广西壮族自治区靖西市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1081民初1056号 原告：靖西市华荣锰业有限公司，住所地靖西市湖润镇工业园区。 法定代表人：陈华，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈滔，国浩律师（重庆）事务所律师。 委托诉讼代理人：刘强，国浩律师（重庆）事务所律师。 被告：靖西县锰矿有限责任公司，住所地靖西市湖润镇。 法定代表人：谭松立，该公司董事长。 委托诉讼代理人：雷舜安，广西全德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏璐，广西全德律师事务所律师。 原告靖西市华荣锰业有限公司（以下简称：华荣公司）与被告靖西县锰矿有限责任公司（以下简称：锰矿公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告华荣公司的委托诉讼代理人陈滔、刘强、被告锰矿公司的委托诉讼代理人雷舜安、苏璐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华荣公司向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决被告立即向原告支付逾期付款资金占用费1424843.84元；二、请求法院判决被告立即向原告支付违约金19800000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年2月8日，原、被告签订《租赁经营协议》，约定将原告资产（详见资产清单）出租给被告进行生产使用，租赁期限20年，自2018年2月8日起至2038年2月8日止。租赁价格为99000000元，实际支付的租赁费为99000000元减去被告承接原告债务（详见债务明细表）。被告应于2018年4月30日之前将承接的债务偿还完毕，未偿还完毕的，按合同租赁价格99000000元向原告支付租赁费。具体付款时间自合同签订之日起5日内支付2000000元，2018年3月15日前支付28000000元，资产交付使用之日起30日内支付33900000元，资产交付使用之日起90日内付清余款。如被告不能按时支付租赁费，以逾期未支付的租赁费为基数按年利率12％向原告支付资金占用费。根据《租赁经营协议》第十条约定，被告违反协议第四条约定，原告有权要求被告按协议标的资产租赁费的20％支付违约金，即19800000元。签订合同后，原告按照约定于2018年3月15日将租赁资产交付给被告使用，被告未按照约定于2018年4月30日前全部偿还其承接的债务亦未按照约定的时间向原告支付款项。为此原告多次发函被告付款，至今被告未向原告支付逾期资金占用费和违约金。原告认为，被告的行为严重违反双方的合同约定，损害到了原告的利益，根据法律规定特向法院提起诉讼维护原告合法权益。 被告锰矿公司辩称，一、本案的法律关系是股权转让合同关系，不是租赁合同关系，应按股权转让合同关系来立案和审理。协议的性质以双方的真实意思和协议的权利义务内容来认定，而不是根据协议的名称来判定。二、本案法律关系的主体是原告的股东和本案的被告，享有股权转让的权利义务应是原告的三个股东（重庆诚信华荣新金属材料有限公司、付焙虹、向代玉）和被告，本案原告没有诉讼主体资格，应驳回起诉。三、被告支付有关股权转让价款的当时，协议等各种手续尚未完善，付款只是一种预履约行为。股权转让方消极行为没有在《华荣公司股权转让协议》上签字盖章，以追求违约结果获取不正当利益，违反了诚实信用原则，依法不予支持。四、原告要求被告支付19800000元违约金没有事实依据和法律依据。协议20％的违约金适用的前提是一方出现根本性违约，本案不存在根本违约行为。五、《租赁经营协议》第10.1条是笼统的一般性违约责任条款，第4.5条对逾期付款有特别规定，以年利率12％计付违约金，约定的逾期利率远高于原告的利息损失，应以同期贷款利率4.35％高于利息损失130％计算，即支付的逾期利息按年利率5.655％计算。