甘肃省榆中县人民法院民 事 判 决 书(2019)甘0123民初1665号原告：魏某1，男，1956年3月29日出生，汉族，甘肃省白银市人，系白银公司退休职工。住白银市白银区。委托诉讼代理人：曹毅凌，甘肃律格律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘忠琴（系魏某1妻子），女，1961年6月22日出生，汉族，甘肃省白银市人，住白银市白银区。被告：魏某2，男，1972年4月8日出生，汉族，甘肃省榆中县人，农民。住甘肃省榆中县。第三人：魏某3，男，1965年5月7日出生，汉族，甘肃省白银市人，居民。住白银市白银区。第三人：魏某4，女，1973年9月18日出生，汉族，甘肃省白银市人，系白银市第八中学职工。住白银市白银区。原告魏某1与被告魏某2，第三人魏某3、魏某4继承权纠纷一案，本院于2018年10月8日立案受理后，于2018年12月7日作出了（2018）甘0123民初3171号民事判决书，判决后原告魏某1和第三人魏某3、魏某4不服提起上诉。兰州市中级人民法院于2019年4月2日作出了（2019）甘01民终字62号民事裁定书，以一审法院认定基本事实不清，将该案发回重审。该案发回后，依法重新组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告魏某1及其委托诉讼代理人曹毅凌、刘忠琴，被告魏某2，第三人魏某3、魏某4均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告魏某1向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告及第三人的父母遗留在榆中县宅院内的房屋（共九间）；2、依法确认该宅院内的房产其中7间归原告魏某1所有，2间归被告魏某2所有；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告魏某1与被告魏某2，第三人魏某3、魏某4四人系同胞兄弟姊妹关系，祖籍甘肃省榆中县青城镇，父亲魏立华与母亲张文兰在榆中县拥有一处宅基地，并在该宅院内修建了大小房屋不少于8间。原、被告四兄弟姐妹成年后均外出居住，父母在世时一直居住在该宅院内，直至先后去世，该宅院一直闲置。原告魏某1作为家中老大，为了维持祖业的完整，准备修缮父母遗留的房产，遭到被告魏某2的阻挠，发生纠纷。第三人魏某3、魏某4也是为了保护家庭财产，自愿将属于自己的部分以买卖方式转让给原告魏某1，由原告负责修缮并拥有所有权。原告认为，父母遗留的财产属于遗产，原被告及第三人作为法定继承人，均具有继承的权利，现第三人魏某3、魏某4已经将属于自己的部分转让给原告魏某1，遗产部分原告魏某1应占有的份额达到四分之三，具有对共有财产处分、修缮的决定权。现因房屋修缮发生矛盾，故原告依据法律规定就父母遗留的遗产要求进行分割继承，并确定原告的财产分割，保护原告的合法权益。被告魏某2辩称：我不同意原告诉讼请求，我父亲给其余兄弟姐妹都安排了工作，只有我没有工作，父亲生前答应我老宅归我所有。原告不是我们本村成员，不能在本村享有宅基地。第三人魏某3辩称，我也有四分之一的继承权，原告说的合适，原告说要修建房屋，原告修建之后我直接住就可以了。我认为我们兄妹四个人应该均分遗产。原告主张权益我是同意的。第三人魏某4辩称，我们兄妹四个都有继承权，原告说把老宅修理一下，以后祭祖的时候我们可以住一下，我是同意这样的意见的，我认为我们兄妹四个人应该均分遗产。原告主张权益我是同意的。对原告提供的证据的认定：1、榆中县青城镇瓦窑村委会证明1份，证明被继承人有子女四人，分别是长子魏某1、次子魏某3、次子魏某2、女儿魏某4。对该组证据，被告及第三人均无异议，本院予以确认。2.榆中县国土资源局的宅基地平面图，证明用地面积为589平米。对该组证据，被告及第三人均无异议，本院予以确认。3.榆中县青城镇瓦窑村出具的证明1份和情况说明1份，证明老宅房屋共计9间。对该组证据，被告对村委会的证明真实性有异议，第三人无异议。该组证据由榆中县国土资源局出具的平面图已证明，本院予以确认。4.第三人魏某3、魏某4承诺书各1份，证明魏某3、魏某4将自己继承的部分遗产折价给原告。被告对该证据的真实性和证明目的无异议，本院予以确认。5.榆中县青城镇政府的证明一份，证明两个第三人愿意将自己的那部分遗产权交给原告，由原告来修缮。对该组证据，被告及第三人均无异议，本院予以确认。6.榆中县青城镇瓦窑村魏立富等9人证明1份，证明老人去世的丧葬费由原告及两个第三人进行承担，主要赡养老人的义务也是原告和两个第三人承担。对对该组证据，被告有异议，认为是不真实的，其父亲有退休工资，谁都没有照顾。第三人无异议，本院认为无正当理由未出庭作证的证人证言，无法查实真实性，不能单独作为认定案件事实的依据，故不予确认。7.病例2份，证明赡养老人的是原告和两个第三人。榆中县青城镇瓦窑村魏其协证明1份、魏立昇证明1份，证明原被告家庭情况，老人生病期间照顾老人的主要是原告；老人的丧葬费主要是原告承担的。对对该组证据，被告有异议，认为两份病例与本案无关；对魏其协、魏立昇的证明不予认可，且与本案无关，并要求二人出庭作证；第三人无异议。