文书内容重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0111民初770号原告:重庆市博海建设工程（集团）有限公司，住所地重庆市大足区龙岗街道办事处浓荫路气象坡**，统一社会信用代码91500225747497502Y。法定代表人：曾旭，总经理。委托诉讼代理人：马蕾，重庆智圆律师事务所律师。委托诉讼代理人：周烈婷，重庆智圆律师事务所律师。被告：福建鸿图房地产开发有限公司清流分公司，住，住所地福建省清流县龙津镇长兴中街**一社会信用代码91350423685078053D。法定代表人：游开辉，董事长。委托诉讼代理人：涂成梁，男，汉族，1978年12月25日出生，住福建省清流县。委托诉讼代理人：陈清模，男，汉族，1966年5月6日出生，住福建省清流县。被告：福建鸿图房地产开发有限公司，统一社会信用代码91350425726433753E，住所地，住所地福建省大田县均溪镇福田大道**iv>法定代表人：游开辉，董事长。委托诉讼代理人：涂成梁，男，1978年12月25日出生，汉族，住福建省清流县。委托诉讼代理人：陈清模，男，1966年5月6日出生，汉族，住福建省清流县。原告重庆市博海建设工程（集团）有限公司（以下简称“博海建司”）与被告福建鸿图房地产开发有限公司（以下简称“鸿图公司”）、福建鸿图房地产开发有限公司清流分公司（以下简称“鸿图公司清流分公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案，依法由审判员朱永强适用简易程序于2019年4月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马蕾、周烈婷，二被告共同委托诉讼代理人涂成梁、陈清模到庭参加了诉讼。因案件复杂，本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2019年6月13日、10月15日再次公开开庭进行了审理，原告博海建司的委托诉讼代理人周烈婷到庭参加诉讼，被告鸿图公司及其清流分公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告博海建司向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告支付原告“清流县北山新城A区1-4号”（1#楼、2#楼、3#A楼、3#B楼）工程款13495887.7元。2、请求判令被告向原告支付工程款利息（以12619525.7437元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，从2011年12月31日计算至2014年1月30日；以13495887.7元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，从2014年1月31日计算至本息全部付清为止）；3、判令原告在主张的工程款有限范围内就“清流县北山新城A区1-4号”（1#楼、2#楼、3#A楼、3#B楼）工程折价后的价款优先受偿；4、本案诉讼费用、保全费用、保全担保（保险费）等由二被告承担。本案审理过程中原告增加诉讼请求：1、请求判令二被告支付原告“清流县北山新城A区1-4号”（1#楼、2#楼、3#A楼、3#B楼）工程款金额增加为14895887.7元。2、请求判令被告向原告支付工程款利息（增加为以14019525.7437元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，从2011年12月20日计算至2014年1月30日；增加为以14895887.7元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，从2014年1月31日计算至本息全部付清为止）。事实及理由：2009年12月2日，被告1与原告签订《建设工程施工合同》，约定原告承包清流县北山新城A1-4号楼，施工内容为土建、安装工程(含基础、主体结构、内外初装修及水电等安装工程)。该合同就施工范围、工期、双方权利义务、质保期、结算及付款等进行了详细的约定。该合同项下工程1#楼于2010年3月10日开工，其他工程均于2010年3月20日开工，所有工程于2011年12月30日全面竣工并交付使用。原告按约定于竣工验收合格后7日内向被告1提交了结算书及结算资料，被告1并未按照合同约定在收到决算资料六个月内办理竣工决算手续，直到2015年8月才对各楼栋分项工程出具《工程决算审核报告单》、《工程结算审核报告单》。