黑龙江省海林市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黑1083民初1716号 原告：海林市农村信用合作联社，住所地黑龙江省牡丹江市海林市林海路99号。 法定代表人：常艳，该联社理事长。 委托诉讼代理人：李字明，男，该联社职员。 被告：郭庆岩，男，1983年4月22日出生，汉族，住黑龙江省海林市。 被告：陈欣，女，1982年6月9日出生，汉族，住黑龙江省海林市。 被告：陈梦琪，女，1974年2月12日出生，汉族，住黑龙江省海林市。 被告：张世栋，男，1972年7月26日出生，汉族，住黑龙江省海林市。 原告海林市农村信用合作联社（以下简称海林信用联社）与被告郭庆岩、陈欣、陈梦琪、张世栋借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月7日公开开庭进行了审理。原告海林信用联社的委托诉讼代理人李字明、被告陈欣、张世栋到庭参加诉讼。被告郭庆岩、陈梦琪经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海林信用联社向本院提出诉讼请求：1.要求郭庆岩、陈欣给付借款本金540000元、利息19159.52元（截止至2019年6月3日），本息合计559159.52元；2.要求郭庆岩、陈欣给付自2019年6月3日起至本判决确定的还款之日止的利息（以借款本金540000元，月利率按7.875‰继续计算，直至此笔贷款结清为止）；3.要求陈梦琪、张世栋对上述一、二项承担连带清偿责任；4.要求郭庆岩、陈欣、陈梦琪、张世栋承担本案诉讼费用；5.海林信用联社对抵押房屋具有拍卖、变卖优先受偿权。案件审理过程中，海林信用联社明确第二项诉讼请求：要求郭庆岩、陈欣继续给付自2019年6月3日起至贷款结清为止的利息（以借款本金540000元，月利率按7.875‰计算）。事实与理由：2016年3月22日，郭庆岩、陈欣、陈梦琪、张世栋自愿与海林信用联社签订了最高额个人担保借款合同。合同约定：借款人郭庆岩在2016年3月22日至2019年3月21日期限内可向海林信用联社申请信贷资金540000元。借款人于2018年3月23日借款400000元，于2018年3月24日借款140000元。借款后，郭庆岩于2018年3月至2019年3月共还息25805.60元，截止2019年6月3日共欠息19159.52元，本息合计559159.52元。郭庆岩、陈欣、陈梦琪、张世栋互为共同连带责任人。 陈欣辨称，借款属实，同意偿还。 张世栋辨称，借款属实，同意承担相应责任。 郭庆岩、陈梦琪未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下： 海林信用联社提交的身份证、结婚证、户口簿、《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、利息清单、房屋所有权证、房屋他项权证、抵押物品清单、借款到期通知书、借款逾期催收通知书、个人贷款面谈记录、抵押人配偶承诺书，证明：郭庆岩与陈欣系夫妻关系，张世栋与陈梦琪系夫妻关系。郭庆岩、陈梦琪于2016年3月22日分别与海林信用联社签订了《最高额个人担保借款合同》和《最高额抵押合同》。约定：借款总金额540000元，借款期限36个月，月利率5.25‰，借款用途为收购山产品，并约定按季还息，到期一次性还本还款法还款，如发生争议可向海林市人民法院提起诉讼。郭庆岩同意所应支付的一切款项（含本金、利息及其他费用）。借款人若违反借款合同约定、资信状况恶化或出现其他有损贷款人债权的情况，海林信用联社有权强制提前收回贷款。借款人未按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50％的罚息；未按期偿付借款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。海林信用联社分别于2018年3月23日、2018年3月24日将贷款打入郭庆岩银行账户，从而履行了借款合同义务，并得到确认。截至2019年6月3日，郭庆岩尚欠借款本金540000元、利息19159.52元，拖欠本息合计559159.52元。郭庆岩与海林信用联社于2016年3月22日签订借款合同时，用陈梦琪名下的两栋房屋所有权设立抵押，并在海林市房地产管理办公室办理抵押登记，海林信用联社对以上房屋所有权享有优先受偿权。诉争贷款是郭庆岩、陈欣夫妻共同债务。陈梦琪、张世栋对诉争贷款承担连带偿还责任。陈欣、张世栋对海林信用联社提交的上述证据无异议，郭庆岩、陈梦琪未到庭发表质证意见。