西安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕01民终11320号 上诉人（原审被告）：甲公司。住所地：西安市未央区。法定代表人：马某，总经理。委托诉讼代理人：赵晓俊，陕西开航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乙公司。住所地：西安市未央区。法定代表人：唐某，总经理。委托诉讼代理人：梁倩，陕西静远新言律师事务所律师。委托诉讼代理人：周丽惠，陕西静远新言律师事务所律师。上诉人甲公司（以下简称甲公司）因与被上诉人乙公司（以下简称乙公司）供用热力合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2018）陕0112民初10510民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。甲公司上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判；2、上诉费由乙公司承担。事实与理由：1、本案的事实核心是供热面积和非供热面积的确认，争议点是非供热面积的确认。对该事实的确认最直接的证据就是业主的缴费凭证（一审已经提交）。根据当年度业主最终暖气使用缴费情况，其应付乙公司7495468.44元，扣除已支付的740万元，实际应付乙公司95468.44元。2、关于某小区供热事实的认定，2017年3月7日盖有某客服中心印章的《2016-2017年采暖季稽查情况表》是双方工作过程的体现，但并不是最终结算的依据。客服中心并未获得甲公司的授权对供热合同的履行进行确认结算。稽查表上盖章系某用户服务部，与乙公司是两个不同的法律主体。3、当年度供热费用未支付的原因是双方未确认结算数额，并不是甲公司有意拖欠，对于本案合同的履行其没有过错，因此不应承担违约责任。乙公司辩称，本案争议焦点为甲公司实际用热面积和空置面积的确定。根据双方签订的供用热合同，合同中的空置面积为暂定面积。供热过程中由甲公司申报空置面积，热力公司根据甲公司申报的面积双方共同对空置面积进行核查确认。只有甲公司进行配合，核查工作才能顺利进行，故核查结果真实准确。甲公司是本合同的义务主体，业主并非本案主体，业主是否缴费与本案事实无关。甲公司提交的缴费凭证缺乏真实性和客观性，不能作为用热面积的依据。涉案小区客服中心为该小区实际管理机构，稽查表中的盖章合法有效。西安市城北供热有限公司系其公司的子公司，其公司对该公司的行为认可。乙公司向一审法院起诉请求：1、甲公司向其支付采暖费用700154.09元；2、甲公司向其支付逾期付款利息168036.98元（按年利率24%计算自逾期付款之日至实际付清之日止，利息暂计至2018年5月31日）；3、本案诉讼费由甲公司承担。 一审法院认定事实：2016年11月9日，乙公司（乙方、供热方）与甲公司（甲方、用热方）签订了一份《西安城市采暖供用热合同》，约定由乙方向甲方供暖，用热地址为XX城XX路XX段XX路XX路XX小区（1-10号楼用热，所有商铺不用热）；用热面积114615.74平方米，空置房面积118834.29平方米，总建筑面积233450.03平方米；供热价格为每月每平方米5.3元；采暖费缴纳方式：每个采暖期前15日，甲方按乙方核定的用热面积预缴2个月热费，计260万元；核查完空置房后10日内，根据甲方实际供热面积缴清剩余热费；采暖期采暖费共计3185639.79元；采暖费计算公式：用热面积热费：114615.74㎡×5.3元/㎡×4个月=2429853.69元；空置面积热费：118834.29㎡×5.3元/㎡×4个月×0.3=755786.1元；甲方采暖期用热自2016年11月15日至2017年3月15日；在采暖期12月1日前，由甲方统计出空置房楼号、房间号及业主电话，汇总面积后报给乙方，如12月1日前未能提供空置房相关信息，乙方则按小区总用热面积收取采暖费；用热面积经乙方核实后，采取多退少补的方式进行核算，如在核实过程中发现偷用现象，乙方将对热费不予核减，并有权追究甲方违约责任；甲方必须按本合同约定内容按时缴纳热费，逾期不交，乙方有权停止供热并继续追缴所欠热费及滞纳金，每延迟一日，滞纳金按欠费总额的4‰收缴；甲乙双方确定的供热面积、符合及类型，未经双方许可不得单方改变，甲方增加或减少用热面积或负荷，需提前书面通知乙方，乙方在收到书面通知后7个工作日内派人进行核查，经甲乙双方书面确认后生效；若甲方擅自减少用热面积及负荷，在乙方接到甲方书面通知且双方确认以前，乙方不予认定，热费不予核减；若甲方擅自增加用热面积、负荷或改变用热类型，乙方有权立即停止供热，并追缴甲方自开始入网用热之日起至发现之日所发生的热费、入网工程费以及两倍热费总额的违约金，并由甲方承担因停止供热产生的相关责任；对供热期发生变动的用热面积、空置房面积，甲方应及时报告乙方，若瞒报、不报，一经查出，乙方将追缴供热期相应热费，同时按热费总金额的2倍追缴违约金；本合同自双方签字之日起生效，合同期限自2016年11月15日起至2017年3月15日止；此合同中的空置面积为暂定面积，最终以双方实际核定的空置面积结算。2016年11月9日，乙公司（乙方、供热方）与甲公司（甲方、用热方）还签订了一份《西安城市采暖供用热合同》，约定由乙方向甲方供暖，用热地址为XX城XX路XX段XX路XX路XX小区（1-11号楼用热，所有商铺与物业楼不用热，12-17号商业楼不用热）；用热面积115518.48平方米，空置房面积223671.75平方米，总建筑面积339190.23平方米；供热价格为每月每平方米5.3元；采暖费缴纳方式：每个采暖期前15日，甲方按乙方核定的用热面积预缴2个月热费，计260万元；核查完空置房后10日内，根据甲方实际供热面积缴清剩余热费；采暖期采暖费共计3871544.11元；采暖费计算公式：用热面积热费：115518.48㎡×5.3元/㎡×4个月=2448991.78元；空置面积热费：223671.75㎡×5.3元/㎡×4个月×0.3=1422552.33元；甲方采暖期用热自2016年11月15日至2017年3月15日；合同其余内容同上。