甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0702民初8892号 原告：甘肃银行股份有限公司张掖分行。住所地：张掖市甘州区 负责人：柳某，系张掖分行行长。 委托诉讼代理人：汪某，系甘肃沁泽律师事务所律师. 委托诉讼代理人：周某，系甘肃锦舒律师事务所律师。 被告：张掖市金丰种业有限公司（以下简称金丰种业公司）。住所地：甘肃省张掖市甘州区 法定代表人：保某，系该公司总经理。 被告：保某，男，1975年10月20日出生，汉族，张掖市人，住甘州。 被告：马某，女，1974年1月24日出生，汉族，张掖市人，住甘州。 被告：祁某，男，1958年11月23日出生，汉族，张掖市人，住甘州。 被告：刘某，男，1964年9月15日出生，汉族，张掖市人，住甘州。 五被告委托诉讼代理人：王某，系甘肃振泽律师事务所律师。 被告：邢某，男，1973年5月18日出生，汉族，张掖市人，住甘州。 原告甘肃银行股份有限公司张掖分行与被告金丰种业公司、保某、马某、祁某、刘某、邢某借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃银行股份有限公司张掖分行委托诉讼代理人汪某、周某，被告金丰种业公司、保某、马某、祁某、刘某委托诉讼代理人王某到庭参加了诉讼，被告邢某经传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告甘肃银行股份有限公司张掖分行向本院提出诉讼请求：1.要求被告张掖市金丰种业有限责任公司向原告支付贷款本息4244198.43元（本金4000000，利息244198.43元，利息算至2019年7月21日），并承担利息至实际还款之日且利随本清；2.要求被告保某、祁某、邢某在400万元贷款本息及相关费用范围内以其夫妻共同财产承担连带清偿责任；3.要求被告保某、祁某、邢某、刘某、马某在400万元贷款本息及相关费用范围内承担连带清偿责任；4.要求人民法院依法拍卖被告抵押给原告的土地使用权、办公楼、机器设备用以偿还被告欠付的贷款本息；5.要求被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年4月1日，被告张掖市金丰种业有限责任公司向原告贷款300万元用于支付玉米制种款，并与原告签订《甘肃银行流动资金借款合同》一份（编号20170401000014），约定贷款期限为12个月；2017年5月22日，张掖市金丰种业有限责任公司又向原告贷款100万元用于支付玉米制种款，并与原告签订《甘肃银行流动资金借款合同》一份（编号20150522000111），约定贷款期限为12个月；贷款到期后，金丰种业向原告提出对上述贷款进行展期，原告与被告金丰种业遂于2018年4月1日签订《借款展期协议》两份，对上述两笔借款进行展期，展期后300万元的贷款还款时间为2019年4月1日，100万元的贷款还款时间为2019年5月22日。被告保某、马某、祁某、刘某、邢某与原告于2018年4月1日签订《保证合同》，愿为金丰种业与原告依主合同《甘肃银行流动资金借款合同》所形成400万元展期债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证。同时，被告金丰种业为保证按期还款，以土地使用权、办公楼、机器设备作为抵押。但是，贷款到期后，张掖市金丰种业公司未偿还贷款本息，经原告多次催要，被告一直推诿拒付。 被告金丰种业公司、保某、马某、祁某、刘某委托诉讼代理人辩称，1.对借款事实及借款本息数额均无异议；2.对于原告要求被告保某、祁某、邢某以夫妻共同财产承担保证责任是有异议的，如果原告有这样要求的话，应当将被告保某、祁某、邢某的妻子列为共同被告；3.如果根据原告陈述的事实及理由，这两笔贷款存在展期续贷的情况，那么如果原告对担保人没有告知以新还旧的事实，被告保某、马某、祁某、刘某不应承担保证责任；4.原告要求实现抵押权的诉讼请求是不成立的，因为该抵押诉讼权已经丧失。 被告邢某经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了：第一组证据：1.原告与被告金丰种业公司于2017年4月1日签订的《甘肃银行流动资金借款合同》一份（编号20170401000014）；2.原告与被告金丰种业公司于2017年5月22日签订的《甘肃银行流动资金借款合同》一份（编号20150522000111）。合同中对于借款利息及保证人都进行了明确的载明。第二组证据：1.借据两张，证明原告将贷款转入了被告金丰种业公司的账户；2.借款展期协议两份，证明双方将主合同进行了展期，同时对利息及罚息都进行了明确的表述；3.利息清单两份，证明被告因未按期还款，产生的复息、罚息等内容。第三组证据：原告分别和被告保某、马某、祁某、刘某、邢某签订的《保证合同》各一份，明确记载了其担保的主合同系展期协议约定的合同，同时，本案不存在以新还旧的情况，只是对借款的展期。其次，保证合同当中，有被告保某、祁某、邢某的配偶签字的同意执行共同财产保证函，证明他们愿意以夫妻共同财产进行偿还借款本息。第六组证据：1.金丰种业公司出具的承诺书一份，证明400万元贷款需要办理展期手续，同时以位于石岗墩滩的土地、房产、机器设备设立了最高额抵押；2.《最高额抵押合同》一份。证明被告金丰种业公司愿意以其土地使用权、办公楼、机器设备对本案涉及的贷款办理抵押。第七组证据：1.张掖市国土局甘州分局出具的甘区国用他项（2015）第010号他项权证，证明抵押土地面积为22972平方米；2.张掖市房屋产权交易中心出具的张掖房权证甘州区字第XXXX号，证明被告将金丰种业公司的一幢办公楼作为抵押物，抵押给本案原告；3.