重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0151民初5370号原告：重庆银行股份有限公司铜梁支行，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处解放东路****2-1，统一社会信用代码9150022477849673XP。负责人：胡蓉，行长。委托诉讼代理人：周彦欢（系该行员工），女，1989年10月23日出生，汉族，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：苟菽停（系该行员工），女，1987年9月26日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：阳光明，男，1964年5月18日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。被告：欧艳，女，1970年9月19日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。原告重庆银行股份有限公司铜梁支行（以下简称“重庆银行”）与被告阳光明、欧艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告重庆银行的委托诉讼代理人周彦欢、苟菽停到庭参加诉讼，被告阳光明、欧艳经本院出传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案已审理终结。重庆银行向本院提出诉讼请求：1、判令阳光明、欧艳归还原告借款本金560208.16元，所欠正常利息16209.91元，罚息335.77元，复利321.26元（截止2019年8月26日），共计577075.1元，2019年8月26日之后至结清之日止以借款本金560208.16元为基数按实际执行贷款利率上浮50%计算罚息，利随本清；以及自2019年8月26日至欠款结清之日止以所欠利息为基数按实际执行贷款利率上浮50%计算的复利，利随本清；2、判决原告对阳光明、欧艳权属下的门面享有抵押权和优先受偿权；3、本案诉讼费由阳光明、欧艳承担。事实和理由：阳光明于2016年7月15日与重庆银行签订了《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》一份，约定借款金额为700000元，期限自2016年7月15日至2026年7月15日，贷款利率按照阳光明提款当日的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款基准利率上浮66.443%执行。欧艳签订《共同还款承诺书》及《财产共有人承诺书》自愿与阳光明共同履行还款义务并同意以共有的门面为阳光明在重庆银行所借贷款提供抵押担保，同时签订了《重庆银行抵押合同》一份，并办理了抵押登记。上述合同签订后，重庆银行按照合同约定向阳光明发放了贷款。目前阳光明借款本金已经逾期90天以上，重庆银行已根据合同约定宣布该贷款提前到期。重庆银行为维护自身的的合法利益，特提起诉讼。阳光明、欧艳未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：阳光明、欧艳于1990年9月14日办理结婚登记，二人共有商业房屋一套（产权证号:**）。2016年7月8日，欧艳向重庆银行出具《共同还款承诺书》，载明：其与阳光明系夫妻关系，知晓阳光明向重庆银行申请贷款的事宜，且在阳光明获取贷款后与阳光明共同履行还款义务。同日，阳光明、欧艳向重庆银行出具《财产共有人承诺书》，载明二人同意以共有的商业房屋（产权证号：**）作为阳光明向重庆银行申请贷款的抵押物；若借款人未按要求归还贷款本息，二人均同意银行依法处理抵押物，行使抵押权。2016年7月15日，重庆银行（甲方、贷款人）与阳光明（乙方、借款人）签订了《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》一份，合同主要约定：贷款金额为700000元，期限自2016年7月15日至2026年7月15日，贷款利率按照乙方提款当日的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款基准利率上浮66.443%执行；若基准利率调整，在调整前使用此利率类别发放的贷款，在本年度内贷款使用的利率不变，在下一年度的1月1日使用新的利率进行计息，在利率调整后发放的新贷款按新利率执行；乙方采取按月等额本息的方式还款，还款周期为120期；若乙方未按期足额还款，甲方有权就逾期部分自逾期之日起按日计收罚息和复利，逾期贷款罚息和复利的利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%；乙方未按合同约定履行还本付息义务的，甲方有权宣布所有已贷出的款项立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。2016年7月15日，重庆银行（甲方、抵押权人）与阳光明、欧艳（乙方、抵押人）签订了《重庆银行抵押合同》一份，合同主要约定：乙方以共有的门面为（产权证号：**）设定抵押担保，担保对象为甲方与阳光明于2016年7月15日签订的《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务本金700000元、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用。