黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初5663号原告：矫键，男，汉族，1973年7月22日出生，大庆油田工程建设有限公司职工，现住黑龙江省大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：谭尚闻，黑龙江峰衡律师事务所律师。被告：关世全，男，汉族，1972年2月18日出生，大庆油田有限责任公司工程建设公司职工，现住黑龙江省大庆市让胡路区。第三人：陈宇鑫，女，汉族，1994年5月6日出生，无职业，现住黑龙江省大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：曹凯飞，黑龙江欲凌律师事务所律师。原告矫键与被告关世全、第三人陈宇鑫债权人撤销权纠纷一案，本院于2018年10月18日立案，2019年1月7日作出（2018）黑0604民初6061号民事判决书，第三人陈宇鑫不服该判决，向大庆市中级人民法院提起上诉。大庆市中级人民法院于2019年6月17日作出（2019）黑06民终1258号民事裁定书，裁定：撤销大庆市让胡路区人民法院（2018）黑0604民初6061号民事判决；本案发回大庆市让胡路区人民法院重审。本院依法另行组成合议庭，于2019年11月12日公开开庭进行了审理，原告矫键委托诉讼代理人谭尚闻、被告关世全、第三人陈宇鑫委托诉讼代理人曹凯飞均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。矫键向本院提出诉讼请求：1.撤销被告关世全与第三人陈宇鑫于2018年9月4日签订的房屋买卖合同；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告关世全存在民间借贷纠纷，该纠纷经让区法院作出（2018）黑0604民初2811号民事判决，判决被告关世全向原告给付借款本金、利息及诉讼费共计1383565元，判决已于2018年8月31日生效，且进入执行程序。经原告查询得知，2018年9月4日被告关世全与第三人陈宇鑫就大庆市××区新潮××小区××室的房产达成了买卖协议，约定房屋价格为40万元，并于同日办理了产权过户。原告认为该房产的交易价格明显低于市价，且关世全向陈宇鑫转让房产的行为明显是为了选择性偿还债务，其转让行为侵害了矫健平等的受偿权，关世全的行为是为了规避债务，明显损害了债权人原告的利益。且本案中关世全是与陈宇鑫的父亲陈富之间有债权债务关系，紧紧是依据陈宇鑫父亲的指示将房屋过户给陈宇鑫，过户价格40万的目的是为了规避应当缴纳的税款，其行为侵害了国家利益。故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告关世全答辩：说我是选择性还款不属实，因为陈宇鑫父亲陈富在2018年5月14日就已经起诉了，我的房产当时已经被陈富质押。而且当时过户房屋价格是电脑生成的，我也是按照生成文件执行的，原告说房屋市场价高于83万，但事实上房屋价格一直在下降。我不同意撤销合同，因为我和陈富在（2018）黑0604民初2726号民事调解书，已经达成执行和解协议书，通过法庭调解达成协议，原告说我选择性还款是不成立的，通过法院我主动将房屋过户给陈富，因为我贷款太多，没能力偿还，是陈富帮我偿还的银行贷款163117.56元。我才把房子过户给陈富。在（2018）黑0604民初2726号民事案件审理时，法官也和我们协商了房屋过户的事情。第三人陈宇鑫述称：原告在诉状中的陈述并非事实，第三人与被告达成了房屋买卖协议是合法有效的，尽管房产局备案合同注明房屋交易价格为40万元，但是此价格是为了双方减少税费而填写的数字，实际交易价格为121万元，付款方式为被告与第三人之父依据让区法院第（2018）0604民初2706号民事调解书，故请求法院驳回原告的诉讼请求，诉讼费用由原告承担。1.陈宇鑫与关世全之间并不存在恶意串通，陈宇鑫与关世全签订房屋买卖合同的依据为（2018）黑0604民初2706民事调解书，2018年陈富与关世全、于立波签订的执行和解协议书，生效法律文书确认关世全欠陈富1212800元，涉案房屋有银行贷款，银行贷款163117.56元也是由陈富代为偿还的，陈宇鑫与陈富为父女关系，陈富借给关世全的钱，也是准备给陈宇鑫买房子的房款，故关世全按照执行和解协议约定将房屋过户给了陈宇鑫，是符合法律规定及生活常情的。因此不存在恶意串通行为。而且在以房抵账行为中陈富已经放弃了近50万元的债权。2.