上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初24062号原告：胡某1，女，1945年5月16日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。原告：张某1，男，1938年3月30日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。上列两原告的共同委托诉讼代理人：张某2(系原告胡某1、张某1之子)，男，住江苏省昆山市。上列两原告的共同委托诉讼代理人：马鹏飞，北京市京师(上海)律师事务所律师。被告：胡某2，男，1950年1月18日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。第三人：余某某，女，1954年1月16日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区河南北路XXX弄XXX号。委托诉讼代理人：胡某2(系余某某配偶)，男，户籍所在地上海市虹口区。第三人：胡3，女，1985年8月22日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区河南北路XXX弄XXX号。委托诉讼代理人：胡某2(系胡3之父)，男，户籍所在地上海市虹口区。第三人：胡某4，男，1948年2月11日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区河南北路XXX弄XXX号。第三人：胡某5，女，1976年2月26日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区河南北路XXX弄XXX号。委托诉讼代理人：胡某4(系胡某5之父)，男，户籍所在地上海市虹口区。第三人：胡某6，男，1961年7月30日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区河南北路XXX弄XXX号。第三人：瞿某某，女，1960年11月26日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区河南北路XXX弄XXX号。委托诉讼代理人：胡某6(系瞿某某配偶)，男，户籍所在地上海市虹口区。第三人：胡7，女，1987年8月24日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区河南北路XXX弄XXX号。委托诉讼代理人：胡某6(系胡7之父)，男，户籍所在地上海市虹口区。原告胡某1、张某1与被告胡某2共有纠纷一案，本院于2019年9月4日受理后，依法通知余某某、胡3、胡某4、胡某5、胡某6、瞿某某、胡7作为第三人参加诉讼，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡某1、张某1的委托诉讼代理人张某2、马鹏飞、被告胡某2、第三人胡某4、胡某6及第三人余某某、胡3的委托诉讼代理人胡某2、第三人胡某5的委托诉讼代理人胡某4、第三人瞿某某、胡7的委托诉讼代理人胡某6均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡某1、张某1向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市虹口区河南北路XXX弄XXX号(以下简称系争房屋)房屋征收补偿款5,122,573元，两原告要求取得系争房屋上述补偿款的四分之一。事实与理由：原告胡某1、张某1系夫妻关系，胡某1与被告胡某2、第三人胡某4、胡某6系兄弟姐妹关系。被告胡某2与第三人余某某系夫妻关系，生育胡3；第三人胡某4与胡某5系父女关系；第三人胡某6与第三人瞿某某系夫妻关系，生育胡7。系争房屋为公房，系上世纪为解决家庭居困而获配，原承租人系胡某2、胡某4、胡某6、胡某1之父胡某8。胡某8去世后，系争房屋承租人变更为胡某2，两原告与被告、七第三人户籍均在系争房屋内。2019年6月11日，被告胡某2作为系争房屋承租人与上海市虹口区第二房屋征收事务所有限公司就系争房屋签订征收补偿协议。两原告因政策原因参加三线建设，后分别于1992年、1993年将户口迁回系争房屋内，并居住于系争房屋阁楼内，按照房屋征收补偿相关政策，两原告属于征收补偿安置对象，有权享有系争房屋征收补偿款中的相应份额。但被告拒绝向其支付其应得份额，故原告起诉，要求判如所请。被告胡某2辩称，不同意原告胡某1、张某1的诉讼请求。原告胡某1、张某1迁入户口时曾写下承诺书，承诺不居住系争房屋内，且在迁回户口后，实际也没有居住在系争房屋内，两人皆是空挂户口，不是系争房屋的共同居住人，不享有征收补偿利益，故不享有系争房屋的征收补偿利益。此外，被告及所有第三人之间的动迁利益无需另行分割。第三人余某某、胡3、胡某4、胡某5、胡某6、瞿某某、胡7的述称意见同被告胡某2。本院经审理查明如下事实：原告胡某1、张某1系夫妻关系，与被告胡某2、第三人胡某4、胡某6系兄弟姐妹关系。被告胡某2与第三人余某某系夫妻关系，生育胡3；第三人胡某4与胡某5系父女关系；第三人胡某6与第三人瞿某某系夫妻关系，生育胡7。系争房屋原承租人为胡某8，胡某8去世后，2009年7月承租人变更为胡某2。