云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初9430号原告：上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行，住所云南省昆明市东风西路环球金融****。统一社会信用代码：915300007194048743。负责人：潘岭。委托诉讼代理人：丁瑜、杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：李俊龙，男，汉族，1983年4月25日生，住云南省昆明，住云南省昆明市盘龙区被告：付媛媛，女，彝族，1986年8月27日生，住云南省昆明，住云南省昆明市盘龙区被告：陈英，女，汉族，1959年1月9日生，住云南省昆明，住云南省昆明市盘龙区被告李俊龙、付媛媛、陈英共同委托诉讼代理人：张洁，云南弘石律师事务所律师，特别授权代理。被告：郑泽全，男，汉族，1954年8月13日生，住云南省昆明，住云南省昆明市盘龙区被告：李泽贵，女，汉族，1958年11月1日生，住云南省昆明，住云南省昆明市盘龙区被告：潘健，男，汉族，1982年5月9日生，住云南省昆明，住云南省昆明市五华区明市官渡区。被告郑泽全、李泽贵、潘健共同委托诉讼代理人：郑丽娟，女，汉族，1982年9月26日生，住云南省昆明，住云南省昆明市盘龙区被告：郑丽娟，女，汉族，1982年9月26日生，住云南省昆明，住云南省昆明市盘龙区被告：云南泰华食品有限公司，住所云南省昆，住所云南省昆明经济技术开发区经华路**统一社会信用代码：915301002919850567。法定代表人：李泽明。原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行诉被告李俊龙、付媛媛、陈英、郑泽全、李泽贵、郑丽娟、潘健、云南泰华食品有限公司（以下简称泰华公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行的委托诉讼代理人杨博，被告李俊龙、付媛媛、陈英的共同委托诉讼代理人张洁，被告郑泽全、李泽贵、潘健的共同委托诉讼代理人暨被告郑丽娟到庭参加诉讼。被告泰华公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行提出以下请求：1、判令被告李俊龙、付媛媛向原告偿还借款本金2000000元，并支付截止至2019年4月30日止的利息、罚息及复利合计352414.28元；2、判令被告李俊龙、付媛媛向原告支付上述借款本金自2019年5月1日起至实际偿还借款本息之日止的利息、罚息、复利；3、判令被告李俊龙、付媛媛向原告支付为实现债权支出的律师费23500元；4、若被告李俊龙、付媛媛不能履行上述还款义务，判令原告有权对被告李俊龙抵押给原告的位于昆明市白龙寺佳园小区梅花苑1幢2单元602号（房屋所有权证号：昆明市房权证字第**）的房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、若被告李俊龙、付媛媛不能履行上述还款义务，判令原告有权对位于昆明市佳园小区北一院3幢2单元204室(房屋所有权证号：昆明市房房权证字第**）昆明市日新小区53幢3单元202号（房屋所有权证号：昆明市房权房权证官字第**、权证号昆明市官共字第**）的抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；若原告行使抵押权后，抵押物不足以清偿抵押担保债务的，由被告陈英对未清偿的债务承担连带清偿责任；6、若被告李俊龙、付媛媛不能履行上述还款义务，判令原告有权对被告郑泽全、李泽贵抵押给原告的位于昆明市白龙小区116幢2单元202号（房屋所有权证号：昆明市房权证：昆明市房权证房权证官字第**拍卖所得的价款优先受偿；若原告行使抵押权后，抵押物不足以清偿抵押担保债务的，由被告郑泽全、李泽贵对未清偿的债务承担连带清偿责任；7、若被告李俊龙、付媛媛不能履行上述还款义务，判令原告有权对被告郑丽娟、潘健抵押给原告的位于昆明市白龙寺佳园小区阳光坪2幢2单元601号（房屋所有权证号：昆明市房权证：昆明市房房权证房权证字第**卖所得的价款优先受偿；若原告行使抵押权后，抵押物不足以清偿抵押担保债务的，由被告郑丽娟、潘健对未清偿的债务承担连带清偿责任；8、判令被告云南泰华食品有限公司对李俊龙、付媛媛的上述债务承担连带保证责任；9、判令被告承担本案的诉讼费、保全费及原告为实现债权而发生的其他费用。事实理由：2013年8月12日，原告与被告李俊龙签署了编号为78012013101068号的《个人综合授信合同》，该合同约定原告向被告李俊龙提供人民币450万元的综合授信额度，综合授信有效期为5年，自2013年8月12日起至2018年8月12日止。