广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初3009号 原告：刘安敏，男，1950年10月5日生，汉族，住桂林市七星区。 被告：江峰，男，1983年8月28日生，汉族，住桂林市七星区。 原告刘安敏诉被告江峰相邻关系纠纷一案，本院于2019年8月21日立案受理后，依法由审判员廖诺独任审判，于2019年10月18日公开开庭进行了审理。原告刘安敏、被告江峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘安敏的诉讼请求：1、请求判令被告拆除其违规搭建在桂林市七星区个飘窗外的花盆架子及花盆；2、请求判令被告疏通涉案401室临街阳台偏窗处被空调主机压住的下水口（地漏）；3、请求判令被告赔偿原告于2019年5月因涉案401室临街阳台偏窗处空调室外机压住下水口所造成的漏水补漏损失200元；4、请求判令被告赔偿原告清理窗户、防盗网上因被告浇花污水造成的污迹清理费用60元×20元/天=1200元；5、请求判令被告赔偿原告因其浇花污水流至原告防盗网上造成生锈的清理费用200元；6、请求判令被告自行接好其401室主卧空调机断裂的出水软管；7、本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：2019年4月，我家临街阳台的偏窗（可放空调机、防盗网以内）上漏下带泥沙的脏水，搞不完的卫生，搞干净又滴下来，窗户不敢打开，没办法，只好和被告江峰讲明情况，叫他下来看一下，怎样处理，结果他没下楼来看，只在他的空调机旁看了一下，说没办法，空调机不是他装的，漏水问题叫我去找开发商，我说这个漏水与开发商有什么关系。过了几天我又找他讲，他就说我的热水器发出臭味，叫我解决，没办法，我只好叫专业人来检查，检查结果没问题，还告诉我，只要一打就燃是蓝火，放心使用。7月份燃气公司的人来检查燃气，我也叫那个师傅帮检查了，也说一切正常，但漏水问题一直没得到解决，我只好去找小区物业曾颂军来看，检查结果，下水管是好的，水是从水管周围漏下来的，然后曾颂军又去被告家看，原来主机没搭架子，下面也没垫砖头，把主机直接压放在下水口平面上，天长地久，泥沙堵住了水口，原有的灰浆被腐蚀，所以水就从下水管周围漏了下来。我叫曾颂军帮搞一下，他帮搞了搞不动，主机大，空间小，用不起力，下水口完全被压死。曾颂军就叫了一个专业人来，看后也说水管好的，是旁边漏，可以从下面补，后来我就请专业补漏人帮我从下面补好了，补漏工程款200元，这个责任是被告的，被告应该疏通被空调主机压住的下水口（地漏），垫上砖头，留下水口的空间，以免脏水长期存在槽里，造成建筑物的再次损坏，因原来的漏水己补好，水漏不下来，存在槽里满满地，从旁边溢出来了，流在我家的防盗网上。2010年房地产开发商交房给我们的时候，就转达了市容管理条例，再三强调，防盗网要贴玻璃装，不能出墙，更不能搭建其他什么架子，而2019年7月初，被告在小区内我家阳台上面和主卧飘窗上面分别搭建了2个花盆架子（阳台的架子长3米多，飘窗的架子2米左右）上面摆装花盆，在上面浇水，脏水飘进我家房间，我就和被告讲，被告听之任之，没有下文。7月21日下午，被告又在我的临大街阳台上面和次卧飘窗上面（飘窗是次卧）搭建起2个花盆架子（阳台的架子长4米左右，飘窗的架子长2米左右）施工中，物业保安叫他不要搞，他根本不理，后来我看见铁硝伴随着砂轮吵杂声，飘落在我家里到处都是，我就上楼敲开被告的门，叫他下来看一下，他说没空，晚点先，我讲你这样种花，脏水飘进我家里，你换位考虑楼下的感受，他老婆又拿热水器有臭味的事来讲，叫我解决，我说已经叫专业人检查过了，没问题。还是叫他下去看一下，当时我是站在门外，门是打开一小半，他老婆就把我推开，把门呼的一声关上，无奈我只好下楼回家关门出去，因家中铁硝不停的飞进来，我真受不了。（实话讲，每年6-10月，天燃热水器我根本没用，因温度高，最低3.5度，我用的是电热水器、温度低，最低1.29度，7月底到8月我连电热水器都没用，洗冷水，在河里洗澡，可想而知，因为下水漏补好几个月，大家相安无事，臭味没有了，当他违建把浇花的脏水飘进我家里，我讲他，我的热水器就又臭了，这纯粹是因为我的投诉找的借口）。晚上回家我慢慢的把地面和窗台卫生搞干净，第二天中午，我叫被告下来搞防盗网的卫生，他下来搞了，同时我叫他看了一下掉来的花盆底盘，他说拿不到就不要了，我就跟他讲你们长期这样不行的，他说不是他，浇花是他老婆的事，没过几天早上，脏水又从纱窗飘进来，我又上楼叫被告下来看，被告把门打开一小半说不是他，是楼上，然后把我推开，把门呼的关上，不下来看也不理睬，我只好和物业讲，向社区反映，向市城建投诉，还好人间有公道，半小时不到就派人下来做了采集，后就下达了自行整改拆除通知（7月29日-8月4日止），7月29日被告夫妻找我协商，叫我不要告了，他把花盆底垫上东西，不给水流下来，我想了一下，是治标不治本，没同意，他就威胁我说，如果拆了，再又装一个活动的，比现在还要不好，我说为什么要这样，她说要搞空中花园。经多方多次调解无效，到现在为此仍然没有拆除，上面下达的自行整改拆除限期到2019年8月4日止。综上所述，被告有点欺负人，违章搭建，影响市容，严重影响了我的正常生活。为维护合法权益，故原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告江峰辩称：对被答辩人新增的诉讼内容存在异议，完全无法认同。