贵州省镇远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2625民初849号 原告：贵州镇远农村商业银行股份有限公司（原镇远县农村信用合作联社），住所地镇远县舞阳镇西门街**。统一社会信用代码915226259160102339。 法定代表人：秦江永，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴付波，系该公司员工。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：朱鹏，系该公司员工。代理权限为特别授权。 被告：贵州川黔迅安消防器材科技有限公司，住，住所地贵州省镇远县青溪镇五里牌一社会信用代码为915226253142283827。 法定代表人：王万洋，系该公司经理。 被告：镇远黔东福利纸箱厂，住，住所地贵州省镇远县青溪镇黔东工业园区川黔工业港一社会信用代码为91522625MA6DLPA14D。 法定代表人：王万洋，系该公司经理。 原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司（以下简称“镇远农商行公司”）诉被告贵州川黔迅安消防器材科技有限公司（以下简称“迅安消防器材公司”）、镇远黔东福利纸箱厂金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日受理后，依法适用简易程序进行审理，后依法转为适用普通程序，于2019年10月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴付波、被告迅安消防器材公司及镇远黔东福利纸箱厂的法定代表人王万洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告镇远农商行公司向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与被告迅安消防器材公司于2018年6月28日签订的（镇远）农信社【2018】年流贷字024号《流动资金借款合同》；2、请求被告迅安消防器材公司偿还原告借款本金3000000元、及至还清本金之日止的利息（按合同约定计息，借款合同期限内按月利率7.92‰，暂计算至2019年7月24日为171072元）；3、请求被告迅安消防器材公司、镇远黔东福利纸箱厂以其提供的抵押物（被告迅安消防器材公司名下的镇国用（2016）第470号、以及被告镇远黔东福利纸箱厂名下的镇国用（2016）第469号土地使用权）对上述债务承担保证责任，即原告对二被告提供的抵押物在折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。事实和理由：2018年6月28日，原告与被告迅安消防器材公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告提供贷款3000000元，借款期限为2018年6月28日至2020年6月27日，借款期限内的月利率为7.92‰，并约定若被告迅安消防器材公司违约导致原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费。原告与被告迅安消防器材公司、镇远黔东福利纸箱厂签订《最高额抵押合同》约定以镇国用（2016）第470号、镇国用（2016）第469号土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。原告依照借款合同约定向被告迅安消防器材公司发放贷款3000000元。被告迅安消防器材公司没有履行还本付息的义务，其行为已构成违约，原告为维护合法权益，特诉至人民法院。 被告迅安消防器材公司辩称，原告陈述是事实，此次贷款是原来的贷款转贷的，被告曾支付过一年多的利息，后面因经营困难，现拖欠原告几个季度的利息未付。 被告镇远黔东福利纸箱厂辩称，其认可国有土地使用权抵押的事实，希望不要解除合同。 本院经审理认定事实如下：2018年4月20日被告迅安消防器材公司因不能偿还前期拖欠原告镇远农商行公司的贷款，遂向原告申请新的贷款，即申请贷款续贷。2018年6月28日，原告与被告迅安消防器材公司签订（镇远）农信社【2018】年流贷字024号《流动资金借款合同》，约定原告向被告提供贷款3000000元，借款期限为2018年6月28日至2020年6月27日，借款期限内的月利率为7.92‰，贷款逾期的罚息为借期内利率的基础上加收50%，贷款偿还方式为分期偿还，2019年6月26日偿还本金500000元，2020年6月26日偿还2500000元；并约定若被告迅安消防器材公司违约导致原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费等实现债权的费用。 2018年6月28日原告与被告迅安消防器材公司、镇远黔东福利纸箱厂签订（镇远）农信社（2018）最抵字第024号《最高额抵押合同》约定以被告迅安消防器材公司名下的镇国用（2016）第470号土地使用权、及被告镇远黔东福利纸箱厂名下的镇国用（2016）第469号土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。2018年6月29日，原告依约向被告迅安消防器材公司发放贷款3000000元。被告迅安消防器材公司自2018年12月21日后便未按合同约定向原告支付贷款利息，亦未按合同约定向原告偿还过贷款本金。 上述事实，有当事人陈述及原告提供的营业执照、法定代表人身份证、二被告的营业执照、二被告法定代表人身份证、《贷款申请书》、股东会决议、《流动资金借款合同》、《贵州省农村信用社借款借据》、《最高额抵押合同》、国有土地使用证、利息清单等在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告与被告迅安消防器材公司签订《流动资金借款合同》，约定了借款期间、借款利率、偿还本息的方式及违约责任。合同签订后，原告依合同约定于2018年6月29日向被告迅安消防器材公司发放贷款3000000元。被告迅安消防器材公司在取得贷款后，自2018年12月21日起未按约定向原告支付贷款利息；也未按合同约定偿还原告到期本金500000元。被告长期不履行合同约定的还本付息义务，已构成根本违约。现原告请求解除借款合同，本院予以支持。合同解除后，被告迅安消防器材公司应偿还原告借款本金3000000元，并按合同约定的借期内利率及逾期罚息利率向原告支付至还清本金为止的利息。 为保证借款合同的履行。2018年6月28日原告与被告迅安消防器材公司、镇远黔东福利纸箱厂签订《最高额抵押合同》，约定以被告迅安消防器材公司名下的镇国用（2016）第470号土地使用权、及被告镇远黔东福利纸箱厂名下的镇国用（2016）第469号土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。现原告请求二被告以其抵押物对被告迅安消防器材公司的上述债务承担担保责任，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下： 一、解除原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司与被告贵州川黔迅安消防器材科技有限公司于2018年6月28日签订的（镇远）农信社【2018】年流贷字024号《流动资金借款合同》； 二、限被告贵州川黔迅安消防器材科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及至还清本金之日止的利息(从2018年12月21日起至2020年6月27日按月利率7.92‰计息，2020年6月28日后按月利率11.88‰计息）； 三、原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司有权就本判决第二项确定的债权对（镇远）农信社（2018）最抵字第024号《最高额抵押合同》约定的抵押物镇国用（2016）第470号、镇国用（2016）第469号登记的国有土地使用权在折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32168元，由被告贵州川黔迅安消防器材科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时还应在上诉期限届满后七日内预交上诉费用，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 审 判 长  张家清 人民陪审员  汪承忠 人民陪审员  何廷昌 二〇一九年十一月二十日 书 记 员  丁小峰