海南省保亭黎族苗族自治县人民法院民事判决书（2019）琼9029民初478号原告：董昌林，男，1957年10月9日出生，黎族，海南省万宁市人，保亭黎族苗族自治县（以下简称“保亭县”）人大常委会退休干部，住保亭县。被告：黄进忠，男，1954年1月1日出生，黎族，海南省保亭县人，保亭县保城镇人民政府退休干部。委托诉讼代理人：杜尔山，海南知非律师事务所律师。第三人：梁长乾，男，1967年1月9日出生，汉族，广西壮族自治州贵县人，住保亭县。委托诉讼代理人：曹龙，广东正大方略（海口）律师事务所律师。委托诉讼代理人：符雷蕾，广东正大方略（海口）律师事务所实习律师。第三人：保亭新星农场有限公司，住所地：保亭县保城镇温泉北路。法定代表人：蒙雄，该公司董事长。委托诉讼代理人：叶金华，保亭新星农场有限公司国土管理部部长。原告董昌林诉被告黄进忠恢复原状纠纷一案，原告董昌林于2019年5月20日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，被告黄进忠于2019年6月20日以本案的处理以（2019）琼9029民初534号的处理结果为依据，该案尚在二审法院审理中为由，申请对本案中止诉讼。2019年6月24日，本院依法作出（2019）琼9029民初478号民事裁定：本案中止诉讼。2019年7月22日，海南省第一中级人民法院作出（2019）琼96民终1196号民事裁定书，2019年8月8日，本院决定恢复本案审理。2019年8月9日，被告黄进忠申请追加梁长乾、保亭新星农场有限公司（以下简称：新星农场）为第三人参加诉讼，本院依法追加梁长乾、保亭新星农场为本案第三人参加诉讼。本案依法适用普通程序于2019年9月27日公开开庭进行审理。原告董昌林，被告黄进忠及委托诉讼代理人杜尔山，第三人梁长乾的委托诉讼代理人曹龙及第三人新星农场的委托诉讼代理人叶金华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告董昌林向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄进忠停止侵权，排除妨害；2.判令被告黄进忠于10日内自行清除其在原告董昌林承包地上强行种植的槟榔等经济作物及修建的水管等设施，恢复土地原状，返还原告2.7亩承包地；3.判令被告黄进忠赔偿原告董昌林自2016年至2018年上缴的土地承包金972元；4.本案的诉讼费用，由被告承担。事实和理由：我与被告争议的承包地位于新星农场五区一队“方亲岭”山脚下“南良肩”小山涧北边。2012年9月，我委托县征地办的人员对该地块进行初步测量，面积约8亩。我与被告系合伙人，我与被告协商，由被告作为甲方与梁长乾在《承包家庭农场槟榔、芒果、红毛丹合同》（以下简称：《家庭承包合同》）上签名，三方约定涉案的约8亩土地种植槟榔、芒果、红毛丹，收获按5:5分成，承包期限为30年，至2019年1月1日止。双方还对生产投入及其他事项进行了约定。2011年3月，我与被告及梁长乾因资金及劳务投入发生纠纷，因此，三方口头协商同意终止合伙关系，涉案土地及地上种植的农作物分开经营，被告分得地块的西北方向约3.4亩，梁长乾分得地块的东南方向约1.99亩，我分得地块的中间处约2.7亩。但被告过后又将槟榔种苗种植到我及梁长乾分得的地块，并铺设水管等设施。经我及梁长乾劝阻无效，被告叫来村里几位男青年到地里进行恐吓。为了保障我的合法权益，自2013年开始，我多次向新星农场申请承包涉案土地。2016年5月18日，新星农场指派几位干部对涉案土地进行丈量，面积为2.7亩。2017年3月21日，我与新星农场签订了一份编号为：5-1E1006《海南农垦国营新星农场经营性土地承包合同书》，（以下简称：《承包合同书》），我自2016年至2018年止已按120元/年/亩缴纳承包金972元，被告连续3年侵占我的承包地，造成的实际损失及可期待的经济较大，为此，特向人民法院提起诉讼，请求判令被告立即停止侵权，自行将在我的承包地上种植的槟榔种苗清理及拆除安装的水管设备，将土地返还给我使用。被告黄进忠辩称，1987年初，我在保亭县保城镇西坡村委会新黎村小组与新星农场五区一队相邻处的农场一侧开荒种植槟榔、橡胶、红毛丹、芒果等作物。1987年10月18日，我雇请梁长乾挖一口水井，付给梁长乾2182元劳务费。当时因我工作比较忙，孩子又小，没有时间管理。1989年1月1日，我与梁长乾签订一份《家庭承包合同》，合同约定:1、甲方(黄进忠)将己种植的槟榔、芒果、红毛丹承包给乙方(梁长乾)经营管理，承包期限为三十年，即从1989年1月1日起至2019年1月1日止；2、槟榔苗由甲方负责，乙方负责种植管理，销售由甲方或双方定价过称后由乙方负责出售，其收获分成在扣除甲方的种苗、肥料款后按总产值施行五五分成；3、芒果、红毛丹，除甲方种苗肥料款后，按总产值分成，即甲方得45%、乙方得55%。