广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终1756号 上诉人（一审原告）：李某，男，1955年3月27日出生，汉族，居民，住广西隆林各族自治县。 委托诉讼代理人：黄俏芬，隆林各族自治县法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审被告）：王某（又名王巧月），女，1963年5月11日出生，汉族，居民，住广西隆林各族自治县。 委托诉讼代理人：班雁霞，广西齐川律师事务所律师。 上诉人李某因与被上诉人王某离婚后财产纠纷一案，不服隆林各族自治县人民法院（2019）桂1031民初989号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月28日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理，于2019年11月5日通知双方当事人到庭进行法庭调查。上诉人李某及其委托代理人黄俏芬，被上诉人王某及其委托诉讼代理人班雁霞到庭。本案现已审理终结。 李某上诉请求：一、撤销一审判决，改判隆林各族自治县迎宾路1524号房第二、三层楼房归上诉人所有，第一层门面归被上诉人所有；二、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、上诉人与被上诉人离婚后，仍居住、生活在一起，共同抚养小孩。夫妻关系存续期间购买地皮一块，离婚后又于同居期间补交余款。一审认定是被上诉人单方补交余款是错误的。二、为明确共同财产及分配事宜，双方于2004年2月29日达成财产分割协议，明确房产及原有存款工44万元。无疑，建造房屋的资金不是被上诉人向亲友借的，是上诉人与被上诉人的共同财产，上诉人当然享有份额。三、协议仅对新楼房的居住权进行分配，未对所有权进行分割。且当时两个女儿均为未成年人，如果将小孩享有的份额理解为赠与，根据物权法第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”和第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，被上诉人将楼房登记在个人名下，意味着赠与未履行，房产赠与小孩的约定不成立。因此，一审认定事实错误，适用法律不当，请二审法院纠正一审判决，维护上诉人的合法权益。 王某辩称，一审认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求。 李某向一审法院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决位于隆林县迎宾路1524号楼房的第二、第三层（价值约50万元）归原告所有，第一、第四、第五层归被告所有。2、本案诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后因被告王某患病，原告于1998年6月向一审法院起诉要求离婚，1998年7月2日经一审法院调解，双方达成离婚协议，一、原告李某与被告王某离婚；二、小孩抚养：大女孩李娟，十三岁；小女孩李玲，十一岁，随被告（王某）生活，由原告（李某）每月支付生活费500元，付至小孩能独立生活止，小孩的教育费由原告承担，小孩长大后随父随母由其自愿；三、财产处理：第一层楼房（位于隆林县产）归原告所有；第二层楼房、一台21寸彩色电视机归被告所有；四、被告今后因治病的费用由原告承担；五、案件受理费40元由原告负担。同日一审法院根据双方达成的协议作出了（1998）隆民初字第94号民事调解书并按规定送达双方，调解书已发生法律效力。1999年9月，王巧月向亲戚朋友借款在1524号地皮上建起一栋三层楼房，楼房建成后王巧月母女三人即搬入居住。1524号宗地系原、被告离婚之前共同所购，1995年双方共同缴纳了第一笔购地款20000元，1995年8月16日双方共同缴纳了第二笔购地款10000元，1999年4月21日被告王某自行缴纳了第三笔购地款22080元。但收据上按国土局的要求交款人栏仍写李某、王巧月两人的名字。原、被告于1998年7月2日经法院调解离婚时，未对该项财产作分割。2004年2月29日，原告李某、被告王某在证明人张光寿、刘清明、张顺国在场作证的情况下进行了协商，达成了《关于李某与王某因家庭破裂后财产分割协议》，协议明确约定：双方原有财产房产及存款共计人民币440000元，李某、王某和两个小孩每人一份，共四份，每人110000元，小孩的份额留给小孩。王某跟小孩住新房子，补给李某110000元，并注明，李某住的老房子价值15000元归李某所有，李某已要现金30000元，共计45000元，王某现尚欠李某65000元，王某负责两个小孩的读书，钩机（挖掘机）王某一次性补偿李某20000元，于2004年5月底前付清，以后双方在生活上互不干涉。王某所欠李某的房产款项650000元，限2004年底支付30000元。余款限于2005年底前付清。 