重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初5563号原告：毕节市光辉建筑材料租赁站，经营场所贵州省毕节市金海湖新区双山新区梨树镇二堡村**，统一社会信用代码92520596MA6GQYMN5P。经营者：廖光辉，男，1965年7月26日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：连芳，重庆墨尔墨律师事务所律师。委托诉讼代理人：白杨，重庆皇嘉律师事务所律师。被告：四川省第四建筑有限公司，住所地四川省德阳市嘉陵江西路**，统一社会信用代码91510600205100611N。法定代表人：李登龙，董事长。委托诉讼代理人：叶承鲲，系该公司工作人员。被告：翁文权，男，1989年9月4日出生，汉族，住四川省隆昌县。被告：付志斌，男，1974年9月29日出生，汉族，住四川省江油市。被告：钟勇，男，1988年8月14日出生，汉族，住四川省隆昌县。原告毕节市光辉建筑材料租赁站（以下简称光辉租赁站）与被告四川省第四建筑有限公司（以下简称四川四建司）、翁文权、付志斌、钟勇租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人白杨、连芳，被告四川四建司委托诉讼代理人叶承鲲，被告翁文权到庭参加诉讼。被告付志斌、被告钟勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。光辉租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与四被告于2018年12月10日签订的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》；2、请求判决四被告立即支付原告截至2020年7月23日的租金、上下车费、维修费、缺失配件赔偿费等共计1447803.48元，并支付自2020年7月24日起至未返还租赁物退还完或赔偿完为止的后续租金，按2271.67元/天计算（按照钢管0.015元/天/套、扣件0.012元/天/套、顶托0.04元/天/套、套管0.03元/天/个标准计算）；3、请求判决四被告立即返还原告钢管57279.7米、扣件62235套、顶托8560套、套管8975个，如不能返还，则赔偿原告损失共计1736671.80元（按照钢管19元/米、扣件6.5元/套、顶托18元/套、套管10元/个标准计算）；4、请求判决四被告支付原告违约金289560.70元，并支付自2020年7月24日起至所有款项还清之日止的违约金；5、请求法院判决四被告支付原告律师费300000元；6、请求法院判决四被告承担本案诉讼费、保全费和诉讼担保费。事实和理由：四被告因承建工程项目需要，于2018年12月10日与原告签订了《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》，合同约定被告租赁原告的钢管、扣件等物资。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，被告却未履行承租人的义务，截至2020年7月23日四被告欠原告租金、上下车费、维修费、缺失配件赔偿费等共计1447803.48元，并还有租赁物未返还。所欠款项经原告催收未果，原告特提起诉讼，请求判决支持原告的上述诉讼请求。四川四建司辩称，一、我司并未授权翁文权、付志斌、钟勇代表我司与原告签订租赁合同，合同上也无我司的印章，赔偿价格、违约责任等合同约定对我司没有法律效力。二、我司所承建的半岛工地使用了原告的租赁材料，原告与我司建立的是事实租赁关系，原告主张的债权未经我司核对并认可，双方并未形成已确认且金额确定的债权债务，付款条件未成就，现阶段我司无付款义务，也就不存在违约行为，原告与我司又无书面合同约定违约责任，我司就不应承担违约责任。即使认定我司需要承担违约责任，原告也未举证证明其损失，且原告与翁文权、付志斌、钟勇签订的租赁合同第六条中约定的每日千分之三的违约金已远远超过原告损失，请求人民法院依法予以调低。综上所述，原告对我司的诉请无合同依据，我司付款条件未成就，请求人民法院驳回原告对我司的诉讼请求。翁文权、付志斌、钟勇未予答辩。本院经审理认定的事实如下：2018年12月10日，以毕节市光辉建筑材料租赁站为出租方（甲方），以四川省第四建筑有限公司（曾用名四川省第四建筑工程公司）为承租方（乙方），双方签订了《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》，合同尾部承租方负责人栏有翁文权、付志斌的签名，经办人栏有钟勇的签名。合同尾部担保方栏有翁文权的签名，经办人栏有付志斌的签名。