福建省厦门市同安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019）闽0212民初3352号(?javascript:void(1)"o"审判?) 原告：沈朝，男，1968年8月23日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。 委托诉讼代理人：杨基壬、卢江宇，福建平齐律师事务所律师。 被告：冯用湘，男，1968年1月15日出生，汉族，住四川省平昌县。 被告：泉州市新思维建筑劳务有限公司，住所地福建省泉州市南安市霞美镇山美村**。 法定代表人：李启峰。 委托诉讼代理人：庄惠兰、郑一江，北京盈科（泉州）律师事务所律师。 原告沈朝与被告冯用湘、泉州市新思维建筑劳务有限公司（以下简称“新思维公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用简易程序于2019年10月16日公开开庭进行了审理，原告之委托诉讼代理人杨基壬、被告冯用湘、被告新思维公司之委托诉讼代理人庄惠兰、郑一江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈朝向本院提出诉讼请求：1.判令被告冯用湘偿付所欠原告方钢租金人民币232017.41元，并支付滞纳金（暂计至2019年6月30日滞纳金为27900.4元，自2019年7月1日起至实际付款之日止的滞纳金以232017.41元为基数，按年利率24%计付）；2.被告泉州市新思维建筑劳务有限公司对上述被告冯用湘应承担的给付租金及滞纳金义务承担连带清偿责任。（以上合计259917.81元）事实和理由:2018年间，被告冯用湘挂靠被告新思维公司接手承揽址于泉州市南安市的“中骏.四季丽景”模板安装、维护、拆除的施工工程。2018年9月1日，原告沈朝为出租方、被告冯用湘为承租方、被告新思维公司为担保方，叁方签订了《租赁合同书》。约定：租用物品为外径4*4方管，规格为1.4-3.8米，租金0.018元/日/米（不含税），本月租金应于下个月10日前付清。租赁期限暂定为三个月。乙方逾期缴纳租金、运费等费用的，甲方有权按所欠费用的千分之二加收滞纳金。新思维公司自愿为乙方承担连带责任，若乙方未及时按合同执行，担保人需承担乙方的全部责任，赔偿乙方对甲方造成的全部损失。合同还约定：本合同如发生争议，....协商不成的由同安区人民法院解决。合同签订当天，原告沈朝即将23185件，长度70960米方钢交由被告接收使用。2019年1月起，被告冯用湘陆续返还部分方钢，直至2019年5月12日还清了全部方钢，但期间的租金累计232017.41元都没有支付。原告认为，原被告叁方签订的《租赁合同书》合法有效，被告冯用湘未按约定支付租金已构成违约，应当按照合同约定承担给付租金及滞纳金的违约金责任，被告新思维公司应承担连带清偿责任。为此，根据《民事诉讼法》第119条规定向法院提起诉讼。 被告冯用湘辩称，滞纳金按年利率24%计算过高。 被告新思维公司辩称：一、原告主张被拖欠租金为232017.41元，与事实不符。本案租赁合同系冯用湘与原告签订，冯用湘系方钢的承租人和使用人，其对方钢的使用数量、租赁时间及结欠数额最为清楚，应以其签字确认的结算清单为准。根据原告提交的证据，2018年9月、10月、11月三张结算单有冯用湘（假设系冯用湘本人签字）确认，9-11月的租金合计为116234元，并非232017.41元；如冯用湘已有向原告支付过租金，应相应扣减。而原告提交的2018年12月至2019年5月的租金结算清单均未有承租方冯用湘或答辩人的确认，对于该期间的方钢是否应用于中骏.四季丽景的工地，亦无法确认。故原告主张应支付至2019年5月份的租金没有事实和法律依据。 二、原告要求答辩人对租金及滞纳金承担连带清偿责任，没有事实和法律依据。1.《租赁合同书》约定承租方应在每月10日前付清上月的租金及运费等所有费用，以及答辩人作为连带担保人等内容，但合同未约定保证期间。结合原告提交的2018年9月、10月、11月的租金结算清单可知三笔租金的应付款时间分别为2018年10月10日、11月10日、12月10日，即在冯用湘未按约定支付租金的情况下，原告有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求答辩人承担担保责任，应在2019年6月10日前起诉，而原告直至2019年6月30日才起诉，未在法定的保证期间内要求答辩人承担保证责任。根据法律规定，答辩人免除保证责任。2.根据《租赁合同书》约定第三条，租赁期限为3个月，自2018年9月1日起至2018年12月1日止，答辩人应只需对合同约定的租赁期限内产生的租金及滞纳金承担保证责任。