黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民初102号原告：哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行，住所地黑龙江省佳木斯市前进区和平街152号。负责人：邓范春，行长。委托诉讼代理人：杨琨，该行职员。委托诉讼代理人：于帆，黑龙江鸿臻律师事务所律师。被告：佳木斯祥生鞋帽服饰有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市向阳东区中山路102号。法定代表人：吕祥生，执行董事。被告：吕祥生，男，1974年2月27日出生，汉族，佳木斯祥生鞋帽服饰有限公司执行董事，住黑龙江省佳木斯市向阳区。被告：张倩，女，1978年3月16日出生，汉族，无职业，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被告：佛山鞋客鞋业有限公司，住所地佛山市南海区里水镇洲村工业区水松基四栋。法定代表人：吕祥生，执行董事。被告：佛山美利宏贸易有限公司，住所地佛山市南海区里水镇洲村联丰商铺X19号。法定代表人：旷闵，执行董事。原告哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行与被告佳木斯祥生鞋帽服饰有限公司（以下简称祥生公司）、吕祥生、张倩、佛山鞋客鞋业有限公司（以下简称鞋客公司）、佛山美利宏贸易有限公司（以下简称美利宏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行委托诉讼代理人杨琨、于帆到庭参加诉讼，被告祥生公司、吕祥生、张倩、鞋客公司、美利宏公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行向本院提出诉讼请求：一、请求依法解除《物贷通融资业务借款合同》及《流动资金借款合同》；二、请求依法（1）判令被告祥生公司立即给付原告借款本金10786296.45元及利息、罚息、复利（自2018年7月20日起至实际给付之日止，利率、罚息及复利按照合同约定）；（2）判令被告祥生公司立即给付原告借款本金1500000元及利息、罚息、复利（自2018年7月20日起至实际给付之日止，利率、罚息及复利按照合同约定）；三、若被告祥生公司不能履行支付本金、利息及罚息的义务，原告请求拍卖、变卖下列抵押物所得价款优先受偿：1、以吕祥生所有的位于佳木斯市××区青云社区，建筑面积为2147.16平方米，产权证号为佳房权证向字第××号的房屋实现抵押权；2、以吕祥生所有的位于佳木斯市××区青云社区，面积为324.66平方米，土地证号为佳国用（2014）第201400621号的土地使用权就佳木斯2015年（企固）字第0041-0001号《物贷通融资业务借款合同》的债务实现抵押权；四、以祥生公司所有的产权证号为佳房权证向字第××号的房屋享有的租金收益权就《物贷通融资业务借款合同》的债务实现质押权；五、请求依法判令被告吕祥生、被告鞋客公司、被告美利宏公司在担保范围内对《物贷通融资业务借款合同》的债务承担连带保证责任；请求依法判令被告吕祥生、被告张倩、被告鞋客公司、被告美利宏公司在担保范围内对《流动资金借款合同》的债务承担连带保证责任；六、诉讼费、保全费、律师代理费等相关费用由五被告承担。事实和理由：被告祥生公司分别于2015年4月8日、2017年12月8日与原告签订了佳木斯2015年（企固）字第041-0001号《物贷通融资业务借款合同》及佳木斯2017年（企贷）字第0041-0005号《流动资金借款合同》。约定原告为被告祥生公司提供贷款，贷款额度分别为17000000元、1500000元，利率分别为按照法定基准利率上浮40%执行，借款当期执行利率为8.05%（后根据中国人民银行基准利率调整为年利率6.65%）及年利率6.65%，还款期限为2020年4月7日。为保证上述借款的如期偿还，由五被告分别提供了担保。其中佳木斯2015年（企固）字第0041-0001号《物贷通融资业务借款合同》项下的担保为：由被告祥生公司以其对佳木斯红黄蓝早教中心享有的租金收益权提供质押担保，并办理了质押登记；被告吕祥生以其所有的位于佳木斯市××区青云社区，建筑面积为2147.16平方米，产权证号为佳房权证向字第××号的房屋为上述借款提供的抵押担保（经过其共有人张倩的同意）并办理了抵押登记；被告吕祥生以其所有的位于佳木斯市××区，面积为324.66平方米，土地证号为佳国用（2014）第201400621号的土地使用权提供的抵押担保（经过其共有人张倩的同意），并办理了抵押登记；被告吕祥生、被告鞋客公司、被告美利宏公司提供连带责任保证担保。