福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0802执异160号 案外人：倪淋滨，男，1991年3月16日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 申请执行人:罗祝明，男，1959年12月8日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 被执行人:倪文华，男，1967年2月24日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 在本院执行申请执行人罗祝明与被执行人倪文华借款合同纠纷案件中，案外人倪淋滨对本院扣留提取被执行人倪文华在曹溪街道××村下盂路××号准星楼旁边菜地出租上可得的所有租金提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人倪淋滨称：2019年10月12日，法院向陈民、梁悦发出（2019）闽0802执3311号协助执行通知书，要求扣留提取被执行人倪文华在曹溪街道××村下盂路××号准星楼南面路边菜地出租上可得的所有租金。该被执行物系案外人家庭承包责任田。龙岩市新罗区人民政府1998年12月30日核发的土地承包经营证，证号:ＮＯ.041310。由于父亲视力低弱，该地从2013年下半年（案外人结婚后）开始由案外人耕种。2017年1月18日租给梁悦菜地0.12亩时，父母要求按一家6口分，签订合同时案外人在厦门打工无法赶回，才由案外人父亲一人签字。2018年7月25日租给陈民菜地0.39亩时，案外人打工回来，在租赁合同上案外人和父亲作为甲方共同签字。因此该两块菜地从租赁之日起租金都按案外人一家4口得人民币8000元；案外人父母2口得人民币4000元分配。案外人与父母于2006年分家立户，同时户口也迁出独立分户。家里所有责任田从2013年下半年起都由案外人耕种，责任田按人口分。合同书上一人签字或两人签字都无法改变这个事实。人口田是案外人农民的生存保障，案外人父亲借款无力偿还只能扣除案外人父亲应得的部分。案外人一家4口的人口田与案外人父亲借款没有关联。为此特向法院申请撤销（2019）闽0802执3311号协助执行通知书。 本院查明：原告罗祝明与被告倪文华民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、倪文华尚欠罗祝明借款本金589500元，该款倪文华于2019年4月23日前支付；二、若倪文华未按上述还款计划履行，罗祝明有权就倪文华尚欠借款本金及自2017年7月18日始至款清之日止按月利率1.5%计算的利息一次性全额向法院申请强制执行。因倪文华未能履行生效法律文书所确定的义务，罗祝明于2019年8月6日向本院申请强制执行，案号为(2019)闽0802执3311号。 另查明，1998年12月30日，龙岩市新罗区人民政府向被执行人倪文华核发了《土地承包经营权证》（承包户倪文华，家庭成员为黄秀清、倪淋滨、张碧春，承包土地面积为2.45亩，承包时间从1999年1月1日至2028年12月31日止），同时被执行人倪文华与龙岩市新罗区曹溪街道石粉村九组签订《耕地承包合同书》，承包了集体耕地2.45亩。倪文华、倪淋滨与陈民于2018年7月25日签订《菜地租赁合同》、倪文华与福建省龙岩市六书良造艺术发展有限公司于2017年1月18日签订《人口菜地租赁合同》，倪文华将其承包的曹溪街道石粉下盂路13号准星楼南面路边菜地租赁给陈民、将曹溪街道石粉下盂路13号准星楼东南广场大排档旁边的菜地租赁给福建省龙岩市六书良造艺术发展有限公司，并收取租金。据此，本院于2019年10月12日向陈民发出（2019）闽0802执3311号协助执行通知书，协助执行扣留提取被执行人倪文华在新罗区××街道××粉下盂路××号准星楼南面路边菜地出租上可得的所有租金。本院于2019年10月12日向福建省龙岩市六书良造艺术发展有限公司发出（2019）闽0802执3311号协助执行通知书，协助执行：一、停止向被执行人倪文华缴交2020年1月开始的位于新罗区××街道××粉下盂路××准星楼东南广场大排档旁边的菜地、房屋的租金；二、2020年1月开始，将承租上述店面的租金交给本院。为此，案外人向本院提出执行异议，并向本院提供了《耕地承包合同书》、《土地承包经营权证》、新罗区曹溪街道石粉村民委员会出具的证明、民事调解书、执行裁定书、执行笔录、协助执行通知书、菜地租赁合同、送达回证等证据，用以证明曹溪街道石粉下盂路13号准星楼旁边菜地系案外人家庭承包的耕地。 上述事实，有《耕地承包合同书》、《土地承包经营权证》、新罗区曹溪街道石粉村民委员会出具的证明、民事调解书、执行裁定书、执行笔录、协助执行通知书、菜地租赁合同、送达回证及案外人的陈述等证据在案佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，案涉执行标的物的承包户为被执行人倪文华，系被执行人倪文华与曹溪街道石粉村九组签订《耕地承包合同书》，且《菜地租赁合同》也是倪文华与陈民、福建省龙岩市六书良造艺术发展有限公司签订，本院依法扣留提取倪文华在新罗区××街道××粉下盂路××号准星楼菜地、房屋出租上可得的所有租金合理有据，故案外人异议理由不充分，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项、第二十八条之规定，裁定如下： 驳回案外人倪淋滨的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 陈    颖 审判员 江    彬 审判员 林  朝  晖 二〇一九年十一月二十五日 书记员 谢珊珊(代) 附相关法条： 附相关法条： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 4、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。