六、本案股权转让方存在违约行为，其原告供应商等多家企业阻挠被告进行生产，原告没有将全部批文、证照、产权证、印章等交付被告，被告保留另案进行主张。七、与本案直接相关的《补偿协议》，原告未付清货款，尚欠南宁市豫兴商贸有限公司224385元，债务至今落在原告名下，但事实转嫁到被告，被告保留另案进行主张。综上所述，原告主张的逾期资金占用费和违约金都明显超出法律允许范围，应依法予以调低。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据6、7关于催收函快递送达及签收查询单无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据分析认定如下：被告对原告提交的证据1的关联性有异议，认为原、被告双方签订的《租赁经营协议》在“鉴于”部分明确约定了签订协议的目的和清楚表明双方是股权转让的意思表示。本院认为，该份《租赁经营协议》在“鉴于”部分明确了原、被告双方有股权转让的意思表示，在《华荣公司股权转让协议》签署前，双方达成租赁协议。在庭审中被告明确表示，在其报百色市国资委关于收购华荣公司股权请示中，双方未在《华荣公司股权转让协议》中签字，故本院对原告提交的证据1《租赁经营协议》予以采信。被告对原告提交的证据2、3、4、5中关于机器设备盘点明细表、设备盘点明细表、电子设备盘点明细表、车辆盘点明细表、房屋建筑物盘点明细表、构筑物及其他辅助设施盘点明细表、其他非流动资产盘点明细表真实性没有异议，但交付时间是2018年3月22日，关联性无法证明双方是租赁关系。本院认为，原、被告双方在以上各类盘点明细表落款均有签署的人员、签署的时间并盖有公章确认，故应于落款签署的时间为准，故对原告提交的证据2、3、4、5予以采信。被告对原告提交的证据8（21份银行客户回单）真实性无异议，但证明被告逾期责任有异议，该份证据不能证明被告逾期支付款项。本院认为，该份证据证明被告从2018年2月9日至2019年3月1日向原告汇款累计99000000元，该份证据与原告提交的证据1相互认证，故本院对原告提交的证据8予以采信。被告对原告提交的证据9有异议，认为该份证据不能作为证据来使用，该证据是原告认为被告逾期的计算方式。本院认为，原告提交的证据9应当与其提交的证据1、证据8来计算被告应当承担逾期付款的资金占用费，故对该份证据合理的部分予以采信，不合理的部分不予采信。被告对原告当庭提交的三份情况说明有异议，认为该三份情况说明来至原告的三位股东，是本案股权转让法律关系的主体，不能作为第三人证据来使用。本院认为，原告提交的证据1足以认定，原、被告在签订《租赁经营协议》前有过股权转让的磋商，但没有达成一致的真实意思表示，双方均没有达成股权转让的书面合同，故对该三份情况说明的证据不予采信。 原告对被告提交的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据分析认定如下：原告对被告提交的证据1真实性无异议，但对证明的目的有异议，认为该份证据与原告提交的证据1是同一份证据，不能证明原、被告是股权转让关系。本院对该份证据已在原告提交证据部分予以认定。原告对被告提交的证据2真实性无异议，但对被告的证明目的有异议，认为该份证据是原、被告签署的补充协议与《租赁经营协议》无关的资产买卖合同，不是股权转让。本院认为该份证据明确了原、被告对部分资产达成了买卖一致的真实意思表示，与本案无关。原告对被告提交的证据3《华荣公司股权转让协议》有异议，认为原告的股东并未与被告针对股权转让事宜进行协商，被告也陈述该份证据是份电子版本，双方并未在该份证据上签字。本院根据原、被告双方同时向法庭提交的证据1《租赁经营协议》认为，原、被告双方在签订《租赁经营协议》前有过关于股权转让的意思表示，但双方未达成一致的真实意思表示，双方未在该份证据上签字确认，故对该份证据不予采信。原告对被告提交的证据4有异议，认为该份证据真实性无法确认，只是一份打印件，被告没有出示原始的拍摄器材，无法显示形成的时间，以及是否经过技术处理，对关联性不予认可，与本案无关。本院认为，被告未提交原件予以核对或提交其他证据加以证明，故对该份证据不予采信。