内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0724民初1734号 原告：鄂某。 经营者：佟玉波，1987年9月22日出生，鄂某经营者，住河北省唐山市丰润区丰登坞镇朴实庄村十四排14号。 委托诉讼代理人：侠某，内蒙古律野律师事务所律师。 被告：李某，住吉林省榆树市。 第三人：佘某，住江苏省海安县。 委托诉讼代理人：赵某，内蒙古自治区呼伦贝尔市司法局海拉尔区健康街道法律服务所法律工作者。 原告鄂某(以下简称鑫润租赁站)与被告李某、佘某租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫润租赁站的委托诉讼代理人侠某，被告李某，第三人佘某的委托诉讼代理人赵某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鑫润租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租赁使用原告钢管、扣件等建筑施工材料期间拖欠的租金91,370.72元；2.判令被告返还原告钢管19950米、扣件10860个、套管1900根、打包套103个、顶丝2600根，如不能返还租赁物，赔偿租赁物损失费539,150元；3.要求第三人对上述给付义务承担连带责任；4.判令被告承担本案诉讼费。诉讼过程中，原告增加、变更诉讼请求为：1.判令被告依据合同第一条约定支付拖欠的租赁费1,186,111.50元（实际产生租赁费为593,055.75元×2倍）；2.判令被告返还原告钢管19950米、扣件10860个、套管1900根、打包套103个、顶丝2600根，如不能返还租赁物，赔偿租赁物损失共计539,150元；3.判令被告按拖欠租赁费金额的千分之二支付违约金944,144.75元（自2018年7月4日起至2019年8月7日止，即1,186,111.50元×398天×0.002）；4.判令第三人佘某对上述给付义务承担连带责任；5.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年被告在陈巴尔虎旗宝日希勒桃李小区四期建筑工程施工期间从原告处租赁钢管、扣件等建筑材料，双方签订了《建筑器材租赁合同》。合同约定，租赁费每月结算一次，租期不足三个月按三个月计算，逾期付款每日按千分之二支付违约金，货物品种及数量以被告实际提货为准。被告于2018年5月4日至2019年8月1日根据施工需要多次从原告处提取租赁物。在租赁期间，被告未经原告同意擅自将租赁物转租给了第三人佘某。自2018年5月4日至2019年8月7日止，租赁费共计产生593,055.75元，根据双方签订的《建筑器材租赁合同》第一条约定，因被告擅自将租赁物转租给第三人，被告应当向原告双倍支付租赁费，即1,186,111.50元。因被告至今未按照合同约定的时间支付租赁费，且擅自将租赁物转租，被告已构成违约，根据合同约定，被告应当按照日千分之二支付违约金，并要求被告返还租赁物，如不能返还租赁物，要求被告按照原值价值进行赔偿。鉴于被告未经原告同意，擅自将租赁物转租给第三人，故第三人应当承担连带给付责任。因被告及第三人至今未支付租赁费也未返还租赁物，故原告诉至法院。 被告李某辩称，认可原告所提诉讼请求，被告确实从原告处租赁了诉称的建筑器材，并与原告签订了租赁合同。对尚欠租赁费的事实认可，未及时支付租赁费的原因是被告将租赁物转租给了第三人佘某，被告对于租赁物仅使用了一个半月，此后由第三人使用。被告及第三人均未交纳租赁费，被告认为应当按照合同约定向原告支付租赁费，被告承担其使用一个半月期间的租赁费，因违约应当按照双倍支付租赁费，剩余期间的租赁费应由实际使用人，即第三人支付。 第三人佘某述称，1、请求法院驳回原告要求第三人承担连带责任的诉讼请求。因原告与被告签订了租赁合同，形成了合同关系，依据合同相对性原理，原告只应向被告主张租赁费；2、原告主张双倍租赁费没有法律依据，双方签订的建材租赁合同系原告提供的格式合同，超出损失之外的费用不应维护；3、第三人并不是建筑器材租赁合同的承租方，因此不应承担支付租赁费的义务。违约金主张利率为年利率73%，明显高于法律规定，请求法院予以驳回。综上，对原告的诉讼请求第三人不应承担连带给付义务。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对于原告提交的《建筑器材租赁合同》1份、鑫润租赁产品出租单8份、租金费用结算表1份、鑫润租赁站2018对帐单1份，对以上证据的真实性及证明目的被告均无异议，第三人佘某称上述证据与其无关，未发表质证意见，故对上述证据本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，被告李某提交的证据，本院认定如下： 证人王玉出庭证言1份、电话录音2份，以证实原、被告及第三人与证人系朋友关系，经证人介绍被告未交押金从原告处租赁涉案建筑器材，被告在宝矿桃李小区四期进行施工，在施工一段时间后于2018年8月中旬撤场。第三人佘某给证人打电话称，想使用被告租赁的建筑器材，后被告将租赁器材交给第三人继续使用。第三人与原告之间没有签订过书面合同，第三人也是在宝矿桃李小区四期工程施工中使用的建筑器材，2018年11月证人去施工现场时租赁物还在施工现场，租赁物现在在哪儿第三人应当知道；电话录音能够证实租赁物在第三人处。经质证，原告称，证人证言真实可信，与被告陈述事实一致，对其真实性及证明目的予以认可，对电话录音的真实性及证明目的予以认可；被告对证人证言予以认可；第三人称，对证人证言不予认可，认为同一事实应有二人或二人以上的证人及其他证据予以证明，证人陈述不能证明被告所述事实；对于电话录音的真实性不予认可，无法证明录音对方是第三人本人，且录音中未认可租赁物在第三人处。