佳木斯2017年（企贷）字第0041-0005号《流动资金借款合同》项下的担保为：被告吕祥生以其所有的位于佳木斯市××区青云社区，建筑面积为2147.16平方米，产权证号为佳房权证向字第××号的房屋为上述借款提供的抵押担保；被告吕祥生、被告张倩、被告鞋客公司、被告美利宏公司提供连带责任保证担保。原告已经按照合同的约定履行了放款的义务，但是自2018年7月20日起被告祥生公司未履行还款义务，目前上述两笔借款均已逾期，原告多次催收其仍未履行还款义务。根据原告与被告祥生公司签订的合同约定：借款人逾期未付本金或利息超过7日的原告有权宣布借款合同本息全部立即到期。因此，在多次催收无望的情况下，原告诉至贵院，以实现主合同及相应的担保合同项下的权利。祥生公司、吕祥生、张倩、鞋客公司、美利宏公司未提交书面答辩意见。原告为证实自己的主张，庭审时向本院举示了如下证据：证据一：2015年（企固）字第0041-0001号的《物贷通融资业务借款合同》。证明问题：1、证明2015年4月8日，原告与被告祥生公司之间形成了借款合同关系，借款本金为17000000元，利率按照法定基准利率上浮40%执行，借款当期执行利率为8.05%，还款期限为2020年4月7日。逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，并且原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。2、第十五条违约事件及处理中约定借款人逾期未付本金或利息超过7日原告有权宣布借款合同本息全部立即到期。证据二：佳木斯2015年（企抵）字第0041-0001号抵押合同；佳房地证向字第201503051号房屋他项权证。证明问题：证明2015年4月8日，原告与被告吕祥生签订了抵押合同（经过其配偶张倩的同意），约定被告吕祥生以其所有的位于佳木斯市××区青云社区，建筑面积为2147.16平方米，产权证号为佳房权证向字第××号的房屋为2015年（企固）字第0041-0001号的《物贷通融资业务借款合同》借款提供了抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务。并且双方办理了抵押登记，原告对该房屋享有抵押权。证据三、佳木斯2015年（企抵）字第0041-0002号抵押合同；佳市政府他项（2015）第2015033号他项权证。证明问题：证明2015年4月8日，原告与被告吕祥生签订了抵押合同（经过其配偶张倩的同意），约定被告吕祥生以其所有的位于佳木斯市××区青云社区，面积为324.66平方米，土地证号为佳国用（2014）第201400621号的土地使用权就佳木斯2015年（企固）字第0041-0001号《物贷通融资业务借款合同》的债务为原告设定的抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务。并且双方办理了抵押登记，原告对该土地使用权享有抵押权。证据四：佳木斯2015年（企保）字第0041-0001号保证合同。证明问题：证明2015年4月8日，原告与被告吕祥生签订了保证合同，约定由被告吕祥生为2015年（企固）字第0041-0001号《物贷通融资业务借款合同》的债务提供连带保证，保证期间为主债务到期之日起2年，保证范围为主合同项下的全部债务。证据五：佳木斯2015年（企保）字第0041-0002号保证合同。证明问题：证明2015年4月8日，原告同被告美利宏公司签订了保证合同，约定由被告美利宏公司为2015年（企固）字第0041-0001号《物贷通融资业务借款合同》的债务提供连带保证，保证期间为主债务到期之日起2年，保证范围为主合同项下的全部债务。证据六、佳木斯2015年（企保）字第0041-0003号保证合同。证明问题：证明2015年4月8日，原告同被告鞋客公司签订了保证合同，约定由被告鞋客公司为2015年（企固）字第0041-0001号《物贷通融资业务借款合同》的债务提供连带保证，保证期间为主债务到期之日起2年，保证范围为主合同项下的全部债务。证据七、佳木斯2015年（企质）字第0041-0001号权利质押合同。证明问题：证明2015年4月8日，原告同被告祥生公司签订了权利质押合同，约定被告祥生公司以其对产权证号为佳房权证向字第××号的房屋享有的租金收益权就佳木斯2015年（企固）字第0041-0001号《物贷通融资业务借款合同》的债务为原告设定质押担保。并办理了质押登记，原告对其租金收益享有质押权。证据八、支付委托书二张、提款申请书二张、借款凭证一张。证明问题：证明原告已经履行了2015年（企固）字第0041-0001号《物贷通融资业务借款合同》约定的放款义务，于2015年4月13日向被告祥生公司发放了贷款17000000元。证据九、哈尔滨银行信贷业务（逾期/垫款）催收通知单及信贷业务（逾期/垫款）催收回执5张。