四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1602民初5965号 原告：广安鼎宏建筑设备租赁有限公司，住所地四川省广安市广安区万盛街道办事处长乐村**。 法定代表人：陈思祥，经理。 委托诉讼代理人：张世瑜，四川虹永律师事务所律师。 被告：张兵，男，汉族，生于1986年2月22日，户籍所在地四川省宜宾县。 被告：张强，男，汉族，生于1987年8月5日，户籍所在地四川省宜宾县。 原告广安鼎宏建筑设备租赁有限公司（以下简称鼎宏公司）与被告张兵、张强建筑设备租赁合同纠纷一案。本院于2019年8月9日立案受理后，依法适用简易程序。因被告张兵、张强下落不明，本院依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告鼎宏公司的委托诉讼代理人张世瑜、被告张强到庭参加了诉讼。被告张兵经本院公告送达传票，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告鼎宏公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令二被告共同向原告支付租金共计164484元；3.判令二被告共同向原告支付违约金32896.8元；3.诉讼费、保全费等各种费用由被告负担。事实和理由：2016年3月28日，原告与被告签订了《建筑设备合同》，约定由被告所有的钢管及配件等用于“万贯法国风情二期2标”。同时对租赁期限、租金计算方式、赔偿费、违约金进行了明确约定。按照合同约定，乙方应于每月末的最后一天向甲方缴纳当月租金，若逾期不支付，每日向乙方另行收取应缴纳租金的2%的赔偿金。逾期超过30日，还需另行承担违约金，违约金为租赁物总值的20%，同时甲方有权立即单方解除合同、追回租金、赔偿金及违约金等，并收回租赁物。经原、被告双方结算，从2016年3月到2018年12月，被告应向原告支付的租金及赔偿费共计184484元，已付20000元，尚欠164484元未支付。经原告数次向被告催收所欠款项，被告均未予支付，为维护自己的合法权利，遂依法提起诉讼请求判如所请。 被告张兵未作答辩。 被告张强辩称，他不是合同的乙方，只是经办人，不应当承担支付租金的责任。 原告向本院提交了原告身份信息、被告身份证复印件、《建筑设备租赁合同》、租赁物出库及回收明细表、原告制作的2016年3月至2018年12月租金计算明细表、催收租赁费律师函等证据对诉称事实予以证明。 被告张强提交了张兵出具的《证明》对其辩称的事实予以证明。 本院综合认证当事人提供的证据，结合诉讼参与人的当庭陈述，认定事实如下： 2016年3月28日，原告鼎宏公司（出租房，甲方）与被告张兵（承租方，乙方）签订了《建筑设备租赁合同》，主要约定：1.乙方租用的钢管及配件等租赁物的具体数量以双方交接的清单为准；2.租赁期限：从乙方提货当日起至乙方归还全部租赁物之日止，同时付清租金、上车费、校正清洗费、丢失赔偿费等；3.租金计算：从乙方收到租赁物之日起计算租金。钢管按每天每米计算，不足一个月的按一个月计算，超月按实际租赁天数计算；扣件、顶托、顶管按每天每套计算，不足一个月的按一个月计算，超月按实际租赁天数计算；4.每月月末的最后一天由乙方向甲方一次性缴纳当月的全部租金，不论何种原因发生逾期缴纳，则每日向乙方另行收其应缴租金额2%赔偿金，乙方逾期超过30日时，乙方还另行承担违约责任，违约金为租赁物总价值的20%。乙方逾期30日，甲方有权立即单方解除本合同追回租金及赔偿金、违约金等。并收回所有的租赁物，由此所发生的一切费用（包括委托律师发生的律师费）和损失由乙方承担；5.租赁物交接和返还地点为甲方租赁物存放库房，交接和返还租赁物的上下车费、运费由乙方承担；6.在合同履行过程中，甲乙双方负责人或者经办人对各种单据、文书资料的签字认可，视为甲乙双方的行为，无须另行授权；7.租赁物日租金：0.006元/米、扣件0.004元/套、顶托0.01元/套。钢管（定尺）、扣件必须保证还足数量，否则按下列表格补偿差价，钢管定尺退还率保证在90%。6米、5米—5.6米、4米—4.8米、3米—3.8米长钢管每根差价补偿金分别为10元、8元、6元、4元，直接扣件、活动扣件每套差价补偿金均为0.5元。原告鼎宏公司在合同甲方处加盖公章，被告张兵在乙方处及负责人处签字捺印，被告张强在经办人处签字捺印。同时注明工程名称为万贯法国风情街二期等。 合同签订后，被告张强作为经办人于2016年3月至2017年9月期间在原告处领取了钢管共计81572.2米、扣件29234套、顶托1000套。后于2016年11月至2017年11月期间共计归还钢管80936.6米，扣件25352套，顶托965套，下欠钢管635.6米、扣件3882套、顶托35套未归还。按照双方签订的建筑设备租赁合同约定的计价方式计算，前述租赁物从2016年3月到2018年12月应支付的租金、上车费以及未归还的租赁物折价赔偿合计为184484元。承租期间，被告张兵于2016年12月20日向原告支付租金20000元，下欠164484元至今尚未支付。 本院认为：原告鼎宏公司与被告张兵于2016年3月28日签订的《建筑设备租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告按约向被告张兵提供了租赁物，被告张兵在支付了租赁费20000元后，未再向原告支付租金，已逾期支付超过30日以上，按合同约定，被告张兵除应继续履行支付租金的义务外，还应承担相应违约责任。故对原告要求被告张兵支付下欠租金、上车费、租赁物损毁赔偿金164484元及违约金32896.8元（164484元×20%）的诉讼请求，本院予以支持。 被告张兵长期拒付租金，按照合同约定，原告鼎宏公司有权立即解除合同，并收回租赁物，故对原告鼎宏公司请求解除其与被告张兵签订的《建筑设备租赁合同》并返回租赁物的诉讼请求，本院予以支持。 被告张强系案涉合同经办人，与原告鼎宏公司并无合同关系，原告鼎宏公司依据案涉的《建筑设备租赁合同》向被告张强主张支付租金及承担违约责任等无事实及法律依据，本院不予支持。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告广安鼎宏建筑设备租赁有限公司与被告张兵于2016年3月28签订的《建筑设备租赁合同》； 二、被告张兵于本判决生效后十日内向原告广安鼎宏建筑设备租赁有限公司支付下欠租金、上车费、租赁物损毁赔偿金164484元； 三、被告张兵于本判决生效后十日内向原告广安鼎宏建筑设备租赁有限公司支付违约金32896.8元； 四、驳回原告广安鼎宏建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 上述款项，义务人若未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费4248元，由原告广安鼎宏建筑设备租赁有限公司负担48元，被告张兵负担4200元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  刘青华 人民陪审员  彭昌春 人民陪审员  杨 阳 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  陈 莹 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。