江苏省灌南县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0724民初2621号原告裘某，男，1965年9月23日出生，汉族，居民，住江苏省连云港市灌南县新文化家园Ｂ区。原告李某，女，1968年9月12日出生，汉族，居民，住江苏省连云港市灌南县新文化家园Ｂ区。被告葛某，男，1968年9月10日出生，汉族，居民，住江苏省连云港市灌南县。委托代理人周达华，江苏海西律师事务所律师。被告卢某，女，1969年11月9日出生，汉族，居民，住江苏省连云港市灌南县。原告裘某、李某与被告葛某、卢某民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月27日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告裘某、李某，被告葛某及委托代理人周达华、被告卢某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告裘某、李某向本院提出诉讼请求：1、被告返还借款25000元及利息（从2019年3月1日期以本金25000元月利率0.008%计算至实际偿还之日止）；2、诉讼费等相关费用由被告承担。事实与理由：2008年8月，原告在被告处购的乔庄新村门面房一套面积为27.46平方米，约定2008年9月交付，并办理剩佘尾款手续，但被告一直拖到2014年3月1日才通知交付。在交付过程中被告突然提出让原告付5年来尾款利息或者给被告25000元作为借款免息用5年，原告迫于无奈只能答应借给被告25000元免息用五年。2019年3月1日借款到期，原告多次催促被告偿还25000元借款，被告仍未偿还。原告证据：1、收据7张（记载：编号0067448日期2008年8月7日交款单位裘某伍万元收款事由乔庄新村门面房一层葛某刘新荣；编号7891687日期2014年3月1日交款单位裘某人民币贰万陆仟柒佰元整收款事由乔庄新村门面房16号楼西侧平方南第一间面积29.5平方米房款已付清卢芹刘新荣；编号7891688入账日期2014年3月1日人民币贰万伍仟元整交款事由3月1日存3426号账上作为借款五年无利息如提前支取按0.008%计算利息给借款人长高刘新荣；编号7891689日期2014年3月1日交款单位裘某壹万元村0.008%长高刘新荣；编号7891692日期2014年3月2日交款单位裘某壹万元整存款0.008%长高刘新荣；编号6875423日期2014年3月23日交款单位李某肆仟元整存款现金取讫长高刘新荣；编号5258600日期2015年6月3日交款单位裘某房款壹仟肆佰伍拾陆元收款事由仇老师乔庄新村房款已付清2014年3月1日1000元2014年3月2日10000元2014年3月23日4000元）；2、房屋价格书面材料一页。被告葛某、被告卢某对上述证据的真实性无异议。被告葛某辩称，原被告之间存在房屋买卖关系，2008年原告预定乔庄新村门面房一套，面积29.5平方米，2600元每平方米，门面房价额76700元，2008年8月原告交付了5万元，2014年3月1日原告交付了26700元，实际面积只有27.46平方米，误差面积折算后相差5304元，该差额款已经冲抵车库款，原告主张的25000元已经作为车库款，双方不存在民间借贷关系，请求驳回原告诉讼请求。被告卢某辩称，2008年原告预定乔庄新村门面房一套，面积29.5平方米，2600元每平方米，门面房价额76700元，2008年8月原告交付了5万元，2014年3月1日原告交付了26700元，实际面积只有27.46平方米，误差面积折算后相差5304元，该差额款已经冲抵车库款，车库和门面房是连在一起的，2014年进行了结算时，原告已经住进车库了，原告想买车库，该车库面积15.38平方，价格4000元每平方，原告就向被告预交了车库款项，考虑到车库交易成功与否不确定，就在收据上注明如果车库被告有权出售，该款作为借款处理，原告陆续以存款方式支付了2万元，2015年6月3日双方进行了结算，原告补齐了尾款1456元，前面所交款项均按照月利率0.008%计算，本案所主张的250000元已经作为车库款予以结算，在计算车库时予以冲抵，双方不存在借贷关系，请求驳回原告诉讼请求。被告证据：温泉、嵇翠莲购房收据一份，原告认为该收据形成时间是2015年。庭审中，原告陈述，车库和门面是连在一起的，车库在2008年时卖给我是2000元每平方，面积15.38平方，门面房是2600元每平方，面积29.5平方，实际面积27.46平方米，门面房多付5304元冲抵车库款。25000元与购房沟车库没有关系。本院对原被告双方无争议的事实，本院予以确认。本案争议焦点：25000元是购买车库款还是借款。车库与门面房连在一起，中间无间隔，唯通过门面房才能到车库。门面房购买面积与实际面积误差导致原告多支付5304元，该款用于冲抵车库款，原告于2015年6月3日给付被告1456元、2014年3月1日支付10000元、2014年3月2日支付10000元、2014年3月23日支付4000元，支付金额与车库面积乘以2000元每平方米金额相符。本院综合房屋结构、购买房屋时车库价格、记载“仇老师乔庄新村房款已付清”的收据，认定本案涉及的25000元为葛某、卢同庆向原告的借款金额。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告葛某、卢某于2014年3月1日向原告裘某借款25000元，该借款约定借款五年无利息，该借款到期后，被告未偿还该款，原告裘某可随时要求被告葛某偿还该款，被告葛某无正当理由不得拒绝。原告裘某主张被告葛某给付从2019年3月1日起至实际给付之日以本金25000元月利率0.008%计算的利息，该诉求不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告葛某、卢某于判决发生法律效力之日起十日内给付原告裘某、李某人民币25000元及利息（以25000元为本金月利率0.008%从2019年3月1日起计算至实际给付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费426元，由被告葛某、卢某承担，原告已预交，被告葛某、卢某于判决生效后十日内给付原告裘某。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费426元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。审 判 长  孙从喜人民陪审员  赵 静人民陪审员  吕洋成二〇一九年十一月二十一日书 记 员  吴燕妮一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6^%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。