贵州省盘州市人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0222民初5623号原告：红果开发区宏鑫建筑物资租赁站，住所地贵州省六盘水市盘州市干沟桥收费站旁，统一社会信用代码92520223MA6F2FJA6W。经营者:王立朋,男，1980年10月6日生，汉族，住武汉市黄陂区。委托代理人：朱伟军，贵州济元律师事务所律师，执业证号15202199810563757。委托代理人：周帅，贵州济元律师事务所律师，执业证号15202201710661822。被告：重庆竣拓建筑劳务有限公司，住所地重庆市江津区几江街道滨江西段29号荣华光彩大厦B栋3-4号，统一社会信用代码91500116590506115A。法定代表人：李成明，系重庆竣拓建筑劳务有限公司经理。委托诉讼代理人：李清勇，重庆津舟律师事务所律师，执业证号15001201810032085。委托诉讼代理人：王柯翰，重庆津舟律师事务所律师，执业证号15001201810032771。原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站诉被告重庆竣拓建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告红果开发区宏鑫建筑材料租赁站的委托诉讼代理人周帅，被告重庆竣拓建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人王柯翰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法解除与原告与被告2018年1月8日签订的《材料租赁合同》；2、请求人民法院依法判令被告向原告支付差欠的租赁费292032元，2020年7月31日之后的租金仍应按钢管0.01元/米/天，扣件0.008元/套/天，顶托0.03元/支/天，套管0.02元/个/天，快拆架0.02元/米/天的标准计算并支付，直至全部租赁材料归还完毕之日止。3、请求人民法院依法判令被告归还原告租赁材料钢管6628.1米、扣件6523套、顶托638支、套管495支、快拆架303.1米，如不能归还，则由被告按照合同约定向原告支付赔偿金202009.5元。4、请求人民法院依法判令被告向原告支付违约金58406.4元。5、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年1月8日,原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站(甲方)与被告重庆竣拓建筑劳务有限公司(乙方)签订了《材料租赁合同》,被告向原告租用建筑材料钢管、扣件、顶托、套管、快拆架等。合同第三条约定租金按天计算,计算标准以甲方出具的“材料租货(租、退货）凭证”为准且经乙方相关经办人员签字确认的为准,同时约定当月租金的支付时间乙方最迟不得超过次月15日,否则甲方有权拒绝收发材料;第四条约定出租材料的价格为钢管0.01元/米/天,扣件0.008元/套/天,顶托0.03元/支/天,套管0.02元/个/天,快拆架0.02元/米/天,赔偿价格为钢管20元/米/天、扣件7元/套/天,顶托16元/支/天,套管6元/个/天,快拆架35元/米/天;第七条约定乙方未归还材料的,未归还租赁材料的租金计算至材料全部归还或付清相应的赔偿款时止;第八条约定运输费及上车费、下车堆码费由乙方自理,如不自理的,甲方将收取乙方的上车费15元/吨,下车堆码费15元/吨,运输费乙方自理;第九条约定乙方未能按合同约定按时间向甲方付材料租金的,甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总租金20%的违约金;2018年6月16日,双方签订《快速架租赁补充协议》,约定在原合同上增加快速架租赁业务,快速架租赁价格为0.02/米/天。合同签订后,原告按约向被告履行了合同义务,向被告出租了租赁材料,被告仅于2018年11月、2019年1月分两次向原告支付了20万元租赁费,剩余租赁费一直未付。截止至2020年7月31日,被告共计差欠原告租赁费292032元,同时,因被告拒不支付租金的行为已经严重违约,致使合同目的已根本不能实现,应由被告承担违约责任并向原告支付违约金58406.4元。另,应被告尚有钢管6628.1米、扣件6523套、顶托638文、套管495支、快拆架303.1米未归还原告,仍应按钢管0.01元/米/天,扣件0.008元/套/天,顶托0.03元/支/天,套管0.02元/个/天,快拆架0.02元/米/还的,则由被告按照合同约定向原告支付赔偿金202009.5元(按照钢管20元/米/天、扣件7元/套/天,顶托16元/支/天,套管6元/个/天,快拆架35元/米/天的标准计算)。综上,被告未按合同约定履行支付租赁费用的义务,未向原告归还全部租赁材料,其行为已严重违约并损害了原告的合法权益,其应当向原告支付差欠的租金,归还全部租赁材料,并向原告支付违约金。被告重庆竣拓建筑劳务有限公司辩称，1、同意解除合同。2、原告诉请金额有误，应当以双方当庭核实金额为准。原告诉请2与诉请3存在明显的矛盾，请原告方确认。