福建省漳平市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0881民初2083号 原告：卢永芳，男，1969年4月14日出生，汉族，住漳平市。 被告：陈伟聪，男，1974年2月20日出生，汉族，住漳平市。 被告：许丽珠，女，1975年12月13日出生，汉族，住漳平市。 被告：陈福畴，男，1950年1月12日出生，汉族，住漳平市。 被告：陈伟华，男，1977年9月28日出生，汉族，住漳平市。 原告卢永芳诉被告陈伟聪、许丽珠、陈福畴、陈伟华民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告卢永芳和被告陈伟聪、陈伟华到庭参加诉讼；被告许丽珠、陈福畴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 卢永芳向本院提出诉讼请求：判令1、被告一次性偿还本金39万元整；2、被告一次性支付自2014年10月23日起至所有款项清偿完毕为止的月利率为2%的利息（月利率为2%）；3、若被告不履行还款付息义务的，卢永芳有权申请以拍卖、变卖陈伟聪位于漳平市的抵押房产的所得价款优先受偿，不足部分由所有被告继续清偿；4、陈福畴与陈伟华对陈伟聪的债务承担连带清偿责任；5、所有被告承担本案全部诉讼费用，包括但不限于受理费、财产保全费、申请执行费、拍卖费、变卖费、评估费等费用。事实与理由：因陈伟聪与许丽珠夫妇向他人借款到期需要归还，特向卢永芳借款39万元整。双方于2014年10月23日签订了《借款合同》，《借款合同》中约定月利息为2%，需要按月付息，借款时间自2014年10月23日至2019年10月22日止；陈伟聪将漳平市房产作为本次借款抵押，于2014年10月27日办理了房屋抵押登记;并以陈福畴和陈伟华作为本次借款的保证人，承担连带责任。合同签订后，卢永芳按约发放借款，已全面履行了合同义务，但是自2014年10月23日至今，陈伟聪未曾按照《借款合同》的约定：按月付息，卢永芳多次催讨，陈伟聪都以多种借口不肯付息。卢永芳又向保证人陈福畴和陈伟华催讨利息，但陈福畴和陈伟华也并未代陈伟聪支付利息。现陈伟聪、许丽珠、陈福畴、陈伟华长期拖欠支付利息且到期未归还借款的行为已经违反了《借款合同》，严重损害了卢永芳的合法权益。为此，特提起诉讼，请求判如所请。 陈伟聪辩称，无异议，本金属实，剩余的利息，请求能给予减免；请求卢永芳给予答辩人半年到一年的时间处理债务，如果半年之内答辩人未能处理债务，卢永芳有权将答辩人的抵押房产进行拍卖；拍卖后不够偿还的部分，由答辩人个人和答辩人妻子许丽珠承担；请求卢永芳不向陈福畴、陈伟华催讨债务主张担保责任。 陈伟华辩称，无异议，担保属实，是答辩人签的字。当初有房子抵押担保，签字的时候卢永芳说房子够还本金的，答辩人才担保的，没想到现在加上利息不够偿还了。请求给予一段时间大家一起协商解决。 许丽珠、陈福畴均未作答辩。 卢永芳围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据： 1、《居民身份证》复印件一份，证明卢永芳的基本信息与诉讼主体资格。经质证，陈伟聪、陈伟华均表示无异议。 2、《借款合同》、《借据》各一份、兴业银行活期转账明细复印件一份，证明陈伟聪、许丽珠向卢永芳借款，卢永芳已将借款转入陈伟聪账户的事实。经质证，陈伟聪、陈伟华均表示无异议。 3、《房屋所有权证》复印件二份、《土地使用权证》复印件、《房屋他项权证》复印件各一份，证明陈伟聪、许丽珠将抵押物抵押给卢永芳并办理了抵押登记手续的事实。经质证，陈伟聪、陈伟华均表示无异议。 本院认为，因许丽珠、陈福畴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。陈伟聪、陈伟华对卢永芳所提供的上述证据均表示无异议，真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年10月23日卢永芳（出借人）与陈伟聪、许丽珠（借款人），陈福畴、陈伟华（担保人）签订了一份《借款合同》，合同约定借款金额为39万元，借款用途为借款人因向他人借款到期须归还，特向卢永芳借款；月利息为2%，按月付息；借款时间自2014年10月23日起至2019年10月22日止；陈伟聪、许丽珠同意将本人在漳平市房产作为本次借款抵押，并附抵押合同等条款，合同并无约定担保人陈福畴、陈伟华的担保形式及期限。合同签订后，卢永芳于当日支付了39万元借款给陈伟聪，于同年10月27日办理了房屋抵押登记手续，领取房屋他项权证书。在合同履行期限内，陈伟聪、许丽珠均未按约定支付利息，陈福畴和陈伟华也未代陈伟聪支付利息，卢永芳多次催讨未果。为此，卢永芳特提起诉讼，请求判如所请。 本院认为，卢永芳与陈伟聪、许丽珠、陈福畴、陈伟华所签订的《借款合同》，系各方真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，应确认有效。卢永芳依约向陈伟聪支付了借款39万元。借款到期后，陈伟聪未依约归还借款本息，现尚欠借款本金39万元及相应利息，应限期偿还。根据物权法的有关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，没有约定或者约定不明确实现担保物权的情形，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，本案的借款合同并未对如何实现担保物权进行约定，因此，对债务人陈伟聪自己提供的抵押物应先进行处置，债权人卢永芳行使优先受偿权后，不足的部分才由担保人承担责任；由于本案当事人对保证方式没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，应按照连带责任承担保证责任，其承担连带清偿责任后，有权向陈伟聪、许丽珠追偿。许丽珠、陈福畴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下： 一、陈伟聪、许丽珠应于本判决生效之日起十五日内共同偿还卢永芳借款本金39万元及利息（从2014年10月23日起至款项还清之日止按月利率2%利算）。 二、陈伟聪、许丽珠不履行上述第一项债务时，卢永芳有权以抵押物【陈伟聪名下的位于漳平市的房屋（房权证漳房字第××号、20××34号）】折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿。 二、陈福畴、陈伟华应对上述第二项履行后未得以清偿第一项确定的债务不足部分承担连带清偿责任；若代偿后，有权向陈伟聪、许丽珠追偿。 四、驳回卢永芳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12380元，减半收取计6190元，由陈伟聪、许丽珠、陈福畴、陈伟华共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 王  建  英 二〇一九年十一月二十九日 书记员 林海华（代） 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。