重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝05执异576号异议人（被执行人）：重庆金阳房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路**，统一社会信用代码91500108203166940T。法定代表人：王洪光，总经理。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，，住所地重庆市江**海尔路**美全22世纪写字楼**统一社会信用代码915000009029441744。法定代表人：苗文选,负责人。被执行人：成都金阳华英达置业有限公司，住所地四川省成都市青羊区苏坡中路**，统一社会信用代码91510100667561244Q。法定代表人：曾宪佩，总经理。被执行人：四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司，住所地四川省大竹县竹阳镇东湖路东湖公园旁荷兰映像商业**，统一社会信用代码9151172474466722XT。法定代表人：黄太兵，总经理。被执行人：曾宪佩，男，汉族，1971年5月4日生，住四川省大竹县。被执行人：重庆万润建材销售有限公司，住所地，住所地重庆市经开区青龙路**风情街第****会信用代码91500108774874369F.法定代表人：蔡邦祥，总经理。被执行人：重庆橡树林酒店管理有限公司，住所地重，住所地重庆市经开区青龙路******信用代码915001086635648434。法定代表人：黄太兵，经理。被执行人：成都尚岭置业有限公司，住所地四川省成都市武侯区机投桥街道万寿村**，注册号510107000640743.法定代表人：王洪光，总经理。被执行人：重庆皓万旅游文化发展有限公司，住所地重庆，住所地重庆市南岸区花园路街道南坪西路****用代码91500108078840990X。法定代表人：曾宪佩，总经理。被执行人：刘达平，男，汉族，1963年3月11日出生，住重庆市南岸区。被执行人：王洪光，男，汉族，1976年10月2日，住重庆市沙坪坝。本院在执行中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司申请执行刘达平、四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司、成都尚岭置业有限公司、成都金阳华英达置业有限公司、曾宪佩、王洪光、重庆万润建材销售有限公司、重庆橡树林酒店管理有限公司、重庆皓万旅游文化发展有限公司、重庆金阳房地产开发有限公司（以下简称重庆金阳公司）合同纠纷一案中，重庆金阳公司对本院委托重庆普华房地产土地资产评估有限公司做出的评估报告不服，向本院提出书面异议。本院于2019年10月30日立案，并依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。重庆金阳公司称，评估报告不合理，没有相关项目的价格、具体计算方式以及价格来源，估价过程模糊不清；评估方法选择市场法，不能反映评估对象的价值；拟拍卖股权的评估价值不符合实际，严重低估了股权价值。故请求中止执行，重新选择评估机构。本院经审查查明，中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司与刘达平、四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司、成都尚岭置业有限公司、成都金阳华英达置业有限公司、曾宪佩、王洪光、重庆万润建材销售有限公司、重庆橡树林酒店管理有限公司、重庆皓万旅游文化发展有限公司、重庆金阳公司合同纠纷一案，本院于2017年11月20日作出(2017)渝05民初1354号民事调解书：“双方当事人自愿达成如下协议：一、被告重庆金阳房地产开发有限公司、成都金阳华英达置业有限公司支付原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司债务本金6891万元。其中2017年11月30日前偿还200万元；2017年12月31日前偿还1700万元；2018年1月31日前偿还1000万元；2018年2月28日前偿还1000万元；2018年3月31日前偿还2991万元。二、被告重庆金阳房地产开发有限公司、成都金阳华英达置业有限公司于2018年3月31日前支付原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司重组收益（截至2017年11月13日为753433.33元；自2017年11月14日起，以未付本金为基数按年利率15%计算至付清之日止。）三、被告重庆金阳房地产开发有限公司、成都金阳华英达置业有限公司于2018年3月31日前支付中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司律师代理费44万元。四、案件受理费506292.73元，减半收取253146.37元，由被告重庆金阳房地产开发有限公司和成都金阳华英达置业有限公司承担。此款原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司已向本院预交，被告重庆金阳房地产开发有限公司和成都金阳华英达置业有限公司于2018年3月31日前支付中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司。五、被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司、重庆万润建材销售有限公司、重庆橡树林酒店管理有限公司、成都尚岭置业有限公司、重庆皓万旅游文化发展有限公司、刘达平、王洪光对被告重庆金阳房地产开发有限公司及成都金阳华英达置业有限公司前述第一至第四项偿付义务承担连带清偿责任。六、原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司对被告重庆金阳房地产开发有限公司位于重庆市南岸区共计2725.87平方米房屋（见附件一）在前述第一至第四项偿付义务范围内享有优先受偿权。七、原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司对被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司持有的成都金阳华英达置业有限公司2%的股权在前述第一至第四项偿付义务范围内享有优先受偿权。八、原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司对被告曾宪佩持有的成都金阳华英达置业有限公司98%的股权在前述第一至第四项偿付义务范围内享有优先受偿权。九、若被告重庆金阳房地产开发有限公司和成都金阳华英达置业有限公司未按照本调解协议按时足额履行其中任何一期给付义务，中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司有权就未受偿债务向人民法院申请强制执行，并依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定要求重庆金阳房地产开发有限公司及成都金阳华英达置业有限公司加倍支付迟延履行期间的债务利息。”调解书发生法律效力后，中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司申请执行。因被执行人经本院通知后，未履行调解书确定的义务，本院于2018年11月14日作出（2018）渝05执1268号之一执行裁定：“冻结被执行人重庆金阳房地产开发有限公司持有的重庆农村商业银行股份有限公司非境外上市股份1350万股，冻结期间产生的孳息一并冻结，冻结期限三年（自2018年11月14日起至2021年11月13日止）。”并于同日向中国证券登记结算有限责任公司北京分公司送达了协助执行通知书。重庆普华房地产土地资产评估有限公司受本院委托对上述1350万股股权价值进行评估，并于2019年8月27作出评估报告。本院于2019年8月29日向重庆金阳公司送达了上述评估报告。本院于2019年9月17日作出（2018）渝05执1268号之二执行裁定：“拍卖被执行人重庆金阳房地产开发有限公司持有的重庆农村商业银行股份有限公司非境外上诉股份550万股。”后又暂停拍卖。本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。异议人于2019年8月29日收到评估报告后，于2019年9月12日对评估报告提出异议不符合提出异议的时间规定，其异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一项之规定，裁定如下:驳回重庆金阳房地产开发有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向重庆市高级人民法院申请复议。审 判 长 代贞奎审 判 员 蒲宏斌审 判 员 贾秀春二〇一九年十一月十四日法官助理 何小兵书 记 员 罗 理