四川省渠县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1725民初2526号 原告：达州银行股份有限公司渠县支行。 负责人：周雪斌，系公司经理。 委托诉讼代理人：覃礼顺，四川中沛律师事务所律师。 被告：习向东，男，1964年10月18日出生，汉族，四川平昌县人。 委托诉讼代理人：王宾，四川法尊律师事务所律师。 被告：赵云红，女，1981年2月5日出生，汉族，四川渠县人。 原告达州银行股份有限公司渠县支行与被告习向东、赵云红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告达州银行股份有限公司渠县支行的委托诉讼代理人覃礼顺、被告习向东的委托诉讼代理人王宾到庭参加诉讼；被告赵云红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告达州银行股份有限公司渠县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告习向东偿还原告下欠借款本金290万元，截止计算至2019年6月20日止产生的利息、罚息523497.42元，并从2019年6月20日计算利息、罚息直到付清为止；2、依法判决原告对被告赵云红提供的不动产（渠房权证号及面积：渠房权证号201103***号，面积39.67m2；渠房权证201103***，面积39.67m2，渠房权证201103***，面积39.67m2，渠县国用2011第26**号，面积38.48m2；渠县国用2011第26**号，面积38.48m2；渠县国用2011第26**号，面积38.48m2，）在拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；3、本案的诉讼费、保全费用由二被告负担。事实和理由：2017年3月27日，原告与被告习向东在平等互利的基础上签订《个人经营性借款合同》，合同约定，原告向被告一发放贷款290万元，用于被告习向东开展商业物流经营，借款期限为36个月，贷款利率以中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率为基准利率上（上/下）浮70%，年利率为8.075%，为了保证合同的履行，同日，被告赵云红用登记在其名下的不动产（渠房权证号及面积：渠房权证号201103***号，面积39.67m2；渠房权证201103***，面积39.67m2，渠房权证201103***，面积39.67m2，渠县国用2011第26**号，面积38.48m2；渠县国用2011第26**号，面积38.48m2；渠国用2011第26**号，面积38.48m2）作抵押。原告按合同约定，于2017年4月7日向被告习向东指定（623588100000142****）存款帐号发放贷款290万元人民币。现合同约定虽未到期，原告已按合同约定告知二被告，合同提前到期，现还款期限已到，截止2019年6月20日，被告习向东尚欠原告贷款本金290万元，利息，罚息523497.42元。综上，被告习向东不按合同约定还本付息，损害了原告的合法利益，故原告诉至法院。 被告习向东辩称，1、贷款没有到期的，本案原告是否享有合同解除权；2、关于利息的计算，原告方计算的利息和罚息共计五十多万，应该列出利息和逾期利息的一个清单，罚息不符合法律规定。 被告赵云红未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 经本院审理认定如下事实：2017年3月27日，原告达州银行股份有限公司渠县支行与被告习向东签订了《个人经营性借款合同》，该合同约定，借款金额：290万元，借款用途：商业物流经营，借款期限为叁拾陆个月，即合同到期日为2020年3月26日，利率以中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率为基准利率上（上/下）浮70%，年利率为8.075%，合同对还款付息方式、罚息利率的计算等进行了约定。同日，原告达州银行股份有限公司渠县支行与被告赵云红签订了《抵押合同》。被告赵云红用登记在其名下位于渠县西城区万泰苑的不动产（渠房权证号及面积：渠房权证渠县字第201103***号，面积39.67m2；渠房权证渠县字第201103***号，面积39.67m2，渠房权证渠县字第201103***号，面积39.67m2，渠县国用2011第26**号，面积38.48m2；渠县国用2011第26**号，面积38.48m2；渠国用2011第26**号，面积38.48m2）提供抵押担保。