根据被告1出具的审核报告单，“清流县北山新城1-4号楼”工程已审定金额(直接费加税金)合计25959459元;加分包配合费(直接费加税金)122742元，合计26082201元。报告单上载明核定金额仅为直接费加税金，未计算定额取费中的管理费。根据双方约定，并参照原告与鸿图房地产开发有限公司大田分公司签订的闽田工程合字第2011-001号《建设工程补充协议书》第9条第(2)款之约定，除前述直接费加税金外，还应按12%计算管理费，管理费为3129864.12元。因此，案涉工程合计造价为29212065.12元。被告陆续已付款929万元，扣减甲供材料款7840844.96元，加原告为被告垫付的代开税票税额2105167.54元以及承兑汇票贴现费709500元，被告还应支付工程款14895887.7元。原告认为，被告1为被告2的分公司，被告2应该向原告承担工程款支付责任。原告多次催促二被告履行款项支付义务，未果。此外两被告拖欠工程款，应该向原告支付欠付工程价款利息。该案合同下所有工程于2011年12月30日全面竣工并交付使用。质保期为2年，自工程竣工验收合格之日起算;质保金为3%工程款，在质保期届满后一个月内退还，被告应在2014年1月30日前退还质保金。因此，欠付工程价款利息应该以14019525.7464元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率从2011年12月31日起计算至2014年1月30日，以14895887.7元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率从2014年1月31日起计算至本息全部付清为止。另外，2018年8月6日，重庆市大足区人民法院作出(2018)渝0111破申7号民事裁定书，裁定受理重庆市博海建设工程(集团)有限公司的破产重整申请。2018年9月10日，重庆市大足区人民法院作出(2018)渝0111破6-1号决定书，指定重庆经纬资产清算有限公司担任重庆市博海建设工程(集团)有限公司的管理人。根据《破产法》第二十一条、《破产法司法解释(二)》第四十七条的规定，本案应当由贵院管辖受理。综上，原告为维护自身合法权益，遂向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。被告鸿图公司、鸿图公司清流分公司辩称，一、原告要求的工程分包配合费和管理费双方没有约定，不能按12%计算。本案被告仅欠原告3402415.01元，而非原告起诉的14895887.7元。二、原告起诉要求支付工程款利息6683305.07元没有合同依据和法律依据，不应得到支持；即使要计算利息，也应当从起诉之日起计算；三、原告起诉已超过诉讼时效；四、原告没有优先受偿权。经审理查明：博海建司与鸿图公司清流分公司于2009年12月2日签订《建设工程施工合同》，第一部分协议书一、工程概况工程名称--清流县北山新城A1-4号楼，工程地点--清流县龙津镇观音堂，工程内容：清流县北山新城A区1-4号土建、安装工程（含基础、主体结构、内外初装修及水电等安装工程）。具体内容见合同附件--承包人承揽工程项目一览表（合同附件1）。二、工程承包范围承包范围：清流县北山新城A区1-4号楼的土建、水电安装和室内初装饰工程。不含景观、环境、绿化及专业设备安装、弱电、暖通、燃气工程、路灯工程、监控系统工程等工程。三、合同工期：本工程合同工期约定总工期350个日历天。2010年11月30日前完成合同约定的工程内容经验收合格并交付使用，以上工期均含法定节假日、休息日、雨天。四、开工日期：2009年12月10日。五、质量标准工程质量标准：合格。六、合同价款金额：约1975万元人民币。七、组成本合同的文件包括：1.本合同协议书；2.本合同专用条款；3.中标通知书；4.投标书及其附件；5.本合同通用条款；6.标准、规范及有关技术文件；7.图纸；8.工程量清单；9.工程报价单或预算书；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间：2009年12月2日合同订立地点：福建省鸿图房地产开发有限公司清流分公司办公室。本合同在承包人把施工履约保证金元，汇入发包人指定账户后双方签字盖章生效。合同生效后，应报所在地工程造价管理部门和工商行政管理部门备案。第二部分通用条款…第三部分专用条款一、词语定义及合同文件二、双方一般权利和义务三、施工组织设计和工期四、质量与检验五、安全施工…23、合同价款及调整23.2本合同价款采用按本合同第23.2（2）方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：不采纳。