新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院民事判决书（2019）新2901民初3644号原告：阿克苏市兴达建筑设备租赁站，住所地阿克苏市阿塔公路4公里处。经营者：刘志辉，系该租赁站业主。委托诉讼代理人：覃燕琼，新疆佰成律师事务所律师。被告：河南欣德源建设工程有限公司，住所地河南省开封市顺河区宋门关大街**。法定代表人：夏宏林，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡晓峰，北京百郎律师事务所律师。原告阿克苏市兴达建筑设备租赁站（以下简称兴达租赁站）与被告河南欣德源建设工程有限公司（以下简称欣德源公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月1日作出（2018）新2901民初379号民事判决书，欣德源公司对该判决不服向阿克苏地区中级人民法院提起上诉，阿克苏地区中级人民法院于2019年6月12日作出（2019）新29民终334号民事裁定书，裁定撤销本院（2018）新2901民初379号民事判决书，将该案发回本院重新审理。本院于2019年8月19日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴达租赁站的委托诉讼代理人覃燕琼，被告欣德源公司的委托诉讼代理人胡晓峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴达租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告签订的《租赁合同》；2.判令被告向原告支付租赁费3411487.04，违约金341148.7元；3.判令被告向原告支付卸车费7650元，螺丝、钢模板赔偿及修理费12365.6元，为归还租赁物损失747494元；4.判令被告向原告支付律师代理费106903元。5.本案保全费由被告承担；6.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年3月22日，原、被告签订建筑设备租赁合同，被告租赁原告的钢管、扣件等建筑设备，用于其承包工程项目施工。合同签订后，原告已按合同约定履行了租赁义务，但被告未按约给付租赁费及相关欠款，原告多次索要未果现诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告欣德源公司辩称，原被告签订的租赁合同已于2014年11月20日解除，故原告无需在本案中主张。2014年12月被告已确认欠付租金的数额为952620.81元，且当时已确认未归还的租赁物已经丢失，故自租赁物灭失之日起不应支付租金。因原告计算丢失货物赔偿金金额过高，原被告未能进行最终结算，导致被告不能向原告付款，故被告不存在违约行为。原告要求卸车费、螺丝钢模板赔偿及维修费没有相应的证据。原告要求的未归还货物损失价值应以租赁物丢失的时间为准，评估报告确定的基准日错误，评估结果不应作为丢失租赁物损失的依据，故请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交2013年3月22日签订的建筑设备租赁合同，用以证明原、被告之间存在合同关系，合同中约定租赁物价格、违约责任承担的事实；被告对该证据真实性、合法性认可，且认为合同中约定每年冬季有3个月的冬休期。本院对该证据真实性及证明力予以确认。2.原告提交建筑设备提货单、回收单，用以证明被告租赁原告建筑设备的数量、品名、租赁时间，提货、退货及装卸费、螺丝费用的事实；被告对上述单据的真实性、合法性无异议，但认为回收单不完整，评估报告中出现的货物不在租赁物清单中，故不认可原告的观点。本院对该证据的真实性予以确认。3.原告提交钢模板赔偿单、2014年9月10日出具的欠条、2014年6月15日出具的欠条，用以证明被告委托提货人确认欠付原告钢模板赔偿费、装卸费、调直费的事实。被告认可上述证据的真实性，但认为装卸费系原告代被告方支付的，没有提供向第三方付款的相应证据，不认可原告的证明观点。本院对上述证据的真实性予以确认。4.原告提交建筑设备租赁结算单，用以证明自2013年3月22日至2019年9月22日期间的租赁费数额及在租物品情况。被告不认可该证据，认为租赁合同中约定每年租赁期只有9个月，原被告在2017年12月确认过未返还的租赁物，丢失租赁物的租赁费在2014年11月20日之后不应计算。对该证据本院结合其他证据综合分析后进行评定。5.原告提交新疆新新华夏资产评估有限公司出具的鉴定评估报告，用以证明本案原一审法院委托原被告共同选定的鉴定机构，确认本案涉案未归还租赁物的价格为747494元的事实。被告认可该证据的真实性，但认为该证据不能作为确定丢失租赁物品的赔偿依据。本院对该证据的真实性予以确认。6.原告提交委托代理合同、收费协议、发票，用以证明原告因本案产生律师代理费106903元的事实。被告认可上述证据的真实性，但认为该证据与本案无关联性，不认可原告的观点。本院对上述证据的真实性予以确认。7.