湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初10650号原告：上海利晔德装饰工程有限公司，住所地上海市浦东新区历城路70号甲3231B室。法定代表人：方军，经理。委托诉讼代理人：肖平，上海市致真律师事务所律师。被告：郴州市美世界房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区人民西路29号郴建集团19栋204号。法定代表人：曾楷峰，总经理。委托诉讼代理人：刘宏光，系公司员工，男，1991年2月28日出生，汉族，住湖南省安仁县。原告上海利晔德装饰工程有限公司(以下简称原告）与被告郴州市美世界房地产开发有限公司（以下简称被告）合同纠纷一案，湖南省郴州市北湖区人民法院于2019年8月22日裁定本案移送本院处理，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人方军及委托诉讼代理人肖平，被告的委托诉讼代理人刘宏光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向法院提出诉讼请求：1.被告立即支付原告管理费1050000元并承担逾期违约金每日千分之一（自2016年9月至2019年5月21日止）计329365元，合计1379365元；2.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年8月，被告将坐落于湖南郴州美美世界城市商业广场内装饰施工项目委托给原告负责管理。2016年8月15日，原、被告签订了《郴州美美世界城市商业广场项目内装施工管理合同》。合同第三条第一款规定:“管理期限为2016年8月20日至2016年12月20日”。第四条第六款第六项规定“乙方(原告)以出色完成业务内容为目的，应委派必要的管理者和专门技术人员(6人)服务本项目内装施工管理全过程，为甲方(被告)提供服务”。第五条费用金额第一款规定“内装施工管理业务费用为每月300000元，根据本合同第三条第1项暂定的服务费期限计算，合同项下服务费总金额暂定为1200000元。最终根据实际服务结算，上述费用包含税收及人员相关一切费用”。第七条违约责任第三款规定“甲方(被告)逾期支付报酬时，应按逾期每日承担应支付金额千分之一的逾期违约金”。由于被告内装施工项目规模大，周期长，在前期合同规定的时间内难以竣工，后原告根据被告的要求，于2017年1月至2019年5月分别签订了七次《美美世界城市商业广场项目内装工程管理合同》补充协议。在上述合同及补充协议中，原告均履行了自己的义务，而被告未能尽义务，仅支付部分管理费。经原告多次去函去电向被告交涉，要求其切实履行支付义务，被告均以种种理由加以推诿。2019年6月，原告派员到被告处进行催讨，被告仅确认所欠原告管理费935600元，以所欠原告管理费相差114400元。原告要求被告立即支付，却未果。被告辩称，原告在长时间内未能达到合同及补充协议约定的服务人数，且在服务过程中变更服务人员亦未经被告同意，存在违约行为，被告扣减相关费用后欠款数额为935600元。合同履行期间，原告长时间未按照合同要求履行约定义务，在此种情况下被告依然支付了大部分费用，被告已尽到了合同付款义务，原告主张逾期付款违约金无事实依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经与原件核对及综合庭审情况，本院对原告提交的《郴州市美美世界城市商业广场项目内装施工管理合同》及补充协议、补充协议（2）-（7）、《开工通知单》、《公文》、《催款通知函》、《工程资料移交清单》、《对账确认单》、《付款申请表》予以采信。根据以上采信的证据和当事人的陈述，本院查明以下事实：2016年8月15日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《郴州美美世界城市商业广场项目内装施工管理合同》及补充协议，主要约定，1.工程名称为郴州美美世界城市商业广场项目内装施工，总建筑面积为260000平方米（商业区域面积约180000平方米，停车场区域面积约80000平方米），服务周期4个月；2.主要服务内容为本项目内装施工工程提供内装施工管理服务，派出施工管理技术人员团队常驻现场，作为甲方的管理人员进行现场指导、确认、巡视、检查等业务，乙方以出色完成业务内容为目的，委派必要的管理者和专门技术人员（6人）服务管理全过程;3.内装施工管理业务为2016年8月20日起至2016年12月20日（工期为暂定，进场日期以甲方通知为准），总工期以甲方与施工方签订的工期为准，本合同期限届满前1个月甲乙双方通过协商一致后可继续延长;4.内装施工管理业务为每月300000元，合同项下服务费用总金额暂定为1200000元，最终根据服务时间结算;5.本合同签订日后进场前7日内，甲方向乙方先行支付月咨询管理费金额的50%作为预付款，作为乙方进场必要的安家办公费用，剩余的50%在第一个月末支付，在工程期间的每一个月月末，甲方向乙方支付本月的内装工程管理服务费用300000元;6.甲方逾期支付报酬时，应按逾期每日承担应支付金额千分之一的逾期违约金。补充协议约定，施工范围包括公共区域的内装施工管理、各商铺内部及地下室。关于截止日期的界定，因为有增加的工作量，故最终的截止日期需双方协商订立。合同及补充协议签订后，原告于2016年9月1日进场提供管理服务。2017年1月11日，原、被告签订补充协议（2），主要约定，1.原合同增加服务期6个月（2017年1月1日至2017年6月30日），其中2017年1月15日至2017年2月15日休息无需服务费，剩余5个月服务费按月支付；2.增加衡阳美美项目软装MALL（1#栋）公共区域（含负一层）装修顾问服务范围及内容，服务期限4个月（预计从2017年2月16日至2017年6月16日）；3.上述两项服务费用共计1250000元，按250000元/月。2017年6月10日，原、被告签订补充协议（3），主要约定，1.