广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0107民初10646号 原告（反诉被告）：罗昌林，男，1967年1月15日出生，汉族，住浙江省龙泉市。 被告（反诉原告）：梁艳萍，女，1968年10月19日出生，壮族，住广西南宁市。 委托诉讼代理人：陈雄志，男，1972年7月17日出生。 被告：曾招国，男，1970年6月23日出生，汉族，住江西省丰城市。 原告罗昌林与被告梁艳萍、曾招国合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法组成合议庭，于2019年10月12日公开开庭进行了审理。原告罗昌林、被告梁艳萍委托诉讼代理人陈雄志、被告曾招国到庭参加诉讼。被告梁艳萍当庭提出反诉，本院于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）罗昌林、被告（反诉原告）梁艳萍委托诉讼代理人陈雄志到庭参加诉讼。被告曾招国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 罗昌林向本院提出诉讼请求：被告梁艳萍、曾招国连带返还原告转让费53765.23元。事实和理由：2014年2月，原告以290000元向被告购得南宁市狮山宾馆8年经营权，其中90000元尾款约定待原告与房东签订新的房屋租赁合同后再付清。但当原告要求对方提供其与房东所签租赁合同时，梁艳萍却以原告要先付款进行推托。原告事后得知狮山宾馆即将被拆迁，遂起诉要求梁艳萍返还转让费等。诉讼过程中，原告于2014年11月24日与两被告签订《狮山宾馆经营权转让补充协议》，支付20000元给对方，约定经营权转让期限至2018年5月31日。但2017年5月15日狮山宾馆就被拆除，原告实际经营1178天，少于约定的1559天。被告应返还原告实际减少经营时间的转让费用。 梁艳萍辩称，原告主张无事实依据，请求依法驳回。 曾招国辩称，被告已转让股权给梁艳萍，梁未支付股权费用，本案与被告无关。 梁艳萍向本院提出反诉请求：由反诉被告罗昌林向反诉原告梁艳萍支付违约金20000元、宾馆设备损失40000元，合计60000元。事实和理由：罗昌林经充分了解，才与梁艳萍签订合同。但其仅支付转让费200000元，就以宾馆拆迁为由拒付剩余转让费90000元。法院审理过程中，其与梁艳萍达成补充协议，过后却依然不履行，已构成违约，应按约支付违约金20000元。此外，在判决之前的2017年6月15日，其还与房屋原出租方覃剑达成协议，私自处理属于梁艳萍所有的宾馆设备，造成损失40000元。请求人民法院依法裁判。 罗昌林对梁艳萍的反诉辩称，根据双方协议，转让费包括宾馆设备，罗昌林有权处理设备，并无违约行为，请求驳回反诉请求。 经审理查明：原位于南宁市兴宁区的狮山宾馆个体工商户营业执照、特种行业许可证、税务登记证、卫生许可证等证件登记的经营者均为易某。2010年4月22日，覃剑以南宁市真龙进口汽车美容城名义与梁艳萍、曾招国二人签订《房屋租赁合同》，将邕武路2号综合楼第3层的半层转租给梁、曾二人经营使用，建筑面积约为600平方米，租期从2010年6月1日至2018年5月31日为期8年。2013年4月19日，梁艳萍、曾招国与易某签订《狮山宾馆转让协议》，以290000元转让价受让位于狮山宾馆全部资产。同月22日，两被告以《协议书》约定各占狮山宾馆50%的股权，经营权由梁艳萍负责，一方转让股份时须经另一方书面认可。 2014年2月22日，罗昌林与梁艳萍口头约定，由梁艳萍将狮山宾馆转让给对方，转让费290000元。罗昌林当日支付转让费200000元并开始经营。梁艳萍在《收条》上写明：“先收到罗昌林狮山宾馆转让费（转让经营权)：贰拾万元正，余款玖万元正未付清，在2014年2月25日前付清玖万元”。同年4月22日，曾招国向梁艳萍出具《狮山宾馆股份转让同意书》，同意梁艳萍把其股份转让给罗昌林，并从2014年2月22日起不再拥有宾馆股份，也不再享有权利和义务。同年11月24日，罗昌林为甲方、梁艳萍、曾招国为乙方签订《狮山宾馆经营权转让补充协议》，主要内容是：狮山宾馆经营权的转让费总价变更为255000元，经营权转让期限至2018年5月31日（具体截止时间为乙方与房屋出租方于2010年4月22日签订的房屋租赁合同约定的截止时间为准）。关于剩余转让费的给付，双方约定：签订补充协议当日甲方向乙方支付20000元；待双方与房屋出租方办理房屋租赁合同更名手续生效时，甲方再向乙方支付35000元，乙方即所宾馆的经营证照原件（法定代表人为易新辉）交付给甲方；违约方须支付违约金20000元。 2014年5月23日，罗昌林向本院起诉梁艳萍，要求撤销双方的宾馆转让协议、由梁艳萍退回其转让费200000元，案号为(2014)西民一初字第1029号。审理过程中，本院追加易某、曾招国为第三人参加诉讼。