四川省巴中市恩阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1903民初884号 原告：杨某1，女，汉族，生于××××年××月××日，住成都市温江区，系原告任某和被继承人杨荣光之女。 原告暨原告杨某1法定代理人：任某，女，汉族，生于1981年10月11日，中专文化，居民，住成都市温江区，系被继承人杨荣光之妻、原告杨某1之母。 委托诉讼代理人：蒲毅，四川巴蜀律师事务所律师。 被告：杨某2，男，汉族，生于1941年6月30日，高中文化，农民，住巴中市恩阳区，系被继承人杨荣光之父。 被告：邓某，女，汉族，生于1944年4月20日，小学文化，农民，住巴中市恩阳区，系被继承人杨荣光之母。 被告：杨某3，男，汉族，生于1994年2月14日，大专文化，居民，住巴中市恩阳区，系被继承人杨荣光之子。 被告：杨某4，女，汉族，生于1989年5月29日，初中文化，居民，住巴中市恩阳区，系被继承人杨荣光之女。 被告:杨某5，女，汉族，生于1991年4月21日，高中文化，居民，住巴中市恩阳区，系被继承人杨荣光之女。 共同委托诉讼代理人:李松，巴中市巴州区梁永法律服务所法律工作者。 原告任某、杨某1诉被告杨某2、邓某、杨某3继承纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依据杨某4、杨某5的申请，追加杨某4、杨某5为本案被告，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告任某及其委托诉讼代理人蒲毅，原告杨某1之法定代理人任某，被告杨某2、邓某、杨某3、杨某4、杨某5及其共同委托诉讼代理人李松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨某1、任某向本院提出诉讼请求：1.位于巴中市恩阳区（以下简称：凉水村）一组二楼一底砖房由原、被告继承。2.位于成都市温江区由原告杨某1、任某继承所有。3.“巴中市恩阳区光明家庭农场”（以下简称：光明家庭农场）项下的财产权、经营权、收益权由原告杨某1、任某继承所有，被告应得份额原告杨某1、任某依法补偿。4.原、被告协助到有关部门办理房屋、农场的转移变更登记手续。5.中信银行成都温江支行贷款745364元未清偿，由各继承人按同等比例负责清偿。6.诉讼费，由被告负担。事实和理由：被继承人杨荣光与原告任某2000年1月相识后，彼此往来建立了暖昧关系，在杨荣光的要求下，双方于××××年××月××日到婚姻登记机关登记结婚、领取结婚证，××××年××月××日生育一女杨某1，2007年9月购买了位于成都市温江区，2010年5月共同出资出力在凉水村1组修建二楼一底砖房。后因结婚证丢失，杨荣光与任某于2010年10月31日到原婚姻登记机关补领结婚证。2012年5月23日，任某与杨荣光共同投资创办“光明家庭农场”等。为了更好的发展，2017年11月3日，在中信银行成都温江支行以位于成都市温江区抵押贷款55万元（借期10年），10年连本带息应还778274元，截止2018年11月1日，尚有745364元的贷款本息未偿还。当全家人正过着甜的日子，天有不测风云，杨荣光2018年10月4日意外身亡，留下债务和未成年人，对杨荣光去世的部分遗产，存在争议。 被告杨某2、邓某、杨某3、杨某4、杨某5辩称：1.被继承人杨荣光与原告任某2000年1月相识后，彼此往来建立了暖昧关系，在杨荣光的要求下，双方于××××年××月××日到婚姻登记机关登记结婚、领取结婚证，后因结婚证丢失，杨荣光与任某于2010年10月31日到原婚姻登记机关补领结婚证，属不实之词。事实是，杨荣光与前妻蒋桂莲结婚后，生育两女一子。不知是何原因杨荣光数次要求与其前妻蒋桂莲离婚，在杨荣光的胁迫和无奈之下，双方于2010年4月21日到婚姻机关才办理了《离婚证》，被告现在才知道有第三者的插足，才引起了杨荣光与蒋桂莲走到离婚的地步。杨荣光未与蒋桂莲离婚，任某就与杨荣光办理了结婚证，任某犯重婚罪。2.杨荣光购买成都市温江区住房，在办理产权证时，是杨荣光个人财产，此房屋与任某无任何关系，理应为其他继承人所有。3.原告在诉状称：2012年5月23日任某与杨荣光共同投资在创办“光明家庭农场”。