盘锦市大洼区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1104民初1414号原告：大洼恒丰村镇银行股份有限公司，住所地盘锦市大洼区田家街道良筑名邸小区S2#楼。法定代表人：荆晓辉，该银行董事长。委托诉讼代理人：李帅，该银行职员。被告：温熙光，男，1983年9月19日出生，汉族，长城钻探工程有限公司钻井一公司安装工程公司职工，住盘锦市兴隆台区。被告：赵刚，男，1978年12月8日出生，汉族，长城钻探工程有限公司钻井一公司安装工程公司职工，住盘锦市兴隆台区。被告：林清海，男，1963年6月27日出生，汉族，长城钻探工程有限公司钻井一公司安装工程公司职工，住盘锦市兴隆台区。被告：温宏伟，女，1966年12月2日出生，蒙古族，辽河油田迎宾小学教师，住盘锦市兴隆台区。被告：温崇成，男，1962年1月2日出生，蒙古族，无职业，住盘锦市兴隆台区。被告：宋艳萍，女，1960年11月29日出生，蒙古族，无职业，住盘锦市兴隆台区。被告：李尔浩，女，1978年10月18日出生，蒙古族，无职业，住盘锦市兴隆台区。被告：孔祥波，男，1978年4月20日出生，蒙古族，无职业，住盘锦市兴隆台区。被告：康健伦，男，1969年12月13日出生，汉族，长城钻探工程有限公司钻井一公司安装工程公司职工，住盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：梁兵，辽宁申源律师事务所律师。原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司与被告温熙光、赵刚、林清海、温宏伟、温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波、康健伦借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人李帅，被告赵刚、林清海，被告康健伦的委托诉讼代理人梁兵到庭参加诉讼，被告温熙光、温宏伟、温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大洼恒丰村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令九被告连带偿还原告借款本金600,000.00元；2.判令九被告按借款合同约定给付原告自2019年5月23日起至借款全部偿付日止的利息及罚息；3.判令原告对抵押物享有优先受偿权；4.判令被告承担涉诉费用。事实和理由：原告与被告温熙光于2017年12月8日签订了《个人借款合同》，合同约定：原告贷款600,000.00元给被告温熙光，月利率为8.533‰，借款期限自2017年12月8日起至2018年12月7日止；贷款逾期后按合同约定利率基础上加收30%罚息。此笔贷款为保证、抵押贷款，保证人为被告赵刚、林清海、康健伦、温宏伟；抵押物为被告温崇成、宋艳萍夫妻所拥有的住宅、商网，被告李尔浩、孔祥波夫妻所拥有的住宅，被告温宏伟和聂宾夫妻所拥有的住宅。被告赵刚、林清海、康健伦、温宏伟作为连带责任保证人，被告温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波、温宏伟、聂宾作为抵押人，分别在《保证合同》和《抵押合同》上签字。合同签订后，原告按合同约定及时向被告温熙光发放了此笔贷款。截止2018年12月24日，被告温熙光由于无资金偿还所欠贷款本金600,000.00元，因此向原告提出借款展期申请，申请展期10个月。原告与被告温熙光于2018年12月25日签订了《借款展期协议书》，合同约定：原告贷款600,000.00元给被告温熙光，利率为8.533‰，借款期限自2018年12月25日起至2019年10月24日止；贷款逾期后按合同约定利率基础上加收30%罚息。保证人为被告赵刚、林清海、温宏伟，抵押物为被告温崇成、宋艳萍夫妻所拥有的住宅、商网，被告李尔浩、孔祥波夫妻所拥有的住宅，被告温宏伟和聂宾所拥有的住宅。时至今日，原告多次向被告催收本金、欠息，被告以无资金为由拒不履行还款义务。故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。康健伦未提交书面答辩，在庭审中辩称，温熙光向原告借款的用途是购买材料，现有证据无法认定温熙光借款用途是否属实，如果温熙光骗取贷款，康健伦所签订的《保证合同》无效或者可撤销，康健伦不应当承担保证责任。另《保证合同》是由原告提供的格式合同，在保证方式的约定上并没有采取特殊字体或者其他方式予以提示，《保证合同》应当撤销。另外本案有实物抵押，应当先以抵押物偿还贷款，不足部分由担保人承担。赵刚、林清海与康健伦答辩意见一致。温熙光、温宏伟、温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波未答辩。本院经审理认定事实如下：被告温崇成与被告宋艳萍系夫妻关系。被告李尔浩与被告孔祥波系夫妻关系。被告温宏伟宇聂宾系夫妻关系。2017年12月8日，原告与被告温熙光签订《个人借款合同》，合同约定：被告温熙光向原告借款600,000.00元，借款用途为购原材料，借款期限自2017年12月8日起至2018年12月7日止，月利率为8.533‰，逾期贷款的罚息利率在本合同约定利率基础上加收30%。同日，原告与被告赵刚、林清海、温宏伟、康健伦签订《保证合同》，保证范围为借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日止两年。同日，原告与被告温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波、温宏伟及聂宾签订《抵押合同》，抵押担保的范围为主合同项下全部借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等，其中被告温崇成、宋艳萍用共有的一处商网和一处住宅作抵押【不动产权证号：辽（2017）盘锦市不动产权第2001428号，权利人：宋艳萍、温崇成，坐落：兴隆台区轻工生活小区55#商网3号，不动产单元号：211103006002GB00014F00020001；不动产权证号：辽（2017）盘锦市不动产权第2012619号，权利人：宋艳萍、温崇成，坐落：兴隆台区兴隆小区3-201，不动产单元号：211103011008GB00012F00010014】；被告李尔浩、孔祥波用共有的一处住宅作抵押【不动产权证号：辽（2017）盘锦市不动产权第2010061号，权利人：孔祥波、李尔浩，坐落：兴隆台区盘宇街南、金城路东八里回迁楼E-01#1-602，不动产单元号：211121600703GB00002F00900086】；以上抵押房屋办理了不动产登记证明【辽（2017）盘锦市不动产证明第2007344号，权利人：大洼恒丰村镇银行股份有限公司，义务人：孔祥波、温崇成、宋艳萍、李尔浩、温崇成、宋艳萍，坐落：兴隆台区盘宇街南、金城路东八里回迁楼E-01#1-602等3户，不动产单元号：211121600703GB00002F00900086等3户，抵押面积：198.65平方米】。