新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院   民事判决书   （2019）新2201民初2818号   原告：哈密市回城乡阿勒吞村宏鑫租赁站，住所地哈密市回城乡阿勒吞村动物防疫站对面，经营者邱成立，男，1981年7月7日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市回城乡阿勒吞村宏鑫租赁站。   委托诉讼代理人：田聪，新疆嘉峰律师事务所。   委托诉讼代理人：潘玉珍，新疆嘉峰律师事务所。   被告：中能建西北城市建设有限公司，住所地西安市高新区唐延南路都市之门D座20层12010、12011号。   法定代表人：冯坤昌，执行董事。   委托诉讼代理人：张舞龙，男，1976年10月6日出生，汉族，系中能建西北城市建设有限公司西宁分公司经理，住陕西省西安市灞桥区。   被告：王鹤翔，男，1983年9月26日出生，汉族，无固定职业，住山东省济南市厉下区。   被告：李海滔，男，1986年9月3日出生，汉族。   以上两被告委托诉讼代理人：王德宁，上海市锦天城（西安）律师事务所。   原告哈密市回城乡阿勒吞村宏鑫租赁站（以下简称宏鑫租赁站）与被告中能建西北城市建设有限公司（以下简称西北建设公司）、王鹤翔、李海滔租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宏鑫租赁站的委托代理人田聪、潘玉珍，被告西北建设公司的委托诉讼代理人张舞龙，被告王鹤翔及其委托诉讼代理人王德宁，被告李海滔的委托诉讼代理人王德宁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告宏鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租赁费216128元；2.判令被告向原告赔偿丢失租赁物品费用51186元；3.判令被告向原告支付违约金80194.2元；4.本案诉讼费、送达费、律师代理费等由被告承担。事实和理由：被告在承建工程期间，于2016年12月9日与原告签订《宏鑫建筑设备、材料租赁合同》，从原告处租赁电动吊篮、3T卷扬机及钢管等设备、材料。根据合同约定，截止2019年4月10日，被告应向原告支付租赁费及丢失租赁物品赔偿款267314元。在此期间，原告多次要求被告按约支付拖欠的租赁费用，但被告一直以种种理由推脱。现原告为维护其合法权益诉至法院。   被告西北建设公司辩称，被告西北建设公司从来没有在哈密设立过项目部，也没有涉案租赁合同的挂账。被告王鹤翔不是被告西北建设公司的员工，也没有权利代表被告西北建设公司签订合同。被告王鹤翔和原告签订合同，是其个人行为，和被告西北建设公司无关。请求驳回原告对被告西北建设公司的诉讼请求。   被告王鹤翔辩称，原告起诉被告王鹤翔无异议，但是和被告西北建设公司、被告李海滔无关。被告王鹤翔并不是被告西北建设公司的员工，被告西北建设公司没有授权被告王鹤翔签订任何合同。原告与被告王鹤翔签订合同时，也没有核实被告王鹤翔的身份，对此原告也存在重大过错。对于原告的诉讼请求，被告王鹤翔不认可。原告租赁费计算错误，2016年12月9日租赁原告卷扬机2台，2016年12月17日租赁原告6米钢管6根、4米钢管10根、3米钢管10根、十字扣件24套、转扣10套、钢架板70块。2016年12月23日租赁原告6米钢管20根、十字扣件20套、转扣10套、钢架板30块。按照合同约定，冬休期三个月免租金。2017年6月15日，被告王鹤翔的项目经理被告李海滔已经将原告部分租赁物归还，还剩卷扬机1台未归还。被告王鹤翔和原告签订合同时，已经给原告支付过定金22000元，在履行合同过程中还给原告支付过租金15000元，其中2016年12月9日微信转账支付10000元，2016年12月17日信用卡支付2500元。合同第二条利息的约定，属于无效条款。合同第六条违约责任的约定也无效。因为双方的租赁合同还在继续，只有在租赁关系结束后，未支付租金的情况下，才能计算违约金和利息。合同第八条的约定为无效条款，原告提供的是格式合同，未提示被告王鹤翔注意，诉讼费、交通费不能进行约定。   被告李海滔辩称，被告李海滔没有与原告签订《建筑设备、材料租赁合同》，被告李海滔是被告王鹤翔的雇员，被告李海滔从被告王鹤翔处领取工资，有工资打款记录为证。被告王鹤翔也不是被告西北建设公司的员工。请求驳回原告对被告李海滔的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：2016年12月9日，原告宏鑫租赁站与被告王鹤翔签订《宏鑫建筑设备、材料租赁合同》一份，载明：“甲方（出租方）宏鑫租赁站。