2013年8月12日，李俊龙、陈英、郑泽全、李泽贵、郑丽娟、潘健、李泽明作为抵押人共同与原告签署了编号为78012013101068号的《个人最高额抵押合同》，上述抵押人分别以其所有的房产共同为原告与被告李俊龙在2013年8月12日至2018年8月12日期间内办理各类授信融资业务所发生的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权（本金）余额为不超过人民市450万元整。该合同约定的抵押财产为：1、被告李俊龙所有的位于昆明市白龙寺佳园小区梅花苑1幢2单元602号（房屋所有权证号：昆明市房权证：昆明市房权房权证房权证字第**、陈英所有的位于昆明市佳园小区北一院3幢2单元204室（房屋所有权证号：昆明市房权证：昆明市房权证房权证房权证字第**陈英所有的位于昆明市日新小区53幢3单元202号（房屋所有权证号：昆明市房权证：昆明市房权证房权证官字第**、证号昆明市官共字第**被告郑泽全、李泽贵所有的位于昆明市白龙小区116幢2单元202号（房屋所有权证号：昆明市房权证官房权证官字第**）房权证官字房权证官房权证官字第**白龙寺佳园小区阳光坪2幢2单元601号（房屋所有权证号：昆明市房权证字第房权证字第**）房权证字第×房权证字第房权证字第**范围进行了明确约定：“本合同项下的担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）”。为此，原告与被告李俊龙、李泽明、陈英、郑泽全、李泽贵、郑丽娟、潘健依法办理了抵押登记手续，原告依法取得了房屋他项权利证书，最高额抵押权依法设立。该《个人最高额抵押合同》第9.6条约定，抵押权人行使抵押权后，如果抵押财产尚不足以清偿抵押担保债务的，抵押人承诺对未获清偿的债务与借款人承担连带清偿责任。上述《个人综合授信合同》及《个人最高额抵押合同》经昆明市华信公证处公证，并出具了（2013）云昆华信证字第006602号公证书。2013年6月25日，被告泰华公司向原告出具了《公司承诺》，承诺自愿为被告李俊龙与原告在5年内所发生的综合授信贷款承担连带保证责任。2016年8月1日，原告与被告李俊龙签署了编号为78012013101068号的《个人借款合同》，合同约定：被告李俊龙向原告借款人民币200万元；借款期限为1年，自2016年8月8日起至2017年8月8日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率在中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮73%计算，合同签订时中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率为4.35%；还款方式为分期付息，到期一次还本，每一期为3个月，每期还款日为10日；本合同逾期贷款的逾期罚息利率，按计收罚息日的贷款执行利率加收50%执行。付媛媛作为共同还款人在该合同上签字。根据合同约定，原告于2016年8月8日依约向被告李俊龙发放贷款200万元。此外，经核实，抵押人李泽明系被告李俊龙之父，系被告陈英之配偶，李泽明已于2018年2月3日去世。贷款到期后，被告李俊龙、付媛媛未按照约定偿还贷款本息。被告李俊龙、付媛媛、陈英共同答辩称：认可被告李俊龙、付媛媛向原告借款的事实，被告陈英也愿意承担连带担保责任，但因资金困难，希望原告能够减免相关的罚息和利息。被告郑泽全、李泽贵、潘健、郑丽娟共同答辩称：我们是作为担保人并提供了房产做抵押，对此我们没有收过借款人的一分钱。要求借款人先归还借款并优先拍卖借款人抵押的房产。被告泰华公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经过法庭审理，本院确认以下事实：2013年8月12日，原告与李俊龙签署了编号为78012013101068号的《个人综合授信合同》，约定原告向被告李俊龙提供人民币4500000元的综合授信额度，综合授信有效期为5年，自2013年8月12日起至2018年8月12日止。同日，李俊龙、陈英、郑泽全、李泽明、郑丽娟作为抵押人共同与原告签署了编号为78012013101068号的《个人最高额抵押合同》，被告李泽贵、潘健作为抵押物的共有人在该合同上签名捺印。上述抵押人和抵押共有人分别以其所有的房产共同为原告与被告李俊龙在2013年8月12日至2018年8月12日期间内办理各类授信融资业务所发生的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权（本金）余额为不超过人民市4500000元整。