云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2017）云3102民初343号原告：李世能，男，汉族，1970年10月5日出生，身份证住址云南省昆明市官渡区，现住昆明市。委托诉讼代理人：李邵根，云南望城律师事务所律师，执业证号15301200210410173，代理权限为特别授权代理。被告：云南湘新混凝土有限公司，住所地云南省德宏瑞丽市勐卯镇芒令村委会户岛村民小组芒广坝，统一社会信用代码915331025772553665。法定代表人：谭中芳，系执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张桥，云南星震（芒市）律师事务所律师，执业证号15331200910607843，代理权限为特别授权代理。第三人：曲靖市麒麟区昌裕房地产开发有限公司，住所地曲靖市麒麟区麒麟巷50号，统一社会信用代码91530300753551472C。法定代表人：刘竹凤，系公司董事长。原告李世能与被告云南湘新混凝土有限公司（以下简称湘新公司）、第三人曲靖市麒麟区昌裕房地产开发有限公司（以下简称昌裕房地产公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年3月20日公开开庭进行审理。诉讼过程中，原告申请追加昌裕房地产公司作为本案第三人参与诉讼。2019年4月1日，本院裁定本案转为普通程序，后于2019年9月9日公开开庭进行审理。原告李世能及其委托诉讼代理人李邵根，被告湘新公司的委托诉讼代理人张桥到庭参加诉讼，第三人昌裕房地产公司经本院公告传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李世能向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付石料款1999080元；2、要求被告支付该笔货款所产生的利息（按照银行同期贷款年利率4.35%计算自2017年6月起至起诉之日止），共计130439.97元，二项合计2129519.97元。事实及理由：被告向原告经营的路安石场购买石料，共欠石料款1999080元，双方于2017年1月10日签订《抵房协议》，约定被告将瑞丽市锦福园A5栋2号商铺（上、下面积222.12平方米，每平方米9000元）用于抵扣路安石场石料款，并确定于2017年6月交房，若最终该购房协议未能签订，由被告负责全额现金交付给原告。2017年6月原告并未取得该商铺，被告也未交付现金给原告，原告多次催被告偿还所欠石料款，但被告至今未偿还。原告认为被告未履行买卖合同的付款义务，故提起诉讼。诉讼过程中，原告李世能变更诉讼请求第二项“要求被告支付该笔货款所产生的利息（按照银行同期贷款年利率4.35%计算自2017年6月起至起诉之日止）”为：“要求被告支付该笔货款所产生的利息，从2017年6月起至2018年7月31日止按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息；从2018年8月1日起至欠款付清之日止按月利率2%支付利息。”被告湘新公司辩称：原、被告双方间的石料买卖是真实的，所欠金额也是真实的。但原、被告双方之间已签订抵房协议，同时房屋所有权人已经向原告开具收据，被告的债务转移已经完成，原告也已经同意，因此被告已经完成支付义务，请求法庭驳回原告的诉讼请求。第三人昌裕房地产公司未作答辩。当事人围绕诉辩主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告提交的《云南德宏道路桥梁工程有限公司瑞丽市畹町路安砂石场承包合同协议书》、《瑞丽畹町路安石料场解除承包合同协议书》原件各一份，原告身份证复印件一份，对账单复印件二十一页，抵房协议复印件一份，2018年7月21日《协议书》复印件一份，以及被告提交的《收款收据》原件一份，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的、被告湘新公司提交的以下三组证据：1、结算单原件一份，欲证明曲靖昌裕建设工程有限公司在为曲靖市麒麟区昌裕房地产开发有限公司瑞丽分公司建盖商品房的过程中差欠被告湘新公司货款，其中1999080元的货款用曲靖市麒麟区昌裕房地产开发有限公司瑞丽分公司开发的瑞丽市锦福园A5-2号房子折抵，三方于2017年12月29日均盖章确认了1999080元货款已折抵房款的事实。2、2017年1月10日的收据复印件一份，欲证明第三人于2017年1月10日收到原告对A5-2号商铺的付款1999080元。3、2017年1月12日的收据原件一份，欲证明原告于2017年1月12日收到被告石料款1999080元。经质证，原告李世能对证据1的三性认可，证明内容不认可，认为该证据不能反映抵房的问题，只能确认昌裕公司欠被告货款的事实；对证据2的三性及证明内容均不认可；对证据3的三性认可，证明内容不认可，认为当时是签订抵房协议，为了做账才出具的收据，原告没有实际收到被告支付的货款。