江西省崇仁县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1024民初1060号原告：王凤英，女，1959年9月20日生，汉族，浙江永康人，住浙江省永康市。委托诉讼代理人：俞宏平，浙江今日律师事务所律师，特别授权。被告：江西崇仁农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省崇仁县人民大道888号。统一社会信用代码：91361000MA35N1056Q。法定代表人：邹长华，董事长。委托诉讼代理人：戈彬，吴清莲，系该公司员工，一般代理。第三人：江西浙中钢构有限公司，地址：江西省崇仁县工业园区C区。组织机构代码：57118048-X。法定代表人：吕江峰，执行董事兼总经理。第三人：杜岳火，男，1957年9月10日出生，汉族，浙江永康人，住浙江省永康市。第三人：徐建伟，男，1976年7月28日出生，汉族，浙江武义人，住浙江省武义县。原告王凤英与被告江西崇仁农村商业银行股份有限公司（以下简称崇仁农商行）及第三人江西浙中钢构有限公司、杜岳火、徐建伟案外人执行异议之诉一案，本院于2019年8月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年11月12日公开开庭进行了审理，原告王凤英及其委托诉讼代理人俞宏平，被告崇仁农商行的委托诉讼代理人戈彬、吴清莲到庭参加诉讼，第三人江西浙中钢构有限公司、杜岳火、徐建伟经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王凤英向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认座落于浙江省永康市东城望春小区南路139号金塔路12号、14号、1××号的房产（即证号：浙（2018）永康市不动产权第0006273号）为原告个人所有；2、判令不得执行拍卖座落于浙江省永康市东城望春小区南路139号金塔路12号、14号、1××号的房产。事实与理由：2019年6月17日，崇仁县人民法院作出（2019）赣1024执恢71号之一执行裁定书，裁定拍卖杜岳火与王凤英共同所有的登记于王凤英名下座落于浙江省永康市东城望春小区南路139号金塔路12号14号1××号的房产。2019年6月25日原告提出执行异议，2019年7月24日，崇仁县人民法院作出(2019)赣1024执异7号执行裁定书，原告认为该裁定书认定事实有误，特提出执行异议之诉，理由如下：1、本案所涉房产系原告个人财产，应依法予以确认。原告于2015年5月19日通过离婚财产分割，依法取得该涉案房产的所有权，并于2018年3月28日通过赠与的方式依法办理变更过户手续，取得了该涉案房产的全部产权，并经不动产登记中心依法进行了确认登记。根据《物权法》的相关规定，该房产系原告的个人财产，依法受法律保护，该财产权具有绝对的排他性，被告也没有证据证明第三人杜岳火对该房产享有所有权，在产权证未被依法撤销的情况下，原告对该房产具有绝对的所有权，应依法确认该房产系原告个人财产。2、原告依法取得该房产的所有权，受法律保护。原告与第三人杜岳火原系夫妻关系，2001年共同建造了本案所涉房产，系夫妻共同财产。2015年5月19日，双方协议离婚，在离婚协议书中约定:“双方共同财产均归女方所有”即本案所涉房产双方在夫妻共同财产分割时已归原告所有，该夫妻共同财产分割符合《婚姻法》的规定，也得到了婚姻登记机关的依法确认，合法有效。由于当时该房产的产权证抵押在银行，故未能及时办理变更过户手续。原告与第三人杜岳火以赠与形式于2018年3月28日依法办理产权变更过户手续。这样，原告最终完成了该房产的所有权取得手续，原告对该房产拥有合法的所有权。原告取得该房产产权的一切行为均为法律所允许的，并无禁止性行为及违法行为，产权取得合法，受法律保护。3、原告取得该房产时，第三人杜岳火没有涉案债务。被告与第三人之间的金融借款合同纠纷一案，被告于2017年2月13日向法院起诉，人民法院于2017年7月19日作出判决后才发生法律效力，第三人杜岳火才承担保证债务。而原告取得该房产的所有权时间是2015年5月19日，故原告取得该房产时，第三人杜岳火没有法律上所确定的涉案债务。2018年3月28日只不过是在程序上进行办理变更过户手续，且办理时法院也没有采取相应的法律上的限制措施。同时，在办理该手续时，该房产实际上系原告的婚前个人财产，第三人杜岳火不享有任何财产权利。综上所述，原告认为，本案所涉房产系原告个人财产，原告享有合法产权，应依法予以确认。对案外人的合法财产，人民法院依法不得予以执行。为此，特提出执行异议之诉，请求人民法院依法支持。被告崇仁农商行辩称，2013年3月7日，答辩人与杜岳火签订了《保证合同》，杜岳火同意作为江西浙中钢构有限公司借款的保证人，保证合同约定，杜岳火所担保的主债务金额为500万元，保证方式为连带责任保证。因借款人未按期还款，答辩人于2017年2月13日在贵院起诉借款人及担保人，贵院于2017年7月19日以(2017)赣1024民初136号民事判决书判决“一、被告江西浙中钢构有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江西崇仁农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4,998,478.17元及利息；三、被告杜岳火、徐建伟对上述借款本金及利息承担连带保证责任”。上述判决书已于2017年10月19日生效。判决生效后，被告未履行判决，答辩人向贵院申请执行，贵院于2018年1月15日立案执行。故原告诉称其取得涉案房产时，杜岳火没有涉案债务是错误的，涉案债务是在2013年3月7日发生的，是发生在原告与杜岳火离婚之前。