广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执异1086号异议人（被执行人）：邓宁，女，1976年07月09日出生，汉族，住深圳市南山区。委托诉讼代理人：宣武，系邓宁丈夫。申请执行人：中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行。住所地：广州市花都区新华街商业大道27号。负责人：盘仲廷，职务：该行行长。委托诉讼代理人：伍穗生，广东启源律师事务所律师。被执行人：宣武，男，1977年06月22日出生，汉族，住深圳市南山区。关于申请执行人中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行依据已经发生法律效力的（2018）穗仲案字第27222号仲裁裁决申请执行被执行人邓宁、宣武金融借款合同纠纷一案，本院以（2019）粤01执1650号立案执行。在该案执行过程中，本院拟对被执行人邓宁名下位于广东省深圳市南山区前海路西学府路南阳光棕榈园26栋2-10C房进行处置。现异议人邓宁请求法院停止并解除对其名下位于广东省深圳市南山区前海路西学府路南阳光棕榈园26栋2-10C房的强制措施。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2019年11月15日举行了听证，宣武(同为邓宁的委托诉讼代理人)、中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行的委托诉讼代理人伍穗生参加了听证，现已审查终结。邓宁请求：1、停止对邓宁名下位于深圳市××前海路××学府××棕榈××房[不动产权证号：4000224598]的处置措施；2、解除对邓宁名下位于深圳市××前海路××学府××棕榈××房产[不动产证号：4000224598]查封措施。其事实与理由如下:邓宁、宣武与中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行金融借款合同纠纷执行一案已由法院依法受理[案号：（2019）粤01执1650号]，现法院拟对邓宁名下位于深圳市××前海路××学府××棕榈××2-10Ｃ[不动产证号：4000224598]进行处置。法院拟处置的位于深圳市××前海路××学府××棕榈××2-10Ｃ[不动产证号：4000224598]房产系邓宁名下唯一的住房，亦是邓宁所扶养家属生活所必需的居住房屋，除此之外邓宁与邓宁所需抚养的家属均无其它可供生活的住所。目前邓宁尚有未成年子女需要抚养和教育，且目前无任何对邓宁负有抚养义务的亲属。邓宁目前的经济来源尚不足以支付自身及所需抚养家属日常生活开支，更无力负担租赁房屋的费用。宣武名下虽有其他房产，但因另案诉讼，均即将进入执行程序，存在被拍卖的可能。为此，邓宁向本院提交了以下证据：1、不动产权资料电脑查询结果表；2、深圳市不动产登记中心不动产查封（备案）表；3、不动产抵押登记查册表；4、不动产信息查询结果单；5、户口本（复印件）。本院查明，中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行与邓宁、宣武金融借款合同纠纷一案，中国广州仲裁委员会于2019年2月23日作出（2018）穗仲案字第27222号仲裁裁决，裁决如下：（一）宣武向中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行偿还借款本金2506722.3元及利息、逾期利息、复利[截至2018年8月24日，利息、逾期利息、复利合计24974.95元；自2018年8月25日至清偿之日，逾期利息、复利以逾期本金及应付未付利息为基数、按逾期月利率6.796875‰]；（二）宣武补偿中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行律师费94000元；（三）宣武补偿中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行财产保全费5000元；（四）本案仲裁费36629元，由宣武承担（该费用已由中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行预缴，本会不作退回，由宣武迳付中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行）；（五）邓宁对上述（一）、（二）、（三）、（四）项中宣武的债务承担连带清偿责任；（六）中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行对邓宁所有的位于深圳市××前海路××学府××棕榈××2-10Ｃ（抵押编号：3D13022071）折价、拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内优先受偿。（2018）穗仲案字第27222号仲裁案件审理过程中，中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行申请财产保全，深圳市南山区人民法院以（2018）粤0305财保360号受理，并于2018年10月26日裁定查封、冻结宣武、邓宁价值2625898.92元的银行存款或查封、扣押其等值的其他财产。2019年1月8日，深圳市南山区人民法院作出（2018）粤0305财保360号《查封、扣押、冻结财产通知书》，查封邓宁名下位于深圳市××前海路××学府××棕榈××2-10Ｃ的房产（不动产证号：4000224598），期限自2018年11月12日起至2021年11月11日止。（2018）穗仲案字第27222号仲裁裁决生效后，本院以（2019）粤01执1650号立案执行，2019年4月8日，本院裁定查封、冻结、扣划、截留、扣押属于被执行人宣武、邓宁价值人民币2696398元的财产。另查明，宣武、邓宁为夫妻关系。根据中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行提供的个人抵（质）押循环贷款额度评审表显示，登记在宣武、邓宁名下的资产除涉案房产外，还有其他住宅、办公用房、商业营业用房、商铺、汽车，资产价值合计2993万元，并且根据不动产查册表显示，北京市朝阳区朝阳路139号院1号楼18层2109房、广州市天河区帝景东街9号907房均显示登记在宣武名下。邓宁、宣武月总收入情况显示，家庭总收入32万元。再查明，根据不动产抵押登记查询表显示，深圳市××前海路××学府××棕榈××2-10Ｃ抵押权首次登记日期为2013年12月10日，抵押权人为中国银行股份有限公司广州花都支行。又查明，中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行曾用名中国银行股份有限公司广州花都支行。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。”深圳市南山区人民法院在（2018）穗仲案字第27222号案件审理过程中作出的（2018）粤0305财保360号裁定，对涉案房产采取的查封措施，现已自动转为（2019）粤01执1650号案件的查封措施。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定，“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”金钱债权执行中，一方面要实现申请执行人的债权，另一方面也要保障被执行人及其扶养家属的基本生存和居住权利。从本案查明事实来看，被执行人邓宁、宣武为夫妻关系，两人名下有多处房产，（2019）粤01执1650号案件所处置的房产并非两人名下唯一房产。邓宁、宣武主张其名下其余房产因另案诉讼，均即将进入执行程序，存在被拍卖的可能。对此，本院认为，其他房产至今仍登记在宣武名下，足以维持邓宁、宣武生活所需。登记在宣武名下的其余房产是否会被法院拍卖处理，目前尚不确定；另外，即使其余房产被法院拍卖处理，拍卖款也可能存在剩余并足以保障邓宁、宣武基本生活所需；此外，其余房产的拍卖行为亦在深圳市××前海路××学府××棕榈××房产被本院处置之后，被执行人可在另案执行中对其余房产提出唯一住房的主张，请求法院保障其基本居住权利。而且，邓宁、宣武正值壮年，具有劳动能力，完全可以凭借工作获取劳动报酬，维持家庭正常生活所需。综上所述，邓宁要求法院停止并解除对其名下位于深圳市××前海路××学府××棕榈××房产的处置措施和查封措施，缺乏事实和法律依据，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人邓宁的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向广东省高级人民法院申请复议。审判长  李小明审判员  胡伟东审判员  刘 皓二〇一九年十一月二十九日书记员  陈洁雅莫乔珍