浙江省杭州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）浙01民初4115号 原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地浙江省杭州市延安路****。 法定代表人：胡德。 委托诉讼代理人：陈翌暘、张晓锋,浙江纳祺律师事务所律师。 被告：杭州旭阳针织有限公司，住所地浙江，住所地浙江省杭州市萧山区义蓬镇杏花村> 法定代表人：莫金欢。 被告：马鞍山南方嘉园商城置业有限公司，住所地安徽，住所地安徽省马鞍山市花山区南方嘉园商城41-101> 法定代表人：陈永祥。 被告：杭州南峰非织造布有限公司，住所地浙江，住所地浙江省杭州市萧山区义蓬工业园区> 法定代表人：傅玉明。 被告：陈永祥，男，1963年2月22日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达资产管理公司）诉被告杭州旭阳针织有限公司（以下简称旭阳公司）、马鞍山南方嘉园商城置业有限公司（以下简称南方嘉园公司）、杭州南峰非织造布有限公司（以下简称南峰公司）、陈永祥金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年10月29日立案。 信达资产管理公司向本院提出诉讼请求：1.判令旭阳公司对永泰公司欠信达资产管理公司借款本金64880000元及利息13954331.31元（利息暂计至2018年9月15日止，此后按合同约定另计至本息结清之日）在担保范围内承担连带担保责任；2.判令信达资产管理公司对南方嘉园公司所有的位于安徽马鞍山金家庄区南方嘉园商城的商业用房（房地产他证马他字第20××54、20××55、20××56、20××57号他项权证）及对应的国有土地使用权在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.判令南峰公司对永泰公司欠信达资产管理公司借款本金64880000元及利息13954331.31元（利息暂计至2018年9月15日止，此后按合同约定另计至本息结清之日）在担保范围内承担连带担保责任；4.判令陈永祥对永泰公司欠信达资产管理公司借款本金64880000元及利息13954331.31元（利息暂计至2018年9月15日止，此后按合同约定另计至本息结清之日）在担保范围内承担连带担保责任；5.判令旭阳公司等四人共同承担本案的诉讼费。事实和理由：2012年12月25日，中信银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称中信银行萧山支行）与南方嘉园公司签订编号为（2012）信银杭萧最抵字第121862号《最高额抵押合同》，约定：南方嘉园公司为永泰公司与中信银行萧山支行在2012年12月25日至2015年12月25日期间所签署主合同形成的一系列债权承担最高额抵押担保，最高担保额为人民币伍仟零伍拾肆万元整，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权费用。抵押物为位于安徽马鞍山金家庄区南方嘉园商城的商业用房（房产证号：房地权证马房字第××、20××34、20××43、20××45号）及对应国有土地使用权，并办理抵押登记取得房地产他证马他字第20××54、20××55、20××56、20××57号《他项权证》。 2013年1月6日，中信银行萧山支行与南峰公司签订编号为（2013）信银杭萧最保字第133001号的《最高额保证合同》，约定：南峰公司为永泰公司与中信银行萧山支行在2013年1月6日至2015年1月6日期间所签署主合同形成的一系列债权承担最高额保证担保，最高担保额为人民币贰仟伍佰万元整，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权费用。 2014年11月17日，中信银行萧山支行与旭阳公司签订编号为（2014）信银杭萧最保字第148131号的《最高额保证合同》，约定：旭阳公司为永泰公司与中信银行萧山支行在2014年11月17日至2016年11月17日期间所签署主合同形成的一系列债权承担最高额保证担保，担保的额度为债权本金人民币壹仟伍佰万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付费用之和。 2015年1月7日，中信银行萧山支行与南峰公司签订编号为（2015）信银杭萧最保字第155405号的《最高额保证合同》，约定：南峰公司为永泰公司与中信银行萧山支行在2015年1月7日至2017年1月7日期间所签署主合同形成的一系列债权承担最高额保证担保，担保的额度为债权本金人民币贰仟伍佰万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付费用之和。 2015年11月2日，中信银行萧山支行与陈永祥签订编号为（2015）信银杭萧最保字第155682号的《最高额保证合同》，约定：陈永祥为永泰公司与中信银行萧山支行在2015年11月2日至2017年11月2日期间所签署主合同形成的一系列债权承担最高额保证担保，担保的额度为债权本金人民币柒仟万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付费用之和。 2014年11月17日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷字第010504号《人民币流动资金贷款合同》，约定：其向中信银行萧山支行借款人民币1200万元，借款期限2014年11月17日至2015年11月17日，借款执行年利率7.2%，借款逾期的利率上浮50%，贷款采用按月结息方式还款，结息日为每月的第20日。同日，中信银行萧山支行按照约定账号发放贷款。2015年11月17日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷展字第811088029923号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2015年11月17日至2016年11月17日，展期利率调整为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。2016年12月7日，永泰公司、旭阳公司与南方嘉园公司与中信银行萧山支行签订编号（2016）信银杭萧贷展字第811088078794号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2016年12月7日至2017年11月30日，展期利率仍为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。 2014年11月19日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷字第010529号《人民币流动资金贷款合同》，约定：其向中信银行萧山支行借款人民币1500万元，借款期限2014年11月19日至2015年11月19日，借款执行年利率7.2%，借款逾期的利率上浮50%，贷款采用按月结息方式还款，结息日为每月的第20日。同日，中信银行萧山支行按照约定账号发放贷款。2015年11月17日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷展字第811088030017号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2015年11月17日至2016年11月17日，展期利率调整为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。2016年12月7日，永泰公司、旭阳公司与南方嘉园公司与中信银行萧山支行签订编号（2016）信银杭萧贷展字第811088078807号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2016年12月7日至2017年11月30日，展期利率仍为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。 2015年2月16日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷字第010986号《人民币流动资金贷款合同》，约定：其向中信银行萧山支行借款人民币1120万元，借款期限2015年2月16日至2016年2月16日，借款执行年利率7.56%，借款逾期的利率上浮50%，贷款采用一次性还本付息方式还款。同日，中信银行萧山支行按照约定账号发放贷款。2015年12月11日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷展字第811088034178号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2015年12月11日至2016年12月11日，展期利率调整为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。