广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1971民初14715号原告：张京图，男，汉族，1965年3月6日出生，住广东省广州市番禺区×××××××××××××××，身份证号码：440××××××××××××610。委托代理人：邓雪，广东广信君达律师事务所律师。被告：刘会霞，女，汉族，1983年2月2日出生，住湖北省黄石市铁山区×××××××××××，身份证号码：420××××××××××××72X。委托代理人：唐雄进，广东劲戈律师事务所律师。委托代理人：张寿春，广东劲戈律师事务所律师。被告：李振邦，男，汉族，1981年10月21日出生，住广东省韶关市曲江区××××××××××××××××，身份证号码：440××××××××××××61X。原告张京图诉被告刘会霞、李振邦民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，依法追加了李振邦作为共同被告参加诉讼，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邓雪，被告刘会霞的委托代理人唐雄进到庭参加了诉讼，被告李振邦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、刘会霞立即向原告偿还借款本金400000元及利息（按月利率2%计算，从2018年11月5日起计至清偿之日止，暂计至2020年6月4日为152000元）；2、刘会霞向原告支付律师费20000元；3、原告对拍卖、变卖东莞市××××××××××××××××××××所得价款，在第1、2项债权范围内有优先受偿的权利；4、本案诉讼费由刘会霞负担。事实和理由：原告经人介绍与刘会霞相识，刘会霞以购房为由向原告借款40万元，并许诺老家征地款发放后立即向原告还款，双方遂签订了《借款合同》，约定借款期限从2018年1月5日至2018年7月4日，月利率为3%。原告于2018年1月5日通过银行转账向刘会霞交付了40万元，刘会霞向原告出具《借据》。此后，刘会霞未按时还款，在原告的追讨下，利息仅支付至2018年11月。根据《借款合同》第五条约定，刘会霞提供东莞市××××××××××××××××××××作为抵押担保，担保范围为借款本金、利息以及刘会霞应承担的各种费用；第七条第5点约定，刘会霞未按合同约定归还借款本息的，还应承担原告因追讨而产生的律师费、诉讼费、保全费等。鉴于双方已办理抵押登记手续，原告对拍卖、变卖上述房屋所得价款有优先受偿的权利。为维护原告的合法权益，特提起本案诉讼，望判如所请。被告刘会霞辩称，1、原告并没有向刘会霞支付400000元，实际支付388000元。原告是专业的放贷人，据刘会霞了解原告的诉讼案件已多达十多件。2、刘会霞是通过李振邦介绍认识原告的，李振邦对刘会霞说原告是李振邦的老板，案涉借款原告是知道实际借款人是李振邦，因为刘会霞是有房产的，所以以刘会霞的名义借款。借款期限是半年，也没有约定逾期付款利息，合同到期后，原告并没有向刘会霞主张还款，因此应视为到期没有约定利息。3、李振邦在2019年4、5月份的时候已经归还原告150000元，应该从借款本金中扣除。2018年1月至2018年11月，刘会霞每月支付12000元给原告，被告刘会霞支付的款项已经超过法律所保护的利息，多出部分应扣除本金。4、李振邦应该对本案利息及债务承担全部的还款责任，刘会霞对案涉债务承担补充清偿责任。被告李振邦没有提交答辩意见及证据材料。经审理查明，2018年1月5日，原告作为出借人（甲方）与刘会霞作为借款人（乙方）签订了《借款合同》，合同主要约定：1、乙方向甲方借款400000元用以资金周转，借款期限自2018年1月5日至2018年7月4日；2、借款利息按每月总额的3%计算，还款方式为到期一次性还清；3、放款方式为全额400000元由甲方划入乙方指定的银行账户（户名：刘会霞，帐号：621×××××××××××××120，开户行：中国建设银行石碣支行）；4、为保证乙方履行本协议，乙方向甲方提供位于东莞市××××××××××××××××××××产（面积72.3平方米，房地产证或权属证号粤房地证莞字第1000549018号）作为抵押物，担保范围为借款本息及本协议规定应由乙方承担的各种费用，担保期限至本合同全部履行完毕止；5、若乙方未能按本合同约定的期限及还款方式归还借款本息的，甲方有权向东莞市人民法院起诉，因追讨本合同约定的本息所产生的律师费、诉讼费、保全费、调查取证费、处理抵押物的费用等由乙方承担；合同还对其他事项作了约定。原告、刘会霞分别在甲方、乙方处签名捺印。同日，原告向《借款合同》约定的刘会霞指定收款账户（户名：刘会霞，帐号：621×××××××××××××120，开户行：中国建设银行石碣支行）转账400000元。2018年1月24日，原告与刘会霞就上述房屋办理了抵押登记手续，登记号为粤（2018）东莞不动产证明第0010873号，抵押房地产证号为1000549018，担保债权数额400000元，抵押方式系一般抵押，抵押顺位为第1顺位抵押，债务履行期限为2018年1月5日至2020年1月4日。