云南省陆良县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0322民初3534号原告：俞四光，男，汉族，1972年12月8日生，陆良县人，初中文化，农民，住陆良县。委托诉讼代理人：郭林生，云南同乐律师事务所律师，一般授权代理。被告：张国庆，女，汉族，1971年10月1日出生，云南省陆良县人，高中文化，居民，住陆良县。被告：钱舜，男，汉族，1970年2月6日出生，云南省陆良县人，大学文化，陆良县环保局职工，住陆良县。被告：赵剑琦，男，汉族，1976年4月27日出生，云南省陆良县人，大学文化，陆良县农村农业局职工，住陆良县。共同委托诉讼代理人：袁永坤，云南华恒律师事务所律师，特别授权代理。共同委托诉讼代理人：刘映霞，云南华恒律师事务所律师，实习律师。被告：李石全，男，汉族，1977年9月14日出生，云南省陆良县人，中专文化，住陆良县。原告俞四光与被告张国庆、钱舜、赵剑琦、李石全租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，由审判员高云生独任审判，于2019年9月12日公开开庭进行了审理。原告俞四光的委托诉讼代理人郭林生、被告张国庆、钱舜、赵剑琦及其共同委托诉讼代理人袁永坤、刘映霞、被告李石全到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告俞四光向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法撤销原告与被告方签订的陆良步步高网吧经营权承包合同。二、裁判四被告依法将陆良步步高网吧返还给原告，裁判四被告支付租金6万。三、本案诉讼费由被告承担。事实理由：原告俞四光以前一直经营着陆良步步高网吧，是陆良步步高网吧的经营权人。原告在经营网吧的过程中先后向被告方借过钱，2017年原告需要对陆良步步高网吧进行扩大经营，租赁了图腾商业中心11幢4层1772平方米作为步步高网吧经营场所，因资金短缺又向被告方借了部分款，其中欠被告张国庆85万，欠钱舜50万，欠赵剑琦35万，后来赵剑琦的借款用原告的车抵扣5万，欠李石全10万，欠四人的借款共180万。原告借款后对陆良步步高网吧进行了装修，该网吧占地1772平方米。2018年四被告催促原告还款，原告暂时没有还款能力，四被告要求以原告经营的陆良步步高网吧的收入作为一个还款的保障，因此四被告与原告签订了陆良步步高网吧经营权承包合同，将陆良步步高网吧的经营权承包给四被告经营5年，5年内任何时候的经营收入总计达到180万，原告与四被告就可以协商解除合同将陆良步步高网吧还给原告俞四光。为了防止其他债权人对步步高网吧的经营权进行干扰，2019年1月双方私下约定将陆良步步高网吧的经营权人由俞四光变更为张国庆，同时约定四被告方在经营被告网吧期间未经原告同意不得擅自转让网吧经营权。并约定租金5年2000000元，四被告一分钱租金没有支付给原告。截止2019年8月6日，四被告经营陆良步步高网吧经营收入巳经超191万，超过原告欠四被告180万元本金的数额。经查四被告背着原告俞四光在2019年4月8日将陆良步步高网吧的经营权人变更为第三人梁绍坤，严重侵害了原告俞四光的合法权益，该行为违反了租赁合同的约定。综上所述，原告向四被告借款投资陆良步步高网吧经营过程中，四被告要求以步步高网吧的经营收入为偿还债务的条件，因此原告与四被告签订陆良步步高网吧经营权承包合同。但四被告在经营过程中没有经原告同意，擅自将陆良步步高网吧经营权转让给第三人梁绍坤，违背合同约定。因此根据《中华人民共和国合同法》第224条、227条的规定，原告的诉求巳经产生，请求人民法院依法支持原告的诉求！被告张国庆、钱舜、赵剑琦辩称，请求法庭依法驳回原告的全部诉讼请求。原被告签订的陆良步步高网吧经营权承包合同，并未实际履行，该合同被该网吧转让协议取代，该网吧原告已经自愿转让给四被告，已经发生实际转让，因此经营权承包合同双方在转让协议签订时已自愿解除。另外，原告起诉状的事实与理由部分有三处与客观事实不符，原告欠四被告的款项为200万元，并非180万元，涉案网吧是个人独资企业，并非个体工商户，2019年1月并不是双方私自协商将网吧经营权人变更为张国庆，而是2018年12月31日签订网吧转让协议，原告已经将该网吧作价375万元抵偿给张国庆等四被告。原告适用的227条，是租赁关系的法律适用，而本案中原告陈述的应当是承包经营，因此原告适用法律也是错误的。