西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书            （2019）陕0103民初14698号原告：陕西博胜投资有限责任公司，住所地陕西省西安市碑林区。法定代表人：赵峰，该公司总经理委托诉讼代理人：罗滨，陕西稼轩律师事务所律师。被告：张群波，男，1979年12月1日出生，汉族，自由职业，住西安市碑林区。原告陕西博胜投资有限责任公司诉被告张群波追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告张群波均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付代偿贷款共计586476.86元2、判令被告向原告支付利息，利息以被告实际拖欠原告的代偿贷款为基数自2019年7月17日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至代偿贷款付清之日止。3、判令被告向原告支付律师费10000元4、判令被告向原告支付因财产保全产生的保全申请费、执行费、担保保险费等相关费用（金额以保全财产时实际发生金额为准）5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由，2011年11月，原被告签订了Y11093784号《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于西安市碑林区XX路XX号XX城XX幢XX单元XX层XX号房。买卖合同同时约定购房款中有700000元需通过按揭贷款方式支付。后被告与中国建设银行股份有限公司陕西省分行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，借款合同约定被告向建行贷款700000元用于支付上述购房款,贷款期限240个月。同时原告与建行签订了《最高额保证合同》约定原告对被告上述贷款承担连带保证责任。建行发放700000元贷款后被告多次违约，截止2019年5月8日，被告已经拖欠40909.30元。2019年5月9日建行根据借款合同及保证合同约定宣布借款合同项下未偿还的贷款立即到期，要求被告及作为保证人的原告清偿未偿还款项以及产生的利息、罚息等相关费用。因被告怠于清偿，出于诚实守信同时避免损失继续扩大，2019年7月15日原告无奈代被告向建行清偿本金、利息、罚息等共计586476.86元。为维护自己合法权益，原告现诉至本院请求判如所请。被告辩称，原告诉请金额予以认可，但因其生意不好，恳请原告给予一定的缓冲期，制定一个还款计划，分期支付，被告同意支付相应的利息。经审理查明，2011年11月21日，原、被告签订《商品房买卖合同》约定被告购买原告开发的位于西安市碑林区XX路XX号XX城（西区）第4幢2单元27层24号房，买房总价款为1044697元，付款方式为买受人应于本合同签订之日即2011年11月21日前向出卖人支付该商品房总价款的32%作为首付款，及人民币344697元，余款700000元办理银行按揭。2011年11月30日，被告与中国建设银行股份有限公司陕西省分行（以下简称建行陕西省分行）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告购买西安市碑林区XX路XX号XX城（西区）第4幢2单元2号房屋向建行陕西省分行申请贷款柒拾万元，借款期限为2011年11月30日至2031年11月30日。2011年10月24日，原告陕西博胜投资有限责任公司与建行陕西省分行签订了《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定原告对被告向建行陕西省分行的借款承担连带性保证责任，合同第七条保证责任约定，如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担连带保证责任。2011年12月2日建行陕西省分行向被告发放贷款700000元，因被告张群波未按期偿还贷款，2019年5月9日，建行陕西省分行向张群波及原告均发出贷款提前到期通知书，载明：借款人张群波不能按照中国建设银行股份有限公司陕西省分行签订的编号为610862号《个人住房（商业用房）借款合同》之约定履行还款义务，虽经多方催告，仍未按照约定按时足额偿还借款本息。截止2019年5月8日，贷款余额为557830.60元（其中，拖欠金额40909.30元）。根据借款合同约定，我行决定宣布该合同项下的债权提前到期，贵方作为担保人，应在接到本通知书的20日内，按照借款合同约定，立即向我行偿付该借款合同项下的所有债务，包括但不限于借款剩余本金、利息、罚息、复利以及为实现债权所产生的所有费用（以贵方实际履行之日的数额为准），若贵方在接到本通知书后仍不及时付清欠款，我行将通过法律渠道进行追偿，同时还将要求贵方承担前述诉讼相应之法院诉讼费用等。2019年6月3日，原告向被告发出告知函，进行多次邮寄送达，但被告并未还款，被告于2019年7月16日作为保证人代被告向建行陕西省分行偿还贷款共计586476.86元，其中包括本金557830.60元、利息26851.14元、罚息1795.12元。建行陕西省分行向被告出具了贷款结清证明。原告向被告追偿花费律师费10000元。原告于2019年10月15日向本院提出财产保全申请，请求查封、冻结被申请人600000元人民币银行存款或同等价值财产。并在天安财产保险股份有限公司陕西省分公司购买责任限额为600000元的诉讼财产保全责任保险。本院经审查，于2019年10月18日作出(2019)陕0103民初14698号民事裁定书，裁定查封、冻结被申请人张群波名下银行存款600000元或同等价值财产。原告交纳保全费3520元，交纳保全担保费1800元。上述事实借款合同、个人住房（商业用房）借款合同》、贷款提前到期通知书、中国建设银行个人贷款对账单、进账单、个人贷款还款凭证、贷款结清证明、委托代理合同、发票及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告系被告与建行陕西省分行签订的借款合同的保证人，因被告未按合同约定向建行陕西省分行偿还借款，原告代被告偿还借款本息共计586476.86元。现原告要求被告支付代偿款，理由正当，依法应予支持。被告未向原告偿还代偿款，应当向原告支付相应的损失,故原告现要求被告自2019年7月17日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际付清之日,于法有据,本院予以支持。另，原告因此花费的律师费10000元、保全担保费1800元，属于原告向被告追偿支付的合理费用，根据合同约定，被告应当承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，判决如下：一、被告张群波于本判决生效后三十日内支付原告陕西博胜投资有限责任公司代偿款586476.86元。二、被告张群波于本判决生效后三十日内支付原告陕西博胜投资有限责任公司2019年7月17日至代偿款付清之日止的利息损失。（以586476.86元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）三、被告张群波于本判决生效后三十日内支付原告陕西博胜投资有限责任公司律师费10000元四、被告张群波于本判决生效后三十日内支付原告陕西博胜投资有限责任公司保全担保费1800元。五、驳回原告陕西博胜投资有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9764元，保全费3520元，共计13284元，由被告张群波负担（此款原告已预付，被告在支付上述款项时，直付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                                                  审  判  长    刘    彧                审  判  员    俱 艳 妮                           人民陪审员    姚 爱 琴   二〇一九年十一月二十六日  书  记  员    任    尧 1