庭审中，原告主张，原告在广州番禺开了一个建材商店，还从事一些短期借款业务，资金来源于自有积蓄；原告与刘会霞经原告的朋友叶子莹介绍认识，刘会霞当时在东莞某个售楼部工作，刘会霞对原告说看中一套便宜的房子，想炒房获利所以向原告借钱，并承诺老家征地款发放后立即向原告还款，故双方签订了《借款合同》；借款当天，刘会霞支付了当月利息12000元，之后刘会霞支付了2018年2月至7月、9月至11月的利息，共计108000元；原告为处理案涉纠纷花费律师费20000元。被告刘会霞主张，刘会霞与李振邦是普通朋友关系，李振邦的老婆在东莞开有一家公司燕思电子科技有限公司，李振邦是该公司老板；刘会霞经李振邦介绍认识原告，叶子莹是原告公司的员工，也是原告的亲戚；借款时，刘会霞在东莞与深圳交界处的一间小学当老师，现在刘会霞在东莞丰华珑远翠龙湾售楼部做房产中介；案涉借款是给李振邦使用，但对于李振邦的借款用途刘会霞不清楚；2018年1月5日，李振邦带刘会霞一起去找原告签订借款合同，当天，原告将款项转到刘会霞的账户，刘会霞收到款项后立即转了12000元给原告，再将剩余的380000元转给了李振邦；李振邦每月将利息12000元转给刘会霞，刘会霞再将12000元转给原告，利息支付至2018年11月，之后刘会霞没有再还款给原告；2019年5月，李振邦直接向原告归还了150000元本金，但刘会霞没有证据证明。原告主张借款当天并未见到李振邦，原告与李振邦仅仅是认识，并非刘会霞主张的老板与员工关系，原告也不清楚刘会霞将案涉借款给李振邦使用，原告并未收到李振邦的还款；根据刘会霞的所称还款习惯，是李振邦每月将利息12000元转给刘会霞，刘会霞再将12000元转给原告，故刘会霞所称李振邦在2019年5月份将150000元直接还给原告，并不符合刘会霞所说的交易习惯，且刘会霞也未提供证据证明。以上事实，有原告提交的《借款合同》、借记卡账户历史明细清单、《借据》、《不动产登记证明》、离婚协议书、离婚证、委托代理合同、律师费发票，被告刘会霞提供的中国建设银行个人活期账户交易明细、微信聊天记录以及本案庭审笔录等附卷为证。本院认为，被告李振邦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据材料，视为放弃抗辩及质证的权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。首先，原告提供的借款合同有刘会霞的签名捺印，原告主张刘会霞向其借款400000元，原告已将借款支付至刘会霞指定的其本人银行账户，事实清楚、证据充分，本院予以认定。李振邦并未在借款合同上签名，刘会霞主张李振邦是案涉借款实际借款人，缺乏依据，本院不予采信。至于刘会霞收到借款后如何使用借款，是其对自身权利的处分，并不影响原告与刘会霞之间已成立的借贷关系，刘会霞主张应由李振邦对案涉借款承担还款责任，刘会霞承担补充清偿责任，本院不予支持。其次，关于借款本金数额问题。原告确认刘会霞在借款当天支付了当月的利息12000元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”。故本院认定原告实际出借给刘会霞的借款本金应该为388000元。借款合同约定的还款期已到期，刘会霞确认没有归还原告借款本金，对原告要求刘会霞偿还借款本金及利息的诉请，本院予以支持。利息以388000元为本金，按月息2%从2018年11月5日起计至实际清偿之日止。至于刘会霞在答辩中提到其向原告支付的利息超出法律规定应扣除本金的问题，由于刘会霞并未提出反诉，故本院对该部分利息不予处理，超出部分的利息刘会霞可以自行向原告主张退还。再次，根据《借款合同》的约定，刘会霞应承担原告主张权利支付的律师费等费用，原告提供民事委托代理合同、律师费发票予以证明，对原告要求刘会霞支付律师费20000元的诉请，本院予以支持。最后，刘会霞提供其名下位于东莞市××××××××××××××××××××产（抵押房地产证号：1000549018）为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，刘会霞的抵押行为系其真实的意思表示，应认定合法有效。刘会霞没有按约定履行还款义务，原告请求确认对案涉房地产享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘会霞应于本判决发生法律效力之日起三日内偿还原告张京图借款本金388000元及利息（以388000元为本金，自2018年11月5日起按月息2%计至实际清偿之日止）；二、被告刘会霞应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告张京图支付律师费20000元；三、原告张京图对被告刘会霞提供的抵押物，即位于东莞市××××××××××××××××××××产（抵押房地产证号：1000549018）拍卖或变卖所得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4760元、保全费3380元，合计8140元（原告已预交），由原告负担233元，被告刘会霞负担7907元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  曾明珠二〇二〇年十月十九日书记员  许宝銮王思敏