重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0152民初5666号原告：重庆市潼南区融资担保有限公司（原重庆市凉风垭融资担保有限公司），住所地重庆市潼南区桂林街道办事处巴渝大道188号12-2-1，统一社会信用代码915002237784712173。委托诉讼代理人：吴毅，重庆渝潼律师事务所律师。被告：冯思国，男，1965年12于3日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：蓝彩凤，女，1969年3于10日出生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：冯思国，男，1965年12于3日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：重庆市潼南区强兴纯净水有限公司，住重庆市潼南区塘坝镇龙珠村4组142号附2号，统一社会信用代码91500223305139513C。原告重庆市潼南区融资担保有限公司与被告冯思国、蓝彩凤、重庆市潼南区强兴纯净水有限公司（以下简称强兴公司）追偿权纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆市潼南区融资担保有限公司的委托诉讼代理人吴毅、被告冯思国、被告蓝彩凤的委托诉讼代理人冯思国、被告强兴公司的法定代表人冯思国均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市潼南区融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告冯思国向原告支付代偿款5178772.43元、担保费75000元、违约金250000元、逾期担保费12000元；2、判令被告冯思国向原告支付代偿资金占用费（以5178772.43元为基数，按年利率24%的标准，从2019年8月8日起计算至清偿之日止）；3、判令原告的上述债权在潼南区x号（房地证号：208房地证2015字第x1号、x2号、x3号、x4号、x5号、x6号、x7号）、潼南区Y号（房地证号：208房地证2013字第Y号）、潼南区w号（房地证号：208房地证2013字第w号）房屋的拍卖款中优先受偿；4、判令被告蓝彩凤、强兴公司对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。在诉讼中，原告将诉讼请求第一项至第四项变更为：1、判令被告冯思国向原告支付代偿款5151551.42元、违约金250000元、逾期担保费12000元；2、判令被告冯思国向原告支付代偿资金占用费（以5151551.42元为基数，按年利率24%的标准，从2019年8月8日起计算至清偿之日止）；3、判令原告的代偿费用、违约金、逾期担保费及代偿资金占用费在潼南区x号（房地证号：208房地证2015字第x1号、x2号、x3号、x4号、x5号、x6号、x7号）、潼南区y号（房地证号：208房地证2013字第y号）、潼南区w号（房地证号：208房地证2013字第w号）房屋的拍卖款中优先受偿；4、判令被告蓝彩凤、强兴公司对代偿费5151551.42元、违约金250000元、逾期担保费12000元及代偿资金占用费向原告承担连带清偿责任。事实及理由：2017年8月14日，原告与被告冯思国签订了融资担保委托合同，约定原告为被告冯思国在潼南民生村镇银行的贷款进行担保；担保费为100000元，于本合同签订之日起5个工作日内一次性付清，被告冯思国向原告缴纳保证金250000元；原告代偿后，有权要求被告按日息千分之一计算资金占用费。同日，被告冯思国与潼南民生村镇银行股份有限公司签订了《综合授信合同》，约定银行向被告冯思国提供的最高额授信额度为500万元，有效使用期为36个月，即2017年8月14日至2020年8月13日，贷款利率不得低于7.395%。同日，原告与潼南民生村镇银行股份有限公司又签订了最高额担保合同，约定原告对被告冯思国的上述贷款提供最高额连带保证责任和最高额质押担保。2017年8月13日，被告冯思国、蓝彩凤与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，约定由被告冯思国、蓝彩凤将其所有的位于潼南区x号（房地证号：208房地证2015字第x1号、x2号、x3号、x4号、x5号、x6号、x7号）、潼南区y号（房地证号：208房地证2013字第y号）、潼南区w号（房地证号：208房地证2013字第w号）的房屋为被告冯思国的上述债务提供抵押反担保。次日，被告强兴公司、蓝彩凤与原告签订了《最高额保证反担保合同》，由被告强兴公司、蓝彩凤对原告为被告冯思国的上述贷款的保证责任，向原告提供反担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为违约之日起两年。2018年8月9日，原告与被告冯思国签订了《委托保证合同》，约定由原告为被告冯思国的展期协议书的债务提供担保，担保费为7.5万元，保证金为25万元，如一方存在违约，应向对方支付25万元的违约金。同日，潼南民生村镇银行股份有限公司与被告冯思国、蓝彩凤、原告签订了《展期协议书》，约定将被告冯思国的上述贷款展期到2019年8月1日，贷款利率为8.075%。被告冯思国的贷款到期后，未还清剩余借款本息，原告为其代为偿还了贷款本金500万元及利息178772.43元。被告冯思国辩称，原告所述属实，但被告冯思国提供的25万元保证金应冲抵本金。被告蓝彩凤辩称，原告所述属实，但被告冯思国提供的25万元保证金应冲抵本金。被告强兴公司辩称，原告所述属实，但被告冯思国提供的25万元保证金应冲抵本金。经本院审理认定事实如下：2017年8月14日，原告与被告冯思国签订了融资担保委托合同，约定原告为被告冯思国在潼南民生村镇银行的贷款进行担保；担保费为100000元，于本合同签订之日起5个工作日内一次性付清，融资债务到期后，如被告未按期偿还而逾期（或部分逾期），自逾期之日起，按逾期债务金额的千分之一（日费率）计收逾期担保费用；被告冯思国向原告缴纳保证金250000元；原告代偿后，有权要求被告按日息千分之一计算资金占用费。