重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初15145号 原告:广东感丰装饰工程有限公司，住所地东莞市道滘镇南阁商业街**，统一社会信用代码91441900MA4UPEY616。 法定代表人：徐春林，总经理。 委托诉讼代理人：刘世海，广东邦南律师事务所律师。 被告：重庆昊坤酒店管理有限公司，住所地重庆市渝**龙山街道松石大道**时光城**，统一社会信用代码91500112MA5UNKYQ2B。 法定代表人：李中银，总经理。 委托诉讼代理人：张从弟，重庆翔集律师事务所律师。 原告广东感丰装饰工程有限公司与被告重庆昊坤酒店管理有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用简易程序于2019年8月19日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院于2019年9月2日裁定将本案转为普通程序审理，依法组成合议庭，于2019年10月9日再次公开开庭审理了本案。原告广东感丰装饰工程有限公司委托诉讼代理人刘世海，被告重庆昊坤酒店管理有限公司委托诉讼代理人张从弟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告广东感丰装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款589405.3元，并向原告支付违约金18万元（从2018年9月1日起，按每日5000元的标准计算至付清之日止）；2.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告自愿撤回第1项诉讼请求所包含的作为质保金扣留的工程款141387元。事实和理由：原、被告于2017年8月23日签订《装饰工程合同书》，约定被告将位于重庆时光城（渝北区）的XXXXXX交与原告装修。合同约定总价款为270万元。后被告增加5楼夹层卫生间排污管等工程造价共计155299元，原告同意按造价的80%结算为124239.2元，故双方结算款项为2827739.2元。原告于2018年2月底将案涉酒店交付被告使用。被告先后向原告支付了工程款223万元，仍欠原告工程款597739.2元。原告经催收未果，特向法院起诉。 被告重庆昊坤酒店管理有限公司辩称，被告欠原告工程款589405.3元属实。因原告施工的地面大理石出现质量问题，被告的付款条件尚未成就，质保金141386.96元也应从工程款中予以扣除。此外，被告并未违约，不应承担违约金。即便被告应当承担违约金，原告主张的违约金计算标准明显过高，应当按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告对原告举示的《XXXXXXX重庆时光城店装修装饰工程施工合同》、《XXXXXXX（观音桥时光城店）增加工程工程量清单报价表》的三性均无异议，本院予以采信。被告为证明案涉工程存在质量问题向本院举示了大理石断裂照片、视频资料及微信聊天记录等证据。因原告已经撤回要求被告支付作为质保金扣留的工程款，本院只需审查质保金以外的工程款是否应当支付，被告所举示的上述证据，与本案无关，本院在本案中不作评判。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2017年8月23日，原、被告以被告为甲方、原告为乙方共同签订《XXXXXXX重庆时光城店装修装饰工程施工合同》，约定甲方将XXXXXXX重庆时光城店的1楼大堂整层及5楼公共区域整层发包给乙方装修、装饰施工，合同总造价为270万元。该合同第十四条关于“进度款的支付”中约定，甲乙双方签订合同后三天内甲方支付乙方20%即54万元的工程预付款；乙方进场施工30天、60天、90天时，甲方按照统计出来总金额支付乙方当月完成工程量的70%工程款；乙方进场施工100天即工程完工时，甲方必须至支付乙方工程款总额的80%；从甲方开始试营业计，甲方半年内支付工程款总额的15%给乙方，共分6期，每月25号等额支付67500元。第十五条关于“结算款的支付”中约定，剩余工程款总价的5%即13.5万元，于整体工程验收360日内一次性无息支付给原告。第十八条约定，如甲方拖延付款一天，则相应按5000元/天向乙方支付罚款。合同还约定了其他事项。 上述合同履行过程中，因被告增加工程施工内容，原告于2017年12月18日向被告出具《XXXXXXX（观音桥时光城店）增加工程工程量清单报价表》，其中的单位工程费汇总表载明XXXXXXX（观音桥时光城店）增加工程总费用为155299元。被告法定代表人李中银在该汇总表上签注“单价按主合同的清单和合同折扣来进行计算”并签名，汇总表尾部还加盖了被告印章。庭审中，双方均同意对该增加部分工程的工程款按124239.2元计算。 庭审中，双方一致确认：1.原告已于2018年2月28日将案涉工程交付被告并使用。2.案涉工程的结算总价款为2819405.3元，被告尚欠原告工程款589405.3元。3.被告所欠款项中，除质保金以外的工程款为448018.3元，被告从应付工程款中作为质保金扣留的工程款为141387元。4.如不考虑工程质量问题，质保金以外的工程款被告应于2018年9月1日前支付；作为质保金扣留的工程款，被告应于2019年3月1日前付清。 另查明，被告以案涉工程存在质量问题为由，已另案提起诉讼，向原告主张修理、赔偿损失等权利，该案尚未审结。 本院认为，原、被告签订的《XXXXXXX重庆时光城店装修装饰工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，故合法、有效。原、被告均应严格按照合同约定履行各自义务。因双方一致认可被告尚欠原告工程款589405.3元，其中，除质保金以外的工程款为448018.3元，作为质保金扣留的工程款为141387元，本院予以确认。关于除质保金以外的工程款448018.3元是否应当支付的问题。根据庭审中双方一致确认的事实，原告已于2018年2月28日将案涉工程交付被告使用，被告接受案涉工程，视为工程验收合格，具备支付该部分工程款的前提条件。另根据合同约定，除质保金以外的工程款，被告应在其试营业后半年内付清。庭审中，双方亦一致认可若不考虑工程质量问题，该部分工程款最迟的付款时间为2018年9月1日。在工程质量视为验收合格且双方约定的付款期限届满的情况下，被告以工程质量存在问题为由，拒付除质保金以外的工程款，有悖于法律规定及合同约定，本院不予支持。若工程质量问题属实，被告可根据质量保修的相关规定，另行主张权利。现原告诉请被告支付该部分工程款448018.3元，本院予以支持。原告自愿撤回要求被告支付作为质保金扣留的工程款为141387元的诉讼请求，系其对自身权利的处分，本院应予准许。 被告逾期付款，已构成违约，应从逾期付款之日即2018年9月1日向原告支付逾期付款的违约金。因双方约定的被告逾期付款一天按5000元/天向原告支付罚款即违约金的标准显属过高，本院酌情调整为按年利率24%计算。违约金总额，应以原告主张的180000元为限。 综上，原告诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条规定，判决如下： 一、被告重庆昊坤酒店管理有限公司于本判决生效后三日内向原告广东感丰装饰工程有限公司支付工程款448018.3元，并向原告支付以448018.3元为基数，按年利率24%，从2018年9月1日起计算至付清之日止的违约金，违约金总额以180000元为限； 二、驳回原告广东感丰装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11570元，财产保全申请费4270元，共计15840元，由原告广东感丰装饰工程有限公司负担2800元，由被告重庆昊坤酒店管理有限公司负担13040元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  雷春岚 人民陪审员  徐玉凤 人民陪审员  周小梅 二〇一九年十一月四日 书 记 员  陈从富