该合同约定的抵押财产为：1、李俊龙名下位于昆明市白龙寺佳园小区梅花苑1幢2单元602号（房屋所有权证号：昆明市房权证字第×房权证字第**）权证字第××房权证字第×房权证字第**3幢2单元204室（房屋所有权证号：昆明市房权证字第××房权证字第**）证字第××号房权证字第××房权证字第**元202号（房屋所有权证号：昆明市房权证官字第××房权证官字第**、字第××号房权证官字第**、共字第**名下位于昆明市白龙小区116幢2单元202号（房屋所有权证号：昆明市房权证官字第××房权证官字第***）市房权证官字第××号房权证官字第**×号龙房权证官字第**所有权证号：昆明市房权证字第××号）的房房权证字第**市房权证字第××号条对担保房权证字第**条：“本合房权证字第**为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）”。原告与被告李俊龙、李泽明、陈英、郑泽全、李泽贵、郑丽娟、潘健办理了抵押登记手续，原告已取得抵押房屋的他项权利证书。《个人最高额抵押合同》第9.6条约定，抵押权人行使抵押权后，如果抵押财产尚不足以清偿抵押担保债务的，抵押人承诺对未获清偿的债务与借款人承担连带清偿责任。上述《个人综合授信合同》及《个人最高额抵押合同》经昆明市华信公证处公证，并出具了（2013）云昆华信证字第006602号公证书。2013年6月25日，泰华公司向原告出具了《公司承诺》，载明：就李俊龙向原告申请个人综合授信贷款477万元，期限5年，公司及法人承诺：1、上述贷款用于借款人及本公司经营周转，还款来源除借款人家庭收入外，本公司承诺以该贷款项目和本公司所有其他经营活动产生的现金流作为还款来源；……3、公司及法人一致同意为上述贷款全部本息和相关应由借款人承担费用承担不可撤销的连带保证责任，借款人如不能如期偿还贷款本息，由本公司代为偿还。泰华公司在该承诺上盖章，泰华公司的法定代表人李泽明在该承诺上签名捺印。2016年8月1日，原告与李俊龙签署了编号为78012013101068号的《个人借款合同》，合同约定：李俊龙向原告借款人民币2000000元；借款期限为1年，自2016年8月8日起至2017年8月8日止，贷款利率在中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮73%计算，合同签订时中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率为4.35%；还款方式为分期付息，到期一次还本，每一期为3个月，每期还款日为10日；本合同逾期贷款的逾期罚息利率，按计收罚息日的贷款执行利率加收50%执行。付媛媛作为共同还款人在该合同上签字。原告于2016年8月8日依约向李俊龙发放贷款2000000元。2017年8月8日贷款到期后，李俊龙、付媛媛未按约定还本付息。截止2019年4月30日，李俊龙、付媛媛欠付的贷款本金为2000000元，利息、罚息、复利合计352414.28元。另查明，原告与云南震序律师事务所签订了《代理协议》，原告已根据协议约定，向云南震序律师事务所支付了代理费5875元。上述事实有《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、公证书、房屋他项权利证书、泰华公司承诺、《个人借款合同》、个人贷款借款凭证、借款本金及利息计算表、《代理协议》及当事人陈述在案佐证。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告分别与被告李俊龙签订的《个人综合授信合同》、与被告李俊龙、陈英、郑泽全、李泽明、郑丽娟签订《个人最高额抵押合同》以及与被告李俊龙、付媛媛签订的《个人借款合同》均系双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有拘束力。原告依约向被告李俊龙发放了贷款，履行了约定义务，故被告李俊龙、付媛媛应当依约向原告支付贷款期间利息及贷款到期依约归还本金。以原告与被告李俊龙、付媛媛签订的《个人借款合同》为据，借款期限为2016年8月8日起至2017年8月8日止，贷款利率在中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮73%计算，合同签订时中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率为4.35%；还款方式为分期付息，到期一次还本，每一期为3个月，每期还款日为10日。经查，被告李俊龙、付媛媛自2017年8月8日起未再按时向原告支付借款利息及到期应归还的借款本金，原告有权要求被告李俊龙、付媛媛按照合同约定支付相应的利息、复利、罚息、本金。