辽宁省锦州市凌河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0703民初2016号原告：锦州银行股份有限公司市委南支行，住所地锦州市凌河区解放路五段**。负责人：时军，行长。委托诉讼代理人：卢亮、杜鹃，该行职员。被告：何志伟，男，1972年10月17日出生，汉族，住锦州市凌河区，现羁押于锦州市义县公安局看守所。被告：王丹，女，1971年4月6日出生，汉族，住锦州市凌河区。被告：锦州道路交通救援维修有限公司，住所地锦州市古塔区重观路**。法定代表人：何琪。被告：何琪，男，1996年7月12日出生，汉族，锦州道路交通救援维修有限公司法定代表人，住锦州市太和区，现羁押于锦州市公安局看守所。原告锦州银行股份有限公司市委南支行与被告何志伟、王丹、锦州道路交通救援维修有限公司、何琪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行股份有限公司市委南支行的委托诉讼代理人卢亮、杜鹃，被告何志伟、被告王丹、被告锦州道路交通救援维修有限公司的法定代表人及被告何琪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告锦州银行股份有限公司市委南支行向本院提出诉讼请求：1、请求宣布锦银【锦州市委南支】行【2018】年个借字第【011】号个人借款本合同项下借款立即到期，判令被告何志伟、被告王丹偿还所欠我行本金63.5万元，利息18699.01元，本息合计653699.01元（利息计算至2019年9月25日，以后发生利息按借款合同约定随本金实际清偿之日止）；2、请求判令我行对被告提供抵押的不动产在最高额抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权；3、请求判令被告锦州道路交通救援维修有限公司、被告何琪对上述债务承担连带保证责任；4、请求判令被告承担本案诉讼费及实现债权的相关费用。事实与理由：被告何志伟于2018年2月11日在我行申请个人借款一笔，金额67.5万元，用于偿还锦银【锦州市委南支】行【2016】年个借字第【011】号合同项下债务，期限至2020年2月10日，约定年利率为8%，担保方式为抵押+保证，抵押物为被告所有的位于锦州市太和区德胜里书香门第第14-19号住宅；保证人分别为何琪及锦州道路交通救援维修有限公司，分别签订了编号为锦银【锦州市委南支】行【2018】年个借字第【011】号个人借款合同、编号为锦银【锦州市委南支】行【2016】年最抵字第【011】号最高额抵押合同、编号为锦银【锦州市委南支】行【2018】年保字第【011】、【011-1】号保证合同。上述合同签订后，我行如约发放了贷款。在合同期间内，被告未能按照合同履行还款给付义务，2019年5月开始拖欠我行贷款本息，经我行多次催要未果。截止到2019年9月25日，被告已累计拖欠我行本金63.5万元，利息18699.01元。根据个人借款合同9.1.1及9.2.3项之规定，请求贵院宣布本个人借款合同项下借款立即到期，判令被告偿还所欠我行贷款本息，并支持我行其他诉讼请求。被告何志伟辩称，对银行主张还款没有异议，我和孩子都在这里面，现在没办法还钱，原告向领导申请看能不能缓缓。被告王丹辩称，家里事我也不管，让我签字我就签字了。锦州道路交通救援维修有限公司及被告何琪辩称，希望银行办理延期还款，期间支付利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、保证合同、最高额的抵押合同、抵押物清单、产权证、他项权利证、结婚证、贷款信息、还款明细，本院对证据进行了质证和审查，对本案的事实及证据，本院认定如下：被告何志伟与王丹系夫妻关系，被告何琪系何志伟与王丹之子。被告锦州道路交通救援维修有限公司的法定代表人为何琪。2018年2月11日，原告与被告何志伟、王丹签订《个人借款合同》，合同约定：二被告为偿还锦银市委南支行（2016）年个借字第（011）号合同项下甲方债务，向原告借款67.5万元，年利率为8%，借款期限为2018年2月11日至2020年2月10日，逾期罚息利率在本合同约定利率基础上上浮50%确定，按月付息，六个月还本金4万元，借款人未按约定偿还借款本息及其他应付款项系违约行为，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。2018年2月11日，锦州道路交通救援维修有限公司作为保证人（甲方）与债权人（乙方）锦州银行股份有限公司市委南支行签订保证合同，约定甲方所担保的主债权为乙方依据其与为乙方与何志伟于2018年2月11日签订的个人借款合同享有的对债务人的债权，乙方根据主合同约定宣布贷款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之日起两年，甲方承担保证责任方式为连带责任保证。2018年2月11日，何琪作为保证人（甲方）与债权人（乙方）锦州银行股份有限公司市委南支行签订保证合同，约定甲方所担保的主债权为乙方依据其与为乙方与何志伟于2018年2月11日签订的个人借款合同享有的对债务人的债权，乙方根据主合同约定宣布贷款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之日起两年，甲方承担保证责任方式为连带责任保证。2016年2月19日，锦州银行股份有限公司市委南支行作为抵押权人（甲方）与抵押人（乙方）何志伟签订最高额抵押合同，约定乙方所担保的主债权为自2016年2月19日至2019年2月18日期间在101万元的最高债权余额内，甲方依据与何志伟签订的借款合同等协议而享有的对债务人的债权。位于太和区德胜里**建筑面积207.39平方米房屋登记在何志伟名下，共有情况为单独所有；2016年2月19日，原被告办理了他项权利证，载明：房屋他项权利人为锦州银行股份有限公司市委南支行，房屋所有权人为何志伟，房屋坐落为太和区德胜里14-19号，他项权利种类为最高额抵押贷款，债权数额为101万元。被告于2018年8月20日还本金4万元，2019年5月开始欠息，截止到2019年9月25日，共欠本金63.5万元，欠利息18699.01元。本院认为，原被告之间的借贷关系清楚、明确，被告应该按约定返还原告借款本金及支付利息。因被告未按约定返还借款及支付利息，按合同约定系违约行为，故对原告主张宣布借款立即到期、被告返还尚欠的本金及利息的请求予以支持；关于原告主张对被告提供的抵押房屋享有优先受偿权的请求，因被告何志伟对抵押的房屋享有完整的物权，且办理了抵押登记，故对原告的该项主张予以支持；被告锦州道路交通救援维修有限公司、何琪为被告何志伟借款提供连带责任保证，故应承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，判决如下：一、被告何志伟、王丹于本判决生效后7日内偿还原告锦州银行股份有限公司市委南支行借款本金63.5万元，利息18699.01元，本息合计653699.01元，并支付2019年9月26日始至借款还清之日止按双方签订的借款合同的约定计算的利息；二、如被告何志伟、王丹未履行本判决第一项的债务，在本判决第一项确定的债务范围内，原告锦州银行股份有限公司市委南支行有权以被告抵押的登记在何志伟名下的位于太和区德胜里14-19号建筑面积207.39平方米房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；三、被告锦州道路交通救援维修有限公司、何琪在本判决第二项物的担保以外的原告债权承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10337元，由被告何志伟、王丹负担，被告锦州道路交通救援维修有限公司、何琪承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长 王 伟人民陪审员 闫 肃人民陪审员 黄 昕二〇一九年十一月二十一日书 记 员 陈玉鑫