宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁04民撤1号 原告：马来付，男，1974年5月1日出生，回族，小学文化，农民，住宁夏固原市。 委托诉讼代理人：段虎，宁夏纲伦律师事务所律师。代理权限为一般代理。 被告（原审原告）：固原银雪混凝土有限责任公司。住所地：宁夏固原市原州区。 法定代表人：赵雄，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张东，男，1984年1月3日出生，汉族，大专文化，该公司员工，住宁夏固原市原州区。代理权限为特别授权。 被告（原审被告）：固原天和置业有限公司。住所地：宁夏固原市原州区。 法定代表人：吴继传，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张岳，宁夏平朔律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告（原审被告）：陕西庆豪实业发展有限公司。住所地：陕西省西安市雁塔区。 法定代表人：马祥吉，该公司董事长。 被告（原审被告）：陕西庆豪实业发展有限公司宁夏分公司。住所地：宁夏银川市兴庆区。 负责人：马祥竣，该公司总经理。 原告马来付因固原银雪混凝土有限责任公司（以下简称银雪混凝土公司）与固原天和置业有限公司（以下简称天和置业公司）、陕西庆豪实业发展有限公司（以下简称陕西庆豪公司）、陕西庆豪实业发展有限公司宁夏分公司（以下简称陕西庆豪宁夏分公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区固原市中级人民法院（2019）宁04民终253号民事判决，向本院提起第三人撤销之诉。本院于2019年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马来付及其委托诉讼代理人段虎、被告银雪混凝土公司的委托诉讼代理人张东、被告天和置业公司的委托诉讼代理人张岳到庭参加诉讼，被告陕西庆豪公司、陕西庆豪宁夏分公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马来付向本院提出诉讼请求：1、请求撤销生效的宁夏回族自治区固原市中级人民法院（2019）宁04民终253号民事判决第三项，即“由上诉人固原天和置业有限公司于本判决生效之日起十日内协助上诉人固原银雪混凝土有限公司办理位于固原市西兰银物流园区（国际）汽车城21#楼101号商铺的产权证书并交付上述商铺”；2、请求确认位于固原市西兰银物流园区（国际）汽车城21#楼101号商铺（二层101-201）归原告所有；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年10月20日，因被告天和置业公司拖欠施工人何良富工程款710052元，被告天和置业公司以顶抵工程款方式将固原市西兰银物流园区（国际）汽车城21#楼101号商铺房顶抵给何良富（该商铺二层即101-20l号）。何良富又因拖欠原告部分材料款无资金支付，将该房屋在被告天和置业公司的同意下又抵顶给原告。2016年12月2日，被告天和置业公司与原告签订了《商品房买卖合同》，同时将抵顶房屋交付给了原告，后原告对该房屋进行了装潢装修，并入住至今。2019年4月30日，原告意外得知四被告以诉讼方式，通过固原市原州区人民法院（2018）宁0402民初1130号民事判决和固原市中级人民法院（2019）宁04民终253号民事判决将本属于原告所有的房屋判令给被告银雪混凝土公司顶账。四被告所进行的诉讼，原告因不知晓而未能参加。四被告的行为致使法院生效判决认定事实错误，判决结果错误，损害了原告对该房屋享有所有权。为维护原告的合法权益，根据民事诉讼法第五十六条、民事诉讼法解释第二百九十二条，向贵院提起诉讼，请依法审理，支持原告的诉讼请求。 银雪混凝土公司辩称：陕西庆豪宁夏分公司将该房屋于2014年12月5日通过天和置业公司顶账给我公司。我公司认可固原市中级人民法院（2019）宁04民终253号民事判决。 天和置业公司辩称，案涉房产是天和置业公司顶抵给陕西庆豪宁夏分公司，陕西庆豪宁夏分公司又将该房产顶抵给何良富，何良富将该房产顶抵给原告马来付，原告和固原天和置业公司之间签订了房屋买卖合同。该事实在天和置业与陕西庆豪公司及其分公司因建设工程施工合同纠纷一案中已审理查明，对于银雪混凝土公司诉天和置业公司及陕西庆豪公司要求办理案涉房产的过户手续时天和置业公司也进行了答辩和举证，在该案判决后，天和置业公司对本案进行了上诉。 陕西庆豪公司、陕西庆豪宁夏分公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。 原一审认定的事实：被告天和置业公司开发固原（西兰银）国际汽车城项目工程，由被告陕西庆豪宁夏分公司负责承建，双方于2013年8月22日签订了一份固原西兰银国际汽车城一期工程《建设施工合同》的补充协议，协议中约定由被告陕西庆豪宁夏分公司承建配件城1-6#、11-23#、24-26#、27-29#、30-32#、汽修3区、汽修4区，并约定工程款支付方式中被告天和置业公司将配件城19#、21#、32#楼商品房作为工程款抵付给被告陕西庆豪宁夏分公司，其价格按均价3300元/㎡计算。被告银雪混凝土公司与陕西庆豪宁夏分公司签订了3份商品混凝土买卖合同，约定被告银雪混凝土公司在2013年至2015年间向该工程供应混凝土，并在付款方式中约定除支付现金外，用商品房顶账结清工程款。被告银雪混凝土公司与陕西庆豪宁夏分公司于2014年4月15日达成顶账协议，陕西庆豪宁夏分公司将西兰银汽车城21#楼1001、1002、1003号商铺折抵给被告银雪混凝土公司，顶账总价款为1779200元，但涉案房屋属被告天和置业公司所有。