为了更好的发展，共同于2017年11月3日在中信银行成都温江支行以位于成都市温江区住房抵押贷款55万元（借期10年），属实。但本案的真实情况是，杨荣光将过去退伍费、工资省吃俭用所余下的钱，加之杨某3的退伍费共计10万元和借款，为创办农场，将被告的土地6.82亩和承租凉水村一组二组的农户土地，建立了果园、鱼塘等项目。杨荣光于2018年10月4日意外身亡。事后，任某不择手段将此农场随意进行了发包，并将鱼塘的鱼和两辆车子进行便卖，归为已有。4.任某在诉状中要求判决：“光明家庭农场”财产权、经营权、收益权由原告任某、杨某1继承所有。此农场有四被告的自留地、承包地和凉水村一组、二组的农户土地的组合建立的一个农场，应该将四被告的土地予以划分，剩余的租赁土地上的收益再进行继承。这是不同的法律关系，原告任某、杨某1也应先起诉土地承包经营权，将土地划分后再继承。5.杨荣光之子杨某3入伍几年后，由于政策规定，便退了伍。但退伍费10万元，在父亲杨荣光的要求下，也为了农场的发展将其退伍费10万元打入到杨荣光的帐户，应在农场的收益返还给杨某3。6.杨荣光不幸身亡后，任某私下将两辆车出售获款3万元，鱼塘的各项鱼约6007斤，共出售现金52277元，应共同分割。7.原告任某、杨某1诉请判决位于凉水村一组二楼一底砖房由原、被告继承所有。此房屋建修时，杨某2、邓某、杨荣光三人于2010年5月共同所建，且房屋是杨某2、邓某的土地和老房进行改建的，且该房屋没有土地使用证和房屋产权证，与任某无任何关系。 经审理查明：杨荣光生于1964年9月1日（公民身份号码5130271964××××××××），2018年10月4日去世。 第一，杨荣光的婚姻状况。 杨荣光与蒋桂莲××××年××月××日登记结婚，先后生育三个子女：长女杨某4，生于1989年5月29日；次女杨某5，生于1991年4月21日；子杨某3，生于1994年2月14日。2010年4月21日，杨荣光与蒋桂莲签订《离婚协议书》，到巴中市巴州区民政局进行离婚登记、领取《离婚证》。《离婚协议书》约定：一、子女抚养。长女杨某4、次女杨某5，均已成年。儿子杨某3，现年16周岁，离婚后由杨荣光抚养成年，蒋桂莲不承担杨某3的抚养费。二、财产及债权、债务分割。共同购买住房1套，位于巴中市国土局家属院********，建筑面积161平方米（未办房产证），离婚后归蒋桂莲所有。无共同节余，无共同债务，共同债权（王华处借款3万元，由蒋桂莲享有）。离婚后，杨荣光一次性给付蒋桂莲生活补偿费15万元。 杨荣光与任某2000年1月相识后，××××年××月××日生育一女杨某1，2010年10月31日到原巴中市巴州区人民政府进行结婚登记、领取结婚证。杨荣光、任某2010年10月31日《申请补领婚姻登记证声明书》声明：本人与对方自××××年××月××日在司城民政办婚姻登记结婚。本人至今仍维持该婚姻状况，现因婚姻登记遗失，申请补领。任某未提供证据证实系补办结婚登记。 第二，案涉财产。 （一）2010年5月至2010年8月8日，杨荣光、杨某2、邓某等在凉水村一组修建二楼一底砖房（经现场勘查，165平方米每层，三层共495平方米，一楼客厅、饭厅、厨房、卫生间各1间，进门大门、上楼楼梯；二楼单间8间、卫生间1间、上楼楼梯；三楼客厅1间、卧室2间、棋牌室1间、卫生间1间、阳台1个）、黄梁垭渔塘的看守房二间，但没有办理权属证书，原、被告双方认可房屋造价90万元。 （二）2007年9月3日，杨荣光与四川通惠房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买该公司开发的成都市温江区，面积102.43平方米（建筑面积93.09平方米），5699.73元每平方米，总价款530587元。2009年5月13日，办理了房屋所有权证，编号为温房权监证字第××号，房屋所有权人为杨荣光，单独所有，建筑面积102.58平方米（套内建筑面积93.35平方米）。2009年9月21日，办理了国有土地使用权证，编号为温国用（2009）第6822号，使用权面积23.66平方米。原、被告认可该房屋价值108万元。 （三）光明家庭农场的财产权、经营权、收益权。 