山西省平定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0321民初1862号 原告：平定县农村信用合作联社。 住所地：山西省阳泉市平定县。 法定代表人：祁德俊，职务：理事长。 委托代理人：刘志强，男，1983年9月4日生，汉族，山西省平定县人，现住山西省平定县，平定县农村信用合作联社某信用社职工。 委托代理人：高宏，男，1977年12月2日生，汉族，山西省盂县人，现住山西省平定县，平定县农村信用合作联社职工。 被告：平定县天昌煤业有限公司。 法定代表人：李四昌，职务：董事长。 被告：山西神邦煤炭有限公司。 法定代表人：张宏。 被告：阳泉市煜昌机械制造有限公司。 法定代表人：王锁洲。 被告：李四昌，男，1962年3月24日生，汉族，山西省平定县人，现住山西省阳泉市。 被告：李瑶，男，1991年6月23日生，汉族，山西省平定县人，现住山西省阳泉市。 原告平定县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告平定县天昌煤业有限公司（以下简称天昌煤业）、被告山西神邦煤炭有限公司（以下简称神邦煤炭）、被告阳泉市煜昌机械制造有限公司（以下简称煜昌机械）、被告李四昌、被告李瑶借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托代理人刘志强、高宏；被告天昌煤业的法定代表人李四昌代表天昌煤业及其本人到庭参加诉讼；被告神邦煤炭、被告煜昌机械、被告李瑶经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：一、判令五被告立即归还拖欠原告借款本金12000000元及利息269496.10元（利息计算至2019年5月20日，以后的利息按率顺延），本息合计12269496.10元；二、要求五被告承担本案的诉讼费、保全费等相关费用；三、申请法院解除原告与被告签订的借款合同及担保合同。事实与理由：2018年8月21日，被告天昌煤业向原告借款12000000元。其中被告神邦煤炭担保贷款11000000元（担保范围：被告煜昌机械与被告神邦煤炭共同担保4000000元，剩余7000000元由被告神邦煤炭担保）；被告天昌煤业以其机器设备抵押担保1000000元；被告李四昌提供特别授权，担保金额为12000000元；被告李瑶提供协议保证，担保金额为12000000元。借款到期日为2019年8月6日，用途为续贷，执行利率7.204200‰。 借款后，被告天昌煤业一直未按约履行合同，多次拖欠原告贷款利息，在原告多次催收后，仅交付利息517202.54元，截止2019年5月20日，结欠利息269496.10元，违约期数已达三次。通过催收后，借款企业表示无力支付贷款欠息，原告已向借款单位、担保单位下达催收通知书，担保单位（人）不愿履行代偿义务。为维护原告的合法权益，故起诉，请支持原告的诉讼请求。在诉讼过程中，原告放弃保全一节。 被告天昌煤业辩称，被告天昌煤业向原告信用联社借款12000000元是事实，借款期限、利率等都对。借款后，被告天昌煤业已向原告信用联社归还借款本息570000余元。 被告李四昌辩称，作为个人，没有进行过担保。 被告神邦煤炭、被告煜昌机械、被告李瑶未作答辩。 原告信用联社围绕诉讼请求依法提供的证据有： 2018年8月21日山西省农村信用社借款借据一支，借款金额1000000元。 2018年8月21日山西省农村信用社借款借据一支，借款金额11000000元。 客户交易明细对账单，2018年8月21日原告向被告账户打款12000000元（分别为11000000元、1000000元）。 2018年8月9日山西省农村信用社法人客户授信申请书，申请人被告天昌煤业，法定代表人被告李四昌。 2018年8月21日授信合同，申请人被告天昌煤业，授信人平定县农村信用合作联社某信用社。 2018年8月21日流动资金贷款合同，借款人被告天昌煤业，贷款人平定县农村信用合作联社某信用社。贷款金额为人民币12000000元。贷款用途为续贷。期限从2018年8月21日至2019年8月6日，贷款利率在中国人民银行半年至一年期基准利率基础上上浮98.74%，年利率为8.64504%。贷款按月结息，结息日为每月的第20日，付息日为结息日的次日。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或者挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%，挪用贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收100%。贷款为担保贷款，担保方式为保证/抵押。本合同受托支付的金额标准叁佰万元。