综上，原告的事实陈述不客观，没有法律依据，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。被告李石全辩称，所有的事情我不参与，原告欠我的10万元的借款我也不要了。以后关于本案的任何事宜我也不参与了，我放弃关于合同中约定的权利。本案原告俞四光围绕诉讼请求依法提交了证据：第一组证据：身份证复印件1份，证明原告的主体资格。第二组证据：1、步步高网络文化经营许可证；2、互联网上网服务营业场所安全审核批准文件；3、公众集聚场所投入使用、营业前消防安全检查合格证；4、图腾商业中心商铺租赁确认书；5、步步高网吧2019年1月7日工商变更登记一份；共同证实步步高网吧系原告俞四光所有的事实。第三组证据：1、陆良县步步高网吧经营权承包合同一份；2、步步高网吧工商变更登记一份；证明被告方承包了原告所有的步步高网吧经营权，为了规避被告方在经营的过程中其他人来干扰被告经营，原被告协商将营业执照变更为张国庆。第四组证据：1、步步高网吧2018年6月7日到2019年8月6日的经营收入统计为1916020.80元；2、3张月报表证明被告方承包经营步步高网吧的经营收入巳经迖到原告欠被告方的本金180万的事实，承包合同可以协商解除。第五组证据工商登记2张；证明四被告没有经原告同意将步步高网吧的营业执照擅自由张国庆变更为梁绍坤，被告方违反了承包合同第三条⑶的约定，原告有权解除承包合同。第六组证据：原告申请证人高某到庭作证，证实自己是俞四光的前妻，2005年双方已经离婚了。原告以前给四被告借钱，被告方就要求把网吧的收入抵押给四被告还债，还完债就把网吧还给原告俞四光。原告与四被告签订的承包协议时我也在场。变更在张国庆名下，是因为害怕其他要债的人来网吧要债，变更登记是形式的变更，实际经营还是原告，转让网吧没有支付过钱给原告俞四光。原被告商谈形成网吧承包经营大概时间是2018年12月下旬。实际交由被告经营时间也是2018年12月下旬。原告没有下欠租金、电费和水费。经质证，被告张国庆、钱舜、赵剑琦对原告提交的上述第一组证据，三性无异议。第二组证据1、2、3，三性无异议，证明内容不认可，2018年12月30日原告已经将设诉网吧转让给被告四人，没有根据双方约定配合办理上述证据的内容；证据4真实性、合法性无异议、证明内容不认可，实际的承租人是被告。证据5真实性、合法性无异议，工商登记信息并非私自变更的，是股权变更登记后发生的。第三组证据，内容、关联性均不认可。合同的时间2018年6月1日，实际时间为2018年12月30日，合同并没有履行，内容与客观事实的一部分不相符合。第四组证据，三性均不认可，被告实际经营时间是2019年1月1日，经营是转让后的经营，而并非承包的经营，关于收入不认可，原告欠四被告的总金额为200万元，并非180万元。第五组证据，三性无异议，证明内容不认可，工商登记股东变更为梁绍坤，原告是知道的，转让是根据法律规定的。第六组关于对证人证言，证人陈述的是为了防止该网吧他人的干扰，不真实，原告与证人2018年开始是共同生活在一起的，证人陈述网吧经营是2018年12月下旬，其实际经营时间是2019年1月份，鉴于原告与证人的特殊关系，证人的证言不应当采信。被告李石全对原告提交的上述证据及证言，质证意见同上述三被告的质证意见。原告对证人高某证言，认为真实反映了当时签订合同的真实情况，应予采信。本院认证，对原告俞四光提交的上述证据第一组至第五组，符合证据的“三性”，本院予以采信。对证人高某的证言，因其系原告的前妻且与原告共同生活，对其证明效力，本院不予采信。被告张国庆、钱舜、赵剑琦向法庭提交如下证据：第一组：1、《收据》，2、“冷饮设备回库单”一份，3、悦华物业水电收费通知单两份，4、“怪兽充电项目”合同协议书两份，证实2018年1月1前经营网吧的人是原告。2、原告与被告签订的《陆良步步高网吧经营权承包合同》落款时间为2018年6月1日，但实际签订的时间为2018年12月30日，本合同双方并未实际履行。第二组：1、《网吧转让协议》、2、《股东入股合同协议书》、3、工商登记信息、4、步步高网吧股东会决议，证实2018年12月30日俞四光与张国庆签订《网吧转让协议》，2019年1月1日梁绍坤与四被告签订《股东入股合同协议书》，2019年1年7日网吧的股权及法定代表人均变更为张国庆。2019年3月9日股东梁绍坤和四被告召开股东会、商谈经营网吧的事宜，证明俞四光、向梁绍坤、四被告借款，2018年12月30日经商谈，俞四光将其经营的网吧作价375万元抵押给梁绍坤与四被告。