广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初5476号 原告：南宁某某某有限公司，住所地南宁市江**。 法定代表人：梁某某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邓某某，广西某某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方某某，广西某某律师事务所律师。 被告：黄某，男,1986年3月12日出生,汉族，住所地福建省光泽县。 第三人：某某银行股份有限公司南宁分行，住所地广西壮族自治区南宁市。 负责人：王某。 原告南宁某某某有限公司诉被告黄某、第三人某某银行股份有限公司南宁分行追偿权纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年8月27日公开开庭进行了审理。原告南宁某某某有限公司的委托诉讼代理人方某某到庭参加诉讼，被告黄某、第三人某某银行股份有限公司南宁分行经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄某偿还原告代其支付的款项101017.46元；2.判令被告黄某向原告支付违约金30305.23元（计算公式：以101017.46元的30%的违约金为30305.23元）；3.判令被告黄某向原告支付律师费6566.13元；4.本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2012年7月16日，被告黄某与原告签订《存量房买卖合同》，被告黄某购买原告房产，后被告黄某与第三人签订《个人房屋抵押借款合同》，向第三人贷款200000元，原告对被告黄某的借款承担连带担保责任。《个人房屋抵押借款合同》签订后，第三人依约向被告黄某放款，但被告未按合同约定还本复息，导致第三人提前收回贷款本息并解除《个人房屋抵押借款合同》，原告截止2018年12月14日代被告向第三人偿还借款共计101017.46元。2019年6月14日原告依据《存量房买卖合同》合同约定向被告发出催款函，要求被告偿还代偿款项，但被告至今未履行。为了维护原告的合法权益，特向人民法院依法起诉，请判决如上所请。 被告黄某未作答辩，亦未提交证据。 第三人某某银行股份有限公司南宁分行未作陈述，亦未提交证据。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄某、第三人某某银行股份有限公司南宁分行经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭进行证据核对，原告提交的《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同补充协议》、贷款提前到期通知书、电子回单、《民事代理合同》有书证原件，客观真实来源合法，与本案有关联，本院予以确认作为本案定案依据。第三人的情况说明无原件核对，但与本案其他案件事实相互印证部分，本院亦作为定案参考。收据有书证原件，但无税务部门规定的合法票据予以佐证，不能证实本案律师费真实发生，本院不予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年7月16日，原告南宁某某某有限公司与被告黄某签订《存量房买卖合同》，约定原告将坐落南宁市沙井大道56号南宁华南城一期物流区2号广场A栋二层2B133号房屋出售给原告，价格为414980元，付款方式为银行按揭贷款。同日，原告作为甲方，被告作为乙方，双方签订《存量房买卖合同补充协议》，主要约定：乙方向甲方指定的银行申办按揭贷款，拟贷款金额为人民币200000元；采用银行按揭付款的，因乙方未按期归还银行按揭贷款本息或其他事由导致甲方承担连带责任时，乙方需承担甲方的全部损失（包括但不限于代为支付的贷款本息、罚款、诉讼费及律师费等）且还须向甲方支付前述全部损失金额的30%作为违约补偿金。2012年8月15日，被告作为甲方，原告作为乙方，第三人作为丙方，三方签订《个人房屋抵押借款合同》，约定：丙方对本合同约定的甲方应偿还贷款本息开始之日至本合同项下办理完毕房屋所有权证及房屋抵押登记手续为止产生的所有甲方应付款项承担连带保证责任，保证期间为自本合同约定的甲方每次应偿还贷款本息之日起两年。 上述协议签订之后，被告未依约向第三人按时足额偿还按揭款，第三人于2018年12月13日向原告发出《宣布贷款提前到期通知书》通知称，其将基于被告黄某拖欠5期贷款本息未还的违约行为，行使宣布借款合同项下已发放贷款全部提前到期、提前收回贷款本息并解除合同之合同权利，并要求原告按借款合同约定履行担保责任，代被告黄某偿还欠付第三人的全部贷款本息及罚息。原告收到第三人发出的《宣布贷款提前到期通知书》后，于2018年12月14日向第三人代垫了被告尚欠第三人的借款本息共计101017.46元。被告至今未向原告偿还原告向第三人支付的代垫款。 本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同补充协议》、《个人房屋抵押借款合同》是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应恪守履行。 关于原告诉请被告黄某偿还代垫款的问题。被告黄某与原告签订《存量房买卖合同》，以银行按揭方式向原告购买房产，原告为被告黄某依约支付第三人按揭贷款提供连带责任保证。因被告黄某的违约行为，致使第三人主张借款合同项下的借款全部提前到期，原告依约代被告黄某向第三人支付全部提前到期借款本息后，被告黄某应及时偿还。被告黄某未及时向原告偿还代垫款，构成违约，应承担相应的民事责任。原告诉请被告黄某偿还代垫款101017.46元有合同和法律依据，本院予以支持。 关于原告诉请被告黄某支付违约金的问题。《存量房买卖合同补充协议》约定因被告黄某未按期归还银行按揭贷款本息导致原告承担连带责任时，被告需承担原告的全部损失（包括但不限于代为支付的贷款本息、罚款、诉讼费及律师费等）且还须向原告支付前述全部损失金额的30%作为违约补偿金。原告依据该约定主张被告赔偿违约金30305.23元（101017.46×30%=30305.23）有合同和法律依据，本院予以支持。 关于律师代理费问题。原告确有聘请律师参加诉讼之实，但未提交税务部门规定的合法票据佐证本案律师费有实际发生，原告诉请被告支付律师费之主张于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十一条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄某向原告南宁某某某有限公司偿还代垫款101017.46元； 二、被告黄某向原告南宁某某某有限公司支付违约金30305.23元； 三、驳回原告南宁某某某有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费1529元，由原告南宁某某某有限公司负担73元，由被告黄某负担1456元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行,账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  黄夕彬 二〇一九年十一月十五日 书记员  曾俏宁 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。