北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京02民初370号原告：中建投租赁股份有限公司，住所地北京市西城区闹市口大街1号院4号楼13层。法定代表人：陈有钧，董事长。委托诉讼代理人：朱俊，北京市时代九和律师事务所律师。委托诉讼代理人：李诗蓓，北京市时代九和律师事务所律师。被告：福建利树股份有限公司，住所地福建省建瓯市中国笋竹城D区。法定代表人：诸建华，董事长。委托诉讼代理人：诸时盛，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：黄建勇，福建辉华律师事务所律师。被告：诸建华，男，1963年3月25日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。委托诉讼代理人：黄建勇，福建辉华律师事务所律师。被告：凌小云，女，1966年10月27日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。委托诉讼代理人：黄建勇，福建辉华律师事务所律师。被告：陈时升，男，1962年1月5日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。委托诉讼代理人：黄建勇，福建辉华律师事务所律师。被告：王淑媚，女，1967年12月4日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。委托诉讼代理人：黄建勇，福建辉华律师事务所律师。被告：诸时茂，男，1986年8月24日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。委托诉讼代理人：黄建勇，福建辉华律师事务所律师。被告：汤贵容，女，1985年6月17日出生，汉族，住福建省连江县潘渡乡贵安新天地社区。委托诉讼代理人：黄建勇，福建辉华律师事务所律师。原告中建投租赁股份有限公司（以下简称中建投公司）与被告福建利树股份有限公司（以下简称利树公司）、被告诸建华、被告凌小云、被告陈时升、被告王淑媚、被告诸时茂、被告汤贵容融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中建投公司的委托诉讼代理人朱俊、李诗蓓，被告利树公司的委托诉讼代理人诸时盛、黄建勇，被告诸建华、被告凌小云、被告陈时升、被告王淑媚、被告诸时茂、被告汤贵容的委托诉讼代理人黄建勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中建投公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令利树公司立即向中建投公司支付已到期未付租金21683718.75元及截至2020年7月23日的逾期利息3068529.19元，以及支付自2020年7月24日至清偿之日止的逾期利息（逾期在三个月以内的按所欠金额总额的日万分之五计算，超过三个月的部分按所欠金额总额的日万分之十计算）；2.请求判令利树公司立即向中建投公司支付合同期内未到期的剩余全部租金90719212.52元。若利树公司未能在起诉书送达后支付剩余全部租金，则判令利树公司向中建投公司支付自起诉书送达之日起至清偿之日止剩余全部租金的违约金（以90719212.52元为基数，逾期在三个月以内的按所欠金额总额的日万分之五计算，超过三个月的部分按所欠金额总额的日万分之十计算）；3.请求判令利树公司立即向中建投公司支付留购价款200元；4.请求判令利树公司向中建投公司支付违约金3135000元[违约金=剩余租赁本金（104500000.00元）*3%]；5.判令利树公司赔偿中建投公司因实现债权所产生的诉讼保全保险费用107645.99元；6.判令利树公司赔偿中建投公司因实现债权所产生的律师代理费100万元；7.请求判令诸建华、凌小云、陈时升、王淑媚、诸时茂对上述第1-6项请求承担连带保证责任；8.请求判令利树公司就已设定抵押的位于福建省建瓯市中国笋竹城工业园D区的工业用地[不动产权证书号：瓯国用（2016）第XXXX号/201608004]以及位于福建省建瓯市中国笋竹城工业园D区4#地块1层2号成品仓库[抵押不动产登记证号：闽（2017）建瓯市不动产证明第0001477号]承担抵押担保责任，中建投公司有权就以上抵押物折价或拍卖、变卖所得在抵押担保范围内享有优先受偿权；9.请求判令陈时升以其持有的利树公司3000万股股权以及该股权因送股、配股、公积金转增等派生的股权对上述1、2、3、4、5、6项下全部款项承担质押担保责任，中建投公司有权就以上述股权折价或拍卖、变卖所得价款在质押担保范围内享有优先受偿权；10.请求判令诸建华以其名下位于福建省建瓯市闽芝冠达山庄1-5号楼复式1703房[不动产登记证明为：闽（2018）建瓯市不动产权第XXXX号]对应的价值对上述1、2、3、4、5、6项下全部款项向中建投公司承担赔偿责任；11.请求判令汤贵容以其持有的利树公司1000万股股权以及该股权因送股、配股、公积金转增等派生的股权对应的价值对上述1、2、3、4、5、6项下全部款项向中建投公司承担赔偿责任；12.