江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0924民初6701号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司射阳县支行，住所地在江苏省射阳县合德镇朝阳南街**。负责人：张军，该行行长。委托诉讼代理人：王琳，江苏瀛鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈阳，该单位职工。被告：王为银，男，1961年2月19日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：高燕华，女，1963年7月20日出生，汉族，住江苏省射阳县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司射阳县支行（以下至判决主文前简称“邮储银行射阳支行”）与被告王为银、高燕华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行射阳支行的委托诉讼代理人王琳、沈阳到庭参加诉讼，被告王为银、高燕华经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。邮储银行射阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王为银、高燕华偿还借款本金147000元，利息6263.11元（至2019年9月25日的利息），并承担自2019年9月26日起至实际偿清之日止，以147000元为基数，按年利率10.4%计算的利息；2.判令原告对被告王为银、高燕华所欠的上述债务有权在被告抵押的黄沙港镇渔港新村10号楼118室房地产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；3.被告承担原告为实现债权而发生的律师费7385元；4.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与两被告于2018年4月签订借款合同，约定被告王为银、高燕华为共同借款人向原告借款147000元，双方在合同中约定了借期、利率、逾期罚息等内容。同时双方签订抵押合同，两被告以射阳县黄沙港镇渔港新村10号楼118室抵押物为案涉借款提供抵押。原告依约发放借款本金后，两被告履行部分还款义务后未能向原告偿还全部借款本息，原告多次催收未果，现原告为维护自身合法权益，故诉至本院，请求判如所请。王为银、高燕华均未作答辩，亦未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告邮储银行射阳支行提供的小额贷款额度借款合同、个人借款借据、贷款放款单、最高额抵押合同、不动产登记证明、贷款信息流水等证据，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，能够证明案件事实，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月25日，原告邮储银行射阳支行（贷款人）与被告王为银、高燕华（借款人）签订《小额贷款额度借款合同》，合同第一部分通用条款部分第一条约定，本合同所称授信额度（以下简称“额度”），系指甲方根据对乙方的信用评价、财物状况及乙方提供的担保等因素综合确定的，乙方在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。合同第十二条约定，本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以甲方审批结果为准，具体贷款利率在借据中约定。对于乙方未按合同约定日起（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%确定。第12.5同时约定还款日可为贷款到期日或实际放款日以后按期（月、季、年）的日期（对日或指定日）。具体还款日与还款金额以还款计划表为准，具体还款方式在借据中约定。第五十六条约定甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担。在第二部分专属条款部分第二条约定，本合同项下授信额度为人民币壹拾肆万柒仟元整。第三条约定，额度存续期最长为36个月，自额度生效日起计算，额度存续期内的前24个月为额度支用期乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为12个月。第五条约定本合同项下的担保措施包括抵押担保。被告王为银及高燕华在借款合同上签字捺印。同日，被告王为银、高燕华与原告邮储银行射阳支行签订小额贷款最高额抵押合同，抵押合同第一部分通用条款第二条约定，乙方愿意在担保债权最高额限度内为债务人在主合同项下的债务向甲方提供最高额抵押担保，主合同的定义及担保债权最高额见本合同专属条款第二条。第三条约定因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于甲方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第六条约定乙方以本合同附件“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。第三十条约定，甲方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款（若有）退还乙方。第二部分专属条款第二条约定，担保债权金额为借款合同项下债务本金壹拾肆万柒仟元整及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生的费用，本合同项下担保债权确定的期间为2018年4月25日至2021年4月25日。被告王为银及高燕华在抵押担保合同上签字捺印。2018年4月27日，被告王为银、高燕华以射阳县黄沙港镇海堤公路北侧渔港新村10号楼118室房产（房屋所有权证号：射房权证黄沙港字第**）为原告邮储银行射阳支行办理了最高额抵押登记，担保债权数额为147000元，抵押期限为2018年4月25日至2021年4月25日。2018年4月28日，原告邮储银行射阳支行向被告王为银发放贷款147000元，借款借据载明贷款用途为收海产品，还款付息方式为按月结息，到期还本，年利率8%，借款期限12个月（从2018年4月28日至2019年4月28日）。贷款发放后，被告王为银、高燕华偿还了原告邮储银行射阳支行部分借款利息后，截至2019年9月25日，尚差欠原告邮储银行射阳支行借款本金147000元及利息6263.11元未偿还。原告邮储银行射阳支行诉至本院，请求判如所请。本院认为，1.邮储银行射阳支行与被告王为银、高燕华签订的《小额贷款额度借款合同》及《小额贷款最高额抵押合同》，均不违背法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。原告按约发放贷款，被告王为银、高燕华应按约偿还借款本息，偿还部分本息后，拖欠剩余借款本金及利息不还，已构成违约，应承担偿还剩余借款本息的责任。原告主张被告王为银、高燕华按照年利率10.4%（8%×1.3）计算以147000元为基数，自2019年9月26日起至实际偿清之日止的利息不违反法律规定，本院予以支持。2.2018年4月27日，被告王为银、高燕华以射阳县黄沙港镇海堤公路北侧渔港新村10号楼118室房产（房屋所有权证号：射房房权证黄沙港字第**）原告邮储银行射阳支行办理了最高额抵押登记，担保债权数额为147000元，抵押期限为2018年4月25日至2021年4月25日。现被告王为银、高燕华对原告邮储银行射阳支行的借款违约，未能按约偿还借款本息，故原告邮储银行射阳支行主张对被告王为银、高燕华所欠的上述债务在被告王为银、高燕华抵押的位于射阳县黄沙港镇海堤公路北侧渔港新村10号楼118室房产（房屋所有权证号：射房权房权证黄沙港字第**）或者拍卖、变卖的价款优先受偿，具有事实及法律依据，本院予以支持。3.原告邮储银行射阳支行现持律师费发票主张被告王为银、高燕华承担律师代理费7385元，具有事实及法律依据，且主张的律师费在合理范围，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王为银、高燕华于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司射阳县支行支付借款本金147000元，利息6263.11元（至2019年9月25日的利息），并承担自2019年9月26日起至实际偿清之日止，以147000元为基数，按年利率10.4%计算的利息；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司射阳县支行对被告王为银、高燕华所欠的上述债务在被告王为银、高燕华抵押的位于射阳县黄沙港镇海堤公路北侧渔港新村10号楼118室房产（房屋所有权证号：射房权证房权证黄沙港字第**）者拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告王为银、高燕华于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司射阳县支行支付律师代理费7385元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3514元，减半收取1757元，由被告王为银、高燕华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员 周子荣二〇一九年十一月二十七日法官助理 王 伟书 记 员 张慧雯附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2．《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。