风险费用的计算方法：不采纳。风险范围以外合同价款调整方法：不采纳。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：A、工程量计量依据工程竣工图纸和经发包人确认的隐蔽性签证资料、设计变更文件、经发包人批准的施工方案及当地建设行政主管部门颁布的有关文件。B、土建工程单价套用FJYD-101-2005《福建省建筑工程消耗量定额》、FJYD-201-2005《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》，安装工程单价套用（2002版）全国统一安装工程预算定额《福建省综合单价表》相应子目。工程费用按福建省建筑工程费用定额（2003版）规定的计取；其他费用按当地建设行政主管部门颁布的有关文件有关规定计取。…25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前提交。26、工程款（进度款）支付每月按照工程量支付85%的工程款给承包人，移交竣工资料并备案，工程决算审核完成经发、承包双方盖章确认后，半年内（发包人预留3%工程质量保修金后）结清工程余额；工程质量保修金按有关规定支付。在施工中，由承包人根据合同约定进度款支付方式向发包人报送完成进度报表，发包人收到该报表后七日内予以确认，且向承包人返回已确认的进度报表。进度报表确认后七日内办理进度款支付手续。七、材料设备供应…八、工程变更设计变更必须经发包人总公司总工办盖章确认后方为有效变更。否则，因工程量增加而造成发包人造价不列入工程量增加范围内的，由承包人自付。未经发包人书面确认的工程变更工程量不予计量。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图及工程档案内资料的约定：…。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：中间验收和竣工时间由承包人根据工程进度按通用条款所规定的时间通知发包人组织验收。33、竣工结算：竣工验收合格后承包人应在7日内向发包人清流分公司人力资源部提供完整、清楚的决算资料三份、竣工图一份、决算电子（光盘）文档一份。发包人收到承包人提供的完整、清楚的决算资料后六个月内办理完竣工决算手续（但如果出现发、承包双方无法在某些工程子目的决算上取得一致意见，必须提请相关部门裁决的情况时，则决算审核时间相应顺延）。如果承包人未能提供完整、清楚的决算资料，则发包人工程造价部有权把决算资料退回承包人，决算报送日期至决算资料完整、清楚才开始计算。本工程竣工结算可分为基础工程、主体工程、装修工程三个阶段分段结算（安装工程只作一次决算），以建设竣工以后的结算工作量。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按《通用条款》相关执行。本合同通用条款第26.4款约定发包人应承担的违约责任：按《通用条款》约定执行。工程竣工验收合格投入使用，至保修期满后没有工程质量问题则在一个月内付清工程保修预留款。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：按《通用条款》约定执行。…47、补充条款…47.15所有预留款项均不计息。…47.19双方约定的《雁塔小区工程质量管理条例》（详附页）为现场质量管理的文件，其他质量管理按按专用条款第三款执行。其中附件1：《承包人承揽工程项目一览表》载明单位工程名称为A1#楼、A2#楼、A3楼A、A3楼B、A4楼。附件3：《房屋建筑工程质量保修书》载明的主要内容：质量保修期1、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：地基基础工：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为五年；装修工程为二年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；供热与供冷系统为二个采暖期、供冷期；…。2、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任…四、保修费用…。博海建司承建的清流北山新城项目自2010年3月10日陆续开工，2012年10月26日竣工验收合格，2013年5月29日完成竣工备案登记。