湖南省临澧县人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）湘0724刑初95号 公诉机关临澧县人民检察院。 被告人胡忠猛，男，1966年7月15日出生，汉族，湖南省澧县人，初中文化，经商，住澧县。因犯危险驾驶罪，于2017年6月被澧县人民法院判处拘役三个月，缓刑六个月。因涉嫌诈骗罪，于2019年3月24日被长沙市公安局雨花分局黎托派出所抓获，同月26日被临澧县公安局刑事拘留，同年4月9日被逮捕。现押于临澧县看守所。 指定辩护人李安，湖南远大律师事务所律师。 临澧县人民检察院以临检公诉刑诉［2019］85号起诉书指控被告人胡忠猛犯合同诈骗罪，于2019年8月26日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。临澧县人民检察院指派检察员赵灵、代检察员雷姗出庭支持公诉，被告人胡忠猛及其指定辩护人李安到庭参加诉讼。现已审理终结。 临澧县人民检察院指控，2016年7月2日，被告人胡忠猛与临澧县新安镇高兴社区居民涂某签订房屋翻修联建工程承包合同，由涂某将旧房空地面积置换给胡忠猛承建，胡忠猛负责置换涂某每户住房一套、车库一间，其余面积由胡忠猛自建自销。后胡忠猛在未办理任何手续的情况下开始建房，并于2017年年初建成。2017年6月22日，胡忠猛与澧县梦溪镇莲湖村村民施某签订常德市商品房预售合同，将所建房屋1栋1单元401号房出售给施某用以抵扣工程款。同年6月29日，胡忠猛隐瞒401房已经出售给了施某的事实，又与被害人杨某1签订购房合同，将上述房屋出售给杨某1，并得款人民币174000元。2019年3月24日，被告人胡忠猛被湖南省长沙市公安局雨花分局黎托派出所民警抓获，当月26日被临澧县公安局民警押回。胡忠猛归案后，如实供述了自己的犯罪事实。 公诉人员在开庭审理过程中宣读、出示了指控被告人胡忠猛犯罪的被害人陈述，证人证言，辨认笔录，长沙市公安局雨花分局黎托派出所民警出具的抓获经过说明材料、临澧县公安局办案民警出具的线索来源及抓获经过说明材料，临澧县房地产管理局开发管理股出具的证明、不动产登记信息查询结果，房屋翻修联建工程承包合同、常德市商品房预售合同、收款收据，被告人胡忠猛常住人口信息表及其供述材料等证据。公诉机关以被告人胡忠猛的行为已构成合同诈骗罪且数额巨大，但有坦白和犯罪前科情节为由，提请本院依法判处。 被告人胡忠猛对公诉机关指控的基本事实供认属实，对指控的罪名无异议，没有提出辩解意见。被告人胡忠猛的指定辩护人李安提出的辩护意见是：被告人胡忠猛具有坦白情节，认罪态度较好，建议对其从轻处罚。 经审理查明，2016年7月2日，被告人胡忠猛与临澧县新安镇高兴社区居民涂某签订房屋翻修联建工程承包合同，由涂某等人将旧房空地面积置换给胡忠猛承建，胡忠猛负责置换涂某等人每户住房一套、车库一间，其余面积由胡忠猛自建自销。后胡忠猛在未办理任何手续的情况下开始建房，并于2017年年初建成。2017年6月22日，胡忠猛与澧县梦溪镇莲湖村村民施某签订常德市商品房预售合同，将所建房屋1栋1单元401号房出售给施某用以抵扣工程款。同年6月29日，胡忠猛隐瞒401房已经出售给了施某的事实，又与被害人杨某1签订购房合同，将上述房屋出售给杨某1，并得款174000元。 2019年3月24日，被告人胡忠猛被湖南省长沙市公安局雨花分局黎托派出所民警抓获，当月26日被临澧县公安局民警押回。被告人胡忠猛归案后，如实供述了自己的作案事实。 上述事实，有下列已经庭审举证、质证的证据证明，本院予以确认： 1、被害人杨某1、杨某2陈述，经舅舅邢光泉介绍，2017年6月29日，杨某1、杨某2夫妇与胡忠猛签订了购房合同，房子总价204000元，杨某1、杨某2支付了174000元给胡忠猛用来购买其房产的1幢1单元4层1号房，余下30000元等胡办好了房产证再支付，胡忠猛开具了收据还交付了房子的钥匙。2019年2月时，杨某1、杨某2夫妇准备去搞装修时发现门打不开了，之后得知胡忠猛已将该1幢1单元4层1号房又出售给了施某，并且也签订了购房合同，经与施某比对彼此的常德市商品房预售合同，发现施某购买的西边401房就是杨某1、杨某2购买的1幢1单元4层1号房，发现这一情况后杨某1就到派出所报案了； 2、证人施某证言证明，2017年6月22日，施某与开发商胡忠猛签订了常德市商品房预售合同，施购买胡忠猛修建的位于临澧县新安京城百汇对面的两套房子，分别是东边1幢401室、西边2幢401室，总价54万元，这两套房子是胡忠猛为了给施结清建房的工程款抵的。