新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新21民终489号 上诉人（原审原告）：李锋，男，1965年9月23日出生，汉族，现住新疆鄯善县，公民身份号码×××。 上诉人（原审原告）：李东阳，男，1991年12月9日出生，汉族，现住新疆鄯善县，公民身份号码×××。系上诉人李锋之子。 二上诉人共同委托诉讼代理人：朱睿，新疆信达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：何爱武，女，1971年1月20日出生，汉族，现住新疆鄯善县，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：何爱军，女，1975年1月16日出生，汉族，系被上诉人何爱武妹妹。 被上诉人（原审被告）：新疆吉祥鸟服饰有限公司，住所地新疆吐鲁番市鄯善县蒲昌路北侧、西州路西侧**。 法定代表人：赵国龙，执行董事。 委托诉讼代理人：彭文贵，职员。 上诉人李锋、李东阳与被上诉人何爱武、新疆吉祥鸟服饰有限公司民间借贷纠纷一案，不服鄯善县人民法院（2018）新2122民初1155号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李锋、李东阳及其委托诉讼代理人朱睿，被上诉人何爱武的委托诉讼代理人何爱军，被上诉人新疆吉祥鸟服饰有限公司的委托诉讼代理人彭文贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李锋、李东阳上诉请求：1．请求二审法院依法撤销原审判决书第一、第二、第三、第四项判决；2.请求二审法院依法改判被上诉人何爱武、新疆吉祥鸟服饰有限公司共同给付二上诉人李峰、李东阳借款本金166万元；3.请求二审法院依法改判被上诉人何爱武、新疆吉祥鸟服饰有限公司应从2018年1月22日起按照年利率6％给付二上诉人李峰、李东阳借款本金166万元的利息直至实际付款日；4.请求二审法院依法改判二上诉人李峰、李东阳对坐落于鄯善县蒲昌路北侧、西州路西侧3栋，房屋所有权证号为鄯房权证鄯善县字第XXXX号的抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5.请求二审法院依法判决二被上诉人承担本案的全部上诉费用。事实与理由：一、原审法院认定本案借款的实际债权人为李峰系认定事实有误，本案中所涉及的借款的债权人为李峰、李东阳并非李峰一人。二被上诉人在原审法院对二上诉人为债权人身份认可并未提出异议，向二上诉人所出具的借据记载的债权人也为二上诉人李峰、李东阳，借据出具的时问为2017年l1月22日，借款日期为2017年1月22日至2018年1月21日。借据出具后，上诉人李东阳与被上诉人新疆吉祥鸟服饰有限公司，便到鄯善县房地产管理所办理他项权证。他项权证所取得的日期为2017年1月22日，债务履行期限为2017年1月22日至2018年1月21日，抵押权人为上诉人李东阳。这些都与2017年1月22日借据上所记载的一致。至于他项权证上的权利人为李东阳一人，是因为鄯善县房地产管理所办理他权证时，权利人只能为一人。所以他权证上就只有李东阳一人，没有李峰。二、李峰与李东阳系父子关系，虽然本案涉及的借款是从李峰账户转款至何爱武账户，但该笔借款为李峰、李东阳二人所有，所以才会以二人名义出借给二被上诉人。三、本案中被上诉人新疆吉祥鸟服饰有限公司用坐落于鄯善县蒲昌路北侧、西州路西侧3栋，房屋所有权证号为鄯房权证鄯善县字第XXXX号的房屋为涉案借款提供抵押担保并在鄯善县房地产管理所办理抵押登记，其抵押权已经依法设立。根据《担保法》《物权法》《担保法司法解释》之规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。本案中二被上诉人债务到期后无法偿还债务，二上诉人依法向法院起诉要求对抵押财产拍卖、变卖价款优先受偿符合法律规定。 何爱武辩称：我方意见同被上诉人新疆吉祥鸟有限公司答辩意见一致，请求法院驳回上诉请求，维持原判。 新疆吉祥鸟服饰有限公司辩称：一、原审法院认定事实清楚，证据确凿，审判程序合法。上诉人为无理上诉，请求法院依法维持原判决。二、我公司针对上诉人提出还款166万元本金及利率6%给付给上诉人，原审法院以从2018年1月22日计算，双方虽未约定利息，但被上诉人尊重原审判决内容，同意按原审判决支付利息。三、上诉人李峰和李东阳虽为父子关系，但是二人都具有行为民事能力之人。四、上诉人主张的蒲昌北路、西州路西侧3栋被上诉人名下房屋所有权证号0XX**房产变卖价款优先受偿是对法律的错误请求。 李峰、李东阳向一审法院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告立即支付二原告借款本金200万元；2、请求判令二被告立即支付二原告逾期还款资金占用费（自2018年1月22日计算至实际付清之日，按年6%计算）；3、请求法院依法判令二原告对坐落于鄯善县蒲昌北路、西州路西侧3栋，房屋所有权证号为鄯房权证字第XXXX号的抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、请求依法判令二被告承担本案的全部诉讼费用。 一审法院认定的事实，被告因资金紧张，经证人吴浩介绍，被告从原告处借款，2017年1月22日被告何爱武与新疆吉祥鸟服饰有限公司给原告出具书面借据，载明被告向原告李锋、李东阳借款200万元，借期壹年。