河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1502民初5380号原告：王志刚，男，汉族，1966年6月18日出生，住信阳市浉河区，委托代理人：刘镭，系河南上品律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：河南省艳贺装饰工程有限公司（以下简称艳贺公司）地址：信阳市浉河区正商大道正商红河谷45号楼2单元1406号法定代表人：张常有被告：张常有，男，汉族，1982年12月2日出生，住信阳市浉河区。原告王志刚诉被告河南省艳贺装饰工程有限公司、被告张常有承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告王志刚及委托代理人刘镭，被告张常有到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告王志刚的诉讼请求为：一、请求判令解除原、被告签订的《艳贺装饰工程有限公司装修合同》，立即退还原告所支付的合同价款50000元并支付延期退款的利息（利息按照银行同期贷款利率6%，自2019年7月2日开始计算，至合同价款全部退清之日止）；二、判令被告按照年租金1.5万元赔偿原告房屋租赁费损失（从2019年5月10日计算至被告实际赔偿完毕之日止）以及因被告方违约，原告退赔给相关装修物资提供方装修款400元和安装防盗门费用1500元；三、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年3月11日，被告河南省艳贺装饰工程有限公司（以下简称艳贺公司）与原告签订装修合同，约定由艳贺公司包工包料承包原告位于信阳市浉河区新华西路纺织站家属楼1栋1单元202号房屋室内装饰工程，工期为2019年3月11日至2019年5月10日共计60天，合同价款为人民币60000元。合同签订后，原告依约分两次支付给被告50000元装修款，收款人为被告艳贺公司负责人张常有，详见证据。而被告收到款后，象征性到原告房屋内干了两天，之后便无音信，电话不接，信息不回，而且艳贺公司大门紧锁，人去楼空。原告为维护权益，于2019年6月28日给被告发出书面合同解除函，但被告至今未回复。被告利用合同占有原告50000元资金却不履行合同义务，不仅导致原告50000元没有退还，而且导致原告房屋无法装修使用，造成了原告很大的经济损失。原告认为，合同依法成立就具有法律约束力，而被告毫无诚信，视合同为儿戏，其行为已经构成严重违约，应当依法承担本案全部责任。为维护原告权益，根据法律规定，向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。被告艳贺公司及被告张常有辩称：同意解除合同，按照实际发生的金额扣除以后进行退还。2、原告提出赔偿损失，请原告提出具体的损失明细，到底我赔偿你们什么损失。原告王志刚在庭审中提交的证据有：1.原、被告身份证复印件及被告营业执照复印件，证明原被告身份信息，被告艳贺公司是自然人独资，被告张常有是法定代表人，对公司债务承担无限责任；2.房屋的相关证件复印件，证明房屋原告所有，原告有完全的处分权；3.被告公司装修合同，原、被告双方签订的补充协议，证明原、被告双方于2019年3月11日签订装修合同，涉案房屋基本情况以及装修工程涵盖内容、工期、质量验收、价格及支付方式等，原、被告双方之间的权利义务；4.被告出具给原告的收据两份及原告的转款凭证，证明原告按照约定支付装修费用50000元；5.情况说明两份及房屋现状照片若干，证明被告严重违约，导致原告房屋装修困难重重，甚至出现部分装修的物件被强拆的状况，被告违约，给原告造成了损失；6.解除合同通知及快递单，证明原告通过各种方式催促被告履行合同，均无果。二被告的质证意见为：延期交工原告认为是被告的原因，但是被告没有违约，因为合同约定第二笔应付工程款为24000元，原告第二次只给了被告20000元，并且拒绝将4000元付给卫浴公司，因此，我们双方开始有纠纷。我曾经和原告说解除合同，按照现有的装修部分计算退赔款项，但是原告一直不愿意，一直要我全部退赔。二被告在庭审中提交的证据有：1.瓷砖清单；2.门窗公司收款单；3.防水报价单和收据；4.惠达公司情况说明复印件；证明被告按照合同约定履行了义务，我们没有提前违约，情况说明复印件，我提供的和原告的不一致，原告有造假嫌疑。原告王志刚的质证意见为：一组证据我们不认可金额，涉案房屋只有64平方米，根本用不了这么多瓷砖，该证据是假的；二组收据无法显示任何与本案房屋之间的关联性，原告不认可；三组无法证明出具该表人员的实际身份信息，不认可真实性，该明细表只是一个流水记账，是被告的单方行为没有得到原告方的确认，原告不认可。四组情况说明无论是原告手写还是洁具公司书写不影响被告违约的存在，因为被告的违约原告赔偿惠达公司500元是事实。根据原、被告双方在庭审中提交的证据及质证意见，本院审理查明的事实如下：2019年3月11日，被告河南省艳贺装饰工程有限公司（以下简称艳贺公司）与原告签订装修合同，约定由艳贺公司包工包料承包原告位于信阳市浉河区新华西路纺织站家属楼1栋1单元202号房屋室内装饰工程，工期为60天从2019年3月11日至2019年5月10日，合同价款为人民币60000元。并约定如原告方不按合同要求支付工程款，原告从应付工程款之日起每日向乙方支付应付工程款部分1%的违约金。合同签订后，原告依约分两次支付给被告50000元装修款，收款人为被告艳贺公司负责人张常有。涉案房屋实际装修过程中，原、被告双方因装修事宜发生纠纷，原告方于2019年6月28日向被告方发出书面合同解除函。现原告因被告未按合同约定履行义务为由来院起诉。另查明：被告艳贺公司装修涉案房屋防水工程花费2000元；金刚网花费5000元；瓷砖花费5868元；以上三项装修费用共计花费12868元。本院认为：依法签订的合同对合同双方均具有法律约束力。原、被告双方签订了装修合同，原告按照合同约定向被告方履行了交付装修款的义务，被告方应按照合同约定履行实际装修义务。被告称已经完成了砸墙，防水，铝合金门窗，水电，乳胶漆，厨卫墙瓷砖、地砖，木工吊顶，石膏线、入户大门及2个卧室门安装等装修工程，但原告对此不予认可且庭审中被告提交的证据仅证明其完成了防水、金刚网、瓷砖三项装修工程。因此本院确认被告方为原告装修涉案房屋防水工程、金刚网、瓷砖三项共计花费12868元。原告要求被告方按照年租金15000元赔偿房屋租赁费损失，原告在庭审中并未提供相关证据证明因被告违约造成原告实际租赁房屋产生损失，因此对于原告此项损失诉请，本院不予支持。原告称因被告方违约退赔给相关装修物资提供方部分装修款400元和安装防盗门花费1500元，共计1900元，但原告在庭审中提供的防盗门票据与该数字（1500元）不相符且防盗门有家庭实际使用功能，不属于原告的实际损失，本院不予认定。400元装修款无相关证据印证，本院不予确认。原、被告双方在装修合同中对延期竣工交房的违约责任没有约定，因此原告诉请支付延期退款利息没有合同及法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二款的规定，判决如下：一、解除原告王志刚与被告河南省艳贺装饰工程有限公司以及被告张常有签订的《艳贺装饰工程有限公司装修合同》。二、被告河南省艳贺装饰工程有限公司和被告张常有于本判决生效之日起十日内退还原告王志刚房屋装修款37132元（50000元-12868元=37132元）。三．驳回原告王志刚的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案的诉讼费1425元，由被告河南省艳贺装饰工程有限公司和被告张常有共同承担。如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  张丽红人民陪审员  李雅宏人民陪审员  蔡明志二〇一九年十一月十五日书 记 员  孙思文