新疆维吾尔自治区吉木萨尔县人民法院   民事判决书   （2019）新2327民初2153号   原告:吉木萨尔县庄子小额贷款有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县中心路**（兴成房产办公楼**）。   法定代表人：庄彦斌，该公司总经理。   委托诉讼代理人：庄艳萍，女，该公司职工。   委托诉讼代理人：张红艳，女，该公司职工。   被告：张世银，男，1961年12月28日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县。   原告吉木萨尔县庄子小额贷款有限公司与被告张世银民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用普通程序于2019年9月25日公开开庭进行了审理。原告吉木萨尔县庄子小额贷款有限公司的委托诉讼代理人庄艳萍、张红艳，被告张世银到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告吉木萨尔县庄子小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张世银偿还原告本金1000000元及利息337350元(自2018年5月2日至2019年9月20日，月利率20‰);2.借款本金1000000元的利息从2019年9月21日起按月利率20‰计算至款付清之日止；3.由被告承担诉讼费和邮寄送达费。事实与理由：2013年11月14日，张世银向原告借款600000元，借款期限为4个月，并与原告签订了借款合同，出具借款借据一份。2013年11月25日，张世银向原告借款400000元，借款期限为4个月，并与原告签定了借款合同，出具借款借据一份。2016年11月30日，被告以房屋转让款抵借款利息450000元。2017年11月14日，被告以拆迁款抵利息694804元，共计1144804元。经原告多次催要借款及利息无果，故起诉至法院。   被告张世银辩称，原告所述借款时间和金额属实。同意原告按照20‰计算利息。原告将位于吉木萨尔县武装部院内的两套平房的拆迁款694804元用于偿还贷款本金。2014年5月，原告将位于吉木萨尔县武装部1号楼300平米门面房租给原告，租金80000元用于抵债。2015年8月1日将该门面房租给牛氏烧烤，每年租金160000元由原告收取折抵欠付的借款。通过抵债的方式已经给原告交付140万元，已经还清原告的借款。   原告吉木萨尔县庄子小额贷款有限公司围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：   1.借款借据两份及转账凭证二张，证实被告向原告借款1000000元。被告张世银质证对该证据真实性认可，本院对借款借据及转账凭证予以采信并在卷佐证。   2.房屋买卖协议一份，证实被告将自己的住宅转让给原告，房款折抵欠付原告的借款利息450000元。被告张世银质证对该证据真实性认可，但已经将借款本金和利息还清，房屋应当属于被告所有。本院对房屋买卖协议予以采信并在卷佐证。   3.收据一份，证实被告将位于吉木萨尔县武装部院内2套房子拆迁款折抵欠付原告的利息，折抵金额694804元，被告张世银质证对该证据真实性认可，但694804元系折抵的本金，不是利息。本院对收据予以采信并在卷佐证。   3.小额借款及担保合同两份，证实原告与被告签订了小额借款及担保合同，借款金额1000000元，被告张世银质证对该证据真实性认可。本院对小额借款及担保合同予以采信并在卷佐证。   被告张世银未提交证据。   根据原、被告陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：   2013年11月14日，被告张世银向原告借款600000元，并出具借款借据一张，双方约定，借款金额600000元，借款期限2013年11月14日至2014年3月13日，借款利率为25‰，还款方式为先息后本。2013年11月25日，被告张世银向原告借款400000元，并出具借款借据一张，双方约定，借款金额400000元，借款期限2013年11月25日至2014年3月24日，借款利率为25‰，还款方式为先息后本。原、被告于2013年11月14日签订600000元的小额借款及担保合同。原、被告于2013年11月25日签订400000元的小额借款及担保合同。2013年11月15日，原告向被告的卡中转账600000元，同日被告向原告交付600000元共计4个月的利息共计60000元。2013年11月25日，原告向被告的卡中转账400000元，同日被告向原告交付400000元共计4个月的利息共计40000元。   2016年11月30日，原、被告双方签订房屋买卖协议，被告将其位于××县两套住宅转让给原告，以房款抵偿原告的借款，折抵价格为450000元。2017年11月14日，被告将其所有的吉木萨尔县武装部院内2套住房的拆迁款694804元用于折抵原告的借款本金及利息。   2014年4月17日被告以400000元本金为基准偿还自2014年3月25日至2014年4月30日的利息12667元；2014年6月20日以1000000本金为基准偿还利息50000元；2014年7月28日以1000000元本金为基准偿还利息23333元。   本案的争议焦点是：1.本案的借款本金为多少？2.借款利息按照多少计算；3.被告已归还的借款、房屋抵债款450000元、拆迁补偿款694804元系偿付的哪一笔借款，系本金还是利息？   本院认为，原、被告达成的借款合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。关于本案的争议焦点1.