甘肃省天祝藏族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0623民初1572号 原告：陈某1，女，汉族，1984年12月23日，初中文化，个体经营者，户籍地甘肃省天祝藏族自治县，现住天祝藏族自治县。 委托诉讼代理人：罗某，甘肃华藏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈某2，甘肃华藏律师事务所律师。 被告：甘肃雪莲花夜市餐饮管理有限公司，住所地甘肃省武威市天祝藏族自治县华藏寺镇旺泽苑小区**负**。 法定代表人：刘某1，执行董事兼经理。 被告：刘某1，男，土族，住址甘肃省天祝藏族自治县，系甘肃雪莲花夜市餐饮管理有限公司法定代表人。 被告：甘肃雪莲花文化传媒有限责任公司，住所地甘肃省武威市天祝藏族自治县华藏寺镇极乐路**。 法定代表人：刘某2，执行董事兼经理。 原告陈某1与被告甘肃雪莲花夜市餐饮管理有限公司（以下简称雪莲花餐饮公司）、刘某1、甘肃雪莲花文化传媒有限责任公司（以下简称雪莲花传媒公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告陈某1及委托诉讼代理人陈某2、被告雪莲花传媒公司法定代表人刘某2到庭参加诉讼，被告雪莲花餐饮公司及刘某1经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某1向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与二被告公司于2019年1月4日签订的《档口租赁合同书》；2.三被告向原告返还保证金10000元，并自2019年1月4日起按农商银行同期同类贷款利率承担利息至本息付清为止；3.三被告向原告返还营业款3287元，并自2019年2月1日起按农商银行同期同类贷款利率承担利息至本息付清为止；4.三被告向原告赔偿损失1000元；5.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2019年1月4日，原告与被告雪莲花餐饮公司、雪莲花传媒公司签订《夜市城档口租赁合同》，合同约定：被告雪莲花餐饮公司将夜市城7号档口出租给原告，租期三年（2019年1月1日至2022年12月30日），租费免租，保证金10000元。合同签订后，原告缴纳保证金10000元后，开始入住夜市城营业，后原告于2019年3月20日撤离了档口，再未经营。2019年5月20日被告雪莲花餐饮公司因无证营业，被天祝藏族自治县市场监督管理局要求停业整顿，给原告造成了损失，被告还将原告的营业款3287元占为己有，不予返还。故诉至法院，要求处理。 被告雪莲花餐饮公司及刘某1缺席无答辩和质证意见。 被告雪莲花传媒公司法定代表人刘某2辩称：对原告诉请解除租赁合同的请求无异议，但认为合同的相对方为原告与被告雪莲花传媒公司，与被告雪莲花餐饮公司和刘某1无关，合同的相关责任应当由雪莲花传媒公司承担。对原告诉称的返还保证金和利息的请求不认可，提出保证金不能全额返还，因为原告对被告的档口隔档进行了改造，隔档价值3000元应当在保证金中抵扣；对原告诉称的营业款的数额有异议，因截止2019年2月30日的营业款2974.5元，且其中还未扣除10%的管理费；对原告要求赔偿损失的请求不承担，因为原告出勤天数未达到合同中要求的天数，根据合同约定若未达到合同所要求的出勤天数的，要每天按100元缴纳管理费。 原告就其诉请主张向本院提交了以下证据：1.原告身份证复印件一份，证明原告陈某1的身份信息；2.甘肃雪莲花餐饮公司《档口租赁合同》原件一份，证明原告与三被告签订档口租赁合同的事实；3.甘肃雪莲花餐饮公司夜市城档口“保证金收款收据”原件一份，证明原告向被告缴纳保证金10000元的事实；4.甘肃雪莲花餐饮公司“2019年1月营业报表”及刷卡机上数额“照片”各一份，证明原告陈某1主张的营业款数额在刷卡机上显示为3487.5元，其中应扣除被告已付的2019年1月10日前的营业额220.5元（以总营业额245元中扣去10%的管理费24.5元后的金额），剩余3267元未返还的事实。 经质证，被告雪莲花传媒公司法定代表人刘某2对原告身份证复印件、甘肃雪莲花餐饮公司夜市城《档口租赁合同》、“保证金收款收据”及“2019年1月营业报表”的真实性与证明目的均不持异议，但认为原告应按合同约定交纳租费；对刷卡机上数额“照片”的真实性有异议，对照相之事予以否认，但承认原告的刷卡机由其保管及刷卡机上的数额不能更改的事实。 经审查，对于原告提交的身份证复印件、甘肃雪莲花餐饮公司《档口租赁合同》、甘肃雪莲花餐饮公司夜市城档口“保证金收款收据”及甘肃雪莲花餐饮公司“2019年1月营业报表”，因被告雪莲花传媒公司均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的刷卡机上数额的“照片”，被告雪莲花传媒公司对真实性持异议，但未提交刷卡机予以证实，且被告法人自认刷卡机自己保管和刷卡机上的数额不能更改的事实，据此，本院认为原告对“照片”来源的陈述合理，内容真实，对其证明目的予以采信。 