江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0116民初4220号原告：南京市六合区骏景建筑设备租赁部，住所地南京市六合区大厂葛塘街道工农村。经营者：杨平，男，1975年1月3日生，汉族，现住南京市六合区。被告：南京盈鑫瑶建设工程有限公司，住所地南京市浦口区星甸街道石桥社区团结路。法定代表人：姚刚，总经理。委托诉讼代理人：夏华，男，1980年5月16日生，汉族，住南京市浦口区。原告南京市六合区骏景建筑设备租赁部（下简称骏景租赁部）与被告南京盈鑫瑶建设工程有限公司（下简称盈鑫瑶公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月22日受理后，依法组成合议庭，于2019年9月29日、11月6日公开开庭进行了审理。原告骏景租赁部的经营者杨平、被告盈鑫瑶公司的委托代理人夏华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告骏景租赁部诉称：2017年9月1日原告与被告盈鑫瑶公司签订的钢管扣件租赁合同，约定由原告出租钢管和扣件等，用于南京市浦口区城南新村改造工程等。合同约定租金每月结算一次，如承租方不能按约付清，出租方有权在所承租的租赁物的日租金在原基础上各增加2厘（即从租赁合同履行起始日开始计算）等。后原告多次向被告索要租金并要求返还租赁物等，被告以种种理由拒付。现要求判令被告：1、给付钢管扣件租金（至2019年7月31日）380140.82元。2、给付装卸费11118元、上油清理费4259.8元、缺少螺丝赔偿款2149.6元。3、返还钢管44260.1米、十字扣件10227只、转向扣件344只、直接扣件2740只、顶托19只，如果不能返还，则按照钢管12元每米、十字扣件4元每只、转向扣件5元每只、直接扣件5元每只、顶托15元每只的标准折价赔偿，同时要求被告赔偿自2019年8月1日以来至租赁物返还之日止的租金损失（按照钢管0.008元/天/每米、扣件0.005元/只、顶托0.03元/天/只的标准）。原告骏景租赁部针对其诉讼请求，提供如下证据并对证据进行了说明：1、2017年9月1日原告与被告盈鑫瑶公司签订的钢管扣件租赁合同一份。证明原告和被告之间存在租赁关系，同时证明租金的收取办法及违约金的支付办法，以及证明被告方提货的人员有夏华或夏某等。2、2017年9月3日至2018年4月27日出库单32张。证明原告向被告出租钢管、扣件、顶托的具体时间、数量。3、2017年10月29日至2019年6月11日入库单13张。证明被告归还原告钢管、扣件、顶托的具体时间、数量。上述证据2－3证明被告至2019年7月31日仍有钢管44260.1米、十字扣件10227只、转向扣件344只、直接扣件2740只、顶托19只未能归还原告。4、2016年9月23日原告与其它单位签订的租赁合同及现在的出库单。证明钢管260米/吨、扣件1000只/吨。被告盈鑫瑶公司辩称：双方租赁合同是事实，租赁物未归还的数量也属实，但是原告诉请的装卸费等费用请法院依法审查。同时，原告计算的租金应按合同约定的标准计算，而不应按照被告违约时增加2厘的标准计算。请求法院依法判决。被告盈鑫瑶公司未向本院提供有关证据材料。经审理查明，2017年9月1日原告与被告盈鑫瑶公司签订钢管扣件租赁合同，约定由原告出租钢管和扣件等，用于南京市浦口区城南新村改造工程，租期自2017年9月1日至2018年8月31日，租金收取方式：钢管每米0.006元∕天，扣件每只0.002元∕天，顶托每只0.03元∕天,租金每月结算一次，……，如承租方不能按约付清，未经出租方延期支付，出租方有权在所承租的租赁物的日租金在原基础上各增加2厘（即从租赁合同履行起始日开始计算）等。此外，该合同还约定了“提货时承租方委托夏华或夏某办理提货手续等”、以及“租赁期间，承租方对租赁物要妥善保管…扣件清理上油费0.2元∕只、扣件少螺母螺丝赔0.4元∕套”等条款。同时，该合同第五条第二款约定：租赁物归还时，双方检查验收，如有赔偿标准为钢管12元∕米、扣件4元∕只、转向5元∕只、直接5元∕只、顶托每个15元等。该合同第六条约定：租用的钢管、扣件及各种配件在出租方指定的地点提货，若需出租方装卸时，承租方应付出租方装卸费，装车费18元∕吨，上架堆费18元∕吨，该款在装车完、上架完向出租方付清等。此外，该合同还约定了其它事项。合同订立后，原告自2017年9月3日至2018年4月27日，计出租钢管95163.6米、扣件34610只（其中出库十字扣件28820只、转向扣件400只、直接扣件5390只）、顶托156只。之后，自2017年10月29日至2019年6月11日，承租方归还原告钢管50903.5米、扣件21299只（其中：归还十字扣件18593只、转向扣件56只、直接扣件2650只）、顶托137只。截止2019年7月31日，承租方仍有钢管44260.1米、扣件13311只（其中：十字扣件10227只、转向扣件344只、直接扣件2740只）、顶托19只未能归还原告。审理中查明，自原告出租租赁物起，至2019年7月31日止，按照钢管、扣件的日租金在原基础上各增加2厘的标准，承租方应给付原告钢管租赁费319904.03元、扣件租赁费68107.21元、顶托租赁费2129.58元，扣除承租方已给付原告的租金10000元，承租方仍应给付原告租赁费计380140.82元。另查明，在原告与第三方签订的租赁合同中，钢管每吨的标准为260米、扣件每吨的标准为1000只。之后，原告多次向被告索要租金并要求返还租赁物等无获后，遂诉至法院。上述事实，有原告提供的钢管扣件租赁合同、钢管扣件出库单32张、入库单13张和当事人的陈述等证据证实，本院依法予以确认。本院认为，案涉租赁合同是当事人双方的真实意思表示，且符合法律规定，对其为有效合同，本院依法予以确认。合同订立后，当事人双方均应按约履行合同。