云南省元谋县人民法院民 事 判 决 书（2018）云2328民初1333号原告：元谋铁建石业有限责任公司，住所地：元谋县物茂乡多克村，统一社会信用代码：91532328MA6K4D628F，法定代表人：王波，系公司经理。委托诉讼代理人：丛志武，男，1974年12月15日出生，汉族，住元谋县，系该公司职工，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：项朝仙，云南兴彝律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：李世金，男，1968年1月9日出生，汉族，高中文化，无固定工作，户籍所在地为陕西省定边县。委托诉讼代理人：屈建枚，云南楚安律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。原告元谋铁建石业有限公司与被告李世金租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告元谋铁建石业有限公司的委托诉讼代理人丛志武、项朝仙，被告李世金的委托诉讼代理人屈建枚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告元谋铁建石业有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令解除原告元谋铁建石业有限责任公司与被告李世金签订的《石厂承包协议书》；2、请求人民法院判令被告李世金立即拆除并腾退位于元谋县物茂乡多克村元谋铁建石业有限责任公司石厂范围内其自购、自建的一切财产(设备为：碎石机一组、空压机一套、地磅称一台、电控设备一套，简易房等)；3、请求人民法院判令被告李世金支付原告元谋铁建石业有限责任公司租赁费105万元，违约金20万元；4、请求人民法院判令被告李世金支付原告元谋铁建石业有限责任公司替其垫付的电费31807.07元；5、本案的诉讼费由被告承担，以上合计128187.07元。事实与理由如下：2014年3月原多克石厂组建初期试营业期，被告李世金经人介绍承租了多克石厂的石头开采和销售业务，2016年1月原告元谋铁建石业有限责任公司正式成立，同年5月29日，双方以原告为甲方、被告为乙方签订了《石厂承包协议书》，原告将元谋铁建石业有限责任公司所属的原多克石厂的石头开采和销售业务承包给被告，协议约定：一、石厂开采所需机械设备由乙方投资建设；二、乙方负责石厂生产、销售日常经营管理，甲方不予干涉；三、乙方每月销售量不得低于7000立方米，乙方每销售一立方米石粉支付甲方承包费人民币5元，甲乙双方每月10日前结算，如每月开采量低于7000立方米，则按每月7000立方米数量与甲方结算。本合同结算中，如果不按时结算支付，则每超期1天承担1000元违约金，拖欠时间超过2个月，则双方均有权终止协议，造成的损失由违约方负责；四、石厂生产经营的一切成本及税费支出由乙方承担，甲方概不负责；六、乙方经营期限为2014年3月15日至2019年3月15日；七、乙方经营期间石厂道路维修及水电维修由乙方负责；十四、本协议双方应严格履行，如有违反，则由违约方支付守约方违约金100万元。协议还对其他事项进行了约定。之后双方还口头约定，承包款从2016年5月31日起计算支付，之前的费用双方已对账结算。协议签订后被告继续在原告的石厂开采作业和销售石料石粉，但被告未能按约支付承包款，自2016年5月31日至2018年11月30日二年半30个月中其承包费至今分文未付，共差欠原告承包款105万元。另其债权人陈兵借给其100万元用于购置石厂开采设备已有三年，被告也分文未还，2017年8月陈兵向元谋县人民法院提起诉讼，人民法院已作出判决要求被告归还100万元借款，但判决生效后被告仍未能归还，现案件已进入执行阶段，被告李世金被人民法院公示为失信被执行人，即老赖。被告位于元谋县物茂乡多克村元谋铁建石业有限责任公司石厂范围内采石自购、自建的一切设备和财产因其经营过程中差欠物茂乡加油站的18万元的油款也已被法院保全并进入拍卖程序。其进行的采石作业已停工几个月，差欠的电费也未上交，采石作业的生产生活用电已被电力公司停止供电，差欠的31807.07元电费原告按电力公司的通知已替其垫付，现被告处于失联状态，石厂也楼去人空。综上所述，原告与被告签订《石厂承包协议书》，原告已按协议约定将场地和石厂交与被告开采销售4年，但被告未按约支付原告承包费，时至今日分文未付，共差欠原告30个月105万元的承包款，根据协议第三条第三款的约定，如果不按时结算支付，则每超期1天承担1000元违约金，拖欠时间超过2个月，则双方均有权终止本协议，造成的损失由违约方负责。