广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0921民初2354号 原告：广西容县桂银村镇银行股份有限公司，住所地：广西容县容州镇城西路**。 法定代表人：彭林，董事长。 委托诉讼代理人：吴振州，男，1987年5月21日出生，汉族，该行员工，住广西玉林市玉州区 委托诉讼代理人：萧家强，男，1986年3月15日出生，汉族，该行员工，住广西容县。 被告：韦芳，女，1967年1月15日出生，汉族，居民，户籍所在地：广东省珠海市香洲区，住广西容县。 被告：梁鸿辉，男，1964年4月11日出生，汉族，居民，户籍所在地：广东省珠海市香洲区，住广西容县。 被告：梁家龙，男，1992年7月1日出生，汉族，居民，户籍所在地：广东省珠海市香洲区，住广西容县。 原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司诉被告韦芳、梁鸿辉、梁家龙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴振州、萧家强到庭参加诉讼。被告韦芳到庭参加诉讼，被告梁鸿辉、梁家龙经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告韦芳于2018年2月8日签订的《流动资金最高额借款合同》；2、判令被告韦芳立即偿还欠原告贷款本金人民币4500000元，欠息49186.13元（暂计至2019年9月11日，往后利息另计。贷款逾期后利息按照贷款逾期之日起在原执行贷款利息基础上上浮50%执行，即原贷款月利率为6.1625‰，上浮50%即9.24375‰就逾期部分按月计收利息）给原告；3、判令原告对被告梁鸿辉、韦芳、梁家龙名下位于容县的房地产【房产证号为：房权证容县字第××、00××12、00××13号、土地证：容国（2009）第17091120号】享有优先受偿权；4、判令被告梁鸿辉对上述债务承担连带清偿责任；5、判令各被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年2月8日，原告与被告韦芳签订《流动资金额度借款合同》，约定原告向被告韦芳提供借款人民币4500000.00元，授信期限为：2018年2月8日至2021年2月7日。同日，被告梁鸿辉、韦芳、梁家龙与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告梁鸿辉、韦芳、梁家龙名下的房地产【房产证号为：房权证容县字第××、00××12、00××13号、土地证：容国（2009）第17091120号】作为抵押物为上述借款提供抵押担保，并到容县抵押登记部门办理抵押登记手续，原告取得并持有他项权证，权属证号为：桂（2018）容县不动产证明第0001840号。被告梁鸿辉则与原告签订《无限连带责任承诺书》，约定被告梁鸿辉为上述借款承担无限连带担保责任。原告按约定于2016年9月1日向被告韦芳账户发放1笔贷款金额为人民币4500000.00元，月利率为6.1625‰，单笔贷款发放期限为：2018年2月13日至2019年2月12日，约定还款方式为自由偿还，按月结息，到期结清本息，约定每月20日还款。贷款第一次单笔到期后，原告以“接易贷”方式继续给予被告韦芳贷款支持。被告韦芳自在2019年8月20日开始出现欠息逾期，经原告工作人员多次协商、催收，被告均未能及时还款，为原告的合法权益，向法院提起诉讼。 被告韦芳辩称，欠款是事实，同意偿还本金及利息给原告，但现在没有钱偿还。 被告梁鸿辉、梁家龙不到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩意见，在本院指定的举证期限内也没有提交任何证据，依法视为放弃答辩、举证和质证的权利。 经审理查明：被告梁鸿辉与被告韦芳是夫妻关系，被告梁家龙是被告梁鸿辉和韦芳的婚生儿子。2018年2月8日，原告与被告韦芳签订《流动资金最高额借款合同》，约定原告向被告梁家龙提供借款人民币4500000.00元，授信期限为：2018年2月8日至2021年2月7日。同日，被告梁鸿辉、韦芳、梁家龙与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告梁鸿辉、韦芳、梁家龙名下的房地产【房产证号为：房权证容县字第××、00××12、00××13号，土地证：容国用（2009）第17091120号】作为抵押物为上述借款提供抵押担保，并到容县抵押登记部门办理抵押登记手续，原告取得并持有他项权证，权属证号为：桂（2018）容县不动产证明第0001840号。被告梁鸿辉则与原告签订《无限连带责任承诺书》，约定被告梁鸿辉为上述借款承担无限连带担保责任。原告按约定于2016年9月1日向被告韦芳账户发放1笔贷款金额为人民币4500000.00元，月利率为6.1625‰，单笔贷款发放期限为：2018年2月13日至2019年2月12日，约定还款方式为自由偿还，按月结息，到期结清本息，约定每月20日还款。被告韦芳自从贷款单笔到期后，原告按约定继续给予被告韦芳贷款支持。截止2019年9月11日止，被告韦芳尚欠原告本金450万元及利息49186.13元。 本院认为，原告与被告签订《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法有效的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当全面履行合同义务。原告依约履行借款义务后，被告韦芳未按借款合同约定偿还借款本息，已经构成违约，原告请求三被告偿还借款本金及截止至2019年9月11日的利息49186.13元于法有据，依法予以支持。由于被告存在逾期还款的行为，根据双方的约定，原告主张从2019年9月12日起按原贷款利息6.1625‰上浮50%即9.24375‰计付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告请求解除与被告韦芳于2018年2月8日签订的《流动资金最高额借款合同》的诉讼请求，根据双方签订的《流动资金最高额借款合同》第八条“借款人违反本合同的约定，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有贷款本金并结清利息”的约定，本院依法予以支持。被告梁鸿辉、韦芳、梁家龙与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告梁鸿辉、韦芳、梁家龙名下的房地产【房产证号为：房权证容县字第××、00××12、00××13号，土地证：容国用（2019）第17091120号】作抵押，该抵押物已经在相关部门办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告对该抵押物享有抵押权。因此，原告对折价或拍卖、变卖涉案抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利。被告梁鸿辉、梁家龙经本院依法传唤，无正当理由，不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司与被告韦芳于2018年2月8日签订的《流动资金最高额借款合同》； 二、判令被告韦芳、梁鸿辉连带偿还借款本金人民币4500000元及支付利息给原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司；【利息（含罚息）的计算方法：截止2019年9月11日，结欠利息人民币49186.13元，从2019年9月12日起至还清借款本息之日止，以人民币4500000元为基数，按月利率9.24375‰计付】； 三、被告梁鸿辉、韦芳、梁家龙在其名下位于容县的房地产【房产证号为：房权证容县字第××、00××12、00××13号，土地证：容国（2009）第17091120号】的财产范围内对第一项判决主文确定的债务承担抵押担保责任，原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司对折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款在第一项判决主文确定的债务范围内享有优先受偿的权利。 本案减半收取案件受理费人民币21597元，由被告韦芳负担。 上述债务，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 梁秀年 二〇一九年十一月二十七日 法官助理 黄宇翔 书 记 员 朱 敏