河北省廊坊市安次区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1002民初2464号原告：廊坊市金雀装饰工程有限公司，住所地廊坊市广阳区阿尔卡地亚骏景园7号楼103室。法定代表人：颜立场，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁瑾，女，1973年7月25日出生，汉族，住廊坊市广阳区。该公司员工。委托诉讼代理人：张永峰，河北红杉律师事务所律师。被告：宋达，女，1969年10月3日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：林精华，男，1964年9月20日出生，汉族，住北京市海淀区。系被告配偶。原告廊坊市金雀装饰工程有限公司（以下简称金雀装饰公司）与被告宋达装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告廊坊市金雀装饰工程有限公司的委托诉讼代理人梁瑾、张永峰、被告宋达及其委托诉讼代理人林精华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。廊坊市金雀装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法解除原、被告之间的施工合同；2、判令被告支付原告已完的工程款75，504.84元；3、赔偿原告违约金2，050元；4、赔偿给原告造成的损失1，250元；5、诉讼费用由被告承担。原告当庭放弃第一项诉讼请求。事实和理由：2019年5月3日，原、被告通过土巴兔平台达成合作意向，并于2019年6月15日签订施工合同，原告承揽了廊坊市华夏第九园8-2-602的装饰装修工程。总价款184，000元，工期90天，被告开工前应付工程款的60%，逾期付款按日50元支付违约金。2019年6月18日，在被告未支付款项的情况下，原告按被告要求开始进场，直至7月22日，完成了75，504.84元的工程量。7月26日，被告以原告延期为由单方提出解除合同，原告同意后，在业主要求下，原、被告及土巴兔平台三方于7月29日到现场核实项目及工程量，但因双方分歧较大，没有达成一致意见，土巴兔平台调解未果。被告将房屋钥匙收回，并扣留了原告租赁的脚手架，直到2019年8月23日才让原告拉走，给原告造成了1，250元的损失。综上，被告的行为违反了合同约定，为此，原告特提起诉讼，请求依法裁判。宋达辩称，1、施工合同事实上已于2019年7月28日由双方协商解除。2、被答辩人请求支付工程款75，504.84元，缺乏事实依据。其中，因被答辩人逾期支付施工方韩军勇现浇钢结构工程款50，000元，韩军勇与被答辩人解除合同，被答辩人亦无异议，故此款由答辩人支付了40，000元。韩军勇与被答辩人于8月25日解除合同，得到答辩人支付的工程款，8月26日被答辩人起诉要求我方支付此款，存在欺诈行为。另，关于管理费，因被答辩人存在管理不善、无法履行7年质保服务、没有履行监管责任等，导致工期延误及安装窗户失误，应赔偿答辩人因此产生的工期延误赔偿金4，650元及安装窗户的额外损失4，858.56元。以上，请求驳回诉请。3、被答辩人要求赔偿违约金2，050元，事实上，答辩人履行三方合同《土巴兔服务合同》第3.1.2.1条款，于6月20日将工程款的50%托管于土巴兔平台，不存在任何违约行为。被答辩人故意回避和隐瞒三方合同，依据施工合同起诉，是践踏契约伦理的欺瞒行为。4、被答辩人要求赔偿损失1，250元，有电话录音证明损失非答辩人造成。5、被答辩人是合同解除的违约责任方，刻意捏造事实，涉嫌恶意诉讼，侵犯答辩人的合法权益。诉讼费由谁承担，应由法院裁判。本院经审理认定事实如下：1、宋达为装修河北省廊坊市安次区华夏第九园兰亭华夏第九园8-2-602室房屋，通过深圳市彬讯科技有限公司（土巴兔装修网运营商）网络平台得知金雀装饰公司。2019年6月15日，以宋达为发包人、金雀装饰公司为承包人签订《廊坊过家家装饰装修工程施工合同》，对案涉房屋装修费用及其他事项进行了约定，经双方确认的《基础装修报价》明确载明具体装修内容、施工量及相应单价等，工程总造价194，493.87元，打95折后为184，000元。6月19日双方沟通确定在原合同基础上增加了延保2年及工期每延期一天支付业主150元违约金的约定。2019年6月20日，以宋达为甲方、金雀装饰公司为乙方、深圳市彬讯科技有限公司（土巴兔装修网运营商）为丙方，三方通过丙方网络平台达成了《土巴兔服务合同》及《关于的特别约定》。三方约定由乙方对上述房屋进行装修，2019年6月18日开工，9月18日竣工。