湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0211民初2541号 原告：长沙银行股份有限公司小企业信贷中心株洲分中心，住所地湖南省株洲市天元区。 负责人：莫宇星。 委托诉讼代理人：刘毅，湖南人和人（株洲）律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，提起反诉或上诉，申请司法鉴定，领取相关文书等。 被告：喻卫东。 被告：周桂棋。 被告:李光辉。 被告:喻英。 原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心株洲分中心（以下称长沙银行）诉被告喻卫东、周桂棋、李光辉、喻英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案受理后，依法由审判员刘洋适用简易程序于2019年11月8日公开开庭进行了审理，刘毅到庭参加诉讼，被告喻卫东、周桂棋、李光辉、喻英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告长沙银行向本院提出诉讼请求：1、被告喻卫东、周桂棋立即偿还原告借款本金989992.32元、利息208118.35元[利息（含罚息、复利）暂计算至2019年11月8日，此后部分按合同约定计算至全部借款还清之日止]；2、被告喻卫东、周桂棋承担原告为实现债权所支付的律师代理费78393元；3、原告对被告喻卫东、周桂棋提供的位于株洲市天元区滨江南路蓝盾景园15、16、17、18栋406（16栋403）房产享有优先受偿权并就拍卖、变卖所得价款在上述借款本金、利息（含罚息、复利）及实现债权、抵押权费用（包括但不限于律师费等）的范围内优先受偿；4、被告李光辉、喻英对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、四被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告于2017年9月8日与被告喻卫东、周桂棋签订一份《长沙银行借款合同》约定：被告喻卫东、周桂棋向原告借款100万元，借款期限从2017年9月14日至2018年9与14日；年利率为12%；到期还本，按月付息；被告未按约定支付利息时，原告有权对未按时支付的利息，按迟延天数以合同约定利率计收复息；被告未按约定归还借款时，原告有权对逾期归还的贷款，按贷款利率加50%计收罚息，自延迟支付之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算；原告有权行使抵押权利；合同争议的管辖法院为贷款人住所地人民法院等相关约定。合同亦约定了担保方式为抵押加保证方式，被告李光辉、喻英作为保证人对被告喻卫东、周桂棋的上述债务承担连带清偿责任。2017年9月15日，双方就上述抵押房屋办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约于2017年9月14日向被告喻卫东、周桂棋发放贷款100万元。被告喻卫东、周桂棋刚开始尚能按约还本付息，随后开始违约。本案贷款本金于2018年8月14日已到期。截至2019年11月8日，被告尚欠原告本金989992.32元未还。原告多次催收未果，故诉至法院。 被告喻卫东、周桂棋、李光辉、喻英未向本院提供答辩意见和证据。 经审理查明：原告长沙银行（贷款人）与被告喻卫东、周桂棋（共同借款人）于2017年9月8日签订一份《长沙银行借款合同》（合同编号：1031030800201709080010）约定：借款人向贷款人借款100万元；用途为企业经营；借款利率采取固定利率即年利率12%；借款期限12个月自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准；还款方式为到期还本、按月付息；借款人未依约支付的利息按迟延天数和借款利率计收复息；借款人未按约定归还借款时，原告有权对逾期归还的贷款，按贷款利率加50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算；借款人未依约按期还本付息视为违约，贷款人有权解除本合同、宣布借款立即到期及要求提前收回借款本金，或/并划收借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等、行使担保权利；因签订本合同及本合同的履行发生争议，所发生的包括但不限于诉讼费、律师费等由借款人承担…… 同日，原告长沙银行（担保权人）与被告喻卫东、周桂棋（抵押人）签订一份《长沙银行最高额抵押合同》约定：抵押人自愿以其所有的位于株洲市天元区滨江南路蓝盾景园15、16、17、18栋406（16栋403）房产[所有权证号：株房权证株字第1000470528号、土地使用权证号：株国用（2014）第B25074号]为上述主合同项下2017年9月8日至2020年9月8日期间发生的债务向担保权人提供最高主债务余额100万元抵押担保；担保范围为主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复利、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等……后双方在不动产登记机构就上述抵押房产办理了抵押登记[不动产登记证明号：湘（2017）株洲市不动产证明第0056900号]。 同日，原告（债权人）与被告李光辉、喻英（保证人）签订一份《长沙银行保证合同》约定：保证人为上述主合同债务向债权人提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止…… 2017年9月14日，原告长沙银行向被告喻卫东、周桂棋发放贷款100万元。 