湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)湘01执复146号复议申请人（异议人、被执行人）:商智超，男，1982年11月16日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：于浩，辽宁东来律师事务所律师。委托诉讼代理人：马畅，辽宁东来律师事务所律师。申请执行人：湖南中发资产管理有限公司，住所地湖南省长沙经济技术开发区。法定代表人：肖泽甫，董事长。委托诉讼代理人：胡丽，系湖南中发资产管理有限公司员工。被执行人：沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司，住所地辽宁省沈阳市于洪区东湖街**，组织机构代码578373233。法定代表人：孙茹。被执行人：洪雪飞，女，1983年11月11日出生，满族，住辽宁省沈阳市浑**。复议申请人商智超因不服湖南省长沙县人民法院（2019）湘0121执异31号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，举行了听证。复议申请人商智超的委托诉讼代理人于浩，申请执行人湖南中发资产管理有限公司的委托诉讼代理人胡丽到庭参加了听证。现已审查终结。湖南省长沙县人民法院查明，湖南省长沙县人民法院审结原告湖南中发资产有限公司与被告商智超、洪雪飞、沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司追偿权纠纷一案,作出（2016）湘0121民初6346号民事判决：“一、被告商智超、洪雪飞共同于本判决生效之日起十日内给付原告湖南中发资产管理有限公司自2013年9月到2013年11月的垫付款1009980元；二、被告商智超、洪雪飞共同于本判决生效之日起十日内给付原告湖南中发资产管理有限公司违约金40399.2元；三、被告沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司对被告商智超的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司承担保证责任后，有权向被告商智超追偿。”判决书生效后，商智超、洪雪飞、沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司未履行生效文书义务，湖南中发资产有限公司遂向湖南省长沙县人民法院申请执行，湖南省长沙县人民法院立案执行，执行案号为（2018）湘0121执2404号。另查明，2015年9月23日，湖南省长沙县人民法院向沈阳市房屋产权管理局作出（2015）长县执字第742-1号、742-2号《协助执行通知书》，请其协助：查封被执行人商智超所有的房屋。查封期限为三年，从2015年9月23日-2018年9月22日；续查封被执行人洪雪飞所有的房屋，查封期限为三年，从2015年9月23日-2018年9月22日。上述查封行为系对涉案两套房屋的首次查封及续查封。2017年6月22日，湖南省长沙县人民法院向沈阳市房屋产权管理局作出（2016）向0121民初6346号、6346-1号《协助执行通知书》，请其协助：预查封洪雪飞购买的房屋，查封期限为三年，从2017年6月22日至2020年6月21日；轮候查封商智超名下房屋，查封期限为三年，自轮候生效之日起三年。上述查封行为系对涉案两套房屋的轮候查封。2019年6月5日，湖南省长沙县人民法院作出（2018）湘0121执2404号《长沙县人民法院网络司法拍卖公告》，决定对上述两套涉案房屋进行网络司法拍卖，该公告送达被执行人商智超后，其对湖南省长沙县人民法院的执行行为不服，遂提出如上异议请求。另查明，位于沈阳市房屋的所有人为异议人为商智超。2013年9月22日，被执行人洪雪飞与出卖人沈阳其仕弘捷置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于沈阳市的房屋。2006年10月12日，洪雪飞与商智超登记结婚，二人系夫妻关系。另查明，沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司与湖南中发资产有限公司、案外人三一重工有限公司现尚有其他多起案件在湖南省长沙县人民法院执行过程中，沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司作为被执行人，现并未足额清偿上述案件（包括本案）确定的义务。湖南省长沙县人民法院依法查封、拍卖处置沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司名下的车辆用于执行其他案件，而本案沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司、商智超、洪雪飞欠付湖南中发资产有限公司的款项尚未得到清偿。湖南省长沙县人民法院认为，一、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”判断权利人之规定，被执行人商智超系沈阳市房屋的所有权人，湖南省长沙县人民法院执行其名下的房屋符合法律规定。被执行人洪雪飞与商智超在婚姻关系存续期间购买位于沈阳市房屋，该房屋应认定为二人共同所有。洪雪飞与商智超均系本案的被执行人，故湖南省长沙县人民法院执行该二人的财产，并无不当。二、湖南省长沙县人民法院处置的沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司名下车辆的车款已用于执行沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司在湖南省长沙县人民法院的其他案件，在（2018）湘0121执2404号执行一案中，申请执行人湖南中发资产有限公司并未对车款要求参与分配，实际也无法要求参与分配。总之，商智超认为湖南省长沙县人民法院超标的执行，而要求解除对沈阳市房屋、沈阳市房产的执行行为，没有事实与法律依据，湖南省长沙县人民法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、第二十五条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回异议人商智超的异议请求。复议申请人商智超向本院申请复议称：请求依法裁定撤销（2019）湘0121执异31号执行裁定，依法解除对两处房产的查封，并终止对该房屋的评估、拍卖。长沙县人民法院已扣押一审被告沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司的车辆，车辆评估大约1800万左右，后又查封了商智超位于沈阳市的房产。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司车辆的价额足以支付法律文书确定的债权额及执行费用的情况下，不应当再查封复议申请人的房产，该执行明显属于超标的额查封。本院查明，复议申请人商智超不服湖南省长沙县人民法院作出的（2019）湘0121执异31号执行裁定，向本院申请复议，其复议请求如前所述。另查明，被执行人洪雪飞所有的位于沈阳市房屋面积为139.62平方米，且截止至2019年5月30日止，该房屋在银行仍有抵押贷款819728.21元。湖南省长沙县人民法院起拍价为174万元。被执行人商智超所有的位于沈阳市的房屋面积为64.77平方米，湖南省长沙县人民法院起拍价为38万元。本院查明的其他事实与湖南省长沙县人民法院查明的事实基本一致，本院予以确认。本院认为,沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司与湖南中发资产有限公司、案外人三一重工有限公司现尚有其他多起案件在湖南省长沙县人民法院执行过程中，沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司作为被执行人，现并未足额清偿上述案件（包括本案）确定的义务。湖南省长沙县人民法院依法查封、拍卖处置沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司名下的车辆用于执行其他案件，而本案沈阳昂太工程机械设备租赁有限公司、商智超、洪雪飞欠付湖南中发资产有限公司的款项尚未得到清偿。被执行人洪雪飞所有的房屋面积为139.62平方米，且在银行有抵押贷款。湖南省长沙县人民法院起拍价为174万元。被执行人商智超所有的房屋面积为64.77平方米，湖南省长沙县人民法院起拍价为38万元。考虑流拍打六折，且在银行有抵押贷款，湖南省长沙县人民法院并未超标的查封。综上所述，复议申请人商智超的复议请求及理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人商智超的复议申请，维持湖南省长沙县人民法院作出的（2019）湘0121执异31号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  郭天剑审判员  谭斯元审判员  贺元芳二〇一九年十一月十九日书记员  韩东旭附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：(一)异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。