天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初11605号原告：天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行。主要负责人：何缤，行长。委托诉讼代理人：李恩斌。委托诉讼代理人：薛思超。被告：颜云。原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行（以下简称“天津农商银行八里台支行”）与被告颜云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。天津农商银行八里台支行委托诉讼代理人李恩斌及颜云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津农商银行八里台支行向本院提出诉讼请求：1．宣告1101Ａ01420190117号《个人借款合同》提前到期，判令颜云偿还天津农商银行八里台借款本金699985.85元，并支付自2019年1月21日至2019年10月18日的利息38715.2元，本息合计738701.05元，以及自2019年10月19日至欠款实际还清之日所发生的利息、罚息；2．判令天津农商银行八里台支行对坐落于津南区的抵押房产在全部担保范围内享有优先受偿权；3．本案诉讼费用、保全费用及其他实现债权的费用由颜云承担。事实和理由：2018年6月25日，天津农商银行八里台支行与颜云签订编号为1101Ａ03820180027的《个人最高额授信合同》和编号为1101Ａ038201800272001的《个人最高额抵押合同》，约定天津农商银行八里台支行向颜云提供授信700000元，期限自2018年6月25日至2020年6月24日，颜云以其名下坐落于津南区的房产作为抵押，并办理了抵押登记。2018年7月6日，天津农商银行八里台支行与颜云签署了编号为1101Ａ01420180086的《个人借款合同》，2018年7月6日，天津农商银行八里台支行依约向颜云发放贷款700000元，借款期限自2018年7月6日至2019年7月5日，借款用途为购买砂子、石头，年利率6.96%，还款方式为等额本息，还息间隔六个月，合同约定如颜云未按合同约定偿还贷款本金及利息，天津农商银行八里台支行有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至颜云清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平加收50%。2019年1月25日，天津农商银行八里台支行与颜云签署了编号为1101Ａ01420190117的《个人借款合同》，2019年1月28日，天津农商银行八里台支行依约向颜云发放贷款344000元，借款期限自2019年1月25日至2020年1月24日，借款用途为购买砂子，年利率6.96%，还款方式为等额本息，还息间隔六个月，合同约定如颜云未按合同约定偿还贷款本金及利息，天津农商银行八里台支行有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至颜云清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平加收50%．编号为1101Ａ01420180086及1101Ａ01420190117的《个人借款合同》签订后，天津农商银行八里台支行向颜云履行了放款义务。2019年7月5日起，颜云未按期还款，经天津农商银行八里台支行多次催收，时至今日颜云仍没有履行还款义务。综上，天津农商银行八里台支行依据我国法律有关规定，特向法院提起诉讼，请求法院依法审理并准如天津农商银行八里台支行的诉讼请求。颜云辩称，贷款都是其前夫薛士勇办理，其只是签字，具体情况并不了解。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定案件事实如下：2018年6月25日，天津农商银行八里台支行与颜云签订1101Ａ03820180027号《个人最高额授信合同》，约定天津农商银行八里台支行给予颜云700000元的授信额度；授信期限自2018年6月25日起至2020年6月24日止。同日，天津农商银行八里台支行与颜云签订1101Ａ038201800272001号《个人最高额抵押合同》，约定颜云以其所有的位于天津市津南区地产对前述《个人最高额授信合同》的授信额度项下产生的债务提供抵押担保；担保范围包括本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。上述合同签订后，天津农商银行八里台支行与颜云于2018年7月5日办理了抵押登记。2018年7月6日，天津农商银行八里台支行与颜云签订1101Ａ01420180086号《个人借款合同》，约定颜云向天津农商银行八里台支行借款700000元；借款期限为12个月，自2018年7月6日起至2019年7月5日止；贷款利率为固定年利率6.96%；逾期罚息利率在合同贷款利率水平上加收50%；还款方式为等额还本付息。同日，天津农商银行八里台支行向颜云放款700000元，并在借据中确定每六个月还款一次。2019年1月21日，颜云偿还1101Ａ01420180086号《个人借款合同》项下借款本金344014.15元。2019年1月25日，天津农商银行八里台支行与颜云签订1101Ａ01420190117号《个人借款合同》，约定颜云向天津农商银行八里台支行借款344000元；借款期限为12个月，自2019年1月25日起至2020年1月24日止；贷款利率为固定年利率6.96%；逾期罚息利率在合同贷款利率水平上加收50%；还款方式为等额还本付息；借款人违反合同的任何一项约定的，借款人的个人及资信情况或还贷能力出现其他重大变化（包括但不限于国籍变更、住所地变更、婚姻情况变动、家庭财务状况恶化、收入降低、失业、重大疾病、拖欠其他债务等），贷款人认为可能或已经对其偿债能力造成不利影响的，贷款人有权宣布全部或部分债务提前到期，并要求借款人立即偿还相应的贷款本金、利息或其他应付款项。2019年1月28日，天津农商银行八里台支行向颜云放款344000元，并在借据中确定每六个月还款一次。截止2019年10月18日，颜云欠付1101Ａ01420180086号《个人借款合同》项下本金355985.85元、利息11297.21元、罚息11183.75元，欠付1101Ａ01420190117号《个人借款合同》项下到期本金169058.38元、利息11572.16元、罚息4662.08元，全部本金余额为344000元。本院认为，天津农商银行八里台支行与颜云签订的1101Ａ03820180027号《个人最高额授信合同》、1101Ａ038201800272001号《个人最高额抵押合同》、1101Ａ01420180086号《个人借款合同》、1101Ａ01420190117号《个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规规定，应为有效。颜云向天津农商银行八里台支行借款，应当按照约定归还本息。现1101Ａ01420190117号《个人借款合同》项下借款出现逾期，已达到1101Ａ01420190117号《个人借款合同》约定的宣告借款提前到期的条件，故本院对天津农商银行八里台支行要求宣告1101Ａ01420190117号《个人借款合同》项下借款提前到期的诉讼请求予以支持。1101Ａ01420180086号及1101Ａ01420190117号《个人借款合同》项下的本金及其利息、罚息，颜云应当偿还，对天津农商银行八里台支行的该诉讼请求，本院予以支持。颜云以所有的天津市津南区地产为其对天津农商银行八里台支行的借款提供抵押担保，天津农商银行八里台支行有权在设定的抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行与被告颜云签订1101A01420190117号《个人借款合同》项下全部未偿还本金344,000元于本判决生效后立即到期。二、被告颜云于本判决生效后十日内偿还原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行借款本金699,985.85元及截止到2019年10月18日的利息、罚息38,715.2元，并按照1101A01420180086号及1101A01420190117号《个人借款合同》的约定，向原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行偿还自2019年10月19日起至实际偿还本金之日止的利息、罚息。三、如果被告颜云未按期履行本判决第二项确定的给付义务，原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行有权以被告颜云所有的天津市津南区地产折价或以拍卖、变卖上述房地产的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归所有权人享有，不足部分由被告颜云继续偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,187元（此款原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行已预交），减半收取计5,593.5元，保全费4,214元，共计9,807.5元，由被告颜云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  窦立扬二〇一九年十一月二十八日法官助理田莹书记员张悦附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。