福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初4153号 原告：福建海峡银行股份有限公司三明分行，统一社会信用代码91350400064119668J，住所地三明市梅列区崇桂新村**。 负责人：方五一，行长。 委托诉讼代理人：曾昌源，福建业发律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李淑兰，福建业发律师事务所律师。 被告：林名灿，男，汉族，1979年8月15日出生，住尤溪县，现住江西省宁都县。 被告：叶爱妹，女，汉族，1982年12月9日出生，住尤溪县，现住江西省宁都县。 被告：陈锡勇，男，汉族，1965年9月4日出生，住尤溪县。 被告：林三妹，女，汉族，1966年3月24日出生，住尤溪县。 原告福建海峡银行股份有限公司三明分行(以下简称海峡银行三明分行)与被告林名灿、叶爱妹、陈锡勇、林三妹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行三明分行委托诉讼代理人李淑兰到庭参加诉讼，被告林名灿、叶爱妹、陈锡勇、林三妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行三明分行向本院提出诉讼请求：1、判令林名灿向海峡银行三明分行偿还尚欠贷款本金余额4700000元及利息暂计99341.75元（利息暂计至2019年9月2日，此后实际发生利息应按《个人借款－担保合同》的约定利率计算至还清全部欠款本息之日止）2、判令林名灿向海峡银行三明分行偿付其为实现债权所支付的律师代理费共计人民币7000元；3、判令林名灿承担本案诉讼费用。4、判令叶爱妹对林名灿上述第一、二、三项债务承担共同清偿责任。5、请求法院对陈锡勇、林三妹名下位于梅列区崇桂新村92幢四层1、2号的房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿林名灿上述第一、二、三项债务。事实和理由：2015年5月25日，海峡银行三明分行与被告签订编号067004000020150047号《个人借款-担保合同》一份。合同约定，贷款期限为2015年5月25日至2020年5月25日，借款用途为个人经营贷款，用于购买涤纶短纤，还款方式为按期付息分期还本。该合同于2015年6月5日通过受托支付方式发放贷款人民币4700000元整，贷款到期日2020年6月5日，执行年利率6.6%，逾期执行年利率9.9%，贷款受托支付至借款人指定的福建省尤溪县名扬贸易有限公司用于支付货款。该贷款发放后于2016年5月21日开始出现欠息，本金250000元于2016年6月5日到期，借款人无力归还到期本金。经协商，借款人于2016年9月14日办理了授信业务额度为人民币250000元，用途为借新还旧。由陈锡勇提供梅列区崇桂新村92幢四层1、2号的房地产抵押担保，同时签订编号为067004000020160026《个人借款－担保合同》，贷款期限为2016年9月14日至2019年9月14日。该合同贷款于2016年12月22日发放（贷款期限为2016年12月22日至2019年12月22日），执行年利率5.9375%，逾期执行年利率8.90625%，贷款受托至福建海峡银行三明分行内部账户，用于归还逾期贷款。以上两笔贷款于2019年5月逾期，经多次催收，借款人仍未按约定还本付息，截止2019年9月2日贷款本金余额为4700000元（分别为4450000元、250000元），结欠各项利息为99341.75元（分别为95508.15元、3833.6元），贷款本息合计4799341.75元（分别为4545508.15元、253883.6元）。叶爱妹与林名灿系夫妻关系，该笔债务属于其婚姻存续期间的共同债务，依法对债务承担共同清偿责任。陈锡勇、林三妹用其名下位于梅列区崇桂新村92幢四层1、2号的房产的拍卖、变卖所得价款优先受偿林名灿的债务。 林名灿、叶爱妹、陈锡勇、林三妹未作答辩。 海峡银行三明分行围绕诉讼请求，提供了《个人借款－担保合同》二份、补充协议、抵押物清单、个人房屋抵押担保函、抵押房产使用情况说明书、借款凭证、委托支付申请书、房产证、房产他项权证、借款借据、贷款状态表、贷款对账单、结婚证、委托代理合同、律师费收据等证据。林名灿、叶爱妹、陈锡勇、林三妹经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提供证据，视为放弃举证、质证的权利。本院对海峡银行三明分行提供的证据材料予以确认并在卷佐证。本院经审理查明事实如下： 1、林名灿与叶爱妹系夫妻关系，于2002年12月13日登记结婚；陈锡勇与林三妹系夫妻关系，于1987年8月11日登记结婚。 2、2015年5月25日，海峡银行三明分行与林名灿、叶爱妹、陈锡勇、林三妹签订编号067004000020150047号《个人借款-担保合同》一份。