昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初2578号原告：富滇银行股份有限公司昆明联盟支行，营业场所：云南省昆明市北京路世纪俊园二期4幢20-21号。负责人：马姣，行长。委托诉讼代理人：熊星、迟绍璐，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被告：华超，男，汉族，1987年12月26日出生，住云南省昆明市官渡区。被告：卢桂珠，女，汉族，1948年5月26日出生，住云南省昆明市五华区。被告：张斌，男，汉族，1972年6月4日出生，住云南省昆明市五华区。被告：昆明鑫合盛商贸有限公司，住所地：云南省昆明市五华区二环西路****商铺。法定代表人：张林，执行董事兼总经理。原告富滇银行股份有限公司昆明联盟支行（以下简称“富滇银行”）与被告华超、被告卢桂珠、被告张斌、被告昆明鑫合盛商贸有限公司（以下简称“鑫合盛公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富滇银行的委托诉讼代理人迟绍璐到庭参加诉讼。被告华超、被告卢桂珠、被告张斌、被告鑫合盛公司经公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富滇银行向本院提出诉讼请求：1．被告华超偿还原告富滇银行借款本金2014428.29元，截至2019年1月14日的利息、罚息、复利289339.27元,及自2019年1月15日至借款实际还清之日的利息、罚息、复利；2．确认原告富滇银行对位于昆明市青云街俊园小区F幢C1单元1205号的房屋【房产证号：昆明市房权证昆字第**】拍卖、变卖等所得款项享有优先受偿权；3．被告张斌、被告鑫合盛公司对上述欠款本息及原告富滇银行为实现债权支出的费用等债务承担连带责任；4．由四被告共同承担本案律师代理费等原告富滇银行为实现债权所产生的费用。事实和理由：原告富滇银行与被告华超于2014年6月18日签订《个人授信协议》，约定原告富滇银行根据被告华超的申请，向被告华超提供300万元的授信额度，用于个人消费，借款期限为2014年6月18日至2017年6月17日。2014年6月18日，原告富滇银行与被告卢桂珠签订了《个人最高额担保合同》，约定被告卢桂珠在300万元的范围内为主合同项下债务提供抵押担保。2014年6月11日，原告富滇银行与被告张斌、被告鑫合盛公司分别签订《个人最高额担保合同》、《最高额保证合同》，约定被告张斌、被告鑫合盛公司各自在2014年6月18日至2017年6月17日期间原告富滇银行与被告华超所形成的主合同项下欠款本息及费用在300万元的范围内承担连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2017年7月14日，原告富滇银行与被告卢桂珠签订《个人担保合同》，约定被告卢桂珠将其名下所有的位于昆明市青云街俊园小区F幢C1单元1205号的房屋[房产证号：昆明市房房权证昆字第**]押给原告富滇银行，在2024765.66元的范围内为主合同项下债务承担担保义务，并办理了他项权证。上述文件签署后，原告富滇银行按约定向被告华超发放了贷款，但是被告华超一再违约，发生多起逾期还款。被告华超的上述行为已严重违反了借款合同的相关约定，经原告富滇银行多次催告，被告华超仍拒不履行，被告卢桂珠、被告张斌、被告鑫合盛公司也未承担担保责任。被告华超、被告卢桂珠、被告张斌、被告鑫合盛公司未作答辩。原告富滇银行围绕诉讼请求依法提交了四被告的身份证明文件、《个人授信协议》、被告卢桂珠与原告富滇银行签订的《个人最高额担保合同》、被告张斌与原告富滇银行签订的《个人最高额担保合同》、被告鑫合盛公司与原告富滇银行签订的《最高额担保合同》、被告卢桂珠与原告富滇银行签订的《个人担保合同》、富滇银行个人贷款借款借据、房屋所有权证、他项权证、欠款明细。本院经审查认为，原告富滇银行所提交的证据材料符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信并在卷确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月18日，原告富滇银行与被告华超签订《个人授信协议》，约定原告富滇银行向被告华超授予300万元的授信额度，协议约定贷款用于个人消费，授信期限为2014年6月18日至2017年6月17日。协议项下单笔借款的利率及调整、计结息及调整、还款方式、发放及支付方式等由借款借据和其他债权债务凭证另行约定。协议项下的贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息。