安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初8730号原告：代某，女，汉族，1959年1月4日出生，住阜阳市颍泉区。委托诉讼代理人：刘丽梅，安徽亚坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：李会民，安徽亚坤律师事务所律师。被告：陈某1，男，汉族，1965年11月24日出生，住阜阳市颍泉区。委托诉讼代理人：张鹏，安徽松鼎律师事务所律师。被告：陈某2，男，汉族，1970年4月2日出生，住阜阳市颍泉区。委托诉讼代理人：王国，安徽松鼎律师事务所律师。被告：陈某3，女，汉族，1973年8月12日出生，住阜阳市颍州区。121065。法定代理人：田某，男，1964年6月17日出生，汉族，住阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：朱彦强，安徽彦强律师事务所律师。被告：陈某4，男，汉族，1976年4月9日出生，住阜阳市。委托诉讼代理人：张鹏，安徽松鼎律师事务所律师。被告：陈某5，男，汉族，1982年6月13日出生，住阜阳市颍泉区。原告代某诉被告陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5继承纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理，依法由审判员马怀利适用简易程序，于2019年10月24日公开开庭进行了审理。原告代某及其委托诉讼代理人李会民，被告陈某1、被告陈某4及其共同委托诉讼代理人张鹏、被告陈某2及其委托诉讼代理人王国、被告陈某3法定代理人田某及委托诉讼代理人朱彦强、被告陈某5到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。代某向本院提出诉讼请求：一、将登记在陈子钦名下位于颍河西路77号房屋和颍州区颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室这两套房产中，属于陈子钦的遗产部分进行分割；二、将登记在陈子钦名下颍河西路77号房屋判归原告代某所有，各被告协助原告代某办理过户手续；三、将登记陈子钦名下的颍州区颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室依法分割，各被告互相协助办理过户手续；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与陈子钦系夫妻关系，1988年7月1日领取结婚证。陈子钦前妻代素兰（原告代某的姐姐）1986年去世，代素兰和陈子钦共生育四个子女，即陈某1、陈某2、陈某4和陈某3，当时家中长辈考虑到几个孩子年龄小需要人照顾，原告代某又离异独自照顾儿子陈某5，故极力撮合代某和陈子钦二人组成家庭，到二人领取结婚证时，最大的陈某123周岁，陈某218周岁，陈某315周岁，陈某412周岁，陈某56周岁。原告代某和陈子钦结婚后一起抚养照顾孩子，帮助他们成家立业，由于大家本身就有亲戚关系，这些年一家人也相处得不错。原告代某和陈子钦结婚后，夫妻二人于1993年购置颍河西路77号房屋一套（房屋所有权证号：阜政字第A284-15），2009年购置颍州区颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室房屋一套（房地产权阜字第××号）。2013年10月份陈子钦去世未留遗嘱，截止到现在该两套房产中属于陈子钦的遗产部分也未作分割，一直处于悬而未决的状态，近一年来家庭内的矛盾因该遗产问题无法调和，遗产分割协商不成，迟迟得不到妥善解决。综上所述，原告特诉至法院，望判如所请。陈某1、陈某4共同辩称，1、原告诉称的两套房屋均不是原告所称的共同财产；2、颍河西路77号房屋由代某居住，颍州公路局2号楼106室由陈某3居住，综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。陈某2的代理人代为辩称，同意被告陈某1、陈某4的答辩意见，颍河西路77号房产性质是房改房，明显带有福利性质，一定要考虑代素兰的合法权益；2、被告陈佩森系××人、残疾人，在分割遗产时要予以照顾，适当多分。陈某3的代理人代为辩称，同意被告陈某1、陈某4的答辩意见。陈某5辩称，原告是我母亲，其他没有意见，只希望我母亲晚年能有自己的住所。经审理查明：陈子钦前妻代素兰系原告代某的姐姐，代素兰和陈子钦共生育四个子女，即陈某1、陈某2、陈某4和陈某3。代素兰1986年去世，代某离异后独自照顾与前夫的儿子陈某5，在亲友的撮合下代某和陈子钦组成新的家庭，1988年7月1日代某与陈子钦领取结婚证时，陈某123周岁，陈某218周岁，陈某315周岁，陈某412周岁，陈某56周岁。