2012年5月23日，光明家庭农场取得营业执照，统一社会信用代码：91511903054124834Ｅ，类型：个人独资企业，投资人：杨荣光，经营范围：生猪、家禽饲养、销售；水果种植、销售；淡水鱼养殖、销售（按许可证许可时效经营）。光明家庭农场组织机构代码证，地址：凉水村**，有效期：2012年9月26日至2016年9月26日，颁发单位：四川省巴中质量技术监督局。 2011年12月31日，巴中市恩阳区恩阳镇凉水村村民委员会（现巴中市恩阳区村民委员会）为甲方，光明家庭农场为乙方签订《土地租赁协议》，约定：一、乙方租赁甲方一社后包梁堰塘，面积5亩左右，用于养殖，租赁时间为18年（即2011年1月1日起至2028年12月31日止，即第二轮土地承包期满）。乙方租赁期间负责堰塘的安全维修（不可抗力、自然灾害除外）和管理，不交纳租金。但必须保证堰塘周边原供水农户继续供水灌溉（农户免费），必须保证堰塘有一米的水位。特大旱灾除外。二、租赁土地涉及46户的承包地，共145.2亩，租赁时间以村委会与农户签订的协议为准。年租金200－350元不等，具体金额以村委会与农户签订的协议为准。租期18年，租金由乙方一次性支付给甲方，由甲方分发到农户。乙方在土地租赁期间的一切矛盾纠纷，由甲方负责协调、解决。三、乙方在土地租赁期间，首先满足供租土地农户在养殖基地做工，工资按工种协商。四、租期满后，乙方若不续租，须按租赁实际面积归还农户，以利农户继续耕作。 光明家庭农场为甲方，巴中市恩阳区村民委员会为乙方，巴中市恩阳区司城街道办事处为丙方签订《农业设施用地协议》（无具体签订时间），约定：一、项目名称：家禽养殖建设项目。二、农业设施用地位置、面积：甲方经营家禽养殖建设项目，经乙方同意，使用其经依法确定的土地所有权范围内位于凉水村1组的农村集体土地96800.5平方米，其中：生产设施用地96632.04平方米，附属设施用地168.46平方米。具体位置在土地利用现状图上标注。三、农业设施用地使用年限：乙方同意甲方使用该宗土地：从2011年1月1日起至2028年9月30日止。四、农业设施用地用途：该宗土地主要用于家禽养殖，具体用于修建生产设施及其附属设施。五、甲方使用该宗土地涉及土地承包经营流转的，甲方应依法与承包户签订土地承包经营权流转合同。经营期间，若遇土地征收，青苗和附着物补偿归承包农户所有。六、土地复垦：甲方修建农业生产设施占用的土地，应在生产结束后一个月内复垦；占用耕地的，应复垦为耕地。复垦完成后由区国土资源部门组织有关专家对复垦、复耕情况进行验收。甲方不复垦、复耕验收中经整改仍不合格的，按照《土地复垦条例》等有关规定，由凉水村村民委员会代为组织复垦，复垦费用由甲方承担。七、土地交还：甲方因经营不善未能按期支付双方约定的使用土地的相关费用，乙方有权提前收回甲方所使用的土地。协议约定使用年限到期后，如乙方有意愿继续出租该宗土地用于农业设施用地，甲方在同等条件下有优先申请使用权。土地交还后，甲方修建的农业生产设施、附属设施及其他地上附着物归甲方处置，乙方有权要求甲方在规定时间内处置完毕。八、违约责任：协议签订后，乙方不得以任何理由阻挡甲方施工。甲、乙双方任何一方违约，给对方造成重大经济损失，应赔偿对方违约金2万元。 2019年3月2日，巴中市国土资源局恩阳分局恩阳国土资源所《关于光明家庭农场设施农用地的情况说明》，载明：巴中市国土资源局恩阳分局：光明家庭农场于2012年5月申请成立。该公司从事家禽养殖，于2011年1月1日在凉水村1组租用集体土地96800.5平方米（耕地96800.5平方米），其中附属设施168.46平方米，用于家禽养殖建设项目。其租赁土地补偿费用（租金）、面积按照土地租赁合同约定的标准核算到户，至今未发生任何争议及上访。该宗地未占用基本农田，暂不属于拆迁范围，符合土地利用规划。 2019年3月8日，巴中市恩阳区司城街道办事处《关于光明家庭农场办理设施农用地的批复》，载明：光明家庭农场：你农场提交的在凉水村1组设施用地的建设方案、用地协议已收悉，经有关部门现场查勘、审核，认定你农场所提交的建设方案切实可行，申请实施农业设施用地面积：9.6801公顷，其中：附属设施用地面积0.008公顷。该宗地符合土地利用总体规划，未占用基本农田保护面积，不在地质灾害隐患区域，经公示无异议，同意你农场向国土管理部门办理设施农用地手续。 