河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终6359号上诉人（原审原告）：泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站，住所地：泊头市营子镇王将军村。经营者：王洪群，男，1980年3月14日出生，汉族，住泊头市。委托诉讼代理人：潘风彬，河北理苑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：衡水睿禹建筑劳务分包有限公司，住所地：衡水市开发区宝云大街469号怡水公馆8号楼1单元901室。法定代表人：禹文香，该公司经理。委托诉讼代理人：盛皎，河北凌坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔润祥，河北凌坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：禹文香，男，1970年7月6日出生，汉族，住江苏省淮安市楚州区。被上诉人（原审被告）：沈健，男，1972年12月29日出生，汉族，住江苏省海门市。上诉人泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站、衡水睿禹建筑劳务分包有限公司因与被上诉人禹文香、沈健建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河北省泊头市人民法院（2019）冀0981民初96号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站上诉请求：1、请求二审法院在维持泊头市人民法院（2019）冀0981民初96号民事判决第一、第二、第三项的基础上，同时判令被上诉人衡水睿禹建筑劳务分包有限公司自2019年1月1日起至实际退还租赁物之日止按合同约定偿付租赁费，被上诉人禹文香、沈健承担连带清偿责任。2、上诉费由被上诉人承担。（不服金额390008.81元）。事实与理由：一审判决认定合同解除后，不应再产生租金的理由错误。合同解除后，租赁物仍在被上诉人处继续使用，截止到2019年5月已经产生390008.81元的租金。如按一审判决不再产生租金的话，将给上诉人造成严重损失，同时这也是对被上诉人的违约行为的一种纵容。合同解除后产生的租金应视为上诉人的损失。《合同法》也明确规定了合同解除后当事人有权要求赔偿损失。衡水睿禹建筑劳务分包有限公司答辩称，一审依据泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站的诉讼请求判决解除双方签订的租赁合同，因此一审支持截止至合同解除时的租金符合法律规定。衡水睿禹建筑劳务分包有限公司上诉请求：一、撤销泊头市人民法院（2019）冀0981民初96号民事判决书；二、依法改判上诉人支付租金21721.34元。三、本案诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、原判决仅以证据相互印证就直接确认证据的真实性、合法性和关联性，于法无据。上诉人在庭审中对被上诉人提交的证据提出了多项合理质疑，其中证据2上的印章和签字明显为直接打印的，证据本身存在重大问题。除此之外，被上诉人提交的其他证据也存在大量问题，在证据本身存在问题的情况下，一审又以相关证据能够形成链条来认定证据的真实性、有效性和关联性，将有问题的证据作为定案依据、于法无据、于理不合。二、上诉人已于2018年7月31日被迫从涉案工程退场，无法再使用涉案租赁物,剩余租金已由案外人承接。一审中，上诉人已举证说明上诉人于2018年7月31日被迫从涉案工程现场退场，虽上诉人因无法获取原件而提供的证据为复印件，但告知了法院证据的来源，且被上诉人对上诉人的退场情况是知情的，被上诉人的涉案物资已由案外人河北建设集团有限公司承接。原审法院在未查清事实的情况下径行判决，明显错误。三、原判决计算数据存在错误。即使被上诉人提供的证据均是真实有效的，且2018年7月31日以后的租金也由上诉人支付，依据被上诉人提交的单据显示的送货时间、截止2018年7月31日，上诉人应支付的租金应为71721.34元，2018年8月1日至2018年12月31日应支付的租金应为512457.17元。合计应为584178.51元，上诉人已支付50000元，剩余应支付的租金为534178.51元。综上，原审判决事实不清，证据不足，计算错误，判决明显错误。请二审法院查明事实真相，维护各方合法权益。泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站答辩称，一审判决认定的截止到2018年12月31日的租金数额基本正确。泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站向一审法院起诉请求：1、依法判令解除原、被告之间的租赁合同；2、判令被告衡水睿禹建筑劳务分包有限公司给付原告截止到2018年11月30日的租金514910.73元及违约金154473元；3、判令被告衡水睿禹建筑劳务分包有限公司返还原告租赁物轮扣管166267.2米，如不能返还则折价赔偿3325344元，同时判令被告自2018年12月1日起至租赁物实际退还之日止继续按合同约定计算给付原告租金；4、判令被告偿付原告违约金154473元；5、依法被告判令禹文香、沈健承担连带担保责任；6、诉讼费用由被告负担。