合同签订后，原告达州银行股份有限公司渠县支行按合同约定，于2017年4月7日向被告习向东指定的银行帐户发放了贷款290万元人民币。借款至今，被告习向东仅于2017年6月21日支付利息143.9元。原告达州银行股份有限公司渠县支行根据《个人经营性借款合同》的约定，于2019年7月25日书面向被告习向东宣布贷款提前到期，书面向被告赵云红宣布提前承担担保责任。但被告习向东至今仍未偿还下欠的借款本息，故原告诉至法院。 上述事实，有原被告的当庭陈述及提交的证据在卷佐证，本院依法予以确认。 本院认为，原告达州银行股份有限公司渠县支行与被告习向东签订的《个人经营性借款合同》系双方的真实意思表示，未违背法律、法规的强制性规定，应受法律保护，当事人应当严格履行。根据《个人经营性借款合同》第七条约定的还款方式：（5）按季付息，分期还本；第十一条约定：“出现下列情形时，贷款人有权要求借款人提前归还贷款或（和）解除合同，并停止支付借款人尚未使用的贷款：11.1借款人未按本合同约定清偿借款本金和利息（出现任何一期本金或利息的逾期归还的情形）或其他应付款项……”；第十二条违约责任约定：“12.4借款人发生违约行为或违法行为或出现本合同第十一条的情形，贷款人有权自主决定是否宣布贷款到期，并要求借款人按本合同约定承担承担违约金。”；第十三条合同生效、变更和解除约定：“借款人及担保人出现本合同约定的违约情形的或借款人发生其他违约行为，贷款人有权解除合同，有权要求借款人提前归还合同项下的借款本息，并赔偿因此给贷款人造成的全部损失”。原告达州银行渠县支行按约定履行了自己的出借义务，被告习向东未按约定期限和方式归还借款本金及利息，已构成违约，且原告已根据双方合同的约定向二被告以EMS邮寄《贷款提前到期通知书》、《提前承担担保责任通知书》，其送达方式符合双方“合同”的约定，因此，原告达州银行股份有限公司渠县支行起诉要求被告习向东偿还借款本金290万元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。故被告习向东辩称借款合同期限未期，原告起诉行使的合同解除权剥夺了被告提出异议的权利，原告提起的诉讼请求不合法的意见不能成立，本院不予采纳。原、被告所签订的合同对罚息的约定，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，本院依法予以确认。故对被告习向东辩称原告起诉要求按照合同约定支付罚息的诉讼请求不符合法律规定的意见，本院不予采纳。原告达州银行股份有限公司渠县支行与被告赵云红签订的《抵押合同》，系双方的真实意思表示，并办理了抵押登记，故原告要求被告赵云红承担抵押担保责任，并对被告赵云红提供的抵押担保物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条以及第五十三条的规定，判决如下： 一、被告习向东在本判决生效后三十日内偿还原告达州银行股份有限公司渠县支行借款本金290万元，并支付从2017年3月27日起，以未偿还的借款本金为基数，按年利率8.075%计算至借款本金付清之日止的利息和从2020年3月26日起，以未偿还的借款本金为基数，按照在年利率8.075%的基础上上浮50%计算至借款本息全部偿还之日止的罚息； 二、被告习向东未按本判决指定的期限内偿还其借款本息，原告达州银行股份有限公司渠县支行有权就被告赵云红为本案借款提供的担保抵押物（位于渠县西城区万泰苑的不动，渠房权证号及面积：渠房权证渠县字第201103***号，面积39.67m2；渠房权证渠县字第201103***号，面积39.67m2，渠房权证渠县字第201103***号，面积39.67m2，渠县国用2011第26**号，面积38.48m2；渠县国用2011第26**号，面积38.48m2；渠国用2011第26**号，面积38.48m2）依法变卖后优先受偿；不足部分，由被告习向东继续偿还； 三、驳回原告的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34188元，减半收取17094元，由被告习向东负担（原告已预交，在支付借款本息时由被告一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  吴洪英 二〇一九年十一月一日 书记员  幸秋香