浙江省临海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1082民初8810号 原告：浙商银行股份有限公司台州临海支行，住所地临海市古城街道台州府路303号。 负责人：陈波，行长。 委托诉讼代理人：阎菲菲，该公司职工。 被告：台州市益新家电有限公司，住所地台州市鑫泰广场一层B区9号。 法定代表人：戴丽华。 被告：戴丽华，女，1977年8月27日出生，汉族，住天台县。 被告：戴益柳，男，1974年4月27日出生，汉族，住天台县。 被告：杨方剑，男，1977年10月11日出生，汉族，住临海市。 被告：戴益青，女，1977年4月1日出生，汉族，住临海市。 原告浙商银行股份有限公司台州临海支行（以下简称“浙商银行”）与被告台州市益新家电有限公司、戴丽华、戴益柳、杨方剑、戴益青金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序。浙商银行于2019年10月24日向本院申请财产保全，本院于2019年10月28日依法作出（2019）浙1082民初8810号保全裁定书。本案于2019年11月15日公开开庭进行了审理，原告浙商银行的委托诉讼代理人阎菲菲到庭参加诉讼，被告台州市益新家电有限公司、戴丽华、戴益柳、杨方剑、戴益青经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 浙商银行向本院提出诉讼请求：1.判令台州市益新家电有限公司偿还借款本金305万元及利息、罚息、复利（暂计算至2019年9月23日为16923.02元，自2019年9月24日起按合同约定利率计算至履行完毕之日）；2.判令台州市益新家电有限公司偿还借款本金95万元及利息、罚息、复利（暂计算至2019年9月23日为6059.94元，自2019年9月24日起按合同约定利率计算至履行完毕之日）；3.判令浙商银行对戴丽华、戴益柳所有的坐落于台州市城市的不动产【不动产权证号为：台房权证台字第××号、Ｓ0××40号/台开国用（2009）字第A2436号】以折价或拍卖、变卖所得价款在上述债务中的156万元借款本金及相应利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权；4.判令浙商银行对杨方剑、戴益青所有的坐落于台州市的不动产【不动产权证号为：台房权证台字第××号、Ｓ0××92号、Ｓ0××93号、Ｓ0××94号/台开国用（2009）字第A2422号、A2423号】以折价或拍卖、变卖所得价款在上述债务中的265万元借款本金及相应利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权；5.判令戴丽华、戴益柳、杨方剑、戴益青对第一、二项债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼保全费用5000元由五被告承担。事实和理由：2018年11月15日，台州市益新家电有限公司与浙商银行签订编号为（20942000）浙商银小合字（2018）第02236号《借款合同（小企业版）》一份，合同约定：台州市益新家电有限公司贷款95万元，借款期限自2018年11月15日至2019年11月14日止；结息方式为按月结息，到期还本，每月20日为结息日；借款人逾期偿还借款、逾期支付利息，贷款人有权向借款人收取自逾期之日按合同约定的利率水平上浮50%的利率计算罚息、复利；贷款利率以每笔借款凭证记载为准；贷款到期后，借款人应全部清偿所欠的贷款本息和其他费用。合同签订后，浙商银行按合同约定向台州市益新家电有限公司发放了95万元贷款，借款利率为年利率7.83%。2018年12月10日，台州市益新家电有限公司与浙商银行签订编号为（20942000）浙商银小合网字（2018）第02416号《借款合同（网签版）》一份，合同约定：本合同为可循环合同；台州市益新家电有限公司贷款额度为305万元；借款期限自2018年12月10日至2019年12月9日止，在此期限内，借款人可循环使用上述借款额度，不再逐笔签订借款合同；单笔借款的金额、期限以借款凭证为准，其中单笔借款期限不超过12个月；借款利率为年利率6.44%，结息方式为按月结息，到期还本，每月20日为结息日；借款人逾期偿还借款、逾期支付利息，贷款人有权向借款人收取自逾期之日按合同约定的利率水平上浮50%的利率计算罚息、复利。合同签订后，浙商银行根据台州市益新家电有限公司的申请发放了305万元贷款。2017年11月8日，戴丽华、戴益柳、杨方剑、戴益青与浙商银行签订了编号为（345031）浙商银高保字（2017）第00107号《最高额保证合同》，约定对台州市益新家电有限公司与浙商银行所签订的主合同项下实际发生的债务在2017年11月8日起至2020年11月6日止提供最高额为450万元的连带责任保证担保；保证人担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2017年12月5日，戴丽华、戴益柳与浙商银行签订了编号（345031）浙商银高抵字（2017）第00187号《最高额抵押合同》，合同约定：戴丽华、戴益柳自愿提供其所有的坐落于台州市城市的不动产【不动产权证号为：台房权证台字第××号、Ｓ0××40号/台开国用（2009）字第A2436号】作为抵押物，对台州市益新家电有限公司与浙商银行在2017年12月5日起至2020年12月3日止的期间所发生的债务，在最高本金余额156万元的相应范围内提供抵押担保，担保的债务范围包括贷款本金和相应的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。合同签订后，戴丽华、戴益柳与浙商银行办理了抵押登记手续。