四川省会理县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3425民初2896号 原告：杨国荣，男，1975年11月8日出生，傣族，四川省会理县人，村民，已婚，初中文化，群众，住会理县。 委托代理人：阮玉红，四川福智律师事务所律师，代理权限为特别授权。 委托代理人：雍正成，四川福智律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：李吉海，男，1964年6月22日出生，汉族，四川省会理县人，村民，已婚，高中文化，党员，住会理县。 委托代理人：彭元友，男，1972年10月20日出生，彝族，四川省会理县人，村民，已婚，群众，住会理县，代理权限为一般代理。 原告杨国荣与被告李吉海建设工程施工合同纠纷一案,本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨国荣及其诉讼代理人阮玉红、雍正成，被告李吉海及其诉讼代理人彭元友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨国荣向本院提出诉讼请求：1、请依法对原告为被告所承建的房屋工程进行结算后，判令被告支付拖欠原告的建房工程款100364.22元；2、归还原告劳动工具即独轮车2辆、粉墙葫芦5个、提升吊机1台、搅拌机1台、模板和寸子一套、角磨机1把、电磁炉1台、电饭煲1个、振动板、热熔器1把；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年11月18日，原、被告签订《农村死人房屋修建合同书》（以下简称“合同”），按合同约定：被告作为合同的甲方将其一栋两层楼房修建工程发包给作为合同乙方的原告修建，工程实行单包即包公不包料等（具体条款见合同约定）。前述合同订立后，原告按约定进行了施工，全面履行了合同义务，工程主体完工，被告便搬入房屋居住使用至今。但被告仅在施工过程中支付了部分工程款给原告，时至今日被告仍以各种方式拖延推诿拒不结算，也不支付拖欠的工程款并将原告的劳动工具扣押。基于以上事实，原告提起本诉至人民法院，请依法受理并裁决。 被告李吉海辩称：一、原告所诉大部分不是事实，其并未拖欠原告工程款。其与原告所签合同约定正房每平方米单包费用320元，厢房每平方米260元。原告将正房主体工程和厢房的墙体工程完工后便以找不到民工为由停止了修建。此前其已经支付120000元的工程款给原告。二、原告不仅没有将其房屋修建竣工，还出现了严重的质量问题。三、按其与原告所签合同约定，工程竣工后其最多只支付161218.40元工程款。而其已经支付了234754元的工程款。四、原告诉称全面履行了合同也不是事实，原告并未进行任何房屋装修，主体工程虽然已做完，但出现了严重的质量问题。五、原告作为施工方未取得任何建设施工资质。六、房屋未进行验收，因房屋质量问题给我造成了损失，原告未对工程进行整改且工程未竣工，请法院查清本案事实，依法驳回原告的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据： 其中原告提交了第一组《农村私人建房修建合同书》，证明原、被告双方签订了建房合同；第二组结算清单，证明被告尚有建房款未付；第三组照片6张，证明原告修建房屋主体工程的事实以及房屋的现状。第四组销货清单三份，证明被告李吉海扣押的工具单价。针对原告提交的证据，被告对第一组和第三组无异议，对第二组证据有异议认为结算清单系原告单方出具的且部分工程系被告自己做的，对第四组证据有异议认为缺乏与本案相关性证据，不能核实是否是其扣押的物品。故本院对第一组和第三组证据予以采信，对第二组因系原告自行计算缺乏被告的签字确认故不予采信，对第四组证据其字迹不清也不是正式发票且对物品的品牌、型号描述不清，证据的关联性存疑，故本院不予采信。 被告提交了房子修建草图，证明案涉房屋的修建情况，原告对此组证据无异议。本院对此组证据予以采信。 根据本院采信的证据及当事人的陈述，本案事实认定如下：2018年11月18日原、被告双方签订了《农村私人建房修建合同书》，该合同约定：由原告为被告修建一栋两层楼房；由原告包工、被告包料，劳动工具由原告自带；工程为砖混结构，整体为两层，第一层高3.3米、第二层高3.2米，屋顶为平顶、飞檐0.4米、女儿墙0.6米；房屋造价为砖混结构（经当庭确认为房屋的正房）按每平方米320元计算、砖瓦结构（经当庭确认为房屋的厢房）按每平方米260元计算；收方结算时第一层总长度加上前后挑子长度，雨棚一半乘以屋面总长度。楼梯、雨棚按一层计算；付款方式为基础柱子、圈梁浇筑起付40%，砖体楼板浇筑起付40%，房屋竣工后结清尾款。合同签订后，原告于2018年11月27日进场施工，在主体工程封顶浇筑后，因双方对后续工程款项支付问题发生纠纷而停止了施工，并于2019年1月28日退出施工。