山东省济南市长清区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0113民初2209号 原告：夏某，男，1987年9月17日出生，汉族，居民，住山东省夏津县。 委托诉讼代理人：梁璐璐，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者。 被告：曹某，女，1987年4月9日出生，汉族，居民，住济南市长清区。 委托诉讼代理人：姜春梅，济南长清晨晖法律服务所法律工作者。 第三人：绿地泉景（济南）腊山置业有限公司，住所地济南市槐荫区。 法定代表人：刘某，该公司负责人。 原告夏某与被告曹某、第三人绿地泉景（济南）腊山置业有限公司（以下简称“绿地公司”）离婚后财产纠纷一案，本院于2019年6月5日立案受理后，依法适用于普通程序，公开开庭进行了审理。原告夏某及其委托诉讼代理人梁璐璐、被告曹某的委托诉讼代理人姜春梅到庭参加诉讼，第三人绿地公司经本院合法传唤，其法定代表人或者委托诉讼代理人未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 夏某向本院提出诉讼请求：1.依法分割原、被告夫妻共同财产，并分担共同债务本金及利息；2.本案案件受理费由曹某负担。后夏某将其诉讼请求变更为：1.依法判令绿地公司协助夏某办理位于济南市槐荫区绿地泉景嘉园8号楼2-2201号、位于济南市槐荫区××绿地××楼××房产的不动产权证；2.依法分割夏某、曹某位于济南市槐荫区党杨路2366号绿地泉景嘉园8号楼2-2201号、位于济南市槐荫区××绿地××楼××房产；3.依法判令夏某与曹某婚姻存续期间的共同债务由双方共同承担；4.本案案件受理费由曹某负担。事实与理由：夏某与曹某原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，婚后感情一般。夏某的父亲分别于2015年2月13日、2017年7月26日出资购买房屋、储藏室各一，登记在夏某与曹某名下。2016年1月17日，夏某出资购买机动车一辆（车牌号为鲁Ａ×××××），该车辆登记在曹某名下。双方在婚姻关系存续期间，曾因购买房产、经营服装店等原因多次借款。2017年10月25日，夏某以双方夫妻感情确已破裂为由诉至法院，要求与曹真离婚。山东省济南市长清区人民法院经审理作出（2017）鲁0113民初3793号民事判决书，准许双方离婚，但对夫妻共同财产及共同债务未予分割。现夏某依法诉至法院，望判如所请。 曹某辩称，曹某同意分割位于济南市槐荫区绿地泉景嘉园8号楼2-2201号、位于济南市槐荫区××绿地××楼××房产，夏某要求分割夫妻共同债务没有法律依据。曹某不服山东省济南市长清区人民法院作出的（2018）鲁0113民初226号民事判决书中第一项判决内容中，将位于济南市槐荫区绿地泉景嘉园8号楼2-2201号（含附属储藏室）归夏某居住使用，故而提起上诉，对其他判决内容双方均未提起上诉。现该案发回重审，夏某在重审过程中变更诉讼请求并无法律依据。 绿地公司述称，夏某的诉讼请求与绿地公司无关。绿地公司所售房产具备交房条件，也具备产权转移条件。夏某与曹某不办理产权转移的原因与绿地公司无关。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：××××年××月××日，夏某与曹某自愿登记结婚，婚后未生育子女。2016年8月3日，曹某向本院提起诉讼，要求与夏某离婚。本院经审理作出（2016）鲁0113民初3572号民事判决书，判决不准双方离婚。2017年9月11日，夏某诉至本院要求与曹某离婚，本院认定双方在（2016）鲁0113民初3572号民事判决书作出后即一直处于分居状态，经审理作出（2017）鲁0113民初3793号民事判决书，准予双方离婚，未对所涉夫妻共同财产和债务予以处理，该判决书业已生效。在（2017）鲁0113民初3793号案件审理过程中查明，双方婚姻存续期间，曹某与案外人怀孕生子。曹某称怀孕生子系遭人强奸所致，但未提交相应证据证实；夏某据此主张曹某存在对婚姻不忠的过错，对夫妻共同财产应不分或者少分。 夏某、曹某婚姻存续期间的有关财产、债务情况如下： 1.