四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0802民初3345号 原告：广元农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广元市利州区利州东路二段**。 统一社会信用代码：91510800MA692RBF3D。 法定代表人：伍家荣，系该行董事长。 委托诉讼代理人：余骏，男，1991年6月19日出生，汉族，住四川省成都市高新区，系该行员工。 委托诉讼代理人：郭嘉，四川明之鉴律师事务所律师。 被告：代志敏，女，1964年12月22日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 被告：郭映华（系代志敏丈夫），男，1954年9月28日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 被告：广元市申达实业有限公司，住，住所地四川省广元经济技术开发区王家营工业园区/div> 统一社会信用代码：91510800MA62568479。 法定代表人：郭映华，系该公司董事长。 上述三被告共同委托诉讼代理人：曹斐然，四川慧济律师事务所律师。 原告广元农村商业银行股份有限公司（以下简称广元农商行）与被告代志敏、郭映华、广元市申达实业有限公司（以下简申达实业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广元农商行委托诉讼代理人郭嘉、余骏，被告代志敏、郭映华、申达实业公司共同委托诉讼代理人曹斐然到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广元农商行向本院提出诉讼请求：1、宣告（或确认）“信公借（ＡＣ1Ｊ012018000534）”号《流动资金借款合同》已到期；2、判令被告申达实业公司立即偿还合同编号为“信公借（ＡＣ1Ｊ012018000534）号”《流动资金借款合同》项下借款本金23000000.00，截至2020年5月25日借款利息1197820.83元及从2020年5月26日至还清本金之日止按照合同约定的逾期利息；3、判令原告对被告申达实业公司为“信公借）（ＡＣ1Ｊ012018000534）号”《流动资金借款合同》项下借款本金23000000.00元提供的位于广元市利州区××区内的抵押担保物（详见抵押物清单）享有优先受偿权；4、判令被告郭映华、代志敏对第2项请求承担连带保证责任担保，履行连带偿还义务；5、本案诉讼费由三被告共同承担。 事实及理由：2018年12月27日，被告申达实业公司与原告广元农商行签订编号为信公借（ＡＣ1Ｊ012018000534）号《流动资金借款合同》，约定被告申达实业公司向原告借款人民币23000000.00元，用于归还原合同ＡＣ1Ｊ012016000267项下借款本金，借款期限为24个月，从2018年12月27日起至2020年12月26日，借款月利率被告浮动利率，在基准利率水平上（下浮）8.4211%，实际执行月利率为3.625‰，结算方式为按季结息法。2018年12月27日被告申达实业公司与原告签订了合同编号为“ＡＣ1Ｊ20180000742号”《抵押合同》和“ＡＣ1Ｊ20180000743”号《抵押合同》两份，约定用其位于广元市经济开发区××工业园××号××室等15户及土地使用权为贷款本息及实现债权的费用作抵押担保，并于2018年12月29日和2019年1月14日办理了抵押登记，登记证号为川（2018）广元市不动产证明第0××4号及川（2019）广元市不动产证明第0××9号。 2018年12月27日，为确保贷款的发放，作为申达实业公司股东，被告郭映华、代志敏又自愿分别与原告签订了《个人保证合同》，自愿为该笔贷款提供连带责任保证，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年，保证范围为主合同项下全部债务。 合同签订后，原告于2018年12月29日履行了放款义务，被告申达实业公司未按合同约定在每季末月的第20日履行结息的义务，从2019年3月22日起开始欠息，截至2020年5月25日，下欠利息1197820.83元。目前借款合同虽未到期，但根据合同第十一条（二）项、（四）项约定，在被告逾期不履行结息义务的情况下，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告申达实业公司立即偿还借款本息及相关费用。被告郭映华、代志敏作为该借款连带责任保证人，应承担连带清偿责任。为保护原告的合法权益，故向法院提起诉讼。 被告代志敏、郭映华、申达实业公司共同辩称，原告所陈述的借款事实是客观真实的，但借款的还款期限至2020年12月26日，目前该借款尚未到期。利息约定的计息方式是按季结息，利息是否在结算期间，应该由原告举证证明。由于借款尚未到期，故不存在借款逾期罚息、复利的计算问题。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2018年11月20日，被告申达实业公司向原告提交个人借款申请书，申请借款2300万元，用于偿还其在原利州信用联社ＡＣ1Ｊ012016000267合同项下借款本金，并承诺以其名下位于广元市利州区××工业园区申达公司工业用地土地使用权及房产为上述借款提供抵押担保。 