协议项下借款逾期的，贷款人计收罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，罚息利率计算方式为逾期一年以上的，在实际执行贷款利率水平上加收50%。对不能按时支付的利息，依据协议约定的结息方式，按罚息利率计收复利（逾期一年以上的，在实际执行贷款利率水平上加收50%），直至清偿本息为止。还款方式为等额本息。2014年6月18日，原告富滇银行向被告华超发放借款300万元，借款借据载明借款月利率为6.6625‰，借款期限为2014年6月18日至2017年6月17日，借款用途为消费。2014年6月18日，被告卢桂珠与原告富滇银行签订《个人最高额担保合同》。合同约定，担保的主债权为原告富滇银行与被告华超自2014年6月18日至2017年6月17日期间，连续签订的借款、授信等所有业务合同形成的最高余额不超过300万元的本金、利息（包括罚息、复利）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及原告富滇银行为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。担保方式为抵押。当被告华超未按主合同约定履行其债务时，无论原告富滇银行对主合同项下的债权有几种担保方式，原告富滇银行均有权直接要求被告卢桂珠在其担保范围内承担担保责任，同时原告富滇银行有权选择实现一种或多种担保方式及选择实现各项担保权利的先后顺序、受偿额度。抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止。被告华超未按主合同约定偿还债务的，原告富滇银行有权依法以该担保物折价或者拍卖、变卖该担保的价款优先受偿。2014年6月11日，被告张斌与原告富滇银行签订《个人最高额担保合同》。合同约定，担保的主债权为原告富滇银行与被告华超自2014年6月18日至2017年6月17日期间，连续签订的借款、授信等所有业务合同形成的最高余额不超过300万元的本金、利息（包括罚息、复利）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及原告富滇银行为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。担保方式为连带责任保证担保。合同约定，当被告华超未按主合同约定履行其债务时，无论原告富滇银行对主合同项下的债权有几种担保方式，原告富滇银行均有权直接要求被告张斌在其担保范围内承担担保责任，同时原告富滇银行有权选择实现一种或多种担保方式及选择实现各项担保权利的先后顺序、受偿额度。被告张斌提供连带保证责任的，当被告华超到期不履行还款义务时，原告富滇银行可直接向被告张斌求偿。保证期间至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。主债权履行期满，原告富滇银行的债权全部或部分未受清偿的，有权要求被告张斌按照合同约定承担保证责任，并有权采取措施以实现担保权利。2017年7月14日，被告鑫合盛公司与原告富滇银行签订最高额保证合同。合同约定，为保障原告富滇银行债权的实现，被告鑫合盛公司愿意为原告富滇银行与债务人被告华超所形成的一系列债权提供最高额连带责任保证。被保证的债权为自2014年6月18日至2017年6月17日期间因原告富滇银行向被告华超连续发放贷款而形成的一系列债权（原告富滇银行依据协议对被告华超提供的贷款本息，包括复利及罚息，原告富滇银行垫付的有关费用以及原告富滇银行实现债权和担保权利的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费等），其最高额为300万元。被告鑫合盛公司提供连带保证责任。若主合同项下单笔债务履行期限届满，被告华超未履行或不完全履行其债务，原告富滇银行均有权直接要求被告鑫合盛公司承担保证责任。当被告华超未按主合同约定履行其债务时，无论原告富滇银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式）原告富滇银行均有权直接要求被告鑫合盛公司在其保证范围内承担保证责任。保证期间按原告富滇银行对被告华超的每笔债权分别计算，自原告富滇银行指明依据本合同与被告华超签订的每笔具体的业务合同（包括但不限于借款合同等）签订之日起至该笔债务履行期届满之日后两年止。2017年7月14日，被告卢桂珠与原告富滇银行签订个人担保合同。合同约定，担保的主债权为原告富滇银行与被告华超依据主合同形成的债权，本金2024765.66元及利息（包括罚息、复利）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及原告富滇银行为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。