现被告超过30个月未能支付原告承包费，被告违反双方的约定，且经原告多次催要，被告仍拒不支付，按协议的约定原告有权解除合同，同时被告在经营石厂过程中丧失商业信誉，拖欠加油站油款拒不支付，导致石厂设备被拍卖，石厂已无法开工，合同已无法履行，另其还差欠巨额借款拒不归还，其已丧失履行债务能力，故原告要求解合同的请求符合法律规定，应得到法院支持；被告建在石厂的机械设备合同解除后，被告应立即拆除并腾退(法院正进入拍卖程序，除机械设备拍卖外，其他属被告的附属物仍要求拆除并清退)。被告差欠原告30个月105万元的承包款其已差欠2年半，其应立即支付；对被告拒不支付的违约行为按照协议约定，原告酌情要求被告承担20万元的违约责任。对原告替被告垫付的31807.07元电费，因是在被告承包经营期间因生产而发生的用电费，原告替其垫付后被告应当支付原告。综上，为保障原告的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十八条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十八条之规定，提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告李世金辩称，一、本案纠纷的事实经过。1、我从部队退伍后在拉萨开办企业，因我在元谋中标为永广铁路砂石料供应商，所以2014年4月到元谋考察建采石厂。我到元谋考察时经人介绍认识了从志武，我和从志武经协商后决定合伙投资创办元谋铁建石业有限公司。2014年9月，我再次来到元谋，我和从志武口头约定：关于石厂的相关手续由从志武负责协调和办理，我负责投资设备，丛志武承诺一两个月就能把手续办下来。协商好后，我回到拉萨就开始筹资购买设备，2014年底，我把价值近800万元的开采矿石的设备运到元谋，但由于从志武没有把相关手续办好，所以也不能开采矿石。2016年1月29日，元谋铁建石业有限责任公司拿到营业执照，我一直以为从志武会按照我们口头商量好的去办理注册登记等事宜，我会是公司股东之一，可公司成立后我才知道丛志武把他本人和妻子王波注册为公司股东，而我并不是公司股东。为此，我和从志武就发生分歧，说好合伙投资办厂，我没想到会是这种结果，但由于我在设备上已经投资了几百万，无奈也只好作出让步和丛志武合作下去。但由于原告一直办不到采矿许可证，导致我一直不能开采矿石，设备一直闲置。即便如此，供电局把电源接通到矿山后一两年时间产生了七八十万的电费，原告要求我开支电费，我们之间怎样分担以后再算，因为一直不能开采矿石，我本来不愿意支付电费，但原告多次说采矿许可证快办好了，我投入的设备很快就可以运行了，我考虑到不支付电费受影响的还是我，就垫付了矿石开采前期变压器运行产生的电费，我想只要开始采矿就有收入了，所以就先垫付了电费，到现在原告也没有支付我该笔费用。2、原告股东丛志武最初和我协商合伙时，他承诺最迟2014年底就可成立公司并把采矿的手续办下来，我也希望很快把厂办起来，就由他出面去办理相关手续，我还到中国陆桥、中铁一局开了证明给丛志武办理公司时使用，但没想到他会如此的不诚信。在我和原告合作期间，原告一直不履行义务，不配合我解决生产经营中产生的问题，比如说工人购买保险需要公章，原告一直拖延不给我盖章；生产经营中断电时原告不积极出面解决协调；公司成立前期丛志武请人修路应支付的劳务费他不支付，导致索要劳务工钱的人员到矿山堵路等。修路的民工多次到矿山堵路，丛志武一直回避不出面，或者干脆不接电话，好几次因为我和矿石需方约定了供货时间，矿石不运出去不行，没办法我只好替丛志武先垫付民工工资，这样才得以把矿石拉出去，单是这笔费用就垫付了四万多元。总之，因为原告的各种不配合，我采矿过程一直断断续续的，我即便处于停工状态，但为了稳定矿山运行，我该支付的费用还是得支付，以致于最后资金周转困难、资金链断裂，导致我无法运作下去。我和原告合作几年来，我实际得以开采的时间累计起来不超过半年，我投资1000多万元钱，最后都亏了。如果我和原告合作期间能顺利采矿，我应该是盈利的。二、关于解除协议的问题。原告承包给我的矿山不可以直接开采矿石，要先把山表层的土挖掉拉走才可以开采，把山都剥开来，工程量很大，单是开山的费用我就花了220万元左右，然后才可以直接采矿。对于这些费用的支出，丛志武非常清楚，我和原告合作期间，原告种种不配合，其实是想把我挤走。我投入大笔费用把矿山的基础设施建设好，如今任何人直接投入设备就可以生产，就可获得利益，原告当然希望解除合同自己获利。三、我现在并不知道我投资的设备状况，请法院依法判决。四、答辩人与原告未签订过任何租赁合同，不存在支付原告租金的问题。五、我和原告合作以来，我没有任何违约行为，是原告不断的违约导致我不能生产。合作期间，原告自己出售大量矿石收取了矿石款，其款项都被原告占为己有，是原告应付我矿石款，我不欠原告任何费用。六、电费不属于本案审理范围，不应当支持，何况原告还欠我前期垫付的几十万元电费，要支付电费也应该是原告支付我。