重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初24490号 原告：鄢林义，女，1973年4月7日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：杜江，重庆高山律师事务所律师。 被告：罗纪聪，女，1984年10月19日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：张丽娜，上海段和段（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王登辉，上海段和段（重庆）律师事务所实习律师。 第三人：胡志刚，男，1975年10月28日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告鄢林义与被告罗纪聪、第三人胡志刚案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年10月23日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鄢林义及委托诉讼代理人杜江，被告罗纪聪委托诉讼代理人张丽娜、王登辉到庭参加诉讼，第三人胡志刚经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。 原告鄢林义向本院提出以下诉讼请求：1、请求依法确认重庆市万州区房屋所有权归原告所有。2、请求依法判决不得对重庆市万州区房屋予以执行。3、请求依法判决解除重庆市万州区室房屋的查封。4、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与胡志刚原系夫妻关系，2012年2月27日双方因感情不和自愿离婚，在离婚协议书中约定，权属登记在胡志刚名下的属于夫妻共同财产的位于重庆市万州区房屋产权归原告所有，因该房屋系按揭贷款购买，故依相关规定未能办理权属变更登记，离婚后胡志刚因个人债务被罗纪聪起诉并查封了该房屋，2014年原告以胡志刚为被告向万州区人民法院起诉，请求确认重庆市万州区房屋对原告所有，万州区人民法院作出（2014）万法民初字第0969号民事判决书，确认该房屋从2012年2月27日起归原告所有，在该房屋过户条件成就时由原告自行到万州区房地产管理局办理所有权于自己名下，2019年9月原告向沙区法院提出执行异议申请，同年10月10日沙区法院作出（2019）渝0106执异155号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求。原告认为，原告与胡志刚在自愿基础上达成的包含重庆市万州区房屋归原告所有的离婚协议书，未违反法律规定，且万州区法院作出的判决已生效，应当遵照执行，故提起诉讼，望判如所请。 被告罗纪聪答辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，与沙坪坝法院（2019）渝0106执异155号、（2014）沙法民初字第07177号民事判决书相矛盾，请求法院驳回原告的全部诉讼请求，诉讼费由原告承担。 经当庭电话询问，第三人胡志刚同意原告的诉讼请求。 本院经审理查明事实如下：原告鄢林义与第三人胡志刚原系夫妻，双方于2012年2月27日协议离婚，离婚协议书中约定：夫妻共同财产的处理：财产分割：双方有夫妻共同财产坐落在万州区商品房一套，坐落在重庆市万州区门面一间，现双方协商所有房屋及门面由女方个人享有，男方无权享有任何财产。万州区房屋按揭贷款应由男方偿还。 2014年11月26日，原告向万州区人民法院起诉第三人胡志刚，要求确认万州区房屋归其所有，由胡志刚协助办理产权变更登记。万州区人民法院于同年12月9日开庭审理并作出（2014）万法民初字第09969号民事判决书，判决如下：一、原、被告夫妻关系存续期间以被告胡志刚名义购买的位于万州区建筑面积为99.38平方米住房从2012年2月27日起归原告鄢林义所有。该房所欠中国建设银行股份有限公司万州分行的按揭贷款从2014年12月起由原告鄢林义负责偿还，直至偿还清全部贷款余额。二、前述第一项所述房屋在过户条件成就时原告鄢林义自行到万州区房地产管理局办理所有权证于自己名下，被告胡志刚负协助义务，因过户发生的所有费用由原告鄢林义负担。现该判决已生效。 另查明，被告罗纪聪于2014年7月31日向本院起诉第三人胡志刚，要求被告偿还借款本金10万元及利息，经审理，本院于2014年9月19日作出（2014）沙法民初字第07177号民事判决书，该判决书认定事实如下：被告与原告曾系男女朋友关系。被告作生意需要资金周转向原告借款。