文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0153民初5433号原告：重庆银行股份有限公司荣昌支行，住所地重庆市荣昌区。委托诉讼代理人：谭云树，男，系原告工作人员，一般代理。委托诉讼代理人：朱纯莉，重庆百君（荣昌）律师事务所律师，一般代理。被告：丁荣赋，男，汉族，1981年4月13日生，住重庆市渝北区。被告：严欣，女，汉族，1987年2月22日生，住重庆市渝北区。被告：丁继全，男，汉族，1955年12月20日生，住重庆市渝北区。被告：重庆北定建材有限公司，住所地重庆市江北区。法定代表人：丁荣赋，执行董事兼总经理。原告重庆银行股份有限公司荣昌支行（以下简称为重庆银行荣昌支行）与被告丁荣赋、严欣、丁继全、重庆北定建材有限公司（以下简称为北定公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告重庆银行荣昌支行的委托代理人谭云树、朱纯莉到庭参加诉讼，被告丁荣赋、严欣、丁继全、北定公司未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行荣昌支行提出诉讼请求：1、判决被告丁荣赋归还原告借款本金1895000元及截至2019年8月20日的利息55038.66元、罚息141.02元、复利646.98元，支付原告从2019年8月21日至欠款付清之日止以借款本金为基数按罚息利率10.6875%计算的罚息，利随本清；支付原告从2019年8月21日起至欠款还清之日止以所欠利息55038.66元为基数按照复利利率10.6875%计算的复利，利随本清；2、请求法院判决被告严欣、北定公司对上述债务承担连带保证担保责任；3、请求法院判决原告对被告丁继全所有的位于重庆市渝北区**街道**路**号附*号*幢***房地产（产权证号***房地证2015字第******号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费、保全费等实现债权的费用由被告承担。事实及理由：被告丁荣赋于2017年5月16日与原告签订《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，借款金额为2000000元，期限从2017年5月16日到2020年5月16日，年利率为7.125%，按月结息，分期还款。原告与被告丁继全签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》，以被告丁继全名下的位于重庆市渝北区**街道**路**号附*号*幢***房地产（产权证号***房地证2015字第******号）作抵押，并办理抵押登记。同时被告严欣与原告签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，被告北定公司与原告签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，合同签订后，原告向被告发放了贷款，借款人未按合同约定归还贷款利息及分期还款，原告根据合同约定宣布贷款全部提前到期，现原告诉至法院。被告丁荣赋、严欣、丁继全、北定公司未到庭，也未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年5月16日，被告丁荣赋（乙方、借款人）与原告重庆银行荣昌支行（甲方、贷款人）签订编号为（2017）年重银荣昌支贷字第0191号的《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，丁荣赋向重庆银行荣昌支行贷款2000000元，贷款期限为2017年5月16日至2020年5月16日，贷款利率为在基准利率4.75%基础上上浮50%，实际执行利率为年利率7.125%。如遇基准利率调整，则自动在新的基准利率基础上按照约定的浮动比例浮动，调整后的实际执行贷款利率自利率调整之后的第一个结息日的次日开始适用，开始适用之日即应按调整后的实际执行贷款利率计息。还款方式为分期还款，放款后第6个月归还贷款本金50000元、第12个月归还贷款本金50000元、第18个月归还贷款本金50000元、第24个月归还贷款本金50000元、第30个月归还贷款本金50000元、剩余本金到期一次性归还。利息每月结算一次，结息日为每月20日。贷款担保方式为保证和抵押。若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，甲方有权从逾期之日起按日计收罚息和复利，直至清偿本息为止，罚息和复利的利率按贷款实际执行利率加收50%执行。2017年5月16日，原告重庆银行荣昌支行（甲方）与严欣（乙方）签订编号为2017年重银荣昌支保字第0192号《重庆银行股份有限公司保证合同》，严欣为丁荣赋编号为2017年重银荣昌支贷字第0191号的《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》项下的具体业务提供保证，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用及其他所有依法应付费用。如主合同的担保人为数人，乙方仍然按本合同约定的保证范围向甲方承担全部保证责任。2017年5月16日，原告重庆银行荣昌支行（甲方）与北定公司（乙方）签订编号为（2017）年重银荣昌支保字第0193号《重庆银行股份有限公司保证合同》，北定公司为丁荣赋编号为2017年重银荣昌支贷字第0191号的《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》项下的具体业务提供保证，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用及其他所有依法应付费用。