宜昌市三峡坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0591民初764号原告：宜昌市中小企业担保投资有限公司，统一社会信用代码91420500770797394F，住所地中国（湖北）自贸区宜昌片区发展大道57－5号。法定代表人：周菊芝，该公司董事长。委托代理人：彭小武，湖北灜沧律师事务所律师（特别授权）。委托代理人：涂娟,湖北瀛沧律师事务所律师（特别授权）。被告：沈欣，女，汉族，1976年2月25日出生，住宜昌市西陵区。原告宜昌市中小企业担保投资有限公司与被告沈欣追偿权纠纷一案，本院于2019年7月15日立案受理后，于2019年11月1日公开开庭进行了审理，原告委托代理人涂娟到庭参加诉讼，被告沈欣经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告宜昌市中小企业担保投资有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告立即向原告清偿代偿款103422.92元，并以103422.92元为基数自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至被告实际清偿全部债务之日止；2、判令被告支付原告本案一审律师费5000元；3、依法判令原告对被告所有的位于鹌鹑包路70号（证号：宜市房权证西陵区字第××号）的房产享有抵押权，原告对拍卖、变卖抵押房屋所得的价款在被告前述第1、2项债务范围内优先受偿；4、由被告承担本案诉讼费、保全费等费用。事实与理由：湖北三峡农村商业银行股份有限公司葛洲坝支行（以下简称三峡农商银行）与被告沈欣于2015年11月19日签订了《个人借款合同》，约定沈欣向三峡农商银行借款10万元，借款期限24个月。同日原告与三峡农商银行签订《专业担保公司担保合同》，约定由原告对被告向三峡农商银行的贷款提供连带责任保证担保，担保范围包括：主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2015年10月29日，原告与被告签订了《反担保抵押合同》，约定被告以其所有的位于鹌鹑包路70号（证号：宜市房权证西陵区字第××号）的房产提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。2015年12月10日，三峡农商银行向被告发放10万元贷款。2018年3月26日，原告向三峡农商银行代偿本金10万元及利息3422.92元。原告认为，原告依约为被告向三峡农商银行的借款提供连带责任保证担保，因被告在贷款到期满后未能清偿贷款，原告依约为被告代偿了借款，原告依约有权向被告追偿代偿的全部款项并要求被告承担相应利息、诉讼费、律师服务费及全部相关费用。为维护原告的合法权益，请求法院依法裁判。原告为支持其主张提交证据如下：证据一：《个人借款合同》、《专业担保公司担保合同》各一份，用以证明三峡农商银行与沈欣于2015年11月19日签订了《个人借款合同》，沈欣向三峡农商银行借款10万元；原告为沈欣该借款10万元向三峡农商银行提供连带责任担保。证据二：借款凭证、被告沈欣提款申请书、三峡农商银行向被告发放贷款的通知书，用以证明三峡农商银行已向沈欣发放贷款10万元。证据三：《反担保抵押合同》、《抵押物价值确认书》，用以证明原告与被告签订了《反担保抵押合同》，约定被告以其所有的位于鹌鹑包路70号房屋（产权证号为：宜市房权证西陵区字第××号）为原告与三峡农商银行《担保合同》提供抵押反担保，双方共同确认抵押物的价值为10万元；2、反担保抵押的担保范围包括本担保所担保借款的本金、利息、担保费、违约金、损害赔偿金和甲方为实现反担保抵押权的费用（含诉讼费、执行费、律师代理费、鉴定评估费等）。证据四：《房屋他项权证》、《房产证》、《土地证》，用以证明原告对被告上述抵押房屋办理了抵押登记，取得了抵押权。证据五：《担保人履行责任通知书》、借款偿还凭证各一份，用以证明被告沈欣借款到期后因未还款，三峡农商银行向原告发出通知，要求原告履行担保义务；2018年3月26日原告向三峡农商银行支付借款本金和利息103422.92元。证据六：委托代理协议，用以证明原告委托湖北瀛沧律师事务所作为原告与沈欣追偿权案件的代理人，代理原告通过诉讼及执行程序追索债权，双方约定按照清收回款净额的5%支付代理费。用以证明原告支付律师费5000元，依据《反担保抵押合同》的约定，该费用应该由被告承担。被告沈欣款提交答辩意见，亦未提交证据。经审理查明，2015年11月19日，被告沈欣因经营需要向湖北三峡农村商业银行股份有限公司葛洲坝支行（以下简称三峡农商银行葛洲坝支行）申请借款，双方因此签订《个人借款合同》一份，合同约定借款金额10万元，借款期限24个月，年利率为7.75%。同日原告宜昌市中小企业担保投资有限公司与三峡农商银行葛洲坝支行签订《专业担保公司担保合同》，约定原告对被告在三峡农商银行葛洲坝支行的贷款10万元提供连带责任保证担保，担保范围包括：主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2015年10月29日，原告与被告签订了《反担保抵押合同》，约定被告以其所有的位于鹌鹑包路70号（三公司7号楼）（证号：宜市房权证西陵区字第××号）的房产提供抵押反担保，原告于2015年12月1日取得了该房屋的抵押权，权利证号为宜市房他证西陵区（葛）字第0108913号。2015年12月10日，三峡农商银行葛洲坝支行向被告沈欣发放了贷款10万元。被告沈欣上述贷款10万元到期后，因未按期偿还本息，2018年3月26日，三峡农商银行葛洲坝支行向原告发出担保人履行责任通知书，要求原告为沈欣代偿借款本金10万元，利息3422.92元，同日，原告代被告沈欣向三峡农商银行葛洲坝支行偿还贷款本息103422.92元。2019年5月，原告与湖北灜沧律师事务所律师签订《委托代理协议》一份，合同约定按清收回款净额的一定比例支付代理费。上述事实，有经庭审原告举证、本院审核确认的《个人借款合同》、《专业担保公司担保合同》、借款凭证、提款申请书、支付放贷通知书、《反担保抵押合同》、房屋的抵押权、担保人履行责任通知书、借款偿还凭证、原告当庭陈述等证据予以证实。本院认为，被告沈欣向三峡农商银行葛洲坝支行借款10万元后未能依约偿还借款本息，原告宜昌中小企业担保投资有限公司依专业担保公司担保合同承担保证责任后依法取得对被告沈欣的追偿权，因此沈欣应偿还原告代偿金103422.92元，并依法自代偿之日起至还清代偿款之日止按中国人民银行同期贷款利率支付原告代偿款的利息。此外，原告所主张的律师代理费属违约造成的损失，但该损失尚未实际发生，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈欣于本判决生效后十日内清偿原告宜昌市中小企业担保投资有限公司代偿款103422.92元，并以103422.92元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率支付原告自2018年3月26日起至还清代偿款之日止的利息；二、原告宜昌市中小企业担保投资有限公司对被告沈欣所有的位于鹌鹑包路70号（三公司7号楼）（证号：宜市房权证西陵区字第××号）的房产享有抵押权，对拍卖、变卖该房屋所得价款在第一项债务范围内优先受偿；三、驳回原告宜昌市中小企业担保投资有限公司的其他诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2468元（原告已预交），由被告沈欣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审 判 长  高云环人民陪审员  徐振安人民陪审员  李明喜二〇一九年十一月二十日书 记 员  高梦凡