江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初1330号原告:翁田田，女，1988年9月6日生，住江苏省睢宁县。委托诉讼代理人:张梦维、曹万**，江苏律鼎律师事务所律师。被告:蒋守光，男，1962年8月27日生，住宿迁市宿豫区。被告:李业香，女，1965年4月25日生，住址同上。二被告委托诉讼代理人:王乐，男，1984年1月5日生，住宿迁市宿城区。系二被告女婿。第三人:蒋遥，男，1990年12月2日生，住宿迁市宿城区。原告翁田田诉被告蒋守光、李业香、第三人蒋遥共有物分割纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2020年5月15日公开开庭进行了审理。原告翁田田委托诉讼代理人曹万**、被告蒋守光、李业香委托诉讼代理人王乐、第三人蒋遥到庭参加诉讼。因审理需要,本院依法适用普通程序于2020年7月9日开庭进行了审理。原告翁田田委托诉讼代理人张梦维、被告蒋守光、李业香委托诉讼代理人王乐、第三人蒋遥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告翁田田向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告支付原告共有房产宿迁市宿城区格林上郡X幢X单元X室中属于原告价值部分13万元；2、本案诉讼费、保全费用由被告承担。诉讼中，原告翁田田将第一项诉讼请求变更为：请求法院依法判决被告返还原告对宿迁市宿城区格林上郡X幢X单元X室的出资款94164元。事实和理由：原告与第三人原系夫妻关系，二人于2014年1月16日登记结婚，2019年1月24日解除婚姻关系。二被告系第三人父母。原告与第三人2010年相识相恋，原告在苏州工作，第三人在杭州当兵，直至2013年底二人回到宿迁并登记结婚。二人决定购买房产用于婚后共同生活，二人之前一直在外地，购买房产时无法提供办理按揭贷款需要的工作证明、银行流水等手续，因被告一经营商铺，容易办理按揭贷款，便使用被告蒋守光名义购买房产并办理按揭手续，被告李业香系被告蒋守光妻子，涉案房产购买于二被告夫妻关系存续期间。购买房屋总价为466901元，储藏室56336元，首付款146901元和储藏室56336元（合计203237元），剩余房款32万元由被告蒋守光向银行申请按揭贷款支付。首付款中原告出资3万元，被告出资173237元，房子购买后的按揭贷款每月2500-2200元不等均由原告及第三人还款，房屋交付后装修好一直由原告及第三人居住。原告和第三人对被告房屋进行出资，对出资部分要求返还。被告蒋守光、李业香辩称，涉案房屋是二被告所有。2014年1月19日首付款是蒋遥刷卡支付的，2014年1月26日蒋守光从民丰银行汇款10万，车库及尾款一共7万是代理人和蒋守光一起去支付的现金。原告去看过房子以后就从来没问过事，原告取款的3万二被告不清楚，原告未对房屋出过钱。离婚协议中共有财产仅约定车辆的归属，并未涉及房产。原告和第三人是2014年1月16日结婚，2019年1月24日离婚，原告在婚姻存续期间没有工作，没有收入，2016年5月后原告才开始上班，工资4000元左右。房屋按揭贷款2500元是2014年5月开始还的，第三人买车和车贷是2017年7月-2019年6月，车贷1266元，两笔共计3700元左右。第三人并没有偿还能力。第三人述称，每次到了还贷的时候，我就从家里拿到现金存到我的卡里，然后再转账到还贷卡上。我一个月收入4000多元，每月还要给原告1500元生活费，没有能力还车贷和房贷，大部分还款的钱都是从家里拿的。本院经依法审理认定事实如下：2014年1月16日，原告翁田田与第三人蒋遥登记结婚。2014年1月19日，蒋遥（抬头处乙方为蒋守光，落款处乙方签名为蒋遥）与案外人宿迁鹏润地产有限公司（甲方，以下简称鹏润公司）签订《鹏润花园定购协议》约定：乙方购买甲方建设的鹏润花园38幢2单元503室，定金为3万元。当日，第三人蒋遥刷卡支付该项定金3万元。2014年1月26日，鹏润公司收到缴款人为蒋守光的购房款现金10万元。2014年1月28日，鹏润公司收到涉案房屋购房款现金73237元（未注明交款人姓名）。2014年1月28日，蒋守光与鹏润公司签订《商品房买卖合同》约定:蒋守光购买鹏润公司建设的鹏润花园38幢2单元503室，面积88.73平方米，5262.04元/平方米，总价466901元,储藏室56336元，首付款146901元和储藏室56336元（合计203237元）于2014年1月28日前支付，剩余房款32万元由蒋守光向银行申请按揭贷款支付。2015年4月23日，涉案房屋登记在蒋守光名下，共有情况为共同共有。