广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1002民初3165号 原告：广西百色右江农村合作银行（以下简称“农合行”），住所地：广西百色市右江区城东路**，统一社会信用代码：91451000200620247A。 法定代表人：周桂春，董事长。 委托诉讼代理人：韦良峰，广西欣源（百色）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋慧妮，公司职员。 被告：百色市恒佳商贸有限公司（以下简称“恒佳公司”），住，住所地：广西百色市东合二路百合园一社会信用代码：91451002708709883F。 法定代表人：刘剑恒，执行董事。 被告：刘剑恒，男，1960年10月8日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：陈燕玉，女，1963年10月17日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：林翠珍，女，1938年3月6日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：刘永恒，男，1966年11月5日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：黄静，女，汉族，1970年6月15日出生，住广西百色市右江区。 原告农合行与被告恒佳公司、刘剑恒、陈燕玉、林翠珍、刘永恒、黄静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农合行委托诉讼代理人韦良峰、蒋慧妮、被告刘永恒到庭参加诉讼，被告恒佳公司、刘剑恒、陈燕玉、林翠珍、黄静经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农合行向本院提出诉讼请求：1，判令被告恒佳公司偿还借款本金300万元，及截至2018年10月8日的利息、罚息821129.49元（此后的利息、罚息以本金300万元为基数按编号600602140675645《流动资金借款合同》的约定计付至实际清偿之日）；2，为实现上述债权，原告有权以被告林翠珍、刘剑恒提供抵押担保位于百色市国有土地使用权【土地证号：百国用（2006）第004**】的折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；3，为实现上述债权，原告有权以被告林翠珍、刘剑恒、陈燕玉提供抵押担保的百合园房产【房产证号：百房权证桂百字0**4896号】的折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；4，为实现上述债权，原告有权以被告刘永恒提供抵押担保的百色市城北二路麒麟山庄A9号国有土地使用权【土土地证号：百国用（2003）第007**】的折价、卖或者变卖所得价款优先受偿；5，为实现上述债权，原告有权以被告刘永恒、黄静提供抵押担保位于百色市（市地税局）第G幢1单元6层602号房【房产证号：百房权证（1998）0020510号】的折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；6，为实现上述债权，原告有权以被告刘永恒、黄静提供抵押担保位于城北二路麒麟山庄A9号1-5层房产【房产证号：百房权证桂百字0**9498号】的折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；7，本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告根据与被告恒佳公司于2014年3月30日签订编号为600602140675645的《流动资金借款合同》约定，于2014年3月30日向被告恒佳公司放贷300万元，贷款当时的年利率为8.61%，贷款到期日2017年3月30日。抵押物是：被告林翠珍、刘剑恒位于百色市国有土地使用权【土地土地证号：百国用（2006）第004**被告林翠珍、刘剑恒、陈燕玉百合园房产【房产证号：百房权证桂百字0**4896号】；被告刘永恒的百色市城北二路麒麟山庄A9号国有土地使用权【土地证土地证号：百国用（2003）第007**告刘永恒、黄静位于城北二路麒麟山庄A9号1—5层房产【房产证号：百房权证桂百字0**9498号】；被告刘永恒、黄静位于百色市（市地税局）第G幢1单元6层602号房【房产证号：百房权证（1998）0020510号】。借款到期后，被告恒佳公司未按约定偿还借款，截止2018年10月8日尚欠借款本金300万元，利息、罚息821129.49元。为此，特提起诉讼，请依法支持原告诉请。 被告刘永恒辩称：对原告诉请偿还借款本金、利息、罚息的数额均无异议，目前企业经营困难，还款需要时间。 被告恒佳公司、刘剑恒、陈燕玉、林翠珍、黄静未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 一，2014年3月30日原告与被告恒佳公司签订《流动资金借款合同（编号：600602140675645）》，合同约定：原告向被告恒佳公司放贷300万元，借款期36个月(2014年3月30日至2017年3月30日)，按月结息分期还本，基准利率6.15%、上浮40%、执行利率8.61%等。 