综上，原告的主张无事实依据和法律依据。而且根据《最高人民法院的民事案件案由规定》，民事案件案由一般是根据当事人主张的民事法律关系的原始性质来确定，本案通过法庭查明的事实，原被告之间并不存在租赁合同关系，原告的主张不能成立，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的证据，被告无异议的，本院予以确认并在卷佐证，对被告有异议的证据,本院认定如下：证据材料2石厂承包协议书，客观真实，能证实原被告签订承包协议的事实，予以采信；证据材料3缴费清单2张，虽然原告提交的正式制式票据缴费单位系元谋县金源百汇经贸有限责任公司，但该电费地址系元谋县物茂乡多克村，且系被告李世金经营期间产生，予以采信；证据材料4销售明细表，未经双方签字确认，也未加盖印章，无法核实其真实性，不予采信；证据材料5全国法院失信被执行人名单信息公布与查询，与本案无关联性，不予采信。被告在举证期限内没有向本院提交本案相关证据材料。本院经审理认定事实如下：2015年10月28日，元谋铁建石业有限责任公司取得采矿许可证。2016年1月原告元谋铁建石业有限责任公司正式成立，同年5月29日，原被告双方以原告为甲方、被告为乙方签订了《石厂承包协议书》，原告将元谋铁建石业有限责任公司所属的原多克石厂的石头开采和销售业务承包给被告，协议约定：一、石厂开采所需机械设备由乙方投资建设；二、乙方负责石厂生产、销售日常经营管理，甲方不予干涉；三、乙方每月销售量不得低于7000立方米，乙方每销售一立方米石粉支付甲方承包费人民币5元，甲乙双方每月10日前结算，如每月开采量低于7000立方米，则按每月7000立方米数量与甲方结算。本合同结算中，如果不按时结算支付，则每超期1天承担1000元违约金，拖欠时间超过2个月，则双方均有权终止协议，造成的损失由违约方负责；四、石厂生产经营的一切成本及税费支出由乙方承担，甲方概不负责；六、乙方经营期限为2014年3月15日至2019年3月15日；七、乙方经营期间石厂道路维修及水电维修由乙方负责。协议签订后，被告李世金未向原告交纳承包预付费用，原被告双方也一直未对实际产生的石厂生产、销售量进行结算。2018年12月14日，原告元谋铁建石业有限责任公司以被告李世金差欠承包费为由，向本院提起诉讼。本院认为，合同的实际权利义务约定内容，决定了合同的性质。承租合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益、承租人支付租金的合同。2016年5月29日原告元谋铁建石业有限责任公司与被告李世金签订的石厂承包协议中没有反映出原告的租赁物即资产使用权的转移，也没有被告李世金支付租金的时限要求等合同生效必备基础条件，故原告主张双方存在租赁合同关系没有事实依据。依据原被告双方签订石厂承包协议，第六条中约定乙方经营期限为2014年3月15日至2019年3月15日，现原、被告双方约定的承包期限已届满，而双方未进行续签合同，双方签订的承包协议自行解除，故对原告主张解除与被告李世金签订的《石厂承包协议书》的诉讼请求，本院不予支持；本案中，被告李世金在承包石厂期间，购买了大量设备，建设了厂房，其所有权属于李世金，应由李世金进行处置；依据原被告双方签订石厂承包协议，第三条中约定了双方承包费用的结算方式是每月按照石材销售量进行结算，但原告没有向本院提交该石厂承包协议是否经国土资源主管部门备案批准、以及双方进行结算的相关证据材料，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。”本案中，原告元谋铁建石业有限责任公司主张被告支付石厂租赁费105万元、违约金20万元的诉讼请求，因原告未提交证据证明双方进行过结算或者石厂生产、销售量，且被告对原告诉请的费用不予认可，故其诉讼请求依法不能成立。原告主张李世金支付31807.07元的诉讼请求，该电费确系被告李世金生产经营石厂期间产生，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、由被告李世金于判决生效九十日内自行处置位于元谋县物茂乡多克村元谋铁建石业有限责任公司石厂范围内的自购、自建财产；二、由被告李世金于判决生效九十日内支付原告元谋铁建石业有限责任公司替其垫付的电费31807.07元；三、驳回原告元谋铁建石业有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费16336.00元，由原告元谋铁建石业有限公司承担15930.63元（已付），被告李世金承担405.37元，限本判决生效之日起九十日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长  黎 萍人民陪审员  王学萍人民陪审员  孟加云二〇一九年十一月十八日书 记 员  普建萍