黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黑0109民初2203号 原告：金碧物业有限公司哈尔滨分公司，住所地哈尔滨市松北区规划32路以西、34路以南，规划路以东哈尔滨恒大绿洲一期综合楼。 负责人：王冲，职务总经理。 委托诉讼代理人：王怡然，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高强，男，1989年5月4日出生，汉族，该公司员工，住哈尔滨市道里区。 被告：姜成福，男，1968年4月2日出生，汉族，住黑龙江省绥化市。 原告金碧物业有限公司哈尔滨分公司（以下简称金碧物业公司）与被告姜成福民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月27日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。原告金碧物业公司的委托代理人王怡然、高强、被告姜成福到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 金碧物业公司向本院提出诉讼请求：1.要求姜成福偿还借款本金317515元及以违约金（包括以借款本金28016元为基数，自2016年1月13日起至借款实际给付之日止、以借款本金28016元为基数，自2016年7月13日起至借款实际给付之日止、以借款本金46693元为基数，自2017年1月13日起至借款实际给付之日止、以借款本金46693元为基数，自2017年7月13日起至借款实际给付之日止、以借款本金46693元为基数，自2018年1月13日起至借款实际给付之日止及以借款本金121404元为基数，自2018年7月13日起至借款实际给付之日止，均按年利率24%计算的共计六笔违约金）。事实和理由：2015年7月15日，姜成福因购买哈尔滨恒大绿洲8号楼2单元1603号房产资金不足，向金碧物业公司借款，双方签订《借款协议》，约定金碧物业公司免息借给姜成福317515元，姜成福应分六期还款：2016年1月12日前还借款28016元；2016年7月12日前还借款28016元；2017年1月12日前还借款46693元；2017年7月12日前还借款46693元；2018年1月12日前还借款46693元；2018年7月12日前还借款121404元。每逾期一天，姜成福须按每期未还款项总额的日千分之一向金碧物业公司支付违约金。金碧物业公司已按约向姜成福提供了借款，姜成福未按期偿还全部六期借款。 姜成福辩称，金碧物业公司所述的借款过程、签订借款协议以及出借款项的过程属实。未按期还款的原因是生意不顺利导致资金紧张。借款时金碧物业公司说是免息借款，姜成福因未仔细看合同所以不知违约金的事。姜成福同意偿还借款本金，但违约金过高，庭后会与金碧物业公司协商还款事宜。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月15日，以金碧物业公司为甲方，以姜成福为乙方，双方签订《借款协议》，协议约定：“乙方认购了哈尔滨恒大绿洲8号楼2单元1603号房，由于资金周转问题特向甲方借款。经双方友好协商，甲方同意免息借给乙方总金额为人民币叁拾壹万柒仟伍佰壹拾伍元整（即￥317515元），乙方承诺按时向甲方归还上述借款，具体约定如下：一、还款时间约定：1、乙方须在2016年1月12日前向甲方归还所借款项28016元；2、乙方须在2016年7月12日前向甲方归还所借款项28016元；3、乙方须在2017年1月12日前向甲方归还所借款项46693元；4、乙方须在2017年7月12日前向甲方归还所借款项46693元；5、乙方须在2018年1月12日前向甲方归还所借款项46693元；6、乙方须在2018年7月12日前向甲方归还所借款项121404元。二、乙方必须严格按照本协议约定的期限归还每期借款，否则，每逾期一天，乙方须按每期未还款项总额的千分之一，向甲方支付违约金。”金碧物业公司通过向涉讼房产的房地产开发企业哈尔滨市恒大伟业房地产开发有限公司付款的方式，完成了该借款协议的出借义务，姜成福出具已收到上述全部借款的借据。姜成福的六期借款全部逾期未偿还。 上述事实有借款协议、借款借据、付款委托书、哈尔滨公司收款专用收据、哈尔滨恒大伟业公司财务明细、诉讼提示函、还款提示函等在案佐证。 