安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖15民终2676号上诉人（原审原告）：安徽龙宾架业有限责任公司，住所地安徽省六安市裕安区小华山街道打字塘村，统一社会信用代码91341500066533766A（1-1）。法定代表人：周永国，该公司总经理。上诉人（原审原告）：周永国，男，1962年6月15日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：何晓丽，安徽楚淮律师事务所律师。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：卫平强，安徽楚淮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏沪都建设有限公司，住所地江苏省徐州市坝子街小区**楼**，统一社会信用代码913203006865650133。法定代表人：孟胜奇，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：洪流，上海市山峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：饶徉，上海市山峰律师事务所律师。上诉人安徽龙宾架业有限责任公司（以下简称龙宾公司）、周永国因与被上诉人江苏沪都建设有限公司（以下简称沪都公司）租赁合同纠纷一案，不服安徽省六安市金安区人民法院（2019）皖1502民初3116号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月21日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，周永国、龙宾公司的委托诉讼代理人何晓丽，沪都公司的委托诉讼代理人饶徉，均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。龙宾公司、周永国上诉请求：1.撤销原审判决，发回重审或依法改判支持上诉人的一审诉讼请求；2.判令被上诉人承担一、二审诉讼费用。事实与理由：1.《脚手架材料供应合同》第二款第二条的约定中合同总价款并不明确，同时该合同存在延期使用情形，合同约定脚手架全部完成应付总借款50%，但是时至今日也没有支付至50%，违约方应该是被上诉人。2015年双方结算是一次性支付36万元，无论支付租赁费和拆除脚手架顺序如何，都应当一次性支付。2015年12月9日被上诉人出具的律师函也确定一次性支付36万元，立即拆除脚手架，双方再无其他争议，该函的陈述也是有先后顺序，先付款后拆除，并且是一次性支付。对于是否拆除脚手架，与案涉租赁合同没有必然关系，脚手架之所以未拆除，是因为被上诉人未按照约定一次性支付租金所致。案涉工程自2014年以来属于烂尾状态，否则也不可能至今未拆除脚手架。2.《脚手架材料供应合同》第三款第二条预定，拆除脚手架是以通知为前提，未通知拆除，应按每天每平方一毛钱支付延期租金，直至被上诉人通知拆除为止。案涉工程直至2015年12月9日才以《律师函》通知上诉人拆除脚手架，按约定应支付延期租金232560元。由于至今被上诉人未一次性支付租金，上诉人未拆除脚手架，造成的损失也由上诉人自行承担，同时，案涉工程烂尾，被上诉人实际未造成任何损失。3.被上诉人支付的利息损失应以432560元为基数，自2015年12月10日起按中国人民银行同期贷款利率计算至履行完毕。沪都公司答辩：不同意上诉请求，认为一审判决事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人上诉。龙宾公司、周永国向一审法院起诉请求：1.依法判令被告沪都公司支付二原告租赁费592560元；2.依法判令被告沪都公司支付二原告所欠租赁费的利息损失(暂计20000元，自2015年12月10日起至判决生效之日止按中国人民银行同期贷款利率计算)；3.请求判令被告沪都公司承担本案诉讼费。一审法院审理查明：2014年2月27日，六安市龙宾架业有限责任公司（乙方）与江苏中盛建设集团沪都建设有限公司东方汽配城工程项目经理部（甲方，以下简称项目部）签订《脚手架材料供应合同》，张英武在该合同甲方一栏签名并加盖了项目部印章，黄杰龙（六安市龙宾架业有限责任公司的股东）在该合同乙方一栏签名并加盖了“六安市龙宾架业有限责任公司”印章。该合同约定：甲方将六安东方汽配城1#、3#楼工程的全部脚手架分包给乙方，工作内容包括：内、外脚手架、龙门架接料台、通道棚、斜道、卸料平台，“四口、五临边”、搅拌机棚、卷扬机棚等的搭设及拆除；按图纸建筑面积计算，包干价37元/平方米，该价格不含税金，其中搭设占60%，拆除占40%；本合同不预付备料款，外墙脚手架全部完成，经验收合格后，甲方付至乙方合同总价款的50%，余款在拆除完毕后两个月内付清；本合同总工期为四个月，自甲方通知搭设开始至通知拆除底层外脚手架为止，以甲方通知证明为结算依据，其他后期拆除的零星防护不计算在工期内；钢管使用工期以甲方通知为准；如合同工期期满后15日内，甲方仍未通知乙方拆除外架，甲方应在工期期满后第16天开始按未拆除面积1‰元/平方米/天支付给乙方租金，直至甲方通知拆除日止。2014年5月，六安市龙宾架业有限责任公司开始搭建脚手架。2014年9月5日，六安市龙宾架业有限责任公司（乙方）与项目部（甲方）达成补充协议，约定：1#、3#楼按合同，延期使用钢管100天，甲方付给乙方柒万元整，如再延期另算；提前拆除不算。2014年12月，六安市龙宾架业有限责任公司完成脚手架的搭建工作。2015年2月8日，张英武、梁珍明代表江苏中盛建设集团沪都建设有限公司（以下简称中盛公司）与六安市龙宾架业有限责任公司的法定代表人周永国进行结算，双方约定一次性支付合同款36万元，六安市龙宾架业有限责任公司（该公司于2015年10月28日变更为龙宾公司）立即拆除脚手架，双方再无其他争议。上述结算款36万元，比除2014年9月1日付款6万元以及2015年5月10日付款10万元，剩余20万元未付。