海南省五指山市人民法院民事判决书（2019）琼9001民初442号海南省五指山市人民法院民事判决书（2019）琼9001民初442号原告（反诉被告）：符海强，男，汉族，1976年11月15日出生，现住海南省五指山市。被告（反诉原告）：五指山建伟装饰商店，住所地海南省五指山市锦绣花园**楼**109铺面。经营者：王万平，现住海南省五指山市锦绣花园**楼**109铺面。委托代理人：陈裕如，五指山为民法律事务所法律工作者。原告（反诉被告）符海强与被告（反诉原告）五指山建伟装饰商店(以下简称建伟商店)装饰装修合同纠纷一案,本院于2019年5月22日立案后，依法适用简易程序，并于2019年6月25日公开开庭进行了审理,原告符海强,被告建伟商店的负责人王万平,委托代理人陈裕如到庭参加诉讼。在审理过程中，被告对装修工程量申请司法鉴定，本院遂依法转为普通程序，并于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告符海强，被告建伟商店的负责人王万平，委托代理人陈裕如到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告符海强向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除原告与被告于2018年3月15日签订的《开达装饰有限公司房屋装修合同书》；2、被告承担违约金4600元；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告购买位于五指山市经济房一套，房屋号为2栋2单元604房，为了装修居住，2018年3月15日，原告与被告签订《开达装饰有限公司房屋装修合同书》，合同约定：该房屋以总价为46000元由被告进行装修及其装修施工预算表。合同签订后，原告给付被告20000元装修款，被告进场开始施工，但是当装修工程施工一部分时，被告无故停工，直到现在被告仍然停滞怠工，至今工程延期1年3个月的时间，严重影响原告对房屋使用。被告的行为是一种违约行为，为此，根据我国法律规定，原告提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告建伟商店辩称，原告要求解除与被告在2018年3月15日签订的《开达装饰有限公司房屋装修合同书》并承担违约金是没有事实依据和法律依据的。原、被告签订的上述合同是双方在平等、互利、公平、自愿的基础上签订的房屋装修合同，是双方真实意思的表示，是合法有效的，是受法律保护的。《合同》签订后，被告根据《合同》的约定对原告的房屋进行装修，并没有违反《合同》的约定。原告无故停工、怠工，至今工程延期1年3个月的时间，是没有事实依据的，事实是原告没有根据《合同》第4条的约定“装修开始后，甲方应付给乙方一半的装修费用”。且经被告多次向原告提出要及时交装修费用，但原告每次都回避，甚至不接被告的电话。据此，是造成停工、怠工、延期的主要原因，主要责任在原告。原告要求与被告解除合同并承担违约金没有事实及法律依据。反诉原告建伟商店提出诉讼请求：1、判令被反诉人支付反诉人的装修费22000元；2、判令被反诉人赔偿反诉人延工费4600元；3、本案诉讼费用由被反诉人承担。事实及理由：反诉人与被反诉人在2018年3月15日签订的《开达装饰有限公司房屋装修合同书》后，便及时对被反诉人的房屋进行装修，因被反诉人违反了《合同》第4条的约定，“装修开始后，甲方应付给乙方一半的装修费用”。且反诉人多次向被反诉人提出要及时交装修费用，但被反诉人每次都回避，甚至不接反诉人的电话。2018年6月份反诉人给被反诉人拉去装修的厨房门一个、卫生间一个和两个房间门，准备安装，被被反诉人拒接，并把干工的工人赶走，并且叫人把这些材料都搬到外面。据此，是造成停工、怠工、延期工的主要原因，主要责任在被反诉人。被反诉人的行为严重侵犯了反诉人的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》《民法通则》和《民事诉讼法》相关规定，反诉人依法要求被反诉人赔偿反诉人的装修费22000元和延工费4600元是有事实依据和法律依据的，请贵院依法支持反诉人的诉求。反诉被告符海强辩称，反诉被告不同意反诉原告在反诉中的诉讼请求，反诉被告已经支付了20000元装修款给反诉原告，反诉原告在涉诉房屋里的装修造价,经司法鉴定,总工程量为24815.35元，反诉被告即使要退回装修款，也只是退回多余的部分，而不是反诉原告在提出的退回22000元。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、房屋装饰合同书，拟证明原、被告于2018年3月15日签订《房屋装修合同书》，被告未能履行合同，拖延工期，构成违约；2、装修施工预算表，拟证明装修材料预算项目内容；3、收据3张，拟证明原告给付被告装修款20000元。被告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、符海强材料单，拟证明建伟商店装修原告房屋的事实；2、司法鉴定意见书，拟证明建伟商店装修原告房子的造价。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均无异议；原告对被告提交的证据1的真实性有异议，对证据2无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对于被告提交的证据1是被告自行制作，原告不认可其真实性，对该份证据的真实性、合法性，本院不予采信。