辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0603民初3904号 原告：丹东银行股份有限公司，住所地丹东市振兴区。 法定代表人：于某，系该公司董事长。 委托代理人：姜琰，辽宁卓政（丹东）律师事务所律师。 被告：瓦房店某家居公司，住所地辽宁省瓦房店市北共济街。 法定代表人：王某某，该公司总经理。 被告：瓦房店某轴承公司，住所地辽宁省瓦房店市北共济街。 法定代表人：姜某，该公司总经理。 被告：姜某某，女，汉族，1971年5月15日出生，住辽宁省瓦房店市水果街。 被告：王某某，男，汉族，1964年7月21日出生，住辽宁省瓦房店市水果街。 被告：姜某，男，汉族，1972年8月9日出生，住辽宁省瓦房店市解放街。 五名被告共同委托代理人：周福龙，辽宁诚进律师事务所律师。 原告丹东银行股份有限公司诉被告瓦房店某家居公司、瓦房店某轴承公司、姜某某、王某某、姜某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员杨茜茹独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜琰、诸被告共同委托代理人周福龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2018年7月24日原告与被告瓦房店某家居公司签订《流动资金借款合同》（编号：GS050720180XXXX)—份，约定原告为瓦房店某家居公司提供借款2680万元。借款期限为2018年7月25日至2019年7月24日。借款利率为固定利率，年利率6.5%，无论人民银行提高或者降低利率，借款利率在借款期限内固定不变。结息方式，按月结息，每月20日。逾期利率在借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人有权从未按期支付之日起，按罚息利率计收复息。到期一次性归还本金。借款人、担保人违反法律规定和本合同约定，原告有权宣布所有已发放的借款立即到期，借款人应当立即清偿本合同项下全部债务，宣布实现担保物权。借款人应当承担原告为行使本合同项下权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费及实现债权的其他费用。由瓦房店某轴承公司提供抵押担保。由姜某某、王某某、姜某提供保证担保。借款借据为本合同的组成部分。本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。 2018年7月24日原告与瓦房店某轴承公司签订《抵押合同》（编号：DGSD050720180XXXX)，约定瓦房店某轴承公司以名下所有的财产为瓦房店某家居公司的上述借款提供抵押担保。抵押物为被告瓦房店某轴承公司名下所有的（1)坐落于新华办事处北共济街某商用房，房权证号：辽（2017)大连瓦房店不动产权第0901XX**。（2)坐落于新华办事处北共济街某商用房，房房权证号：辽（2017)大连瓦房店不动产权第0901XX**（3)坐落于新华办事处北共济街某商用房，房权房权证号：辽（2017)大连瓦房店不动产权第0901XX**4)坐落于新华办事处北共济街某商用房，房权证房权证号：辽（2017)大连瓦房店不动产权第0901XX**)坐落于新华办事处北共济街某商用房，房权证号房权证号：辽（2017)大连瓦房店不动产权第0901XX**坐落于新华办事处北共济街某商用房，房权证号：辽(2017)大连瓦房店不动产权第**。原告已为上述抵押物办理了抵押登记。2018年7月24日原告与被告保证人姜某某、王某某、姜某签订《保证合同》（编号：DGS05020180XXXX)。约定被告保证人姜某某、王某某、姜某为被告瓦房店某家居公司上述借款提供连带责任保证担保。保证人担保范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及因诉讼或仲裁发生的费用、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。债务人自己或者第三人提供了物的担保的，债权人有权直接要求保证人先于物的担保承担保证责任。本合同有两个以上保证人的，保证人不分保证份额。2018年7月26日原告依约向借款人瓦房店某家居公司发放借款2680万元。被告瓦房店某家居公司逾期还款，至今仍未清偿债务，故原告诉请：1、判令被告瓦房店某家居公司立即偿还借款本金2680万元，并自2018年7月25日起按合同约定利率支付利息至实际给付之日止（暂计算至2018年11月30日为593362.19元）；2、判令被告瓦房店某家居公司承担原告发生的追索费用273933.62元；3、判令被告姜某某、王某某、姜某对被告瓦房店某家居公司的所欠原告上述第1、2项诉讼请求的全部债务承担连带偿还责任；4、判令涉案抵押物的拍卖、变卖、折价款优先偿还所欠原告上述第1、2项诉讼请求的全部债务；5、诉讼费用由各被告共同承担。 被告辩称：原告第2项诉讼请求没有事实依据；第3项诉讼请求没有法律依据；不同意原告第5项诉讼请求。 经审理查明：2018年7月24日，丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行（系原告的分支机构，不具有法人资格，下称“瓦房店支行”）与被告瓦房店某家居公司签订《流动资金借款合同》（编号：GS050720180XXXX)—份，约定，瓦房店支行为瓦房店某家居公司提供借款2680万元。