广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1971民初17936号原告：东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司，住所地为广东省东莞市南城区××××××××××××××××办公楼1708室，统一社会信用代码为914××××××××××396XA。法定代表人：袁某1。委托代理人：罗丽珍、谢景生，分别系北京德恒（东莞）律师事务所律师、实习律师。被告：王治中，男，汉族，1985年4月6日出生，住甘肃省天水市秦州区××××××××××，公民身份号码为620××××××××××××21X。被告：赵丽丽，女，汉族，1985年6月18日出生，住甘肃省天水市秦州区××××××××××，公民身份号码为622××××××××××××627。原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司与被告王治中、赵丽丽小额借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗丽珍、谢景生到庭参加诉讼，被告王治中及赵丽丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告偿还借款本金900000元；2.两被告向原告支付2019年10月12日至2019年11月11日期间利息18600元；3.两被告向原告支付违约金（以本金900000元为基数，按照年利率24%的标准，自2019年11月12日起计至清偿之日止，暂计至2020年2月11日为54600元）；4.两被告支付原告为实现本案债权所支出的律师费32200元；以上共计1005400元。5.确认原告对位于东莞市××××××××××××××××××××××的房产享有第二顺位抵押权，对房产拍卖、变卖所得价款在上述第一至四项诉求所确定的债权范围内享有优先受偿权；6.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2019年9月9日，原告与两被告签订《授信额度协议》（编号：GH190820163792SX01）和《最高额抵押合同》（编号：GH190820163792SY01），《授信额度协议》约定两被告在协议约定的授信有效期限内可向原告申请使用的最高授信额度为1400000元，授信额度的使用期限为2019年9月6日至2027年9月5日。《最高额抵押合同》约定主合同是《授信额度协议》，担保的主债权为自2019年9月6日至2027年9月5日双方签订的借款合同以及其他融资性文件，担保债权之最高本金余额为1400000元，被告王治中以其所有的位于广东省东莞市××××××××××××××××××××××的房产作为物的担保。双方办理了上述房产的抵押登记手续。同日，原告与两被告签订《个人借款合同》（编号：GH190820163792JK01），合同约定两被告向原告借款900000元，期限为12个月，借款期限自2019年9月12日至2020年9月11日，借款总应付利息为219000元，利息从贷款实际发放日起按月计算，具体应付利息详见附件1《每月还款计划表》，还款方式为先息后本。合同第六条约定，被告王治中的担保方式为与原告签订的编号为GH190820163792SY01《最高额抵押合同》。合同第九条约定，如两被告未按本合同的约定履行归还本金或支付利息义务，自逾期之日起，每日按全部贷款本金的0.2%向原告支付违约金，最低100元起算，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部提前到期。合同第十三条约定，原告为处理因两被告违反合同所产生的纠纷而支出的包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等均由两被告承担等等。上述合同签订后，原告于2019年9月12日通过银行转账分两笔向被告支付共计900000元，两被告据此向原告出具《借款借据》。但两被告收款后未按借款合同的约定履行还款义务，原告多次催收未果。根据《个人借款合同》、《授信额度协议》及《最高额抵押合同》的约定，原告有权收回贷款本息，并有权要求两被告承担原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费等）。鉴于两被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，原告诉至法院，诉如所请。被告王治中、赵丽丽未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和任何证据。经审理查明，2019年9月9日，两被告（甲方）与原告（乙方）签署了《授信额度协议》。协议第二条约定，甲方在本协议约定的授信有效期限内可向甲方申请使用的最高信用额度为1400000元。第五条约定，本协议确定的授信额度的使用期限为自本协议生效之日（即2019年9月6日）至2027年9月5日止。第七条约定，对于依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意采用由被告王治中提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同的方式进行担保。2019年9月9日，原告（抵押权人）与两被告（抵押人）签署了《最高额抵押合同》。协议第一条约定，本合同的主合同为抵押权人与抵押人（以下称债务人）之间于签署的《授信额度协议》及其修订或补充。第二条约定，抵押人所担保的主债权为自2019年9月6日至2027年9月5日（包括该期间的起始日和届满日），抵押权人依据与债务人签订的借款合同以及其他融资性文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。