四川省眉山市彭山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1403民初1576号 原告：乐山市商业银行股份有限公司彭山支行。住所地：四川省眉山市彭山区彭祖大道二段36—**。 负责人：付军，行长。 委托诉讼代理人：陈倩，四川典扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷娇，四川典扬律师事务所律师。 被告：夏治伟，男，1979年6月16日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 被告：胡超利，女，1982年3月17日出生，汉族，住四川省眉山市仁寿县。 原告乐山市商业银行股份有限公司彭山支行（以下简称乐山商业银行彭山支行）与被告夏治伟、胡超利金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐山商业银行彭山支行的委托诉讼代理人陈倩，被告夏治伟到庭参加了诉讼。被告胡超利经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐山商业银行彭山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告夏治伟、胡超利立即偿还原告贷款本金51507.43元（大写：伍万壹仟伍佰零柒元肆角叁分）以及利息、罚息（截止至2019年8月7日的利息、罚息、复利为66118.23元；从2019年8月8日起利息、罚息以借款本金51507.43元为基数按月利率17.25‰计至本金付清之日止，复利以未付利息为基数按照月利率17.25‰计至本金付清之日止）；2、判令原告对二被告提供的抵押物（位眉山市东坡区号的房屋，房产证号眉权房权证字第××号号00××54号号，土地使用证号：眉市国用（2007）第07971号）享有优先受偿权，并对被告所提供的抵押物进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿。3、判令二被告承担本案全部诉讼费及原告为实现债权的所有费用（包括但不限于保全费、差旅费、律师代理费、公告费、执行费等）。事实和理由：二被告因购买装修材料向原告申请借款，2013年12月9日，原告与被告夏治伟、胡超利签订了编号为2013年乐商银彭支个借字第249号《乐山市商业银行个人借款合同》（以下简称《借款合同》），约定：1、借款金额为15万元；2、借款期限为12个月，自2013年12月9日起至2014年12月9日；3、借款本息的偿还方式、违约金、利率、罚息、复利的计算依据；4、原告为实现债权发生的所有费用（包括但不限于保全费、差旅费、律师代理费、诉讼费、评估拍卖费等）；5、约定争议解决方式：向贷款人（即原告）住所地人民法院起诉。当日原告与二被告还签订了编号为2013年乐商银彭支个借抵字第249号《乐山市商业银行个人借款抵押合同》（以下简称《抵押合同》），约定：二被告自愿将位于眉山市东坡区的房屋（房产证号：眉权房权证字第××号、00××54号，土地证号：眉市国用（2007）第079**）为二被告的借款提供抵押担保。《抵押合同》签订后原告与二被告到相关部门办理他项权证。现二被告未按照《借款合同》的约定履行还本付息的义务，经催收无果，诉至法院，望判如所请。 被告夏治伟辩称：借款是事实。已归还了部分本金和利息，后因经济困难，未履行还本付息的义务。原告请求的罚息高了。 被告胡超利未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：被告夏治伟、胡超利系夫妻关系，2013年12月9日，被告夏治伟、胡超利与原告签订了《乐山市商业银行个人借款合同》（合同编号：2013年乐商银彭支个借字第249号），合同约定被告夏治伟、胡超利向原告借款人民币15万元，借款期限为2013年12月9日至2014年12月9日，借款用途为购买装修用原材料。合同第七条借款利率、计息“（7.1）本合同项下借款的月利率按每笔借款提款当期基准利率上浮百分之130，月利率为千分之11.5…”。合同第八条提款和还款：“（8.1.1.3）…按月支付利息，结息日为每月20日，借款到期一次性归还本金，同时结清剩余利息。”合同第十二条违约责任：“（12.4）…同时对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高百分之50计收利息，并对未支付利息计收复利。”同日，为确保主合同的履行，被告夏治伟、胡超利与原告签订了《乐山市商业银行个人借款抵押合同》（合同编号：2013年乐商银彭支个借抵字第249号），约定由二被告提供共同共有的位于眉山市东坡区的房屋（房屋所有权证号：眉权房权证字第××号、00××54号，土地使用证号：眉市国用（2007）第07971号）作抵押担保。担保范围包括但不限于全部本金、利息、复利、罚金、违约金、赔偿金、实现债权担保而发生的所有费用等，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约向被告夏治伟、胡超利发放贷款人民币15万元。放款凭证载明了月利率为11.5‰，逾期利率为17.25‰。事后，被告夏治伟、胡超利已归还了部分本金、利息，截止到2019年8月7日，二被告尚欠原告本金51507.43元，利息28602.32元，罚息24869.88元，复利12646.03元，原告向二被告催收未果诉讼来院，并支付律师费2500元。 上述事实有原告营业执照、二被告身份信息、二被告结婚证、《乐山市商业银行个人借款合同》（合同编号：2013年乐商银彭支个借字第249号）、放款凭证、《乐山市商业银行个人借款抵押合同》（合同编号：2013年乐商银彭支个借抵字第249号）、他项权证、《借款承诺书》、《委托代理合同》、律师费发票、还款清单、利息清单及当事人的当庭陈述和庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告与被告夏治伟、胡超利签订的《乐山市商业银行个人借款合同》（合同编号：2013年乐商银彭支个借字第249号）是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后原告依约履行了发放贷款的合同义务，但被告夏治伟、胡超利在借款逾期后未按合同约定及时全面履行还款义务，引起本案诉争，责任在被告夏治伟、胡超利。原告要求二被告归还尚欠借款本金及利息，事实清楚，证据确凿，于法有据，本院予以支持。对原告主张的逾期罚息及复利因《乐山市商业银行个人借款合同》（合同编号：2013年乐商银彭支个借字第249号）项下第十二条违约责任约定：“（12.4）…同时对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高百分之50计收利息，并对未支付利息计收复利…”，故对原告的该项主张本院依法予以支持。对原告主张的诉讼损失即律师代理费2500元，因合同约定了由借款人负担，故对原告的此项主张本院依法予以支持。 被告夏治伟、胡超利与原告签订《乐山市商业银行个人借款抵押合同》（合同编号：2013年乐商银彭支个借抵字第249号），并办理了抵押登记，其抵押合同合法有效，原告依法对二被告提供的抵押物以折价或者拍卖、变卖取得价款享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下: 一、被告夏治伟、胡超利于本判决生效之日起30日内归还原告乐山市商业银行股份有限公司彭山支行借款本金51507.43元及按照合同约定的利息、罚息、复利，截止2019年8月7日共计66118.23元（从2019年8月8日起利息、罚息以借款本金51507.43元为基数按月利率17.25‰计至本金付清之日止，复利以未付利息为基数按照月利率17.25‰计至本金付清之日止）。 二、被告夏治伟、胡超利于本判决生效之日起30日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司彭山支行律师费2500元。 三、原告乐山市商业银行股份有限公司彭山支行对被告夏治伟、胡超利所提供的抵押物：位于眉山市东坡区的房屋（证号：眉权房权证字第××号、00××54号，土地使用证号：眉市国用（2007）第07971号）以折价或者拍卖、变卖取得价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1326元，由被告夏治伟、胡超利负担，此款原告乐山市商业银行股份有限公司彭山支行已垫付，由二被告在支付上述款项时一并支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  高朝兴 二〇一九年十一月四日 书记员  韩越越