还款期限届满后，被告喻卫东、周桂棋未按时足额履行还款义务，截至2019年11月8日止，逾期本金989992.32元，欠利息208118.35元[利息（含罚息、复利）暂计算至2019年11月8日，此后部分按合同约定计算至全部借款还清之日止]。被告李光辉、喻英未承担保证责任。 另查明：原告为实现本案债权与湖南人和人（株洲）律师事务所签订一份《律师代理合同》委托该所代理本案诉讼、执行事宜，约定本案律师费标准为原告实际受偿到位货币资金的7%。 原告催收未果，故诉至本院，请求判如所请。 以上事实，有原告的陈述、原告提供的原告营业执照、被告身份信息、《长沙银行借款合同》、《长沙银行保证合同》、《长沙银行最高额抵押合同》及不动产登记证明、借款借据、个人还款明细表、结算明细、《律师代理合同》等证据予以证明。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，审查重点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。 本案中，原被告双方签订的《长沙银行借款合同》、《长沙银行保证合同》、《长沙银行最高额抵押合同》均系出于真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方均应严格按照合同约定行使权利和履行义务。原告依约向被告喻卫东、周桂棋发放借款后，被告喻卫东、周桂棋未按时足额履行还款义务，应承担支付罚息等违约责任。现还款期限已届满，原告依约有权要求被告喻卫东、周桂棋立即清偿全部借款。故原告所提要求被告喻卫东、周桂棋立即偿付所欠借款本金989992.32元、利息208118.35元[利息（含罚息、复利）暂计算至2019年11月8日，此后部分按合同约定计算至全部借款还清之日止]的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 借款双方在借款合同中约定了借款人需承担因合同履行产生的律师代理费，现原告因借款人违约为实现本案债权已委托律师事务所代理诉讼，双方签订了委托代理合同就代理费用数额等事项进行了约定，且律师事务所已指派律师履行了代理义务，原告必然产生损失，故其要求借款人承担代理费应予支持。但综合考虑本案争议标的额、难易程度、可能耗费的成本等情况，本院酌情支持由借款人承担合理范围内的律师代理费损失34000元。 被告喻卫东、周桂棋为担保主债务履行自愿签订抵押合同，以被告喻卫东、周桂棋名下的上述抵押物在最高主债务余额限额人民币100万元项下基于主债权发生的本金、利息、利息损失、罚息、复利、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、诉讼费、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等范围内提供最高额抵押担保。双方办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，原告对抵押物享有抵押权。现债务已到期而抵押权人未受清偿，故原告有权行使抵押权就拍卖、变卖抵押物所得价款在上述债权范围内优先受偿。 被告李光辉、喻英自愿与原告签订保证合同为主合同债务在本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等范围内向原告提供连带责任保证担保。依照《中华人民共和国担保法》之规定，被告李光辉、喻英应对上述债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告喻卫东、周桂棋于本判决生效之日起十日内共同向原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心株洲分中心偿还借款本金989992.32元并支付利息208118.35元[利息（含罚息、复利）暂计算至2019年11月8日，此后部分按合同约定计算至全部借款还清之日止]； 二、被告喻卫东、周桂棋于本判决生效之日起十日内共同向原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心株洲分中心支付律师费损失34000元； 三、原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心株洲分中心有权行使抵押权以拍卖、变卖被告喻卫东、周桂棋名下位于株洲市天元区滨江南路蓝盾景园15、16、17、18栋406（16栋403）房产所得价款在本判决第一、二项债务及被告喻卫东、周桂棋应负担的诉讼费用范围内优先受偿； 四、被告李光辉、喻英对判决第一、二项债务承担连带清偿责任（被告李光辉、喻英承担保证责任后，有权向被告喻卫东、周桂棋追偿）； 五、驳回原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心株洲分中心的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费15585元，减半收取7793元，财产保全申请费5000元，合计12793元，由被告喻卫东、周桂棋、李光辉、喻英共同负担12319元，原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心株洲分中心负担474元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：81010321000000181，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 员 刘   洋 二〇一九年十一月八日 实习法官助理 谭美玲 书 记 员 胡 冠 毓 附本案适用法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。