山东省冠县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1525民初4141号原告：山东金世纪房地产开发有限公司，住所地冠县工业路。法定代表人：郭勇，总经理。委托诉讼代理人：栗娜娜，山东兴鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨泽法，男，1971年5月12日出生，汉族，公司综合部经理，住冠县。被告：安丽姣，女，1984年7月8日出生，汉族，住冠县。被告：徐梅海，男，1977年5月30日出生，汉族，住浙江省永嘉县。被告：贾秀丽，女，1975年6月18日出生，汉族，住冠县。原告山东金世纪房地产开发有限公司（下称金世纪房地产）与被告安丽姣、被告徐梅海、被告贾秀丽追偿权纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告贾秀丽到庭参加诉讼。被告安丽姣、徐梅海经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告安丽姣、被告徐梅海偿还原告代为支付的84940.81元，并支付利息（自2015年4月24日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿日），最后陈述时，原告变更诉讼请求为判令被告安丽姣、被告徐梅海偿还原告代为支付的84940.81元，并支付相应损失（资金占用期间按年利率6%计算）；2、判令被告贾秀丽对上述第一项诉讼请求的款项，在被告安丽姣、徐梅海不能清偿的范围内承担二分之一的清偿责任。事实和理由：2011年7月21日，中国工商银行股份有限公司冠县支行（以下简称冠县工行）与被告安丽姣、被告徐梅海签订《个人购房担保借款合同》，约定被告安丽姣、被告徐梅海在该行借款231000元用于购买原告开发的世纪花园陶然居小区住宅楼14号楼3单元3601号房屋，借款期限240个月，原告为上述借款提供阶段性连带责任保证，被告贾秀丽为上述借款提供连带责任保证。因被告安丽姣和被告徐梅海未按时返还借款，冠县工行自2015年4月至2019年5月陆续从原告的保证金账户中扣划84940.81元，偿还了被告安丽姣、被告徐梅海的部分借款及利息。后来，原告多次向被告催要，被告拒不支付。被告贾秀丽辩称：认可被告贾秀丽为安丽姣、徐梅海提供担保，但不清楚担保数额及期限，知道工商银行扣原告的保证金了，但不知道扣了多少及从什么时候开始扣的。不同意原告的诉讼请求。被告安丽姣、被告徐梅海未作答辩。原告针对诉讼请求、事实和理由，向本院提交了以下证据：一、被告安丽姣、被告徐梅海与原告签订的《商品房预售合同》一份，证明被告安丽姣、徐梅海购买房屋的事实；二、被告贾秀丽作为保证人的《担保承诺书》一份（附身份证复印件、收入证明、离婚证各一份）、《个人购房借款担保合同》复印件一份，证明被告贾秀丽、原告为被告安丽姣、被告徐梅海购买房屋按揭贷款提供共同连带责任担保的事实；三、工商银行冠县支行证明一份，证明原告共代被告安丽姣、被告徐梅海偿还84940.81元的事实；四、被告安丽姣、被告徐梅海在中国工商银行进行购房按揭贷款的借款合同原件（冠县支行2011年258号个人购房担保借款合同）；五、工商银行扣款的单据复印件。被告贾秀丽质证称：“证据一贾秀丽没见过；证据二中的《担保承诺书》是贾秀丽签的字，时间是2011年5月18日，注明担保的是2010年的合同，但没写编号。《个人购房借款担保合同》贾秀丽没见过，也没贾秀丽的签字，且编号是2011年258号，贾秀丽在2010年不可能担保2011年的债务，上面也没说是贾秀丽和原告共同担保。身份证复印件、收入证明、离婚证是贾秀丽提供的；证据三中冠县工商银行提供的数额是84940.81元，但没提供还款清单，数额到底是不是84940.81元，贾秀丽不清楚；证据四中冠县工行的2011年258号购房按揭贷款合同不是贾秀丽担保的借款合同，上面没贾秀丽签字，贾秀丽签字的保证人担保承诺书的借款合同编号是2010年的，上面也未编合同编号，上面有‘23.1万元借款数额、安丽姣、2011年5月18日、贰拾叁万壹仟元整、贾秀丽’的内容，‘贾秀丽的身份证号签名、手机号、日期2011年5月18日’均是贾秀丽写的。所以贾秀丽担保的借款合同根本不存在。当时签字是在冠县工商银行签的，签字时，贾秀丽没仔细看借款合同，以后的事贾秀丽也不知道。贾秀丽签字的目的是安丽姣让贾秀丽为其购房贷款担保。原告提交的合同编号都不一样。对于证据五无异议。”