湖南省祁阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1121民初3060号原告:湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市祁阳县浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。法定代表人:刘国富，该行董事长。委托代理人（特别代理）:黄熙远，该行工作人员。被告：费模刚，男,1974年2月14日出生,汉族,居民,住祁阳县。被告：谢海燕（费模刚之妻），女，1984年3月25日出生,汉族,居民,住祁阳县。被告：文雪晴，男，1975年5月5日出生,汉族,居民,住祁阳县。原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告费模刚、谢海燕、文雪晴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄熙远、被告文雪晴到庭参加诉讼，被告费模刚、谢海燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祁阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令提前解除合同；2、请求依法判令被告费模刚、谢海燕偿还贷款本金20万元及利息；3、请求依法判令被告费模刚、谢海燕以其抵押的财产承担抵押担保责任；4、请求依法判令被告文雪晴为该贷款承担连带偿还责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年8月4日，被告费模刚因建筑缺少资金，向原告下属文家冲支行申请贷款20万元，约定月利率9.3‰，为期3年，被告费模刚、谢海燕自愿以其所有的位于祁阳县七里桥镇的房地产为该贷款提供抵押担保并登记，被告文雪晴自愿为该贷款提供连带保证担保。后被告向我行申请贷款展期，延长贷款到期时间至2020年2月6日。后被告未能按合同约定履行义务，已达到提前解除合同的条件，该贷款系被告费模刚、谢海燕婚姻关系存续期间所借，应当共同偿还，故提出如上诉请。被告费模刚、谢海燕未予答辩。被告文雪晴辩称，本人为费模刚贷款签订了《借款担保承诺书》是事实，但保证期限已到，本人不再承担连带保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告向本院提交的下列证据：1、被告费模刚、谢海燕、文雪晴的身份证资料，费模刚、谢海燕的结婚证复印件各一份；2、《借款借据》复印件各一份；3、《最高额保证合同》、《借款担保承诺书》复印件各一份；4、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》（2015年第10号）复印件各一份；5、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》复印件各一份；6、房屋他项权证、抵押物清单、房产证复印件各一份；7、利息清单一份。经质证，被告文雪晴对原告提供的上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，被告文雪晴未向本院提交证据，被告费模刚、谢海燕未到庭，亦未提交证据，视为放弃举证和质证的权利。本院认为，原告提供的证据来源合法，客观真实，与本案事实相关联，形成了完整的证据链，本院均予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月4日，被告费模刚因建筑工程缺少资金，与原告下属文家冲支行签订合同编号为祁阳农商行文家冲支行借字[2015]第10号的《借款合同》，借款金额为20万元，还款日期为2018年8月4日，约定月利率9.3‰，借款结息日期为每月的第20日。同日，被告费模刚、谢海燕、还与原告签订了合同编号为祁阳农商行文家冲支行借字[2015]第10号最高抵字[2015]第10号的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于祁阳县七里桥镇井塘村2组的房地产提供抵押担保并登记。同日，被告文雪晴与原告签订了《最高额保证合同》，表示于2015年8月4日至2018年8月4日止，愿意为费模刚的20万元贷款本息等承担连带还款责任。尔后，被告费模刚于2015年8月7日向原告立据借款20万元。2018年7月10日，被告费模刚、谢海燕与原告分别签订了《借款展期协议》和《最高额抵押合同》，约定将该20万元贷款展期到2020年2月6日到期，利率执行后年利率9%（即月利率7.5‰）。贷款发放后，被告费模刚依约履行了部分结息义务，自2018年9月21日，最后一次结清了之前利息，之后就一直未能按合同约定履行结息义务。另查明，被告费模刚、谢海燕于2004年12月30日登记结婚。本院认为，原、被告所签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律规定，原、被告均应按合同严格履行。原告依约借给被告费模刚20万元，被告费模刚在贷款发放后没有按约结息违反合同约定，系违约行为，损害了原告的合法权益，同时成就了合同解除的条件。该贷款系被告费模刚、谢海燕婚姻存续期间所借款，系夫妻共同债务，应当两被告共同偿还。被告费模刚、谢海燕自愿以财产进行抵押并登记，应当对本案贷款本息承担抵押担保责任。被告文雪晴辩称其虽然签订了《最高额保证合同》，愿意对该贷款承担连带保证责任，但双方借款展期时未书面征得本人同意继续承担保证责任，现该保证期限已届满，不应再承担连带保证责任，请求法院驳回原告诉请的理由成立，故被告文雪晴不应再对本案贷款本息承担抵押物担保以外的连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告费模刚签订的《借款合同》；二、被告费模刚、谢海燕在本判决发生法律效力之日起五日内共同偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司的贷款本金20万元人民币及其利息（利息自2018年9月22日起按月利率7.5‰计算至偿清时止）；三、被告费模刚、谢海燕以其抵押的财产对上述借款本息承担担保责任；四、驳回原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司对被告文雪晴的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告费模刚、谢海燕共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 员 黄红丽二〇一九年十一月二十二日法官助理 刘 露书 记 员 刘汉卿附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。……《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。