山东省单县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1722民初5230号原告：山东单县农村商业银行股份有限公司，住所地：单县向阳路中段63号。统一社会信用代码91371700MA3C1P0P1J2。法定代表人：黄福斌，董事长。委托诉讼代理人：陈东星，系该公司职员。被告:马永才，男，1968年2月15日出生，回族，住单县。被告：马秀菊，女，1968年10月9日出生，回族，住单县。被告:马常，男，1989年10月27日出生，回族，住单县。被告：单县春园冷饮食品厂，住所地，单县单城镇回汉村。统一社会信用代码：91371722L05892741T。负责人：马永才。原告山东单县农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告马永才、马秀菊、马常、单县春园冷饮食品厂金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用简易程序于同年11月19日公开开庭审理了本案。原告委托代理人陈东星、被告马永才暨单县春园冷饮食品厂负责人到庭参加诉讼，被告马秀菊、马常经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告马永才归还借款本金5000000元、利息278596.41及2019年10月14日后的相应利息，对单县春园冷饮食品厂名下的房产享有优先受偿权，马秀菊、马常对上述借款本息承担连带清偿责任，诉讼费由被告负担。事实和理由：马永才于2018年8月1日起五次从原告下属单位北郊支行借款合计5000000元，月利率7.3225‰，期限12个月，马永才以其为负责人的单县春园冷饮食品厂名下的房地产一宗提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，马秀菊、马常对上述借款本息提供连带责任担保。逾期后被告未依约履行，原告诉至本院。被告马永才暨单县春园冷饮食品厂负责人辩称，原告所诉属实，该款投资于食品厂。因环保情况食品厂无法生产经营，暂无能力归还。被告马秀菊、马常未提交书面答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交了借款申请书、借款人夫妻双方同意借款意见书、借款合同、担保合同、最高额抵押合同、他项权证书、借款凭证、贷转存凭证、本息一览表各一份，本院组织当事人进行了质证。经审查上述证据能相互印证、合法真实有效，本院予以确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：马永才于2018年5月9日向北郊支行申请借款，同日与该支行签订借款合同一份，约定：借款本金5000000元，循环使用期间自2018年5月9日-2020年5月8日；借款人应在贷款人处开立账户，办理借款资金的发放与还款等业务；如逾期，另按原定利率的30％计收逾期利息。同日马秀菊、马常与该支行签订最高额保证合同一份，约定：保证人的保证范围为债权人在上述循环使用期间与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，保证方式为在最高余额7500000元内承担连带责任，包括主债权本息、罚息等，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年，并签订共同还款承诺书2018年5月9日，马永才以其为负责人的单县春园冷饮食品厂名义与该支行签订最高额抵押合同一份，约定：以单县春园冷饮食品厂名下位于单县产证号为单房权证单城字第××号及20140000305-2号的房地产[土地证号：单国用（2005）字第00143号]一宗，在上述循环使用期间对上述借款在最高余额5000000元内提供最高额抵押担保，并于同月15日在单县国土资源局办理了抵押登记手续，他项权证为鲁（2018）单县不动产证明第0007250号，原告为抵押权人；担保范围为在上述使用期间内发生在主合同项下的业务，包括主债权本息、罚息等。2018年8月1日、2日、5月17日、8月27日、9月5日，马永才与该支行分别签订借款凭证各一份，约定：借款本金分别为300000元、300000元、300000元、3000000元、1100000元，合计5000000元，月利率均为7.3225‰，借款期限自各借款凭证签订之日起分别至2019年7月26日、7月26日、5月16日、8月26日、9月4日，还款方式为定期结息。借款凭证签订后，该支行均于同日依约将上述借款转入其账户，账号均为62×××18，并分别为其办理贷转存凭证，其均在上述凭证上签名予以确认。截至于2019年10月14日，被告尚欠本金5000000元及利息278596.41元未继续履行，原告诉至本院。原告请求单县春园冷饮食品厂对上述借款本息承担连带清偿责任，但未提交证据。另查明：北郊支行系原告的下属分支机构，其在原告授权范围内开展金融业务。本院认为：北郊支行系原告的下属分支机构，具备经营金融贷款业务的资格。因其不具备法人资格，依照相关规定，其民事权利应由原告享有，故原告系本案的适格主体。马永才向北郊支行申请借款，以单县春园冷饮食品厂名下的房地产提供抵押担保，由马秀菊、马常提供连带责任保证，有原告提交的借款手续文本、他项权证等证据为凭，足以认定双方签订的借款、担保及抵押合同真实有效，其借款、担保及抵押合同关系依法成立。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签订后，原告已依约向被告交付借款，马永才应依约履行合同约定的还款义务，逾期后其未依约履行，应依法承担向原告偿还尚欠借款本息的民事责任。依照合同约定：月利率7.3225‰、逾期月利率9.51925‰（7.3225‰×1.3），本金5000000元自借款之日起至2019年10月14日止的利息为278596.41元，与原告请求的利息相符，对此本院亦予确认。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，马永才以单县春园冷饮食品其名下的上述房产设定抵押，对其借款在最高余额5000000元内提供抵押担保，如马永才不履行债务，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高余额为5000000元内优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。马秀菊、马常对马永才的上述借款在最高余额7500000元内提供连带责任保证，在马永才逾期不能偿还借款本息时，应对该笔借款本息在最高余额7500000元内承担连带责任；马秀菊、马常承担连带责任后，有权向马永才追偿。原告请求单县春园冷饮食品厂对上述借款本息承担连带清偿责任，但未提交证据，对此本院不予支持，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马永才于判决生效后十日内清偿所欠原告山东单县农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元、利息278596.41元，以5000000元为基数，自2019年10月15日起至实际给付之日止的利息，依照约定逾期月利率9.51925‰计付；二、如被告马永才不按时履行上述清偿义务时，原告山东单县农村商业银行股份有限公司有权以被告单县春园冷饮食品厂名下的位于单县产证号为单房权证单城字第××号及20140000305-2号的房地产[土地证号：单国用（2005）字第00143号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高余额5000000元内优先受偿；三、被告马秀菊、马常对上述借款利息在最高余额7500000元内承担连带保证责任；三、被告马秀菊、马常承担连带清偿责任后，有权在其履行保证责任的范围内向被告马永才追偿；五、驳回原告山东单县农村商业银行股份有限公司请求单县春园冷饮食品厂对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48750元减半收取24375元，由被告马永才、马秀菊、马常、单县春园冷饮食品厂负担（被告应负担部分已原告已垫付，待被告履行清偿义务时一并支付于原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  王全忠二〇一九年十一月十九日书记员  王 飞