湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0304民初3888号 原告：湘潭农村商业银行股份有限公司岳塘支行，住所地：湖南省湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道留霞路**。 负责人：陈霜，行长。 委托诉讼代理人：易亚平，男，1990年12月25日出生，汉族，系该行客户经理，住湖南省湘潭市岳塘区。 被告：杨庆国，男，1968年8月10日出生，汉族，现住湖南省湘潭市岳塘区。 被告：廖秋华，女，1972年8月1日出生，汉族，现住湖南省湘潭市岳塘区，系被告杨庆国之妻。 原告湘潭农村商业银行股份有限公司岳塘支行（以下简称农商行岳塘支行）与被告杨庆国、廖秋华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行岳塘支行的负责人陈霜及其委托诉讼代理人易亚平，被告杨庆国到庭参加诉讼。被告廖秋华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行岳塘支行向本院提出诉讼请求：1、判令杨庆国、廖秋华立即偿还截至2019年7月21日止的借款本金350万元及借款利息53872.4元（以借款本金100万元为基数，借款到期日即2019年9月5日之前的利息按月利率5.075‰计算，借款到期日即2019年9月5日起的利息按月利率7.6125‰计算至借款偿还之日止；以借款本金250万元为基数，借款到期日即2020年4月21日之前的利息按月利率5.075‰计算，借款到期日即2020年4月21日起的利息按月利率7.6125‰计算至借款偿还之日止）；2、依法确认农商行岳塘支行对杨庆国、廖秋华提供的抵押财产（详见抵押物清单）享有优先受偿权；3、判令杨庆国、廖秋华承担本案诉讼费用。诉讼过程中，农商行岳塘支行增加诉讼请求为：1、判令解除农商行岳塘支行与杨庆国、廖秋华签订的合同编号为11014-2019-00000016、11014-2019-00000074、11014-2019-00000075的三份《个人借款合同》；2、判令杨庆国、廖秋华立即偿还截至2019年10月21日止的借款本金50万元及借款利息3081.25元（以借款本金50万元为基数，借款到期日即2020年1月27日之前的利息按月利率5.075‰计算，借款到期日即2020年1月27日起的利息按月利率7.6125‰计算至借款偿还之日止）。事实和理由：杨庆国、廖秋华因借新还旧，分四次向农商行岳塘支行借款共计400万元并签订了四份《借款合同》，双方对借款期限、利率等进行了约定。同时合同还约定借款人欠息一个月以上，贷款人可以单方面解除合同，提前收回借款本息。杨庆国、廖秋华以其房产对其中350万元的借款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。因杨庆国、廖秋华未按合同约定支付利息已超过一个月，农商行岳塘支行有权宣布合同提前到期，要求杨庆国、廖秋华立即偿还借款本息。农商行岳塘支行为维护其合法权益，遂诉至法院，请求判如诉请。 杨庆国答辩称：欠农商行岳塘支行借款本息未还属实。因做生意亏损，现已无力偿还借款。 廖秋华未作答辩，亦未向法庭提交证据。 由于廖秋华未到庭，视其自愿放弃举证、质证的诉讼权利。农商行岳塘支行提交的杨庆国与廖秋华的结婚证复印件、《个人借款合同》、借款借据、《借款展期协议》、《共同借款人承诺书》、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、他项权证、欠息明细清单，因杨庆国均无异议，本院予以认定。 本院经审理认定事实如下：杨庆国与廖秋华系夫妻关系。2017年9月5日，杨庆国、廖秋华与农商行岳塘支行签订了合同编号为（岳塘支行）借字［2015］第0062-1号的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，约定杨庆国、廖秋华向农商行岳塘支行借款100万元，借款期限为12个月，即自2017年9月5日起至2018年9月5日止，借款月利率为5.075‰。杨庆国、廖秋华自愿以其名下位于湘潭市岳塘区房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了他项权证。因杨庆国、廖秋华不能按期足额偿还借款，遂于2018年9月3日与农商行岳塘支行签订了一份《借款展期协议》和《最高额抵押合同》，约定展期后借款到期日为2019年9月5日。2019年1月28日，杨庆国、廖秋华与农商行岳塘支行签订了一份合同编号为11014-2019-00000016的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，约定杨庆国、廖秋华向农商行岳塘支行借款50万元，借款期限为12个月，即自2019年1月28日起至为2020年1月27日止，借款年利率为7.395％。2019年4月22日，杨庆国、廖秋华再次与农商行岳塘支行签订了两份合同编号分别为11014-2019-00000074、11014-2019-00000075的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，约定杨庆国、廖秋华向农商行岳塘支行借款150万元和100万元，借款期限均为12个月，即自2019年4月22日起至2020年4月21日止，借款年利率均为6.09％。杨庆国、廖秋华自愿以杨庆国名下位于湘潭市岳塘区门面分别为150万元和100万元的借款提供抵押担保，并办理了他项权证。四份借款合同约定了还款方式均为按期付息，到期还本；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人欠息在一个月以上，贷款人可单方面解除合同，提前收回借款本息。合同签订后，农商行岳塘支行依约向杨庆国、廖秋华发放了借款共计400万元，但杨庆国、廖秋华未依约按时支付利息，其中100万元的借款展期到期后也未归还本金。截至2019年7月21日，杨庆国、廖秋华尚欠350万元借款的利息共计53872.4元未还。截至2019年10月21日，杨庆国、廖秋华尚欠50万元借款的利息3081.25元未还。农商行岳塘支行多次催要未果，遂诉至法院。 本院认为：杨庆国、廖秋华与农商行岳塘支行签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《共同借款人承诺书》，均系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方应按约定履行各自的义务。农商行岳塘支行依约向杨庆国、廖秋华发放了借款，杨庆国、廖秋华未按时还本付息是引起此次纠纷的直接原因，应当承担本案的全部责任。因杨庆国、廖秋华未按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成违约，农商行岳塘支行有权宣布合同提前到期。杨庆国、廖秋华自愿将其名下房产进行抵押，农商行岳塘支行作为抵押权人，对抵押物依法享有优先受偿权。 综上所述，农商行岳塘支行要求解除与杨庆国、廖秋华签订的合同编号为11014-2019-00000016、11014-2019-00000074、11014-2019-00000075的三份《个人借款合同》的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。农商行岳塘支行要求杨庆国、廖秋华立即偿还借款本金400万元并支付借款利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。农商行岳塘支行要求对杨庆国、廖秋华提供抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，合理合法，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除湘潭农村商业银行股份有限公司岳塘支行与杨庆国、廖秋华签订的合同编号为11014-2019-00000016、11014-2019-00000074、11014-2019-00000075的三份《个人借款合同》； 二、杨庆国、廖秋华于本判决生效之日起十日内一次性偿还湘潭农村商业银行股份有限公司岳塘支行截至2019年7月21日止的借款本金350万元并支付利息53872.4元，2019年7月22日之后的利息按照合同约定支付至借款偿还之日止； 三、杨庆国、廖秋华于本判决生效之日起十日内一次性偿还湘潭农村商业银行股份有限公司岳塘支行截至2019年10月21日止的借款本金50万元并支付利息3081.25元，2019年10月22日之后的利息按照合同约定支付至借款偿还之日止； 四、湘潭农村商业银行股份有限公司岳塘支行对杨庆国、廖秋华名下位于湘潭市岳塘区房屋、位于湘潭市岳塘区门面和位于湘潭市雨湖区门面在本判决第二项的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39200元，减半收取计19600元，由杨庆国、廖秋华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判员  王冰 二〇一九年十一月二十一日 书记员  夏茜