山东省费县人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1325执异57号申请执行人：中融信（香港）国际资产管理有限公司住所地：香港特区九龙旺角四季风大道**四季风商业大楼******。法定代表人刘建强，执行董事。委托代理人：曹天军，商务代表。被执行人：临沂市丝绸抽纱（工贸）公司住所地;'>住所地：临沂市开阳路**>法定代表人：李自鹏，经理。被执行人：山东联合毛纺染织有限公司住所地;'>住所地：临沂市罗庄区罗庄街道柳树街>法定代表人：李兆兴，经理。第三人临沂卓奥置业有限公司。住所地临沂市罗庄区罗庄街道湖南崖社区开元美郡沿街**楼**。法定代表人周娟。第三人山东奥通房地产开发有限公司。住。住所地临沂市罗庄区罗庄街道湖东路与工业路交汇处南200米路东沿街/div>法定代表人陈经。申请执行人中融信（香港）国际资产管理有限公司与被执行人临沂市丝绸抽纱（工贸）公司、被执行人山东联合毛纺染织有限公司借款合同纠纷一案，本院已经于2019年9月25日立案恢复执行。执行依据：山东省临沂市罗庄区人民法院（1997）罗经初字第186号民事判决书；执行标的：借款人民币1261000元及逾期付款利息（利息按合同约定计算）、诉讼费17156元。执行中，申请执行人中融信（香港）国际资产管理有限公司向本院提出追加被执行人申请，要求第三人临沂卓奥置业有限公司、山东奥通房地产开发有限公司在接受被执行人山东联合毛纺染织有限公司土地及地上附属物补偿费26694300元范围内承担清偿责任。上述申请本院已经立案受理。本院依法审查了申请执行人中融信（香港）国际资产管理有限公司提交的所有证据，审阅了本案所有卷宗材料，认为本案事实清楚、法律关系明确，决定不再召集当事人听证，现已审查终结。查明：临沂市卓奥商贸有限公司于2000年1月注册成立，经营期至2009年1月，法定代表人张连怀。2011年4月27日，临沂市卓奥商贸有限公司名称变更为临沂卓奥置业有限公司，法定代表人周娟。2003年5月10日，临沂市卓奥商贸有限公司依据违法用地检讨书、申请书及其与临沂联合毛纺染织有限公司共同出具的“协商同意将临沂联合毛纺染织有限公司所交湖南崖村委800000元土地赔偿金及38564元青苗赔偿款转让给临沂市卓奥商贸有限公司，用于办理该宗土地使用手续”证明材料、临沂市罗庄区罗庄街道办事处与临沂市罗庄镇湖南崖村民委员会共同出具“临沂联合毛纺染织有限公司于1995年3月4号交来土地占用费808000元，大写捌拾万捌仟元整（80.8亩），特此证明”的证明等材料向罗庄区人民政府提出补办用地申请。依据临沂市卓奥商贸有限公司补办用地手续申请及罗庄区人民政府向临沂市人民政府请求批准为临沂市卓奥商贸有限公司补办用地手续的请示，临沂市人民政府于2004年6月2日作出临政土清补字（2004）744号文件，同意将临沂市卓奥商贸有限公司于1997年建设生活西区、违法占用的罗庄办事处湖南崖村工矿用地16436平方米补办征地手续，其中14316平方米用途为住宅用地，余2120平方米土地用于道路建设，土地权利证书号：临罗国用（2004）第0227号。2011年5月，临沂卓奥置业有限公司依据临沂市卓奥商贸有限公司企业变更登记、地、地方税税完税证明、国有土地使用权变更登记等材料将临沂市卓奥商贸有限公司的14316平方米国有土地使用权变更登记在其公司名下，土地权利证书号：临罗国用（2011）第021号。同样，2003年5月10日，临沂市卓奥商贸有限公司依据违法用地检讨书、申请书及其与临沂联合毛纺染织有限公司共同出具的“协商同意将临沂联合毛纺染织有限公司所交湖南崖村委800000元土地赔偿金及38564元青苗赔偿款转让给临沂市卓奥商贸有限公司，用于办理该宗土地使用手续”证明材料向罗庄区人民政府提出补办用地申请。