云南省鲁甸县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0621民初2021号原告：鲁甸县农村信用合作联社，统一社会信用代码证号为915306212170208113。住所地：鲁甸县文屏镇新区世纪大道27号。法定代表人：洪国辉，系该信用联社理事长。委托代理人：晋丽娜，云南堃茂律师事务所律师（特别授权）。被告：王福筠，男，汉族，1981年8月12日生，云南省鲁甸县人，住鲁甸县。被告：田琳，女，汉族，1984年9月9日生，云南省鲁甸县人，住鲁甸县（未到庭）。被告：王兴华，男，汉族，1949年4月10日生，云南省鲁甸县人，住鲁甸县（未到庭）。被告：罗世香，女，汉族，1951年9月1日生，云南省鲁甸县人，住鲁甸县（未到庭）。原告鲁甸县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）与被告王福筠、田琳、王兴华、罗世香金融借款合同纠纷一案。本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年10月22日公开开庭进行了缺席审理。原告农村信用社的委托代理人晋丽娜、被告王福筠到庭参加诉讼，被告田琳、王兴华、罗世香经本院依法送达应诉材料及开庭传票后未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告农村信用社诉称，2015年12月16日，原告与被告王福筠、田琳签订了《个人借款合同》，约定被告王福筠、田琳向原告借款人民币100000元用于房屋装修，借款期限24个月，自2015年12月16日起至2017年12月16日止，借款年利率为9.025%，按季结息，不定期还款。对借款人未按合同约定的时间还款，贷款人有权要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，直至解除合同。对借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定。同日，被告王兴华、罗世香以其所有的位于鲁甸县文屏西路（县农行住宅）的房屋（房屋所有权证号为鲁房权证文屏镇字第××号）为上述借款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，原告已取得房屋他项权证。合同签订后，原告已按照合同约定履行了放款义务。但被告王福筠、田琳未能按约履行还款义务，至今尚欠原告贷款本金人民币91475元，及截止至2019年9月21日的利息、罚息、复利人民币6438.76元，本息共计人民币97913.76元未能归还。为此原告向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求：1、判决被告王福筠、田琳偿还原告借款本金人民币91475元，及截止至2019年9月21日的利息、罚息、复利人民币6438.76元，本息合计人民币97913.76元，并向原告支付自2019年9月22日起至借款本金全部偿还之日止的利息、罚息及复利；2、判决原告对被告王兴华、罗世香所有的用于抵押给原告的房屋对上述借款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，原告对房屋折价、拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费及实现债权费用由全体被告承担。被告王福筠辩称，我对原告所述没有异议，我和我的妻子田琳确实向原告借款，我的父母王兴华、罗世香用房屋为该笔借款提供抵押担保。该笔借款没有还清，我会积极还款的。被告田琳、王兴华、罗世香未到庭应诉，亦未作书面答辩。经审理查明，2015年11月25日，被告王福筠向原告农村信用社申请贷款人民币100000元。同年12月16日，原告农村信用社（贷款人）与被告王福筠（借款人）、田琳（共同借款人）签订《个人借款合同》，约定被告王福筠、田琳向原告农村信用社借款人民币100000元，借款期限为24个月，自2015年12月16日起至2017年12月16日止。还款方式为按季结息，结息日为每季末月20日，不定期还款。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮90%，确定年利率为9.025%。合同期内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同利率调整日期为贷款基准利率调整之次年的1月1日，由贷款人按借款合同期限档次对应的基准利率和双方约定的浮动幅度确定调整后的利率。如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利率浮动比例不变。对借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定。2015年12月16日，原告农村信用社与被告王兴华、罗世香签订《抵押合同》，约定被告王兴华、罗世香用其所有的位于鲁甸县文屏西路（县农行住宅）的房屋（房屋所有权证号为鲁房权证文屏镇字第××号）为该笔贷款及产生的利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及相关从权利产生的费用作抵押担保，并办理了抵押登记。2015年12月16日，原告农村信用社向被告王福筠、田琳发放贷款人民币100000元。截止至2019年9月21日，被告王福筠、田琳尚欠原告借款本金人民币91475元，及利息、罚息、复利人民币6348.76元，本息合计人民币97913.76元未能归还。上述事实，有原告提交的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，王福筠、田琳的身份证和结婚证复印件，王兴华、罗世香的身份证和结婚证复印件，借款申请书，共同还款承诺书、个人借款合同，抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证，提款申请书、借款借据，贷款账及庭审笔录等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，被告王福筠作为借款人、被告田琳作为共同借款人与原告农村信用社签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同双方都应当按照合同约定履行义务、承担责任。原告农村信用社按照合同约定履行了放款义务，被告王福筠、田琳未按照合同约定履行全部还本付息义务的行为构成违约。因此，原告农村信用社请求被告王福筠、田琳按照双方签订的《个人借款合同》归还全部借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告王兴华、罗世香与原告农村信用社签订了《抵押合同》，约定被告王兴华、罗世香用房屋为被告王福筠、田琳所借款项提供抵押担保，并约定了担保范围，办理了抵押登记。原告农村信用社对抵押房屋享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告王福筠、田琳于本判决生效之日起30日内偿还原告鲁甸县农村信用合作联社借款本金人民币91475元，及截止至2019年9月21日的利息、罚息、复利人民币6438.76元，本息合计人民币97913.76元。二、被告王福筠、田琳于本判决生效之日起30日内偿还原告鲁甸县农村信用合作联社自2019年9月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照原告鲁甸县农村信用合作联社与被告王福筠、田琳签订的《个人借款合同》约定的标准计算）。三、若被告王福筠、田琳未按本判决第一项、第二项履行给付义务，则原告鲁甸县农村信用合作联社对被告王兴华、罗世香抵押的位于鲁甸县文屏西路（县农行住宅）的房屋（房屋所有权证号为鲁房权证文屏镇字第××号）在第一、二项判决范围内享有优先受偿权。四、驳回原告鲁甸县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2166元，减半收取人民币1083元，由被告王福筠、田琳、王兴华、罗世香负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后，法律规定的期间二年内向本院申请强制执行。审判员  高永军二〇一九年十一月十三日法官助理田亚玲书记员马亚蓉