2016年5月30日，发包方鸿图公司与承包方博海建司签订《工程结算补充协议》，双方就清流县雁塔小区A7、A8号楼工程、雁塔小区B2、B3、B5号楼工程、北山新城A1-3号楼工程结算相关事宜达成补充协议：1、前述三个工程均已在竣工验收合格之日移交发包方使用，发包方已就直接费和直接费相应税金进行结算审核签章，具体情况如下：甲乙双方于2013年12月26日、2015年8月4日对福建省清流县雁塔小区A7、A8号楼工程进行了工程结算（或决算）的审核签字确认；甲乙双方于2013年5月21日、2014年1月9日、2015年8月4日、2015年8月18日对清流县雁塔小区B2、B3、B5号楼工程进行了工程结算（或决算）的审核签字确认；甲乙双方于2015年8月4日、2015年8月18日、2015年8月21日对清流县北山新城A1-3号楼工程工程进行了工程结算（或决算）的审核签字确认；甲乙双方在核对确认后，在上述工程结算（或决算）审核报告单上签字盖章。由于上述工程结算（或决算）中未包含管理费及分包配合费等的记取，特订立本补充协议予以补充，算入结算总金额。2、甲乙双方按上述工程结算（或决算）审核报告单合集总金额的8%记取管理费（同时，该笔管理费应按国家规定税率3.38%记取相应税金），补充算入结算总金额。分包配合费确认金额为36.0432万元（同时，该笔配合费应按国家规定税率3.38%记取相应税金)，补充算入决算总金额。其中，福建省清流县雁塔小区A7、A8号楼工程分包配合费15.8646万元；清流县雁塔小区B2、B3、B5号楼工程分包配合费7.9044万元；清流县北山新城A1-3号楼工程分包配合费12.2742万元。3、该工程上述工程结算（或决算）审核报告单中未计算的其他相关税、费等按国家规定记取，补充算入决算总金额。4、本协议经双方代表签字或加盖公章后生效。庭审中双方确认的已付工程款为：2012年12月28日双方已确认预付账款明细中10690000元、材料款7840844.96元、被告代付罗太生材料款64000元，另外原告认可收到了被告承兑汇票中的180万元、被告代付了钢材款248979.75元、21275.51元，被告代付水电费74691元、7738元。同时查明，2013年6月18日，博海建司向鸿图公司清流分公司出具《委托书》，载明--致福建鸿图房地产开发有限公司清流分公司：我公司欠福建省鸿达新型建材有限公司加气砖款人民币大写壹拾伍万肆仟陆佰玖拾陆元贰角柒分整（小写154696.27元），望贵单位从工程款中代付给福建省鸿达新型建材有限公司为感！2013年8月15日，鸿图公司清流分公司通过建设银行向福建省鸿达新型建材有限公司转账支付154696.27元，在备注中添附“付雁塔A7、8#楼材料款”。在审理中，鸿图公司举示了如下证据材料证明博海建司应承担清流项目工程质量处理费用：2013年3月6日，鸿图公司清流分公司支付黄国明北山新城3#A201室、2#楼306室、2#楼102室楼板裂缝维修费2380元（50元/米×47.6米）。2013年9月11日，鸿图公司清流分公司支付李伟北山新城维修费用9298元，其中1#楼渗水费用2200元。2013年11月9日，鸿图公司清流分公司支付苏丹北山新城渗漏费用21689元。2013年11月29日，鸿图公司清流分公司支付李伟北山新城2#105卫生间、3A201卧室墙体渗水、1#401客厅地裂修补费用960元。博海建司对其真实性、关联性不予认可。在博海建司经办人肖强和鸿图公司清流分公司经办人陈瑾于2012年8月12日签字的《鸿图公司给付承兑汇票票费用明细表》中，载明代开发票税额合计1571167.54元，汇票承兑费用合计709500元，两项共计2280667.54元。在博海建司经办人肖强和鸿图公司清流分公司经办人陈瑾于2012年8月12日签字的《鸿图公司开税票付融易达现金费用明细表》中，载明税费金额合计534000元。为查明本案事实，本院于2019年8月6日分别向福建省磐石混凝土工程有限公司和三明市润通贸易有限公司发出函件，要求其向本院对其开具的税务发票的税额负担进行说明。2019年8月9日，福建省磐石混凝土工程有限公司向本院出具《关于调取税务发票的回复函》:我司2011年8月12日开具票号10065180-10065191发票计12分，开票金额11000000元，受票单位福建益建建筑工程有限公司。该12份发票销售应交增值税622641.51元，城市维护建设税43584.91元，教育费附加189679.25元，地方教育费，地方教育费附加12452防费9339.62元，印花税3113.21元共计709811.33元，均由我司于2011年9月依法缴纳。