浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0681民初14239号 原告：张建明，男，1961年4月27日出生，汉族，住诸暨市暨阳街道南市。 委托诉讼代理人：章颖枫，浙江卓颂律师事务所律师。 被告：浙江华港链传动有限公司。住所地：诸暨市安华镇新一村。 管理人：浙江振邦律师事务所。 委托诉讼代理人：斯铁峰、何雨梦，浙江振邦律师事务所律师。 原告张建明与被告浙江华港链传动有限公司（以下简称华港链公司）别除权纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告张建明的委托诉讼代理人章颖枫，被告华港链公司的委托诉讼代理人斯铁峰、何雨梦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张建明向本院提出诉讼请求：判令确认原告对被告提供的抵押物位于杭州市滨江区的不动产对外收取的租金收益75万元享有优先受偿权。 事实和理由：2015年12月29日，中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达公司）向诸暨市人民法院起诉，要求借款人浙江嘉力宝机械有限公司（以下简称嘉力宝机械公司）偿还到期的借款本息，各保证人承担相应的担保责任。经审理，2016年3月16日诸暨市人民法院作出（2015）绍诸商初字第5406号民事判决书，判决嘉力宝机械公司限期归还信达公司借款本金及利息，同时，判决若嘉力宝机械公司不能按时履行债务时，则对被告华港链公司提供的抵押物经法定程序处置后在最高债权额人民币21432100元范围内享有优先受偿权。 同年7月31日，信达公司与杭州容达投资管理合伙企业(有限合伙）（下称容达合伙企业）签订了《债权转让协议》，约定案涉债权以及从权利一并转让给容达合伙企业，并于2016年4月7日共同在《浙江法制报》上发布了债权转让通知暨债务催收联合公告。2017年10月12日，容达合伙企业与原告张建明签订了《分户债权转让协议》，将容达合伙企业享有的对借款人嘉力宝机械公司项下的共计五笔债权及相关权利、权益、利益、收益转让给原告张建明，并于2017年11月6日依法联合在《浙江法制报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告。至此，原告张建明依法取得了被告华港链公司的抵押权人地位，可以行使上述转让债权的各项权利，包括对被告华港链公司提供的抵押物处置享有的优先受偿权。 后诸暨市人民法院裁定受理被告破产申请，并指定浙江振邦律师事务所为破产管理人。原告依法向管理人申请对租金享有优先受偿权，但根据破产管理人于2019年7月24日制定财产分配方案以及管理人执行职务工作报告得知，破产管理人对被告华港链公司名下位于杭州市滨江区的75万元租金予以提存预留，未优先向原告清偿债务。原告张建明认为，其已于被告华港链公司破产受理前申请法院对位于杭州市滨江区的抵押物进行查封。现被告华港链公司已进入破产程序，根据《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利，即原告张建明对被告华港链公司名下的位于杭州市滨江区享有优先受偿的权利。因上述75万元租金属该特定财产的法定孳息，根据物权法第一百九十七条关于扣押财产发生孳息的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。”原告张建明作为抵押权人也应有权收取抵押财产的孳息。原告张建明认为被告华港链公司己侵犯了原告的合法权益，遂起诉。 被告华港链公司辩称，债务人进入破产程序对广大债权人造成的损失管理人心情表示理解，但是管理人的职责是对所有债权人负责，维护所有债权人合法权益，原告即抵押权人主张对抵押物的孳息没有法律依据，如果得以支持，则是对其他债权人的不公平，请求法庭驳回原告诉讼请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告张建明对其起诉主张的事实向本院提供（2015）绍诸商初字第5406号民事判决书、浙江华港链传动有限公司破产清算案破产财产分配方案、查封公告等证据，被告对上述证据的真实性、合法性均无异议，对关联性提出异议，认为不能证明原告对案涉抵押房屋产生的法定孳息（租金）享有优先受偿权。本院认为，被告对上述证据的真实性、合法性均无异议，本院予以确认并在卷佐证，至于原告是否对案涉租金享有优先受偿权，本院在处理意见中再作分析认定。被告向本院提供报告一份，原告无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述及本院认定之证据，本院认定事实如下： 2013年6月5日，中国银行股份有限公司诸暨支行（以下简称中国银行）与陈立新、何芳芳、嘉力宝控股集团有限公司（以下简称嘉力宝集团公司）签订最高额保证合同，约定由陈立新、何芳芳、嘉力宝集团公司为中国银行与借款人嘉力宝机械公司自2013年6月5日至2015年6月5日期间形成的一系列债务在本金最高额6500万元以及相应的利息、费用等范围内提供连带保证责任担保。2013年9月4日，华港链公司与中国银行签订最高额抵押合同一份，约定华港链公司将其所有的坐落于杭州市的房地产，为借款人嘉力宝机械公司与中国银行自2013年9月4日起至2015年9月4日期间形成的一系列债务在最高债权额21432100元范围内提供抵押担保，并办理抵押登记手续。合同约定债务人不履行到期债务或发生本合同约定的实现债权的其他情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。 2015年6月25日，中国银行将其上述债权转让给信达公司，并于2015年7月17日在浙江法制报刊登《债权转让暨催收公告》。