湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终3781号上诉人（原审被告）：杨小猛，男，1968年7月25日出生，汉族，零陵区人，居民，住湖南省永州市零陵区。委托诉讼代理人：杨松艳，湖南湘永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐艳，女，1974年12月30日出生，汉族，零陵区人，居民，住湖南省永州市零陵区。被上诉人（原审被告）：卿竹林，女，1975年9月25日出生，汉族，零陵区人，职工，住湖南省永州市零陵区。上诉人杨小猛因与被上诉人唐艳、卿竹林房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省永州市零陵区人民法院（2019）湘1102民初2492号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月1日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。杨小猛上诉请求：1、请求依法撤销一审判决，发回重审；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审认定事实错误。原生效判决确定的是办证义务，并没有明确费用的具体承担，办证所产生的税费应由上诉人杨小猛和陈星桦的继承人共同承担，但一审法院未对该法律事实予以认定。一审判由上诉人个人承担，加重上诉人内部协议约定责任限额（7万元），剥夺了上诉人在承担合伙责任后对合伙建房人陈星桦的继承人追偿权；二、一审遗漏必要的共同诉讼参与人，程序违法。一审法院没有依职权追加陈星桦的法定继承人为共同被告，依法应当裁定发回重审。被上诉人唐艳辩称，办证是对方的责任和义务，我只要他们把办证的费用给我，把证办出来就行了。请求驳回上诉，维持原判。被上诉人卿竹林辩称，对一审认定的事实没有异议，请求驳回上诉，维持原判。唐艳向一审法院起诉请求：判决被告赔付原告办理不动产登记证（购房合同中房产证与国有土地使用证）的费用，共计27,853.72元。一审法院认定事实：2010年，被告杨小猛与被告卿竹林丈夫陈星桦合伙开发建设永州市零陵区太平门路9号房产。2010年11月25日，被告杨小猛与陈星桦（甲方）与原告（乙方）签订了一份《太平路私有房产买卖合同》，合同第三条约定：乙方所购私有房位于B栋一单元五楼层面靠右套，面积为137平方米；第四条约定：购房款合计113,000元；第五条第一款约定：乙方在本合同签订之日，一次性全额支付全部购房款时，甲方给予乙方购房款2%的优惠，实际交付购房款106,000元；第七条约定：甲方应当在2011年11月25日前，将经竣工验收合格的房屋交付给乙方，并在交付房屋后三个月内办理好土地使用证、房屋所有权证给乙方。乙方按照甲方要求提供相关证件和合理费用。合同签订后，原告唐艳于2010年11月25号一次性给付被告杨小猛106,000元。尔后被告杨小猛将房屋交付给了原告唐艳。原告唐艳多次催被告杨小猛办证未果。2014年12月28日陈星桦与原告签订了《购房合同》，原告唐艳购买了零陵区太平路9号B楼杂房，房价为29,000元，原告唐艳支付了29,000元给陈星桦，陈星桦将杂房交给了原告，被告杨小猛不认可此事实，双方发生矛盾。2015年7月1日，被告杨小猛将陈星桦刺成轻伤。2015年12月7日，陈星桦因病去世。2016年2月18日，被告杨小猛妻子陈美玲与被告卿竹林签订了《协议》、《和解协议书》，约定：2011年杨小猛与陈星桦共同开发建设太平门9号房产，因所有已出售的房产手续未办理完结，为明确双方责任，现经杨小猛及杨小猛妻子陈美玲与陈星桦遗妻卿竹林协商同意，所有已出售房产（包括杂房）的一切相关产权证与手续的办理及所有税费均由杨小猛承担（人民币70,000元左右），陈星桦不承担任何责任及费用；陈星桦在杨小猛同意上述协议后，放弃陈星桦受伤后的医药费及其他相关费用，并同意放弃追究杨小猛的刑事责任和写出刑事谅解书。协议签订后，因被告杨小猛仍没有给原告唐艳办理房屋产权证，故原告唐艳以杨小猛、卿竹林、陈俊良、陈天保、张欢云为被告诉至法院。法院于2016年8月23日作出（2016）湘1102民初691号民事判决，判决：一、被告杨小猛为原告唐艳办理零陵区太平门9号B栋一单元五楼层面靠右套的房屋所有权证，于本判决生效之日起十五日内履行完毕，原、被告双方各自承担法律、法规规定各自缴纳的办证费用；二、驳回原告唐艳要求被告卿竹林、陈俊良、陈天保、张欢云办理房产证和国有土地使用证的诉讼请求。现该判决早已发生法律效力，原告并已向法院申请强制执行。执行过程中，被告杨小猛向法院交纳了34,000元（4户）办证费用，原告自己交纳了土地出让金14,997元，划拨土地变更为出让土地的相关税费12,856.72元，并办理出了不动产权证。原告认为其为办理不动产权证所花费的该笔费用应由二被告承担，故诉至法院。另查明，被告杨小猛向法院交纳的办证费用34,000元，法院已发放给原告共4户每户8500元。一审法院认为，原、被告之间为讼争房屋办证的问题已经法院处理，现判决早已发生法律效力，应予尊重。由于被告杨小猛未按双方合同约定及生效判决履行为原告办证的义务，现原告自己办理了不动产权证，因此而花费的相关费用应由被告杨小猛承担，但被告杨小猛已经为原告交纳的办证费用可以相应扣除，故对原告的诉请，法院部分予以支持。被告卿竹林已被法院生效判决确定不承担办证义务，故对原告对被告卿竹林的诉请，法院不予支持，予以驳回。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、限在本判决生效之日起十日内由被告杨小猛支付原告唐艳因办理其不动产权证而垫付的费用19,353.72‬元；二、驳回原告唐艳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费496元，减半收取248元，由原告唐艳负担76元，被告杨小猛负担172元。二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据。本院二审查明的事实与一审查明一致，对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，依据双方签订的房屋买卖合同以及（2016）湘1102民初691号生效民事判决书，上诉人杨小猛应当为原审原告履行办证义务。上诉人杨小猛未在双方约定的办证期限及生效判决的限期内积极履行办证义务，现原审原告自己办理了不动产权证，并因此缴纳了土地出让金及划拨土地变更为出让土地的相关税费。双方签订的《太平路私有房买卖合同》第一条约定“甲方是以私有土地的使用权、预算私有房过户登记后为完全私人产权”、第六条第一项约定“甲方必须保证所售私有房的合法性，即要有合同的出售权利。否则，甲方赔偿乙方实际经济损失”以及生效判决第一项判决“原、被告双方各自承担法律、法规规定各自缴纳的办证费用”，故上诉人杨小猛应当承担原审原告为办理不动产权证所支出的该笔费用。一审法院的生效判决确定卿竹林不承担办证义务，故对上诉人杨小猛认为一审加重上诉人责任承担，剥夺其在承担全部办证费用后向合伙人陈星桦的继承人行使追偿权的主张，本院不予支持。综上，杨小猛的上诉请求不成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费496元，由上诉人杨小猛负担。本判决为终审判决。审判长  李振湘审判员  万竹婷审判员  李秋云二〇一九年十一月二十一日书记员  杨 能附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。