贵州省绥阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0323民初2356号 原告：绥阳县农村信用合作联社，住所地：贵州省遵义市绥阳县洋川镇诗乡路汇源桥夏维勇商住楼********。 法定代表人：余祖堰，理事长。 委托诉讼代理人：王章艳，贵州山一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李良俊，贵州山一律师事务所律师。 被告：陈老二，男，1989年4月8日出生，汉族，户籍所在地贵州省播州区（原遵义县）三合镇泽头村文光组，现住贵州省遵义市汇川区。 被告：邹兴容，女，1959年3月1日出生，汉族，户籍所在地贵州省遵义市汇川区，现住贵州省遵义市汇川区。 委托诉讼代理人：熊万君，贵州子尹律师事务所律师。 原告绥阳县农村信用合作联社与被告陈老二、邹兴容金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绥阳县农村信用合作联社的委托诉讼代理人王章艳到庭参加了诉讼，被告陈老二，被告邹兴容的委托诉讼代理人熊万君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告绥阳县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告陈老二偿还原告借款本金290,000.00元及利息105,843.88元（计算至2019年8月22日），2019年8月23日至还清之日的利息按逾期月利率11.6096‰计算，利随本清；2、判决被告陈老二承担违约责任29,000.00元；3、判决原告对被告邹兴容位于贵州省遵义市××还房小区××号房屋享有优先受偿权。事实及理由：2015年7月30日，被告陈老二与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定由原告在借款额度有效期（2015年7月30日至2017年7月29日）内向被告陈老二提供可循环借款额度为290,000.00元的借款，在额度有效期和借款期内，被告可以根据需要逐笔申请借款用于进货和其他合理性经营，单笔借款利率按被告提供的《提款申请书》中约定的利率为准，逾期借款利率在本合同载明的利率基础上加收50%，按月结息，结息日为每月20日，利随本清，还款方式按《提款申请书》约定。同时约定违约情形和违约时应承担的责任。同日，被告邹兴容与原告签订《最高额抵押合同》，愿意用于位于贵州省遵义市××还房小区××号房屋（产权证号：遵房权证监字第××号，建筑面积73.10m2），并办理了抵押登记。2016年9月29日，被告陈老二向原告提交《提款申请书》，向原告借款290,000.00元，借款期限一年，借款月利率7.7937‰，按月结息，到期一次还本。同日，原告向被告陈老二指定账户支付290,000.00元。被告未按合同约定偿还借款本息，截止2019年8月22日，尚欠借款本金290,000.00元、利息105,843.88元。 被告陈老二辩称，原告所述我向其借款属实，在2015年12月21日以后由于我经济困难，就未再向原告支付利息了。 被告邹兴容辩称，被告陈老二向原告借款属实，我对该债务提供抵押担保属实，但该抵押物抵押担保期限已过，我不再承担抵押担保责任，原告不再对该抵押物享有优先受偿权。 本院经审理认定事实如下：2015年7月29日，被告陈老二向原告绥阳县农村信用合作联社出具《个经经营贷款申请书》申请借款290,000.00元，并提交了自己的《身份证》、《户口簿》、《婚姻登记记录证明》。2015年7月30日，原告经审查后授信被告陈老二的借款额度为290,000.00元。同日，原告与被告陈老二签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告陈老二提供额度为290,000.00元的可循环使用借款，可循环借款期限为2015年7月30日至2017年7月29日，借款用途为进货及其他合理性经营负债，借款利率以被告陈老二申请支用借款时提交《提款申请书》约定的利率为准，按月结息，每月20日为结息日，借款发放为被告陈老二的账户2239010001020103118174，还款按《提款申请书》中的约定为准。同时约定如被告陈老二存在违反本合同任一约定或违反任何法定义务；明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务；因职务、收入等发生重大不利变化，丧失或者可能丧失履行债务能力或者发生其他丧失或者可能丧失履行债务能力情形等违约行为时，原告可采取停止被告陈老二提款；宣布提前终止合同、宣布贷款立即到期，要求被告陈老二立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；按贷款本金的10%承担违约金、原告为实现债权所产生的诉讼费、仲裁费、律师费、公告费、催告费、查询费、差旅费等救济措施。2015年7月30日，被告邹兴容与原告签订《最高额抵押合同》，被告邹兴容自愿以其位于贵州省遵义市××还房小区××号房屋（产权证号：遵房权证监字第××号，建筑面积73.10m2）评估价值44.5万元为被告陈老二从2015年7月30日至2017年7月29日期间的实际形成的债权最高余额（本金）为290,000.00元的实际借款提供抵押担保，抵押范围为借款本金、利息（罚息和复利）、违约金、赔偿金、原告为实现债权和抵押权所产生的诉讼费、仲裁费、律师费、公告费、催告费、查询费、差旅费等，抵押期限从抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，同时约定原告与被告陈老二之间协议变更主合同条款和主合同期限变更（含信用证项下展期），视为被告邹兴容同意，无须再征得被告邹兴容同意。2015年8月3日，原告与被告邹兴容到遵义市国土局办理了《不动产登记证明》，证明在该抵押物上设立了抵押权。2015年8月31日，被告陈老二向原告出具《提款申请书》，申请提取借款290,000.00元，借款期限为12个月，借款固定月利率为8.2416‰，并委托原告将此款作为货款支付给张君。