福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0703民初2732号 原告：李高平，男，1965年3月21日出生，汉族，住南平市建阳区。 委托诉讼代理人：游富华，福建心至律师事务所律师。 被告:肖戈，男，1994年6月27日出生，汉族，住南平市建阳区。 原告李高平与被告肖戈民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理，于2019年11月11日公开开庭进行了审理，原告李高平及其委托诉讼代理人游富华，被告肖戈到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李高平向本院提出诉讼请求：1.判决肖戈偿还借款本金240000元，并支付利息19200元（从2019年6月1日起至2019年9月28日止按月利率2％计算，此后借款利息按月利率2％计算至实际清偿之日止）；2.判决李高平有权从抵押房屋变卖款中优先受偿上述借款本息；3.判决肖戈承担本案律师代理费10000元；4.本案诉讼费用由肖戈承担。事实和理由：李高平与肖戈互不相识，经过中介方介绍，由中介方代办，以肖戈的房屋作为抵押并办理不动产抵押登记，以生意需要资金周转为由向李高平借款。双方经协商一致于2019年3月28日签订《借款合同书》一份，约定借款金额100000元，月利率2％，每月15日前付清当月利息。合同签订后，肖戈于2019年3月28日至5月29日期间先后五次共向李高平借款240000元，其中2019年3月28日借款100000元，2019年4月1日借款50000元，2019年4月13日借款20000元，2019年5月13日借款30000元，2019年5月29日借款40000元。上述借款均为无固定期限借款。肖戈从2019年6月份开始停止支付借款利息，李高平多次催讨借款本息，肖戈拒不偿还。 肖戈辩称，对借款本金240000元没有异议，但每笔借款的利率远超月利率2％，因为每笔借款李高平都有要求肖戈返点，这种借款是非法借款，不受法律保护。由于李高平的借款是不合法的，在扣除肖戈返还给李高平的金额外，剩余借款肖戈同意返还给李高平。不同意承担律师费、诉讼费。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据认证如下：李高平提供的证据1.借款合同书一份及借条五份，证据2.南平市建阳区农村信用合作联社营业部存款明细账二份，证据3.不动产登记证明一份[闽（2019）建阳区不动产证明第*号]，证据4.结婚证，证据5.律师接受委托代理合同、律师代理费发票各一份。李高平提供的证据，符合证据形式要件，且与本案相关联，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。肖戈提供的证据1.转账记录，证据2.抵押借款合同、抵押物清单。李高平对证据1中肖戈于2019年4月13日、2019年5月6日通过微信向李高平支付1600元、3000元及证据2没有异议，本院予以确认。李高平对证据1中肖戈于2019年3月28日、2019年4月1日、2019年5月29日分别向微信名为“爱大爱”支付8080元、4000元、2000元，2019年5月29日向微信名为“雨杰”支付10000元有异议，认为微信名为“爱大爱”、“雨杰”的真实性无法确认，上述转款与李高平无关。本院认为，肖戈未提供证据证明微信名为“爱大爱”、“雨杰”的真实身份，本院无法确认肖戈向微信名为“爱大爱”、“雨杰”转款与本案的关联性，且李高平对该证据有异议，故本院对证据1中的该部分证据不予确认。 根据当事人的陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：肖戈因生意需要，通过他人介绍向李高平借款。2019年3月28日，李高平与肖戈签订借款合同书一份，约定肖戈向李高平借款100000元，月利率2％，每月15日前付清当月利息，肖戈以其房产做抵押，若还不起本金或利息，可通过诉讼方式解决，并承担误工费和律师费等内容。借款合同签订后，肖戈于2019年3月28日出具借条一份，载明：因生意周转需要向李高平借到100000元。之后，肖戈于2019年4月1日向李高平出具借条一份，载明：因生意需要向李高平借到50000元；于2019年4月13日向李高平出具借条一份，载明：因生意需要向李高平借到20000元；于2019年5月13日向李高平出具借条一份，载明：因生意需要向李高平借到30000元；于2019年5月29日向李高平出具借条一份，载明：因生意需要向李高平借到40000元。上述借条均载明借款利率按月利率2％，每月15日前付清当月利息。李高平分别于2019年3月28日、4月1日、4月13日、5月13日、5月29日通过其妻子郑美兰或自已账户转账支付给肖戈出借款100000元、50000元、20000元、30000元、40000元，共计240000元。2019年3月28日，双方签订抵押借款合同一份，约定肖戈向李高平借款200000元用于周转，借款期限自2019年3月28日至2022年3月28日止，抵押物权证号闽（2018）建阳区不动产权第*号等内容。2019年4月1日，双方办理不动产登记证明，肖戈以其所有的坐落于南平市建阳区房屋［不动产权证书号：闽（2018）建阳区不动产权第*号］作为向李高平借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额200000元，债务履行期限为2019年3月28日至2022年3月28日。肖戈于2019年4月13日、2019年5月6日通过微信向李高平支付1600元、3000元。2019年9月20日，李高平与福建心至律师事务所签订《律师接受委托代理合同》，约定李高平因本次诉讼应支付律师代理费10000元，当日，李高平支付律师代理费3000元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。合法的借贷关系，受法律保护。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本案中，根据李高平提供的借款合同书、五份借条及存款明细账，可以证明肖戈向李高平借款240000元的事实，肖戈亦对借款240000元事实没异议。现李高平以肖戈未返还借款本金及利息为由，要求肖戈提前返还其借款本金240000元，符合法律规定，本院予以支持。根据法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中，李高平与肖戈在借款时均约定利息按月利率2%计算，符合法律规定，予以支持。肖戈以其自有的房产设定了抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，因抵押借款合同及不动产登记证明约定抵押担保债权数额为200000元，故肖戈应以设定抵押的房产对借款本金200000元及利息承担抵押担保责任，超出部分不予支持。因李高平与肖戈签订借款合同书时，只约定借款本金100000元及利息的律师费用由肖戈承担，故李高平要求肖戈承担本案律师代理费10000元，本院酌情予以支持3000元，超出部分不予以支持。肖戈辩称，本案借款系非法借款，不受法律保护，律师费、诉讼费不应由肖戈承担的答辩意见，没有事实和法律依据，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、肖戈应于本判决生效之日起十日内偿还李高平借款本金240000元及利息（该利息按月利率2%计算，自2019年6月1日起至实际清偿之日止）； 二、若肖戈未履行上述第一项判决中确定的借款本金200000元及利息的还款义务，李高平有权对肖戈设定抵押的坐落于南平市建阳区房屋［不动产权证书号：闽（2018）建阳区不动产权第*号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、肖戈应于本判决生效之日起十日内支付李高平律师代理费3000元； 四、驳回李高平的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费5338元，依法减半收取计2669元，由李高平负担69元，由肖戈负担2600元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  李文华 二〇一九年十一月二十一日 法官助理范正刚 书记员连春蕾 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。