福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初2619号 原告：王某1，女，汉族，1948年5月30日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：王某2，曾用名王元俤，男，汉族，1951年4月1日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告王某1与被告王某2遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年5月10日立案受理,依法适用普通程序于2019年7月3日公开开庭进行了审理。原告王某1到庭参加诉讼，被告王某2经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案经审批延长审限两个月，现已审理终结。 王某1向本院提出诉讼请求：1.判决坐落于福州市晋安区杂物间（房屋所有权证号：榕房Ｓ字第××号，以下简称讼争房）归其单独继承所有。2.本案诉讼费用由王某2承担。事实和理由：双方系同胞姐弟关系，均系被继承人王修铭（己于2016年9月3日因病死亡）与原配偶肖兰珠（1998年11月9日离婚）所生一双子女，被继承人王修铭离婚后未再婚。被继承人王修铭的父亲己于1927年因病过世，王修铭的母亲己于1989年因病过世。被继承人王修铭生前与原配偶肖兰珠因夫妻感情不和等原因，经各方调解，召集家庭成员及亲属达成一份有关家庭房屋纠纷协议书，协议对双方共同财产如何进行分割及生老病死由谁抚养，各自名下的财产今后归谁继承所有，均作出约定；协议第2条约定由其负责被继承人王修铭的生老病死，以及到时缴纳房屋拆迁安置补偿款等，被继承人王修铭过世后，房屋产权归其继承所有，王某2不得有异议。其、王某2、配偶及其他亲属均在上述协议书上签字确认。1998年11月9日，王修铭与肖兰珠到福州市鼓楼区民政局办妥离婚手续，存在鼓楼区民政局档案的离婚财产协议书系其父写的，其父母均在上面盖手印，见证人系三位堂兄弟。离婚协议约定，1952年，王修铭从祖父继承的两座住房，其中一套鼓楼区王庄巷XX号（建筑面积49.5平方米）给其母肖兰珠，其父分得鼓楼区王庄巷XX号（建筑面积为48.6平方米）。离婚财产协议书中再次明确了各自的财产分割，以及遵守之前达成的有关家庭房屋纠纷协议书约定。其父王修铭依据离婚财产协议书分得王庄巷XX号房屋，被拆迁安置后取得的讼争房，属其父个人产权，与其母无关，其母从未在讼争房住过。其父王修铭在生前于2016年春节再次通过遗嘱的方式，将讼争房赠予给其所有。2016年9月3日其父因病过世后，其找到王某2希望能够协助办理产权继承变更过户手续，但王某2不肯积极配合办理，厘清房屋产权归属。根据《民法总则》第一百三十四条、《继承法》第十六条的规定，其依法提出诉讼，望法院予以支持。 王某2未作答辩。 王某1围绕着诉讼请求依法提交了证据，王某2未按传票规定的时间到庭参加诉讼，既未作答辩，亦未提交证据，应当视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，本院对王某1提供的证据依法进行审查并予以确认，可以作为本案定案证据，证明本案事实并在卷佐证。经审理本院认定事实如下：王修铭与肖兰珠夫妻共生育一女一男：女儿王某1，儿子王某2。王修铭的父亲、母亲均先于王修铭死亡。1994年1月，肖兰珠、王修铭签订一份有关家庭房屋纠纷协议书约定，一、总协议：89年8月及92年8月经水部街道司法办前后调解2次，93年5月又经洪山镇水部村村长调解一次，现又经亲属大力调解已达成协议如下：夫妻感情确已破裂且已积怨成仇，从1979年至今分居已达15年之久，双方都是坚决要求办妥离婚手续，双方各分得一单元房屋的产权，随后各自全权处理自己所取得产权，对方不得干扰阻碍，永断瓜葛，平息多年纠纷，不得再有异议，藉以可靠保证各自安度晚年。为了避免拆迁无人投资，生老病死无人负责，双方协议子女二人分工负责，各负责抚养和专责投资一方，各独享一方继承权，各放弃对另一方的继承权。1.妻方肖兰珠自选确定由子王某2专责承担其生、老、病、死的全部扶养义务并独立投资妻方所需拆迁安置房差价、增房费和装修费等费用，拆迁前后房产权都属妻方所有，妻方住用一辈子后，所有房屋财产权全“去来”（错别字，字意应当为归）王某2单独继承，女王某1不得异议。2.夫方王修铭自选确定由女王某1专责承担其生、老、病、死的全部扶养义务并独立投资父方所需离婚房屋补偿费、拆迁安置房差价、增房费和“装修费”等费用，拆迁前后房屋产权都属父（错别字，实际应为夫）方所有，父（错别字，实际应为夫）方住用一辈子后，所属房屋财产全“去来”（错别字，字意应当为归）女王某1单独继承，子王某2不得有异议。