江西省武宁县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0423民初2802号原告：九江银行股份有限公司武宁支行，营业场所：九江市武宁县西海大道23号。统一社会信用代码：913604235560392260。负责人：卢海平，系该支行行长。委托代理人：吕张，男，1993年1月1日生，汉族，江西省武宁县人，职工，住武宁县，系该行员工。委托代理人：翟骏，男，1990年9月7日生，汉族，江西省武宁县人，职工，住武宁县。系该行员工。被告：胡宁华，男，1966年7月9日生，汉族，江西省武宁县人，自由职业，住武宁县。被告：刘冬红，女，1974年10月2日生，汉族，江西省武宁县人，自由职业，住武宁县。被告：黄健，男，1967年9月25日生，汉族，江西省武宁县人，职工，住武宁县。原告九江银行股份有限公司武宁支行与被告胡宁华、刘冬红、黄健金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序由审判员周剑担任审判长，与人民陪审员吴庭生、黄莉莉组成合议庭，书记员郑国英担任记录，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吕张、翟骏到庭参加了诉讼，被告胡宁华、刘冬红、黄健经本院依法送达诉状副本、举证通知书及开庭传票后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告胡宁华偿还借款本金1500000元、利息60307.79元及罚息30848.05元（截止2019年10月8日止），并自2019年10月9日起以1500000元为基数按照年利率8.1563‰支付利息损失至款项还清之日止；2、原告在上述债权范围内对被告刘冬红名下不动产证号分别为赣（2017）武宁县不动产权第0003572号、第0003573号、第0003574号、第0003575号、第0003576号、第0003577号、第0003578号、第0003579号共计八套房屋折价、或者以拍卖、变卖上述房屋所得的价款优先受偿；3、被告黄健对本案债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年6月20日，被告刘冬红与原告银行签订最高额抵押合同一份，约定由被告刘冬红以其名下8套房屋为被告胡宁华在原告银行借款在最高本金限额1800000元范围内提供抵押担保，抵押期限为五年，自2017年6月20日起至2022年6月20日止。2018年7月31日，被告胡宁华与原告签订借款合同一份，约定由被告胡宁华借款1500000元用于归还原告银行贷款，贷款期限一年，自2018年7月31日起至2019年7月31日止。2018年7月31日，被告黄健与原告银行签订最高额保证合同一份，由被告黄健在最高本金限额1500000元范围内为被告胡宁华在原告银行处借款提供连带责任保证担保，保证期限两年。同日，原告依约向被告胡宁华发放贷款1500000元。但自2019年1月至今，被告一直未按照约定偿还借款利息。经原告银行员工多次催讨，被告表示无力还款，故原告诉至法院。被告胡宁华、刘冬红、黄健未答辩。在本案审理过程中，原告向本院提交了借款申请表、借款合同、最高额抵押合同、最高额担保合同、借款凭证、不动产登记证明及不动产产权证明等材料予以证实其诉讼主张。针对原告提供的证据，被告胡宁华、刘冬红、黄健未质证。经认证，本院认为，原告所提交的证据来源形式合法有效，足以证明原告所主张的案件事实，对原告提交的上述证据本院均予以采信。本案审理过程中，被告胡宁华、刘冬红、黄健未向本院提交证据。经审理查明：2017年6月20日，被告刘冬红与原告签订最高额抵押合同一份，约定由被告刘冬红以其名下不动产证号分别为赣（2017）武宁县不动产权第0003572号、第0003573号、第0003574号、第0003575号、第0003576号、第0003577号、第0003578号、第0003579号8套房屋为被告胡宁华在原告处借款在最高本金限额1800000元范围内提供抵押担保，抵押期限为五年，自2017年6月20日起至2022年6月20日止，双方在抵押合同中约定抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等)。2018年7月31日，被告胡宁华与原告签订借款合同一份，约定由被告胡宁华向原告借款1500000元用于归还7273020170615106801号借款合同项下借款，借款期限一年，自2018年7月31日起至2019年7月31日止，双方在借款合同中约定本案借款按照实际放款日同期同档次国家基准利率上浮50%即月利率为5.4375‰，并约定如借款逾期，则被告应当支付逾期罚息。