2019年4月11日，任某为甲方，程上桂为乙方签订《农场承包协议书》，约定：农场全称：光明家庭农场。农场规模：土地145.2亩（该土地属流转土地，甲方已一次性给农户支付土地补偿费20年），塘库10口（杨某2夫妻老住房旁边鱼塘不在承包范围内），机、电、管网等设施。甲方现将凉水村1社自建的家庭农场承包给乙方自主经营（主要从事种、养殖业）。协议如下：一、承包期限：2019年4月11日至2029年4月11日。二、承包年租金标准：第一年（2019年4月11日至2020年4月11日）租金为6万元；第二年（2020年4月11日至2021年4月11日）租金为6万元；第三年（2021年4月11日至2022年4月11日）租金为10万元；2022年4月11日至2027年4月11日每年租金为11万元；2027年4月11日至2029年4月11日每年租金为12万元。三、年租金付款方式：乙方所承包农场的租金为每承包年度给甲方付款一次。四、在乙方承包期限内，甲方不得随意以任何理由、其他原因将该农场发包给其他人，否则，将按乙方所交当年租金的五倍给予乙方赔偿以及乙方所投入的生产性及设施资金也要给予赔偿。五、在承包期限内，如乙方不愿意承包该农场生产、经营活动，要提前在本年度的前三个月向甲方通报，未经营满的资金概不退还该时间段的租金。六、乙方在承包经营期内，不得人为改变其基础设施。承包期满按现状交付给甲方，但乙方承包期内如遇不可抗力的自然灾害造成甲方基础设施毁损，乙方不承担经济责任。七、乙方在承包期内，甲方的家庭成员（父亲杨某2、母亲邓某、原投资人杨荣光之子杨某3）不得以任何理由及其他原因进行干涉、阻扰乙方从事该农场的承包经营活动及乙方在承包期间以光明家庭农场所争取的补助款项，该款项属乙方全部所有、支配。八、在承包期内，乙方可更换农场内的果树品种，但承包期满后，乙方所更换的所有果树不得带走必须保留在园内归甲方所有。九、承包期内，乙方的安全自行负责。十、在承包期内，乙方不得以任何理由转租给别人，如果有转租，甲方在权收回。十一、乙方不能以光明家庭农场的名义去贷款。十二、承包期内，若涉及到拆迁赔偿款，甲方农场原有的果树及鱼塘赔偿归甲方。乙方所投入的部分赔偿归乙方所有。十三、甲方现有的葡萄，乙方要继续使用，土地费用由乙方支付。但由甲方协商解决土地使用10年，做到乙方使用土地无纠纷。甲方：任某。乙方：程上桂。甲方家庭成员：杨某2、邓某、杨某3。见证人：杨某6、杨某7、蒲某。上述人员均在《农场承包协议书》上签名、捺印。合同总金额101万元。任某收取第一年租金6万元后，给付杨某2、邓某12000元。 庭审中，被告提出杨荣光去世后，任某出售各类鱼价值52111元（草鱼、花鲢、鲫鱼5707斤，4.4元每斤，金额25111元；甲鱼100只300斤，80元每斤，金额24000元；拉鱼罐1个，金额3000元），任某称卖鱼获款47000元，认定47000元。 第三，涉案款物。 2019年1月7日，任某取走杨荣光卡上存款32320元。杨荣光去世后，任某出售车辆所有人为杨荣光的两辆车（凯迪拉克ＳＬＳ赛威川Ｙ×××××，出售价2万元；中兴瑞虎川Ｙ×××××，出售价1万元）获得价款3万元。 第四，涉案债权。 饶家保2014年6月在杨荣光处借款76万元，清偿部分后，2017年结算，尚欠杨荣光33万元。2018年10月24日饶家保书立《借条》1张，载明：今借任某人民币330000.00元，大写：叁拾叁万元整，不计利息。（此款原借款人为杨荣光，为保证杨某1学业，在入大学前还清）。借款人身份证号码：5130271963××××××××。2019年7月9日饶家保书立《证明》1张，载明：证明人：饶家保，男，生于1963年12月20日，高中文化，身份证号码：5130271963××××××××，住巴中市恩阳区。联系电话180××××0001。兹证明本人于2014年6月在杨荣光处借款本金76万元，逐步偿还后，于2017年结算，尚下欠杨荣光33万元（立条据两张，分别为30万元、3万元）。2018年杨荣光去世后，任某凭此条据两张，更换出借人为任某，金额为33万元，此款至今未支付属实。如有虚假，本人愿意承担法律责任。 第五，涉案债务。 