福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0921民初2080号 原告：林常平，男，1950年7月18日出生，汉族，住福建省霞浦县。 委托诉讼代理人：欧阳昆钱，福建赛鸿律师事务所律师。 被告：福建金顶丰年房地产有限公司，住所福建省霞浦县。 诉讼代表人：福建闽天律师事务所，该公司管理人。 委托诉讼代理人：郭秀刚，福建闽天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛巧鸾，福建闽天律师事务所律师。 被告：福建省耀丰投资有限公司，住所福建省福州市鼓楼区五四路**华福宾馆客房**。 法定代表人：黄梅琴，该公司执行董事。 被告：福建沛丰房地产有限公司，住所福，住所福建省福安市赛岐镇凯旋街钟山东路**iv> 法定代表人：彭荣华，该公司执行董事。 被告：林峰，男，1979年10月15日出生，汉族，住福建省霞，住福建省霞浦县> 被告：李志华，男，1963年8月23日出生，汉族，住福建省福，住福建省福安市> 原告林常平与被告福建金顶丰年房地产有限公司（以下简称金顶房地产公司）、福建省耀丰投资有限公司（以下简称耀丰投资公司）、福建沛丰房地产有限公司（以下简称沛丰房地产公司）、林峰、李志华民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林常平及其委托诉讼代理人欧阳昆钱，被告金顶房地产公司委托诉讼代理人郭秀刚到庭参加诉讼，被告耀丰投资公司经公告送达开庭传票，被告沛丰房地产公司、林峰、李志华经传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 林常平向本院提出诉讼请求：1.判令金顶房地产公司偿还借款本金7050000元及相应利息（以借款本金255万元为基数按月利率2%支付自2017年9月25日起至实际清偿日止的借款利息；以借款本金50万元为基数按月利率2%支付自2016年12月29日起至实际清偿日止的借款利息；以借款本金100元为基数按月利率2%支付自2017年8月6日起至实际清偿日止的借款利息及以借款本金300万元为基数按月利率2%支付自2017年8月6日起至实际清偿日止的借款利息）；2.判令金顶房地产公司承担本案林常平的律师代理费用15000元；3.判令林峰对上述全部借款本金、利息及律师费承担连带清偿责任；4.判令耀丰投资公司对借款本金255万元和利息、借款本金50万元和利息及律师费承担连带清偿责任；5.判令沛丰房地产公司、李志华对借款本金255万元和利息及律师费承担连带清偿责任。事实与理由：2015年6月25日、2016年9月29日、2017年7月6日和2017年7月6日，金顶房地产公司因缺乏资金流动为由分别向林常平借款500万元、50万元、100万元及300万元。其中借款本金500万元的借款期限为2015年6月25日起至2017年6月25日止，借款利息为月利率3%，由借款人金顶房地产公司与林常平签订编号为借合同字第2015029号的《借款合同》，并由保证人耀丰房地产公司、沛丰房地产公司、林峰、李志华为该笔借款提供担保，同时分别签署了合同编号为保合同字第2015029-1、2015029-2、2015029-3、2015029-4号的《保证合同》。其中借款本金50万元的借款期限为2016年9月29日起至2017年9月29日止，借款利息为月利率3%，由金顶房地产公司与林常平签订了编号为借合同字第2016010号的《借款合同》，并由保证人耀丰房地产公司、林峰为该笔借款提供担保，同时分别签订了合同编号为保合同字第2016010-1和2016010-2号的《保证合同》。其中借款本金100万元的借款期限为2017年7月6日起至2017年8月6日止，借款利息为月利率3%，由金顶房地产公司与林常平签订编号为借合同字第2017005号的《借款合同》，并由保证人林峰为该笔借款提供担保，同时签订了合同编号为保合同字第2017006号的《保证合同》。其中借款本金300万元的借款期限为2017年7月6日起至2017年10月6日止，借款利息为月利率3%，由金顶房地产公司与林常平签订了编号为借合同字第2017006号《借款合同》，并由保证人林峰为该笔借款提供担保，同时签订了合同编号为保合同字第2017006号的《保证合同》。上述《借款合同》约定了上述基本合同条款内容，并约定“乙方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担甲方为实现债权而支付的.....律师费、差旅费及其他费用”等事项，而《保证合同》约定保证期限为自借款发放之日起至全部借款到期后两年止，担保范围为主债权、利息....律师代理费等全部费用，保证责任为连带保证责任。合同签订后，林常平依约履行了合同义务，金顶房地产公司偿还了其中500万元借款的本金245万元及支付至2017年9月25日利息、支付了其中50万元的借款利息至2016年12月29日止，支付了其中100万元、300万元的借款利息至2017年8月6日止之外，金顶房地产公司、耀丰投资公司、沛丰房地产公司、林峰、李志华均拒不归还其余借款本金及利息。 金顶房地产公司辩称，针对借款本金的偿还情况，存在异议。其认为第一笔的500万元的借款本金已经偿还了482万元，未偿还本金是18万元；第二笔50万的借款本金确未归还；第三笔100万元及300万元借款本金也确未归还。对于利息支付情况，其中500万元的利息实际是按月利率5%计算支付，已经支付了利息225万元；后面的三笔借款的利息实际是按月利率3%计算支付，其中50万元的借款已经支付了4.5万元的利息，400万元的借款已经支付了12万元的利息。 耀丰投资公司、沛丰房地产公司、林峰、李志华未作答辩。 当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 林常平向法庭提交下列证据：1.当事人身份信息，拟证明当事人身份；2.1份《借款合同》及4份《保证合同》、1张转账凭证，拟证明金顶房地产公司于2015年6月25日向林常平借款500万元，约定借期至2017年6月25日止，月利率3%，并由林峰、李志华、耀丰投资公司、沛丰房地产公司对该笔借款债务提供连带保证；3.1份《借款合同》及2份《担保合同》、2张银行电子回单，拟证明金顶房地产公司于2016年9月29日向林常平借款50万元，约定借期至2017年9月29日止，月利率3%，并由林峰、耀丰投资公司对该笔借款债务提供连带保证；4.1份《借款合同》及1份《保证合同》、1张转账电子回单，拟证明金顶房地产公司于2017年7月6日向林常平借款300万元，约定借期至2017年10月6日止，月利率3%，并由林峰对该笔借款债务提供连带保证；5.1份《借款合同》及4份《保证合同》、1张转账电子回单，拟证明金顶房地产公司于2017年7月6日向林常平借款100万元，约定借期至2017年8月6日止，月利率3%，并由林峰对该笔借款债务提供连带保证；6.