江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8994号上诉人（原审被告）：胡敏。被上诉人（原审原告）：王惠玲。被上诉人（原审原告）：代志鹏。委托诉讼代理人：沈扣成，江苏元融律师事务所律师，代理上列两被上诉人。原审第三人：苏州钟聚祥瑞房产经纪有限公司。上诉人胡敏因与被上诉人王惠玲、代志鹏、原审第三人苏州钟聚祥瑞房产经纪有限公司（以下简称钟聚祥瑞公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服苏州工业园区人民法院（2018）苏0591民初10163号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月9日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。胡敏上诉请求：1.维持原判第一项；2.撤销原判第二、三项，改判驳回王惠玲、代志鹏的其他诉讼请求（即不予退还王惠玲、代志鹏定金10万元，不予赔偿王惠玲、代志鹏35万元）。事实和理由：一、双方并未就合同履行期限的变更达成一致。1.根据一审判决查明事实和双方协商过程中的录音及微信，可认定因王惠玲、代志鹏迟迟不能筹集到首付款，双方确实对履行期限进行了协商。王惠玲、代志鹏截至2018年9月16日要资金托管时仍未凑足款项的主要理由是首付由30%变为50%，以及胡敏不愿意拿出10万元定金进行首付的托管。首先，即使政策发生调整，也不能由胡敏来承担该风险。其次，王惠玲、代志鹏在和胡敏签订购房合同后才出售自己的房屋，2018年10月17日才从房地产交易中心拿到155万的卖房款，故王惠玲、代志鹏并未举证证明截至2018年9月15日已将30%的首付款准备好。综上，王惠玲、代志鹏迟延履行与贷款政策变化和胡敏不愿拿出10万定金进行资金托管毫无关系，王惠玲、代志鹏要求变更合同履行期限没有合理理由。2.2018年10月8日协商时王惠玲、代志鹏未办理资金托管和网签已经违约，胡敏同情理解王惠玲、代志鹏才愿意协商履行时间。但协商过程中，中介和王惠玲、代志鹏坚持要签补充协议，胡敏不同意，并随后在三方微信群中明确按照原合同网签，故双方并未对合同延期履行达成一致意见。3.王惠玲、代志鹏及中介提出2018年10月22日网签时，胡敏提出如2018年10月22日网签导致2018年11月15日胡敏不能拿到全款，王惠玲、代志鹏要承担违约责任，王惠玲、代志鹏没有答应，故双方对合同履行期限的变更没有达成一致意见。二、胡敏未违约，解除合同无过错，不应承担违约责任。王惠玲、代志鹏2018年9月15日未按约资金托管，胡敏2018年9月25日催告后仍未履行，双方磋商未果后王惠玲、代志鹏直至2018年10月15日都未联系胡敏办理网签和资金托管。胡敏在王惠玲、代志鹏逾期支付首付款、逾期办理资金托管网签手续、明显无法按期履行支付合同全款义务的情况下，按约通知王惠玲、代志鹏解除合同，不存在违约行为。胡敏还主动表示可以退还10万元定金，王惠玲、代志鹏恶意诉讼，有违诚信。三、胡敏不构成违约解除合同，不应承担违约责任，一审判决胡敏赔偿35万缺乏事实依据。且35万元属于酌定，既无市场价格参考，也无双方当事人一致认可的损失金额。案涉房屋系胡敏的唯一住房，胡敏出售是为置换房屋，履行期限的拖延必然给胡敏造成损失。一审判决在认定王惠玲、代志鹏过错在先的情况下，完全不考虑胡敏的损失，判决胡敏赔偿王惠玲、代志鹏35万元，有失偏颇。王惠玲、代志鹏辩称：一审判决认定事实清楚，请求驳回上诉。1.2018年10月8日双方磋商过程中对于网签托管双方已明确达成合意，之后中介也通知双方进行网签。2.一审中胡敏当庭陈述10万元定金要进行后期二次托管，故双方签订合同时对10万元进行托管有约定，只是胡敏错认为在第二次进行托管。但在房屋买卖过程当中只存在首付款托管，后期房款进行银行贷款，不存在二次托管的问题。双方因10万元定金进入托管账户发生争议，责任不在王惠玲、代志鹏。3.王惠玲、代志鹏虽没有上诉，但对一审判决酌定的35万元只是勉强接受，胡敏违约解除合同获利巨大，王惠玲、代志鹏购买同面积房屋多支出的款项达到150万，本案应严格按照合同约定的房屋成交价格的15%支付违约金。