河南省林州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0581民初5405号原告:林州中原村镇银行股份有限公司，住所地：林州市开元区长安路北段路**。法定代表人：武拥军，该行董事长。委托诉讼代理人：刘磊，该行员工。被告:林州泛美兰卡装饰工程有限公司，，住所地：林州市长安中路李庄路口法定代表人：王文权。被告:王文权，男。被告：夏冰，女。委托诉讼代理人：王文权，系被告夏冰丈夫。原告林州中原村镇银行股份有限公司（以下简称中原村镇银行）诉被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司、王文权、夏冰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原村镇银行委托诉讼代理人刘磊、被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司法定代表人王文权、被告王文权、被告夏冰委托诉讼代理人王文权到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告中原村镇银行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司偿还原告本金人民币3600000.00元，按借款合同约定支付利息（截至2019年7月23日利息为509649.52元及之后的利息,利息按照原、被告之间的借款担保合同约定计算，计付期间自借款之日起至被告清偿完毕之日止）；二、请求依法判令被告王文权、夏冰对上述借款本息连带清偿责任；三、请求被告王文权、夏冰以其抵押的房产对本诉状第一项承担抵押担保责任，原告对上述抵押物以折价或者以变卖、拍卖该抵押物的价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费及其他一切相关费用全部由被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司、王文权、夏冰承担。事实与理由：2018年3月30日，原告林州中原村镇银行股份有限公司（以下简称林州中原村镇银行）与被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司签订《借款合同》一份，合同约定：借款金额360万，期限2018年3月30日至2021年3月28日，利率为月利率8.1‰，按月计收利息；贷款逾期月利率为12.15‰。2018年3月30日原告林州中原村镇银行与被告王文权、夏冰签订《保证合同》一份，合同约定：被告王文权、三门峡泛美元洲装饰有限责任公司、夏冰作为保证人为上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、补偿金；为保护债权支出或者垫付的费用以及诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、保管费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。2018年3月30日原告林州中原村镇银行与被告王文权、夏冰签订《抵押合同》一份，合同约定：被告王文权、夏冰以其名下的房产为上述借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、补偿金；为保护债权支出或者垫付的费用以及诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、保管费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。2016年3月30日原告依约发放贷款，被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司于同日在借据上签章。被告借款后，未按照借款合同约定按时还本付息，已经违约，截止2019年7月23日被告尚欠原告借款利息合计人民币4109649.52元，至今被告仍未按合同约定履行偿还借款本息义务，特诉至人民法院，请依法判决。被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司口头辩称：对原告的起诉没有异议，应当承担还款责任，并支付利息。被告王文权口头辩称：对原告的起诉没有异议，应当承担担保责任。被告夏冰口头辩称：对原告的起诉没有异议，应当承担担保责任。经审理查明：2018年3月30日，原林州德丰村镇银行股份有限公司与被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司签订《借款合同》一份，合同约定，借款金额为人民币360万元；借款利率为月利率8.1‰，借款期限自2018年3月30日起至2021年3月28日止，本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证为准。计息方式为：按月计息，结息方式为：按月结息，借款本金偿还方式为：一次性偿还。借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对逾期或未按合同约定用途的贷款。从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直到清偿本息为止。对其不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2018年3月30日，原林州德丰村镇银行股份有限公司与被告王文权、夏冰签订《保证合同》一份，约定被告王文权、夏冰的保证方式为连带责任保证，保证的范围包括：本合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证人保证责任的保证期间主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2018年3月30日，原林州德丰村镇银行与被告王文权、夏冰签订《抵押合同》一份，合同约定被告王文权、夏冰以其名下的房产为上述借款本息承担抵押担保责任，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押财产处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2018年3月30日，原告和被告王文权在三门峡市不动产登记中心办理了抵押登记手续，抵押物为被告王文权所有的位于三门峡市开发区虢国路八街坊7号院1号楼13层12号的房产五座，不动产登记证明编号为:豫（2018）三门峡市不动产证明第1803000636号。合同签订后，原林州德丰村镇银行股份有限公司依约向被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司发放了贷款人民币360万元。截至原告向本院起诉时，被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司仍未向原告清偿剩余借款本金及利息。另查明：2019年7月9日，林州德丰村镇银行股份有限公司变更登记为林州中原村镇银行股份有限公司。以上事实，有原告提供的借款合同一份、保证合同一份、抵押合同一份、借款凭证（借据）一份、欠本欠息信息查询单一份、委托书一份、贷款回收信息查询单一张、不动产登记证明、结婚证复印件以及原、被告的当庭陈述予以证实，证据经庭审质证、认证，可以作定本案事实的依据。本院认为，原林州德丰村镇银行股份有限公司与被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司、王文权、夏冰签订的借款合同、保证合同、抵押合同，系各方真实意思表示，合法有效。原、被告双方借贷和连带责任保证关系事实清楚，权利义务明确。原林州德丰村镇银行股份有限公司已按合同约定发放贷款，被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司至今未依约清偿借款本金及利息，已构成违约，被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司应当承担还款责任，因原林州德丰村镇银行股份有限公司已变更登记为林州中原村镇银行股份有限公司，故被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司应当向林州中原村镇银行股份有限公司承担还款责任，对原告请求被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司还借款本金360万元，并按约定支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王文权、夏冰作为被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司上述借款的连带责任保证人，依法应承担连带清偿责任。被告王文权、夏冰承担连带责任后，有权向被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司追偿。因原告和被告王文权、夏冰因为该360万元借款，签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人，对抵押登记书中所载明的抵押物，原告可优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：一、被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告林州中原村镇银行股份有限公司借款本金360万元及利息（利息自2018年3月30日起至还清之日止按合同约定计算，）；二、被告王文权、夏冰对本判决第一项承担连带清偿责任；三、原告林州中原村镇银行股份有限公司有权以豫（2018）三门峡市不动产证明第1803000636号不动产登记证明确定的抵押物有折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先清偿上述款项。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39677元，减半收取19838.5元，由被告林州泛美兰卡装饰工程有限公司、王文权、夏冰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  卢晓军二〇一九年十一月十四日书记员  郭小平