广东省阳山县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1823执异43号 案外人（异议人）：宁芳华，女，汉族，1984年8月2日出生，住广东省阳山县XXX，身份证号码：XXX。 委托代理人：张鸣宇，男，汉族，1983年9月21日出生，住广东省阳山县XXX，身份证号码：XXX。 移送机关：阳山县人民法院。 被执行人：张利纯，男，汉族，1954年10月15日出生，住广东省阳山县XXX，身份证号码：XXX。 在本院执行被执行人伍保华、张利纯、陈志美刑事附带民事公益诉讼一案[（2020）粤1823执472号]过程中，案外人宁芳华于2020年9月28日向本院提出书面异议，对本院拍卖被执行人张利纯与宁芳华名下位于阳山县阳城镇东社区阳山大道389号[阳山碧桂园]观澜苑十六街19的房屋不服，请求中止对该房屋的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查。本案现已审查终结。 案外人宁芳华向本院提出执行异议请求事项：请求法院依法中止对（2020）粤1823执472号案的执行，即停止对张利纯与宁芳华名下位于阳山县阳城镇东社区阳山大道389号[阳山碧桂园]观澜苑十六街19房屋的执行拍卖。事实与理由：案外人与张利纯的儿子张鸣宇于2008年8月17日在阳山县阳城镇婚姻登记处办理结婚登记。2011年，案外人与张鸣宇因购房需要，向阳山碧桂园购买了位于阳山县阳城镇东社区阳山大道389号[阳山碧桂园]观澜苑十六街19的房屋，因张鸣宇的征信出现问题，在与阳山碧桂园签署《商品房买卖合同》的时候便使用了被执行人张利纯的名义。《商品房买卖合同》签署后，张鸣宇支付了购房的首付款约21万元，并支付了房屋的契税，剩余房款约47万元在中国工商银行进行了按揭，主供人为案外人宁芳华。2019年5月14日，张鸣宇向中国工商银行提前还款253819.72元结清了银行按揭。期间，于2013年10月21日案外人与张鸣宇协议离婚，离婚协议书上约定上述房屋由案外人协助办理过户手续，并将案外人的份额过户至双方的儿子张钊名下。但离婚时由于按揭款尚未付清，房屋并未办理过户手续。2019年，被执行人张利纯因涉嫌污染环境罪被阳山县人民检察院提起公诉，阳山县人民法院于2019年12月30日分别作出(2019)粤1823刑初151号刑事判决书和(2019)粤1823刑初88号之一刑事附带民事判决书，上述两判决分别判处张利纯罚金40000元及与伍保华、陈志美连带赔偿875665.5元。该两案生效后进入执行程序，执行案号分别为（2020）粤1823执469号、（2020）粤1823执472号。执行过程中案外人宁芳华与被执行人张利纯名下的位于阳山县阳城镇东社区阳山大道389号[阳山碧桂园]观澜苑十六街19的房屋被阳山县人民法院查封。案外人认为，被查封房屋登记在张利纯与宁芳华名下，属于共同共有财产，案外人占有份额。综上，为维护案外人的合法权益，请求法院中止对（2020）粤1823执472号案的执行，即停止对张利纯与宁芳华名下的位于阳山县阳城镇东社区阳山大道389号[阳山碧桂园]观澜苑十六街19房屋的执行拍卖。 案外人宁芳华提供的证据如下：1.身份证，拟证明案外人的身份信息；2.商品房买卖合同，拟证明被查封房屋的信息；3.判决书两份、执行通知书两份，拟证明被执行人张利纯因污染环境罪被判处罚金40000元及与伍保华、陈志美连带赔偿875665.5元;4.宁芳华银行流水、还款凭证、离婚协议书，拟证实被查封房屋实际权利人为张鸣宇和宁芳华、张钊，房屋由张鸣宇和宁芳华出资购买，被执行人张利纯对房屋并没有任何出资，仅为挂名所有人，对房屋并不享有任何财产权利。 本院依法调取证据：立案审查表、（2020）粤18刑终86号之一刑事附带民事裁定书、生效证明、（2020）粤1823执472号之一执行裁定书、（2020）粤1823执472号之一协助执行通知书、送达回证、限期履行通知书、不动产登记资料查询结果证明、（2020）粤1823执472号房屋评估结果告知书，证明案件执行的依据及执行情况。 