广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1971民初11407号原告：东莞市xx自动售货机有限公司，住所地：广东省东莞市万江街道水蛇涌社区×亚四厂永利达科技园xx。法定代表人：刘某1。委托诉讼代理人：胡xx，广东泰旭律师事务所律师。被告：张xx，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，住广东省惠东县××××××××××××，身份证号码：441××××××××××××513。委托诉讼代理人：蓝xx、罗xx，广东林德律师事务所律师。原告东莞市xx自动售货机有限公司与被告张xx租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡xx、被告委托诉讼代理人蓝xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认原被告签订的《好易购自动售货机租赁协议》（以下简称租赁协议）于2019年11月10日终止；2.被告向原告支付2019年9月和10月租金2320元、滞纳金742.4元；3.被告向原告归还两台自动售货机；4.被告向原告支付违约金164000元；5.被告向原告支付律师费6000元；6.本案诉讼费由被告承担。原告庭后撤回第三项诉讼请求。事实和理由：2019年4月16日，原告同被告传真签订了租赁协议，约定由原告向被告出租型号为T3、单价为8200元的自动售货机两台，月租金每台为580元，月租总额为1160元；租赁物移交前，承租方向出租方付清四个月的租金4640元，运费1125元，第一年联网流量费200元，合计5965元。同日，被告用微信向原告微信公众号支付了5965元。2019年4月22日，原告将二台T3型自动售货机送到被告指定地点惠州市惠东县×××××××银滩，被告在送货单上签名确认收到了这两台T3型自动售货机，双方又当面签署了租赁协议，约定由原告向被告出租型号为T3、单价为8200元的自动售货机两台，月租金每台为580元，月租总额为1160元，上述租赁期限为一年，自2019年4月22日至2020年4月22日；租金须在每月22日前缴纳当月的租金，当承租方出现逾期三天不缴纳租金的行为后，出租方有权单方面终止合同，承租方自愿以本协议约定租赁物总价的十倍金额赔偿出租方，如延期支付租金，按每日1%向原告支付滞纳金；因本协议产生的争议可向出租方所在地人民法院起诉，由此造成律师费、诉讼费等由违约方承担。2019年9月22日，缴纳租金的时间到期后，被告没有按照租赁协议的约定如期向原告支付租金。经原告多次催促后，被告至今仍然未能向原告缴纳2019年9月及10月的租金。2019年10月24日，原告委托广东泰旭律师事务所办理本案件，于2019年10月29日向广东泰旭律师事务所缴纳律师费6000元。被告不向原告缴纳租金的行为已严重违约，致使原告订立协议的目的根本无法实现，被告的行为已经构成根本违约。原告现要求被告就其未能及时向原告缴纳租金的行为承担违约责任，终止双方签订的租赁协议，向原告缴纳未付租金并归还租赁物，并按租赁物总价的十倍向原告赔偿违约金164000元，并承担因本案所产生的律师费、诉讼费等费用。被告辩称，1.原告向被告交付的售货机存在质量问题，不符合交付标准，构成违约。2.由于售货机存在质量问题，被告具有合同解除权。被告于2019年10月向原告提出终止合同的要求，原告也表示同意，故双方合同在2019年10月终止。被告已向原告预付了四个月的租金，属于预收款性质，可以抵扣租金。即使被告需要承担违约责任，合同已经约定了滞纳金，又约定的十倍租赁物总价的高额赔偿金，重复约定且标准过高。在原告没有任何证据证明其损失的情况下，其违约责任的诉讼请求不应支持。综上，应驳回原告全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。当事人对租赁物是否存在质量问题存在争议。被告主张租赁物存在质量问题，客户购买商品没有出货，信号不稳定。被告对其主张提交被告方的邹xx和原告方的陶xx之间的微信聊天记录（无原件）予以证明。原告对上述微信聊天记录真实性确认，关联性不确认。原告主张租赁物不存在质量问题，微信中“后台显示没有信号是怎么回事，你有空去看看啊”说明被告将租赁物放在一个地方没有管，插头没有插好导致断电，后台看不到信号，被告没有提出质量问题，原告发现机器存在信号问题后主动提醒被告。被告主张租赁物安装地点距离被告住所地很近，被告经常过去查看，但多次存在质量问题，被告多次联系原告过来维修，原告有维修过，但仍存在问题。本院认为，因为原被告确认2020年6月3日被告将案涉租赁物还给了原告，故对于原告撤回第三项诉讼请求，本院予以同意。被告主张租赁物存在质量问题，被告应提交证据证明。在被告提交的微信聊天记录中，被告没有主动向原告提出质量问题，反而是原告提醒被告后台显示没有信号、客户购买商品没有出货，且原告已经解释前述问题是被告没有插好插头导致后台看不到信号，故本院认为微信聊天记录无法有效证明案涉租赁物存在质量问题。被告在2019年10月9日的微信聊天记录中提出“那边不给用了商量退回”，即被告不是以质量问题为由要求解除合同。故本院认定被告关于租赁物存在质量问题的主张不成立。2019年10月9日的微信聊天记录只能反映双方对合同解除进行了沟通，但双方并没有就合同解除协商一致，故本院不采信被告关于租赁协议已于2019年10月9日解除的主张。被告逾期支付租金的行为构成根本违约，根据租赁协议第5.6条的约定，原告享有合同解除权。因为原告在起诉前没有向被告发出解除合同的通知，故本院不采信原告关于租赁协议已在2019年11月10日解除的主张，对于原告的第一项诉讼请求，本院依法不予支持。被告收到原告起诉状的时间是2020年4月9日，本院据此认定租赁协议解除的时间是2020年4月9日。被告需要从2019年4月22日开始向原告支付租金。被告已于2019年4月16日向原告预付了四个月的租金，被告提交的微信记录显示2019年5月至2019年8月期间每月支付了租金。原告主张被告预付的四个月租金中有三个月是押金，押金可以抵扣租金等费用。综上，本院认定被告已向原告支付了八个月即2019年4月22日至2019年12月21日的租金，对于原告的第二项诉讼请求，本院依法不予支持。被告于2020年6月3日将租赁物还给了原告，原告的损失应为2019年12月22日至2020年6月3日（共165天）的租金损失6292.6元≈1160元/月×12个月÷365天×165天。被告已抗辩租赁协议约定的违约金164000元过高，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，本院将违约金调整至原告损失的1.3倍即8180.38元=6292.6元×1.3。对于原告主张的其他违约金，本院依法不予支持。本院已认定被告违约，根据租赁协议第10.2条的约定，被告应向原告赔偿律师费损失。因为原告在本案中不是全部胜诉，故本院酌定被告应向原告赔偿律师费损失3000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告张xx于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市xx自动售货机有限公司支付违约金8180.38元；二、被告张xx于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市xx自动售货机有限公司支付律师费3000元；三、驳回原告东莞市好易购自动售货机有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费1880.63元，由原告负担1840.63元，由被告负担40元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  吴勇洲二〇二〇年十月二十二日书记员  谢炳增