河北省邯郸市复兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0404民初1503号 原告：邯郸市复兴区众鑫建筑工具租赁站。 经营者：张亮亮，男，1984年7月21日出生，汉族，现住河北省邯郸市邯山区。 被告：李文献，男，1972年2月13日出生，汉族，现住河北省邯郸市。 原告邯郸市复兴区众鑫建筑工具租赁站（以下简称众鑫租赁站）与被告李文献建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告众鑫租赁站经营者张亮亮到庭参加诉讼，被告李文献经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 众鑫建筑工具租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付原告租金38856.69元，未退还租赁物折款55797.5元，违约金11657元，合计金额106311.19元；二、本案诉讼费由被告承担。本案在审理过程中，原告变更了第一项诉讼请求，要求被告支付的违约金数额由11657元变更为3885.67元（按所欠租金38856.69元的10%计算）。事实与理由：2016年4月27日，原、被告签订《租赁合同》，合同约定了租赁物（钢管、扣件、丝杠等）提货方式、租金结算方式、违约责任等内容。合同签订后原告依约履行了租赁合同，被告只履行了部分付款义务（付款金额共计60000元），至今尚有租金38856.69元，未退还租赁物折款55797.5元未向原告支付。由于被告延迟支付租金给原告造成了较大的损失，依约要求被告承担违约金共计3885.67元。被告应付款项合计为98539.86元。 被告李文献未作答辩，亦未提交相关证据。 众鑫租赁站为证实其主张，提供如下证据： 1、原、被告身份证复印件各一份，证明：原、被告的主体资格。 2、《租赁合同》一份，证明：原、被告于2016年4月27日签订《租赁合同》，约定被告租赁原告的建筑施工工具，各建筑工具的单位日租费标准，被告迟延支付租金的，每迟延一日按迟延部分的千分之五支付违约金。 3、《邯郸市复兴区众鑫建筑工具租赁站租金结算清单》一份，证明：被告应付原告租金共计98856.69元，未退还租赁物欠款共计55797.5元，违约金3885.69元。该清单由原告盖章，被告签字核对无误。 4、《租赁物资出库单》三十六份，《租赁物资入库单》四十份，证明：被告提货及退回租赁物的数量，租金结算日期及未退还的租赁物数量。 经审理查明，2016年4月27日，原、被告签订了《租赁合同》一份，约定：出租方为原告，承租方为被告；合同标的为建筑施工工具，具体物品及规格以原告开据、被告签字的租赁物资出库凭证为准；租赁物的数量以原告开据、被告签字的租赁物资出库凭证记载的数量为准；日租金标准为扣件（直角）0.005元/个/日、扣件（转向）0.005元/个/日、扣件（接头）0.005元/个/日、顶丝杠0.015元/根/日、钢管0.008元/米/日；租赁物丢失赔偿标准为扣件（直角）5.5元/个、扣件（转向）6元/个、扣件（接头）6元/个、顶丝杠18元/根、钢管18元/米；被告不能按合同约定时间支付租金的，每迟延一日按迟延部分的千分之五支付违约金。 合同签订后，原告依约向被告提供了建筑施工工具。原告提交的均有原告签章及被告签字的《租赁物资出库（押金）凭证》36份、《租赁物资入库（结算）凭证》40份显示：自2016年4月27日起至2016年7月28日止，被告向原告租赁钢管共计49824.5米、扣件（直角）7920个、扣件（接头）1740个、扣件（转向）640个、顶丝杠7552根；自2016年5月28日起至2017年3月14日止，被告退还原告钢管共计48250米、扣件（直角）8185个（其中7603个未上油、1035个掉丝）、扣件（接头）294个（其中294个未上油）、扣件（转向）0个、顶丝杠6641根（其中5902个未上油、593个掉帽）。 2017年12月31日，原、被告对租金及其他各项费用进行了对账，并签署《邯郸市复兴区众鑫建筑工具租赁站租金结算清单》一份，该清单显示：截至2017年12月31日，被告共租赁原告钢管49824.5米，退还48250米，在租1574.5米，租金共计57914.52元；租赁扣件（直角）7920个，退还8185个，在租265个，租金共计5277.81元；租赁扣件（接头）1740个，退还294个，在租1446个，租金4305.62元；租赁扣件（转向）640个，在租640个，租金4822.4元；租赁顶丝杠7552根，退还6641根，在租911根，租金26396.14元；应收租金合计95716.49元。应收费用合计：租金为95716.49元、丢失赔偿费为1086元、清理上油费为1403.2元、维修费为651元，共计98856.69元。被告在该清单上进行了签字确认。后被告除支付原告60000元外，尚欠原告租金38856.69元未予支付，并有钢管1574.5米、扣件（接头）1446个、扣件（转向）640个、顶丝杠911根至今未退还原告，多退还原告扣件（直角）295个，按照合同约定计算，上述未退还的建筑施工工具折款共计55797.5元。 以上事实有原告提供的《租赁合同》《邯郸市复兴区众鑫建筑工具租赁站租金结算清单》各一份，《租赁物资出库（押金）凭证》三十六份、《租赁物资入库（结算）凭证》四十份及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，原、被告签订的《租赁合同》，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告依约向被告提供了建筑施工工具，被告未依约向原告支付租金，且至今仍有部分建筑施工工具未退还原告，致使原告不能实现合同目的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原告要求解除双方之间签订的《租赁合同》，合法有据，本院予以支持。 原告提交的《邯郸市复兴区众鑫建筑工具租赁站租金结算清单》《租赁物资出库（押金）凭证》《租赁物资入库（结算）凭证》可以证实，被告至今尚欠原告租金38856.69元，未退还建筑施工工具折款55797.5元。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，原告要求被告支付租金38856.69元，赔偿未退还租赁物折款55797.5元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 关于原告主张的违约金，因《租赁合同》明确约定：被告迟延支付租金的，每迟延一日按迟延部分的千分之五支付违约金。现原告主动自愿降低了合同中约定的违约金计算标准，主张按所欠租金总额的10%计算违约金，计3885.67元。结合本案中被告的履约情况、过错程度及逾期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，对原告主张的违约金计算标准，本院予以支持。 被告李文献经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第四款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下： 一、解除原告邯郸市复兴区众鑫建筑工具租赁站与被告李文献2016年4月27日签订的《租赁合同》； 二、被告李文献于本判决生效之日起十日内支付原告邯郸市复兴区众鑫建筑工具租赁站租金38856.69元，赔偿未退还租赁物折款55797.5元，两项合计94654.19元。 三、被告李文献于本判决生效之日起十日内支付原告邯郸市复兴区众鑫建筑工具租赁站违约金3885.67元； 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2264元，减半收取计1132元，由被告李文献负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  郝文生 二〇一九年十一月六日 书记员  高 松 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。