宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2019）宁0521民初4897号原告：宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司。法定代表人：张某，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐某，大学文化，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：柳某，大学文化，住宁夏回族自治区银川市。代理权限为特别授权。被告：刘某，住宁夏回族自治区中宁县。被告：洪某，住宁夏回族自治区中宁县。被告：万某，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司与被告刘某、洪某、万某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人及被告刘某到庭参加诉讼，被告洪某、万某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《综合授信业务最高额借款担保合同》；2.判令被告刘某、洪某立即偿还原告借款本金30万元，利息58749.99元(2018年9月21日计算至2019年8月26日)，合计358749.99元，以后利息继续计算至借款清偿完毕为止；3.判令对被告万某提供的抵押物依法进行折价或者拍卖、变卖，原告对折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令本案实现债权产生的费用由三被告共同承担。事实和理由：2017年10月18日，原告与被告签订了一份《综合授信业务最高额借款担保合同》，合同约定：被告刘某、洪某向原告借款30万元整，借款期限为2017年10月18日至2019年10月12日，借款月利率为11‰，按季结息，到期一次性还款，借款必须在有效期限届满前清偿。该笔借款采用抵押担保方式，抵押物为登记在被告万某名下的位于银川市××区的房产（房产证号为2009005382，建筑面积108.62㎡）。担保范围除合同主债务外，还包括利息(复利及罚息)、违约金，赔偿金和实现债权的费用(包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等)。违约责任为如逾期不能归还，则在约定利率水平上加收50%罚息，对利息计收复利，并提前终止合同，宣布全部贷款提前到期，依法处分抵押物，原告对抵押物享有优先受偿权。合同签订后，原告对上述抵押物依法办理了抵押登记，并于2017年10月18日向被告全额发放了30万元借款。自2018年9月21日起，被告拒不履行清偿借款利息的义务，2018年10月12日，授信到期后，被告未按约清偿本息，经原告数次催要无果。故原告诉至法院。被告刘某辩称，原告所述借款属实。对于原告要求解除合同的诉讼请求无意见，对借款本金也没有意见，对借款利息待重新计算后支付。被告洪某、万某未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年10月18日，原告与被告签订《综合授信业务最高额借款担保合同》一份，约定：原告向被告刘某、洪某提供授信额度最高为30万元的借款，授信额度有效期限为两年，自2017年10月18日起至2019年10月12日止，授信利率为月利率11‰，按季结息，结息日为每季末月的20日，利随本清。违约责任为如未按合同约定归还借款本息造成借款逾期的，自逾期之日起按约定的利率上浮50%计收逾期罚息。被告万某用登记在其名下的位于银川市××区的房产（房权证号：20090053**）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押权登记；抵押担保范围为合同项下的主债权及利息、滞纳金、罚息、违约金、评估费、拍卖费、诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等实现债权的一切费用。借款人在债务履行期限届满未清偿时，抵押人同意将抵押物拍卖、变卖所得价款由贷款人优先受偿。2017年10月18日，原告向被告全额发放了借款30万元。自2018年9月21日起，被告未履行清偿借款利息的义务，2018年10月12日，授信到期后，被告未按约清偿本息。现原告诉至本院并提出前述诉讼请求。本院认为，对原告要求解除原、被告签订的《综合授信业务最高额借款担保合同》的诉讼请求，现该合同期限已届满，且被告刘某对该诉讼请求无异议，故予以支持。对原告要求被告刘某、洪某返还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告万某用登记在其名下的位于银川市××区的房产（房权证号：20090053**）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，该抵押行为成立，合法有效，故对原告要求对被告万某名下的上述抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持。被告洪某、万某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司与被告刘某、洪某、万某签订的《综合授信业务最高额借款担保合同》；二、被告刘某、洪某于本判决生效之日返还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款30万元，利息58749.99元（利息计算至2019年8月26日），共计358749.99元；被告刘某、洪某按月利率16.5‰支付原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司自2019年8月27日起至借款实际清偿之日止的利息；三、被告刘某、洪某如未按期偿还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本息，原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司可对被告万某提供的抵押财产以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6782元，已减半收取计3391元，由被告刘某、洪某、万某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 高晶 二〇一九年十一月六日书记员 黄婷附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。