委托代理合同、增值税发票，拟证明为实现本案债权而支付律师代理费15000元。金顶房地产公司质证认为，对上述证据均无异议，但对尚欠借款本金数额有异议，并向法庭提交了1份金顶房地产公司财务制作的借款明细表及抵押房产表，拟证明借款实际上已经偿还了部分款项，且其中500万元的借款是按月利率5%计算利息，同时金顶房地产公司提供了房产进行担保。林常平质证认为，该证据系金顶房地产公司自行制作，属于单方陈述，并不能作为证据使用，另外，对于里面表述的房产抵押情况，当时是金顶房地产公司借款时先将房产备案登记到林常平名下，表示在金顶房地产公司将上述房产出售后的价款用于偿还借款，并不是直接用于抵偿借款，但均未偿还。本院分析认证认为，林常平提供的上述证据有当事人双方签字确认，且有银行转账相印证，金顶房地产公司亦对上述证据无异议，本院予以采信。金顶房地产公司提供的证据因系单方制作，且没有其他证据佐证，不能证明其主张的本息的支付情况，而里面记录的房产信息，林常平自认有3套房产及一个幼儿园以买卖合同的形式备案登记在其名下，并未办理抵押，仅是双方协议上述房产由金顶房地产公司出售后将价款用于偿还本案借款，对该自认的事实，因双方认可房产买卖合同已经办理备案，本院予以确认。耀丰投资公司、沛丰房地产公司、林峰、李志华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。 根据采信的证据，结合当事人陈述，本院对林常平起诉的事实及金顶房地产公司陈述的其已经于2019年7月9日被本院裁定受理破产申请的事实予以确认。 本院认为，林常平与金顶房地产公司之间的借贷事实清楚，金顶房地产公司应及时偿还所欠款项。因金顶房地产公司未能及时还款，已经构成违约。林常平主张金顶房地产公司偿还借款本金705万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。林常平主张上述借款中本金255万元自2017年9月25起至实际清偿之日止、本金50万元自2016年12月29日起至实际清偿之日止、本金100万元自2017年8月6日起至实际清偿之日止、本金300万元自2017年8月6日起至实际清偿之日止按月利率2%计算的利息的诉讼请求，因金顶房地产公司于2019年7月9日被本院裁定受理破产申请，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款规定：“附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。”故上述4笔借款的利息依法应计算至2019年7月8日止，因借款合同中约定借款利率为月利率3%，林常平要求按月利率2%主张未清偿利息，没有超过法律规定的最高限额，依法予以支持。金顶房地产公司认为本案借款有部分是按月利率5%计算利息，但未提供相应的证据证实，对该辩解意见，本院不予支持。林常平主张金顶房地产公司支付其为实现本案债权而支付的律师代理费15000元，有合同依据，本院予以支持。林峰、耀丰投资公司、沛丰房地产公司、李志华对上述债务分别提供连带担保，故依法应承担各自所担保的债务的连带清偿责任，对该诉讼请求，本院依法予以支持。对于林常平自认的将金顶房地产公司的房产以买卖合同的形式备案至其名下以上述房产所售价款作为清偿债务的事实，实质属于借款合同中的让与担保，属于担保债权，其并不享有对上述房产的所有权，故不存在充抵债务的问题。林峰、耀丰投资公司、沛丰房地产公司、李志华经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建金顶丰年房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还林常平借款本金705万元及相应利息（以借款本金255万元为基数按月利率2%计算自2017年9月25日起至2019年7月8日止；以借款本金50万元为基数按月利率2%计算自2016年12月29日起至2019年7月8日止；以借款本金100元为基数按月利率2%计算自2017年8月6日起至2019年7月8日止；以借款本金300万元为基数按月利率2%计算自2017年8月6日起至2019年7月8日止）； 二、福建金顶丰年房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内支付林常平为实现本案债权而支付的律师代理费15000元； 三、林峰对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，若林峰承担了清偿责任，则有权向福建金顶丰年房地产有限公司追偿； 四、福建省耀丰投资有限公司对上述第一项债务中借款本金255万元及相应利息和借款本金50万元及相应利息、第二债务承担连带清偿责任，若福建省耀丰投资有限公司承担了清偿责任，则有权向福建金顶丰年房地产有限公司追偿； 五、李志华、福建沛丰房地产有限公司对上述第一项债务中借款本金255万元及相应利息、第二项债务承担连带清偿责任，若李志华、福建沛丰房地产有限公司承担了清偿责任，则有权向福建金顶丰年房地产有限公司追偿； 六、驳回林常平其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费82970元，由福建金顶丰年房地产有限公司、林峰、福建省耀丰投资有限公司、福建沛丰房地产有限公司、李志华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审 判 长  苏玲玲 人民陪审员  阮学松 人民陪审员  曾凤杰 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  曹伊健 附注：一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条(?javascript:SFLC2(21651,205,5,0)?)借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。