山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁01民初2394号 原告:融世华融资租赁有限公司，住所地山东省济南市，统一社会信用代码9137000016309542XB。 法定代表人：李峰，总经理。 委托诉讼代理人：何纪聪，山东舜翔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈临同，山东舜翔律师事务所律师。 被告：中科信（福建）融资租赁有限公司，住所地福建省福州市，统一社会信用代码91350104MA2XRNAR58。 法定代表人：黄兰，董事长。 被告：中科建设开发总公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区锦绣东路****，统一社会信用代码91310000633073234F。 法定代表人：顾玮国,总经理。 原告融世华融资租赁有限公司（以下简称融世华公司）与被告中科信（福建）融资租赁有限公司（以下简称中科信公司）、中科建设开发总公司（以下简称中科建设公司）融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用普通程序进行审理，并于2019年9月19日公开开庭审理了本案。原告融世华公司的委托诉讼代理人何纪聪、陈临同到庭参加诉讼，被告中科信公司、中科建设公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 融世华公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除我公司与中科信公司签订的编号为RSHHZ2018002号《出售回租合同》；2.判令中科信公司向我公司支付租金5498万元；3.判令中科信公司按应付款项的日千分之五向我公司支付延迟付款滞纳金（自2018年5月11日起，以5498万元为基数，计算至全部租金付清之日止，至2018年8月11日暂计1685900元)；4.判令中科信公司向我公司支付留购价款1元；5.判令在中科信公司未向我公司付清全部租金及留购价款前，租赁物的所有权由我公司享有；6.判令我公司对中科信公司提供的抵押物享有优先受偿权；7.判令中科建设公司对中科信公司所应承担的全部付款义务承担连带保证责任；8.本案诉讼费、保全费等全部费用由中科信公司、中科建设公司承担。事实和理由：2018年2月10日，我公司与中科信公司签订《出售回租合同》，约定我公司向中科信公司购买价款为5000万元的工程设备，中科信公司将工程设备的所有权转让给我公司，同时由中科信公司将工程设备租回，并向我公司支付租金共计5598万元，租期为36个月，共l2期，按季支付租金。同日，我公司与中科信公司签订《动产抵押合同》、与中科建设公司签订《保证合同》，为上述《出售回租合同》提供担保。2018年2月11日我公司依约通过银行汇款的方式分两笔向中科信公司付清全部价款，中科信公司于当日向我公司出具了《所有权转移证明书》及《租赁物接收确认书》。2018年5月11日，按照合同约定，中科信公司应向我公司支付第一期租金466.5万元，但中科信公司仅支付l00万元。后我公司多次催要并于2018年7月9目向中科信公司发出《律师函》，要求中科信公司履行付款义务，中科信公司置之不理，亦未履行任何付款义务。截止2019年7月15日，中科信公司已拖欠我公司租金2232.5万元，给我公司造成了巨额经济损失，构成严重违约。 中科信公司未答辩。 中科建设公司辩称，一、对于融世华公司的第一、二、四、五、六项诉讼请求，由于是发生在其与中科信公司之间的合同关系，我公司不发表意见，请求法院依法裁判。二、融世华公司诉讼请求第三项延迟付款滞纳金属于合同法上的违约金性质，数额远远超过其实际损失，请求法院予以调整。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，本案中融世华公司的损失即未支付租金所产生的收益损失，应以5498万元为基数，按照银行同期贷款利率(4.9％)计算。结合《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条的规定，在上述基础上加收30％，即融世华公司主张的违约金的上限应为以5498万元为基数，按照年化收益率6.37%计算得出的金额为准。