湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0721民初2108号原告：湖南安乡农村商业银行股份有限公司，住所地安乡县深柳镇深柳社区五总新街。法定代表人：王焕波，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭景，男，该公司员工。委托诉讼代理人：江宁，男，该公司员工。被告：丁贤忠，男，1966年5月4日出生，汉族，居民，住所地江西省九江市。被告：陈兵儒，男，1966年6月6日出生，汉族，居民，住所地湖南省。原告湖南安乡农村商业银行股份有限公司（以下简称安乡农商行）与被告丁贤忠、陈兵儒金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安乡农商行的委托诉讼代理人郭景、江宁，被告丁贤忠到庭参加诉讼，被告陈兵儒经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安乡农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令丁贤忠偿还贷款本金8849899.54元及相应的利息1541751.56元（之后利息、罚息以所欠贷款本金为基数，按照合同利率计算至偿清之日止）。2.请求判令原告对深林资源资产抵押他项权证（石政林证字（2015）第2611460003号）所列抵押物享有优先受偿权。3.请求判令二被告承担案件诉讼费和保全费。事实和理由：2015年9月30日，被告丁贤忠与原告签订了个人借款合同和借款借据。双方约定：借款本金为9000000元，合同月利率为9.00‰，固定利率，按季度结息，罚息利率在原借款利率的基础上加收20%确定。贷款同一天分2笔发放，其中8000000元贷款借款期限从2015年9月30日至2018年9月30日，1000000元贷款借款期限从2015年9月30日至2018年9月30日。为确保上述借款合同（主合同）的切实履行，2015年9月30日，被告陈兵儒与原告签订了抵押合同（从合同）。将承包经营的位于石门县林地使用权、林木所有权和林木使用权（林权证号2611460003）抵押给原告，并在石门县林业局办理了森林资源资产抵押他项权证（石政林证字（2015）第261146003号），将林权证质押在原告处。合同签订后，原告履行了发放贷款义务，但合同到期后，被告未按合同约定履行还款义务。截止2019年11月26日，二被告尚欠原告贷款本金8849899.54元及利息1541751.56元。为了维护原告的合法权益，依照相关法律规定，特诉至法院。丁贤忠辩称上诉借款属实。在本院送达副本后，陈兵儒既未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据。安乡农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，丁贤忠对上述借据不持异议，本院经审查认为，其提供的个人借款合同、借款借据、抵押合同等证据来源和形式均符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月30日，丁贤忠与原安乡县农村信用合作联社签订了一份编号为-1888010000-2015-00000250的个人借款合同，合同约定：借款用途为再融资；贷款金额9000000元，贷款期限36个月；借款月利率9.0‰；按季度结息，借款到期一次性还清。同日，安乡农商行向丁贤忠分两次发放了共计9000000元借款。同日，为担保上述借款，陈兵儒与原安乡县农村信用合作联社签订了一份合同编号为（1888010000）抵字〔2015〕第00000199号抵押合同，合同约定：陈兵儒以其位于石门县亩林权（林地经营权、森林或林木所有权、森林或林木使用权）作抵押。借款到期后，被告未按合同约定履行返还贷款本金及支付利息的义务。经原告多次催讨，被告一直未履行还款义务。截至2019年11月26日，被告尚欠借款本金8849899.54元及利息1541751.56元。另查明，2016年9月22日中国银监会湖南监管局批复，同意湖南安乡农村商业银行股份有限公司及其辖内25个分支机构开业，该行开业的同时，安乡县农村信用合作联社及所辖农村信用社自行终止，债权债务由该行及其分支机构承接。本院认为，根据中国银监会湖南监管局的批复，原安乡县农村信用合作联社自行终止，债权债务已由安乡农商行及其分支机构承接。原安乡县农村信用合作联社与丁贤忠签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同各方均应全面履行合同义务。丁贤忠在借款后，不按照约定归还贷款本息，已构成违约，应承担还本付息的责任。故对安乡农商行要求丁贤忠偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。为担保上述债务，陈兵儒以其位于石门县亩林权（林地经营权、森林或林木所有权、森林或林木使用权，证号：石政林证字（2015）第2611460003号）作抵押，“林地经营权”属于中华人民共和国物权法第一百八十条第一款第三项规定的“以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权”，系法律允许抵押的财产范围。抵押合同签订后办理了抵押登记，依据中华人民共和国物权法第一百八十七条规定，抵押权依法设立并经登记生效，抵押权人对抵押物享有优先受偿权，对安乡农商行要求以该抵押物优先偿还上述贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。抵押担保人陈兵儒在承担保证责任后，有权向债务人丁贤忠追偿。陈兵儒经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第三项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、丁贤忠于本判决生效之日起十五日内返还湖南安乡农村商业银行股份有限公司借款本金8849899.54元并支付利息1541751.56元（利息已计算至2019年11月26日，之后的利息按照合同约定的利率标准计算至本金清偿之日）；二、若丁贤忠到期不能履行本判决第一项确定的债务，则以已变更为陈兵儒所有的仍登记在常德天易农林投资开发有限公司名下的林地（位于石门县林地经营权、森林或林木所有权、森林或林木使用权，证号：石政林证字（2015）第2611460003号）折价或者拍卖、变卖，所得价款由湖南安乡农村商业银行股份有限公司优先受偿。陈兵儒在承担担保责任后，有权向丁贤忠追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费84149元，保全费5000元，由丁贤忠、陈兵儒共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 长  徐 静人民陪审员  葛虹宇人民陪审员  左春光二〇一九年十一月二十六日法官助理龙茂书记员唐心仪附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。