陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终5289号上诉人（原审被告、反诉原告）：陕西晓沫商贸有限公司，住所地西安市莲湖区。法定代表人：余迪安，该公司总经理。委托诉讼代理人：闫友刚，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：阎军迪，广东诚迅达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陕西延长石油物流集团有限公司（原名陕西延长石油工贸有限公司），住所地陕西省西安市碑林区。法定代表人：张文协，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨丽娜，陕西稼轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华，陕西稼轩律师事务所律师。上诉人陕西晓沫商贸有限公司（以下简称晓沫公司）因与被上诉人陕西延长石油物流集团有限公司（以下简称延长公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市碑林区人民法院（2018）陕01**民初7017号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人晓沫公司的法定代表人余迪安和委托诉讼代理人闫友刚、阎军迪，被上诉人陕西延长石油物流集团有限公司的委托诉讼代理人杨丽娜、王华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。晓沫公司上诉请求：一、撤销原判第一项，改判晓沫公司按照（2015）西中民一初字第00040号民事判决所确定的租金标准向延长公司支付范围房屋租金3668210.96元；二、撤销原判第三项，改判延长公司向晓沫公司支付代建十楼大会议室、冷库房、厨房垫资款102.3万元、占有晓沫公司动产损失284万元和龙凤厅彩钢72726元，以上三项合计3935726元；三、延长公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：一、本院（2015）西中民一初字第0040号判决经上诉后生效，延长公司的再审申请也被驳回。该判决确定了涉案房屋的租金标准，在并无客观上发生重大情势变更的情况下，任何人、任何机构不得变更，一审以该判决中次因有限性考虑的城中村改造影响渐远重新调整既判租金标准，既悖法理又悖常理。二、延长公司2017年8月18日强制接管大厦设施设备层，导致人走楼空，属实质性提前解约行为，此后再继续收取租金无合同和法律依据。自1998年以来，延长公司与晓沫公司共用一户市政缴费，水电暖费均由晓沫公司缴纳后再按表的读数在支付房屋时抵扣（只有2017年8月一次系延长公司自付），2015年10月之后晓沫公司代垫的款项数额巨大。延长公司听任出租楼结构管线、屋顶渗漏，消防无法维持，导致2017年1月11日—3月6日期间被消防部门封门停业54天，因此该期间不应收取租金。三、延长公司代建十楼大会议室、冷库房、厨房，非合同中7.2项中的装饰，而是双方在合同履行期间发现出租楼宇质量瑕疵，双方协商作出由晓沫公司加改建上述项目，待以后结算时抵扣，该事实可由晓沫公司五年未付房租、延长公司配合认可的事实来证实， 延长公司现占有使用上述建筑应当进行补偿。延长公司辩称，一、本案追索的租金期间与另案生效判决的期间不同，未经过人民法院审理，不属于“一事不再理”的范围。另案生效判决中，租赁房屋在交付晓沫公司时是符合消防安全要求的，另案调减租金因素之一城中村改造及市政道路拓宽工程影响在本案追索租金期间开始前已消灭。一审法院根据实际情况作出的租金调减符合客观事实，并无不当。二、延长公司从未提前收回租赁房屋，是因自身合法权益受侵害向公安机关报备后不得已提前接管租赁房屋地下负一层物业配电室，且并未禁止或影响晓沫公司及房屋实际控制人的正常经营使用。租赁房屋被消防查封系晓沫公司与房屋实际控制人的消防安全违法行为所致，与延长公司无关。