重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民初438号原告：重庆渝康资产经营管理有限公司，住所地重庆市江北区聚贤街25号2幢25层，统一社会信用代码91500000MA5U6J4B3Q。法定代表人：李波，董事长。委托诉讼代理人：李丽，国浩律师（重庆）事务所律师。被告：重庆恒泰线缆(集团)有限公司，住所地重庆市璧山区丁家街道恒泰路2号，统一社会信用代码91500227733972122M。法定代表人：陈志田。被告：陈志田，男，1966年6月8日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：郑春萍，女，1968年9月1日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：陈海豹，男，1979年12月7日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：彭琼丹，女，1983年1月12日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告重庆渝康资产经营管理有限公司与被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司、陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹借款合同纠纷一案，本院于2018年8月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本院审理中，重庆渝康资产经营管理有限公司向本院提出申请称：重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行将其享有的对被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司、陈志田、郑祥萍、陈海豹、彭琼丹的债权全部转让给了重庆渝康资产经营管理有限公司，因此重庆渝康资产经营管理有限公司申请替代重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行作为本案原告承担诉讼。本院经审查认为，重庆渝康资产经营管理有限公司的申请符合法律规定，依法准许重庆渝康资产经营管理有限公司替代重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行作为本案原告参加诉讼，重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行退出诉讼。原告重庆渝康资产经营管理有限公司的委托诉讼代理人李丽到庭参加诉讼。被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司、陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆渝康资产经营管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司立即归还贷款本金20700000元，利息及复利770905元，本息合计21470905元（利息及复利计算至2018年7月21日），以后利息按年利率8.80875%计算，复利以应该支付利息而未支付利息为周期产生的利息为基数按年利率8.80875%计算直至本息还清为止；2.判决陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹对以上借款本金和利息承担连带担保责任；3.判决位于璧山区丁家街道恒泰路2号，房产证号为：212房地证2009字第××号、212房地证2009字第××号、212房地证2009字第××号、212房地证2012字第××号的抵押物享有优先受偿权；4.判决在诉讼、执行中产生的费用由被告承担。事实和理由:2017年4月20日，被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司与重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行（以下简称农商行璧山支行）签订《最高额合同》，授权金额3232万元，同日，被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司与农商行璧山支行签订《最高额抵押合同》，被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司将其持有的212房地证2009字第××号、212房地证2009字第××号、212房地证2009字第××号、212房地证2009字第××号工业用房为《最高额合同》项下所有《流动资金贷款合同》贷款提供抵押担保。被告陈志田、陈海豹、彭琼丹、郑春萍也在同日与农商行璧山支行签订《最高额保证合同》为被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司的借款行为承担连带责任。被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司与2017年7月11日、2017年9月19日、2017年10月17日、2017年10月30日分四次与农商行璧山支行签订《流动资金贷款合同》，共计借款2070万元，并对借款期限、利息及复利等作出约定。借款后，农商行璧山支行工作人员在进行贷后检查时发现重庆恒泰线缆（集团）有限公司已未经营，故于2018年2月22日发出《贷款提前到期通知书》。2018年12月18日，农商行璧山支行与原告重庆渝康资产经营管理有限公司签订《不良资产批量转让协议》将上述债权转让给原告，并于2019年1月18日在《重庆商报》公告。