湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019)湘0124民初4417号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡市玉潭镇一环北路**。法定代表人：王进，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴湘杰，系原告公司龙田支行行长。委托诉讼代理人：王丰，系原告公司龙田支行客户经理。被告：杨正成，男，1963年1月8日出生，汉族，住。被告：杨永成，男，1969年4月20日出生，汉族，住。被告：廖喜冬，男，1969年10月7日出生，汉族，住。被告：袁新辉，女，1970年12月10日出生，汉族，住。被告廖喜冬、袁新辉共同委托诉讼代理人：肖喜兰，湖南森力律师事务所律师。被告：杨桃香，女，1956年2月13日出生，汉族，住。被告：杨秋香，女，1950年7月17日出生，汉族，住。本院于2019年7月1日立案受理原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告杨正成、杨永成、廖喜冬、袁新辉金融借款合同纠纷一案后，依法适用简易程序，于2019年7月16日第一次公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人吴湘杰、被告廖喜冬、袁新辉共同委托诉讼代理人肖喜兰到庭参加了诉讼。2019年9月17日，原告提交申请追加杨桃香、杨秋香为被告，2019年11月5日，本院依法适用简易程序第二次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王丰以及被告廖喜冬、袁新辉共同委托诉讼代理人肖喜兰到庭参加了诉讼,被告杨正成、杨永成、杨桃香、杨秋香经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨正成、杨永成、杨桃香、杨秋香对杨金成已抵押的位于宁乡市龙田镇龙田集镇所有权证号为宁房权证龙字第**的房屋和使用权证号为宁（2）国用（1999）字第01472号的土地使用权折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿杨金成在原告行贷款本金20万元，利息60203.2元（利息已计算至2019年4月15日止，后段至实际清偿日止的利息要求按合同约定另行计算），本息合计260203.2元；2、判令被告廖喜冬、袁新辉对诉讼请求一中杨金成所欠债务承担连带清偿责任。事实和理由：2013年5月3日，杨金成与原告行龙田支行签订《个人借款合同》。合同约定杨金成向原告行龙田支行借款20万元，借款期限为3年，利率为月利率7.6875‰，按季支付利息。原告行龙田支行于2013年5月9日向杨金成支付了借款20万元，定于2016年5月3日到期。为确保杨金成能清偿借款，2013年5月3日，杨金成与原告行龙田支行签订《抵押合同》，合同约定杨金成以位于宁乡市龙田镇龙田集镇的房地产（所有权证号：宁房房权证龙字第**房屋和使用权证号为宁（2）国用（1999）字第01472号）为杨金成20万元借款本息等作抵押担保，并办理了抵押登记。被告廖喜冬、袁新辉系夫妻关系，两人自愿为杨金成向原告行借款20万元承担保证责任，于2013年5月3日与原告行签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。借款合同到期后，杨金成不能归还借款，向原告行申请展期，被告廖喜冬自愿承担保证责任，双方于2016年4月29日与原告行龙田支行签订《借款展期协议》，将该笔借款20万元展期至2017年11月3日到期，展期期间利率月利率6.7291‰。借款人杨金成配偶于2017年10月13日死亡，借款合同项下借款展期到期后，杨金成父子相继于2017年12月24日、2018年6月25日死亡。被告廖喜冬、袁新辉应当承担连带担保责任，原告行多次催收无果，目前尚欠原告行贷款本金20万元，利息60203.20元（利息算至2019年4月15日止，后段至实际清偿日止的利息要求按合同约定另行计算），本息合计260203.20元。被告杨正成、杨永成与杨金成系兄弟关系，被告杨桃香、杨秋香与杨金成系兄妹关系，经核实，杨金成目前无第一法定顺序继承人，只有第二顺序继承人杨正成、杨永成、杨桃香、杨秋香。被告杨正成、杨永成、杨桃香、杨秋香未提交书面答辩意见，本院于第二次开庭审理前致电杨正成、杨秋香，两人均表示没有钱也不会还银行的钱，明确表示放弃对杨金成房屋的继承。被告廖喜冬辩称：一、《借款展期协议》是杨金成与原告行双方串通、骗取保证人廖喜冬提供保证，廖喜冬不承担担保责任；二、原告行自己怠于催收贷款，导致现在催收不能的局面，该损失特别是利息损失由原告行自己承担；三、杨金成的借款已设置了抵押担保，而且该担保物评估价值有40万元，原告行完全可以处理该抵押物用来清偿这笔债务；四、如果法院判决廖喜冬承担保证责任，应在判决主文中载明保证人廖喜冬仅对实现抵押权后不足部分承担连带保证责任。被告袁新辉辩称：一、本案中被告袁新辉签订的《担保承诺书》是对原借款合同提供信用担保，该借款合同约定于2016年5月3日到期，后2016年4月29日杨金成与原告行签订《借款展期协议》，该展期协议被告袁新辉没有书面同意，依法被告袁新辉不再承担担保责任。原借款合同的约定还款时间为2016年5月3日，保证期限为两年，诉讼时效已过，因此被告袁新辉对原借款合同也不再承担担保责任。二、被告袁新辉与廖喜冬是夫妻关系，即使被告廖喜冬在2016年4月29日《借款展期协议》签名作为担保人，但这不是夫妻共同担保或共同债务，配偶一方为他人提供保证担保，超出了家事代理的范围，由此产生的担保之债不属于夫妻共同债务。综上，应驳回原告对被告袁新辉的诉讼请求。经审理查明：杨金成与李文清系夫妻关系。2013年5月3日，杨金成、李文清出具《共同借款人承诺书》，两人承诺为简化手续，推荐杨金成为代表人到原告行办理借款相关手续，并确认代表人与原告行签订的借款合同，是两人的真实意思表示，两人作为共同借款人均具有同等约束力。同日，杨金成与原告宁乡农商银行签订合同编号（1801025900－2013－00000659）《个人贷款合同》，合同约定：借款用途为入股锰矿周转；借款金额20万元；借款期限为36个月；借款利息月利率7.6875‰；逾期罚息利率为原借款利率的基础上加收50%确定。