福建省龙海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0681民初4012号 原告：福建农林大学，住所地福建省福州市仓山区上下店路15号，统一社会信用代码12350000726430923A。 法定代表人：兰思仁，校长。 委托诉讼代理人：史正，福建方圆统一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何年霖，福建方圆统一律师事务所律师。 被告：陈凤英，女，1964年3月1日出生，汉族，住漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：曾怡俊（陈凤英之子），住漳州市芗城区。 原告福建农林大学与被告陈凤英返还原物纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告福建农林大学委托诉讼代理人何年霖、被告陈凤英及委托诉讼代理人曾怡俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福建农林大学向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈凤英向原告返还位于龙海市琥珀岭438平方米场地并自行拆除地上建筑物，恢复原状。2、判令被告陈凤英向原告支付自2018年1月17日起的场地占用费（暂计至2019年6月17日为11259元，请求计至实际返还土地之日止）。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月18日，曾吉章与福建农林大学科教基地管理中心（下称农大科教中心）签订《土地临时使用协议书》，约定农大科教中心将位于福建农林大学漳州科教基地内一块场地交给曾吉章临时使用，场地面积为438平方米，临时使用期限为1年，即从2016年1月1日至2016年12月31日止，临时使用费为每月675元，全年合计7884元。 案涉场地系龙国用（1994）字第00003号国有土地使用证项下部分土地，坐落为龙海市琥珀岭，登记的土地使用者为福建农学院漳州分部。福建农学院漳州分部与农大科教中心目前均已成为福建农林大学的下属机构，且均非独立法人主体，因此，案涉土地使用权实际为原告福建农林大学所有。 协议签订后，农大科教中心将上述场地交给曾吉章使用直至协议到期。协议到期后，农大科教中心与曾吉章未续签协议，农大科教中心以及福建农林大学多次催促曾吉章以及其妻子陈凤英返还场地，但曾吉章及陈凤英一直拒不返还场地。 曾吉章于2018年1月16日去世，但其妻子陈凤英继续占有使用案涉场地，拒不向原告返还场地。被告陈凤英应当立即向原告返还场地，并自2018年1月17日起参照原协议中约定的每月675元的标准计算场地使用费。此外，案涉场地上的地上建筑物，被告陈凤英应自行拆除，恢复原状。 陈凤英辩称，1.曾吉章于2018年1月16日去世，其与原告签订的土地临时使用协议已经事实上终止生效。2.被告与曾吉章在2010年已协议离婚。被告并未拥有曾吉章合法继承权，被告没有履行继承权及土地所有权的义务。3.被告在事实上从未使用讼争场地，没有缴纳占用费的义务。4.该场地负责人以“可以获取土地赔偿款”为由，欺骗被告签署《关于清退漳州教科基地临时租用地（房）的回执》，被告文化素质低下，被迫签字，且被告并未不同意搬出。5.曾吉章在2009年前后（确切年份不知情）经校方负责人允许在讼争场地搭建仓库（面积438平方米），自建成至今，场地建筑从未变化。恢复原状无从说起。6.农大科教中心管理杂乱，管理人在2010年以前已允许各类租赁人在其土地上搭盖建筑物。该场地人员进出混乱，使用极不规范，有新盖的楼房，也有废弃已久的场地，几天没人前往，就有周围外来务工人员散养鸡鸭。原告无权在管理随意松散，土地使用混乱的前提下，对被告提出无端指责。7.在上述不合理的前提下，被告仍然愿意配合校方负责人，在与曾吉章沟通不及时，不知情的前提下，配合清退曾吉章合作伙伴，及时告知交还场地。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年1月18日，福建农林大学科教基地管理中心（甲方）与曾吉章（乙方）签订《土地临时使用协议书》约定：一、乙方临时使用场地面积为438平方米，位于福建农林大学漳州科教基地内。