湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民初171号原告：李童军，男，汉族，1965年11月15日生，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：周华峰，湖北瑞泰律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：张文峰，湖北瑞泰律师事务所实习律师。代理权限：一般代理。被告：湖北郧阳岛城市开发有限公司。住所地：湖北省十堰市郧阳区柳陂镇山跟前村。统一社会信用代码：91420304585498093Ｌ。法定代表人：崔耀，该公司总经理。委托诉讼代理人：庹文元，湖北瑞通天元（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：湖北武当太极湖旅游发展集团有限公司。住所地：湖北省武当山旅游经济特区玉虚路**。统一社会信用代码：91420300698010154Ｄ。法定代表人：王书学，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王国伟，男，汉族，1974年10月4日生，住湖北省十堰市茅箭区（该公司员工）。代理权限：一般代理。被告：北京思渡家投资有限公司。住所地：北京市朝阳区广渠东路唐家村**平房**。统一社会信用代码：91110105069567304Ｂ。法定代表人：王书学，该公司执行董事。被告：杨青山，男，汉族，1966年3月15日生，住山东省济南市历下区。委托诉讼代理人：宁波学，山东广道律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：崔耀，男，汉族，1977年11月18日生，住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托诉讼代理人：庹文元，湖北瑞通天元（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：秦玉良，男，汉族，1968年1月5日生，住河南省郑州市中原区。委托诉讼代理人：杨雪鄂，女，汉族，1986年11月27日生，住湖北武当山旅游经济特区。代理权限：一般代理。原告李童军与被告湖北郧阳岛城市开发有限公司（以下简称：郧阳岛城市开发公司）、湖北武当太极湖旅游发展集团有限公司（以下简称：太极湖旅游集团公司）、北京思渡家投资有限公司（以下简称：北京思渡家公司）、杨青山、崔耀、秦玉良民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月13日依李童军的申请作出（2019）鄂03民初171号民事裁定，冻结郧阳岛城市开发公司、北京思渡家公司的银行存款2000万元或者查封、扣押其同等价值的财产；冻结崔耀、秦玉良的银行存款675万元或查封、扣押其同等价值的财产。2019年4月24日立案受理本案后，郧阳岛城市开发公司于2019年6月28日答辩期间向本院申请管辖权异议，本院于2019年7月4日作出（2019）鄂03民初171号之一民事裁定，驳回郧阳岛城市开发公司对本案管辖权提出的异议。郧阳岛城市开发公司不服本院对管辖权异议的裁定，向湖北省高级人民法院提出上诉，湖北省高级人法院于2019年9月3日作出（2019）鄂民辖终151号民事裁定，认为本院作为约定的贷款人李童军住所地中级人民法院，对本案具有管辖权。以郧阳岛城市开发公司的上诉理由不成立，驳回上诉，维持本院裁定。本院依法组成由审判员马勇岗担任审判长并主审，审判员王天航、余敬海参加的合议庭，于2019年10月14日公开开庭审理了本案。李童军的委托诉讼代理人周华峰，崔耀、郧阳岛城市开发公司的共同委托诉讼代理人庹文元，太极湖旅游集团公司的委托诉讼代理人王国伟，杨青山的委托诉讼代理人宁波学到庭参加了诉讼。于2019年11月21日对本案相关补强证据进行质证，李童军及其委托诉讼代理人周华峰，崔耀及郧阳岛城市开发公司的委托诉讼代理人庹文元到庭参加了诉讼。北京思渡家公司、秦玉良经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。