黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0109民初2760号原告：哈尔滨毅腾建筑工程有限公司，住所地哈尔滨市松北区世纪花园B区49号楼。法定代表人：崔铁军，职务执行董事。委托诉讼代理人：郭立娜，黑龙江百程律师事务所律师。委托诉讼代理人：张翰墨，黑龙江百程律师事务所律师。被告：龙希全，男，1969年5月8日出生，汉族，住哈尔滨市呼兰区。原告哈尔滨毅腾建筑工程有限公司（以下简称毅腾公司）与被告龙希全建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告毅腾公司的委托诉讼代理人张翰墨到庭参加诉讼。被告龙希全经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，故依法缺席审判。本案现已审理终结。毅腾公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除毅腾公司与龙希全于2013年6月8日签订的《设备租赁合同》并返还2台规格型号为QTZ40塔吊；2.判令解除毅腾公司与龙希全于2013年6月22日签订的《器材租赁合同》并返还钢模板100块；3.判令龙希全给付塔吊租赁费用926,666.66元（截止到2020年3月31日），从2020年4月1日起2台塔吊按每月20,000元计算至实际给付之日止；4.判令龙希全给付毅腾公司钢跳板租赁费49,480元（截止到2020年3月31日），从2020年4月1日起100块钢跳板按每月600元计算至实际给付之日止；5.诉讼费由龙希全承担。事实及理由：2013年6月8日，毅腾公司与龙希全签订《设备租赁合同》，该合同第1、2条约定，毅腾公司将2台塔吊租赁给龙希全用于塔河县友谊大街66号翠园雅居工程施工使用；第3.2条第二款约定租赁期限自毅腾公司交付给龙希全当天计算，至龙希全将租赁设备返还给毅腾公司当天结束；第4.2条约定租金总额为20,000元（10,000元/月/台）。后毅腾公司按约定将租赁物交给龙希全，龙希全未按约定支付租金，截止到2020年3月31日龙希全拖欠的资金为926,666.66元。2013年6月22日，双方签订《器材租赁合同》，约定龙希全租赁钢跳板100块，租赁期限自2013年6月22日起至2013年9月21日止；租金为每块钢跳板日租金为0.20元，结算方式为合同生效后，龙希全必须先将抵押金和两个月租金全额支付给毅腾公司，以后每月底结算下月租金。合同签订后，毅腾公司将钢跳板交给龙希全，截止到2020年3月31日，龙希全拖欠钢跳板租金49,480元。故毅腾公司诉至法院。龙希全未出庭、未答辩。本院经审理认定事实如下：2020年6月8日，毅腾公司（甲方）与龙希全（乙方）签订《设备租赁合同》，约定龙希全租赁毅腾公司塔式起重机（产地品牌：牡丹江，规格型号：QTZ40）2台。合同约定：租赁设备的地点为塔河县友谊大街66号翠园雅居，租赁日期预计2013年6月15日起至2013年10月15日止；租金计算方式为：租金总额20,000元（10,000元/月/台），先付一个月租金20,000元；租金支付方式为：合同生效后，在租赁设备交付前最迟在合同约定租赁起始日前3天，乙方交付30个日历天的租金；租赁第二个月开始，每月25日甲方开具当月租金结算单给乙方，乙方必须在本月末前结算完当月租金并预付下个月租金；设备租赁结束，乙方将租赁设备全部归还给甲方并在甲方验收合格后3日内双方进行结算，结算完毕7日内双方租金多退少补；押金数额为：甲方收取乙方押金20,000元；租赁期间，乙方对设备要妥善保管、保养和使用；租赁物退还时，甲方检查验收，如有损坏、丢失或保养不善，由乙方向甲方支付赔偿金，赔偿金由甲方根据损失最终确定；如乙方违约造成合同提前终止或解除，押金作为赔偿甲方损失的一部分，不予退还。合同签订后，龙希全向毅腾公司缴纳押金20,000元，毅腾公司于2013年6月11日将涉案2台塔吊及附属设施交付龙希全。2020年6月22日，毅腾公司与龙希全签订《器材租赁合同》约定龙希全租赁毅腾公司钢跳板，租赁期限自2013年6月22日至2013年9月21日，预计3个月；钢跳板租金为0.20元/块/天。合同签订后，毅腾公司向龙希全交付规格为3M的钢跳板100块。2013年9月17日，龙希全向毅腾公司交纳塔吊租赁费20,000，并于2014年2月11日向毅腾公司交纳租赁费10,000元。根据行业惯例，建筑设备租赁每年的冬休期为每年的11月1日起至次年的3月31日止，期间为5个月。截止到本案判决之日，龙希全尚欠毅腾供公司塔吊租赁费1,044,000元{[10,000元/月/台×2台×[88个月（2013年6月11日起至2020年10月10日止）-35个月（2013年11月至2020年3月每年5个月冬休期）+10,000元/月/台×2台÷30天×21天（2020年10月11日至2020年10月31日）-已付租赁费30,000元}未付；尚欠钢跳板租赁费31,980元{[0.20元/日/块×100×30天/月×[88个月（2013年6月22日起至2020年10月21日止）-35个月（2013年11月至2020年3月每年5个月冬休期）]+0.2元/日/块×100块×9天（2013年10月22日起至2013年10月31日止）}未付。本院认为，租赁合同的承租人应当按照约定支付租金，承租人无正当理由未支付租金或迟延给付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付的，出租人可以解除合同。毅腾公司与龙希全签订的《设备租赁合同》、《器材租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。龙希全应当按照约定期限给付租金并返还租赁物，逾期给付租金、返还租赁物已构成违约，故毅腾公司要求解除与龙希全签订的《设备租赁合同》、《器材租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。毅腾公司与龙希全在《设备租赁合同》中约定，如龙希全违约，则龙希全向毅腾公司交纳的押金作为损失的一部分赔偿给毅腾公司，故龙希全向毅腾公司交纳的20,000元押金，不能从龙希全的未付欠款中折抵。毅腾公司与龙希全解除上述合同后，双方租赁合同关系终止，毅腾公司有权要求龙希全返还租赁物，如不能返还，按照租赁物租赁时的市场价值赔偿。合同解除后，双方权利义务终止，毅腾公司无权再要求龙希全给付合同解除之后的租金。故毅腾公司要求龙希全返还租赁物的诉讼请求，本院予以支持；毅腾公司要求龙希全给付至租金至欠款实际给付之日止的诉讼请求，本院部分予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除哈尔滨毅腾建筑工程有限公司与龙希全于2013年6月8日签订的《设备租赁合同》及于2013年6月22日签订的《器材租赁合同》；二、龙希全于本判决生效之日起五日内返还哈尔滨毅腾建筑工程有限公司塔式起重机（产地品牌：牡丹江，规格型号：QTZ40）2台及规格为3M的钢跳板100块；三、龙希全于本判决生效之日起五日内给付哈尔滨毅腾建筑工程有限公司塔吊租赁费1,044,000元、钢跳板租赁费31980元，合计1,075,980元；四、驳回哈尔滨毅腾建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,484元，减半收取计7242元（哈尔滨毅腾建筑工程有限公司已预付），由龙希全负担，并于本判决生效之日起五日内给付哈尔滨毅腾建筑工程有限公司。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者法定代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  李朝阳二〇二〇年十月三十一日法官助理刘美玲书记员庞新茹