广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤06执异187号 案外人：程娜，女，汉族，1976年11月23日出生，住江西省。 委托代理人：冯海龙，北京德恒（广州）律师事务所律师。 申请执行人：王文辉，男，汉族，1973年9月10日出生，住广东省佛山市禅城区。 委托代理人：贾欢欢，广东豪盛律师事务所律师。 被执行人：林伟东，男，汉族，1972年8月21日出生，住广东省佛山市南海区。 委托代理人：邵常明，广东迅衡律师事务所律师。 本院在执行申请执行人王文辉与被执行人林伟东租赁合同纠纷一案【执行案号为（2017）粤06执1030号】中，案外人程娜向本院提出书面异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审理，并于2018年9月12日公开进行听证，申请执行人王文辉的委托代理人贾欢欢及案外人程娜的委托代理人冯海龙、被执行人林伟东的委托代理人邵常明到庭参加听证。本案现已审查终结。 案外人程娜向本院提出异议，请求确认案外人就佛山市南海区XXX1303房（以下简称涉案房屋）享有二分之一产权份额，并终止对该房屋的拍卖措施。在听证会上，案外人变更其请求为：1.确认案外人就涉案房屋享有70%的份额；2.中止对上述房屋的拍卖措施。事实及理由如下: 涉案房屋为案外人与林伟东于婚姻关系存续期间所购买,属于案外人与林伟东的夫妻共同财产，在（2017）粤06执1030号案中，案外人并非该案被执行人，案外人就涉案房屋享有产权份额，法院无权处置。案外人与林伟东于2000年8月8日登记结婚，并于2003年10月9日购买涉案房屋，虽然产权人仅登记为林伟东一人，但涉案房屋是在案外人与林伟东婚姻关系存续期间购买所得，依法属于案外人与林伟东的夫妻共同财产，案外人就涉案房屋享有二分之一产权份额。 在法院立案受理的（2017）粤06执1030号案中，被执行人仅为林伟东一人，且目前并无任何生效法律文书确定案外人需就林伟东的该项债务承担连带责任，在此情况下，因案外人享有涉案房屋的二分之一产权份额，法院根本无权予以处置，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当栽定予以解除”的规定，案外人就涉案房屋所享有的产权份额，法院应当解除相应的查封措施。因此，特申请确认案外人就涉案房屋享有二分之一产权份额，并终止对该房屋的拍卖措施。 在听证会上，案外人补充如下事实及理由：案外人认为在婚姻关系期间内对家庭照顾比较多，两个小孩一直由案外人抚养，被执行人没有尽到足够的家庭照顾义务。因此，案外人对涉案房屋应该享有更多产权份额，即应该享有70%的产权份额。另外，被执行人在夫妻婚姻关系期间还存在被法院认定为刑事犯罪的情形。因此，案外人有权利要求确认70%涉案房屋的份额。 申请执行人王文辉答辩称，一、案外人仅提交《商品房买卖合同》，不足以证明涉案房屋为夫妻共同财产。据《中华人民共和国婚姻法》第十八、十九条及司法解释(三)的相关规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。案外人所提交证据材料仅为林伟东签名的《商品房购房合同》，仅能证明涉案房屋为林伟东购买，并未提交出资流水等资料，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定及司法解释，并不能证明涉案房屋是夫妻共同财产。 二、案外人对法院拟处置的房屋主张二分之一产权份额于法无据。案外人所依据提出异议的法律依据为《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条:对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。即使本案涉案房屋为夫妻共同财产，林伟东作为生效判决的被执行人，符合上述规定第十四条第一款的规定，法院查封涉案房屋符合法律规定；因林伟东、程娜并未和本案申请执行人协议分割共有财产，没经过债权人的同意、也未能经过法院的认可，因此并不适用第二款，故程娜据此要求占有二分之一的份额，并没有依据，本案法院继续查封涉案房屋于法有据。 三、即便是案外人对涉案房屋占有一定份额，法院也有权对涉案房屋进行处置，可保留案外人的财产份额。首先，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。