朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽1302民初760号原告杨桂臣，男，1961年5月5日出生，汉族，住朝阳市双塔区。委托代理人李伟，辽宁红枫律师事务所律师。被告朝阳市誉诚典当有限公司，住所地朝阳市双塔区新华路二段**。统一社会信用代码912113020640994845。法定代表人傅景礼，董事长。被告傅景礼，男，1964年2月14日出生，汉族，被告朝阳市誉诚典当有限公司法定代表人，住朝阳市双塔区。二被告委托代理人戴玉骄，辽宁令顺律师事务所律师。原告杨桂臣与被告朝阳市誉诚典当有限公司、傅景礼买卖合同纠纷一案，因被告朝阳市誉诚典当有限公司不服本院（2016）辽1302民初2127号民事判决，上诉于朝阳市中级人民法院，朝阳市中级人民法院发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李伟，被告朝阳市誉诚典当有限公司、傅景礼共同委托代理人戴玉骄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨桂臣原审向本院起诉请求：1、请求判令被告立即向被告交付房屋及地下车位，并协助办理产权过户手续。2、如被告无法交付房屋或办理产权过户手续，则请求判令被告立即向原告支付古玩化石款1,322,100元。3、诉讼费用由被告负担。事实理由：2013年8月,被告欲以其开发的房产作为货款购买原告投资的朝阳市双塔区艺卓玉器雕刻厂的古玩化石及红木家具，8月26日，原、被告签订协议书，约定原告向被告出售古玩化石、红木家具价值115万元，被告以富丽公寓3#-5-1号房屋及地下车位一个抵顶给原告作为化石款，协议签订后原告按约定向被告供应了古玩化石及红木家具，价值1,322,100万元（应为元），但被告未按约定交付房屋。被告朝阳市誉诚典当有限公司原审辩称，我公司收到的是委托展览的展品，与房屋买卖没有关联，另原告已将部分展品取回，我公司与本案没有关系。被告傅景礼原审辩称，原告所诉与事实不符，双方的房屋买卖合同已经解除，所交55,000元现金已经退回、钥匙已经交回。本院原审认定事实：2013年5月26日，被告朝阳市誉诚典当有限公司在原告处购买化石及化石制品，总价款1,322,100元，由被告公司工作人员签收，2013年8月26日，原告与被告傅景礼签订一份协议书，约定傅景礼用富丽公寓3#-5-1号楼房及一个地下车位抵1,150，000元古玩化石款。但被告至今未将房屋及车位交付给原告，亦未支付货款。本院原审认为，原告与被告朝阳市誉诚典当有限公司之间存在买卖合同关系，双方意思表示真实，合法有效。在原告交付货物后，被告未按约定履行义务，系数违约。对原告要求被告给付货款的诉讼请求，本院予以支持。另被告傅景礼的行为应为法人行为，故原告要求其个人承担责任的诉讼请求，本院不予支持。本院原审判决：依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朝阳市誉诚典当有限公司于本判决生效后十日内给付原告杨桂臣货款1,322,100元。二、驳回原告杨桂臣的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费16,699元（原告缓交），由被告朝阳市誉诚典当有限公司承担。本案重审过程中，原告变更其诉讼请求为：二被告返还货物，对不能返还的货物，按送货单载明的价值予以赔偿。二被告在本案重审过程补充辩称，双方当事人之间的合同已经解除，这是双方都认可的事实，按照合同法的规定，合同解除后尚未履行的终止履行，已经履行的，能够返还原物的返还原物，不能返还的才能折价赔偿。现化石完好无缺，同意返还。本院重审认定事实：被告傅景礼系被告朝阳市誉诚典当有限公司法定代表人。2013年8月26日，原告杨桂臣与被告傅景礼签订《协议书》一份，约定被告傅景礼用“富丽公寓”3#-5-1号175.6平方米房屋和地下车位一个置换原告杨桂臣价值115万元古玩、化石和红木家具。《协议书》签订后，原告之子杨昀澎与被告傅景礼任业务经理的朝阳县天衡房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，该合同所涉房屋坐落于“富丽公寓”第202C幢2单元5层1号，建筑面积175.6平方米，合同价值526,810元。该合同落款时间为2010年8月26日。