江西省景德镇市昌江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0202民初1402号 原告：景德镇市广建钢管租赁站，住所地：景德镇市昌江区石岭火炬旁，统一社会信用代码92360202MA35WTBHXM。 经营者：张鹏，男，汉族，1976年7月15日出生，住景德镇市。 委托诉讼代理人：方永红，江西晨天律师事务所律师。 被告：李玉申，男，汉族，1964年11月17日出生，住景德镇市浮梁县。 原告景德镇市广建钢管租赁站（以下简称广建钢管）与被告李玉申租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告景德镇市广建钢管租赁站委托诉讼代理人方永红、被告李玉申到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广建钢管向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间于2017年4月5日签订的建筑物资租赁合同。2、判令被告向原告返还钢管15369.8米、扣件28824只、套管3709只，6米管补偿2719根，若有遗失，按照钢管13元每米、扣件6元每个，套管6元每个，6米管补偿10元每根，按照遗失数量赔偿原告。3、判令被告向原告支付租金人民币526374元（暂算至2019年10月30日，后续租金计算至被告实际归还全部租赁物之日止）。4、判令被告向原告支付违约金人民币52362元（暂算至2019年10月30日，后续违约金按照24%年利率计算至被告实际归还全部租赁物之日止）。5、判令被告承担原告为实现债权所需的律师代理费150000元。6、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告为顺利完成施工项目，于2017年4月5号和原告签订建筑物资租赁合同。合同第一条约定了钢管、扣件、套管、槽钢等建筑物资的租金以及物资成本，合同第三条第2款约定：乙方（本案被告）不按时支付租金，每延期一月租金单价递增10%计算。合同第五条约定：双方发生争议，由昌江区人民法院管辖，因实施本协议发生的诉讼费、差旅费、律师代理费等均由对方承担。合同签订后，原告依约履行了合同义务，向被告支付了其承租的建筑物资，但是被告没有按时支付租金，经原告多次催讨，被告既不支付租金，也不归还租赁的建筑物资，故此，原告诉至法院，请求依法判决。 被告李玉申承认原告在本案中所主张的事实，但认为钢管的租金应该按照签订合同时计算，不能涨价；其之前跟原告做生意，也是一直有按约付钱的。其是拿了原告的材料也欠了原告的租金、钢管等这是事实，钱我也会还，但是希望原告多给予一点时间。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据本院认定如下：对原告提交的委托代理协议及收据，被告认为原告主张的律师费太多，其不予承担，本院认为收据上显示律师费为50000元，无法达到原告主张的律师费150000的证明目的，故本院认定原告实际产生律师费50000元。 经审理，查明以下事实：2017年4月5日，原、被告签订《建筑物资租赁合同》。合同约定：租期为12个月，自2017年4月5日始；租期内租金为：钢管租金为0.006元/米/天（物资成本13元）、扣件的租金为0.004元/只/天（物资成本6元）、套管租金为0.004元/只/天（物资成本6元），工字钢0.08元/米/天（物资成本90元）；租期不足30天的，按30天机算，超过30天的按实际天数计算租金。自首次提货日开始，每自然月月底结算支付本月租金，如被告不付清应付租赁费，每延期一月租金单价递增10%；租赁期满后，租赁物须全部归还并付清全部租赁费及缺损赔偿费等。租赁合同期满后，若乙方还需继续使用租赁物，则在租赁期满前将租费全部付清后签订延期手续，双方可以继续按照本协议履行，直至租赁物返还及各项费用结清止；6米管每少一根另付补偿费5元；被告任意一次付款延期超过一个月，甲方均可单方面终止协议，终止协议期间，不影响本协议关于租金的继续计算；因实施本协议所发生的诉讼费、保全费、律师费、差旅费均由对方承担。原、被告双方于2018年5月29日签订调价通知，约定：自2018年5月1日起对租赁产品调价为钢管租金为0.011元/米/天、扣件的租金为0.009元/只/天、套管租金为0.009元/只/天，工字钢0.15元/米/天，顶托0.08元/只/天。