本案并不存在原告所陈述的关世全选择性偿还债务，关世全与陈富民间借贷纠纷生效时间为2018年7月5日，并且陈富在起诉中申请了财产保全，将本案诉争房屋查封，原告所依据的法律文书生效时间为2018年8月31日，陈富与关世全、于立波签订的《执行和解协议书》是在2018年8月5日，并且陈富对矫键与关世全的债权债务纠纷并不知情，之所以在2018年9月4日才正式完成房屋更名手续，是因为该房屋有银行贷款，且被让区法院查封，解除查封和还贷都需要一定的时间周期，并且现今法律鼓励当事人主动履行法律文书所确定的义务，因此关世全并不存在选择性偿还债务。3.关于档案中所体现房屋价格40万元的观点，同关世全观点。综上第三人认为原告的诉请与事实理由均不成立，恳请法院驳回原告的诉请，同时补充原告在起诉中申请保全将本案房屋查封致使本案第三人对该房屋无法正常居住，因诉讼案件未解决也无法装修，第三人在别处租房屋，因该房屋无人住，已经两次跑水，现与邻居的赔偿正在协商中，对此我方保留诉权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告矫健提交的大庆市房产局档案查档证明、房屋买卖合同（复印件）、（2018）黑0604民初2811号民事判决书、（2018）黑0604执2604号执行案件立案登记表（复印件）、房屋评估基准价格表（打印件）、2018年12月26日关世全搬家的光盘等证据，被告关世全及第三人对上述证据的真实性均没有异议，但被告及第三人认为合同价款虽是40万元，但并不是逃避税费，而是依据房屋评估价的最低杆交纳的税费。第三人认为，第三人对原告与被告之间的纠纷并不知情，第三人的父亲与被告关世全的债务纠纷于2018年5月14日在法院立案。在诉讼过程中第三人的父亲申请了诉讼财产保全，将本案诉争房屋查封，2018年7月5日法院出具民事调解书，确认了第三人的父亲对关世权享有121万元的债权，故被告与第三人转让房屋是履行生效的法律文书，并不存在无偿转让。关世全不存在选择性还款，如果关世全不履行调解书，关世全还将承担一万元的执行费，因此在以房抵债行为中关世全没有选择的权利，是双方在商议好之后在法院形成调解书，尽管矫键与关世全的判决生效时间为2018.8.31但矫键申请法院强制执行时间为2018.8.8，所以不存在关世全选择偿还债务。对于被告交的大庆市让胡路区人民法院（2018）黑0604民初2706号民事调解书、大庆市让胡路区人民法院（2018）黑0604民初2706号民事裁定书、关世全、于立波与陈富签订的《执行和解协议书》、昆仑银行股份有限公司大庆乘风支行出具的还款凭证等证据、原告及第三人对证据的真实性均没有异议。对于第三人提交大庆市让胡路区人民法院（2018）黑0604民初2706号民事调解书、大庆市让胡路区人民法院（2018）黑0604民初2706号民事裁定书、关世全、于立波与陈富签订的《执行和解协议书》、昆仑银行股份有限公司大庆乘风支行出具的还款凭证、户口簿、大庆市让胡路区人民法院（2018）黑0604民初2706号之一民事裁定书等证据，原、被对证据真实性均没有异议。本院对原、被告及第三人均无异议的证据的真实性予以认定并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告矫键与被告关世全民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月17日立案，2018年7月6日公开开庭进行了审理，本院于2018年8月14日作出（2018）黑0604民初2811号民事判决书，判决：被告关世全给付矫键借款137万元。该判决于2018年8月31日生效。在该案中，根据原告矫健的申请，本院依法于2018年6月29日作出（2018）黑0604民初2811号之一民事裁定书，裁定：将被告关世全在昆仑银行新潮支行的工资收人予以冻结（卡号：62×××36），冻结期限自本裁定送达之日起一年；将被告关世全在大庆市住房公积金的公积金予以冻结，冻结期限自本裁定书送达之日起一年。2018年10月8日，原告矫键向本院申请强制执行，案号为（2018）黑0604执2604号，该起案件现正在执行过程中，2019年8月29日，已经从关世全的账户中划款62700元支付给矫健。另查，案外人陈富与第三人陈宇鑫系父女关系。陈富与关世全、于立波（关世全之妻）民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月14日立案，2018年7月5日公开开庭进行了审理，当庭原、被告达成调解，双方达成协议：一、关世全、于立波于2018年8月5日前一次性偿还陈富借款120万元；二、案件受理费7800元及保全费5000元由关世全、于立波承担。