湖南省安仁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1028民初1146号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安仁县支行，住所地安仁县永乐江镇五一南路。 负责人：刘昌锋，该行行长。 委托诉讼代理人：刘忠文，该支行资保管理员。 被告：周学军，男，汉族。 被告：曹梅（周学军之妻），女，汉族。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安仁县支行（以下简称邮政银行安仁县支行）诉被告周学军、曹梅借款合同纠纷一案，原告邮政银行安仁县支行于2019年10月11日向本院提起诉讼，本院于同日受理立案后，依法由审判员侯英毅适用简易程序于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告邮政银行安仁县支行委托诉讼代理人刘忠文到庭参加了诉讼，被告曹梅、周学军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行安仁县支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告周学军签订的《个人最高额度借款合同》，宣布发放的贷款提前到期；2.判令被告立即偿还原告借款本金932733.77元；3.判令被告偿还原告借款利息（含罚息）24091.10元（暂计算至2019年9月24日，具体金额计算至借款本息实际还清之日）；4、判令对被告抵押的房产进行处置，原告就所得的价款优先受偿；5.判令二被告共同承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告放弃第一项诉请中要求解除原告与被告周学军签订的《个人最高额度借款合同》的诉讼请求，只要求宣布发放的贷款提前到期。事实与理由：被告周学军于2016年5月20日与原告签订《个人最高额度借款合同》，原告为被告周学军提供1500000元用于进货，贷款利率按中国人民银行公布的基准利率上浮40%，贷款期限为10年，自2016年5月20日起至2026年5月20日，贷款归还方式为按月等额本息归还，每月的10日16时之前为贷款分期的偿还日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚处的利率在合同规定的利率基础上加收50%确定。借款人发生合同约定的违约情形时，贷款人可宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金等其他费用。被告将房产证编号为安房权证城关镇第712000924号房屋抵押给原告并办理了抵押登记。合同签订后，被告共在原告处支用三笔贷款：第一笔贷款为原告于2016年5月24日将贷款1500000元发放给被告周学军；第二笔贷款为原告与被告周学军于2017年9月3日签订《个人商务E捷业务开办协议》，原告为被告周学军提供290000元用于经营生产的资金周转，贷款利率按中国人民银行公布的基准利率上浮40%，贷款期限为60月，自2017年9月10日至2022年9月10日，贷款归还方式为按月等额本息归还，原告于2017年9月14日将290000元贷款发放给被告周学军；第三笔为被告周学军于2018年9月15日通过手机银行个商E捷贷款支用了60000元贷款，贷款利率按中国人民银行公布的基准利率上浮40%，贷款期限为60月，自2018年9月15日至2023年9月15日，贷款归还方式为按月等额本息归还。被告周学军收到贷款后，未按合同约定偿还借款，至2019年9月24日止，第一笔借款尚欠本金675832.26元，欠利息（含罚息）17564.10元，累计逾期106天；第二笔借款尚欠本金203799.72元，欠利息（含罚息）5224.90元，累计逾期106天；第三笔借款尚欠本金53101.79元，欠利息（含罚息）1302.10元，累计逾期101天；鉴于被告的违约行为，原告依据《个人最高额度借款合同》约定宣布已经发放的贷款提前到期，被告应立即归还已到期和未到期的全部本金、利息和罚息。因被告曹梅与被告周学军系夫妻关系，且其签名同意被告周学军借款，也同意将共有的房屋为借款担保抵押给原告，因此，曹梅对周学军的借款有共同偿还的义务。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 原告邮政银行安仁县支行为支持其诉请事实及主张，向本院提交了以下证据： 1、原告的营业执照、法定代表人身份证明，被告周学军、曹梅的身份证及结婚证复印件，拟证明原、被告是本案的适格诉讼主体，二被告系夫妻关系。 2、《个人最高额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》各一份及贷款放款单、贷款借据各一份、《个人商务E捷业务开办协议》及个人贷款借据一份、放款流水证明，拟证明被告周学军分三次向原告共借款1850000元用于进货、经营，双方对借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等事项进行了约定。 3、房屋他项权证，拟证明二被告将房产证编号为安房权证城关镇第712000924号房屋抵押给原告并办理了抵押登记。 4、贷款户本、利息清单，拟证明被告周学军的还款情况，至2019年9月24日止，第一笔借款尚欠本金675832.26元，欠利息（含罚息）17564.10元，累计逾期106天；第二笔借款尚欠本金203799.72元，欠利息（含罚息）5224.90元，累计逾期106天；第三笔借款尚欠本金53101.79元，欠利息（含罚息）1302.10元，累计逾期101天，被告周学军已违约的事实。 