广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2921号 原告：广西桂林漓江农村合作银行。住所地：桂林市漓江路**。统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人:汤耀新，该行董事长。 原告：广西天等农村商业银行股份有限公司。。住所地：广西天等县天等镇仕民路**统一社会信用代码：91451425007769242X。 法定代表人：韦德敏，该行董事长。 二原告共同委托诉讼代理人：白先华，广西桂林漓江农村合作银行大额贷款中心客户经理。 被告：桂林市花海农业科技有限公司。住。住所地：桂林市七星区五里店路**七星新城****一社会信用代码：914503000907437558。 法定代表人：万霞。 被告：莫家诺，男，1974年6月17日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 被告:陈思睿，女，1985年10月4日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 被告：万霞，女，1976年11月3日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 被告：蒋沁凌，女，1981年2月19日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：周丽华，女，1957年2月22日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：蒋继品，男，1954年1月5日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：王广文，男，1985年4月2日出生，汉族，住广西桂林市七星区。 被告：李善兵，男，1979年3月16日出生，汉族，住广西灵川县。 被告：王雪梅，女，1982年12月18日出生，汉族，住广西灵川县。 被告：桂林雪芙莲日化有限公司。住所地：广西。住所地：广西桂林市凯风路**代码：9145030019886089XM。 法定代表人：李善兵。 被告：桂林顺佳科技有限公司。住所地：广西桂林。住所地：广西桂林市临桂区临桂镇秧塘山水科技园：91450322MA5KAQ624W。 法定代表人：李善兵。 被告：广西顺佳实业发展有限公司。住所地：广西桂林。住所地：广西桂林市秀峰区信义路****：914503005572392626。 法定代表人：李善兵。 被告：桂林新闻国际大酒店有限公司。住所地：广西桂林市。住所地：广西桂林市秀峰区信义路******办公信用代码：91450300564038733M。 法定代表人：王金连。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓合行）、广西天等农村商业银行股份有限公司（以下简称天等银行）与被告桂林市花海农业科技有限公司（以下简称花海公司）、莫家诺、陈思睿、万霞、蒋沁凌、周丽华、蒋继品、王广文、李善兵、王雪梅、桂林雪芙莲日化有限公司（以下简称雪芙莲公司）、桂林顺佳科技有限公司（以下简称顺佳科技公司）、广西顺佳实业发展有限公司（以下简称顺佳实业公司）、桂林新闻国际大酒店有限公司（以下简称新闻大酒店）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序于2019年10月24日公开开庭进行了审理。原告漓合行、天等银行的共同委托诉讼代理人白先华到庭参加诉讼。被告花海公司、莫家诺、陈思睿、万霞、蒋沁凌、周丽华、蒋继品、王广文、李善兵、王雪梅、雪芙莲公司、顺佳科技公司、顺佳实业公司、新闻大酒店经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告漓合行、天等银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告桂林市花海农业科技有限公司向原告清偿借款本金1000万元及该款产生的利息（含罚息、复利，利息按合同约定标准计至全部借款本息付清之日止）；2.判令被告桂林市花海农业科技有限公司支付原告违约金50万元；3.判令被告蒋沁凌、周丽华承担抵押担保责任，原告对其名下的桂林市秀峰区山水华府8栋地下层1、2、3-1号房屋在依法处置后所得价款享有优先受偿权；4.判令被告莫家诺、陈思睿、万霞、蒋沁凌、周丽华、蒋继品、王广文、李善兵、王雪梅、桂林雪芙莲日化有限公司、桂林顺佳科技有限公司、广西顺佳实业发展有限公司及桂林新闻国际大酒店有限公司对上述债务承担连带保证还款责任；5.判令本案诉讼费、财产保全费、邮寄费、公告费等全部费用由被告共同承担。事实和理由：2018年12月27日，二原告与桂林市花海农业科技有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：360102186855442），约定原告向该公司发放借款1000万元，借款期限为12个月，借款期限自2018年12月27日起至2019年12月26日止，执行年利率6.525%，如有逾期则在执行利率基础上上浮100%；2019年4月25日偿还本金400万元，2019年12月25日偿还600万元。合同亦约定若借款人违约，应向原告支付借款本金的5%作为违约金，因此发生诉讼的，实现债权（含律师费）的费用由借款人承担。同日，原告与周丽华、蒋沁凌签订了《抵押担保合同》（合同编号：36010483621399），约定以桂林市秀峰区山水华府8栋地下层1、2、3-1号房屋为前述借款提供抵押担保。2018年12月29日，原告办理了前述房屋抵押的不动产抵押登记证明。同日，原告与莫家诺、陈思睿签订《保证担保合同》（合同编号为：360104183621412），约定由该等主体为前述借款提供连带保证责任，保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费、律师费等原告为实现债权和担保权的费用。