被告雪莲花传媒公司就其抗辩主张向本院提交以下证据： 1.甘肃雪莲花餐饮公司“通告”一份，证明原告经营的“糖格格蛋糕店”自2019年2月10至2019年5月5日共计85天未营业未出勤，违反雪莲花夜市城考勤制度中“每一个档口每月保底出勤为26天，不满26天的，缺席一天按照每天100元收取管理费”的规定，因此被告向原告发出了“通告”，原告应当按每天100元缴纳管理费共计8500元的事实；2.甘肃雪莲花餐饮公司“1月、2月营业报表”各一份及“营业款报表”四份，证明原告的经营情况，其中因过春节放假，出现了报表中营业额空缺的部分；3.雪莲花夜市城“2019年4月30日的费用明细表”一份，证明表中的演出费、电费等费用由档口商家负担，但原告陈某1未营业，对此费用不予负担的事实；4.雪莲花夜市城“考勤制度及2019年2月份考勤表”各一份，证明雪莲花夜市城订立考勤制度并将其张贴于大厅，原告违反考勤制度未达到制度要求的出勤天数的事实；5.雪莲花夜市城“电费欠款清单、演出费欠款清单、各档口充卡欠款清单、吧台欠款清单、统一收款制度”各一份，证明雪莲花夜市城实行统一收款制度，向各商家统一收取营业额的10%的管理费及各商家欠款明细的事实，但原告陈某1在此期间因未营业，与此无关；6.天祝藏族自治县人民政府办公室（天政办发213号）文件一份，证明《天祝县扶持发展“扶贫车间”促进建档立卡贫困劳动力转移就业实施方案》，已由县政府同意的事实；7.甘肃雪莲花传媒公司（甘雪文司发2018第56号、2019第06号、第09号）文件3份，证明雪莲花传媒公司为使《天祝县扶持发展“扶贫车间”促进建档立卡贫困劳动力转移就业实施方案》顺利申报和实施，成立了独立的雪莲花餐饮公司，但在该公司尚未申请登记之前，实际行文、合同、账务往来的活动均由雪莲花传媒公司开展，包括雪莲花传媒公司印发《雪莲花夜市城考勤制度》的通知及对雪莲花夜市城部分商户档口免租决定；8.天祝县扶贫攻坚项目微信截图五份，证明雪莲花传媒公司就各档口进行了招租的事实。 经质证，原告对“通告”、“考勤制度”、“2019年2月份考勤表”均有异议，称“通告”未收到,被告也未向原告明确告知，通告内容纯属被告单方的意思表示，没有依据，不认可;“考勤制度”被告从未在大厅里张贴过，而且上面也没有被告公司的公章；“考勤表”是被告伪造的，双方对考勤的事没有明确约定过，不认可；“2月份营业报表”中载明的数字与原告计算的有出入，不认可；对“1月份营业报表”、“四份营业款报表”无异议，上面有各商家领款签字，本人领取了220.5元，；对“2019年4月30日的费用明细表”与原告无关，被告也承认；对“统一收款制度”无异议，属实；对“甘雪文司发2018第56号、2019第06号、第09号”文件有异议，称被告没告知过，原告不知道；对“天政办发（2018）213号文件”的真实性无异议，认为文件中的项目被告是否申报了原告不清楚；对“电费欠款清单、演出费欠款清单、各档口充卡欠款清单、吧台欠款清单”，因与原告无关系，不质证；对微信截图，认为与本案关联不大，不质证； 经审查，对以上原告认可的事实和证据，本院均予以确认并在卷佐证；对原告有异议的证据，本院分析认定如下：1.对“通告”，因原告否认收到，且证据落款处未加盖公司公章，证据本身缺乏证明效力，对证明目的不予采信；2.对“2月份营业报表”，原告不认可，且证据中无原告的签字确认，故对真实性不予确认；对“甘雪文司发2018第56号、2019第06号、第09号”文件、“天政办发（2018）213号”文件，因均系内部文件，不能直接证明原告应承担租赁费和出勤未达标受处罚的事实结果，对证明目的不予采信；对“2019年4月30日的费用明细表”、“电费欠款清单、演出费欠款清单、各档口充卡欠款清单、吧台欠款清单”，因与原告无关系，不予确认；对微信截图，系被告雪莲花传媒公司的招商宣传，予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月4日原告陈某1（乙方）与被告甘肃雪莲花文化传媒有限责任公司和甘肃雪莲花夜市餐饮管理有限公司（甲方）签订了《夜市城档口租赁合同》，合同约定：甲方将自己位于××县档口租赁给乙方；租赁期为三年，即自2019年1月1日至2022年12月30日止；甲方档口租赁费每年24000元，自2019年1月1日起至2022年12月30日根据天祝县人民政府天政办发〔2018〕213号文件精神部分档口免租赁费；乙方在与甲方签订合同时应缴纳档口经营保证金10000元，保证金在乙方终止合同时全部退还；乙方在经营期间违反《雪莲花夜市城考勤制度》、《雪莲花夜市城统一收款制度》、《雪莲花夜市城卫生管理制度》，按照各项制度的规定进行处罚；甲方按照约定按时办理营业执照、食品经营许可证以及政府依法要求办理的各类证件；甲乙双方不得随意终止合同，若一方要求终止合同必须在一个月之前告知对方。合同签订时，因被告雪莲花餐饮公司尚无公司印章，遂由被告雪莲花传媒公司在合同中加盖了印章。