湖北省武穴市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1182民初1911号原告：中国农业银行股份有限公司武穴市支行。营业场所：武穴市永宁大道西39号。统一社会信用代码91421182880418383T。代表人：朱筝，男，该支行行长。委托诉讼代理人：吕孟祥，男，湖北广武律师事务所律师。特别授权。被告：汪炜，男，1981年11月4日出生，汉族，住武穴市。被告：朱琳玲，女，1985年10月24日出生，汉族，住武穴市。被告：蔡中林，男，1952年2月28日出生，汉族，住武穴市。被告：张国凡，女，1955年6月8日出生，汉族，住武穴市。原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行（以下简称“武穴市农业银行”)诉被告汪炜、朱琳玲、蔡中林、张国凡借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武穴市农业银行的委托诉讼代理人吕孟祥、被告汪炜到庭参加诉讼，被告朱琳玲、蔡中林、张国凡经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武穴市农业银行向本院提出诉讼请求：1、要求汪炜立即返还借款90万元并支付利息（自2018年1月9日起按年利率9.135%计息至付清为止）；2、要求朱琳玲对上述款项承担连带清偿责任；3、要求武穴市农业银行对蔡中林、张国凡提供的抵押物享有优先受偿权；4、要求本案诉讼费由汪炜、朱琳玲负担。事实和理由：2018年1月6日，汪炜与武穴市农业银行签订最高额担保个人借款合同，约定：自2018年1月6日起至2020年1月5日止，汪炜可在90万元借款额度内向武穴市农业银行申请借款；单笔借款期限最长不超过一年；合同也约定了借款利率、违约责任等事项。蔡中林、张国凡作为抵押人在合同上签字捺印。2017年11月25日，朱琳玲承诺承担连带责任。2018年1月8日，蔡中林、张国凡将自己的不动产为汪炜的借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，权利人是武穴市农业银行。合同签订后，武穴市农业银行于2018年1月9日向汪炜发放了90万元贷款。但汪炜至今未还款分文，存在严重违约行为。因此，武穴市农业银行诉至法院。被告汪炜辨称：武穴市农业银行诉状内容属实，汪炜打算分期分批偿还借款，请求与武穴市农业银行调解。被告汪炜未向本院提交证据。被告朱琳玲、蔡中林、张国凡未予答辩，亦未向本院提交证据。原告武穴市农业银行围绕诉讼请求依法提交了最高额担保个人借款合同复印件一份（证据一），拟证明借款合同约定汪炜在武穴市农业银行借款的金额、期限、执行利率、逾期利率、违约责任等事项，汪炜是借款人，蔡中林、张国凡是抵押人；原告武穴市农业银行提交了还款承诺书复印件一份（证据二），拟证明朱琳玲自愿对汪炜在武穴市农业银行的借款承担连带责任；原告武穴市农业银行提交了不动产登记证明复印件一份（证据三），拟证明蔡中林、张国凡自愿用房地产为汪炜在武穴市农业银行的借款提供抵押担保，并办理了不动产登记；原告武穴市农业银行提交了借款凭证复印件一份（证据四），拟证明汪炜于2018年1月10日在武穴市农业银行借款90万元，双方约定执行利率6.09%、逾期利率9.135%。被告汪炜对上述四组证据均无异议，被告朱琳玲、蔡中林、张国凡未到庭质证，亦未提交书面质证意见，视为其放弃质证的权利，原告武穴市农业银行提交的上述四组证据均具有真实性、合法性、关联性，能够证明其主张的证明目的，本院予以确认并在卷佐证。本院查明：2017年11月25日，朱琳玲向武穴市农业银行出具一份还款承诺书，承诺对其丈夫汪炜在该行的90万元借款承担连带偿还责任。2018年1月6日，汪炜作为借款人，蔡中林、张国凡作为抵押人，与贷款人武穴市农业银行签订最高额担保个人借款合同，约定：自2018年1月6日起至2020年1月5日止，汪炜可在90万元借款额度内向武穴市农业银行申请借款；借款用于生产经营周转；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2020年1月5日；借款的期限、执行利率、逾期利率等以本合同和对应的借款凭证记载为准；蔡中林、张国凡自愿用房屋为汪炜的借款提供抵押担保；担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金和债权人实现债权、担保权的一切费用；……。当月8日，蔡中林、张国凡将位于武穴市梅川镇××北××号的房屋在武穴市国土资源局办理了抵押登记，抵押权人是武穴市农业银行。当月10日，武穴市农业银行按上述合同约定向汪炜发放单笔贷款90万元，双方在借款凭证中约定借款日期2018年1月9日、借款到期日期2019年1月8日、执行利率6.09%、逾期利率9.135%。之后，汪炜、朱琳玲、蔡中林、张国凡均未还款付息，武穴市农业银行于2019年6月5日诉至本院。本院认为，一、原告武穴市农业银行与被告汪炜、蔡中林、张国凡签订的最高额担保个人借款合同以及被告朱琳玲出具的还款承诺书，均是双方当事人的真实意思表示，且未违反有关法律规定，合同依法成立并生效；二、被告汪炜未按合同约定在借款期限内偿还借款本息，则原告武穴市农业银行要求被告汪炜返还借款本金90万元的诉讼请求，符合法律规定和双方当事人的约定，予以支持；三、原告武穴市农业银行与被告汪炜约定借款执行利率6.09%、逾期利率9.135%，则被告汪炜应当承担自2018年1月9日起至2019年1月8日（借款到期之日）止按年利率6.09%计算的期限内利息、应当承担自2019年1月9日（逾期之日）起按年利率9.135%计算的逾期利息；对原告武穴市农业银行要求被告汪炜承担的利息诉讼请求中超出上述的部分，不予支持；四、被告朱琳玲作为连带责任保证人，向原告武穴市农业银行书面承诺对被告汪炜的上述90万元借款承担连带偿还责任，则原告武穴市农业银行要求被告朱琳玲对借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；五、被告蔡中林、张国凡将位于武穴市梅川镇××北××号的房屋在武穴市国土资源局办理了抵押登记，抵押权依法设立，现原告武穴市农业银行作为抵押权人主张对上述抵押的房屋行使优先受偿权，符合法律规定，予以支持。综上所述，被告汪炜应当返还原告武穴市农业银行借款本金90万元，并支付期限内利息（自2018年1月9日起至2019年1月8日止按年利率6.09%计算）和逾期利息（自2019年1月9日起至付清之日止按年利率9.135%计算，息随本清）；被告朱琳玲对上述款项承担连带偿还责任；原告武穴市农业银行对被告蔡中林、张国凡用于抵押担保的位于武穴市梅川镇××北××号的房屋，享有优先受偿权；对原告武穴市农业银行的其他诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告汪炜于本判决生效之日起五日内返还原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行借款本金90万元，并支付期限内利息（自2018年1月9日起至2019年1月8日止按年利率6.09%计算）、支付逾期利息（自2019年1月9日起至付清之日止按年利率9.135%计算，息随本清）；二、被告朱琳玲对上述款项承担连带偿还责任；三、原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行对被告蔡中林、张国凡用于抵押担保的位于武穴市梅川镇文昌路北92号的房屋，享有优先受偿权；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，由被告汪炜、朱琳玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。审 判 长  胡志刚审 判 员  游 军人民陪审员  江艳慧二〇一九年十一月二十五日书 记 员  吴定骏