本案中，被告盈鑫瑶公司未按合同约定租金每月结算一次的方式给付原告租金，故对原告主张按所承租租赁物的日租金在原基础上各增加2厘（即从租赁合同履行起始日开始计算）计算租金的请求，本院依法予以支持。本案中，对原告主张的至2019年7月31日，按照钢管、扣件的日租金在原基础上各增加2厘的标准，被告应给付原告钢管租赁费319904.03元、扣件租赁费68107.21元、顶托租赁费2129.58元，扣除被告已给付原告的租金10000元，被告仍应给付原告租赁费计380140.82元的请求，本院依法予以支持。对原告主张被告给付钢管扣件装卸费的请求，因案涉合同第六条约定了“租用的钢管、扣件及各种配件在出租方指定的地点提货，若需出租方装卸时，承租方应付出租方装卸费，装车费18元∕吨，上架堆费18元∕吨，该款在装车完、上架完向出租方付清等”内容，故在被告无证据证明其已实际支付钢管扣件装卸费的情况下，被告应给付原告此款。本案中，因原告与第三方签订的租赁合同中约定了钢管每吨为260米、扣件每吨为1000只，故对原告主张本案按此标准计算钢管、扣件重量的请求，本院依法予以确认。本案中，原告出租钢管95163.6米，装车费为95163.6米÷260米/吨*18元∕吨=6588元，原告出租扣件34610只，装车费为34610只÷1000只/吨*18元∕吨=623元；被告返还钢管50903.5米，卸力费为50903.5米÷260米/吨*18元∕吨=3524元，被告返还扣件21299只，卸力费为21299只÷1000只/吨*18元∕吨=383元。综上，被告应给付原告装卸费11118元。对原告主张被告给付扣件上油清理费4259.8元、缺少螺丝赔偿款2149.6元的请求，因案涉合同第五条约定了“租赁期间，承租方对租赁物要妥善保管…扣件清理上油费0.2元∕只、扣件少螺母螺丝赔0.4元∕套”等内容，且原告提供的入库单证明被告归还扣件时少螺母螺丝5374套，以及被告认可归还扣件时有21299只未清理上油，故对原告的上述请求，本院依法予以支持。对被告辩称的原告主张的上油清理费4259.8元与缺少螺丝赔偿款系同一事实、进而认为原告重复计算的辩称意见，因被告的辩称与事实不符，故本院不予采信。本案中，虽然案涉租赁合同约定的租期自2017年9月1日至2018年8月31日，但租赁期满后，被告仍实际使用原告租赁物，原告没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。由于不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，因此，对原告诉讼要求被告返还租赁物（钢管、扣件），或赔偿因其不能返还而造成损失的诉请，本院予以支持。对于原告所主张赔偿的此项损失，应包括两部分，一是赔偿返还租赁物前所产生的租金损失；二是如不能返还租赁物而产生的实际财产损失。关于赔偿返还租赁物前所产生的租金损失，应自原告主张本次诉讼要求被告给付租金截止时间（2019年7月31日）的次日起计算至本院确定被告返还租赁物时止，即被告应于2019年8月1日起至本判决确定返还租赁物的履行之日，向原告赔偿其不能及时返还租赁物的租金损失（按合同约定的违约租金标准计算，即钢管每米0.008元∕天、扣件每只0.005元∕天、顶托每只0.03元∕天计算）。对被告如不能返还租赁物而产生的实际损失，由于被告尚有扣件13311只（其中：十字扣件10227只、转向扣件344只、直接扣件2740只）没有归还，参照合同第五条第二款约定的扣件4元∕只、转向5元∕只、直接5元∕只的标准赔偿，计56328元（其中：十字扣件10227只计40908元、转向扣件344只计1720元、直接扣件2740只计13700元）。由于被告尚有钢管44260.1米没有归还，参照合同第五条第二款约定的12元／米的赔偿标准，计531121.2元。由于被告尚有顶托19只没有归还，参照合同第五条第二款约定的15元／只的赔偿标准，计285元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告南京盈鑫瑶建设工程有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告南京市六合区骏景建筑设备租赁部租赁费380140.82元。二、被告南京盈鑫瑶建设工程有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告南京市六合区骏景建筑设备租赁部装卸费11118元、上油清理费4259.8元、缺少螺丝赔偿款2149.6元。三、被告南京盈鑫瑶建设工程有限公司在本判决生效之日起十日内返还原告南京市六合区骏景建筑设备租赁部钢管44260.1米、十字扣件10227只、转向扣件344只、直接扣件2740只、顶托19只，或赔偿因其不能返还而造成的直接损失587734.2元（其中：钢管按12元／米赔偿，计531121.2元；十字扣件按4元／只赔偿计40908元、转向扣件按5元／只赔偿计170元、直接扣件按5元／只赔偿计13700元；顶托按15元／只赔偿计285元）。同时，被告自2019年8月1日起至被告实际履行返还租赁物之日，向原告赔偿因其不能及时返还上述租赁物（钢管44260.1米、十字扣件10227只、转向扣件344只、直接扣件2740只、顶托19只）的租金损失（按钢管每米0.008元∕天、扣件每只0.005元∕天、顶托每只0.03元∕天的标准计算）。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13654元，保全费3020元，合计16674元，由被告南京盈鑫瑶建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  朱 林人民陪审员  章福荣人民陪审员  刘永顺二〇一九年十一月十一日书 记 员  毕晓辰