江西省定南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0728民初1840号 原告：何进娣，汉族，1948年11月25日生，江西定南县人，户籍地址：定南县。 原告：何继生，男，汉族，1949年11月2日生，江西定南人，户籍地址：定南县。 原告：何世林，男，汉族，1966年8月22日生，江西定南人，户籍地址：定南县。 原告：何华伟，男，汉族，1969年3月27日生，江西定南人，户籍地址：定南县。 原告：何宝林，男，汉族，1970年2月28日生，江西定南人，户籍地址：定南县。 原告：何细标，男，汉族，1972年11月15日生，江西定南人，户籍地址：定南县。 原告：何建华，男，汉族，1957年12月30日生，江西定南人，户籍地址：定南县。 原告：何国忠，男，汉族，1984年5月19日生，江西定南人，户籍地址：定南县。 八原告委托诉讼代理人：李妃娥，定南章正律师服务所法律工作者，一般代理。 被告：何华强，男，汉族，1970年1月23日生，江西定南人，户籍地址：定南县。 被告：何伟强，男，汉族，1977年1月23日生，江西定南人，户籍地址：定南县。 第三人：曾凡勇，男，汉族，1978年11月19日，江西定南人，住定南县。 第三人：曾凡新，男，汉族，1976年1月15日，江西定南人，住定南县。 第三人：曾庆良，男，汉族，1968年4月3日，江西定南人，住定南县。 第三人：曾晓明，男，汉族，1967年9月20日，江西定南人，住定南县。 第三人：曾晓军，男，汉族，1971年7月3日，江西定南人，住定南县。 第三人：黄诗文，男，汉族，1948年4月28日，江西定南人，住定南县。 六位第三人的共同委托诉讼代理人：刘亭华，江西剑绅律师事务所律师，特别代理。 原告何进娣、何继生、何世林、何华伟、何宝林、何细标、何国忠、何建华与被告何华强、何伟强及第三人曾凡勇、曾凡新、曾庆良、曾晓明、曾晓军、黄诗文房屋征收补偿费确权纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告何继生及八原告委托诉讼代理人李妃娥、被告何华强、何伟强及第三人曾晓明、曾庆良、黄诗文及六位第三人的委托诉讼代理人刘亭华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 八原告向本院提出的诉讼请求：1、依法判令前程大道背夫祖厅征收补偿款780732.99元，进行如下分配：原告何进娣80765.46元、原告何继生134609.1元、原告何世林80765.46元、原告何华伟53843.64元、原告何宝林53843.64元、原告何细标53843.64元、原告何国忠215374.56元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系历代居住在定××××村的何氏同族宗亲，在中沙背夫祖上留有何氏祖厅一栋。第三人系购买了何氏房屋居住于此的外姓人氏。2018年，定南县城市棚户区改造，征收了原、被告位于定××前程大道（××）背夫祖厅，有征收款、弃房奖共计人民币780732.99元。款项已发放至托管人帐户。按照定南风俗习惯，修族谱、祠堂均系按宗族各家男丁人口数筹集相差资金款项，与外姓人氏无关。现政府因需征收何氏宗族祖厅，按照旧俗征收款理应按宗族男丁人头数平均分配。现何氏各家男丁人数为：何进娣家3人、何继生家5人、何世林家3人、何华伟家2人、何宝林家2人、何细标家2人、何国忠家8人、何华强家2人、何伟强家2人，共计29人。原告主张按宗族男丁人头数均分征收款项，因被告不同意，第三人也无理阻挠。原告无奈向法院提起诉讼，请示法院对征收补偿款依法确权分配。 被告何华强、何伟强辩称：现同意按何氏各家男丁数共29人进行平均分配该补偿款。 第三人辩称：第三人与原告均为中沙村背夫屋场的业主，而两被告何华强、何伟强不是业主。屋场内的“祖厅”系屋场不可分割的公共部分，依法应当归全体业主共有，且在棚户区改造时，第三人与原告等业主均作为权利人参与了屋场“祖厅”的征收过程，并在弃房协议等种类文书上以权利人的名义签字。故“祖厅”征收款、弃房奖等第三人依法享有应当享有的份额，且份额的计算应当以业主占有建筑物的比例进行分配。 原告、第三人围绕其诉求及答辩意见提交了证据，对无异议的证据，本院予以认定，并在卷佐证，对有异议的证据本院认定如下：1、确认第三人曾晓明在祖厅旁被征收房屋面积为72.09平方米，已倒塌房屋宅基地面积129.45平方米；2、确认曾庆良在祖厅旁边被征收房屋的面积为99.76平方米，宅基地面积11.39平方米；3、确认黄诗文在祖厅旁边被征收房屋面积为106.77平方米；4、确认曾庆华、曾凡勇、曾凡新在祖厅旁被征收房屋共有35.11平方米；5、确认原告何宝林在祖厅周边有被征收房屋面积56.82m2;6、确认何建华在祖厅周边有被征收房屋126.71m2;7、确认原告何华伟在祖厅周边有被征收房屋12.21平方米、宅基地面积73.12m2；8、确认原告何继生在祖厅周边有被征收房屋254.18m2；9、确认原告何进娣在祖厅周边有被征收房屋181.31m2；10、确认原告何世林在祖厅周边有被征收房屋61.19m2；11、确认原告何细标在祖厅周边有被征收房屋51.54m2；12、确认何建华、何宝林、何细标、何世林在祖厅周边有被征收房屋18.1m2（共同共有）。 就案件事实本院审理认定如下：原、被告系历代居住在定××××村的何氏同族宗亲。何氏祖宗在中沙村背夫组留有祖厅一栋。第三人系购买了何氏祖厅周边房屋居住于此的外姓人氏。2018年，定南县城市棚户区改造，征收了中沙村背夫的何氏祖厅。征收款及弃房奖共计人民币780732.99元。该征收款的发放，因对相关权利人的具体权利数额无法确定，而存放在托管人帐户中。 