四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1621民初2799号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司岳池县支行，住四川省广安市岳池县九龙镇丝绸路40、42、44、46、50、52号，统一社会信用代码91511621675760315M。 负责人：郑敏，系该行行长。 委托诉讼代理人：罗代强，系改行清收员。 委托诉讼代理人：刘新，系该行员工（特别授权）。 被告：王辉，女，1972年7月8日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：徐小林，男，1970年3月16日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：苏波，男，1977年2月21日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳池县支行（以下简称‘邮储岳池支行’）与被告王辉、徐小林、苏波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储岳池支行的委托诉讼代理人刘新、被告王辉、徐小林到庭参加了诉讼，被告苏波经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 邮储岳池支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王辉、徐小林夫妻偿还原告截止2019年8月29日借款本息152,453.65元（其中本金134,385.36元，利息及罚息18,068.29元）及之后产生的利息和罚息（利息和罚息按借款合同约定的计算）至贷款结清为止；2、判令被告王辉、徐小林赔偿原告违约金3万元（违约金计算依据《个人额度借款合同》第四十七条项下第（七）计算）；3、判令原告享有本贷款抵押物优先受偿权；4、由被告自本案判决之日起按照万分之一点七日息支付原告延期利息；5、依法判决苏波对上述款项承担连带赔偿责任；6、本案案件受理费以及原告追回欠款所产生的所有费用由被告承担。事实和理由：被告王辉、徐小林于2014年1月9日到邮储岳池支行申请贷款事宜，苏波与原告签订了担保函，自愿为王辉与原告签订的《个人额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证。该贷款审批通过后，被告与原告2014年1月17日签订了《个人额度最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》，于2015年2月1日与邮储岳池支行签订邮储岳池支行个人贷款（手工）借据，邮储岳池支行按照合同约定于当日发放贷款，金额600,000.00元，截止2018年2月1日共偿还贷款本息475,685.52元，之后被告未履行相应的还款义务。至此被告拖欠借款本息152,453.65元，其中本金135,465.36元，拖欠应付利息18,068.29元，及至结清贷款产生的利息及罚息。 王辉、徐小林辩称，对借款事实认可，还款金额本息没得异议，都是苏波和何雪梅联系的，房子是与苏波搭伙开发的，登记在徐小林名下，可以马上执行收房子。 苏波未作答辩亦未向本院举证。 本院经审理认定事实如下：被告王辉、徐小林系夫妻关系，2014年1月9日被告王辉为申请人向邮储岳池支行申请贷款650,000元进药，同时提供房产作抵押，在申请表的借款人申明栏，被告徐小林作为申请人配偶签名处有徐小林的签字，申明的主要内容为“本人是借款人王辉的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用本申请书所列的抵押物抵押，本人承诺与借款人共同偿还贷款”。2014年1月10日，被告苏波为王辉签订《个人额度借款合同》向邮储岳池支行出具了担保函，自愿为王辉与原告签订的《个人额度借款合同》的所有贷款提供连带责任保证，保证责任范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用。 2014年1月17日，被告王辉作为“借款人”（甲方），与“贷款人”（乙方）即本案原告邮储岳池支行签订《个人额度贷款借款合同》，借款合同约定原告授信额度金额为500,000.00元，额度存续期最长为120个月，自2014年1月17日至2024年1月17日，额度存续期内的前60个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度。同时，合同对额度的使用、利息计算、还款约定、担保、授权额度管理，合同双方的权利义务与违约及违约救济措施等均作了明确约定。在违约及违约救济措施中明确约定，利息计算与还款约定，甲方未按合同约定偿还贷款本金，罚息利率按在约定的利率的基础上加收50%确定，如甲方违约，要求甲方支付合同本金金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任。《个人额度借款合同》原告与被告王辉在该合同尾页签字处签字盖印。同日，原告邮储岳池支行与被告王辉、徐小林还签订了《个人最高额度抵押合同》，就登记在徐小林名下，位于岳池县顺发楼房屋（房屋所有权证号为2013102202150、2013102202069、201310220201X、2013102201896、2013102201491），为上述《个人额度借款合同》的借款500,000.00元提供最高额抵押担保，担保权确定的期限为2014年1月17日至2026年1月17日，被告徐小林、王辉作为抵押人与共有人在该抵押合同尾页签字按指印，原告与被告抵押物使用权人徐小林还就上述抵房屋在岳池县房地产交易所办理了《房屋他项权证》（岳房他证岳池字第××号）。 上述合同签订后，2014年2月1日，王辉借款500,000.00元，期限60个月（从2014年2月1日至2019年2月1日），年利率8.32%，逾期利率12.48%等，还款方式为阶段性等额本息，只还利息期数11期，贷款浮动利率以人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，自起息日起，每年年初1月1日调整一次。截止2018年3月21日被告共还贷款本金及利息475,685.52元（其中本金365,614.64元，利息、罚息及拖欠利息与罚息110,070.88元），至2019年8月29日被告还欠原告本息共152,453.65元（其中本金134,385.36元、按合同约定计算利息、罚息18,068.29元）。 另，邮储岳池支行未向本院提供追回欠款所产生费用的证据。 本院认为，原告邮储岳池支行与被告王辉签订的《个人额度借款合同》，以及与王辉、徐小林签订的《个人最高额度抵押合同》，被告苏波为被告王辉签订的借款合同担保，主体适格，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均有效，当事人应按合同全面履行各自义务。邮储岳池支行依约发放贷款，被告王辉、徐小林未按约定偿还本息，已构成违约，贷款人有权依据合同约定对借款人行使违约救济措施。被告王辉、徐小林自愿以其共有的房屋为本次借款提供担保并依法办理抵押登记，邮储岳池支行享有对抵押物优先受偿权，有权根据担保法的规定优先受偿。被告徐小林作为抵押物所有权人并承诺与借款人王辉共同偿还案涉贷款，应与王辉共同承担案涉贷款的本金、利息、罚息及违约金的偿还与支付责任，被告苏波自愿为王辉本次借款提供连带责任保证，应当承担连带清偿责任。原告主张违约金30,000元，按原被告约定，违约金为本金的5%，原告实际借款500,000元，按原被告的约定，本院支持违约金25,000元。原告主张本案判决之日起按万分之一点七五每日支付延期利息，无事实及法律依据，本院不予支持。被告苏波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依照查明的事实依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王辉、徐小林在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳池县支行截止2019年8月29日借款本金及利息、罚息计人民币152,453.65元（其中本金134,385.36元、利息、罚息18,068.29元），从2019年8月30日起的利息、罚息按照借款合同的约定计算至贷款付清时止，并支付违约金人民币25,000.00元，被告苏波承担连带清偿责任； 二、上述第一款之债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳池县支行对被告王辉、徐小林用于抵押的位于岳池县顺发楼房屋（房屋所有权证号为2013102202150、2013102202069、201310220201X、2013102201896、2013102201491）享有优先受偿权； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳池县支行其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 受理费人民币3,949.00元，由被告王辉、徐小林负担，被告苏波承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  刘文建 人民陪审员  徐开珍 人民陪审员  周 琴 二〇一九年十一月十八日 书 记 员  杨璐蜻