宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0104民初11246号 原告：银川市热力公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨西街银湖巷**。 法定代表人：文发，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵佑儒，宁夏大远律师事务所律师。 被告：王丽梅，女，1970年12月28日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 原告银川市热力公司与被告王丽梅供用热力合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告银川市热力公司的委托诉讼代理人赵佑儒，被告王丽梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 银川市热力公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王丽梅支付拖欠的采暖费4435.74元，滞纳金427元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：银川市兴庆区某室总面积116.73平方米，系被告房产，原告为被告供暖。自2017年至2019年两个季度共计产生暖气费4435.74元，原告一直向被告催收拖欠的暖气费被告未予交纳。根据《银川市城市供热条例》规定，原告可按欠费总额收取每日万分之五的滞纳金，上述房产暖气费滞纳金自每年停暖后的4月1日起算，现暂计算至2019年4月11日，滞纳金为427元。为此原告诉至法院。 王丽梅辩称，我家的暖气管道是损坏的，供暖期是停暖的。原告所述的10天停暖期是不属实的，实际情况是2017年11月刚开始供暖的时间，我家暖气管道漏水，导致房屋被淹，甚至漏水到一楼，后物业公司查看时才发现我家被淹。物业公司称不属于物业维修，开发商说属于物业公司维修。后物业公司称冬天暖气管道漏水无法维修，至3月份天气暖和的时候我再次督促物业公司，物业公司依然没有维修。此后我拨打消费者投诉举报专线12315，其告知我要找开发商，但一直无法解决。最后我自己在2018年10月份维修了。2018年至2019年度我要求协商处理暖气的问题，供热公司就说我2017年至2018年欠交暖气费，如果我不缴纳采暖费则不供暖也不停暖，最后一直也没有供暖。2018年12月份，居委会找我出去帮忙，我也反映了这个问题，我正出门的时候，供热公司工作人员来收暖气费并将我进行了殴打。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告系银川市兴庆区某室业主，该房屋供热面积116.73㎡。原告为该房屋所在小区提供集中供暖服务。2017至2018年度供暖期间，被告房屋内暖气管因漏水供暖锁闭阀关闭10天，此期间未正常供暖。2018年2月28日，原告向被告发送短信，内容为：“您好！我是银川市热力公司，您唐徕花园2017-2018年度采暖费至今仍未缴纳，如您在采暖期结束之前仍未缴纳，将产生滞纳金，每天按万分之五收取，请您尽快到银川市热力公司唐徕客服中心缴纳采暖费，缴费地址：西桥北巷唐徕小学路口为民药店东侧！”，被告回复：“你们不是来查看过，，地暖管漏水一直停暖吗”。现原、被告就应否支付采暖费产生争议，故原告诉至本院，请求依法判如所请。庭审中，原告明确2017年至2018年度滞纳金按375天计算。 另查明，本地区普通住宅用房采暖费计价标准为每月3.8元/㎡，采暖期自每年11月1日至次年3月31日，共计五个月。 本院认为，原告为被告所有的位于银川市兴庆区某号房屋提供集中供暖服务，被告系该房屋业主，双方事实上形成了供用热力合同关系，被告负有支付价款的义务。同时，《宁夏回族自治区供热条例》第三十一条第三款规定“新建房屋未交付使用前的采暖费，由开发建设单位交纳；租赁房屋的采暖费，由房屋所有人交纳；承租公有住房的采暖费，由房屋承租人交纳”。根据被告提交的《收据》，能够认定涉案房屋的交付时间为2017年8月8日，自房屋交付后合法产生的采暖费被告应予支付。现原告自认被告房屋内停暖10天，故被告向原告支付2017年至2018年的采暖费应当扣除10天的费用，即2070元（116.73平方米×3.8元/平方米÷30天×140天），以及2018年至2019年的采暖费2217.87元（116.73平方米×3.8元/平方米×5个月）。被告辩称原告一直未予供暖，因其提交的证据不足以证实该情况，对被告的该项辩称本院不予采纳。关于原告主张的滞纳金，《银川市城市供热条例》第二十五条、第四十条规定，“热用户可一次性交纳采暖费，也可分期交纳，每年11月30日前应当交纳本采暖期采暖费的百分之五十。采暖期结束后应当全部交清本采暖期采暖费”“热用户违反供用热合同约定，逾期不交纳采暖费的，供热单位应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，从逾期之日起，可按欠费总额收取每日万分之五的滞纳金，但不得超过本金”，根据上述规定，原告有权主张被告自逾期之日起依法承担滞纳金。原告于2018年2月28日向被告催要过2017年至2018年采暖费，但被告在采暖期结束以后仍未支付采暖费，构成违约，故被告应向原告支付该年度未交款项的滞纳金388元（2070元×375天×0.0005）；原告提交的照片不足以证明其向被告催缴过2018年至2019年的采暖费，被告对此亦不认可，故对原告主张的该年度的滞纳金本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百七十六条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下： 被告王丽梅于本判决生效之日起七日内向原告银川市热力公司支付采暖费4287.87元，并支付滞纳金388元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由原告银川市热力公司负担1元，被告王丽梅负担24元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 员 宋志军 二〇一九年十月二十四日 法官助理 马聪聪 书 记 员 王菲菲 附：本案适用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。 第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》 第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。 按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。 1扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2将被执行人纳入失信人员名单； 3对被执行人限制高消费、限制出入境。 4采取罚款、搜查、拘留等强制措施。 5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。