湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0181民初9344号原告：浏阳市北盛镇鸿旺建筑器材租赁部，住所地湖南省浏阳市北盛镇联芳村罗家组164号。经营者罗苏平。被告：陈文能，男，1975年3月10日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。原告浏阳市北盛镇鸿旺建筑器材租赁部（以下简称鸿旺租赁部）与被告陈文能建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鸿旺租赁部的经营者罗苏平、被告陈文能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鸿旺租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还租赁物及租金，尚欠钢管64米×15元/米=960元，扣件235套×7元/套=1645元，顶托10套×15元/套=150元，内套筒17只×3元/只=51元，共计2806元，加上至2019年9月30日止，租金为31678.1元，共计34484.1元，并要求从立案之日按约定价格计算租金至付清时止；2.本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告明确第1项诉讼请求为：判令被告支付原告租金31678.1元（暂时计算至2019年9月30日，要求计算至实际付清之日止），及因丢失所租赁的建筑器材的折价赔偿款2806元（其中丢失钢管64米×15元/米=960元，扣件235套×7元/套=1645元，顶托10套×15元/套=150元，内套筒17只×3元/只=51元）。事实与理由：原、被告曾为合作伙伴关系。自2018年10月份起，被告向原告租赁钢管、扣件等建筑器材，租赁费用至2019年9月30日止共计租金31678.1元。由于被告以各种理由拒付租金，原告遂诉至法院。被告陈文能的主要答辩意见：1.被告愿意支付原告租金，但由于双方就尚欠租金的数额存在较大差异，致使被告没有付清所欠原告的租金。2.被告曾支付原告定金10000元，并于2019年2月2日向原告微信转账6000元，应在租金中予以核减。本院经审理认定事实如下：原告系一家从事建筑器材租赁业务的个体工商户，经营者是罗苏平。被告陈文能因建设项目需要租赁建筑设备。自2018年10月6日起，被告陆续向原告租赁钢管、顶托、扣件等。双方约定钢管租金单价为每天0.015元/米、扣件每天0.01元/套、顶托每天0.08元/套、内套筒每天0.03元/只；如有丢失，按照钢管15元/米、扣件7元/套、顶托15元/套、内套筒3元/只的标准折价赔偿。2018年10月6日，被告向原告租赁钢管3296.8米、扣件500套。2018年10月16日，被告向原告租赁钢管2807米、扣件1300套、顶托82套。2018年10月18日，被告向原告租赁钢管300米、扣件75套、顶托200套、内套筒50只。2018年10月20日，被告向原告租赁钢管600米、扣件400套。2018年10月23日，被告向原告租赁钢管2572米，内套筒150只。2018年10月29日，被告向原告租赁钢管1036米，扣件600套。2018年11月12日，被告向原告租赁钢管675米。综上，被告共租赁原告钢管11286.8米、扣件2875套、顶托282套、内套筒200只。2018年12月25日，原告收回钢管2886.5米。2018年12月26日，原告收回钢管2356.8米、扣件222套、内套筒3只。2019年1月3日，原告收回钢管2161.9米、扣件2416套、顶托1套、内套筒175只。2019年1月27日，原告收回钢管3米、扣件2套、顶托72套、内套筒5只。2019年6月5日，原告收回钢管3814.6米、顶托202套。2019年8月31日，原、被告进行结算时，原告认为被告尚欠其截至2019年8月31日的租金31539元及因丢失钢管173米、扣件235套、顶托10套及内套筒17只的折价赔偿款4441元，但被告不认可租金及赔偿款数额，致使双方没有达成一致结算意见。诉讼中，原、被告一致确认，截至2019年8月31日，被告丢失钢管64米、扣件235套、顶托10套及内套筒17只，其他建筑设备均已归还给原告。另查明：被告于2018年10月6日支付原告定金10000元，并于2019年2月2日向原告微信转账6000元。由于被告没有支付剩余租金及因丢失建筑器材产生的折价赔偿款，原告遂诉至本院。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据当事人陈述和发货单、收货单，可以证实原告与被告陈文能之间成立真实、合法、有效的建筑设备租赁合同关系。双方没有约定租赁期限，属于不定期租赁。原、被告于2019年8月31日结算时，被告所租赁的建筑设备（丢失的部分除外）已经返还，原告亦明确了丢失建筑器材的数量、赔偿标准及金额，虽然原、被告就租金及丢失建筑设备的折价赔偿款没有达成一致意见，但体现出双方均具有解除租赁合同的意思表示，租赁期限至2019年8月31日届满，本院对此予以确认。故对于原告主张被告支付截至2019年8月31日止的租金及丢失建筑设备相应的折价赔偿款的诉讼请求，本院予以支持。