广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0302民初801号 原告：中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行，住所地：桂林市解放东路**，统一社会信用代码：914503008988621247。 负责人：徐孟翔，行长。 委托诉讼代理人：易林晖，广西立横律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐逢平，中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行员工。 被告：汤军，男，1972年7月21日出生，汉族，住桂林市七星区。 被告：万豫蓉，女，1975年7月16日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 原告中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行与被告汤军、万豫蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法适用普通程序于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人易林晖到庭参加诉讼，被告汤军、万豫蓉经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除借款合同；2.判令被告给付原告借款本金410474.79元并支付原告利息、罚息及复息21384.22元，共计431859.01元（利息计至2018年6月19日，此后所欠本金按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15％再上浮50％计收）；3.判令被告给付为实现债权的律师代理费19933元；4.原告对被告提供的抵押物（抵押物位于桂林七星区，面积为122.67平方米房屋，房屋他项权证号：桂林市房他证七星区第3×××5号）依法处置所得价款优先受偿；5.判令被告承担本案的全部诉讼费用。 事实与理由：2013年5月2日，被告向原告申请个人家居消费贷款62万元。2013年5月7日原告与被告签订了《个人循环借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》。协议签订后，被告将其所有的位于桂林市七星区屋抵押给原告并办理了抵押登记手续。2013年5月22日,原告将62万元借款本金转入被告指定的银行帐户。该笔贷款期限为10年，贷款执行年利率为人民银行公布同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%，罚息利率为执行率再上浮50%。贷款发放后，被告己经连续逾期。被告没有按照合同约定归还借款且未按期偿还贷款本息己超过协议（14条）规定。综上，请法院依法公正判决，支持原告的诉讼请求。 被告汤军、万豫蓉未答辩亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告汤军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 综合全案有效证据及庭审笔录，本院确认本案如下法律事实： 被告汤军、万豫蓉系夫妻,2013年5月2日被告万豫蓉授权被告汤军用桂林七星区房屋作借款抵押担保并办理相关借款手续,共同还款。2013年5月7日原告与被告汤军签订了《个人循环借款合同》（以下简称《借款合同》）,约定原告向被告汤军发放个人家居消费贷款62万元，循环期限为5年；贷款利率按借款凭证记载的利率浮动比例确定并执行新的利率；按月等额本息还款法（按月计息），被告汤军每月向原告归还本息。被告汤军未按合同约定偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。合同履行期内如果被告汤军连续3次或累计6次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告汤军提前清偿全部贷款本息、罚息及为实现债权的律师费等费用，并解除借款合同。同日,原告与被告汤军、万豫蓉签订《个人借款最高额抵押合同》,二被告以其座落在桂林市七星区产为《借款合同》项下全部债务作抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息及原告为实现债权的所有费用（包括但不限于律师费等）。2013年5月22日，原告向被告汤军发放了62万元贷款。《个人借款凭证》记载：基准利率为6.55%，上浮15%确定当期执行利率为7.5325%，再上浮50%确定逾期利率为11.29875%。贷款发放后，被告汤军不按借款合同的约定及时、足额偿还原告贷款本息。截至2019年11月18日，被告累计37期未足额偿还贷款本息，尚欠本金410474.79元，利息、罚息及复息64253.73元，共计474728.52元。 另查明，原告为追索债权支付律师费19333元。 本院认为，原告与被告汤军签订的《个人循环借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容符合法律规定，属有效合同。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约发放贷款，已履行了贷款人的义务，被告汤军未按合同约定按期偿还借款，其行为已构成违约，其解除合同的条件已经成就,故原告要求提前解除合同并要求被告汤军偿还贷款本金，并支付原告利息、罚息及复息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。 《个人借款最高额抵押合同》系被告汤军在其与被告万豫蓉婚姻关系存续期间签订，被告万豫蓉承诺共同还款,故应认定为夫妻共同债务，原告要求被告万豫蓉共同偿还债务的诉请，本院予以支持。 《个人循环借款合同》约定被告承担原告为实现债权和抵押权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼相关费用，故，对原告要求被告汤军、万豫蓉承担律师费的诉请，本院予以支持。 被告汤军以其坐落于桂林市七星区屋作抵押，完成了抵押权登记，取得了他项权证，原告对抵押物依法处分后所得价款享有优先受偿权，故原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行与被告汤军于2013年6月14日签订的《个人循环借款合同》； 二、被告汤军、万豫蓉偿还原告中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行借款本金410474.79元，支付利息、罚息及复息64253.73元，共计474728.52元（利息计至2019年11月18日，此后所欠贷款本金按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15％再上浮50％计收）； 三、被告汤军、万豫蓉给付原告中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行为追索债权而支付的律师费19333元; 四、原告中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行对抵押物桂林市七星区产经依法处分后所得价款享有优先受偿权； 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 本案案件受理费8077元、公告费860元,合计8937元（原告已预交），由被告汤军、万豫蓉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费8077元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  徐晓平 人民陪审员  周 祥 人民陪审员  杨林珍 二〇一九年十一月二十六日 书 记 员  张潇月