四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初9666号 原告：四川锦程消费金融有限责任公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天韵路**。 法定代表人：张蓬，董事长。 委托诉讼代理人：朱林琳，女，公司员工。 委托诉讼代理人：曹敏，女，公司员工。 被告：房一梦，男，1993年12月13日出生，汉族，住江苏省新沂市。 原告四川锦程消费金融有限责任公司（以下简称锦程消费公司）与被告房一梦金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告锦程消费公司的委托诉讼代理人朱林琳到庭参加了诉讼，被告房一梦经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告锦程消费公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还编号ＸＺ-Ｍ201904110006《个人消费贷款合同（最高额类）》项下所欠债务本金197926.95元；2.判令被告按编号为ＸＺ-Ｍ201904110006的《个人消费贷款合同（最高额类）》中的约定支付相应利息、罚息、复利、违约金截止至付清贷款本息之日止；截至2019年8月21日，未支付利息为8859.25元、未支付罚息为250.58元、未支付复利为206.38元、未支付违约金为320.43元；3.判令被告对上述债务承担抵押担保责任，锦程消费公司对抵押的财产位于江苏省徐州市鼓楼区，权属证书苏（2019）徐州市不动产权第0028132号，拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费由被告承担。事实及理由：锦程消费公司与房一梦签订编号为ＸＭ-最高借-Ｍ201904110006的《最高额借款合同》，在该合同项下：（1）锦程消费公司与房一梦签订编号为ＸＭ-最高抵-Ｍ201904110006的《最高额抵押合同》，约定以被告所有的位于江苏省徐州市鼓楼区房屋【权属证书及编号：苏（2019）徐州市不动产权第0028132号】为上述贷款合同项下全部债务提供抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记手续。抵押担保的范围为贷款合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和担保权利的费用（包括评估费、拍卖费、执行费等）和其他合理费用。并按贷款合同约定的债务履行期限届满（包括依据贷款合同或抵押合同约定，锦程消费公司宣布借款提前到期的情况），而房一梦未依约清偿债务的，锦程消费公司有权随时行使抵押权。（2）锦程消费公司与房一梦签订编号ＸＺ-Ｍ201904110006的《个人消费贷款合同（最高额类）》为具体借款合同。其中，编号ＸＺ-Ｍ201904110006的《个人消费贷款合同（最高额类）》中约定，锦程消费公司向房一梦发放贷款人民币200000元，贷款期限60个月，自2019年4月15日到2024年4月12日，贷款利率执行浮动利率，合同签订时贷款利率为18.10%；还款方式为按月等额还本付息法，首次还款日为2019年5月12日，首次还款金额为4788.23元，此后每月12日为还款日，每月还款金额为5089.29元。合同签订后根据编号为ＸＺ-Ｍ201904110006的《个人消费贷款合同（最高额类）》的约定，锦程消费公司于2019年4月15日向房一梦发放了贷款200000元整。但房一梦自2019年5月12日开始出现逾期，截止2019年8月21日，房一梦累计逾期16045.26元。根据编号为ＸＺ-Ｍ201904110006的《个人消费贷款合同（最高额类）》第7.2条、第7.3条的规定，房一梦未按合同约定还本付息的，锦程消费公司有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息。现锦程消费公司根据上述约定，要求房一梦提前归还债务本金，并按照合同约定向锦程消费公司支付利息、罚息、复利、违约金等。 被告房一梦未答辩，亦未提交相关证据材料。 本院经审查认定事实如下：2019年4月2日，房一梦向锦程消费公司申请个人消费借款200000元，并填写了《个人消费借款申请表》。2016年4月11日，房一梦作为甲方（借款人）与锦程消费公司（乙方、贷款人）签订编号为XZ-最高借M201904110006的《最高额借款合同》及附件，约定：借款种类为个人消费贷款；在贷款期间（2019年4月11日起至2024年4月11日）和最高贷款限额200000元内，甲方成员均可以共同或单独向乙方申请贷款，乙方将根据申请，独立进行审批，审批通过后，根据审批结果签订具体借款合同；若甲方没有按照具体借款合同的约定履行还款义务的，乙方有权按照具体借款合同的约定向甲方收取违约金、罚息及复利，以及乙方为了实现债权所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、执行费等；乙方依本合同、具体借款合同或担保合同所获得的用以清偿债务的款项，有权根据需要选择不同顺序对以下各项进行清偿“（1）实现抵押权等担保物权所产生的公证、评估、拍卖、执行等全部费用；（2）实现债权所产生的诉讼、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用；（3）违约金；（4）损害赔偿金；（5）复利；（6）罚息；（7）利息；（8）本金”；在既有物的担保又有人的担保的情况下，乙方有权选择实现担保权的方式及顺序。 