广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初10252号原告：张秋丽，女，1991年4月10日出生，汉族，身份证住址广东省和平县××××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××063。被告：许旭升，男，1985年2月26日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市盐田区××××××××××503，公民身份号码440××××××××××××333。原告张秋丽诉被告许旭升民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张秋丽到庭参加诉讼。被告许旭升经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张秋丽向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告向原告偿还借款本金500000元及利息（以500000元为基数，自2019年12月23日起按月利率2%的标准支付至实际清偿之日止）；2、被告承担律师费30000元；3、被告承担诉讼保全保险费1600元；4、原告对被告位于中山市火炬开发区××××××××××××××××××××的房产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0094721号]折价或者拍卖、变卖所得价款范围在上述款项内享有优先受偿权。诉讼中，原告撤回第2项诉讼请求。事实与理由：原告与被告经朋友介绍认识。2019年4月19日，被告因资金周转需要向原告借款500000元，双方签订《借款合同》，合同约定：1、借款期限为1年，自2019年4月19日起至2020年4月18日止；2、双方确认贷款利息按月息2分计算，被告应于每月18日前按时向原告支付利息；3、如因本合同发生争议的，任何一方均可向中山市第一人民法院提起诉讼；4、因实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、诉讼保全费、保全保险费、律师费等）由被告承担。2019年4月19日，原告与被告签订《抵押合同》，合同约定由被告提供其名下位于中山市火炬开发区××××××××××××××××××××的房产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0094721号]作为本案涉案借款的抵押担保，担保范围为：包括但不限于因借款合同而产生的借款本金、违约金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于利息、诉讼费、保全费、保全保险费、律师费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等）。2019年4月22日，双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为[粤（2019）中山市不动产证明第0076251号]。2019年4月23日，原告通过银行转账的方式向被告支付借款500000元。然而，被告自2019年12月份起，再没有按照合同约定还款付息，虽经原告多次催告，被告仍拒绝偿还。原告认为，被告拖欠借款本息的行为已严重违反了双方约定，应承担全部违约责任，向原告清偿全部债务。被告许旭升未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求提交了证据，被告未向本院提供任何证据，本院核对证据原件后附卷。本院经审理认定事实如下：2019年4月19日，原告（甲方、贷款方）与被告（乙方、借款方）签订借款合同，主要约定：甲方提供贷款共计500000元给乙方使用；借款期限：双方确定借款期限一年，自2019年4月19日起至2020年4月18日止；逾期未还款的，按本合同第六、七条处理；双方确认贷款利息按月息2分计算，乙方应于每月18日前按时向甲方支付利息；乙方应承担本协议下有关手续费用的支持，包括但不限于用于公证、见证、鉴定、评估、登记等事项的费用；乙方未根据本合同的约定履行到期债务（包括乙方任一期未按期足额还款或付息的），甲方有权解除本合同并宣布贷款提前到期，并要求乙方一次性归还本金和利息，同时甲方有权要求乙方以借款未归还部分为基数，按月息3分的标准计算违约金，计算至清偿之日止；本合同在履行过程中发生的争议，由当事人友好协商解决，协商不成，任何乙方均可向本合同签订地中山市第一人民法院起诉，因实现债权的产生费用（包括但不限于诉讼费、诉讼保全费、保全保险费、担保费、律师费等）由违约方承担。合同还约定其他事项。同日，原告（甲方、抵押权人）与被告（乙方、抵押人）签订一份《抵押合同》，约定：为了确保本合同抵押权人与抵押人签订借款合同项下双方权利义务得到切实履行，乙方自愿将其享有合法处分权的财产为甲方的债权设立抵押担保；本合同所担保的主债权为贷款人依据借款合同（以下简称主合同）向借款人所发放的借款，本金金额为500000元，双方约定抵押的金额为500000元；本合同担保的范围包括因借款合同而产生的借款本金、违约金、滞纳金、抵押权人实现债权的费用（包括违约金、利息、诉讼费、律师费、诉讼保全费、保险费以及其他相关费用等）及因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；抵押物地址：中山市火炬开发区××××××××××××××××××××；抵押期限自甲乙双方签订的主合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部贷款本息及全部费用为止；乙方应当全面履行本合同书约定，如违反本合同的任何条款的即构成违约，乙方应向甲方支付担保债权数额百分之10的违约金；守约方追究违约方违约责任所产生的损失及实现债权的费用（包括但不限于：违约金、利息、诉讼费、仲裁费、保全费、律师费及其他相关费用）由违约方承担。