同日，杨金成、李文清与原告签订合同编号（1801025900）抵字［2013］第00000031号《抵押合同》，合同约定：以登记在杨金成名下的位于宁乡市龙田镇龙田集镇的房屋（房屋所有权证号：宁房权证龙字第**、使用权证号为宁（2）国用（1999）字第01472号）为上述贷款合同确定的20万元贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同与抵押权人发生的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。双方已就该抵押办理了抵押登记手续。同日，被告廖喜冬、袁新辉出具《担保承诺书》承诺为上述杨金成向原告行的20万元贷款提供信用担保，并由被告廖喜冬与原告签订合同编号（1801025900）保字（2013）第00000002号《保证合同》，合同约定：被告廖喜冬为杨金成与原告签订的合同编号（1801025900）借字（2013）第00000659号《借款合同》所确定的20万元贷款提供保证担保；保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等及其他一切费用）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告廖喜冬、袁新辉均在上述《保证合同》的保证人栏签字确认。2013年5月9日，原告向杨金成发放贷款20万元，定于2016年5月9日到期，约定贷款月利率7.6875‰。2016年4月29日，原告行与杨金成（借款人）、廖喜冬（担保人）签订合同编号（1801025900）借展字（2016）第00000393号《借款展期协议》将前述20万元贷款展期至2017年11月3日，展期期间，借款利率执行月利率6.7291‰；保证人继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年。被告袁新辉未在上述展期合同上签字确认。此后，杨金成、李文清支付利息至2016年9月21日止，截至2019年4月15日，尚欠本金20万元，利息60203.2元。另杨金成、李文清之父母均已死亡。2017年10月13日，李文清因死亡被注销户口；2017年12月24日，杨金成因病死亡；2018年6月25日李文清、杨金成之子杨俊因意外死亡。杨金成之第二顺位继承人分别为被告杨正成、杨永成、杨桃香、杨秋香。2019年9月4日，被告杨正成、杨永成、杨桃香、杨秋香分别出具《放弃继承杨金成房产声明》，明确表示放弃对杨金成所遗留的位于宁乡市龙田镇龙田集镇房产（房屋所有权证号：宁房房权证龙字第**，地，地使用权证（2）国用（1999）字第01472号）的继承权。上述事实有，杨金成、李文清常住人口登记卡、共同借款人承诺书、个人贷款合同、借款借据、担保承诺书、抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、担保承诺书、保证合同、借款展期协议、户口注销证明、死亡证明、龙田镇月塘村居民委员会证明、杨正成、杨永成、杨桃香、杨秋香分别出具的放弃继承杨金成房产声明以及到庭当事人的当庭陈述等在卷予以证实，本院予以确认。本院认为：一、杨金成、李文清向原告行签订借款合同，对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思表示，原告行已依约发放贷款，杨金成、李文清与原告形成的金融借款合同关系成立并合法有效，双方权利义务关系明确。现杨金成、李文清未按照合同约定履行还款义务已构成违约，应依照约定承担偿还借款本金、支付逾期利息的责任。二、杨金成、李文清以登记在杨金成名下的房屋为上述借款提供了抵押担保并签订了抵押合同，合同对主债权种类、本金数额、抵押担保范围、抵押物、抵押登记、抵押权的实现、违约责任等作出了约定，且抵押物亦依法办理了抵押登记，抵押合同自登记之日生效。故债权人有权以其抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。三、被告廖喜冬与原告签订保证合同并在借款到期前，作为保证人与原告行签订借款展期合同，自愿为本案贷款提供连带责任保证，双方所签合同合法有效，对双方均具有约束力，且未过保证期限。因原告对杨金成、李文清享有的债权既有两人提供的自有房产进行抵押担保，又有被告廖喜冬提供的保证担保，原告在与被告廖喜冬所签订的保证合同中并未约定杨金成、李文清不履行到期债务时按何种顺序实现债权，依法原告应先就杨金成、李文清提供的抵押房屋实现担保债权，不足部分再由被告廖喜冬承担连带偿还责任。四、被告袁新辉虽自愿作为保证人于保证合同中签名确认，但原告行与杨金成重新约定进行贷款展期时，被告袁新辉并未作为保证人于借款展期合同上签字，且被告袁新辉保证期间已过，依法其对本案借款不再承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、以登记在杨金成名下的位于宁乡市龙田镇龙田集镇的房屋（所有权证号为宁房权房权证龙字第**、使用权证：宁（2）国用（1999）字第01472号）折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿杨金成、李文清在原告行所借本金200000元，利息60203.2元（已计算至2019年4月15日止，后段逾期利息按月利率10.0937‰的标准计算至实际清偿之日止）；二、如原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司在抵押担保范围内折价或者拍卖、变卖杨金成、李文清抵押的房屋后仍不能足额清偿上述第一项所列债务，被告廖喜冬对不能足额清偿部分承担连带清偿责任；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。案件受理费5204元，减半收取2602元，由原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司自愿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李潇潇二〇一九年十一月五日书记员  邹 利附相关法律条文:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。