文书内容安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初9899号原告：阜阳市中诚建筑机械租赁服务有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西街道办事处南京路**海亮御府**住宅楼**，统一社会信用代码91341202MA2NJQR324(1-1)。法定代表人：李理想，该公司总经理。委托诉讼代理人：王强，安徽皖北律师事务所律师。委托诉讼代理人：李帅帅，安徽皖北律师事务所律师。被告：曙光建设有限公司，住所地浙江，住所地浙江省台州市温岭市城东街道横湖中路****用代码9133108107865221XM（1/10）。法定代表人：林作川，该公司董事长。委托诉讼代理人：林智伟，浙江耀森律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁逸超，浙江耀森律师事务所律师。被告：阜阳康城房地产开发有限责任公司，住所地安徽省阜阳市颍，住所地安徽省阜阳市颍**阜口路阜阳监狱院内 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：庞明杰，该公司总经理。原告阜阳市中诚建筑机械租赁服务有限公司（以下简称中诚租赁公司）与被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司、曙光建设有限公司、阜阳康城房地产开发有限责任公司（以下简称康城房地产公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，原告中诚租赁公司申请撤回对被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司的起诉，本院予以准许。现依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中诚租赁公司委托诉讼代理人李帅帅、被告曙光建设有限公司的委托诉讼代理人梁逸超到庭参加诉讼，被告康城房地产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中诚租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令依法被告共同向原告支付拖欠的设备租金273150元及利息（利息以273150元为基数，按照同期银行贷款利率，从2019年7月1日计算至全部款项清偿时止）2、判令被告向原告支付违约金1000元/天，从2019年7月1日起计算至全部款项清偿时止；3、本案诉讼费由各被告承担。庭审中，原告明确上述诉讼请求的各项偿还事宜由曙光建设有限公司、康城房地产公司负担。事实与理由：2016年12月5日，原告与被告签订《机械租赁合同》，约定扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司从原告处租赁塔式起重机及施工升降各一台，在其承建的颍河水岸四期1#、2#工地上使用，并约定了设备及租用价格、租期及进退场费。合同签订后原告就如约履行合同义务，将两台设备都安排进场由扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司使用。随后租期到期，扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司表示仍需要继续使用该设备，原告就同意延长了租期，上述设备也就一直由其使用。直至2019年春节后扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司设备使用完毕，原告便将机械安排退场。并在2019年6月18日与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司进行了结算，尚欠原告273150元租金未付。双方当天达成了《付款协议书》，协议约定剩余租赁费273150元被告应在2019年6月30日付清，并由曙光建设有限公司、康城房地产公司为该款提供了担保。时至今日，各被告仍未履行任何偿还义务，针对被告的这种行为，原告多次协商无果，特诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告曙光建设有限公司辩称：1、原告与我公司关于颍河水岸四期工程项目部签订的保证合同无效，不应承担保证责任。2、本案保证合同无效，我公司也不应承担相应的过错责任。3、我公司与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司之间不存在合同范围内拖欠四方公司工程款，本案中的租赁合同是原告与四方公司所签，我公司并非合同相对人。对于四方公司对外所负债务，我公司也不存在在未付工程款内承担连带责任的问题。综上，我公司认为原告的诉讼请求于法无据，请求法庭驳回原告对我公司的诉讼请求。被告康城房地产公司未作答辩也未提供书面证据。本院经审理认定事实如下：2016年12月5日，中诚租赁公司与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司签订了机械租赁合同，合同约定由扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司租用中诚租赁公司机械设备四台，并约定了租赁方式、租赁时间和租赁费用的结算。租期到期后，扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司继续租赁了上述设备，直至2019年春节后扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司设备使用完毕，中诚租赁公司便将机械安排退场。2019年6月18日与中诚租赁公司与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司进行了结算，经结算，扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司共计向中诚租赁公司支付了费用810000元，尚欠273150元。同日，扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司、中诚租赁公司、曙光建设有限公司、康城房地产公司就上述欠款签订了付款协议书，该协议书主要内容为：出租方中诚租赁公司租赁方扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司担保方（一）曙光建设有限公司担保方（二）阜阳康城房地产开发有限责任公司结双方结算剩余租赁费273150元定于2019年6月30日付清。剩余租赁款租赁方可委托担保方曙光建设有限公司代付，如款项延迟付款的（即7月1日起）扣违约金1000元/天。协议签订后，各方当事人均在该协议书上签字该章，其中曙光建设公司加盖的印章注明为曙光建设有限公司颍河水岸小区四期工程项目部，康城房地产公司加盖的印章为阜阳康城房地产开发有限责任公司工程技术部。