安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终3027号 上诉人（原审原告）：安徽灵璧本富村镇银行有限责任公司，住所地安徽省灵璧县迎宾大道名仕官邸小区18-22。 法定代表人：宋海林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李帅，安徽山石律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王亮亮，男，汉族，1986年7月8日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：徐雅芹，女，汉族，1990年2月11日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：王叶明，男，汉族，1965年10月9日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：徐淑玲，女，汉族，1965年10月8日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：王彬，男，汉族，1978年4月10日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：陈娟，女，汉族，1979年10月3日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：王传龙，男，汉族，1973年2月28日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：徐艳，女，汉族，1975年8月20日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：王辉，男，汉族，1976年9月8日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：周艳莉，女，汉族，1978年8月15日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：王九坤，男，汉族，1970年12月3日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：李云，女，汉族，1973年5月5日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：王克，男，汉族，1973年3月26日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：王素芳，女，汉族，1975年11月2日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：王九立，男，汉族，1959年4月10日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：王素玲，女，汉族，1962年3月10日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：灵璧县灵南生态农业专业合作社，住所地安徽省灵璧县韦集镇丁李村。 法定代表人：王飞，该专业合作社社长。 被上诉人（原审被告）：灵璧县灵南生态农业科技发展有限公司，住所地安徽省灵璧县韦集镇丁李村。 法定代表人：王飞，该公司经理。 被上诉人（原审被告）：王飞，男，汉族，1972年11月4日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：朱琳，女，汉族，1973年10月1日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：王云，男，汉族，1972年3月12日出生，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审被告）：王利芹，女，汉族，1971年2月14日出生，住安徽省灵璧县。 上诉人安徽灵璧本富村镇银行有限责任公司（以下简称本富村镇银行）因与被上诉人王亮亮、徐雅芹、王叶明、徐淑玲、王彬、陈娟、王传龙、徐艳、王辉、周艳莉、王九坤、李云、王克、王素芳、王九立、王素玲、灵璧县灵南生态农业专业合作社（以下简称灵南农业合作社）、灵璧县灵南生态农业科技发展有限公司（以下简称灵南农业科技公司）、王飞、朱琳、王云、王利芹金融借款合同纠纷一案，不服安徽省灵璧县人民法院（2018）皖1323民初4286号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 本富村镇银行上诉请求：撤销一审判决，改判支持本富村镇银行的诉讼请求。事实与理由：1.案涉抵押物虽没有进行抵押登记，但抵押人提供的承诺函系其真实意思表示，内容不违反法律规定，抵押合同合法有效，且王飞、朱琳已在公证处办理声明书，本富村镇银行依法对抵财产享有优先受偿权，一审以抵押物未办理登记为由，认定本富村镇银行对抵押物不享有优先受偿权错误；2.