天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初26424号原告：天津开发区星海电梯销售有限公司，住所地天津经济技术开发区鲲鹏街10号11门，统一社会信用代码911201167128136404。法定代表人：张秉发，经理。委托诉讼代理人：苑立东，天津四方君汇律师事务所律师。被告：天津市隆达物业管理有限公司，住所地天津开发区奥运路11号2-2-524，统一社会信用代码911201167004773367。法定代表人：于颂明，总经理。委托诉讼代理人：陈红，女，该公司副总经理。第三人：天津市滨海新区塘沽街道富阳里社区居委会，住所地天津市滨海新区塘沽新港路鸿运小区4栋底商4-6门。法定代表人：韩威，书记。委托诉讼代理人：房子健，女，该单位职工。委托诉讼代理人：程凯乾，女，该单位职工。第三人：天津市滨海新区房屋管理中心，住所地天津开发区太湖路60号，统一社会信用代码121201160552518515。法定代表人：吴英元，主任。委托诉讼代理人：王艳杰，男，1973年8月23日出生，天津市滨海新区房屋管理中心职员。原告天津开发区星海电梯销售有限公司（以下简称星海电梯公司）与被告天津市隆达物业管理有限公司（以下简称隆达物业公司）、第三人天津市滨海新区塘沽街道富阳里社区居委会（以下简称富阳里居委会）、天津市滨海新区房屋管理中心（以下简称新区房屋管理中心）建设工程合同纠纷一案，本院于2018年7月20日作出（2018）津0116民初22103号民事判决。被告隆达物业公司不服该判决，向天津市第二中级人民法院提起上诉。天津市第二中级人民法院于2018年12月28日作出（2018）津02民终8069号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2019年10月29日公开开庭进行了审理。原告星海电梯公司委托诉讼代理人苑立东、被告隆达物业公司委托诉讼代理人陈红、第三人富阳里居委会委托诉讼代理人房子健、第三人新区房屋管理中心委托诉讼代理人王艳杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津开发区星海电梯销售有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令第三人天津市滨海新区塘沽街道富阳里社区居委会履行申请拨付应急维修资金义务，给付原告电梯维修工程款316168元；2、判令被告履行涉案工程款结算的协助义务；3、判令第三人天津市滨海新区房屋管理中心依法履行对涉诉工程款316168元的划拨义务；4、本案诉讼费用由被告及第三人天津市滨海新区塘沽街道富阳里社区居委会承担。事实和理由：原、被告于2017年5月15日签订《天津市小型建设工程施工合同》，约定：被告将位于天津市滨海新区塘沽新港路岳阳里的岳阳里电梯维修工程发包给原告，工程总价款为370290.98元。被告应于合同签订后7日内支付50%工程款；工程完工后支付50%余款。被告无正当理由在批准竣工报告后30天内不办理结算，从第31天起按企业计划外贷款的利率支付拖欠工程款利息。合同签订后，原告依约完成了维修工程，2017年7月28日维修工程全部竣工验收合格。经决算最终价款为316168元，但被告并未按照约定付款，故原告提起本案诉讼。天津市隆达物业管理有限公司辩称，应本案工程属于天津市应急解危专项资金维修工程，根据相关规定，未成立业主委员会的，可以由项目所在地居民委员会负责房屋应急解危专项资金的申请和使用，本次的电梯维修工程就是由富阳里居委会委托被告提出申请，因提出申请后涉案岳阳里小区成立了业主委员会，但业主委员会不同意配合被告进行验收结算，导致原告工程款未能支付。目前岳阳里小区业主委员会已经解散，应由富阳里居委会代行职责，负责本案工程的验收结算事宜。根据物业管理相关规定，物业服务企业仅承担电梯的日常运行养护费用，不应当承担电梯的维修费用，被告不是涉案工程的实际发包人，不应当承担付款义务。天津市滨海新区塘沽街道富阳里社区居委会述称，前期我方针对电梯故障按上级命令提起申请进行维修，合同签订后我方没有跟进，后期小区业委会成立，应急房屋维修资金属于全体业主所有，故资金审批权在业委会。天津市滨海新区房屋管理中心述称，按照天津市应急解危专项管理资金的管理办法，划拨单位并未提交相关的资料到我方，因此导致我方至今无法划款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告原系本案涉诉岳阳里小区的物业管理公司，在其为岳阳里小区提供物业服务期间，因小区电梯出现故障，存在安全隐患，因小区尚未成立业委会，故被告多次致函富阳里居委会,富阳里居委会依据相关规定推动申请使用房屋应急解危专项资金维修电梯。