钟聚祥瑞公司二审中未作答辩。王惠玲、代志鹏向一审法院起诉请求：1.确认胡敏解除双方房屋买卖合同行为无效；2.胡敏继续履行房屋买卖合同，协助办理网签、托管、过户、交房屋，并承担违约金100000元；3.胡敏承担本案的诉讼费用。后王惠玲、代志鹏诉请变更为：1.确认王惠玲、代志鹏与胡敏签订的关于苏州工业园区湖畔天城25幢102室《房屋买卖（置换）合同》解除；2.胡敏退还定金100000元并承担违约金519000元；3.胡敏承担本案的诉讼费、保全费。一审法院认定事实：王惠玲、代志鹏欲购买原登记在胡敏及任良名下的房屋并于2018年6月30日双方协商房屋价格为3465000元，后双方再次协商，并于2018年7月1日（落款日期为2018年6月30日）胡敏（售房人、甲方）、王惠玲（购房人、乙方）在钟聚祥瑞公司（中介方、丙方）的见证下签订《房屋买卖（置换）合同》，约定甲方将位于苏州工业园区湖畔天城花园25幢102室房屋出售给乙方，建筑面积113.28平方米，附属设施简装，房屋成交价为346万元，过户产生的税费由乙方承担，乙方于2018年6月30日交付定金10万元，甲乙双方约定于2018年9月15日前办理资金托管手续；乙方承诺甲方在2018年11月15日前拿到全款，若延期需赔付甲方3万元作为补偿金，每延期一天需向甲方交付该房屋成交价万分之五作为逾期履行金。甲乙丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介信息服务费1万元，乙方须向丙方交纳中介信息服务费成交价1%，34600元。甲乙双方约定交清钱款后，丙方协助甲乙双方办理过户手续。甲乙双方须在2018年9月15日前提供相应的合法的（过户/贷款）证件，否则承担另一方由此引发的经济损失，甲方承诺拿到全部房款腾空该房屋，并将房屋钥匙交于乙方，丙方协助甲乙办理房屋产生的水、电等相关的交接事宜。关于违约责任，以上条款的约定日期，如有一方无法履行，每延期一日的违约方须向另一方支付该房屋成交价的万分之五作为滞纳金。关于违约责任，甲乙双方任何一方单方面解除合同或拒绝履行合同，均由违约方向另一方支付本合同约定的该房屋成交价格15%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方据实赔偿，且丙方收取的本合同约定的中介信息服务费一律不予退还，未收取部分由违约方支付。其他约定：甲方承诺此房满五年唯一，学区未用，甲方一手买进时维修基金等税费无条件转给乙方；甲方户口在拿到全款后的180天内转出，甲方出售此房已征得共有人同意；丙方承诺首付三成贷款办下来。合同下方由王惠玲、代志鹏，胡敏（代任良）签字，并由钟聚祥瑞公司盖章。就案涉房屋王惠玲、代志鹏合计交纳定金10万元，此外未支付其他款项。王惠玲、代志鹏为证明其资金来源和能力，提交相应银行流水，其中王惠玲于2018年10月11日的银行账户转入203348.22元，余额215681.04元；代志鹏于2018年10月17日的银行账户转入155万元，余额1550016.15元。一审另查明，胡敏与王世山的微信记录显示，2018年7月、8月间胡敏数次向王世山催问买方资金准备情况。2018年8月29日，胡敏：首付款多少？王世山：三成首付。2018年9月11日，胡敏：网签价346（万）还是336（万）随便他们，我们最后连定金到手346（万）就行了。王世山：嗯。还有10万到底你们怎么商量的，我要得到确切消息，才好打合同。胡敏：要我定金打到他们账户上付首付我是不会同意的。王世山：不是，是打到资金托管账户里面的，她也拿不到这个钱。胡敏：也跟她说推到下周五资金托管，再晚我不同意了。2018年9月11日王惠玲与胡敏的微信聊天记录，王惠玲：我知道你有难处，但你也要站在我的立场想一下，我本来是30%的首付，现在我又配合50%，我去凑、去找、去借，那也是拼了命去找的20%现金，那你现在让我又去找10万，你想想我多难。胡敏：你们三十换成五十可不是我的主意。王惠玲：我现在问谁找10万，就是去找你觉得我还能很快找得到吗。胡敏：我真没有，你给我的钱我早说过是去还尾款的。