四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民终11190号 上诉人（原审原告)：黄德，男，1970年4月16日出生，汉族，住四川省邛崃市。 委托诉讼代理人：芶忠义，四川致高律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都农村商业银行股份有限公司邛崃南河分理处，住所地：四川省邛崃市临邛镇临邛大东街****附****附****附**。 负责人：徐相明，主任。 委托诉讼代理人：游览，男，1980年3月30日出生，汉族，系该公司员工。 委托诉讼代理人：尹玉骢，女，1985年5月2日出生，汉族，系该公司员工。 原审第三人：成都市邛崃第三建筑工程有限公司，住所地：四川，住所地：四川省成都市邛崃市临邛镇长安大道**附** 法定代表人：郑守昌。 原审第三人：四川省邛崃市佳德房地产开发有限公司，住所地：四川省成，住所地：四川省成都市邛崃市长安大道**附**div style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：李佩佩。 原审第三人：成都三建实业集团有限公司，住所地：四川省成都市，住所地：四川省成都市邛崃市长安大道**附**v id='2'  style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：黄德元。 原审第三人：邛崃市九顶山药业有限公司，住所地：四川省成都市邛崃，住所地：四川省成都市邛崃市长安大道**附**style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 原审第三人：四川省邛崃弘洁酒厂，住所地：四川省成都市邛崃市临，住所地：四川省成都市邛崃市临邛镇北郊='2'  style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：黄德元。 原审第三人：邛崃市福德庐山庄，住所地：四川省邛崃市临邛镇白，住所地：四川省邛崃市临邛镇白鹤凤凰山yle="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 经营者：李学华。 原审第三人：黄德元，男，1953年5月21日出生，汉族，住四川省邛崃市。 原审第三人：黄伟，男，1980年5月13日出生，汉族，住四川省邛崃市。 原审第三人：张玉英，女，1950年12月6日出生，汉族，住四川省邛崃市。 原审第三人：李学华，女，1963年2月22日出生，汉族，住四川省邛崃市。 上诉人黄德因与被上诉人成都农村商业银行股份有限公司邛崃南河分理处（以下简称农商银行邛崃南河分理处），原审第三人成都市邛崃第三建筑工程有限公司、四川省邛崃市佳德房地产开发有限公司（以下简称佳德房地产公司）、成都三建实业集团有限公司、邛崃市九顶山药业有限公司、四川省邛崃弘洁酒厂、邛崃市福德庐山庄、黄德元、黄伟、张玉英、李学华案外人执行异议之诉一案，不服四川省邛崃市人民法院（2018）川0183民初3296号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2019年6月10日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人黄德上诉请求：1.撤销（2018）川0183民初3296号民事裁定，指令审理；2.依法改判撤销（2018）川0183执异42号执行裁定、撤销（2018）川0183执108号之一执行裁定书第九项，解除对邛崃市75.33㎡房屋和商铺的执行查封，并判决不得执行；3.确认邛崃市75.33㎡的房屋和商铺及附属地下车库属于黄德所有；4.由被上诉人承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1.本案所涉（2016）川01民初2560号民事调解书并非《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条所述的判决和裁定，不应适用第二百二十七条；2.黄德提起案外人执行异议之诉系针对（2018）川0183执108号之一执行裁定书第九项，与（2016）川01民初2560号民事调解书没有关系，且该调解书中未对案涉房屋进行实体性的处理；3.黄德在2012年即购买案涉房屋，且支付全部价款，时间在该房产设置抵押之前，未办理过户登记也非因黄德的原因，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，应当排除执行；4.根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的精神，黄德对案涉房屋的权利优先于被上诉人享有的抵押权，黄德作为案涉房屋买受人，已经支付全部价款并实际占有并且没有任何过错，其合法权益依法应予保护。 被上诉人农商银行邛崃南河分理处辩称，请求驳回上诉，维持原裁定。 原审第三人均未发表意见。 黄德向一审法院起诉请求：1、撤销（2018）川0183执异42号执行裁定以及（2018）川0183执108号之一执行裁定，请求解除对位于邛崃市房屋及附属地下车库；2.确认位于邛崃市房屋及附属地下车库属黄德所有；3.本案诉讼费由农商银行邛崃南河分理处负担。 一审法院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，案外人提起执行异议之诉，前提是其所提出的诉讼请求应当与原判决、裁定无关。本院已经发生法律效力的（2016）川01民初2560号民事调解书属于法律规定由人民法院执行的其他法律文书，其已经确定农商银行邛崃南河分理处对案涉登记在佳德房地产公司名下的房屋（权0114338）享有抵押权，并有权在成都市邛崃第三建筑工程有限公司不履行债务时，对抵押折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款享有优先受偿权。黄德作为案外人对执行登记在佳德房地产公司名下的案涉房屋主张权属，提起执行异议之诉，其提出诉讼请求针对的是已经发生法律效力的（2016）川01民初2560号民事调解书中直接确定了的执行标的物，其提出异议的实质是对该民事调解书所确定的内容不服，黄德应通过其他审判程序主张权利，而非提起案外人执行异议之诉，故此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条第二项之规定，一审法院裁定：驳回黄德的起诉。 二审中，各方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条第一款第二项规定：“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：……（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关”。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条又规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”故在执行中案外人对执行标的提出的书面异议被裁定驳回后，应当根据其权利主张与原判决、裁定之间的关系，选择通过审判监督程序或者执行异议之诉，维护其合法权益。本案黄德提起案外人执行异议之诉，其诉讼请求系要求撤销执行裁定、停止执行，并确认案涉房屋归其所有，并非否认（2016）川01民初2560号民事调解书中所确认的权利义务。其上诉理由并不否认被上诉人享有的抵押权，仅主张自己是善意买受人，权利优先于抵押权。故不能认为黄德的诉请属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条所规定的“认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理”。 综上，上诉人黄德的上诉请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 一、撤销四川省邛崃市人民法院（2018）川0183民初3296号民事裁定； 二、本案指令四川省邛崃市人民法院审理。 本裁定为终审裁定。 审判长 孙 睿 审判员 付冬琦 审判员 陈丽华 二〇一九年十一月一日 书记员 谭 淼