四川省盐边县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0422民初1260号 原告：攀枝花市盐边县天友汇通小额贷款股份有限公司，住所地四川省盐边县，统一社会信用代码：91510400567606708R。 法定代表人：罗洪友，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李艾青，四川联一律师事务所律师，执业证号：15101201010986036。 被告：攀枝花市欣洪工贸有限公司，住所地四川省攀枝花市仁和区，统一社会信用代码：91510400204446784E。 法定代表人：张洪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐江，四川道合律师事务所律师，执业证号：15101200010156564。 原告攀枝花市盐边县天友汇通小额贷款股份有限公司（简称天友汇通公司）诉被告攀枝花市欣洪工贸有限公司（简称欣洪公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月13日公开开庭进行了审理，原告天友汇通公司的委托诉讼代理人李艾青、被告欣洪公司的法定代表人张洪及其委托诉讼代理人唐江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告天友汇通公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告归还原告借款本金160万元，并按12%的年利率支付自2014年3月17日起至本金还清之日止的利息；二、判令原告对被告位于攀枝花市东区攀枝花大道中段641号附3号的房屋享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2014年3月17日签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款160万元。同日，双方签订《抵押合同》，约定将被告位于攀枝花市东区攀枝花大道中段641号附3号的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了借款。借款到期后，经原告多次催收，被告未归还借款，现起诉至贵院，请依法判决支持原告诉讼请求。 被告欣洪公司答辩称：双方签订借款合同和抵押合同是事实，但我公司未收到160万元借款，应驳回原告诉讼请求。 经审理，本院确认法律事实如下： 原告天友汇通公司与被告欣洪公司于2014年3月17日签订合同编号为2014天流借字005号的《流动资金借款合同》，约定：洪欣公司向天友汇通公司借款160万元，借款用途为经营性资金；借款期限自2014年3月17日起至2014年6月16日止；放款时间为2014年3月17日；借款利率为月利率1%。合同中同时约定，欣洪公司自愿将该借款汇入中国建设银行股份有限公司攀枝花分行盐边支行4340623580022614账户。同日，双方签订合同编号为2014天流抵字005号《抵押合同》，约定洪欣公司自愿用该公司名下位于攀枝花市东区攀枝花大道中段641号附3号的房屋（房屋所有权证号：攀房权证东字第00017693号，土地使用权证号：攀国用（2014）第02088号）为上述借款提供抵押担保，并于2014年4月1日到攀枝花市房屋产权交易登记中心办理了抵押登记。 同日，欣洪公司向天友汇通公司出具委托书，载明：“攀枝花市盐边县天友汇通小额贷款股份有限公司：本公司攀枝花市欣洪工贸有限公司在贵公司壹佰陆拾万元整（合同编号：2014年天流借字005号）的借款，自愿委托汇入以下账户：户名：梅洋宏，账号：4340623580022614，开户行：中国建设银行股份有限公司攀枝花分行盐边支行。委托人：攀枝花市欣洪工贸有限公司”，并加盖公司公章。 2014年3月18日，原告天友汇通公司通过该公司财务人员张禧个人账户向梅洋宏在中国建设银行股份有限公司攀枝花分行盐边支行4340623580022614账户转款160万元。 原告天友汇通公司于2019年9月11日向本院对被告欣洪公司因本案所涉借款提起诉讼，因天友汇通公司未预交案件受理费，本院依法对该案按撤诉处理，后天友汇通公司于10月14日再次向本院提起诉讼。2019年10月16日，欣洪公司认为未收到本案所涉借款向本院对天友汇通公司提起诉讼，因欣洪公司未预交案件受理费，本院依法对该案按撤诉处理。 另查明，梅洋宏与天友汇通公司尚有其他银行转账等经济往来。 上述事实有原告提交的流动资金借款合同、抵押合同、房屋抵押他项权证、欣洪公司出具的委托书、银行转账凭证、被告提交的（2015）盐边民初字第124号民事判决书、天友汇通公司财务人员张禧当庭所作证人证言及原、被告的当庭陈述予以证实。 本院认为，原、被告对双方于2014年3月17日签订《流动资金借款合同》和《抵押合同》、双方于2014年4月1日在攀枝花市房屋产权交易登记中心办理抵押登记的事实均无异议，本院依法予以确认。本案双方的争议焦点在于天友汇通公司财务人员张禧于2014年3月18日向梅洋宏在中国建设银行股份有限公司攀枝花分行盐边支行4340623580022614账户转款的160万元是否系双方所签合同所约定的160万元借款，对该争议具体分析如下： 一、原、被告双方签订的《流动资金借款合同》中约定了欣洪公司自愿将借款汇入中国建设银行股份有限公司攀枝花分行盐边支行4340623580022614账户，被告于同日向原告出具了委托书，同样载明了欣洪公司委托原告将160万元借款转入梅洋宏在中国建设银行股份有限公司攀枝花分行盐边支行4340623580022614账户。原告公司财务人员张禧在次日即2014年3月18日向欣洪公司指定的账户转款160万元，该行为经张禧本人证实后应视为原告天友汇通公司行为。双方3月17日签订合同，原告于次日向被告指定账户汇款，且金额同为160万元，虽然原告公司与梅洋宏还有其他经济往来，但原告于3月18日所转160万元系被告所借款项的认定与事实更为相符； 二、原、被告于2014年4月1日在攀枝花市房屋产权交易登记中心办理了本案所涉抵押物的抵押登记，被告名下的房屋所有权和土地使用权均受到抵押登记限制。如被告确未收到160万元借款，被告应不会配合原告办理抵押登记，且也早应向原告主张解除抵押登记，但被告未提供证据证明其从2014年3月至2019年10月16日前向原告主张了权利。被告只是在原告提起诉讼后才向本院另行提起诉讼，该行为明显与常理不符，故本院对被告辩称原告未按约定放款的意见依法不予采信。 综上，原告按照双方所签订的合同和被告出具的转款委托，将160万元转入被告指定账户的行为符合法律规定和合同约定，原告已按约履行了出借款项的义务。被告无论是否在梅洋宏处获得该笔借款，都应按照合同约定向原告归还借款本息。如被告认为未在梅洋宏处获得该款，可另行主张权利。 原告主张被告按12%的年利率支付自2014年3月17日起至本金还清之日止的利息，因本案所涉借款于2014年3月18日转入被告指定账户，故利息应从2014年3月18日起算。原告主张的12%年利率符合双方约定，且未违反法律规定，本院依法予以支持。 被告自愿用该公司名下位于攀枝花市东区攀枝花大道中段641号附3号的房屋（房屋所有权证号：攀房权证东字第00017693号，土地使用权证号：攀国用（2014）第02088号）为本案所涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。该抵押合法有效，原告对抵押物享有抵押权并优先受偿。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告攀枝花市欣洪工贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告攀枝花市盐边县天友汇通小额贷款股份有限公司借款本金160万元，并按12%的年利率支付2014年3月18日起至本金还清之日止的利息； 二、原告攀枝花市盐边县天友汇通小额贷款股份有限公司对被告攀枝花市欣洪工贸有限公司抵押的位于攀枝花市东区攀枝花大道中段641号附3号的房屋（房屋所有权证号：攀房权证东字第00017693号，土地使用权证号：攀国用（2014）第02088号）享有抵押权，并有权以抵押物拍卖、变卖、折价所得在攀枝花市欣洪工贸有限公司的上述债务范围内优先受偿； 三、驳回原告攀枝花市盐边县天友汇通小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9825元，由被告攀枝花市欣洪工贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判员  杨航 二〇一九年十一月十三日 书记员  罗然