湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初6805号原告：宁乡县玉潭镇兴振建筑器材租赁服务部，住所宁乡市历经铺乡群星村**。经营者：谭正文。委托诉讼代理人：姜鑫，湖南伏龙律师事务所律师（特别授权）。被告：胡爱明，男，1963年11月25日出生，住湖南省。被告：文菊初，男，1970年4月8日出生，住湖南省。原告宁乡县玉潭镇兴振建筑器材租赁服务部（以下简称“兴振租赁服务部”）诉被告胡爱明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理，2019年9月29日依原告申请追加文菊初为被告，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴振租赁服务部的委托诉讼代理人姜鑫、被告胡爱明、被告文菊初均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告兴振租赁服务部向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡爱明向原告支付截至2019年4月30日的租金及其他费用222281.28元；2.判令被告胡爱明向原告返还器材钢管架11077.5米、扣件10319套、顶托839套，若被告不能返还则向原告支付器材赔偿费243178.5元，并支付自2019年5月1日起至器材赔偿费全部支付之日的后续租金损失（按合同约定标准计算）；3.判令被告胡爱明向原告支付截至2019年6月27日止的违约金100915元，并支付自2019年6月28日起至租赁费用全部支付之日止的后续违约金（合同约定违约金标准为日利率3‰，原告自愿调整为日万分之五计算）；4.判令被告文菊初对本案债务向原告承担连带担保责任；5.判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年10月，原告与被告签订《租赁合同》，合同约定被告租用原告建筑器材，双方同时还对建筑器材的租金标准、支付方式、争议解决办法、争议解决费用的承担等事项进行了明确约定。合同签订后，原告即按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定及时支付租金，已构成严重违约。欠付截至2019年4月30日的租金及其他费用222281.28元，并应返还器材钢管架11077.5米、扣件10319套、顶托839套。若被告不能返还器材则需向原告支付器材赔偿费243178.5元，并支付自2019年5月1日起至器材赔偿费全部支付之日止的后续租金损失。另，被告应向原告支付违约金100915元。综上，截至2019年6月27日止，被告累计欠付原告款项共计566374.78元，并应支付自2019年6月28日起至租赁费用全部支付之日止的后续违约金及器材赔偿费用全部付清之日止的后续租金损失（按合同约定租金标准计算）。被告文菊初系《租赁合同》的担保人，因此被告文菊初承担连带担保责任。被告胡爱明辩称：租金要打点折，架管、扣件没有那么多还，需要打点折，按重量重新计算价格，不同意支付违约金。被告文菊初辩称：我不承担担保责任，当时签合同的时候我不认胡爱明，只认识谭正文，当时谭老板让我签字，我就签了，我没有能力提供担保。经审理查明：原告兴振租赁服务部经营建筑器材租赁业务。2013年10月8日，兴振租赁服务部（甲方）与胡爱明（乙方）签订《租赁合同》，主要约定：1.乙方用甲方钢管、扣件、顶托，成本价分别为15元、6元、18元，租金价格分别为0.01元/天、0.006元/天、0.05元/天，租赁物数量以实际数量为准；2.租赁期间自2013年10月8日至2014年10月8日止（按实际租用天数计算租费），租赁期届满，乙方如需继续使用租赁物，甲方没有提出异议，原租赁合同继续有效，租期延长，租赁期限为不定期，双方随时可以终止合同；3.租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不妥等，按双方协商决定租赁物资缺损赔偿价值，按成本价的100%赔偿；4.乙方违约责任：未按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料费应向甲方偿付每日按欠费额千分之三的逾期付款滞纳金，且本合同约定的租赁期完毕后，延期租赁期间的租金价格还须自动增加百分之二十。如有转让、转租或将租赁物变卖、抵押等行为，出租房有权解除合同，限期如数收回租赁物，该期间的租金价格自动增加百分之二十，承租方还应向出租房偿付总租金百分之二十的违约金；5.担保人为乙方上述各款担保，保证人应对租、装、卸、运、修理、材料、赔偿、违约金等费用承担连带保证责任。连带保证责任自合同签订之日起生效，保证期限截止为合同全部履行完毕止。兴振租赁服务部在甲方落款处盖章，被告胡爱明在乙方落款处签名，被告文菊初在担保人出签名。《租赁合同》签订后，原告向被告供应了建筑器材，因被告胡爱明欠缴租金，原告与被告胡爱明于2019年3月2日经结算确认：1.被告胡爱明累计应付原告租金、丢失赔偿费、清理费合计580337.28元。扣除2016年底已付的273440元及2018年以30.22吨稻谷抵偿84616元，累计已付款358056元，尚欠222281.28元。2.被告胡爱明尚有扣件10319个、钢管11077.5米、顶托839套未返还。上述事实，有原告提供的《租赁合同》、租金结算清单及到庭当事人的庭审陈述在卷予以证实，本院予以确认。本院认为：原告与被告胡爱明签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效，双方均应按照合同约定履行相应的义务，现原告已向被告胡爱明提供了租赁物，被告胡爱明应当按照约定履行支付租金等费用的义务。故对原告要求被告胡爱明支付租金及其他费用222281.28元的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，双方在合同中约定了违约金条款，原告自愿调整为日万分之五，不违反法律规定，本院亦予以支持。关于租赁物返还问题，原告与被告胡爱明已就欠付租金等费用及未返还租赁物进行了结算，被告应当按照结算确认的租赁物种类及数量进行返还，如不能返还原物，应按合同约定赔偿损失。关于被告文菊初是否应当承担连带责任的问题，《租赁合同》已明确约定担保范围，被告文菊初在担保人出签字确认，应当对合同所涉债务承担连带清偿责任。文菊初关于其吴担保能力的辩解主张，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡爱明于本判决生效之日起十日内向原告宁乡县玉潭镇兴振建筑器材租赁服务部支付租金及其他费用222281.28元；二、被告胡爱明于本判决生效之日起十日内向原告宁乡县玉潭镇兴振建筑器材租赁服务部返还钢管架11077.5米、扣件10319套、顶托839套，若被告不能返还则向原告支付器材赔偿费243178.5元，并支付自2019年5月1日起至器材赔偿费全部支付之日的后续租金损失（按合同约定标准计算）；三、被告胡爱明于本判决生效之日起十日内向原告宁乡县玉潭镇兴振建筑器材租赁服务部支付截至2019年6月27日止的违约金100915元，并按日万分之五的标准支付自2019年6月28日起至租赁费用全部支付之日止的后续违约金；四、被告文菊初对上述一、二、三项金钱债务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9464元，减半收取4732元，由被告胡爱明、文菊初共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判长 张 树二０一九年十一月二十一日书记员 李湘琳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。