辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽14民初55号原告：葫芦岛银行股份有限公司绥中支行，住所地：绥中县绥中镇新兴街。负责人：郝云峰，该支行行长。委托诉讼代理人：马晗，辽宁宪御律师事务师律师。被告：河北德洋房地产开发有限责任公司绥中分公司，住所地：绥中县和平街金穗花园**楼****。负责人：姚玉林，该公司总经理。被告：河北德洋房地产开发有限责任公司，住所，住所地：石家庄市裕华区裕华东路**金鹏花园9-4-1001div>法定代表人：姚玉林，该公司总经理。被告：陆永奎，男，汉族，1956年10月6日出生，住浙江省桐乡市。被告：费金凤，女，汉族，I960年3月22日出生，住浙江省桐乡市。被告的共同诉讼代理人：冯娜，女，1980年12月19日出生，公司职员，现住葫芦岛市连山区。被告共同委托诉讼代理人：刘玉春，男，公司职员，现住葫芦岛市连山区。原告葫芦岛银行股份有限公司绥中支行（以下简称葫芦岛银行绥中支行）诉被告河北德洋房地产开发有限责任公司绥中分公司（以下简称德洋绥中公司）、河北德洋房地产开发有限责任公司（以下简称德洋公司）、陆永奎、费金凤借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日受理后，依法组成合议庭，按照普通程序公开开庭进行了审理，原告葫芦岛银行绥中支行委托诉讼代理人马晗及四被告的共同诉讼代理人冯娜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告葫芦岛银行绥中支行诉称：1.请求判令被告德洋绥中公司立即偿还LD01561609080008号《流动资金借款合同》项下本金2500万元及至还清之日按借款合同约定计付的利息、罚息、复利（截至2018年12月22日，欠息1，543,702.86元，具体数额以银行出具的为准）；2.请求判令原告对被告德洋绥中公司抵押的坐落于绥中镇德洋国际广场商业楼（2层）2层（10户）建筑面积2998.73平方米、(3层）3层（218户）建筑面积：3997.27平方米、（4层）4层（170户）建筑面积：3005.60平方米的商铺及其土地使用权等在借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权及担保权所发生的一切费用范围内享有优先受偿权；3.请求判令被告德洋公司、陆永奎、费金凤对借款合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用的清偿承担连带责任；4.请求判令被告承担本案的诉讼费及原告为实现债权而实际发生的一切费用。事实与理由：2016年8月27日，原告与德洋绥中公司签订LD01561609080008号《流动资金借款合同》，借款期限为2016年8月27日至2017年8月27日，借款金额为2500万元，利率为固定月利率7.5%0。原告依约按期向德洋绥中公司发放了贷款。后经德洋绥中公司申请，贷款展期至2018年8月27日。2016年8月27日，德洋绥中公司与原告签订Y6605010089083号《抵押合同》，以其坐落于绥中镇德洋国际广场商业楼（2层）2层（10户）建筑面积：2998.73平方米、（3层）3层（218户）建筑面积：3997.27平方米、（4层）4层（170户）建筑面积：3005.60平方米的商铺及其土地使用权等为德洋绥中公司履行上述《借款合同》项下义务提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、诉讼费、执行费、评估费、律师费等），并办理完毕抵押登记手续。同时，于2016年8月27日，原告分别与德洋公司、陆永奎、费金凤等签订《保证合同》，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、诉讼费、执行费、评估费、律师费等）。上述全部案涉款项早己到期，原告有权根据合同约定要求德洋绥中公司立即偿还借款本金、利息、罚息、复利以及为实现债权而发生的一切费用，同时要求德洋公司、陆永奎、费金凤承担相应保证责任，并享有案涉抵押物等的优先受偿权。综上所述，原告依约放款，上述款项早已到期，虽经原告多次催收，被告等至今仍未履行。请求依法维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。本案庭审时，原告葫芦岛银行绥中支行又述称：在本案诉讼期间，原告已将案涉债权转给了案外人沈阳锦龙资产管理有限公司，案外人锦龙公司与被告方德洋绥中公司于2019年9月22日签订和解协议，协议约定德洋绥中公司于2019年9月27日前清偿债权，将相关款项汇入锦龙公司账户。被告德洋绥中公司、德洋公司、陆永奎、费金凤辩称：我们已将本案所涉的所有借款和利息还清，不再欠原告任何借款。本院审理查明，2016年8月27日，原告与德洋绥中公司签订LD01561609080008号《流动资金借款合同》，借款期限为2016年8月27日至2017年8月27日，借款金额为2500万元，利率为固定月利率7.5%0。原告依约按期向德洋绥中公司发放了贷款。后经德洋绥中公司申请，贷款展期至2018年8月27日。2016年8月27日，德洋绥中公司与原告签订Y6605010089083号《抵押合同》，以其坐落于绥中镇德洋国际广场商业楼（2层）2层（10户）建筑面积2998.73平方米、（3层）3层（218户）建筑面积：3997.27平方米、（4层）4层（170户）建筑面积：3005.60平方米的商铺及其土地使用权等为德洋绥中公司履行上述《借款合同》项下义务提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、诉讼费、执行费、评估费、律师费等），并办理完毕抵押登记手续。同时，于2016年8月27日，原告分别与德洋公司、陆永奎、费金凤等签订《保证合同》，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、诉讼费、执行费、评估费、律师费等）。另查明，在本案诉讼期间，原告葫芦岛银行绥中支行将案涉所有债权整体转让给了案外人沈阳锦龙资产管理有限公司。上述事实有双方陈述及《流动资金借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、《保证合同》、2、《葫芦岛银行核保单》、《欠息单》、《情况说明》等证据凭证载卷佐证，本院予以采信。本院认为：原告葫芦岛银行绥中支行与被告德洋绥中公司于2016年8月27日签订的LD01561609080008号《流动资金借款合同》以及2016年8月27日签订的Y6605010089083号《抵押合同》，均为双方的真实意思表示，该合同合法有效。原告葫芦岛银行绥中支行亦依约向德洋绥中公司发放了约定款项，被告德洋绥中公司未按期偿还借款，确已构成违约。但在本案庭审时，双方均称在本案审理期间，原告葫芦岛银行绥中支行已将案涉所有债权整体转让给了案外人沈阳锦龙资产管理有限公司，现原、被告双方不再有债权债务关系，经本院释明，原告未申请撤诉。综上，原告的诉请因已没有了事实依据，其诉讼请求依法不能得到支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，判决如下：驳回原告葫芦岛银行股份有限公司绥中支行的所有诉讼请求。案件受理费174519元,由原告葫芦岛银行股份有限公司绥中支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  张国军审判员  吴玉刚审判员  刘 伟二〇一九年十一月二十一日书记员  张 潇