河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0903民初1943号 原告：高光红，男，汉族，1963年1月10日生，住沧州市运河区。 委托代理人：刘健，河北衡泰律师事务所律师。 被告：河北天雄建筑工程有限公司。 统一社会信用代码：91130921741522287L。 住所地：沧州市南环东路**。 法定代表人：赵怀通，经理。 委托代理人：谭顺青，杨洪东，公司员工。 原告高红光与被告河北天雄建筑工程有限公司（以下简称天雄公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高红光及其委托代理人刘健，被告天雄公司的委托代理人谭顺青、杨洪东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告高红光向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还拖欠原告租金1204673元（截止到2019年4月15日），后续租金继续计算。2、判令被告偿还拖欠原告运输费、装卸费、安装费等共计23860元,利息损失472元（截止到2019年4月15日），迟延支付欠款利息按人民银行同期贷款利率计算至全部清偿之日止。3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年6月，河北天雄建筑工程有限公司承建渤海重工管道有限公司渤海重工办公楼项目，从高红光处租赁建筑设备（包括扣件、钢管、丝杠、塔机等），并于2015年6月至8月间分别签订多份《租赁合同》，以提取租赁的建筑设备。被告提货后，并未能依约支付租赁费等各项费用，造成原告巨大经济损失。被告尚欠原告租金1204673元（截止至2019年4月15日），运输费、装卸费、安装费等23800元，利息损失472元（截止到2019年4月15日），以上共计1229005元。迟延支付欠款利息按人民银行同期贷款利率计算至全部还清之日。被告长期使用租赁建筑器材,如有损坏，原告保留对未退器材设备、损坏器材设备、迟延退还等所造成的损失，向被告主张损害赔偿的权利。综上，请法院判如所请。 被告天雄公司辩称，一、答辩人从未与原告签订过《租赁合同》，也未从原告处提取过建筑设备，更不存在拖欠原告租金的事实，原告的诉求与答辩人无关，应驳回原告对答辩人的起诉。二、据向原告了解，本案实际是原告通过张金中将设备出租给一个名叫曾均灯的人，他们之间有协议。所以被告起诉答辩人属于找错了对象，应当予以驳回，或责令原告变更被告主体。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月5日，被告天雄公司与渤海重工管道有限公司签订了《建筑工程施工合同》，约定被告天雄公司承包渤海重工办公楼项目。张之波、张金中系渤海重工项目部的项目经理。被告天雄公司出具证明载明：沧州市渤海重工综合楼项目部项目高光红工程设备租赁事宜，由总公司项目经理委托曾均灯、曾均明现场进行承租验货和清点，此人所签的字，具有代表总公司（或分公司）所行施的权利和义务，并具有法律效益。该证明中有项目部经理张之波、张金中的签字，有被告天雄公司的盖章及受托人曾均灯、曾均明的签字。 另查明，自2015年6月25日至2015年8月1日原告高光红作为出租方，沧州市渤海重工综合楼项目部曾均灯、曾均明为承租方先后签订了14份《租赁合同》，合同约定被告承包的渤海重工办公楼项目向原告租赁设备，并约定了租赁设备的品种、数量及日租金。在合同第四条约定：租赁结算方式，资金每月月底结算一次，按实际租用品种日期计算。逾期不结算，甲方按每天所欠租金总数的1%加收乙方的违约金。在合同第七条约定：本合同一式两份，自签字之日起生效，至于乙方退还所有租赁器材付清租金为止。第八条约定：以上品种如有丢失的先把租金结算后再加赔偿款，各项物资如在不足规定时间内退回，要按规定时间收费。该十四份租赁合同中均有项目负责人张之波、张金中及受委托人曾均灯或曾均明的签字。结合2015年8月1日至2015年9月24日承租方的退货单。2018年11月15日，双方就渤海重工综合楼工地欠高光红租赁款结算如下：一、租金欠款1171597元；二、运输、装卸费、塔机安装费共欠23860元。欠器材：钢管6米欠1162根；钢管4米欠492根；钢管3米欠2358根；钢管2米欠1621根；钢管1米欠1927根；钢管2.5米欠509根；钢管1.5米欠2320根；钢管5米欠118根；钢管3.5米欠160根；十字扣9913个；接头1142个；转扣160个；丝杠1935个，塔机一台。该结算单有张金中签字确认。庭后，被告又返还了部分器材，截止至2019年11月13日，尚欠器材为：钢管601米，扣件394套，丝杠223个，塔机1台。 本院认为，根据被告天雄公司出具的证明中授权了曾均灯、曾均明对于沧州市渤海重工综合楼项目进行承租验货和清点，故曾均灯、曾均明与原告签订的租赁合同，应视为代表被告天雄公司的职务行为，被告作为企业法人应当承担相应的民事责任。