四川省遂宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川09民初15号 原告：四川省第三建筑工程有限公司，住所地四川省成都市成华区一环路东一段162号，统一社会信用代码915100002018080067。 法定代表人：范晓晋，公司董事长。 委托诉讼代理人：魏揉柔，国浩律师（成都）事务所律师。 委托诉讼代理人：毛欣，国浩律师（成都）事务所律师。 被告：遂宁市艺佳商场管理有限公司，住所地四川省遂宁市安居区凤凰大道（国贸花园2期2＃楼102铺），统一社会信用代码915109043093942390。 法定代表人：何锐，公司经理。 被告：四川税通房地产开发有限公司，住所地四川省成都市武侯区航空路27号1栋1单元1楼3号，统一社会信用代码91510107060053382U。 法定代表人：何锐，公司经理。 二被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：张伟，男，1986年9月15日出生，汉族，住山西省临汾市尧都区，公司员工。 二被告共同委托诉讼代理人：周玲，女，1980年10月11日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区，公司员工。 原告四川省第三建筑工程有限公司（以下简称四川三建公司）与被告遂宁市艺佳商场管理有限公司（以下简称艺佳公司）、四川税通房地产开发有限公司（以下简称税通公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告四川三建公司的委托诉讼代理人魏揉柔、毛欣，被告艺佳公司、税通公司的共同委托诉讼代理人张伟、周玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 四川三建公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订的《安居百汇广场建设工程施工合同》，《对“安居百汇广场”建设工程施工合同的补充说明》及原被告双方就安居百汇广场项目签订的其他协议、附件等；2.请求判令二被告共同支付原告拖欠的工程款38,060,921.25元；3.请求判令二被告共同支付截止2019年1月1日停工损失20,685,000元;4.判令二被告共同支付原告违约金暂计3,030,163.5元（违约金计算方式为：按主合同约定的未付工程款总额月息2%的标准从2019年1月1日起暂计算至2019年5月30日，要求计算至实际付清之日止）；5.请求判令二被告共同支付原告钢材垫资利息暂计1,282,236元（垫资利息计算方式：按主合同约定4元/吨/天的标准从2019年1月1日起暂计算至2019年5月30日，要求计算至实际付清之日止），以上金额暂计63,058,320.75元；6.请求确认原告就安居百汇广场项目折价、拍卖、变卖等处置后所得价款享有优先受偿权；7.二被告承担本案全部诉讼费、保全费、保全担保费、鉴定费。事实和理由：原告与二被告于2015年7月23日共同签订《安居百汇广场建设工程施工合同》，2017年5月3日签订《对“安居百汇广场”建设工程施工合同的补充说明》。根据合同约定由原告施工安居百汇广场项目。2016年6月28日，原告按约进场施工，但因二被告资金问题未按时支付工程款，导致案涉项目于2017年1月12日停工，且至今无复工可能。截止本项目停工时，原告已完成产值38,560,900元，已于二被告办结截止2018年12月31日的停工索赔20,658,000元，但二被告仅通过委托第三人范鹏支付了500,000元，截止目前尚欠原告工程款38,060,900元,停工索赔20,658,000元。2019年1月1日暂计算至2019年5月30日的钢材垫资款1,282,360元及违约金2,988,493元。根据合同约定，原告有权解除合同并追究二被告的违约责任，二被告应当支付原告欠付全部款项及承担计算至实际付清之日止的违约金、钢材垫资等。 艺佳公司、税通公司辩称，对工程款、违约金、垫资利息无异议，停工损失需要和财务核算一下才能确定金额。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月23日，被告艺佳公司、税通公司与原告四川三建公司签订《安居百汇广场建设工程施工合同》，约定由四川三建公司承包安居百汇广场1＃、2＃、3＃楼工程，2016年6月28日，四川三建公司进场施工，其后由于艺佳公司、税通公司出现资金问题，案涉项目于2017年1月12日停工。原被告双方在合同第三部分专用条款12.4.1付款周期中约定“关于付款周期的约定：付款按1#、2#、3#楼分别支付，地下室至地上二层结构顶板面砼浇筑后，承包人向发包人及监理报送已完工程价款的70%；主体封顶后，承包人向发包人及监理报送已完工程量报表，发包人按合同约定时间审核确认后7日内付至已完工程价款的80%；以后按每两个月为一个支付周期，承包人在每间隔月份当月25日向发包人报送两个月已完工程量报表，发包人按合同约定时间审核确认后次月7日内付至已完工程价款的80%……”，工程施工过程中，原告分别于2016年11月15日、2017年1月5日、2017年3月15日向被告报送《1#楼地下室至二层土建安装请款书》、《进度款总价》、《工程进度款》，被告公司员工收到后予以签字确认，至原告起诉时，被告仅通过第三人范鹏向原告支付了工程款50万元，庭审过程中，被告对原告主张的欠付工程款38,060,921.25元、暂计至2019年5月30日的违约金3,030,163.5元、暂计至2019年5月30日的钢材垫资利息1,282,236元、停工损失20,685,000元均无异议。