文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0120民初5645号原告：重庆千年建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道剑山路89号附43号，统一社会信用代码91500227MA5U3LU91Q。法定代表人：戴胜书，经理。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。被告：遵义市天宇建筑工程有限责任公司，住所地贵州省遵义市正安县凤仪镇北苑社区万寿巷，统一社会信用代码91520324214870917U。法定代表人：吕宗贵，总经理。委托诉讼代理人：申海松，贵州舸林(务川)律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈碟，贵州舸林(务川)律师事务所律师。被告：周明江，男，生于1972年10月03日，仡佬族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。原告重庆千年建筑设备租赁有限公司(以下简称重庆千年公司)与被告遵义市天宇建筑工程有限责任公司（以下简称遵义天宇建司）、周明江租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆千年公司的委托诉讼代理人孙绍波，被告遵义天宇建司的委托诉讼代理人陈碟到庭参加诉讼。被告周明江经本院传票传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆千年公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告于2015年12月6日签订的《架料租赁合同》；2.判令被告遵义天宇建司向原告支付截止2019年6月30日的租金、上下车费、配件赔偿款、维修费共计54852元；3.判令被告遵义天宇建司退还原告钢管535.90米、顶托40套、顶杆30根，如不能退还，则按钢管18.50元/米、顶托18.50元/套、顶杆8.50元/根的标准赔偿原告10909元；未退还材料的租金按照钢管0.008元/米/天、顶托0.01元/套/天、顶杆0.01元/根/天的标准从2019年7月1日起计算至判决生效之日，判决生效后按照合同约定的租金标准计算租赁物占用费至退清或赔偿清之日止；4.判令被告遵义天宇建司支付原告违约金11000元；5.判令被告遵义天宇建司赔偿原告律师费损失6000元；6.判令被告周明江对上述二至五项诉讼请求承担连带清偿责任；7.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告遵义天宇建司因建设务川自治县镇南公租房工程需要，于2015年12月6日与原告签订了《架料租赁合同》，被告周明江为经办人，并为承租人担保签字承担担保责任。合同签订后，原告全面履行了合同义务，截止2019年6月30日，产生租金、上下车费、配件赔偿款、维修费共计54852元未支付，尚欠钢管535.90米、顶托40套、顶杆30根未退还。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告遵义天宇建司辩称，我公司没有与原告签订过租赁合同，租赁合同上的印章不是我公司的印章；租赁合同上项目部印章是他人私刻。我公司也未承建涉案工程。根据合同相对性原则，原告只能向与其签订合同的相对人主张权利。本案合同相对人和实际租赁人是被告周明江，周明江也不是我公司员工，合同责任应由被告周明江承担。综上，请求依法应驳回原告对我公司的诉讼请求。被告周明江未到庭，也未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月6日，被告周明江以遵义天宇建司镇南镇项目部(乙方)的名义与原告重庆千年公司务川分公司（甲方）签订《架料租赁合同》，合同约定甲方出租钢管扣件等物资给乙方用于镇南公租房工地。租金标准：钢管0.008元/米/天（套租：钢管扣件搭配比例1.5：1）、顶托0.01元/套/天；维修费标准：钢管0.04元/米、扣件0.10元/套、顶托0.10元/套；租赁物资赔偿标准按市场价。上下车费各15元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨、顶杆300根/吨），由乙方支付给甲方，运输费由乙方负责。租金结算及支付：租金等每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在次月五日前支付本月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等费用在双方最后一次结算租金、赔偿等费后五日内一并支付给甲方。违约责任：乙方不按时（即每月一至五日前）支付上月租金，逾期则甲方有权解除租赁合同，并支付甲方违约金，违约金计算标准为未付租金的30%。未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿清之日止。乙方指定张卫、周唐负责交接货。双方还约定，如双方发生本合同争议，造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。该合同尾部乙方处加盖有“遵义市天宇建筑有限责任公司镇南镇项目部”字样印章，被告周明江在经办人及担保人处签名。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了租赁物，被告未按约定按时支付租金。截止2019年6月30日，被告尚欠原告租金等费用49899.40元；还有钢管535.90米、顶托40套、顶杆接头30根未退还。另查明，原告因本次诉讼支付律师代理费5000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告周明江虽以遵义天宇建司镇南镇项目部的名义与原告签订租赁合同，但原告没有提供证据证明被告遵义天宇建司承建了涉案工程，也没有证据证明租赁合同上项目部印章系被告遵义天宇建司持有使用；也无证据证明被告周明江系被告遵义天宇建司员工或得到该公司授权与原告签订租赁合同。因此，本案租赁合同所约定的权利义务只能由周明江自行承担。故在原告履行了提供租赁物的义务后，被告周明江理应按合同约定按时支付租金，被告周明江不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担给付租金，退赔租赁物，并支付违约金的民事责任。因双方在合同中约定租赁物资赔偿标准按市场价，而原告在庭审中未举证证明市场价是多少，因此，原告请求对不能退还的租赁物，按钢管18.50元/米、顶托18.50元/套、顶杆8.50元/根的标准赔偿原告10909元无证据佐证，本院不予支持。对未退还的租赁物，原告请求按合同约定从2019年7月1日起继续计付租金(使用费)至材料退清或赔偿款付清之日止的诉请；本院认为，对未退还的租赁物继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止较为适当。双方在合同中未对顶杆接头租金标准进行约定，对原告请求未退还顶杆租金按0.01元/根/天计算不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十八条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、确认原告重庆千年建筑设备租赁有限公司与被告周明江于2015年12月6日签订的《架料租赁合同》于2019年9月28日解除；二、被告周明江于本判决生效之日起十日内支付原告重庆千年建筑设备租赁有限公司截止2019年6月30日的租金等费共计49899.40元；三、被告周明江在上述期限内退还原告重庆千年建筑设备租赁有限公司钢管535.90米、顶托40套、顶杆接头30根；未退还租赁物，从2019年7月1日起按合同约定标准(钢管0.008元/米/天、顶托0.01元/套/天)继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告周明江在上述期限内支付原告重庆千年建筑设备租赁有限公司违约金11000元；五、被告周明江在上述期限内支付原告重庆千年建筑设备租赁有限公司律师代理费5000元；六、驳回原告重庆千年建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取934.51元，由被告周明江负担(此款原告已垫付，由被告周明江在支付案款时一并付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  周会明二〇一九年十一月八日书记员  喻 月