三、延长公司从未委托晓沫公司代建十楼会议室、冷库房及厨房，晓沫公司对租赁房屋的增添是其自主经营行为，与延长公司无关，依照合同约定，合同到期后增添部分无偿归出租人所有。另，晓沫公司私自增设、改建十楼会议室、冷库、厨房等，现已被行政机关认定为违建并限期拆除。延长公司从未占有晓沫公司为租赁房屋增添的动产设备，晓沫公司在租赁期限届满后拒不履行租赁房屋腾交义务，长期将其动产滞留在租赁房屋内，延长公司多次催促其搬离，晓沫公司均不予理睬，延长公司不应对此承担任何责任。延长公司向一审法院起诉请求：1、判令晓沫公司支付拖欠延长公司的2015年10月15日至2017年10月14日期间的房屋租金合计618万元；2、判令晓沫公司支付上述租金的迟延付款违约金2254155元，并至实际给付之日（暂计算至2018年4月14日）；3、诉讼费由晓沫公司承担。晓沫公司向一审法院反诉请求：1、请求判令延长公司支付代建十楼会议室、冷库房、厨房垫资款102.3万元（折旧后价值）；2、请求判令延长公司承付占有其酒店新增电视、空调、冰箱等酒店设备损失赔偿284万元（折旧后价值）；3、请求判令延长公司赔偿龙凤厅彩钢屋顶72726元（折旧后价值）；4、延长公司承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：2007年5月8日，延长公司（甲方）与晓沫公司（乙方）签订《房屋租赁合同》及《补充协议》，约定晓沫公司自愿承租延长公司位于南二环东段3号的面积约1.6万平方米的整体建筑，以及延炼大厦东三层写字楼一层，年租金分别为人民币300万元整和15万元整，在租赁期（含续租期）内，租金总额每5年递增3%。租赁期限为2007年7月15日起至2017年7月14日止，共计十年，乙方按“先付后用”的原则，每年度支付一次租金。乙方应于每年度开始前15个工作日内，即每年七月三十一日前，以银行汇款方式支付该年度租金到甲方指定的银行账户。租赁期间，甲方保证物业主体结构处于正常的可使用和安全的状态。如乙方发现该物业水、电、气的源头有损坏或故障时，甲方可协助通知当地政府公用事业部门维修单位在最快的时间内派人维修，以免影响酒店的正常营业。甲方仅对该物业的主体结构部分承担维修责任。乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施，乙方有权根据其酒店经营的需要对甲方交付的物业、设施进行更新或改造。乙方自行装修、改造、更新部分的维修、保养责任由乙方负责。因乙方使用不当或不合理使用，致使该物业及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。合同期满后，如不再续约，乙方无需将租赁物业已改建过的部分恢复原状或返还原物（包括甲方交付时提供的酒店用品）；乙方投资的入土入墙部分的装修（包括空调管道、消防管道、照明线路、通讯线路、音响视讯线路）、装饰等属固定的不能移动的财产部分，均无偿归甲方所有，乙方不得损坏、拆毁和移走。该部分财产乙方在移交甲方时应提供相应的资料（包括但不限于乙方改建竣工图纸），同时乙方应保证该部分财产在返还时应保持正常使用的状态。乙方应返还甲方交付的各种证照、资料、文件，甲方需要办理相关配套设施、设备的变更、过户手续的，乙方应予积极配合。一审另查明，延长公司将涉案租赁物交付晓沫公司使用后，即因质量问题进行大修，因不能进行建筑结构重新拆建，该建筑主管道及消防主管道未进行改造，致使在晓沫公司经营过程中，由于租赁物主管道及消防主管道年久老化，造成经常性墙体渗水，虽经多次表面维修，仍不能正常使用，给晓沫公司正常经营带来一定困难，同时该建筑物交付晓沫公司经营酒店时，并未获得消防安全检查合格证，直至2010年12月消防机关才颁发了安全检查合格证。但此后消防部门多次检查过程中，发现消防管道长期锈蚀，产生漏洞，致整体消防管道无水，存在严重安全隐患。且2008年底涉案酒店所在草场坡一带开始城中村改造，同时对草场坡实行道路拓宽，近一年期间，涉案酒店周边房屋拆迁，门前封堵，施工噪音等对酒店经营造成一定影响。