湖北省宜昌市三峡坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0591民初1121号原告：湖北三峡农村商业银行股份有限公司金东山支行，住所地湖北省宜昌市开发区港窑路金山丽都**，统一社会信用代码91420500MA4894AC32。负责人：倪显，该支行行长。委托代理人：丁建平，湖北三峡律师事务所律师。（一般代理）委托代理人：张力明，湖北三峡律师事务所律师。（一般代理）被告：曹涛，男，汉族，1977年11月1日出生，户籍住址河南省鲁山县，被告：杨海丽，女，汉族，1970年4月27日出生，户籍住址湖北省宜昌市西陵区，被告：刘军华，女，汉族，1975年5月16日出生，户籍住址河南省鲁山县，被告：杨海彬，男，汉族，1974年9月22日出生，户籍住址河南省鲁山县，被告：杜红军，男，汉族，1970年6月12日出生，户籍住址河南省鲁山县，原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司金东山支行（简称三峡农商行金东山支行）与被告曹涛、杨海丽、刘军华、杨海彬、杜红军借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案受理，依法组成合议庭，于2019年10月12日公开开庭进行了审理。原告三峡农商行金东山支行的委托代理人张力明到庭参加诉讼；被告曹涛、杨海丽、刘军华、杨海彬、杜红军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告三峡农商行金东山支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告曹涛偿还原告借款本金1296357.3元，并支付利息39228.58元（计算至2019年7月29日），本息合计1335585.88元，2019年7月29日以后的利息以1296357.3元为本金按年利率9.048%的标准计算至本息付清之日止；2、判决被告杨海丽、刘军华、杨海彬、杜红军对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判决原告对被告刘军华用于抵押的位于城东大道3X-X-XX1号房屋（不动产权证书号为0XX2）依法享有优先受偿权；4、判决由五被告共同负担本案诉讼费用。事实与理由：2017年12月15日，被告曹涛向原告借款137万元，并签订《个人借款合同》一份，其约定，借款期限为12个月，以实际放款日起算。借款利率为年利率6.96%，还款方式为：分期还款，按月结息，逾期归还借款，加收30%罚息。被告杨海丽、刘军华、杨海彬、杜红军与原告签订《保证合同》，为被告曹涛在原告处的借款承担连带责任。被告刘军华与原告签订《抵押合同》，以宜昌市城东大道××号房产为被告曹涛的主债权作为抵押物。借款合同签订后，原告于2018年3月30日实际向被告曹涛发放贷款1371357.3元，履行了出借义务。借款到期后，被告曹涛并未依约履行合同，至合同到期时尚欠本息合计1335585.88元，保证人亦未承担保证责任。原告为了维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望支持原告的诉讼请求为盼。为支持其诉讼请求，原告三峡农商行金东山支行举证：证据一，《个人借款合同》。用以证明：曹涛与原告签订《个人借款合同》，双方形成借款合同关系。证据二，《借款凭证》、曹涛还款明细。用以证明：原告依约于2018年3月30日向曹涛实际支付借款1371357.3元，被告未依约偿还借款本息。证据三，《保证合同》，《抵押合同》。用以证明：杨海丽、刘军华、杨海彬、杜红军为“金东山2017121501号”《个人借款合同》项下曹涛的借款向原告提供连带责任保证担保；刘军华用其位于宜昌市城东大道××号的房产（证号：宜市房权证宜昌开发区字第**）为“金东山2017121501号”《个人借款合同》项下曹涛的借款向原告提供抵押担保。证据四，不动产登记证明[鄂（2017）宜昌市不动产证明第0XX3号]。用以证明：刘军华所有的位于城东大道3X-X-XX1号的房产（证号：宜市房房权证宜昌开发区字第**）理了以原告为抵押权人的抵押登记。证据五，欠息清单。用以证明：截止2019年7月29日，曹涛尚欠原告借款本金1296357.3元，利息39228.58元。被告曹涛、杨海丽、刘军华、杨海彬、杜红军未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：一、借款合同的约定及贷款的发放2017年12月15日，原告三峡农商行金东山支行（贷款人）与被告曹涛（借款人）签订《个人借款合同》（编号：金东山2017121501号），约定：“……第二条借款用途：本合同的借款用于借新还旧，用于归还《个人借款合同》（合同编号：金东山2016121504号）项下借款……第三条借款金额：本合同的借款金额为137.5万元。第四条借款期限：本合同的借款期限为12个月，自实际放款日起算。实际放款日以借据（指借款凭证）记载为准。第五条借款利率：（一）本合同项下的借款年利率为人民银行公布的同档次贷款基准利率上浮60%。本合同签订时同档次贷款基准利率为4.35%，首次执行年利率即为6.96%。（二）借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同项下借款利率按照本合同借款期限内的利率保持不变。……罚息利率标准。借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收30%罚息……第八条还款：（一）还款方式。借款人采取分期还款方式还款。按月结息，结息日为每月或每季末的21日。具体分期还款计划如下：2018年9月29日，还款金额7.5万元。到期前，还款金额130万元……第十三条担保：（一）本合同项下借款为担保贷款的，具体担保人、担保方式或抵（质）押物为：由刘军华提供房产抵押，抵押物为：城东大道3X-X-XX1号的房产（证号：宜市房权房权证宜昌开发区字第**）由杨海丽、杨海彬、杜红军、刘军华提供连带责任保证担保。担保合同另行签订。……第十四条违约责任：……（二）发生下列情形之一的，构成借款人违约：1、借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的……（三）借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……3、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项……（四）借款人违反约定的期限归还借款、未按照合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利”。