合同约定：借款金额4700000元（以下简称第一笔借款）；借款期限为2015年5月25日至2020年5月25日，借款人未按约定归还本金或利息的，海峡银行三明分行有权解除合同；借款年利率7.7%、逾期罚息上浮50%；借款用途为个人经营贷款，用于购买涤纶短纤；还款方式为分期还本按月付息；担保方式为抵押担保，陈锡勇、林三妹为抵押人，抵押物为陈锡勇名下坐落于三明市梅列区。合同签订后，①林名灿于2015年6月5日出具委托支付申请书，委托海峡银行三明分行将贷款4700000元转至指定账户，海峡银行三明分行于同日将贷款4700000元转至福建省尤溪县名扬贸易有限公司在工商银行尤溪支行设立的账户14×××50。②2015年6月4日陈锡勇名下坐落于三明市梅列区房屋办理抵押登记手续（明房他证梅列字第××号、Ｔ1××94号，明国土资他项2015第0721号、0722号），他项权利人为海峡银行三明分行。③2017年4月5日海峡银行与林名灿签订补充协议，借款年利率变更为6.6%。 3、2016年9月14日，海峡银行三明分行与林名灿、叶爱妹、陈锡勇、林三妹签订编号067004000020160026号《个人借款-担保合同》一份。合同约定：借款金额250000元（以下简称第二笔借款）；借款期限为2016年9月14日至2019年9月14日；借款年利率5.9375%、逾期罚息上浮50%；借款用途为借新还旧；还款方式为自由还款；担保方式为抵押担保，陈锡勇、林三妹为抵押人，抵押物为陈锡勇名下坐落于三明市梅列区。合同签订后，①海峡银行三明分行于2016年12月22日发放贷款250000元，根据林名灿出具的委托支付申请书转至海峡银行三明分行内部账户，用于归还第一笔借款中的到期部分。②2016年9月23日陈锡勇名下坐落于三明市梅列区房屋办理二次抵押登记手续（明房他证梅列字第××号、Ｔ1××51号），他项权利人为海峡银行三明分行。 4、上述借款，至2019年5月开始逾期还款，截止2019年9月2日，林名灿尚欠海峡银行第一笔借款本金4450000元，利息95508.15元；尚欠第二笔借款本金250000元，利息3833.6元。 海峡银行三明分行为实现本案债权，与福建业发律师事务所签订委托代理合同，并支付律师费7000元。 本院认为，海峡银行三明分行与林名灿、叶爱妹、陈锡勇、林三妹签订的二份《个人借款-担保合同》系当事人真实意思表示，合法有效。林名灿借款后未按期履行还款义务，已构成违约，海峡银行三明分行要求林名灿返还借款并支付利息的请求，符合合同约定，本院予以支持。海峡银行三明分行要求林名灿支付为本案实现债权的律师代理费7000元的请求，有合同依据，本院予以支持。叶爱妹作为林名灿的配偶在借款合同上签名，与林名灿有共同意思表示，故上述债务属夫妻共同债务，海峡银行三明分行要求叶爱妹共同偿还的请求，本院予以支持。陈锡勇、林三妹以抵押人身份将房屋提供抵押担保，应在其提供的抵押物范围内承担抵押担保责任。海峡银行要求在抵押物范围内实现优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。林名灿、叶爱妹、陈锡勇、林三妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、林名灿、叶爱妹应于本判决生效后十日内返还福建海峡银行股份有限公司三明分行编号为067004000020150047号《个人借款-担保合同》借款本金4450000元、支付利息95508.15元（该利息计算至2019年9月2日，此后利息按双方约定计算至款项实际还清之日止） 二、林名灿、叶爱妹应于本判决生效后十日内返还福建海峡银行股份有限公司三明分行编号为067004000020160026号《个人借款-担保合同》借款本金250000元、支付利息3833.6元（该利息计算至2019年9月2日，此后利息按双方约定计算至款项实际还清之日止） 三、林名灿、叶爱妹应于本判决生效后十日内支付福建海峡银行股份有限公司三明分行律师代理费7000元； 四、福建海峡银行股份有限公司三明分行对陈锡勇、林三妹提供抵押的三明市梅列区崇桂新村92幢四层1号房屋（明房他证梅列字第××号）三明市梅列区崇桂新村92幢四层2号房屋（明房他证梅列字第××号）在上述一、二、三项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45251元，因适用简易程序审理，减半收取22626元，由林名灿、叶爱妹负担，于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  甘峰才 二〇一九年十一月二十日 书记员  施丽媛 附：本判决所依据的具体法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 -4-