广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初16546号原告深圳农村商业银行沙井支行，住所地深圳市宝安区沙井街道万安路**，统一社会信用代码91440300785257382B。负责人姚超强，该银行行长。委托代理人袁吉玉，广东晟典律师事务所律师。委托代理人刘婵媚，广东晟典律师事务所律师。被告深圳市新明装饰有限公司，住所地深圳市宝安区新安街道**新湖路华美居装饰材料城**716，统一社会信用代码91440300094409391J。法定代表人叶志均。被告叶志均，男，汉族，1982年6月2日生，户籍住址广东省紫金县，被告黄燕红，女，汉族，1986年7月29日生，户籍住址广东省紫金县，被告郑见松，男，汉族，1982年6月20日生，户籍住址广东省紫金县，原告深圳农村商业银行沙井支行诉被告深圳市新明装饰有限公司、叶志均、黄燕红、郑见松金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人袁吉玉、刘婵媚到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请：1、判令被告深圳市新明装饰有限公司偿还贷款本金、利息、罚息及复利共计4,015,705.87元（暂计至2019年5月14日贷款本金为3,934,000元，利息79,831.4元、罚息957.42元、复利917.05元，此后计至实际清偿之日止）；2、判令原告有权就折价、拍卖、变卖抵押物【被告叶志均名下位于深圳市××××大道东南侧深业新岸线15栋A座17A的房产，房产证号：粤（2018）深圳市不动产权第00615**】所得价款优先受偿；3、判令被告叶志均、黄燕红、郑见松对被告深圳市新明装饰有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、由被告承担本案诉讼费用。四被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本案相关情况2018年10月30日，原告与被告深圳市新明装饰有限公司、叶志均、黄燕红、郑见松签订《授信合同》。合同约定：原告向被告深圳市新明装饰有限公司提供4,000,000元的授信额度，授信期间为36个月，即自2018年11月8日起至2021年11月7日止；上述授信额度项下建立两个子额度，其中，不可循环贷款子额度40万元，用于流动资金周转，利率浮动百分比不低于136%，期限3年，货款按月付息，从发放起按月按发放金额的1%定额还本，余额到期结清；不可循环贷款子额度360万元，用于归还借款，利率浮动百分比不低于136%，期限3年，贷款按月付息，货款按月付息，从发放起按月按发放金额的0.5%定额还本，余额到期结清。2、如授信申请人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%。对授信申请人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。3、若授信申请人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款。4、被告叶志均以其名下位于深圳市××××大道东南侧深业新岸线15栋A座17A房产【房房产证号为粤（2018）深圳市不动产权第00615**为上述贷款提供最高额抵押担保，上述房产抵押担保于2018年11月7日办理抵押登记手续，抵押编号为DY-05D18039451，权利证明编号为粤（2018）深圳市不动产证明第0258932号。5、被告叶志均、黄燕红、郑见松作为保证人在《授信合同》上签字，承诺对被告深圳市新明装饰有限公司的上述债务承担连带清偿责任。协议签订后，原告于2018年11月8日向被告深圳市新明装饰有限公司发放两笔贷款共计4,000,000元，借款借据记载的贷款初始利率为年利率6.46%，贷款期限为2018年11月8日至2021年11月7日。2019年1月起，被告深圳市新明装饰有限公司开始拖欠贷款，截至2019年5月14日，被告深圳市新明装饰有限公司尚欠原告贷款本金3,934,000元，利息79,831.4元、罚息957.42元、复利917.05元，本息合计4,015,705.87元。判决结果本案系金融借款合同纠纷。原告与四被告签订的《授信合同》系各方当事人真实意思表示，符合国家法律法规规定，为有效合同。原告已依约发放贷款，现被告深圳市新明装饰有限公司未如期还款，原告有权要求其提前清偿全部贷款及利息。故原告诉求被告深圳市新明装饰有限公司偿还贷款本金3,934,000元，利息79,831.4元、罚息957.42元、复利917.05元本息合计4,015,705.87元（利息、罚息、复利暂计至2019年5月14日，此后利息、罚息、复利按合同约定及人民银行之规定计至实际清偿之日止），有事实和法律依据，本院予以支持。被告叶志均以其名下房产为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效。原告诉求就抵押财产【叶志均名下位于深圳市××××大道东南侧深业新岸线15栋A座17A的房产，不动产权证书号为粤（2018）深圳市不动产权第0061574号】折价、拍卖、变卖后的所得价款优先受偿，符合法律规定，本院依法予以支持。被告叶志均、黄燕红、郑见松作为保证人，应对被告深圳市新明装饰有限公司的债务承担连带清偿责任，被告叶志均、黄燕红、郑见松承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告深圳市新明装饰有限公司追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告深圳市新明装饰有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳农村商业银行沙井支行贷款本金3,934,000元，利息79,831.4元、罚息957.42元、复利917.05元，本息合计4,015,705.87元（利息、罚息、复利暂计至2019年5月14日，此后利息、罚息、复利按合同约定及人民银行之规定计至实际清偿之日止）；二、若被告深圳市新明装饰有限公司不按期履行上述债务，原告深圳农村商业银行沙井支行有权就折价、拍卖、变卖抵押物【叶志均名下位于深圳市宝安区新安街道新安大道东南侧深业新岸线15栋A座17A的房产，不动产权证书号为粤（2018）深圳市不动产权第0061574号】所得价款优先受偿；三、被告叶志均、黄燕红、郑见松对被告深圳市新明装饰有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告叶志均、黄燕红、郑见松承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告深圳市新明装饰有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币19,463元、保全费5,000元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 阎    芸人民陪审员 段  朝  伟人民陪审员 梁  丽  芬二〇一九年十一月十一日书 记 员 叶莉晶(兼)书 记 员 刘  佳  鹏附相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。