四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1902民初4904号 原告：何正应，男，生于1972年，汉族，初中文化，个体工商户，户籍所在地巴中市恩阳区，住巴中市巴州区。 委托代理人：黎大国，巴中市巴州区江北法律服务所法律工作者。 被告：何劲松，男，生于1974年，汉族，小学文化，农民，户籍所在地四川省平昌县，住巴中市巴州区。 原告何正应诉被告何劲松建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法由审判员何知梦适用简易程序公开开庭进行了审理。本案诉讼参加人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何正应向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2016年12月17日签订的《建筑材料租赁合同》；2.判令被告立即支付原告架管、扣件和油顶租赁费371591.5元，以及按合同约定支付滞纳金和违约金；3.判令被告立即返还原告架管（钢管）8102米，扣件7113套，油顶1113套，如不能返还则按合同约定赔偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年初，被告何劲松在巴中市巴州区三江镇街道对面上游村获得土地增减挂钩项目的承建工程，因承建工程需要架管（钢管）、扣件以及油顶，被告找到原告，与原告协商并于2016年12月17日达成书面的《建筑材料租赁合同》，约定租赁合同担保为被告向原告交15000元保证金；租赁材料价目表为架管300米为一吨，每吨每天8元计算租金，扣件不另计租金，油顶一个每天0.04元等。合同签订后，原告按被告的安排分别于2016年11月21日、2016年12月2日、2016年12月17日、2016年12月18日、2016年12月24日、2016年12月28日、2017年4月22日、2017年9月2日、2017年10月30日、2017年11月2日、2017年11月20日，共11次向被告所承建的三江镇上游村土地增减挂钩项目工地送架管（钢管）22870.5米（其中被告签字租赁10346.5米，委托他人租赁12524米），扣件14750套（其中被告签字租赁5800套，委托他人租赁8950套），油顶1336套（其中被告签字租赁750套，委托他人租赁586套），全面履行了工作内容。现被告使用原告架管（钢管）和扣件近两年，但未结一分租赁费，只是向原告支付了15000元保证金。经原告多次向被告催收租赁费和要求被告返还架管（钢管）和扣件、油顶，以及赔偿损失等，被告只是向原告退还了架管（钢管）14777.5米（其中被告退还3209.5米，他人退还11568米），扣件7637套（其中被告退还5037套，他人退还2600套）和油顶223套（他人退还223套），至今仍下欠架管（钢管）8102米，扣件7113套，油顶1113套，其他均未处理故酿成纠纷。 被告何劲松辩称：1.对我签字的部分予以认可，其他人签字的不予认可。2.原告应将我租赁的材料列清单，我才能上报公司报账。3.我已经向原告归还全部架管，并已经支付了几万元的租金，已经返还的不应再计算租金。 经审理查明：2016年12月17日，原告何正应为出租方（甲方）与被告何劲松为承租方（乙方）签订《建筑材料租赁合同》，约定：一、租赁合同的担保。1.本合同一经签订当日，乙方必须向甲方支付所租赁物壹万伍仟元保证金作为履行本合同的保证，租赁物保证金不计算利息，在租赁物期满时，双方手续清后退还（保证金以甲方收款单据为准）。2.甲乙双方在签订合同时，乙方必须向甲方出示有效证件并留存法人、担保人、经办人的身份证复印件及联系电话。二、租赁材料价目表。经议定，架管300米为一吨，每吨每天8元计算租金，扣件不另计租金。三、租赁费计算依据、标准及收费时间。1.计算依据：以甲乙双方具体收发人签名的画码单上数量及时间为准。2.计算标准：以甲乙双方协议的租赁材料价目表为计算标准。3.租赁费收取时间：每月月底为当月结算日。由乙方派人到甲方核实结清该月租赁费。如乙方拖欠租赁费10天以上，甲方每日向乙方收取所欠租赁费总额的1%滞纳金；对未结清应交租赁费的，甲方拒发租赁物，乙方连续拖欠甲方租金两个月，甲方有权单方强制收回租赁物，乙方不得加以阻拦，由此造成的一切责任、费用及损失由乙方全部承担。4.租赁期间乙方到甲方提货，所发生的运杂费由乙方自理。若甲方送货，乙方所租赁物甲方每吨收40元上车费及车费（以车主实收为准），每月按量与租赁物一并计算，架管240米／吨，扣件800套／吨。四、租赁日期：以出库单为准。五、租赁双方权利义务。1.甲方向乙方提供使用的材料必须保证质量，乙方租用时当场验收签字，如果不符合标准，乙方当场拒绝租用。2.乙方指定经办人何劲松，如乙方经办人有变动，需持乙方委托函到甲方处经办，否则甲方不予发货。3.乙方在租用甲方材料期间，未经甲方同意，不得转租或抵押他人。4.乙方归还甲方材料时，应负责送回甲方仓库验收。5.甲方有权拒收破损材料。6.