北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初42831号原告：吕亮，男，1982年9月13日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：何淑珍，女，1955年10月9日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：龚爱莉，女，1987年8月9日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：韩静，北京市升辉律师事务所律师。被告：陈硕，男，1987年7月23日出生，汉族，住上海市普陀区。原告吕亮诉被告龚爱莉、被告陈硕（以下均简称姓名）排除妨害纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。吕亮及其委托诉讼代理人何淑珍、龚爱莉委托诉讼代理人韩静到庭参加了诉讼。陈硕经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。吕亮向本院提出诉讼请求：1．二被告立即停止侵权，立即腾退并实际交还吕亮非法侵占的朝阳区南磨房路3号院6号楼房屋；2．龚爱莉支付非法侵占吕亮房屋的占用费，除法院已经判决的自2019年7月至2019年10月14日之外，还需支付2019年10月15日计算至实际交付房屋之日止，按照每月16000元标准计算。事实与理由：北京市朝阳区南磨房路3号院6号楼是吕亮出资购买,以吕亮的资质购买,但龚爱莉意图以虚假公证欺诈独霸财产,说是对她的“赠与”,私自更换门锁,自私书面授权卖房，多年来剥夺了吕亮的共有权与居住权;特别是在龚爱莉回上海生活后,吕亮们返回万科蓝山居住情况下,龚爱莉与陈硕等人合谋,以该房已经做公证给吕亮,以已经签了租赁合同为名,借送外卖之机,强行闯入,给吕亮和全家造成精神上的巨大伤害和经济上的损失;对“不是真实意思的表示的”虚假公证,法院未予采信。2019年1月31日一审(2018)沪0109民初x号民事判决书下达,涉案房屋产权判归吕亮所有;2019沪02民终x号二审民事判决书于2019年7月23日下达,维持一审判决,于2019年7月25日送达生效。然而,在房屋产权判给吕亮的情况下,在二审判决生效的情况下,龚爱莉指使占房人陈硕继续占房,不予撤离,实际占房人陈硕表面答应,实际拒绝,其行为严重侵害了吕亮的合法权益,对吕亮行使房屋所有权造成妨害,使吕亮无法对该房屋进行处分,导致履行义务的能力被控制而丧失,产生一系列连锁恶果,二被告应立即停止侵权腾退房屋。(2020)京03民终x号北京三中院判决书中强调:“关于龚爱莉、陈硕是否应当支付吕亮房屋占用费以及房屋占用费如何计算的问题,如前所述,生效判决确认涉案房屋归吕亮所有后,吕亮依法享有涉案房屋的所有权,吕亮要求龚爱莉支付房屋占用费,有合法依据,依法应予支持”;另外,判决书中讲到从一审庭审笔录中记载内容看,一审判决将房屋占用费暂计算至2019年10月14日并无不当,自2019年10月15日起至实际腾退之日的房屋占用费,吕亮可另行主张。从实际情况看,龚爱莉、陈硕在2019年10月14日庭审后至今并没有腾退房屋;特别是排除妨害案一审判决后(2019年12月16日下达判决书)，龚爱莉、陈硕继续占房不腾退房屋性质更加恶劣,龚爱莉在上诉状中辩称:“该房产最终将被拍卖,为了维护上诉人(龚爱莉)的合法权益得以实现,进行正当的合理的看护,并非占用”。按照这样的逻辑,至今房产还未进行拍卖,继续侵权占房就必然不会结束。(吕亮已提出执行异议并立案)事实说明占房人陈硕受龚爱莉指使至今未腾退房屋,龚爱莉指使陈硕占房有主观故意;龚爱莉在上诉状中还辩称:“被上诉人未履行己方义务导致本案的发生”,龚爱莉置法律“生效判决是公示生效的例外”于不顾,公然侵犯剥夺吕亮的房屋所有权,剥夺了吕亮主动履行义务的权利与机会后,反咬其不履行义务而导致本案发生,用心极其险恶。为保护吕亮的合法民事权益不受侵犯,依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,特向贵院提起诉讼,请依法判决,支持吕亮的诉讼请求。龚爱莉辩称：不同意吕亮的诉讼请求，根据龚爱莉证据和事实，1．本案房屋吕亮以相同案由起诉，二审中作出了支付房屋使用费的判决，但是我方认为不应支付，我方并非主动占用，是为了执行，执行法官要求我方看护，我方并未实际占用；2．龚爱莉未交付房屋是因为离婚后财产纠纷案件经过二审的判决判令涉案房屋归吕亮所有，但是吕亮应该支付房屋分割款，双方存在对等的权利义务，但是吕亮没有支付，并且房屋贷款每月2万元由龚爱莉偿还，该案件后在上海执行立案，2020年3月2日作出2019沪0109执x裁定书，拍卖涉案房屋。裁定作出之日龚爱莉已经不再占用房屋，因此2020年3月2日之后的使用费龚爱莉不应支付。吕亮恶意拖延案件执行，加重龚爱莉义务，吕亮不履行支付分割款，并提出执行异议，2020年8月25日的2020沪0109执异x号裁定驳回吕亮执行异议，此过程中吕亮不断以排除妨碍纠纷诉讼妨碍执行。龚爱莉支付了房屋贷款，并支付了孩子的抚养费，而吕亮并没有支付抚养费。综上，请求驳回吕亮的全部诉请请求。陈硕未到庭应诉，亦未向法庭提交书面答辩状。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：吕亮与龚爱莉于2013年3月8日登记结婚。