广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0125民初2141号 原告：广西上林农村商业银行股份有限公司，住所广西上林县大丰镇明山路178号，统一社会信用代码91450125199590094D。 法定代表人：陆宝忠，董事长。 委托诉讼代理人：韦凤，广西上林农村商业银行股份有限公司职工。 委托诉讼代理人：韦秉杰，广西上林农村商业银行股份有限公司职工。 被告：罗雪英，女，1979年9月18日出生，壮族，住广西上林县。 被告：温胜立，男，1964年11月4日出生，壮族，住广西上林县。 原告广西上林农村商业银行股份有限公司（以下简称上林农商行）与被告罗雪英、温胜立金融借款合同纠纷一案,本院于2019年9月27日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韦凤到庭参加诉讼，被告罗雪英、温胜立经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告上林农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决解除原告于2019年1月30日与被告罗雪英签订的《个人借款合同》；2.请求人民法院判决被告罗雪英、温胜立依照借款合同约定归还原告贷款本金20万元及利息(利息以20万元为基数，从2019年1月30日至2019年8月2日的利息为8355.72元，2019年8月3日起的利息按合同约定的利率计付，直至贷款结清为止)，本息暂计208355.72元；3.判令被告罗雪英对上述款项承担抵押担保责任，原告有权对被告罗雪英坐落于上林县（规划建设局）住宅楼302室的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.判令被告罗雪英、温胜立承担本案诉讼费和保全费。事实和理由：2019年1月28日，被告罗雪英向广西上林农村商业银行股份有限公司上中支行（以下简称上中支行）提交《广西农村合作金融机构个人借款申请书》，申请借款20万元。2019年1月30日，原告与被告罗雪英签订《个人借款合同》（合同编号：123502190139884），合同约定：借款金额为人民币贰拾万元整，借款期限自2019年1月30日起至2022年1月30日止，借款用途为种植柑橘等；借款利率在中国人民银行同期人民币贷款基准利率上上浮70%，执行年利率8.075%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%；对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%；借款按季结息，到期还本。2019年1月30日，原告与被告罗雪英签订《抵押担保合同》（合同编号：123504190092506），以被告罗雪英坐落于上林县（规划建设局）住宅楼302室的房地产为本次借款做抵押。2019年1月28日，被告罗雪英的配偶温胜立在《广西农村合作金融机构个人借款申请表》共同还款人签字处签名按手印，2019年1月30日，温胜立在《共同还款承诺书》共同还款人处签字按手印，温胜立对上述借款承担连带还款责任。 缔约后，原告按约定按时足额向被告罗雪英发放贷款。截止2019年8月2日被告罗雪英尚欠原告贷款本金20万元及利息(利息以20万元为基数，从2019年1月30日至2019年8月2日的利息为8355.72元，2019年8月3日起的利息按合同约定的利率计付，直至贷款结清为止)，本息暂计208355.72元。根据合同约定：借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权宣布合同提前到期，行使担保权。被告罗雪英自借款发放日起至2019年8月2日只结息金额5.03元，截止2019年8月2日尚欠利息8355.72元。原告认为，被告罗雪英的行为已构成根本违约，侵犯了原告的合法权益。特提起诉讼，请依法支持原告之诉讼请求。 原告上林农商行为证明其主张，向本院提交了以下证据：1.《借款申请书》；2.身份证；3.结婚证；4.共同还款承诺书；5.抵质押清单；6.不动产登记证明；7.个人借款合同；8.抵押担保合同；9.借款借据；10.贷款还款明细登记簿；11.贷款利息计算表。 被告罗雪英、温胜立未向本院提交书面答辩状，亦未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告罗雪英、温胜立经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为已放弃答辩和质证的权利。而原告提交的证据真实、合法有效并与本案相关联，故对于上述证据本院均予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月28日，被告罗雪英作为借款人，以其单独所有的房屋作抵押，被告罗雪英的配偶温胜立作为共同还款人，向上中支行提交《广西农村合作金融机构个人借款申请书》，申请借款20万元。2019年1月30日，上中支行与被告罗雪英签订了《个人借款合同》，合同编号：123502190139884。《个人借款合同》对借款用途、借款金额、借款期限、贷款利率、还款方式、担保方式、违约责任等内容进行了约定，借款用途为种柑橘等；借款金额为20万元；借款期限自2019年1月30日起至2022年1月30日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮，执行年利率8.075%，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按季结息，到期还本；结息日为每季末月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；担保方式为抵押；本合同有效期内，借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金。