山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0802民初2223号 原告：晋城银行股份有限公司运城分行。 委托诉讼代理人：张斌，山西弘韬（运城）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑洁，山西弘韬（运城）律师事务所律师。 被告：张耀玉，男。 被告：闫西珍，女,系被告张耀玉之妻。 原告晋城银行股份有限公司运城分行与被告张耀玉和被告闫西珍金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张斌和郑洁到庭参加诉讼。被告张耀玉和被告闫西珍经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。 原告提出诉讼请求：1、请求依法判令被告张耀玉、闫西珍向原告归还借款本金192233元及支付款还清之日止的利息（含罚息、复利）（利息按照月利率7.5‰、罚息（含复利）按照月利率11.25‰，暂计算至2020年3月30日，利息、罚息（含复利）为129075.26元，共计321308.26元）；2、请求依法判令原告对位于永济市迎宾路中段（农行家属院）北侧沿街门面1-2层8号的抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权；3、本案的案件受理费、保全费、公告费、律师费等所有实现债权的费用由各被告共同承担。事实与理由:2015年8月10日，被告张耀玉与原告签订了《个人授信合同》，合同编号：2015年个授信字第08××83号，原告授信被告张耀玉最高额度为20万元，授信期限为2015年8月10日至2018年10月10日。同日，被告张耀玉、闫西珍与原告签订了编号为2015年高抵字第081××351号《最高额抵押担保合同》，约定了抵押担保的主债权种类及数额、抵押担保的范围等事项。2015年8月13日，被告张耀玉与原告签订了《流动资金借款合同》，合同编号为2015年流字第0813××66号，约定被告张耀玉在原告处借款15万元，借款期限自2015年8月13日至2018年8月13日，借款月利率为7.5‰，逾期罚息月利率为11.25‰。2015年10月19日，被告张耀玉、闫西珍与原告签订了《个人经营性借款合同》，合同编号：2015年个经字第101900031号，约定被告张耀玉在原告处借款5万元，借款期限自2015年10月19日至2018年9月19日，借款月利率为7.5‰，逾期罚息利率为11.25‰。以上合同约定的争议解决方式是向原告住所地的人民法院起诉。签订借款合同的当日，原告向被告张耀玉发放了借款。借款到期后，原告多次要求被告张耀玉、闫西珍还本付息，二被告均借口种种理由推诿。截止到2020年3月30日，被告张耀玉、闫西珍尚欠原告借款本金192233元，利息（含罚息、复利）暂计算至2020年3月30日为129075.26元，共计321308.26元。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定，诉至贵院，望依法判决。 被告张耀玉经本院公告传唤，未到庭，亦未提交答辩状。 被告闫西珍经本院公告传唤，未到庭，亦未提交答辩状。 原告提交下列证据： 1、身份证复印件、结婚证复印件，拟证明二被告的身份信息。 2、2015年7月16日，被告闫西珍向原告出具的承诺书、《个人授信合同》、《最高额抵押担保合同》、房产证（永政字第00××3号）、土地证（永济国用【2001】字第22××28号）、他项权证（永济市房他政永政字第××9113号）、《流动资金借款合同》、《个人经营性借款合同》、借款凭证、账户交易明细，拟证明原告依约履行了发放贷款的合同义务。 3、银行信贷系统的台账、还款记录，拟证明截止2020年3月30日被告欠原告贷款本息的明细情况。 4、委托代理合同及补充协议、山西省增值税专用发票、清单及对公回单，拟证明原告向山西弘韬（运城）律师事务所支付的律师费1515元及支出公告费560元的情况。 因被告缺席，无法质证。经对上述证据材料及当事人陈述综合审查判断，本院认定事实如下： 2015年7月16日，被告闫西珍向原告出具承诺书一份，载明：“本人与授信申请人张耀玉为夫妻关系，现授信申请人向贵行提出金额肆拾万元，期限三十六个月的授信申请。作为财产共有人，本人同意授信申请人在贵行申请授信，承诺按照贵行要求提供真实的相关资料，且根据借款合同约定履行相关义务，与授信申请人共同承担归还贵行的贷款本息及相关义务”。