福建省厦门市翔安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0213民初3442号 原告：珠海葆力物业管理有限公司厦门分公司，住所地福建省厦门市翔安区西炉路**翔安产业园邻里中心**楼****商铺。 法定代表人：张锋，总经理。 委托诉讼代理人：徐清香，福建瀛坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾丹萍，福建瀛坤律师事务所律师。 被告：奥捷科技（厦门）有限公司，住所地福建，住所地福建省厦门火炬高新区（翔安）产业区青泉路**> 法定代表人：施碧溪，董事长。 原告珠海葆力物业管理有限公司厦门分公司（以下简称葆力物业厦门分公司）与被告奥捷科技（厦门）有限公司（以下简称奥捷公司）服务合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告葆力物业厦门分公司的委托诉讼代理人曾丹萍到庭参加诉讼，被告奥捷公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 葆力物业厦门分公司向本院提出诉讼请求：1.确认葆力物业厦门分公司与奥捷公司2019年4月1日签订的《清洁服务合同书》自2019年7月30日起解除；２.奥捷公司支付葆力物业厦门分公司服务费用187431元；３.奥捷公司支付葆力物业厦门分公司逾期利息11185.44元（逾期利息暂计至2019年8月30日，之后逾期利息以187431元为基数，按月利率2%计算至实际还清之日止）；4.本案诉讼费由奥捷公司负担。事实和理由：葆力物业厦门分公司自2017年4月开始负责奥捷公司的物业管理。双方于2017年4月1日签订《清洁服务合同书》，并在合同期满后自动延续1年，2019年4月1日续订了《清洁服务合同书》。前述两份合同中均详细约定了服务内容、服务价款、付款方式及争议解决方式等，其中合同第四条约定若奥捷公司收到发票并确认无误后60日内仍未能支付，则须向葆力物业厦门分公司支付0.3%的逾期利息（自奥捷公司收到发票并确认无误的第31日起算）。合同第八条约定因合同发生争议的，双方同意提交奥捷公司所在地有管辖权的人民法院诉讼。2019年1月份至2019年7月份期间，葆力物业厦门分公司已依约向奥捷公司提供服务，并与奥捷公司对每个月的清洁服务费（保洁）及水电费进行对账，且于双方确认无误后开具了相应的增值税专用发票，然而奥捷公司却未能依约按时支付服务费用。截至起诉之日，奥捷公司尚欠葆力物业厦门分公司服务费用共计187431元。此外，葆力物业厦门分公司多次发函向奥捷公司催款未果，并于2019年7月29日发函通知奥捷公司终止双方合同的履行，奥捷公司已于2019年7月30日确认收到该通知。《清洁服务合同书》系双方真实意思表示，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。现葆力物业厦门分公司已依约向奥捷公司提供清洁等服务，并对每月的费用进行对账核实，也开具相应的增值税发票，但奥捷公司却未能依约按时支付服务费用，且经多次发函催款仍未能如期支付，已构成严重违约。依据《中华人民共和国合同法》第107条、第108条及第109条的规定，奥捷公司应向葆力物业厦门分公司支付服务费用187431元，并应按照合同约定支付逾期利息。因《清洁服务合同书》中约定的逾期利息过高，葆力物业厦门分公司自愿调整为按照月利率2%计算。此外，因奥捷公司迟延履行主要债务，虽经催告在合理期限内仍未履行，因此葆力物业厦门分公司依法有权解除合同。 奥捷公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年4月1日，葆力物业厦门分公司与奥捷公司签订《清洁服务合同书》，约定：葆力物业厦门分公司承包奥捷公司的清洁服务、物品管理及奥捷公司临时交办的相关服务事项，并提供清洁人员9人，保洁主管1人，人员最低配置不得低于8人，按奥捷公司要求进行清洁服务；合同服务费用标准为每月每人3000元含辅材，每月费用合计为30000元；葆力物业厦门分公司于服务次月5日提供上个月对账依据于奥捷公司，经确认无误后由葆力物业厦门分公司每月10日前开具6%的增值税专用发票向奥捷公司请款，奥捷公司收到发票并确认无误30日后第一个付款日（付款日以奥捷公司财务规定为准）支付葆力物业厦门分公司。如奥捷公司收到发票并确认无误后60日内仍未能支付，须向葆力物业厦门分公司支付0.3%的逾期利息（自奥捷公司收到发票并确认无误的第31日起算）；因合同发生争议的，双方同意提交奥捷公司所在地有管辖权的人民法院诉讼；合同期限满签15日，任何一方未向对方书面通知终止合同的，本合同将自动延续1年，即至2019年3月31日终止。 