河南省新乡市卫滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0703民初1469号原告：郭晶，女，汉族，1975年10月20日出生，住河南省，委托代理人：于之峻，河南联盟律师事务所律师被告：张文娟，女，汉族，1980年4月5日出生，住河南省延津县，原告郭晶诉被告张文娟申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭晶的委托代理人于之峻、被告张文娟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郭晶提出诉讼请求：1、继续对位于新乡市××干道东××东××小区××区××单元××西户（房权证号：20××66；20××66-1）房屋进行强制执行（价值约50万元），2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：一、新乡市卫滨区人民法院对登记在冯好龙名下的位于新乡市××干道东××东××小区××区××单元××西户（房权证号：20××66；20××66-1）房屋进行强制执行，合法有据。案涉房产登记在冯好龙名下，虽然被告张文娟与冯好龙在离婚协议中约定案涉房产归被告张文娟所有，但是双方并没有办理产权过户登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”之规定，该房产依然属于冯好龙所有。被告张文娟与冯好龙签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可以基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力。因冯好龙没有主动履行已经发生法律效力的（2016）豫0703民初1921号民事判决书，新乡市卫滨区人民法院依法对登记在冯好龙名下的不动产进行强制执行，合法有据。二、案涉债务发生在被告张文娟与冯好龙夫妻关系存续期间，为夫妻共同生活所负的债务，属于夫妻共同债务。新乡市中级人民法院（2016）豫07民终1775号民事判决书已经发生法律效力,该判决书认定以下事实：2012年郑飞伟、冯好龙及郭晶三人挂靠郑州弘业建筑有限公司承包了沁阳驻军的战士宿舍楼工程，总投资约900余万元。其中郑飞伟、郭晶投资，冯好龙认可300余万元，郑飞伟、郭晶称330多万元。该工程已经完工，但未最终结算。郑飞伟、郭晶认为冯好龙侵吞工程款，冯好龙则称郑飞伟、郭晶拒绝继续投资，三人之间发生矛盾。2014年6月，三方对郑飞伟、郭晶退伙事宜进行协商后，于2014年7月1日由冯好龙分别向郑飞伟、郭晶出具欠款220万元及欠款110万元的欠条各一张。因此，虽然欠条出具的时间是2014年7月1日，但是案涉债务发生于2012年三人合伙承包沁阳驻军战士宿舍楼期间。被告张文娟与冯好龙于2014年5月13日协议离婚时，案涉债务已经发生。因此，案涉债务发生在被告张文娟与冯好龙夫妻关系存续期间，为夫妻共同生活所负的债务，属于夫妻共同债务。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还”之规定，案涉债务应当由被告张文娟与冯好龙共同偿还。即使被告张文娟与冯好龙在离婚协议中对夫妻财产进行了分割，因案涉债务属于夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十五条第一款：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利”之规定，郭晶仍可向被告张文娟及冯好龙夫妻双方主张权利。三、被告张文娟与冯好龙恶意串通，为逃避债务签订的损害第三人利益的离婚协议为无效协议，不具有法律效力。冯好龙投资600余万元与郑飞伟、郭晶合伙承包沁阳驻军战士宿舍楼工程，并因此产生纠纷，被告张文娟作为冯好龙的妻子，应当是明知的。被告张文娟在明知冯好龙与郑飞伟、郭晶因承包工程产生纠纷、需要退还投资款的情况下，与冯好龙恶意串通，在冯好龙为郑飞伟、郭晶出具欠条前签订离婚协议，约定将两人的所有财产归被告张文娟所有，冯好龙净身出户，损害了郑飞伟及郭晶的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项：“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效”之规定，该离婚协议为无效协议，不产生法律效力。综上，人民法院应当继续对位于新乡市××干道东××东××小区××区××单元××西户（房权证号：20××66；20××66-1）房屋进行强制执行。原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，向法院提起诉讼。被告张文娟辩称：被告对原告所说的债务为夫妻共同债务有异议，这个债务是在被告与冯好龙离婚后产生的，第一次离婚是2013年5月9日，2013年11月4日复婚，2014年5月13日第二次离婚，这个债务被告根本不知道，不存在故意逃避债务。房屋的贷款一直是被告在还，冯好龙根本没有管过房屋的贷款，冯好龙在外面欠款比较多，根本没有能力去还房屋的贷款。当时离婚的时候就说好了这个房子和冯好龙没有关系。借款时间是2014年7月1日，是在被告与冯好龙离婚后，冯好龙借的款项。