湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初7397号原告（反诉被告）：张勇，男，1978年6月7日出生，土家族，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：张自海，上海市海华永泰（长沙）律师事务所律师。被告（反诉原告）：长沙飞腾房地产顾问有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉南路**华菱香墅美地****。法定代表人：杨欣。委托诉讼代理人：黎明，湖南三协律师事务所律师。委托诉讼代理人：周智勇，湖南权度律师事务所律师。原告（反诉被告）张勇与被告（反诉原告）长沙飞腾房地产顾问有限公司（以下简称飞腾公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）张勇的委托诉讼代理人张自海与被告（反诉原告）飞腾公司的委托诉讼代理人黎明、周智勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张勇（反诉被告）向本院提出的诉讼请求为：1、判令飞腾公司立即支付张勇项目合作分成350000元；2、判令飞腾公司向张勇支付逾期付款利息10000元（暂计至起诉时止）；3、判令飞腾公司承担本案诉讼费用。其事实与理由如下：张勇与飞腾公司于2016年12月3日签订《飞腾地产、张勇全方位分红制合作协议书》，协议有效期自2016年11月29日起至2022年11月28日止,在协议第五条明确了“项目合作权益分担方式”，其中第五.1条“根据双方协议，在本协议期间双方按如下方式分项项目利润”A款约定“甲乙双方同时段合作8个广告、策划、销售招商项目：甲方占比50%、乙方占比50%；此期间其他额外项目的成本及收益双方协商”。飞腾公司原承担的裕源国际山庄项目2016年合同于2017年2月28日到期之后，飞腾公司与该项目开发商重新签订了《房地产代理销售合同》（2017年度），该合同明确代理销售的范围为裕源国际山庄项目的AB区房源，并正式确定由张勇担任项目负责人，从而张勇与飞腾公司在《飞腾地产、张勇全方位分红制合作协议书》项下的第一个项目开始实施。张勇按照协议的约定全面履行自己的义务，直到2018年4月双方终止合作。截至双方终止合作时，张勇与飞腾公司合作的裕源项目AB区累计实现销售额1.65亿元，按与开发商约定销售代理费为2.5%的标准计算，应结算佣金为412万元。2017年12月，因裕源国际山庄项目开发商开始启动项目C区房源的销售，飞腾公司与开发商签订了针对C区的新的销售代理合同，张勇、飞腾公司双方于2017年10月30日签订《2018合同年度张勇聘任协议》及《补充协议》，就双方合作的“宁乡裕源国际山庄”项目C区的合作明确了双方的权利义务，并聘请张勇为飞腾公司公司副总经理及裕源项目**负责人。张勇、飞腾公司于2018年4月15日签订《长沙飞腾房地产顾问有限公司与张勇合作协议及聘任协议终止后善后事宜的确认协议》，该协议就终止合作后飞腾公司及应当支付原告的项目利润分成进行初步预算并确定了具体的支付期限。但直至起诉，飞腾公司对于张勇关于就合作项目进行最终决算的要求不予理睬。张勇根据客观情况统计，就双方合作的裕源项目（A、B区）的项目分成，除已经支付给张勇的项目部分外，飞腾公司仍拖欠张勇分成款项至少47万元。飞腾公司上述的不诚信行为给张勇造成经济上的损失，严重侵害了张勇的合法权益，请求法院判如所请。被告飞腾公司（反诉原告）辩称：1、《长沙飞腾房地产顾问有限公司与张勇合作协议及聘任协议终止后善后事宜的确认协议》是双方真实意思表示，合法有效，协议已明确对裕源国际山庄AB区项目成本开支费用进行认可，以及对可分利润作出约定。根据协议内容可知，张勇应分金额实际应小于或等于260000元，飞腾公司已经支付了220713元。张勇应当遵守终止合同的确认协议，现张勇要求飞腾公司额外支付350000元分成及逾期付款利息10000元，违反《确认协议》约定，没有法律依据；2、张勇认为与飞腾公司合作的裕源国际山庄AB区项目中，飞腾公司存在虚增成本的行为与事实不符，且张勇无证据证明；3、在签订《确认协议》后，存在客户退房、销售车位失误等佣金减少以及尚有部分佣金开发商未发放等情形，故截止起诉之日，飞腾公司无义务再向张勇支付剩余款项；4、张勇违反《确认协议》第7条的约定，对终止合作的确认协议反悔，并率先追诉飞腾公司，飞腾公司依法保留对其主张违约责任1000000元的权利。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告飞腾公司（反诉原告）向本院提出的反诉请求为：1、判令张勇赔偿飞腾公司违约金350000元；2、由张勇承担全部诉讼费用。其事实与理由如下：2018年4月15日，飞腾公司与张勇签订《长沙飞腾房地产顾问有限公司与张勇合作协议及聘任协议终止后善后事宜的确认协议》，对双方的合作进行终止并明确了双方终止后的权利义务。根据确认协议第七条的约定，双方于2016年12月3日签订的《飞腾地产、张勇全方位分红制合作协议书》、于2017年10月30日签订的《2018合同年度张勇聘任协议》于2018年3月31日终止，该两份协议在确认协议签订后废止，所有条款全部失效，双方不再就合同中的内容与条款反悔追诉与状告对方，若有违反，首先提起诉求者赔偿对方1000000元。张勇违背诚信原则，滥用诉权，率先提起诉讼并索取不合理的巨额分成款，对飞腾公司及法人声誉造成影响，考虑确认协议约定违约金1000000元过高，飞腾公司自愿降低以350000元提出反诉，请求法院依法判决。