天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0115民初7502号原告：天津市永红煜东物业有限公司，住所地天津市北辰区龙岩道**。法定代表人：刘洪，经理。委托诉讼代理人：杨颖，天津津宝律师事务所律师。被告：天津市昊翔置业有限公司，住，住所地天津市宝坻区大口屯镇宝翔景苑小区7-4-101/div>法定代表人：陈晓东，总经理。委托诉讼代理人：陈亚欣，男，公司员工。被告：陈亚欣，男，1983年3月4日出生，汉族，居民，住天津市河**。原告天津市永红煜东物业有限公司（以下简称永红公司）与被告天津市昊翔置业有限公司（以下简称昊翔公司）、陈亚欣财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永红公司委托诉讼代理人杨颖、被告昊翔公司委托诉讼代理人陈亚欣（同被告陈亚欣）均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。永红公司向本院提出变更后的诉讼请求：1、判令昊翔公司、陈亚欣连带赔偿永红公司损失80000元；2、诉讼费用由昊翔公司、陈亚欣承担。事实和理由：2011年11月7日，永红公司与昊翔公司签订《转让协议》，约定由永红公司对昊翔公司开发的宝坻区大口屯镇宝翔景苑小区进行供热服务，同时将6吨锅炉、10吨锅炉各一台转让归永红公司所有。2014年，因宝坻区统一供热，永红公司停止供热服务，上述两台锅炉开始闲置，仅有留守人员处理供热余留问题。2018年6月，留守人员因病入院治疗，期间无人值守，陈亚欣安排人员将上述6吨锅炉、10吨锅炉各一台拆除并出卖他人。永红公司发现后报警，经公安机关调查得知，陈亚欣称对永红公司、昊翔公司订立《转让协议》不知情。永红公司要求昊翔公司、陈亚欣赔偿损失未果，故呈讼。昊翔公司辩称，陈亚欣所拆除并变卖6吨锅炉、10吨锅炉各一台及相关配套设备均系昊翔公司购置，昊翔公司2014年对宝翔景苑小区停止供热，统一将供热事宜移交给大口屯镇政府，昊翔公司让永红公司的法定代表人刘洪与大口屯镇政府交接，相应配套费200多万元也应该由永红公司交纳，但永红公司至今未交纳配套费。2018年，陈亚欣进入公司，大口屯镇政府让昊翔公司交纳配套费，所以陈亚欣才把锅炉拆除，故不同意原告诉讼请求。陈亚欣答辩意见同昊翔公司。永红公司为证实其主张提交如下证据：证据一、转让协议一份，证明涉案财产已经由昊翔置业公司转让给原告，被告没有处置权利，处置后应当向我方赔偿。证据二、天津市煜东物业有限公司出具的证明一份；证据三、天津市祥明物业管理有限公司、宝翔景苑小区业主委员会出具的证明一份。昊翔公司、陈亚欣未提交证据；对永红公司提交证据的真实性均无异议。本院依永红公司申请向公安宝坻分局大口屯派出所调取了刘洪报警被盗一案的卷宗材料。永红公司、昊翔公司、陈亚欣对公安机关的卷宗材料均无异议。永红公司质证意见为：公安机关的案件材料能够证实昊翔公司、陈亚欣共同侵犯永红公司权益的事实。1、昊翔公司法定代表人陈晓东在2018年9月3日笔录中证实陈亚欣在拆除锅炉时并未事先告知该公司，该事实在陈亚欣的2018年6月30日的笔录中也能够证实；2、陈亚欣的笔录证实，陈亚欣在拆除时对2011年昊翔公司与永红公司签订转让协议一事不知情，在事发之后煜东公司对拆除锅炉的事实认可，因此在对永红公司财产进行损害的过程中，昊翔公司、陈亚欣应当承担连带责任；3、卷宗中还有大口屯镇政府与昊翔公司的协议和配套费的协议，能够证实接入统一供暖的配套费应由昊翔公司承担，与永红公司无关，昊翔公司、陈亚欣的抗辩意见不能成立；4、永红公司认为陈亚欣拆除的锅炉及配套设施的价值应以公安机关卷宗材料中载明证人证实的数额为准，为8万元。本院经审理认定事实如下：永红公司从事物业管理、集中供热服务经营活动。昊翔公司从事房地产开发、商品房销售、计算机软件、硬件及外围设备批发兼零售业务，该公司股东为陈晓东、苏辉鹏，陈晓东为该公司法定代表人。陈晓东、陈亚欣系父子关系。昊翔公司在天津市宝坻区，并配套建设了小区供热设施。2011年11月7日，昊翔公司作为甲方、永红公司作为乙方签订《转让协议》，约定：甲方开发建设天津市宝坻区大口屯镇宝翔景苑商品房项目，该项目分三期开发建设，一、二期项目已完善，并已入住，三期项目27-34号楼已完善并已办理部分入住。20、21号楼、别墅及商业房正在建设中。一、二、三期总建筑面积11万多平方米。该项目属城镇改造，远离市区各种配套管网，为了达到城镇改造标准，各种配套设施经与镇政府协商由甲方投资建设。此项目自一、二期办理入住同时各种配套设施已完善，并已投入使用。在开发建设三期项目期间又将各项配套设施增加和完善。现锅炉供暖已安装完毕两台锅炉，计一台6吨炉、一台10吨炉。两台锅炉已投入使用。供水设施在锅炉房场地内，打造一口约300米的深水井，并安装变频供水设备，使用水经检测达到国家使用标准。