湖南省湘潭市雨湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0302民初3503号 原告：曾一鸣，男，汉族，1944年10月19日出生，住湘潭市雨湖区。 被告：湘潭市艺格装饰有限公司，住所地湘潭市雨湖区平政路街道湖园路34号。 法定代表人：陈际盛，总经理。 委托诉讼代理人：程讷，男，汉族，1978年7月16日出生。系该公司员工。 委托诉讼代理人：傅春林，男，汉族，1964年1月26日出生。系该公司项目经理。 原告曾一鸣与被告湘潭市艺格装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月22日公开开庭进行了审理。原告曾一鸣、被告湘潭市艺格装饰有限公司的委托诉讼代理人程讷、傅春林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告曾一鸣向本院提出诉讼请求：1．三项装修质量问题要求在一个月内解决，到期未解决被告应赔偿原告经济损失，共计8,000元。2．拖延工期7个月，按合同规定被告应付原告违约金10,500元，判决生效后十天内付清。3．不按合同结算，被告多收半包装修费11,136元，要求判决生效后被告在10天内退还原告。4．《保修卡》要求更换有资格的人为保修责任人。事实和理由：按合同规定我家两套住房装修完工日期为2016年12月29日，实际拖迟到2017年7月底基本完工，但发现的质量问题都未解决。2017年9月8日项目经理付春林要求我去公司结账，说不结账他就拿不到钱给工人发工资。9月12日，该公司的部门负责人贺利打电话给我，说陈总要我到公司去结账。9月14日我应约到公司，结果一不见工程验收报告，二不见决算单，我说现场的实际量与预算有出入，质量问题也没有解决，账怎么结。她说先按你发现有出入的数字结算，以后有问题再协商解决。她一再强调，你们都是好朋友，遗留问题尽可放心，陈总答应所有问题都会得到满意解决，就这样我相信了他们，当场付清了余款。从那以后陈际盛总经理，开始玩起了游戏，不接电话，不回微信，有意拖延。直到2018年1月25日给我回了微信，“忙完这个月我们有个答复给你的”，以后我又打了上百个电话，发了无数条微信给他，又让他们公司的四个人转话给他，要他给答复，但都石沉大海，我去公司找他也不见面，已有一年多了，到现在仍没法联系他，我实在是没有办法了，只有求助法律解决。我的具体诉求如下：1、两台中央空调按设计是每套安装一台，施工时误装两台中央空调主机的电源全部放在28C，不符合要求，且有安全隐患和电费负担加重，2017年8月9日陈总到现场看过，答应马上改，至今未改。要求被告在判决生效后二十天内装将其中一台空调主机的电源改到27C，要求被告在判决生效后二十天内解决，到期未解决，被告赔偿原告经济损失4,000元。2、27C的进户开关箱被定做的鞋柜挡住，操作不方便，且无法检修，2017年8月19日陈总到现场看过，承认鞋柜设计有误，答应改，至今未改。要求被告在判决生效后二十天内解决，到期未解决，被告赔偿原告经济损失2,000元。3、27C内卫洗漱柜的大理石面板质量有问题，柜门关不严，项目经理和工程经理2017年、2018年来看过，并拍了照，答应解决至今未解决。要求被告在判决生效后二十天内解决，到期未解决被告赔偿原告经济损失2,000元。4、拖延工期的补偿问题。合同规定工程于2016年12月29日竣工，实际2017年7月31日还只是基本完工，质量问题都未解决，陈总只同意延工补偿1,250元，仅补25天，少得离谱，我原提出按3个月补偿，他不同意，我现要求按合同第十一条第7款之规定：“因乙方过错，致使工期延续，每延误一天向甲方支付违约金50元”执行，拖延工期按七个月计算，被告应支付原告延期违约金10,500元，在判决生效后十天内付清。5、装修面积计算不合理。两套房总建筑面积246.63㎡，其中套内面积207.62㎡，公摊面积39.01㎡，装修预算中的建筑面积却有268.5㎡，比包括公摊面积在内的总建筑面积还多21.87㎡。