浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0681民初14193号 原告：招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：浙江省诸暨市暨阳街道艮塔东路**。 负责人：潘志刚,系该支行行长。 委托诉讼代理人：宣林霞，浙江振邦律师事务所律师。 被告：劳建华，男，1973年3月10日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。 被告：刘曹波，女，1979年5月7日出生，汉族，住浙江省宁波市北仑区，现住浙江省绍兴市越城区。 被告：诸暨世纪金源投资有限公司，住，住所地：浙江省诸暨市暨阳街道苎萝东路与外环东路交叉口暨市果品市场内）。 原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下简称招行诸暨支行）与被告劳建华、刘曹波、诸暨世纪金源投资有限公司（以下简称金源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案。原告招行诸暨支行向本院申请财产保全，本院裁定查封、扣押或冻结被告劳建华、刘曹波所有的价值190万元的财产。本院依法适用简易程序，于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告招行诸暨支行的诉讼代理人宣林霞参加诉讼。被告劳建华、刘曹波、金源公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告招行诸暨支行向本院提出诉讼请求：一、被告劳建华、刘曹波共同归还借款本金1802163.14元，支付至2019年8月7日止的利息59111.01元，并支付至借款本金还清之日止按中国人民银行规定和借款合同约定的利率计算的利息、罚息、复息（暂计本息1861274.15）；二、被告劳建华、刘曹波支付律师代理费31500元；三、被告金源公司对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；四、如被告劳建华、刘曹波不能按期履行上述第一项、第二项债务，则原告对被告劳建华、刘曹波所有的位于诸暨市交汇处华夏城2幢010028、010029、010030商铺（权证号：诸房预商字第××号、00××38号，抵押权证号：诸房预抵字第××号，以下简称案涉房产）经法定程序处置后所得的价款享有优先受偿权。事实和理由： 2015年8月3日，被告劳建华、刘曹波与原告签订个人购房借款及担保合同一份，约定被告劳建华向原告借款250万元用于支付购房款，借款期限为120个月，即从2015年8月3日起到2025年8月3日止（具体贷款期限以借款借据为准），贷款利率以国家公布的贷款基准年利率上浮15%，即年利率6.21%；借款人（被告劳建华）未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人（原告）有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式以“按月结息、按月还本、等额本息”归还贷款本息；如借款人（被告劳建华）连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为违约，贷款人（原告）有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用（合同第38、39条）。同时，被告劳建华、刘曹波自愿将其所有的位于诸暨市的商铺（权证号：诸房预商字第××号、00××38号，抵押权证号：诸房预抵字第××号）作抵押担保，担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人（原告）实现债权的费用等，抵押期间为从本合同生效之日起至本合同项下贷款本息及其它一切相关费用债权诉讼时效届满的期间。被告金源公司为借款人在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、付息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费公告费、送达费、差旅费）等。同日，被告刘曹波向原告出具共同还款声明书一份，自愿为被告劳建华个人购房借款及担保合同项下的债务承担共同清偿责任。 2015年8月5日，原告按约向被告劳建华发放贷款250万元，借款期限为2015年8月5日起至2025年8月5日止。被告劳建华、刘曹波从2019年1月起未按期归还贷款本息，至2019年8月7日止欠借款本金1802163.14元，利息59111.01元。 原告认为，原告与被告劳建华、刘曹波、金源公司签订的个人购房借款及担保合同、共同还款声明合法有效。被告劳建华未按约定履行还本付息的义务，应承担违约责任。根据借款合同第38、39条约定，原告有权要求被告提前归还贷款本息和承担相关费用。被告刘曹波作为共同还款人，也应承担共同清偿责任。被告金源公司作为保证人，应当履行连带保证责任。如三被告不能归还贷款本息和承担相关费用，则原告有权就被告劳建华、刘曹波所抵押的房产经法定程序处置后所得的价款享有优先受偿权。 庭审中，原告补充陈述：原告与被告劳建华等人签订的个人购房借款及担保合同约定，在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿还应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等由借款人负担。 被告劳建华、刘曹波、金源公司未提出答辩意见。 原告招行诸暨支行围绕诉讼请求依法提交个人购房借款及担保合同、房权证、他项权证、共同还款承诺书、借款借据、利息清单、委托代理合同、代理费发票，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为，被告劳建华、刘曹波、金源公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对证据进行质证、抗辩的权利。对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定的事实与原告诉称及补充陈述的事实相一致。另，原告为实现债权委托浙江振邦律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费31500元。 本院认为，原告招行诸暨支行与三被告之间的借款、担保、 抵押合同及被告刘曹波的共同还款承诺，系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属合法有效。被告劳建华借款后，未按约还款利息，其行为显属违约，原告有权按照合同约定要求被告劳建华、刘曹波提前还款付息。被告劳建华、刘曹波应支付的利息（含罚息、复息）按双方合同约定及中国人民银行的有关规定、以总计不超过年利率24%为限确定。原告为实现债权支付的律师代理费31500元，支付的费用数额属合理范围，有权要求被告劳建华、刘曹波按约承担。被告金源公司为被告劳建华向原告借款提供连带责任保证但未履行保证义务，原告有权要求被告金源公司履行保证义务。被告劳建华、刘曹波以案涉房产为被告劳建华向原告借款提供抵押担保，如被告劳建华不能清偿上述债务，原告有权对被告劳建华、刘曹波提供的抵押物经法定程序处置后所得价款享有优先受偿权。 综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告劳建华、刘曹波、金源公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，鉴于本案事实已查清，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告劳建华、刘曹波归还原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款1802163.14元，支付至2019年8月7日止的利息（含罚息、复息）59111.01元，支付自2019年8月8日起至借款付清之日止按照合同约定和中国人民银行的有关规定、以总计不超过年利率24%为限确定计算的利息（含罚息、复息），限于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告劳建华、刘曹波支付原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行律师代理费31500元，限于本判决生效之日起十日内付清； 三、被告诸暨世纪金源投资有限公司对被告劳建华的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 四、如被告劳建华不履行或不完全履行上述第一项、第二项债务，则原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行有权就被告劳建华、刘曹波提供的抵押物【即被告劳建华、刘曹波所有的坐落于诸暨市交汇处华夏城2幢010028、010029、010030商铺，权证号：诸房预商字第××号、00××38号，抵押权证号：诸房预抵字第××号】经法定程序处置后所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21835元，减半收取10917.5元，财产保全费5000元，合计15917.5元，由被告劳建华、刘曹波、诸暨世纪金源投资有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员 许 君 二〇一九年十一月八日 书记员 陈振威