2017年12月18日，杨荣光、任某与中信银行成都温江支行签订《中信银行个人借款合同》，杨荣光、任某在该银行贷款55万元，用成都市温江区提供抵押担保，并在房屋产权部门办理了抵押登记。至2018年10月10日，已偿还利息32910.44元，未偿还借款本金550000元及利息；至2019年1月1日，已清偿借款本金55000元及利息，尚欠495000元本金及利息。 2018年11月21日，任某与杨某3签订《协议》，载明：一、关于杨荣光在凉水村老家修建的一栋砖房处理问题，经大家商议，农村老家修建的砖房现属杨某3继承所有，成都市买的住房由杨某1继承所有。但任某和杨某1有居住权。在成都住房转户口时，杨某3和三姊妹出示手续时，三姊妹要支持，不能刁难，若有违背，后果自负。二、关于渔塘处理。（一）渔塘出租后的资金20%归二老（杨某2、邓某）养老生活费。（二）其余的资金80%由任某拿去偿还贷款。在贷款偿还清的情况下，20%资金由二老（杨某2、邓某）养老，80%资金由任某和杨某3共同分配。（三）关于光明家庭农场的法人代表权益，由任某和杨某3共同所有，任某和杨某3都是法人代表。《协议》起草人杨国光（村主任）。 上述事实，有原告陈述，被告陈述，身份信息，2010年10月30日杨荣光与任某结婚证及婚姻登记资料，巴中市国土资源局恩阳分局关于光明家庭农场档案资料，2019年4月11日任某与程上桂《农场承包协议书》，2007年9月30日四川通惠房地产开发有限责任公司与杨荣光签订的《商品房买卖合同》，2009年5月13日杨荣光房屋所有权证和2009年9月21日杨荣光国土使用证，饶家保33万元债权证明，2018年11月21日任某与杨某3《协议》，中信银行成都温江支行贷款资料，庭审笔录等在卷证实。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 本院认为：继承从被继承人死亡时开始。杨荣光2018年10月4日去世。《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”杨荣光的生前个人合法财产，系杨荣光遗产，由原、被告继承。杨荣光与任某的夫妻共同财产，属于杨荣光部分，由原、被告继承。杨某2、邓某、杨荣光、任某、杨某3、杨某16人家庭共同财产，属于杨荣光部分，由原、被告继承。《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。” 成都市温江区，系杨荣光2007年9月3日购买、2009年5月13日办理房屋所有权证、2009年9月21日办理国有土地使用权证，属于杨荣光的个人遗产，应由原、被告7人继承。分割：折价108万元，原告任某、杨某1应分得28.57%即308556元，五被告应分得71.43%即771444元。任某认为，属于任某与杨荣光的夫妻共同财产，本院不予采信，理由如下：1.杨荣光2007年购买该住房时，任某与杨荣光不是夫妻关系。任某称××××年××月××日到婚姻登记机关登记结婚、领取结婚证，但未提供婚姻登记机关的档案资料。2.杨荣光与蒋桂莲××××年××月××日登记结婚系合法夫妻，2010年4月21日到巴中市巴州区民政局进行离婚登记、领取《离婚证》，此前，根本不可能与任某办理结婚登记、领取结婚证。即使如此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十条规定，属重婚，系无效婚姻，自始无效。3.《中华人民共和国婚姻法》第八条规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。”杨荣光与任某2010年10月31日取得结婚证，夫妻关系确立。 杨荣光去世后，任某取走杨荣光卡上存款32320元，出售车辆所有权人为杨荣光的两辆车，获得价款3万元，共计62320元，属于杨荣光与任某夫妻共同财产。任某享有一半31160元，另一半31160元原、被告7人继承。分割：任某应分得64.29%即40065元，五被告应分得35.71%即22255元。 在饶家保处33万元债权，属于任某与杨荣光夫妻共同债权，任某享有一半165000元的债权，另一半165000元债权原、被告7人共同分享。