青海省玉树市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青2701民初166号 原告汪某，安徽省安庆市望江县人，个体工商户，住玉树市，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：公某，青海观若律师事务所律师。 被告玉树太阳湖假日酒店管理有限公司，法定代表人：张志民，系该公司董事长，统一社会信用代码：91632700310859179。 委托诉讼代理人：路某。 委托诉讼代理人：李某。 原告汪某与被告玉树太阳湖假日酒店管理有限公司合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汪某及其委托诉讼代理人公某，被告玉树太阳湖假日酒店管理有限公司的委托诉讼代理人路某、李某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汪某向本院提出诉讼请求：2015年4月25日原告与被告签订《玉树太阳湖假日酒店洗浴中心承包经营合同》，约定被告向原告提供洗浴中心房屋、配套设施、热水和供暖，原告向被告支付承包费。承包期限自2015年4月25日至2019年4月24日，该合同实际性质为租赁合同。原告已具备开业所需人员、物资等全部条件，被告却未按照合同履行义务。之后被告与原告达成协议，由原告修建锅炉房等配套设施修建费用抵扣、承包费，最终原告被迫延期至2015年7月1日开业。被告为其违约承担了原告的员工工资和食宿。2016年2月起，被告提供的热水和暖气温度不达标，使得洗浴中心无法正常营业，客户严重不足。原告为减少损失从多次垫付洗浴中心大厅顶部维修费玻璃更换费等维修费用共计133,230.00元。此外，原告为太阳湖温泉水会的建设投入了大量人员及财产，由于被告的持续违约行为导致长时间无法正常营业原告与被告于2015年4月25日签订《玉树太阳湖假日酒店洗浴中心承包经营合同》即将到期，原告希望能同被告续签合同以减少损失。综上，原告认为，被告必须按照合同保证区域中心的适用性，热水和供暖是洗浴中心作业的根本条件被告的违约行为造成与原告无法正常营业经济损失巨大，为维护原告的合法权益特向玉树市人民法院提起诉讼。 玉树太阳湖假日酒店管理有限公司辩称：原告汪某提起的诉讼属于重复起诉，原告的诉求没有任何依据。1,381,380元的营业损失已从（2018）青2701民初61号案件中实体处理，按照合同的约定可以终止合同，不向原告做任何的补偿。2015年起，本公司向原告要水费及电费原告拒不支付，原告所述133,230元的维修费，已从（2018）青2701民初61号实体解决，根据合同约定乙方不得擅自修改和装修房屋，乙方装修房屋及擅自修改也未通知本公司。故此请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。 原告为支持其诉讼请求向本庭提交了如下证据： 第一组证据原告汪某的身份证复印件，拟证明原告主体适格。经被告质证无异议。 第二组证据国家企业信用信息公示报告，拟证明被告主体适格。经被告质证无异议。 第三组证据承包经营合同复印件，拟证明原被告双方存在合同关系。经被告质证无异议。 第四组证据（2018）青2701民初61号民事判决书，拟证明被告在合同履行期间无法正常供暖，使原告无法正常经营，存在违约行为。经被告质证不予认可，被告认为原告无法正常经营是不属实的，与诉状相矛盾。 第五组证据营业额统计表，拟证明被告违约造成营业损失1,220,683.50元。经被告质证认为此统计表属于原告自己所列，无任何依据，与之前所诉的400,000.00元及1,200,000.00元的相矛盾。 第六组证据停业通知书及现场照片，拟证明洗浴中心出现吊顶塌陷、地板塌陷的现象，导致无法正常营业。经被告质证认为洗浴中心地暖小范围的漏水现象不足以造成原告不能正常营业。 第七组证据收据两份及销货清单三份，拟证明因被告违约导致无法正常供暖，原告为维持正常经营购置取暖设备共支出14,120.00元。经被告质证不予认可，对真实性持异议，此证据属于复印件。 第八组证据收据存根，拟证明原告垫付洗浴中心大厅顶部维修等费用，共计：133,230.00元。经被告质证不予认可，认为此款已在（2018）青2701民初61号案件中实体处理，而且原告所提交的证据仅有收据没有发票，对是否真的用于洗浴中心的维修，依据合同约定原告需要装修和改造应当由原告自行承担。 