天津市津南区人民法院刑 事 判 决 书（2019）津0112刑初569号公诉机关天津市津南区人民检察院。被告人崔仲，男，1988年2月8日出生于天津市，汉族，高中文化，原天津市易居金岳房地产销售有限公司销售员，住天津市河西区。因本案于2018年11月29日被天津市公安局津南分局刑事拘留，同年12月13日被逮捕。现羁押于天津市津南区看守所。辩护人王万兵，天津贤达律师事务所律师。天津市津南区人民检察院以津津南检公诉刑诉［2019］410号起诉书指控被告人崔仲犯诈骗罪，于2019年8月7日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案。天津市津南区人民检察院指派检察员王丹、检察官助理杨娜、书记员祁鸣出庭支持公诉，被告人崔仲及其辩护人王万兵到庭参加诉讼。现已审理终结。天津市津南区人民检察院指控，2016年7月25日，王某在天津市津南区双港镇某中心售楼处缴纳了人民币20000元定金，通过该售楼处新科园项目销售员被告人崔仲认购了新科园某号楼某门某号房屋，后被告人崔仲多次以售楼处、房管局电脑系统有问题拖延王某缴纳上述房屋首付款的时间，并与王某协商合作出售上述房屋赚取差价，后王某不同意卖房。同年10月24日，被告人崔仲在王某不知情的情况下将上述房屋更名出售给了客户李某，并向王某隐瞒了该房屋已被出售的事实。后在王某多次催促缴纳上述房屋首付款的情况下，被告人崔仲于2017年3月让王某签署了上述房屋的《天津市商品房买卖合同》确认单，并给付王某现金人民币40000元，后于当月24日骗取王某缴纳了上述房屋电商钱人民币20000元。同年4月至9月，被告人崔仲编造其已替王某将上述房屋首付款垫付的谎言，多次通过支付宝、微信、银行转账和现金方式骗取了王某向其银行账户支付的首付款共计人民币193500元。期间，被告人崔仲为持续骗取王某的信任，伪造了上述房屋的《天津市商品房买卖合同》，并加盖了由他人处购买的公司印章。经鉴定，上述合同中的“天津市华亨房地产开发有限公司售房合同专用章”的印文系伪造的。综上，被告人崔仲诈骗涉案价值共计人民币193500元。案发后，经王某报警，被告人崔仲于2018年11月29日被公安机关抓获归案。为证明上述事实，公诉机关向法庭提供了案件来源、抓获经过、身份证明、证人证言、被害人陈述、辨认笔录、鉴定意见、银行流水等证据。公诉机关认为，被告人崔仲的行为已构成诈骗罪。建议本院依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，判处被告人崔仲有期徒刑四年至六年，并处罚金。被告人崔仲辩解称，事实并非如此，其主观上没有诈骗的想法，其与被害人系合作关系。辩护人王万兵提出的辩护意见是，被告人崔仲和被害人系共同炒房形成的民事纠纷，被告人没有诈骗故意，不存在非法占为己有目的；如果法庭认定被告人有罪，其具有从下减轻情节：1．其构成自首，其主动到案并如实供述罪行；2．被害人自身存在过错；3．被告人没有前科劣迹，系初犯、偶犯；4．被告人愿意赔偿被害人。当庭提交收条二份、短信记录截图一份。经审理查明：2016年7月25日，王某在天津市津南区双港镇某中心售楼处缴纳了人民币20000元定金，通过该售楼处新科园项目销售员被告人崔仲认购了新科园某号楼某门某号房屋。后被告人崔仲与被害人王某协商合作出售上述房屋赚取差价。同年10月24日，被告人崔仲将上述房屋更名出售给了客户李某，后给付王某现金人民币40000元。被告人崔仲在向王某隐瞒了该房屋已被出售的事实的情况下，于2017年3月让王某签署了上述房屋的《天津市商品房买卖合同》确认单，后于当月24日骗取王某缴纳了上述房屋电商钱人民币20000元。同年4月至9月，被告人崔仲编造其已替王某将上述房屋首付款垫付的谎言，多次通过支付宝、微信、银行转账和现金方式骗取了王某向其银行账户支付的首付款共计人民币193500元。期间，被告人崔仲为持续骗取王某的信任，伪造了上述房屋的《天津市商品房买卖合同》，并加盖了由他人处购买的公司印章。经鉴定，上述合同中的“天津市华亨房地产开发有限公司售房合同专用章”的印文系伪造的。综上，被告人崔仲诈骗涉案价值共计人民币193500元。案发后，经王某报警，被告人崔仲于2018年11月29日被公安机关抓获归案。上述事实，有经庭审举证、质证的以下证据予以证实：1．案件来源、抓获经过，证明2018年3月8日，王某报警称其被诈骗，后2018年11月29日办案单位将被告人崔仲传唤至派出所的情况。2．常住人口基本信息，证明涉案人员的身份情况。3．被告人崔仲的供述，证明2016年7月王某缴纳2万元定金认购新科园的房屋。后两人协商将房子倒卖出去，其向客户李某推荐了该房屋，李某缴纳了4万元现金。其将4万元给付王某，并将定金名称变更为李某。李某交完定金后缴纳首付款并签订了购房合同。其没有告诉王某房子已经卖出去了，继续以收取首付款的名义向王某索要钱款。