苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0591民初3028号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行,住所地江苏省苏州工业园区旺墩路邮政大楼,统一社会信用代码91320594673924144X。负责人：周建国,行长。委托诉讼代理人：薛春艳，江苏智择律师事务所律师。委托诉讼代理人：金烨雯，江苏智择律师事务所实习律师。被告：朱祥，男，1977年5月7日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。被告：徐永娟，女，1979年12月12日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。被告：苏州爱克风标文化传播有限公司，住所地江苏省苏州市相城区元和街道齐陆路62号，统一社会信用代码91320507699331515G。法定代表人：朱祥。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行（以下简称邮政储蓄银行）与被告朱祥、徐永娟、苏州爱克风标文化传播有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案受理后，依法由审判员刘戈独任审理。因被告下落不明，本院依法将本案转为普通程序，向其公告送达了起诉状副本、开庭传票等诉讼材料，由审判员刘戈担任审判长、与人民陪审员吴雪英、金兴梅组成合议庭，于2020年9月24日公开开庭进行了审理，原告邮政储蓄银行委托诉讼代理人薛春艳、金烨雯到庭参加诉讼。被告朱祥、徐永娟、苏州爱克风标文化传播有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱祥、徐永娟归还原告借款本金54947.92元，并偿付截至2020年9月22日的利息23713.21元、罚息295.51元，以及自2020年9月23日起至付清日止，以借款本金54947.92元未付部分为基数按中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率1.8倍计算的罚息与以利息23713.21元未付部分为基数按中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率1.8倍计算的复利；2、判令被告朱祥、徐永娟偿付原告律师费6503元；3、判令如被告朱祥、徐永娟未履行上述债务，则原告有权行使抵押权，以其名下坐落于江苏省苏州市相城区××××××××××房屋协议折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿；4、判令被告苏州爱克风标文化传播有限公司对被告朱祥的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2011年8月16日，被告朱祥、徐永娟与原告签订《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，约定原告承诺为被告朱祥、徐永娟提供额度为36万元的可使用借款；被告朱祥、徐永娟以其名下江苏省苏州市相城区××××××××××为上述合同项下债务设定抵押担保；被告苏州爱克风标文化传播有限公司向原告出具《担保函》，承诺为被告朱祥于贷款合同项下的全部贷款债务承担连带保证责任；依照被告申请，原告依约放款30万元，但被告在收取贷款后却未能按约还款，已构成违约，故原告诉讼来院被告朱祥、徐永娟、苏州爱克风标文化传播有限公司未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对其提供的企业保证函、个人额度借款合同、个人最高额度借款抵押合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人贷款（手工）借据、个人贷款发放单、不动产登记证明、法律文书送达地址确认书、个人信贷系统电脑截屏、委托代理合同予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年8月16日，被告朱祥、徐永娟与原告签署《个人额度借款合同》，约定原告向其提供限额为36万元的贷款额度，有效期限自2011年8月16日至2021年8月16日；额度内单笔支用借款最长期限为60个月；对于单笔贷款，以实际房款日为起息日，借款期限自起息日起算，贷款到期日根据借款期限长度相应推算；贷款利率以《个人额度借款支用单》约定为准；如债务人发生合同约定的违约情形，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；费用指诉讼费、财产保全费、律师费等；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的贷款利率基础上加收50%确定。2011年8月16日，被告朱祥、徐永娟与原告签订《个人额度借款抵押合同》，约定抵押物担保的债务为《个人额度借款合同》项下的额度内债务，提供抵押财产为江苏省苏州市相城区××××××××××，担保债务范围包括《个人最高额综合授信合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。2011年8月5日，被告苏州爱克风标文化传播有限公司向原告出具《企业保证函》，承诺为被告朱祥与原告签订的《个人额度借款合同》项下的贷款债务承担连带保证责任。保证期间为该笔贷款额度有效起始日期至所有额度借款诉讼时效届满之后后2年。2011年9月11日，原、被告就上述抵押物苏州市相城区××××××××××房屋（他项权证号：苏房他证相城字第××号）办理抵押登记手续，抵押方式最高额抵押，担保债权数额36万元。2011年9月1日，被告朱祥向原告提交《个人额度借款支用单》，依据《个人额度借款合同》向原告申请贷款30万元，借款期限60个月，还款方式为按月等额本息还款，执行利率以中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%。2011年9月1日，原告向被告发放贷款30万元。因被告未能按约偿还借款本息，经原告陈述，截止至2020年9月22日，被告朱祥结欠原告借款本金54947.92元，利息23713.21元、罚息295.51元未能偿还。另查明，原告与律师事务所签订委托代理合同一份，约定由该所委派律师担任原告与被告金融借款合同纠纷一案的委托诉讼代理人，律师费6503元。本院认为，原告与被告朱祥签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单合法有效，原告按约履行了贷款发放义务，被告朱祥应按照约定的还款期限及时还款，逾期不还的，构成违约，故原告有权要求被告朱祥归还借款本金54947.92元，并偿付截至2020年9月22日的利息23713.21元、罚息295.51元，以及自2020年9月23日起至付清日止，以借款本金54947.92元未付部分为基数按中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率1.8倍计算的罚息与以利息23713.21元未付部分为基数按中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率1.8倍计算的复利；关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在借款合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，故相应律师费应由被告赔付给原告，现原告主张的律师费计算标准符合律师费收费标准，故本院予以准予。被告苏州爱克风标文化传播有限公司向原告出具《担保函》，承诺为被告朱祥与原告签订的所有贷款合同项下的贷款债务承担连带保证责任，故原告诉请主张被告苏州爱克风标文化传播有限公司为被告朱祥、徐永娟上述债务承担连带清偿责任，具有事实基础与法律依据，本院予以支持对原告要求以被告提供的抵押物苏州市相城区××××××××××房屋（他项权证号：苏房他证相城字第××号）实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记的最高额债权限额内优先受偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告朱祥、徐永娟应于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行借款本金54947.92元，并偿付截至2020年9月22日的利息23713.21元、罚息295.51元，以及自2020年9月23日起至付清日止，以借款本金54947.92元未付部分为基数按中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率1.8倍计算的罚息与以利息23713.21元未付部分为基数按中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率1.8倍计算的复利；二、被告朱祥、徐永娟应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行律师费6503元；三、被告苏州爱克风标文化传播有限公司为被告朱祥、徐永娟上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告苏州爱克风标文化传播有限公司在承担保证责任后，有权向债务人朱祥、徐永娟追偿；四、如果被告朱祥、徐永娟未按上述期限付款，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行有权以被告朱祥、徐永娟提供的抵押物苏州市相城区××××××××××房屋（他项权证号：苏房他证相城字第××号）协议折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1336元，财产保全费1020元，合计2356元，由被告朱祥、徐永娟、苏州爱克风标文化传播有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  刘 戈人民陪审员  吴雪英人民陪审员  金兴梅二〇二〇年十月十五日书 记 员  袁 悦附录：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。