安徽省明光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1182民初4934号 原告:明光融资担保有限公司,住所地:明光市明中路131-5号,统一社会信用代码91341182095383234A。 法定代表人:王超,董事长。 委托诉讼代理人：蒲玥，公司员工。 被告:明光市杨光贸易有限公司,住所地安徽省明光市,统一社会信用代码,91341182092483774Ｔ。 法定代表人:杨光。 被告:明光市正元置业房地产有限公司,住所地,安徽省明光市池河大道中段(原玻璃厂职工宿舍楼二楼),统一社会信用代码91341182684963763J。 法定代表人:卜见周。 被告:杨光,男,汉族,1977年4月8日出生,户籍地安徽省明光市，经常居住地安徽省明光市。 被告:叶修艳,女,汉族,1980年8月29日出生,户籍地安徽省明光市，经常居住地安徽省明光市。 原告明光融资担保有限公司(以下简称融保公司)与被告明光市杨光贸易有限公司(以下简称杨光贸易公司)、明光市正元置业房地产有限公司(以下简称正元公司)、杨光、叶修艳追偿权纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序审理，公开开庭进行了审理，原告融保公司的委托诉讼代理人蒲玥到庭参加诉讼，被告杨光贸易公司、正元公司、杨光、叶修艳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 融保公司向本院提出诉讼请求：判令1.被告杨光贸易公司偿还原告代偿款本金720000元,利息31396.12元,本息合计751396.12元；2.被告杨光贸易公司支付原告违约金150279.22元,支付原告代偿资金占用费每日375.70元(自2019年7月25日起计算至偿清时止)；3.原告对被告正元公司名下房产及土地[权证号:皖(2015)明光市不动产权第0000580号、皖(2015)明光市不动产权第0000583号、皖(2015)明光市不动产权第0000584号、皖(2015)明光市不动产权第0000595号、皖(2015)明光市不动产权第0000587号]在抵押担保范围内优先受偿；4.被告杨光、叶修艳对被告杨光贸易公司应当支付的上述代偿款本息、违约金、资金占用费等全部款项承担连带保证责任。事实与理由：因资金周转需要,被告杨光贸易公司于2018年2月11日向安徽明光农村商业银行城郊支行(以下简称城郊支行)贷款150万元人民币,原告为该笔借款本息的80%部分承担连带保证责任。被告正元公司以其自有的房产土地为上述借款向原告提供抵押反担保,并巳办理抵押登记,抵押价值为150万元;被告杨光、叶修艳自愿对被告杨光贸易公司上述借款本息、违约金、资金占用费等承担连带保证责任。原、被告签署了合同并约定了明确的权利和义务。被告杨光贸易公司没有按照借款合同的约定及时履行还本付息的义务,致使原告依约于2019年7月24日向城郊支行代偿本息合计751396.12元。依照原告与被告杨光贸易公司签订的委托保证合同的约定,被告杨光贸易公司应当向原告偿付代偿款751396.12元,并承担违约责任,支付原告违约金150279.22元(即751396.12元×20%)及自原告代偿次日起至被告偿清之日止按日375.7元(即751396.12元×万分之五)计算的资金占用费。但各被告经原告多次催要,仍拒不还款,协商未果,以致成讼。 杨光贸易公司、正元公司、杨光、叶修艳未作答辩。 本院经审理认定事实如下：因资金周转需要，2018年2月11日杨光贸易公司(借款人)与城郊支行(贷款人)签订《流动资金循环借款合同》(合同号的4987201220180005号)一份，约定，借款额度为人民币壹佰伍拾万元整;借款期限为：借款人使用上述循环借款额度的期限款为自本合同生效之日起至2019年2月11日止。借款利率,具体以借款凭证记载的利率为准。 当日分别有㈠、融保公司(保证人，甲方)与城郊支行(债权人，乙方)签订了《保证合同》(合同编号341257506120184987801)，约定，乙方与杨光贸易公司(下称债务人)签订了编号为4987201220180005号的流动资金循环借款合同(下称主合同)，为保障乙方债权的实现,甲方愿意为主合同项下债务人的债务履行提供连带责任保证。甲、乙双方经平等协商一致，约定，保证范围，本合同的保证范围为主合同项下债权本金人民币壹佰伍拾万元整的80%及相应利息(包括复利和罚息)违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年,如主合同项下债务分期履行的,则每期债务的保证期间均至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日起两年。…。 ㈡、杨光贸易公司(委托人，甲方)与融保公司(受托人，乙方)签订了《委托保证合同》[合同编号：委保字明(2017)2019号]一份，约定：甲方向城郊支行(以下称贷款人)申请借款等,乙方根据甲方的申请及提交的文件资料,同意接受甲方的委托,以保证方式为甲方向贷款人提供担保。经甲、乙双方协商一致。保证范围、保证期间乙方保证范围:依据甲方与贷款人签订的4987201220180005号《流动资金循环借款合同》(以下称融资合同),乙方与贷款人签订的341257506120184987801号《保证合同》(以下称保证合同)所约定的保证范围。委托保证期间:保证合同约定的保证期间。保证的方式乙方保证的方式为连带责任保证。乙方的追偿权。甲方同意:乙方自代偿之日起有权向甲方追偿乙方为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用,包括但不限于:1、为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用;2、乙方向甲方追偿债务而发生的一切费用,包括但不限于诉讼费、保全费…。