江西省定南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0728民初2377号 原告：江西定南农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省定南县历市镇前程大道**。 法定代表人：曾绍敏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：余名云，男，系该行工作人员。 委托诉讼代理人：张富盛，男，系该行工作人员。 被告：黄国平，男，1975年8月26日生，汉族，住定南县。 被告：肖萍清，女，1976年8月19日生，汉族，住定南县。 被告：黄志平，男，1962年7月29日生，汉族，住定南县。 被告：刘全英，女，1969年3月17日生，汉族，住定南县。 原告江西定南农村商业银行股份有限公司（以下简称：定南农商银行）诉被告黄国平、肖萍清、黄志平、刘全英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余名云、被告肖萍清、刘全英到庭参加诉讼，被告黄国平、黄志平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告定南农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告黄国平、肖萍清共同归还借款本金289995.67元，利息暂计至2019年9月8日为9045.45元，被告应按合同约定支付利息至实际清偿日止；2、依法判令原告对被告黄志平、刘全英提供的抵押物折价、变卖、拍卖享有优先受偿权；3、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：被告黄国平、被告肖萍清系夫妻，被告黄志平、被告刘全英系夫妻。2017年5月26日被告黄国平、肖萍清共同向原告申请借款29万元，经原告审核后，2017年6月6日被告黄国平与原告签订了《个人借款合同》，被告黄志平、刘全英与原告签订了《抵押合同》，并以房产作为抵押担保，约定借款期限从2017年6月6日起至2019年6月5日。2017年6月7日原告依合同将借款本金29万元发放给了被告。合同到期后，被告未按约定支付本息，原告多次催收无果。为了维护原告的合法权益，原告特具状诉至法院，请求依法处理。 被告肖萍清辩称，对原告的起诉没有意见。 被告刘全英辩称，对原告的起诉没有意见。 被告黄国平、黄志平未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告定南农商银行提交的证据，本院予以认定并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：被告黄国平以资金周转需要，向定南农商银行历市支行申请贷款，双方于2017年6月6日签订了《个人借款合同》，合同约定：1、借款金额为290000元；2、借款期限24个月，自2017年6月6日起至2019年6月5日止；3、借款用途为房屋装修；4、借款利率为固定利率，年利率约定为8.3125%，按季结息，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为借款利率水平上加收80%；5、贷款到期日一次性偿还本息；6、借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；7、有下列事项之一即构成或者视为借款人在合同项下违约事件：（1）向贷款人提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失；（2）未按期归还本息……（4）未按约定使用贷款……；8、出现违约事件时，贷款人有权采取下列措施：（1）要求借款人、担保人限期纠正其违约行为；（2）宣布合同项下贷款本息全部或者部分提前到期；……（8）行使担保物权……。被告黄国平同时在《个人借款合同》借款人一栏签字捺印。 同日，定南农商银行历市支行与被告黄志平、刘全英签订了《抵押合同》一份，约定以被告黄志平名下的位于定××××号（原汽修厂）的房屋为借款担保，担保的房屋所有权证号为房权证定房字第××号。双方办理了抵押登记手续，定南农商银行历市支行取得了不动产登记证明（赣20**定南县不动产证明第000XXXX号），房屋被担保主债权数额是290000元。另《抵押合同》第十条约定，有下列情况之一的，定南农商银行历市支行有权依法处置抵押物：（1）主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的；（2）根据主合同的约定乙方可以提前实现债权的其他情形。被告黄志平、刘全英同时在《抵押合同》甲方（即抵押人）一栏签字捺印。 2017年6月7日，定南农商银行历市支行将贷款290000元交付给了被告黄国平。借款到期后，被告黄国平未按合同约定还款。截止2019年9月8日，被告黄国平欠定南农商银行历市支行借款本金289995.67元及利息9045.45元。原告定南农商银行以被告黄国平、肖萍清、黄志平、刘全英违约为由诉至本院。 另查明，被告黄国平、肖萍清系夫妻关系，被告黄国平、肖萍清在本案中向定南农商银行历市支行借款发生在双方婚姻关系存续期间。 本院认为，定南农商银行历市支行与被告黄国平签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。各方当事人均应依约定全面履行自己的义务。根据《个人借款合同》及借款凭证被告黄国平取得了290000元的借款，借款到期后，被告黄国平没有按照合同约定履行还款义务，截止2019年9月8日尚欠原告借款本金289995.67元及利息9045.45元，故本院对原告定南农商银行要求被告黄国平偿还借款本金289995.67元，并按合同约定承担利息的诉讼请求予以支持。 被告黄国平与被告肖萍清系夫妻关系，被告肖萍清虽然未在《个人借款合同》中签字，但被告肖萍清在《个人借款申请书》中签字，该《个人借款申请书》同被告黄国平与原告签订的《个人借款合同》中的内容相一致，故能够认定该借款是被告黄国平与被告肖萍清的夫妻共同意思表示，故本院认定该债务为夫妻共同债务，被告肖萍清应当本案债务承担共同还款责任。 关于原告抵押权实现的问题，原告与被告黄志平、刘全英签订了《抵押合同》，并办理房屋抵押登记，该合同是双方真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，在原告与被告黄志平、刘全英签订的抵押合同中约定了实现抵押权的情形，即主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，债权未受清偿的。故对原告要求对拍卖、变卖抵押物价款享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，即原告有权对房屋权属证号为房权证定房字第××号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告黄国平、黄志平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃抗辩权，不影响本院对案件的审理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄国平、肖萍清应在本判决发生法律效力之日起十五日内归还原告江西定南农村商业银行股份有限公司借款本金289995.67元及利息（截止2019年9月8日按合同约定产生利息为9045.45元，2019年9月9日至还清欠款本金之日止的利息按合同约定的利息计算）； 二、原告江西定南农村商业银行股份有限公司有权就被告黄志平、刘全英抵押的房屋权属证号为房权证定房字第××号的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款实现优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5786元，由被告黄国平、肖萍清、黄志平、刘全英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  袁玉玲 人民陪审员  胡小丽 人民陪审员  欧阳田 二〇一九年十一月五日 书 记 员  钟梦瑶