文书内容重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0152民初5654号原告：中国工商银行股份有限公司重庆潼南支行，住所地重庆市潼**桂林街道办事处金佛大道**附**，统一社会信用代码915002237093927344。负责人：胡戈，该行行长。委托诉讼代理人：曾勇，重庆曾勇律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨薪，重庆曾勇律师事务所律师。被告：冉波，男，1983年9月6日出生，汉族，住重庆市潼**。被告：袁敬，女，1985年12月30日出生，汉族，住重庆市潼**。原告中国工商银行股份有限公司重庆潼南支行（下文简称：工行潼南支行）与被告冉波、袁敬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行潼南支行的委托诉讼代理人杨薪，被告冉波、袁敬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行潼南支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告向原告偿还截止2019年7月31日的借款本金141441.85元，利息6525.59元；2.判令二被告支付原告自2019年8月1日起至清偿之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算的利息（罚息）；复利以每月应付的罚息为基数，从罚息应付日的次日起至付清之日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算；3.请求判令原告对二被告提供的位于重庆市潼南区xx街道办事处xx街x号x幢（xx小区）房屋（产权证号为xxx房地证xxxx字第xxxxx号）价款享有优先受偿权；4.判令二被告向原告支付律师费6510.5元；5.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年9月18日，原告与被告签订了《个人购房借款/担保合同》（合同编号：【二手房】字【重庆】行【潼南】支行【2014】年【71】号），约定：原告向被告提供贷款人民币160000元用于被告购买个人住房；贷款期限为20年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，按月归还，以等额本息还款法还款；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，据此确定的利率以借款凭证为准，罚息利率为借款凭证所确定的贷款利率的基础上加收50%，逾期偿还贷款的，依照罚息利率按日计收利息；逾期支付利息的，按罚息利率支付复利；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布借款合同项下未偿还的借款立即到期，并要求被告立即清偿未偿还借款及所产生的利息、罚息及其他费用；被告以其购买的位于重庆市潼南区xx街道办事处xx街x号x幢（xx小区）房屋向原告提供抵押担保，担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款160000元。但截至2019年7月31日，被告已累计超过6个月未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担偿还原告借款本息的违约责任。被告冉波辩称，借款属实，确有几期借款未偿还，同意原告诉讼请求。被告袁敬辩称，其与冉波已于2015年离婚，且双方协议案涉房屋归冉波所有，按揭贷款也由冉波负责偿还，被告袁敬不应承担偿还责任。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：结婚证、个人购房借款/担保合同、重庆市房地产抵押合同、房屋产权证书、借款凭证、利息明细等，上述证据经开庭质证和本院审查属实，可以采信。本案经审理认定事实如下：被告冉波、袁敬原系夫妻关系，双方于2011年6月29日办理结婚登记手续。2014年9月18日，被告冉波作为借款人和抵押人，被告袁敬作为抵押人与作为贷款人的原告签订了《个人购房借款/担保合同》（合同编号：【二手房】字【重庆】行【潼南】支行【2014】年【71】号）。合同约定：贷款金额为人民币160000元；借款用途为购买位于重庆市潼南区xx街道办事处xx街x号x幢（xx小区）房屋（建筑面积75.33平方米）；借款期限20年，实际放款日和到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行同期同档次人民币贷款利率为基准利率上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调准之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法；借款人如发生连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等情形，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费等由借款人承担；合同第十八条至第二十一条还约定了抵押担保的相关内容。被告冉波、袁敬自愿将位于重庆市潼南区xx街道办事处xx街x号x幢（xx小区）房屋（产权证号为xxx房地证xxxx字第xxxxx号）作为该笔贷款抵押担保，且该抵押物办理了抵押登记手续。《个人购房借款/担保合同》签订后，原告于2014年9月25日按约向被告冉波发放了贷款160000元。被告冉波在原告出具的《中国工商银行个人借款凭证》上签字并捺印。该借据载明借款金额160000元，借款期限为2014年9月25日至2034年9月25日，基准利率为年利率6.55%，借款当期执行利率为年利率7.86%。贷款发放后，被告未足额向原告偿还贷款本息已累计达六个月以上。截止2019年7月31日，被告冉波尚欠原告借款本金141441.85元、利息6525.59元未付。原告于2019年8月1日向被告冉波、袁敬宣布贷款提前到期，二被告在庭审中对此予以认可。本院认为，原告提供的《个人购房借款/担保合同》等证据能够证明原告与被告冉波之间存在借款合同关系，借款是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应当受到法律保护。原告按照合同约定向被告冉波履行了出借义务，被告冉波也应当按照合同约定履行还款责任。被告冉波未按合同约定足额偿还借款本息累计达六个月以上，已构成了违约，则原告有权宣布贷款提前到期，即原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》项下的借款于2019年8月1日提前到期，被告冉波应当承担继续偿还原告全部借款本息的违约责任。根据合同约定，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行同期同档次人民币贷款利率为基准利率上浮20%确定；罚息利率为借款凭证所确定的贷款利率的基础上加收50%，逾期偿还贷款的，依照罚息利率按日计收利息；逾期支付利息的，按罚息利率支付复利。因此，原告要求被告冉波支付截至2019年7月31日的本金141441.85元、利息6525.59元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告冉波以本金141441.85元为基数，从2019年8月1日至付清之日止按中国人民银行同期同档次人民币贷款利率为基础上浮20%再上浮50%向原告支付罚息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求被告冉波以每月应付的罚息为基数，从2019年8月1日至付清之日止按中国人民银行同期同档次人民币贷款利率为基础上浮20%再上浮50%向原告支付复利，因双方在借款合同中未明确约定对逾期利息继续计收复利，故原告请求被告对借款期内所欠利息6525.59元从2019年8月1日起按罚息利率支付复利的诉讼请求，本院予以支持；原告请求被告对逾期后每月应付的罚息按罚息利率继续支付复利的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。因上述债务发生于二被告的夫妻关系存续期间，且被告冉波借款是用于夫妻共同生活即购买住房，故上述债务应为夫妻共同债务，被告袁敬应对上述债务承担共同清偿责任。被告袁敬辩称其与冉波已于2015年离婚，根据法律规定，离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还，故袁敬仍应当对本案夫妻共同债务承担共同清偿责任。另外，原告与二被告签订的抵押合同所涉及的抵押物，因双方办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。关于原告要求二被告承担律师费6510.5元的诉讼请求，因原告并未举示证据证明其产生了律师费6510.5元，故本院对此不予支持。综上所述，原告的部分诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款规定，判决如下：一、被告冉波、袁敬于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司重庆潼南支行偿还借款本金141441.85元，并支付利息、罚息和复利（截止2019年7月31日的利息为6525.59元；从2019年8月1日起至清偿之日止的罚息以141441.85元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%再上浮50%计算；从2019年8月1日起至清偿之日止的复利以6525.59元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%再上浮50%计算）；二、原告中国工商银行股份有限公司重庆潼南支行对被告冉波、袁敬提供的位于重庆市潼南区xx街道办事处xx街x号x幢（xx小区）房屋（产权证号：**地证xxxx字第**）就折价、拍卖或变卖所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆潼南支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3389.54元，减半收取1694.77元，由被告冉波负担1629.67元，原告中国工商银行股份有限公司重庆潼南支行自行负担65.1元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  杨 妍二〇一九年十一月五日法官助理  李圣丹书 记 员  刘玉鑫