广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0721民初2455号 原告：灵山县农村信用合作联社，住所地灵山县灵城街道江滨一路**（湘桂盛世名城****龙盛苑**商铺）统一社会信用代码：914507216821341795。 法定代表人：温昌鹏，灵山县农村信用合作联社理事长。 委托诉讼代理人：陈景林。 委托诉讼代理人：张剑。 被告：黄晓兰，女，1976年11月27日出生，汉族，灵山县居民。 被告：陈胜荣，女，1957年11月1日出生，汉族，灵山县灵城街道居民。 原告灵山县农村信用合作联社诉被告黄晓兰、陈胜荣金融借款合同纠纷一案，2020年8月24日，原告灵山县农村信用合作联社作为申请人向本院提出诉前财产保全申请，同日，本院作出（2020）桂0721财保39号民事裁定，裁定对登记于陈胜荣名下的位于灵山县的房产【房屋所有权证号：灵房字第××号】在价值100000元范围内予以查封，期限为2年。本院于2020年8月26日立案受理，依法适用简易程序进行了审理。原告灵山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人陈景林、张剑到庭参加诉讼，被告黄晓兰、陈胜荣经本院开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案。现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告黄晓兰归还尚欠原告借款本金99999.63元及利息（利息计算：截止到2020年7月28日尚欠利息为740.21元，以后的利息计算以尚欠借款本金为基数，按合同约定的方式计算至实际还清借款之日止。）；2、确认原告对拍卖、变卖或者作价被告陈胜荣为借款作抵押担保的位于灵山县的不动产（房屋所有权证号：灵房字第××号）所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、案件诉讼费（包括受理费、公告费及保全费等）由两被告共同负担。事实和理由：2018年7月2日被告黄晓兰向原告申请借款100000元，原告审核同意。2018年7月5日原告与被告黄晓兰签订了合同编号为817902184331343的《个人借款合同》，合同约定被告黄晓兰向原告借款100000元用于化肥销售，借款期限自2018年7月5日起至2020年7月5日止,执行利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮,执行年利率8.075％计算利息，还款方式为按季结息,到期还本，双方还就各方的权利义务做出了相关约定。同日，原告又与被告陈胜荣签订了合同编号为817904182289482号的《抵押担保合同》,被告陈 3 胜荣自愿用其所有的位于灵山县的不动产（房屋所有权证号：灵房字第××号）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记［不动产登记证：桂（2018）灵山县不动产证明第××号］。2018年7月24日原告依约向被告黄晓兰发放贷款100000元。但贷款到期后,被告黄晓兰没有按合同约定全面履行还本付息义务,仅在2018年9月21日至2020年7月15日期间归还过借款利息16109.19元。截止2020年7月28日，被告黄晓兰尚欠原告借款本金99999.63元及利息740.21元，经原告多次催收未果，望法院依请而判。 被告黄晓兰、陈胜荣未作答辩，亦没有向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告黄晓兰、陈胜荣其经本院开庭传票传唤，没有正当理由不到庭参加诉讼，视为已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，能证实本案事实，本院对原告提交的证据的证明效力予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月5日与被告黄晓兰与灵山县农村信用合作联社江南信用社签订了合同编号为817902184331343的《个人借款合同》一份，合同约定：借款金额为100000元；借款用途为化肥销售；借款期限为2年，自2018年7月5日起至2020年7月5日止；贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮，执行年利率为8.075%；借款采取自主支付方式进行支付；按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。合同还约定了其他内容。同日，灵山县农村信用合作联社江南信用社与被告陈胜荣签订了合同编号为817904182289482号的《抵押担保合同》,被告陈胜荣用其名下的位于灵山县的房产（房屋所有权证号：灵房字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记［不动产登记证：桂（2018）灵山县不动产证明第××号］。2018年7月24日，灵山县农村信用合作联社江南信用社依约向被告黄晓兰发放贷款100000元。但贷款到期后,仅归还了部分的借款本息。至2020年7月28日止，被告黄晓兰尚欠原告借款本金99999.63元及利息740.21元，经原告多次催收未果，至本案之诉。 本院认为，灵山县农村信用合作联社江南信用社为原告灵山县农村信用合作联社的下属单位，无独立法人资格，其从事业务活动产生的权利义务应由灵山县农村信用合作联社承担。本案中，由灵山县农村信用合作联社江南信用社与被告黄晓兰、陈胜荣签订的案涉合同所产生的权利义务由灵山县农村信用合作联社承担，故本案的原告主体适格。 灵山县农村信用合作联社江南信用社与被告黄晓兰签订的《个人借款合同》，与被告陈胜荣签订的《抵押担保合同》，双方之间形成借款合同、抵押担保借款合同的法律关系，合同主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。被告黄晓兰没能按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，对原告请求被告黄晓兰偿还99999.63元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告陈胜荣用其名下的房产对上述借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求确认对拍卖、变卖抵押物享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄晓兰偿还给原告灵山县农村信用合作联社借款本金99999.63元及利息（利息计算：截止2020年7月28日利息为740.21元，以后以尚欠借款本金为基数，从2020年7月29日起按合同约定的利息计算方法计至还清之日止）； 二、原告灵山县农村信用合作联社对折价或者拍卖、变卖登记于被告陈胜荣名下的位于灵山县的房产【房屋所有权证号：房权证灵房字第××号】所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 案件受理费1157元，诉讼保全申请费1020元，合计2177元，由被告黄晓兰、陈胜荣共同负担。 上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员 梁 祯 二〇二〇年十月二十三日 书记员 吴小嫦 附： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。