广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤03执异259号 异议人：王瑜，女，藏族，1949年2月17日出生，身份证住址深圳市罗湖区。 申请执行人：深圳市东科奇投资实业有限公司。住所地：深圳市罗湖区东门街道新园路15号深圳迎宾馆5栋309房，统一社会信用代码：9144030035972593X8。 法定代表人：龚小萍。 委托诉讼代理人：袁振军，广东深天成律师事务所律师。 被执行人：深圳市华特城建设发展有限公司（变更前名称深圳甘肃农副土特产工贸公司）。住所地：深圳市龙岗区平湖街道山夏大厦823A室，统一社会信用代码：914403001921832777。 法定代表人：余文翔。 被执行人：深圳新鸿顺实业发展有限公司。住所地：深圳市罗湖区泥岗西路坭岗西村38号301，统一社会信用代码：91440300618809768J。 法定代表人：郑仲平。 本院在执行申请执行人深圳市东科奇投资实业有限公司（以下简称东科奇公司）与被执行人深圳市华特城建设发展有限公司（以下简称华特城公司）、深圳新鸿顺实业发展有限公司借款合同纠纷一案中，异议人王瑜于2017年12月19日对执行被执行人华特城公司名下位于深圳市龙岗区平湖镇山厦村宗地号为G05203-0074的土地使用权（以下简称涉案土地）及地上建筑物、临时建筑、构筑（附属）物不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人王瑜称，一、被执行人的主体存在争议。原深圳甘肃农副土特产工贸公司（以下简称甘肃工贸公司）成立于1987年3月23日，为全民所有制企业。2011年3月31日，甘肃工贸公司向深圳市市场监督管理局申请改制变更登记为有限责任公司，股东由甘肃省人民政府驻深圳办事处变更为王瑜，名称由甘肃工贸公司变更为华特城公司。经兰州市公安机关侦查确认，现有工商登记的法定代表人余文翔涉嫌伪造公文证件印章罪，已被检察院批准逮捕，目前案件在进一步侦查中。根据《中华人民共和国行政许可法》第69条规定“被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销。”异议人提起诉讼，北京市西城区人民法院经审理作出（2016)京0102行初1341号行政判决书，判决：1、撤销广东省工商行政管理局于2016年9月28日作出的《告知书》；2、责令广东省工商行政管理局于本判决生效后六十日内，对王瑜申请的撤销[2011]第3438504号《变更（备案）通知书》的改制变更登记行为重新作出处理决定。3、撤销国家工商行政管理总局作出的工商复字[2016]575号《行政复议决定书》。广东省工商行政管理局不服一审判决，上诉至北京市第二中级人民法院，该院经审理作出（2017)京02行终986号行政判决书,判决驳回上诉，维持一审判决。该判决已生效。上述判决书生效后，异议人已申请强制执行,现该案正由北京市西城区人民法院执行二局执行，该执行结果会导致被执行人主体发生变更，继续执行本案会导致涉案土地的主体发生错误。二、涉案土地的评估总价与市场价不符，严重背离市场价格，异议人不予认定深国房评字第01030252017110001号房地产估价报告。另，本次拍卖的涉案土地与被执行人的另一宗土地上的建筑物形成无法分割的整体，单独拍卖将导致两宗土地的整体价值严重贬损，严重侵犯其他债权人的利益。三、被执行人正在进行重组。由于被执行人名下的财产大多已被法院方面查封，导致重组进度缓慢。被执行人的总资产是远远大于债务的，是能够充分保证各债权人的债权得以实现的。只是如果零散地处理会导致资产大幅贬值，相反不利于债权人的整体利益。综上，请求法院依法重新评估涉案土地并立即停止涉案土地的强制拍卖程序。 本院查明，原申请执行人中国农业银行股份有限公司深圳布吉支行（以下简称农行布吉支行）与被执行人华特城公司、深圳新鸿顺实业发展有限公司借款合同纠纷一案，本院（2007）深中法民二初字第108号民事判决书、广东省高级人民法院（2008）粤高法民二终字第143号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的义务，农行布吉支行向本院申请强制执行，本院依法受理，原执行案号分别为（2009）深中法执字第591号、（2010）深中法恢执字第685号、（2011）深中法恢执字第1116号、（2014）深中法执恢字第298号。