云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民初93号原告：峨山彝族自治县农村信用合作联社，住所地：云南省玉溪市峨山彝族自治县双江街道嶍峨路**。法定代表人：樊兴录，理事长。委托诉讼代理人：温航，云南玉源律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：刘海云，云南玉源律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：云南恒昌东兴铸造有限公司，住，住所地：云南省玉溪市峨山彝族自治县双江镇登云寺/div>法定代表人：孙俊华。被告：孙成雄，男，1956年8月15日生，哈尼族，住云南省玉溪市峨山彝族自治县。被告：方文英，女，1962年9月30日生，哈尼族，住云南省玉溪市峨山彝族自治县。被告：师洪华，男，1967年4月27日生，彝族，住云南省玉溪市峨山彝族自治县。被告：龙劲松，女，1970年5月6日生，彝族，住云南省玉溪市红塔区。被告：孙俊华，男，1983年8月19日生，哈尼族，住云南省玉溪市红塔区。被告：杨倩，女，1982年10月17日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。被告：孙俊知，男，1985年9月27日生，哈尼族，住云南省玉溪市红塔区。被告：胡瑜尹，女，1986年9月20日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。被告：师兰梅，女，1971年2月27日生，彝族，住云南省玉溪市红塔区。被告：张平，男，1972年5月3日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。被告：殷正才，男，1962年9月26日生，汉族，住云南省玉溪市峨山彝族自治县。被告：孙成仙，女，1963年6月5日生，哈尼族，住云南省玉溪市峨山彝族自治县。上述十三位被告共同委托诉讼代理人：葛茂宏，云南青茂律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告峨山彝族自治县农村信用合作联社与被告云南恒昌东兴铸造有限公司（以下简称恒昌公司）、孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、孙俊知、胡瑜尹、师兰梅、张平、殷正才、孙成仙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后,依法适用普通程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘海云及十三位被告的委托诉讼代理人葛茂宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、由被告恒昌公司偿还原告借款本金人民币1450万元，并支付之后的罚息（罚息以借款本金1450万元为基数，自2019年7月21日起至款项付清之日止，按月利率9.7969‰计算）；二、由被告孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、孙俊知、胡瑜尹、师兰梅、张平、殷正才、孙成仙对被告恒昌公司的上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告有权以被告恒昌公司登记于云（2018）峨山县不动产证明第0000342号不动产登记证书（峨山县房权证双江字第**、峨国用（2014）第000135号）中的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在1450万元额度内优先受偿；四、判决上述十三位被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费及公告费）。诉讼过程中，原告明确2019年7月20日之前的利息被告已全部支付。事实和理由：2018年6月26日，被告恒昌公司因借新还旧需要，与原告签订了合同编号为1404010614180626510000043号的《流动资金借款合同》。约定由原告向被告恒昌公司发放借款，额度为人民币1450万元（大写：壹仟肆佰伍拾万元整）。借款期限为12个月，自2018年6月26日起至2019年6月26日止。借款利率为固定利率即年利率7.8375%。逾期利率按合同利率基础上加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。同日，被告恒昌公司与原告签订了合同编号为1404010614180626110000007号的《抵押合同》，合同约定用被告恒昌公司所有，位于峨山县，房屋所有权号为峨山县房房权证双江字第**、地、地使用权证号为峨国用（2014）第**的房屋地对其上述借款本息承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，取得了云（2018）峨山县不动产证明第0000342号不动产登记证明书。同日，被告孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、师兰梅、张平、孙俊知、胡瑜尹、殷正才、孙成仙分别与原告签订了合同编号为1404010614180626110000007-2、3、4、5、6、7号的《保证合同》，合同约定由被告孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、师兰梅、张平、孙俊知、胡瑜尹、殷正才、孙成仙对被告恒昌公司的上述借款本息承担连带责任保证，保证担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、为实现债权而发生的费用等，保证期间为主借款合同借款期限届满之日起两年。上述《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》签订后，原告于2018年6月28日向被告恒昌发放了贷款人民币1450万元，上述贷款发放后，被告恒昌公司并未严格按照《流动资金借款合同》约定履行还本付息义务，截至2019年7月20日，本金尚欠1450万元。由于被告未按《流动资金借款合同》所约定付息还本的行为己给原告的正常经营造成严重影响，现为维护自身合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规的相关规定，特向法院提起诉讼，望依法判决。被告恒昌公司、孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、孙俊知、胡瑜尹、师兰梅、张平、殷正才、孙成仙辩称，原告所诉的借款事实客观存在，主张的罚息也有合同约定，对原告提出的诉讼请求予以认可，但希望原告能够考虑被告目前的经营状况，给予一定的还款宽限期。原告围绕其诉讼请求依法提交了如下证据:第一组,营业执照、法定代表人身份证复印件，法定代表人身份证明原件，证明原告诉讼主体资格及法定代表人身份信息。第二组,工商登记信息、身份证复印件，证明被告诉讼主体资格及身份信息。