文书内容            广东省梅州市梅江区人民法院                  民事判决书      （2019）粤1402民初1893号原告：交通银行股份有限公司梅州分行，统一社会信用代码914414020702243415，地址梅州市彬芳大道鸿都花园帝景湾维也纳**楼**。负责人：邱伟,该行行长。委托诉讼代理人：何应龙，该行员工。委托诉讼代理人：曾彩中，广东法勉律师事务所律师。被告：广东飞天马实业有限公司，统一社会信用代码914414226730956225，地，地址梅州市大埔县环城大道飞天马茶文化主题公园/div>法定代表人：郑鼎光。被告：郑鼎光，男，汉族，1981年2月22日出生，现住梅州市大埔县。被告：罗钦源，男，汉族，1979年8月2日出生，现住广东省深圳市福田区。被告：潘月梅，女，汉族，1981年6月25日出生，现住广东省深圳市福田区。原告交通银行股份有限公司梅州分行（以下简称“交行梅州分行”）诉被告广东飞天马实业有限公司（以下简称“飞天马公司”）、郑鼎光、罗钦源、潘月梅金融借款合同纠纷一案,本院于2019年7月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行梅州分行的委托诉讼代理人曾彩中律师到庭参加了诉讼，被告飞天马公司、郑鼎光、罗钦源、潘月梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告飞天马公司偿还借款本金8495476.53元、利息234162.21元（计算至2019年6月30止）；2.判令被告飞天马公司向原告支付自2019年7月1日至借款还清之日，以本金8495476.53元，按合同约定逾期还贷年利率9.135%计收利息；3.判决被告飞天马公司不能按期偿还借款本息，原告对拍卖、变卖被告抵押房地产价款优先受偿；4.判令被告飞天马公司承担原告为维权而支付的律师代理费7万元；5.判令被告郑鼎光、罗钦源、潘月梅对上述款项的清偿承担连带责任；6.判令本案全部诉讼费、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用，由四被告承担。被告飞天马公司、郑鼎光、罗钦源、潘月梅均未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年2月2日，原告交行梅州分行与被告飞天马公司签订《抵押合同》（合同编号：粤交银梅2017年抵字004号），约定被告飞天马公司提供其位于梅州市××县××大道梅河公园的房地产【粤房地权证大埔产字第**、埔府国用（2012）第50223号】为借款作抵押担保，抵押人为抵押权人与债务人在2017年1月3日至2019年12月31日期间签订的全部主合同提供抵押担保，最高担保金额为1200万元等内容。2017年2月28日双方就上述房产在大埔县国土资源局办理了抵押登记手续。2017年2月2日，原告交行梅州分行与被告郑鼎光签订《保证合同》（合同编号：粤交银梅2017年保字015号），约定被告郑鼎光同意为原告交行梅州分行与被告飞天马公司在2017年1月3日至2019年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为1200万元，保证为连带责任保证，保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等内容。被告郑鼎光作为保证人在《保证合同》上签名确认。2017年2月2日，原告交行梅州分行与被告罗钦源、潘月梅签订《保证合同》（合同编号：粤交银梅2017年保字016号），约定被告罗钦源、潘月梅同意为原告交行梅州分行与被告飞天马公司在2017年1月3日至2019年12月31日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，担保的最高债权额为1200万元，保证为连带责任保证。保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等内容。被告罗钦源、潘月梅作为保证人在《保证合同》上签名确认。2018年3月21日，原告交行梅州分行与被告飞天马公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：粤交银梅2018年借字013号），约定被告飞天马公司向原告申请贷款950万元，授信期限从2018年3月21日起至2019年3月21日止，借款用于归还原贷款，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%计算，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，额度使用申请书是对本合同的补充等内容。