贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初8904号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市红花岗区支行，营业场所：贵州省遵义市红花岗区外环路22号珍珠公寓，统一社会信用代码：915203020519227774。负责人：郑敏，系支行行长。委托诉讼代理人：莫大敏，贵州抱一律师事务所律师。委托诉讼代理人：周华，贵州抱一律师事务所律师。被告：周晓林，男，1976年4月9日生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市红花岗区支行（以下简称“邮政银行”）与周晓林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人莫大敏到庭参加诉讼，被告周晓林经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除被告周晓林与原告签订的编号为52001419217126473132《个人额度借款合同》的借款关系；2、请求判决被告周晓林立即偿还原告剩余借款本金333243.95元，支付原告截止2019年7月24日利息28518.49元，合计361762.44元；并从2019年7月24日起以尚欠本息为基数按照双方签订的《个人额度借款合同》约定的罚息利率计算利息和复利至借款本息清偿之日止，利随本清；3、请求法院依法判决原告对被告周晓林抵押的抵押物（抵押登记号：黔（2017）遵义市不动产证明第0063729号；房产证号：遵房权证监字第**）折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权，优先受偿范围包括但不限于尚欠借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费用等实现债权的费用等；4、请求法院依法判决被告周晓林承担律师费18088元；5、本案受理费、保全费、公告费等诉讼费用由以上被告承担。事实和理由：2017年12月18日被告周晓林与原告签订了《个人额度借款合同》，根据合同约定，被告的贷款额度为370000元，贷款额度存续期间为10年，自2017年12月18日至2027年12月18日。在该额度情况下，被告借款370000元，借款用途为经营，借款期限为2017年12月25日到2022年12月25日；还款方式为等额本息还款法。本笔贷款利率为在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮70%执行。为保证债权的实现，被告周晓林用其所有的房产（房房产证号：遵房权证监字第**）原告为该笔贷款作抵押担保并签订《个人最高额抵押合同》，且办理了抵押登记。担保债权确定的期间为2017年12月18日至2027年12月18日；担保范围为借款人于债权确定期间运用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人实现债权及担保权而产生的一切费用。经审核后，原告向被告支付了贷款370000元，但是在贷款到期后，被告未足额支付借款本息，截止到2019年7月24日，逾期未还款本金共计333243.95元，利息28518.49元，合计361762、44元。被告自最后一期还款后已连续逾期333天，已构成违约。综上，原告依法提起诉讼，请求支持前述诉讼请求。周晓林经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告为证明其主张的事实，提交证据如下：1、额度借款申请表、个人额度借款合同、借款支用单、受托支付清单、放款通知单、借据，2、个人最高额抵押合同、抵押登记证、房产证，3、银行欠款说明、银行还款流水清单，4、委托代理合同、发票、律师费汇款凭证。经审查，原告提交的证据能相互印证，证明其主张的事实，证据来源、形式合法，依法予以确认。根据上述证据，结合原告的陈述，本院认定事实如下：2017年12月18日被告周晓林与原告签订了《个人额度借款合同》，根据合同约定，被告的贷款额度为370000元，贷款额度存续期间为10年，自2017年12月18日至2027年12月18日。同日，被告还与原告签订《个人最高额度抵押合同》，合同约定：担保债权确定的期间为2017年12月18日至2027年12月18日；担保范围为借款人于债权确定期间运用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人实现债权及担保权而产生的一切费用，该合同签订后，被告提供的抵押财产位于贵州省遵义市××商住楼××单元××号住宅依法办理了抵押登记。根据前述《个人额度借款合同》，原告向被告发放贷款370000元，借款用途为经营，借款期限为2017年12月25日到2022年12月25日；还款方式为等额本息还款法。本贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮70%执行，即放款执行利率为8.075%，逾期利率为10.4975%。合同第九章违约及救济措施载明：被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的属于违约，违约后原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿和单方面解除合同。借款后，被告向原告偿还部分本息后，就没有再按约偿还借款本息，截止2019年7月24日，被告历史逾期次数3次，目前已逾期333天，逾期未还款本金共计333243.95元，利息28518.49元，合计361762、44元。本院认为，原告邮政银行与被告周晓林签订的《个人贷款借款合同》、《个人最高额度抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效。原告按约发放了借款，被告周晓林未按约偿还借款并支付利息，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求解除其与被告周晓林签订的编号为52001419217126473132《个人额度借款合同》；由被告周晓林偿还借款本金及利息共361762、44元，并自2019年7月24日起以本金333243.95为基数按照合同约定标准支付利息至债务清偿完毕之日的诉讼请求，依法予以支持。对原告要求对被告提供的抵押财产位于贵州省遵义市××商住楼××单元××号住宅享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，被告提供的抵押财产已办理抵押登记，原告作抵押权人依法对抵押财产享有优先受偿的权利，故对原告的这一诉讼请求依法予以支持。对原告主张律师费18088元，原告提交了委托代理合同、发票、转账凭证予以证明，依法予以支持。被告周晓林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市红花岗区支行与被告周晓林于2017年12月18日签订的编号为52001419217126473132《个人额度借款合同》；二、由被告周晓林在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市红花岗区支行借款及利息共计361762、44元，并自2019年7月24日起以借款333243.95元为基数按照合同约定支付利息至债务清偿完毕之日止；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市红花岗区支行对被告周晓林提供的抵押财产位于贵州省遵义市××商住楼××单元××号住宅[黔（2017）遵义市不动产证明第0063729号]享有优先受偿权；四、由被告周晓林于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市红花岗区支行律师费18088元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3500元（已减半收取），由被告周晓林负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。审判员  王永红二〇一九年十一月八日法官助理简露芸书记员万玲琳