李童军向本院提出诉讼请求：一、判令郧阳岛城市开发公司偿还本金2171.1万元及利息605320元(利息暂计算至2015年6月30日，之后利息按年利率24%计算至还清日止)；二、若郧阳岛城市开发公司未履行还款义务，则李童军对郧阳岛城市开发公司抵押的房产证号为“郧县房权证柳陂镇字第**”、“郧县房房权证柳陂镇字第**、“郧县房权房权证柳陂镇字第**“郧县房权证房权证柳陂镇字第**处不动产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、崔耀、秦玉良在675万元的范围内对郧阳岛城市开发公司的欠款承担连带清偿责任。四、太极湖旅游集团公司、北京思渡家公司、杨青山对郧阳岛城市开发公司的欠款承担连带清偿责任。事实与理由：2014年12月30日，李童军与郧阳岛城市开发公司签订《保证担保及借款合同》和《抵押合同》各壹份，约定郧阳岛城市开发公司向李童军借款2171.1万元，月利率3%，期限为六个月；郧阳岛城市开发公司以其位于郧阳区柳陂镇××岛××（××街）的房产证号为“郧县房权证柳房权证柳陂镇字第**县房权证柳陂房权证柳陂镇字第**房权证柳陂镇房权证柳陂镇字第**权证柳陂镇字房权证柳陂镇字第**借款提供抵押担保，太极湖旅游集团公司、杨青山为借款提供连带责任担保；崔耀、秦玉良在675万范围内为借款提供连带责任担保。合同签订后，李童军依合同约定将2171.1万元付至郧阳岛城市开发公司指令帐户。借款期间，郧阳岛城市开发公司分两次支付利息200万元。后李童军于2015年12月4日、2017年11月13日向郧阳岛城市开发公司及担保人进行了催收。2017年12月27日北京思渡家公司为郧阳岛城市开发公司的欠款向李童军出具《担保承诺函》，为借款提供连带责任担保。因借款未偿还，引起本案诉讼。李童军为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：一、2014年12月30日签订的《保证担保及借款合同》复印件一份及太极湖旅游集团公司股东会同意担保承诺书复印件一份。拟证明：1.郧阳岛城市开发公司向李童军借款2171.1万元，期限6个月，月利率3%；2.太极湖旅游集团公司、杨青山为借款提供连带担保责任，担保期限为债务到期日起2年，担保范围为借款本息及费用。二、2014年12月30日签订的《抵押合同》、2015年1月21日办理的他项权利证书。拟证明：1.郧阳岛城市开发公司以其自有的位于柳陂镇××岛××套房屋为借款提供抵押担保。2.抵押房屋已办理抵押登记，抵押权成立。三、借款人郧阳岛城市开发公司于2014年12月30日出具的借条及付款委托书复印件各一份、银行流水一份。拟证明：李童军按郧阳岛城市开发公司的委托将2171.1万元以网上银行转账方式借出，李童军履行出借款项义务。四、2015年12月4日郧阳岛城市开发公司及太极湖旅游集团公司、杨青山出具的还款承诺书复印件一份；2017年5月23日、2017年11月13日李童军催款通知书复印件各一份。拟证明：借款的诉讼时效和担保期限存续。五、2014年12月30日、2015年12月4日、2017年11月13日崔耀、秦玉良出具的担保承诺书复印件各一份。拟证明：崔耀、秦玉良为郧阳岛城市开发公司的借款提供连带责任担保，担保金额675万元，担保期限为两年。六、北京思渡家公司于2017年12月27日出具的担保承诺书复印件一份。拟证明：北京思渡家公司为郧阳岛城市开发公司的借款提供连带责任担保，担保金额为未偿还的借款本息，担保期限为出具承诺书之日起两年。郧阳岛城市开发公司答辩称，1.公司虽与李童军签订有借款及抵押合同，因签订借款合同时公司与太极湖集团及杨青山存在关联关系，涉案借款是太极湖旅游集团公司、杨青山以郧阳岛城市开发公司的名义办理，所借款项是否到位无法确定。2.本案借款并未发生，本案借款的金额系通过第三方账户制作循环流水形成，属于制造资金走账等虚假给付事实的情形。李童军出借的基础事实不成立，应驳回其诉讼请求。郧阳岛城市开发公司在李童军提供的事先打印好的借条、付款委托书、催款通知书上盖章，但郧阳岛城市开发公司未使用涉案款项，也不清楚借款是否实际到账××指定账户为十堰市瑞德贸易有限公司）。李童军提供的网上银行电子回单，并不能作为到账凭证，而李童军向十堰市瑞德物资贸易有限公司的转账系通过循环流水制作而成，不应按照资金流水累加作为出借金额。根据郧阳岛城市开发公司调取相关证据可知，本案涉嫌套路贷违法行为，应适用相关规定办理。郧阳岛城市开发公司为支持其抗辩主张，向法庭提交李童军与十堰市瑞德物资贸易有限公司的银行交易明细表二张。