新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院   民事判决书   （2019）新4202民初2236号   原告：乌苏市宏业建材有限公司，住所地：乌苏市乌伊路。   法定代表人：刘亚峰，系公司总经理。联系电话：132XX****XX。   被告：四川雷力建设有限公司新疆分公司，住所地：新疆乌鲁木齐市天山区。   负责人：金奎，系分公司经理，联系电话：139XX****XX。   委托诉讼代理人：李翠，女，1964年11月28日出生，汉族，系四川雷力建设有限公司新疆分公司员工，住新疆克拉玛依市。联系电话：138XX****XX。   被告：乌苏瑞鑫源房地产开发有限公司，住所地：新疆乌苏市和平路。   法定代表人：薛瑞，系公司总经理。   原告乌苏市宏业建材有限公司（以下简称：乌苏宏业公司）与被告四川雷力建设有限公司新疆分公司（以下简称：雷力分公司）、乌苏瑞鑫源房地产开发有限公司（以下简称乌苏瑞鑫源公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告乌苏宏业公司的法定代表人刘亚峰，被告雷力分公司的委托诉讼代理人李翠到庭参加诉讼，被告乌苏瑞鑫源公司经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本案现已审理完毕。   原告乌苏宏业公司向本院提出如下诉讼请求：判令两被告共同支付原告质保金、预留货款181895.96元（原告已完工货款1818959.60元×质保金5%+1818959.60元×5%预留货款）；2、本案诉讼费、投递费由被告承担。事实和理由：2017年6月1日，原告与被告雷力分公司签订《工业品（窗户）买卖安装合同》，约定原告给被告雷力分公司制作、出售并安装塑钢窗，窗户面积暂定5926.83平方米，单价每平方米295远，合同总价款1748414.85元。二被告于2017年11月15日对货物和工程进行验收及决算，原告实际完成货款1818959.60元，产品质量保质期一年。预留合同总价款5%货款和5%的质保金，质保期满后付清。被告乌苏瑞鑫源公司为雷力分公司提供担保。合同签订后原告按照约定履行了义务，被告瑞鑫源公司于2017年9月29日向原告出具承诺书，二被告向原告支付货款570780元，剩余塑钢窗款123017.60元未付。原告起诉后，乌苏市人民法院作出（2018）新4202民初1107号民事判决书判决被告雷力分公司向原告支付货款及违约金1239178.64元，被告乌苏瑞鑫源公司承担连带清偿责任。因工程未竣工验收，原告制作、安装的塑钢窗质保期未满一年，对5%质保金、预留5%货款该判决未做处理。现原告制作、安装的塑钢窗质保期已届满并逾期，同时原告对被告提出的维修内容已进行维修完毕，被告已接受并出售给住户，住户已验收合格，并签字确认。二被告应当向原告支付5%质保金和预留的5%货款。   被告四川雷力建设有限公司新疆分公司辩称，对原告起诉要求的货款数额无意见，原告制作、安装的窗户已经完工交付完毕，并交付被告瑞鑫源公司使用出售。乌苏市人民法院作出的（2018）新4202民初1618号民事裁定书上显示工程预留的质保金219万元已滞留在被告瑞鑫源公司，原告的货款和质保金应由被告瑞鑫源公司支付，我公司不应承担责任。   被告乌苏瑞鑫源公司辩称，我公司不是适格被告，与原告签订《工业品（窗户）买卖安装合同》的是被告雷力分公司。我公司与被告雷力分公司未形成担保关系。原告不具备起诉条件，因为双方未进行结算。   经审理查明，2017年6月1日，原告与被告雷力分公司签订《工业品（窗户）买卖安装合同》，约定原告给被告雷力分公司制作、出售并安装塑钢窗，窗户面积暂定5926.83平方米，单价每平方米295远，合同总价款1748414.85元。产品质量保质期一年。预留合同总价款5%货款和5%的质保金，质保期满后付清。被告乌苏瑞鑫源公司为被告雷力分公司提供担保,未约定担保方式和期限。合同签订后原告按照约定履行了义务，被告瑞鑫源公司承诺2017年10月15日之前付给原告窗户款60万元，11月15日付60万元，余款在12月15日之前一次性付清。2017年11月1日，经原、被告三方结算，原告施工的面积为5476平方米，工程完工的价款为1818959.60元。原告施工的工程于2017年11月15日经原、被告三方验收，工程合格并使用。二被告向原告支付货款570780元，剩余货款123017.60元未付。原告为此向乌苏市人民法院起诉，乌苏市人民法院作出（2018）新4202民初1107号民事判决书判决被告雷力分公司向原告支付货款及违约金1239178.64元，被告乌苏瑞鑫源公司承担连带清偿责任。因原告制作、安装的塑钢窗质保期未满一年，对5%质保金、预留5%货款该判决未做处理。在被告瑞鑫源公司的要求下，原告对其制作、安装的塑钢窗进行维修完毕，被告已接受房屋并出售给住户，住户也验收合格，并签字确认。现质保期已届满并逾期，原告为此提起诉讼。   另查明，2018年，因被告雷力分公司与被告瑞鑫源公司工程款支付问题发生诉讼，本院作出的（2018）新4202民初1618号民事裁定书载明工程质保金219万元已滞留在被告乌苏瑞鑫源公司。   本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任；债务应当清偿。   本案中，原告与被告雷力分公司、乌苏瑞鑫源公司签订《工业品（窗户）买卖安装合同》，原告按照约定履行了制作、安装、维修、保修义务，且质保期已届满并逾期，原告理应有权主张5%质保金、预留5%货款。被告乌苏瑞鑫源公司作为房屋的接受人、出售人、受益人和滞留质保金的持有人，应当承担支付剩余货款和质保金的民事责任。因此，对原告要求被告瑞鑫源公司支付质保金、预留货款181895.96元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告雷力分公司虽然是工程承包人，但其不属于房屋的接受人、出售人、受益人和滞留质保金的持有人，不应承担民事责任，对原告要求被告雷力分公司承担民事责任的诉讼请求，本院不予支持。对被告乌苏瑞鑫源公司的抗辩理由，本院不予采信。   综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告乌苏瑞鑫源房地产开发有限公司应当于本判决生效后十日内向原告乌苏市宏业建材有限公司支付预留质保金、货款181895.96元；   二、驳回原告乌苏市宏业建材有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3938元，减半收取1969元，投递费95元，合计2064元，由被告乌苏瑞鑫源房地产开发有限公司负担（原告已交费用2064元）。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，同时按对方当事人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院。   审判员 张 新 民   二〇一九年十一月十五日   书记员 库地拉提   新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院法律文书附页：   1、《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   2、《中华人民共和国民法通则》   第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。   债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。   第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。   第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。   3、《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。