重庆市南川区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0119民初4242号 原告：唐家丽，女，1970年2月25日出生，汉族，住重庆市南川区。 被告:杨国礼，男，1962年11月11日出生，汉族，住重庆市南川区。 委托诉讼代理人：胡泽芝，女，1967年9月20日出生，住重庆市南川区，系被告妻子。 原告唐家丽与被告杨国礼财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用简易程序于2019年10月25日公开开庭进行了审理。原告唐家丽，被告杨国礼及其委托诉讼代理人胡泽芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐家丽提出如下诉讼请求：1、判决被告杨国礼向原告唐家丽赔偿房屋装修和家具、家电损失费用共计90000元（具体数额以法院委托的评估机构确认的数额为准）；2、由被告杨国礼赔偿原告唐家丽因房屋损坏装修期间的房屋租赁费用12000元（2000元/月×6月）、搬家费用2000元、打扫清洁费用800元、甲醛清除费用7800元，共计22600元；3、本案产生的案件受理费、评价等所有费用由被告杨国礼负担。事实与理由：原告唐家丽所有的房屋坐落于被告杨国礼所有的房屋楼下，原告唐家丽于2016年8月将自有坐落于重庆南川区XXXXXXXXX房屋装修完毕，并于2017年3月搬入该房屋内居住生活，2019年6月26日，原告唐家丽发现被告杨国礼所有坐落于南川区XXXXXXXXX的房屋出现漏水，将坐落于被告楼层下的属于原告唐家丽所有的房屋的所有范围不同程度的进行了浸湿、浸泡，造成原告唐家丽房屋的吊顶、天棚、墙面、木地板、空调、音响、电视机、书柜、书桌、供电线路、插座、开关等室内装饰、家具、家电不同程度损坏。嗣后，经原告唐家丽多次找被告杨国礼协商解决无果。为了维护原告唐家丽的合法权益，特依法提起诉讼，请求按前述诉讼请求予以判决。 被告杨国礼辩称：房屋是否是原告本人的，无法确认；我们承认房屋漏水到楼下，我们的房屋在装修中，是施工方造成的漏水。2019年6月26日晚上凌晨4点水管铜管件接头爆裂，造成漏水，使我们的房屋也淹满了水，我也是受害方。是装修工人的过错导致漏水，所以要装修工人承担责任，要求追加装修工人姜阿凡为本案共同被告参加诉讼。关于鉴定结果，原告方受损房屋木地板并未损坏，不应在赔偿范围内，而且我记得之前去原告家看受损情况时空调只有一台，而现在鉴定书上写的是两台，我不认同。因为鉴定时我并未去现场，不知道当时鉴定情况。对被告所述的搬家费、装修期间房屋租赁费、打扫清洁卫生费用以及除甲醛费用我不认可。 经审理查明，原告唐家丽所有的房屋位于南川区XXXXXXXXX号，房屋建筑面积122.96㎡，房屋结构为混合结构，土地用途为城镇住宅用地。被告杨国礼所有的房屋位于原告唐家丽的房屋楼上，为XXXX。2019年6月26日，被告杨国礼所有的房屋进行厨房和厕所改造，凌晨4点，因水管铜管件接头爆裂，造成漏水，积水渗透到楼下唐家丽所有的房屋中，导致唐家丽家的房屋不同程度的浸湿，房屋内天棚、吊顶、墙面、空调、书柜、木地板不同程度受损。2019年7月23日庭审中，原被告双方因无法确定损失具体金额，为此，本院组织双方选择评估机构对损失进行评估，并对原告具体损坏的范围进行了确认，庭审中，双方一致确认原告唐家丽因被告杨国礼所有的房屋漏水导致损坏的范围有：天棚、吊顶、墙面、空调、书柜、木地板。双方共同选定重庆金汇房地产土地资产评估事务所有限责任公司对原告的受损情况及修复或者更换费用进行评估。评估费用5000元由原告唐家丽垫付。2019年9月3日，评估机构对现场进行了查勘，并对受损范围进行了确认，被告方杨国礼的现场确认人为梁磊，系胡泽芝之子。确认受损评估范围如下：                            序号                       受损部位/             物品种类                       受损数量                       材质/型号                       年代                               1                       天棚                       63.8㎡                       乳胶漆、腻子                       2017年                               2                       吊顶                       19.3㎡                       石膏板                       2017年                               3                       墙面                       146.6㎡                       乳胶漆、腻子                       2017年                               4                       空调                       2台                       格力                       2017年/2014年                               5                       书柜                       1个                       木质                       2017年                               6                       木地板                       15.18㎡                       强化木地板                       2017年                重庆金汇房地产土地资产评估事务所有限责任公司于2019年9月30日出具评估报告，确认原告唐家丽房屋受损金额为1.568万元。 庭审中，原告唐家丽明确表示自房屋受损后一直居住在该涉案房屋并未搬出。 以上事实，有原房屋产权证，房屋受损照片，南川区XXXXXXXXX号室内部分装修及家电受损市场价值评估渝金汇评估[2019]XXX号评估报告以及原被告当庭陈述予以证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢和破坏。原告提交的房屋产权证、房屋受损照片以及重庆金汇房地产土地资产评估事务所有限责任公司作出的《南川区XXXXXXXXX号室内部分装修及家电受损市场价值评估渝金汇评估[2019]XXX号》评估报告可以认定原告因被告家房屋漏水造成房屋受的事实。对此，被告杨国礼作为XXXX号房屋的所有人，应承担赔偿责任。 关于被告杨国礼要求追加姜阿凡为共同被告参加诉讼，因杨国礼未提供证据证明其将房屋承包或者承揽给姜阿凡进行厨房和厕所改造，造成房屋漏水是因为姜阿凡的侵权行为导致，对被告的该项请求本院不予准许。 关于被告杨国礼辩称原告房屋受损范围“空调和木地板”及对评估现场的查勘问题。2019年7月23日第一次开庭时，对原告受损房屋的范围，原、被告进行了确认，包括空调和木地板，且评估机构对现场查勘时，也对原告房屋的受损范围进行了确认并制作现场图，现场图有相关人员签字确认，被告方杨国礼的现场确认人为梁磊，系胡泽芝之子。故对被告的该辩解意见，本院不予采纳，对评估机构评估的原告房屋受损金额1.568万元予以确认。 关于原告诉求的搬家费、装修期间房屋租赁费、打扫清洁卫生费用以及除甲醛费用，因庭审中，原告表示自房屋受损后一直在内居住，并未搬出该涉案房屋，故可以认定该受房屋受损后仍具备居住的条件，并不必然导致原告搬家而产生以上费用，对于原告的该项诉讼请求不予支持。 综上所述，原告唐家丽房屋因被告杨国礼房屋漏水造成损失1.568万元，被告杨国礼应承担赔偿责任。 据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告杨国礼于本判决生效后立即赔偿原告唐家丽财产损失1.568万元； 二、驳回原告唐家丽的其他诉讼请求。 本案案件受理费减半收取1275元（原告预交），由原告唐家丽负担1179元，被告杨国礼负担96元；鉴定费5000元（原告预交），由被告杨国礼负担。被告负担之金额限本判决生效后立即迳付原告。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费2550元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 刘小彬 二〇一九年十一月四日 法官助理 周 明 书 记 员 梁大敏