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广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初21312号原告：中国农业银行股份有限公司顺德大良支行，住所地广东省佛山市顺德区大良鉴海南路18号。负责人：曾力。委托诉讼代理人：卢浩珲，系广东聚理律师事务所律师。被告：岳全余，男，1987年10月10日出生，汉族，住陕西省安康市紫阳县********，公民身份号码612************331。原告中国农业银行股份有限公司顺德大良支行诉被告岳全余金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案受理后，依法适用简易程序于2020年9月8日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人卢浩珲到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款本金31500元及利息、罚息、复利（暂计至2020年5月31日的利息为415.41元、罚息为208.11元，之后的罚息、复利按照合同执行利率上浮50%计算至实际清偿之日）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年4月6日，被告使用已开通的网上银行通过电子自助系统向原告申请个人自助小额消费贷款业务，并通过自助系统签订《个人自助小额借款合同》，合同约定自2019年4月6日至2020年4月5日期间，原告向被告提供循环贷款35100元，合同还对借款利率、本息偿还方式，罚息和复利的计算、违约责任等均作出约定。此后，原告依《个人自助小额借款合同》约定发放了此笔贷款，但是被告在贷款到期后未能按时清偿借款本息，被告的行为已严重违反借款合同的约定，原告有权按照执行利率上浮50%计收罚息和复利。原告围绕诉讼请求提供了证据，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，既未提交书面答辩状，也未提供证据，视为其放弃抗辩和质证的权利。经审查，原告提供的证据形式、来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。根据本院采信的证据及当事人庭审陈述，本院确认以下案件事实：2019年4月6日，被告通过其持有的农业银行借记卡以及开通的网上银行在线上申请网捷贷业务，并在线签订《个人自助小额借款合同》，约定原告在2019年4月6日至2020年4月5日期间内向被告提供31500元的借款额度，被告可以在该期限内循环使用，借款利率为借款发放日中国人民银行同期同档次贷款利率上浮35%；还款方式为到期一次性归还借款本息，如果被告逾期还款的，原告有权对逾期本金按照借款执行利率上浮50%收取罚息，并对应付未付利息按照罚息利率计收复利。原告已于2019年4月6日向被告发放贷款31500元，借款执行利率为年利率5.8725%。现借款期限已经届满，被告并未按照约定偿还借款本息，根据原告提供的债权清单显示，截至2020年8月31日，被告尚欠借款本金31500元，并拖欠借款期限内的利息1325.5元。本院认为，本案属金融借款合同纠纷，原告与被告之间存在真实、合法的借款关系，原告已经依约支付借款，其债权受法律保护。现借款期限已经届满，被告未按照约定归还借款本息的行为已经构成违约，因此原告要求被告向其偿还借款31500元合法有据，本院予以支持。对于原告主张的利息、罚息和复利，其中借款期限内的利息为1325.5元，借款期限届满之后，原告已经按照罚息利率计收罚息和复利，由于暂计至2020年8月31日的罚息和复利均已清偿完毕，因此之后的罚息应当以31500元为基数、复利以1325.5元为基数，均按照罚息利率即年利率8.8088%计算至实际清偿之日。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告岳全余于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司顺德大良支行偿还借款31500元、利息1325.5元及罚息、复利（罚息和复利的计算方式：罚息以31500元为基数、复利以1325.5元为基数，均自2020年9月1日起按照年利率8.8088%计算至实际清偿之日）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取301.55元（原告已预交），由被告岳全余负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  樊二彦二〇二〇年九月十五日书记员  胡祉彦
湖南省南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘0921执907号之一 申请执行人：陈利辉，男，1969年5月14日出生，汉族，住南县。 被执行人：董再春，男，1963年1月12日出生，汉族，住南县。 被执行人：董伟，男，1989年10月28日出生，汉族，住南县。 被执行人：董丽辉，女，1988年2月9日出生，汉族，住南县。 本院在执行申请人陈利辉与被执行人董再春、董伟、董丽辉民间借贷纠纷一案中，责令被执行人董再春、董伟、董丽辉按照本院（2020）湘0921民初1220号民事调解书确定的义务履行，但被执行人董再春、董伟、董丽辉至今未履行。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条的规定，裁定如下： 拍卖被执行人董伟、罗蓉共有位于长沙市雨花区的住宅；董伟所有位于长沙市雨花区的公寓房三套。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  刘 涓 审 判 员  李清荣 审 判 员  彭朝红 二〇二〇年十月十五日 法官助理  李志谋 书 记 员  刘 静
广东省韶关市曲江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0205民初694号原告：李志佳，男，1994年8月6日出生，汉族，住韶关市曲江区××××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××51X。委托诉讼代理人：唐剑辉，广东骑士律师事务所律师。委托诉讼代理人：成劲松，广东骑士律师事务所律师。被告：毛璐，男，1987年11月9日出生，汉族，原住深圳市罗湖区×××××××××××××××××××，现下落不明。公民身份号码：440××××××××××××11X。原告李志佳诉被告毛璐民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李志佳及委托诉讼代理人成劲松到庭参加了诉讼；被告毛璐经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还原告借款本金70000元及利息3060元（其中本金50000元自2020年1月12日起按按月利率2%计息，暂计至2020年3月25日为2433.33元；20000元本金自2020年2月7日起按月利率2%计息，暂计至2020年3月25日为626.67元），上述两项合计73060元，并以本金70000元自2020年3月26日起继续按月利率2%计息至本金还清之日止；二、判令被告承担本案律师费8600元；三、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告于2019年11月12日因资金周转所需向原告借款50000元，并与原告签订借款合同，约定借款期限从2019年11月12日起至2020年1月12日止，被告逾期未还的，从到期日起按每日本金的0.5%支付利息，并承担出借人为实现债权产生的所有经济损失。原告同日向被告转账50000元。2020年1月7日原告向被告转账20000元，次日被告与原告签订借款合同，约定被告向原告借款20000元，借款期限一个月，被告逾期未还的，从到期日起按每日本金的5%支付利息，并承担出借人为实现债权产生的所有经济损失。借款到期后，被告分文未付，原告多次催促被告还款，被告以各种理由拒绝。为维护原告合法权益，特诉至法院，请予公正判决。被告未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并记录在案，对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、证据认定。原告举证：证据一原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格。证据二被告身份证复印件，证明被告主体资格。证据三2019年11月12日借款合同，2020年1月8日借款合同，银行转账记录两次复印件，证明原被告之间借贷事实发生，并且原告履行了合同中的出借义务。证据四委托代理合同、发票，证明原告为实现债权所产生的费用。被告未到庭质证。本院认定：原告证据真实、合法，与其主张的事实具有关联性，本院予以采纳。二、事实认定。原被告于2019年11月12日签订《借款合同（借条）》，约定：被告因资金周转向原告借款50000元，借款期限从2019年11月12日起至2020年1月12日止，如逾期未还，被告应从到期日起按每日本金的0.5%支付利息，原告向法院起诉的一切相关费用如律师诉讼费、咨询费、保全费由被告自行承担。签订合同后，原告当日向被告转账50000元。2020年1月7日，原告向被告转账20000元，次日原被告签订《借款合同（借条）》，约定：被告因资金周转向原告借款20000元，借款期限1个月，如逾期未还，被告应从到期日起按每日本金的5%支付利息。该借款合同未约定原告向法院起诉的律师费由谁承担。两份借款合同都未未约定借款期限内的利息，原告主张双方口头约定月利率2%。借款到期后，经原告催收，被告只于2020年2月份支付了5000元利息给原告，余款一直未还，原告遂诉至本院。本院认为，原告主张被告分两笔共向原告借款70000元，提供了双方签订的《借款合同（借条）》及转账凭证予以证实，证据确实充分，本院予以采纳。根据合同的约定，第一笔50000元的借款期限至2020年1月12日，第二笔20000元的借款期限至2020年2月8日，现均已逾期，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，原告要求被告归还借款，本院予以支持。关于利息的计算，首先是借款期限内的利息，原告主张双方口头约定借款期限内的利息是按月利率2%计算，因为原告未提供证据予以证实，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”的规定，原告应承担举证不能的不利后果，对原告关于借款期限内的利息为月利率2%的主张，本院不予采纳。其次是借款逾期的利息，根据借款合同的约定，被告逾期应按日利率0.5%或5%支付利息，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率的24%为限……”的规定，原告要求按月利率2%计算逾期利息，符合法律规定，本院予以支持，第一笔借款50000元从2020年1月13日起计算，第二借款20000元从2020年2月9日起计算。原告自认被告于2020年2月份支付了5000元，而计至2020年2月29日止的利息应为1799元，被告多支付的3201元应抵扣本金，即被告自2020年3月1日起仍欠原告借款本金66799元，并应向原告支付从2020年3月1日起按月利率2%计至还清时止的利息。关于律师费的问题，原告主张支出律师费8600元，提供了《委托代理合同》及费用发票予以证实，本院予采纳。但是，原被告双方只在第一笔50000元的借款合同中有约定律师费由被告承担，第二笔20000元的借款合同没有约定，因此，原告要求全部律师费均由被告承担，本院不予支持。根据比例，被告应承担的律师费为50000元÷70000元×8600元=6143元。被告经本院公告传唤，未到庭应诉，本案依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告毛璐应于本判决生效之日起七日内归还借款本金66799元及从2020年3月1日起按月利率2%计至还清时止的利息给原告李志佳。二、被告毛璐应于本判决生效之日起七日内支付律师费6143元给原告李志佳。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1842元、公告费560元，合计2402元（原告已预交），由原告负担182元，被告负担2220元（此款由被告在判决生效后即直接支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  黄模新人民陪审员  林伟娟人民陪审员  周 烨二〇二〇年十月二十七日书 记 员  吴嘉颖
