四川省广汉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0681民初2593号 原告：四川广汉农村商业银行股份有限公司，住所四川省广汉市佛山路西一段8号，统一社会信用代码91510681214271762T。 法定代表人：罗德贵，行长。 委托诉讼代理人：田亚力（公司员工），男，住四川省德阳市旌阳区，特别授权。 委托诉讼代理人：邹丽，四川时代经纬律师事务所律师，一般代理。 被告：四川育松实业集团有限责任公司，住所地四川省广汉市岳阳路东段118号，统一社会信用代码91510681214293558Y。 法定代表人：陈兴雄，董事长。 被告：四川育松房地产开发有限责任公司，住所地四川省广汉市岳阳路东段118号，统一社会信用代码91510681708945157E。 法定代表人：陈兴雄，董事长。 被告：陈兴雄，男，1955年5月10日生，汉族，住四川省广汉市。 被告：杨智英，女，1976年2月26日生，汉族，住四川省广汉市。 委托诉讼代理人：张辉建，四川天天律师事务所律师，特别授权。 被告：刘光勇，男，1958年12月5日生，汉族，住四川省广汉市。 被告：王学平，男，1963年8月1日生，汉族，住四川省广汉市。 被告：陈璀，男，1981年10月24日生，汉族，住成都市金牛区。 原告四川广汉农村商业银行股份有限公司（以下简称广汉农商银行）与被告四川育松实业集团有限责任公司（以下简称育松实业集团公司）、四川育松房地产开发有限责任公司（以下简称育松房地产公司）、陈兴雄、杨智英、刘光勇、王学平、陈璀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理为（2020）川0681诉前调625号，后因调解无果，转为诉讼程序。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广汉农商银行的委托诉讼代理人邹丽、被告育松实业集团公司法定代表人陈兴雄、被告育松房地产公司法定代表人陈兴雄、被告陈兴雄、被告杨智英及其委托诉讼代理人张辉建、被告刘光勇、被告王学平、被告陈璀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 广汉农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令育松实业集团公司立即归还广汉农商银行借款本金5500000元及利息3664512.5元，本息合计9164512.5元（现利息暂算至2020年3月20日，以后利息以借款本金5500000元为计算基数，按照月利率13.05‰，从2020年3月21日起算至借款本息清偿完毕之日止）；2、判令育松房地产公司、陈兴雄、杨智英、刘光勇、王学平、陈璀对上述债务承担连带还款责任；3、判令广汉农商银行对育松房地产公司位于广汉市××镇××街××段营业房享有抵押权（房屋所有权证号：广房权证广汉市字第2××2、2××8、2××6、2××8、2××8、2××1、2××4、2××1、2××Ｘ、2××9、2××7、2××9、2××2、2××0、2××4、2××2、2××5、2××1、2××Ｘ、2××2、2××0、2××8号；国有土地使用证号：广国用（2015）第5××0、5××1、5××2、5××3、5××4、5××5、5××6、5××7、5××8、5××9、5××0、5××1、5××2、5××3、5××4、5××5、5××6、5××7、5××8、5××9、5××0、5××1号），对该抵押房地产的处置价款享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费等实现债权的全部费用由被告承担。事实与理由：2015年4月21日，育松实业集团公司与广汉农商银行签订了编号Ａ79Ｇ012015001764号《流动资金借款合同》，在广汉农商银行处借款550万元，月利率8.7‰，约定到期日2016年4月20日，逾期利率上浮50%，即借款逾期的月利率为13.05‰。同日，育松房地产公司、陈兴雄、杨智英、刘光勇、王学平、陈璀与广汉农商银行签订《保证承诺书》，约定以自有财产对上述借款提供连带保证责任。