广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0921民初1587号 原告：容县农村信用合作联社，住所地：广西壮族自治区容县容州镇桂南路**。 法定代表人：封君喜，理事长。 委托诉讼代理人：李安平，女，1991年7月18出生，汉族，该社员工，住广西壮族自治区容县。 委托诉讼代理人：封国杰，男，1990年6月21日出生，汉族，该社员工，住广西壮族自治区容县。 被告:卢龙生,男,1998年9月22日出生,汉族，居民，住广西壮族自治区玉林市玉州区。 被告:何帮豪，男，1958年3月28日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区北流市。 被告：吴金水，男，1991年9月23出生，汉族，居民，住广东省化州市。 被告：广西均豪睿商贸有限公司，住，住所地：广西壮族自治区南宁市西乡塘区明秀东路**明湖大厦****房/div> 法定代表人：吴金水。 原告容县农村信用合作联社诉被告卢龙生、何帮豪、吴金水、广西均豪睿商贸有限公司（以下简称广西均豪公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法组成由审判员韦永炼担任审判长、人民陪审员覃莹、冼雄钊参加的合议庭，同年11月21日公开开庭进行了审理，书记员黄洁担任庭审记录。原告容县农村信用合作联社的委托诉讼代理人李安平、封国杰到庭参加诉讼，被告卢龙生、何帮豪、吴金水、广西均豪公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、依法判决解除被告卢龙生于2017年8月29日与原告签订的编号524602171670121《个人借款合同》，判决被告卢龙生返还借款500万元及支付利息(截至2019年6月20日止的利息为234849.11元，余下利息继续按借款合同约定计算至本息结清之日止)给原告；二、判决被告何帮豪、吴金水、广西均豪公司对上述借款本息承担连带保证责任；三、判决被告广西均豪公司对上述借款本息承担抵押担保责任，确认原告对处理抵押物[邕房权证字第××号]所得价款依法享有优先受偿权。事实及理由：2017年8月21日，被告卢龙生以收购中草药为由向原告申请借款500万元，被告何帮豪、吴金水、广西均豪公司向原告承诺对该借款本息承担连带保证责任，被告广西均豪公司提供其名下房产为上述借款作抵押担保。2017年8月29日，原告与被告卢龙生签订合同编号524602171670121的《个人借款合同》，约定借款500万元，按月结息，到期还本，期限从2017年8月29日起至2020年8月20日止。同日，被告广西均豪公司、吴金水、何帮豪分别与原告签订编号524604171560748-1、524604171560748-2、524604171560748-3的《保证担保合同》，均约定对上述借款本息承担连带保证责任。同日，被告广西均豪公司又与原告签订编号为524604171560748的《抵押担保合同》，约定以同编号抵押物清单所列财产作为担保，即被告广西均豪公司以其名下位于广西南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块8号楼204号的商铺（房屋所有权证：邕房权证字第××号）作抵押。2017年9月21日，双方在南宁市国土资源局依法办理抵押登记手续，取得不动产登记证[桂(2017)南宁市不动产证明第0182000号]。2017年9月29日，原告按合同约定向被告卢龙生发放借款500万元，到期日为2020年8月20日。虽然该借款没有到期，但被告卢龙生自取得借款后已出现多期违约，未按合同约定按期足额支付借款利息（从2017年10月至2018年10月、2018年12月至今被告卢龙生没有再支付利息）。经原告派员催收，被告卢龙生仍未能结清已逾期多期的利息，截至2019年6月20日止，被告卢龙生欠借款本金500万元、欠利息234849.11元。被告广西均豪公司、吴金水、何帮豪与原告签订的《保证担保合同》，应按约定对上述借款本息承担连带保证责任。被告广西均豪公司与原告签订《抵押担保合同》，已依法办理相关抵押物的抵押登记手续，被告广西均豪公司应对上述借款本息承担抵押担保责任，原告对处理该财产所得价款享有优先受偿的权利。被告卢龙生已多期未能按合同约定足额支付借款利息的行为，已构成违约，严重影响原告资金周转和财务结算，依据《个人借款合同》第10.5条“借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期，行使担保权”的约定，为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。 被告卢龙生、何帮豪、吴金水、广西均豪公司不作答辩，也不到庭参加诉讼。 