广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0205民初2776号 原告：刘志兵，男，1978年3月10日生，汉族，户籍所在地河北省衡水市安平县，现住广西柳州市。 委托诉讼代理人：王崇勋，广西正泰和律师事务所律师。 被告：李严，男，1965年10月24日生，汉族，住广西柳州市柳北区。 被告：覃百玲，女，1984年8月13日生，汉族，住广西环江毛南族自治县。 原告刘志兵诉被告李严、覃百玲民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘志兵的委托诉讼代理人王崇勋到庭参加诉讼，被告李严、覃百玲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘志兵向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李严、覃百玲偿还原告借款本金800000元及违约金（违约金计算：以借款本金为基数，每月按2%计算，2018年1月10日至2020年3月10日的违约金为416000元，此后违约金继续计算至付清本金之日止）；2.请求判令原告对被告李严位于柳州市房屋在抵押范围内享有优先受偿权；3.请求判令被告李严、覃百玲承担诉讼费用。事实和理由：被告李严于2016年1月8日向原告借款800000元，并与原告签订了《抵押借款协议书》。原告依约将借款支付给被告李严。借款期限届满，被告李严未按约定还本付息。被告覃百玲与被告李严系夫妻关系，被告覃百玲知晓本案借款，并与被告李严共同办理委托手续，故被告覃百玲应对被告李严的借款承担共同还款责任。原告向二被告追索未果，故原告诉至法院提出以上诉讼请求。 李严未作答辩。 覃百玲未作答辩。 刘志兵围绕诉讼请求依法提交了证据，李严、覃百玲未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案中李严、覃百玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。刘志兵提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对刘志兵提供的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 刘志兵与案外人路书珍系夫妻关系。李严与覃百玲系夫妻关系。 2016年1月8日，李严向刘志兵借款800000元，并出具《借条》。该《借条》载明：今借到刘志兵人民币800000元，具体条款按2016年1月8日签订的抵押借款协议书执行。 同日，作为抵押权人的刘志兵与作为借款人与抵押人的李严签订《抵押借款协议书》。该协议书约定：李严因需要资金周转向刘志兵借款，李严自愿将位于雅儒路235号金水港湾1单元7-1房地产全部抵押给刘志兵；借款额为800000元，月利率为1.6%，即每月12800元，以后在每月8日前李严应付清当月利息给刘志兵；借款期限为12个月，从2016年1月8日起至2017年1月7日止；如李严超过期限不归还借款，李严除应按原定利息计付给刘志兵外，必须按本金和利息总金额的每天千分之二作为违约金赔偿给刘志兵，包括诉讼期间，直到还清刘志兵全部债务为止；因以上违约所造成的双方诉讼费，包括刘志兵聘请的律师费、误工费、交通费等一切相关费用，全部由李严承担；李严保证所抵押的房产不是生活必需用房，如未能归还此笔借款，李严自愿将此房折价或拍卖，以偿还此笔借款。 同日，作为抵押权人的刘志兵与作为委托抵押人的李严，以及作为受托人的案外人路书珍签订《协议书》。该协议书对借款金额、借款利率、借款期限等的约定与刘志兵与李严签订的《抵押借款协议书》相同。此外该协议书还另外约定：李严如果不能按协议规定日期支付利息给刘志兵，逾期超过三个月，受托人路书珍有权按照委托协议，变卖出售李严房产，以偿还刘志兵本金及利息和违约金等相关款项，变卖出售李严抵押房产期间所产生的一切费用全部由李严承担，出售房产所得房款除支付刘志兵本金及利息等相关费用后，超出部分全部归李严所有，如果变卖房产款项不够归还刘志兵欠款，李严负责还清刘志兵欠款。 李严于同日出具了《收条》。该《收条》载明：今收到刘志兵人民币120000元正。李严在落款处签名并加盖手印。 2016年1月9日刘志兵通过银行转账方式向李严转账200000元。2016年1月11日案外人路书珍通过银行转账方式向李严转账441600元。 诉讼过程中刘志兵向法庭陈述，2016年1月8日其向李严交付的120000元中有75000元是从银行取现（其从自己账户取款20000元，从案外人路书珍账户取款55000元），剩余45000元为其经营门面的货款；2016年1月11日，其在经营门面将38400元现金交付李严。 