湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0721民初2103号原告：湖南安乡农村商业银行股份有限公司，住所地安乡县深柳镇深柳社区五总新街。法定代表人：王焕波，该行董事长。委托诉讼代理人：郭景，男，1993年8月7日出生，汉族，该公司员工，住湖南省安乡县。委托诉讼代理人：樊宇，男，1993年2月3日，汉族，该公司员工，住湖南省安乡县。被告：陈兵儒，男，1966年6月6日出生，汉族，居民，住湖南省安乡县。被告：湖南天易农林开发有限公司（曾用名常德天易农林投资开发有限公司），住所地湖南省澧县澧阳街道办事处水德庙居委会翊武路**。法定代表人：易懿，该公司主要负责人。原告湖南安乡农村商业银行股份有限公司（以下简称安乡农商行）与被告陈兵儒、湖南天易农林开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安乡农商行的委托诉讼代理人郭景、樊宇，被告湖南天易农林开发有限公司法定代表人易懿到庭参加诉讼，被告陈兵儒经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南安乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令陈兵儒偿还贷款本金8100000元及利息2394651.25元（已计算至2019年11月26日，之后利息、罚款以所欠贷款本金为基数，按照合同利率计算至偿清之日止）；2.请求判令原告对林权证（石林押（2015）第031号所列抵押物）享有优先受偿权；3.请求判令二被告承担案件诉讼费和保全费。事实与理由：2015年12月10日，被告陈兵儒与原告签订了最高额借款合同和借款借据。双方约定：借款本金为8100000元，合同利息（月利率）为9.3‰，固定利率，按季度结息，罚息利率在原借款利率的基础上加收20%确定。贷款同一天分2笔发放，其中7000000元贷款借款期限从2015年12月10日至2018年11月29日，1100000元贷款借款期限从2015年12月10日至2017年11月29日。为确保上述借款合同（主合同）的切实履行，2016年3月16日，被告湖南天易农林开发有限公司作为抵押人与原告作为抵押权人签订了最高额抵押合同（从合同），愿意为上述贷款提供抵押担保。将林权证（石林押（2015）第031号所列抵押物）抵押给原告，并且在石门林业局办理了他项权证，将他项权证质押在原告处。合同签订后，原告履行了发放贷款义务。但合同到期后，被告未按合同约定履行还款义务。截至2019年11月26日，二被告尚欠原告贷款本金8100000元及利息2394651.25元。为维护原告的合法权益，依照相关法律规定，特诉诸法院。陈兵儒既未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据。易懿认可签订抵押合同属实。安乡农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，其提交的《最高额借款合同》《最高额抵押合同》、借款借据、森林资源资产抵押他项权证等证据来源合法、内容真实且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的案件事实如下：2015年12月10日，原安乡县农村信用合作联社与陈兵儒签订了一份编号为（1888011920）最高额借字（2015）第0000111113号的《最高额借款合同》，借款合同约定的主要内容有：借款最高限额为人民币捌佰壹拾万元；借款月利率9.3‰，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定。同日，原安乡县农村信用合作联社分两次向陈兵儒发放贷款共计8100000元，其中7000000元贷款约定借款期限为2015年12月10日至2018年11月29日，1100000元贷款约定借款期限为2015年12月10日至2017年11月29日。为担保上述贷款，2015年11月29日，湖南天易农林开发有限公司与原安乡县农村信用合作联社签订了一份编号为（1888011920）最高额抵字（2015）第000011113号的《最高额抵押合同》，合同约定：湖南天易农林开发有限公司以其位于石门县前进片及杨柳园片的林权（林权证号为石政林证字（2010）第2617090507号、石政林证字（2010）第2617080239号）作为抵押。合同签订后，双方办理了抵押登记。合同到期后，陈兵儒未按合同约定返还贷款本金及支付利息。截止到2019年11月26日，陈兵儒尚欠借款本金8100000元，利息2394651.25元。安乡农商行多次催收未果，为维护自身的合法权益，依照相关法律规定，特具状起诉。另查明，案涉抵押的林权（证号：石政林证字（2010）第2617090507号、石政林证字（2010）第2617080239）登记权利人为常德市天易农林投资开发有限公司，实为常德天易农林投资开发有限公司，常德天易农林投资开发有限公司系湖南天易农林开发有限公司的曾用名。另查明，2016年9月22日中国银监会湖南监管局批复，同意湖南安乡农村商业银行股份有限公司及其辖内25个分支机构开业，该行开业的同时，安乡县农村信用合作联社及所辖农村信用社自行终止，债权债务由该行及其分支机构承接。本院认为，根据中国银监会湖南监管局的批复，原安乡县农村信用合作联社自行终止，债权债务已由安乡农商行及其分支机构承接。原安乡县农村信用合作联社与陈兵儒签订的《最高额借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同双方均应依约履行合同义务。陈兵儒在借款后，不按时返还贷款本金、支付利息，已构成违约，故对安乡农商行要求陈兵儒偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。为担保上述债务，原安乡县农村信用合作联社与湖南天易农林开发有限公司签订了抵押合同，并办理了抵押登记，登记抵押物为登记在常德市天易农林投资开发有限公司（实为常德天易农林投资开发有限公司，为湖南天易农林开发有限公司曾用名）名下位于石门县前进片及杨柳园片，林权证号为石政林证字（2010）第2617090507号及石政林证字（2010）第2617080239号的林地经营权，该登记合法有效，故对安乡农商行要求就该抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。抵押担保人湖南天易农林开发有限公司在承担担保责任后，有权向债务人陈兵儒追偿。陈兵儒经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第三项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、陈兵儒于本判决生效之日起十五日内返还湖南安乡农村商业银行股份有限公司借款本金8100000元并支付至本判决确定的本金清偿之日止的利息（计算至2019年11月26日的利息2394651.25元）；二、若陈兵儒到期之日不能履行本判决第一项确定的债务，则以湖南天易农林开发有限公司抵押给湖南安乡农村商业银行股份有限公司登记在常德市天易农林投资开发有限公司的林权（位于石门县前进片及杨柳园片，证号：石政林证字（2010）第2617090507号，石政林证字（2010）第2617080239号）折价或者拍卖、变卖，所得价款由湖南安乡农村商业银行股份有限公司优先受偿。湖南天易农林开发有限公司在承担担保责任后，有权向陈兵儒追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费84767元，保全费5000元，由陈兵儒、湖南天易农林开发有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 长 徐 静人民陪审员 曹 平人民陪审员 曾庆麒二〇一九年十一月二十七日法官助理龙茂代理书记员 朱 瑞附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。