何氏祖厅有被征收祖厅房屋99.67平方米，房屋补偿款为350661.50元；合法宅基地205.59平方米（天井、门坪、已倒塌厢房宅基地）、合法宅基地补偿款为372117.90元，其他设施附属补偿款8118.59元，弃房奖49835元。 原告何进娣在祖厅周围有房被征收181.31m2，原告何继生在祖厅周围有房被征收房屋61.19m2，原告何华伟在祖厅周围有被征收房屋12.21m2、宅基地面积73.72m2，原告何宝林在祖厅周围有房被征收56.82m2，原告何细标在祖厅周围有房被征收51.54m2，原告何建华在祖厅周围有被征收房屋126.71m2，何建华、何宝林、何细标、何世林在祖厅周围有共有房屋18.1m2，第三人曾晓明在祖厅周围有被征收房屋72.09m2，已倒塌房屋宅基地29.45m2，第三人曾庆良在祖厅周围有被征收房屋99.76平方米、宅基地11.39m2，第三人黄诗文在祖厅周围有被征收房屋106.77m2，第三人曾庆华、曾凡勇、曾凡新在祖厅周围有共有被征收房屋35.11m2。 本院认为：本案主要的争议焦点是“何氏祖厅”这一房产是应当认定为“何氏宗族祠堂”概念的财产，还是应当认定为祖厅周围房屋的公共共有的配套设施。本案中，“何氏祖厅”是何氏祖先所建，祖厅是何氏子孙婚、丧、嫁、娶及祭祀活动的场所，何氏祖厅的修缮维护也是由何氏子孙共同筹资维修，其他迁居此处的外姓人员并不参加祖厅的维护工作，所以何氏祖厅的厅堂房屋应当认定为何氏宗族子孙的宗祠财产，对祖厅房屋部分的征收款应归何氏宗族子孙共有。祖厅房屋被征收面积99.67m2，房屋补偿款350661.5元，弃房奖按征收款价值比例分配为23909元[（350661.5÷730897.89）×49835元]，共计374570.5元，此补偿款归何氏宗亲子孙所有。剩余公共通道、院坪、天井及附属设施，应认定“祖厅”周围房屋的共有部分，相应的征收补偿款406162.49元由祖厅周围被征收房屋的权利人按各有自房屋面积、宅基地面积的占比进行分配。祖厅周围被征收房屋总面积为1075.79m2，倒塌房屋宅基地面积为114.56m2，共计面积为1190.35m2。原告何进娣应分补偿款61865.26元[（181.31m2÷1190.35m2）×406162.49元]；原告何继生应分补偿款86729.43元[（254.18m2÷1190.35m2）×406162.49元]；原告何世林应分补偿款20878.8元[（61.19m2÷1190.35m2）×406162.49元]；原告何华伟应分补偿款29320.4元[（85.93m2÷1190.35m2）×406162.49元]；原告何宝林应分补偿款19387.70元[（56.82m2÷1190.35m2）×406162.49元]；原告何细标应分补偿款17586.1元[（51.54m2÷1190.35m2）×406162.49元]；原告何建华应分补偿款43235.05元[（126.71m2÷1190.35m2）×406162.49元]；第三人曾晓明应分补偿款34646.7元[（101.54m2÷1190.35m2）×406162.49元];第三人曾庆良应分补偿款37925.78元[（111.15m2÷1190.35m2）×406162.49元]；第三人黄诗文应分补偿款36431.27元[（106.77m2÷1190.35m2）×406162.49元]；第三人曾庆华、曾凡勇、曾凡新共同应分补偿款11979.97元[（35.11m2÷1190.35m2）×406162.49元]；何建华、何宝林、何细标、何世林共同应分补偿款6175.94元[（18.1m2÷1190.35m2）×406162.49元]。 综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七条，《中华人民共和国物权法》第七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、定南县历市镇人民政府对中沙垇背背夫何氏祖厅的房屋征收补偿款780732.99元，其中“祖厅”房屋征收补偿款374570.5元归何氏宗族子弟所有，由原、被告召集宗族后人另行协商分配此补偿款； 二、原告何进娣享有共有部分补偿款为61865.26元，原告何继生享有共有部分补偿款为86729.43元，原告何世林享有共有部分补偿款为20878.8元，原告何华伟享有共有部分补偿款为29320.4元，原告何宝林享有共有部分补偿款为19387.7元，原告何细标享有共有部分补偿款为17586.1元，原告何建华享有共有部分补偿款为43232.05元，原告何建华、何宝林、何细标、何世林共同享有共有部分补偿款为6175.94元，第三人曾晓明享有共有部分补偿款为34646.7元，第三人曾庆良享有共有部分补偿款为37925.78元，第三人黄诗文享有共有部分补偿款为36431.27元，第三人曾庆华、曾凡勇、曾凡新共同享有共有部分补偿款为11979.97元； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费5265元，由原告何氏宗族子孙承担2526元（在其补偿款中扣减），由原告何进娣承担417元、原告何继生承担585元、原告何世林承担141元、原告何华伟承担198元、原告何宝林承担131元、原告何细标承担119元、原告何建华承担292元、第三人曾晓明承担234元、第三人曾庆良承担256元、第三人黄诗文承担246元、第三人曾庆华、曾凡勇、曾凡新共同承担81元、原告何建华、何宝林、何细标、何世林共同承担39元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判员  黄化斌 二〇一九年十一月一日 书记员  张云媛