对于原告主张的自2018年12月至2019年5月租赁期间的租金及滞纳金，在合同中并未约定，且未经答辩人同意，根据我国《担保法司法解释》第30条第2款规定，债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。因此对于2018年12月至2019年5月期间的租金，答辩人无需承担保证责任。 三、原告按照年利率24%主张滞纳金，明显过高，有失公平原则，应予以调整。即使冯用湘没有按约支付租金，参照我国《民间借贷司法解释》第29条规定，应按年利率6%计付。基于此，答辩人请求法院根据法律规定及公平合理原则，对原告主张的滞纳金予以调减。 综上所述，原告主张的欠付租金与事实不符，且答辩人对拖欠的租金不需承担担保责任。 原告为支持其诉求，向法院依法提交了租赁合同书、租赁物接收单、2018年9月至2019年5月间每个月的租金结算清单、大霞美四季丽景工程退料清单、原告与谢涛的微信聊天记录截图作为证据。两被告未向法院提交证据。经庭审质证，被告冯用湘对原告提交的租金结算清单表示方钢系其聘请的管理人员罗克华清点，其自己不清楚是否为原告主张的数额；对原告提交的微信聊天记录截图表示看不清。被告新思维公司对原告提供所有证据的真实性、合法性、关联性均有异议，但承认租赁合同书上面担保人的被告公司公章是真实的，亦未对其主张的真实性异议证据申请鉴定。本院对证据综合认定如下：租赁合同书由原被告双方签字盖章，真实性予以确认；租赁物接收单、2018年9月、10月、11月的租金结算清单均有被告冯用湘签字确认，大霞美四季丽景工程退料清单均有被告冯用湘聘请的管理人员罗克华签字确认，被告冯用湘对此亦认可，2018年12月至2019年5月的租金结算清单虽无被告冯用湘签字，但与退料清单可逐项对应，被告冯用湘亦承认因工程工期延后数月，租赁方管未在合同约定期限内返还。经庭审现场核对，被告冯用湘虽表示对结算金额有疑问，但未能具体指出疑问内容，本院不予采信。对上述证据的真实性，本院予以认可。 经审理查明，本院认定事实如下：2018年9月1日，原告沈朝作为出租方（甲方）、被告冯用湘作为承租方（乙方）、被告新思维公司作为担保人共同签订《租赁合同书》，约定被告冯用湘向原告沈朝租赁外径4*4方管，规格为1.4-3.8米，租金0.018元/日/米（不开票，不含税），承租方承诺所租用材料只能在中骏.四季丽景使用。合同书第三条约定：“租赁期限为叁个月，自2018年9月1日起至2018年12月1日止结束。乙方在租赁期限结束前应将所有租赁物归还甲方。”第四条约定：“乙方在每个月10日前应付清上月的租金及运费等所有费用。……”第五条约定：“……乙方逾期交纳租金、运费等费用的，甲方有权向乙方收取滞纳金，标准为每日加收乙方所欠费用的千分之二，同时甲方有权……”第六条约定：“……5、担保方为乙方承担连带责任。……6、本合同如发生争议，由双方友好协商，协商不成的由同安区人民法院解决。……8、若乙方未及时按合同执行，担保人需承担乙方的全部责任，并担保人需赔偿乙方对甲方造成的全部损失。”同日，原告沈朝与被告冯用湘签署租赁物接收单，被告冯用湘确认收到原告交付的23185件、长度70960.2米的方钢。 2018年12月30日起，被告冯用湘陆续返还部分租赁方钢，直至2019年5月12日全部还清。庭审中，被告冯用湘及被告新思维公司均确认未支付过任何租金。 本院认为，本案争议焦点有三：1.被告冯用湘拖欠原告的租金金额。2.按照年利率24%计付滞纳金是否过高？3.被告新思维公司是否应对被告冯用湘拖欠的租金及滞纳金承担连带清偿责任？ 被告冯用湘拖欠原告的租金金额。原告主张被告拖欠租赁期间的租金累计232017.41元。被告新思维公司辩称拖欠的租金应以冯用湘签字确认的结算清单为准，故仅2018年9月、10月、11月三张结算单总额116234元有冯用湘签字确认，2018年12月至2019年5月的结算清单均无冯用湘或新思维公司签字确认，不能认可。本院认为，租赁合同对租金计算方式有明确约定，系双方真实意思表示，原告根据该约定结合租赁物的占用退还情况计算得出租金，于法有据，本院予以认可。被告辩称结算清单无被告签字确认不能认可，并无法律或合同依据，本院不予采纳。故被告冯用湘拖欠原告的租金为232017.41元。 按照年利率24%计付滞纳金是否过高？原告主张合同约定滞纳金计算标准更高，其已自行调低。被告主张按照年利率24%计付滞纳金明显过高，有失公平。经查，租赁合同约定被告逾期交纳租金、运费等费用的，原告有权向被告收取滞纳金，标准为每日加收被告所欠费用的千分之二。现原告诉求按年利率24%计付滞纳金，较双方约定标准为低，亦未违反法律对资金占用期间利息规定的上限。被告辩称该标准明显过高，显失公平，无事实和法律依据，本院不予认可。