担保方式为被告卢桂珠以其名下的坐落于昆明市青云街俊园小区F幢C1单元1205号的房屋[房产证号：昆明市房权房权证昆字第**]抵押担保。合同约定，当被告华超未按主合同约定履行其债务时，无论原告富滇银行对主合同项下的债权有几种担保方式，原告富滇银行均有权直接要求被告卢桂珠在其担保范围内承担担保责任，同时原告富滇银行有权选择实现一种或多种担保方式及选择实现各项担保权利的先后顺序、受偿额度。抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止。被告华超未按主合同约定偿还债务的，原告富滇银行有权依法以该担保物折价或者拍卖、变卖该担保的价款优先受偿。双方对上述抵押办理了抵押登记。另查明，截至2019年8月7日，被告华超尚欠借款本金2014428.29元、利息（包括罚息、复利）403352.15元未予偿还。本院认为，被告华超与原告富滇银行签订个人授信协议，在原告富滇银行依约发放贷款后，被告华超未按约定偿还借款，已构成违约，根据双方在借款合同中的约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，现原告富滇银行要求被告华超返还截至2019年8月7日的借款本金2014428.29元、利息、罚息、复利403352.15元，并承担自2019年8月7日起至款项实际还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。本院认为，原告富滇银行与被告卢桂珠双方约定被告卢桂珠用其名下的坐落于昆明市青云街俊园小区F幢C1单元1205号的房屋[房产证号：昆明市房权证房权证昆字第**]为本案款项提供抵押担保，双方对抵押进行了登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定，原告富滇银行有权就借款本金、利息等债权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。本院认为，原告富滇银行与被告张斌签订个人最高额担保合同，约定由被告张斌为本案款项提供连带责任保证担保，保证担保的债权上限为300万元，原告富滇银行要求被告张斌在限额300万元内对本案款项承担连带清偿责任的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。原告富滇银行与被告鑫合盛公司签订最高额保证合同，约定由被告鑫合盛公司为本案款项提供连带责任保证担保，保证担保的上限为300万元，原告富滇银行要求被告鑫合盛公司在限额300万元内对本案款项承担连带清偿责任的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。关于律师费及其他费用问题。本院认为，原告富滇银行主张的律师费及其他费用无事实依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，判决如下：一、被告华超于本判决生效之日起十日内返还富滇银行股份有限公司昆明联盟支行截至2019年8月7日的借款本金2014428.29元，利息、罚息、复利403352.15元，合计2417780.44元。二、被告华超于本判决生效之日起十日内支付原告富滇银行股份有限公司昆明联盟支行上述借款自2019年8月7日起至借款还清之日止的利息、罚息及复利（按《个人授信协议》的约定计算）。三、原告富滇银行股份有限公司昆明联盟支行有权就上述第一项与第二项债权以被告卢桂珠名下坐落于昆明市青云街俊园小区F幢C1单元1205号的房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；被告卢桂珠承担抵押责任后，有权向被告华超追偿。四、被告张斌对上述第一项与第二项债务在300万元的限额内承担连带责任；被告张斌承担保证责任后，有权向被告华超追偿。五、被告昆明鑫合盛商贸有限公司对上述第一项与第二项债务在300万元的限额内承担连带责任；被告昆明鑫合盛商贸有限公司承担保证责任后，有权向被告华超追偿。六、驳回原告富滇银行股份有限公司昆明联盟支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25230元、保全申请费5000元，合计30230元，由被告华超、被告卢桂珠、被告张斌、被告昆明鑫合盛商贸有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后在法律规定的两年内向本院申请强制执行。审 判 长  王 臣人民陪审员  朱益运人民陪审员  白 玥二〇一九年十一月五日书 记 员  孙海鸥