安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0123民初4696号 原告：安徽肥西石银村镇银行股份有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县上派镇金寨南路与站前路交口西城国际**楼，统一社会信用代码：913401005545939520。 法定代表人：张胜利。 委托诉讼代理人：吴刘翔，系公司员工。 被告：管方勇，男，汉族，1975年2月5日生，住上海市。 被告：陈晔，女，汉族，1975年4月1日生，住上海市。 原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司（以下简称石银村镇银行）诉被告管方勇、陈晔金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梅乐喜、人民陪审员程华勇、人民陪审员俞书平组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴刘翔到庭参加了诉讼。被告管方勇、陈晔经本院公告传票传唤，期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，2017年8月8日，原告与被告管方勇签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》（合同编号：石银个（借）字第ＢＣ20170817000016号），合同约定贷款金额为人民币180万元整，支付方式为受托支付，还款方式为按月结息，到期还本。贷款期限自2017年8月8至2018年8月7日，共计12个月。借据偿还日期为2018年8月7日，借款金额为人民币180万元整，贷款月利率为7.7938‰，实行按日计息，按月结息，结息日为每月20日；个人借款合同规定借款人不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之3.8969。上述合同签订后，原告按约履行放款义务，但被告管方勇、陈晔自2018年8月7日至今未结清贷款本息，经我行多次催告未果。其中被告管方勇以上海市房产（产权证书编号：沪房地闸字2006第017809号）提供抵押担保并办理了抵押登记（房地产他证：沪20**静字不动产证明第06011836号）。根据原被告方签订的《个人借款合同》第八条违约责任第五项规定：采用按月还息方式，连续60天或累计3个月不按时支付利息的，甲方有权停止尚未发放的贷款；提前收回已发放贷款本息，解除合同；依法处置抵押物／质押物或要求保证人承担连带保证责任。依据原被告方签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《中华人民共和国合同法》、《民事诉讼法》等相关规定，原告享有追回本金及利息、罚息的权利及依法要求担保人承担连带保证责任，原告对被告抵押物通过诉讼、强制执行程序依法处分抵押物以其所得价款优先受偿。。综上，原告为了使单位合法经济权益得到法律保护，只得依法向贵院起诉，请求判令：1、被告管方勇、陈晔偿还贷款本金1799999.40元，截至2019年5月20日逾期利息及罚息共计105908.89元（截至2019年5月20日本金与逾期利息、罚息合计1905908.29）并承担至本金付清之日止逾期利息及罚息。利息计算公式如下：（单位：元）2018年9月21日至2018年10月20日利息：1800000＊7.7938‰／30＊1.5＊29＝20341.81；2018年10月21日至2019年5月20日利息：1799999.40＊7.7938‰／30＊1.5＊213＝149407.09。去除期间所还部分利息63840元后，合计：20341.81＋149407.09-63840＝105908.9。2、被告管方勇、陈晔承担抵押担保责任；3、原告有权对拍卖、变卖被告管方勇、陈晔所提供的抵押物的价款优先受偿；4、上述被告承担本案的诉讼费等因被告违约所产生的费用。 原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据材料： 第一组证据：原告1、企业法人营业执照、法人身份证明、金融许可证各一份。主要证实安徽肥西石银村镇银行股份有限公司系依法成立的合法企业，具有发放短期、中期和长期贷款的经营范围，作为原告的诉讼主体适格。 第二组证据：被告管方勇、陈晔身份证、户口簿、结婚证复印件各一份；被告管方勇担任法定代表人的公司营业执照复印件一份。主要证实被告管方勇、陈晔系完全民事行为能力人，作为被告诉讼主体适格。 第三组证据：1、个人借款书面申请书、个人借款申请表、面谈记录复印件各一份：2、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》（合同编号：石银个（借）字第BC20170817000016号）复印件各一份3、抵押物清单及房地产他证、房地权证复印件各一份。主要证实被告管方勇、陈晔向原告申请贷款180万元。原告经审查，同意贷款180万元给被告使用。2017年8月8日，原告与被告管方勇、陈晔签订《个人借款合同》，被告借款180万元，用途：进购收藏品，月利率7.7938‰，按月结息，借款期限，12个月，自2017年8月8日至2018年8月7日止。根据2017年8月17日借款凭证信息，借款金额人民币180万元整，贷款月利率7.7938‰，约定偿还日期2018年8月7日。双方约定还款方式为按月结息，到期一次性还清。如果被告逾期还款，原告可在原有利率基础上加收罚息，罚息为贷款利率的1.5倍，即每日万分之3.8969。被告陈晔承担共同清偿责任；原告对被告所提供抵押物通过诉讼、强制执行程序依法处分抵押物以其所得价款优先受偿。 第四组证据：安徽肥西石银村镇银行借款凭证、出账通知书、个人业务转账凭证、账户交易历史查询复印件各一份。主要证实2017年8月17日，原告将180万元借款汇入被告管方勇指定存款账号62×××93，约定偿还日期为2018年8月7日。按约定受托支付于账号62×××16，符合贷款要求，实贷实付。 第五组证据：肥西石银村镇银行受托支付申请书复印件一份。主要证实被告管方勇在向原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司申请贷款时，原告无违规操作，贷款发放程序合规。 被告管方勇、陈晔未到庭参加诉讼，视为自行放弃相关诉讼权利。 依据前述证据及庭审中当事人陈述，本院可以确认如下事实，2017年8月8日，贷款人（甲方）石银村镇银行、借款人（乙方）管方勇、陈晔签订《个人借款合同》，约定借款金额1800000元，借款期限2017年8月8日至2018年8月7日，共计12个月。月利率7.7938‰，实行按曰计息，按月结息，结息日为每月20日，借款人不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，中长期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算。 同日，抵押权人石银村镇银行、抵押人管方勇、陈晔签订《最高额抵押合同》，约定以管方勇名下位于上海市的房产为上述借款提供担保，并于2017年8月11日办理抵押登记。抵押担保范围：包括但不限于主合同项下的本金、利息、罚息、违约金以及因实现债权而发生的费用等。 2017年8月17日，石银村镇银行向管方勇放款1800000元。自2018年8月7日至今，借款人未结清贷款本息。 本院认为，贷款期限已届满，石银村镇银行要求借款人偿还本金1799999.4元，有事实和法律依据，本院予以支持。截至2019年5月20曰逾期利息与逾期罚息合计105908.89元，借款人应偿还，且应承担自2019年5月21起以1799999.4元为基数按月利率7.7938‰1.5倍的标准计至款清之日至的利息。不动产抵押权自登记时生效，石银村镇银行对管方勇名下位于上海市的房产（沪（2017）静字不动产证明第06011836号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。管方勇、陈晔作为共同借款人，系主债务人，应当以全部财产承担责任。石银村镇银行要求确认二者承担抵押担保责任，实属对二者责任的曲解，无需另行确认。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告管方勇、陈晔于判决生效之日起五日内偿还原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司借款本金1799999.40元、欠息105908.89元及自2019年5月21起以1799999.4元为基数按月利率7.7938‰的1.5倍的标准计至款清之日至的利息； 二、原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司对管方勇名下位于上海市的房产（沪（2017）静字不动产证明第06011836号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费21953元，公告费800元，合计29953元，由被告管方勇、陈晔负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  梅乐喜 人民陪审员  程华勇 人民陪审员  俞书平 二〇一九年十一月二十一日 书 记 员  李 萍 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。