云南省陆良县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0322民初3566号原告：云南曙光农业科技有限公司（简称“曙光公司”）。统一社会信用代码：91530322571895397Q。法定代表人：牛坤全，系公司总经理。住所地：陆良县板桥镇左里堡村77号。委托诉讼代理人：杨湛权，云南湛权律师事务所律师。特别授权代理。被告：徐成，男，汉族，1976年12月12日生，初中文化，云南省昆明市人，住昆明市呈贡县。委托诉讼代理人：栾安辉，曲靖市中兴法律服务所法律工作者。特别授权代理。第三人：陆良县板桥镇石坝村民委员会（简称“石坝村委会”）。负责人：蔡建国，系村民委员会主任。原告曙光公司与被告徐成土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院2019年8月26日立案后，根据被告徐成的申请，本院2019年9月16日通知石坝村委会作为第三人参加诉讼。依法适用普通程序于10月8日公开开庭进行了审理，原被告及其诉讼代理人、第三人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曙光公司向本院提出诉讼请求：一、依法判决由被告支付原告2018、2019两年土地流转价款75,504元；二、依法判决由被告支付原告违约金22,651元并解除合同；三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告曙光公司将陆良县板桥镇农场围的土地从村民小组及农户手中依法流转过来由公司经营。2011年被告徐成与原告曙光公司签订《土地经营投资合同》，双方约定将曙光公司经营管理的40亩土地流转给被告使用19年，流转价款于每年2月1号前付清，按每五年每亩15%比例递增，该价款与曙光公司从村民小组及农户手中流转时的价款是一致的，原告曙光公司与被告徐成签订合同时并未从土地流转价款中赚取一分钱。合同签订后原告曙光公司依约将土地交付给被告使用。合同还约定了在保质保量同等市场价格下，被告必须使用曙光公司的农业生产物资。合同签订生效后，被告徐成未按约定支付2017年的流转金，并且也未使用曙光公司的农业生产物资。按照合同条款，守约方有权解除合同及补充协议，并且由违约方支付违约金。综上所述，原告曙光公司依合同约定履行了自己的义务，但被告违约。为此，原告为了维护自己的合法权益。特向人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告徐成辩称，2019年8月28日答辩人收到陆良县人民法院送达的原告曙光公司起诉要求我支付2018年、2019年两年的土地流转价款25,504元（应为75,504元），及违约金22,651元并解除合同的诉状副本及开庭传票，看了原告的诉状内容，答辩人认为，原被告双方2011年11月1日签订农村土地承包（流转）合同是事实，双方也按合同约定履行了几年相安无事，但2017年8月曙光公司法人代表牛坤全携款隐藏，迟迟未把租地费转到石坝村委会，农户多次向村委会、板桥镇政府、陆良县政府上访、村委会多次打电话催要无果，百姓愤怒，到租地上毁坏大棚63个，造成损失费26万元，答辩人每个大棚内损失达3,000元，合计损失费51,000元。经各级出面调停最后决定终止牛坤全合同，石坝村委会小庄子村的土地直接租给答辩人、李良、刘志忍、汤连刚等四户经营使用，并由村委会与4户签订租地合同并上报板桥镇经营管理站备案。2019年8月30日陆良县板桥镇司法所、石坝村委会出具了一份情况说明，证实答辩人的上述内容，并且2017年8月2日曙光公司法人代表牛坤全书面保证过在2017年8月15日前按每亩1,300元支付给石坝村委会小庄子农户，并给付每亩300元滞纳金，如果到期未付，愿担全部责任。但牛坤全出尔反尔，各级政府从稳定大局出发才终止了农村土地承包（流转）合同，况且答辩人已提前交纳了每年的土地承包流转款，至于原告诉状中提到没使用公司的资源，是因为原告提供的苗质量不过关，化肥也不达标，答辩人自始至终没有违约行为。综上所述，答辩人认为，在本案中是因为原告公司的法人代表牛坤全携款隐藏，迟迟未把租地费转给村委会支付农户，导致农户闹事上访，各级政府不得已终止了合同，答辩人按时足额交纳了每年的租赁流转费，也没有违约行为，请求人民法院依据事实和法律，充分考虑我的答辩意见，依法裁定驳回曙光公司的诉讼请求，还答辩人一个公道。