本院依此作出（2018）黑0604民初2706号民事调解书。在该案中，根据陈富提出的保全申请，本院于2018年5月14日作出（2018）黑0604民初2706号民事裁定书，裁定：查封关世全、于立波名下位于大庆市××区新潮××小区××室房屋的产权手续，期限为自本裁定送达之日起三年。2018年8月5日，陈富与关世全、于立波签订执行和解协议书一份，约定关世全、于立波用自己所有的，位于大庆市××区新潮××小区××室的住宅抵调解书中欠陈富的12180000元欠款。本协议签订之日，30日内将上述房屋过户到陈富名下货陈富指定的人员名下。过户费用由陈富承担。房屋交付时间：因关世全、于立波之子在一中上学，陈富给关世全、于立波半年的宽限期，关世全、于立波必须于本协议签订后，六个月从大庆市××区新潮××小区××室搬出。本协议签订后，陈富、关世全、于立波关于（2018）黑0604民初2706号民事调解书执行完毕。2018年8月21日，关世全自认陈富为其偿还房屋贷款163117.56元，后陈富申请解除保全，在解除当日（2018年9月4日），关世全、于立波根据陈富的指定，将房屋过户到陈富的女儿，即本案第三人陈宇鑫名下。因过户需要，双方形成了在产权部门备案的《房屋买卖合同》，该合同记载卖方为关世全，买方为陈宇鑫，房屋价格为40万元。2018年12月26日被告关世全搬离大庆市××区新潮××小区××室的房屋。另查明，大庆市让胡路区人民法院关于涉及被申请人为关世全的执行案件截止本案庭审时，只有矫健与关世全借款合同纠纷一案。矫健在诉讼中，向本院提出诉讼保全申请并提供担保，本院于2018年10月22日作出（2018）黑0604民初6061号民事裁定书，将陈宇鑫名下的位于大庆市××区新潮××小区××室房屋的产权手续予以查封，查封期限自本裁定书送达之日起二年。本院认为：《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债务按人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”由上述规定可知，债权人行使撤销权的前提是债务人放弃到期债权或者转让财产的行为“对债权人造成损害”。本案中，被告关世全虽然将涉案的大庆市××区新潮××小区××室房屋过户给陈宇鑫，但并不是无偿转让，而是依据被告与陈宇鑫的父亲陈富达成的执行和解协议书，故不存在债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产的情形。关世全与陈富民间借贷纠纷一案已经大庆市让胡路区人民法院作出（2018）黑0604民初2706号民事调解书，确定陈富与关世全、于立波的借款金额为120万元，加上诉讼费、保全费共计12180000元。且陈富在该起案件中已经对关世全、于立波夫妻共有的大庆市××区新潮××小区××室房屋进行了保全，关世全、于立波、陈富达成的执行和解协议，实际上是以房抵债的形式抵消关世全、于立波拖欠陈富的借款，该执行和解协议合法有效，虽然关世全与第三人陈宇鑫在房屋产权部门的备案合同的房屋买卖合同的合同金额是40万元，但根据关世全、于立波与陈富签订的执行和解协议，双方实际抵消的债务是12180000元，该执行和解协应为双方自动履行生效的法律文书，不存在着以明显不合理的低价转让财产的情形，从办理房屋过户和关世全搬离房屋均是在履行执行和解协议，不存在恶意串通。陈富与关世全民间借贷纠纷不论是从立案、审理、结案均早于原告起诉关世全的案件，且矫健在诉讼时，并没有保全原告关世全的房产而是保全了关世全的工资及公积金，通过原告与关世全民间借贷纠纷一案中亦可以认定，矫健对陈富起诉关世全并保全关世全房产的事情是知悉的，原告现已经通过执行关世全的工资卡执行回款项62700元，其他款项仍在继续执行中。综上，不能认定关世全的行为属于选择性偿还债务。本院对原告要求撤销被告关世全与第三人陈宇鑫于2018年9月4日签订的房屋买卖合同的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：驳回原告矫健的诉讼请求。案件受理费100元、保全费2520元，均由原告承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  冯玉环人民陪审员  马春波人民陪审员  朱孝贤二〇一九年十一月十二日法官助理王嘻嘻书记员郭春玲附：相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，由责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面的、客观地审查核实证据。