河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)冀09民终7173号上诉人（原审原告）：河北中建祥金属科技有限公司,住所地：河北省沧州市孟村回族自治县希望新区纬四东路南侧，社会统一信用代码：91130930MA09435N55。法定代表人：王洪升，该公司总经理。委托诉讼代理人：王延军，该公司员工。委托诉讼代理人：张伟，孟村县诚信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：河北大新聚氨酯有限公司。住所地：河北省沧州市孟村回族自治县希望新区，社会统一信用代码：91130930560459338P。法定代表人：韩国军，该公司经理。委托诉讼代理人：李增华，河北建平律师事务所律师。上诉人河北中建祥金属科技有限公司（以下简称中建祥公司）因与被上诉人河北大新聚氨酯有限公司（以下简称大新公司）建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服河北省孟村回族自治县人民法院（2019）冀0930民初235号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人中建祥公司的委托诉讼代理人王延军、张伟，被上诉人大新公司的委托诉讼代理人李增华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。上诉人中建祥公司的上诉请求：维持原判第一、二项，撤销第三项，增加判令大新公司支付中建祥公司建筑物制图设计费78000元。事实与理由：中建祥公司与大新公司于2017年10月10日签订建设用地使用权转让协议。中建祥公司按照合同约定全面履行了义务，并经大新公司同意进行厂房建设勘测、设计、绘制图纸，支付勘测费17000元，设计绘图服务费78000元。一审诉状请求损失额中包括勘测费、设计费及违约利息，开庭前提交了勘测费发票及其他证据。因在开庭的前一天沧州惠通建筑设计咨询有限公司才出具设计费发票，庭审中没能及时提供设计费增值税发票，造成原审判决漏项。中建祥公司没能当庭提交设计费票据。漏判设计费损失中建祥公司应负有责任。但一审庭审中中建祥公司主张的勘测、设计、制图支付费用共计17000元+78000元=95000元，设计费亦确是因大新公司反悔给中建祥公司造成的合理损失，法官未提示提交设计费票据亦是造成漏判原因之一。综上，请支持上诉。被上诉人大新公司辩称，中建祥公司一审起诉时并没有对上诉请求中的设计费进行主张也并没有提交任何证据，该上诉请求与双方签订的土地使用权出让合同纠纷案件无关，请求二审法院依法查明事实，驳回上诉。中建祥公司向一审法院起诉请求：1、解除中建祥公司与大新公司土地使用权出让合同；2、大新公司返还中建祥公司订金10000元；3、大新公司赔偿中建祥公司因合同违约造成的损失188300元，合计198300元；4、诉讼费、保全费由大新公司承担。一审法院认定事实，2017年10月10日，中建祥公司作为受让方与大新公司作为出让方签订了名为土地使用权出让（应为转让）合同一份，主要内容为：大新公司将位于其公司院内的国有土地使用权转让给中建祥公司，中建祥公司支付每亩转让费13.5万元，合同签订当日缴纳首付款200万元，缴纳首付款后七日内，双方办理过户手续，过户七日后余款付清；大新公司确保对转让土地享有合法、明确、清晰权属，收到首付款后，提供齐全资料协助中建祥办理过户手续，如因大新公司原因不能办理过户手续，则赔偿中建祥公司双倍定金及损失。合同签订当日，中建祥公司按照合同约定，通过自己公司账户将首付款200万元汇入大新公司账户。中建祥公司聘请沧州水利勘测设计院对涉案土地进行勘察，并为此支付费用1.7万元。因大新公司未能给中建祥公司办理涉案土地使用权过户手续，双方解除合同。大新公司将收取中建祥公司的预付款200万元于2018年5月25日、6月12日、6月20日、6月25日、6月27日分别向中建祥公司退款100万元、20万元、30万元、20万元、30万元，合计200万元。鉴于中建祥公司庭审后撤回要求被告双倍返还订金的诉讼请求，本院就涉案的订金约定及交付事宜，不再作认定处理。一审法院认为，双方自愿协商一致签订的土地使用权出让（实为转让）合同，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定行使权利，履行义务。大新公司主张，涉案合同是中建祥公司与案外人陈希侠个人签订，没有依据。首先，涉案合同明确约定双方为合同当事人，一方为出让方，一方为受让方，而且加盖了双方公司印章，并没有陈希侠个人签章；其次，涉案合同标的物为大新公司的建设用地使用权，与陈希侠无关；最后，大新公司收取了中建祥公司的首付款200万元，后又退还了中建祥公司200万元。综上，大新公司主张不予支持。中建祥公司按照合同约定履行了交付首付款的义务，大新公司未能给中建祥公司办理产权过户手续，致合同解除，构成违约，应承担民事责任，大新公司应赔偿中建祥公司基于违约造成的各项损失。中建祥公司提供沧州水利勘测设计院出具的增值税发票，能够证明中建祥公司勘察涉案土地花费1.7万元，予以确认，大新公司虽持有异议，但未提供相反证据予以辩驳，其主张不予支持。中建祥公司主张向大新公司支付200万元首付款系高息借贷而来，要求大新公司按照该民间借贷利率月息1.5%支付利息，并提交了一份盖有中建祥公司印章的借条。一审法院认为，该借款条是借款人中建祥公司出具，而出借人又是中建祥公司委托诉讼代理人，仅凭该条和当事人陈述，在没有转款手续等其他相关证据予以佐证情况下，无法确认该借条真伪，故确定利息损失以中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第一百一十三条之规定，判决：一、河北大新聚氨酯有限公司支付河北中建祥金属科技有限公司土地勘察费1.7万元；二、河北大新聚氨酯有限公司支付河北中建祥金属科技有限公司首付款利息（利息按中国人民银行规定的同期同类贷款利率以200万元本金为基数自2017年10月10日计算至2018年5月25日；以100万元本金为基数自2018年5月26日计算至同年6月12日；以80万元本金为基数自2018年6月13日计算至同年6月20日；以50万元本金为基数自2018年6月21日计算至同年6月25日；以30万元本金为基数自2018年6月26日计算至同年6月27日）；三、驳回河北中建祥金属科技有限公司其他诉讼请求。