安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0621民初5287号 原告：赵亮，男，1986年5月16日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：牛大海,濉溪县濉溪镇法律服务所律师。 被告：蔡云生，男，1975年9月12日出生，汉族，户籍登记住址安徽省淮北市烈山区。 原告赵亮与被告蔡云生民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，开庭进行了审理。原告赵亮的委托诉讼代理人牛大海、被告蔡云生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵亮向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告偿还原告借款本金80000元；2、依法判决被告支付利息11520元（从2019年1月21日计算至2019年10月22日止计：9个月×1280元/月（月利率1.6%）=11520元，该利息计算至还清为止）；3、请求确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；4、判决被告承担代理费5000元；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年8月20日被告因经营需要资金周转为由，向原告借款80000元，同日向原告签订了抵押借款合同，合同约定被告向原告借款80000元，月利率1.6%，每月支付一次，到期本息一次结清，同时约定如果被告不能按照合同约定，在规定的时限还本付息时，原告为催讨上述款项，支付的诉讼费、代理费、强制执行费等一切实现债权产生的费用由被告承担；2018年8月22日原告按照约定，通过银行转账给被告蔡云生80000元，被告蔡云生收款后，利息支付到2019年1月21日止，即没有向原告支付利息，虽经原告多次催讨，至今未果。为维护原告合法权益，特具状起诉。 赵亮为证明其诉辩主张，举证：1、抵押借款合同复印件、房地权淮房字第××号房地产权证原件及皖（2018）淮北市不动产证明第0018014不动产登记证明原件各一份，证明原被告签订了抵押借款合同的事实及被告将自己名下位于安徽省淮北市烈山区的房产一处（不动产权证号房地权淮房字第××号）抵押给原告的事实；2、借条原件一张，证明被告向原告借款80000的事实；3、委托代理协议及发票一张，证明原告为此次诉讼支出的费用。 蔡云生答辩，原告的诉称基本属实，但其在监狱无偿还能力，等出狱后会尽力偿还。 蔡云生未提交证据。 经庭审举证、质证，本院认为赵亮所举证据1-3，具有客观性、合法性、关联性，能证实蔡云生于2018年8月20日向赵亮借款80000元及蔡云生将自己名下位于安徽省淮北市烈山区的房产一处（不动产权证号房地权淮房字第××号）抵押给赵亮的事实，对上述内容予以采信。 审理查明：蔡云生于2018年8月20日与赵亮签订抵押借款合同，合同约定：借款金额：人民币捌万元整；借款期限：自2018年8月20日起至2019年8月19日止，共计12个月；借款利息：1.6%每个月付息一次，到期本息一次结清；蔡云生将自己名下位于安徽省淮北市烈山区运输处）Ｂ2-3幢102室的房产（不动产权证号房地权淮房字第××号，并在淮北市国土资源局办理了2018淮北市不动产证明第0018014号不动产登记证明）为本笔借款进行抵押担保；第五条、2.如因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方应全额承担乙方的经济损失。其中包括：诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费及其他因此而产生的其他实现债权的费用。同日，蔡云生向赵亮出具借条一张，借条载明：“今收到出借人人民币捌万元整，月利率1.6%。实际计息时间自2018年8月20日起至2019年8月19日止。出借人：赵亮借款人：蔡云生借款日期：2018.8.20”。2019年8月22日，赵亮通过中国银行转账给80000元至蔡云生账户。后蔡云生每月支付利息至2019年1月20日。下余借款本息蔡云生至今未予还款。赵亮为本次诉讼支付濉溪县濉溪镇法律服务所代理费5000元。蔡云生因刑事犯罪被判刑，现在安徽省马鞍山监狱服刑。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，赵亮按照约定向蔡云生提供了借款，蔡云生应当履行归还本息的义务。对赵亮要求蔡云生偿还借款本金80000元及相应利息（自2019年1月21日起按月利率1.6%计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，本院予以支持。对于赵亮要求对蔡云生所有的安徽省淮北市烈山区运输处）Ｂ2-3幢102室的房产（不动产权证号房地权淮房字第××号）享有优先受偿权，因蔡云生以其所有的此不动产为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，在蔡云生不履行还款义务时，赵亮有权行使抵押权，以获优先受偿。赵亮和蔡云生约定如蔡云生违约应承担赵亮的诉讼费、律师费等费用，故对赵亮要求蔡云生承担律师费5000元的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告蔡云生于本判决生效之日起60日内偿还原告赵亮借款本金80000元及相应利息（自2019年1月21日起按月利率1.6%，计算至实际清偿之日止）和诉讼代理费5000元。 二、若被告蔡云生不能按时履行上述第一项义务，原告赵亮有权对被告蔡云生所有的安徽省淮北市烈山区运输处Ｂ2-3幢102室的房产（不动产权证号房地权淮房字第××号）行使抵押权，以获优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2213元，减半收取1106.5元，由被告蔡云生负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  吴志强 二〇一九年十一月二十九日 书记员  龚鸿志 附件法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。