合同签订后，原告前妻“包艳华”向被告方交纳55,000元税金及相关物业等费用后，被告方将房屋及房屋钥匙交付原告前妻“包艳华”。后经被告傅景礼之妻郑建新与原告前妻“包艳华”协商，被告方将“包艳华”交纳的55,000元退给了“包艳华”，“包艳华”将杨昀澎与朝阳县天衡房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》原件、房屋及房屋钥匙退还给了被告。在此之前的2013年5月26日，原告方业务人员李超即将送友人、莲年有余、福窝、弯弯顺、官上加官、降龙罗汉、硕果累累、牛气冲天、吉仆赛舞、百鸟朝凤、踏雪寻梅、喜上眉梢、太白醉酒、冰山来客、嫦娥奔月、海底世界、鹰蛇斗志、二龙戏珠、花好月圆、梅仙、莲花仙子、红山女神、安居乐业、榴开百子、教子成龙、回乡偶书、毛主席、喜从天降、一夜成名、梅花、苦尽甘来、连年有财、合家欢乐、梅妻鹤子各1件、寿桃、代代长寿、英雄有志、金玉满堂各2件、龙5件、原石15件，共62件化石等物品交付被告朝阳市誉诚典当有限公司，被告朝阳市誉诚典当有限公司经理王国兴在原告出具的标有每件单品价值的4份送（销）货单中予以签名确认。嗣后，原告方业务人员李超又将其中的福窝、官上加官、喜上眉梢、苦尽甘来4件单品取走，并在送（销）货单中予以载明。现在被告朝阳市誉诚典当有限公司的上述物品尚有58件。诉讼过程中，被告陈述其与原告签订《协议书》后，双方为规避税款将《商品房买卖合同》落款时间变更为2010年。原告对此未提出异议，并自认《协议书》所涉房屋与《商品房买卖合同》所涉房屋系同一房屋。上述事实，有《协议书》，《商品房买卖合同》，送（销）货单及当事人陈述载卷佐证，经当庭质证、辨证和本院审查，具有证明效力，本院予以采信。本院重审认为，原告杨桂臣与被告傅景礼签订的《协议书》，是在被告朝阳市誉诚典当有限公司收到原告化石等物品后被告傅景礼代表被告朝阳市誉诚典当有限公司与原告签订的以房屋交换化石、古玩、红木家具的协议，协议签订后，原告之子杨昀澎与被告傅景礼任业务经理的朝阳县天衡房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，在原告前妻“包艳华”交付税金、物业等相关费用后，被告将协议及合同约定的房屋及房屋钥匙交付“包艳华”。但后经被告傅景礼之妻郑建新与原告前妻“包艳华”协商，“包艳华”将涉案房屋及房屋钥匙退还给被告，被告亦将收取的税金、物业等相关费用予以退还，双方事实上已经解除了《商品房买卖合同》及《协议书》，《协议书》解除后，被告朝阳市誉诚典当有限公司应将收到原告的化石等物品予以返还。故原告诉请被告朝阳市誉诚典当有限公司返还货物，对不能返还的货物按送货单载明的价值予以赔偿的主张，本院予以支持；其诉请被告傅景礼返还货物，对不能返还的货物按送货单载明的价值予以赔偿的主张，因被告傅景礼作为被告朝阳市誉诚典当有限公司法定代表人，其履行的是职务行为，且实际收货人为被告朝阳市誉诚典当有限公司，故该主张本院不予支持。被告朝阳市誉诚典当有限公司、被告傅景礼在重审过程中关于双方当事人之间的合同已经解除，按照合同法的规定，合同解除后尚未履行的终止履行，已经履行的，能够返还原物的返还原物，不能返还的才能折价赔偿及现在化石完好无缺，同意返还的辩解理由，本院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款，第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告朝阳市誉诚典当有限公司自本判决生效之日起十日内返还原告杨桂臣送友人、莲年有余、弯弯顺、降龙罗汉、硕果累累、牛气冲天、吉仆赛舞、百鸟朝凤、踏雪寻梅、太白醉酒、冰山来客、嫦娥奔月、海底世界、鹰蛇斗志、二龙戏珠、花好月圆、梅仙、莲花仙子、红山女神、安居乐业、榴开百子、教子成龙、回乡偶书、毛主席、喜从天降、一夜成名、梅花、连年有财、合家欢乐、梅妻鹤子各1件、寿桃、代代长寿、英雄有志、金玉满堂各2件、龙5件、原石15件，共计58件化石等物品，对不能返还的，按送（销）货单载明的价值予以赔偿；二、驳回原告杨桂臣的其他诉讼请求；案件受理费16,699元（原告预交），由被告朝阳市誉诚典当有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于朝阳市中级人民法院。审 判 长  付春光人民陪审员  王 娟人民陪审员  王冬梅二〇一九年十一月二十五日书 记 员  陈丽华