原告提交的证据一来源合法、内容真实，能够证明被告安丽姣、徐梅海从原告处购买房屋，本院予以采信；证据二中的被告贾秀丽签署的《保证人担保承诺书》（附身份证复印件、收入证明、离婚证各一份），经被告贾秀丽质证认可，本院予以采信；证据二中的《个人购房借款担保合同》复印件系证据四的复印件，对该证据的真实性本院予以认可，该合同编号为[房贷]字[工]行[冠县]支行[2011]年[258]号，与被告贾秀丽签署的《保证人担保承诺书》上面的“安丽姣于2011年5月18日以《借款合同》合同编号为2010年房贷字号……。”内容虽有些差异，但从双方的陈述及工商银行办理人员到庭说明的情况（用的2010年老格式）来判断，能说明被告贾秀丽签的《保证人担保承诺书》所担保债务与《个人购房借款/担保合同》（编号[房贷]字[工]行[冠县]支行[2011]年[258]号）所载明的债务相同；证据三与证据五能相互印证原告因承担保证责任被冠县工行划扣84940.81元的事实，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：2011年5月2日，被告安丽姣、被告徐梅海与原告签订《商品房预售合同》（合同编号：YS0004488,房屋代码：12009），购买原告开发的世纪花园陶然居住宅楼14号楼3单元3601号房屋。2011年5月18日，被告贾秀丽作为保证人为被告安丽姣、被告徐梅海在冠县工行购房按揭贷款23.1万元提供了担保，并签写了《保证人担保承诺书》（用的是2010年的老格式）。2011年7月21日，被告安丽姣、被告徐梅海作为借款人、原告作为保证人与冠县工行签订了《个人购房借款/担保合同》（编号为[房贷]字[工]行[冠县]支行[2011]年[258]号），向冠县工行按揭贷款21.3万元，原告自愿承担连带责任保证。2011年7月22日，冠县工行按上述合同约定发放了23.1万元购房按揭贷款。因被告安丽姣、被告徐梅海未按时偿还冠县工行23.1万元贷款，冠县工行自2015年4月至2019年5月，陆续从原告的保证金账户中扣划84940.81元，用来偿还了被告安丽姣、被告徐梅海的部分借款及利息。上述世纪花园陶然居住宅楼14号楼3单元3601号房屋已其他案件被强制执行。本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国担保法》第十二条规定：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条规定：“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。”第二十条规定：“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。”被告安丽姣、徐梅海作为借款人、被告贾秀丽作为连带保证人与冠县工行签订的《保证人担保承诺书》、原告作为连带保证人与冠县工行签订的《个人购房借款/担保合同》（编号为[房贷]字[工]行[冠县]支行[2011]年[258]号），均是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。因被告安丽姣、徐梅海未及时履行还款义务，冠县工行让原告承担了部分保证责任，陆续从原告的保证金账户中扣划了84940.81元，偿还了被告安丽姣、被告徐梅海的部分借款及利息。原告作为连带保证人在就被告安丽姣、徐梅海没偿还的债务承担了保证责任后，有权向被告安丽姣、徐梅海追偿84940.81元。原告主张的利息损失在《个人购房借款/担保合同》中虽未约定，但被告安丽姣、徐梅海未向原告未付84940.81元，应赔偿给原告造成的利息损失。原告要求被告安丽姣、徐梅海偿还84940.81元及利息损失合法有据，但利息损失应自立案日即2019年7月19日按年利率6%计算。原告未经法院依法对被告安丽姣、徐梅海的财产强制执行，尚未确定被告安丽姣、徐梅海不能清偿的范围，其要求被告贾秀丽对被告安丽姣、被告徐梅海不能清偿范围内的二分之一承担清偿责任，无合法依据。综上所述，原告合法的诉讼请求，不违反法律规定，应当支持，超过法律规定的诉讼请求，不应支持，应予驳回。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条之规定，判决如下：一、被告安丽姣、被告徐梅海给付原告山东金世纪房地产开发有限公司代偿款84940.81元，并支付利息（自2019年7月19日按年利率6%计算至清偿日）；二、驳回原告山东金世纪房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1924元，减半收取962元，由被告安丽姣、被告徐梅海负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审 判 员 王运存二〇一九年十一月十二日法官助理曾佳代书记员 田茹茹