广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0406民初255号 原告：梧州市区农村信用合作联社，住所地广西梧州市新兴三路11号,统一社会信用代码91450405199125512F。 法定代表人：陈斌，该联社理事长。 委托诉讼代理人：彭桂强，广西彤日律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈湖海，广西彤日律师事务所律师。 被告：曾祥刚，男，1974年4月19日出生，汉族，住广东省云浮市云城区。 被告：钟桦，女，1981年11月18日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 被告：陈振宇，男，1977年3月4日出生，汉族，住广东省云浮市云城区。 2 被告：刘伙艮，女，1982年11月15日出生，汉族，广东省云浮市云安县。 原告梧州市区农村信用合作联社与被告曾祥刚、钟桦、陈振宇、刘伙艮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告梧州市区农村信用合作联社委托诉讼代理人彭桂强到庭参加诉讼，被告曾祥刚、钟桦、陈振宇、刘伙艮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告梧州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告曾祥刚、钟桦共同向原告归还借款本金399920元，利息118936.55元（含复利，利息暂计至2019年7月20日，以后按合同约定的利息、复利累计至借款本息还清之日止），本息合计518856.55元；2.原告为实现本案债权，对属于对被告曾祥刚所有的位于梧州市车库不动产享优先受偿权；对属于对被告钟桦所有的位于梧州市车库不动产享优先受偿权；对被告陈振宇、刘伙艮所有的位于梧州市房屋不动产享优先受偿权；3.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：被告曾祥刚、钟桦是夫妻关系。经两被告申请，2014年7月23日，原告与被告曾祥刚签订456403141591361号《最高额个人借款合同》，约定：自2014年7月23日起至2017年7月18日止，被告可以在贷款额度为400000元内向原告申请使用借款，贷款用途为经营酒业，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不得超过12个月，到期日为2017年7月18日；贷款利率为8.61%；按月结息，到期还本，结息日为每月20日；如借款人不能在付 3 息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十计收罚息等内容。同日，原告与被告曾祥刚、钟桦、陈振宇、刘伙艮签订456404140941661号《最高额抵押担保合同》，约定：本合同担保的主合同为曾祥刚与抵押权人于2014年7月23日签订的456403141591361号《最高额个人借款合同》；抵押人曾祥刚自愿以其所有的位于梧州市车库不动产为抵押物设定抵押；抵押人钟桦自愿以其所有的位于梧州市车库不动产为抵押物设定抵押；抵押人陈振宇、刘伙艮自愿以其所有的位于梧州市房屋不动产为抵押物设定抵押；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等内容。后被告就抵押担保办理不动产抵押登记。上述合同签订后，原告于2014年7月23日将借款400000元转到被告曾祥刚的账户。根据合同约定，被告曾祥刚自收到借款之日起按月向原告支付利息，到期还本，但其未按规定偿还利息及本金，且经原告催告后仍不偿还，已构成违约；经核算，截止2019年7月20日，其尚欠借款本金399920元、利息118936.55元（含复利）。上述抵押物均办理了抵押登记，原告为实现本案债权，对抵押物享有优先受偿权。被告曾祥刚、钟桦是夫妻关系，借款发生在其婚姻关系存续期间，且是两被告共同签字申请借款，其应承担共同还款责任。 被告曾祥刚、钟桦、陈振宇、刘伙艮未作答辩，也未出庭参加诉讼及提供相关的证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告曾祥刚、钟桦、陈振宇、刘伙艮经本院合法传 4 唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃陈述和质证的权利。原告提交的证据，具备真实性、关联性、合法性的证据特征，具有证明力，能够证明其陈述的事实，本院依法对原告陈述的事实予以确认。 依据原告梧州市区农村信用合作联社提交的证据及庭审笔录，本院认定事实如下： 被告曾祥刚、钟桦以夫妻名义于2014年6月12日共同向原告提交《借款申请书》，同年7月23日，原告与被告曾祥刚签订456403141591361号《最高额个人借款合同》，约定：自2014年7月23日起至2017年7月18日止，被告可以在贷款额度为400000元内向原告申请使用借款，贷款用途为经营酒业，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不得超过12个月，到期日为2017年7月18日；贷款执行年利率8.61%；按月结息，到期还本，结息日为每月20日；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息等内容。同日，原告与被告曾祥刚、钟桦、陈振宇、刘伙艮签订456404140941661号《最高额抵押担保合同》，约定：本合同担保的主合同为被告曾祥刚与抵押权人于2014年7月23日签订的编号为456403141591361号《最高额个人借款合同》；被告曾祥刚自愿以其所有的位于梧州市车库、被告钟桦自愿以其所有的位于梧州市车库、被告陈振宇自愿以其所有的位于梧州市房屋为抵押物设定抵押；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等内容。签订《最高额抵押 5 担保合同》后，上述抵押物均办理了不动产抵押登记。 原告于2014年7月23日将借款400,000元转入被告曾祥刚账户。根据合同约定，被告曾祥刚应按月付息，到期还本，但被告曾祥刚没有依约还款，截至2020年10月12日，被告曾祥刚尚欠借款本金399,920元、利息181,487.51元（含复利）。 本院认为，原告与被告曾祥刚签订的《最高额个人借款合同》，与被告曾祥刚、钟桦、陈振宇、刘伙艮签订的《最高额抵押担保合同》，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当遵守，按照合同约定履行义务。上述借款发生在被告曾祥刚、钟桦夫妻关系存续期间，且有两被告向原告提交的《借款申请书》及被告钟桦在《最高额个人借款合同》第1至9页下方签名确认佐证，该债务应认定为被告曾祥刚、钟桦夫妻共同债务，原告要求被告曾祥刚、钟桦共同归还，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告曾祥刚以其所有的位于梧州市车库、被告钟桦以其所有的位于梧州市车库、被告陈振宇以其所有的位于梧州市房屋为被告曾祥刚提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，依照法律规定，被告曾祥刚不履行债务时，原告对抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下： 一、被告曾祥刚、钟桦向原告梧州市区农村信用合作联社归还借款本金 6 399,920元及利息181,487.51元（含复利暂计至2020年10月12日，之后按合同约定计至借款本息还清之日止）； 二、原告梧州市区农村信用合作联社为实现上述第一项债权，对抵押物即属于被告曾祥刚所有的位于梧州市车库、被告钟桦所有的位于梧州市车库、被告陈振宇所有的位于梧州市房屋享有优先受偿权。 上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费8,988元，公告费700元，合计9,688元（原告已预交法院），由被告曾祥刚、钟桦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  钟远明 人民陪审员  潘 健 人民陪审员  钟超明 7 二〇二〇年十月十五日 书 记 员  卢衍辉 附适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 8 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。