江西省龙南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0727民初2217号 原告（反诉被告）：欧天雄，男，1971年8月3日出生，汉族，住龙南县， 委托诉讼代理人：陈建勤，江西明理（龙南）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：钟崇道，男，1966年3月16日出生，汉族，户籍地址龙南县，现住龙南县， 委托诉讼代理人：陈忠，赣州市黄金法律服务所法律工作者。 原告（反诉被告）欧天雄与被告（反诉原告）钟崇道确认合同效力纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告欧天雄及其诉讼代理人陈建勤，被告钟崇道及其诉讼代理人陈忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告欧天雄向本院提出诉讼请求：一、确认欧天雄书写给钟崇道的《补充协议》无效，确认《果园转让合同》合法有效；二、请人民法院排除被告妨碍，责令被告停止侵害；三、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告系被告小妹夫，2014年获悉内兄因病昏倒于果园，特从广东打工处回来看望。躺在医院的被告先是劝原告加入果园的经营，提出三七或二八分成，接着又提议果园转给原告经营，动员所有亲属力量做工作非要原告直接转让，原告当时在外打工收益尚佳，没有转行的必要，原告未从事过果业经营，没有果业经营经验，一片荒草地的“果园”，没有开发投资的资金，果业收益周期长，根本就不考虑接盘。最后被告又给出可以先行借支和将三年付清转让款变更为四年付清的“优惠”，原告和妻子经不住被告的纠缠，解下已经打好外出的行装，明知是陷阱也跳了进去。于是签订《果园转让合同》一份，其中约定转让价25万元，第三年支付15万元，第四年支付15万元，第四年付清余款，如逾期付款，则应付1分利息给被告。《果园转让合同》签订后，被告未按口头承诺借款5万元，只给了3万元，且在七、八个月就要求归还。由于果园的投入大，结果周期又长，三年来不但没有收入，反之还要更大的投入，第三年无法履行支付15万元转让款的约定，被告遂提出每月给一只鸡作为利息补偿，缓至第四年一起交付转让款。原告虽未能每月按时付“鸡”，但在一年内却不少于12只鸡，还给了鸽子、鸭子、鸡蛋等等，只要被告高兴就都拿去，更何况被告夫妻还经常到果园来坐坐，原告也杀鸡杀鸭好生招待。第四年付款期即将届满，仍然存在全额付款不能的困难，清明节期间，原告与被告商量，是否可先把果业证交付给原告，通过抵押贷款支付果园转让款，遭到被告拒绝。接着被告提出给付3万元年息，原告欣然接受，并筹足三万元，多次电告被告，但被告以“忙”为由拖不接受，2018年6月16日被告突然变卦，把要求交付3万元利息，变更为一星内足额交付25万元转让款，否则收回果园。因原告即时筹款不能，6月21日请求可否先行交付大部分（转让款），被告要求必须一次性付清，6月22日被告放出狠话：你凑不齐钱，那就不要搞了，果园我收回，你摘了今年的柚子走人。原告对此不能接受，顶撞了几句，竞招来了“大祸”，被告大发雷霆，气势汹汹扬长而去，再没有商量的余地。6月24日上午被告提出要解除合同，下午原告凑足25万元，被告拒绝收款，强行要终止合同，改为每年交付3万元租金，在后就在社会上散布原告不守诚信，原告违约等流言蜚语，声称要到法院起诉，全面向原告施压，致使亲戚、朋友、甚至村委会等都信以为真，搞得原告全家“四面楚歌”。数日后，被告声称不告了，过去协商一下，原告惊喜发现被告发了善，带礼物上门，却原来是被告施压未果，又来更恶毒的一招，提出让出10%的经营股份，附每年挑摘结果最多的一棵柚树，允许其在果园内开挖水沟一条的无理条件，强行要求原告抄写其事先拟好补充协议。原告对此提出异议，坚决予以拒绝，被告立马翻脸，夫妻俩轮番对原告辱骂施压：不写是不是，不写就搞得你全家不得安宁，今天你也别想出这个门。面对之前被告的一再折腾，面对被告今日的淫威，原告心神已经憔悴，只好屈从，抄写了被告书写的《补充协议》。7月16日村干部王一芳电话过来，说是被告同意将果园转让给你了，要原告带钱过去，办理果园过户手续。从村干部王一芳询问被告，获悉被告已带原始合同和补充协议，赶到信用社见到镇副镇长和村干部王一芳再次确认“材料他都带齐了”的情况下，二位干部因工作原因离开。当原告核对材料而未见原始合同和补充协议时，被告谎称“忘记带了”，被告妻子一把抢去原告手持的材料袋，被告趁机夺走原告另一手中的银行卡，接着破口大骂，扬言要打人，强行要原告转款，原告就此特别声明，补充协议无效，要求被告交还，被告不置可否。