宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁04民初69号 原告：宁夏固原农村商业银行股份有限公司。住所地：宁夏固原市原州区。 法定代表人：虎秉铎，该行董事长。 委托诉讼代理人：李兵，男，该行资产管理部经理。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：张晓东，宁夏平朔律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：固原经济开发区瑞丰工贸有限责任公司。住所地：宁夏固原经济开发区。 法定代表人：何学良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵婷，宁夏顺悦律师事务所律师。代理权限为特别授权。 原告宁夏固原农村商业银行股份有限公司（以下简称固原农商行）与被告固原经济开发区瑞丰工贸有限责任公司(以下简称固原瑞丰工贸公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理，依法适用普通程序于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告固原农商行的委托诉讼代理人李兵、张晓东、被告固原瑞丰工贸公司的委托诉讼代理人赵婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 固原农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除双方当事人签订的《流动资金借款合同》和《借款展期协议》；2.依法判令固原瑞丰工贸公司清偿借款本金1998万元及清偿截止2019年6月29日贷款欠息1080934.57元，本息合计21060934.57元；3.依法判令固原瑞丰工贸公司清偿自2019年6月30日至实际清偿全部贷款本金之日止的利息(按合同约定利率计算)；4.依法确认固原瑞丰工贸公司所有的位于固原市经济开发区九龙路瑞丰大厦1402号营业房、瑞丰大厦1302号营业房、瑞丰大厦0107-0207号营业房、瑞丰大厦0118号营业房(房屋所有权证号分别为：固房权证市字第0**6858号、0046859号、0050638号、0050643号)，位于固原经济开发区朝阳路南侧一级综合农产品批发市场**营业房**营业房**库房(房屋所有权证号分别为：固房权证市字第0**6493、0036492、0036486号)及位于固原经济开发区建业街西侧20473.83平方米土地使用权（固国用2011第60230号）对上述第2、3项诉讼请求承担抵押担保责任；准予固原农商行通过对上述抵押物折价、变卖或拍卖方式行使抵押权，并从折价、变卖或拍卖价款中优先受偿；5.案件受理费由固原瑞丰工贸公司负担。事实及理由：2015年12月17日，固原瑞丰工贸公司以农副产品购销资金短缺为由，向固原农商行申请企业流动资金贷款2000万元。经审查，固原农商行同意为其借款2000万元。2015年12月24日，双方签订了《流动资金借款合同》，约定本合同项下借款金额为2000万元，借款期限为36个月，即自2015年12月24日至2018年12月23日，借款利率为年利率9.5％，逾期借款利率在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收。结息方式为按季度结息，结息日为每季度末月20日。还款方式为分期还款，即2016年12月23日归还借款本金400万元，2017年12月23日归还借款本金600万元，2018年12月23日归还借款本金1000万元。固原瑞丰工贸公司以其所有的位于固原市经济开发区九龙路瑞丰大厦1402号营业房、瑞丰大厦1302号营业房、瑞丰大厦0107-0207号营业房、瑞丰大厦0118号营业房(房屋所有权证号分别为：固房权证市字第0**6858号、0046859号、0050638号、0050643号)，位，位于固原经济开发区朝阳路南侧一级综合农产品批发市场**营业房**营业房**库房屋所有权证号分别为：固房权证市字第0**6493、0036492、OO36486号)及位于固原经济开发区建业街西侧20473.83平方米土地使用权（固国用2011第60230号）对该笔借款提供抵押担保，并在相关登记机关办理了抵押登记。《流动资金借款合同》及《抵押合同》签订后，固原瑞丰工贸公司于2015年12月24日支取借款2000万元。在借款合同履行期间，固原瑞丰工贸公司能按季度支付借款利息，但未按约定履行分期归还本金义务。2018年11月20日固原瑞丰工贸公司以资金紧张无力清偿借款为由申请展期。经固原农商行审查，同意展期。2018年12月24日，固原瑞丰工贸公司在清偿2万元借款本金后，固原农商行遂与该公司签订了《借款展期协议》，将借款期限延长至2020年6月23日，展期借款金额为1998万元，展期利率为年利率10.2125%。约定借款本金分三期返还，即2019年6月23日返还600万元，2019年12月23日返还600万元，2020年6月23日返还800万元。除借款展期协议已有约定外，所对应的《流动资金借款合同》和《抵押合同》中的条款继续有效。借款展期协议签订后，固原瑞丰工贸公司并未按合同约定履行义务。至2019年6月29日，已连续两个结息日未清偿利息，拖久借款利息1080934.57元。