四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初5065号 原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。 负责人：龚志坚，系该分行行长。 委托诉讼代理人：陈林君，四川公生明律师事务所律师。 被告：曾强军，男，1978年10月14日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 被告：郑显聪，女，1980年3月6日，汉族，住四川省富顺县。 原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称“民生银行成都分行”）与被告曾强军、郑显聪金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后民生银行成都分行向本院申请诉讼财产保全，本院作出了（2019）川0193民初5065号民事裁定。后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托诉讼代理人陈林君到庭参加诉讼，被告曾强军、郑显聪经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令曾强军、郑显聪偿还原告借款本金815416.61元及相应利息、罚息及复利（利息、罚息及复利按合同约定计算至实际清偿之日止，暂计算至2019年5月30日为25719.63元）；违约金47500元（按照5%计算）、公证费300元、邮寄送达费22元；2.判令被告支付律师费67290.98元（按8%计算）；3.判令原告对被告曾强军、郑显聪所有的位于成都市高新区的房屋（权XXXXXX）、成都市高新区新乐路281号1栋-1层8号车位（权XXXXXX）享有抵押权，有权以上述房屋拍卖、变卖、折价价款优先受偿；4.判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费。事实和理由：2017年6月26日，被告曾强军、郑显聪与原告签订《借款合同》（编号：XXXXXXXXXXXXX），约定：被告向原告贷款95万元，期限为120个月，即从2017年6月27日起至2027年6月27日止，合同年利率为5.635%；此外原被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，原告与被告曾强军、郑显聪签订《担保合同》（编号：XXXXXXXXXXXXX）约定：被告曾强军、郑显聪以其所有的位于成都市高新区的房屋（权XXXXXX）、成都市高新区新乐路281号1栋-1层8号车位（权XXXXXX）抵押给原告作为债务的担保，并办理了抵押登记。原告按约定履行了出借款项的合同义务，但被告未按约定还款，原告根据《借款合同》约定宣布合同项下借款提前到期。经原告多次催促，被告曾强军、郑显聪至今仍未履行还款义务，为维护原告合法权益，故提起诉讼。 被告曾强军、郑显聪未到庭，未提交证据材料和答辩意见。 经审理查明，2017年6月26日，原告作为乙方，与作为甲方的被告曾强军、郑显聪签订《借款合同》（编号：XXXXXXXXXXXXX），载明：第一部分第1条本合同项下的借款金额为95万元。第2条借款期限120个月，自2017年6月27日起至2027年6月27日止。第4条4.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮15%，确定年利率为5.635%。第6条本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定。第9条本合同项下贷款本息的归还方式为按月等额本金还款法，甲方以本合同第二部分第15条约定的还款公式确定的金额，每月15日以相等金额偿还借款本金，首次还款日为放款日的次月15日，借款到期时利随本清。第11条为保证本合同项下的借款能得到清偿，甲方及/或第三人向乙方提供下列第11.1项担保：11.1抵押人曾强军、郑显聪与乙方签订编号为XXXXXXXXXXXXX的《担保合同》。第12条甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。第二部分第8条乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；第23条甲方违反承诺、陈述或保证或合同约定义务或在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。 同日，原告民生银行成都分行作为丁方，与作为作为丙方（抵押人）的被告曾强军、郑显聪签订《担保合同》（编号：XXXXXXXXXXXXX），载明：为了确保主合同曾强军、郑显聪与丁方签订的主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下全部债务提供抵押担保。第一部分第1条本合同项下的主债权为如下第1.1种方式：1.1主合同债务人与丁方签署的编号为XXXXXXXXXXXXX的《借款合同》项下的丁方全部债权。第9条丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》约定财产为主合同项下全部债务提供抵押担保。第二部分第3条任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用。第10条担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而减少。丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人放弃对任何其他担保的优先抗辩权。 2017年6月30日，原告向被告曾强军、郑显聪发放了贷款95万元。针对案涉债务，原告对被告曾强军、郑显聪名下的位于成都市高新区的房屋（权XXXXXX），对被告郑显聪名下的成都市高新区车位（权XXXXXX）设立了抵押登记。 后被告曾强军、郑显聪未按合同约定履行还本付息义务。2019年5月20日，民生银行成都分行向曾强军、郑显聪邮寄了《贷款提前到期通知书》，该通知书载明《借款合同》项下借款全部提前到期，要求曾强军、郑显聪归还全部借款本息，由此产生了公证费300元、邮寄费22元。截至2019年5月30日，被告曾强军、郑显聪尚欠原告借款本金815416.61元、利息、罚息和复利共计25719.63元。 上述事实，当事人陈述、《借款合同》、放款通知书、借款凭证、《担保合同》、不动产登记证、房屋信息摘要、个人账户对账单、公证书、发票等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，案涉《借款合同》、《担保合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。原告按约向被告曾强军、郑显聪发放借款95万元，后被告曾强军、郑显聪未按合同约定还本付息，已构成违约，故原告依《借款合同》诉请被告曾强军、郑显聪提前归还全部借款本金并承担利息、罚息、复利、违约金，于法有据，结合法律规定，本院对按照合同约定计算产生的利息、罚息、复利、违约金总额在不超过年利率24%的范围内均予以支持。原告出示证据证明其为实现债权支出了公证费及邮寄费，本院对原告要求被告支付公证费300费和邮寄费22元的诉讼请求予以支持。借款合同虽约定了律师费的负担，但原告未出示证据证明该费用已实际发生，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。 针对案涉债务的履行，被告曾强军、郑显聪以其名下的位于成都市高新区的房屋（权XXXXXX），被告郑显聪名下的位于成都市高新区车位（权XXXXXX）为债务提供抵押担保并办理了抵押，原告对该房屋享有抵押权，其有权就该抵押财产折价、变卖、拍卖所得价款进行优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曾强军、郑显聪于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行借款本金815416.61元、违约金47500元、利息、罚息和复利（利息、罚息、复利暂计至2019年5月30日为25719.63元，自2019年5月31日起不再计算产生利息，自该日起至实际偿还贷款本息之日止的罚息、复利按《借款合同》约定的计算方式计收。但上述利息、罚息、复利、违约金的总额不超过以欠付的借款本金为基数按照年利率24%计算所得的金额）和支付公证费300元，邮寄费22元； 二、原告中国民生银行股份有限公司成都分行在上述第一条债务范围内对被告曾强军、郑显聪名下的位于成都市高新区的房屋（权XXXXXX）和对被告郑显聪名下的位于成都市高新区车位（权XXXXXX）折价、变卖、拍卖所得价款进行优先受偿； 三、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6681元，诉讼保全费5000元，共计11681元，由原告中国民生银行股份有限公司成都分行负担822元，被告曾强军、郑显聪负担10859元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员 杨杰媚 二〇一九年十一月十一日 法官助理 雷 欣 书 记 员 刘俊兰