广西壮族自治区德保县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1024民初651号 原告：德保县东祥物资租赁有限公司,住所地广西壮族自治区德保县城关镇汉龙村汉龙桥。 法定代表人：林金添，公司经理。 委托诉讼代理人：韦君，广西百澄律师事务所律师。 被告:四川省南充市水电工程有限公司，住所地四川省南充市高坪区航空港工业集中区机场路。 法定代表人：卢琴，公司执行董事。 委托诉讼代理人：赵巧玲，北京市京师（南宁）律师事务所律师。 原告德保县东祥物资租赁有限公司与被告四川省南充市水电工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院2019年5月23日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告法定代表人林金添、委托诉讼代理人韦君，被告委托诉讼代理人赵巧玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告租金43539.53元及违约金；2.判令被告赔偿未退回租赁物损失10651.20元；3.由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告为承建德保县东凌朴圩变电站工程期间，于2016年8月29日与原告签订一份《租赁机具租赁合同》，约定被告向原告租用钢管、扣件等租赁物，租赁期限为30天，如有超出日期按实际时间计算租金，具体以已乙方到甲方仓库提货之日起至乙方用完租赁物，并将租赁物送回甲方仓库按甲方规定验收完为止。合同还约定了租赁物的租赁价格、租费的结算、违约责任及争议的解决（向甲方所在地法院起诉）等条款。合同签订后，原告按约提供了租赁物，被告也支付了押金合计20400元。但被告不按时支付租金也不退回部分租赁物，经统计至2017年1月21日，被告尚欠原告租金为43539.53元（扣除押金20400元），未退回租赁物10651.20元，合计欠款54190.73元。原告认为，被告不按约支付租赁费，且不退回租赁物，应依约承担违约责任。经多次催款未果的情况下，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，提起民事诉讼。 被告四川省南充市水电工程有限公司辩称：原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应当给予全部驳回。原告与被告之间并不存在租赁合同关系，更没有欠过原告的租金，因此原告所称的拖欠租金以及要求被告支付违约金没有计算基础，要求被告赔偿未退回未退租赁物损失也没有依据。 原告向本院提供了如下证据：1．租赁机具租赁合同，拟证明双方租赁合同的法律关系；2．租赁物出库单8份，拟证明被告租赁原告钢管和扣件的事实；3．租赁物回收单8份，拟证明被告租赁退回原告钢管和扣件且丢失租赁物的事实；4．未退回租赁物计算清单，拟证明被告未退回租赁物价值10651.20元；5、租金计算清单，拟证明经统计被告尚欠原告租金为43539.53元（扣除押金20400元），未退回租赁物10651.20元，合计54190.73元；6.被告法定代表人卢琴的身份证复印件7.被告营业执照复印件8.被告建筑业企业资质证书复印件，这三份证据拟证明吕学亭和曹耀金就是被告委托前来与原告签订租赁合同的，因为吕学亭、曹耀金向原告提交的被告法定代表人身份证复印件、营业执照复印件、建筑业企业资质证书复印件上加盖的公章与合同上被告方加盖的公章一致；9.曹耀金身份证，拟证明曹耀金就是被告委托前来与原告签订租赁合同的；10.银行卡的转账清单，拟证明2016年8月29日吕学亭通过银行支付给原告10000元押金。 被告四川省南充市水电工程有限公司对原告所举证据质证意见如下：对证据1、2、3、4、5三性均不予认可，租赁合同中被告公司的公章真实性无法核实，因为这个公章与被告公司所使用的公章的颜色不一样，并且租赁合同中所签的承租方委托代理人吕学亭、提货人曹耀金不是被告公司的人。被告承接的德保项目，委托代理人是侯宪亮，因此被告公司与原告不存在合同关系，被告不承担该租赁合同的相关义务；编号为0000737的出库单落款时间是2016年8月8日，但合同签订的时间是2016年8月29日，原告证据之间相互矛盾；编号为0000739的出库单吕学亭的签名与其他证据中其签名字迹明显不同；租赁物出库时间前后相隔3个月之久，但原告提供的8份出库单单号都是相连的，不符合常理，而且出库单均没有原告单位的盖章确认；8份回收单也是虚假证据，即没有被告公司的盖章确认，落款时间相隔三个多月，单号也都是相连的，制单人身份以及内容的真实性无法核实，系原告单方制作的单据，不具有证据的证明效力；租金计算清单系原告单方制作，来源不具有合法性，内容不具有真实性。 证据6、7、8、9内容真实，但该三份证据上加盖的公章与被告公司的公章明显不一致，被告不予认可。