山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0214民初9376号原告：青岛城阳恒升建筑安装工程有限公司，住所地青岛市红岛经济区河套镇西河套村西。法定代表人：吴清宣,该公司总经理。委托诉讼代理人：韩刚，山东森嵘（城阳）律师事务所律师。被告：青岛市城阳区河套街道潮海西社区居民委员会，住所地该社区驻地。法定代表人：陈公佳，该社区主任。原告青岛城阳恒升建筑安装工程有限公司与被告青岛市城阳区河套街道潮海西社区居民委员会建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青岛城阳恒升建筑安装工程有限公司的委托诉讼代理人韩刚到庭参加了诉讼。被告青岛市城阳区河套街道潮海西社区居民委员会经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛城阳恒升建筑安装工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即支付欠付工程款共计2192216.91元及自2007年7月25日起至实际支付之日止按照同期中国人民银行贷款利率计算的利息；2、本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告以双方就房屋折抵工程款1440000元事宜存在争议，双方另行协商为由，将第一项诉讼请求减少为752216.91元及相应的利息。事实和理由：2006年12月14日，原、被告签订青岛出口加工区职工公寓二期工程项目《建设工程施工合同》，约定由原告承建被告发包的青岛出口加工区职工公寓二期工程，开工日期为2006年10月25日，竣工日期为2007年7月25日。现该工程已经竣工验收合格，2018年9月13日中恒信工程造价咨询有限公司出具该项目结算审计报告，该工程审定值为8608016.91元。但被告仅支付部分工程款后，至今尚未支付剩余工程款，被告行为已严重违约，造成原告严重经济损失。被告青岛市城阳区河套街道潮海西社区居民委员会未答辩亦未提交证据。原告为支持其诉讼请求向法庭提交证据如下：证据1，建设工程施工合同1份，证明：2006年10月27日，双方订立《建设工程施工合同》，合同第一部分第一条工程概况约定工程名称：青岛出口加工区职工公寓二期工程，工程地点：青岛出口加工区程港路南；资金来源：自筹。第三条合同工期约定：开工日期2006年10月25日（以实际开工期为准），竣工日期：2007年7月25日。第十条、合同生效约定：订立时间2006年10月27日，本合同双方约定签字盖章后生效。补充条款第11条工程款支付约定：工程基础验收合格后5日内付工程合同款的10%，主体形象进度到50%后5日内付至工程合同价的25%，主体封顶后10日内付至工程合同价的40%，工程外装修完工后10内付至合同价的50%，工程竣工验收合格后10日内付至工程合同的60%；余款经审计后自竣工之日起两年内付清（按审定值剩余部分每半年付一次，分四次付清，比例为：30%、30%、20%，剩余部分扣除保修金一次付清）；留5%作为保修金，按保修规定期限付清。案涉建设工程施工合同已经成立并生效，对双方具有约束力。但被告自竣工之日至今未完全支付原告工程款，已构成违约，应当向原告承担违约责任。同时向法庭说明，案涉工程自竣工之日，被告并未组织竣工验收，而系自竣工之日便使用至今，因此合同约定的付款条件已无法实现，故原告主张自工程竣工之日始的利息。证据2，青岛出口加工区职工公寓二期工程结算审计报告1份（中信恒18-A-061），证明：2018年9月13日，中恒信工程造价咨询有限公司出具案涉工程结算审计报告，案涉工程审定值：8608016.91元。工程预（结）算审核核定总表载明，案涉工程开工日期2006年10月25日，竣工日期2007年7月25日。原、被告分别在建设单位、施工单位处盖章及中恒行工程造价咨询有限公司在该核定总表盖章。被告对案涉工程属于原告建设、案涉工程审定总价8608016.91元及竣工日期均予以认可。经审理查明，原告提交2006年10月27日双方订立的《建设工程施工合同》1份，原告为承包人，被告为发包人，双方约定：工程名称为青岛出口加工区职工公寓二期工程，工程地点为青岛市出口加工区程港路南，工程内容为施工图纸全部内容135147㎡砖混、框架，资金来源为自筹，承包范围为施工图范围内土建、装饰、水电安装工程，开工日期为2006年10月25日（以实际开工期为准），竣工日期为2007年7月25日，合同价款金额为11487495元。