湖南省江华瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1129民初1843号原告：湖南江华农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91431100559536404R。住所地：湖南省江华县沱江镇翠华路。法定代表人：陈胜群，男，系该公司董事长。委托诉讼代理人：徐绍海，男，1967年9月14日生，瑶族，湖南省江华瑶族自治县人，居民，住湖南省江华瑶族自治县，系该公司风险管理部经理，特别代理。被告：张德军，男，1976年1月4日生，瑶族，湖南省江华瑶族自治县人，居民，住湖南省江华瑶族自治县。被告：莫旎，女，1975年10月1日生，汉族，湖南省江华瑶族自治县人，居民，住湖南省江华瑶族自治县。原告湖南江华农村商业银行股份有限公司（以下简称江华农商行）与被告张德军、莫旎金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江华农商行的委托诉讼代理人徐绍海与被告张德军、莫旎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江华农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告张德军、莫旎共同归还所欠贷款本金70万元及利息；2、原告对拍卖、变卖被告抵押担保财产享有优先受偿权；3、被告张德军、莫旎承担本次诉讼发生的一切费用。事实和理由：2017年6月20日，被告张德军向原告申请贷款70万元，以其位于江华瑶族自治县沱江镇阳华路华园小区18号房屋（江房权证沱江字第01XXXX号）、地产证号江国用（2010）第00XX号作抵押。经原告调查后，2017年6月23日原告与两被告签订了《最高额借款合同》，合同约定原告向张德军发放70万元贷款，借款用途购房，期限1年，月利率7.2‰，还款方式借款到期一次性还清。同日，原告与两被告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告自愿用其自有房产，对在原告处办理的贷款提供担保，抵押物是其名下位于江华瑶族自治县沱江镇阳华路华园小区18号房屋（江房权证沱江字第01XXXX号）、地产证号江国用（2010）第00XX号作抵押。并在江华县房产局办理了抵押登记。抵押担保的范围包括全部贷款本息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。2017年6月28日，两被告与原告签订《湖南江华农村商业银行借款借据》，约定借款用途为购房（借新还旧），借款利率7.2‰，本金70万元，到期日为2018年6月23日，该款项转入张德军在原告处开立的账号为9108233001159206XXXX的存款账户中。现该笔借款到期，经原告多次催收无果，特向法院起诉。被告张德军认可本案事实。被告莫旎辩称：1、本案的借款人为被告张德军，而非被告莫旎，应当由被告张德军承担还款义务；被告莫旎签订的最高额抵押合同只是同意将被告张德军与被告莫旎原夫妻共有的房屋为贷款提供担保；2、贷款打入到被告张德军账户后，被告张德军已经转借给他人，并未用于夫妻及家庭的共同使用，且双方已于2019年3月11日解除婚姻关系，答辩人不应当承担还款义务；3、在被告张德军无力偿还贷款的情况下，答辩人同意按照抵押合同的约定，对抵押房屋进行变卖用于偿还贷款。本院经审理认定事实如下：2017年6月20日，被告张德军向原告江华农商行提出贷款申请，原告江华农商行与被告张德军于2017年6月23日签订合同编号为（189108XXXX）最高额借字［2017］第0000XXXX号《最高额借款合同》，自2017年6月23日起到2018年6月23日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）700000元的人民币贷款，借款人账户为9108233001159206XXXX，采用固定利率，贷款利率按照中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率浮动比98.6208%。借款自实际提款日起按日计息，按季结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收45%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，本合同借款的担保方式为抵押担保。同日，原告江华农商行与被告张德军签订了合同编号为（189108XXXX）最高额抵字[2017]第0000XXXX号《最高额抵押合同》为原告江华农商行与被告张德军签订的合同编号为（189108XXXX）最高额借字［2017］第0000XXXX号《最高额借款合同》提供担保。抵押担保的财产为被告张德军、莫旎共同所有的江华瑶族自治县沱江镇华园小区18号房屋一栋，房产证号为：江华县房权证沱江字第0101XX号，土地证号为：江国用（2010）第00XX号，被告莫旎作为抵押物共有人，在合同编号为（189108XXXX）最高额抵字[2017]第0000XXXX号《最高额抵押合同》上签字确认。原告江华农商行与被告张德军、莫旎于2017年6月26日办理抵押登记，抵押登记证号为湘（2017）江华瑶族自治县不动产证明第000XXXX号。2017年6月28日，原告江华农商行向被告张德军发放贷款700000元。被告张德军从2018年10月1日起未偿还借款本金及利息，原告江华农商行于2018年12月19日向被告张德军下发了《催收逾期贷款本息通知书》，被告张德军于当日进行了签收。2019年2月18日，原告江华农商行向被告张德军、莫旎下发了《催收逾期贷款本息通知书》，被告莫旎于当日进行了签收。另查明：2019年3月11日，湖南省江华瑶族自治县人民法院（2019）湘1129民初63号民事判决书，判决被告张德军与被告莫旎离婚。上述事实，有原告陈述、《贷款申请报告》、《最高额借款合同》、《最高额贷款合同》、《不动产登记证明》、《抵（质）押物品清单》、《湖南江华农村商业银行借款借据》、《催收逾期贷款本息通知书》、（2019）湘1129民初63号民事判决书等证据予以证实，可以认定。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告张德军承认原告在本案中所主张的事实。关于被告莫旎辩称本案中借款人为被告张德军，而非被告莫旎，应由被告张德军承担还款义务，两被告签订的最高额抵押合同只是同意将两被告的共有房屋提供抵押担保的辩护意见，本院认为被告张德军与被告莫旎判决离婚时间为2019年3月11日，而被告张德军向原告江华农商行借款时间为2017年6月23日，该借款发生在婚姻关系存续期间，并且被告莫旎于2017年6月23日在为该笔借款提供抵押担保的《最高额抵押合同》上签字确认，并与被告张德军共同协助原告江华农商行办理抵押担保登记，因此，被告莫旎对于该笔借款是知晓并且予以认可的，该笔借款应为被告张德军与被告莫旎在婚姻关系存续期间所负的共同债务，故对该辩护意见本院不予采纳。关于被告莫旎辩称贷款打入被告张德军账户后，将借款转借给他人，并未用于夫妻及家庭的共同使用，且双方已于2019年3月11日解除婚姻关系，被告莫旎不应承担还款义务的辩护意见，本院认为被告莫旎提交的湖南省江华瑶族自治县人民法院做出（2019）湘1129民初1184号民事调解书与本案并无关联，且被告莫旎未提交其他证据证明被告张德军将该笔借款转借给其他人，故对被告莫旎该辩护意见本院不予采纳。关于原告提出的诉讼请求，因事实清楚，证据确实充分，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告张德军、莫旎于本判决生效之日起五日内偿还原告湖南江华农村商业银行股份有限公司借款本金700000元并支付利息（利息从2018年10月1日起在年利率24%范围内按合同约定支付利息至债务清偿之日止）。二、原告湖南农村商业银行股份有限公司对被告张德军、莫旎所有的江华瑶族自治县XX镇XX小区18号房屋[房产证号为：江华县房权证沱江字第010134号，土地证号：江国用（2010）第00XX号]拍卖、变卖所得价款在担保责任的最高限额范围内享有优先受偿权。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元，减半收取5400元，由被告张德军、莫旎共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审 判 员 周虹二〇一九年十一月七日法官助理 杨柳书 记 员 王全附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。