重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初2240号原告：松桃金鑫建筑设备租赁部，住所地贵州省铜仁市松桃苗族自治县蓼皋街道办事处稿坪村路口，统一社会信用代码92520628MA6DU7KP49。经营者：陈永刚，男，1963年4月6日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：刘净，重庆九言律师事务所律师。被告：中国水利水电第一工程局有限公司，住所地吉林省长春市经济技术开发区东南湖大路**，统一社会信用代码91220000124712368R。法定代表人：闫英才，职务董事长。委托诉讼代理人：李彬，男，系公司职工。被告：裴和平，男，1974年9月4日出生，汉族，住江苏省扬州市江都区。委托诉讼代理人：陈学军，江苏江业律师事务所律师。原告松桃金鑫建筑设备租赁部（以下简称金鑫租赁部）与被告中国水利水电第一工程局有限公司（以下简称水利水电公司）、裴和平租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金鑫租赁部的委托诉讼代理人刘净，被告水利水电公司的委托诉讼代理人李彬，被告裴和平的委托诉讼代理人陈学军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告松桃金鑫建筑设备租赁部诉称：1．判决解除双方签订的涉案租赁合同；2．判决二被告支付截止2019年2月28日尚欠的租金478428.32元；3．判决二被告退还材料钢管39149.4米、顶托50公分1705套、60公分1548套、扣件49626套、钢管接头3175个，如不能退还则按钢管16元/米、顶托50公分13元/套、顶托60公分16元/套、扣件6.5元/套、钢管接头7元/个的标准计算赔偿，并继续计算未退还材料的租金至材料退还清之日或者赔偿款付清之日；4．判决二被告支付逾期违约金294879元，共计1769276元；5．本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年10月17日，原告与二被告签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》。原告已按约全面履行合同，按双方约定的材料员签收的发货单、收货单、结算单计算，被告尚欠原告租金及赔偿款共计1474397元，经原告多次催收未果。现原告起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告水利水电公司辩称，是我们公司承建的该涉案项目，双方签订的租赁合同并未实际履行，原告并未向我方提供租赁合同中所约定的租赁物。裴和平在未得到我公司的同意下，擅自决定其他材料员，且无论从合同履行来看，还是实际收益来看，我方既未收到租赁物，也未因租赁合同取得收益。因此我方认为，应由实际收取控制租赁物的他人承担，我方不应该承担租赁合同履行的法律责任。被告裴和平辩称，原告的租赁物资实际用于案涉项目，涉案工程由被告水利水电公司转包给江苏锦柏建设工程有限公司，江苏锦柏建设工程有限公司分包给佴小彬，在合同履行过程中江苏锦柏建设工程有限公司与佴小彬终止了分包合同，该涉案工程由江苏锦柏建设工程有限公司继续施工，与该涉案工程相关的债务由江苏锦柏建设工程有限公司承担，佴小彬及裴和平、佴贵宝均不承担责任。从原告向法庭提供的钢管、扣件、顶托租赁合同来看，裴和平仅是经手人，而不是租赁物的承租人，现将裴和平列为被告承担责任是没有事实依据和法律依据，根据民法通则民法总则的相关规定，裴和平的行为是职务行为，所产生的后果由被告中国水利水电第一工程局有限公司承担。根据原告与被告签订的租赁合同，在合同履行过程中，已由中国水利水电第一工程局有限公司项目部向原告转账支付租金40000元，综上所述，原告要求被告裴和平给付租金及承担违约金责任没有事实依据和法律依据，请求法院依法驳回原告要求被告裴和平承担责任的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2017年10月17日，陈永刚作为金鑫租赁部经营者代表金鑫租赁部作为出租方（合同中简称甲方）与裴和平代表水利水电公司作为承租方（合同中简称乙方）签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同甲方落款处载明为“（业主陈永刚）松桃金鑫建筑设备租赁部”并加盖有“松桃金鑫建筑设备租赁部”字样的印章印文，乙方落款处加盖有“中国水利水电第一工程局有限公司汪家安置点易地扶贫搬迁工程总承包部”字样的印章印文，经手人处有裴和平的签名，材料员处有裴和平、佴贵宝、朱平贵的签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同约定乙方承建工程名称万山区汪家安置点扶贫工程，施工地点万山区汪家安置点扶贫工程。合同第二条约定，合同期限自2017年10月17日至乙方还清租赁物资、结清账目为止。合同第三条约定，租赁物资日租金标准为钢管0.008元/米、扣件0.006元/套、50CM顶托0.02元/套、60CM顶托0.02元/套、钢管套头0.02元/套、钢管接头0.02元/套。