江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终6460号上诉人（原审原告）：尹某1，女，1985年4月7日生，河北省邯郸市。委托诉讼代理人：章志峰，河北十力（广平）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄某1，男，1984年12月11日生，住新沂市。被上诉人（原审被告）：黄某2，男，1961年12月28日生，住新沂市。被上诉人（原审被告）：王某1，女，1962年12月10日生，住新沂市。上诉人尹某1因与被上诉人黄某1、黄某2、王某1分家析产纠纷一案，不服江苏省新沂市人民法院（2019）苏0381民初1594号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人尹某1及其委托诉讼代理人章志峰，被上诉人黄某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。尹某1上诉请求：撤销一审判决，改判被上诉人支付上诉人拆迁分割款40万元。事实和理由：1.一审法院扣除64023元土地贡献款无法律依据。土地使用证虽于尹某1与黄某1婚前取得，但该集体土地使用证是以户为单位获得的，尹某1婚后于2007年4月19日将户籍迁入该户，成为家庭成员之一，当然对该集体土地具有完全使用权。拆迁评估时未将该集体土地做任何价值评估，该土地不具有财产属性，一审法院将没有作价值评估的土地认定为“土地贡献”，并予以扣除64023元，错误明显。2.一审法院将原有房屋建筑面积、住改非、及彩钢瓦棚对应的补偿款447419元予以扣除是错误的。补偿办法及明细所涉及的补偿均是对现存的房屋及附着物的评估，原房屋早己翻建，不复存在，而现存的房屋及附着物均是尹某1与黄某1婚后共同生活期间用共同财产所建，一审法院将对应的该项补偿扣除无事实和法律依据。3.—审法院将提前签约奖、误工费、搬迁费等扣除是错误的。尹某1作为家庭成员之一，也是搬迁人，签约奖、误工费、搬迁费等是以户为单位进行补偿的，而不是单单补偿拆迁协议上签字的人，尹某1当然享有对该项补偿的分配权。4.被上诉人黄某1婚内出轨已经法院认定，在分配财产时应不分或少分。黄某1辩称，结婚后我们每个月都没有余款，也没钱盖房子，本案财产与我们没有关系，共同财产在离婚案件中已经平分。请求驳回上诉。黄某2、王某1辩称，1.被拆迁房屋是黄某2夫妇在原建瓦房基础上又出资建设平房一处供黄某1夫妇居住，资金来源于黄某2夫妇承包地的征收款，被拆迁房屋属于黄某2夫妇所有，拆迁补偿款也属于黄某2夫妇所有，但考虑到尹某1在家庭内居住生活、生育子女、经济困难，尊重一审判决。2.黄某1是否出轨，是其夫妻二人之间的事情，与黄某2夫妇的财产无关。3.黄某1与尹某1及其子女均生活在黄某2夫妇处，黄某1与尹某1经营不善赔钱了，他们的收入不足维持他们的生活。请求驳回上诉人的上诉请求。尹某1向一审法院起诉请求分割位于新沂市房屋拆迁补偿款，其中50万元应归尹某1所有。一审法院认定事实：尹某1与黄某1在自由恋爱基础上同居生活，于2006年5月4日举行婚礼，××××年××月××日登记结婚，2007年4月29日尹某1户籍迁入新沂市，后未在某某村取得承包土地经营权及宅基地。尹某1与黄某1于××××年××月××日生育长女黄某3，××××年××月××日生育次女黄某4，××××年××月××日生育子黄某5。2018年4月左右，尹某1因家庭矛盾独自带儿子回河北生活。此前，尹某1、黄某1及其子女一直与黄某2、王某1夫妇共同在新沂市房内居住、生活，黄某2、王某1夫妇协助抚养三名孙子女。约2007年底，在原有院落之外增建平房一处，约2014年又将原有院落房屋打倒，翻建成楼房一处。经拆迁部门确认，拆迁时两处房屋建筑面积共计659.40㎡。尹某1于2019年1月15日起诉离婚，一审法院于2019年4月10日判决尹某1与黄某1离婚，位于新沂市房屋因涉及家庭其他成员权益在该案中未作处理，该房于2019年5月被拆迁，拆迁部门确认合法建筑面积381.6㎡，违章建筑面积277.82㎡，合计补偿1426410.16元，由黄某2与拆迁部门签订补偿协议，除尹某1保全50万元拆迁补偿款外，其余款项被黄某2领取。房屋拆迁补偿具体明细如下：合法建筑面积按2380元/㎡，补偿908160.4元；违章建筑按600元/㎡，补偿166692元；装饰装潢按380元/㎡，补偿145000.4元；搬迁户提前搬迁奖按200元/㎡，补偿76316元；搬迁补助费25元/㎡，补偿9539.5元；误工费按1000元/户，补偿1000元；过渡费按10元/㎡/月，补偿22894.8元；住改非17.22㎡按500元/㎡，补偿8610元；放弃安置奖，按合法房地产补偿金额的15%，补偿136224.06元，附属物补偿19289元、提前签约奖励10000元/户。庭审中，一审法院到拆迁部门了解，本次拆迁补偿区分合法建筑面积与违法建筑面积主要依据是土地使用证、房产证、2011年地籍面积及三次航拍图，其中第一次航拍图（2008年）上显示的所有房屋面积按合法面积补偿，第二次航拍图（2011年）上显示的房屋面积，最高不超过2011年二调地籍面积，超出部分按违章面积补偿，拆迁时存在的房屋，如在第二次航拍图（2011年）上无显示，全部按违法面积补偿。