云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云09民初84号原告：中国工商银行股份有限公司临沧分行。住所地：临沧市临翔区。代表人：王军，该分行负责人。委托诉讼代理人：字然，云南博川律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：赵振华，云南博川律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：云县新云州实业有限责任公司。住所地：临沧市云县。法定代表人：石品锋。被告：石品峰，男，住临沧市云县。被告：赵洁（系石品峰配偶），女，住临沧市云县。三被告共同委托诉讼代理人：吴永传，男，云县新云州实业有限责任公司财务人员，住临沧市云县。代理权限：特别授权代理。原告中国工商银行股份有限公司临沧分行（以下简称工行临沧分行）因与被告云县新云州实业有限责任公司（以下简称新云州实业公司）、石品峰、赵洁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告工行临沧分行的委托诉讼代理人字然，被告新云州实业公司、石品峰、赵洁的共同委托诉讼代理人吴永传到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行临沧分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告新云州实业公司偿还原告借款本金1630万元，并支付利息71168.05元（截止2019年8月21日止按贷款合同约定利率计算），借款本息合计16371168.05元；2、依法判令被告新云州实业公司向原告支付自2019年8月22日起至还清款项之日止的罚息、复利（按贷款合同约定的计算方式计算）；3、依法判令被告石品锋、赵洁对上述尚欠借款本金、利息、罚息复利及原告为实现债权所支出的费用承担连带保证。事实和理由：2018年9月17日工行临沧分行与被告新云州实业公司签订了合同编号为：0251800057-2018年（临）字00170号的《小企业借款合同》，合同约定借款本金为1630万元，借款用途为归还0251800057-2017年（南屏）字00227号合同项下所欠债务，借款期限为一年，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮30%，按月结息，合同签订后，工行临沧分行如约向被告新云州实业公司发放了足额贷款，履行了出借义务。就此笔借款担保方式，首先，被告新云州实业公司自愿以其名下坐落于云县瓦窑坝农贸市场[房权证号为：云房权证爱华字第20130657号-××号、云房权证爱华字第20130666号-××号、云房权证爱华字第20130674号-××号、云房权证爱华字第20130681号-××号、云房权证爱华字第××号、云房权证爱华字第××号，土地证号为：云国用（2013）字第1225号-1259号]35套商用房及所占土地抵押与工行临沧分行，为被告新云州实业公司自2018年9月17日至2023年9月16日期间的债务，在人民币1900万元的最高余额内提供抵押担保，双方签订的《最高额抵押合同》编号为：0251800057-2018年临（抵）字0042号，并已办理抵押登记。其次，被告石品锋、赵洁自愿为被告新云州实业公司的此笔借款提供连带保证担保，并签订0251800057-2018年（保）字00170号《最高额保证合同》,合同约定被告石品锋、赵洁自愿为被告新云州实业公司与工行临沧分行自2018年9月18日起至2023年9月17日期间的债务在人民币1630万元的最高余额内承担担保责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年。上述抵押和担保的范围均为主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）提供连带保证责任。现被告未按时履行还款义务的行为已构成违约，原告为维护自身的合法权益，特向本院提起诉讼，请求判如所请。被告新云州实业公司、石品峰、赵洁共同答辩称：对原告起诉的事实、诉请无异议，认可与原告借款、抵押、保证的事实。原告工行临沧分行围绕诉讼请求依法提交了如下证据材料：第一组：营业执照、金融许可证、负责人身份证明、负责人身份证复印件，欲证明：原告主体适格。第二组：1、《小企业借款合同》，欲证明：2018年9月17日，被告新云州实业公司与工行临沧分行签订《小企业借款合同》，合同对借款用途、借款期限、借款金额、借款利率、罚息等实现作出明确规定。2、《借款借据》，欲证明：工行临沧分行如约向被告发放足额贷款，履行了出借义务的事实。第三组：《最高额抵押合同》、不动产证明，欲证明：被告新云州实业公司自愿以其名下坐落于云县商用房及所占土地为此笔借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记的事实。第四组：《最高额保证合同》，欲证明：被告石品锋、赵洁自愿为被告新云州实业公司承担连带保证责任。第五组：利息结算单据，欲证明：被告新云州实业公司尚欠原告利息明细。第六组：35套商品房的房产证、土地证复印件，欲证明：抵押房产、土地情况。本院组织当事人进行了证据质证，被告新云州实业公司、石品峰、赵洁对原告工行临沧分行提交的证据均予以认可。本院认为，原告提交的六组证据，各方当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，本院认定如下法律事实：2018年9月17日，原告工行临沧分行与被告新云州实业公司签订合同编号为：251800057-2018年（临）字00170号《小企业借款合同》，约定借款用途为归还0251800057-2017年（南屏）字00227号合同项下所欠债务，借款本金为1630万元，借款期限为一年，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮30%，结息日为每月20日，结息方式为按月结息。