2016年7月18日，重庆银行与阳光明、欧艳就抵押房屋办理了抵押登记，重庆市铜梁区国土资源和房屋管理局向重庆银行出具了编号为xx号不动产登记证明。2016年7月20日，重庆银行向阳光明的指定账户转入贷款700000元。重庆银行举示的个人贷款借款借据载明：借款人阳光明，借款金额为700000元，借款到期日2026年7月15日。阳光明在借款人处签字捺印。因阳光明、欧艳未按约定偿还贷款，重庆银行分别于2019年8月7日、2019年8月27日向阳光明、欧艳邮寄发出逾期授信业务通知书、宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书，告知二人贷款逾期情况，并宣布终止《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》项下授信额度以及提前收回全部授信本息。截至2019年8月26日，阳光明、欧艳共欠重庆银行借款本金560208.16元、借款利息16209.91元、罚息335.77元、复利321.26元，共计577075.1元。上述事实，有重庆银行的陈述及其举示的身份证、结婚证、户口本复印件，营业执照、金融许可证、负责人身份证复印件，重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同、重庆银行抵押合同、借款借据、共同还款承诺书、财产共有人承诺书，不动产登记证明、产权证书复印件，阳光明欠款信息单、逾期授信业务通知书、宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书及邮寄凭单等证据，这些证据的真实性、合法性、关联性均经庭审质证和本院审查，可以作为本案认定事实的依据。本院认为，重庆银行与阳光明签订的《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依照合同约定履行各自的义务。重庆银行已按合同约定向阳光明支付贷款，阳光明应当按照合同约定履行还本付息的义务。欧艳向重庆银行出具共同还款承诺书，承诺对阳光明的借款履行共同还款义务，故其应当对阳光明的借款承担共同偿还责任。本案中，阳光明、欧艳未按照《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》的约定履行还款义务，重庆银行已根据该合同约定宣布贷款提前到期，阳光明、欧艳应当立即偿还全部尚欠贷款本金及利息，并支付逾期罚息和复利。阳光明、欧艳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃陈述抗辩权，本院采信重庆银行关于阳光明、欧艳截至2019年8月26日共欠重庆银借款本金560208.16元、借款利息16209.691元、罚息335.77元、复利321.26元，且二人此后未再还款的陈述。故，本院对重庆银行请求阳光明、欧艳偿还借款本金560208.16元、借款利息16209.91元、罚息335.77元、复利321.26元，合计577075.1元，并支付以尚欠借款本金为基数自2019年8月26日起至付清借款之日止按合同执行贷款利率上浮50%计算的罚息、以尚欠借款利息为基数自2019年8月26日至付清利息之日止按合同执行贷款利率上浮50%计算的复利的诉讼请求予以支持。关于抵押物优先受偿的问题。因重庆银行与阳光明、欧艳签订了《重庆银行抵押合同》，阳光明、欧艳为阳光明与重庆银行订立的《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》项下借款提供了抵押担保，并已将抵押房屋办理了抵押登记。故重庆银行请求对抵押物享有抵押权并对抵押物折价或拍卖、变卖的价款在阳光明、欧艳的债务范围内优先受偿的主张符合法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：阳光明、欧艳于本判决生效之日起十日内偿还重庆银行股份有限公司铜梁支行借款本金560208.16元以及截至2019年8月26日的借款利息16209.691元、罚息335.77元、复利321.26元，以上共计577075.1元；阳光明、欧艳于本判决生效之日起十日内支付重庆银行股份有限公司铜梁支行自2019年8月26日起至付清之日止按合同执行贷款利率（即中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮66.443%的利率）上浮50%计算的罚息和复利，罚息以尚欠借款本金为基数、复利以尚欠借款利息为基数；重庆银行股份有限公司铜梁支行对阳光明、欧艳共有的商业房屋（产权证号：**）有抵押权并就该抵押物折价或拍卖、变卖的价款对本判决第一、二项确定的债务优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9570元，减半缴纳4785元，由阳光明、欧艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  朱晨君二〇一九年十一月五日书记员  王莹艳