福建省宁德市蕉城区人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0902民初1966号原告：福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区万安西路21号，统一社会信用代码91350900705375806B。法定代表人：朱鼎和，董事长。委托诉讼代理人：陈长灼，福建璞真律师事务所律师。被告：林能营，男，1972年1月26日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。被告：林秀英，女，1970年10月29日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。原告福建宁德农村商业银行股份有限公司（以下简称宁德农商银行）与被告林能营、林秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁德农商银行委托诉讼代理人陈长灼到庭参加诉讼，被告林能营、林秀英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁德农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令林能营、林秀英立即偿还宁德农商银行借款本金875000元及相应利息、罚息、复利（暂计算至2020年3月21日的利息、罚息、复利为26426.46元，自2020年3月22日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定继续计算）；2.判令林能营、林秀英向宁德农商银行支付律师费4500元；3.判令宁德农商银行有权以林能营名下坐落于宁德市蕉城区××区林能营池塘海域使用权折价或以该海域使用权拍卖、变卖所得的价款优先受偿。诉讼过程中，宁德农商银行变更第1项诉讼请求为：判令林能营、林秀英立即偿还借款本金80万及相应利息、罚息、复利（暂计算至2020年9月20日的利息、罚息、复利为4087.98元，自2020年9月21日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定继续计算）。林能营、林秀英未作答辩。本院经审理认定：1.2017年5月3日，林能营、林秀英夫妻作为共同借款人与贷款人宁德农商银行签订一份《最高额抵押借款合同》，约定：自2017年5月3日起至2020年4月13日止，由宁德农商银行在最高贷款本金发生额150万元内，对林能营、林秀英一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2020年4月13日，借款用途范围为养殖；按月结息，结息日为每月的第20日；贷款利率为浮动月利率，即在基准利率基础上上浮84.42%；每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式等以借款借据为准；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；林能营以其名下位于宁德市蕉城区××区林能营池塘的海域使用权为借款提供最高额抵押担保，最高额担保债权本金为150万元；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。2.同日，林能营、林秀英与宁德农商银行签订《中长期贷款还款补充协议》和《贷款利率定价补充协议》，约定：变更还款方式为2017年10月20日还款125000元，2018年4月20日还款125000元，2018年10月20日还款125000元，2019年4月20日还款125000元，2019年10月20日还款125000元，2020年4月10日还款875000元；利率上浮比例为84.42%，按月调整。3.2017年5月16日，宁德市蕉城区××区林能营池塘海域使用权办理了抵押登记手续，抵押权人为宁德农商银行，设定抵押期限2017年5月3日至2020年4月13日；林能营提供抵押的海域使用权批准使用终止日期为2021年4月13日。4.宁德农商银行分别于2017年5月16日、2017年5月19日向林能营发放贷款20万元和130万元，还款日期为2020年4月10日，借款月利率7.299958‰，还款方式为每月20日结息，分期归还。5.截至2020年3月21日，林能营、林秀英尚欠借款本金875000元及利息、罚息、复利26426.46元。宁德农商银行起诉后，林能营、林秀英偿还部分欠款，截至2020年9月20日仍欠借款本金80万元及利息、罚息、复利4087.98元。6.宁德农商银行因本案支付了律师代理费4500元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。宁德农商银行与林能营、林秀英签订的《最高额抵押借款合同》、《中长期贷款还款补充协议》和《贷款利率定价补充协议》系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。宁德农商银行依约向林能营、林秀英发放贷款150万元后，林能营、林秀英未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。宁德农商银行要求林能营、林秀英偿还尚欠的借款本金80万元及相应利息、罚息、复利，于法有据，予以支持。其主张律师费用，亦在合同约定的违约责任范围，予以支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款的规定，登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力，本案林能营以其宁德市蕉城区××区林能营池塘海域使用权为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，虽设定抵押期限至2020年4月13日，但不影响抵押权的存续，故该抵押合法有效，宁德农商银行对该抵押物在登记的债权数额150万元范围内享有优先受偿权。林能营、林秀英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十二条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、林能营、林秀英应于本判决生效之日共同偿还福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本金80万元及截止2020年9月20日的利息、罚息、复利4087.98元（自2020年9月21日起至借款付清之日止的利息、罚息、复利，仍按《最高额抵押借款合同》约定计算）；二、林能营、林秀英应于本判决生效之日共同向福建宁德农村商业银行股份有限公司支付律师代理费4500元；三、若林能营、林秀英未能按期履行上述第一、二项判决确定的义务，福建宁德农村商业银行股份有限公司有权以林能营所有的宁德市蕉城区××区林能营池塘海域使用权拍卖、变卖所得的价款在债权数额150万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12814元，减半收取计6407元，由福建宁德农村商业银行股份有限公司负担660元，林能营、林秀英共同负担5747元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审判员  黄芳二〇二〇年十月二十日书记员  王龙附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。