原告要求被告归还相应材料款的数额应当以双方所持有的凭证为准，钢管只剩6125.70尚未归还，其他未归还的材料与原告方诉请一致。3、原告主张违约金过高，应当以原告方实际损失为主。经本院审理认定事实如下：2018年1月8日,原告作为甲方与被告作为乙方签订《材料租赁合同》,约定被告向原告租用建筑材料钢管、扣件、顶托、套管、快拆架等。合同对租赁期限及结算方式、材料归还及装卸运输计量标准、违约责任等进行了明确约定，其中合同第三条约定：租金按天计算,计算标准以甲方出具的“材料租货(租、退货）凭证”为准且经乙方相关经办人员签字确认的为准,同时约定当月租金的支付时间乙方最迟不得超过次月15日,否则甲方有权拒绝收发材料。第四条约定出租材料的价格为钢管0.01元/米/天、赔偿价格为20元/米/天,扣件0.008元/套/天、赔偿价格扣件7元/套/天,顶托0.03元/支/天、赔偿价格16元/支/天,套管0.02元/个/天、赔偿价格套管6元/个/天,快拆架0.02元/米/天、赔偿价格快拆架35元/米/天。第七条约定，乙方未归还材料的,未归还租赁材料的租金计算至材料全部归还或付清相应的赔偿款时止。第八条约定：运输费及上车费、下车堆码费由乙方自理,如不自理的,甲方将收取乙方的上车费15元/吨,下车堆码费15元/吨,运输费乙方自理。第九条违约责任约定，乙方未能按合同约定按时间向甲方付材料租金的,甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总租金20%的违约金。2018年6月16日,双方签订《快速架租赁补充协议》,约定在原合同上增加快速架租赁业务,快速架租赁价格为0.02/米/天。签订合同后，原告依约向被告提供了租赁材料，双方在材料租货凭证中签名予以确认租赁材料的数量，后被告于2018年8月6日起陆续向原告退还了部分租赁材料，双方在退货凭证签名确认退还的材料数量，尚未返还钢管6125.70米、扣件6523套、顶托638文、套管495支、快拆架303.1米。至原告起诉之日即2020年7月31日共产生租金492032元，被告共向原告支付了租金370000元。认定上述事实的证据有：原告的陈述及其提交的原告营业执照、被告企业公示登记信息、租赁合同及快拆架补充协议、租赁凭证及退货凭证、租用材料清单及租金计算清单，被告的答辩及其提交的银行回单在卷佐证。本院认为：原被告签订的《材料租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，对双方具有约束力，双方应按照约定全面履行各自的义务。对于原告要求解除双方签订的《材料租赁合同》，庭审中，被告同意解除合同，故原告要求解除合同的诉请，本院予以支持。合同约定当月租金支付最迟不超过次月15日，被告未按约定期限履行支付租金的义务，已构成违约。原告根据材料租、退货凭证按双方约定的租赁单价计算至2020年7月31日共计产生的租金为492032元，扣减被告已经支付的370000元，被告尚欠原告租金122032元，故原告要求被告支付租金292032元，本院支持122032元。对于原告要求被告返还租赁材料钢管6125.70米、扣件6523套、顶托638文、套管495支、快拆架303.1米，如不能归还，则由被告按照合同约定向原告支付赔偿金202009.5元的诉请。被告庭审中表示能返还，但要求2个月内才能返还，如不能返还愿意按约定赔偿原告。故对原告的这一诉请理由成立，且原告计算损失符合双方约定，本院予以支持。故对于原告要求被告支付2020年7月31日以后的租金，因原告主张了租赁材料返还及损失赔偿，对原告的该请求不予支持。对于原告主张的违约金，因被告尚欠原告的租金为122032元，根据双方违约责任的约定，原告按照尚欠租金总额的20%计算违约金并无不当，即为24406.4元，原告主张58406.4元，超出部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站与被告重庆竣拓建筑劳务有限公司于2018年1月8日签订的《材料租赁合同》。二、由被告重庆竣拓建筑劳务有限公司于判决发生法律效力之日起十五日内支付原告红果振兴建筑物资租赁站租金等费用122032元，并支付原告红果振兴建筑材料租赁站违约金24406.4元。三、由被告重庆竣拓建筑劳务有限公司于判决发生法律效力之日起十五日内返还原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站钢管6125.70米、扣件6523套、顶托638文、套管495支、快拆架303.1米，如在本判决确定之日不能返还，则应赔偿原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站损失202009.5元。四、驳回原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4662元，由被告重庆竣拓建筑劳务有限公司承担3263元，原告红果开发区宏鑫建筑物资租赁站承担1399元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员 丁 娅二〇二〇年十月十二日书记员 毕专行