新疆维吾尔自治区额敏县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新4221民初3026号 原告：额敏县鸿羲建材租赁站。 经营场所：额敏县郊区乡依萨塔木村。 经营者：任懿，男，1982年7月2日出生，汉族，现住新疆博乐市友谊路****楼****。 委托诉讼代理人：史强，男，1982年6月24日出生，汉族，系额敏县鸿羲建材租赁站仓库管理员，现住托里县托里镇喀拉盖巴斯陶路1居**。 被告：额敏县博汇商砼有限公司。 住所地：新疆塔城地区第九师168团。 法定代表人：彭鸿淞系公司总经理。 委托诉讼代理人：马立勇，男，1966年10月5日出生，回族，系个体，现，现住新疆额敏县万通大厦****/div> 原告额敏县鸿羲建材租赁站与被告额敏县博汇商砼有限公司（以下简称：博汇公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理。依法适用简易程序于2019年10月8日公开开庭进行审理了本案。原告额敏县鸿羲建材租赁站的委托诉讼代理人史强，被告博汇公司的委托诉讼代理人马立勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告额敏县鸿羲建材租赁站向本院提出的诉讼请求：1.解除原、被告签订的建筑设备租赁合同；2.被告给付租金46913.32元,赔偿租赁物损失22465.8元，模版扣件维修费2207元，合计71586.12元；3.被告承担本案诉讼费用及其他费用。事实和理由：2016年7月27日，马立勇、张雪斐承建工程时需要一批建筑设备，后因无钱交纳押金，遂找到被告博汇公司作为担保。双方经过协商后，由博汇公司与原告签订了一份建筑设备租赁合同，写明提货人为马立勇、张雪斐。该合同约定了租赁材料，租赁物的返还、租赁费的结算方式及违约责任等。合同签订后，原告将租赁物交付被告使用。但被告至今未将租赁费付清，部分租赁物也未返还，无奈，原告诉至贵院，请求依法判决。 被告博汇公司辩称，马立勇、张雪斐是实际租赁人，因原告要求找一家公司做担保，所以被告就给马立勇、张雪斐做了担保。租赁费应该由马立勇、张雪斐承担，只承担截至归还时间的租赁费，缺失的设备可以折价赔偿。 本院经审理认定的事实如下：2016年7月27日，马立勇、张雪斐承建工程时需要一批建筑设备，后因无钱交纳押金，遂找到被告博汇公司作为担保。双方经过协商后，由博汇公司与原告签订了一份建筑设备租赁合同，写明提货人为马立勇、王云、张廷顺。该合同约定了租赁材料，租赁物的返还、租赁费的结算方式及违约责任等。合同签订后，原告将租赁物交付被告使用。但被告至今未将租赁费付清，部分租赁物也未返还。租赁合同约定：被告租赁原告出租的钢管、扣件、顶丝等建筑设备材料，钢管每公斤每日5.5元，扣件每日每套租金6元，以及其他租赁物单价明细。按自租赁物起每30天结算租赁费一次，租赁费的结算以双方签字的收、发货单、发货时间，数量为准。其他设备的损坏、丢失、报废，原告除收取租金外，按结算时新成本价的100%赔偿。被告如冬季停工时必须先给原告结清当年的租金及其他费用，然后双方签订报停协议书，经原告签章后认可，开工前具体事项按报停协议书执行，否则原告按连续时间计算租赁费。承租方凡未给原告结清租金费及其他费用，担保方承担连带责任。并担保至货物全部还清，租赁费及各种费用全部结清为止等内容。被告博汇公司在合同中承租单位处加盖公司印章。马立勇交纳了3000元押金。合同签订后，马立勇等人在原告处租赁设备。工程结束后，马立勇等人未付清租赁费部分租赁物也未返还。其中2016年的租赁费为15443.82元，部分未归还的租赁费为31469.5元，合计46913.32元。至今，未退还原告的租赁物有：钢管1023米、扣件292套、U型卡186个、模版35块、角膜22根、步步紧25根，上述未归还设备价值合计22465.8元。被告归还的租赁物中，顶丝缺帽4个、缺顶1个，扣件缺丝58个，开焊21个，洞13个，模板破损的有：洞213个、筋67个、开焊282个，以上维修费2207元。 认定以上事实的证据有：1、原、被告的当庭陈述；2、原、被告双方签订的《建筑设备租赁合同》；3、发货清单及退货清单13份。 本院认为，原、被告签订的《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，不违反法律、行政法规的强制性规定，受法律保护。根据原、被告的陈述，该合同有两个意思表示，一是被告博汇公司本身作为承租人及合同相对方租赁原告的建筑设备，二是被告作为担保人，为马立勇等人担保。本案争议焦点为：被告博汇公司是否应当承担马立勇、张雪斐的租赁费以及赔偿租赁物损失？如承担，租赁费以及租赁物损失如何认定？ 本案系建筑设备租赁合同纠纷，双方应当按照合同约定履行各自义务。出租人交付租赁物后，承租人应当按照约定支付租赁费。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案合同对租赁期限没有约定，视为不定期租赁，原告有权随时解除合同，承租人亦未提出继续租赁设备的请求，因此，原告要求解除租赁合同的诉讼请求，符合法律规定。原告主张租赁费至2019年9月4日，并向本院提起诉讼，故原告要求解除合同的请求，实际是要求确认解除合同的效力，本院确认合同解除时间为2019年9月4日。《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”据此规定，合同解除后，租赁物不再继续租赁，承租人应当给付租赁费并返还租赁物。 本案中，按照双方合同第十条约定，担保方责任为：承租方凡未给原告结清租金费及其他费用，担保方承担连带责任。并担保至货物全部还清，租赁费及各种费用全部结清为止。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条：“保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”据此规定，被告系连带担保责任，承担保证责任的期限为主债务届满之日起两年。双方未约定合同履行期限，按照交易习惯以及工程施工期限，本案合同履行期限以及返还设备期限最迟应在2019年9月4日。故被告应当承担连带清偿责任。但被告是否应当对马立勇、张雪斐承担保证责任？按照原、被告的陈述，被告是给马立勇、张雪斐担保，被告应当对马立勇、张雪斐的租赁费46913.32元承担连带给付责任，马立勇给付的3000押金应当予以折抵，被告博汇公司还应给付原告租赁费43913.32元。合同解除后，马立勇、张雪斐应当将租赁物返还原告，无法返还的，应按照租赁合同约定的单价进行赔偿。被告作为担保人亦无法返还上述租赁物，上述未归还设备，按照合同约定，价值合计22465.8元以及归还部分破损的租赁物产生的维修费2207元，被告应承担连带赔偿责任。被告辩称不承担责任的理由不成立，本院不予采信。被告承担上述保证责任后，有权向马立勇、张雪斐追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告额敏县鸿羲建材租赁站与被告额敏县博汇商砼有限公司于2016年7月27日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年9月4日解除； 二、被告额敏县博汇商砼有限公司于判决生效之日起十日内给付原告额敏县鸿羲建材租赁站租赁费43913.32元，赔偿租赁物损失22465.8元，模板、扣件维修费2207元，共计68586.12元； 三、驳回原告额敏县鸿羲建材租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案争议标的金额71586.12元。案件受理费减半收取795元，投递费130元，合计2167元（原告额敏县鸿羲建材租赁站已预交），由被告额敏县博汇商砼有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院，并预交上诉案件受理费。 审 判 员 李斐民 二〇一九年十一月十四日 法官助理 邓 艳 书 记 员 姜顺顺