湖南省保靖县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘3125民撤1号 原告：杨湘陵，男,1974年6月24日出生,汉族，住湖南省怀化市鹤城区。 委托诉讼代理人：肖焰壕，湖南金州（怀化）律师事务所律师。 被告：郑怡均，男，1962年5月14日出生，汉族，住湖南省芷江侗族自治县； 被告：张立雄，男，1975年11月9日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：刘德勋，湖南金垣律师事务所律师。 原告杨湘陵因原审原告郑怡均与原审被告张立雄合伙协议纠纷一案，不服（2015）保民初字第510号民事判决书，向本院提起第三人撤销之诉，2018年4月17日本院作出（2018）湘3125民撤1号民事裁定书，对起诉人杨湘陵提起的第三人撤销之诉，不予受理。杨湘陵提出上诉，湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院于2018年6月6日作出（2018）湘31民终503号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。后杨湘陵向湖南省高级人民法院申请再审，2019年5月29日湖南省高级人民法院作出（2019）湘民再476号民事裁定书，撤销湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院（2018）湘31民终503号民事裁定和湖南省保靖县人民法院（2018）湘3125民撤1号民事裁定，并由湖南省保靖县人民法院立案受理。本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨湘陵及委托诉讼代理人肖焰壕、被告张立雄的委托诉讼代理人刘德勋到庭参加了诉讼，被告郑怡均经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告杨湘陵请求判令：1、请求撤销保靖县人民法院（2015）保民初字第510号民事判决第二项；2、案件受理费由被告承担。 事实和理由：2015年11月18日，保靖县人民法院作出的（2015）保民初字第510号民事判决：准予郑怡均处置保靖县高架桥二楼歌厅、放映厅、游乐场，所得款项用于偿还与张立雄合伙开发保靖高架桥项目所欠的债务。保靖县高架桥二楼歌厅、放映厅、游乐场实际已经卖给了杨湘陵，杨湘陵于2003年7月16日办理了不动产登记，2015年郑怡均起诉张立雄时，原告杨湘陵并不知情，该判决损害了有独立请求权的第三人杨湘陵的民事权益，请求予以撤销该判决中的第二项内容。 被告张立雄辩称，保靖县人民法院（2014）保民初字第51号民事判决已确认张立雄实际投资开发了保靖县高架桥的建设项目，并与郑怡均对该项目进行了结算，郑怡均已退出该项目，双方不存在合伙关系。（2015）保民初字第510号民事判决违反了“一事不再理”的审判原则，保靖县高架桥项目二楼应属张立雄个人财产，与郑怡均没有关系，应当撤销该民事判决。 被告郑怡均未作答辩。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2000年10月29日，郑怡均以湖南省第三建筑公司怀化分公司名义与保靖县建设委员会签订《合作开发建设合同》。合同主要约定：保靖县建设委员会提供保靖县中医院至农行地段土地4.5亩，省三建怀化分公司在此地段修建长280米，宽7米高架桥，桥下修建门面100个，修建费用由省三建怀化分公司出资，修建门面归该公司所有。合同签订后，郑怡均又以省三建怀化分公司名义与保靖县第三建筑工程公司（实际施工人滕树华）签订《施工承包合同》，郑怡均以450万元工程造价蒋高架桥项目发包给滕树华。工程期限2000年11月15日至2001年9月30日。在施工过程中，由于郑怡均资金紧张，经别人介绍，张立雄入股，与郑怡均共同开发。共同开发不久，郑怡均停止项目投入。2001年8月27日，省三建怀化分公司、保靖县建设委员会、施工单位（滕树华）、福建省土木建筑开发公司第七分公司（张立雄借用该公司资质）共同署名，给郑怡均出具书面函，在函中认定郑怡均股金为57万元，扣除郑怡均与公司借款、占用预售店面3万元及所欠施工单位工程款（30万元）和民间彭勇芝借款10万元，最终实际投入资金14万元。同时还在函中明确因郑怡均的避而不见，待项目完成后，视增资情况，酌情予以考虑郑怡均股份。书函发出后，张立雄独自开发完成高架桥项目。由于张立雄资金不足，于2002年6月7日向保靖县农业银行贷款1104000元用于项目开发。 2003年，保靖县高架桥项目完工。张立雄支付部分工程款给滕树华，尚欠工程款用高架桥部分门面抵偿清结。因当时高架桥门面销售价格不佳，张立雄不能偿还保靖县农业银行贷款，便离开保靖县，从此下落不明。 