湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1181民初3569号原告：苏嘉丽，女，1998年11月1日出生，汉族，湖北省麻城市人，学生，户籍所在地湖北省麻城市，租住湖北省麻城市。原告：苏嘉昊，男，2006年4月28日出生，汉族，湖北省麻城市人，学生，户籍所在地湖北省麻城市，租住麻城市。法定代理人：鲁某（系二原告母亲），女，务工，户籍所在地湖北省麻城市，租住麻城市。委托诉讼代理人：刘应良，湖北诚信联合律师事务所律师。被告：苏华顺，男，1974年7月17日出生，汉族，湖北省麻城市人，经商，户籍所在地湖北省麻城市，住湖北省麻城市。原告苏嘉丽、苏嘉昊与被告苏华顺赠与合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏嘉丽的委托诉讼代理人刘应良和原告苏嘉昊的法定代理人鲁某、委托诉讼代理人刘应良、被告苏华顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏嘉丽、苏嘉昊向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告协助办理赠与二原告房屋的过户手续；2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年2月14日，原告的母亲鲁某与被告苏华顺协议离婚，该离婚协议约定：原告父母自愿将其夫妻共同财产中的两处房产，即位于：武汉市新洲区阳逻街某某村某组的房产，产权证号：武房权证新字第**，土地使用权证：武新国用（2011）第356号，赠与原告苏嘉丽；以及位于武汉市新洲区阳逻街某村某组的房产，产权证号：武房权字第**，土地使用权证：武新国用（某年）第某某号，赠与原告苏嘉昊。同时约定年仅13岁的原告苏嘉丽随母亲生活，5岁的原告苏嘉昊随父亲苏华顺生活。但事实上二原告均在其母亲鲁某处生活。原告父母离婚后，2018年7月4日，原告苏嘉昊母亲鲁某以苏华顺为被告向法院提起诉讼，2018年9月4日，双方达成调解协议，法院以（2018）鄂1181民初1892号民事调解书确认原告苏嘉昊随母亲鲁某生活，苏华顺每月给付抚养费1000元直至苏嘉昊成年。事后，原告母亲多次找被告要求将两处房产分别办理过户手续，过户到二原告名下。然而，被告屡屡拖延推诿。现为维护二原告的合法权益，故特向法院起诉，望判如所请。被告苏华顺辩称，1、原告苏嘉丽现已成年，我同意按离婚协议约定将位于武汉市新洲区阳逻街某村某组产权证号为武房房权证新字第**的产择日过户到苏嘉丽名下；2、鉴于原告苏嘉昊尚未成年，位于武汉市新洲区阳逻街某村某组组武房权字第**房产暂不同意作过户处理；3、以上两套房产，在诉讼过程中以及过户之前所产生的收入，用作原告苏嘉昊的教育费及抚养费；4、对于以上两处房产，我享有终生居住权，原告苏嘉丽、苏嘉昊成年后应承担赡养父母的义务；5、按照离婚协议约定，原告苏嘉昊由我抚养，由于离婚时原告苏嘉昊年龄尚小，我一直忙于生计，原告苏嘉昊由母亲照顾生活起居较多，原告苏嘉昊的母亲于2018年9月诉至法院要求变更抚养权，后经法院调解，原告苏嘉昊随母亲鲁某生活，但事实上鲁某一直以性命要挟我，控制原告苏嘉昊的起居生活，教唆原告苏嘉昊不与我相认，不让我抚养和探视原告苏嘉昊，在此期间，我一直履行作为父亲的义务，按时给予抚养费。鉴于以上情况，我要求行使我的探视权，至少每月探视一次，每年享有短期的共同生活的权利。原告苏嘉丽围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有异议的证据，本院认定如下：二原告提交的证据六原告苏嘉丽、苏嘉昊的自诉书各一份，真实合法，与本案有关联，能证实其拟证目的，本院予以确认并在卷佐证。本院依职权调取的证据一真实合法，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二原告的母亲鲁某与被告苏华顺于1998年1月15日登记结婚，于1998年11月1日生育一女名原告苏嘉丽，现已成年，于2006年4月28日生育一子名原告苏嘉昊。鲁某与被告苏华顺于2011年2月14日在麻城市民政局协议离婚，当场达成离婚协议，协议约定：“一、长女苏嘉丽由母亲鲁某抚养；二、次子苏嘉昊由父亲苏华顺抚养；三、两人有两处房产，一处位于新洲区阳逻某村某组，产别私产，面积324.72平方米，产权登记号为武房房房权证字第**女儿苏嘉丽所有，一处位于新洲区阳逻街某村某组，产别私有房产，面积307.2平方米，登记号为武房房权房权证新字第**嘉昊所有；四、两人现有共同现金约肆拾万元整，女方分得其中的一半贰拾万元，用于长女苏嘉丽以后看病，男方分得剩余的一半；五、本协议自签字之日男方一次性付清给女方，以上协议双方遵守照执行。男方签字：苏华顺，自愿离婚，同意以上内容，再无异议，女方签字：鲁某，自愿离婚，同意以上内容，再无异议，2011年2月14日。”，双方分别在离婚协议书上签字摁手印，麻城市民政局为双方办理了离婚手续。