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0113民初20510号原告：史宇涛，男，汉族，1987年5月2日出生，住陕西省扶风县。委托诉讼代理人：朱小军，陕西众致律师事务所律师。被告：陕西华顺房地产开发有限公司，住所地：陕西省西安市高新区。法定代表人：李忠英，系该公司总经理。委托诉讼代理人：崔善佳，陕西菲格律师事务所律师。原告史宇涛与被告陕西华顺房地产开发有限公司（以下简称“华顺房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱小军、被告的委托诉讼代理人崔善佳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告史宇涛诉称，原、被告双方于2015年10月27日签订房屋买卖合同，合同约定：原告购买被告开发的罗马心家苑小区第1幢2单元22层22204号房一套，总价款546163元，在房屋交付使用后540个工作日办理房产证，否则每逾期一年按照已付房款的0.1%向买受人支付违约金。原告已依约履行了付款义务，并已于2016年9月24日入住，但被告至今未办理房产证，故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告立即办理房产证；2、被告向原告支付违约金1092元；3、本案诉讼费由被告承担。被告陕西华顺房地产开发有限公司辩称，第一,华顺公司不是办理房产证的义务主体;第二、华顺公司已取得涉案房屋的所有权首次登记，能够协助原告将相关资料报送房地产登记机构，华顺公司对涉案房屋的不动产权证办理无阻碍事由；第三、原告至今未取得房屋不动产证的原因是系其未向被告提供缴纳契税与住宅专项维修基金的票据，无法提交办理房屋转移登记的必要资料。经审理查明，2015年10月27日，原告史宇涛与被告华顺房地产公司签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告华顺房地产公司开发的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第1幢2单元22层22204号商品房一套，建筑面积96.41平方米，合同总价款为546163元。依照双方《商品房买卖合同》第二十条规定：（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起540工作日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：2、详见附件十二。（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。附件十二中关于办理房产证的补充约定1、关于产权登记，若因为（1）买受人未及时提交符合规定的资料（2）买受人未按出卖人通知要求及时配合办理产权登记手续（3）买受人未交纳办理产权登记所需全部款项（4）政府部门延迟等原因，导致不能或延期办理产权证。非出卖人原因的出卖人不承担任何违约责任。2、买受人应在出卖人通知之日起15日内递交办理产权登记所需资料及缴纳相关款项。因买受人自身原因不办理产权证，而导致出卖人在按揭银行的保证金无法按时返还或者出卖人资金、信誉受损的，出卖人有权解除合同。买受人承担总房款10%的违约金，买受人交纳的已付房款扣除违约金后无息发还。3、因出卖人原因造成逾期办理房产证超过90日的，出卖人按照合同第二十条第二款第二项承担违约责任，未超过90日的出卖人不承担责任。逾期超过90日的，出卖人每逾期一年按已付房款的0.1%向买受人支付违约金，买受人不得解除合同。如因政府相关部门或银行或买受人等非出卖人原因造成的延误，该期限相应顺延，出卖人不承担违约责任。另查，2016年4月14日、2016年5月9日，被告向原告出具购房发票，购房款共计546163元，现房屋一直由原告使用至今。被告华顺房地产公司于2016年9月24日将商品房交付原告使用，双方办理了房屋交接手续。截止2018年11月23日，已满原、被告约定的540个工作日的办理房产证期限。被告于2019年10月21日将原告史宇涛购买的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第1幢2单元22层22204号商品房办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，现已于2019年12月26日取得初始登记。原告主张违约金计算至2019年9月30日，此时距离2018年11月23日已逾期311日。经本庭询问，原告称其要求被告立即办证是按照双方合同，要求被告协助原告办理涉案房屋权属证书的义务，被告对合同约定其具有上述义务认可。以上事实，有《商品房买卖合同》及附件、通知、西安市XX户表、发票、装修施工许可证及庭审笔录等在卷佐证，并经双方当事人当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，系合法有效的合同。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。《商品房买卖合同》第二十条约定有两项，第一项明确了原被告双方共同申请办理转移登记，第二项及附件十二中确定了原告未能在约定时间内取得房地产权属登记证书被告的违约责任。关于第二项中房地产权属证书应当如何取得，办理房屋的权属登记证书首先应当由出卖人进行初始登记，这个是出卖人的合同义务，不需要买受人配合。在完成初始登记后，再由买受人和出卖人共同申请转移登记，也即买受人获得房屋的所有权登记。该条第一项已经明确了原、被告双方共同申请办理转移登记，那么第二项的“房地产权属证书”应当是涉案房屋的不动产登记。故按照合同约定，买受人即本案原告应当在收房后的540个工作日内即2018年11月23日前取得涉案房屋的房地产权属证书。原告主张违约金计算至2019年9月30日，2019年9月30日前被告却未按照合同约定履行办证义务，故其应当按照合同约定向原告支付自2018年11月23日至2019年9月30日的期间的违约金，违约期限即311天，根据合同约定“因出卖人原因造成逾期办证未超过90日的出卖人不承担责任。逾期超过90日的，出卖人每逾期一年按已付房款的0.1%向买受人支付违约金”，故原告主张违约金546元的诉讼请求，本院予以支持。办理转移登记需要买受人完成各项税费缴纳及提交相关材料后，与出卖人共同办理转移登记。但按合同约定，被告具有协助原告办理房产证之义务，原告提交相应手续后，被告仍需协助原告办理。原告的其他诉讼请求。于法无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告陕西华顺房地产开发有限公司协助原告史宇涛办理其购买的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第1幢2单元22层22204号商品房的房屋产权证书；二、被告陕西华顺房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告史宇涛违约金546元；三、驳回原告史宇涛的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50元，由被告陕西华顺房地产开发有限公司减半承担，因原告史宇涛已预交，故被告陕西华顺房地产开发有限公司在支付上述款项时一并支付原告史宇涛。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判员 李 漾二〇二〇年十月二十七日书记员 张婧媛1
宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院执行裁定书（2020）宁0302执785号申请执行人：吴忠市住房和城乡建设局。法定代表人：侯某。被执行人：赵某，住宁夏回族自治区吴忠市。本院依据已经发生法律效力的（2019）宁0302民初3312号民事判决书，向被执行人发出执行通知书，责令被执行人向申请执行人支付拖欠自2015年1月至2020年3月房屋租金20203.3元，2020年4月1日之后租金按月租金344.1元计算至房屋腾退之日，支付申请执行人案件受理费50元、公告费600元，并承担本案执行费213元。但被执行人至今未履行。本案在执行过程中，一、本院多次通过电话联系被执行人，被执行人电话均处于关机或无法接通的状态。本院根据申请人提供的被执行人住所地寻找被执行人，均未找到。后本院通过人民法院特快专递向被执行人邮寄送达执行通知书和报告财产令，被执行人未签收，亦未实际履行。二、本院于2020年4月14日起通过全国网络查控系统和人民法院执行办案系统查询了被执行人名下相关财产信息。被执行人赵某名下无银行存款、股票、土地、房屋、车辆等登记信息，未发现被执行人有其他可供执行的财产，本案执行标的未能执行。三、本院于2020年10月12日作出限制消费令，对被执行人采取限制高消费措施，并将被执行人列为失信人员名单。四、本院已将上述情况通过谈话方式告知申请人，申请人认可本院的调查结果，并向本院出具本案终结本次执行程序的申请书。本院认为，因本案被执行人经调查确无财产可供执行，经本院向申请执行人释明被执行人的财产情况，申请执行人提供不出被执行人的财产线索，并在本院穷尽财产调查措施后，对本院的调查情况予以认可，本院依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：本案终结本次执行程序。如被执行人恢复执行能力，申请执行人可持本裁定书，向本院重新申请对被执行人的执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 赵 军审判员 盖宁军审判员 赵国志二〇二〇年十月十三日书记员 郑 鹏
北京知识产权法院行 政 判 决 书（2020）京73行初9625号原告：内蒙古和兴利食品股份有限公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔经济开发区鲁花西街7号。法定代表人：赵建勃，董事长兼总经理。（未到庭）委托诉讼代理人：姜义民，北京大田律师事务所律师。（到庭）被告：国家知识产权局，住所地北京市海淀区蓟门桥西土城路6号。法定代表人：申长雨，局长。（未到庭）委托诉讼代理人：乔向辉，国家知识产权局审查员。（未到庭）案由：商标申请驳回复审行政纠纷。被诉决定：商评字[2020]第151378号《关于第36326127号“野山荞”商标驳回复审决定书》。被诉决定作出时间：2020年6月5日。本院受理时间：2020年7月24日。开庭审理时间：2020年9月18日。被告以原告申请注册的第36326127号“野山荞”商标（简称诉争商标）构成《中华人民共和国商标法》（简称《商标法》）第十一条第一款第（二）项、第三十条所指的情形为由，依据《商标法》第十一条第一款第（二）项、第三十条及第三十四条的规定，决定：诉争商标在复审商品上的注册申请予以驳回。原告诉称：一、诉争商标“野山荞”既不是词典中固有词汇也不是行业内约定俗成的通用名称，并且原告对诉争商标自己进行了设计，使之具有一定艺术性，所以诉争商标本身具有很强的固有显著性；二、原告在“茶；人食用的去壳谷物；面粉”商品上大量使用诉争商标并进行了广泛的宣传，诉争商标已经与原告形成了唯一稳定的对应关系，并且诉争商标通过原告大量使用增强了商标的显著性，符合《商标法》第十一条第二款的规定；三、诉争商标与引证商标在含义方面区别明显，不构成近似商标。综上，请求法院依法撤销被诉决定，判令被告重新作出决定，并由被告负担本案诉讼费用。被告辩称：被诉决定认定事实清楚，适用法律正确，作出程序合法，请求法院驳回原告诉讼请求。本院经审理查明：一、诉争商标1.申请人：原告。2.申请号：36326127。3.申请日期：2019年2月13日。4.标识：5.指定使用商品（第30类，类似群3001-3002；3004-3006；3008）：茶；用作茶叶代用品的花或叶等。二、引证商标一1.注册人：杭州九玖生物科技有限公司。2.注册号：12698248。3.申请日期：2013年6月3日。4.注册公告日期：2014年10月21日。5.专用权有效期至：2024年10月20日。6.标识：7.核定使用商品（第5类，类似群0501-0504；0506）：医用营养食物；补药等。三、其他事实本案审理过程中，原告向本院提交了产品包装设计图、网站检索信息、检验报告、相关媒体报道、审计报告、增值税专用发票、提货单等证据，用以证明诉争商标本身具有显著性及原告对“野山荞”系列产品进行了大量销售和广泛宣传。庭审过程中，原告明确表示对诉争商标指定使用的“蜂蜜”商品与引证商标核定使用的商品属于同一种或类似商品不持异议。上述事实，有诉争商标与引证商标商标档案、被诉决定、驳回商标注册申请复审申请书、当事人陈述、当事人提供的证据材料等在案佐证。本院认为，本案的争议焦点在于诉争商标的注册申请是否构成《商标法》第十一条第一款第（二）项和第三十条所规定之情形。一、关于诉争商标是否构成《商标法》第十一条第一款第（二）项所规定之情形。《商标法》第十一条第一款第（二）项规定，仅直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的，不得作为商标注册。商标的功能在于识别和区分商品和服务的来源，如果申请注册的商标只是或者主要是描述、说明所使用商品或者服务的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量、内容等特点，应当认定其不具有显著特征。本案中，诉争商标为中文文字商标“野山荞”，其中“荞”指荞麦，为谷类作物，诉争商标整体上可理解为“野生的山荞麦”，该词汇是否属于仅仅直接表示商品的内容等特点的缺乏显著特征的标志，应当根据该商标核定使用商品的相关公众的通常认识来判断。诉争商标指定使用的“茶；谷粉”等商品，均为常见食用类植物性商品，在上述商品上使用“野山荞”一词，容易使相关公众认为是对商品原料等特征进行的描述，缺乏商标作为商业标识应该具有的显著性，不易被识别为区别商品来源的标志，已构成《商标法》第十一条第一款第（二）项所指情形。关于原告主张诉争商标通过原告大量使用，宣传，增强了商标的显著性，符合《商标法》第十一条第二款的规定。结合原告提交的证据中显示的使用诉争商标标志的时间、地域、规模等，尚不足以证明诉争商标经过使用取得显著特征，故本院对于原告该项主张不予支持。二、关于诉争商标与引证商标是否构成《商标法》第三十条所规定之情形。《商标法》第三十条规定：“申请注册的商标，凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的，由商标局驳回申请，不予公告。”本案审理过程中，原告明确表示对诉争商标指定使用的“蜂蜜”商品与引证商标核定使用的商品属于同一种或类似商品不持异议，本院经审理予以确认。本案中，诉争商标与引证商标均为中文文字商标，二者在文字构成、呼叫等方面相近，相关公众在隔离比对状态下施以一般注意力不易区分，应认定为近似商标。诉争商标与引证商标若共同使用在上述同一种或类似商品上，易造成相关公众混淆，从而对商品来源产生误认，已构成使用在同一种或类似商品上的近似商标。综上，被诉决定认定事实清楚，适用法律正确，审查程序合法，本院予以支持。原告的诉讼主张缺乏相应的事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，本院判决如下：驳回原告内蒙古和兴利食品股份有限公司的诉讼请求。案件受理费一百元，由原告内蒙古和兴利食品股份有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，各方当事人可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，交纳上诉案件受理费一百元，上诉于北京市高级人民法院。审 判 长  施章义人民陪审员  杨立东人民陪审员  李来军二〇二〇年十月二十二日法官 助理  孙 晴书 记 员  雷 洋
黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0112民初4192号原告：哈尔滨市诚信房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市阿城区新利街政府办公室**。法定代表人：李国艳,职务总经理。委托诉讼代理人：张旭明，黑龙江太宗律师事务所律师。被告：李德友，男，1970年6月5日出生，汉族，住哈尔滨市阿城区。委托诉讼代理人：代洪波，女，1986年7月1日出生，汉族，与李德友系夫妻关系，住哈尔滨市阿城区。原告哈尔滨市诚信房地产开发有限公司（以下简称诚信房地产公司）与被告李德友追偿权纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诚信房地产公司委托诉讼代理人张旭明，被告李德友委托诉讼代理人代洪波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。诚信房地产公司向本院提出诉讼请求：1.判令李德友给付因其违约而致诚信房地产公司被划转的信贷保证金17988.37元；2.请求判令李德友自2017年3月1日始至2020年8月19日按照年利率24%的标准向诚信房地产支付利息；自2020年8月20日至本息全部清偿完结之日按照年利率15.4%的标准向支付利息；3.本案诉讼费由李德友承担。事实和理由：李德友因购买诚信房地产公司开发的阿城区金河名苑房屋，向中国工商银行股份有限公司阿城支行（以下简称工商银行）申请住房按揭贷款。2010年3月19日李德友与工商银行签订了《个人借款、担保合同》。借款130000元，借款期限9年。诚信房地产公司与工商银行签订按揭协议，以开发该项目预留的保证金为李德友提供阶段性担保。合同签订后，工商银行、诚信房地产公司分别按照约定的时间及方式足额发放了贷款和交付了房屋。李德友未按照合同约定偿还本金及利息，已构成违约。工商银行遂按照按揭协议的约定，在诚信房地产公司的保证金账户中划转相应数额的保证金。截止2017年3月1日，累计划转保证金17998.37元。李德友的违约行为，严重损害了诚信房地产公司的经济利益，故诉至法院。李德友辩称，同意偿还，家中经济状况不好，希望予以减免利息。本院经审理查明，2010年3月4日，诚信房地产公司与李德友签订《商品房买卖合同》，约定，李德友购买诚信房地产开发的房产一处，支付首付款39113元。2010年3月19日，李德友向工商银行申请贷款130000元用于购买上述房产，与诚信房地产公司三方共同签订《个人购房借款/担保合同》，约定，“第二十三条，保证范围，保证人承担保证责任的范围按下列第23.2种方式确定：……23.2阶段性连带责任保证：保证人对本合同下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任……第二十五条，扣收，保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人授贷款人从保证人开立在工商银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿。”2017年2月28日，工商银行扣收诚信房地产公司账户中预留的保证金本息合计17998.37元。李德友未向诚信房地产公司偿还上述款项。上述事实有诚信房地产提交的合同等证据及双方当事人当庭陈述予以佐证。本院认为，诚信房地产公司、李德友、工商银行三方签订《个人购房借款/担保合同》是基于真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。李德友未按期偿还贷款，致使诚信房地产公司保证金被扣收，诚信房地产公司依法取得了向李德友追偿的权利。诚信房地产公司请求李德友给付其代偿的银行贷款本息17998.37元的诉请，符合法律规定且有事实依据，本院予以支持。诚信房地产主张李德友支付资金占用期间利息，本院支持以17998.37元为基数，自2017年3月1日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止按全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条，判决如下：李德友于本判决生效之日起三日内给付哈尔滨市诚信房地产开发有限公司代偿款17998.37元；李德友于本判决生效之日起三日内给付哈尔滨市诚信房地产开发有限公司上述款项资金占用期间利息（以17998.37元为基数，自2017年3月1日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止按全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率计算）；驳回哈尔滨市诚信房地产开发有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取125元，由李德友负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员 金 宁二〇二〇年十月三十日书记员 库洪晶
广东省汕头市潮阳区人民法院刑 事 判 决 书（2020）粤0513刑初817号公诉机关汕头市潮阳区人民检察院被告人基本情况被告人陈林元，男，1970年10月9日出生于广东省汕头市，公民身份号码440××××××××009×576，汉族，小学文化，打工，住汕头市潮阳区谷饶镇后沟新寨南区××××。因本案于2020年10月22日被先行羁押，因涉嫌犯危险驾驶罪于同年10月23日被刑事拘留。现羁押于汕头市潮阳区看守所。公诉机关指控情况起诉书文号潮阳检二部刑诉[2020]Z400号指控事实2020年10月22日19时许，被告人陈林元酒后无证驾驶一辆无号牌二轮摩托车上路行驶，途经汕头市潮阳区××××××××时，被执勤民警现场查获。经理化检验，被告人陈林元血液中乙醇含量为99mg/100m1。指控罪名危险驾驶罪量刑建议拘役一个月十日，并处罚金二千元。被告人意见被告人陈林元对指控事实、罪名及量刑建议没有异议，同意适用速裁程序且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。判决理由公诉机关指控被告人陈林元犯危险驾驶罪罪名成立，量刑建议适当，应予采纳。被告人陈林元认罪认罚，且具有坦白情节，对其可以从轻处罚。法律依据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第（二）项、第六十七条第三款和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条。判决结果被告人陈林元犯危险驾驶罪，判处拘役一个月十日，并处罚金二千元。（刑期自2020年10月22日起至2020年12月1日止。罚金应于本判决生效之日起十日内缴交。）权利告知如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省汕头市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员  肖某1二〇二〇年十月二十九日书记员  郑某1
江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1324民初7128号原告：泗洪县世纪鞋店，统一社会信用代码92321324MA1QE6TBX9，住所地泗洪县银河国际家园。经营者：付敏，女，1964年8月10日出生，个体户，住泗洪县。委托诉讼代理人：朱宏兵，男，1966年3月1日出生，个体户，住泗洪县。被告：严海瑞，男，1986年10月3日出生，个体户，住泗洪县。被告：杜娟，女，1986年6月20日出生，个体户，住泗洪县。原告泗洪县世纪鞋店诉被告严海瑞、杜娟买卖合同纠纷一案，本院于2020年12月22日立案后，依法适用小额诉讼程序，于2020年12月29日进行公开开庭审理。原告泗洪县世纪鞋店委托诉讼代理人朱宏兵到庭参加诉讼，被告严海瑞、杜娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泗洪县世纪鞋店向本院提出诉讼请求：1.判令二被告支付鞋款8393元；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：原告在泗洪县银河国际北门从事鞋类批发（店铺名：泗洪县世纪鞋业批发中心），被告杜娟与原告之前有业务合作。2018年3月13日，被告杜娟分两次在原告门市赊购10313元鞋子，之后被告杜娟又打电话给原告，说安排被告严海瑞到原告门市赊购8280元鞋子，货款由被告杜娟承担。被告严海瑞与原告杜娟系夫妻关系。经计算，被告共计购买18593元的鞋，但至今仅支付10200元，剩余8393元不予支付。原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼被告严海瑞、杜娟未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了条据2份，被告未到庭质证，本院经审查后对该证据的证明效力予以认定并在卷予以佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2018年3月13日，被告严海瑞向原告泗洪县世纪鞋店购买鞋子，并在数额为8280元的条据上签名注明：“严海瑞未付，2018.3.13。”2019年2月8日，被告严海瑞偿还2000元，剩余6280元未付。2018年10月3日，被告杜娟向原告泗洪县世纪鞋店购买鞋子，并在数额为8813元的条据上签名。之后，被告杜娟共计支付货款6700元，剩余2113元未付。本院认为，虽然二被告系夫妻关系，但二被告分别向原告出具条据，故不能当然的视为二被告共同为两次买卖合同的当事人。根据合同相对性原则，2018年3月13日买卖合同的主体应为严海瑞，2018年10月3日买卖合同的主体应为杜娟。原告与被告严海瑞以及与被告杜娟之间的买卖合同均合法有效，当事人均应全面履行义务。双方对价款进行结算之后，二被告应及时支付货款。其在原告催要后，未在合理期限内履行付款义务，已构成违约，应承担继续履行的民事责任。综上，被告杜娟应支付原告2113元货款，被告严海瑞应支付原告6280元货款。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杜娟支付原告泗洪县世纪鞋店鞋款2113元，于本判决生效后十日内履行完毕。二、被告严海瑞支付原告泗洪县世纪鞋店鞋款6280元，于本判决生效后十日内履行完毕。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告杜娟、严海瑞负担。本判决为终审判决。审判员  孙艳梅二〇二〇年十月二十九日书记员  胡 蝶附录1：本案证据目录一、原告泗洪县世纪鞋店提交的证据和证明目的如下：1.泗洪县世纪鞋店出具的条据2份，证明二被告分别在条据上签字二、被告严海瑞、杜娟未提交证据。附录2：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
陕西省西安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）陕01清申14号之二 申请人：西安机床厂。住所地：陕西省西安市西郊团结中路。 法定代表人：陈克仁，该厂厂长。 代表人：李宏军，该破产管理人组长。 委托代理人：李泽蔚，该破产管理人成员，北京观韬（西安）律师事务所律师。 被申请人：陕西天瑞科工贸有限公司。住所地：陕西省西安市团结中路**。 法定代表人：朱亚莉。 申请人西安机床厂以被申请人陕西天瑞科工贸有限公司（以下简称：天瑞公司）已于2011年3月4日被陕西省工商行政管理局吊销营业执照，但未依法组织清算组进行清算为由，于2020年9月23日向本院申请对天瑞公司进行强制清算。本院于2020年10月12日在全国企业破产重整案件信息网发布听证公告，天瑞公司未按时到庭参加听证。 本院查明：天瑞公司于1998年9月23日经陕西省工商行政管理局登记成立，股东为西安机床厂、陕西嘉华物业股份有限公司、王卫。2011年3月4日，陕西省工商行政管理局以天瑞公司未按规定参加年度检验为由，吊销天瑞公司营业执照。 本院认为：《中华人民共和国公司法》第一百八十条规定：“公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散”；第一百八十三条规定：“公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算自进行清算”；《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第七条规定：“公司应当依照公司法第一百八十三条的规定，在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始自行清算。有下列情形之一，债权人申请人民法院指定清算组进行清算的，人民法院应予受理：（一）公司解散逾期不成立清算组进行清算的；（二）虽然成立清算组但故意拖延清算的；（三）违法清算可能严重损害债权人或者股东利益的。具有本条第二款所列情形，而债权人未提起清算申请，公司股东申请人民法院指定清算组对公司进行清算的，人民法院应予受理。”天瑞公司已经被陕西省工商行政管理局吊销营业执照，应当在十五日内组成清算组进行清算，但天瑞公司至今未组成清算组进行清算。天瑞公司股东西安机床厂在无债权人向法院申请天瑞公司清算的情况下，向本院申请对天瑞公司进行强制清算，该申请符合法律规定的受理条件，应予受理。依照《中华人民共和国公司法》第一百八十条、第一百八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第七条之规定，裁定如下： 受理西安机床厂对陕西天瑞科工贸有限公司进行强制清算的申请。 本裁定自即日起生效。 审判长 程 冬 审判员 张如领 审判员 呼延静 二〇二〇年十月二十三日 书记员 曹易萱
山东省齐河县人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁1425民初3701号原告：齐河县卫东腾达五金店，住所地：齐河县城区齐贸大街312号。经营者：杨卫东，经理。委托诉讼代理人：郑园园，山东兴齐律师事务所律师。被告：向乾勇，男，1975年9月22日出生，汉族，住重庆市丰都县。原告齐河县卫东腾达五金店诉被告向乾勇买卖合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案。原告于2020年10月10日向本院提出撤诉申请。本院认为，齐河县卫东腾达五金店的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告齐河县卫东腾达五金店撤诉。案件受理费25元，由原告齐河县卫东腾达五金店负担。审判员  徐庆学二〇二〇年十月十日书记员  吴晨阳
湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 裁 定 书（2020）湘0104民初16353号反诉原告：长沙市岳麓区望岳街道谷山村村民委员会，住所地：湖南省长沙市岳麓区望岳街道望藕路088号。统一社会信用代码：54430104K28806212L。法定代表人：丁志强，系村委会主任。委托诉讼代理人：廖湘辉，长沙市开福区北站路法律服务所法律服务工作者。反诉被告：湖南高城消防实业有限公司，住所地：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑505。统一社会信用代码：914301007170510917。法定代表人：陶孝文，系公司执行董事。委托诉讼代理人：李胜，广东君言（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙想红，广东君言（长沙）律师事务所律师。原告湖南高城消防实业有限公司与被告长沙市岳麓区望岳街道谷山村村民委员会建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，长沙市岳麓区望岳街道谷山村村民委员会提起反诉，本院依法予以受理。反诉原告长沙市岳麓区望岳街道谷山村村民委员会在本院依法送达交纳诉讼费用通知书后，未在七日内预交案件受理费，且本案定于2020年10月15日9时30分开庭，开庭传票已依法送达双方当事人，但至2020年10月15日9时57分，反诉原告长沙市岳麓区望岳街道谷山村村民委员会无正当理由未到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十三条，第一百五十四条第一款第十一项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下：本案按反诉原告长沙市岳麓区望岳街道谷山村村民委员会撤回反诉处理。审判员  肖必芳二〇二〇年十月十五日法官助理贺玫书记员杨明
广东省中山市第一人民法院刑 事 判 决 书（2020）粤2071刑初2212号公诉机关中山市第一市区人民检察院。被告人徐瑞文，男，1989年11月29日出生，公民身份号码430************779,汉族，初中文化，无业，户籍所在地湖南省常宁市*********民小组。因本案于2020年6月17日被刑事拘留，同年7月22日被逮捕。现押于中山市看守所。中山市第一市区人民检察院以中检一区二部刑诉〔2020〕Z1318号起诉书指控被告人徐瑞文犯盗窃罪，于2020年10月9日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。被告人徐瑞文已接受中山市法律援助处指派的黄惠桃律师提供的法律帮助。中山市第一市区人民检察院指派检察员陈保生出庭支持公诉，被告人徐瑞文到庭参加诉讼。现已审理终结。中山市第一市区人民检察院指控：2020年5月至6月期间，被告人徐瑞文多次到中山市火炬开发区*******内实施盗窃作案，具体犯罪事实如下：1、2020年5月中旬一天凌晨1时许，被告人徐瑞文到中山市火炬开发区*******齐圣三文鱼店，盗得被害人蔡伟杰放在钱箱内的现金人民币约1500元。2、同年6月1日凌晨1时许，被告人徐瑞文到中山市火炬开发区*******誉丰贸易商行，盗得被害人李杰放在包内的现金人民币约1400元。3、同年6月16日凌晨0时许，被告人徐瑞文到中山市火炬开发区*******广州烧味店，盗得被害人黄长荣放在钱箱内的现金人民币约600元后，到峰记冻品店盗得被害人黄才峰放在钱箱内的现金人民币约70元，又到齐圣三文鱼店盗得被害人蔡伟杰放在钱箱内的现金人民币约70元，到誉丰贸易商行内未盗得财物后，又到湘川粮油店盗得被害人胡树堂放在钱箱内的现金人民币约70元。同年6月17日早上9时许，被告人徐瑞文在中山市火炬开发区********豪华住宿205房被公安人员抓获，并缴获赃款人民币833元。归案后，被告人徐瑞文如实供述上述犯罪事实。破案后，部分赃款已缴回并发还被害人。上述犯罪事实，被告人徐瑞文在开庭审理过程中亦无异议，并有公诉机关随案移送且经庭审质证、认证的相关证据证实，足以认定。本院认为，被告人徐瑞文无视国家法律，多次秘密窃取他人财物，其行为已构成盗窃罪，依法应予惩处。徐瑞文如实供述其罪行且自愿认罪认罚，依法可以从轻、从宽处罚。公诉机关的指控成立，量刑建议适当。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十七条第三款、第六十四条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下：一、被告人徐瑞文犯盗窃罪，判处有期徒刑七个月，并处罚金人民币二千元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年6月17日起至2021年1月16日止。罚金自本判决生效之日起十日内缴纳，期满不缴纳的，强制缴纳。）二、责令被告人徐瑞文退赔被害人蔡伟杰人民币1500元，退赔被害人李杰人民币1400元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省中山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员  彭应梅二〇二〇年十月二十二日书记员  王 艳李美红
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0113民初20579号原告：霍诚，男，汉族，1992年10月4日出生，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：朱小军，陕西众致律师事务所律师。被告：陕西华顺房地产开发有限公司，住所地：陕西省西安市高新区。法定代表人：李忠英，系该公司总经理。委托诉讼代理人：崔善佳，陕西菲格律师事务所律师。原告霍诚与被告陕西华顺房地产开发有限公司（以下简称“华顺房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱小军、被告的委托诉讼代理人崔善佳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告霍诚诉称，原、被告双方于2016年9月11日签订房屋买卖合同，合同约定：原告购买被告开发的罗马心家苑小区第2幢2单元20层22004号房一套，总价款790588.79元，在房屋交付使用后540个工作日办理房产证，否则每逾期一年按照已付房款的0.1%向买受人支付违约金。原告已依约履行了付款义务，并已于2017年3月26日入住，但被告至今未办理房产证，故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告立即办理房产证；2、被告向原告支付违约金790元；3、本案诉讼费由被告承担。被告陕西华顺房地产开发有限公司辩称，第一,华顺公司不是办理房产证的义务主体;第二、华顺公司已取得涉案房屋的所有权首次登记，能够协助原告将相关资料报送房地产登记机构，华顺公司对涉案房屋的不动产权证办理无阻碍事由；第三、原告至今未取得房屋不动产证的原因是系其未向被告提供缴纳契税与住宅专项维修基金的票据，无法提交办理房屋转移登记的必要资料。经审理查明，原告霍诚与被告华顺房地产公司签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告华顺房地产公司开发的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第2幢2单元20层22004号商品房一套，建筑面积133.93平方米，合同总价款为790589元。依照双方《商品房买卖合同》第二十条规定：（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起540工作日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：2、详见附件十二。（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。附件十二中关于办理房产证的补充约定 1、关于产权登记，若因为（1）买受人未及时提交符合规定的资料（2）买受人未按出卖人通知要求及时配合办理产权登记手续（3）买受人未交纳办理产权登记所需全部款项（4）政府部门延迟等原因，导致不能或延期办理产权证。非出卖人原因的出卖人不承担任何违约责任。2、买受人应在出卖人通知之日起15日内递交办理产权登记所需资料及缴纳相关款项。因买受人自身原因不办理产权证，而导致出卖人在按揭银行的保证金无法按时返还或者出卖人资金、信誉受损的，出卖人有权解除合同。买受人承担总房款10%的违约金，买受人交纳的已付房款扣除违约金后无息发还。3、因出卖人原因造成逾期办理房产证超过90日的，出卖人按照合同第二十条第二款第二项承担违约责任，未超过90日的出卖人不承担责任。逾期超过90日的，出卖人每逾期一年按已付房款的0.1%向买受人支付违约金，买受人不得解除合同。如因政府相关部门或银行或买受人等非出卖人原因造成的延误，该期限相应顺延，出卖人不承担违约责任。另查，2016年12月20日，被告向原告出具购房发票，购房款为790588.79元，现房屋一直由原告使用至今。被告华顺房地产公司于2017年3月26日将商品房交付原告使用，双方办理了房屋交接手续。截止2019年5月23日，已满原、被告约定的540个工作日的办理房产证期限。被告于2019年10月21日将原告霍诚购买的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第2幢2单元20层22004号商品房办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，现已于2019年12月26日取得初始登记。原告主张违约金计算至2019年9月30日，此时距离2019年5月23日已逾期130日。经本庭询问，原告称其要求被告立即办证是按照双方合同，要求被告协助原告办理涉案房屋权属证书的义务，被告对合同约定其具有上述义务认可。以上事实，有《商品房买卖合同》及附件、通知、西安市XX户表、发票及庭审笔录等在卷佐证，并经双方当事人当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，系合法有效的合同。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。《商品房买卖合同》第二十条约定有两项，第一项明确了原被告双方共同申请办理转移登记，第二项及附件十二中确定了原告未能在约定时间内取得房地产权属登记证书被告的违约责任。关于第二项中房地产权属证书应当如何取得，办理房屋的权属登记证书首先应当由出卖人进行初始登记，这个是出卖人的合同义务，不需要买受人配合。在完成初始登记后，再由买受人和出卖人共同申请转移登记，也即买受人获得房屋的所有权登记。该条第一项已经明确了原、被告双方共同申请办理转移登记，那么第二项的“房地产权属证书”应当是涉案房屋的不动产登记。故按照合同约定，买受人即本案原告应当在收房后的540个工作日内即2019年5月23日前取得涉案房屋的房地产权属证书。原告主张违约金计算至2019年9月30日，2019年9月30日前被告却未按照合同约定履行办证义务，故其应当按照合同约定向原告支付自2019年5月23日至2019年9月30日的期间的违约金，违约期限即130天，根据合同约定“因出卖人原因造成逾期办证未超过90日的出卖人不承担责任。逾期超过90日的，出卖人每逾期一年按已付房款的0.1%向买受人支付违约金”，故原告主张违约金790元的诉讼请求，本院予以支持。办理转移登记需要买受人完成各项税费缴纳及提交相关材料后，与出卖人共同办理转移登记。但按合同约定，被告具有协助原告办理房产证之义务，原告提交相应手续后，被告仍需协助原告办理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告陕西华顺房地产开发有限公司协助原告霍诚办理其购买的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第2幢2单元20层22004号商品房的房屋产权证书；二、被告陕西华顺房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告霍诚违约金790元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50元，由被告陕西华顺房地产开发有限公司减半承担，因原告霍诚已预交，故被告陕西华顺房地产开发有限公司在支付上述款项时一并支付原告霍诚。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审 判 员  李      漾 二〇二〇年 十 月二十七日 书 记 员  张  婧  媛 1
吉林省吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0202民初2334号 原告：岳令普，男，1957年8月23日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 委托诉讼代理人：岳运涛（系岳令普儿子），男，1982年6月27日出生，汉族，住长春市绿园区。 被告：乔明远，男，1958年3月30日出生，汉族，住吉林省吉林市昌邑区。 委托诉讼代理人：金春生，吉林越天律师事务所律师。 原告岳令普与被告乔明远合伙企业纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳令普及其委托诉讼代理人岳运涛、被告乔明远及其委托诉讼代理人金春生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 岳令普向本院提出诉讼请求：判令被告一次性给付原告欠款人民币5万元，并自2018年8月4日起至实际给付完毕止按银行同期贷款利率上浮50%支付利息。事实与理由：原告与被告曾于2004年9月共同投资天岗镇铁路、天岗镇政府供热锅炉房等经营活动，2008年11月25日经双方协商一致原告将其持有的全部股份转让给被告，转让价款共计为60万元。原告将其持有的全部股份转让给被告后，被告陆续向原告支付了部分转让款，最后双方于2018年7月19日达成最终协议，被告一次性支付原告5万元，15日之内付清。双方签订最终协议后，原告多次电话催款，但被告始终并未按期支付款项。为此，原告依据双方约定及《中华人民共和国合同法》的相关规定，向人民法院提起诉讼，要求被告立即支付款项，望依法保护。 乔明远辩称，被告给原告出具的欠条属实，但依据原告在另案中的陈述和法院认定的事实，被告不欠原告任何款项。 本院经审理认定事实如下：乔明远与岳令普系朋友关系。2004年9月15日，乔明远与岳令普签订《共同投资经商合同书》，约定：由二人共同投资买断天岗铁路锅炉房；买断后产权归二人共同所有，乔明远拥有本资产全部股份的70%，岳令普拥有本资产全部股份的30%。2008年11月25日，乔明远作为甲方与岳令普作为乙方签订欠款协议，约定：原乙方投资天岗铁路锅炉房和政府的股份，甲方同意全部买回乙方的产权及股份，合计60万元。2012年11月3日，乔明远作为甲方与岳令普作为乙方重新签订欠款协议，约定：甲方欠乙方41万元，并约定了具体的还款计划。签订协议后，岳令普替乔明远出售石材，乔明远用石材款抵顶部分欠款。2018年7月19日，乔明远与岳令普重新进行结算，并出具最终协议，约定：“2012年11月3日之前所有协议作废，所有付款凭证、欠条作废，以上结清，不再纠缠，现商定如下协议：1.乔明远一次性支付岳令普伍万元整，限期15天之内付清；2.如15日内未付清，双方保留诉讼权利。”