贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0302民初9080号原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司,住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路**楼，统一社会信用代码91520302214795849L。法定代表人：谢俊江,董事长。委托诉讼代理人：李正梅，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李佳，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。被告：遵义市伟恒商贸有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区珠海路海珠广场******，统一社会信用代码915203030760314014。法定代表人：李向瑞，总经理。被告：刘芬，女，1980年9月19日出生，汉族。被告：林镇威，男，1988年12月10日出生，汉族。被告：段小丹，女，1985年4月27日出生，汉族。被告：杨翔，男，1965年5月4日出生，汉族。五被告共同委托诉讼代理人：杨幸福，贵州抱一律师事务所律师。五被告共同委托诉讼代理人：宋培勇，贵州抱一律师事务所实习律师。原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司（以下简称“红花岗农村商业银行”）与被告遵义市伟恒商贸有限公司（以下简称“伟恒公司”）、刘芬、林镇威、段小丹、杨翔金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红花岗农村商业银行的委托诉讼代理人李正梅、李佳、被告伟恒公司、刘芬、林镇威、段小丹、杨翔的委托诉讼代理人杨幸福、宋培勇及林镇威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告红花岗农村商业银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告伟恒公司偿还借款本金3400000元，利息及逾期罚息、复利（利息及逾期罚息、复利截止2019年7月20日共计767478.92元，之后按借款合同约定标准计算至本息还清之日止）；二、被告刘芬、林镇威、段小丹、杨翔对上述债务承担连带清偿责任；三、判令原告在上述第一项诉请的债权范围内对被告段小丹、杨翔所有的房屋折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费以及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于保全费、律师费、差旅费等）由被告承担。事实和理由:2015年4月20日，被告伟恒公司作为借款人与原告签订了《流动资金额度借款合同》，约定借款3400000元，借款用途为经营化工产品，原告为其提供可循环使用的借款额度3400000元，借款额度有效期自2015年4月20日起至2018年4月20日。贷款利率为原告根据伟恒公司的日均存款日均积数与贷款余额之比确定，并按月调整。发放贷款时以基准利率上浮30%执行，该利率执行至月末时，再根据贷比基准利率上浮80%的基础上，按月调整。贷款逾期在前述利率水平上加收50%罚息。结息方式为按月结息，固定每月第20日，合同签订后，原告按约出借了3400000元。同日，被告段小丹、杨翔与原告签订《抵押合同》，约定段小丹、杨翔以共同所有的房屋为前述借款提供抵押担保，抵押范围包括本息、违约金、实现债权和抵押权的一切费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。2015年4月15日，被告刘芬、林镇威、段小丹、杨翔向原告出具《无限责任承诺书》，自愿为前述借款承担连带保证责任，保证期限为前述借款本息清偿之日为止。现借款期限已到，创航公司未按合同约定偿还借款，其余被告也未承担相应责任。故诉至法院。被告伟恒公司、刘芬、林镇威、段小丹、杨翔辩称，对原告诉请的借款本金及利息均无异议，由法院依法判决。本院经审理认定事实如下:2015年4月15日，被告刘芬、林镇威、段小丹、杨翔向遵义市红花岗区农村信用合作联社新店子分社出具《无限责任承诺书》，自愿为被告伟恒公司向该社申请3400000万元借款本息及实现债权的一切费用承担连带保证责任，并不管是否设定物的担保，保证期限为该次授信项下的全部债务清偿之日为止。2015年4月20日，被告伟恒公司与遵义市红花岗区农村信用合作联社新店子分社（系原告营业网点）签订《流动资金借款合同》，该合同主要约定了，伟恒公司向该社借款3400000元，借款用途为经营化工产品，借款期限为36个月，从2015年4月20日起至2018年4月20日止，贷款利率为月利率，利率为浮动利率（没有约定具体利率标准），贷款逾期在合同载明的利率水平上加收50%，结息方式为按月结息，固定每月第20日。违约责任，借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人还应当承担诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现债权的费用。同日，被告段小丹、杨翔与遵义市红花岗区农村信用合作联社新店子分社签订《抵押合同》，合同约定被告段小丹、杨翔将其共同所有的位于贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层5号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层11号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层12号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层13号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层14号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层24号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层25号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路D幢1层13号房屋为前述借款提供抵押担保，抵押范围包括本息、违约金、实现债权和抵押权的一切费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。并办理了抵押登记。2015年5月14日，被告伟恒公司向遵义市红花岗区农村信用合作联社新店子分社申请提款，该社将3400000借款支付给伟恒公司指定的遵义市盈天意宝科技有限公司银行账户上。在借款借据上载明了借款日期从2015年5月14日至2018年4月20日，借款利率为月息5.9583‰。2018年4月20日，借款到期，截止2019年7月20日，被告伟恒公司尚欠借款本金3400000元，期内利息368576.50元（月利率5.1458‰），逾期利息398902.42元（月利率7.7187‰）。上述事实，有原、被告双方的陈述、原告提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《提款申请书》、《借款借据》、《无限责任承诺书》、《房屋产权证》、《欠息说明》在卷佐证，经庭审认证、足以认定。本院认为，2015年4月20日，被告伟恒公司、段小丹、杨翔与原告红花岗农村商业银行所属营业网点分别签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。现借款期限已届满，被告伟恒公司未按约履行还款义务,根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求被告伟恒公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告刘芬、林镇威、段小丹、杨翔承担连带清偿责任的诉讼请求，四被告向原告出具了《无限责任承诺书》，自愿为前述借款本息及实现债权的一切费用承担连带保证责任，并不管是否设定物的担保，保证期限为全部债务清偿之日为止。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”的规定，本案保证期间应为主债务履行期届满之日起二年内，没有超出保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对本案抵押物在债权范围内行使抵押权的请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”的规定，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，判决如下：一、由被告遵义市伟恒商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司借款本金3400000元及利息（利息截止至2019年7月20日为767478.92元，从2019年7月21日起至付清借款之日止的利息按借款合同、借据的约定计算）；二、被告刘芬、林镇威、段小丹、杨翔对被告遵义市伟恒商贸有限公司的前述债务承担连带清偿责任；三、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司对被告段小丹、杨翔所有的位于贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层5号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层11号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层12号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层13号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层14号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层24号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路M幢1层25号、贵州省绥阳县洋川镇解放中路D幢1层13号房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20070元（已减半收取），由被告遵义市伟恒商贸有限公司、刘芬、林镇威、段小丹、杨翔负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  王宇鹏二〇一九年十一月一日书记员  刘 蕾