贵州省普定县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0422民初2685号原告：贵州普定农村商业银行股份有限公司，住所地：普定县定南街道富强路**，统一社会信用代码：91520422780193252J法定代表人：陈明龙，系该公司董事长。委托诉讼代理人：郭志龙、郑厚荣，贵州定南律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：胡劲秋，女，1975年8月19日生，汉族，贵州省普定县人，个体户，住普定县。被告：查俊峰，男，1975年6月15日生，汉族，湖北省应城市人，个体户，住普定县。被告：胡永祥，男，1947年3月4日生，汉族，贵州省普定县人，普定县建设局退休职工，住普定县。被告：陈静青，女，1946年2月28日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。原告贵州普定农村商业银行股份有限公司（以下简称：普定农商行）诉被告胡劲秋、查俊峰、胡永祥、陈静青金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理，依法由审判员陈佳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告普定农商行委托诉讼代理人郭志龙、被告胡劲秋到庭参加诉讼，被告查俊峰、胡永祥、陈静青经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡劲秋、查俊峰偿还原告借款本金250000元及相应利息；2、判决确认当被告胡劲秋、查俊峰不履行还款义务时，原告有权以被告胡永祥、陈静青提供抵押的位于普定县城××××号的普房权证城关镇字第××、0**911-1房屋折价或变卖、变卖所得价款优先受偿；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年5月3日、5月8日，被告胡劲秋分别向原告借款10万元、15万元，借期均为23个月，借期内月利率为7.9167‰，逾期还款加收50%罚息，还款方式为按季结息，一次还本，被告查俊峰作为共同债务人在相关手续上签字，被告胡永祥、陈静青以其位于普定县城××××号的普房权证城关镇字第××、0**911-1房屋为借款提供抵押担保。期满后被告未还款。2018年12月14日，原普定县农村信用合作联社经批准变更为贵州普定农村商业银行股份有限公司。故以贵州普定农村商业银行股份有限公司名义提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。被告胡劲秋辩称：原告陈述属实，我在信用社贷款共有49万元，我想和原告协商处理还款事宜。被告查俊峰、胡永祥、陈静青未作答辩。原告向本院提供以下证据：1、营业执照、法人证明及身份证、批复文件复印件，证明原告的诉讼主体适格；2、身份证、结婚证复印件，证明四被告的身份情况；3、个人借款申请书、个人借款合同、借款借据（2018年5月3日）、最高额抵押合同、房屋他项权证复印件，证明2018年5月3日被告胡劲秋、查俊峰向原告借款10万元，借期23个月，月利率7.9167‰，逾期还款加收50％罚息，胡永祥、陈静青用其房屋抵押担保的事实；4、个人借款申请书、个人借款合同、借款借据（2018年5月8日）、最高额抵押合同、房屋他项权证复印件，证明2018年5月8日被告胡劲秋、查俊峰向原告借款15万元，借期23个月，月利率7.9167‰，逾期还款加收50％罚息，胡永祥、陈静青用其房屋抵押担保的事实；5、还款明细原件，证明被告的还款情况。被告胡劲秋、查俊峰、胡永祥、陈静青未向本院提交证据。上述证据来源合法、客观真实、与本案具有关联性，本院予以采信。经审理查明：2015年4月10日，被告胡永祥、陈静青与原告普定农商行签订《最高额抵押合同》，约定被告胡永祥、陈静青为被告胡劲秋自2015年4月10日至2020年4月9日期间，在普定农商行办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额250000元整提供抵押担保，被告胡永祥、陈静青提供共同共有位于普定县城××××号房屋（产权证号：普房权证城关镇字第××、0**911-1）为借款作抵押担保，并办理房屋他项权证（他项权证号：普房他证城关镇字第T15003**）。同时约定，发生主合同约定债务人违约情形之一的，原告有权提前实现担保物权。被告胡劲秋与被告查俊峰系夫妻关系。2018年5月3日、2018年5月8日，被告胡劲秋作为借款人、被告查俊峰作为共同债务人分别与原告普定农商行签订《个人借款合同》，分别约定借款金额为100000元、150000元，借款期限均为23个月，借款用途为装修，借期内月利率为7.9167‰，逾期罚息为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%即为11.87505‰，还款方式为按季结息，一次还本。同时约定，被告未按期归还债务本息，原告有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。