2017年5月15日，原告为乙方，被告为甲方，双方签订《天津市小型建设工程施工合同》，约定：工程名称为岳阳里电梯维修工程，承包范围：岳阳里小区8台高层电梯，承包方式包工包料，工程造价370290.98元（最终支付金额以决算审价金额为准）。第六条6.1约定：工程预付款：合同签订后，按照天津市有关文件规定，七日内被告按照工程决算审价金额50%，支付给原告。工程完工被告按决算审价金额50%，支付给原告。6.4约定：被告不按合同规定的付款方式支付工程款时，原告可向被告发出付款要求通知，被告在收到原告通知15天内仍不能按照要求支付时，被告应承担从拖欠之日起的违约责任。第十条10.1款约定已完工程竣工验收后，原告在30天内将工程结算书送交被告，被告在30天内审核完毕，并签署审核意见。双方无争议时，被告负责向原告支付工程结算款……10.3款约定，被告无正当理由在批准竣工报告后30天内不办理结算，从第31天起按施工企业计划外贷款的利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。合同约定保修期限为1年，但未约定保修金。合同还就其他事项进行了约定。被告及富阳里居委会在工程量确认单及施工预算书上盖章。合同签订后，原告依约对涉案电梯进行了维修。2017年7月28日，天津市滨海新区塘沽特种设备监督检验所为涉案8部电梯出具电梯监督检验报告，检验结论均为合格。2017年10月20日，原告为被告开具增值税普通发票三张，总金额316168元。天津倚天工程咨询有限公司出具的《结算审核报告》等审价材料，载明被告曾向该单位申请审价，审价结论为316168元，原、被告及第三人富阳里居委会均在《工程决算审价审定单》上盖章、签字确认。本院认为，本案涉诉工程是因岳阳里小区部分电梯出现故障，存在安全隐患，因小区尚未成立业委会，故被告多次致函富阳里居委会,富阳里居委会依据相关规定推动申请使用房屋应急解危专项资金维修电梯，并由原告与被告签订《天津市小型建设工程施工合同》，故各方当事人应当按照应急解危专项资金管理办法的规定履行各自义务。根据该规定，被告为涉诉小区物业服务企业，系接受富阳里居委会的委托，办理相关维修及资金申请等手续。岳阳里小区业主委员会成立后又解散，现仍未选出新一届业主委员会，按照上述规定，应当由富阳里居委会负责房屋应急解危专项资金的申请和使用。本案中原告已经履行完毕合同义务，该工程已经天津市滨海新区塘沽特种设备监督检验所验收合格并已实际交付使用，并经天津倚天工程咨询有限公司审价，原、被告及第三人富阳里居委会对涉诉电梯维修工程的造价均予以确认，故原告有权主张与之相对应的工程款。原告要求被告及第三人富阳里居委会履行向第三人新区房屋管理中心申请拨付应急维修资金义务，给付原告电梯维修工程款316168元的诉讼请求，符合应急解危专项资金管理办法的规定，本院予以支持。根据应急解危专项资金管理办法的规定及各方陈述，在原告及第三人富阳里居委会向第三人新区房屋管理中心申请后，第三人新区房屋管理中心应将维修工程款拨付至被告账户，再由被告向原告拨付，故各方当事人应当及时按照上述规定办理相关手续。针对原告向第三人新区房屋管理中心提出的诉请，因新区房屋管理中心作为房屋应急解危专项资金主管部门，不存在消极不作为而影响原告合法权益的情形，故原告的该项诉请本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，参照《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法》第八条、第十八条之规定，判决如下：一、被告天津市隆达物业管理有限公司、第三人天津市滨海新区塘沽街道富阳里社区居委会履行申请拨付岳阳里电梯维修工程款316168元应急解危专项资金义务，给付原告天津开发区星海电梯销售有限公司维修工程款316168元，上述事项于本判决生效之日起三十日内履行；二、驳回原告天津开发区星海电梯销售有限公司的其余诉讼请求。案件受理费80元（原告已预交），由被告天津市隆达物业管理有限公司、第三人天津市滨海新区塘沽街道富阳里社区居委会负担，于本判决生效之日起十日内给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  吕东辉审 判 员  殷 隽人民陪审员  张秀敏二〇一九年十一月五日书 记 员  龙孟燕