安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0403民初3521号原告：田家庵区志标架业租赁站，经营场所安徽省淮南市田区国庆东路，统一社会信用代码92340403MA2NXJFU4D。经营者：常志标，男，1969年11月24日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。委托诉讼代理人：平多忠，淮南市田家庵区舜耕镇法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：屠秀勤，女，1967年8月10日出生，汉族，初中文化，户籍所在地安徽省蚌埠市怀远县，现住田家庵区，系常志标妻子。被告：龚存欣，男，1978年10月18日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告田家庵区志标架业租赁站（以下简称志标架业）与被告龚存欣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告志标架业的委托诉讼代理人平多忠、屠秀勤、被告龚存欣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告志标架业向本院提出诉讼请求：1.依法支付拖欠的建筑脚手架租赁费11008元(其中已扣除押金1000元)；2.赔偿损坏租赁物3350元；3.赔偿违约金(滞纳金)5500元，合计：19858元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年5月10日，原、被告双方签订建筑脚手架租赁合同。合同约定：被告租赁建筑脚手架8组、架轮8支，脚手架日租金2元、架轮日租金1元，租赁物的运费由承租方承担；被告支付租赁物押金1000元、租金每月一结算支付，同时合同还明确租赁物损害赔偿的具体约定。从合同生效至今已足有两年时间，按照合同约定被告拖欠租赁费已近两年时间未支付。事实证明，该合同履行已经不可能，如再不依法处理，原、被告造成的损失将会继续扩大，为此双方同意终止合同。但对租赁合同拖欠的租金及损失赔偿问题双方协商不成，被告明确表示同意按司法程序处理。故原告诉诸法院，请求依法处理。被告龚存欣辩称，1.租赁物的租期计算有误。我方在脚手架丢失半月后，已在电话内明确告知对方脚手架已丢失，原告仍于2019年1月28日通知支付脚手架租金，我方随即明确书面告知该脚手架已毁损灭失，事实上已经明确表示与原告解除租赁关系，即从2019年1月28日起，双方的租赁关系解除。脚手架的损毁灭失导致“物资归还”这一合同约定无法实现，我方在提出脚手架毁损灭失，明确无法归还之日应当为租金计算的截止之日。2.违约金计算标准过高。一般情况下，合同违约金上限是不超过实际损失的30%，本案中原告请求的金额远远超出其实际受到的损失。3.原告存在故意的意图。在2019年年初我方已告知该脚手架毁损灭失，且就赔偿事宜进行了协商，但是原告置之不理，故意拖延时间以便继续计算脚手架的租金，存在故意的意图。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审查，对当事人提交的证据的真实性均予以确认，对证明观点及质证意见应结合全案证据予以综合评判。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告志标架业系从事脚手架、钢管等租赁的个体工商户，常志标系经营者。2018年5月10日，被告龚存欣因经营需要使用脚手架及轮子，与原告经营者常志标签订“志标架业租赁合同”。合同内容为：客户名称：家乐福；脚手架8组，轮子8支，押金1000元，运费每趟50元已付；每日租金：每组2元，轮每支1元（不满十日按十日算，超出实际天数算）。1、每组完整架为：门架片2片，台板1片，拉杆2根，接头4根。2、……3、结算办法：以货到之日，到退货之日为实用期……每月30日结清租金，如有赔偿按赔偿金额到位时为租用结止日期，如有违约每日则按总标的的千分之七支付滞纳金。4、赔偿办法：门片160元/片、台板160元/片、拉杆50元/根、接头10元/根、轮子100元/支……。合同后附被告龚存欣签名。合同签订后，被告龚存欣于2018年6月12日归还4组脚手架，于当日与常志标的妻子屠秀勤签订“志标架业租赁合同”。合同内容为：客户名称：家乐福退；脚手架4组，运费自理；备注“少2只节头少1根拉杆”；合同后附被告龚存欣签名。之后剩余四组脚手架和8支轮子，被告龚存欣未归还。未返还租赁物的原因，被告龚存欣解释为，脚手架丢失，后向原告志标架业告之，因赔偿问题未谈好，此事一直未能解决。而通过原被告双方提供的短信聊天记录，可证实原告志标架业于2019年1月29日已知道租赁物丢失。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告志标架业与被告龚存欣签订的“志标架业租赁合同”，系双方当事人真实意思表示，合同的内容不违反国家法律规定，合同合法有效。合同签订后，原告志标架业按约定将租赁物交付被告龚存欣，已履行了合同义务。被告龚存欣应当按照合同约定，在租赁期满后，按约及时返还租赁物，以及按约定支付租赁费用。但通过庭审核实，被告龚存欣在租赁期间，将租赁物丢失，因此，应当按照合同约定，承担支付租金及赔偿损失的民事责任。关于被告承租的租赁物中，4组脚手架及轮子8个，双方不持异议。另外根据2018年6月12日双方签订的合同可知，被告龚存欣归还的4组脚手架里，少2根接头和1根拉杆。合同第4条中，对于丢失物赔偿进行了明确的约定，门片160元/片，台板160元/片，拉杆50元/根，接头10元/根，轮子100元/支。被告龚存欣租赁物应赔偿数额为：门片8片（8×160元），台板4片（4×160元），拉杆9根（9×50元），接头18根（18×10元），轮子8只（8×100元），以上合计赔偿款为3350元。原告志标架业主张的租金，依据合同第3条，赔偿金额到位时为租用结止日期，而通过庭审查明的原告志标架业与被告龚存欣短信聊天记录可知，原告志标架业于2019年1月29日已知租赁物丢失。原告志标架业在此之后，应当采取手段避免损失扩大，但其并未及时向被告龚存欣进行主张，放任损失不断扩大，自2019年1月29日之后扩大损失部分，应当由其自行承担责任。关于租金的计算，按照合同约定，每组脚手架日租金2元，租赁8组日租金16元，每支轮子1元，租赁8支日租金8元，被告龚存欣租赁物每日租金合计24元，自2018年5月10日至2019年1月29日，计264天，租金6336元（264天×24元）。原告志标架业依据合同第3条，主张的违约金5500元。本院认为，被告龚存欣租赁原告志标架业的材料，应当按照合同约定在租赁期满后及时返还租赁物，并及时结清租金。但被告龚存欣未履行上述合同义务，至今既不结算租金，在材料丢失后也未及时赔偿，已构成违约，应当承担违约责任。根据《合同法司法解释》规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法规定的“过分高于造成的损失”。本案中，经本院核实，被告龚存欣实欠原告志标架业8686元（赔偿材料费3350元+欠付租金6336元-1000元押金），而主张违约金5500元，明显超过损失的30%，故本院就本案被告龚存欣过错程度以及合同履行情况，酌定由被告龚存欣承担违约金1000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告龚存欣于本判决生效后十日内，一次性向原告田家庵区志标架业租赁站支付租金6336元，赔偿损失3350元，承担违约金1000元，扣除已付押金1000元，合计9686元。二、驳回原告田家庵区志标架业租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费296元，由原告田家庵区志标架业租赁站负担246元，被告龚存欣负担50元。（被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 长  茹文君人民陪审员  李 林人民陪审员  柴建玲二〇二〇年十月二十六日书 记 员  陈芙蓉附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。