安徽省固镇县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0323民初2895号原告：安徽固镇农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省固镇县城关镇谷阳路**，统一社会信用代码913403007263215752。法定代表人：许威，该公司董事长。委托诉讼代理人：孟晓，该公司员工。委托诉讼代理人：李锦亚，该公司员工。被告：安徽金瑞木塑制品股份有限公司，住，住所地安徽省蚌埠市固镇县经济开发区城南路一社会信用代码91340300551847988B。法定代表人：王静，负责人。被告：安徽省金昌房地产投资有限公司，住，住所地安徽省合肥市新站区金兴苑小区******一社会信用代码91340100796441070C。法定代表人：王君，负责人。被告：王君，男，1973年12月10日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。被告：王静，男，1976年9月10日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市瑶海区。被告：陈亮，男，1980年6月15日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司（以下简称固镇农商银行）诉被告安徽金瑞木塑制品股份有限公司（以下简称金瑞木塑公司）、安徽省金昌房地产投资有限公司（以下简称金昌公司）、王君、王静、陈亮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案受理。本案依法适用简易程序,于2019年11月15日公开开庭进行了审理。原告固镇农商银行的委托诉讼代理人孟晓到庭参加诉讼，被告金瑞木塑公司、金昌公司、王君、王静、陈亮经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。固镇农商银行向本院提出以下诉讼请求：1、要求金瑞木塑公司偿还借款本金20720000元，利息946386元，合计本息21666386元（利息算至2019年8月30日）；2、支付2019年8月31日至实际归还贷款之日止的利息，年利率按11.745%计算；3、请求法院判决被告金昌公司、王君、王静、陈亮在保证范围内承担连带赔偿责任；4、请求法院判决金昌公司的抵押物实现抵押权，拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；事实与理由：2019年1月21日，金瑞木塑公司与固镇农商银行签订一份《流动资金借款合同》，约定：借款额度为21000000元，借款期限为2019年1月21日至2022年1月21日；单笔借款1年（含）年利率为7.83%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%；付息方式为按月付息，到期一次还本，付息日为每月的第20日等内容。该笔借款由金昌公司、王君、王静、陈亮提供连带责任担保，并于2019年1月21日签订《保证合同》。同时，金昌公司与固镇农商银行签订一份《最高额抵押合同》，金昌房公司以其所有的位于当涂县太白镇太白佳苑栋2号、3号、4号、5号、2-1号、2-2号、2-3号、2-4号、2-5号、2-6号）房产设定抵押担保并办理了抵押登记。2019年2月2日固镇农商银行将贷款20720000元发放至金瑞木塑公司账户，到期日期2020年2月2日，年利率7.83%。后其未按合同约定结息，固镇农商银行宣布该笔贷款于2019年8月30日到期。金瑞木塑公司、金昌公司、王君、王静、陈亮未作答辩。经审理查明，2019年1月21日，金瑞木塑公司与固镇农商银行签订一份《流动资金借款合同》，约定：借款额度为21000000元，借款期限为2019年1月21日至2022年1月21日；单笔借款1年（含）年利率为7.83%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%；付息方式为按月付息，到期一次还本，付息日为每月的第20日等内容。该笔借款由金昌公司、王君、王静、陈亮提供连带责任担保，并于2019年1月21日签订《最高额保证合同》。同时，金昌公司与固镇农商银行签订一份《最高额抵押合同》，金昌房公司以其所有的位于当涂县太白镇太白佳苑栋2号、3号、4号、5号、2-1号、2-2号、2-3号、2-4号、2-5号、2-6号）房产设定抵押担保并办理了抵押登记。2019年2月2日固镇农商银行将贷款20720000元发放至金瑞木塑公司账户，到期日期2020年2月2日，年利率7.83%。后其未按合同约定结息，固镇农商银行宣布该笔贷款于2019年8月30日到期。上述事实有当事人陈述、《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、抵押物明细表、房地产权证及房地产他权证、《最高额保证合同》、拖欠本金及利息明细表、贷款提前到期通知书、通知书邮寄回单、庭审笔录等在卷佐证。本院认为：金瑞木塑公司向固镇农商银行借款，双方对借款本金、利率、借款期限及违约责任协商一致并签订一份《流动资金借款合同》。固镇农商银行已按照约定把借款本金20720000元提供给金瑞木塑公司使用，其理应按合同约定承担偿还借款本金及支付利息的民事责任。按《流动资金借款合同》第十三条的约定，金瑞木塑公司已违约，固镇农商银行依合同约定和法律规定宣布该笔借款提前到期。金昌公司、王君、王静、陈亮与固镇农商银行签订《最高额保证合同》，约定为固镇农商银行借款合同享有的债权提供连带责任保证，固镇农商银行在保证期间要求金昌公司、王君、王静、陈亮履行保证责任，符合法律规定和合同约定。固镇农商银行为保证自己债权实现与金昌公司签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于当涂县太白镇太白佳苑栋2号、3号、4号、5号、2-1号、2-2号、2-3号、2-4号、2-5号、2-6号）房产设定抵押担保并办理了抵押登记，该项抵押权已有效设立。由于金瑞木塑公司违约，该笔债务被视为期后，金昌公司与农商银行未能就抵押财产协议折价清偿债务，固镇农商银行要求按照《最高额抵押合同》约定对抵押财产实现抵押权，就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定和合同约定。同时,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”综上，固镇农商银行的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第二项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十四条、第六十三条、第七十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽金瑞木塑制品股份有限公司于本判决生效后十日内一次性付清原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司借款本金20720000元，利息946386元，合计本息21666386元（利息算至2019年8月30日；2019年8月31日以后的利息按合同约定利率计算至实际付清借款本息之日止）；二、如被告安徽金瑞木塑制品股份有限公司不能按照本判决规定期限履行债务，原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司可以就安徽省金昌房地产投资有限公司以其所有的位于当涂县太白镇太白佳苑栋2号、3号、4号、5号、2-1号、2-2号、2-3号、2-4号、2-5号、2-6号）房产拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项规定被告安徽金瑞木塑制品股份有限公司应履行债务范围内优先受偿;三、被告安徽省金昌房地产投资有限公司、王君、王静、陈亮应为被告安徽金瑞木塑制品股份有限公司应当向原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司履行的本判决第一项规定义务承担连带责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取75066元，由被告安徽金瑞木塑制品股份有限公司、安徽省金昌房地产投资有限公司、王君、王静、陈亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员  姚霄志二〇一九年十一月十五日书记员  张 玉