2019年5月，系争房屋所在地块列入征收范围，系争房屋有三本户口簿，共有户籍在册人口10人，分别为胡某1(1945年在系争房屋内报出生后，于1969年迁往贵州参加三线建设，1993年3月12日由贵州遵义迁入系争房屋内)、张某1(户籍迁入时间同胡某1)、胡某5(1991年12月2日，自多稼一村XXX号XXX室迁入)、胡某4(户主，2007年2月15日，自东三街XXX号XXX室迁入)一本；胡某2(户主，报出生，1968年黑龙江插队，1978年迁回系争房屋内)、余某某(1988年3月23日，自四川北路XXX号迁入)、胡3(报出生)一本；瞿某某(户主，2001年11月8日自峨嵋路XXX弄XXX号迁入)、胡某6(2001年11月14日自峨嵋路XXX弄XXX号迁入)、胡7(报出生)一本。关于系争房屋的实际居住情况：原告胡某1在系争房屋内报出生，早年曾居住在系争房屋内。1995年后未在系争房屋内实际居住。系争房屋被分割为前、中、后厢房，前厢房由被告胡某2一家居住、中厢房系父母健在时居住、后厢房由第三人胡某6一家居住，后胡某6于2001年购买商品房后，搬出系争房屋。2019年6月11日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、房屋征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司与乙方胡某2签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：系争房屋公房租赁凭证记载居住面积34.4平方米，换算建筑面积52.98平方米，认定建筑面积52.98平方米，未认定建筑面积1.1平方米；系争房屋价值补偿款3,673,066.68元,包括评估价格2,126,574.82元、价格补贴795,621.86元、套型面积补贴750,870元；装潢补偿26,490元；居住房屋搬迁费794.70元、居住房屋家用设施移装费2,000元、不予认定建筑面积补偿55,191.40元、居住房屋签约面积奖52,980元、签约比例奖120,000元、均衡实物安置补贴794,700元、促迁促搬奖397,350元，奖励补贴合计1,449,506.10元。根据《虹口区17街坊结算单》，该户还有签约比例奖超比例递增部分8万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,715.20元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴6,750元、签约搬迁计息奖64,347.23元、并注明户口迁移奖1万元在系争房屋内户口全部迁移后发放。系争房屋价值补偿款3,673,066.68元、奖励补贴1,449,506.10元，已由被告胡某2领取。另查明，1991年9月19日，第三人胡某4、胡某5、案外人林某某，因南浦大桥动迁，调配东三里桥路XXX弄XXX号XXX室房屋，面积19.2平方米，承租人为胡某4，家庭主要成员为林某某、胡某5。审理中，被告及第三人提供1994年12月23日胡某1手写的《承诺书》一份，载明：“为了让伟明毕业后，分配到上海工作，要求你、我俩(德成、平平)的户口迁入河南北路XXX弄XXX号，今后我绝不另提居住要求。(注河南北路XXX弄XXX号)”，落款为胡某1，欲证明胡某1、张某1迁入户口时即承诺不居住系争房屋，故其二人在系争房屋属空挂户口，不享有系争房屋的征收补偿利益。对此原告胡某1、张某1表示，承诺书系胡某1书写，对真实性确认。两原告写下承诺书的本意是承诺不让案外人张某2住进系争房屋，挤占本就十分紧张的居住环境，并未放弃任何的动迁利益。不仅如此，原告亦明确表示，“今后房屋如有拆迁机会，在不影响父亲的利益、在政策允许的情况下，让其享受买房优惠。”审理中，被告及七第三人表示，其内部份额不需要法院分割。另外，念及手足之情，自愿一次性给付原告胡某1、张某1人民币30万元。以上事实，有原告提供的户籍摘抄、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、结算单、住房调配单、社区医疗互助卡、市民社区医疗互助帮困人员个人缴费结算单，被告提供的病历卡、承诺书等证据为证。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在系争房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。胡某1、张某1将户籍迁入系争房屋后写下《承诺书》，承诺不在系争房屋内居住。虽该《承诺书》上的签字仅为胡某1，考虑到两原告系夫妻关系，显然张某1对此《承诺书》亦为知情且同意，故该《承诺书》作为当时的户主胡某8同意胡某1、张某1户籍在系争房屋内的条件，理应对胡某1、张某1均产生约束力。同时，胡某1、张某1并未提供证据证明自己户籍迁回系争房屋后，曾在系争房屋内实际居住、生活，且系争房屋征收补偿利益并未因两原告户籍在册而有所增加，综上所述，两原告不属于系争房屋的共同居住人。被告胡某2表示自愿给付两原告人民币30万元，与法不悖，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第五条、第七条之规定，判决如下，判决如下：一、被告胡某2于本判决生效之日起10日内给付原告胡某1、张某1征收补偿安置款30万元；二、对原告胡某1、张某1的其他诉讼请求，不予支持。案件受理费16,325.79元，减半收取8,162.90元，由原告胡某1、张某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  张廷奎二〇一九年十一月九日书记员  刘玉婷附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。第五条民事主体从事法律活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚信，恪守承诺。