广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初4284号原告：吴新宇，男，19××年××月××日出生，汉族，广东省英德市人，住广东省英德市，现住英德市。委托诉讼代理人：莫凡，广东才畅律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘金花，广东才畅律师事务所律师。被告：盘惠静，女，19××年××月××日出生，汉族，广东省英德市人，住广东省英德市，现住英德市。委托诉讼代理人：陈卫星，男，19××年××月××日出生，汉族，广东省英德市人，住广东省英德市。原告吴新宇与被告盘惠静民间借贷纠纷一案，本案于2019年8月9日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴新宇及其委托诉讼代理人刘金花、被告盘惠静及其委托诉讼代理人陈卫星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴新宇向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金300000元并以实欠借款本金300000元为基数，自2019年5月12日起至还清借款本金之日止按月利率2%计付利息给原告；2、判令被告支付因本案诉讼聘请的律师服务费23000元；3、判令原告对被告所有的位于英德市××东××市场西××房在抵押担保的上述1、2项借款本息、律师服务费范围内折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告因资金周转需要，向原告借款300000元，双方于2018年4月12日签订《借款合同》，约定被告借款叁拾万元，借款期限为2018年4月12日至2018年10月11日，借款利息按月利率2%计算，即每月利息6000元，签订合同后，原告以银行转账和现金支付借款合计300000元，被告出具《收据》给原告。借款到期后，双方又按照原借款合同延长借款期限。被告一直以2%月利率及叁拾万元为本金每月支付利息6000元至2019年5月11日，之后未支付利息也未偿还本金。被告以其位于英德市××东××市场西××房为本次借款作抵押，并做抵押登记【粤（20××）英德市不动产证明第×××号】。现被告自2019年5月12日之后未依约支付月利息给原告，原告有权要求被告一次性归还借款本息，并对抵押房产在抵押担保上述1、2项借款本息、律师费范围内折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，恳请人民法院依法支持原告的各项诉求。被告盘惠静答辩称，确认借款本金为300000元，已收到原告转账的291000元，现金9000元未实际交付，借款当日已扣下作为第一个月的利息。每个月支付的利息是9000元，2019年5月18日最后一次支付利息2000元。原告吴新宇为证实其主张提供的证据有：1.居民身份证；2.借款合同、收据；3.借记卡账户历史明细清单；4.不动产登记证明；5.委托代理合同、广东增值税普通发票；6.微信转账记录截图、银行转账记录截图；7.律师代理费用计算明细。以上证据均为复印件,证据原件经核对后当庭退回。被告盘惠静提交抗辩证据有：1.银行转账记录；2.微信聊天记录截图；3.短信催收截图。以上证据均为复印件，证据原件经核对后当庭退回。本院经审理查明，2018年4月12日，被告向原告借款，双方签订《借款合同》，约定借款金额300000元，借款期限自2018年4月12日至同年10月11日，逾期还款利息自借款之日起按月利率2%计算，原告因诉讼产生的律师费等由被告承担，同时约定被告以其位于英德市××东××市场西××房（不动产证书号：粤房地证字第××××号）作抵押。被告出具《收据》给原告收执，确认收到借款300000元，以及确认还款期限、逾期利息及律师费承担等合同约定的内容。又查明，2018年4月17日，原告与被告对涉案抵押物办理抵押登记，他项权证编号为“粤（20××）英德市不动产证明第××××号”。庭审中，被告确认《借款合同》及《收据》是自己亲笔签名捺印，没有偿还过借款本金，但抗辩实际收到的借款为291000元，且每月偿还的利息按3分计算即9000元，提供向案外人吴惠连的银行转账记录为证。原告及其委托诉讼代理人称，291000元借款是银行转账，另外9000元是现金给付。银行转账时间为2018年4月12日及13日分四笔转账，现金9000元是签订合同当日给付，并且当日出具了《收据》。原告方称自签订合同后至2019年5月10日每月收到6000元利息，提供案外人吴惠连通过微信及银行向其转账6000元的记录为证。经法官释明，被告确认利息9000元系自愿支付，但未能提供案外人吴惠连的身份信息。本院认为，被告盘惠静向原告吴新宇借款，双方签订《借款合同》，被告出具《收据》给原告收执，原、被告之间借贷关系成立且有效。庭审中被告抗辩称只收到291000元借款，但未提交相关证据予以佐证，且被告确认借款本金为300000元，也确认《借款合同》及《收据》是自己亲笔签名捺印，考虑到被告每月支付的利息9000元系以300000元为基数按月利率3%计算，故其抗辩没有收到全部涉案借款本金，本院不予采纳。被告抗辩称向案外人吴惠连支付的利息为每月9000元，经本院释明后，承认是自己自愿支付，但没有提供该案外人的信息以证实与本案的关联，原告确认每月收到6000元利息亦符合原、被告双方合同约定，故被告对于利息的抗辩，缺乏理据，本院不予采信。本案的处理不妨碍被告与案外人吴惠连另寻途径解决二人就资金往来产生的纠纷。涉案合同约定了借款期限及利息，借款到期后经原、被告双方确认，以实际行为延长了借款期限，被告支付利息至2019年5月，此后被告没有还本付息，原告诉请被告偿还借款本金300000元，并从2019年5月12日起按合同约定的月利率2%计算利息至还清款项之日止，没有违反法律规定，本院予以支持。《借款合同》约定原告因实现债权支付的律师费等，由被告负担，并提供律师服务的《委托代理合同》及发票为证，原告主张被告支付律师服务费23000元，没有违反法律规定，本院予以支持。原、被告约定由被告提供其名下位于英德市××东××市场西××房（不动产证书号：粤房地证字第××××号）作抵押，双方办理了抵押登记，现被告未能还本付息，原告主张对抵押物在借款本息及律师服务费范围内享有优先受偿权，但《借款合同》约定“乙方（本案被告）因资金周转需要，自愿以……房屋作抵押向甲方（本案原告）借款人民币叁拾万元……”；《他项权证》记载“担保债权数额：300000元”，因此原告诉请符合事实和法律规定的部分，本院予以支持，不符合的部分，本院予以驳回。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告盘惠静欠原告吴新宇借款本金300000元及利息（以300000元为基数，从2019年5月12日起按月利率2%计算至还清款项之日止），限被告盘惠静于本判决生效之日起10日内支付；二、原告吴新宇为实现本案债权支付的律师服务费23000元，由被告盘惠静负担，限被告盘惠静于本判决生效之日起10日内支付；三、原告吴新宇对被告盘惠静名下位于英德市英×君×街东××市场西×幢×××套房（不动产证书号：粤房地证字第××××号）拍卖、变卖所得的价款在第一判项确定的范围内享有优先受偿权；四、驳回原告吴新宇其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2900.00元，由被告盘惠静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  胡燕凤二〇一九年十一月十一日书记员  朱伊旻附：本案适用的法律法规《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。附英德市人民法院标的款账号情况：户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，账号：71×××45。当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述账户，当事人转(存)入该账户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。