广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1421民初928号 原告：广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行，住所地扶绥县渠黎镇同福街110号，统一社会信用代码：91451421199651555M。 负责人：黄涛，该支行行长。 委托诉讼代理人：梁玉芳，广西进安律师事务所执业律师。 被告：陈光明，男，1979年1月4日出生，汉族，住所地广西南宁市江南区。 被告：胡丹丹，女，1978年2月10日出生，瑶族，住所地广西玉林市玉州区。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行（以下简称渠黎支行）诉被告陈光明、胡丹丹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁玉芳到庭参加诉讼，被告陈光明、胡丹丹经本院合法公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 渠黎支行向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告陈光明偿还原告贷款本金650000元，利息147209.41元,本息共计797209.41元（利息暂计算至2019年5月8日，以后产生的利息按合同约定计算，计至还清之日止）；二、请求判决被告陈光明偿还原告贷款本金650000元，利息145524.63元，本息共计795524.63元（利息暂计算至2019年5月8日，以后产生的利息按合同约定计算，计至还清之日止）；三、请求判决被告陈光明偿还原告贷款利息409868.34元(利息暂计算至2019年5月8日,以后产生的利息按合同约定计算，计至还清之日止）；四、请求判决被告陈光明偿还原告贷款本金3400000元，利息369221.79元，本息共计3769221.79元（利息暂计算至2019年5月8日，以后产生的利息按合同约定计算，计至还清之日止）。以上共计5771824.17元；五、请求判决被告胡丹丹对上述第一、第二、第三项欠款承担共同偿还责任，对第四项的欠款在抵押担保范围内承担偿还责任。六、请求判决原告对如下房产抵押享有优先受偿权：1、被告陈光明、被告胡丹丹共同共有的位于广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-60号房产（房产证号：凭房权证凭祥镇字第××号）；2、被告陈光明、被告胡丹丹共同共有的位于广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-61号房产（房产证号：凭房权证凭祥镇字第××号）；3、被告陈光明、被告胡丹丹共同共有的位于广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-111、4-112、4-113、4-××号房产（房产证号分别为：凭房权证凭祥镇字第××号、凭房权证凭祥镇字第××号、凭房权证凭祥镇字第××号、凭房权证凭祥镇字第××号）；七、请求判决上述被告承担本案诉讼费及其他费用。 事实与理由：1、被告未按合同约定履行按季结息、分期还本。原告与被告于2014年3月10日签订广西农村信用社个人借款合同（合同编号：139102140603865)，同日，原告与被告陈光明、被告胡丹丹签订广西农村信用社抵押担保合同(合同号:139104140404143)。原告于2014年3月12日发放给被告陈光明贷款650000元，到期日为2017年3月10日。借款以被告陈光明、被告胡丹丹共同共有的位于广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-60号商铺（房产证号为：凭房权证凭祥镇字第××号）作抵押，并办理了抵押登记。被告陈光明的配偶被告胡丹丹在借款申请书中签字同意借款，并共同偿还借款本息，对借款承担共同偿还责任。贷款按季结息，分期还本，分期还本计划为：2015年3月10日偿还贷款本金20000元,2016年3月10日偿还贷款本金30000元，2017年3月10日偿还贷款本金600000元。被告陈光明向原告申请借款展期，双方并于2017年3月9日签订了《借款展期协议》（编号为：139126170121561),展期金额650000元，展期期限至2018年9月1日，截止2019年5月8日，被告偿还原告贷款本金0元，尚欠原告贷款本金650000元，被告偿还原告贷款利息150934.18元，尚欠利息147209.41元未结。2、被告未按合同约定履行按季结息、分期还本。原告与被告于2014年3月27日签订广西农村信用社个人借款合同（合同编号：139102140653424)，同日，原告与被告陈光明、被告胡丹丹签订广西农村信用社抵押担保合同(合同编号:139104140488981)。原告于2014年3月31日发放给被告陈光明贷款650000元，到期日为2017年3月27日。借款以被告陈光明、被告胡丹丹名下位于广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-61号商铺作抵押，并办理了抵押登记。被告陈光明的配偶被告胡丹丹在借款申请书中签字同意借款，并共同偿还借款本息，对借款承担共同偿还责任。