内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）内0502民初6252号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行，住所地内蒙古自治区通辽市科尔沁区永清大街与和平路交汇处。 负责人：吴泽亮，行长。 委托诉讼代理人：郎偲，内蒙古瀛沁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李鑫，内蒙古瀛沁律师事务所律师。 被告：通辽市东蒙汽车贸易有限责任公司，住所地通辽市民航路中段。 法定代表人：张壮为，董事长。 被告：张壮为，男，1970年10月16日出生，汉族，通辽市东蒙汽车贸易有限责任公司董事长，现住通辽市，公民身份号码：×××。 被告：金文，女，1971年10月21日出生，朝鲜族，通辽市东蒙汽车贸易有限责任公司财务总监，现住通辽市，公民身份号码：×××。 被告：通辽市东盟汽车销售有限责任公司，住所地通辽经济技术开发区建国北路辽河工业园区。 法定代表人：张壮为，董事长。 第一、二、三、四被告共同委托诉讼代理人：侯光冶，系通辽市东蒙汽车贸易有限责任公司员工。 被告：张锐，男，1959年2月4日出生，汉族，通辽市科尔沁区荣达酒店董事长，现住通辽市，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：杨勇军，男，1955年10月26日出生，蒙古族，银行业监督管理委员会通辽监管分局退休干部。 被告：张勇，男，1966年6月2日出生，汉族，通辽市农业技术推广站干部，现住通辽市，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：王海波，通辽市科尔沁区148法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：邱宝林，通辽市科尔沁区148法律服务所法律工作者。 被告：杨丽红，女，1972年8月23日出生，蒙古族，通辽市科尔沁区农村信用合作联社职工，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：杨勇军，男，1955年10月26日出生，蒙古族，银行业监督管理委员会通辽监管分局退休干部。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行（以下简称邮储银行通辽分行）诉被告通辽市东蒙汽车贸易有限责任公司（以下简称东蒙汽贸公司）、张壮为、金文、通辽市东盟汽车销售有限责任公司（以下简称东盟销售公司）、张锐、张勇、杨丽红金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行通辽分行委托诉讼代理人郎偲、李鑫，被告东蒙汽贸公司、张壮为、金文、东盟销售公司的共同委托诉讼代理人侯光冶，被告张锐、杨丽红共同委托诉讼代理人杨勇军，被告张勇委托诉讼代理人王海波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告东蒙汽贸公司履行还款义务，负责向原告偿还借款本金1980000.00元，利息173529.75元（包括罚息），合计2153529.75元，并按年利率11.64%继续支付利息至全部清偿之日止；2、判令原告对被告张锐、张勇、杨丽红提供的抵押物的拍卖、变卖之价款优先受偿；3、判令被告东盟销售公司、张壮为、金文承担连带担保责任；4、诉讼费由被告负担。事实和理由：被告东蒙汽贸公司于2015年8月17日向原告借款2000000.00元，双方约定年利率为7.76%，借款期限为12个月，即自2015年8月17日至2016年8月17日。并与原告签订了《小企业流动借款合同》、《小企业授信额度合同》，双方约定采用“按月还息、到期一次性还本”还款法偿还借款。被告张锐、张勇、杨丽红用其自有房屋提供抵押并办理了抵押登记，并与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，如借款人无法履行还款义务，则由担保人在抵押财产的范围内承担责任。东盟销售公司、张壮为、金文与原告签订《小企业最高额保证合同》，如借款人无法履行还款义务，则由保证人承担连带保证责任，被告未按期还款，原告有权提前收回贷款。到目前为止，被告东蒙汽贸公司未履行还款义务，为此诉至法院。 被告东蒙汽贸公司、张壮为、金文、东盟销售公司认可原告的起诉内容。 被告张锐、杨丽红辩称，我方愿意承担责任。 被告张勇辩称，张勇为一般担保，担保期限已过，不具有担保责任，不应该承担担保，请求驳回原告对张勇的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2014年6月19日，被告东蒙汽贸公司与原告签订编号为xxxx《小企业授信额度合同》，合同约定，授信额度系指授信人根据对受信人的信用评价，财务状况及担保状况等因素综合确定的，受信人在一定条件下，可以申请使用的最高额度。受信人使用本合同项下授信额度的，应根据授信人提供的各业务品种提交单项业务申请，授信额度的使用方式分别由各单项业务合同进行规定，授信人依照相关具体业务规定对该申请进行审核，经审核同意的，双方另行签订单项业务合同，授信人根据单项业务合同向受信人提供贷款及其他授信服务。在本授信合同项下单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。本合同项下授信额度金额为3000000.00元。授信额度有效期自2014年6月19日至2016年6月18日止。