广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初6645号原告：袁伟业，男，1993年10月31日出生，汉族，住广州市增城区。委托诉讼代理人：陈伦、蓝俏琳，北京市君泽君（广州）律师事务所律师。被告：黄新晃，男，1981年10月23日出生，汉族，住广州市增城区。被告：王丽梨，女，1991年11月9日出生，汉族，住广州市增城区。原告袁伟业诉被告黄新晃、王丽梨民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁伟业的委托诉讼代理人陈伦，被告黄新晃到庭参加诉讼，被告王丽梨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告袁伟业向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告返还借款本金人民币10万元。2、判令被告向原告支付利息，以10万元为本金，按照年利率24%计算自2019年12月24日起至实际清偿日，暂计至2020年7月13日的利息合计13347.95元。3、判令被告向原告支付律师费人民币5000元。4、判令原告对被告名下位于广州市荔湾区××大道西××房房屋经拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。5、判令被告承担本案全部诉讼费。诉讼标的额合计：人民币120747.95元。事实和理由：一、被告因资金周转，于2019年12月24日向原告借款人民币10万元，并签署了《借款合同》，约定如下：1、借款本金：人民币10万元；2、借款期限：自2019年12月24日开始到2020年12月23日止；3、借款利率：借款月利率为2.5%；4、如被告逾期支付利息，原告有权要求被告提前一次性归还全部本金和利息等；5、因借款合同产生的任何纠纷提交原告所在地人民法院管辖。二、被告黄新晃与原告于2020年1月8日签订了《最高额抵押合同》，自愿将其所有的坐落于广州市荔湾区××大道西××房的房屋向原告提供抵押担保，担保债权为黄新晃与原告在2019年12月24日至2021年7月23日期间所形成的债权，抵押担保的最高债权金额为20万元。三、2019年12月24日，原告向被告的指定账户支付了借款10万元。四、被告自借款至今尚未向原告支付借款本金、利息，故原告诉至法院，望判如所请，以维护原告的合法权益。被告黄新晃辩称，其与被告王丽梨是夫妻关系。其一直不认识原告，其通过朋友介绍认识案外人钟文杰，钟文杰从事房产中介，但不清楚钟文杰与原告是什么关系。以前其委托钟文杰办理装修贷款，钟文杰称原告是银行的业务员，叫其到广州办理装修贷款，其只是在广州签订借款合同时才见过原告，原告称只有签订借款合同才能把贷款批下来，当时钟文杰与原告拿了我的银行卡与电话卡，并一直告知贷款没有发放，也没有归还我的银行卡及电话卡，我也没有收到贷款。原告后来通过第三方找到我要求我还款，当时我也不清楚是什么情况。被告王丽梨作为答辩。本院经审理认定事实如下：黄新晃与王丽梨系夫妻关系。袁伟业称其与两被告在本案借款前经朋友介绍相识，其与两被告均为朋友关系，两被告以资金周转为由向其借款。2019年12月24日，袁伟业向黄新晃的银行账户（账号：62×××70，开户行：中国工商银行股份有限公司广州增城支行）转账交付10万元。同日，袁伟业作为甲方（出借人）与黄新晃、王丽梨作为乙方（借款人）共同签订了《借款合同》，约定：经协商一致，在平等自愿的基础上签订本《借款合同》，供各方共同遵守执行：借款本金为人民币10万元，借款期从2019年12月24日至2020年12月23日，借款月利率为2.5%，乙方必须于每月25号前按月支付利息，到期归还本金，如乙方途期支付利息，则甲方有权要求乙方提前一次性归还全部本金，并按照上述利息及本合同项下约定的违约责任计算，直至乙方清偿全部本金及利息之日止；黄新晃以其名下位于荔湾区××大道西××房的房屋作为抵押物为本合同项下的借款抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、滞纳金、违约金以及甲方因实现债权而支付的诉讼（仲裁）费、律师费、财产保全费、财产保全担保费（按财产保全申请査封金额的2%计算）、评估费、拍卖费、公证费、执行费等相关费用损失；甲方将上述借款划入乙方指定的下述账户后，则视为甲方已完成交付义务，本借款合同成立并生效，乙方的指定收款账户为：户名：黄新晃，账号：62×××70，开户行：工商银行增城支行。合同落款处仅有黄新晃一人的签名和指模。黄新晃确认该合同系其所签。袁伟业称当时我方是要求两被告签名的，但合同发给被告后，只有黄新晃签名了，黄新晃签订后，因该合同是我方留底的，我方没有签字就保存了。2020年1月8日，袁伟业作为抵押权人（贷款方）与黄新晃作为抵押人（借款方/担保人）共同签订了《最高额抵押合同》，约定：经双方协商一致，就抵押人自愿为抵押权人与黄新晃按本合同第一条约定签订的全部借款合同所形成的债权提供最高额抵押担保事宜，达成如下协议，供双方共同遵守：抵押人自愿以其名下位于荔湾区房（以下简称602房）的房产作为抵押物为抵押权人与黄新晃在2019年12月24日至2021年07月23日期间所签订的全部借款合同所形成的债权提供抵押担保，抵押担保的最高债权金额为20万元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、财产保全费、财产保全担保费、评估费、拍卖费、公证费、执行费等抵押权人为实现债权和抵柙权的一切费用。抵押人应在签订本合同之日起三日内到房管部门办理抵押登记手续。抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由抵押权人保管。发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵柙担保的债权确定：债务人逾期支付利息，抵押权人有权宣布贷款提前到期，债权确定期间提前届满。