湖北省高级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂执复278号复议申请人（申请执行人）：湖北孝感农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省孝感市长征路**。法定代表人：钟红涛,该公司董事长。被执行人：刘焕运，男，汉族，1962年9月7日出生，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：喻俊，湖北维思德律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈静雯，湖北维思德律师事务所律师。被执行人：湖北嘉铭建筑工程有限公司.住所地：湖北省孝感市天仙路航天首府**楼****。法定代表人：刘公明，该公司总经理。被执行人：湖北嘉铭房地产开发有限公司。。住所地：湖北省孝感市天仙路航天首府**楼****法定代表人：刘焕新，该公司总经理。被执行人：刘松，男，汉族，1986年10月8日出生，住北，住北京市大兴区div>湖北孝感农村商业银行股份有限公司不服湖北省孝感市中级人民法院（以下简称孝感中院）（2019）鄂09执异107号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。在湖北孝感农村商业银行股份有限公司与湖北嘉铭建筑工程有限公司、湖北嘉铭房地产开发有限公司、刘焕运、刘松建设工程金融借款合同纠纷一案中，孝感中院作出（2017）鄂09民初23号民事裁定和（2017）鄂09执保21号、21号之一协助执行通知书，查封了刘焕运位于北京市大兴区××楼××室(权证号：京居权证兴私字第****楼****(权证号：京房权证兴私字第**)共计两套房产及湖北嘉铭建筑工程有限公司名下八套房产，不动产权证书分别为：汉川市房权证城区字号第S201202641、S201202540号、S201202642号、S201202640号、S201202541号、S201202539号、S201202542号、S201202639号。刘焕运、湖北嘉铭房地产开发有限公司以上述查封行为超标的为由向该院提出异议。刘焕运、湖北嘉铭房地产开发有限公司异议称，孝感中院作出的（2017）鄂09民初23号裁定在执行过程中，湖北孝感农村商业银行股份有限公司既申请查封了湖北嘉铭房地产开发有限公司位于汉川市城区，价值1.3亿元的门面，又申请查填封了刘焕运及家人在北京的两套生活用房。现经孝感中院司法评估后两轮司法拍卖，实际拍卖湖北嘉铭房地产开发有限公司位于汉川市××6间商铺经两次降价后流拍价为5624元，已远远超过湖北孝感农村商业银行股份有限公司申请执行标的。申请解除对刘焕运位于北京市大兴区××楼××4-302，权证号：京居权证兴私字第0011：京居权证兴私字第**，**楼**4-301××号共计两套房产及湖北嘉铭建筑工程有限公司名下二套房产，不动产权证书分别为：汉川市房权证城区字号第S201202642号、S201202639号的查封。孝感中院查明，关于湖北孝感农村商业银行股份有限公司诉湖北嘉铭建筑工程有限公司、湖北嘉铭房地产开发有限公司、刘焕运、刘松金融借款合同纠纷一案，依据湖北孝感农村商业银行股份有限公司的保全申请，该院于2017年5月25日作出（2017）鄂09民初23号民事裁定书，裁定查封湖北嘉铭建筑工程有限公司、湖北嘉铭建筑工程有限公司、刘焕运、刘松价值4500万元的财产。据此，该院保全查封了刘焕运位于北京市大兴区××楼××4-302，权证号：京居权证兴私字第001104619号，4：京居权证兴私字第**，**楼**4-301产及湖北嘉铭建筑工程有限公司名下八套房产，不动产权证书分别为：汉川市房权证城区字号第S201202641、S201202540号、S201202642号、S201202640号、S201202541号、S201202539号、S201202542号、S201202639号。