被告提交租赁合同，用以证明原告在被告延期支付租金一个月起即应解除合同，原被告于2014年12月1日已达成口头解除协议，且协议中约定每年计租时间为9个月，原告按每年12月计算租赁费无依据的事实。原告认可该证据的真实性，但认为被告未按照合同约定向原告提交书面的报停申请，故不认可被告的观点。本院对该证据的真实性予以确认。8.被告提交银行承兑汇票及收据，用以证明被告已向原告支付租赁费1294090元的事实。原告认可该证据。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。9.被告提交阿克苏市兴达建筑设备回收单，用以证实原被告之间的租赁合同已于2014年12月1日解除，租赁费应计算至2014年11月20日的事实。原告认可该证据的真实性，但认为该证据不能证明被告的观点。本院对该证据的真实性予以确认。10.被告提交维修记录、调查笔录，用以证明原被告在2014年12月1日后进行结算，原告认可租赁费计算至2014年11月20日，且每年租赁费按照9个月计算的事实。原告认可该证据的真实性，但认为原告将该单据发送给被告后，被告未对该内容进行回应，不能作为双方的结算依据，故不认可被告的观点。本院对上述证据的真实性予以确认。根据当事人的陈述和本院认定的证据，查明的事实如下：河南欣德源建设工程有限公司新疆金晖兆丰工程项目经理部系被告设立的下属部门，其不有独立法人资格。2013年3月22日,河南欣德源建设工程有限公司新疆金晖兆丰工程项目经理部与原告签订租赁合同，约定由河南欣德源建设工程有限公司新疆金晖兆丰工程项目经理部租赁原告的钢管、扣件、丝杆、钢架板、钢模板、U卡等建筑设备；钢管每米每日0.016元，扣件每个每日0.015元，丝杆每根每日0.04元，钢架板每块每日0.4元，钢模板每块每日0.15元，U卡每个每日0.01元；租赁期限自2013年3月22日起，计费从提货之日起至货物退清之日止；自租赁之日起月底前结算一次所租设备租赁费，逾期不按时交租赁费的按日承担所欠租赁费千分之五的违约金；承租方指定马久兵、王洪超、姜涛为领取物品的经办人。在合同履行期间，施工单位因冬季不能施工需要报停（注：冬季报停期为3个月），须书面征得原告的同意，结清租赁费等费用，经原告认可有效，开工前必须通知原告，否则按连续时间计算租赁费；如有违约造成损失的由违约方承担一切责任（包括律师代理费、诉讼费、差旅费等必要费用）。合同签订后，原告向河南欣德源建设工程有限公司新疆金晖兆丰工程项目经理部提供了钢管、扣件、丝杆、钢架板、钢模板、U卡等建筑设备，该物品全部用于被告施工的新疆拜城县工程。2013年4月3日至2014年12月1日期间，被告分19次向原告归还租赁物，其中2013年12月2日的回收单上载明“代付钢管卸车费1476元，调直费2138元，共计3600元”；2013年12月11日的回收单上载明“代付卸车费200元，调直费350元，共计550元”。2013年4月29日，马久兵出具钢模板赔偿清单，写明钢模板赔偿共欠8177元，并列明计算方式。2014年6月15日，马久兵出具欠条，载明欠付卸车费、调直费1480元。2014年9月10日，马久兵出具欠条，载明欠原告卸车费、调直费2020元。另，该19份单据载明共有8884套扣件螺丝、10套丝杆螺丝缺损，发生钢模板修理费620元。河南欣德源建设工程有限公司新疆金晖兆丰工程项目经理部已付原告租赁费1294000元。后原告向被告索要剩余租赁费及未归还货物损失，原被告协商无果，遂诉至法院。另查，本案原审一审期间，原告申请对未归还的建筑设备的价格进行评估，后本院委托原被告共同选定的新疆新新华夏资产评估有限公司进行评估。2018年6月29日，新疆新新华夏资产评估有限公司作出新新华夏评鉴字（2018）第010号鉴定评估报告，认定本案涉及的未退还租赁材料价格鉴定评估值为747497元，原告支付鉴定费10000元。原告为索要欠款，支付律师代理费106903元。本案审理中原告申请保全，缴纳保全费5000元。另，2017年4月2日，原告兴达租赁站的经营者刘志辉在微信中以图片形式向被告公司工作人员马久东发送一份结算清单，该单据载明：2013年3月至2013年11月20日共计租赁费1020553.72元，2014年3月至2014年11月20日共计租赁费706051.49元，2013年代付卸车费4150元，2014年代付卸车费3500元，扣减螺丝8884套*0.4元=3553.6元，丝杆螺丝10套*1.5元=15元，钢模板赔偿8117元，钢模板修理费620元，以上共计1746620.81元，已付794000，还欠952620.81-500000元（2016年年底付）=452620.81元（下欠）；需报赔货物：钢管36104.8米、扣件十字34421个、扣件接卡14649个、转向4596个、钢模板295块；2015年3月1日至11月30日租赁费共计412683.38元，2016年3月1日至11月30日租赁费共计412683.38元，上欠452620.81元，以上共计1277987.5元。被告公司工作人员马久东收到该清单后未有任何回复。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。河南欣德源建设工程有限公司新疆金晖兆丰工程项目经理部系被告设立的下属部门，其下属部门不具有独立的法人资格，应由被告承担该部门民事行为的法律后果。