根据拆迁公示，黄某2持有土地使用证的土地使用面积为220.9㎡，2011年二调地籍面积381.58㎡，第一次航拍时已有建筑面积152㎡（不含后建的前平房），2011年航拍时增加前平房面积161.4㎡；第三次航拍（2017年）时，原有瓦房及院落消失，新建楼房建筑面积498㎡；第三次航拍后，增建设彩钢瓦房，在补偿时按附属物补偿。拆迁合法建筑面积为381.58㎡，违法建筑面积为277.82㎡【498㎡+161.4㎡-381.58㎡】。一审法院认为：尹某1、黄某1结婚后与黄某2、王某1夫妇共同生活，各方为家庭生活及建设，各出其力，关系融洽，同时也导致经济、财产混同。现尹某1因与黄某1离婚，共有的基础丧失，有权要求对婚后家庭共同置办的房产进行分割。根据拆迁部门公示表及航拍图显示，黄某2、王某1夫妇原有瓦房及偏房建筑面积为152㎡；第一次航拍后建造平房面积为161.4㎡；第二次航拍后建造楼房面积498㎡，根据当地拆迁政策，如没有第一次航拍时瓦房、偏房及土地使用证，第二次航拍后建造的498㎡楼房全部按违章面积补偿，可见，确定一建筑物按合法建筑，还是违法建筑标准进行补偿的主要依据是三次航拍图及2011年地籍面积。另，拆迁其他杂项补偿，均是以合法建造面积为基础进行计算。案涉房屋所占土地在尹某1户籍迁入前，黄某2已取得土地使用权，而要获得拆迁补偿，房地二者不可缺一，如没有合法土地使用权为基础，所建设房屋仅仅按违法建筑补偿建筑成本。虽然本次拆迁未单独对集体土地进行补偿，但房地一体，分割时应考虑土地使用权对拆迁补偿的贡献。尹某1在宅基地划拨后户籍才迁入新沂，未依法申请，并取得宅基地使用权，也不具备单独与拆迁部门签订补偿协议条件，拆迁协议中误工费及搬迁费，是专项补偿给实际搬迁人，故提前签约奖、误工费及搬迁费不应作为共同财产参与分割。尹某1、黄某1结婚前，原有房屋建筑面积对应的拆迁补偿款、住改非补偿及尹某1离开新沂后，黄某2建造的彩钢瓦棚所取得的附属物补偿，应属于黄某2、王某1所有。经过核算，参与共同分割的补偿款明细为：合法面积229.58㎡，违章面积277.82㎡，共计964023元【计算公式：（161.4+68.18）×（2380+380+200+60）×（1+15%）+违章建筑166692】。因各方均未举出足够证据证明建设房屋出资情况，扣除64023元属于土地贡献外，其余部分由尹某1、黄某1、黄某2、王某1平均分配，尹某1、黄某1、黄某2、王某1各分得225000元。综上，新沂市房屋（拆迁号Bxx）拆迁补偿款，尹某1、黄某1各分得225000元，黄某2、王某1共分得976410.16元。因拆迁补偿协议由黄某2签订，而黄某2与王某1系夫妻关系，故尹某1、黄某1应分得款，由黄某2、王某1直接向两人支付。一审法院遂判决：一、黄某2、王某1于本判决生效后五日内向尹某1、黄某1各支付分割款225000元，剩余拆迁补偿补偿款976410.16元归黄某2、王某1所有。二、驳回尹某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，双方均未提交新证据。本院二审经审理对一审法院查明的事实予以确认。另查明，在尹某1诉黄某1离婚纠纷一案[（2019）苏0381民初903号]中，新沂市人民法院认定黄某1婚内出轨，判决黄某1向尹某1支付损害赔偿金5000元。本院认为：一、关于64023元土地贡献款问题。被拆迁房屋土地使用权于2002年2月即登记在黄某2名下，在尹某1户口迁入黄某2家庭户之前，黄某2已取得被拆迁房屋土地使用权。虽然拆迁文件上没有列明宅基地的具体价值，但事实上宅基地确具有一定的价值，一审法院酌定64023元为土地贡献款，并无不当。二、关于原有瓦房及偏房建筑面积、住改非及彩钢瓦棚对应的补偿款权属问题。因原有瓦房及偏房系黄某2、王某1夫妇所有，虽被翻建，但仍然是拆迁时合法面积的认定依据及组成部分，该补偿款归黄某2、王某1夫妇所有。根据查明的事实，尹某1对涉案住改非及彩钢瓦棚不享有所有权，其要求分割对应的补偿款，不予支持。三、关于提前签约奖、误工费、搬迁费等权属问题。2018年12月19日搬迁部门（新沂经济开发区管委会）出台《新沂经济开发区琅墩片区、新戴片区搬迁地块集体土地搬迁安置实施方案》。2019年5月11日黄某2、黄某6与动迁单位签订《房屋征收安置补偿协议》，而尹某12018年4月左右因家庭矛盾回河北生活，并未参与搬迁过程，一审法院扣除该部分补偿，与实际情况相符。四、关于夫妻财产分配问题。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。在尹某1诉黄某1离婚纠纷案中，尹某1受到损害的婚姻权益已得到赔偿，本案中尹某1未提供证据证明黄某1存在上述法律规定的可以不分或少分财产情形，关于黄某1应不分或少分夫妻共同财产的主张，本院不予支持。综上，尹某1的上诉理由不成立，其上诉主张本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7300元，由上诉人尹某1负担。本判决为终审判决。审 判 长 吴艳丽审 判 员 石镜霞审 判 员 黄 博二〇一九年十一月十五日法官助理 杜乙慧书 记 员 金 梦