江西省南昌市青山湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣0111民初1067号 原告：南昌市青山湖区京华建材租赁站。 经营者：郑元峰，职务经理。 委托诉讼代理人：黄文革、雷志强，江西华兴律师事务所律师。 被告：江西建工第二建筑有限责任公司。 法定代表人：徐小勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄文君、陈永欣，该公司法务。 被告：吴黄明，男，汉族，1972年1月14日生。 被告：舒天兴，男，汉族，1974年2月24日生。 原告南昌市青山湖区京华建材租赁站（以下简称：京华建材租赁站）诉被告江西建工第二建筑有限责任公司（以下简称：第二建筑公司）、吴黄明、舒天兴租赁合同纠纷一案，于2019年5月13日向本院起诉。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。京华建材租赁站经营者郑元峰及委托诉讼代理人黄文革、雷志强、第二建筑公司的委托诉讼代理人黄文君、陈永欣到庭参加诉讼，吴黄明、舒天兴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 京华建材租赁站诉称：1.判令被告向京华建材租赁站支付拖欠的租金82490.34元、逾期付款违约金38814元，计121304.34元；2.判决被告向京华建材租赁站支付钢管弯曲调直费55元（55根×1元/根）、扣件清灰涂油费5634元（46950套×0.12元/套）、扣件丢失螺丝或螺杆赔偿626元（1252套×0.5元/套），计6315元；3.由被告负担本案案件受理费。事实和理由：2014年9月19日，被告向京华建材租赁站承租钢管、扣件等租赁物，与京华建材租赁站签订《租赁合同》一份。合同约定:实际承租数量以双方工作人员签字的发货(承租)单据为准。租金计收标准:钢管每米每天租金为0.0088元、扣件每套每天租金为0.005元，此价格不含税，税金由承租方承担;出租方向承租方出具盖有出租方印章的有效收据作为唯一付款结算依据，承租方每月五日前必须向出租方付清上月租金，未按时付清租金，按拖欠租金之和，每天按2‰向出租方承担违约金；承租方负担租赁物的维修费用，返还租赁物时，钢管弯曲调直费每根1元、扣件清灰涂油费每套0.12元的标准计付;承租方须妥善使用和保管租赁物，不允许切割、焊接、钻孔、改形、应原物返还;承租方毁损、丢失租赁物必须赔偿，赔偿标准:扣件螺丝或螺杆0.5元/只;承租方预计承租起止时间:2014年9月19日起至2016年9月19日止，预计租赁期限到期，承租方未返还或只返还部分租赁物，或继续承租租赁物，本合同顺延有效，本租赁合同为不定期。如发生纠纷，双方尽量协商，协商不成时，向京华建材租赁站住所地人民法院提起诉讼解决等相关条款。该《租赁合同》签订后，自2014年10月6日至2016年3月15日，京华建材租赁站将钢管120751.2米、扣件46950套交付第二建筑公司、吴黄明、舒天兴，供其使用。自2014年12月1日至2017年7月23日，第二建筑公司、吴黄明、舒天兴返还了全部的钢管和扣件。2014年10月6日起至2017年7月23日止，共产生租金367490.34元，扣减第二建筑公司、吴黄明、舒天兴已付租金285000元，拖欠京华建材租赁站租金82490.34元;另拖欠京华建材租赁站钢管弯曲调直费55元(55根×1元/根)、扣件清灰涂油费5634元(46950套×0.12元/套)、扣件丢失螺丝或螺杄赔偿626元(1252套×0.5元/套)，计6315元。根据《租赁合同》约定“按拖欠租金之和，每天按2‰向出租方支付违约金”，将产生巨额违约金，考虑京华建材租赁站的实际损失及双方合作关系，京华建材租赁站诉请只按每天万分之三(月千分之九)的标准主张违约金为38814元。终上所述，由于第二建筑公司、吴黄明、舒天兴严重违约，京华建材租赁站在多次主张债权无果的情况下，不得不依据相关法律的规定向贵院提起诉讼，诉求如前，以维护自身的合法权益。请贵院依法公正判决。 第二建筑公司辩称：1.