被告曹梅、周学军未到庭进行答辩，也未向本院提交任何证据。 对原告提交的证据，通过庭审查证，本院认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性特征，予以认定，可作为本案的定案依据。 根据本院的认证，结合庭审查明的情况，本院确认事实如下： 被告周学军于2016年5月20日与原告签订《个人最高额度借款合同》，原告为被告周学军提供1500000元用于进货，贷款利率按中国人民银行公布的基准利率上浮40%，贷款期限为10年，自2016年5月20日起至2026年5月20日，贷款归还方式为按月等额本息归还，每月的10日16时之前为贷款分期的偿还日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚处的利率在合同规定的利率基础上加收50%确定。借款人发生合同约定的违约情形时，贷款人可宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金等其他费用。被告将房产证编号为安房权证城关镇第712000924号房屋抵押给原告并办理了抵押登记。合同签订后，被告共在原告处支用三笔贷款：第一笔贷款为原告于2016年5月24日将贷款1500000元发放给被告周学军；第二笔贷款为原告与被告周学军于2017年9月3日签订《个人商务E捷业务开办协议》，原告为被告周学军提供290000元用于经营生产的资金周转，贷款利率按中国人民银行公布的基准利率上浮40%，贷款期限为60月，自2017年9月10日至2022年9月10日，贷款归还方式为按月等额本息归还，原告于2017年9月14日将290000元贷款发放给被告周学军；第三笔为被告周学军于2018年9月15日通过手机银行个商E捷贷款支用了60000元贷款，贷款利率按中国人民银行公布的基准利率上浮40%，贷款期限为60月，自2018年9月15日至2023年9月15日，贷款归还方式为按月等额本息归还。被告周学军收到贷款后，未按合同约定偿还借款，至2019年9月24日止，被告共欠借款本金932733.77元及借款利息（含罚息）24091.10元未偿还，其中，第一笔借款尚欠本金675832.26元，欠利息（含罚息）17564.10元，累计逾期106天；第二笔借款尚欠本金203799.72元，欠利息（含罚息）5224.90元，累计逾期106天；第三笔借款尚欠本金53101.79元，欠利息（含罚息）1302.10元，累计逾期101天。 另经审理查明，被告曹梅与被告周学军系夫妻关系，曹梅签名同意被告周学军借款，也同意将房产证编号为安房权证城关镇第712000924号房屋抵押给原告并办理了抵押登记。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，否则借款人应承担违约责任。本案被告周学军、曹梅夫妇向原告邮政银行安仁县支行借款，在双方约定了还款方式及期限的情况下，周学军、曹梅未按约履行还款及支付利息义务，至2019年9月24日止已逾期限一百多天，属违约行为，因此，对于原告要求宣布发放的贷款提前到期，并要求被告周学军、曹梅归还借款本金932733.77元及按双方约定计算利息的诉求，本院应予支持；关于贷款提前到期具体日期，原告未提供证据证明其明确向被告履行相关通知，本院确定以原告起诉时的2019年10月11日作为贷款提前到期日；二被告同意将房产证编号为安房权证城关镇第712000924号房屋抵押给原告并办理了抵押登记，因此，对于原告要求对被告抵押的房屋进行处置，由原告就所得的价款优先受偿的诉讼请求，本院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条规定，判决如下： 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安仁县支行与被告周学军签订的《个人最高额度借款合同》约定发放的贷款于2019年10月11日到期，被告曹梅、周学军于本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安仁县支行借款本金932733.77元及利息（利息包括至2019年9月24日止拖欠未还的利息24091.10元及逾期利息，逾期利息按合同约定逾期利率计算至借款清偿之日止）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安仁县支行对被告周学军、曹梅抵押房产证编号为安房权证城关镇第712000924号房屋处置价款有优先受偿权。 如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13368元,减半收取6684元，由被告周学军、曹梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  侯英毅 二〇一九年十一月二十五日 书记员  唐检文 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债务人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事承担不利后果。 《诉讼费用交纳办法》 第十六条适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： (一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由; (二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由; (三)判决结果和诉讼费用的负担; (四)上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。