第三条约定，本合同所担保的最高债权额包括最高本金余额1400000元，以及在主债权发生期限届满之日被确定属于本合同之主债权的本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等。第四条约定抵押物为被告王治中名下位于东莞市××××××××××××××××××××××产。2019年9月9日，原告（贷款人）与两被告（借款人）签署了一份《个人借款合同》，约定借款金额为900000元，借款期限为12个月（自2019年9月12日至2020年9月11日止），实际借款期限以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期为准。第四条约定，借款总应付利息为219000元，利息从贷款实际发放日起算，按月计算利息，具体应付利息详见《每月还款计划表》；还款方式为先息后本。第六条约定，本合同项下借款人债务的担保方式为借款人与贷款人签订的《最高额抵押合同》。第九条约定，借款人未按本合同的约定履行归还本金或支付利息义务，贷款人有权要求借款人限期纠正其违约行为，并要求借款人自逾期之日起，按全部贷款本金的0.2%每日向贷款人支付违约金，最低100元起算；此外，贷款人有权要求提前收回剩余本金，并要求借款人支付剩余本金3%的提前还款违约金；贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分提前到期；行使担保物权。第十三条约定，贷款人为处理因借款人违反合同所产生的纠纷而支出的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等均由借款人承担。附件的每月还款计划表均反映了每期应当偿还本金、利息的具体金额，其中每月应还利息第一期为18000元、第二期为18600元……。2019年9月12日，原告以转账的方式向被告王治中支付了贷款本金900000元。两被告向原告出具《东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司借款借据》确认向原告借款900000元。庭审中，原告主张本案借款发生后被告仅向其支付第一期借款利息18000元，剩余利息及全部借款本金至今分文未还；原告为提起案涉纠纷支出律师费32200元。另查，案涉约定的抵押房产位于东莞市××××××××××××××××××××××，登记在被告王治中名下，权属证书号：1800428552;登记的第一顺位抵押权人为中国工商银行股份有限公司东莞分行，登记的债权数额为356000元，登记的抵押期间为2010年2月3日至2030年2月3日，登记证明号为1800197085;原告为登记的第二顺位抵押权人，抵押方式为最高额抵押，登记的债权数额为1400000元，登记的抵押期间为2019年9月6日至2027年9月5日，登记证明号为粤（2019）东莞不动产证明第0128941号。以上事实，有原告提交的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、委托扣款授权书、借款借据、业务凭证/回单、不动产登记证明、委托代理合同、发票、还款统计表，以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。案涉《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》应是双方真实自愿意思表示，对双方均有约束力。原告已向两被告履行出借借款本金900000元的义务，原告主张被告仅偿还第一期借款利息，剩余款项至今分文未还，被告对此未予以抗辩，本院对原告的前述主张予以采信并认定原告有权要求两被告立即偿还全部剩余借款本金并按约定支付利息、违约金。故对于原告诉请两被告向原告支付2019年10月12日至2019年11月11日期间的利息18600元及违约金（违约金以900000元为本金，按照年利率24%的标准，从2019年11月12日起计算至被告清偿之日止），本院依法予以支持。此外，原告为案涉纠纷支出律师费32200元，依照双方约定，该笔费用应由两被告负担。关于抵押权。案涉约定的抵押房产已办理抵押登记，合法有效，原告对案涉抵押房产享有第二顺位的抵押权；根据法律的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。因此，在两被告不履行到期债务的情形下，原告可就拍卖、变卖案涉房屋所得价款在保障顺序在先的抵押权人优先受偿后的余值就案涉债权享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王治中、赵丽丽于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司偿还借款本金900000元并支付2019年10月12日至2019年11月11日期间利息18600元及违约金（违约金以900000元为本金，按照年利率24%的标准，从2019年11月12日起计算至被告清偿之日止）；二、被告王治中、赵丽丽于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付律师费32200元；三、原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司有权对被告王治中名下的位于广东省东莞市东莞市××××××××××××××××××××××产[权属证书号：1800428552]享有第二顺位的抵押权，对该房产折价或拍卖后所得的价款，在保障顺序在先的抵押权人优先受偿后的余值就上述第一至二项判决确定的债权享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为6924.3元（原告已预交），由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员 郭 芹二〇二〇年十月十二日书记员 彭怡玲