经审理，该院于2017年12月26日作出（2017）鄂09民初23号民事判决：一、湖北嘉铭建筑工程有限公司偿还湖北孝感农村商业银行股份有限公司编号为杨店信用社2013－001的《流动资金借款合同》的借款本金31994591.67元及截至2017年12月25日止的利息、罚息合计6129447.25元；并给付自2017年12月26日起至付清之日的利息（计算方法为：以31994591.67元为基数，按年利率8.85%并上浮50%的标准计罚息）；二、湖北嘉铭建筑工程有限公司偿还湖北孝感农村商业银行股份有限公司编号为杨店信用社2014－001《流动资金借款合同》的借款本金7000000元及截至2017年12月25日止的利息、罚息合计1507160.06元；并给付自2017年12月26日起至付清之日的利息（计算方法为：以7000000元为基数，按年利率9.225%并上浮50%的标准计罚息）；三、湖北孝感农村商业银行股份有限公司对湖北嘉铭房地产开发有限公司提供抵押的位于汉川市霍城大道与川刘路交汇处汉北星城的八套商铺（房屋所有权证号：汉川市房房权证城区字第**，201202540，S201202541，S201202542，S201202639，S201202640，S201202641，S201202642号），有权以折价或拍卖、变卖后的价款在最高限额8000万元以内优先受偿；四、湖北嘉铭房地产开发有限公司对本判决第一项和第二项的债务承担连带清偿责任；刘焕运、刘松对本判决第一项的债务承担连带清偿责任；五、驳回湖北孝感农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述给付事项于判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费260139元，保全费5000元，共计265139元，由湖北嘉铭建筑工程有限公司、湖北嘉铭房地产开发有限公司、刘焕运、刘松共同负担。另查明，本案在执行中，对涉案抵押房屋（所有权证号：汉川市房房权证城区字第**，201202540，S201202541，S201202542，S201202639，S201202640，S201202641，S201202642号）及北京市大兴区××楼××室（权证号：京居权证兴私字第001104619号）、4号楼3层4-3：京居权证兴私字第**）予以委托评估，上述财产评估总价为11916700：京房房权证兴私字第**（证号为：汉川市房权房权证城区字第**，01202540，S201202541，S201202542，S201202641，S201202642号）依法予以拍卖，经二轮拍卖流拍，第二轮流拍价共计5922万元。孝感中院认为，按照生效法律文书确定的债权，6间商铺第二轮流拍价共计5922万元，足以清偿该债权额。本案存在超标的查封的情形，异议人要求解除对该院执行中并未处置涉案房屋及商铺的查封，符合法律规定，故该异议该院予以支持。综上，异议人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（二）项的规定，于2019年7月22日作出（2019）鄂09执异107号执行裁定书，裁定解除对刘焕运位于北京市大兴区××楼××4-302，权证号：京居权证兴私字第001104619号，4号楼3层4-301，权证号：京房：京居权证兴私字第**，**楼**4-301二套房产，不动产权证书分别为：汉川市房权证城区字号第S201202642号、S201202639号的查封。湖北孝感农村商业银行股份有限公司向本院申请复议称，截止2019年7月31日，本案应执行的借款本金为38751489.54元，利息为24319194.78元，本息合计为63070684.32元。湖北嘉铭房地产开发有限公司6间商铺的二拍流拍价共计5922万元，尚不能满足复议申请人的债权数额，且被执行人还需承担案件受理费、保全费、执行费及其他需要承担的费用。请求撤销孝感中院（2019）鄂09执异107号执行裁定，继续执行被执行人刘焕运及湖北嘉铭房地产开发有限公司名下的不动产。本院查明，孝感中院查明的事实属实。本院认为，本案的争议焦点问题是，孝感中院是否存在超标的查封的情形。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”对明显超标的的查封，执行法院应当及时解封。本案中，孝感中院在判断是否超标的查封时，应当查明执行标的数额、被执行人应当承担的费用等事实，但孝感中院在异议审查中并未查明，即认定存在超标的查封的情形，属事实不清。综上，孝感中院（2019）鄂09执异107号执行裁定认定基本事实不清。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省孝感市中级人民法院（2019）鄂09执异107号执行裁定；二、发回湖北省孝感市中级人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长  贾亚胜审判员  熊 顺审判员  杨斌崇二〇一九年十一月十一日法官助理刘春艳书记员  汪学博