另查明，2019年6月26日，扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司按照协议约定委托曙光建设公司将欠付的剩余租赁费273150元支付到陈向东的账户（系中诚租赁公司指定账户）。2019年6月28日，曙光建设公司以扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司为收款人开具了273150元的汇票，并交付给陈向东，但至今该款项未到账。又查明，2016年12月6日，曙光建设公司就颍河水岸四期工程1#-2#楼劳务分包工程与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司签订了劳务分包合同，总合同价暂定为10656000元。上述事实由原告营业执照、法定代表人身份证明、法人身份证、付款协议书、结算单、机械租赁合同、台州银行的付款回单、结算业务申请书、领款凭据、授权委托书及原告陈述在卷佐证。本院认为，原告中诚租赁公司与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司签订的“机械租赁合同”系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按约履行自己的义务。该案中，扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司已和中诚租赁公司就欠付的租赁费用进行了结算，而付款协议书中，被告曙光建设有限公司、康城房地产公司明确以担保人身份在该协议中签字盖章的行为具有保证性质，应对扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司欠付原告中诚租赁公司的租赁费用273150元承担连带担保责任。关于原告中诚租赁公司诉请的支付273150元利息及违约金1000元/天，虽付款协议书中的第一项有明确约定，但该约定内容中的违约金已明显超出原告中诚租赁公司的实际损失，本院酌定以273150元为基数，按照月利率2%，从2019年7月1日起计算至该款还清时止。被告曙光建设有限公司辩称“付款协议书”中的担保无效，本院认为曙光建设有限公司颍河水岸小区四期工程项目部是曙光建设有限公司设立的具体负责案涉工程施工的部门，其实施的与案涉工程有关的行为对外可以代表曙光建设有限公司，且从曙光建设有限公司提供的付款回单、授权委托书、领款凭据来看，被告曙光建设有限公司认可该份协议，并具体操作了付款流程，故本院对曙光建设有限公司的该辩解不予采信。被告康城房地产公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为自动放弃抗辩权。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曙光建设有限公司、阜阳康城房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告中诚租赁公司设备租赁费273150元及违约金（以273150元为基数，按照月利率2%，从2019年7月1日起计算至该款还清时止）；二、驳回原告阜阳市中诚建筑机械租赁服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5397元，减半收取2699元，由被告曙光建设有限公司、阜阳康城房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 王 建二〇一九年十一月十八日书记员 陈奕帆阜阳市颍州区人民法院（民事判决书）拟稿纸            发文字号：（2019）皖1202民初9899号                  签发：              审核：                  拟稿单位：民二庭              拟稿人：王建              份数：15      原告：阜阳市中诚建筑机械租赁服务有限公司，住所地安徽省阜阳市颍，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西街道办事处南京路**海亮御府**住宅楼**341202MA2NJQR324(1-1)。法定代表人：李理想，该公司总经理。委托诉讼代理人：王强，安徽皖北律师事务所律师。委托诉讼代理人：李帅帅，安徽皖北律师事务所律师。被告：曙光建设有限公司，住所地浙江省台州市温岭市城东街道，住所地浙江省台州市温岭市城东街道横湖中路****07865221XM（1/10）。法定代表人：林作川，该公司董事长。委托诉讼代理人：林智伟，浙江耀森律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁逸超，浙江耀森律师事务所律师。被告：阜阳康城房地产开发有限责任公司，住所地安徽省阜阳市颍**阜口路阜阳监狱院内，住所地安徽省阜阳市颍**阜口路阜阳监狱院内E-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：庞明杰，该公司总经理。原告阜阳市中诚建筑机械租赁服务有限公司（以下简称中诚租赁公司）与被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司、曙光建设有限公司、阜阳康城房地产开发有限责任公司（以下简称康城房地产公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，原告中诚租赁公司申请撤回对被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司的起诉，本院予以准许。现依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中诚租赁公司委托诉讼代理人李帅帅、被告曙光建设有限公司的委托诉讼代理人梁逸超到庭参加诉讼，被告康城房地产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中诚租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令依法被告共同向原告支付拖欠的设备租金273150元及利息（利息以273150元为基数，按照同期银行贷款利率，从2019年7月1日计算至全部款项清偿时止）2、判令被告向原告支付违约金1000元/天，从2019年7月1日起计算至全部款项清偿时止；3、本案诉讼费由各被告承担。庭审中，原告明确上述诉讼请求的各项偿还事宜由曙光建设有限公司、康城房地产公司负担。事实与理由：2016年12月5日，原告与被告签订《机械租赁合同》，约定扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司从原告处租赁塔式起重机及施工升降各一台，在其承建的颍河水岸四期1#、2#工地上使用，并约定了设备及租用价格、租期及进退场费。合同签订后原告就如约履行合同义务，将两台设备都安排进场由扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司使用。随后租期到期，扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司表示仍需要继续使用该设备，原告就同意延长了租期，上述设备也就一直由其使用。