王惠玲：签合同之前是讲好定金进首付资金托管，不然合同我也不敢签。胡敏：我材料全部按合同交全了，合同上没有说什么我用定金帮你垫首付。定金是保障我卖方利益的，你有异议我们找地方去仲裁。王惠玲：你不拿出来也可以，但我10万元也不是分分钟变出来的，我还得去想办法。胡敏：合同上写9月15日前托管，我放宽到下周五……王惠玲：中介说钱不是问题，那是我们也有预算的，钱是够的，但是缺了托管的10万元，所以我们当时是协商好可以等才能签合同的。房子我们确定要买的，除非你不想卖了。胡敏：我不懂你为什么不同意网签336万元。王惠玲：我为了凑多的20%，支付宝微信全都借完了。一审又查明，王惠玲、胡敏及王世山的微信群记录部分内容及三方于2018年10月8日当面沟通部分内容如下：2018年9月19日，王世山询问双方有无商议好网签价格346万元还是336万元，胡敏：只要拿到346万元的房款就行，挂多少钱可以配合买方。2018年9月25日，王世山在群中回复就胡敏的敦促履行通知函其收到。该函件言明“买卖合同未经双方协商不得随意变更。你方如有资金困难应克服……现合同约定办理资金托管手续的履行期限已逾期，责任不在我方。我方再次敦促买方及中介及时办理资金托管手续，我方随时配合，约定时间请中介方书面通知我方，如仍不采取继续履行合同的行为，我方保留进一步维权的权利。”2018年9月30日，胡敏：什么时候网签。王世山：节后。买卖双方及中介方于2018年10月8日当面就网签价格及10万元定金的支付方式进一步协商。通过录音中内容显示，王世山：要不把日期稍微推长一点吧，10月20号之前吧。王惠玲：好，我没问题。胡敏：就那个工作日10月22日前去网签。后双方就补充协议的签订事宜协商签订未果，胡敏：双方约定10月22日之前去办网签，这个时间不能卡死，你到时候微信告诉我，比方说19号已经可以办了，那你告诉我19号我就来。……签不签补充协议是我的自由。2018年10月8日，胡敏于微信中陈述：这份补充协议我不签，原合同约定的交付全款时间抹杀了，原金额改变了，定金应有的保障淡化了，违约后赔偿的方法没有了，请中介按照原合同346万元进行网签。该补充协议的内容如下“2018年6月30日乙方向甲方支付案涉房屋定金10万元作为购房款，故现房屋总价扣除10万元后为336万元进行网签，甲方收到336万元后交付房屋，甲方不得以贷款逾期而延期交房，逾期交房按合同承担违约责任。逾期付款违约金双方协商处理，协商不了，法院裁决，合同条款不变。”2018年10月9日王世山：大家准备网签资料如下，身份证、户口本、结婚证、离婚法院判决书，以上复印件各四份。过户当天以上原件必须带到房产交易中心，另外托管银行卡等我今天下午通知。资金托管时间我会及时通知大家，只要时间一到，我马上通知各位。网签当天进行首付款托管，资金托管暂定在10月22日之前，如有提前另行通知大家，望大家配合。2018年10月17日王世山：湖畔天城可以资金托管了……买卖双方务必在2018年10月20日之前到房产交易中心办理资金托管手续。胡敏：上次不是要求重签合同吗？现在合同金额怎么确定？买方什么意思？能否11月15日前全款到位？银行一个月确定能放款？王世山：346万元网签合同，现在就看你确定时间什么时候进行资金托管手续。胡敏：买方现在什么意思，明知肯定违约还去网签，最后买方是否愿意承担违约责任。王世山：我现在问你，你是否愿意配合进行资金托管手续。胡敏：合同约定违约总房款15%赔偿，买方请考虑清楚，给予回复。王惠玲：我收到中介的通知，可以去办资金托管。2018年10月17日，王惠玲询问胡敏明天后天哪天有空办理资金托管。胡敏回复要求王惠玲写承诺书，承诺如果贷款11月15日无法下来，同意赔偿违约金，其方同意托管。2018年10月16日胡敏发出解除合同函，言明：合同签订后，其一直提醒买方和中介方及时准备网签和资金托管材料，并按中介方要求准备材料待办理相关手续，但中介方迟迟未在合理时间内挂牌，在卖方再三催促下近期才挂牌，在约定时间届满前，不办理网签手续，也不积极办理托管手续，却因买方资金问题一直要求卖方补签合同。其已经于9月25日发出敦促按约履行合同函，双方的合同已经签订，未经双方协商一致不能随意变更。