该合同约定的保证金250000元，被告冯思国已向原告交纳。同日，被告冯思国与潼南民生村镇银行股份有限公司签订了《综合授信合同》，约定银行向被告冯思国提供的最高额授信额度为500万元，有效使用期为36个月，即2017年8月14日至2020年8月13日，贷款利率不得低于7.395%。同日，原告与潼南民生村镇银行股份有限公司又签订了最高额担保合同，约定原告对被告冯思国的上述贷款提供最高额连带保证责任和最高额质押担保。2017年8月13日，被告冯思国、蓝彩凤与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，约定由被告冯思国、蓝彩凤将其所有的位于潼南区x号（房地证号：208房地证2015字第x1号、x2号、x3号、x4号、x5号、x6号、x7号）、潼南区y号（房地证号：208房地证2013字第y号）、潼南区w号（房地证号：208房地证2013字第w号）的房屋为被告冯思国的上述债务提供抵押反担保，并办理了抵押登记。次日，被告强兴公司、蓝彩凤与原告签订了《最高额保证反担保合同》，由被告强兴公司、蓝彩凤对原告为被告冯思国的上述贷款的保证责任，向原告提供反担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为违约之日起两年。2018年8月9日，原告与被告冯思国签订了《委托保证合同》，约定由原告为被告冯思国的展期协议书的债务提供担保，担保费为7.5万元，保证金为25万元，如一方存在违约，应向对方支付25万元的违约金。该合同约定的担保费和保证金，被告冯思国未交纳。同日，潼南民生村镇银行股份有限公司与被告冯思国、蓝彩凤、原告签订了《展期协议书》，约定将被告冯思国的上述贷款展期到2019年8月1日，贷款利率为8.075%。被告冯思国的贷款到期后未还清剩余借款本息，原告于2019年8月8日前多次共计为其代为偿还了贷款本金500万元及利息178772.43元。2019年8月14日，原、被告确认用2017年8月14日交纳的保证金25万元的部分款项抵偿该委托担保合同中2019年8月9日应交的担保费75000元及代偿利息27221.01元，部分款项抵偿2017年12月22日双方签订《委托贷款借款合同》（合同编号个委贷字第2017-00-0886号）中代偿款48029元和2018年12月17日双方签订《委托贷款借款合同》（合同编号个委贷字第2018-00-1139号）中代偿款99749.99元，抵偿后，该涉案原告代偿利息为151551.42元。上述事实，有当事人的陈述、营业执照、身份证复印件、融资担保委托合同、最高额融资担保委托合同、最高额保证反担保合同、最高额抵押反担保合同、综合授信合同、最高额担保合同、委托保证合同、展期协议书、代偿资料、企业公示信息等证据在卷为凭，并经本院开庭质证和审查，可以釆信。本院认为，原告与被告冯思国自愿签订的委托合同是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。原告按合同约定代被告冯思国支付了代偿款后有权要求被告冯思国返还代偿款。合同约定，原告与被告冯思国任何一方违约的，应向对方支付25万元的违约金；合同还约定，如原告代被告冯思国代偿借款本息的，原告有权要求被告按日息千分之一计算资金占用费，由于本案原告已按年利率24%主张了资金占用费，故本院对其主张的违约金不再支持。被告冯思国辩称其缴纳的25万元保证金应冲抵债务，根据双方达成的协议，该款已冲抵该涉案部分款项，其余部分冲抵了被告的其余债务，被告的该项理由部分采纳。综上，原告有权要求被告冯思国支付代偿费5151551.42元、逾期担保费12000元、资金占用费（以5151551.42元为基数，按年利率24%的标准，从2019年8月8日起计算至清偿之日止）。原告与被告冯思国、蓝彩凤自愿签订的抵押反担保合同系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，因原告已按约定承担担保责任，故原告有权对被告冯思国、蓝彩凤提供的位于潼南区x号（房地证号：208房地证2015字第x1号、x2号、x3号、x4号、x5号、x6号、x7号）、潼南区y号（房地证号：208房地证2013字第y号）、潼南区w号（房地证号：208房地证2013字第w号）的房屋在拍卖款中优先受偿。被告蓝彩凤、强兴公司自愿对被告冯思国的贷款承担连带责任保证，其保证合同合法有效，故原告有权要求被告蓝彩凤、强兴公司对被告冯思国的上述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条的规定，判决如下：一、被告冯思国于本判决生效之日起十日内向原告重庆市潼南区融资担保有限公司支付代偿费5151551.42元、逾期担保费12000元、资金占用费（以5151551.42元为基数，按年利率24%的标准，从2019年8月8日起计算至清偿之日止）；二、被告蓝彩凤、重庆市潼南区强兴纯净水有限公司对上述第一项承担连带清偿责任；三、原告重庆市潼南区融资担保有限公司有权对被告冯思国、蓝彩凤提供的位于潼南区x号（房地证号：208房地证2015字第x1号、x2号、x3号、x4号、x5号、x6号、x7号）、潼南区y号（房地证号：208房地证2013字第y号）、潼南区w号（房地证号：208房地证2013字第w号）的房屋在拍卖款中优先受偿；四、驳回原告重庆市潼南区融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49694.86元，减半收取24847.43元，由被告冯思国、、蓝彩凤、重庆市潼南区强兴纯净水有限公司负担23972.43元，由原告重庆市潼南区融资担保有限公司负担875元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 吴继权二〇一九年十一月十八日法官助理 滕长江书 记 员 邓 涛