吉林省敦化市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉2403民初2888号原告:韩春宏，男，汉族，1969年9月4日出生，住敦化市。被告:牟善会，男，1968年2月5日出生，住敦化市。被告:木兰，女，1976年6月16日出生，农民，住敦化市。韩春宏诉牟善会、木兰借款、抵押合同纠纷一案，本院于2020年9月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。韩春宏、牟善会到庭参加诉讼、木兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。韩春宏向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令韩春宏对牟善会、木兰抵押的敦化市××楼房产无条件归韩春宏所有，变更其房产户主为韩春宏（房屋价值5万元）；二、本案诉讼费和保全费由牟善会、木兰承担；三、请求人民法院判令牟善会、木兰支付利息3750元（以本金5万元为基数，从2020年4月30日计算至2020年9月29日，按月利率1.5分计算利息）。事实与理由：2016年2月207日，牟善会向我妻子借款3万元，约定月利率一分。2017年7月27日，牟善会偿还了3600元利息，之后双方约定按照月利率1.5%计算利息。2020年2月5日，牟善会出具欠条，写明向韩春宏借款人民币伍万元整(50000.00)，这5万元包括之前的3万元本金及所欠利息，还包括牟善会代其亲属偿还的借款本金7000元元本金（未约定利息），借款期限到2020年4月30日，韩春宏与牟善会签订抵押合同，抵押物为房屋，该房屋位于敦化市××楼，房屋面积72.70平方米。借款到期后，韩春宏对借款人多次进行催讨，但借款人以各种理由推拖，拒绝还款。2020年8月11日，牟善会偿还了利息1万元。牟善会辩称：2018年2月末，我从韩春宏处借款3万元，约定月息1.5%。到现在我没给过利息。在韩春宏起诉之前，我已经偿还了韩春宏1万元本金。我一直对韩春宏说我把房子卖了就还钱，因为中介的问题，一直没有过户，所以没有还上韩春宏的钱。5万元中包含我替连桥王金海偿还的8000元本金（未约定利息）。木兰在庭前与法院通过时口头辩称：我知道韩春宏起诉我，法院给我邮寄的起诉书、传票，牟善会告诉我了。我今天不能到庭。我现在内蒙古打工，没有准确的送达地址，法院可将法律文书通过向牟善会送达转交给我。我最开始在2017年借款本金3万元，这3万元均已收到，借款用于偿还案外人债务，约定月利率1.5%。借款本金3万元加上利息，共计4万多元，加上替我姐偿还7000元，所以出具了5万元欠条。出具欠条时我在场，欠条是韩春宏逼着牟善会写的，无条件的将房子抵押给韩春宏。房子价值37万元，我们已经卖房子了，找到买主了，但买房子的人还未付清款。出具欠条后，我方已经偿还1万元本金。经审理查明：2020年2月5日，牟善会出具欠条载明“牟善会欠韩春宏5万元，如果到2020年4月30日前给不上钱，愿用敦化市胜利街文苑社区中亿鸿博局8号楼3单元4层0304060为抵押物无条件过户给韩春宏，归韩春宏所有来抵消所有钱款”2020年8月11日，韩春宏出具收条载明“韩春宏今天收到牟善会人民币1万元”。牟善会主张该款项为其偿还的本金，韩春宏主张该款项为牟善会所偿还利息。庭审中各方当事人均认可最初借款本金为3万元，韩春宏陈述最初借款日期为2016年2月27日，并自2017年2月27日开始按月利率1.5%计算利息。牟善会、木兰自认最初借款日期为2017年2月27日，并自2018年2月27日开始按月利率1.5%计算利息。各方当事人均认可2020年2月5日的欠条中，包含有牟善会、木兰代其亲属偿还借款本金（韩春宏、木兰称代为偿还本金数额为7000元，牟善会称代为偿还本金数额为8000元，各方均认可未约定利息）。据以认定上述事实的证据有：牟善会提供的两张借据、一张欠条及到庭证人隋某的证言，相互印证的部分能够证明借据欠条形成过程及最初借款本金为3万元，后期约定利率为月利率1.5%的事实，也能证实欠条中包含有牟善会、木兰代其亲属偿还的借款本金，本院予以采信。牟善会提供的收条能够证明其余2020年8月11日偿还韩春宏1万元，本院予以采信。牟善会提供的证人证言涉及牟善会通过中介机构联系卖房的问题，结合牟善会、木兰的陈述，能够体现牟善会、木兰有卖房还款的意愿，但房屋如何出售与本案无直接关联性，故不作为本案认定事实的依据。本院认为：韩春宏与牟善会之间之间存在抵押担保借款合同关系。债权本金数额为3万余元，抵押物（中亿鸿博局8号楼3单元4层0304060）的价值远远超过债权数额。双方当事人在欠条中所约定“如果到2020年4月30日前给不上钱，愿用敦化市胜利街文苑社区中亿鸿博局8号楼3单元4层0304060为抵押物无条件过户给韩春宏，归韩春宏所有来抵消所有钱款”的内容，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十七条关于“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力”之规定，本案当事人在欠条中的上述约定内容系流质抵押条款，其中关于债务履行期间届满韩春宏未受清偿时，抵押物所有权转移为韩春宏所有的内容无效，故关于韩春宏在本案中的第一项诉讼请求，本院不予支持。