大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0211民撤4号原告：邵云，女原告：王馨若（曾用名王世杰），女二原告的委托诉讼代理人：康波、刘妍俏，均系辽宁征信律师事务所律师。被告：姜世胜，男委托诉讼代理人：蓝永山，系辽宁伯宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：于歆澈，系辽宁伯宁（自贸区）律师事务所律师。被告：大连北市集团有限公司委托诉讼代理人：张景谊，系辽宁世勋律师事务所律师。原告邵云、王馨若与被告姜世胜、被告大连北市集团有限公司（以下简称北市集团）第三人撤销之诉纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。各方当事人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、撤销（2018）辽0211民初3419号民事判决；2、判令驳回被告姜世胜在该案中的诉讼请求；3、依法确认二原告对于大连市甘井子区房屋享有居住使用的权利。事实与理由：2018年7月18日，贵院对于姜世胜起诉北市集团所有权确认纠纷一案，作出（2018）辽0211民初3419号民事判决书，判决确认位于大连市甘井子区房屋所有权归姜世胜所有，该判决现已生效。案涉房屋的原产权单位为被告北市集团下属的大连康某建筑安装工程公司。1996年1月，大连康某建筑安装工程公司与王某（原告邵云前夫、原告王馨若之父）签订租赁合同（公有住房租赁证号自管房甘租字第××号），二原告据此在该房屋内居住至今。后王某与邵云因离婚纠纷一案，经贵院作出民事调解书，确定原告邵云有权在该房屋中居住至再婚时止。2007年，被告姜世胜持其名下的该房屋的产权证起诉要求二原告腾退该房屋。经辽宁省大连市中级人民法院作出（2008）大民房终字第××号民事判决书，驳回其诉讼请求。此后，二原告向贵院提起行政诉讼，要求撤销姜世胜名下的房屋产权证，该案经多次审理，贵院于2011年10月24日作出（2011）甘审行初字第2号行政判决书。该行政判决书以姜世胜办理房屋产权证时提供的材料存在不真实充分的情况为由撤销了其房屋产权证书。因办理产权的材料存在虚假的问题导致姜世胜无法通过补充材料等合法方式再次向房产部门申办该房屋的产权证书，故其通过提起诉讼的方式企图予以解决。而贵院在审理（2018）辽0211民初3419号民事案件的过程中，明知二原告与该房屋存在利害关系，却不通知二原告当庭参加诉讼，进而作出了民事判决，侵害了二原告的合法权益。依据《民事诉讼法》第五十六条之规定诉至贵院，请依法判决。被告姜世胜辩称，一、原告不是适格当事人，无权提起第三人撤销之诉。理由：1、生效法律文书认定王某（邵云前夫）与所有权确认之诉，无直接关联性。那么，原告更无直接关联性。2、原告并非案涉房屋所有权人；3、原告不具备案涉房屋居住使用权利；4、原告并非确权之诉利害关系人。二、案涉房屋所有权归姜世胜所有，（2018）辽0211民初3419号判决书，法院认定正确，不应撤销该判决。被告北市集团辩称，不同意原告的诉讼请求。原告主体不适格，应驳回原告的起诉。（2018）辽0211民初3419号民事判决是对案涉房屋所有权的确认，原告对案涉房屋所有权不享有任何权利。本案为第三人撤销之诉，原告第二、三项诉请不应在撤销之诉中审理。经审理，本院查明以下事实：1、原告邵云与王某原系夫妻关系，原告王馨若系二人的婚生女。王某原系大连康某建筑安装工程公司（以下简称为康某公司）职工，期间，王福哲承租了康阳公司分配的位于大连市甘井子区房屋（公有住房租赁证号为自管房甘租字第××号）。2002年4月，邵云与王某经本院调解离婚，调解协议确定上述房屋由王某承租，由邵云暂住至再婚时止。后二原告一直在该房屋居住至今。王某与大连佳宇物业管理有限公司签订的公有住房租赁合同期限至2009年6月30日。案涉房屋原所有权人为康某公司，该企业性质为集体所有。2、1998年，被告北市集团对其下属企业康阳公司和大连北市物业管理处进行改制，将两家企业的资产所有权一次性转让给原企业法定代表人姜世胜，北市集团在对康某公司进行审计后与姜世胜于1998年3月8日签订《转让合同》，转让价格共计94万元。《转让合同》签订后，北市集团向上级有关主管部门提交了包括上述《转让合同》、《审计报告》、《企业出售（转让）申请书》在内的申请材料。1999年1月15日，大连市甘井子区经济体制改革委员会根据甘政发[1996]40号文件精神，以甘体改发［1996］6号文件《关于大连康某建筑安装工程公司实施转让的批复》批准康某公司改制。关于康阳公司改制的材料分别存档于大连市工商局、南关岭街道以及甘井子区档案馆，上述三个机关存档材料内容均一致。1999年4月5日，康某公司经工商部门注销登记。3、2003年9月22日，姜世胜向大连市国土资源和房管局申请办理案涉房屋权属变更登记。当日，北市集团向大连市房地产交易市场出具《资产确认报告》，言明案涉房屋在企业改制时，同时转让给姜世胜。