山西省汾阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)晋1182民初1090号 原告：杨某甲，山西省汾阳市太和桥街道办事处北关园村兴元正街**居民。 原告：杨某乙，山，山西省晋中市榆次区堡新街三巷**居民。div> 原告：杨某丙，山，山西省汾阳市太和桥街道办事处北关园村兴元正街**居民。div> 原告：靳某，山西省，山西省汾阳市太和桥街道办事处北关园村新建小区2巷**居民。v> 原告：杨某丁，山西省汾阳，山西省汾阳市太和桥街道办事处北关村永乐小区**居民。 原告：杨某戊，广东省广州市越，广东省广州市越秀区陈家巷**之**居民。div style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 上述六原告委托诉讼代理人：原永姬，山西汾州律师事务所律师。 上述六原告委托诉讼代理人：冯海琼，山西汾州律师事务所律师。 被告：杨某己，山西省汾阳市太和桥街道，山西省汾阳市太和桥街道办事处北关园村居民。style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 第三人：张某。 委托诉讼代理人：张福珍，山西省汾阳市贾家庄镇前，山西省汾阳市贾家庄镇前庄化村居民。style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 委托诉讼代理人：王爱萍，山西省冀村镇法律服务所法律工作者。 原告杨某甲、杨某乙、杨某丙、靳某、杨某丁、杨某戊与被告杨某己、第三人张某法定继承纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨某丙及原告杨某甲、杨某乙、杨某丙、靳某、杨某丁、杨某戊的委托诉讼代理人原永姬、冯海琼，被告杨某己，第三人张某及其委托诉讼代理人张福珍、王爱萍到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、依法确认原告杨某甲、杨某乙、杨某丙分别对汾阳市太和桥街道办事处北关园村村西大门洞内院落内房屋享有继承权五分之一份额，原告靳某、杨某戊、杨某丁对前述院落内房屋共同享有继承权五分之一份额（每人十五分之一份额）；二、判令第三人腾出汾阳市太和桥街道办事处北关园村村西大门洞内院落内房屋；三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：杨世义与杨福花为夫妻关系（杨福花于上世纪80年代去世、杨世义于2001年去世），二人婚后生育有三子二女：长子杨增朝（2002年去世）、次子杨某己、三子杨某丙、长女杨某甲、次女杨某乙。长子杨增朝与原告靳某结婚后生育有二女：长女杨某丁、次女杨某戊。1972年杨世义与杨福花夫妇在汾阳市太和桥街道办事处北关园村村西大门洞内建设有379.7㎡窑洞院落一座（含正房窑洞5间、东房板房1间、西房板房1间），东邻赵德忠房院、西邻马俊梅房院、南邻吕世洲房院，北为公共走道。1992年汾阳县土地管理部门对北关园村进行村民宅基地登记，为杨世义颁发编号为汾阳集建1992字第0113034号集体土地建设用地使用证，被继承人杨世义、杨福花依据物权法的规定取得了房屋的所有权，并获得案涉房院的宅基地使用权。房屋建好后一家七口全部居住在此生活多年。杨增朝与原告靳某、杨某甲、杨某乙、杨某丙婚后相继离开该处，留有被告杨某己在该处所与杨世义共同居住，并由杨某己经管前述窑洞院落及产权证件等手续。近日，原告发现被告杨某己将前述院落交由第三人居住。杨世义、杨福花夫妇去世前对该院落的继承并未留有任何遗嘱，且在二人相继去世后前述院落并未进行分割。原告认为，位于汾阳市太和桥街道办事处北关园村村西大门洞内院落属于杨世义和杨福花的遗产，二人的五个子女均享有法定继承权。杨增朝去世后，应由其继承人靳某、杨某丁、杨某戊享有继承权。故根据《继承法》、《民事诉讼法》的相关规定，提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告杨某己辩称，一、老宅为被告父母所建，被告母亲去世的早，被告和被告父亲就一直生活在一起，同时老宅的土地使用证也由被告保管。