同日，被告温宏伟和聂宾用共有的一处住宅作抵押，但未办理抵押登记。合同签订后，原告按时将贷款发放给被告温熙光。《个人借款合同》期限届满后，经原告催要，被告温熙光未偿还借款本金600,000.00元。2018年12月25日，原告与被告温熙光签订《借款展期协议书》，被告温熙光对600,000.00元借款申请展期，展期10个月，从2018年12月25日起至2019年10月24日止。同日，原告与被告赵刚、林清海、温宏伟签订《借款展期协议书》，被告赵刚、林清海、温宏伟继续为被告温熙光借款提供连带责任保证。同日，原告与被告温宏伟和聂宾签订《借款展期协议书》，被告温宏伟和聂宾继续用共有的一处住宅作抵押，但未办理抵押登记。同日，原告与被告温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波签订《补充协议》，温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波继续用夫妻共有房屋作抵押，并办理了不动产登记证明【辽（2018）盘锦市不动产证明第2009320号，权利人：大洼恒丰村镇银行股份有限公司，义务人：孔祥波、宋艳萍、温崇成、李尔浩，坐落：兴隆台区兴隆小区3-201等3户，不动产单元号：211103011008GB00012F00010014等3户，抵押面积：198.65平方米】。《借款展期协议书》期限届满后，经原告催要，被告温熙光未偿还借款本金600,000.00元，只结息至2019年5月22日。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院认定如下：原告提供的《个人借款合同》、借款借据、取款凭证、身份证、户口本、单身证明、资金使用说明，被告赵刚、林清海、康健伦有异议，经本院审查，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证；原告提供的《保证合同》、身份证、单位证明，被告赵刚、林清海无异议，被告康健伦有异议，经本院审查，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证；原告提供的《抵押合同》、身份证、户口本、同意书、房产证、房屋抵押权证，被告赵刚、林清海、康健伦无异议，经本院审查，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证；原告提供的《借款展期协议书》、《补充协议》、借款展期申请书、身份证、户口本、结婚证、离婚证、同意书、承诺书，被告赵刚、林清海无异议，被告康健伦有异议，经本院审查，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提出的证据进行质证的权利。本案被告温熙光、温宏伟、温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据及原告和被告赵刚、林清海、康健伦当庭陈述对本案相关事实予以认定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告与被告温熙光签订的《个人借款合同》、《借款展期协议书》系双方真实意思表示，合法有效，被告温熙光应按约定履行还本付息的义务。原告与被告赵刚、林清海、温宏伟、康健伦签订《保证合同》及原告与被告赵刚、林清海、温宏伟签订的《借款展期协议书》系双方真实意思表示，合法有效，被告赵刚、林清海、温宏伟、康健伦对被告温熙光的借款本息应承担连带偿还责任。原告与被告温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波签订的《抵押合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，且办理了不动产抵押登记证明，故原告对被告温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波抵押的房屋享有优先受偿权。原告与被告温宏伟和聂宾签订了《抵押合同》及《借款展期协议书》，被告温宏伟和聂宾用共有的住宅作抵押，但未办理抵押登记，故原告与被告温宏伟和聂宾签订的《抵押合同》及《借款展期协议书》未生效，原告要求对被告温宏伟和聂宾共有的抵押房屋享有优先受偿权不符合法律规定，本院不予支持。被告赵刚、林清海、康健伦的抗辩理由无事实依据，本院不予采信。综上所述，原告的部分诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十四条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告温熙光于本判决生效后10日内返还原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司借款本金600,000.00元，并从2019年5月23日起至本判决确定给付之日止按《个人借款合同》的约定支付利息、罚息（其中2019年5月23日至2019年10月24日的利息按月利率8.95‰计算，2019年10月25日至本判决确定给付之日的罚息按月利率8.95‰基础上加收30%计算）；二、原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司对被告温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波的抵押房屋【辽（2018）盘锦市不动产证明第2009320号，权利人：大洼恒丰村镇银行股份有限公司，义务人：孔祥波、宋艳萍、温崇成、李尔浩，坐落：兴隆台区兴隆小区3-201等3户，不动产单元号：211103011008GB00012F00010014等3户，抵押面积：198.65平方米】在上述应还本息范围内享有优先受偿权；三、被告赵刚、林清海、温宏伟、康健伦对上述应还借款本息承担连带偿还责任；四、驳回原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元（原告已预交），由被告温熙光、赵刚、林清海、温宏伟、康健伦、温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波负担；保全费5000元，由被告温熙光、赵刚、林清海、温宏伟、康健伦、温崇成、宋艳萍、李尔浩、孔祥波负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审 判 长  毛永铁人民陪审员  李正玉人民陪审员  李会新二〇一九年十一月二十日书 记 员  梁晶晶