云南省香格里拉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云3401民初537号 原告：王朝晖，男，1969年9月5日生，住湖南省长沙市芙蓉区。 委托诉讼代理人：和仕花，云南润泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 被告：四川泰佑建设工程有限公司，住所地：四川省成都市武侯区高升桥路9号附16号1栋1楼。 法定代表人：顾伯安，职务：执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李亮、杨慧，云南天外天（丽江）律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。 第三人：靳聿龙，男，1967年7月19日生，住云南省大理白族自治州大理市。 原告王朝晖与被告四川泰佑建设工程有限公司（以下简称：四川泰佑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，被告四川泰佑公司于2020年6月11日向本院申请追加靳聿龙为本案第三人，经审查，本院准许被告四川泰佑公司的申请，并于2020年7月20日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王朝晖及其委托诉讼代理人和仕花，被告四川泰佑公司的委托诉讼代理人李亮、杨慧，第三人靳聿龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王朝晖向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告支付原告租金人民币409,500.00元并支付自2017年4月3日至2020年4月2日止的延期租金利息45,092.32元及2020年4月3日至法院判决之日止的利息以及法院判决次日起至付清租金之日止的利息；2.判令由被告承担本案诉讼费。诉讼过程中，原告追加诉讼请求：判令被告按照进场时的设备清单返还原告全部租赁设备。事实和理由：2017年3月1日，原、被告签订了《机械设备租赁合同》，约定原告将混凝土输送泵一台及相关设备出租给被告用于香丽高速公路第七标段第四工区洼里别隧道进口（香格里拉虎跳峡镇境内）施工，每月包干租金17,000.00元，租期自设备到达合同约定地点当日至2018年3月1日。2018年2月9日，双方变更租期至工程完工，约定承租方（被告）逾期支付租金，每月按所欠租金的10%支付滞纳金，还约定，若发生纠纷任何一方均可向设备使用所在地人民法院起诉。原告于2017年3月3日将设备混凝土泵（三一重2HBT60C）一台、直管（Φ125B×1000）2根、直管（Φ125B×2000）2根、直管（Φ125B×3000）32根、弯管（90o—Φ125B×1000）10根、弯管（90o—Φ150B×R1000）1根、椎管（150A—125A）1根、管卡（Φ125B）34套、管卡（150A）3个、电缆线（352×3+1）20米、软管（125A×3m）2根、锂基脂20桶、胶圈220个交付被告使用。自2017年3月3日至2020年4月2日，共37个月，租金为629,000.00元（17000.00元×37个月）。其中，被告已支付219,500.00元，尚欠409,500.00元。自2017年3月3日至2020年4月2日，延期支付租金利息为45,092.32元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法公断。 被告四川泰佑公司答辩称：1.被答辩人要求支付的租金与事实不符，双方签订了两份协议，从双方的微信聊天记录可以看出剩余租金为14万余元，没有被答辩人主张的那么多；2.双方的租金应该计算至承租方通知被答辩人不用设备的日期，有设备未归还是因为答辩人通知被答辩人不再使用后被答辩人没有来接收设备；3.关于利息，合同里有约定，约定每月支付5000.00元以上就不用承担利息。 第三人陈述称：原告王朝晖诉被告四川泰佑公司租赁合同纠纷一案，法院依法追加靳聿龙为本案第三人，靳聿龙对原告王朝晖与被告四川泰佑公司租赁合同纠纷有事实、法律、处理结果上的利害关系。靳聿龙是有独立请求的第三人，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第一款“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。”的规定，法院追加靳聿龙为第三人参加诉讼是正确的。理由如下：1.王朝晖与靳聿龙于2010年7月1日签订合作协议。