山西省怀仁市人民法院民事判决书（2019）晋0624民初1279号原告：郭朋飞，男，1972年3月25日生，汉族，怀仁市人，现住怀仁市。委托诉讼代理人：田金祥，怀仁市新家园乡法律服务所法律工作者。被告：王润和，男，1976年11月23日生，汉族，内蒙古自治区人，现住怀仁市。被告：冯存伟，男，1980年2月20日生，汉族，怀仁市人，现住怀仁市。郭朋飞诉王润和、冯存伟民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月24日立案。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。当事人及其代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭朋飞向本院提出诉讼请求：1、要求被告连带归还借款本金94000元及利息，月利率按2%计算，利息计算至付清本金之日止;2、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年11月24日，王润和因生意资金周转困难，向郭朋飞借款10万元，约定年利率36%。当时，郭朋飞提供借款本金10万元，上打利息6000元。王润和用位于怀仁市龙城华府住宅C1号楼1单元9层905号住宅楼房作抵押。如果王润和在借款后的三个月内不打利息，则抵押房产权归郭朋飞所有。担保人冯存伟担保归还借款。王润和借款后未按约定期限归还利息，从2015年3月份开始，郭朋飞及其妻子开始陆续向王润和催要借款本金和利息。王润和说：“用20多万元的楼房作抵押，你还担心归还不了你的10来万元借款？”经多次催要，郭朋飞未要回一分钱。2017年10月份左右，郭朋飞与王润和达成用位于怀仁市龙城华府住宅C1号楼1单元9层905号住宅楼房抵顶借款本金和利息的以物抵债协议。郭朋飞要求王润和办理产权变更手续，但龙城华府售楼部不予办理。郭朋飞说：“不办理产权变更手续，如果我拿不到钥匙、房本，你还必须归还借款本金和利息。”2019年5月份，龙城华府分房，郭朋飞发现该楼房已被龙城华府售楼部出卖给他人。郭朋飞与王润和交涉未果，郭朋飞向本院提起诉讼。从2014年11月24日借出本金至2019年9月16日起诉，郭朋飞没有向担保人冯存伟要过钱。王润和辩称，对原告起诉的事实和理由没有意见。钱是我借的，与冯存伟没有关系。我已经用楼房抵顶借款本金和利息，原告应当起诉龙城华府要房，不应当起诉我。冯存伟辩称，借款时原告的妻子提出要我担保能找到借款人王润和，我只是担保在借款后能找到借款人王润和，我没有担保归还借款。况且，王润和提供的担保价值有24万多元，足以支付借款，根本没有必要其他担保。再说，借款发生后，原告至今没有向我要过钱。我收到法院的传票后，才知道此事。原告的诉讼请求超过保证期间和诉讼时效，应当驳回原告对我的诉讼。本案争议焦点：1、担保人的保证范围、保证责任问题;2、以物抵债协议是否消灭借款人的还款义务。郭朋飞围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证。对当事人没有争议的事实和证据，本院予以确认，并在案佐证。对当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：1、2014年11月24日《贷款协议书》，内容：今有王润和贷郭朋飞人民币10万元整，大写壹拾万元整，用龙城华府住宅C1号楼1单元9层905号住宅楼作抵押，月息3分，预付两月利息。如叁月内不打利息抵押房产权归郭朋飞所有。贷款人：王润和。担保人：冯存伟。2014年11月24日。用来证明：借款时间、借款数额;担保人承担连带责任。王润和质证意见，对借条没有意见，龙城华府住宅C1号楼1单元9层905号住宅合同书抵押在原告手中。冯存伟质证意见，我只是担保在借款后能找到借款人王润和，我没有担保归还借款;再说，借款发生后，原告至今没有向我要过钱。本院认证。当事人对借款事实没有意见，认定为有效证据，认定借款本金为94000元，月利率依法按2%计算。冯存伟陈述其只担保借出钱后能找到借款人王润和、并没有担保归还借款本金和利息，但其没有提供相应证据予以支持，故本院不予采信;本院认定冯存伟系借款连带责任保证人。根据当事人陈述和经庭审确认的证据，查明如下事实：2014年11月24日，王润和因生意资金周转困难，向郭朋飞借款10万元，约定年利率36%。当时，郭朋飞提供借款本金10万元，扣除利息6000元。