原告退场时，因工程尚未完工被告便将原告施工时所用的劳动工具包括搅拌机1台、振动棒1个、振动板1个、独轮车2辆、提升吊机1台等物品留置在了施工现场。又因双方始终无法就后续工程款支付问题达成一致，原告不愿再继续施工，于是被告便另行找人施工。在完成了房屋的修建及装修后，现已搬入房屋中居住。 另查明，由于工程停工时原、被告双方并未进行结算，加之该工程为农村自建房缺乏施工和设计图纸，故无法通过鉴定单位鉴定案涉工程造价。在庭审过程中，根据原、被告提供的建房合同和修建草图（该证据已当事人确认签字），经当事人双方确认案涉房屋总造价为206054.2元，其中一楼正房43840元（320元/㎡×137㎡）、厢房70655元（260元/㎡×271.75㎡）、楼梯8544元（320元/㎡×13.3㎡×2层）；二楼正房49280元（320元/㎡×154.2㎡）、楼梯8544元（320元/㎡×13.3㎡×2层）；雨棚5120元（320元/㎡×16㎡）、院墙7408.80元（3.6㎡×35m×196匹砖×0.3元）、大门5222.40元（5.1m×3.2m×320元）、基坑3600元、化粪池3840元。被告已付工程款为120000元。 本院认为，本案争议焦点如下：一、原告停工时实际施工的工程量是多少、应付工程款是多少。由于案涉工程无施工和设计图纸，无法进行工程造价鉴定，且双方因后续工程款支付问题发生矛盾致使工程停工时原、被告并未对已做工程进行收方和结算。法庭提出根据合同约定以及公平原则，因停工时厢房尚未封顶故厢房按照厢房工程造价的70%计算应付工程款，其余工程按对应工程造价的80%计算应付工程款。在庭审过程中，根据原告提交的照片、合同以及双方签字确认修建草图，能够确认的是在原告停工时主体工程楼板已经浇筑，厢房虽尚未封顶但墙体工程已经修建完毕。而双方合同约定到砖体楼板浇筑时应付工程款应该达到80%，厢房虽然尚未封顶但墙体工程已经完工，同时原告其他工程的完工量均超过80%，基于公平原则，本院认为案涉工程的厢房应当按照对应工程造价的70%计算应付工程款。在庭审过程中，原告对这一意见无异议，被告虽然提出了异议但并未提交证据证明该工程停工时的实际收方量。故应当确认该项工程的应付工程款为157777.86元[70655元×70%+（206054.2元-70655元）×80%]，扣除被告已经支付120000元，被告尚欠原告工程款37777.86元。 二、被告应当返还原告的物品有哪些，应当怎样返还。虽然在庭审过程中被告确认其确实留置了原告的劳动工具，但其只认可了留置物品的种类和个数。而本案中原告主张要求被告返还其劳动工具的诉讼请求，就其性质而言属于返还原物的诉讼主张。但原告在诉状中并未就应当返还物品的品牌、型号以及物品的形状进行描述，其也未提交照片等证据证明其主张返还物品的实物是什么样。由于劳动工具均系种类物，若没有明确的品牌、型号以及实物照片，很难将其与同类物进行区分。在无法区分的情况下，本院很难认定被告应当返还的物品到底是什么。若主张要求被告返还同种类的相应物品，首先原告的劳动工具的折旧程度缺乏证据证明、其次根据原告提交的证据也无法确认应当返还的物品的品牌和型号。故在庭审过程中，法庭曾经建议原告根据其提供的销货清单中物品的价格并进行适当折旧后确定一个应当返还物品的金额直接要求被告进行赔偿，但原告不同意，且双方也未就此事达成一致意见。由于对应当返还物品的真实情况承担举证责任的原告，故应当由原告承担举证不利的责任。因此本院对原告主张被告返还其劳动工具的诉讼主张不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第六十一条之规定，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告李吉海向原告杨国荣支付工程款人民币37777.86元（应付工程款为157777.86元[70655元×70%+（206054.2元-70655元）×80%]，被告已支付工程款为120000元）此款自本判决生效之日起15日内付清； 二、驳回原告杨国荣其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2308元，依法减半收取1154元；由被告李吉海承担（此款已由原告杨国荣垫付，经原告同意，待被告李吉海履行付款义务时径付原告） 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员 谢 晶 二〇一九年十一月十五日 书记员 梅常燕 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第五条【公平原则】当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 《最高人民法院关于适用,的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。