结算后，龙宾公司也未将脚手架予以拆除。2015年12月9日，中盛公司委托安徽华人律师事务所向龙宾公司出具《律师函》，认可“中盛公司与龙宾公司于2014年2月27日签订的《脚手架材料供应合同》、中盛公司与龙宾公司于2014年9月5日达成的补充协议、中盛公司与龙宾公司于2015年2月8日达成的结算协议”，并函告龙宾公司立即无条件拆除六安东方汽配城1#、3#楼遗留脚手架。另查明：项目部系中盛公司所设立，该公司于2017年11月21日变更为沪都公司，张英武系该公司外聘的项目管理人员，梁珍明系该公司的负责结算及财务人员。一审法院认为，龙宾公司与沪都公司签订的《脚手架材料供应合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，双方均应按照合同的约定全面履行其各自的义务。本案中，龙宾公司与沪都公司在合同中约定“外墙脚手架全部完成，经验收合格后，沪都公司付龙宾公司合同总价款的50%，余款在拆除完毕后两个月内付清”,且龙宾公司与沪都公司于2015年2月8日经结算，双方约定“沪都公司一次性支付合同款36万元，龙宾公司立即拆除脚手架，双方再无其他争议”，由于龙宾公司应履行的拆除脚手架的义务与沪都公司应向龙宾公司履行剩余20万元租赁费的支付义务在结算时就其履行的先后顺序未作明确约定，故应当根据合同确定双方各自应履行的义务。龙宾公司诉请沪都公司支付剩余20万元租赁费中的2万元及其利息损失，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。龙宾公司要求沪都公司支付剩余20万元租赁费中的18万元及其利息损失，因龙宾公司未按合同约定履行其拆迁脚手架的义务，且沪都公司以龙宾公司没有履行该义务而拒绝付款，故一审法院对龙宾公司该项诉请不予支持。龙宾公司要求沪都公司支持延期租金232560元，因双方经结算已确定合同总价款为36万元，故龙宾公司要求继续计算延期租金并要求沪都公司支付此款以及利息损失，缺乏依据，一审法院不予支持。因周永国不是涉案合同的当事人，其诉请一审法院依法不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、被告江苏沪都建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告安徽龙宾架业有限责任公司租赁费2万元；二、被告江苏沪都建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告安徽龙宾架业有限责任公司租赁费的利息损失（以2万元为基数，自2015年12月10日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至履行完毕时止）；三、驳回原告安徽龙宾架业有限责任公司的其他诉讼请求；四、驳回原告周永国的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10300元，由原告安徽龙宾架业有限责任公司、周永国负担9900元，被告江苏沪都建设有限公司负担400元。二审期间，当事人未向法庭提交新的证据。本院二审对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点为沪都公司欠付的脚手架租赁费应如何计算，总额是多少，是否已届支付期限。根据审理查明事实，双方均认可在2015年2月8日就脚手架租赁费达成了支付协议，沪都公司承诺内容为“一次性中盛建设给周大国360000元整，任何事宜无涉”，根据该承诺，沪都公司承诺一次性给付360000元，且与其他事宜没有干涉性。当事人理应忠实履行自己的承诺义务，该份承诺中，并未写明要求龙宾公司先拆除脚手架才能履行支付行为，应视为对原租赁合同中支付条款的变更，应由沪都公司立即对欠付龙宾公司360000元中的剩余部分即200000元予以支付。上诉人要求被上诉人承担延期使用费，鉴于双方2015年2月8日已经进行了结算，并未对续用脚手架达成新的协议，上诉人也未证明沪都公司实际使用了案涉的脚手架，故对于上诉人要求沪都公司支付延期租金不予支持。前述应付未付的200000元租金，由沪都公司自前述承诺支付日期的次日即2015年2月9日起支付中国人民银行同期同类贷款利率至付清之日止。综上所述，上诉人的上诉请求部分成立，本院依法予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）规定，判决如下：一、维持六安市金安区人民法院（2019）皖1502民初3116号民事判决第四项；二、撤销六安市金安区人民法院（2019）皖1502民初3116号民事判决第三项；三、变更六安市金安区人民法院（2019）皖1502民初3116号民事判决第一项为江苏沪都建设有限公司于本判决送达之日起十日内支付给安徽龙宾架业有限责任公司租赁费200000元；四、变更六安市金安区人民法院（2019）皖1502民初3116号民事判决第二项为江苏沪都建设有限公司于本判决送达之日起十日内支付给安徽龙宾架业有限责任公司租赁费的利息损失（以200000元为基数，自2015年2月9日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至履行完毕时止）；五、驳回安徽龙宾架业有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费10300元，由安徽龙宾架业有限责任公司、周永国共同负担7000元，江苏沪都建设有限公司负担3300元；二审案件受理费10300元，由安徽龙宾架业有限责任公司、周永国共同负担7000元，江苏沪都建设有限公司负担3300元。本判决为终审判决。审判长  赵应军审判员  王 芸审判员  马 龙二〇一九年十一月二十八日法官助理耿广玉书记员刘静附：法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。