乔明远在甲方处签字，岳令普在乙方处签字。 另查明，吉林市蛟河天岗石材产业园区天桥石材厂到吉林市船营区人民法院起诉吉林省亿宏房地产开发有限公司、第三人岳令普买卖合同纠纷，吉林市船营区人民法院于2019年作出（2019）吉0204民初464号民事判决，该判决认定事实：“2012年11月3日，乔明远作为甲方与岳令普作为乙方签订欠款协议……因乔明远尚欠岳令普投资款，乔明远让岳令普卖石材，以抵顶欠款。岳令普与亿宏公司熟悉。2015年，岳令普用乔明远抵顶石材向亿宏公司销售，岳令普领着天桥石材的委托诉讼代理人乔明远和亿宏公司联系。2015年6、7、9月份岳令普和乔明远向亿宏公司在永吉县客运站项目送大理石材，所有大理石料进场记录单都有乔明远签字确认。亿宏公司与岳令普进行结算，总计石材款为197,147元。2015年12月23日，乔明远用天桥石材公章且有乔明远签字的合同与亿宏公司签订大理石销售合同……2018年7月19日，岳令普与乔明远就自2004年起双方之间债权债务进行清算，乔明远自2012年11月3日签订欠款协议，共欠岳令普41万元，减去2013年11月13日岳令普替乔明远卖石材得款116,437元，乔明远用此款抵销部分欠款，2016年7月10日岳令普替乔明远卖石材得款197,147元（案涉款项），乔明远用此款抵销部分欠款，双方算账用41万元减去116,437元再减去197,147元，余款为96,416元，即乔明远尚欠岳令普96,416元，双方形成最终书面协议……”吉林市蛟河天岗石材产业园区天桥石材厂对该判决不服，提起上诉，吉林市中级人民法院于2019年作出（2019）吉02民终2840号民事判决，驳回上诉，维持原判。 认定上述事实的证据有：共同投资经商合同书、欠款协议、最终协议、民事审判笔录、（2019）吉02民终2840号民事判决书及双方当事人的当庭陈述等。 乔明远与岳令普针对合伙已经进行最终结算，故乔明远提供的八张欠条、收据，本院不予审查。 本院认为，乔明远与岳令普共同投资经营天岗铁路锅炉房，双方形成合伙关系，后双方自愿解除合伙，并对债权债务进行清算，现双方的合伙关系已经解除，双方应当按照结算约定履行相应的义务。2018年7月19日，乔明远与岳令普进行最终结算，约定乔明远一次性支付岳令普5万元，该约定系双方真实意思表示，且不违法相关法律法规的规定，为有效协议，乔明远应按照协议约定向岳令普支付5万元。关于吉林省亿宏房地产开发有限公司向岳令普支付的石材款197,147元，本院认为，197,147元石材款已经在（2019）吉0204民初464号民事判决、（2019）吉02民终2840号民事判决中进行充分论述，该判决已经生效，本院对判决认定的事实予以采信，197,147元石材款不是乔明远拒付本案涉诉5万元的理由。综上，乔明远应按照双方签订的最终协议约定，一次性支付岳令普5万元。最终协议约定15日内付清，现岳令普主张自2018年8月4日起至实际给付之日止的利息，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。岳令普主张按照银行同期贷款利率上浮50%无事实及法律依据，本院不予支持。上述欠款自2018年8月4日至2019年8月19日，按照中国人民银行同期贷款利率计算；2019年8月20日至实际给付之日的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下： 一、乔明远于本判决生效之日起三日内向岳令普支付投资款5万元； 二、乔明远于本判决生效之日起三日内向岳令普支付上述投资款的利息（利息计算：以5万元为基数，自2018年8月4日至2019年8月19日，按照中国人民银行同期贷款利率计算；2019年8月20日至实际给付之日的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以计算）； 三、驳回岳令普的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费525元，由乔明远负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  仲菲艳 二〇二〇年十月十二日 书记员  李雨潼
河北省河间市人民法院 提 供 被 执 行 人 财 产 状 况 通 知 书 （2020）冀0984执1432号 刘军坡： 你与被执行人王大旦买卖合同纠纷一案，依照《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第28条第一款的规定，通知你向本院提供被执行人的财产状况。如不能提供有关被执行人财产状况的证据或线索，本院又未能查到可供执行的财产，将依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条第一款的规定终结本次执行程序。 特此通知。 二〇二〇年十月二十二日 联系人：刘润龙联系电话：365×××5 本院地址：河间市曙光中路53号 邮编：062450
贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初3339号原告：中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行。住所地：贵州省贵阳市白云区同心路20栋，统一社会信用代码：91520113214620213K。法定代表人：张丽娜，职务：支行行长。委托诉讼代理人：王民彪，系贵州胜腾律师事务所执业律师。代理权限：一般代理。被告：谢蓉飞，女，汉族，1987年8月14日生，住贵州省安顺市西秀区。原告中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行（以下简称工行白云支行）诉被告谢蓉飞信用卡纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工行白云支行委托诉讼代理人王民彪到庭参加诉讼。被告谢蓉飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行白云支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还所欠原告本金78787.1元，利息12091.47元，违约金7172.73元，合计：98051.3元（利息、违约金暂计算至2020年4月14日，之后按中国工商银行牡丹信用卡章程及信用卡领用合约规定计算至本息全部清偿之日止）；二、请求贵院依法判决被告支付律师费1800元；三、本案的诉讼费、公告费、保全费及实现债权的其他一切费用由被告承担。事实及理由：2014年3月3日，被告向原告申领卡号为55×××02的信用卡。被告申领信用卡后，多次使用、透支信用卡款项。但未按规定偿还透支款项及手续费，经多次电话、上门催收未果。截至2020年4月14日，被告信用卡欠款本金78787.1元，利息12091.47元，违约金7172.73元，合计：98051.3元。根据中国工商银行牡丹信用卡章程及信用卡领用合约规定，若被告不按规定还款，则应按每日万分之五支付所用款项从银行记账日起至还款日止的透支利息，按最低还款额未还部分的5%计收违约金，每期最高500元人民币。中国工商银行牡丹信用卡领用合约第十条约定了由乙方（原告）所在地人民法院管辖。综上所述，原告为维护其合法权益，诉至法院，诉请如前。被告谢蓉飞未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。本院经审理查明事实如下：2014年3月3日，被告向原告申领工银信用卡，并签字同意遵守原告的信用卡领用合约，该合约约定了逾期还款的利息及滞纳金，约定“若被告不按规定还款，则应按每日万分之五支付所用款项从银行记账日起至还款日止的透支利息（换算为年利率为18.25%），按最低还款额未还部分的5%计收违约金，每期最高500元人民币”，后工商银行同意其申请并向其发放卡号为55×××02的信用卡。被告申领信用卡后，自2014年4月9日开始，多次使用信用卡进行消费，且未按期全额偿还透支款项及利息等，截至2020年4月14日经原告交易明细系统计算，被告信用卡欠款本金78787.1元，利息12091.47元，违约金7172.73元，合计：98051.3元。原告为维护其合法权益，诉至法院，诉请如前。以上事实，有当事人庭审陈述及原告提交的原、被告主体身份信息、信用卡申请表、发卡登记簿、工商银行1520系统查询记录、欠款截屏、交易明细等证据在卷佐证，证据内容客观真实、来源合法，与本案具有关联性，并经庭审质证，可以作为认定本案基本事实的依据。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告谢蓉飞向原告工商银行白云支行申请办理信用卡并填写了《工银信用卡申请表》，被告在申请表上签名确认其对原告工商银行信用卡的领用受《牡丹信用卡领用合约》和申请表载明事项的约束，上述约定系双方的真实意思表示，内容未违反法律的相关规定，应受法律保护。被告使用信用卡进行透支消费，根据原告庭审提供的被告卡号为55×××02的信用卡交易明细显示，截至2020年4月14日尚欠本金78787.1元，利息12091.47元，违约金7172.73元，合计：98051.3元。其行为已构成违约，被告应依约偿还，故对原告要求被告偿还尚欠的本金及利息、违约金及后续利息违约金按照信用卡合约支付至本息付清之日，符合双方合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。同时根据最高人民法院《关于进一步加强金融审判工作的若干意见》第二条第二项的规定“金融借款合同借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际损失为由，请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的，应予支持”，故本院对之后的利息、违约金按双方合同约定计算且年利率不超过24%予以支持。对于原告要求被告支付律师费1800元的诉讼请求，原告并未提交证据证明确为实际开支，该费用也未在合约中约定由被告负担，故本院不予支持。对原告主张因诉讼产生的公告费200元，有票据佐证且系必要开支，应由被告承担。被告谢蓉飞经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢蓉飞于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行信用卡透支本金78787.1元及截至2020年4月14日的利息12091.47元，违约金7172.73元，共计98051.3元（之后利息、违约金以透支本金78787.1元为基数，自2020年4月15日起按双方合同约定标准计算，并以年利率24%为限计算至款项还清之日止）；二、被告谢蓉飞于本判决生效之日起十五日内支付原告中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行公告费200元；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2296元（原告已预交），由被告谢蓉飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  马雪恒人民陪审员  郭 君人民陪审员  胡 雨二〇二〇年十月二十七日法官助理祝清碧书记员成红颖
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初11678号原告：中国银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区大良街道凤山西路2号，统一社会信用代码91440606X17660013K。负责人：陈曦。委托诉讼代理人：李伟基，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟硕群，广东聚理律师事务所实习律师。被告：伍菁仪，女，1973年1月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××，公民身份号码440×××××××××××××××。被告：龙国安，男，1968年4月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××，公民身份号码440×××××××××××××××。原告中国银行股份有限公司顺德分行诉被告伍菁仪、龙国安信用卡纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理后，依法适用简易程序，后转普通程序于2020年10月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李伟基到庭参加诉讼，被告伍菁仪、龙国安经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告伍菁仪立即向原告清偿信用卡本金163081.19元、还款违约金36214.73元及至实际清偿之日止的利息（暂计至2020年3月7日，尚欠利息42827.17元，此后的利息以本金为基数按日利率万分之五计至实际清偿日止）；2.被告龙国安对被告伍菁仪涉案债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告伍菁仪为申领长城环球通系列信用卡向原告提交了申请表，确认愿意遵守该申请表后附领用合约的各项规则。其后，原告经审核向被告伍菁仪发放了卡号为409×××××××××××××的信用卡，账单日为每月7日。被告伍菁仪持卡进行了消费、取现、还款等。截至2020年3月7日，被告伍菁仪尚欠本金、利息、还款违约金合共242123.09元，被告龙国安系被告伍菁仪配偶，应当对被告伍菁仪涉案债务承担连带清偿责任。两被告未按约定偿还上述款项，经原告多次催收未果，特向法院提起诉讼。两被告未答辩亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。经审查，两被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院对原告提供的证据予以采信，并对原告起诉主张的事实予以认定。本院认为，被告伍菁仪持卡消费后未按期还款，构成违约，被告伍菁仪依法应向原告偿还透支款项，至2020年3月7日，被告伍菁仪尚欠本金163081.19元、利息42827.17元，此后的利息按约定的透支利率日万分之五计算，故对于原告的诉请，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。对于原告诉请的还款违约金，中国人民银行于2016年4月15日发布的《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》自2017年1月1日起施行，该通知明确取消信用卡滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金，以及相关收取方式和标准，本案中，原告未提供证据证实其与被告约定对2017年1月1日起的逾期还款行为如何计收逾期违约金，故对原告主张自2017年1月1日起计收违约金，本院不予支持。对于原告主张被告龙国安承担连带清偿责任的诉请。首先，向原告提交本人签名申请表办理信用卡的是被告伍菁仪，被告龙国安并没有的申请表上签名办理相关手续；其次，原告仅提交两被告的×××复印件，未能提交证据原件予以审核，本院对此证据不予审查，其应承担举证不能的不利后果，故原告主张被告龙国安对涉案债务承担连带清偿责任依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告伍菁仪应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司顺德分行清偿信用卡透支本金163081.19元及利息（利息暂计至2020年3月7日止为42827.17元，此后的利息以透支款本金163081.19元为基数，按日万分之五计至清偿之日止)；二、驳回原告中国银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4931.85元（原告已预交），由原告中国银行股份有限公司顺德分行承担736.85元，由被告伍菁仪承担4195元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员  郭珮琳人民陪审员  谭宝仪人民陪审员  熊赣清二〇二〇年十月二十七日书 记 员  欧钊妍
宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院执行裁定书（2020）宁0302执788号之一申请执行人：高某，住北京市海淀区。被执行人：宁夏诚志万胜生物工程有限公司。住所地：吴忠市利通区金积镇西街14号。法定代表人：尚某，系该公司董事长。本院依据吴忠市劳动人事争议仲裁委员会吴劳人仲字（2019）第64-2号仲裁调解书向被执行人发出执行通知书，责令被执行人向申请执行人支付工资、未报销费用及解除劳动关系经济补偿金1657107.52元，要求被执行人自2019年10月31日起，以1657107.52元为基数，按照同期银行贷款利率计算利息想申请执行人支付逾期付款利息至款项支付完毕之日止的利息。并承担本案执行费18971元。但被执行人至今未履行。本案在执行过程中，一、本院多次通过电话联系被执行人，被执行人电话均处于关机或无法接通的状态。本院根据申请人提供的被执行人住所地寻找被执行人，均未找到。后本院通过人民法院特快专递向被执行人邮寄送达执行通知书和报告财产令，被执行人已签收，但未实际履行。二、本院于2020年4月16日起通过全国网络查控系统和人民法院执行办案系统查询了被执行人名下相关财产信息。冻结了被执行人宁夏诚志万胜生物工程有限公司名下银行账户及车牌号为×××长城牌小型汽车，但该车辆暂无法实际控制，暂无法处置。被执行人宁夏诚志万胜生物工程有限公司名下无银行存款、股票、土地、房屋等登记信息，未发现被执行人有其他可供执行的财产，本案执行标的未能执行。三、本院于2020年10月15日作出限制消费令，对被执行人采取限制高消费措施，并将被执行人列为失信人员名单。四、本院已将上述情况通过短信方式告知申请人，申请人没有明确表示是否同意终结本案本次程序，本院将依职权终结本案本次执行程序。本院认为，因本案被执行人经调查确无财产可供执行，经本院向申请执行人释明被执行人的财产情况，申请执行人提供不出被执行人的财产线索，并在本院穷尽财产调查措施后，对本院的调查情况予以认可，本院依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：本案终结本次执行程序。如被执行人恢复执行能力，申请执行人可持本裁定书，向本院重新申请对被执行人的执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 赵 军审判员 盖宁军审判员 赵国志二〇二〇年十月十五日书记员 郑 鹏
广东省汕头市潮阳区人民法院刑 事 判 决 书（2020）粤0513刑初773号公诉机关汕头市潮阳区人民检察院被告人基本情况被告人郭泽桐，男，1999年10月4日出生于广东省汕头市，公民身份号码440×131×××××044558，汉族，初中文化，打工，住汕头市潮阳区××××××××××××。因涉嫌犯危险驾驶罪于2020年10月15日被刑事拘留。现羁押于汕头市潮阳区看守所。公诉机关指控情况起诉书文号潮阳检刑诉[2020]21号指控事实2020年7月30日凌晨1时许，被告人郭泽桐酒后驾驶一辆无号牌二轮摩托车承载郭某1，途经汕头市潮阳区××××××××××时，从郭某2驾驶的一辆号牌为粤D×××××号小型普通客车的左侧超车，接着逆向行驶与对向周某1驾驶的承载郭某3的无号牌二轮摩托车发生碰撞，随后周某1驾驶的二轮摩托车倒地时与郭某2驾驶的小客车发生刮蹭，造成被告人郭泽桐和郭某1、周某1、郭某3受伤及上述三车辆受损的交通事故。经交警大队道路交通事故责任认定，被告人郭泽桐应承担事故的全部责任。经理化检验，案发时被告人郭泽桐血液中乙醇含量为82mg/100m1。2020年10月15日，被告人郭泽桐到公安机关投案。另查明，2020年8月10日，被告人郭泽桐一方与周某1、郭某3、郭某1达成赔偿协议，并取得周某1、郭某3、郭某1的谅解；同年8月19日，被告人郭泽桐一方与郭某2达成赔偿协议，并取得郭某2的谅解。指控罪名危险驾驶罪量刑建议拘役一个月，并处罚金二千元。被告人意见被告人郭泽桐对指控事实、罪名及量刑建议没有异议，同意适用速裁程序且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。判决理由公诉机关指控被告人郭泽桐犯危险驾驶罪罪名成立，量刑建议适当，应予采纳。被告人郭泽桐认罪认罚，且具有自首和赔偿、谅解情节，对其可以从轻处罚。法律依据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第（二）项、第六十七条第一款和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条。判决结果被告人郭泽桐犯危险驾驶罪，判处拘役一个月，并处罚金二千元。（刑期自2020年10月15日起至2020年11月14日止。罚金应于本判决生效之日起十日内缴交。）权利告知如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省汕头市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员  肖某1二〇二〇年十月二十一日书记员  郑某1
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0113民初20532号原告：王文柳，男，汉族，1978年9月2日出生，住西安市雁塔区。原告：张婷婷，女，汉族，1982年7月4日出生，住陕西省宝鸡市眉县。委托诉讼代理人：朱小军，陕西众致律师事务所律师。被告：陕西华顺房地产开发有限公司，住所地：陕西省西安市高新区。法定代表人：李忠英，系该公司总经理。委托诉讼代理人：崔善佳，陕西菲格律师事务所律师。原告王文柳、张婷婷与被告陕西华顺房地产开发有限公司（以下简称“华顺房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱小军、被告的委托诉讼代理人崔善佳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王文柳、张婷婷诉称，原、被告双方于2015年10月26日签订房屋买卖合同，合同约定：原告购买被告开发的罗马心家苑小区第1幢1单元13层11303号房一套，总价款513750元，在房屋交付使用后540个工作日办理房产证，否则每逾期一年按照已付房款的0.1%向买受人支付违约金。原告已依约履行了付款义务，并已于2015年11月8日入住，但被告至今未办理房产证，故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告立即办理房产证；2、被告向原告支付违约金1539元；3、本案诉讼费由被告承担。被告陕西华顺房地产开发有限公司辩称，第一,华顺公司不是办理房产证的义务主体;第二、华顺公司已取得涉案房屋的所有权首次登记，能够协助原告将相关资料报送房地产登记机构，华顺公司对涉案房屋的不动产权证办理无阻碍事由；第三、原告至今未取得房屋不动产证的原因是系其未向被告提供缴纳契税与住宅专项维修基金的票据，无法提交办理房屋转移登记的必要资料。经审理查明，2015年10月26日，原告王文柳、张婷婷与被告华顺房地产公司签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告华顺房地产公司开发的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第1幢1单元13层11303号商品房一套，建筑面积95.28平方米，合同总价款为513750元。依照双方《商品房买卖合同》第二十条规定：（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起540工作日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：2、详见附件十二。（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。附件十二中关于办理房产证的补充约定 1、关于产权登记，若因为（1）买受人未及时提交符合规定的资料（2）买受人未按出卖人通知要求及时配合办理产权登记手续（3）买受人未交纳办理产权登记所需全部款项（4）政府部门延迟等原因，导致不能或延期办理产权证。非出卖人原因的出卖人不承担任何违约责任。2、买受人应在出卖人通知之日起15日内递交办理产权登记所需资料及缴纳相关款项。因买受人自身原因不办理产权证，而导致出卖人在按揭银行的保证金无法按时返还或者出卖人资金、信誉受损的，出卖人有权解除合同。买受人承担总房款10%的违约金，买受人交纳的已付房款扣除违约金后无息发还。3、因出卖人原因造成逾期办理房产证超过90日的，出卖人按照合同第二十条第二款第二项承担违约责任，未超过90日的出卖人不承担责任。逾期超过90日的，出卖人每逾期一年按已付房款的0.1%向买受人支付违约金，买受人不得解除合同。如因政府相关部门或银行或买受人等非出卖人原因造成的延误，该期限相应顺延，出卖人不承担违约责任。另查，2016年4月14日、2016年5月9日，被告向原告出具购房发票，购房款共计513750元，现房屋一直由原告使用至今。被告华顺房地产公司于2015年11月8日将商品房交付原告使用，双方办理了房屋交接手续。截止2018年1月3日，已满原、被告约定的540个工作日的办理房产证期限。被告于2019年10月21日将原告王文柳、张婷婷购买的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第1幢1单元13层11303号商品房办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，现已于2019年12月26日取得初始登记。原告主张违约金计算至2019年9月30日，此时距离2018年1月3日已逾期635日。经本庭询问，原告称其要求被告立即办证是按照双方合同，要求被告协助原告办理涉案房屋权属证书的义务，被告对合同约定其具有上述义务认可。以上事实，有《商品房买卖合同》及附件、通知、西安市XX户表、发票、物业收据及庭审笔录等在卷佐证，并经双方当事人当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，系合法有效的合同。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。《商品房买卖合同》第二十条约定有两项，第一项明确了原被告双方共同申请办理转移登记，第二项及附件十二中确定了原告未能在约定时间内取得房地产权属登记证书被告的违约责任。关于第二项中房地产权属证书应当如何取得，办理房屋的权属登记证书首先应当由出卖人进行初始登记，这个是出卖人的合同义务，不需要买受人配合。在完成初始登记后，再由买受人和出卖人共同申请转移登记，也即买受人获得房屋的所有权登记。该条第一项已经明确了原、被告双方共同申请办理转移登记，那么第二项的“房地产权属证书”应当是涉案房屋的不动产登记。故按照合同约定，买受人即本案原告应当在收房后的540个工作日内即2018年1月3日前取得涉案房屋的房地产权属证书。原告主张违约金计算至2019年9月30日，2019年9月30日前被告却未按照合同约定履行办证义务，故其应当按照合同约定向原告支付自2018年1月3日至2019年9月30日的期间的违约金，违约期限即635天，根据合同约定“因出卖人原因造成逾期办证未超过90日的出卖人不承担责任。逾期超过90日的，出卖人每逾期一年按已付房款的0.1%向买受人支付违约金”，故原告主张违约金1027.5元的诉讼请求，本院予以支持。办理转移登记需要买受人完成各项税费缴纳及提交相关材料后，与出卖人共同办理转移登记。但按合同约定，被告具有协助原告办理房产证之义务，原告提交相应手续后，被告仍需协助原告办理。原告的其他诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告陕西华顺房地产开发有限公司协助原告王文柳、张婷婷办理其购买的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第1幢1单元13层11303号商品房的房屋产权证书；二、被告陕西华顺房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告王文柳、张婷婷违约金1027.5元；三、驳回原告王文柳、张婷婷的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50元，由被告陕西华顺房地产开发有限公司减半承担，因原告王文柳、张婷婷已预交，故被告陕西华顺房地产开发有限公司在支付上述款项时一并支付原告王文柳、张婷婷。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审 判 员  李      漾 二〇二〇年 十 月二十八日 书 记 员  张  婧  媛 1