2017年12月5日，杨方剑、戴益青与浙商银行签订了编号（345031）浙商银高抵字（2017）第00188号《最高额抵押合同》一份，合同约定：杨方剑、戴益青自愿提供其所有的坐落于台州市的房地产【不动产权证号为：台房权证台字第××号、Ｓ0××92号、Ｓ0××93号、Ｓ0××94号/台开国用（2009）字第A2422号、A2423号】作为抵押物，对台州市益新家电有限公司与浙商银行在2017年12月5日起至2020年12月3日止的期间所发生的债务，在最高本金余额265万元的相应范围内提供抵押担保，担保的债务范围包括贷款本金和相应的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。合同签订后，杨方剑、戴益青与浙商银行办理了抵押登记手续。台州市益新家电有限公司取得贷款后，仅支付了部分利息，自2019年9月20日开始未按约支付利息，台州市益新家电有限公司未按约偿还利息的行为已构成违约，符合合同约定的提前收回贷款的条件，故浙商银行有权提前收回贷款。截至2019年9月23日，台州市益新家电有限公司已经拖欠借款本金共计400万元、利息22982.96元，戴丽华、戴益柳、杨方剑、戴益青等亦未承担担保责任。 台州市益新家电有限公司、戴丽华、戴益柳、杨方剑、戴益青未作答辩。 浙商银行为支持其主张，向本院提交了以下证据：借款合同（网签版）及补充协议、数字签名验证报告、开立账户申请书、借款合同（小企业版）、最高额抵押合同两份、不动产登记证明、最高额保证合同、贷款查询单两份等证据，拟证明欠款事实、抵押事实、担保事实。台州市益新家电有限公司、戴丽华、戴益柳、杨方剑、戴益青经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。本院认为，浙商银行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性要件，故本院对上述证据予以认定。 综上，本院认定的事实与浙商银行陈述的事实一致。 本院认为：浙商银行与台州市益新家电有限公司之间的借款合同合法有效，借款人应当按照约定的期限支付利息。台州市益新家电有限公司未按约支付利息，已构成违约，浙商银行有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。浙商银行为实现其债权支付的5000元保全费用，应当由益新家电有限公司负担。戴丽华、戴益柳、杨方剑、戴益青与浙商银行签订了最高额保证合同，应当在其约定的额度范围内对台州市益新家电有限公司的债务承担连带担保责任。戴丽华、戴益柳和杨方剑、戴益青分别以其所有的房产提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，故作为抵押权人，浙商银行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款就台州市益新家电有限公司的债务在抵押担保范围内享有优先受偿权。浙商银行合理的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、台州市益新家电有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内归还浙商银行股份有限公司台州临海支行借款本金3050000元及利息（利息包括罚息、复利，计算至2019年9月23日计16923.02元，自2019年9月24日起按合同约定计算至履行完毕之日止）； 二、台州市益新家电有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内归还浙商银行股份有限公司台州临海支行借款本金950000元及利息（利息包括罚息、复利，计算至2019年9月23日计6059.94元，自2019年9月24日起按合同约定计算至履行完毕之日止）； 三、台州市益新家电有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内支付浙商银行股份有限公司台州临海支行诉讼保全费5000元； 四、浙商银行股份有限公司台州临海支行对戴丽华、戴益柳所有的坐落于台州市城市的不动产【不动产权证号：台房权证台字第××号、台房权证台字第××号/台开国用（2009）第A2436号】折价或者拍卖、变卖后的价款就上述第一、二、三项判决确定的债务在最高本金1560000元及相应利息、罚息、复利和实现债权的费用等范围内享有优先受偿权； 五、浙商银行股份有限公司台州临海支行对杨方剑、戴益青所有的坐落于台州市的不动产【不动产权证号：台房权证台字第××号、台房权证台字第××号/台开国用（2009）第A2422号；台房权证台字第××号、台房权证台字第××号/台开国用（2009）第A2423号】折价或者拍卖、变卖后的价款就上述第一、二、三项判决确定的债务在最高本金2650000元及相应利息、罚息、复利和实现债权的费用等范围内享有优先受偿权； 六、戴丽华、戴益柳、杨方剑、戴益青在最高本金4500000元及相应的利息、罚息、复利和实现债权的费用等范围内对上述第一、二、三项判决确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38984元，减半收取19492元，由台州市益新家电有限公司负担，由戴丽华、戴益柳、杨方剑、戴益青承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 如判决生效后，义务人不自觉履行义务，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。 审 判 员  金 丹 二〇一九年十一月二十九日 代理书记员  李爱琴