湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初7507号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡市玉潭镇一环北路**。法定代表人：王进，系该公司董事长。委托诉讼代理人：袁学文（特别授权），男，1974年4月29日出生，系该公司大成桥支行行长。委托诉讼代理人：林彬，女，1982年4月19日出生，系该公司大成桥支行副行长。被告：苏建华，男，1973年6月25日出生，汉族，住湖南省。被告：欧卫兰，女，1973年10月17日出生，汉族，住湖南省。被告：王冬梅，男，1937年11月24日出生，汉族，住湖南省。被告：谢菊英，女，1937年9月25日出生，汉族，住湖南省。被告：王建军，男，1970年10月20日出生，汉族，住湖南省。被告：谢林，女，1970年2月21日出生，汉族，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司诉被告苏建华、被告欧卫兰、被告王冬梅、被告谢菊英、被告王建军、被告谢林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁学文、林彬、被告苏建华到庭参加了诉讼，被告欧卫兰、被告王冬梅、被告谢菊英、被告王建军、被告谢林经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告苏建华、被告欧卫兰共同偿还原告贷款本金400000元、2019年7月30日前的利息23151.19元，后段利息按合同约定另行计算至实际清偿之日止；2、被告王冬梅、被告谢菊英以抵押的位于宁乡市大成桥镇永盛村南子塘组（宁乡县所有权证号为宁房权证大成桥字第**的房屋折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿诉讼请求1所欠债务；3、被告王建军、被告谢林对诉讼请求1承担连带清偿责任。事实与理由：2018年7月19日，被告苏建华、被告欧卫兰向原告借款400000元，并以被告王冬梅、被告谢菊英的房屋提供抵押担保。被告王建军、被告谢林对上述债务承担连带责任保证。借款后，被告苏建华、被告欧卫兰未按时还本付息，故提起诉讼。被告苏建华对原告的诉讼请求没有异议。被告欧卫兰、被告王冬梅、被告谢菊英、被告王建军、被告谢林没有向本院提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，六被告均未向本院提交证据。对原告提交的证据认定如下：原告提交的原告营业执照、法定代表人身份证明、被告居民身份证、结婚证、共同借款人承诺书、借款合同、借款借据、账户流水、抵押承诺书、抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证及抵押物清单、借款保证书、保证合同，被告苏建华无异议，其内容真实，来源合法，与本案相关联，本院均予以采信。根据采信的证据以及到庭当事人的陈述，本院确定如下案件事实：2019年7月19日，被告苏建华、被告欧卫兰向原告下属大成桥支行申请借款400000元，并与原告下属大成桥支行签订《个人借款合同》，合同约定借款年利率7.395%，逾期加收50%。同日，被告王冬梅、被告谢菊英以被告王冬梅名下的房屋为上述借款提供了抵押担保，与原告签订抵押合同并进行了抵押登记，房屋登记坐落为宁乡县大成桥乡烂泥冲组。被告王建军、被告谢林与原告签订《保证合同》为上述被告苏建华、被告欧卫兰的债务提供了连带责任保证担保。此后，被告苏建华、被告欧卫兰取得借款并向原告出具借据，借据载明借款利率为年利率7.395%，到期日为2019年7月18日。借款后被告苏建华、被告欧卫兰未按时还本付息。截至2019年7月29日尚欠原告贷款本金400000元、利息23151.19元。原告催收未果，遂形成本案诉讼。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告苏建华、被告欧卫兰订立的金融借款合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告依约支付了借款，被告苏建华、被告欧卫兰应当依照合同的约定，全面履行偿还借款本息的义务。两被告欠付原告借款本金400000元、2019年7月30日前借款利息为23151.19元的事实清楚，现该借款已经到期，两被告应及时偿还，故对原告的上述诉讼请求本院予以支持，后段利息按原告主张的年利率11.0925%的标准计算至实际清偿之日止。被告王冬梅、被告谢菊英以自有房屋为上述借款提供了抵押担保，现因其违约，原告主张以其抵押的房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款本息，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。被告王建军、被告谢林为被告苏建华、被告欧卫兰的上述债务提供了连带责任保证担保，原告向其主张保证责任，符合法律规定，本院予以支持。上述抵押人及保证人在履行担保义务后有权向被告苏建华、被告欧卫兰追偿。综上，原告的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第五十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告苏建华、被告欧卫兰于本判决生效之日起五日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金400000元；二、被告苏建华、被告欧卫兰于本判决生效之日起五日内支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司2019年7月30日前的认利息23151.19元，后段利息以400000元为基数按月利率11.0925%的标准计算至清偿之日止；三、如被告苏建华、被告欧卫兰未按上述第一、二项规定的期限履行还款义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以被告王冬梅、被告谢菊英自有的登记在被告王冬梅名下坐落于的房屋（产权证号：宁房权证大成桥字第**）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第一、二项应付款项，被告王冬梅、被告谢菊英承担抵押担保责任后有权向被告苏建华、被告欧卫兰追偿；四、被告王建军、被告谢林对被告苏建华、被告欧卫兰的上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向被告苏建华、被告欧卫兰追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7646元，减半收取3823元，由被告苏建华、被告欧卫兰、被告王冬梅、被告谢菊英、被告王建军、被告谢林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 李 洋二〇一九年十一月十五日书记员 赵丽雯附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。