山东省淄博市临淄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0305民初5289号 原告：中国农业银行股份有限公司淄博临淄支行，住所地：淄博市临淄区临淄大道**。 负责人：张勇，行长。 委托诉讼代理人：胡朗利，山东德祥律师事务所律师。 被告：张发辉，男，1981年3月4日出生，汉族，现住淄博市临淄区。 被告：刘艳霞，女，1980年1月2日出生，汉族，现住淄博市临淄区。 被告：山东德誉隆基置业发展有限公司，住，住所地：淄博市临淄区太公湖以东御泉湾会所/div> 法定代表人：刘萍，总经理。 委托诉讼代理人：翟雪，山东大地人（临淄）律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司淄博临淄支行（以下简称农行临淄支行）与被告张发辉、刘艳霞、山东德誉隆基置业发展有限公司（以下简称德誉隆基公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日受理后，适用简易程序，于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原告农行临淄支行的委托诉讼代理人胡朗利，被告张发辉、德誉隆基公司的委托诉讼代理人翟雪到庭参加诉讼，被告刘艳霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 农行临淄支行向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法判令被告张发辉偿还借款剩余本金1883773.69元及利息20774.6元（截止2019年8月19日），共计1904548.29元；2、请求判决被告张发辉偿还自2019年8月20日起至借款本息还清之日的利息（按照合同约定的利息计算）；3、判令被告刘艳霞、山东德誉隆基置业发展有限公司对上述第1、2项诉讼请求承担连带保证责任；4、判令三被告承担本案的案件受理费、保全费等所有诉讼费用。事实和理由：2016年4月13日，原告与张发辉、刘艳霞、德誉隆基公司签订个人购房担保借款合同。合同约定张发辉向原告贷款210万元用于购买房产，借款期限自2016年4月12日起至2036年4月11日止，被告德誉隆基公司对该笔贷款提供连带责任保证，并对借款利息、违约责任等进行了约定。刘艳霞向原告出具共同还款责任承诺书一份，自愿为该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。后原告依约向张发辉发放贷款210万元，但被告多次未依约还款，已构成违约，原告有权提前收回贷款。 张发辉辩称，借款属实，有几个月没有按时还款属实，利息和罚息和复利如果符合合同约定就无异议，如不符合就有异议，诉讼费和保全费希望能与原告协商。 刘艳霞未作答辩。 德誉隆基公司辩称，原告于2019年9月27日已经从德誉隆基公司保证金账户扣除张发辉未还贷款本息共计46840.67元，该部分应当在本案诉讼请求中予以扣除，德誉隆基公司保留追偿的权利，其他事实请法庭依法裁判。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。农行临淄支行为证实其主张，向本院依法提交如下证据：个人购房担保借款合同及共同还款责任承诺书各一份，借款凭证一份，业务凭证一份，（2019）鲁0305财保132号民事裁定书一份。张发辉对上述证据真实性无异议，德誉隆基公司对借款合同、（2019）鲁0305财保132号民事裁定书、个贷凭证基础信息真实性及证明内容无异议，对共同还款责任书及借款凭证不予质证。德誉隆基公司提交业务回单一份，拟证明农行临淄支行扣款的事实，农行临淄支行认可起诉后从德誉隆基公司账户里扣除过相应的本金及利息，并提交个贷凭证基础信息一份，截止到2019年11月12日被告尚欠原告本金余额为1857654.46元，利息（罚息、复利）为4603.94元，并要求三被告按照该个贷凭证基础信息中计明的本金利息承担还款责任，之后的利息按照借款合同的约定进行计算。张发辉、德誉隆基公司对此无异议。 经本院审查，原、被告提交的上述证据合法有效，与本案具有关联性，本院予以采信。 根据本院经审查确认的证据及当事人陈述，认定事实如下：2016年4月13日，农行临淄支行与张发辉、德誉隆基公司签订个人购房担保借款合同。合同约定，张发辉向农行临淄支行借款210万元用于购买位于临淄区产，借款期限240个月，利率为基准利率下浮10%，德誉隆基公司对该笔借款提供连带责任保证。合同同时约定，如贷款人未按约定按期足额偿还借款，借款人有权提前收回已发放借款，并有权计收罚息及复利等；保证人的保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用。2016年4月5日，刘艳霞出具共同还款责任承诺书，承诺当张发辉不按期偿还贷款本息时，对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。2016年4月12日，农行临淄支行依约向张发辉发放贷款210万元，但三被告未按时足额偿还贷款本息，截止2019年11月12日，三被告尚欠农行临淄支行本金余额1857654.46元，利息（含罚息、复利）共计4603.94元。2019年9月10日，原告向本院提起诉前财产被保全，并缴纳诉前财产保全费5000元，本院于2019年9月16日作出（2019）鲁0305财保132号民事裁定书。 本院认为，原告与被告张发辉、德誉隆基公司签订的个人购房担保借款合同、被告刘艳霞向原告出具的共同还款责任承诺书均是当事人真实意思的表示，合法有效，合同当事人及承诺人均应按约定履行义务。原告按照约定发放贷款后，被告张发辉未按约定归还贷款本息，原告按照合同约定提前向被告张发辉主张归还借款本金及相应利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持；被告德誉隆基公司、刘艳霞也应按照约定承担连带清偿责任，故原告主张被告德誉隆基公司、刘艳霞对上述贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。原告于2019年8月19日后又从三被告的账户中扣款，现其要求按照截止2019年11月12日时三被告尚欠的本金及利息承担责任，被告张发辉、德育隆基公司无异议，该主张不违反法律规定，故本院按照原告该主张予以支持。原、被告已明确约定了因借款人违约导致贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，实现债权的费用由借款人承担，保证人提供的保证担保范围包含但不限于诉讼费，且因三被告未按时足额还款导致本次诉讼的发生，故原告主张的诉前财产保全费5000元，合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张发辉于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司淄博临淄支行借款本金1857654.46元。 二、被告张发辉支付原告中国农业银行股份有限公司淄博临淄支行借款利息、罚息、复利共计4603.94元（截止2019年11月12日）及按借款本金1857654.46元为基数，自2019年11月13日起至实际付清之日止，按照合同约定利率计算的利息、罚息、复利，与上述第一项同时付清。 三、被告张发辉支付原告中国农业银行股份有限公司淄博临淄支行诉前财产保全费5000元，与第一项同时付清。 四、被告刘艳霞、山东德誉隆基置业发展有限公司对上述一、二、三项承担连带保证责任，被告山东德誉隆基置业发展有限公司承担连带保证责任后，有权向被告张发辉追偿。 五、驳回原告中国农业银行股份有限公司淄博临淄支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10970元，由原告中国农业银行股份有限公司淄博临淄支行负担244元，由被告张发辉、刘艳霞、山东德誉隆基置业发展有限公司负担10726元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 员  张晓明 二〇一九年十一月二十一日 法官助理徐金莹 代理书记员  赵楷文