安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3481号 上诉人（原审原告）：李国芳，女，1964年9月30日出生，汉族，住安徽省阜南县。 上诉人（原审原告）：刘仓库，男，1986年6月27日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被上诉人（原审被告）：杜磊，男，1985年7月2日出生，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：薛标，安徽金睿律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘永道，男，1963年3月12日出生，汉族，住安徽省阜南县。 原审第三人：万立志，男，1977年9月8日出生，汉族，住安徽省阜南县。 上诉人李国芳、刘仓库因与被上诉人杜磊、刘永道及原审第三人万立志执行异议之诉一案，不服安徽省阜南县人民法院（2019）皖1225民初1256号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 李国芳、刘仓库上诉请求：1、撤销一审判决，改判撤销一审法院的执行行为，并解除对登记在刘永道名下房产（不动产权证号××号）北边三间两层部分房产的查封；2、一、二审诉讼费用由杜磊、刘永道负担。事实与理由：1、一审认定案件事实及适用法律错误。在李国芳与刘永道离婚时，因刘永道严重过错行为，涉案房产依法裁定全部属于李国芳所有，离婚协议与裁定书相互印证，并有一审法院的确认。杜磊的债权确认时间在李国芳的裁判文书后，与李国芳无关，杜磊无权执行李国芳的房产。且一审认定涉案房产由李国芳与刘永道共建无事实依据，涉案房产的申请建设、实际投资、管理、控制等均与刘永道无关；2、涉案房屋实际属于李国芳、刘仓库、王傲所有。涉案房产作为刘仓库与王傲结婚的婚房，由刘仓库在原房产基础上加盖了第三层及后院、后院房屋及装修，整体已属于刘仓库所有，一审法院执行涉案房产两层的行为无事实依据且侵犯了刘仓库、王傲的权利；3、涉案房产登记信息不能作为证据使用，不能说明是刘永道的个人财产。刘永道在办理房产登记时李国芳、刘仓库、王傲不知情、未参与，且登记信息仅显示二层房屋，与实际上的三层及后院、二层厨房及装修等不符，登记明显错误。刘永道并非依法办理，而是通过房产局人员韩刚私下花钱购买，并未现场调查核实，系韩刚受贿后违法办理，不具有法律效力；4、一审程序错误。王傲为涉案房产的实际所有人之一，一审未依职权追加王傲为当事人不当，且执行异议案件的立案费应为80元，一审超额多收诉讼费系属错误。 杜磊辩称，1、一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。不动产物权的设立经依法登记生效，涉案房产登记在刘永道名下，系其个人财产，执行该房屋符合法律规定。 刘永道未提交答辩意见。 万立志述称，万立志于2014年从李国芳、刘仓库处购买涉案房产，有房屋买卖协议书、银行转账凭证、房屋续建手续、房产价值评估书、村委会证明，其万立志已在涉案房屋居住多年并续建，该事实杜磊知晓。 李国芳、刘仓库向一审法院起诉请求：1、撤销一审法院的执行行为，房子所有权人是刘仓库，原房子价值20万元。请解除刘永道名下房产（不动产权证××号）北边三间两层部分房产的查封；2、诉讼费用由杜磊、刘永道负担。 一审法院查明事实：杜磊与刘永道、李国芳民间借贷纠纷一案，一审法院于2017年12月21日作出（2017)皖1225民初5285号民事判决书，判令刘永道、李国芳于判决生效之日起十日内偿还借杜磊款人民币660000元及利息，利息从2017年10月17日起计算至履行完毕之日止，利息按6%计算。双方不服上诉，安徽省阜阳市中级人民法院于2018年3月22日作出(2018)皖12民终526号民事判决书，判令撤销一审法院（2017）皖1225民初5285号民事判决书；刘永道于判决生效之日起十日内偿还借杜磊款人民币660000元及利息（利息从2015年1月1日起计算至履行完毕之日止，按年利率6%计算）；驳回杜磊的其他诉讼请求。 2016年10月16日，杜磊申请财产保全，一审法院于2017年11月2日作出（2017）皖1225民初5285号民事裁定书，裁定查封刘永道所有的位于阜南县西侧房产（不动产权证书号：12100011）的楼房。查封时间至2019年11月2日止。 上述判决生效后，杜磊于2018年4月24日向一审法院申请执行，在执行过程中，李国芳、刘仓库及万立志对一审法院查封的房产提出书面异议，一审法院于2019年1月4日作出（2018）皖1225执异6号执行裁定书，裁定驳回刘仓库、李国芳的异议请求；撤销一审法院对万立志购买登记在被执行人刘永道名下房产（不动产权证××号）南边两间两层部分房产的查封。 