本院认为，被告提交的证据1系案外人曲靖昌裕建设工程有限公司与被告之间的结算单，与本案无直接关联性，本院不予评判；证据2系复印件，无原件核对，原告亦不认可，本院不予采信；证据3原告对其三性认可，本院予以确认，结合庭审中被告自认原告并未实际收到案涉石料款，本院对证明内容不予采信。本院依职权向瑞丽市行政审批局调取瑞丽市锦福园A5栋2号商铺登记情况一份，载明瑞丽市锦福园A5栋2号商铺已于2016年9月1日在瑞丽市住建局完成《商品房购销合同》备案登记，购房人为晏跃东。原、被告双方均无异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系原畹町路安砂石场的实际出资人及管理者。2016年，被告以赊账方式向原告经营的路安石场购买石料，经双方结算，被告共欠原告石料款1999080元。2017年1月10日，原告李世能（甲方）与被告湘新公司（乙方）签订《抵房协议》，载明：乙方把瑞丽市锦福园A5栋2号商铺落户到甲方李世能名下（房款抵扣路安石场石料款）。开发商锦福园承诺于2017年6月交房，签订购房合同的时间由乙方落实后通知甲方，如果购房合同未能签订，由乙方负责全额现金支付给甲方。2018年7月21日，被告湘新公司（甲方）与原告（乙方）签订《协议书》，载明：“经甲乙双方协商，甲方购乙方的砂石料款，抵锦福园商铺，现因不能按期交房签订以下协议，以供双方共同遵守：1、乙方把锦福园开给乙方的收据退还给甲方，收据金额1999080元。2、甲方把退还的房款和余下的砂石料款，自2018年8月份开始每月支付40万元给乙方。乙方需提前开具好发票后，甲方见票付款。3、全部款项付清给乙方后双方签订的协议不再生效。如果甲方不按本协议时间支付乙方款项，甲方承担未按期支付的利息：月息2%给乙方。”协议落款处有原告李世能本人签字按印及被告湘新公司加盖合同专用章。后原告多次催被告支付石料款，被告未付。另查明，瑞丽市锦福园A5栋2号商铺于2016年9月1日在瑞丽市住建局完成《商品房购销合同》备案登记，购房人为晏跃东。本院根据各方当事人的诉辩主张及证据交换的情况，在征求当事人的基础上，将本案争议焦点归纳为：被告应否支付原告石料款1999080元并承担利息，利息应如何计算。本院认为，本案系买卖合同纠纷。原、被告买卖关系成立，事实清楚，双方对被告欠原告石料款1999080元均无异议，本院予以确认。原、被告之间签订的《抵房协议》实质上是以物抵债协议，被告并未实际支付石料款，原告也未实际占有该商铺。故对原告要求被告支付石料款1999080元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告主张逾期付款利息从2017年6月起至2018年7月31日按中国人民银行同期同类贷款利率支付，从2018年8月1日起至欠款付清之日止按月利率2%支付。对此本院认为，原、被告双方于2018年7月21日签订的《协议书》，已重新对付款期限作出了变更，并约定了逾期付款违约金为月利率2%。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第一款“买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更”的规定，本院支持由被告按照月利率2%支付自2018年8月1日起至款项给付完毕之日止的利息，对于原告诉请中超出此部分的利息，理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告云南湘新混凝土有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告李世能石料款1999080元，并按照月利率2%支付自2018年8月1日起至实际清偿之日止的利息；二、驳回原告李世能的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23836元，由被告云南湘新混凝土有限公司承担；公告费600元，由原告李世能承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院，并预交上诉费23836元；若有新证据，与上诉状一并提交。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后二年内申请本院强制执行。审 判 长  何 菲人民陪审员  朱晓梅人民陪审员  高红旗二〇一九年十一月四日法官助理杨元霜书记员郭辉附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。……第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。……二、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。……三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。