甘肃省天水市秦州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0502民初3836号 原告：颉俊花，住天水市。 委托诉讼代理人：李进旗，甘肃天秦律师事务所律师。 被告：贾小琴（系颉俊花女儿），住天水市。 被告：常晓燕，住天水市。 被告：贾璐（系常晓燕女儿），住天水市。 原告颉俊花与被告贾小琴、常晓燕、贾璐分家析产纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告颉俊花及其委托诉讼代理人李进旗，被告贾小琴、常晓燕、贾璐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 颉俊花向本院提出诉讼请求：1.请求判令贾海生名下位于天水市xxxxxx室楼房一套，房产证号：天房权证秦字第**，面积65.16平方米，由原告继承所有；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与贾海生是夫妻关系，贾海生于1936年3月25日出生，于1999年11月11日因病去世，贾海生生前系天水锅炉厂（现天水春成锅炉有限公司）职工，名下有楼房一套位于天水市xxxxxx室，系房改房，为夫妻共同财产。贾海生父亲贾成义于1981年10月去世，母亲王意梅于1996年4月病故。原告与被继承人贾海生育有一子一女，女儿是被告贾小琴，儿子贾永祥于2015年6月1日因交通事故去世，贾永祥配偶是常晓燕，二人育有一女贾璐。被继承人贾海生生前留有口头遗嘱，将其名下位于天水市xxxxxxxx室（房产证号：天房权：天房权证秦字第**5.16平方米）房产中自己所有的产权份额由妻子谢俊花一人继承。被继承人贾海生去世后，原告依照丈夫口头遗嘱，要求被告配合将该房产登记在自己名下，但三被告却迟迟不予配合。无奈，为维护原告的合法权益，特起诉到贵院，望判如所请。 被告贾小琴辩称，将自己的份额转赠给母亲颉俊花。 被告常晓燕辩称，涉案房产是我和贾永祥结婚时他父母赠予我们的婚房，应属于我们的夫妻共同财产，现在贾永祥去世了，这个房子应该由贾璐继承所有。 被告贾璐辩称，答辩意见同母亲常晓燕一致。 原告为证明其主张向本院提交了以下证据材料： 1、户籍证明1份，拟证明原告与被继承人贾海生系夫妻及被继承人于1999年11月11日去世的事实； 2、户口簿1份，拟证明原告与被告贾小琴系母女关系的事实； 3、房屋档案1份，拟证明被继承人贾海生名下留有房屋的事实； 4、村委会证明1份，拟证明被继承人父母已经去世的事实； 5、购房交款明细及收据各1份，拟证明被继承人付款购买房屋的事实。 经质证，被告贾小琴对以上证据均无异议；被告常晓燕对证据1-4无异议，对证据5购房交款明细及收据，因是其结婚前的事情，所以不知情；被告贾璐对证据1-4无异议，对证据5购房交款明细及收据不知情。 经审核，本院认为，原告提供的证据1-4因被告无异议，予以采信；证据5购房交款明细及收据，真实反映了从1992年7月至1999年8月贾海生分九次共交纳购房款25346.06元购买了诉争房屋的事实，予以采信。 被告贾小琴、贾璐未提交证据。 被告常晓燕为证明其主张向本院提交了以下证据材料： 1、结婚证1份，拟证明常晓燕与贾永祥于2000年4月17日登记结婚的事实； 2、死亡证明1份，拟证明贾永祥于2015年6月23日死亡的事实； 3、天水市秦州区xxxxxxx房屋产权证1份，证明房屋登记在贾永祥名下的事实； 4、合同书1份，拟证明贾永祥于1987年成为天水锅炉厂职工的事实。 5、证人常调香证言1份，拟证明贾永祥与常晓燕结婚后就居住在天水市xxxxxxx房屋，婚后他们夫妻又购买了平房一处，由颉俊花居住的事实。 经质证，原告颉俊花对证据1-3无异议，认为证据4与本案没有关联性，对证据5不予认可，提出没有将涉案房屋赠予贾永祥、常晓燕夫妇，他们只是暂时居住；被告贾小琴、贾璐对以上证据均无异议。 