原告随后带被告交付的“材料”到果业站办理过户，被告夫妻紧随其后，阻止工作人员办证，且企图抢夺原果业证，威逼原告交还果业证，好在期间原告已悄悄地将果业证转到了女儿手上，被告才未能得逞，工作人员眼见如此，声称明天再办，被告夫妻才无奈离开。次日果业站为原告办理了果业证过户。就在原告认为“平安无事”了之后，被告声称，他还有10%的股份，先是将果园里已转让给原告的木材装走，接着是将果园里的电线剪除，将自来水毁停，尔后窜进果园强行摘果（柚子），原告还不得声张，再后就将其汽车阻住原告进出大门，最后以原告刮坏了的车子为由，乘机闹事，致伤原告。前诉情形已报警于派出所，但却处理不果，原告持续性遭到被告一再升级的肆意侵害。综上所述，原告已通过支付果园转让款，领取了果业证，取得了果园的经营权，应当受到法律保护。被告不择手段强逼原告签下的《补充协议》无效，其肆意侵害的不法行为，应当即时叫停。在原告受到被告严重侵害的情况下，只好请求法律保护，就前列请求以予立案审查，且请求尽快择日审理，以制止被告的嚣张气焰，弘扬法制正气。 被告钟崇道针对原告的主张，向本院提出反诉请求：1.依法确认2018年6月28日补充《果园转让合同书》有效，并补充约定股份结算方式和时间、和补偿反诉原告壹股的二年股金53880元。2.确认2014年6月24日《果园转让合同书》有误，没有约定具体位置、转让时间、转让面积、及四至界限采取补救措施补充条约。3.本案的受理费由反诉被告承担。事实与理由：原、被告系兄妹关系，由于反诉原告钟崇秀嫁给反诉被告湖南湘西山沟，其生活条件艰苦，请求反诉原告帮忙，将其果园转让给反诉被告种养，反诉原告说：“照顾了你们？我俩是残疾人，没有了果园，我俩今后的生计怎么办”。反诉被告真实意思表示“我们随时会照顾你俩，把其承包给我们后，鸡、鸭、鸽子、蛋随你们吃，每月随选一只”。就这样2014年6月24日签订了《果园转让合同》，分两次付款：第一期第三年付款15万元，第二期第四年付款10万元。2017年6月24日三年期限到了，反诉被告不履行合同规定的条款，未付一分钱，严重违约行为，迫使反诉原告生计无奈，多次主动与其协商无果，反诉被告还狂言耍赖，现实与后果可怕。反诉被告两人本身就残疾人又是低保户，全家生计全靠果园维持就泡汤了，难道今后讨饭当乞丐，找律师写诉状准备诉至法院，对方得知后于2018年7月16日已支付25万元给反诉原告。鸡、鸭、鸽子、蛋、转让金未如实兑现，双方于2018年6月28日签订了补充条款：（1）其果园转让后为十股，反诉原告其事不管，不用掏钱，反诉被告愿意将其果园年总产值分的十股，（十分之一股）分一股给反诉原告所得。（2）反诉原告可在果园任意一处，开挖水沟灌水下鱼塘。（3）反诉原告可在果园任意一棵果树上采摘水果。2019年9月8日和9月19日双方因“十分之一股和任意一棵果树采摘水果”之事争吵并打架，造成反诉原告严重受伤。2019年10月18日事经龙南县公安局渡江派出所（龙公派调自【2019】0005号）赔偿反诉原告伍佰元药费。其《果园转让合同书》的土地，没有约定具体位置、转让时间、转让面积及四至界限，反诉原告承包其果园土地时与其他农户签约时间为30年，2012年3月至2042年3月止，《补充合同》中年分红十分之一股份仍没有约定结算方式和时间，应予补充。根据《中华人民共和国合同法》相关法律规定，采取诉讼程序，补救措施补充条约。依法确认2018年6月28日补充《果园转让合同书》有效，依法保护自身合法权益。请贵院为反诉原告残疾人讨回公道。 反诉被告（本诉原告）针对反诉原告（本诉被告）的反诉主张，答辩称：当时是反诉原告要求反诉被告接他这个果园，这点与事实不符。反诉被告并没有违约，按合同要求，2017年我方是没有及时给他15万元，反诉原告说每月给他一只鸡，我们也已经履行了。后期对方又说要每年付3万元利息，到期之前准备了，他们又不要了。后期对方又说要每年付3万元利息，到期那天我们准备了25万元给对方，他们又不接受，执意要求解除合同。到2018年时，对方到反诉被告家，迫使反诉被告写了补充协议。在派出所调解时，也说好了补充协议要确认无效，相关果园证要交付，是反诉原告变卦要求解除合同。且《果园转让合同书》写得很清楚，若第四年不能及时付款，可以支付1%的月利息继续经营果园。 原告为支持其主张及反诉答辩，提交了下列证据：1、原告欧天雄的身份证；2、《果园转让合同》；3、江西农村信用社（农商银行）回单；4、龙果权证字（2019）第03019号果业证；5、现场照片五张；6、通话录音十分、光盘两张。 