合同签订后，原告依约履行了提供租赁物的义务，但被告未按时支付租赁，另截止2019年10月30日，被告还欠原告租赁费526374元，另有钢管15369.8米、扣件28824只、套管3709只，6米管补偿2719根未归还给原告。 本院认为，被告李玉申承认原告景德镇市广建钢管租赁站在本案中主张的事实，故对原告景德镇市广建钢管租赁站主张的事实予以确认。原、被告之间签署的租赁协议系双方真实意思表示，真实有效，不违反法律强制性规定，双方当事人应遵守该协议约定，履行各自的义务，原告广建钢管已经依约履行了其交付租赁物的义务，被告李玉申应该依法履行其给付租金的义务。原、被告双方均同意解除租赁合同，故对原告广建钢管要求解除原、被告签订的《建筑物资租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告仍应对解除合同前应付未付的租金承担给付义务，被告对原告诉请的租金金额526374元没有异议，但是辩称应该按照签订合同时价格计算，不能涨价，本院认为原、被告于2018年5月29日签订调价通知，约定自2018年5月1日起对租赁产品调价，故在2018年5月1日之后就应该按照双方调整后的价格计算租金，故本院对原告广建钢管要求被告李玉申支付租赁费526374元（暂计算至2019年10月30日）的请求予以支持，且自2019年10月30日至租赁合同解除前的租金应按调价后的价格计算。合同解除后，被告李玉申还应当履行返还原告租赁物钢管15369.8米、扣件28824只、套管3709只，6米管补偿2719根的义务。如被告李玉申不能在规定期限内返还租赁物，应当按照合同的约定物资成本及赔偿损失（钢管13元/米、扣件6元/只、套管6元/个、6米管补偿5元/根）予以赔偿。被告未依约定履行义务，应该按照合同约定向原告承担违约责任，针对原告诉请被告按年利率24%承担违约金人民币52362元（暂计算至2019年10月30日）的诉讼请求，被告对此无异议，本院予以支持。对原告要求被告承担律师费的诉请，因原告提供的律师费发票系50000元，且被告提出原告要求的150000元过高，故本院参照同行业收费标准以及原告提供的证据，认为50000元律师费符合一般收费标准，又因双方合同中约定律师费的承担由违约方支付，故本院支持原告要求被告承担律师费50000元的诉讼请求。 综上，本院对原告景德镇市广建钢管租赁站的部分诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之的规定，判决如下： 一、解除原、被告于2017年4月5日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、被告李玉申在本判决生效之日起十日内支付给原告景德镇市广建钢管租赁站租赁费526374元（暂计算至2019年10月30日，自2019年10月31日起，以未归还的租赁物数量为基数，钢管租金按0.011元/米/天、扣件的租金按0.009元/只/天、套管租金按0.009元/只/天，工字钢按0.15元/米/天，顶托按0.08元/只/天计算租赁费至本判决生效之日止）； 三、被告李玉申在本判决生效之日起十日内返还原告景德镇市广建钢管租赁站租赁物，其中钢管15369.8米、扣件28824只、套管3709只、6米管补偿2719根；如逾期未返还租赁物，则按照钢管13元/米、扣件6元/只、套管6元/个、6米管补偿5元/根支付赔偿款给原告景德镇市广建钢管租赁站； 四、被告李玉申在本判决生效之日起十日内返还原告景德镇市广建钢管租赁站违约金52362元（暂算至2019年10月30日，后续违约金以526374元为基数，自2019年10月31日按照24%年利率计算至被告支付全部租赁费之日止）。 五、被告李玉申在本判决生效之日起十日内支付原告景德镇市广建钢管租赁站实现债权产生的律师费50000元。 六、驳回原告景德镇市广建钢管租赁站的其他诉讼请求。 如未在上述指定的期限履行给付金钱义务的，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11059元，减半收取5529.5元，由李玉申负担4103元，原告景德镇市广建钢管租赁站负担1426.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。 审判员  黄红 二〇一九年十一月二十八日                            本件与原本核对无异                书记员  王静