湖南省汝城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1026民初1716号 原告：童辛根，男，1971年7月12日出生，汉族，居民，江西省吉安县人，住江西省吉安县。 委托诉讼代理人：肖晋军、罗瑞华，江西庐陵律师事务所律师。 被告：王耀华，男，1976年5月10日出生，汉族，居民，江西省吉安县人，户籍地江西省吉安县，住湖南省汝城县。 委托诉讼代理人：王振华（系王耀华哥哥），男，1969年8月8日出生，汉族，住江西省吉安县。 被告：湖南钱塘置业有限公司，住所地汝城县卢阳镇锦堂村赖家**。 法定代表人：王耀华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王振华，该公司行政主管。 原告童辛根与被告王耀华、湖南钱塘置业有限公司（以下简称钱塘置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月18日受理后，依法由审判员范家文适用简易程序独任审判，并于2019年11月12日公开开庭进行了审理。原告童辛根及委托诉讼代理人罗瑞华，被告王耀华、钱塘置业公司的委托诉讼代理人王振华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告童辛根向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同退还工程履约保证金400万元给原告，并自2018年8月9日起按月息2分计息至保证金400万元实际退还清之日止；2、本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实和理由：2018年6月8日，被告方将汝城“美博·尚城”项目部分工程按1300元/㎡价格发包给原告承包施工，具体承包范围合同有约定，同时双方约定了工程款支付方式和工程履约保证金，在本合同签订后3天内，原告付履约保证金400万元整，进场施工分三期返还履约保证金，并且双方约定合同签订后二个月进场施工，如未如期开工由被告按2分月息以实际天数支付利息，如正式合同达不到一致被告应在10天内将保证金退还给原告。合同签订当日，二被告收取了原告支付的履约保证金400万元。可是，合同至今工程无法开工，进场开工一句空话，无设计图纸及正式合同至今无法签订，被告方严重违约。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。 王耀华辩称：收取了原告支付的合同保证金400万元是事实，愿意坐下来与原告协商。公司开发的这块地不能如期开发是因为政府原因造成的，并不是答辩人不想把工程交给原告施工。如果能够施工还是愿意交给原告做，如果原告不愿意做也要写申请，答辩人愿意退钱给原告。 钱塘置业公司辩称：收取的原告400万元保证金是公司收取的，钱也是打入了公司的账户；工程如果原告愿意做就让原告继续做，不愿意做就写申请解除合同把钱退给原告，愿意与原告方坐下来协商解决。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 钱塘置业公司中标一块位于汝城县卢阳镇益耕路北侧、九龙大道西侧的面积为12667㎡城镇住宅用地，土地证号为湘（2019）汝城县不动产权第**，规划建设汝城“美博·尚城”项目。2018年6月8日，王耀华代表钱塘置业公司（甲方）与童辛根（乙方）签订一份《工程施工承包框架合同》，约定将汝城“美博·尚城”项目施工以1300元／㎡总承包价承包给童辛根，合同并对工程承包内容、承包价格、工程款支付、工程履约保证金等进行了约定，其中第七条工程履约保证金约定：1.甲、乙双方签订本合同后3天内，乙方向甲方支付履约保证金400万元；2.乙方进场施工后一星期内甲方返还乙方100万元保证金；3.工程施工至三层楼面板后甲方返还乙方100万元保证金；4.工程主体封顶甲方返还乙方200万元保证金。第八条其他约定：1.合同签订后两个月进场施工，如未如期开工，甲方按2分月息以实际天数支付乙方利息；2.正式合同待图纸设计完后再签，如正式合同达不到不一致，甲方应在10天内将工程履约保证金全部退还给乙方，双方签字盖章后合同生效。合同签订当日，童辛根通过华融湘江银行将履约保证金400万元转账至钱塘置业公司账户71×××69内，并由王耀华向童辛根出具一张收到400万元“美博·尚城”项目建筑承包履约金的收据，收款单位：钱塘置业公司（公章）、王耀华。之后，童辛根一直未能在钱塘置业公司开发“美博·尚城”项目中进场施工，钱塘置业公司也未予退还保证金给童辛根，为此双方发生纠纷。 另查明，钱塘置业公司于2019年8月28日将其土土地证号为湘（2019）汝城县不动产权第00024**镇住宅用地转让给汝城县群丰房地产开发有限公司。 上述事实，有《工程施工承包框架合同》、收条、转账凭条、转账业务收账通知、不动产登记信息表及当事人的陈述、庭审笔录等证据证实并在卷佐证，足以认定。 本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷，双方签订的《工程施工承包框架合同》系双方的真实意思表示，缔约双方当事人应当按照约定全面履行自已的义务。双方争议的焦点有二个：一是王耀华在本案中是否应承担共同清偿责任；二是童辛根主张的利息即违约金是否支持问题。 关于争议焦点一。经查，王耀华系钱塘置业公司股东、法定代表人代表公司与童辛根签订《工程施工承包框架合同》，并收取了童辛根支付的合同履约保证金400万元。在庭审答辩和法庭辩论中其诉讼代理人明确表示愿意退还保证金并认可童辛根主张的由两被告共同返还保证金的意见，系其民事权利的有权处分。且依照《中华人民共和国公司法》第二十条第三款的规定，王耀华滥用公司法人独立地位和股东有限责任与童辛根签订工程施工承包合同，严重损害公司债权人即童辛根的权益，应当对公司债务承担连带责任。故，结合王耀华本人的自认，本院认为王耀华应对本案诉争债务承担共同清偿责任。 关于争议焦点二。钱塘置业公司收取童辛根支付的合同履约保证金400万元后，未按照合同约定的期限将项目交付给童辛根进场施工，且在2019年8月将项目用地转让给他人，已经构成合同违约，其违约行为致使双方已经不能实现合同目的，钱塘置业公司应当承担退还合同履约保证金和赔偿损失的违约责任。对于王耀华提出的“公司开发的这块地不能如期开发是因为政府原因造成的，不是不想把工程交给童辛根施工”的抗辩意见，不是其免除责任的理由。即便钱塘置业公司一方因第三人的原因造成违约的，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条的规定仍应当向对方承担违约责任。关于违约金的计算问题，双方在《工程施工承包框架合同》第八条第1项有约定：“合同签订后两个月进场施工，如未如期开工，甲方按2分月息以实际天数支付乙方利息”，该2分月息即为双方约定的因违约产生的损失赔偿额（违约金）的计算方法。因此，童辛根主张的从2018年8月9日起按月息2分计息至实际清偿之日止的请求符合同约定和法律规定，依法应予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四第一款和《中华人民共和国公司法》第二十条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条之规定，判决如下： 由湖南钱塘置业有限公司、王耀华于本判决生效之日起一个月内退还童辛根合同履约保证金400万元整，并从2018年8月9日起以400万元为基数按月利率2％支付利息（违约金）至实际清偿之日止。 本案案件受理费38800元减半收取计19400元，保全申请费5000元，合计24400元，由湖南钱塘置业有限公司、王耀华负担（限在本判决发生法律效力之日七日内向本院交纳。期满拒不交纳的，本院将依法强制执行）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  范家文 二〇一九年十一月十二日 法官助理周瑶 书记员陈章赟 附：户名：汝城县人民法院 开户行：中国建设银行股份有限公司汝城支行 帐号：43×××53－0005 附：判决所依据的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国公司法》 第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。 公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。