湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0381民初2678号原告：湖南湘乡某商业银行股份有限公司。住所地：湖南省湘乡市。法定代表人：欧阳某某，职务董事长。委托诉讼代理人：刘朝阳，湖南惟明律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶宇林，湖南惟明律师事务所律师。被告：湘乡某科材料有限公司。住所地：湖南省湘乡市昆仑桥办事处洙津渡桥东。法定代表人：周某，职务执行董事。原告湖南湘乡某商业银行股份有限公司（以下简称“湘乡某银行”）与被告湘乡某科材料有限公司（以下简称“某科公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘朝阳、叶宇林，被告某科公司的法定代表人周某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湘乡某银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告之间的借款合同；2、判令被告立即向原告偿还借款本金人民币650万元及利息（自2019年2月22日起暂计算至2019年5月30日欠付利息83112元；自2019年5月31日起至实际清偿之日止的利息和罚息，按照借款合同约定的逾期利率标准支付）；3、判令原告对被告提供的抵押物，即被告某科公司所有的位于湖南省湘乡市昆仑桥办事处洙津渡桥东[产权证号：湘房权证湘乡市字第0586**号、0586**号、0586**号、0586**号-0586**号、0586**号-0586**号、湘（2017）湘乡市不动产权第00015**号]的资产，享有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年3月30日，原告与被告签订一份了编号为（18830220**）最高额借字[2017]第033000**号的《最高额借款合同》。2017年4月7日，原告与被告签订一份了编号为1883022000-2017-000001**号的《流动资金借款合同》，合同约定，原告向被告提供流动资金贷款650万元，借款期限自2017年4月7日至2020年4月6日，借款月利率为5‰，借款人不按期归还本金又未获准展期按合同约定的利率加收40%的利息，还款方式为到期还本、按月付息。为确保被告能够按照借款合同的约定还款，被告以其所有的位于湖南省湘乡市昆仑桥办事处洙津渡桥东[产权证号：湘房权证湘乡市字第0586**号、0586**号、0586**号、0586**号-0586**号、0586**号-0586**号、湘（2017）湘乡市不动产权第00015**号]的价值为1394.99万元的不动产,向原告提供抵押担保，并于2017年4月1日签订了一份编号为(18830220**)最高额抵字[2017]第040100**号的《最高额抵押合同》，约定该合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务。上述合同和协议签订后，原告向被告发放借款650万元，被告签章确认收到借款。但是被告未能按照借款合同的约定履行付息的义务，利息只支付至2019年2月21日。自2019年2月22日被告没有按约定支付利息，其行为是严重的违约行为。根据上述借款合同规定，被告未按约定付息的，原告有权解除合同并依法行使抵押权。根据法律规定及当事人的约定，被告应当向原告偿还借款本息，原告对抵押物享有优先受偿权。原告为维护自身的合法权益，特起诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告某科公司辩称，借款过程属实，被告方与原告及东山裕源置业公司已经签订了二年的债务托管协议，东山裕源置业公司已支付2018年9月至2019年3月的利息，被告方已全权委托王卫国处理还款事宜。本案所涉抵押物已不存在，2019年中央环保巡视组与湘乡政府将被告方面积2万多个平方的厂房全部拆除了，厂房拆除前征得了原告的同意，政府至今并未赔偿被告方。原告为支持自己的主张，向本院提交的证据材料如下：1、原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明书、身份证复印件，被告的工商登记资料各壹份，拟证明原、被告的主体情况；2、《最高额借款合同》、《流动资金借款合同》各壹份，拟证明原、被告的借款合同关系合法有效。《借款合同》约定了被告偿还借款本金及利息的期限与方式，如期偿还相应本金及利息系被告的义务。被告违反该合同项下义务时原告有权解除合同前向被告提前收回已经发放的借款的情况；3、《最高额抵押合同》、抵押担保物清单及估价表、房地产抵押他项权证、房屋产权证、国有土地使用权证各壹份，拟证明抵押合同依法成立并生效，被告以其所有的位于湖南省湘乡市昆仑桥办事处洙津渡桥东[产权证号：湘房权证湘乡市字第0586**号、0586**号、0586**号、0586**号-0586**号、0586**号-0586**号、湘（2017）湘乡市不动产权第00015**号]的房产为贷款提供抵押担保，原告对该抵押物享有优先受偿权的情况；4、借款借据、银行流水各壹份，拟证明原告已向被告提供合同项下借款的情况；5、利息计算清单壹份，拟证明被告欠付利息的情况被告某科公司对原告提交的证据材料无异议。被告某科公司未向本院提交证据材料。对于上述证据材料，本院结合当事人的到庭陈述作如下认证：证据材料1、2、3、4来源合法，内容客观真实，被告某科公司对这些证据材料均无异议，这些证据材料间能够相互印证，形成证据锁链，本院依法对这些证据材料予以认定。证据材料5系利息的计算方式，不具备证据材料的基本要件，本院不能予以认定。根据本院认定的上述有效证据，现结合当事人在法庭上的陈述，本院认定案件事实如下：2017年3月30日原告湘乡某银行与被告某科公司签订了《最高额借款合同》，合同约定自2017年3月30日起到2019年3月30日止，原告向被告发放最高限额不超过650万元的人民币贷款。