位于济南市××绿地××楼××室的房产一处（含附属储藏室，该附属储藏室即为夏某诉讼请求中主张分割的位于济南市槐荫区××绿地××楼××房产） 2015年2月13日，夏某、曹某作为买受人，绿地公司作为出卖人，签订《济南市商品房买卖合同》一份，合同编号为销售（字）201512184209。该合同约定，夏某、曹某购买位于绿地泉景嘉园8号楼2单元2201室（含附属储藏室）房产一套，建筑面积113.64平方米，房屋价款728934元，储藏室价款18620元。夏某的父亲夏宝君代交了购房首付款232554元。该房产尚未办理不动产权属证书，但已交付使用并于2015年3月11日在房管部门登记备案（附属储藏室登记时间为2017年7月26日）。房产登记编号为2013112500047670600343，登记所有权人为曹某，夏某为共有人。2015年3月19日，夏某作为借款人，与中国农业银行股份有限公司济南市中支行签订《个人购房担保借款合同》一份，合同编号为ABC（2014）5006-1，约定借款金额为510000元；借款期限为240个月，到期日为2035年3月18日。借款合同签订后，夏某的父亲案外人夏宝君代偿部分借款本息67300元，除此之外由夏某按期清偿，至今尚未清偿完毕。本案诉讼过程中，原、被告双方表示，对上述房产现值16000元/平方米，总价值1818240元均无异议。 2.购置价格为71300元的小型轿车一辆 2016年1月17日，曹某以71300元的价格购买小型轿车一辆，并将之登记在自己名下，后将上述车辆转卖他人，并于2016年5月27日办理了转移登记。夏某主张其与曹某因购置车辆向案外人张欣君借款20000元、向案外人赵元涛借款15000元、向案外人李国忠借款40000元（以上共计75000元），并提交了债权人身份证复印件等证据。曹某对夏某主张的上述75000元借款系用于购车不予认可，夏某未提交其他证据证实其主张。 3.（2016）鲁0113民初5537号民事调解书确认的债务 夏某曾向其父亲夏宝君借款406954元，其中的232554元用于交纳购置该房产的首付款，绿地公司出具的收据中也载明了交款人为夏宝君。2016年8月24日，夏宝君将夏某诉至山东省济南市市中区人民法院（以下简称市中区人民法院），请求判令夏某清偿借款406954元并支付相应利息。经法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议。市中区人民法院据此作出（2016）鲁0113民初5537号民事调解书，确认由夏某于2016年10月31日前清偿夏宝君借款本金406954元并按月利率2%支付相应利息。 诉讼中，夏某提交了《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、房屋权属信息证明、（2016）鲁0103民初5537号民事调解书等一系列证据用以证明其相应主张。本院组织双方当事人对证据进行质证后，结合当事人陈述，认定以上事实。 本院认为，离婚时，夫妻的共同财产权益应由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，夏某在与曹某离婚后，未对共同财产的分割问题达成一致意见，现要求依法分割在离婚诉讼中未予处理的财产，应予支持。本院依据认定的上述事实和财产性质，对涉案财产权益和债务分割如下： 位于济南市××绿地××楼××室的房产一处（含附属储藏室） 根据物权法的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；另据婚姻法相关司法解释的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。夏某、曹某在婚姻存续期间购置涉案房产，虽未办理不动产权属证书，但该房产业已实际交付使用，涉及该房产的权利、义务应为双方共同享有和承担。双方因感情不合分居后，因购房所负银行贷款本息实际由夏某及其父亲夏宝君清偿。结合夏宝君代交首付款并经人民法院民事调解书确认由夏某向夏宝君清偿的事实，以及曹某在婚姻存续期间的过错行为，本院认为，因购置该房产而签订的《济南市商品房买卖合同》和《个人购房担保借款合同》应由夏某继续履行，该房产由夏某居住使用。曹某虽有过错，但毕竟与夏某共同生活多年，对上述房产的购置也有付出，夏某对此亦应理解。