同日，锦程消费公司（乙方）与房一梦（甲方）签订《个人消费贷款合同（最高额类）》（编号：XZ-M201904110006）及附件，约定：贷款金额为200000元；贷款期限为60个月；贷款利率执行浮动利率，本合同签订时的项下贷款利率在产品基础利率的基础上上浮27%，本合同签订时基准利率为年利率4.75%，贷款利率为18.1%，按借款的实际天数计息；还款方式为按月等额还本付息法；甲方任何一期未及时足额归还借款本息即视为逾期，乙方一次性征收当期逾期本息的5%作为逾期违约金，逾期违约金每次最低为20元，乙方对逾期本金总额加收罚息，罚息自逾期日起按日计算至实际还款清偿日，罚息利率按照合同约定的贷款利率上浮50%，同时，乙方对未归还利息按日计收复利，利率与罚息执行利率相同且收取阶段相同；甲方未按合同约定还本付息的，乙方有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 同日，房一梦作为甲方（抵押人）与锦程消费公司（乙方、抵押权人）签订编号为ＸＺ-最高抵Ｍ201904110006的《最高额抵押合同》及附件，约定：抵押担保的主债权为自2019年4月11日起至2024年4月11日期间房一梦与锦程消费公司所发生的债权，抵押担保的主债权最高额度为200000元；抵押财产为位于江苏省徐州市鼓楼区房屋；抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为了实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）和其他相关合理的费用；抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。 2019年4月11日，房一梦与锦程消费公司就上述约定抵押房屋（位于江苏省徐州市鼓楼区房屋）办理了顺位抵押登记。 2016年4月15日，锦程消费公司与房一梦签署《贷款借据》，载明：借款人姓名房一梦，贷款本金200000元，贷款期限60个月，还款方式等额本息；首次还款日2019年5月12日，首次还款金额4788.23元，期末还款日2024年4月12日，期末还款金额5089.29元。房一梦在借款人签名处签名捺印。 锦程消费公司向房一梦发放上述借款200000元后，房一梦未按约足额偿还借款，锦程消费公司提交的账单显示：截止2019年11月14日，房一梦尚欠借款本金197926.95元、利息17424.15元、罚息775.19元、复利400.1元、违约金542.19元。 以上事实，有《个人消费借款申请表》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额借款合同及最高额保证合同/最高额抵押合同附件》、《个人消费贷款合同（最高额类）》、《贷款借据》、《不动产登记证明》、已出账单和财务历史、庭审记录及当事人陈述等在案佐证。 本院认为，各方当事人签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人消费贷款合同（最高额类）》不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。合同签订后，锦程消费公司按约向房一梦发放了贷款，房一梦未按约偿还借款本息，构成违约，锦程消费公司有权宣布上述借款提前到期，到期日应为锦程消费公司提起诉讼之日即2019年9月16日，故对锦程消费公司要求房一梦归还剩余贷款本金197926.95元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息、罚息、复利的诉请，未超过合同约定的权利范围，本院予以支持，利息、罚息、复利的计算方式为暂计至2019年11月14日止，应支付利息17424.15元、罚息775.19元、复利400.1元；因贷款已到期后，此后不会再产生利息；自2019年11月15日起至还清借款之日止的罚息、复利应按锦程消费公司与被告房一梦签订的编号为XZ-M201904110006的《个人消费贷款合同（最高额类）》之约定计付；其中，由于合同约定的罚息利率已超过年利率24%，本院参照民间借贷关于年利率24%为限的规定，对于复利不再支持，对罚息的计算标准调减为以未归还本金197926.95为基数、以年利率24%为标准计算。关于违约金，由于罚息和复利属于逾期还款违约责任，而锦程消费公司已通过起诉的方式宣布贷款提前到期，可按照合同约定计收罚息，故对于违约金，本院支持的数额为锦程消费公司起诉时明确的数额即违约金320.43元，对于此后部分，不再支持。但本院支持的利息、罚息、复利及违约金的总金额限额为以未还本金为基数、以年利率24%为标准计算所得的数额，对于超过年利率24%的部分，本院不予支持。 关于优先受偿权的诉请，有合同依据且办理了顺位抵押登记，顺位抵押权依法受法律保护，锦程消费公司有权就折价、拍卖或变卖房一梦位于江苏省徐州市鼓楼区房屋所得价款在上述认定的借款债权范围内实现顺位优先受偿，但锦程消费公司就上述《最高额抵押合同》（编号：ＸＺ-最高抵Ｍ201904110006）约定的抵押房屋实现顺位优先受偿的总金额（包括本案优先受偿债权金额在内）不得超过200000元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，缺席判决如下： 一、被告房一梦于本判决生效之日起十日内向原告四川锦程消费金融有限责任公司偿付借款本金197926.95元、违约金320.43元，并支付利息、罚息、复利【利息、罚息、复利的计算方式为：截至2019年11月14日止尚欠利息17424.15元、罚息775.19元、复利400.1元；此后不再计收利息、复利；自2019年11月15日起罚息以尚欠借款本金197926.95元为基数、以年利率24%为标准计至借款偿清之日止】，本项利息、罚息、复利、违约金的金额总计不得超过以未还借款本金为基数、以年利率24%为标准计算所得的数额； 二、原告四川锦程消费金融有限责任公司有权就折价、变卖或拍卖被告房一梦位于江苏省徐州市鼓楼区房屋所得价款在上述第一项债权数额范围内按抵押顺位优先受偿，但锦程消费公司就《最高额抵押合同》（编号：ＸＺ-最高抵Ｍ201904110006）实现优先受偿的总金额（包括本项优先受偿数额在内）不得超过200000元； 三、驳回原告四川锦程消费金融有限责任公司的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2207元，由被告房一梦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  夷杨颖 二〇一九年十一月二十日 书记员  张雨曼