山东省济南市莱芜区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0116民初5332号原告：交通银行股份有限公司莱芜分行，住所地：济南市莱芜区文化北路10号。负责人：姜鲁荣，行长。委托诉讼代理人：吕伟，男，该单位职工。被告：莱芜市中大纺织服饰有限公司，住所地济南市莱芜区大桥南路26号。法定代表人：亓东峰，总经理。委托诉讼代理人：周凤生，男，该单位职工。委托诉讼代理人：亓桂凤，山东圣宏律师事务所律师。被告：泗水县中宏服饰有限公司，住所地泗水县泗河办泉兴路。法定代表人：亓东峰，总经理。委托诉讼代理人：亓桂凤，山东圣宏律师事务所律师。被告：莱芜鲁中美食城有限公司，住所地济南市莱芜区大桥南路（中大纺织院内）。法定代表人：亓东峰，总经理。委托诉讼代理人：亓桂凤，山东圣宏律师事务所律师。被告：莱芜市源亿服饰有限公司，住所地济南市莱芜区凤城街道办事处南十里铺村。法定代表人：亓东峰，总经理。委托诉讼代理人：亓桂凤，山东圣宏律师事务所律师。被告：亓东峰，男，1969年5月9日出生，汉族，住济南市莱芜区，委托诉讼代理人：亓桂凤，山东圣宏律师事务所律师。被告：张华，女，1971年4月13日出生，汉族，住青岛市市北区，委托诉讼代理人：亓桂凤，山东圣宏律师事务所律师。原告交通银行股份有限公司莱芜分行（以下简称交行莱芜分行）与被告莱芜市中大纺织服饰有限公司（以下简称莱芜中大公司）、莱芜鲁中美食城有限公司（以下简称莱芜鲁中公司）、泗水县中宏服饰有限公司（以下简称泗水中宏公司）、莱芜市源亿服饰有限公司（以下简称莱芜源亿公司）、亓东峰、张华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交行莱芜分行委托代理人吕伟，被告莱芜中大公司、莱芜鲁中公司、泗水中宏公司、莱芜源亿公司、亓东峰、张华委托诉讼代理人亓桂凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。交行莱芜分行向本院提出如下诉讼请求：1.依法判令莱芜中大公司偿还借款本金1479万元及相应利息（利息按照借款合同约定利率计算至偿清借款本息之日）；2.依法判决交行莱芜分行有权就抵押物优先受偿；3.依法判令泗水中宏公司、莱芜鲁中公司、莱芜源亿公司、亓东峰、张华承担连带清偿责任；4.判令以上被告承担本案诉讼费用及实现债权的所有费用。事实与理由：2018年9月5日，莱芜中大公司与我方签订借款合同，合同约定由莱芜中大公司向我方借款1479万元，期限至2018年9月5日至2019年9月4日，借款年利率为4.785%。泗水中宏公司以其名下的土地、房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。泗水中宏公司、莱芜鲁中公司、莱芜源亿公司、亓东峰、张华对上述借款提供连带责任保证。合同签订后，我方依约发放了贷款，但该笔贷款到期后，莱芜中大公司未按时偿还贷款本息。为维护我方合法权益，特诉至法院。莱芜中大公司、泗水中宏公司、莱芜鲁中公司、莱芜源亿公司、亓东峰、张华辩称，借款属实，双方约定到期付息且无还本续贷，希望与交行莱芜分行达成和解协议。本院经审理认定事实如下：2018年9月5日，交行莱芜分行与莱芜中大公司签订《流动资金借款合同》一份，约定由交行莱芜分行向莱芜中大公司提供金额为人民币1479万元的循环额度贷款，授信期限自2018年9月5日至2020年9月14日，额度用途为无还本续贷。贷款期限及贷款利率以《交通银行借款额度使用申请书》（以下简称《额度使用申请书》）为准，《额度使用申请书》代作《借款凭证》。合同约定如借款人未按《额度使用申请书》约定偿还贷款本金或支付利息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，并对应付未付利息计收复利。9月6日，交行莱芜分行批准莱芜中大公司的贷款申请，《额度使用申请书》载明贷款本金为人民币1479万元，执行固定年利率为4.785%，贷款期限自2018年9月6日至2019年9月4日，还款方式为按季付息，到期一次性还本。合同签订后，交行莱芜分行依约向借款人发放了贷款。自贷款贷出后，直至贷款到期，借款人未偿还本金和利息。2019年9月23日，交行莱芜分行诉来本院。另查明，2017年9月14日，泗水中宏公司、莱芜鲁中公司、莱芜源亿公司、亓东峰、张华分别与交行莱芜分行签订《保证合同》，自愿为莱芜中大公司与交行莱芜分行在2017年9月14日至2020年9月14日期间签订的全部贷款合同提供连带责任保证担保，保证人担保的最高债权额为1776万，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的费用。