宁夏回族自治区中卫市中级法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民终712号 上诉人（原审原告）：宋晓宾，男，1977年1月11日出生，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：谢亚军，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中卫香山村镇银行有限责任公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：李陶全，该公司董事长。 委托诉讼代理人：鲍亚红，该公司职员。 委托诉讼代理人：辛红，宁夏鸣钟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：祁国才，男，1974年2月14日出生，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 被上诉人（原审被告）：柳丽缤，女，1974年1月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 二被上诉人共同委托诉讼代理人：史红权，宁夏君元律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：何雁冰，男，1980年1月27日出生，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 被上诉人（原审被告）：陈光华，男，1956年11月5日出生，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 被上诉人（原审被告）：尹晓刚，男，1979年10月27日出生，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 上诉人宋晓宾因与被上诉人中卫香山村镇银行有限责任公司（以下简称中卫香山银行）、祁国才、柳丽缤、何雁冰、陈光华、尹晓刚案外人执行异议纠纷一案，不服宁夏回族自治区中卫市中卫市沙坡头区法院（2018）宁0502民初3804号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月15日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人宋晓宾的委托诉讼代理人谢亚军，被上诉人中卫香山银行的委托诉讼代理人鲍亚红、辛红到庭参加诉讼，被上诉人祁国才、柳丽缤、何雁冰、陈光华、尹晓刚经合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 宋晓宾上诉请求：1.撤销一审判决，改判确认位于中卫市沙坡头区应理南街东侧华润苑15号楼116号、216号、316号房产(所有权证号00017595)房屋归宋晓宾所有，并停止对该财产的执行；2.一、二审诉讼费、公告费由中卫香山银行、祁国才、柳丽缤、何雁冰、陈光华、尹晓刚负担。事实和理由：2016年1月19日，宋晓宾与银行、祁国才协商由宋晓宾购买祁国才的房屋,化解祁国才在银行的债务。2016年1月22日，宋晓宾一次性向祁国才在中卫农商行的账户支付了全部购房款。2016年1月25日，宋晓宾与祁国才、柳丽缤签订了10套房屋的买卖合同，但因涉案房屋被吴忠市利通区法院查封，无法办理过户。2016年3月8日，中卫市沙坡头区法院对案涉房屋进行轮候查封，该轮候查封未生效，不能阻却宋晓宾取得案涉房屋。 中卫香山银行辩称，2016年1月21日，案涉房屋被吴忠市利通区法院查封。2016年1月22日，宋晓宾与祁国才达成房屋买卖协议，通过案外人杨海军的账户向祁国才在银行的账户支付1198万余元。2016年3月8日，中卫香山银行申请中卫市沙坡头区法院查封涉案房屋。2016年4月25日，吴忠市利通区法院解除了对涉案房屋的查封，中卫香山银行的轮候查封变为第一查封。宋晓宾购买案涉房屋的行为发生在房屋被法院查封的第二天，中卫香山银行有理由怀疑祁国才为了逃避债务而恶意转移财产。买卖双方通过第三方转款，该交易是否真实发生、房屋转让价款是否实际支付存疑。宋晓宾并未实际占有涉案房屋，其要求停止执行的理由不能成立。 祁国才、柳丽缤、何雁冰、陈光华、尹晓刚未做答辩。 宋晓宾向一审法院起诉请求：1.确认中卫市沙坡头区应理南街东侧华润苑15号楼116号、216号、316号房产房屋为宋晓宾所有，并停止对该财产的执行；2.诉讼费用由中卫香山银行、祁国才、柳丽缤、何雁冰、陈光华、尹晓刚负担。 一审法院认定事实：2016年1月21日，吴忠市利通区法院以（2014）吴利执字第1773-1号执行裁定查封了登记在祁国才名下的涉案房屋，查封期限为一年，自2016年1月21日至2017年1月21日。