广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1123民初495号 原告：广西富川农村商业银行股份有限公司，住所地：富川瑶族自治县富阳镇凤凰路11号。统一社会信用代码：91451100200380634J。 法定代表人：徐方坤，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何家旭，广西众望（富川）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳向红。 被告：富川基元林业有限责任公司，住所地：富川富阳镇新建路。统一社会信用代码：91451123552252054A。 法定代表人：熊丽玲，女，1989年3月23日出生，瑶族，户籍所在地：富川瑶族自治县。 被告：林强（担保人），男，1968年9月4日出生，汉族，住富川瑶族自治县。 被告：杨杰（担保人），女，1971年6月14日出生，汉族，住富川瑶族自治县。 被告：林泽毅（担保人，曾用名林哲毅），男，1995年11月6日出生，汉族，住富川瑶族自治县。 原告广西富川农村商业银行股份有限公司（以下简称富川农村商业银行）与被告富川基元林业有限责任公司（以下简称基元林业公司）、林强、杨杰、林泽毅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案受理，于2020年7月7日向被告基元林业公司、林强、杨杰、林泽毅公告送达了民事起诉状副本、开庭传票、应诉通知书、举证通知书等相关材料。根据原告的申请，本院于2020年7月22日作出财产保全民事裁定书。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何家旭、欧阳向红到庭参加诉讼，被告基元林业公司、林强、杨杰、林泽毅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告富川农村商业银行向本院提出诉讼请求：依法判决：1、被告基元林业公司偿还原告借款本金5500000元和支付利息981363.37元（利息计算至2020年3月26日，后续利息另计），本息合计6481363.37元；2、林强、杨杰、林泽毅在抵押担保范围内承担责任；3、原告对抵押担保物享有优先受偿的权利；4、四被告承担本案的全部诉讼费等一切实现债权的费用。事实和理由：2011年11月28日，被告基元林业公司向原告提出申请借款5500000元，借款期限5年，用于林场开发等各项业务投入。用被告林强位于富阳××××套房产作抵押（土地证号为：富国用（2000）字第××号，房产证号为：富房权证富阳镇字第××号）及被告杨杰位于富阳××××套房产作抵押（第1套土地证号为：富国用（2000）字第××号、房产证号为：富房权证富阳镇字第××号；第2套土地证号为：富国用（2000）字第××号、房产证号为：富房权证富阳镇字第××号）及被告林强、林泽毅位于富阳××××套房产作抵押（第1套土地证号为：富国用（2000）字第××号、房产证号为：富房权证富阳镇字第××号；第2套土地证号为：富国用（2000）字第××号、房产证号为：富房权证富阳镇字第××号）。被告作抵押的五套房产土地面积为284.2㎡，房屋面积2094.93㎡。经调查核实及抵押评估价值最后双方协商一致同意借款5500000元。遂于2012年01月12日，原告与基元林业公司签订了编号为：富桂农信抵借2012字011201号的《流动资金借款合同》，与林强、杨杰签订了编号为：富桂农信抵借2012字011201-1号的《抵押担保合同》，借款期限5年（2017年01月11日到期），执行年利率8.97％，如借款本息逾期不归还，则从逾期之日起计收罚息，罚息按照合同约定的贷款利率上浮50％执行，合同约定按月结息，分期还本。上述合同签订后，于2012年01月21日对抵押物到富川县房管所进行了抵押登记，原告分两笔将5500000元发放给基元林业公司用于林场开发并循环使用（于2012年01月21日发放3000000元、2012年01月21日发放2500000元）。在之后的合同履行过程中，被告没有履行按月还息、分期还本的义务。直到2017年01月11日到期还清利息2113103.06元后申请借款展期5500000元，经调查核实双方协商一致同意展期原借款5500000元，遂于2017年01月11日，原告与借款人基元林业公司及抵押担保人林强、杨杰、林泽毅签订了编号为：富农信展字2017001号《借款展期协议》，展期日期从2017年01月12日到2019年06月30日止，执行年利率6.37％，如贷款本息逾期不归还，则从逾期之日起计收罚息，罚息按照合同约定的贷款利率上浮50％执行，还款方式按借款合同约定按月结息，分期还本，并至富川县不动产登记局进行了抵押物延续抵押登记。之后的贷款展期过程中被告也没有履行按合同约定的还款义务，展期贷款到期后原告向借款人和担保人进行了多次的催收与沟通，借款人没有及时还款，被告构成合同违约，从2012年01月1日借款到2020年03月26日止，被告仅还部分利息2461966.74元（其中贷款帐号44×××10这笔2500000元贷款还息1073712.15元，贷款帐号44×××11这笔3000000元贷款还息1388254.59元），被告尚欠本金5500000元，利息981363.37元，本息合计6481363.37元。 原告富川农村商业银行为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了下列证据： 1、营业执照复印件一份、法定代表人身份证复印件一份、法定代表人身份证明一份。证明原告主体适格。 2、营业执照复印件一份、法定代表人身份证复印件一份，公司单程、股东决议复印件各一份。证明借款人提供的相关借款资料真实合法有效，贷款合法的事实。 3、抵押担保人林强、杨杰、林泽毅身份证、户口簿、林强与杨杰的结婚证复印件各一份，五套房产（1、土地证号：富国用（2000）字第××号、房产证号：富房权证富阳镇字第××号；2、土地证号：富国用（2000）字第××号、房产证号：富房权证富阳镇字第××号；3、土地证号：富国用（2000）字第××号、房产证号：富房权证富阳镇字第××号；4、土地证号：富国用（2000）字第××号、房产证号：富房权证富阳镇字第××号；5、土地证号：富国用（2000）字第××号、房产证号：富房权证富阳镇字第××号）的复印件各一份，不动产登记证复印件一份，流动资金借款合同、抵押担保合同复印件各一份，抵押物清单、抵押物承诺书复印件各一份。