拟证明：付款委托书上所指定的账户并未实际收到2171.1万元资金，李童军所提到的网银凭证实际是冯雷、李童军、十堰市瑞德物资贸易有限公司三方账户之间同一时间循环转账所形成，不应以单向的资金累加金额作为出借金额。本案的主债务未实际发生，每次资金转账均是以冯雷打入李童军账户，李童军再打入十堰市瑞德物资贸易有限公司的账户，十堰市瑞德物资贸易有限公司再打入冯雷账户。太极湖旅游集团公司口头答辩称：1.依据相关法律及公司章程规定，公司向其他企业投资或向其他企业提供担保应由公司股东作出决定，而涉案担保公司股东未作出决定，违反上述法律及公司章程规定，本案担保合同是无效合同。2.太极湖旅游集团公司在本案中是人的担保，因本案既有人的担保也有物的担保，并且物的担保是债务人自己提供，因此依据相关法律规定债权人应当先就物的担保实现债权。3.李童军于2019年4月23日起诉，已经超过了太极湖旅游集团公司承担保证责任的期间。故，太极湖旅游集团公司应当依法免除保证责任。太极湖旅游集团公司为支持其抗辩主张，向法庭提交该公司章程一份。拟证明：根据该公司内部章程约定，公司向其他企业投资或为他人担保，由股东作出决定。本案担保未经股东会决议，不发生法律效力。杨青山口头答辩称：同意太极湖旅游集团公司答辩意见中的第二点和第三点。崔耀口头答辩称：同意郧阳岛城市开发公司的答辩意见，因担保承诺书表述为贷款本金归还金额达到675万元时崔耀及秦玉良不再承担担保责任，该表述不是笼统的连带责任担保，而与归还的是本金还是利息直接相关。本院组织当事人进行了证据交换和质证，郧阳岛城市开发公司、崔耀对李童军提交证据的真实性均无异议（包括签章与签名），因借款合同项下的借款资金并未实际出借（网上银行电子回单不能作为到账凭证），不能达到证明目的。太极湖旅游集团公司对李童军提交证据的真实性均无异议，根据《保证担保及借款合同》条款约定，借款期限届满时间为2015年6月30日，保证期间为债务期满两年，至李童军起诉时（2019年4月23日起诉），太极湖旅游集团公司因担保期间已过而担保责任免除。杨青山对李童军提交证据的真实性均无异议；2017年11月13日催款通知书虽有杨青山签名，但该催款通知书不能满足杨青山的保证人身份条件及该催款通知书不具有担保性质：1.该催款通知书的内容未有体现担保的任何特性，不能仅以杨青山的签名就认定有提供担保的意思表示。2.担保责任的承担必须要以书面的承诺为标准，债权人如此推定和为他人设定重要的责任义务属于对当事人保证责任的加重，有悖于民事活动的公平原则，不能把催款书等同于担保书，因此杨青山在催款书上的签名只能视为对催款书签收的意思表示，不能认定为对催款通知书提供了新的担保和承诺。3.如果李童军主张该催款通知书的担保性质存在，那么根据该催款通知书中对债务履行期限的宽限期及未约定保证期间的事实，根据担保法的规定履行宽限期的保证期间从宽限期满起计算，至主债务履行界满六个月；也就是说对该催款通知书提供的保证期间有效的存续期截止时间只能为2018年12月30日。鉴于李童军于2019年4月23日起诉的事实，杨青山的保证责任已经超过保证期间而应依法免除。4.关于李童军所谓保证时效诉讼中断的主张与本案不符，因为诉讼时效中断的原则是在原保证合同不变的前提下适用的，而在本案中承诺书及催款通知书应视为对保证合同条款进行了变更，重新约定了债务履行的宽限期限及保证期间，因此李童军所谓的保证期间变更为诉讼时效的主张无法律依据。李童军对郧阳岛城市开发公司提交的李童军与十堰市瑞德物资贸易有限公司之间的银行流水明细的真实性无异议，但因李童军是受郧阳岛城市开发公司的指令付款，不能达到证明目的。李童军对太极湖旅游集团公司提交公司章程的真实性无异议，但因李童军提交了股东会决议，不能达到其证明目的。本院对双方无异议的证据予以采信，对李童军是否实际出借资金及担保人是否应当承担责任及承担担保责任的大小，应结合双方当事人提交证据及本案事实予以综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月30日，李童军与郧阳岛城市开发公司、太极湖旅游集团公司、杨青山签订《保证担保及借款合同》一份，约定郧阳岛城市开发公司向李童军借款2171.1万元，月利率3%，期限为六个月（即至2015年6月30日借款期满）。太极湖旅游集团公司、杨青山为该合同项下的借款承担连带保证责任，保证期间为借款到期日起两年。