四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1681民初1866号 原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，住所地四川省华蓥市迎宾路**。 法定代表人：邹光建，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗兵，四川明致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈朝斌，四川明致律师事务所律师。 被告：甘小艳，女，汉族，生于1970年1月22日，住四川省华蓥市。 被告：宋忠城，男，汉族，生于1967年2月14日，住四川省邻水县。 原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称“华蓥农商银行”）与被告甘小艳、宋忠城金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农商银行的委托诉讼代理人罗兵到庭参加诉讼，原告华蓥农商银行的法定代表人邹光建及其委托诉讼代理人沈朝斌和被告甘小艳、宋忠城经本院传票传唤、通知书通知均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华蓥农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告甘小艳、宋忠城共同向原告偿还借款本金329810元及利息、罚息（按合同约定计算至付清之日止）；2.判令原告对被告甘小艳位于四川省华蓥市双河街道办事处老街4层的房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权{产权证号：广安房权证华蓥字第××号，土地使用权证号：华国用（2006）第0275号，房屋他项权证号：川(2018)华蓥市不动产证明第0003213号，不动产单元号：511681、012097、GB00442、F00010001}；3.本案诉讼费、保全费等由被告承担。庭审中原告将第一项诉讼请求明确为：要求二被告共同偿还原告借款本金329810元及利息、罚息（从2019年3月21日起按合同约定计算利息、罚息至付清之日止，其中扣除已支付的888.65元）。事实和理由：2018年6月25日，被告甘小艳与原告签订了《个人借款合同》，约定被告向原告借款330000元，并对借款期限、贷款利率和罚息计算方式、违约责任等进行了约定。同日，被告甘小艳与原告签订了《抵押合同》，被告甘小艳以其所有的位于四川省华蓥市双河街道办事处老街4层的房产抵押给原告为该贷款本息、实现债权发生的诉讼费等提供担保，并办理了抵押登记。二被告系夫妻关系，共同向原告出具了共同借款和同意抵押的声明，但在合同履行中二被告未按约定归还本金及支付利息，原告为维护自身合法权益，遂向法院提起诉讼。 被告甘小艳、宋忠城未作答辩，亦未提供证据。 原告围绕其诉讼请求依法提交了证据。对于原告提供的双方当事人身份信息、二被告的结婚证复印件、个人借款申请书、借款人夫妻关于同意借款的共同声明、个人借款合同、个人借款支用申请书、借款借据、抵押合同、抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明等证据的真实性，被告甘小艳、宋忠城在诉讼中均未提出异议，本院确认并附卷佐证。 本院经审理认定事实如下：被告甘小艳、宋忠城于2010年10月29日登记结婚。2018年6月25日，被告甘小艳、宋忠城共同向四川华蓥农村商业银行股份有限公司红星路支行（以下简称“华蓥农商银行红星路支行”）出具了《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》、《抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明》，被告宋忠城声明，被告甘小艳向华蓥农商银行红星路支行所借330000元借款属于夫妻共同债务，被告宋忠城愿意承担连带清偿责任，被告甘小艳、宋忠城同意用本人所拥有或依法有权处理的财产为向华蓥农商银行红星路支行所申请的借款提供抵押担保。 2018年6月25日，被告甘小艳与华蓥农商银行红星路支行签订了编号为6777022018002325号的《个人借款合同》和编号为677720180001294号的《抵押合同》。《个人借款合同》约定：华蓥农商银行红星路支行向被告甘小艳提供非循环使用借款额度为330000元的借款，用于经营建材流动资金；借款额度支用有效期自2018年6月25日至2020年6月24日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行；贷款利息自贷款发放之日起计算；按计划还本（2019年6月24日还本金30000元，2020年6月24日还本金300000元）；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；担保方式为抵押。借款人应按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，如借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，有权行使担保权利等。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）均由借款人承担。《抵押合同》约定：为确保被告甘小艳与贷款人签订的编号为6777022018002325号的《个人借款合同》的履行，保障贷款人债权的实现，被告甘小艳愿意为此债务提供抵押担保，担保物为被告甘小艳所有的位于四川省华蓥市双河镇老街的房产{房产证号为：广安房权证华蓥字第××号，土地使用权证号为：华国用（2006）第0275号}；担保范围为借款本金330000元及利息（包括罚息）、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费等）、华蓥农商银行红星路支行为实现债权与担保权利而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等）。2018年6月26日，华蓥农商银行红星路支行与被告甘小艳办理了不动产抵押登记{不动产登记证明号为：川（2018）华蓥市不动产证明第0003213号}。同日，华蓥农商银行红星路支行向被告甘小艳发放了借款330000元。 同时查明,从借款之日起至2019年3月20日止的利息23338.33元被告甘小艳已付清；从2019年3月21日起至今的利息被告甘小艳仅支付了888.65元，其余利息、罚息未按约定向华蓥农商银行红星路支行支付。 2019年6月24日，被告甘小艳向华蓥农商银行红星路支行偿还借款本金190元，下欠借款本金329810元未归还。 本院认为，四川华蓥农村商业银行股份有限公司的分支机构华蓥农商银行红星路支行不具有独立的法人资格，其在合同中享有的权利和承担的义务由原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司享有和承担。原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司作为本案原告的主体资格适格，本院予以确认。被告甘小艳与华蓥农商银行红星路支行签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，产生的债权债务关系受法律保护。 被告甘小艳向原告借款330000元的事实，有借款合同和借款借据佐证，本院予以确认。华蓥农商银行红星路支行按照合同约定履行了发放贷款义务，被告甘小艳亦应按照约定履行偿还借款本金及支付利息的义务。原告要求被告甘小艳偿还下欠借款本金329810元及支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告甘小艳未按约定期限偿还借款本金及利息，已构成违约，原告要求被告甘小艳按合同约定支付罚息的诉讼请求，符合中国人民银行对逾期贷款计收罚息的规定，本院予以支持。 被告甘小艳以其所有的房产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同成立并生效，故原告华蓥农商银行要求对该抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 本案借款发生在被告甘小艳、宋忠城夫妻关系存续期间，被告宋忠城向华蓥农商银行红星路支行出具了《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，声明被告甘小艳所借债务330000元属被告甘小艳、宋忠城的夫妻共同债务，被告宋忠城愿意承担连带清偿责任，故原告华蓥农商银行要求被告甘小艳、宋忠城共同偿还借款本金329810元及相关利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第一款第二项，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第三款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告甘小艳、宋忠城自本判决生效之日起十日内向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司偿还借款本金329810元及利息、罚息（以实际下欠借款本金金额为基数，自2019年3月21日起按合同约定的借款利率计算利息、罚息至实际履行完毕之日止，其中扣除已支付的888.65元）； 二、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司在上述款项范围内，对被告甘小艳所有的位于四川省华蓥市双河镇老街的房产{房产证号为广安房权证华蓥字第××号号，土地使用权证号为：华国用（2006）第0275号，不动产登记证明号为：川（2018）华蓥市不动产证明第0003213号}实现价值范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3245元，由被告甘小艳、宋忠城共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 员 王小东 二〇一九年十一月十五日 法官助理 王 雨 书 记 员 邓佳恋