辽宁省西丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1223民初1468号 原告：西丰鹿城村镇银行股份有限公司，住所地西丰县解放路**。 法定代表人：魏冰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杜哲，该公司职员。 被告：王显东，男，1967年7月29日生，汉族，个体工商户，现住西丰县。 被告：朱亚娟，女，1966年4月15日生，汉族，个体工商户，现住西丰县。 被告：迟兵，女，1979年3月15日生，汉族，无业，现住西丰县。 原告西丰鹿城村镇银行股份有限公司（以下本案中简称鹿城村镇银行）与被告王显东、朱亚娟、姚宁、迟兵金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，诉讼中原告得知姚宁已经于2018年2月去世，原告鹿城村镇银行申请撤回对姚宁的起诉，本院准予原告撤回对姚宁的起诉，其余部分继续审理。依法组成合议庭，于2019年10月15日在本院第一审判庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杜哲到庭参加诉讼，被告王显东、朱亚娟、迟兵经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鹿城村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告立即归还借款本金40万元及计算至2019年8月19日的利息108752元，之后利息按年利率11.52%计算至贷款还清之日止。2、要求被告迟兵承担抵押担保责任。3、诉讼费由被告承担。事实与理由：王显东与朱亚娟、姚宁与迟兵系夫妻关系，被告王显东、朱亚娟于2015年12月15日向原告借款40万元，用于购鹿茸，用王显东名下位于西丰县单独所有房产及迟兵名下位于西丰县共有房产为此笔贷款抵押，借款期限自2015年12月14日止，2016年12月13日申请展期一次，展期到期日2017年12月13日，计息方法为月息9.0‰，因我行利率调整，此笔贷款利率从2016年1月1日起年利率由10.8%下调为10.44%现已逾期，经原告多次催要被告至今未还，故诉至西丰县人民法院，请求依法判决。 被告迟兵提交书面答辩状辩称，2015年12月15日因实际用款人马兵向原告银行借款，以王显东、朱亚娟名义与原告签订的借款合同，答辩人迟兵与姚宁（已去世）、王显东与朱亚娟分别以自有房屋做为抵押担保并签署抵押合同，答辩人夫妻并没使用借款合同下的任何资金，现因实际借款人无力偿还，答辩人对抵押合同没有异议，但是用于抵押的房屋是目前答辩人唯一住房，而且姚宁已经于2018年2月26日去世，答辩人目前生活困难，无力承担保证责任，请法院判决和执行时给予考虑。 被告王显东、朱亚娟未到庭参加诉讼也没有提交书面的答辩意见。 本案在审理中，原告为证明其诉讼主张，提交如下证据予以证明： 1、证据借款合同、借款凭证各一份，证明借款合同签订的时间、借款金额、借款期限、约定利率以及向被告支付借贷资金的事实； 2、抵押合同一份、房产证及他项权证复印件各两份，抵押物品清单一份。证明原告与王显东、朱亚娟、姚宁、迟兵于2015年12月15日签订了抵押合同，以房屋作为抵押担保并进行了抵押登记； 3、贷款展期申请表1份，证明该笔贷款展期至2017年12月13日； 4、利息计算清单一份，证明被告欠款本金及利息的计算方法、数额。 以上原告提交的证据1-4，被告未到庭予以质证，经本院审查核实，相关证据具有客观真实性、合法性、关联性，予以采信。 根据当事人陈述以及以上经庭审质证并予以采信的证据，本院查明：2015年12月15日，以王显东为借款人（甲方），以鹿城村镇银行鹿鸣支行为贷款人（乙方），签订《借款合同》一份，约定：借款金额为肆拾万元，借款用途购鹿茸，借款期限12个月自2015年12月15日至2016年12月14日，利率为年利率10.8%，按季结息，利息结算日为每季末月的第20日，如逾期按合同约定利率加收50%利息，由王显东、朱亚娟（夫妻关系）在借款人处签字捺印。2015年12月15日，以王显东、朱亚娟、迟兵、姚宁为抵押人（甲方），以鹿城村镇银行为抵押权人（乙方），签订《抵押合同》一份，约定：为了确保2015年12月15日王显东与鹿城村镇银行签订的借款合同项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保。本合同担保的主债权金额为人民币肆拾万元，包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和其他应付的费用。抵押财产为房产（包括王显东单独所有的坐落于西丰县西城4委5组小西路21-5号2-1-2、建筑面积83.45平方米房屋以及迟兵所有的坐落于西丰县、建筑面积45.02平方米房屋），王显东、朱亚娟、迟兵、姚宁均在抵押合同中签字捺印。并于2015年12月25日办理了抵押登记，房屋他项权证号分别为房他证西字第××号、房他证西字第××号。以上《借款合同》及《抵押合同》签订后，原告依约向被告提供了借贷资金。被告于借款后给付了借款期限内的利息，由于不能偿还本金，2016年12月13日被告申请展期一年至2017年12月13日，利率按年利率10.44计算。但是展期后，被告只给付原告至2017年3月27日之前的利息，自2017年3月28日开始既没有结算利息，也没有偿还本金，现借款已经逾期。被告尚欠原告借款本金400000.00元，利息108752.00元（计算至2019年8月9日）。 本院认为，原告与被告之间的《借款合同》及《抵押合同》系当事人之间的真实意思表示，当事人约定权利义务明确，《借款合同》及《抵押合同》均合法有效。当事人应按合同约定履行各自的权利与义务。本案中因被告王显东、朱亚娟共同在借款合同中签字捺印，王显东、朱亚娟属于共同债务人，对所欠原告借款合同项下的本金及利息应承担清偿义务；同时被告王显东、朱亚娟与原告签订的抵押合同约定以自有房屋作为债务履行的抵押担保，并且在签订抵押合同后依法办理了抵押登记，就此原告取得对抵押房屋的抵押权，原告有权就被告王显东、朱亚娟提供抵押担保的房屋拍卖、变卖所得的价款优先受偿；被告迟兵与原告签订的抵押合同约定以自有房屋作为债务履行的抵押担保，并且在签订抵押合同后依法办理了抵押登记，就此原告取得对抵押房屋的抵押权，原告有权就被告迟兵提供抵押担保的房屋拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告王显东、朱亚娟、迟兵未到庭参与诉讼，视为其放弃自己的民事诉讼权利，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王显东、朱亚娟偿还原告西丰鹿城村镇银行股份有限公司借款本金400000.00元，给付利息108752.00元（按约定利率计算至2019年8月9日，以后利息以400000.00元为基数，按约定的逾期利率年利率11.52%计算至借款本金清偿之日）。二被告应于本判决书发生法律效力后15日内履行。 二、原告西丰鹿城村镇银行股份有限公司有权以被告王显东、朱亚娟提供抵押担保的坐落于西丰县建筑面积83.45平方米房屋（他项权证书号：房他证西字第××号）拍卖、变卖的价款就本判决第一项所确定的本金及利息优先受偿； 三、原告西丰鹿城村镇银行股份有限公司有权以被告迟兵提供抵押担保的坐落于西丰县建筑面积45.02平方米房屋（他项权证书号：房他证西字第××号）拍卖、变卖的价款就本判决第一项所确定的本金及利息优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8887.00元，由被告王显东、朱亚娟、迟兵承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审 判 长  王玉 人民陪审员  王猛 人民陪审员  张锐 二〇一九年十一月十五日 书 记 员  那爽