贷款按季结息，分期还本，分期还本计划为：2015年3月27日偿还贷款本金20000元，2016年3月27日偿还贷款本金30000元，2017年3月27日偿还贷款本金600000元。被告陈光明向原告申请借款展期，双方并于2017年3月9日签订了借款展期协议（编号为：139126170121541)，展期金额650000元，展期期限至2018年9月20日，截止2019年5月08日，被告偿还原告贷款本金0元，尚欠原告贷款本金650000元，被告偿还原告贷款利息147045.48元，尚欠利息145524.63元未结。3、被告未按合同约定履行按季结息。原告与被告陈光明于2014年5月29日签订广西农村信用社个人借款合同（合同编号：139102140818461)，同日，原告与被告陈光明、被告胡丹丹签订广西农村信用社抵押担保合同（合同编号:139104140725781)。原告于2014年5月30日发放给被告陈光明贷款3400000元，到期日为2016年5月29日。借款以被告陈光明、被告胡丹丹共同共有的位于广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-111号、A座4-112号、A座4-113号、A座4-××号房产（房产证号分别为：凭房权证凭祥镇字第××号、凭房权证凭祥镇字第××号、凭房权证凭祥镇字第××号、凭房权证凭祥镇字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记。被告陈光明的配偶被告胡丹丹在借款申请书中签字同意借款，并共同偿还借款本息，对借款承担共同偿还责任。贷款按季结息，分期还本，分期还本计划为：2015年5月29日偿还本金200000元，2016年5月29日偿还本金3200000元。这两期的分期还本均已还清。上述贷款本金已结清，截止2019年5月8日，被告偿还原告贷款利息823288.83元，尚欠原告贷款利息409868.34元。4、被告未按合同约定履行按季结息、分期还本。原告与被告陈光明于2017年12月18日签订广西农村信用社个人借款合同（合同编号：139102170303449)，同日，原告与被告陈光明、被告胡丹丹签订广西农村信用社抵押担保合同（合同编号：139104172684948)。原告于2017年12月30日发放给被告陈光明贷款3400000元，到期日为2019年12月18日。借款以被告陈光明、被告胡丹丹共同共有的位于广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-111号、A座4-112号、A座4-113号、A座4-××号房产（房产证号分别为：凭房权证凭祥镇字第××号、凭房权证凭祥镇字第××号、凭房权证凭祥镇字第××号、凭房权证凭祥镇字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记。贷款按季结息，分期还本，分期还本计划为：2018年12月18日偿还贷款本金350000元，2019年12月18日偿还贷款本金3050000元。截止2019年5月8日，被告偿还原告贷款本金0元，被告尚欠原告贷款本金3400000元，被告偿还原告贷款利息0元，尚欠369221.79元利息未结，原告多次催收，被告均没有按合同约定履行按季结息的义务，已构成违约。 渠黎支行围绕诉讼请求向本院提了证据，陈光明、胡丹丹未向本院递交答辩状，亦未提交任何证据。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行了质证的权利。本案陈光明、胡丹丹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃在庭审中答辩和质证的权利。庭审中，本院已对农商行提交的证据复印件与原件核对一致，农商行提交的证据复印件来源合法，与其陈述的事实有关联，真实可信，能够证明其主张，故本院对农商行提交的证据及陈述的案件事实均予以采信。 综合全案的证据以及庭审笔录，本院确认本案案件的法律事实如下：陈光明与渠黎支行于2014年3月10日、2014年3月27日、2014年5月29日、2017年12月18日分别签订了《个人借款合同》，约定借款金额分别为：650000元、650000元、3400000元、3400000元。合同对借款金额、借款期限、利率、还本结息日期等事项进行了约定。 胡丹丹在陈光明的2014年1月25日、2014年3月14日、2014年5月12日的借款申请书中签字“同意借款，并共同偿还借款本息”。胡丹丹于2017年3月22日前已经与陈光明离婚。 陈光明、胡丹丹与渠黎支行于2014年3月10日、2014年3月27日、2014年5月29日、2017年12月18日分别签订了《抵押贷款合同》，陈光明、胡丹丹分别自愿提供：1、广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-60号房产（房产证号：凭房权证凭祥镇字第××号）；2、广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-61号房产（房产证号：凭房权证凭祥镇字第××号）；3、广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-111、4-112、4-113、4-××号，共四套房产（房产证号分别为：桂（2017）凭祥市不动产权第0001848号、桂（2017）凭祥市不动产权第0001850号、桂（2017）凭祥市不动产权第0001849号、桂（2017）凭祥市不动产权第0001847号）房产作为抵押担保。