本案的借款本金是多少，根据《中华人民共和国合同法》第二百条规定“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”原告于2013年11月15日收到600000元借款当日支付利息60000元，该笔借款属于在本金中预先扣除了利息，借款金额应当以被告实际收到的为准，即为540000元。原告于2013年11月25日收到400000元借条当日支付利息40000元，属于在本金中预先扣除了利息，借款金额应当以被告实际收到的为准，本金应为360000元。   关于本案争议焦点2.借款利息按照多少计算。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。原告主张被告交付的利息按照25‰计算，不符合法律规定，本院不予支持。被告应当按照20‰向原告支付利息。   关于本案的争议焦点被告已归还的借款、房屋抵债款450000元、拆迁补偿款694804元系偿付的哪一笔借款，系本金还是利息？根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十条的规定“债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十一条的规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。据此，债务的抵充顺序应按“有约定从约定，没有约定从法定。”本案原、被告对两笔借款的债务清偿顺序进行了约定，还款方式为先息后本。据此被告已归还的借款、房屋抵债款450000元、拆迁补偿款694804元系偿付的先到期的540000元借款的利息及本金，其次为360000元借款的利息及本金。故被告辩称其归还的借款及房屋抵债450000元系偿付的利息的主张没有事实依据和法律依据，本院不予采纳。   2013年11月25日，被告收到借款本金为540000元，该笔借款2014年3月13日到期，截止2014年4月17日，被告应当向原告支付利息为128520元（540000元×20‰×357天÷30天/月=128520元），被告于2014年4月17日归还利息37177元。截止2014年4月17日，被告欠付原告利息为91343元（128520元-37177元=91343元）。自2014年4月17至2014年6月20日借款产生的利息为23040元（540000元×20‰×64天÷30天/月=23040元）。被告欠付原告利息合计为114383元（91343元+23040元=114383元）。2014年6月20日被告归还50000元系归还的利息，剩余利息为64383元（114383元-50000元=64383元）。自2014年6月20日至2014年7月28日借款产生的利息为13680元（540000元×20‰×38天÷30天/月=13680元）。被告欠付原告利息为78063元（64383元+13680元=78063元）。被告于2014年7月28日归还23333元，被告欠付的利息为54730元（78063元-23333元=54730元）。2014年7月28日后被告未归还过利息，2016年11月30日以房款抵债450000元，自2014年7月28日至2016年11月30日的利息为308160元（540000元×20‰×856天÷30天/月=308160元）。欠付的计息合计为362890元（54730元+308160元=362890元）。以房款抵债后，欠付的利息已还清，剩余为归还的借款本金为87110元（450000元-362890元=87110元）。被告欠付的借款本金为452890元（540000元-87110元=452890元）。2017年11月14日，被告以拆迁款694804元折抵债务。2016年11月30日至2017年11月14日产生的利息为105372元（452890元×20‰×349天÷30天/月=105372元）。拆迁款694804元先归还欠付的利息105372元，剩下的为归还借款本金，经计算为589432元（694804元-105372元=589432元），本金至此已归还完毕，剩余为归还下一笔到期借款的利息为136542元（589432元-452890元=136542元）。原告主张400000元借款按照月息20‰承担利息至2019年9月20日止不符合法律规定，应当以360000为基准计算利息，经计算利息为510000元（360000元×20‰×2125天÷30天/月=510000元）。实际欠付的利息为373458元（510000元-136542元=373458元）。原告主张按照月利率20‰承担自2019年9月21日计算利息至借款付清之日，符合法律规定，本院予以支持。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第二项、第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：   一、被告张世银于判决生效后十日内偿还原告吉木萨尔县庄子小额贷款有限公司借款本金360000元及利息373458元（截至2019年9月20日）。并以借款本金360000元为基准，自2019年9月21日起按月利率20‰承担利息至款付清止；   二、驳回原告吉木萨尔县庄子小额贷款有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费15985元，由被告张世银负担9434元，原告吉木萨尔县庄子小额贷款有限公司负担6551元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。   审 判 长 陶 新 芳   审 判 员 陈 丹 丹   人民陪审员 斯拉吉丁   二〇一九年十一月九日   书 记 员 陈 国 玲