上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初79114号原告计小弟，男，1972年9月7日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人周宇，上海博济律师事务所律师。委托代理人周龙泉，上海博济律师事务所律师。被告夏纪帮，男，1958年5月28日生，汉族，住上海市奉贤区。被告陈藕娟，女，1958年5月3日生，汉族，住上海市奉贤区。被告夏洁，女，1982年9月18日生，汉族，住上海市。原告计小弟与被告夏纪帮、陈藕娟、夏洁民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法适用简易程序审理，于2019年10月8日公开开庭进行了审理，原告计小弟及委托代理人周宇、被告夏纪帮、陈藕娟到庭参加了诉讼，被告夏洁经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告计小弟诉称，被告夏纪帮与被告陈藕娟系夫妻关系，被告夏洁系其两人之女儿。2016年12月5日，三被告因经营所需向原告借款，双方签订《借款合同》1份，约定借款金额为人民币350万元，借款期限为12个月，借款月利率为2%，每月还息7万元。同时三被告以被告陈藕娟、夏洁名下的位于上海市奉贤区洪庙镇H区33幢房屋(以下至判决主文前简称涉案房屋)为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年12月20日至28日，原告分几次共计向被告陈藕娟银行账户内转账支付350万元，之后三被告陆续支付相应的利息。借款到期后，三被告未按约归还借款，后经双方协商借款期限两次进行了相应的延长，然三被告再次食言。现要求被告立即归还借款本金350万元，并偿付拖欠的2018年9月至2019年8月的利息71万，2019年9月1日起至实际清偿日止以本金350万元为基数按照月利率2%计算的利息，支付律师代理费7万元，行使房屋的抵押权以实现原告的债权。被告夏纪帮、陈藕娟辩称，涉案的抵押房屋被上海市第一中级人民法院因其他案件查封，而该案涉及“保护伞”问题目前在申诉阶段。对原告所称的借款金额无异议，目前没有经济能力归还原告借款，希望原告再给予1年的宽限期。被告夏洁未具答辩。经审理查明，三被告系一家三口。2016年12月5日，原告(甲方)、三被告(乙方)签订《借款合同》1份，合同第一条约定乙方因生产所需向甲方借款350万元，借款期限12个月，利息自甲方银行划账之日起计算；第二条约定利息为月利率2%，每月还利息7万元，借款期限到期时乙方一并返本付息357万元；合同第三条约定借款由甲方通过银行划账方式划入乙方银行账户……；第四条约定乙方自愿以产权人为陈藕娟等的坐落于奉贤区洪庙镇H区33幢产权房作抵押担保，并在甲方划账之前，按规定先行办理抵押登记，登记费由乙方承担。届时，如乙方无力归还借款，甲方有权以抵押房产依法优先受偿，且乙方另行承担甲方聘请律师的律师费、诉讼费等各种损失。2016年12月8日办理了涉案房产的不动产抵押权登记。2016年12月20日至28日，原告陆续向被告陈藕娟银行账户内转账支付350万元。2017年12月28日，原、被告约定借款期限在原来的基础上延长1年，为此双方又签订借款合同1份。2018年12月28日，原、被告双方再次签订补充协议1份，言明借款合同已到期，因被告不能按时还款需延长至2019年8月31日，并承诺在2019年8月31日前还本金100万及利息，如不能按时还款被告自愿将奉贤区洪庙镇H区33幢房产抵押给原告作200万元，并同原告办理相关手续，另外借款150万在10月31日前还清。事后，三被告仍未归还本金，利息也未足额支付，原告几经催讨未果，向本院提起诉讼要求按其诉讼请求予以解决。原告为本次诉讼支出律师代理费7万元。另查明，2017年1月至2018年8月，三被告按月支付原告利息7万元，2018年9月支付利息3万元、2018年10月支付利息4万元、2019年2月支付利息4.5万元、2019年5月支付利息1.5万元。上述事实，由原告提交的《借款合同》、不动产登记证明、银行转账凭证，原、被告的陈述等证据证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定归还借款。现原、被告一致确认借款本金为350万元，约定的利息标准未超出法律规定的上限。三被告在借款期限一再延长的情形下，仍然未按照最后约定的还款期限进行还款，显然已构成违约。现原告要求三被告归还本金350万元，并支付相应的利息，且利息的计算方式符合合同约定，本院均予以支持。原告要求依据抵押权登记主张行使涉案房屋的抵押权，于法有据，应予支持。另，原告要求三被告支付律师代理费7万元，根据合同中关于律师代理费等承担的明确约定及上海市律师服务收费政府指导价标准，确认原告上述诉请亦无不当，予以支持。需要说明的是，被告夏洁经本院合法传唤后拒不到庭应诉，视为放弃对原告所主张之事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果由被告自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告夏纪帮、陈藕娟、夏洁于本判决生效之日起十日内归还原告计小弟借款本金350万元；二、被告夏纪帮、陈藕娟、夏洁于本判决生效之日起十日内偿付原告计小弟2018年9月至2019年8月的利息71万元；三、被告夏纪帮、陈藕娟、夏洁于本判决生效之日起十日内偿付原告计小弟以本金350万元为基数自2019年9月1日起至实际清偿日止按月利率2%计算的逾期利息；四、被告夏纪帮、陈藕娟、夏洁于本判决生效之日起十日内支付原告计小弟律师代理费7万元；五、若被告夏纪帮、陈藕娟、夏洁届时不履行上述第一至四项付款义务，原告计小弟有权对被告陈藕娟、夏洁名下抵押的上海市奉贤区洪庙镇H区33幢房屋，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41,040元(原告计小弟已预交)，减半收取计20,520元，由被告夏纪帮、陈藕娟、夏洁负担，三被告应负之款在本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  倪水芳二〇一九年十一月一日书记员  周尊意附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。三、《中华人民共和国担保法》第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。