重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初6435号原告：巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站，住所地重庆市巴南区花溪街道红光社区一期安置房7幢公路旁，统一社会信用代码92500113MA5UD8AW11。经营者：杜万模，男，1968年1月25日出生，汉族，住重庆市巴南区。被告：重庆市君临建筑劳务有限公司，住所地重庆市涪陵区白涛镇建国路，统一社会信用代码91500102793526140D。法定代表人：石晓玲经理。原告巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站(以下简称鸿洋租赁站)与被告重庆市君临建筑劳务有限公司(以下简称君临公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月25日公开开庭进行了审理。原告鸿洋租赁站经营者杜万模到庭参加诉讼，被告君临公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。2019年9月29日本案第二次公开开庭审理，原告鸿洋租赁站经营者杜万模，被告君临公司法定代表人石晓玲到庭参加了诉讼。期间，原、被告向本院申请和解34日，得到准许。本案现已审理终结。原告鸿洋租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2012年5月15日签订的《巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站建筑设备租赁合同》；2.被告支付原告2012年5月23日至2019年9月29日期间的租赁费、上下车费75111.17元；3.被告支付原告物资丢失损害赔偿费4571.2元；4.被告支付原告截止2019年3月31日的违约金93313.50元；5.本案诉讼费、财产保全费由被告承担。事实和理由：2012年5月15日，原、被告签订的《巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站建筑设备租赁合同》约定原告将金属方出租给被告，并同时约定了租赁物资种类、租金支付方式、租赁期限、违约责任及争议解决方式。现被告租用物资后，仍有部分费用未予支付。被告君临公司辩称，同意解除《巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站建筑设备租赁合同》。2014年1月28日，经双方结算，扣除被告2012年7月支付的3万元和2015年2月8日支付的4万元，2012年9月18日多算的34130元，被告还应支付3610元。再扣减2147.50元后，被告应支付租金1462.50元。不同意支付违约金，违约金过高要求调低。当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行证据质证。双方对以下证据真实性无异议：原告提供的《建筑设备租赁合同》、发货单、退货单，被告提供的租方钢月报表、金属方启用通知书、农商行客户回单。本院对双方无异议的证据审查后予以确认并在卷佐证。原告欲证明双方结算情况而举示的结算清单无被告方的签字，且被告不认可，本院不予采信。被告举示的结算清单亦无原告方的签字，且原告方不认可，本院亦不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年5月15日，原、被告签订的《巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站建筑设备租赁合同》约定，原告将金属方出租给被告使用；每日租金0.03元/米，丢失损坏赔偿费16元/米；上下车堆码费各10元/吨，金属方350米为1吨；被告提前支付2个月租金4万元，后续租金提前两月支付，一次性付清；租赁期限为2012年5月15日至所租物资还完为止；被告在原告库房提货及还货验收；租金每月结算，每月30-31日结算一次租金，在次月的15日前付给原告，如到期为付款，每天加收租金总额3%为租金滞纳金，与次月租金一并计算，直到被告收到租金为止；被告应每月按时支付租金，如不按时支付租金，从违约之日起，每天应按租金总额的3%向原告加付违约金；被告还清物资后，当日内必须付清所有物资租金，如不按时付清所有物资和租金，则按每天物资租金总额的3%向原告付违约金。合同签订后，原告按约向被告发出金属方21165米，被告归了金属方20879.30米。2012年5月27日，原、被告同意5265米金属方从当日开始计算租金；2012年6月18日，原、被告同意5340米金属方从当日开始计算租金；2012年7月5日，原、被告同意5265米金属方从当日开始计算租金；2012年7月5日，原、被告同意2735米金属方从当日开始计算租金；2012年9月3日，原、被告同意2560米金属方从当日开始计算租金；以上金属方合计21165米。2012年7月，被告支付原告4万元。2015年2月18日，被告支付原告3万元。庭审中，原、被告认可若以金属方启用通知书上确认的时间起算租金，截止2013年12月31日，被告还应支付原告租金72157.87元、上下车堆码费1201.27元、丢失损害赔偿费4571.20元，共计77930.34元，扣除被告已支付的4万元，被告还应支付原告37930.34元。原、被告亦认可是否另行扣除被告支付的3万元，由法院审查确定。同时，原告在庭审中认可实际上是按金属方启用通知书载明的启用时间作为租金的起算点。本院认为，原、被告签订的《巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站建筑设备租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务，拒不履行的，应当承担相应的法律责任。2019年9月29日第二次庭审中，被告同意解除《巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站建筑设备租赁合同》，故本院确认《巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站建筑设备租赁合同》于2019年9月29日解除。扣除被告支付的4万元后，截止2013年12月31日，被告还应支付原告租金、上下车堆码费、丢失损害赔偿费共计37930.34元。由于原、被告均认可被告支付的费用按以下顺序抵扣：物资丢失损坏赔偿费、上下车费(上下车堆码费)、租赁费。故，截止2013年12月31日，被告应支付原告2012年5月27日至2013年12月31日的租赁费37930.34元。2015年2月18日，被告支付原告3万元，原告认为该3万元系支付大渡口公租房项目钢管和方钢的租金，但并未提供证据佐证，对被告主张在本案中扣减该3万元的抗辩予以支持。原告可就该3万元另行诉讼主张。故，截止2015年2月18日，被告还应支付原告2012年5月27日至2013年12月31日的租赁费7930.34元。原、被告在租赁合同履行期间内并未按照合同约定每月进行结算，双方在庭审中均认可在2013年12月31日进行过结算，原告自愿调整为按年利率24%计算违约金，被告认为合同约定的违约金过高，请求调整，本院认为应以欠付租赁费为基数，按年利率24%的标准计算违约金为宜，结合原告主张违约金截止日期2019年3月31日，被告应支付原告2014年1月1日至2015年2月18日以37930.34元为基数按年利率24%计算的违约金10349.57元（2014年违约金9103.28元+2015年1月违约金758.61元+2015年2月1日至2015年2月18日违约金487.68元），2015年2月19日至2019年3月31日以7930.34元为基数按年利率24%计算的违约金7838.25元（2015年2月19日至2019年2月18日的违约金7613.13元+2019年2月19日至2019年3月18日的违约金158.61元+2019年3月19日至2019年3月31日违约金66.51元），违约金共计18187.82元（10349.57元+7838.25元）。综上，被告应支付原告截止2019年3月31日的违约金18187.82元。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站与被告重庆市君临建筑劳务有限公司于2012年5月15日签订的《巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站建筑设备租赁合同》于2019年9月29日解除；二、被告重庆市君临建筑劳务有限公司于本判决生效后10日内支付原告巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站2012年5月27日至2013年12月31日期间的租赁费7930.34元；三、被告重庆市君临建筑劳务有限公司于本判决生效后10日内支付原告巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站截止2019年3月31日的违约金18187.82元；四、驳回原告巴南区鸿洋建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3760元，财产保全费1420元，由原告负担案件受理费3307元、财产保全费1139元，由被告负担受理费453元、保全费281元，被告负担的案件受理费部分和财产保全费部分已由原告自愿垫付，被告自本判决生效之日起十日内径付原告，本院预收的受理费和财产保全费不作清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  李 杰人民陪审员  谢光碧人民陪审员  喻启平二〇一九年十一月十一日法官 助理  王小凤书 记 员  唐幸鋆