宁夏回族自治区灵武市人民法院     民事判决书     （2018）宁0181民初3462号     原告：中国银行股份有限公司灵武支行，住所地宁夏灵武市。     负责人：李小溪，该支行行长。     委托诉讼代理人：李莉，宁夏灵州律师事务所律师。     委托诉讼代理人：马静，宁夏灵州律师事务所律师。     被告：张玉成，男，1971年11月21日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。     被告：陶玉月，女，1970年8月3日出生，汉族，住址同上。     被告：灵武市玉成玻璃有限公司，住所地灵武市。     法定代表人：陶玉月，该公司经理。     原告中国银行股份有限公司灵武支行诉被告张玉成、陶玉月、灵武市玉成玻璃有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司灵武支行委托诉讼代理人李莉、马静、被告张玉成到庭参加了诉讼。被告陶玉月、灵武市玉成玻璃有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。     原告中国银行股份有限公司灵武支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张玉成、陶玉月立即归还原告借款本金1135694.26元，利息、罚息23024.23元（利息、罚息暂计算至2018年6月28日），本息合计1158718.49元；并按照合同约定承担2018年6月29日以后至借款本息还清之日的利息、罚息；2、判令原告对被告张玉成、灵武市玉成玻璃有限公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所的款项在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告张玉成与被告陶玉月系夫妻关系，2016年3月30日，原告与被告张玉成签订一份《个人贷款合同》，贷款金额180万元，贷款期限12个月。同日原告与被告张玉成、灵武市玉成玻璃有限公司分别签订《个人贷款抵押合同》，约定张玉成名下位于灵武市嘉源路东侧龙辰华庭4号商业楼2号营业房抵押，抵押物共有人陶玉月同意抵押，并签字按印。被告灵武市玉成玻璃有限公司也自愿将灵武市玉成玻璃有限公司办公楼抵押给原告，并办理了他项权证。抵押担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用。原告按照合同约定向被告张玉成发放了贷款，被告未按约定还本付息。为此，原告诉至本院。     被告张玉成辩称，原告陈述的都属实，利息我一直都在清偿。我在原告处抵押的资产评估500万元左右，我贷款280万元，现下剩110万元左右未偿还。     被告陶玉月、灵武市玉成玻璃有限公司未作答辩。     另查明，灵武市玉成玻璃有限公司2007年3月1日成立，法定代表人系张玉成，2017年上半年通过工商注册将法定代表人变更为陶玉月。     本院经审理认定事实如下：被告张玉成与被告陶玉月系夫妻关系，2016年3月30日，原告与被告张玉成签订一份《个人贷款合同》，贷款金额180万元，贷款期限12个月。同日原告与被告张玉成、陶玉月、灵武市玉成玻璃有限公司分别签订《个人贷款抵押合同》，约定张玉成名下位于灵武市嘉源路东侧龙辰华庭4号商业楼2号营业房抵押，抵押物共有人陶玉月同意抵押，并签字按印。被告灵武市玉成玻璃有限公司也自愿将灵武市玉成玻璃有限公司办公楼抵押给原告，并办理了他项权证。抵押担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用。原告按照合同约定向被告张玉成发放了贷款，被告未按约定还本付息。原告当庭向本院提交证据《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》、借款借据及贷款放款回单、结婚证复印件、他项权证、不动产登记证明、贷款还款明细。经审查，原告证据能够证实其主张的事实。本院对原告证据予以确认并收集在卷作证。     本院认为，原、被告之间签订的《《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》是原、被告的真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效合同。原告已向被告张玉成发放借款180万元，被告理应按照合同约定偿还借款本息。被告陶玉月与被告张玉成系夫妻关系，其在《个人贷款抵押合同》中作为抵押物共有人签字同意抵押的事实，证实其对本笔借款是知晓且同意的，本笔借款应系被告张玉成与被告陶玉月的夫妻共同债务。被告张玉成、陶玉月、灵武市玉成玻璃有限公司自愿以其所有的房屋提供抵押担保的行为，不违反《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的规定。应承担相应的法律责任。     综上所述，原告要求被告张玉成、陶玉月共同向原告偿还借款本金1135694.26元，利息23024.23元的诉请，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持；原告要求对被告张玉成、灵武市玉成玻璃有限公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得款项在上述第一项债权范围内享有优先受偿权的诉请，符合《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的相关法律规定，本院予以支持。被告陶玉月、灵武市玉成玻璃有限公司未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：     一、被告张玉成、陶玉月于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司灵武支行偿还借款本金1135694.26元，支付利息23024.23元（此利息自欠息之日起计算至2018年6月28日），本息合计1158718.49元；并以借款本金1135694.26元为基数，按合同约定的利率标准，计算并支付自2018年6月29日起至本判决确定的给付之日止的利息；     三、原告中国银行股份有限公司灵武支行对被告张玉成、灵武市玉成玻璃有限公司提供的抵押物（位于灵武市嘉源路东侧龙辰华庭4号商业楼2号营业房及灵武市玉成玻璃有限公司办公楼）折价或者拍卖、变卖的款项在上述借款本息范围内享有优先受偿权。     如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。     案件受理费7614元（已减半收取），由被告张玉成、陶玉月、灵武市玉成玻璃有限公司共同负担。     如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。     审判员 唐彩红         二〇一八年九月十日     书记员 张月月     本案适用的法律条文：     《中华人民共和国合同法》     第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。     第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。     第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。     第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。     《中华人民共和国物权法》     第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。     第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。     第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物；     第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。     《中华人民共和国担保法》     第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。     抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     《中华人民共和国民事诉讼法》     第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。     第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。     前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。     《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》     第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。     按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。