2018年12月27日，被告申达实业公司作为借款人（甲方）与原告广元农商行（乙方）签订《流动资金借款合同》（合同编号：信公借AC1J012018000534号），约定：“第二条、借款金额：甲方向乙方借款人民币贰仟叁佰万元整；第三条、借款用途：甲方应将本次流动资金借款用于归还原合同AC1J012016000267项下借款本金；第四条、借款期限：本合同约定借款期限为24个月，即从2018年12月27日起至2020年12月26日，实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准。第五条、贷款利率：本合同项下贷款利率为月利率，利率为浮动利率，即在基准利率水平上下浮8.4211%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，贷款利率按照本合同约定利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行相应调整；起息日是指本合同项下首次发放的贷款转存到甲方账户之日，贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；本合同项下贷款以其他方式结息：按计划还本、按季结息法。第十一条、违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施：（二）甲方违约情形：1、甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；2、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。（四）乙方救济措施：出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：2、宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；5、借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。……”原告与被告申达实业公司及法定代表人均在该合同上签名并盖印。 2018年12月27日，被告申达实业公司作为抵押人（甲方）与原告作为抵押权人（乙方）签订《抵押合同》（合同编号：ＡＣ1Ｊ20180000742），申达实业公司自愿以其所有的位于广元市利州区××工业园区申达实业公司房产及土地【①配套用房1号：广房权证城字第2××5号；②配套用房2号：广房权证城字第2××9号；③库房1号：广房权证城字第2××4号；④库房2号：广房权证城字第2××8号；⑤库房3号：广房权证城字第2××2号；⑥土地使用权：广国用（2014）第2××2号】为原告与被告申达实业公司签订的编号为ＡＣ1Ｊ012018000534号《流动资金借款合同》所形成的债务提供抵押担保。合同约定：“本合同的担保范围为主合同项下本金人民币贰仟叁佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。……” 2018年12月27日，被告申达实业公司作为抵押人（甲方）与原告作为抵押权人（乙方）签订《抵押合同》（合同编号：ＡＣ1Ｊ20180000743），申达实业公司自愿以其所有的位于广元市利州区××工业园区申达实业公司房产及土地【①土地使用权：广国用（2014）第2××1号；②1号厂房：广房权证城字第2××6号；③2号厂房：广房权证城字第2××6号；④办公楼：广房权证城字第2××2号；⑤肝素纳车间：广房权证城字第2××3号；⑥值班室：广房权证城字第2××0号；⑦职工轮换楼：广房权证城字第2××4号；⑧食堂：广房权证城字第2××1号；⑨配电房：广房权证城字第2××5号；⑩污水处理房：广房权证城字第2××0号；⑾锅炉房：广房权证城字第2××5号】为原告与被告申达实业公司签订的编号为ＡＣ1Ｊ012018000534号《流动资金借款合同》所形成的债务提供抵押担保。合同约定：“本合同的担保范围为主合同项下本金人民币贰仟叁佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。……” 2018年12月27日，被告代志敏、郭映华作为保证人（甲方）分别与原告作为债权人（乙方）签订《个人保证合同》两份，约定：“为确保申达实业公司（债务人）与乙方签订的编号为信公借AC1J012018000534号的《流动资金借款合同》的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证的范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。……” 2018年12月29日，原告向申达实业公司出具《借款借据》一份，载明：“一、借款合同编号：ＡＣ1Ｊ012018000534；二、借款日期：2018年12月29日，借款到期日：2020年12月26日；三、借款金额：贰仟叁佰万元整；借款用途：归还原借款；四、利率：执行月利率3.62500‰；五、还款方式：按计划还本、按季结息法；还款账号：8808××××4698”。