被答辩人新增的诉讼请求第2项所要求的我家疏通临大街阳台偏窗下水口(地漏)。我家的这个下水口并未堵塞，也并未有积水。我客厅的空调外机也不是像被答辩人所说直接放置于下水口平面上，在外机下面是有一个铁制支撑架垫高的，所以被答辩人所列证据完全不能证明我家阳台偏窗下水口是否堵塞，其主张此项内容不属实。被答辩人新增的诉讼请求第4、5项，我也完全不能认同。还是像之前所说，我家花盆下面都做了双重防水：第一放置了盛水托盘，第二又在托盘下面铺设了防胶垫，加上我们浇水十分小心绝对不会有水漏到下面。被答辩人所列证据根本无法证明是我家滴水下面，那么他的诉讼请求也就完全是无理要求。首先针对诉讼请求第4项，他说现在每天搞一两个小时卫生，那么难道他过去十年住自己的房子，都不用搞家里的卫生吗？我自己家里我即使不是每天，隔天也要搞卫生啊，扫地、拖到、擦桌子窗户，被答辩人完全是想把自己日常的家庭行为，转嫁到他人身上。他说他花费了1200元请钟点工来搞卫生，那么首先，他应该充分证明是我家漏水造成了他家哪里脏了，他所主张的60天中，哪一天脏了哪里应该有详细的记录，又请了哪位钟点工来，几点几分到他家搞了哪里的卫生，并提供发票收据证明。针对诉讼请求第5项，同样被答辩人应该证明防盗网生锈是我家造成。这是住了十年的房子了，防盗网天天风吹日晒雨淋的，现在的社会环境问题那么严重，雨水中肯定也含有不少酸性物质，今年开年以来，几乎连下了半年的雨，防盗网有一点点锈迹难道不是很正常吗？被答辩人告新增的诉讼请求第6项，我也并不同意。被答辩人家主卧安装的空调，外机没有安装在建筑商规划的空调外机指定安放处(位于生活阳台的侧面)，而是直接放置在其主卧飘窗顶上也就是我家主卧飘窗的正下方。而我家的空调外机是严格按照要求放在指定的安放位置的。他所说的漏水，要漏也是他家自己的空调外机引水管道年久失修断裂导致，却偏偏要怪到我头上。被答辩人家主卧的空调外机所安放的位置，从搬进来第一天就是这样违规安放，一到冬天夏天他家晚上使用空调的时候，我在主卧睡觉总是会感到阵阵嗡嗡的吵声，不关窗户根本睡不着，关上窗户睡嘛，又严重影响了我卧室的通风，让我晚上总是睡不好觉，给我的生活造成了非常大的困扰和不便。同样的事，还有被答辩人家生活阳台安装的雨棚，每到下雨的夜晩，总是会滴滴答答响一整夜，严重的影响到了睡在客卧的我小孩的睡眠。今年上半年几乎天天下雨，最后搞得我家孩子被吵得被迫不敢睡这个房间，要去另卧室跟他弟弟挤一个小床睡觉，非常不便。这些事我也向被答辩人反映过，他却从未有任何感到理亏，总觉得自己是对的，错的永远是别人。综上所述，答辩人对于被答辩人新增的诉讼请求存在异议，全部无法认同，希望法院能查明事实，保护答辩人的合法权益。同时，我也希望被答辩人移除安装在其住址会仙路16号小区2栋2单元301室主卧飘窗顶上(也就是答辩人主卧飘窗正下方)的违规安放的空调外机，并移至指定的空调外机安放地点;以及移除安装在其生活阳台外的雨棚，还被答辩人家一个安静祥和的夜晩，让被答辩人能够每天都睡一个安稳觉。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告刘安敏居住在桂林市七星区，其房屋临街阳台天花板处有补漏痕迹。被告江峰居住在其楼上401室，被告在其房屋的各2处阳台、飘窗外均往墙体以外空间搭建了长方形架子以放置花盆。本案中，原告以被告存在妨碍相邻权行为为由，诉至本院，提出前述诉讼请求。案件审理过程中，被告承诺会核实其房屋主卧空调外机出水软管有否漏水情形、如有则会采取措施，亦承诺其此后浇花会先行把花搬至屋内浇水。 本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，原告主张被告涉案401房屋临街阳台偏窗处空调外机出水软管破漏导致该处下水口积水、致其对应位置天花板渗水并发生补漏费用200元，却未提供充分证据予以证实，故对原告此项意见本院不予采纳。原告亦主张被告房屋各2处阳台、飘窗外花架子上花盆有污水滴落在下方其房屋窗户等位置上造成其清理花费，却未提供充分证据予以证实，对此意见本院亦不予采纳；据此，原告要求被告更换涉案空调外机出水软管、赔偿其补漏损失200元、清污费用1200、清铁锈费用200元之请求，本院均不予支持。原告亦要求被告移除其房屋4处延伸在墙体外的花盆架子等物，而原告自述其已就此向相关职能部门举报且职能部门已采取措施，据此法院不再对此进行处理；如原告认为被告还存在违规搭建未处置情形，可依法向相关职能部门举报。本案中，原、被告本为居住在上下楼的邻居，彼此负有方便生活、团结互助的义务，而人之高贵亦在于谨守自我权利的边界、尊重并维护他人基本生活的宁静；原、被告因纠纷彼此指责、抱怨而使各自心怀愤郁，损失在己；望双方均勤勉自省，共建和谐互助的邻里关系。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下： 驳回原告刘安敏的诉讼请求。 本案适用简易程序，减半收取案件受理费50元（原告已预付本院），由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费100元『收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员 廖 诺 二〇一九年十一月一日 书记员 黄胤祯