新疆维吾尔自治区玛纳斯县人民法院   民事判决书   （2019）新2324民初1285号   原告：章定照，男，1964年9月9日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区奎屯市。   委托诉讼代理人：董海勇，新疆同创律师事务所律师。   被告：玛纳斯康瑞农业发展有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县包家店镇。   法定代表人：李松强，该公司总经理。   委托诉讼代理人：刘建贤，男，该公司副总经理。   原告章定照与被告玛纳斯康瑞农业发展有限公司（以下简称康瑞公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月9日公开开庭进行了审理。原告章定照及其委托诉讼代理人董海勇，被告康瑞公司委托诉讼代理人刘建贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告章定照向本院提出诉讼请求：1．请求被告赔偿建设扎花车间的费用5526504元；2．被告支付违约金720000元。事实和理由：2013年6月1日，原告与被告签订一份承包合同，合同约定被告将公司内的场地租赁给原告，由原告在场地内投资8289756元建设一条棉花机采手采综合生产线，被告负责办理入储资质手续，租赁费为每年40万元，租赁期为六年，自2013年6月至2019年6月。租赁期间原告收购籽棉的资金由被告全权出面调配。合同签订后原告按照约定投资修建了价值8289756元的生产线，原告于2013年和2014年进行了棉花收购、加工，2015年由于被告没有按时归还信用社的贷款，被告无法为原告调配资金，原告被告迫停产。2018年8月31日，被告与玛纳斯县信用社、玛纳斯县亮晶晶棉花加工有限公司签订了一份资产转让协议，约定将被告自有的和原告修建的全部资产转让给玛纳斯县亮晶晶棉花加工有限公司，用于归还被告借信用社的贷款，合同签订后2018年玛纳斯县亮晶晶棉花加工有限公司进行了生产，后来由于被告玛纳斯县亮晶晶棉花加工有限公司没有支付转让款，被告公司的全部资产被玛纳斯县法院查封，由于被告的违约行为，致使原告虽然投资修建了生产线，但仅仅使用了2年，给原告造成了巨大的损失，鉴于此，原告要求被告支付投入费用，并要求被告承担违约责任。   被告康瑞公司辩称，2013年6月1日，原、被告签订了关于建设一条棉花生产线的《承包合同》，被告将部分场地有偿出租给原告使用，租赁期限为六年，即2013年6月－2019年6月。原告向被告每年交纳租金40万元，合同期满后，乙方所建的设备无偿归原告所有。第三条约定，在租赁期间原告的收购资金由被告全权调配，保证金及配套资金由原告提供。2015年，原告未及时提供保证金，致使当年无法从银行得到贷款。2016年至2018年间，原告再未向被告交纳过保证金，也未向被告提过要进行生产等事宜，亦未向被告交纳过租金。因系原告违约在先，原告应向被告交付租金赔偿违约金。2014年，原告在生产中发生了安全事故，被告承担了赔偿责任，根据合同约定，应由原告对被害人进行赔偿。根据合同约定，原告在租赁期间享有被告的场地使用权和被告公司的经营权。被告收取低价的租金是为了获得租赁期满后的设备所有权。被告未损害原告的权利，不存在违约事由。故请求驳回原告章定照的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方无异议的证据有：《承包合同》、玛纳斯康瑞农业发展有限公司（二线）五台型96机采棉轧花车间设备及配置项目表、清单、资产转让协议书、拍卖公告。   根据当事人陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2013年6月1日，被告康瑞公司作为甲方与原告章定照作为乙方签订《承包合同》，约定被告将公司部分场地的使用权交付原告有偿使用，使用期为六年，从2013年6月至2019年6月。年租赁费为400000元。承包期内如甲方终止合同，由甲方赔偿乙方损失；乙方在甲方的场地上建一条棉花机采手采综合生产线，包括电力设施、厂房、地磅、地坪等，如执法部门影响乙方建厂，迁居的损失由甲方负责。6月30日前甲方负责办理完入储资质手续，费用250000元由乙方支付。六年合同期满后，乙方所建的设施所有产权无偿归甲方所有；租赁期间乙方的籽棉收资金由甲方全权出面调配，保证金及配套资金由乙方提供。甲方负责协调纤检、工商、银行、税务、安检、执法部门等外部事务；甲方参与乙方的收购并监督收购质量及收购数量，以保证乙方收购数据完整、真实。乙方须积极配合甲方及银行监督员的工作，如因乙方收购的产品不符合质量标准或虚报瞒报收购数量和金额，甲方有权单方停止乙方的收购金，并在保证金中扣除瞒报或虚报数额；乙方在收购籽棉期间，应该严格按照当地有关执行部门的执法要求，如发生罚款问题等相关费用均由乙方承担。不得压级压价，及时给棉农兑付棉款，严禁打白条，乙方在籽棉收购后应及时开机进行加工并积极销售主产及副产品，应尊重市场行情及时进行销售，如有行情乙方仍不积极销售，甲方有权处理按当时行情对乙方已产出的产品进行销售。甲方有义务帮助乙方协调客户群，乙方不得使用甲方提供的资金收购籽棉以外的其他产品，更不得将籽棉资金挪用，乙方使用甲方所提供的银行资金将按发行的规定执行。