江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8197号上诉人（原审被告）：束维忠，男，1975年10月5日出生，汉族，住安徽省肥西县。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进中路**。主要负责人：夏刚，该分行行长。委托诉讼代理人：夏月蓉，江苏熠达律师事务所律师。委托诉讼代理人：匡小雨，江苏熠达律师事务所律师。原审被告：韩菊梅，女，1981年8月4日出生，汉族，住安徽省肥西县。上诉人束维忠因与被上诉人中国银行股份有限公司昆山分行（以下简称中国银行昆山分行）、原审被告韩菊梅金融借款合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院(2018)苏0583民初4971号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月14日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。束维忠上诉请求：撤销一审判决,依法改判驳回中国银行昆山分行的全部诉讼请求。事实和理由：第一、束维忠作为借款人在2018年12月6日前已向中国银行昆山分行付清了应付的本金、利息、罚息，因此可视为束维忠经催告后在合理期间向中国银行昆山分行履行了借款合同约定的义务；并且中国银行昆山分行对束维忠的按时扣款，视为其对轻微违约行为的认可。第二、束维忠明确表示愿意继续履行合同，按照合同法促进交易的原则，束维忠虽存在违约，但其违约行为不构成根本违约，双方继续履行合同能够实现各方当事人签订合同所要实现的目的；第三、双方所签订的《个人商业用房贷款合同》中约定如束维忠未能按期归还贷款本息时，中国银行昆山分行有权宣布贷款本息提前到期并对逾期部分计收罚息，该约定明显加重了束维忠的责任，对于格式合同应当作有利于束维忠的解释。第四、束维忠已经按合同约定支付了逾期罚息，承担了相应的违约责任，继续履行合同不损害本案各方当事人的合法权益。第五、对于律师费损失16509元，束维忠认为中国银行昆山分行因诉讼所花费的律师费应当在合理的范围内得到支持，一审法院的判决明显是事实认定错误。中国银行昆山分行辩称，束维忠逾期归还借款本息已经构成违约，在宣布贷款全部到期的情形下，要求束维忠立即归还全部欠款本息，具有合同事实和法律依据。请求驳回束维忠的上诉请求。原审被告韩菊梅未作答辩。中国银行昆山分行向一审法院起诉请求：1.束维忠、韩菊梅归还借款贷款本金268404.78元，利息（包括罚息）3793元（利息暂计算至2018年2月23日，其后按双方合同约定的利息及罚息计收至还清借款本息之日止）；2.束维忠、韩菊梅支付中国银行昆山分行为实现债权所支出的律师费损失16509元；3.依法判令束维忠、韩菊梅以其名下位于昆山开发区隆祺丽景国际广场2号楼1610室房产承担抵押责任，中国银行昆山分行可在上述房产变卖、折价、拍卖价款优先受偿；4.判令本案诉讼费用由束维忠、韩菊梅承担。一审法院认定事实如下：一、合同约定贷款情况：2013年11月，束维忠、韩菊梅共同向中国银行昆山分行填写并递交了个人贷款申请表，以购买隆祺丽景商铺为由向中国银行昆山分行申请贷款40万元。2013年11月19日，束维忠（借款人）与中国银行股份有限公司昆山支行（贷款人）（现已变更为中国银行昆山分行）签订《个人商业用房贷款合同》,约定：贷款人为借款人提供40万元贷款，贷款期限自2013年11月19日起至2023年11月19日；贷款利率为浮动利息，每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息，每满一个浮动周期后以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；贷款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照贷款罚息利率按日计收罚息，直至清偿本息为止，罚息利率为贷款利率水平上加收40%；未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并可要求借款人赔偿贷款人因违约而造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。二、担保概况：上述合同约定，借款人以合同项下贷款所购房屋隆祺丽景国际广场2-1610号（抵押物）向贷款人提供抵押担保。2014年9月1日，束维忠名下位于昆山开发区隆祺丽景国际广场2号楼1610室的房产办理了抵押登记手续，抵押权人为中国银行昆山分行，他项权证号为昆房他证开发区字第××号。三、合同履行情况：2013年11月19日，中国银行昆山分行向束维忠发放贷款40万元。起诉后，束维忠归还了部分欠款本息，截至2018年12月6日，束维忠清偿了结欠的利息、罚息，结欠中国银行昆山分行贷款本金227898.4元。四、其他必要情况：2003年7月13日，束维忠、韩菊梅登记结婚。中国银行昆山分行为实现债权，与江苏熠达律师事务所签订《委托代理合同》，支付律师费16509元。一审法院认为，中国银行昆山分行要求束维忠偿付贷款本息的诉讼请求，依法予以支持，利息、罚息按照《个人商业用房贷款合同》的约定继续计算至实际还款之日止。中国银行昆山分行主张束维忠支付律师费损失16509元，因合同有约定，且金额依法属于合理范围，故予以支持。中国银行昆山分行要求韩菊梅承担共同还款责任，因上述债务发生在夫妻关系存续期间，束维忠、韩菊梅共同申请向中国银行昆山分行贷款，韩菊梅清楚借款事实，应视为借款用于夫妻共同生活，故韩菊梅应与束维忠承担上述债务的共同清偿责任。束维忠以其位于昆山开发区隆祺丽景国际广场2号楼1610室房屋为上述债务提供抵押担保，且抵押财产已办理抵押登记，应承担相应的抵押担保责任，中国银行昆山分行有权就上述房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。韩菊梅经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼抗辩权利，由此产生对其不利的法律后果，由韩菊梅自己承担。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、束维忠、韩菊梅于判决生效之日起十日内共同归还中国银行昆山分行借款本金227898.4元并支付利息、罚息（以227898.4元为基数，按照《个人商业用房贷款合同》的约定从2018年12月6日起计算至实际还款之日止）；二、束维忠、韩菊梅于判决生效之日起十日内共同支付中国银行昆山分行律师费损失16509元；三、若束维忠未履行上述第一、二项付款义务的，中国银行昆山分行可在束维忠名下位于昆山开发区隆祺丽景国际广场2号楼1610室房屋(昆房他证开发区字第××号)房屋折价、拍卖或变卖所得价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费5630元，公告费690元，合计6320元，由束维忠、韩菊梅共同负担。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。二审另查明，束维忠自2017年11月起未能按期归还贷款，截止2018年2月累计三期共11992.78元贷款本金到期未还。本院认为，束维忠与中国银行昆山分行之间的借款合同系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按约履行。合同履行过程中，因束维忠未按约履行合同约定的还款义务，至2018年2月已累计三期逾期，故中国银行昆山分行于2018年3月诉至法院，主张束维忠的贷款提前到期，符合合同约定。束维忠虽然事后归还了逾期贷款，但并不能因此免除其应负的违约责任，而且束维忠亦未能就继续履行合同与中国银行昆山分行协商一致，故其要求按照原合同约定的期限进行还款，无法律依据。中国银行昆山分行主张的律师费损失，未超出相应的律师收费标准，应当予以支持。综上，束维忠的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5630元，由上诉人束维忠负担。本判决为终审判决。审判长  柏宏忠审判员  丁 兵审判员  朱婉清二〇一九年十一月十一日书记员  钱 曦