青海省西宁市城中区人民法院   民事判决书   （2019）青0103民初2924号   原告：刘世文，住西宁市，公民身份号码：×××。   委托诉讼代理人：孟丽英，青海润君律师事务所律师。   被告：方复菊，住西宁市，公民身份号码：×××。   委托诉讼代理人：张明霞，住西宁市，公民身份号码：×××。系被告方复菊之外孙女。   委托诉讼代理人：岳峰，青海磐佑律师事务所律师。   原告刘世文与被告方复菊物权纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘世文及其委托诉讼代理人孟丽英，被告方复菊的委托诉讼代理人张明霞、岳峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告刘世文向本院提出诉讼请求：1.被告方复菊向原告腾退位于西宁市××区房屋；2.被告方复菊向原告支付自2017年3月1日至2019年9月30日期间房屋占用使用费15000元（30个月×500月/元）；3.本案诉讼费由被告方复菊承担。   事实和理由：原告与被告方复菊系祖孙关系，原告父亲刘宁武于2015年6月9日去世，原告父亲生前留有位于西宁市××区房屋一套，被告方复菊作为继承人之一，于2017年1月9日在江苏省昆山市正信公证处作出承诺，明确自愿放弃其继承份额，故该房于2017年2月15日变更登记至原告名下，现原告为该房屋所有权人。因被告方复菊个人物品放置在涉案房屋中，故原告向被告支付了35000元搬迁费，但被告一直无理由占用该房，导致原告无法正常使用。原告多次与被告协商要求其腾退涉案房屋，但被告一直无理由占用，造成原告损失15000元（30个月×500月/元）。现为维护原告合法权益，故诉至法院，望判如所请。   被告方复菊辩称，第一，原告所继承的房屋本为被告及其配偶所有，被告配偶去世后将涉案房屋过户给原告父亲所有，原告父亲去世后未对涉案房屋立有遗嘱，按照《中华人民共和国继承法》之规定，原告与被告同为第一顺位法定继承人，因被告年事已高且患有抑郁症，故放弃继承权，房屋由其孙子即本案原告所有，但被告享有房屋的居住权，被告百年之后原告可随意处分该房屋。第二，原告虽名义上享有涉案房屋的所有权，但由于在被告放弃继承前，涉案房屋一直由被告居住且涉案房屋系被告唯一住所，在被告放弃继承权前与家人、原告口头约定涉案房屋由被告居住至百年之后。因被告年事已高且担心自己精神状况不利于今后家人主张或放弃继承权，加之对家人的信赖以及顾及亲情，故当时未在放弃继承权时与原告有书面约定，仅是口头约定，被告的做法符合常理合乎人情，同时原告在继承房屋后一直没有对被告居住涉案房屋的行为提出异议，可以推定原告是承认与被告之间约定房屋由被告居住的事实。现原告突然要求被告腾退涉案房屋是因原告想出租涉案房屋获得利益，被告放弃继承权只因想换取晚年能够得到家人的照顾、陪伴及拥有稳定的居所。第三，原告知晓上述事实，但为了一己私利要求年事已高的祖母搬离涉案房屋违背本案事实，根据《中华人民共和国民法总则》第八条之规定，原告的行为不符合一般人所能容忍的道德底线，虽原告的诉求于物权法有法律依据，但原告的此种行为了违背了民事法律基本原则之公序良俗原则。综上，请求驳回原告刘世文的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告刘世文提交了以下证据：证据一、（2017）苏昆正信证民内字第110号公证书，证明被告方复菊主动放弃位于西宁市××区房屋继承权；证据二、借记卡账户历史明细单，证明原告向被告女儿刘宁军支付35000元搬家费，让被告女儿刘宁军转交于被告；证据三、不动产登记证书，证明原告刘世文为西宁市城中区南川东路****楼****房屋单独所有权人；证据四、照片，证明西宁市城中区南川东路77号17号1单元131室房屋一直无人居住，从外观看已年久失修，且被告小女儿刘宁军通过QQ信息告知原告从此以后与她们无关，是原告与其母亲之间的事情。   被告方复菊质证认为，对证据一真实性、合法性无异议，关联性有异议，该证据中原、被告对涉案房屋的居住权未进行约定；对证据二真实性无异议，关联性有异议，该证据中的款项并非原告转给被告，与本案无关；对证据三无异议；对证据四关联性有异议，与本案无关。   本院认为，证据一、三能够证实原告刘世文的证明方向，本院予以采信；证据二结合庭审调查，能够证实原告刘世文向被告方复菊支付款项35000元的事实，对此本院予以确认；证据四不能够证实原告刘世文的证明方向，本院不予采信。   被告方复菊向本院提交以下证据：青海省第三人民医院疾病证明书，证明被告方复菊患有抑郁症的事实。   原告刘世文质证认为，对该证据真实性、合法性无异议，关联性有异议，与本案无关。   本院认为，该证据与本案无关，本院不予采信。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘世文系被告方复菊之孙。涉案的位于西宁市××区房屋原系被告方复菊与其配偶刘登宝共同所有。刘登宝去世后，被告方复菊将其所有的涉案房屋份额无偿赠予原告刘世文之父刘宁武并放弃继承刘登宝涉案房屋遗产份额，同时涉案房屋经刘登宝其他继承人放弃继承份额后变更登记至原告刘世文父亲刘宁武名下。2015年6月9日原告刘世文之父刘宁武去世。2017年1月5日，原告刘世文通过其银行账户向被告方复菊之次女刘宁军账户转款35000元。2017年1月9日，被告方复菊作出《放弃遗产继承权声明书》，并由江苏省昆山市正信公证处作出（2017）苏昆正信证民内字第110号公证书，公证被告方复菊自愿放弃被继承人刘宁武名下涉案房屋遗产之继承权。2017年2月15日，原告刘世文将涉案房屋登记至其名下，并办理了不动产权证书。   另查明，被告方复菊与其配偶刘登宝育有子女三人，即长子刘宁武，长女刘宁红，次女刘宁军。原告刘世文系刘宁武之子。被告方复菊名下无不动产产权登记。   本院认为，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。本案中，原告刘世文要求被告方复菊腾退涉案房屋，被告方复菊抗辩其与原告刘世文存在同意其居住涉案房屋的约定，其不同意腾退涉案房屋。根据查明的案件事实，涉案房屋现登记在原告刘世文名下。原告刘世文对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，其主张被告方复菊腾退涉案房屋的诉讼请求，系原告刘世文基于其取得的物权而主张,具有合法性，但原告刘世文取得涉案房屋产权的原始来源与被告方复菊具有关联性，且原、被告系直系血亲，现被告方复菊年事已高，其名下亦无其他不动产可供居住，故基于公序良俗原则，对原告刘世文的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告刘世文要求被告方复菊支付房屋占用费15000元的诉讼请求，原告刘世文无证据证实双方就使用涉案房屋存在费用之约定，故对该项诉讼请求，本院亦不予支持。同时，在法与情的考量中，希望原告刘世文珍视其与祖母之间的亲情，维护好个人权益与善良风俗之间的关系。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第八条，《中华人民共和国物权法》第七条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：   驳回原告刘世文的诉讼请求。   案件受理费175元，减半收取87.5元，由原告刘世文负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。   审判员 林强     二〇一九年十一月八日   书记员 邹燕   附：《中华人民共和国民法总则》   第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。   《中华人民共和国物权法》   第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。   《最高人民法院关于适用的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。