证明抵押担保人、保证担保人具有适格主体，发放借款手续合法，抵押登记合法有效的事实。 4、借款借据复印件两份、还款明细两份、贷款欠款息清单两份、贷款催收通知书。证明原告依合同放款给被告5500000元，已履行合同义务，被告违约欠本息的事实。 被告基元林业公司、林强、杨杰、林泽毅未到庭参加诉讼也未提交书面答辩意见，视为其自动放弃答辩、举证、质证的权利，在没有相反的证据佐证的情况下，本院对原告提供的上述证据予以采信。 综合全案证据及庭审笔录，可以确认以下事实：2011年11月28日，被告基元林业公司向原告提出申请借款5500000元，借款期限5年，用于林场开发等各项业务投入。用被告林强位于富阳××××套房产（土地证号为：富国用（2000）字第××号，房产证号为：富房权证富阳镇字第××号）、被告杨杰位于富阳××××套房产（其中一套土地证号为：富国用（2000）字第××号、房产证号为：富房权证富阳镇字第××号；另一套土地证号为：富国用（2000）字第××号、房产证号为：富房权证富阳镇字第××号）及被告林强、林泽毅位于富阳××××套房产（其中一套土地证号为：富国用（2000）字第××号、房产证号为：富房权证富阳镇字第××号；另一套土地证号为：富国用（2000）字第××号、房产证号为：富房权证富阳镇字第××号）作抵押。被告林强、杨杰、林泽毅作抵押的五套房产土地面积为284.2㎡，房屋面积2094.93㎡，经调查核实及抵押评估价值最后双方协商一致同意借款5500000元。2012年01月12日，原告与基元林业公司签订了编号为：富桂农信抵借2012字011201号的《流动资金借款合同》，与林强、杨杰签订了编号为：富桂农信抵借2012字011201-1号的《抵押担保合同》，《流动资金借款合同》约定：贷款期限从2012年1月12日起至2017年1月11日止共计5年；借款期限起始日与借款凭证不一致时，以第一次提款时的借款凭证所记载的实际放款日期为准，贷款到期日作相应调整；贷款利率执行年利率8.97％，如借款本息逾期不归还，则从逾期之日起计收罚息，罚息利率按照合同约定的贷款利率加收50％执行，按月结息，分期还本。上述合同签订后，2012年01月21日对抵押物到富川县房管所进行了抵押登记。原告于2012年01月21日分两笔将5500000元（其中3000000元发放到基元林业公司44×××11帐户中、2500000元发放到基元林业公司44×××10帐户中）发放给基元林业公司用于林场开发。在合同履行过程中，被告基元林业公司没有履行按月还息、分期还本的义务，直到2017年01月11日到期还清利息2113103.06元后申请借款展期5500000元。2017年01月11日，原告与借款人基元林业公司及抵押担保人林强、杨杰、林泽毅签订了编号为：富农信展字2017001号《借款展期协议》，展期日期从2017年01月12日到2019年06月30日止，执行年利率6.37％，如贷款本息逾期不归还，则从逾期之日起计收罚息，罚息按照合同约定的贷款利率上浮50％执行，还款方式按借款合同约定按月结息，分期还本，2017年3月17日到富川县不动产登记局进行了抵押物延续抵押登记。之后的贷款展期过程中被告基元林业公司也没有履行合同约定的还款义务，展期贷款到期后原告向借款人和担保人进行了多次的催收，借款人没有及时还款，从2012年01月12日借款到2020年03月26日止，被告基元林业公司仅还利息2461966.74元（其中贷款帐号44×××10这笔2500000元贷款还息1073712.15元，贷款帐号44×××11这笔3000000元贷款还息1388254.59元），被告基元林业公司尚欠本金5500000元、利息981363.37元，本息合计6481363.37元。 另查明，被告林强、杨杰系夫妻关系，被告林强、杨杰与被告林泽毅系父母子关系。 本院认为，原告富川农村商业银行与被告基元林业公司、林强、杨杰、林泽毅之间的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》是双方的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同履行中，被告基元林业公司未按合同约定归还借款本息，构成违约。原告有权要求被告基元林业公司按照合同约定立即清偿借款本息及实现债权的费用等全部债务。被告林强、杨杰、林泽毅自愿用其所的房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权设定合法有效，原告有权行使抵押权。被告基元林业公司、林强、杨杰、林泽毅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本院根据现有证据及庭审查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告富川基元林业有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告广西富川农村商业银行股份有限公司借款本息6481363.37元（其中本金5500000元、利息981363.37元）及自2020年3月27日后的利息（利息按《借款展期协议》的约定，以5500000元为基数，计算至本金还清之日止）； 二、被告林强、杨杰、林泽毅对被告富川基元林业有限责任公司的上述债务在抵押担保范围内承担清偿责任； 三、原告广西富川农村商业银行股份有限公司对被告林强、杨杰、林泽毅抵押的房产〔土地证号富国用（2000）字第××号、房产证号富房权证富阳镇字第××号），土地证号富国用（2000）字第××号、房产证号富房权证富阳镇字第××号，土地证号富国用（2000）字第××号、房产证号富房权证富阳镇字第××号，土地证号富国用（2000）字第××号、房产证号富房权证富阳镇字第××号，土地证号富国用（2000）字第××号、房产证号富房权证富阳镇字第××号〕，享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费57170元、公告费600元，合计57770元（原告已预交），由被告富川基元林业有限责任公司负担。被告负担的上述费用应于履行上述义务时一并支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 长  唐锦辉 人民陪审员  何永新 人民陪审员  杨声翠 二〇二〇年十月二十九日 书 记 员  彭碧霞