湖南省江华瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1129民初1118号原告：中国农业银行股份有限公司江华瑶族自治县支行，住所地：江华瑶族自治县沱江镇阳华路**，统一社会信用代码：91431129707442179Q。代表人：周忠华，任该支行行长。委托诉讼代理人：唐湘逸，男，1969年1月15日生，瑶族，湖南省江华瑶族自治县人，该支行风险部经理，住江华瑶族自治县。被告：江华神州瑶都大酒店有限公司，住，住所地：江华瑶族自治县沱江镇瑶都大道江华国际新城**一社会信用代码：91431129338555476F。法定代表人：肖运华，任该公司总经理。被告：恒天德控股有限公司，住，住所地：广州市天河区体育西路****一社会信用代码：91440101078412259F。法定代表人：黄啸波，任该公司总经理。被告：肖运华，男，1974年4月19日生，汉族，湖南省衡山县人，江华神州瑶都大酒店有限公司总经理，户籍住址湖南省衡山县。被告：周冬阳，男，1968年12月4日生，汉族，湖南省衡山县人，江华神州瑶都大酒店有限公司股东，户籍住址湖南省衡山县。被告肖运华、周冬阳共同委托诉讼代理人：张波，湖南濂溪律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司江华瑶族自治县支行(以下简称农行江华县支行)与被告江华神州瑶都大酒店有限公司(以下简称瑶都大酒店)、恒天德控股有限公司、肖运华、周冬阳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行江华县支行的委托诉讼代理人唐湘逸、被告瑶都大酒店的法定代表人肖运华、被告肖运华、周冬阳及其共同委托诉讼代理人张波到庭参加了诉讼，被告恒天德控股有限公司经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行江华县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告瑶都大酒店偿还原告借款本金795万元，利息96898.23元（计算至诉状起草日）及按合同约定计算至实际清偿之日止的利息、复利；2.判令被告肖运华、周冬阳、恒天德控股有限公司对上述债务向原告承担连带清偿责任；3.判决原告对被告瑶都大酒店的涉诉抵押物享有优先受偿权；4.判令上述被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告瑶都大酒店于2017年8月1日向农行江华县支行申请流动资金贷款1780万元，并以瑶都大酒店位于江华县沱江镇瑶都大道江华国际新城1号的房地产作抵押／质押。抵押物明细为：江华房权证沱江字第**xxxx88、所01xxxx89、01xxxx90号，土地使用证：江国用(2015)第0xx3、0xx4、0xx5号。上述抵押物均已办理他项权证，他项权证为湘20**江华瑶族自治县不动产证明第00xxx58号。肖运华、周冬阳、恒天德控股有限公司对上述债务提供连带责任保证担保。2017年8月29日，农行江华县支行向瑶都大酒店发放了第一笔贷款900万元，期限12个月，贷款到期为2018年8月28日，该笔贷款已收回；2017年9月7日，农行江华县支行向瑶都大酒店发放了第二笔贷款800万元整，期限12个月，贷款到期为2018年9月6日。约定执行年利率为6.525%，逾期利率为9.7875%。2018年9月1日经瑶都大酒店申请，农行江华县支行为该公司第二笔贷款办理了展期手续，贷款展期到期日期为2019年3月6日。截至2019年4月8日，瑶都大酒店欠本金795万元，利息96898.23元。期间原告客户经理多次上门催收和电话催收，被告瑶都大酒店仍未履行还款责任，同时也向被告肖运华、周冬阳、恒天德控股有限公司催收，也未履行还款责任。为维护原告权益，请依法判决支持原告诉讼请求。原告农行江华县支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据1、瑶都大酒店营业执照、保证人身份证、恒天德控股有限公司营业执照，拟证明被告诉讼主体资格适格；证据2、瑶都大酒店贷款申请报告、借款申请书、股东同意贷款书、借款合同、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、放款凭证、资金受托支付授权委托书，拟证明原告依合同履行完毕，原、被告双方债权债务关系成立；证据3、不动产证明书、房地产权证复印件，拟证明原告依法取得抵押权；证据4、瑶都大酒店贷款展期申请报告、借款展期申请书，拟证明原告债务延期意愿；证据5、《借款展期协议》、《承担连带保证责任承诺书》、《抵押担保承诺书》，拟证明原告依合同履约完毕，原、被告双方债权债务延续；证据6、贷款逾期催收资料、担保人债务催收资料，拟证明被告违约的事实。被告瑶都大酒店辩称，原告的诉请是事实，没有异议。被告瑶都大酒店未向本院提供证据。被告肖运华、周冬阳辩称，肖运华、周冬阳所持瑶都大酒店的股份是为陈桂云代持，肖运华、周冬阳按照陈桂云的授意作为名义上的股东在《最高额保证合同》上进行签名。瑶都大酒店进行了抵押担保，应由瑶都大酒店承担偿还责任。被告肖运华、周冬阳向本院提交了证据：瑶都大酒店证明书，拟证明肖运华、周冬阳所持股份系为实际控制人陈桂云代持，信贷资料签字系按陈桂云的授意签字。被告恒天德控股有限公司未作答辩，亦未向本院提供证据。在庭审中本院组织原、被告双方对证据进行了举证、质证。被告瑶都大酒店对原告农行江华县支行提交的证据均没有异议。被告肖运华、周冬阳对原告农行江华县支行提交的证据质证意见为：对证据1、4、5无异议；对证据2、3、6的真实性无异议，但被告是按照陈桂云的授意签订的保证合同。