原告在举证期限内向法庭提交了以下证据：一、原告营业执照复印件，证明原告经相关部门批准、依法登记注册成立；二、关于同意容县农村信用合作社联合社开业的批复(玉银监复[2008]106号)复印件，证明原告是一级法人；三、关于同意容县农村信用合作社联合社等44家机构变更名称的批复(玉银监复[2008]107号)复印件，证明容县农村信用合作联社营业部是原告的分支机构；四、法定代表人证明，证明原告法定代表人为封君喜；五、被告卢龙生、何帮豪、吴金水的身份证复印件，证明被告卢龙生、何帮豪、吴金水的身份情况；六、被告广西均豪公司营业执照、电脑咨询单复印件，证明被告广西均豪公司是依法登记成立，法定代表人是吴金水；七、借款申请书、借款申请表复印件，证明被告卢龙生向原告提出借款500万元的请求；八、三份保证担保承诺书复印件，证明被告广西均豪公司、吴金水、何帮豪均承诺对该借款本息承担连带保证责任；九、编号为524602171670121的《个人借款合同》复印件，证明被告卢龙生与原告签订个人借款合同，合同项下借款金额500万元，借款期限为2017年8月29日至2020年8月20日，按月结息，到期还本；十、编号分别为524604171560748-1、524604171560748-2、524604171560748-3的《保证担保合同》复印件，证明被告广西均豪公司、吴金水、何帮豪分别与原告签订保证担保合同，约定对上述借款本息承担连带保证责任；十一、编号为524604171560748的《抵押担保合同》、借款抵押（质）押承诺书复印件，被告广西均豪公司与原告签订抵押担保合同，约定被告广西均豪公司对上述借款本息承担抵押担保责任，抵押物为抵押物清单所列财产；十二、抵押物清单、房产证（邕房权证字第××号）复印件，证明抵押物为登记在被告广西均豪公司名下位于在广西南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块8号楼204号的商铺；十三、不动产登记证明（桂（2017）南宁市不动产证明第0182000号）复印件，证明2017年9月21日在双方南宁市国土资源局依法办理抵押物登记手续；十四、借款借据复印件，证明原告于2017年9月29日按合同约定向被告卢龙生发放借款500万元，到期日为2020年8月20日；十五、贷款利息变动情况表、还款明细登记簿复印件，证明被告卢龙生该借款的利息变动及还款情况；十六、2019年6月21日借款结欠本息实时电脑界面复印件，证明截至2019年6月20日止，被告卢龙生欠借款本金500万元、欠利息234819.11元的事实。 被告卢龙生、何帮豪、吴金水、广西均豪公司在举证期限内没有向本院提交证据。 本院对原告提供的证据认定如下：被告卢龙生、何帮豪、吴金水、广西均豪公司不到庭参加诉讼，也不提交对原告提供证据的质证意见，视为其放弃质证的权利，本院对原告提供的证据的真实性予以认定。 综合本案的证据及原告在法庭上的陈述，本院确定如下法律事实：2017年8月21日，被告卢龙生以收购中草药周转为由向原告申请借款，被告广西均豪公司、吴金水、何帮豪分别向原告提交《保证担保承诺书》，承诺对该借款承担连带保证责任。2017年8月29日，原告与被告卢龙生签订合同编号为524602171670121的《个人借款合同》，该合同第十六条借款：本合同项下借款金额为人民币5000000元，合同期限为3年，从2017年8月29日至2020年8月20日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率7.6%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；因中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整本笔借款执行利率的，不另行通知借款人和担保人。第十七条借款支付方式：借款采取受托支付方式进行支付，收款人户名广西玉林仁辉商贸有限公司，收款账号52×××96，开户行容县农村信用合作联社石寨信用社，金额伍佰万元整，用途购中草药。第十八条还款：借款人按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；借款人委托贷款人从借款人在贷款人处开立的个人结算账户中直接扣收到期应还贷款本息及相关费用，扣款账户户名卢龙生，账号62×××23。借款人应于每期还款日前在上述账户内存入足以偿还当期应还借款本息款项。第二十条担保：本合同项下借款的担保方式为保证、抵押；本合同的从合同：编号为524604171560748的《抵押担保合同》；编号分别为524604171560748-1、524604171560748-2、524604171560748-3的《保证担保合同》。第二十一条违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。第十条违约责任第10.5约定本合同有效期内，发生借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期……。同日，被告广西均豪公司、吴金水、何帮豪分别与原告签订编号分别为524604171560748-1、524604171560748-2、524604171560748-3的《保证担保合同》，均约定对上述《个人借款合同》项下借款本息承担连带保证责任。2017年8月29日，被告广西均豪公司与原告签订合同编号为524604171560748的《抵押担保合同》，约定以借款抵押承诺书、抵押物清单所列财产作为抵押物，即被告广西均豪公司以其名下位于广西南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块8号楼204号房屋（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）作为抵押物。