新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2301民初5081号 原告：中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行。 住所地：新疆昌吉州昌吉市北京南路13号。 负责人：由雪松，该分行行长。 委托诉讼代理人：郭锦云，新疆力和力律师事务所律师。 被告：赵玉生，男，1967年5月16日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。 被告：黄爱平，女，1969年4月10日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。 委托诉讼代理人：赵玉生，男，1967年5月16日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。系被告黄爱平丈夫。 被告：边永波，男，1973年12月29日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。 被告：邢炳霞，女，1970年9月30日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。 委托诉讼代理人：边永波，男，1973年12月29日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。系被告邢炳霞丈夫。 被告：丁开文，男，1970年6月10日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。 被告：冉梅珍，女，1971年7月1日出生，土家族，农民，现住新疆玛纳斯县。 委托诉讼代理人：丁开文，男，1970年6月10日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。系被告冉梅珍丈夫。 被告：张国林，男，1966年11月5日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。 被告：于爱献，女，1965年6月15日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。 委托诉讼代理人：张国林，男，1966年11月5日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。系被告于爱献丈夫。 被告：邢炳宽，男，1962年3月16日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。 被告：卢爱花，女，1960年2月24日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。 委托诉讼代理人：邢炳宽，男，1962年3月16日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。系被告卢爱花丈夫。 被告：张久伦，男，1942年1月4日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。 被告：王淑兰，女，1944年9月17日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。系被告张久伦妻子。 委托诉讼代理人：张军，男，1971年3月23日出生，汉族，农民，现住新疆玛纳斯县。系被告张久伦、王淑兰儿子。 原告中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行（以下简称建行昌吉分行）与被告赵玉生、黄爱平、边永波、邢炳霞、丁开文、冉梅珍、张国林、于爱献、邢炳宽、卢爱花、张久伦、王淑兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行昌吉分行的委托诉讼代理人郭锦云，被告赵玉生及被告黄爱平的委托诉讼代理人赵玉生、被告边永波及被告邢炳霞的委托诉讼代理人边永波、被告丁开文及被告冉梅珍的委托诉讼代理人丁开文、被告张国林及被告于爱献的委托诉讼代理人张国林、被告邢炳宽及被告卢爱花的委托诉讼代理人邢炳宽、被告张久伦、王淑兰的委托诉讼代理人张军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建行昌吉分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵玉生、黄爱平偿还《中国建设银行个人助业借款合同》项下的借款本金293591.74元、截止2019年1月21日的利息81923.72元，合计375515.46元，之后的利息按年息9.945％支付至实际还清之日止；2、判令被告边永波、邢炳霞、丁开文、冉梅珍、张国林、于爱献、邢炳宽、卢爱花对上述款项承担连带清偿责任；3、判令原告对被告张久伦、王淑兰抵押的位于玛纳斯县新湖一场一连的房屋（所有权证号为：兵房字6101第2009－1－004号）拍卖变卖价款享有优先受偿权；4、判令本案所有诉讼费、保全费、送达费等费用由被告共同承担。事实与理由：2015年6月2日，原告与借款人赵玉生、黄爱平签订《中国建设银行个人助业借款合同》，合同约定原告向被告赵玉生、黄爱平提供350000元个人助业贷款，借款期限为12个月，如发生争议由原告住所地人民法院管辖。为保证借款人按期归还借款本息，该笔借款本息由被告边永波、邢炳霞、丁开文、冉梅珍、张国林、于爱献、邢炳宽、卢爱花提供连带保证责任，并签订《个人助业借款最高额保证合同》。同时，由被告张久伦、王淑兰提供抵押担保，并签订《个人助业借款最高额抵押合同》。上述借款合同及保证合同签订后，原告即按照合同约定向借款人赵玉生、黄爱平发放贷款350000元。后被告赵玉生、黄爱平在贷款到期后没有偿还借款本息，保证人也未履行相应的担保责任。原告遂诉至法院。 被告赵玉生、黄爱平辩称，原告起诉的事实属实，借款到期后，被告已向原告偿还借款本金及利息合计80000元，对原告主张的借款本金及利息均认可，被告愿意在两年内还清。 