湖北省高级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂执复281号复议申请人（申请执行人）：金祖明（英文名：ZUMINGJIN），男，1962年10月30日出生，加拿大国籍，住加拿大不列颠哥伦比亚。委托诉讼代理人：陈金柱，湖北鸣伸律师事务所律师。被执行人：徐三明，男，1962年5月11日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区。被执行人：郑高红，女，1968年3月23日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区。被执行人：曾淑书，女，1971年2月19日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区广场路93-38号。被执行人：黄石市影星房地产开发有限公司。住所地：湖北省黄石市黄石港区黄石大道651号。法定代表人：徐三明，该公司董事长。金祖明不服湖北省黄石市中级人民法院（以下简称黄石中院）（2018）鄂02执异211号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。在执行申请执行人金祖明和被执行人徐三明、郑高红、曾淑书、黄石市影星房地产开发有限公司（以下简称：影星公司）合同纠纷一案中，黄石中院作出（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定。金祖明不服，向黄石中院提出书面异议。黄石中院作出（2013）鄂黄石中执异字第00076-2号执行裁定，驳回金祖明异议请求。金祖明向本院申请复议，本院立案受理后，作出（2014）鄂执复字第00024号执行裁定，撤销黄石中院（2013）鄂黄石中执异字第00076-2号执行裁定；发回黄石中院重新审查。黄石中院重新审查后，作出（2018）鄂02执异211号执行裁定。金祖明异议称，黄石中院[2009]黄民三初字第29号民事调解书及（2009）黄民三初字第29-3号民事裁定书，明确黄石磁湖影视文化中心三明.汇金广场三、四楼商业用房归其所有，应是该两层商业用房的全部房屋，而非其中的10，912.40平方米，另415.26平方米不属该两层商业用房的加建部分，应属其所有。黄石中院作出的（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定书中载明的“三明·汇金广场三、四楼建筑面积10,912.40平方米”内容错误,与本案已发生法律效力的执行依据确定的内容不一致。请求撤销黄石中院（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定书，依据[2009]黄民三初字第29号民事调解书和（2009）黄民三初字第29-3号民事裁定书确定的内容执行。黄石中院重审查明，2009年6月，原告徐三明、郑高红、曾淑书与被告金祖明、第三人影星公司因合同纠纷,诉至该院，该案立案受理后,于2010年5月13日作出[2009]黄民三初字第29号民事调解书，调解主要内容为：“1、原告徐三明等三人应将三明·汇金广场三、四楼商业用房；K户型十七层、十八层，L户型十八层各一户，每户约109.83平方米以上的住宅房，于协议签订之日起的三日内将上述房屋及约1，198.60平方米人防地下室交付给被告金祖明，订立《商品房买卖合同》、人防地下室使用权转让合同、办理房产合同备案登记并开出产权转移单;……。”2013年9月4日，该院作出（2009）黄民三初字第29-3号民事裁定书，裁定将涉案调解书第1、3项中“原告徐三民等三人”内容补正为“原告徐三明等三人及第三人影星公司”；将第3项中“第三人影星公司应为被告金祖明提供办理上述房屋的合同备案登记手续”补正为“同时第三人影星公司应为被告金祖明提供办理上述房屋产权证所需相关手续，配合被告金祖明办理房屋产权证，为被告金祖明办理上述房屋的合同备案登记手续”。该院[2009]黄民三初字第29号民事调解书及（2009）黄民三初字第29-3号民事裁定书发生法律效力后,原告徐三明、郑高红、曾淑书、影星公司未按调解书确定的内容履行义务,被告金祖明于2013年9月9日向该院申请强制执行，请求被执行人徐三明、郑高红、曾淑书、影星公司按[2009]黄民三初字第29号民事调解书及（2009）黄民三初字第29-3号民事裁定书履行义务。