直至2019年春节后扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司设备使用完毕，原告便将机械安排退场。并在2019年6月18日与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司进行了结算，尚欠原告273150元租金未付。双方当天达成了《付款协议书》，协议约定剩余租赁费273150元被告应在2019年6月30日付清，并由曙光建设有限公司、康城房地产公司为该款提供了担保。时至今日，各被告仍未履行任何偿还义务，针对被告的这种行为，原告多次协商无果，特诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告曙光建设有限公司辩称：1、原告与我公司关于颍河水岸四期工程项目部签订的保证合同无效，不应承担保证责任。2、本案保证合同无效，我公司也不应承担相应的过错责任。3、我公司与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司之间不存在合同范围内拖欠四方公司工程款，本案中的租赁合同是原告与四方公司所签，我公司并非合同相对人。对于四方公司对外所负债务，我公司也不存在在未付工程款内承担连带责任的问题。综上，我公司认为原告的诉讼请求于法无据，请求法庭驳回原告对我公司的诉讼请求。被告康城房地产公司未作答辩也未提供书面证据。本院经审理认定事实如下：2016年12月5日，中诚租赁公司与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司签订了机械租赁合同，合同约定由扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司租用中诚租赁公司机械设备四台，并约定了租赁方式、租赁时间和租赁费用的结算。租期到期后，扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司继续租赁了上述设备，直至2019年春节后扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司设备使用完毕，中诚租赁公司便将机械安排退场。2019年6月18日与中诚租赁公司与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司进行了结算，经结算，扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司共计向中诚租赁公司支付了费用810000元，尚欠273150元。同日，扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司、中诚租赁公司、曙光建设有限公司、康城房地产公司就上述欠款签订了付款协议书，该协议书主要内容为：出租方中诚租赁公司租赁方扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司担保方（一）曙光建设有限公司担保方（二）阜阳康城房地产开发有限责任公司结双方结算剩余租赁费273150元定于2019年6月30日付清。剩余租赁款租赁方可委托担保方曙光建设有限公司代付，如款项延迟付款的（即7月1日起）扣违约金1000元/天。协议签订后，各方当事人均在该协议书上签字该章，其中曙光建设公司加盖的印章注明为曙光建设有限公司颍河水岸小区四期工程项目部，康城房地产公司加盖的印章为阜阳康城房地产开发有限责任公司工程技术部。另查明，2019年6月26日，扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司按照协议约定委托曙光建设公司将欠付的剩余租赁费273150元支付到陈向东的账户（系中诚租赁公司指定账户）。2019年6月28日，曙光建设公司以扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司为收款人开具了273150元的汇票，并将付给陈向东，但至今该款项未到账。又查明，2016年12月6日，曙光建设公司就颍河水岸四期工程1#-2#楼劳务分包工程与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司签订了劳务分包合同，总合同价暂定为10656000元。上述事实由原告营业执照、法定代表人身份证明、法人身份证、付款协议书、结算单、机械租赁合同、台州银行的付款回单、结算业务申请书、领款凭据、授权委托书及原告陈述在卷佐证。本院认为，原告中诚租赁公司与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司签订的“机械租赁合同”系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按约履行自己的义务。该案中，扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司已和中诚租赁公司就欠付的租赁费用进行了结算，而付款协议书中，被告曙光建设有限公司、康城房地产公司明确以担保人身份在该协议中签字盖章的行为具有保证性质，应对扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司欠付原告中诚租赁公司的租赁费用273150元承担连带担保责任。关于原告中诚租赁公司诉请的支付273150元利息及违约金1000元/天，虽付款协议书中的第一项有明确约定，但该约定内容中的违约金已明显超出原告中诚租赁公司的实际损失，本院酌定以273150元为基数，按照月利率2%，从2019年7月1日起计算至该款还清时止。被告曙光机械辩称“付款协议书”中的担保无效，本院认为曙光建设有限公司颍河水岸小区四期工程项目部是曙光建设有限公司设立的具体负责案涉工程施工的部门，其实施的与案涉工程有关的行为对外可以代表曙光建设有限公司，且从曙光建设有限公司提供的付款回单、授权委托书、领款凭据来看，被告曙光建设有限公司认可该份协议，并具体操作了付款流程，故本院对曙光建设有限公司的该辩解不予采信。被告康城房地产公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为自动放弃抗辩权。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曙光建设有限公司、阜阳康城房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告中诚租赁公司设备租赁费273150元及违约金（以273150元为基数，按照月利率2%，从2019年7月1日起计算至该款还清时止）；二、驳回原告阜阳市中诚建筑机械租赁服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5397元，减半收取2699元，由被告曙光建设有限公司、阜阳康城房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员王建二〇一九年十一月十八日书记员陈奕帆