新疆维吾尔自治区于田县人民法院   民事判决书   （2019）新3226民初108号     原告：于田县农村信用合作联社，住所地于田县文化南路。   法定代表人：范长安，该社理事长。   委托代理人：张进宝，男，回族，本科文化，系于田县农村信用合作联社风险部经理。   委托代理人：巴吐尔江·阿布都热依木，新疆巴布尔律师事务所律师。   被告：杨静，女，汉族，1967年11月1日出生，河南省南阳市人，大专文化，会计，现住于田县。   被告：高海洋，男，汉族，1971年10月20日出生，新疆阿勒泰地区福海县人，高中文化程度，无业，现住于田县。   被告：白苹梅，女，汉族，1970年5月5日出生，新疆阿勒泰地区福海县人，高中文化程度，无业，现住于田县。   委托代理人：高海洋。系被告白苹梅丈夫。   原告于田县农村信用合作联社（以下简称于田信用社）与被告杨静、高海洋、白苹梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告于田信用社委托代理人巴吐尔江·阿布都热依木、张进宝到庭参加诉讼，被告杨静、高海洋及白苹梅委托代理人高海洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告于田信用社向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告之间订立的《个人借款合同》，判令被告一次性归还原告借款本金3000000元；2、依法判令被告归还自2014年6月5日至2019年2月22日拖欠的利息1244546.58元；3、判令被告按每月12.3‰的利率标准承担3000000元的利息，该利息起算时间从2019年2月22日起至实际给付之日止；4、判令被告承担本案原告支付的律师费169781元；5、本案案件受理费以及原告实现债权所有费用由被告负担。事实和理由：2014年6月5日，被告杨静与原告订立了借款3000000元的短期农户借款合同。被告杨静以其位于于田县奥依托格拉克乡的180亩、147亩的两块土地承包经营权作为抵押。被告高海洋、白苹梅以其共有的位于于田县奥依托格拉克乡兰干吾斯塘村的250亩土地的经营权作为抵押，被告高海洋为被告杨静提供保证担保。合同约定贷款月利率按8.2‰计算，在合同有效期内利率不变。借款期限为36个月，合同订立后，原告依约发放贷款，被告没有按期支付利息及还款，原被告约定2014年12月，被告归还贷款本金500000元。2015年12月，被告归还贷款本金1000000元。2016年12月，被告归还贷款本金1000000元，被告违反了双方合同约定，为此，特向法院提起诉讼，请求依法判决。   被告杨静辩称，本人同意解除借款合同，对拖欠的借款本金3000000元也予以认可，对其他费用不予认可。   被告高海洋、白苹梅辩称，本人同意解除合同，本人只是用土地作为担保，不应当成为被告，不同意支付本金。对于借款期限内的利息以及逾期利息和其他费用，本人不同意支付。   原告于田信用社围绕诉讼请求向本院提交如下证据：   1、2014年5月20日，贷款申请一份，证明被告杨静具有偿还贷款的能力。2、2014年6月5日，个人借款合同一份，证明被告杨静在原告处借款金额、期限、利率。3、抵押合同二份，证明被告杨静以327亩土地经营权为抵押进行贷款的事实。4、2014年6月5日，保证合同一份，证明被告高海洋对该贷款进行担保的事实。5、2014年6月2日，共同承担债务承诺书一份，证明被告高海洋对贷款承担连带清偿责任的事实。6、2014年6月5日，单据一张，证明原告向被告发放贷款3000000元的事实。7、2017年3月21日至2018年7月3日，新疆农村信用社借款、担保催收通知书7份，证明被告逾期未支付利息的事实。8、2019年7月8日，利息计算单及证明一份，证明原告主张2014年6月5日至2019年2月22日所产生的利息1244546.58元的事实。9、新疆维吾尔自治区律师收费标准资料一份，证明律师费计算的方式和依据，同时证明律师费应由被告承担的事实。10、土地承包合同三份，证明被告抵押土地所在位置。11、贷款担保书、个人信用报告查询授权书各一份，证明被告高海洋、白苹梅自愿为被告杨静借款提供担保的事实。在庭审中，三被告均未提供证据。对原告提供的以上证据，三被告对证据1至证据8予以认可，以上8份证据来源合法，客观真实，可以作为认定本案的依据。三被告对证据9不予认可。该证据仅能证明律师收费标准，不能证明该案件的律师费应由三被告承担，对该证据所证明的事实，本院不予认可。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月5日，原告于田信用社与被告杨静签订了个人借款合同一份，合同编号为MCON201406052954154号。合同约定：被告杨静向原告于田信用社借款3000000元，借款用途为红枣种植，借款期限为36个月，贷款利率为固定月利率8.2‰，按季结息。双方约定还款时间为2014年12月还款500000元，2015年12月还款1000000元。2016年12月还款1000000元，剩余部分到期一次性偿还本息。逾期还款的罚息利率为贷款利率基础上加收50%，对借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息。对借款人未按期支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人承担因合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现合同项下的债务已付和应付的费用，包括不限于因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、仲裁费、律师费、公告费等费用由借款人承担。借款合同签订当日，原告于田信用社向被告杨静发放了贷款3000000元。   2013年7月5日，被告杨静承包于田县奥依托格拉克乡的147亩土地；2014年4月2日，被告杨静承包于田县奥依托格拉克乡的180亩土地。2014年6月2日，被告杨静以自己承包的这两块土地，共计327亩土地经营权为贷款3000000元设定抵押。   2014年6月2日，被告高海洋将自己承包的250亩土地为被告杨静贷款提供抵押。