安徽省固镇县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0323民初2196号原告：上海顺映贸易有限公司，住所地上海市宝山区联泰路63号1幢4484室，统一社会信用代码91310120301567502Q。法定代表人：汪崇平，该公司董事长。委托诉讼代理人：周波，安徽周波律师事务所律师。被告：安徽利基建设股份有限公司（变更前为安徽东升建设股份有限公司），住所地蚌埠市燕山路山香家园2号楼413室，统一社会信用代码91340300784917166G。法定代表人:石克武，该公司董事长。委托诉讼代理人：张从江,安徽径桥(蚌埠)律师事务所律师。被告：沈程程，女，1986年1月29日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。委托诉讼代理人:张丽,安徽国梦律师事务所律师。被告：沈孟孟，男，1987年8月5日出生，汉族，居民，住住安徽省蚌埠市蚌山区。原告上海顺映贸易有限公司（以下简称顺映公司）与被告安徽利基建设股份有限公司（以下简称利基公司）、沈程程、沈孟孟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理，依法适用简易程序，于2019年8月13日、2019年11月8日两次公开开庭进行了审理。原告顺映公司的委托诉讼代理人周波到庭参加诉讼，被告利基公司及其委托诉讼代理人张从江、沈程程及其委托诉讼代理人张丽、沈孟孟经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。顺映公司向本院提出诉讼请求：一、判令利基公司偿还所欠债务本金10000000元、利息及罚息1792960.07元，合计本息11792960.07元（利息、罚息计算至2019年6月30日止；2019年7月1日以后的利息和违约加收50%的罚息按合同约定算至实际付清欠款本息之日止）；二、请求对沈程程、沈孟孟所有的坐落在合肥市包河区桐城南路102号科大花园闻欣苑1幢商业101（沈程程所有，房地产权证为合包字第××号）、商业102（沈程程所有，房地产权证为合包字第××号）、商业103（沈孟孟所有，房地产权证为合包字第××号）的房地产实现抵押权，拍卖、变卖抵押物优先偿还债务本息和支付实现债权和抵押权的一切费用；三、利基公司、沈程程、沈孟孟支付诉讼费用和实现债权和抵押权的一切费用。事实和理由：2014年12月30日利基公司（原为安徽东升建设股份有限公司）与安徽固镇农村商业银行股份有限公司（以下简称固镇农商银行）签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额10000000元，借款用途购建材，借款期限为36个月，即2014年12月30日至2017年12月30日，结息方式按月结息，并约定贷款到期不还逾期部分按原贷款利率加收50%的罚息。2014年12月30日固镇农商银行与沈程程、沈孟孟签订了一份《最高额抵押（质押）合同》，约定该笔借款由沈程程、沈孟孟所有的坐落在合肥市包河区桐城南路102号科大花园闻欣苑1幢商业101（沈程程所有，房地产权证为合包字第××号）、商业102（沈程程所有，房地产权证为合包字第××号）、商业103（沈孟孟所有，房地产权证为合包字第××号）的房地产提供抵押担保，同时依法办理了抵押登记。2015年12月18日固镇农商银行向利基公司发放贷款资金10000000元，借据载明年利率8.3125%，到期日期2017年12月30日。2017年12月30日，因利基公司流动资金不足申请贷款展期，该笔贷款展期至2018年3月28日，该笔贷款利息结清至2017年12月30日，此后在未还款。2018年12月19日,固镇农商银行将该笔债权转让给安徽省中安金融资产管理股份有限公司，2019年3月,安徽省中安金融资产管理股份有限公司又将该笔债权转让给顺映公司。顺映公司要求债务人和担保人履行义务，但均未履行。利基公司辩称，一、对债权转让合同的效力需要根据审理情况认定;二、原告债权的数额需要根据审理情况审查认定:1、计算原告主张债权利息的数额应以原借款合同的本金为准;2、在原告受让不良债权之后，根据《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（法发2009）19号的规定，不应继续计算利息和罚息，原告多主张的利息和罚息不应给予支持。沈程程辩称，我担保的期限已过，我不应该承担连带责任。我没有其他依据，我几年前签的，法律规定担保年限不是两年吗?当时可能在固镇农商行签字，王莉叫我签的，我就签了，我也不知道是抵押担保。沈孟孟未作答辩。经审理查明：2014年12月30日安徽东升建设股份有限公司与安徽固镇农村商业银行股份有限公司（以下简称固镇农商银行）签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额10000000元，借款用途购建材，借款期限为36个月，即2014年12月30日至2017年12月30日，结息方式按月结息，并约定贷款到期不还逾期部分按原贷款利率加收50%的罚息。2014年12月30日固镇农商银行与沈程程、沈孟孟签订了一份《最高额抵押（质押）合同》，约定该笔借款由沈程程、沈孟孟所有的坐落在合肥市包河区桐城南路102号科大花园闻欣苑1幢商业101（沈程程所有，房地产权证为合包字第××号）、商业102（沈程程所有，房地产权证为合包字第××号）、商业103（沈孟孟所有，房地产权证为合包字第××号）的房地产提供抵押担保，同时,依法办理了抵押登记。2015年12月18日固镇农商银行向安徽东升建设股份有限公司发放贷款资金10000000元，借据载明年利率8.3125%，到期日期2017年12月30日。2017年12月30日，因安徽东升建设股份有限公司流动资金不足申请贷款展期，并签订了《借款展期协议》,沈程程亦在该协议上签字,该笔贷款展期至2018年3月28日。该笔贷款利息结清至2017年12月30日，此后再未还款。