广西壮族自治区田阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1021民初1851号 原告：田阳兴阳村镇银行有限责任公司，住所地广西壮族自治区田阳县田州镇解放中路**。统一社会信用代码：91451021561577395P。 法定代表人：余真彦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄冲，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：陆文益，广西华尚（平果）律师事务所律师。 被告：黄琥智，男，1979年8月20日出生，壮族，，住所地广西壮族自治区田阳县 被告：黄溆雯，女，1981年9月6日出生，壮族，，住所地广西壮族自治区田阳县现羁押于百色市第二看守所。 被告：黄伟欧，男，1982年11月1日出生，壮族，，住所地广西壮族自治区田阳县现羁押于田阳县看守所。 原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司（以下简称“兴阳银行”）与被告黄琥智、黄溆雯、黄伟欧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴阳银行的委托诉讼代理人黄冲，被告黄琥智、黄溆雯、黄伟欧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴阳银行向本院提出诉讼请求:1.判决被告黄琥智向原告偿还借款本金500,000元及支付借款利息(利息计算方式：按合同约定执行)；2.判决原告对被告黄琥智用作借款抵押位于田阳县的房产[不动产权证号为：桂(2018)田阳县不动产权第0004473号，建筑面积436.34㎡、土地面积95.94㎡]变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权；3.判决原告对被告黄溆雯用作借款抵押位于田阳县的房产[不动产权证号为：桂(2018)田阳县不动产权第0004474号，建筑面积423.6㎡、土地面积100.85㎡]变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权；4.判决被告黄溆雯、黄伟欧对上述款项承担连带清偿责任；5.案件受理费由被告负担。事实和理由：2018年9月29日，原告与被告黄琥智签订《最高额个人借款合同》，约定：借款本金500,000元，借款期限从2018年9月29日至2021年9月28日，单笔借款期限最长不超过12个月，借款用于种植芒果，利息按年利率9.025%，逾期偿还借款的，加收50%罚息，按月结息。原告于2018年9月30日向被告支付借款500,000元。被告黄琥智以其所有的位于田阳县的房产、被告黄溆雯以其所有的位于田阳县的房产为本案借款提供抵押担保，两处房产办理了抵押登记。被告黄溆雯、黄伟欧为本案借款提供连带责任保证，并于2018年9月29日与原告签订了《保证担保合同》。借款期限届满后，被告未履行还本付息义务。截至2019年11月19日，被告黄琥智尚欠借款本金500,000元及利息27,904.45元。综上，为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告黄琥智辩称，被告黄琥智是本案的借款人，其对原告主张的借款本金及利息没有异议，其仅偿还了部分利息，剩余的本息已无力偿还。本案借款有两套房屋作抵押，一套是被告黄琥智的，另一套是被告黄溆雯的。 被告黄溆雯辩称，被告黄溆雯对原告主张的借款本金及利息没有异议。被告黄溆雯为本案借款提供抵押和保证担保，其愿意承担担保责任，并请求法院判决优先拍卖其抵押的房屋用于偿还本案借款。 被告黄伟欧辩称，被告黄伟欧对原告主张的借款本金及利息没有异议。被告黄伟欧为本案借款提供保证担保，其愿意承担担保责任。被告黄溆雯、黄伟欧系夫妻关系，其夫妻请求法院判决优先拍卖其夫妻抵押的房屋用于偿还本案借款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告黄琥智、黄溆雯、黄伟欧未提供书面证据，三被告对原告提供的如下证据没有异议，本院予以确认：1.三被告的身份证；2.被告黄溆雯、黄伟欧的结婚证；3.《借款申请书》、《最高额个人借款合同》；4.借款借据；5.《抵押品代保管凭证》（收据）、《最高额抵押担保合同》2份；6.《保证担保合同》2份；7.《借款抵（质）押承诺书》2份；8.《借款保证承诺书》2份；9.被告黄琥智所有的位于田阳县、被告黄溆雯所有的位于田阳县房产的证明文件（不动产权证书、不动产登记证明）；10.抵押物清单；11.贷款催收通知单；12.银行卡流水。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月29日，原告（贷款人）与被告黄琥智（借款人）签订《最高额个人借款合同》（合同编号为：698302180001642），合同主要内容：自2018年9月29日起至2021年9月28日止，借款人可以在人民币50万元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于种植芒果；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2021年9月28日；在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同。