请求依法确认中建投公司就第1、2、3、4、5、6项债权未全部受偿之前，《融资租赁合同》（合同编号为2017-LX0000000937-001-001、2017-LX0000000937-001-002）项下租赁物的所有权归中建投公司所有；13.由上述七被告共同承担本案的案件受理费、保全费等与诉讼相关的全部费用。以上诉讼请求金额暂合计为：119606660.46元。事实与理由：2017年2月16日，中建投公司与承租人利树公司签订了编号为2017-LX0000000937-001-001的《融资租赁合同》（以下简称第一份《融资租赁合同》）及其附件《特殊约定》《租赁物清单》、编号为2017-LX0000000937-001-002的《融资租赁合同》（以下简称第二份《融资租赁合同》）及其附件《特殊约定》《租赁物清单》等合同，约定利树公司以融资租赁售后回租的方式向中建投公司融资，即中建投公司向利树公司支付共计1.5亿元用于购买利树公司所有的《租赁物清单》中载明的造纸设备，利树公司再将该设备从中建投公司处租回并向中建投公司支付租金及其他应付款项；自中建投公司向利树公司以《特殊约定》约定的方式支付首期货款日起，租赁物所有权转移至中建投公司所有，在租赁期间不转移租赁物占有，此外，合同还对租金支付、违约责任进行了约定。2019年1月23日，中建投公司与承租人利树公司签订了编号分别为2017-LX0000000937-001-001-B01、2017-LX0000000937-001-002-B01的《融资租赁合同补充协议》，补充协议对《融资租赁合同》约定的租赁期限及还款金额进行了变更，其中租期延长1年。2017年2月16日至2019年6月27日期间，中建投公司分别与利树公司、诸建华、凌小云、陈时升、王淑媚、诸时茂、汤贵容签订了《保证合同》《抵押合同》《股权质押合同》，约定上述被告分别以保证、抵押、质押的形式对前述《融资租赁合同》及其附件项下的债务提供担保。《融资租赁合同》签订后，中建投公司已向利树公司支付了1.5亿元租赁物转让价款，履行了相应的合同义务。利树公司自第8期租金到期开始未能按时支付租金。中建投公司多次催要，利树公司拖欠至今，其违约行为给中建投公司造成重大损失，故中建投公司依约宣布合同项下的全部债权提前到期，并要求承租人及担保人承担相应的付款责任。综上，为维护中建投公司合法权益，特提起本案诉讼，恳请法院依法判决，支持中建投公司全部诉讼请求。利树公司辩称，本案《融资租赁合同》名为融资租赁，实为借贷关系，根据《融资租赁合同》第3.3条、4.3条、6.3条约定，租赁物所有权的转移不需要办理交付的手续，只要中建投公司的首付货款给付后就开始起算本金的利息，所以合同双方实际是借贷关系。对于本金已还和未还部分金额，合同写的是1.5亿元，利树公司实际收到的只有129000000元，后来利树公司先后偿还了借款本金61738657.2元，截止到2020年10月15日，尚欠中建投公司本金67261342.71元，按照5.795%计算利息，利息为16729378.94元，两项合计为83990721.65元，因此与中建投公司计算的金额有出入。关于中建投公司要求的违约金，从中建投公司提供的证据来看，2019年4月15日利树公司的《情况说明》、2019年4月24日中建投公司《催收通知书》中共同确认利率是日万分之零点五，不是中建投公司诉求中的日万分之五，《融资租赁合同》第17.1条、第18.2条约定，逾期付款违约金是覆盖中建投公司实际遭受的损失，有律师费、违约金等费用，如果未能覆盖部分可另行赔偿，中建投公司诉讼请求第5项、第6项、第13项已经把覆盖的费用单独提出了，所以诉讼请求第1项、第2项、第4项违约金已经超出了合同约定。因此利树公司认为法院应对此进行调整或者驳回中建投公司诉讼请求。诸建华、汤贵容、诸时茂共同辩称，诸建华、汤贵容、诸时茂虽签订了《抵押合同》，但没有办理抵押登记，并且担保的主债务是2019年度的债务，已经偿还，主债权已经消灭了，不应承担连带担保责任。凌小云、王淑媚共同辩称，凌小云、王淑媚不应承担连带保证责任，因为其未在保证书上签字。陈时升辩称，陈时升虽签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，但担保的不是主债务，是2019年度的债务，2019年债务已经偿还，所以不存在担保责任的问题。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。中建投公司向本院提交了下列证据：1.《融资租赁合同》（合同编号为：2017-LX0000000937-001-001）、2.附件一《特殊约定》、3.《租赁物清单详册》、4.《租赁物所有权转让确认书》、5.中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记证明（登记编号：03346186000403238424）、6.交通银行电子回单凭证、7.《起租通知书》、8.合同编号为：2017-LX0000000937-001-001-B01的《融资租赁合同补充协议》、9.合同编号为：2017-LX0000000937-001-001-B02的《融资租赁合同补充协议》、10.《融资租赁合同》（合同编号为：2017-LX0000000937-001-002）、11.