甘肃省甘谷县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0523民初1376号 原告：甘谷县农村信用合作联社。统一社会信用代码：×××。 法定代表人：胡某，系该社理事长。 委托诉讼代理人：王某1，系甘肃鑫盾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马某，系甘肃鑫盾律师事务所实习律师。 被告：赵某1，住甘肃省清水县。 被告：王某2，住甘肃省清水县。 被告：赵某2，住甘肃省清水县。 被告：左某，住甘肃省清水县。 原告甘谷县农村信用合作联社与被告赵某1、王某2、赵某2、左某借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘某的委托诉讼代理人王某1、马某到庭参加诉讼，被告赵某1、王某2、赵某2、左某经传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告甘谷县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵某1、王某2共同偿还借款本金640万元及利息，利息偿还至本金还清之日止（利息计算标准为：2016年5月18日至2018年5月17日的利息按双方约定的年利率9.1%计算为584017元，2018年5月18日至2019年6月21日的利息按逾期利率11.83%计算为841245元，利息暂计共1425262元），本息共计7825262元；2.判令被告赵某2、左某在在抵押范围内以位××县西侧商铺清偿债务，并对抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿；3.本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的的必要费用由被告承担。事实与理由：2016年4月，被告赵某1以购进苗木为由，向原告申请借款640万元，2016年4月11日，原告与被告赵某1、赵某2签订了个人借款抵押担保合同，该合同约定原告向被告提供借款640万元，借款期限为24个月，自2016年4月11日至2018年4月10日止。借款利息为年利率9.1%。利息按月结息，借款到期，利随本清，合同还约定，借款人如未按合同约定的借款期限归还借款本息，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在本合同载明的贷款利率上加收50%的利息，并约定借款合同中借款期限等有关事项与借款借据不一致，以借款借据为准。该贷款由被告赵某2、左某夫妇所有的的位××县西侧（产权证号为清房权证私字第XXXX号）商铺作为抵押，并办理了房屋抵押登记。被告王某2系赵某1爱人，为共同还款义务人。2016年5月18日，原告依约向被告发放贷款640万元，并约定逾期利息为年利率11.83%，现该贷款已到期，但被告没有按约定偿还贷款本金及利息，综上，被告的违约行为严重损害了原告的合法权益，现原告诉至贵院，请求依法支持其诉讼请求。 被告赵某1缺席，也未提交答辩状。但在本院送达起诉状副本等相关手续时的询问笔录中陈述，该笔借款是以其名义借的，但是实际用款人是其妹妹赵某2。 被告王某2缺席，也未提交答辩状。 被告赵某2缺席，也未提交答辩状，但在本院送达起诉状副本等相关手续时的询问笔录中陈述，该笔借款属实，其和其丈夫左某为该借款作担保，也是该笔借款的实际用款人。希望法庭将开庭时间后延一点，大概九月底其就能够还款。 被告左某缺席，也未提交答辩状。 本案原告甘谷县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交的证据有：1.个人借款申请书，证明2016年4月11日，被告赵某1向原告借款640万元的事实；2.借款合同、抵押担保合同，证明2016年4月11日，原告与被告签订了借款抵押担保合同，该合同就价款数额、期限、利息、违约责任等双方权利义务进行了约定，现该合同已到期的事实；3.夫妻双方共同承担债务承诺书，证明被告王某2作为主债务人的丈夫，同意就该债务承担共同还款义务的事实；4.影像资料一份，证明各被告知情并同意该贷款的事实；5.不动产登记证明书，证明涉案房屋抵押物办理了抵押登记，抵押合同生效的事实；6.信用社发放通知单、借款借据，证明借款已于2017年7月21日如约发放给被告的事实；7.民事案件委托代理合同、代理费发票及关于本案代理费的报告，证明该案的律师费用共计228631.55元。被告赵某1、王某2、赵某2、左某经传票合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其对质证权利的放弃。 经审查，原告所举上述证据符合证据的客观真实性、合法性及与本案的关联性，本院依法予以确认，并在卷佐证。 被告赵某1、王某2、赵某2、左某均缺席，既未提交相关书面证据，也无证人为其出庭作证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下： 2016年4月11日，原告甘谷县农村信用合作联社与被告赵某1、赵某2、左某签订个人借款/抵押担保合同，合同约定：被告赵某1向原告借款640万元，借款用途为加工核桃，借期24个月，即从2016年4月11日至2018年4月10日，按季结息；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证为主；借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利等；因借款人违约致使原告采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他为实现债权的的必要费用由借款人承担。