2016年12月7日，永泰公司、旭阳公司与南方嘉园公司与中信银行萧山支行签订编号（2016）信银杭萧贷展字第811088078809号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2016年12月7日至2017年11月30日，展期利率仍为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。后永泰公司通过银行转账方式归还贷款贰万元，至今仍拖欠1118万元。 2015年3月25日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷字第011299号《人民币流动资金贷款合同》，约定：其向中信银行萧山支行借款人民币900万元，借款期限2015年3月25日至2016年1月25日，借款执行年利率7.49%，借款逾期的利率上浮50%，贷款采用一次性还本付息方式还款。同日，中信银行萧山支行按照约定账号发放贷款。2015年12月7日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷展字第811088033256号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2015年12月7日至2016年12月7日，展期利率调整为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。2016年12月7日，永泰公司、旭阳公司与南方嘉园公司与中信银行萧山支行签订编号（2016）信银杭萧贷展字第811088078812号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2016年12月7日至2017年11月30日，展期利率仍为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。 2015年7月7日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷字第811088010215号《人民币流动资金贷款合同》，约定：其向中信银行萧山支行借款人民币1030万元，借款期限2015年7月7日至2016年1月31日，借款执行年利率6.0625%，借款逾期的利率上浮50%，贷款采用一次性还本付息方式还款。同日，中信银行萧山支行按照约定账号发放贷款。2015年12月7日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷展字第811088033280号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2015年12月7日至2016年12月7日，展期利率调整为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。2016年12月7日，永泰公司、旭阳公司与南方嘉园公司与中信银行萧山支行签订编号（2016）信银杭萧贷展字第811088079010号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2016年12月7日至2017年11月30日，展期利率仍为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。 2015年7月29日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷字第811088013943号《人民币流动资金贷款合同》，约定：其向中信银行萧山支行借款人民币100万元，借款期限2015年7月29日至2016年1月31日，借款执行年利率6.0625%，借款逾期的利率上浮50%，贷款采用一次性还本付息方式还款。同日，中信银行萧山支行按照约定账号发放贷款。2015年12月11日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷展字第811088034120号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2015年12月11日至2016年12月11日，展期利率调整为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。2016年12月7日，永泰公司、旭阳公司与南方嘉园公司与中信银行萧山支行签订编号（2016）信银杭萧贷展字第811088078823号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2016年12月7日至2017年11月30日，展期利率仍为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。 2015年8月14日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷字第811088016314号《人民币流动资金贷款合同》，约定：其向中信银行萧山支行借款人民币500万元，借款期限2015年8月14日至2016年2月14日，借款执行年利率6.0625%，借款逾期的利率上浮50%，贷款采用一次性还本付息方式还款。同日，中信银行萧山支行按照约定账号发放贷款。2015年12月11日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷展字第811088034139号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2015年12月11日至2016年12月11日，展期利率调整为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。2016年12月7日，永泰公司、旭阳公司与南方嘉园公司与中信银行萧山支行签订编号（2016）信银杭萧贷展字第811088078934号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2016年12月7日至2017年11月30日，展期利率仍为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。 2015年11月20日，永泰公司与中信银行萧山支行签订编号（2015）信银杭萧贷字第811088030644号《人民币流动资金贷款合同》，约定：其向中信银行萧山支行借款人民币140万元，借款期限2015年8月20日至2016年11月20日，借款执行年利率4.785%，借款逾期的利率上浮50%，贷款采用一次性还本付息方式还款。同日，中信银行萧山支行按照约定账号发放贷款。2016年12月7日，永泰公司、旭阳公司与南方嘉园公司与中信银行萧山支行签订编号（2016）信银杭萧贷展字第811088078934号《人民币借款展期合同》，约定贷款展期期限为2016年12月7日至2017年11月30日，展期利率为4.785%，其他事项按照《借款合同》约定执行。 2018年6月14日，中信银行股份有限公司杭州分行与信达资产管理公司签订编号为信浙-A-2018-026号《中信杭资转2018-05号资产包资产买卖协议》，双方于2018年7月13日在浙江法制报上发布债权转让通知暨债务催收联合公告，案涉贷款本金余额为6488万元，利息为11092620.49元（截至2018年4月15日）。 现借款已经到期，永泰公司未按时还款，各担保人亦未履行担保义务，构成违约，应承担相应的违约责任。 本院经审查认为，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百二十八条的规定：债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。故本案依法应当追加债务人永泰公司作为共同被告。另查明，杭州市萧山区人民法院已于2018年11月8日裁定受理债权人对永泰公司提出的破产申请，根据《中华人民共和国企业破产法》第二十一条“人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起”之规定，本案追加债务人永泰公司作为被告后，应当由受理破产申请的人民法院即杭州市萧山区人民法院管辖。依照《中华人民共和国企业破产法》第二十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条之规定，裁定如下： 本案移送杭州市萧山区人民法院处理。 本裁定一经作出即生效。 审判长  朱晓阳 审判员  张 敏 审判员  程雪原 二〇一九年十一月八日 书记员  周治平