原告（反诉被告）张勇对反诉请求辩称：飞腾公司称《飞腾地产、张勇全方位分红制合作协议书》、《2018合同年度张勇聘任协议》在确认协议签订后所有条款全部失效，没有事实及法律依据；张勇提起诉讼是依据双方的协议约定，并非违背诚信原则，更不是滥用诉权。飞腾公司的反诉事实与理由不成立，请求法院驳回其反诉请求。经审理查明：2016年12月3日，飞腾公司（甲方）与张勇（乙方）签订了一份《飞腾地产、张勇全方位分红制合作协议书》，主要内容为：自本协议签订之日起，甲、乙双方以其公司或个人名义签订的合作项目自动纳入本协议范围；甲方的重点工作方向是利用个人及公司的资源拓展项目，乙方的重点工作方向是利用个人及公司团队做好每个签约的项目；合作期限自2016年11月29日起至2022年11月28日止，到期后双方协商决定是否继续延期；甲、乙双方同时段合作8个广告、策划、销售招商项目，甲方占比50%、乙方占比50%，在此期间其他额外项目的成本及收益双方协商。2017年10月30日，飞腾公司（甲方）与张勇（乙方）签订了一份《2018合同年度张勇聘任协议》及补充协议，主要内容为：甲方聘任乙方为宁乡裕源国家山庄项目负责人，在分配方式上采取工资＋提成分配方式，保底年薪为300000元；合作期限为2017年11月1日至2019年2月28日。2018年4月15日，飞腾公司（甲方）与张勇（乙方）签订了一份《长沙飞腾房地产顾问有限公司与张勇合作协议及聘任协议终止后善后事宜的确认协议》，主要内容为：双方在和解过程中及达成协议后，不相互指责及威胁对方，甲方按本协议的约定分步骤支付乙方在终止协议前应得的分红及提成；经双方协商后一致后同意：裕源国际山庄项目A区、B区住宅（不含车位、杂物间等）的销售额自2017年3月1日起计算至2018年2月28日止。该部分，开发商已结算的佣金产生的利润甲方已支付605000元给乙方，剩余开发商未支付的佣金所产生的利润，经双方初步预算，甲方应继续向乙方支付的利润金额约260000元（固定成本计算到2018年2月28日止，后续结算已预算扣除税收、提成、其他费用等，考虑到个别客户退房等因素，以实际结算计算为准）。此金额甲方在每次收到开发商支付的佣金计算好相关利润后3天内支付给乙方；甲方与乙方于2016年12月3日签订的《飞腾地产、张勇全方位分红制合作协议书》、于2017年10月30日签订的《2018合同年度张勇聘任协议》双方一致同意于2018年3月31日终止，此两份协议在确认协议签订后废止，所有条款全部失效，双方不再就合同中的内容与条款反悔追诉与状告对方，若有违反，首先提起诉求者赔偿对方1000000元违约金。乙方自本协议签订之日后不再到裕源项目上班，双方之间的合作终止。自2018年3月31日之后，甲方在该项目新产生的所有佣金与乙方无关，双方之间不得再向彼此主张任何形式的权利，双方之间也无任何形式的权利义务关系；本协议在履行过程中如产生争议又无法协商解决的，双方一致同意交由长沙市天心区人民法院裁决。另查明，上述确认协议签订后，飞腾公司又向张勇支付了利润分成款220713元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张勇与飞腾公司签订的《长沙飞腾房地产顾问有限公司与张勇合作协议及聘任协议终止后善后事宜的确认协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应遵照履行。根据确认协议的确认，飞腾公司（甲方）已将与开发商结算的佣金产生的利润向张勇（乙方）支付了605000元，剩余开发商未支付的佣金所产生的利润，经双方初步预算，甲方应继续向乙方支付的利润金额约260000元（固定成本计算到2018年2月28日止，后续结算已预算扣除税收、提成、其他费用等，考虑到个别客户退房等因素，以实际结算计算为准）；甲方与乙方于2016年12月3日签订的《飞腾地产、张勇全方位分红制合作协议书》、于2017年10月30日签订的《2018合同年度张勇聘任协议》双方一致同意于2018年3月31日终止，此两份协议在确认协议签订后废止，所有条款全部失效。因此，张勇应当分得的利润分成款实际上应小于或等于260000元，由于飞腾公司提交的证据不能证明该款项中还应扣除相关费用，本院确认张勇应当分得的利润分成款为260000元，核减飞腾公司已经支付的220713元，还应支付39287元。关于逾期付款利息的问题，双方未对此进行约定，张勇的此项诉讼请求缺乏事实依据，本院不以支持。关于飞腾公司的反诉请求问题，根据确认协议的约定，双方不再就合同中的内容与条款反悔追诉与状告对方，若有违反，首先提起诉求者赔偿对方1000000元违约金，该约定限制了双方的诉讼权利，有违法治精神，且与法律规定相冲突，应为无效条款，因此，该反诉请求缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）长沙飞腾房地产顾问有限公司于本判决生效之日起10日内向原告（反诉被告）张勇支付利润分成款39287元；二、驳回原告（反诉被告）张勇的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）长沙飞腾房地产顾问有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6700元，减半收取3350元，财产保全费2270元，反诉费3275元，合计8895元，由被告（反诉原告）长沙飞腾房地产顾问有限公司负担4895元，由原告（反诉被告）张勇负担4000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提起上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  方 文二〇一九年十一月十八日法官助理杨涵代理书记员  袁思思