2015年4月21日，育松房地产公司与广汉农商银行签订了编号为Ａ79Ｇ20150000606号《最高额抵押合同》，约定以育松房地产公司位于广汉市××镇××街××段营业房为育松实业集团公司于2015年4月21日至2020年4月20日期间在广汉农商银行处的借款提供抵押担保，并于2015年4月24日办理了抵押登记，他项权证号为广房他证广汉市字第2××8号。2015年4月24日，广汉农商银行依约向育松实业集团公司发放了贷款550万元，借款到期后，经广汉农商银行催收，育松实业集团公司在归还部分借款利息后拒不履行剩余借款的归还义务。为维护合法权益，广汉农商银行遂诉至法院。 育松实业集团公司辩称，对借款事实和金额无异议，对广汉农商银行起诉的金额和利息无异议，但罚息过高，请求调整。 育松房地产公司辩称，用房产为育松实业集团公司的借款提供抵押担保是事实，当时房地产公司因政策限制不能贷款，广汉农商银行告诉我方可由育松实业集团公司借款，育松房地产公司进行担保。对广汉农商银行起诉的金额和利息无异议，但罚息过高，请求调整。 陈兴雄辩称，我在签署保证承诺书时，并不清楚是什么意思，不清楚自己是保证人，我不应承担保证责任。 杨智英辩称，对原告起诉的本金及利息没有异议，但罚息过高，请求调整。认可曾作为保证人对债务进行担保，但广汉农商银行未在保证期间内向我主张权利，现在保证期间已届满，我不应再承担保证责任。 刘光勇辩称，保证合同是在不清楚的情况下签署的，保证期间为主债务到期后2年，在保证期间内，我未接到书面或者口头的通知要求承担保证责任，现在保证期间已经届满，不应承担保证责任。催收通知书上其他保证人的签字效力不能及于我。 王学平辩称，保证合同是在不清楚的情况下签署的，保证期间为主债务到期后2年，在保证期间内，我未接到书面或者口头的通知要求承担保证责任，现在保证期间已经届满，不应承担保证责任。催收通知书上其他保证人的签字效力不能及于我。 陈璀辩称，广汉农商银行未在保证期间内向我主张权利，现在保证期间已届满，我不应再承担保证责任。。 广汉农商银行围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1.原、被告营业执照复印件、身份证复印件、准予变更通知书、金融许可证、法定代表人身份证明书，证明原、被告身份信息及主体资格。2、个人借款合同、最高额抵押合同、他项权证、房屋所有权证、土地使用权证，证明育松实业集团公司在广汉农商银行处借款的事实，育松房地产公司自愿以房产提供抵押担保并办理抵押登记，借款关系及担保关系真实、合法、有效，原告对抵押物享有优先受偿权，在借款合同中约定了借款利率和罚息，广汉农商银行主张的利息及逾期利息符合双方约定。3.借款借据、借款人账户历史交易流水，证明广汉农商银行于2015年4月24日已依约向育松实业集团公司履行贷款放款义务，育松实业集团公司仅归还了部分借款利息，广汉农商银行所主张尚欠的本息符合合同约定。4.《保证承诺书》四份及授权委托书，杨智英、刘光勇、王学平、陈璀对借款承担连带保证责任，陈璀是委托陈兴雄办理担保相关事宜。5.催收通知书2份，证明经广汉农商银行催收，七被告仍未履行还款义务和保证责任，广汉农商银行首次发出催款通知书在保证期间内，被告应当承担连带保证责任。 育松实业集团公司、育松房地产公司、陈兴雄的质证意见为：对证据1-4三性无异议。证据5中2018年1月10日的催款通知书上陈兴雄代表育松实业集团公司和育松房地产公司加盖公章，另加盖了陈兴雄的私章，但时间是由广汉农商银行填写的；对2018年5月31日的催款通知书真实性无异议，但已过保证期间，保证人不应承担保证责任。 杨智英的质证意见为：对证据1、2三性无异议，但罚息过高，请求予以调整。对证据3证明的放款情况不知情，请法院核实。对证据4中杨智英签署的保证承诺书无异议，对其他保证承诺书不清楚。对证据5中2018年1月10日的催款通知书三性不发表意见，对2018年5月31日的催款通知书无异议，但不能达到广汉农商银行的证明目的，该催款通知书系保证期间届满后才发出，签字仅代表收到了催款通知，该催收通知书为格式条款，我在签署时以为是履行程序，不知道贷款有无逾期，没有对已过保证期的债务承担保证责任的意思表示。 刘光勇的质证意见为：对证据1-4的质证意见同杨智英的意见。