广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0403民初2690号原告：珠海市天勤电子有限公司，统一社会信用代码：914××××××××××××183，住所地：广东省珠海市斗门区×××××××××××××。法定代表人：吴晓林，执行董事。委托诉讼代理人：常运鹏，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘曦俊，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。被告：惠州华邦创建科技有限公司，统一社会信用代码：91441300MA4WQ09K62,住所地:广东省惠州市仲恺高新区×××××××××。法定代表人：李和强，执行董事。委托诉讼代理人：范为，广东邦翰律师事务所律师。原告珠海市天勤电子有限公司（以下简称原告）诉被告惠州华邦创建科技有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘曦俊及被告的委托诉讼代理人范为到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告向原告返还租赁设备（详见清单）；2.请求法院判令被告向原告支付租金951,041.9元（租金暂计至2020年7月9日，要求按照每月172,991.7元支付至返还全部设备之日止）；3.请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2020年3月20日，原告与被告在协商一致的基础上重新签订设备租赁合同，合同约定由原告向被告出租“FUJINXTM3II”、“NXTIIIM3III”等共58项设备，被告应于每月15日前向原告支付当月租金172,991.7元。随后，因被告拖欠多月租金未付，双方经协商一致于2020年7月17日签订合同终止协议书，双方约定终止设备租赁合同，被告应于2020年7月22日前将设备及备件退回原告，并尽快支付拖欠的租金951,041.9元。但经原告多次催促，被告仍未向原告返还设备及支付欠付租金。因此，为维护原告的合法权益，特法院提起诉讼，请求法院判如所请。庭审过程中，原告以被告已经将全部设备退回原告为由，申请撤回第一项诉讼请求，变更第二项诉讼请求为被告支付租金1,230,061元（租金计算至2020年8月28日）。原告为证明其主张提交了如下证据：1.设备以租代购合同；2.送货单；证据1、2拟共同证明原被告双方于2019年9月10日签订以租代购合同，原告已按照约定将设备交付给被告；3.设备租赁合同，拟证明原被告双方于2020年3月20日解除了以租代购合同并达成新的协议，约定每月设备租金为172,991.7元，被告应于每月15日前向原告支付当月租金；4.合同终止协议书，拟证明原被告经协商一致解除设备租赁合同，被告应于2020年7月22日前向原告退回全部设备，并向原告支付未付的租金；5.2020年6月22日广东惠州市惠城区人民法院封条，拟证明被告应当知悉查封事实。被告答辩认为，一、被告已将全部租赁设备返还给原告，无需再向原告支付合同终止后的每月租金。2020年8月，原告的业务员何朝东在租赁设备退租清单上对全部需返还的租赁设备进行签名接收确认，并将大部分的租赁设备拉回原告处，但其中有两台租赁设备因被深圳市华智科电子有限公司申请惠州市惠城区人民法院查封，导致原告不能及时拉回。后原告向惠州市惠城区人民法院提出查封异议申请，法院将上述两台租赁设备解封后，被告也及时将租赁设备返还了原告。在双方签订合同终止协议书后，被告已积极履行将租赁设备予以返还的义务，上述因惠州市惠城区人民法院错误查封原告的两台租赁设备，导致两台租赁设备不能及时返还的情形，不能视为被告的过错，且目前全部租赁设备已经返还给原告，因此被告无需再向原告支付合同终止后的每月租金。二、目前被告资金较为紧张，按期在积极对外收回债权，被告希望就所欠租金的具体付款时间与原告另行达成协议。被告确认拖欠原告截至2020年7月9日的租金951,041.9元。在庭审质证过程中，被告对原告提交的上列证据没有异议。经审查，原告提交的证据来源合法，本院予以确认，但具体证明事实以本院认定为准。根据上述确认的证据及当事人的法庭陈述，本院认定事实如下：2019年9月10日，原告与被告签订设备以租代购合同（合同编号：E021×××××××0001），约定：被告为降低投资成本和风险，向原告申请“以租代购”方式购买设备，以租代购设备总额5,826,167元，每月优惠以租代购租金259,900元含税价，24个月共24期，月结30天，次月30日前付清上月全额租金，如被告未按合同规定时间内支付租金超过5天，应自款项最后支付日起五天后的次日起，每日应向原告支付逾期付款租金总值3‰的逾期利息；设备租期从2019年9月10日至2021年9月10日止；租期内设备所有权归原告所有，连续租满24个月且付清全部租金后设备所有权归被告所有，若因被告方原因双方同意中止以租代购合同将按照原租赁合同的每月租金金额乘以使用的月数来结算租金。2020年3月20日，原告与被告签订设备租赁合同（合同编号：E0210-RVI-190910001），主要内容：双方同意将“以租代购”E021×××××××0001合同取消，将以租代购转为“设备租赁”并签订二手设备租赁合同，设备总额5,826,167元；租赁期从2019年9月10日至2020年9月9日止，为期一年，每租满半年免租一个月，一年为期二个月免租，如没租满一年暂不能享免租待遇；每月租金为172,991.7元，月结30天，每月租金须于15号前付清当月全额租金，如被告未按合同规定时间内支付租金，应自款项最后支付日起五天后的次日起，每日应向原告支付逾期付款租金总值10‰的逾期利息。2020年7月13日，原、被告签订合同终止协议书，约定：双方同意提前终止合同（合同编号：E0210-RVI-190910001），在签订本协议后，于2020年7月22日前，按照原设备状态及其备件退回原告，被告不得损坏或损失，如有按合同约定照价赔偿；被告租金于每月15号前支付，现因资金的问题没有及时支付租金给原告，双方达成一致提出取消该合同，现被告欠原告含税租金951,041.9元，被告同意将欠款的租金尽快安排支付给原告，具体付款时间双方额外协商。上述合同终止协议书签订后，被告因涉案设备被法院查封而未能交付原告。期间，原告向广东省惠州市惠城区人民法院提出查封异议。庭审过程中，原、被告确认：原告已于2020年8月28日收回涉案全部设备。本院认为，原、被告签订合同终止协议书是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。双方对截止2020年7月9日应付租金951,041.9元达成一致意见，本院予以确认。涉案合同终止协议书签订后，虽然被告因涉案设备被法院查封而未能交付原告，但导致涉案设备被法院查封是被告方原因导致，原告并没有过错，同时被告没有证据证明其在法院查封时，向法院说明涉案设备的租赁情况，在法院查封后，亦没有及时向法院提出异议，据此原告因被告方原因不能收回涉案设备而损失了租金收益，要求被告按原合同约定每月租金172,991.7元支付截至2020年8月28日的租金，理由成立，本院予以支持。经核算，被告尚应支付原告租金为1,164,398.33元【包括：截止2020年7月9日应付租金951,041.9元；2020年7月22日（约定返还设备之日）至2020年8月28日（实际返还设备之日）的期间租金为213,356.43元（172,991.7元/月÷30天/月×37天）】。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：被告惠州华邦创建科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告珠海市天勤电子有限公司租金1,164,398.33元。如果未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13,310.42元，诉讼保全费5,000元，合计18,310.42元（原告珠海市天勤电子有限公司已预付），由被告惠州华邦创建科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  陈柏能人民陪审员  张明英人民陪审员  邝连凤二〇二〇年十月二十一日书 记 员  方晓森附：裁判依据法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。