被告父亲生前身体挺好，在过七十岁生日后突然有××突发去世，所以对房屋等事情都没有遗言，被告姊妹们也没有对老宅进行处理分割。在被告父亲在世前，被告后庄化村的连襟张某由于打架出事，老宅空闲，被告老婆看她姐和孩子们可怜，说先让她们在老宅暂住一段时间，后来因为被告不用也就一直暂住到现在。大约在2007年张某告知被告，有人想临时租住两间房子，租金给一仟多元，他说把房租给被告，被告说：“房租不多，人家要住的话就你收起吧，你为我管理房子也辛苦”，所以后来有人临时住房，房租都由张某收取。三、在张某之子张生学校毕业后，张某和被告说，老宅你们也用不着，想把院子装饰一下，理由是给张生在这结婚，媳妇比在村里好找，被告对他说不用修理，因为被告姊妹们之间没有处理分割不能修理。张某和被告说：“装饰也用不了多少钱，而且有这几年的房租就够用了，将来也不和你们找后帐，主要是为张生好找对象”，所以被告也就没有再进一步阻拦。四、最近被告村进行土地确权，被告要回村里确权，问被告老婆要土地使用证，她说证不在，因为借钱抵押给她大姐了，现在钱还没有还，证拿不回来。被告从来没有把房子卖给张某，况且老宅没有分割处理，被告怎能做姐姐兄弟的主。如果卖的话也不可能什么手续也不给他出，张某所说被告卖给他房子不是事实。被告希望作出公正的判决。 第三人张某辩称，第三人在本案诉争院落实际居住将近20年，并投入大量资金修建，有工程队相关人员证明，对该院落依法享有所有权，杨世义对该院落依法不享有所有权，应依法驳回原告的诉讼请求。根据土地管理法等法律规定，公民对不动产享有所有权、使用权应进行登记，原告未提供该院落的房屋产权证、土地使用证，不能证明该院落是杨世义的遗产，根据继承法的规定，六原告的请求无从谈起。关于杨某己答辩中说的由张某管理案涉房院、土地使用证由于借款抵押给第三人不是事实。六原告的请求权超过诉讼时效，根据继承法规定依法不应受到法律保护。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 原告提交的证据有： 1、六原告身份证复印件一份； 2、北关园村村委证明原件一份； 3、№23210113034居民宅基用地登记、申请、调查审批表复印件一份； 4、崔耀长集体土地建设用地使用证复印件一份； 5、东邻赵德忠集体土地使用证、赵全生身份证复印件各一份。 被告杨某己、第三人张某未提交证据。 本院经审理认定事实如下：汾阳市太和桥街道办事处北关园村原村民杨世义与杨福花系夫妻关系，二人婚后生育有三子二女：长子杨增朝、次子杨某己、三子杨某丙、长女杨某甲、次女杨某乙。杨福花于上世纪八十年代去世，杨世义于2001年去世。杨增朝与靳某系夫妻关系，二人生育有长女杨某丁、次女杨某戊，杨增朝于2002年去世。 1972年经北关园大队批准，杨世义取得北关园村村西大门洞内的居民宅基地，并在该地块上建有窑洞等建筑物。1992年7月29日，北关园村村委派界址调查员张力、池海根、杨某甲调查确认：前述宅基地上建有北房131.95m2、西房23.65m2、东房16.38m2共计171.98m2的建筑物；相邻关系为：北至路以本户围墙外基线为界，东至赵德忠以本户围墙外侧为界，南至吕世州围墙一米处为界，西至马俊梅以本户围墙外侧为界；四邻吕世州、马俊梅、赵德忠均在指界人一栏签字、捺印；邻宗地均无争议，同意登记发证。 第三人张某是汾;"> 第三人张某是汾阳市贾家庄镇前庄化村居民，2000年第三人入住案涉院落，并在院内进行了改、扩建。 杨世义与杨福花未留有遗嘱或遗赠扶养协议，继承开始后，其法定继承人均未明确表示放弃继承，上述房院未进行分割。 以上事实，有六原告身份证、北关园村村委证明、№23210113034居民宅基用地登记、申请、调查审批表以及原被告、第三人的当庭陈述在案佐证。 本院认为，不动产物权的设立经依法登记发生效力，因合法建造的事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生法律效力，本案中，杨世义于1972年经北关园大队批准取得了居民宅基地，经界址调查员于1992年7月29日调查，确认杨世义在该宗地上建有面积为171.98m2的窑洞等建筑物，上述房屋自建造行为完成后，杨世义即依法取得了该171.98m2房屋的所有权，该房屋是其个人的合法财产。 