保证期间为借款期限届满之日起两年。还查明，2017年9月14日，泗水中宏公司与交行莱芜分行签订《抵押合同》，约定泗水中宏公司自愿作为抵押人为莱芜中大公司与交行莱芜分行在2017年9月14日至2020年9月14日期间签订的全部贷款合同提供抵押担保，担保的最高债权额为1776万，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的费用。抵押物为泗水中宏公司名下的房产及土地，房产具体坐落于泗水县××××北，面积12560.45㎡，房产证号为泗水房权证城区字第××号，土地具体坐落于泗水县××××北，面积13232㎡，土地证号为泗国用（2010）第083100000830号。同年9月19日，上述抵押物在泗水县国土资源局进行了不动产抵押登记，交行莱芜分行取得《不动产登记证明》，分别为鲁（2017）泗水县不动产证明第0002430号、第0002431号。以上事实，由《借款合同》《保证合同》《抵押合同》《额度使用申请书》《不动产登记证明》以及庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，本案当事人之间签订的《借款合同》《保证合同》《抵押合同》《额度使用申请书》，系当事人的真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。莱芜中大公司向交行莱芜分行借款1479万元，事实清楚，证据确实充分，莱芜中大公司应予偿还。借款到期后，交行莱芜分行依据合同约定，要求莱芜中大公司偿还借款本金1479万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。关于借款期限内的利息（正常利息），应按照《额度使用申请书》约定年利率4.785%自2018年9月6日计算至2019年9月4日；关于逾期利息，应自逾期之后按照《额度使用申请书》约定的年利率4.785%上浮50%自2019年9月5日起计算至实际给付之日止；关于复利，应以正常利息为基数，按照《额度使用申请书》约定的年利率4.785%上浮50%自每笔次欠付之日起计算至实际给付之日止。泗水中宏公司、莱芜鲁中公司、莱芜源亿公司、亓东峰、张华自愿为莱芜中大公司该笔借款提供连带责任保证，亦应依法承担连带清偿责任。泗水中宏公司以其名下的房产及土地作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，且已在登记机关作了相应抵押登记，抵押合法有效，交行莱芜分行依法取得抵押权，并有权对抵押物在折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿。交行莱芜分行主张的实现债权的费用（除诉讼保全费5000元外），因无证据提交，本院不予支持。莱芜中大公司、泗水中宏公司、莱芜鲁中公司、莱芜源亿公司、亓东峰、张华的辩称，于法无据，本院不予采纳综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、莱芜市中大纺织服饰有限公司于本判决生效之日起五日内偿还交通银行股份有限公司莱芜分行借款本金1479万元及相应利息（利息包括正常利息、逾期利息和罚息，计算方式详见“本院认为”中相关论述）；二、莱芜鲁中美食城有限公司、泗水县中宏服饰有限公司、莱芜市源亿服饰有限公司、亓东峰、张华对上述款项承担连带清偿责任；三、交通银行股份有限公司莱芜分行有权对抵押物（详见“本院认定事实”中阐述）在折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；四、莱芜中大公司、泗水中宏公司、莱芜鲁中公司、莱芜源亿公司、亓东峰、张华于本判决生效之日起五日内支付给交通银行股份有限公司莱芜分行为实现债权支出诉讼保全费5000元；五、驳回交通银行股份有限公司莱芜分行的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。减半收取案件受理费55270元，由莱芜中大公司、泗水中宏公司、莱芜鲁中公司、莱芜源亿公司、亓东峰、张华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  赵胜祥二〇一九年十一月十五日书记员  吕庆菊