云南省开远市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2502民初1489号原告：严龙，男，1963年3月5日出生，彝族，住开远市。原告：严翠珍，女，1956年7月30日出生，彝族，住开远市。委托诉讼代理人：雷彬，云南法砝码律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：胡丽梅，云南法砝码律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告：白应福，男，1963年9月29日出生，彝族，住开远市。原告严龙、严翠珍与被告白应福排除妨害纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告严龙及原告共同委托代理人胡丽梅、被告白应福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告严龙、严翠珍向本院提起诉讼：一、请求法院依法判令被告拆除其在开远市房屋土地上非法修建的围墙并清除堆放的木材等杂物，将原告宅基地排除妨碍、恢复原状。二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告的父亲严家才与母亲白惠仙原在开远市建有土木结构房屋，宅基地使用面积为108.80平方米。被告白应福的住房与卧龙邑村63号房屋的北面相邻。1997年二原告的父母搬到原告严龙的房屋随严龙共同居住，原有老房屋一直闲置，父亲严家才于2011年1月13日去世，母亲白惠仙于2001年5月4日去世，严家才和白惠仙去世后，法定继承人就只有二原告人。2016年由于63号房屋年久失修已成危房，二原告就拆除了老房屋的屋顶和部分围墙，准备重新建盖新房，可是二原告才将旧房拆除，被告白应福就强行占用了二原告的部分宅基地，在宅基地内建盖了一道围墙，将部分木材等杂物堆放到二原告的宅基地内，并不准二原告建盖新房，声称该宅基地的权属是被告所有。为此，二原告与被告协商无果，多次找村民小组和办事处领导主持调解，但被告仍拒不退还其占用的宅基地。基于以上事实，本案争议宅基地原系二原告父母所有，并领取了集体土地使用权证，依法享有合法使用权，二原告作为严家才、白惠仙夫妻的法定继承人，对该争议房屋及宅基地因继承取得房屋所有权和宅基地使用权，被告强行占用二原告的宅基地并阻止二原告在宅基地上建房，侵害了二原告的宅基地使用权。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十五条之规定，原告依法提起诉讼，请求人民法院查清事实，依法判决支持原告的诉讼请求。被告白应福辩称,本案争议的房子本来就是被告家的，被告的奶奶和原告的爷爷是亲戚关系，因为当时原告的爷爷说没有住的地方，就过来和被告的奶奶一起居住到现在，原告就不承认这块宅基地是被告家的。原告原来的宅基地是在学校里，学校在别的地方划了一块地给原告。原告在办理宅基地使用权证时被告没有签字，被告并不清楚。以前原告说要还宅基地给被告家，但是被告父亲去世后就不愿意偿还了，开远市卧龙邑63号的房屋原来就是被告家的，原来是草房，是原告的父母拆了重新建盖的土木结构房屋。原告严龙、严翠珍为证明其主张向本院提交了以下证据：1、开远市乐白道街道仁者村民委员会出具的证明一份，证明严家才系原告二人的父亲；严家才与其妻子白惠仙均已去世。2、云南省民政厅制发的火化证，证明严家才于2011年1月12日死亡。3、集体土地使用证及宗地图，证明开远市乐白道仁者村委会卧龙邑村63号土地的登记使用权人为严家才，宅基地使用面积为108.80平方米，白应福所住房屋在涉案土地相邻的北侧。4、开远市乐白道仁者村委会卧龙邑村63号的照片五张，证明原告父母在涉案宅基地上建有房屋，部分房屋由于原告重建而拆除。被告白应福私自在该宅基地上修建围墙并将木材堆放在原告的宅基地内。5、开远市乐白道街道办事处仁者村民委员会出具的证明，证明卧龙邑村小组就双方争议事项已于2017年8月20日组织双方进行调解，但未达成合意；在证明中明确记述了白应福从2017年起私自使用原告土地的情况。6、开远市乐白道办事处仁者村人民调解委员会出具的人民调解记录，证明2019年2月27日，人民调解委员会就双方争议事项进行调解未果；调解记录中记述了白应福不仅私自使用原告的土地，还不让原告在该土地上重建房屋的情况。经质证，被告对二原告提交的1证无异议，对2证认为与被告无关，对3证有异议，被告并没有签字，不知道是怎么办下来的，对4证无异议，但是原来草房的照片原告未提交，对5证、6证真实性无异议，但是当时询问被告是否愿意调解后，并没有人来具体调解。被告白应福为证明其主张向本院提交了以下证据：证明一份，证明争议的宅基地是被告家的，证明上的人全部都是村子里的老人。经质证，原告对被告提交的证明三性不予认可，证明属于证言，但证人并未到庭接受质询。本院对原告严龙、严翠珍提交证据的认证意见为：对证据1、2，证明了原告父亲母亲去世的事实，本院予以采信；对证据3，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的第七十七条规定：“人民法院就数个证据对同一事实的证明力可依下列原则认定：（一）国家机关依职权制作的公文书证的证明力大于其他书证；（二）物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言……”。原告提交的证据3系国家机关颁发的集体土地使用权证，明确记载本案诉争宅基地土地使用权人为严家才，与本案有关联性，本院对其证明力予以采信。证据4，反映了争议土地上的情况，本院予以采信。证据5、6，证明了本案原被告经过村委会及人民调解委员会两次调解未果，本院予以采信。本院对被告白应福提交证据的认证意见为：证明系证人证言，但证明上的相关证明人均未到庭，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的第七十七条的规定，该证明的证明力小于原告提交的集体土地使用权证，故本院不予采信。本院经审理认定事实如下：严家才与白惠仙是夫妻关系，二人生育严龙、严翠珍。位于开远市使用面积为108.80平方米的农村宅基地，登记的土地使用权人为严家才，土地证号为开集用（2006）字第20**。白惠仙于2001年5月14日去世，严家才于2011年1月13日去世。2016年，严龙、严翠珍拆除老房屋，2017年，白应福在涉案宅基地上建围墙并堆放了杂物至今。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。严家才系仁者村成员，位于开远市使用面积为108.80平方米的农村宅基地使用权登记在严家才名下，使用权属于严家才。二原告是严家才的子女，在严家才死亡后对该宅基地及地上房屋享有使用权。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定:“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”《中华人民共和国侵权法》第二条第一款规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。第十五条第（四）项规定，承担侵权责任的方式主要有：（二）排除妨碍、（五）恢复原状等。本案被告占有使用位于开远市宅基地，构成侵权，应当承担侵权责任，原告诉请排除妨碍、恢复原状的具体内容就是被告清理诉争宅基地上的围墙、杂物，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。对被告辩解的诉争宅基地属于其使用的观点，未向本院提交证据证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十四条、第一百五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第十三条、第六十二条第一款，《中华人民共和国侵权法》第二条第一款、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告白应福于本判决生效之日起十日内将位于开远市的宅基地（土地使用证号为开集用（2006）字第××号）上的围墙拆除、杂物等物品清理干净。案件受理费50元，由被告白应福负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审判员  段琳二〇一九年十一月二十六日书记员  白吉