贵州省盘州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0222民初8154号 原告：盘州市隆昌建筑设备租赁门市部，住所地，贵州省六盘水市翰林街道翠屏社区核桃洼，统一社会信用代码92520223MA6E13M202。 经营者：陈伟,男，1976年7月18日生，汉族，住四川省隆昌县， 委托诉讼代理人：付毅，男，1974年2月12日生，汉族，住四川省隆昌县金鹅镇中心街******14，系该门市部员工。 委托诉讼代理人：彭祝宾，男，1971年5月10日生，汉族，住四，住四川省隆昌县门市部员工。 被告：玉茗建设集团有限责任公司，住所，住所地，江西省抚州市临川区迎宾大道**社会信用代码913610007391993458。 法定代表人：辛清龙，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：黎德清，江西三松律师事务所律师，执业证号13610201810042787。 原告盘州市隆昌建筑设备租赁门市部诉被告玉茗建设集团有限责任公司租赁合同纠纷一案，原告于2019年10月9日向本院提起诉讼。本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告盘州市隆昌建筑设备租赁门市部的委托诉讼代理人付毅、彭祝宾，被告玉茗建设集团有限责任公司的特别授权委托诉讼代理人黎德清到庭参加诉讼。案件现已审理终结。 原告盘州市隆昌建筑设备租赁门市部向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付原告租赁费390019.6元；2.判决被告支付原告材料赔偿款715359元；3.判决被告支付原告违约金331613.58元；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告原名为盘县隆昌建筑设备租赁门市部，2013年10月8日，被告名下红果项目部与原告签订《周转材料租赁合同》，租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑周转材料用于红果领翔国际工程项目施工使用，合同履行过程中双方发生纠纷，原告于2016年8月2日向盘县法院提起诉讼，案件审理过程中，双方达成付款协议，2017年2月16日前被告欠原告租赁费1793261.84元，差欠材料钢管30246米，扣件51613套以及后续租赁费计算等问题，协议达成后原告撤回对被告的起诉，但被告并未按照付款协议支付款项，仅向原告返还钢管8344.5米，扣件5737套，2018年2月10日，双方再次协商，截止2018年1月31日，被告尚欠原告2034303.63元租赁费，被告于2018年2月12日前支付1000000元，用领翔国际建材商铺和住房抵扣1000000元，商铺和住房抵扣以签订购房合同为准，尚欠钢管21901.5米，扣件45876套，直至归还时停止计算租金，如按期支付，4月30日前的租赁费不计算，否则将计算租赁费和违约金，后被告于2018年2月11日付款100万元，2018年用红果领翔国际建材城商铺住房和商铺抵扣100万元，余款34303.63未付，钢管和扣件也未按期返还，被告多次催促原告处理，被告一直推诿，故根据双方的协议，被告应支付租金和违约金。 被告玉茗建设集团有限责任公司辩称，原告诉请支付租赁费没有事实和法律依据，租赁关系存续的前提是租赁物，现租赁物事实上损毁遗失，租赁费支付基础丧失，双方就遗失租赁物的损失作了结算，从实际行为上解除了双方的租赁合同，原告要求遗失物一直支付租金与事实和法律规定违背。原告诉请违约金没有事实和法律依据，尽管双方在最初的合同上对租金支付方式做了约定，2018年和2019年的协议书双方作了结算，对之前的租赁合同做了更改替换，根据意思自治原则，被告对遗失物的价值愿意承担同期贷款利率的损失。双方明确约定遗失钢管和扣件的市场价值为550000元，原告请求无依据。 本院经审理认定事实如下：2013年10月8日，被告所设红果项目部与原告签订《周转材料租赁合同》，约定：“被告租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑材料用于工程项目施工使用，钢管0.01元／米／天，扣件0.008元／套／天，押金50000元，租赁费按月支付，在当月计量收费清单核算后次月十日内付清租赁费用，不得以押金抵扣租赁费用，被告在租赁期内对原告所提供的材料做到完好无损，不得调换、丢失、损坏，如发生此类现象视为租赁材料损失，被告给付材料赔偿款，材料赔偿款在约定给付时间之前未付清，该批赔偿材料被告继续按不定期租赁方式，从核算赔偿次日按合同约定计付租金和违约金……。合同签订后原告按约定向被告交付租赁物，2017年2月17日双方签订《付款协议》，对2017年2月16日前的租赁费进行结算为1793261.84元，定于2018年2月10日付清，2018年2月10日双方签订《协议》：截至2018年1月31日，总租赁费2034303.63元，于2018年2月12日前支付现金1000000元，用红果领翔国际五金矿山建材城商铺和住房抵扣1000000元，尚欠钢管21901.5米、扣件45876套，直至归还、结算清所有租赁费用时才停止计算租金……。协议签订后被告于2018年2月11日支付1000000元。2019年3月7日，双方签订《协议书》约定：被告基于双方于2018年2月10日签订的《协议》，被告支付现金1000000元、被告抵商铺及写字楼1000000元，被告共计付2000000元，双方就遗失件赔偿达成赔偿协议，遗失钢管21901.5米、扣件45876套，双方确认价值人民币550000元，于2019年4月15日前支付，若如期支付，原告放弃协议期至今的租赁费，若未如期支付则自2018年2月1日起计算租金。后被告未按《协议书》约定支付遗失材料赔偿款550000元，2018年1月31日前租金尚有34303.63元未支付。 以上事实有原被告的陈述及以下证据予以证实：《周转材料租赁合同》、《付款协议》、《协议》、《房屋认购协议书》、《收条》、《协议书》。 本院认为，本案的争议焦点是：1.原告主张已经遗失的钢管、扣件租赁费是否予以支持。2.材料赔偿款数额如何认定。3.原告主张违约金应否得到支持。原被告签订《周转材料租赁合同》、《协议书》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务，原被告在《周转材料租赁合同》、《协议书》中均约定遗失材料的赔偿款不在约定期限内支付，则应继续支付租金，根据合同意思自治原则，被告应按约定继续支付租金，对于已经遗失的材料，原告请求由被告继续支付租金的理由成立，予以支持，遗失钢管为21901.5米、扣件45876套，故原告请求2018年2月1日起至2019年9月30日期间租赁费（0.01元／米／天×606天×21901.5米=132723元）+(0.008元／套／天×606天×45876套=222406.8元)=355129.8元，2018年1月31日前未支付的34303.63元，被告应支付租赁费共389433.4元，超过部分不予支持；双方已经在《协议书》作结算，遗失材料价值550000元，故被告应赔偿遗失材料损失不应超过其价值，被告应赔偿材料损失款为550000元，超过部分不予支持；虽然双方《周转材料租赁合同》中约定了被告逾期支付应赔偿原告违约金，但未对违约金的计算方式进行约定，且双方在《协议》、《协议书》中均对付款时间进行了变更，未约定违约金，但对惩罚逾期支付行为进行了约定，即继续支付租金，故原告请求支付违约金理由不成立，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 一、被告玉茗建设集团有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告盘州市隆昌建筑设备租赁门市部租赁费389433.4元； 二、被告玉茗建设集团有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十五日内赔偿原告盘州市隆昌建筑设备租赁门市部遗失材料赔偿款550000元； 三、驳回原告盘州市隆昌建筑设备租赁门市部的其他诉讼请求。 如义务人未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费8866元，由被告玉茗建设集团有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。 审判员  耿爱敏 二〇一九年十一月一日 书记员  王 蝶