新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院民事判决书（2019）新3122民初496号原告：疏勒县金鑫建材租赁站，住所地新疆喀什地区疏勒县乌和公路团结桥旁。经营者：彭俊，男，1987年6月4日出生，汉族，重庆市璧山区人，个体工商户，现住乌和公路团结桥旁。委托诉讼代理人：薄亚菊，新疆叶尔羌律师事务所律师。被告：新疆城建（集团）股份有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市。法定代表人：刘军，该公司董事长。委托诉讼代理人：牛毅红，新疆星愿律师事务所律师。委托诉讼代理人：何运智，新疆星愿律师事务所律师。原告疏勒县金鑫建材租赁站诉被告新疆城建（集团）股份有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告疏勒县金鑫建材租赁站经营者彭俊及其委托诉讼代理人薄亚菊、新疆城建（集团）股份有限公司的委托诉讼代理人牛毅红、何运智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。疏勒县金鑫建材租赁站向本院提出诉讼请求:请求依法判令1、解除原、被告签订的《租赁合同》；2、被告向原告支付租赁费1860917元，（已扣除被告支付1104109元）；3、被告向原告支付丢失材料费3676096元；4、被告向原告支付违约金1661104元（按所欠金额30%计算）；5、本案诉讼费用及其他费用由被告承担。事实及理由：2018年7月9日原告与被告签订《租赁合同》，合同对租赁物单价、租赁物丢失赔偿、违约责任均作了明确约定。原告依合同约定将钢管、扣件等建筑材料租赁给被告使用，期间被告向原告归还部分建筑材料，截止到2019年6月30日被告尚欠原告租赁费及租赁物未归还，故原告诉至法院。被告新疆城建（集团）股份有限公司辩称：1、被告同意解除租赁合同；2、2018年原、被告双方结算的租赁费为1865000元，现被告已经支付租金1104109元，尚欠750891元被告未支付；3、被告于2019年6月30日向原告返还全部租赁物，原告拒收。针对诉讼请求原告提交证据有:1、《租赁合同》一份、《补充合同》一份；2、出租明细表43张、退还明细表35张；3、金鑫租赁站租金结算清单3张，运费装车费5张；4、通话录音、项目工地照片一组；5、汇总明细一组。对原告提交的证据，被告对证据1中的《租赁合同》的真实性予以认可，对《补充协议》不认可，认为被告在《补充协议》处未盖章；被告对证据2中出租明细表中的41张的真实性认可，对于2018年8月5日，2018年8月27日两张明细表的真实性、合法性、关联性不认可，认为在被告财务上没有显示和记载，对退还建材明细表35张的真实性认可；被告对证据3中结算清单及运费装车费真实性均不认可；被告对证据4中通话录音的真实性予以认可，但认为无法证实被告向原告支付赔偿款；被告对证据5汇总明细的真实性、合法性、关联性均不予认可。本院对以上证据的真实性均予以认可。针对诉讼请求被告提交证据有:1、退还明细表一份；2、照片11张、收条1份、驾驶证、行驶证一份，3、通话录音一份。对被告提交的证据，原告对证据1、3的真实性予以认可，关联性不予认可；对证据2的真实性、合法性、关联性均不认可，认为收条是证人证言，证人需要出庭接受质询，且收条上没有加按手印，不能证明真实与否，也不能证实2019年6月30日被被告退还租赁物。本院对以上证据的真实性均予以认可，关联性不予认可。本院经审理认定事实如下：2018年7月9日，原告疏勒县金鑫建材租赁站与被告新疆城建（集团）股份有限公司签订《租赁合同》一份，合同约定原告向被告租赁钢管每米0.02元/天、扣件每套0.016元/天、顶托每套0.055元/天、30公分钢管接头每套0.055元/天、50公分钢管接头每套0.055元/天、100公分钢管接头每套0.07元/天；约定材料丢失的赔偿价格：钢管每米30元、扣件每套8元、顶托每套18元、30公分钢管接头每套6元、50公分钢管接头每套8元；并约定钢管弯曲10元一根，变形赔原价30%；被告指定王玲、何赟伟为合同经办人，负责收货；被告同意按合同的日租金执行，并在次月15日向原告缴纳上月租金的60%，以此类推，2018年12月15日之前付至总租赁费的80%，剩余20%租赁费在2019年7月30日前付清，被告不得逾期支付，每拖欠一天按欠款合计金额加收百分之三违约金，结算时按拖欠天数累计收取；约定被告在退还货物时，其中所领的物品不得调换；并约定运输方式为被告自提，所有装卸车费用运费由被告承担；被告如长期没有支付原告租赁费，原告有权解除合同，未归还租赁物折成现金计算，被告必须按租赁数量和规格退还。《租赁合同》下方由疏勒县金鑫建材租赁站经营者彭俊签字、盖章确认、由被告新疆城建（集团）股份有限公司加盖新疆城建（集团）股份有限公司莎车县看守所改扩建项目一标段工程项目章盖章确认。后原告疏勒县金鑫建材租赁站与被告新疆城建（集团）股份有限公司签订《补充合同》一份，合同约定原告向被告租赁钢管每米0.016元/天、扣件每套0.015元/天、顶托每套0.04元/天、30公分钢管接头每套0.04元/天、50公分钢管接头每套0.04元/天、100公分钢管接头每套0.06元/天。2018年7月13日-2018年10月14日，被告新疆城建（集团）股份有限公司陆续从原告处租赁扣件223890套、钢管260671米、顶丝14000套、提升机6台、钢管接头8000个、脚手架776套、脚手架底板436块。