山东省济南市长清区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0113民初867号 原告：周某1，男，1968年4月27日出生，汉族，自由职业，住北京市顺义区。 委托诉讼代理人：曹淑伶，女，1969年9月25日出生，汉族，农民，住北京市顺义区，系原告周某1之妻。 委托诉讼代理人：孟丽国，济南长清贵和法律服务所法律工作者。 被告：周某2，男，1958年9月24日出生，汉族，农民，住济南市长清区。 被告：周某3，男，1963年1月1日出生，汉族，农民，住济南市长清区。 被告：周某4，男，1965年9月8日出生，汉族，农民，住济南市长清区。 被告：周某5，女，1970年11月13日出生，汉族，农民，住济南市长清区。 被告周某2、周某4、周某5的共同委托诉讼代理人：王强，济南长清弘泰法律服务所法律工作者。 被告周某2、周某4、周某5的共同委托诉讼代理人：苗立静，济南长清弘泰法律服务所法律工作者。 原告周某1与被告周某2、周某3、周某4、周某5继承纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一、二次开庭时，原告周某1及其委托诉讼代理人曹淑伶，被告周某2、周某4、周某5及三被告共同委托诉讼代理人王强到庭参加诉讼，被告周某3经本院合法传唤未到庭参加诉讼；第三次开庭时，原告周某1及其委托诉讼代理人曹淑伶、孟丽国，被告周某2、周某4及被告周某2、周某4、周某5的共同委托诉讼代理人苗立静到庭参加诉讼，被告周某3经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周某1向本院提出诉讼请求：1.依法判令周某1与周某2、周某3、周某4、周某5共同继承被继承人周世法的遗产房产40万元（位于济南市长清区××小区××区××楼××单元××室及地下室）、存款8万元；2.依法判令被继承人周世法遗留房产、存款的五分之一归周某1所有；3.本案的诉讼费、邮寄费由周某2、周某3、周某4、周某5承担。诉讼中，周某1明确表示放弃其他诉讼请求，只要求分割所述201室房产。事实和理由：周某1与周某2、周某3、周某4、周某5系亲兄弟姐妹，老大周某2、老二周某3、老三周某4、妹妹周某5，周某1排行第四。被继承人周世法、申吉贤是五人的父母亲，分别于2019年2月13日、2012年农历6月21日去世。被继承人生前未留有遗嘱、遗赠，留有遗产即位于济南市长清区××小区××区××楼××单元××房产及地下室。周某1与周某2、周某3、周某4、周某5作为第一顺序继承人，有共同的继承权。现双方为继承事宜诉至法院，望判如所请。 周某2、周某4、周某5共同辩称，1.周某1自15岁起离家前往北京打工生活至今，期间未履行赡养义务，不应继承遗产；2.周某1应提供证据证明被继承人周世法的遗产存在且合法拥有；3.周某1妻子及孩子的户籍不在济南××清区，通过继承人的共同努力，周某1已分得济南××清区乐天小区120平方米的安置房，不应再继承被继承人周世法的遗产。综上，请求驳回周某1的诉求。 周某3未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、当事人之间的关系。周世法、申吉贤系夫妻关系，均是济南××清区崮云湖街道办事处周庄村村民。申吉贤于2012年8月8日去世，周世法于2019年2月13日去世，申吉贤、周世法的父母均先于其去世。夫妻二人共生育五个子女，大儿子周某2、二儿子周某3、三儿子周某4、四儿子周某1、女儿周某5。其中，周某2系残疾人。 二、涉案遗产情况。周某1主张被继承人周世法的遗产系位于济南市长清区××小区××区××楼××单元××室及地下室的房产（以下简称涉案房产）一处，房屋面积80平方米，地下室5.06平方米，该房产系周世法所在周庄村集体土地被征收，周世法分得的拆迁安置房。对此，周某1提交济南市长清区人民法院于2012年8月14日出具的《周世法、周某2、周某1房屋安置情况说明》原件一份为证。周某2、周某4、周某5对该证据均予认可，但以周世法仅对涉案房产享有居住、使用权，不享有所有权为由，否认周某1对涉案房产享有继承权。周某2、周某4、周某5另主张涉案房产中40平方米归周世法使用，另40平方米需再行购买，对此周某2、周某4、周某5未予举证。 涉案房产尚未办理产权登记手续，已由周某2对外出租达六年。