大连市旅顺口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0212民初590号 原告：中国银行股份有限公司大连旅顺支行，住所地大连市旅顺口区。 法定代表人：林生茂，该支行行长。 委托诉讼代理人：杨异，辽宁安融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高秋慧，辽宁安融律师事务所律师。 被告：孙晓东，女，汉族，户籍地辽宁省大连市旅顺口区。 被告：周杰，男，汉族，户籍地辽宁省大连市旅顺口区。 原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行与被告孙晓东、周杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行的委托诉讼代理人陈晓丽、被告周杰到庭参加诉讼、被告孙晓东经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令宣告原告与孙晓东、周杰签订的《购房借款合同》项目下的全部贷款提前到期；2、请求依法判令被告孙晓东、周杰共同偿还原告借款本金289，363.92元，支付自2018年2月18日起至还清欠款日止的欠息（截止2018年8月14日拖欠本金的罚息93.42元，拖欠利息4，618.43元，应收利息的罚息65.13元）；3、请求依法判令被告孙晓东、周杰共同向原告支付律师费10，851元；4、请求依法判令原告对孙晓东名下旅顺口区房屋按照《购房借款合同》约定优先受偿；5、请求判令被告孙晓东、周杰承担诉讼费（包括案件受理费、保全费、公告费等）。事实和理由：2009年11月13日，原告与被告孙晓东、周杰签订《购房借款合同》，约定原告向被告孙晓东发放购房贷款370，000元，贷款期限为25年，初始贷款月利率3.465‰，被告孙晓东以贷款购买的坐落于旅顺口区房屋向原告提供抵押担保，担保范围包括全部债务本金、法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）因借款违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用等及保管和维护抵押物所产生的费用，原告实现债权的费用由被告负担，旅顺口区人民法院有管辖权。依照合同约定，原告向被告孙晓东发放了全部贷款，但自2018年2月18日起，被告孙晓东不再依照合同约定按时足额偿还本息，已构成违约。虽经原告多次催缴，被告孙晓东至起诉日仍未偿还。被告孙晓东与被告周杰系夫妻关系，该笔债务系双方在婚姻关系存续期基于双方共同意思表示为家庭日常生活需要所负，系共同债务，故要求二被告共同偿还。为维护合法权益，原告特诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告周杰辩称，资金紧张，无力偿还。 被告孙晓东未到庭，亦未提出书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告向法院提交个人房屋贷款申请表、大连增值税专用发票（律师费）、《购房借款合同》、借款借据、房屋所有权证（大房权证旅私字第××号）、房屋他项权证（大房旅抵他字第××号）、抵押声明、抵押物清单、委托代理合同、结婚证复印件、欠费明细，拟证明原告与二被告存在金融借款合同关系，二被告存在逾期还款情况，构成违约。被告周杰对上述证据的真实性、合法性、关联性均不持异议。被告孙晓东未到庭应诉，本院依法对上述证据进行认定。上述证据符合证据形式及内容要件，其证明力本院予以认定。 据此，本院认定事实如下：2009年11月13日，原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行与被告孙晓东、周杰签订《购房借款合同》，合同约定原告向二被告发放个人住房（或商业用房）贷款，用于二被告购买坐落于旅顺口区住房，金额370，000元，贷款期限为25年，自2009年12月8日至2034年12月8日，贷款利率为浮动利率，贷款利率实行1年一浮，即以第一次提款日的时间和贷款合同约定的利率浮动周期来确定该合同项下贷款所有分笔拨付资金的重新定价日。借款人按月等额本息还款，共300期，还款日为每月18日。若被告未按约定时间还款，贷款人将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息。对于应收未还本金及利息部分的罚息利率，按在本合同载明的利率基础上加罚50%执行；罚金利率于合同利率调整，自调整之日分段计息。如遇人民银行变更逾期贷款法系利率的和计息方法，贷款人有权根据人民银行的规定对本合同项下的罚息利率和计息方法进行相应调整。若被告未按任何一个约定还款期限偿还贷款本息，原告有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并向借款人和保证人发出《提前结清通知书》、要求借款在《提前结清通知书》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。 合同同时约定被告孙晓东、周杰保证以其合法拥有房产（即《抵押物清单》列示财产：位于旅顺口区房屋）向原告提供抵押担保，并于2009年12月8日办理了抵押登记，他项权证号：大房旅抵他字第××号。合同签订后，原告向被告孙晓东发放贷款370，000元，但被告自2018年2月18日起未依照合同约定按时足额偿还本息，截止2018年8月14日被告尚欠原告贷款本金289，363.92元，应收利息4，618.43元，本金的罚息93.42元，拖欠利息的罚息65.13元。旅顺口区房屋是借款人及其家庭用贷款。被告孙晓东、周杰作为借款人于合同落款处签字并捺印。合同签署日为被告孙晓东、周杰系夫妻关系存续期间。原告为本案诉讼支付律师费10，851元。 本院认为，原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行与被告孙晓东、周杰签订的《购房借款合同》系双方当事人真实意思表示，双方应按合同约定全面履行各自义务。经查，二被告自2018年2月18日起至今未按照合同约定按月足额偿还本息，已造成根本违约，原告按照合同约定宣布《购房借款合同》项下借款提前到期，具有事实与法律依据，本院予以支持。据此，原告有权依据法律规定及《购房借款合同》的约定，要求二被告清偿借款本金、利息、罚息、律师费。本案债务发生于二人夫妻关系存续期间，为婚后家庭用贷款，且二人共同同意以家庭共同财产为抵押物提供担保，故为夫妻共同债务，二被告应共同清偿。根据《购房借款合同》约定，二被告以坐落于大连市旅顺口区房屋为其所借贷款提供抵押担保，原告亦取得他项权证书，原告要求确认其享有抵押权，并要求被告在该抵押财产价值的范围内对其所承担的义务承担抵押担保责任，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告孙晓东经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十三条之规定，判决如下： 一、宣告原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行与被告孙晓东、周杰所签订的《购房借款合同》项下的全部贷款提前到期； 二、被告孙晓东、周杰于本判决生效后十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行借款本金289，363.92元； 三、被告孙晓东、周杰于本判决生效后十日内共同支付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行截止2018年8月14日拖欠本金利息4，618.43元，本金的罚息93.42元，应收利息的罚息65.13元； 四、被告孙晓东、周杰于本判决生效后十日内共同支付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行自2018年8月15日起至实际还清借款日止的利息（包括利息、复利、罚息）【按双方签订的《购房借款合同》约定的利息计付标准予以计算】； 五、被告孙晓东、周杰于本判决生效后十日内共同支付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行律师费10，851元； 六、被告孙晓东、周杰若未按上述期限履行债务，原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行有权以抵押财产（旅顺口区房屋）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5，875元，保全费2，045元，公告费860元，合计8，780元，由二被告孙晓东、周杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长 王 燕 人民陪审员 杨 瑛 人民陪审员 姜亚东 二〇一九年十一月二十九日 书 记 员 王蕾蕾 附： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者抵押人、债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。