新疆和布克赛尔蒙古自治县人民法院   民事判决书   （2019）新4226民初529号   原告：和布克赛尔蒙古自治县农村信用合作联社，住所地:塔城地区和布克赛尔县和布克赛尔镇和布克东街**。   法定代表人：王继国，系该社理事长。   委托诉讼代理人（特别授权）：孟军华，男，1983年11月9日出生，汉族，新疆和布克赛尔蒙古自治县农村合作联社信贷部经理。   委托诉讼代理人：马生林，男，1977年2月19日出生,汉族,和布克赛尔蒙古自治县农村合作联社法律顾问。   被告：单长春，男，1973年2月10日出生，汉族，个体，住和布克赛尔蒙古自治县。   被告：阿依尔站·梅华（系被告单长春妻子），女，1977年10月10日出生，蒙古族，个体，住和布克赛尔蒙古自治县和布克赛尔镇财政局家属楼**楼****。   被告：张永和，男，1971年11月8日出生，汉族，和布克赛尔蒙古自治县宏达盐业有限责任公司职员。   被告：单长江，男，1971年12月12日出生，汉族，新疆大陆港物流有限公司工程项目部部长，住新，住新疆乌鲁木齐市div>   原告和布克赛尔蒙古自治县农村信用合作联社与被告单长春、阿依尔站·梅华、张永和、单长江借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告和布克赛尔蒙古自治县农村信用合作联社（以下简称和布克赛尔县信用社）向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告单长春、阿依尔站·梅华立即偿还原告借款本金4328000元，支付2016年12月23日至2019年9月12日期间利息1183156.61元（2016年12月23日至2017年12月22日期间利息275265.56元，2017年12月22日至2019年12日期间利息907891.05元）。2、请求依法判令被告支付从2019年9月12日起诉至本案调判执行中介期间的利息。3、被告单长江对以上债务承担连带担保责任。4、请求确认原告对被告张永和抵押的位于和布克赛尔县古尔班通古特沙漠的9997亩国有土地（和国土用（2008）第113、116号）使用权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。5、由被告承担本案诉讼及其他费用。事实与理由：2016年12月14日，原告与被告单长春在平等自愿的基础上，达成书面借款协议，由原告向被告单长春出借人民币4500000元，用于借新还旧，年固定利率为8.004%，借款期限为12个月，即2016年12月23日至2017年12月22日止，从实际提款日算。被告阿依尔站·梅华以夫妻身份愿为该合同项下债务承担夫妻共同债务责任，被告单长江对以上债务承担连带担保责任。同时，被告张永和用位于和布克赛尔县古尔班通古特沙漠的9997亩国有土地（和国土用（2008）第113、116号）使用权为以上债务进行抵押担保，并办理了抵押登记。借款协议还款期限届满至今，被告分别于2017年11月29日还款140000元，2017年11月30日还款32000元，剩余借款本金4328000元及产生的利息1183156.61元，虽经原告多次催要，被告均以各种理由推诿，至今未予偿还。故诉至法院，请求依法裁判，并望判如所请。   被告单长春辩称：我不知道有这笔贷款，我本人也从未签过字，我们结婚20年没有工作银行5万10万都不给。信用社在我本人未到现场的情况下，为什么会签这笔贷款。   被告阿依尔站·梅华辩称：我也不知道有这笔借款。   被告张永和辩称：当时办理贷款在184团信用社，单长江和银行的人让我签合同，当时我说你们出具证明证实这笔贷款不是以新换旧我才认可这笔贷款，但是今年通知我说这笔贷款贷下来了，我说我要贷款证明，2019年7月份他们给了我的证明，经过我的证实他们用的我2013年时的身份证办理的，而且文件上都没有我的签字。我向国土资源局发出了撤销证明的申请。   被告单长江辩称：我以单长春的名义贷的款，事实认可。从法律的角度分人分责任，但是这笔贷款是我借的。我是主债务人，我愿意承担这笔贷款。单长春不知情这笔贷款。我认可诉讼请求的本金及利息。   原告和布克赛尔县信用社向法庭提交了证据。本院对原告证据认定如下：1、由被告单长春签字确认的《贷款申请书》一份2页；2、由被告单长春和单长江签字确认的《土地合同书》一份4页；3、由单长江签字确认的《土地承包情况调查谈话笔录》一份；4、由和布克赛尔蒙古自治县查和特乡人民政府盖章确认的单长春资产情况的资产证明一份；5、由被告单长春签字确认的《个人借款合同》一份；6、原告向被告出据的借款借据一份；7、放款通知单一份；8、由单长春及妻子阿依尔占·梅华签字确认的《配偶共同承担债务承诺书》一份；9、由被告单长江和单长春签字确认的《借款保证合同书》一份；10、被告张永和和单长春签字确认的《借款抵押合同》一份；11、被告张永和《同意抵押承诺书》一份；12、和土他项（2016）第066号他项权利书一份。   上述证据均与原件核对无异（出示原件，提交复印件），被告单长春、阿依尔站·梅华以证据1-7均以不是自己签字或不知道为由不予认可，对证据8-12的真实性均予以认可。被告单长江对原告证据均予以认可。被告张永和对原告证据认可《借款抵押合同》和《同意抵押承诺书》，对和土他项（2016）第066号他项权利书不认可，认为没有本人亲自签字确认，对原告其他证据均以不知情为由不予发表质证意见。本院认为，1、原告单长春、阿依尔站·梅华对《配偶共同承担债务承诺书》、《借款保证合同书》、《借款抵押合同》、《同意抵押承诺书》、和土他项（2016）第066号他项权利书等认可其真实性，因这些证据均是依附或借款合同的延续，即包含在借款过程中并对原告是否同意借款起关键作用。故被告单长春、阿依尔站·梅华实际是对之前借款合同书等借款证据的追认。