安徽省舒城县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1523民初5424号原告：徽商银行股份有限公司六安舒城支行，住所地安徽省舒城县城关镇花桥路商业街天和大厦1至2层，统一社会信用代码913415237865074004。负责人：胡青松，行长。委托诉讼代理人：王亮，安徽大别山律师事务所律师。被告：安徽华强羽绒有限公司，住所地：安徽省舒城县城关镇梅河东路，统一社会信用代码913415237050035789。法定代表人：华新根，董事长。委托诉讼代理人：陈杰，该公司职工。被告：灵璧县金鼎置业有限公司，住所地：安徽省灵璧县祥和庄园，统一社会信用代码91341323059728207W。法定代表人：华新福，经理。被告：安徽舒怡房地产开发有限公司，住所地：安徽省舒城县城关镇桃溪路，统一社会信用代码91341523772838741Q。法定代表人：靳国长，经理。被告：安徽三松市政工程有限公司，住所地：安徽省舒城县城关镇梅河东路，统一社会信用代码913415230636273966。法定代表人：靳雨松，董事长。被告：安徽中强置业有限公司，住所地：安徽省舒城县城关镇梅河东路，统一社会信用代码91341523MA2RFJJ42F。法定代表人：汤云江，董事长。被告：华新根，男，1967年10月3日生，汉族，私营业主，住安徽省舒城县。被告：靳国长，男，汉族，1969年4月4日生，私营业主，住安徽省舒城县。被告：邹士进，女，1969年8月20日生，汉族，住安徽省舒城县。被告：靳雨松，男，1991年6月7日生，汉族，住安徽省舒城县。被告：汤云江，男，1974年8月15日生，汉族，住安徽省舒城县。原告徽商银行股份有限公司六安舒城支行（以下简称村徽商银行）诉被告安徽华强羽绒有限公司、灵璧县金鼎置业有限公司、安徽舒怡房地产开发有限公司、安徽三松市政工程有限公司、安徽中强置业有限公司、华新根、靳国长、邹士进、靳雨松、汤云江金融借款合同纠纷一案,本院于2019年10月14日立案,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徽商银行委托诉讼代理人王亮，被告安徽华强羽绒有限公司委托诉讼代理人陈杰到庭参加诉讼，被告灵璧县金鼎置业有限公司、安徽舒怡房地产开发有限公司、安徽三松市政工程有限公司、安徽中强置业有限公司、华新根、靳国长、邹士进、靳雨松、汤云江经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告徽商银行向本院提出诉讼请求，要求判令：一、被告安徽华强羽绒有限公司归还借款本金200万元及自2019年7月26日起按月利率8.15625%支付的利息，对未支付的利息计算复利直至还清所有借款本息止；二、被告灵璧县金鼎置业有限公司、安徽舒怡房地产开发有限公司以其提供抵押的财产来承担还款责任三、被告安徽三松市政工程有限公司、安徽中强置业有限公司、华新根、靳国长、邹士进、靳雨松、汤云江对上述债务承担连带担保责任；三本案诉讼费由被告承担。事实和理由，2018年7月26日，被告安徽华强羽绒有限公司因资金周转需要向原告贷款200万元，贷款期限一年，约定月利率5.4375%，逾期利率8.15625%。该借款由被告灵璧县金鼎置业有限公司和安徽舒怡房地产开发有限公司与原告签订最高额抵押合同，约定他们以其自有的房产为被告安徽华强羽绒有限公司的上述贷款提供抵押担保（被告灵璧县金鼎置业有限公司以位于灵璧县灵城镇奇石大道南侧状元府房产，被告安徽舒怡房地产开发有限公司以位于舒城县城关镇梅河东路龙城华府4幢2层203室提供抵押担保）；由被告安徽三松市政工程有限公司、安徽中强置业有限公司、华新根、靳国长、邹士进、靳雨松、汤云江与原告签订最高额保证合同，约定他们为被告安徽华强羽绒有限公司的上述贷款提供保证担保。合同签订后，原告依约向被告安徽华强羽绒有限公司发放贷款200万元，但贷款到期后，被告安徽华强羽绒有限公司未有归还借款本金。被告安徽华强羽绒有限公司辩称：对原告所诉事实我公司没有异议，涉案借款利息我公司也一直在支付，故希望与原告调解解决纠纷；另原告主张的复利没有依据。被告灵璧县金鼎置业有限公司、安徽舒怡房地产开发有限公司、安徽三松市政工程有限公司、安徽中强置业有限公司、华新根、靳国长、邹士进、靳雨松、汤云江未有到庭，也未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2015年9月24日和2016年1月19日，原告与被告安徽舒怡房地产开发有限公司和灵璧县金鼎置业有限公司分别签订《最高额抵押担保合同》，约定被告安徽舒怡房地产开发有限公司以其位于舒城县城关镇梅河东路龙城华府4幢2层203室的房产为被告安徽华强羽绒有限公司自2015年9月25日至2018年9月25日在原告处的借款提供抵押担保，抵押担保权利价值为752600元；约定被告灵璧县金鼎置业有限公司以位于灵璧县灵城镇奇石大道南侧状元府29号楼113铺、114铺的房产为被告安徽华强羽绒有限公司自2016年1月19日至2019年1月19日在原告处的借款提供抵押担保，抵押担保权利价值为334万元；2018年7月25日，原告与被告华新根、靳国长、邹士进签订《最高额保证合同》，约定被告华新根、靳国长、邹士进为被告安徽华强羽绒有限公司自2018年7月25日至2019年7月25日最高额1900万元的借款提供保证担保，同日原告与被告安徽华强羽绒有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告安徽华强羽绒有限公司向原告借款200万元，借款用途购买羽绒；使用期限一年；借款利率为年利率，执行固定利率上浮50%；如借款人贷款逾期，出借人有权自逾期之日起加收50%罚息；利息结算方式为按月结息，结息日为固定的每月20日。