达到或者超过此金额标准时，借款人应当采用贷款人受托支付方式。还款：2018年12月31日还款金额2000000元；2019年4月30日还款金额5000000元；2019年8月6日还款金额5000000元。 被告天昌煤业营业执照正本、副本，法定代表人李四昌身份证复印件；被告神邦煤炭营业执照正本、副本，法定代表人张宏身份证复印件；被告煜昌机械营业执照正本、副本，法定代表人王锁洲身份证复印件；李瑶身份证复印件。 2018年8月21日保证合同，保证人：被告神邦煤炭，债权人：平定县农村信用合作联社某信用社。担保金额11000000元。保证方式为连带责任保证。担保期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起二年。 2018年8月21日保证合同，保证人：被告煜昌机械，债权人：平定县农村信用合作联社某信用社。担保金额4000000元。保证方式为连带责任保证。担保期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起二年。 2018年8月21日抵押合同，抵押人：被告天昌煤业，抵押权人（债权人）：平定县农村信用合作联社某信用社，抵押担保金额1000000元。担保期间为主债权诉讼时效届满之日止。 2018年8月21日特别担保合同及朱某某身份证复印件，特别担保人：被告李四昌，担保金额12000000元，保证方式为连带责任保证。担保期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起二年。附特别担保合同甲方及财产共有人共同承担连带责任承诺书，被告李四昌及财产共有人朱某某签字。 商品房买卖合同（预售），出卖人阳泉某公司，买受人被告李瑶。 2009年8月15日收据，被告李瑶交阳泉某公司1265710元。 协议，甲方：平定县农村信用合作联社某信用社，乙方：被告李瑶，被告李瑶自愿将阳泉某公司开发的阳泉市某小区第XX幢X单元XXXXX号住宅楼（建筑面积268.30平方米）作为抵押物，为被告天昌煤业12000000元贷款作抵押。因该房产暂无所有权证，所以无法在房屋管理中心办理抵押登记手续。 2018年8月21日动产抵押登记书一份，被告天昌煤业以相关资产进行抵押，抵押担保金额1000000元。 2019年5月13日催收欠息通知书回执，加盖平定县农村信用合作联社某信用社及被告天昌煤业公章。 2019年6月23日催收欠息通知书回执，加盖平定县农村信用合作联社某信用社及被告煜昌机械公章。 2019年9月2日催收逾期贷款通知书回执，加盖平定县农村信用合作联社某信用社及被告天昌煤业公章。 山西省农村信用社贷款本息收回凭证9支，还款账户为被告天昌煤业，分别为：2018年9月21日归还利息81887.74元、7444.34元；2018年10月30日归还利息7204.20元；2018年11月28日归还利息7444.34元、81887.74元；2019年2月28日归还利息12084.12元；2019年3月28日归还利息10100元、179890元；2019年3月29日归还利息129260.06元。共计归还利息517202.54元。 被告天昌煤业及被告李四昌经过质证，对原告信用联社提供的证据均无异议。 本院经过审查，对原告信用联社及被告天昌煤业、被告李四昌均无异议的证据予以认定并在案佐证。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月21日，被告天昌煤业在被告神邦煤炭、被告煜昌机械、被告李四昌、被告李瑶的担保下向原告信用联社借款两笔，分别为人民币11000000元、1000000元，共计借款12000000元。原告信用联社与被告天昌煤业签订了《流动资金贷款合同》，约定：贷款金额为人民币12000000元，贷款用途为续贷，期限从2018年8月21日至2019年8月6日，贷款利率在中国人民银行半年至一年期基准利率基础上上浮98.74%，年利率为8.64504%。贷款按月结息，结息日为每月的第20日，付息日为结息日的次日。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或者挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%，挪用贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收100%。贷款为担保贷款，担保方式为保证/抵押。本合同受托支付的金额标准叁佰万元。达到或者超过此金额标准时，借款人应当采用贷款人受托支付方式。约定还款期限：2018年12月31日还款金额2000000元；2019年4月30日还款金额5000000元；2019年8月6日还款金额5000000元。合同还对其它权利义务作了约定。