宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初2954号原告：李某，宁夏回族自治区平罗县人，群众，盐池巴渝石锅鱼店老板，现住宁夏回族自治区石嘴山市平罗县。委托诉讼代理人：闫某，宁夏回族自治区平罗县人，大专文化，群众，现住宁夏回族自治区石嘴山市平罗县。被告：宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司。法定代表人：王某，宁夏回族自治区盐池县人，高中文化，群众，现住宁夏回族自治区盐池县。委托诉讼代理人：郭某，宁夏回族自治区盐池县人，初中文化，群众，盐池海达顺商贸有限公司法人。被告：张某，甘肃省宁县人，群众，现住宁夏回族自治区贺兰县。原告李某与被告宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司（以下简称久鼎公司）、张某装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用简易程序于2019年5月30日公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人闫某和被告张某、被告久鼎公司的委托诉讼代理人郭某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司赔偿房屋延期交付违约金37750元（自2018年12月1日至2019年4月30日止，根据《示范文本》通用条款规定，装修延期赔偿标准的计算公式为：LD=0.15C/T。LD为每个工作日的违约赔偿金，C为原始合同规定的总金额，T为原始合同规定的项目完工时间来计算）；2.依法判决被告张某支付自2019年5月1日起至实际交房之日止的违约赔偿金（按协议约定1000元/天）；3.要求二被告向原告退还装修款8万元；4.判决二被告承担本案全部诉讼费。原告当庭增加一项诉讼请求：解除原告与被告久鼎公司于2018年8月31日签订的《久鼎装饰装修工程施工合同》。事实和理由：2018年8月31日，原告与第一被告签订了《久鼎装饰装修工程施工合同》，合同约定项目总费用150000元，项目时间2018年8月31日至2018年11月31日，共90天；开工后与项目经理王嘉宏协商总项目款内部包含15800元的室内家电及系统一套不需要安装，所以后期项目总价变更为134000元。原告于2018年8月31日合同签订时分两次共计向第一被告支付119000元，剩余14000元为工程项目尾款。截至2018年12月31日项目并未如期完工。三方口头协商于2018年12月17日将尾款14000元用于工程收尾工作，并约定于2018年12月31日前工程交付使用。但直至2019年4月3日工程迟迟未交付使用，在原告多次催促下，该项目负责人被告张某又向原告出具协议书一份，约定保证项目于2019年4月30日完工，如不能按期完工则自2019年5月1日起，每月向原告支付1000元违约金，但截至起诉之日项目仍未能竣工交付原告使用，且第二被告也并未向原告支付违约金，导致原告目前还在租的房子居住，且家中小孩上学也造成了诸多不便，二被告应该为此承担相应的损失。综上所述，原告与二被告之间的施工合同合法有效，二被告未按约定完工向原告交房，应承担违约赔偿责任。现原告为了维护自己的合法利益不受侵犯，根据相关法律规定，原告向法院提起诉讼，请求判如所请。被告张某辩称，原告诉讼请求不合理。我与久鼎公司就是转包关系，久鼎公司接的装修业务有部分交给我施工，而业主是与久鼎公司来签合同，装修款交给久鼎公司，久鼎公司根据装修的进度将装修款给我。久鼎公司承接了原告的装修业务，与原告签订了装修合同，后将装修业务转包给我，我与久鼎公司没有签订任何合同。原告诉请的要求我支付延期交房违约金我不同意承担，我没有按期完工，是因为久鼎公司没有按装修进度给我付款，我、久鼎公司与原告也进行了沟通，当时针对延期的事原告也默认，并要求我尽快完工即可。合同约定我所施工的项目范围是水、电、瓦工、木工、油工、窗台石、橱柜、橱柜台面、衣柜、瓷砖、厨卫的集成吊顶、厨房推拉门、卫生间折叠门、卧室木门、窗套、三个卧室木地板、全屋踢脚线、洁具卫浴、开关面板、全屋壁纸。现在没有完工的是部分衣柜的拉手、全屋门没安、窗套没安、踢脚线、木地板、洁具卫浴、开关面板、全屋壁纸。我不同意向原告退还装修款8万元，应由专业的鉴定机构对已完工的工程造价鉴定，后我再向原告退还剩余未完工的工程款。装修过程中原告对于延期交工的事是默认的，没有提出异议。在2019年5月份的时候原告和王某各种刁难让我签订一份协议，约定4月30日开始每天支付1000元直到完工，5月1日晚上我向原告转款1000元，原告也收了。被告久鼎公司辩称，久鼎公司承包的原告的房子，装修业务都交给张某具体施工，久鼎公司与张某之间是雇佣关系，久鼎公司与业主签完合同，由张某具体施工，装修款全部交给了张某。本院经审理认定事实如下：2018年8月31日原告李某与被告久鼎公司签订《久鼎装饰装修工程施工合同》，约定项目名称为银川海量滨河壹号1-2-601室，项目面积129平方米，项目时间为2018年8月31日至2018年11月31日共90个工作日。工程总价为15万元，合同签订后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的80%预付款，即12000元。工程结束后十五个工作日内，发包人按约定向承包人支付工程款的15%尾款，即22500元，剩余5%尾款作为维修押金12个月后结清。合同第十一条违约责任11.1约定“合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。”11.3约定“因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。”后原告与被告久鼎公司口头协商，扣除了小米智能家居部分的项目款15800元，将工程总价变更为134200元。后原告李某向被告久鼎公司支付了工程款119000元，向被告张某支付了工程款14000元，共计133000元。被告久鼎公司的法定代表人庭审时陈述原告家的装修工程除壁纸是被告久鼎公司负责的，其他装修工程均由被告张某具体施工。