四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1703民初4054号 原告：达州农村商业银行股份有限公司达川支行。 住所地：四川省达州市达川区翠屏街道通达西路73号。 统一社会信用代码：9151170334580483XA。 负责人：谭勇，系该行行长。 委托诉讼代理人：符博，男，生于1986年1月8日，汉族，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：李春兰，女，生于1988年10月12日，汉族，住四川省成都市青羊区。 被告：胡向菊，女，生于1978年2月15日，汉族，住四川省平昌县。 被告：彭旭飞，男，生于1975年5月14日，汉族，住四川省达州市达川区。 原告达州农村商业银行股份有限公司达川支行与被告胡向菊、彭旭飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告达州农村商业银行股份有限公司达川支行的委托诉讼代理人符博、被告胡向菊到庭参加诉讼，被告彭旭飞经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告达州农村商业银行股份有限公司达川支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告彭旭飞、胡向菊偿付所欠原告借款497450元及其利息、罚息（按照合同约定标准计付至还清为止）；2.判令原告对被告彭旭飞、胡向菊提供的抵押房屋在处置变现后所获价款享有优先受偿权；3.由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年4月28日，原告与被告彭旭飞、胡向菊签订了一份合同编号为ＡＹ9Ｓ022014001512号《循环借款合同》，合同有效期为2014年4月22日至2019年4月21日；同日，原告与被告彭旭飞、胡向菊签订了编号为ＡＹ9Ｓ20140000117号《最高额抵押合同》。原告依约向被告彭旭飞发放贷款50万元，期限为24个月，即从2014年4月28日至2016年4月21日，贷款到期后借款人于2016年4月20日再次循环支用贷款50万元，即从2016年4月20日至2018年4月19日，月利率8.27292‰，还款方式为按月结，到期一次性还本息。被告彭旭飞、胡向菊以自有房产达州市达川区翠屏街道办事处兴盛街36号（原县委家属院）Ｂ栋3-8-2号（达川区房权证达字第××号）住房提供抵押，并在达州市达川区房管局抵押备案。被告彭旭飞、胡向菊现未按合同约定还本付息，截止目前下欠本金497450.00元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定付清为止）。现我行要求被告立即归还全部借款本金并支付利息、罚息，望判准原告之诉讼请求。 原告达州农村商业银行股份有限公司达川支行为支持其主张，向本院出示了下列证据： 1.原告单位统一社会信用代码证、法人身份证（复印件），法人身份证明书、授权委托书、被授托人身份证（复印件），借款人身份证、结婚证（复印件），抵押人身份证、结婚证（复印件），拟证明原、被告双方的主体资格、权限及身份信息等情况； 2.《借款申请书》，拟证明被告自愿向原告申请借款的事实； 3.《循环借款合同》《最高额抵押合同》，拟证明原、被告双方以合同方式约定了权利义务； 4.《借款借据》《欠息证明》，拟证明原告按合同约定足额向被告发放了贷款500000元，现下欠497450元本金，同时证明被告目前欠原告利息罚息的情况； 5.《抵押物产权证》《抵押物清单》《他项权证》，拟证明被告拥有的资产情况及其抵押情况； 6.《催收通知书》，拟证明被告知晓欠款的事实。 被告胡向菊对原告所举证据无异议。 被告胡向菊辩称，我与彭旭飞于2017年7月离婚，在离婚协议上我们对夫妻共同财产和债务作了处理，我是净身出户的，请求法院依法判决由被告彭旭飞独自承担对原告所负债务。被告胡向菊为支持其主张，向本院出示了《离婚协议书》《离婚证》，拟证明二被告已于2017年7月离婚的事实，同时在离婚时对案涉抵押物作出处理，及案涉抵押物归彭旭飞所有的事实。原告达州农村商业银行股份有限公司达川支行对被告胡向菊所举证据的真实性无异议。 被告彭旭飞经本院合法传唤未到庭应诉，其提交答辩状辩称，一、二被告已于2017年7月份离婚，离婚协议上已注明房产归彭旭飞所有，债务由彭旭飞归还，胡向菊净身出户，也包括案涉抵押在达川区农村商业银行的房产（房权证号：达字第××号），请求贵院判决由彭旭飞一人承担归还原告借款497450元，胡向菊有义务协助办理房产手续，监督彭旭飞第一时间归还该笔借款（房产变现后）；二、本人彭旭飞愿意就抵押给原告的房产变现，并在变现后的第一时间归还该笔借款；三、希望原告及法院给我三个月时间自行处置（变卖）该房产，变现后第一时间归还原告的借款，如三个月内本人未归还该借款，该处房产任由原告或法院处置或拍卖以偿还借款。被告彭旭飞未向本院提交证据材料。 