湖南省衡阳市雁峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0406民初1979号 原告：中国建设银行股份有限公司衡阳雁峰支行，住所地：湖南省衡阳市雁峰区环城南路183号。 负责人：曾斌，该行行长。 委托诉讼代理人：刘烨曦，湖南秦湘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭运龙，湖南秦湘律师事务所律师。 被告：耒阳市马康煤业有限责任公司，住所地：湖南省耒阳市三都镇上山田村2组。 法定代表人：邓亮亮，该公司董事长。 被告：耒阳市正浩房地产开发有限公司，住所地：湖南省耒阳市城北路南二栋。 法定代表人：胡晓，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谢小柏，男，1977年3月9日出生，汉族，系该公司法务工作人员，住湖南省耒阳市。 被告：邓亮亮，男，1983年8月1日出生，汉族，住湖南省耒阳市。 被告：刘乐蔚，女，1987年9月3日出生，汉族，住湖南省耒阳市。 被告：伍小刚，男，1969年7月5日出生，汉族，住湖南省耒阳市。 被告：邓阿琳，女，1969年6月21日出生，汉族，住湖南省耒阳市。 被告：刘秋根，男，1970年7月29日出生，汉族，住湖南省耒阳市。 被告：刘菊容，女，1970年7月22日出生，汉族，住湖南省耒阳市。 被告：胡召政，男，1965年11月29日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。 被告：蒋爱琴，女，1967年6月4日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。 被告：刘亚平，男，1968年12月11日出生，汉族，住湖南省耒阳市。 被告：文运华，女，1966年10月8日出生，汉族，住湖南省耒阳市。 原告中国建设银行股份有限公司衡阳雁峰支行（以下简称建行雁峰支行）与被告耒阳市马康煤业有限责任公司（以下简称马康煤业）、耒阳市正浩房地产开发有限公司（正浩房地产公司）、邓亮亮、刘乐蔚、伍小刚、邓阿琳、刘秋根、刘菊容、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华金融借款合同纠纷一案，于2019年6月10日诉至本院。本院受理后，依法适用简易程序于2019年9月2日公开开庭进行了审理。原告建行雁峰支行委托诉讼代理人刘烨曦、被告正浩房地产公司委托诉讼代理人谢小柏到庭参加了诉讼，被告马康煤业、邓亮亮、刘乐蔚、伍小刚、邓阿琳、刘秋根、刘菊容、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建行雁峰支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告马康煤业立即偿还原告建行雁峰支行贷款本金9996817.76元。被告正浩房地产公司、邓亮亮、刘乐蔚、伍小刚、邓阿琳、刘秋根、刘菊容、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华分别对该全部贷款本金偿还承担连带清偿责任；2、判令被告马康煤业向原告建行雁峰支行支付暂计算截止至2019年8月6日的利息133632.07元，以后以所欠贷款本金额为基数，按合同约定的利率标准向原告建行雁峰支行支付2019年8月6日以后的贷款利息，至本案全部贷款本金额清偿完毕日止。被告正浩房地产公司、邓亮亮、刘乐蔚、伍小刚、邓阿琳、刘秋根、刘菊容、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华分别对该贷款利息支付承担连带支付责任；3、依法判令原告建行雁峰支行有权对被告正浩房地产公司所有的位于耒阳市交叉处（正浩·鑫汇）21栋第一层0101号、0102号门面（抵押登记证编号：耒阳市房他证蔡子池字第××号）拍卖、变卖或者折价所得价款优先清偿原告建行雁峰支行本案全部贷款本息及实现债权的费用；4、判令被告马康煤业承担原告建行雁峰支行为实现本案债权的委托律师代理费48000元以及诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费等相关费用。被告正浩房地产公司、邓亮亮、刘乐蔚、伍小刚、邓阿琳、刘秋根、刘菊容、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华分别对原告建行雁峰支行实现本案债权的该全部费用承担连带支付责任。 被告正浩房地产公司辩称：被告正浩房地产公司只承担担保责任，借款时与湖南衡阳新澧化工有限公司（以下简称新澧化工公司）及原告建行雁峰支行三方制定了一个保证协议，新澧化工公司有对原告建行雁峰支行作出代为偿还的承诺，新澧化工公司是被告正浩房地产公司的债务人，同时也是建行雁峰支行的客户，当时新澧化工公司愿意承担代偿责任，并且也得到了原告建行雁峰支行的认可，但事后新澧化工公司没有兑现承诺，所以请法庭依法裁决。 