重庆市巫溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0238民初3771号 原告：重庆巫溪中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市巫溪县马镇坝春申大道**，统一社会信用代码91500000MA5U44954D。 法定代表人：邓忠，系该行行长。 委托诉讼代理人：邓仁寿，男，1987年7月23日出生，住重庆市巫溪县，系该行职工，特别授权。 委托诉讼代理人：冉刘远，男，1990年7月28日出生，住重庆市巫溪县，系该行职工。 被告：易加国，男，1968年8月24日出生，住重庆市巫溪县。 被告：姚盛秀，女，1967年2月10日出生，住重庆市巫溪县。 被告：靳莉丽，女，1990年3月14日出生，住重庆市巫溪县。 原告重庆巫溪中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告易加国、姚盛秀、靳莉丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人邓仁寿、冉刘远，被告易加国、姚盛秀、靳莉丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告易加国偿还原告贷款本金111865.07元,并按合同约定支付正常贷款利息1133.94元、罚息198.05元、复利20.58元和从2019年11月22日起至付清之日止，以下欠本金为基数，按年利率12.75%计算的资金利息；2、判令被告姚盛秀、靳莉丽对上述借款本息承担连带责任,并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告易加国、姚盛秀以其名下位于巫溪县的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年4月19日，原告与被告易加国签订了《借款合同》，约定原告向被告易加国发放贷款贰拾万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率8.5%，贷款期限为2018年4月19日至2021年4月18日，还款方式为等额本息。抵押人易加国、抵押人配偶姚盛秀以其名下位于巫溪县的房地产提供抵押担保，并到房管所办理抵押登记手续，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与保证人的被告姚盛秀、靳莉丽分别签订了《最高额保证合同》，约定被告保证人姚盛秀、靳莉丽对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证责任。上述合同签订后，原告于2018年4月19日如约发放贷款。被告在2019年8月20日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2019年9月25日向被告易加国发出《全部收贷通知书》，要求其五日内偿还已逾期贷款本(利)息，但被告未能偿还；原告要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。 被告易加国、姚盛秀、靳莉丽辩称，借款属实，对原告的诉讼请求也无异议，但被告于2019年11月22日又偿还原告6300元。 当事人围绕诉讼请求进行了举证质证。原告提交的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、送达地址确认函、全部收贷通知书、贷款收回明细单、贷款余额查询表、贷款余额查询凭证、中银富登村镇银行账户明细，被告均无异议，本院予以认定。 本案经审理认定如下事实：2018年4月17日，原告中银富登银行与被告易加国签订了《借款合同》，合同业务条款约定借款额度20万元，额度有效期自2018年4月17日至2021年4月16日，合同利率为年利率8.5%，还款方式为等额本息还款，第一个利息回收期为2018年5月20日，其余贷款还款时间为每月20日。合同基本条款第2.4条约定，本合同下实际发生的每笔借款的具体金额、期限和合同利率等以双方盖章的借款借据的记载为准，该借款借据是本合同的组成部分，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利。第6条违约及补救措施中约定，借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他费用，构成违约事件；中银富登银行有权宣布本合同项下的全部或部分债权立即到期。同日，被告易加国、姚盛秀（被告易加国妻子）共同与原告中银富登银行签订《最高额抵押合同》，被告易加国以其名下的位于巫溪县的房产提供抵押担保，约定被担保的《借款合同》，担保范围为主合同项下的中银富登权，包括主债权本金20万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。并于2016年4月18日办理了土地房屋最高额抵押权（地（地房不动产登记。2017年4月17日，原告中银富登银行还与被告姚盛秀、靳莉丽签订《最高额保证合同》，约定主债务人为易加国，被担保的主合同为《借款合同》，担保范围为主合同项下的中银富登全部债权，包括主债权本金20万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；保证合同基本条款第2.2条约定，保证人向中银富登银行提供的是独立连带责任保证担保，即使主合同项下存在抵押担保、其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内向债务人中银富登银行直接承担第一顺序的连带保证责任。 原告中银富登银行于2018年4月19日与被告易加国签订《借款借据》，向被告易加国发放贷款20万元，执行年利率8.5%，2021年4月18日到期。因被告易加国于2019年8月开始未按期偿还借款，原告于2019年9月25日向被告易加国、姚盛秀发出《全部收贷通知书》，因被告拖欠到期应还款12347元及利息、逾期利息等，宣布该合同项下的未到期全部贷款立即到期，要求被告立即偿还全部债务。在诉讼过程中，被告又偿还了部分借款本息，截止2019年11月21日，被告易加国尚欠原告借款本金111865.07元、利息1331.99元和复利20.58元。2019年11月22日，被告易加国又偿还了6300元。 本院认为，原告中银富登银行与被告易加国之间金融借款合同成立并有效，原告中银富登银行向被告易加国发放了贷款，被告易加国应当按合同约定履行还款义务。因被告易加国未按其归还借款利息，原告中银富登银行按合同约定向被告易加国发出全部收贷通知书，双方的借款合同解除，对原告中银富登银行要求被告易加国偿还借款本金111865.07元和资金利息的诉讼请求，本院予以支持，但被告易加国已付的6300元应在其中计算并抵减。被告易加国以其名下的房产为本案借款提供担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，故对原告要求对拍卖、折价或变卖抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告姚盛秀、靳莉丽与原告中银富登银行签订《最高额保证合同》，该合同亦成立并有效，还约定了担保范围和保证方式，且保证合同还约定保证责任顺序可先于抵押权实现，故对原告要求被告姚盛秀、靳莉丽承担连带责任的诉讼请求，本院也予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下： 一、被告易加国于本判决生效后十日内偿还原告重庆巫溪中银富登村镇银行有限公司贷款本金111865.07元和资金利息（2019年11月21日前有利息1331.99元和复利20.58元；自2019年11月22日起至付清之日止的资金利息，以下欠本金为基数，按年利率12.75%计算），被告易加国于2019年11月22日已付的6300元应在其中减除； 二、被告姚盛秀、靳莉丽对本判决第一项给付义务承担连带责任； 三、若被告易加国未按本判决指定的期间履行给付义务，拍卖、变卖被告易加国所有的319房地证2011字第×号房产所得价款，原告重庆巫溪中银富登村镇银行有限公司在本判决第一项给付义务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1398.23元，由被告易加国、姚盛秀、靳莉丽负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审判员  胥仲伦 二〇一九年十一月二十二日 书记员  莫镇楷