本院认为，本案系民间借贷纠纷。金碧物业公司、姜成福均具有完全民事行为能力，签订的借款协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。金碧物业公司实际出借了款项，姜成福也收到借款，金碧物业公司、姜成福的借贷关系成立。姜成福应按合同约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”在借款合同中，无论以违约金、逾期利息抑或其他名目约定逾期还款的责任，其性质均为逾期还款违约金，其数额均应遵守上述国家对利率的限制性规定。本案中，借款协议虽约定的每逾期一天，姜成福按每期未归还款项总额的千分之一支付违约金，该条约定的违约金性质为逾期付款违约金，其标准超过上述限制性规定，金碧物业公司自动下调标准至年利率24%，不违反法律规定，故对金碧物业公司要求姜成福偿还借款本金317515元的诉讼请求予以支持；对金碧物业公司要求姜成福偿还以借款本金28016元中未偿还的金额为基数，自2016年1月13日起至实际给付之日止，按年利率24%计算违约金的诉讼请求予以支持；对金碧物业公司要求姜成福偿还以借款本金28016元中未偿还的金额为基数，自2016年7月13日起至实际给付之日止，按年利率24%计算违约金的诉讼请求予以支持；对金碧物业公司要求姜成福偿还以借款本金46693元中未偿还的金额为基数，自2017年1月13日起至实际给付之日止，按年利率24%计算违约金的诉讼请求予以支持；对金碧物业公司要求姜成福偿还以借款本金46693元中未偿还的金额为基数，自2017年7月13日起至实际给付之日止，按年利率24%计算违约金的诉讼请求予以支持；对金碧物业公司要求姜成福偿还以借款本金46693元中未偿还的金额为基数，自2018年1月13日起至实际给付之日止，按年利率24%计算违约金的诉讼请求予以支持；对金碧物业公司要求姜成福偿还以借款本金121404元中未偿还的金额为基数，自2018年7月13日起至实际给付之日止，按年利率24%计算违约金的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下： 一、被告姜成福于本判决生效之日起十日内给付原告金碧物业有限公司哈尔滨分公司借款本金317515元； 二、被告姜成福于本判决生效之日起十日内给付原告金碧物业有限公司哈尔滨分公司自2016年1月13日起至借款本金实际给付之日止，以借款本金28016元中未偿还的金额为基数，按照年利率24%计算的违约金； 三、被告姜成福于本判决生效之日起十日内给付原告金碧物业有限公司哈尔滨分公司自2016年7月13日起至借款本金实际给付之日止，以借款本金28016元中未偿还的金额为基数，按照年利率24%计算的违约金； 四、被告姜成福于本判决生效之日起十日内给付原告金碧物业有限公司哈尔滨分公司自2017年1月13日起至借款本金实际给付之日止，以借款本金46693元中未偿还的金额为基数，按照年利率24%计算的违约金； 五、被告姜成福于本判决生效之日起十日内给付原告金碧物业有限公司哈尔滨分公司自2017年7月13日起至借款本金实际给付之日止，以借款本金46693元中未偿还的金额为基数，按照年利率24%计算的违约金； 六、被告姜成福于本判决生效之日起十日内给付原告金碧物业有限公司哈尔滨分公司自2018年1月13日起至借款本金实际给付之日止，以借款本金46693元中未偿还的金额为基数，按照年利率24%计算的违约金； 七、被告姜成福于本判决生效之日起十日内给付原告金碧物业有限公司哈尔滨分公司自2018年7月13日起至借款本金实际给付之日止，以借款本金121404元中未偿还的金额为基数，按照年利率24%计算的违约金。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6062元（金碧物业有限公司哈尔滨分公司已预付），由被告姜成福负担，被告姜成福应于本判决生效之日起十日内将此款给付原告金碧物业有限公司哈尔滨分公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。 审 判 长  李晓萃 人民陪审员  王凤有 人民陪审员  陈淑杰 二〇一九年十一月二日 书 记 员  孟繁晶