河北省泊头市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0981民再6号原审原告：季景林（原泊头市江林建筑器材租赁中心经营业主），男，1975年9月7日出生，汉族，住河北省泊头市。委托代理人王金刚，河北震坤律师事务所律师。原审被告：郑乃献，男，1968年11月27日出生，汉族，原籍河南省固始县，现住河南省郑州市。原审被告：叶先东，男，1970年5月12日出生，汉族，住河南省商城县。委托代理人朱晓业，安徽余朝晖律师事务所律师。原审原告泊头市江林建筑器材租赁中心业主季景林与原审被告郑乃献、叶先东、浙江宝庆建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月31日作出（2015）泊民初字第1562号民事判决，已经发生法律效力。叶先东向沧州中院申请再审，沧州中院裁定提审本案。沧州市中级人民法院于2019年5月15日作出(2019)冀09民再141号民事裁定，撤销原判，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告季景林及其委托代理人王金刚、原审被告郑乃献、原审被告叶先东之委托代理人朱晓业到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。季景林称，2013年11月5日，原告与二被告郑乃献、叶先东签订了租赁合同一份，合同约定二被告承租原告建筑器材，合同签订后原告履行了合同义务，自2013年11月19日至2016年9月30日被告承租原告货物，共产生租金615448.5元，该数额已经扣除报停期间的租金。被告至今尚未返还原告部分建筑器材。按照合同第十二条的约定如租赁物丢失或报损，被告应按市场价格赔付原告。未退钢管：6米钢管947根、5.5米钢管830根、3米钢管633根、2.5米钢管344根、2米钢管217根、1.5米钢管7根，4米钢管超退493根、3.5米钢管超退183根、1米钢管超退692根，总计钢管未退数量为10146米，价格按当时市场价计算10元每米，未退钢管价值101460元。未退扣件包括：十字扣件5545个，当时市场价格3.8元每个，扣件接头6630个，当时市场价格4.3元每个、扣件转向2250个，当时市场价格4.3元每个，未退扣件总计14425套，未退扣件价值59255元。以上未退租赁物总价值160715元。原告要求被告返还上述建筑器材或折价赔偿160715元。按照合同第三条的约定，被告负责卸车，原告垫付了吊装费1800元，卸车费2720元，并且原告在退货时在宁津施工现场为清理租赁物支出工人工资4800元，被告应当给付。按照合同第七条的约定，原被告应当按照日租金标准和实际进、退场物资数量及日期进行核算，双方约定被告每个月应当支付原告租赁物所产生的全部租赁费的70%，剩余租金在租赁器材三个月内全部付清。被告拖延支付租金已严重违约，致使原告不能实现合同目的，原告要求解除合同。根据双方合同约定，按照合同第十四条约定，原被告任何一方违反以上条款视为违约，需按合同产生的总金额的10%支付给对方作为违约金。因此原告要求被告支付违约金76648元。郑乃献辩称，对我和叶先东是合伙关系没有异议，对原告提供证据无异议。我和叶先东干的是宝庆公司的活，宝庆公司没有付给我们租赁费，所以才导致现在不能付款。叶先东之委托代理人辩称，叶先东从来没与原告签订过租赁合同，原告与他人所签订的合同以及合同标的物的损失、租赁搬运所产生的费用与叶先东没有任何关系。叶先东既不是合同的签订人，也不是合同的担保人，叶先东不应当承担任何租赁合同所产生的法律后果，包括租金，租赁物的损失，违约金等。季景林向本院起诉请求：请求法院判令二被告支付租金595448.5元。判令被告支付卸车费3720元，吊装费1800元，宁津施工现场工人工资4800元，判令被告返还未退租赁物或支付租赁物丢失赔偿款160715元。逾期付款违约金76648元。要求解除租赁合同。要求二被告负连带清偿责任。本院原审认定案件事实：2013年11月5日，原告与被告郑乃献、叶先东签订租赁合同，被告郑乃献、叶先东承租原告的钢管、扣件等建筑器材。被告浙江宝庆建设有限公司为被告郑乃献、叶先东提供担保。合同约定钢管每米日租金0.012元，扣件每套日租金0.01元，油托每根日租金0.022元，木跳板每块日租金0.18元；乙方（被告）每月支付原告租赁费的70%，剩余租金在租赁材料退完后三个月内付清，如违约，被告以合同生产总额的10%支付违约金。合同签订后，原告按合同约定履行了义务，截止到2016年9月30日，被告尚欠原告租金615488.5元，欠运费、吊车费10320元，尚有钢管10146米、扣件14425套未退还。上述事实有原告提供的租赁合同一份、提货单8张、退货单10张、结算单三份、结算明细一份为证。本院原审认为：被告郑乃献、叶先东、浙江宝庆建设有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃举证、质证的权利。