山东省禹城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1482民初2264号 原告：中国工商银行股份有限公司禹城支行，住所地：禹城市。 委托诉讼代理人：杨延波，男，汉族,住禹城市。 被告：山东省禹城中仁现代物流有限公司。 被告：山东禹城中仁仓储服务有限公司。 被告：王立华，女，汉族，住禹城市。 被告：薛同刚，男，汉族，住禹城市。 原告中国工商银行股份有限公司禹城支行与被告山东省禹城中仁现代物流有限公司（以下简称中仁现代物流公司）、山东禹城中仁仓储服务有限公司（以下简称中仁仓储公司）、王立华、薛同刚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人杨延波到庭参加诉讼，被告山东省禹城中仁现代物流有限公司、山东禹城中仁仓储服务有限公司、王立华、薛同刚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令山东省禹城中仁现代物流有限公司归还中国工商银行股份有限公司禹城支行贷款本金2000万元及其利息（截至2019年7月20日，被告欠付利息为110751.38元；2019年7月21日至结清日利息按照借款合同约定计算)。2、依法判令山东禹城中仁仓储服务有限公司提供抵押有效，原告享受优先受偿权。3、依法判令王立华、薛同刚夫妻提供连带责任保证。4、由被告承担诉讼、保全、执行、评估等所有费用。事实与理由：山东省禹城中仁现代物流有限公司成立于2009年8月。该企业由于经营需要，向我行申请借款2000万元，2017年12月28日与我行签订0161200035-2017年（禹城）字00123号流动资金借款合同，我行分别于2018年2月9日、2018年3月2日向其发放贷款2000万元，贷款按月还息到期一次还本，贷款到期日2018年10月16日。2015年9月10日山东禹城中仁仓储服务有限公司与我行签订0161200035-2015年禹城（抵）0041号最高额抵押合同，由该公司的土地使用权提供抵押。2015年10月19日，王立华、薛同刚与我行签订0161200035-2015年禹城（保）0300号最高额保证合同，由王立华、薛同刚对该该贷款提供连带责任保证。贷款发放后，借款人尚能按时归还我行利息，至2019年5月份，借款人不能按时还息，截止2019年7月20日积欠我行利息110751.38元，我行贷款资产面临较大风险，按照合同约定借款人构成违约，我行宣布本合同立即到期，立即归还该借款。现被告山东省禹城中仁现代物流有限公司拖欠原告的贷款本息，发生违约行为，截止2019年7月20日被告山东省禹城中仁现代物流有限公司欠原告贷款本金2000万元，拖欠利息110751.38元，为确保原告贷款本息安全，原告请求禹城市人民法院依法判令本借款合同立即到期，被告山东省禹城中仁现代物流有限公司归还原告的贷款本息，被告山东禹城中仁仓储服务有限公司抵押有效、王立华、薛同刚依法承担连带保证责任。 被告山东省禹城中仁现代物流有限公司、山东禹城中仁仓储服务有限公司、王立华、薛同刚经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2017年12月28日，原告与被告山东省禹城中仁现代物流有限公司签订编号为0161200035-2017（禹城）字00123号《流动资金借款合同》。该合同分两部分，第一部分基本约定。第一条，借款用途为购货款。第二条，借款金额为2000万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。第三条，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为加70.25个基点。第四条，提款自本合同生效之日起至2018年3月27日之前一次或多次提清借款。第五条，借款到期一次性偿还。第七条，本合同项下借款担保为最高额担保的，名称：最高额抵押合同、最高额保证合同（编号：0161200035-2015年禹城（抵）字0041号、0161200035-2015年禹城（保）字0300号），担保人：山东禹城中仁仓储服务有限公司、王立华、薛同刚。第二部分具体条款。第十条违约，10.1发生下列情形之一的，构成借款人违约，（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下的任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的。10.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。合同还约定了其他事项。合同落款处有被告山东省禹城中仁现代物流有限公司的印章及法定代表人王立华的签名。 原告作为甲方与被告王立华、薛同刚作为乙方于2015年10月19日签订编号为0161200035-2015年禹城（保）字0300号《最高额保证合同》。被告王立华、薛同刚所担保的主债权自2015年10月19日至2020年9月30日期间，在2450万元的最高余额内，原告与被告山东省禹城中仁现代物流有限公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权。保证责任的方式为连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用等。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。该合同第六条第6.2条：甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。合同还约定了其他事项。合同最后落款处有被告王立华、薛同刚的签名。 原告作为甲方与被告山东禹城中仁仓储服务有限公司作为乙方于2015年9月10日签订编号为0161200035-2015年禹城（抵）字0041号《最高额抵押合同》。被告山东禹城中仁仓储服务有限公司所担保的主债权自2015年9月10日至2020年9月30日期间，在2450万元的最高余额内，原告与被告山东省禹城中仁现代物流有限公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用。