本院经审查认为，根据合同相对性原则本案原、被告之间系租赁合同关系，被告自认其将租赁物擅自转租给了第三人，因此擅自转租行为的不利后果应由被告承担，上述证据与本案无关联性，故对上述证据不作确认。 第三人佘某未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年5月4日，原告鑫润租赁站与被告李某签订了一份《建筑器材租赁合同》，合同落款处甲方由原告加盖公章并由经营者佟玉波签字，乙方由被告李某签字捺印。合同第一条约定“……。所有器材在租赁期间未经甲方书面同意，乙方转租、转借给第三方的，乙方需双倍支付甲方租赁费；……。”；第二条“……，出租物品名称、数量及日期以提货单为依据，以退货单日期为租赁器材使用截止日期。……。”；第三条“如果租赁器材发生损坏或丢失、乙方应按本合同收费标准中的原价进行赔偿或赔偿同样质量与规格的器材。如乙方不及时赔偿，则租赁费继续计算，甲方以实际取得赔偿金额的最后日期作为租赁器材使用截止日期。”；第四条“收费标准为，钢管：原值价值20元/米，原价日租金0.03元/米；扣件：原值价值6.5元/个，原价日租金0.025元/个；顶丝（U托）：原值价值15元/根，原价日租金0.1元/根；跳板：原值价值120元/块，原价日租金0.4元/块；套管：原值价值15元/根，原价日租金0.015元/根”；第六条第3款“1、……。2、……。3、……租金从乙方提货之日起计算，且乙方必须每两月计算一次支付80%，余款20%钢管退清一次性结清，如不付清视为违约，违约后租赁费按价格表中的原价日租金结算（不享有优惠价格）并支付违约金，违约金按拖欠金额每天2‰计算”。合同签订后，原告依约履行了合同所约定的义务，将建筑器材交付给被告李某，被告李某自2018年5月4日至2018年5月29日期间共计提货8次，具体为钢管19950米、扣件10860个、顶丝2600根、套管1900根、打包套103根，并在鑫润租赁产品出租单承租方经办人处签字。被告李某认可未向原告支付过任何租赁费，根据双方签订的租赁合同及合同约定的日租金标准计算，截至2019年8月7日止，被告李某尚欠原告建筑器材租赁费593,055.75元，至今未退还租赁物，依据合同约定的原值计算租赁物价值合计为539,150元。 另查明，被告李某自认，其未经原告同意擅自将租赁物转租给了第三人佘某，双方未签订书面的转租合同，也未签订书面的租赁物交接单。 本院认为，原告鑫润租赁站与被告李某签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故双方之间系租赁合同关系，本院予以确认。对于原告要求被告李某支付双倍租赁费1,186,111.50元及以拖欠租赁费金额的日2‰支付自2018年5月4日至实际给付之日违约金的诉求，因被告李某对于其与原告签订租赁合同的事实认可，且对于租赁物数量、日租金单价及违约条款均予以认可，但违约金的标准应当系一方当事人违约可能给对方造成的损失数额相当，因此本案中原告的实际损失即为占用资金期间的利息损失。涉案合同中，双方约定的违约金标准过高，即双倍支付租赁费及日2‰的违约金均超出法律规定，且原告对于其产生的损失未举证证明，故本院认为，根据公平原则，被告应当自2018年5月4日至实际给付租赁费之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率支付违约金。对于原告要求被告返还租赁物，钢管19950米、扣件10860个、顶丝2600根、套管1900根、打包套103根，如不能返还按照合同约定的原值赔偿损失539,150元的诉求，因被告认可至今未返还租赁物，且认可合同中约定的原值损失价款，故原告的该项诉求成立，本院予以支持。对于原告要求第三人承担连带给付责任的诉求，根据合同相对性原则，原告仅与被告之间存在租赁合同关系，被告擅自将租赁物转租给第三人后，原告与被告、第三人之间未签订任何形式的合同，故原告无权要求第三人承担连带给付责任，原告的该项诉求不成立，本院不予支持。关于被告李某所提，其仅承担自己使用租赁物期间的租赁费及违约金，其余部分应由第三人承担的抗辩主张，因被告未经原告的同意擅自将租赁物转租给第三人，因此被告应当对第三人的行为承担责任，对于第三人使用期间的租赁费，被告可另行解决，故被告所提抗辩主张不成立，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告李某于本判决生效之日起十日内向原告鄂某支付租赁费593,055.75元，并支付违约金（以593,055.75元为基数，自2018年5月4日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计息）； 二、被告李某于本判决生效之日起十日内向原告鄂某返还钢管19950米、扣件10860个、顶丝2600根、套管1900根、打包套103根，如不能返还租赁物应当按照原值价款赔偿损失539,150元； 三、驳回原告鄂某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28,156元，减半收取14,078元，由原告鄂某负担7743元，由被告李某负担6335元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  马俐丽 二〇一九年十一月十二日 书记员  魏 毅 附：本案判决所依据的相关法律 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由 （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。 三、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。