吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0204民初1962号 原告：沈阳创新世纪桑拿设备有限公司，住所地沈阳市沈北新区京沈街50号。 法定代表人：张艳，执行董事。 委托诉讼代理人：赵凯，辽宁格莱瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵媛，辽宁格莱瑞律师事务所律师。 被告：吉林市大唐房地产开发有限公司，住所地吉林市船营区松江西路77号。 法定代表人：张鹏飞，总经理。 委托诉讼代理人：贾伟，吉林市松花江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董立军，女，1981年12月29日出生，汉族，该公司法务，住吉林市。 原告沈阳创新世纪桑拿设备有限公司（下称创新世纪设备公司）与被告吉林市大唐房地产开发有限公司（下称大唐房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月15日公开开庭进行了审理。原告创新世纪设备公司的委托诉讼代理人赵媛，被告大唐房地产公司的委托诉讼代理人董立军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 创新世纪设备公司向本院提出诉讼请求：1、判令大唐房地产公司向创新世纪设备公司支付工程欠款15.75万元；2、判令大唐房地产公司向创新世纪设备公司支付逾期支付工程款利息（以10.5万元为基数，自2016年7月1日至实际给付之日止起按中国人民银行同期贷款利率计算，其中自2016年7月1日至2019年4月8日利息为13801元）；3、总价款为105万元的5%质保金逾期付款利息从2019年7月1日开始计算至实际给付之日按照银行同期贷款利率计算。以上共计171301元；4、本案诉讼费由大唐房地产公司承担。事实与理由：2016年4月，创新世纪设备公司(乙方)与大唐房地产公司（甲方）签订《施工合同》，约定：“由乙方为吉林市临江小区住宅改造项目（北区）13#楼温泉酒店汗蒸、桑拿工程项目施工，施工范围：一、二、三层干、湿汗蒸房（8个房间）及三层开敞式汗蒸施工；开工、竣工日期为2016年4月20日至2016年6月30日，合同总价款为105万元；付款方式为：1、工程预付款，合同签订后按合同金额10%支付预付款；2、工程款支付，2.1汗蒸房的保温材料、土建材料和施工人员到场，施工5天后按合同金额20%支付工程款；2.2汗蒸棚面保温、造型施工完工，墙面保温施工完成，汗蒸房棚面、墙面材料到场，按合同金额30%支付工程款；2.3汗蒸棚面施工完工，墙面施工完成，地面施工之前按合同金额25%支付工程款；2.4工程全部完工，验收合格后，按合同金额10%支付工程款；2.5剩余5%作为质保金，质保期为三年，质保期（温泉酒店试营业为起始日期）满三年后无息返还给乙方”。《施工合同》签订后，创新世纪设备公司开始进驻现场施工，并于合同约定的工期完工。现该项目温泉汗蒸营业开始至今已三年，创新世纪设备公司已经如约完全履行了合同约定的义务，但时至今日大唐房地产公司仅向创新世纪设备公司支付89.25万元工程款，其中合同签订后，大唐房地产公司于2016年5月10日支付10.5万元（10%工程款），于2016年5月12日支付21万元（20%工程款），于2016年6月8日支付31.5万元（30%工程款），于2016年6月27日支付26.25万元（25%工程款），尚欠创新世纪设备公司15.75万元工程款（包括合同金额10%工程款和5%质保金）。创新世纪设备公司多次催款未果。大唐房地产公司拖欠创新世纪设备公司工程款的行为已经严重损害了创新世纪设备公司的合法权益，请求法院支持创新世纪设备公司的诉讼请求。 大唐房地产公司辩称，因创新世纪设备公司交付工程后多处设备出现故障，导致不能正常经营，大唐房地产公司多次进行维修，大唐房地产公司除了自行负担了维修费用，这些故障也给大唐房地产公司的经营造成了较大的经济损失，双方对此一直未进行对账、核算以及工程的决算。质保金根本不足以弥补给大唐房地产公司造成的各项损失，故大唐房地产公司不应当承担给付责任。 经审理查明：2016年4月，大唐房地产公司（甲方）与创新世纪设备公司（乙方）签订吉林市临江小区住宅改造项目（北区）13#楼温泉酒店汗蒸、桑拿工程《施工合同》，约定，施工范围：一、二、三层干、湿汗蒸房（8个房间）及三层开敞式汗蒸施工。开工、竣工日期：2016年4月20日至2016年6月30日，合同总工期70天；承包方式：固定总价承包，实际施工无论何种变化，其总价不做任何调整；合同含税总价：105万元；工程预付款：合同签订后按合同金额10%支付预付款，汗蒸房的保温材料、土建材料和施工人员到场，施工5天后按合同金额20%支付工程款。汗蒸棚面保温、造型施工完工，墙面保温施工完成，汗蒸房棚面、墙面材料到场，按合同金额30%支付。汗蒸棚面施工完工，墙面施工完成，地面施工之前按合同金额25%支付工程款。工程全部完工，验收合格后，按合同金额10%支付工程款，剩余5%作为质保金；质量标准及技术要求：本工程质量按照现行国家相关建筑规范和标准、市相关主管部门的规定进行验收，达到合格工程标准，工程质量未达到合同约定的标准，乙方须无条件返工直至合格，工期不予顺延，所产生的各项费用均由乙方自行承担。如工程质量达不到合同约定的标准并在合理时间内整改一次无效，甲方有权委托第三方代乙方完成，因此产生的一切损失再加上25%的管理费由乙方承担，并在合同总价中扣除；质量保修期：质保期为三年，质保期（温泉酒店试营业为起始日期）满三年后无息返还给乙方。保修期限：保修期限为三年，质保期内为无偿维修。自甲、乙双方对本合同项下工程整体竣工验收合格并签字确认、温泉酒店试营业之日起开始计算。质量保修期内，因原材料、施工工艺、操作方法，及其他乙方原因出现质量问题，乙方负责无偿修理。