河北省承德市双桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0802民初3371号原告秦某1，女，1952年11月21日出生，汉族，住承德市。原告秦某2，女，1957年1月2日出生，住承德市。二原告委托诉讼代理人林森，河北山庄（隆化）律师事务所律师。被告秦某3，男，1960年5月17日出生，汉族，住承德市双桥区。委托代理人杨梅，河北德汇律师事务所律师。原告秦某1、秦某2与被告秦某3继承纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月2日公开开庭进行了审理。二原告及其委托诉讼代理人林森，被告秦某3及其委托诉讼代理人杨梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦某1、秦某2向本院提出诉讼请求：1、请求法院确认原告父母秦树春、于瑞香名下房屋(富家沟东区61.86平米房屋份额，现值494880元)原被告每人三分之一份额。2、本案诉讼费等由被告负担。事实和理由：秦树春、于瑞香系夫妻关系，共生育有子女三人:秦某1、秦某2、秦某3。秦树春于1991年1月去世，于瑞香于2008年11月去世。二人共遗留财产如下:富家沟东区室61.86平米房屋，现值494880元，该房屋一直秦某3利占有和出租，原被告双方就父母遗产的继承问题，一直无法达成一致意见，故诉至法院。被秦某3利辩称，一、关于讼争房富家沟东区室楼房的产权界定，被告认为秦某3利和父母的家庭共同财产而非父母遗产。该房屋原为承德市机械制造厂平房，承租人为被告父亲秦树春，秦树春去世后，变更承租人为母亲于瑞香、被告、被告妻子韩丽华和儿子秦猛。1992年，该平房拆迁，回迁楼房后仍为公房，但被告家庭成员均是被拆迁安置人员且拆迁超出面积部分的房款由被秦某3利和韩丽华单位出资购买。回迁后，被告一家一直和母亲于瑞香居住在此。1996年，国家开始房改，因政策原因，2008年，该楼房才房改，房改期间使用了父亲秦树春的工龄，购房款秦某3利交付，产权登记在母亲于瑞香名下，综上该房屋应系家庭共有财产而非于瑞香个人房产。二、二原告已经放弃继承并且已经超过诉讼时效。原被告母亲去世时，二原告曾口头提出不负担丧葬费也不要房产，当时有证人可以证明。二原告放弃继承后的10年之后反悔，进行诉讼，已经超过法律规定的诉讼时效，对其诉讼请求应予以驳回。三、被告一直和母亲共同生活在一起，母亲于瑞香没有工作和生活来源，日常生活和生病住院费用一直由被告负担，另外父母丧葬事宜也全是由被告承担，由于被告对母亲进了主要扶养义务，即使该楼房系父母遗产也应当归被告所有。原告提交下列证据：1、登记在于瑞香名下的房屋所有权证一份（复印件），证明：1、该房屋是由原告父亲秦树春承租的公房取得的房产；2、秦树春病逝后由于瑞香单独使用，未进行继承和分割；3、于瑞香去世前房改，因秦树春所在单位进行的房改且秦树春是老干部，房改给予了很多的优惠政策和补贴,和被秦某3利无关秦某3利无资格参加该公房房改；4、于瑞香生前办理了房屋产权证，按照法律相关规定不动产登记在谁名下就为谁所有，因此该房屋系于瑞香遗产。被告提交下列证据：1、住房使用证（复印件），证明房屋入住日期为1992年6月，公房租住人为于瑞香及其儿秦某3利、儿媳韩丽华、孙子秦猛。该公房系承德市汽车挂车制造厂的房产,承租给已去世职工秦树春。2、房屋验收单、回迁通知、通知、补充通知、收款收据、取暖费托收承付协议书两份（原件），证明1992年，被告和母亲居住的公房平房拆迁，回迁房屋的所有权为承德建设银行房地产开发公司秦某3利及韩丽华作为回迁被安置户，和母亲于瑞香一起被安置回迁楼房一套，超出面积34.89平方米，超出部分秦某3利、韩丽华单位及二人负担回迁费用，回迁后采暖费秦某3利夫妻共同承担，于瑞香无单位。3、于瑞香的低保证明，证明于瑞香生前无工作也无经济来源，享受低保政策。4、承德市职工购买公有住房审批表，证明该房屋为房改房，使用了秦树春的工龄，购买方式为成本价（复印件）秦某3利在房改中全部出资出力，此房产非于瑞香个人所有权。5、于瑞香2004、2007年病历及于瑞香丧葬费用清单，证明于瑞香住院时秦某3利照顾并负担全部医疗费及丧葬费。根据被告申请，证人证李某民、证宋某东出庭作证，证明涉案楼房的拆迁及房改情况。证吴某旗解某成出庭作证，证明二原告在于瑞香去世时曾口头放弃继承房产。