故原告诉求按年利率24%计付滞纳金，本院予以支持，但原告对计至2019年6月30日的滞纳金计算有误，本院依法调整如下： 期数应付租金应付时间逾期付款天数（截止2019年6月30日）滞纳金计算标准滞纳金金额 2018年9月38319元2018年10月10日263天年利率24%6626.56元 2018年10月39596元2018年11月10日232天年利率24%6040.29元 2018年11月38319元2018年12月10日202天年利率24%5089.60元 2018年12月39596元2019年1月10日171天年利率24%4452.11元 2019年1月30101.95元2019年2月10日140天年利率24%2771.03元 2019年2月21656.48元2019年3月10日112天年利率24%1594.87元 2019年3月19345.12元2019年4月10日81天年利率24%1030.33元 2019年4月3923.13元2019年5月10日51天年利率24%131.56元 2019年5月1160.73元2019年6月10日20天年利率24%15.26元 合计232017.41元27751.61元 被告新思维公司是否应对被告冯用湘拖欠的租金及滞纳金承担连带清偿责任？首先，经查，租赁合同明确约定担保方即新思维公司为乙方即冯用湘承担连带责任，若乙方未及时按合同执行，担保人需承担乙方的全部责任，并担保人需赔偿乙方对甲方即沈朝造成的全部损失。同时，合同明确约定租赁期限三个月，自2018年9月1日起至2018年12月1日止。本院认为，根据合同上下文推断，合同明确载明租期三个月，故此处截止时间2018年12月1日应为笔误，正确时间应为2018年11月30日。后虽原告与被告冯用湘以实际行动延续租赁期间，但该合同期限的变更，未经保证人即新思维公司书面同意。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款规定，债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。故新思维公司仅对合同约定期间的债务承担保证责任。原告诉求新思维公司对被告冯用湘在合同延续期外的债务承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予认可。 其次，根据租赁合同约定，乙方即冯用湘应在每个月10日前付清上月的租金及运费等所有费用，故合同约定租赁期间2018年9月、10月、11月三个月的租金结算支付时间分别应为2018年10月10日前、11月10日前、12月10日前。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。故被告新思维公司对该三笔债务的保证期间均为六个月，对应保证时间分别自2018年10月10日起至2019年4月10日止、自2018年11月10日起至2019年5月10日止、自2018年12月10日起至2019年6月10日止。原告未能举证证明在此期限内要求保证人新思维公司承担保证责任，则新思维公司就相应债务得以免除保证责任。原告诉求新思维公司对被告冯用湘合同期内的债务承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予认可。 综上，被告冯用湘向原告承租方钢，未依约按时足额支付租金，已构成违约。原告诉求被告冯用湘支付拖欠的租金及滞纳金，于法有据，本院予以支持，但诉求新思维公司对被告冯用湘上述债务承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予认可。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告冯用湘应于本判决生效之日起十日内支付原告沈朝拖欠的租金人民币232017.41元及滞纳金（滞纳金按年利率24%计付，其中，截止2019年6月30日的滞纳金为27751.61元，2019年7月1日起至实际付款之日止的滞纳金以232017.41元为基数，按年利率24%计付）； 二、驳回原告沈朝的其他诉讼请求。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5199元，适用简易程序审理减半收取2599元，由被告冯用湘承担，限于本判决生效之日起三日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员  洪秀娟 二〇一九年十一月一日 书记员  李金城 附：本判决适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国担保法》 第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。 债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。 债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。