山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终3183号 上诉人（原审被告）：淄博天府置业有限公司。住所地：山东省淄博高新技术产业开发区万杰路92号。 法定代表人：王少华，董事长。 委托诉讼代理人：王亚飞，山东柳泉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：山东浩岳建设工程有限公司。住所地：山东省济南市历城区钢城新苑旅店1001室。 法定代表人：徐成胜，董事长。 委托诉讼代理人：宋鲲鹏，山东致青春律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张建浩，男，山东浩岳建设工程有限公司职工。 上诉人淄博天府置业有限公司（以下简称天府置业）因与被上诉人山东浩岳建设工程有限公司（以下简称浩岳公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服山东省淄博市张店区人民法院（2019）鲁0303民初2325号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月9日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人天府置业的委托诉讼代理人王亚飞，被上诉人浩岳公司的委托诉讼代理人宋鲲鹏、张建浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天府置业上诉请求：撤销一审判决第二项，依法改判不支付经济损失32558.85元，一、二审诉讼费用由被上诉人浩岳公司承担。事实与理由：一审认定竣工日期错误，涉案工程竣工日期应为2017年12月20日。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条规定，我公司已提交涉案工程竣工验收的相关证据，载明了涉案工程竣工验收合格之日为2017年12月20日，一审法院认定错误。根据双方签订的建设工程施工合同，约定的质保金最终是无息退还，同时《关于天府清华园二期主体以后工程施工的约定》明确载明质保金按照国家有关法规保修条款执行，即质保金应是在涉案工程竣工验收合格五年后无息支付，即2022年12月20日，可见我公司返还质保金无需支付利息。我公司未逾期支付质保金，不应承担经济损失32558.85元。 浩岳公司辩称，天府置业的上诉理由不成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，其上诉没有事实和法律依据。请求二审法院查明事实，驳回天府置业的上诉，维持原判。 浩岳公司向一审法院起诉请求：1.判令天府置业支付天府清华园二期工程主体施工第一期质保金余款5102.57元及经济损失510.33元（以5102.57元为本金、以同期银行贷款基准利率为计算利率，从2017年2月4日计算至2019年3月4日，并请求支持至实际付清之日）；2.判令支付天府清华园二期工程主体施工第二期质保金395102.57元及经济损失20487.71元（以395102.57元为本金、以同期银行贷款基准利率为计算利率，从2018年2月4日计算至2019年3月4日，并请求支持至实际付清之日）；3.判令支付天府清华园二期工程主体施工第三期质保金1060136.75元及经济损失3586.80元（以1060136.75元为本金、以同期银行贷款基准利率为计算利率，从2019年2月4日计算至2019年3月4日，并请求支付至实际付清之日）；4.判令支付装饰及安装施工质保金725184.72元及经济损失7974.01元（以725184.72元为本金、以同期银行贷款基准利率为计算利率，从2018年12月3日计算至2019年3月4日，并请求支持至实际付清之日）；5.本案诉讼费由天府置业承担。 一审法院认定的事实：2013年5月6日浩岳公司与天府置业签订建设工程施工合同一份，约定浩岳公司承建天府置业天府清华园二期10#-14#楼及地下车库工程。合同附件三双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏为五年；3.装修工程为两年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年；质量保修期自工程竣工验收合格之日计算。2015年9月15日双方签订关于天府清华园二期主体以后工程施工的约定，该约定第一条第2项约定付款方式：主体结构结算完，付至主体结构的95%（含两套房），剩余款项作为质保金分三年付清，第一年付30%，第二年付30%，第三年付40%；第3项约定，后续工程全部竣工，经市质安部门验收合格，备案资料齐全，付至工程造价的95%，剩余款项为质保金，按照国家有关法规保修条款执行。2016年2月3日涉案主体工程完成结算；2016年11月10日由施工单位、设计单位、监理单位和建设单位对涉案工程进行竣工验收；2017年8月3日双方签订拨款确认表，其中实际扣减装饰工程结算值7.5%的质保金。庭审中，天府置业提交综合验收备案表一份，证明涉案工程竣工日期为2017年12月20日；浩岳公司质证认为该备案表是天府置业为办理房产证件向有关部门提交的备案手续，工程实际验收时间以现场实际的工程验收时间为准。 一审法院认为，浩岳公司与天府置业之间签订的建设工程施工合同以及关于天府清华园二期主体以后工程施工的约定，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应恪守履行。是否保留质保金、保留比例和返还期限均取决于双方当事人意思自治，与施工方对工程承担保证责任的期限即质保期不是同一问题。本案中，在双方签订的关于天府清华园二期主体以后工程施工的约定中对质保金的支付期限作出了约定，天府置业应按约定在主体工程结算完毕后三年内向浩岳公司支付主体工程质保金；浩岳公司主张的后续工程质保金的支付期限符合国家有关质保期的规定也即合同约定，予以支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，天府置业主张涉案工程存在质量问题但未提供证据，因此，其应按照约定的金额和比例向浩岳公司支付质保金。天府置业未按约定返还质保金，应赔偿给浩岳公司所造成的损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、淄博天府置业有限公司于判决生效之日起十日内向山东浩岳建设工程有限公司支付所留工程质保金2185526.61元；二、淄博天府置业有限公司于判决生效之日起十日内赔偿山东浩岳建设工程有限公司截至2019年3月4日的经济损失32558.85元及至实际支付之日的经济损失（以2185526.61元为基数，自2019年3月5日开始计算至实际支付之日，按同期中国人民银行贷款基准利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24545元、保全费5000元，由淄博天府置业有限公司负担。 二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：涉案工程竣工验收时间为2016年11月10日。本院查明的其他事实与一审查明的事实一致。 本院认为，上诉人天府置业提交的综合验收备案表并非实际竣工验收时由施工单位、设计单位、监理单位和建设单位各方签章确认的竣工验收单，不能以该办理房产手续的备案表证明实际竣工验收时间，因此涉案工程的竣工验收时间应以实际发生的各方签章的验收单为据，即竣工验收时间应为2016年10月11日，而非备案表中的备案时间。天府置业以竣工验收时间是2017年12月20日主张不支付拖延返还质保金的经济损失32558.85元，无事实依据，天府置业未按照合同约定按期返还浩岳公司质保金，由此给浩岳公司造成的经济损失应由天府置业承担。 综上所述，天府置业的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费614元，由上诉人淄博天府置业有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  陈燕萍 审 判 员  史华振 审 判 员  马清华 二〇一九年十一月七日 代理书记员  黄圣楠