，被告王东代被告王珊珊与原告签订了抵押合同，以其名下位于西安市高新区丈八二路31号临街商铺一套为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的相关费用。原告于2016年8月19日取得西安市房他证高新区字第2016084369号他项权利证书。合同签订后，原告于2016年8月23日按期向被告发放了贷款1500000元，但被告从2018年8月8日借款期限届满后开始出现逾期还款。截至2019年1月2日，被告尚欠原告借款本金人民币1348598.51元及利息人民币4317.76元，罚息人民币49978.79元。以上事实，有当事人陈述、原告提交的证据、庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，可以作为本案的定案依据。本院认为,原告重庆银行股份有限公司西安分行与被告陈正海、李佰燕之间签订的借款合同、原告与被告王东签订的保证合同及原告与被告王珊珊之间签订的抵押合同，均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，具有法律约束力,双方均应按照合同约定履行各自义务。被告在享受到原告提供的相关金融服务后，应当依约按期履行还款义务，但被告却在使用款项后，长期不予归还，该行为显系严重违约，被告应当承担违约责任。故原告依据合同约定要求被告偿还欠款本金并承担逾期付款违约责任的诉讼请求依法应予支持；关于逾期偿还借款本息，双方的借款合同中既约定罚息又约定违约金，而罚息及违约金均系对被告逾期还款行为所应承担违约责任的约定，二者性质相同。我国法律规定的违约金是以补偿性功能为主，惩罚性功能为辅，旨在违约方赔偿守约方的损失，如果约定的违约金过分高于守约方的实际损失，则明显违背了公平原则。原告同时主张罚息及违约金，明显加重了被告的违约责任，应选择适用一项。结合原告实际所受损失程度兼顾合同履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院依法认定被告陈正海、李佰燕的违约行为适用合同约定的“借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息”计算为宜，原告该部分诉讼请求，本院部分予以支持。因被告王东自愿为借款人所贷款项承担连带保证责任，原告在保证期间内要求保证人承担保证责任，于法有据，本院依法予以支持。依据法律规定，被告王东作为保证人应在保证的范围内承担保证责任，原告主张其支付150000元违约金，于法无据，本院依法不予支持。被告王珊珊自愿以其名下房产对被告陈正海、李佰燕的债务进行抵押担保，故原告要求确认对被告王珊珊名下房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。就被告陈正海、李佰燕辩称被告王东为实际借款使用人一节，根据合同相对性原则，原告向被告陈正海、李佰燕放款后，被告如何使用该笔借款与原告无关，被告陈正海、李佰燕与被告王东之间的债务纠纷，被告陈正海、李佰燕可另案主张。综上所述，兹依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告陈正海、李佰燕应当于本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司西安分行偿还截至2019年1月2日借款本金人民币1348598.51元及利息人民币4317.76元，罚息人民币49978.79元。并按照合同约定支付自2019年1月3日起至款项实际清偿之日止的利息及罚息；二、被告王东对被告陈正海、李佰燕上述债务承担连带清偿责任。被告王东承担保证责任后，有权向借款人陈正海、李佰燕追偿；三、如被告陈正海、李佰燕未履行上述债务，原告可申请对被告王珊珊抵押的位于西安市高新区丈八二路31号临街商铺一套（西安市房他证高新区字第2016084369号）拍卖、变卖后价款优先受偿，不足部分由被告陈正海、李佰燕继续清偿；三、驳回原告重庆银行股份有限公司西安分行其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍偿付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费20126元，由四被告承担。因原告已预交，四被告应在支付上述款项时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判长 何 燕审判员 秦 冰审判员 李多萌二〇一九年十一月二十日书记员 王小波打印：扈艳红校对：王小波2019年月日送达1