黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民初130号原告：哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行，住所地佳木斯市前进区和平街**。负责人：邓范春，行长。委托诉讼代理人：吕红蕾，黑龙江鸿臻律师事务所律师。被告：桦南县鸿洋物流有限公司，住，住所地桦南县桦南镇工业园区/div>法定代表人：楚成才，经理。委托诉讼代理人：楚成宝，公司员工。被告：楚成才，男，1983年5月8日出生，汉族，桦南县鸿洋物流有限公司经理，现羁押于桦南县看守所。被告：徐翠，女，1982年11月6日出生，汉族，住桦南县。委托诉讼代理人：楚德江，男，1965年6月15日出生，汉族，住桦南县。原告哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行与被告桦南县鸿洋物流有限公司（以下简称鸿洋物流公司）、楚成才、徐翠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行委托诉讼代理人吕红蕾、被告楚成才、被告鸿洋物流公司委托诉讼代理人楚成宝、被告徐翠的委托诉讼代理人楚德江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行向本院提出诉讼请求：一、请求依法解除原告与被告桦南县鸿洋物流有限公司签订的合同编号为53510502201700003和053502201800001的《最高额借款合同》；二、请求依法判令被告鸿洋物流公司立即向原告给付借款本金12800000元及利息、罚息、复利（3000000元本金自2017年9月29日起，9800000元本金自2018年10月22日起按合同约定的利率计算至实际给付之日止）；三、若被告鸿洋物流公司不能履行义务，请求依法行使其为53510502201700003《最高额借款合同》设定抵押的8处房产及为053502201800001号《最高额借款合同》设定抵押的47处房产的抵押权；四、由被告楚成才、被告徐翠在保证范围内对上述借款承担连带保证责任；五、本案全部诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，由三被告承担。事实和理由：原告与被告鸿洋物流公司签订了两份《最高额借款合同》，授信期间内被告可循环使用借款金额，但借款总额不能超过合同约定的最高额度，还款期限为借款实际发放后的1年，并设定了相应的担保：1、2017年9月29日，签订了合同编号为53510502201700003的《最高额借款合同》，借款最高额为3000000元，年利率7.13％。对于该笔借款被告鸿洋物流公司以其所有的8处房屋（房屋所有权证号分别为：桦房权证桦字第**、桦房房权证桦字第**、房权房权证桦字第**、权证房权证桦字第**、证桦房权证桦字第**、桦字房权证桦字第**、字第房权证桦字第**、第×房权证桦字第**）押权，双方签署了2017年（企高抵）字第5351-0001号《最高额抵押合同》并办理了抵押登记；另外，原告与被告楚成才、徐翠分别签订了2017年（企高保）字第5351-0001号、0002号《最高额保证合同》，约定由被告楚成才、徐翠对该笔借款承担连带保证责任；2、2018年9月26日，签订了合同编号为053502201800001号的《最高额借款合同》，约定被告鸿洋物流公司向原告借款9800000元，年利率7.73％。对于该笔借款被告鸿洋物流公司以其所有的47处房屋（房屋所有权证号分别为：桦房权证桦字第××房权证桦字第**、×号房权证桦字第**、号、房权证桦字第**、、桦房权证桦字第**、桦房房权证桦字第**、房权房权证桦字第**、权证房权证桦字第**、证桦房权证桦字第**、桦字房权证桦字第**、字第房权证桦字第**、第×房权证桦字第**、××房权证桦字第**、×号房权证桦字第**、号、房权证桦字第**、、桦房权证桦字第**、桦房房权证桦字第**、房权房权证桦字第**、权证房权证桦字第**、证桦房权证桦字第**、桦字房权证桦字第**、字第房权证桦字第**、第×房权证桦字第**、××房权证桦字第**、×号房权证桦字第**、号、房权证桦字第**、、桦房权证桦字第**、桦房房权证桦字第**、房权房权证桦字第**、权证房权证桦字第**、证桦房权证桦字第**、桦字房权证桦字第**、字第房权证桦字第**、第×房权证桦字第**、××房权证桦字第**、×号房权证桦字第**、号、房权证桦字第**、、桦房权证桦字第**、桦房房权证桦字第**、房权房权证桦字第**、权证房权证桦字第**、证桦房权证桦字第**、桦字房权证桦字第**、字第房权证桦字第**、抵押房权证桦字第**、8年房权证桦字第**、1-房权证桦字第**、00房权证桦字第**）同》并办理了抵押登记；另外，原告与被告楚成才、徐翠分别签订了2018年（企高保）字第5351-0001号、0002号《最高额保证合同》，约定由被告楚成才、徐翠对该笔借款承担连带保证责任。