一审法院认定事实：2018年6月26日原告与被告衡水睿禹建筑劳务分包有限公司、禹文香、沈健就固安医院新址项目签订《建筑器材租赁合同》，原告为出租方（甲方），代理人为张增旭；被告衡水睿禹建筑劳务分包有限公司为承租方（乙方），代理人为沈健。合同第一条约定：被告租赁原告轮扣立、横杆，日租金标准均为每天每米0.02元。租赁物不足一米按一米单价计算，租期不足三个月按三个月计算。合同第五条约定：租赁期限以乙方实际使用租赁物的期限为准，即自乙方或其指定材料人员签署送货单之日起至乙方将租赁物向甲方退清之日止。合同第六条约定：合同签订后，甲方应于每月5日前将上月租金清单交乙方审核，乙方应于接到甲方交来的租金清单后三日内审核，并在审核无误后双方签字或盖章确认作为结算依据。如乙方在接到甲方交来的租金清单后三日内未能审核确认亦未向甲方提出书面意见的，视为乙方对甲方提交的租金清单予以认可，该租金清单作为结算依据。乙方应2018年11月30日付物资租金30%，2019年1月31日付物资租金80%，2019年6月30日全部付清。合同第九条违约责任约定：如乙方逾期向甲方支付租金，逾期在三个月以内（含三个月）的，每逾期一日乙方应按照逾期应付租金额的1%向甲方支付逾期付款违约金。如乙方逾期向甲方支付租金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还租赁物、结清租金，同时每逾期一日乙方仍应按照逾期应付租金额的1%向甲方支付逾期付款违约金。合同第十条约定：春节报停三十天免租金。合同第十三条、第十四条约定：沈健、禹文香承诺承担本项目租赁物资及租赁物资产生租金的担保连带责任。合同签订后，原告于2018年6月27日开始陆续向被告提供租赁物轮扣管，至2018年7月30日共计向被告提供轮扣管166267.2米，其中轮扣横杆91902米、轮扣立杆74365.2米。根据租赁物发货单载明的出租时间、租赁物数量和合同约定的租金标准计算，截止2018年12月31日，共产生租金626023.53元。被告除签订合同时给付原告押金50000元外，未向原告支付过租金，所有租赁物至今未退还原告。一审法院认为，原告与三被告签订的《建筑器材租赁合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定和法律规定履行合同义务。原告如约履行了交付租赁物的义务，被告未按合同约定给付租金，已构成违约。双方在租赁合同中未明确约定租赁期限，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，且被告已从涉案项目工地退场，双方租赁合同已无继续履行必要，故原告要求解除租赁合同、返还租赁物的诉讼请求应予支持。合同解除后，不应再产生租金，故原告要求租金计算至租赁物退清之日止，一审法院不予支持。租金应计算至起诉之日，结合双方合同中春节报停30日的约定，原告租金应支持至2018年12月31日。被告预付的押金50000元应予扣除，被告实际应再给付原告租金576023.53元。因双方租赁合同至起诉前并未解除，被告主张租金应计算至2018年7月31日，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。原告主张违约金154473元，数额过高，应自起诉之日起按中国人民银行逾期贷款利率的1.3倍计算给付违约金。被告沈健、禹文香应按合同约定的担保方式和担保范围对租赁物的返还和租金的给付承担连带担保责任。被告沈健经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、抗辩的权利，应承担相应对已不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原、被告之间2018年6月26日签订的《建筑器材租赁合同》。二、被告衡水睿禹建筑劳务分包有限公司于判决生效后十日内给付原告租金576023.53元及违约金（以576023.53元为基数，自2019年1月7日起诉之日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算），并返还原告租赁物轮扣管166267.2米（其中轮扣横杆91902米、轮扣立杆74365.2米）；如未能按期返还，应就不能返还的租赁物按本判决生效时的市场价格折价赔偿；三、被告沈健、禹文香对以上租金576023.53元及租赁物轮扣管166267.2米的给付承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19379元，保全费5000元，由三被告共同负担。本院二审期间，泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站提交以下证据：1、录音光盘一份、录音整理记录一份（泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站称，录音资料形成于2019年8月31日，内容为泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站工作人员张增旭与衡水睿禹建筑劳务分包有限公司工作人员李国庆之间的电话通话），用以证明衡水睿禹建筑劳务分包有限公司未退租赁物资仍在固安医院新址项目正常使用，应产生和继续计算租金；2、照片（打印件）五张（泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站称，照片的拍照时间为2019年8月31日，地点为固安县人民医院新址，主要内容为建筑物上面的租赁物资），用以证明包括钢管等建筑器材一直在使用；3、2019年4月6日-8月14日建筑设备器材租赁退货单12张，用以证明一审判决后衡水睿禹建筑劳务分包有限公司又退还部分租赁物，至今尚有租赁物未退还。