现原告基于被告违约申请解除合同，双方在《安居百汇广场建设工程施工合同》第三部分专用条款16.1.2发包人违约的责任中第（2）项约定“因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：发包人未按合同约定支付工程（款）进度款，发包人承担承包人已施工部分钢材垫资利息4元/吨·天，且按未付工程款总额月息百分之二支付违约金。同时承包人可以解除合同。2017年5月3日，艺佳公司、税通公司与四川三建公司签订《对“安居百汇广场”建设工程施工合同的补充说明》”。双方协商索赔损失时，确认已施工部分钢材重量为2137.06吨，2019年1月1日以前的违约金与钢材垫资利息均已算在停工损失20,685,000元中。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”，原告四川三建公司与被告艺佳公司、税通公司所签订的《安居百汇广场建设工程施工合同》及相关附属协议，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。由于艺佳公司、税通公司未按合同约定支付工程款，四川三建公司请求解除与艺佳公司、税通公司签订的《安居百汇广场建设工程施工合同》及相关附属协议，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按合同约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（三）不履行合同约定的协助义务的”的规定，艺佳公司、税通公司在收到四川三建公司请款书后未按合同约定进行审核确认及拨付工程款，构成违约，四川三建公司请求解除与艺佳公司、税通公司签订的《安居百汇广场建设工程施工合同》及相关附属协议符合法律规定，本院予以支持。 庭审过程中，艺佳公司、税通公司对四川三建公司主张的工程款38,060,921.25元及违约金计算方式、停工损失20,685,000元，钢材垫资利息计算方式均无异议，本院予以确认。关于四川三建公司对“安居百汇广场项目”折价或者拍卖的价款是否享有优先受偿权的问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条“未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应当支持”的规定，承包人就其承建的未完工工程享有优先受偿权的前提为建设工程质量合格。工程质量为建设工程的生命，我国现行法律、法规及司法解释的相关规定体现了对工程质量的重视，建设工程价款优先受偿权不是合同权利而是法定权利，其成立不以登记或当事人达成一致意见为条件，而是法律规定的构成要件为条件，根据法律规定，建设工程价款优先受偿权成立条件须具备两个条件，一是发包人欠付工程款，二是承包人承建的建设工程质量合格。本案中，四川三建公司与艺佳公司、税通公司就案涉工程质量合格达成一致意见，本院予以确认，故四川三建公司请求就安居百汇广场项目折价、拍卖、变卖等处置后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，四川三建公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条、第九条、第十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、二十条、第二十二条规定，判决如下： 一、解除四川省第三建筑工程有限公司与遂宁市艺佳商场管理有限公司、四川税通房地产开发有限公司签订《安居百汇广场建设工程施工合同》，《对“安居百汇广场”建设工程施工合同的补充说明》及就安居百汇广场项目签订的其他协议； 二、遂宁市艺佳商场管理有限公司、四川税通房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付四川省第三建筑工程有限公司工程款38,060,921.25元并支付相应的违约金，违约金的计算方式为：以38,060,921.25元为基数，自2019年1月1日起至付清之日止，按月利率2%计算； 三、遂宁市艺佳商场管理有限公司、四川税通房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付四川省第三建筑工程有限公司停工损失20,685,000元； 四、遂宁市艺佳商场管理有限公司、四川税通房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付四川省第三建筑工程有限公司钢材垫资利息，计算方式为：以2137.06吨为基数，按4元/吨/天的标准从2019年1月1日起计算至付清之日止； 五、四川省第三建筑工程有限公司对就安居百汇广场项目折价、拍卖、变卖等处置后所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费359,385元，由遂宁市艺佳商场管理有限公司、四川税通房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长  文晓萍 审判员  姚梓佳 审判员  刘尧志 二〇一九年十一月十五日 书记员  李 环