对证据5中2018年1月10日的催款通知书不予认可；2018年5月31日的催收通知书，已超过保证期间，农商行未向我主张权利。 王学平的质证意见为：对证据1-3的质证意见同杨智英的意见。对证据4无异议。证据5中的催款通知书未向王学平发出，故不应当承担保证责任。 陈璀的质证意见同杨智英的质证意见。 杨智英为证明其主张，向本院提交了以下证据：三份起诉状和三份催款通知书，证明广汉农商银行在保证期间内发出的其他催款通知书，我方认可并签字，但本案的保证期间届满后的催款通知书，只能证明我方收到了催收通知。 广汉农商银行的质证意见为：对该组证据的真实性无异议，但与本案无关，不能达到杨智英的证明目的。 育松实业集团公司、育松房地产公司、陈兴雄、刘光勇、王学平、陈璀对杨智英提交的证据无异议。 育松实业集团公司、育松房地产公司、陈兴雄、刘光勇、王学平、陈璀未向本院提交证据。 对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。当事人对证据证明力有异议的证据，本院将结合全案证据及当事人的陈述予以综合评判。 经审查，原被告对签订流动资金借款合同、最高额抵押合同、借款金额、剩余本金及利息计算方式等基本事实无异议，本院对该部分证据予以采信。本院经审理认定事实如下：2015年4月21日，育松实业集团公司作为借款人（甲方）与广汉市农村信用合作联社作为贷款人（乙方）签订《流动资金借款合同》，合同编号：A79G012015001764号。合同约定，甲方向乙方借款伍佰伍拾万元整，流动资金借款用于购螺纹钢等建材。本合同约定借款期限为12个月，即从2015年4月21日起至2016年4月20日。贷款利率为固定月利率即8.7‰，在借款期内，该利率保持不变；罚息利率，1、甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款实际执行利率上浮100%；2、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同还约定了借款的发放与支付、还款、借款的担保、权利和义务等条款。 2015年4月21日,育松房地产公司作为抵押人（甲方）与广汉市农村信用合作联社作为抵押权人（乙方）签订《最高额抵押合同》约定，鉴于四川蜀汉酒店管理有限责任公司、四川育松实业集团有限责任公司（下称“债务人”）连续办理下列第（一）项授信业务而将要与债务人在2015年4月21日至2020年4月20日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同……（一）发放人民币／外币贷款……甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保……；第二条抵押财产：房屋所有权证号：广房权证广汉市字第2××2、2××8、2××6、2××8、2××8、2××1、2××4、2××1、2××Ｘ、2××9、2××7、2××9、2××2、2××0、2××4、2××2、2××5、2××1、2××Ｘ、2××2、2××0、2××8号；国有土地使用证号：广国用（2015）第5××0、5××1、5××2、5××3、5××4、5××5、5××6、5××7、5××8、5××9、5××0、5××1、5××2、5××3、5××4、5××5、5××6、5××7、5××8、5××9、5××0、5××1号；第三条担保范围与最高债权限额（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。（二）本最高额抵押合同所担保的主合同项下的借款本金的最高限额为人民币（金额大写）壹仟肆佰伍拾万元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。（三）主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。双方还约定了抵押财产登记、主合同变更、抵押财产的占有与保管、抵押财产的保险、违约责任等条款。2015年4月24日，广汉农商银行与育松房地产公司对上述合同中涉及的房产办理了最高额抵押登记，他项权证号为广房他证广汉市字第2××8号。 