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告证据的真实性没有异议，但对证明目的不认可，原告对被告证据的真实性，合法性和关联性均有异议，认为不能达到被告的证明目的，本院经合议庭评议，对原被告提交的所有证据予以确认，真实合法，和本案具有关联性，对被告申请的证李某民宋某东的证言予以确认，和被告提交的拆迁回迁手续能够相互印证。对被告申请的证吴某旗解某成的证言，因和被告有利害关系，对两名证人的证言不予确认。经审理查明，秦树春、于瑞香系夫妻，二人生育子女三名秦某1玲秦某2清秦某3利。1991年秦树春去世后，由于瑞香、儿秦某3利、儿媳韩丽华、孙子秦猛继续承租秦树春所在单位承德市汽车挂车制造厂的公房，位1.5平米平房。1992年10月，该处平房拆迁，拆迁单位承德建设银行房地产开发公司，其中单位自管公房22.11平米，违章建筑13.65平米，根据当时的拆迁政策，该处建筑回迁分得楼房一套，位富家沟东区室，拆迁需缴纳的部分房款由韩丽华单位缴纳，该楼房的性质仍然系公有住房，一直由于瑞香秦某3利、韩丽华、秦猛在此居住。1996年后，因该楼房的产权单位承德银建房地产开发公司破产，该楼房一直没有办理房产登记，2008年，经于瑞香申请房改并使用秦树春的工龄，于瑞香取得该楼房所有权。2008年11月，于瑞香去世，后该楼房一直秦某3利居住和管理至今。本院认为，本案双方当事人争议的焦点问题一、涉案房屋于瑞香名下富家沟东区室房屋是否系于瑞香的遗产。本院首先考虑该楼房的房屋来源，1991年，在于瑞香的配偶秦树春去世后，秦树春的单位承德市汽车挂车制造厂作为秦树春承租公房的所有权人同意于瑞香和其秦某3利、儿媳韩丽华及孙子秦猛继续租住在位1.5平米平房内，该平房不是秦树春的遗产，因此于瑞香及其秦某3利只有使用权，不发生继承。后该平房拆迁，在当时的拆迁政策下，于瑞香秦某3利均作为被拆迁人得到了共同安置，超出面积部分分别秦某3利和韩丽华单位出资购买，该楼房产权仍归属于拆迁单位，由于瑞香秦某3利、韩丽华和秦猛共同居住。在国家实行房改政策之后，该房屋不同于个人购买的商品房，它的权属受房改政策和职工身份的影响，只有具有单位管理的职工身份或现任配偶才具备购买本单位福利房的资格，这也是国家对于单位职工的政策性补贴，因此，在秦树春去世多年后，于瑞香作为健在的秦树春配偶，使用秦树春的工龄，享受国家给予秦树春的优惠，具有购买资格，登记在自己名下。该楼房系于瑞香生前的个人合法财产，其去世后，该楼房作为于瑞香的个人遗产应予以分割。焦点问题二、二原告是否超过了诉讼时效。根据法律规定，继承权纠纷提起的诉讼时效为三年。但本案中，于瑞香去世后，其名下的楼房一直由被秦某3利占有和管理，被告也没有证据证明二原告放弃了继承，于瑞香的遗产一直没有分割，该房产仍然登记在于瑞香名下，应视为原被告一直共同共有，因此二原告有权作为共有人要求对共有物进行分割，本案不超过诉讼时效。焦点问题三、原被告对于瑞香遗产份额的分割问题。本案被继承人于瑞香去世后没有遗嘱,作为第一顺序继承人的原被告均有继承权，一般应当均等分割遗产，但于瑞香长期和被告共同生活，且被秦某3利在该楼房拆迁和房改过程中出资出力较多，同时赡养老人不仅仅是经济上的供养，最主要是生活上的照料和精神上的慰藉，因此本案被秦某3利作为与于瑞香共同生活多年并尽了主要扶养义务的继承人，应予多分。据此，本院酌定被秦某3利份额为65%，二原告分得35%份额，因双方当事人均认可作为遗产的楼房每平米价值8300.00元秦某3利长期居住在此，所占份额较多，因此，涉案楼房归被秦某3利所有，由其支付给二原告房屋折价款。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条之规定，判决如下：一、被继承人于瑞香名下位承德市富家沟东区室房屋归被秦某3利所有，由被秦某3利于本判决生效后三十日内给秦某1玲房屋折价款89851.65元，给秦某2清房屋折价款89851.65元（8300元*61.86平米*17.5%）。二、驳回二原告其他诉讼请求。案件受理费8724.00元，由二原告负担3053.00元，被告负担5671.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 长  宋 敏人民陪审员  李国军人民陪审员  朱彦丽二〇一九年十一月二十七日书 记 员  隋婉婷