上述给付内容于判决生效后十日内付清。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2133元，财产保全费用1420元，合计3553元，由河北大新聚氨酯有限公司负担。本院二审期间，中建祥公司提交证据如下：证据1、沧州惠通有限公司设计费发票8张。证据2、沧州惠通公司出具的收到设计费78000的证明一份。证据3、车间办公楼设计施工图4套。以上证据证明中建祥公司与大新公司签订国有土地转让合同并按照合同约定缴纳定金给付首付200万元后并征得大新公司同意后聘请沧州水利勘测设计院，对受让土地进行勘察，支付勘察费17000元，聘请惠通建筑设计有限公司进行办公楼、车间、施工图纸测绘，支付设计费78000元，两项共计支付95000元。大新公司的质证意见是：对证据一，真实性认可但对与本案的关联性、合法性不认可，大新公司并没有提供其与惠通建筑有限公司的设计合同、转账支付记录来证实设计费已经实际产生，并且也并不能够证明该设计费用与本案的关联性，勘察设计工厂是大新公司的投资经营，不能作为与大新公司签订土地转让合同的损失，双方的土地转让合同不具体没有实际履行，也不符合合同要件，根据一审查明的案件事实，在2018年9月份双方已经协商解除合同并且将200万元陆续返还给中建祥公司，即说明在2018年5月份的合同也已经达成解除和解协议。中建祥公司提交的发票开具时间是2019年3月14日，不能够说明与本案的关联性。另外，一审中，中建祥公司并没有说明此证据，也超过法律规定的举证期限，根据最高院关于民事诉讼证据的若干规定第34条，中建祥公司逾期提交证据，并且在原审起诉时对诉讼请求不明确的情况下，二审增加诉讼请求，对该项诉请应予驳回。对证据二，三性均不认可意见同证据一意见。对证据三，三性不认可，首先，双方签订的土地出让权合同时间是2017年10月10日，而根据中建祥公司提交的图纸设计时间是2017年8月份，在双方还没有签订土地使用权转让，中建祥公司提前两个月进行房屋设计，明显不符合常理，该设计图的图纸信息并不能证明其是设计的与大新公司签订的合同的一致性。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实相一致。本院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务。大新公司与中建祥公司签订的涉案合同中约定“7、甲方收到合同首付款，在规定时间内不能备齐有关材料给乙方产权办理转移登记手续，如因甲方的原因（包括司法机关查封、贷款抵押、其他重大债务的债权人或股东争议阻挠土地转让等不能转让的情况），需要终止交易或不能依法办理产权变更登记的，甲方应双倍返还乙方已缴纳的合同定金，并赔偿损失”，大新公司并未按照约定的时间办理过户手续，并返还中建祥公司交付的首付款，因此，大新公司的行为已经表明不履行涉案合同，根据上述约定，大新公司应赔偿中建祥公司损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款之规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”，中建祥公司基于涉案合同对标的物进行勘查设计而支出的费用，属于因合同不能履行造成的损失范围。虽中建祥公司逾期提交证据，但根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零二条之规定“当事人因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院不予采纳。但该证据与案件基本事实有关的，人民法院应当采纳，并依照民事诉讼法第六十五条、第一百一十五条第一款的规定予以训诫、罚款。当事人非因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院应当采纳，并对当事人予以训诫”，本案中，中建祥公司二审提交的证据确系一审庭审后取得，本院对中建祥公司的逾期举证行为予以训诫，但中建祥公司提交的证据与案件基本事实有关，根据中建祥公司二审提交的证据，中建祥公司对涉案合同中的土地进行了勘测及设计地上附着物的行为，但中建祥公司在收到大新公司退款后仍未即使停止设计，亦应对该涉及费用的支出承担部分责任。结合本案案情，本院按照公平原则，酌定大新公司对中建祥公司的设计费用承担70%的责任，故，大新公司应支付中建祥公司54600元（78000元*70%）综上，上诉人的上诉请求部分成立，予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百零二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持河北省孟村回族自治县人民法院（2019）冀0930民初235号民事判决第二项“二、河北大新聚氨酯有限公司支付河北中建祥金属科技有限公司首付款利息（利息按中国人民银行规定的同期同类贷款利率以200万元本金为基数自2017年10月10日计算至2018年5月25日；以100万元本金为基数自2018年5月26日计算至同年6月12日；以80万元本金为基数自2018年6月13日计算至同年6月20日；以50万元本金为基数自2018年6月21日计算至同年6月25日；以30万元本金为基数自2018年6月26日计算至同年6月27日）”；第三项“三、驳回河北中建祥金属科技有限公司其他诉讼请求。”；二、变更河北省孟村回族自治县人民法院（2019）冀0930民初235号民事判决第一项为“一、河北大新聚氨酯有限公司支付河北中建祥金属科技有限公司土地勘察费17000元、设计费54600元”。以上给付内容于本判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2133元，由河北大新聚氨酯有限公司负担1870元；河北中建祥金属科技有限公司负担263元；财产保全费1420元，由河北大新聚氨酯有限公司负担；二审案件受理费1800元，由河北大新聚氨酯有限公司负担1260元，河北中建祥金属科技有限公司负担540元。本判决为终审判决。审判长  张友僧审判员  余志刚审判员  毕文娟二〇一九年十一月十三日书记员  蔡一璘