证明问题：证明自2018年7月20日起被告祥生公司未履行2015年（企固）字第0041-0001号的《物贷通融资业务借款合同》的还款义务，该笔借款出现了逾期，原告对此进行催收，被告祥生公司对此予以确认并复函。截止目前逾期天数已经超过七天，因而原告有权根据合同第15条第一项的规定解除本合同，并要求实现全部借款本金、利息及罚息，并要求实现合同项下的各项担保权利。证据十、2017年（企贷）字第0041-0005号的《流动资金借款合同》。证明问题：证明2017年12月8日，原告与被告祥生公司之间形成了借款合同关系，借款本金为1500000元，利率为6.65%/年，还款期限为2020年4月7日，利率调整方式为次年一月一日调整。逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，并且原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；合同第十五条违约事件及处理中约定借款人逾期未付本金或利息超过7日原告有权宣布借款合同本息全部立即到期。证据十一、佳木斯2017（企抵）字第0041-0007号抵押合同；黑（2017）佳木斯市不动产证明第0025699号不动产登记证明。证明问题：证明2017年12月8日，原告与被告吕祥生签订了抵押合同（经过其配偶张倩的同意），约定被告吕祥生以其所有的位于佳木斯市××区青云社区，建筑面积为2147.16平方米，产权证号为佳房权证向字第××号的房屋为2017年（企贷）字第0041-0005号的《流动资金借款合同》借款提供了抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务。并且双方办理了抵押登记，原告对该房屋享有第二顺位的抵押权。证据十二、佳木斯2015年（企保）字第0041-0023号保证合同。证明问题：证明2017年12月8日，原告与被告吕祥生签订了保证合同，约定由被告吕祥生为2017年（企贷）字第0041-0005号的《流动资金借款合同》的借款提供连带保证，保证期间为主债务到期之日起2年，保证范围为主合同项下的全部债务。证据十三、佳木斯2017年（企保）字第0041-0024号保证合同。证明问题：证明2017年12月8日，原告与被告鞋客公司签订了保证合同，约定由被告鞋客公司为2017年（企贷）字第0041-0005号的《流动资金借款合同》的借款提供连带保证，保证期间为主债务到期之日起2年，保证范围为主合同项下的全部债务。证据十四、佳木斯2017年（企保）字第0041-0025号保证合同。证明问题：证明2017年12月8日，原告与被告张倩签订了保证合同，约定由被告张倩为2017年（企贷）字第0041-0005号的《流动资金借款合同》的借款提供连带保证，保证期间为主债务到期之日起2年，保证范围为主合同项下的全部债务。证据十五、佳木斯2017年（企保）字第0041-0026号保证合同。证明问题：证明2017年12月8日，原告与被告美利宏公司签订了保证合同，约定由被告美利宏公司为2017年（企贷）字第0041-0005号的《流动资金借款合同》的借款提供连带保证，保证期间为主债务到期之日起2年，保证范围为主合同项下的全部债务。证据十六、借款凭证一张、通用凭证一张。证明问题：证明原告已经履行了2017年（企贷）字第0041-0005号的《流动资金借款合同》约定的放款义务，于2017年12月28日向被告祥生公司发放了贷款1500000元。证据十七、哈尔滨银行信贷业务（逾期/垫款）催收通知单及信贷业务（逾期/垫款）催收回执5张。证明问题：证明自2018年7月20日起被告祥生公司未履行2017年（企贷）字第0041-0005号的《流动资金借款合同》的还款义务，该笔借款出现了逾期，原告对此进行催收，被告祥生公司对此予以确认并复函。截止目前逾期天数已经超过七天，因而原告有权根据合同第15条第一项的规定解除本合同，并要求实现全部借款本金、利息及罚息，并要求实现合同项下的各项担保权利。本院通过对上述证据的审查和核实，因被告均未到庭，视为放弃质证权利，本院对上述证据的真实性予以确认。根据原告的起诉及对证据的认证，对本案的基本事实可归纳如下：2015年4月8日，原告与被告祥生公司签订《物贷通融资业务借款合同》一份，约定被告祥生公司向原告借款17000000元，借款期限自2015年4月8日至2020年4月7日，借款利率按法定基准利率上浮40%，借款当期执行利率8.05%，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，采用按月等额本息还款。并约定如借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人宣布本合同项下借款本息全部立即到期；并签订《权利质押合同》一份，由被告祥生公司以其享有的租金收益权为上述借款提供质押。