福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0103民初3949号 原告：吴维强，男，1942年9月11日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告：陈瑛，女，1961年11月27日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告:刘京华，男，1971年9月28日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告：金一鸣，男，1963年10月15日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告：刘京霖,男，1967年11月6日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告：金东晖，男，1968年9月8日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 上述六原告共同委托诉讼代理人:吴文超、马梦婷，福建融成律师事务所律师。 被告：吴维新，男，1929年1月3日出生，汉族，住上海市徐汇区。 原告吴维强、陈瑛、刘京华、金一鸣、刘京霖、金东晖与被告吴维新共有物分割纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴维强、陈瑛、刘京华、金一鸣、刘京霖、金东晖的共同委托诉讼代理人吴文超、马梦婷到庭参加诉讼，被告吴维新经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴维强、陈瑛、刘京华、金一鸣、刘京霖、金东晖向本院提出诉讼请求：1、请求判决福州市台江区房屋归原告吴维强所有，其他原告及被告履行协助过户义务手续（房屋价值约80万元）；2、判决位于福州市台江区复式单元房屋归原告陈瑛所有，其他原告及被告履行协助过户义务手续（房屋价值约116万元）；3、判决位于福州市台江区房屋归原告刘京华所有，其他原告及被告履行协助过户义务手续（房屋价值约62万元）。事实和理由：1996年4月，被继承人吴朝智过世，遗产福州市台江区宰猪弄27号房屋（下称继承房屋）由其长女吴惠珠、长子吴维新、次女吴惠娟、三女吴竞存、次子吴维强五人共同继承，福州市公证处于1999年10月19日作出（99）榕公证内民字第7072号《继承权公证书》，确认上述事实。因继承房屋拆迁，2004年11月，被告吴维新将其继承的上述房屋20%份额转让给吴惠珠、吴惠娟二人，吴惠珠、吴惠娟各支付25000元给吴维新。后吴惠娟过世，其份额由其子刘京霖、刘京华继承。2008年4月23日，吴维新、朱榴娥（吴维新之妻）、吴惠珠、刘京霖、刘京华至福州市台江区公证处签订《赠与合同》，确认吴维新、朱榴娥将上述房产份额赠与吴惠珠、刘京霖、刘京华共同所有。2008年4月30日，福州市台江区公证处作出（2008）榕台证内字第1341号《赠与合同公证书》，确认上述事实。2004年12月，吴竞存与吴维强签订《协议书》，吴竞存将其继承的上述房屋20%份额转让给吴维强，转让款50000元。吴维强于协议签订当日支付了30000元转让款。后吴竞存过世，该协议权利义务由其子金一鸣、金东晖承受。吴维强于2007年6月17日支付金一鸣、金东晖转让款3000元，于2008年4月16日支付剩余转让款17000元。2008年4月16日，金一鸣、黄丽珍（金一鸣之妻）、金东晖、林华（金东晖之妻）、吴维强至福州市台江区公证处签订《赠与合同》，确认金一鸣、黄丽珍、金东晖、林华将上述房产份额赠与吴维强。2008年4月30日，福州市台江区公证处作出（2008）榕台证内字第1230号《赠与合同公证书》，确认上述事实。2006年继承房屋拆迁安置交付三套房屋，其中：（1）福州市台江区（建筑面积61.79㎡），交付原告吴维强占有及使用至今；（2）福州市台江区复式单元（建筑面积97.15㎡），交付原告陈瑛占有及使用至今；（3）福州市台江区（建筑面积52.07㎡），交付原告刘京华占有及使用至今。2018年安置房屋开始办理产权登记，应产权登记机关要求，三套房屋产权先后登记于吴惠珠、吴维新、吴惠娟、吴竞存、吴维强五人名下；因吴惠珠、吴惠娟、吴竞存均已过世，产权又变更登记至原被告吴维新、吴维强、陈瑛（吴惠珠之女）、刘京霖、刘京华（吴惠娟之子）、金一鸣、金东晖（吴竞存之子）七人共同名下。为能将房屋产权最终分割完毕，原告一致同意按照最初协议约定及事实占有情况进行产权分割：即福州市台江区归原告吴维强所有，福州市台江区复式单元归原告陈瑛所有，福州市台江区归原告刘京华所有。原告各方对上述分割无异议，但被告不予配合办理房屋过户手续。为解决房屋分割，并办理产权变更登记手续，原告依法向法院起诉，请求法院给予支持原告的各项诉请！ 被告吴维新书面辩称，材料已收到，本人对诉状的内容及诉请没有异议。本人因身体原因无法前往福州。同意诉状所列的福州三处房产归原告等人所有。 六原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告吴维新虽经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，但提交书面答辩状，上述证据的形式真实性在本案中本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原福州市台江区房屋（以下简称“讼争屋”）所有权人为吴朝智，讼争屋于2003年被拆迁，经拆迁后安置房坐落于台江区复式单元、xx楼xx单元。