据此条，林伟东作为被执行人，应清偿拖欠申请执行人厂房租赁款项,但林伟东拒不履行还款义务，法院依法对其名下涉案房屋进行处置，符合法律规定。其次，即使假定案外人对涉案房屋占二分之一份额，法院也可以在对本案涉案房屋进行拍卖后，保留案外人所主张份额的款项，对余下份额的款项进行分配，余下款项应足够清偿林伟东拖欠申请执行人的借款本息及相关费用。 综上，在案外人并无足够证据证明涉案房屋为夫妻共同财产，案外人也没有相应法律依据支持自己对涉案房屋占有的二分之一份额的前提下，申请执行人认为，即便涉案房屋为夫妻共同财产，但案外人以被执行财产系夫妻共同财产为由所提案外人执行异议，不足以排除法院执行，请法院继续执行涉案房屋，并在保护案外人合法权益的前提下将所得款项进行分配。 被执行人林伟东答辩称，第一，被执行人确认涉案房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产。第二，被执行人确认在家庭生活中案外人程娜对家庭包括子女的教育、父母的赡养方面付出了比较多，承担了比较多的责任。第三，被执行人确认因为涉嫌职务犯罪，在2017年2、3月份之间被刑事拘留，后被判处有期徒刑一年四个月。被执行人直到2018年4、5月期间刑满释放，在此期间家庭都是程娜在照顾。第四，被执行人认为案外人提的异议是有法律基础的，而且程娜有权利申请保护其合法的财产。第五，涉案房屋份额一方面如申请执行人所述，拍卖涉案房屋可以保留一定的份额给案外人，但关键是份额要怎么计算。在份额和权利义务不清的情况下执行涉案房屋，会给未来的执行程序包括执行款的分配带来很大的困难。另外，涉案房屋还有银行的优先抵押权，作为首封法院也要考虑综合的执行。还有明确一点，本案中另外一个标的物即林伟东的车位已经被拍卖执行，拍卖价款是十二万左右，那么剩余的执行金额实际不多了。在这种情况下，被执行人是愿意与案外人以及申请执行人和解的。鉴于本案财产金额不大的情况下，出于照顾案外人生活和子女，被执行人觉得法院可以考虑依法解除涉案房屋的查封手续。 案外人程娜在异议期间向本院提交以下证据： 1.结婚证复印件一份，拟证明案外人与被执行人于2000年8月8日登记结婚。 2.广东省商品房买卖合同复印件一份，拟证明涉案房屋是2003年10月9日购买，属于婚内购买的房产，因此属于夫妻共同财产。 经质证，申请执行人认为案外人没有提供原件，因此对以上证据的“三性”不予确认，但同意由法院核对原件后予以认定。 经质证，被执行人对案外人提交的证据的“三性”予以确认。 听证会后，案外人向本院提交了上述证据的原件供核对。 本院经审查认为，因被执行人对上述证据的“三性”予以确认，且申请执行人未能提供相反证据予以反驳，本院对上述证据的真实性予以确认。 申请执行人王文辉及被执行人林伟东在异议期间均未向本院提交证据。 本院经审理查明，王文辉因与林伟东、广东华信达节能环保有限公司租赁合同纠纷一案,向佛山仲裁委员会申请仲裁及财产保全，佛山仲裁委员会将保全申请书等材料移交本院审查处理。本院作出（2016）粤06财保191号民事裁定及（2016）粤06执保362号协助执行通知书，于2016年11月9日查封了涉案房屋（房产证号为27××48）等财产。佛山仲裁委员会于2017年9月8日作出的（2016）佛仲字第310号仲裁裁决已发生法律效力，根据该裁决，林伟东应自裁决书作出之日起十日内向王文辉支付厂房租金等294796.02元及财产保全费5000元、仲裁费4061元，驳回王文辉的其他仲裁请求。由于林伟东逾期未履行上述生效法律文书确定的义务，王文辉向本院申请强制执行，本院审查后依法立案执行，案号为（2017）粤06执1030号。在执行过程中，本院于2018年4月3日作出（2017）粤06执1030号之二执行裁定，裁定拍卖涉案房屋；于2018年4月9日作出（2017）粤06执1030号之一公告，内容为本院拟于近期对涉案房屋采取评估、拍卖等处置措施，为保障相关权利人在上述房屋处置过程中的合法权益，如有案外人主张对上述房屋享有产权或其他足以排除本院对上述房屋强制执行的民事权益的，请于2018年4月25日前向本院书面提出（附确切的联系方式），并对自己主张的民事权益附相应的证据材料证明。案外人程娜遂提出本案异议。 另查明一，涉案房屋于2004年6月11日办理登记，登记的权属人为林伟东，建筑面积为180.04平方米，登记的抵押权人为中国工商银行股份有限公司佛山南海支行。 另查明二，案外人程娜与被执行人林伟东于2000年8月8日登记结婚，于2018年9月7日登记离婚。 