江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0925民初4489号原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省建湖县冠华东路**。法定代表人张德林，该公司董事长。委托代理人孙明，该公司员工。被告建湖县明坤液压机械厂，住所地在建湖县建阳镇马厂村**。法定代表人朱红艳，该公司经营者。被告朱红艳，女，1977年10月5日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告建湖县金坤化工有限公司，住所地在江苏省建湖县建阳镇马厂村**。法定代表人朱红艳，该公司股东。委托代理人朱红艳（系李大军妻子），女，1977年10月5日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。三被告的共同委托代理人凌亚明，江苏行正律师事务所律师。原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司（以下简称建湖农商行）与被告建湖县明坤液压机械厂（以下简称明坤机械厂）、朱红艳、建湖县金坤化工有限公司（以下简称金坤化工公司）保证合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案受理后，依法组成合议庭于2019年10月31日公开开庭进行了审理。原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司的委托代理人孙明，被告建湖县明坤液压机械厂的法定代表人朱红艳，被告朱红艳，被告建湖县金坤化工有限公司的委托代理人朱红艳，三被告的共同委托代理人凌亚明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建湖农商行诉称，案外人李大军于2017年4月5日与原告签订了“易贷通”最高额个人借款合同一份、“易贷通”最高额抵押合同两份、“易贷通”最高额保证合同一份。合同约定：以被告明坤机械厂位于建湖县建阳镇马厂村四组的厂房、土地作抵押；被告金坤化工公司、朱红艳承担连带清偿责任。合同签订后，案外人李大军于2018年3月27日、3月28日、3月29日向原告立据借款45万元、25万元、45万元，合计115万元。借款到期日均为2019年3月25日，年利率7.5%，逾期贷款罚息利率按借款凭证记载的贷款利率加收50%。贷款到期后，经过多次催要，于2019年4月11日归还贷款本金11.5万元，故具状请求依法判令被告朱红艳、金坤化工公司承担案外人李大军在原告处贷款本金1035000元及约定利息20268.77元（算至2019年5月27日）的连带清偿责任，承担2019年5月28日起至贷款清偿之日止年利率按7.5%加收50%计算即11.25%的利息；拍卖、变卖被告明坤机械厂用于抵押的厂房、土地，所得价款原告享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告负担。被告明坤机械厂、朱红艳、金坤化工公司辩称，贷款和担保都是事实，但因借款人李大军突然去世，企业经营恶化，无力及时偿还贷款，请求依法处理。经审理查明，案外人李大军（已病故）与被告朱红艳系夫妻关系，2017年4月5日，原告建湖农商行与案外人李大军签订“易贷通”最高额个人借款合同1份，合同的主要内容：借款人：李大军，贷款人：建湖农商行，自2017年4月5日起至2020年3月20日止，根据借款人的需要、资信状况和担保情况等，并经贷款人逐笔审批同意后，向借款人提供最高贷款本金金额不超过130万元的人民币贷款，每笔贷款的金额、限期、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。借款按季结息，结息日为每季月末的第20日，逾期贷款罚息利率按借款凭证记载的贷款利率加收50%。该借款由被告金坤化工公司提供连带责任保证担保和被告明坤机械厂提供抵押担保。同日，原告建湖农商行与被告明坤机械厂签订“易贷通”最高额抵押合同2份，合同的主要内容为：债务人：李大军，抵押权人：建湖农商行，抵押人：明坤机械厂，抵押人自愿以其所有的厂房和土地作为抵押物，为主合同债务人自2017年4月5日起至2020年3月20日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务130万元提供最高额抵押担保，其中厂房抵押担保债权的最高金额为108万元，土地抵押担保债权最高金额为22万元，并办理苏（2017）建湖县不动产证明第0005100号抵押权不动产登记证明；同日，原告建湖农商行与被告金坤化工公司签订“易贷通”最高额保证合同1份，合同的主要内容：债务人：李大军，债权人：建湖农商行，保证人：金坤化工公司，保证人自愿为为主合同债务人自2017年4月5日起至2020年3月20日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保，担保债权的最高金额为130万元，担保范围：包括债务人依据主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等实现债权的其他一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。同时，被告朱红艳向原告出具连带责任保证书，保证人朱红艳自愿为李大军于2017年4月5日起至2020年3月20日期间向原告借款130万元提供连带保证责任。合同签订后，案外人李大军分别于2018年3月27日、3月28日、3月29日向原告立据借款45万元、25万元、45万元，合计借款115万元，借款到期日均为2019年3月25日，借款用途：配件、原料加工与制造（购钢材等），年利率7.5%，每季20日结息。借款到期后，李大军偿还了部分借款本息，截止2019年5月27日，被告尚欠原告借款本金1035000元，利息20268.77元，本息合计1055268.77元。因案外人李大军因病死亡，原告追要无果，原告遂向本院提起诉讼。以上事实，有原告提交的“易贷通”最高额个人借款合同、“易贷通”最高额保证合同、连带责任保证书、不动产登记证明各1份、“易贷通”最高额抵押合同2份、借款借据、江苏农信核心业务系统查询打印件各3份及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，原告建湖农商行与案外人李大军签订“易贷通”最高额个人借款合同、与被告明坤机械厂签订的“易贷通”最高额抵押合同、与被告金坤化工公司签订的“易贷通”最高额保证合同以及被告朱洪红艳出具的连带责任保证书均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。本案因借款人病故，现上述借款本息已不能偿还，被告明坤机械厂，以其所有的厂房和土地为李大军的借款提供抵押担保，在借款人不能履行还款义务时，应依法承担抵押担保责任；被告金坤化工公司为李大军借款提供连带责任保证担保，同时，保证合同约定：债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。根据该约定，被告金坤化工公司应依法承担连带清偿责任。被告朱红艳为李大军借款向原告出具连带责任保证书，应依约承担连带清偿责任。原告主张的约定利息、罚息符合法律规定，故本院对原告的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告建湖县金坤化工有限公司、朱红艳于本判决生效后十日内偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司担保款人民币1035000元、利息20268.77元（算至2019年5月27日），本息合计1055268.77元；承担以借款1035000元为本金自2019年5月28日起至实际清偿之日止按年利率7.5%加收50%计算的利息。二、原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司有权对被告建湖明坤液压机械厂所有的座落在建湖县建阳镇马厂村四组厂房及土地折价或者以拍卖、变卖该厂房及土地的价款在抵押限额内优先受偿。案件受理费14377元，由被告建湖县金坤化工有限公司、朱红艳、建湖明坤液压机械厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员  夏 云人民陪审员  夏文娣人民陪审员  杨加喜二〇一九年十一月二十一日书 记 员  徐海玉附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条：抵押权实现的条件和方式。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。