四川省江安县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1523民初1932号 原告：四川江安农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宜宾市江安县江安镇信合路**。统一社会信用代码：91511500MA62A5892B。 法定代表人：王勇,董事长。 委托诉讼代理人：任小敏，公司员工。 委托诉讼代理人：巫礼彬，公司员工。 被告：李平，男，汉族，1965年6月16日出生，住四川省江安县。 被告：颜凤容，女，汉族，1975年3月10日出生，住四川省江安县。 原告四川江安农村商业银行股份有限公司(以下简称江安农商行)与被告李平、颜凤容金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江安农商行的委托诉讼代理人任小敏、被告李平到庭参加诉讼，被告颜凤容经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告江安农商行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还原告贷款本金42.5万元及计算至2019年7月23日拖欠的利息15353.7元，本息合计440353.7元。并支付自2019年7月24日起至本金清偿之日止按年利率8.64%上浮50%即12.96%计算的利息、罚息、复利；2、判令原告对二被告所有的位于江安县明珠商贸城住房、青云街（安居苑）商业房的处置价款享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月8日，被告因借新还旧需要，向原告申请贷款45万元，并以二被告名下位于江安县明珠商贸城住房、青云街（安居苑）商业房作抵押担保。同日，双方签订了编号为6172132016001935号《个人借款合同》，同时，原告与二被告签订编号江安农商个抵617220160002271号《抵押合同》，合同约定：借款金额450000元，借款期限为2016年6月8日至2019年6月7日，还款方式为按计划还本，按月结息，借款利率为固定月利率7.2‰。该借款以二被告的房产作抵押担保，担保范围为合同项下全部本金、利息及其他费用。同日，原告在江安县房产管理处对抵押房产进行了抵押登记。2016年6月13日，原告向二被告发放了贷款。2019年4月21日，被告开始拖欠利息，2019年6月7日被告开始拖欠本金，至今未履行全部还款义务。原告认为，原被告签订的借款合同、抵押合同合法有效，原告按约定发放了贷款，借款人未按约定按期还本结息，借款人的行为严重违约，根据合同的约定，原告有权要求被告在贷款逾期后加收贷款利息上浮50%的罚息。原告为维护其合法权益，故诉至法院提出上述诉讼请求。 被告李平辩称，借款是事实。对原告主张的借款本金和利息都没有异议。该笔贷款办理了抵押登记。罚息在利息的基础上上浮50%过高，现在本息都没有能力清偿。 被告颜凤容未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告及其委托代理人的身份信息、被告身份证复印件、结婚证复印件、借款人的借款申请书、抵押承诺书复印件、还款计划复印件、个人借款合同、抵押合同复印件、抵押物品清单、房产证、土地证、房他证、借款借据复印件、借款人的贷款情况表和交易明细表，被告颜凤容经本院合法传唤后未到庭，放弃了质证及答辩的权利，且被告李平对原告提交的证据没有异议，本院对上述证据依法予以确认并作为认定本案事实的依据。经审理，本院认定事实如下：被告颜凤容与被告李平贷款时系夫妻关系。2016年6月8日，二被告向原告申请借款450000元，被告李平与原告签订了合同号为6172132016001935的《个人借款合同》一份，合同约定：借款金额为非循环使用肆拾伍万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2016年6月8日至2019年6月7日，还款方式为按月结息，按计划还本。借款利率为固定月利率7.2‰，逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同上有原告签字盖章及被告李平签名按印确认。同日，原告与被告李平、颜凤容签订了合同编号为617220160002271的《抵押合同》一份，约定为确保李平（以下称债务人）与原告签订的编号为6172132016001935《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，确保原告债权的实现，颜凤容愿意为债务人与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押财产为位于江安县明珠商贸城住房、青云街（安居苑）商业房，担保范围为主合同项下本金、利息、罚息等。该合同有原告签字盖章及被告李平、颜凤容签字按印确认。2016年6月8日，被告李平、颜凤容抵押的房屋及商业用房在江安县房地产管理局办理了抵押登记。2016年6月13日，原告按约发放了贷款450000元，二被告在借款借据上签字并摁印确认。从2019年4月21日起，被告开始拖欠利息，2019年6月7日，被告李平拖欠本金425000元，截至2019年7月23日，被告李平拖欠本金为425000元，利息15353.7元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护，原告与被告李平签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告李平在合同中约定执行固定月利率7.2‰即年利率8.64%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。本案原告请求被告李平归还借款本金425000元及计算至2019年7月23日拖欠的利息15353.7元，并支付自2019年7月24日起至本金清偿之日止按年利率8.64%上浮50%计算利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，《中华人民共和国担保法》第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，原告请求在处置抵押财产的价款中优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告李平与被告颜凤容贷款时系夫妻，在借款申请书、抵押合同、借款借据上分别签字并摁手印确认，依照《最高人民法院关于适用若干问题的司法解释（二）》第二十四条第一款：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定应，本案所涉债务应认定为夫妻共同债务，被告颜凤容与被告李平承担共同还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款“依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的司法解释（二）》第二十四条第一款“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下： 一、被告李平、颜凤容在本判决生效后十五日内偿还原告四川江安农村商业银行股份有限公司借款本金人民币425000元及截止于2019年7月23日的利息15353.7元，并支付自2019年7月24日起至本金清偿之日止以未归还借款本金为基数按年利率8.64%上浮50%的全部利息、罚息； 二、原告四川江安农村商业银行股份有限公司对被告李平、颜凤容共同所有的位于江安县明珠商贸城住房、青云街（安居苑）商业房的处置价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3953元（已减半收取），由被告李平、颜凤容负担。此款原告已预交，二被告在支付上述款项时一并向原告四川江安农村商业银行股份有限公司支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  周瑞洪 二〇一九年十一月二十六日 书记员  许锦科