截至原告起诉之日，由于被告并未按照合同约定履行合同义务，为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司、陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹均未到庭，亦未作答辩。原告重庆渝康资产经营管理有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月20日，重庆恒泰线缆（集团）有限公司（乙方）与农商行璧山支行（甲方）签订编号为璧山支行2017年高第2101012017100069号《最高额合同》，合同约定有效期内即2017年4月20日至2020年4月18日，乙方可向甲方申请办理具体业务，具体业务包括但不限于贷款……经甲方审查同意办理后，甲乙双方签订具体业务合同。甲乙双方办理具体业务而形成的一系列债权的最高限额，即最高债权额为人民币3232万元，包括主债权本金、利益（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的一切费用。本合同项下办理具体业务而形成的债权的担保方式为最高额担保，担保合同为《最高额抵押合同》（编号为璧山支行2017年高抵字第2101012017300069号）和《最高额保证合同》（编号为璧山支行2017年高保字第2101012017300069号）。2017年4月20日，农商行璧山支行为债权人（甲方）与作为保证人（乙方）陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹签订《最高额保证合同》（编号为璧山支行2017年高保字第2101012017300069号），合同约定，乙方同意为甲方与债权人在2017年4月19日到2020年4月19日内连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额保证担保。最高额保证担保的最高债权额包括主债权本金人民币2800万元、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的一切费用。在本合同约定的期间和额度内，甲方发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。本合同保证方式为连带保证责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。债务人和乙方违反具体业务合同或本合同项下义务，甲方有权宣布本合同所担保债务全部提前到期，乙方须按本合同约定履行连带保证责任。本合同所担保的贷款若同时提供了抵押、质押担保或保证担保的，债务人未按约定期限还款或发生违约情形时，债权人可以选择行使抵押权、质押权或要求保证人承担保证责任等条款。农商行璧山支行在债权人签章处加盖印章，被告陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹在保证人处签名捺印。2017年4月20日，农商行璧山支行为债权人（甲方）与重庆恒泰线缆（集团）有限公司作为抵押人（乙方）签订《最高额抵押合同》（编号为璧山支行2017年高保字第2101012017300069号），合同约定，乙方同意以本合同中《抵押物清单》所列之抵押物为甲方与债权人在2017年4月20日到2020年4月20日内连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额抵押担保。最高额抵押担保的最高债权额包括主债权本金人民币3232万元、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的一切费用。乙方同意以其拥有的工业厂房（详见抵押物清单）作为抵押物。抵押物清单为本合同的组成部分。本合同所担保的贷款若同时提供了抵押、质押担保或保证担保的，债务人未按约定期限还款或发生违约情形时债权人可以选择行使抵押权、质押权或要求保证人承担保证责任。本合同签订后乙方必须办妥抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利凭证交由甲方保管。债务人违反本合同以及具体业务合同约定义务或者乙方违反本合同约定义务的，甲方有权宣布本债权确定期间提前届满。乙方须按本合同约定履行连带保证责任等条款。农商行璧山支行在抵押权人签章处加盖印章，被告恒泰公司在抵押人签章处加盖印章。2017年4月21日，重庆市璧山区国土资源和房屋管理局出具了渝（2017）璧山区不动产证明第000366226号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为土地房屋最高额抵押权（地房）；权利人（申请人）为重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行；义务人为重庆恒泰线缆（集团）有限公司；坐落为璧山县丁家街道恒泰路2号等处；抵押物详见清单。最高额债权额：3232万元。最高额债权确定期间：2017-4-20至2020-4-18。抵押物清单载明抵押人为重庆恒泰线缆（集团）有限公司，坐落璧山县丁家镇新城区、璧山县丁家街道恒泰路2号，房地产权证212房地证2009字第××号、16××86号、16××87号和房地产权证212房地证2012字第××号。2017年7月11日，农商行璧山支行（甲方）作为贷款人，被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司（乙方）作为借款人签订《流动资金贷款合同》（合同编号璧山支行2017年公流贷字第21010102017100141号），该合同约定：贷款金额为300万元，期限为12个月，自2017年7月11日起至2018年7月10日止，贷款利率为固定利率，执行年利率为5.8725%，在贷款期限内该利率保持不变。2017年9月19日，农商行璧山支行（甲方）作为贷款人，被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司（乙方）作为借款人签订《流动资金贷款合同》（合同编号璧山支行2017年公流贷字第21010102017100182号），该合同约定：贷款金额为673万元，期限为12个月，自2017年9月19日起至2018年9月18日止，贷款利率为固定利率，执行年利率为5.8725%，在贷款期限内该利率保持不变。