河北省安国市人民法院民 事 判 决 书(2019)冀0683民初1570号原告：河北安国农村商业银行股份有限公司。住所地：保定市安国市药华大路126号。法定代表人：刘永伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：王雅峥，河北颂和安达律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵晨骄，该公司员工。被告：刘辉，男，1975年12月30日生，汉族，住安国市。被告：闫兰，女，1974年3月28日生，汉族，住安国市。被告：王同茹，女，1948年9月18日生，汉族，住安国市。被告：刘娜，女，1987年6月16日生，汉族，住安国市。原告河北安国农村商业银行股份有限公司与被告刘辉、被告闫兰、被告王同茹、被告刘娜为金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北安国农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王雅峥、赵晨骄、被告王同茹、刘娜的委托诉讼代理人冉瑞丰到庭参加诉讼，被告刘辉、闫兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河北安国农村商业银行股份有限公司诉称：1.判令被告刘辉偿还原告借款本金87.5万元，并按照月利率千分之七向原告支付自2013年3月21日起至本息还清之日的利息，罚息按照月利率千分之十点零五计算，自2013年11月9日至本息还清之日。截止到2019年8月28日，欠息695985元，共计1570985元；2.判令原告对抵押物享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用全部由被告负担。庭审中变更诉讼请求为：1.要求被告刘辉闫兰偿还借款本金875000元及利息；2.被告对抵押物享有优先受偿权；3.如有被告主张继承，则主张继承的被告应在遗产范围内承担偿还债务的责任。事实及理由：2012年11月9日，被告刘辉与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款875000元，借期一年，月利率为千分之七，罚息为千分之十点零五，原告如约出借了款项。同时刘辉父母刘银虎、王同茹以自有的位于安国市光明街药市的房产（土地使用证号：安集用99字第3031号，房产证号：光明街字第××号）为该笔借款提供抵押担保，二人在《房地产抵押物清单》上签字确认，刘银虎签订了《抵押合同》，原被告各方办理了抵押权登记（土地他项权证号：安他项（2012）第862号，安国市房他证光明街字第××号）。但借款到期后至今，虽经原告多次催收，被告仍欠借款本金875000元及自2013年3月21日后的利息未予偿还，并产生自合同到期后的逾期利息。为维护自身合法权益，原告依法起诉至法院。被告刘辉未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告闫兰未到庭参加诉讼，庭前提交书面答辩意见如下：1.该笔借款是刘辉与我结婚之前向原告的借款，由于多年不能偿还，年复一年更换了贷款协议，该笔债务不属于婚姻存续期间的债务；2.借款没有用于家庭共同花费、没有用于经营家庭买卖，对该笔借款我不知情；3.我没有参与借款过程，也没有在偿还债务协议等文件上签字；4.2016年6月3日我与刘辉已经离婚了，对刘辉的经济情况不知情。综上，我没有偿还债务的义务。被告王同茹、被告刘娜答辩称：根据《物权法》第202条之规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。本案主债务到期日为2013年11月9日，诉讼时效自2013年11月9日至2015年11月9日止。至今主债权已经超过诉讼时效，对超过诉讼时效的债务并没有进行重新确认，我们也没有在催款通知书中签字，债务人对已经超债权诉讼时效行为与抵押人无关，请求驳回原告针对王同茹、刘娜就抵押财产要求行使抵押优先受偿权的主张。原告围绕其诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交的证据有：1.《个人借款合同》；2.借款借据；3.农户短期借款申请书；4.借款申请书；5.《抵押合同》；6.抵押承诺书；7.房屋他项权利证书；8.贷款催收通知书。被告刘同茹、刘娜发表质证意见认为：对证据1、证据3、证据4、证据5、证据7无异议；证据2中2016年6月21日还息情况不予认可；证据8真实性无异议，但不能证实证明目的，截止到2015年11月9日，主债权诉讼时效已过，原告应当在2015年11月9日之前进行催收，2016年5月24日刘辉在催收之日进行了债务的重新确认，但是原告没有对担保人进行催收，我们没有进行确认，根据《物权法》的规定，不应支持原告诉求。对当事人无异议的证据本院予以确认，对有争议的证据本院予以审核。本院经审理认定的事实有：2012年11月9日，被告刘辉与原告安国市农村信用合作联社（贷款人）签订《个人借款合同》，合同约定：“。借款人（甲方）刘辉。贷款人（乙方）：安国市农村信用社合作联社，甲方向乙方借款捌拾柒万伍仟元整，借款用于药材购销，借款期限为：从2012年11月9日起至2013年11月8日止。