2018年3月23日，原告交行梅州分行与被告飞天马公司签订《交通银行借款额度使用申请书》，约定贷款期限自2018年3月23日至2019年3月23日，贷款利率为年利率6.09%，还款方式为分次付息一次还本，付息周期为按月付息等内容。合同签订后，2018年3月23日，原告向被告飞天马公司发放了借款950万元。借款期限内被告飞天马公司按约支付利息。2019年3月23日，借款合同到期后，被告飞天马公司未按约定履行还款义务，被告飞天马公司仅于2019年5月16日偿还本金504523.42元，2019年5月24日偿还本金500000元，至2019年6月30日止，被告飞天马公司尚欠原告借款本金8495476.53元，利息234162.21元（计算至2019年6月30止）。原告多次催收未果，遂于2019年7月5日诉至本院，提出上述诉讼请求。诉讼中，原告向本院提出财产保全申请，要求查封被告飞天马公司位于梅州市××县××大道梅河公园的房地产【粤房房地权证大埔产字第**、府国用（2012）第50223号】，本院于2019年7月10日作出了（2019）粤1402民初1893号民事裁定书，查封了被告飞天马公司的上述财产。本院认为，原告交行梅州分行与被告飞天马公司签订的《流动资金借款合同》、《交通银行借款额度使用申请书》和《抵押合同》，以及原告交行梅州分行与被告郑鼎光、罗钦源、潘月梅签订最高额《保证合同》，是双方当事人真实意思表示，未违反法律行政法规强制性规定，应认定为合法有效。依法生效的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告飞天马公司未按约履行还款义务，属违约行为，其尚欠原告借款本金、利息的事实，有原告提交的《流动资金借款合同》（粤交银梅2018年借字013号）、《交通银行借款额度使用申请书》、银行流水及原告庭审陈述等证据证实，本院予以确认。现原告请求被告飞天马公司偿还上述借款本息，并支付自2019年7月1日起至还清借款之日止，以逾期贷款的罚息利率按年利率9.135%计算的利息，有双方合同约定，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告飞天马公司签订的《流动资金借款合同》中对因违约产生的律师费负担有约定，且原告提供了发票予以证实，故原告请求被告飞天马公司支付律师费70000元，本院予以支持。原告交行梅州分行与被告飞天马公司签订《抵押合同》，属最高额抵押合同。被告飞天马公司提供的位于梅州市××县××大道梅河公园的房地产【粤房地房地权证大埔产字第**、国用（2012）第50223号】作为抵押物，为一定期间（2017年1月3日至2019年12月31日期间）将要连续发生的债权提供担保，并办理了抵押权登记手续，依法发生抵押权效力。原告请求对上述抵押物享有优先受偿，依法予以支持。原告交行梅州分行与被告郑鼎光、罗钦源、潘月梅签订最高额《保证合同》，约定是连带责任保证。原告交行梅州分行依据最高额《保证合同》，请求被告郑鼎光、罗钦源、潘月梅对被告飞天马公司的上述借款本息及费用承担连带保证责任，符合合同约定，本院予以支持。被告飞天马公司、郑鼎光、罗钦源、潘月梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告的诉请及提交证据的抗辩权利，依法作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东飞天马实业有限公司应在本判决生效之日起十日内，偿还借款本金8495476.53元、利息234162.21元（计算至2019年6月30止），合计8729638.74元，给原告交通银行股份有限公司梅州分行；二、被告广东飞天马实业有限公司应在本判决生效之日起十日内，支付从2019年7月1日起至还清借款之日止，以实欠本金数，按年利率9.135%计算利息，给原告交通银行股份有限公司梅州分行；三、被告广东飞天马实业有限公司应在本判决生效后十日内支付律师费70000元给原告交通银行股份有限公司梅州分行；四、原告交通银行股份有限公司梅州分行对被告广东飞天马实业有限公司提供的抵押物位于梅州市大埔县湖寮镇环城大道梅河公园的房地产【证号:粤房地权房地权证大埔产字第**、用（2012）第50223号】享有优先受偿权;五、被告郑鼎光、罗钦源、潘月梅对被告广东飞天马实业有限公司的上述借款本金、利息和律师费承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73397.46元（原告已预交），保全费5000元（原告已预交），合计78397.46元，由被告广东飞天马实业有限公司、郑鼎光、罗钦源、潘月梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判长  黄永松审判员  李冬梅审判员  曾士芳二〇一九年十一月五日书记员  陈志炜