2018年12月30日梁绍坤以四被告之一张国庆的名义与俞四光签定《网吧转让协议》，2019年1月1日起梁绍坤与四被告开始经营网吧。原告与被告签订的《陆良步步高网吧经营权承包合同》并未实际履行，被《网吧转让协议》取代。第三组：1、收据六张；2、刷卡记录两份；3、补充协议两份；4、《步步网吧维护协议》一份；证实2018年12月30日，俞四光将网吧转让给梁绍坤与四被告，支付补交电费、水费、租金的情况，原告与被告签订的《陆良步步高网吧经营权承包合同》并未实际履行，被《网吧转让协议》取代。案诉网吧原告已经自愿转让给梁绍坤与四被告，因此原告要求被告返还没有事实和法律依据。经质证，原告对被告提交的上述证据质证意见是：第一组，真实性没有意见，证明方向有意见，刚好证实步步高网吧确实是俞四光的事实。第二组，其中证据1，真实性不认可，签订协议是为了工商登记，是编造一份协议，协议本身是虚假的。证据2、3、4，与本案没有关联性，证明方向有异议，反而能证实被告方没有经原告方的同意将经营权变更到梁绍坤的名下。第三组，其中证据3，真实性无法考证，证实原告方已经将网吧交给被告方，被告方实际在经营网吧的事实，不能证明原告方已经自愿转让给梁绍坤的事实。本院认证，对被告张国庆、钱舜、赵剑琦提交的上述证据，第一组、第二组中的证据1符合证据的“三性”，本院予以采信。对第二组中的证据2-4、第三组、第四组与本案待证事实无关联性，在本案中，本院不予采信。根据原告当事人陈述和经庭审采信的证据，本院确认本案法律事实如下：原告俞四光欠被告张国庆、钱舜、赵剑琦、李石全的借款，原告俞四光与四被告张国庆、钱舜、赵剑琦、李石全签订《陆良步步高网吧经营权承包合同》，落款时间为2018年6月1日，实际签订的时间为2018年12月30日。该合同约定：原告将所有权系自己的该网吧经营权承包给四被告经营5年，即2018年6月1日至2023年5月30日止，如果在此承包期内，被告经营后已全部收回被告所欠债务本金，双方可协商是否续租或终止合同。2018年12月30日俞四光与张国庆签订《网吧转让协议》，转让金额为375万元（实际并未支付）。另外，四被告保管的原告书写的借条亦未交还给原告。2019年1月1日梁绍坤、被告张国庆、钱舜、赵剑琦签订《股东入股合同协议书》。该协议约定：由梁绍坤、被告张国庆、钱舜、赵剑琦四人合伙（按借据为依据决定每人的股份--实际是按原告出具给四人的借据载明的借款金额），由张国庆为该网吧的法定代表人。另查明，原告俞四光向四被告借款情况为，向张国庆借款85万元；向钱舜借款50万元；向赵剑琦借款35万元及赵剑琦担保其借款20万元；向李石全借款10万元。合计借款180万元。本院认为：被告张国庆、钱舜、赵剑琦、李石全与原告俞四光于2018年12月30日签订《陆良步步高网吧经营权承包合同》，该合同约定，“如果在此承包期内，被告经营后已全部收回被告所欠债务本金，双方可协商是否续租或终止合同。”根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”原告起诉状称，2018年6月1日签订合同至2019年8月6日，四被告承包经营的该网吧经营收入已经超过191万元。具备终止该合同的条件，因而原告主张解除该合同。本院查明的签订该合同时间是2018年12月30日，与虚假的合同签订时间2018年6月1日，相差7个月的经营时间。原告提交的《陆良县步步高网吧收入》，自2018年12月30日至原告起诉时2019年8月，经营收入未达原被告签订《陆良步步高网吧经营权承包合同》约定的经营额达到180万元、且可以解除合同的条件，故原被告双方约定的终止（解除）合同的条件未成就。另外，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”本案中，原告要求解除合同也不具备该条法定解除的条件。综上所述，原告提出解除《陆良步步高网吧经营权承包合同》、要求四被告支付租金6.6万元的主张，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条之规定，判决如下：驳回原告俞四光的诉讼请求。案件受理费1450元，减半收取725元，由原告俞四光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年期限内向本院申请执行。审判员  高云生二〇一九年十一月十五日书记员  毛秀红