第三组,《借款申请》、《同意抵押承诺书》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、土地使用权证、房屋所有权证、不动产登记证明书、《保证合同》复印件，证明原被告之间存在合法有效的借款合同、抵押合同、保证合同及合同内容，设定抵押的土地及房屋已经办理了抵押登记手续。第四组,借款借据复印件，证明原告根据合同约定向被告发放了贷款人民币1450万元。第五组,贷款账复印件，证明被告尚欠的本息。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对原告所提交的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人的诉辩主张及提交的证据，本院认定案件事实如下：2018年6月26日，被告恒昌公司因借新还旧需要，与原告签订了《流动资金借款合同》，合同主要约定了借款金额为1450万元，借款期限为12个月，借款利率为固定利率即年利率7.8375%，不定期还款，按月结息，付息日为每月的20日，借款到期，利随本清，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。同日，被告恒昌公司与原告签订《抵押合同》，合同主要约定了被告恒昌公司以其所有的房屋及土地（峨山县房权房权证双江字第**、用（2014）第000135号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金以及贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。之后，双方办理了抵押登记，原告取得云（2018）峨山县不动产证明第0000342号不动产登记证明书，不动产登记证明书载明担保债权数额为1450万元。同日，被告孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、师兰梅、张平、孙俊知、胡瑜尹、殷正才、孙成仙分别还与原告签订了《保证合同》，合同约定由被告孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、师兰梅、张平、孙俊知、胡瑜尹、殷正才、孙成仙为上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金以及贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等，保证期间为主借款合同借款期限届满之日起两年。2018年6月28日，原告向被告恒昌公司发放贷款1450万元，《借款借据》载明借款到期日为2019年6月26日。截止2019年7月20日，被告尚欠借款本金1450万元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款和支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案涉及的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，未违反相关的法律法规规定，合同有效。《流动资金借款合同》签订后，原告按合同约定向被告恒昌公司发放了贷款，原告的合同义务已履行完毕。被告恒昌公司作为借款人在合同履行期间未按合同约定履行还本付息的义务，已构成违约，原告有权向被告恒昌公司主张权利。被告恒昌公司已支付了2019年7月20日以前的利息、罚息，故被告恒昌公司应向原告偿还借款本金1450万元及支付自2019年7月21日起至款项付清之日止，按月利率9.7969‰计算产生的罚息。关于原告请求对被告恒昌公司提供的抵押物以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”恒昌公司与原告签订了《抵押合同》，约定用恒昌公司所有的房屋及土地设定抵押担保，所担保的主债权为恒昌公司与原告签订的借款合同，且双方办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证。原告要求以被告恒昌公司提供的抵押物以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求成立，应予支持。关于原告请求被告孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、师兰梅、张平、孙俊知、胡瑜尹、殷正才、孙成仙对恒昌公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，上述十二位被告与原告签订了《保证合同》，约定十二位被告自愿为恒昌公司所欠债务提供连带保证责任担保，故在恒昌公司未按约履行还本付息的义务时，原告有权要求十二位被告承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”保证人孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、师兰梅、张平、孙俊知、胡瑜尹、殷正才、孙成仙在承担前述保证责任后，有权向恒昌公司追偿。综上所述，原告的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告云南恒昌东兴铸造有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告峨山彝族自治县农村信用合作联社借款本金1450万元及支付罚息（以借款本金1450万元为基数，自2019年7月21日起至款项付清之日止，按月利率9.7969‰计算）；二、被告孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、师兰梅、张平、孙俊知、胡瑜尹、殷正才、孙成仙对上述第一项确定的义务承担连带清偿责任。被告孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、师兰梅、张平、孙俊知、胡瑜尹、殷正才、孙成仙承担前述连带清偿责任后有权向被告云南恒昌东兴铸造有限公司追偿；三、原告峨山彝族自治县农村信用合作联社有权以被告云南恒昌东兴铸造有限公司提供的抵押物[不动产登记证明编号：云（2018）峨山县不动产证明第0000342号]折价或者以拍卖、变卖所得价款在1450万元的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费108800元，由被告云南恒昌东兴铸造有限公司、孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、师兰梅、张平、孙俊知、胡瑜尹、殷正才、孙成仙连带负担。被告孙成雄、方文英、师洪华、龙劲松、孙俊华、杨倩、师兰梅、张平、孙俊知、胡瑜尹、殷正才、孙成仙在承担前述费用后有权向被告云南恒昌东兴铸造有限公司追偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审判长 曹 燕审判员 吴 仟审判员 韩顺平二〇一九年十一月十四日法官助理苏学松书记员顾维