淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初5292号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行，住所地淮安市淮海南路130号负责人：施荣，职务行长。委托诉讼代理人：张洵，男，汉族，该公司员工。被告：江苏阳光新格栅栏科技有限公司，住所地江苏省涟水县陈师镇工业集中区，统一社会信用代码91320826558004115N。法定代表人：孙青艳。被告：孙青艳，女，1974年3月2日出生，汉族，住江苏省涟水县。被告：严峰杰，男，1973年8月22日出生，汉族，住江苏省涟水县。委托诉讼代理人：孙青艳，女，1974年3月2日出生，汉族，系被告严峰杰妻子，住江苏省涟水县。被告：郑晓春，女，1952年2月5日出生，汉族，住淮安市经济开发区。委托诉讼代理人：王曼，江苏东行律师事务所律师。被告：鲁晨洁，女，1981年10月14日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：邓永清，江苏东行律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行（以下简称邮储银行淮安分行）与被告江苏阳光新格栅栏科技有限公司（以下简称阳光公司）、孙青艳、严峰杰、郑晓春金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案审理过程中，本院依法追加鲁晨洁为共同被告参加诉讼。原告邮储银行淮安分行的委托诉讼代理人张洵，被告孙青艳同时作为被告阳光公司的法定代表人、被告严峰杰的委托诉讼代理人，被告郑晓春的委托诉讼代理人王曼，被告鲁晨洁的委托诉讼代理人邓永清均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告阳光公司归还所欠原告贷款本金2399999.99元、利息4073.99元、罚息142225.02元（截止2019年5月21日，后按合同约定贷款利率的150%顺延计算至实际还款之日）；2、被告孙青艳、严峰杰对上述债务承担共同还款责任；3、原告对涟水县工业集中区房屋及淮安市经济开发区房屋经拍卖、变卖后依法享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年10月30日，被告阳光公司向原告贷款2400000元，并以阳光公司所有的涟水县工业集中区房屋及被告郑晓春、鲁世平所有的淮安市经济开发区房屋提供抵押担保，办理了抵押登记。同时，被告孙青艳、严峰杰承诺对上述债务承担连带还款责任。后原告按约放款，但被告未按约还款，构成违约，故原告诉至法院。被告阳光公司、孙青艳、严峰杰共同辩称：对原告诉请的数额、事实均无异议。被告郑晓春辩称：1、原告起诉的借款与郑晓春、鲁世平名下房屋所抵押担保的借款合同编号不一致，应不是同一笔借款；2、郑晓春、鲁世平名下房屋所抵押担保的债权额为140万元，并非240万元；3、即便我方承担责任，也应先就借款人提供的抵押房屋受偿，再由保证人承担责任后，最后就郑晓春、鲁世平名下房屋清偿；4、欠款数额应根据债务人还款情况提供详细依据，不能单凭系统自动生成的数据作为欠款数额。被告鲁晨洁辩称：同被告郑晓春答辩意见，但自愿放弃对淮安市经济开发区房屋的继承权。本院经审理认定事实如下：2017年10月17日，被告阳光公司与原告签订编号为32024792100117100015的《小企业授信额度合同》，原告向被告阳光公司提供2400000元的授信额度，期限为2017年10月17日至2019年10月16日。该合同约定，对于依据本合同和单项合同发生的受信人对授信人的债务，由抵押人鲁世平、郑晓春、阳光公司提供最高额抵押担保，由保证人孙青艳、严峰杰提供最高额保证担保。同日，被告阳光公司与原告签订编号为32024792100117100015的《小企业流动资金借款合同》，被告阳光公司向原告借款240万元，贷款期限不超过12个月，贷款利率为6.96%，支用方式为循环使用，按月还息，到期一次性还本。该合同约定：本合同属于担保人阳光公司、鲁世平、郑晓春与贷款人签订的编号为32024792100117100015的《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保；本合同属于担保人严峰杰、孙青艳与贷款人签订的编号为32024792100117100015《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成违约，原告有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，有权行使担保权。2017年10月17日，原告与鲁世平、郑晓春，与阳光公司分别签订编号均为32024792100117100015的《小企业最高额抵押合同》，被告阳光公司自愿以其所有的涟水县工业集中区房屋为上述借款提供抵押，鲁世平、郑晓春自愿以其所有的淮安市经济开发区房屋为上述借款提供抵押，所担保债权之最高本金余额分别为119万元、242万元。该两份合同均约定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产；本合同《抵押财产清单》记载的或双方另行约定的抵押财产价值，无论是否记载于登记机关的登记薄，均不表明抵押财产的实际处分价值；抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。如抵押权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定的担保物）的担保权，抵押人因按照本合同的约定承担相应担保责任。2017年10月17日，原告与被告严峰杰、孙青艳分别签订《小企业最高额保证合同》，被告严峰杰、孙青艳自愿为被告阳光公司的上述借款承担连带责任保证，所担保债权之最高本金余额均为242万元。该两份合同均约定，如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时（包括但不限于在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款），债权人有权要求保证人履行保证责任；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定的担保物）的担保权，保证人因按照本合同的约定承担相应担保责任。