合同落款处仅有黄新晃的签名和指模。黄新晃确认该合同系其所签。同日，黄新晃与袁伟业办理了602房的抵押登记，《不动产登记证明》显示：抵押方式为最高额抵押，抵押范围为全部（三次抵押），最高债权数额为人民币20万元整。借款后，黄新晃并未依约向袁伟业支付利息，故袁伟业诉至本院，并为本次诉讼支付律师费5000元。庭审中，袁伟业称其经营一家按揭公司，从事按揭服务，也是某矿泉水的代理商；其没有拿过黄新晃的银行卡及手机卡，且黄新晃借款后，其已将借款交付至黄新晃指定的银行账户；本案只是原、被告双方的借款，与钟文杰无关；双方在2019年12月24日签订《借款合同》，在2020年1月8日办理房产的抵押登记，若黄新晃主张未收到款项，不可能配合原告办理房产抵押登记；经查询，黄新晃有开设广州市聚着数广告传媒有限公司，该公司的法定代表人和股东为黄新晃，王丽梨为该公司监事，由此可以证明本案的借款用于两被告夫妻共同生活、生产经营，本案债务属于夫妻共同债务。黄新晃称其因需要办理装修贷款，在钟文杰的介绍下才认识袁伟业，其是在没有胁迫、欺诈的情况下签订了《借款合同》和《最高额抵押合同》，但是在钟文杰和袁伟业的的要求下签订的，两份合同签订后其银行卡和手机卡被袁伟业拿走，一直未归还，其并未收到案涉借款10万元，其也没有与袁伟业一起办理602房的抵押登记；广州市聚着数广告传媒有限公司早就没有经营，只是营业执照没有注销，王丽梨因为本案的借款已离家出走一年多。黄新晃就其所主张的上述事实未提供任何证据予以证明。以上事实有袁伟业、黄新晃在庭审中的陈述，以及《借款合同》、《最高额抵押合同》、银行转账客户回单、《不动产登记证明》、《民事诉讼委托代理合同》、律师费发票、《不动产登记查册表》、广州市聚着数广告传媒有限公司企业信用信息公示报告为凭。本院认为，本案属民间借贷纠纷。黄新晃向袁伟业借款10万元的事实有《借款合同》及银行转账客户回单为据，证据充分，故本院对此予以确认。黄新晃不确认收到10万元借款，并称其银行卡被袁伟业拿走，一直未归还。但黄新晃就其主张并未提供任何证据予以证实，且自认《借款合同》是在没有欺诈、胁迫的情况下自愿签订的，故对于黄新晃的主张，本院不予采信。借款后，黄新晃并未按照《借款合同》的约定支付利息，故袁伟业依据合同约定要求黄新晃提前偿还借款本金10万元并支付利息（以10万元为基数，自2019年12月24日起按年利率24%计至款项清偿日止），理据充分，本院予以支持。关于律师费。在《借款合同》和《最高额抵押合同》中黄新晃承诺抵押物602房抵押的范围包括袁伟业因实现债权而支付的律师费，视为其同意支付该费用。现袁伟业已就其主张的律师费5000元提交了《民事诉讼委托代理合同》、律师费发票予以证明，故本院予以支持。关于优先受偿权问题。本案中，黄新晃提供其所有的602房产作为涉案借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，袁伟业作为涉案房屋的第三顺位抵押权人取得了《不动产登记证明》。因黄新晃借款后没有依约返还借款给袁伟业，故袁伟业请求对上述涉案抵押物经折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（第三顺位优先受偿），证据充分，本院予以支持。关于王丽梨是否应对涉案债务承担清偿责任的问题。在《借款合同》和《最高额抵押合同》中所载的借款人均为黄新晃，两份合同中亦只有黄新晃的签名而并无王丽梨作为借款人或担保人的签名，且借款款项亦由黄新晃实际收取，故袁伟业并无证据证明王丽梨具有借款的共同意思表示。袁伟业提交的广州市聚着数广告传媒有限公司企业信用信息公示报告亦不足以证明涉案借款用于夫妻共同生活、共同生产经营。故袁伟业请求王丽梨对本案借款承担清偿责任，依据不足，本院不予支持。综上所述，被告王丽梨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依据查明的事实作缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条第（一）项，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条第一款的规定，判决如下：一、被告黄新晃应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告袁伟业偿还借款本金10万元及利息（以10万元为基数，自2019年12月24日起按年利率24%计至款项清偿日止）；二、被告黄新晃应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告袁伟业支付律师费5000元；三、对上述第一、二判项所确定的债权，原告袁伟业对被告黄新晃所有的位于广州市荔湾区芳村大道西345号602房的房产经折价或者拍卖、变卖的价款享有第三顺位优先受偿权；四、驳回原告袁伟业的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1357元，由被告黄新晃负担。如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  徐小卓二〇二〇年十月二十二日书记员  汤建成附本判决所引用的法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。二、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。四、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。五、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。七、《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条第一款一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。