黑龙江省桦川县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0826民初1827号原告：桦川县农村信用合作联社，住所地黑龙江省桦川县悦来镇。法定代表人：辛宝江，男，理事长。委托诉讼代理人：汤明伟，男，1983年10月19日出生，汉族，中伏信用社主任，现住黑龙江省桦川县。被告：赵文学，男，1974年5月22日出生，汉族，农民，原住黑龙江省桦川县，现下落不明。被告：黑龙江省东丞国际商贸有限公司，住所地桦川县悦来镇。法定代表人：郑亚波，女，经理。原告桦川县农村信用合作联社与被告赵文学、被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桦川县农村信用合作联社的委托诉讼代理人汤明伟到庭参加诉讼。被告赵文学、被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桦川县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求判决被告赵文学立即偿还原告借款本金200000元及给付自借款之日起至实际还款之日止计算的利息；2、要求判决被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司在抵押担保范围内承担担保责任并判决被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿给原告；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年1月8日原告下属的中伏信用社与被告赵文学、被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司签订了480091601070001号《最高额个人担保借款合同》，双方在合同约定的主要内容为：1、被告赵文学向原告贷款200000元；2、贷款期限为2016年1月7日起至2019年1月5日止；3、借款的月利率8.49‰，如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，借款人对逾期的借款从逾期之日起，在约定的借款利率基础上上浮30%的罚息，直至本息清偿为止。4、被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司提供位于桦川××**大街南段东侧东丞综合大市场（房权证号为桦房权证桦字**面积为40.05平方米的商服、桦房房权证桦字**积为57.09平方米的商服）进行抵押担保。原告于2016年12月31日将被告赵文学贷款200000元汇入被告赵文学的银行卡内。借款至期后，二被告未能偿还原告借款本息，故原告诉讼到法院，要求二被告立即给付上述借款本息。被告赵文学经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。本院经审理对原告提交的证据，认定如下：证据一、2016年1月8日原、被告双方签订的最高额个人担保借款合同复印件一份（已与原件核对无异）。证实：1、被告向原告贷款200000元；2、贷款期限为2016年1月7日起至2019年1月5日止；3、借款的月利率8.49‰，如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，借款人对逾期的借款从逾期之日起，在约定的借款利率基础上上浮30%的罚息，直至本息清偿为止；4、被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司提供位于桦川××**大街南段东侧东丞综合大市场（房权房权证号为桦房权证桦字**为40.05平方米的商服、桦房权证房权证桦字**57.09平方米的商服）楼房抵押担保；证据二、桦川县房产管理局于2016年1月7日核发的桦房他证桦字第××号、桦房他证桦字第××号房屋他项权证复印件各一份。证实黑龙江东丞国际商贸有限公司将房权证号房权证号为桦房权证桦字**0.05平方米的商服、桦房权证桦字房权证桦字**.09平方米的商服抵押给原告后，在桦川县房产管理局办理了抵押登记；证据三、2016年12月31日，桦川县信用合作联社中伏信用社票据号为22249829借款凭证复印件一份（已与原件核对无异）。证实：原告在当日向被告贷款人民币200000元,借款月利率为8.49‰并将该借款汇入赵文学的银行卡内；证据四、桦川县新城镇中伏村民委员会出具的证明一份。证实赵文学现已下落不明，无法联系到本人；证据五、黑龙江省东丞国际商贸有限公司营业执照、法定代表人郑亚波常驻人口登记卡、离婚证复印件各一份。证实郑亚波为黑龙江省东丞国际商贸有限公司的法定代表人；证据六、赵文学常住人口登记卡、离婚证复印件各一份。证实赵文学的身份事项。上述六份证据，被告赵文学、被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭质证，本院视为被告赵文学、被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司放弃了对上述六份证据进行质证的权利，鉴于上述六份证据符合证据的真实性、合法性特点，本院对上述六份证据证实的内容予以确认。综上，本院查明的事实为：2016年1月8日原告下属的中伏信用社与被告赵文学、被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司签订了480091601070001号《最高额个人担保借款合同》，双方在合同约定的主要内容为：1、被告赵文学向原告贷款200000元；2、贷款期限为2016年1月7日起至2019年1月5日止；3、借款的月利率8.49‰，如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，借款人对逾期的借款从逾期之日起，在约定的借款利率基础上上浮30%的罚息，直至本息清偿为止。4、被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司提供位于桦川××**大街南段东侧东丞综合大市场（房权证号为桦房权证号为桦房权证桦字**05平方米的商服、桦房权证桦字××房权证桦字**9平方米的商服）房屋抵押担保。黑龙江省东丞国际商贸有限公司将上述（房权证号为桦房权房权证号为桦房权证桦字**平方米的商服、桦房权证桦字××号面房权证桦字**方米的商服）两个商服抵押给原告后，在桦川县房地产管理局办理了抵押登记。桦川县房产管理局于2016年1月7日向原告核发的桦房他证桦字第××号、桦房他证桦字第××号房屋他项权证。上述循环借款合同签订后，原告于2016年12月31日给被告赵文学贷款200000元并将该贷款转入赵文学的银行卡内。由于该笔借款自2017年12月30日起已属于逾期贷款，按照原、被告双方约定，上述该笔借款的逾期贷款利率为11.037‰。现被告赵文学自2016年12月31日起至2017年12月30日止按月利率8.49‰及自2017年12月31日起按月利率11.037‰计算至今的利息，二被告未给付原告。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中双方当事人经协商一致，签订了《最高额个人担保借款合同》，双方都应按照合同约定履行各自的义务。被告赵文学收到原告提供的贷款，就理应按照合同的约定，履行偿还本息的义务，逾期不还属违约，应承担还款责任。故原告请求其还款的主张，本院予以支持。被告黑龙江省东丞国际商贸有限公司作为被告赵文学的抵押担保人，理应在抵押物担保范围内承担清偿责任。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十五条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、赵文学于本判决生效后十日内一次性偿还桦川县农村信用合作联社借款本金200000元及给付以本金200000元为基数按月利率8.49‰计算的自2016年12月31日起至2017年12月30日止期间发生的利息；二、赵文学于本判决生效后十日内一次性给付桦川县农村信用合作联社以本金200000元为基数按月利率11.037‰计算的自2017年12月31日起至实际还款之日止期间发生的利息；三、黑龙江省东丞国际商贸有限公司于本判决生效后十日内在抵押物价值担保范围内承担清偿责任，桦川县农村信用合作联社对黑龙江省东丞国际商贸有限公司提交的抵押物（40.05平方米的商服、57.09平方米的商服）享有折价或者以拍卖、变卖抵押房产价款的优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5098元，由二被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于佳木斯市中级人民法院。审 判 长  张凤新审 判 员  孙智慧人民陪审员  孙永秀二〇一九年十一月二十一日书 记 员  樊建超