另，原告主张2019年8月31日之后的租金，但没有提交相应证据予以证实，且原告在结算时已明确要求被告支付因丢失建筑设备的折价赔偿款，不应重复计算损失，故对于原告主张自2019年9月1日起计算至实际付款之日止的租金的诉讼请求，本院不予支持。关于租金计算问题。根据被告租赁原告建筑器材的时间、数量、单价及返还建筑器材的时间、数量，本院对租金核算如下：1.截止至2018年12月25日，产生钢管租金11724.507元（0.015元/天/米×3296.8米×81天+0.015元/天/米×2807米×71天+0.015元/天/米×300米×69天+0.015元/天/米×600米×67天+0.015元/天/米×2572米×64天+0.015元/天/米×1036米×58天+0.015元/天/米×675米×44天）、扣件租金1995.75元（0.01元/天/套×500套×81天+0.01元/天/套×1300套×71天+0.01元/天/套×75套×69天+0.01元/天/套×400套×67天+0.01元/天/套×600套×58天）、顶托租金1569.76元（0.08元/天/套×82套×71天+0.08元/天/套×200套×69天）、内套筒租金391.5元（0.03元/天/只×50只×69天+0.03元/天/只×150只×64天）。2.2018年12月26日，产生钢管租金126元[0.015元/米×（11286.8米-2886.5米）]、扣件租金28.75元（0.01元/套×2875套）、顶托租金22.56元（0.08元/套×282套）、内套筒租金6元（0.03元/只×200只）。3.2018年12月27日至2019年1月3日，产生钢管租金725.22元[0.015元/米×（11286.8米-2886.5米-2356.8米）×8天]、扣件租金212.24元[0.01元/套×（2875套-222套）×8天]、顶托租金180.48元（0.08元/套×282套×8天）、内套筒租金47.28元[0.03元/只×（200只-3只）×8天]。4.2019年1月4日至2019年1月27日，产生钢管租金1397.376元[0.015元/米×（11286.8米-2886.5米-2356.8米-2161.9米）×24天]、扣件租金56.88元[0.01元/套×（2875套-222套-2416套）×24天]、顶托租金539.52元[（0.08元/套×（282套-1套）×24天]、内套筒租金15.84元[（0.03元/只×（200只-3只-175只）×24天]。5.2019年1月28日至2019年6月5日，产生钢管租金7446.912元[0.015元/米×（11286.8米-2886.5米-2356.8米-2161.9米-3米）×128天]、扣件租金300.8元[0.01元/套×（2875套-222套-2416套-2套）×128天]、顶托租金2140.16元[（0.08元/套×（282套-1套-72套）×128天]、内套筒租金65.28元[（0.03元/只×（200只-3只-175只-5只）×128天]。6.2019年6月6日至2019年8月31日，产生钢管租金83.52元[0.015元/米/天×（11286.8米-2886.5米-2356.8米-2161.9米-3米-3814.6米）×87天]、扣件租金204.45元[0.01元/套×（2875套-222套-2416套-2套）×87天]、顶托租金48.72元[（0.08元/套×（282套-1套-72套-202套）×87天]、内套筒租金44.37元[（0.03元/只×（200只-3只-175只-5只）×87天]。因此，被告应支付原告租金29374元（其中，钢管租金21503.535元、扣件租金2798.87元、顶托租金4501.2元及内套筒租金570.27元）。关于丢失建筑器材折价赔偿款问题。诉讼中，原、被告对丢失的建筑设备种类、数量及价格无异议，本院予以确认。经核算，被告应赔偿原告2806元（15元/米×64米+7元/套×235套+15元/套×10套+3元/只×17只）。故对于原告主张被告赔偿2806元的诉讼请求，本院予以支持。综上，被告应支付原告租金29374元及丢失建筑设备折价赔偿款2806元，核减定金10000元折抵租金及已付租金6000元后，被告还应支付原告租金及丢失建筑设备折价赔偿款合计16180元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、陈文能于本判决生效之日起三日内支付浏阳市北盛镇鸿旺建筑器材租赁部租金及丢失建筑设备折价赔偿款合计16180元；二、驳回浏阳市北盛镇鸿旺建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费664元，减半收取332元，财产保全申请费365元，合计697元，由陈文能负担340元，由浏阳市北盛镇鸿旺建筑器材租赁部负担357元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  卢方荣二〇一九年十一月七日书记员  张翠平附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。3、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。