青海省都兰县人民法院   民事判决书   （2019）青2822民初1016号   原告：铁有仓，男，1991年11月2日出生，汉族，公民身份号码×××，青海省湟源县居民。   被告：丁永祥，男，1986年7月1日出生，汉族，公民身份证号码×××，青海省大通回族土族自治县居民。   原告铁有仓与被告丁永祥合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告铁有仓到庭参加诉讼，被告丁永祥经合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告铁有仓向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告支付原告22000元，其中饭馆转让费20000元，房屋租赁押金2000元；二、请求依法判令被告支付22000元的违约金2200元（自2019年5月1日至2019年10月1日止以10%计算），以上费用合计为24200元；三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年1月份，经原、被告协商，原告将其经营位于都兰县建设街百味轩饭店转让给被告丁永祥，同年2月20日甲、乙方（甲方为“铁有仓”、乙方为“丁永祥”）双方签订《饭馆转让协议》，协议约定1.甲方将其经营位于都兰县百味轩小炒店转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务；2.每年缴纳租金按协议约定应由甲方缴纳水电费及其它各项费用；3.转让后现有的装修、装饰及其他所有的设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有等；4.乙方于2019年5月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币25000元，该款项包含装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得在向乙方索取任何其他费用；5.甲方应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；6.如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金，如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金；7.如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划国家征用拆迁店铺其有关补偿归乙方，与甲方无关。按协议约定房屋转让费25000元、房屋租金2000元合计27000元。经原告多次催要，被告于2019年2月20日向原告出具《欠条》一份，该欠条明确约定铁有仓将其饭店转让给丁永祥，转让费为25000元，押金2000元，还款时间为2019年5月1日，如不按期还款一切费用由丁永祥承担。2019年2月26日被告丁永祥通过微信转账的方式向原告转入5000元，尚欠22000元至今未还。为维护自身合法权益，诉至法院，请求依法支持原告上述诉讼请求。   根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告丁永祥经本院合法传唤无正当理由未到庭参加应诉，也未提交书面答辩意见及相关证据，视为其放弃答辩和质证的权利，应当承担相应的法律后果。   本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。   一、原告为证实其诉讼请求及主张的事实，向法庭出示以下证据：   证据一、原、被告《身份证》复印件各一份，拟证实原、被告的诉讼主体资格。   证据二、《饭馆转让协议》一份，拟证实2019年2月20日原、被告签订转让协议，协议约定“甲方将其经营位于都兰县百味轩小炒店转让给乙方使用（甲方为“铁有仓”、乙方为“丁永祥”）；乙方于2019年5月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币25000元，该款项包含装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得在向乙方索取任何其他费用；如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金，如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金…”。   证据三、《欠条》一份，拟证实2019年2月20日丁永祥向原告出具欠条一张，该欠条载明“铁有仓将其饭店转让给丁永祥，转让费为25000元，押金2000元，合计27000元，还款时间为2019年5月1日，如不按期还款一切费用由丁永祥承担，欠款人丁永祥，时间2019年2月20日”。   二、本案被告丁永祥经本院合法传唤无正当理由未到庭，也未提交任何证据，视为放弃举证、质证的权利，应当承担相应的法律后果。   上述证据经庭审审查客观、真实，且与本案存在关联性，本院予以确认。   根据当事人的陈述及经庭审审查确认的上述证据，本院认定的事实如下：2019年2月20日原、被告签订《饭馆转让协议》，协议约定“甲方将其经营位于都兰县百味轩小炒店转让给乙方使用（甲方为“铁有仓”、乙方为“丁永祥”）；乙方于2019年5月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币25000元，该款项包含装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得在向乙方索取任何其他费用；如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金，如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金…”。按协议约定房屋转让费25000元。经原告多次催要，被告于2019年2月20日向原告出具《欠条》一份，该欠条载明“铁有仓将其饭店转让给丁永祥，转让费为25000元，押金2000元，合计27000元，还款时间为2019年5月1日，如不按期还款一切费用由丁永祥承担”。2019年2月26日被告丁永祥通过微信转账的方式向原告转入5000元，尚欠22000元至今未还。   本院认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护，对合同的当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原、被告双方于2019年2月20日自愿签订《饭馆转让协议》，协议内容不违反法律的规定，协议依法成立并生效，对双方当事人具有法律约束力。协议约定“甲方将其经营位于都兰县百味轩小炒店转让给乙方使用；乙方于2019年5月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币25000元，该款项包含装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得在向乙方索取任何其他费用；如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金，如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金…”。2019年2月20日丁永祥向原告出具欠条一张，该欠条载明“铁有仓将其饭店转让给丁永祥，转让费为25000元，押金2000元，合计27000元，还款时间为2019年5月1日，如不按期还款一切费用由丁永祥承担”。2019年2月26日被告丁永祥通过微信转账的方式向原告转入5000元，尚欠22000元至今未付，其行为已构成违约，原告主张被告予以支付转让费22000元以及约定违约金2200元的诉求符合法律规定，理由成立，本院予以支持。经本院合法传唤被告无正当理由未到庭应诉，也未向法庭提交已付转让费的相关证据，根据民事诉讼法的相关规定，应当承担相应的法律后果。依据《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条第一款、第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：   被告丁永祥于本判决生效之日起十日内向原告支付转让费22000元及约定违约金2200元合计24200元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费406元，已按减半收取计203元（原告已预交），由被告丁永祥负担，于本判决生效之日起十日内向本院交纳。   如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。   审判员 尖 措     二〇一九年十一月八日   书记员 沈丽莹