湖北省丹江口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0381民初1920号原告：李秀珍，女，生于1971年5月1日，汉族，住湖北省丹江口市。委托诉讼代理人：怀勇，湖北玄岳律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：刘文英，女，生于1977年8月16日，汉族，住湖北省丹江口市。被告：熊高安，男，生于1946年2月10日，汉族，住湖北省丹江口市。被告：谢守云，女，生于1951年2月9日，汉族，住湖北省丹江口市。原告李秀珍与被告刘文英、熊高安、谢守云民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月19日公开开庭进行了审理。原告李秀珍及委托诉讼代理人怀勇，被告刘文英、谢守云、熊高安经合法传唤，未到庭应诉。本案现己审理终结。原告李秀珍的诉讼请求：1.要求第一被告刘文英立即偿还借款本金350000元，并自2017年6月24日起按月息1%支付利息至本息付清之日止。第二被告熊高安、第三被告谢守云以其设定抵押的坐落于丹江口市××路（电影公司院内）1幢1单元501室面积为113.71平方米的房屋对该笔债务承担担保责任。2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与第一被告刘文英经朋友介绍认识。第二、三被告系夫妻关系，系第一被告公婆。2017年6月24日第一被告刘文英以做生意急需资金为由向原告借款35万元，并出具借条一份，借期一年，利息为月息一分。该笔债权由第二、三被告用其坐落于丹江口市××路（电影公司院内）1幢1单元501室面积为113.71平方米的房屋作为抵押，并在丹江口市国土资源局办理抵押权登记，登记号为（2018）丹江口市不动产证明第0001699号。现还款期限已过，原告多次找到第一被告要求偿还本息，被告一直推脱，故原告特向人民法院起诉。经审理查明，原告李秀珍与被告刘文英经朋友介绍认识。2017年6月24日被告刘文英因做生意急需资金向原告李秀珍借款，原告李秀珍通过中国邮政储蓄银行向被告刘文英转账308000元，约定年息42000元。到期后被告刘文英没有偿还借款本息，2018年6月24日被告刘文英向原告李秀珍出具借条“今借到李秀珍现金350000.00元整，大写叁拾伍万元整。用一年。用一年到期还款350000.00元整。借款时间2017年6月24日，月息一分。刘文英，2018年6月24日”，并注明有“抵押房产，不动产证在未还款前一直生效”。2018年10月19日，原告李秀珍（抵押权人）与被告熊高安、谢守云（抵押人）签订《抵押变更协议》，协议内容为：“变更内容：抵押权人与抵押人在2017年6月22日办理了位于××电影公司院内1单元501室抵押登记，他项权证号为（2017）001163。现双方协商一致，将该笔抵押的债务履行期限由原告的2017年6月22日起至2018年6月22日止变更为2018年6月22日起至2019年6月22日止。其余登记内容不变”。协议签订后双方在丹江口市国土资源局办理抵押权登记，登记号为鄂（2018）丹江口市不动产证明第0001699号，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额（最高债权数额）为35万元，履行债务期限为2018年6月22日起2019年6月22日止。借款期间被告刘文英只支付了利息30000元，剩余本息未按约定偿还，原告李秀珍遂起诉要求被告还本付息。庭审中原告变更诉讼请求为要求被告刘文英立即偿还借款本金350000元。并自2018年6月24日起按月息1%支付利息至本息付清之日止，扣除已支付的3万元利息。被告熊高安、谢守云以其设定抵押的坐落于丹江口市××路（电影公司院内）1幢1单元501室面积为113.71平方米的房屋对该笔债务承担担保责任。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告刘文英向原告李秀珍借款，双方约定支付利息，约定的利息未超过年利率24%，2018年6月24日双方对之前的借款本息进行结算后，被告刘文英重新给原告李秀珍出具了借据，并注明“用一年，月息一分”，视为被告刘文英对该款额的性质及应当支付利息予以认可，该借据载明的350000元应当认定为借款本金，被告刘文英应按约定支付利息。原告李秀珍主张被告刘文英立即偿还借款本金350000元，并自2018年6月24日起按月息1%支付利息至本息付清之日止，扣除已支付的30000元利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告熊高安、谢守云以其名下位于××（电影公司院内）1幢1单元501室房屋为被告刘文英的债务提供抵押担保并办理有抵押登记，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为350000元，故原告李秀珍主张被告熊高安、谢守云以其设定抵押的坐落于丹江口市××路（电影公司院内）1幢1单元501室面积为113.71平方米的房屋对该笔债务范围内承担担保责任，有事实和法律依据，本院予以支持，但因被告熊高安、谢守云担保最高债权数额为350000元，因此对350000元借款的利息部分不承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘云英于本判决生效之日起十日内偿还原告李秀珍借款本金350000元及利息（利息自2018年6月24日起按月息1%支付利息至清偿之日止，计息时扣除被告刘云英已支付的利息30000元）。被告熊高安、谢守云以其设定抵押的坐落于丹江口市沙陀营路（电影公司院内）1幢1单元501室面积为113.71平方米的房屋在350000元的债务范围内承担担保责任。二、驳回原告李秀珍其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6550元，由被告刘文英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审 判 长  彭泽辉审 判 员  朱学丰人民陪审员  王 耕二〇一九年十一月八日书 记 员  谢 悦本案适用的相关法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。