2018年5月8日，被告胡永祥、陈静青向原告普定农商行出具《抵押担保承诺书》，承诺自愿将本人拥有的位于普定县城××××号的住房（普房权证城关镇字第××、0**911-××号），如该笔借款到期未按时偿还，愿将该抵押物交予贵社处置，以偿还借款本息。2018年5月3日、2018年5月8日，原告分别向被告胡劲秋、查俊峰发放借款100000元、150000元。后被告分别于2018年6月23日偿还借款100000元的利息1293.06元、于2018年9月21日偿还借款100000元的利息2427.79元、于2018年12月21日偿还借款100000元的利息10.25元、于2019年3月10日偿还借款100000元的利息0.02元、于2019年5月31日偿还借款100000元的利息5元、于2019年6月1日偿还借款100000元的利息5元，合计偿还利息3741.12元；分别于2018年6月23日偿还借款150000元的利息1741.67元、于2018年9月21日偿还借款150000元的利息3641.68元、于2019年3月30日偿还借款150000元的利息277.96元、于2019年6月21日偿还借款150000元的利息0.03元，合计偿还利息5661.34元。剩余借款本息经原告催收未果，故诉至法院。同时查明，2018年9月26日，中国银行业监督管理委员会贵州监督局批复同意原告普定农商行开业，同时普定县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为普定农商行的债权债务。上述事实，还有庭审笔录在案予以佐证。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告胡劲秋、查俊峰签订的《个人借款合同》是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，是合法、有效的合同。原告按照合同约定向被告胡劲秋、查俊峰履行了自己的义务，分别于2018年5月3日和2018年5月5日向其提供了借款100000元、150000元，被告胡劲秋、查俊峰应当按照合同约定返还借款本金及支付相应的利息，但被告仅偿还部分利息，未全面履行还款义务。根据双方合同约定，被告未按季偿还利息，构成违约，原告有权提前收回借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，现原告要求被告胡劲秋、查俊峰偿还借款250000元及相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告胡永祥、陈静青提供其共同共有的房屋为被告胡劲秋、查俊峰借款作抵押担保，并办理抵押物登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保财产为抵押物。”的规定，原告诉请在被告胡劲秋、查俊峰不履行债务时有权对被告胡永祥、陈静青提供的抵押物以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告查俊峰、胡永祥、陈静青经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告胡劲秋、查俊峰在本判决生效之日起十日内偿还原告贵州普定农村商业银行股份有限公司借款100000元及相应利息（利息从2018年5月3日起以借款100000元为基数，按月利率7.9167‰计算至2020年4月2日；从2020年4月3日起以借款100000元为基数，按月利率11.87505‰计算至该款还清之日止）；二、被告胡劲秋、查俊峰已偿还的利息3741.12元在上述款项中予以扣减；三、被告胡劲秋、查俊峰在本判决生效之日起十日内偿还原告贵州普定农村商业银行股份有限公司借款150000元及相应利息（利息从2018年5月8日起以借款150000元为基数，按月利率7.9167‰计算至2020年4月7日；从2020年4月8日起以借款150000元为基数，按月利率11.87505‰计算至该款还清之日止）；四、被告胡劲秋、查俊峰已偿还的利息5661.34元在上述款项中予以扣减；五、若被告胡劲秋、查俊峰不履行上述还款义务，原告贵州普定农村商业银行股份有限公司有权就被告胡永祥、陈静青提供抵押的位于普定县城××××号房屋（产权证号：普房权证城关镇字第××、0**911-××号）以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。当事人应当按照判决书指定的期限和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费5050元，减半收取2525元，由被告胡劲秋、查俊峰、胡永祥、陈静青承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期未上诉的，则本判决即发生法律效力，负有履行义务的当事人未按判决确定的履行期间履行义务的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满二年内向本院申请执行。审判员  陈佳二〇一九年十一月二十二日法官助理龙雨秋书记员刘凯迪