同年11月18日，该院作出（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定书，裁定：1、被执行人徐三明、郑高红、曾淑书、影星公司立即将其所有的磁湖影视文化中心（三明·汇金广场）三、四楼,建筑面积计10,912.40平方米商业用房（除三楼加建面积168.22平方米、四楼加建面积247.04平方米外）及二单元18层2-1305号、2-1306号，17层2-1205号共三户房屋（每户房屋面积各约109.83平方米）交付给申请执行人金祖明，并协助申请执行人金祖明办理上述房屋所有权及土地使用权过户登记手续。2、申请执行人金祖明办理上述房屋产权登记手续时，所涉及的契税、办证费和印花税由其自行承担，售价每平方米2,500.00元以内的其他税费,由被执行人徐三明、郑高红、曾淑书、影星公司承担。被执行人影星公司按每平方米2，500.00元为申请执行人金祖明开具所购得的上述三、四层商业用房及三户房屋购房款发票。同年12月12日，申请执行人金祖明向该院提出执行异议，以该院（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定的内容与该院[2009]黄民三初字第29号民事调解书确定的内容不一致为由，请求撤销（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定,并按其执行申请重新作出执行裁定。该院立案受理后,于2014年5月8日作出（2013）鄂黄石中执异字第00076-2号执行裁定书，裁定驳回异议人金祖明的执行异议。金祖明不服，向本院提出执行复议申请。同年8月19日，本院作出（2014）鄂执复字第00024号执行裁定书，裁定：1、撤销黄石中院（2013）鄂黄石中执异字第00076-2号执行裁定书；2、本案发回黄石中院重新审查处理。2017年2月22日,该院作出（2017）鄂02执2号之一执行裁定书，裁定终结本案本次执行。另查明，2014年10月15日，原告影星公司与被告金祖明确认纠纷一案诉至该院，请求确认黄石磁湖影视文化中心三明·汇金广场三层3-4铺（建筑面积168.22平方米）和第四层4-4铺（建筑面积247.04平方米）属于其公司所有。该院立案受理后,于2016年4月15日作出（2014）鄂黄石中民三初字第00202号民事裁定书，认为原告影星公司属于重复起诉，故裁定驳回起诉。原告影星公司不服，向本院提出上诉。同年8月15日，本院作出（2016）鄂民终946号民事裁定书，认为(2009)黄民三初字第29号案系合同纠纷,由徐三明、郑高红、曾淑书作为原告起诉，但影星公司作为第三人参加诉讼提出主张，最后形成的调解书亦对本案诉讼标的进行了处理。上诉人影星公司请求认定上述第三、四楼的争议部分面积归其所有，从实质上否定了[2009]黄民三初字第29号调解书的结果,上诉人影星公司提出的主张构成重复起诉,故驳回上诉，维持原裁定。上诉人影星公司不服，向最高人民法院申请再审。2017年12月29日，最高人民法院经审理后,作出（2017）最高法民再9号民事裁定书，认为本案构成重复起诉，再审申请人影星公司申请再审理由不能成立，应予驳回，故裁定维持本院（2016）鄂民终946号民事裁定书。2019年5月20日,黄石市自然资源和规划局将位于黄石××区××大道××湖××文化中心××明·××广场××、××楼商业用房的所有权证，包括该院作出的（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定书中的三、四楼,建筑面积计10,912.40平方米商业用房，二单元17层2-1205号（现变更为2-1704）、18层2-1305号（现变更为2-1804）、2-1306号（现变更为2-1805）三户住宅房屋和有争议的商业房屋均办理至金祖明名下。三、四楼商业用房及住宅房屋对应的所有权证号分别为，3楼：3-1铺3，120.74平方米,鄂(2019)黄石市不动产权第0016089；3-2铺1356.97平方米,鄂(2019)黄石市不动产权第0016086；3-3铺1033.08平方米,鄂(2019)黄石市不动产权第0016087；3-4铺168.22平方米，鄂(2019)黄石市不动产权第0016088；4楼：4-1铺3011.56平方米，鄂(2019)黄石市不动产权第0016094；4-2铺1356.97平方米，鄂(2019)黄石市不动产权第0016095；4-3铺1033.08平方米，鄂(2019)黄石市不动产权第0016096；4-4铺247.04平方米，鄂(2019)黄石市不动产权第0016097。