江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0111民初9284号 原告：南京浩逸置业顾问有限公司马鞍山分公司，住所地在安徽省马鞍山市雨山区朱然路**-4087。 负责人：吕晶，该公司总经理。 委托诉讼代理人：姚时其，江苏三宝律师事务所律师。 被告：南京宝乾网络科技有限公司，住所，住所地在南京市浦口区石桥工业园区石桥石盛路**，实际经营地在南京市浦口区江浦街道总部大厦****div> 法定代表人：傅铭，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：邢绪旭，1989年3月12日，男，汉族，住南京市雨花台区，系该公司员工。 原告南京浩逸置业顾问有限公司马鞍山分公司（以下简称浩逸置业马鞍山分公司）诉被告南京宝乾网络科技有限公司居间合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浩逸置业马鞍山分公司的委托诉讼代理人姚时其，被告南京宝乾网络科技有限公司的委托诉讼代理人邢绪旭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告浩逸置业马鞍山分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还68700元；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告是从事房产中介、房地产营销策划的中介机构。2017年12月，原告与南京房大咖网络科技有限公司共同代理马鞍山市亿丰投资发展有限公司（以下简称亿丰公司）销售该公司亿丰环球商业中心奥特莱斯的商铺。2017年12月18日，案外人刘志萍经被告提供中介服务，通过原告向亿丰公司购买了该商铺，并签订了商品房销售合同。在该商品房买卖过程中，案外人为了获得优惠，共向原告支付了会员增值服务费8万元。原告与被告曾口头约定其介绍的客户，每成交一套商铺可以提取介绍费用6万元，并给付苹果X256G手机一部，价值8700元。因案外人成功与亿丰公司签订商品房预售合同，故原告于2017年12月29日将居间费用6万元通过南京房大咖网络科技有限公司总经理吴超支付至被告公司财务王大菊的账户，苹果X256G手机一部给付被告。后因亿丰公司经营不善，其销售的环球商业中心奥特莱斯项目未能办理相关产权，导致投资者纷纷退房。案外人刘志萍于2018年8月28日与亿丰公司达成退款协议，并于2019年2月向法院起诉要求原告退还所收费用8万元，法院判决支持了刘志萍的诉讼请求，现该判决已生效，原告已履行了判决义务，退还了所收费用。原告认为，原告所收取的8万元费用其中的6万元及手机一部支付给了被告，故被告所收取的费用也应该退还原告。现诉至法院，请求判如所请。 被告南京宝乾网络科技有限公司辩称，我司是在2017年作为亿丰公司商铺销售代理方，原告委托我司销售商铺，我司委托了第三方刘明帮助销售；收到原告支付的案涉商铺的款项6万元，但我司已将其中的5万元佣金支付给了刘明，这个事情需要三方都到场才能解决，原告起诉的手机一部我司没有收到。 经审理查明，原告浩逸置业马鞍山分公司系南京浩逸置业顾问有限公司的分公司（以下简称南京浩逸置业公司），南京浩逸置业公司的法定代表人与浩逸置业马鞍山分公司的负责任人均为吕晶，浩逸置业马鞍山分公司营业执照所载明的经营范围为：房产中介；房地产营销策划；经济信息咨询。被告南京宝乾网络科技有限公司原名南京宝乾投资顾问有限公司，后于2018年5月2日公司名称变更为南京宝乾网络科技有限公司。2017年12月29日，原告南京浩逸置业公司（合同甲方）与南京宝乾投资顾问（合同乙方）就“亿丰.中王奥特莱斯”项目的商铺销售问题签订了“分销服务合同”及“补充协议”各一份，约定：南京浩逸置业公司同意南京宝乾投资顾问有限公司作为该项目的渠道服务商，通过自身合法的销售渠道及资源，积极负责向客户推广该项目，以确保物业的销售。合同期限为：自签署生效后-2018年12月31日止。佣金标准：合作期内，乙方导入客户且在合作期内成交，甲方应按每套5万元佣金支付乙方。佣金结算：每套成交房源乙方于签订购房合同后的48小时内汇款至乙方指定的账户；如发生客户退房的情况，乙方在收到甲方书面证明后5个工作日内将该套商铺的佣金退还甲方。补充协议约定：按合同约定销售额外给予5000元每套的奖励；结算方式：所有佣金由甲方指定的电商公司南京房大咖网络科技有限公司代为支付。 另查明，2017年12月8日，案外人刘志萍经被告提供中介服务，向亿丰公司购买了“亿丰环球商业中心”5225号商铺，并签订了商铺认购书，合同价款为122540元+80000元。2017年12月27日，亿丰公司向刘志萍出具购房款122540元的收据；同日南京房大咖网络科技有限公司向刘志萍出具收到服务费8万元的收据。2017年12月29日，原、被告双方在“分销服务合同”约定的佣金结算账户收入12万元。后因案涉商铺无法办理产权过户手续，刘志萍与亿丰公司解除了购房合同，并于2018年8月28日与亿丰公司达成退款协议；2018年8月28日，原告向刘志萍出具“团购费退款说明”，载明：刘志萍女士亿丰商业中心退房手续办理完整，公司承诺将在规定的三个月内及时将团购费8万元退至刘志萍账户，双方意见达成一致。2019年2月因原告未按时向刘志萍退款，刘志萍向马鞍山市雨山区人民法院起诉要求原告退还所收费用8万元，该院于2019年6月17日出具（2019）皖0504民初1018号民事判决书，判决：浩逸置业马鞍山分公司返还刘志萍团购费8万元；南京浩逸置业公司对上述债务承担补充清偿责任。现该判决已生效。 庭审中，原告陈述：因案外人成功与亿丰公司签订商品房预售合同，故原告于2017年12月29日将“亿丰环球商业中心”5225号商铺居间费用6万元通过南京房大咖网络科技有限公司总经理吴超支付至被告公司财务王大菊的账户，苹果X256G手机一部给付被告。被告认可收到“亿丰环球商业中心”5225号商铺居间费用6万元，但未收到苹果X256G手机。 上述事实有双方签定的合同、补充协议，马鞍山市雨山区人民法院（2019）皖0504民初1018号民事判决书，转账交易明细、佣金结算表及原、被告的庭审陈述等证据在卷予以证实。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护；对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告之间的合同关系成立且合法有效，双方均应严格按合同约定履行。现被告在收取佣金后，发生了客户退房的事项，根据双方合同的约定，被告应将佣金退还原告。故原告要求被告退还6万元佣金的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告要求被告退还苹果X256G手机款8600元的诉请，因其未提交充分证据证明，被告亦未予以认可，本院不予支持。对于被告要求追加案外人刘明为本案当事人的辩解意见，因刘明非案涉合同的相对人，与本案非同一法律关系，被告可另案解决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第四百二十四条规定，判决如下： 一、被告南京宝乾网络科技有限公司于本判决书生效之日起七日内将“亿丰环球商业中心”5225号商铺佣金6万元退还原告南京浩逸置业顾问有限公司马鞍山分公司。 二、驳回原告南京浩逸置业顾问有限公司马鞍山分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取759元，由原告南京浩逸置业顾问有限公司马鞍山分公司负担59元，被告南京宝乾网络科技有限公司负担700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，并向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行。账号：43×××18。 审判员  徐小虎 二〇一九年十一月二十日 书记员  黄海燕