据此，原告要求被告李俊龙、付媛媛立即归还本金2000000元及支付截止2019年4月30日止的利息、罚息、复利352414.28元，并支付自2019年5月1日起至实际偿还借款本息之日止的利息、罚息、复利的主张，本院予以支持。原告为实现本案债权，已产生的律师费5875元。以《个人综合授信合同》、《个人借款合同》的约定为据，该费用应由被告李俊龙、付媛媛承担。被告李俊龙、陈英、郑泽全、李泽明、郑丽娟作为抵押权人与原告签订了《个人最高额抵押合同》，被告李泽贵、潘健作为抵押物共有人在该合同上签字确认。合同约定的抵押房产均已依法进行登记，若李俊龙、付媛媛到期不履行还款义务，原告有权对抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告云南泰华食品有限公司已向原告出具了书面承诺，对借款人李俊龙向原告申请个人综合授信贷款477万元，期限5年，承诺就贷款全部本息和相关应由借款人承担费用承担不可撤销的连带保证责任。该承诺中载明的授信额度大于原告提交的《个人综合授信合同》中的授信额度，且承诺中有法定代表人李泽明的签名捺印并加盖有公司的印章，故被告云南泰华食品有限公司应对本案被告李俊龙、付媛媛的债务承担连带还款责任。因本案中保证担保与物的担保并存，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，被告云南泰华食品有限公司仅在抵押物不能清偿债务时承担连带清偿责任。原告与被告李俊龙、陈英、郑泽全、李泽明、郑丽娟签订了《个人最高额抵押合同》中第9.6条约定，如果抵押物不足以清偿担保债务而抵押人为债务人外第三人的，抵押人承诺对未获清偿的债务与债务人无条件承担连带责任。故原告要求被告李俊龙、陈英、郑泽全、郑丽娟在抵押物不能清偿债务时承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。对于被告李泽贵、潘健，因二人仅作为抵押物的共有人在合同上签名捺印，故合同中的该条款不及于被告李泽贵、潘健，对原告要求被告李泽贵、潘健承担连带清偿责任的请求，本院不予支持。对于被告郑丽娟、郑泽全认为已就涉案抵押合同向法院起诉确认合同无效的辩解，因郑丽娟、郑泽全所诉案件已经审结，且二被告未举证证明本案所涉抵押合同已被生效判决确认为无效，故该辩解不影响本案的裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李俊龙、付媛媛于本判决生效之日起十五日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行贷款本金人民币2000000元以及截止2019年4月30日止的利息、罚息、复利352414.28元，并支付自2019年5月1日起至实际偿还借款本息之日止的利息、罚息、复利(贷款利率在基准利率的基础上上浮73%，罚息利率和复利利率在贷款利率的基础上上浮50%)；二、被告李俊龙、付媛媛于本判决生效之日起十五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行律师费人民币5875元；三、若被告李俊龙、付媛媛到期不履行上述第一项、第二项确定的债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行对被告李俊龙名下位于昆明市白龙寺佳园小区梅花苑1幢2单元602号（房屋所有权证号：昆明市房权证字第××号）房产，房权房权证字第**证字第××号区北一院3房权房权证字第**屋所有权证号房权证字第**第××号）的房产，房权证字房权证字第**××号区53幢3单房权证字第××号区有权证号：昆明市房房权证字第**、共有权证房权证官字房权证官字第**、、共有权证号房权证官字第**、区116幢2单元202号（房屋所有权证号：昆明市房权证官字第××号）的房产，郑丽房权证官房权证官字第**证官字第××号2幢2单元601房权证官房权证官字第**房权证字第××号）房权证官字第**权证字第*房权证字第**第××号v>四、若本判决第三项确定的抵押物不足以清偿债务时，被告陈英、郑泽全、郑丽娟、云南泰华食品有限公司对上述第一项、第二项确定的债务均承担连带保证责任；五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币25807元、保全费人民币5000元，由李俊龙、付媛媛、陈英、郑泽全、李泽贵、郑丽娟、潘健、云南泰华食品有限公司共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  李 静人民陪审员  鲁朝云人民陪审员  肖 琳二〇一九年十一月十二日书 记 员  邓云飞