同日，原告向被告发放借款290,000.00元。2016年9月29日，由于该借款的借款期限将至，被告陈老二再次向原告出具《提款申请书》，并授权案外人田茂顺将《提款申请书》交付原告、在《借款借据》上签名。被告借款后申请提款290,000.00元，借款期限为12个月，借款固定月利率为7.7937‰，借款用途为偿还被告陈老二于2015年8月31日向原告所借之款。同日，原告向被告陈老二发放借款290,000.00元。被告陈老二借款后，支付部分利息，从2016年11月19日起就未再支付借款利息，借款到期后也未偿还原告借款本金，至2019年8月22日，被告陈老二尚欠原告借款本金290,000.00元、利息及罚息105,843.88元未付。 上述事实，有原告、被告陈述，原告提供《个人经营贷款申请书》、《个人贷款面谈记录》、《个人经营户授信额度审批表》、《个人信贷额度调查审批表》、陈老二的《身份证复印件》、《婚姻登记记录证明》、《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》、邹兴容的《身份证复印件》、《无婚姻登记记录证明》、《遵房权证监字第××号房屋所有权证》、《抵押物未租赁声明书》、《黔（2015）遵义市不动产证明第0004174号不动产登记证明》、《提款申请书》、《放款通知书》、《借款借据》、《欠款电脑截图》、《还款记录》等证据在卷佐证，经庭审质证，足以认定。 本院认为，被告陈老二因差周转资金向原告绥阳县农村信用合作联社申请借款，并签订《个人额度借款合同》，被告邹兴容与原告签订《最高额抵押合同》，自愿用其位于贵州省遵义市××还房小区××号房屋提供抵押担保，抵押期限从抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，同时约定原告与被告陈老二之间协议变更主合同条款和主合同期限变更（含信用证项下展期），视为被告邹兴容同意，无须再征得被告邹兴容同意。上述合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”之规定，双方均按合同约定全面履行合同义务，原告已按合同约定向被告陈老二发放了借款29万元，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”及第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，该借款已于2017年9月28日到期，被告陈老二应当按照合同约定向原告偿还借款本金，并支付借款期间的利息及逾期还款期间的逾期利息，被告陈老二未按合同约定的期限偿还借款本金和支付借款期间的利息，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告陈老二应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任，对原告请求被告陈老二偿还借款本金29万元及支付利息105,843.88元（利息计算至2019年8月22日）的诉讼请求，本院予以支持。对原告请求被告陈老二从2019年8月23日至还清借款本息之日的利率按合同约定利率11.6096‰计算的诉讼请求，本院予以支持。对原告请求其对被告邹兴容提供的位于贵州省遵义市××还房小区××号房屋的抵押物享有优先受偿权，根据原告与被告邹兴容签订的《最高额抵押合同》的约定，被告邹兴容提供的抵押物的抵押期限从2015年7月30日至2017年7月29日期间被告陈老二所借最后一笔借款的还款期间届满后诉讼时效届满之日止，而被告陈老二在2015年7月30日至2017年7月29日期间共向原告借款两笔，最后一笔借款时间为2016年9月29日，该笔借款的还款时间为2017年9月28日，诉讼时效时限为2020年9月28日，故被告提供抵押物的抵押期限为2010年9月28日，被告邹兴容提供的抵押物尚在抵押期限内，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”之规定，对原告的该诉讼请求，本院予以支持。对原告请求被告陈老二支付违约金2.9万元的诉讼请求，由于原告与被告陈老二签订的《个人额度借款合同》约定如被告陈老二违约时应按借款本金的10%支付违约金，对于双方约定的违约金问题，可参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金和其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定处理，原告向被告陈老二主张的逾期还款月利率为11.6906‰，即一年的利息为33,902.74元，其违约金为2.9万元，未违反年利率24%的规定，本院对原告请求违约金2.9万元的诉讼请求，本院予以支持。对被告邹兴容辩称其只是针对被告于2015年8月31日的借款提供抵押担保，未对被告陈老二后面向原告的借款不再承担抵押担保责任，与原告与被告邹兴容签订的《最高额抵押合同》的约定不符，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、由被告陈老二在本判决生效后三月内偿还原告绥阳县农村信用合作联社借款290,000.00元及利息105,843.88元（利息计算至2019年8月22日），2019年8月23日至还清本息期间的利息按月利率11.6906‰计算，利随本清； 二、由被告陈老二支付原告绥阳县农村信用合作联社违约金29,000.00元,限本判决生效后三月内付清； 三、原告绥阳县农村信用合作联社对被告邹兴容位贵州省遵义市××还房小区××号号房屋享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7,674.00元，减半收取3,837.00元，由被告陈老二负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审判员 黄 刚 二〇一九年十一月十五日 书记员 潘乾亮