2017年10月30日，农商行璧山支行（甲方）作为贷款人，被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司（乙方）作为借款人签订了《流动资金贷款合同》（合同编号璧山支行2017年公流贷字第21010102017100219号），该合同约定：贷款金额为718万元，期限为12个月，自2017年10月30日起至2018年10月29日止，贷款利率为固定利率，执行年利率为5.8725%，在贷款期限内该利率保持不变。2017年10月17日，农商行璧山支行（甲方）作为贷款人，被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司（乙方）作为借款人签订《流动资金贷款合同》（合同编号璧山支行2017年公流贷字第21010102017100196号），该合同约定：贷款金额为379万元，期限为12个月，自2017年10月17日起至2018年10月16日止，贷款利率为固定利率，执行年利率为5.8725%，在贷款期限内该利率保持不变。上述四份《流动资金贷款合同》均约定，合同项下贷款采取担保贷款方式，担保合同另行签订。乙方按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还的。结息日为每月的20日。具有下列情形之一，即乙方提供虚假材料或隐瞒重要经营财务事实；乙方出现重大兼并、收购、重组等情况，可能影响信贷资金安全的；乙方主营业务盈利能力明显下降等，甲方可与乙方协商补充贷款发放和支付条件，有权自行决定停止本合同项下贷款的发放和支付，有权提前收回本合同项下已发放的部分或全部贷款本息，或依法采取其他风险控制措施。对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。本合同为合同编号璧山支行2017年高保字第2101012017300069号《最高额保证合同》和编号为璧山支行2017年高保字第2101012017300069号《最高额抵押合同》项下具体业务合同等条款。2017年7月13日，农商行璧山支行向重庆恒泰线缆(集团)有限公司发放了合同编号璧山支行2017年公流贷字第21010102017100141号贷款300万元，执行年利率为5.8725%，到期日2018年7月10日。2017年9月20日，农商行璧山支行向重庆恒泰线缆(集团)有限公司发放了合同编号璧山支行2017年公流贷字第21010102017100182号贷款673万元，执行年利率为5.8725%，到期日2018年9月18日。2017年10月18日，农商行璧山支行向恒泰公司发放了合同编号璧山支行2017年公流贷字第21010102017100196号贷款379万元，执行年利率为5.8725%，到期日2018年10月16日。2017年11月1日，农商行璧山支行向恒泰公司发放了合同编号璧山支行2017年公流贷字第21010102017100219号贷款718万元，执行年利率为5.8725%，到期日2018年10月29日。在合同履行过程中，农商行璧山支行在进行贷后检查中发现重庆恒泰线缆(集团)有限公司已关门停产，无人经营，遂于2018年2月22日向该公司发出了《贷款提前到期通知书》，要求重庆恒泰线缆(集团)有限公司在2个工作日内补充抵押物或归还借款本息，否则将提前收回所有贷款本息，视为借款合同到期。2018年4月11日，农商行璧山支行通过邮政快递方式向重庆恒泰线缆(集团)有限公司发出《逾期贷款催收通知书》，向陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹发出《逾期贷款担保责任通知书》，但各方均未履行还款义务。截止2018年7月21日，被告重庆恒泰线缆(集团)有限公司尚欠本金20700000元，利息及复利770905元。2018年12月18日，重庆农村商业银行股份有限公司（甲方）与重庆渝康资产经营管理有限公司（乙方）签订《不良资产批量转让协议》（合同编号：CQRCB201803号），合同第1.2条约定：甲方在附件一《标的债权清单》内所列的贷款合同项下及相关担保合同项下，对借款人和担保人享有的未获清偿的债权及其从权利。本案债权为《标的债权清单》第12项下债权。2018年12月13日、2018年12月27日，原告重庆渝康资产经营管理有限公司按《不良资产批量转让协议》约定向重庆农村商业银行股份有限公司完成全部付款。2019年1月18日，重庆农村商业银行股份有限公司与重庆渝康资产经营管理有限公司在《重庆商报》上将本次转让信息公告。以上事实，有《最高额合同》《流动资金贷款合同》《最高额抵押合同》、抵押物清单及房产证复印件、《最高额保证合同》《借款借据》《对公客户账户明细》逾期贷款催收通知书》《逾期贷款担保责任通知书》《不良资产批量转让协议》《重庆商报》、网上银行付款单邮政EMS回执等证据以及当事人的陈述予以证明，并在卷作证。本院认为，重庆农村商业银行股份有限公司与被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司、陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹签订的涉案《最高额合同》《流动资金贷款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，以及重庆农村商业银行股份有限公司与原告重庆渝康资产经营管理有限公司签订的《不良资产批量转让协议》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同享有各自权利、履行各自义务。