本院经审理认定事实如下，2014年4月22日，原告（乙方）达州农村商业银行股份有限公司达川支行（原达州市达川区农村信用合作联社）与被告（甲方）彭旭飞、胡向菊签订《循环借款合同》［合同编号：ＡＹ9Ｓ022014001512］，合同约定：乙方向甲方提供的借款额度为人民币伍拾万元；借款额度有限期为2014年4月22日至2016年4月21日；本合同项下的单笔贷款利率为月利率，即基准利率上浮109%，并自起息日起至该笔贷款本息全部清偿之日止每年1月1日根据利率调整当日的基准利率及上述上浮比例调整一次；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。同日，被告彭旭飞、胡向菊与原告达州农村商业银行股份有限公司达川支行（原达州市达川区农村信用合作联社）签订《最高额抵押合同》［合同编号：ＡＹ9Ｓ20140000117］，约定被告彭旭飞、胡向菊用两人共有的位于达州市达川区翠屏街道办事处兴盛街36号（原县委家属院）Ｂ栋3-8-2号住房［房屋产权证号：达川区房权证达字第××号，国土使用证号：达国用（2014）第××号］为被告彭旭飞、胡向菊的借款提供最高额抵押担保，该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币伍拾万元，抵押房屋并在达州市达川区房屋管理局办理了抵押权登记（证号：达川区房他证达字第××号）。2016年4月20日，被告彭旭飞因购买水泥需要，向原告申请支取《循环借款合同》项下的贷款伍拾万元，当日原告根据被告的申请向其发放贷款伍拾万元，《借款借据》载明：利率类别为浮动利率，利率浮动幅度为109%，执行月利率为8.27292‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本。被告彭旭飞、胡向菊于2016年4月20日支取的单笔贷款于2018年4月19日到期，二被告从到期日拖欠贷款本金497450元；二被告从2017年8月21日起拖欠借款借期利息。现原告诉至本院，请求依法判决。 另查明，该笔借款发生被告彭旭飞、胡向菊婚姻关系存续期间。 本院认为，原告与被告彭旭飞、胡向菊签订的《循环借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告已按约定向被告发放借款，但借款到期后，被告彭旭飞、胡向菊未能按约及时全部清偿借款，现下欠借款本金497450元，故原告要求被告彭旭飞、胡向菊偿还下欠借款本金497450元的诉请符合法律规定，本院予以支持。根据《循环借款合同》、《借款借据》中关于“执行月利率为8.27292‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%”的约定，该笔借款借期月利率为8.27292‰，逾期月利率为10.754796‰，即截止2018年4月19日，二被告欠付借期利息为37494.71元，二被告欠付逾期利息应以欠付的借款本金497450元为基数从2018年4月20日起（借款到期的次日）按照约定的逾期月利率10.754796‰计算至还清之日时止。综上，二被告欠付原告借款本金497450元、借期利息37494.71元以及逾期利息（以欠付的借款本金497450元为基数从2018年4月20日起按照逾期月利率10.754796‰计算至还清之日时）。二被告以共有的位于达州市达川区翠屏街道办事处兴盛街36号（原县委家属院）B栋3-8-2号住房案涉借款设立最高额抵押，该最高额抵押项下担保责任的最高债权限额为人民币50万元，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，原告作为抵押权人，在二被告未完全履行到期债务时，有权在最高债权额50万元限度内就担保财产优先受偿，故原告请求对担保财产处置变现后所获价款在最高债权额50万元限度内享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告彭旭飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其自身所享有的诉讼权利的放弃，由此产生的不利法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭旭飞、胡向菊在判决生效后二十日内偿还原告达州农村商业银行股份有限公司达川支行借款本金497450元、借期利息37494.71元，并支付逾期利息（以欠付的借款本金497450元为基数从2018年4月20日起按照逾期月利率10.754796‰计算至本息还清之日时止）； 二、原告达州农村商业银行股份有限公司达川支行对被告彭旭飞、胡向菊共有的位于达州市达川区翠屏街道办事处兴盛街36号（原县委家属院）Ｂ栋3-8-2号住房［房屋产权证号：达川区房权证达字第××号，国土使用证号：达国用（2014）第××号］折价或者以拍卖、变卖后的价款在最高债权额50万元限度内享有优先受偿权。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4381元，由被告彭旭飞、胡向菊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员 余 龙 二〇一九年十一月二十七日 书记员 李茂竹