重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初7098号原告：重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道向阳路**，统一社会信用代码91500115203354386J。负责人：朱国忱，该支行行长。委托诉讼代理人：韩夫强，男，该支行员工。委托诉讼代理人：谭双平，男，该支行员工。被告：张文明，男，1975年7月20日出生，汉族，住重庆市渝**。被告：孙曦凤，1979年2月25日出生，汉族，住重庆市渝**。原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行（以下简称农商行长寿支行）与被告张文明、孙曦凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行长寿支行的委托诉讼代理人韩夫强到庭参加诉讼，被告张文明、孙曦凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行长寿支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同归还原告借款本金150000元及截止2019年8月30日的利息（含复利）11258.36元，从2019年8月31日起至借款本息还清时止的罚息、复利按《个人贷款合同》计算；2.本案诉讼费由二被告共同负担；3.原告农商行长寿支行对被告张文明提供的位于重庆市长寿区XX镇XX北街X号房屋在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：原告农商行长寿支行于2017年2月16日向被告张文明发放借款220000元，2019年2月9日到期，贷款利率为7.6%。按季付息分期还款，被告张文明应于2018年2月9日归还贷款本金70000元，2019年2月9日归还贷款本金150000元。被告张文明用其所有的位于重庆市长寿区洪湖镇凤凰北街X号房屋为该笔借款提供提押担保，并作了抵押登记。2018年2月10日，被告张文明归还贷款本金70000元。截止2019年8月30日，被告张文明尚欠借款本金150000元、利息（含复利）11258.36元。被告张文明未按借款合同约定履行还本付息义务，已构成严重违约。原告已要求被告立即清偿借款本息。被告孙曦凤与被告张文明在借款时系夫妻关系，被告孙曦凤知晓并同意，故本案借款属夫妻共同债务，被告孙曦凤应承担连带还款责任。特向贵院起诉，望盼如所请。被告张文明、孙曦凤未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年2月6日，被告张文明、孙曦凤在《重庆农村商业银行个人贷款申请及资料提供表》中《借款人及配偶声明》处签名，《借款人及配偶声明》载明：申请人及配偶授权申请人代表本人作为以上贷款的借款人，同贷款人办理与贷款相关的一切手续，包括签订借款主从合同、公证、保险、出具委托书、归还贷款等，由此产生的债务由申请人及配偶承担连带清偿责任。授权时间从本申请表签订之日起到以上贷款本息还清之日止。以上授权不可抵偿，在此期间被授权人可以转授权。同日，二被告在《房屋抵押承诺书》权利人及共有人处签名。2017年2月10日，原告农商行长寿支行（甲方，贷款人）与被告张文明（乙方／丙方，借款人／抵押人，通讯地址：重庆市长寿区洪湖镇凤凰北街68号）签订《个人贷款合同》，合同《通用条款》第十四条第一款第十三项约定，发生下列情况之一的，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。（1）本合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未得到清偿；（2）根据本合同约定甲方可以提前实现债权的其他情形。第十七条约定，乙方发生下列任一情形，均构成违约：……（七）乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用；……第十八条约定，乙方出现任一违约情形，甲方均有权行使下述一项或几项权利：……（七）收取逾期和挪用贷款罚息、违约金，并对应付未付利息收取复利；……第二十一条，本合同项下的贷款凭证、抵押物清单、提前还款申请书（或合同变更申请书）和乙、丙方出具的各种承诺书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十三条，各方确认本合同所载明通讯送达地址为有关通知及法律文书的有效送达地址。按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力。合同第二部分《特别条款》约定，贷款金额贰拾贰万元整，贷款期限24个月，自2017年2月10日起至2019年2月9日止。实际贷款上帐日和到期日以贷款凭证记载为准。如贷款分期归还的，分期还款时间（最后一次还款日除外）以合同的约定为准。贷款用途为房屋装修。贷款利率在基准利率水平上上浮60%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整。第三十一条，甲乙双方约定采取以下第5种方法归还贷款：5.按期结息、分期还款法：指乙方按季结付利息，结息日为每季末月的20日，贷款本金分期归还：（1）于2018年2月9日归还贷款本金70000元；（2）于2019年2月9日归还贷款本金150000元。第三十三条，贷款罚息及违约金：（一）对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。同日，原告农商行长寿支行（甲方）与被告张文明（乙方）签订《抵押合同》，合同约定被告张文明以其所有的位于重庆市长寿区洪湖镇凤凰北街68号房屋设定抵押权为其向原告农商行长寿支行形成的债务提供抵押担保。原告农商行长寿支行与被告张文明对该抵押房屋办理了抵押登记。2017年2月16日，原告农商行长寿支行向被告张文明发放贷款220000元。被告张文明在借款借据上签名确认，借款借据上载明贷款日期2017年2月16日，到期日期2019年2月9日，年利率7.6%。2019年2月10日，被告张文明归还贷款本金70000元。截止2019年8月30日，被告张文明拖欠贷款本金150000元、累计本金罚息1900元、本期本金罚息7695元、累计欠交利息1563.35元、本期利息复利100.01元，共计161258.36元。另查明，二被告于1999年4月21日登记结婚。本院认为，被告张文明与原告农商行长寿支行签订的《个人贷款合同》系当事人双方真实意思表示，合同约定了各自的权利义务，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效，应受法律保护。原告农商行长寿支行已依约履行了发放贷款义务，被告张文明未按合同约定按时足额还款，其行为已构成违约，现原告农商行长寿支行要求被告张文明立即偿还借款本金150000元及按合同约定计算罚息、复利，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告张文明提供其所有的位于重庆市长寿区XX镇XX北街X号房屋为该笔借款抵押担保，原告农商行长寿支行对该房屋行使抵押权并优先受偿，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告孙曦凤与张文明在贷款时系夫妻关系，其知晓并承诺承担连带清偿责任，故本案借款属于夫妻共同债务，应由二人共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张文明、孙曦凤于本判决生效后三十日内共同向原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行偿还借款本金150000元及截止2019年8月30日的利息（含复利）11258.36元，从2019年8月31日起的罚息、复利，按《个人贷款合同》约定的标准计算至借款本息还清时止；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行就上述债权有权对被告张文明提供的其所有位于重庆市长寿区XX镇XX北街X号房屋以折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1763元，由被告张文明、孙曦凤共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  周玉玲二〇一九年十一月七日书记员  黄春燕