双方签订的《联户担保合同》、《农户借款保证合同》中均明确约定律师费由违约方承担，一审驳回本富村镇银行关于律师费的诉讼请求不当，应改判支持律师费的诉讼请求。 王亮亮、徐雅芹、王叶明、徐淑玲、王彬、陈娟、王传龙、徐艳、王辉、周艳莉、王九坤、李云、王克、王素芳、王九立、王素玲、王利芹、朱琳、王云均未答辩。 灵南农业合作社、灵南农业科技公司、王飞辩称，本富村镇银行的上诉请求不能成立，本富村镇银行提供贷款时有政策，借款与借款人没有关系，案涉款项是直接转至灵南农业合作社账户的，不应判决农户还款。 本富村镇银行向一审法院起诉请求：1.判令王亮亮、徐雅芹立即偿还所欠借款本金250000元及至2018年7月17日止的利息39669.15元（小计：289669.15元）；判令王叶明、徐淑玲立即偿还所欠借款本金250000元及至2018年7月17日止的利息39669.15元（小计：289669.15元）；判令王彬、陈娟立即偿还所欠借款本金250000元及至2018年7月17日止的利息39669.15元（小计：289669.15元）；判令王传龙、徐艳立即偿还所欠借款本金250000元及至2018年7月17日止的利息39669.15元（小计：289669.15元）；判令王辉、周艳莉立即偿还所欠借款本金250000元及至2018年7月17日止的利息39669.15元（小计：289669.15元）；判令王九坤、李云立即偿还所欠借款本金250000元及至2018年7月17日止的利息39669.15元（小计：289669.15元）；判令王克、王素芳立即偿还所欠借款本金100000元及至2018年7月17日止的利息37059.14元（小计：137059.14元）；判令王九立、王素玲立即偿还所欠借款本金250000元及至2018年7月17日止的利息39669.15元（小计：289669.15元）；以上借款本金合计1850000元，利息合计314743.19元，本金及利息共计：2164743.19元；2.判令王亮亮、徐雅芹、王叶明、徐淑玲、王彬、陈娟、王传龙、徐艳、王辉、周艳莉、王九坤、李云、王克、王素芳、王九立、王素玲、灵南农业合作社、灵南农业科技公司、王飞、朱琳、王云、王利芹支付自2018年7月18日至上述借款本金还清之日止的约定的利息；3.判令王亮亮、徐雅芹、王叶明、徐淑玲、王彬、陈娟、王传龙、徐艳、王辉、周艳莉、王九坤、李云、王克、王素芳、王九立、王素玲、灵南农业合作社、灵南农业科技公司、王飞、朱琳、王云、王利芹本人借款本息以外的借款本息承担连带偿还责任；4.判令灵南农业合作社、灵南农业科技公司、王飞对上述全部借款承担连带偿还责任；5.确认本富村镇银行对王飞、朱琳名下位于灵璧县韦集镇丁李村标准化粮库750平方米、标准化厂房1800平方米、商住房5套面积830平方米的房地产，拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；6、请求依法确认本富村镇银行对王云、王利芹名下位于江苏省宿迁市宿迁国际服装城第23-95-104室、23-96-104室23-97-104室的房地产，拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；7.判令王亮亮、徐雅芹、王叶明、徐淑玲、王彬、陈娟、王传龙、徐艳、王辉、周艳莉、王九坤、李云、王克、王素芳、王九立、王素玲、灵南农业合作社、灵南农业科技公司、王飞、朱琳、王云、王利芹共同赔偿本富村镇银行支付的律师代理费76000元；8、判令王亮亮、徐雅芹、王叶明、徐淑玲、王彬、陈娟、王传龙、徐艳、王辉、周艳莉、王九坤、李云、王克、王素芳、王九立、王素玲、灵南农业合作社、灵南农业科技公司、王飞、朱琳、王云、王利芹承担本案诉讼费用、保全费等。 一审法院认定事实：2016年11月10日，本富村镇银行与王亮亮、徐雅芹、王叶明、徐淑玲、王彬、陈娟、王传龙、徐艳、王辉、周艳莉、王九坤、李云、王克、王素芳、王九立、王素玲签订《联户借款合同》，约定本富村镇银行分别向王亮亮、徐雅芹发放贷款250000元、向王叶明、徐淑玲发放贷款250000元、向王彬、陈娟发放贷款250000元、向王传龙、徐艳发放贷款250000元、向王辉、周艳莉发放贷款250000元、向王九坤、李云发放贷款250000元，向王克、王素芳发放贷款250000元，向王九立、王素玲发放贷款250000元。借款期间为2017年1月21日至2018年1月20日，年利率为8.7%，逾期后利率为约定利率的1.5倍，同日，本富村镇银行与王亮亮、王叶明、王彬、王传龙、王辉、王九坤、王克、王九立签订《联户担保合同》，约定八人互为借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为借款本金、利息、罚息、复息、违约金及本富村镇银行实现债权的费用等。同日，本富村镇银行与前述八人以及灵南农业合作社签订《贷款转款协议书》，约定前述八人自愿将贷款转入灵南农业合作社账户。