2017年过完春节，其让王某签订了《天津市商品房买卖合同》确认单，并于同年中旬使用事先伪造的四份购房合同，让王某签字确认，合同是Ｐ图打印的，合同上还有伪造的公章。王某是通过支付宝转账、银行转账和现金方式给的，现金数目记不清了的情况。4．被害人王某的陈述，证明2016年7月其缴纳2万元订购了新科园的房子，后其与崔仲协商将该房屋转手卖给其他人。在其不知道房屋已经卖给李某的情况下，2017年3月其签了确认单，缴纳电商费2万元。2017年6月，其签订了天津市商品房买卖合同，崔仲称其帮忙垫付了首付款，其通过支付宝、微信、现金、银行卡等方式陆续给付崔仲钱款213500元，还损失了2万元的定金。2017年11月其到房管局查询发现该房已经在李某名下，并办理贷款。期间，崔仲给了其4万元现金的情况。5．证人张某的证言，证明王某是之前购买新科园房屋的客户，他在售楼处只缴纳了2万元认购金，后续没有与售楼处签订购房合同，没有缴纳后续费用。后崔仲就将房屋登记名字更改为李某，李某在2016年10月24日签订了购房合同的情况。6．辨认笔录，证明被害人王某将被告人辨认出的情况。7．文件检验鉴定书，证明涉案合同上的印章与样本不是同一枚印章的情况。8．天津市商品房买卖合同，证明被告人崔仲伪造加盖假印章的《天津市商品房买卖合同》，被害人王某签订该合同的情况；李某签订《天津市商品房买卖合同》购买涉案房屋的情况。9．交通银行交易明细，证明王某于2017年3月24日取现2万元；2017年7月14日，向崔仲转账3万元的情况。10．农业银行交易明细，证明王某于2017年7月14日向崔仲转账85000元的情况。11．支付宝、微信交易明细，证明被害人王某通过支付宝向被告人崔仲转账56500元；通过微信向崔仲转账5000元的情况。12．天津市不动产登记簿查询证明，证明涉案房屋的权利人为李某的情况。13．认购协议、确认单，证明王某签署认购协议、确认单的情况。14．承诺书，证明被告人与被害人进行协商的情况。15．离职证明，证明被告人于2015年9月1日入职天津易居金岳房地产经纪有限公司，2018年3月26日离职的情况。16．华亨房地产开发公司出具的情况说明，证明王某在2016年7月25日刷卡缴纳2万元认购新科园房屋，后王某未在规定时间内缴纳首付款。后崔仲拿来房产更名声明，将该房屋更名至李某名下，2万元定金转为李某缴纳。17．情况说明，证明被告人无前科的情况；李某未接听电话的情况。18．微信截图，证明被告人将被害人微信删除的情况。以上证据，经当庭举证、质证，证明来源合法，与案件具有关联性，其中被害人陈述及被告人供述，本院结合全案事实及其他证据予以综合认定，其余证据真实有效，本院予以确认。辩护人当庭提交的收条二份，经本院核实，被害人王某及公诉机关均表示认可，综合在案其他证据可以证实被告人与被害人协商将房屋倒卖他人，被告人曾给付被害人4万元现金的事实，故对该份证据，本院予以确认；提交的短信截图与本案无关联性，本院不予确认。本院认为，被告人崔仲以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人钱财，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控罪名成立。被告人隐瞒房屋已被出售的真相、虚构已替被害人垫付房屋首付款的事实，骗取王某给付钱款，后将部分钱款用于归还个人欠款，明显具有将钱款私自利用的意思，应当认定为其具有非法占有的目的与故意。被告人的此点辩解意见及辩护人此点辩护意见，与在案证据相悖，本院不予采信。被告人未如实供述其犯罪的主观故意，不符合自首的构成要件。辩护人此点意见，本院不予采纳。虽被害人与被告人协商将房屋倒卖，但在后续被告人隐瞒房屋已经被售出的事实骗取被害人钱款的行为中，被害人并无过错。辩护人此点意见，本院不予采纳。公诉机关量刑建议适当，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，第五十二条，第五十三条，第六十四条的规定，判决如下：一、被告人崔仲犯诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币三万元，罚金于判决生效后三日内缴纳。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2018年11月29日起至2023年11月28日止）。二、被告人崔仲违法所得人民币193500元，依法予以追缴并发还被害人王某。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向天津市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  闵 杰审 判 员  刘晓彤人民陪审员  李大文二〇一九年十一月二十八日书 记 员  左家欢附相关法条：《中华人民共和国刑法》第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。