同时，抵押条款约定：抵押人同意以编号为清房权证私字第XXXX号抵押物清单所列财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分；抵押担保范围为全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等，抵押登记等内容。同时，被告王某2和赵某1向原告分别出具了夫妻双方共同承担债务承诺书；被告赵某2及左某在该合同的抵押人处签字盖章，并于2016年5月17日办理了清房权证私字第XXXX号房屋抵押登记。原告于2016年5月18日向被告赵某1依约发放了借款640万元。借款到期后，被告未履行归还义务。截止2019年6月21日，被告尚欠原告借款本息共计7825262元。原告向被告催收未果，现诉至法院，请求依法支持诉讼请求。 另查明，原告的贷款发放通知单载明逾期利率为11.83%，罚息利率为11.83%；借款借据载明借款利率为9.1%，变更借款期限为2016年5月18日起至2018年5月17日。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人应当遵循诚实信用的原则，按照约定行使权利并履行各自的义务。本案原告甘某与被告赵某1、赵某2、左某签订的个人借款／抵押担保合同，是当事人之间真实意思的表示，不违反法律及相关法规的规定，合法有效，受法律保护。被告赵某1向原告借款640万元，原告于2016年5月18日依约向被告赵某1发放了640万元的借款。至2019年6月21日，被告赵某1尚欠原告借款本息共计7825262元。现原告要求被告赵某1归还借款本金640万元及相应利息，被告赵某1应当按约履行归还义务。 被告王某2向原告签订了夫妻双方共同承担债务承诺书，该承诺是当事人真实意思的表示，不违反法律及相关法律规定，合法有效。被告王某2缺席未到庭，本院依法视为其对答辩及质证权利的放弃。现原告以被告王某2在承诺书中承诺共同偿还该债务为由要求被告王某2与被告赵某1共同偿还借款本息，被告王某2应当按承诺履行归还责任。 被告赵某2、左某在个人借款/抵押担保合同中签字，同意以其共有的清房权证私字第XXXX号房屋为被告赵某1在原告处的640万元贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，是当事人之间真实意思的表示，不违反法律及相关法规的规定，合法有效。因借款人赵某1未能按照合同约定偿还借款本息，现原告主张有权对该抵押物即被告赵某2、左某夫妻共有的清房权证私字第XXXX号房屋拍卖、变卖后的价款优先受偿，本院依法予以支持。 债务人怠于归还到期债务，债权人通过诉讼实现债权时，可以聘请律师代理诉讼。原、被告签订的个人借款／抵押担保合同中第九条违约责任部分第三项约定："因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担"。为此，原告提交了原告与甘肃鑫盾律师事务所签订的民事案件委托代理合同及代理费发票，以证明其主张。关于律师代理费的收费标准问题，根据国家相关规定，既有政府指导价又有市场调节价，采用市场调节价的双方可以协商确定具体收费标准，本案所涉律师代理费即属此情形。本案系普通借款、担保合同纠纷案件，并非重大、疑难、复杂案件，与其他案件相比，不需要更多的工作时间和更强的专业水平，而本案所涉律师代理费数额高达22.863155万元，已过分高于普通案件律师代理费的收费标准，如不对此予以调整，则会造成债权人与债务人之间利益的严重失衡，故本院对涉案律师代理费予以调整，酌定本案被告承担律师代理费的数额为80000元。 综上，对原告甘谷县农村信用合作联社要求被告赵某1、王某2归还原告借款本金640万元及支付截至2019年6月21日的利息1425262元，此后利息支付至实际给付之日（按年利率11.83％计）的主张，本院依法予以支持；对原告要求被告赵某2、左某在在抵押范围内以位××县西侧商铺清偿债务，并对抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿的主张，本院亦依法予以支持；对原告要求被告承担本案保全费的主张，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告赵某1、王某2于判决生效后六十日内共同向原告甘谷县农村信用合作联社归还借款本金640万元及支付截止2019年6月21日的利息1425262元，此后利息计算至本息归清之日（以借款本金640万元为基数，按年利率11.83%计息）； 二、原告甘谷县农村信用合作联社有权以抵押物即被告赵某2、左某共有的的位××县西侧商铺（产权证号：清房权证私字第**）折价或者以拍卖、变卖该商铺的价款在抵押范围内优先受偿； 三、被告赵某1、王某2于判决生效后六十日内共同向原告甘谷县农村信用合作联社承担原告为主张权利而支付的律师代理费80000元； 四、驳回原告甘谷县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费66577元，减半收取33288.5元，诉讼保全费5000元，由被告赵某1、王某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天水市中级人民法院。 审 判 员 董雪莉 二〇一九年十一月七日 法官助理 高 琴 书 记 员 刘 蓓