·河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1202民初4526号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行，住所地三门峡市崤山路西段5号。负责人：王斌，系该行行长。委托诉讼代理人：张琳，河南广林律师事务所律师。代理权限特别授权。被告：郭瑞，男，1985年5月10日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被告：孟宣佐，女，1985年3月8日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被告：武少杰，男，1985年6月29日出生，汉族，住河南省卢氏县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行（以下简称邮储银行三门峡分行）诉被告郭瑞、孟宣佐、武少杰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行三门峡分行的委托诉讼代理人张琳到庭参加了诉讼。被告郭瑞、孟宣佐、武少杰经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行三门峡分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭瑞、孟宣佐偿还借款本金161324.5元，利息2581.29元（利息计算至2019年7月22日），共计163905.79元。2019年7月22日之后的利息按年利率9.555%（其中年利率6.37%，罚息利率3.185%）计算至款项还清之日。2.判令被告郭瑞、孟宣佐承担律师费、差旅费等实现债权费用3100元。3.判令原告对被告郭瑞、孟宣佐名下位于湖滨区崤山路西段康乐家园2区4#楼2单元1层西户的房屋（三房权证字第私09828-××号）享有优先受偿权。4.判令被告武少杰对上述债务承担连带保证责任。5.判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2013年10月17日，原告与被告郭瑞、孟宣佐签订了一份《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告提供300000元的授信额度，额度存续期限为144个月，自2013年10月17日至2025年10月17日。同日，原告与被告郭瑞、孟宣佐签订了《个人最高额担保合同》，约定被告郭瑞、孟宣佐自愿以其共有的位于湖滨区崤山路西段康乐家园2区4号楼2单元1层西户的房屋（三房权证字第09828-××号）对上述债务提供最高额抵押担保，并办理了他项权证，对上述债务在担保范围内承担连带担保。原告对被告提供抵押的房产享有抵押权，并有权依法处分该抵押物，且在担保范围内对处分该抵押物所得价款享有优先受偿权。同日，原告与被告武少杰签订了《个人最高额担保合同》，约定被告武少杰自愿为被告郭瑞、孟宣佐上述债务承担连带保证责任保证。2013年10月23日，原告依约向被告郭瑞、孟宣佐发放贷款300000元，借款期限120个月，自2013年10月23日至2023年10月23日。年利率8.515%，还款方式为按等额本息。原告依约发放了贷款，但借款到期后，被告郭瑞、孟宣佐未能按照合同约定归还贷款本息，严重损害贷款人的权利，为维护原告的利益，诉至贵院，请依法公断以维护原告的合法权益。被告郭瑞、孟宣佐、武少杰未答辩。本院经审理认定事实如下：2013年10月17日，邮储银行三门峡分行（贷款人）与郭瑞（借款人）、孟宣佐（共同借款人）签订《个人额度借款合同》一份，主要约定：1.贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度300000元。2.借款额度存续期限为144个月，自2013年10月17日至2025年10月17日，额度支用期为额度存续期第1个月至第24个月。3.单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，由双方在《借款支用单》中约定。单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍。4.额度支用期内，借款人不按合同约定按时偿还贷款人借款本息的，贷款人有权暂停借款额度的使用。额度期内任意一笔借款逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止借款额度；对已经发放的贷款，贷款人有权提前收回。5.本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、鉴定费、诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费等费用，由各方依照法律、行政法规及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保证自身利益先行垫付的费用，有权向借款人和担保人追偿。同日，邮储银行三门峡分行（抵押权人）与郭瑞（××）、孟宣佐（××）、武少杰（保证人）签订《个人最高额担保合同》一份，主要约定：1.为保证担保权人主债权的实现，××自愿为郭瑞与担保权人签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保。2.担保限额，担保人承担的担保责任最高不超过632576元。担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，自2013年10月17日至2025年10月17日。3.担保范围：债权人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费等）。当借款人未按主合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保（包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式），担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任。4.抵押担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。保证人保证期间至主合同约定的借款人履行债务期限届满之日后两年止或担保权人确定的主合同债务提前到期之日后两年止。5.以郭瑞所有的位于三××市湖滨区崤××区××＃楼××单元××层西户房屋（不动产权证号：三房权证字第私09828-××号）设定抵押。6.保证方式为连带责任保证。7.保证担保的范围包括但不限于本合同项下发放的借款所形成的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的诉讼费、律师费等一切费用。8.保证期间至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止，或贷款人确定的主合同债务提前到期之日后两年止。9.本合同同时约定物的担保与保证时，担保权人可选择就物的担保实现债权或要求保证人就全部债务承担保证责任。如担保权人放弃或暂时没有对任一抵质押物或任一保证人行使担保权利的，其他担保人仍应对其担保范围内的全部债务承担担保责任。2013年10月22日，邮储银行三门峡分行取得三房他证字第1303001910号《他项权证》，他项权利种类为抵押，登记债权数额为300000元。2013年10月23日，郭瑞向邮储银行三门峡分行申请支用300000元并填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，该支用单载明：1.借款期限120个月，还款方式为等额本息。2.借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%。自起息日起，每年年初1月1日调整一次。罚息利率为贷款利率的1.5倍。同日，邮储银行三门峡分行向郭瑞发放贷款300000元。贷款后，郭瑞向邮储银行三门峡分行还本付息，自2018年12月23日起不能按时、足额还本付息。截止2019年7月22日，郭瑞共拖欠本金161324.5元，利息2581.29元。邮储银行三门峡分行主张此后的利息按年利率9.555%（正常利率6.37，罚息利率3.185%）计算。邮储银行三门峡分行为追要本案借款，于2019年9月27日向河南广林律师事务所支付律师代理费3100元，河南广林律师事务所于2019年9月4日已开具发票。本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告邮储银行三门峡分行与被告郭瑞、孟宣佐之间的金融借款合同关系，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告郭瑞、孟宣佐借款后，未按照约定按期足额的向原告邮储银行三门峡分行还本付息，构成违约，原告邮储银行三门峡分行有权宣布借款到期，被告郭瑞、孟宣佐应承担向原告邮储银行三门峡分行偿还借款本金161324.5元及相应利息的责任。截止2019年7月22日的利息为2581.29元，此后的利息应按罚息利率即年利率9.555%计算。关于律师费，原告邮储银行三门峡分行为主张本案借款支付律师代理费3100元，且有转账凭证及发票为证，本院予以支持。关于抵押，原告邮储银行三门峡分行与被告郭瑞、孟宣佐在《个人最高额担保合同》中约定抵押物为被告郭瑞名下位于三门峡市湖滨区崤山西路康乐家园2区4#楼2单元1层西户房屋，并就该抵押房产办理了抵押登记，登记债权数额为300000元，故原告邮储银行三门峡分行有权就上述抵押物折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿。关于保证，被告武少杰自愿与原告邮储银行三门峡分行签订《个人最高额担保合同》就本案借款承担连带责任保证，故被告武少杰应对本案借款承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下;一、被告郭瑞、孟宣佐偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行借款本金161324.5元并支付利息（利息计算：截止2019年7月22日的利息为2581.29元，自2019年7月23日起按年利率9.555%计算至本息付清之日止），限于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。二、被告郭瑞、孟宣佐支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行律师费3100元，限于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。三、被告武少杰承担连带清偿责任。四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行有权对被告郭瑞名下位于三门峡市湖滨区崤山路西段康乐家园2区4#楼2单元1层西户的房屋（三房权证字第09828-××号）的房产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1820元，由郭瑞、孟宣佐、武少杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院或河南省三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审判员  崔云飞二〇一九年十一月二十七日书记员  尚旭东