贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0181民初4636号原告：李万强，男，1972年2月2日生，汉族。被告：贵阳天巢房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市清镇市百花大道X号御水铭都X单元X楼X号。统一社会信用代码91520181061041797C。法定代表人：曾健，该公司经理。委托诉讼代理人：雷勐，该公司员工，代理权限为特别授权代理。被告：任建波，男，1986年5月12日生，汉族。第三人：曾健，男，1966年8月28日生，汉族。委托诉讼代理人：刘伟，重庆君策律师事务所律师，代理权限为特别代理。第三人：刘建军，男，1970年8月4日生，汉族。委托诉讼代理人：刘伟，重庆君策律师事务所律师，代理权限为特别代理。第三人：贵阳经开区宏坤石材经营部，住所地：贵州省贵阳市经开区黄河南路凯宏楠竹花园二期10-15栋架空层C区1层7号。经营者：任芳，女，1974年12月3日生，汉族。原告李万强与被告贵阳天巢房地产开发有限公司（以下简称天巢公司）、任建波、第三人曾健、刘建军买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月16日通知贵阳经开区宏坤石材经营部（以下简称宏坤经营部）作为第三人参加诉讼，并于2019年10月21日公开开庭进行审理，原告李万强、被告任建波、被告天巢公司的委托诉讼代理人雷勐、第三人曾健、刘建军的共同委托诉讼代理人刘伟、第三人宏坤经营部的经营者任芳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李万强向本院提出诉讼请求：1、判令二被告、第三人立即清偿所欠原告石材款人民币480000元，并支付该款资金占用损失费（按月息2%标准计付，从2016年11月27日计算至实际清偿之日止）；2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2015年3月28日，原告与任建波签订《订货合同》一份，原告依据该合同向任建波提供了石材，被告任建波未在约定的期限内支付原告石材货款分文，原告迫于无奈于2016年9月起诉贵州贵绿源（园）生态园林有限公司、任建波后，任建波提出要求算账，双方达成协议后，宏坤经营部申请撤诉。原告与被告达成抵房协议，原告得知该房被告没有办理合法修建手续，政府已在清算此地块，已进入清算程序，所以承诺的清偿标的无法实现。综上，被告和第三人作为本案债务人，违反诚实信用的民法准则，其行为已构成违约，依法应承担违约的法律责任。望法院支持原告的诉讼请求。诉讼中，原告增加要求解除《石材款清偿协议书》的诉讼请求。被告任建波辩称，原告供应的石材是用在清镇天巢仙与城售楼中心，没有用于其他地方，石材款一分未付，后签订了《石材款清偿协议书》，按照该协议约定应当由天巢公司来承担支付责任，被告不承担责任。被告天巢公司辩称，我公司对原告主体提出异议，清偿协议抵押的门面我公司已提供，至于能否执行是法院的问题。对原告诉请解除协议不同意，因为协议还没有到期。我公司认可三方协议系我公司行为。第三人曾健、刘建军述称，第三人曾健是法定代表人，刘建军是天巢公司股东，其二人签字是代表天巢公司，系职务行为，该协议书是真实意思表示，应当由天巢公司来承担支付责任，第三人不承担支付责任。请求法院驳回原告对第三人的诉讼请求。第三人宏坤经营部述称，对原告的诉讼请求没有意见。当事人围绕诉讼请求提交了身份证复印件、订货合同、欠条、石材款清偿协议书、本院（2016）黔0181民初1848号民事裁定书等证据，经庭审质证，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年3月28日，贵阳贵绿园生态园林工程项目部（甲方）与宏坤公司（乙方）签订《订货合同》，该合同约定：现甲方向乙方订购下列产品，经双方协议签订合同如下：1、货物数量及规格如下：中国黑、芝麻白、芝麻灰、枫叶红等。2、交货期限4天到货400平方，15天全部到齐。3、交货地点及到站清镇天巢仙与城售楼中心。4、付款方式2015年5月15日全款付清，如不付清，违约金伍万并每月按总金额3%利息支付。5、包装方法及费用负担。6、运输方法及费用负担由乙方承担，负责货到工地。7、并开具发票，按附件①单价及按实际供货数量计算计价。样品5个乙方已提供，甲方已认可签有李字样。任建波作为甲方负责人在该合同上签名，李万强作为乙方负责人在该合同上签名。2015年5月18日，任建波出具欠条一份，载明：“今日欠到石材款共计：310000元。”，在该欠条上加盖了贵州贵绿园生态园林工程项目专用章。