河北省大厂回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1028民初2570号原告：高海山，男，1965年3月9日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。委托诉讼代理人：陈冬，男，1976年1月21日出生，汉族，住河北省三河市燕郊经济开发区，系原告所在基层组织推荐的公民。委托诉讼代理人：高阳，男，1988年2月17日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县，系原告之子。被告：固安九通基业公用事业有限公司大厂分公司，住所地河北省大厂回族自治县潮白河工业区，统一社会信用代码：91131028585408625M。法定代表人：孟惊，总经理。委托诉讼代理人：田晓爽，女，1988年11月19日出生，汉族，住河北省香河县，该公司员工。被告：燕赵财产保险股份有限公司，住所地河北省唐山市路北区北新西道30号逸景阳光商住楼1至3层，统一社会信用代码：91130200329813111T。法定代表人：吴晓辉，总经理。委托诉讼代理人：刘浩，男，1983年10月16日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区，该公司员工。原告高海山与被告固安九通基业公用事业有限公司大厂分公司（以下简称九通公司大厂分公司）、燕赵财产保险股份有限公司（燕赵财险公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨利华独任审判，公开开庭进行了审理。原告高海山及其委托诉讼代理人陈冬、高阳，被告九通公司大厂分公司委托诉讼代理人田晓爽、被告燕赵财险公司委托诉讼代理人刘浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高海山向本院提出诉讼请求：1、二被告赔偿原告因漏水造成的装修损失10000元、租金损失4800元，共计14800元。2、本案诉讼费用由二被告负担。事实与理由：被告九通公司大厂分公司为原告名下的大厂回族自治县潮白馨居4号楼1单元602号房屋供暖，原告对该房屋进行装修后出租给案外人王克居住，每月租金1600元，被告九通公司大厂分公司所有的供暖主管道于2019年3月发生漏水，将原告房屋浸泡，造成原告房屋装修损失，以及退还租户两个月的房租及搬家费用，其中地面受损面积为50多平方米，客厅及小卧室需对整面墙进行修复。漏水造成墙面被水浸泡的位置在墙高50公分处。原告装修地面系铺设的木地板，费用为70元到80元一平米。墙面30元一平米（不包括铲墙）。原告与被告九通公司大厂分公司协商赔偿事宜未果，故诉至法院，请求维护原告的合法权益。被告九通公司大厂分公司辩称，原告室内因涉水造成的损失包括地板、水表等被泡，原告无法提供有效发票。被告九通公司大厂分公司认为原告的损失为：地板受损面积为55平方米，按50元/平方米计算为2750元，墙面受损水印在离地面30公分高度，面积为30平方米，按50元/平方米计算为1500元，水表价值500元，共计4750元，被告九通公司大厂分公司同意赔付原告5000元。原告未提供证据证明房屋的损失价值为10000元，被告九通公司大厂分公司在房屋涉水后已及时安排人员协助清理，未影响房屋居住价值，原告主张租金损失没有事实与法律依据。被告九通公司大厂分公司与被告燕赵财险公司之间有保险合同关系，涉案损失属于公众责任险保险赔付范畴，若被告九通公司大厂分公司承担责任，则应由燕赵财险公司按保险合同约定向原告进行赔付。被告燕赵财险公司辩称，同意被告九通公司大厂分公司的答辩意见。原告对其损失均未提供证据予以证实，同意在保险范围内扣除保险免赔额后对原告进行赔付。被告九通公司大厂分公司对墙面损失的定损金额包含铲除墙面的费用。原告主张的租金损失属于间接损失，不在保险赔偿范围内，不同意赔偿。经审理查明，被告九通公司大厂分公司为原告位于大厂回族自治县潮白馨居安置房4幢1单元602号房屋供暖，2019年3月份，被告九通公司大厂分公司为涉案房屋所在小区提供供暖的主管道漏水，将该房屋浸泡，使室内地板、墙面和水表受损。原、被告对地板受损面积的意见基本一致。另查明，被告九通公司大厂分公司在被告燕赵财险公司投保公众责任险，保险期限自2019年1月1日0时起至2019年12月31日24时止，对因意外事故造成的第三方损失由被告燕赵财险公司进行赔偿，累计赔偿限额100000000元，每次事故赔偿限额50000000元，财产损失每次事故绝对免赔额1000元。再查明，原告提交《个人房屋租赁合同书》一份及收条一张，拟证实原告将涉案房屋出租给案外人王克，该合同中约定，房屋租期自2018年7月1日至2020年7月1日，租金支付方式为承租人一次性支付三个月的租金共计4800元。案外人王克出具的收条内容为：“今收到潮白馨居4-602房东高海山所付，由于房屋漏水所造成的财产损失，以及我房搬家所产生费用共计4800（肆仟捌佰圆）整。王克2019.6.21”。上述事实，有原告提交的《田各庄村新民居安置房回迁协议》、涉案房屋受损情况照片，被告九通公司大厂分公司提交的《华夏幸福基业股份有限公司综合保障保险保险单》、涉案房屋受损情况照片及原、被告当庭陈述在案为凭。本院认为，侵害他人民事权益，应当依法承担侵权责任。原、被告双方对涉案房屋受损原因均无异议，被告九通公司大厂分公司作为涉案房屋供暖主管道的管理人，因管道漏水导致原告房屋被水浸泡造成的损失应由被告九通公司大厂分公司承担民事责任。根据原告与被告九通公司大厂分公司提供的房屋受损情况照片，结合房屋受损的实际情况和修复房屋受损部分所需费用的市场行情，本院酌定地面面积55平米，按60元一平计算。墙面受损高度按50公分计算为50平米，按50一平米计算，水表500元，共计6300元。因房屋被水浸泡，造成房屋短期不适宜居住，原告主张被告赔偿两个月的租金损失3200元的诉讼请求，本院予以支持。租户搬家所需费用，系在租赁合同终止后必然所要支付的费用，对原告的该项请求，本院不予支持。被告九通公司大厂分公司在被告燕赵财险公司投保公众责任险，双方形成了保险合同关系，故对原告因房屋被水浸泡造成的财产损失6300元由被告燕赵财险公司在保险限额内赔偿，对保险绝对免赔额1000元的部分，由被告九通公司大厂分公司进行赔偿。原告主张的租金损失3200元属于间接损失，不在保险赔偿范围内，应由被告九通公司大厂分公司进行赔偿。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第七条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国保险法》第六十五条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告固安九通基业公用事业有限公司大厂分公司于本判决生效之日起三日内，赔偿原告高海山4200元。二、被告燕赵财产保险股份有限公司于本判决生效之日起三日内，赔偿原告高海山5300元。三、驳回原告高海山其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由被告固安九通基业公用事业有限公司大厂分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。本判决生效后，当事人在法律文书确定的期间内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期间为本判决书确定的履行期间最后一日起二年内。逾期将丧失申请执行权。审判员  杨利华二〇一九年十一月二十日书记员  杨雨欣判决附件：《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第十五条承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)赔偿损失;(七)赔礼道歉;(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国保险法》第六十五条保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金。责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的，根据被保险人的请求，保险人应当直接向该第三者赔偿保险金。被保险人怠于请求的，第三者有权就其应获赔偿部分直接向保险人请求赔偿保险金。责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人未向该第三者赔偿的，保险人不得向被保险人赔偿保险金。责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险。第六十六条责任保险的被保险人因给第三者造成损害的保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，被保险人支付的仲裁或者诉讼费用以及其他必要的、合理的费用，除合同另有约定外，由保险人承担。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。