关于韩春宏所主张按5万元本金计算利息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日起施行）第二十八条关于“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金，超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。按前款计算，借款人在借款期限届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数，以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持”之规定及第三十二条关于“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限“之规定，本案中双方当事人约定月利率1.5%，即年利率18%，已经超过韩春宏起诉时2020年9月10日一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍（年利率15.4%），因此。本案中，本院不能将利息计入后期借款本金，借款本金仍应按照牟善会最初向韩春宏借款本金3万元加上牟善会代其亲属偿还的借款本金之和计算。关于牟善会所偿还1万元系本金还是利息的问题，双方当事人有争议，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十一条关于“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”之规定，所偿还1万元，应当视为利息。所偿还1万元利息数额，不超过其到2020年4月30日应偿还利息的总额[以本金3万元为基数，按照2020年9月10日一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍（即15.4%）计算利率,自2018年2月27日至2020年4月30日,利息为30000元×年利率15.4%÷12月×26月）=10010元]。关于韩春宏所主张2020年4月30日之后的利息，各方当事人均认可约定了借期内利率为月1.5%（即年利率18%），根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日起施行）第二十九条关于“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率，但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”之规定，本案中双方当事人约定了借期内利率，未约定逾期利率，韩春宏主张按照借期内月利率1.5%计算逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日起施行）第三十二条关于“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限“之规定，本院以双方当事人所约定的月利率1.5%（年利率18%）中不超过2020年9月10日一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍（15.4%）为限计算逾期利率（欠条中约定的还款日为2020年4月30日，自次日2020年5月1日起未偿还借款，即为逾期），即以本金3万元为基数，按照2020年9月10日一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍（即15.4%）计算利率，自2020年5月1日起计算至2020年9月29日。关于牟善会代其亲属偿还本金是否计算利息问题，因双方当事人都自认没有约定利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日起施行）第二十五条关于“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持”之规定，本院对该部分借款本金不计算利息。关于借款本金，韩春宏可另案以合法途径主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日起施行）第二十八条、第二十九条、第三十二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、牟善会、木兰于本判决生效之日起三日内给付韩春宏借款利息（以本金3万元为基数，按照2020年9月10日一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍（即15.4%）计算利率，自2020年5月1日起计算至2020年9月29日）；二、驳回韩春宏的其他诉讼请求。案件受理费1100元，减半收取550元，财产保全费520元，合计1070元，由牟善会负担25元，由韩春宏负担1045元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员  刘晶二〇二〇年十月十三日书记员  金兰