在租赁期间乙方使用甲方指定账户，完成所有产品的交易，完成甲方归还银行贷款数额后，乙方可另行账户交易，甲方在收购开始须向保险公司申请保险，将所有主产和副产品进行全额保险（保费由乙方承担）；在租赁期间，一切生活费用、学习费用、财务费用、生产费用等由乙方负担，且负有对该企业资产保值增值的责任，乙方在承包期间实行独立核算、自负盈亏，乙方必须做到安全生产，如在承包期间出现事故乙方承担全部的经济和法律责任并积极按国家有关法律规定一次性处理完，不拖延处理；乙方承担在承包期间的一切各项费用（包括相关执法部门的处罚金）。乙方不得为非正常业务单位代开代办质检证书、增值税发票，严禁对外开具或出卖虚假质检证书和发票，否则视为违约。双方还约定了违约责任，如违约以承包费总额的30%作为赔偿支付对方。合同签订后，原告章定照投入8289756元资金建成生产线，被告康瑞公司对资产进行了确认。生产线建成后，原告章定照于2013年、2014年共生产两年，棉花收购资金由被告康瑞公司调配，原告章定照向被告支付租金800000元。   另查明：原、被告合同约定的保证金系向银行贷款时交纳的比例为15%的保证金，2013年、2014年，原告章定照均将保证金交给被告康瑞公司，康瑞公司再以自己的名义交给银行用于贷款使用。2015年，因被告康瑞公司的实际控制人原因，停止了除本案所涉生产线的另外一条生产线的生产，原告章定照未向被告康瑞公司交纳保证金，被告康瑞公司亦未向原告章定照提交资金用于生产。原告章定照起诉前未向被告康瑞公司提出解除合同，被告康瑞公司亦未向原告提出解除合同。   本院认为，本案的争议焦点是：1、被告康瑞公司是否存在违约行为；2、被告康瑞公司是否应当赔偿建设轧花车间的费用5526504元并支付违约金720000元。   原告章定照与被告康瑞公司签订的《承包合同》约定被告康瑞公司将部分场地交给原告章定照使用，由章定照出资建设棉花生产线并向被告支付租金，双方之间的合同满足《中华人民共和国合同法》规定的租赁合同的法律特征，同时合同约定由被告康瑞公司为原告章定照调配籽棉收购资金，负责协调纤检、工商、银行、税务、安检、执法部门等外部事务，原告章定照利用被告康瑞公司的生产资质建设生产线生产，自负盈亏，双方之间亦存在合作经营的法律关系。原、被告签订该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告章定照提出从2015年起被告康瑞公司未向原告调配收购棉花的资金的行为构成违约。被告康瑞公司提出其未向原告提供资金系因为原告未向其交纳贷款保证金，其行为并不构成违约的答辩意见。从合同约定以及当事人陈述看，交纳保证金是原告章定照的合同义务，被告康瑞公司向原告章定照调配资金是被告康瑞公司的合同义务。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”这是法律规定的互负合同义务的当事人所享有的同时履行抗辩权，该抗辩权存在于合同履行过程中，前提是互负债务具有对等性。原、被告之间签订的合同并未约定如原告不交纳保证金，被告有权拒绝向原告调配资金。被告康瑞公司向原告调配资金与原告交纳保证金之间并不具有对等性。原告投入800余万元，建设生产线，如合同正常履行，合同期限届满后，生产线归被告康瑞公司所有。原告投入资金建设生产线、每年支付使用费的义务和被告康瑞公司调配资金，保证原告正常经营的义务具有对等性。被告康瑞公司不能以原告未交纳保证金作为其拒绝履行合同义务的理由，其行为构成违约，本院对被告康瑞公司的答辩意见，依法不予采纳。被告康瑞公司存在违约行为导致原告章定照不能生产，违约事实存在，应当承担违约责任。对于原告章定照要求被告康瑞公司赔偿损失5526504元的诉讼请求。原告章定照建设生产线共投入资金8289756元，约定使用六年，但实际只生产了两年，被告康瑞公司的行为给原告章定照造成了损失。原告章定照与被告康瑞公司约定生产线使用年限为六年，按递减折旧法计算，第一年折旧6/21，折旧金额为2368501元，第二年折旧5/21，折旧金额为1973751元，合计折旧金额为4342072元。该部分折旧金额系原告使用流水线生产的折旧费用，应当计入原告的生产成本，不能计为损失，故原告的总损失为其总投入减去其使用折旧部分，为4247684元。原告使用年限平均折旧与通常计算折旧方法不符，本院不予支持，本院支持的金额为4247684元。对于原告要求被告支付违约金72万元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。可见，违约金具有补偿守约方损失、处罚违约方的双重性质。本院对原告的损失支持后，已经可以弥补其损失，对其要求支付违约金的诉讼请求，依法不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：   一、被告玛纳斯康瑞农业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告章定照赔偿损失4247684元；   二、驳回原告章定照的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费55526元，由原告章定照负担17768元，由被告玛纳斯康瑞农业发展有限公司负担37758元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。          审 判 长 刘 敏    人民陪审员 董德玲    人民陪审员 王雪莲         二〇一九年十一月二十二日     书 记 员 赵玉芬