原告代某和陈子钦婚后一起抚养照顾孩子，帮助他们成家立业，一家人相处得不错。原告代某和陈子钦婚后，于1993年购置颍河西路77号房屋一套（房屋所有权证号：阜政字第A284-15），2009年购置颍州区颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室房屋一套（房地产权阜字第××号）。2013年10月份陈子钦去世未留遗嘱，因为该两套遗产的分配问题，产生纠纷，代某诉至法院。另查明：颍河西路77号房屋一套（房屋所有权证号：阜政字第A284-15）与颍州区颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室房屋（房地产权阜字第××号）产权均登记在陈子钦一人名下，其中颍州区颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室房屋代某与陈子钦于2009年10月28日签订《夫妻双方产权约定》，该约定内容载明：代某自愿放弃上述房屋所有权，上述房屋所有权归陈子钦所有。近年代某一直居住在颍河西路77号房屋，陈某3一直居住在颍州区颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室房屋，其二人名下无其他登记房产。再查明：陈某3系无民事行为能力人，经法院判决指定田某为其监护人。陈某2及其儿子陈建龙均系残疾人。上述事实，由身份证、结婚证、户口本、房产证、民事判决书、残疾证、证人证言、居委会证明及当事人陈述等，予以证实。本院认为，阜阳市颍河西路77号房屋与阜阳市颍州区颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室房屋，均系代某与陈子钦婚后所得，如无其他约定本应均为共同财产，其中就颍州区颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室房屋，代某与陈子钦于2009年10月28日签订《夫妻双方产权约定》，代某自愿放弃上述房屋所有权，该处分合法有效，本院予以确认，故颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室房屋所有权归陈子钦一人所有，颍河西路77号房屋代某及陈子钦各享有50％的所有权。本案涉及的陈子钦遗产部分包括颍河西路77号房屋的一半及颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室全部房屋。根据《中华人民共和国继承法》相关规定：配偶、子女、父母为第一顺序继承人，第一顺序继承人中的子女包括婚生子女和有扶养关系的继子女，故本案中的第一顺序继承人包括代某、陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5。代某是已年过60的独居老人，陈某3系无民事行为能力人，陈某2及其儿子陈建龙均系残疾人，该三位继承人生活较为困难，故在分配和使用遗产时，应适当给予照顾。本院酌定，陈某1、陈某4、陈某5各继承颍河西路77号登记在陈子钦名下（房产证号为阜政字第××号）房屋7％的份额、代某继承11％份额、陈某3、陈某2各继承9％份额;陈某1、陈某4、陈某5各继承颍州区颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室登记在陈子钦名下（房地产权阜字第××号）房屋14％的份额；代某继承18％份额；陈某3、陈某2各继承20％份额。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于阜阳市颍河西路77号登记在陈子钦名下（房产证号为阜政字第××号）房屋，陈某1、陈某4、陈某5各拥有7％的产权；代某拥有61％产权；陈某3、陈某2各拥有9％产权。二、位于阜阳市颍州区颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室登记在陈子钦名下（房地产权阜字第××号）房屋，陈某1、陈某4、陈某5各拥有14％的产权；代某拥有18％产权；陈某3、陈某2各拥有20％产权。三、代某在有生之年享有位于阜阳市颍河西路77号房屋的居住权，其他人不得干预。四、陈某3在有生之年享有位于阜阳市颍州区颍西办事处振兴南路颍州公路局2#住宅楼106室房屋的居住权，其他人不得干预。五、驳回原告代某的其他诉讼请求。上述一、二项原、被告相互协助过户，办理新的产权证，于判决生效之日起十日内履行完毕。案件受理费11800元，减半收取5900元，由代某负担900元，由被告陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5各负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  马怀利二〇一九年十一月二十九日书记员  许 静