同日，证人吴浩向何爱武提供担保，在担保人处签字。2017年1月23日，李锋从其个人账户向何爱武账户转款150万元，2017年2月23日李锋向被告何爱武账户转款36万元，以上转账合计186万元。2017年8月22日，被告何爱武给原告李锋转账还款20万元。 一审法院认为，被告从原告处借款先书写书面借据200万元，原告李锋合计给被告转账186万元，原告李锋自述2017年2月给被告何爱武交付现金24万元，被告不予认可，原告亦没有其他证据佐证，一审法院不予采信，故一审法院认定原告李锋给被告借款本金为186万元，扣减被告已偿还的20万元，被告尚欠原告本金166万元，被告对此事实是认可的。对于被告辩称的原告主张的利息，因原告胁迫何爱武给其出具了三份合计一百多万的欠据和房屋买卖合同，原告当庭予以否认，被告亦没有证据证实，对其该辩解意见一审法院不予采纳。被告若认为此案存在套路贷和恶势力，应向公安机关举报。借据虽没有约定支付利息，但是约定了偿还借款的最后期限为2018年1月21日，被告违反借据承诺，逾期尚欠166万元，应当承担逾期还款占用原告李锋资金的费用，原告主张按照年利率6%计算符合法律规定，一审法院予以支持。对于二原告主张的房屋所有权证号为鄯房权证字第XXXX号的抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权问题，根据双方当事人转款记录，本案实际债权人为李锋，并非李东阳，债务人为二被告，原告提供的鄯房他证字第2017-0**他项权证的权利人为李东阳，并非原告李锋，故对于原告李锋主张的抵押物享有优先受偿权一审法院不予支持。为了保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第二款、第二十九条之规定，判决，一、被告何爱武与新疆吉祥鸟服饰有限公司应于本判决生效之日起十五日内共同给付原告李锋借款本金166万元；二、被告何爱武与新疆吉祥鸟服饰有限公司应从2018年1月22日起按照年利率6%给付原告李锋借款本金166万元的利息至实际付款日；三、驳回原告李锋的其他诉讼请求；四、驳回原告李东阳的全部诉讼请求。 二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实相同。 另查明，2017年1月22日，被上诉人出具借据后以鄯善县蒲昌路北侧、西州路西侧3栋的房屋抵押给上诉人，与上诉人李东阳一同到鄯善县房地产管理所办理了鄯房权证鄯善县字第XXXX号他项权证，房屋他项权利人为李东阳，债务履行期限2017年1月22日至2018年1月21日。 本院认为，本案的争议焦点为：1、债权人是李峰一人还是李峰和李东阳二人，2、对主张的抵押物是否享有优先受偿权。 关于争议焦点一，2017年1月22日，被上诉人何爱武、新疆吉祥鸟服饰有限公司给上诉人李峰、李东阳书写了借款金额200万元的借条，上诉人李峰于2017年1月23日、2017年2月23日分两次给被上诉人何爱武转款186万元，虽然借款是上诉人李峰转款给被上诉人何爱武，但上诉人李峰认可该借款系上诉人李峰、李东阳二人所有，并以二人的名义出借给被上诉人，且被上诉人对债权人系上诉人李峰、李东阳父子两人也无异议，因此应认定债权人系上诉人李峰、李东阳二人。 关于争议焦点二，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被上诉人以其名下房屋作为抵押物，并办理了抵押登记，上诉人请求对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。 对于借款利息，被上诉人出具的借据虽没有约定支付利息，但约定了偿还借款的最后期限为2018年1月21日，根据法律规定既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；被上诉人违反借据承诺，逾期尚欠166万元，应当承担逾期还款占用上诉人资金期间的利息，对上诉人主张按照年利率6%计算支付逾期还款资金占用费的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，上诉人李峰、李东阳的上诉请求成立，本院予以支持。原审判决适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第二款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、撤销鄯善县人民法院（2018）新2122民初1155号民事判决； 二、被上诉人何爱武与新疆吉祥鸟服饰有限公司应于本判决送达之日起十日内共同给付上诉人李锋、李东阳借款本金166万元； 三、被上诉人何爱武与新疆吉祥鸟服饰有限公司应从2018年1月22日起按照年利率6%给付上诉人李锋、李东阳借款本金166万元的利息至实际付款日； 四、如被上诉人何爱武与新疆吉祥鸟服饰有限公司不能按期偿还上述款项，上诉人李锋、李东阳可就鄯善县房地产管理所办理的鄯房权证鄯善县字第XXXX号他项权证所登记的房屋等抵押财产拍卖、变卖的价款优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费22800元，二审案件受理费19740元，由被上诉人何爱武、新疆吉祥鸟服饰有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  曾小龙 审判员  南 斐 审判员  常昳华 二〇一九年十一月二十三日 书记员  钮丽婷