我认为原告当时和郑飞伟、冯好龙的债务是合伙做生意，合伙产生的债务不应该涉及到其他人，郑飞伟申请查封的延津县人民路另外一套房产经过评估其价值足够偿还冯好龙欠原告和郑飞伟的债务。经审理查明：被告张文娟与冯好龙原系夫妻关系，二人于2014年5月13日在卫滨区民政局办理了离婚登记，双方离婚协议中关于夫妻共同财产的分割约定有：“夫妻双方婚后购有坐落在东旭小区B7号楼2单元3层西户楼房一套，购房时以女方为主贷人向农业银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于女方经济收入，该房属女方财产。离婚后，该套房屋归女方所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施），在一周内双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由女方承担。夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等，男方同意归女方所有”。此后，因开发商及按揭贷款的原因，双方未办理房屋过户手续，被告张文娟在该房屋居住至今，且其名下仅登记有该房屋一套房产。原告郭晶与冯好龙、郑飞伟均系新乡市英协投资有限公司的股东。本院（2017）豫0703民初257号民事判决书和新乡市中级人民法院（2017）豫07民终4189号民事判决书查明郑飞伟、郭晶、冯好龙合伙挂靠郑州弘业建筑工程有限公司承保沁阳驻军战士宿舍楼项目，项目时间为2012年1月15日至2012年7月5日共计175天。郑飞伟、郭晶退出合伙和冯好龙向郑飞伟、郭晶出具欠条的原因系项目结算后冯好龙占用项目结算资金不予分割，即案涉债务的实际发生时间为2012年。2014年7月1日，冯好龙向原告郭晶出具借条一份，载明：“今欠到郭晶壹佰壹拾万元整（1100000元），冯好龙，2014.7.1号，8月底还10万，9月底还10万，12月底30万，15年3月底30万，6月底30万”。后郭晶向本院起诉冯好龙，要求其偿还欠款及利息。2016年12月28日，本院作出（2016）豫0703民初1921号民事判决书，判决：“被告冯好龙于本判决生效之日起十日内偿还原告郭晶欠款1100000元及利息（利息以1100000元为基数，自2015年7月1日起按中国人民银行同期贷款利率支付至实际偿还之日止）。”后郭晶依据该判决书向本院申请强制执行，本院在执行郭晶申请执行冯好龙合伙合同纠纷一案中，案外人张文娟对本院查封被执行人冯好龙与张文娟共同共有名下位于新乡市××干道东××东××小区××区××单元××西户（房权证号：20××66；20××66-1）的房屋提出书面异议。2019年6月5日，本院作出（2019）豫0703执异22号执行裁定书，裁定如下：“中止对位于新乡市××干道东××东××小区××区××单元××西户（房权证号：20××66；20××66-1）的房屋的执行”。本案原告郭晶作为申请执行人不服该裁定，向本院提起诉讼，要求继续对位于新乡市××干道东××东××小区××区××单元××西户（房权证号：20××66；20××66-1）的房屋进行强制执行。认定上述事实的证据材料有（2019）豫0703执异22号执行裁定书、（2016）豫0703民初1921号民事判决书、（2017）豫0703民初257号民事判决书、（2017）豫07民终4189号民事判决书、离婚证、离婚协议、中国农业银行还款明细、支付宝转账记录、照片、新乡市不动产查询证明、中国农业银行银行卡/活期存折交易明细清单、物业费车位费收费票据、东旭小区物业管理处出具的证明、支付宝交水电费截图以及当事人的庭审陈述。被告提交的房地产评估报告复印件一份，因为复印件无法核实真实性，且与本案不具有关联性，本院不作为证据确认。本院认为，本案中原告郭晶申请执行的依据是（2016）豫0703民初1921号民事判决书，该判决书确认的是冯好龙的个人债务，该债务并非夫妻共同债务，仅应以冯好龙的个人财产偿还。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”而申请执行人只需对案外人关于其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的主张进行抗辩即可。根据我国《物权法》的规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力。本案中的执行标的房产仍登记在张文娟和冯好龙名下，依法应认定为夫妻共同财产，冯好龙作为被执行人，该房产中应当有其责任财产份额。张文娟以其享有单独所有权并要求排除强制执行的请求没有法律依据。故对于原告郭晶要求继续对案涉房屋进行强制执行的诉讼请求，本院予以支持。但人民法院在执行时应保障张文娟作为其他共有人的权益，应以冯好龙对涉案房产所享有的权利为限向债权人郭晶清偿债务。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条、第三百一十三条之规定，判决如下：准予执行位于新乡市南干道东段东旭小区B区7号楼东2单元3层西户（房权证号：20××66；20××66-1）的房屋。案件受理费8800元，由被告张文娟承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判长 邹 媛审判员 胡文兵审判员 延 辉二〇一九年十一月八日书记员 张 洁