后梁艳萍提出反诉，要求罗昌林支付尚欠的转让费90000元并按中国人民银行同期贷款利率的3倍支付该款从2014年2月25日起至付清之日止的利息。该案审理过程中，本院于2015年6月5日对覃剑进行询问，覃剑称其为狮山宾馆所在房屋的实际出租人、房屋已办理拆迁手续，也知道梁、曾二人将房屋转租给罗。本院经审理后认为：2014年11月24日《狮山宾馆经营权转让补充协议》约定的权利义务实际为房屋设备的转让及梁艳萍、曾招国与罗昌林共同将梁、曾二人承租的涉案房屋租赁合同的承租人变更至罗名下，以及将宾馆各经营证件变更至原告名下。根据补充协议第四条，因三人未能将承租涉案房屋租赁合同的承租人变更至原告名下，故罗支付条件未成立，罗无需向梁支付余下的35000元转让费。由于罗未能如约向梁支付20000元转让费已构成违约，应依法承担违约责任。2017年6月19日，本院作出判决，责令罗昌林向梁艳萍支付转让费20000元及该款利息（自2014年11月24日至付清之日，按中国人民银行同期贷款利率计付），驳回罗昌林的诉讼请求。判决下达后，各方当事人均未提出上诉，罗昌林在执行阶段履行判决确定的义务。 另查明：狮山宾馆的个体工商户营业执照、特种行业许可证、税务登记证、卫生许可证的证件现由梁艳萍收执。2017年5月11日，南宁市五村龙庄餐饮管理有限公司向狮山宾馆下达通知，决定从即日起进行新建楼建设筹备工作，狮山宾馆租用的铺面租金收至当日，从5月15日起至6月15日止免收一个月租金，在此期间，宾馆结清往月租金和最后一个月的水电费、铺面钥匙等后，方能搬走经营设备。2017年6月15日，狮山宾馆被拆除。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告曾招国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为已放弃答辩和质证的权利。 依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。罗昌林、梁艳萍二人于2014年2月22日达成的口头协议及罗昌林、梁艳萍、曾招国三人于2014年11月24日达成的《狮山宾馆经营权转让补充协议》，系各方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，属有效。据此，罗昌林受让获得2014年2月22日至2018年5月31日期间（共计1560天）狮山宾馆的经营权，但该宾馆于2017年6月15日被拆除，罗昌林实际经营1209天。据此，梁艳萍、曾招国理应将罗昌林实际未得经营351天期间的转让费予以退还，为49500元（转让费220000元/1560天×351天）。 关于梁艳萍以罗昌林未按《狮山宾馆经营权转让补充协议》约定给付转让款20000元主张对方违约而反诉要求支付违约金20000元的问题，本院认为：在前述(2014)西民一初字第1029号案中，梁艳萍已主张对方违约并反诉请求支付利息，本院已判决罗昌林向其支付转让费20000元并支付利息，足以弥补梁艳萍的损失。现梁艳萍又以同一理由要求支付违约金，属重复诉讼，本院对此不予支持。 关于梁艳萍以双方约定的转让仅为狮山宾馆经营权转让、未包括宾馆设备转让为由，主张罗昌林私自与原出租方覃剑协议处理其设备并反诉要求赔偿其设备损失40000元的问题，本院认为：双方未书面约定设备及经营期满后的归属，但梁艳萍在2014年2月22日后已将狮山宾馆及馆内装修、设备交付罗昌林，现双方对转让费是否包括设备各执一词。而现实生活中，对于转让费是否包括转让设备，并无统一的交易习惯，本院无法以不能确定的交易习惯来确定上述内容。但在本院前述(2014)西民一初字第1029号民事判决书中，已认定双方的权利义务实际包括房屋设备的转让、原承租合同承租人的变更及宾馆经营证件的变更内容。对此，各方当事人均未上诉，该判决已生效，表明各方当事人均认可这一事实。现梁艳萍又否认转让设备，本院对此不予采信。其反诉请求赔偿设备损失40000元，依法予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）梁艳萍、被告曾招国向原告（反诉被告）罗昌林返还转让费49500元； 二、驳回被告（反诉原告）梁艳萍提出的反诉请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。 本诉案件受理费1144元（原告罗昌林已预交），由原告罗昌林负担100元，被告梁艳萍、曾招国负担1044元。反诉案件受理费650元（反诉原告梁艳萍已预交），由反诉原告梁艳萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选“古城支行”，再在备注栏注明“竹溪支行”）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  潘玉勤 人民陪审员  朱进德 人民陪审员  黎细石 二〇一九年十一月二十一日 法官 助理  周 琦 书 记 员  韦 械