李国芳、刘仓库诉称，刘永道和李国芳在2005年建设五间两层楼房，同年其子刘仓库结婚时居住在该房内，北侧的两间二层房刘仓库结婚时李国芳、刘永道许诺给刘仓库和刘仓库妻子。 刘永道于2012年3月1日为位于阜南县西侧房屋（五间两层）的楼房办理“产权证12××11号”《房地产权证书》，该证记载产权人为刘永道，建筑面积421.23平方米。 李国芳、刘永道与万立志于2014年9月4日签订土地房屋买卖协议，将上述房产南边二间两层及后院以950000元价格出售给万立志，万立志按照购房协议付清全部房款并搬进居住。后，万立志要求刘永道协助办理房产证，刘永道申请阜南永信房地产评估咨询公司对万立志购买的房产进行评估，由于其他原因未办妥。 李国芳于2015年7月7日起诉与刘永道离婚，经一审法院调解，于2015年9月14日作出（2015）南民一初字第02425号民事调解书，内容为：刘永道与李国芳自愿离婚；双方共同财产：位于阜南县归李国芳使用；小型轿车两辆（车号分别为皖Ｋ×××××、皖Ｋ×××××）归刘永道所有。 一审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，案外人对裁定不服，与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼的规定，案外人只要提起诉讼，案外人异议之诉裁定即不发生效力。故李国芳、刘仓库请求撤销阜南县人民法院（2018）皖1225执异6号《执行裁定书》的请求，不予支持。 李国芳、刘仓库要求解除对刘永道名下的（不动产权证书号：12××11号）北边三间两层房产的查封，不予支持，因为刘永道于2012年3月1日为位于阜南县西侧房屋（五间两层）的楼房办理产权证号12××11号《房地产权证书》，一审法院认定刘永道对该楼房拥有所有权。李国芳、刘仓库虽诉称李国芳与刘永道在2005年建设五间两层楼房，同年刘仓库结婚时居住在该房内，李国芳与刘永道许诺房产赠予给刘仓库，但依据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条，赠予的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，由于刘仓库与刘永道没有办理房屋赠予登记及房屋产权过户登记手续，刘永道现在仍然是房屋所有权人，人民法院有权选择执行其所有财产的任何部分，以满足债权人的诉请，李国芳、刘仓库不能以房产已赠予给刘仓库对抗人民法院依法对刘永道的房产的执行。综上，李国芳、刘仓库的诉请无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第三百零七条、第三百一十二条的规定，判决：驳回李国芳、刘仓库的诉讼请求。案件受理费4300元，由李国芳、刘仓库负担。 二审中，双方当事人对本案争议的事实均未提出新的证据予以证明。当事人对于其他证据的举证、质证与一审相同。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。李国芳、刘仓库虽主张涉案房产于刘仓库结婚时赠予刘仓库、王傲夫妻，但未办理过户登记，故该赠予不发生物权变动的法律效力，一审认定李国芳、刘仓库不能以涉案房产已赠予刘仓库对抗人民法院的执行正确。一审法院于2015年9月14日作出的（2015）南民一初字第02425号民事调解书，仅载明李国芳对涉案房屋享有使用权，并未认定李国芳系涉案房屋的所有权人，李国芳亦未将涉案房产过户至其名下。综上，刘永道仍为涉案房屋产权证书载明的房屋所有权人，李国芳虽称上述房屋产权证书系刘永道通过不法手段获得，但未提交证据予以证明。根据《中华人民共和国物权法》第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，故一审认定刘永道对涉案房产享有所有权，李国芳、刘仓库的权利主张不能对抗法院执行并无不妥，李国芳、刘仓库称其二人及王傲为涉案房屋实际所有人，一审认定事实错误，且未追加王傲为当事人系程序错误的上诉理由无事实与法律依据，本院不予采信。另，根据《安徽省高级人民法院关于审理执行异议之诉案件若干问题的纪要》第二十三条，执行异议之诉，按照财产案件收费，故李国芳、刘仓库称执行异议案件的立案费统一应为80元，一审超额多收诉讼费系属错误的上诉理由不能成立，本院亦不予采信。 综上，李国芳、刘仓库的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4300元，由李国芳、刘仓库负担。 本判决为终审判决。 审判长  许汝佺 审判员  杨开多 审判员  李婉璐 二〇一九年十一月十二日 法官助理刘梦李 书记员徐玉洁 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。