后中介方与卖方在10月8日召集的协商中要求卖方补签阴阳合同，现自约定的网签和资金托管时间已经届满30天，通知解除双方之间2018年6月30日签订的房屋买卖合同，通知解除自函件到达买方时生效。一审中胡敏陈述发函原因系其考虑到双方未明确商定网签日期，且其考虑到王惠玲、代志鹏先前的行为已经违约，即便10月20日托管，11月15日前不能收到全款，另对于通过重新签订《房屋买卖（置换）合同》及签订《补充协议》的方式协商其均不同意。一审再查明，苏州工业园湖畔天城花园25幢102室原登记为胡敏、任良共同共有，后该房屋于2018年9月10日转移登记至胡敏名下。一审中王惠玲、代志鹏、胡敏确认案涉《房屋买卖（置换）合同》于2018年10月17日解除。另一审中胡敏陈述案涉房屋尚未再次出售，王惠玲、代志鹏陈述其后于案涉小区购置其他房屋，其陈述购房价款330万元，建筑面积93.43平方米，现已完成过户。以上事实，由房屋买卖（置换）合同、函、微信记录、银行流水等证据以及庭审笔录予以证实。一审法院认为，合法有效的合同，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。胡敏于2018年10月16日发出解约函，且王惠玲、代志鹏认可于2018年10月17日收到该函件，一审中王惠玲、代志鹏确认案涉《房屋买卖（置换）合同》于2018年10月17日解除，一审法院予以确认。针对王惠玲、代志鹏主张胡敏退还定金10万元并赔偿违约金519000元的诉讼请求，结合微信内容、录音内容等证据并结合各方庭审陈述，可以综合认定案涉各方当事人对于买卖双方于2018年10月22日前进行资金托管予以进一步协商并对该日前进行资金托管达成一致，且现有证据表明王惠玲、代志鹏一方对于胡敏提出按照346万元价格进行托管予确认，并对10万元定金款不纳入首付款的方式亦不持有异议，加之发函之日距离合同约定的胡敏拿到全款之日即2018年11月15日尚有一段时间。故现卖方即胡敏于双方商定的托管日期的截止日期之前发出解约函，并无正当理由，胡敏据此提出解约的行为构成违约。王惠玲、代志鹏主张胡敏退还已付定金10万元的诉讼请求，一审法院予以支持。又王惠玲、代志鹏作为买方其未能证实10万元双方协议一致进入托管账户，且其未能在《房屋买卖（置换）合同》约定的期限内支付首付款，虽然胡敏同意延期支付，但不能据此免除王惠玲、代志鹏对于其未能依约履行合同而存在的过错及其应承担的相应的违约责任，故双方均存在不同程度的违约行为，结合王惠玲、代志鹏于诉讼过程中亦另行购房并及时止损，一审法院综合合同约定的违约责任、合同履行程度、双方过错程度、王惠玲、代志鹏实际损失等因素，酌定胡敏赔偿原告王惠玲、代志鹏35万元。据此，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、确认王惠玲、代志鹏与胡敏之间关于苏州工业园区湖畔天城花园25幢102室房屋的《房屋买卖（置换）合同》解除；二、胡敏于判决生效之日起十日内退还王惠玲、代志鹏定金100000元；三、胡敏于判决生效之日起十日内赔偿王惠玲、代志鹏350000元；四、驳回王惠玲、代志鹏的其余诉讼请求。一审案件受理费9990元，保全费5000元，两项费用合计14990元，由胡敏负担10900元，王惠玲、代志鹏负担4090元。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，王惠玲、代志鹏与胡敏签订的《房屋买卖（置换）合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。胡敏于2018年10月16日发出解约函，王惠玲、代志鹏认可于2018年10月17日收到该函件，一审中王惠玲、代志鹏认可案涉《房屋买卖（置换）合同》于2018年10月17日解除，本院予以确认。关于胡敏提出解除《房屋买卖（置换）合同》的行为是否构成违约。本院认为，首先，根据胡敏与王惠玲、代志鹏及中介的微信聊天记录、2018年10月8日的沟通录音，可以证明双方关于能否按时在合同约定的2018年9月15日前办理资金托管手续的争议在于，胡敏是否应当将10万元定金与王惠玲、代志鹏支付的首付款一起进行资金托管。