同时，被告高海洋签订共同承担债务承诺书，当天，被告高海洋、白苹梅为被告杨静贷款在贷款担保书上签字，两被告自愿为被告杨静提供连带责任保证。约定对该借款承担连带责任保证。保证范围为贷款本金、贷款利息、损害赔偿金，违约金以及原告于田信用社实现债务的费用（含律师代理费）。   被告杨静在还款期限内支付了2014年6月21日至2016年6月21日部分利息612540元及部分复利23460.51元。本金至今未付。   本院认为，本案有3个焦点问题，1、白苹梅作为本案被告是否适格；2、原被告所签订借款合同是否到期，是否产生逾期利息；3、抵押财产与连带保证责任如何承担。   针对第1个焦点问题，被告高海洋在庭审中陈述自己用承包土地为被告杨静贷款进行抵押时，其配偶白苹梅不在场，对此事也不知情，但被告高海洋与白苹梅于2014年6月2日共同在贷款担保书上签字，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”则被告高海洋主张被告白苹梅对该贷款事项不知情的主张，本院不予采信。原告于田信用社主张白苹梅为本案被告的主张，本院予以支持。   针对第2个焦点问题，原告于田信用社与被告杨静于2014年6月5日签订个人借款合同时，双方约定借款期限为36个月，但没有约定借款起止时间。但原告于田信用社与被告杨静签订农村信用社借款抵押合同中，原被告约定提供贷款的期限自2014年6月5日起至2017年6月4日止。这两份合同与原被告签订的个人借款合同中约定的36个月借款期限相吻合。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条之规定：“审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。”则原被告借款期限应确定为自2014年6月5日起至2017年6月4日止。   现原告于田信用社要求三被告按月利率8.2‰支付贷款利息，贷款未按原被告双方约定期限付款，则贷款逾期月利率按12.3‰计算，由于被告杨静未归还本金3000000元，三被告对此均予以认可。则原告于田信用社要求三被告归还贷款3000000元的主张，本院予以支持。   原告于田信用社在庭审中陈述被告从2014年6月21日至2016年6月21日，陆续支付了部分利息612540元及部分复利23460.51元。被告杨静对此予以认可。原告于田信用社同时主张被告拖欠2014年6月5日至2019年2月22日的利息1244546.58元的主张，并向法院提供了利息计算单及证明一份，用于证明自己的主张，三被告对此予以认可。因此，原告于田信用社要求被告支付2014年6月5日至2019年2月22日的利息1244546.58元，同时要求被告按逾期利率12.3‰支付2019年2月22日至实际给付之日的逾期利息的主张，本院予以支持。   原告于田信用社要求解除与被告杨静之间所签订的《个人借款合同》，被告杨静同意解除该合同，则原告于田信用社要求解除原被告之间借款合同的主张，本院予以支持。   原告于田信用社要求被告支付律师费169781元的主张，庭审中，原告于田信用社陈述其委托的律师系其法律服务人员，则该律师出庭系其职务行为，没有实际产生律师费用，同时原告于田信用社也未提供律师费产生的证据，用以证明其主张，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提供的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”则原告于田信用社要求被告支付律师费的主张，本院不予支持。   针对第3个焦点问题，原告于田信用社与被告杨静签订借款合同，被告杨静同时以自己承包的327亩土地与原告于田信用社签订了抵押合同，被告杨静在于田县奥依托格拉克乡承包了面积分别为147亩和180亩的两块荒地，并用该荒地作为借款3000000元的抵押。但该抵押未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条之规定，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，可以进行抵押。同时《中华人民共和国物法》第一百八十七条规定，对荒地等进行抵押必须办理抵押登记。被告杨静用于抵押的于田县奥依托格拉克乡的荒地327亩，由于没有进行抵押登记，则其抵押无效。   被告高海洋将其承包的，位于于田县奥依托格拉克乡托格拉吾斯塘村3小队下面，面积达250亩的农用耕地进行抵押，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条之规定：“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。”则被告高海洋将其承包的250亩土地进行抵押，其抵押因违反法律规定而无效。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条， 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条之规定，判决如下：   一、解除原告于田县农村信用合作联社与被告杨静于2014年6月5日签订的《个人借款合同》；   二、被告杨静于本判决生效之日起三十天内向原告于田县农村信用合作联社偿还借款本金3000000元及2019年2月22日之前的利息1244546.58元；   三、被告杨静于本判决生效之日起三十天内向原告于田县农村信用合作联社支付2019年2月22日后至实际还清时止的借款利息（按贷款月利率12.3‰计算）；   四、被告高海洋、白苹梅对该借款承担连带清偿责任；   五、驳回原告于田县农村信用合作联社其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案受理费42114.62元，原告于田县农村信用合作联社承担1619.62元，被告杨静、高海洋、白苹梅承担40495元。         如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于和田地区中级人民法院。     审  判  长   尹业红   审  判  员   杨 奇   人 民 陪 审 员   姜林春     二〇一九年十一月十七日     书  记  员   蒙建良          1