其产品销售由甲方或双方议价过称后由乙方负责销售；4、地菠萝由甲方出种苗，乙方经营管理，销售权归乙方，不扣除甲方种苗肥料款。收获时按乙方得60%、甲方得40%；菠萝承包期为5年，即从1989年1月1日至1993年1月1日止；5、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份。本合同从签订之日起生效。合同签订后，我将合同项下的作物交付梁长乾、李育芬夫妇管理。我及原告与梁长乾于1989年1月1日签订《家庭承包合同》项下案涉的土地内共有的财产有：1993年9月4日在地里建设一间43平方米平房、1995年5月3日建设烟胶房一间、1995年5月10日购买压胶机一部。房屋在梁长乾夫妇与新星农场签订编号：5-1E1004《承包合同书》涉及的土地范围内。当时建房及购买压胶机的情况是：1988年1月31日，我与原告合伙承包保城镇新黎经济合作社“防新岭”35.52亩土地种植橡胶树等，同时雇请梁长乾夫妇管理。由于“防新岭”的地势较陡，不利于对胶园的管理，合伙承包的“防新岭”土地在我和梁长乾签订《家庭承包合同》项下土地相邻近，且该地势有一处地块适宜建房，所以将房屋等设施建在该地块内。2017年3月中旬，我意外得知原告请农场派人就涉案土地测量后，我及妻子梅玉凤随即往农场交涉。农场得知我及妻子反映的情况后，要求原告过来说明情况，但原告一直不肯露面。之后，新星农场也没有了下文。原告向法院提起本案诉讼时，我才得知2017年3月21日原告与新星农场签订了编号：5-1E106《承包合同书》，涉及的土地面积为2.7亩。涉案土地内的槟榔等作物都是我的财产，现还在我的管理之中。原告明知涉案土地上的财产属于我所有，不存在合伙关系，恶意隐瞒涉案地上的财产属于我所有，通过与新星农场签订合同及缴纳地租的形式以达到剥夺我对涉案土地享有的承包经营权。新星农场在没有充分查清涉案土地上作物的所有权人的情形下，仅凭原告一面之词即与之签订书面的土地承包合同，严重损害了我的合法杈益。根据民法总则及合同法的有关规定，该合同因损害我的合法权益而无效。综上，请求人民法院依法驳回原告的所有诉讼请求。第三人梁长乾辩称，一、1989年1月1日，被告与我签订的《家庭承包合同》，约定合作开荒种植农作物，但实际上由原、被告及我合伙经营。2011年3月，三方因纠纷而提出终止合伙关系，并将上述8亩开荒地分为三块，原告分得的地块在承包地的中间，面积为2.7亩，被告分得的地块在承包地的西南面，面积为3.34亩，我分的地块在承包地的东南面，面积为1.99亩。同时各方对土地上附着物归属进行了相应的处分。2017年3月21日，原告与新星农场正式签订了一份《承包合同书》，可见，原告合法取得涉案2.7亩土地的承包权，应予以保护。1989年1月1日，被告与我签订了一份《家庭承包合同》，约定合作开荒经营新星农场的约8亩地进行槟榔、芒果、红毛丹种植，槟榔收入按五五分成，芒果、红毛丹按45：55分成，合作期限30年，至2019年1月1日止。三方还对其他事项进行了约定。但实际由原、被告及我三人合伙经营，开荒、耕种属于新星农场五区一队的这片土地，并分别种植有槟榔、椰子、龙眼等经济作物，2011年3月，因三方发生纠纷口头协商提前终止合伙关系，将上述开荒种植的土地分为三份，其中原告分得开荒地中间2.7亩，被告分得开荒地西南面3.34亩，我分得开荒地东南面1.99亩，同时各方对地上种植的作物进行相应的归属处置，且该合伙关系也于2019年1月1日期限届满而终止。之后原告为保护自身权益，将土地合法化。2017年3月21日，原告与新星农场签订《承包合同书》，承包土地的宗地图标明了具体承包的四至及亩数，并按时缴纳了承包金。原告依法取得涉案土地2.7亩土地的承包经营权，应予保护。第三人新星农场辩称，一、我场取得该宗地土地使用权的情况况。1、1963年期间，海南省国营新星农场(即保亭新星农场有限公司前身)分别与什玲公社、保城公社的有关大队及生产队分别签定了土地划分协议书，于1964年5月，经保亭县人民委员会颁发给我场土地证，土地证上有附件:1/10000比例土地形图编制的“国营新星农场场间规划图”壹份。土地划分协议书、土地证及我场间规划图三者是合一的，缺一不可。该本土地证是“为了保障国营农场的合法权益，有利于国家企业的生产发展和计划管理，根据广东省人民委员会的决定，特将此证发给我司，属于我场所有的山林地，任何单位和个人，均不得侵犯”(摘自土地证上附言)。2、2004年全县土地确权后，县国土行政管理部门给我场颁发国有土地使用证，证号为：保国用(2004)第227号，再一次确认该宗地的土地使用权为我场；二、我场对土地和固定资产承包的基本情况。