广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1403民初998号原告：梅州农村商业银行股份有限公司白渡支行（原梅县农村信用合作联社白渡信用社），住所地：广东省梅州市梅县区。负责人：陈龙，系该行行长。委托诉讼代理人：王瑞宏、陈容方，均系梅州农村商业银行股份有限公司员工。被告：张利花，女，1982年9月29日出生，汉族，现住广东省梅州市梅县区。被告：黄政文，男，1973年6月7日出生，汉族，现住广东省梅州市梅县区。原告梅州农村商业银行股份有限公司白渡支行（以下简称农商银行白渡支行）与被告张利花、黄政文金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月26日、2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告农商银行白渡支行的委托诉讼代理人王瑞宏、陈容方，被告张利花、黄政文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行白渡支行诉称，2016年5月3日，梅县农村信用合作联社白渡信用社（以下简称白渡信社）与被告签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》。原告于2016年5月6日向被告张利花发放个人贷款15万元，期限2年，年利率9.7375%，按月交息，分期还款。被告黄政文提供位于梅县新城××开发区××区××地块世纪大道××房及××号杂间的房产作为抵押并依法办理了抵押登记手续。借款到期后，被告未按合同约定归还贷款。由于仍需资金周转，后于2018年4月29日与原告签订《借款展期协议》，将期限展期至2019年4月29日，亦为分期还款。被告借款后共归还本金10000元，利息交至2019年2月20日，至2019年4月30日结欠本金140000元，结欠利息2230.15元。2018年9月，梅县农村信用合作联社、梅州市梅江区农村信用合作联社解散，其债权、债务、财产等均由梅州农村商业银行股份有限公司承继。被告经原告催告仍无改进，其行为违反了《个人借款合同》的约定和诚实信用原则。两被告系夫妻，被告张利花的借款属于夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。为维护原告合法金融债权，特向法院请求判决：一、判令被告张利花、黄政文立即归还借款本金140000元，利息2230.15元（本息合计142230.15元，此息计至2019年4月30日，2019年5月1日至还清本金止利息按合同约定另计）。二、判令原告对抵押物享有优先受偿权。三、本案诉讼费由被告承担。被告张利花书面及口头答辩称，此借款是我与被告黄政文结婚前黄政文的个人借款，为到期后再转借。借款用途上写用于房屋装修，原告是明知借款不是用于房屋装修，还协助原告骗取再转借而编造的假用途。此借款，根本不是用于夫妻关系存续期间的生活生产经营上，而是黄政文在与我结婚之前所欠的债务，所以，此笔借款不是由我偿还，而是依法应由黄政文负责全额偿还给债权人。对原告的其他诉讼请求无异议。被告黄政文辩称，对原告的请求及事实均无异议，但该借款是夫妻债务。经审理查明，两被告张利花、黄政文于2014年5月14日办理结婚登记手续。2016年4月30日，被告张利花、黄政文共同向白渡信社出具《声明书》，声明为向白渡信社借款150000元，自愿将坐落于梅县新城××开发区××区××地块世纪大道××房及××号杂间的房产[产权证号：粤房地权证梅县字第**，土地证号：梅府国用（20**）字第××号]作贷款抵押。2016年5月3日，被告张利花作为借款人，与白渡信社签订《个人借款合同》[编号：梅县白渡农信（2016）借字第0503号]，约定：一、借款类型为新增借款；二、借款金额为150000元；三、用途为房屋装修；四、借款期限为二年，从2016年5月3日至2018年5月3日。合同执行利率为9.7375%；还款方法为按分期还款协议书执行。被告张利花、被告黄政文分别在“借款人栏”、“借款人配偶栏”签名及盖指模确认。《分期还款计划书》订明：2016年10月21日偿还2000元，2017年5月21日偿还2000元，2017年10月21日偿还3000元，2018年5月3日偿还143000元。同日，被告张利花、黄政文（抵押人）与白渡信社（抵押权人）签订《抵押担保合同》[合同编号：梅县白渡农信（2016）抵字第0503号]，约定为确保抵押权人与债务人签订的编号为[梅县白渡农信（2016）借字第0503号]《个人借款合同》的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。主合同项下的债权本金合计总额为人民币150000元，债务履行期限从2016年5月3日起至2018年5月3日止。两被告在合同抵押人栏中签名。2016年5月30日，涉案房产办理抵押他项权登记（证号：粤房地他项权证梅县字第**）。2016年5月6日，白渡信社向被告发放了贷款150000元。此后，被告按期偿还欠款本息，但最后一期款项143000元到期未支付。经白渡信社同意，两被告与白渡信社签订《借款展期协议》，将借款展期至2019年4月29日止，展期利率为8.3125%。被告张利花作为借款人、被告黄政文作为担保人在协议中签名及盖指模确认。为此，双方再次订立《分期还款协议书》，约定：2018年10月21日还款3000元，2019年4月29日付清剩余140000元。展期协议签订后，被告仅偿还了本金3000元及履行了部分付息义务，剩余140000元到期未偿还，至2019年4月30日，被告尚欠本金140000元，利息2230.15元未付，原告经催收未果，今年5月，原告诉至本院，提出上述诉讼请求，被告则提出上述答辩意见。