陕西省商洛市商州区人民法院   民事判决书                     （2019）陕1002民初2108号     原告：商洛市融资担保有限公司，住所地商洛市商州区。   法定代表人：席建军，公司董事长。   委托诉讼代理人：王海涛，陕西秦南律师事务所律师。   被告：陕西绿源食品有限公司，住所地商洛市镇安县。   法定代表人：毛加银，公司总经理。   被告：毛加银，男，1968年8月10日出生，汉族，陕西绿源食品有限公司法定代表人，住商洛市镇安县，现住商洛市镇安县XX城XX，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。   被告：马云惠，（系被告毛加银之妻），女，1972年10月27日出生，汉族，居民，住商洛市镇安县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。   被告：陕西龙鼎房地产开发有限公司，住所地商洛市镇安县。   法定代表人：邓远辉，公司总经理。   原告商洛市融资担保有限公司（以下简称商洛担保公司）与被告镇安绿源食品有限公司（以下简称镇安绿源公司）、毛加银、马云惠、陕西龙鼎房地产开发有限公司（以下简称龙鼎房地产公司）追偿权纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告商洛担保公司的委托诉讼代理人王海涛到庭参加诉讼，被告镇安绿源公司、毛加银、马云惠、龙鼎房地产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告商洛担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告镇安绿源公司向原告支付代偿的借款本金70.28万元及违约金48.6万元；2.判令被告镇安绿源公司按每月20‰费率标准向原告支付自2016年10月31日至债务清偿之日止的代偿资金占用费；3.判令被告毛加银、马云惠对以上债务承担连带清偿责任；4.由被告龙鼎房地产公司在其提供的抵押物登记价值714万元范围内向原告承担连带清偿责任；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年8月11日，被告镇安绿源公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司商洛市分公司（以下简称邮储商洛分行）签订了《小企业流动资金贷款合同》，约定被告镇安绿源公司从邮储商洛分行处借款486万元，借款期限自2015年8月19日至2016年8月18日。原告受被告镇安绿源公司委托为该笔借款提供连带责任保证。被告毛加银、马云惠与原告签订了《保证反担保合同》，对原告的保证债权提供连带责任保证，被告龙鼎房地产公司与原告签订了《抵押反担保合同》，约定用其房产为原告提供抵押反担保并办理了抵押登记。被告镇安绿源公司在借款到期后未能向邮储商洛分行偿还借款，致使原告根据保证合同约定，向贷款人邮储商洛分行支付了借款本金270万元。原告认为，被告镇安绿源公司作为借款人未能向贷款人履行借款本金偿还义务构成违约致使原告履行保证责任的代偿责任。原告代偿后，被告仍拒不按照约定向原告清偿债务，再次违约。被告的违约行为致使原告遭受巨大的损失。故原告依照《委托保证合同》、《保证反担保合同》约定及法律规定，具状起诉。   被告镇安绿源公司、毛加银、马云惠、龙鼎房地产公司未答辩。被告镇安绿源公司法定代表人即被告毛加银在本院调查时称，被告马云惠与被告毛加银系夫妻关系，原告诉称的借款及保证的事实马云惠均知情，保证反担保合同上的马云惠签字捺印系其本人作为，原告诉称的违约金及资金占用期间的资金占用费如被告不能及时偿还则原告起诉要求被告方承担违约金和资金占用费其无异议。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并对证据进行了审查。经审查，本院对本案证据认定如下：原告证据营业执照、法定代表人身份证明、镇安绿源公司营业执照、毛加银、马云惠身份证、结婚证复印件、小企业流动资金借款合同复印件、委托保证合同复印件、小企业保证合同复印件、承担保证责任确认函复印件、转账凭证、代位清偿确认书、还款凭证复印件、抵押反担保合同复印件、保证反担保合同复印件，银行交易记录打印件，已与原件核对无误，可与原告及被告毛加银陈述相互印证，对以上证据的真实性予以确认。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告商洛市融资担保公司原名为商洛市中小企业信用担保有限公司，2017年原告公司变更为现名称。2015年8月11日，被告镇安绿源公司作为借款人与贷款人邮储商洛市分公司（后名称变更为邮储商洛市分行）签订了编号为61000026100215070005号《小企业流动资金借款合同》1份，约定被告镇安绿源公司从贷款人邮储商洛分公司处借款本金4860000元，借款期限12个月，贷款具体期限以借据的约定为准。