经审核，本院认为，被告常晓燕提供的证据1-3因原告颉俊花，被告贾小琴、贾璐无异议，予以采信；证据4合同书，因与本案没有关联，不予采信；证据5证人证言，真实反映了2000年4月17日贾永祥与常晓燕登记结婚后一直居住在本案诉争房屋的事实，予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1964年原告颉俊花与被继承人贾海生开始共同生活，至今未办理结婚登记手续。共同生活期间，二人育有两子一女，即长子贾永祥、次子贾军昌（1986年去世，生前未成家）、女儿贾小琴。贾海生系原天水锅炉厂（现天水春成锅炉有限公司）职工，在职期间厂里为贾海生、颉俊花夫妇分得福利住房一套，即本案涉诉房屋天水市xxxxxxx室（建筑面积65.16㎡，房屋所有权证编号为天房权证秦字第22528号）。从1992年7月至1999年8月贾海生分九次共交纳购房款25346.06元，该房于1999年12月6日办理了房屋产权证，所有权人登记在贾海生名下。1999年11月11日，被继承人贾海生去世，生前未留有遗嘱。2000年4月17日，贾永祥与常晓燕登记结婚，二人与颉俊花共同居住在本案诉争房屋内，后颉俊花搬出另住。2001年1月10日二人生育一女取名贾璐。后贾永祥、常晓燕夫妇购买位于天水市xxxxxxxx房屋一套，由颉俊花居住，房产证办理在贾永祥名下。2015年6月1日，贾永祥因交通事故去世。 另查明，贾海生的父母已早于其死亡，且贾海生无非婚生子女、养子女，也无对其生前尽了主要扶养义务的其他公民。贾海生去世后，原、被告未进行分家析产。现因该房的继承问题，原告起诉至法院，要求处理。庭审中，贾小琴自愿将其继承的份额赠予颉俊花。 本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。对有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。本案诉争房屋为贾海生与颉俊花二人的共同财产，原告虽称贾海生生前留有口头遗嘱，但无证据证实，故无法认定。被告常晓燕称结婚时贾永祥父母将该房赠予了他们，未提供证据，亦无法认定。贾海生也无与他人签订遗赠扶养协议，应当按照法定继承办理。故诉争房屋的一半份额为颉俊花所有，其余一半份额为被继承人的遗产，按法定继承进行继承。颉俊花、贾永祥、贾小琴属于第一顺序的继承人，且双方均未提交证据显示对被继承人的扶养情况。因此，遗产的份额均等分配。由颉俊花、贾永祥、贾小琴各自占三分之一份额。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。2015年6月1日贾永祥去世后，属于他的份额转移给他的合法继承人颉俊花、常晓燕、贾璐，即各自占三分之一份额。关于庭审中贾小琴自愿将其继承的份额赠予颉俊花的意见，属于当事人在法律规定的范围内处分自己的民事权利，并无不当，应予以支持。综上，颉俊花占有诉争房屋的九分之八份额，常晓燕、贾璐各自占有诉争房屋十八分之一份额。庭审中，原告提出涉案房屋归其一方所有给另一方补差价。被告常晓燕、贾璐不同意，且双方无法对房屋价格协商一致，也未向本院提出对房屋价值进行评估鉴定的申请。故本院对诉争房屋按照份额进行划分，即诉争房屋由颉俊花、常晓燕、贾璐按份共有，其中颉俊花享有该房88.88%的份额，常晓燕、贾璐各自享有该房5.56%的份额。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条规定，判决如下： 坐落于天水市秦xxxxxx**室（建筑面积65.16㎡，房屋所有权证编号为天房权证秦字第xxxxxx号）房屋由原告颉俊花、被告常晓燕、贾璐按份共有，其中颉俊花享有该房88.88%的份额，常晓燕、贾璐各自享有该房5.56%的份额。 案件受理费4450元，因适用简易程序减半收取计2225元,由原告颉俊花1977元、被告常晓燕、贾璐各负担124元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 员 雷亚红 二〇一九年十一月十二日 法官助理 郝亚河 书 记 员 蒋文齐