江苏省淮安经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0891民初2119号 原告：中银消费金融有限公司，住所地上海自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室。 法定代表人：黄志刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：薛培培，江苏传正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：滕娜，江苏传正律师事务所律师。 被告：朱虎，男，汉族，1979年7月5日出生，住淮安经济技术开发区。 被告：张小翠，女，汉族，1984年6月17日出生，住淮安经济技术开发区。 原告中银消费金融有限公司（以下简称“中银公司”）与被告朱虎、张小翠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中银公司的委托诉讼代理人滕娜到庭参加诉讼，被告朱虎、张小翠经本院依法送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中银公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告立即归还借款本金78784.31元及利息等（计算至2019年4月10日为7810.44元，以后按年利率24%计算至实际给付之日止），并赔偿原告支出的合理律师费用801元；2.判令原告对两被告所有的位于淮安经济技术开发区房屋享有优先受偿权；3.被告承担诉讼费用。事实和理由：2016年11月16日，被告朱虎、张小翠与原告签订《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，约定：被告朱虎向原告借款100000元，借款期限60个月；还款方式为轻松还；贷款利率为固定月利率为1.3%；贷款逾期未还的，原告对于逾期还款将逐日按照贷款余额收取万分之五左右的滞纳费；若被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布被告在本合约项下的贷款本息全部或部分提前到期或要求其提前结清贷款，并要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权相关费用损失等（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；被告张小翠作为共同还款人在合同上签字。后原告向被告发放贷款100000元。被告自2018年12月1日起逾期还款。原告认为，原、被告之间签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》合法有效，被告拒不还款的行为已构成严重违约，故诉至法院。 被告朱虎、张小翠未作答辩。 经审理查明本院确认如下事实：2016年11月16日，被告朱虎（作为乙方）、张小翠（作为丙方）与原告（作为甲方）签订了《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》。合约约定，原告向被告朱虎提供贷款人民币100000元；贷款用途为家装；贷款期限为60个月，预计从2016年11月16日至2021年11月16日，执行固定月利率1.3%；还款方式为轻松还方式，自申请成功的次月起12个月内被告每月末前只需支付贷款本金的利息，第12个月末前需偿还至少占贷款额度1/5的本金，如贷款剩余本金不足额度的1/5，则按实际欠款全额偿还；当被告未按期足额归还贷款本息，视为违约，原告有权宣布本合约项下贷款本息全部或部分立即到期，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等；本合同的终止或解除并不影响原、被告双方已经发生的债权债务关系，被告仍须偿还甲方剩余贷款和相应利息及相关费用，并承担原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等），其中滞纳费和利息应计算至实际清偿日止；滞纳费标准为逾期时贷款余额0-10000元，每日滞纳费5元、10000-20000元，每日滞纳费10元……更高贷款余额依以上规则类推。被告张小翠承诺共同还款，两被告以所有的位于淮安经济技术开发区房屋为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，债权数额为100000元。 次日，原告向被告朱虎发放了100000元的贷款。后被告自2018年12月1日起未按期还款，按合约约定的内容计算，截止2019年4月10日尚欠原告的额度借款本金78784.31元，利息等合计7810.44元。 因被告朱虎未按时还款，中银公司与江苏传正律师事务所签订委托代理合同，委托该所律师为委托诉讼代理人进行案涉诉讼，花费律师代理费801元。 另查明，被告张小翠于2016年11月10日向原告出具《共同还款承诺书》，承诺其同意与借款人共同承担还款义务，负责共同按时偿还本息和费用，直至贷款本息和费用全部结清为止。 审理过程中，根据原告中银公司的申请，本院依法查封了被告朱虎、张小翠所有的位于淮安经济技术开发区房屋，查封期限自2019年6月12日至2022年6月11日，限额10万元。 本院认为，原告中银消费金融有限公司与被告朱虎、张小翠签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，缔约各方理应恪守。原告依约履行了放款义务，被告未按合约约定按时偿还贷款本金、利息及相关费用，显属违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告归还所欠本金、支付借款利息及滞纳费，具有合同依据，被告应予支付。原告诉请的律师费有合同依据，且金额未超过律师收费相关标准，被告应按约支付。被告张小翠承诺共同还款，理应对被告朱虎的上述债务承担共同还款责任。 对于原告诉请对被告提供的抵押物优先受偿，根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告作为债务人以其房产为借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权设立，现未按约履行到期债务，原告有权就被告提供的抵押物通过拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。 综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告朱虎、张小翠于本判决生效之日起十日内归还原告中银消费金融有限公司78784.31元及利息等（计算至2019年4月10日为7810.44元，以后按年利率24%计算至实际给付之日止）并承担律师费801元； 二、原告中银消费金融有限公司有权对被告朱虎、张小翠所有的位于淮安经济技术开发区房产的折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额100000元范围内享有优先受偿权（中银消费金融有限公司的优先受偿权范围包括涉案借款本金、利息、滞纳费、诉讼费用、律师费）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1965元，保全费1020元，公告费600元，合计3585元，由被告朱虎、张小翠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××72）。 审 判 长  邵爱静 人民陪审员  韩 强 人民陪审员  苏廷跃 二〇一九年十一月七日 法官 助理  左 龙 书 记 员  徐婷婷 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。