上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0151民初8135号原告：黄某，女，1976年2月27日生，汉族，户籍地上海市崇明区。被告：沈某，男，1974年6月26日生，汉族，户籍地上海市崇明区，现住上海市宝山区。原告黄某诉被告沈某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序于2019年9月15日公开开庭进行了审理。原告黄某、被告沈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告返还原告房款共计116,628.90元，并自2019年9月2日起至实际支付之日止，按招商银行存款利率即年利率3.25%支付利息；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于1999年4月登记结婚，因被告长期沉迷赌博，欠下赌债，之后，被告承诺并保证后写下30,000元借条。2017年10月开始，被告又被高利贷上门追讨赌债，被告试图将双方名下唯一一套产权房即宝山区淞南三村XXX号XXX室房屋(下简称涉案房屋)抵押还赌债，后原、被告协商离婚并出售涉案房屋。涉案房屋于2018年8月26日交易，交易总额1,752,000元，2018年9月3日，原、被告离婚，离婚协议约定双方平分房产。房款扣除剩余贷款316,257.80元及借款80,000元后，原、被告应均得677,871.10元。原告收到房款1,172,000元(含被告支付原告的200,000元)，偿还贷款316,257.80元，陆续转给被告房款共计294,500元，实得房款561,242.20元。被告收到下家公积金贷款780,000元，转给原告200,000元，偿还借款80,000元，实得房款794,500元(含原告支付被告的294,500元)，故被告尚欠原告116,628.90元。经催讨无着，故涉讼。原告为证明其主张，向本院提供了如下证据材料：1、《自愿离婚协议书》及《离婚协议书》；2、涉案房屋产证及买卖合同和补充协议；3、房款转账明细；4、被告向案外人出某的借据3份、借条、保证书；5、微信截图。被告沈某辩称，不同意原告诉请。1、原告计算的债务除80,000元外，还有125,000元夫妻共同债务原告曾口头承诺过共同偿还，故应在房款计算中扣除；2、夫妻共同财产原告处的基金10,000元、女儿保险10,000元系夫妻共同财产应各半享有；3、立基人为原、被告及女儿的农村宅基地房屋要求分割属于被告的权益。被告未提供证据。本院经审理认定事实如下：2018年8月5日，原、被告订立《离婚协议书》，主要内容为：男方与女方于1998年认识，1999年4月6日结婚，2000年1月6日生一女儿。因男方长期嗜赌，屡教不改……致夫妻感情破裂……，现经过夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、沈某与黄某自愿协议离婚；二、女儿生活费按2,500元/月计算，原、被告各半承担；三、涉案房屋出售与离婚手续可同步进行，但必须在办理好离婚手续后，才可以完成房产的最后交割。所得房款先行偿还剩余房贷、借款项合计捌万元(具体为：沈美娟伍万元、钮小敏壹万元、黄晓晶贰万元)。偿还上述债务后剩余房款对半分割，相关每笔款项一半打入黄某账户、另一半打入沈某账户中；四、夫妻双方户籍所在地的农村宅基地，房屋为黄某姐姐黄轶出资建造，房屋归黄轶处置，宅基地使用及分割，等双方离婚分户后按法律规定处理；五、……；六、其他家庭财产：彩电、冰箱、洗衣机、空调、家具、电脑、电瓶车，双方决定按照实际情况协商划分；七、双方财产及相关责任和权力均已明确，不得以任何理由提出其它要求。原、被告于2018年9月3日办理离婚手续，《自愿离婚协议书》明确：一、女儿黄森婷出生于2000年1月6日，在读期间男女双方每月支付女儿的生活费、教育费、医疗费各人民币壹仟贰佰伍拾元整；二、婚后在男女双方各自名下的财产归各自所有；三、婚后无债权债务。审理中，双方一致认可以下事实：涉案房屋出售得款1,752,000元，剩余公积金贷款106,253.55元，剩余商业贷款210,004.25元，向亲戚借款80,000元。原告收到房款972,000元，被告收到房款780,000元。并打款给原告200,000元。原告归还了公积金贷款和商业贷款，被告归还亲戚借款。双方争议的事实：原告表示收到房款后打款给被告合计294,500元，被告对此数额有异议，但无证据提供。本院认为，从原告提供的证据看，原告收到房款后，于2018年8月10日、16日、17日、20日、22日、26日、28日、9月2日、13日、14日、24日，分别通过微信、招商银行、支付宝支付被告15,000元、3,000元、40,000元、5,000元、30,000元、100,000元、50,000元、40,000元、5,000元、5,000元、1,500元，合计294,500元。故本院对此数额予以确认。综上，本院确认原告实得房款561,242.2元(房款972,000元－支付被告294,500元－公积金贷款106,253.55元－商业贷款210,004.25元+被告支付200,000元)，被告实得房款794,500元(房款780,000元－支付原告200,000元－归还亲戚80,000元+原告支付294,500元)。另查明，2017年1月6日被告书写的借条显示：“今借黄某人民币3万元(30,000)元整。如2017年本人沈某不如数归还，今后所得房款中扣除3万元整。”同年1月8日沈某书写的保证书主要内容为：沈某因长期嗜赌现作以下保证，本人从今以后再不踏进赌场，如发现净身出户，包括赌债由本人全部负责与家庭成员无关……。审理中，被告主张分割：1、在原告处的投保人为被告、受益人为女儿的10,000元保险，原告认为该保险投保人受益人均是被告，保单不在原告处。因双方均不能提供相关信息，故双方同意收集证据后另案处理。2、夫妻共同财产还有10,000元基金，离婚时因考虑到20年夫妻情分，愿意都归原告。现要求取得一半。原告认为现市值不满3,000元，且原告为被告归还的赌债不止这10,000元，不同意分割。本院认为被告对这一主张未能提供相应证据，故本案中不宜作处理。3、被告主张分割上海市崇明区建设镇建设村东平105—1室宅基地房屋。本院认为该房屋涉及案外人，故不在本案中处理。4、被告主张借款125,000元系夫妻共同债务，要求在房款中扣除。原告认为该债务系被告个人赌债。本院认为，被告主张的该笔债务未在《离婚协议书》中体现，且涉及案外人，故本案中不作处理。本院认为,离婚中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原、被告于2018年8月5日订立的《离婚协议书》中明确约定，涉案房屋出售得款先行偿还剩余房贷、借款80,000元后，剩余房款对半分割，双方均应遵照履行。被告实得房款比原告多233,257.8元，故原告诉请取得其中一半即116,628.90元，本院予以支持。同时原告主张按照存款年利率3.25%自起诉之日起至实际履行之日止计算逾期利息并无不当，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告沈某于本判决生效之日起十日内归还原告黄某房款116,628.90元，并以116,628.90元为基数，按照年利率3.25%给付原告黄某自2019年9月2日起至实际履行之日止的利息。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,632元，减半收取1,316元，由被告沈某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 陈 群二〇一九年十一月六日书记员 董晓菲附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。法有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。