2015年4月21日，育松房地产公司、育松实业集团公司、陈兴雄、杨智英、王学平、刘光勇、陈璀向广汉市农村信用合作联社出具《保证承诺书》载明：“兹有四川育松实业集团有限责任公司于2015年4月21日与你社签订了人民币流动资金借款合同，借款金额为伍佰伍拾万元整。(详见A79G012015001764号的《流动资金借款合同》)。对于该笔借款所产生的一切债务及费用，本公司（人）自愿用自有（自己个人）的财产担保，承担无限连带保证责任，直至本息清偿完毕。保证期间为上述借款到期后2年，保证方式为连带责任保证担保。本承诺系本人真实的意思表示，签字或盖章后生效并具有法律效力。”2015年4月24日，广汉农商银行向育松实业集团公司发放贷款5500000元。借款到期后，育松实业集团公司仅支付部分利息，未偿还借款本金，现尚欠本金5500000元及部分利息。 2018年1月10日，广汉农商银行签发《逾期贷款催收通知书》（2018）年第20-1号，内容为：“根据借款人于2015年4月21日与我行签订的编号为A79G012015001764号《流动资金借款合同》，担保人于2015年4月21日与我行签订的编号为A79G20150000606号《最高额抵押合同》，向我行借款550万元。此笔贷款已于2016年4月20日到期，截至2018年1月10日止，尚有本金5500000元及相应利息(含罚息)逾期未还。请你方抓紧落实还款资金，于接到本通知之日起10个工作日内清偿所欠本金、利息和罚息。”育松实业集团公司在借款人处签章，并注明时间2018年1月10日。育松房地产公司在担保人处签章，担保人陈兴雄加盖私章，并注明时间2018年1月10日。担保人声明的内容为：已于2018年1月10日收悉你行发送的（2018）年第20-1号《逾期贷款催收通知书》，我方将及时履行担保义务。 2018年5月31日，广汉农商银行签发《逾期贷款催收通知书》（2018）年第20-1号，内容为“根据借款人于2015年4月21日与我行签订的编号为A79G012015001764号《流动资金借款合同》，担保人于2015年4月21日与我行签订的编号为A79G20150000606号《最高额抵押合同》及担保人于2015年4月21日向我行出具的《保证承诺书》，向我行借款550万元。担保人对该笔借款提供抵押担保及连带责任保证担保。此笔贷款已于2016年4月21日到期，截至2018年5月15日止，尚有本金5500000元及相应利息(含罚息)逾期未还。请你方抓紧落实还款资金，于接到本通知之日起10个工作日内清偿所欠本金、利息和罚息。”育松实业集团公司在借款人处签章，并注明时间2018年5月31日。育松房地产开发公司、育松实业集团公司在担保人处签章，陈兴雄签字并加盖私章，杨智英与陈璀在担保人处签字，并注明时间2018年5月31日。担保人声明的内容为：“已于年月 日收悉你行发送的（2018）年第20-1号《逾期贷款催收通知书》，我方将及时履行担保义务。” 另查明，2015年12月16日，（德工商处字）登记内变字[2015]第003184号准予变更登记通知书显示，广汉市农村信用合作联社的名称变更为四川广汉农村商业银行股份有限公司。 本院认为，广汉农商银行与育松实业集团公司自愿签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思的表示，合同成立且生效，双方应按合同约定履行各自义务。本案中，广汉农商银行已依约向育松实业集团公司发放了贷款，育松实业集团公司在合同履行过程中未按合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担继续还款义务及相应违约责任。育松实业集团公司对欠款金额及利息无异议，但辩称罚息过高请求予以调整。经查，双方自愿约定罚息利率，且该利率符合法律相关规定，本院对被告育松实业集团公司的该抗辩意见不予支持。对原告要求其支付截至2020年3月20日的借款本金5500000元及利息3664512.5元并按月利率13.05‰从2020年3月21日起计算后续利息的诉讼请求，本院予以支持。 本案的争议焦点为，担保人是否承担保证责任。经查，涉案借款合同的借款期限为2015年4月21日至2016年4月20日，各担保人承诺的保证期间为上述借款到期后2年，保证方式为连带责任保证担保。