江苏省仪征市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1081民初709号原告：马秀英，女，1964年12月6日生，汉族，住仪征市。委托诉讼代理人：刘承涛，江苏中立信律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵有俊（系原告丈夫），男，1969年8月4日生，汉族，住仪征市。被告：张久稳，男，1968年11月26日生，汉族，住仪征市。被告：肖世新，女，1967年7月16日生，汉族，住仪征市。两被告共同委托诉讼代理人：孙建，江苏引瑞律师事务所律师。原告马秀英和被告张久稳、肖世新所有权纠纷一案，本院于2020年4月26日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马秀英及其委托诉讼代理人刘承涛、赵有俊，被告肖世新、张久稳及其委托诉讼代理人孙建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马秀英向本院提出诉讼请求：1、确认位于仪征市将村严庄组78号房屋中合法面积98平方米份额归马秀英所有；2、要求被告将上述房屋所对应的拆迁款120万元给付马秀英；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：张久荣生前与马秀英系夫妻关系，张久荣于1993年去世。被告张久稳与张久荣系兄弟关系，被告夫妇位于“仪征市将村严庄组78号”房产登记在张久荣名下（宅基地），房产共用一个进出院子的大门，两处房产共墙并存，呈东西方向，张久荣房产在东，张久稳房产在西。2019年11月份“仪征市将村严庄组78号房产”被拆迁，被告夫妇隐瞒了一门二户房产登记事实，将张久荣房产一并纳入“仪征市将村严庄组78号房产”拆迁补偿结算。经查，张久稳与张久荣户房屋共用院门朝西，房屋呈东西走向，大门朝南，张久荣房宅基地批准面积为132㎡。原告多次要求被告确认并分割属于张久荣户房屋拆迁补偿款，未果。现依据法律有关规定，特诉讼至贵院，请维护原告的合法权益。被告张久稳、肖世新辩称，涉案房屋的宅基地为被告张久稳所有，涉案房屋为被告张久稳夫妻所建，张冬冬户在严庄组51号另行享有宅基地，该宅基地本为张久荣所有，因张久荣当时去世，故登记在其儿子张冬冬名下。所以本案原告向被告主张78号房产的权利无任何法律和事实依据，应当予以驳回。本院经审理认定事实如下：被告张久稳于2019年11月5日与仪征市真州镇政府签订自愿拆迁协议书，协议约定：被告自愿拆迁三将村严庄组78号房屋，被拆迁人系被告张久稳。1995年9月4日，被告张久稳办理了江苏省村镇工程建设许可证，建设位置位于仪征市将村严庄组。1995年9月11日，案外人张冬冬办理了江苏省村镇建设工程建设许可证，建设位置位于仪征市将村严庄组。上述事实，有原、被告当庭一致陈述及原告提供自愿拆迁协议书、被告提供江苏省村镇工程建设许可证等证据予以证实，本院予以确认。本案的争议焦点是：原告要求确认仪征市将村严庄组78号房屋中合法面积98㎡份额归马秀英所有，并要求被告给付相应的拆迁款120万元有无事实和法律依据。针对上述争议焦点，原告提供：1、张久荣宅基使用证1份（1993年5月12日），证明张久荣生前在仪征市㎡的建筑物，同时证明张久荣的房屋与张久稳的房屋共用一面墙。2、张久稳宅基使用证书证1份（1993年5月12日），证明张久稳生前在仪征市㎡的建筑物，同时证明张久稳的房屋与张久荣的房屋共用一面墙。3、张久稳自愿拆迁协议书、评估分户报告各1份，证明张久稳名下被拆迁房屋合法面积230㎡，其中有98㎡系张久荣的房屋，未登记面积227.99㎡，其中有一半面积属于原告所有。4、仪征市婴儿出生证1份，证明张冬冬出生于1990年。5、张久荣墓碑照片，证明张久荣于1993年去世，张久荣和张冬冬系父子关系。6、被拆迁房屋现场照片一组，证明被拆迁房屋院门朝西，主房大门朝南，张久荣房屋位于东面，张久稳房屋位于西面，两家房屋分界很明显。