双方签订的《流动资金借款合同》明确约定，借款人未按合同约定偿还借款本息即构成违约，借款人违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。《抵押合同》约定，主合同约定的债务履行期限届满或抵押权人依照主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形下，抵押权人有权行使抵押权。为维护固原农商行合法权益，现依法提起诉讼，请判如所请。 固原瑞丰工贸公司辩称，固原农商行所诉的借款属实，对该分行诉请的事实和理由均无异议。由于经济形势不好，固原瑞丰工贸公司暂无力归还本息，请求法庭考虑民营企业的困难，判决延期偿还并减免利息及逾期利息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。固原瑞丰工贸公司对固原农商行提交的证据其公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证、公司股东兰凤梅身份证、股东会议纪要、股东会议决议、公司抵押担保承诺书、企业客户信贷业务申请书、企业客户信贷业务审批表、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、抵押房屋产权证书、抵押土地使用权证书、抵押房屋他项权证、抵押土地他项权证、委托付款申请书、委托付款协议、购销合同、放款通知书、借款借据、贷款开户业务凭证、贷款放款记账凭证、业务录入凭证、业务发送凭证、贷款展期申请、企业客户信贷业务申请书、审批表、借款展期通知书、《借款展期协议》、贷款信息表均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 固原瑞丰工贸公司承认固原农商行主张的事实和诉讼请求,本院予以确认。 本院认为，双方当事人签订的《流动资金借款合同》《抵押合同》《借款展期协议》系其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。固原农商行依约履行了贷款发放义务，固原瑞丰工贸公司未按约定返还借款本金，后经双方协商一致，该公司返还了借款本金2万元之后，又签订了《借款展期协议》，约定分三期返还借款本金1998万元，其中2019年6月23日应返还借款本金600万元，但固原瑞丰工贸公司仍未按约定履行义务，既未按季付息，拖欠利息1080934.57元，也未返还于2019年6月23日到期的借款本金600万元，固原瑞丰工贸公司违反《流动资金借款合同》第十三条约定，已构成根本违约，应承担相应的违约责任，双方约定的解除合同的条件已成就，故本院对固原农商行主张解除合同，提前收回借款本息的诉请依法予以支持。 双方签订《抵押合同》后，依法办理了抵押登记，抵押权依法设立。故抵押权人固原农商行依法对抵押物享有优先受偿权。双方签订的《流动资金借款合同》明确约定，借款人未按合同约定偿还借款本息即构成违约，借款人违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。《抵押合同》约定，主合同约定的债务履行期限届满或抵押权人依照主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形下，抵押权人固原农商行有权行使抵押权。固原瑞丰工贸公司辩称由于经济形势不好，暂无力归还本息，请求法庭考虑民营企业的困难，判决延期偿还并减免利息及逾期利息的意见违背双方合同约定，且该公司并无解决纠纷的诚意，拒绝调解处理本案，故本院对其抗辩主张依法不予支持。 综上所述，固原农商行的诉讼请求成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十四条第二项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十三条、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、解除宁夏固原农村商业银行股份有限公司与固原经济开发区瑞丰工贸有限责任公司签订的《流动资金借款合同》和《借款展期协议》； 二、固原经济开发区瑞丰工贸有限责任公司于判决生效之日起三十日内返还宁夏固原农村商业银行股份有限公司借款本金1998万元，给付截止2019年6月29日拖欠的利息1080934.57元，2019年6月30日起至全部借款本金付清之日止的利息按《流动资金借款合同》和《借款展期协议》约定的年利率10.2125％计付； 三、确认宁夏固原农村商业银行股份有限公司对固原经济开发区瑞丰工贸有限责任公司的抵押财产：位于固：位于固原市经济开发区九龙路瑞丰大厦**营业房、瑞丰大厦**营业房、瑞丰大厦**营业房、瑞丰大厦**营业房(房屋所有权证号分别为：固房权证市字第********)原经济开发区朝阳路南侧一级综合农产品批发市场2号营业房、3号营业房、7号库房(房屋所有权，位于固原经济开发区朝阳路南侧一级综合农产品批发市场**营业房**营业房**库房原经济开发区建业街西侧20473.83平方米土地使用权（固国用2011第60230号）享有抵押权，对上述抵押财产依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费147105元，由固原经济开发区瑞丰工贸有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长 高 睿 审判员 石 磊 审判员 陈亚利 二〇一九年十一月五日 书记员 张 莉