对证据10银行卡的转账清单，真实性没有异议，但对其证明目的和关联性有异议，该转账凭证没有备注用途，在租赁合同的真实性都无法核实的情况下无法与转账金额相互印证，且交易双方均与被告没有任何的合同关系。 被告四川省南充市水电工程有限公司为反驳原告的诉讼请求，提供了如下证据：南充市公安局高坪区分局行政审批室出具的《证明》，拟证明被告公司自2007年5月18日以来启用的公章与本案案涉租赁合同承租方加盖的公章编码不一致，原告提供的是虚假证据，原告与被告没有任何合同关系。 原告对被告所举证据质证意见如下：南充市公安局高坪分局行政审批室出具的证明真实性没有异议，但对被告欲证明的目的有异议，提出吕学亭与原告签订合同时提供了被告的营业执照、建筑企业资质证书和法定代表人卢琴身份证等证件复印件，上面加盖的章与租赁合同承租方加盖的公章一致，尾数都是“338”，原告有理由相信这个就是被告的公章，吕学亭就是被告授权来与原告签合同的。 庭审后，原、被告一同前往德保县水利电业有限公司，提取到2016年5月10日德保县水利电业有限公司与四川省南充市水电工程有限公司所签订的《建设工程施工合同》（合同编号：德保县水电司〔2016〕15升级新增---35KV—04号）及德保县35KV朴圩送变电工程2016年12月施工管理人员考勤表，双方对其真实性均表示认可，并一同向法庭提交。 经审查，本院对本案证据作如下认定：2016年5月10日德保县水利电业有限公司与四川省南充市水电工程有限公司所签订的《建设工程施工合同》（合同编号：德保县水电司〔2016〕15升级新增---35KV—04号）及德保县35KV朴圩送变电工程2016年12月施工管理人员考勤表，双方对其真实性均表示认可，亦符合证据三性原则，本院予以采纳作为认定本案事实的依据。对于原告的证据1，《租赁机具租赁合同》中四川省南充市水电工程有限公司驻德保县35KV朴圩送变电工程项目部在“乙方担保单位”一栏中加盖的公章与德保县35KV朴圩送变电工程2016年12月施工管理人员考勤表当中加盖的章一致，应认定项目部对于本案案涉合同是知晓和了解的；“承租人”一栏加盖的四川省南充市水电工程有限公司公章编号尾数为“338”，与该公司在公安机关报备的公章编号尾数“358”不一致，故案涉《租赁机具租赁合同》中四川省南充市水电工程有限公司的公章效力本院不予认可，该合同吕学亭在“承租方”的“委托代理人”一栏签字，吕学亭的行为是否构成表见代理、四川省南充市水电工程有限公司是否应承担合同义务，本院将结合全案证据和事实另行进行认定。原告证据2、3，其中2016年8月8日的出库单与本案缺乏关联性，本院不采信，其他出库单、回收单符合证据三性原则，本院依法予以采信；原告的证据4、5，系原告单方制作，未经对方确认，该证据本院不予认定；原告的证据6、7、8被告对被告法定代表人身份证、被告营业执照、被告建筑业企业资质证书复印件上登记的信息表示认可，但对于这些证件上面加盖的公章不予认可，本院确认被告法定代表人身份证信息、营业执照信息及其建筑业企业资质信息，而对于这些证件复印件上面加盖的公章，本院将结合全案证据另行进行认定；原告证据9与本案缺乏关联性，本院不予采纳作为认定本案事实的依据；原告证据10，因与原告提交的2016年8月29日出库单中关于押金的记载相互印证，本院予以采信。被告向法庭提供的南充市公安局高坪分局行政审批室出具的证明，符合证据三性原则，本院予以采纳作为认定本案事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月29日，以出租方为德保县东祥物资租赁有限公司（甲方）、承租方为四川省南充市水电工程有限公司（乙方）双方签订了一份《租赁机具租赁合同》，吕学亭在“承租方”的“委托代理人”一栏签名，并加盖了编号尾数为“338”的“四川省南充市水电工程有限公司”公章，并标注“提货人”为“曹耀金”，“乙方担保单位”处则加盖“四川省南充市水电工程有限公司驻德保县35KV朴圩送变电工程项目部”公章。合同约定：租赁物的类别名称、数量根据乙方的预计而填列，数量以双方签定的发货单为准；租赁单价钢管为0.015元/米/天、扣件为0.012元/套/天、顶托为0.05元/套/天、步步紧为0.02元/个/天；租赁期限最低30天，如有超出日期按实际时间计算租金，具体以乙方到甲方仓库提货之日起至乙方用完租赁物，并将租赁物送回甲方仓库按甲方规定验收完为止；乙方按租用租赁物原值的30%交纳押金；租赁费的结算以双方签定的收发货单添列的时间、数量和合同第一条规定的租赁单价为依据，自乙方到甲方仓库提货的当日起至乙方将租赁物送回甲方仓库验收完的当日止，连续按日记费（不扣除节假日），租赁费于每月月底结算一次，乙方必须于每月月底前付清当月租赁费。合同第六条其他约定事项第5款约定：如丢失或严重损坏按市场价赔偿，钢管每米（市价）元，扣件每套（市价）元，顶托每套（市价）元。合同第七条违约责任第2款规定，乙方不能每月月底付清当月租赁费，逾期付款部分按每天千分之一计算违约金。