陕西省蓝田县人民法院     民事判决书              (2019)陕0122民初3020号     原告：陕西蓝田农村商业银行有限责任公司。住所地：蓝田县。   法定代表人：韩刚，执行董事。   委托诉讼代理人：吴治民，客户经理。   被告：王双喜，男，汉族，农民。   被告：杨朝丽，女，汉族，农民。   被告：杨朝平，男，汉族，农民。   被告：林燕茹，女，汉族，农民。   委托诉讼代理人：杨朝平，系林燕茹之夫。   原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司（以下至判决主文前简称蓝田农商银行）与被告王双喜、杨朝丽、杨朝平、林燕茹借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告蓝田农商银行委托诉讼代理人吴治民，被告王双喜、杨朝平及林燕茹的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告杨朝丽经传票传唤逾期未到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。   原告蓝田农商银行提出诉讼请求：1、要求被告王双喜、杨朝丽归还借款本金200000元整及至贷款偿还之日产生的利息（合同期内的利息为42090元，截止2019年8月27日逾期利息51664.6元）；2、要求被告杨朝平、林燕茹对上述贷款及利息承担连带担保责任；3、诉讼费等费用由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求：1、要求被告王双喜、杨朝丽归还借款本金200000元及利息（2015年12月31日起至2017年11月24日止按月利率9.3‰计算的利息；自2017年11月25日起至实际清偿之日止按月利率12.09‰计算的逾期利息）；2、要求被告王双喜、杨朝丽以位于蓝田县XX镇XX村XX组的房产承担抵押担保责任；3、要求被告杨朝平、林燕茹对上述贷款及利息承担连带担保责任；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告王双喜、杨朝丽于2014年11月27日向原告下属的大寨支行借款200000元，期限36个月，月利率为9.3‰，逾期月利率为12.09‰，被告以自有房产提供抵押担保，被告杨朝平、林燕茹提供保证担保。原告依约向被告发放借款，借款到期后被告未完全履行借款本息的清偿义务，仅偿还部分借款利息。被告的行为已严重违反合同约定，为维护原告合法权益，故依法起诉。   被告王双喜对借款及抵押的事实予以认可，且同意偿还下欠的借款本息。   被告杨朝平、林燕茹对保证担保的事实予以认可，但认为应当由借款人先承担还本付息及抵押担保的义务。   被告杨朝丽未提交答辩意见。   原告蓝田农商银行为证明其主张提交了借款申请书、《个人借款合同》、抵押担保承诺书、《抵押担保合同》、房屋产权证、抵押鉴证卡、保证担保承诺书、《保证担保合同》、借款借据、放贷通知书、收回贷款凭证、银行流水。经核对，以上证据真实合法，且与本案具有关联性，依法予以认定。   被告王双喜、杨朝丽、杨朝平、林燕茹未提交证据。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月24日，蓝田县农村信用合作联社大寨支行（更名前为大寨信用社）与被告王双喜、杨朝丽签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币200000元；借款期限自2014年11月24日起至2017年11月23日止；借款月利率为9.3‰；同时还约定借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为合同执行利率上浮30%等。同日，大寨支行与被告王双喜、杨朝丽签订了《抵押担保合同》，约定以被告王双喜名下位于蓝田县XX镇XX村XX组的房产（不动产权证号为西安房权证蓝田字第20111011001号）为上述借款提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息等费用，并约定借款人未按时足额偿还全部借款本金及利息，抵押权人有权依法以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。同年11月25日，抵押房产进行了抵押登记。被告杨朝平、林燕茹向大寨支行出具了《保证担保承诺书》，且大寨支行与被告杨朝平签订了《保证担保合同》，承诺为上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证；担保范围为借款合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息等费用；保证期间为借款到期之日起两年。《保证担保合同》第3.8条约定保证人同意：被担保的债权同时受其它担保合同担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。2014年11月27日，大寨支行向被告王双喜发放了200000元。借款期间，被告王双喜、杨朝丽清偿了2015年12月30日前的借款利息。后被告未再偿还过借款本息。庭审中，原告陈述上述借款的实际到期日为2017年11月24日。   另查明，原告蓝田农商银行的前身为蓝田县农村信用合作联社，大寨信用社作为原蓝田县农村信用合作联社的营业网点变更为大寨支行。根据原告蓝田农商银行章程，原蓝田县农村信用合作联社的债权债务及一切法律责任均由蓝田农商银行承担。   本院认为，大寨支行与被告王双喜、杨朝丽签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》及大寨支行与被告杨朝平、林燕茹签订的《保证担保合同》，均系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。大寨支行依约发放了借款200000元，已经履行了借款发放义务。借款到期日届满后，被告王双喜、杨朝丽的借款本金200000元及2015年12月31日以后产生的利息均未予偿还。被告王双喜、杨朝丽的行为已构成违约，故应承担还本付息的民事责任。因大寨支行系原告蓝田农商银行的分支机构，其不具有独立法人的资格，故应由原告蓝田农商银行作为债权人主张还本付息。故原告蓝田农商银行要求被告王双喜、杨朝丽归还借款本金200000元，并清偿自2015年12月31日起至2017年11月24日止按月利率9.3‰计算的利息，及自2017年11月25日起按逾期月利率12.09‰计算的逾期利息，依法应予支持。被告王双喜、杨朝丽以位于蓝田县XX镇XX村XX组的房产（不动产权证号为西安房权证蓝田字第20111011001号）为上述借款提供抵押担保，并对抵押房产进行了抵押登记，故抵押权依法设立，故原告蓝田农商银行要求以抵押房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿来实现抵押权，依法应予支持。被告杨朝平、林燕茹为被告王双喜、杨朝丽的上述借款提供连带责任保证，故原告要求被告杨朝平、林燕茹连带清偿上述借款本息，依法应予支持。被告杨朝平、林燕茹承担保证责任后，有权向被告王双喜、杨朝丽追偿。被告杨朝平、林燕茹辩称应当先由被告王双喜、杨朝丽承担还本付息并以其抵押房产承担抵押担保责任一节，因原告与被告杨朝平、林燕茹签订的《保证担保合同》中约定了“被担保的债权同时受其它担保合同担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权”，故对其辩称不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：   一、被告王双喜、杨朝丽于本判决生效后三十日内归还原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司借款本金200000元，及自2015年12月31日起至2017年11月24日止按月利率9.3‰计算的利息，及自2017年11月25日起至实际清偿之日止按逾期月利率12.09‰计算的逾期利息；   二、被告王双喜、杨朝丽以位于蓝田县XX镇XX村XX组的房产（不动产权证号为西安房权证蓝田字第20111011001号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务；   三、被告杨朝平、林燕茹对上述债务承担连带清偿责任，被告杨朝平、林燕茹承担清偿责任后，有权向被告王双喜、杨朝丽追偿。   案件受理费4931元（原告已预交），减半收取2465.5元，由被告王双喜、杨朝丽、杨朝平、林燕茹负担。   如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。          审判员  张    青                                                      二○一九年十一月一日     书记员  周东宁              1