合同落款处有被告山东禹城中仁仓储服务有限公司的印章及代理人的个人名章。该合同附抵押物清单，被告山东禹城中仁仓储服务有限公司以其名下禹国用（2015）第0205号土地使用权作抵押。原告取得以该土地使用权在禹城市国土资源局办理的他项权利证书，证书编号为禹他项（2015）年第172号，抵押金额为2450万元，抵押贷款期限5年，自2015年9月10日至2020年9月30日。 原告提交编号为0400127、0523505、0523506号借款凭证，被告山东省禹城中仁现代物流有限公司分三次共计从原告处提款2000万元。借款凭证0400127号，载明：2018年2月9日，被告提走贷款1000万元。借款凭证0523505号，载明：2018年3月2日，被告提走贷款500万元。借款凭证0523506号，载明：2018年3月2日，被告提走贷款500万元。以上三份借款凭证均约定还款日期为2018年10月16日，贷款利率5.0025%，均盖有被告山东省禹城中仁现代物流有限公司印章。 2018年10月12日，原告与四被告签订编号0161200035-2018年(展)字0040、0041、0042号《借款展期协议》。鉴于借款人不能按期偿还与原告签订的《流动资金借款合同》（编号为0161200035-2017（禹城）字00123号）项下的借款，向原告提出借款展期申请，担保人同意就借款人借款展期继续按照其与原告签订的《最高额保证合同》（编号为0161200035-2015年禹城（保）字0300号）、《最高额抵押合同》（编号：0161200035-2015年禹城（抵）字0041号）的约定提供担保。该协议第一条，展期金额为2000万元。第二条，原借款合同对应的借款期限到期日为2018年10月16日，延长至2019年10月11日。第三条，利率执行一到三年期贷款基准利率4.75%上浮40%（即6.65%）。第六条约定：借款人未按照本协议的约定按期偿还借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。协议落款处有被告山东省禹城中仁现代物流有限公司的印章及法定代表人王立华的签名，有被告山东禹城中仁仓储服务有限公司的印章及法定代表人刘春晓的签名，有被告王立华、薛同刚的签名及手印。 借款发放后，被告至2019年5月份，不能按时还息，截止2019年7月20日积欠原告利息110751.38元。2019年8月26日，原告诉至本院，要求被告山东省禹城中仁现代物流有限公司偿还借款本息，要求对山东禹城中仁仓储服务有限公司提供的抵押五享有优先受偿权，被告王立华、薛同刚承担连带清偿责任，并由被告承担诉讼费用等所有费用。 以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、三份借款凭证、《借款展期协议》、抵押物清单、他项权证书及庭审笔录等，在卷佐证。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告山东省禹城中仁现代物流有限公司签订的流动资金借款合同，与被告山东禹城中仁仓储服务有限公司签订的最高额抵押合同，与被告王立华、薛同刚签订的最高额保证合同均合法有效，应受法律保护。被告山东省禹城中仁现代物流有限公司自2019年5月份起不能按时偿还借款利息，根据合同约定，被告山东省禹城中仁现代物流有限公司构成违约，原告与被告之间的借款合同解除，被告山东省禹城中仁现代物流有限公司尚欠原告借款本金2000万元，因此被告山东省禹城中仁现代物流有限公司应偿还原告借款本金2000万元。对原告主张的利息、罚息的请求，因双方在流动资金借款合同及借款展期协议中对利率及罚息有约定，且符合法律规定，因此对利息、罚息的请求予以支持。被告王立华、薛同刚自愿为被告山东省禹城中仁现代物流有限公司的借款承担保证责任，并与原告签订了最高额保证合同，承诺对山东省禹城中仁现代物流有限公司的贷款承担连带保证责任，且在保证期间内，故被告王立华、薛同刚对被告山东省禹城中仁现代物流有限公司的借款及利息、罚息在2450万元范围内承担连带清偿责任。关于原告要求对被告山东禹城中仁仓储服务有限公司提供的抵押土地享有优先受偿权的问题，本院认为，原告与山东禹城中仁仓储服务有限公司签订的《最高额抵押合同》合法有效，抵押权依法设立且已办理抵押登记，原告作为抵押权人，有权依据上述《最高额抵押合同》就涉案土地的拍卖、变卖、折价所得款项在2450万元范围内优先受偿。被告山东省禹城中仁现代物流有限公司、山东禹城中仁仓储服务有限公司、王立华、薛同刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，不影响本院在查明事实的基础上，公正裁决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告山东省禹城中仁现代物流有限公司于本判决书生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司禹城支行的借款本金2000万元及利息、罚息（截止2019年7月20日被告尚欠利息110751.38元；自2019年7月21日至2019年10月11日，以2000万元为基数，按照年利率6.65%计算利息；自2019年10月11日至实际付清之日止，以2000万元为基数，利率在执行年利率6.65%基础上上浮50%计算利息、罚息）。 二、原告中国工商银行股份有限公司禹城支行对被告山东禹城中仁仓储服务有限公司抵押的土地拍卖、变卖、折价所得款项在2450万元范围内享有优先受偿权。原告在实现抵押权后，被告山东禹城中仁仓储服务有限公司有权向被告山东省禹城中仁现代物流有限公司追偿。 三、被告王立华、薛同刚对第一判项在2450万元范围内承担连带清偿责任。被告王立华、薛同刚承担连带责任后有权向被告山东省禹城中仁现代物流有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费142354元，由四被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审 判 长  韩 杰 人民陪审员  马庆良 人民陪审员  李双双 二〇一九年十一月十八日 法官 助理  刘振花 书 记 员  韩乐乐