江苏省盐城市大丰区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0982民初5598号原告：大丰区大力神建筑设备服务部，统一社会信用代码92320982MA1U4Y1FXR，住所地盐城市大丰区开发区昌平路10号。经营者：王志中，该服务部负责人。委托诉讼代理人：黄裕忠，江苏煜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕慧萍，该服务部会计。被告：南通英雄建设集团有限公司，统一社会信用代码913206121387436080，住所地南通市通州区刘桥镇江海河口。法定代表人：沈峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：卢娜，江苏江海明珠律师事务所律师。委托诉讼代理人：张耀辉，江苏江海明珠律师事务所律师。原告大丰区大力神建筑设备服务部（以下简称大力神服务部）与被告南通英雄建设集团有限公司（以下简称英雄建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告大力神服务部的委托诉讼代理人吕慧萍、黄裕忠、被告英雄建设公司的委托诉讼代理人卢娜、张耀辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付建筑器材租金及损失赔偿费352693.45元。并承担该款自起诉之日起至被告实际履行之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年2月1日，原告大力神服务部与被告签订了《建筑器材租赁合同》，该合同约定：被告向原告租赁钢管、扣件等，租赁物使用地为大丰凰家御庭项目部；工程竣工验收结束三个月内付清租金；租赁物资的运输和装卸费原被告各承担一趟；租赁物如发生缺损，毁坏，丢失，被告应承担相应的赔偿责任等。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物，被告的经办人也在发货单签字确认。工程结束后，被告也归还了大部分租赁物。截至起诉之日，被告向原告支付了1567045元，尚欠原告352693.45元，原告多次向被告追要未果，请求支持原告的诉讼请求。被告英雄建设公司辩称，1、原被告双方之间产生的建筑器材租金及损失赔偿等各项费用，被告已经全部支付完毕。2、因原告延期取回建筑器材导致的租金等各项损失因原告自身过错导致，与被告无关，应当由原告自行承担相应的后果。3、关于保养上油费用部分，虽然合同中对保养上油费用金额进行约定，但是实际履行过程中，原告并没有履行保养上油的义务，相关的保养上油工作是由被告另外聘请相应的人员进行的，所以原告在没有履行义务的情况下，无权主张相应的费用。请求驳回原告的诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交了：建筑器材租赁合同、（2016）苏0982民初5293号民事判决书、对账确认单、出入库单、计算明细、照片等证据，被告英雄建设公司围绕自己的抗辩主张提交了短信记录、微信聊天记录、对账确认单、借款单、入库单、收据、证人证言等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院查明以下事实：经审理查明，2015年2月1日，大力神服务部（甲方）与英雄建设公司（乙方）签订建筑器材租赁合同一份，合同主要内容为“……二、租赁期限：1、甲方将租赁物资自2015年2月1日至工程竣工租赁给乙方，使用地点为：大丰凰家御庭项目部；2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在合同期满后十日前通知甲方，在乙方付清全部费用后，方可继续租赁；三、1、租金：按本合同约定价格执行，计算租金的起租日与截止日，以天为计算单位，以每次的取送货的日租金相对应计算，乙方跨年度使用租赁物资需签订封存合同，封存日期和启用日期按双方约定时间执行，封存合同为本合同组成部分，具有同样法律效力，合同期限可延续，延续时间到主合同的内容全部履行完毕为止。2、甲方需在次月五日内到乙方办理结算凭证的审批手续及挂账事宜。办理完善后，乙方必须在主体结构封顶后拆外架前支付结算的70%，工程竣工验收结束三个月内将租金全部付清给甲方。3、乙方丢失的物资除按市场价格赔偿外，仍需按合同给付租金，乙方送回租赁物资后，一周内不来结算，甲方有权依据双方签字的出入库凭证正式结算，结算清单具有合法效益。四、运输和装卸：1、甲方运到施工现场，乙方负责卸货；退场由甲方到现场清点收货，乙方负责运到甲方指定地点，甲方负责卸货。租赁物资的运输和装卸费甲、乙双方各承担一趟。2、乙方在提取货物时，提货人员如是本合同乙方指定提货人以外的人，则应向甲方出具乙方授权委托书。3、双方共同对进出库租赁物资的品名、规格、数量进行清点核准验收后，在甲方提供的编有序号和日期的收发货单上签字确认。