另查明三，案外人程娜于2018年11月7日以其与被执行人林伟东离婚后财产纠纷一案已被佛山市南海区人民法院依法受理【案号为（2018）粤0605民初22175号】，且本案必须以（2018）粤0605民初22175号案的审理结果为依据为由，向本院提出中止审理本案的申请。本院经审查本案符合中止审理的情形，故依法中止本案的审理。 另查明四，案外人程娜因与被执行人林伟东离婚后财产纠纷一案，向广东省佛山市南海区人民法院提起诉讼，请求：1.判决其享有涉案房屋70%的产权份额；2.其享有佛山市南海区XXX地下车位（C01XXX号）或其拍卖款的70%的产权份额；3.林伟东承担全部诉讼费。该院以（2018）粤0605民初22175号案立案审理。该院在审理中查明，2018年9月7日林伟东和程娜签订《离婚协议书》，其中财产分割中就涉案房屋约定，涉案房屋由于涉诉在司法拍卖阶段，拍卖后清偿债务仍有余额，权益归女方；若拍卖不足以覆盖债务，则债务由男方承担。两人于同日办理离婚登记手续。该院于2019年7月22日作出（2018）粤0605民初22175号民事判决书，判决：一、确认佛山市南海区XXX地下车位C01XXX号拍卖所得款的50%即64542元属于程娜的财产；二、驳回程娜的其他诉讼请求。程娜不服上述判决，向本院提起上诉，本院依法立案受理，案号为（2019）粤06民终10320号。本院在审理过程中，案外人程娜于2019年10月11日以其已与被执行人林伟东达成和解协议为由，向本院申请撤回起诉。本院经审查，依法作出（2019）粤06民终10320号民事裁定书，裁定：一、撤销广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605民初22175号民事判决；二、准许程娜撤回起诉。 本院认为，本案为案外人执行异议，争议焦点为案外人程娜对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的权益。本案因程娜与林伟东离婚财产纠纷一案中止审理，现本院已依法作出（2019）粤06民终10320号民事裁定书，裁定准许案外人程娜撤回起诉，故本案中止审理的事由现已消失，本案恢复审理。 本案中，涉案房屋在程娜与林伟东婚姻关系存续期间办理登记，登记的权属人为林伟东，在程娜提起的其与林伟东离婚后财产纠纷一案中，广东省佛山市南海区人民法院在审理中查明，2018年9月7日程娜和林伟东登记离婚，在两人签订的《离婚协议书》中，就涉案房屋约定，该房屋由于涉诉在司法拍卖阶段，拍卖后清偿债务仍有余额，权益归女方；若拍卖不足以覆盖债务，则债务由男方承担。后，该院作出（2018）粤0605民初22175号民事判决，最终驳回程娜对涉案房屋享有70%的产权份额的诉讼请求。程娜虽不服该判决，向本院提起上诉，但在二审期间，其向本院申请撤回起诉。本院作出（2019）粤06民终10320号民事裁定书，裁定：一、撤销广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605民初22175号民事判决；二、准许程娜撤回起诉。根据上述《离婚协议书》，程娜只是对涉案房屋拍卖款清偿债务后的余款享有权益。在被执行人林伟东未履行生效法律文书确定义务的情形下，本院对登记在林伟东名下的涉案房屋进行评估、拍卖等处置，并无不当。若涉案房屋的变价款用以清偿相应债务后仍有余款的，案外人程娜可以依据上述《离婚协议书》就该剩余款项主张其权利。现程娜以其对涉案房屋享有70%的份额要求中止对该房屋的拍卖措施，理据不足，本院不予支持。 另，关于案外人程娜请求确认其对涉案房屋享有70%份额的主张。根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款“案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。”的规定，案外人执行异议主要审查案外人对执行标的能否排除强制执行，因此，案外人的该请求，不属于案外人执行异议案件的审查范围，本院在本案中不予审查。 综上所述，案外人的异议请求，缺乏理据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人程娜的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  张照栋 审判员  李蔚婕 审判员  尹小娜 二〇一九年十一月二十九日 法官助理徐瑶 书记员梁佩玲