山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0602民初5446号原告：孟繁权，男，1981年7月9日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：于红霞，山东大炜律师事务所律师。被告：代方民，男，1963年4月4日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：胡全洪，女，1961年1月27日出生，汉族，住烟台市芝罘区。原告孟繁权与被告代方民、胡全洪借款合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人于红霞到庭参加诉讼，被告代方民、胡全洪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：（一）判令二被告共同偿还原告借款本金400000元、利息157153.05元，以上本息合计557153.05元（利息暂计算至2018年4月20日，以后利息按照合同约定继续计算至借款还清之日止）；（二）判令二被告赔偿原告律师费35100元；（三）确认原告对二被告抵押的、坐落于烟台市芝罘区只楚路138-23号内××号的房产（房产证号：烟房权证芝字第××号）经折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实与理由：2013年11月29日，被告代方民向案外人烟台银行股份有限公司北大街支行（以下简称烟台银行）借款人民币400000元，借期至2014年11月29日，以登记在被告代方民名下的位于烟台市芝罘区只楚路138-23号内××号的房产提供抵押，并办理了抵押登记手续，被告胡全洪出具声明，承诺对上述借款承担共同还款责任。后被告代方民陆续开始逾期。2018年6月28日，案外人烟台银行将截止2018年4月20日被告欠付的本金400000元、利息157153.05元及实现债权的全部权利、权益、法律救济等一并转让给原告。原告遂具状来院请求被告偿还借款。被告代方民、胡全洪在法定期限内未向本院提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2013年11月29日，烟台银行股份有限公司北大街支行与被告代方民签订《个人借款合同》约定，被告代方民借款400000元用于房屋装修，借款期限自2013年11月29日至2014年11月29日，月利率为7‰；若借款人未按约定期限还款，自逾期之日起就逾期部分按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收30%；对借款人不能按期支付的利息，按借款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利；与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等由借款人承担。2012年11月12日，烟台银行股份有限公司北大街支行与被告代方民签订《个人最高额借款抵押合同》，合同约定被告代方民为其自2012年11月12日起至2015年11月12日止在烟台银行股份有限公司北大街支行处多次发生的借款合同或者可形成债权债务的其他银行业务，在最高额债权额限度内提供担保，最高额债权额为人民币400000元。抵押物为烟台市芝罘区只楚路138号23单元内××号的房屋。2012年11月14日，双方办理了上述房产的抵押登记。2013年11月26日，被告胡全洪向烟台银行股份有限公司北大街支行出具声明，承诺其作为被告代方民的配偶，将共同偿还涉案贷款并同意以房产提供抵押担保。2013年11月29日，烟台银行股份有限公司北大街支行向被告代方民发放贷款400000元。后被告出现逾期还款。2018年6月28日，烟台银行股份有限公司北大街支行的上级行烟台银行股份有限公司将对被告代方民、被告胡全洪的债权转让给了原告孟繁权。在双方签订的债权转让合同中约定，转让的主债权是指烟台银行股份有限公司对贷款债权明细表所列示的主债务人享有的并依法可向原告转让的贷款本金及利息，贷款债权明细表中载明代方民账面本金为400000元、利息157153.05元；转让的担保权利是指主债权相关的保证债权、抵押权、质押权等附属权利；双方确定的主债权本金、利息余额的截止日是2018年4月20日；贷款债权系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；原告受让贷款债权后，对该贷款债权在交割日后的利息或罚息请求权，受让方可能无法继续享有；交割后，下述权利、权益和利益转让给原告：对于贷款债权的全部相关权益（包含为实现债权支付的诉讼费用等费用），请求、起诉、收回、接受与贷款债权相关的全部应偿付款项的权利；与实现和执行贷款债权相关的全部权利和法律救济。同年9月4日，烟台银行股份有限公司在山东法制报上发布债权转让公告，内容为：根据烟台银行股份有限公司与下列明细表所列受让人签订的债权转让协议，烟台银行股份有限公司将其对下列明细表所列的借款人及其担保人、抵押人享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给受让人，现以公告方式通知各借款人及担保人，请借款人及担保人或借款人、担保人的继承人直接向受让人履行还款义务。公告所列明细的第111号中即为代方民的贷款。本院认为，原告与烟台银行股份有限公司签订的债权转让协议主要条款清楚，权利义务约定明确，应认定为有效。依据《中华人民共和国合同法》第七十九条和第八十条之规定，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人；债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中，烟台银行股份有限公司将其对两被告享有的债权557153.05元转让给原告，且通过报纸公告的方式告知了两被告的事实清楚。本案原告受让债权后，两被告至今未履行还款义务的事实清楚，证据充分。现原告主张由被告代方民、胡全洪支付欠款557153.05元，以及确认原告对被告代方民提供的抵押物享有优先受偿权之诉讼请求于法有据、于约相合，本院予以支持。两被告应当满足原告的上述诉讼请求。关于原告主张自2018年4月21日起至实际付清之日止按贷款合同约定支付利息、罚息、复利之请求，于法无据，本院不予采纳，但鉴于原告已实际受让债权，被告代方民、胡全洪应向原告偿还欠款，故二被告应支付给原告自起诉之日起至实际付清之日按中国人民银行同期贷款利率计付的利息。关于原告主张律师费之诉讼请求，需以双方明确约定为前提，在原告与烟台银行股份有限公司的债权转让协议中并未对律师费的转让进行明确约定，故原告的该主张，于法无据，于约不符，本院不予支持。被告代方民、胡全洪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，鉴于本案事实清楚，依法可予缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告代方民、胡全洪于本判决生效起十日内偿还原告孟繁权借款本息557153.05元（其中本金400000元，利息157153.05元），并自原告起诉之日即2019年3月21日起至实际付清之日止仍按中国人民银行同期贷款利率向原告孟繁权计付利息。确认原告孟繁权对被告代方民提供抵押的、坐落于烟台市芝罘区只楚路138号23单元内××号（房产证号烟房权证芝字第××号）、建筑面积92.88平方米的房屋，经拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权。驳回原告孟繁权的其他诉讼请求。如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。案件受理费9723元，由原告孟繁权负担576元，被告代方民、胡全洪负担9147元，公告费390元，由被告代方民、胡全洪负担。因原告已向本院全额预交，故原告同意两被告于本判决生效之日起10日内迳付给原告9537元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  姜义斌人民陪审员  杨秀伟人民陪审员  丁永玲二〇一九年十一月七日书 记 员  张潇予