贵州省习水县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0330民初926号原告（反诉被告）：贵州集德承池城市建设有限公司，住所遵义市习水县东皇街道双垭子社区习酒大道鰼部未来港3栋3层16、28号，统一社会信用代码91520330MA6HR5N19Y。法定代表人：王焕洲，该公司董事长。委托代理人：袁远飞，贵州山一（习水）律师事务所律师。委托代理人：钱应琴，贵州山一（习水）律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：重庆邦美装饰工程有限公司，住所重庆市江北区海尔路181号兰溪小区41幢2单元2-2，统一社会信用代码91500105MA60BRY590。法定代表人：吴莉，该公司总经理。委托代理人：简敏，男，汉族，生于1988年9月9日，该公司员工。委托代理人：杨金刚，贵州名城（习水）律师事务所律师。原告贵州集德承池城市建设有限公司（以下简称集德承池公司）与被告重庆邦美装饰工程有限公司（以下简称邦美公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月30日立案受理后，依法适用普通程序审理。2020年4月24日，邦美公司向本院提起反诉，本院依法决定合并审理。本案于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）的委托代理人袁远飞，被告（反诉原告）的委托代理人简敏、杨金刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告集德承池公司于2020年9月10日向本院申请撤回对被告邦美公司的起诉，本院已另行裁定予以准许。反诉原告邦美公司向本院提出反诉请求:1.请求判决反诉被告支付反诉原告装修款143250元，并自2019年11月21日起以143250元为基数，按照年利率24%标准支付违约金至款实际给付时止（暂计至2020年4月21日为10172元）。2.本案诉讼费由反诉被告承担。事实和理由：2019年7月21日，双方签订装修合同，反诉被告将五洲国际商贸城3栋3楼16、28号房屋承包给反诉原告装修，施工面积为274㎡，承包方式为反诉原告包工包料，装修工程总造价为24万元，若变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程价款按实结算。反诉原告按照合同约定组织工人施工，施工过程中反诉被告要求变更楼梯施工方案，以及反诉被告未按期支付工程款导致工期相应顺延。经反诉原告多次催促，反诉被告于2019年9月18日支付4万元工程款。在施工过程中产生增项并扣除减项部分费用后为3250元。工程竣工后，反诉原告于2019年11月6日做出竣工结算单，反诉被告工作人员杨定财于2019年11月21日在竣工验收单上签字确认，载明合同金额为24万元+3250元，共计243250元。装修工程经竣工验收并结算后，反诉被告未按照装修合同第15条约定支付工程款。经反诉原告多次催促，反诉被告于2020年1月17日支付工程款6万，现尚欠工程款143250元。特向法院起诉。反诉被告集德承池公司辩称，差部分工程款是事实，但按照双方签订的合同第九条第六项约定，反诉被告还未到付款条件。反诉未按照约定履行义务，利息不应承担。只要反诉原告把工程改造了，我们马上就可以支付工程款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月21日，反诉原、被告签订《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称装修合同)，约定反诉被告将五洲国际3栋3楼16、28号楼发包给反诉原告装修，工程套内施工面积137×2，工程采取反诉原告包工包料形式。工期40日，即2019年7月21日至2019年8月30日，工程总造价24万元。本工程由反诉原告设计，设计方应提供施工图纸一式三份，设计施工图经双方认可签字盖章生效。反诉被告委托杨定财为代表，全权负责合同履行及与反诉原告接洽、办理工程验收等事宜。反诉原告委托简敏为代表。工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以反诉被告代表与反诉原告签订书面变更单签字盖章为准，确定增减项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。双方约定在施工过程中分为隐蔽工程验收、泥作木工完工验收、漆作完工验收、竣工验收。工程竣工验收合格后，反诉原告应提交工程结算单，并将施工部分的水电改造等涉及隐蔽工程的走向图等有关资料提交给反诉被告，反诉被告在收到资料后应付清工程尾款。验收合格后，双方办理移交手续，结清应付款项，填写工程保修单。本工程至竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下，保修期如下：1.除有防水要求的厨房、卫生间保修为五年外，其余项目的保修期为二年；2.水电工程，防水工程质保五年，其余工程质保二年。因反诉被告购买的材料未达到国家标准而导致的工程质量问题，反诉原告不负责保修。双方的付款方式为：1.钢架完成，基处装修支付比例20%，主材主材支付比例50%；2.厨、卫防水工程；水管、线管布线完工，主材支付比例50%；3.竣工验收合同，基处装修支付比例75%。被告施工质量不合格，反诉被告有权拒付工程款，直至反诉原告整改合格后为止。因施工质量不合格，反诉原告不予整改、未在约定期限内整改，或经整改多次后仍不合格，反诉被告可另请他人整改，与整改有关的一切费用由反诉原告承担，整改结果视为合格。在本合同十五条还有2条其他约定条款为：1.本合同因反诉被告至今周转特殊原因不用先缴40%装修预付款，但反诉原告在做完工程阁楼钢架施工时反诉被告需支付反诉原告38360元。2.反诉原告在完成施工后反诉被告需在3日内付清合同95%的工程款，反诉被告未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，由反诉被告向反诉原告支付延迟部分工程款5‰的违约金。剩余5%的工程款在反诉被告确认所有工程验收后7日内一次性付清等内容。2019年11月21日，反诉被告指定代表杨定财在竣工验收单上签名，确定合同金额为24万加上3250元，验收项目有墙、顶面涂料（或壁纸）；天花吊顶（含顶角线）；地面工程；细木工制品；门、门套、窗套；瓦工项目；水电及安装项目，验收结果为优良。整体验收结果未标明优良或合格。反诉被告付款情况如下：2019年9月18日付款4万元，2020年1月17日再次付款6万元，共计10万元。本院认为，反诉原、被告双方签订的《装修合同》真实合法有效，对双方均具有约束力。对于反诉原告邦美公司的诉请，反诉被告提出存在质量问题，有权拒付工程款，直至整改合格后。反诉被告的抗辩理由是双方签订的《装修合同》十一条中的内容。但由于原告集德承池公司在已撤诉的案件中曾申请质量司法鉴定，但未按规定时间缴费，被鉴定机构退回，由此产生的法律后果应自行承担。故对反诉被告的抗辩意见不予采纳。反诉被告指定的代表杨定财于2019年11月21日在竣工验收单上签名确认，已明确质量验收合同，反诉被告应按照《装修合同》第十五条约定支付工程款。反诉被告指定的代表杨定财在竣工验收单上确认工程款为24万加上增减项的3250元，合计243,250.00元。减去反诉被告已支付的10万元，反诉被告还应支付工程款143,250.00元。对于逾期付款利息，按照《装修合同》第十五条约定，反诉被告应在完成施工后3日内付清工程款95%，逾期付款一天，按照迟延部分工程款5‰支付违约金，剩余5%在原告确认所有工程验收后7日内一次性付清。反诉原告自行将违约金调整为按照年利率24%计算，不违反法律规定，遵从其愿，予以支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百五十一条规定，判决如下：一、反诉被告贵州集德承池城市建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付反诉原告重庆邦美装饰工程有限公司装修款143,250.00元和利息（以143,250.00元中未支付的数额为基数，按照年利率24%支付至款付清之日止，其中12,162.5元从2020年11月29日开始计息，131,087.50元从2020年11月25日开始计息）；二、驳回反诉原告重庆邦美装饰工程有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1684元，由反诉被告贵州集德承池城市建设有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张小英人民陪审员  袁义琴人民陪审员  冯光良二〇二〇年十月二十日书 记 员  王素杰