本案原被告签订的建筑设备租赁合同，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，应属有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务，现原告已按约向被告提供租赁器材，被告应按合同约定支付租赁费、退还货物及赔偿丢失货物损失，现被告明确表示已无法向原告归还剩余租赁物，故对原告要求解除原被告之间的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。租赁过程中原告为被告垫付卸车费7650元，螺丝、钢模板赔偿款及修理费12365.6元，有被告代理人马久兵确认并出具欠条，故对原告要求被告支付卸车费7650元，螺丝、钢模板赔偿款及修理费12365.6元的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称原被告在租赁合同中约定每年有3各月冬季停工期，虽被告未向原告提交书面申请，但在2017年4月原告向被告发送的结算清单上亦是按照每年9个月的租赁期间计算租赁费，可以看出原被告之间存在该交易习惯，对该辩称意见本院予以采纳，本案租赁物应按每年9个月计算租赁期。原告于2017年4月向被告发出结算清单，但被告并未作出任何意思表示，2018年1月原告诉至法院要求被告给付租赁费，并在该案审理期间申请对未归还租赁物的价值进行鉴定，即表明原告已明确知悉本案未归还的租赁物被告已无法向其退还，故对未归还租赁物的租赁费应计算至原告起诉之日，即按照每年9个月的租赁期间截止日期应为2017年11月30日。原告要求被告支付租赁费1670655.35元（2013年租赁费1020553.72元+2014年租赁费706051.49元+2015年租赁费412683.38元+2016年租赁费412683.38元+2017年租赁费412683.38元-已付1294000元）的诉讼请求，本院予以支持。被告因保管不善造成租赁物毁损、灭失，按约应承担赔偿责任，经本院委托鉴定机构评估，未归还租赁物价值为747494元，故对原告要求被告赔偿未归还货物损失747494元的诉讼请求，本院予以支持。被告未按约支付租赁费实属违约，现原告要求按照拖欠租金数额的10%支付违约金，符合法律规定，故对原告要求被告支付违约金167065.53元（1670655.35元×10%）的诉讼请求，本院予以支持。被告违约引发诉讼原告为此支付律师费106903元，由原告提交的委托代理合同、收费协议、发票等证据证实，且双方在合同中对该费用的承担方式有明确约定，故对原告要求被告支付律师费106903元的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称原被告之间的租赁合同已于2014年底解除，但其提交的证据不足以证明该事实，且于本院查明的事实不符，故对被告该辩称意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南欣德源建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告阿克苏市兴达建筑设备租赁站支付租赁费1670655.35元（2013年3月1日至2013年11月30日租赁费1020553.72元+2014年3月1日至2014年11月30日租赁费706051.49元+2015年3月1日至2015年11月30日租赁费412683.38元+2016年3月1日至2016年11月30日租赁费412683.38元+2017年3月1日至2017年11月30日租赁费412683.38元-1294000元已付款）；二、被告河南欣德源建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告阿克苏市兴达建筑设备租赁站支付违约金167065.53元（1670655.35元×10%）；三、被告河南欣德源建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告阿克苏市兴达建筑设备租赁站支付卸车费7650元、螺丝和钢模板赔偿修理费12365.6元、赔偿未归还物品损失747494元；四、被告河南欣德源建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告阿克苏市兴达建筑设备租赁站支付律师费106903元；五、驳回原告阿克苏市兴达建筑设备租赁站其他诉讼请求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。案件受理费43816元，由原告阿克苏市兴达建筑设备租赁站负担18133元，被告河南欣德源建设工程有限公司负担25683元；鉴定费10000元，原告阿克苏市兴达建筑设备租赁站负担4139元，被告河南欣德源建设工程有限公司负担5861元；保全费5000元，由被告河南欣德源建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。审 判 长 李文杰审 判 员 张 璐人民陪审员 于 红二〇一九年十一月二十一日书 记 员 钱 燕