湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1002民初5993号 原告郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道**。 法定代表人周松柏，系该公司董事长。 委托代理人普传奇，湖南人和人（郴州）律师事务所律师。 委托代理人侯婷婷，湖南人和人（郴州）律师事务所律师。 被告雷龙华，男，1972年11月10日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被告史三荣，女，1975年12月12日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商银行）与被告雷龙华、被告史三荣金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郴州农商银行的委托代理人普传奇、侯婷婷到庭参加诉讼，被告雷龙华、被告史三荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还原告借款本金238348.07元及其利息45703.30元，本息合计284051.37元（利息暂计至2019年6月12日，之后逾期利息按月利率8.7‰另行计算至借款全部清偿之日）；2.判令被告雷龙华承担抵押担保责任，将其位于郴州市北湖区（产权证号：郴房权证市测区字第××号）抵押房进行折价、拍卖、变卖后所得价款由原告优先受偿。3.本案诉讼费用由两被告承担。 被告雷龙华、被告史三荣未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状和证据材料。 查明的事实 根据原告的举证，本院的认证，结合当事人的陈述，本院查明本案的事实如下： 被告雷龙华与被告史三荣于2001年3月21日登记结婚。在婚姻关系存续期间，被告雷龙华、被告史三荣于2014年7月28日共同出具一份《共同借款人承诺书》，承诺：共同借款人雷龙华、史三荣因销售石墨需向你社借款30万元，期限36个月，推荐雷龙华作为代表人到你社办理有关借款手续，代表人在贵社所立借据而形成的债务是我们的共同债务，我们作为共同债务人自愿对借款的偿还，承担连带清偿责任。2014年8月21日，以郴州农商银行南岭支行作为贷款人，被告雷龙华作为借款人双方签订一份《最高额借款合同（福祥便民卡）》，合同约定主要内容：本合同项下的最高借款额度为抵押贷款300000元；借款人使用上述借款额度的期限自2014年8月26日起至2017年8月26日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度；本合同项下的借款用途为购石墨；贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为60.00%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用及实现债权的其它一切费用；本合同项下借款的担保方式为抵押，由抵押担保人雷龙华提供抵押物清单所列财产的抵押担保。抵押财产清单载明：抵押财产房屋，所在位置明桂圆北苑ＣＦ-1栋公寓楼28幢501号，权证号码00039677，使用性质住宅，建筑面积161.94㎡。2014年8月21日，以郴州农商银行南岭支行作为抵押权人，被告雷龙华作为抵押人双方签订一份《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，抵押合同约定主要内容：抵押人所担保的主合同为抵押权人依据其与雷龙华（以下称债务人）于2014年8月21日签订的主合同；抵押人自愿为债务人自2014年8月26日起至2017年8月26日止，在抵押权人认可的网点办理约定的贷款业务，所形成债务的最高本金余额为300000元提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金，抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。《最高额抵押合同（福祥便民卡）》签订后，双方于2014年8月22日在郴州市房产交易与权属登记管理处办理了抵押物登记手续，领取了郴房他证北湖区字第××号房屋他项权利证书。2016年8月31日，被告雷龙华依据签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》在原告郴州农商银行南岭支行办理了一笔300000元的借款业务，该笔借款到期日为2017年8月25日，月利率为5.8‰，逾期月利率为8.7‰。被告雷龙华借款后，分别于2017年9月25日偿还借款本金1651.84元，于2017年12月21日偿还借款本金0.09元，于2017年12月29日偿还借款本金50000元，于2018年10月18日偿还借款本金10000元。截止2019年6月12日，被告雷龙华尚欠原告郴州农商银行借款本金238348.07元，借款利息45703.30元（借款利息按合同约定标准从2017年9月25日起暂计算至2019年6月12日止）。尚欠借款本息经原告郴州农商银行多次催讨未果，遂诉至本院。 判决的理由与结果 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。郴州农商银行南岭支行与被告雷龙华签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》、《最高额抵押合同（福祥便民卡）》以及被告雷龙华、被告史三荣共同出具的《共同借款人承诺书》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，被告雷龙华、被告史三荣系共同借款人，依据合同约定，原告郴州农商银行向被告雷龙华、被告史三荣发放了贷款，履行了合同约定的义务，而被告雷龙华、被告史三荣未按合同约定按期偿还借款本息，已构成根本违约，故原告郴州农商银行要求被告雷龙华、被告史三荣共同偿还借款本息的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告雷龙华以其名下的房产为本案借款本息及实现债权费用提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，抵押有效。故在被告雷龙华、被告史三荣未按期还本付息的情况下，原告郴州农商银行有权要求被告雷龙华以该抵押房产对借款合同项下的债务承担抵押担保责任，原告郴州农商银行对该抵押房产在折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告雷龙华、被告史三荣于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金238348.07元、借款利息45703.30元（借款利息按逾期月利率8.7‰，从2017年9月25日起暂计算至2019年6月12日止），合计借款本息284051.37元。2019年6月12日之后的借款利息按双方合同约定标准另行计算至借款本金实际清偿之日止。 二、如果被告雷龙华、被告史三荣未按上述指定期间履行偿还借款本息义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权以被告雷龙华提供抵押的登记在被告雷龙华名下所有的郴房权证市测区字第××号房产折价或者以拍卖、变卖该房产的所得价款优先受偿。 如果被告雷龙华、被告史三荣未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5560元，减半收取2780元，由被告雷龙华、被告史三荣共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  李健毛 二〇一九年十一月二十日 书记员  张 婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。