四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初3142号 原告：中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司，营业场所：成都市锦江区总府路35号金骊总府大厦21、20、19层。 负责人：谢涛，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：任丽丽，四川恒城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李根茂，四川恒成律师事务所律师。 被告：绵阳福特继电器有限公司，住所地：绵阳市经开区机场东路**。 法定代表人：李佳学。 被告：李佳学，女，1993年1月6日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：罗莎，女，1985年5月5日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称“华融公司四川分公司”）与被告绵阳福特继电器有限公司（以下简称“福特继公司”）、李佳学、罗莎金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告华融公司四川分公司的委托诉讼代理人任丽丽、李根茂到庭参加了诉讼，被告福特继公司、李佳学、罗莎经本院依法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告华融公司四川分公司向本院提出诉讼请求：1．被告福特继公司偿还借款本金13,877,432.73元，并支付利息、罚息、复利合计3,633,765.62元（暂计算至2019年3月28日），后续罚息、复利按合同约定计算至本金、利息、罚息全部清偿之日止；2．原告华融公司四川分公司有权就被告福特继公司位于绵阳市经开区机场东路221号工业厂房（绵房权证涪房字第××号、20××35号、20××36号）及土地使用权［绵城国用（2008）第16541号］折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3．被告李佳学、罗莎对被告福特继公司的前述给付义务承担连带清偿责任；4．本案诉讼费、保全费由三被告负担。庭审中，原告华融公司四川分公司明确第一项诉讼请求的利息的计算方式为以借款本金1,395万元为基数，合同期内（2015年12月28日至2016年11月12日）期间，按5.8725%/年计算；罚息计算方式为借款逾期后，以欠付本金13,877,432.73元为基数，按8.8088%/年（5.8725%/年上浮50%）计算；复利为以14,478,806.47元（欠付本金13,877,432.73元＋截至2017年2月1日的利息601,373.74元）为基数，按8.8088%/年计算，按日计收，日利率=年利率/360天。 事实与理由：2015年11月30日，中国工商银行股份有限公司绵阳分行（以下简称“工行绵阳分行”）与被告福特继公司签订了《小企业借款合同》，之后发放贷款13,950,000元，到期日2016年12月27日。 2015年11月21日，工行绵阳分行与被告福特继公司签订了《最高额抵押合同》，抵押财产为位于绵阳市经开区机场东路221号工业厂房（绵房权证涪房字第××号、20××35号、20××36号）及土地使用权［绵城国用（2008）第XXXXX号］，并办理了抵押登记取得了他项权证。上述借款在最高额抵押合同所约定的时间和额度范围内。 2015年11月30日，工行绵阳分行分别与被告李佳学、罗莎签订了《保证合同》，被告李佳学、罗莎为上述借款提供连带责任保证担保。被告福特继公司仅支付了部分利息及归还了少量本金，其余利息未付、剩余本金13,877,432.73元未归还。 2017年4月10日，工行绵阳分行与原告华融公司四川分公司签订了《债权转让协议》，协议约定工行绵阳分行对被告福特继公司的债权转让给原告华融公司四川分公司，并于2017年7月4日在四川日报上发布了债权转让暨催收联合公告。 原告华融公司四川分公司受让债权后，各被告均未履行还款义务，原告华融公司四川分公司为维护自身合法权益，特起诉来院，请求判如所请。 被告福特继公司、李佳学、罗莎未作答辩。 原告华融公司四川分公司围绕诉讼请求提交了证据，经本院依法审查核实，在卷佐证。被告福特继公司、李佳学、罗莎未作答辩，本院视为其放弃对原告事实主张和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利法律后果，由其自行承担。据此，本院认定如下事实： 2014年11月21日，工行绵阳分行（抵押权人、甲方）与被告福特继公司（抵押人、乙方）签订了《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为2014年11月4日至2018年12月31日期间，在2,651万元的最高余额内，甲方依据与被告福特继公司（以下称债务人）签订的借款合同等金融衍生类产品以及其他业务协议而享有的对债权人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，上述债权合同或协议统称为主合同；最高余额，是指在乙方承担担保责任的主债权确定之日，按照甲方公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述最高余额内；抵押物为位于绵阳市经开区机场东路221号的房屋三处。 此后，工行绵阳分行、被告福特继公司办理了相应的最高额抵押登记。抵押物的具体信息为：位于绵阳市经开区机场东路的三处房屋，房产证号分别为绵房权证涪房字第××号（建筑面积为3011.46平方米、占用范围内的土地面积为5344.89平方米）、绵房权证涪房字第××号（建筑面积2849.65平方米、占用范围内的土地面积为5057.7平方米）、绵房权证涪房字第××号（建筑面积为1591.14平方米、占用范围内的土地面积为2824.04平方米），对应的最高额抵押债权数额分别为1,071万元、1,014万元、566万元，他项权证号分别为绵房他证涪城字第××号、绵房他证涪城字第××号、绵房他证涪城字第××号。