广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0332民初687号 原告广西恭城农村商业银行股份有限公司，住所地广西壮族自治区恭城瑶族自治县恭城镇。统一社会信用代码914503009002090100。 法定代表人周国荣，该公司董事长。 委托诉讼 代理人刘能文，男，该公司栗木支行副行长。 王必军，男，该公司资产风险管理部职员。 被告广西有色栗木矿业有限公司，住所地广西恭城瑶族自治县栗木镇。统一社会信用代码：91450332768930619Q。 法定代表人：朱小波，该公司董事长。 委托诉讼 代理人刘礼生，男，该公司企业管理投资部副经理。 申利仁，男，该公司企业管理投资部副经理。 案由金融借款合同纠纷 适用程序简易程序 立案日期2019年9月12日 开庭日期2019年11月14日 原告诉讼请求1、判令被告广西有色栗木矿业有限公司向原告偿还借款本金（人民币）6499996.02元及截止到2019年7月15日贷款利息、罚息、复利为656044.77元（此后贷款利息、罚息、复利按合同约定计算至贷款还清之日止），本息合计7156040.79元；2、判决被告广西有色栗木矿业有限公司承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖款有权优先受偿；3、本案诉讼所产生的诉讼费、公告费、评估费、拍卖费、保全费等全部费用由被告承担。 事实和理由被告广西有色栗木矿业有限公司因自有资金不足，于2015年5月16日向原告所属的栗木支行马路桥分理处申请流动资金贷款，被告广西有色栗木矿业有限公司股东会同意用其位于临桂镇工业区内的土地使用权，使用权面积24971平方米[临国用（2010）1410号]及房产[权属证号：临房权证临桂镇字第××、临房权证临桂镇字第××、临房权证临桂镇字第××、临房权证临桂镇字第××为该笔贷款提供抵押担保；经原告审批同意，由原告所属的栗木支行马路桥分理处与被告于2016年6月2日签定《流动资金循环借款合同》（合同编号为：331303151337921），《最高额抵押担保合同》（合同编号为：331304150612702），叁年内周转使用，期限至2018年5月27日。合同约定金额为人民币650万元整，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮10%，执行年利率5.61%；还款方式为按季结息，结息日为每季末的20日，对应付未付利息，自结息日起计收复利，对逾期借款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。后双方于2015年6月4日在临桂县国土资源局和房地产管理所依法办理了抵押登记手续[临国土抵押他项（2015）第0183号、临房他证临桂镇字第××号]合同签订后，被告分别于2017年5月2日向原告申请用款人民币100万元整，原告于2017年5月5日发放了人民币100万元整转入被告账户33×××06，期限至2018年5月2日；于2017年5月10日向原告申请用款人民币90万元整，原告于2017年5月11日发放了人民币90万元整转入被告账户33×××06，期限至2018年5月11日；于2017年5月15日向原告申请用款人民币90万元整，原告于2017年5月17日发放了人民币90万元整转入被告账户33×××06，期限至2018年5月17日；于2017年5月23日向原告申请用款人民币340万元整，原告于2017年5月26日发放了人民币340万元整转入被告账户33×××06，期限至2018年5月26日；于2017年6月6日向原告申请用款人民币30万元整，原告于2017年6月14日发放了人民币30万元整转入被告33×××06的账户，期限至2018年5月27日；以上所发放的五笔贷款金额为陆佰伍拾万元整，执行年利率5.4375%。 贷款到期后，经原告催收，被告仍不履行还款义务，只归还了本金3.98元，利息351130.36元，截止到2019年07月15日止，被告仍欠原告贷款本金6499996.02元及贷款利息、罚息、复利656044.77元，本息合计7156040.79元。 被告答辩意见原被告在《流动资金循环借款合同》中约定了贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮10%。按照人民银行2016年发布的金融机构人民币贷款基准利率调整表，一年期贷款的基准利率为4.35%，上浮10%为4.785%。因此，被告向原告的借款应按合同约定以4.785%计算利息。但被告以5.4375%计算贷款利息，明显违双方当事的约定，应重新计算利息。 查明事实被告广西有色栗木矿业有限公司因自有资金不足，于2015年5月16日向原告所属的栗木支行马路桥分理处申请流动资金贷款，被告广西有色栗木矿业有限公司股东会同意用其位于临桂镇工业区内的土地使用权，使用权面积24971平方米[国有土地使用证号为：临国用（2010）1410号]及房产（权属证号：临房权证临桂镇字第××、临房权证临桂镇字第××、临房权证临桂镇字第××、临房权证临桂镇字第××）为该笔贷款提供抵押担保。经原告审批同意，由原告所属的栗木支行马路桥分理处与被告于2016年6月2日签订《流动资金循环借款合同》（合同编号为：331303151337921），《最高额抵押担保合同》（合同编号为：331304150612702），三年内周转使用，期限至2018年5月27日。