庭审中，乙公司表示其与甲公司签订上述后，依约向甲公司供暖，经核查，甲公司存在核查后增加用热面积的情况，上述甲小区经核查增加用热面积47349.42平方米，增加热费702665.39元，即甲小区采暖总费用为3888305.18元；上述某小区经核查增加用热面积22931.59平方米，增加热费340304.8元，即某小区采暖总费用为4211848.91元；上述采暖费用共计8100154.09元，甲公司已支付其采暖费用740万元，尚欠其采暖费用700154.09元未付。甲公司对乙公司计算的金额不予认可。乙公司向法庭提交了2017年2月17日、2017年3月7日的两份《2016～2017年采暖季稽查情况表》，甲公司对2017年2月17日甲《2016～2017年采暖季稽查情况表》真实性不予认可，认为该表系乙公司单方制作，双方对供热面积并未最终确认；甲公司对2017年3月7日某《2016～2017年采暖季稽查情况表》的形式要件无异议，但辩称该表上其公司某客服中心并未得到其授权确认结算。另查明，乙公司向甲公司发出了两份《关于欠缴热费问题的函》催要拖欠的采暖费用。2017年8月21日，甲公司向乙公司发出了《甲公司乙公司欠缴热费问题来函>的回复》，载明：经甲公司统计，甲小区2016～2017年度小区实际供暖面积合计147603.5平方米，非供暖面积合计85846.53平方米；某小区2016～2017年度小区实际供暖面积合计110033.48平方米，非供暖面积合计229156.74平方米；2016～2017年度两小区供暖户及供暖面积出现较大差距的主要原因系甲公司对供暖户数增减后未及时与乙公司沟通协调，以致造成统计数字出现较大差距。一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，乙公司、甲公司签订的两份《西安城市采暖供用热合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，乙公司依约履行了供热义务，甲公司理应按约支付采暖费用。关于实际采暖费用及供热面积的确定，根据合同约定，供热面积由甲公司书面通知乙公司变化情况后，乙公司派人进行核查，经乙公司、甲公司双方书面确认后生效。关于甲小区的采暖费用及供热面积，乙公司虽提交了《2016～2017年采暖季稽查情况表》，但该表并无甲公司签章，甲公司对此不予认可，乙公司证据明显不足。甲公司向乙公司发出的《甲公司乙公司欠缴热费问题来函>的回复》中载明：经甲公司统计，甲小区2016～2017年度小区实际供暖面积合计147603.5平方米，非供暖面积合计85846.53平方米，故甲小区的供暖费用应以甲公司自认的上述面积进行计算。因乙公司提交的2017年3月7日某《2016～2017年采暖季稽查情况表》有甲公司某客服中心盖章确认，故某小区的供暖费用应以该表所载数额进行计算。据上所述，甲公司应支付乙公司甲小区采暖费用3675178.13元（147603.5㎡×5.3元/㎡×4个月＋85846.53㎡×5.3元/㎡×4个月×0.3）；甲公司应支付乙公司某小区采暖费用4211848.9元（138450.07㎡×5.3元/㎡×4个月＋200740.16㎡×5.3元/㎡×4个月×0.3）；合计7887027.03元，扣除甲公司已支付的740万元，甲公司尚欠乙公司采暖费用487027.03元未付。甲公司拖欠采暖费用未付构成违约，应承担违约责任，故对乙公司诉请的逾期付款利息应予支持。关于逾期付款利息的计算，因合同约定的滞纳金每日4‰过高，根据公平原则，结合乙公司损失情况及甲公司违约情况，酌情甲公司以487027.03元基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的二倍支付乙公司自2017年6月1日起至判决给付之日止的逾期付款利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告甲公司于本判决生效后十日支付原告乙公司采暖费用487027.03元；二、被告甲公司于本判决生效后十日支付原告乙公司逾期付款利息（以487027.03元基数，自2017年6月1日起至判决给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率二倍计算）三、驳回原告乙公司的其余诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12481元（原告乙公司已预交），现由原告乙公司承担4109元，被告甲公司承担8372元，被告甲公司承担部分与上述款项一并支付原告乙公司。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的事实，本院认定如下：一审判决查明事实属实。庭审中，甲公司与乙公司对甲小区供暖面积及供暖费用无异议。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”乙公司、甲公司签订的两份《西安城市采暖供用热合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，乙公司依约履行了供热义务，甲公司理应按约支付采暖费用。关于实际采暖费用及供热面积的确定，根据合同约定，供热面积由甲公司书面通知乙公司变化情况后，乙公司派人进行核查，经乙公司、甲公司双方书面确认后生效。庭审中，甲公司与乙公司对甲小区供暖面积及供暖费用无异议。本案争议焦点系双方就某小区采暖费用的确定产生争议，因乙公司在一审提交的2017年3月7日某《2016～2017年采暖季稽查情况表》有甲公司某客服中心盖章确认，故某小区的供暖费用应以该表所载数额进行计算，据此，一审判决甲公司支付乙公司某小区采暖费用4211848.9元并无不当。因甲公司拖欠采暖费用构成违约，应承担违约责任，故甲公司上诉认为不承担违约责任的理由不能成立。综上所述，甲公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理8050费元由甲公司负担。本判决为终审判决。 审 判 长 陈      平审判员 李刚审判员 李涛  二O一九年十一月八日                            法官助理  王 坤 书记员  李艳