后二被告未按照合同约定的时间完成工程，2019年4月13日被告张某给原告出具《协议书》一份，载明:“关于海亮滨河壹号1-2-601室，业主李某、施工方张某三方协定于本月2019年4月30日合同内项目竣工，于2019年4月30日施工方张某和业主、公司两方提交竣工通知，施工协议时间延期一天施工方承担每天1000元，由施工方张某承担。若2019年4月30日未能完工，之前合同逾期五个月施工方全力承担。协议人：张某，协议书由施工方张某书写，内容属自愿。”但二被告仍未按照协议约定的时间完成工程，现原告诉至法院，请求判如所请。另查明，2019年5月30日原告李某对海亮滨河壹号1-2-601室房屋内装修工程已经施工的工程造价申请鉴定，经原、被告抽签确定由宁夏众业工程造价咨询有限公司对本案的鉴定事项进行鉴定。2019年7月16日宁夏众业工程造价咨询有限公司出具《司法评估意见书》，经鉴定已完工程无异议项目评估仅为37243.24元、未安装完成项目及隐蔽工程评估金额为33340.12元，合计70583.36元。2019年6月1日被告张某给被告久鼎公司出具《责任承担说明》一份，载明：“本人张某（身份证号码：×××），本人明确李某（身份证号码：×××）委托宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司进行施工的房屋装修条款，该工程是由本人实际施工的，本人于2018年8月31日承包了宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司由李某委托的房屋装修工程，工程地址位于宁夏银川海亮滨河壹号小区（具体房号为1-2-601），工程施工期限为2018年8月31日-2018年11月31日，因为我个人原因导致工期延误。李某交付的装修工程款全部由我本人收取（李某交付到宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司后，该公司又全部转交给我本人），李某委托的该装修工程所产生的一切损失均系我个人实际施工造成，与宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司无关，本人张某自愿向李某承担一切法律责任，本人明确给李某造成的任何损失均与宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司无关，本人也自愿承担法院判决的所有责任，包括但不限于装修赔偿、逾期赔偿、第三方评估费用、法院诉讼费、以及后续和该装修项目有关的所有理赔金额。特此说明。”以上事实，有原告李某提交的装饰装修合同原件1份、定制家具产品订购合同原件1份、工程量清单原件1份、转账付款照片原件9张、黄河农村商业银行业务凭证原件1张、照片原件11张，光盘1张、协议书原件1份、宁夏众业工程造价咨询有限公司出具《司法评估意见书》及原、被告的当庭陈述予以证实。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告李某就银川海量滨河壹号1-2-601室房屋的装修工程与被告久鼎公司签订了《久鼎装饰装修工程施工合同》，后由被告张某实际施工，被告久鼎公司和张某未按照合同约定的时间完工，经原告多次催告后，被告张某出具了《协议书》，但被告张某仍未按照协议书承诺的时间完工，其行为已经严重违约，原告当庭提出解除与被告久鼎公司签订的《久鼎装饰装修工程施工合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，因此本院对原告要求解除与被告久鼎公司签订的《久鼎装饰装修工程施工合同》的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求退还装修款8万元的诉讼请求，经庭审查明，涉案工程是原告与被告久鼎公司签订的合同，虽然被告张某出具了《责任承担说明》，但说明中的约定系被告张某与被告久鼎公司的约定，对原告没有约束力，且被告张某庭审时陈述被告久鼎公司欠其的工程款还未付清，还剩5000元未付。因此应由被告久鼎公司和张某共同承担返还装修款和支付违约金的义务。因被告久鼎公司和张某未按照合同及协议书约定的最后期限完成涉案工程，原告李某已经支付装修款133000元，但经鉴定已经实际完工和材料进场未安装的工程总造价为70583.36元，故被告久鼎公司和张某应当向原告返还装修款62416.64元。关于原告主张的违约金，因原告庭审时出具了被告张某出具的《协议书》，该协议书约定工程竣工期限变更为2019年4月30日，因此二被告未按照协议书约定的时间完成工程，应按照协议约定承担违约责任，但原告主张每天1000元的违约金过高，应当予以调整，本院认为结合本案实际调整为每天200元。因此被告久鼎公司和张某应按照每天200元，向原告支付2019年5月1日起至开庭当日即2019年5月30日的违约金6000元（200元×30天）。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告李某与被告宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司于2018年8月31日签订的《久鼎装饰装修工程施工合同》；二、被告宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司和张某于判决书生效之日起十五日内向原告李某返还装修款62416.64元；三、被告宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司和张某于判决书生效之日起十五日内向原告李某支付违约金6000元；四、驳回原告李某的其他诉讼请求。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1328元（已减半收取），由被告宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司和张某负担769元，由原告李某负担559元。鉴定费8000元，由被告宁夏盐池久鼎荣昌商贸有限公司和张某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 梁 郭 二〇一九年十月十一日书记员 张海丽附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。