被告马康煤业、邓亮亮、刘乐蔚、伍小刚、邓阿琳、刘秋根、刘菊容、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华未到庭应诉，亦未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2016年6月22日，原告建行雁峰支行与被告马康煤业签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告马康煤业因生产营运的需求向原告建行雁峰支行借款15000000元，借款期限为2年，从2016年6月23日起至2018年6月22日止，贷款利率约定为浮动利率，即起息日基准利率上浮40%，未按合同使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息为按月结息。同日，原告建行雁峰支行与被告正浩房地产公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告正浩房地产公司愿意为马康煤业在2016年1月4日至2017年1月4日期间的借款提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为26600000元人民币，并以其位于耒阳市门面作为担保，且办理了抵押登记（抵押登记证编号：耒阳市房他证蔡子池字第××号，设立的贷款期限为2014年6月16日至2016年12月15日止）。原告建行雁峰支行还与被告胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华、邓亮亮、刘乐蔚、刘秋根、刘菊容、伍小刚、邓阿琳签订了《自然人最高额保证合同》，约定被告胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华、邓亮亮、刘乐蔚、刘秋根、刘菊容、伍小刚、邓阿琳愿意为马康煤业在2016年1月4日止2017年1月4日期间的借款提供最高额抵保证，最高额保证项下保证责任的最高限额为15000000元人民币，保证方式为连带责任保证，保证期间即单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。合同签订后，原告建行雁峰支行依约于2016年6月23日向被告马康煤业发放了15000000元贷款。2018年6月15日，借款人被告马康煤业、贷款人原告建行雁峰支行及担保人被告正浩房地产公司三方签订了一份《人民币贷款期限调整协议》，协议约定，原贷款期限延长12个月，期限调整后，借款到期日为2019年6月22日，原贷款期限与延长期限之和为36个月，即3年，还款期限调整后，偿还方式为新贷款期限到期一次性偿还，其他的约定不变，三方均签字盖章，但担保人被告正浩房地产公司落款人签名为胡召政，盖章为湖南省正浩实业有限公司。累计到2019年8月6日，被告马康煤业共偿还建行雁峰支行本金5003182.24元、利息2621835.89元，尚欠本金9996817.76元，利息133632.07元，原告建行雁峰支行为维护其合法权益，故诉至法院。 另查明，2019年8月2日，原告建行雁峰支行与湖南秦湘律师事务所签订了《委托代理协议书》，并向湖南秦湘律师事务所实际支付了本案律师费48,000元，湖南秦湘律师事务所向原告建行雁峰支行开具了发票。 再查明，2019年6月13日，案外人新澧化工公司作出股东会决议，同意为马康煤业于2019年6月向建行衡阳分行申请的9，496，800元贷款提供连带责任担保，并随后与建行衡阳分行签订一份编号为:建衡雁保字2019062201号保证合同，合同约定为确保马康煤业与建行衡阳分行签订的编号为建衡雁流字20190622号的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障建行衡阳分行债权的实现，新澧化工公司愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，原告建行雁峰支行与被告马康煤业签订的《人民币流动资金贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告建行雁峰支行依约向被告马康煤业发放了贷款15000000元，履行了自己的义务，但被告马康煤业未按约偿还借款本息，已构成违约，应向原告建行雁峰支行承担相应的违约责任。因被告正浩房地产公司与原告建行雁峰支行签订了《最高额抵押合同》，约定由被告正浩房地产公司为马康煤业在2016年1月4日止2017年1月4日期间的借款提供最高额抵押担保，虽然马康煤业与建行雁峰支行签订的《人民币贷款期限调整协议》担保人签章为湖南省正浩实业有限公司，但根据其签订的《最高额抵押合同》第四条第一款约定：甲方（正浩房地产公司）同意，乙方（建行雁峰支行）与债务人（马康煤业）签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任”，故被告正浩房地产公司对被告马康煤业的借款仍应承担连带清偿的担保责任。正浩房地产公司辩称其担保责任已由新澧化工公司代为偿还，因新澧化工公司作出股东会决议是为马康煤业向建行衡阳分行的贷款提供担保，并且担保的是建衡雁流字20190622号的《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款，而非马康煤业与建行雁峰支行签订的衡建银雁峰流贷20190622号的《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款，故对其辩称，本院不予支持。