浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0902民初3818号 原告：李海梅，女，1954年3月5日出生，汉族，住浙江省舟山市定海区。 原告：蒋惠飞，女，1958年12月20日出生，汉族，住浙江省舟山市定海区。 原告：吴甫兰，女，1944年12月16日出生，汉族，住浙江省舟山市定海区。 被告：夏珍珍，女，1987年12月27日出生，汉族，住浙江省舟山市定海区。 被告：夏伟堂，男，1965年7月11日出生，汉族，住浙江省舟山市定海区。 原告李海梅、蒋惠飞、吴甫兰与被告夏珍珍、夏伟堂民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李海梅、蒋惠飞、吴甫兰到庭参加诉讼，被告夏珍珍、夏伟堂经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告李海梅、蒋惠飞、吴甫兰向本院提出诉讼请求：1.判令被告夏珍珍归还原告李海梅借款150万元，归还原告蒋惠飞借款70万元，归还吴甫兰借款60万元，合计280万元，并支付自2019年5月22日起至借款本息清偿日止按月利率1.5%计算的利息，逾期部分按月利率2%计算；2.判令被告夏珍珍承担原告因实现上述债权所生产的一切费用（包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等）；3.判令上述款项以被告夏珍珍提供抵押的坐落于舟山市定海区土地使用权予以拍卖、变卖所得价款由原告享有优先受偿权；4.判令被告夏伟堂对上述借款本金和利息，承担连带清偿责任。诉讼过程中，三原告变更第一项诉讼请求中利息部分的请求为自2019年4月22日起按月利率2%支付利息至债务清偿日止；变更第二项诉讼请求为判令被告夏珍珍承担原告因实现上述债权所生产的诉讼费。事实和理由：原被告经人介绍相识，两被告系父女关系。2018年3月22日，被告夏珍珍以经营急需资金周转为由，向原告李海梅借款150万元，向原告蒋惠飞借款70万元，向原告吴甫兰借款60万元，并以登记在被告夏珍珍名下的坐落于舟山市定海区房屋及土地使用权提供抵押担保。双方签订了《抵押借款协议书》，并到不动产登记部门办理了房产抵押登记手续，取得了不动产登记证明。对于借款，双方约定借款期限内借款月利率1.5%，利息每个月支付一次，如被告逾期不还款或拒付任何一期利息，原告有权向法院起诉，并由被告夏珍珍、夏伟堂分别向三原告各出具借条一份，三原告亦通过工商银行将出借款项汇入被告夏珍珍名下的银行账户内。借款到期后，被告夏珍珍未能按约还本付息。后经三原告多次催讨未果，故诉至法院，请求判如所请。 被告夏珍珍、夏伟堂未作答辩，亦未提供证据。 本院经审理认定事实如下： 2018年3月22日，李海梅、蒋惠飞、吴甫兰（作为甲方、出借人兼抵押权人）与夏珍珍（作为乙方、借款人兼抵押人）签订了一份《抵押借款协议书》，约定：甲方出借给乙方280万元（其中李海梅出资150万元，蒋惠飞出资70万元，吴甫兰出资60元），实际借款金额以乙方收到借款后出具给甲方的借条为准；借款期限为一年，自2018年3月22日起至2019年3月21日止；乙方向甲方支付的利息为月息1.5%，利息每个月支付一次，本金及最后一次利息至2019年3月21日一次性还清；乙方同意以登记在夏珍珍名下的坐落在定海区玉兰花园3幢一单元702室房屋壹处不动产权作为向甲方借款抵押担保，抵押担保范围包括主债权、利息（包括逾期利息）及甲方实现债权和抵押权的全部费用，抵押期限在本协议项下的所有债务清偿后终止；逾期部分利息按月息2%计算等。同日，双方到舟山市国土资源局办理了不动产登记证明，证书编号为浙（2018）定海区不动产证明第0003428号，载明：证明权利为抵押权，权利人为李海梅、蒋惠飞、吴甫兰，坐落舟山市定海区，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额280万元等。