2013年5月,吕亮与案外人陈玉明签订《北京市存量房屋买卖合同》,购买北京市朝阳区南磨房路3号院6号楼房屋（以下简称涉案房屋）,涉案房屋登记在龚爱莉名下。2017年9月,经本院一审判决吕亮与龚爱莉离婚,涉案房屋未作处理。2017年12月22日吕亮的上诉被驳回,维持原判。2018年，吕亮以离婚后财产纠纷案由起诉至上海市虹口区人民法院,要求判令涉案房屋归吕亮所有,由其给付龚爱莉补偿款100万元。上海市虹口区人民法院经审理认定,涉案房屋为吕亮与龚爱莉夫妻共同财产。2019年1月31日,上海市虹口区人民法院作出（2018）沪0109民初x号民事判决,判决涉案房屋产权归吕亮所有,房屋剩余银行贷款由吕亮负责归还,吕亮给付龚爱莉分割款484．2万元。吕亮、龚爱莉均不服一审判决,提起上诉,2019年7月23日,上海市第二中级人民法院作出（2019）沪02民终x号民事判决，驳回上诉，维持原判。针对上述案件，上海市虹口区人民法院查明2019年9月6日上海市虹口区人民法院向吕亮发出执行通知书，责令吕亮履行生效判决，如未履行的，应当在2019年9月16日到上海市虹口区人民法院说明不能履行的原因。因异议人未按执行通知履行生效文书确定的义务，上海市虹口区人民法院于9月16日依法裁定查封涉案房产，期限三年。2020年3月2日，上海市虹口区人民法院作出（2019）沪0109执x号执行裁定，上海市虹口区人民法院责令被执行人吕亮履行（2018）沪0109民初x号民事判决确定的涉案房屋分割款484．2元、加倍支付迟延履行期间的债务利息的义务，被执行人至今未履行，裁定拍卖、变卖申请执行人龚爱莉名下的涉案房屋。后吕亮提出执行异议申请，2020年8月25日，上海市虹口区人民法院作出（2020）沪0109执异x号执行裁定，驳回吕亮执行异议申请。2020年6月10日，上海市虹口区人民法院作出《执行公告》，限涉案房屋内所有人员必须于2020年6月30日前携个人物品迁出，如到期仍拒不迁出的，法院将依法强制执行。经询，龚爱莉表示其在2020年3月2日拍卖房屋裁定作出后已经不再占用涉案房屋，系龚爱莉委托陈硕看管房屋，并未在房屋内居住。吕亮则提交2020年9月22日涉案房屋大门处照片，并表示二被告仍实际控制房屋。另查一，2019年，吕亮以排除妨害纠纷案由向本院起诉龚爱莉、谢逸仙、陈硕，请求判令被告立即停止侵权,立即腾退涉案房屋;被告支付吕亮房屋占用费296000元（2017年8月13日至2019年7月23日期间为240000元,2019年7月24日至2019年10月14日期间为56000元）。本院经审理认为，2019年7月24日至2019年10月14日期间的占用费,龚爱莉应向吕亮支付,具体数额,依法酌定；龚爱莉自认陈硕受其委托在看管涉案房屋,因此吕亮主张陈硕支付占用费没有依据。2019年12月16日,本院作出（2019）京0105民初x号民事判决，判决一、龚爱莉、陈硕于本判决生效后七日内将涉案房屋腾退,交还吕亮;腾房时,不得损害房屋建筑结构；二、龚爱莉于本判决生效后七日内给付吕亮自二〇一九年七月二十四日至二〇一九年十月十四日期间的占用费,按每月一万六千元计算；三、驳回吕亮之其他诉讼请求。吕亮、龚爱莉不服上述判决，上诉至北京市第三中级人民法院。2020年5月6日，北京市第三中级人民法院作出（2020）京03民终x号民事判决，驳回上诉，维持原判。另查二，涉案房屋上设定房贷抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司北京市分行。目前，涉案房屋上的贷款尚未还清，借款人和房屋权利人未变更，仍为龚爱莉，并按月正常还贷。本院认为：当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，关于吕亮要求龚爱莉、陈硕腾退位于北京市朝阳区南磨房路3号院6号楼15层的请求以及2019年7月至2019年10月14日期间的房屋占用费的请求，已经通过（2019）京0105民初x号民事判决书和（2020）京03民终4567号民事判决书进行了处理，吕亮要求在本案中再次处理，构成重复起诉，本院予以驳回。针对其主张的2019年10月15日至实际腾退之日止的房屋占用费，由于在2019年7月23日，上海市第二中级人民法院作出终审判决，判决北京市朝阳区南磨房路3号院6号楼15层1单元1801房屋产权归吕亮所有，龚爱莉以吕亮未支付484．2元分割款未腾退房屋，于法无据，其可通过合法途径主张该债权，故吕亮有权主张占有使用费。但由于2020年3月2日，上海市虹口区人民法院作出（2019）沪0109执x号执行裁定，裁定拍卖、变卖申请执行人龚爱莉名下的涉案房屋。涉案房屋在此时已经交由司法机关处理，故本院以此时间截点作为吕亮作为权利人主张占用使用费的时间节点。龚爱莉自认陈硕受其委托看管房屋，故陈硕不负责支付占有使用费。陈硕经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利，本院依法进行缺席判决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条之规定，判决如下：一、被告龚爱莉于本判决生效后七日内给付原告吕亮自二〇一九年十月十五日至二〇二〇年三月二日期间的占用费,按每月一万六千元计算。二、驳回原告吕亮的其他诉讼请求。案件受理费1270元，由原告吕亮负担457元（已交纳），由被告龚爱莉负担813元（于本判决生效后七日内直接给付原告吕亮）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  杨阳二〇二〇年十月二十六日书记员  邓青