合同约定金额为人民币650万元整，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮10%；还款方式为按季结息，结息日为每季末的20日，对应付未付利息，自结息日起计收复利，对逾期借款从逾期之日起按合同约定计收罚息。后在临桂县国土资源局和房地产管理所依法办理了抵押登记手续[临国土抵押他项（2015）第0183号、临房他证临桂镇字第××号]，抵押金额共650万元，抵押期限为2015年6月2日至2018年5月27日。2016年6月22日，双方再次签订《补充协议》，约定编号331303151337921的《流动资金循环借款合同》的贷款利率执行中国人民银行基准利率4.35%上浮25%，执行年利率5.438%。被告分别于2017年5月2日向原告申请用款人民币100万元整，原告于2017年5月5日发放了人民币100万元整转入被账户33×××06，期限至2018年5月2日；于2017年5月10日向原告申请用款人民币90万元整，原告于2017年5月11日发放了人民币90万元整转入被告账户33×××06，期限至2018年5月11日；于2017年5月15日向原告申请用款人民币90万元整，原告于2017年5月17日发放了人民币90万元整转入被告账户33×××06，期限至2018年5月17日；于2017年5月23日向原告申请用款人民币340万元整，原告于2017年5月26日发放了人民币340万元整转入被告账户33×××06，期限至2018年5月26日；于2017年6月6日向原告申请用款人民币30万元整，原告于2017年6月14日发放了人民币30万元整转入被告银行账号33×××06，期限至2018年5月27日；以上所发放的五笔贷款金额为650万元整，执行年利率5.4375%。 贷款到期后，经原告催收，被告仍不履行还款义务，只归还了本金3.98元，利息351130.36元，截止到2019年7月15日止，被告仍欠原告贷款本金6499996.02元及贷款利息、罚息、复利656044.77元，本息合计7156040.79元。原告经向被告催收后无果，遂2019年9月12日向本院提起诉讼，形成本诉。 本院意见原告恭城农商行与被告栗木矿业公司签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》，合同均系双方真实意思的表示，没有违反法律法规的规定，合法有效，依法应受到法律的保护。双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约将贷款交付被告使用，但借款期限届满后，被告没有依照合同的约定还清借款本金及利息，构成违约，应承担相应的违约责任。被告提出对原告诉请的贷款利率应按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮10%计算，因双方在《补充协议》中重新约定了贷款利率，是经过原被双方一致协商同意签订的，亦没有违反法律法规的规定，合法有效，依法应受到法律的保护。因此，对被告提出的辩解意见本院不予采纳。双方以书面形式签订抵押担保合同并对抵押物办理了抵押登记手续，合同合法有效，因此，在被告未清偿借款及相关利息时，原告有权享有对抵押物进行折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。故原告的主张，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 判决主文一、由被告广西有色栗木矿业有限公司于判决生效三十日内偿还原告广西恭城农村商业银行股份有限公司借款本金6499996.02元及贷款利息、罚息、复利656044.77元（该利息计算至2019年7月15日），本息合计7156040.79元，2019年7月16日后的利息、复利和罚息以借款本金6499996.02元为基数，按涉案合同的约定计付至付清最后一日止）； 原告广西恭城农村商业银行股份有限公司有权对被告广西有色栗木矿业有限公司位于临桂镇工业区内的土地的使用权[土地使用权面积24971平方米，国有土地使用证号为：临国用（2010）1410号）]及房产（权属证号：临房权证临桂镇字第××、临房权证临桂镇字第××、临房权证临桂镇字第××、临房权证临桂镇字第××）在折价或者拍卖、变卖后所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决书指定的时间履行给付义务，义务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。权利人可于判决书确定义务人履行义务的期限届满之日起二年内申请人民法院执行。 判决依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第七十七条、第一百零七条第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条的规定。 诉讼费案件受理费30946元，适用简易程序审理减收取15473元，保全费5000元，合计20473元，由被告广西有色栗木矿业有限公司负担。 上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费30946元[户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 祝艳梅 二〇一九年十一月二十日 法官助理 林文敏 书 记 员 陈清平