2017年9月21日，原、被告双方在南宁市国土资源局对该抵押物依法办理抵押登记手续，原告取得桂（2017）南宁市不动产证明第0182000号不动产登记证。2017年9月29日，原告向被告卢龙生发放借款5000000元，约定到期日为2020年8月20日。借款后，被告卢龙生未按合同约定按期足额支付利息，截至2019年6月20日止，被告卢龙生欠原告借款本金5000000元，欠利息234849.11元。 本院认为，原告与被告卢龙生签订编号为524602171670121的《个人借款合同》、原告与被告广西均豪公司、吴金水、何帮豪分别签订编号为524604171560748-1、524604171560748-2、524604171560748-3的《保证担保合同》、原告与被告广西均豪公司签订编号为524604171560748的《抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行合同义务。原告依合同约定向被告卢龙生发放了贷款，履行了合同的义务，被告卢龙生应按合同约定按月足额向原告支付利息。但被告卢龙生得到原告的借款后，未按合同约定按月足额支付利息，其行为已构成违约，依照合同约定原告有权宣布借款合同提前到期，请求解除原告与被告卢龙生于2017年8月29日签订的《个人借款合同》以及请求被告卢龙生返还借款5000000元以及支付逾期利息(截至2019年6月20日止的利息为234849.11元，从2019年6月21日起至还清本金之日止的利息，按合同约定的计息方法计算)，事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告广西均豪公司、吴金水、何帮豪分别与原告签订《保证担保合同》，约定对被告卢龙生的上述借款本息承担连带保证责任，故原告请求被告广西均豪公司、吴金水、何帮豪对被告卢龙生本案的借款本息承担连带偿还责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告广西均豪公司与原告签订《抵押担保合同》，约定被告广西均豪公司提供其名下位于广西南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块8号楼204号房屋为卢龙生上述借款作抵押，该抵押财产已在相关部门办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告对该抵押财产享有抵押权。原告请求被告广西均豪公司对上述借款本息承担抵押担保责任，确认原告对该抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款依法享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告卢龙生、广西均豪公司、吴金水、何帮豪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未进行书面答辩，视为其已放弃其抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零四条、第二百零五条《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告容县农村信用合作联社与被告卢龙生于2017年8月29日签订编号为524602171670121的《个人借款合同》； 二、被告卢龙生返还借款5000000元及支付借款利息（含罚息）给原告容县农村信用合作联社[利息（含罚息）的计算方法：截止2019年6月20日止的利息为234849.11元，从2019年6月21日起至还清借款之日止，以人民币5000000元为基数，按照原告容县农村信用合作联社与被告卢龙生签订的《个人借款合同》约定的计息方法计算]； 三、被告何帮豪、吴金水、广西均豪睿商贸有限公司对第二项判决主文确定的债务承担连带偿还责任； 四、被告广西均豪睿商贸有限公司在其名下位于广西南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块8号楼204号的房屋（房屋所有权证：邕房权证字第××号）抵押价值范围内对第二项判决主文确定的债务承担抵押担保责任；原告容县农村信用合作联社对该抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在第二项判决主文确定的债务范围内享有优先受偿的权利。 上述债务，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 本案收取案件受理费48444元，由被告卢龙生、何帮豪、吴金水、广西均豪睿商贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 长  韦永炼 人民陪审员  覃 莹 人民陪审员  冼雄钊 二〇一九年十一月二十九日 法官 助理  陈 娴 书 记 员  黄 洁