原告重庆渝康资产经营管理有限公司作为案涉债权受让人，有权要求被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司、陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹履行合同义务。本院综合案件审理情况，针对原告重庆渝康资产经营管理有限公司的各项诉讼请求，评析如下：一、关于重庆渝康资产经营管理有限公司主张的借款本金、利息以及复利的认定本案中，重庆农村商业银行股份有限公司按照《最高额合同》《流动资金贷款合同》的约定，向被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司发放案涉贷款4笔，共计20700000元。在合同履行过程中，重庆恒泰线缆（集团）有限公司已关门停产，无人经营，重庆农村商业银行股份有限公司依约向该公司发出了《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，符合双方约定。截止2018年7月21日，被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司尚欠借款本金20700000元，利息及复利770905元。根据《流动资金贷款合同》约定借款年利率为5.8725%；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。故逾期利息及复利应按照年利率5.8725%基础上浮50%即8.80875%计算。故对于原告重庆渝康资产经营管理有限公司要求被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司偿还贷款本金20700000元，利息及复利770905元，本息合计21470905元（利息及复利计算至2018年7月21日）的诉讼请求予以支持。对于2018年7月21日以后的利息及复利：利息以本金20700000元为基数，按年利率8.80875%计算，至本息付清时止；复利以所欠利息为基数，按年利率8.80875%计算，至付清时止。二、关于被告陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹是否应当对被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司涉案债务承担连带清偿责任的问题被告陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹与重庆农村商业银行股份有限公司签订了《最高额保证合同》，约定为重庆恒泰线缆（集团）有限公司的案涉债务提供承担连带责任保证，系当事人真实意思表示，合法有效。并且，该合同还约定，在涉案贷款同时提供了抵押、质押担保或保证担保的情形下，债权人可以选择行使抵押权、质押权或要求保证人承担保证责任。因此，陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹应当对涉案债务在合同约定的最高额保证担保范围内对借款本息承担连带保证责任。三、关于重庆渝康资产经营管理有限公司主张就被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司提供的抵押物房产（房产证号为：212房地证2009字第××号、212房地证2009字第××号、212房地证2009字第××号、212房地证2012字第××号,详见附件抵押房产清单）享有优先受偿权的诉讼请求被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司作为抵押人与重庆农村商业银行股份有限公司签订了《最高额抵押合同》，以其所有的房产为案涉债权提供抵押担保，该合同合法有效，且已经办理了不动产抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，重庆农村商业银行股份有限公司享有的抵押权已经设立，在被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司不履行到期债务的情形下，原告重庆渝康资产经营管理有限公司依法享有优先受偿权，故对此项诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆渝康资产经营管理有限公司归还借款本金20700000元，以及支付截止2018年7月21日的利息及复利共计770905元。二、被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆渝康资产经营管理有限公司支付2018年7月21日以后产生的利息及复利：利息以本金20700000元为基数，按年利率8.80875%计算，至本息付清时止；复利以所欠利息为基数，按年利率8.80875%计算，至付清时止。三、被告陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹对被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司的第一项、第二项债务在合同约定的最高额2800万元保证担保范围内承担连带保证责任。四、原告重庆渝康资产经营管理有限公司就上述第一项、第二项债务承担对被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司提供的抵押物房产（房产证号为：212房地证2009字第××号、212房地证2009字第××号、212房地证2009字第××号、212房地证2012字第××号）享有抵押权，并就抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费149154元，由被告重庆恒泰线缆（集团）有限公司、陈志田、郑春萍、陈海豹、彭琼丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市高级人民法院。审 判 长  罗太平审 判 员  赵 青人民陪审员  岳学柏二〇一九年十一月五日法官 助理  潘国伟书 记 员  王 娜