姜世胜向大连市国土资源和房管局提交的《转让合同》和资产评估报告与存放于相关部门的上述两份材料的内容有所不同。其中，《转让合同》第三条关于转让企业的建筑面积条款内容比在存放于相关部门的《转让合同》增加了坐落于大连市甘井子区住宅（即案涉房屋）。存放于相关部门的资产评估报告有北市集团审计处于1998年1月19日所做的审计报告和大连海华资产评估事务所1998年12月23日作出的大海资评字（1998）186号资产评估报告书，上述两份资产评估报告所附的资产范围中均不包括案涉房屋。而姜世胜向大连市国土资源和房管局提交的审计报告是北市集团审计处出具的审计报告和大连兴业会计师事务所于1999年4月29日出具的审计报告，大连兴业会计师事务所的审计报告中包含案涉房屋。2003年10月27日，大连市国土资源和房管局为姜世胜颁发了房屋产权证，将案涉房屋由康某公司变更登记至姜世胜名下。之后，二原告到本院起诉大连市国土资源和房管局，要求撤销大连市国土资源和房管局为姜世胜颁发的案涉房屋所有权证，本院于2011年10月24日作出（2011）甘审行初字第2号行政判决书，以因大连市国土资源和房管局在为姜世胜办理房屋权属转移登记时对其提交的材料未进行合理审慎的审查职责，判令：撤销大连市国土资源和房管局为姜世胜办理的大房权证甘私字第××号房屋权属转移登记。该判决已生效。4、2017年，被告姜世胜作为原告到本院起诉被告北市集团，要求确认案涉房屋的所有权归姜世胜所有。本院于2018年7月18日作出（2018）辽0211民初3419号民事判决书，该判决认为，案涉房屋原属康某公司所有，在康某公司企业改制后，由原告姜世胜取得房屋所有权。北市集团作为康某公司的上级主管部门对以上事实均无异议。虽然在姜世胜办理房产证变更登记的过程中，因办证程序问题，其已取得的房产证被生效的行政判决书予以撤销，但办证的程序问题并不影响姜世胜是案涉房屋所有权人的事实，原房产证被依法撤销，也不影响姜世胜作为房屋所有权人的权利。故判令：确认位于大连市甘井子区房屋归姜世胜所有。该判决业已生效。上述事实，有公有住房租赁证、居住证明、户口簿、（2002）甘民初字第202号民事调解书、（2011）甘审行初字第2号行政判决书、甘井子区体改委文件、甘井子区档案馆材料、大连市国土资源和房管局的档案材料、（2018）辽0211民初3419号民事判决书、当事人陈述及庭审笔录等在案为凭，这些材料已经庭审质证和本院的审查，应予认定。本院认为，首先，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，提起第三人撤销之诉的主体限于在被申请案中有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人，在（2018）辽0211民初3419号案件中，双方当事人的诉讼标的系对案涉房屋的所有权确认法律关系，而案涉房屋由于原告邵云与前夫王某协议离婚时双方约定由邵云暂住至再婚时止，因此原告邵云与其女儿王馨若一直在该房居住使用，故二原告对诉讼标的具有独立请求权，二原告有诉讼主体资格，有权提起第三人撤销之诉。第二，在（2018）辽0211民初3419号案件中，二原告没有被列为该案的当事人，导致二原告因不能归责于本人的事由未能参加该案诉讼。第三，依据甘体改发[1996]40号文件《甘井子区城乡国有、集体资产产权交易暂行办法》及国家有关国有、集体资产转让的相关规定，企业改制前必须依法进行严格的资产评估作为交易底价的参考，出让方与受让方签订的转让合同以及相关企业资产评估报告资料应报请相关部门审批批准并在相关部门备案。存档于大连市工商局、南关岭街道以及甘井子区档案馆的有关康某公司的改制材料内容一致，故康某公司的相关改制材料应以上述存档材料内容为准。而姜世胜申请办理变更案涉房屋权属登记所提交的北市集团出具的《资产确认报告》及大连兴业会计师事务所出具的审计报告均晚于甘体改发［1996］6号文件及康某公司在工商行政管理部门的注销登记时间。（2018）辽0211民初3419号判决未充分考虑上述事实及二原告一直在案涉房屋居住的事实和原因，直接确认案涉房屋的所有权归姜世胜所有，损害了二原告的民事权益。现二原告要求撤销该判决，于法有据，本院予以支持。进而二原告要求判令驳回被告姜世胜在所有权确认纠纷一案中的诉讼请求，本院亦予以支持。关于二原告要求确认其对案涉房屋享有居住使用权利的诉讼请求，则不属本案审理范围，本案不予处理。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之规定，判决如下：一、撤销本院（2018）辽0211民初3419号民事判决。二、驳回被告姜世胜在（2018）辽0211民初3419号案件中的诉讼请求。案件受理费8800元（二原告已预付），由被告姜世胜负担，于本判决生效后10日内给付二原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行期限为二年。审 判 长  李增兰人民陪审员  刘精华人民陪审员  张晓青二〇一九年十一月二十六日书 记 员  胡淞岚