分割：任某享有64.29%即212157元，五被告享有35.71%即117843元。 位于凉水村一组二楼一底砖房495平方米、黄梁垭渔塘的看守房二间，属于原、被告家庭共同财产，应由原、被告共同分割。分割：工程造价90万元，家庭成员6人，每人15万元，杨荣光15万元，原、被告7人继承。原告任某、杨某1应分得38.1%即342900元，五被告应分得61.9%即557100元。 任某出售鱼获款47000元，属于家庭共同财产，由原、被告共同分割。家庭成员6人，每人分得7833.33元。杨荣光7833.33元，由原、被告7人继承。分割：原告任某、杨某1应分得38.1%即17907元，五被告应分得61.9%即29093元。 光明家庭农场的收益权、经营权，属家庭共同财产，由原、被告共同分享；财产权，因涉及到农村土地流转，涉及到案外人其他农户的合法权益，本案不作处理。租金95万元属可期待收益，由原、被告共同分割。任某已收取租金6万元，应共同分割。家庭成员每人应分得168333.33元，杨荣光168333.33元，由原、被告7人继承。分割：原告任某、杨某1应分得38.1%即384810元，五被告应分得61.9%即625190元。 2017年12月18日，杨荣光、任某与中信银行成都温江支行签订《中信银行个人借款合同》，杨荣光、任某在该银行贷款55万元，至2019年1月1日尚欠495000元本金及利息，属于杨荣光与任某夫妻共同债务，一半247500元本金及利息由任某清偿，另一半247500元本金及利息由原、被告共同清偿。分割：任某清偿64.29%即318235元本金及利息，五被告应清偿35.71%即176765元本金及利息。 2018年1月28日杨某3通过中国农业银行转款10万元给杨荣光，系杨荣光生前与杨某3之间的财务往来，不属于本案解决范围。 成都市温江区（折价108万元）尚有升值空间。凉水村一组二楼一底砖房495平方米、黄梁垭渔塘的看守房二间（工程造价90万元）升值空间不大，贬值空间较大。鉴于本案实际情况，任某已取得的款项，归任某所有。 《中华人民共和国继承法》第二十九规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第58条规定：“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。”综上所述，为有利于杨荣光遗产的利用，物尽其用，整体不易分割的财产，原则归一方当事人所有或者享有，为保护老人、妇女、未成年人的合法权益，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第四条、第五条、第二十六条、第二十九条、第三十三条，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第58条规定，判决如下： 一、成都市温江区归原告任某、杨某1所有。 二、巴中市恩阳区一组二楼一底砖房495平方米、黄梁垭渔塘的看守房二间，在办理产权手续前，由被告杨某2、邓某、杨某3、杨某4、杨某5享有财产权；在办理产权手续后，归被告杨某2、邓某、杨某3、杨某4、杨某5所有。 三、在饶家保处33万元债权，由原告任某、杨某1享有。 四、杨荣光去世后，任某取走杨荣光卡上存款32320元,出售两辆车获款3万元，出售鱼获款47000元，共计109320元，归原告任某、杨某1所有。 五、在中信银行成都温江支行贷款495000元本金及利息由原告任某清偿。 六、巴中市恩阳区光明家庭农场：2019年4月11日至2020年4月10日，收益权、经营权由原告任某、杨某1享有；租金12000元归被告杨某2、邓某、杨某3、杨某4、杨某5所有；租金48000元归原告任某、杨某1所有。2020年4月11日后的收益权、经营权由被告杨某2、邓某、杨某3、杨某4、杨某5享有。 七、驳回原告杨某1、任某的其他诉讼请求。 案件受理费20800元，原告杨某1、任某承担10400元，被告杨某2、邓某、杨某3、杨某4、杨某5承担10400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长 周 斌 人民陪审员 李 静 人民陪审员 冯安伦 二〇一九年十一月十三日 书 记 员 刘淑红