补充条款第11条工程款支付约定：工程基础验收合格后5日内付工程合同款的10%，主体形象进度到50%后5日内付至工程合同价的25%，主体封顶后10日内付至工程合同价的40%，工程外装修完工后10内付至合同价的50%，工程竣工验收合格后10日内付至工程合同的60%；余款经审计后自竣工之日起两年内付清（按审定值剩余部分每半年付一次，分四次付清，比例为：30%、30%、20%，剩余部分扣除保修金一次付清）；留5%作为保修金，按保修规定期限付清。附件3房屋建筑工程质量保修书第五项其他约定：保修金返还办法，保修期满一年（14天内）返还保证金的50%，期满二年（14天内）返还保证金的30%，满五年（14天内）付清全部保修金。另查明，原告提交青岛出口加工区职工公寓二期工程结算审计报告1份（中信恒18-A-061），该报告显示：中恒信工程造价咨询有限公司受青岛市城阳区河套街道办事处委托对涉案工程进行结算审计，审定值为8608016.91元。工程预（结）算审核核定总表显示，审定预（结）算值为8608016.91元，开工日期为2006年10月25日，竣工日期为2007年7月25日，原、被告分别在建设单位、施工单位处盖章及中恒行工程造价咨询有限公司在该核定总表盖章。又查明，原告庭审中称涉案工程竣工之日被告未组织验收，原告于竣工之日将涉案工程交付被告使用至今，被告已付工程款6415800元，被告尚欠原告工程款2192216.91元。还查明，原告庭后向本庭提交减少诉讼请求申请书，并申请减少诉讼请求为752216.91元及相应利息。并称其他未付工程款1440000元双方在房屋折抵问题存有争议，双方另行协商该款项，不要求在本案中处理；原告现主张未付工程款752216.91元（含质保金430400.85元），其中工程款321816.06元，该款项的利息从2009年7月26日按照同期银行贷款利率计算至实际付款之日止；质保金430400.85元的利息，以最后一期起付款时间即2012年8月8日按照同期银行贷款利率计算至实际付款之日止。以上事实，有原告提交的证据、当事人陈述、庭审笔录等在卷予以佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，债务应当清偿。本案中，原告提交的证据及原告的陈述能够相互印证，原告作为涉案工程的施工单位，被告作为建设单位，被告应当给付原告相应的工程款，原告提交的证据显示涉案工程经审计后审定值为8608016.91元，原告自述被告已付工程款6415800元，被告尚欠原告工程款2192216.91元。因被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应当承担不利的法律后果。后原告称被告未付工程款其中1440000元因双方在房屋折抵问题存有争议，双方另行协商该款项，不要求在本案中处理，现主张被告给付工程款752216.91元，系自行对其权利进行处分，不违反法律规定，本院予以准许。故原告要求被告支付该752216.91元工程款的主张，于法有据，本院予以支持。关于原告利息的主张。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。本案中，原告称涉案工程已施工完毕并于竣工之日交付被告使用至今，被告未组织涉案工程的验收。原告所主张的工程款扣除质保金后为321816.06元，现原告主张从2009年7月26日按照同期银行贷款利率计算至实际付款之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张质保金430400.85元的利息，以最后一期起付款时间即2012年8月8日按照同期银行贷款利率计算至实际付款之日止，系自行对其权利进行处分，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告青岛市城阳区河套街道潮海西社区居民委员会于本判决生效后10日内支付原告青岛城阳恒升建筑安装工程有限公司工程款752216.91元。被告承担以321816.06元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率自2009年7月26日至实际付款之日止计算的利息；被告承担以430400.85元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率自2012年8月8日至实际付款之日止计算的利息。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24338元（原告已预交），因原告减少诉讼请求752216.91元的案件受理费为11322元，由被告承担。退回原告案件受理费13016元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  宋承峰审判员  康廷富审判员  纪仁峰二〇一九年十一月十八日书记员  纪力群