诉讼中，周某1申请就涉案房产的市场价值进行评估，本院依法委托山东新永基土地房地产评估咨询有限公司（以下简称评估机构）予以评估。2019年6月5日，该评估机构作出鲁新评字【2019】法031号《房地产估价报告》一份，评估结果为涉案房产的评估总值为441600元。周某1与周某2、周某4、周某5对该估价报告均予认可。周某1为申请评估支出评估鉴定费4416元。 三、案涉遗嘱情况。诉讼中，周某4向本院提交遗嘱一份，主张由其继承周世法的涉案房产，载明：“遗嘱；我叫周世法，男，汉族，身份证号码：。本人有一套位于济南市长清区××小区××楼××单元××室的房产，在我去世后自愿将上述房产让我三儿子周某4继承，其他人不得干涉，为此特立此遗嘱。立遗嘱人：周世法（手印）；代书人：庄延峰（手印）；见证人：庄延峰（手印）、王强（手印）；2012年10月20日”。对该份遗嘱，周某1以周世法患有老年痴呆症且不会签字，该遗嘱针对的是202室房产并非涉案房产为由不予认可，并提交周世法在济南市长清区人民医院的住院病案首页、入院记录、死亡记录复印件各一份为证。周某2、周某5对该遗嘱均予认可。 四、关于涉案房产的分割意见。周某1要求涉案房产归其所有，由周某1按照涉案房产评估价值的五分之一分别向周某2、周某3、周某4、周某5支付房屋折价款88320元（441600元÷5）。周某2、周某4、周某5要求按照遗嘱，由周某4一人继承涉案房产，否则不放弃继承权。 本院认为，本案系继承纠纷，周某1提交的《周世法、周某2、周某1房屋安置情况说明》，能够证实周世法分得涉案房产的事实，且周某2、周某4、周某5对上述事实均予认可，本院予以确认。周某2、周某4、周某5以周世法对涉案房产不享有所有权为由否认涉案房产系周世法的遗产，于法无据，本院不予采信。诉讼中，周某2、周某4、周某5主张周某1未对周世法尽到赡养义务，不应继承涉案房产，且涉案房产仅有40平方米归周世法使用，尚有40平方米需购买，但均未举证证明，周某1亦不予认可，对其上述主张，本院不予采信。即使此后发生需要再支付购房款的事实，相关权利人也应协商处理，因此产生纠纷可另行主张。 本案的争议焦点是涉案房产如何继承的问题。《中华人民共和国继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。本案中，周某2、周某4、周某5均要求按照周某4所交遗嘱，由周某4一人继承涉案房产。但该遗嘱所涉房产系济南市长清区××小区××楼××单元××室房产，与本案争议无关，故周某2、周某4、周某5的上述主张，本院不予准许。《中华人民共和国继承法》第二条、第十条规定，继承从被继承人死亡时开始。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……。本案中，被继承人周世法去世时其法定继承人为周某1、周某2、周某3、周某4、周某5。《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。本案中，涉案房产现由周某2对外出租，且周某2系残疾人，理应予以照顾，故涉案房产由周某2继承为宜，并由周某2向周某1、周某3、周某4、周某5分别支付涉案房产评估价值五分之一的房屋折价款88320元。评估鉴定费4416元，应由周某1、周某2、周某3、周某4、周某5均担。 综上所述，涉案房产应由周某2继承，由周某2向周某1、周某3、周某4、周某5每人支付涉案房产评估价值五分之一的房屋折价款88320元。因周某3未到庭参加诉讼，致本案无法调解。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被继承人周世法分配的位于济南市长清区乐天小区4区15号楼3单元201室及地下室及全部生活用品由周某2继承； 二、周某2于本判决生效之日起十日内向周某1、周某3、周某4、周某5分别支付房屋折价款88320元； 三、周某2、周某3、周某4、周某5于本判决生效之日起十日内分别向周某1支付鉴定费883.20元； 四、驳回周某1的其他诉讼请求。 案件受理费8500元，由周某1、周某2、周某3、周某4、周某5各负担1700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  侯 永 人民陪审员  周红霞 人民陪审员  李吉寿 二〇一九年十一月二十六日 书 记 员  郑 艺