一、租赁标的物名称、租金、赔偿标准：电动吊篮，套，40元/套，赔偿金额修理费。3T卷扬机，台，70元/台，赔偿金额修理费。乙方租赁甲方物资以租单为准。二、租金支付方式：1、乙方租赁甲方建筑设备、材料，租金按月进行结算，租期最短不低于一个月，不足一月按一月计；2、租金计算以甲方出具的“租赁物资结算清单”为准。乙方若逾期一个月未向甲方结算当月租金，则同意在原租金基础上上浮30%租金向甲方结算租金，逾期两个月，租金在原租金基础上上浮60%。三、租期：租期自2016年12月9日起至乙方退还租赁物资之日止。……六、违约责任：乙方不付或逾期向甲方支付租金的，或未向甲方退还全部租赁物的，应向甲方支付未付租金及未退租赁物价值总额的30%的违约金。七、争议解决方式：若发生争议协商解决，协议不成的，由甲方所在地法院管辖。八、其他事项约定：1、乙方冬季报停，必须向甲方提出书面申请，经双方签字确认，否则租金继续计算；2、租赁合同履行期间，运输车由乙方自备，装、卸费用自行解决；3、甲方为追索租金，租赁物面产生的诉讼费用、律师代理费及交通费均由乙方承担。……甲方：宏鑫租赁站盖章、经营者邱成立签字，乙方：王鹤翔签字、西北电力建设第四工程有限公司神华哈密烟囱改造项目部盖章。”。合同签订当日被告向原告支付押金20000元，2016年12月17日，被告又向原告支付押金2000元。被告陆续从原告处租赁物资，原告于2016年12月9日、12月17日、12月23日分三次将租赁物（6米钢管26根、4米钢管10根、3米钢管10根，以上钢管合计226米、十字扣件44套、转扣10套、钢架板100块、电动吊篮4套、3T卷扬机2台）交付给被告，由被告王鹤翔负责签收，原告庭审中提供三份发货清单予以证明。2016年12月30日，被告王鹤翔向原告提交书面停工报告一份，载明：“为天气原因，提前停止施工，哈密神华电厂西北电建公司，于宏鑫公司签订的吊篮、卷扬机及钢管、架板报停，开工日期于年后与宏鑫公司重新约定时间开始。宏鑫租赁站盖章，经营者邱成立签字。王鹤翔签字，西北电力建设第四工程有限公司神华哈密烟囱改造项目部盖章。李海滔签字”。同时，邱成立在停工报告上书写：“2017.5.4号哈密神华电工西北电建公司于2017.5.1号正式开工，开始计算租金。”。之后原、被告之间针对租赁物资产生的租赁费进行清算，2016年12月9日至2017年5月31日，应收租金合计18120元；2017年6月1日至2017年6月30日，应收租金合计8850元；2017年7月1日至2017年7月31日，应收租金合计6510元；2017年8月1日至2017年12月31日，应收租金合计51408元；2018年1月1日至2018年12月31日，应收租金合计122640元；2019年1月1日至2019年4月10日，应收租金合计33600元。前三份清单均有被告李海滔签字确认。合计产生租赁费241128元。被告李海滔仅通过微信给原告支付租赁费3000元。扣除已支付的押金22000元及租赁费3000元，被告现尚欠原告租赁费216128元未支付。   另查，原告庭审中提供：1、宏鑫租赁站（4套）电动吊篮租赁清单及2017年6月17日宏鑫租赁站（2套）电动吊篮退租清单各一份，载明租赁数量、维修价格、赔偿单价、退还数量，并有被告王鹤翔、李海滔签字确认。2、宏鑫租赁站电动吊篮丢失损坏赔价清单一份，载明赔偿金额合计27550元；宏鑫租赁站丢失损坏赔价清单一份，载明赔偿金额合计23636元，以上合计51186元。   再查，原告庭审中提供宏鑫租赁站收款收据三份，证明其他租户给原告赔偿建筑设备、材料的价格，钢管单价为12.5元/米，钢架板单价为105元至110元、3T卷扬机单价为9600元。   又查，原告庭审中还提供由新疆嘉峰律师事务所出具的委托代理人合同、收据和增值税发票各一份，证明原告聘请律师产生律师费15000元。   还查，被告王鹤翔庭审中提供转账记录两份，证明2016年12月9日通过微信给原告转账10000元，2016年12月17日通过广发银行信用卡给原告转账2500元。   还查，2018年3月29日，西北电力建设第四工程有限公司变更名称为中能建西北城市建设有限公司。   本院认为，原告与被告王鹤翔签订的《宏鑫建筑设备、材料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行合同的相关权利义务，原告将被告需要的租赁物租赁给其使用，并收取相应的租赁费用，但被告却未按约定按期向原告支付相应的租赁费，自2016年12月9日至2019年4月10日按合同约定的租赁单价和结算清单上租赁件数、天数，原告计算共产生租赁费241128元。