2015年延长公司曾以晓沫公司存在拖欠房屋租金的事实为由将晓沫公司起诉至本院，请求判令晓沫公司支付拖欠延长公司的的房屋租金9675548.4元及迟延付款的违约金。本院于2016年9月14日作出（2015）西终民一初字第00040号民事判决书，认为延长公司和晓沫公司签订的《房屋租赁合同》及相关《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，均属有效合同。合同签订后，延长公司向晓沫公司交付了租赁物，晓沫公司占有、使用租赁物后，长期拖欠租金，显属不当，依法应支付相应的费用，现延长公司要求晓沫公司支付拖欠租金及利息，理由正当，其请求中合理部分予以支持。但认为延长公司作为出租人在向晓沫公司交付的标的物存在如下质量瑕疵：1、延长公司交付的租赁物主体管道及消防主管道年久老化、腐蚀，存在严重质量问题，致使晓沫公司无法完全正常从事经营活动。2、延长公司交付的标的物从交付时至2010年12月长期未取得公众场合消防检验合格证，使标的物作为酒店使用长期处于危险状态。且认为晓沫公司在经营过程中，2008年底该地区进行拆迁改造，实行道路拓宽，近一年期间，涉案酒店周边房屋拆迁，门前封堵，施工噪音等对酒店正常经营造成一定影响。依据公平原则，酌定涉案期间的租金以约定租金的70%计算较为合理。故判决：1、被告（晓沫公司）于本判决生效之日起30日内，一次性支付原告（延长公司）房屋租金2379548.4元；2、被告（晓沫公司）于本判决生效之日起30日内，一次性支付延长公司房屋租金利息784047.2元；3、驳回原告（延长公司）其余诉讼请求。本判决作出后，延长公司不服一审判决上诉至陕西省高级人民法院，陕西省高级人民法院于2017年1月22日作出（2017）陕民终21号民事判决书，认为原审认定事实清楚，适用法律正确，驳回延长公司上诉，维持了一审判决。此后，延长公司不服陕西省高级人民法院（2017）陕民终21号民事判决书，向最高人民法院申请再审，最高人民法院经审查认为延长公司的再审申请不符合法律规定，驳回了延长公司的再审申请。因双方在诉讼过程中并未解除合同，合同继续履行，晓沫公司仍未支付延长公司上述生效判决确定的房屋租金履行截至时期即2015年10月15日至合同到期日即2017年10月14日期间的房屋租金，延长公司提起本案诉讼。一审庭审中，晓沫公司抗辩认为延长公司主张的违约金过高，称其曾分摊延长公司2015年6月1日至10月14日期间的水电费、电话费、空调取暖费267203.47元，且延长公司曾在其处消费签单72717.39元，请求将上述费用从延长公司主张的租金中予以扣除。且称延长公司曾于2017年8月18日提前接管了租赁房屋，故延长公司主张的房屋租赁期间应计算至2017年8月18日。晓沫公司对于其所述分摊费用及延长公司消费签单的事实，提交其单方制作的《共同分摊统计扣减额列表》，对此证据延长公司不予认可，晓沫公司未能提交充分证据证明其所述事实。对于其所诉延长公司提前收回租赁房屋的事实，提交视频资料、照片及延长公司向其出具的函件予以证明，其中2017年9月21日的函件载明，“一、贵我公司之间的《房屋租赁合同》将于2017年10月15日到期，望贵公司尽快清查租赁房屋状况，核实相关资产情况，妥善处理各方关系，提前做好按时向我公司交还租赁物业的准备工作。二、租赁期间，整栋大厦物业基础配套设施均由贵公司实际控制，而贵公司无法依约保证我公司水、电、暖（冷气）等物业基础配套设施的正常供应。我公司多次函告无果，为保证我公司的正常工作和生活，我公司在提前告知贵公司后已于2017年8月18日提前收回了《房屋租赁合同》项下的物业基础配套设施（即大厦负一层）。故租赁期限届满，贵公司仅需按时向我公司交还其余部分租赁物业即可。”一审另查明，晓沫公司将其承租的涉案房屋进行酒店经营用途后，曾承包给案外人陕旅集团进行经营，此后陕旅集团又转租给安康金州康源实业有限公司，租赁期限至2017年7月7日，因晓沫公司与陕旅集团产生纠纷，晓沫公司将陕旅集团诉至仲裁委，该案件正在审理过程中。