2019年8月16日，三明市润通贸易有限公司向本院出具《证明》：我司2011年8月12日开具票号00032017-00032100发票计84份，开票金额9639000元；2011年8月15日开具票号00047076-00047085发票计10份，开票金额1113736.42元；2011年9月16日开具发票号00047090-00047128发票计39份，开票金额4433389.29元；2012年1月9日开具发票号00047154-00047175发票22份，开票金额2458720元；2012年1月10日开具票号00557676-00557733发票计58份，开票金额6441280元，以上发票受票单位为福建益建建筑工程有限公司。上述213分发票共计金额24086125.71元，销售应交增值税86508.54元，城市维护建设税6055.60元，教育费附加2595.26元，地方教育费，地方教育费附加1730防费18527.79元，印花税6175.93元，税费合计121593.28元，均由我司分别于2011年9月、2011年10月、2012年2月依法缴纳。博海建司对福建省磐石混凝土工程有限公司的税务发票复印件真实性无异议，但认为其税额在结算时是由博海建司承担的。博海建司对三明市润通贸易有限公司提交的《证明》所证明的内内容不予认可，其仍然认为双方结算时该税额是由博海建司承担的。另查明，鸿图公司清流分公司系鸿图公司的分公司。本院已于2018年8月6日裁定受理博海建司的重整申请。本院认为，本案争议焦点：1、原告起诉是否已超过诉讼时效；2、被告欠付的工程款数额；3、是否应当计算逾期付款利息。4、承兑汇票贴现费用709500元和代开发票税额1571167.54元是否应在已付工程款中抵扣。本院认为，原告博海建司与被告鸿图清流分公司签订的《建设工程施工合同》及《工程结算补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，也不损害第三人利益，本院依法确认其效力。从本院审理的情况看，博海建司承接了鸿图公司清流分公司的雁塔小区A7、A8号楼工程、雁塔小区B2、B3、B5号楼工程、北山新城A1-3号楼工程，双方一直在为结算沟通、联系，并对分包配合费、税金等达成了补充协议，因此，对被告鸿图公司辩称原告博海建司本次起诉已经超过诉讼时效的辩称意见，依法不予支持。关于本案工程款金额的问题。本院认为，根据双方签订的《工程结算补充协议》的约定，北山新城A1-3号楼工程的工程款总额包括工程直接费、管理费、分包配合费、税金等。北山新城A1-3号楼工程的工程直接费包括：1#楼主体造价5857036元，2#楼基础、主体、装饰造价7784218元，2#楼栏杆、防水、涂料造价514767元，3#楼基础、主体、装饰造价10050904元，3#楼栏杆、防水、涂料造价677727元，北山新城签证造价1074807元，直接费合计25959459元；根据双方签订的《工程结算补充协议》第二条的约定，管理费的记取比例为审核金额的8%即25959459元×8%=2076756.72元，相应的税额为2076756.72元×3.38%=70194.38元；分包配合费为122742元，相应的税额为122742元×3.38%=4148.68元。综上，清流县北山新城A1-3号楼的总工程款为直接费25959459元+2146951.1元（管理费及相应的税金2076756.72元+70194.38元）+126890.68元（分包配合费及相应的税金122742元+4148.68元）=28233300.78元。在审理中，博海建司对鸿图清流分公司直接支付工程款10690000元、应抵扣甲供材7840844.96元、以承兑汇票支付博海建司工程款1800000元、被告代付钢材款248979.75元+21572.51元、代付水电费74691元+7738元、代付罗太生64000元无异议，本院依法予以认定。以上合计20747826.22元。对鸿图公司所称代博海建司支付加气砖材料款154696.27元和以雁塔小区A5-276号商铺抵扣工程款264504元的问题，从双方举示的证据看，博海建司承接了鸿图公司开发建设的雁塔小区A7、A8号楼工程、雁塔小区B2、B3、B5号楼工程、北山新城A1-3号楼工程共计三个项目，鸿图公司提交的《电子转账凭证》复印件载明该154696.27元备注为“付雁塔A7、8#楼材料款”，鸿图公司以雁塔小区A5-276号商铺抵扣的工程款264504元不能证明是支付本案北山新城A1-3号楼工程的工程款，对该两笔款项，不能认定为鸿图公司支付博海建司本案项目的工程款。对鸿图公司辩称垫付北山新城、雁塔B5号楼质保期维修费27229元的问题，因博海建司对该费用不予认可，鸿图公司也没有举示证据证明通知博海建司维修而博海建司拒绝维修，对该部分费用，依法不予认定。