云南省陆良县人民法院民 事 判 决 书(2019)云0322民初4419号原告：高云海，男，汉族，1971年5月27日生，云南省陆良县人，高中文化，住陆良县。被告：云南坤尚房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91530100563159840A。法定代表人：张洪，该公司总经理，未出庭。公司登记地址：云南省昆明市经济技术开发区信息产业基地春漫大道80号云南海归创业园2幢3楼03043号。主要营业地：陆良县沿河路水岸康庭。委托诉讼代理人：程建云，男，汉族，1965年1月11日生，云南省陆良县人，大专文化，住陆良县，系云南坤尚房地产开发有限公司员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：高宏剑，男，汉族，1966年7月29日生，云南省陆良县人，大专文化，住陆良县，系云南坤尚房地产开发有限公司董事长，特别授权代理。原告高云海与被告云南坤尚房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷（立案案由为民间借贷纠纷）一案，本院于2019年11月13日立案后，于2019年11月19日依法适用简易程序由审判员高云生独任审判，公开开庭审理了本案。原告高云海、被告云南坤尚房地产开发有限公司的委托诉讼代理人程建云、高宏剑到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告高云海向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告支付原告借款利息360万元，已支付130万元，下欠230万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年4月21日原、被告签订《项目投资协议》，约定：由原告投资1000万元和被告公司一起开发昭通金沙湾房地产项目。原告陆续将投资款750万元打入被告公司，并由被告公司实际控制人高宏剑出具收条给原告。后因在项目管理过程中双方发生分歧，原告退出合作开发项目。后被告在项目商品房预售后将借款本金偿还原告。支付了部分利息给原告，还下欠原告利息230万元。原告认为，原、被告之间的借贷关系不违反法律规定，是合法的借贷关系，应受法律保护。请求法院判决支持如前诉请。被告云南坤尚房地产开发有限公司辩称，一、原告所主张的利息，没有法律依据。原告与被告于2011年4月21日签署了项目投资协议，后因项目出现停滞和困难，原告遂要求退出，被告与原告于2013年4月15日签署了《协议》，约定《项目投资协议》解除，原告对项目的实际出资视为出借款，由被告负责偿还。在《协议》中，各方未约定归还时间，未约定如果计息的起算时间，更未约定借款利息。根据《最高人民法院关于审理民间借货案件适用法律若干问题的规定》第二十五条的规定：借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持”。原被告之间并未约定利息，且在《协议》签署前，被告已经向原告归还了210万元，协议签署的第三天，被告又一次向原告归还了200万元，在《协议》签署后半年内，即2013年10月11日被告己经全部归还完毕，双方不再有债权债务关系。原告主张无依据，不应得到法律支持。二、原告的主张与事实不符。原告起诉书中说被告是在项目预售后将本金归还了原告，然后又支付原告部分利息，而根据前述第一条，被告已经于2013年10月11日归还了原告所有的本金，被告与原告之间从未约定过利息标准，被告也从未支付过原告任何利息。原告主张说除了被告支付的部分利息外，被告还要支付230万元利息与事实不符。在2016年12月27日，原告注明自己是借款人，还标注借款要一个星期归还被告。因此，该证据进一步证明，在2013年10月11日后，被告不再欠原告款项，原告所述不是事实。三、被告在2016年以后给原告的款项属于对原告的暂借款，并非利息。2016年，时隔被告还清原告借款4年之久，原告找到被告说资金紧张，需要被告看在原告原来在项目支持过的情分上，也要求被告借款给原告。故2016年12月27日被告委托第三方云南启盛建筑工程有限公司转款给原告人民币30万元整，又于2018年5月29日转款人民币100万元，合计向原告出借款项130万元，也同样未约定还款期限与利息。现在由于原告不诚信的行为，被出要求原告返还前述130万元暂借款，综上，请人民法院依法维护被告合法权益，驳回原告诉请。原告高云海围绕其主张向法庭提交以下证据：1、原告身份证复印件一份，证实原告诉讼主体资格；2、由三方鉴定的项目投资协议一份，证明原、被告双方签订协议，约定由原告投资1000万元和被告公司一起开发昭通金沙湾房地产项目。3、收条4份，证明原告分批次将投资款750万元打入被告公司，被告公司高宏剑出具收条给原告持有。经质证，被告对上述证据1-3，“三性”均无异议。本院认证，经审查原告提交的上述证据1-3，符合证据的“三性”，本院予以采信。被告云南坤尚房地产开发有限公司向法庭举证：第一组，公司营业执照副本、法定代表人身份证明书、法人身份证复印件各一份，证实公司信息及诉讼主体资格。第二组，1、2013年4月15日原告签订的解除项目投资协议一份；2、我公司委托启盛建筑公司付款借给原告30万元暂借款的付款委托书一份和收据一张；3、我公司付给原告100万元暂借款的收据一张；1证明原告已经与被告解除了投资协议；2-3项证明我公司付给原告暂借款合计130万元。经质证，原告认为，被告提交的上述证据，对证据的“三性”予以认可。本院认证，被告提交的上述证据，符合证据的“三性”，本院予以采信。根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院确认以下法律事实：2011年4月21日原、被告及案外人谢建存签订《项目投资协议》，该协议约定：由原告投资1000万元、案外人谢建存投资1000万元、被告投资4000万元一起开发昭通金沙湾房地产项目。原告于2011年4月7日至同年5月25日，分四次将投资款750万元交给被告开办的云南坤尚房地产开发有限公司，并由该公司董事长高宏剑出具收条交给原告持有。后因原被告双方发生分歧，2013年4月15日、原告及案外人谢建存与被告书面“协议”退出该合作开发项目。后被告在项目商品房预售后，截止2013年10月11日被告将借款本金750万元偿还给了原告。另查明，2016年12月27日被告委托第三方云南启盛建筑工程有限公司转款30万元整给原告，于2018年5月29日被告让自己开办的公司转款人民币100万元给原告的妻子何文秀，此两笔款项原告庭审中予以确认。原告认为，原、被告之间形成借贷关系要求被告支付利息，原告遂向本院起诉，请求本院支持诉请。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”虽然原被告没有按《项目投资协议》完全履行约定，但是被告公司董事长高宏剑当庭认可占用了原告资金750万元两年的时间，应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，理应支付原告资金占用期间的利息。本案非民借借贷法律关系，从原被告签订的《项目投资协议》内容看，本案的基础性质应为合资、合作开发房地产合同纠纷。既然被告占用了原告该资金两年的时间，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。故本院支持按照年利率6%、由被告支付资金占用期间两年的利息（750万元X6%X2年=90万元）给原告的主张。被告提出请求驳回原告的诉请，本院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项之规定，判决如下：由被告云南坤尚房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内支付原告高云海资金占用期间的利息900000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25200元，减半收取12600元，由原告高云海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年期限内向本院申请执行。审判员  高云生二〇一九年十一月二十五日书记员  彭良艳