一审法院认为,延长公司与晓沫公司签订的涉案《房屋租赁合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，均属有效合同，合同约定租赁期限自2007年7月15日起至2017年7月14日止。合同签订后，延长公司向晓沫公司交付了租赁房屋，晓沫公司占有、使用租赁物后，长期拖欠租金，构成违约，延长公司因此曾诉至法院请求判令晓沫公司支付截止2015年10月14日拖欠的房屋租金，法院生效判决认为晓沫公司虽然存在长期拖欠房屋租金的过错，但延长公司作为出租人交付的房屋存在严重质量问题、长期未取得消防检验合格证的事实，且租赁场所存在进行拆迁改造影响了晓沫公司酒店经营，故依据公平原则，酌情支持了延长公司以约定租金的70%计算的房屋租金。因此后双方并未解除合同，合同继续履行至合同到期日止，晓沫公司仍未按照合同约定支付延长公司房屋租金，构成违约，故对延长公司提起本案诉讼请求判令晓沫公司支付2015年10月15日至合同到期日（即2017年7月14日）止房屋租金的请求依法应予支持，但具体数额应根据案件事实酌情予以确认，首先，根据合同约定计算，晓沫公司拖欠延长公司2015年10月15日至合同到期日止的租金数额应为618万元，但晓沫公司当庭提交视频资料、照片及函件证据证明延长公司曾于2017年8月18日提前收回租赁房屋的事实，经审查晓沫公司提交的视频资料、照片等证据不能充分证明延长公司提前收回全部租赁房屋的事实，根据晓沫公司提交的函件所载明的事实，应当认定延长公司曾于2017年8月18日提前收回部分房屋（大厦负一层）的事实，故对上述房屋租金数额应酌情予以扣减，酌情扣减部分租金后，对晓沫公司拖欠延长公司2015年10月15日至合同到期日止的租金数额按照613万予以确定；其次，双方此前诉讼的生效判决认定延长公司向晓沫公司交付的涉案租赁房屋存在的以下影响晓沫公司进行酒店经营的问题：1、延长公司交付的租赁物主体管道及消防主管道年久老化、腐蚀，存在严重质量问题，致使晓沫公司无法完全正常从事经营活动；2、延长公司交付的涉案租赁房屋长期未取得消防检验合格证，使涉案租赁房屋作为酒店使用长期处于危险状态。因在此次诉讼中，延长公司未能提交证据证明上述问题已在其主张的租赁期间内消除，应当认定上述问题仍存在于晓沫公司此后的经营过程中，对晓沫公司后期经营造成持续的影响。原生效判决认定涉案租赁房屋所在地区进行拆迁改造，实行道路拓宽，发生于2008年底，且仅持续了近一年期间，显然不能认定该情况在延长公司起诉的租赁期间内对晓沫公司酒店的经营造成了影响。综上所述，对延长公司主张的房屋租金，应酌情按照上述所确定的租金数额的75%予以支持，经计算确定为459.75万元。对于延长公司主张晓沫公司按照合同约定支付至实际给付之日止的租金迟延付款违约金的诉讼请求，晓沫公司抗辩认为约定违约金过高。根据《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”本案延长公司交付晓沫公司的租赁物存在质量问题及消防设施缺陷，且双方因合同纠纷长期处于诉讼过程中，造成晓沫公司延迟交付租金的结果，故对于延长公司主张违约金的诉讼请求酌情按照年利率6%自晓沫公司逾期之日计算至实际清偿之日的数额予以确定为宜。对于晓沫公司的反诉请求，因庭审中晓沫公司未能提交证据证明其与延长公司之间就改建、加盖的费用承担问题另行进行了约定，而根据合同中合同期满后，如不再续约，晓沫公司无需将租赁物业已改建过的部分恢复原状或返还原物（包括甲方交付时提供的酒店用品）；晓沫公司投资的入土入墙部分的装修（包括空调管道、消防管道、照明线路、通讯线路、音响视讯线路）、装饰等属固定的不能移动的财产部分，均无偿归甲方所有的约定，晓沫公司请求判令延长公司支付代建十楼会议室、冷库房、厨房垫资款102.3万元（折旧后价值），请求判令延长公司赔偿龙凤厅彩钢屋顶72726元（折旧后价值）无事实及法律依据，不予支持；对于晓沫公司以延长公司占有其酒店物品为由，请求判令延长公司承付占有其酒店新增电视、空调、冰箱等酒店设备损失赔偿284万元（折旧后价值）的诉讼请求，首先晓沫公司未能提交充分证据证明延长公司占有晓沫公司物品不予返还及该行为造成晓沫公司具体损失额的事实，其次晓沫公司主张赔偿的各项物品损失均系其自购用于酒店经营的动产，合同履行期限届满后即可搬离，经营及不搬离物品期间的物品折旧损失应由晓沫公司自行承担，晓沫公司在无充分证据证明延长公司占有其经营物品及占有期间物品损失额的情况下，主张延长公司承担其经营物品损失显然不能成立。