2018年7月31日，被告黄健与原告签订最高额保证合同一份，约定由被告黄健在最高本金限额1500000元范围内为被告胡宁华在原告处借款提供连带责任保证担保，保证期限两年，双方在保证合同中约定保证人对该最高本金额度项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等)承担连带保证责任。另双方在保证合同中约定如主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响。2018年7月31日，原告依约向被告胡宁华发放贷款1500000元。2019年1月21日，被告胡宁华开始逾期还款。后本案借款经原告职工多次催讨，被告一直未还，故原告诉诸本院。本院认为，被告胡宁华在原告处借款，双方签订了借款合同，原、被告之间形成了借款合同关系，该合同关系事实清楚明确，依法应受法律保护。原告按约向被告提供了借款，全面履行了己方的给付款项义务。被告在原告催讨后应及时偿还原告借款，全面履行自己的还款义务。另被告除偿还原告借款本金外还应当按照合同约定支付原告借款利息并承担逾期还款的利息损失。故对原告要求两被告偿还借款本金1500000元、利息60307.79元、罚息30848.05元，并自2019年10月9日起以借款本金1500000元为基数按照月利率8.1563‰计算支付利息损失至借款还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。关于原告在本案中主张对被告刘冬红名下抵押财产优先受尝问题。本院认为，原告与被告刘冬红签订最高额抵押合同，由被告刘冬红以其名下不动产权证号为赣（2017）武宁县不动产权第0003572号、第0003573号、第0003574号、第0003575号、第0003576号、第0003577号、第0003578号、第0003579号8套房屋为本案借款在最高本金限额1800000元及本案借款利息、违约金等债务范围提供抵押担保，并在武宁县房管部门办理了抵押登记。被告刘冬红以其所有的房产为本案借款本金及利息、违约金等债务提供抵押担保系其真实意思表示，且办理了相关的抵押登记手续，该抵押担保合法有效。因原、被告双方在抵押合同中明确了抵押担保债务范围为本案借款本金及利息、罚息、损害赔偿金等债务，故原告就本案借款本金、利息、罚息及后期利息对上述房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿。故对原告上述关于优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。关于原告在本案中主张要求被告黄健对本案借款债务承担连带担保责任的问题。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……”本案中，原告与被告黄健签订最高额保证合同，由被告黄健在最高本金限额1500000元及借款利息、罚息、损害赔偿金等债务范围内为本案借款承担连带责任保证担保。被告黄健为本案借款提供保证担保系其真实意思表示，双方形成保证合同关系，该保证担保合法有效，应予认定。另双方在该保证合同中约定保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，即被告黄健对本案借款本息承担独立的连带责任的保证担保。故原告主张要求被告黄健承担连带保证担保责任的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。综上所述，对原告的诉讼请求在法律保护范围内的本院予以支持。被告胡宁华、刘冬红、黄健未到庭参加诉讼，依法由其自行承担不到庭的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡宁华于本判决生效之日起三日内偿还原告九江银行股份有限公司武宁支行借款本金1500000元、利息60307.79元、罚息30848.05元，合计1591155.84元，并自2019年10月9日起以借款本金1500000元为基数按照月利率8.1563‰计算支付利息损失至借款还清之日止。如被告胡宁华逾期偿还，原告九江银行股份有限公司武宁支行有权对被告刘冬红名下的不动产权证号为赣（2017）武宁县不动产权第0003572号、第0003573号、第0003574号、第0003575号、第0003576号、第0003577号、第0003578号、第0003579号8套房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。二、被告黄健对被告胡宁华上述债务承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，由被告胡宁华、刘冬红、黄健承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审 判 长  周 剑人民陪审员  吴庭生人民陪审员  黄莉莉二〇一九年十一月十九日书 记 员  郑国英