湖南省衡阳市雁峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0406民初2094号 原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地衡阳市石鼓区明翰路**。 法定代表人：吕宏忠，该行董事长。 委托诉讼代理人：续锋，男，1974年10月8日出生，系该行法务，住湖南省衡阳市石鼓区。 委托诉讼代理人：唐光建，男，1965年3月5日出生，系该行法务，住湖南省衡阳市珠晖区。 被告：汪云林，男，1979年4月18日出生，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：李元霞，女，1977年8月26日出生，住广东省深圳市南山区。 被告：陈永亮，男，1973年11月11日出生，住湖南省长沙市望城区（系被告李元霞之夫）。 原告衡阳农村商业银行股份有限公司（以下简称衡阳农商行）与被告汪云林、李元霞、陈永亮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告衡阳农商行的委托诉讼代理人唐光建到庭参加了诉讼，被告汪云林、李元霞、陈永亮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告衡阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告汪云林偿还原告借款本金人民币170万元，利息人民币29042.06元（计算至2018年12月29日，以后利息按合同利率计算至付清之日止）;2、判令被告李元霞、陈永亮对上述贷款本息及实现债权的费用承担连带担保责任；3、判令被告李元霞、陈永亮以其提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；4、判令上述被告承担本案的诉讼费用（含受理费、财产保全费、公告费等费用）。事实与理由：2016年12月29日，汪云林与衡阳农商行签订《借款合同》，约定：汪云林向衡阳农商行借款170万元，借款期限12个月，月利率6.5937‰，按月结息，到期一次性还本。同日，李元霞、陈永亮与衡阳农商行签订《抵押合同》，以李元霞、陈永亮共同所有的位于衡阳市蒸湘区（权属证号：衡房权证蒸湘区字第××、08×××5号）房产为上述贷款本息提供抵押担保。合同签订后，衡阳农商行依约向汪云林发放了贷款。贷款期限届满，汪云林暂时无力偿还，2017年12月21日，汪云林与衡阳农商行签订《借款展期协议》，协议将170万元借款展期至2018年12月29日。为保证展期协议履行，同日，李元霞、陈永亮通过连带责任保证书、产权抵押及连带责任保证承诺书，承诺对汪云林的上述贷款承担连带担保责任。现展期协议期限已满，但汪云林未及时偿还本息，已构成违约，故衡阳农商行诉至法院。 被告汪云林、李元霞、陈永亮未应诉答辩，亦未向本院提供证据。 在本院指定的举证期限内，原告衡阳农商行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 证据1、《个人借款合同》一份，拟证明汪云林于2016年12月29日与衡阳农商行白沙支行签订借款合同借款170万元并约定了借款利率、借期等的事实； 证据2、《抵押合同》两份，房产证及他项权证，拟证明李元霞、陈永亮为汪云林的贷款提供了抵押物的事实； 证据3、《借款展期协议》一份，拟证明2017年12月21日衡阳农商行与汪云林、李元霞、陈永亮协议将汪云林的170万元借款展期一年的事实； 证据4、《连带责任保证书》、《产权抵押及连带责任保证承诺书》，拟证明李元霞、陈永亮为汪云林的借款提供连带责任担保的事实； 证据5、借据、付款凭证，拟证明衡阳农商行于2016年12月29日向汪云林发放贷款170万元的事实； 证据6、贷款余额查询书，拟证明截止2018年12月29日，汪云林尚欠衡阳农商行贷款本金170万元利息29042.06元的事实； 证据7、送达地址确认书，拟证明2017年12月21日汪云林、李元霞、陈永亮明确了送达地址的事实。 上述证据经庭审质证，汪云林、李元霞、陈永亮拒不到庭参加诉讼，应视为放弃其答辩和质证的权利。衡阳农商行提供的上述证据，经庭审审核，其证据来源合法，内容真实，且与本案相关联，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月29日，汪云林与衡阳农商行白沙支行签订了一份编号为（18***0）借字［2016］第0***8号《借款合同》，约定：汪云林向衡阳农商行白沙支行借款170万元，借款期限为12个月，即2016年12月29日起至2017年12月29日。借款月利率6.5937‰。借款按月结息，结息日为每月的第20日。借款人按期归还贷款本金。如遇特殊情况，借款人不能在借款到期，应在借款期限届满30日前向贷款人提出书面展期申请，同意后，签订借款展期协议。