四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1521民初3835号 原告：张明友，女，1947年2月20日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 委托诉讼代理人：肖顺宏，四川意恩律师事务所律师，执业证号15115201010819619。 委托诉讼代理人：唐大会（张明友之女），女，1977年1月18日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：兰光伍，男，1974年8月29日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：聂顶树，女，1974年11月19日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告暨被告聂顶树的委托诉讼代理人：兰强（聂顶树之子），男，1992年8月21日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：兰英，女，1978年6月12日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 原告张明友与被告兰光伍、聂顶树、兰强、兰英共有物分割纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张明友及其委托诉讼代理人肖顺宏、唐大会，被告兰光伍、被告暨被告聂顶树的委托诉讼代理人兰强到庭参加诉讼，被告兰英经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张明友提出以下诉讼请求：1.判令原告张明友享有安置房1-3-2-1房屋的居住权；2.判令原告享有1-3-2-1安置房10／18的产权，面积为82.16㎡×10／18＝45.64㎡（原告自身享有1／3，其夫兰生祥的1／3中的一半属夫妻共同财产，另继承属其夫兰生祥的遗产部分）；判决兰光伍、聂顶树共同补偿原告住房面积差额对价款5267元（7.84㎡×1200元／平方米×10／18）；3.判令原告与四被告分割政府拆迁各项补偿款，由被告聂顶树支付原告90030元、被告兰光伍支付原告13600元；4.案件受理费由被告承担。事实与理由：原告在被告兰光伍、兰英年幼时便与兰生祥结为夫妻，与兰光伍、兰英形成继母子关系。2013年，原告所在的位于原四川省宜宾县，下同）八一村友爱组的房屋，因国家建设征地被拆迁，本案原、被告及当时还在世的兰生祥共6人、按4个小户头被编入一个安置拆迁大户内，共分得安置房3套。其中张明友、兰生祥和兰强被编入1户，编号为1-3-2-1，实测面积为82.16㎡；被告兰光伍的编号为4-3-1-1，实测面积为51.18㎡;被告聂顶树的编号为7-1-1，面积为60.51㎡。在拆迁安置中，被告聂顶树共领取了324107元，按6人计算，每人为54018元。其中死者兰生样的54018元中的一半27009元为夫妻共同财产，由张明友享有，另一半由原告与被告兰光伍、兰英各继承9003元（1／3），故张明友应享有54018元＋27009元＋9003元＝90030元，应由聂顶树给付。在兰生祥去世以前，兰光伍领取金额共计36000元，按6人计算，每人为6000元。其中，兰生祥的6000元的一半为夫妻共同财产，由张明友享有，另一半由张明友、兰光伍、各英各继承1000元（1／3），故张明友应享有6000元＋3000元＋1000元，计10000元；在兰生祥去世后，被告兰光伍领取了10800元，应由原告与被告兰光伍、兰英平均继承，各3600元。即兰光伍应给付张明友10000元＋3600元，计13600元。兰生祥生前领取了专属于实际住户的7200元搬家费。兰生祥于2018年1月19日因病在家中死亡，之后原告与被告间发生严重矛盾，原告到喜捷镇玉龙街上的亲生女家中居住。原告向几被告提出分家析产未果，遂起诉来院。 被告兰光伍当庭答辩称，1.其拆迁后的安置房同意原告张明友继续居住；2.在签了《安置协议》后，兰光伍确实替其父领了10800元，但领回来就拿给其父了。 被告聂顶树和兰强答辩称，被拆迁的老房子是按300㎡的面积来计算的，是将以前的老房子拆除后获得的赔偿，按750元/㎡来赔的，没有1200元/㎡那个说法。 原告张明友围绕其诉讼请求提供了以下证据：原告张明友的身份证复印件、户口簿复印件、《结婚登记申请书》、《兰生祥的死亡证明》、《亲属关系证明》、《房屋拆迁统建还房安置协议书》、《八一家园安置房交房各款项结算表》、《威力化工征地房屋拆迁补偿兑现表》、《威力化工征地房屋拆迁补偿后期各项补偿兑现表》（共5份、含实际打款凭条4张）。经四被告当庭质证，对证据的真实性、合法性、关联性未提出异议，本院依法审查后予以确认并在卷佐证。四被告未当庭举证。 本院经审理认定事实如下：1989年12月，原告张明友与兰生祥办理结婚登记，双方均系再婚。婚后，张明友迁至四川省宜宾县，与兰生祥共同生活。二人登记在一个户口簿上。被告兰光伍、兰英系兰生祥与前妻的亲生子女，张明友与兰生祥再婚后与兰光伍、兰英形成了继母子关系。聂顶树原系兰光伍之妻，二人已离异。二人生育了被告兰强。