原告对被告提交的证据5有异议，认为该份证据是打印件，其真实性不予认可。本院认为被告未提交原件予以核对或提交其他证据加以证明，故对该份证据不予采信。原告对被告提交的证据6有异议，认为该份证据内容上显示2013年5月21日裕兴公司开了以原告为购方的发票，不能证明原告对其负有债务，本院认为，该份证据与本案无关，本院不予认定。原告对被告提交的证据7、8有异议，认为该份证据是被告上级主管部门对被告拟进行的收购行为给予的批复，并不能处分原告的股东所持有的股权，更不能证明与原告股东建立了股权转让关系。本院认为该份证据与原、被告同时向法庭提交的证据1能相互印证，是被告上级主管部门同意批复被告关于收购原告股权的意见，对该份证据予以采信。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 原告华荣公司与被告锰矿公司于2018年2月8日签订《租赁经营协议》（以下简称：协议），《协议》第三条、第四条第4.1项约定原告华荣公司将(附件一:资产清单)出租给被告锰矿公司，租期为20年，租期从2018年2月8日起至2038年2月8日止，租金为99000000元。《协议》第四条第4.3项约定锰矿公司实际支付的租赁费是租赁费总额99000000元减去原、被告双方确认由锰矿公司承接的华荣公司债务（附件二：承接债务明细表）33937301.68元。《协议》第四条第4.4项约定自协议签订之日起5日内锰矿公司向华荣公司支付资产租赁费2000000元，2018年3月15日前支付28000000元，资产交付使用之日起30日内支付33900000元，资产交付使用之日起90日内付清租赁费余款，如锰矿公司未在2018年4月30日前偿还承接的债务，则按租赁费总额向华荣公司支付。《协议》第四条第4.5项约定如锰矿公司不能按时支付资产租赁费，以逾期支付资产租赁费为基数按年利率12％按日向华荣公司计付资金占用费。在履行合同过程中，华荣公司与锰矿公司于2018年3月15日在租赁资产移交手续上签字。锰矿公司于2018年2月9日向华荣公司汇款2000000元、于2018年3月13日汇款28000000元、于2018年5月4日汇款18000000元、于2018年5月7日汇款2000000元、于2018年5月11日汇款13900000元、于2018年7月23日汇款3000000元、于2018年8月3日汇款4500000元、于2018年8月10日汇款3000000元、于2018年8月15日汇款5000000元、于2018年8月17日汇款5000000元、于2018年8月31日汇款2000000元、于2018年9月7日汇款3000000元、于2018年10月11日汇款2000000元、于2018年11月16日汇款1500000元、于2019年1月28日汇款3000000元、于2019年2月2日汇款1000000元、于2019年3月1日汇款2100000元，共计汇款99000000元。被告锰矿公司未按《协议》约定的时间偿还承接的债务，而是通过汇款的方式向原告华荣公司支付全部租赁费。根据《协议》第四条第4.4项约定锰矿公司应于2018年4月15日前向华荣公司支付租赁费33900000元，余款35100000元应于2018年6月15日前支付。锰矿公司于2018年5月4日向华荣公司汇款18000000元，造成逾期，逾期的金额为33900000元，逾期天数为20天。于2018年5月7日汇款2000000元，逾期的金额15900000元，逾期天数为3天，于2018年5月11日汇款13900000元，逾期金额为13900000元，逾期天数为4天。于2018年7月23日汇款3000000元，逾期金额为35100000元，逾期天数为40天，于2018年8月3日汇款4500000元，逾期金额为32100000元，逾期天数为11天。于2018年8月10日汇款3000000元，逾期金额为27600000元，逾期天数为7天，于2018年8月15日汇款5000000元，逾期金额24600000元，逾期天数为5天，于2018年8月17日汇款5000000元，逾期金额为19600000元，逾期天数为2天，于2018年8月31日汇款2000000元，逾期金额14600000元，逾期天数为14天。