2015年8月10日，原告与被告张耀玉签订《个人授信合同》一份，约定：原告授信被告张耀玉最高额度为20万元，授信期限为2015年8月10日至2018年10月10日。同日，被告张耀玉与原告签订《最高额抵押担保合同》一份，约定：以被告二人共有的××市××路中段（××家属院北侧）××门面××号房产抵押，并于8月13日办理了房产抵押登记手续（永济市房他证永政字第××9113号）。同时查明，2015年8月13日，原告与被告张耀玉签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告张耀玉向原告借款15万元，借款期限三十六个月。自2015年8月13日至2018年8月13日，借款月利率为7.5‰，合同期内贷款利率不调整。并约定，如被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收逾期利息。罚息利率在约定利率基础上加收50%确定，即罚息利率=执行利率×﹙1+50%﹚。对不能按时支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。”还查明，2015年10月19日，原告与被告张耀玉和闫西珍共同签订《个人经营性借款合同》一份，约定：“被告张耀玉、闫西珍在原告处借款5万元，借款期限三十五个月，自2015年10月19日至2018年9月19日，借款月利率为7.5‰，合同期内贷款利率不调整。并约定，如被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收逾期利息。罚息利率在约定利率基础上加收50%确定，即罚息利率=执行利率×﹙1+50%﹚。对不能按时支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。”上述合同签订后，原告依约向被告张耀玉发放了借款，但各被告均未能按约偿还借款本息。截止2020年3月26日，其中15万元的贷款欠贷款本金142233元未归还，欠逾期利息47969.99元，欠本金罚息31682.4元，欠利息罚息15478.9元；5万元的贷款欠贷款本金5万元，欠逾期利息17265.36元，欠本金罚息11137.5元，欠利息罚息5541.11元。还查明，《流动资金借款合同》和《个人经营性借款合同》均约定：被告未按期归还任一期借款本金或者利息的，原告有权要求被告赔偿因其违约给原告造成的损失，有权要求被告承担原告追索债权而支出的所有费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）。再查明，原告依约主张债权后，已经向山西弘韬（运城）律师事务所实际支付1515元律师费，并支付人民法院报公告费560元 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告张耀玉和被告闫西珍共同向原告晋城银行股份有限公司运城分行借款属实，原告按约定履行了提供了贷款的责任，被告应当按照约定承担偿还借款本息的义务。现原告晋城银行股份有限公司运城分行主张借款本金192233元及截止到2020年3月30日的利息（含罚息、复利）129075.26元，事实清楚，证据充分，二被告应予偿还。对于2020年3月30日之后的利息，应按照合同约定的利率标准算至款付清为止。审理中，原告向被告主张律师费和公告费，因其系实际发生的费用，且符合双方的约定，故被告应予支付。同时，原告请求对位于永济市迎宾路中段（农行家属院）北侧沿街门面1-2层8号的房产在上述债权范围内享有优先受偿权的主张符合相关法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告张耀玉和被告闫西珍于本判决生效后十日内共同偿还原告晋城银行股份有限公司运城分行借款本金192233元及截止到2020年3月30日止的利息（包括罚息、复利）129075.26元；对于2020年3月30日之后的利息，按照双方合同约定的利率标准算至款付清为止。 二、被告张耀玉和被告闫西珍于本判决生效后十日内向原告支付律师费1515元和公告费560元。 三、原告对位于永济市迎宾路中段（农行家属院）北侧沿街门面1-2层8号的房产在上述债权范围内享有优先受偿权。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6120元，由被告张耀玉和被告闫西珍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判长 崔鹏人民陪审员扆高生人民陪审员邵红 二〇二〇年十月二十日 书记员 吕        皎        洁