当日，上中支行又与被告罗雪英签订《抵押担保合同》，合同编号：123504190092506，以被告罗雪英单独所有位于上林县（规划建设局）住宅楼302室[产权证号：桂（2018）上林县不动产权第0003733号]的房产做抵押，并办理了抵押登记。合同约定：1.本合同担保的主合同为罗雪英与抵押权人于2019年1月30日签订的编号为123502190139884的《个人借款合同》；2.本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金金额为人民币20万元；3.抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；4.如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权；5.抵押权人依照主合同约定或国家法律法规规定解除主合同，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。同日，被告温胜立在《共同还款承诺书》共同还款人处签字按手印，温胜立对上述借款承担连带还款责任。 上述合同签订后，上中支行于2019年1月30日向被告罗雪英发放了20万元借款，被告罗雪英自借款发放日起至2019年8月2日只结息金额5.03元，截止2019年8月2日尚欠利息8355.72元。原告认为，被告罗雪英未按合同约定结付利息，其行为已构成根本违约，侵犯了原告的合法权益。特提起诉讼，请依法支持原告之诉讼请求。 本院认为，借款人应当按照合同约定的期限返还借款及支付利息。原、被告签订的《个人借款合同》和《抵押担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行义务。被告罗雪英向原告借款，原告按约履行了出借20万元的义务，被告罗雪英未依约按期支付利息，以自己的行为表明不履行《个人借款合同》约定的义务，存在违约，应承担违约责任。按照原告与被告罗雪英订立的《个人借款合同》约定，借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的构成违约，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按合同约定支付违约金。该条款约定是借款人存在上述违约情形，原告可以解除合同的条件。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定，本案中，被告罗雪英未按照《个人借款合同》的约定，履行合同约定的义务，按期支付贷款利息，构成违约，应承担违约的法律责任。故原告诉请解除双方签订的《个人借款合同》，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，本案借款发生在被告罗雪英、温胜立婚姻存续期间，温胜立同意对上述借款承担连带还款责任并在《广西农村合作金融机构个人借款申请书》和《共同还款承诺书》上共同还款人处签名摁手印，故本案债务是基于被告温胜立与罗雪英夫妻双方共同意思表示的情况下进行借款。因此，本案债务应当按夫妻共同债务处理。原告请求被告罗雪英、温胜立提前清偿原告贷款本金20万元及利息(利息以20万元为基数，从2019年1月30日至2019年8月2日的利息为8355.72元，从2019年8月3日起至借款本金清偿之日止，按《个人借款合同》约定的利率计付)有事实和法律依据，本院予以支持。被告罗雪英将其所有房产抵押给原告，并已办了抵押登记，若被告未履行还款义务，原告有权依法行使抵押权，对抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下： 一、解除原告广西上林农村商业银行股份有限公司与被告罗雪英、温胜立于2019年1月30日签订的（合同编号：123502190139884）《个人借款合同》； 二、被告罗雪英、温胜立于本案判决发生法律效力之日起十日内偿还原告广西上林农村商业银行股份有限公司借款本金20万元； 三、被告罗雪英、温胜立于本案判决发生法律效力之日起十日内支付原告广西上林农村商业银行股份有限公司借款利息（利息以20万元为基数，从2019年1月30日至2019年8月2日的利息为8355.72元，从2019年8月3日起至借款本金清偿之日止，按《个人借款合同》约定的利率计付)； 四、被告罗雪英、温胜立未履行上述判决第一，二项还款义务，原告广西上林农村商业银行股份有限公司有权对被告罗雪英单独所有位于上林县（规划建设局）住宅楼302室[产权证号：桂（2018）上林县不动产权第0003733号]折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。案件受理费4426元，减半收取计2213元，由被告罗雪英、温胜立负担。财产保全费1561元，由被告罗雪英、温胜立负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费4426元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 谭子华 二〇一九年十一月一日 法官助理 李米仪 书 记 员 蒙 娜 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。