另外，本案中，违约金的起算时间应当自合同解除之日起计算。本案中，融世华公司以5000万元的价格向中科信公司购买设备后进行回租，三年后，中科信公司向融世华公司总共支付5598万元的租金，其中的598万元可以看作是该笔业务产生的收益，经计算得其年化收益为3.99％。中科信公司现在按照同期银行贷款利率承担融世华公司的收益损失也符合公平原则，也对中科信公司进行了一定的惩罚。三、同意融世华公司的第七项诉讼请求。 融世华公司针对其诉讼请求提交了相关证据，其提交如下证据： 证据一、《出售回租合同》及附件，拟证明：1.2018年2月10日，融世华公司与中科信公司签订《出售回租合同》，约定融世华公司向中科信公司购买价款为5000万元的工程设备，中科信公司将工程设备的所有权转让给融世华公司，同时由中科信公司将工程设备租回，并向融世华公司支付租金5598万元，租期为36个月，共l2期，按季支付租金。且中科信公司于次日向融世华公司出具了《所有权转移证明书》、《租赁物接收确认书》、《起租通知书》及《租金支付表》。至此，中科信公司应按照合同约定每季度支付给融世华公司租金466.5万元。2．根据合同第十四条第四款之规定，中科信公司连续2期延迟交付租金，融世华公司有权解除合同，收回工程设备或收回全部租金及其他款项的事实3．根据合同第十四条第二款之规定，中科信公司应根据延迟交付到期应付租金的天数，按日向融世华公司交纳应付费用5‰的滞纳金。根据合同第十三条之规定，中科信公司应以现汇方式一次性向融世华公司支付留购价格l元，购买工程设备所有权，根据《起租通知书》及《租金支付表》之规定，留购款l元与最后一期租金一并支付的事实。 证据二、银行业务回单、单位结算业务申请凭证、收据，拟证明融世华公司与中科信公司签订《出售回租合同》后，融世华公司于2018年2月11日通过工商银行及华夏银行向中科信公司支付5000万元工程设备款。同日，中科信公司向融世华公司出具5000万元收据，至此融世华公司已完成《出售回租合同》中的全部付款义务的事实。 证据三、《动产抵押合同》及附件，拟证明融世华公司与中科信公司于2018年2月10日签订《动产抵押合同》，由中科信公司对《出售回租合同》提供动产抵押担保，担保范围为租金本金、滞纳金、违约金、损害赔偿金、融世华公司为实现债权而发生的费用(含拍卖费、律师费等)以及所有其他应付费用，并于2018年3月8日办理动产抵押登记的事实。 证据四、《保证合同》，拟证明2018年2月10日融世华公司与中科建设公司签订《保证合同》，由中科建设公司提供连带责任保证，担保范围为中科信公司在《出售回租合同》中的全部义务和产生的全部责任，以及融世华公司为实现上述权利而发生的诉讼费、保全费、律师代理费等全部费用；担保期限为《出售回租合同》生效之日起至《出售回租合同》中科信公司的全部义务履行期届满后满两年之日止的事实。 对融世华公司提交的证据，中科信公司、中科建设公司未发表质证意见。 经审核，融世华公司提交的证据，能够证明其诉讼请求，本院予以确认。 根据融世华公司提交的证据和当事人诉辩主张，本院认定本案事实如下： 2018年2月10日，融世华公司与中科信公司签订编号为RSHHZ2018002号《出售回租合同》，约定融世华公司以5000万元的价格向中科信公司购买轮式装载机、塔吊（自升式）等工程设备，中科信公司将工程设备出售给融世华公司，同时向融世华公司租回该设备；融世华公司向中科信公司支付货款达到工程设备出售价格的100%时，中科信公司向融世华公司出具所有权转移证明书，租赁物所有权转移给融世华公司，同时中科信公司把工程设备从融世华公司租回，融世华公司对工程设备的交付和中科信公司对工程设备的接收也同时完成，即出售和租回同时发生；本合同的起租日为融世华公司向中科信公司支付货款达到工程设备出售价格100%之日，本合同租赁期间为36个月，自起租日至合同租赁期限届满之日；经双方协商，租金固定不变，租金总额为5598万元，中科信公司分别于2018年5月11日、8月11日、11月11日、2019年2月11日、5月11日、8月11日、11月11日、2020年2月11日、5月11日、8月11日、11月11日、2021年2月11日各支付租金466.5万元，留购款1元与最后一期租金一并支付；在中科信公司履行完本合同约定的全部义务之前，融世华公司对本合同所记载的租赁物件拥有完全的所有权；中科信公司在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务后，以现汇方式一次性向融世华公司支付留购价格1元，购买工程设备所有权；当中科信公司未能按本合同规定的时间交付到期应付租金及其他款项，其应根据延迟交付的天数，按日向融世华公司交纳应付费用5‰的滞纳金；如中科信公司连续2期延迟交付租金或累积3期延迟交付租金，融世华公司有权解除合同，收回工程设备或收回全部租金及其他款项。 