湖北省十堰市张湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0303民初1424号原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省十堰市朝阳中路15号武当国际园A座。法定代表人：周源，该公司董事长。委托诉讼代理人：左江燕，湖北车城律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：张霞，湖北车城律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：十堰展邦科工贸有限公司。住所地：湖北省十堰市车站路36A达能帝景806号。法定代表人：黄**雨。被告：黄**雨，男，1984年3月23日出生，汉族，户籍所在地湖北省竹山县。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告十堰展邦科工贸有限公司（以下简称展邦公司）、黄**雨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人张霞到庭参加诉讼，被告展邦公司及被告黄**雨经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告展邦公司偿还我行借款本金492640.53元及利息（含罚息）（截止2020年5月20日为652713.82元，2020年5月21日至借款全部清偿之日止按照年利率12.15%计算）；2.判令被告黄**雨对上述债务承担连带清偿责任；3.判令我行对被告黄**雨抵押的自有位于十堰市××箭区××街办人民南路××房产（十堰房权证茅箭区字第20213432号）及位于十堰市张湾区车城街办车城路90号1幢1-4-3号房产（十堰房权证张湾区字第××号）房产的折价、拍卖或变卖借款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年7月27日，被告展邦公司与我行签订《流动资金借款合同》，约定向我行借款人民币2500000元，借款期限12个月，借款利率为年利率8.1%，按月结息，到期还本，结息日为每月21日。借款人未按约定期限还款的，在约定利率基础上加收50%罚息。同日，被告黄**雨与我行签订《保证合同》及《抵押合同》，约定被告黄**雨对该案借款提供连带责任担保，担保期限为借款期限届满之次日起两年。被告黄**雨以自有位于十堰市××箭区××街办人民南路××房产（十堰房权证茅箭区字第20213432号）及位于十堰市张湾区车城街办车城路90号1幢1-4-3号房产（十堰房权证张湾区字第××号）为被告展邦公司上述借款作抵押担保，且已办理抵押登记。合同签订后，我行如约发放借款。借款到期后，我行多次向被告展邦公司、黄**雨索要无果。为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如前请。被告展邦公司、黄**雨未到庭参加诉讼亦未提交答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月27日，被告展邦公司与原告农商行签订《流动资金借款合同》一份（合同编号20171026D397），合同约定，由原告农商行向被告展邦公司发放贷款2500000元，借款期限12个月，借款年利率为8.1%。借款人未按约定期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息。还款方式为分期还款，按月结息，到期还本，结息日为每月21日。同日，被告黄**雨与原告农商行签订《保证合同》，为以上借款提供连带保证责任担保，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。原告农商行与被告黄**雨签订《抵押合同》一份（合同编号20171026D397-2），合同约定：被告黄**雨以自有的位于十堰市××箭区××街办人民南路××房产（十堰房权证茅箭区字第20213432号）及位于十堰市张湾区车城街办车城路90号1幢1-4-3号房产（十堰房权证张湾区字第××号）为被告展邦公司上述借款作抵押担保。抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。2019年9月29日，原告农商行和被告黄**雨到不动产登记机关办理了被告黄**雨名下的位于十堰市××箭区××街办人民南路××房产【房权证号：十堰房权证茅箭区字第××号、他项权证号为鄂（2017）十堰市不动产证明第0030049号】及位于十堰市××区车城街办车城路××房产【房权证号：十堰房权证张湾区字第××号、他项权证号为鄂（2017）十堰市不动产证明第0029671号】的抵押登记。2017年10月26日，原告农商行向被告展邦公司发放贷款2492640.53元。截至2020年5月20日，被告展邦公司尚欠原告农商行借款本金492640.53元、利息652713.82元未还，被告黄**雨亦未承担担保责任，故而原告农商行诉至本院，诉讼请求如前所述。本院认为，原告农商行与被告展邦公司签订的《流动资金借款合同》，与被告黄**雨签订的《保证合同》、《抵押合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规的规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告农商行已向被告展邦公司发放贷款2492640.53元，履行了出借义务。被告展邦公司未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，原告农商行诉请被告展邦公司偿还尚欠的借款本息，符合合同约定及法律的规定，本院予以支持。被告黄**雨为上述债务提供连带责任保证担保，现被告展邦公司不履行债务，原告农商行有权依照法律规定要求保证人在其保证范围内承担保证责任。另，被告黄**雨以其所有房屋为借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押权登记，原告农商行要求对此抵押物享有优先受偿权于法有据，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告十堰展邦科工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司借款本金492640.53元及利息【2020年5月20日前的利息652713.82元；自2020年5月21日起至本金492640.53元清偿完毕之日时止的利息（含罚息）按年利率12.15%计算】；二、被告黄**雨对被告十堰展邦科工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。三、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司对被告黄**雨所有的位于十堰市茅箭区二堰街办人民南路71号37幢2-2-2房产【房权证号为：十堰房权证茅箭区字第××号】及位于十堰市张湾区车城街办车城路90号1幢1-4-3号房产【房权证号为：十堰房权证张湾区字第××号】享有优先受偿权，有权以处置抵押物的价款优先受偿被告十堰展邦科工贸有限公司所欠的贷款本息及实现债权的费用。如果被告十堰展邦科工贸有限公司、黄**雨未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15108元减半收取7554元，由被告十堰展邦科工贸有限公司、黄**雨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  高龙娟二〇二〇年十月七日书记员  袁少辅附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。