湖北省武汉市江夏区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0115民初1449号原告：长江工程职业技术学院，住所地武汉市江夏区武昌大道特A9号。法定代表人：熊绪，学院院长。委托诉讼代理人：胡承华，湖北道博律师事务所律师。被告：武汉创腾新能源科技有限公司，住所地武昌区和平大道108号玉桥新都6栋404室。法定代表人：李媛媛，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：叶见先，男，汉族，1969年12月21日出生，该公司股东，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：梅卫国，湖北恩涛律师事务所律师。原告长江工程职业技术学院（以下简称长江工程学院）与被告武汉创腾新能源科技有限公司（以下简称武汉创腾公司）合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长江工程学院委托诉讼代理人胡承华、被告武汉创腾公司委托诉讼代理人叶见先、梅卫国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长江工程学院向本院提出诉讼请求：1.判令被告武汉创腾公司支付拖欠的水电费168901.6元及相应违约金33780.32元；2.判令被告武汉创腾公司支付拖欠的管理费50000元及相应的违约金10000元；3.判令被告支付由原告代为退还的师生热水IC卡上余额14592.6元。诉讼过程中，原告长江工程学院放弃要求被告武汉创腾公司支付违约金的诉讼请求。事实和理由：原告长江工程学院与被告武汉创腾公司于2016年8月17日签订了《学生公寓空气源热泵热水系统承包经营合同》（以下简称承包经营合同），约定：1.经营期限自2016年8月1日至2017年6月30日；2.被告武汉创腾公司负责为学生提供热水供水服务，经营期限内向原告长江工程学院交纳管理费100000元；3.被告武汉创腾公司及时缴纳水电费，第一个月的水电费要在第二个月中旬前结算。上述合同的承包期已经结束，经核算，被告武汉创腾公司至今尚欠原告水电费168901.6元，按照合同约定应支付相应违约金33780.32元；尚欠原告长江工程学院管理费50000元，按照合同约定应支付相应违约金10000元；另外，由于被告武汉创腾公司离开学校时没有清退师生IC卡上余额，此款由原告长江工程学院代为清退，共计14592.6元。原告长江工程学院主张款项共计277274.52元。经催促，被告武汉创腾公司至今仍未结算。被告武汉创腾公司辩称，被告武汉创腾公司自2016年9月份至2017年6月份承包热水经营期间，先后于2016年12月1日及2017年3月14日两次全面检查学生宿舍热水使用情况中，查出部分学生通过破坏电表、切断热水管及使用复制卡等非正常手段，达到不付费使用热水的目的，对被告武汉创腾公司造成严重的经济损失。在请求原告长江工程学院配合处理没有得到回应的情况下，为防止损失扩大，被告武汉创腾公司停止了对遭破坏寝室的热水供应。2017年新学期开学后，应校领导要求，被告武汉创腾公司更换了遭破坏的寝室的热水表，恢复了热水供应，并分别于2017年3月15日和2017年6月22日两次就损失情况作出详细的书面报告呈送学校领导及相关人员。2017年6月底及7月，被告武汉创腾公司多次到原告长江工程学院处询问和催办此事结果，并提出办理合同到期后的结算事宜。原告长江工程学院在此期间也多次开会讨论被告武汉创腾公司经济损失的补偿情况，但一直没有结果。至收到起诉状之日，原告长江工程学院从未派人或要求被告武汉创腾公司共同办理相关交接手续，被告武汉创腾公司也未收到水电费催缴书面通知。被告武汉创腾公司认为，合同期内及合同到期后，被告武汉创腾公司按照合同约定，履行了应尽义务，不存在违约行为，不应承担违约赔偿责任。原告长江工程学院诉请的拖欠水电费168901.6元及退还师生IC卡余额14592.6元，被告武汉创腾公司无法确认。被告武汉创腾公司要求原告长江工程学院：1.承担学生偷水造成的直接经济损失198272元；2.退还承包保证金1万元；3.退还多收电费33127.60元；4.退还多收的每年新生入学热水充值费6%提留款项8万余元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的承包经营合同、管理费及保证金票据，本院予以确认。当事人无异议，本院予以认定的事实如下：2016年8月17日，原告长江工程学院（甲方）与被告武汉创腾公司（乙方）签订了《学生公寓空气源热泵热水系统承包经营合同》，约定：“一、承包期限：承包期限为2016年8月1日起至2017年6月30日（具体为2017年上半年学生放暑假的第二天）止……三、管理费、保证金及有关税费：1.管理费，乙方承包经营学生公寓空气源热泵热水系统的管理费为10万元/年，分两次向甲方交付管理费。管理费交付时间为每学期开学一周内。2.保证金，乙方于本合同签订之日开始，向甲方交付学生公寓空气源热泵热水系统等使用及水电费保证金壹万元。保证金不计利息，合同期满，甲方确认乙方付清全部费用后，将保证金退还乙方。否则甲方有权直接从保证金中扣取相关费用……五、水电费结算标准及交付方式：乙方享受甲方的水、电优惠，按照学院依据自来水公司提供的居民生活水价及供电局提供的居民生活电价制定的标准收取。乙方按照实际用水、用电量按月向甲方交付水电费，第一月的水电费在第二月中旬前结算，以此类推……六、甲方责任（义务）：3.加强对学生使用热水的行为管理，减少、避免学生宿舍内的热水设施出现人为损坏的情况……七、乙方责任（义务）：6.在承包期满或不再承包时结清所有学生IC卡中的余款（毕业生IC卡中余款按甲方通知时间结清）……八、特别约定：1.乙方需结清前一承包经营期限内的各项费用后，方可签订本合同。2.