衡水睿禹建筑劳务分包有限公司质证意见：证据1录音资料中的对话双方人员的具体身份不能确定，泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站亦未提交录音原始载体，该证据不具有泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站所称的证明力及证明目的；对证据2照片的真实性予以认可，但照片不能证明其中的物资属归对方所有，也不能证明其主张的我方仍继续使用租赁物；另外，我方已于2018年7月31日从固安县人民医院迁址项目退场，已经不可能实际使用涉案租赁物。固安县人民医院迁址项目使用的与本案类似的租赁物资不止对方一家；3、证据3，2019年5月17日的退货单中“0.6M1374根”书写错误，应为“0.9M1374根”，对其他退货单无异议。一审判决后，衡水睿禹建筑劳务分包有限公司多次向泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站退还租赁物。一审法院查明的其他事实，证据充分，认定清楚，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。”；第一百零五条规定：“人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力的大小进行判断，并公开判断的理由和结果”。一审法院按照法定程序，对当事人双方提供的证据全面、客观地进行审核，对本案的事实进行综合判断符合法律规定，认定案件事实无误，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”之规定，衡水睿禹建筑劳务分包有限公司主张其在2018年7月31日从涉案工程退场，剩余租金已由案外人承接，但衡水睿禹建筑劳务分包有限公司对于转移合同债务并未依法通知泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站和经其同意，因此不发生债务转移的法律效力，租赁合同义务应由衡水睿禹建筑劳务分包有限公司继续履行。关于涉案租赁物衡水睿禹建筑劳务分包有限公司是否还在使用的问题，泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站二审提交的退货单衡水睿禹建筑劳务分包有限公司表示认可，且未明确说明租赁物虽系他人使用却由衡水睿禹建筑劳务分包有限公司退还的具体原因。本院根据本案实际，对于泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站诉请的租金支持计算至一审判决作出之日即2019年3月27日，根据合同约定租金价格和提、退货单计算，截止至上述日期，因衡水睿禹建筑劳务分包有限公司预付押金5万元，衡水睿禹建筑劳务分包有限公司尚欠泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金783912元（833912元-50000元），关于一审判决后退还的租赁物可在履行过程中相应扣减。综上所述，泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站的上诉请求部分成立，应予支持；衡水睿禹建筑劳务分包有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项规定，判决如下：一、维持河北省泊头市人民法院（2019）冀0981民初96号民事判决第一项；二、变更河北省泊头市人民法院（2019）冀0981民初96号民事判决第二项为“衡水睿禹建筑劳务分包有限公司于判决生效后十日内给付泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站租金783912元及违约金（以783912元为基数，自2019年3月27日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算），并返还泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站未退还租赁；如未能按期返还，应就不能返还的租赁物按本判决生效时的市场价格折价赔偿。”；三、变更河北省泊头市人民法院（2019）冀0981民初96号民事判决第三项为“沈健、禹文香对衡水睿禹建筑劳务分包有限公司以上给付租金、违约金和返还租赁物的义务承担连带清偿责任”；四、驳回泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费19379元，保全费5000元，由上诉人衡水睿禹建筑劳务分包有限公司负担；二审案件受理费16710元，由上诉人衡水睿禹建筑劳务分包有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  张友僧审判员  余志刚审判员  毕文娟二〇一九年十一月五日书记员  孙 伟