因此，本院认为夏某应按照该房产现值的10%（即181824元）向曹某支付经济补偿。 2.对购置价格为71300元的小型轿车一辆，因该车辆现已登记于案外人名下，并已实际交付，物权归属已经转移，不宜作为双方当事人夫妻共同财产再行分割。 3.（2016）鲁0113民初5537号民事调解书确认的债务本金406954元及相应利息，其中用于支付购房首付款的部分债务为232554元，因所购房产价值由夏某、曹某分别按照90%和10%的比例共享，故该债务应由夏某负担90%（即209298.60元及相应利息），由曹某负担10%（即23255.40元及相应利息）。考虑到当事人履行义务的便利性，本院认为对曹某的债务负担方式应灵活处理，由曹某向夏某支付23255.40元及（2016）鲁0113民初5537号民事调解书确认的相应利息，（2016）鲁0113民初5537号民事调解书确认的债务本金406954元及相应利息由夏某负担。 超出购房首付款的部分债务为174400元（406954元-232554元），数额较大且系一次性形成，夏某未能证明该款项系用于夫妻共同生活或者生产经营，亦或债务利益由夫妻共享，应作为夏某个人债务，由其个人予以清偿。 4.夏某的父亲夏宝君代偿银行贷款本息67300元，该债务系因购置涉案房产而产生，为夏某与曹某夫妻共同债务。按照涉案房产价值的分割比例，应由夏某负担90%（即60570元），由曹某负担10%（即6730元）。如前所述，可由曹某向夏某支付6730元，全部债务67300元由夏某负担。 5.夏某主张因购置上述车辆对案外人负债75000元，曹某对此不予认可。该项债务数额较大，超出日常生活所需，夏某未提交充分证据证实其与曹某的举债合意，或者确系用于双方共同生活生产，亦或债务获益由其与曹某共享。因此，该项债务不宜认定为夏某与曹某的共同债务，不应由曹某负担。 本院对涉案财产作出上述处理，夏某、曹某夫妻共同债务的相关债权人仍有权就夫妻共同债务向双方主张权利。 夏某要求依法判令绿地公司协助夏某办理涉案房产不动产登记证，绿地公司主张涉案房产已经具备不动产登记证的条件，无需绿地公司再行配合；夏某在诉讼过程中自认涉案房产不动产登记证至今未予办理，并非绿地公司不予配合。因此，在本案中无法确定绿地公司对涉案房产不动产登记证的办理负有尚未履行的协助义务，对夏某的该项诉讼请求不应予以支持。 综上所述，对夏某要求分割涉案房产及夫妻共同债务的诉讼请求，本院予以支持并作出相应价值分割；对原告夏某的其他诉讼请求，本院不予支持。本案经调解未果，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 原告夏某、被告曹某与第三人绿地泉景（济南）腊山置业有限公司于2015年2月13日签订的《济南市商品房买卖合同》（合同编号销售（字）201512184209）、原告夏某与中国农业银行股份有限公司济南市中支行于2015年3月19日签订的《个人购房担保借款合同》（合同编号ABC（2014）5006-1）由原告夏某继续履行；位于济南市槐荫区绿地泉景嘉园**楼**的房产（房屋编号2013112500047670600343）及附属储藏室（位于济南（位于济南市槐荫区党杨路**绿地泉景嘉园**楼**的房产2013112500047670600148）由原告夏某居住使用；限原告夏某于本判决生效后十日内向被告曹某支付经济补偿款181824元； 山东省济南市市中区人民法院作出的（2016）鲁0113民初5537号民事调解书确定的债务406954元及相应利息，由原告夏某负担，限被告曹某于本判决生效后十日内向原告夏某支付23255.40元及（2016）鲁0113民初5537号民事调解书确定的相应利息； 三、原告夏某、被告曹某对案外人夏宝君所负债务67300元，由原告夏某负担，限被告曹某于本判决生效后十日内向原告夏某支付6730元； 四、驳回原告夏某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费200元，由原告夏某负担100元，由被告曹某负担100元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  齐笑寒 人民陪审员  刘桂华 人民陪审员  庄庆安 二〇一九年十一月六日 书 记 员  车 菲