同日，夏珍珍分别向李海梅、蒋惠飞、吴甫兰各出具一份借条，分别载明：借款金额150万元、70万元、60万元；均载明：月息1.5%，按月支付，到期本金及最后一次利息一次性还清。夏伟堂作为保证人，分别在三份借条上签名，并约定担保期限至借款本息清偿后止。同日，夏珍珍又分别向李海梅、蒋惠飞、吴甫兰各出具一份收条，分别载明：收到借款150万元、70万元、60万元。同日，李海梅、蒋惠飞、吴甫兰分别向夏珍珍名下的工商银行账户内汇款150万元、70万元、60万元。2019年1月4日，夏珍珍、夏伟堂出具一份《承诺》，载明：在2019年1月22日前还清李海梅、将惠飞、吴甫兰3个月的利息12.60万元等。2019年9月19日，夏伟堂出具一份《保证书》，载明：本人夏伟堂、夏珍珍向李海梅、蒋惠飞、吴甫兰借款280万元，至今欠三人利息5个月21万元，9月底前还10万元、10月20日前还1万元等。 另查明，李海梅、蒋惠飞、吴甫兰分别于2018年3月22日各预先收取一个月利息2.25万元、1.05万元、0.9万元；借款后，夏珍珍按月利率1.5%支付利息至2019年4月21日。 上述事实，由三原告提交的抵押借款协议书、借条、收条、工商银行汇款凭证、不动产登记证明及三原告的庭审陈述等证据予以证实。 本院认为，被告夏珍珍向原告李海梅、蒋惠飞、吴甫兰借款280万元，并由被告夏伟堂提供担保的事实清楚，双方之间的借贷关系及保证关系均合法有效。双方明确约定借款期限为一年，借款期限届满后，被告夏珍珍未按约还本付息，显属违约，应承担向原告李海梅、蒋惠飞、吴甫兰归还借款本金并按双方约定的逾期借款利率2%支付利息的民事责任。因原告李海梅、蒋惠飞、吴甫兰已分别于借款当日收到利息2.25万元、1.05万元、0.9万元，对于预先支付的利息应当从借款本金扣除，故原告李海梅、蒋惠飞、吴甫兰的实际借款本金为147.25万元、68.95万元、59.10万元。对于被告夏珍珍向三原告自愿支付的利息，本院不予干预。现三原告要求被告夏珍珍自2019年4月22日支付逾期利息，依法予以支持。 三原告的上述债权，以被告夏珍珍名下的坐落于舟山市定海区的房产作为借款抵押，且已办理抵押登记，抵押权已设立。除了物的担保外，被告夏伟堂还向三原告提供保证，但双方未约定保证方式，应认定为连带责任保证；对于保证期间，当事人约定担保期限至借款本息清偿后止，视为约定不明，应认定为主债务履行期届满之日起6个月。被告夏伟堂又于2019年9月19日向三原告出具保证书，保证还款付息，故三原告的上述债权尚在有效的保证期限内。在被告夏珍珍不履行到期债务时，对于物的担保与人的担保的实现规则，当事人之间未有约定，依照法律规定，三原告的上述债权应当先就被告夏珍珍提供的抵押物变卖或拍卖所得款项中按债权比例优先受偿，被告夏伟堂对三原告在先行受偿后的不足部分承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告夏珍珍于本判决生效之日起五日内分别归还原告李海梅借款本金147.25万元、原告蒋惠飞借款本金68.95万元、原告吴甫兰借款本金59.10万元，并均按月利率2%支付自2019年4月22日起至债务清偿日止的利息； 二、如被告夏珍珍不清偿上述债务，原告李海梅、蒋惠飞、吴甫兰的上述第一项债权在被告夏珍珍名下的坐落于舟山市定海区的抵押房屋折价或拍卖、变卖的价款中的按债权比例优先受偿； 三、被告夏伟堂对原告李海梅、蒋惠飞、吴甫兰上述第一项债权在先行受偿上述第二项款项后的不足部分向原告李海梅、蒋惠飞、吴甫兰承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计14432元，由被告夏珍珍、夏伟堂共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山市中级人民法院。 审判员  李腾云 二〇一九年十一月二十八日 书记员  孙丽娜