4、乙方所送租赁物资应送到出租方指定的垛位……十一、其他约定事项：详见租赁单，损坏、丢失按实际计算。租赁物资租金价格表：租金，钢管每米0.007元/天，扣件每只0.005元/天。注：钢管长度按如1.01米-1.09米按1.1米计算，另顶丝价格为0.02元/天。租赁物资维修及赔偿价格表：修理上油0.30元/个，扣件螺丝丢失损坏0.45元/个。……等内容”。合同签订后，大力神服务部根据英雄建设公司的要求陆续向大丰凰家御庭工地运送租货器材并根据使用需求，再从工地上拖回租赁器材，双方制作了出库单和入库单，2015年12月31日，双方签订运算确认单，载明：“2015年12月31日前退钢管运费32568.8m×0.13元/m=4233.94元+顶丝运费9711支×0.13元/支=1262.43元，合计5496.37元。”2016年1月24日，双方出具对账确认单载明：“经双方确认截止到2015年12月31日钢管，扣件，顶丝租金760309.69元，钢管顶丝退场运费5496.37元，工字钢租金（直到退场为止）66000元，合计831806.06元”，同日，双方另外签订协议载明：“经双方协商，大丰大力神服务部租赁英雄公司工字钢一次性价格66000元到还为止，工字钢4351.8米”。大力神服务部实际向英雄建设公司大丰凰家御庭工地提供租赁材料于2016年4月28日结束。2016年8月2日，双方制作了对账确认单，载明：“大丰市大力神建筑设备服务部出租给南通英雄建设集团有限公司大丰凰家御庭项目部钢管扣件等，从2016年1月1日至2016年7月31日的租金共伍拾柒万壹仟壹佰肆拾玖元肆角陆分（571149.46）”。之后，大力神服务部陆续将租赁物从建筑工地运回入库，于2017年2月24日拖运完毕，丢失部分建筑设备。2017年9月12日，原告大力神服务部采取微信拍照方式向被告公司工程负责人花锋送达了《南通英雄大丰凰家御庭工程确认单》，载明：“2016年8月1日至11月30日租费87966元，2016年1月1日至11月30日前运费：钢管344765米*0.13元/米，44819.45元；扣件189337只*0.04元/只，7573元；扣件保养费189337只*0.3元/只，56801元；2015年12月31日前租金831806.06元；2016年7月31日前租金571149.46元；2016年11月30日前合计租金1600114.97元；2017年8月30日前已付租金130万元；2016年11月30日前下欠租金300114.97元，2017年2月25日前下欠钢管3087.1米；扣件18632只；顶托473支；工字钢37.1米；套管10公分1784支；20公分435支；套管30公分486支，备注：2017年9月8日前已开发票1600114.97元。”2018年2月13日，原告大力神服务部再次以微信拍照方式向被告公司工程负责人花锋送达了《南通英雄大丰皇家赔偿汇总表》，其主要内容为顶托、钢管赔款、扣件赔款、套管、工字钢赔偿款37.1米，赔偿金额合计94404.2元。另在表下端备注：“已开票确认1600114.97+赔偿款94404.20-9月18日收到12708元-9月30日收到6250元-原结账130万元=375561.17元-148000元（吕艾彬）=227561元。当日，英雄公司支付10万元。合同履行期间，被告分别于2016年1月26日付4000元，于2016年2月3日付30万元，于2016年6月60日付40万元（100万元-60万元），于2016年8月24日付30万元，于2017年1月25日付15万元，于2017年5月12日付15万元，于2017年9月20日付18958元，于2018年2月13日付148087元，于2018年2月13日付10万元，合计1571045元。审理中，应原告的申请，本院委托盐城中佳资产评估有限公司对被告所丢失的建筑租赁设备以2018年10月12日为基准日的价值进行鉴定，其结论为161413元，原告支付鉴定费3200元。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交承租人使用收益，承租人支付租金的合同。本案原被告双方于2015年2月1日签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方均应当按照合同的约定全面履行自己的义务。就双方争议的未入库物资租金计算截止时间问题，原告主张其租金应计算到起诉之日，被告抗辩认为，其与原告就租金已分别于2015年12月31日和2016年1月24日进行对账，此时工程主体已结束，原告怠于履行拖回入库义务，之后所产生的租金不应计算。