被告为支持其答辩及反诉主张，提交了下列证据：1、身份证、残疾人证；2、果园转让合同书及补充合同；3、果园证；4、治安调解协议书；5、土地使用权租赁合同。 本院经审理认定事实如下：原告欧天雄的妻子钟崇秀系被告钟崇道胞妹。2014年6月24日，原、被告签订《果园转让合同书》，载明：“甲方（钟崇道）将位于象塘洞上的果园（含果园的一切固定设施）转让给乙方（欧天雄）。转让金额为贰拾伍万圆整（250000.00元）。付款方式分为两次。第三年付壹拾伍万元（150000.00元），第四年付壹拾万元（￥100000.00元）。如超过四年尚不能付清，余下的金额按壹分计息支付给甲方。转让前的一切债权、债务等全部由甲方负责，转让后的一切债权、债务等全部乙方负责。”原、被告及各自的妻子均在该《果园转让合同书》上签字确定。2017年因原告未能按约定期限支付转让款150000元，双方口头约定以每月一只鸡的方式支付利息。 2018年间，被告提出要收回果园、终止合同，双方对果园转让事宜产生争执。2018年6月28日，原、被告（各自妻子均在场）双方签订补充协议（在原《果园转让合同书》背面书写），载明：“果园转让后分为十股，按全年总产量，甲方（钟崇道）为壹股、乙方（欧天雄）为玖股，今后全方面由乙方负责任，其它与甲方无关。乙方同意甲方从果园任意地方开一条水沟下鱼塘。每年甲方任意壹棵采摘。”2018年7月16日，原告欧天雄通过银行转账方式向被告钟崇道汇款250000元，此后办理了果业证过户手续。 另查明，原、被告产生争执后，被告实施了剪电线、堵门等行为。2019年9月8日，在渡江镇岭下村姜湖小组果园，被告钟崇道妻子陈有英因果园纠纷将原告家桌子掀翻，将碗和杯子打碎。2019年9月19日，原、被告因果园纠纷发生争吵并打架，双方互有受伤。原告于2019年10月8日诉至本院，被告于2019年11月6日提起反诉。2019年11月14日，为查明案件事实，本院向渡江镇岭下村村委会王宜芳了解本案有关情况，其表示不知道签订补偿协议等有关情况。 以上事实，由原、被告提交的各项证据以及庭审笔录予以佐证。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案原、被告签订的《果园转让合同书》及《补充协议》，均是当事人真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，不违反法律的强制性或禁止性规定，具有相应的法律效力。对原告要求确认《果园转让合同书》有效的诉讼请求、对反诉原告要求确认《补充协议》有效的反诉请求，本院均予以支持。关于《补充协议》是否存在胁迫情况的问题，本院认为：最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第六十九条规定“以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为”。本案中，原告提供的有关通话记录不能证明签订《补充协议》时被告对原告实施了胁迫行为，也不能证明双方已协商一致解除或撤销了《补充协议》，因此对原告要求确认《补充协议》无效的诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求排除妨碍、停止侵害的诉讼请求，本院认为：被告实施了剪电线、堵门等行为，属侵权行为，但该侵权行为已不存在，原告的该项诉讼请求无事实根据，本院不予支持。今后在原告经营果园的过程中，被告不得再实施妨碍行为，否则原告有权追究其法律责任。关于反诉原告提出的补偿股金53880元的诉讼请求，因其未提供相应的证据证明果园营利情况，故对该诉讼请求本院不予支持。反诉原告提出的补充约定结算方式、时间、转让时间、转让面积等，均属于当事人合同自治的范围，不属于民事案件的审理范围，对该诉讼请求本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、确认原告（反诉被告）欧天雄与被告（反诉原告）钟崇道于2014年6月24日签订的《果园转让合同》具有法律效力。 二、确认原告（反诉被告）欧天雄与被告（反诉原告）钟崇道于2018年6月28日签订的《补充协议》具有法律效力。 三、驳回原、被告的其他诉讼请求。 案件受理费5050元，反诉费574元，合计人民币5624元，由原、被告各负担2812元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长 ： 王 勇 人民陪审员 ：廖彩宁 人民陪审员 ：赖永平 二〇一九年十一月二十日 书 记 员 ：张小华