2、被告张永和认可《借款抵押合同》和《同意抵押承诺书》，其不认可的和土他项（2016）第066号他项权利书则是相关部门根据借款合同和抵押合同及相关抵押物的权利证书依法作出的抵押登记。本院对其效力予以确认。被告单长江对原告证据均予以认可。   综上，本院对原告证据的真实性、合法性、与本案的关联性均予以认可，对原告的证明目的予以采信。   四被告均未向法庭提交证据。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月14日，被告单长春向原告和布克赛尔县信用社提出贷款申请，并提供了土地承包合同书及资产证明等。同日，原告与被告单长春签订了个人借款合同，借款金额为4500000元，借款期限为2016年12月23日至2017年12月22日，并约定了借款利率、还款方式等内容。同日，被告阿依尔站·梅华签订了配偶共同承担债务承诺书；被告单长江签订了保证合同，保证方式为连带责任保证；被告张永和用位于和布克赛尔县古尔班通古特沙漠的9997亩国有土地（和国土用（2008）第113、116号）使用权为以上债务进行抵押担保并签订了同意抵押承诺书、借款抵押合同，2016年12月23日，原告依此在和布克赛尔先国土资源局办理了土地他项权利证书。   至原告起诉时止，被告单长春分别于2017年11月29日还款140000元，2017年11月30日还款32000元，剩余借款本金4328000元及产生的利息1183156.61元经原告多次催要未果，原告遂诉至法院。   本院认为，被告单长春作为完全民事行为能力人，随意处分自身权利，将其身份证等个人证件交给他人以自己的名义办理贷款并签订《借款保证合同书》、《借款抵押合同》、《同意抵押承诺书》，与被告阿依尔站·梅华共同签订了配偶共同承担债务承诺书。被告单长春及妻子阿依尔站·梅华的行为是对前期在原告处借款行为的认可并受借款合同约束。被告阿依尔站·梅华作为被告单长春妻子对夫妻共同债务负有共同偿还的责任；被告单长江作为连带责任保证人应当对保证债务负连带偿还责任。《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。……”，第五十四条：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；……”。按照上述法律规定，农信借抵字（2016）第2293593号农村信用社借款抵押合同已依法登记，为有效合同。原告和布克赛尔县信用社在符合法律规定的前提下对位于和布克赛尔县古尔班通古特沙漠的9997亩国有土地（和国土用（2008）第113、116号）使用权享有优先受偿权，本院依法对抵押合同效力进行确认。至于被告张永和“进行登记时无本人签字，已向国土资源局提交撤销他项权证的申请”的答辩理由，本院认为，提出撤销申请系当事人正当行使自身权利，是否撤销则需相关机关单位依照法定程序裁决，在涉案他项权证未被撤销前具有法律约束力，对被告的张永和的答辩理由不予采信。综上，本院对原告要求请求被告单长春、阿依尔站·梅华偿还原告借款本金4328000元，支付2016年12月23日至2019年9月12日期间利息1183156.61元、被告单长江承担连带担保责任、被告张永和承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持。原告和布克赛尔县信用社要求判令被告支付从2019年9月12日起诉至本案调判执行中介期间利息的请求，本院认为1、按照民事诉讼“不告不理”的原则，原告在起诉时只计算了2016年12月23日至2019年9月12日期间利息，本院在立案时也依此计算并收取了案件受理费，原告在2019年10月30日本院开庭审理时仍未将其诉求中的具体数额计算并补缴诉讼费用，此为当事人对自身诉权的处分。2、人民法院做出涉及利息计算的判决需要明确的利息计算期间，利息计算至执行完毕则无法确定具体时间。综上，本院对原告的此项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条；《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、第五十四条第（一）项的规定判决如下:   一、被告单长春应在本判决生效后三十日内偿还原告和布克赛尔蒙古自治县农村信用合作联社借款4328000元、利息1183156.61元，共计5511156.61元，被告阿依尔站·梅华负共同偿还责任。   二、原告和布克赛尔蒙古自治县农村信用合作联社对位于和布克赛尔县古尔班通古特沙漠的9997亩国有土地使用权拍卖、变卖的价款按抵押合同登记时间确定优先受偿权。   三、被告单长江对上述债务承担连带保证责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费50378.1元，减半收取25189.05元，邮寄送达费450元，共计25639.05元（原告和布克赛尔蒙古自治县农村信用合作联社已预交25639.05元），由被告单长春负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院。   审判员 姜 涛   二〇一九年十一月十九日   书记员 特列克   本法律文书引用法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款、到期返还借款并支付利息的合同。   《中华人民共和国担保法》   第五十三条债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：   （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；   《中华人民共和国民事诉讼法》