同日，原告与万霞、蒋沁凌、周丽华及蒋继品签订《保证担保合同》（合同编号：360104183621412-2），约定由该等主体为前述借款提供连带保证责任，保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费、律师费等原告为实现债权和担保权的费用。同日，原告与王广文签订《保证担保合同》（合同编号：360104183621412-3），约定由其为前述借款提供连带保证责任，保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费、律师费等原告为实现债权和担保权的费用。同日，原告与李善兵、王雪梅、桂林雪芙莲日化有限公司、桂林顺佳科技有限公司、广西顺佳实业发展有限公司及桂林新闻国际大酒店有限公司签订《保证担保合同》（合同编号：360104183621412-1），约定由该等主体为前述借款提供连带保证责任，保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费、律师费等原告为实现债权和担保权的费用。2018年12月31日，原告向桂林市花海农业科技有限公司发放贷款1000万元。截止于今日，被告桂林市花海农业科技有限公司未依约还款，原告为此多次催促该公司与相关抵押人、保证人履行还款义务均未果。为此，原告提起诉讼。 被告花海公司、莫家诺、陈思睿、万霞、蒋沁凌、周丽华、蒋继品、王广文、李善兵、王雪梅、雪芙莲公司、顺佳科技公司、顺佳实业公司、新闻大酒店未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 本院经审理认定事实如下：2018年12月27日，花海公司作为借款人与漓合行下属中山支行、天等银行作为共同贷款人签订《流动资金借款合同》(编号：360102186855442)，约定：借款金额1000万元，借款用途为用于偿还合同360129150014901项下所欠债务；借款期限12个月，自2018年12月27日至2019年12月26日止；贷款利率执行年利率6.525%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则利率调整立即生效；还款方式为按每半年结息，分期还本，结息日为每6月和12月的20日；分期还本计划为2019年4月25日偿还贷款本金400万元，2019年12月25日偿还贷款本金600万元；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息；对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的5%收取违约金；担保方式为抵押、保证担保，担保合同另行签订；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、执行费、律师费及其他实现债权的费用；1000万元贷款由漓合行发放500万元，天等银行发放500万元；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2018年12月27日，被告周丽华、蒋沁凌作为抵押人与二原告作为抵押权人签订《抵押担保合同》（编号：360104183621399），作为上述《流动资金借款合同》的从合同，约定：抵押担保的主债权为债务人（即被告花海公司）在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为600万元；抵押人自愿以下列财产作为抵押物设定抵押，抵押物具体为：位于桂林市秀峰区山水华府**地下层1、2、3-1号房【产权证号：桂（2018）桂林市不动产权第0055180号】；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。2018年12月29日，二原告办理了上述房产的抵押登记手续。 2018年12月27日，被告莫家诺、陈思睿作为保证人与二原告作为债权人签订《保证担保合同》（编号：360104183621412），作为上述《流动资金借款合同》的从合同，约定：保证的主债权为债务人（即被告花海公司）在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为400万元，债务人履行债务的期限为6个月，自2018年12月27日至2019年6月22日止；如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。 2018年12月27日，被告李善兵、王雪梅、雪芙莲公司、顺佳科技公司、顺佳实业公司、新闻大酒店作为保证人与二原告作为债权人签订《保证担保合同》（编号：360104183621412-1），作为上述《流动资金借款合同》的从合同，约定：保证的主债权为债务人（即被告花海公司）在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1000万元，债务人履行债务的期限为12个月，自2018年12月27日至2019年12月26日止。 2018年12月27日，被告周丽华、蒋沁凌、万霞、蒋继品作为保证人与二原告作为债权人签订《保证担保合同》（编号：360104183621412-2），作为上述《流动资金借款合同》的从合同，约定：保证的主债权为债务人（即被告花海公司）在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1000万元，债务人履行债务的期限为12个月，自2018年12月27日至2019年12月26日止。 