另查明，一、庭审中，被告张利花表示，此笔借款实际上是2014年借的，借来偿还欠松源信社的借款，系被告黄政文婚前的债务。被告黄政文表示，2014年5月去白渡信社贷款，到期后转为2016年贷款。2014年的借款不是用于偿还松源信社的借款，松源信社的借款是我借他人的钱去偿还的。本院询问被告张利花，张利花表示，是签了三次合同，一次是2014年签的借款合同，2016年再签本案合同及2018年签的展期协议。针对被告抗辩，原告向本院提交了两被告在2014年借款的相关材料。材料显示，2014年5月19日，被告张利花作为借款人，与白渡信社签订《个人借款合同》[编号：梅县白渡农信（2014）借字第0519号]，约定：一、借款类型为新增借款；二、借款金额为135000元；三、用途为房屋装修；四、借款期限为二年，从2014年5月19日至2016年5月19日。合同执行利率为10.455%。同日，为担保上述借款，被告张利花、黄政文（抵押人）与白渡信社（抵押权人）签订《抵押担保合同》[合同编号：梅县白渡农信（2014）抵字第0519号]，主合同项下的债权本金合计总额为人民币135000元，债务履行期限从2014年5月19日起至2016年5月19日止。上述合同签订后，白渡信社向两被告发放了贷款135000元。二、本院询问被告张利花：1、不管是借新还旧还是新增借款，你签订一系列合同，不知道要承担什么责任？答：当时被告黄政文的姐姐和白渡信社的工作人员均说借款无“相干”，真的还钱，都是先由房产偿还，所以就签了名。2、原告提供的贷款明细中的账号是不是你张利花的账号？答：是。3、既然你讲不愿意还款，钱是被告黄政文的借款，为何又还息？答：当时是夫妻，所以要还钱。4、现在答辩不还，认为该款是黄政文的个人借款，是否因为要与被告黄政文离婚？答：是。再查明，一、2018年9月30日，经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准，梅县农村信用合作联社、梅州市梅江区农村信用合作联社解散，其债权、债务等关系由原告承继。二、2019年3月1日，本院受理了张利花与黄政文的离婚诉讼案件。案经本院审理，2019年6月24日，本院作出（2019）粤1403民初525号民事判决书，在判决书中，对本案债务，本院认定为夫妻共同债务，并依法分割为原、被告各承担一部分。被告张利花不服判决，上诉于梅州市中级人民法院。本院因此裁定中止了本案的审理。梅州市中级人民法院受理后，张利花向该院申请撤回上诉。2019年10月25日，梅州市中级人民法院作出（2019）粤14民终1390号民事裁定书，裁定准予张利花撤回上诉。一审判决已经生效，后本院恢复审理本案。以上事实，有经过质证的身份证复印件、个人借款合同、声明书、抵押担保合同、分期还款协议书、借款借据、房地产权证、国有土地使用证、他项权利证、欠息明细清单和当事人陈述等证据证明，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，白渡信社与被告双方所签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是双方自愿签订的，合法有效，本院予以确认，双方均应按合同履行。白渡信社的债权、债务由原告享有及承担，原告享有诉讼主体资格，被告未按照合同约定履行还款义务，构成违约，应向原告承担违约责任。经质证，被告对原告提交的《欠息明细清单》及所主张的欠款本息，并无异议，故，对原告的欠款本息，本院予以确认。关于被告张利花所主张涉案借款属被告黄政文婚前个人借款问题。本院认为，不管本案借款是否为2014年借款的借新还旧还是2016年的新增借款，涉案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且借款人均为被告张利花，对此借款，被告张利花是知情且自愿的，根据《借款借据》，原告已依约向被告发放了借款，在实际履行过程中，被告张利花亦履行部分还本付息义务，本院（2019）粤1403民初525号民事判决也将此借款认定为夫妻共同债务。因此，涉案借款应为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。由于本院（2019）粤1403民初525号民事判决对涉案借款进行了分割，故，两被告的任何一方因履行本案债务偿还了超出其应负担款项，可就其所承担的超出应负担部分的款项，依照（2019）粤1403民初525号民事判决向对方主张追偿权利。综上，两被告应向原告支付所欠贷款本金140000元、利息2230.15元（计算至2019年4月30日）及自2019年5月1日起至付清本金止的利息（利率按双方合同约定计算）。被告对借款提供房产抵押，抵押物按照法律规定已办理抵押登记手续，原告对抵押物的变价款享有优先受偿权。为此，本院依照《中华人民共和国民法总则》第六十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告张利花、黄政文应归还所欠原告梅州农村商业银行股份有限公司白渡支行借款本金140000元、利息2230.15元（计算至2019年4月30日）及自2019年5月1日起至付清本金止的利息（利率按双方合同约定计算），限于本判决生效之日起五日内付清；二、原告梅州农村商业银行股份有限公司白渡支行对被告张利花、黄政文提供的坐落于梅县新城程江村华银开发区Ⅱ区E地块世纪大道C28栋601房及8号杂间[房房地产权证号：粤房地证字第××：粤房地证字第××号：府国用（2005）字第××号]的抵押物的变价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3144元，减半收取1572元，由被告张利花、黄政文承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院审判员  郭小征二〇一九年十一月十八日书记员  古慧妮