山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初4932号 原告：威海临港经济技术开发区汪疃镇下韩家村村民委员会。 法定代表人：丛培琪。 委托诉讼代理人：赵爱芹，山东海丰威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙长庆，山东海丰威律师事务所律师。 被告：衣治文。 委托诉讼代理人：衣明利。 原告威海临港经济技术开发区汪疃镇下韩家村村民委员会（以下简称下韩家村委会）与被告衣治文农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。下韩家村委会之法定代表人丛培琪及委托诉讼代理人赵爱芹到庭参加诉讼。被告衣治文之委托诉讼代理人衣明利到庭参加第一次庭审；被告衣治文经本院合法传唤，未到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。 下韩家村委会向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除汪疃镇农村农用地流转合同；2.判令被告支付原告自2017年3月19日至解除合同之日的土地流转金（截至2019年8月18日土地流转金为418364元）及利息；3.判令被告赔偿原告律师费损失31000元；4.由被告承担本案的诉讼费用。诉讼中，下韩家村委会主张利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。事实和理由：2015年3月19日，原、被告签订汪疃镇农村农用地流转合同书，约定原告将位于村东土地263亩（其中村民口粮地76.58亩，村集体土地186.42亩）流转给被告经营，双方对流转期限、流转用途、流转金计算方法和付款方式等进行了约定，其中土地流转金约定为：76.58亩土地每年每亩流转金800元，186.42亩土地每年每亩流转金600元，土地流转金每年合计173116元，被告须于每年3月19日前支付下一年度土地流转金，逾期不付，视为违约，原告有权解除合同并要求赔偿损失。合同签订后，原告履行了交付土地的义务，但被告仅交纳了两年的土地流转金，后续土地流转金经原告多次催要，被告一直未给付，故起诉，望判如所请。 衣治文辩称，不同意下韩家村委会的第1项诉讼请求；同意支付土地流转金，但下韩家村委会诉请的数额不对；不同意下韩家村委会的第3、4项诉讼请求。 本院经审理认定如下事实： 2015年3月19日，下韩家村委会作为甲方与衣治文作为乙方签订汪疃镇农村农用地流转合同书（编号为15--07），约定受孟军等44户村民的委托，经甲方村民代表会议研究同意，乙方获得了位于村东土地的使用权，现就土地流转事宜，甲乙双方协商一致，达成如下协议：1.甲方将位于村东土地263亩(其中有村民口粮地76.58亩，村集体土地186.42亩)流转给乙方经营，……，4.流转期限：村民委托流转口粮地(76.58亩)期限为16年，自2015年3月19日至2031年3月18日止；村集体土地(186.42亩)期限为30年，自2015年3月19日至2045年3月18日，……，7.流转金计算方法和付款方式：该76.58亩土地每年每亩流转金为800元，合同期内土地流转金计980224元；该186.42亩土地每年每亩流转金为600元，合同期内土地流转金计3355560元，……，流转金每年支付一次，合同签订之日，乙方支付给甲方第一年的土地流转金计173116元，此后，乙方于每年的3月19日前支付甲方下年度的土地流转金173116元，以此类推，直至付清为止，逾期不付，视为乙方违约，甲方有权收回该土地使用权，……，9.合同期满后，乙方在流转期间内后栽植的地上附着物在合理期限(3个月内)自行处理(须恢复土地原状)，否则归甲方所有，合同期满，甲方收回该土地的使用权，如甲方继续对外流转，在同等条件下乙方享有优先权，……，12.乙方不得擅自在该农用地建筑任何建筑物，否则一切法律责任和后果均由乙方承担。乙方打造河道景观，在实施前规划须经甲方审阅同意后方可实施，乙方合法改建、扩建或添附财产须经甲方同意，否则，无偿归甲方所有，合同提前解除或期满终止时，经甲方同意的改建、扩建及新建添附财产，如未与土地形成附合的，乙方可以拆除，但因拆除造成损毁的，乙方负责恢复原状；如与土地形成附合的，无偿归甲方所有，……，六、合同的变更、解除及违约责任，合同的变更、解除及违约责任认定：甲乙双方在合同期内，如遇国家政策发生重大调整和变化或乙方丧失经营能力及不可抗力因素导致合同无法正常履行，经双方协商可变更或解除农用地承包合同，乙方致使该农用地荒芜及有破坏该农用地行为、不按规定用途使用土地、不按时交纳土地流转费的，甲方可终止该合同。 上述合同书签订后，原告向被告交付村民委托流转口粮地74.37亩、村集体土地168.42亩，实际交付土地的流转金为每年160548元。 2015年3月23日，被告向原告交付61264元、101052元，被告为原告出具收款收据，显示收款项目为土地承包款。 2016年4月9日，被告向原告交付150000元，被告为原告出具收款收据，显示收款项目为土地款。 2016年4月7日，被告向原告交付30000元，被告为原告出具收款收据，显示收款项目为土地租金。此后，被告未再向原告交付土地流转金。 另查，现涉案土地处于停顿状态，截止到2019年8月18日，被告尚欠原告土地流转金366771元（自2015年3月19日按照每年160548元的价格计算至2019年8月18日为709087元，扣除已交付61264元、101052元、150000元、30000元）。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护；第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原、被告之间的农用地流转合同书系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，当事人均应信约履行。涉案农用地流转合同书明确约定被告须提前一年支付下一年的土地流转金，不按时交纳土地流转费的，原告有权收回土地使用权，终止合同。现截止到2019年8月18日，被告未预交土地流转金并欠付已经产生的两年多的土地流转金，故根据上述相关法律规定及涉案农用地流转合同书中的相关约定，原告有权于2019年8月18日解除涉案农用地流转合同书，并要求被告支付截止到2019年8月18日的土地流转金及自2019年8月19日起按照银行同期贷款利率计算的利息至实际给付之日止。关于原告主张的律师费，原、被告在涉案合同中未有明确约定，本院不予支持。被告衣治文经本院合法传唤无正当理由参加第二次庭审，本院依法可以缺席审理及宣判。 综上所述，对原告诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、威海临港经济技术开发区汪疃镇下韩家村村民委员会作为甲方与衣治文作为乙方签订汪疃镇农村农用地流转合同书（编号为15--07）于2019年8月18日解除； 二、衣治文于本判决生效后十日内给付威海临港经济技术开发区汪疃镇下韩家村村民委员会截止到2019年8月18日的土地流转金366771元； 三、衣治文于本判决生效后十日内给付威海临港经济技术开发区汪疃镇下韩家村村民委员会利息（以366771元为基数，自2019年8月19日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际给付之日止）； 四、驳回威海临港经济技术开发区汪疃镇下韩家村村民委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4020元，原告威海临港经济技术开发区汪疃镇下韩家村村民委员会负担739元，衣治文负担3281元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员 徐 国 建 二〇一九年十一月四日 书记员 王芳（代）