2013年10月8日，因四川省宜宾县柏溪镇2012年第1批和第3批乡镇用地八一村地块项目建设需要，宜宾县征地拆迁服务中心（甲方）根据四川省宜宾县人民政府关于《宜宾县2012年第1批和第3批乡镇建设用地征地拆迁补偿安置方案的批复》［宜县府函（2013）234号］，与聂顶树、兰光伍、兰强、兰英（乙方）签订了《房屋拆迁统建还房安置协议书》，该协议书约定：1.乙方及其符合住房安置的家庭人员在本次房屋拆迁补偿安置中自愿选择统建还房安置；2.应享受住房安置人口6人，分别为张明友、兰生祥及聂顶树、兰光伍、兰强、兰英；3.乙方被拆迁的房屋总建筑面积为298.23㎡，结合乙方构建筑物的实际情况，甲方根据本次征地拆迁安置方案规定的补偿标准，对乙方建（构）筑物一次性补偿328473元；4.一次性补偿乙方搬家费（2次）4户计7200元，水表、电表、炉具搬迁补助费4户计8000元；5.根据本次征地拆迁安置方案的规定，甲方先行计发乙方6人12个月的过渡期寄住费14400元；6.甲方对乙方合法的永久性被拆迁房屋给予残值收购补助5965元；7.安置房简易装修一次性补偿3套36000元；8.对扣除乙方安置房购房款一次性支付乙方利息1960元；9.甲方给予乙方6人提前搬迁奖励74929元；10.根据本次安置方案规定，乙方符合住房安置6人，应享受还房面积180㎡，共3套，但选定房屋的实际面积为193.35㎡，应支付购房款196020元（其中兰强为82.16㎡）。综上，在本次拆迁安置中，乙方应获得各项现金补偿476927元（328473元＋7200元＋8000元＋14400元＋5965元＋36000元＋1960元＋74929元），与安置房销售总额196020元品迭后，乙方应进280907元（476927元-196020元）。被告聂顶树分两次领取了上述协议中的280907元。关于过渡期的寄住费，除第1次先行计发的14400元由聂顶树领取外，第2次、第3次、第4次、第5次的寄住费，均由宜宾县征地拆迁服务中心委托银行打入了被告兰光伍、兰强、兰英、聂顶树及兰生祥的账户，金额分别为19800元、5400元、5400元、41400元、7200元。第5次的寄住费10800元于2018年2月13日打入兰光伍的账户。 《房屋拆迁统建还房安置协议书》签订以后，乙方原有的房屋被拆除。原告之夫兰生祥于2018年1月19日病故，不久后原告也搬离了兰家。兰强于2018年6月28日领取了位于四川省宜宾县的钥匙。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九十四条“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”、第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割”之规定，原告因其夫兰生祥病故，加之自身年纪较大，欲回到亲生子女身边生活，从而请求分割共有财产，其请求合法，也在情理之中，本院依法准许。本案中，关于原告张明友诉请确认其享有安置房的份额，本院认为，首先，《房屋拆迁统建还房安置协议书》合法有效，该协议书及《八一家园安置房交房各款项结算表》等证据均证实，经统建还房，张明友、兰生祥与被告兰强被安置在一套住房内，产权登记部门在颁发产权证时会明确张明友所占的份额，从而保障其居住权；关于要求分割兰生祥所占份额的问题，因属兰生祥的遗产，涉及到继承的法律关系，本案不作处理；第二，张明友获安置房的面积差为2.6㎡，按1200元/㎡补偿其3120元，由兰光伍、聂顶树付给张明友；第三、关于现金补偿，被告聂顶树领取了建（构）筑物一次性补偿、水表（电表、炉具搬迁费）、残值收购补助、安置房（3套）简易装修补偿、利息、提前搬迁奖励共计455327元（328473元+8000元+5965元+36000元+1960元+74929元），与购房款196020元品迭后，余款259307元属共有房屋被拆迁安置后获得的现金补偿，应属原共有人6人共有。原告张明友主张按1/6享有其份额，应予支持。但张明友诉请继承其夫兰生祥所占的份额，因牵涉继承，属另一法律关系，另案处理；第四、关于过渡期的房租、搬家费等，系政府对房屋拆迁后至未获安置房以前的租金和搬家费的补助，是补助到每户，在签订合同到诉至法院长达4、5年的时间内，原告张明友所在的家庭需要实际开支这些费用，原告未提供证据证实该两项有节余。在2018年1月底张明友搬离兰家至2018年6月领取钥匙期间的5个月，可酌情支持其1500元，由兰光伍付给张明友。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条之规定，判决如下： 一、被告聂顶树于本判决生效后十日内给付原告张明友共有房屋拆迁后所获现金补偿款43218元。 二、被告兰光伍、聂顶树于本判决生效后十日内给付张明友安置房面积差补偿款3120元； 三、由兰光伍于本判决生效后十日内给付原告张明友寄住费补偿款1500元。 四、对原告张明友的其余诉讼请求予以驳回。 如被告聂顶树、兰光伍未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2442元，减半收取计1221元，由被告聂顶树负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  陈文芳 二〇一九年十一月四日 书记员  徐 戈