乙方归还材料时，如有差次，一律按下列价格赔偿：架管20元／米，架管租长还短每吨补差1500元，扣件7元／套，油顶18元／套，未付清赔偿金额前，视同继续租用，应向甲方支付租金。六、合同有效期：从出租日起至乙方结清所有费用，并归还租赁材料止。七、租赁违约责任：如甲乙双方任何一方违约，按本合同的约定和经济合同法的有关规定承担责任。八、甲乙方双方如因本合同发生争议，首先由双方协商解决，如协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、本合同一式二份，甲乙双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方：何正应，法人代表：何正应，地址：白云台佛江路。乙方：何劲松，法人代表：何劲松，经办人：何劲松，地址：巴中市巴州区。2016年12月17日。甲乙双方经协议架管以300米为一吨，包十字扣，直接，转扣，油顶0.04元一个每天，还材料时必须先结清账目，甲方才同意收材料。 2016年11月21日，原告何正应以保管的身份与被告何劲松以提货人的身份签署《出库单》，载明：6米架管150根，900米；4米架管100根，400米；3.5米架管150根，525米；3米架管100根，300米；2米架管150根，300米；1.5米架管200根，300米；1米连1.2米200根，220米；十字扣2300套；转扣200套；直接100套；油顶300套；架管共2945米，扣件2600套，油顶300套。 2016年12月17日，原告何正应以保管的身份与被告何劲松以提货人的身份签署《出库单》，载明：6米架管350根+70根，2520米；4米架管400根，1600米；3.5米架管200根，700米；1.5米架管100根+4根，156米；1.2米架管200根，240米；扣件1200套+1000套；油顶450套；架管5216米，扣件2200套，油顶450套。 2016年12月18日，原告何正应以经手的身份与被告何劲松以采购的身份签署《出库通知单》，载明：2米架管150根，300米；1.5米架管300根，450米；架管共计750米。 2017年4月22日，原告何正应以经手的身份与被告何劲松为收货单位签署《出库通知单》，4.5米架管319根，1435.5米。 2017年11月20日，原告何正应以保管的身份与被告何劲松以提货人的身份签署《出库单》，载明：扣件，十字扣，1000个。 2018年2月3日，原告何正应以经手的身份与被告何劲松签署《入库通知单》，载明：4米钢管126根，504米；2.5米钢管9根，22.5米；3米钢管271根，813米；6米钢管141根，846米；3.5米钢管71根，248.5米；1.5米钢管219根，328.5米；1.2米钢管176根，211.2米；2米钢管38根，76米；1.8米钢管11根，19.8米；1米钢管140根，140米。共计3209.5米，扣件1353个，掉丝杆丝帽800颗。 2018年6月6日，原告何正应以经手的身份与被告何劲松以采购的身份签署《入库通知单》，载明：扣件1860个，差丝杆丝帽957个。 2018年6月3日，原告何正应以保管的身份与被告何劲松以采购的身份签署《入库通知单》，载明：扣件1824个，差螺丝螺帽752颗。 以上单据记载架管出库共计10346.5米，入库共计3209.5米；扣件出库共计5800套，入库共计5037套；油顶出库共计750套，入库共计0套。 庭审中，原告表示被告除支付15000元保证金外未支付租金，现主张依据《建筑材料租赁合同》的约定计算租金至2019年8月31日，即300米架管为一吨，每吨每天8元计算租金，扣件不计算租金，油顶每套每天0.04元计算租金。原告还要求被告返还未归还的架管、扣件及油顶，如不能返还则按照约定的标准赔偿，即架管每米20元，扣件每套7元，油顶每套18元。同时，原告主张自2019年2月26日起以被告应支付的租金为基数按年利率24%的标准计算违约金，并放弃对滞纳金的主张。 同时查明，原告在庭审中举出了形成于2016年12月2日、2016年12月24日、2016年12月28日、2017年9月2日、2017年10月30日及2017年11月2日的六张《出库单》、《出库通知单》，原告何正应均签字确认，案外人邓涌、杨明贤、李勇、何映伦等作为相对方签字确认。原告还举出了形成于2017年5月17日、2018年4月3日、2018年4月9日、2018年4月10日及2018年5月14日的五张《入库通知单》，原告何正应均签字确认，案外人张玉军、何映伦等作为相对方签字确认。庭审中，原告表示案外人邓涌、杨明贤、何映伦等均系受被告委托在原告处租赁架管等，应由被告承担相应的责任。被告对其签字确认的单据予以认可，对上述案外人签字确认的单据不予认可。 上述事实，有原告的陈述、被告的答辩，原、被告的身份证明，《建筑材料租赁合同》，《出库单》，《出库通知单》，《入库通知单》及本院庭审笔录等证据在卷佐证。本案事实清楚，证据充分。足以认定。 本院认为，原、被告于2016年12月17日签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，该合同合法有效。