同日，原告与被告吕祥生签订《抵押合同》二份，被告吕祥生以其所有的佳房权证向字第××号房屋一栋及其享有使用权的佳国用（2014）第201400621号土地一宗为《物贷通融资业务借款合同》提供抵押，并办理了抵押登记。另原告与被告吕祥生、鞋客公司、美利宏公司分别签订《保证合同》，约定由被告吕祥生、鞋客公司、美利宏公司为《物贷通融资业务借款合同》提供连带责任保证。2015年4月13日，原告向被告祥生公司支付借款17000000元，基准年利率为5.75%，执行年利率为8.05%。2017年12月8日，原告与被告签订祥生公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告祥生公司向原告借款1500000元，借款期限为2017年12月8日起至2020年4月7日止，借款年利率为6.65%，并约定如借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人宣布本合同项下借款本息全部立即到期；同日，原告与被告吕祥生签订《抵押合同》一份，约定被告吕祥生以其所有的佳房权证向字第××号房产为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记；另原告与被告吕祥生、张倩、鞋客公司、美利宏公司分别签订保证合同，约定上述四被告为该笔借款提供连带责任保证。同日，原告向被告祥生公司发放贷款1500000元。2018年7月20日，上述两笔借款合同均有部分本息到期，被告祥生公司至今未按合同约定偿还借款本息，各担保人及抵押人、质押人也未按合同约定履行担保义务。截至2018年7月20日，被告祥生公司尚欠原告《物贷通融资业务借款合同》项下本金10786296.45元、《流动资金借款合同》项下本金1500000元未偿还。本院认为，原告与被告祥生公司签订的《物贷通融资业务借款合同》、《流动资金借款合同》及与被告吕祥生、张倩、鞋客公司、美利宏公司签订的《保证合同》均是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。为保证上述借款合同的履行，原告与被告祥生公司签订了《抵押合同》及《质押合同》，并办理了抵押登记，原告对案涉抵押财产享有抵押权。合同签订后，原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告只偿还了2018年7月20日前的借款本息，现已逾期超过七日，原告要求解除合同偿还借款本息的诉讼请求，符合合同约定。被告吕祥生、鞋客公司、美利宏公司应按《保证合同》的约定对《物贷通融资业务借款合同》所涉借款承担连带清偿责任；被告吕祥生、张倩、鞋客公司、美利宏公司应按《保证合同》的约定对《流动资金借款合同》所涉借款承担连带清偿责任。如被告祥生公司不能清偿上述债务，原告有权就案涉抵押财产折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。原告虽与被告祥生公司签订《权利质押合同》，约定以其享有的租金收益权为《物贷通融资业务借款合同》所涉借款提供质押，因该租金收益权属应收账款，根据《中华人民共和国物权法》第二百二十八条的规定，质权自借贷征信机构办理登记时设立，因案涉质权并未办理质押登记，质权未设立。因此，原告要求行使质押权的诉请，缺乏法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第六十条、第八十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行与被告佳木斯祥生鞋帽服饰有限公司签订的《物贷通融资业务借款合同》及《流动资金借款合同》；二、被告佳木斯祥生鞋帽服饰有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行借款本金12286296.45元及利息、罚息、复利（自2018年7月20日起按照合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）；三、被告吕祥生、佛山鞋客鞋业有限公司、佛山美利宏贸易有限公司对《物贷通融资业务借款合同》所涉借款承担连带清偿责任；被告吕祥生、张倩、佛山鞋客鞋业有限公司、佛山美利宏贸易有限公司对《流动资金借款合同》所涉借款承担连带清偿责任；四、如不能清偿上述债务，对其不能清偿的部分，应以本案所涉抵押财产折价或变卖、拍卖的价款清偿；五、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费101781元，由被告佳木斯祥生鞋帽服饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  刘艳军审判员  梁劲松审判员  路 敏二〇一九年十一月二十五日书记员  王云铭