杨世义与杨福花去世后，均未留有遗嘱或遗赠扶养协议，原告杨某甲、杨某乙、杨某丙、被告杨某己与原告靳某之夫、杨某丁、杨某戊之父杨增朝作为杨世义与杨福花的法定继承人，平等享有继承其父母遗产的权利，依照相关法律规定，继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有，本案六原告及被告既未明确表示放弃继承也未对北关园村村西大门洞内院落进行分割，故案涉院落应为六原告与被告杨某己共同共有。对于第三人张某所称，杨世义于2001年去世至今将近二十年，六原告主张权利已超过诉讼时效，依据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第二十五条之规定：“被继承人死亡后遗产未分割，各继承人均未表示放弃继承，依据继承法第二十五条规定应视为均已接受继承，遗产属各继承人共同共有；当事人诉请享有继承权、主张分割遗产的纠纷案件，应参照共有财产分割的原则，不适用有关诉讼时效的规定。”，故对第三人的该项意见，本院不予采信。 对于第三人所称其享有案涉院落房屋的所有权，本院认为，第三人虽在案涉院落实际居住多年且对该院落进行了改、扩建，并自述持有有效证件，但其并未向本院提交其享有案涉院落所有权的证据，依据相关法律规定，当事人对自己提出的的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果，第三人未能提供证据证明其享有案涉院落房屋的所有权，故应由其承担举证不利的后果。就案涉院落，被告杨某己辩称其妻向第三人之妻借款将该院落的土地使用手续抵押给第三人，但其并未提供证据加以证明，故本院不予采信。 对于六原告提出的依法确认原告杨某甲、杨某乙、杨某丙对汾阳市太和桥街道办事处北关园村村西大门洞内院落内房屋分别享有五分之一份额，原告靳某、杨某戊、杨某丁对前述院落内房屋共同享有五分之一份额的请求，依据《继承法》的相关规定，继承从被继承人死亡时开始，无遗嘱、遗赠扶养协议的按照法定继承办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，本案中，杨增朝与原告杨某甲、杨某乙、杨某丙、被告杨某己作为被继承人杨世义、杨福花的第一顺序继承人，应当分别享有诉争房屋的五分之一份额；继承开始后，继承人没有表示放弃继承并于遗产分割前死亡的，继承遗产的合法权利转移给他的合法继承人，本案中，杨增朝于继承开始后死亡，其生前未表示放弃继承，其继承遗产的权利依法转移给他的第一顺序继承人也即原告靳某、杨某戊、杨某丁，上述三原告依法共同享有诉争房屋的五分之一份额。对于六原告提出的判令第三人张某腾出汾阳市太和桥街道办事处北关园村村西大门洞内院落内房屋的请求，本院认为，就诉争房屋，被告杨某己与第三人均未提供证明或怠于证明他们之间存在何种法律关系，也未主张或怠于主张其权利，虽该事实并不影响本案继承权纠纷的处理，但第三人确已在案涉院落内进行了改、扩建，在被告与第三人之间的纠纷处理之前，应保持现状为宜，故对原告的该项诉请，本院不予支持。 依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十五条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第二十九条、第三十条、第三十一条、第一百五十三条,《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第177条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告杨某甲、杨某乙、杨某丙对汾阳市太和桥街道办事处北关园村村西大门洞内院落内的房屋分别享有五分之一份额；原告靳某、杨某戊、杨某丁共同享有上述房屋的五分之一份额。 二、驳回原被告及第三人的其他诉讼请求。 案件受理费100元，由被告杨某己负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。 审 判 长  王文山 人民陪审员  马俊珍 人民陪审员  韩锁红 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  王鑫仙 第1页共10页