2018年3月30日《借款凭证》载明：“交易类型：无折转账放款；纸质合同号：金东山2017121501号；贷款户名：曹涛；利率：6.96%；发放日期：2018-03-30；到期日期：2019-03-30；发放金额：1371357.3元”。即，三峡农商行金东山支行于2018年3月30日向曹涛实际支付借款1371357.3元。二、保证担保、抵押担保1、2017年12月15日，刘军华（抵押人，甲方）与三峡农商行金东山支行（抵押权人，乙方）签订《抵押合同》（编号：金东山2017121501-1号），约定：“为了确保乙方债权实现，甲方自愿提供抵押担保……第一条被担保的主合同及主债权：（一）甲方所担保的主合同为乙方与曹涛（以下称主债务人）于2017年12月15日签订的合同（合同名称：《个人借款合同》；编号：金东山2017121501号）。（二）本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定。第二条抵押担保范围：甲方抵押担保的范围包括：主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。第三条抵押物：（一）甲方同意以位于宜昌市城东大道××号的房产（证号：宜市房权证房权证宜昌开发区字第**）押物……第六条抵押权的实现：（一）发生下列情形之一，乙方有权实现抵押权：1、主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的……第十条违约：本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的，即构成违约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿”。同月26日，上述房屋办理了以三峡农商行金东山支行为抵押权人、被担保主债权数额为137.5万元的抵押登记。2、2017年12月15日，杨海丽、刘军华、杨海彬、杜红军、杜洋洋（保证人，甲方）与三峡农商行金东山支行（债权人，乙方）签订《保证合同》（编号：金东山2017121501-2号），约定：“为了确保乙方债权实现，甲方自愿提供保证担保……第一条被担保的主合同及债权：（一）甲方所担保的主合同为乙方与曹涛（以下称主债务人）于2017年12月15日签订的合同（合同名称：《个人借款合同》；编号：金东山2017121501号）。（二）本合同所担保的债权金额和期限依主合同之约定。第二条保证方式：本合同保证方式为连带责任保证。第三条担保范围：本合同的保证范围包括：主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。第四条保证期间：（一）若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；乙方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年……第六条甲方承诺：（一）发生下列情形之一，无需乙方另行通知，甲方无条件履行本合同项下的保证责任：1、债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的……第八条违约责任：（一）任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的，即构成违约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿”。三、三峡农商行金东山支行2019年7月29日《欠息清单》：“截止2019年7月29日，曹涛尚欠三峡农商行金东山支行借款本金1296357.3元，欠息合计39228.58元”。即，截止2019年7月29日，曹涛尚欠三峡农商行金东山支行借款本息合计1335585.88元（1296357.3元+39228.58元）。被告曹涛、杨海丽、刘军华、杨海彬、杜红军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃，本院对原告所举证据均予以认定，认定上述事实。本院认为，原告三峡农商行金东山支行与被告曹涛签订《个人借款合同》（编号：金东山2017121501号），双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约履行了发放贷款义务，曹涛未依约偿还借款本息，构成违约，应当承担继续偿还借款本息、支付逾期利息（罚息）的违约责任。截止2019年7月29日曹涛尚欠原告借款本金1296357.3元，利息39228.58元，本息合计1335585.88元，曹涛应当偿还，并支付以1296357.3元为本金按年利率9.048%[6.96%×(1+30%)]自2019年7月30日计算至实际清偿之日的逾期利息。被告杨海丽、刘军华、杨海彬、杜红军为“金东山2017121501号”《个人借款合同》项下曹涛的借款向原告提供连带责任保证担保，应当对曹涛所负上述债务承担连带清偿责任。刘军华以其所有的位于宜昌市城东大道××号的房产（产权证号：宜市房权证宜房权证宜昌开发区字第**）物为“金东山2017121501号”《个人借款合同》项下曹涛的借款向原告提供抵押担保，并办理了以原告为抵押权人，被担保主债权数额为137.5万元的抵押登记，原告对该房屋在137.5万元债权数额范围内享有抵押担保优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告曹涛于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司金东山支行借款本金1296357.3元、截止2019年7月29日的利息39228.58元；并支付以1296357.3元为本金按年利率9.048%自2019年7月30日计算至实际清偿之日的逾期利息。二、被告杨海丽、刘军华、杨海彬、杜红军对本判决第一项确定的被告曹涛所负债务，承担连带清偿责任。三、原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司金东山支行对被告刘军华所有的产权证号为“宜市房权证宜昌房权证宜昌开发区字第**”137.5万元债权数额范围内享有抵押担保优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16820元（原告已预交），由被告曹涛、杨海丽、刘军华、杨海彬、杜红军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审 判 长  许建江人民陪审员  李明喜人民陪审员  徐振安二〇一九年十一月十三日法官助理刘洋书记员谢小雪