云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初1900号原告：昆明呈川蔬菜种植有限公司。住所：嵩明县杨桥街道办事处杨桥村委会。法定代表人：钱德远，系该公司总经理。委托诉讼代理人：冯德义，系浩然法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。被告：华云芬，女，汉族，1964年11月15日生，昆明市呈贡区人，住云南省昆明市呈贡区。现住昆明。委托诉讼代理人：袁泉、铁金戈，云南云滇律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。原告昆明呈川蔬菜种植有限公司与被告华云芬租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月19日公开开庭进行了审理。原告昆明呈川蔬菜种植有限公司的委托诉讼代理人冯德义，被告华云芬及其委托诉讼代理人袁泉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告昆明呈川蔬菜种植有限公司诉称：被告于2019年2月15日与原告签订租赁1-4号冷库使用协议，双方就租期、租金支付方式、冰瓶、电费的结算、违约责任等签订了协议。协议签订后被告仅仅支付了2019年1月1日至2020年1月30日的租金140000元，蒸空机使用费120000元，共计260000元。但被告自2019年6月至今未按照协议支付原告为其垫付的电费58354.02元（被告单独使用两块电表），也未支付原告为其供应的冰款109394.10元，且两项费用每天都需大量垫付，原告无力再为被告垫付，原告多次找被告要求其按照协议约定及时支付原告为其垫付的费用，被告却置之不理，被告的违约行为致使不能实现双方签订合同的目的。被告至今仍在正常经营中，原告每天仍为被告的经营垫付电费及冰瓶费，且愈垫愈多，双方失去合作的目的，被告拒不履行支付义务，致使双方合作已无实际意义，为维护原告的合法权益，特起诉，请求判令：1.解除原被告于2019年2月15日签订的用库协议；2.被告立即支付给原告垫付的电费58354.02元（自2019年5月1日至7月31日）及冰瓶费109394.10元（自2019年6月1日起至7月31日止），共计167748.12元；3、诉讼费由被告承担。被告华云芬辨称：针对原告方第一项诉讼请求，被告认为该协议并没有法定解除原由，也没有约定解除原由，所以，被告不同意解除。针对原告方第二项诉讼请求，被告承认有欠原告未支付的电费以及冰瓶费，但被告方认为该两项费用原告方并没有与被告方结算清楚，故被告认为应当与原告重新进行结算以后支付所欠的费用。对原告方提出的第三项诉讼请求，被告认为诉讼费应当由原告承担。本院经审理认定事实如下：2019年2月15日，原告昆明呈川蔬菜种植有限公司与被告华云芬签订《用库协议》，双方约定：被告华云芬租用原告的1-4号库，租用时间：2019年1月1日至2020年1月30日止，租金为140000元，付款方式为一次性付清。冰瓶由原告方供给，单价每个0.9元，每月结算一次。蒸空机每年120000元，冷库、蒸空机电费由被告华云芬自负。原告的委托经办人张英和被告华云芬均在协议上签字。合同签订后，被告华云芬于2019年4月20日向原告支付了2019年1月1日至2020年1月30日止的租金140000元及蒸空机费用120000元，合计260000元。被告华云芬与原告已结清了2019年4月30日之前的电费，自2019年5月1日起未向原告支付电费，该部分电费已由原告向云南电网有限责任公司昆明嵩明供电局缴纳至2019年9月1日。被告华云芬使用1-4号库机房电表及蒸空机电表各一块，机房电表2019年5月1日底表数为17266.7°，1:40，即1度代表40度；蒸空机电表2019年5月1日底表数为283°，1:50，即1度代表50度。被告华云芬向原告付清了至2019年5月31日止的冰瓶费，自2019年6月1日起未向原告支付冰瓶费，原告每次拉冰瓶给被告华云芬时均由被告华云芬的工作人员马正帮在收款收据上代签“李加财”的名字，并由被告华云芬的工作人员王福平等在原告的笔记本上签字认可。张大英（又名：张英）系原告昆明呈川蔬菜种植有限公司的管理人员。李加才（又名：李加财）系被告华云芬的丈夫，与被告华云芬一起负责冷库。案外人云南电网有限责任公司昆明嵩明供电局每月向原告收取一次电费，每月的电费标准均不相同，2019年5月电费单价为每度0.55028元，2019年6月电费单价为每度0.41696元，2019年7月电费单价为每度0.302255元。2019年5月1日至6月1日，被告华云芬的蒸空机用电量为9745°（194.9°x50倍）、机房用电量为23680°（592°x40倍）。2019年6月1日至7月1日，被告华云芬的蒸空机用电量为6620°（132.4°x50倍）、机房用电量为18344°（458.6°x40倍）。2019年7月1日至8月1日，被告华云芬的蒸空机用电量为10255°（205.1°x50倍）、机房用电量为19912°（497.8°x40倍）。经本院组织双方核对，2019年6月1日起至9月18日止原告一共供给被告华云芬冰瓶258243个。在诉讼中，原告当庭增加诉讼请求第二项为：被告立即支付给原告垫付的电费94828.36元（自2019年5月1日至9月18日）及冰瓶费232418.70元（自2019年6月1日起至9月18日止），共计327247.06元。上述事实，有原被告的陈述、用库协议、收款收据若干份、发票、证人证言、对账笔录等证据在卷予以证实。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。原告提出依法解除原被告于2019年2月15日签订的用库协议的诉讼请求，本院认为，租金给付系租赁合同中主要的合同义务，原告以被告的违约行为致使不能实现合同目的为由主张解除合同，但被告已按约定支付了合同期内的全部租金及蒸空机费用，并支付了部分电费及冰瓶费，因其他矛盾纠纷，被告未支付下欠的电费及冰瓶费，在双方签订的租赁合同中，并未约定未按时支付电费及冰瓶费可以解除合同，被告拖欠部分电费及冰瓶费，迟延履行部分债务并不足以达到法定解除合同的条件，因此，本案无法定和约定的解除事由，故本院对原告的该诉讼请求不予支持；对原告提出由被告支付原告垫付的电费94828.36元（自2019年5月1日至9月18日）及冰瓶费232418.70元（自2019年6月1日起至9月18日止），共计327247.06元的诉讼请求，本案中，被告自2019年5月1日起未向原告支付电费，该部分电费已由原告向供电公司缴纳，本院结合原告提交的发票及被告提交的支付电费记录等予以认定，本院支持由被告支付原告自2019年5月1日至8月1日止的电费共37920.23元，对8月2日至9月18日的电费，因原告未提交电表抄表数，也未提交证据证实被告应交电费的具体数额和依据，故本院不予支持；对原告提出由被告支付自2019年6月1日起至9月18日止冰瓶费232418.70元的诉讼请求，因上述期间内，原告一共供给被告冰瓶共计258243个，冰瓶费每个0.9元，本院对原告主张的冰瓶费232418.70元（258243个×0.9元）予以支持；对被告主张自己雇佣的工人对冰瓶虽签收但未进行清点的意见，因被告未提交证据予以证实，原告也不认可，故本院不予采纳。综上所述，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告华云芬自本判决生效之日起十五日内支付原告昆明呈川蔬菜种植有限公司电费37920.23元、冰瓶费232418.70元，合计270338.93元；二、驳回原告昆明呈川蔬菜种植有限公司的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7145元，减半收取3572.50元，由原告昆明呈川蔬菜种植有限公司承担622.50元，由被告华云芬承担2950元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决书生效后，申请执行的期间为二年。审判员  朱晓军二〇一九年十一月七日书记员  李竹兰