甘肃省平凉市崆峒区人民法院民事判决书（2020）甘0802民初4768号原告：甘肃银行股份有限公司平凉分行，营业场所：甘肃省平凉市崆峒区兴北路中段甘肃银行平凉分行办公楼。负责人：李某。委托诉讼代理人：吴某。委托诉讼代理人：赵某，甘肃陇正律师事务所律师。被告：景某1。委托诉讼代理人：曹某，甘肃晨东律师事务所律师。被告：甘肃省平凉城建开发集团有限责任公司。法定代表人：景某2。委托诉讼代理人：景某3，生于1972年10月12日，该公司法务部职员。被告：平凉市高科农林绿化工程有限责任公司。法定代表人：张某，该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡某，汉族。原告甘肃银行股份有限公司平凉分行（以下简称甘肃银行平凉分行）与被告景某1、甘肃省平凉城建开发集团有限责任公司（以下简称平凉城建集团）、平凉市高科农林绿化工程有限责任公司（以下简称平凉高科农林公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告甘肃银行平凉分行的委托诉讼代理人吴某、赵某，被告景某1的委托诉讼代理人曹某，平凉城建集团委托诉讼代理人景某3，被告平凉高科农林公司委托诉讼代理人胡某到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告甘肃银行平凉分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令第一被告支付原告借款本金300万元及利息罚息150452.29元，本息共计3150452.29元（利息、罚息暂计算至2020年7月13日）此后利息、罚息按照合同约定计算至借款本息清偿之日；2.依法判令原告对第二被告名下位于××区幢南甲等12套房7766.76平米（不动产登记编号为甘（2019）平凉市不动产证明第0005856号）享有抵押权，并有权就拍卖、变卖的价款优先受偿；3.依法判令第二、三被告对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、律师费由三被告承担。事实与理由：2019年3月26日，第一被告以购进樱桃苗木种植为由，向原告申请贷款300万元，期限1年。2019年3月29日，三被告与原告签订《个人贷款担保借款合同》，约定第一被告向原告申请个人经营性贷款300万元；贷款用途为购苗木款，贷款期限12个月，自2019年3月29日至2020年3月29日；贷款年利率为8.7%，按月结息到期还本；逾期罚息利率，按照接受罚息日适用贷款利率加收50%执行，并对不能按时支付的利息，自逾期之日按逾期罚息利率计收复利；第二被告以其名下位于××区幢南甲等12套房7766.76㎡（不动产登记证书编号：甘（2019）平凉市不动产证明第0005856号）提供抵押担保，并办理抵押登记；同时第二、三被告对该笔债务提供连带责任保证，并约定了保证范围、保证期间等。此外第二被告向原告出具《担保决议》，承诺承担无限连带保证责任，以位于××区幢南甲等12套商业用房作为第一顺位抵押。2019年3月29日，原告向第一被告发放贷款300万元。贷款到期后，被告未全额清偿贷款本息。被告景某1辩称，对借款时间及金额没有异议。但景某1向原告借款属于职务行为，借款并非其本人使用。贷款发放后实际由原告掌控，用于清偿平凉城建集团在原告处的借款利息，综上请求法院驳回对原告的诉讼请求。被告平凉城建集团辩称，其公司为担保人，对于担保没有异议。被告平凉高科农林公司辩称，对贷款数额没有异议，但认为贷款实际使用人是原告，请求驳回对其公司的诉讼。原告甘肃银行平凉分行为证实其主张向本院提供的证据有：1.原告营业执照及负责人证明、负责人身份证复印件各1份，证明原告主体适格；2.景某1身份证复印件、平凉城建集团营业执照、平凉高科农林公司营业执照复印件各1份，证明本案各被告主体适格；3.借款申请复印件1份、个人贷款申请表复印件1份，证明第一被告以购进樱桃苗木种植为由向原告申请贷款300万元，期限1年及本案为个人借款的事实；4.个人贷款担保借款合同（合同编号：20190329000145）复印件1份，证明借款及担保的具体情况；5.担保决议复印件1份，证明第二、三被告对第一被告债务提供担保经过公司决议的事实；6.不动产登记证明复印件1份，证明第二被告提供房产抵押并办理抵押登记的事实；7.贷款凭证复印件1份，证明原告向第一被告发放贷款的事实；8.贷款利息表1份，证明第一被告拖欠借款本息共计3150452.29元的事实；9.委托代理协议1份，证明原告为主张债权支出代理费5275的事实。经审查，以上证据材料内容客观、真实，本院予以采信。被告景某1向本院提交证据：1.工作职务任免决定书1份，证明被告景某1职务及身份；2.甘肃银行客户交易明细；3.清偿利息单据复印件8份4页，证明300万元的贷款只有50万元用于高科农林公司，剩余全部由原告操作清偿城建集团的借款利息。被告的上述证据无法形成完整的证据链，进而达到其证明目的，故无法作为认定本案事实的依据，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：2019年3月29日，原告为贷款人，被告景某1为借款人，被告平凉城建集团为抵押人，被告平凉高科农林公司、平凉城建集团为保证人，共同签订个人贷款担保借款合同。约定被告景某1向原告借款3000000元，贷款种类为个人经营性贷款，贷款用途为购苗木款；贷款期限自2019年3月29日至2020年3月29日；贷款年利率为8.7%；归还贷款本息的方式为到期还本，按月还息；被告景某1委托原告按照本合同约定的方式从6231820601000212629账户直接扣划贷款本金和利息；逾期罚息利率按照计收罚息日适用贷款利率加收百分之五十执行，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息；被告平凉高科农林公司、平凉城建集团为上述借款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及原告实现债权的费用等；被告平凉城建集团以其所有位于平凉市××区幢南甲等12套商业用房（面积7766.76㎡）为上述借款提供抵押担保，并于2019年6月25日办理抵押登记。合同签订后原告向被告景某1个人账户发放贷款3000000元，被告景某1清偿利息至2020年2月21日。截止2020年7月31日，被告尚欠原告本金3000000元、利息、罚息150452.29元，本息共计3150452.29元。本院认为，本案当事人签订的个人贷款担保合同，当事人意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，本院对以上合同的效力予以确认。现上述合同已经届期，原告要求被告景某1返还本金、清偿利息的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告平凉城建集团、平凉高科农林公司作为承担连带保证责任的担保人，本院对原告在保证期间内要求保证人对以上债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。被告平凉城建集团以其所有位于平凉市××区幢南甲等12套商业用房（面积7766.76㎡）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保合同成立有效，原告主张享有优先受偿权，符合法律规定，故本院对其以该房屋变现价款范围内优先受偿的诉讼请求予以支持。原告主张支付律师费，但未提交确已支付该笔费用的证据，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告景某1于本判决生效之日起十五日内归还原告甘肃银行股份有限公司平凉分行借款本金3000000元，利息、罚息150452.29元，共计3150452.29元（利息已计算至2020年7月31日，此后利息按合同约定计算至实际归还借款之日）；二、被告平凉城建开发集团有限责任公司、平凉市高科农林绿化工程有限责任公司在第一项债务范围内承担连带清偿责任；三、原告甘肃银行股份有限公司平凉分行对被告甘肃省平凉城建开发集团有限责任公司所有的位于平凉市××区幢南甲等12套商业用房（面积7766.76㎡）拍卖或变卖价款在第一项债权范围内优先受偿。四、驳回原告甘肃银行股份有限公司平凉分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32004元，减半收取16002元，被告景某1、甘肃省平凉城建开发集团、平凉市高科农林绿化工程有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。审判员 火勋弟二〇二〇年十月二十二日（法官助理 白亚茹书记员 韩 菲