安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0802民初1457号原告：徽商银行股份有限公司安庆扬子江支行，住所地安庆市宜城路92号。负责人：产治娟，支行行长。委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。被告：安庆市珍桂纺织有限公司，住所地安庆市迎江区皖江大道北侧迎江世纪城A-4栋4单元1063室。法定代表人：王国满，总经理。被告：王国满，男，汉族，1959年11月4日出生，住安庆市迎江区。委托诉讼代理人：汪超，安徽安联律师事务所律师。被告：王国海，男，汉族，1952年9月20日出生，住安庆市大观区。被告：徐兰英，女，汉族，1953年2月20日出生，住安庆市大观区。被告：王桂英，女，汉族，1954年9月15日出生，住安庆市大观区。被告：江启淼，男，汉族，1946年10月24日出生，住安庆市大观区。被告：安庆市博达纺织有限责任公司，住所地安庆市开发区欧风怡庭1号楼206室。法定代表人：胡云珍。被告：胡云珍，男，汉族，1962年9月11日出生，住安庆市大观区。原告徽商银行股份有限公司安庆扬子江支行（以下简称徽商银行扬子江支行）诉被告安庆市珍桂纺织有限公司（以下简称珍桂公司）、王国满、王国海、徐兰英、王桂英、江启淼、安庆市博达纺织有限责任公司（以下简称博达公司）、胡云珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行扬子江支行的委托诉讼代理人刘刚、被告珍桂公司、被告王国满及其委托诉讼代理人汪超、被告王国海、王桂英、江启淼、博达公司、胡云珍到庭参加诉讼，被告徐兰英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告珍桂公司立即还偿借款180万元及利息（截止2019年7月16日为50163.01元，之后按合同约定利率标准支付至实际清偿之日）；2、原告有权对被告王国海、徐兰英名下位于安庆市大观区纺织南路5幢610室房产、位于安庆市黄家巷小区1幢405室房产，被告王桂英、江启淼名下位于安庆市大观区集贤南路西二巷7号祈福家苑4幢2单元404室房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告王国满、王桂英、博达公司、胡云珍对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用及原告聘请律师支付的律师代理费由被告共同承担。事实和理由：2016年9月6日，原告与被告王国海、徐兰英、王桂英、江启淼签订一份《最高额抵押合同》，合同约定四被告自愿为被告珍桂公司自2016年9月6日至2019年9月6日在原告外形成了最高不超过80万元借款本金及利息、费用向原告提供抵押担保。2018年10月9日，原告与被告王桂英、博达公司、胡云珍签订《最高额保证合同》，三被告自愿为珍桂公司自2018年至2019年在原告处形成的最高不超过100万元借款及利息、费用承担连带责任保证；同日原告与被告王国满签订《最高额保证合同》，王国满自愿为珍桂公司自2018年10月至2019年10月在原告处形成的最高不超过180万元借款本金及利息、费用承担连带责任保证。2018年10月9日，原告与珍桂公司签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向珍桂公司提供100万元借款，借款期限12个月，当天原告发放了借款100万元，月利率为5.075‰，逾期利率7.6125‰。2018年10月10日原告与珍桂公司签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向珍桂公司提供80万元借款，借款期限12个月，当天原告发放了借款80万元，月利率为5.075‰，逾期利率7.6125‰。现被告珍桂公司未能按合同约定偿还本息构成违约，为维护原告的合法权益，提起诉讼。珍桂公司辩称，珍桂公司登记的法人为王国满，但王国满并未参与经营，对借款不清楚。王国满辩称，本案涉及二笔借款，原告应说明抵押担保针对是哪笔借款，另外关于保证担保，本案涉及多个保证人，有的为全部债务提供保证，有的为部分债务提供保证，原告应具体说明各个保证人的责任承担范围。王国海辩称，被告以为借款为80万元，如果知道借款为180万元，被告不会提供抵押担保。被告抵押担保债务只有80万元，只在该范围内承担责任。王桂英辩称，珍桂公司登记法人是王国满，王桂英为实际经营者，借款180万元属实，关于三套房产抵押，当时协商的抵押房产仅为王桂英名下房产，最后三套房产均办理了抵押登记是银行工作人员让签字的，具体情况不清楚。江启淼辩称，本案涉及二笔借款，担保合同签订的时间、担保种类和担保金额不是一致的，所以不能在一个案件中审理。关于江启淼的责任，抵押的情况本人不清楚，但相关材料上的签名是本人所签，本案有多人提供担保，江启淼只承担对应的责任。博达公司、胡云珍辩称，被告承担应承担的相关法律责任，希望法庭考虑实际情况公正判决。徐兰英未到庭，亦未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了证据，原告提供的以下证据：《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、利息清单、律师费发票、公告，本院经审查后予以认定，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月6日，原告与被告王国海、徐兰英、王桂英、江启淼签订《最高额抵押合同》，四被告为珍桂公司自2016年9月6日至2019年9月6日期间与原告形成的最高本金余额80万元提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金及利息、实现债权的费用等，抵押财产分别为：王国海名下位于大观区纺织南村5幢610室、黄家巷小区1幢405室，江启淼、王桂英名下位于集贤南路西二巷7号祈福家苑4幢2单元404室。当事人于2016年10月11日办理抵押登记，登记的抵押方式为最高额抵押、被担保债权数额80万元。2018年10月9日，被告胡云珍、王桂英和博达公司分别于原告签订《最高额保证合同》，三被告为珍桂公司自2018年至2019年期间与原告形成的最高本金余额100万元提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括债权本金及利息、实现债权的费用等。同日，被告王国满与原告签订《最高额保证合同》，王国满为珍桂公司自2018年10月至2019年10月期间与原告形成的最高本金余额180万元提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括债权本金及利息、实现债权的费用等。