山东省莱西市人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁0285民初7859号原告：贺忠平，男，1986年9月9日出生，汉族，现住莱西市。被告：李增辉，男，1983年6月19日出生，汉族，现住蓬莱市。被告：烟台名大运业有限责任公司，住所地：烟台市莱阳市白龙路8号。被告：中国太平洋财产保险股份有限公司烟台中心支公司，住所地：烟台市莱山区迎春大街170号。本院受理的原告贺忠平与被告李增辉、烟台名大运业有限责任公司、中国太平洋财产保险股份有限公司烟台中心支公司机动车交通事故责任纠纷一案，该案受理后，根据原告提供的被告送达地址无法向其送达起诉状副本、开庭传票等法律文书，且原告亦未在规定时间内向法庭交纳公告费，因此原告起诉应视为无明确被告，待原告查清被告明确地址后，可另行主张权利。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定如下：驳回贺忠平的起诉。案件受理费521元，返还原告贺忠平。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起10日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  王子豪二〇二〇年十月二十三日书记员  刘雨逸
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0113民初20550号原告：贾映龙，男，汉族，1987年2月5日出生，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：朱小军，陕西众致律师事务所律师。被告：陕西华顺房地产开发有限公司，住所地：陕西省西安市高新区。法定代表人：李忠英，系该公司总经理。委托诉讼代理人：崔善佳，陕西菲格律师事务所律师。原告贾映龙与被告陕西华顺房地产开发有限公司（以下简称“华顺房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱小军、被告的委托诉讼代理人崔善佳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告贾映龙诉称，原、被告双方于2016年8月2日签订房屋买卖合同，合同约定：原告购买被告开发的罗马心家苑小区第4幢2单元22层22501号房一套，总价款736212.49元，在房屋交付使用后540个工作日办理房产证，否则每逾期一年按照已付房款的0.1%向买受人支付违约金。原告已依约履行了付款义务，并已于2016年9月14日入住，但被告至今未办理房产证，故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告立即办理房产证；2、被告向原告支付违约金736元；3、本案诉讼费由被告承担。被告陕西华顺房地产开发有限公司辩称，第一,华顺公司不是办理房产证的义务主体;第二、华顺公司已取得涉案房屋的所有权首次登记，能够协助原告将相关资料报送房地产登记机构，华顺公司对涉案房屋的不动产权证办理无阻碍事由；第三、原告至今未取得房屋不动产证的原因是系其未向被告提供缴纳契税与住宅专项维修基金的票据，无法提交办理房屋转移登记的必要资料。经审理查明，2016年8月2日，原告贾映龙与被告华顺房地产公司签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告华顺房地产公司开发的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第4幢2单元25层22501号商品房一套，建筑面积124.93平方米，合同总价款为736212元。依照双方《商品房买卖合同》第二十条规定：（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起540工作日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：2、详见附件十二。（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。附件十二中关于办理房产证的补充约定 1、关于产权登记，若因为（1）买受人未及时提交符合规定的资料（2）买受人未按出卖人通知要求及时配合办理产权登记手续（3）买受人未交纳办理产权登记所需全部款项（4）政府部门延迟等原因，导致不能或延期办理产权证。非出卖人原因的出卖人不承担任何违约责任。2、买受人应在出卖人通知之日起15日内递交办理产权登记所需资料及缴纳相关款项。因买受人自身原因不办理产权证，而导致出卖人在按揭银行的保证金无法按时返还或者出卖人资金、信誉受损的，出卖人有权解除合同。买受人承担总房款10%的违约金，买受人交纳的已付房款扣除违约金后无息发还。3、因出卖人原因造成逾期办理房产证超过90日的，出卖人按照合同第二十条第二款第二项承担违约责任，未超过90日的出卖人不承担责任。逾期超过90日的，出卖人每逾期一年按已付房款的0.1%向买受人支付违约金，买受人不得解除合同。如因政府相关部门或银行或买受人等非出卖人原因造成的延误，该期限相应顺延，出卖人不承担违约责任。另查，2016年9月30日，被告向原告出具购房发票，购房款为736212.49元，现房屋一直由原告使用至今。被告华顺房地产公司于2016年9月14日将商品房交付原告使用，双方办理了房屋交接手续。截止2018年11月14日，已满原、被告约定的540个工作日的办理房产证期限。被告于2019年10月21日将原告贾映龙购买的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第4幢2单元25层22501号商品房办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，现已于2019年12月26日取得初始登记。原告主张违约金计算至2019年9月30日，此时距离2018年11月14日已逾期320日。经本庭询问，原告称其要求被告立即办证是按照双方合同，要求被告协助原告办理涉案房屋权属证书的义务，被告对合同约定其具有上述义务认可。以上事实，有《商品房买卖合同》及附件、通知、西安市XX户表、发票、物业收款收据及庭审笔录等在卷佐证，并经双方当事人当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，系合法有效的合同。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。《商品房买卖合同》第二十条约定有两项，第一项明确了原被告双方共同申请办理转移登记，第二项及附件十二中确定了原告未能在约定时间内取得房地产权属登记证书被告的违约责任。关于第二项中房地产权属证书应当如何取得，办理房屋的权属登记证书首先应当由出卖人进行初始登记，这个是出卖人的合同义务，不需要买受人配合。在完成初始登记后，再由买受人和出卖人共同申请转移登记，也即买受人获得房屋的所有权登记。该条第一项已经明确了原、被告双方共同申请办理转移登记，那么第二项的“房地产权属证书”应当是涉案房屋的不动产登记。故按照合同约定，买受人即本案原告应当在收房后的540个工作日内即2018年11月14日前取得涉案房屋的房地产权属证书。原告主张违约金计算至2019年9月30日，2019年9月30日前被告却未按照合同约定履行办证义务，故其应当按照合同约定向原告支付自2018年11月14日至2019年9月30日的期间的违约金，违约期限即320天，根据合同约定“因出卖人原因造成逾期办证未超过90日的出卖人不承担责任。逾期超过90日的，出卖人每逾期一年按已付房款的0.1%向买受人支付违约金”，故原告主张违约金736元的诉讼请求，本院予以支持。办理转移登记需要买受人完成各项税费缴纳及提交相关材料后，与出卖人共同办理转移登记。但按合同约定，被告具有协助原告办理房产证之义务，原告提交相应手续后，被告仍需协助原告办理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告陕西华顺房地产开发有限公司协助原告贾映龙办理其购买的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第4幢2单元25层22501号商品房的房屋产权证书；二、被告陕西华顺房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告贾映龙违约金736元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50元，由被告陕西华顺房地产开发有限公司减半承担，因原告贾映龙已预交，故被告陕西华顺房地产开发有限公司在支付上述款项时一并支付原告贾映龙。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审 判 员  李      漾 二〇二〇年 十 月二十八日 书 记 员  张  婧  媛 1
湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初5534号原告：卓振，男，1981年9月20日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：李再胜，湖南华良国路律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘显才，湖南华良国路律师事务所律师。被告：杨凤娥，女，1959年6月24日出生，汉族，住长沙市岳麓区。原告卓振与被告杨凤娥房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卓振的委托诉讼代理人李再胜、潘显才,被告杨凤娥均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卓振向本院提出如下诉讼请求：1.判决被告向原告返还房屋租金80438元；2.判决被告向原告支付资金占用费（以80438元为基数，自2019年1月3日起按照年息6%计算）；3.判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年3月21日，原、被告签订《房屋租赁合同书》，约定原告租赁被告位于××路××村××号房屋用于经营。租赁期限自2017年3月21日至2026年3月20日，装修期30天。第一年房屋租金为26万元，合同签订后，原告依约支付了一年的租金及6万元保证金。2017年9月，房屋所在地发布搬迁公告，同时开始搬迁前期工作，致使房屋无法正常经营。2017年10月，岳麓区城市管理和行政执法局联合发布《关于主动停止门店经营活动的紧急通告》并建立围挡，其时，该房屋根本无法经营。据此，双方租赁合同解除，原告依约实际使用租赁物的时间为2017年4月21日至2017年11月30日，共计224日。按一年365天计算，还剩余141日未使用房屋，剩余应返还的租金为100438元。双方合同解除后，原告多次催促，被告方返还原告保证金60000元，部分多付租金20000元，剩余80438元一直拖欠不付。被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，现特向人民法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。被告杨凤娥辩称：原告租被告的房子在2017年，因为政府拆迁工程要征收，所以店面拆迁了，当时这个事情都是合情合理的，对原告的诉讼请求，被告不能接受。经审理查明：2017年3月21日，原告卓振（乙方、承租方）与被告杨凤娥（甲方、出租方）签订《房屋租赁合同书》一份，合同第一条约定：1.甲方将位于××路××村××号房屋一栋给乙方作经营。租赁房屋的面积是300平方米。2.乙方负责房屋内、外装修工程、租赁期间这些设施的维护。合同第二条约定：1.本合同有效期限自2017年3月21日起至2026年3月20日止，共十年。2.装修期30天。3.乙方希望续签本合同时，必须在合同期满前六个月向甲方提出申请，经甲、已双方协商一致后续签合同。合同第五条租赁价格、金额以及应缴费用与计算方式约定：1.第一年房屋租金贰拾陆万元整，第二年开始每年贰拾捌万元整，以此类推至第5年，第三年开始以贰拾捌万元为基数以贰拾陆万元的5%递增。2.结算方式：乙方按每年一次付清房租以及其他应支付的费用，先付后使用。合同第六条关于保证金约定：1.保证金陆万元整，保证金不计利息。2.本合同期满，乙方无违约时，保证金退还给乙方。此外，合同还对双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，被告依约交付了房屋，原告按约交纳了首年的租金260000元及保证金60000元。原告对涉案房屋进行装修后即开始进行经营。2017年9月6日，因岳麓山国家大学科技城麓山南路综合整治项目建设，长沙市岳麓区人民政府发布岳征范[2017]第04号公告，将对麓山南路二里半段及矿山路周边国有土地上所有建筑物、构筑物予以征收，原告租赁的标的物处在征收范围内。2017年10月28日，长沙市岳麓区城市管理和行政执法局、长沙市工商行政管理局岳麓分局等多个相关行政管理机关联合发布《关于主动停止门店经营活动的紧急通告》，通知上述征收范围内的各门店经营户于2017年11月30日前主动停止经营活动，搬迁腾空，对在规定期内关停、搬迁的经营户予以一定的奖励。2018年1月25日，被告杨凤娥与长沙市岳麓区人民政府达成拆迁补偿协议。2018年4月3日，原告卓振的合伙人周嘉熹与长沙市岳麓区桔子州街道办事处签订《腾空补偿协议》，周嘉熹承诺在2018年4月4日上午8点之前全部腾空，搬迁腾空奖励和壹拾叁万元装修补偿在2018年4月22日之前支付。2018年5月7日，被告杨凤娥向原告卓振转账支付60000元。2019年1月2日，被告杨凤娥向原告卓振转账支付20000元。2020年3月30日，原告卓振以被告杨凤娥还应再退还80438元租金为由向被告杨凤娥邮寄送达律师函，催讨租金。被告杨凤娥对该律师函持有异议。因原、被告对是否退租存在争议，故原告诉至本院。上述事实有原、被告的当庭陈述，原告提交并经庭审质证的房屋租赁合同书、关于主动停止门店经营活动的紧急通告、交易详情、律师函等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原告卓振与被告杨凤娥于2017年3月21日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，合法有效。因租赁期间租赁房屋被征收，双方对租期产生争议，故本案争议的焦点在于《房屋租赁合同》何时解除的问题。原告卓振主张自2017年10月岳麓区城市管理和行政执法局等行政机关联合发文导致合同目的不能实现之时合同解除，而被告杨凤娥辩称原告实际占有租赁房屋至2018年4月，租期已届满。对此，本院认为，长沙市岳麓区人民政府于2017年9月6日发布的征收公告及2017年10月28日岳麓区城市管理和行政执法局等行政机关的联合发文均是行使行政管理之责，其行政行为并不当然影响原、被告租赁合同法律关系的民事权利义务。事实上，原告卓振在收到行政机关发布的公告后并未按照限定时间搬离、腾退，而是持续占有房屋至2018年4月4日，并以经营户的身份与征拆单位达成补偿协议，故对原告主张双方的租赁合同自2017年10月即被解除的意见，本院不予采纳。被告杨凤娥自认2018年1月25日与长沙市岳麓区人民政府达成拆迁补偿协议，自此租赁物所有权因政府征收发生移转，被告杨凤娥对房屋不再享有出租权，故原、被告的《房屋租赁合同》宜认定为此时解除，自2017年3月21日至2018年1月25日已租赁310天，租期剩余55天，故被告杨凤娥应退租金39178元（260000元÷365天×55天）；原告主张租金计算期限应扣除合同约定的装修期30天，但合同并未明确约定该装修期30天为免租期，且从合同第五条关于租金的价格及计算方式的约定来看，原、被告对第一年房屋租金的约定应为扣除了房屋装修期之后的价格，故对原告的该主张，本院不予采纳。被告已经退还原告保证金60000元，并另行支付了20000元，对此，应当予以扣减，故被告杨凤娥尚应退还原告卓振的租金为19178元（39178-20000），对原告所主张的超出部分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告杨凤娥在本判决生效后五日内向原告卓振退还租金19178元；二、驳回原告卓振的其他诉讼请求。如果被告杨凤娥未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取905元，由原告卓振负担735元，被告杨凤娥负担215元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  肖必芳二〇二〇年十月九日法官助理贺玫书记员杨明
