安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1503民初5773号 原告：徽商银行股份有限公司六安解放路恒源支行，住所地安徽省六安市解放路恒泰小区第**楼。 法定代表人：陈肯，支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：王亮，安徽大别山律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：杜尊梅，安徽大别山律师事务所实习律师。 被告：六安市一致药业销售有限公司，，住所地安徽省六安经济技术开发区皋城东路以南东七路以西 法定代表人：耿辉，该公司执行董事兼总经理。 被告：耿辉，男，1972年6月23日出生，汉族，住安徽省六安市金安区,（现人身自由受限制） 上述两被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：尤良旺，安徽英锐律师事务所律师。 上述两被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：汪家佳，安徽英锐律师事务所实习律师。 被告：黄志勇，男，1972年5月13日出生，汉族，住安徽省六安市金安区,现住六安市。 原告徽商银行股份有限公司六安解放路恒源支行(以下简称:“徽商银行恒源支行”)与被告六安市一致药业销售有限公司(以下简称:“一致药业公司”)、被告耿辉和被告黄志勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王亮和杜尊梅、被告一致药业公司和被告耿辉的共同委托诉讼代理人尤良旺、被告黄志勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽商银行恒源支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一致药业公司立即偿还原告贷款本金9500000元，利息57052.25元（截至2019年8月27日），合计9557052.25元，后续利息按合同约定至本清时止（即后续利息按逾期月利率8.7‰计算至本清息止）；2、判令原告对被告一致药业公司抵押的房产（不动产权证为：皖（2019）六安市市不动产权第××号、皖（2019）六安市市不动产权第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告耿辉、黄志勇对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。 原告举证如下:证据一、原告营业执照,证明原告诉讼主体资格适格。证据二、营业执照复印件、身份证复印件,证明被告诉讼主体资格适格。证据三、《流动资金借款合同》,证明借款金额、期限、利率、违约责任等。证据四、《借款凭证》,证明原告向被告实际发放了950万元贷款，贷款月利率为5.8‰，逾期月利率为8.7‰，贷款期限12个月。证据五、《最高额抵押合同》、不动产登记权证,证明被告一致药业公司以其所有的房产、土地使用权对上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。证据六、《最高额保证合同》,证明被告耿辉、黄志勇为贷款本息承担连带保证责任。证据七、记账凭证,证明截至2019年8月27日，被告尚欠贷款本金9500000元，利息57052.25元。 被告一致药业公司、耿辉辩称：1、对原告诉称借款本金9500000元及抵押房产的情况无异议。2、对耿辉对上述款项担保的事实无异议。3、被告愿意偿还本金并支付约定的借款月利率5.8‰计算的利息，希望在法庭组织下调解，给予宽限，分期偿还。 被告一致药业公司、耿辉没有举证。 被告黄志勇辩称:借款950万元是事实，我作为担保人在合同上签字也是事实，愿意承担担保责任，要求法院优先处置抵押物，对不足部分本人愿意承担担保责任。 被告黄志勇没有举证。 被告发表质证意见为:对证据一至证据六的三性无异议。本次借款约定的还款期限为2020年元月24日，因耿辉人身自由被限制，我们要求原告早点起诉。我们希望贷款的月利率按5.8‰计算。对证据七的三性无异议，但是对利息的计算有异议，我们不清楚利息的计算方式。 被告黄志勇同意第一被告、第二被告的代理人质证意见。 三被告对原告所举证据未提出异议，本院予以确认。 经审理查明:2019年元月23日，原告（乙方）与被告一致药业公司（甲方）签订《最高额抵押合同》，抵押合同第二条约定:本合同担保的主合同为乙方与债务人一致药业公司自2019年元月23日至2022年元月23日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充。第三条约定本合同担保的主合同债权的最高本金余额为人民币120万元等等。第四条约定抵押财产为抵押财产清单所列财产，即坐落于六安市经济开发区，东七路以西的一致药业公司办公、厂房，建筑面积11787.12平方米，产权证号0514706、0514707。2019年元月24日办理了抵押登记。2019年元月24日，原告（乙方）与被告一致药业公司（甲方）签订《流动资金借款合同》，合同第二条约定，借款金额人民币950万元，借款期限12个月，自2019年元月24日至2020年元月24日，用途购买药品；第三条约定，借款利率执行固定利率，即起息日基准利率上浮60%，在借款期限内，利率保持不变，该条第3.2约定本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。合同第十三条约定了违约情形，其中未按约按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的构成违约。第十四条约定出现第十三条约定任一违约情形，乙方有权行使宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息和相关费用，甲方因违约须支付乙方的逾期利息、复利、其他费用及赔偿损失，除另有约定外，均为含增值税总额。借款合同签订后，当日原告将950万元贷款发放给了被告一致药业公司。 2019年元月24日原告(乙方)与被告耿辉、黄志勇签订了《最高额保证合同》，保证合同第二条约定，本合同担保的主合同为乙方与债务人一致药业公司自2019年元月24日至2020年元月24日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充。第三条约定本合同担保的主合同债权的最高本金余额为人民币950万元及本金所发生的利息、复利、罚息。乙方实现债权的费用等。因被告一致药业公司未按时支付利息，2019年8月23日原告向被告一致药业公司发出贷款提前到期通知书，宣布上述贷款立即提前到期，并要求被告一致药业公司及保证人立即偿还全部贷款及利息和有关费用。被告一致药业公司当庭确认收到了贷款提前到期通知书、对通知书内容无异议。 本院认为，一致药业公司、耿辉、黄志勇承认徽商银行恒源支行在本案中主张的事实，故对徽商银行恒源支行主张的事实予以确认。债务应当清偿，原告要求被告一致药业公司偿还贷款本金950万元、偿还欠付利息57052.25元(2019年8月27日前的利息)，计9557052.25元，并承担以贷款本金950万元为基数自2019年8月28日起按逾期月利率8.7‰计算的利息至本清息止的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。原告与一致药业公司签订的《最高额抵押合同》和原告与被告耿辉、黄志勇签订的《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人应遵照执行，故原告要求对被告一致药业公司抵押的财产享有优先受偿权；要求被告耿辉、黄志勇对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，合情合法，本院也应予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下： 一、被告六安市一致药业销售有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还给原告徽商银行股份有限公司六安解放路恒源支行贷款本金9500000元、利息57052.25元(2019年8月27日前的利息)，计9557052.25元，并承担支付自2019年8月28日起以贷款本金950万元为基数按逾期月利率8.7‰计算的利息至本清息止； 二、原告徽商银行股份有限公司六安解放路恒源支行对被告六安市一致药业销售有限公司所有的位于六安市经济开发区，东七路以西办公及厂房（建筑面积11787.12平方米，产权证号0514706、0514707）享有优先受偿权； 三、被告耿辉、黄志勇对上述借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费78700元减半收取39350元，由被告六安市一致药业销售有限公司和被告耿辉承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  程如彬 二〇一九年十一月六日 书记员  牛 露