根据当事人的举证、质证以及本院的认证，可以确定如下事实：2018年3月15日，原、被告签订了《开达装饰有限公司房屋装修合同书》，甲方（原告）将五指山市经济房住房2栋2单元604房交给开达装饰有限公司(以下简称乙方)装修。为确保装修质量及相关事宜，甲乙双方在平等和谐的条件下，制定该合同书，具体内容如下：1、甲方按每平米550元的标准付给乙方(以房产面积计算)；2、乙方必须遵从甲方在乙方店里所选定的材料装修房屋，不得掺杂其他材料；3、乙方必须按甲方的装修要求进行施工，不得擅自改装或简装。4、装修开始后，甲方应付给乙方一半的装修费用。5、乙方工程竣工后，经甲方验收满意，甲方付给乙方另外部分的装修款，甲方留下2000元，作为质量保证金，若无异常，一年内全额付清。上述合同签订后，被告进场施工，在施工过程中，原告分三次向被告支付工程款，第一次为10000元，第二次为5000元，第三次为2019年5月支付5000元。因双方对支付装修款的方式发生争议，被告以原告未支付工程款为由拒不再继续装修，原告以被告违约为由，诉至本院。还查明，本案装修造价经司法鉴定，被告在五指山市××栋房装修的确定性鉴定造价为22815.35元，门争议部分：铝合金2×0.7规格1樘共410元,铝合金2×0.9规格,2樘共840元,吊门2×1.4樘共750元,合计2000元。本院认为，违反法律强制性规定的合同无效。本案中，被告建伟商店并不具备承包装饰装修工程的资格，其与原告签订的《开达装饰有限公司房屋装修合同书》（以下简称《合同》）违反了法律的强制性规定，属于无效合同。原告要求解除与被告签订的《合同》，关于解除合同，首先指的是合同达到合同当事人约定或者法律规定的解除条件后，方能解除合同，这里的合同指的是有效合同，而无效的合同自始没有法律约束力，故对原告解除合同，无事实及法律依据。庭审中，被告提出，其不同意解除合同，要求继续履行合同，由于原、被告签订的合同属于无效合同，无效合同自始不受法律保护，故对被告提出继续履行合同的意见，本院亦不予支持。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原、被告双方均知道被告无装饰装修的资质，双方签订了上述合同，双方均存在过错。被告装修涉诉房屋，共垫资装修款22815.35元，扣除原告在签订合同后先后共支付的20000元，原告应当返还被告多支出的2815.35元(22815.35元-20000元=2815.35元)。从司法鉴定意见书内容来看，双方还存在对门部分的工程造价的争议，即被告提出，其搬运门（铝合金2×0.7规格1樘共410元,铝合金2×0.9规格,2樘共840元,吊门2×1.4樘共750元,合计2000元）到现象后，原告又要求其工人搬离，由此给被告造成了损失,该损失应当由原告承担。对于被告的陈述意见,原告并不认可,同时被告没有证据证明其已经搬运了上述铝合金门到涉诉房屋，被告也没有证据证明上述铝合金门是其专门为原告房屋订做，该门具有唯一性，原告要求被告搬离涉诉房屋,则房门就丧失去了使用价值。因而被告是否因此造成损失，本院不能确定。故对司法鉴定中争议部分的造价，本院不予认定为被告实际投入。被告在反诉中提出要求原告返还22000元，本院支持由原告退回2815.35元，超出部分不予支持。原告在诉讼中要求被告承担违约责任，所谓违约责任，是指合同相对人中的一方在履行合同中，违反了合同约定，守约方要求违约方按合同约定承担一定的损失。这里的合同指的是有效合同，即是只有有效合同才会有守约方要求违约方承担违约责任。无效合同是指合同的约定违反了法律行政法规的强制性规定，该合同不受法律保护。也即是合同条款无效的、不受法律保护的，则合同中关于违约责任的约定也当然不受法律保护，故对原告要求被告支付违约金4600元的主张，本院不予支持。被告在反诉中提出，其在装修过程中，因原告未按时支付装修款，导致其误工、延工而造成了损失。提出其中搬沙花费1500元，搬地砖和水泥花费1300元，挖卫生间花费1000元，第二次搬沙、搬水泥、搬砖头800元，但是被告并没有证据证明上述主张，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，被告应当承担举证不能的责任，对被告要求原告赔偿4600元的请求，因证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、驳回原告符海强的诉讼请求；二、反诉被告符海强在本判决书生效之日起十日内向反诉原告五指山建伟装饰商店支付装修款2815.35元；三、驳回反诉原告五指山建伟装饰商店的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费50元，反诉案件受理费465元，鉴定费5000元，合计5515元，由原告承担2609元，被告五指山建伟装饰商店2906元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。审 判 长 帅 英人民陪审员 王 友人民陪审员 卓启新 二〇一九年十一月二十日书 记 员 李健君附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。(共印6份)