抚顺市顺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0411民初3635号 原告：抚顺县农村信用合作联社，住所抚顺市顺城区新城路中段华盛小区**楼，统一社会信用代码91210421725672226X。 法定代表人：李爽，该联社理事长。 委托诉讼代理人：陈伟，该联社工作人员。 委托诉讼代理人：伞宝强，辽宁民威律师事务所律师。 被告：关新，男，1975年9月1日出生，满族，，住抚顺市抚顺县 被告：王凤晶，女，1975年9月26日出生，汉族，，住抚顺市顺城区 被告：抚顺市腾达煤矿，，住所抚顺市抚顺县章党镇石门岭村组织机构代码11951790-4。 负责人：关家涛。 被告：抚顺市万金煤矿，，住所抚顺市抚顺县章党乡石门岭村组织机构代码70156029-7。 投资人：关家涛。 原告抚顺县农村信用合作联社与被告关新、王凤晶、抚顺市腾达煤矿、抚顺市万金煤矿金融借款合同纠纷一案，本院立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告抚顺县农村信用合作联社委托诉讼代理人陈伟、伞宝强，被告关新，被告抚顺市腾达煤矿、抚顺市万金煤矿负责人关家涛到庭参加诉讼。被告王凤晶经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告抚顺县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告关新、王凤晶偿还原告借款本322287.22元及利息、逾期利息，期内利息按照约定为年利率10.008%，逾期后按照约定为年利率13.0104%；2.原告对被告抚顺市腾达煤矿、抚顺市万金煤矿抵押财产享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费。事实与理由：2010年12月29日，关新向我社拉古信用社借款39万元，借款期限24个月，年利率10.008%，以抚顺市万金煤矿所有的4处厂房、抚顺市腾达煤矿所有的2处厂房提供抵押担保并办理了抵押登记。我社依约放款。合同履行期间被告偿还本金67712.78元。逾期后被告未履行还本付息义务，故诉至法院。 被告关新辩称，这是原来关家涛贷的款，逾期还不上需要更名，关家涛的儿子关威找我更名。于是我签了换据，王凤晶是我代签的。钱是关家涛花的，银行把钱打到哪我不知道，钱我没花到。原告可以先处理抵押的房产。 被告王凤晶未作答辩。 被告抚顺市腾达煤矿、抚顺市万金煤矿辩称，我公司为该笔借款提供抵押担保属实，此款用于偿还我公司2008年在原告处的借款，我公司同意用抵押财产偿还。 本院经审理认定事实如下： 关新与王凤晶于2001年5月28日登记结婚。抚顺市腾达煤矿、抚顺市万金煤矿投资人是关家涛。关新是关家涛的侄子。 2010年12月29日，关新向抚顺县农村信用合作联社所属拉古信用社申请借款39万元。借款人关新、抵押人抚顺市腾达煤矿、抚顺市万金煤矿与贷款人抚顺县农村信用合作联社签订抚顺农信联抵借自[2010]第12511229-1号《抵押担保借款合同》，约定关新向抚顺县农村信用合作联社借款，用途为购货，本金39万元，借款期限自2010年12月29日起至2011年12月20日止，利率10.008%；还款方式为现金。抵押人抚顺市腾达煤矿、抚顺市万金煤矿提供担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、福利、违约金、损害赔偿金、诉讼费等一切费用。抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债权实现为止。借款人不按约定期限归还贷款本金，对逾期部分在原贷款利率的基础上加收30%的利息；不按约定期限结清利息，贷款人对借款人未结清的利息计收复利。抵押物有：抚顺市腾达煤矿名下位于抚顺县（108平方米）、01002001300203号（371平方米）两处房屋及其附着于502B106号土地，以及抚顺市万金煤矿名下位于抚顺县（262平方米）、01002001300205号（75.6平方米）、01002001300206（28平方米）、01002001300207号（267.2平方米）四处房屋及其附着于502B102号土地，双方于2010年12月29日办理了房他证字第××号抵押权他项权利证。王凤晶向抚顺县农村信用合作联社出具《同意借款承诺书》，载明其与关新系夫妻关系，同意关新借款一事，并承担相关连带责任。 抚顺县农村信用合作联社于2010年12月30日向关新发放贷款39万元。2011年3月21日偿还1元，3月31日偿还9700元，6月30日偿还10000元，9月2日偿还17000元，9月5日偿还13000元，11月23日偿还50000元，折合偿还到期利息及本金67712.78元。截至2019年11月7日，尚欠本金322287.22元，利息343502.07元。 本院所确认的上述事实，有原告向本院提供的借款申请、借款申请书以及同意借款承诺书、抵押担保借款合同、房屋他项权证、借款凭证、信贷资金自主支付提款申请书、还款明细登记簿、贷款催收通知书等，这些证明材料已经开庭对质和本院审查，符合法律规定，可以作为定案依据。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定支付逾期利息。本案中，被告关新向原告借款，系当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，合同合法有效，合同当事人应遵照约定履行自己的还款义务。原告已支付贷款，被告关新未能按照合同约定按时足额履行偿还义务，原告依约主张被告还款付息，符合双方合同约定，本院予以支持，被告关新应偿还所欠贷款本金，并按《抵押担保借款合同》约定支付利息。关于原告主张优先受偿权，双方在合同约定抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立，本院予以支持。被告王凤晶出具承诺书同意承担连带责任，本院予以支持。关于原告主张被告抚顺市腾达煤矿、抚顺市万金煤矿承担担保责任，被告抚顺市腾达煤矿、抚顺市万金煤矿同意承担担保责任，本院予以支持。关于被告关新辩解自己是为关家涛续贷，但《抵押担保借款合同》明确写明了借款人是被告关新，故被告关新应作为借款人承担还款责任。关于被告关新辩解被告王凤晶的签字是自己所写，无据佐证，本院不予支持，被告王凤晶应承担还款责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下： 一、被告关新、王凤晶于本判决生效后十日内共同偿还原告抚顺县农村信用合作联社所欠截至2019年11月7日的借款本金322287.22元及利息、逾期利息，利息、逾期利息按《抵押担保借款合同》约定计算支付； 二、原告抚顺县农村信用合作联社行对被告抚顺市腾达煤矿名下位于抚顺县（108平方米）、01002001300203号（371平方米）两处房屋及其附着于502B106号土地以及被告抚顺市万金煤矿名下位于抚顺县（262平方米）、01002001300205号（75.6平方米）、01002001300206（28平方米）、01002001300207号（267.2平方米）四处房屋及其附着于502B102号土地享有优先受偿权。 如未按照本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3067元，由被告关新、王凤晶共同负担，被告抚顺市腾达煤矿、抚顺市万金煤矿在抵押物范围内承担责任。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于抚顺市中级人民法院。 审 判 员  何红 二〇一九年十一月十一日                                                                            法官助理  何凌翔                                                                            书 记 员  刘璐