广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初8834号 原告：龚靖期，男，1971年12月7日出生，汉族，住广西防城港市港口区。 被告：广西世匠装饰工程有限公司，住所地南宁市友谊路48-6号17栋五层501、502、503、508、509、510号商铺，统一社会信用代码91450100MA5LA8458R。 法定代表人：彭佳玲。 原告龚靖期与被告广西世匠装饰工程有限公司合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告龚靖期到庭参加诉讼。被告广西世匠装饰工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告龚靖期向本院提出诉讼请求：1.解除预定合同；2.判令被告返还原告预付款10000元及利息（利息计算：以10000元为本金，按照银行同期贷款利率，从本案起诉之日起，计算至被告还清款项之日止）；3.诉讼费用由被告承担；4.被告赔偿由于误工产生的额外损失费用20000元。事实与理由:原告与被告是客户关系，双方在2017年11月21日签订预定合同，在原告房子（防城港高铁）交房时，由被告按预约合同进行装修，并支付被告定金10000元。原告要求被告履行合同约定时，被告已经人去楼空，无人办公。因此，原告要求被告返还预付款10000元，并赔偿原告由于被告误工产生的另行租住租金损失费用20000元。 被告广西世匠装饰工程有限公司未提交书面答辩意见，亦未提交证据材料。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，被告广西世匠装饰工程有限公司有提出抗辩、举证、质证的权利。被告广西世匠装饰工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证的权利，应当承担由此引起的不利后果。 经审理查明：2017年11月21日，原告与被告签订一份《广西世匠装饰工程有限公司预定合同》，主要约定：原告向被告预定房屋装修事宜；原告应在本合同签订之日预付10000元作为定金，该定金不退还，可冲抵原告应缴纳的材料款和工程款；装修总款的剩余款项，原告根据施工合同进行支付，本合同持续到协议双方约束条款完成为止。 被告于2017年11月21日向原告出具一份《收据》，确认收到原告支付的10000元。原告主张其系于上述合同签订后向原告交付现金10000元。原告还主张其于2019年9月接收涉案房屋后，被告未按照合同约定进行装修。 另查明，2019年10月28日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）为4.2%/年。 本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 关于原告诉请解除合同并要求被告返还预付款的问题。原告与被告签字、盖章确认的《广西世匠装饰工程有限公司预定合同》系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应全面履行已确认的义务。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，由《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项，明文规定。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，由《中华人民共和国合同法》第九十七条，明文规定。原告向被告交付预付款后，被告未举证证明其已履行装修义务，故被告的行为已经构成违约，致使原告的合同目的无法实现。原告据此请求解除与被告签订的《广西世匠装饰工程有限公司预定合同》并要求被告返还预付款10000元，有事实和法律依据，本院予以支持。本院于2019年10月28日向被告邮寄送达原告的起诉状副本等诉讼材料，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告要求解除合同的通知于2019年10月28日送达被告，故本院认定原告与被告签订的《广西世匠装饰工程有限公司预定合同》于2019年10月28日解除。 关于原告诉请被告支付利息的问题。原告要求解除合同的通知送达被告后，被告仍未归还预付款，给原告造成损失，原告的损失实为资金被占用期间的利息损失，故原告要求被告支付利息，合法有据，本院予以支持，但该利息应以预付款10000元为基数，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）即4.2%/年的标准，自2019年10月28日（合同解除之日）起计至被告实际付清款项之日止。 关于原告诉请被告赔偿由于误工产生的额外损失问题。原告主张被告逾期装修导致原告产生误工损失及租金损失，但其并未提交证据予以证明，且原告亦承认涉案房屋于2019年9月方才交付，故本院对原告要求被告赔偿由于误工产生的额外损失的诉讼请求，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告龚靖期与被告广西世匠装饰工程有限公司于2017年11月21日签订的《广西世匠装饰工程有限公司预定合同》； 二、被告广西世匠装饰工程有限公司向原告龚靖期返还预付款10000元； 三、被告广西世匠装饰工程有限公司向原告龚靖期支付利息（利息计算方式：以被告广西世匠装饰工程有限公司尚欠原告龚靖期的预付款为基数，按照4.2%/年的标准，自2019年10月28日起计至被告广西世匠装饰工程有限公司实际付清款项之日止）； 四、驳回原告龚靖期的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费275元，由原告龚靖期负担183元，由被告广西世匠装饰工程有限公司负担92元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 黄友双 二〇一九年十一月二十九日 法官助理 赖雪妮 书 记 员 马子惠 附相关法律条文： 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。