原告分别于2017年9月29日、2018年10月22日向被告鸿洋物流公司发放贷款3000000元、9800000元，贷款到期日分别为2018年9月28日、2019年10月21日。现上述两笔借款均已届清偿期，但是三被告并未履行相应的清偿义务。根据原告与被告鸿洋物流公司签订的合同约定：“借款人逾期未付本金或利息超过7日的，原告有权宣布借款合同本息全部立即到期，并有权计收罚息和复利。”因此，原告在多次催收无望的情况下，诉至贵院，以实现主合同及相应的担保合同项下的权利。楚成才辩称，银行贷款是事实，贷款本息因为被羁押未偿还。同意承担担保责任，希望银行能给予一定时间。桦南县鸿洋物流有限公司辩称，同楚成才意见，同意解除合同。徐翠辩称，同楚成才意见。原告为证实自己的主张，庭审时向本院举示了如下证据：证据一：合同编号为53510502201700003和053502201800001的《最高额借款合同》两份。证明问题：1、原告分别于2017年9月29日、2018年9月26日与被告签订了《最高额借款合同》；2、借款本金分别为3000000元、9800000元，利率分别为年利率7.13%、7.73%；3、被告鸿洋物流公司逾期未付本金或利息超过7日的原告有权宣布借款合同本息全部立即到期，并有权按照借款利率的150%计收罚息和复利；4、实现债权的相关费用由被告承担。三被告质证意见：无异议。证据二：2017年（企高抵）字第5351-0001号《最高额抵押合同》一份；黑20**桦南县不动产证明第0001294-0001301号不动产登记证明8份。证明问题：1、被告鸿洋物流公司以其所有的8处房屋为合同编号为53510502201700003的《最高额借款合同》设定了抵押，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记，原告就该8处房产享有抵押权，有权就拍卖、变卖的价款优先受偿；2、担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用。三被告质证意见：无异议。证据三、2018年（企高抵）字第5351-0001、0002、0003号《最高额抵押合同》3份；黑20**桦南县不动产证明第0001690-0001736号不动产登记证明47份。证明问题：1、被告鸿洋物流公司以其所有的47处房屋为合同编号为053502201800001的《最高额借款合同》设定了抵押，双方签署了抵押合同并办理了相应的抵押登记，原告就该47处房产享有抵押权，有权就拍卖、变卖的价款优先受偿；2、担保范围同上。三被告质证意见：无异议。证据四：2017年（企高保）字第5351-0001号、0002号《最高额保证合同》；2018年（企高保）字第5351-0001号、0002号，《最高额保证合同》4份。证明问题：就上述两笔借款，被告楚成才、徐翠为原告提供了连带责任保证，担保范围同上。三被告质证意见：无异议。证据五：借款凭证、提款申请书、支付委托书各两份，业务委托书、特种转款凭证各一份。证明问题：1、原告分别于2017年9月29日、2018年10月22日向被告鸿洋物流公司发放贷款3000000元、9800000元，履行了合同约定的放款义务。贷款到期日分别为2018年9月28日、2019年10月21日；2、现上述两笔借款均已届清偿期。三被告质证意见：无异议。证据六、信贷业务到期提示函及信贷业务催收函回执共9张。证明问题：1.被告鸿洋物流公司对贷款逾期事实的认可；2.涉案贷款已经到期，但是三被告均未履行相应的义务，原告多次催收三被告均未给付。三被告质证意见：无异议。本院通过对上述证据的审查和核实，因三被告对原告所举证据均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。根据原告的起诉及被告的答辩，结合原、被告在庭审中的举证、质证及辩论意见，对本案的基本事实可归纳如下：2017年9月29日，原告与被告鸿洋物流公司签订《最高额借款合同》一份，借款最高额度为3000000元，年利率7.13%，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，借款额度使用期限自2017年9月29日起至2020年9月28日止。并约定如借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权要求借款人立即偿还本合同项下已到期和未到期的全部贷款本息和费用。