于2018年9月7日汇款3000000元，逾期金额12600000元，逾期天数为7天。于2018年10月11日汇款2000000元，逾期金额为9600000元，逾期天数为34天。于2018年11月16日付款1500000元，逾期金额为7600000元，逾期天数为36天。于2019年1月28日汇款3000000元，逾期金额为6100000元，逾期天数为73天。于2019年2月2日汇款1000000元，逾期金额为3100000元，逾期天数为5天。于2019年3月1日付款2100000元，逾期金额为3100000元，逾期天数为27天。锰矿公司未按照《协议》约定的时间向华荣公司付款，其行为构成违约，应承担违约责任。《协议》第三条、第五条第5.5项约定，租赁资产到期后华荣公司放弃资产的所有权益，资产的所有权益由锰矿公司继续享有，自华荣公司将租赁资产移交锰矿公司后租赁资产的占有权、收益权、抵押担保权、出售等处分权随之移交锰矿公司。《协议》第十条约定，华荣公司、锰矿公司违反本协议第四条的约定，双方有权单方解除合同，双方有权要求违约方按本协议资产租赁费的20％向守约方支付违约金。原、被告在履行合同过程中，被告锰矿公司出现违约行为后，原告华荣公司于2019年1月4日以邮寄送达的方式向被告锰矿公司发出催款函，主张被告承担资金占用费1344953.43元及违约金19800000元，但没有向锰矿公司提出解除合同。 原告华荣公司及该公司股东与被告锰矿公司在签订《租赁经营协议》前有过股权转让的磋商，但双方未达成股权转让一致的真实意思表示，未变更华荣公司的股东名册。被告锰矿公司在2018年9月25日获得百色市人民政府国有资产监督管理委员会及百色百矿集团有限公司同意收购华荣公司100％股权的批复后未与华荣公司及其股东签署关于股权转让的合同或者向本院提交能够证实其提交《华荣公司股权转让》电子文本成立的证据。 本院认为，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告双方经自由、平等协商后达成《租赁经营协议》，原告华荣公司将（附件一：资产清单）出租给被告锰矿公司经营，双方对租赁的标的物、租赁的时间、租赁的价格、租赁费的支付时间、违约责任的计算方式、租期到期后租赁标的物的权属等事项达成一致的真实的意思表示，双方于2018年2月8日在《租赁经营协议》上签字盖章。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条的规定，原、被告签订的《租赁经营协议》合法有效。原、被告应当根据《租赁经营协议》约定的条款从公平、诚实信用的角度出发全面履行权利义务，被告锰矿公司在履行合同过程中分别从2018年4月15日起未按照合同约定的时间按时向原告华荣公司支付租赁费，其行为造成违约，应当向华荣公司承担违约责任。原告华荣公司根据《租赁经营协议》第四条第4.5项的约定向被告锰矿公司主张支付逾期付款资金占用费1424843.84元，根据《租赁经营协议》第十条的约定向被告锰矿公司主张支付违约金19800000元。被告锰矿公司辩解原、被告之间的法律关系应当是股权转让关系，签订的《租赁经营协议》中“鉴于”部分明确规定了股权转让的意思表示，本案原告的诉讼主体应当是其股东，主张逾期付款资金占用费年利率12％过高，应按照同期银行贷款130％即5.655％计付。主张支付违约金按《租赁经营协议》第十条以租赁费99000000元的20％计付没有事实和法律依据，被告锰矿公司没有根本性违约。本院认为，原、被告在签订的《租赁经营协议》前有过股权转让的磋商，但原、被告双方及原告的股东均未在《华荣公司股权转让协议》上签字确认，故本案的法律关系应当为租赁关系而不是股权转让法律关系，对被告的该项辩解意见不予采信。根据《租赁经营协议》第四条第4.5项和第十条均约定了违约后的违约责任计算方式，一种是逾期资金占用费以逾期付款的租赁费为基数按年利率12％计付，另一种是解除合同，违约方按资产租赁费99000000元为基数以20％计付守约方违约金19800000元。