新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)兵1202民初1354号 原告：哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部，住所地哈密市经济开发区，注册号652200609041177。 经营者：田新会，男，1967年9月15日出生，住湖南省长沙市芙蓉区。 委托诉讼代理人：王萍，新疆嘉峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔潇颖，新疆嘉峰律师事务所律师。 被告：蒋俊，男，1970年2月12日出生，住四川省南充市嘉陵区，其他身份信息不详。 被告：彭先铁，男，1972年1月28日出生，住四川省内江市东兴区。 原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部(以下简称兴达租赁部)与被告蒋俊、彭先铁租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴达租赁部的委托诉讼代理人王萍、孔潇颖，被告彭先铁到庭参加诉讼，被告蒋俊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告兴达租赁部向本院提出诉讼请求：1、解除原被告双方于2015年4月23日签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告共同向原告支付租赁费140564.88元(自2015年4月23日起至2019年6月30日止)；3、被告共同向原告支付违约金42169元（按欠付租赁费的30%计算）；4、被告共同向原告返还租赁物即钢管4275m、扣件1600套，若不能返还,共同向原告赔偿租赁物损失78800元(钢管每米按16元，扣件每套按6.5元计算)；5、若被告未按判决确定期限返还租赁物或赔偿租赁物损失，被告共同向原告支付租赁费(自2019年7月1日起至实际给付之日止，每日按91.88元计算)；6、原告在本案中支出的律师代理费10000元由被告共同承担；7、本案案件受理费、邮寄送达费由被告承担。事实和理由：2015年4月23日原被告签订一份《建筑器材租赁合同》，合同约定，被告承建的第十三师瑞金路红星中学南侧安置小区工程租用原告的建筑器材，租赁原告的钢管、扣件，租赁物数量以发货单为准，时间自2015年4月23日起，如被告未归还租赁物，视同被告仍承租租赁物，本合同继续生效，但租赁期限为不定期，租金按租用自然天数计算。被告租赁器材的提货、送回地均为原告仓库，装卸费、运输费由被告自理。被告指定袁正勇为提货人。租金第一次以三个月准付款，其后每月支付租金，被告若延期付款，则每日按租金总额的3%支付滞纳金。租赁期限届满后，如被告未归还租赁物，原告有权要求被告赔偿损失。在赔偿支付前，仍视同被告实际占用租赁物，被告应按租赁标准支付租金。同时约定任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费由败诉方承担。合同签订后，原告按约向被告出租了钢管、扣件，由提货人袁正勇签字确认。在合同履行中被告未按约履行支付租赁费义务，直至被告承包的工程结束后至今，被告仍未支付租赁费及向原告返还租赁物。故原告诉至法院，请求判令所请。 被告彭先铁辩称，合同是原告与蒋俊签订的，被告虽在合同上签名但并未承租原告的租赁物，被告与本案无关，被告不应承担本案责任。 被告蒋俊既未作出答辩，亦未参加本院庭审。 本院经审理认定事实如下：2015年4月23日甲方即原告兴达租赁部与乙方即被告蒋俊签订一份建筑器材租赁合同，主要约定：被告为承建红中南侧安置小区工程租用原告的建筑器材，钢管的租金每天每米为壹分柒厘，扣件的租金每天每米为壹分贰厘，顶托的租金每天每米为贰分；钢管的成本价为16元／米、扣件的成本价为6.5元／套、顶托的成本价为15元／套。租赁时间自2015年4月23日起，被告未归还租赁物，视同被告仍承租租赁物，本合同继续生效，租赁期限为不定期。被告指定提货人为袁正勇，租赁物的装运费用由被告自理。租金每月结算一次，截止日期为每月25号，被告若延期付款，则每日按租金总额的3%支付滞纳金。租赁期限届满后，如被告未归还租赁物，可视同被告已将租赁物丢失，原告有权要求被告赔偿，但在赔偿支付前，视被告实际占用租赁物，仍需按租金标准支付租金。本合同在履行过程中发生纠纷，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。原告及被告蒋俊在合同上下方均盖章、签名确认，被告彭先铁只在合同下方签名。合同签订后被告蒋俊于2015年4月23日从原告处租赁钢架管4200米、扣件1600套，于2015年5月2日又从原告处租赁钢架管75米。自此至今被告蒋俊对租赁费、租赁物，经原告催要，均未支付、归还。故原告诉至法院，请求判令：1、解除原被告双方于2015年4月23日签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告共同向原告支付租赁费140564.88元(自2015年4月23日起至2019年6月30日止)；3、被告共同向原告支付违约金42169元（按欠付租赁费的30%计算）；4、被告共同向原告返还租赁物即钢管4275m、扣件1600套，若不能返还，共同向原告赔偿租赁物损失78800元(钢管每米按16元，扣件每套按6.5元计算)；5、若被告未按判决确定期限返还租赁物或赔偿租赁物损失，被告共同向原告支付租赁费(自2019年7月1日起至实际给付之日止，每日按91.88元计算)；6、原告在本案中支出的律师代理费10000元由被告共同承担；7、本案案件受理费、邮寄送达费由被告承担。 另查，原告在本案中因诉讼支出律师代理费10000元。 原告在建筑器材租赁合同上加盖印章中的名称为新疆哈密市兴达建筑器材租赁部。 本院认为，原告与被告蒋俊签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，本院予以确认。原被告双方应按合同履行义务，原告已将租赁物交付被告蒋俊承租使用，被告蒋俊应按约向原告支付租金及归还租赁物。但被告蒋俊自工程结束后至今未向原告支付租金及归还租赁物已构成根本违约。