双方签订合同后，被告向原告租赁了架管、扣件及油顶等，但被告未向原告支付租金及返还部分租赁物，不履行合同约定的义务，现原告主张解除与被告签订的《建筑材料租赁合同》，符合法定的合同解除条件，本院予以支持。本院受理本案后，于2019年10月15日将民事起诉状副本送达给被告何劲松，《建筑材料租赁合同》自此解除。合同解除后，原告应当退还被告交纳的保证金15000元。 根据庭审查明的事实，原告的主张主要分为两部分：一是原、被告共同签字确认的《出库单》、《出库通知单》及《入库通知单》所记载的相关内容，双方均表示认可，本院予以确认。二是原告与案外人邓涌、杨明贤、何映伦等签字确认的《出库单》、《出库通知单》及《入库通知单》所记载的相关内容，被告不予认可，且原告并未举出充分的证据证明该部分租赁物系案外人邓涌、杨明贤、何映伦等受被告委托租赁，相关责任应由被告承担，故对其该部分主张本院不予支持。 关于架管的租金问题。 1.2016年11月21日《出库单》记载的出库架管2945米，至2018年2月3日入库，租期为440日，按300米为一吨，每吨每天8元的标准计算，租金为34554.67元。 2.2016年12月17日出库架管264.5米，至2018年2月3日入库，租期为414日，按300米为一吨，每吨每天8元的标准计算，租金为2920.08元。 3.2016年12月17日出库架管4951.5米，至原告主张的2019年8月31日，租期为986日，按300米为一吨，每吨每天8元的标准计算，租金为130191.44元。 4.2016年12月18日出库架管750米，至原告主张的2019年8月31日，租期为985日，按300米为一吨，每吨每天8元的标准计算，租金为19700元。 5.2017年4月22日出库架管1435.5米，至原告主张的2019年8月31日，租期为825日，按300米为一吨，每吨每天8元的标准计算，租金为31581元。 以上共计218947.19元。 关于油顶的租金问题。 1.2016年11月21日出库油顶300套，至原告主张的2019年8月31日，租期为1012日，按每天每套0.04元的标准计算，租金为12144元。 2.2016年12月17日出库油顶450套，至原告主张的2019年8月31日，租期为983日，按每天每套0.04元的标准计算，租金为17694元。 以上共计29838元。 综上，被告何劲松应支付原告何正应租金合计248185.19元，扣减原告应退还被告的保证金15000元，被告还应支付原告233185.19元。 关于原告主张由被告返还部分租赁物的问题。根据庭审查明的事实，原、被告签字确认的租赁物中，被告尚未返还架管7137米、扣件763套、油顶750套，被告理应返还原告。如被告不能返还该部分租赁物，则应按照合同约定的标准进行赔偿，即架管20元/米，扣件7元/套，油顶18元/套。 关于原告主张被告支付违约金的问题。原、被告在《建筑材料租赁合同》第七条约定了违约责任，但并未明确约定违约责任的形式及违约金的标准等，故对原告主张自2019年2月26日起以被告应支付的租金为基数，按年利率24%的标准计算违约金，本院不予支持。结合原告的主张，兼顾公平原则，本院酌定被告自2019年2月26日起，以未支付的租金合计233185.19元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算违约金至2019年10月15日。 原告在庭审中放弃对滞纳金的主张，系其在法律规定的范围内对自身权利的处分，本院予以确认。 被告辩称已返还全部架管，并已支付部分租金，但其并未提供证据证明，应由其承担不利后果，故对被告该项辩称本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条（三）项、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告何正应与被告何劲松于2016年12月17日签订的《建筑材料租赁合同》于2019年10月15日解除； 二、由被告何劲松在本判决生效之日支付原告何正应租赁费233185.19元； 三、由被告何劲松在本判决生效之日支付原告何正应违约金，违约金的计算方式为：以233185.19元为基数，自2019年2月26日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年10月15日止； 四、由被告何劲松在本判决生效之日返还原告何正应架管7137米、扣件763套、油顶750套。如不能返还，则按照架管20元/米，扣件7元/套，油顶18元/套的标准赔偿； 五、驳回原告何正应的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6874元，减半收取3437元，由原告何正应负担2157元，被告何劲松负担1280元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 员 何知梦 二〇一九年十一月十八日 法官助理 曹永平 书 记 员 邱 君