虽然被告辩称涉案项目为张金中、张之波挂靠在被告公司所承包的项目，但其未提交证据予以证明，且挂靠为内部关系，不能对抗第三人，依据其为曾均灯、曾均明出具的证明，原告有理由相信二人系代表被告公司签订的合同。在租赁合同签订后，原告向被告履行了出租义务，被告应当按照合同约定支付租赁费。根据法律规定，不定期的租赁合同，一方起诉的，应当判决解除合同、返还租赁物，租金一般计算至起诉之日，出租方有证据证明被告仍使用租赁物的或者承租方有证据证明起诉前出租方已经实际解除合同的除外。本案中，原告与曾均灯、曾均明签订的《租赁合同》中约定，合同自签字之日起生效，至乙方退还所有租赁器材付清租金为止。此合同应视为不定期租赁合同。现原告已经提起诉讼，故应当依法解除原告与被告之间的14份《租赁合同》，并由被告支付至起诉之日止尚欠原告的租赁费用。本案中，被告出具的证明中明确了张金中、张之波为承租方项目经理，故本院对张金中签字确认的渤海重工综合楼工地欠高光红租赁款结算单予以确认，该结算单中载明：截止2018年11月15日，被告尚欠原告高光红：一、租金欠款1171597元；二、运输、装卸费、塔机安装费共欠23860元。庭审中，原告明确表示免除被告2018年11月15日至2019年3月14日的租金，结合张金中签字确认被告尚欠原告的器材明细和《租赁合同》约定的租金单价，自2019年3月15日至起诉之日2019年5月16日为期60天被告尚欠原告设备租金为：61228元【1、钢管6米6275元（1.5分／米×6米×1162根×60天＝6275元）；2、钢管4米1771元（1.5分／米×4米×492根×60天＝1771元）；3、钢管3米6367元（1.5分／米×3米×2358根×60天＝6367元）;4、钢管2米2918元（1.5分／米×2米×1621根×60天＝2918元）；5、钢管1米1734元（1.5分／米×1米×1927根×60天＝1734元）；6、钢管2.5米1145元（1.5分／米×2.5米×509根×60天＝1145元）；7、钢管1.5米3132元（1.5分／米×1.5米×2320根×60天＝3132元）；8、钢管5米531元（1.5分／米×5米×118根×60天＝531元）；9、钢管3.5米504元（1.5分／米×3.5米×160根×60天＝504元）；10、十字扣7732元（1.3分／套×9913套×60天＝7732元）；11、接头1028元（1.5分／个×1142个×60天＝1028元）；12、转扣125元（1.3分／套×160套×60天＝125元）；13、丝杠6966元（6分／套×1935套×60天＝6966元）；14、塔台21×××××元（350元／台×1台×60天＝21000元），合计61228元】。综上，原被告在解除租赁合同的基础上，被告应当支付原告尚欠租赁费1232825元（1171597元＋61228元＝1232825元），支付原告运输、装卸费、塔机安装费23860元。鉴于双方租赁合同已经解除，经与原告核实，被告尚存在返还租赁物的条件，故被告应当返还尚欠原告租赁物：钢管601米，扣件394套，丝杠223个，塔机1台。 根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然原被告双方在租赁合同中约定了违约金条款，但原告仅主张因被告拖欠运输费、装卸费、安装费23860元导致的利息损失按照中国人民银行同期贷款利率计算，该主张符合法律规定，故被告应当以23860元为基数，自起诉之日即2019年5月16日按照中国人民银行同期贷款利率支付原告利息至实际履行之日止。本案经调解无效，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、解除原被告之间关于沧州市渤海重工综合楼项目部签订的14份《租赁合同》（合同编号为：201527、201527、201528、201528、201529、201529、201533、201534、201535、201535、201539、201540、201542、塔机）； 二、被告河北天雄建筑工程有限公司支付原告租赁费1232825元。 三、被告河北天雄建筑工程有限公司支付原告运输、装卸费、塔机安装费23860元及利息（利息自2019年5月16日按照中国人民银行同期贷款利率支付至实际履行之日止）。 四、被告河北天雄建筑工程有限公司返还原告租赁物：钢管601米，扣件394套，丝杠223个，塔机1台。 以上给付内容限本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7931元，由被告河北天雄建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审判员 高 洁 二〇一九年十一月十四日 书记员 黄雅文