故对晓沫公司此反诉请求亦不予支持。此外，对于晓沫公司辩称其曾分摊延长公司水电费、电话费、空调取暖费267203.47元，且延长公司曾在其处消费签单72717.39元，请求将上述费用从延长公司主张的租金中予以扣除的意见，因晓沫公司亦未对其所述事实提交充分证据证明，对晓沫公司此抗辩意见亦不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、被告（反诉原告）陕西晓沫商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内，一次性支付原告（反诉被告）陕西延长石油工贸有限公司房屋租金4597500元整；二、被告（反诉原告）陕西晓沫商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内，一次性支付原告（反诉被告）陕西延长石油工贸有限公司以上述房屋租金数额为基数按照年利率6%自2015年10月30日计算至被告实际清偿之日止的违约金；三、驳回原告（反诉被告）陕西延长石油工贸有限公司其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）陕西晓沫商贸有限公司全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70839元，由原告（反诉被告）陕西延长石油工贸有限公司负担25839元，被告（反诉原告）陕西晓沫商贸有限公司负担45000元（此款原告已预交，被告于支付上述款项时一并支付原告）；反诉费19860元由被告（反诉原告）陕西晓沫商贸有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明事实属实，本院依法予以确认。二审中，延长公司认可其自2015年4月23日起至2017年10月14日期间在涉案酒店产生应扣减水电、电话、采暖等物业费用和其在涉案酒店消费费用共计483154.44元。本院二审另查明，2008年1月26日，延长公司与晓沫公司签订《补充协议》，约定延长公司同意将《房屋租赁合同》第3.3条给予晓沫公司装修免租期的期限延长3个月，即延长公司给予晓沫公司的装修免租期为5个月，自2007年5月15日起至2007年10月14日止。本院认为，延长公司和晓沫公司签订的《房屋租赁合同》和相关《补充协议》系双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规强制性规定，应为合法有效合同。依据上述租赁合同及补充协议约定，双方约定的起租日为2007年10月15日。合同签订后，延长公司向晓沫公司交付了租赁房屋，晓沫公司也占有、使用了租赁房屋。但晓沫公司拖欠延长公司2015年10月15日起至2017年10月14日止的租金未付，延长公司请求晓沫公司支付上述期间其所拖欠的房租合法有据，应当予以支持。但根据人民法院已生效的（2015）西中民一初字第00040号民事判决，延长公司作为出租人交付的房屋存在严重质量问题、长期未取得消防检验合格证，且租赁场所周边地区因拆迁改造影响到晓沫公司酒店经营，故依据公平原则，酌定以约定租金的70%计算2015年6月30日之前的房屋租金。现因延长公司未能提交证据证明在其主张的租赁期间内，前述生效判决中所认定的其作为出租人交付的房屋存在的严重质量问题、长期未取得消防检验合格证使涉案酒店长期处于危险状态的问题已经消除，故应认定在延长公司本案主张的租赁期间内上述问题仍然存在。同时，因涉案酒店所在地区的拆迁改造已早于延长公司本案主张的租赁期间完成，故该地区拆迁改造对晓沫公司经营酒店造成的影响已经消除。