哈尔滨市双城区人民法院民 事 判 决 书(2020)黑0113民初452号原告：潘某某，男。被告：那某某，男。原告潘某某与被告那某某买卖合同纠纷一案，本院2020年3月13日立案，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告潘某某到庭参加诉讼，被告那某某经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告潘某某提出诉讼请求：判令被告偿还货款3万元及利息损失（利息损失以3万元为基数、自2015年11月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）、案件诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年11月1日，被告向原告购买两台140型号双筒玉米脱粒机、两台配套柴油机，货物共计7万元，原告交付了货物，被告写下欠条一张，后被告在2015年底支付2万元，2018年年底支付2万元，尚欠原告3万元。原告已经按约定交付了货物。被告那某某未出庭，亦未提供书面答辩意见。由于被告未出庭无法对原告提供的证据进行质证，本院对证据认定如下：原告提供的欠条及原告陈述，可以证实被告那某某购买机器的事实，证据符合真实性、客观性、合法性本院予以采信。经审理查明：2015年11月1日，被告向原告购买两台140型号双筒玉米脱粒机、两台配套柴油机，货物共计7万元，原告交付了货物，被告写下欠条一张，后被告在2015年底支付2万元，2018年年底支付2万元，尚欠原告3万元。本院认为，原告潘某某与被告那某某签订的《欠条》合法有效，原告要求被告给付货款的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告那某某于判决生效十日内向原告潘某某支付货款人民币3万元利息（利息损失以3万元为基数、自2015年11月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550.00元、公告费560.00元，由被告那某某负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。本判决书发生法律效力后，在判决书确定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的视为放弃申请执行的权利。审 判 长  关 玲人民陪审员  苏彦武人民陪审员  陈继新二〇二〇年十月十日书 记 员  冯紫琪
土默特右旗人民法院民事判决书（2020）内0221民初2368号原告：包根小，女，1955年1月22日出生，确认送达地址内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：刘璐，内蒙古典泰律师事务所律师。被告：包头市源升农牧股份有限公司，统一社会信用代码：91150200667301581U。法定代表人：于立军，该公司副董事长。原告包根小诉被告包头市源升农牧股份有限公司（简称源升公司）劳务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月22日公开开庭进行了审理。原告包根小及其委托诉讼代理人刘璐到庭参加了诉讼，被告包头市源升农牧股份有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告包根小向本院提出诉讼请求：1、判令被告包头市源升农牧股份有限公司立即给付原告工资款4120元；2、诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告系被告源升公司门卫。被告共拖欠原告劳务工资4120元，经原告多次催要未果，故原告诉至法院，请求法院判如所请。被告包头市源升农牧股份有限公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。经审理查明：2007年9月至2020年1月，被告雇佣原告在其处工作，原告系被告处门卫，约定月工资为1005元。被告拖欠原告工资款共计4120元（包括100元补助）。后经原告多次催要未果，故原告诉至法院，请求法院依法维护自身合法权益。上述事实，有原告的陈述及原告提供的欠发工资统计表复印件予以证实，同时有庭审笔录在案佐证。本院认为，原告包根小与被告包头市源升农牧股份有限公司之间已形成劳务合同关系，原告为被告提供了劳务，被告应按约定支付相应工资报酬，故本院对原告主张被告支付工资4120元的诉讼请求予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭，应视为其对原告的诉称事实和诉讼请求放弃抗辩，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告包头市源升农牧股份有限公司于本判决生效后十日内给付原告包根小工资4120元。若被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费50元，由被告包头市源升农牧股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 梁凤仙二〇二〇年十月二十八日书记员 贾 韬附：本判决所适用的法律及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。备注：本判决一经生效，义务人即应在本判决书指定的期间内履行相应义务，义务人未履行的，权利人可在判决书规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0113民初20544号原告：周后军，男，汉族，1971年9月23日出生，住山东省菏泽市牡丹区。原告：沈美英，女，汉族，1973年5月21日出生，住山东省XX城县。委托诉讼代理人：朱小军，陕西众致律师事务所律师。被告：陕西华顺房地产开发有限公司，住所地：陕西省西安市高新区。法定代表人：李忠英，系该公司总经理。委托诉讼代理人：崔善佳，陕西菲格律师事务所律师。原告周后军、沈美英与被告陕西华顺房地产开发有限公司（以下简称“华顺房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱小军、被告的委托诉讼代理人崔善佳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周后军、沈美英诉称，原、被告双方于2016年5月15日签订房屋买卖合同，合同约定：原告购买被告开发的罗马心家苑小区第1幢1单元15层11501号房一套，总价款799702.20元，在房屋交付使用后540个工作日办理房产证，否则每逾期一年按照已付房款的0.1%向买受人支付违约金。原告已依约履行了付款义务，并已于2017年3月19日入住，但被告至今未办理房产证，故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告立即办理房产证；2、被告向原告支付违约金799元；3、本案诉讼费由被告承担。被告陕西华顺房地产开发有限公司辩称，第一,华顺公司不是办理房产证的义务主体;第二、华顺公司已取得涉案房屋的所有权首次登记，能够协助原告将相关资料报送房地产登记机构，华顺公司对涉案房屋的不动产权证办理无阻碍事由；第三、原告至今未取得房屋不动产证的原因是系其未向被告提供缴纳契税与住宅专项维修基金的票据，无法提交办理房屋转移登记的必要资料。经审理查明，原告周后军、沈美英与被告华顺房地产公司签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告华顺房地产公司开发的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第1幢1单元15层11501号商品房一套，建筑面积134.63平方米，合同总价款为799702元。依照双方《商品房买卖合同》第二十条规定：（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起540工作日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：2、详见附件十二。（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。附件十二中关于办理房产证的补充约定 1、关于产权登记，若因为（1）买受人未及时提交符合规定的资料（2）买受人未按出卖人通知要求及时配合办理产权登记手续（3）买受人未交纳办理产权登记所需全部款项（4）政府部门延迟等原因，导致不能或延期办理产权证。非出卖人原因的出卖人不承担任何违约责任。2、买受人应在出卖人通知之日起15日内递交办理产权登记所需资料及缴纳相关款项。因买受人自身原因不办理产权证，而导致出卖人在按揭银行的保证金无法按时返还或者出卖人资金、信誉受损的，出卖人有权解除合同。买受人承担总房款10%的违约金，买受人交纳的已付房款扣除违约金后无息发还。3、因出卖人原因造成逾期办理房产证超过90日的，出卖人按照合同第二十条第二款第二项承担违约责任，未超过90日的出卖人不承担责任。逾期超过90日的，出卖人每逾期一年按已付房款的0.1%向买受人支付违约金，买受人不得解除合同。如因政府相关部门或银行或买受人等非出卖人原因造成的延误，该期限相应顺延，出卖人不承担违约责任。另查，2017年3月16日，被告向原告出具购房发票，购房款为799702.20元，现房屋一直由原告使用至今。被告华顺房地产公司于2017年3月19日将商品房交付原告使用，双方办理了房屋交接手续。截止2019年5月16日，已满原、被告约定的540个工作日的办理房产证期限。被告于2019年10月21日将原告周后军、沈美英购买的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第1幢1单元15层11501号商品房办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，现已于2019年12月26日取得初始登记。原告主张违约金计算至2019年9月30日，此时距离2019年5月16日已逾期137日。经本庭询问，原告称其要求被告立即办证是按照双方合同，要求被告协助原告办理涉案房屋权属证书的义务，被告对合同约定其具有上述义务认可。以上事实，有《商品房买卖合同》及附件、通知、西安市XX户表、发票、物业收款收据及庭审笔录等在卷佐证，并经双方当事人当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，系合法有效的合同。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。《商品房买卖合同》第二十条约定有两项，第一项明确了原被告双方共同申请办理转移登记，第二项及附件十二中确定了原告未能在约定时间内取得房地产权属登记证书被告的违约责任。关于第二项中房地产权属证书应当如何取得，办理房屋的权属登记证书首先应当由出卖人进行初始登记，这个是出卖人的合同义务，不需要买受人配合。在完成初始登记后，再由买受人和出卖人共同申请转移登记，也即买受人获得房屋的所有权登记。该条第一项已经明确了原、被告双方共同申请办理转移登记，那么第二项的“房地产权属证书”应当是涉案房屋的不动产登记。故按照合同约定，买受人即本案原告应当在收房后的540个工作日内即2019年5月16日前取得涉案房屋的房地产权属证书。原告主张违约金计算至2019年9月30日，2019年9月30日前被告却未按照合同约定履行办证义务，故其应当按照合同约定向原告支付自2019年5月16日至2019年9月30日的期间的违约金，违约期限即137天，根据合同约定“因出卖人原因造成逾期办证未超过90日的出卖人不承担责任。逾期超过90日的，出卖人每逾期一年按已付房款的0.1%向买受人支付违约金”，故原告主张违约金799元的诉讼请求，本院予以支持。办理转移登记需要买受人完成各项税费缴纳及提交相关材料后，与出卖人共同办理转移登记。但按合同约定，被告具有协助原告办理房产证之义务，原告提交相应手续后。被告仍需协助原告办理。被告的辩称，于法无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告陕西华顺房地产开发有限公司协助原告周后军、沈美英办理其购买的位于西安市高新区XX路XX苑（罗马西西里）小区第1幢1单元15层11501号商品房的房屋产权证书；二、被告陕西华顺房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告周后军、沈美英违约金799元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50元，由被告陕西华顺房地产开发有限公司减半承担，因原告周后军、沈美英已预交，故被告陕西华顺房地产开发有限公司在支付上述款项时一并支付原告周后军、沈美英。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。    审 判 员  李      漾 二〇二〇年 十 月二十七日 书 记 员  张  婧  媛 1