合同第五条约定，甲方提供数量以收发货单为准，计算租金起至日期，以甲、乙双方在收发货单上的签字日期为准，租金计算方式：按国家公历天数和本合同单价不含税按日计算租金，每月结算租金一次，乙方每月底派人到甲方结算一次，结算日期为每月的最后一日，直至乙方所租赁物资材料归还完为止，若乙方未按时派人到甲方结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准，每月支付租金时间为次月的1至5日。合同第六条约定，租赁期间，乙方应对租赁物资妥善保管，并承担维修保养费用，维修费标准钢管一次性0.15元/米、扣件0.2元/套、顶托0.5元/套、钢管套头0.2元/套、钢管接头0.2元/套。租赁物资退还时如有损坏、缺失、保管不善等按协商价格由乙方赔付赔偿金，赔偿标准为钢管16元/米、扣件6.5元/套、50CM顶托13元/套、钢管接头7元/个、60CM顶托16元/套、T型螺栓0.6元/套、钢管套头13元/个、顶托帽底板每套各3元、直接旋转扣7.5元。合同第八条约定，违约责任：乙方应按月交付租金给甲方，于次月一至十日将应交租金支付结清，未按时给付的，每逾期一天，按应付租金的3‰加收违约金至付清之日，如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以单方终止合同，合同终止后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失；如甲乙双方发生本合同争议，由甲方户籍所在地人民法院管辖，即重庆市璧山区人民法院。合同第九条约定，往返运输装卸堆码费用由乙方承担，甲方人员装卸堆码清点材料型号、上下车费以上包括在内，发货、还货各15元/吨由乙方现金支付甲方，代工人收取，计量标准为钢管260米为1吨、扣件800套为1吨、顶托250个为1吨、钢管接头400个为1吨、钢管套头250个为1吨。合同签订后，金鑫租赁部全面履行了合同义务，向承租方陆续提供钢管132758.7米、扣件74180套、50CM顶托3773套、60CM顶托2932套、钢管接头3251个，前述出租物资经合同约定承租方材料员朱平贵、佴贵宝确认签收，后承租方陆续退还金鑫租赁部钢管93609.3米、扣件24554套、50CM顶托2736套、60CM顶托716套、钢管接头76个，至今尚有钢管39149.4米、扣件49626套、顶托3253套（50CM顶托1037套、60CM顶托2216套）、钢管接头3175个未退还。经本院核算，截至2019年2月28日，承租方共产生租金486787.76元、上车费9197元、运费21600元，合计517584.76元，扣除金鑫租赁部自认的承租方已经支付的租金40000元外，承租方欠金鑫租赁部租金446787.76元、上车费9197元、运费21600元，合计477584.76元未付。承租方至今未向金鑫租赁部支付前述欠款并退清租赁物资。故原告金鑫租赁部起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。另查明，汪家安置点易地扶贫搬迁工程系被告水利水电公司承建，同时该公司刻制并对外使用了“中国水利水电第一工程局有限公司汪家安置点易地扶贫搬迁工程总承包部”字样的印章。还查明，被告水利水电公司于2019年4月10日收到本案民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。上述事实，有原告金鑫租赁部的委托诉讼代理人刘净、被告水利水电公司的委托诉讼代理人李彬、被告裴和平的委托诉讼代理人陈学军的当庭陈述、金鑫租赁部向本院举示的《钢管、扣件、顶托租赁合同》1份、《松桃金鑫建筑设备租赁部发货单》19张、《松桃金鑫建筑设备租赁部收货单》15张、有裴和平或朱平贵签名确认的《松桃金鑫建筑设备租赁部租金结算明细表》4张、《松桃金鑫建筑设备租赁部租赁退还情况表》1份、《建筑器材租赁合同》复印件1份、照片打印件2张等证据证明，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，第一、案涉《租赁合同》的承租方应认定为被告水利水电公司，理由如下：一是被告水利水电公司承建汪家安置点易地扶贫搬迁工程项目时，设立了中国水利水电第一工程局有限公司汪家安置点易地扶贫搬迁工程总承包部，并刻制了“中国水利水电第一工程局有限公司汪家安置点易地扶贫搬迁工程总承包部”字样的项目部印章对外使用。水利水电公司因承建汪家安置点易地扶贫搬迁工程而设立的汪家安置点易地扶贫搬迁工程总承包部，其作用理当是为水利水电公司具体负责实施完成该工程项目的职能部门，不具有法人资格，故该项目的项目经理或者项目经理部因工程建设需要而开展的经营活动的法律后果依法应当由法人组织水利水电公司承担。二是裴和平作为经办人，以中国水利水电第一工程局有限公司汪家安置点易地扶贫搬迁工程总承包部的名义与金鑫租赁部签订《租赁合同》，并在合同上加盖“中国水利水电第一工程局有限公司汪家安置点易地扶贫搬迁工程总承包部”字样的项目部印章，金鑫租赁部有理由相信该经办人能代表被告水利水电公司，被告水利水电公司应对此承担相应的民事责任，被告裴和平作为经办人，不承担合同责任。三是本案租赁物资经指定材料员签收后，确实用于了涉案工程项目。故承租方应依法认定为被告水利水电公司。