王润和用位于怀仁市龙城华府住宅C1号楼1单元9层905号住宅楼房作抵押。如果王润和在借款后的三个月内不打利息，则抵押房产权归郭朋飞所有。冯存伟在担保人一栏内签了字。借款后，王润和未按约定的三个月的期限归还利息。从2015年3月份开始，郭朋飞及其妻子开始陆续向王润和催要借款本金和利息。经多次催要，郭朋飞未要回一分钱。2017年10月份左右，郭朋飞与王润和达成用位于怀仁市龙城华府住宅C1号楼1单元9层905号住宅楼房抵顶借款本金和利息的以物抵债协议。郭朋飞要求王润和办理产权变更手续，但龙城华府售楼部不予办理。郭朋飞说：“不办理产权变更手续，如果我拿不到钥匙、房本，你还必须归还借款本金和利息。”2019年5月份，龙城华府交房，郭朋飞发现该楼房已被龙城华府售楼部出卖给他人。郭朋飞与王润和交涉未果，郭朋飞向本院提起诉讼。从2014年11月24日借出本金至2019年9月16日起诉，郭朋飞没有向保证人冯存伟主张过权利。本院认为，本案系因民间借贷担保而引发的纠纷。主要争议：1、保证人的保证范围问题;2、保证人应当承担什么责任;3、以物抵债协议是否抵销了债务人的义务。第一、关于保证人的保证范围问题。冯存伟在借款协议上担保人一栏中签了字，但借款协议中没有约定保证人的保证范围，双方对保证范围产生争议。本院认为，保证人与债权人没有约定保证范围，《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。”，因此，冯存伟的保证范围是主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第二、关于保证人应当承担什么责任的问题。借款协议中没有约定保证方式，《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证方式承担保证责任。”，因此，认定保证人冯存伟承担连带保证责任。借款协议中没有约定保证期间，《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”。本案中，原告从2015年3月份开始向借款人王润和主张债权，从2015年9月份至2019年9月16日郭朋飞提起本案诉讼的期间内，郭朋飞没有向冯存伟主张过权利，因此，保证人冯存伟的连带保证责任依法免除。郭朋飞要求冯存伟承担连带保证责任，无法律依据，本院不予支持。第三、关于以物抵债协议是否抵销了债务人王润和的债务问题。郭朋飞给王润和提供了现金，约定了利息，双方存在民间借贷法律关系。郭朋飞在提供借款时预先扣除利息6000元，应当依法认定借款本金为94000元。当事人约定的利率超出了法律规定的限度，本院认定按月利率2%计算利息。在郭朋飞向王润和催要借款本金和利息过程中，双方达成用位于怀仁市龙城华府住宅C1号楼1单元9层905号住宅楼抵顶借款本金和利息的以物抵债协议，《中华人民共和国合同法》第二十五条规定：“承诺生效时合同成立。”，该协议是双方当事人的真实意思表示，以物抵债协议成立;以物抵债协议成立后，当事人没有依法办理不动产变更登记手续。在以物抵债协议成立后，龙城华府住宅C1号楼1单元9层905号住宅楼被案外人合法占有，郭朋飞因意志以外的原因不能实际占有、使用、支配该住宅楼，郭朋飞的债权没有实现;郭朋飞要求王润和履行原来的民间借贷合同，给付借款本金和利息，有事实依据和法律依据，本院予以支持。综上所述，郭朋飞与王润和存在民间借贷法律关系，王润和应当承担还本付息的民事责任。郭朋飞与冯存伟存在连带保证法律关系，但郭朋飞没有在保证期间内向冯存伟主张权利，冯存伟的连带保证责任依法免除。依照《中华人民共和国合同法》第二十五条、第四十四条、第六十条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决如下：一、被告王润和在本判决生效之日起十日给付原告郭朋飞借款本金94000元及利息。利息从2014年11月24日起算至付清本金之日止，月利率按2%计算。二、驳回当事人的其他诉讼请求。如果义务人未按指定期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2270元，原告已预交，由被告王润和负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于朔州市中级人民法院。审判员 王举文 二O一九年十一月六日书记员 张建树