江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终2775号上诉人(原审原告)：成方，男，1959年4月19日出生，汉族，住江苏省射阳县。被上诉人(原审被告)：黄正洪，男，1949年4月7日出生,汉族，住江苏省射阳县。被上诉人(原审被告)：李荣秀，女，1950年4月27日出生，汉族，住江苏省射阳县。两被上诉人共同委托诉讼代理人：黄亚芹(系黄正洪女儿)，1969年12月29日出生，汉族，住江苏省射阳县合德镇健康路****。上诉人成方因与被上诉人黄正洪、李荣秀财产损害赔偿纠纷一案，不服射阳县人民法院(2018)苏0924民初5994号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。成方上诉请求:1.判令被上诉人拆除占用上诉人西山墙搭建的房子长6.37米、宽3.3米或承担占用费。2.判令被上诉人拆除占用被上诉人西山墙搭建的房子长2.78米、宽1.55米并且承担占用费。3.判令被上诉人偿还被上诉人面积16.99平方米土地且承担土地使用费。以上1、2、3项请求的费用从该房及土地使用权确认到上诉人名下至被上诉人房屋拆除、土地返还为止，具体费用以相关部门评估为准。4.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由:2007年11月27日射阳县人民政府将射房权证合城字第**该房确认到上诉人名下。上诉人要将房屋进行装修装饰开窗户，因被上诉人夫妇占用上诉人西山墙搭建房子，无法进行。被上诉人占用上诉人西山墙的第一间房子长6.37米，宽3.3米，第二间房子长2.78米、宽1.55米，同时还占用上诉人射国用第00187号中16.99平方米的土地建房子种蔬菜。上诉人与被上诉人多次协商要求其拆除房子、返还土地并且承担费用，被上诉人用多种借口拒绝。黄正洪、李荣秀辩称，1.射阳县政府发给成方的射国用第00187号国有土地使用权证，有违法出让的国有土地，并有同宗土地重叠、重复出让。2.射阳县政府颁发给被上诉人的射国用第27-071-002号国有土地使用权证东边的界址与射阳县糖果糕点厂西墙紧密搭界。被上诉人1993年建有房屋的东墙、2003年房客邵将、姚海燕建的几平米的小坡房的东墙，与射阳县糖果厂西墙隔开而建筑，是历史形成的事实，上诉人承担按此现状，2007年11月27日才取得房产证，2009年1月12日取得土地使用权证。3.上诉人称被上诉人在糕点厂倒闭期间，未经有关部门同意，非法搭建，与事实不符。1993年前被上诉人建房，当时糕点厂并未倒闭，被上诉人父亲经过糕点厂领导同意后建房，并有射阳县政府颁发的土地使用权证。上诉人称被上诉人在上诉人享有糕点厂的房屋所有权后，在上诉人不知情的情况下非法搭建红瓦房，与事实不符。上诉人是在2007年11月27日才取得房产权，但根据房客证词，红瓦房是2003年建的。4.评估费1500元，县国土局已补偿给了上诉人。5.上诉人侵犯了被上诉人的相邻权，我建房在前，上诉人取得房屋在后，我建房时经过同意的，上诉人不能损害我的权益。成方向一审法院起诉请求:判令黄正洪、李荣秀赔偿成方山墙及围墙面积为19.03㎡的占用费，从2006年12月26日至房屋拆除日止，每年赔偿12元/㎡；判令黄正洪、李荣秀赔偿山墙及围墙的评估鉴定费1500元；诉讼费由黄正洪、李荣秀承担。一审法院认定事实:黄正洪、李荣秀系夫妻。1993年6月1日，黄正洪取得射阳县合德镇沿河西路38号土地编号为27-071-002号土地使用权。2009年1月12日，成方取得射国用（2009）第00187号土地使用权证书，取得原射阳县糖果糕点厂合德镇林园二村1号内834.3M2的土地使用权及该宗土地上382.51M2房屋的所有权，并领取了房屋所有权证书，由此成方与黄正洪之间形成相邻关系。在成方取得上述房屋的所有权之前，被黄正洪、李荣秀告在原射阳县糖果糕点厂即后转让给成方的房屋的西山墙北侧依墙建筑水泥瓦房屋一间，黄正洪又紧邻于上述水泥瓦房屋南依成方房屋的西山墙建筑红瓦房。2012年12月24日，成方向一审法院提起诉讼，要求黄正洪、李荣秀迁让42.14M2土地,并支付土地使用费6000元，一审法院予以立案受理，案号为（2013）射民初字第0008号。一审法院经审理认为，案涉土地使用权重复出让，应由政府确权，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，裁定驳回成方的起诉。