合同对租金标准、租金结算、租金给付时间、租赁物赔偿标准、违约金及合同解除权、担保责任、连带责任及其他事项等进行了约定。其中对租金标准约定为：钢管0.015元/天/套、扣件0.012元/天/套、顶托0.04元/天/套、套管0.03元/天/个；对租金结算及租金给付时间约定为：租金每月结算一次，从乙方收到租赁物的当日起计算至每月最后一日，每月最后一日为结算日。办理结算时，乙方经办人有义务到甲方库房与甲方经办人共同办理，否则以甲方根据数量计算的正确数据为准。结算后乙方必须在7日内付清上月租金。对租赁物赔偿标准约定为：钢管19元/米、扣件6.5元/套、顶托18元/套、套管10元/个。对违约金及合同解除权约定为：若乙方未按合同约定履行支付租金，从乙方违约之日起，甲方有权解除租赁合同，收回租赁物。乙方除应缴纳相应的租金外，还应向甲方支付租赁物总价值的千分之三的违约金。对担保责任约定为：担保人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括租金、材料款、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期限自本合同约定的最后结款之日起算，共两年。连带责任约定，本合同乙方经办人与乙方共同承担连带责任。合同签订后，被告四川四建司的材料员雷虎于2018年12月10日经银行转账，代被告四川四建司向原告交纳了租赁物保证金100000元。过后，原告向被告四川四建司提供了租赁物，用于其承建的赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目工程，被告四川四建司在使用过程中，也陆续退还了部分租赁物，经双方对账确认，截止2019年12月31日止产生租金、上下车费、维修费等共计993182.06元，还有钢管57279.7米、扣件62235套、顶托8560套、钢管接头8975个在租。经核算，截止2020年7月23日被告四川四建司欠原告租金、上下车费、维修费等共计1447803.48元（已扣除被告四川四建司给付的租金100000元），还有钢管57279.7米、扣件62235套、顶托8560套、钢管接头8975个未返还。在庭审中，被告四川四建司陈述赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目工程是其承建，并设立了四川省第四建筑有限公司赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目部，付志斌是四川四建司派驻到该项目工程的项目部负责人，雷虎是该项目部聘请的负责材料的管理人员。在庭审中，原告举示的案涉项目工程的《建筑工程施工许可证》显示，付志斌是施工单位项目负责人。本案民事起诉状副本等相关法律文书，已于2020年8月10日送达被告四川四建司。上述事实，有原告及被告四川四建司的陈述，有原告举示的租赁合同，建筑工程施工许可证，翁文权、付志斌、钟勇各自的身份证（复印件），租用材料明细表11张，退还材料明细表8张，租金结算表20张，（2019）黔0381民初2766号民事判决书，（2020）黔03民终720号民事判决书；有被告四川四建司举示的收据，转账凭证，有本院调查证人雷虎的调查笔录等证据在案证明，足以认定。本案争议的焦点是：一、四川四建司是否是案涉租赁合同的相对方；二、原告主张违约金是否合理。一、关于四川四建司是否是案涉租赁合同的相对方问题。本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条第一款规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。本案中，被告四川四建司陈述赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目工程是其承建，并设立了四川省第四建筑有限公司赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目部，付志斌是四川四建司派驻到该项目工程的项目负责人，雷虎是该项目部聘请的负责材料的管理人员。付志斌作为四川四建司派驻到该项目工程的项目部负责人，以四川省第四建筑工程有限公司的名义与原告签订案涉租赁合同，系其履行职务的行为。雷虎作为该项目部负责材料的管理人员，代四川四建司向原告交纳租赁物的保证金100000元，说明四川四建司履行了合同中约定的交纳保证金的义务，因此，四川四建司是案涉租赁合同的相对方。二、关于原告主张违约金是否合理问题。本院认为，根据《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》中“若乙方未按合同约定履行支付租金，从乙方违约之日起，甲方有权解除租赁合同，收回租赁物。