云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0381民初4477号原告：宣威市农村信用合作联社。法定代表人：付承显，该信用联社理事长。住址：宣威市向阳街中段。委托代理人：张强，云南浩义律所事务所律师，特别授权代理。被告：朱法宪，男，汉族，1974年4月26日生，宣威市人，原住宣威市学校街170号，现住宣威市。被告：凡艳，女，汉族，1984年11月14日生，宣威市人，现住宣威市。（系朱法宪之妻）。被告：李柱珍，女，汉族，1941年6月15日生，宣威市人，现住云南省宣威市。系抵押人孙道利之母）。被告：朱忆翠，女，汉族，1968年4月8日生，宣威市人，原住宣威市板桥街道东屯村委会北头村241号，现住宣威市。（系抵押人孙道利之妻）。被告：孙祥，男，汉族，1992年11月3日生，宣威市人，宣威市板桥街道东屯村委会北头村241号，现住宣威市。（系抵押人孙道利之子）。被告：孙鑫，女，汉族，1995年1月25日生，宣威市人，原住宣威市板桥街道东屯村委会北头村241号，现住宣威市。（系抵押人孙道利之女）。原告宣威市农村信用合作联社与被告朱法宪、凡艳、李柱珍、朱忆翠、孙祥、孙鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日受理后，依法适用简易程序，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告宣威市农村信用合作联社的委托代理人张强，被告朱法宪、朱忆翠、孙鑫到庭参加诉讼。被告凡艳、李柱珍、孙祥经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告宣威市农村信用合作联社诉称：2015年10月14日，被告朱法宪向原告借款200000元，双方签订了个人借款合同，约定借期12个月，自2015年10月14日起至2016年10月14日止，年利率为10.08%，按季付息，到期还本，利随本清。被告凡艳承诺共同还款。被告朱法宪与原告签订抵押合同，为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押人孙道利与原告签订抵押合同，为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年10月13日，被告朱法宪又与原告签订展期协议，展期时间为2016年10月14日至2017年10月13日。抵押人孙道利对该笔债务承担抵押担保责任。因抵押人孙道利死亡，孙道利的法定继承人为被告李柱珍、朱忆翠、孙祥、孙鑫。为此，原告于2019年8月23日起诉，请求：1、判令被告朱法宪、凡艳共同偿还原告借款本金190000元，利息59991.93元(截止2019年6月21日)，本息合计249991.93元，并给付自2019年6月22日起至借款还清之日止按借款合同约定计算的利息，复利，罚息。2、原告有权对被告朱法宪、凡艳名下位于宣威市学校街170号内房产证号为宣房权证字第××号房屋行使抵押权；3、原告有权对被告朱忆翠共有的及李柱珍、孙样、孙鑫享有继承权的位于宣威市学校街170号内房产证号为宣房权证市区字第××房屋行使抵押权；4、本案诉讼费用由被告朱法宪、凡艳、朱忆翠共同承担。被告朱法宪辩称，借款及抵押担保均属实，现无力一次性偿还，希望分期给付。被告朱忆翠、孙鑫辩称，抵押属实，愿意承担抵押责任。被告凡艳、李柱珍、孙祥经本院合法传唤未到庭答辩应诉。原告为证实其主张，提交了如下证据材料：1、身份证、户口页、结婚证复印件、户口证明各1份，用以证明被告主体资格；2、借款申请书、借据、个人借款合同、借款展期协议、共同还款承诺书、抵押合同、抵押承诺书、房产证、国有土地使用权证、他项权证各1份，用以证明朱法宪、凡艳共同借款19万元并提供房产担保，抵押人孙道利、朱忆翠为上述债务提供抵押担保的事实。3、贷款账1份，用以证明借款本金及利息计算明细。4、宣威市人民法院2018云0381民初4638号民事裁定书、2019云0381民初1400号民事裁定书各1份，用以证明经原告主张债权后，被告怠于履行还款。经质证，被告朱法宪、朱忆翠、孙鑫对证据三性均无异议。本院认为，原告提交的上述证据能够相互印证证实本案案件事实，且经质证，被告朱法宪、朱忆翠、孙鑫对证据三性均无异议，对上述证据本院予以确认。被告朱法宪、凡艳、李柱珍、朱忆翠、孙祥、孙鑫在举证期限内未向本院提交证据证实其主张。根据庭审举证、质证和认证的情况，本院确认如下法律事实：2015年10月14日，被告朱法宪向原告宣威市农村信用合作联社借款200000元，双方签订了个人借款合同，约定借期12个月，自2015年10月14日起至2016年10月14日止，年利率为10.08%，按季付息，到期还本，利随本清。被告凡艳承诺共同还款。被告朱法宪、凡艳、朱忆翠以及死者孙道利生前与原告签订抵押合同，为该笔借款提供抵押担保，并分别办理了抵押登记。2016年10月13日，被告朱法宪又与原告签订展期协议，展期时间为2016年10月14日至2017年10月13日。抵押人孙道利对该笔债务承担抵押担保责任。抵押人孙道利于2017年因病死亡，其第一顺序继承人为被告李柱珍、朱忆翠、孙祥、孙鑫。为此，原告于2019年8月23日起诉，请求：1、判令被告朱法宪、凡艳共同偿还原告借款本金190000元，利息59991.93元(截止2019年6月21日)，本息合计249991.93元，并给付自2019年6月22日起至借款还清之日止按借款合同约定计算的利息，复利，罚息；2、原告有权对被告朱法宪、凡艳名下位于宣威市学校街170号内房产证号为宣房权证字第××号房屋行使抵押权；3、原告有权对被告朱忆翠共有的及李柱珍、孙样、孙鑫享有继承权的位于宣威市学校街170号内房产证号为宣房权证市区字第××号房屋行使抵押权；4、本案诉讼费用由被告朱法宪、凡艳、朱忆翠承担。本院认为，被告朱法宪与原告宣威市农村信用合作联社签订借款合同，属双方真实意思表示，合同自成立时生效，被告朱法宪应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，原告要求被告朱法宪偿还至2019年6月21日所欠的本息共计249991.93元，并偿还自2019年6月22日起至借款本金还清之日止按双方约定偿还利息的主张，本院予以支持。被告凡艳在合同共同还款人栏目签名、按印，即表示对共同还款义务的承诺，且不违反法律规定，应依约定承担共同清偿责任。被告朱法宪、凡艳、朱忆翠以及死者孙道利生前与原告签订抵押合同，并办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定，原告对被告朱法宪、凡艳、朱忆翠以及死者孙道利生前提供抵押的财产依法享有优先受偿权。被告凡艳、李柱珍、孙祥经本院合法传唤未到庭应诉，视为其自动放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告朱法宪、凡艳偿还原告宣威市农村信用合作联社借款本金190000元、利息59991.93元（截至2019年6月21日止），本息合计249991.93元；给付自2019年6月22日起至贷款还清之日止按双方约定利率计算的利息（均于本判决生效后15日内履行）。二、原告宣威市农村信用合作联社有权对被告朱法宪、凡艳名下位于宣威市学校街170号内房产证号为宣房权证字第××号抵押房屋以及孙道利生前与被告朱忆翠提供位于宣威市学校街170号内房产证号为宣房权证市区字第××号抵押房屋（现第一顺序继承人为被告李柱珍、朱忆翠、孙祥、孙鑫四人）按照合法方式行使抵押权。案件受理费5050元，减半收取2525元，由被告朱法宪、凡艳、朱忆翠负担。如不按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，申请强制执行的期限为二年。审判员  李学彪二〇一九年十一月四日书记员  柴 倩