2019年1月1日，被告雪莲花传媒公司在“夜市城档口保证金收据”上加盖了公司印章，与被告雪莲花餐饮公司法定代表人刘某1签名收取了原告陈某17号档口保证金10000元。 另查明，被告雪莲花餐饮公司因未取得《食品经营许可证》，已被天祝藏族自治县食品药品监督管理局责令停业整顿。原告经营的7号档口为“糖格格蛋糕店”现已撤出，未再经营。经营期间由被告雪莲花餐饮公司统一收取原告等商户的经营收入并从中收取10%的管理费。现原告档口刷卡机由被告雪莲花传媒公司法人刘某2管理，原告于2019年5月9日在被告雪莲花传媒公司法人刘某2处拍照取得本人经营期间留存在刷卡机上的营业额为3847.50元，其中包括原告已领取的2019年1月10日前的营业额220.5元（按总营业额245元，扣去10%的管理费24.5元后的数额），剩余营业额为3267元，其中未扣除原告应按10%向被告交纳的管理费326.70元，扣除后原告营业额尚剩余2940.30元，未返还。 再查明，被告雪莲花传媒公司成立于2014年7月1日；经营期限自2014年7月1日至2024年6月30日；经营范围：组织文化艺术交流、会展会务承接服务等。被告雪莲花餐饮公司成立于2018年12月20日；经营期限自2018年12月20日至2038年12月19日；经营范围：餐饮企业管理等。二公司法人系父子关系。 本院认为，原告与二被告公司签订的夜市城《档口租赁合同》，并由原告交纳保证金后经营夜市城7号档口，其行为表明双方之间已形成合法的租赁合同关系，合同受法律保护。但本案中，被告雪莲花餐饮公司在经营中因未取得《食品经营许可证》，已被天祝藏族自治县食品药品监督管理局责令停业整顿，导致了原告不能经营租赁的档口，故原告要求解除与二被告签订的夜市城《档口租赁合同》的请求，被告雪莲花传媒公司无异议，亦不违背合同和法律规定，本院依法予以支持。关于原告要求二被告公司及刘某1返还保证金10000元的请求，因保证金是由被告雪莲花传媒公司和刘某1签名收取的，但刘某1作为被告雪莲花餐饮公司的法人，收取了雪莲花餐饮公司名下夜市城档口经营保证金，其签字行为是代表被告雪莲花餐饮公司履行职责，故由此产生的法律后果，应由被告雪莲花餐饮公司承担，刘某1个人不承担法律责任。因此，对原告要求二被告公司返还保证金的请求，本院予以支持。关于原告要求被告给付自保证金交款之日起利息的请求，因原告交纳保证金后实际已进行了档口经营，享受了经营利益，故再此主张利息，于法无据，本院不予支持。被告提出在保证金中扣减原告将价值3000元的隔档改造了的费用和档口租赁费的抗辩主张，因原告否认，被告对改造损失未提供相应证据证实，对租赁费双方合同中约定部分档口免租费，但无具体约定，被告亦未提起反诉，故依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，被告的抗辩主张缺乏相应证据证实，不能成立，本院依法不予支持；关于原告要求三被告返还营业款3287元的请求，因涉案的营业款由二被告公司共同管理，故应由二被告公司共同返还，被告刘某1个人不承担返还责任（理由同上），但原告诉请的数额中未扣除向被告交纳10%的管理费，故按10%扣除管理费326.70元后，对返还剩余营业款2940.30元的请求，本院予以支持；对原告要求二被告给付营业款利息的诉讼请求，因双方对营业款返还无明确约定，主张无依据，本院不予支持。关于原告要求三被告赔偿损失1000元的请求，因缺乏事实和相应的证据证实，本院不予支持。被告抗辩原告出勤未达标，应承担罚款的主张，缺乏直接证据证实，本院依法不予支持。被告雪莲花餐饮公司经传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，由此造成的相应法律后果自行承担。 综上所述，原告要求解除与二被告公司签订的夜市城《档口租赁合同》并返还保证金及营业额中合理部分的诉讼请求，合法有据，本院均予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六十条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下： 原告陈某1与被告甘肃雪莲花文化传媒有限责任公司和被告甘肃雪莲花夜市餐饮管理有限公司于2019年1月4日签订的夜市城《档口租赁合同》自本判决生效之日起解除； 被告甘肃雪莲花文化传媒有限责任公司和被告甘肃雪莲花夜市餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内共同向原告陈某1返还夜市城档口保证金10000元，营业款2940.30元，共计12940.30元； 三、驳回原告陈某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费157元，由被告甘肃雪莲花夜市餐饮管理有限公司和被告甘肃雪莲花文化传媒有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。 审 判 长  马梅英 人民陪审员  刘青辉 人民陪审员  贺 兰 二〇一九年十一月十四日 书 记 员  万兴财