2015年1月21日，成方再次提起诉讼，要求黄正洪、李荣秀拆除占用其西山墙搭建的长6.37米、宽3.3米的房屋或承担占用费；黄正洪、李荣秀拆除占用其告西山墙搭建的长2.78米、宽1.55米的房屋并承担占用费；黄正洪、李荣秀偿还其面积为16.99平方米的土地并承担土地使用费；以上一、二、三项请求的费用从该房及土地使用权确认到其名下至黄正洪、李荣秀房屋拆除、土地偿还为止，具体以相关部门评估为准。一审法院予以立案受理，案号(2014)射民初字第00378号，一审法院审理后认定该案中涉及的16.99M2土地使用权在成方土地使用权证书的界址范围内，不存在重复出让，并做出判决，成方在此案审理过程支付鉴定费1500元。双方当事人判决不服，均提起上诉，本院以该案认定基本事实不清为由，裁定撤回原判，发回重审。一审法院重新立案，案号（2015）射民初字第00994号，审理后作出判决，双方当事人仍然不服，均提起上诉，本院以成方与黄正洪持有的土地使用权范围存在重复，应由政府处理，不属于法院民事案件的受理范围为由，作出（2015）盐民终字第3802号民事裁定，裁定撤销（2015）射民初字第00994号判决，驳回成方的起诉。2018年9月21日，射阳县国土资源局与成方就成方与黄正洪持有的土地使用权证重叠部分的纠纷达成调解协议，射阳县国土资源局退还重叠部分土地出让金给成方，成方持原国有土地使用权证和房屋所有权证到不动产登记中心换领不动产权证书。2018年11月28日，成方取得了射阳县合德镇林园二村1号内795.2M2土地使用权及382.51M2房屋所有权，不动产权证号为苏（2018）射阳县不动产权第0011141号。一审法院认为，1.关于本案是否适用一事不再理原则的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十二条规定，裁定不予受理、驳回起诉的案件，原告再次起诉，符合起诉条件且不属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，人民法院应予受理。成方与黄正洪、李荣秀的前案审理结果为裁定驳回成方的起诉。成方在提起本案诉讼前，已换领不动产权证书，前案中涉及的土地权属纠纷已解决，成方提起本次诉讼符合起诉条件，也不属于民事诉讼法第一百二十四条规定的情形，成方提起本起诉讼，不是重复起诉，本案不适用一事不再理原则。2.关于成方提起本案诉讼是否超过诉讼时效的问题。成方要求黄正洪、李荣秀承担山墙和围墙占用费是基于物权提起的物权保护之诉，黄正洪、李荣秀抗辩本案是债权请求权，适用法律规定的二年诉讼时效，于法无据，且黄正洪、李荣秀房屋与成方房屋西山墙相邻的状态持续至今，故成方提起本案诉讼，没有超过诉讼时效。3.关于黄正洪、李荣秀是否应赔偿围墙和山墙占用费的问题。黄正洪、李荣秀与成方相邻而建筑水泥瓦房，建于成方取得原射阳县糖果糕点厂转让的房屋所有权之前，成方在取得自己房屋所有权时应是按照房屋的现状取得，故成方要求黄正洪、李荣秀承担搭墙占用费，于法无据，一审法院不予支持。黄正洪、李荣秀与成方相邻而建筑的红瓦房，未对成方造成其他损害后果，故成方要求黄正洪、李荣秀承担占用费，依据不足，一审法院不予支持。4.关于黄正洪、李荣秀是否应赔偿鉴定费1500元的问题。成方主张的1500元鉴定费不是在本案中产生的损失，本案不予理涉。判决:驳回成方的诉讼请求。案件受理费100元，由成方负担。二审中，双方当事人没有提交新证据。对于一审查明的事实，有当事人的陈述和相关证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，当事人就其主张应当提供证据证明，没有证据或证据不足以证实其主张的，应当承担相应的不利后果。关于成方要求黄正洪、李荣秀支付占用费能否成立的问题。经查，黄正洪、李荣秀在原射阳县糖果糕点厂房屋的西山墙所建的水泥瓦房屋及红瓦房，均建于成方取得原射阳县糖果糕点厂转让的房屋所有权之前，成方系按照现状从原射阳县糖果糕点厂处取得房屋，成方要求黄正洪、李荣秀承担搭墙占用费，于法无据，一审法院未予支持，并无不当。成方要求黄正洪、李荣秀承担另案诉讼中鉴定费1500元，因该费用并非系在本案审理中产生的损失，一审法院未予支持，并无明显不当。综上，成方的上诉请求不能成立，应予驳回;一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人成方负担。本判决为终审判决。审 判 长  郑 治审 判 员  刘圣磊审 判 员  朱 倩二〇一九年十一月八日法官助理  陈炳秀书 记 员  王圆圆