原告农行江华县支行对被告肖运华、周冬阳提交的证据有异议，认为被告瑶都大酒店不能自己证明自己。结合当事人双方的质证意见，本院对原、被告提交的证据认证如下：原告农行江华县支行提交的证据1、2、3、4、5、6来源合法，内容真实，与本案相关联，且被告无异议，本院予以认定。被告肖运华、周冬阳提交的证据，系本案被告瑶都大酒店出具，且无其他证据佐证，本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月26日，原告农行江华县支行与被告瑶都大酒店签订了《最高额抵押合同》，合同约定：瑶都大酒店自愿为与农行江华县支行形成的最高余额2403万债权，提供担保，并用瑶都大酒店位于江华县沱江镇瑶都大道江华国际新城1号的房地产作抵押。抵押物明细为：江华房权证沱江字第**xxxx88、所01xxxx89、01xxxx90号，土地使用证：江国用(2015)第0xx3、0xx4、0xx5号。双方对抵押物办理了他项权证，他项权证为湘20**江华瑶族自治县不动产证明第00xxx58号。2017年8月1日，被告瑶都大酒店因公司业务周转需要向农行江华县支行申请流动资金贷款1780万元，2017年8月29日，原告农行江华县支行与被告瑶都大酒店签订了900万元的借款合同，被告瑶都大酒店后返还了该笔贷款。2017年9月7日，原告农行江华县支行又与被告瑶都大酒店签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：借款金额800万元，期限1年，年利率为6.525%，逾期利率为9.7875%。2017年8月29日，原告农行江华县支行与被告肖运华、周冬阳（均为瑶都大酒店股东）及被告恒天德控股有限公司分别签订了《最高额保证合同》，合同约定：肖运华、周冬阳及恒天德控股有限公司均为农行江华县支行与瑶都大酒店形成的最高余额2403万债权，提供连带责任保证担保。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等。被告瑶都大酒店在取得800万元贷款后，返还了原告50000元贷款本金并支付了部分利息。2018年9月6日，原告与被告瑶都大酒店签订了《借款展期协议》，协议约定：借款795万元展期后到期日期为2019年3月5日。2018年9月1日、9月5日，被告瑶都大酒店、肖运华、周冬阳分别签订了《抵押担保承诺书》、《承担连带保证责任承诺书》交给原告，承诺继续提供抵押担保和承担连带保证责任。至2019年4月8日止，被告瑶都大酒店尚欠原告借款本金795万元，利息96898.23元。原告方工作人员多次向被告催收，要求被告瑶都大酒店履行还款责任，但被告未履行还款责任。原告遂向本院提起诉讼。本院认为：本案属金融借款合同纠纷。原告农行江华县支行与被告瑶都大酒店签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《抵押担保承诺书》及分别与被告肖运华、周冬阳、恒天德控股有限公司签订的《最高额保证合同》、《承担连带保证责任承诺书》，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，原告已按约定提供贷款给被告瑶都大酒店使用，被告瑶都大酒店、肖运华、周冬阳、恒天德控股有限公司应当按照合同约定全面履行还款义务和承担连带保证责任。现被告瑶都大酒店未按合同约定偿还原告贷款本息，原告农行江华县支行要求被告瑶都大酒店偿还借款本金795万及利息96898.23元，按合同约定计算至实际清偿之日止的利息、复利，对被告瑶都大酒店的涉诉抵押物享有优先受偿权及要求被告肖运华、周冬阳、恒天德控股有限公司承担连带偿还责任的诉讼请求，证据充分，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告肖运华、周冬阳、恒天德控股有限公司承担保证责任后，有权向被告瑶都大酒店追偿。被告肖运华、周冬阳辩称在瑶都大酒店的股份是为陈桂云代持的股份，实际控制人为陈桂云，贷款签字系按实控人陈桂云的授权签字，不应承担保证责任。本院认为被告肖运华、周冬阳作为具有完全民事行为能力的成年人，应清楚签订《最高额保证合同》、《承担连带保证责任承诺书》的法律后果，对自己的行为应承担民事责任，且被告肖运华、周冬阳亦未提供不承担保证责任的相关证据，因此，对该辩解意见，本院不予采纳。被告恒天德控股有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告江华神州瑶都大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司江华瑶族自治县支行借款本金795万元及利息96898.23元（2019年4月9日起的利息、复利按合同约定利率计算至借款本金实际清偿之日止）；二、被告肖运华、周冬阳、恒天德控股有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任；三、原告中国农业银行股份有限公司江华瑶族自治县支行对被告瑶都大酒店的抵押物经拍卖、变卖所取得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68128元，公告费860元，由被告江华神州瑶都大酒店有限公司、恒天德控股有限公司、肖运华、周冬阳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审 判 长  戚鲁繁人民陪审员  彭玉蓉人民陪审员  左艳红二〇一九年十一月十五日法官 助理  蒋建山书 记 员  蒋永健附：法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。