合同还对租赁物的使用、维护与保养、争议的解决方式等事项进行了约定。合同签订后，承租方分别于2016年8月29日、2016年10月3日向原告交纳押金各10000元共20000元。原告自2016年8月29日起至2016年11月21日止共计向租赁单位发货7次，其中2016年8月29日发钢管3520米、扣件1160套、顶托300套，2016年9月2日发扣件850套，2016年9月5日发钢管3730米、扣件2400套，2016年9月23日发步步紧200条，2016年10月3日发钢管5746米、扣件2300套，2016年10月10日发扣件600套，2016年11月21日发移动架（门型架）16套，收货人均为吕学亭。2016年11月5日起至2017年1月21日止原告回收租赁物7次，其中2016年11月5日返还钢管3480米、扣件53套，2016年11月17日返还扣件1597套、钢管4301.9米，2016年11月22日返还扣件1508套，2016年12月8日返还钢管1645米，2016年12月18日返还扣件1840套、顶托287套，2017年1月21日返还钢管3273.9米，2017年1月21日返还扣件1990套、门型架8套，返还人均为吕学亭，返还租赁物时双方确认缺少（欠）螺丝共480套。 另查明一，2016年四川省南充市水电工程有限公司经招投标，承接了德保县水利电业有限公司发包的德保县35KV朴圩送变变电工程建设项目，并成立驻德保县35KV朴圩送变电工程项目部组织施工，施工管理员为吕学亭。 另查明二，被告四川省南充市水电工程有限公司自2007年5月18日以来在公安部门备案的公章，编号尾数为“358”。 另查明三，2019年4月30日德保县东祥物资租赁有限公司法定代表人由曾金国变更为林金添。 本院认为：本案案涉合同中承租方加盖的并非是四川省南充市水电工程有限公司在公安部门备案的公章，但吕学亭在承租方委托代理人一栏签字，因此四川省南充市水电工程有限公司是否是合同的相对人、是否应当承担合同的义务，主要看吕学亭签订合同的行为是否构成表见代理。表见代理是指行为人没有代理权、越城代理权或者代理权终止后以被代理人名义签订合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理有效。就本案而言，吕学亭作为四川省南充市水电工程有限公司聘任的施工管理员，没有公司的授权，是不能以公司名义签订合同的，其在本案应属无权代理人，但吕学亭作为施工管理员因施工需要向原告租赁建筑器材客观上具有代理四川省南充市水电工程有限公司履行职务的表象；其次，吕学亭签订合同时向原告提供了被告法定代表人卢琴身份证复印件、营业执照复印件、建筑企业资质证书复印，这些材料上面加盖的编号尾数为“338”公章与租赁合同上面承租方四川省南充市水电工程有限公司加盖的公章一致，故原告有理由相信编号尾数为“338”的公章就是四川省南充市水电工程有限公司所用的章，亦有理由相信吕学亭签订合同是经四川省南充市水电工程有限公司授权的，且被告吕学亭向原告支付了押金，原告更有理由相信被告四川省南充市水电工程有限公司在实际履行合同，也就是说原告作为相对人是善意的、无过错的，原告有理由相信吕学亭与其签订《租赁机具租赁合同》的行为是代表被告四川省南充市水电工程有限公司的。从本案的事实来看，项目部在合同上盖章，说明项目部对于吕学亭以公司名义与原告签订《租赁机具租赁合同》一事是是知晓和了解的，吕学亭系被告所承建的德保县35KV朴圩送变变电工程建设项目的施工管理员，被告亦没有证据证实该项目不需要或不必要用到案涉的相关租赁物，因此本院有理由相信吕学亭以被告名义向原告承租的租赁物是用于被告承建的德保县35KV朴圩送变变电工程建设项目的。综上，吕学亭以四川省南充市水电工程有限公司名义与德保县东祥物资租赁有限公司签订租赁合同的行为构成表见代理，被告四川省南充市水电工程有限公司是《租赁机具租赁合同》的合同相对人，应当向原告德保县东祥物资租赁有限公司履行合同义务。 根据《中华人民共和国担保法》的规定，只有具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，才可以作保证人；在没有书面授权的情况下，企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。本案四川省南充市水电工程有限公司驻德保县35KV朴圩送变电工程项目部在案涉《租赁机具租赁合同》“乙方担保单位”加盖项目部公章，但该项目部仅是四川省南充市水电工程有限公司因承建工程需要而设立的一个临时机构，不是独立的民事主体，不能独立地对外承担民事责任，即该项目部本身并不具备保证主体资格，故项目部的担保行为无效。 租金如何计算的问题。合同签订后，原告方分批、多次向被告提供租赁物，被告过后分批返还租赁物，因此被告每次返还的物资，应优先返还承租时间在前的部分。