其非案涉合同的相对方，非本案适格被告，京华建材租赁站诉请其承担支付责任无事实及法律依据，吴黄明、舒天兴才是案涉合同的相对方，应由其两人承担本案的支付责任；2.京华建材租赁站在签订合同前未审核舒天兴是否具有代表其对外签订合同的代理权。在违约情况发生后，也未通过答辩人及时处理。因此京华建材租赁站对违约金存在重大过错，不应当由其承担过高的违约金；3.舒天兴不仅承包了鹰潭市金森文化广场的工作，还承包了其他项目，京华建材租赁站的证据不足以证明结算单上的租赁物全部用于金森文化广场项目，故其认为结算单不能作为结算的依据。 吴黄明、舒天兴未答辩。 京华建材租赁站依法提交了以下证据： 1．《租赁合同》原件一份；证明：1.2014年9月19日，第二建筑公司向京华建材租赁站承租钢管、扣件等租赁物，约定租金计收标准：钢管每米每天租金为0.0088元、扣件每套每天租金为0.005元，此价格不含税，税金由第二建筑公司承担；2.第二建筑公司每月五日前必须向京华建材租赁站付清上月租金，未按时付清租金，按拖欠租金之和，每天按2‰向京华建材租赁站承担违约金；3.第二建筑公司负担租赁物的维修费用，返还租赁物时，钢管弯曲调直费每根1元、扣件清灰涂油费每套0.12元的标准计付；第二建筑公司毁损、丢失租赁物必须赔偿，赔偿标准：扣件螺丝或螺杆0.5元/只；4.预计承租起止时间：2014年9月19日起至2016年9月19日止，预计租赁期限到期，第二建筑公司未返还或只返还部分租赁物，或继续承租租赁物，本合同顺延有效，本租赁合同为不定期。5.第二建筑公司代表人舒天兴、吴黄明在合同上签字，第二建筑公司明确委托提（还）货人舒天兴； 2.第二建筑公司代表人舒天兴签字确认的2014年10月6日至2017年7月31日《租金结算清单》原件一份；第二建筑公司代表人舒天兴签字确认的2014年10月至2016年6月每月的《租金结算清单》原件二十一份及2016年7月1日至2016年12月31日的《租金结算清单》原件一份。违约金计算明细表一份，证明：1.自2014年10月6日至2016年3月15日，京华建材租赁站将钢管120751.2米、扣件46950套交付第二建筑公司使用。自2014年12月1日至2017年7月23日，第二建筑公司返还了全部的钢管和扣件。2.2014年10月6日至2017年7月23日止，共产生租金367490.34元，扣减第二建筑公司已付租金285000元，拖欠京华建材租赁站租金82490.34元；3.第二建筑公司另拖欠京华建材租赁站钢管弯曲调直费55元（55根×1元/根）、扣件清灰涂油费5634元（46950套×0.12元/套）、扣件丢失螺丝或螺杆赔偿626元（1252套×0.5元/套），计6315元。4.根据《租赁合同》约定“按拖欠租金之和，每天按2‰向出租方支付违约金”，将产生巨额违约金，京华建材租赁站诉请只按每天万分之三（月千分之九）的标准主张违约金为38814元。 第二建筑公司依法提供了以下证据： 1.工程项目内部风险承包合同原件、承诺书原件，证明：该项目实际施工人系吴黄明，吴黄明在涉案工程施工过程中，将其部分承包范围其中包括内架提供钢管以包工包料分包给舒天兴，从上述流程看，其不可能与京华建材租赁站签订合同； 2.印章审批登记表原件；证明：涉案合同加盖的江西建工第二建筑有限责任公司鹰潭市金森文化广场项目经理印章与二建公司在公安部门备案的章相比，少了号码编号“3601000144854”，涉案合同加盖的印章系吴黄明私刻，其不予以追认； 3.（2016）最高法民申2928号民事裁定书打印件；证明：与本案是同一类型案件，最高院认为行为人未授权时在合同上加盖项目部印章的行为不构成表见代理。 吴黄明、舒天兴未到庭、未提供证据。 对京华建材租赁站所提供的证据，本院认证如下： 对京华建材租赁站提供的证据1、2本院予以采纳。 对第二建筑公司所提供的证据，本院认证如下： 对第二建筑公司提供的证据1真实性、合法性，本院予以确认并采信，对关联性，本院不予采信；对证据2、3本院不予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年9月19日，第二建筑公司承包鹰潭市金森文化广场，吴黄明、舒天兴为该工程向京华建材租赁站承租钢管、扣件等租赁物，与京华建材租赁站签订《租赁合同》一份。