湖北省云梦县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0923民初1918号原告：中国建设银行股份有限公司云梦支行。住所地：云梦县城关梦泽大道18号。统一社会信用代码914209238811151495。负责人：祝谦君，该支行行长。委托诉讼代理人：叶爱民，湖北山川律师事务所律师。代理权限为特别授权代理，即代为起诉，代为承认、增加、变更诉讼请求，代为申请各种评估、鉴定，代为调查取证，代为申请强制执行，代办领款手续，代收法律文书。被告：湖北露莲奥皮草服饰股份有限公司。住所地：云梦县城关工业园（吴铺镇杨店村）。统一社会信用代码91420923058143741H。法定代表人：郭强，系该公司经理。被告：郭强，男，1980年9月18日出生，汉族，云梦县人，系湖北露莲奥皮草服饰股份有限公司经理。住云梦县。被告：郭桂保，男，1957年10月1日出生，汉族，云梦县人，职业不详。住云梦县。被告：王建华，女，1959年11月17日出生，汉族，云梦县人，职业不详。住云梦县。被告：云梦县助保金管理办公室。住所地：云梦县城关曲阳东路。组织机构代码30976880-0。负责人：操焰平，该办公室主任。原告中国建设银行股份有限公司云梦支行（以下简称建行云梦支行）与被告湖北露莲奥皮草服饰股份有限公司（以下简称露莲奥皮草）、被告郭强、被告郭桂保、被告王建华、被告云梦县助保金管理办公室（以下简称助保金办公室）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行云梦支行委托诉讼代理人叶爱民到庭参加诉讼，被告露莲奥皮草、被告郭强、被告郭桂保、被告王建华、被告助保金办公室经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。另本院依据原告建行云梦支行财产保全申请，于2019年11月21日裁定查封、冻结被告露莲奥皮草、被告郭强、被告郭桂保、被告王建华、被告助保金办公室银行存款480万元或查封、冻结价值相当的其他财产。原告建行云梦支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告露莲奥皮草向原告建行云梦支行立即归还贷款本金4480000元、利息（含罚息）225822.88元(暂计至2019年7月21日）并按合同约定利率计算至本息还清日止的其它利息、罚息、复利；2、判令被告郭强、郭桂保、王建华对被告露莲奥皮草所欠原告建行云梦支行债务承担连带清偿责任；3、判令被告助保金办公室按《云梦县小微企业助保金贷款管理暂行办法》之规定，以风险补偿铺底资金对被告露莲奥皮草所欠债务余额50%承担补偿责任；4、判决原告建行云梦支行对被告露莲奥皮草提供抵押的房地产拍卖、变卖等所得价款在440.24万元限额范围内享有优先受偿权；5、依法判令被告露莲奥皮草、郭强、郭桂保、王建华、助保金办公室共同承担本案的诉讼费和其他费用(实现债权的一切费用，包含但不限于保全费、律师费等)。事实和理由：2014年8月20日，被告助保金办公室（乙方）根据《云梦县小微企业助保金贷款管理暂行办法》，与原告建行云梦支行（甲方）签订了《“助保贷”业务合作协议》。协议约定，对于逾期超过1个月的贷款，乙方必须在逾期1个月后的10个工作日内以助保金履行代偿责任。乙方最高代偿金额以助保金账户中的最高资金余额为限。当乙方未及时全额履行代偿责任时，甲方有权从该账户直接扣收相应款项（见第七条）。随后，被告助保金办公室提供政府风险补偿铺底资金1000万元作为助保金，与原告建行云梦支行合作开展助保贷贷款业务。2017年4月6日，被告助保金办公室批准被告露莲奥皮草为助保贷入池企业，成为原告建行云梦支行开展助保贷贷款业务的企业。2018年5月28日，被告助保金办公室继续同意将被告露莲奥皮草贷款业务纳入助保金业务范围。2017年4月19日，被告露莲奥皮草因采购原材料需求与原告建行云梦支行签订合同编号为建孝云梦贷（2017）005号《人民币流动资金贷款合同》，约定期限为壹年，自2017年4月21日起至2018年4月20日止。贷款利息为固定利率，即建行LPR利率加92个基点（4.3%+0.92%＝5.22%）。合同签订后，原告建行云梦支行依约发放上述贷款。2015年3月5日，原告建行云梦支行分别与被告郭强、被告郭桂保签订了合同编号为建孝云梦保证（2015）003-1号《最高额保证合同（自然人版）》、合同编号为建孝云梦保证（2015）003-2号《最高额保证合同（自然人版）》。被告郭强、被告郭桂保自愿为被告露莲奥皮草与原告建行云梦支行在2015年3月5日至2021年3月4日期间办理的发放贷款、承兑商业汇票等合同、协议及其他法律性文件项下的一系列债务提供最高额保证。担保最高限额为人民币玖佰万元整。