广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0902民初3754号 原告：玉林市区农村信用合作联社。住所地：玉林市玉州区民主中路**。统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛，理事长。 委托诉讼代理人：唐孟，该公司员工。 被告：朱文明，女，1978年4月26日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：尹文勇，男，1969年7月19日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：玉林市福绵管理区龚志珍服装厂。住所地：玉林市玉福公路洋桥段东南侧。注册号：450908300001089。 投资人：朱文明，女，1978年4月26日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告玉林市区农村信用合作联社与被告朱文明、尹文勇、玉林市福绵管理区龚志珍服装厂金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐孟，被告尹文勇到庭参加诉讼。被告朱文明、玉林市福绵管理区龚志珍服装厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱文明、尹文勇共同偿还原告贷款本金1597070.34元及利息260652.59元（利息暂计至2019年1月31日止），本息合计共1857722.93元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社个人借款合同》（下称借款合同，合同编号：50950213007691）约定的方式计算；2、判令被告玉林市福绵管理区龚志珍服装厂承担《广西农村信用社抵押合同》（下称抵押合同，合同编号：509504130060383）项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于玉林市玉福公路洋桥段东南侧的土地（土地证号：玉国有（2008）第A3**）抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告朱文明、尹文勇、玉林市福绵管理区龚志珍服装厂承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2013年1月15日，原告下属福绵信用社分别与被告朱文明、玉林市福绵管理区龚志珍服装厂签订了借款合同、抵押合同。上述合同约定：原告提供借款人民币1600000元给被告朱文明，用于购买布匹使用。借款期限三年，从2013年1月15日起，至2016年1月14日止。借款利率按年利6.765%执行，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为利随本清。被告玉林市福绵管理区龚志珍服装厂以其所有的坐落于玉林市玉福公路洋桥段东南侧的土地（土土地证号：玉国用（2008）第A3**抵押。原告与被告到有关部门办理抵押登记，登记证号为玉他项（2013）第000018号。原告按合同约定履行义务，于2013年2月1日提供借款人民币1600000元给被告朱文明。2016年1月12日，因被告朱文明资金周转困难，又与原告下属的福绵信用社签订《借款展期协议》（协议编号：509526160009021），约定展期期限为自2016年1月12日起至2017年7月5日止，朱文明与尹文勇为夫妻关系，与原告签订有还款承诺书，应共同偿还上述借款。玉林市福绵管理区龚志珍服装厂自愿签订了抵押承诺书同意抵押房地产。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金1597070.34元、利息260652.59元（利息暂计至2019年1月31日止），本息合计1857722.93元。原告认为，涉案的借款合同、抵押合同系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告各方均按约定履行义务，损害了原告的合法权益，危害了信贷资金的安全。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的规定向人民法院提起诉讼，请法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。 被告尹文勇辩称，是事实，没有意见。 被告朱文明、玉林市福绵管理区龚志珍服装厂未作答辩。 本院经审理认定事实以下：2013年1月15日，原告下属福绵信用社分别与被告朱文明、玉林市福绵管理区龚志珍服装厂签订了借款合同、抵押担保合同。上述合同约定：原告提供借款人民币1600000元给被告朱文明，用于购买布匹使用。借款期限三年，从2013年1月15日起，至2016年1月14日止。借款利率按年利6.765%执行，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为利随本清。被告玉林市福绵管理区龚志珍服装厂以其所有的坐落于玉林市玉福公路洋桥段东南侧的国有建设用地[土地土地证号：玉国用（2008）第A3**本案借款作抵押。原告与被告到有关部门办理抵押登记，登记证号为玉他项（2013）第000018号。被告朱文明、尹文勇为夫妻关系，被告尹文勇与原告签订有还款承诺书，承诺对上述借款承担连带偿还责任。原告按合同约定履行义务，于2013年2月1日提供借款人民币1600000元给被告朱文明。2016年1月12日，因被告朱文明资金周转困难，又与原告下属的福绵信用社签订《借款展期协议》（协议编号：509526160009021），约定展期期限为自2016年1月12日起至2017年7月5日止。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金1597070.34元、利息260652.59元（利息暂计至2019年1月31日止），本息合计1857722.93元。 本院认为，原告与被告签订的借款合同、抵押担保合同是其双方当事人在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律强制性规定，因此，上述合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人双方都应当按合同约定履行义务。原告按合同约定发放了贷款，无违约行为。被告借款后应按约还贷，但其未按期还贷已构成违约，依法应按合同约定承担违约责任，即归还借款本息给原告。被告玉林市福绵管理区龚志珍服装厂以其所有的坐落于玉林市玉福公路洋桥段东南侧的国有建设用地[土地证土地证号：玉国用（2008）第A3**案借款作抵押，并办理了抵押登记，抵押手续完备，抵押成立，合法有效，被告不履行债务时，原告有权依照法律规定以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告朱文明、尹文勇应归还借款本金人民币1597070.34元给原告玉林市区农村信用合作联社； 二、被告朱文明、尹文勇应支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计算办法：截至2019年1月31日止的利息为260652.59元，之后的利息从2019年2月1日起，以借款本金人民币1597070.34元为基数，按借款合同约定的利息计算至实际清偿之日止）； 三、被告朱文明、尹文勇不履行上述第一、二项债务时，原告玉林市区农村信用合作联社有权依照法律规定以被告玉林市福绵管理区龚志珍服装厂所有的坐落于玉林市玉福公路洋桥段东南侧的国有建设用地[土地证号土地证号：玉国用（2008）第A3**]折价或者以拍卖、产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 案件受理费21545元（原告已预交），由被告朱文明、尹文勇、玉林市福绵管理区龚志珍服装厂负担。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 长  朱军杰 人民陪审员  李翠云 人民陪审员  陈美贞 二〇一九年十一月二十六日 书 记 员  李伊凡