湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0112民初5324号原告郭华磊。委托诉讼代理人徐皓，湖北云开正泰律师事务所律师。被告实创家居装饰集团（武汉）有限公司。法定代表人陈玉芳，执行董事兼总经理。原告郭华磊诉被告实创家居装饰集团（武汉）有限公司（以下简称实创公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年11月29日受理后，依法适用简易程序，后本案依法转为普通程序，组成由审判员贾继祠担任审判长，人民陪审员李海涛、人民陪审员徐龙海参与评议的合议庭审理本案，并公开开庭进行了审理。原告郭华磊的委托诉讼代理人徐皓到庭参加诉讼，被告实创公司经本院公告传唤，在规定期限内未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭华磊向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告返还合同预付款200,000元；2、判令被告向原告支付违约金205,800元[工程总造价400,000元千分之一/天（156,800元）+合同金额10%（40,000元）+50元/平方米×180平方米（9,000元）]；3、判令解除合同；4、判令被告承担本案诉讼及相关费用。事实和理由：2016年12月25日，原、被告签订了编号为2016XXX66的《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》等合同。约定施工日期为2017年3月1日至2017年10月31日，合同价款为400,000元，建筑面积180m2；工期每拖延一天，由被告支付原告工程总造价千分之一的违约金；因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失（违约金按合同金额的10%支付，设计费按50元/平方米建筑面积支付）。2016年12月25日，合同签订当日原告向被告支付了10,000元；2016年12月28日，原告在被告指定的中国工商银行办理了装修贷款190,000元，中国工商银行于2016年12月28日支付到被告账户，原告每月正常还款，于2017年12月27日将190,000元还款完毕。但被告从未进场施工，原告多次电话联系及到被告经营场所请求履行合同均无果，后又报警处理，截止当日被告未履行任何合同义务，已经构成违约，应依法承担违约责任，同时原告还对合同享有法定解除权。审理中，原告自愿变更第二项诉讼请求为：“2、判令被告向原告支付违约金49,000元[40,000元（合同金额10%）+9,000元（50元/平方米×180平方米）]”被告实创公司经本院公告传唤，在规定期限内未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩状。原告郭华磊围绕诉讼请求依法提交了证据，还申请了证人王某出庭作证，王某陈述其于2014年年底至2018年年底在被告处工作，“王皓洋”系其曾用名，在《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》第二页和落款处“王皓洋”系由其签署，当时原告参加了被告推出的先装修房子再慢慢还贷的优惠活动，贷款单位为易日升金融。合同签订后原告没有马上要求被告进场施工，但到2018年被告资金链断裂，没有开工能力，无法退款给客户，为此其还提交工牌和银行工资明细以证明其身份。被告实创公司经本院公告传唤未到庭，应视为自动放弃举证、质证及提出抗辩意见的权利。经审查，本院对原告郭华磊提交的《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》、实创装饰专用收据、情况说明、交通银行手机银行软件记录、微信记录和证人王某的陈述真实、合法、与本案具有关联性，本院予以确认，并在卷佐证。原告郭华磊提交的其他证据，本院不予确认。根据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院查明案件主要事实如下：2016年12月25日，原告郭华磊（发包方、甲方）与被告实创公司（承包方、乙方）签订《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》，约定乙方负责为甲方装修位于武汉市东西湖区顺驰泊林307栋1-3层105室的别墅，建筑面积180m2，户型4室2厅3卫。乙方包工、包辅助施工材料、包部分主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。施工工期为2017年3月1日至2017年10月31日。合同价款400,000元，竣工后据实复核结算，合同签字生效后，甲方第一次于签订合同时支付50%工程款200,000元，第二次于水电验收合格3日内支付30%工程款120,000元，第三次于中期验收3日内支付18%工程款72,000元，第四次于竣工验收合格7日内支付2%工程款8,000元。乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程造价的千分之一补偿乙方误工费。若甲方增加工程内容，按新增加工程量工期顺延。若甲方无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失（违约金按合同金额的10%支付，设计费按50元/平方米建筑面积支付）。合同还约定了其他事项。合同第二页设计师签名处和合同尾部乙方签约代理人处还有“王皓洋”签名。同日，案外人罗萍通过其交通银行信用卡代原告郭华磊向被告实创公司支付10,000元，被告向原告出具金额为10,000元的实创装饰专用收据一份。亦为同日，原告郭华磊通过向名为上海易日升的微信公众号申请贷款190,000元支付给被告。2016年12月28日，被告向原告出具金额为190,000元的实创装饰专用收据一份。《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》签订后原告郭华磊并未立即要求被告实创公司履行合同，2018年被告经营出现问题，目前被告下落不明。原告郭华磊于2018年11月29日诉至本院，要求如诉称，被告实创公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本案调解不成。本院认为，原、被告双方签订的《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法、有效。被告有依约对原告房屋进行装修的合同义务，虽然原告在合同签订后未立即要求被告装修，但并非免除被告的合同义务，而应属工期的顺延，被告仍有按原告要求的时间进行施工的合同义务。但本案审理查明的事实，截至目前被告仍未履行此义务，且下落不明，无法继续履行合同，故本院认定原告的合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，原告有权解除《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，原告可要求被告向其返还已付合同款200,000元，并要求被告承担违约责任。合同约定若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失（违约金按合同金额的10%支付，设计费按50元/平方米建筑面积支付），原告主张被告向其支付违约金49,000元[40,000元（合同金额10%）+9,000元（50元/平方米×180平方米）]有事实和法律依据。综上，本院对原告请求解除合同，被告向其返还合同款200,000元并赔偿违约金49,000元的诉讼请求均予以支持。被告实创公司经本院公告传唤未到庭应诉，不影响本案正常审理，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、解除原告郭华磊与被告实创家居装饰集团（武汉）有限公司签订的《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》；二、被告实创家居装饰集团（武汉）有限公司于本判决生效后十日内向原告郭华磊返还合同款200,000元，并赔偿违约金49,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,115元，公告费650元，合计5,765元，由被告实创家居装饰集团（武汉）有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  贾继祠人民陪审员  李海涛人民陪审员  徐龙海二〇一九年十一月二十日书 记 员  俞越鹏