贷款利率按月利率7.00‰计算。甲方未按合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起至借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。”2012年11月5日，抵押担保人刘银虎签订抵押承诺书，刘银虎以安国市光明街药市（土地使用证号为：安集用99字第3031号，房产证号：光明街字第××号）房产为刘辉于2012年11月5日向安国市农村信用合作联社的捌拾柒万伍仟元借期一年的信贷业务提供担保，王同茹作为该房产的财产共有人在抵押承诺书中签字。2012年11月9日，债务人刘辉、抵押人刘银虎、抵押权人安国市农村信用合作联社签订《抵押合同》，合同记载：“本合同的保证范围为主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）捌拾柒万伍仟元及利息（包括复利和罚息）。”,并在安国市房地产管理所为该房产（房产证号：安国市房权证光明街字第××号）办理了抵押登记（登记号：安国市房他证光明街字第××号），该权利证书记载：“房屋他项权利人：联社，房屋所有权人：刘银虎，房屋所有权证号3000020，房屋坐落：光明街（药市南大街91号），他项权利种类：抵押，债权数额：捌拾柒万伍仟元整，登记时间：2012.11.9，借款人：刘辉，抵押期限：2012年11月9日-2013年11月8日”。同日，债务人刘辉、抵押人刘银虎、抵押权人安国市农村信用合作联社在安国市国土资源局为刘银虎土地证（土地证号为：安集用99字第3031号）办理抵押登记权利证书（登记号为：安他项（2012）第862号），该权利证书记载：“土地他项权利人：安国市农村信用合作联社，义务人：刘银虎，座落：光明街，地号：安集用99字第3031号，权属性质：集体，使用权面积：170㎡，他项权利：土地使用抵押权，抵押贷款金额：捌拾柒万伍仟元，权利顺序：第一顺序，存续期间：2012年11月9日-2013年11月8日”。经查，借款到期后，原告于2013年10月7日、2013年11月5日、2016年5月24日、2017年12月10日向被告刘辉发出贷款催收通知书，刘辉均在催收通知书中签字。2013年11月5日、2013年11月7日向抵押人刘银虎发出贷款催收通知书，刘银虎均在催收通知书中签字。又查，原告称2012年12月21日扣息7758.33元，2013年3月21日扣息18375元，2013年6月21日扣息18.05元，原告利息还至2013年3月21日。另查，被告刘辉又名刘徽，安国市农村信用合作联社已更名为河北安国农村商业银行股份有限公司。另，抵押人刘银虎已经去世。被告王同茹系刘银虎妻子，被告刘辉系刘银虎儿子，被告刘娜系刘银虎女儿。被告刘辉与被告闫兰于2016年6月3日已经办理离婚登记手续。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告刘辉向原告河北安国农村商业银行股份有限公司借款875000元，事实清楚，证据确实充分，被告刘辉应当履行还款义务，故对原告要求被告刘辉偿还875000元的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，被告闫兰与刘辉已经离婚，被告闫兰未在该笔债务中签字，其本人称对上述借款并不知情也未用于夫妻共同生活及生产经营，原告亦未提供证据予以证实，故对原告要求被告闫兰承担偿还债务的诉讼请求本院不予支持。根据法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。本案中，抵押人刘银虎以其房产一套为被告刘辉的875000元债务及利息提供担保并办理了抵押登记，主债权未消灭，在主债权上设定的抵押权亦未消灭。故对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告称被告还息至2013年3月21日，本院支持自2013年3月22日起至2013年11月8日按照月利率7‰计算利息，自2013年11月9日起按照月利率7‰上浮50%计算逾期利息。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国担保法》第五十二条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘辉于本判决生效之日起十日内偿还原告河北安国农村商业银行股份有限公司875000元及利息（自2013年3月22日起至2013年11月8日止按月利率7‰计算，自2013年11月9日起按月利率7‰上浮50%计算）；二、原告河北安国农村商业银行股份有限公司对刘银虎遗产房产（坐落于光明街药市，土地使用证号为：安集用99字第3031号，产权证号：安国市房权证光明街字第××号）的变卖、拍卖等所得款在上述债务范围内享有优先受偿权；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9469元，由被告刘辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  王建立二〇一九年十一月十一日书记员  李 菲