被告陈兴雄在（2018）年第20-1号《逾期贷款催收通知书》担保人处加盖私章，被告育松房地产公司在担保人处加盖公章，内容为：“已于2018年1月10日收悉你行发送的（2018）年第20-1号《逾期贷款催收通知书》，我方将及时履行担保义务。”广汉农商银行在保证期间内向保证人陈兴雄及育松房地产公司进行催收，有加盖的公章和私章确认，故陈兴雄及育松房地产公司应对债务承担连带责任保证。杨智英、陈璀于2018年5月31日在（2018）年第20-1号《逾期贷款催收通知书》上签字，内容为：“担保人声明：已于年月日收悉你行发送的（2018）年第20-1号《逾期贷款催收通知书》，我方将及时履行担保义务。”杨智英、陈璀在保证期满后承诺履行担保义务，系其愿意继续承担保证责任的真实意思表示，故对广汉农商银行要求其承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。 广汉农商银行未在双方约定的保证期间内向刘光勇、王学平主张权利，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”之规定，广汉农商银行要求刘光勇、王学平对上述债务承担连带责任保证的请求，本院不予支持。广汉农商银行主张在保证期间内向部分保证人主张权利，其效力及于其余保证人。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”第一百七十八条:“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”的规定，保证人承担担保责任后，只能向债务人追偿，不能向其余保证人追偿，故部分保证人在《逾期贷款催收通知书》上签字的效力不能及于其他没有签字的保证人，广汉农商银行的主张不能成立。 育松房地产公司作为抵押人与广汉农商银行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，合同成立且生效。广汉农商银行对合同约定的抵押房产享受抵押权，对该抵押房地产的处置价款享有优先受偿权。本院对广汉农商银行的该诉讼请求予以支持。广汉农商银行未出示证据证实其实现债权的其他费用，本院对其该诉讼请求不予支持。 综上所述，本院对广汉农商银行的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告四川育松实业集团有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告四川广汉农村商业银行股份有限公司借款本金5500000元及利息（截至2020年3月20日，利息为3664512.5元，之后的利息以借款本金5500000元为基数，自2020年3月21日起，按照月利率13.05‰计算至借款清偿完毕之日止）； 二、被告四川育松房地产开发有限责任公司、陈兴雄、杨智英、陈璀对上述债务承担连带还款责任； 三、原告四川广汉农村商业银行股份有限公司对被告四川育松房地产开发有限责任公司位于广汉市××镇××街××段营业房享有抵押权（房屋所有权证号：广房权证广汉市字第2××2、2××8、2××6、2××8、2××8、2××1、2××4、2××1、2××Ｘ、2××9、2××7、2××9、2××2、2××0、2××4、2××2、2××5、2××1、2××Ｘ、2××2、2××0、2××8号；国有土地使用证号：广国用（2015）第5××0、5××1、5××2、5××3、5××4、5××5、5××6、5××7、5××8、5××9、5××0、5××1、5××2、5××3、5××4、5××5、5××6、5××7、5××8、5××9、5××0、5××1号），在最高额限额14500000元内对该抵押房地产的处置价款享有优先受偿权； 四、驳回原告四川广汉农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50300元，由被告四川育松房地产开发有限责任公司、四川育松实业集团有限责任公司、陈兴雄、杨智英、陈璀负担，此款于本判决书发生法律效力之日起七日内向本院交清。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判长  李祥莉 审判员  张文淼 审判员  蒋澍云 二〇二〇年十月二十二日 书记员  刘思铭