合同签订后，李童军依约将2171.1万元款项付至郧阳岛城市开发公司指令帐户十堰市瑞德物资贸易有限公司（归还郧阳岛城市开发公司与十堰市瑞德物资贸易有限公司的欠款）。2014年12月30日，李童军与郧阳岛城市开发公司签订《抵押合同》一份，该抵押合同约定：郧阳岛城市开发公司以其位于郧阳区柳陂镇××岛××、××、××、××（××街）的房产证号为“郧县房权证柳陂镇字第房权证柳陂镇字第**柳陂镇字第×房权证柳陂镇字第**陂镇字第××房权证柳陂镇字第**镇字第××号房权证柳陂镇字第**抵押担保，并办理相关抵押登记手续。2014年12月30日、2015年12月4日、2017年11月13日，崔耀、秦玉良自愿以个人财产、投资资产向李童军出具担保承诺书，承诺为郧阳岛城市开发公司在李童军处的借款承担担保责任，担保金额为675万元（先付息后还本），当借款本金归还达到675万元时，不再承担保证责任。同时，担保承诺书最后确定的担保期限为《催款通知书》确认的还款期满后两年。2015年12月4日，郧阳岛城市开发公司、杨青山、太极湖旅游集团公司向李童军出具承诺书，承诺郧阳岛城市开发公司于2016年6月30日前还清借款本息，杨青山、太极湖旅游集团公司自借款到期日起两年承担担保责任。2017年5月23日、2017年l1月13日李童军向郧阳岛城市开发公司及担保人进行了催收，郧阳岛城市开发公司及担保人杨青山、太极湖旅游集团公司均在相关文件上签名。2017年12月27日北京思渡家公司为郧阳岛城市开发公司的欠款向李童军出具《担保承诺函》，为借款提供连带担保责任。李童军系十堰市瑞德物资贸易有限公司的法定代表人，自认郧阳岛城市开发公司分两次支付利息200万元。本院认为，根据贷款人李童军的诉讼主张及借款人郧阳岛城市开发公司的抗辩理由、担保人太极湖旅游集团公司、杨青山的答辩意见，归纳本案的争议焦点为：1、本案借款事实是否实际发生？2、借款人是否应承担偿还借款本金及利息的义务、担保人是否应当承担担保责任？一、关于本案借款事实是否实际发生的问题1.郧阳岛城市开发公司的法定代表人崔耀对与李童军于2014年12月30日签订的《保证担保及借款合同》、《抵押合同》、《借条》、《付款委托书》的真实性均无异议；对李童军依抵押合同办理的抵押权证也无异议。上述相关文件均约定郧阳岛城市开发公司向李童军的借款承担相应的法律责任。2.借款人郧阳岛城市开发公司及担保人太极湖旅游集团公司、崔耀、杨青山，于2015年12月4日向李童军出具《承诺书》，承诺于2016年6月30日前还清借款本息，担保人承诺自借款到期日起两年内承担连带担保责任。3.2017年5月23日、2017年11月13日李童军向借款人及担保人发出催款通知书，郧阳岛城市开发公司及其法定代表人崔耀在回执单上均签字盖章。上述文件跨度时间长达三年，借款人包括担保人太极湖旅游集团公司、杨青山均未对《保证担保及借款合同》提出异议。4.从郧阳岛城市开发公司庭后提交的记账凭证看：其一，2012年12月20日、2013年4月16日郧阳岛城市开发公司向十堰市瑞德物资贸易有限公司借款2300万元，每月均支付相应利息；将李童军借款委托支付给十堰市瑞德物资贸易有限公司后，郧阳岛城市开发公司不再支付十堰市瑞德物资贸易有限公司相应利息。其二，从2015年3月起，郧阳岛城市开发公司账务上不再有十堰市瑞德物资贸易有限公司的挂账信息。5.本案诉讼发生后，郧阳岛城市开发公司以涉案借款其未使用、实际使用人太极湖旅游集团公司及其相关人员以郧阳岛城市开发公司的名义办理为由，请求将本案移送湖北省丹江口市人民法院审理。即郧阳岛城市开发公司提出管辖权异议及管辖权异议上诉时，均未否认本案借款事实。综上，郧阳岛城市开发公司抗辩称其与李童军的借款事实不存在的理由不能成立，不予支持。二、借款人是否应承担偿还借款本金及利息的义务、担保人是否应当承担担保责任的问题李童军与郧阳岛城市开发公司、太极湖旅游集团公司、杨青山签订的《保证担保及借款合同》，与郧阳岛城市开发公司签订的《抵押合同》，与北京思渡家公司、崔耀、秦玉良签订的《担保承诺函》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。李童军依郧阳岛城市开发公司的指令，向委托支付账户转入资金2171.1万元，郧阳岛城市开发公司作为借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息；但因郧阳岛城市开发公司未按上述合同约定及催款通知书要求的宽限期限履行偿还欠款本金及利息的义务，其行为构成违约，应当依法承担相应的违约责任。