湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1081民初1504号原告：大连细扬防水工程集团有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区新开路****。法定代表人：樊细杨，该公司经理。委托诉讼代理人：严建林，湖南泰涟律师事务所律师。被告：樊思洁，女，1996年7月13日出生，汉族，住湖南省资兴市晋宁路东江开发区。委托诉讼代理人：朱孝明，资兴市星光法律服务所法律工作者。第三人：龙三元，男，1974年11月8日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。第三人：湖南百家汇投资有限公司，住，住所地湖南省长沙市望城经济开发区普瑞大道一段**/div>法定代表人：付胜龙，该公司经理。委托诉讼代理人：王铀林，男，该公司员工。原告大连细扬防水工程集团有限公司（以下简称大连细扬公司）与被告樊思洁、第三人龙三元及第三人湖南百家汇投资有限公司（以下简称百家汇公司）债务转移纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连细扬公司的委托诉讼代理人严建林，被告樊思洁的委托诉讼代理人朱孝明，第三人百家汇公司的委托诉讼代理人王铀林到庭参加诉讼。第三人龙三元经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大连细扬公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还原告188951元及占有该资金的相应利息（利息从2016年3月22日起按月利率2%计算至偿清之日止）；2.判决被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告樊思洁、第三人百家汇公司于2016年3月21日签订了一份合法有效的《三方协议书》，该协议约定：用原告在第三人百家汇公司的工程款188951元抵偿被告樊思洁在第三人百家汇公司处的购房款188951元。被告樊思洁依据《三方协议书》在第三人百家汇公司处成功购买了位于望城区普瑞西路金桥国际市场集群1区第5栋12层1238号房屋后却一直没有向原告偿还任何款项。被告樊思洁为逃避债务达到非法转移财产的目的，特意与第三人龙三元恶意串通后，在2019年2月1日把房屋更名到了第三人龙三元名下。原告向被告多次催讨上述款项均未果。综上，原告特起诉至法院，请求判如所请。被告樊思洁辩称：1.本案案由错误，本案不是债权转移纠纷，按照合同法及关于合同法相关司法解释等法律规定，应是房屋买卖合同纠纷；2.本案的被告对所涉房子的情况完全不清楚，是由其父亲及叔叔在房屋买卖时具体操作；3.根据合同约定，被告已经支付了10000元，且原告欠樊亚华、樊宏华工资20多万元，从樊亚华、樊宏华的工资中抵扣，原告还欠樊亚华、樊宏华的钱；4.原告起诉的标的居高，按合同约定是168950元，且已支付10000元，其中优惠20000元，扣减后是138950元，原告欠樊亚华、樊宏华的工资有200000元，所以不存在欠原告房款的事实。综上，请求驳回原告的诉讼请求。第三人龙三元陈述：1.原告所诉与事实不符。事实经过为：2017年8月26日，第三人龙三元与被告的代理人樊宏华签订《认购协议》，以250000元（不含撤网签和更名费）转让被告的金桥国际市场集群1区第5栋12层1238号房屋。由于之前与被告及其代理人不相识，故将20000元购房定金及3500元撤网签和更名费转账给见证人张某（百家汇公司销售人员）。2017年8月31日，见证人张某代第三人龙三元在百家汇公司办理了撤网签和更名手续。2019年2月1日，第三人龙三元与百家汇公司签订了涉案房屋的《望城区商品房买卖合同》，并于当日向见证人张某转账10000元，向被告转账218000元（剩余2000元待百家汇公司提供正式购房发票后支付），此后，房屋更名至龙三元名下。2.原告诉称被告为逃避债务达到非法转移财产的目的而恶意串通第三人龙三元将涉案房屋更名到第三人龙三元名下这一说法不属实。第三人龙三元在接到诉状前根本不清楚原告所称的工程款抵购房款的事实，不存在恶意串通，且涉案房屋本身就网签在被告名下，被告有权处置涉案房屋。3.第三人龙三元已按《认购协议》的约定，将购房款支付给被告，履行了付款义务，被告收取第三人龙三元的转让款后是否支付给原告与第三人龙三元无关，第三人龙三元也不清楚被告与原告之间的债务纠纷。