被告边永波、邢炳霞、丁开文、冉梅珍、张国林、于爱献、邢炳宽、卢爱花、张久伦、王淑兰辩称，原告起诉的事实属实，借款本金及利息均认可。 原告为证实其诉讼主张成立，向本院提交如下证据：中国建设银行个人助业借款合同、个人助业借款最高额保证合同、个人助业借款最高额抵押合同、房屋他项权证、贷款转存凭证、个人贷款对账单。经质证，被告对上述证据的真实性认可。本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。被告赵玉生、黄爱平、边永波、邢炳霞、丁开文、冉梅珍、张国林、于爱献、邢炳宽、卢爱花、张久伦、王淑兰未向法庭提交证据。 经庭审，法庭确认以下事实： 2015年6月2日，原告建行昌吉分行与被告赵玉生、黄爱平签订《中国建设银行个人助业借款合同》一份，约定原告向被告赵玉生、黄爱平提供个人助业贷款350000元，借款期限自2015年6月11日至2016年6月11日，到期一次还本付息；借款利率为年利率6.63％，借款人未能在约定还款日前一日足额偿还应还款项的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利，贷款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50％。为保证借款人按期归还借款本息，该笔贷款本息由被告边永波、邢炳霞、丁开文、冉梅珍、张国林、于爱献、邢炳宽、卢爱花提供保证担保，同日双方签订《个人助业借款最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证；保证期间为债务履行期限届满之后两年；保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。同日，原告与被告张久伦、王淑兰签订了《个人助业借款最高额抵押合同》，约定被告张久伦、王淑兰为担保上述债务履行，以其所有的位于玛纳斯县新湖一场一连房屋（面积100.8平方米，所有权证号为：兵房字6101第2009－1－004号）提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。2015年6月10日，被告张久伦、王淑兰为该房产办理了抵押登记手续。 上述合同签订后，原告于2015年6月11日向被告赵玉生、黄爱平发放贷款350000元。2016年6月30日，被告赵玉生、黄爱平偿还借款本金23408.26元，清偿2015年6月11日至2016年6月11日利息23591.74元。2016年7月1日，被告赵玉生、黄爱平偿还借款本金33000元。合计偿还借款本金56408.26元、利息23591.74元。截止2019年1月21日，被告赵玉生、黄爱平拖欠逾期利息77460.83元。保证人也未履行相应的担保责任。 本院认为，原告与被告签订的《中国建设银行个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额保证合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应认定为合法有效合同，双方均应遵照履行。合同签订后，原告按约向被告赵玉生、黄爱平发放贷款350000元，借款到期后被告赵玉生、黄爱平偿还借款本金56408.26元，并将2015年6月11日至2016年6月11日合同期内利息23591.74元清偿完毕。截止2019年1月21日，被告赵玉生、黄爱平尚欠借款本金293591.74元（350000元-56408.26元）、2016年6月12日至2019年1月21日期间的逾期利息77460.83元。原告要求被告赵玉生、黄爱平偿还借款293591.74元、支付逾期利息77460.83元，之后的利息按年息9.945％（年利率6.63％*1.5倍）支付至实际还清之日止的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告边永波、邢炳霞、丁开文、冉梅珍、张国林、于爱献、邢炳宽、卢爱花对被告赵玉生、黄爱平的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求对被告张久伦、王淑兰抵押的位于玛纳斯县新湖一场一连房屋（面积100.8平方米，所有权证号为：兵房字6101第2009－1－004号）拍卖变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告赵玉生、黄爱平于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行借款293591.74元； 二、被告赵玉生、黄爱平于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行2019年1月21日前逾期利息77460.83元，之后的利息按年息9.945％支付至实际还清之日止； 三、被告边永波、邢炳霞、丁开文、冉梅珍、张国林、于爱献、邢炳宽、卢爱花对上述债务承担连带清偿责任； 四、原告中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行对被告张久伦、王淑兰抵押的位于玛纳斯县新湖一场一连房屋（面积100.8平方米，所有权证号为：兵房字6101第2009－1－004号）拍卖变卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6932元，由原告中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行负担66元，被告赵玉生、黄爱平、边永波、邢炳霞、丁开文、冉梅珍、张国林、于爱献、邢炳宽、卢爱花、张久伦、王淑兰负担6866元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 审 判 长  赵玉华 审 判 员  周 婷 人民陪审员  杜 瑞 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  刘 倩