广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初17354号原告深圳市铭品建设工程有限公司，住所地深圳市南山区南头街道桃园路田厦国际中心**1930、1932，统一社会信用代码914403000578656464。法定代表人熊劲松。委托诉讼代理人何子豪，广东华然律师事务所律师。委托诉讼代理人罗娟娟，广东华然律师事务所实习律师。被告深圳泰达房地产开发有限公司，住所地深圳市福田区福田街道福华一路**投行大厦****,统一社会信用代码91440300MA5DJXGY1U。法定代表人苏海燕。原告深圳市铭品建设工程有限公司诉被告深圳泰达房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告深圳市铭品建设工程有限公司委托诉讼代理人何子豪、罗娟娟到庭参加诉讼。被告深圳泰达房地产开发有限公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告深圳市铭品建设工程有限公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告支付剩余工程款人民币12万元及利息人民币5272.5元（按中国人民银行同期贷款利率计算，从2018年6月2日起计至付清之日止，暂计至起诉之日2019年5月1日）；2.被告支付简易样板房费人民币6500元；3.被告支付现场签证费人民币8000元；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。以上合计人民币139772.5元。具体事实及理由：2017年原告与被告签订了《流塘大厦公寓室内建筑物拆除及清运、砌体砌筑工程施工合同》约定被告将流塘大厦公寓室内建筑物拆除及清运、室内砌体砌筑工程委托给原告施工；拆除工程总价为人民币90万元整；砌体砌筑（含抹灰）全费率综合单价为200厚墙体250元/平方米、100厚墙体210元/平方米，灰砂砖管井墙体300元/平方米；简易样板间包干总价为人民币6500元。但被告只支付了拆除工程款人民币81万元，还剩余9万元拆除工程款项没有支付。简易样板房原告已按期完工，但被告一直未支付简易样板房的费用。2017年原被告双方又签订了《流塘大厦公寓室内建筑物拆除及清运、砌体砌筑工程施工合同补充协议1》约定价款20万元，但被告只支付了17万元，还剩余3万元未向原告支付。2017年被告因需要清理流塘大厦公寓原租赁方撤场时留置下的床架、床垫、沙发、椅子、床头柜等物品，需要搬运及清运，故委托原告处理，双方为此签订了《现场签证确认单》，约定费用为8000元。上述协议、补充协议、现场确认单欠付款项，原告多次催促，被告均以各种理由拒绝支付。被告深圳泰达房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人的举证、及庭审陈述情况，本院认定事实如下：2017年1月5日，原告作为承包方、被告作为发包方，双方签订《流塘大厦·公寓室内建筑物拆除及清运、砌体砌筑工程施工合同》（以下简称“施工合同”），约定：被告将位于深圳市××大厦××、××、××因室内装饰××室内建筑物的拆除及清运、砌体砌筑工程委托原告进行施工。拆除及清运范围包括内墙、天花、楼地面、室内灯具、管线等；砌体砌筑包括按图纸完成室内砌体隔墙的砌筑及抹灰；拆除及垃圾清运完毕，被告指定现场房间搭设简易样板间，原告及时完成该房间砌体砌筑。拆除工程包干总价90万元（包括原租赁方未清理干净的活动家私清运费）；付款方式为，无预付款，每层拆除及清运完毕，并经验收合格，于接请款报告10个工作日内付款，其中，六层完成付至包干总价25%、五层完成付至包干总价50%、四层完成付至包干总价90%、工程结算完成支付包干总价10%；工期67个日历天，暂定开工时间2017年1月3日，完成时间2017年3月10日。简易样板间包干总价6500元；付款方式为，搭设完毕，并经验收合格，于接请款报告10个工作日内支付全部包干总价。被告收到原告发票后付款。施工合同还约定了双方的其他权利义务，但未约定逾期支付工程款的违约金或违约金计算方法。施工合同签订后，原告作为承包方、被告作为发包方，双方签订《流塘大厦·公寓室内建筑物拆除及清运、砌体砌筑工程施工合同补充协议1》（以下简称“补充协议”），约定：被告将流塘大厦·公寓管道洞口封堵、楼层裂缝渗漏处理防水工程委托给原告施工；工期为15个日历天，暂定开工时间2017年4月16日，完工时间2017年4月30日；承包范围为，第4、5、6层原楼层管道洞口封堵，第4层楼面防水、水泥砂浆保护层，第4层楼面地沟处理，第5层结构楼面（6-10/A-C轴线）裂缝处理、防水，第5层楼面刚性整浇层局部钢筋外露处理，第5层结构板底（6-10/A-C轴线、1-2/D-E轴线）裂缝处理；承包方式为全包，总价包干20万元；付款方式为，无工程预付款，施工完毕并经验收合格于接请款报告10个工作日内付至完成工程总量的85%、结算完成后于接请款报告10个工作日内付至完成工程总量的97%、结算价款3%质量保证金于1年保修期满后30天内无息支付，被告收到原告发票后付款。2017年1月13日，原、被告双方在《拆除工程验收单》上签字，确认6层室内建筑物墙体、天花、楼地面、卫生洁具、木制作拆除及清运已完成，符合要求。2017年2月23日，原、被告双方在《拆除工程验收单》上签字，确认5层室内建筑物墙体、天花、楼地面、卫生洁具、木制作等拆除及清运完成，同意验收。2017年3月10日，原、被告双方在《拆除工程验收单》上签字，确认4层室内建筑物墙体、天花、楼地面、卫生洁具、木制作拆除及清运完成，同意验收。