乙方除应缴纳相应的租金外，还应向甲方支付租赁物总价值的千分之三的违约金”的约定，以及四川四建司拖欠租金的数额、时间、给光辉租赁站造成的损失等因素综合考虑，认为光辉租赁站主张被告给付违约金289560.70元，并支付自2020年7月24日起至所有款项还清之日止的违约金过高，本院主张违约金144780元。依法成立的合同受法律的保护，对双方有约束力。四川四建司理应按照合同约定自觉履行合同义务，但四川四建司未全面履行，应当承担相应的民事责任。截止2020年7月23日被告四川四建司欠原告租金、上下车费、维修费等共计1447803.48元，扣除被告四川四建司给付的租赁物保证金100000元后，下余1347803.48元，被告四川四建司应当清偿。由于四川四建司未按合同约定全面履行合同义务，拖欠租赁费等达1447803.48元，已构成根本性违约，原告享有通知解除合同的权利。原告提交的民事起诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告四川四建司时，租赁合同即解除。本案民事起诉状副本是2020年8月10日送达被告四川四建司，即原告与被告四川四建司之间的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》于2020年8月10日解除。租赁合同解除后，被告四川四建司理应返还租赁物，如不能返还，则按钢管19元/米、扣件6.5元/套、顶托18元/套、套管10元/个折价赔偿原告损失。原告请求判令被告四川四建司给付自2020年7月24日起至本判决书生效之日止按钢管0.015元/天/套、扣件0.012元/天/套、顶托0.04元/天/套、套管0.03元/天/个标准计算未返还租赁物的租金（使用费），符合法律的规定和当事人的约定，本院予以支持，但原告主张本判决书生效之次日起至租赁物实际返还之日或未返还租赁物赔偿款付清之日的租金（使用费），本院不予支持。翁文权为四川四建司在案涉租赁合同项下的所有债务及原告实现债权的费用提供连带保证担保，被告翁文权对四川四建司应承担的债务包括原告实现债权的费用承担连带给付责任。被告钟勇系案涉租赁合同承租方（乙方）的经办人，按合同约定，本合同乙方经办人与乙方共同承担连带责任，故被告钟勇对四川四建司应承担的债务包括原告实现债权的费用承担连带给付责任。原告主张四被告给付律师代理费300000元，因原告没有举示相应证据证明，故本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十五条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告毕节市光辉建筑材料租赁站与被告四川省第四建筑有限公司2018年12月10日签订的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》于2020年8月10日解除；二、被告四川省第四建筑有限公司在本判决书生效之次日给付原告毕节市光辉建筑材料租赁站截至2020年7月23日所欠的租金、上下车费、维修费等共计1347803.48元，并同时给付自2020年7月24日起至本判决书生效之日止按钢管0.015元/天/套、扣件0.012元/天/套、顶托0.04元/天/套、套管0.03元/天/个标准计算的未返还租赁物租金（使用费）；三、被告四川省第四建筑有限公司于本判决书生效之次日返还原告毕节市光辉建筑材料租赁站钢管57279.7米、扣件62235套、顶托8560套、钢管接头8975个，如逾期未返还，则按钢管19元/米、扣件6.5元/套、顶托18元/套、套管10元/个赔偿原告毕节市光辉建筑材料租赁站未返还租赁物损失，此赔偿款限被告四川省第四建筑有限公司于本判决书生效后二日内给付；四、被告四川省第四建筑有限公司在本判决书生效之次日给付原告毕节市光辉建筑材料租赁站违约金144780元；五、驳回原告毕节市光辉建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。六、被告翁文权、钟勇对被告四川省第四建筑有限公司上述应履行的给付和返还义务承担连带给付和返还责任。案件受理费18496.15元，保全费5000元，合计23496.15元，由原告毕节市光辉建筑材料租赁站承担2670.15元，由被告四川省第四建筑有限公司、翁文权、钟勇连带负担20826元。被告四川省第四建筑有限公司、翁文权、钟勇应连带负担的20826元，已由原告毕节市光辉建筑材料租赁站垫付，限被告四川省第四建筑有限公司、翁文权、钟勇在本判决书生效之次日连带给付原告毕节市光辉建筑材料租赁站。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 张志力二〇二〇年十月二十日法官助理 周 敏书 记 员 雷 凤