广东省深圳市罗湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0303执异399号 异议人（案外人）：刘建豪，男，香港居民，1971年8月25日出生。 委托诉讼代理人：陈志钧，广东华商（龙岗）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐金玉，广东华商（龙岗）律师事务所律师助理。 被异议人（申请执行人）：薛广益，男，汉族，1979年11月8日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。 委托诉讼代理人：练纯洁，广东圣天平律师事务所律师。 被执行人：深圳市和兴发塑胶颜料有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区龙城街道五联社区蛇叫窝厂房****（朱古石砖厂），统一社会信用代码：914403006626993834。 法定代表人：刘代和。 破产清算管理人及负责人：刘彬，广东瀛尊律师事务所律师。 被执行人：刘代和，男，汉族，1966年5月20日出生，户籍地址：广东省深圳市龙岗区。 被执行人：江海燕，女，汉族，1978年9月23日出生，户籍地址：广东省深圳市龙岗区。 在本院执行申请执行人薛广益与被执行人深圳市和兴发塑胶颜料有限公司、刘代和、江海燕民间借贷纠纷一案中，异议人刘建豪对本院执行深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区李屋居民小组龙启路东地上建筑物12800平方米40%的份额不服，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了听证审查，现已审查终结。 异议人刘建豪称：请求停止对刘建豪的深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区李屋居民小组龙启路东地上建筑物12800平方米40%份额的执行。事实与理由：贵院审理的（2018）粤0303执恢751号案，刘志豪于2019年7月30日获悉贵院向深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区李屋居民小组“和兴发厂房”旁3107.89平方米用地（下称涉案土体）及地上建筑物128000平方米（下称涉案厂房）现使用人出具《通知书》，要求现使用人搬离涉案厂房。现刘建豪作为对涉案厂房拥有40%份额的当事人，认为该“通知书”内容与事实不符，处理措施损害刘建豪利益，特提出异议。1.涉案土地为村集体土地，该土地集体所有权归属第三人，不可能属于刘代和等任何个人所有，贵院无权予以执行。2.刘代和对涉案厂房拥有的不是“用益物权”，按“用益物权”处置涉案厂房损害李屋分公司集体权益。3.刘代和对涉案厂房的权益是依《协议书》产生的权益，且刘代和拥有的份额为40%而非80%，执行80%份额损害刘建豪权益。4.（2016）粤03民终14205号案中，刘代和当庭承认刘建豪拥有40%的权益，同时否认薛广益及街道的《协议书》真实性，该两《协议书》不应作为执行依据。5.（2016）粤03民终14205号民事裁定书事实上已认可刘建豪拥有涉案厂房40%份额，该判决仅因为“合法性存疑”而对刘建豪40%份额“不予保护”，而非“予以剥夺”。6.（2015）深龙法民三初字第2218号民事判决书再次确认刘建豪拥有涉案厂房40%份额。7.刘建豪事实上拥有涉案厂房40%份额，该份额权益瑕疵仅仅是申报程序的瑕疵，申报程序的瑕疵不能否认40%份额的存在。8.刘代和的40%份额合法化存疑，通过法院拍卖程序处置后，该40%份额会合法化，另60%权益仍不合法，产生自相矛盾的情况。9.签署于2006年1月10日《协议书》上盖有2007年6月14日和兴发公司公章，证实薛广益、街道持有的《协议书》为伪造。10.刘代和因巨额债务被深圳、惠州多个法院执行，贵院的搬离通知与其他法院的协助执行通知冲突，让人无所适从。11.（1）“地;地上建筑物128000平方米&rdquo积与事实不符；（2）“和兴发厂房旁”的地址与事实不符；（3）以现使用人为被通知人不妥；（4）要求现使用人搬离违反常识，违反法律，十分不妥。 申请执行人薛广益未作答辩。 被执行人深圳市和兴发塑胶颜料有限公司、刘代和未提交答辩状，亦未质证、未举证。 本院查明，一、薛广益与深圳市和兴发塑胶颜料有限公司、刘代和、江海燕民间借贷纠纷六案，本案在诉讼阶段查封了深圳市和兴发塑胶颜料有限公司位于深圳市龙岗区龙西社区李屋居民小组“和兴发厂房”旁3109.89平方米用地及地上建筑物128000平方米之百分之八十的用益物权。本院于2015年3月13日作出（2015）深罗法民一初字第672至677号《民事判决书》。该民事判决发生法律效力后，因被执行人未履行其所确定的义务，2015年4月24日申请执行人向本院申请强制执行，本院已立案予以执行，案号为（2015）深罗法执二字第1462-1467号。 二、2015年5月5日本院向各被执行人发出（2015）深罗法执二字第1462-1467号《执行通知书》，通知各被执行人限期履行（2015）深罗法民一初字第672至677号民事判决的义务。