违约责任。甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的,甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外,还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费:造成乙方经济损失的,甲方还应赔偿乙方全部经济损失。 ㈢、融保公司(抵押权人，甲方)与正元公司(抵押人，乙方)签订了《反保证抵押合同》[合同编号：抵保字明(2017)2019号]一份，约定：根据甲方与杨光贸易公司(以下称借款人)签订的委保字明[2017]2019号《委托保证合同》(以下称委托合同)、甲方与城郊支行(以下称贷款人)签订的341257506120184987801号《保证合同》(以下称保证合同)的约定,甲方作为保证人,为借款人与贷款人签署的4987201220180005号《流动资金循环借款合同》(以下称融资合同)项下债务提供信用担保。乙方抵押反担保范围包括:1、委托合同中约定的甲方为借款人代位清偿的全部款项,包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用;2、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费(以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数)及甲方其他经济损失等;3、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的担保费,甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用,包括但不限于诉讼费、保全费…等;4、甲方实现抵押权的费用及其他费用、损失。抵押反担保期限。自本合同生效之日起至甲方代借款人向贷款人偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起两年。抵押物基本情况：权利人:正元公司(68496376-3)，房产即1、权证编号：皖(2015)明光市不动产权第0000580号，抵押值18万元。2、权证编号：皖(2015)明光市不动产权第0000581号，抵押值18万元。3、权证编号：皖(2015)明光市不动产权第0000583号，抵押值19万元。4、权证编号：皖(2015)明光市不动产权第0000584号，抵押值19万元。5、权证编号：皖(2015)明光市不动产权第0000592号，抵押值19万元。6、权证编号：皖(2015)明光市不动产权第0000585号，抵押值19万元。7、权证编号：皖(2015)明光市不动产权第0000595号，抵押值19万元。8、权证编号：皖(2015)明光市不动产权第0000587号，抵押值19万元。合同签订后，相关当事人于2018年2月12日在明光市国土资源和房产管理局办理上述房产不动产抵押登记。 ㈣、融保公司(保证人，甲方)与杨光、叶修艳(反担保人，乙方)签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》[合同编号：个信字明(2017)2019号]一份，约定：根据甲方与杨光贸易公司(以下称借款人)签订的委保字明[2017]2019号《委托保证合同》甲方与城郊支行(以下称贷款人)签订的341257506120184987801号《保证合同》(以下称保证合同)的约定,甲方作为保证人,为借款人与贷款人签署的4987201220180005号《流动资金循环借款合同》(以下称融资合同)项下债务提供信用担保。为确保甲方在为借款人承担保证责任后,行使追偿权及代位求偿权等权益,乙方受借款人的委托并自愿为借款人向甲方提供个人信用反担保。1、乙方个人信用反担保范围包括：委托合同中约定的甲方为借款人代位清偿的全部款项,包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；2、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费(以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数)及甲方其他经济损失等;3、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的担保费,甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用,包括但不限于诉讼费、保全费…等。4、甲方实现反担保权利的费用及其他费用、损失。个人信用反担保期限。自本合同生效之日起至甲方代借款人向贷款人偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起两年。个人信用反担保方式。本信用反担保合同的保证方式为连带责任保证。乙方同意借款人未按融资合同约定履行合同义务致使甲方代偿时,甲方无需另行通知乙方,甲方自代偿之日起有权直接向乙方追偿。乙方保证自接到甲方书面索款通知之日起30日内清偿本合同第一条项下的全部。 上述合同签订后，2018年2月11日城郊支行向杨光贸易公司发放了贷款共计1500000元，并在借款凭证中，载明：贷款利率为年利率8.7768％。后被告方偿还贷款60万元及相应利息，融保公司解除正元公司(68496376-3)抵押房产(坐落明光市池河139号财富中心1幢)，1、证编号：皖(2015)明光市不动产权第0000581号。