广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初216号原告尤某1，女，汉族，1955年12月28日出生，住址广东省深圳市福田区，30119551228委托代理人王颂华，上海市润华律师事务所律师。被告尤某2，男，汉族，1971年4月28日出生，住址广东省深圳市福田区，3017104被告张某，男，汉族，1974年11月17日出生，住址广东省深圳市福田区，30174111700被告詹某，男，汉族，1976年5月7日出生，住址广东省深圳市宝安区，30170被告尤某3，男，汉族，1958年11月5日出生，住址山东省宁津县，24311951057被告尤某4，男，汉族，1968年7月27日出生，住址山东省宁津县，24311968727701原告尤某1诉被告尤某2、张某、詹某、尤某3、尤某4继承纠纷一案,本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王颂华、被告张某、詹某到庭参加诉讼，被告尤某2、尤某3、尤某4经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，原告与五被告为亲姐弟，被继承人尤振先于2014年10月13日死亡。被继承人尤振先名下有宝安区碧海花园第7栋807房一套，系原告为让被告尤某2、张某、詹某户口迁到深圳而于1991年6月27日购买，购房所需款项均由原告支付，因当时深圳市出台购房入户政策，故该房产登记在被继承人尤振先名下。因原告身体有病需要治病和养老，想把涉案房产卖掉，就委托被告尤某2办理转让手续。2015年6月初，原告将涉案房产的房产证、购房合同、购房发票(均为原件)等交给被告尤某2，让其办理转让手续。2015年7月21日，原告又与被告尤某2订立《房屋转让委托协议》，被告尤某2欺骗原告说向有关部门咨询了，这套房产转让需进行遗产继承，因原告不在他们户口本上，不是继承人，故只好先由被告尤某2继承后再将房产转让，需要办理公证手续。原告深信无疑，在协议中约定同意被告尤某2办理公证取得房屋所有权后再转让，约定取得房地产证后需交给原告。谁知被告尤某2在2015年7月3日就已经办理了公证手续，原告完全不知情。原告催促被告尤某2将房地产证交给原告，被告尤某2一直讲没有办好。原告经咨询，发现被告尤某2早就取得房产证，所谓不在同一户口本就不是继承人的说法完全是在忽悠欺骗原告。鉴于（2015）深证字第116013号公证文书没有将原告列为继承人，非法剥夺了原告的继承权，该法律文书违法无效，被告尤某2依据该文书所获得的房产权利应当依法予以撤销，故请求法院判决：1、撤销被告尤某2依据（2015）深证字第116013号公证文书所取得的宝安区碧海花园第7栋807房产权（房产证号为深房地字第**），变更到尤振先名下；2、确认宝安区碧海花园第7栋807房归原告继承。被告张某、詹某辩称，同意原告的诉讼请求，放弃继承尤振先的宝安区碧海花园第7栋807房。被告尤某2、尤某3、尤某4未到庭应诉，亦未作书面答辩。经审理查明，被继承人尤振先于2014年10月13日死亡，其法定继承人为尤某1、尤某2、张某、詹某、尤某3、尤某4六名子女。1991年6月27日，被继承人尤振先经购买取得位于深圳市宝安区新安办广深公路西侧碧海花园七栋807号房产。2015年7月3日，被告尤某2因继承被继承人尤振先的遗产向深圳市深圳公证处申请办理继承权公证，深圳市深圳公证处查明被继承人尤振先死亡时遗留的个人合法财产为广东省深圳市宝安区新安办广深公路西侧碧海花园七栋807号房，第一顺序法定继承人为尤某2、张某、詹某，张某、詹某均表示放弃对被继承人尤振先上述遗产的继承权。深圳市深圳公证处据此确认被继承人尤振先的上述遗产由尤某2一人继承，并出具（2015）深证字第116013号公证书。被告尤某2依据该公证书办理了上述房产的过户登记手续。2017年9月7日，深圳市深圳公证处出具《撤销决定书》，查明尤某2在申办公证过程中存在恶意隐瞒尤某1作为合法继承人事实的行为，导致（2015）深证字第116013号公证书部分内容与事实不符，决定依法撤销该公证书，该公证书自始无效。上述事实，有证明、（2015）深证字第116013号公证书、《撤销决定书》、户口准迁证、不动产权资料等证据以及庭审笔录在案佐证。本院认为，本案为法定继承纠纷。深圳市深圳公证处于2017年9月7日出具《撤销决定书》，决定依法撤销（2015）深证字第116013号公证书，即被告尤某2据以公证继承深圳市宝安区新安办广深公路西侧碧海花园七栋807号房产的依据已经被撤销，因此涉案房产虽然已经过户至被告尤某2名下，但仍然是被继承人尤振先的遗产。《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。本案被继承人尤振先未立遗嘱，其遗产应按法定继承办理。《中华人民共和国继承法》第十条规定，被继承人的配偶、子女、父母是其第一顺序继承人。本案原告及五被告均为第一顺序继承人。《中华人民共和国继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。本案中，被告张某、詹某均当庭表示放弃继承涉案房产，故该房产应由原告尤某1、被告尤某2、尤某3、尤某4各继承25%的份额。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于深圳市宝安区新安办广深公路西侧碧海花园****房产（不动产证号5000674248）由原告尤某1、被告尤某2、尤某3、尤某4各继承25%的份额；二、被告尤某2应于本判决生效之日起十日内协助原告尤某1、被告尤某3、尤某4办理该房产的过户登记手续，因该房产过户登记产生的相关税费由原告尤某1、被告尤某3、尤某4负担；三、驳回原告尤某1的其他诉讼请求。案件受理费人民币26000元、公告费人民币780元，均由被告尤某2负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 黄  燕  璇人民陪审员 曹  可  谦人民陪审员 吴  先  美二〇一九年十一月十二日书 记 员 文玉婷（兼）书 记 员 任    瑛《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。