河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1102民初4763号 原告：张丽，女，1973年12月16日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 委托诉讼代理人：刘艳秋，男，1971年8月5日出生，汉族，现住，系原告配偶。 委托诉讼代理人：李金鹏，衡水市桃城区德元法律服务所法律工作者。 被告：河北博宏房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区槐安西路260号乐橙商务广场C座1603室。 法定代表人：李芹玲，总经理。 委托诉讼代理人：王遂，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。 被告：河北省衡水市桃城区何家庄乡北滏阳村民委员会，住所地衡水市桃城区何庄乡北滏阳村。 法定代表人：王大红，村主任。 委托诉讼代理人：王辉，男，1962年11月22日出生，汉族，现住，、副村长。 原告张丽诉被告河北博宏房地产开发有限公司（以下简称博宏公司）、河北省衡水市桃城区何家庄乡北滏阳村民委员会（以下简称北滏阳村委会）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年5月21日诉前调解程序受理，因未达成和解于2020年8月26日转入诉讼程序后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告张丽委托诉讼代理人刘艳秋、李金鹏，被告博宏公司委托诉讼代理人王遂，被告北滏阳村委会委托诉讼代理人王辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉请：一、依法判决被告博宏公司支付原告房屋拆迁安置过渡费156653.4元及利息23498元，总计180151.4元。被告北滏阳村委会对上述拆迁安置过渡费承担连带支付责任（利息以156653.4元为基准，从2019年1月1日至8月20日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的1.5倍计算；自2019年8月21日至实际履行之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算）；二、本案由诉讼产生的律师费、诉讼费等一切费用由被告承担。事实与理由：原告与北滏阳村委会于2010年3月23日签订《拆迁安置补偿协议书》,作为该项目开发公司的被告与原告2011年5月7日又签订了拆迁附加协议。后在协议履行期过被告无故停止了对原告拆迁安置过渡费的发放。被告已拖欠原告拆迁安置过渡费156653.4元。 被告博宏公司辩称：一、原告张丽诉称的过渡费已过诉讼时效；二、2016年5月涉诉房屋已建成，均可交付，博宏公司与北滏阳村委会达成协议，停止支付过渡费，回迁房交付后即完成过渡，张丽未及时受领房屋，因而造成的损失应自行承担；三、博宏公司交付回迁楼后，与北滏阳村委会组织选房、交房，原告张丽（张宁）已经参与选房，但未及时受领房屋、办理入住手续，因而的损失应由其自行承担；四、张丽违反协议约定，拒绝领受协议约定的房屋，单方要求调换约定的回迁楼号，将18#楼调换成21#楼，要求博宏公司和北滏阳村委会向其交付超出协议约定的房屋，其违约在先，其损失应当由其自身承担；五、张丽与博宏公司约定，变更部分回迁补偿为商铺，按照约定商铺非回迁楼故不涉及过渡费，并且张丽拒绝按照合同约定支付差价，给博宏公司造成损失，关于该50平米回迁面积的争议已经衡水市中级人民法院终审判决，后达成和解协议，就该50平米回迁面积补偿再无其他争议且已履行完毕。 被告北滏阳村委会辩称：我村委会不是拆迁主体，什么时候拆的都不清楚，原告是直接和博宏公司接触的。 本院经审理认定事实如下：2009年12月1日，被告博宏公司与被告北滏阳村委会签订《北滏阳村委会城中村改造开发协议》一份，根据城市规划要求，北滏阳村委会委托被告博宏公司对北滏阳村委会范围内房屋及地上建筑物实施拆迁改造，由村委会做好村民拆迁、安置补偿及回迁新居分配工作。被告北滏阳村委会与原告张丽签订的拆协字第259号《拆迁安置补偿协议书》约定：张丽应享受回迁面积414.427平方米，要求安置回迁楼2套，其中115.4平方米、117.48平方米。主楼232.88平方米，仓储10平方米，车位25平方米，自愿将剩余回迁面积50平方米转给博宏公司。2011年5月7日，被告博宏公司与原告签订拆迁附加协议，原告宅院面积转换成商铺50平米。2011年6月8日，被告博宏公司交给张丽通知一份，内容为：“销售部、财务部：回迁户张丽予在18号楼16层要一套面积最大、南北通透的回迁房，请给予办理。另在回迁楼34号楼中，要一套90平方米左右，纯阳面房8-15层范围内。在13号楼中要一套115.4平方米南北通透房，楼层10-17层范围内。在保证以上要房面积的情况下，多余面积由回迁户自由选择兑换条件。”，落款处有回迁户张丽、博宏公司王序文的签字。 2016年5月12日，被告博宏公司与被告北滏阳村委会签订《协议书》显示，一、被告北滏阳村委会立即通知回迁村民办理交房手续，被告博宏公司并于本协议签订后十日内将回迁房均交付被告北滏阳村委会。二、自2016年6月起，被告博宏公司不再向被告北滏阳村委会及其村民支付回迁过渡费。2016年5月17日，原告张丽在为案外人张宁的34号楼2单元1303室及张丽本人的15号楼3单元604室的选房单上签字，确认选取房屋两套，两套房屋面积总计199.39平方米。