原告确认，施工合同中，室内建筑物的拆除及清运工程包干价90万元，原告已于2017年1月13日开具全部发票。被告实际支付81万元，尚有9万元未支付。2017年5月2日，原、被告双方在两份《工程验收单》上签字。其中一份验收内容为4.5.6层“卫生间管道洞口封堵、4层楼面防水与水泥砂浆保护层、4层地沟处理、5层结构楼面（6-10/A-C轴）裂缝处理与防水及整浇层、5层楼面刚性整浇层局部钢筋外露处理、5层结构板底（6-10/A-C轴、1-2/D-E轴）裂缝处理”，验收结论为“按合同约定施工完成，同意验收。”一份验收内容为4.5.6层“管道洞口封堵完成、地沟处理完、地沟处理完成整浇层施工完成、楼板裂缝处理完成、楼面整浇层钢筋外露处理完成”，验收结论为“施工完成，同意验收。”2017年3月7日，被告向原告出具《现场签证确认单》，被告作为建设单位签署意见“清运原酒店、会所留置的床架、床垫、沙发、椅子、床头柜等物品的2程签证费用为包干价8000元整，计入2程结算”。原告作为施工单位，于2017年1月7日签署意见“经双方商定，搬运及清运床架、床垫、沙发、椅子、床头柜等物品的签证费用为8000元（包干价），请甲方给予办理签证为盼。”该现场确认单载明内容为：项目名称“流塘大厦·公寓”；增加工程名称“清运床架、床垫、沙发、椅子、床头柜等人工及外运费”；位置、范围“4-6层”；主要签证内容“流塘大厦·公寓原租赁方撤场时留置下的床架、床垫、沙发、椅子、床头柜等物品较多，应甲方要求，我司负责人工搬运及装车清运。2017年1月1日-1月4日搬运及清运完成，用工及外运车数如下：……具体费用如下：……合计：19200元”。庭审中，原告确认，“计入2程结算”指同涉案工程施工合同的补充协议一起结算，被告尚未支付。原告确认，补充协议中，管道洞口封堵、楼层裂缝渗漏处理防水工程包干价20万元，原告已于2017年5月4日开具全部发票。被告实际支付17万元，尚有3万元未支付。另查，1.关于开工时间、完工时间、交付时间。原告主张，施工合同中的室内建筑物的拆除及清运工程，开工时间为2017年1月3日，完工时间以每层的验收时间为准，其中最后完工的4楼验收时间为2017年3月10日。补充协议所涉项目，开工时间为2017年4月18日，完工时间依据验收时间为2017年5月2日。上述项目均在验收后即交付。2.关于施工合同中的简易样板间项目。原告主张该项内容已施工完成，但经法庭询问，未能提交关于该项内容的施工资料。本院认为，本案属于建设工程合同纠纷。原、被告签订的《流塘大厦·公寓室内建筑物拆除及清运、砌体砌筑工程施工合同》及补充协议，系双方真实意思表示。原告的举证可以证明其实际进行了施工合同中室内建筑物的拆除及清运工程、补充协议及《现场签证确认单》施工，且施工质量验收合格。原告主张被告支付相应的工程款，有事实依据。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，可视为放弃对原告主张的事实进行答辩及对原告提供的证据进行举证、质证的权利。原告主张被告支付施工合同中室内建筑物的拆除及清运工程欠付工程款9万元、补充协议项目欠付工程款3万元及《现场签证确认单》确认工程款8000元，有事实和法律，本院予以支持。原告主张被告支付施工合同中简易样板房工程款6500元，对其主张的施工内容实施完成负有举证责任，其未能提交任何证据，故原告的该项主张，本院不予支持。涉案施工合同未约定工程质量保证金，补充协议约定工程质量保证金于1年保修期满后30天内无息支付，原告诉请施工合同欠付工程款按照补充协议约定的工程质量保证金返还期限支付，系其对自身权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”本案双方当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定，原告请求按照人民银行同期同类贷款利率计息有法律依据，本院予以支持。综上，被告应向原告支付欠付工程款利息，以120000元为基数，按照中国人民银行同类同期贷款基准利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2018年6月2日起计至清偿之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳泰达房地产开发有限公司应自判决生效之日起七日内向原告深圳市铭品建设工程有限公司支付工程款人民币120000元及利息（以120000元为基数，按照中国人民银行同类同期贷款基准利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2018年6月2日起计至清偿之日止）；二、被告深圳泰达房地产开发有限公司应自判决生效之日起七日内向原告深圳市铭品建设工程有限公司支付《现场签证确认单》确认工程款8000元;三、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3096元，由被告负担3026元，由原告负担70元。受理费原告已预交3096元，被告应在本判决生效之日起七日内将3026元迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 娄   靓人民陪审员 黎 小 婵人民陪审员 廖 妙 芳二〇一九年十一月二十日书 记 员 陈炯（兼）书 记 员 李 玉 婷附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。