河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21221号上诉人（原审被告）：李青钊，男，1977年12月20日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：刘宝玉，河南砥砺律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁金金，河南砥砺律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：河南鑫昇建筑设备租赁有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区明理路与姚桥路交叉口五月花城小区**楼****。法定代表人：李向举，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨鸽，河南钧道律师事务所律师。上诉人李青钊因与被上诉人河南鑫昇建筑设备租赁有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2019）豫0191民初18530号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月24日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人李青钊的诉讼代理人刘宝玉、梁金金，被上诉人河南鑫昇建筑设备租赁有限公司的诉讼代理人杨鸽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李青钊上诉请求：撤销一审判决，改判李青钊向河南鑫昇建筑设备租赁有限公司支付租金93108.78元，支付未还租赁物折价款86216元，驳回河南鑫昇建筑设备租赁有限公司对李青钊的其他诉讼请求。事实和理由：根据一审提交的折价单及《钢管扣件租赁费及丢失赔偿表》，上诉人原欠被上诉人的租赁物资折价款为86216元，双方租赁合同已于2017年8月12日协商解除，一审法院未对这一重大事实作出认定，造成判决结果严重错误。上诉人已无需向被上诉人再返还租赁物资，更不会再有租金产生。一审法院判决第二、四、五项没有事实依据。上诉人不应支付被上诉人双倍租金186217.56元，亦未提供证据证明其扣件、顶托的损失，一审判决第三项属无中生有。综上，请求支持上诉请求。河南鑫昇建筑设备租赁有限公司辩称，其与案外人张杰签订的《租赁合同书》属于双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定，成立且生效，后河南鑫昇建筑设备租赁有限公司与张杰、赵彦军、李青钊签订协议书一份，约定河南鑫昇建筑设备租赁有限公司租给张杰及赵彦军的所有租赁物资及租赁费用全部转让给李青钊并由其结算全部费用。上诉人所称的租赁物资折价款问题，当时被上诉人意思是如果在2017年8月12日当天或近期内可以支付折价款和拖欠的租金，为了尽快回款，被上诉人可以接受这个价格。但时隔两年，李青钊至今既未按照折价款还款，也未支付拖欠租金，其应当依据协议书约定承担相应责任。综上，请求维持一审判决。河南鑫昇建筑设备租赁有限公司向一审法院起诉请求：1、判令被告向原告支付自截止至2019年3月11日所欠双倍租金309473.12元及其他损耗16804.9元；2、判令解除双方的租赁合同关系并判令被告返还十字扣11381个、接扣5635个等，若不能返还则赔偿原告损失132414.6元并支付未退物资自2019年3月12日起至退还之日止的双倍租金；3、判令诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2015年5月1日，原告（出租方）与张杰（承租方）签订河南鑫昇建筑设备租赁有限公司租赁合同一份，约定日租金标准为：钢管0.008元／米、扣件0.004元／套、顶托0.02元／根、套筒0.01元／根，建筑物资丢失赔偿标准按市场价赔偿；承租方到出租方租赁物资存放处领取租赁物资，承租方在领取租赁物资时已对租赁物资进行了全面检查和验收，承租方委托的提货人员在出租方的出库单上签字，视为承租方已认可和接收上述单据上注明的所有租赁物资及数量和质量等方面无任何异议；租金每月结算一次，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的千分之二向出租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失；租赁物资退还时如有损失、丢失等要按合同约定租赁物资的价值赔偿；租赁期限自2015年5月1日起至2016年12月31日；承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前十天与出租方重新签订合同；合同到期如未另订立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续并且承租方双倍支付租金；承租方委托提货人员为吴卫强、张保业。合同签订后，原告开始向张杰供应钢管、扣件、顶丝等建筑物资。自2015年5月10日至2016年6月14日期间，原告先后向张杰交付扣件65320套、钢管90253.3米、顶托700个、套筒300个；自2015年11月9日至2017年7月9日期间张杰向原告归还钢管87594.9米、扣件45934套、顶托472个、套筒216个。下余扣件19386个、钢管2658.4米、顶托228套、套筒84个未还。张杰丢失扣件3131套产生赔偿费939.3元，顶托丢失66个产生赔偿费198元。自2015年5月10日起至2017年7月9日期间共产生租金483108.78元。后原告、张杰、赵彦军及被告签订协议书一份，约定原告租给张杰及赵彦军的所有租赁物资及租赁费用全部转让给被告并由被告结算全部费用，未退物资由被告负责退还给原告。被告已支付租金39万元。一审法院认为，债务应当清偿。