广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0981民初1847号 原告：北流市农村信用合作联社，住所北流市二环西路**。统一社会信用代码:91450981200533610F。 法定代表人：陆本宏，该社理事长。 委托诉讼代理人：龙钢锋、江升明，该社职工。 被告：李科岳，男，1995年6月1日出生，汉族，住，住北流市/div> 原告北流市农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告李科岳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月21日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人江升明到庭参加诉讼。被告李科岳经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告李科岳向归还原告借款本金200万元及利息（暂计至2018年11月7日止，利息246647.57元；此后应继续按合同计算至本息还清之日止）；2、原告对被告李科岳位于南宁市兴宁区金源·橘子郡二组团F区F-205号商铺【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】进行拍卖、变卖、处置并享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告共同承担。 事实和理由：2016年3月24日，被告李科岳因购进一批电器，缺少资金200万元，特以被告李科岳位于南宁市兴宁区金源·橘子郡二组团F区F-205号商铺【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】（以下简称205号商铺）作抵押向原告申请借款200万元。被告接受申请进行调查后，认为符合借款条件，同意借款。2016年5月6日，原告安排北流市农村信用合作联社民乐信用社（以下简称民乐信用社）向被告李科岳发放贷款200万元，借款期限为叁年（2016年5月6日至2019年5月5日），年利率为7.125%，合同约定按月结息，如不按时付清全部借款本息的，视为违约，可以提前收回贷款。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。原告按合同约定向被告李科岳发放了贷款200万元，履行了贷款义务，被告却没有按合同约定到期归还本息。截至2018年11月7日止，被告尚欠原告借款本金200万元，利息246647.57元。原告多次上门催收未果。该借款以205号商铺作抵押，被告李科岳无法归还借款本息时，原告对该抵押房产享有优先受偿权。 被告李科岳未向本院提出答辩意见，也未提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告信用联社向本院提交了证据：1、营业执照及金融许可证、法定代表人身份证；2、身份证、户口簿；3、《个人借款合同》、4、《抵押担保合同》；5、《抵押物清单》、《房屋所有权证》；6、《房屋他项权证书》；7、《借款借据》、《支付委托书》、转账回执；8结欠本息单、贷款还款明细登记簿。 经过庭审举证、质证，本院认证如下： 被告李科岳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的上述证据，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定，作为认定与本案具有关联的法律事实的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2016年4月28日，以原告信用社为贷款人与被告李科岳为借款人签订了合同编号为536502160345607的《个人借款合同》一式四份（以下简称《个人借款合同》）主要写明：1、借款用途为购买五金交电。2、贷款金额200万元。3、贷款期限自2016年5月6日起至2019年5月5日止。4、固定利率，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币基准利率上上浮50﹪，执行年利率7.125﹪，合同期内不随中国人民银行人民币基准利率的调整而相应调整。5、借款人按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。6、借款采取受托支付方式进行支付，借款人授权贷款人将贷款资金划入在贷款人处开立的以下账户，户名：顾国强，账号：62×××42，开户行：民乐信用社，金额200万元。7、担保方式为抵押担保。8、借款人未按双方约定期限归还的借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。9、本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2016年4月28日，以被告李科岳作为抵押人与原告信用联社为抵押权人签署了合同编号为536504160475721《抵押担保合同》一式肆份（以下简称《抵押担保合同》），主要写明：1、本合同担保的主合同为《个人借款合同》。2、本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为200万元。3、债务人履行债务期限为3年，自2016年5月6日起至2019年5月5日止。4、抵押人自愿以本合同项下的编号为536504160475721抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，具体详见抵押物清单（抵押物清单记载：抵押物名称为商铺；所有权人李科岳；抵押物为205号商铺；权属证明名称为房屋所有权证；权属证明证号：邕房权证字第××号；评估价值236.67万元）此后，被告李科岳与原告信用联社前往南宁市房产管理所部门，办理了抵押登记［《房屋他项权证书》证号为：邕房他证字第××号；房屋所有权人为李科岳；房屋他项权利人为信用联社；房屋所有权证号为：邕房权证字第××号］。 2016年5月6日，原告通过其辖下的民乐信用社将借款400万元转入被告李科岳个人账户，《借款借据》写明：执行年利率7.125%；贷款起始日为2016年5月6日，到期日期为2019年5月5日。同日，被告李科岳签署支付委托书并在银行电汇凭证签名，由民乐信用社将转入李科岳账户的200万元从李科岳账户转至上述顾国强。 上述借款到期后。被告仅累计支付原告借款利息128707.1元，尚欠借款本金200万元及相应利息未归还。 另查明，原告信用联社是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构，民乐信用社为其非法人分支机构。 本院认为，原告信用联社与被告李科岳签订的《个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款合同关系依法成立、有效，依法予以保护。原告信用联社按约已通过其分支机构民乐信用社向李科岳发放了借款，被告李科岳没有按约定归还借款本息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告信用联社主张李科岳归还借款本金200万元及相应利息（按合同约定利率及逾期利率进行计算）的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，本院依法予以支持。 本案中，被告李科岳签署《抵押担保合同》，同意将205号商铺作为本案借款抵押，已在有关房产管理部门办理了抵押登记手续（《房屋他项权证书》证号为：邕房他证字第××号），根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条规定，本案抵押合同依法成立、有效，原告主张对被告李科岳用于本案借款的抵押物（205号商铺）享有优先受偿权的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李科岳归还原告北流市农村信用合作联社借款本金200万元； 二、被告李科岳支付原告北流市农村信用合作联社利息（利息的计算办法：以200万元为基数，从2016年5月6日起至2019年5月5日止，按年利率7.125%计；从2019年5月6日起至清偿之日止，按在中国人民银行公布的银行同期贷款基准利率上上浮50%的基础上加收50%计；已付利息128707.1元予以扣减）； 三、被告李科岳不履行上述判决第一、二项债务时，原告北流市农村信用合作联社有权以被告李科岳位于南宁市兴宁区金源·橘子郡二组团F区F-205号商铺［《房屋他项权证书》证号为：邕房他证字第××号；《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费24774元（原告已预交12387元），由被告李科岳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费24774元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  杨 东 人民陪审员  李玉玲 人民陪审员  蓝永东 二〇一九年十一月七日 法官 助理  邓水金 书 记 员  罗 镇