被告天昌煤业以其公司资产作为抵押，并签订《抵押合同》，抵押担保金额1000000元，担保期间为主债权诉讼时效届满之日止。 同日，原告信用联社与被告神邦煤炭签订《保证合同》，约定被告神邦煤炭担保金额11000000元，保证方式为连带责任保证，担保期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起二年；与被告煜昌机械签订《保证合同》，约定被告煜昌机械担保金额4000000元，保证方式为连带责任保证，担保期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起二年；与被告李四昌签订《特别担保合同》，担保金额12000000元，保证方式为连带责任保证。担保期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起二年。附特别担保合同甲方及财产共有人共同承担连带责任承诺书，李四昌及财产共有人朱某某签字。 被告李瑶将阳泉某公司开发的阳泉市某小区第XX幢X单元XXXXX号住宅楼（建筑面积268.30平方米）作为抵押物，为被告天昌煤业12000000元贷款作抵押，并于2018年8月21日与原告信用联社签订《协议》，但该抵押未在房屋管理中心办理抵押登记手续。 原告信用联社分别于2019年5月13日向被告天昌煤业下达催收欠息通知书，于2019年6月23日向被告煜昌机械下达催收欠息通知书，于2019年9月2日向被告天昌煤业及被告煜昌煤业下达催收逾期贷款通知书。被告天昌煤业向原告信用联社归还借款利息共计517202.54元，分别为：2018年9月21日归还利息81887.74元、7444.34元；2018年10月30日归还利息7204.20元；2018年11月28日归还利息7444.34元、81887.74元；2019年2月28日归还利息12084.12元；2019年3月28日归还利息10100元、179890元；2019年3月29日归还利息129260.06元。剩余借款本息经催要无果，形成诉讼。 本院认为，债务依法应当清偿。原告信用联社与被告天昌煤业签订的《流动资金贷款合同》及《抵押合同》、与被告神邦煤炭及被告煜昌机械分别签订的《保证合同》、与被告李四昌签订的《特别担保合同》符合法律规定，且均系双方当事人的真实意思表示，本院予以认定。原告信用联社与被告李瑶签订的《协议》虽系双方当事人的真实意思表示，但该协议涉及的抵押物为阳泉某公司预售给被告李瑶的商品房，被告李瑶在未取得该房屋物权的情况下，将该房屋进行抵押，违反法律强制性规定，双方就该房屋的抵押所签订的协议不得对抗善意第三人，故对该《协议》不予认定。被告天昌煤业作为借款人，未能按照合同约定归本付息，显属违约，依法应当承担相应的民事责任。被告神邦煤炭作为担保人，应对其担保的11000000元承担连带清偿责任；被告煜昌机械作为担保人，应对其担保的4000000元承担连带清偿责任；被告李四昌作为担保人，应对其特别担保的12000000元承担连带清偿责任。原告与被告天昌煤业签订的《抵押合同》属有效合同，原告对被告天昌煤业抵押的机器设备具有优先受偿权，但最高限额不得超过本判决认定的抵押借款的本息。由于被告李瑶以其房屋抵押的行为不符合法律规定，故原告信用联社主张被告李瑶对上述借款本息承担连带保证责任应予以驳回。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告平定县天昌煤业有限公司于本判决生效后十日内归还原告平定县农村信用合作联社借款本金12000000元及利息（利息按照年利率8.64504%计算），利息顺延至借款归清之日（扣除已归还的借款利息517202.54元）； 二、被告山西神邦煤炭有限公司对其保证的被告平定县天昌煤业有限公司借款本金11000000元及利息承担连带清偿责任； 三、被告阳泉市煜昌机械制造有限公司对其保证的被告平定县天昌煤业有限公司借款本金4000000元及利息承担连带清偿责任； 四、被告李四昌对被告平定县天昌煤业有限公司借款本金12000000元及利息承担连带清偿责任； 五、原告平定县农村信用合作联社对被告平定县天昌煤业有限公司抵押的机器设备具有优先受偿权，但最高限额不得超过本判决认定的抵押借款的本息； 六、驳回原告平定县农村信用合作联社对被告李瑶的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费95417元，减半收取47708.5元，由被告平定县天昌煤业有限公司及被告李四昌连带承担；被告山西神邦煤炭有限公司连带承担43900元；被告阳泉市煜昌机械制造有限公司连带承担19400元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省阳泉市中级人民法院。 审判员  张文平 二〇一九年十一月八日 书记员  刘旭芳