本院认为，上述证据来源合法、内容真实，可以相互印证，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 郭庆岩与陈欣系夫妻关系，陈梦琪与张世栋系夫妻关系。 2016年3月22日，郭庆岩、陈梦琪分别与海林信用联社签订了《最高额个人担保借款合同》和《最高额抵押合同》，合同约定：自2016年3月22日起至2019年3月21日止，借款人可以在540000元整的借款本金额度内向贷款人申请贷款；借款用途为收购山产品；担保方式为最高额抵押，担保人同意以门市房提供担保；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。根据合同约定，海林信用联社分别于2018年3月23日、2018年3月24日向郭庆岩发放贷款400000元、140000元，约定：按季结息（20日）、到期一次性还本，月利率5.25‰，到期日期为2019年3月21日。同时，陈梦琪以其名下的位于海林市（海房权证海林字第XXXXXXX号、建筑面积64.97平方米）、海林市（海房权证海林字第XXXXXXX号、建筑面积59.67平方米）两处商业服务用房为郭庆岩借款提供担保，并到海林市房地产管理办公室办理了抵押登记。陈梦琪、张世栋于2016年3月22日为海林信用联社出具抵押人配偶承诺书，约定“位于海林市房屋所有权证号：海房权证海林字第XXXXXXX号、XXXXXXXX号的门市属于陈梦琪单独所有的财产，本人与爱人张世栋同意用该财产为借款人郭庆岩抵押。如此笔贷款到期后借款人不能偿还，本人陈梦琪、张世栋同意将抵押房屋依法拍卖或变卖，所得价款及家中的全部财产用于偿还郭庆岩所欠贷款本息及债权人实现债权的相关费用，并承担连带担保责任。 借款后，郭庆岩于2018年3月至2019年3月期间已偿还贷款利息25805.60元，截止2019年6月3日，尚欠借款本金540000元、利息19159.52元未能偿还。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，郭庆岩、陈梦琪与海林信用联社签订的《最高额个人担保借款合同》和《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，依法成立，合法有效。海林信用联社按合同约定履行了发放贷款的义务，郭庆岩未按期履行还款义务，理应承担偿还借款本息及违约等责任。本案诉争借款系郭庆岩与陈欣在夫妻关系存续期间为家庭日常生活需要所负债务，且陈欣在海林信用联社个人贷款面谈记录上签字并捺印，知道借款事实存在，本案诉争债务可确定为夫妻共同债务。 抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，陈梦琪自愿用其名下两处商业服务用房为郭庆岩在海林信用联社的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押权成立并生效。 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，陈梦琪、张世栋在为海林信用联社出具的抵押人配偶承诺书中约定对郭庆岩所欠贷款本息承担连带担保责任，且陈梦琪、张世栋在案件审理过程中，明确表示愿意承担连带责任保证。 综上所述，对海林信用联社的诉讼请求，本院予以支持。郭庆岩、陈梦琪经传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第三十八条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一四十四条规定，判决如下： 郭庆岩、陈欣于本判决生效后三十日内偿还海林市农村信用合作联社借款本金540000元、利息19159.52元（计算至2019年6月3日止），2019年6月3日以后的利息按月利率7.875‰计算至借款实际给付之日止； 二、陈梦琪、张世栋对上述借款承担连带偿还责任； 三、陈梦琪、张世栋对上述借款承担保证责任后，有权向郭庆岩、陈欣追偿。 四、如郭庆岩、陈欣未在本判决第一项确定的期限内履行偿还义务，海林市农村信用合作联社可以以陈梦琪名下的位于海林市（海房权证海林字第XXXXXXX号、建筑面积64.97平方米）、海林市（海房权证海林字第XXXXXXX号、建筑面积59.67平方米）两处商业服务用房折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9391.60元，减半收取计4695.80元，由郭庆岩、陈欣、陈梦琪、张世栋负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审判员 付 洁 二〇一九年十一月二十二日 书记员 龚文艺