福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初8461号 原告：招商银行股份有限公司龙岩分行，住所地福建省龙岩市新罗区西城登高西路**“金茂领秀城”1号楼1层22-27号店、2层1号房、3层2号房，统一社会信用代码91350800581125089F。 负责人：王振幅，行长。 委托诉讼代理人：林淑芳，福建瀛楠律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：刘微微，福建瀛楠律师事务所执业律师。 被告：林福坤，男，1953年12月4日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。 被告：张春姑，女，1955年9月8日出生，汉族，住址福建省龙岩市永定区。 原告招商银行股份有限公司龙岩分行（以下简称招商银行龙岩分行）与被告林福坤、张春姑金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行龙岩分行的委托诉讼代理人刘微微到庭参加诉讼。被告林福坤、张春姑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 招商银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：1.判令林福坤、张春姑立即共同偿还招商银行龙岩分行借款本金177982.75元，并支付相应的利息、罚息和复息（计算方法：①截止2019年9月22日的利息15935.5元、罚息4663.98元、复息1309.98元，合计21909.46元；②自2019年9月23日起至款清之日止，以尚欠借款本金177982.75元为基数，按当年度1月1日实行的中国人民银行同期贷款基准利率的2.04倍计算的罚息；③自2019年9月23日起至款清之日止，以前述第①、②项所述尚欠借款利息、罚息之和为基数，按当年度1月1日实行的中国人民银行同期贷款基准利率的2.04倍计算的复息）。2.林福坤、张春姑立即向招商银行龙岩分行支付律师代理费972元。3.判令依法拍卖、变卖林福坤、张春姑提供的抵押物【坐落于龙岩市新罗区的房产（产权证书编号：龙房权证字第××号）】，拍卖或变卖抵押物所得价款优先用于偿还前述第一、二项所述林福坤、张春姑应偿还原告招商银行龙岩分行的债务。诉讼中，招商银行龙岩分行减少第1项诉讼请求为：1.判令林福坤、张春姑立即共同偿还招商银行龙岩分行借款本金本金116335.24元，并支付相应的利息、罚息和复息（计算方法：①截止2019年11月17日的利息624.51元；②自2019年11月18日起至款清之日止，以尚欠借款本金116335.24元为基数，按当年度1月1日实行的中国人民银行同期贷款基准利率的2.04倍计算的罚息；③自2019年11月18日起至款清之日止，以前述第①、②项所述尚欠借款利息、罚息之和为基数，按当年度1月1日实行的中国人民银行同期贷款基准利率的2.04倍计算的复息）。事实与理由：2012年6月28日，林福坤、张春姑与招商银行龙岩分行签订一份《个人购房借款及担保合同》，合同主要约定：林福坤向招商银行龙岩分行申请贷款32万元，用于支付购房款，贷款期限为120个月，自2012年6月28日起至2022年6月28日止，具体贷款期限以借款借据为准，合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率6.8%为基础上浮36%，即为年利率9.248%，利率调整方式为固定日调整，从每年的1月1日开始执行国家公布的最新基准利率标准，贷款偿还方式为等额还款；如借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息，招商银行龙岩分行有权宣布合同提前到期，并采取提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用的措施；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招商银行龙岩分行为实现债权而支出的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。同时林福坤、张春姑自愿以其从售房人处购买的本合同第2条所指房产（坐落于龙岩市新罗区的店面）作为抵押物，作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公告费、差旅费）等。招商银行龙岩分行于2012年7月4日取得前述抵押财产的他项权证，享有前述抵押财产的抵押权。 2012年7月30日，招商银行龙岩分行向林福坤发放了贷款本金32万元。招商银行龙岩分行已按照约定履行了发放贷款的义务，但林福坤未能按合同约定按时足额偿还贷款本息，根据《个人购房借款及担保合同》的约定，招商银行龙岩分行决定提前收回对林福坤已发放的贷款本息并要求其支付相关费用。张春姑与林福坤系夫妻关系，前述借款发生于婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，张春姑应与林福坤共同偿还前述债务。现经招商银行龙岩分行多次催促林福坤、张春姑履行还款义务，均未果。 庭审中，招商银行龙岩分行表示招商银行龙岩分行于2019年9月4日送达给林福坤的宣布贷款提前到期通知书，因林福坤、张春姑未签收于2019年9月21日退回，9月22日视为合同解除日。同时，林福坤于2019年11月6日向招商银行龙岩分行归还借款本息85080.87元。另，招商银行龙岩分行与福建瀛楠律师事务所于2019年10月19日签订委托代理合同，委托该所林淑芳、刘微微为其本案一审诉讼代理人，招商银行龙岩分行为此支付律师费972元，该律所出具了等额的《增值税普通发票》。 林福坤、张春姑未作答辩。 招商银行龙岩分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款借款借据》、《房屋他项权证》及《房产证》、林福坤、张春姑《结婚证》及身份证户口本、《贷款基本信息表》、《宣布贷款提前到期通知书》及EMS快递单、《诉讼委托代理协议》及律师费发票等证据。林福坤、张春姑未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。对招商银行龙岩分行提交的上述证据，可以证明原告诉请的事实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，招商银行龙岩分行与林福坤、张春姑签订的《个人购房借款及担保合同》，是各方当事人真实意思表示，其内容合法，应认定有效，具有法律约束力，双方均应依约履行。林福坤与张春姑系夫妻，本案债务存续于其夫妻关系期间，且张春姑作为抵押人在该合同上签名，故张春姑应共同承担本案民事责任。现林福坤尚欠招商银行龙岩分行截至2019年11月17日的借款本金116335.24元、合同内利息624.51元，事实清楚，应限期偿付。林福坤逾期还款，招商银行龙岩分行于2019年9月4日向林福坤发出《贷款提前到期通知书》、宣布贷款提前到期，因林福坤、张春姑未签收被退回，依约视为送达，故招商银行龙岩分行依法有权解除双方之间的合同并提前收贷。招商银行龙岩分行表示于2019年9月22日解除双方合同，且罚息、复利自2019年11月18日开始计算，未违反法律规定，予以照准，故林福坤应自合同解除之日起、按约定逾期利率即基准利率上浮36%加收50%计（基准利率*1.36*1.5=2.04倍）支付逾期利息。同时，招商银行龙岩分行因本案花费的律师费972元，符合我省律所收费标准，林福坤亦应按合同约定承担。招商银行龙岩分行作为本案上述抵押房产的房屋他项权人，依法有权在林福坤不履行上述债务时，要求以本案抵押物房产在登记债权数额范围内，以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。张春姑经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，招商银行龙岩分行诉请有理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、林福坤、张春姑应于本判决生效之日起三十日内给付招商银行股份有限公司龙岩分行尚欠借款本金116335.24元及截至2019年11月17日的利息624.51元；并支付自2019年11月18日起至款清之日止，按合同约定（逾期利率为当年度1月1日实行的中国人民银行同期贷款基准利率的2.04倍）计算的罚息、复利。 二、林福坤、张春姑应于本判决生效之日起三十日内支付招商银行股份有限公司龙岩分行因本案花费的律师费972元。 三、林福坤、张春姑不能清偿上述债务时，招商银行股份有限公司龙岩分行有权就本案抵押物坐落于龙岩市新罗区的房产（产权证书编号：龙房权证字第××号），以折价或者以变卖、拍卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2658.6元，减半收取计1329.3元，由林福坤、张春姑共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 廖 晓 红 二〇一九年十一月十九日 书记员 黄敏（代） 附： 一、主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。