二、房屋分割：妻方自愿分得座落王庄巷XX号一单元住房产权。夫方自愿出资1.7万元在办妥离婚证同时当场一次交清此款作为妻方的离婚房屋补偿费（包括办理房屋契约费用在内）,妻方应当场立收据交给夫方为凭。因此，夫方分得坐落王庄巷XX号及其左前方附属小厨房作为一单元房屋的产权。本协议签章后立即生效，双方均不得反悔，均不得有异议。此外，王庄巷X号的产权全“去来”（错别字，字意应当为归）妻方所有，而57年被改造的大庙路X号产权全“去来”（错别字，字意应当为归）夫方所有”；夫方独立承担办妥家属房屋纠纷协议书、补办结婚证、离婚证、迁户口共计四项证件和手续的全部费用，作为给妻方另一房屋补偿费等。该协议由王修铭、肖兰珠、王某2、吴某1（系王某2配偶）、王某1、林某1（系王某1配偶）及亲属在见人：王某3、王某4、王某5共同签名、盖指印确认。1995年6月1日，王修铭分得王庄巷19号房屋被福州市拆迁办公室依法拆迁，经拆迁产权调换安置房为讼争房。1995年11月3日，讼争房办理了房屋所有权登记，房屋所有权证号为榕房Ｓ字第××号，所有权人登记为王修铭，私有建筑面积70.92平方米，共有建筑面积6.95平方米，其中，XX单元建筑面积为66.2平方米，底层X＃杂物间建筑面积为4.72平方米。1998年11月9日，王修铭、肖兰珠在福州市鼓楼区民政局办理离婚登记。双方签订的离婚财产协议书约定，1.婚生子王某2、女儿王某1均已成家立业。2.财产分割：（1）4区24段47地号（即王庄巷X号）及王庄巷X号这两单元房屋产权全归肖兰珠所有。（2）4区24段39地号及其左前方小厨房（即王庄巷X号）及大庙路X区X段XX地号这两单元房屋产权全归王修铭所有。3.其他协议：肖兰珠主动要求更改拨给拆前面积11平方米作价1.7万元代替原来约定王修铭出资1.7万元离婚房屋补偿费（现已由市拆迁办负责照拨完妥；领到离婚证后肖兰珠交出2000元给王修铭，签收后同时，王修铭交出王庄巷X号房产证等给肖兰珠签收；其他按94年1月全家成员及亲属在见共9人盖手印生效的有关家庭房屋纠纷协议书规定实施。2016年春节，王修铭立下一份遗嘱，内容为“本人王修铭，系福州人，身份证号码为：3501021926××××××××，家住福州市晋安区，今年90岁由于年事已高且患有多种疾病，生活不能自理，多年来幸得我女儿王某1悉心照料，关怀备至。2015年因患病住院，出院后我女儿把我接到她的家中，更是呵护有加，毫无怨言，才得有我今日。现在我要立下遗嘱，把位于晋安区，面积六十几平方米及杂物间一间，赠与给我女儿王某1，了却我的一桩心愿，望其弟不要与其相争，其的为人仁义孝道，尽了做女儿应尽的赡养义务，我愿意把我手下的房产赠予给我女儿，望姐弟相携共同处理好我的百年之事。这套房子是单独赠与女儿王某1，身份证为：3501021948××××××××，与其配偶及其子女无关”。该遗嘱经立遗嘱人王修铭签名及见证人林某、赵某共同签名。2016年9月2日，王修铭死亡。因王某2拒绝协助王某1办理讼争房权属变更登记手续，王某1为此诉至本院。 综上所述，本院认为，讼争房系王修铭个人财产，其作为不动产的权利人，依法有权处分自己的财产。王修铭生前于2016年春节立下自书遗嘱，将讼争房指定由王某1继承，并经无利害关系人林某、赵某签名见证，遗嘱内容符合其离婚前签订的有关家庭房屋纠纷协议书及离婚财产协议书约定，该遗嘱系其真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，应认定为合法有效。2016年9月2日，被继承人王修铭死亡，讼争房属于被继承人王修铭的遗产；继承开始后，王某1有权要求按照遗嘱继承方式继承被继承人王修铭的遗产即讼争房。王某1提出的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。王某2经本院传票传唤无正当理由绝不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十六条第一款、第十七条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 位于福州市晋安区杂物间（房屋所有权证号：榕房Ｓ字第××号，所有权人为王修铭）由王某1继承，归王某1所有。 案件受理费15012元，由王某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  阮文斌 人民陪审员  严日成 人民陪审员  黄燕玲 二〇一九年十一月十二日 法官助理林颖 书记员黄磊磊 附页： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。