李童军主张郧阳岛城市开发公司偿还本金、支付利息的诉讼请求，应当予以支持。因李童军与郧阳岛城市开发公司签订《抵押合同》后，已办理抵押登记手续，李童军主张对抵押物在折价或者拍卖、变卖后，享有优先受偿权的理由成立，予以支持。太极湖旅游集团公司、杨青山与李童军签订的连带保证责任期间为主债务期满后的两年。李童军最后一次催款通知书确认郧阳岛城市开发公司的宽限还款时间为2018年6月30日，且李童军于担保期间内向太极湖旅游集团公司、杨青山主张权利时，杨青山及太极湖旅游集团公司的唯一出资人湖北武当太极湖投资集团公司均签字予以确认，故太极湖旅游集团公司、杨青山应在借款人郧阳岛城市开发公司抵押物担保范围之外承担连带担保责任。因崔耀、秦玉良自愿以个人财产、投资资产向李童军出具担保承诺书，承诺为郧阳岛城市开发公司在李童军处的借款中的675万元承担担保责任，当借款本金归还达到675万元时（先付息后还本），不再承担担保证责任。担保承诺书确定的担保期限为《催款通知书》确认的还款期满后两年。故崔耀、秦玉良在其承诺约定的范围内、在抵押物担保范围之外承担担保责任。因北京思渡家公司自愿为郧阳岛城市开发公司的欠款向李童军出具《担保承诺函》，李童军主张北京思渡家公司为郧阳岛城市开发公司的借款承担连带责任担保，故北京思渡家公司应在借款人郧阳岛城市开发公司抵押物担保范围之外承担连带担保责任。综上，借款人郧阳岛城市开发公司应按约承担偿还借款本金及利息的义务，担保人应当按约承担相应担保责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十四条、第二十八条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、湖北郧阳岛城市开发有限公司于本判决生效后十日内偿还李童军借款本金2171.1万元及利息（利息从实际借款日起至借款还清日止，以2171.1万元为本金按年利率24%计算，扣减已支付利息200万元）；二、李童军对抵押合同项下抵押财产（房产证号为“郧县房权证柳陂镇字第××号”房权证柳陂镇字第**第××号”、房权证柳陂镇字第**××号”、“房权证柳陂镇字第**×号”）折价房权证柳陂镇字第**湖北郧阳岛城市开发有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内享有优先受偿权；三、崔耀、秦玉良在675万元的范围内对本判决第一项所确定的湖北郧阳岛城市开发有限公司的给付义务承担清偿责任（当借款本金偿还达到675万元或在抵押物担保受偿达到675万元时，崔耀、秦玉良不再承担担保责任）；四、北京思渡家投资有限公司、湖北武当太极湖旅游发展集团有限公司、杨青山对本判决第一项所确定的湖北郧阳岛城市开发有限公司的给付义务在抵押物担保范围之外承担连带清偿责任；五、驳回李童军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费153382元，保全费5000元，由湖北郧阳岛城市开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳管理办法》第十三条第一款的规定预交案件受理费，款汇收款人：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1，开户行：中国农业银行武汉市东湖支行，缴款人采用银行转账、银行汇兑等方式缴款时，必须在银行凭据用途栏内简要注明“湖北省高级人民法院”或者湖北省高级人民法院单位编码“103001”。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判长  马勇岗审判员  余敬海审判员  王天航二〇一九年十一月二十八日书记员  昝鹏飞附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担担保责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利范围内免除保证责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应该依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。