并于当天向申请执行人发出《查证结果通知书》，告知申请执行人已受理其申请执行案件。2015年6月5日本院向深圳市龙岗区龙西社区李屋居民小组“和兴发厂房”旁及地上建筑物128000平方米的住户发出（2015）深罗法执二字第1462-1467号《搬迁通知书》，内容是本院查封了深圳市和兴发塑胶颜料有限公司位于深圳市龙岗区龙西社区李屋居民小组“和兴发厂房”旁3109.89平方米用地及地上建筑物128000平方米之百分之八十的用益物权，并拟对上述房产进行拍卖以清偿债务。令你于2015年6月20日前自行迁出，台为租户，请于2015年6月15日前当面向法院提供租赁合同，各被执行人三日内到本院领取选定评估机构通知书。 三、在执行过程中拟对上述房产进行拍卖。案外人刘建豪对上述房产拍卖行为提出异议，认为其拥有上述房产百分之四十的用益物权。请求立即停止搬迁、评估拍卖等执行措施，立即解除对上述房产中异议人刘建豪百分之四十的用益物权（权益）的查封。本院于2015年8月17日作出（2015）深罗法执外异字第52-57号执行裁定书，裁定：驳回案外人刘建豪所提异议。刘建豪不服（2015）深罗法执外异字第52-57号执行裁定结果，向本院提起执行异议之诉。本院于2016年3月3日作出（2015）深罗法民三初字第1618号民事判决书，判决：驳回刘建豪的诉讼请求。刘建豪不服，向深圳市中级人民法院提起上诉。2018年4月13日深圳市中级人民法院作出（2016）粤03民终字第14205号民事裁定书，裁定：1、撤销深圳市罗湖区人民法院（2015）深罗法民三初字第1618号民事判决；2、驳回刘建豪的起诉。 四、因案外人深圳市龙西股份合作公司李屋分公司向本院提执行异议，请求停止搬迁、评估拍卖深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区李屋村“无名路”即原深圳市龙岗三威塑胶厂E、F六栋（双称5＃、6＃）地）地上建筑物的31099平方米土地使用权。本院于2015年8月17日作出（2015）深罗法执外异字第58-63号执行裁定，驳回案外人深圳市龙西股份合作公司李屋分公司所提异议。 深圳市龙西股份合作公司李屋分公司不服（2015）深罗法执外异字第58-63号执行裁定结果，向本院提起执行异议之诉。本院于2016年3月3日作出（2015）深罗法民三初字第1636号民事判决书，判决驳回深圳市龙西股份合作公司李屋分公司的诉讼请求。 五、刘建豪诉刘代和合同纠纷一案，刘建豪向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼，请求刘代和向原告支付合作建房地产租金。2018年4月13日深圳市龙岗区人民法院作出（2015）深龙法民三初字第2218号民事判决书，判决：1、被告刘代和于本判决生效之日起十日内向原告刘建豪支付剩余租金5274982.71元。2、驳回原告刘建豪的其他诉讼请求。 六、2016年12月17日，本院作出（2015）深罗法执二字第1462-1467号《执行裁定书》，裁定：继续查封被执行人名下深圳市和兴发塑胶颜料有限公司位于深圳市龙岗区龙西社区李屋居民小组“和兴发厂房”旁3109.89平方米用地及地上建筑物128000平方米之百分之八十的用益物权。查封期限为三年，自2016年12月27日起至2019年12月26日止。 七、后因无其它财产可供执行，本院作出（2015）深罗法执二字第1462-1467号《执行裁定书》，裁定终结本次执行程序。现申请执行人向本院申请恢复执行，案号为（2018）粤0303执恢751-756号。 2019年7月30日，本院作出（2018）粤0303执恢751-756号《通知书》，通知深圳市和兴发塑胶颜料有限公司位于深圳市龙岗区龙西社区李屋居民小组“和兴发厂房”旁3109.89平方米用地及地上建筑物128000平方米现使用人，本院拟处理被执行人名下深圳市和兴发塑胶颜料有限公司位于深圳市龙岗区龙西社区李屋居民小组“和兴发厂房”旁3109.89平方米用地及地上建筑物128000平方米之百分之八十的用益物权。限你收到本通知之日起十五日内搬离此建筑物，逾期本院依法强制搬迁。案外人刘建豪对上述通知不服，向本院提出执行异议，要求停止对案外人刘建豪位于深圳市龙岗区龙西社区李屋居民小组龙启路东地上建筑物128000平方米40%份额的执行。 本院认为，本案为执行异议案件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中案外人刘建豪所提交的全部证据，均不能证明刘建豪是涉案房产40%份额的所有权人。因此，案外人刘建豪要求本院停止位于深圳市龙岗区龙西社区李屋居民小组龙启路东地上建筑物128000平方米40%份额的执行，没有事实根据和法律依据，本院予以驳回。 综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项裁定如下： 驳回异议人（案外人）刘建豪的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 郑  有  培 审判员 邱  昭  霞 审判员 耿  利  君 二〇一九年十一月十二日 书记员 黄金能（兼） 黄凯文