第三人百家汇公司陈述：本案与第三人百家汇公司无直接的关系，原告与第三人百家汇公司的工程款尚未结算完成，因此才会卷入本次诉讼，请求依法查明事实。本院经审理查明：2016年3月21日，第三人百家汇公司（甲方）与原告（乙方）、被告（丙方）签订《三方协议书》，协议约定：甲方对乙方尚有部分未结的工程应付账款。丙方于2015年10月18日在甲方购买了金桥国际市场集群1区5栋1238号房，房款为184138.00元，其他费用（契税、印花税、维修基金、办证费）14813.00元，房款加其他费用合计198951.00元，丙方已支付定金10000元，甲方对丙方有该物业应收房款债权188951.00元。各方一致同意，甲方对丙方的应收物业房款抵偿甲方对乙方的工程款应付账款债务，甲、乙双方相对应的工程债权债务188951.00元抵消。2017年8月26日，被告（甲方）与第三人龙三元（乙方）签订《认购协议》，协议约定：甲方将金桥国际市场集群1区5栋1238号房屋转让给乙方，成交价为250000元（包含契税、合同印花税、维修基金），甲方需配合办理撤销网签、物业更名等，协议还约定了房款支付方式等。协议签订后，第三人龙三元按照协议约定向见证人张某转账20000元定金。2019年2月1日，第三人龙三元与第三人百家汇公司就金桥国际市场集群1区5栋1238号房屋签订了商品房买卖合同，并于当日向被告转账支付218000元房款，向见证人张某转账尾款10000元。另查明，2016年9月7日，原告与被告签订《购房协议》，协议约定被告在第三人百家汇公司购置金桥国际市场集群项目一期公寓物业（1区5栋1238房）的购房款优惠贰万元计168951.00元，购房款可抵扣公司所欠的工资，剩余房款一周内结清。原告在该协议的“甲方代表签字”处盖了公章，并由法定代表人樊细杨签名，“乙方代表签字”处有被告樊思洁的签名及案外人樊宏华、樊亚华的签名。本院认为，原告与被告及第三人百家汇公司签订三方协议，约定第三人百家汇公司对原告的部分未结工程应付账款由被告樊思洁支付，故本案为债务转移纠纷。本案的争议焦点为原告的诉讼请求是否应当支持。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告及第三人百家汇公司签订的《三方协议书》，系三方的真实意思表示，且并未违反法律法规的规定，该协议真实有效，三方均应当按照协议约定履行义务。协议约定被告在第三人百家汇公司购买公寓的购房款188951元支付给原告，用以抵偿第三人百家汇公司欠付原告的工程款。协议签订后，被告虽未实际购买该公寓，而是在办理网签后将该公寓以成交价250000元转让给了第三人龙三元，但第三人龙三元已将购房款支付给了被告，且被告收到第三人龙三元的购房款后并未将购房款支付给第三人百家汇公司，故被告仍应当按照其签订的《三方协议书》的约定将购房款188951元支付给原告。对于原告主张的利息，因《三方协议书》并未约定被告付款的具体时间，亦未约定利息，故本院对于原告要求被告支付利息的诉讼请求依法不予支持。对于被告辩称的，购房款扣除优惠的20000元和已支付的10000元后是138950元，及购房款抵扣案外人樊亚华、樊宏华的工资。本院认为，本案系债务转移纠纷，被告樊思洁支付原告购房款的义务是基于其签订的《三方协议书》，被告虽有义务支付原告购房款，但其购买的金桥国际市场集群项目一期公寓物业（1区5栋1238房）系向第三人百家汇公司购买，被告在与原告及第三人百家汇公司签订了《三方协议书》后又与原告签订《购房协议》变更购房款有损第三人百家汇公司的利益，且第三人百家汇公司对该《购房协议》不予认可，故本院对于被告辩称的购房款数额不予采信。因原告与被告于2016年9月7日签订的《购房协议》中约定的“购房款可抵扣公司所欠的工资”并未明确系谁的工资及工资具体数额，故本院对被告辩称的购房款抵扣工资亦不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告樊思洁于本判决生效之日起十日内偿还原告大连细扬防水工程集团有限公司188951元；二、驳回原告大连细扬防水工程集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4079元，由被告樊思洁负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  王飞燕审 判 员  李政英人民陪审员  谭联盟二〇一九年十一月二十九日书 记 员  任彩霞附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。