河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初28225号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行，住郑州市管城区紫荆山路**。统一社会信用代码91410100670055350B。法定代表人胡德亮，行长。委托代理人仝乐峰，河南有章律师事务所律师，特别授权。被告苏东梅，女，1980年10月7日出生，汉族，，住郑州市金水区原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行与被告苏东梅金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人仝乐峰到庭参加诉讼，被告苏东梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判令被告苏东梅偿还原告借款本金498524.01元、利息5362.93元（含罚息），暂计至2019年10月9日，以后按照合同约定计收至贷款本息全部清偿完毕之日止），本息合计503886.94元；2、判令被告苏东梅承担原告为实现债权而支付的律师代理费25194.35元；3、确认原告对被告苏东梅抵押的位于中牟县白沙镇振兴大道北恒通风景苑23#楼1501号﹝不动产登记证明号：豫（2018）中牟县不动产证明第0112258号﹞折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。4、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年8月3日，原告的分支机构中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州金水东路支行（贷款人）与被告苏东梅（借款人）签订编号：4199990Q218007190228的《个人额度借款合同》一份，主要约定：1.贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币500000元，用途为个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为36个月，自2018年8月3日至2021年8月3日，额度存续期限内一定期限，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。2.借款人通过线上电子渠道申请支用借款额度时应先提交《中国邮政储蓄银行“网贷通”开办申请单》，经贷款人审核同意后，通过电子渠道进行支用。单笔贷款的金额、期限、还款方式由借款人按本合同约定范围内自行选择，利率在电子渠道支用协议中进行提示，不再另行约定。3.借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收50%确定。4.借款人未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权按合同约定计收罚息，并有权处分抵押物，实现抵押权。5.本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等费用，由借款人承担，合同各方另有约定的除外。当日双方另行签订编号：4199990Q318008006781《个人最高额抵押担保合同》一份，主要约定：为保障双方签订的编号：4199990Q218007190228《个人额度借款合同》及其项下所形成的债权的实现，抵押人自愿提供主债权本金金额500000元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2018年8月3日至2021年8月3日。担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等）。抵押人以本合同附件“抵押物清单”所列之财产设定抵押。该合同附件“抵押物清单”显示抵押房产权利人为苏东梅，地址为中牟县白沙镇振兴大道北恒通风景苑**楼**。2018年8月8日，双方办理了抵押登记手续，贷款人作为上述房产的抵押权人取得了豫（2018）中牟县不动产证明第0112258号不动产登记证明。被告苏东梅于2018年8月31日申请通过电子渠道支用贷款共计500000元，期限36个月，还款方式为按月付息到期一次性还本。贷款人当日审核通过，并确定贷款年利率为6.09%；如贷款逾期，罚息利率为当前贷款执行利率的1.5倍。被告在上述贷款到期后未再按时、足额向原告履行偿还贷款本金及利息的义务。被告苏东梅未答辩。经审理查明：2018年8月3日，原告与被告苏东梅签订的《个人额度借款合同》约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度50万元，借款期限自2018年8月3日至2021年8月3日，贷款利率不低于中国人民银行公布的同期档次人民币基准利率，线下支用利率按照《借款支用单》执行，线上支用利率以电子渠道支用协议中显示的利率为准。同日，双方签订《个人最高额担保合同》一份，约定：担保债权最高额为50万元，苏东梅提供其名下房产作为担保，担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括律师费、诉讼费、执行费等）。2018年8月8日，为担保上述《个人额度借款合同》的履行，被告将其名下位于中牟县白沙镇振兴大道北恒通风景苑23#楼1501号房屋（不动产登记证明号：豫（2018）中牟县不动产证明第0112258号）抵押给原告，并办理抵押登记。2018年8月31日，被告通过电子渠道申请贷款50万元，借款期限为36个月，自2018年8月3日至2021年8月3日，利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平基础上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初一月一日调整一次，罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，借款人未按合同用途使用借款的，罚息利率倍数2倍；贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。根据原告提交的银行系统截屏显示，截至2019年10月9日，被告尚欠原告借款本金498524.01元，利息5362.93元。诉讼中，原告撤回对律师费的诉讼请求。上述事实由原告提交的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押担保合同》、银行流水、系统截屏清单及当事人陈述在案佐证。本院认为：本案的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反我国现行法律、行政法规强制性规定，合法有效，依法应受保护，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，原告依约发放贷款，被告未按时偿还贷款，构成违约，关于原告请求的本金及利息，符合法律规定及双方约定，有银行系统数据为证，本院予以支持。原告自愿撤回律师费的诉讼请求，本院依法予以准许。被告自愿将其名下位于中牟县白沙镇振兴大道北恒通风景苑23#楼1501号房屋（不动产登记证明号：豫（2018）中牟县不动产证明第0112258号）抵押给原告，故原告请求对该房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告苏东梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏东梅于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行借款本金498524.01元及暂计至2019年10月9日的利息（含罚息）5362.93元，之后的利息（含罚息）按合同约定计算至本息实际清偿之日止。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行对被告苏东梅名下位于中牟县白沙镇振兴大道北恒通风景苑23#楼1501号房屋（不动产登记证明号：豫（2018）中牟县不动产证明第0112258号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9092元，减半收取4546元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行负担546元，被告苏东梅负担4000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  赵宜勇二〇一九年十一月二十日书记员  聂改勤