协议第二条约定：“甲方承诺乙方每月工资3000.00元，年底按每月2000.00元支付奖金，乙方享有租赁业务纯利润20%提成。”实际是以25%提成。第三人靳聿龙与王朝晖合作至2018年12月7日，双方有终止结算的协议。双方对合伙期间对外合作租赁设备实际收入进行了分配，而对于被告四川泰佑未支付的机器设备租赁收入没有进行分配。靳聿龙也是租赁物的主体。2.2017年3月1日，第三人靳聿龙受王朝晖的委托与四川泰佑公司委托人王轩，在香丽高速第七标段第四工区洼里别隧道进口被告承建工程所在地（属香格里拉市虎跳峡镇）签订了机械设备（混凝土输送泵）租赁合同，租赁合同第四条第2项约定“在租赁期间承租方不管是否使用设备或设备使用时间及输送砼方量多少，承租方都必须按约定及时支付每月租金，并承诺除人力不可抗拒原因外，租赁时间最少按陆个月计算租金。”原、被告及第三人三方都认可合同所有的条款，被告也在合同上签字盖了章。3.2017年3月3日，王朝晖及靳聿龙将设备混凝土泵（三一重2ＨＢＴ60Ｃ）一台、直管（Φ125Ｂ×1000）2根、直管（Φ125Ｂ×2000）2根、直管（Φ125Ｂ×3000）32根、弯管（90o—Φ125Ｂ×1000）10根、弯管（90o—Φ150Ｂ×Ｒ1000）1根、椎管（150Ａ—125Ａ）1根、管卡（Φ125Ｂ）34套、管卡（150Ａ）3个、电缆线（352×3＋1）20米、软管（125Ａ×3ｍ）2根、锂基脂20桶、胶圈220个交付到四川泰佑公司使用。4.2017年3月3日至2018年12月7日靳聿龙收到四川泰佑公司租金合计128000.00元，分十四笔，分别为：⑴2017年3月3日3000.00元；（2）2017年5月15日4000.00元；（3）2017年5月16日1000.00元；（4）2017年6月8日5000.00元；（5）2017年6月8日5000.00元；（6）2017年8月27日10000.00元；（7）2017年8月27日10000.00元；（8）2017年9月21日5000.00元；（9）2017年9月22日5000.00元；（10）2017年12月11日10000.00元；（11）2018年2月2日10000.00元；（12）2018年9月11日10000.00元；（13）2018年11月30日10000.00元；（14）2018年2月13日40000.00元。（1）至（11）是王轩微信转账给第三人靳聿龙，（2）至（13）是顾伯圣微信转账给第三人靳聿龙，（14）是王轩通过银行转账给第三人靳聿龙。5.靳聿龙通过建行向王朝晖建行转账租赁费用共计311199.00元（包括其他工地租赁收入），分两次转账，时间分别为：2017年11月17日161199.00元。靳聿龙通过其建设银行账户（账号43×××10）转账给王朝晖建行账户（账号43×××19）161199.00元，包括四川泰佑公司在2017年3月3日至2017年9月22日九笔款项480000.00元。2017年12月11日收到四川泰佑公司10000.00元，与王朝晖口头商定算靳聿龙的业务开支劳务收入，故，该笔10000.00元未转入王朝晖账户内。2018年2月14日，靳聿龙通过其建设银行账户（账号43×××19）转账给原告王朝晖15万元，包括四川泰佑公司2018年2月2日王轩微信转账10000.00元和2018年2月13日王轩银行转账40000.00元，小计50000.00元。2018年9月11日10000.00元和2018年11月30日10000.00元，小计20000.00元，在与王朝晖2018年1月7日合伙协议终止对账中，王朝晖从欠靳聿龙的工资、提成及垫付费用等费用中冲减了这笔20000.00元款项。因靳聿龙与王朝晖约定，双方租赁收入未入账部分再分配时，由王朝晖通知靳聿龙将客户的租赁收入按照合作协议进行结算后，王朝晖再支付给靳聿龙工资和提成。二、靳聿龙的劳务报酬是王朝晖从四川泰佑公司应该支付的租赁费用中支付给靳聿龙的。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条规定“原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。”第五十二条规定“当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类的，人民法院可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。”《最高人民法院关于适用的解释》第七十二条“共有财产权受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人为共同诉讼人。”本案由于四川泰佑公司未向王朝晖支付租赁费用，王朝晖未向靳聿龙支付完劳动报酬（提成），三方当事人争议的标的是同一种类即租赁费用，故靳聿龙提起反诉要求四川泰佑公司履行支付租赁费用给王朝晖，再由王朝晖支付给靳聿龙劳务报酬。