双方协议离婚后，原告苏嘉丽由鲁某抚养，原告苏嘉昊由被告苏华顺抚养，之后，因原告苏嘉昊年幼，被告苏华顺忙于生计，被告苏华顺委托鲁某抚养原告苏嘉昊，鲁某表示同意。2018年7月4日，鲁某向本院起诉要求变更原告苏嘉昊的抚养权，经本院主持调解，双方于2018年9月4日达成调解协议：一、原告鲁某要求抚养婚生子苏嘉昊，被告苏华顺表示同意；二、被告苏华顺自2018年9月起至2024年4月止每月25日前向原告鲁某给付婚生子苏嘉当月的抚养费1000元，婚生子苏嘉昊成年后随父随母生活由其自择。事后，被告苏华顺未按照离婚协议书中约定履行房产过户手续，双方遂酿成纠纷。另查明，上述协议中涉及的两处房产，分别为土地使用权证为武新国用（2011）第356号、房屋所有权证号为武房房权证房权证新字第**新洲区阳逻街某村某组（某路）房产一栋及土地使用权证为武新国用（2011）第329号、房屋所有权证为武房房权证新房权证新字第**区阳逻街某村某组（某路）房产一栋，均登记在被告苏华顺名下。本院认为，在二原告的母亲鲁某与被告苏华顺协议离婚过程中，鲁某与被告就婚后共有财产分割达成的协议，不违反我国禁止性规定，且事实清楚，证据充分，应为有效。鲁某与被告在离婚协议中约定将房产中各自享有的份额赠与二原告的行为，是建立在原有婚姻关系这种特定的人身关系基础上的，是以解除身份关系为动机、有目的的赠与行为，有一定的道德义务性质，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定，因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方都具有约束力，因此被告与鲁某达成的离婚协议中关于房产赠与的部分不能随意撤销，且根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第二款规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用撤销的规定，另该赠与行为以离婚协议的方式在民政部门登记备案，具有公示效力，足以证明赠与行为真实、合法，如果撤销，则必然与原赠与目的相悖，被告应依约履行义务，故二原告诉请被告苏华顺协助办理房屋过户手续，本院予以支持。被告对协助办理房产过户手续到原告苏嘉丽的名下没有异议，但对协助办理房产过户手续到原告苏嘉昊名下有异议，辩称待原告苏嘉昊成年后再协助办理房产过户手续，鉴于鲁某与被告苏华顺签订的离婚协议中仅约定房产的归属，未约定办理房屋产权变更登记时间，因此，对该变更登记时间应视为约定不明，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项规定，原告苏嘉昊可随时要求被告苏华顺履行，故被告的辩解没有事实和法律依据，本院不予采纳。被告的其余辩解意见，与本案不属同一法律关系，不在本案处理范围内，被告苏华顺可另行主张权利。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第四项、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百八十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：一、被告苏华顺于本判决书生效之日起十日内协助原告苏嘉丽将坐落于武汉市新洲区阳逻街某村某组（某路）、土地使用权证为武新国用（2011）第356号、房屋所有权证号为武房房权证新字房权证新字第**户到原告苏嘉丽名下；二、被告苏华顺于本判决书生效之日起十日内协助原告苏嘉昊将坐落于武汉市新洲区阳逻街某村某组（某路）、土地使用权证为武新国用（2011）第329号、房屋所有权证为武房房权证新字第房权证新字第**到原告苏嘉昊名下。案件受理费100元，减半收取50元，由被告苏华顺负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审 判 员 丁庆珊二〇一九年十一月十一日法官助理张梦代书记员 鲍秋毫附1：本案证据目录一、原告苏嘉丽、苏嘉昊向本院提交证据和证明目的如下：1、原告苏嘉丽的身份证及常住人口登记卡、原告苏嘉昊常住人口登记卡、原告苏嘉昊的法定代理人鲁某身份证、常住人口登记卡复印件各一份，拟证明二原告的身份信息、诉讼主体资格及二原告与鲁某、被告苏华顺的关系。2、离婚协议书复印件一份，拟证明二原告母亲与被告结婚、离婚时间；被告自愿将夫妻共同财产中的部分财产赠与二原告所有；原告苏嘉丽随母亲鲁某生活。3、登记在被告名下的国有土地使用证、房屋所有权证复印件各二份，拟证明该房产系二原告母亲与被告在婚姻关系存续期间取得的财产，夫妻双方共有处置权；该房产没有过户到二原告名下的事实。4、民事调解书复印件一份，拟证明原告苏嘉昊由母亲鲁某抚养的事实。5、离婚登记档案信息复印件一份，拟证明双方于1998年1月15日登记结婚，于2011年2月14日协议离婚的事实。6、原告苏嘉丽、苏嘉昊的自诉书各一份，拟证明二原告要求被告按离婚协议履行房屋过户手续是其真实意思表示。二、被告苏华顺未向本院提交证据。三、本院依职权调取的证据：1、对原告苏嘉丽、苏嘉昊的询问笔录一份。