在本案中，被告未按照合同约定的时间向原告支付租赁费，根据《中华人民共和国合同法》第九十三、第九十四条的规定，被告锰矿公司虽从2018年4月15日起存在逾期支付租赁费的行为，但其从2018年5月4日起至2019年3月1日止通过15次汇款，累计向原告华荣公司支付租赁费69000000元，而原告华荣公司直到2019年1月4日才通过邮寄送达的方式向被告锰矿公司发出催款函。从被告锰矿公司汇款时间及次数和原告华荣公司催款函的时间足以认定被告锰矿公司逾期支付租赁费的行为没有造成根本性违约。根据《租赁经营协议》第十条的规定原告华荣公司在被告锰矿公司出现违约事由后向其主张解除合同，才有权利向被告锰矿公司支付违约金19800000元（99000000元×20％=19800000元）的诉讼请求。但原告华荣公司在被告锰矿公司出现违约行为后没有向其主张解除合同及被告锰矿公司逾期支付租赁费未构成根本性违约，故本院对原告华荣公司要求被告锰矿公司支付19800000元违约金的诉讼请求不予支持。对被告锰矿公司辩解其没有根本性违约，原告主张按资产租赁费99000000元的20％计付违约金没有事实和法律依据的辩解意见予以采纳。 被告锰矿公司从2018年4月15日存在逾期支付租赁费的行为，应当向原告华荣公司承担资金占用费，原告依据《租赁经营协议》第四条第4.5项的约定，以逾期租赁费为基数，按年利率12％计付，即应支付的资金占用费是1424843.84元。被告锰矿公司辩解，资金占用费年利率12％过高，应当按照银行同期贷款基准年利率4.35％的130％计算，即年利率5.655％。本院认为，原告华荣公司将公司的资产出租给被告锰矿公司经营，其所获得的租赁费已包含了经营的利润，且本案原告已全部获得租赁费99000000元，该租赁行为所获得的经济利益已经全部得到保障，但被告锰矿公司在未来长达18年的租赁经营期间，其所获得的经济利益存在不确定因素。被告锰矿公司的一般性违约行为由其承担的违约金应当是以赔偿损失为限，不应当带有惩罚性质的违约金，原告华荣公司未向本院提交因被告锰矿公司逾期付款造成的损失高于银行同期贷款年基准利率的130％，即年利率5.655％的证据，应承担举证不能的法律后果。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，故本院认为被告提出按年利率12％计付逾期付款资金占用费过高的辩解意见予以采信，应以同期银行贷款基准年利率的130％即年利率5.655％计付逾期支付租赁的资金占用费更符合本案实际。即：被告锰矿公司至2018年5月4日逾期付款金额33900000元，逾期天数20天，资金占用费是105043.56元（33900000×5.655／100×1／365×20=105043.56元）；至2018年5月7日逾期付款15900000元，逾期天数3天，资金占用费7390.23元，按照本判决事实认定部分中逾期金额、逾期天数依次计算，被告应当支付的资金占用费为666809.65元。故本院对原告华荣公司要求被告锰矿公司承担资金占用费多出666809.65元的部分不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、第九十三条、第九十四条、第一百一十三、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，《诉讼费缴纳办法》第二十九条第二款的规定，判决如下： 一、被告靖西县锰矿有限责任公司于本判决生效之日起30日内向原告靖西市华荣锰业有限公司支付逾期付款资金占用费666809.65元； 二、驳回原告靖西市华荣锰业有限公司的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费147924元（原告已全部预交）由原告靖西市华荣锰业有限公司负担140000元，被告靖西县锰矿有限责任公司负担7924元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  周义富 审 判 员  梁蓬勃 人民陪审员  罗娟娟 二〇一九年十一月二十日 法官 助理  黄 雅 书 记 员  黄 璐