2016年1月22日，案外人杨海军通过银行向祁国才账户转款11986500元。2016年1月25日，宋晓宾与祁国才签订《房地产买卖合同》5份，约定将登记在祁国才名下的位于中卫市沙坡头区应理南街东侧华瑞苑共5套房屋（含涉案房屋）转让给宋晓宾，合同约定总价款953.775万元。2016年3月8日，中卫市沙坡头区法院在执行（2016）宁0502执1347号案件时，以（2016）宁0502财保14号民事裁定书，裁定查封了涉案房屋。2016年4月25日，宋晓宾向吴忠市利通区法院出具《执行担保书》，承诺替祁国才、祁国峰担保向吴忠市汇众汽车贸易有限公司偿还欠款542562.16元。同日，吴忠市利通区法院作出（2014）吴利执字第1773-1号执行裁定，裁定解除对祁国才名下财产的查封，但未向不动产登记部门送达文书。2018年8月31日，吴忠市汇众汽车贸易有限公司出具《垫付证明》，证明宋晓宾已按担保书内容支付了欠款。2017年1月5日，中卫市沙坡头区法院作出（2016）宁0502民初2916号民事裁定书，查封了登记在祁国才名下的位于中卫市沙坡头区应理南街东侧华瑞苑15号楼116号、216号、316号房产，查封期限为三年。2017年10月9日，中卫香山银行与祁国才、柳丽缤、何雁冰、陈光华、尹晓刚金融借款合同纠纷一案在中卫市沙坡头区法院立案执行。2018年8月2日，中卫市沙坡头区法院作出（2017）宁0502执1606号之一执行裁定书，裁定因祁国才涉及（2016）宁0502执1347号、（2016）宁0502执1606号、（2017）宁0502执1606号案件，拍卖涉案房屋。2018年9月4日，宋晓宾以涉案房屋祁国才已转让给其本人为由，向提出异议。中卫市沙坡头区法院审查后，认为法院查封涉案房屋在先，宋晓宾与祁国才房屋买卖在后，且吴忠市利通区法院查封到期前中卫市沙坡头区法院已轮候查封，涉案房屋自始处于查封状态，于2018年9月17日作出（2018）宁0502执异29号执行裁定书，裁定驳回宋晓宾的异议请求。一审法院认为，最高法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。法院于2016年1月21日对涉案房屋进行查封时，将查封手续向不动产登记管理部门送达，就是一种公示行为，法院的查封发生效力。在吴忠市利通区法院查封涉案房屋后，中卫市沙坡头区法院又进行了轮候查封，涉案房屋自始处于查封状态。宋晓宾于2016年1月25日与祁国才签订房屋买卖合同时，就未考虑到涉案房屋状态的完整性，因此宋晓宾不属于善意第三人，祁国才就已经查封的财产所作的转移、设定权利负担的行为，不得对抗中卫香山村银行。在法院查封涉案房产后，宋晓宾与祁国才签订房屋合同，其证明支付了全部购房款的证据不足，又因法院对涉案房屋进行查封未能办理房屋过户手续，涉案房屋至今仍登记在祁国才名下，故宋晓宾就涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益。宋晓宾主张确认涉案房屋归其所有，并停止对该房产执行的诉讼请求，不予支持。判决：驳回宋晓宾的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，公告费600元，由宋晓宾负担。 二审中，各方当事人均未提交新的证据。 二审查明，2016年1月22日，案外人杨海军通过银行向祁国才账户转款11986500元。宋晓宾称该款项系其向祁国才支付的包含案涉3套房屋在内的10套房屋的价款。除此之外，对一审法院查明的其他事实予以确认。 本院认为，2016年1月22日，案外人杨海军通过银行向祁国才账户转款11986500元。宋晓宾称该款项系其向祁国才支付的包含案涉3套房屋在内的10套房屋的价款，但未提交宋晓宾与杨海军之间系委托支付或其他代办关系，上述款项是否为宋晓宾向祁国才支付的案涉房屋的购房款存疑，宋晓宾提交的证据不足以证明其权利能够排除执行，故一审判决驳回其请求并无不当。 综上，宋晓宾的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百四十四规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，公告费500元，由宋晓宾负担。 本判决为终审判决。 审判长  薛鹏飞 审判员  施秀琴 审判员  吕广飞 二〇一九年十一月二十一日 书记员  柳莹莹 本案适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百七十条第二审法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； 第一百七十五条第二审法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。