湖北省广水市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1381民初2024号原告：易厚大，男，1966年2月27日出生，汉族，湖北省广水市人，住广水市，诉讼委托代理人：刘新军，湖北印台律师事务所律师，代理权限：代理诉讼。被告：武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市，住所地:武汉市硚口区硚口路**航天星苑****-2，统一社会信用代码：92420104MA4JKE1J0D。经营者：熊佳琪。诉讼委托代理人：陈建，男，1973年5月8日出生，汉族，湖北省广水市人，住广水市，代理权限：代理诉讼、承认、放弃、变更诉讼请求、调解、反诉、申请执行。被告：刘祖华，男，汉族，1974年1月2日出生，湖北省广水市人，住广水市，被告：杨能华，男，1974年8月14日出生，汉族，湖北省广水市人，住广水市，被告：杨能先，男，1972年5月20日出生，汉族，湖北省广水市人，住广水市，诉讼委托代理人：陈建，男，1973年5月8日出生，汉族，湖北省广水市人，住广水市，代理权限：代理诉讼、承认、放弃、变更诉讼请求、调解、反诉、申请执行。被告：夏璞，男，1994年11月29日出生，汉族，湖北省广水市人，住广水市，被告：易相均，男，1990年12月5日出生，汉族，湖北省广水市人，住广水市，原告易厚大与被告武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华、杨能华、杨能先、夏璞、易相均民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，经当事人同意本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告易厚大诉讼委托代理人刘新军、被告武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市和被告杨能先的委托代理人陈建、被告夏璞到庭参加诉讼。被告刘祖华、杨能华、易相均经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告易厚大向本院提出诉讼请求：1.判令四被告（被告武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华、杨能华、杨能先）返还借款300000元及利息（按照月利率2分计算利息到借款本金全部还清之日止）；2.请求法院确认原告对被告杨能华、杨能先抵押的房产具有优先受偿权；3.诉讼费及因实现债权而产生的律师费由被告承担。事实与理由：2018年12月27日，被告武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、被告刘祖华因资金周转需要向原告借款人民币300000元，由被告武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华出具借条一张。借条载明借款利率为月利率2分，借款期限为3个月，自2018年12月27日至2019年3月27日。后来，原告与四被告又签订一份抵押担保合同，合同载明被告杨能华、杨能先自愿提供自有的位于广水市应山办事处香榭水岸17栋1-11-2号房屋用来担保借条中约定的借款本息和实现债权的费用。若被告武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华逾期未能清偿借条中约定的借款本息，被告杨能华、杨能先自愿以该抵押房屋来清偿全部本息，担保期限自主债权到期之日起2年。2019年3月27日，借条约定的借款期限已届满，被告武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华未按约定偿还借款本金和利息，已构成违约。被告武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市辩称，对原告易厚大诉讼请求无异议。被告杨能先辩称，一、宜佳鲜超市的合伙人是易相均、夏璞、刘祖华、熊佳琪、杨能先（其中熊佳琪、杨能先的出资为共同出资，算在一起），熊佳琪、杨能先退伙后，易厚大、陈明加入合伙（其中易相均、易厚大的出资为共同出资，算在一起），上述事实由合伙协议、合伙会议签名为证。二、易厚大作为宜佳鲜超市合伙人之一起诉宜佳鲜超市清偿其个人的借款，用于宜佳鲜超市经营，应由宜佳鲜超市的合伙人共同偿还。三、易厚大起诉要求宜佳鲜超市其他合伙人分担的借款数额应先扣除易相均已支取的80000元后（理由是易厚大、易相均的出资为共同出资，算在一起），再扣除易厚大、易相均应按份平均分担的数额，最后再由宜佳鲜超市其他合伙人（不含易厚大、易相均）按份平均分担。四、我承诺书中的400000元给刘祖华，我已经经过所有股东同意退出，赔偿400000元给店里，现有一份承诺书明细表。被告夏璞辩称，对原告易厚大诉讼请求无异议。被告刘祖华、杨能华、未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年12月27日，武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华向易厚大借款300000元，约定借款月利率为2分，借款期限为3个月，自2018年12月27日至2019年3月27日。同日，易厚大与武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华、杨能华、杨能先签订一份抵押担保合同。该抵押担保合同约定：杨能华、杨能先自愿以其所有的位于广水市应山办事处香榭水岸17栋1-11-2号一套房屋为借款人武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华债务提供抵押担保（未办理抵押登记）。抵押担保范围包括：借款合同及本合同项下借款本金、利息（含复利及罚息）、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用。担保期限自主债务到期之日起2年。2018年12月27日易厚大通过中国银行手机银行向武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市账号为17×××92账户转款300000元。借款逾期后，经易厚大催要，武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华至今未按照借款约定的期限偿还借款及利息。在庭审中，经法庭释明，原告易厚大只要求四被告（被告武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华、杨能华、杨能先）返还借款300000元及利息。本院认为，武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华向易厚大出具300000元借条，易厚大通过中国银行向武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市账户转款300000元，民间借贷法律关系成立生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”原告易厚大请求被告武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华返还借款300000元并按照月利率2%给付借款利息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）款规定：“办理抵押物登记的部门如下：以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。”被告杨能华、杨能先自愿以其所有的位于广水市应山办事处香榭水岸17栋1-11-2号一套房屋为借款人武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华债务提供抵押担保，由于未办理抵押登记，该抵押未生效。故原告易厚大请求判令被告杨能华、杨能先偿还借款300000元并给付利息的诉讼请求及要求确认其对被告杨能华、杨能先抵押房产具有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。本案的案由是民间借贷，本院只审理民间借贷法律关系是否成立生效及抵押担保是否成立生效，至于武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市内部合伙人及合伙人之间退伙法律关系属于另一法律关系，当事人可以另行以合伙协议纠纷起诉。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条、《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华返还原告易厚大借款300000元并给付利息（从2018年12月27日开始计算利息至借款本息全部还清之日止，按照年利率24%计算利息）；二、驳回原告易厚大的其他诉讼请求。上述给付金钱义务，于本判决书生效之日起七日内一次性履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由被告武汉市硚口区宜佳鲜生鲜超市、刘祖华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。上诉人在接到人民法院预交案件受理费用通知后7日内预交上诉案件的受理费。逾期不预交又不申请缓交的，或者申请司法救助未获批准，按自动撤回上诉处理。收款单位：湖北省随州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行随州市分行开发区支行，帐号：17×××90。审判员  沈探林二〇一九年十一月二十五日书记员  廖建刚