2014年12月5日，被告银雪混凝土公司与被告天和置业公司之间签订了《固原国际汽车城订购房屋协议书》，约定将被告天和置业公司开发的固原国际汽车城项目21#楼的101、102、103、110、111、112号6套商铺销售给被告银雪混凝土公司，总价款为3433156元，约定被告银雪混凝土公司一次性付款。同时查明，西兰银（国际）汽车城21#楼103、110已办理商品房买卖合同备案登记。原二审认定的事实：宁夏回族自治区高级人民法院（2018）宁民终288号生效民事判决认定，根据天和置业公司和陕西庆豪公司签订的补充协议约定，天和置业公司将位于固原市西兰银物流园区（国际）汽车城19号楼、21号楼、32号楼商品房作为工程款折抵给陕西庆豪公司。但在实际折抵中，天和置业公司仅将约定的19号楼、21号楼、32号楼中部分房产进行折抵，并制作折抵清单，陕西庆豪公司对顶抵事实予以确认。天和置业公司的抵顶清单中载明案涉21号楼中101号房屋已实际向陕西庆豪公司进行顶抵工程款。 原一审判决：由被告天和置业公司协助被告银雪混凝土公司办理位于固原市西兰银物流园区（国际）汽车城21#楼101、102号商铺的产权证书并交付上述商铺。原二审改判：由天和置业公司协助被告银雪混凝土公司办理位于固原市西兰银物流园区（国际）汽车城21#楼101号商铺的产权证书并交付上述商铺。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告为证明自己的主张，向法庭提交以下两组证据： 第一组证据：商品房买卖合同（复印件）一份、协议书原件一份，证明原告为固原市西兰银物流园区（国际）汽车城21号楼101号商铺的所有人，房款以抵顶工程款的方式已付的事实。 第二组证据：固原市原州区人民法院（2018）宁0402民初1130号民事判决书、固原市中级人民法院（2019）宁04民终253号民事判决书，两份判决书均在最高法院裁判文书网上下载打印，证明被告银雪混凝土公司诉天和置业公司、陕西庆豪公司、陕西庆豪宁夏分公司的案件一、二审中，法院将原告所有的位于固原市西兰银物流园区（国际）汽车城21号楼101号商铺判给固原银雪混凝土有限公司，且该两份判决错误的事实。 银雪混凝土公司质证认为，该协议书及商品房买卖合同只是原告与天和置业公司签订的，与陕西庆豪公司之间无协议。对判决书无异议。 天和置业公司质证认为，对协议书、商品房买卖合同的真实性，需事后核实。对判决书无异议。 本院对原告提交的上述证据认证如下：原告提供的协议书及商品房买卖合同所涉及的房产是被告天和置业公司折抵工程款给陕西庆豪宁夏分公司的，在没有陕西庆豪宁夏分公司的授权及同意的情况下，被告天和置业公司以折抵何良福的工程款与何良福签订协议，又与原告签订商品房买卖合同，将案涉房屋折抵给原告，故原告提供的证据不具有合法性，与本案不具有关联性。 除原一、二审查明的事实外，本院查明：2016年10月20日，被告天和置业公司以欠何良福工程款710052元为由与何良福签订协议，以顶抵工程款方式将固原市西兰银物流园区（国际）汽车城21#楼101号商铺房顶抵给何良富（该商铺二层即101-20l号）。何良福又因拖欠原告部分材料款无资金支付，将该房屋在被告天和置业公司的同意下又抵顶给原告。2016年12月2日，被告天和置业公司与原告签订了《商品房买卖合同》。本案在审理过程中，查阅了生效的（2017）宁04民初9号案件卷宗，被告天和置业公司以房屋折抵给陕西庆豪宁夏分公司工程款所依据的证据，天和置业公司在该案中不涉及案涉房屋由陕西庆豪宁夏分公司出具授权或同意折抵给原告的证据，但折抵房屋的证据中显示，有原告与天和置业公司签订的西兰银（国际）汽贸汽配城商品房认购合同及2016年1月6日签订的商品房买卖合同（预售），合同中显示的房号为21号楼（二层）210105、210205号。 本院认为，被告天和置业公司将其开发的工程承包给被告陕西庆豪宁夏分公司承建，双方均在（2017）宁04民初9号案件中认可21#楼顶抵工程款。因被告银雪混凝土公司与被告陕西庆豪宁夏分公司存在债权债务，2014年4月15日，被告银雪混凝土公司与被告陕西庆豪公司宁夏分公司达成抵账协议，约定用包括案涉房屋在内的房屋顶抵混凝土款，2014年12月5日，就案涉房屋被告天和置业公司与被告银雪混凝土公司签订了《固原国际汽车城订购房屋协议书》。至此，案涉房屋折抵被告天和置业公司与被告陕西庆豪宁夏分公司工程款、被告陕西庆豪宁夏分公司折抵被告银雪混凝土公司混凝土款的折抵行为结束，被告银雪混凝土公司亦取得案涉房屋合同约定的权利。被告天和置业公司明知案涉房屋已折抵结束，又与何良富签订协议重复折抵案涉房屋，且与原告签订房屋买卖合同，该行为又未得到被告陕西庆豪宁夏分公司授权及认可。故被告天和置业公司与何良富签订的协议及其与原告签订的房屋买卖合同不能对抗被告银雪混凝土公司因与陕西庆豪宁夏分公司折抵行为及与被告天和置业公司签订的房屋买卖合同。原二审确定由天和置业公司协助被告银雪混凝土公司办理案涉房屋产权证书并交付案涉房屋并无不当。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条规定“第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向做出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。”原告提供的证据并不能证明其主张撤销的判决全部或者部分内容错误，其诉讼请求不能成立。 综上所述，原告的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百条第一款第三项规定，判决如下： 驳回原告马来付的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告马来付负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  刘万德 审判员  吴俊良 审判员  王喜军 二〇一九年十一月二日 书记员  海萍萍