本院认为，白银市第一医院病例2份加盖医院病历专用章，来源合法，予以确认。两证明人提供的证言被告不认可，也未出庭作证，本院不确认。8.照片14张，证明老人离世后，房屋长期无人居住，宅院杂草多。对该组证据，被告及第三人均无异议，本院予以确认。9.兰州市第三人民医院证明1份，证明原告因为家庭压力患病的事实。白银市第一人民医院诊断证明书1份、证明1份，证明原告需回老家静养。对该组证据，被告认为与本案无关，第三人均无异议，本院对真实性予以确认，证明目的不予确认。对被告魏某2提供证据的认定：户口本一份。证明魏某2青城镇户主,户籍上有4口人。原告及第三人对该证据均无异议，本院予以确认。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理认定事实如下：原、被告及第三人的父亲魏立华与母亲张文兰婚后共生育四个子女，分别是长子魏某1、次子魏某3、三子魏某2、小女魏某4。2004年，原、被告及第三人的母亲张文兰去世，2006年四人父亲魏立华去世。二被继承人在去世前在榆中县老宅基地内修建房屋9间，其中在该宅院内坐北朝南6间（中间3间、两边各1.5间，约83.72平方米），院内西北角修建1间（约25.83平方米）；院墙外西北角2间（约27.45平方米）。在户口本上共计是4人，为被告魏某2、其妻子及两儿子。原告魏某1与第三人魏某3、魏某4均在白银市居住工作。该宅基地及房屋未确权。本院认为，继承是自然人死亡后遗留的个人合法财产依法转移给他人所有的法律制度。公民死亡时遗留的个人合法财产即遗产。本案中，诉争房屋系原告魏某1与被告魏某2，第三人魏某3、魏某4父母魏立华、张文兰死亡后遗留的个人合法财产，无证据证明被继承人魏立华、张文兰夫妇去世时留有遗嘱时，四子女应依法继承。故对魏某1依法继承其父母魏立华、张文兰遗产的诉讼请求本院予以支持。对被告魏某2辩称的其父亲生前答应老宅归其所有的意见，无证据证明，不予支持。第三人魏某3、魏某4自愿将属于自己的部分转让给原告魏某1，是当事人自愿行为，本院予以确认。关于该遗产如何继承和分割的问题，《中华人民共和国继承法》第十三条第一款、第三款规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，原告及第三人要求均分，符合《中华人民共和国继承法》规定，但均分存在几个方面问题：一是作为农村集体成员的被告魏某2基本居住权益无法保障。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。国土资源部等部门《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。如果本案房屋均分，被告分的约2间，原告及第三人共分7间，据我国物权法等法律规定的地随房走（房地一体主义）原则，原告将房屋作为遗产继承后，如进行确权登记和进行所有权的变更，原告与第三人均在白银市有居所和工作的情况下，也实际取得了大部分宅基地使用权和占用了该宅基地。而本案被告4口人户籍在，应保障作为农村村民最基本的居所，如均分无法确保被告的“一户一宅”，故本案不能机械均等分割而侵害被告的基本权益。二是不利于当前农村的稳定。当前农村的房屋可通过买卖、租赁和政府拆迁，取得的一定收益的形势下，如非本村居民和城镇居民子女通过继承的方式取得房屋，占用宅基地，不仅会造成亲情矛盾，也会参加基层治理难度。同时我县有在农村的子女通过继承继续使用房屋，其他户籍不在农村和城镇的子女一般不继承农村房屋的传统，这一传统一定程度维护了家庭和谐和农村稳定，反之则不利。另一方面，当前新宅基地申请从严管控的情况下，如不保障农村村民“一户一宅”的基本权益，会出现村民居无定所的情况。故本案应关注农村的实际、法律和社会效果。三是本案均分处理后可能存在确权难和矛盾激化的问题。本案不均分的处理原则，基本照顾了各方的利益，防止进步激化双方矛盾。如对宅基地由相关部门确权和后期进行修缮，各方应不计前嫌，维护兄弟姊妹亲情，多理解配合，过程中存在的问题应协商解决。综上所述，从农村实际和有利于生产、生活需要，不损害遗产的效用出发，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十三条、第二十九条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告魏某1、第三人魏某3、魏某4依法继承被继承人魏立华、张文兰夫妇遗留在榆中县宅基地院内坐北朝南房屋6间（中间3间、两边各1.5间）中的1.5间（靠村道路）、院内西北角1间（6间房屋后），院墙外西北角2间房屋（邻村道路）；被告魏某2依法继承被继承人魏立华、张文兰夫妇遗留在榆中县宅基地院内坐北朝南房屋6间中剩余的4.5间；坐北朝南6间房屋的分割以跨墙为界限，跨墙归被告魏某2所有；以上实际面积以测量部门为准。二、驳回原告魏某1的其他诉讼请求。案件受理费125元，由原告魏某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判长  王维义审判员  张 瑞审判员  陆建民二〇一九年十一月十一日书记员  张 亮