天津市南开区人民法院执 行 裁 定 书（2019）津0104执异303号异议人（被执行人）：李冬云，女，1969年1月4日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：黄国富，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。申请执行人：赵玉珑，女，1940年12月25日出生，汉族，天津电缆厂退休职工，住天津市南开区。委托诉讼代理人：岳东伟，天津森宇律师事务所律师。本院在执行申请执行人赵玉珑与被执行人李冬云不当得利纠纷一案中，异议人李冬云对拍卖坐落于天津市××龙××路美丽心殿16-3-503号房屋不服，向本院提出书面异议。本院经审查于2019年7月5日作出了（2019）津0104执异170号执行裁定书，裁定驳回异议人李冬云的异议请求。异议人李冬云对该裁定不服，向天津市第一中级人民法院申请复议，天津市第一中级人民法院经审查认为：“天津市南开区人民法院对李冬云异议一案，认定事实不清，依法裁定：撤销天津市南开区人民法院（2019）津0104执异170号异议裁定；发回天津市南开区人民法院重新审查。”本院在重新审查期间，依法组成合议庭并传唤了异议人李冬云和申请执行人赵玉珑进行听证，现已审查终结。异议人李冬云称，请求撤销对异议人李冬云名下坐落于天津市××龙××路美丽心殿16-3-503号房屋的拍卖执行。事实与理由：申请执行人赵玉珑与异议人李冬云不当得利纠纷一案，已经天津市第一中级人民法院（2018）津0104民终8799号民事判决且已发生法律效力，判决确定异议人李冬云返还申请执行人赵玉珑3798878.65元，申请执行人赵玉珑在诉讼阶段已经申请查封了涉案房屋。异议人李冬云于2019年6月6日收到天津市南开区人民法院（以下简称为南开法院）出具的关于对涉案房屋进行拍卖的执行裁定书。异议人李冬云认为该拍卖执行，严重违反执行程序：第一，依据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条、第五条、第六条、第七条、第十四条、第二十二条之规定财产的处置参考价格可以采取议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式，而在前期异议人李冬云与申请执行人赵玉珑并未履行上述程序，而由南开法院单方直接通过网络询价方式确定了涉案房屋的处置参考价格；第二，异议人在收到网络询价报告后，曾对询价结果提出书面异议，认为该询价报告中记载的房屋户型与实际户型不符，且遗漏房屋存有装修等因素，造成网络询价与市场价格存在很大差异，此后异议人并未在规定的时限内得到答复；第三，异议人李冬云现与申请执行人赵玉珑正在法院进行诉讼，其结果可能影响上述执行程序的进行，此时继续对涉案房屋进行拍卖不妥；此外，异议人李冬云始终要求与申请执行人赵玉珑进行和解。申请执行人赵玉珑对网络询价结果予以认可，认为异议人李冬云所述没有事实与法律依据，要求驳回异议人李冬云之请求。本院查明，原告赵玉珑与被告李冬云不当得利纠纷一案，经审理本院于2018年9月27日作出了（2018）津0104民初8625号民事判决书。被告李冬云不服，提出上诉，天津市第一中级人民法院于2019年1月14日作出（2018）津01民终8799号民事判决书，判决“李冬云返还赵玉珑3798878.65元”。因被告李冬云未履行判决确定的义务，申请执行人赵玉珑于2019年2月12日向本院申请强制执行，执行案件为（2019）津0104执1545号。另查，在（2018）津0104民初8625号案件审理过程中，原告赵玉珑提出财产保全申请，本院作出（2018）津0104民初8625号民事裁定书，并于2018年8月7日对被告李冬云名下坐落于天津市××龙××路美丽心殿16-3-503房屋的所有权转移手续采取查封措施。在（2018）津0104执1545号案件执行过程中，本院于2019年4月17日通过司法网络询价平台对涉案房屋进行了网络询价，阿里拍卖大数据询价平台、中国工商银行融ｅ购电商平台、京东大数据评估询价平台分别出具了《网络询价报告》。上述三份网络询价报告本院通过邮寄的形式，于2019年4月30日寄予异议人李冬云。2019年5月15日异议人李冬云对网络询价报告提出书面异议。同日，本院以谈话的形式以异议人李冬云提出的异议并不符合法律规定的相关情形为由决定对异议不予审查。2019年5月20日作出（2019）津0104执1545执行裁定书，裁定“拍卖被执行人李冬云名下坐落于天津市××龙××路美丽心殿16-3-503号房屋”。再查，异议人李冬云诉申请执行人赵玉珑确认无效合同纠纷一案，涉案房屋系坐落于南开区长江××天××家园11-2-401的房产，该案正在审理中。本院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》的规定，对财产的处置参考价格可以采取议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式，在采取网络询价程序前应征询当事人的意见进行议价，当事人议价不能或者不成，人民法院应当向有关机构进行定向询价，而本案在执行过程中并未经过上述程序，直接采用网络询价的方式确定了涉案房屋的处置参考价格，该执行程序存在瑕疵，由此确定的房屋处置参考价格对房屋进行拍卖不妥，故异议人李冬云提出撤销对坐落于天津市××龙××路美丽心殿16-3-503号房屋的拍卖执行，本院予以支持。至于，异议人李冬云提出的正在与申请执行人赵玉珑进行诉讼，其结果可能影响上述执行程序的进行，该理由因与本案无关，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第七条、第二十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第一项、第十七条第二项规定，裁定如下：撤销天津市南开区人民法院（2019）津0104执1545号执行裁定书。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向天津市第一中级人民法院申请复议。审 判 长  李 跃审 判 员  张自然人民陪审员  宋宝珠二〇一九年十一月二十六日书 记 员  李亚男附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。第七定向询价不能或者不成，财产无需由专业人员现场勘验或者鉴定，且具备网络询价条件的，人民法院应当通过司法网络询价平台进行网络询价。第二十二条当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第一项当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；……第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。