安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3292号 上诉人（原审原告）：陈某，男，2005年1月18日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 法定代理人：于某，女，1981年7月2日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：张军，安徽弘大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭莹莹，安徽弘大律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘辉，男，1981年2月12日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 原审第三人：陈旭东，男，1981年1月5日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 原审第三人：于某，女，1981年7月2日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 原审第三人：陈洪刚，男，1944年9月14日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 上诉人陈某因与被上诉人刘辉及原审第三人陈旭东、于某、陈洪刚案外人执行异议之诉一案，不服安徽省阜阳市颍州区人民法院（2019）皖1202民初1292号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 陈某上诉请求：1、撤销一审判决，改判停止对陈某所有的位于阜阳市颍州区易景国际20栋2单元304房屋的执行（及停止一审法院（2016）皖1202执2452号之二执行裁定书和（2016）皖1202执2452号之三执行裁定书的执行）；2、一切诉讼费用由刘辉负担。事实与理由：1、购买涉案房屋的资金是拆迁补偿款。陈洪刚原有房屋于2013年拆迁，获得拆迁补偿款2753398.90元，于2016年7月26日转入于某账户，于某于2013年7月26日至30日分四笔转出2700000元，其中转给陈旭东400000元，2300000元转入于某中国银行账户，并于2013年8月6日通过该中国银行账户向时永幸转款380000元用于购买涉案房屋；2、涉案房屋购买及登记时间均在借贷发生前。陈洪刚与时永幸签订认购协议时间为2013年6月21日，涉案房屋买卖合同签订时间为2013年7月26日，购房款最后一笔支付时间为2013年8月6日，均在借贷发生前。 刘辉辩称，购房款是陈旭东、于某、陈洪刚的钱，虽登记在陈某名下，但实际还是以上三人的钱。 陈旭东未提交答辩意见。 于某未提交答辩意见。 陈洪刚述称，被拆迁的房屋产权是陈洪刚的，陈洪刚于2013年7月24日搬走后拆迁，获得拆迁赔偿款2753398.90元，因身体不好，陈洪刚让拆迁办将该款转入于某徽商银行账户，拆迁办与于某一起办的该银行卡。后因搬家后离徽商银行较远，于某又办理了中国银行的银行卡，并将拆迁款转入该中国银行卡上。因陈洪刚年龄较大不容易租到房屋，就直接购买。时永幸要求陈洪刚支付首付200000元，2013年8月6日过户并办理房产证，以380000元拆迁款支付剩余购房款。购房时陈旭东与于某夫妻关系不好，陈洪刚为让其孙陈某在其去世后有所依傍，将涉案房屋登记在陈某名下。陈某有权接受赠予，该赠予合法且经房产主管部门认可，办理了陈某个人独有的产权证，应受法律保护。 陈某向一审法院起诉请求：1、依法停止对陈某所有的位于阜阳市颍州区房屋的执行；2、诉讼费由刘辉负担。 一审法院查明事实：2016年6月23日刘辉诉至一审法院，要求陈旭东、于某、陈洪刚连带偿还其借款558000元本金及利息。2016年8月4日一审法院作出（2016）皖1202民初3305号民事判决书，判决书认定的事实为：2013年8月开始陈旭东、于某、陈洪刚因建房需要资金而向刘辉陆续借款，刘辉通过银行向陈旭东的账户转账十一笔及部分现金，其中银行转款共计2475000元。2016年1月5日经双方结算，陈旭东、于某、陈洪刚向刘辉出具借条一份，该条据上载明：“借款今借到刘辉人民币伍拾伍万捌仟元整。