二、临时使用期限暂定壹年，即自2016年1月1日至2016年12月31日，到期后如无遇到校部扩建或国家征用，可续签协议。三、临时使用费用及支付方式：1、该场地临时使用收费标准为人民币1.50元/月·平方米，每月675元，全年合计为7884.00元。2、场地临时使用费支付方式为先付后用，即在2016年1月28日前缴清2016年上半年场地临时使用费3942元；2016年6月15日前缴清2016年下半年场地临时使用费3942元。3、逾期缴纳按每天应交金额1%增交滞纳金，直到全部租金交清，视为放弃租用，甲方有权另租他人，所建建筑物不予补偿。协议签订后，曾吉章租赁使用上述土地。 2017年1月1日，曾吉章收到《关于福建农林大学漳州科教基地租赁不予续租的通知》（以下简称通知）。《通知》载明：各租户与农大科教中心签订的租地协议于2016年12月31日到期，由于学校另有用途，不予续租。按原协议约定，自收到本通知起停止使用，请在3个月内（2017年3月31日前）将场地自行清理交回本中心。 2018年5月23日，农大科教中心发出《关于清退漳州科教基地临时租用地（房）的通知》，《通知》载明：为进一步做好工程施工及后续科研进驻工作，请各租户自收到本通知起10日内（2018年6月1日前）将场地自行撤除、清理交回本中心。陈凤英在《通知》回执上代为签收。回执内陈凤英书写以下内容:“1.在六月一日搬我不同意。2.我投资的厂房要有一定赔偿。3.要尽量在2018年底搬。4.我会支持校方建围墙。” 另查明，2010年11月30日，曾吉章与陈凤英登记离婚。曾俊怡为曾吉章与陈凤英的儿子。2018年1月16日曾吉章去世。讼争的土地此前即由原告出租与曾吉章使用，曾吉章租赁后进行简易搭盖（墙体为土木结构，屋顶为铁皮搭盖），作为仓库使用。 经现场勘验，涉案租赁场地大门未锁，水电未通，室内废弃物未清理。据现场曾俊怡陈述，废弃物系其父亲遗留。 认定上述事实有原、被告庭审陈述及原、被告提供的《土地临时使用协议书》、《国有土地使用证》、《福建农林大学关于漳州分部的情况说明及附件》、《关于福建农林大学漳州科教基地租赁不予续租的通知》、《关于清退漳州科教基地临时租用地（房）的通知》及《回执》、《2017年福建农林大学科研用地申请表》、《火化证》、《测绘协议书》等、《中标通知书》、《离婚证》、《勘验笔录》予以证实。经庭审举证、质证，本院对其真实性、合法性及关联性予以认定。 本院认为，原告在本院（2019）闽0681民初4011号诉被告陈凤英曾怡俊租赁合同纠纷一案中，请求本院判令陈凤英、曾怡俊在继承曾吉章遗产的范围内，向原告支付自2017年1月1日起至2018年1月16日止的场地占用费8221.5元。因陈凤英已于2010年11月30日与曾吉章离婚，不是曾吉章的继承人；曾俊怡放弃继承曾吉章的遗产，因此，本院驳回原告的诉讼请求。本案原告以被告陈凤英占有使用讼争场地为由，请求判令被告陈凤英返还场地并拆除除地上建筑物，因陈凤英与原告并无租赁合同关系，本案原告系以侵权责任纠纷为由提起诉请，讼争场地建筑物并非陈凤英所建，因此其并不负有拆除地上建筑物的义务。原告对此的请求，本院不予支持。关于原告请求被告陈凤英支付场地占用费的问题。陈凤英已于2010年11月30日与曾吉章离婚，在曾吉章死亡后，其在原告清退场地回执提出意见，并代签了通知书，因陈凤英与原告并无合同关系，所提意见并非其本人的真实意思表示；结合本院的现场勘验，原告所举证据不足以证明被告侵占了讼争场地。依照《中华人民共和国侵权责任》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告福建农林大学的诉讼请求。 本案件受理费81元，适用简易程序减半收取40.5元，由原告福建农林大学负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  王毓彬 二〇一九年十一月十八日 书记员  王艺珊 附申请执行风险提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。