本院查明：张利纯犯污染环境罪一案，本院于2019年12月30日作出(2019)粤1823刑初151号刑事判决书，判处张利纯罚金40000元，上述判决生效后，因张利纯逾期未履行生效法律文书确定的义务，本院于2020年6月5日立案执行，执行案号为（2020）粤1823执469号。张利纯刑事附带民事公益诉讼一案，本院于2019年12月30日作出(2019)粤1823刑初88号之一刑事附带民事公益诉讼判决书，判决被告伍保华、陈志美、张利纯于本判决生效后十日内连带赔偿生态环境损坏数额、专家评估费用等共计875665.5元，张利纯对上述判决不服提起上诉，清远市中级人民法院于2020年4月14日作出（2020）粤18刑终86号之一刑事附带民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原判。上述裁定生效后，因伍保华、陈志美、张利纯逾期未履行生效法律文书确定的义务，本院于2020年6月5日立案执行，执行案号为（2020）粤1823执472号。本院于2020年6月18日作出（2020）粤1823执472号之一执行裁定书，裁定查封、扣押、冻结、扣划被执行人伍保华、陈志美、张利纯价值875665.5元的财产或银行存款。同日，本院依法查封登记在被执行人张利纯名下位于阳山县阳城镇东社区阳山大道389号[阳山碧桂园]观澜苑十六街19[权利人：宁芳华、张利纯，共有情况：共同共有，不动产登记号：0100006891、0100006892]。2020年8月19日，本院作出（2020）粤1823执472号之一限期履行通知，责令张利纯于2020年8月29日前缴纳，逾期不履行，本院将依法拍卖涉案房屋。2020年9月3日，本院作出（2020）粤1823执472号房屋评估结果告知书，告知张利纯、宁芳华涉案房屋的评估价格及共有人宁芳华对涉案房屋的拍卖享有优先购买权等事项。因案外人宁芳华对涉案房屋提出执行异议，截至2020年10月10日，本院尚未对案涉房屋进行拍卖。 根据《不动产登记资料查询结果证明》载明，位于阳山县阳城镇东社区阳山大道389号[阳山碧桂园]观澜苑十六街19房屋的权利人为宁芳华、张利纯，产权证号为：0100006891、0100006892，共有情况：共同共有，登记时间为2012年6月5日，抵押情况：无抵押。 以上事实，有案外人提交的证据、本院依法调取的证据予以证实，本院对上述事实予以确认。 本院认为，被执行人张利纯名下位于阳山县阳城镇东社区阳山大道389号[阳山碧桂园]观澜苑十六街19的房屋，权利人为宁芳华、张利纯，共有情况为共同共有，登记时间为2012年6月5日，属于宁芳华、张利纯的共同财产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”、第十四条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，上述涉案房屋登记在案外人宁芳华与被执行人张利纯名下，为案外人宁芳华与被执行人张利纯的共同共有财产，故本院查封被执行人张利纯名下涉案房屋的执行行为符合法律规定。另，截至2020年10月10日，本院并未作出对涉案房屋进行拍卖的执行行为，且即使本院已作出对涉案房屋进行拍卖的执行行为，案外人的主张亦不足以排除对执行标的实施强制执行。综上所述，案外人主张请求中止执行，停止拍卖涉案房屋，无事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第二条第一款、第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条，裁定如下： 驳回案外人宁芳华的执行异议申请。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内，向清远市中级人民法院申请复议。 审 判 长  李一文 审 判 员  王 喆 人民陪审员  陈洁静 二〇二〇年十月十二日 法官助理任攀峰 书记员李晓云 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条第一款人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。