辽宁省法库县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0124民初3129号 原告：法库县农村信用合作联社，住所地辽宁省沈阳市法库县。 法定代表人：陈德旭，系该合作联社理事长。 委托诉讼代理人：刘思宇，系辽宁盛赞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜达弟，系辽宁盛赞律师事务所实习律师。 被告：孟凡涛，男，1973年11月23日出生，汉族，无业，住辽宁省法库县。 被告：张丽威，女，1977年9月27日出生，汉族，教师，住辽宁省法库县。 原告法库县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告孟凡涛、张丽威金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘思宇、姜达弟，被告孟凡涛、张丽威经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 法库县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、要求被告孟凡涛偿还贷款本金360,000.00元，利息117,219.26元，共计477,219.26元（此利息计算至2019年7月25日）及2019年7月26日起至贷款给付完毕之日止的相应利息，逾期利息及罚息按贷款年利率9.625％加收30％计算；二、如被告孟凡涛不能偿还借款本金、利息及相关费用，以张丽威名下的一处房产（房产证号为：沈房权证法库字第××号），以孙荣英名下的一处房产（房产证号：沈房权证法库字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款优先偿还；三、要求被告张丽威对上述给付义务承担连带责任；四、要求被告承担本案的一切费用。 事实与理由：被告孟凡涛于2015年7月16日在原告处借款360,000.00元，现余额360,000.00元，借款到期日为2017年6月20日，年利率9.625％。抵押人张丽威，抵押物为张丽威的房产（具体为：法库县河南街幢号19614-402房产证号：沈房权证法库字第××号）；抵押人孙荣英，抵押物为孙荣英的房产（具体为：法库县正阳街幢号16784-301房产证号：沈房权证法库字第××号）。贷款到期后原告多次派人员催要，但被告至今未清偿借款本金及相应利息。截至2019年7月25日尚欠贷款本金360,000.00元，欠息117,219.26元，共计477,219.26元。综上所述，原告认为被告欠款事实清楚、证据充分，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》和《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，恳求贵院支持原告的诉讼请求，请贵院依法裁决。 孟凡涛未答辩。 张丽威未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实本院认定如下： 2015年7月14日，孟凡涛与信用联社签订编号为沈法农信联2015年流贷字第0100028号《借款合同》，约定：借款人为孟凡涛；贷款人为信用联社；第二条贷款金额，人民币360,000.00元；第三条借款用途，购装修材料；第四条贷款期限，自2015年7月14日至2017年6月20日，实际放款日与到期日以借据为准；第五条利率，年利率9.625%……第八条债权担保，由张丽威、孙荣英提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，合同编号为沈法农信联2015年抵字第0100028-1-2号……第十条违约责任，对借款人逾期的本金从逾期之日起按本合同第五条约定（或调整后）利率的130%计收利息……借款人孟凡涛签字；贷款人信用联社加盖个人信贷业务合同专用章。 同日，孙荣英与信用联社签订合同编号为法农信联2015年抵字第0100028-1号《抵押合同》，以孙荣英所有的坐落于法库县产证号：沈房权证法库字第××号住宅为孟凡涛以上借款进行担保；张丽威与信用联社签订合同编号为法农信联2015年抵字第0100028-2号《抵押合同》，以其所有的坐落于法库县产证号：沈房权证法库字第××号住宅为孟凡涛以上借款进行担保。以上两项抵押共同办理了房屋他项权利登记（房屋他项权证号为：沈房他证法库字第××号）。 2015年7月16日，合作联社向孟凡涛发放贷款360,000.00元，信用联社出具了《辽宁省农村信用社借款凭证》（借款人：孟凡涛；金额：360,000.00元；起息日：2015年7月16日；到期日：2017年6月20日；执行利率9.625%；借款人孟凡涛签字并按捺手印；担保人张丽威、孙荣英签字并按捺手印）。 另查，被告孟凡涛于2015年7月21日偿还利息324.61元、2015年11月30日偿还利息12,861.61元、2016年7月2日偿还利息3,000.00元、2017年3月29日偿还利息10,000.00元、2017年12月29日偿还利息10,000.00元。 再查，担保人孙荣英与担保人张丽威系母女关系，孙荣英已于2019年6月4日去世。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。孟凡涛与信用联社签订的《借款合同》，孙荣英、张丽威与信用联社签订《抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。合同签订后，原告信用联社已按合同约定履行了放款义务，但借款到期后，借款人孟凡涛未履行偿还全部借款本金并支付相应利息的义务，已构成违约，应继续履行偿还剩余借款本金并支付相应利息的义务。故信用联社要求孟凡涛偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张的利息及罚息，原被告双方签订的《借款合同》第五条约定：年利率9.625%；第十条违约责任约定：对借款人逾期的本金从逾期之日起按本合同第五条约定（或调整后）利率的130%计收利息，该约定不违反法律、行政法规的规定，双方均应依约履行。原告提供的综合业务系统自动生成的金融管理系统欠款本息表显示截至2019年7月25日被告孟凡涛共欠原告信用联社本金360,000.00元、利息117,219.26元，对于以上事实本院予以认可。故被告孟凡涛应支付原告信用联社利息117,219.26元（自2015年7月16日起至2019年7月25日止。）及2019年7月26日起至贷款给付完毕之日止的相应利息，按年利率9.625％计算，逾期利息及罚息按贷款年利率9.625％加收30％计算（9.625%×130%）。 关于原告主张以孙荣英、张丽威所有抵押物优先受偿，孙荣英、张丽威与原告信用联社签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”,若被告孟凡涛不能偿还借款本息，则原告有权以孙荣英、张丽威所有的已办理抵押登记的房产（沈房权证法库字第××号、沈房权证法库字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。另外，本案中孙荣英已经于2019年6月4日去世，但依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条规定：“抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。”原告抵押权不因孙荣英抵押物被继承而受影响，即原告就孙荣英抵押房产优先受偿权不受影响。 关于原告主张被告张丽威对被告孟凡涛的给付义务承担连带责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，被告张丽威在《辽宁省农村信用社借款凭证》担保人处签字并按捺手印，双方对保证方式没有约定，被告张丽威应对被告孟凡涛借款承担连带保证责任。 综上所述，原告法库县农村信用合作联社要求被告孟凡涛、张丽威偿还贷款本金、利息及罚息等诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条、三十四条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孟凡涛偿还原告法库县农村信用合作联社贷款本金360,000.00元; 二、被告孟凡涛给付原告法库县农村信用合作联社自2015年7月16日起至2019年7月25日止利息117,219.26元及2019年7月26日起至贷款给付完毕之日止的利息（年利率9.625%，逾期利息及罚息按贷款年利率9.625%加收30%计算）; 三、被告孟凡涛如不能按本判决指定的期间偿还借款本息及罚息，原告法库县农村信用合作联社有权以孙荣英所有的房产（房产证号：沈房权证法库字第××号）、张丽威所有的房产（房产证号：沈房权证法库字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 四、被告张丽威对已办理抵押登记的两处房产（房产证号：沈房权证法库字第××号、沈房权证法库字第××号，他项权利证号为：沈房他证法库字第××号）折价或者以拍卖、变卖该林地的价款不足部分承担连带责任； 五、驳回原告法库县农村信用合作联社其他诉讼请求。 上述款项于本判决发生法律效力后30日内给付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,458.00元，由被告孟凡涛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  周 铮 人民陪审员  乔丽华 人民陪审员  陈海伟 二〇一九年十一月二十五日 法官助理王艺诺 书记员冯丹 本判决所适用的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第六十八条抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。