青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1710号上诉人（原审被告）：青海聚力源房地产开发有限公司。统一社会信用代码：9163010067918612X5。法定代表人：白子明，该公司董事长。委托诉讼代理人：张生宽，青海恩泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青海北富电梯有限公司。统一社会信用代码：91630100MA7522XK4B。法定代表人：臧伟。委托诉讼代理人：杨海峰、申斌昌，该公司法务。上诉人青海聚力源房地产开发有限公司（以下简称聚力源公司）因与被上诉人青海北富电梯有限公司（北富公司）合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。聚力源公司上诉请求：一、依法裁定撤销一审判决,发回重审或者查清事实后改判驳回北富公司的诉讼请求;二、由北富公司承担本案所有诉讼费用。事实与理由:一、一审判决严重违反法定程序。1、一审判决适用简易程序审理本案严重违反法定程序。简易程序的适用依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百五十六条之规定,本案不符合上述规定,一审判决适用简易程序审理属严重违反法定程序。2、一审判决缺乏认定事实部分严重违反法定程序。一审判决适用简易程序审理本案,按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百七十条规定可以对认定事实部分适当简化,但不可以没有认定事实部分,一审判决缺乏认定事实部分违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定。二、一审判决的“认为”错误。1、一审判决认为聚力源公司为电梯使用单位错误。一审判决认为:根据《西宁市电梯安全条例》第十九条规定,本案涉及的八部电梯聚力源公司未移交给业主,聚力源公司为电梯使用单位。《物业管理条例》【国务院令第379号】规定,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；项目建设单位对物业只能进行销售前的临时管理。物业销售后由业主大会选聘的物业服务企业进行管理。《西宁市电梯安全条例》第十九条第一款第(二)项规定,委托物业服务企业或者其他单位管理的,受委托物业服务企业或者其他单位为电梯使用单位；第(三)项规定,未委托物业服务企业或者其他单位管理的,电梯所有权人为电梯使用单位。北富公司提交的电梯定期检验报告显示：六部电梯的使用单位为青海旭宏物业管理有限责任公司,两部电梯使用单位为聚力源公司但没有聚力源公司认可。根据《西宁市电梯安全条例》第十九条第一款第(三）项规定,如果两部电梯聚力源公司没有委托物业服务企业或者其他单位管理的,业主为电梯使用单位。八部电梯涉及的三栋楼已在2016年12月前全部交付业主使用,何来新安装电梯，一审判决的认为完全没有证据支持。2、一审判决认为北富公司向聚力源公司履行了电梯维保义务错误。首先,聚力源公司不是电梯使用单位,没有委托电梯维保单位的权利。北富公司提供的《电梯维护保养合同》签订于2016年4月1日,此时,聚力源公司建设的物业没有交付给业主。2017年1月起物业已经交付业主,根据《物业管理条例》【国务院令第379号】第二十六条之规定,前期物业服务合同(即《电梯维护保养合同》)终止。其次,北富公司没有向聚力源公司履行维保义务。《电梯维护保养合同》第8条第2款约定,在保养或维修前应事先通知给甲方,并在服务项目结束后必须由甲方代表签字认可,并将更换下的废旧零件给甲方。北富公司没有提交维保前事先通知聚力源公司,维保结束后聚力源公司签字认可的证据。况且此时聚力源公司亦不是电梯使用单位,因此,北富公司不可能向聚力源公司履行维保义务。3、一审判决认为聚力源公司没有提交反驳证据错误。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定,当事人对反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明。聚力源公司只是对北富公司所谓的维保事实不予认可,但并未提出反驳事实,不需要提交证据加以证明。三、一审判决适用法律错误。一审判决“认为”错误,自然适用法律错误。综上所述，一审判决严重违反法定程序、“认为”错误、适用法律错误。北富公司辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。北富公司向一审法院起诉请求：一、判令聚力源公司向北富公司支付电梯维护保养费160000元；二、判令聚力源公司支付违约金10768元；三、本案诉讼费由聚力源公司承担。