被告王鹤翔抗辩应扣减冬休期产生的租赁费，根据双方签订的《宏鑫建筑设备、材料租赁合同》中对冬休期的约定及新疆冬季气候寒冷，无法施工的因素，应当扣减每年11月15日至次年3月15日四个月冬休期的租赁费。扣减冬休期后，2016年12月9日至2017年5月31日因已扣减冬休期，所以认定租金为18120元，2017年6月1日至2017年6月30日认定租金8850元，2017年7月1日至2017年7月31日认定租金6510元，2017年8月1日至2017年12月31日认定租金35952元，2018年1月1日至2018年12月31日认定租金82320元，2019年1月1日至2019年4月10日认定租金8736元，以上共计160488元。因被告已经支付押金22000元及租赁费3000元，扣减后被告尚欠原告租赁费135488元。被告王鹤翔抗辩还在2016年12月9日给原告支付过租赁费10000元，在2016年12月17日给原告支付过租赁费2500元，原告认可确实收到了被告支付的12500元，但12500元是包含在押金22000元当中的。但被告未向本院进一步举证予以证实是支付押金之外的租赁费。故对于被告王鹤翔的抗辩，本院不予采信。被告王鹤翔退还原告电动吊篮2套，并在退租清单上签字确认，所以至今被告还拖欠原告租赁设备钢管226米、扣件54套、钢架板100块、电动吊篮2套、3T卷扬机1台未予归还。被告王鹤翔抗辩已经退还原告大部分租赁物，仅有1台3T卷扬机未退还，但并未向本院提交相关退租清单予以证实，故对于被告王鹤翔的抗辩，本院亦不予采信。按照赔价清单并参照其他租户向原告赔偿建筑设备、材料的价格，计算被告拖欠的租赁物价值应为51186元，上述事实均有《建筑设备材料租赁合同》、发货清单、结算清单及原、被告庭审中的陈述予以证实，本院予以确认。所以被告王鹤翔应支付原告租赁费135488元并予以赔偿相应租赁物价款51186元。另外原告还主张被告承担上述两笔款项30%的违约金及律师代理费，根据双方在《宏鑫建筑设备、材料租赁合同》中的约定，乙方不付或逾期向甲方支付租金的，或未向甲方退还全部租赁物的，应向甲方支付未付租金及未退租赁物价值总额30%的违约金。……甲方为追索租金，租赁物而产生的诉讼费用、律师代理费及交通费均由乙方承担。且该约定并不违反相关法律规定，所以被告应当向原告支付违约金56002.2元及律师费15000元。针对原告主张被告西北建设公司、李海滔对上述款项承担付款责任的请求，在《建筑设备、材料租赁合同》中被告西北建设公司未签字盖章，且被告西北建设公司抗辩并未与原告签订合同，合同上盖章的西北电力建设第四工程有限公司神华哈密烟囱改造项目部不是被告西北建设公司成立的项目部，被告王鹤翔不是被告西北建设公司的员工，被告西北建设公司也没有授权王鹤翔与他人签订合同。被告王鹤翔也辩称，并不是被告西北建设公司委托其与原告签订合同，而是由于原告只与公司签订合同，被告王鹤翔才刻了西北电力建设第四工程有限公司神华哈密烟囱改造项目部的公章，这都是被告王鹤翔的个人行为，与被告西北建设公司无关。另外，被告李海滔也不是涉案合同的相对方，虽然在停工报告、结算清单上签字确认，但被告王鹤翔、李海滔均抗辩，被告李海滔系被告王鹤翔雇员，其行为属于职务行为。所以根据法律规定，被告西北建设公司、李海滔不应对欠付的费用承担支付责任。   综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：   一、被告王鹤翔于本判决生效之日起五日内支付原告哈密市回城乡阿勒吞村宏鑫租赁站租赁费135488元；   二、被告王鹤翔于本判决生效之日起五日内支付原告哈密市回城乡阿勒吞村宏鑫租赁站未归还的租赁物钢管226米、扣件54套、钢架板100块、电动吊篮2套、3T卷扬机1台的相应赔偿款51186元；   三、被告王鹤翔于本判决生效之日起五日内支付原告哈密市回城乡阿勒吞村宏鑫租赁站违约金56002.2元；   四、被告王鹤翔于本判决生效之日起五日内支付原告哈密市回城乡阿勒吞村宏鑫租赁站律师费15000元；   五、驳回原告哈密市回城乡阿勒吞村宏鑫租赁站的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费6512元，公告费230元，由被告王鹤翔负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。   审 判 长 李 佳   人民陪审员 林永清   人民陪审员 王 萍   二〇一九年十一月二十七日   书 记 员 吴 超