辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0603民初3905号 原告：丹东银行股份有限公司，住所地丹东市振兴区。 法定代表人：于某，系该公司董事长。 委托代理人：姜琰，辽宁卓政（丹东）律师事务所律师。 被告：赵某某，男，汉族，1969年11月2日出生，住辽宁省瓦房店市许屯镇。 被告：于某某，女，汉族，1973年9月17日出生，住辽宁省瓦房店市北环路。 被告：大连某销售公司，住所地辽宁省瓦房店市文兰办事处。 法定代表人：赵某某，系该公司经理。 原告丹东银行股份有限公司诉被告赵某某、于某某、大连某销售公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员杨茜茹独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜琰、被告赵某某到庭参加了诉讼。被告于某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：2016年7月26日，被告赵某某、于某某与原告丹东银行股份有限公司签订《个人借款合同》，约定，由原告丹东银行股份有限公司向被告赵某某、于某某发放借款人民币200万元。合同约定借款期限自2016年7月26日至2017年7月25日止，约定年利率8%，还款方式为按月结息，到期一次性归还本金。被告赵某某、于某某未按约定日期归还借款本金，原告对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。被告未按期支付利息的，原告有权从未按期支付之日起，按罚息利率计收复利。合同同时约定，由被告大连某销售公司对借款提供连带责任保证，由被告赵某某为借款提供抵押担保。被告应承担原告为行使其在本合同项下的权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于（仲裁）诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费及实现债权的其他费用。借款借据为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。 同日，原告与被告赵某某、于某某签订《抵押合同》。约定，由被告赵某某、于某某名下的2套房屋（瓦房权证文私字第20140XXXX号、瓦房权证文私字第20140XXXX号）为本次借款提供抵押担保，原告已为抵押物办理了抵押登记，抵押物担保的范围包括主合同项下的主债权（本金)、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。被告大连某销售公司与原告签订《保证合同》，约定为本次借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及因诉讼或仲裁发生的费用、律师费等债权人实现债权的一切费用。 2016年7月27日，原告依约将200万元打入被告赵某某的账户。被告赵某某、于某某自2016年9月22日起逾期还款，经原告多次催收，至今仍未清偿完毕。故原告诉请依法判令：1、被告赵某某、于某某立即偿还借款本金200万元，并自2016年9月22日起按合同约定的利率支付利息至实际给付之日止（暂计算至2018年4月21日，为340673.89元）;2、被告赵某某、于某某承担原告发生的追索费用23,406.74元;3、被告大连某销售公司对被告赵某某、于某某应偿还的全部借款本息、罚息、复利及追索费用承担连带保证责任，履行连带还款义务；4、原告在被告赵某某、于某某名下2套房屋抵押物（1)位于瓦房店市文兰办事处某号（瓦房权证文私字第20140XXXX号）；（2)位于瓦房店市文兰办事处某号（瓦房权证文私字第20140XXXX号）的拍卖、变卖、折价款中优先受偿上述1、2项请求；5、诉讼费用由各被告承担。 被告赵某某辩称：原告要求其承担连带保证责任需要提供证据证明。大连某销售公司于两年前注销。 经审理查明：2016年7月26日，被告赵某某、于某某与丹东银行股份有限公司大连某支行（系原告的分支机构，不具有法人资格，下称“瓦房店支行”）签订《个人借款合同》，约定，由瓦房店支行向被告赵某某、于某某发放借款人民币200万元。合同约定借款期限自2016年7月26日至2017年7月25日止，约定年利率8%，还款方式为按月结息，到期一次性归还本金。被告赵某某、于某某未按约定日期归还借款本金，原告对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。被告未按期支付利息的，瓦房店支行有权从未按期支付之日起，按罚息利率计收复利。被告应承担瓦房店支行为行使其在本合同项下的权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于（仲裁）诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费及实现债权的其他费用。借款借据为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。 同日，瓦房店支行与大连某销售公司签订保证合同，约定，为本次借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及因诉讼或仲裁发生的费用、律师费等债权人实现债权的一切费用。 同日，瓦房店支行与被告赵某某、于某某签订《抵押合同》。约定，由被告赵某某、于某某名下的房屋2套（瓦房权证文私字第20140XXXX号、瓦房权证文私字第20140XXXX号）为本次借款提供抵押担保，双方就上述抵押物办理了抵押登记，抵押物担保的范围包括主合同项下的主债权（本金)、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。 2016年7月27日，瓦房店支行依约将200万元打入被告赵某某的账户。借款借据上载明，借款期限：自2016年7月27日至2017年7月25日止。被告赵某某、于某某自2016年9月22日起逾期还款，于2016年10月21日偿还利息175.38元，于2016年12月20日偿还利息20000元，2016年12月21日偿还利息0.07元，2016年12月27日偿还利息135.59元，本金及余下利息经瓦房店支行多次催收，至今仍未清偿。 大连某销售公司已于诉前注销。 原告因本次诉讼支付律师费为23406.74元。 本院所确认的上述事实，有原告提供的个人借款合同、保证合同、抵押合同、涉案抵押物的房屋他项权证、借款借据、原告与代理人签订的委托代理协议、支付律师费的转账支票、原、被告陈述等证明材料在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。 本院认为：丹东银行股份有限公司所属分支机构大连某支行与被告赵某某、于某某间借款合同、抵押合同均成立且有效。被告赵某某、于某某应依双方间合同约定按期偿还借款本息，逾期不还应按约定承担相应的违约责任。原告作为瓦房店支行的开办单位对涉案债权享有诉讼权利和实体权利，请求被告给付所欠本息、律师费、对抵押物享有抵押权的诉讼请求合理，本院予以支持。因大连某销售公司已于诉前注销，原告就其提起诉讼，应视为无明确被告，依法应驳回原告对大连某销售公司的起诉。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（二）项、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵某某、于某某于本判决生效后10日内给付原告丹东银行股份有限公司本金200万元及按合同约定计算的利息、罚息及复利（被告于2016年10月21日偿还利息175.38元，于2016年12月20日偿还利息20000元，2016年12月21日偿还利息0.07元，2016年12月27日偿还利息135.59元应予以扣除）； 二、被告赵某某、于某某于本判决生效后10日内给付原告丹东银行股份有限公司律师费23406.74元； 三、案件受理费12762元（已减半收取）由被告负担（此款原告已预交，待执行时由被告一并给付原告）； 四、原告丹东银行股份有限公司就涉案抵押物（被告赵某某、于某某所有的房产）享有抵押权。实现抵押权时，瓦房店支行就上述第一、二、三款所涉款项享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行上述第一、二、三款给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。 审判员  杨茜茹 二〇一九年十一月二十日 书记员  黄秋莹