广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执复751号复议申请人（异议人）：鲁某1，女，2004年2月18日出生，汉族，住广州市番禺区。复议申请人（异议人）：鲁某2，男，2011年3月16日出生，系香港特别行政区居民。两复议申请人的法定代理人：卓某，女，1979年6月29日出生，汉族，住广州市番禺区沙溪大道480号海怡一号园6栋1梯501房。委托诉讼代理人：潘俊杰，广东信德盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘保仪，广东信德盛律师事务所律师。复议申请人鲁某1、鲁某2不服广东省广州市番禺区人民法院（以下简称番禺法院）（2019）粤0113执异458号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。鲁某1、鲁某2向番禺法院提出异议请求：执行回转位于广州市番禺区南村镇沙溪大道480号海怡一号园6栋1梯501、505、506号三处房产（下称涉案房屋）。事实与理由：鲁民超与卓某是鲁某1、鲁某2的父母，婚内购买涉案房屋并登记于卓某名下。鲁民超于2016年2月18日因故去世。涉案房屋遂由卓某及鲁某1、鲁某2依法继承（鲁某1、鲁某2各继承上述房屋的六分之一份额）。2016年12月8日，卓某以涉案房屋作抵押，向中国农业银行股份有限公司广州番禺支行借款495万元。后双方就还款事宜发生纠纷，由番禺法院出具（2018）粤0113民初4085号《民事调解书》，确认卓某向中国农业银行股份有限公司广州番禺支行偿还贷款本息，中国农业银行股份有限公司广州番禺支行对处理涉案房屋所得价款享有优先受偿权。在强制执行过程中，番禺法院已裁定拍卖涉案房屋。鲁某1、鲁某2认为，虽然卓某是鲁某1、鲁某2的母亲，但亦无权处分鲁某1、鲁某2的财产份额，故相应部分的抵押应属无效。番禺法院作出（2018）粤0113民初4085号《民事调解书》确认中国农业银行股份有限公司广州番禺支行对案涉房屋的全部份额享有优先受偿权，并拍卖案涉房屋清偿卓某的个人债务均属错误，故鲁某1、鲁某2申请执行回转。经番禺法院释明执行回转、执行异议的相关法律规定，鲁某1、鲁某2坚持提起执行异议。番禺法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第109条规定，在执行中或执行完毕后，据以执行的法律文书被人民法院或其他有关机关撤销或变更的，原执行机构应当依照民事诉讼法的规定，依当事人申请或依职权，按照新的生效法律文书，作出执行回转的裁定，责令原申请执行人返还已取得的财产及其孳息。根据上述法律法规的规定，执行回转的前提是据以执行的法律文书被撤销或变更，且并不是以执行异议的形式提出。而据以执行的法律文书是否有错，并非执行异议的审查范畴。现鲁某1、鲁某2仅以据以执行的法律文书有错为由，以执行异议的形式请求执行回转，并不符合法定的受理条件。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第二百二十五条规定，裁定对异议人鲁某1、鲁某2提出的执行异议，番禺法院不予受理。复议申请人鲁某1、鲁某2不服番禺法院作出的（2019）粤0113执异458号执行裁定，向本院申请复议，请求：1.撤销番禺法院作出的（2019）粤0113执异458号执行裁定书；2.裁定执行回转坐落于番禺区南村镇××大道××海××半岛花园海××、××、××号的三处房产（简称“涉案房屋”）。事实与理由：一、变卖涉案房屋的执行依据（2018）粤0113民初4085号《民事调解书》（简称“调解书”）存在错误。番禺法院出具调解书，确认中国农业银行股份有限公司广州番禺支行对处理涉案房屋所得价款享有优先受偿权存在错误。卓某向中国农业银行股份有限公司广州番禺支行贷款并办理房屋抵押之前，鲁某1、鲁某2已经通过继承取得了涉案房屋的份额，卓某无权私自处分房屋，无权抵押涉案房屋，其抵押行为应属无效。因此，在卓某无权处分、且抵押存在重大瑕疵情况下，调解书中仍然确认中国农业银行股份有限公司广州番禺支行对涉案房屋的全部份额享有优先受偿权，明显错误。二、因卓某的个人债务而错误执行鲁某1、鲁某2的房屋份额，鲁某1、鲁某2有权要求执行回转。涉案房屋为鲁某1、鲁某2父母鲁民超、卓某于夫妻存续期间购买，登记于卓某名下。2016年2月18日，鲁民超因故去世，鲁某1、鲁某2各自依法继承了涉案房屋六分之一的份额，并办理了继承公证。卓某个人于2016年12月8日与中国农业银行股份有限公司广州番禺支行建立债权债务关系、私自设立房屋抵押，在此之前鲁某1、鲁某2已取得房屋份额。卓某与中国农业银行股份有限公司广州番禺支行的债务关系无法对抗鲁某1、鲁某2持有的房屋份额。故，（2018）粤0113执4857号执行案无权因卓某的个人债务而变卖涉案房屋，鲁某1、鲁某2有权申请执行回转。综上所述，鲁某1、鲁某2的房屋份额被执行变卖，明显存在错误，鲁某1、鲁某2为保护自身合法权益，特向贵院提起执行异议复议申请，望贵院公正处理。