因此，晓沫公司上诉主张仍按照（2015）西中民一初字第00040号民事判决中所确定的70%的标准计算其应付租金，但因该案与本案所涉及的租赁期间不同，该判决酌定的租金计算标准并不当然适用于本案，一审综合上述因素酌情按照双方约定租金的75%计算晓沫公司应当支付的租金并无不当。晓沫公司上诉称延长公司2017年8月18日强制接管大厦设施设备层系提前解约于法无据，本院依法不予采信，晓沫公司亦未提交充分证据证明因延长公司接管大厦设施设备层导致其无法经营或者对其经营产生不利影响，故对其不应支付2017年8月18日之后租金的上诉主张本院不予支持。关于晓沫公司上诉主张的因租赁物结构主体质量瑕疵造成消防部门责令停业期间的租金457150.68元，因其并未提供充分证据证明系因延长公司的原因造成其经营的酒店被查封，故对其上述主张本院不予支持。根据双方约定，自2015年10月15日起至2017年10月14日止共产生租金618万元。但因延长公司已于2017年8月18日提前收回了部分房屋即大厦负一层设施设备层，故一审酌情认定晓沫公司上述期间按约定共产生租赁费用613万元正确。二审中，延长公司认可其自2015年4月23日起至2017年10月14日期间在涉案酒店产生应扣减水电、电话、采暖等物业费用和其在涉案酒店消费费用共计483154.44元，故上述费用应从晓沫公司向延长公司支付的上述租赁费用中予以扣减。据此，晓沫公司应支付的租金数额为6130000元×75%－483154.44元＝4114345.56元。关于晓沫公司要求延长公司向其支付代建十楼大会议室、冷库房、厨房垫资款102.3万元和龙凤厅彩钢72726元的上诉请求，因其未提供充分证据证明其受延长公司之托代建十楼大会议室、冷库房或者垫付厨房、龙凤厅彩钢款项，故对其上述请求本院不予支持。至于晓沫公司要求延长公司向其支付占有其动产损失284万元的上诉请求，因其主张赔偿损失的动产均可由其自行搬离，其未能证明延长公司非法占有其物品不予返还的事实，亦无证据证明其因延长公司占有其物品导致其损失的具体数额，故对晓沫公司的上述上诉请求本院亦不予支持。综上，晓沫公司的部分上诉请求成立，一审判决应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第  项规定，判决如下：一、维持西安市碑林区人民法院（2018）陕0103民初7017号民事判决第四项；二、撤销西安市碑林区人民法院（2018）陕0103民初7017号民事判决第三项；三、变更西安市碑林区人民法院（2018）陕0103民初7017号民事判决第一项为：陕西晓沫商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内，一次性支付陕西延长石油物流集团有限公司房屋租金4114345.56元；四、变更西安市碑林区人民法院（2018）陕0103民初7017号民事判决第二项为：陕西晓沫商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内，一次性支付陕西延长石油物流集团有限公司以4114345.56元为基数按照年利率6%自2015年10月30日计算至实际清偿之日止的违约金；四、驳回陕西延长石油物流集团有限公司其余诉讼请求。一审案件受理费70839元，陕西延长石油物流集团有限公司已预交，由陕西延长石油物流集团有限公司负担30839元，陕西晓沫商贸有限公司负担40000元；反诉费19860元，陕西晓沫商贸有限公司已预交，由陕西晓沫商贸有限公司负担。二审案件受理费47828元，陕西晓沫商贸有限公司已预交，由陕西晓沫商贸有限公司负担43000元、陕西延长石油物流集团有限公司负担4828元。陕西晓沫商贸有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付应由其负担的一、二审案件受理费35172元。本判决为终审判决。   审判长  陈平审判员  李刚审判员  李涛  二○一九年十一月五日 书 记 员  李伟  1