2、权证编号：皖(2015)明光市不动产权第0000592号。3、权证编号：皖(2015)明光市不动产权第0000585号，计三套房产。至2018年5月8日杨光贸易公司尚有90万元借款及利息未还。 2019年7月24日城郊支行向融保公司发出《政银担担保合作框架下的贷款逾期本息代偿通知书》一份，载明：融保公司：借款人杨光贸易公司，于2018年2月11日借款1500000元,到期日2019年2月11日，目前贷款余额900000元，并由贵公司提供连带保证担保。截止2019年7月24日,借款人杨光贸易公司欠息39245.15元，欠息天数为185天，已形成不良贷款。根据签订的《明光融资担保有限公司与安徽明光农村商业银行股份有限公司合作协议》及借款合同有关条款，请贵公司于近日代偿本金720000元(900000元的80％),代偿利息31396.12元(39245.15元的80％)。 2019年7月24日融保公司为杨光贸易公司代偿贷款本息751396.12元(本金720000元﹢31396.12元)。同日城郊支行向融保公司发出《关于完全解除保证责任的函》，载明：融保公司：借款人杨光贸易公司未能全面履行《流动资金循环借款合同》(合同编号:4987201220180005)义务,在我行办理的玖拾万元贷款本金及利息的80%已由贵公司清偿。至此,贵我双方签订的《保证合同》(保证人合同号：341257506120184987801)约定的义务全部履行完毕,贵公司连带责任保证义务自2019年7月24日起完全解除。为此融保公司提起本案诉讼。 上述事实，由原告陈述，并提供的《流动资金循环借款合同》、借款凭证、《保证合同》、《委托保证合同》、《反担保抵押合同》、产权证及他项权利证书、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、代偿通知书、业务回单、关于完全解除保证责任的函以及庭审笔录在卷证实，足以认定。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上列当事人之间以及当事人与金融部门之间签订的经济合同，均属合法有效合同，当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。本案中，融保公司依约承担了保证责任，代偿了本金720000元及利息31396.12元，合计751396.12元。故融保公司有权行使追偿权，对融保公司要求杨光贸易公司偿还其代偿款751396.12元的请求，予以支持。对融保公司杨光贸易公司支付其违约金150279.22元并支付其代偿资金占用费每日375.70元(自2019年7月25日起计算至偿清时止)的请求，参照《最高人民法院(关于审理民间借贷案件适用法律若干问题)的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故本院对原告的该请求予以支持，但原告主张的违约金及资金占用费累计不得高于以751396.12元为本金按月利率2%计算的利息总额。对融保公司要求被告正元公司名下房产及土地[权证号:皖(2015)明光市不动产权第0000580号、皖(2015)明光市不动产权第0000583号、皖(2015)明光市不动产权第0000584号、皖(2015)明光市不动产权第0000595号、皖(2015)明光市不动产权第0000587号]在抵押担保范围内优先受偿的请求。因融保公司与正元公司之间订立的《反保证抵押合同》，且已经依法办理了抵押登记手续，抵押权已自办理抵押登记之日起设立。故对融保公司要求实现抵押权、对涉案抵押物优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对融保公司要求被告杨光、叶修艳对被告杨光贸易公司应当支付的上述代偿款本息、违约金、资金占用费等全部款项承担连带保证责任的请求。因该请求有事实和法律依据，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（七）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、明光市杨光贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还明光融资担保有限公司代偿款751396.12元及资金占用费(自2019年7月25日起，按每日375.70元计算至代偿金清偿完毕之日止)、违约金（违约金及资金占用费累计不得高于以751396.12元为本金按月利率2%计算的利息总额）； 二、明光融资担保有限公司对明光市正元置业房地产有限公司名下、位于明光市池河139号财富中心的房产及土地使用权即[权证号:皖(2015)明光市不动产权第0000580号、皖(2015)明光市不动产权第0000583号、皖(2015)明光市不动产权第0000584号、皖(2015)明光市不动产权第0000595号、皖(2015)明光市不动产权第0000587号]在抵押担保范围内享有优先受偿权； 三、杨光、叶修艳对明光市杨光贸易有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12817元，减半收取6408.5元，由明光市杨光贸易有限公司、明光市正元置业房地产有限公司、杨光、叶修艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  司早 二〇一九年十一月二十二日 书记员  王菊 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。