河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初28234号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行，住郑州市管城区紫荆山路**。统一社会信用代码91410100670055350B。法定代表人胡德亮，行长。委托代理人仝乐峰，河南有章律师事务所律师，特别授权。被告似燕，女，1972年3月15日出生，回族，，住郑州市金水区被告汪克斌，男，1966年10月5日出生，汉族，，住郑州市金水区原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行与被告似燕、汪克斌金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人仝乐峰到庭参加诉讼，被告似燕、汪克斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告似燕、汪克斌共同偿还原告借款本金597047.35元、利息15098.75元（含罚息，暂计至2019年10月9日，以后按合同约定计收至贷款本息全部清偿完毕之日）；判令被告似燕、汪克斌共同承担原告为实现债权而支付的律师代理费30607.3元；2、确认原告对被告似燕抵押的位于郑州市金水区红专路124号院2号楼28号房屋﹝不动产登记证明号：豫（2017）郑州市不动产证明第0063212号﹞折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。3、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年3月13日，被告似燕向原告的分支机构中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州金水东路支行（贷款人）提交《中国邮政储蓄银行个人贷款申请表》，申请购房贷款；当日，被告汪克斌向贷款人出具《借款人配偶声明》，主要载明：汪克斌是借款人似燕的配偶，已经知道借款人向贷款人申请个人综合消费贷款，同意以借款人的名义向贷款人申请贷款，并承诺将房屋抵押给贷款人作为贷款的担保，且同意借款人与贷款人签署的本次贷款合同（及抵押合同）的一切条款。2017年4月11日，贷款人与借款人似燕签订编号：4199990Q217045766715的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》一份，主要约定：1.贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币800000元，用途为个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为156个月，自2017年4月11日至2030年4月11日，额度存续期限内一定期限，借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。2.借款人未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权按合同约定计收罚息，并有权处分抵押物，实现抵押权。3.本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。当日双方另行签订编号：4199990Q317046127206《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押担保合同》一份，主要约定：为保障双方签订的编号：4199990Q217045766715《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》及其项下所形成的债权的实现，抵押人自愿提供主债权本金金额800000元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2017年4月11日至2030年4月11日。担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等）。抵押人以本合同附件“抵押物清单”所列之财产设定抵押。该合同附件“抵押物清单”显示抵押房产权利人为似燕，地址为金水区红专路**院**楼**。2017年5月15日，双方办理了抵押登记手续，贷款人作为上述房产的抵押权人取得了豫（2017）郑州市不动产证明第0063212号不动产登记证明。被告似燕于2018年5月29日申请通过电子渠道支用贷款共计600000元，期限12个月，还款方式为按月付息到期一次性还本。贷款人当日审核通过，并确定贷款年利率为按人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，即6.09%；如贷款逾期，罚息利率为当前贷款执行利率的1.5倍。被告在上述贷款到期后未再按时、足额向原告履行偿还贷款本金及利息的义务。被告似燕、汪克斌未答辩。经审理查明：2017年4月11日，原告与被告似燕、汪克斌签订的《个人额度借款合同》约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度80万元，借款期限自2017年4月11日至2030年4月11日，贷款利率不低于中国人民银行公布的同期档次人民币基准利率，线下支用利率按照《借款支用单》执行，线上支用利率以电子渠道支用协议中显示的利率为准。同日，双方签订《个人最高额抵押担保合同》一份，约定：担保债权最高额为50万元，似燕提供其名下房产作为担保，担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括律师费、诉讼费、执行费等）。2017年5月15日，为担保上述《个人额度借款合同》的履行，被告似燕将其名下位于金水区红专路124号院2号楼28号房屋（不动产登记证明号：豫（2017）郑州市不动产证明第0063212号）抵押给原告，并办理抵押登记。2018年5月29日，被告通过电子渠道申请贷款40万元，借款期限为12个月，2018年5月29日至2019年5月29日，利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平基础上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初一月一日调整一次，罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，借款人未按合同用途使用借款的，罚息利率倍数2倍；贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。原告提交的《借款人配偶声明》载明：汪克斌系似燕的配偶，其已经知道上述贷款，本人同意以借款人的名义向原告申请贷款，抵押物作为贷款担保，同意借款人与贵行签署的本次贷款合同（及抵押合同）的一切条款。根据原告提交的银行系统截屏显示，截至2019年10月11日，被告尚欠原告借款本金597047.35元，利息15098.75元。诉讼中，原告撤回对律师费的诉讼请求。上述事实由原告提交的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押担保合同》、银行流水、系统截屏清单及当事人陈述在案佐证。本院认为：本案的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反我国现行法律、行政法规强制性规定，合法有效，依法应受保护，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，原告依约发放贷款，被告未按时偿还贷款，构成违约，关于原告请求的本金及利息，符合法律规定及双方约定，有银行系统数据为证，本院予以支持。原告自愿撤回律师费的诉讼请求，本院依法予以准许。被告似燕自愿将其名下位于金水区红专路124号院2号楼28号房屋（不动产登记证明号：豫（2017）郑州市不动产证明第0063212号）抵押给原告，故原告请求对该房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。关于原告对被告汪克斌的请求，因汪克斌在《借款人配偶声明》中对借款事实签字同意借款合同的一切条款，二被告系夫妻关系，上述债务发生在婚姻关系存续期间且贷款用于综合消费，且被告汪克斌对此知晓并同意，故上述债务属于夫妻共同债务，夫妻双方均有偿还义务，故关于原告对被告汪克斌的请求，本院予以支持。被告似燕、汪克斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告似燕、汪克斌于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行借款本金597047.35及暂计至2019年10月11日的利息（含罚息）15098.75元，之后的利息（含罚息）按合同约定计算至本息实际清偿之日止。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行对被告似燕名下位于金水区红专路124号院2号楼28号房屋（不动产登记证明号：豫（2017）郑州市不动产证明第0063212号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10228元，减半收取5114元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行负担114元，被告似燕、汪克斌负担5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  赵宜勇二〇一九年十一月二十日书记员  聂改勤