2017年10月17日，原告与鲁世平、郑晓春，与阳光公司分别签订《不动产抵押合同》，抵押担保的范围均为主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用；抵押期限自2017年10月17日至2023年10月16日；债务人未依合同清偿债务的，原告有权依法申请处分抵押的不动产。2017年10月18日，经淮安市国土资源局登记，为鲁世平、郑晓春所有的淮安市经济开发区房屋设立抵押权，权利人为原告，担保债权的数额为242万元；2017年10月19日，经涟水县国土资源局登记，为阳光公司所有的涟水县工业集中区的不动产设立抵押权，权利人为原告，担保债权的数额为119万元。2017年10月30日，阳光公司向原告申请支用240万元借款。原告于同日向被告阳光公司发放贷款240万元，借据载明借款期限自2017年10月30日至2018年19月29日，借款利率为年利率6.96%，还款方式为按月还息到期还本。但被告阳光公司并未按约还款，截止2019年9月11日，被告阳光公司尚欠原告借款本金2399999.99元、利息4073.99元、罚息221006.53元。庭审中，原告提交贷款放款单一份，该放款单上载明的借款合同号为0232024792171030002；另查明，本案所涉借款为被告阳光公司与原告之间的唯一借款；原告同意以不动产抵押登记证书中的担保债权的数额范围行使优先受偿权。另，鲁世平已去世，郑晓春、鲁晨洁为其法定继承人。2019年7月24日，鲁晨洁出具放弃继承声明书，放弃对淮安市经济开发区房屋的继承权。本院认为，原告与被告阳光公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，与被告鲁世平、郑晓春，与阳光公司分别签订的《小企业最高额抵押合同》、《不动产抵押合同》，与被告严峰杰、孙青艳分别签订《小企业最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。原告已按约向被告阳光公司发放贷款，被告阳光公司未按约还款构成违约，原告有权要求其立即偿还尚欠原告的全部借款本息。故本院对原告要求被告阳光公司偿还尚欠的借款本金2399999.99元、利息4073.99元、罚息221006.53元（利罚息暂计算至2019年9月11日，此后按合同约定贷款利率的150%顺延计算至实际还款之日）的诉讼请求，依法予以支持。被告郑晓春辩称“欠款数额应根据债务人还款情况提供详细依据，不能单凭系统自动生成的数据作为欠款数额”，对原告诉请的金额，主债务人阳光公司无异议，被告郑晓春未能提供证据证明该数额存在错误，故对被告郑晓春的该辩称，本院不予采信。鲁世平、郑晓春自愿以其所有的淮安市经济开发区房屋为上述《小企业授信额度合同》项下的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。现鲁世平去世，鲁晨洁放弃继承该房屋，被告郑晓春成为该房屋的唯一法定继承人，因阳光公司未按约还款，构成违约，原告有权根据合同约定就淮安市经济开发区房屋经依法拍卖、变卖或折价后所得价款在242万元范围内优先受偿。被告郑晓春辩称“原告起诉的借款与郑晓春、鲁世平名下房屋所抵押担保的借款合同编号不一致，应不是同一笔借款”，对此，本院认为，由于原告与阳光公司之间所涉债务仅本案一笔，并无其他债务，故即便放款单编号与授信、借款合同编号不一致，原告与阳光公司之间所存债权债务唯一的主合同也应是案涉《小企业授信额度合同》，并无其他主合同存在，而郑晓春、鲁世平在《小企业最高额抵押合同》、《不动产抵押合同》中均表示自愿为阳光公司与原告之间形成的最高本金余额为242万元的债权提供抵押担保，故郑晓春、鲁世平所抵押担保的借款正是本案原告所诉请的借款。现因阳光公司违约，原告根据合同约定要求就淮安市经济开发区房屋依法拍卖、变卖或折价后所得价款在242万元范围内优先受偿，依法予以支持。被告郑晓春辩称“房屋所抵押担保的债权额为140万元，且当时签合同时合同是空白的，”但未能提供证据予以证明，且不动产抵押登记证书载明担保金额为242万元，故对被告的该辩称，本院不予采信。被告郑晓春辩称“应先就借款人提供的抵押房屋受偿，再由保证人承担责任后，最后就郑晓春、鲁世平名下房屋清偿”，对此，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，因本案中原告与郑晓春、鲁世平签订的《小企业最高额抵押合同》中约定“不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任”，故原告有权直接要求就郑晓春、鲁世平提供抵押的淮安市经济开发区房屋依法拍卖、变卖或折价后所得价款在242万元范围内优先受偿。对被告郑晓春的该辩称，本院不予采信。被告阳光公司自愿以其所有的涟水县工业集中区房屋为上述借款提供抵押，并依法办理了抵押登记，现因阳光公司未按约还款，构成违约，原告有权根据合同约定就涟水县工业集中区房屋经依法拍卖、变卖或折价后所得价款在119万元范围内优先受偿。被告孙青艳、严峰杰自愿为被告阳光公司的上述债务承担连带还款责任，现被告阳光公司未还款构成违约，原告有权根据合同约定要求被告孙青艳、严峰杰承担连带还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告江苏阳光新格栅栏科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行偿还借款本金2399999.99元、利息4073.99元、罚息142225.02元（利罚息暂计算至2019年5月21日，后按合同约定贷款利率的150%顺延计算至实际还款之日）；二、被告江苏阳光新格栅栏科技有限公司不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行有权就被告郑晓春提供抵押的淮安市经济开发区房屋经折价、拍卖、变卖后所得价款在242万元范围内优先受偿，有权就被告江苏阳光新格栅栏科技有限公司提供抵押的涟水县工业集中区房屋经折价、拍卖、变卖后所得价款在119万元范围内优先受偿；三、被告严峰杰、孙青艳对上述债务承担连带还款责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费27170元，由被告江苏阳光新格栅栏科技有限公司、严峰杰、孙青艳、郑晓春共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 长  吴均人民陪审员  马悦人民陪审员  于军二〇一九年十一月二十九日书 记 员  孙娟附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。