2018年12月27日，被告王广文作为保证人与二原告作为债权人签订《保证担保合同》（编号：360104183621412-3），作为上述《流动资金借款合同》的从合同，约定：保证的主债权为债务人（即被告花海公司）在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1000万元，债务人履行债务的期限为6个月，自2018年12月27日至2019年6月22日止；如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。 同时，上述四份《保证担保合同》均约定：保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；保证期间为最后一期还款日起两年。 2018年12月31日，漓合行向花海公司发放了500万元贷款，《借款借据》载明贷款到期日为2019年6月22日。 2018年12月31日，天等银行向花海公司发放了500万元贷款，《借款借据》载明贷款到期日为2019年7月22日。 截至2019年7月2日，花海公司尚拖欠借款本金1000万元，利息、罚息、复利共计341657.34元。 本院认为，二原告与被告花海公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，双方均应全面履行合同约定的义务。合同签订后，二原告依约发放贷款，花海公司未在《借款借据》载明的还款日期前履行还款义务，显属违约，现二原告要求花海公司偿还借款本金及利息、罚息、复利，有事实及法律依据，本院予以支持。对抵押，原告与被告蒋沁凌、周丽华签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记，原告有权就抵押房产行使优先受偿权。但合同约定,抵押担保的主债权本金仅为600万元，故原告仅有权在借款本金600万元及其利息、罚息、复利、二原告实现债权及担保权的费用范围内享有优先受偿权。对担保，原告与被告莫家诺、陈思睿、万霞、蒋沁凌、周丽华、蒋继品、王广文、李善兵、王雪梅、雪芙莲公司、顺佳科技公司、顺佳实业公司、新闻大酒店签订了《保证担保合同》，二原告在保证期间内要求保证人万霞、蒋沁凌、周丽华、蒋继品、王广文、李善兵、王雪梅、雪芙莲公司、顺佳科技公司、顺佳实业公司、新闻大酒店承担连带清偿责任，有事实及法律依据，本院予以支持。但莫家诺、陈思睿在合同中仅约定保证担保的主债权本金为400万元，故莫家诺、陈思睿仅在借款本金400万元及其利息、罚息、复利、二原告实现债权及担保权的费用范围内承担连带清偿责任。各保证人承担连带清偿责任后，有权向被告花海公司追偿。对违约金，本院认为，罚息与违约金均具有惩罚与弥补损失的功能，适用罚息条款已足以弥补被告违约给二原告造成的损失，现二原告同时主张罚息与违约金，有失公允，故对违约金的诉讼请求，本院不予支持。对公告费、邮寄费、财产保全费、律师代理费，因该费用未实际产生，故对此诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告桂林市花海农业科技有限公司偿还原告广西桂林漓江农村合作银行、广西天等农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息、罚息、复利（截至2019年7月2日的借款利息、罚息、复利共计341657.34元。今后的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定另计至实际清偿之日止）； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行、广西天等农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告周丽华、蒋沁凌名下的位于桂林市秀峰区山水华府8栋地下层1、2、3-1号房屋折价或以拍卖、变卖该房产的价款在借款本金600万元及其利息、罚息、复利、二原告实现债权及担保权的费用范围内享有优先受偿权； 三、被告万霞、蒋沁凌、周丽华、蒋继品、王广文、李善兵、王雪梅、桂林雪芙莲日化有限公司、桂林顺佳科技有限公司、广西顺佳实业发展有限公司、桂林新闻国际大酒店有限公司对被告桂林市花海农业科技有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。被告万霞、蒋沁凌、周丽华、蒋继品、王广文、李善兵、王雪梅、桂林雪芙莲日化有限公司、桂林顺佳科技有限公司、广西顺佳实业发展有限公司、桂林新闻国际大酒店有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告桂林市花海农业科技有限公司追偿； 四、被告莫家诺、陈思睿在被告桂林市花海农业科技有限公司借款本金400万元及其利息、罚息、复利、二原告实现债权及担保权的费用范围内承担连带清偿责任。被告莫家诺、陈思睿承担连带清偿责任后，有权向被告桂林市花海农业科技有限公司追偿； 五、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行、广西天等农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费86850元，因适用简易程序减半收取43425元（原告已预付），由原告广西桂林漓江农村合作银行、广西天等农村商业银行股份有限公司负担1500元，被告桂林市花海农业科技有限公司、莫家诺、陈思睿、万霞、蒋沁凌、周丽华、蒋继品、王广文、李善兵、王雪梅、桂林雪芙莲日化有限公司、桂林顺佳科技有限公司、广西顺佳实业发展有限公司、桂林新闻国际大酒店有限公司负担41925元。 上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费86850元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员 秦 燕 二〇一九年十一月十二日 书记员 李景明