7、赵有俊户口本，证明赵有俊在原户口没有宅基地，同时证明赵有俊、马秀英一家四口的户口在三将村严庄组**，也就是马秀英夫妇现在所住房屋，张冬冬的户户口于2011年1月11日由青山镇肖山村张庄组**迁入到三将村严庄组**，传亮户籍户籍地址在三将村严庄组**，亮系赵有俊儿子。经质证，被告主张：对于两份宅基地使用证三性均不予认可，两份证系1993年时颁发的，1995年张久稳与张久荣两户重新领取了宅基地，严庄组78号宅基地由张久稳户使用，严庄组51号宅基地由张久荣户使用，因当时张久荣已去世，故该户的使用登记在张冬冬名下；对于自愿拆迁协议评估报告的三性均没有异议，在拆迁报告最后一页图中明确显示了合法面积232.74平方米是1号房屋，是一栋整房子，而非原告所陈述132㎡+98㎡得出的230㎡；对于婴儿出生证、结婚证、户口本户口本真实性合法性没有异议，案不具有关联性；对照片三性均不予认可。针对上述争议焦点，被告提供：1、江苏省村镇工程建设许可证，证明涉案房屋于1995年为张久稳所建，原房屋拆除。2、仪征市村镇房屋所有权登记收据2份，一份申请人为张久稳，一份申请人为张冬冬。3、江苏省行政机关工本费收据，证明当时涉案房屋的房产证被告已经交了工本费申请领取了。4、仪征市将村村民委员会出具的证明，证实仪征市将村严庄组78号宅基地属于张久稳，仪征市将村严庄组51号属于张冬冬户，即张久荣户。5、证人蒋某1、蒋某2、朱某,4、王某,4证言，证实张冬冬户在严庄组51号重新建房时，张久荣原先的房屋已经被拆掉了。经质证，被告主张：1、对于4名证人证言不予认可，因为证人所证明的内容都是经被告当事人所说，关于房屋买卖的事实也都是听当事人所说，对于证人所述老房被拆的一节事实，我方不予认可，从被告提供的照片以及现场残留的未被拆迁房屋来看，老房并没有被拆除。2、对2020年6月29日三将村的村委会证明予以认可，但是对张冬冬户在严庄组51号不认可，因为张冬冬的户口是户口是在马秀英和赵有俊的户头上，不是独立户，对于张久稳户位于78号也不予认可，实际上78号中包含有张久荣的房屋。3、对村镇建设许可证的真实性、合法性没有异议，对于关联性有异议，这份证据不能证明原告将老房转让或者卖给被告，仅能证明被告将自己的房屋已经作了翻建。4、对两份张久稳的收据没有异议，但不能证明原告将老房卖给被告，对申请人为张冬冬的收据有异议，该收据形成于1999年8月14日，此时张冬冬年仅8岁，属于限制行为能力人，且收据中张冬冬签名应该不是张冬冬所签。本院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据。原告提供张久荣宅基使用证1份拟证实仪征市将村严庄组78号被拆迁房屋，其中合法面积98㎡系张久荣所有，未登记面积114㎡系张久荣所有，目前张久荣已经去世，原告作为张久荣第一顺序继承人，上述房屋面积应确认为原告所有。被告提供证人证言、村镇工程建设许可证等证据证实原告所述张久荣生前的房屋已经被拆除，仪征市将村严庄组78号被拆迁房屋系被告所建，与原告无关。本院认为，结合证人蒋某1、蒋某2等证人证言，被告张久稳、案外人张冬冬村镇工程建设许可证以及仪征市将村村委会出具的证明等证据可以证实，张久荣生前居住的房屋与张久稳房屋相邻，都位于三将村严庄组78号，张久荣去世后，张久荣儿子张冬冬另外申领了宅基地（位于三将村严庄组**），三将村严庄组78号宅基地由张久稳户使用。张久稳户及张冬冬户建设新房时，张久荣生前居住的与张久稳相邻的主房已被拆除。原告亦当庭陈述，本案诉争的是张久荣生前的主房，后面厢房没有拆，也没有在本案中主张。综上，原告主张三将村严庄组78号被拆迁房屋中尚存有张久荣的份额，证据不足，本院对原告的该项主张，不予采信。故原告要求确认仪征市将村严庄组78号被拆迁房屋中98㎡产权份额归原告所有，并要求被告给付拆迁款120万元诉求，本院不予支持。据此，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告马秀英的诉讼请求。案件受理费15600元，保全费5000元，合计20600元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 长  刘 洁人民陪审员  张玉艳人民陪审员  季春新二〇二〇年十月二十二日书 记 员  徐铭晨