2015年3月5日，原告建行云梦支行与被告露莲奥皮草签订了合同编号为建孝云梦担保（2015）003号《最高额抵押合同》，被告露莲奥皮草以位于云梦县城北工业园的房屋（房权证城关字第××号、21××49号）和土地使用权（云国用2013第12255号）为其在原告建行云梦支行2015年3月5日至2021年3月4日期间办理的贷款等合同、协议及其他法律性文件项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保最高限额为人民币肆佰肆拾万零贰仟肆佰元整。2018年5月31日，原告建行云梦支行同意对被告露莲奥皮草在上述原贷款合同（《人民币流动资金贷款合同》建孝云梦贷（2017）005号）进行期限调整，签订了合同编号为建孝云梦贷期调（2018）002号《人民币贷款期限调整协议》，将原贷款期限延长12个月，借款到期日为2019年4月20日。期限调整期内贷款利率为年利率，即调整期限日基准利率上浮80%。被告郭勇、被告郭桂保、被告王建华在展期协议上签字，同意贷款展期及提供担保。合同到期后，经原告建行云梦支行多次催收，被告拒不履行合同义务还本付息，各担保人也未履行担保责任。原告建行云梦支行为维护自己的合法债权，依据《合同法》、《民事诉讼法》等相关规定，诉至人民法院，请求人民法院判决支持原告建行云梦支行的上列诉讼请求。被告露莲奥皮草、被告郭强、被告郭桂保、被告王建华、被告助保金办公室未提交书面答辩状，亦未向本院提交证据。原告建行云梦支行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，因五被告均未到庭参加诉讼，视为放弃对证据的质证。本院经审查原告建行云梦支行提交的证据。认为其所提交证据符合证据的三性，能够证明被告露莲奥皮草借款和逾期未还以及被告郭强、被告郭桂保、被告王建华、被告助保金办公室担保和抵押的事实。本院对原告建行云梦支行所提交证据予以确认并在卷佐证。本院经审理查明的事实与原告建行云梦支行所诉称的事实相符，本院对原告诉称的事实予以认可。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。本案中所涉原告建行云梦支行与被告露莲奥皮草签订的《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》、《最高额抵押合同》，与被告助保金办公室签订的《“助保贷”业务合作协议》均系双方当事人的真实意思表示,合同合法有效.双方当事人理应恪守。且被告露莲奥皮草以其自有房产和土地为其贷款提供44002400元的最高额抵押担保，该抵押担保均合法有效。借款合同签订后。原告建行云梦支行已依约向被告露莲奥皮草发放了贷款，被告露莲奥皮草应依约足额归还贷款本息。被告露莲奥皮草拒不按期偿还贷款本息，经原告建行云梦支行多次催收无果，上述担保人亦未履行担保责任，已经构成违约，应承担相应的违约责任。被告助保金办公室亦应按《“助保贷”业务合作协议》的约定承担补偿责任。关于原告建行云梦支行要求以被告露莲奥皮草的抵押担保财产处置价款优先偿还原告建行云梦支行的借款本息（在440.24万元限额范围内）的诉讼请求，本院认为，被告露莲奥皮草与原告建行云梦支行签订了《最高额抵押合同》并到登记部门办理了正式的抵押登记手续，抵押权成立。原告建行云梦支行对涉案抵押物在担保范围内享有优先受偿权。综上，经合议庭评议，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北露莲奥皮草服饰有限公司于本判决生效之日起十五日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司云梦支行贷款本金4421876.03元，及截止2019年7月21日利息225822.88元（此后利息、复利按合同约定利率计算至本息还清之日止），本息合计4647698.91元;二、被告郭强、被告郭桂保、被告王建华对上述第一项债务承担连带保证责任;三、被告云梦县助保金管理办公室对上述第一项债务承担50%的补偿责任;四、原告中国建设银行股份有限公司云梦支行对被告湖北露莲奥皮草服饰有限公司提供抵押的房地产在拍卖、变卖等所得价款在440.24万元限额范围内享有优先受偿权;五、被告湖北露莲奥皮草服饰有限公司在判决生效之日起十五日内给付原告中国建设银行股份有限公司云梦支行律师服务费10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费44447元、财产保全费5000元，合计49447元。由被告湖北露莲奥皮草服饰有限公司、被告郭勇、被告郭桂保、被告王建华、被告云梦县助保金管理办公室共同承担，限本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  陈晓红人民陪审员  李安明人民陪审员  张建华二〇一九年十一月二十九日书 记 员  王 婞附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。