宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初14292号原告：宁夏银行股份有限公司光华支行，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区民族南街**。负责人：谈国锋，该支行行长。委托诉讼代理人：王鲲，男，系宁夏银行股份有限公司光华支行职工。委托诉讼代理人：侯淑颖，宁夏辅德律师事务所律师。被告：曹健，男，1973年2月4日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏银行股份有限公司光华支行与被告曹健金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司光华支行的委托诉讼代理人王鲲、侯淑颖到庭参加诉讼，被告曹健经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司光华支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《个人借款合同》；2.判令被告偿还借款本金65万元、利息27271.29元（利息按照借款合同约定利率标准，暂计算至2019年9月2日，判至实际履行日），合计677271.29元；3.判令原告对被告提供的抵押物经拍卖、变卖后享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月12日，原、被告签订《个人借款合同》一份，约定：被告曹健向原告借款65万元整，期限为24个月，自2017年11月23日起至2019年11月20日止，借款月利率为7.520833‰，浮动幅度为上浮90%，此合同的还款方式为按季结算，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同时，被告以位于银川市金凤区某室、某室房屋为上述借款提供抵押担保，并依法登记设立抵押权。担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等一切费用。综上所述，原、被告签订的《个人借款合同》合法有效，原告已按照约定发放了借款，被告也应按照约定时间和方式还款，现被告的违约行为已侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院。曹健未作答辩。本院审理认定事实如下：2017年11月22日，原告（贷款人）与被告曹健（借款人）签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款65万元，用于购买通风设备；借款期限24个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日为2017年11月23日，到期日为2019年11月20日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准，借款借据为合同的组成部分；借款月利率为7.520833‰，在借款期限内如遇中国人民银行调整贷款利率或调整贷款利率的确定办法适用于本合同项下借款时，原告有权按季调整利率，无需另行通知被告；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如被告未按约定偿还合同项下任何一期借款本息及其他应付款项的，原告有权解除本合同、宣布合同项下债务立即到期。被告以其所有的位于银川市金凤区某室、某室为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。2017年11月23日，原、被告就上述抵押物办理了抵押权登记，被担保主债权数额为65万元。2017年11月24日，原告依约向被告提供了65万元借款。截止2019年9月2日，被告曹健尚欠原告借款本金65万元、利息27271.29元（本金利息12058.40元、欠息14801.02元、复息411.87元）。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》合法有效，各方均应严格按照约定履行各自的义务。原告已按约履行了提供贷款的义务，被告曹健未按照约定还本付息，已构成违约。根据《个人借款合同》的约定，原告有权解除借款合同，并要求被告曹健清偿全部借款本息。综上，对原告要求解除《个人借款合同》的诉讼请求，本院予以支持，被告曹健还应向原告偿还借款本金65万元、支付利息27271.29元（截止2019年9月2日），并按原合同约定支付自2019年9月3日至本判决确定的还款之日的利息。被告以其所有的位于银川市金凤区某室、某室为本案借款本息等提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押权设立，原告有权以被告提供的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押登记范围内优先受偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、解除原告宁夏银行股份有限公司光华支行与被告曹健签订的《个人借款合同》；二、被告曹健于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司光华支行借款本金65万元、利息27271.29元（截止2019年9月2日），并支付自2019年9月3日至本判决确定的还款之日止的利息（利率按原合同约定执行）；三、原告宁夏银行股份有限公司光华支行有权以被告曹健提供抵押的位于银川市金凤区某室、某室折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押登记范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10572元，减半收取计5286元，由被告曹健负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 员 高靖雯二〇一九年十月二十六日法官助理 朱敏斌书 记 员 李 然附：适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。