2-1704室109.13平方米，鄂(2019)黄石市不动产权第0016068；2-1804室109.13平方米，鄂(2019)黄石市不动产权第0016062；2-1805室109.13平方米，鄂(2019)黄石市不动产权第0016066。黄石中院认为，本案执行依据是已经发生法律效力的[2009]黄民三初字第29号民事调解书和（2009）黄民三初字第29-3号民事裁定内容，该调解书载明“1、原告徐三明等三人应将三明·汇金广场三、四楼商业用房归被告金祖明所有……。”调解书虽约定三、四层商业用房的所有权归申请执行人金祖明所有，但未约定三、四层商业用房的面积，又由于申请执行人金祖明和被执行人徐三明等对上述三、四层商业用房的面积有分歧，故该院先对双方无争议部分面积10,912.40平方米及三户住宅房屋裁定过户至异议人金祖明，并无不妥。况且金祖明已依据该院作出的（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定书，取得了该部分房屋所有权证。对于双方有争议的部分,即位于黄石××区××大道××3-4铺168平方米和4-4铺247.04平方米房屋所有权，现已经该院、本院和最高人民法院裁判，确认上述第三、四楼有争议部分，属于上述调解书中约定的三、四层商业用房，即属于异议人金祖明所有。据此，该院应裁定将此争议部分房屋过户至异议人金祖明名下,但由于金祖明已于2019年5月20日取得了位于黄石××区××大道××3-4铺168平方米和4-4铺247.04平方米房屋所有权证，故该院再作出执行裁定过户没有实际意义。故金祖明的异议理由不能成立，该院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，该院于2019年7月10日作出（2018）鄂02执异211号执行裁定书，裁定驳回金祖明异议请求。金祖明向本院申请复议称，请求撤销黄石中院（2018）鄂02执异211号执行裁定，指令黄石中院纠正（2013）鄂黄石中执字第00076-1号、（2017）鄂02执2号之一执行裁定或撤销（2013）鄂黄石中执字第00076-1号、（2017）鄂02执2号之一执行裁定。理由是：1.黄石中院[2009]黄民三初字第29号民事调解书确认复议申请人对“三明·汇金广场”三、四楼商业用房享有权利。2.本院（2014）鄂执复字第00024号执行裁定认定，黄石中院应对（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定的不当内容予以纠正。3.三级法院在诉讼中均认定“三明·汇金广场”三、四楼商业用房所有权归属复议申请人。4.黄石中院（2017）鄂02执2号之一执行裁定将不存在的415.26平方米房屋作为执行标的，显属错误。且复议申请人亦未向黄石中院申请执行该415.26平方米房屋。本院查明，黄石中院查明事实属实。本院认为，本案的争议焦点问题为，是否应变更或撤销黄石中院（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定。根据执行法院查明的事实，2019年5月20日,黄石市自然资源和规划局将位于黄石××区××大道××湖××文化中心××明·××广场××、××楼商业用房的所有权证办理至复议申请人金祖明名下。复议申请人金祖明请求变更或撤销黄石中院（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定，将黄石磁湖影视文化中心三明·汇金广场三、四楼全部商业用房归属其所有。因黄石磁湖影视文化中心三明·汇金广场三、四楼全部商业用房所有权已登记至金祖明名下，人民法院不能就已经在复议申请人名下的房产再次制发过户裁定，办理至复议申请人名下。故复议申请人关于变更或撤销黄石中院（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定请求，本院不予支持。关于复议申请人撤销（2017）鄂02执2号之一执行裁定的请求，因本案系因本院发回重新审查黄石中院（2013）鄂黄石中执字第00076-1号执行裁定的案件而起，故该复议请求不属于本案审查范围，本院不予审查。综上，黄石中院（2018）鄂02执异211号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回金祖明的复议申请，维持湖北省黄石市中级人民法院（2018）鄂02执异211号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  贾亚胜审判员  熊 顺审判员  杨斌崇二〇一九年十一月十一日法官助理刘春艳书记员  汪学博