2016年9月18日，宏坤经营部作为原告向本院起诉与任建波、贵州贵绿园生态园林工程有限公司买卖合同纠纷一案，2016年11月26日，李万强（甲方）与任建波（乙方）、天巢公司（丙方）签订《石材款清偿协议书》，该协议约定：2015年3月乙方承接丙方售房部绿化工程，向甲方购买石材，合计价款480000元，后因丙方经营困难，至今未支付乙方工程款，造成乙方欠付甲方石材款。为妥善处理此事，经甲、乙、丙方友好协商达成以下协议条款。1、丙方同意乙方所欠石材款承担连带清偿责任。2、丙方同意用已经修建完成的清镇市巢凤社区天巢仙与城门面作价清偿给甲方用于清偿石材款，门面位于售房部旁第一个门面，门面面积为60平米。3、丙方同意该门面在协议签定后三年内交付，5年内办好房产证。4、本协议签定后，甲方撤销对乙方及贵州贵绿园生态园林有限公司的诉讼。5、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。2016年12月5日，宏坤经营部向本院申请撤诉，本院作出（2016）黔0181民初1848号民事裁定书，准许原告撤诉。庭审中，任建波自认其与贵阳贵绿园生态园林工程有限公司系挂靠关系。另查明，2016年10月10日，宏坤经营部出具说明“针对2015年3月28日本经营部供货清镇天巢房开绿化石材，是提供给贵州贵绿园园林工程有限公司任建波的，现所有石材欠款均由本经营部合伙人，李万强个人全部清算收取，因其为他个人投资提供石材”。本院认为，任建波出具欠条后，于2016年11月26日与李万强、曾健、刘建军签订的《石材款清偿协议书》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效。庭审中，天巢公司自认曾健、刘建军系职务行为，代表天巢公司，对该自认本院予以认可。该协议签订后，被告天巢公司承建的该楼盘处于停工状态，合同目的已经不能实现。对原告要求解除与被告、第三人签订的《石材款清偿协议书》的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”的规定，天巢公司在庭审中明确表示仙与城楼盘已于2015年9月份停工至今，天巢公司以自己的行为表明在2019年11月26日前不能将合同约定的门面房交付与原告李万强，故原告诉请解除该协议，于法有据，本院予以支持。对原告要求被告及第三人清偿货款480000元及资金占用损失费（按月息2%标准计付，从2016年11月27日计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，本院认为，被告任建波实际应付货款310000元，在订货合同中虽约定在2015年5月15日前全款付清，如不付清，违约金50000元并每月按总金额3%支付利息，该约定超出法律的规定，从2015年5月18日出具欠条至三方签订《石材款清偿协议书》之日即2016年11月26日止，本院酌情按每月2%利率计算逾期付款利息为113944.11元（310000元×2%×12月÷365天×559天）；三方签订协议后即2016年11月27日至约定的门面交付时间2019年11月26日止，本院酌情按中国人民银行同期贷款年利率4.75%计算利息损失为60412元【（310000元+113944.11元）×4.75%×3年】，三方约定的交付门面时间2019年11月26日到期后至款项付清之日止，以423944.11元（310000元+113944.11元）为基数，本院酌情按年利率6%计算逾期付款利息，该诉讼请求予以部分支持，即被告任建波支付原告李万强货款310000元及利息，关于被告天巢公司是否承担责任，根据三方协议约定，天巢公司对任建波所欠石材款480000元承担连带清偿责任，该约定属于债务加入，被告天巢公司只在480000元内承担连带支付责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告李万强与被告任建波、贵阳天巢房地产开发有限公司于2016年11月26日签订的《石材款清偿协议书》；二、被告任建波于本判决生效之日起十日内支付原告李万强货款310000元及利息（利息计算方式为：2015年5月18日至2016年11月26日利息为113944.11元；2016年11月27日至2019年11月26日利息为60412.1元；2019年11月27日后的利息以423944.11元为基数，按年利率6%从2019年11月27日起计算至款项付清之日止）；三、被告贵阳天巢房地产开发有限公司对上述款项在480000元内承担连带支付责任；四、驳回原告李万强的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，减半收取5900元，由被告任建波、贵阳天巢房地产开发有限公司负担5211元，原告李万强负担689元。如不服本判决，可以在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  张文涛二〇一九年十一月十三日书记员  郑智升