2014年3月28日，原被告签订了《借款合同》，约定：一、本人胡志刚要从事个人经营，需一笔资金周转；二、胡志刚向罗纪聪借款人民币100000元整，于2015年3月28日前还清；三、借款期限壹年，自2014年3月28日起至2015年4月28日止；四、自贷款之日起，借款期内，胡志刚每月向罗纪聪支付5000元利息；六、罗纪聪有权监督借款的使用情况，了解胡志刚的偿债能力等情况，若胡志刚不按合同规定使用借款，罗纪聪有权收回借款，并对违约部分加收罚息。保证条款：1、胡志刚必须按借款合同规定的用途使用借款，不得用借款进行违法活动；2、胡志刚必须按照合同规定期限还本付息。2014年3月31日，原告通过中国银行向被告出借了100000元。被告只支付了2014年4月的利息5000元，之后并未按合同约定支付利息。原告多次催收未果，诉至法院。判决如下：一、解除原告罗纪聪与被告胡志刚于2014年3月28日签订的《借款合同》。二、被告胡志刚偿还原告罗纪聪借款97000元。限被告胡志刚于本判决发生法律效力后立即履行。三、被告胡志刚支付原告罗纪聪利息，该利息以97000元为基数，按照月利率2%自2014年4月28日起计算至《借款合同》解除之日止。限被告胡志刚于本判决发生法律效力后立即履行。四、被告胡志刚支付原告罗纪聪资金占用损失，该资金占用损失以97000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自《借款合同》解除之日的次日起计算至借款还清为止。限被告胡志刚于本判决发生法律效力后立即履行。五、驳回原告罗纪聪的其他诉讼请求。案件受理费2460元，减半交纳1230元，财产保全费1060元，共计2290元（原告已预交），由被告胡志刚负担。限被告胡志刚于本判决发生法律效力后立即迳付原告罗纪聪。该判决生效后，被告罗纪聪于2015年2月10日向本院申请强制执行，本院于立案执行，案号为（2015）沙法民执字00698号。 再查明，在罗纪聪与胡志刚民间借贷纠纷案件审理中，依罗纪聪的申请，本院于2014年8月15日依据（2014）沙法民初字第07177-1号民事裁定书查封了胡志刚名下的位于重庆市万州区御景江城御景江城67号2-1房屋。原告于2019年10月9日向本院提起执行异议请求解除对该房屋的查封，本院于2019年10月10日作出（2019）渝0106执异155号执行裁定书，裁定驳回其异议请求，原告不服，遂于2019年10月23日向本院提起本诉。 以上事实，有原、被告的陈述、原告鄢林义提交的离婚协议书、万州区人民法院（2014）万法民初字第09969号民事判决书及生效证明等证据证明，这些证据经本院审查，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，案外人执行异议之诉的争议焦点为案外人是否享有足以阻止执行的实体权利。离婚协议对不动产权属作出约定，但尚未办理过户登记手续的，不产生物权变动效力。本案中，虽然原告鄢林义与第三人胡志刚离婚时协议约定案涉房产归原告鄢林义所有，但原告直至2014年11月26日起诉第三人胡志刚之前，也未办理案涉房产的产权变更过户手续，原告辩称因案涉房屋上仍有按揭贷款导致没能办理，但因该按揭贷款导致不能及时过户的风险应由原告自行承担，故原告鄢林义对未能及时办理涉案房屋的过户登记存在过错。案涉房产现仍登记在第三人胡志刚名下，因此，基于原告离婚协议约定享有的要求胡志刚配合办理过户登记的权利，系债权请求权，并非物权，不能对抗被告对第三人胡志刚享有的债权，亦不能阻却执行。此外，关于原告提出万州区人民法院作出的（2014）万法民初字第09969号民事判决书已确认该房屋归其所有、并据此阻却执行的主张，本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条的规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。本院对案涉房屋查封时间为2014年8月15日，该判决书于2014年12月9日、本院查封之后作出，故原告据此阻却执行亦无法律依据。 据此，依照《中华人民共和国物权法法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条的规定，判决如下： 驳回原告鄢林义的诉讼请求。 案件受理费5800元（原告鄢林义已预交），由原告鄢林义负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或者仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。 审 判 长  殷建华 人民审判员  李红波 人民审判员  徐宗俦 二〇一九年十一月二十六日 书 记 员  夏诗彧