原告与杜岳火虽然于2015年5月19日办理离婚登记并约定“双方共同财产均归女方所有”，但双方并没有办理产权过户手续，故杜岳火的赠与并没有完成，原告仅凭离婚协议无法发生房产物权变动效力，原告仅享有请求不动产登记机关进行所有权人变更登记的权利，故在2015年5月19日原告离婚后，并没有取得涉案房产的所有权，此时涉案房产还是原告与杜岳火的共同财产，2018年3月28日双方复婚，涉案房产仍为双方共同财产，2018年3月29日，杜岳火通过赠与的方式将房产转移登记为原告所有，而此时答辩人已向贵院申请执行，杜岳火在贵院执行期间仍然将财产无偿赠与给原告所有，其行为属于恶意转移财产的违法行为，损害了答辩人的利益，原告取得涉案房产是通过杜岳火的违法赠与取得的、违法合同自始无效，杜岳火的赠与行为属于无效民事行为，涉案房产自始属于杜岳火与原告共有，贵院对涉案房产的执行合法有效，应予维持。三、根据《全国人民代表大会常务委员会关于第三百一十三条的解释》规定“被执行人隐藏、转移、故意损毁财产或无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行”的情形属于刑法第三百一十三条规定的“有能力执行而拒不执行，情节严重”的情形，而杜岳火在贵院执行期间恶意将涉案房产中的个人份额赠与原告所有并致使判决无法执行完毕，其行为符合刑法第三百一十三条规定的“有能力执行而拒不执行，情节严重”的情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第(六)款“拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的”，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。故请求法院驳回原告的全部诉讼请求，对涉案房产进行强制执行，答辩人保留按照拒不执行判决、裁定罪追究杜岳火的刑事责任的权利，并向崇仁县人民法院申请对杜岳火采取罚款、拘留强制措施，以维护法律的尊严及答辩人的合法权益。第三人江西浙中钢构有限公司、杜岳火及徐建伟均未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：王凤英与杜岳火于1981年1月16日登记结婚。2015年5月19日，王凤英与杜岳火签订协议离婚书后办理离婚登记，该协议约定双方共同财产均归女方所有，婚姻存续期间各自经手的债务由各自偿还。2018年3月28日，王凤英与杜岳火办理复婚登记。2018年3月29日，王凤英通过赠与的方式取得了座落于浙江省永康市东城望春小区南路139号金塔路12号、14号、1××号的房产[浙（2018）永康市不动产权第0006273号]的所有权。2018年4月2日，王凤英与杜岳火再次签订协议离婚书后办理离婚登记，该协议同样约定双方共同财产均归女方所有，婚姻存续期间各自经手的债务由各自偿还。本院于2017年7月19日作出（2017）赣1024民初136号民事判决，判决：“一、被告江西浙中钢构有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江西崇仁农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4,998,478.17元及利息；三、被告杜岳火、徐建伟对上述借款本金及利息承担连带保证责任”。该判决已于2017年10月19日发生法律效力。2018年11月16日，本院依法查封了被执行人杜岳火名下座落在永康经济开发区杜山头村的农村宅基地[权证号码：永集用2015第13054号]及杜岳火与王凤英名下的座落在永康市东城望春小区南路139号金塔路12号、14号、1××号的房产[浙（2018）永康市不动产权第0006273号]。2019年6月17日，本院作出（2019）赣1024执恢71号之一民事裁定书，裁定拍卖被执行人杜岳火名下座落在永康经济开发区杜山头村的农村宅基地[权证号码：永集用2015第13054号]及杜岳火与王凤英名下的座落在永康市东城望春小区南路139号金塔路12号、14号、1××号的房产[浙（2018）永康市不动产权第0006273号]。后王凤英知晓后，对本院执行拍卖的案涉房产提出书面异议，以其系浙（2018）永康市不动产权第0006273号产权证书载明的产权人为由，申请撤销对该房屋的执行。本院于2019年7月24日作出(2019)赣1024执异7号执行裁定，裁定驳回案外人王凤英的执行异议。王凤英对该裁定不服，并于2019年8月6日提起本案诉讼。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案涉执行标的系王凤英与杜岳火婚姻关系存续期间建造，土地证权利人亦为杜岳火，虽然案涉房产本院查封时登记权属人为王凤英，但杜岳火在明知涉案担保债务未履行的情况下，仍将案涉共有房产的个人份额无偿赠与王凤英所有，且为了达到变更产权登记的目的而办理离婚后又复婚，并在变更产权人后再次离婚，两次离婚协议中均约定放弃分割案涉共有房产，杜岳火与王凤英借离婚转移财产，逃避债务的履行，损害了债权人的利益，故根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项规定，杜岳火无偿赠与其个人份额的行为属于无效行为，案涉房产应为王凤英与杜岳火的共同财产，杜岳火应以其包括该房产个人所有的份额在内的全部个人财产先行偿还涉案债务。综上，原告王凤英对诉争执行标的并无足以对抗申请执行人请求对登记在原告王凤英及被执行人杜岳火名下的不动产采取强制执行措施的权利，原告请求确认案涉房产为其个人所有，并终止执行拍卖诉争标的的诉讼请求，于法无据，依法不予支持，但案涉房产应属于原告王凤英个人所有的份额部分应予保护。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：驳回原告王凤英的异议请求。案件受理费81,800元，由原告王凤英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院，并按规定向抚州市中级人民法院预交上诉案件诉讼费（户名：江西省抚州市中级人民法院，开户行：中国农业银行抚州抚河支行，账号：14×××29，款项：上诉费），自上诉期满后七日内仍未交纳的按自动撤回上诉处理。审 判 长  王诗印人民陪审员  甘福寿人民陪审员  罗韶军二〇一九年十一月二十六日书 记 员  陈佳慧