签合同时，我就提出了异议。要求按合同第九条第2款：“若工程验收结果与设计及预算一致，则按工程预算结算，如果有差异则按实际结算”。被告不到现场实测，却坚持按预算结算，我实测装修面积为240.52㎡，多收了半包装修费11,136元，要求被告在判决生效后十天内将多收款退还原告。6、已确定的多收款未退还。28C平台瓷片预算为40.40㎡，实际只有23㎡，多收款1,230元，陈总答应退回，至今未退，要求在判决生效后十天内被告将多收款退还原告。7、保修卡问题。2017年9月14日收到《艺格装饰公司保修卡》，卡上的保修责任人为“付队”。最近我才知道“付队”真名叫付春林，是艺格公司当时为了我家这个装修项目临时请来委任的项目经理，实际上付春林与艺格公司没有签劳动合同，艺格公司将我家装修的部分内容转包给了付春林，这件事艺格公司一直没有告知我。这是否是非法转包。我不认可付队为公司保修责任人，请公司重新指定有资格的人担任。 被告湘潭市艺格装饰有限公司辩称，2016年9月4日，我司与曾一鸣签订房屋装修协议，2017年7月我司按合同约定完成房屋装修工程，并经曾一鸣签字验收认可。诉状所述，我司认为与事实不符。一、关于中央空调的主机电源在28楼的问题。中央空调为业主曾一鸣所购，由销售方负责安装并出具用电方案。其提出的用电方案即：普通电器及生活用电在27楼，空调主机用电在28楼。这样的用电分布合理，我方也配合中央空调销售方完成施工并进行了房屋的其他装饰装修的，至今中央空调也在正常使用中。装修施工前，我司与原告方曾一鸣多次进行过装修图纸的沟通和确认，当时如其个人觉得不合理，要求改变线路，完全可以向我司提出，我司将综合业主需求，在不影响中央空调的规范布局的前提下，进行线路的重新设计和施工，而原告曾一鸣在图纸确认前后和装修施工过程中从未提过此事，我方则不会主动更改此线路，且更改既定图纸的线路也需要双方在费用上达成一致才能进行变更。二、原告曾一鸣诉状所称27楼配电箱被鞋柜挡住的问题。我司这样设计是为了不让配电箱裸露在外，既能有效提高安全性，又兼具一定的美观性且不存在无法检修的问题，况且这样的施工实施也是由原告认可后才进行的。三、卫生间大理石的问题。我司装修选用的是天然石材，而天然石材具有色差和自然裂痕的天然属性，因为广大业主对该类石材并不十分了解，所以该问题在预算书中我司就有说明，业主选择该石材，我们不能擅自进行变更。四、工期的问题。工期延长并非我司原因造成，首先是业主交付我司施工的标的物，也即原告曾一鸣的该套房屋应为质量合格商品房，而其所在的28楼房屋有建筑缺陷，存在漏水。我司在装修过程中发现该情况后，立即向物业提出此事，而小区物业也是在2017年6月份才解决该问题。如果我司为完成施工进度对房屋漏水不管不顾，则是对业主更大的不负责任。另外我们与原告曾一鸣签订的合同为室内装饰部分，但该项目中途又加入28楼的屋顶花园施工，工期理应予以顺延。第三，根据我司与原告曾一鸣签订的合同的约定（合同第十一条4.5两点），因其自行联系的中央空调及地暖施工方施工缓慢，迟迟拖延施工时间，及原告曾一鸣没有按期支付二期工程款的原因，影响到我司施工的，不仅工期可以顺延，且能就此追诉原告的违约责任。第五、关于施工面积预算中的268.5平米的问题与房屋产权面积为246.63平米的问题。产权证登记的面积并没有计算该房子销售时的赠送面积（入户花园、阳台及飘窗等）。但这些空间也是在装修范围内的，所以施工仍然有268.5平（另附上建筑图纸尺寸，可以去现场找第三方机构检测该房屋面积）。第六、项目施工完毕以后，双方已结算完毕，增补项目已在其中之列，否则原告曾一鸣也不会向我司结清工程尾款。另外补充一点，我司本着对业主负责的态度，对于原告所提出的要改动的项目，我司愿意提供人员进行改进并且减免一定费用，但对于甲方提出的赔偿问题，我方坚决不予认可！请法院以事实为依据，维护我司的合法权益。 