并办理了抵押登记。 合同签订后，渠黎支行依约向陈光明发放了贷款。陈光明未按照合同约定按时返还借款，也未按时支付利息。具体为：1、2014年3月10日的借款，未返还借款本金650000元，只支付利息150934.18元；2、2014年3月27日的借款，未返还借款本金650000元，只支付利息147045.48元；3、2014年5月29日，已返还借款本金3400000元，只支付利息823288.83元；4、2017年12月18日，未返还借款本金3400000元，未支付利息。经渠黎支行多次催收贷款本息，但陈光明拒不履行，因而成讼。 本院认为，陈光明与渠黎支行签订的《个人借款合同》、陈光明、胡丹丹与渠黎支行签订《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有损害国家、集体和第三人的合法权益，合同合法有效。合法的借贷关系，受法律保护。借款人应当遵循诚实信用原则按照合同约定的期限返还借款本金并支付利息。未按照约定的期限返还借款本金的，应当按照约定支付逾期利息。陈光明作为借款人，借款到期后，未按期返还借款本金及利息，已构成违约，依法应当承担返还本金及利息的责任。胡丹丹原是陈光明的配偶，对陈光明的第一、第二、第三笔借款是知情的，并经夫妻共同合议下的借款，应视为夫妻共同债务，胡丹丹依法对陈光明的第一、第二、第三笔借款应承担共同偿还借款本金及利息的责任。陈光明的第四笔借款，是与胡丹丹离婚后才办理的，是陈光明的个人债务。 《中华人民共和国担保法》所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。抵押权的变现途径是以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 陈光明、胡丹丹自愿提供的房产作为抵押担保。并办理了抵押登记。渠黎支行依法可就抵押担保财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 陈光明向广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行返还2014年3月10日借款本金650000元，并支付利息（从2014年3月12日起计至还清之日止，利率按合同约定计算，已经支付的利息150934.18元应从中扣减）； 陈光明向广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行返还2014年3月27日的借款本金650000元并支付利息（从2014年3月31日起计至还清之日止，利率按合同约定计算，已经支付的利息147045.48元应从中扣减）； 陈光明向广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行支付2014年5月29日的借款利息（从2014年5月31日起计至还清之日止，利率按合同约定计算，已经支付的利息823288.83元应从中扣减）； 陈光明向广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行返还2017年12月18日的借款本金3400000元并支付利息（从2017年12月30日起计至还清之日止，利率按合同约定计算）； 胡丹丹对陈光明的上述第一、二、三项义务承担共同返还借款本金及支付利息的责任； 广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行依法以抵押物[即陈光明、胡丹丹自愿提供的位于：1、广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-60号房产（房产证号：凭房权证凭祥镇字第××号）；2、广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-61号房产（房产证号：凭房权证凭祥镇字第××号）；3、广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城A座4-111、4-112、4-113、4-××号，共四套房产（房产证号分别为：桂（2017）凭祥市不动产权第0001848号、桂（2017）凭祥市不动产权第0001850号、桂（2017）凭祥市不动产权第0001849号、桂（2017）凭祥市不动产权第0001847号）房产作为抵押]折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 驳回广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠黎支行的其他诉讼请求。 案件受理费52202元、公告费600元及保全费5000元，由被告陈光明负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长  葛世伟 人民陪审员  农天宝 人民陪审员  谢 滔 二〇一九年十一月二十日 书 记 员  雷 梅 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。