该三处房屋占用范围内土地的面积为13226.63平方米，土地使用权证号为绵城国用（2008）第xxxxx号。 2015年11月30日，工行绵阳分行（贷款人）与被告福特继公司（借款人）签订《小企业借款合同》一份，约定借款金额为1,395万元；借款期限一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每次借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的贷款基准利率（LPR），浮动幅度为加157.25个基点（一个基点为0.01%）；每笔借款提款后借款利率在整个借期内不调整；借款自实际提款之日起按日计息，按月结息；借款到期，利随本清；日利率=年利率/360；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款人应在2016年3月28日前还10万元、2016年6月28日还25万元、2016年9月28日还30万元、2016年11月12日还1,330万元；本合同有对应的最高额抵押担保合同，担保人为被告福特继公司；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2015年12月28日，工行绵阳分行按约发放了1,345万元贷款。 同日，工行绵阳分行（债权人、甲方）与被告李佳学、罗莎（保证人、乙方）分别签订《保证合同》各一份，均约定：乙方担保的主债权为甲方依据其与被告福特继公司于2015年11月30日签订的主合同而享有的对债务人的债权；主债权的金额和期限依主合同之约定；乙方承担连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债务本金、利息、复利、罚息等；保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。 2017年1月7日、2017年2月25日，被告福特继公司均签收了工行绵阳分行分别发出的《中国工商银行催收欠息通知书》，《中国银行催收逾期贷款本息通知书》、《中国工商银行催收欠息通知书》。 2017年4月10日，工行绵阳分行（甲方）与原告华融公司四川分公司（乙方）签订了《债权转让协议》，载明甲方将案涉债务转让给乙方，截至2017年2月1日（转让基准日），债权的本金为13,877,432.73元，利息为601,373.74元。庭审中，原告华融公司四川分公司陈述601,373.74元仅为利息，不含罚息。 工行绵阳分行、原告华融公司四川分公司共同在2017年7月4日的《四川日报》刊登了联合公告，载明：根据工行绵阳分行与原告华融公司四川分公司签署的《资产转让协议》，工行绵阳分行与原告华融公司四川分公司联合公告通知各债务人及担保人以及其他各方以下事项：1．工行绵阳分行已将其对附件公告资产清单所列债务人及担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权益依法转让给原告华融公司四川分公司；2．原告华融公司四川分公司作为上述债权的受让方，现公告要求下列债务人及担保人，从公告之日起立即向原告华融公司四川分公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。案涉债务在债权资产公告清单的第11行。 现原告华融公司四川分公司因三被告未按约还本付息，故起诉来院，请求判如所请。 庭审中，原告华融公司四川分公司提交的书面说明显示根据案涉借款合同的约定计算，案涉借款合同的执行利率为5.8725%/年。故案涉借款合同的罚息利率为8.80875%/年（5.8725%/年×150%）。 本院认为，案涉借款合同、最高额抵押合同、担保合同、债权转让合同均系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具约束力。 被告福特继公司到期未按约还本付息，构成违约，应当承担违约责任，其应当按约向工行绵阳分行还本付息。工行绵阳分行已将案涉债权转让给了原告华融公司四川分公司，且在《四川日报》上进行了公告，依照《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”之规定，本院认定债权人工行绵阳分行已经通知了债务人，案涉转让对债务人发生效力。故原告华融公司四川分公司要求被告福特继公司归还借款本金13,877,432.73元的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于被告福特继公司欠付的利息、罚息、复利。关于利息，根据《债权转让协议》和原告华融公司四川分公司的陈述，被告福特继公司欠付的利息为601,373.74元，本院对此予以确认。原告华融公司四川分公司要求被告福特继公司承担利息，有事实和法律依据，本院予以支持。关于罚息，案涉借款合同明确约定借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，故被告福特继公司应当承担的罚息为以欠付本金13,877,432.73元为基数，按8.80875%/年为标准。结合原告华融公司四川分公司关于罚息从2017年2月2日起算的主张，本院确认被告福特继公司应当承担以欠付本金13,877,432.73元为基数，从2017年2月2日起至款付清之日止，按8.80875%/年为标准计付的罚息，原告华融公司四川分公司超出该部分的诉请，与事实和法律不符，本院予以驳回。关于复利，案涉借款合同明确约定为对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，故被告福特继公司应当承担的复利为以欠付利息601,373.74元为基数，按8.80875%/年为标准。