一审法院认为，北富公司提交的《电梯维护保养合同》系北富公司与聚力源公司二机棚改项目部签订，聚力源公司对其真实性不认可，但经法庭告知也未对聚力源公司项目部加盖的公章真实性提起鉴定，视为认可公章真实性，且该公司二机棚改项目部确系案涉熙龙湾小区的施工方，聚力源公司称二机棚改项目部无权签订电梯维保合同，根据《西宁市电梯安全条例》第十九条：“电梯使用单位按照下列方式确定：（一）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为电梯使用单位；”之规定，新安装电梯未移交业主的，项目建设单位作为电梯使用单位有权也有义务签订《电梯维护保养合同》，关于《电梯维护保养合同》的真实性一审法院予以认可。关于聚力源公司称北富公司未进行合同约定电梯维护保养义务的辩称，北富公司提交的青海省特种设备检验所出具的案涉八部电梯的2017年、2018年的定期检验报告上载明的维保单位为青海省北富电梯有限公司，2017年、2018年案涉八部电梯定期维护保养记录上也有管理人员签字确认，能够证实北富公司提供了电梯维保服务，聚力源公司提交的《电梯供货合同》不能证明与该案有关，聚力源公司也未提交涉案电梯2017年、2018年的维保单位系其他单位，聚力源公司未能提交反驳证据，北富公司的证据证明力较大，本一审法院予以采信。综上，双方签订《电梯维护保养合同》，北富公司按约提供了电梯维护保养义务，聚力源公司应当按约支付电梯维护保养费，北富公司要求聚力源公司支付电梯维护保养费160000元的诉讼请求一审法院予以支持。关于违约金，虽然合同未约定违约金，但聚力源公司逾期不付电梯维护保养费给北富公司造成损失，北富公司主张按照银行同期贷款利率支付违约金符合法律规定，一审法院予以支持，按照合同约定聚力源公司应当分段支付电梯维护保养费，违约金分段计算为10768元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条第一款之规定，遂判决：聚力源公司于本判决生效之日起十五日内支付北富公司电梯维护保养费160000元，违约金10768元。案件受理费3716元，院减半收取1858元，由聚力源公司承担。二审经审理查明，2016年4月1日北富公司与聚力源公司二机项目部签订《电梯维护保养合同》，约定由北富公司承担坐落于西宁市的八部电梯提供良好的维修保养工作，合同有效期自2017年1月1日起至2019年1月1日止，并约定每年每台电梯维修保养费用为10000元，且在此期间北富公司提供了维修保养服务。另查明，案涉八部电梯位于西宁市熙龙湾小区，且该小区现由青海旭宏物业管理有限责任公司负责物业服务。二审审理期间北富公司为证明其主张向本院提交由青海旭宏物业管理有限责任公司《情况说明》一份，拟证明聚力源公司并未将八部电梯相关资料移交给青海旭宏物业管理有限责任公司，且该公司也未收取过聚力源公司的电梯费用。聚力源公司质证认为，对该证据的真实性、合法性、关联性均不认可，认为该证据为间接证据与本案无关，但未提交相关证据加以反驳，本院予以认可。本院认为，本案一审法院依法适用简易程序审理，符合法律规定。通过对证据的分析认定和本院认为中对案件事实予以认定。关于北富公司与聚力源公司二机项目部签订的《电梯维护保养合同》效力。聚力源公司辩称二机项目部只是该公司内部机构，不能对外行使权力，但对公章的真实性认可。本院认为二机项目部属于聚力源公司内部机构，聚力源公司二机棚改项目部确系案涉熙龙湾小区的施工方，故该合同真实有效，应受法律保护，二机项目部作为聚力源公司的内部机构不能独立承担民事责任，故相关民事责任应由聚力源公司承担。关于北富公司是否按合同约定进行了电梯维护保养义务，本院认为青海省特种设备检验所关于案涉八部电梯2017年、2018年的定期检验报告上载明的维保单位为北富公司，且2017年、2018年案涉八部电梯定期维护保养记录上有管理人员的签字确认，聚力源公司也未提交其他反驳证据证明北富公司未能履行案涉电梯维护保养义务。故本院认为北富公司自合同成立后履行了合同所约定的电梯维护保养义务。关于维修保养费及违约金，本院认为，双方签订的《电梯维护保养合同》真实有效，北富公司依约提供了电梯维护保养义务，聚力源公司应当按约支付电梯维护保养费160000元。虽合同中未约定违约金，但聚力源公司逾期不付电梯维护保养费给北富公司造成损失，一审法院支持北富公司主张按照银行同期贷款利率违约金10768元并无不当。综上，聚力源公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3716元由青海聚力源房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 王文东审判员 张洁琼审判员 李宏宁 二○一九年十一月十九日书记员 古 超附：审理本案适用的法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。第一百九十九条、当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。第二百零五条、当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。第二百二十四条、发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条、申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。