被告郑乃献、叶先东拖欠原告租金615448.50元及运费、吊装费10320元，尚有租赁物钢管10146米、扣件14425套未退还，有原告提供的租赁合同、提货单、退货单、结算单、结算明细表为证，本院予以确认，二被告应予给付。被告浙江宝庆建设有限公司作为担保人在租赁合同上盖章，应承担连带保证责任。被告未按合同约定给付租金，应承担违约责任，原告要求被告支付延期付款违约金80000元不超过实际经济损失的30%，本院予以支持。本院原审判决：一、被告郑乃献、叶先东于判决生效后五日内给付原告泊头市江林建筑器材租赁中心租金615488.50元，运费、吊装费10320元，并支付违约金80000元。二、被告郑乃献、叶先东于判决生效后五日内返还原告泊头市江林建筑器材租赁中心钢管10146米、扣件14425套，并自2016年10月1日起至实际返还之日止按钢管每米日租金0.012元、扣件每套日租金0.01元继续计算租金。三、被告浙江宝庆建设有限公司承担连带清偿责任。上列一、二项如逾期给付按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定办理。案件受理费11895元，保全费4470元，由被告郑乃献、叶先东负担。本院重审认定案件事实如下：2013年11月5日，泊头市江林建筑器材租赁中心经营业主季景林与被告郑乃献、叶先东签订租赁合同，被告郑乃献、叶先东承租原告的钢管、扣件等建筑器材。被告浙江宝庆建设有限公司为被告郑乃献、叶先东提供担保。在本案审理过程中，因泊头市江林建筑器材租赁中心已注销，泊头市江林建筑器材租赁中心经营业主季景林申请作为原告参加诉讼。同时，季景林向本院申请撤回对被告浙江宝庆建设有限公司的起诉，本院已依法裁定准许撤诉。按租赁合同约定，钢管每米日租金0.012元，扣件每个日租金0.006元，U托每根日租金0.022元，木跳板每块日租金0.18元；乙方（被告）每月支付原告租赁费的70%，剩余租金在租赁材料退完后三个月内付清，如违约，被告以合同产生总金额的10%支付违约金。合同签订后，原告按合同约定履行了义务，截止到2016年9月30日，按合同约定计算，被告尚欠原告租金615488.5元，原告认可被告已给付租金20000元，实际尚欠租金595488.5元。尚有钢管10146米、扣件14425套未退还。原告要求的卸车费3720元，吊装费1800元，宁津施工现场工人工资4800元，未向法庭提供证据。上述事实有原告提供的租赁合同一份、提货单8张、退货单10张、结算单三份、结算明细一份、沧州中院询问笔录、叶先东与季景林微信记录、叶先东提供的承诺书、叶先东与季景林通话记录等证据为证。本院重审认为，泊头市江林建筑器材租赁中心经营业主季景林与郑乃献、叶先东签订的租赁合同，是平等主体之间设立租赁建筑器材民事权利义务关系的协议，符合法律规定，为有效合同。依法成立的合同，受法律保护，对合同当事人具有法律约束力。本案被告叶先东在沧州市中级人民法院开庭询问时，其认可在租赁合同后面补充签字，此属叶先东的自认行为，应依法予以确认；同时，通过其与季景林微信聊天记录、叶先东发给季景林的承诺书和与季景林的通话记录，又可佐证其共同和郑乃献签订合同和后来履行中责任分担等情形。本院对叶先东之代理人认为叶先东未签订合同和不承担责任的主张，依法不予采纳。合同签订后，泊头市江林建筑器材租赁中心业主季景林按合同约定履行了义务，截止到2016年9月30日，二被告尚欠租金595488.5元，钢管10146米、扣件14425套未退还，二被告未能按合同履行义务，已构成违约，且合同现已不能再继续履行，原告要求解除合同，依法可予以解除。以上事实有原告提供的租赁合同、提货单、退货单、结算单、结算明细表为证，本院予以确认。二被告应负有偿付租金与退还租赁物的义务。原审原告所要求的卸车费、吊装费及宁津施工现场工人工资等费用，未向法庭提供证据证明其主张，本院依法不予支持。二被告未按合同约定给付租金，应承担违约责任。根据合同约定，违约方需按合同产生总金额的10%支付给对方作为违约金，该约定并未超过实际造成损失的30%给付违约金的法律规定，应予支持。原告要求二被告支付违约金76648元，已超过合同约定，对超出部分本院不予支持。故依照合同约定，本院予以支持违约金59548元，该违约金由二被告偿付原告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、解除原审原告季景林与原审被告郑乃献、叶先东签订的租赁合同；二、原审被告郑乃献、叶先东于判决生效后十日内给付原审原告季景林租金595488.50元，并支付违约金59548元；三、原审被告郑乃献、叶先东于判决生效后十日内返还原审原告季景林钢管10146米、扣件14425套。如不能返还租赁物，按实际市场价赔偿。上列二、三项如逾期给付按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11895元，保全费4470元，由原审被告郑乃献、叶先东负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判长  季国才审判员  毕木华陪审员  浑云峰二〇一九年十一月二十八日书记员  张秀平