因甲方是房地产开发企业，没有供暖、供水经营执照，经与乙方协商，本着平等互利的原则，将甲方供暖、供水设备及房屋和土地转让乙方。经双方共识，达成如下协议：一、转让标的宝翔景苑一、二、三期供暖、供水经营，协议签订后由乙方接管（自负盈亏）；二、转让物1、锅炉房、供水房、原蓄水池房以上三间房屋现状转让（面积约450平方米）；2、锅炉设备两台，一台6吨锅炉，一台10吨锅炉及锅炉运转各种设备；3、水泵房及变频泵、变电柜；4、锅炉房所占面积，锅炉房院内以围墙为界含院内所有房屋，土地约4亩，全部转让乙方（注：土地、房屋转让不能办理过户手续）；三、其他事宜......。该协议签订后，昊翔公司按照约定将供暖、供水设备移交永红公司。2014年，宝翔景苑小区并入统一供暖管网，永红公司停止对该小区的自行供热。2018年5月28日，陈亚欣安排人员将位于宝坻区大口屯镇宝翔景苑小区锅炉房内的一台6吨锅炉，一台10吨锅炉及锅炉运转各种设备拆除并变卖，扣除运费2000元，得款78000元。陈亚欣主张该款项已用于偿还昊翔公司欠付大口屯镇政府的税款。另查，昊翔公司法定代表人陈晓东在公安机关调查询问时承认与刘洪所签订的《转让协议》，并明确表示涉诉的锅炉已经通过转让协议方式转让给刘洪（永红公司法定代表人）。陈晓东亦认可授权其子陈亚欣处理昊翔公司相关事务，在陈亚欣拆除涉诉锅炉及设备后已向其告知了《转让协议》事宜。再查，关于陈亚欣变卖涉诉的锅炉及及锅炉运转各种设备的数额问题永红公司主张以庭审查明的78000元为准，并同意变更诉讼请求。上述事实，有转让协议、证明、公安卷宗材料等证据以及当事人陈述在卷佐证。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中对双方争议的主要问题，本院分别评判如下：一、关于昊翔公司、陈亚欣是否应对永红公司的损失承担赔偿责任问题。永红公司提交的其与昊翔公司签订的《转让协议》中分别加盖有涉诉公司的公章，昊翔公司法定代表人陈晓东在公安机关调查询问时明确表示涉诉的锅炉已经通过转让协议方式转让给刘洪（永红公司法定代表人），上述事实足以证实昊翔公司对于涉诉锅炉及及锅炉运转各种设备产权归属于永红公司无异议。故，本院予以确认永红公司对其涉诉的锅炉及及锅炉运转各种设备具有所有权，永红公司为本案适格主体。虽然昊翔公司法定代表人陈晓东主张授权其子陈亚欣处理昊翔公司相关事务，陈亚欣亦主张其实际运营昊翔公司经过全体股东同意并经过公司决议，但该公司股东为陈晓东和苏辉鹏，陈亚欣并非该公司股东，陈晓东、陈亚欣均未提交足以证实昊翔公司经过合法程序委托陈亚欣代管公司的相关证据。另一方面，即使确实存在陈亚欣代管昊翔公司相关经营事宜的事实，陈亚欣作为受托人，在处理相关公司事宜时也应依法履行权利，妥善处理，不得损害公司及其他权利人的合法权益。本案中，陈亚欣在处分永红公司财产时，既未经永红公司同意，也未提前向昊翔公司核实情况，亦未取得昊翔公司相关程序决议许可，其私自处分永红公司财产，造成永红公司财产损失，侵害了永红公司的合法权益，陈亚欣应承担侵权责任。永红公司主张昊翔公司承担连带赔偿责任，但未提交足以证实昊翔公司应承担连带赔偿责任的证据；陈晓东在公安机关陈述时虽然称在陈亚欣处分涉诉锅炉及设备后向其告知处分的涉诉的锅炉及及锅炉运转各种设备所有权人为永红公司，但该事实仅能证实陈晓东告知陈亚欣处分的财产权属情况，不足以证实陈晓东作为昊翔公司的法定代表人授权或追认陈晓东的处分行为。因此，永红公司主张昊翔公司承担连带赔偿责任的诉请，证据不足，本院不予支持。二、关于永红公司财产损失的金额问题。陈亚欣主张其将涉诉的一台6吨锅炉，一台10吨锅炉及锅炉运转各种设备拆除并变卖实际得款数额为78000元，永红公司对该数额认可，本院予以确认。故，本院认定永红公司锅炉及运转设备损失数额为78000元。如上所析，永红公司财产损失78000元，由陈亚欣承担赔偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、陈亚欣于本判决发生法律效力之日起五日内赔偿天津市永红煜东物业有限公司财产损失78000元；二、驳回天津市永红煜东物业有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1800元，减半收取计900元，由陈亚欣负担，于本判决发生法律效力之日起五日内给付天津市永红煜东物业有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 高 杨二〇一九年十一月十一日书记员 李秀东附相关法律条款：1.《中华人民共和国侵权责任法》第六条：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条：承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。2.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。