如甲方书面通知乙方48小时内，乙方不能及时安排维修，甲方有权安排其他施工队进行维修，所发生费用从乙方质保金中双倍扣除。《施工合同》还约定了其它条款。 《施工合同》签订后，创新世纪设备公司开始进驻现场施工，并于2016年6月27日完成施工。大唐房地产公司于2016年6月30日接收使用。 大唐房地产公司于2016年5月10日支付10.5万元（10%工程款），于2016年5月12日支付21万元（20%工程款），于2016年6月8日支付31.5万元（30%工程款），于2016年6月27日支付26.25万元（25%工程款），支付工程款计89.25万元。尚欠创新世纪设备公司工程款10.5万元，未返还质保金5.25万元。 因大唐房地产公司未向创新世纪设备公司全额支付工程款，创新世纪设备公司遂在本院提起诉讼。 审理中，大唐房地产公司主张2017年3月维修更换汗蒸房五台制氧机每台1万元计5万元、2018年10月8日男宾桑拿房更换桑拿板材料及人工费支出1796元、2019年4月2日女宾桑拿房加热器损坏支出3250元、2019年6月桑拿房地板维修费支出1901元、男宾女宾桑拿房照明线路维修支出156元、维修焊接铜散热器支出3500元，维修费用为61613元，但未能提供更换汗蒸房五台制氧机、维修焊接铜散热器及加热器安装调试工时费支出的相关证据。创新世纪设备公司质证认为，不存在维修更换汗蒸房5台制氧机的事实，相关票据、报销单等均不能证明为施工工程质量问题而产生的维修费用，没有大唐房地产公司向任何第三方支付任何款项的正规发票，施工项目已于2016年开始验收并正常营业，不存在任何质量问题。大唐房地产公司在本院限定的期限内未能提供有关维修更换制氧机、维修加热器以及木工维修、灯具维修相关证据，以及在质保期内通知创新世纪设备公司对设备以及施工工程进行维修的证据。 以上事实有创新世纪设备公司提交的《施工合同》、酒店照片截图、工商银行对账单；大唐房地产公司提交的施工合同、情况说明、维修票据等证据及当事人陈述在案佐证。 本院认为，大唐房地产公司与创新世纪设备公司签订的吉林市临江小区住宅改造项目（北区）13#楼温泉酒店汗蒸、桑拿工程《施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，故双方签订的保险合同合法有效。大唐房地产公司与创新世纪设备公司对案涉工程项目虽未经竣工验收，但建设工程已实际交付，大唐房地产公司与创新世纪设备公司约定按照固定价结算工程价款，大唐房地产公司应按约定履行向创新世纪设备公司支付剩余10%工程款的合同义务。大唐房地产公司与创新世纪设备公司对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，可按照中国人民银行同期同类贷款利率计息，利息从应付工程价款之日计付。双方在合同中约定工程全部完工、验收合格后支付10%工程款，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，工程竣工之日可认定为应付工程价款之日。大唐房地产公司对工程项目予以接收并投入使用，又以使用部分质量不符合约定为由拒付剩余工程款的行为属违约行为，应当承担违约责任。创新世纪设备公司关于返还质保金并支付逾期返还后利息的诉讼请求。大唐房地产公司与创新世纪设备公司约定的工程质量保证金返还期限届满，大唐房地产公司应按合同约定返还质保金，并支付逾期付款利息。质保金为5.25万元（105万元×5%），逾期付款利息从保证金返还期限届满的2019年7月1日开始计算至实际给付之日，按照银行同期贷款利率计算。大唐房地产公司关于质保金根本不足以弥补更换制氧机、更换桑拿板，维修加热器、照明线路、散热器的维修费用及造成各项经营损失，不应当承担给付责任的抗辩意见，因大唐房地产公司提供了2018年10月8日男宾桑拿房更换桑拿板材料及人工费支出1796元、2019年4月2日女宾桑拿房加热器损坏支出3250元、2019年6月桑拿房地板维修费支出1901元、男宾女宾桑拿房照明线路维修支出156元、更换灯具费用341元的证据，此费用支出计7444元在质保期内，可在返还质保金时予以扣除。大唐房地产公司在本院限定的期限内未能提供更换汗蒸房五台制氧机、维修焊接铜散热器及加热器安装调试工时费支出的相应证据，且创新世纪设备公司予以否认，不足以证明大唐房地产公司的主张成立，应当承担举证不能的不利后果，据此对该抗辩意见不予采纳。大唐房地产公司关于未进行对账、核算以及工程决算的主张，鉴于双方《施工合同》约定按照固定价结算工程价款，能够确认大唐房地产公司欠付工程款数额，对该主张不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条第（三）项、第十七条、第十八条第（一）项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第（一）项，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告吉林市大唐房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告沈阳创新世纪桑拿设备有限公司工程款150056元（已扣除维修费7444元）并支付逾期付款利息（其中工程款10.5万元自2016年7月1日起、工程款45056元自2019年7月1日起，按中国人民银行同期贷款基准利率计算分别计至实际给付之日止）。 被告吉林市大唐房地产开发有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1863元由吉林市大唐房地产开发有限公司负担，于本判决生效之日起十日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  侯利平 二〇一九年十一月五日 书记员  张 乐