2014年5月至2019年7月，涉案房屋每月偿还贷款2500多元至2200余元不等。2014年5月11日至2014年11月10日、2015年1月9日的银行按揭贷款系以现金方式存入蒋守光银行卡中进行偿还。2014年12月7日的2000元系由尾号为5119的卡转入蒋守光银行卡中进行偿还。2015年2月25日至2019年1月11日的银行按揭贷款系由第三人蒋遥或原告翁田田通过银行、支付宝转账至蒋守光银行卡中进行偿还。2014年1月23日，原告从其卡上取款3万元。2014年8月11日，蒋遥与翁田田签订《保证书》，载明：本人蒋遥从即日起认真对待自己的婚姻，对自己的老婆、宝宝和家庭负责，保证不会再犯以前的错误，上网和别的女人乱聊、暧昧、搞婚外情。如果再犯会主动放弃孩子的抚养权，并和老婆离婚，绝不纠缠，定期付孩子的抚养费，归还老婆买房子3万元，经济补偿5万元。2019年1月24日，原告翁田田与第三人蒋遥登记离婚，并于当日签署《离婚协议书》约定：1、男女双方当事人自愿协议离婚。2、子女抚养问题……3、财产分割问题：双方当事人苏Ｎ×××××小车归男方所有，离婚后男方补偿女方4万元（在2019年8月30日之前付清）。4、债权债务问题：双方当事人无债权债务。5、本协议一式三份……离婚后，翁田田与蒋遥录音对话中，蒋遥认可购买涉案房屋，系因翁田田与其刚从外地回来没有工作，无法开收入证明，然后借用蒋守光的名字，登记在蒋守光的名下等。另查明，原告翁田田于2019年5月31日向本院提起诉讼，请求被告蒋守光、李业香将宿迁市宿城区格林上郡X幢X单元X室房屋变更登记至原告翁田田与第三人蒋遥名下。本院经审理判决驳回原告翁田田对被告蒋守光、李业香的诉讼请求。该判决已发生法律效力。现原告以其和第三人对被告房屋有出资为由，要求对出资部分进行返还,因而成讼。以上事实，有（2019）苏1302民初4990号民事判决书、银行流水，以及当事人的陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。2014年1月19日，第三人蒋遥以被告蒋守光的名义签订认购协议时刷卡支付3万元。后第三人蒋遥在向原告翁田田出具保证书时陈述偿还原告翁田田买房子的3万元。签订认购协议时的第三人蒋遥刷卡支付的3万元，系在原告翁田田与第三人蒋遥婚姻存续期间支付，应认定为夫妻共有财产支付，但第三人蒋遥认可翁田田在购买房屋时用婚前财产支付3万元。据此，该3万元应认定为系用翁田田婚前财产支付，现原告翁田田要求二被告返还该3万元应予以支持。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同共有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。原告翁田田、第三人蒋遥通过银行、支付宝转账至被告蒋守光银行卡中的款项，第三人未举证证明款项系上述所列范围之外的财产，应认定为夫妻共同共有。经计算2015年2月5日至2019年1月11日原告翁田田、第三人蒋遥通过银行、支付宝转账至被告蒋守光银行卡中的款项共计109628元。原告翁田田与第三人蒋遥现已离婚，且离婚协议并未涉及该部分财产的分割，原告翁田田有权主张分割共有财产。关于原告翁田田主张的2014年5月11日现存2800元、6月27日现存2600元、8月4日现存5200元、10月7日现存2600元、11月10日现存2500元、12月7日尾号5119的卡号汇入2500元、2015年1月9日现存1000元，原告翁田田并未举证系原告翁田田或第三人蒋遥存入或转入，对原告翁田田主张的该部分款项，本院不予支持。2015年2月8日在杭州现存的700元，结合2015年2月9日翁田田在杭州转存1100元的事实，本院有理由相信该700元系原告翁田田或第三人蒋遥存入。关于被告蒋守光、李业香辩称第三人蒋遥没有支付能力；第三人蒋遥述称其没有支付能力，还款的钱是从家里拿，均未提供证据证明，本院不予采纳。综上，被告蒋守光、李业香应返还翁田田85164元。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告蒋守光、李业香于本判决生效之日起十日内日返还原告翁田田85164元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2154元，保全费1170元，合计3324元，由原告翁田田负担324元，被告蒋守光、李业香负担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审 判 长  李夫宝人民陪审员  范桂华人民陪审员  范艳艳二〇二〇年十月二十日书 记 员  罗 璇