江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0982民初2422号 原告：中国农业银行股份有限公司樟树市支行，住所地：樟树市。 负责人：邹金平，该支行行长。 委托诉讼代理人：傅秋平，该支行员工。 委托诉讼代理人：胡世红，该支行员工。 被告：江西省创欣药业集团有限公司，住所地：江西省樟树市。 法定代表人：欧阳红兵。 被告:欧阳红兵，男，1969年12月出生，汉族，樟树市人，住樟树市。 被告：周红霞，女，1976年10月出生，汉族，樟树市人，住樟树市。 被告:田陵，男，1957年11月出生，汉族，樟树市人，住樟树市。 被告：王朝美，女，1955年11月出生，汉族，樟树市人，住樟树市。 被告：江西樟邦精细中药饮片有限责任公司，住所地：江西省樟树市。 法定代表人：李长香。 原告中国农业银行股份有限公司樟树市支行（以下简称原告）与被告江西省创欣药业集团有限公司（以下简称创欣公司）、欧阳红兵、周红霞、田陵、王朝美、江西樟邦精细中药饮片有限责任公司（以下简称樟邦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人傅秋平、胡世红到庭参加诉讼，被告江西省创欣药业集团有限公司、欧阳红兵、周红霞、田陵、王朝美、江西樟邦精细中药饮片有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司樟树市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告江西省创欣药业集团有限公司偿还原告借款本金313万元及利息7280.43元（利息暂计算至2019年7月22日），并自2019年7月23日起按照合同约定的利率计算利息至本金还清为止；2、判令被告欧阳红兵、周红霞、田陵、王朝美、江西樟邦精细中药饮片有限责任公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3、原告就抵押物即位于樟树市药市路131号（中药城三期）4栋住房及土地（产权证号：樟房字第××号、20××31号，土地证号：樟国用（2011）第4085、4086号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年7月6日，原告与被告创欣公司签订了短期流动资金借款合同，创欣公司向原告借款313万元，借期一年。被告欧阳红兵、周红霞、田陵、王朝美、江西樟邦精细中药饮片有限责任公司与原告签订了保证合同，对上述借款本息承担连带清偿责任。被告创欣公司还与原告签订了《最高额抵押合同》，以其自有的住宅为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款到期后，被告未按约定还本付息。特向法院起诉，请支持原告诉请。 被告创欣公司、欧阳红兵、周红霞、田陵、王朝美、樟邦公司未答辩，也未提交任何证据。 原告围绕诉讼请求向本院提交证据有：原告营业执照及法定代表人身份证明，被告创欣公司、樟邦公司的营业执照复印件、被告欧阳红兵、周红霞、田陵、王朝美身份信息、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、流动资金借款申请书、对公账户交易明细、利息结算明细、短信催收记录等。因被告创欣公司、欧阳红兵、周红霞、田陵、王朝美、樟邦公司未到庭,视为其放弃质证权利，本院经审核,对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月6日，被告创欣公司与原告签订了合同编号为36010120180001747的《流动资金借款合同》，约定：被告创欣公司向原告借款313万元，借期为1年，用途为经营周转。借款利率为年利率6.09%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%即年利率9.135%，每月20号结息。合同还约定该合同项下借款的担保方式为：单人担保、多人联保、抵押-居住用房，担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。同日，原告还与被告樟邦公司签订了合同编号为36100120180030504的《保证合同》，与被告欧阳红兵、周红霞、田陵、王朝美签订了合同编号为36100120180030505的《保证合同》，约定：被告樟邦公司、欧阳红兵、周红霞、田陵、王朝美自愿为被告创欣公司借款本金313万元及利息等承担连带责任保证，保证期间为主合同项约定的债务履行期限届满之日起二年。2017年6月29日，原告与被告创欣公司还签订了一份合同编号为36100620170003720的《最高额抵押合同》，约定由被告创欣公司以自己所有、座落于樟树市药市路131号（中药城三期）4栋住宅（房产证号：樟房字第××号、樟房字第××号，建设用地使用权证号：樟国用（2011）第4085、4086号）为其在原告处的借款提供抵押担保，担保的债权最高余额为60万元，担保期间为2017年6月23日至2020年6月22日。抵押担保的范围包括该合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等及实现债权的费用。合同还约定：在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。双方为此抵押物还办理了抵押登记，登记号为：赣（2017）樟树不动产证明第0006243号。上述合同签订后，原告于2018年7月6日放款313万元到被告创欣公司银行账户。借款到期后，原告多次向被告催收，被告只支付了部分利息，未归还借款本金。截止2019年7月22日，被告创欣公司尚欠原告借款本金313万元，利息7280.43元，合计人民币3137280.43元。 本院认为，原告与上列被告所签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》等，均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。原告向被告创欣公司履行了支付借款的义务，但被告创欣公司未按约定还款,应承担相应的违约责任。被告樟邦公司、欧阳红兵、周红霞、田陵、王朝美自愿为该借款本息提供保证担保，应在保证范围内承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江西省创欣药业集团有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司樟树市支行借款本金3130000元及截止2019年7月22日的利息7280.43元，合计人民币3137280.43元，并自2019年7月23日起以3130000元为基数按照合同约定利率继续计付利息至还清全部借款之日止； 二、原告中国农业银行股份有限公司樟树市支行就抵押物即位于樟树市药市路131号（中药城三期）4栋住房及土地（房产证号：樟房字第××号、樟房字第××号，建设用地使用权证号：樟国用（2011）第4085、4086号）之折价款或者拍卖、变卖款在600000元范围内享有优先受偿权； 三、被告欧阳红兵、周红霞、田陵、王朝美、江西樟邦精细中药饮片有限责任公司对本判决第一项所述款项承担连带清偿责任。其在承担保证责任后，有权向被告江西省创欣药业集团有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31898元，由樟树市被告江西省创欣药业集团有限公司、欧阳红兵、周红霞、田陵、王朝美、江西樟邦精细中药饮片有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行，账号：14×××07，如逾期不交纳，则按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  刘 敏 人民陪审员  熊晓萍 人民陪审员  叶小平 二〇一九年十一月十一日 书 记 员  龚 艳