2005年4月26日，滕树华起诉省三建怀化分公司、郑怡均至法院，要求省三建怀化分公司、郑怡均偿还借款30万元，法院判决郑怡均偿还滕树华30万元借款，判决已发生法律效力。郑怡均支付滕树华30万元工程款，但没有支付利息。 2012年9月26日，因张立雄不能偿还保靖县农业银行贷款，保靖县农业银行起诉张立雄，经本院一审判决，张立雄偿还所借贷款。一审法院根据保靖县农业银行的执行申请，依法委托拍卖机构将高架桥部分门面拍卖，拍卖价款为271.1万元，全额支付保靖县农业银行1476506.62元贷款本息，再扣除案件诉讼费、执行费、房地产评估费、拍卖佣金等费用，尚余资金52万元。保靖县高架桥二楼还剩余歌厅、游乐场、放映厅没有处置。 2014年11月27日，郑怡均起诉张立雄合伙协议纠纷一案，要求张立雄退还其投资款及利息197万元，后又变更诉讼请求为退还57万元投资款和利息。本院审理认为，张立雄、郑怡均在保靖县高架桥房地产开发活动中构成个人合伙关系。郑怡均退出高架桥项目开发时，没有对当时合伙开发项目进行清算，也提供不出张立雄开发完毕时的清算依据，郑怡均实际投入资金为14万元。遂于2015年3月23日作出（2014）保民初字第51号判决，一、张立雄退还郑怡均保靖县高架桥项目入股资金14万元及利息，该款可从高架桥拍卖价款中扣除；二、驳回郑怡均其他诉讼请求。该判决已发生法律效力。 2015年8月14日，郑怡均又起诉张立雄至法院，请求分配合伙财产。本院审理认为，张立雄、郑怡均在保靖县高架桥房地产开发活动中构成个人合伙关系。双方没有对合伙财产进行清算。郑怡均作为张立雄合伙人有权保管合伙财产，也有义务处置合伙资产偿还合伙期间债务。遂作出（2015）保民初字第510号民事判决，一、准予郑怡均保管与张立雄合伙开发保靖县高架桥房产处置剩余价款的一半即26万元，该款存于保靖县法院执行案款账户；二、准予郑怡均处置保靖县高架桥二楼歌厅、放映厅、游乐场，所得款项用于偿还与张立雄合伙开发所欠的债务。该判决已发生法律效力。 该判决生效后，郑怡均依510号民事判决准予其处置的房产出售给王国联、向红群、王涛。发现案涉的二楼歌厅、放映厅、游乐场均被石邦祥、向元交占有使用。郑怡均遂分别起诉石邦祥、向元交，请求法院判令返还占有的案涉房屋。本院依职权追加省三建怀化分公司、福建省土木建筑开发总公司第七分公司、张立雄为有独立请求权的第三人参加诉讼。杨湘陵以案涉标的物系其所有，申请作为有独立请求权第三人参加诉讼。在案件审理过程中，王国联、向红群、王涛申请以第三人参加诉讼。该两案均认定“本案诉争门面房屋所有权证所有人登记为郑怡均（共有人为余小英），不动产登记簿记载的也是郑怡均。虽然杨湘陵提供保房迁-701共字第00000186号房屋共有权证将诉争标的门面被包含在内，但保靖县不动产登记中心登记系统数据库及纸质档案均无杨湘陵证号为保房迁-0701共字第00000186号房产的登记材料”。本院对两案作出判决：一、位于保靖县的保房权证号ＱＹ701字第××号及第716000780号门面归王国联、向红群、王涛所有；二、驳回其他人的诉讼请求。杨湘陵对两案均提起上诉。 另查明，张立雄开发案涉项目时，杨湘陵等人购买了案涉部分门面和摊位。杨湘陵于2003年7月16日取得了三份房产证，保房迁-701共字第00000186号、保房权证迁-××6、保房权证迁-××号。经保靖县不动产登记中心核对，登记中心系统数据无以上三份房产证的不动产登记记录。杨湘陵也未向法庭提供购买该三处房产的买卖合同、契税及付款凭证。 本院认为，本案的争议焦点为原告杨湘陵所持有的房产证是否对案涉房产享有所有权。通过庭审举证、质证，根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案中，原告杨湘陵提交的三份房产证，在保靖县不动产登记中心登记系统数据库及纸质档案均无该三处房产的所有权登记记录，杨湘陵也没有提交《商业店面销售合同》及购买该房产的付款凭证和所缴纳的房产契税，故对案涉房产不享有所有权。原告杨湘陵主张该案涉房产存在重叠，其提供的证据，没有扎实的依据来佐证。故对原告杨湘陵的主张，本院不予采纳。被告张立雄提出撤销（2015）保民初字第510号民事判决，因本案系第三人撤销之诉，被告张立雄的请求不属于本案审查范围，被告张立雄可另行主张权利。综上所述，对原告杨湘陵的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告杨湘陵的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告杨湘陵承担。 如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  王文兵 审 判 员  田浩然 人民陪审员  罗 清 二〇一九年十一月十三日 书 记 员  周 想 附页 《中华人民共和国物权法》 第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。