同日，原告与被告鸿洋物流公司签订《最高额抵押合同》一份并与被告楚成才、徐翠签订《最高额保证合同》各一份，约定被告鸿洋物流公司以其自有的8处房产为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记；被告楚成才及徐翠为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告于2017年9月29日向被告鸿洋物流公司发放贷款3000000元，约定借款期限为12个月，自2017年9月29日至2018年9月28日止。2018年9月26日，原告与被告鸿洋物流公司签订《最高额借款合同》一份，借款最高额度为9800000元，借款额度使用期限自2018年9月26日起至2021年9月25日止，借款利率7.73%，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，并约定如借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权要求借款人立即偿还本合同项下已到期和未到期的全部贷款本息和费用。同日，原告与被告鸿洋物流公司签订三份《最高额抵押合同》，约定以其自有房产47处为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记。并与被告楚成才、徐翠分别签订《最高额保证合同》各一份，约定被告楚成才、徐翠为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告于2018年10月22日向被告鸿洋物流公司发放贷款9800000元，约定借款期限为12个月，自2018年10月22日起至2019年10月21日止。现两笔借款均已到期，被告鸿洋物流公司未按合同约定如期偿还贷款本息，各担保人及抵押人也未按合同约定履行担保义务。2017年9月29日《最高额借款合同》项下借款利息被告鸿洋物流公司偿还至2018年8月21日；2018年9月26日《最高额借款合同》项下借款利息被告鸿洋物流公司偿还至2018年11月21日。本院认为，原告与被告鸿洋物流公司签订的两份《最高额借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告履行了向被告鸿洋物流公司发放贷款的义务。上述两笔借款到期后，被告鸿洋物流公司未按合同约定履行给付贷款本息的义务，已构成违约，应承担违约责任。现原告要求解除上述两份《最高额借款合同》，被告鸿洋物流公司同意解除。合同解除后，被告鸿洋物流公司应按合同约定给付原告借款本息。为保证上述借款合同的履行，原告与被告楚成才、徐翠签订了《最高额保证合同》，被告楚成才、徐翠应按合同约定对案涉借款承担连带清偿责任。同时，原告与被告鸿洋物流签订了四份《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，原告对案涉抵押财产享有抵押权，现上述借款均已到期，双方已同意解除合同，新的债权不可能发生，债权已经确定，被告鸿洋物流公司应按《最高额抵押合同》的约定承担抵押责任。如被告鸿洋物流公司不能清偿上述债务，应以案涉抵押财产折价或变卖、拍卖的价款清偿。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第六十条、第八十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下：一、解除原告与被告桦南县鸿洋物流有限公司签订的两份《最高额借款合同》；二、被告桦南县鸿洋物流有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行借款本金12800000元及利息、罚息、复利（其中3000000元为基数，自2018年8月21日起；9800000元为基数，自2018年11月21日起，均按照合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）；三、被告楚成才、徐翠对上述债务承担连带清偿责任；四、如桦南县鸿洋物流有限公司不能清偿上述债务，对其不能清偿的部分，应以本案所涉抵押财产折价或变卖、拍卖的价款清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100777元，由被告桦南县鸿洋物流有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  郑玉祥审判员  刘艳军审判员  路 敏二〇一九年十一月二十五日书记员  王云铭