依据临沂市卓奥商贸有限公司补办用地手续申请及罗庄区人民政府向临沂市人民政府请求批准为临沂市卓奥商贸有限公司补办用地手续的请示，临沂市人民政府于2004年6月2日作出临政土清补字（2004）745号文件，同意将临沂市卓奥商贸有限公司于1985年建设生产二区，违法占用的罗庄办事处湖南崖村工矿用地14153平方米补办征地手续，其中12618平方米用途为工业用地，余1535平方米土地用于道路建设，土地权利证书号：临罗国用（2004）第0143号。2011年5月，临沂卓奥置业有限公司依据临沂市卓奥商贸有限公司企业变更登记、地、地方税税完税证明、国有土地使用权变更登记等材料将临沂市卓奥商贸有限公司的12618平方米国有土地使用权变更登记在其公司名下，土地权利证书号：临罗国用（2011）第022号。2018年2月11日，临沂市人民政府作出临政土字（2018）24、25号文件，同意临沂市国土资源局收回临沂卓奥置业有限公司的临罗国用（2011）第022、023号国有建设用地使用权。其中，收回的临罗国用（2011）第022号国有建设用地使用权土地补偿费为3381624元，地，地上建筑物着物补偿费为20212421元。2018年9月25日，临沂市人民政府作出临政土字（2018）255号文件，同意临沂市国土资源局将收回的临罗国用（2011）第022、023号两宗国有建设用地使用权挂牌出让，其中土地使用面积14632平方米，出让起始价6585万元。2018年11月21日，临沂卓奥置业有限公司以6605万元竞得该宗国有建设用地使用权，并于2018年12月3日签订了出让合同。2018年12月13日，出让合同所涉该宗土地使用权受让人改为山东奥通房地产开发有限公司。另查明，临沂联合毛纺染织有限公司于1992年12月17日注册成立，2002年7月10日变更为山东联合毛纺染织有限公司。2002年8月23日，临沂市人民政府作出临政土清补字（2002）5026号文件，将山东联合毛纺染织有限公司于1997年3月未经批准占用的罗庄区罗庄办事处湖南崖村9012平方米土地补办了征用手续，土地证号临罗国用（2003）字第00**。综上，第三人临沂卓奥置业有限公司（前身为：临沂市卓奥商贸有限公司）无偿承受了被执行人山东联合毛纺染织有限公司的土地使用权。本案中有证据证实的有临罗国用（2011）第021号宗地14316平方米、临罗国用（2011）第022号宗地12618平方米。其中临罗国用（2011）第022号宗地12618平方米已经被政府收回并重新出让,出让价款6605万元。据此，本院认为，第三人临沂卓奥置业有限公司无偿承受了被执行人山东联合毛纺染织有限公司的土地使用权，应当在其承受土地使用权价值范围内向申请执行人中融信（香港）国际资产管理有限公司承担清偿责任；现有证据不能证实第三人山东奥通房地产开发有限公司与被执行人山东联合毛纺染织有限公司具有财产承继法律关系。因此，申请执行人中融信（香港）国际资产管理有限公司要求追加第三人山东奥通房地产开发有限公司为被执行人的申请无事实与法律依据，本院不予采纳；要求第三人临沂卓奥置业有限公司在接受财产范围内承担清偿责任的请求理由充分，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款十一项、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百七十三条、《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第一条、第二十八条之规定，裁定如下：追加第三人临沂卓奥置业有限公司为本案被执行人，由其在承受（2011）第021号宗地、临罗国用（2011）第022号宗地使用权价值范围内共同承担山东省临沂市罗庄区人民法院（1997）罗经初字第186号民事判决书确定的清偿义务。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向山东省临沂市中级人民法院申请复议。复议期间，不停止本裁定的执行。审判长  杨宗锋审判员  李中生审判员  吕 超二〇一九年十一月八日书记员  陈 笑