结合原告华融公司四川分公司关于复利从2017年2月2日起算的主张，本院确认被告福特继公司应当承担以欠付利息601,373.74元为基数，从2017年2月2日起至款付清之日止，按8.80875%/年为标准计付的复利。原告华融公司四川分公司超过该部分的诉请，与事实和法律不符，本院予以驳回。 案涉最高额抵押合同约定的债权确定期间为2018年12月31日。被告福特继公司将其名下三处房屋办理了最高额抵押登记，抵押权人为工行绵阳分行，抵押权自登记时设立。 工行绵阳分行在案涉债务到期后催收无果后，于最高额抵押合同的债权确定期间之前就将案涉债权转让给了原告华融公司四川分公司，可以认定新的债权不可能再发生，依照《中华人民共和国物权法》第二百零六条第（三）款“有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（三）新的债权不可能发生”之规定，工行绵阳分行的债权已经确定。再依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条“最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”之规定，工行绵阳分行可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 鉴于工行绵阳分行将案涉债权转让给了原告华融公司四川分公司，依照《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条“金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效”之规定，原告华融公司四川分公司取得了案涉债权的抵押权。根据案涉最高额抵押合同显示，主债权为2,651万元的最高余额。根据他项权证显示，案涉三套抵押房屋的债权数额分别为1,071万元、1,014万元、566万元，共计2,651万元。故原告华融公司四川分公司对登记在被告福特继公司名下位于绵阳市经开区机场东路221号的三处房屋的折价或者拍卖、变卖的价款，分别以1,071万元、1,014万元、566万元为限，享有优先受偿，优先受偿的范围为案涉全部债务（含本金、利息、罚息、复利等）。 案涉保证合同约定为连带责任保证，担保的范围为主债务本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。依照《中华人民共和国担保法》第二十二条“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定”之规定，故被告李佳学、罗莎应当在原保证担保的范围内继续承担保证责任。再依照《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十条“债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断证据”之规定，并参照《最高人民法院〈关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要〉》第十一条“国有银行或者金融管理公司根据《关于贯彻执行最高人民法院‘十二条’司法解释有关问题的函的答复》的规定，在全国或者省级有影响的报纸上发布有催收内容的债权转让通知或公告的，该公告或通知之日应为诉讼时效的实际中断日，新的诉讼时效应自此起算。上述公告或者通知对保证合同诉讼时效发生同等效力”的会议精神，工行绵阳分行和原告华融公司四川分公司在2017年7月4日的《四川日报》上刊登的联合公告，可以视为原告华融公司四川分公司向案涉保证人主张保证责任的行为，刊登日期尚在2年的保证期间内，应认定原告华融公司四川分公司主张保证责任未超过该保证期间。 为此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第二百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第九条、第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告绵阳福特继电器有限公司于本判决生效后三日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司的本金13,877,432.73元、利息601,373.74元，并承担罚息、复利。计算方法为：以本金13,877,432.73元、利息601,373.74元为基数，均自2017年2月2日始至本判决确定的本金、利息给付之日止，均按8.80875%/年为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金、利息，上述罚息、复利计算至本金、利息付清之日止； 二、被告李佳学、罗莎对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司对登记在被告绵阳福特继电器有限公司名下位于绵阳市经开区机场东路的三处房屋[房产证号分别为绵房权证涪房字第××号、绵房权证涪房字第××号、绵房权证涪房字第××号，他项权证号分别为绵房他证涪城字第××号、绵房他证涪城字第××号、绵房他证涪城字第××号，该三处房屋占用范围内土地使用权证号为绵城国用（2008）第16541号]的折价或者拍卖、变卖后的价款，分别以1071万元、1014万元、566万元为限，享有优先受偿权（优先受偿的范围为上述第一项所有债务）； 四、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费计126,868元，由被告绵阳福特继电器有限公司、李佳学、罗莎负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  杨佳 人民陪审员  陈虹 人民陪审员  何梅 二〇一九年十一月一日 书 记 员  吴尧