合同约定原告商洛担保公司提供连带责任保证担保。2015年8月10日，被告镇安绿源公司作为委托人甲方与受托人乙方原告商洛担保公司（原名：商洛市中小企业信用担保有限公司）签订了合同编号为商信保（2015）年委托字第085号《委托保证合同》1份，合同约定被告绿源公司委托原告商洛担保公司为镇安绿源公司在邮储商洛分公司处的借款486万元及利息、违约金和其他相关费用提供保证担保，保证期间为六个月。该合同第二条第三款保证金条款约定由委托人镇安绿源公司向受委托人原告商洛担保公司缴纳97200元的风险保证金，风险保证金用途包括清偿乙方代偿的保证债务。合同第二条第六款乙方代偿权益约定：乙方履行了保证义务代甲方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求甲方归还乙方代偿的全部款项以及乙方的其他损失和费用。合同第四条违约责任约定甲乙任何一方违约，应按上述借款合同借款金额486万元的10%向对方支付违约金。同日，被告陕西龙鼎房地产开发有限公司与原告签订了商信保（2015）年抵反字第085-02号《抵押反担保合同》，约定被告龙鼎房地产公司自愿以其位于镇安县文卫路的房产证号为镇安县房权证（2010）字第000XXXXX-0286号的房屋所有权作为原告商洛担保公司对被告镇安绿源公司在邮储商洛分行的贷款提供连带保证责任的保证债权的反担保抵押物，抵押反担保的范围为乙方商洛担保公司履行保证责任后对借款人享有的债权和自保证债务履行之日起的利息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金及其他损失、费用等以及委托保证合同中约定的借款人应向商洛担保公司支付的违约金、赔偿金、费用以及利息等。2015年8月17日，镇安县房地产管理所对该房屋抵押办理了抵押登记，镇安县人民政府向原告出具镇房他证镇安县XX号《房屋他项权证书》，该他项权证书载明的房屋所有权人为被告龙鼎房地产公司，房屋所有权证号为000XXXXX-0286，房屋坐落为镇安县XX路XX幢XX至6层，他项权为抵押权，债权数额为肆佰捌拾陆万元整，附记部分注明该房屋评估价值为柒佰壹拾肆万元整。2015年8月10日，被告毛加银、马云惠作为乙方与原告甲方商洛担保公司签订了商信保（2015）年保反字第085-01号《保证反担保合同》，约定由乙方被告毛加银、马云惠自愿作为甲方原告商洛担保公司对被告镇安绿源公司从邮储商洛分行处的借款提供保证的保证债权的反担保人，该保证反担保的方式为连带责任保证。2015年8月11日，原告商洛融资担保公司与邮储商洛分行签订编号为61000026100915070005号《小企业保证合同》，约定由原告商洛融资担保公司作为保证人为被告镇安绿源公司在邮储商洛分行的编号为61000026100215070005号的《小企业流动资金借款合同》项下的借款债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供连带责任保证，保证期间至小企业借款合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。被告镇安绿源公司在邮储银行商洛分行处的借款到期后未能偿还邮储银行商洛分行部分借款本金。2016年10月31日，原告商洛担保公司通过银行转账方式向贷款人邮储商洛分行代偿了被告镇安绿源公司的尚欠的银行借款本金270万元，履行了连带保证的清偿责任。后原告商洛担保公司向被告镇安绿源公司及毛加银夫妻追偿。被告毛加银自2016年12月27日至2019年3月11日期间分九次向原告商洛融资担保公司偿还了代偿的借款本金共计180万元，诉讼中被告毛加银于2019年10月9日偿还原告代偿的借款本金10万元，被告毛加银共计向原告清偿代偿的借款本金为190万元，原告商洛担保公司用被告镇安绿源公司预交的风险保证金97200元抵扣了代偿的相应借款本金。被告镇安绿源公司尚欠原告代偿的借款本金为702800元。原告主张被告镇安绿源公司按委托保证合同的约定承担违约金48.6万元，被告镇安绿源公司法定代表人即被告毛加银对此无异议。原告另主张被告镇安绿源公司支付自2016年10月31日起至债务清偿之日止按每月20‰的费率标准向原告支付代偿资金占用费，被告毛加银在本院调查时称对原告的该主张无异议。另查，被告龙鼎房地产公司向原告提供的抵押反担保物房屋已被拆除并进行了其他开发建设。   本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按合同约定依法履行合同义务。保证人对债务人的债务依法向债权人承担保证责任后，有权向债务人追偿。当事人违反合同约定的，应依法承担相应的违约责任。被告镇安绿源公司从贷款人邮储商洛分行处借款并由原告商洛担保公司为借款提供连带责任保证的事实清楚，被告镇安绿源公司未能按照借款合同约定向邮储商洛分行履行借款本金的偿还义务致使原告按照保证合同的约定向贷款人邮储商洛分行履行了连带保证责任代偿了借款本金共计270万元。