经本院核对，被告2016年8月29日承租钢管3520米，于2016年11月5日返还3480米（租期计69天）、2016年11月17日返还40米（租期计81天）；被告2016年9月5日承租钢管3730米，于2016年11月17日返还3730米（租期计74天）；被告2016年10月3日承租钢管5746米，于2016年11月17日返还531.9米（租期46天）、2016年12月8日返还1645米（租期计67天）、2017年1月21日返还3273.9米（租期计111天）、尚有295.2米钢管未返还；被告2016年8月29日承租扣件1160套，于2016年11月5日返还53套（租期计69天）、2016年11月17日返还1107套（租期计81天）；被告2016年9月2日承租扣件850套，于2016年11月17日返还490套（租期计77天）、2016年11月22日返还360套（租期计82天）；被告2016年9月5日承租扣件2400套，于2016年11月22日返还1148套（租期计79天）、2016年12月8日返还1252套（租期计95天）；被告2016年10月3日承租扣件2300套，于2016年12月8日返还588套（租期计67天）、2017年1月21日返还1712套（租期计111天）；被告2016年10月10日承租扣件600套，于2017年1月21日返还278套（租期计104天）、尚有322套扣件未返还；被告2016年8月29日承租顶托300套，于2016年12月8日返还287套（租期计102天），尚有13套顶托未返还；被告2016年11月21日承租移动架（门型架）16套，于2017年1月21日返还8套（租期计61天），尚有8套未返还；2016年9月23日被告承租步步紧200条，尚未返还。虽合同约定租赁物的类别名称、数量根据乙方的预计而填列，数量以双方签定的发货单为准，但双方在合同中未约定移动架（门型架）租赁单价，原告对于移动架（门型架）租金的主张本院不予认定。据此，经本院核实，截止2019年10月31日被告向原告承租各项物资发生的租金为38861.34元：2016年8月243.36元，2016年9月4946.9元，2016年10月9109.48元，2016年11月6496.13元，2016年12月3152.69元，2017年1月1933.96元，从2017年2月1日起，尚未返还的租赁物（钢管295.2米、扣件322套、顶托13套、步步紧200个）日租金为12.94元。本院认定被告交纳的押金为20000元，原告承认20400元并愿意与租金相冲抵，应照准。 租赁物损失赔偿问题，双方在《租赁机具租赁合同》中约定按乙方到甲方仓库提货之日起至乙方用完租赁物，并将租赁物送回甲方仓库的实际时间计算租金，因此对于被告尚未返还又不明确已丢失或严重损坏的租赁物，视为仍在占有使用该租赁物，应按双方签订的租赁合同计算租赁费用，原告要求被告赔偿未退回租赁物损失的请求本院不予支持，而对于明确缺失的480套螺丝，因原告不能提供确实充分的证据证实相关的市场价格，故原告要求被告赔偿螺丝损失240元本院不予支持。 关于违约金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案双方合同第四条约定“。租赁费于每月月底结算一次，乙方必须于每月月底前付清当月租赁费”、第七条第2款约定“乙方如不能每月月底付清当月租赁费，逾期付款部分按每天千分之一计算违约金”。根据已查明事实，被告四川省南充市水电工程有限公司确未按约定结清租金，现原告要求被告承担违约责任有事实和法律依据，但约定违约金按日千分之一的标准计算过高，依法应予调整，本院酌定为按照中国人民银行规定的同期中国人民银行贷款利率四倍计算违约金。 综上，被告四川省南充市水电工程有限公司未按照合同履行义务，应当继续履行，并承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告四川省南充市水电工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告德保县东祥物资租赁有限公司自2016年8月29日起至2019年10月31日止的租金18461.34（押金20400元已冲抵）（此后仍按照钢管日租金0.015元/米，扣件日租金0.012元/套，步步紧日租金0.02元/个，顶托日租金0.05元/套的标准，计算租金至所有租赁物实际返还之日止），并以拖欠租金为基数，自各月租金逾期之日起，按照中国人民银行规定的同期中国人民银行贷款利率四倍计算违约金； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1154元，由原告德保县东祥物资租赁有限公司负担154元，由被告四川省南充市水电工程有限公司负担1000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区百色市中级人民法院。 审 判 长  林 倩 二〇一九年十一月十八日 人民陪审员  黄立初 人民陪审员  梁普忠 书 记 员  周 璇