另，本院同时受理了农行布吉支行与被执行人华特城公司、深圳市景亿投资发展有限公司借款合同纠纷一案，本院（2007）深中法民二初字第107号民事判决书、广东省高级人民法院（2008）粤高法民二终字第142号民事判决书，原执行案号分别为（2009）深中法执字第477号、（2010）深中法恢执字第684号、（2011）深中法恢执字第1115号、（2014）深中法执恢字第297号。 在前次执行中，本院于2015年11月24日依法继续查封了被执行人华特城公司名下位于深圳市龙岗区平湖华龙土特产品批发市场254套房产；于2016年3月24日轮候查封了涉案土地。因农行布吉支行申请暂缓上述财产的强制处分，本院于2016年3月25日作出（2014）深中法执恢字第297、298-2号执行裁定书，裁定终结两案件本次执行程序。 2016年9月13日，农行布吉支行以有抵押财产为由向本院申请恢复强制执行，本院依法受理并合并执行，现执行案号为（2016）粤03执恢273、274号。在本次执行过程中，农行布吉支行以其已将本两案债权转让给东科奇公司为由，向本院申请将本案申请执行人变更为东科奇公司。2018年4月26日，本院作出（2016）粤03执恢273、274号之四执行裁定书，裁定变更东科奇公司为本案申请执行人。因涉案土地系（2016）粤03执恢273号案件项下抵押物，并由深圳市南山区人民法院（2009）深南法执字第4104、4105号案件首位查封，本院经商请深圳市南山区人民法院，深圳市南山区人民法院同意由本院处分涉案土地。本院依法摇珠选定深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司对涉案土地及地上建筑物、临时建筑、构筑（附属）物的现值进行了评估并已作出深国房评字第01030252017110001号房地产估价报告，评估总价为110845109元。2018年1月8日，本院拟在淘宝网司法拍卖平台进行第一次网络公开拍卖。拍卖公告期间，因案外人深圳市平湖华龙土特产品批发市场有限公司对涉案土地及地上建筑物、临时建筑、构筑（附属）物的权属提出异议，本院依法停止本次拍卖。2018年12月25日，本院作出（2016）粤03执恢273、274号之五执行裁定书，裁定终结本次执行程序。 另查明，2018年1月2日，案外人陈玉玲向本院提出异议称，华特城公司与其于2016年4月10日签订《抵债协议书》，约定将涉案土地上的两栋三层厂房抵债给其，请求中止对厂房的拍卖。本院依法受理，案号为（2018）粤03执异1、2号。并于2018年9月3日作出（2018）粤03执异1、2号执行裁定书，裁定驳回案外人陈玉玲的异议请求。2018年9月26日，案外人陈玉玲不服，向本院提出执行异议之诉。本院依法受理，案号为（2018）粤03民初3373号，并于2018年11月22日作出（2018）粤03民初3373号民事裁定书，裁定本案按陈玉玲撤回起诉处理。 2018年10月30日，被执行人华特城公司向本院提出异议称，评估报告严重失实和违法,严重误导拍卖；拍卖裁定事实不清,也严重违法,应予撤销，请求立即撤销评估报告，撤销（2016）粤03执恢273、274号之二执行裁定书并中止拍卖。本院依法受理，案号为（2018）粤03执异1209号，现正在审查中。 2018年11月6日，案外人深圳市平湖华龙土特产品批发市场有限公司向本院提出异议称，其对涉案土地及地上建筑物、临时建筑、构筑（附属）物享有足以排除执行的物权等民事优先权，法院并未通知案外人,侵犯了案外人的合法权益；法院拍卖裁定和拍卖行为不合法，请求撤销（2016）粤03执恢273、274号之二执行裁定书并中止拍卖。本院依法受理，案号为（2018）粤03执异1220号，现正在审查中。 又查明，根据深圳市公共信息中心显示的公共信用信息报告显示：被执行人华特城公司成立时的名称为深圳甘肃省农副土特产品工贸公司，企业类型为全民（内联-独资），成立日期为1987年3月23日，开办单位为甘肃省人民政府驻深圳办事处，法定代表人为王瑜。1989年9月4日，变更名称为甘肃工贸公司。2011年3月31日，变更名称为华特城公司，企业类型变更为有限责任公司（自然人独资），变更股东、董事长（执行董事）为王瑜，余文翔为总经理。