被告胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华、邓亮亮、刘乐蔚、刘秋根、刘菊容、伍小刚、邓阿琳与原告建行雁峰支行签订了《自然人最高额保证合同》，约定被告胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华、邓亮亮、刘乐蔚、刘秋根、刘菊容、伍小刚、邓阿琳愿意为马康煤业借款保证期间即单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。原告建行雁峰支行于2016年6月23日向被告马康煤业发放贷款，主合同主合同项下的债务履行期限届满日至2018年6月22日，故被告胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华、邓亮亮、刘乐蔚、刘秋根、刘菊容、伍小刚、邓阿琳对被告马康煤业的借款也承担连带清偿责任，对原告建行雁峰支行要求被告马康煤业偿还借款本金9996817.76元及被告正浩房地产公司、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华、邓亮亮、刘乐蔚、刘秋根、刘菊容、伍小刚、邓阿琳分别对该全部贷款本金偿还承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持；原告建行雁峰支行诉请截止至2019年8月6日的利息133632.07元，及2019年8月6日后利息的以所欠贷款本金额为基数，按合同约定利率标准计算至本案全部贷款本金额清偿完毕止且要求被告正浩房地产公司、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华、邓亮亮、刘乐蔚、刘秋根、刘菊容、伍小刚、邓阿琳分别对该都快利息支付承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持；因被告正浩房地产公司以其坐落于耒阳市交叉处（正浩·鑫汇）21栋第一层0102号、0102号门面进行抵押担保，且在担保保证期间，故对原告建行要求对该担保物拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿的诉请，本院予以支持；对原告建行雁峰支行要求被告马康煤业、正浩房地产公司、邓亮亮、刘乐蔚、伍小刚、邓阿琳、刘秋根、刘菊容、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华承担原告建行雁峰支行为实现上述债权支付的律师费48000元以及诉讼费、财产保全费等费用的诉请，因在合约中约定，原告建行雁峰支行有权要求被告马康煤业、正浩房地产公司、邓亮亮、刘乐蔚、伍小刚、邓阿琳、刘秋根、刘菊容、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华承担实现债权的各项费用，建行雁峰支行也提供了支付律师费的相关证据，故本院对该诉请予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告耒阳市马康煤业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司衡阳雁峰支行偿还借款本金9,996,817.76元，并支付利息133,632.07元（截止至2019年8月6日止，此后的利息以所欠贷款本金额为基数，按合同约定利率标准计算至本案全部贷款本金额清偿完毕止）被告耒阳市正浩房地产开发有限公司、邓亮亮、刘乐蔚、伍小刚、邓阿琳、刘秋根、刘菊容、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华对上述款项承担连带清偿责任； 二、原告中国建设银行股份有限公司衡阳雁峰支行对被告耒阳市正浩房地产开发有限公司所有的坐落于耒阳市交叉处（正浩·鑫汇）21栋第一层0102号、0102号门面享有拍卖、变卖或者折价所得的价款优先受偿权； 三、被告耒阳市马康煤业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司衡阳雁峰支行支付律师代理费48,000元，被告耒阳市正浩房地产开发有限公司、邓亮亮、刘乐蔚、伍小刚、邓阿琳、刘秋根、刘菊容、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华对上述款项承担连带清偿责任。 如果被告耒阳市马康煤业有限责任公司、耒阳市正浩房地产开发有限公司、邓亮亮、刘乐蔚、伍小刚、邓阿琳、刘秋根、刘菊容、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费82,871元，减半收取41，435.5元，保全申请费5,000元，合计46，435.5元，由被告耒阳市马康煤业有限责任公司、耒阳市正浩房地产开发有限公司、邓亮亮、刘乐蔚、伍小刚、邓阿琳、刘秋根、刘菊容、胡召政、蒋爱琴、刘亚平、文运华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 员  段水源 二〇一九年十一月二十九日 法官助理罗珺 代理书记员  袁冬秀