在本合同约定的期限和最高贷款额度内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮90%，执行年利率9.025%；借款采取受托支付方式；按月结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保，担保合同另行签订；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息。同日，原告（抵押权人）分别与被告黄琥智、黄溆雯（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，被告黄琥智以其所有的位于田阳县的房产[不动产权证号为：桂(2018)田阳县不动产权第0004473号]、被告黄溆雯以其所有的位于田阳县的房产[不动产权证号为：桂(2018)田阳县不动产权第0004474号]为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，合同约定：抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；主合同项下债权同时存在两个以上物的担保的（含债务人提供的担保），抵押权人有权就其中任意或者各个担保物行使担保物权。同日，被告黄溆雯、黄伟欧（保证人）与原告（债权人）签订《保证担保合同》，合同主要内容：本合同担保的主合同为黄琥智与债权人于2018年9月29日签订的编号为698302180001642的《最高额个人借款合同》；保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为500,000元;债务人履行债务期限自2018年9月29日起至2021年9月28日止，如主合同实际履行债务的期限与本条约不一致的，依主合同约定；保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；保证担保范围为：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年。2018年9月30日，原告向被告黄琥智支付了借款本金500,000元。2019年10月16日，原告以被告黄琥智未按合同约定还本付息为由，向本院提起本案诉讼。截至2019年11月19日，被告黄琥智尚欠原告借款本金500,000元、利息27,904.45元。 本院认为，涉案《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方应当按照约定履行义务。合同签订后，原告于2018年9月30日向被告黄琥智支付了借款500,000元，根据《最高额个人借款合同》的约定，单笔借款期限最长不超过12个月，故该笔借款期限自2018年9月30日起至2019年9月29日止。被告黄琥智未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，原告诉请被告黄琥智偿还借款本金500,000元及支付利息，于法有据，本院予以支持。根据原告提供的贷款催收通知单，本院依法确认截至2019年11月19日，被告黄琥智尚欠原告利息27,904.45元，从2019年11月20日起至实际清偿之日止的利息按双方借款合同约定利率计算。被告黄琥智以其所有的位于田阳县的房产、被告黄溆雯以其所有的位于田阳县的房产为本案借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，主债务履行期限届满后，被告黄琥智未履行还本付息义务，故被告黄琥智、黄溆雯应以其抵押房产对本案债务承担抵押担保责任，原告诉请对上述房产通过拍卖、变卖所得的价款优先受偿，有事实和法律依据，本院予以支持。被告黄溆雯、黄伟欧为本案借款本息提供连带责任保证，主债务履行期限届满后，债务人黄琥智未履行还本付息义务，原告在保证期间内诉请被告黄溆雯、黄伟欧对本案借款本金500,000元及利息承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条的规定，判决如下： 一、被告黄琥智于本案判决生效之日起十五日内向原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司偿还借款本金500,000元及支付利息（利息计算方式：截至2019年11月19日的利息为27,904.45元；从2019年11月20日起至实际清偿之日止的利息按双方借款合同约定利率计算）； 二、被告黄琥智到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司有权对被告黄琥智抵押的位于田阳县的房产[不动产权证号为：桂(2018)田阳县不动产权第0004473号]依法申请拍卖或者变卖所得的价款优先受偿； 三、被告黄琥智到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司有权对被告黄溆雯抵押的位于田阳县的房产[不动产权证号为：桂(2018)田阳县不动产权第0004474号]依法申请拍卖或者变卖所得的价款优先受偿； 四、被告黄溆雯、黄伟欧对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，减半收取计4400元，由被告黄琥智、黄溆雯、黄伟欧负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  李海连 二〇一九年十一月二十九日 书记员  岑兰鲜