江西省赣州市赣县区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0721民初1942号 原告：江西赣县农村商业银行股份有限公司。 住所地：江西省赣州市赣县区城南大道西路2号。 统一社会信用代码：91360700MA35JGDFX9。 法定代表人：黄敬东，董事长。 委托代理人：罗文楷，男，汉族，1987年11月28日生，系该行职工，特别授权。 委托代理人：钟婷，女，汉族，1988年6月8日生，系该行职工，特别授权。 被告：宋云慧，男，汉族，1978年3月19日生，住江西省赣州市章贡区。 被告：黄贇，女，汉族，1988年11月6日生，住址同上。 原告江西赣县农村商业银行股份有限公司（以下简称赣县农商行）与被告宋云慧、黄贇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣县农商行的委托代理人钟婷到庭参加诉讼，被告宋云慧、黄贇经本院合法传唤，无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 赣县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告宋云慧、黄贇偿还结欠原告贷款本金1900000元及结欠利息（利息缴至2019年3月1日），按合同约定利率利随本清还清贷款（约定执行利率为人行同档次基准贷款利率上浮50%，即年利率6.525%，逾期贷款利率在约定贷款利率水平上加收50%，未按期支付的利息及罚息按罚息利率计收复利）；2、请求法院依法判决被告宋云慧所有的位于赣州市××××路南侧金领秀5号楼××号的店面（产权证号为：赣房权证字第S0××98、Ｓ0××99、Ｓ0××01、Ｓ0××01、Ｓ0××02、Ｓ0××03、Ｓ0××04、Ｓ0××05、Ｓ0××14、Ｓ0××15、Ｓ0××16、Ｓ0××17、Ｓ0××18、Ｓ0××19、Ｓ0××20、Ｓ0××10号）承担抵押担保责任，原告对担保物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告宋云慧于2018年8月18日与原告的下属机构城关支行签订《个人借款合同》，授信借款1900000元，授信期限一年，用途购买写字楼（转贷）；同日被告宋云慧与原告签订《抵押合同》，约定用位于赣州市××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号为：赣房权证字第S0××98、Ｓ0××99、Ｓ0××01、Ｓ0××01、Ｓ0××02、Ｓ0××03、Ｓ0××04、Ｓ0××05、Ｓ0××14、Ｓ0××15、Ｓ0××16、Ｓ0××17、Ｓ0××18、Ｓ0××19、Ｓ0××20、Ｓ0××10号）为该贷款提供抵押担保。被告宋云慧于2018年8月30日向原告申请用信1900000元，到期2019年8月15日，贷款年利率6.525%。借款到期后，被告宋云慧未按双方合同约定按时还款，至今仍结欠本金1900000元及利息。 被告宋云慧、黄贇未到庭答辩，也未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下，2018年8月18日，被告宋云慧与原告赣县农商行下属机构城关支行签订《个人借款合同》，申请借款1900000元，借款期限为12个月，自2018年8月18日起至2019年8月15日止。借款用途为购买写字楼（转贷）。借款基准利率为提款日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮50%；逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收50%。同日，被告宋云慧、黄贇与原告签订《抵押合同》，约定以被告宋云慧所有的坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州××××路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号），为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。被告宋云慧与黄贇系夫妻关系，被告杨群向原告出具承诺书，承诺对借款已知悉愿意承担共同债务。2018年8月30日，原告赣县农商行向被告宋云慧发放借款1900000元，借款期限自2018年8月30日至2019年8月15日，借款年利率为6.525%。截止2019年11月4日，被告宋云慧尚欠借款本金1900000元，借款利息支付至2019年3月1日。 上述事实，有原告的陈述、原告提供的营业执照、被告身份证复印件、结婚证复印件、配偶承诺书、同意抵押意见书、个人借款合同、借款凭证、抵押合同、抵押物明细表、不动产登记证明、房屋证复印件、账户信息明细等证据证明了原告主张的事实，事实清楚，本院予以确认。 本院认为，被告宋云慧与原告签订《个人借款合同》，原、被告之间的金融借款合同关系合法有效，原告按约履行了发放借款义务，被告宋云慧未按约定偿还借款本息构成违约。被告黄贇系被告宋云慧配偶，其自愿承诺对借款承担共同还款责任。因此，原告主张被告宋云慧、黄贇偿还借款1900000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告宋云慧、黄贇自愿以自有房产为借款提供抵押担保，担保主债务为1900000元，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息等。因此，对原告诉请要求被告宋云慧所有的房产承担抵押担保责任，享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告宋云慧、黄贇经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼提供其抗辩意见，其不利法律后果应由其自行承担。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宋云慧、黄贇于本判决生效之日起十日内偿还原告江西赣县农村商业银行股份有限公司借款本金1900000元及利息(自2019年3月2日起按年利率9.7875%计算至还清之日止)。 二、如被告宋云慧、黄贇未按前款履行还款义务，则可直接拍卖、变卖被告宋云慧所有的坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号）、坐落于赣州开发区师院南路南侧金领秀5号楼××号店面（产权证号：赣房权证字第××号），原告江西赣县农村商业银行股份有限公司以前述款项为限，在拍卖、变卖款项内优先受偿。 三、驳回原告江西赣县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21900元（原告已预交），由被告宋云慧负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  黄 旻 人民陪审员  谢彦萍 人民陪审员  蔡 芳 二〇一九年十一月四日 代理书记员  陆 玥 附：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 二、赣州市赣县区人民法院标的款账号： 户名：赣州市赣县区人民法院； 账号：14×××52开户行：赣县农行赣东分理处