如主合同的担保人为数人，乙方仍然按本合同约定的保证范围向甲方承担全部保证责任。2017年5月16日，重庆银行荣昌支行（甲方）与被告丁继全（乙方）签订编号为（2017）年重银荣昌支贷字第0194号的《重庆银行股份有限公司抵押合同》，丁继全以其所有的位于重庆市渝北区**街道**路**号附*号*幢***，权证号为***房地证2015字第******号房屋作为丁荣赋编号为2017年重银荣昌支贷字第0191号的《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》项下的具体业务提供抵押，抵押担保范围为因主合同产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用及其他所有依法应付费用。2017年5月16日，该房屋的抵押登记手续办妥。2017年5月17日，重庆银行荣昌支行向被告丁荣赋发放了贷款2000000元，贷款到期日为2020年5月17日，贷款执行利率为年利率7.125%。2018年11月17日起，被告丁荣赋便未能按期归还已到期的借款本金，原告重庆银行荣昌支行按照合同约定于2019年8月6日向丁荣赋发出《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》，宣布该笔贷款提前到期。该通知于2019年8月7日被签收。重庆银行亦在2019年8月6日分别向北定公司、严欣、丁继全发出《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》。截至2019年8月20日，被告丁荣赋尚欠借款本金1895000元，利息55038.66元、罚息141.02元、复利646.98元。2019年9月2日，重庆银行荣昌支行向本院申请对四被告的财产在194万元价值范围内进行保全，并预交财产保全申请费5000元，本院于2019年10月8日作出相应的财产保全裁定书。本院认为，被告丁荣赋向重庆银行荣昌支行申请贷款并与原告重庆银行荣昌支行签订相应的借款合同，原告重庆银行荣昌支行也实际向丁荣赋发放了2000000元的贷款，原告重庆银行荣昌支行与被告丁荣赋之间的借款合同成立并生效，并且原告重庆银行荣昌支行已经履行了自己的合同义务，现被告丁荣赋在部分借款本金到期后未能按时足额归还已构成违约，原告重庆银行荣昌支行按照合同约定宣布借款提前到期符合双方约定，宣布提前到期的通知于2019年8月7日被签收，对被告丁荣赋发生法律效力，现原告重庆银行荣昌支行要求被告丁荣赋归还全部款项符合法律规定。截至2019年8月20日该笔贷款的各项数据为1895000元，利息55038.66元、罚息141.02元、复利646.98元，因此本院对于原告重庆银行荣昌支行关于前述金额以及自2019年8月21日起的罚息和复利的诉讼请求予以支持。本案的借款利率为年利率7.125%，上浮50%后的罚息利率和复利利率为年利率10.6875%。被告严欣、北定公司为被告丁荣赋在重庆银行荣昌支行的贷款提供保证担保并签订了保证合同，其保证方式为连带责任保证，现该借款已经到期，原告重庆银行荣昌支行未获清偿，原告重庆银行荣昌支行要求被告严欣、北定公司对被告丁荣赋的债务承担连带责任的诉讼请求本院予以支持。被告丁继全以其房屋为被告丁荣赋的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，现借款到期，实现抵押权的条件成就，原告重庆银行荣昌支行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。原告重庆银行荣昌支行还主张本案的诉讼费、公告费、保全费由被告承担，对于诉讼费及财产保全申请费，本院将根据案件的审理情况合理确定负担情况。对于公告费，并未实际发生，本院对原告重庆银行荣昌支行的该项请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丁荣赋于本判决生效后十五日内归还原告重庆银行股份有限公司荣昌支行借款本金1895000元，截至2019年8月20日的利息55038.66元、罚息141.02元、复利646.98元；二、被告丁荣赋于本判决生效后十五日内支付原告重庆银行股份有限公司荣昌支行自2019年8月21日起至实际付清之日止的罚息，该罚息以1895000元为基数，按照年利率10.6875%计付；三、被告丁荣赋于本判决生效后十五日内支付原告重庆银行股份有限公司荣昌支行自2019年8月21日起至实际付清之日止以55038.66元为基数，按照年利率10.6875%计算的复利；四、被告严欣、重庆北定建材有限公司对被告丁荣赋的前述第一至三项债务承担连带清偿责任；五、原告重庆银行股份有限公司荣昌支行就前述第一至三项债权对被告丁继全所有的位于重庆市渝北区**街道**路**号附*号*幢***，权证号为***房地证2015字第******号房屋享有优先受偿权；六、驳回原告重庆银行股份有限公司荣昌支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11125元、财产保全申请费5000元，合计16125元，由被告重庆北定建材有限公司、丁荣赋、严欣、丁继全负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 罗兰二〇一九年十一月七日法官助理 胡超书 记 员 黄悦