湖北省武汉市武昌区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0106执异267号异议申请人（案外人）：雷利平，女，1977年2月12日出生，汉族，居民身份住址武汉市新洲区，委托代理人：姜山、梁彬，湖北元申律师事务所律师。被申请人（申请执行人）：林友福，男，1971年9月26日出生，汉族，居民身份住址福建省福清市，被申请人（被执行人）：雷春龙，男，1977年4月19日出生，汉族，居民身份住址武汉市武昌区，本院在执行林友福申请对雷春龙强制执行一案中｛执行案件案号（2019）鄂0106执3893号｝，异议申请人雷利平向本院申请对位于武汉市武昌区临江大道66号金都.汉宫（一期）7栋1单元9层2号的房屋予以解封。本院于2019年10月22日立案受理。雷利平主张的事实及理由:雷利平与雷春龙于2002年9月3日在武汉市新洲区婚姻登记处办理结婚登记，结婚证书字号“鄂新阳字第2002581号”。双方在婚姻存续期间购买了武汉市临江大道66号金都.汉宫（一期）7栋1单元9层2号房屋（诉争房屋）。2011年2月22日，双方协议离婚，约定该房屋归雷利平所有。由于房屋被设置了抵押权，借款人为雷春龙，故在雷春龙未偿还完毕抵押贷款前，房屋不能办理过户手续。2018年，雷利平向武昌区人民法院提起诉讼，请求将房屋过户至雷利平名下。武昌区人民法院作出（2018）鄂0106民初18451号判决书，判决：1、坐落于武汉市武昌区临江大道**金都.汉宫（一期）7栋1单元9层2号房屋（房屋所有权证：昌2011009148，建筑面积：146.64平方米）期待产权归雷利平所有……4、从上述房屋具备办理变更过户条件之日起十日内，雷春龙应协助雷利平办理坐落于武汉市武昌区临江大道66号金都.汉宫（一期）7栋1单元9层2号房屋变更过户手续，相关费用由雷利平自行负担。该判决同时认定诉争房屋虽然登记在雷春龙名下，但购买房屋的时间及偿还银行贷款均在夫妻婚姻存续期间，二人离婚时签订的离婚协议系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。现雷利平申请解除对武汉市武昌区临江大道66号金都.汉宫（一期）7栋1单元9层2号房屋的查封。申请人雷利平本院提交如下证据（均系复印件）：1、雷利平、雷春龙身份证及二人的离婚协议书，证明二人身份关系。2、《武汉市前期物业管理服务协议》、销售不动产统一发票，证明诉争房屋于2010年12月20日前已经支付全额房款，系雷利平、雷春龙共同财产。3、武汉市房屋所有权转移登记申请表，证明雷利平于2011年8月10日要求雷春龙协助办理房屋过户，因房屋被设置抵押权，无法完成过户手续。4、（2018）鄂0106执保358号协助执行通知书，证明诉争房屋已被武昌区人民法院于2018年4月16日查封，申请查封人林友福。5、（2018）鄂0106民初18451号判决书及生效证明，证明诉争房屋的期待产权已经判归雷利平所有，雷利平为诉争房屋的权利人。6、武汉市中级人民法院（2019）鄂01民终4196号民事判决书，证明雷利平以同样理由申请武汉市中级人民法院解除对诉争房屋的查封并停止强制执行，已经得到武汉市中级人民法院的全部支持。被申请人林友福辩称：1、诉争房屋系雷利平、雷春龙婚后购买的夫妻共同财产，二人虽于2011年协议离婚，但房屋已经前期抵押银行，在还清银行贷款前，雷利平无法行使房屋的产权，不是法律意义上的权利人；2、（2018）鄂0106民初18451号判决书并不影响房屋的查封，只有雷春龙还清借款后，雷利平才能享有诉争房屋物权，存在过户登记的前提条件，雷春龙的协助过户义务并不能免除其债务责任及房屋被查封的效力；3、雷利平享有的对诉争房屋可期待物权只能在清偿林友福债务后才能产生效力。被申请人(申请执行人)林友福没有就上述主张提供证据。被申请人（被执行人）雷春龙通过法院专递邮件向其寄送“执行异议申请书”，在规定期限内未提交证据。审查查明，林友福与雷春龙民间借贷纠纷一案｛（2018）鄂0106民初3128号｝，本院于2018年3月12日受理，案件审理查明，2014年至2015年雷春龙向林友福借款并有款项未按期偿还。2018年9月3日，该案作出判决：1、雷春龙于判决生效之日起15日内向林友福偿还借款本金94.2万元；2、雷春龙于判决生效之日起15日内向林友福支付从2017年8月31日至实际清偿之日止利息（以94.2万元本金为基数，按年利率24%标准计算）；3、雷春龙于判决生效之日起15日内赔偿林友福支付保险费1200元；4、驳回林友福的其他诉讼请求。