2018年2月10日，融世华公司与中科信公司签订《动产抵押合同》，约定为确保融世华公司与中科信公司于2018年2月10日签订的编号为RSHHZ2018002号、RSHHZ2018003号《出售回租合同》的履行，中科信公司自愿向融世华公司提供动产抵押担保，抵押物为轮式装载机等《租赁物抵押物明细表》载明的设备；担保的债权为编号RSHHZ2018002号、RSHHZ2018003号《出售回租合同》的租金总额11196万元（两份合同租金总额各为5598万元），担保范围为租金本金、滞纳金、违约金、损害赔偿金、融世华公司为实现债权而发生的费用(含拍卖费、律师费等)以及所有其他应付费用。2018年3月8日，融世华公司、中科信公司在工商管理部门办理了动产抵押登记。 2018年2月10日，融世华公司与中科建设公司签订《保证合同》，约定为了确保融世华公司与中科信公司于2018年2月10日签订的编号为RSHHZ2018002号《出售回租合同》的履行，应中科信公司的要求，中科建设公司自愿向融世华公司提供担保；保证的方式为连带责任，中科信公司不履行前述《出售回租合同》中约定的义务时，融世华公司可以直接要求中科建设公司承担担保责任；担保范围为中科信公司在《出售回租合同》中的全部义务和产生的全部责任，以及融世华公司为实现上述权利而发生的诉讼费、保全费、律师代理费等全部费用；担保期限自《出售回租合同》生效之日起至《出售回租合同》中中科信公司的全部义务履行期届满后满两年之日止。 2018年2月11日，融世华公司向中科信公司支付5000万元。中科信公司出具收据，并向融世华公司出具所有权转移证明书，从2018年2月11日起，工程设备的所有权转移给融世华公司。根据起租通知书的内容，融世华公司、中科信公司确定起租日为2018年2月11日。 除中科信公司支付第一期租金中的100万元外，对其他应付的租金，中科信公司未支付。 中科信公司2019年8月22日收到起诉状。 本院认为，融世华公司与中科信公司之间签订的《出售回租合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律和行政法规禁止性规定，均合法有效，双方当事人均应按合同的约定履行义务。《出售回租合同》签订后，融世华公司按合同约定向中科信公司支付了设备款，履行了合同义务。中科信公司未按《出售回租合同》的约定支付租金，构成违约，应当承担相应的违约责任。《出售回租合同》约定，如中科信公司连续2期延迟交付租金或累积3期延迟交付租金，融世华公司有权解除合同，收回工程设备或收回全部租金及其他款项，本案融世华公司提起诉讼时，中科信公司已经连续数期未能支付租金，符合合同约定的解除条件。根据融世华公司的诉讼请求，其在本案中请求解除合同的目的是要求中科信公司提前支付所欠的租金，并未主张提前收回租赁物，对租赁物仍让中科建设公司使用。故融世华公司请求解除《出售回租合同》，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人依据法律规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。融世华公司系以直接起诉的方式解除合同，经审理融世华公司确有解除权，本案起诉状送达中科信公司之日起《出售回租合同》解除。虽然《出售回租合同》约定中科信公司未能按本合同规定的时间交付到期应付租金及其他款项，其应根据延迟交付的天数，按日向融世华公司交纳应付费用5‰的滞纳金，但约定日5‰的滞纳金明显过高，且中科建设公司亦主张数额远远超过融世华公司的实际损失，请求法院予以调整，故本院按年利率24%的标准予以调整。融世华公司主张的滞纳金应按照中科信公司所欠的租金数额分段计算。