被告为支持其诉讼请求向本庭提交了如下证据： 第一组证据承包经营合同，拟证明原告存在违约行为，合同第四条约定汪某拖欠水电暖费超过1个月时，我公司有权终止合同，却不做任何补偿，合同第八条约定除不可抗力，无论任何原因导致承包金及各项费用支付延误，都视为汪某违约，需承担违约金，我公司可据此终止与汪某的合同及合同已明确约定，因王彦良拖欠水电暖费及承包金的。公司可以终止合同，且不作任何补偿。经原告质证对三性不持异议，对证明方向不予认可，被告有单方面绝对的解除权，根据相关法规这是不现实的。 第二组证据（2018）青2701民初61号民事判决书及上诉状，拟证明汪某拖欠水电暖费及承包金的事实；我公司已经依据合同约定，通过书面函件及诉讼主张解除合同，在此期间，汪某无权依据合同继续经营，无权提出任何索赔要求；其次，汪某的诉求已在（2018）青2701民初61号案件中实体处理属于重复诉讼。经原告质证认为拖欠承包金，合同最重要的部分是热水和供暖，有没有权利提出索赔，应有本次审判决定，而不是由被告方决定。 第三组证据告知函，拟证明汪某提出的房顶漏水主要系自己对楼顶管理不善所导致的。经原告质证对三性均不认可，认为被告应承担举证责任。 第四组证据通知，拟证明被告多次主张汪某移交洗浴中心，但汪某至今非法占用。经原告质证认为举证不当。 经本院审理查明：2015年4月25日原告与被告签订《玉树太阳湖假日酒店洗浴中心承包经营合同》，约定被告向原告提供洗浴中心房屋、配套设施、热水和供暖，原告向被告支付承包费。承包期限自2015年4月25日至2019年4月24日，该合同实际性质为租赁合同。2016年2月起，被告提供的热水和暖气温度不达标，使得洗浴中心无法正常营业，客户严重不足。原告为减少损失从多次垫付洗浴中心大厅顶部维修费玻璃更换费等维修费用共计133,230.00元。 本院认为：在举证责任分配上，当事人没有约定损害赔偿，当事人在订立合同时没有约定，受损方应承担举证责任。当事人确有证据证明其实际损失，对损害赔偿可以支持。本案中，原被告没有约定损害赔偿，能否对汪某要求赔偿承包经营期间的因违约的营业损失1,381,380.00元和停业的营业损失1,220,683.50元的诉讼请求，关键在于原告汪某能否证明上述损失是否符合合同法规定的违约损失赔偿的条件和范围。在被告玉树太阳湖假日酒店管理有限公司存在违约行为、原告汪某存在经营利润亏损的情况下，该经营利润亏损与被告的违约行为之间存在因果关系，原告汪某承担举证责任，原告汪某未能证明经营利润亏损与被告的违约行为之间存在因果关系。在案件上，经营利润亏损系生产经营者在生产经营过程中因成本超过收人而产生的，原告主张的营业损失1,381,380.00元，其发生时间在被告违反合同约定未尽磋商义务等违约行为之前，与该违约行为之间不存在因果关系。而且，根据合同法第一百一十三条的规定，违约损失赔偿以当事人实际遭受的全部损失为原则，包括合同正常履行时的可得利益，该可得利益损失须具有确定性，假定或可能发生的损失，不能作为违约损失赔偿的对象。企业经营利润受到诸多因素的影响，其状况和数额均具有不确定性。此外，汪某如果要在未来获得经营利润，不能仅靠承包合同的继续有效，还需投入大量资金、人力、物力等成本。原告要求被告赔偿其全部经营利润亏损，将使原告在不需要继续投入任何经营成本的情况下，直接获取经营利润，超出了合同的履行利益和被告签订合同时可以预见的损失范围。综上，原告要求被告承担其承租经营期间的利润亏损额赔偿其损失，缺乏事实及法律依据，本院对此不予支持。原告主张的利息16,815.00元，原被告双方没有约定，在另案判决中予以确认，原被告双方均有违约行为，不予支持。 原告主张的减少损失支付的费用14,120.00元及垫付的维修费用133,230.00元，已在另案判决中审理，不予支持。 综上所述，原告对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，提供的证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的原告承担不利的后果。故依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告汪某的诉讼请求。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省玉树藏族自治州中级人民法院。 审 判 长 更 铁 加 审 判 员 徐 文 青 审 判 员 诺布才仁 二〇一九年十一月十九日 法官助理 公却桑丁 书 记 员 弋 振 海