2011年4月8日，企业类型变更为有限责任公司，变更股东为王瑜、杨联庆、林顺光、余文翔，执行董事、法定代表人变更为余文翔。2013年9月3日，股东变更为王瑜、杨联庆、陈玉玲、余文翔。2019年6月20日，成立清算组，清算组负责人为余文翔，成员为陈玉玲。 再查明，涉案土地登记的权利人为原甘肃工贸公司（即被执行人华特城公司），不动产证号为6000190275，于2006年3月3日抵押给农行布吉支行，系本院（2007）深中法民二初字第108号民事判决书、广东省高级人民法院（2008）粤高法民二终字第143号民事判决书及本院（2016）粤03执恢273号案件项下的涉案抵押物。涉案土地办理抵押登记及上述判决生效的时间，均发生在异议人王瑜担任原甘肃工贸公司法定代表人期间及变更名称华特城公司之前。 本院认为，虽然异议人王瑜提出执行异议主张中止对涉案土地的执行，但是由于涉案土地的权利人为被执行人华特城公司，异议人王瑜对涉案土地不享有实体权利，且不享有足以排除强制执行的权益，异议人王瑜所提执行异议，实质上属于执行行为异议，系对本院（2016）粤03执恢273号案件的执行提出的程序性执行异议。因此，本案审查的争议焦点是：在本院执行的（2016）粤03执恢273号案件中，异议人王瑜作为被执行人华特城公司的原法定代表人及股东能否作为利害关系人向本院提出执行行为异议。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。……”，有资格提起执行异议的人，必须是执行案件的当事人或者利害关系人，执行行为对其利益能够产生影响或者与其具有法律上的利害关系；如执行行为对其利益不能够产生影响或者与其不具有法律上的利害关系，则其并不具有异议人的主体资格，不得作为异议人提出执行行为异议。又，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称异议复议规定）第五条规定，“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的”，从中可见，异议复议规定已经明确界定了可以提出程序性执行异议的利害关系人的范围，包括其他执行案件的债权人、拍卖标的物的竞买人、拍卖标的物的买受人、拍卖标的物的优先购买权人、协助义务人及除上述之外认为人民法院执行行为侵害到其程序性权益的其他人。 就本案而言，在（2016）粤03执恢273号案件执行中，异议人王瑜既不是其他执行案件的债权人、拍卖标的物的竞买人、拍卖标的物的买受人、拍卖标的物的优先购买权人，也不是协助义务人,而是仅以其作为被执行人华特城公司的股东和原法定代表人为由，向本院提出执行行为异议，要求立即停止执行（2016）粤03执恢273号案件。又，根据《中华人民共和国公司法》第三条规定“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任”，公司是以其名下的全部财产对公司的债务承担责任，公司股东则以其认缴的出资额为限对公司承担责任,并不对公司名下财产享有所有权。本案涉案抵押土地系登记在被执行人华特城公司名下的财产，申请执行人东科奇公司依法享有优先受偿权，本院据以强制处分涉案土地，符合法律规定，并没有侵害到异议人王瑜的程序性权益。因此，异议人王瑜与（2016）粤03执恢273号案件的执行程序之间不存在任何利害关系。更何况，被执行人华特城公司也已经作为利害关系人以类似理由向本院提出执行行为异议，本院亦在审查过程中。 综上所述，异议人王瑜不属于异议复议规定的可以提出程序性执行异议的利害关系人，并不能在（2016）粤03执恢273号案件执行中提出执行异议，本院应予驳回其异议申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第十一项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，裁定如下： 驳回王瑜的异议申请。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向广东省高级人民法院申请复议。 审判长  杨伟军 审判员  曹 勇 审判员  王晋海 二〇一九年十一月六日 书记员  杨盼盼