综上，鸿图清流分公司尚欠博海建司北山新城A1-3号楼项目工程款7485474.56元。关于博海建司要求鸿图公司及清流分公司自2011年12月31日起以未付工程款金额为基数按照中国人民银行同期贷款利率支付工程款利息的问题。本院认为，根据双方在《建设工程施工合同》第三部分“专用条款”第25条“工程款（进度款）支付”的约定，工程决算审核经发、承包双方盖章确认后，半年内（发包人预留3%工程质量保修金后）结清工程余款。博海建司与鸿图公司于2016年5月30日达成《工程结算补充协议》，对工程管理费、分包配合费进行了结算，因此，按照《建设工程施工合同》“专用条款”第25条“工程款（进度款）支付”的约定，双方应在工程决算审核完成经发、承包双方盖章确认后半年内结清工程余款（发包人预留3%工程质量保修金），即在2016年11月30日前支付总工程款的97%即28233300.78元×97%=27386301.76元，逾期支付即为鸿图公司违约，应向博海建司支付未付工程余款的利息，即自2016年12月1日起，扣除工程质量保修金846999.02元后，鸿图公司应向博海建司支付工程款利息。北山新城A1-3号楼工程于2012年10月26日竣工验收合格，根据双方在《房屋建筑工程质量保修书》中对工程质量保修期的约定，防水工程的质量保修期为五年，即至2017年10月25日，北山新城A1-3号楼工程的质量保修期届满，鸿图公司应将所有工程余款支付给博海建司。逾期支付工程款（进度款），根据《建设工程施工合同》专用条款第35条和通用条款第24条的约定，鸿图公司应向博海建司支付工程款利息。关于博海建司诉称承兑汇票贴现费用709500元和代开发票税额合计1571167.54元是否应在已付工程款中抵扣的问题。本院认为，博海建司承接了鸿图公司开发建设的雁塔小区A7、A8号楼工程、雁塔小区B2、B3、B5号楼工程、北山新城A1-3号楼工程共计三个项目，福建省磐石混凝土工程有限公司和三明市润通贸易有限公司向本院的回复函、证明均不能证明博海建司承担了应缴税额、费用，而且该1571167.54元税额和709500元承兑汇票贴现费用是否应在清流公司北山新城项目中予以抵扣无法确认，对博海建司要求鸿图公司承担1571167.54元税额和709500元承兑汇票贴现费用的请求，因证据不足，依法不予支持。关于博海建司要求在清流县北山新城A区1-4号（1#楼、2#楼、3#A楼、3#B楼）工程折价后的价款优先受偿的问题（即建设工程价款优先权）。本院认为，双方于2016年5月30日达成《工程结算补充协议》，按照《建设工程施工合同》“专用条款”第25条“工程款（进度款）支付”的约定，双方应在工程决算审核完成经发、承包双方盖章确认后半年内结清工程余款（发包人预留3%工程质量保修金），即在2016年11月30日前支付总工程款的97%。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条的规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算，博海建司于2019年1月21日向本院起诉，已经超过应付款之日6个月，对博海建司要求在清流县北山新城A区1-4号（1#楼、2#楼、3#A楼、3#B楼）工程折价后的价款优先受偿的请求，依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、由被告福建鸿图房地产开发有限公司清流分公司于本判决生效后10日内支付原告重庆市博海建设工程（集团）有限公司清流县北山新城A区1-4号楼（1#楼、2#楼、3#A楼、3#B楼）工程款7485474.76元及利息（利息自2016年12月1日以6638475.54元为基数，参照中国人民银行同期贷款利率计算至2017年10月25日；自2017年10月26日起，利息以7485474.76元为计算，参照中国人民银行同期贷款利率计算）。被告福建鸿图房地产开发有限公司对被告福建鸿图房地产开发有限公司清流分公司财产不足以清偿部分，承担支付责任；二、驳回原告重庆市博海建设工程（集团）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费142696元、保全费5000元，由重庆市博海建设工程（集团）有限公司负担69655元，由被告福建鸿图房地产开发有限公司责任公司、福建鸿图房地产开发有限公司责任公司负担78041元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  朱永强人民陪审员  雷施楠人民陪审员  徐 亮二〇一九年十一月七日（院印）书 记 员  胡庆华