原告与申达实业公司及其法定代表人均在该借据上签字盖章确认。 同日，原告向申达实业公司账户转款支付2300万元用于归还申达实业公司AC1CJ012016000267号合同项下借款本金。 2018年12月29日，原告与被告申达实业公司在广元市国土资源局办理了不动产登记证明【证号：川（2018）广元市不动产证明第0××4号、川（2019）广元市不动产证明第0××9号】，该证注明：抵押方式：一般抵押；被担保主债权数额2300万元；履行债务期限:2018年12月27日起至2020年12月26日止;抵押面积：房屋建筑面积33381.09平方米、共有宗地面积64007.1平方米；附记中备注的不动产证号与土地使用证号与前述两份抵押合同中载明的证号一致。 借款后，因被告未按合同约定归还借款利息，原告于2020年3月4日向被告申达实业公司、郭映华、代志敏送达《逾期贷款催收通知书》，载明：到2020年3月4日止，被告结欠利息764270.83元，要求被告立即履行还款义务，并承担相应违约责任。申达实业公司及其法定代表人郭映华在两份通知书上签名及盖章予以签收，并备注利息以双方清算为准，鉴于企业困难，请考虑利息、罚息给予减免。 之后，被告申达实业公司仍未按合同约定向原告履行结息义务，截止2020年5月25日止，被告申达实业公司尚欠付利息1197820.83元未付。 本院认为，被告申达实业公司于2018年12月29日向原告借款2300万元，被告申达实业公司以其房产及土地为借款作抵押担保的事实，有原告提供的《借款申请书》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、《个人保证合同》，不动产登记证明等证据予以证实，且各被告对借款及担保事实也均无异议，本院予以确认。由于原告已按合同约定发放了贷款，被告申达实业公司应按合同约定履行义务。但在合同履行过程中，被告申达实业公司并未按合同约定按季结息，且在原告送达《逾期贷款催收通知书》后仍未履行结息义务，根据双方借款合同第十一条第（二）项约定，被告申达实业公司实际以其行为表明不履行合同约定的结息义务，故依法应承担违约责任。原告依据借款合同第十一条第（四）项约定的救济措施，有权宣布贷款立即到期，并要求被告申达实业公司立即偿还所有未到期的借款本金及利息。原告请求确认案涉借款合同已到期的诉讼请求应予支持。由于原告未书面向被告送达借款合同提前到期通知，故本院以原告起诉之日确认本案借款合同到期日即2020年6月8日。 关于本案担保问题，被告申达实业公司以其所有的位于广元市利州区××工业园区申达实业公司房产及土地为本案借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，其抵押权自登记时即设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”的规定，若被告申达实业公司不能履行向原告偿还借款本息债务，则原告享有以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的权利。同时，被告代志敏、郭映华自愿承诺为本案借款本息提供连带责任保证，且原告主张未超过保证期间，故被告代志敏、郭映华应按约定对本案借款本息承担连带清偿责任。 关于本案借款本息问题。截止2020年5月25日，被告申达实业公司尚欠付原告借款本金2300万元及利息1197820.83元未付，该部分利息被告申达实业公司理应支付。由于案涉借款合同已经本院确认于2020年6月8日到期，故对2020年5月26日至2020年6月8日期间的利息，被告申达实业公司仍应按合同约定的借款利率和结算方式支付利息。自2020年6月9日起，被告申达实业公司应按双方合同约定的逾期利率计算利息至借款本金付清时止。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告广元市申达实业有限公司自本判决生效之日起二十日内偿还原告广元农村商业银行股份有限公司借款23000000.00元及利息（自2020年5月26日起至2020年6月8日止按合同约定的利率及结息方式计算利息；自2020年6月9日起按合同约定的逾期利率计算至借款本金付清时止）； 二、被告广元市申达实业有限公司自本判决生效之日起二十日内偿还原告广元农村商业银行股份有限公司截至2020年5月25日前欠付的利息1197820.83元； 三、若被告广元市申达实业有限公司逾期不能履行上述债务，则原告广元农村商业银行股份有限公司对被告广元市申达实业有限公司抵押的房产及土地【不动产登记证明：川（2018）广元市不动产证明第0××4号、川（2019）广元市不动产证明第0××9号】享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利； 四、被告代志敏、郭映华对上述债务承担连带清偿责任。 案件受理费162789.00元，由被告广元市申达实业有限公司、代志敏、郭映华连带负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  黄 俊 人民陪审员  李沛霖 人民陪审员  刘 蓉 二〇二〇年十月二十二日 书 记 员  李 玥