第三人石坝村委会述称，原被告签订合同时我也没有参与，是老百姓自愿将大棚拆除了一部分，说是他们要自己种地，当时派出所、司法所都参与解决这个问题。针对主张的诉讼请求，原告向本院提供以下证据：1、营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件；2、农村土地承包（流转）合同；3、农村土地承包合同。经质证，被告对证据1、2无异议；对证据3有异议，合同的真实性无异议，这是一份复印件，该合同是与板桥镇石坝村委会签订，最后盖章是板桥镇左里堡村委会，明显不一致。第三人无异议。本院认为，原告提供的证据被告及第三人对其真实性无异议，本院予以采信。针对提出的答辩意见，被告徐成向本院提交以下证据：1、被告身份证复印件一份，证实被告的诉讼主体资格；2、招商合同书一份，证实2011年1月3日陆良县商务局、板桥镇人民政府、石坝村委会等七个基层组织与原告签订10,000亩蔬菜花卉基地建设项目合同，双方约定了权利义务，并约定了违约责任。其中第十二条约定：合同签订后，乙方不能按时交纳土地租金，甲方有权解除合同；3、情况说明一份，证实2018年8月原告法人携款隐藏，迟迟未将租金交到村委会转给农户，导致农户上访、毁坏大棚，各级政府不得已解除合同，另行与被告签订合同；4、收据2张，证实被告已交纳2018年至2019年租金；5、土地承包经营权委托流转协议，证实2018年1月30日被告与石坝村委会签订了合同；6、保证书一份，证实2017年8月2日，原告向各级政府做的保证。经质证，原告对证据1无异议；证据2有异议，合同至今还没有解除；证据3有异议，情况说明不符合证据要求，不能证实原告与石坝村委会的合同已经终止；对证据4的真实性无异议，但对其关联性有异议，与本案无关；证据5有异议，该协议没有法律效力；证据6保证书是真实的，我已经履行了。第三人无异议。本院认为，被告提供的证据1、2、4、6原告及第三人对其真实性无异议，本院予以采信；证据3、5未经原告曙光公司与土地出租人协商一致并签字盖章，属于单方意见，不能证实土地出租合同已解除，本院不予采信。第三人未向本院提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年3月1日，原告曙光公司与被告徐成签订《农村土地承包合同》，原告自愿将其承包经营的板桥镇农场围的37.62亩土地承包给徐成使用。期限19年，自2011年3月1日至2029年10月30日止。每年每亩支付900元，共计33,858元。合同签订后，土地采取每五年按每亩15％的比例递增进行支付，被告一次性交清一年租金，以后必须于每年2月1日前按时交纳租金。另查明，2011年3月1日，原告曙光公司与被告徐成还签订板桥镇农场围的40亩土地《农村土地承包（流转）合同》。经本院释明，原告明确不要求法院处理2018年、2019年土地流转款75,504元，只要求解除37.62亩土地承包合同。被告徐成庭审中同意解除合同。再查明，被告徐成2018年3月1日与第三人石坝村委会签订小庄子村大海里30.52亩土地《陆良县农村土地承包经营权委托流转合同》。2018年3月8日，被告按照每亩2100元交纳64,092元土地流转款到级财务统管中心；2019年2月25日被告交纳64,092元土地流转款到石坝村委会。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，原告曙光公司要求解除双方2011年3月1日签订的37.62亩《农村土地承包合同》，被告徐成表示同意，符合法律规定，本院予以支持。被告已明确表示不要求法院处理2018年、2019年土地流转款75,504元，其主张的违约损失本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款之规定，判决如下：一、解除原告云南曙光农业科技有限公司与被告徐成2011年3月1日签订的37.62亩《农村土地承包合同》；二、驳回原告云南曙光农业科技有限公司其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,253元，由原告负担2,153元，被告负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本判决申请强制执行的期限为二年。审 判 长  王建良人民陪审员  张绍桥人民陪审员  俞伟琦二〇一九年十一月二十六日书 记 员  胡 月