按照原告与被告镇安绿源公司签订的委托保证合同约定及法律规定，原告履行该借款本金代偿义务的保证责任后，有权向被告镇安绿源公司追偿。被告镇安绿源公司已实际累计向原告偿还了代偿的借款本金共计199.72万元，原告诉请判令被告镇安绿源公司支付剩余未偿还的代偿的借款本金70.28万元，该主张合法有据，予以支持。原告主张被告镇安绿源公司支付按借款总金额486万元的10%计算的违约金48.6万元，符合原告与被告镇安绿源公司的委托保证合同的约定，被告镇安绿源公司法定代表人毛加银对此亦无异议，对原告该主张予以支持。原告主张被告镇安绿源公司支付代偿资金占用费，根据委托保证合同约定，原告主张被告镇安绿源公司自原告实际代偿的2016年10月31日起以月费率20‰标准支付代偿资金占用费符合双方合同约定，应予支持，该代偿资金占用费应随被告毛加银分10次向原告偿还代偿资金本金逐笔扣除相应已偿还的本金的余额后的金额相应计算。被告龙鼎房地产公司自愿以其所有的房屋作为原告商洛担保公司的保证债权的反担保，且双方已按抵押反担保合同的约定对抵押物房产办理了抵押登记，该抵押反担保合法有效。因被告龙鼎房地产公司对该抵押物房产进行的拆除后开发建设行为致使原抵押物房屋灭失，该行为未经抵押权人原告商洛担保公司的许可，被告龙鼎房地产公司对此存在过错，该行为损害原告商洛担保公司的优先受偿权且违反了抵押反担保合同的约定，被告龙鼎房地产公司将该抵押房屋拆除后用于开发建设必然获得相应利益，故被告龙鼎房地产公司应依法对原告承担违反抵押反担保合同的违约责任，原告请求判令被告龙鼎房地产公司在抵押物房屋登记的评估价值714万元限额内对被告镇安绿源公司的上述债务承担连带清偿责任，可视为其主张被告龙鼎房地产公司承担违约损害赔偿责任，该主张符合合同法第六十条、第一百零七条之规定，予以支持。原告诉请判令被告毛加银、马云惠对被告镇安绿源公司的上述债务承担保证反担保的连带清偿责任，符合原告与反担保保证人被告毛加银、马云惠签订的连带责任保证反担保合同约定，该保证反担保合同合法有效，原告该主张于法有据，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：   一、由被告镇安绿源食品有限公司偿还原告商洛市融资担保有限公司代偿的借款本金702800元并支付原告违约金486000元；   二、由被告镇安绿源食品有限公司自2016年10月31日起按月20‰费率标准支付原告商洛市融资担保公司代偿资金占用费（其中2016年10月31日至2016年12月27日期间的的代偿资金占用费以代偿本金未偿还额2602800元为基数计算，2016年12月28日至2017年3月17日期间的代偿资金占用费按代偿本金未偿还额1602800元为基数计算，2017年3月18日至2017年3月31日期间的代偿资金占用费按代偿本金未偿还额1432800元为基数计算，2017年4月1日至2017年6月21日期间的代偿资金占用费按代偿本金未偿还额1402800元为基数计算，2017年6月22日至2017年10月13日期间的代偿资金占用费按代偿本金未偿还额1302800元为基数计算，2017年10月14至2018年4月16日期间的代偿资金占用费按代偿本金未偿还额1202800元为基数计算，2018年4月17日至2018年8月3日期间的代偿资金占用费按代偿本金未偿还额1102800元为基数计算，2018年8月4日至2018年10月12日期间的资金占用费按代偿本金未偿还额952800元为基数计算，2018年10月13日至2019年3月11日期间的代偿资金占用费按代偿本金未偿还额902800元为基数计算，2019年3月12日至2019年10月9日期间的代偿资金占用费按代偿本金未偿还额802800元为基数计算，2019年10月10日至清偿之日止的代偿资金占用费按代偿本金未偿还额702800元为基数计算）；   三、被告毛加银、马云惠就上述判决第一、二条的债务与被告镇安绿源食品有限公司对原告承担连带清偿责任；   四、被告陕西龙鼎房地产开发有限公司就上述判决第一、二条的债务在7140000元限额内与被告镇安绿源食品有限公司向原告承担连带清偿责任；   以上一、二、三、四条判决内容，限本判决书生效之日起10日内履行完毕。   五、驳回原告商洛市融资担保有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费16399元，由被告镇安绿源食品有限公司、毛加银、马云惠、陕西龙鼎房地产开发有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。     审 判 长   王凯    人民陪审员    王立祥        人民陪审员    贾护        二〇一九年十一月二十九日       书 记 员 赵凡                1 / 10