根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支租金的，出租人可以要求承租人在合理期限支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。被告彭先铁虽在建筑器材租赁合同上签名，但被告彭先铁仅在合同下方签名而未在合同上方签名，被告彭先铁的此种签名顺序做法与一般常人在合同中签名顺序做法不相符，不符合常人在合同中签名顺序的做法；另从原告出具的建筑器材租赁行客户核算表可证明本案承租方是被告蒋俊而不是被告彭先铁。被告彭先铁不是本案租赁合同的承租人，其不应承担本案责任。庭审中原告承认其在租赁合同上加盖的印章即为原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部的印章，对此本院予以确认。被告蒋俊在合同履行中存在根本违约，致使原告无法实现合同目的。对原告要求解除其与被告蒋俊、彭先铁于2015年4月23日签订的《建筑器材租赁合同》的请求，因被告彭先铁不是租赁合同的承租人，原告的该项请求与本案事实及法律规定不符，本院不予全部支持。但原告与被告蒋俊于2015年4月23日签订的《建筑器材租赁合同》应予解除。对原告要求被告共同向其支付租赁费140564.88元(自2015年4月23日起至2019年6月30日止)的请求，被告蒋俊在原告处租赁钢架管4200米，每天租赁费71.40元，计9天，计租赁费642.60元；被告蒋俊后又租赁钢架管75米，合计4750米，每天租赁费72.68元，计1521天，计租赁费110546.28元，合计租赁费111188.88元。被告蒋俊从原告处租赁扣件1600套，每天租赁费19.20元，计1530天，计租赁费29376元。共计租赁费140564.88元。因被告彭先铁不是租赁合同的承租人，原告的该项请求与本案事实及法律规定不符，本院不予全部支持。被告蒋俊应向原告支付租赁费140564.88元。对原告要求被告共同向其支付违约金42169元（按欠付租赁费的30%计算）的请求，被告蒋俊自收到租赁物后至今未向原告支付租赁费及归还租赁物已构成根本违约，被告蒋俊应按约向原告承担违约责任即支付违约金，原告要求支付违约金的数额亦符合法律规定。因被告彭先铁不是租赁合同的承租人，原告的该项请求与本案事实及法律规定不符，本院不予全部支持，被告蒋俊应向原告支付违约金42169元。对原告要求被告共同向其返还租赁物即钢管4275m、扣件1600套，若不能返还，共同向其赔偿租赁物损失78800元的请求，被告蒋俊在承包工程结束后应及时向原告返还租赁物，如不能返还租赁物因向原告赔偿租赁物的损失。因被告彭先铁不是租赁合同的承租人，原告的该项请求与本案事实及法律规定不符，本院不予全部支持。被告蒋俊在本判决生效后应向原告返还租赁物，若不能返还，被告蒋俊应向原告赔偿租赁物的损失78800元。对原告要求被告若未按判决确定期限共同返还租赁物或共同向其赔偿租赁物损失78800元，被告应共同向其支付租赁费(自2019年7月1日起至实际给付之日止，每日按91.88元计算)的请求，因被告彭先铁不是租赁合同的承租人，原告的该项请求与本案事实及法律规定不符，本院不予全部支持。被告蒋俊如未在本判决生效后向原告返还租赁物或向原告赔偿租赁物的损失，被告蒋俊应向原告支付租赁费(自2019年7月1日起至实际给付之日止，每日按91.88元计算)。对原告要求其在本案中支出的律师代理费10000元由被告共同承担的请求，原告与被告蒋俊在租赁合同中对律师代理费已有约定且原告在本案中确支出了相关的律师代理费，被告蒋俊应向原告支付律师代理费。因被告彭先铁不是租赁合同的承租人，原告的该项请求与本案事实及法律规定不符，本院不予全部支持。被告蒋俊应向原告支付律师代理费。被告蒋俊未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百一十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释(二)》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、解除原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部与被告蒋俊于2015年4月23日签订的建筑器材租赁合同； 二、被告蒋俊向原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部支付租赁费140564.88元、违约金42169元，共计182733.88元，于本判决生效之日起十日内付清； 三、被告蒋俊于本判决生效之日起十日内向原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部返还租赁物钢架管4275米、扣件1600套，于本判决生效之日起二十日内若未向原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部返还上述租赁物，则向原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部赔偿租赁物的损失78800元； 四、被告蒋俊若未履行上款规定的义务，应向原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部支付租赁费(自2019年7月1日起至实际给付之日止，每日按91.88元计算)，于本判决生效之日起三十日内付清； 五、被告蒋俊向原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部支付律师代理费10000元； 六、驳回原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5373元，减半收取2687元，邮寄送达费80元，共计2767元，由被告蒋俊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院。 当事人对生效法律文书申请执行的期限为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的从每次履行期间的最后一日起计算；法律文书没有规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 审判员  侯保生 二〇一九年十一月八日 书记员  李思敏 1