云南省丽江市古城区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0702民初1206号原告：库金明，男，1954年11月1日生，汉族，退休职工，住址北京市海淀区。委托代理人（特别授权）：金鹏，北京包银律师事务所律师。被告：丽江红树林旅游文化地产开发有限公司，住所云南省丽江市古城区束河街道俄古罗片区丽江复华壹号院.君临项目。法定代表人：张卫军。委托代理人（特别授权）：和孟臣，男，纳西族，大学本科，1991年5月5日生，户籍所在地云南省丽江市古城区，系该公司法务。原告库金明诉被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司（以下简称红树林公司）合同纠纷一案，本院于2019年5月27日受理后，依法适用普通程序于2019年7月5日与其他同一被告的8个案件合并公开开庭进行了审理，原告代理人金鹏、被告代理人和孟臣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告转让价款人民币100000元；2.判令被告支付原告到期未付借款利息总计人民币11000元；3.判令被告支付原告延迟履行期间的利息；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2016年12月9日，向被告出借人民币总计100000元，被告向原告出具了收款确认单，被告承诺2017年12月9日借款期限结束并支付11%的利息，且在符合一定条件的前提下双方可以对借贷合同进行续期，最长不超过2019年12月9日，但第二年的借款利息为11.5%，第三年的借款利息为12%。2017年12月9日，原告如期收到了被告支付的首年利息11000元，双方同意续约一年，但截至2019年5月21日，原告未能如期收到约定的第二年利息11500元。根据双方签协议第八条的约定，被告构成根本违约，应赔偿本人的全部损失，包括本金及到期利息收益。本人将出借资金全部让渡给被告，通过让渡资金的使用权，取得固定收益，本人的缔约目的和合同预期为纯粹追求资产的固定本息收益，而对被告管理资产行为及收益后的分成并无预期，合同性质应认定为借贷。原告为维护自身合法权益提起诉讼。被告辩称：1.案涉认购协议并非借款合同，而是对价协议。2.协议约定的收益权不仅包含经营收益权，还包括了权益的处置权、度假行使权、终身VIP会员折扣权，被告因公司经营管理不善及国内经济形势不好等原因，未能向原告支付收益，但其余权限被告仍向各权益人作了保证。3.被告要根据公司的具体收益状况向原告支付收益，现被告未向原告支付收益是因为目前公司收益情况差。4.原告诉请中的延迟履行利息过高，请求法院驳回。原告为主张自己的权益，向本院提交了如下4组证据材料：1.认购协议，拟证明原告与被告红树林公司之间存在借贷合同关系及合同约定内容；2.商业经营收益权益份额凭证，拟证明被告确认收到了原告的出借款；3.中国建设银行客户回单，拟证明原告支付了出借本金100000元；4.中国建设银行交易明细，拟证明被告按期支付了首年利息11000元。被告对原告提交的4组证据均予以认可。经质证及审查，本院对原告提交的4组证据的三性予以确认，上述证据作为认定本案法律事实的依据。被告方未提交证据材料。根据当事人的陈述及本院依法予以确认的证据，本院认定以下事实：原告与被告于2016年12月9日签订了编号为423的《丽江复华度假世界“乐享悦境特惠计划”商业经营收益权益份额认购协议》，协议约定原告出资认购由被告开发的丽江复华度假世界“乐享悦境特惠计划”的商业经营收益权益份额，份额单价50000元，原告认购2份，合计100000元。根据协议约定，该项商业经营收益权益计划共存续三期，每期一年，第一期自2016年12月10日起至2017年12月9日止，第一至三期收益比较基准分别为年化11%、11.5%、12%。第一期和第二期届满前一个月经原告申请，以及第三期届满时，被告以原价回购原告认购的份额。每期届满时，被告应向原告支付当期份额收益。签订协议当天，原告依约向被告支付100000元用于商业经营收益权益份额的认购款。2017年12月15日，被告向原告支付了第一期的收益11000元。后第二期届满被告未向原告支付任何款项，故原告诉至法院，认为被告的行为构成根本违约，应当承担原告的全部损失，并当庭明确第3项诉请要求按照银行同期贷款利率计算。庭审中，原被告双方都无法明确涉项目的具体状况，原告陈述从未收到过被告方提供的任何有关于项目经营状况的财务信息。本案在审理过程中，原告库金明向本院申请财产保全，本院于2019年7月9日出具裁定书轮候查封了被告红树林公司名下位于丽江市古城区束河古镇丽江复华壹号院.悦境项目87幢4单元1-2层4号非住宅商品房（面积133.52平方米），期限为一年。本院认为，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条规定：“未经国务院银行业务监督管理机构批准，任何单位和个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动”。该规定明确了金融业具有垄断性，是政府严格控制的行业。被告企业信息公示报告显示丽江红树林公司的经营范围为文化活动组织策划及旅游信息咨询、房地产开发、销售自行开发的房屋、物业管理、房地产信息咨询、会务服务、文化教育信息咨询、展览展示服务、酒店管理、市场经营管理、企业形象设计，可以明确该公司并无吸收公众存款资质。但通过本院对受理的与本案同一被告同一类型60多件系列案件的审理，查明案涉的商业经营收益权益转让协议或份额认购协议虽然均冠以项目名称，但实际并无该项目在实际经营运作，被告未能明确项目的具体位置、运营情况，原告也并不知晓项目的具体状况，也未得到过被告关于经营状况的情况或财务报表反馈。故被告红树林公司存在在开发房地产项目过程中，虚构商业经营项目，以转让该项目商业经营收益权益份额的名义向社会公众宣传，承诺在一定期限内以给予货币回报并到期返还本金的方式向社会公众吸收大量资金的违法行为。本院在案件审理过程将该系列案件涉嫌非法吸收公众犯罪线索移送公安机关，公安机关不予立案。被告红树林公司为了规避法律实现融资目的，与原告签订了形式合法的商业经营收益权益份额认购协议，该行为属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项规定的“以合法形式掩盖非法目的”之情形，属于无效合同，故对原告提出案涉协议系借贷性质的意见本院不予支持。合同无效后，双方因该合同取得的财产应当予以返还，抵扣被告已支付给原告的11000元，被告应当返还原告89000元；庭审中查明原告在签订协议时并未对案涉项目进行充分了解，之后也未对项目予以关注，未尽到合理注意义务，具有过错，应当承担相应的责任，故对其主张的第2、3项诉请不予支持。综上，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第二条、第十九条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（四）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、确认原告库金明与被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司签订的编号为423的《丽江复华度假世界“乐享悦境特惠计划”商业经营收益权益份额认购协议》无效；二、被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司于本判决生效之日起六十日内返还原告库金明89000元；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费2520元，由原告库金明负担504元，由被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司负担2016元；诉讼保全申请费1095元，由被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审 判 长  和晓琴人民陪审员  和万群人民陪审员  王 颖二〇一九年十一月二十五日书 记 员  马 莹【本判决生效后，若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行】。