合同签订当日，原告向被告安徽华强羽绒有限公司发放贷款200万元。2018年6月1日原告又与安徽三松市政工程有限公司、安徽中强置业有限公司、靳雨松、汤云江签订《最高额保证合同》，约定被告安徽三松市政工程有限公司、安徽中强置业有限公司、靳雨松、汤云江为被告安徽华强羽绒有限公司自2017年7月21日至2019年7月21日最高额保证范围为200万元的借款提供保证担保。上述最高额保证合同保证范围除借款本金外，还包括本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同履行期限届满或者主合同达成展期协议，展期约定的履行期限届满之日起两年。保证责任为主合同项下债务到期或者宣布提前到期时，债务人未按时足额履行或者债务人违反主合同的其他约定，出借人有权要求保证人承担保证责任；无论出借人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、出借人是否向其他担保人提出权利主张，担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免，出借人有权要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。被告安徽华强羽绒有限公司在合同履行期间按约支付利息，并合同到期后也支付利息至2019年10月21日，但借款本金200万元未有归还。本院认为：原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，合法有效，依据上述合同的约定，原告向被告安徽华强羽绒有限公司发放了约定数额的贷款，被告安徽华强羽绒有限公司理应按约定的期限予以归还，由于被告安徽华强羽绒有限公司未有按期归还，致原告具状来院，请求判令被告归还借款本息（包括罚息）的诉讼请求，于法有据，且有借款合同等在卷佐证，足以认定，本院予以支持，但原告请求判令被告安徽华强羽绒有限公司支付复利的诉讼请求没有合同依据，本院不予采纳。被告安徽舒怡房地产开发有限公司和灵璧县金鼎置业有限公司对被告安徽华强羽绒有限公司的上述借款提供抵押担保，其应当以抵押物拍卖、变卖的价款来实现原告的优先受偿权；被告安徽三松市政工程有限公司、安徽中强置业有限公司、华新根、靳国长、邹士进、靳雨松、汤云江对被告安徽华强羽绒有限公司未有归还的借款本息（包括罚息）应当依据《最高额保证合同》的约定承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下：一、被告安徽华强羽绒有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告徽商银行股份有限公司六安舒城支行借款本金2000000元及自2019年10月23日起按月利率8.15625%支付利息（含50%罚息）。二、被告安徽舒怡房地产开发有限公司以其抵押的位于舒城县城关镇梅河东路龙城华府4幢2层203室拍卖、变卖的价款来实现原告的优先受偿权；被告灵璧县金鼎置业有限公司以位于灵璧县灵城镇奇石大道南侧状元府29号楼113铺、114铺拍卖、变卖的价款来实现原告的优先受偿权。三、被告安徽三松市政工程有限公司、安徽中强置业有限公司、华新根、靳国长、邹士进、靳雨松、汤云江对被告安徽华强羽绒有限公司上述借款本息（包括罚息）承担连带清偿责任。四、驳回原告徽商银行股份有限公司六安舒城支行要求被告支付复利的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息(附，户名：舒城县人民法院办公室；开户行：安徽舒城农村商业银行营业部；账号：20000059117110300000018)。案件受理费27800元，由被告负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长  刘义舒人民陪审员  何世宽人民陪审员  柯长春二〇一九年十一月二十日书 记 员  陆韵韬附相关法律条文：1、《中华人民共和国共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2、《中华人民共和国共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。3、《中华人民共和国共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4、《中华人民共和国共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。6、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。7、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。