巴彦淖尔市临河区人民法院民 事 裁 定 书（2019）内0802民再18号原审原告：巴彦淖尔市××有限公司。法定代表人：李××，公司经理。统一社会信用代码：××××××。住所地：巴彦淖尔市临河区。原审委托诉讼代理人：齐××，男，汉族，无职业，现住巴彦淖尔市临河区。原审被告：史××，男，71岁，汉族，退休教师，现住巴彦淖尔市临河区。原审被告：刘××（系史××的妻子），女，汉族，现住址同上，公民身份号码不详。原审原告巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司与原审被告史××、刘××物业服务合同纠纷一案，原审由齐××于2013年7月11日诉至本院，本院适用小额诉讼程序，于2013年9月9日作出（2013）临民初字第2773号民事判决，该判决已经发生法律效力。2019年9月3日，本院以（2019）内0802民监15号民事裁定书裁定：一、本案由本院另行组成合议庭进行再审；二、再审期间，中止原判决的执行。本院依法另行组成合议庭对本案进行了再审。本案现已审理终结。原审查明，原告柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××公司与被告所居住的光宇花园业委会签订的《物业服务合同书》属有效合同，应受法律保护。原告柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××公司提供服务后，被告亦接受了服务。合同约定服务期限为2012年1月1日至2014年12月31日，物业费按每平米每年6元收取，于当年元月底交清全年的物业费。被告住房面积为117.75平米，欠缴2012年1月1日至2013年12月31日物业费合计1413元（117.75平米×2年×6元＝1413元），被告拒交物业费属违约方，应承担给付物业服务费的违约责任。被告辩称原告服务存在瑕疵，经本院核查，原告在服务期间的服务质量及管理均存在瑕疵，故应对2012年1月1日至2013年12月31日期间被告应交纳的物业管理费减少20%为宜。综上，被告应对2012年1月1日至2013年12月31日期间的物业管理费1413元按80%即1130元向原告交纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，原审判决如下：被告史××、刘××于本判决生效后三日内给付原告2012年1月1日至2013年12月31日的物业管理费1130元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20元，由二被告负担。本院经再审查明，原审原告巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司于2006年7月27日经登记成立，营业期限：2006年7月27日至2026年7月26日。2012年2月22日，原审原告巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司的法定代表人由邬××变更为李××。2013年7月11日，齐××持加盖有“巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司”印章的民事起诉状、法定代表人身份证明书、特别授权委托书等材料以史××、刘××为被告向本院起诉申请立案。本院立案并经审理后作出（2013）临民初字第2773号民事判决书。另查，在2013年6月24日、2013年6月27日、2013年7月11日、2013年7月16日、2013年9月6日及2014年12月1日，齐××持加盖有“巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司”印章的民事起诉状、法定代表人身份证明书、特别授权委托书等材料，以包括本案原审被告史××、刘××在内其他人即柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、田×、王××、张××、魏××、吕××、张××、祁××、赵×、张××、王××、刘××、王×、何××、郝××、刘××、高×、李×、王××为被告，以物业服务合同纠纷为由向本院申请立案。本院立案后经审理均已作出生效法律文书。2013年9月，巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司的法定代表人李××以齐××伪造其公司印章签订合同、提起诉讼为由向临河区公安局进行报案，临河区公安局对涉案民事起诉状、法定代表人身份证明书、特别授权委托书上“巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司”印章盖印与该公司印章盖印是否同一枚印章盖印委托鉴定，2014年8月5日，巴彦淖尔市公安局物证鉴定所作出（巴）公（刑）鉴（文）（2014）185号文件《检验鉴定意见书》，鉴定意见为案涉民事起诉状、法定代表人身份证明书、特别授权委托书上“巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司”印章盖印与该公司印章盖印不是同一枚印章盖印。再查，经与巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司法定代表人李××核实，其明确表示，2013年7月11日巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司未向本院起诉过原审被告史××、刘××，亦未委托齐××向本院提起过诉讼。同时表示其公司从未向法院起诉过包括史××、刘××在内的以上业主，本案系齐××用假公章冒用其公司的名义进行的起诉。本院认为，民事行为是基于当事人的意思表示而依法作出的表意行为。巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司并未以史××、刘××为被告向本院提起过物业纠纷的民事诉讼，也没有委托过齐××代为立案和诉讼，本案原审案件系齐××冒用巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司的名义并提供虚假的民事起诉状、法定代表人身份证明书、特别授权委托书等材料向本院申请立案，对齐××的冒名立案及诉讼行为，巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司至今未予追认。因此，齐××冒用巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司的名义起诉原审被告史××、刘××物业服务合同纠纷不符合法律规定。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条第二款、第四百二十六条第一款的规定，经合议庭评议并经审判委员会讨论决定，裁定如下：撤销本院（2013）临民初字第2773号民事判决。二、驳回原审原告巴彦淖尔市柴××、卢××、马××、徐××、秦××、张××、马××、张××、白××、付××、邢××、王××、史××、刘××、王××、张××、魏××、吕××、××××管理有限公司的起诉。案件受理费20元，退冒名起诉人齐××。审判长  温晓丽审判员  李晓荣审判员  石 英二〇一九年十一月二十八日书记员  郅丽娜