贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初11392号 原告：贵阳银行股份有限公司毕节分行（统一社会信用代码：91520502675414236M），住所：贵州省毕节市七星关区南部新区**路与碧阳大道（西）交叉路口。 负责人：顾波，该分行行长。 委托诉讼代理人：陈浩（一般授权），贵州锐驰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王映（一般授权），贵州锐驰律师事务所律师。 被告：龙玉秀，女，1983年1月21日出生彝族，住贵州省大方县。 被告：大方望龙房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91520521556627300F，住所贵州省大方县大方镇奢香大道南段。 法定代表人：王桂江，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：熊肸（特别授权），系贵州本芳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：聂青青（一般授权），系贵州本芳律师事务所实习律师。 原告贵阳银行股份有限公司毕节分行与被告龙玉秀、大方望龙房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行股份有限公司毕节分行的委托诉讼代理人王映，被告大方望龙房地产开发有限公司的委托诉讼代理人熊肸、聂青青到庭参加诉讼，被告龙玉秀经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵阳银行股份有限公司毕节分行向本院提出诉讼请求：1．判令被告龙玉秀偿还原告借款本金12,707.25元及截至2019年7月31日的利息（含罚息、复利）5,939.14元，之后的利息（含罚息、复利）按合同约定计算至本息清偿完毕之日止；2．判令被告大方望龙房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任；3．诉讼费用、执行费、保全费等一切费用由被告负担。事实和理由：2016年1月19日，被告龙玉秀、大方望龙房地产开发有限公司与原告签订《商品房按揭贷款（抵押）合同》（合同编号：J1772016011986），约定由被告龙玉秀向原告借款200,000元，用途为购买坐落于毕节市××县××办事处××小区××单元××房，借款期限自2016年1月19日至2026年1月18日，贷款利率为年利率4.9%，还款方式为等额本息还款，每月等额本息还款本息金额为2,111.54元，双方还对合同的变更和解除以及违约责任等事项作出了明确约定，合同还约定被告龙玉秀将购买的坐落于毕节市××县××办事处××小区××单元××房抵押给原告，被告龙玉秀所购商品房在未取得房地产权证之前，为获取借款而凭预售许可证、购房合同等资料办理的预购商品房抵押登记或抵押登记备案。合同约定大方望龙房地产开发有限公司为龙玉秀向原告的借款提供担保，办证方式为连带保证责任，保证期间为：主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止，当被告龙玉秀未按照合同约定及时归还所欠原告欠款时，被告大方望龙房地产开发有限公司在本合同约定保证期间内按乙方购房原价购房产。签订合同后，原告于2016年1月27日向向被告龙玉秀放贷款200,000元。贷款到期日为2026年1月18日。被告龙玉秀未按约定按时足额履行还款义务，被告大方望龙房地产开发有限公司亦未承担保证责任，也未按照约定回购毕节市××县××办事处××小区××单元××房。截至2019年7月31日，被告尚欠原告借款本金12,707.25元、利息（含罚息、复利）5,939.14元。为维护自身合法权益，原告特依法提起诉讼。 被告龙玉秀未作答辩。 被告大方望龙房地产开发有限公司辩称，对原告方所陈述的被告龙玉秀欠款的事实及被告大方望龙房开进行担保的事实不持异议，但我们认为基于法律规定，若我方对涉案款项承担偿还责任后，享有对龙玉秀进行追偿的法定权利，故恳请人民法院基于该法律规定，本着妥善解决纠纷，节约司法资源成本的目的，在本案判项中一并判决被告望龙公司可直接对被告龙玉秀进行追偿，以便不再立案提起追偿权纠纷之诉增加各方的诉累。 本院认定事实如下：2016年1月19日，被告龙玉秀、大方望龙房地产开发有限公司与原告签订《商品房按揭贷款（抵押）合同》（合同编号：J1772016011986），约定由被告龙玉秀向原告借款200,000元，用途为购买坐落于毕节市××县××办事处××小区××单元××房，借款期限自2016年1月19日至2026年1月18日，贷款利率为年利率4.9%，还款方式为等额本息还款，每月等额本息还款本息金额为2,111.54元，双方还对合同的变更和解除以及违约责任等事项作出了明确约定，合同还约定被告龙玉秀将购买的坐落于毕节市××县××办事处××小区××单元××房抵押给原告，被告龙玉秀所购商品房在未取得房地产权证之前，为获取借款而凭预售许可证、购房合同等资料办理的预购商品房抵押登记或抵押登记备案。合同约定大方望龙房地产开发有限公司为龙玉秀向原告的借款提供担保，办证方式为连带保证责任，保证期间为：自本合同生效之日起至丙方协助乙方办妥房屋所有权证并移交甲方时。签订合同后，原告于2016年1月27日向向被告龙玉秀放贷款200,000元。贷款到期日为2026年1月18日。被告龙玉秀未按约定按时足额履行还款义务，被告大方望龙房地产开发有限公司亦未承担保证责任，也未按照约定回购毕节市××县××办事处××小区××单元××房。截至2019年7月31日，被告尚欠原告借款本金12,707.25元、利息（含罚息、复利）5,939.14元。现被告大方望龙房地产开发有限公司并未办妥房屋所有权证并移交原告。 本院认定的上述事实有原告陈述、被告的答辩，有原告、被告提交的各项证据，且相应证据已经庭审举证质证，已收集在卷为凭。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》二百零五条、第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款及支付利息。本案中，被告龙玉秀未按约定全面履行还款义务构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，原告请求被告龙玉秀偿还贷款本息的诉请，本院予以支持。 《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告大方望龙房地产开发有限公司承诺对合同编号为J1772016011986的《商品房按揭贷款（抵押）合同》项下的本金、利息（含罚息和复利）、违约金等费用提供连带责任保证担保，保证期间为自本合同生效之日起至丙方协助乙方办妥房屋所有权证并移交甲方时。在被告龙玉秀按合同约定履行债务的情况下，原告有权要求被告大方望龙房地产开发有限公司在保证范围内承担保证责任。故原告请求被告大方望龙房地产开发有限公司对被告龙玉秀所负债务承担连带责任的诉请，本院予以支持。被告大方望龙房地产开发有限公司在承担担保责任后，有权向被告龙玉秀进行追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告龙玉秀于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司毕节分行贷款本金12,707.25元及截至2019年7月31日的利息（含罚息、复利）5,939.14元，并自2019年8月1日起按双方签订的借款合同约定的方式和标准计算利息（含罚息、复利）至本息清偿完毕之日止； 二、被告大方望龙房地产开发有限公司对第一项判决所确定的债务承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费133元，由被告龙玉秀、大方望龙房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  王兴琼 二〇一九年十一月十五日 书记员  李治樱