2014年6月19日，被告东蒙汽贸公司与原告邮储银行通辽分行签订《小企业流动资金借款合同》，被告东蒙汽贸公司向原告借款3000000.00元，双方约定借款用途为经营周转，本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮60%。提款后遇基准利率调整的，贷款利率按以下第1种方式处理：1、提款日至还款日期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。本合同项下的贷款可由借款人按照以下第（一）方式予以支用：（一）循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出本合同约定金额，借款人应当在贷款人支用审批通过后15日内提取支用款项。贷款利息自实际放款日起计算。借款人按照按月还息，到期一次性还本还款法偿还贷款。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。 2014年6月19日，被告张锐、张勇、杨丽红作为抵押人，与原告签订了《小企业最高额抵押合同》。合同约定，本合同的主合同为抵押权人与债务人东蒙汽贸公司之间签署的编号为xxx《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。本合同主债权确定期间自2014年6月19日起至2021年6月18日，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。被担保的最高债权额：（一）本合同所担保债权之最高本金余额为3000000.00元。（二）在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。在合同中各方当事人约定：被告杨丽红以其所有的位于通辽市科尔沁区永清办事处二委（不夜城）南区1-2层98室提供最高额抵押，担保债权数额为400000.00元；被告张勇以其所有科尔沁区西门办事处团结路市××层提供最高额抵押，担保债权数额为500000.00元；被告张锐以其所有的位于通辽市××区提供最高额抵押，担保债权数额为400000.00元；以其所有的位于通辽市××区提供最高额抵押，担保债权数额为1000000.00元；以其所有的位于通辽市××区提供最高额抵押，担保债权数额为400000.00元；以其所有的位于通辽市××区提供最高额抵押，担保债权数额为300000.00元。 2014年6月19日，被告张壮为、金文、东盟销售公司与原告邮储银行通辽分行签订《小企业最高额保证合同》，合同约定，债权人与债务人东蒙汽贸公司之间签订的编号为xxx《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。本合同主债权确定期间自2014年6月19日起至2021年6月18日。上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之债权。被担保的最高债权额：（一）本合同所担保债权之最高本金余额为3000000.00元；（二）在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。本合同所设立的保证为连带责任保证。如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时（包括但不限于主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款），债权人有权要求保证人履行保证责任。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。 上述合同签订后，原告与被告张锐、张勇、杨丽红办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权利证书。 被告东蒙汽贸公司于2015年8月17日向原告提交《小企业法人授信业务额度借款支用单》，申请支用借款2000000.00元。2015年8月17日，原告向被告东蒙汽贸公司支付了借款2000000.00元。被告东蒙汽贸公司为原告出具了《小企业法人授信业务借据》，借据记载，借款利率为7.76%，借款期间12个月，自2015年8月17日至2016年8月16日，还款方式为按月还息，到期一次性还本。借款后，被告东蒙汽贸公司按月偿还利息至2016年7月20日，自2016年7月21日起开始逾期，后被告东蒙汽贸公司于2016年8月13日偿还利息3.51元，于2016年12月16日偿还本金10000.00元，于2016年12月27日偿还本金10000.00元。现被告东蒙汽贸公司尚欠原告借款本金1980000.00元，自2016年7月21日起至原告暂计算利息截止日2017年3月16日止的利息154000.44元（计算方式：1、自2016年7月21日起至2016年12月15日共计148天，2000000.00元×7.76%×1.5÷360×148天＝95706.67元；2、自2016年12月16日起至2016年12月26日共计11天，1990000.00元×7.76%×1.5÷360×11天＝7077.77元；3、自2016年12月27日起至2017年3月16日共计80天，1980000.00元×7.76%×1.5÷360×80天＝51216.00元），本息合计2134000.44元。 上述事实，有原告出示的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高抵押合同》、《内蒙古自治区房地产抵押合同》、他项权证、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、《中国邮政储蓄银行放款通知单》、《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》、小企业法人授信业务催收台账、被告东蒙汽贸公司还款流水明细台账以及原、被告的当庭陈述在卷佐证。