西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初15677号原告：中国民生银行股份有限公司西安分行，住所地：西安市高新区。法定代表人：薛文才，系该分行行长。委托诉讼代理人：李小峰，陕西瀚沃威律师事务所律师。委托诉讼代理人：高建普，陕西瀚沃威律师事务所律师。被告：高志刚，男，汉族，1963年6月28日出生，籍住西安市雁塔区。被告：王文娟，女，汉族，1963年7月17日出生，籍住西安市雁塔区。被告：西安恒久科技发展有限公司，住所地：西安市高新区。法定代表人：高志刚，系该公司总经理。原告中国民生银行股份有限公司西安分行（以下简称“民生银行西安分行”）与被告高志刚、王文娟、西安恒久科技发展有限公司（以下简称“恒久科技公司”）借款合同纠纷一案，本院于2019年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行西安分行委托诉讼代理人高建普，被告高志刚（同时代表恒久科技公司）、王文娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行西安分行向本院提起诉讼请求：1、被告高志刚、王文娟立即偿还原告本金142479.91元、利息389.96元、罚息57566.74元、违约金7124元，合计207560.61元，以及从2019年6月21日至实际付款之日的利息、罚息和实现债权的其他费用；2、被告高志刚、王文娟以坐落于西安市雁塔区XX路XX小区XX号楼XX单元XX层XX号抵押房产承担抵押担保责任，原告对抵押房产处置所得享有优先受偿权；3、被告西安恒久科技有限公司对上述第一项债务承担连带保证清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实与理由：2013年6月7日，原告与被告高志刚、王文娟签订《综合授信合同》（编号为：XXXXXXXXXXX2940），上述合同约定：原告同意向高志刚提供授信额度人民币35万元整，授信模式为单一授信模式，额度使用期间为2013年6月7日至2018年6月7日，共计60个月，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿，高志刚配偶王文娟自愿为上述《综合授信合同》所产生的全部债务承担共同还款责任。为保障上述合同的履行，民生银行西安分行同日与被告恒久科技公司签订了《最高额担保合同》，其自愿作为保证人为被告高志刚、王文娟上述《综合授信合同》项下全部债务承担保证责任。2013年6月7日，原告与被告高志刚、王文娟签订《西安市房地产抵押合同》，约定被告高志刚、王文娟将其购买的位于西安市雁塔区XX路XX小区XX号楼XX单元XX层XX号房屋进行抵押，并于2013年6月24日办理房屋抵押登记，在被告违约时原告有权行使抵押权，并以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。其后，原告于2016年6月30日根据合同约定及被告高志刚的借款支用申请向其发放了单笔借款金额35万元整，借款期限自2016年6月30日至2017年6月30日，年利率5.655%，罚息执行利率8.4825%，按期付息到期还本。贷款发放后，上述被告未依约偿还贷款本息。截止2019年6月21日，原告仅收回人民币合计190205.14元，其中本金172520.09元，利息17670.72元，罚息14.33元。截止2019年6月21日，被告尚欠借款本金142479.91元、利息389.96元、罚息57566.74元、违约金7124元，合计207560.61元，罚息、利息暂算至2019年6月21日，从2019年6月22日至债务实际清偿完毕之日所产生的罚息及实现债权的全部费用应予以归还。被告高志刚辩称，其对借款事实认可，但由于公司经营不善，向原告资产清偿部申请延期贷款未果，愿意还款。被告王文娟辩称，借款合同确实有其签名，其和被告高志刚于2016年离婚，原告划走了其银行账户的钱，其并未参与公司经营，该借款与其无关。被告恒久科技公司答辩意见与被告高志刚一致。经审理查明，2013年6月7日，原告（授信人）与被告高志刚（受信人）、王文娟签订《综合授信合同》，约定：被告高志刚在授信有效期内，可向原告申请使用的授信额度为叁拾伍万元整，授信种类为个人贷款，最高授信额度有效使用期限自2013年6月7日至2018年6月7日。贷款利率为：本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商，利率标准不低于7.8%。保证人为恒久科技公司，抵押人高志刚（另与原告签订编号为XXXXXXXXXXX2940B0的《最高额担保合同》）。若被告高志刚违反合同，应支付对应债权金额5%的违约金；逾期利息按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮50%；逾期罚息的适用情形为：到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息未能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。被告高志刚的配偶王文娟自愿同意将本合同下所产生的全部债务归入夫妻共同债务，同意承担共同还款责任。原告盖章确认，被告高志刚、王文娟签字确认。同日，原告与被告恒久科技公司、高志刚签订《最高额担保合同》（编号：XXXXXXXXXXX2940B0），约定：保证人恒久科技公司自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，抵押人高志刚愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。担保主债权为：主合同债务人与原告民生银行西安分行签署的编号为XXXXXXXXXXX2940的《综合授信合同》项下原告全部债权，主债权发生期间为2013年6月7日至2018年6月7日，担保人担保的最高债权额为350000元，在债权本金不超过上述限额的情况下。由此产生本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均承担保证责任。保证人恒久科技公司承担连带责任保证。保证期间为本合同生效至主合同约定的主债务人履行债务期限届满之日后两年。