安徽省金寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1524民初3367号 原告：金寨县金海架业有限公司，住所地安徽省金寨县梅山镇江店街道长冲组，统一社会信用代码913415240570475047（1-1）。 法定代表人：胡井海，该公司经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：储修兵，男，1975年3月8日生，汉族，住安徽省金寨县，系该公司员工。 被告：周家权，男，1973年10月5日生，汉族，户籍地安徽省霍邱县，送达地址安徽省霍邱县岔路镇邮电局。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨为民，安徽大森律师事务所律师。 原告金寨县金海架业有限公司与被告周家权建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告和被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金寨县金海架业有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告立即支付原告钢管租赁费用玖万叁仟伍佰柒拾伍元整（¥93575）以及即日起该欠款产生的利息（月息2%计算）；2.立即归还原告的材料钢管15780.6米，扣件9060只，接头950个；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告与原告于2018年5月3日签订钢管租赁合同，用于安徽华野工程建设有限公司承建的天堂寨索道改造项目站房工程，至2019年4月22日双方结算，被告下欠原告租金58000元，钢管15780.6米，扣件9060只，接头950个，被告立据。现被告所建工程已完工多时，但其所租的材料和下欠租金经原告多次催要，被告拒不归还。为维护原告合法权益，特诉之于法院，敬请法院支持原告的诉讼请求。 周家权答辩称：一、原告金寨县金海架业有限公司没有与本人签订《租赁合同》，本人与储修兵个人签订的《租赁合同》。现原告起诉的主体怎么变更为金寨县金海架业有限公司呢?望法院依法驳回原告的诉讼请求。二、本人与金寨县金海架业有限公司虽然于2019年4月22日出具了58000元租金的欠条，说明本人与原告所结算的租金已完毕，租赁合同已终止。现原告起诉周家权索要租期完毕之后的租金及产生的利息是错误的。三、周家权在2018年5月3日与储修兵签订《租赁合同》后，材料用于安徽华冶工程建设有限公司承建的天堂寨索道项目工程。在去年6月份施工过程中，由于山上发洪水，导致山体滑坡，将周家权所建设的天堂寨索道项目中搭建的钢管脚手架全部埋入大石及泥土中。周家权遭到了不可抗力的巨大经济损失，发包方也没有补偿任何经济损失。所被埋的钢管要租赁大型的挖掘机才能挖出来，也不能使用，只能当废品，考虑成本太大，得不偿失，就没有去挖掘。现周家权已是债台高筑，无力偿还原告的租赁费及材料。 金寨县金海架业有限公司为其诉讼主张提交如下证据：1.原被告身份信息,证明原、被告的主体资格合法;2.租赁合同，证明租赁关系；3.租赁结算明细，证明被告租原告公司的材料：钢管15780.6米、扣件9060只、接头950个，到2019年9月24日实际产生113000元租赁费，被告付了2万，下欠93575元。被告称材料被洪水冲走是编造的，原告去过现场，材料在最高栈道上，没办法运下来。运不下来不是原告的原因，是被告的事情，债台高筑是被告个人的事情与本案无关；4.欠条，证明2019年4月22日被告到我公司结算，下欠租金合计58000元，出具这份欠条，如果不能还清要支付月息1.5%；5.发货单4张，证明发货材料。 周家权的代理人质证认为：证据1无异议；证据2，甲方是储修兵，是与储修兵个人所签，盖章可能是后来盖的，不是与公司签订；证据3无异议，钢管米数只认可12624.7米，结算到2019年4月22日，租赁合同已经终止，与欠条印证，不需要再承担2019年4月22日以后的租金和利息。对2019年的结算表不予认可，周家权没有签字；证据4，58000元真实性认可，下欠钢管15780.6米有异议，实际下欠12624.7米，对扣件9060只和接头950个无异议；证据5，认可前3张，即2018年5月3日、5月30日、6月15日三张。对2018年6月22日不认可，不是周家权本人所签。钢管数量认可12624.7米，对最后一张的数额不认可，应该扣除。 周家权没有举证。 本院根据确认的证据，查明：对原被告双方认可的事实，本院予以确认。另查明，储修兵是金寨县金海架业有限公司股东；2018年5月3日的《租赁合同》加盖有金寨县金海架业有限公司公章；2019年4月22日双方结算时，周家权写下欠条，注明下欠租赁费58000元、钢管15780.6米、扣件9060只、接头950个，并承诺于2019年9月13日前还清，如到期不能还清，则下欠款另外支付1.5%月息，至欠款还清为止。 本院认为:2018年5月3日的《租赁合同》虽然是储修兵与周家权签订，但该合同加盖有金寨县金海架业有限公司公章，应予认定。2019年4月22日原被告双方进行结算后，周家权写下欠条，应视为双方终止了《租赁合同》，双方的租赁关系解除。原告要求被告支付到2019年9月24日的租赁费合计93575元，本院不予认可。本院认可“下欠租赁费58000元、钢管15780.6米、扣件9060只、接头950个，于2019年9月13日前还清，如到期未还清，则下欠款另外支付1.5%月息，至欠款还清时止”。被告辩称的“2018年6月22日的结算单不是周家权本人所签，钢管数量认可12624.7米，不认可15780.6米”，因为有周家权签字认可的总结算单和欠条，上面均注明“钢管15780.6米”，故被告辩称的理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第七条、第六十条、第六十一条、第九十一条、第九十二条、第九十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条之规定，判决如下： 一、被告周家权支付原告金寨县金海架业有限公司建筑设备租赁费58000元及逾期利息（利息以58000元为基数，按照月息1.5%从2019年9月13日计算至欠款实际还清之日止）； 二、被告周家权归还原告金寨县金海架业有限公司钢管15780.6米、扣件9060只、接头950个； 三、驳回原告金寨县金海架业有限公司其他诉讼请求。 上述款项于本判决生效后十日内履行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2139元，减半收取1069.5元，由被告周家权负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 员 孙用金 二〇一九年十一月十九日 法官助理 刘 铭 书 记 员 周思思 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。