江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0302民初3097号原告：鼓楼区耀华钢结构加工厂，住所地徐州市鼓楼区九里村四组。经营者：刘耀华，该厂厂长。委托诉讼代理人：石兴水，男，1954年4月10日生，该加工厂钢模租赁实际经营人，汉族，户籍所在地徐州市泉山区，现住徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：孙浩，徐州市云龙区云龙法律服务所法律工作者。被告：沙朋，男，1987年6月8日生，汉族，住徐州市铜山区。被告：徐军，男，1983年3月8日生，汉族，住徐州市泉山区。原告鼓楼区耀华钢结构加工厂诉被告沙朋、徐军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案受理，由审判员张艳玲独任审判，后依法适用普通程序，并于2019年7月1日、2019年9月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人石兴水、孙浩，被告徐军到庭参加诉讼。被告沙朋经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除租赁合同。2、被告沙朋给付租金31.7万元（含损失，计算至2019年5月31日）。3、被告沙朋返还丢失钢管扣件等，否则按合同约定标准赔偿。4、被告徐军对上述债务承担连带清偿责任。5、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2017年10月21日，被告徐军介绍沙朋到原告处租赁钢管、扣件等，双方签订了钢管租赁合同书，合同约定了价格、双方的权利义务以及管辖法院等。被告徐军作为担保人，并承诺保证把租金要回来。后经多次催要，被告沙朋分六次支付租金9800元，至2019年5月31日尚欠租金31.7万元。原告为此诉至法院。被告沙朋未答辩。被告徐军辩称，我只是介绍人，原告让我担保，我没有同意，只是以介绍人的身份在合同上签字，虽然合同上签名是担保人，但是我认为担保人就是介绍人。除了第一次拉货我跟着去的，其他拉货或者送货我都不知道。原告围绕诉讼请求依法提供了证据，被告未举证。本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的租赁合同、发货单能够证明双方存在租赁关系以及租赁物的情况，本院对该组证据予以确认，作为定案依据；租金结算明细单、丢失物品价值明系原告单方制作，本院不予确认，不作为定案依据；原告与被告徐军的租赁合同、欠条与本案无关，本院不予确认，不作为定案依据；出庭证人张东红证言无其他证据佐证，本院不予确认，不作为定案依据。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月21日，原告（出租方）与被告沙朋（承租方）签订《租赁合同》一份，约定：租用时间自2017年10月21日至2018年5月21日。用于铜山新区九如城工程。租赁物的具体数量，经双方验收核定为准，并以双方签字的收、发单为结算依据。模具出库应当按合同期限返还，承租方不得擅自转租转借异地使用等。承租方因工程需要延长租期，应提前续订合同，否则出租方另加收超期双倍租金，并收回所租的模架料具。发生的费用均由承租方承担。凡作为安全设施的料具，在承租方提货验收后，出租方不承担此后承租方有关方面的事故责任。提货交货地点均应在（出租方）指定的仓库，双方经办人当场清点规格、数量，确定修理登记，双方签字生效，来往运杂费由承租方支付。由初次租赁起，每足一个月结算一次，承租方签收的出租方核算清单5日内无异议则视为认可，此后15日按其总金额付清租赁费用。丢失损坏按合同价赔偿，如承租方报失后，不能及时赔款，仍按原时续租赁费。如承租方不能按合同付款，应以款项为基数每月增交10%违约金，且出租方有权收回租赁物。如发生纠纷，由出租方所在地法院解决。其中，钢管日租金0.006元，单位价值12元；扣件日租金0.006元，清理单价0.2元，损失螺丝0.5元，单位价值5元；顶丝日租金0.02元，清理单价0.2元，损失螺丝1元，单位价值10元；套头接管日租金0.01元，单位价值8元。作价赔偿按日历天计算租金。合同有效期限自2017年10月21日至合同双方物、账两清，款项付清为止。担保期至租金付清为止。被告徐军以担保人身份在合同上签字。合同签订后，被告沙朋自2017年10月21日至2017年12月13日多次从原告处租用钢管、顶丝等配件。但并未返还过租赁物。案件审理过程中，原告认可被告沙朋于2018年3月2日支付4000元，2018年3月31日支付3000元，2018年5月2日支付300元，2018年5月9日支付500元，2018年6月15日支付1000元，2018年7月3日支付1000元，共计支付租金9800元。经计算，根据原告提供的15张发货单，至2019年5月31日，租金共计326889.50元，扣除被告沙朋已经支付9800元，尚欠租金317089.50元。至2019年5月31日，被告尚欠钢管47139米、扣件34930只、顶丝3780套、套管接头1120个。本院认为，原告与二被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。关于原告要求解除合同的诉请。本院认为，合同约定按月结算租金，被告沙朋一直未及时支付租金、返还租赁物，迟延履行主要债务，属于违约，原告有权解除合同。原告虽然没有向被告沙朋发送书面解除通知，但是本院向被告沙朋邮寄送达传票、诉状副本的行为，视为向被告沙朋送达了解除合同的通知，被告沙朋于2019年5月20日收悉，则合同于2019年5月20日解除。关于原告要求被告支付租金及返还租赁物的诉请。根据原告的发货单据，其租金计算至2019年5月31日，由于合同于2019年5月20日解除，合同解除之后的租金实际上为损失，但该损失标准可以按照租金的标准主张，经计算至2019年5月31日租金及损失共计317089.50元，原告要求被告沙朋支付31.7万元，未超出实际应付金额，故关于原告的该项诉请，本院予以支持。被告沙朋承租的所有租赁物均未返还，根据合同约定，被告应予以返还，故关于原告要求被告沙朋返还租赁物的诉请，符合法律规定，本院亦予以支持。若被告无法返还，则应当按照合同约定的单价予以赔偿被告徐军以担保人的身份在合同上签字，且未超出担保期限，故关于原告要求被告徐军对沙朋的债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。徐军在承担责任后有权向被告沙朋追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告鼓楼区耀华钢结构加工厂与被告沙朋、徐军签订的租赁合同于2019年5月20日解除。二、本判决生效之日起十日内，被告沙朋一次性支付原告鼓楼区耀华钢结构加工厂租金（含损失）31.7万元。三、本判决生效之日起十日内，被告沙朋一次性返还原告鼓楼区耀华钢结构加工厂钢管47139米、扣件34930只、顶丝3780套、套管接头1120个，不能返还的部分应当按照双方合同约定的单价予以赔偿（钢管每米12元，扣件每只5元，顶丝每套10元，套管接头每个8元）。四、被告徐军对上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担责任后向被告沙朋追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14737元，由被告沙朋、徐军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费。审 判 长  张艳玲审 判 员  张 邈人民陪审员  范玉壮二〇一九年十一月八日书 记 员  王琳娜本案援引法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。