2019年4月1日，双方再次签订《清洁服务合同书》，约定合同期限自2019年4月1日起至2020年3月31日止，葆力物业厦门分公司提供清洁人员6人，合同服务费用标准为每月每人3500元含辅材，每月费用合计24500元；付款方式及违约条款等同前述合同约定。 2019年1月至2019年7月，葆力物业厦门分公司依约向奥捷公司提供服务，双方进行了对账，葆力物业厦门分公司在奥捷公司确认无误后，分别于2019年2月21日、2019年3月13日、2019年4月12日、2019年5月15日、2019年6月11日、2019年7月3日开具了2019年1月至2019年6月服务费的增值税专用发票，但奥捷公司却未能依约支付服务费用。 2019年7月11日，葆力物业厦门分公司向奥捷公司发出催收服务费通知。2019年7月30日，葆力物业厦门分公司向奥捷公司发出《关于终止服务合同的通知》，称奥捷公司拖欠2019年1月至2019年6月的服务费分别为29898元、29902元、29912元、24408元、24398元、24413元，合计162931元，并已开具发票；同时，因奥捷公司拖欠服务费的行为已违反合同约定，故决定自2019年8月1日终止合同。同日，奥捷公司签收了《关于终止服务合同的通知》，并确认2019年7月份未开票服务费为24500元。 本院认为，葆力物业厦门分公司与奥捷公司签订的服务合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应确认为合法有效，双方均应按约定履行合同义务。合同签订后，葆力物业厦门分公司提供了相应的服务，但奥捷公司未依约履行付款义务，欠付2019年1月至7月的服务费187431元，且经催告后未在合理期限内付款，故葆力物业厦门分公司有权解除《清洁服务合同书》。因葆力物业厦门分公司2019年7月30日向奥捷公司发出的《关于终止服务合同的通知》中，明确自2019年8月1日终止合同，故本院确认双方2019年4月1日签订的《清洁服务合同书》于2019年8月1日解除。同时，奥捷公司应向葆力物业厦门分公司支付拖欠的服务费187431元。至于葆力物业厦门分公司主张按月利率2%计付逾期利息的诉求，因合同约定如奥捷公司收到发票并确认无误后60日内仍未能支付，须向葆力物业厦门分公司支付0.3%的逾期利息（自奥捷公司收到发票并确认无误的第31日起算），故奥捷公司支付葆力物业厦门分公司主张的标准未超出合同约定，应予照准。具体到每个月服务费的逾期利息，2019年1月至2019年6月的逾期利息应以当月拖欠的服务费金额为基数,分别自葆力物业厦门分公司开具发票之日起的第31日起计算；2019年7月的服务费虽尚未开票，但因本院已确认《清洁服务合同书》于2019年8月1日解除，且奥捷公司已于2019年7月30日确认了当月欠款金额，故2019年7月服务费的逾期利息可自2019年8月1日起计付。综上，2019年1月至2019年7月服务费的逾期利息分别以29898元、29902元、29912元、24408元、24398元、24413元、24500元为基数，并分别自2019年3月24日、2019年4月13日、2019年5月13日、2019年6月15日、2019年7月12日、2019年8月3日、2019年8月1日起计付。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认珠海葆力物业管理有限公司厦门分公司与奥捷科技（厦门）有限公司2019年4月1日签订的《清洁服务合同书》于2019年8月1日解除； 二、奥捷科技（厦门）有限公司应于本判决生效之日起十日内向珠海葆力物业管理有限公司厦门分公司支付2019年1月至2019年7月的服务费187431元及逾期利息（2019年1月至2019年7月服务费的逾期利息分别以29898元、29902元、29912元、24408元、24398元、24413元、24500元为基数，并分别自2019年3月24日、2019年4月13日、2019年5月13日、2019年6月15日、2019年7月12日、2019年8月3日、2019年8月1日起按月利率2%计至服务费实际执行之日止）； 三、驳回珠海葆力物业管理有限公司厦门分公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4272元，减半收取计2136元，由奥捷科技（厦门）有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 （张春雷） 二〇一九年十一月十九日 代书记员（ 曾雅 真） 附：本案所适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ________________________________________ 提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。