2017年3月3日至2018年12月7日设备租赁期间，王朝晖和靳聿龙对账清单中，四川泰佑公司应支付租金共计359266.68元（17000.00元×21个月＋566.67元×4天），王朝晖已向靳聿龙支付劳务费用29500.00元（118000.00元×25%），王朝晖还应支付给靳聿龙60316.67元（241266.68元×25%），请求法院支持靳聿龙的反诉请求。 原告王朝晖为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 1.身份证复印件2份、企业信用信息复印件1份，以证明原告王朝晖、被告四川泰佑公司及其代理人身份信息。 2.《机械设备租赁合同》复印件1份，以证明原、被告于2017年3月1日签订合同的事实及合同约定内容。 3.租赁设备交付清单复印件1份，以证明原告将租赁物交付被告的事实。 4.应付利息清单复印件1份，以证明被告应支付原告利息45,092.32元。 被告四川泰佑公司向本院提交以下证据证明其主张： 1.营业执照复印件1份，以证明四川泰佑公司的主体资格。 2.《机械设备租赁合同》复印件1份，以证明出租方王朝晖的委托代理人靳聿龙与承租方四川泰佑公司的委托代理人王轩签订了从2017年3月1日起至2018年3月1日的机械设备租赁合同，承租方每月最低支付5000.00元的事实。 3.《机械设备租赁合同》复印件1份，以证明王朝晖与四川泰佑公司的委托代理人王轩签订了从2018年2月1日起至2019年12月31日的机械设备租赁合同，约定2018年2月8日到2019年2月10日按16,000.00元/月支付租金，从2019年2月10日到工程结束按15,000.00元/月支付租金的事实。 4.微信聊天记录1份，以证明经双方确认：2019年1月24日前被告拖欠的租金金额为10万元的事实，2019年1月24日至2019年11月24日的租金已支付9万元的事实，截止2019年11月24日，被告尚欠原告16,000.00元的事实。在2020年1月10日王轩通知王朝晖工程已完，不再需要使用租赁设备的事实。 5.微信转账记录复印件14份，以证明从2017年3月3日至2018年11月30日期间已转账给靳聿龙88,000.00元资金，不存在违约的事实。 第三人靳聿龙向法庭提交以下证据证明其主张： 1.居民身份证复印件1份，以证明靳聿龙的身份。 2.《合作协议》复印件1份，以证明靳聿龙具有诉讼主体资格。 3.对账清单复印件1份，以证明靳聿龙实施合作协议的事实。 4.《机械设备租赁合同》复印件1份，以证明与四川泰佑公司履行租赁合同的事实。 5.租赁设备交付清单复印件1份，以证明与四川泰佑公司履行租赁合同的事实。 6.收款明细1份，以证明靳聿龙与四川泰佑公司部分履行租赁合同的事实。 7.回款明细复印件1份，以证明与四川泰佑公司履行部分租赁合同租赁费用及王朝晖收到履行部分的款项情况。 8．银行卡交易信息，以证明四川泰佑公司还需支付租金给原告，原告还应支付靳聿龙劳务费用60,316.67元。 经组织双方举证、质证，本院对双方均无异议的原告王朝晖提交的证据1、2、3，被告四川泰佑公司提交的证据1、2，第三人靳聿龙提交的证据1予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据认定如下：原告提交的证据4不符合证据形式要件，本院不予确认。被告四川泰佑公司提交的证据3、4、5及第三人靳聿龙提交的证据4、5、8符合证据的客观真实及合法性，并与本案具有关联性，本院予以确认。第三人靳聿龙提交的证据2、3、7与本案其他证据相印证部分，本院予以确认。 经审理查明：2017年3月1日，原、被告签订了《机械设备租赁合同》，约定原告将混凝土输送泵一台及相关设备出租给被告用于香丽高速公路第七标段第四工区洼里别隧道进口（香格里拉虎跳峡镇境内）施工，每月包干租金17,000.00元，每月提前五天支付当月租金。租期自设备到达合同约定地点当日至2018年3月1日。2018年2月9日，双方变更租期至工程完工，并根据承租方资金情况，约定每月最低支付5000.00元租金。合同第十四条约定，承租方逾期支付租金，每月按所欠租金的10%支付滞纳金。2017年3月3日原告填制租赁设备交付清单并按清单将混凝土泵及相关设备交付被告使用。2018年2月1日，原、被告双方再次签订《机械设备租赁合同》，约定租赁期限为2018年2月1日至2019年12月31日，月租金为17,000.00元。后双方于2018年2月9日，将租期变更至工程完工，并约定2018年2月10日至2019年2月10日按16,000.00元/月支付租金，2019年2月10日至工程结束按15,000.00元/月支付租金。