刘志兵亦向法庭陈述李严已将2016年1月8日至2017年1月7日的借款利息以及以本金为基数按月利率1.6%计算的从2017年1月8日至2018年1月9日的违约金向其支付完毕。 李严未能依约按时归还借款并支付违约金，覃百玲亦未承担共同还款责任，刘志兵向李严、覃百玲追索未果，故诉至法院提出如上诉请。 另查明，2016年1月8日李严、覃百玲作为委托人向作为受托人的案外人路书珍出具《委托书》。该《委托书》载明：委托人系夫妻关系，共有一套商品房，该房位于雅儒路235号金水港湾1单元7-1，现共同委托路书珍作为代理人，并以二人的名义办理如下事项：1、代为偿还该房的抵押贷款及办理相关手续，办理注销抵押登记手续，领取《他项权证》；2、代为签订房屋买卖合同，确定买卖价格，代收售房款；3、代为到柳州市房屋登记管理中心对上述房地产办理网签、网备、查档等相关手续，并领取查档结果，缴纳相关费用；4、代为到税务部门办理该房地产的纳税申报手续并交纳相关税费；5、代为到房地产管理部门办理上述房地产的产权转移变更登记手续，并签署相关协议及领取相关证件、缴纳相关费用，代收售房款；6、代为到相关部门办理上述房地产的有线电视、水、电、燃气等物业过户登记手续及其费用的结算；7、如买方以银行按揭贷款方式购买上述房产，则配合买方办理银行按揭贷款相关手续；8、办理与上述委托事项相关的其他事宜。受托人办理上述委托事项所签署的文件，委托人均予以承认。委托期限两年（从2016年1月8日起至2018年1月7日止）。受托人无转委托权。 同日，广西壮族自治区宜州市公证处对该《委托书》进行了公证。 2016年1月9日刘志兵取得了李严抵押房屋的他项权证。 本院认为，债务应当清偿。刘志兵对李严借款的事实提供了《抵押借款协议书》《协议书》《借条》《收条》、银行交易明细清单、客户回单、个人跨行汇款申请书、个人活期账户交易明细、账户交易明细（客户）予以证明，借款事实清楚，现刘志兵主张李严归还借款本金800000元合理合法，本院予以支持。 关于刘志兵主张违约金以借款本金为基数从2018年1月10日起按照月利率2%计算至本金付清之日的诉讼请求，本院认为，借款人应当按照约定的期限归还借款。本案中李严未能按照约定期限归还借款，属于违约行为，应当承担违约责任，按照双方签订的《抵押借款协议书》的约定应当支付违约金。但由于双方约定违约金的计算标准已经超过了法律规定的上限，现刘志兵主张按照月利率2%来计算违约金合理合法，本院予以支持，但违约金的计算应当以实际尚未归还的借款本金为基数进行计算。 关于刘志兵主张覃百玲应对李严本案债务承担共同还款责任的诉讼请求，本院认为债务发生于李严与覃百玲夫妻关系存续期间，且覃百玲在李严向刘志兵借款当日与李严一同出具《委托书》给刘志兵的妻子即案外人路书珍，委托路书珍办理抵押房产的手续等事宜，并对《委托书》进行了公证。因此覃百玲对李严向刘志兵借款具有共同的意思表示，本案债务应为李严与覃百玲的夫妻共同债务。故刘志兵主张覃百玲对李严本案债务承担共同还款责任，合理合法，本院予以支持。 关于刘志兵主张对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，广西柳州市房屋是李严用于借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故刘志兵主张对该抵押物享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李严、覃百玲于本案判决生效之日起十日内共同偿还原告刘志兵借款本金800000元及违约金（违约金计算方式：以尚未归还的借款本金为基数，按照月利率2%，从2018年1月10日起计算至本金付清之日止）； 二、若被告李严、覃百玲在本判决书规定的履行期间内不能履行上述债务，则以被告李严抵押给原告刘志兵位于广西柳州市房屋折价、拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告刘志兵在本案中的债权； 三、驳回原告刘志兵的其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费15744元、公告费560元，合计16304元（原告刘志兵已预交），由被告李严、覃百玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  张璐玲 人民陪审员  钟晓玲 人民陪审员  李 霜 二〇二〇年十月三十日 法官 助理  王筱涵 书 记 员  唐 柳 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于 婚姻法 第 十九条 第三款规定情形的除外。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。