合同约定:实际承租数量以双方工作人员签字的发货(承租)单据为准。租金计收标准:钢管每米每天租金为0.0088元、扣件每套每天租金为0.005元，此价格不含税，税金由承租方承担;出租方向承租方出具盖有出租方印章的有效收据作为唯一付款结算依据，承租方每月五日前必须向出租方付清上月租金，未按时付清租金，按拖欠租金之和，每天按2‰向出租方承担违约金；承租方负担租赁物的维修费用，返还租赁物时，钢管弯曲调直费每根1元、扣件清灰涂油费每套0.12元的标准计付;承租方须妥善使用和保管租赁物，不允许切割、焊接、钻孔、改形、应原物返还;承租方毁损、丢失租赁物必须赔偿，赔偿标准:扣件螺丝或螺杆0.5元/只;承租方预计承租起止时间:2014年9月19日起至2016年9月19日止，预计租赁期限到期，承租方未返还或只返还部分租赁物，或继续承租租赁物，本合同顺延有效，本租赁合同为不定期。如发生纠纷，双方尽量协商，协商不成时，向京华建材租赁站住所地人民法院提起诉讼解决等相关条款。该《租赁合同》签订后，自2014年10月6日至2016年3月15日，京华建材租赁站将钢管120751.2米、扣件46950套交付第二建筑公司、吴黄明、舒天兴，供其使用。自2014年12月1日至2017年7月23日，第二建筑公司、吴黄明、舒天兴返还了全部的钢管和扣件。2014年10月6日起至2017年7月23日止，共产生租金367490.34元，扣减第二建筑公司、吴黄明、舒天兴已付租金285000元，拖欠京华建材租赁站租金82490.34元;立案后，2019年1月底舒天兴又支付了租金2万元，因此第二建筑公司、吴黄明、舒天兴还拖欠京华建材租赁站租金62490.34元。另拖欠京华建材租赁站钢管弯曲调直费55元(55根×1元/根)、扣件清灰涂油费5634元(46950套×0.12元/套)、扣件丢失螺丝或螺杄赔偿626元(1252套×0.5元/套)，共计6315元。根据《租赁合同》约定“按拖欠租金之和，每天按2‰向出租方支付违约金”，将产生巨额违约金，考虑京华建材租赁站的实际损失及双方合作关系，京华建材租赁站诉请只按每天万分之三(月千分之九)的标准主张违约金为38814元。 另查明，吴黄明风险承包了第二建筑公司的鹰潭市金森文化广场工程项目，舒天兴为金森文化广场工地的架子工班组承包人。 本院认为：第二建筑公司承包鹰潭市金森文化广场，吴黄明、舒天兴为该工程向京华建材租赁站承租钢管、扣件等设备,未按约定支付京华建材租赁站租金、钢管弯曲调直费等费用,对京华建材租赁站诉请,予以支持。现第二建筑公司、吴黄明、舒天兴尚欠京华建材租赁站租金62490.34元。且未履行付款义务,存在违约行为,应承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”故对京华建材租赁站要求第二建筑公司、吴黄明、舒天兴支付违约金的请求予以支持；吴黄明、舒天兴所租赁的物品系第二建筑公司所承包的项目，第二建筑公司辩诉其与吴黄明系内部承包，吴黄明所租赁物品未全部投入该项目的辩护意见，且其内部承包不能对抗第三人，本院不采纳。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下: 一、江西建工第二建筑有限责任公司自本判决生效之日起十日内一次性支付拖欠南昌市青山湖区京华建材租赁站租金62490.34元及违约金38814元； 二、江西建工第二建筑有限责任公司自本判决生效之日起十日内一次性支付拖欠南昌市青山湖区京华建材租赁站钢管弯曲调直费55元、扣件清灰涂油费5634元、扣件丢失螺丝或螺杆赔偿626元，共计6315元； 三、驳回南昌市青山湖区京华建材租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2852元，由江西建工第二建筑有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 员  龚爱根 人民陪审员  张晓华 人民陪审员  王 丽 二〇一九年十一月十一日 书 记 员  张新伟