江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）苏1291民特11号 申请人：泰州市海诚融资担保有限公司，统一社会信用代码91321200789938396K，住所地泰州市海陵区文鑫苑沿街商业楼101、102、201、301室。 法定代表人：季凤山，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王侃，江苏海信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴雪晴，江苏海信律师事务所律师。 被申请人：泰州劲松新型建材有限公司，统一社会信用代码913212917462113733，住所地泰州经济开发区民营科技园姜寺路北侧。 法定代表人：陈红。 申请人泰州市海诚融资担保有限公司（以下简称海诚公司）与被申请人泰州劲松新型建材有限公司（以下简称劲松公司）申请实现担保物权一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。 海诚公司称，2016年7月15日，申请人与被申请人签订《最高额抵押合同》，被申请人将其名下价值11584000元的若干设备抵押给申请人，担保金额1000万元，担保期限为2016年7月19日至2021年7月18日，并在泰州医药高新技术产业开发区市场监督管理局办理了抵押登记。2019年8月27日，海陵区人民法院（2019)苏1202民初1038号民事判决书判决被申请人承担5435312元及相应利息、违约金，并赔偿律师代理费10万元。2019年8月29日，海陵区人民法院（2019)苏1202民初1039号民事判决书判决被申请人偿还申请人代偿款5186686.09元及相应利息、违约金。被申请人未按约履行义务，根据合同约定，申请人实现抵押权的条件己经成就，可以依法实现抵押权。故申请人向本院提出申请，请求院裁定准许拍卖、变卖被申请人动产抵押登记证书载明的动产抵押物（登记编号为苏M3-0-2016-0019,详见抵押物概况清单)，申请人对变价后所得价款在抵押登记载明的债权金额范围内优先受偿。 劲松公司未向本院提出异议，亦未提交证据。 本院经审查认为，2015年11月10日，吴琼（甲方）与海诚公司（乙方）签订《委托担保合同》，约定甲方向第三方泰州农村商业银行行开发区支行（以下简称农商行开发区支行）申请贷款，金额人民币500万元，并签署相应编号的《最高额个人保证（抵押）借款合同》，乙方同意为上述合同项下的债务履行提供信用担保，具体担保范围、担保期限以乙方与农商行开发区支行签署的保证合同为准。2015年11月10日，吴琼（借款人）与农商行开发区支行（贷款人）签订《最高额个人保证（抵押）借款合同》，约定借款金额为伍佰万元，借款期限2015年11月13日起至2016年11月10日止。借款利率以借据上记载利率为准。借款人未按合同约定归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，海诚公司（保证人）与农商行开发区（债权人）签订《保证合同》，约定为确保债权人与吴琼签订的《最高额个人保证（抵押）借款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年11月13日，农商行开发区支行向被告吴琼发放贷款500万元。借款凭证载明借款年利率10.5%，借款到期日为2016年11月10日，结息方式为每月20日结息。借款到期后，借款人吴琼未能按约偿还借款，海诚公司依照《保证合同》的约定，于2017年9月28日向农商行开发区支行代偿贷款本息5435312元。 2016年7月15日，劲松公司（甲方）与海诚公司（乙方）签订《委托担保合同》，约定甲方向第三方中国建设银行股份有限公司泰州新区支行（以下简称建行新区支行）申请贷款，金额人民币500万元，并签署相应编号的《人民币流动资金贷款合同》，乙方同意为上述合同项下的债务履行提供信用担保，具体担保范围、担保期限以乙方与建行新区支行签署的保证合同为准。同日，劲松公司（借款人）与建行新区支行支行（贷款人）签订《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为伍佰万元，借款期限2016年7月18日起至2017年7月17日止。借款利率是固定利率，即LPR利率加179基点，在借款期限内（即4.35%＋1.79%=6.14%），该利率不变。合同项下贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告海诚公司（保证人）与建行新区支行（债权人）签订《保证合同》，约定为确保债权人与劲松公司签订的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2016年7月18日，建行新区支行向被告劲松公司发放贷款500万元。借款到期后，借款人劲松公司未能按约偿还借款，原告海诚公司依照《保证合同》的约定，于2017年12月13日向建行新区支行代偿贷款本息5186686.09元。 2016年7月15日，抵押权人海诚公司（甲方）与抵押人劲松公司（乙方）签订《最高额抵押合同》一份，约定：鉴于吴琼、劲松公司与甲方签订的委托担保合同，委托甲方为期银行贷款提供担保，乙方愿意以抵押方式，向甲方提供反担保；吴琼、劲松公司分别向农商行开发区支行贷款500万元、建行新区支行贷款500万元，贷款合计金额1000万元，甲方将为其贷款提供担保，如吴琼、劲松公司未如期偿还上述贷款,甲方将依法承担担保责任代其偿还：为保证甲方承担担保责任后能够实现对吴琼、劲松公司的追偿，乙方自愿将其享有所有权或处分权的财产抵押给甲方，作为上述甲方所承担担保责任的反担保；乙方提供总价值11584000元，抵押物作价1000万元，以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准，最高担保金额1000万元，最高担保债权确定期限2016年7月19日至2021年7月18日；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权权属、价值等情况，由本合同附件《抵押物概括》载明；乙方承担反担保责任的范围为甲方代乙方清偿的全部债务（包括但不限于本金、利息及乙方应向贷款银行支付的违约金、损害赔偿金），乙方应向甲方支付的费用（包括但不限于违约金、损害赔偿金、担保费），甲方为实现反担保无权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。同日，劲松公司作为保证承诺人出具财产权利保证承诺书一份，载明“本人于2016年7月15日以机器设备抵押于海诚公司，兹就该财产权利保证并承诺如下：财产现状为目前设备完好，无权属争议，无瑕疵；该抵押财产除申明外，不存在其与瑕疵，不存在权属争议，本公司在此之前，为对上述财产从事过除申明之外的出租、转让，抵押、馈赠及其他涉及财产权利的活动；该财产抵押期间，未经抵押权人书面同意，本公司保证不对该财产进行出租、转让、抵（质）押、馈赠等涉及财产权利的处理，本保证承诺为2016年7月15日本公司与海诚公司签订的最高额抵押合同之附件，与主合同具有同等效力”。2016年7月19日，海诚公司与劲松公司共同出具登记编号为苏M3-0-2016-0019的动产抵押登记书并经泰州医药高新技术产业开发区市场监督管理局登记备案，载明：“抵押人为劲松公司，抵押权人为海诚公司，被担保债权概括为流动资产贷款担保，数额为1000万元，担保范围为主债权及利息，损害赔偿金，实现抵押权的费用，违约金及其他约定，债务人履行债务的期限为2016年7月19日至2021年7月18日”。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条第一项规定，裁定如下： 准许拍卖、变卖被申请人泰州劲松新型建材有限公司所有的机器设备（详见登记编号苏M3-0-2016-0019的《动产抵押登记书》中所附抵押物概括清单），申请人泰州市海诚融资担保有限公司有权在代偿本金1000万元范围内就上述财产的拍卖、变卖所得款项优先受偿。 申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。 审 判 员 陈俊涛 二〇一九年十一月二十二日 法官助理 曹晓舟 书 记 员 许 婷 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百七十二条人民法院审查后，按下列情形分别处理： （一）当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产； （二）当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产； （三）当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定驳回申请，并告知申请人向人民法院提起诉讼。