被告博宏公司自2016年7月8日起停止向原告张丽支付过渡安置费用，此前每月支付过渡安置费5802元。 2016年8月31日原告以拆迁安置补偿合同纠纷将被告博宏公司诉至本院，在本院审理中，双方曾达成一致意见，即原告挑选21号楼2单元102室房屋，但随后原告反悔要求更换另外一套房屋，博宏公司未予同意。其后博宏公司不服本院一审判决上诉至河北省衡水市中级人民法院。2017年6月10日河北省衡水市中级人民法院终审判决，判令被告博宏公司将开发的“在水一方”小区21号楼2单元102室房屋归原告所有；被告博宏公司开发的“在水一方”小区8-10号楼楼间9-117号商铺归原告所有，原告给付被告商铺及车位差价508635元等。2018年9月27日，原告张丽与被告博宏公司就上述终审判决达成了《执行和解协议》。该协议约定：原告将应付被告博宏公司商铺及车位差价款464834元（扣除博宏公司应付款后）提存法院；被告博宏公司向张丽交付在水一方小区9-117号商铺、两个车位、21号楼2单元102室，张丽同时给付被告博宏公司面积差价款6033元。以上事实有当事人陈述、庭审笔录及当事人提交的证据在卷为据。证据已经当庭出示并质证。 本院认为，本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，对于该合同及补充合同约定的内容，双方当事人应当依据诚实信用原则全面履行。根据被告北滏阳村委会与原告张丽签订的《拆迁安置补偿协议书》，张丽应享受回迁面积414.427平方米。2016年5月被告博宏公司向包括原告在内的村民交付回迁房屋，原告于5月17日选定34号楼2单元1303室及15号楼3单元604室两套房屋，房屋面积总计199.39平方米。因原告对剩余215.037平方米回迁面积的房型调换及差价补款等与被告博宏公司存在争议，原告于2016年8月31日诉至本院，后经河北省衡水市中级人民法院终审裁判，双方于2018年9月27日根据终审判决达成《执行和解协议》。 本案拆迁安置过渡费被告博宏公司向原告支付至2016年7月8日，按月支付。在上述案件诉讼时原告权利即已受到侵害，但原告并未向被告博宏公司主张拆迁安置过渡费。本案原告于2020年5月21日提起诉讼，被告主张2017年5月20日之前的过渡费已过诉讼时效不应得到支持。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，本案应当遵循三年诉讼时效的规定。过渡费系按月发放每笔均系独立的债务，不符合《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定的“同一债务分期履行”，故对原告主张过渡费为系列应付款最后一笔过渡费不过诉讼时效其余各笔均不过诉讼时效，不予认定。 被告应向原告支付自2017年5月20日至2018年9月27日总计496天拆迁安置过渡费，按照被告未向原告交付的215.037平方米回迁房屋的面积计算。拆迁安置过渡费计算为5802元÷414.427平方米×215.037平方米÷30天×496天=49774元。原告称被告博宏公司提交的选房单只证实原告选房不能证实被告交付，因原告不能证实无争议的两套房屋被告拒绝向其交付，故对原告要求被告支付全部回迁面积414.427平方米拆迁安置过渡费的主张，不予支持。 关于原告要求被告博宏公司自2018年9月28日支付过渡费的逾期利息。根据《拆迁安置补偿协议书》的约定，选房应当按照回迁实际面积及顺序号进行。原告张丽在参与选房时要求对其中的一套回迁房屋及剩余回迁面积进行调换，因此与被告产生分歧导致没有全部受领，且在2016年起诉被告博宏公司一审审理中双方曾就回迁房屋达成一致意见，但随即原告反悔。故原告要求被告支付逾期利息的诉讼请求，不予支持。但被告应自原告起诉之日起向原告支付资金占用期间的利息损失，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本息付清之日止。 关于原告要求被告北滏阳村委会对拆迁安置过渡费及利息承担连带支付责任的诉讼请求。根据被告博宏公司与被告北滏阳村委会签订的《北滏阳城中村改造开发协议》的约定，被告北滏阳村委会负责拆迁、安置补偿及回迁的分配工作。被告北滏阳村委会不具备拆迁人的实质要件，其委托被告博宏公司实施拆迁改造，被告博宏公司作为房地产开发公司具备拆迁许可资质，系涉案房屋的拆迁人。故对原告要求被告北滏阳村委会承担连带支付责任的诉讼请求，不予支持。原告主张律师费由被告承担，没有提交证据，不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下： 一、被告河北博宏房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告张丽支付安置过渡费49774元及利息（自2020年5月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本息付清之日止）； 二、驳回原告张丽的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费简易程序结案收取为1951元，由原告张丽承担1430元，被告河北博宏房地产开发有限公司承担521元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员  崔舒文 二〇二〇年十月二十四日 书记员  孙瑞星