本合同签字生效后，甲乙双方在此合同生效时间以前签订的所有合同、补充协议等文件均以作废处理，同时放弃相关权利的追索权。”后被告武汉创腾公司向原告长江工程学院支付管理费50000元，于2016年10月17日支付保证金1万元。当事人有争议的证据和事实如下：1.被告武汉创腾公司拖欠的水电费。原告长江工程学院提交了2017年1月至6月被告武汉创腾公司拖欠水电费明细表及抄表记录，拟证明被告武汉创腾公司在此期间共拖欠水电费168901.6元。原告长江工程学院另提交了2016年1月至9月水电结算表，表明在该时间段被告武汉创腾公司已交纳的水电费为183236.20元，以佐证被告武汉创腾公司欠付水电费情况。被告武汉创腾公司认为水电费明细表及抄表记录均系原告长江工程学院单方制作，对真实性、合法性及关联性均有异议。对于该公司已交纳的2016年1月至9月水电费，被告武汉创腾公司称因双方在合同到期后进行结算，多退少补，而双方未办理交接，故最终结算数额不能确定。2.被告武汉创腾公司应向学生退还的IC卡余款。原告长江工程学院提交老水卡余额登记表，拟证明原告长江工程学院代被告武汉创腾公司退还师生水卡余额共14592.6元。被告武汉创腾公司认为退款系原告长江工程学院的单方作出的，未通知该公司，对其不予认可。3.被告武汉创腾公司的经济损失。被告武汉创腾公司提交该公司分别于2017年3月15日及2017年6月22日向原告长江工程学院出具的《学生宿舍热水用水检查情况报告》二份，拟证明被告武汉创腾公司因学生毁坏热水表及使用破解复制的IC卡造成经济损失估算为198272元。原告长江工程学院认为两份报告上没有该学院的签章，均为被告武汉创腾公司单方认定的事实，对报告中主张的损失不予认可。4.被告武汉创腾公司主张的提留款。被告武汉创腾公司称原告长江工程学院收取了热水充值费6%的提留款，但未举证证明。原告长江工程学院称该费用系双方前期合作中学院代销水卡的报酬，仅收取了1年，双方于2016年8月17日签订的合同已明确前期账目已结清，该合同签订后未再收取提留款。本案审理过程中，原告长江工程学院明确表示，鉴于被告武汉创腾公司因原告长江工程学院学生行为造成经济损失的事实，愿意在水电费金额方面作出适当补偿。本院认为，原告长江工程学院与被告武汉创腾公司签订的承包经营合同，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。原告长江工程学院要求被告武汉创腾公司支付2017年1月至6月的水电费，被告武汉创腾公司对原告长江工程学院提交的水电费明细表及抄表记录不予认可，但对其未交纳该期间发生水电费的事实不持异议，双方仅对水电费金额有异议。双方未就2017年1月至6月的水电费进行结算，在本案审理过程中亦未对该金额达成一致，考虑到每年7月至8月为暑假期间，发生的水电费较少，本院参照双方已结算的2016年1月至9月的水电费金额183236.20元，对原告长江工程学院提交的水电费明细表及抄表记录反映的水电费金额168901.6元予以采信。原告长江工程学院在诉讼过程中表示愿意在诉请的水电费金额方面作出适当补偿，不违反法律规定，本院综合考虑已发生的水电费金额及因学生行为造成的水电损失等情况，酌定由被告武汉创腾公司向原告长江工程学院支付水电费8万元。原告长江工程学院要求被告武汉创腾公司支付管理费，合同约定承包期间被告武汉创腾公司应向原告长江工程学院支付管理费10万元，被告武汉创腾公司在合同签订后仅支付了5万元，尚欠管理费5万元，故原告长江工程学院要求被告武汉创腾公司支付下欠管理费5万元的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告长江工程学院明确表示放弃违约金诉请，系其自行对权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。原告长江工程学院诉请的应退还水卡余额，合同仅约定被告武汉创腾公司有结清所有学生IC卡余额的义务，并未约定由原告长江工程学院代为结清余额，被告武汉创腾公司对原告长江工程学院自行退款的行为亦不予认可，退款应由实际权利人向被告武汉创腾公司主张，本案不予处理。被告武汉创腾公司辩称要求原告长江工程学院退还前期合同结算中多付的水电费，因前期已付的水电费经双方结算，收费标准及金额均由双方确认，故被告武汉创腾公司关于退还水电费的意见，缺乏事实依据，本院不予采纳。被告武汉创腾公司辩称要求原告长江工程学院退还6%的IC卡提留款，但未举证证实，且原告长江工程学院不予认可，本案不予处理。被告武汉创腾公司要求原告长江工程学院退还保证金，原告长江工程学院对被告武汉创腾公司支付保证金1万元的事实无异议，本院予以采信。现合同期限己届满，为减轻当事人诉累，保证金在本案中一并处理，因被告武汉创腾公司尚有欠付的款项未结清，本院参照合同约定，保证金1万元冲抵被告武汉创腾公司欠付的管理费。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条的规定，判决如下：一、被告武汉创腾新能源科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长江工程职业技术学院支付水电费80000元。二、被告武汉创腾新能源科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长江工程职业技术学院支付管理费40000元（已扣减被告武汉创腾新能源科技有限公司交纳的保证金10000元）。三、驳回原告长江工程职业技术学院其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5460元，减半收取为2730元，由原告长江工程职业技术学院负担1550元，被告武汉创腾新能源科技有限公司负担1180元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  陈声凡二〇一九年十一月十三日法官助理叶甑皓书记员方旎