2017年4月7日原、被告签订了《流动资金借款合同》（合同编号：-1883022000-2017-000001**）约定原告向被告提供流动资金贷款650万元，借款期限为2017年4月7日至2020年4月6日，借款月利率为5.0001‰，借款人不按期归还本金又未获准展期按合同约定的利率加收40%的利息，还款方式为到期还本、按月付息；同时合同中约定了借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项时，贷款人有权解除合同前宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，并可以立即收回未偿还款项。2017年4月1日原、被告签订了《最高额抵押合同》，被告某科公司自愿以其所有的位于湖南省湘乡市昆仑桥办事处新坳村洙津渡桥东10栋101等资产[产权证号：湘房权证湘乡市字第0586**号、0586**号、0586**号、0586**号-0586**号、0586**号-0586**号、湘（2017）湘乡市不动产权第00015**号]及地产[地产号为：湘乡国用（2010）第A0149**号]为其于2017年4月1日至2022年3月30日在原告处最高限额为650万元的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权证号为湘（2017）湘乡市不动产证明第0002012号。上述合同签订后，原告向被告某科公司发放借款650万元，被告某科公司签章确认收到借款。借款后被告仅偿还借款利息至2019年2月21日止，经原告多次催讨被告一直未偿还借款本金及相应的利息。现原告诉至本院请求解除借款合同并判令被告某科公司立即向原告偿还借款本金人民币650万元及支付相应的利息，并请求判令原告对被告某科公司所有的位于湖南省湘乡市昆仑桥办事处新坳村洙津渡桥东10栋101等[产权证号：湘房权证湘乡市字第0586**号、0586**号、0586**号、0586**号-0586**号、0586**号-0586**号、湘（2017）湘乡市不动产权第00015**号]的资产享有优先受偿权。另查明，被告某科公司所有的位于湖南省湘乡市昆仑桥办事处新坳村洙津渡桥东10栋101等[产权证号：湘房权证湘乡市字第0586**号、0586**号、0586**号、0586**号-0586**号、0586**号-0586**号、湘（2017）湘乡市不动产权第00015**号]的房产因环保问题已被拆除，其土地平整后仍登记在被告某科公司名下。本院认为，原、被告于2017年3月30日签订的《最高额借款合同》和2017年4月7日签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，双方均应严格履行合同义务；原告也已经依据合同约定，向被告支付了650万元借款，被告长期未支付利息，已构成违约，同时原、被告在合同中约定了借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项时，贷款人有权解除合同并要求被告方立即偿还借款本息；对原告要求解除合同并由被告偿还借款本金人民币650万元及利息的诉讼请求本院依法予以支持；本案所涉债权债务并未到期，原告方要求被告按逾期利率支付利息的诉讼请求缺乏事实依据，本院不能予以支持。被告某科公司以其名下的位于湖南省湘乡市昆仑桥办事处洙津渡桥东的资产[产权证号：湘房权证湘乡市字第0586**号、0586**号、0586**号、0586**号-0586**号、0586**号-0586**号、湘（2017）湘乡市不动产权第0001556号]及地产[地产号为：湘乡国用（2010）第A0149**号]为其借款提供抵押担保合法有效，应承担相应的法律责任，现提供抵押担保的房产已灭失，根据《中华人民共和国担保法》第五十八条“抵押权因抵押物灭失而消失。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”的规定，原告对该抵押物的赔偿款在本案债权范围内享有优先受偿的权利，原告湘乡某银行对湘乡国用（2010）第A0149**号地产享有优先受偿权。被告辩称其已将债务托管给东山裕源置业公司二年，根据《中华人民共和国合同法》第六十五条“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”的规定，对被告的该答辩意见本院依法不予采信；据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十五条、第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条之规定，判决如下：一、解除原告湖南湘乡某商业银行股份有限公司与被告湘乡某科材料有限公司于2017年4月7日签订的合同编号为-1883022000-2017-000001**《流动资金借款合同》；二、由被告湘乡某科材料有限公司在本判决生效后三十日内偿还原告湖南湘乡某商业银行股份有限公司借款本金650万元及利息（利息的计算方式为：自2019年2月22日起按月利率5‰计算至借款清偿之日止）；三、原告湖南湘乡某商业银行股份有限公司对被告湘乡某科材料有限公司名下的位于湖南省湘乡市昆仑桥办事处洙津渡桥东[产权证号：湘房权证湘乡市字第0586**号、0586**号、0586**号、0586**号、0586**号、0586**号、0586**号、05**74号、05**75号、05**77号、05**78号、05**79号、05**80号、05**81号、05**82号、05**83号、05**84号、05**85号、05**86号、05**87号、05**88号、05**89号、05**90号、湘（2017）湘乡市不动产权第00015**号]的抵押物因灭失所得的赔偿金和湘乡国用（2010）第A0149*号地产在本判决第一项确定的被告湘乡某科材料有限公司所负债务范围内享有优先受偿权；四、驳回原告湖南湘乡某商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取28941元，由被告湘乡某科材料有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员 陈礼仁二〇一九年十一月十五日法官助理 熊彩峰书 记 员 刘 惠附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十五条当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十八条抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。