天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0114民初12672号原告：王伟聪，男，1973年7月2日生，汉族，住河南省固始县。委托诉讼代理人：阎梦超，天津方润律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜昕怡，天津方润律师事务所实习律师。被告：康社民，男，1979年3月26日生，汉族，住天津市武清区。被告：孙玉华，女，1980年6月22日生，满族，住天津市武清区。二被告委托诉讼代理人：王丽芬，天津泉旺律师事务所律师。原告王伟聪与被告康社民、孙玉华财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人阎梦超、杜昕怡，二被告委托诉讼代理人王丽芬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告支付其占有使用天津市武清区汇锦新园6-1-1601房屋期间给原告造成的财产损失24328.76元（按每月2000元计算，从2018年8月23日起计算至2019年8月28日止共计370天）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告因房屋买卖纠纷一案，经天津市武清区人民法院（2017）津0114民初10885号民事判决及天津市第一中级人民法院（2018）津01民终字第2956号民事判决结案，该判决于2018年8月8日生效，根据该生效判决被告康社民应于2018年8月23日前将坐落在天津市武清区房屋（含20平方米地下室）的所有权转移登记，将该房屋所有权变更登记为原告，判决生效后被告未主动履行，后经强制执行程序将该诉争房屋的所有权人变更为原告。在此过程中原告与被告协商腾空该房屋交付给原告，但被告一直占用该房屋不予腾迁交付，原告无奈于2019年1月9日向天津市武清区人民法院起诉，要求被告将其无权占有的诉争房屋返还给原告，并支付其占有该房屋期间的费用。上述案件经天津市武清区人民法院（2019）津0114民初721号民事判决及天津市第一中级人民法院（2019）津01民终字第2289号民事判决结案，该判决于2019年5月10日生效。根据该生效判决，被告应于2019年6月10日前将诉争房屋腾清交付原告，但被告依然未履行生效判决，原告申请了强制执行。因被告未履行生效判决将诉争房屋腾空交付原告，原告无房居住需向他人租赁房屋生活，为此给原告造成了很大损失，故原告收集了被告占有使用该房屋应支付占有使用费的相关证据，提起诉讼以维护原告的合法权益。原告认为，涉诉房屋系原告合法购买，已取得了该房屋的所有权，并进行了变更登记，被告继续占用原告该房屋无合法依据，应当向原告支付其占有使用房屋的费用。二被告辩称，不同意原告的诉讼请求。1.天津市武清区人民法院（2017）津0114民初10885号民事判决及天津市第一中级人民法院（2018）津01民终字第2956号民事判决，只是确认了双方买卖合同的效力并不包括房屋交付情形，且当时被告只收到190000元的定金，其余房款根本未收到，因此不存在交付房屋的客观事实，最终是在被告的主动协助下才办理了变更登记手续；2.天津市武清区人民法院（2019）津0114民初721号民事判决及天津市第一中级人民法院（2019）津01民终字第2289号民事判决，在该案一审时原告就提出了赔偿损失的主张，按原告本次诉讼提供的证据，租房合同当时就存在，原告也主张了具体数额，但当时原告就不提供证据，法院驳回原告赔偿损失的主张。原告那时候要求腾房，法院确认了交付房屋的日期，是被告不服提起的上诉，因此原告认可了交付房屋的日期以及放弃了自己要求赔偿损失的主张。今天原告再次提起诉讼，主张在没有法院确认交房日期的时间也就是2018年8月23日来主张全部损失，没有事实依据，在当时诉讼过程中没有提供的租房合同、房租收条，被告认为是伪造的；3.原告向法院提起的所有诉讼确认住址都是河南省，从来没有提起过在武清区居住或工作，如果在武清区居住应该提交暂住证或工作证来证明，租房地址也从未向法院提交过，要求被告给付租金没有事实依据。被告交付原告房屋时不是毛坯房，不包括人工的费用光装修的材料费就九万多，整个送给了原告，因此原告主张要租金与理与法与事实都不符，请求予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：二被告系夫妻关系。原、被告因买卖坐落于天津市武清区房屋发生纠纷。原告和其妻吴静于2016年10月9日向本院提起诉讼，请求判令被告继续履行房屋买卖合同，办理过户手续，交付房屋并支付违约金，本院（2016）津0114民初9554号民事判决书判决驳回原告和吴静的诉讼请求。判决后被告对诉争房屋进行了装修。原告和吴静不服该判决提起上诉，天津市第一中级人民法院（2017）津01民终6133号民事裁定书裁定撤销该判决发回重审。重审后本院于2018年1月29日作出（2017）津0114民初10885号民事判决书，判决房屋买卖合同继续履行；双方于判决生效之日起十五日内办理所有权转移登记手续，相关税费由原告和吴静负担；因条件尚未成就，对交付房屋的诉讼请求不予支持；因原告办理过户手续时提供的材料不符合登记机关要求，导致房屋买卖合同未能履行完毕，继而在再次办理过户手续时发生争议，对此双方均有过错，对原告主张的违约金不予支持。原告和吴静不服该判决提起上诉，天津市第一中级人民法院于2018年8月8日作出（2018）津01民终2956号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。原告和吴静不服申请再审，天津市高级人民法院于2019年2月13日作出（2019）津民申163号民事裁定书，裁定驳回再审申请。原告于2019年1月9日向本院提起诉讼，请求判令被告康社民返还涉诉房屋，并支付房屋占有使用费。本院于2019年2月13日作出（2019）津0114民初721号民事判决书，判决被告康社民于判决生效后30日内腾清交付涉诉房屋；因原告未提交任何证据驳回其关于占有使用费的诉讼请求。被告康社民不服该判决提起上诉，天津市第一中级人民法院于2019年5月10日作出（2019）津01民终2289号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。经执行程序被告康社民于2019年8月28日将涉案房屋交付原告。现原告主张因被告未交付房屋致其租房居住，每月租金2000元。原告提交租赁合同一份，租赁期限自2016年10月1日至2019年9月31日；租金收条3张，每张12000元，原告主张均为现金支付。本院认为，原告主张自2018年8月23日起计算被告占有使用涉诉房屋给其造成的损失，依据为本院于2018年1月29日作出（2017）津0114民初10885号民事判决书及天津市第一中级人民法院于2018年8月8日作出（2018）津01民终2956号民事判决书，但因条件尚未成就，上述判决对原告主张交付房屋的诉讼请求未予支持，且认定对于纠纷的产生原告是具有过错的。直至本院于2019年2月13日作出（2019）津0114民初721号民事判决书及天津市第一中级人民法院于2019年5月10日作出（2019）津01民终2289号民事判决书生效，才最终确定被告康社民应向原告交付涉案房屋的时间。而对于生效民事判决的执行，《中华人民共和国民事诉讼法》规定了相应的强制执行措施，其中包括被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。此外本次诉讼中原告提交的证据应早已形成，在本院向原告核实证据真实性时，原告未能进一步佐证。综上，原告诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：驳回原告王伟聪的诉讼请求。案件受理费194元，由原告王伟聪负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  杨君二〇一九年十一月二十六日书记员  柴清附本裁判文书所引用的具体法律条文：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。