原合同增加服务期6个月（2017年至2017年12月31日）。服务内容增加郴州美美项目百货、超市及小商家的装修图纸审核及装修协调和商业机电的图纸审核及施工协调等工作；2.作为让利回馈，补充协议（2）中最后一个月的月度服务费为250000元/月改为按本协议的月支付费用180000元/月进行支付；3.重新约定衡阳美美项目软装MALL（1#栋）公共区域（含负一层）装修顾问服务时间，服务期限4个月（预计从2017年6月20日至2017年10月20日）；4.根据第一项增加服务期6个月的服务费用共计1080000元，按180000元/月支付。2017年12月20日，原、被告签订补充协议（4），主要约定，1.原合同增加服务期6个月（2018年1月1日至2018年6月30日），增加服务期6个月的服务费用共计1080000元，按180000元/月支付；2.改衡阳美美项目的约定为该街区收尾、软装MALL（1#栋）公共区域（含负一层）装修顾问服务时间，服务期限4个月（预计从2018年1月1日至2018年5月1日），每次出差车费和住宿费由甲方财务报账。2018年7月20日，原、被告签订补充协议（5），主要约定，1.增加服务期3个月（2018年7月20日至2018年10月20日）,服务费用共计540000元，按180000元/月支付。服务内容按主合同及补充协议（3）、（4）不变，取消衡阳项目的装修管理服务；2.常驻现场专业工程师不少于4人。2018年11月1日，原、被告签订补充协议（6），主要约定，1.增加服务期2个月（2018年10月21日至2018年12月21日）,服务费用共计360000元，按180000元/月支付。服务内容按主合同及补充协议（3）、（4）、（5）不变；2.常驻现场专业工程师不少于4人，工作时间按主合同执行，如有缺勤或请假，则按缺勤处理并对当月的服务费用进行扣减，扣减费用的计算标准按照原合同附件报价中根据相应人员等级所属费用在当月的服务费中进行扣除，如无相应人员等级标准套用时，按最高等级标准扣除。2019年1月2日，原、被告签订补充协议（7），主要约定，1.增加服务期5个月（2018年12月22日至2019年5月21日）。服务内容按主合同及补充协议（3）、（4）、（5）、（6）不变；2.鉴于2019年1月21日至2019年2月20日含春节假期，该期间乙方驻场人员调休在不影响甲方项目现场工作且乙方提前5个工作日报经甲方确认同意时，其正常调休时间不计入缺勤扣款范围，双方同意该期间费用按90000元标准进行计算，其他服务期时间按180000元/月标准进行计算；3.增加的服务期5个月服务费用共计810000元。2019年5月17日,原告向被告移交工程资料。2019年6月14日，原告向被告送达《对账确认申请函》，载明：原告与被告于2016年8月15日签订《郴州美美世界城市商业广场项目内装施工管理合同》，并先后签订7次补充协议续约至2019年5月21日止，因被告对原告的付款情况拖欠严重，并在原告多次发出催款公函的情况下，对原告的要求不闻不问，为及时止损，原告不得不于合同届满之日就地遣散员工并撤场，不再续约。因被告拖欠原告自2018年11月起至2019年5月21日止近7个月的费用共计1050000元未结清，为尽快确认未结款项具体金额，特向被告申请对账确认。同日，被告在上海利晔德装饰工程有限公司（郴州项目部）对账明细单上签署“实收发票6250000元，经查已审核未付款935600元”。被告未向原告支付拖欠的服务费用。原告诉至法院，请求依法裁决。本案在审理过程中，1.被告辩称因原告的服务人员缺勤应予核减服务费用114400元，原告对核减服务费用114400元予以认可；2.原告调整违约金的起算日从2018年7月1日起至实际付款为止，按照每日千分之一的标准计算。本院认为，依法成立的合同应当受到法律保护。本案中,原、被告签订的《郴州市美美世界城市商业广场项目内装施工管理合同》及7份补充协议，系双方真实意思表示，且不违反法律法规规定，合法有效。双方当事人应当按照约定履行其义务。原告按照合同及相关补充协议的约定为涉案项目提供了管理服务，被告未按约定及时支付管理费用已构成违约。原告主张被告支付管理费1050000元，被告辩称因原告的服务人员缺勤应予核减管理费114400元，认可尚欠原告管理费935600元，原告对此不持异议，故本院确认被告应支付原告管理费为935600元。原告主张违约金从2018年7月1日起至款项实际付清为止，按照每日千分之一的标准计算。原、被告于2019年6月14日对合作项目进行对账，被告确认截至2019年5月21日未付款项为935600元，故违约金应自2019年5月22日起计算，原告主张自2018年7月1日起计算，本院不予采纳。同时，原、被告约定的逾期付款违约金标准过高，本院酌情予以调整。本院确认被告应支付原告违约金（以935600元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年5月22日起算至款项实际付清为止），对原告主张的超出部分的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告郴州市美世界房地产开发有限公司于本判决生效后7日内支付原告上海利晔德装饰工程有限公司管理费935600元及违约金（以935600元为基数,按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算自2019年5月22日起至实际清偿之日止）;二、驳回原告上海利晔德装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17214元，因适用简易程序减半收取8607元，由被告郴州市美世界房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  孙满平二〇一九年十一月二十七日书记员  和 阳附：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。