云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初8880号原告：杜金龙，男，汉族，1984年3月15日出生，住武汉市江夏区。被告：周佳燕，女，汉族，1986年5月8日出生，身份证住址云南省昆明市西山区。第三人：聂忠本，男，汉族，1989年3月21日出生，住云南省昆明市富民县。原告杜金龙与被告周佳燕民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，根据原告的申请，本院依法追加案外人聂忠本作为第三人参加诉讼。本院依法适用普通程序于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告杜金龙、第三人聂忠本到庭参加了诉讼。被告周佳燕经本院公告传唤，公告期满无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款本金141600元；2、判令被告支付己归还本金部分38400元所产生的利息（2018年11月1日至2019年7月10日）4454.4元；3、判令被告支付剩余未归还本金部分141600元所产生的利息（2018年11月1日至2019年7月10日）16425.6元；4、判令由被告承担诉讼受理费。事实和理由：2018年10月31日，被告向原告借款220000元（后由于银行首付款调整，实际借款金额为180000元），约定于2018年11月30日前被告归还该笔借款。由于2018年11月30日被告没有按时归还该笔借款，原告同意被告在收到其出售房屋获得银行发放的尾款后立即归还原告该笔借款，若不按时归还，则按照同期银行贷款利息四倍利息计息直至归还完毕。被告于2019年4月10日收到其出售房屋获得银行发放的尾款后，于2019年4月11日归还原告38400元借款本金，剩余借款本金部分141600元至今未归还，经原告多次催讨，被告至今未归还该笔借款剩余本金部分及产生的利息，已构成根本违约，故原告诉至本院，请求依法判决。被告未到庭应诉及答辩，也未提交证据材料。第三人述称：对原告起诉的事实无异议。原告围绕本案诉讼请求依法提交了证据并申请证人晏某、邓某出庭作证，被告未到庭应诉视为自动放弃质证等相关诉讼权利。第三人对原告提交的证据及证人证言无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对证人证言的真实性本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认如下事实：2018年10月31日，第三人聂忠本以原告杜金龙（贷款人）名义与被告周佳燕（借款人）签订《借款合同书》，约定：借款方向贷款方借人民币220000元，借款期限自2018年11月1日（以贷款方及其代理人实际支付到借款人账户之日起为准）起至2018年11月30日（背景：借款方个人预计在2018年11月20日会有一笔资金收入到账，另外借款方正出售其坐落于昆明市世纪俊园A幢2单元3103号房屋，该房屋买方以银行商业贷款方式支付购房尾款）；2018年11月30日前借款方需归还贷款方该笔借款，按时归还完毕则不计算利息，若2018年11月30日前借款方没有按时归还贷款人该笔借款，贷款方同意昆明市世纪俊园A幢2单元3103号房屋买方的正常银行贷款发放到贷款方（房屋卖方）帐户后，贷款方立即归还该笔借款，若不按时归还，则按照同期银行贷款四倍利息计息直至归还完毕。借款方用云Ａ×××××车辆做抵押，到期不能归贷款，贷款方有权处理抵押品。2018年10月31日，第三人聂忠本通过银行转账向被告账户分别汇入180000元及220000元。同日，被告出具两份《收条》，第一份收条载明：今收到杜金龙借给周佳燕的人民币220000元，其中杜金龙委托聂忠本账户汇款给周佳燕；第二份收条载明：今收到聂忠本交来购房首付款人民币180000元，房屋坐落于昆明市盘龙区世纪俊园A幢2单元3103号。另查明：第三人聂忠本与案外人龚永敏系夫妻关系。2018年10月29日，龚永敏出具《委托书》，委托原告到昆明新亚房地产经纪有限公司代为签订购房合同。2018年10月29日，原告以龚永敏名义与被告、昆明新亚房地产经纪有限公司签订《房屋买卖居间合同》，约定被告将其向银行按揭购买的坐落于昆明市世纪俊园A幢2单元3103号房屋出售给龚永敏,房屋成交价为720000元，龚永敏于2018年10月31日前支付首付款180000元，剩余540000元由龚永敏贷款银行支付给被告。2019年3月23日，聂忠本、龚永敏与被告签订《二手房买卖合同》并经公证，约定房屋成交价为720000元，首付款为220000元，剩余500000元由买受人向银行申请办理贷款手续。被告因涉案房屋尚有银行按揭贷款400000元未付清，如要办理过户手续须先还清尾款并取回房屋产权证，故向原告借款220000元，加上房屋买受人支付的首付款180000元，用于归还银行贷款。后因《二手房买卖合同》约定首付款为220000元，故借款本金变更为180000元。第三人聂忠本于2018年10月31日通过银行转账向被告账户分别汇入180000元及220000元。庭审中，原告与第三人聂忠本一致确认：180000元系聂忠本受原告委托向被告交付的借款，220000元系聂忠本向被告支付的首付款。2019年3月28日，聂忠本、龚永敏取得涉案房屋不动产权证书。2019年4月10日，被告收到聂忠本、龚永敏向中国建设银行申请发放的房屋贷款资金500000元。2019年4月11日，被告通过银行转账向原告账户汇入38400元。庭审中，原告陈述该笔款项系归还借款本金。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中,被告向原告借款并与原告签订《借款合同书》，原告提供借款后即与被告之间形成了借款合同关系并生效。《借款合同书》是签约双方当事人的真实意思表示，对双方当事人均有约束力,被告负有按照合同约定向原告偿还借款的义务。对于涉案借款本金及利息的认定问题,根据原告提交的银行转款凭证,并结合原告及第三人聂忠本在庭审中的陈述，能够证明原告实际向被告出借180000元,故本院确认本案借款本金为180000元。被告于2019年4月11日通过银行转账向原告转款38400元,原告认可该笔款项系归还借款本金,对此本院予以确认。现约定的还款期限已届满，被告未按约还款的行为构成违约，原告主张被告偿还剩余借款本金141600元有事实和法律依据，本院予以支持。对于利息，双方在《借款合同书》中约定按照同期银行贷款利率四倍计息直至归还完毕，该约定未超出合同约定且不违反法律规定，本院予以支持，但应以年利率24%为限。对于原告诉请的以借款本金38400元为基数自2018年11月1日起至2019年7月10日止的利息，因双方在《借款合同书》中约定银行贷款发放到贷款方（房屋卖方）帐户后，贷款方立即归还该笔借款，被告于2019年4月10日贷款发放到其帐户的次日已归还该笔款项，故对原告的该项诉请,本院不予支持。对于原告诉请的以未付借款本金141600元为基数自2018年11月1日起至2019年7月10日止的利息，符合合同约定，本院予以支持。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告周佳燕于本判决生效之日起十日内偿还原告杜金龙借款本金人民币141600元；二、被告周佳燕于本判决生效之日起十日内向原告杜金龙支付上述借款本金自2018年11月1日起至2019年7月10日止的利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算，以年利率24%为限）；三、驳回原告杜金龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费人民币3550元由被告周佳燕负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  张 萍人民陪审员  刘晓梅人民陪审员  柴自丽二〇一九年十一月二十八日书 记 员  王 芳