信达公司于2015年12月29日向本院起诉，要求判令1、嘉力宝机械公司归还信达公司借款本金2350万元,并支付自2015年5月1日起至本金实际付清日止按照合同约定计算的利息（含复利、罚息），利随本清；2、若嘉力宝机械公司不能履行上述第一项下债务的，则信达公司有权对华港链公司提供的抵押物，即坐落于杭州市的房屋〔土地权证号：杭滨国用（2011）第003904号，房产权证号：杭房权证高新移字第××号，他项权证号：杭房他证字第××号〕经法定程序拍卖、变卖后所得价款在最高债权额21432100元范围内享有优先受偿权；3、判令由嘉力宝集团公司、陈立新、何芳芳对上述第一项下债务在本金余额6500万元以及相应的利息、费用等范围内承担连带清偿责任；4、判令由浙江五峰电子有限公司对上述第一项下债务在本金余额1800万元以及相应的利息、费用等范围内承担连带清偿责任。本院于2016年3月16日作出（2015）绍诸商初字第5406号民事判决书，判决：一、嘉力宝机械公司归还信达公司借款本金人民币2350万元，支付自2015年5月1日起至借款本金实际付清日止的利息（含复利、罚息），按借款合同约定计付，款限本判决生效之日起十日内付清；二、如嘉力宝机械公司不能按时履行上述第一项债务，则信达公司对华港链公司提供的抵押物，位于杭州市的房地产〔他项权证号：杭房他证字第××号，房产权证号：杭房权证高新移字第××号，土地权证号：杭滨国用（2011）第003904号〕，依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高债权额人民币21432100元范围内享有优先受偿权；三、嘉力宝集团公司、陈立新及何芳芳对嘉力宝机械公司上述第一项债务在借款本息最高额人民币6500万元及相应的利息、费用等范围内承担连带清偿责任〔与本院（2015）绍诸商初字第5407、5408、5409号案件中的保证担保债务金额合并计算〕；四、浙江五峰电子有限公司对嘉力宝机械公司上述第一项债务在借款本息最高额人民币1800万元及相应的利息、费用等范围内承担连带清偿责任〔与本院（2015）绍诸商初字第5409号案件中的保证担保债务金额合并计算〕。 2017年10月，原告张建明通过债权转让的方式依法取得对上述借款人嘉力宝机械公司项下的债权及相关权利、权益、利益、收益权利，原告张建明依法取得了被告华港链公司的抵押权人地位。 2016年9月1日，本院作出（2016）浙0681民破23号民事裁定书，裁定受理申请人浙江金大地生物科技股份有限公司对华港链公司的破产清算申请，并指定浙江振邦律师事务所为华港链公司管理人。2019年8月9日，本院作出（2016）浙0681民破23号之五民事裁定书，裁定宣告华港链公司破产。2019年7月24日，华港链公司管理人制作《浙江华港链传动有限公司破产清算案破产财产分配方案》，该方案中确认了本案原告张建明对破产人名下位于杭州市滨江区，房产证号为杭房权证高新移字第××号、土地使用权证号为杭滨国用（2011）第003904号，面积974.85㎡的房屋建筑物享有财产抵押权，优先受偿金额为21432100元，对应登记不动产抵押物的拍卖变价款项为11876188元，登记抵押财产变价金额不足以清偿，债权人实际可优先受偿的债权金额为11876188元。2019年8月21日，本院作出（2016）浙0681民破23号之七民事裁定书，裁定对债权人会议通过的《浙江华港链传动有限公司破产清算案破产财产分配方案》予以认可。分配方案中，管理人对被告华港链公司名下位于杭州市滨江区房屋收取的自2017年10月11日起至2019年4月10日期间的租金75万元予以提存预留。 另查明，案涉被告华港链公司名下位于杭州市滨江区房屋已于2016年1月8日由本院查封【（2016）浙0681执4434号】，本院于2016年8月5日将查封公告送达该房屋的承租人。 本院认为，原告张建明通过债权转让方式取得了信达公司对嘉力宝机械公司、华港链公司、陈立新、何芳芳、浙江五峰电子有限公司的债权人地位。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，故原告张建明依法取得其对被告华港链公司的抵押权人地位，其有权就被告华港链公司提供的抵押财产即位于杭州市滨江区房屋行使优先受偿权。本案之争议焦点为，管理人预留的案涉抵押房产的租金75万元，本案原告张建明是否具有优先受偿权。本院认为，物权法第一百九十七条规定，“债务人不能履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人除外。”孳息，是由抵押财产所产生的收益，租金应认定为法定孳息范畴。根据上述规定，抵押权人以诉讼方式实现抵押权，且该案涉抵押财产已经法院查封，并且查封法院已依职权将查封情况通知承租人，故抵押权效力应及于抵押财产自查封之日起所产生的法定孳息，即原告作为抵押权人其对案涉抵押房产所产生的法定孳息自扣押之日起的租金75万元享有优先受偿权。被告抗辩，根据企业破产法第三十条“破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产为债务人财产”及第三十二条“人民法院受理破产申请前六个月内，债务人有本法第二条第一款规定的情形，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法院予以撤销。但是，个别清偿使债务人财产受益的除外”之规定，案涉租金系在人民法院受理破产申请后收取，故抵押权人无优先受偿权。本院认为，企业破产法第一百零九条规定“对破产人的财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利”，虽然本院于2016年9月1日裁定受理申请人浙江金大地生物科技股份有限公司对华港链公司的破产清算申请，但受理破产申请并不排除抵押权人对抵押物及孳息的优先受偿权，故本院对被告的抗辩意见，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十二条、第一百九十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条的规定，判决如下： 原告张建明对被告浙江华港链传动有限公司提供的抵押财产位于杭州市滨江区的房屋自2017年10月11日至2019年4月10日出租所产生的租金75万元享有优先受偿权。 案件受理费11300元，减半收取5650元，由被告浙江华港链传动有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  李冠军 二〇一九年十一月二十二日 书记员  赵翊如