《出售回租合同》约定中科信公司在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务后，以现汇方式一次性向融世华公司支付留购价格1元，购买工程设备所有权，现融世华公司请求中科信公司按照合同约定的数额支付租金，实际上系请求依据合同约定在中科信公司支付完毕全部租金后，将工程设备的所有权由中科信公司购买，故融世华公司主张中科信公司支付留购价款1元，符合合同约定，本院予以支持。《出售回租合同》亦约定了在中科信公司履行完本合同约定的全部义务之前，融世华公司对本合同所记载的租赁物件拥有完全的所有权，故融世华公司请求在中科信公司未付清全部租金和留购款之前，租赁物的所有权由其享有，亦符合合同约定，本院予以支持。 中科信公司与融世华公司签订的《动产抵押合同》，亦系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，系有效合同。本案抵押物为机器设备，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十八条之规定，抵押权自抵押合同生效时设立，故本案《动产抵押合同》约定的抵押权已经设立。《动产抵押合同》约定了担保范围为租金本金、滞纳金、违约金、损害赔偿金等，故融世华公司对《动产抵押合同》所涉的抵押物，在上述抵押担保的范围内享有优先受偿权。 融世华公司与中科建设公司签订的《保证合同》，亦系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，系有效合同。《保证合同》约定了保证的方式为连带责任，担保范围为中科信公司在《出售回租合同》中的全部义务和产生的全部责任，担保期限至《出售回租合同》中约定的全部义务履行期届满后满两年之日止。在诉讼中，中科建设公司对融世华公司请求其承担连带保证责任，表示同意。故中科建设公司应按《保证合同》的约定，对中科信公司应承担的还款责任承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、本案所涉的编号为RSHHZ2018002号《出售回租合同》于2019年8月22日解除； 二、被告中科信（福建）融资租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告融世华融资租赁有限公司租金5498万元及滞纳金（自2018年5月11日至2018年8月10日，以366.5万元为基数；自2018年8月11日至2018年11月10日，以833万元为基数；自2018年11月11日至2019年2月10日，以1299.5万元为基数；自2019年2月11日至2019年5月10日，以1766万元为基数；自2019年5月11日至2019年8月10日，以2232.5万元为基数;自2019年8月11日至2019年8月22日，以2699万元为基数；自2019年8月23日至实际给付之日，以5498万元为基数；均按年利率24%计算）； 三、被告中科信（福建）融资租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告融世华融资租赁有限公司留购价款1元； 四、被告中科信（福建）融资租赁有限公司未履行本判决第二项、第三项确定的判决义务前，《出售回租合同》所载明的工程设备的所有权属于原告融世华融资租赁有限公司所有； 五、原告融世华融资租赁有限公司对《动产抵押合同》中《租赁物抵押物明细表》所载明的设备，在本判决第二项、第三项确定的债权的范围内享有优先受偿权； 六、被告中科建设开发总公司对本判决第二项、第三项确定的被告中科信（福建）融资租赁有限公司应承担的还款责任承担连带清偿责任； 七、被告中科建设开发总公司履行判决义务后，有权向被告中科信（福建）融资租赁有限公司追偿； 八、驳回原告融世华融资租赁有限公司其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费325130元，由原告融世华融资租赁有限公司负担1万元，由被告中科信（福建）融资租赁有限公司、中科建设开发总公司负担315130元。财产保全费5000元，由被告中科信（福建）融资租赁有限公司、中科建设开发总公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  孙 潇 审 判 员  张 伟 人民陪审员  张秀梅 二〇一九年十一月四日 书 记 员  穆 瑜