注：2016年1月5日之前利息已结清借款人：陈旭东于某陈洪刚2016年1月5日。”该判决书判决：一、陈旭东、于某、陈洪刚于判决书生效之日起十日内偿还刘辉借款本金558000元及利息（按照年利率6%计算，从2015年1月5日计算至该款还清之日止）；二、驳回刘辉的其他诉讼请求。陈旭东、于某、陈洪刚收到该判决书后均未提出上诉，该判决书发生法律效力。因陈旭东、于某、陈洪刚未按生效的判决书履行还款义务，刘辉申请人民法院强制执行。在执行过程中，一审法院于2018年6月5日作出（2016）皖1202执2452号之二执行裁定书，依法查封了陈某所有的位于颍州区易景国际20栋2单元304室房屋。 一审另查明：陈旭东与于某原系夫妻关系，现已离婚。陈洪刚系陈旭东父亲，陈某的爷爷。陈某（2005年1月18日出生）系陈旭东与于某的儿子。2013年6月12日陈洪刚与时永幸签订认购涉案房屋协议一份，认购金额10000元。2013年7月3日陈旭东作为陈某（合同的乙方）的法定代理人与时永幸（合同的甲方）签订涉案房屋的买卖合同，合同约定：甲方将易景国际花园20栋楼304室（产权证号20××70）房屋出售给乙方，房屋价款580000元，乙方首付160000元，余款420000元待房产过户当日一次性付清。2013年8月6日，于某打入时永幸账户380000元，同日阜阳市房屋登记部门受理陈某申请对涉案房屋的登记，该房至今登记在陈某名下。陈洪刚原位于颍州区户的房屋于2013年7月24日被拆迁，得到拆迁补偿款2753398.90元，该款于2013年7月26日打入于某账户，于某将上述补偿款于2013年7月26日至7月30日分四笔从上述账户共计转出2700000元，该款是否用于购房，陈旭东、于某、陈洪刚没有提供证据印证。 一审法院认为，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，刘辉对第三人陈旭东、于某、陈洪刚享有债权，且该债权已被生效法律文书所确认，因债务人陈旭东、于某、陈洪刚未履行发生法律效力判决书所确定的义务，故一审查封了2013年登记在陈某名下的财产。陈某2005年出生，获得位于颍州区易景国际******房屋时系未成年人，无论是陈洪刚认可的系用其拆迁补偿款购买赠给其孙子陈某的，还是陈旭东、于某为陈某购买，均不是陈某自己的财产所购买，也不是陈旭东、于某、陈洪刚之外的人所有财产购买，虽陈洪刚在2013年存在大量的拆迁补偿款，但当年陈旭东也存在借款行为，陈某提供的证据也不足以认定涉案房屋的购房款来自拆迁补偿款，故陈某提起执行异议之诉，并未对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，判决：驳回陈某的诉讼请求。案件受理费7300元，由陈某负担。 二审中，双方当事人对本案争议的事实均未提出新的证据予以证明。当事人对于其他证据的举证、质证与一审相同。 本院对一审查明的其他事实予以确认。 本院认为，陈旭东、于某、陈洪刚向刘辉借款558000元并出具借条是一审法院生效的（2016）皖1202民初3305号民事判决书确认的事实，上述判决判令陈旭东、于某、陈洪刚偿还刘辉本金558000元及利息，陈旭东、于某、陈洪刚均未提出上诉。陈旭东、于某、陈洪刚未履行生效判决确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖陈旭东、于某、陈洪刚应履行义务部分的财产。涉案房屋虽登记为陈某个人独有，但陈某获得涉案房屋时系未成年人，陈某未举证证明其具有独立取得经济收入的能力，亦不能证明购买该房屋的款项系通过继承、奖励、报酬、收益及除陈旭东、于某、陈洪刚外的他人赠予等合法来源获得，故一审法院认定陈某不具有足以排除强制执行的权利并无不当。陈某称购买涉案房屋在借贷发生前、购房资金为陈洪刚拆迁款，一审法院执行涉案房屋无法律依据的上诉理由不能成立。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费7300元，由上诉人陈某负担。 本判决为终审判决。 审判长  许汝佺 审判员  杨开多 审判员  李婉璐 二〇一九年十一月月五日 法官助理刘梦李 书记员徐玉洁 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。