合同同时约定，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利，并约定了其他违约责任。合同签订后，工行临沧分行于2018年9月20日向被告新云州实业公司发放了足额贷款，履行了出借义务。2018年9月18日，工行临沧分行与新云州实业公司签订编号为：025800057-2018年（临）抵字0042号《最高额抵押合同》，约定新云州实业公司以其名下位于云县瓦窑坝农贸市场房屋及所占国有土地[房权证号为：云房权证爱华字第20130657号-××号、云房权证爱华字第20130666号-××号、云房权证爱华字第20130674号-××号、云房权证爱华字第20130681号-××号、云房权证爱华字第××号、云房权证爱华字第××号，土地证号为：云国用（2013）字第1225号-1259号]，房产面积共4135.82㎡、土地面积共1194.43㎡，为工行临沧分行与新云州实业公司签订的上述《小企业借款合同》提供抵押担保，并于2018年9月20日办理了不动产抵押登记，证号为：云（2018）云县不动产证明第0001061号。同日，石品峰、赵洁与工行临沧分行签订编号为：0251800057-2018年（保）字00170号《最高额保证合同》，合同约定被告石品锋、赵洁自愿为被告新云州实业公司与工行临沧分行自2018年9月18日起至2023年9月17日期间的债务在人民币1630万元的最高余额内承担担保责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年。以上抵押、保证担保的范围均为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。另查明，截止2019年8月21日，新云州实业公司尚欠工行临沧分行借款本金1630万元，利息71168.05元。本院认为，原告工行临沧分行与被告新云州实业公司签订的《小企业借款合同》，与被告新云州实业公司签订的《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合同合法有效，应予以确认，各方均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同约定的义务。原告工行临沧分行依约履行了借款义务，被告新云州实业公司未按约还本付息，已违反合同约定，构成违约，应承担归还相应的违约责任。原告要求被告新云州实业公司偿还借款本金并支付利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告与被告新云州实业公司签订《最高额抵押合同》，并对约定抵押物依法办理抵押登记手续，抵押权成立并生效。原告请求对抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款在《小企业借款合同》项下债权范围内享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。石品峰、赵洁作为保证人未按约履行保证责任，构成违约，应按约承担连带保证责任。对原告工行临沧分行请求被告石品峰、赵洁承担实现债权的各项相关费用的诉讼请求，该诉讼请求不明确、不具体，且未提供相应证据证明，现仅产生诉讼费，该诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百一十九条、第二百二十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告云县新云州实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司临沧分行借款本金16300000元；二、被告云县新云州实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司临沧分行截至2019年8月21日止的利息71168.05元，并支付以16300000元为基数，自2019年8月22日起至还清款项之日止的罚息、复利（按双方订立的《小企业借款合同》约定标准计算）；三、被告云县新云州实业有限责任公司到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告中国工商银行股份有限公司临沧分行对位于云县瓦窑坝农贸市场房屋及国有土地使用权抵押物[房权证号为：云房权证爱华字第20130657号-××号、云房权证爱华字第20130666号-××号、云房权证爱华字第20130674号-××号、云房权证爱华字第20130681号-××号、云房权证爱华字第××号、云房权证爱华字第××号，土地证号为：云国用（2013）字第1225号-1259号]，折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；四、被告石品峰、赵洁对本判决第一、二项确定的付款义务承担连带清偿责任，被告石品峰、赵洁履行本判决第一、二项确定的全部义务后，有权向被告云县新云州实业有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费120027元，由被告云县新云州实业有限责任公司、石品峰、赵洁共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判长  李鸿武审判员  杨宇红审判员  张 丽二〇一九年十一月二十日书记员  张明荟