工程价款184，000元，全额支付至丙方指定账户进行托管，托管方式为：合同签订后当即支付50%，水电进度款支付后2天内支付30%，此后第6-8天内，支付20%进行托管。托管的装修合同款按施工进度分为水电进度款、泥工进度款、木作进度款、油漆进度款和竣工尾款，各部分进度款均为装修合同款的20%。《土巴兔服务合同》尾部有甲方签字及乙、丙方盖章。原告当庭主张从未签署三方合同，非其公司印章，但在本院释明下放弃鉴定的权利，故对于三方实际签署《土巴兔服务合同》及《关于的特别约定》的事实，本院依法予以认定。2、《土巴兔服务合同》签订后，宋达将工程总价款的50%即92，000元托管至深圳市彬讯科技有限公司（土巴兔装修网运营商）网络平台。3、原、被告双方在微信群中协商装修事宜，原告方将施工项目计划表发至微信群中，被告提出异议，修改此表后于6月21日发至微信群中，原告未予确认。双方因此未对项目施工计划及进度达成一致意见。4、2019年7月21日，以金雀装饰公司为甲方、案外人韩勇（韩军勇）为乙方签订《北京市土建施工合同》，甲方将案涉房屋一楼二楼阳台封闭工程发包给乙方，工程总金额50，000元。后因双方就工程款支付产生争议，故韩勇（韩军勇）于8月25日通知甲方解除合同，并于2019年8月14日，与宋达签订了施工合同，宋达先行向其支付了40，000元工程款，其将剩余阳台封闭工程完工。5、因原、被告多有分歧，被告向土巴兔平台提出与原告解约，7月26日平台通知原告，原告于7月28日同意解除。平台安排三方到现场进行工程核对。现场核对完毕后，对工程量无异议，被告不同意按实际发生量支付价款。2019年8月21日，以宋达为甲方、深圳市彬讯科技有限公司（土巴兔装修网运营商）为乙方达成《协议》，协议载明，因装修过程中出现工程质量及延期问题，甲方与金雀装饰公司对责任划分及损失费用无法达成一致，故甲方与金雀装饰公司解除合同，甲方支付金雀装饰公司工程款4，825.74元，剩余托管款项87，174.26元由乙方退还甲方。原告已实际收到款项4，825.74元。6、原告提交了兰亭8-2-602施工及产生费用清单主张已发生的工程量及造价为：（1）消音处理16米，总造价400元；（2）铲除原墙面水泥砂浆抹灰层、找平层、耐水腻子300平方米，总造价9，000元；（3）垃圾清运费1，500元；（4）墙面地面刷界面剂640.4平方米，总造价4，482.8元；（5）门窗保护49.29平方米，总造价295.74元；（6）超高作业费10.38平方米，总造价1，246.5元；（7）拆除砖墙7平方米，总造价490元；（8）做现浇楼板及钢结构5万元；（9）管理费8，089.8元。以上共计75，504.84元。上述工程单价均按照双方确认的《基础装修报价》原价计算。被告辩称，对原告方已施工的工程量无异议，但因施工工具不规范及施工程序不恰当，由此产生的费用不应由我承担；此外，超高作业费依照合同约定应当是后期吊顶产生的费用，现尚未吊顶，此项费用不应发生；对已经发生的铲除原墙面水泥砂浆抹灰层、找平层、耐水腻子300平方米无异议，但是依照合同约定应产生的是200平方米，梁瑾本人在施工群里承诺多施工的部分不予收费；因签订合同时是按照工程预算报价总价款的95折支付工程总价款共计184，000元，因此相当于工程量相应的单价打了95折，故认为在计算已发生工程量相应的总价款时亦应按照原告主张单价的95折计算；因7月28日解除合同时，上述工程部分未完工、验收，且因被答辩人未支付工程款停工一个月，故系因被答辩人管理不善导致，不应支付管理费，且基于此，被答辩人应赔偿答辩人每日150元、延误工期31日的款项4，650元。关于已发生的工程量，双方无异议的部分，本院依法予以确认。有异议的部分，本院认定为，因双方约定铲除原墙面水泥砂浆抹灰层、找平层、耐水腻子为200平方米，且原告方曾明确认可按照200平方米收费，故已发生的此部分工程量应当按照200平方米计算。因原告施工问题导致部分工程延期。至于上述工程量是否必要发生，非事实问题，于本院认为部分予以释明。7、经当庭释明，被告未提起反诉。上述事实，有庭审笔录及原告提交并经法庭举证、质证的《装饰装修施工合同》、基础装修报价、施工项目计划表、微信记录、客户信息交底单、开工申请、北京市土建施工合同、联络函、微信记录，被告提交并经法庭举证、质证的土巴兔平台合同、施工合同及基础装修报价、协议、与韩军勇签订的北京市土建施工合同、微信转账截图、在原告提交的进度表上修改的施工项目进度表、包立管照片、垃圾清运费微信记录等证据予以证实。本院认为，本案的审理焦点为：一、原告要求被告支付已完成工程相应的工程款75，504.84元的事实及法律依据；二、原告要求被告赔偿违约金2，050元及经济损失1，250元的事实及依据。