张掖市房屋产权交易中心出具的张掖房他证甘州区字第004346号，证明被告将金丰种业公司的一幢办公楼作为抵押物，抵押给本案原告。 对原告提交的证据，经双方庭审质证，被告金丰种业公司、保某、马某、祁某、刘某委托诉讼代理人辩称，对证据的合法性、真实性没有异议，对关联性有异议。1.双方设立的抵押权是有期限的，2017年就到期了；2.双方签订的保证合同中被告承诺以夫妻共同财产承担清偿责任是真实的，但原告如果要行使这项权力，需要将夫妻双方列为共同被告；3.双方办理的他项权证是针对2015年的贷款办理登记的，但这笔贷款已经还清了，与2017年的贷款是没有关系的。主合同债务还清了，抵押权自动消灭。2017年双方虽然签订了最高额抵押合同，但没有办理抵押权登记，所以不产生抵押效力。被告邢某经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭对原告提交的证据发表质证意见，视为其对法律赋予在诉讼活动中享有相关诉讼权利的放弃，依法应承担因此引起的相应法律后果。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。 本院认定的事实：2017年4月1日、5月22日，被告张掖市金丰种业有限责任公司先后两次向原告贷款共计400万元用于支付玉米制种款，并与原告签订《甘肃银行流动资金借款合同》二份，合同均约定贷款期限为12个月，以年利率8.7%计息，逾期罚息利率按计收罚息日适用贷款利率加收50%执行，贷款担保人均为保某、马某、祁某、刘某、邢某，并且两笔贷款均签订了《最高额抵押合同》。贷款到期后，金丰种业向原告提出对上述贷款进行展期的申请，原、被告遂于2018年4月1日签订《借款展期协议》两份，对上述两笔借款进行展期，展期后300万元的贷款还款时间为2019年4月1日，100万元的贷款还款时间为2019年5月22日。被告保某、马某、祁某、刘某、邢某仍就展期贷款承担连带担保责任。贷款到期后，被告张掖市金丰种业公司未偿还贷款本息，五担保人亦未承担担保责任。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《借期展期合同》均不违反法律法规效力性、禁止性规定，均为有效合同，当事人应按合同约定履行各自的义务。现原告诉讼要求被告金丰种业公司偿还借款，理由成立，本院予以支持。关于原告要求被告保某、马某、祁某、刘某、邢某承担连带保证责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第十八条及担保法解释第二十条规定，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。现原告在保证期间内要求担保人承担保证责任，理由成立，故本院予以支持。关于原告要求被告保某、祁某、邢某以其夫妻共同财产承担连带清偿责任的诉讼请求，因原告未将被告保某、祁某、邢某的配偶列为本案被告，故本院不予支持。关于原告要求被告承担利息244198.43元，且利随本清的诉讼请求，因不违反相关法律规定，故本院予以支持。关于原告要求人民法院依法拍卖被告抵押给原告的土地使用权、办公楼、机器设备用以偿还被告欠付的贷款本息的诉讼请求，双方争议的焦点问题：一是双方于2015年2月4日订立的《最高额抵押合同》能否适用于双方在2017年办理的贷款。该合同中，双方明确约定担保的债务范围系2015年2月4日至2018年2月3日期间产生的全部债务，那么，自然包括本案涉及的债务。双方签订了抵押合同后，同时办理了抵押权登记，该抵押合同成立并生效，原告享有优先受偿权。但在该抵押合同设立的抵押期限于2017年到期后，原告未及时办理抵押期限的延期，则原告就抵押的土地使用权、办公楼来说，依然成立抵押权，但丧失了优先受偿权；就抵押的机器设备来说，原告依然成立抵押权，但不得对抗善意第三人。二是双方于2017年3月30日订立的《最高额抵押合同》是否成立并生效。该合同中，双方明确约定担保的债务范围系2017年4月1日至2018年4月1日期间产生的全部债务，那么，自然包括本案涉及的债务。但双方签订了抵押合同后，原告并没有依法对抵押的财产办理抵押登记，则原告就抵押的土地使用权、办公楼来说，该抵押合同成立了但未生效，原告未取得抵押权；就抵押的机器设备来说，原告依法取得抵押权，但不得对抗善意第三人。 综上所述，原告诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 1被告张掖市金丰种业有限公司偿还原告甘肃银行股份有限公司张掖分行借款本金4000000元，承担利息244198.43元，本息合计4244198.43元，于本判决生效之日起六个月内付清，并利随本清； 2被告保某、马某、祁某、刘某、邢某对上述款项承担连带保证责任，且承担清偿责任后有权向张掖市金丰种业有限公司追偿； 3原告甘肃银行股份有限公司张掖分行对抵押的被告张掖市金丰种业有限公司所有的土地使用权、办公楼的抵押权成立，但不享有优先受偿权；对抵押的被告张掖市金丰种业有限公司所有的机器设备的抵押权成立，但不得对抗善意第三人； 4驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40754元，减半收取20377元，由被告张掖市金丰种业有限公司、保某、马某、祁某、刘某、邢某负担。被告负担的受理费由被告直接给付原告，本院收取原告的受理费只退还20377元。 如不服本判决，可在判决书送达之日后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审判员 崔 琳 二〇一九年十一月十四日 书记员 陈乾乾