胡敏认为双方并未在《房屋买卖（置换）合同》中约定该10万元要作为首付放入资金托管账户，该10万元也不应作为首付放入资金托管账户，“顶多在最后一笔托进去来完成整个的款项”。王惠玲、代志鹏则认为双方在签订《房屋买卖（置换）合同》时已口头协商确定10万元定金要放入托管账户进行资金托管，如该10万元不进行资金托管，其还需要时间筹集10万元弥补资金缺口。本院认为，2018年9月11日微信聊天中王惠玲、代志鹏称“网签价格346可以，但是10万元的定金你是要拿出来的，我们当时是说好的是要进首付资金托管的”，胡敏称“我不会拿的”，王惠玲、代志鹏称“你不拿出来也可以，但我10万也不是能分分钟变出来的，我也还得去想办法，用时间去找吧”。2018年10月8日录音中中介称“我们先不要说这个话，我说的不好听的话，如果你当时没有承诺这个事，我在桌子上签合同时候，我说的这个要进行首付款，如果我们说这个话”，胡敏称“我以为你说最后10万块钱进去”，中介称“我给你把话说完好吧，我说进行首付款托管，我说过这个话”，胡敏称“最后10万拿进去谁不同意了……你没说首付款托管，你说这个资金到时候要托管的啊”。以上微信记录和录音记录可证明双方在签订《房屋买卖（置换）合同》时，确实口头约定过10万元定金要进行资金托管，只是双方对于10万元定金是否要作为首付款进行资金托管在理解上存在分歧。在此情况下，王惠玲、代志鹏在2018年9月15日时尚需筹措10万元资金，不能按约定时间办理资金托管，并未构成根本违约。且《房屋买卖（置换）合同》并未约定如王惠玲、代志鹏未按时办理资金托管，胡敏有权解除合同，故胡敏在王惠玲、代志鹏未按时办理资金托管的情况下，不享有合同解除权。其次，根据2018年10月8日的录音，胡敏与王惠玲、代志鹏就变更资金托管时间进行协商，胡敏称“你就那个工作日吧，10月22号，然后那个去网签”、“首先这个双方约定10月22号之前要去办这个网签，你这个时间你不能给我卡死，你到时候微信告诉我，比如说你19号已经可以办了，那你告诉我19号那我就来”、“放到22号之前可以的”，故胡敏已对2018年10月22日之前办理网签并进行资金托管表示同意。后胡敏在微信中表示不同意按照补充协议约定的336万元办理网签，要求中介按照原合同346万元进行网签，现有证据表明王惠玲、代志鹏已对按照346万元进行网签和资金托管予以确认，并对10万元定金不纳入首付款的方式亦不持有异议，故双方在2018年10月22日前办理网签及资金托管并不存在障碍。胡敏于2018年10月16日发出解除合同解除函，距离合同约定的胡敏拿到全款之日尚有一段时间，其称因王惠玲、代志鹏逾期支付首付款、逾期办理资金托管网签手续、明显无法按期履行支付合同全款义务而要求解除合同，并非正当理由，故胡敏据此提出解除《房屋买卖（置换）合同》构成违约。胡敏上诉主张其在2018年10月8日当天协商完毕后，随即在三方的微信群中表明不同意签署补充协议，故双方并未就2018年10月22日之前办理网签达成一致。但双方拟签订的补充协议中没有办理网签及资金托管时间的约定，故本院对该上诉主张不予采信。最后，虽然王惠玲、代志鹏未按约定时间办理资金托管不构成根本违约，但双方是对于10万元定金是否要作为首付款进行资金托管在理解上存在分歧，导致未按约定时间办理资金托管，王惠玲、代志鹏亦存在一定过错。结合王惠玲、代志鹏已另行购房止损的情况，一审判决综合合同约定的违约责任，合同履行程度，双方过错程度及王惠玲、代志鹏的实际损失等因素，酌定胡敏赔偿王惠玲、代志鹏35万元并退还已付定金10万元，并无不当，本院予以确认。综上所述，胡敏的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9990元，由上诉人胡敏负担。上诉人胡敏多缴纳的二审案件受理费9990元，本院予以退还。本判决为终审判决。审 判 长 沈维佳审 判 员 曾雪蓉审 判 员 沈军芳二〇一九年十一月二十七日法官助理 孟 桢书 记 员 王文君法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。