本院认为，从双方提供的证据加以分析，特别是被告提交的工期进度周报及照片上看，2016年8月15日至2016年8月21日期间，外架脚手架拆除工作仍在进行，依照合同，被告有义务协助将出租物返还原告进行入库，被告也无充足证据证明向原告履行了告知催促其拖回租赁物的义务，而原告于2017年9月12日采用微信发送方式送达的工程确认单，将未入库物品租金计算到2016年11月30日并无不当，本院酌情予以认定，故截止2016年11月30日租金总额应认定为1490921.52元（831806.06元+571149.46元+87966元）。就原告主张要求被告另行支付钢管接头的租金问题，被告抗辩称由于原告所出租的部分钢管不标准、不够长度而变通使用钢管接头，故钢管接头的租金不应再另行计算。根据双方签订的合同，客观上双方所签合同中也未涉及钢管接头的事项，原告在结算租金的过程中，也未有钢管接头租金事项，故原告这一主张本院不予支持。就双方争议的丢失的出租物如何确定赔偿款的问题，原告于2018年2月13日以微信发送的方式向被告送达了赔偿汇总表，该赔偿汇总表系其根据出租物的种类、质量、结合市场价格所作出，该价值也不超出市场价格，其具有合理性，被告对此无异议，且已履行，故原告要求重新计算损失的主张，本院不予支持。关于双方争议的扣件上油保养费如何承担问题，依照双方的合同约定，扣件修理上油0.30元/个，应当认定该项工作由原告履行，原告入库时对扣件进行上油保养，被告支付费用。而被告抗辩在拆除脚手架时，已对扣件进行了保养，本院认为，被告并无证据证明双方的合同对该事项进行变更，故并不能免除其支付保养上油费的责任，本院认定该费用以原告于2017年9月12日作出的工程确认单所载明的扣件保养费56801元（189337只*0.3元/只）为准。关于双方争议的运费承担问题，原告主张要求被告承担运费54039.62元，被告在庭审中自认尚应承担47727.49元，因双方在合同中仅约定了双方各承担一趟的运费，并没有就运费的计算方式进行约定，且原告也未提供实际支付运费的证据，故本院以被告自认的47727.49元计算。综上，原、被告双方因租赁合同所产生的租金1490921.52元、运费47727.49元，扣件保养费56801元，丢失材料赔偿款94404.2元，合计1689854.21元，扣除被告已支付的1571045元，被告尚欠人民币118809.21元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条之规定，判决如下：一、被告南通英雄建设集团有限公司给付原告大丰区大力神建筑设备服务部人民币118809.21元，并承担此款自2018年10月25日起至履行之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。于本判决生效后10内履行。二、驳回原告大丰区大力神建筑设备服务部的其他诉讼请求。如果被告未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6590元，保全费2354元，鉴定费3200元，合计12144元，由被告南通英雄建设集团有限公司负担5554元，由原告大丰区大力神建筑设备服务部负担6590元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  黄 杰人民陪审员  郁锦龙人民陪审员  焦长贵二〇一九年十一月九日法官 助理  陈 钢书 记 员  徐 玲附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》诚实信用原则继续履行采取补救措施赔偿损失支付租金赔偿责任第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。诚实信用原则继续履行采取补救措施赔偿损失支付租金赔偿责任法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。诚实信用原则继续履行采取补救措施赔偿损失支付租金赔偿责任第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。诚实信用原则继续履行采取补救措施赔偿损失支付租金赔偿责任当事人应当遵循，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务诚实信用原则继续履行采取补救措施赔偿损失支付租金赔偿责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担、或者等违约责任诚实信用原则继续履行采取补救措施赔偿损失支付租金赔偿责任第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人的合同。诚实信用原则继续履行采取补救措施赔偿损失支付租金赔偿责任第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害。诚实信用原则继续履行采取补救措施赔偿损失支付租金赔偿责任2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行