山东省乐陵市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1481民初3417号 原告：山东乐陵农村商业银行股份有限公司，住所地：乐陵市阜欣西路**。 法定代表人：苑先一，职务董事长。 委托诉讼代理人：李海舰，男，1989年12月24日生，汉族，住乐陵市，系山东乐陵农村商业银行股份有限公司员工。 委托诉讼代理人：张松松，男，1987年10月14日生，汉族，住乐陵市城区，系山东乐陵农村商业银行股份有限公司员工。 被告：王桂荣，男，1971年2月7日生，汉族，住乐陵市。 被告：周连芬，女，1967年12月21日生，汉族，住乐陵市。 被告：马玉和，男，1967年12月25日生，汉族，住乐陵市。 被告：王福荣，男，1958年8月1日生，汉族，住乐陵市。 被告：王海龙，男，1954年11月5日生，汉族，住乐陵市。 被告：王述民，男，1964年5月21日生，汉族，住乐陵市。 原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司（以下简称乐陵农商银行）与被告王桂荣、周连芬、马玉和、王福荣、王海龙、王述民为金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李海舰、张松松，被告王桂荣到庭参加诉讼，被告周连芬、马玉和、王福荣、王海龙、王述民经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东乐陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令上述被告偿还借款本金802400元，截止2019年8月21日利息228679.16元，共计1031079元及直至本息付清日结欠的相应利息、罚息、复利、实现债权的相关费用；2、诉讼费用由上列被告承担；3、请求原告对被告的抵质押物具有优先受偿权。事实和理由：被告王桂荣于2016年12月29日与我行朱集支行签订《个人借款合同》，金额81万元，合同签订后被告王桂荣于2016年12月30日向我行借款806700元，到期日为2017年12月27日。现被告未按期偿还贷款本息，使贷款逾期形成违约。被告周连芬与被告王桂荣系夫妻关系并签订《共同还款承诺书》，是上述借款的共同还款人。被告马玉和、王福荣、王海龙、王述民为上述借款提供保证担保并签订《保证合同》，承担连带清偿责任。为此，诉请贵院依法裁判。 王桂荣辩称，对原告起诉的事实认可。 周连芬、马玉和、王福荣、王海龙、王述民未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年12月29日，被告王桂荣与原告乐陵农商银行签订《个人借款合同》，借款金额81万元，借款期限为2016年12月29日至2017年12月27日，借款用途为借新还旧，借款方式为非循环方式，借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮145%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。合同另约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行有关规定计收复利。被告王桂荣与周连芬系夫妻关系，被告周连芬在《共同还款责任承诺书》上签字，是上述借款的共同还款人。 被告王桂荣于2016年12月29日与原告签订抵押合同，约定以其位于乐陵市乐陵市荣达种植养殖农场110.58亩土地经营权（承包期限：2014年9月16日至2028年9月28日）及地上附着物作为抵押财产，担保的主债权为依乐陵农商行朱集支行个借字2016年第1229001号借款合同形成的债权，借款期限为2016年12月29日至2017年12月27日，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等。并于2016年12月29日在乐陵市乐陵市农村产权交易管理中心办理了乐农交鉴字2016第009号他项权证，进行抵押登记。被告王福荣、王海龙、马玉和、王述民2016年12月29日与原告签订保证合同，承诺为上述借款承担连带保证责任，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为债务期限届满之日起两年，并承诺放弃要求被告王桂荣提供的财产抵押担保优先承担担保责任的权利。债权人山东乐陵农村商业银行股份有限公司朱集支行有权要求其优先承担保证担保责任。后乐陵农商银行于2016年12月30日向王桂荣发放贷款806700元，根据贷转存凭证显示到期日为2017年12月27日，月利率为8.88125‰。截止到2019年8月21日，王桂荣尚欠借款本金802400元、利息228679.16元，共计1031079.16元未予偿还。 以上事实有《个人借款合同》、贷转存凭证（借款借据）、《共同还款责任承诺书》、《保证合同》、《抵押合同》、《抵押清单》、《他项权证》、《山东省农村信用社贷款账卡及利率变动明细表》、《2014年9月份中国人民银行基准利率情况说明》、关于罚息、复利计算依据的情况说明、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》、《山东省银监局关于山东乐陵农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、方化臣等15人任职资格的批复》及当事人陈述为证。 本院认为，乐陵农商银行与王桂荣签订的《个人借款合同》、王桂荣及周连芬为原告出具的《共同还款责任承诺书》以及被告王福荣、王海龙、马玉和、王述民签订的担保合同、被告王桂荣与原告签订的《抵押合同》均是双方真实意思表示，合同合法有效，本院予以认定。乐陵农商银行已按合同约定履行了发放贷款义务，被告王桂荣在收到借款后未按合同约定期限偿还本息，已构成违约，应承担相应违约责任。原告依《个人借款合同》、《共同还款责任承诺书》要求被告王桂荣、周连芬偿还借款本金802400元，及截止2019年8月21日利息228679.16元，共计1031079.16元及直至本息付清日结欠的相应利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。被告王福荣、王海龙、马玉和、王述民签订的担保合同，应为上述借款承担连带保证责任。被告王桂荣以其所有的位于乐陵市乐陵市荣达种植养殖农场110.58亩土地经营权及地上附着物为债务提供抵押担保，并进行了抵押登记，债务人不能履行债务时，原告有权依法以抵押物在抵押担保范围内就折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王桂荣、周连芬于本判决生效之日起十日内偿还原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司借款本金802400元，及截止2019年8月21日利息228679.16元，共计1031079.16元； 二、被告王桂荣、周连芬于本判决生效之日起十日内偿还原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司自2019年8月22日起至借款本息付清之日止的罚息、复利（以借款本金802400元为基数，按合同约定计算方法计算）； 三、被告王福荣、王海龙、马玉和、王述民对上述借款承担连带偿还责任。 四、原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司对被告王桂荣提供的抵押物，位于乐陵市乐陵市荣达种植养殖农场110.58亩土地经营权及地上附着物折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14080元减半收取7040元，保全费5000元，共计12040元，由被告王桂荣、周连芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审判员  李勇 二〇一九年十一月二十八日 书记员  张硕