二，为上述借款，原、被告双方签订了《抵押担保合同（合同编号：600604140514121、600604140514122》，并办理了抵押担保登记。（一）被告林翠珍、刘剑恒以登记其名下的共有百色市国有土地使用权【土地证号土地证号：百国用（2006）第004**；（二）被告林翠珍、刘剑恒、陈燕玉以登记其名下的共有百色市右江区百合园小区房产【房产证号：百房权证桂百字0**4896号】为抵押；（三）被告刘永恒以登记其名下的百色市城北二路麒麟山庄A9号国有土地使用权【土地证号：土地证号：百国用（2003）第007**（四）被告刘永恒、黄静以登记其名下的共有百色市右江区城北二路麒麟山庄A9号1—5层房产【房产证号：百房权证桂百字0**9498号】为抵押；（五）被告刘永恒、黄静以登记其名下的共有百色市（百色市地税局）第G幢1单元6层602号房产【房产证号：百房权证（1998）0020510号】为抵押。 三，上述《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》签订日，原告向被告恒佳公司放贷300万元。借款到期后，被告恒佳公司未按约定偿还借款，截止2018年10月8日尚欠借款本金300万元，利息、罚息821129.49元。 上述事实有当事人举证、质证，本院依法审查确认的证据证实：《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、贷款发放通知书、借款借据、《贷款逾期催收通知书（借款人）》、借款详细信息表、借款利息计算明细、企业登记信息、公民身份证复印件等。被告恒佳公司、刘剑恒、陈燕玉、林翠珍、黄静未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利。 本院认为：涉案《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》 是原、被告的真实意思表示，内容合法，为有效合同，应受法律保护。被告恒佳公司未履行借款合同的约定偿还借款本息构成违约，应承担违约责任。原告请求被告恒佳公司偿还截止2018年10月8日尚欠借款本金300万元，利息、罚息821129.49元，以及对抵押担保财产的折价、拍卖或者变卖所得价款主张优先受偿权，事实清楚，证据确实充分，予以支持。被告恒佳公司、刘剑恒、陈燕玉、林翠珍、黄静未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据已查明的事实依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一，被告百色市恒佳商贸有限公司偿还原告广西百色右江农村合作银行借款本金300万元，及利息、罚息【利息、罚息计算：1，截止2018年10月8日止的利息、罚息821129.49元。2，以300万元为基数从2018年10月9日起按涉案《流动资金借款合同（编号：600602140675645）》约定的利率计算至清偿之日的利息、罚息】； 二，被告百色市恒佳商贸有限公司不能清偿上述债务的，原告广西百色右江农村合作银行对涉案抵押担保财产百色市国有土地使用权【土地证号：百土地证号：百国用（2006）第004**】的折价、所得价款享有优先受偿权； 三，被告百色市恒佳商贸有限公司不能清偿上述债务的，原告广西百色右江农村合作银行对涉案抵押担保财产百色市右江区百合园小区房产【房产证号：百房权证桂百字0**4896号】的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权； 四，被告百色市恒佳商贸有限公司不能清偿上述债务的，原告广西百色右江农村合作银行对涉案抵押担保财产百色市城北二路麒麟山庄A9号国有土地使用权【土地证号：百国土地证号：百国用（2003）第007**】的折价、得价款享有优先受偿权； 五，被告百色市恒佳商贸有限公司不能清偿上述债务的，原告广西百色右江农村合作银行对涉案抵押担保财产百色市右江区城北二路麒麟山庄A9号1-5层房产【房产证号：百房权证桂百字0**9498号】的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权； 六，被告百色市恒佳商贸有限公司不能清偿上述债务的，原告广西百色右江农村合作银行对涉案抵押担保财产百色市（百色市地税局）第G幢1单元6层602号房产【房产证号：百房权证（1998）0020510号】的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。 上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期不履行的，权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费37368元，减半收取18684元，由被告百色市恒佳商贸有限公司、刘剑恒、陈燕玉、林翠珍、刘永恒、黄静共同 负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  陈红官 二〇一九年十一月二十一日 书记员  蒋光廷