合同还约定其他事项。签订上述合同后，原被告双方于2019年4月22日办理了上述房地产的抵押登记手续，抵押担保债权金额为借款金额500000元，抵押权证号为粤（2019）中山市不动产证明第0076251号，抵押权利人为张秋丽。同年4月23日，原告通过银行转账方式向被告支付300000元、200000元，合计500000元。根据原告提供的银行流水显示，被告分别于2019年5月23日、6月22日、7月23日、8月23日、9月24日、10月28日、12月8日、2020年1月23日通过银行转账方式向原告还款各10000元，合计80000元。诉讼中，原告述称，原被告是朋友关系，双方在2019年借款前通过朋友介绍认识。原告从事律师行业，收入50万元以上，案涉出借资金的来源是其自有资金。被告在北京做生意，但没有说收入多少，原告不清楚被告具体做什么行业，原告与被告比较健谈，被告称借款用于做进出口或贸易生意，且被告也拿房子给原告抵押，所以出于信任借款给被告。原告保证借款没有预扣利息或者将利息计入本金或收取手续费等费用的情形。2019年5月23日被告支付了第一笔利息10000元是支付2019年4月23日至2019年5月22日期间的利息，以此类推，2019年12月8日是支付2019年10月23日至11月22日期间的利息，2020年1月23日是支付2019年11月23日至12月22日期间的利息，被告总共支付了8个月的利息，其中被告有两笔是案外人郭玺玺转账的，原告对该两笔款项予以确认。另查，诉讼中，原告申请保全被告的财产，为此向担保人深圳市富昌融资担保有限公司中山分公司支付诉讼财产保全保险费1600元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。本案于2020年4月15日立案，依法应适用2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。原告为了证明与被告存在借款合同关系，向本院提供了有双方签字的《借款合同》《抵押合同》、不动产登记证明、银行转账记录以及原告陈述予以证实，原告完成了其初步举证责任，故本院对原告上述主张予以采信。被告逾期还款，构成违约，应承担相应民事责任。原告诉请被告偿还借款本金500000元及从2019年12月23日起按月利率2%计算至借款清偿之日止的利息，没有违反法律规定，本院予以支持。关于诉讼保全保险费，根据《借款合同》《抵押合同》约定，被告构成违约，还应承担原告为实现债权而产生的相关费用。原告为了证明因追讨案涉借款产生了财产保全保险费1600元，向本院提交了诉讼财产保全责任保险费发票等证据佐证，本院予以采信。原告诉两被告支付财产保全保险费1600元，不违反双方约定及相关规定，本院予以支持。关于抵押物。被告以其名下位于中山市火炬开发区××××××××××××××××××××的房地产[抵押权证号：粤（2019）中山市不动产权第0076251号，权利人：张秋丽]就上述借款向原告提供抵押担保，双方并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国物法权》第一百七十九条、第一百九十九条的规定，原告有权对被告提供的抵押担保物折价或者拍卖、变卖所得价款，在本案判决确定的债权范围享有优先受偿权。综上，原告诉求合理，本院予以支持。被告经公告送达传票，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及抗辩的权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物法权》第一百七十九条、第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日起施行）第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许旭升于本判决发生法律效力之日起七日内向原告张秋丽清偿借款本金500000元及相应利息（计算方法：以500000元为基数，从2019年12月23日起按月利率2%计算至借款清偿之日止）；二、被告许旭升于本判决发生法律效力之日起七日内向原告张秋丽支付诉讼保全保险费1600元；三、若被告许旭升逾期履行上述第一、二项债务，则原告张秋丽有权对被告许旭升名下位于中山市火炬开发区××××××××××××××××××××的房地产[抵押权证号：粤（2019）中山市不动产权第0076251号，权利人：张秋丽]折价或者拍卖、变卖所得价款范围，在本案判决确定的债权范围享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9416元，案件保全费3328元，合计12744元（原告张秋丽已预交），由被告许旭升负担（被告许旭升在判决生效之日起七日内迳付原告张秋丽）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  董诗婷人民陪审员  冼少云人民陪审员  李翠萍二〇二〇年九月二十五日书 记 员  区佩雯黄靖雯