北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初37626号原告：任某1，男，2001年9月26日出生，汉族，住北京市丰台区。原告：李某1，女，1969年8月24日出生，汉族，住北京市丰台区。原告：周某，女，1927年12月12日出生，汉族，住山东省蓬莱市。三原告委托诉讼代理人：王云先，北京市德勤律师事务所律师。被告：任某2，男，1981年5月30日出生，汉族，住北京市丰台区。被告：李某2，女，1955年4月12日出生，汉族，住北京市丰台区。二被告委托诉讼代理人：周明，北京市盈科律师事务所律师。原告任某1、李某1、周某与被告任某2、李某2分家析产、继承纠纷一案，本院于2018年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。任某1、李某1、周某的委托诉讼代理人王云先，被告李某2及李某2、任某2的委托诉讼代理人周明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告任某1、李某1、周某向本院提出诉讼请求：1.请求确认任福祥名下的昌平区沙河镇踩河新村北册197号院房产（以下简称197号院房产）中2008年扩建部分的房屋重置成新价518,244.50元[774,900元/753.92平方米*（753.92平方米-249.70平方米）]以及装修及附属物补偿价20万元属于李某1与任福祥夫妻共同财产，其中一半359,122.25元为李某1个人财产；2.请求确认其他各项补助费及奖励费共计1,183,308.80元为李某1个人财产；3.请求确认拆迁款中2,682,195.75元系任福祥遗产，由周某、李某1、任某2、任某1平均继承，各670,548.94元；4.确认拆迁安置的一套一居室，一套两居室，共130平方米，为李某1及任某1所有；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：李某1与任福祥2000年11月28日结婚，2001年9月26日生一子任某1。周某是任福祥的母亲。197号院房产是任福祥的婚前财产，一直由李某1和任福祥夫妇管理使用。2008年3月，李某1和任福祥对房屋进行扩建及装修，面积由原来的249.70平方米增加到753.92平方米。2011年10月26日任福祥因病去世。2017年5月，踩河新村通知李某1到场共同对该房屋面积及装修情况进行了测量、调查、登记，开始实施拆迁前期准备工作。2017年9月，任某2及其母亲李某2采取欺骗手段，误导踩河新村村委会工作人员，将197号院房产的使用权人由任福祥变更为任某2，从而取代李某1成为该房产的腾退人，企图独自占有该房产的拆迁腾退补偿。故原告诉至法院，望判如所请。被告任某2、李某2辩称，昌平区197号院房产系任福祥与李某2婚姻关系存续期间1992年为任某2购买，是任福祥、李某2、任某2的共同财产。2008年经过全村改造，任福祥与李某2对房屋进行改建扩建。2017年197号院拆迁，被腾退人为任某2，李某1与197号院房产拆迁利益无关。拆迁款中房屋重置成新价774,900元及装修及附属物补偿价20万元系任福祥、李某2、任某2的共同财产，其中任福祥的份额为324,966.66元，由周某、李某1、任某1、任某2继承，各81,241.66元。拆迁款中其余款项均为任某2、李某2所有。本院经审理认定事实如下：任福祥与李某2于1980年4月登记结婚，婚后生育一子任某2，2000年4月25日二人离婚。2000年11月28日，任福祥与李某1再婚，生育一子任某1。任福祥于2011年10月26日去世。周某系任福祥母亲。1992年5月，任福祥、李某2共同出资购买197号院内楼房，发票上付款人为任某2。1993年10月27日，任福祥取得昌平区01-175地块集体土地建设用地使用证，记载建筑面积249.70平方米用于居住，双方对此集体土地建设用地使用证系涉案197号院无异议。2000年，李某2与任福祥离婚，本院出具（2000）丰民初字第3253号民事调解书，记载：“共同财产归李某2所有（已履行），坐落在丰台区洋桥西里1号楼908号二居室房屋一套归李某2所有，坐落在丰台区洋桥西里1号楼907号二居室房屋一套归任福祥所有”。调解笔录中记载：“财产：双人床、彩电、冰箱、洗衣机、音响、空调、单人床、衣柜、音响柜、厅柜、梳妆台、皮沙发，均归李某2，双方没有存款，也没有债权债务。”2017年，197号院拆迁，被腾退人任某2（乙方）与腾退人北京市昌平区沙河镇踩河新村村民委员会、北京市昌平区沙河镇踩河新村股份经济合作社（甲方）签订《北京市昌平区沙河镇踩河新村宅基地房屋自主腾退项目货币补偿、安置房认购协议书》，记载：“197号院宅基地面积为375.30平方米，被腾退房屋的建筑面积为753.92平方米，安置人口2人，分别是任某2、李某2。腾退补偿、补助及奖励款总款4,224,626.80元，其中包括宅基地区位补偿价2,066,418元、房屋重置成新价774,900元、装修及附属物补偿价或节约装修补助200,000元、其他各项补助费及奖励费1,183,308.80元。乙方认购安置房共计2套，总建筑面积为130平方米，一居室1套，二居室1套，购房款469,480元。腾退补偿、补助及奖励款总额4,224,626.80元，乙方认购安置房需交纳的购房款469,480元，差价款3,755,146.80元，由振邦承基公司代甲方将差价款一次性支付给乙方”。协议签署后由任某2领取上述拆迁补偿。经询问，李某1、任某1、周某、李某2、任某2均不居住在197号院内，李某1表示不知悉拆迁的具体时间，李某2、任某2表示房屋被强拆了。庭审中，李某1提交2008年3月任福祥签署的《工程承包合同》、收条，以证明李某1与任福祥在2008年对197号院房屋进行了翻建扩建改造，李某2对此不予认可，认为是任福祥与李某2出资翻建扩建改造。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理。本案中，197号院系任福祥、李某2于1992年购买，集体土地建设用地使用证登记者为任福祥，故拆迁补偿中的区位补偿价2,066,418元归任福祥所有；庭审中，李某1提交2008年改扩建房屋时的《工程承包合同》以及收条，李某2对房屋改扩建系任福祥的出资无异议，但表示系其与任福祥出资，因房屋改扩建系在任福祥与李某1婚姻关系存续期间进行，李某2称系其与任福祥出资的答辩意见，本院无法采信，故房屋重置成新价774,900元中，249.7平方米对应的256,648.60元归任福祥与李某2所有，改扩建的504.22平方米对应的518,251.40元归任福祥与李某1所有；装修及附属物补偿20万元，归任福祥与李某1所有；因197号院房产被腾退人为任某2，被安置人为任某2及李某2，故其他各项补助费及奖励费1,183,308.80元归任某2与李某2所有。综上，属于任福祥的拆迁利益部分共计2,553,868元，系任福祥的遗产，由周某、李某1、任某1、任某2共同继承。原告要求两套安置房归李某1、任某1所有，因房屋现未建成，故本院无法处理。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条之规定，判决如下：一、北京市昌平区沙河镇踩河新村北册197号的腾退补偿、补助及奖励款共计4,224,626.80元归任某2、李某2所有；任某2、李某2于本判决生效后十日内给付任某1拆迁补偿款折价款638,467元，给付李某1拆迁补偿款折价款997,592.70元，给付周某拆迁补偿款折价款638,467元；二、驳回任某1、李某1、周某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40,596元，由原告任某1、李某1、周某负担21,920元（已交纳）；由被告任某2、李某2负担18,676元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  冯 媛人民陪审员  吴桂欣人民陪审员  王东英二〇二〇年十月二十八日书 记 员  陈 曦书 记 员  谢家文书 记 员  杨璟怡