雷春龙对该案提起上诉，武汉市中级人民法院二审查明的事实与一审一致，于2019年3月20日作出（2019）鄂01民终124号民事判决书（执行依据），判决：1、维持湖北省武汉市武昌区人民法院（2018）鄂0106民初3128号民事判决第一、三、四项；2、撤销湖北省武汉市武昌区人民法院（2018）鄂0106民初3128号民事判决第二项。（2018）鄂0106民初3128号案件审理中，本院于2018年4月16日依据（2018）鄂0106民初3128号裁定书作出（2018）鄂0106执保358号协助执行通知书，查封产权登记在雷春龙名下的坐落于武汉市武昌区临江大道66号金都.汉宫（一期）7栋1单元9层2号房屋，查封期限三年，自2018年4月16日至2021年4月15日。2019年6月4日，林友福向本院申请执行｛执行案号（2019）鄂0106执3893号｝。2019年10月22日，雷利平向本院提出执行异议申请，请求解除对诉争房屋的查封。另查明：雷利平、雷春龙于2002年9月3日登记结婚，2009年购买诉争涉案房屋（房屋所有权证：昌2011009148，建筑面积：146.64平方米，合同日期：2009年3月6日，核准登记日期：2011年8月12日），产权登记人为雷春龙。该房屋后被抵押给中国民生银行股份有限公司武汉分行，抵押设定日期为2009年8月1日，履行债务期限2009年8月1日至2039年8月1日。2011年2月22日雷利平、雷春龙协议离婚，于当日签订《自愿离婚协议书》，对涉案房屋约定所有权归雷利平所有，雷春龙无居住权。2018年11月8日，雷利平以雷春龙为被告、中国民生银行股份有限公司武汉分行为第三人向本院提起诉讼｛（2018）鄂0106民初18451号案件｝，请求判令诉争房屋的产权为雷利平所有。2019年1月3日，该案作出判决：1、诉争房屋期待产权归雷利平所有；2、对中国民生银行股份有限公司武汉分行贷款本金余额560663.68元由雷利平负责偿还；3、雷春龙对上述债务承担连带清偿责任；4、从诉争房屋具备办理变更过户条件之日起十日内，雷春龙应协助雷利平办理诉争房屋变更过户手续，相关费用由雷利平自行负担。该判决书于2019年1月25日发生法律效力。再查明，在武汉经济技术开发区人民法院执行的雷春龙作为被执行人的执行案件执行过程中，雷利平对诉争房屋提起执行异议之诉，该案经武汉市中人民法院作出终审生效判决｛（2019）鄂01民终4196号｝。武汉市中级人民法院在该案外人执行异议之诉纠纷案件审理中认为：武汉市武昌区人民法院作出的（2018）鄂0106民初18451号民事判决，已经判决诉争房屋的权利义务全部由雷利平享有和承担，雷利平为执行标的房屋的实际权利义务人，享有阻却诉争房屋执行的权利。（2019）鄂01民终4196号民事判决书判决停止对诉争房屋的强制执行。上述事实在（2018）鄂0106民初18451号、（2019）鄂01民终124号民事判决书、（2019）鄂01民终4196号等生效法律文书中均被查明认定。本院审查认为：雷利平与雷春龙于2011年2月22日登记离婚婚，双方离婚协议约定诉争房屋所有权为雷利平所有。该约定是基于身份关系的解除对财产进行的处分，且协议内容为民政部门作为国家行政单位予以鉴证并备案，对双方均有法律约束力。虽然没有到房屋登记部门办理房屋权属登记，但不影响房屋所有权归雷利平所有的约定内容的履行。房屋所有权约定归雷利平所有之时，本院并未作出（2018）鄂0106民初3128号民事判决，武汉市中级人民法院更未作出（2019）鄂01民终124号民事判决书。（2019）鄂01民终124号生效判决中所确定的义务人为雷春龙，雷利平不是义务人，所确定的债务也是雷春龙离婚后形成，不存在雷利平存在逃避林友福债务的可能性。本院作出的（2018）鄂0106民初18451号民事判决发生法律效力后，诉争房屋的权利义务已经全部由雷利平享有和承担，雷利平为诉争房屋的实际权利义务人，享有阻却涉案房屋被执行的权利。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第二款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八第一项、第二十四条的规定，裁定如下：中止本院（2018）鄂0106执保358号《协助执行通知书》的执行。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审判长  夏汉军审判员  韩 野审判员  彭 夙二〇一九年十一月十九日书记员  徐晶晶