本院查明，关于中国农业银行股份有限公司广州番禺支行与卓某、广州市瀚粤贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，番禺法院于2018年6月6日作出（2018）粤0113民初4085号《民事调解书》，协议如下：一、各方确认，卓某欠中国农业银行股份有限公司广州番禺支行贷款本金4701517.89元及利息、罚息和复利【截止至2018年6月5日的利息、罚息和复利总额为107442.48元，自2018年6月6日起，利息、罚息、复利按双方签订的《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同补充协议》（合同编号：44020120160262213）约定计算至卓某清偿时止】，卓某同意于2018年6月20日前偿还上述欠款；二、广州市瀚粤贸易有限公司对上述第一项约定的债务承担连带清偿责任；三、中国农业银行股份有限公司广州番禺支行对卓某提供的位于广州市番禺区南村镇沙溪大道480号海怡半岛花园海怡一号园6栋1梯501房【不动产登记证明号：粤（2016）广州市不动产证明第07049029号】、广州市番禺区南村镇沙溪大道480号海怡半岛花园海怡一号园6栋1梯505房【不动产登记证明号：粤（2016）广州市不动产证明第07049026号】、广州市番禺区南村镇沙溪大道480号海怡半岛花园海怡一号园6栋1梯506房【不动产登记证明号：粤（2016）广州市不动产证明第07049028号】的折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、若卓某、广州市瀚粤贸易有限公司按时、足额按照上述第一项约定向中国农业银行股份有限公司广州番禺支行偿还欠款，则双方的权利义务终结；五、若卓某、广州市瀚粤贸易有限公司未按时、足额履行上述第一项约定向中国农业银行股份有限公司广州番禺支行偿还欠款，则中国农业银行股份有限公司广州番禺支行有权就全部剩余贷款本金、利息、罚息和复利，本案的诉讼费及财产保全费向法院申请强制执行；六、中国农业银行股份有限公司广州番禺支行放弃其余的诉讼请求。因卓某、广州市瀚粤贸易有限公司未履行生效法律文书确定的义务，中国农业银行股份有限公司广州番禺支行向番禺法院申请执行，番禺法院于2018年6月27日以(2018)粤0113执4857号案立案执行。执行过程中，番禺法院依法对卓某名下的位于番禺区南村镇××大道××海××半岛花园海××、××、××号三处房产强制拍卖，经两次拍卖，均未能成交，故依法应当对上述房产启动变卖程序，以清偿其拖欠的债务。因此，2019年2月26日，番禺法院作出(2018)粤0113执4857号之二执行裁定，裁定：变卖卓某名下的位于番禺区南村镇××大道××海××半岛花园海××、××、××号三处房产。因买受人乐百丰（广州）生物科技有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5CMRP50J）以人民币6452043元的最高价格竞买得，番禺法院于2019年4月19日作出(2018)粤0113执4857号之三执行裁定，裁定：一、卓某名下的位于番禺区南村镇××大道××海××半岛花园海××、××、××号三处房产（产权登记号分别为：15登记02529291、15登记0252934、15登记02529361）的所有权及相应的其他权利归买受人乐百丰（广州）生物科技有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5CMRP50J）所有，前述财产权自本裁定送达买受人乐百丰（广州）生物科技有限公司时起转移；二、买受人乐百丰（广州）生物科技有限公司可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权的过户登记手续，上述财产产权的过户手续和过户所需的全部税、费、款、金，均由买受人自行办理和承担。鲁某1、鲁某2遂向番禺法院提出执行异议，请求：执行回转位于广州市番禺区南村镇××大道××海××半岛花园海××、××、××号三处房产。另查明，鲁某1、鲁某2对番禺法院在（2018）粤0113执4857号案执行过程中，查封登记在卓某名下位于番禺区南村镇××大道××海××半岛花园海××、××、××号三处房产，并准备进行拍卖的执行行为不服，请求停止拍卖涉案房屋。番禺法院于2019年8月5日作出（2019）粤0113执异192号《执行裁定书》，认定：“在本案中，本院于2018年6月27日以（2018）粤0113执4857号立案执行，并于2018年11月20日裁定对涉案房屋进行拍卖，且异议人鲁某1、鲁某2及其法定监护人卓某亦清楚了解案涉房屋处于被拍卖状态。但异议人直至2019年3月27日才向本院提出案涉标的异议，且在提出异议后的第三日案涉房屋变卖成交，现该房屋已办理过户登记手续，即该执行标的已通过司法拍卖处理完毕。”遂裁定：驳回鲁某1、鲁某2的异议请求。再查明，位于番禺区南村镇××大道××海××半岛花园海××、××、××号三处房产的所有权人均系卓某，共有情况为单独所有。本院认为，鲁某1、鲁某2称其因继承取得涉案房屋1/6的份额，卓某无权私自将房屋抵押给中国农业银行股份有限公司广州番禺支行，变卖涉案房屋的执行依据（2018）粤0113民初4085号民事调解书存在错误，请求执行回转。对此分析如下：第一，审查鲁某1、鲁某2提出的异议属于对执行依据提出的异议，不属于执行异议审查的范围，对其申请应当予以驳回。第二，鲁某1、鲁某2曾向番禺法院提出涉案标的异议，且在提出异议后的第三日涉案房屋变卖成交，该房屋已办理过户登记手续，即该执行标的已通过司法拍卖处理完毕，该执行异议已被番禺法院裁定驳回，现再次以该理由提出异议，属于重复主张，违反“一事不再理”原则，故对该异议申请，法院不应受理。第三，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款，执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。由于本案是立案之后发现不符合条件的，应当裁定驳回申请，番禺法院裁定不予受理错误，本院予以纠正。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第二十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销广东省广州市番禺区人民法院（2019）粤0113执异458号执行裁定；二、驳回鲁某1、鲁某2的执行异议申请。本裁定为终审裁定。审判长  谢欣欣审判员  胡伟东审判员  李小明二〇一九年十一月十五日书记员  宋兰兰