2020年被告代理人王轩通过微信告知原告王朝晖不再租赁设备，原告王朝晖收到信息后要求进行结算。2017年3月3日至2018年11月30日，被告共计支付原告委托代理人即本案第三人靳聿龙共计128,000.00元。庭审中，原告王朝晖认可分别于2019年2月3日、2019年7月28日、2019年11月收到四川泰佑公司支付租金89,500.00元、20,000.00元、70,000.00元。2010年原告王朝晖与第三人靳聿龙就王朝晖所有的五台砼拖泵设备签订《合作协议》，约定双方共有经营租赁业务，合作经营期限5年，王朝晖承诺靳聿龙每月工资3000.00元，年底按每月2000.00元支付奖金，靳聿龙享有租赁业务纯利润20%的提成。2019年1月1日，原告王朝晖与第三人靳聿龙对2019年1月前的已付、应付款项进行结算。合作期间，靳聿龙于2017年11月17日向王朝晖支付租金161,199.00元，于2018年12月7日支付租金15万元。 本院认为：本案原、被告双方于2017年3月1日及2018年2月1日签订的两份《机械设备租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，对双方均有法律约束力。原告王朝晖按约将租赁物交付被告四川泰佑公司使用，被告四川泰佑公司应按约支付相应租金。根据上述两份合同的约定内容，2017年3月1日至2018年2月9日应按17,000.00元/月支付租金，2018年2月10日至2019年2月10日应按16,000.00元/月支付租金，2019年2月11日至双方解除租赁合同时按15,000.00元/月支付租金。双方在合同中约定的租赁期限截止工程结束，2020年1月10，被告代理人王轩通知原告王朝晖工程已完不再使用租赁物，当日，原告王朝晖收到通知后要求对租金进行结算，故本院认为双方于2020年1月10日达成终止租赁合同协议，因此租金应相应计算至2020年1月10日。综上，租金应为548,533.00元。对于已支付租金，原告王朝晖不认可被告四川泰佑公司直接支付给第三人靳聿龙的款项，根据本案有效证据，本院认为第三人靳聿龙作为原告王朝晖的代理人与被告四川泰佑公司签订合同，双方未在合同约定收款账号，被告四川泰佑公司将租金支付给靳聿龙是基于靳聿龙与王朝晖的代理关系，靳聿龙也主张其已将相应款项支付给王朝晖，原告王朝晖无证据证明第三人靳聿龙收到的款项不是租赁合同租金，故对于原告王朝晖的主张不予采纳。被告四川泰佑公司已支付租金共计为267,500.00元。扣除已支付的租金，被告四川泰佑公司还应支付原告王朝晖剩余租金281,033.00元（548533.00元-267500.00元）。对于原告主张的利息，双方在合同中约定租金按月支付，被告四川泰佑公司并未及时支付租金，故其行为已构成违约，故原告有权要求按合同约定支付逾期利息，根据合同的履行情况及违约情况，本院酌情支持被告四川泰佑公司以281,033.00元为基数按年6%计付自2020年1月10日起的逾期付款利息。 对于原告王朝晖要求被告四川泰佑公司按照进场时的设备清单返还原告全部租赁设备的诉请，因双方已在诉讼过程中完成租赁设备的交接，故本院不再进行处理。 对于第三人靳聿龙的主张，本院认为，首先本案中第三人靳聿龙与本案的处理结果有法律上的利害关系，靳聿龙为无独立请求权的第三人；其次，第三人基于与原告的合作协议，要求王朝晖支付劳务费，系另一法律关系，第三人据此提出反诉不符合法律规定，第三人可另案起诉王朝晖进行处理。经法庭释明后，第三人靳聿龙主张上述请求按陈述意见处理，本院予以尊重。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第一百零七条、第九十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告四川泰佑建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王朝晖剩余租金人民币281,033.00元，并以281,033.00元为基数按年6%计付自2020年1月10日起至本院确定的付款期限届满之日止的逾期付款利息。 二、驳回原告王朝晖的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币8346.00元，由被告四川泰佑建设工程有限公司负担5158.00元，原告王朝晖负担3188.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省迪庆藏族自治州中级人民法院。 审 判 长 阿巴竹玛 人民陪审员 王 勇 华 人民陪审员 格茸春单 二〇二〇年十月二十六日 书 记 员 和 晓 光