上述证据来源合法、内容客观真实、与本案待证事实具有关联性，本院予以确认。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告系依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其与被告东蒙汽贸公司签订的《小企业授信额度合同》《小企业流动资金借款合同》，与被告张锐、张勇、杨丽红签订的《小企业最高额抵押合同》，与被告张壮为、金文、东盟销售公司签订《小企业最高额保证合同》是原、被告双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，合同双方应严格依照合同的约定履行各自的义务。原告已按合同约定向被告东蒙汽贸公司发放了借款，被告东蒙汽贸公司收款后，应按约定如期偿还借款本息。但被告东蒙汽贸公司在借款期限内未按约定如期偿还借款本息，其行为已经违反合同约定，故原告要求被告东蒙汽贸公司偿还借款本息的主张成立，本院予以支持。 被告张锐、张勇、杨丽红以自有房屋为被告东蒙汽贸公司的借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，因此，原告请求对抵押房屋享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。又因抵押的房产在抵押时，原、被告双方对每套房屋均设定了最高额抵押金额，故原告对每套房屋在最高额抵押金额范围内享有优先受偿权。 因被告东盟销售公司系被告张壮为成立的自然人独资企业，故被告张壮为、金文、东盟销售公司与原告签订的《小企业最高额保证合同》合法有效。虽上述三被告在该合同中与原告约定为被告东蒙汽贸公司的借款提供最高额连带责任保证，保证期限至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，但根据该合同约定，保证担保的主债权最高债务额为主合同项下最高本金余额3000000.00元，以及在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。因该条款未就最高债权额限度作出明确约定，故被告张壮为、金文、东盟销售公司应对本案主合同项下所有主债务承担连带偿还责任。原告在本案诉讼时未超过保证期限，因此，原告主张被告张壮为、金文、东盟销售公司对被告东蒙汽贸公司的上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款的规定，判决如下： 一、被告通辽市东蒙汽车贸易有限责任公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行借款本金1980000.00元、截止2017年3月16日的利息154000.44元，本息合计2134000.44元。自2017年3月17日起至借款本金全部清偿完毕之日止的逾期罚息按照双方签订的《小企业流动资金借款合同》约定的罚息利率顺延计算。于本判决发生法律效力后立即履行； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行对被告张锐、张勇、杨丽红抵押的以下房产在各套房产的最高额抵押金额范围内享有优先受偿权： 1、被告张锐抵押的位于通辽市××区，最高额抵押担保金额为400000.00元，房屋他项权利证书编号为：蒙房他证通辽市字第xx**； 2、被告张锐抵押的位于通辽市××区，最高额抵押担保金额为1000000.00元，房屋他项权利证书编号为：蒙房房他证通辽市字第xx** 3、被告张锐抵押的位于通辽市××区，最高额抵押担保金额为400000.00元，房屋他项权利证书编号为：蒙房他房他证通辽市字第xx**/div> 4、被告张锐抵押的位于通辽市××区，最高额抵押担保金额为300000.00元，房屋他项权利证书编号为：蒙房他证房他证通辽市字第xx**div> 5、被告张勇抵押科尔沁区西门办事处团结路市××层的科尔沁区西门办事处团结路市××层，最高额抵押担保金额为500000.00元，房屋他项权利证书编号为：蒙房他证通房他证通辽市字第xx**iv> 6、被告杨丽红抵押的位于通辽市科尔沁区永清办事处二委（不夜城）南区1-2层98室，最高额抵押担保金额为400000.00元，房屋他项权利证书编号为：蒙房他证通辽房他证通辽市字第xx**v> 三、被告张壮为、金文、通辽市东盟汽车销售有限责任公司对上述借款本息承担连带清偿责任； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24028.00元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通辽市分行负担218.00元，被告通辽市东蒙汽车贸易有限责任公司、张壮为、金文、通辽市东盟汽车销售有限责任公司负担23810.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。 判决发生法律效力后，若一方拒绝履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，二年内向人民法院申请执行，逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。 审 判 长  王玉玫 人民陪审员  肖汉华 人民陪审员  苗 华 二〇一九年十一月二十九日 书 记 员  毕 丹