2018年12月19日,固镇农商银行将该笔债权转让给安徽省中安金融资产管理股份有限公司，2019年3月,安徽省中安金融资产管理股份有限公司又将该笔债权转让给顺映公司。在上述两次债权转让时，均依法通知了债务人。后顺映公司要求债务人和担保人履行义务，但均未履行。另查明，“安徽东升建设股份有限公司”在上述债务存续期间变更为“安徽利基建设股份有限公司”。2019年8月19日沈程程提出鉴定申请，要求对《借款展期协议》中担保人处的“沈程程”签名是否是其本人签字予以鉴定，2019年10月30日安徽龙图司法鉴定中心鉴定，结论为：检材《借款展期协议》担保人（签字或盖章）处“沈程程”签名笔迹与样本1···3上“沈程程”签名笔迹是同一人书写。沈程程为此支付鉴定费30000元。上述事实有当事人陈述、《流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、《借款展期协议》、借款凭证、诉讼标的明细、《债权转让合同》、《转让清单》、债权转让公告、房地权证、《安徽龙图司法鉴定中心司法鉴定意见书》、庭审笔录等在卷佐证。本院认为，安徽东升建设股份有限公司与安徽固镇农村商业银行股份有限公司（以下简称固镇农商银行）签订《流动资金借款合同》，双方对借款的数额、期限、利率等约定一致，固镇农商银行将该款交付给安徽东升建设股份有限公司使用，双方签订的的金融借款合同合法并有效。由于安徽东升建设股份有限公司变更为安徽利基建设股份有限公司（简称利基公司），依据《中华人民共和国公司法》的有关规定，变更前公司的债权、债务由变更后的公司承继，因此，利基公司依法应当承继偿还债务的义务。利基公司未偿还该笔借款，固镇农商银行将该笔债权转让给安徽省中安金融资产管理股份有限公司，后安徽省中安金融资产管理股份有限公司又将该笔债权转让给顺映公司。两份《债权转让合同》的签订没有损害他人利益，也未违反有关法律规定，《债权转让合同》合法并有效，顺映公司向利基公司、沈程程、沈孟孟主张权利，本院予以支持。同时，债权转让，依法登报通知了债务人,符合法律规定,本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”该法第八十一条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”同时，该法第八十二条又规定：“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。”《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”由于利基公司违约，未有履行还款义务，沈程程、沈孟孟对该笔借款本息应当按约定承担抵押担保责任，即沈程程以其所有的坐落在合肥市包河区桐城南路102号科大花园闻欣苑1幢商业101（房地产权证为合包字第××号）、商业102（房地产权证为合包字第××号），沈孟孟以其所有的坐落在合肥市包河区桐城南路102号科大花园闻欣苑1幢商业103（房地产权证为合包字第××号）的房地产提供抵押担保。该抵押物办理了抵押登记，该项抵押权已有效设立。由于沈程程、沈孟孟违约，就该笔债务与顺映公司未能就抵押财产协议折价清偿债务，顺映公司要求按照《最高额抵押（质押）合同》约定对抵押财产实现抵押权，就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定和合同约定。同时，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”另外，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条规定：“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。”因此，利基公司及沈程程的辩称理由，均未有事实和法律依据，本院不予采信。由于《借款展期协议》担保人（签字或盖章）处“沈程程”签名笔迹系沈程程本人所写，因此，沈程程为证明自己的主张所支付的鉴定费30000元，由其本人承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第八十二条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第六十三条、第七十一条，《中华人民共和国公司法》第九条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽利基建设股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告上海顺映贸易有限公司债务本金10000000元、利息及罚息1792960.07元，合计本息11792960.07元（利息、罚息计算至2019年6月30日止；2019年7月1日以后的利息和违约加收50%的罚息按合同约定算至实际付清欠款本息之日止）；二、如被告安徽利基建设股份有限公司不能按照本判决规定期限履行债务，原告上海顺映贸易有限公司可以就沈程程所有的坐落在合肥市包河区桐城南路102号科大花园闻欣苑1幢商业101（房地产权证为合包字第××号）、商业102（房地产权证为合包字第××号）及沈孟孟所有的坐落在合肥市包河区桐城南路102号科大花园闻欣苑1幢商业103（房地产权证为合包字第××号）的房屋拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项规定被告安徽利基建设股份有限公司应履行债务范围内优先受偿及支付实现债权的合理费用；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息;案件受理费减半收取46279元，由被告安徽利基建设股份有限公司、沈程程、沈孟孟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员  姚霄志二〇一九年十一月十二日书记员  张 玉