本院经审理认定事实如下：2016年9月4日，原、被告签订《装饰装修工程合同书》一份，约定：被告采取包工包料的方式承包原告房屋的装饰装修工程；工程期限为110天，开工日期为2016年9月8日，竣工日期为2016年12月29日，原告自理项目施工时间不含在工程期限内；全包装修产品项目工程造价为451,800元；由原告委托被告设计施工图纸；因原告过错，造成停工、窝工等，每延误一天向被告支付违约金50元；因被告过错，致使工期延误，每延误一天向原告支付违约金50元。后经双方协商一致，增加了平台的装饰装修。该装修工程整体于2017年7月完工，原告在《工地竣工验收表》上签字予以确认。原告付清了全部工程款近50万元（含新增的平台部分）。庭审中，被告认可应退还原告1,230元瓷片款。另外，被告还认可原告家中内卫洗漱柜柜门关不了，并陈述可以修理解决，费用不超过300元。 上述事实，有原、被告陈述、装饰装修工程合同书、艺格装饰公司保修卡、照片、平面图、竣工验收表等证据在卷证实，足以认定。 本院认为，一、关于两台空调主机的电源全部放在28楼的问题。原告未举证证明被告违反了相关的规定或不符合双方约定，且该项目已通过验收，故原告对该问题的诉讼请求（含整改、赔偿），本院不予支持。二、关于鞋柜的问题。原告没有举证证明被告对鞋柜的施工不符合图纸要求，且该鞋柜已通过验收。另外，装修的目的就是为了遮盖某些不适合裸露在外的部分以图美观，所遮盖的开关也不是经常需要操作的，遮盖起来虽有些不便，但并不影响正常的使用。故原告对鞋柜的相关诉讼请求（包括整改、赔偿），本院不予支持。三、关于内卫洗漱柜的大理石面板质量问题及柜门关不严的问题。原告未举证证明大理石面板不符合双方约定的质量标准，故原告对大理石面板的相关诉讼请求（包括整改、维修），本院不予支持。庭审中，被告认可内卫洗漱柜柜门关不严的事实，并陈述维修费用不超过300元。考虑到距原告房屋验收、交付已有2年多的时间，被告一直未解决问题，本院酌情认定由被告赔偿原告柜门维修费300元。四、关于拖延工期的补偿问题。原、被告所签合同规定工程于2016年12月29日竣工，工程实际于2017年7月竣工，考虑到被告庭审中认可增加的平台施工工期需要1个月左右的时间，且被告没有举证证明有其他原因造成工期延工。故本院认定被告工程延期5个月，应向原告支付50元/天×30天×5=7,500元违约金。原告提出签合同时就说了增加平台装修、被告承诺不延长工期的观点，没有相关证据证实，本院不予支持。五、装修面积计算不合理的问题。原告的计算方式系个人计算，明显没有包含飘窗、阳台等面积，故原告关于退还多收面积费用的诉讼请求，本院不予支持。六、多收的1,230元瓷片款，被告已当庭认可，被告应予退还。七、关于保修卡指定责任人的问题。指定责任人是被告的内部行为，原告如有什么其他问题，仍可与被告联系。故对更换保修责任人的问题，本院不做判决。 综上，根据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、由被告湘潭市艺格装饰有限公司在本判决生效之日起五日内退还原告曾一鸣瓷片款1,230元并支付内卫洗漱柜柜门维修费300元； 二、由被告湘潭市艺格装饰有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告曾一鸣违约金7,500元； 三、驳回原告曾一鸣的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费540元，减半收取计270元，由原告曾一鸣负担100元、被告湘潭市艺格装饰有限公司负担170元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 员  张 湛 二〇一九年十一月三十日 法官助理  尹 婧 书 记 员  陈嘉韧 法律条文附后： 《中华人民共和国总则》 第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。