抵押人高志刚自愿以《（房地产）抵押财产清单》项附件所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，抵押财产共有人为王文娟。原告民生银行西安分行、被告高志刚、王文娟、恒久科技签字确认。同日，原告与被告高志刚签订《西安市房地产抵押合同》，约定该合同担保的主债权350000元，抵押房地产为坐落于雁塔区XX路XX小区XX号楼，详见《（房地产）抵押财产清单》。抵押房地产的抵押价值确定为539400元。债务履行期届满，原告债权未受清偿或未受全部清偿的，原告有权行使抵押权，其可与被告协议以抵押房地产折价或者拍卖、变卖抵押房地产所得价款优先受偿。原告、被告高志刚、王文娟签字捺印。附件《（房地产）抵押财产清单》载明：XX路XX小区XX号楼XX单元XX层XX号（西安市房产证雁塔区字第1175106006-3-9-50401），价值539400元。2013年6月24日，被告高志刚就涉案房屋进行了抵押登记。2016年6月30日，被告高志刚向原告出具《借款支用申请书》，约定：被告高志刚贷款31.5万元，贷款期限1年，自2016年6月30日至2017年6月30日。年利率5.655%，按月付息，到期还本。每月还款日为15日。同日，原告向被告高志刚贷款31.5万。另查，原告自2016年7月15日至2019年6月21日期间，从被告高志刚、王文娟的银行账户中扣款共计190205.14元。另查，被告高志刚与被告王文娟于2016年9月离婚。庭审中，原告出具还款明细表、扣款回单各一份，主张被告在2017年6月28日前支付了2016年6月30日至2017年6月15日的利息共计17318.46元，罚息14.32元。2017年6月30日被告支付了利息352.26元，2017年9月21日，被告支付罚息0.01元；2019年2月13日，被告王文娟支付了本金20087.94元；2019年6月21日，被告王文娟支付了本金152432.15元。综上，被告已支付本金172520.09元、利息17670.72元，罚息14.33元。原告主张截止2019年6月21日，被告尚欠借款本金142479.91元、利息389.96元、罚息57566.74元、违约金7124元，合计207560.61元。上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《西安市房地产抵押合同》、《（房地产）抵押财产清单》、抵押房屋他权证书、《借款支用申请书》、《借款凭证》、《还款明细表》、《扣款回单》等证据及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证，可以作为定案依据。本院认为，合法的借贷关系受法律保护,本案中原告民生银行西安分行与被告高志刚之间的借款关系系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告高志刚向原告申请贷款，并以其位于XX路XX小区XX号楼XX单元XX层XX号的房产作为抵押，原告按约发放贷款315000元，双方在合同中明确约定了被告借期内利息、逾期未还贷款应承担的逾期利息、罚息以及违约金。同时，被告王文娟在《综合授信合同》中签字确认，表明其自愿将合同项下全部债务归入夫妻共同债务，愿意承担共同还款责任，且原告向被告高志刚发放贷款时间系被告高志刚和王文娟婚姻关系存续期间，被告王文娟理应承担共同还款的责任。鉴于原告主张被告王文娟于2019年2月13日支付的20087.94元、2019年6月21日支付的152432.15元均为本金，不抵充借期内所欠利息，本院对此予以认可，故截止2019年6月21日，被告高志刚、王文娟已还款本金172520.09元，尚欠借款本金142479.91元。截止2017年6月30日，被告高志刚已还款借期内利息17670.72元，尚欠389.96元利息，故原告要求被告支付本金142479.91元及利息389.96元的诉讼请求，本院予以支持。至于罚息和违约金一节，双方合同中约定罚息按约定利率上浮50%收取，即8.4825%，未超过法律最高限额规定，本院予以支持。依据还款计划信息表，本金的罚息、利息的罚息、罚息的罚息合计为57566.74元，被告高志刚、王文娟应予以偿还，对于原告的此项诉讼请求，本院予以支持。鉴于本院已经支持原告关于罚息的诉请，故对于违约金一节，本院酌定不再予以支持。另，原告主张被告高志刚、王文娟以坐落于西安市雁塔区XX路XX小区XX号楼XX层XX号抵押房产承担抵押担保责任，鉴于双方在合同中进行了约定，且涉案房屋已经办理了抵押登记，抵押行为合法有效，故原告对抵押房产处置所得享有优先受偿权，原告的此项诉讼请求，本院予以支持。另原告主张被告西安恒久科技有限公司对被告高志刚、王文娟的债务承担连带保证清偿责任，合同中载明被告西安恒久科技有限公司作为保证人承担连带保证责任，保证合同系当事人真实意思表示，合法有效。双方约定的保证期间为主债务期限届满之日后两年，现保证期间未过，故保证人西安恒久科技有限公司应承担连带保证责任，对于原告的此项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告高志刚、王文娟在本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司西安分行支付借款本金142479.91元，借期内利息389.96元，罚息57566.74元，以上共计200436.61元。二、被告高志刚、王文娟在本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司西安分行支付罚息（以142479.91元为基础，以8.4825%为年利率，自2019年6月22日起计算至实际清偿之日止）。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告西安恒久科技有限公司对上述债务承担连带责任。四、被告高志刚、王文娟以坐落于西安市雁塔区XX路XX小区XX号楼XX层XX号抵押房产对上述债务承担抵押担保责任，原告中国民生银行股份有限公司西安分行对抵押房产处置所得享有优先受偿权。五、驳回原告其余诉讼请求。本案案件受理费4413元，由被告高志刚、王文娟承担，因原告已预交，被告高志刚、王文娟在支付上述款项时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判长 蔡 青审判员 李 鑫审判员 王旭岭二〇一九年十一月二十七日书记员 魏 艳打印：相丽华校对：赵恒悦2019年月日送达1