被告水利水电公司的辩称意见不能成立，本院不予采信。第二、案涉《租赁合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同，受法律的保护，对合同双方均有约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告金鑫租赁部全面履行了合同义务，向被告水利水电公司汪家安置点易地扶贫搬迁工程总承包部提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，被告水利水电公司汪家安置点易地扶贫搬迁工程总承包部理当依据合同约定按期足额支付租金等费用并退还租赁物资。故，金鑫租赁部请求判令水利水电公司立即给付租金等费用的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。经本院查明，截至2019年2月28日，水利水电公司尚欠金鑫租赁部租金446787.76元、上车费9197元、运费21600元，合计477584.76元未付，水利水电公司主张的欠付金额超出本院查明部分，本院不予支持。第三、水利水电公司未依据合同约定按期足额支付租金等费用已构成严重违约，应当承担相应的违约责任，故金鑫租赁部请求判令解除合同并由水利水电公司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定水利水电公司向金鑫租赁部支付违约金75000元为宜。被告水利水电公司存在法定解除合同的情形，原告金鑫租赁部有通知解除合同的权利。原告金鑫租赁部提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告方时，《租赁合同》即解除。本案民事诉状副本是2019年4月10日送达被告水利水电公司，故本院认定原告金鑫租赁部与被告水利水电公司汪家安置点易地扶贫搬迁工程总承包部签订的涉案《租赁合同》于2019年4月10日解除。合同解除后，被告水利水电公司应当退还原告金鑫租赁部钢管39149.4米、扣件49626套、顶托3253套（50CM顶托1037套、60CM顶托2216套）、钢管接头3175个，逾期未退还部分，则应当由被告水利水电公司按照合同约定的租赁物资赔偿标准钢管16元/米、扣件6.5元/套、50CM顶托13元/套、60CM顶托16元/套、钢管接头7元/个向原告金鑫租赁部进行赔偿。另外，按照合同约定，被告水利水电公司应当向原告金鑫租赁部支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管39149.4米、扣件49626套、顶托3253套、钢管接头3175个为基数，按合同约定的钢管0.008元/米、扣件0.006元/套、顶托0.02元/套、钢管接头0.02元/套的日租金标准从2019年3月1日起计算至本判决生效之日止）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告松桃金鑫建筑设备租赁部与被告中国水利水电第一工程局有限公司汪家安置点易地扶贫搬迁工程总承包部于2017年10月17日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》于2019年4月10日解除；二、被告中国水利水电第一工程局有限公司在本判决生效后七日内给付所欠原告松桃金鑫建筑设备租赁部的租金446787.76元（暂时计算至2019年2月28日）、上车费9197元、运费21600元，合计477584.76元；三、被告中国水利水电第一工程局有限公司在本判决生效后七日内给付松桃金鑫建筑设备租赁部未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管39149.4米、扣件49626套、顶托3253套、钢管接头3175个为基数，按钢管0.008元/米、扣件0.006元/套、顶托0.02元/套、钢管接头0.02元/套的日租金标准从2019年3月1日起计算至本判决生效之日止）；四、被告中国水利水电第一工程局有限公司在本判决生效后七日内退还原告松桃金鑫建筑设备租赁部钢管39149.4米、扣件49626套、顶托3253套（50CM顶托1037套、60CM顶托2216套）、钢管接头3175个，逾期未退退还部分，则由被告中国水利水电第一工程局有限公司按照钢管16元/米、扣件6.5元/套、50CM顶托13元/套、60CM顶托16元/套、钢管接头7元/个的标准赔偿向原告松桃金鑫建筑设备租赁部计付材料赔偿款；五、被告中国水利水电第一工程局有限公司在本判决书生效后七日内给付原告松桃金鑫建筑设备租赁部违约金75000元；六、驳回原告松桃金鑫建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10361.74元，由被告中国水利水电第一工程局有限公司承担9377元（此款已由原告松桃金鑫建筑设备租赁部垫付，由被告中国水利水电第一工程局有限公司随案款一并支付原告松桃金鑫建筑设备租赁部），并由原告松桃金鑫建筑设备租赁部承担984.74元（已交纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审判员 弋 柯二〇一九年十一月四日书记员 万椿雪