同日，衡阳农商行白沙支行与李元霞签订了合同编号为（18***0）抵字［2016］第0***3号《抵押合同》，约定李元霞以其位于衡阳市蒸湘区（权属证号：08***5）为上述贷款的抵押物。另外双方还签订了合同编号为（18***0）抵字［2016］第0***4号《抵押合同》，约定李元霞以其位于衡阳市蒸湘区（权属证号：08***4）为上述贷款的抵押物。其中位于衡阳市蒸湘区抵押登记号为湘（2016）衡阳市不动产证明第0***5号，担保的债权数额为93万元；位于衡阳市蒸湘区抵押登记号为湘（2016）衡阳市不动产证明第0***6号，担保的债权数额为77万元。上述合同签订后，衡阳农商行白沙支行于2016年12月29日向汪云林发放了170万贷款，汪云林亦按约每月支付了贷款利息。后因汪云林不能按时归还贷款，2017年12月7日，李元霞、陈永亮向衡阳农商行出具《连带责任保证书》，承诺对汪云林的上述借款承担连带责任保证。2017年12月21日，汪云林与衡阳农商行白沙签订了编号为-11541-2017-0***7的《借款展期协议》，衡阳农商行白沙支行同意对汪云林在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为170万元，展期12个月，展期后借款到期日为2018年12月29日。展期期间借款年利率为8.64%。李元霞、陈永亮作为连带责任担保人亦在《借款展期协议》上签名。同日，李元霞、陈永亮向衡阳农商行出具《产权抵押及连带责任保证承诺书》，承诺以其所有的位于衡阳市蒸湘区为借款人汪云林的借款承担连带还款保证责任。后汪云林仅归还了部分利息，贷款到期后经久催无果，衡阳农商行遂提起诉讼。 另查明，截止2018年12月29日，汪云林尚欠衡阳农商行借款本金170万元及利息29042.06元。 本院认为：衡阳农商行与汪云林签订的《借款合同》，衡阳农商行与李元霞签订的《抵押合同》，汪云林、李元霞、陈永亮与衡阳农商行签订的《借款展期协议》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。衡阳农商行按照约定向汪云林发放了贷款，履行了合同义务，汪云林未按合同约定按时偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。故对衡阳农商行要求汪云林归还贷款本金170万元及利息29042.06元（利息暂计算至2018年12月29日，此后利息按合同约定计算至清偿全部贷款本息为止）的诉讼请求，本院予以支持。李元霞、陈永亮向衡阳农商行出具《连带责任保证书》、《产权抵押及连带责任保证承诺书》，承诺对汪云林的上述170万元债务承担连带还款保证责任，故李元霞、陈永亮应对汪云林的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告汪云林在本判决生效后10日内偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司贷款本金170万元及利息29042.06元（利息计算至2018年12月29日），并支付自2018年12月30日起至贷款本息付清之日止按年利率8.64%计算的贷款利息； 二、被告李元霞、陈永亮对被告汪云林的上述债务承担连带清偿责任；如被告李元霞、陈永亮承担清偿责任后，有权向被告汪云林追偿； 三、如被告汪云林未按照上述第一项履行还款义务，以被告李元霞抵押的房产即位于衡阳市蒸湘区（产权证号：08***5抵押登记号：00***5号）及***室（产权证号：08***4抵押登记号：00***6号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款清偿上述贷款本息，原告衡阳农村商业银行股份有限公司在抵押物的担保范围内享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李元霞所有。 如果被告汪云林、李元霞、陈永亮未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费20362元，减半收取10181元，财产保全费5000元，合计15181元，由被告汪云林、李元霞、陈永亮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员  李林民 二〇一九年十一月五日                                      法官助理 熊彬羽                                        书 记 员 韦萍                            校对人：熊 彬 羽                附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。