吴朝智（1996年4月去世），其与妻王淑端（1968年7月去世）共生育二子三女，分别为长子吴维新、次子吴维强、长女吴惠珠、次女吴惠娟、三女吴竞存。吴惠珠（2019年1月21日去）与夫陈崇兰（2015年去世），生前共生育三子一女，长子陈挺、次子陈沂、三子陈雄、长女陈瑛；吴惠娟（2007年9月29日去世）与其夫刘必忠（2016年4月3日去世），生前共生育二子，即长子刘京霖、次子刘京华。吴竞存（2007年10月9日注销死亡）与其夫金秀燊（1998年2月23日注销死亡），生前共生育二子，即长子金一鸣、次子金东晖。福州市公证处于1999年10月19日作出（99）榕公证内民字第7072号《继承权证明书》，内容如下：查被继承人吴朝智于一九九六年四月死亡，死亡后在福州市台江区遗有房屋（地号：21段1728）。死者生前无遗嘱。吴朝智的父母均先予于其死亡，妻子王淑端于一九六八年七月死亡。根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，吴朝智的上述遗产应由其子女吴惠珠、吴维新、吴惠娟、吴竞存、吴维强五人共同继承。2004年11月，被告吴维新将其继承的讼争屋20%份额转让给吴惠珠、吴惠娟二人，吴惠珠、吴惠娟各支付25000元给吴维新。2004年12月30日，吴竞存与吴维强签订《协议书》，吴竞存将其继承的讼争屋20%份额转让给吴维强，转让款50000元。吴维强于协议签订当日支付了30000元转让款。2008年4月23日，吴维新、朱榴娥（吴维新之妻）作为赠与人，吴惠珠、刘京霖、刘京华作为受赠人，双方在福州市台江区公证处签订《赠与合同》，确认吴维新、朱榴娥将讼争屋产权份额赠与吴惠珠、刘京霖、刘京华共同所有。2008年4月30日，福州市台江区公证处作出（2008）榕台证内字第1341号《赠与合同公证书》，确认上述事实。吴维强于2007年6月17日支付金一鸣、金东晖转让款3000元，于2008年4月16日支付剩余转让款17000元。2008年4月16日，金一鸣、黄丽珍（金一鸣之妻）作为赠与人，金东晖、林华（金东晖之妻）、吴维强作为受赠人，双方在福州市台江区公证处签订《赠与合同》，确认金一鸣、黄丽珍、金东晖、林华将讼争屋产权份额赠与吴维强。2008年4月30日，福州市台江区公证处作出（2008）榕台证内字第1230号《赠与合同公证书》，确认上述事实。2003年，讼争屋被拆迁。拆迁后安置三套房屋，其中坐落于福州市台江区（建筑面积61.79㎡）已交付原告吴维强占有及使用至今、福州市台江区复式单元（建筑面积97.15㎡），已交付原告陈瑛占有及使用至今、福州市台江区（建筑面积52.07㎡），已交付原告刘京华占有及使用至今。2019年4月11日，上述三套房屋产权先后登记于吴惠珠、吴维新、吴惠娟、吴竞存、吴维强五人名下；因吴惠珠、吴惠娟、吴竞存均已过世，产权又变更登记至原被告吴维新、吴维强、陈瑛（吴惠珠之女）、陈京霖、陈京华（吴惠娟之子）、金一鸣、金东晖（吴竞存之子）七人共同名下。根据闽（2019）福州市不动产权第90279xx-1号至90279x-7不动产权证、闽（2019）福州市不动产权第90279xx-1号至90279x-7不动产权证，闽（2019）福州市不动产权第90277xx-1号至90277xx-7不动产权证，坐落于福州市台江区权利人均登记为吴维强、陈瑛、金东晖、金一鸣、刘京霖、刘京华、吴维新共有。在该不动产证附记上记载如下：共有人：吴维强占20%份额，陈瑛占20%份额，金东晖占10%份额，金一鸣占10%份额，刘京霖占10%份额。刘京华占10%份额，吴维新占20%份额。取得方式：继承。上一道权利人：吴维强、吴维新、吴惠珠、金东晖、金一鸣、刘京华、刘京霖。继承（受遗赠）开始时间;2019年1月21日。陈瑛继承受吴惠珠产业，吴维强、金东晖、金一鸣、刘京霖、刘京华、吴维新保留受本人产业。现六原告诉至本院上述诉请。 本院认为，现六原告和被告均同意原登记在吴维强、陈瑛、金东晖、金一鸣、刘京霖、刘京华、吴维新名下的坐落于台江区房屋所有权归原告吴维强所有、原登记在吴维强、陈瑛、金东晖、金一鸣、刘京霖、刘京华、吴维新名下的坐落于台江区房屋所有权归原告陈瑛所有、原登记在吴维强、陈瑛、金东晖、金一鸣、刘京霖、刘京华、吴维新名下的坐落于台江区房屋所有权归原告刘京华所有，故对六原告的诉请，本院予以支持。诉讼中，六原告愿意共同负担本案的诉讼费用13720元，本院予以照准。被告吴维新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、坐落于台江区房屋所有权归原告吴维强所有； 二、坐落于台江区房屋所有权归原告陈瑛所有； 三、坐落于台江区房屋所有权归原告刘京华所有； 四、吴维强、陈瑛、刘京华、金一鸣、刘京霖、金东晖、与吴维新应当协助吴维强、陈瑛、刘京华办理上述房产的产权过户登记手续，由此产生的费用由吴维强、陈瑛、刘京华自行承担。 案件受理费27440元，减半收取计13720元，由吴维强、陈瑛、刘京华、金一鸣、刘京霖、金东晖共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员 陈 群 二〇一九年十一月二十二日 书记员 黄金林 附：本案适用的主要法律条款： 《中华人民共和国民法通则》 第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 《中华人民共和国物权法》 第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。