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与张杰签订的租赁合同及原告与被告等人签订的协议书系各方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告与张杰签订租赁合同约定向其提供租赁物资，张杰应向原告支付相应的租金。后原告与被告等人签订协议书约定将原告与张杰之间租赁合同的全部债务转移给被告。被告辩称原告未在该协议书上加盖公司公章故该协议不成立，但该协议载明将原告的租赁物资及租赁费用转移给被告，且李向举签字时标明其为原告负责人，各方均在该协议上签字说明原、被告对该协议均已认可，故该院认为该协议合法有效，各方均应按照协议内容履行各方的义务，故应由被告返还原告租赁物及支付原告租金。根据原告提交的出库单、入库单及原、被告关于租金的约定，经查，自2015年5月10日起至2017年7月9日期间共产生租金483108.78元，被告已经支付租金39万元，下余93108.78元未支付给原告。原告与张杰的租赁合同约定，合同到期如未另订立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续并且承租方双倍支付租金，该租赁合同于2016年6月14日到期且未签订新的合同，故被告应支付原告双倍租金共计186217.56元（93108.78元×2）。原告另请求自2017年7月31日起至2019年3月11日期间的租金61627.78元，该院认为，被告租赁物未返还，应继续支付租金。故被告应当按照钢管0.008元／米、扣件0.004元／套、顶托0.02元／根、套筒0.01元／根的标准支付原告扣件19386个、钢管2658.4米、顶托228套、套筒84个的租金（自2017年7月31日起计算至2019年3月11日）。对原告请求被告支付其他损耗16804.9元的诉讼请求，经计算，张杰共丢失扣件3131套产生赔偿费939.3元、丢失顶托66个产生赔偿费198元，以上共计1137.3元，被告应当支付给原告。原告请求超出部分，不予支持。因被告租赁原告租赁物资后逾期支付租金，故对原告请求解除与被告之间的租赁合同，予以支持。原告请求被告返还租赁物，经计算，该院认定被告应返还原告扣件19386个、钢管2658.4米、顶托228套、套筒84个。被告辩称其已全部返还原告的租赁物资，但并未提交相关证据证明其主张，故对被告该项辩称不予采信。原告请求被告按照合同约定赔偿不能返还的租赁物资的损失，但原告并未提交相关证据证明关于租赁物资赔偿标准的约定，故对原告该项请求不予支持，原告在被告不能返还时可就此部分的损失另行主张。原告请求被告支付未返还租赁物资从2019年3月12日起计算至退还之日止的双倍租金，该院认为被告应当按照钢管0.008元／米、扣件0.004元／套、顶托0.02元／根、套筒0.01元／根的标准支付原告扣件19386个、钢管2658.4米、顶托228套、套筒84个的租金（自2019年3月12日起计算至被告实际返还之日止）。被告辩称原告的诉讼时效已过，但双方租赁合同约定合同到期如未另订立合同，承租方又未按期归还租赁物资则视为合同延续，原、被告双方并未对合同履行期限另行约定，故该院认定本案诉讼时效从原告主张之日起计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李青钊于本判决生效后十日内向原告河南鑫昇建筑设备租赁有限公司支付租金186217.56元；二、被告李青钊应当按照钢管0.008元／米、扣件0.004元／套、顶托0.02元／根、套筒0.01元／根的标准支付原告河南鑫昇建筑设备租赁有限公司扣件19386个、钢管2658.4米、顶托228套、套筒84个的租金（自2017年7月31日起计算至2019年3月11日止），于本判决生效后十日内支付；三、被告李青钊于本判决生效后十日内向原告河南鑫昇建筑设备租赁有限公司支付扣件赔偿费939.3元、顶托赔偿费198元，共计1137.3元。四、被告李青钊于本判决生效后十日内向原告河南鑫昇建筑设备租赁有限公司返还扣件19386个、钢管2658.4米、顶托228套、套筒84个；五、被告李青钊应当按照钢管0.008元／米、扣件0.004元／套、顶托0.02元／根、套筒0.01元／根的标准支付原告河南鑫昇建筑设备租赁有限公司扣件19386个、钢管2658.4米、顶托228套、套筒84个的租金（自2019年3月12日起计算至被告实际返还之日止）；六、驳回原告河南鑫昇建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4091元、保全费2813元，由原告河南鑫昇建筑设备租赁有限公司负担4084元，由被告李青钊负担2820元。本院二审期间，上诉人提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审理查明的事实与一审法院认定事实一致。本院认为，2015年5月1日，河南鑫昇建筑设备租赁有限公司与案外人张杰签订有《租赁合同》一份，约定如合同到期后未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，并且承租方双倍支付租金。后河南鑫昇建筑设备租赁有限公司与张杰、赵彦军、李青钊签订《协议书》一份，约定河南鑫昇建筑设备租赁有限公司租给张杰及赵彦军的所有租赁物资及租赁费用全部转给李青钊，并由李青钊结算全部费用。根据出库单、入库单及双方关于租金的约定，李青钊尚欠93108.78元租金未支付，故一审法院判令李青钊支付河南鑫昇建筑设备租赁有限公司双倍租金，并归还相应物资、支付未归还物资租金及扣件、顶托的损失等，合法有据。李青钊上诉称租赁合同已于2017年8月12日协商解除、其不应支付双倍租金等上诉理由依据不足，本院不予采纳。综上所述，李青钊的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人李青钊负担。本判决为终审判决。审判长  刘颖超审判员  刘贺锋审判员  王明振二〇一九年十一月二十日书记员  杨 光