根据我场2O16年1月8日印发(新场字[2016]3号)《关于印发》的文件精神，我场开展土地大清查工作，包括土地未承包未测量的土地一律进行测量承包；三、原告承包地的基本情况于2016年5月1日，我场自营经营办符孟成、黄进灵组织了国土科文洪胜、社管站的工作人员韦肖和一起对原告及李育芬种植地块进行实地测量，经过测量得知:1、原告种植的土块2.7亩及梁亭种植的地块8.9亩，根据保国用(2004)第227号《土地证》，该地块均是我场的土地。2、根据保国用(2004)第227号的《土地证》，我场于2017年3月21日分别与原告及李育芬签订2.7亩及8.9亩的《承包合同书》；四、被告夫妇向我场汇报时间及其种植地测量的情况：1、自2017年3月21日之后，被告夫妇曾来我场反映该案，我场已对原、被告及李育芬调解，但调解无果。2、在被告夫妇要求下于2017年8月1日在自营经营办黄进灵组织了国土科文洪胜、社管站的工作人员韦肖和一起对被告种植地块进行实地测量，测量的成果得知：(1)被告种植地块测得总面积7.3亩，其中含原告承包的2.7亩及李育芬承包的8.9亩中的2.1亩，在此情况下，我场无法化解三方之间的矛盾，希望法院给予公平公正的调解与判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的事实，本院予以确认并在卷佐证。当事人无争议的事实为：原、被告原系同事关系。1989年1月1日，被告（甲方）与梁长乾（乙方）签订《家庭承包合同》，该合同约定：1、甲方将已种植的槟榔、芒果、红毛丹承包给乙方经营管理，承包期限为三十年，即从一九八九年一月一日起至二〇一九年一月一日止；2、槟榔种由甲方负责，乙方负责种植管理，销售由甲方或双方定价过称后由乙方负责出售，其收获分成在扣除甲方的种苗、肥料款后按总产值施行五五分成；3、芒果、红毛丹，除甲方种苗肥料款后，按总产值分成，即甲方得45%、乙方得55%。其产品销售由甲方或双方议价过称后由乙方负责销售；4、地菠萝由甲方出种苗，乙方经营管理，销售权归乙方，不扣除甲方种苗肥料款。收获时按乙方得60%、甲方得40%；菠萝承包期为五年，即从一九八九年一月一日至一九九三年一月一日止；5、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份。本合同从签订之日起生效”。合同签订后，梁长乾依约对上述作物进行种植与管理。2016年5月18日，新星农场组织相关人员对原告种植地块进行实地测量。2017年3月21日，原告与新星农场签订《承包合同书》(合同编号：5-1E1006)，该合同约定：新星农场将位于新星新星农场五区一队的面积为2.7亩土地发包给原告，并约定了双方的权利及义务。原告已向新星农场缴纳了2016年至2018年的土地承包费972元。本院认为，涉案土地的使用权系新星农场所有。2017年3月21日，原告与新星农场签订的《承包合同书》是在平等、自愿的基础上签订的，其内容是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同为有效合同，且原告已按合同约定向新星农场缴纳2016年至2018年的土地承包金972元，原告对该涉案的2.7亩土地享有经营权。而被告未经原告同意，擅自将槟榔苗种植和水管铺设在原告承包地中，致使原告对该涉案土地无法正常经营，被告的行为已构成侵权。根据《中华人民共和国责任侵权法》第十五条第（一）项：“停止侵权”、第（五）项：“恢复原状”及第（六）项：“赔偿损失”的规定，因此，原告请求被告停止侵权、恢复原状和赔偿其缴纳的土地承包972元，本院予以支持。若对涉案土地内林木所有权有争议，根据《中华人民共和国森林法》第十七条第二款：“个人之间、个人与单位之间发生的林木所有权和林地使用权争议，由当地县级或者乡级人民政府依法处理”的规定，可由相关政府部门处理。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（一）项、第（五）项及第（六）项之规定，判决如下：1被告黄进忠对原告董昌林承包的2.7亩土地停止侵权；二、限被告黄进忠于本判决生效之日起十五日内，将已在原告董昌林2.7亩承包地范围内种植的槟榔苗及铺设的水管迁移和拆除；3限被告黄进忠于本判决生效之日起十五日内，向原告董昌林赔偿2016年至2018年土地承包金972元。如果未按照判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元（原告已预交），由被告黄进忠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。审 判 长 陈会升人民陪审员 黄召雄人民陪审员 苏 德 二〇一九年十一月二十八日法官 助理 陈云桦 《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。