2016年11月16日，灵南农业合作社、灵南农业科技公司分别向本富村镇银行出具《农户贷款不可撤销担保书》、《担保承诺书》，承诺为前述各农户借款提供保证担保，保证方式、保证范围与联户担保合同约定的相同，保证期间为借款到期后两年。王飞同时向本富村镇银行出具《个人无限责任担保承诺函》，承诺对八农户的借款提供连带责任担保，担保范围为借款合同项下的全部债务，担保期限为直至借款本息还清为止。2016年12月22日，王飞、朱琳在灵璧县公证处办理声明书，承诺将名下位于灵璧县韦集镇丁李村标准化粮库750平方米、标准化厂房1800平方米、商住房5套面积830平方米的房地产自愿为前述借款提供抵押担保。2016年12月24日，王云、王利芹出具承诺函自愿以其名下所有的位于江苏省宿迁市的房地产为前述借款提供抵押担保。2017年1月21日，本富村镇银行分别向八位农户的账户发放贷款250000元，共发放2000000元，均按贷款转款协议书约定转入灵南农业合作社账户。2018年5月31日，王克名下还款本金150000元。至2018年7月17日，王亮亮、王叶明、王彬、王传龙、王辉、王九坤、王九立七户名下分别欠本金250000元及利息39669.15元，王克户名下欠本金100000元及利息37059.14元。 一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。案涉借款合同、联户担保合同、贷款转款协议书、担保承诺书等系各方真实意思，合法有效，均应遵照执行。八位农户自愿将贷款转给灵南农业合作社使用，不违反法律规定。八位农户借款后未能按约定还款，构成违约，应当继续履行还款义务并承担违约责任。故对本富村镇银行要求八位农户偿还借款及利息的诉求予以支持；王亮亮、王叶明、王彬、王传龙、王辉、王九坤、王克、王九立互为担保，本富村镇银行主张八人分别对本人借款本息以外的借款本息承担连带偿还责任，一审法院予以支持；灵南农业合作社、灵南农业科技公司、王飞为八位农户的借款提供连带责任保证担保，依法应承担连带责任；王飞、朱琳、王利芹、王云虽承诺以房产抵押，但未办理抵押登记，本富村镇银行要求对约定抵押财产优先受偿的诉讼请求不能成立，不予支持；本富村镇银行主张律师费损失，因借款合同没有约定，不予支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、王亮亮、徐雅芹于判决生效后二十日内偿还本富村镇银行借款250000元及利息，王叶明、徐淑玲于判决生效后二十日内偿还本富村镇银行借款250000元及利息，王彬、陈娟于判决生效后二十日内偿还本富村镇银行借款250000元及利息，王传龙、徐艳于判决生效后二十日内偿还本富村镇银行借款本金250000元及利息，王辉、周艳莉于判决生效后二十日内偿还本富村镇银行借款250000元及利息，王九坤、李云于判决生效后二十日内偿还本富村镇银行借款本金250000元及利息，王九立、王素玲于判决生效后二十日内偿还本富村镇银行借款250000元及利息（前述七户借款利息至2018年7月17日均为39669.15元，之后的利息分别按约定支付至借款还清时止）；二、王克、王素芳于判决生效后二十日内偿还本富村镇银行借款100000元及利息（至2018年7月17日利息37059.14元，之后的利息按约定支付至借款还清时止）；三、王亮亮、王叶明、王彬、王传龙、王辉、王九坤、王克、王九立对本人借款之外的其他借款人的借款本息承担连带责任；四、灵南农业合作社、灵南农业科技公司、王飞对案涉各农户借款本息承担连带责任；五、驳回本富村镇银行的其他诉讼请求。一审案件受理费24742元，由王亮亮、徐雅芹、王叶明、徐淑玲、王彬、陈娟、王传龙、徐艳、王辉、周艳莉、王九坤、李云、王克、王素芳、王九立、王素玲、灵南农业合作社、灵南农业科技公司、王飞承担。 二审期间，各方当事人均未提交新证据。一审查明事实属实，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，王飞、朱琳、王利芹、王云虽承诺以房产抵押，但未办理抵押登记，违反了以上法律规定，抵押权未设立，故，本富村镇银行以抵押合同有效、其对约定抵押财产享有优先受偿权的上诉请求不能成立，一审判决驳回本富村镇银行该项诉讼请求正确，本院予以维持。关于本富村镇银行主张律师费由违约方承担的问题，虽《联户担保合同》、《农户借款保证合同》中约定保证范围包括律师费等费用，但主合同《联户借款合同》对律师费等未约定，因此，对本富村镇银行主张双方约定律师费由违约方承担的上诉理由不予采信，一审判决未支持该项诉讼请求并无不当，本院亦予以维持。 综上，本富村镇银行的上诉请求不成立，予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费24742元，由安徽灵璧本富村镇银行有限责任公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  周亚丽 审判员  姚 强 审判员  朱珊珊 二〇一九年十一月二十七日 法官助理刘敏 书记员张婉莹 附：本案适用相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。