2018年10月9日，珍桂公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号201816903071），合同约定：珍桂公司向原告借款100万元，期限12个月，自2018年10月9日至2019年10月9日，借款利率执行固定利率，利率标准按起息日基准利率上浮40%，还款方式不定期不等额，结息方式按季结息，结息日为每季末月的第20日；借款逾期的，乙方（原告）有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按罚息利率计收复利。甲方（珍桂公司）未按约按时足额偿还合同项下任一笔贷款本息的构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期。乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）由甲方承担。当天原告向珍桂公司发放了该笔借款，珍桂公司出具了借款凭证，载明借款月利率为5.075‰，逾期利率（罚息）为月利率7.6125‰。2018年10月10日，珍桂公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号201816903072），合同约定：珍桂公司向原告借款80万元，期限12个月，自2018年10月10日至2019年10月10日，借款利率执行固定利率，利率标准按起息日基准利率上浮40%，还款方式不定期不等额，结息方式按季结息，结息日为每季末月的第20日；借款逾期的，乙方（原告）有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按罚息利率计收复利。甲方（珍桂公司）未按约按时足额偿还合同项下任一笔贷款本息的构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期。乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）由甲方承担。当天原告向珍桂公司发放了该笔借款，珍桂公司出具了借款凭证，载明借款月利率为5.075‰，逾期利率（罚息）为月利率7.6125‰。因为珍桂公司未能按约支付利息，2019年6月17日原告在报刊上发出宣布上述两笔借款到期的通知。截止到2019年7月16日，珍桂公司欠付100万元的借款利息计25083.63元、欠付80万元借款利息计25079.38元，共计50163.01元。原告为实现债权提起诉讼，因聘请律师支付律师代理费15000元。本院认为，原告与珍桂公司间涉案二笔借贷关系依法成立，借款人应按合同约定履行还本付息的义务，珍桂公司未能按约履行付息义务，根据借款合同的约定，原告有权宣布借款到期，故原告诉求珍桂公司偿还涉案二笔借款本金180万元有事实和法律依据，予以支持。关于原告的利息诉求，结合借款合同约定，借款期间的利息标准按月利率5.075‰计算，逾期利率标准按月利率7.6125‰计算。关于原告主张的律师代理费15000元，有合同依据，予以支持。王国满为本案二笔借款提供连带责任保证担保，应对本案债务承担连带清偿责任。胡云珍、王桂英和博达公司为涉案100万元借款及对应的利息等提供连带责任保证担保，应对该范围内的债务承担连带清偿责任。王国海、江启淼、王桂英以其名下房产为珍桂公司提供最高额抵押担保，登记的最高额债权为80万元，原告要求对抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，予以支持，但优先受偿权的范围限定在最高额登记的债权范围内。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安庆市珍桂纺织有限公司于本判决生效后七日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆扬子江支行合同项下（编号201816903071《流动资金借款合同》）借款本金100万元及相应的利息（其中：截止2019年7月16日利息为25083.63元，自2019年7月17日至2019年10月9日的利息按月利率5.075‰计算，自2019年10月10日至款项还清之日的利息按月利率7.6125‰计算）。二、被告安庆市珍桂纺织有限公司于本判决生效后七日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆扬子江支行合同项下（编号201816903072《流动资金借款合同》）借款本金80万元及相应的利息（其中：截止2019年7月16日利息为25079.38元，自2019年7月17日至2019年10月10日的利息按月利率5.075‰计算，自2019年10月11日至款项还清之日的利息按月利率7.6125‰计算）。三、被告安庆市珍桂纺织有限公司于本判决生效后七日内支付原告徽商银行股份有限公司安庆扬子江支行律师代理费15000元。四、被告王国满对第一项至第三项判决义务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告安庆市珍桂纺织有限公司追偿。五、被告王桂英、胡云珍、安庆市博达纺织有限责任公司对第一项判决义务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告安庆市珍桂纺织有限公司追偿。六、原告徽商银行股份有限公司安庆扬子江支行有权以登记在王国海、江启淼、王桂英名下的抵押物（位于大观区纺织南村5幢610室、黄家巷小区1幢405室、集贤南路西二巷7号祈福家苑4幢2单元404室）折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在80万元范围内优先受偿。七、驳回原告徽商银行股份有限公司安庆扬子江支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21451元（原告已预缴），由被告安庆市珍桂纺织有限公司、王国满共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  潘小红人民陪审员  杜冬梅人民陪审员  沈 珮二〇一九年十一月二十二日书 记 员  张逸文附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款：人民法院判决保证人承担保证责任或赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。