出租明细表43张均有被告指定合同经办人王玲、何赟伟签字确认。2018年9月29日-2018年12月20日，被告新疆城建（集团）股份有限公司陆续归还原告扣件137922套、钢管168897米、顶丝6777套、钢管接头7513个、脚手架586套、脚手架底板319块。原告计算租赁费用截止至2019年6月30日。本院认为，合同之所以最终以签字或者盖章确定，系因该签字或者盖章体现了签约人的真实意思表示。本案中，被告新疆城建（集团）股份有限公司与原告疏勒县金鑫建材租赁站签订《租赁合同》，由被告新疆城建（集团）股份有限公司莎车县看守所改扩建项目一标段工程项目章盖章确认，并在合同中明确指定王玲、何赟伟为合同经办人，是被告新疆城建（集团）股份有限公司的真实意思表示，双方租赁合同关系成立，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应恪守诚信按约履行。对于原告要求与被告解除《租赁合同》的诉讼请求。本院认为，依照我国相关法律的规定，一方迟延履行债务的行为致使不能实现合同目的，守约方可以解除合同，故本院对原告提出解除《租赁合同》的诉讼请求予以认可。对于原告要求被告支付租赁费1860917元的诉讼请求。本院认为，原告已按约定交付租赁物，被告应当按照租赁的数量向原告支付租赁费，应当履行向原告返还租赁物的义务。被告新疆城建（集团）股份有限公司从原告处租赁钢管、扣件等材料使用后未支付租赁费的事实清楚、且有原告提供的出租建筑材料明细表为证，对于租赁费是按照《租赁合同》计算还是《补充合同》计算的问题，《补充合同》租赁价格低于《租赁合同》约定的价格，原告主张按照《补充合同》计算租赁费用，且举证被告会计杨肃川签字的结算清单，证明补充合同单价的真实性，本院予以确认。故对原告要求被告支付租赁费1860917元的诉讼请求本院予以支持。对于原告要求被告支付赔偿款3676096元的诉讼请求。本院认为，被告新疆城建（集团）股份有限公司从原告处租赁钢管、扣件等材料使用后未归还部分钢管、扣件等材料的事实清楚、且有原告提供的租用、退还钢管明细表、退货单为证。故对于原告要求被告支付赔偿款3676096元的诉讼请求本院予以支持。对于原告要求被告支付违约金1661104元的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本院认为，原、被告双方在《租赁合同》第一条已经对违约责任计算方式进行了明确的约定，每拖欠一天按欠款合计金额加收百分之三违约金。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本院计算违约金为5537013（合同约定的欠款总金额）×30%=1664404元，故对原告要求被告支付违约金1664404元的诉讼请求本院予以支持。对于被告主张的原、被告在2018年结算租赁费1865000元，现被告已经支付租金1104109元，尚欠750891元被告未支付的辩解理由。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”被告并未对结算结果出具证据予以证明，故本院对该辩解理由不予采信。对于被告主张的在2019年6月30日被告向原告返还全部租赁物，原告拒收的辩解理由。本案中，原、被告双方签订的《租赁合同》约定被告如长期没有支付原告租赁费，租赁物折成现金计算，被告必须按租赁数量和规格退还货物。被告提供照片和通话录音用以证明自己的主张，但被告并未举证证明归还租赁物的规格及数量，另被告工作人员在通话录音中明确承认要对丢失货物进行赔偿，故本院对该项辩解理由亦不予采信。对于被告提出调取出警记录及询问笔录的申请。本院认为，原告已明确认可2019年6月30日被告向其退货的事实，明确认可系拒收，故对其申请,法院不予准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百三十五条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告疏勒县金鑫建材租赁站与被告新疆城建（集团）股份有限公司签订的《租赁合同》；二、被告新疆城建（集团）股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告疏勒县金鑫建材租赁站支付租赁费1860917元；三、被告新疆城建（集团）股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告疏勒县金鑫建材租赁站赔偿款3676096元；四、被告新疆城建（集团）股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告疏勒县金鑫建材租赁站违约金1664404元；以上二、三、四项共计7198117元。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62186元，减半收取31093元，由被告新疆城建（集团）股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审判员 马晓明二〇一九年十一月二十八日书记员 龙 婷法律适用《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。