2009年被告王某申请对1524号房产加建了2层半，现该楼房共为5层半。庭审中，原告李某声称诉争的1524号房屋系用其与被告王某离婚时未分割的420000元存款所建，但未能提供证据予以证实。 一审另查明，原、被告自2004年2月29日就离婚后的夫妻共同财产再次进行协商并达成协议后，至今已过十五年，原告李某才于2019年6月11日向一审法院提起诉讼，要求对诉争房屋享有产权。 一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告李某与被告王某于1998年7月2日经一审法院调解，双方达成离婚协议时，已对夫妻共同财产作了分割，调解书已发生法律效力，李某、王某应按所达成的协议履行各自的义务。2004年2月29日，原告李某与被告王某在证明人张光寿、刘清明、张顺国在场作证的情况下，又对离婚后的夫妻财产分割进行了协商并达成一致协议，原告李某、被告王某均在协议上签名并盖手印，该协议是双方对原离婚协议的补充，也是双方对离婚后的财产再次分割，是原、被告双方的真实意思表示，没有违反法律规定，协议内容合法有效，一审法院在审理中也没有发现原、被告在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，因此，该协议合法有效并对原、被告双方均具有法律约束力，原、被告应共同按照协议的约定全面履行自己的义务。原告李某在诉讼中要求对被告王某在隆林各族自治县迎宾路1524号楼房的第二、第三层享有产权，其在庭审中并未提出证据证实其对建房有出资，应承担举证不能的不利后果，且原告李某已与被告王某在离婚后又自愿达成了离婚后的财产分割协议，诉争房屋归被告王某所有，该协议是原、被告双方的真实意思表示，没有违反法律规定，协议内容合法有效，一审法院在审理中也没有发现原、被告在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，因此，该协议合法有效并对原、被告双方均具有法律约束力，原、被告应共同按照协议的约定全面履行自己的义务。另外，原、被告自2004年2月29日就离婚后的夫妻共同财产再次进行协商并达成协议后，至今已过十五年，原告李某才于2019年6月11日向一审法院提起诉讼，已超过诉讼时效，原告的诉讼请求没有事实依据和法律依据，本院依法不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条、第九条的规定，判决：驳回原告李某的诉讼请求。案件受理费825元，由原告李某负担。 二审期间，本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行证据交换、质证。被上诉人向法庭提交以下证据：一、1999年《建设用地规划许可证》，证明案涉房屋报建人是被上诉人，是在两人离婚之后报建；二、李娟、李林玲、王益连、杨昌秀、蒲廷美证言，证明上诉人与被上诉人离婚后没有共同生活，没有共同抚养女儿，被上诉人向亲戚借款建房的事实。 被上诉人质证认为，对证据一的真实性有异议，请求提供原件核对。房屋报建时是以双方名义报建的；对证人证言，李娟、李林玲是女儿，其余三位证人均是被上诉人的亲戚，与被上诉人存在利害关系，证言不符合客观真实。 上诉人无新证据向法庭提交。 对于当事人二审提交的证据，本院认证如下：被上诉人提交的证据一，因被上诉人未提交证据原件核对，不能核实该证据的真实性、合法性，故不作为认定本案事实的依据；对于证人证言，因证人是被上诉人的女儿或亲戚，与被上诉人存在利害关系，所作证言的真实性没有其他证据相互印证，故亦不作为认定本案事实的依据。 二审查明的事实与一审认定事实一致。 本院认为，根据双方的诉辩意见，本案二审争议的焦点是：案涉房屋是否属于上诉人与被上诉人的共同财产，其中的二、三层楼房应否分割给上诉人。 上诉人与被上诉人离婚前购买了案涉房屋的宅基地，离婚时没有将该宅基地作为夫妻共同财产进行处分。房屋建好后，为了明确房屋的归属，双方在见证人的见证下对双方在离婚后的房产和其它财产、存款进行了分割，确认上诉人享有该财产份额11万元，被上诉人补偿上诉人11万元后，案涉房屋产权属于被上诉人和两个女儿所有。该财产分割协议是上诉人与被上诉人自愿订立，协议内容不违反法律法规的强制性规定，也不违反国家、集体和其他人的利益，为合法有效的协议。依照该协议，被上诉人对上诉人进行了补偿，也将房屋产权登记在自己名下。上诉人主张该协议仅对案涉房屋的居住权进行分配，未对所有权进行分割没有事实依据，其主张分割案涉房屋第二、三层理由不充分，本院不予支持。 综上所述，一审认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确，实体处理并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1650元，由上诉人李某负担。 本判决为终审判决。 审判长 凌 除 审判员 凌文楼 审判员 玉 江 二〇一九年十一月二十四日 书记员 陈 杨