借款期限为2018年7月25日至2019年7月24日。借款利率为固定利率，月利率千分之六点五。结息方式：按月结息，每月20日。逾期利率在借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人有权从未按期支付之日起，按罚息利率计收复息。到期一次性归还本金。借款人、担保人违反法律规定和本合同约定，瓦房店支行有权宣布所有已发放的借款立即到期，借款人应当立即清偿本合同项下全部债务，宣布实现担保物权。借款人应当承担瓦房店支行为行使本合同项下权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费及实现债权的其他费用。由瓦房店某轴承公司提供抵押担保。由姜某某、王某某、姜某提供保证担保。借款借据为本合同的组成部分。本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。 2018年7月24日，瓦房店支行与被告瓦房店某轴承公司签订《抵押合同》（编号：DGSD050720180XXXX)，约定瓦房店某轴承公司以名下所有的财产为瓦房店某家居公司的上述借款提供抵押担保。抵押物为被告瓦房店某轴承公司名下所有的（1)坐落于新华办)坐落于新华办事处北共济街某商用房（2017)大连瓦房店不动产权第0901XXXX号。（2)坐落于新华办)坐落于新华办事处北共济街某商用房（2017)大连瓦房店不动产权第0901XXXX号。（3)坐落于新华办)坐落于新华办事处北共济街某商用房（2017)大连瓦房店不动产权第0901XXXX号。（4)坐落于新华办)坐落于新华办事处北共济街某商用房（2017)大连瓦房店不动产权第0901XXXX号。（5)坐落于新华办)坐落于新华办事处北共济街某商用房（2017)大连瓦房店不动产权第0901XXXX号。（6)坐落于新华办)坐落于新华办事处北共济街某商用房，房权证号：辽(2017)大连瓦房店不动产权第**押物办理了抵押登记。 2018年7月24日，瓦房店支行与被告姜某某、王某某、姜某签订《保证合同》（编号：DGS050720180XXXX)。约定被告保证人姜某某、王某某、姜某为被告瓦房店某家居公司上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及因诉讼或仲裁发生的费用、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。债务人自己或者第三人提供了物的担保的，债权人有权直接要求保证人先于物的担保承担保证责任。本合同有两个以上保证人的，保证人不分保证份额。 2018年7月26日，瓦房店支行依约向被告瓦房店某家居公司发放借款2680万元。被告在借款借据上签名。该借据载明的借款期为2018年7月26日至2019年7月24日，期限内利率为月6.5‰，逾期后利率9.75‰。合同履行期间，被告瓦房店某家居公司于2018年8月21日偿付利息150973.33元，于2018年9月21日偿付利息30.04元，本金及其余利息至今没有偿还。 原告因本次诉讼支付律师费为20万元。 本院所确认的上述事实，有原告提供的流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、涉案抵押物的房屋他项权证、借款借据、原告与代理人签订的委托代理协议、支付律师费的转账支票、原告陈述等证明材料在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。 本院认为：丹东银行股份有限公司所属分支机构大连瓦房店支行与被告间借款合同、保证合同及抵押合同均成立且有效。被告应依双方间合同约定按期偿还借款本息，逾期不还应按约定承担相应的违约责任。原告作为瓦房店支行的开办单位对涉案债权享有诉讼权利和实体权利，请求被告给付所欠本息、律师费、对抵押物享有抵押权的诉讼请求合理，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十四条之规定，判决如下： 一、被告瓦房店某家居公司于本判决生效后10日内给付原告丹东银行股份有限公司借款本金2680万元及按合同约定计算的利息、罚息及复利（被告于2018年8月21日偿付的利息150973.33元、于2018年9月21日偿付的利息30.04元应予以扣除）； 二、被告瓦房店某家居公司于本判决生效后10日内给付原告丹东银行股份有限公司律师费20万元； 三、案件受理费90068元（已减半收取），由原告负担824元，被告负担89244元（此款原告已预交，待执行时由被告一并给付原告）； 四、被告姜某某、王某某、姜某对上述一、二、三款金钱给付承担连带责任； 五、原告丹东银行股份有限公司就涉案抵押物（被告瓦房店某轴承公司所有的房产）享有抵押权。实现抵押权时，瓦房店支行就上述第一、二、三款所涉款项享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行上述第一、二、三款给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。 审判员  杨茜茹 二〇一九年十一月二十日 书记员  黄秋莹