2019年2月22日，施某前去看房子，得知一个叫杨某1的人准备到西边401室装修，杨某1讲这个房子是她购买的，杨出具了常德市商品房预售合同，合同里面写的房子位置跟施的房子位置是一样的，发现这一情况施某就报警了； 3、证人陈某证言证明，2016年陈某与胡忠猛合伙在临澧县汇对面建了三栋房子，其中东、西、南面各一栋，房子建好之后，胡忠猛先后将西边那栋房的401房卖给了施某和杨某1，胡忠猛将西边那栋的401房卖给施某是因为施某是跟胡忠猛建房的施工方的包工头，2017年年初房子建成之后由于没有钱跟施某支付建筑工程款就拿房子来抵工程款，当时把西边那栋401房和东边那栋的401房抵给了施某； 4、证人涂某证言证明，2016年7月2日，涂某与胡忠猛签订房屋翻修联建工程承包合同，由涂将其老房子的宅基地给胡忠猛用来修建房产，待房产修建完毕后，胡忠猛负责给涂一套房子以及一间门面，剩下的房产由胡忠猛出售。因为涂某的老房子的宅基地属于集体土地，不能变成商业性质，所以涂某与胡忠猛是以房屋翻修置换的名义签订的合同。胡忠猛在与涂某签订协议时向涂承诺过，房子建成后每个业主都能拿到房产证，但实际上，这属于小产权房，每个买房子的业主是拿不到单独的房产证的； 5、房屋翻修联建工程承包合同、常德市商品房预售合同、收据、房屋现场照片证明，被告人胡忠猛基于与涂某签订的房屋翻修联建工程承包合同在临澧县汇对面修建了三栋房子，后胡忠猛分别于2017年6月22日、6月29日与施某、杨某1签订了商品房预售合同，合同上卖给施某的西边401房实际上就是卖给杨某1的1幢1单元4层1号房，胡忠猛于2017年6月29日收到被害人杨某1的购房款204000元并出具了收据，其中有30000元待房产证等证件到齐后再付，实际上胡忠猛得款174000元； 6、临澧县房地产管理局开发管理股出具的证明、不动产登记信息查询结果证明，在临澧县不动产登记中心办理的不动产登记信息中，被告人胡忠猛暂无不动产登记信息，胡所建预售商品房在临澧县房管局没有任何备案记录； 7、辨认笔录证明，辨认人杨某1、杨云华、施某从公安机关提供的多组12张不同男性正面免冠照片中均辨认出被告人胡忠猛； 8、湖南省澧县人民法院（2017）湘0723刑初135号刑事判决书、执行通知书证明，被告人胡忠猛曾因犯罪被判处和执行刑罚； 9、长沙市公安局雨花分局黎托派出所民警出具的抓获经过说明材料、临澧县公安局办案民警出具的线索来源及抓获经过说明材料证明了被告人胡忠猛的归案情节； 10、常住人口信息表证明了被告人胡忠猛的身份情况； 11、被告人胡忠猛供述，胡忠猛与陈某合伙在临澧县汇对面开发了三栋房子，在此建房纯属于私人开发，没有申报任何手续，不能办到房产证和土地使用证。2017年6月22日，胡忠猛与施某签订购房合同，将西边那栋房子的401房卖给施某。同年6月29日，胡忠猛又与杨某1签订购房合同，将1幢1单元4层1号房卖给杨某1，西边401房与1幢1单元4层1号房是属于同一套房子。杨某1买的房子总价值是204000元，杨某1跟胡忠猛给了174000元现金，余下30000元等胡办到土地使用证和房产证后再支付。胡在卖房给杨某1的时候承诺能办到土地使用证和房产证，因为当时急着给别人还账，胡听杨某1说购房跟他给现钱，胡为了拿到这笔钱就将同一套房子卖给了两个人。 本院认为，被告人胡忠猛以非法占有为目的，在签订、履行商品房预售合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物，其行为已构成合同诈骗罪，且数额巨大。公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持。被告人胡忠猛有以下量刑情节：1、归案后，如实供述自己的罪行，其指定辩护人李安提出被告人胡忠猛有坦白情节，可以从轻处罚的辩护意见，有事实和法律依据，本院予以采纳；2、有犯罪前科，可以酌定从重处罚。据此，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项，第六十七条第三款，第五十二条，第五十三条之规定，判决如下： 被告人胡忠猛犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币二万元。 （刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年3月24日起至2022年9月23日止。所判罚金于判决发生法律效力后十日内履行。） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖南省常德市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  贺家政 审 判 员  邓莲香 人民陪审员  颜继平 二〇一九年十一月十四日 法官助理吴佳 书记员娄静琪 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。 犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。