关于焦点一，首先，关于案涉合同的签订、履行及解除问题。原、被告双方先行签订的《廊坊过家家装饰装修工程施工合同》及在原合同基础上延保2年及工期每延期一天支付业主150元的约定，并经双方确认的《基础装修报价》，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。原、被告与深圳市彬讯科技有限公司（土巴兔装修网运营商），三方后续通过网络平台达成的《土巴兔服务合同》及《关于的特别约定》亦属合法有效。因先后两次签订的合同均系基于装修案涉房屋这一相同事由，《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定，当事人协商一致，可以变更合同。故双方此后签订的合同系对之前合同内容的变更和补充，当两份合同存在冲突时，应以后签订的为准。合同签订后，被告足额托管了全部装修费用的50%，即92，000元，原告也已施工。双方于2019年7月28日合意解除合同。其次，关于原告要求被告支付已完成的工程相应的工程款75，504.84元的事实及法律依据。原、被告双方之间形成装饰装修合同法律关系，承包人应当依约施工，发包人应支付合理价款，双方解除合同的，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。被告发包人虽与深圳市彬讯科技有限公司就案涉合同解除事宜达成《协议》，但因原告承包人未参与，亦不予认可，故此协议对原告无法律约束力，原告有权就本案纠纷提起诉讼。从合同的履行情况来看，双方最大争议在于实际发生的工程量是否系为实现合同目的过程中所必要发生的。本案中，经双方确认的《基础装修报价》，是双方就案涉房屋装修的具体装修内容、施工量及相应单价等作出的明确约定，总工程量及工程总造价亦是据此确定，故《基础装修报价》中载明的工程内容及工程量应视为装修过程中必然发生的，被告应对此有预见性，被告以非必要为由抗辩，应当提供反驳证据。但工程量亦应以此为限，超过所载部分的工程量，需原告举证证明其必要性。结合经双方确认的《基础装修报价》，原告主张的实际发生的工程量中，消音处理16米、门窗保护49.29平方米、墙面地面刷界面剂640.4平方米、超高作业5.7平方米、拆除砖墙7平方米，理据充分，应予支持，总价款应当在《基础装修报价》载明的单价基础上打95折，金额为6，034.91元；主张的垃圾清运费，因工程尚未完工，依照双方约定及实际发生量，本院酌定为300元，折后为285元；主张的现浇楼板及钢结构50，000元，理据不足；主张管理费8，089.8元，虽已产生部分工程量，但原告未举证证明其在施工过程中完全履行了妥善、合理、科学管理的义务，故本院不予支持；主张的铲除原墙面水泥砂浆抹灰层、找平层、耐水腻子300平方米，因双方约定以200平方米为限计算工程款，且原告当庭认可该部分工程需后期再加工，而双方约定的价款前提系此部分工程完工，故对此项诉求，本院不予支持。以上实际发生的工程款项共计6，319.91元。被告此前已实际支付的4，825.74元应予扣除。关于焦点二，原告依据双方先行签订的《廊坊过家家装饰装修工程施工合同》第7条第2款主张，被告在开工前未支付工程款的60%，构成违约。但根据三方后续签订的《土巴兔服务合同》及原告方职工在微信中的聊天记录，能够确认被告应支付工程款的50%进行托管，且被告也已照此履行，故原告以先行签订的合同主张被告关于工程款项的托管、支付比例违约的，理据不足，本院不予支持。关于原告诉请的经济损失，因提供的证据不足以证明其主张的事实，故本院不予支持。综上所述。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第六十二条、第七十七条、第九十三条第一款、第九十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告宋达支付原告廊坊市金雀装饰工程有限公司装修工程款款1，494.17元。此款于本判决生效之日起十日内付清。二、驳回原告廊坊市金雀装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费985元，由被告宋达负担19元，由原告廊坊市金雀装饰工程有限公司负担966元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员 杜 杨二〇一九年十一月十三日书记员 杨文青注：本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。