附件一《特殊约定》、12.《租赁物清单详册》、13.《租赁物所有权转让确认书》、14.中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记证明（登记编号：03373652000406501012）、15.交通银行电子回单凭证、16.《起租通知书》、17.合同编号为：2017-LX0000000937-001-002-B01的《融资租赁合同补充协议》、18.合同编号为：2017-LX0000000937-001-002-B02的《融资租赁合同补充协议》、19.中建投公司与诸建华、凌小云签订《保证合同》（合同编号为：2017-LX0000000937-001-001-D01）、20.中建投公司与陈时升、王淑媚签订《保证合同》（合同编号为：2017-LX0000000937-001-001-D02）、21.中建投公司与利树公司签订编号为2017-LX0000000937-001-001-D03的《抵押合同》、22.不动产登记证明、23.2019年1月23日，中建投公司与诸时茂签订编号为2017-LX0000000937-001-001-D05的《保证合同》、24.2019年6月27日，中建投公司与陈时升签订编号为2017-LX0000000937-001-001-D06的《股权质押合同》、25.股权质押证明、26.2019年6月27日，中建投公司与汤贵容签订编号为2017-LX0000000937-001-001-D07的《股权质押合同》、27.2019年6月27日，中建投公司与诸建华签订编号为2017-LX0000000937-001-001-D08的《抵押合同》、28.利树公司于2019年4月15日出具的情况说明、29.催收通知书及快递凭证、30.律师函及EMS快递单、31.委托代理协议、32.律师费发票及支付凭证、33.保全担保费发票及支付凭证、34.《关于福建利树股份有限公司融资租赁业务中股权质押登记催办的通知函》及快递跟踪记录、35.《关于福建利树股份有限公司融资租赁业务中抵押催办的通知函》及快递跟踪记录。各被告均认可中建投公司提供证据的真实性，故本院对上述证据的真实性予以确认。利树公司向本院提交了下列证据：1.还款汇总表、2.《融资租赁合同》（合同编号为：2017-LX0000000937-001-001）付款明细、3.《融资租赁合同》（合同编号为：2017-LX0000000937-001-002）付款明细、4.保证金冲抵应付款明细，中建投公司认可利树公司提供证据的真实性，故本院对上述证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和上述本院审查确认的证据，本院认定事实如下：一、融资租赁合同的签订及履行情况。2017年2月16日，中建投公司（甲方、出租人）与利树公司（乙方，承租人）签订了编号为2017-LX0000000937-001-001的《融资租赁合同》及其附件《特殊约定》《租赁物清单》等合同，其中《融资租赁合同》约定：“3期限：3.1本合同有效期限自本合同生效之日起至甲方收到乙方支付的本合同项下全部租金、留购价款（如有）和其他应付款项之日止。3.2租赁期限由本合同附件一《特殊约定》确定。3.3本合同起租日指对租赁本金开始计算利息的起始日，具体日期指甲方按照本合同第6条和《特殊约定》向乙方支付首期货款之日（以甲方付款的银行单据上记载的付款日期为准），与租赁物实际交付与否无关。自起租日起，甲方取得租赁物所有权。4租金：4.1租金本金指甲乙双方计算租赁利息的基数，详见本合同附件一《特殊约定》。4.2租赁的期数、每期金额、支付时间和计算方式详见本合同附件一《特殊约定》。4.3乙方应按期足额向甲方支付租金。租金应在租金支付日之前到达甲方指定账户，遇节假日则租金支付日提前至节假日前一银行工作日。付款时发生的费用（包括但不限于银行划付费）均由乙方承担。4.4本合同项下的租赁利率可采取浮动利率或固定利率，利率种类及其计算方式、浮动利率调息方式、调整时间详见本合同附件一《特殊约定》。5首付款、保证金和租赁手续费：5.1（b）保证金，乙方应按照本合同附件一《特殊约定》约定的金额、币种和支付方式，向甲方支付保证金作为乙方履行本合同的担保，不计利息。甲方有权以保证金冲抵乙方对甲方的债务或乙方给甲方造成的损失。保证金不足以补偿甲方损失的，甲方有权按照实际损失要求乙方进行赔偿。保证金冲抵后，甲方应向乙方发出《保证金补足通知书》，乙方应按照《保证金补足通知书》的要求及时补足。在甲方确认乙方履行本合同项下全部义务后，保证金根据本合同附件一《特殊约定》的约定退还乙方或抵扣租金。（c）租赁手续费，指甲方向乙方提供融资租赁服务而收取的服务费用，乙方应按照本合同附件一《特殊约定》项下的金额、币种和支付方式，向甲方支付租赁手续费。本合同签署后，甲方已收取的租赁手续费不予退还。5.2除非本合同另有约定，乙方向甲方支付的任何款项按照如下顺序划扣：（1）实现债权的费用；（2）逾期利息；（3）违约金及损害赔偿金；（4）租赁手续费及其他费用；（5）保证金（如需补足）；（6）逾期租金（先抵扣租赁利息后抵扣租赁本金）；（7）当期租金（先抵扣租赁利息后抵扣租赁本金）；（8）提前还款手续费；（9）剩余租金；（10）留购价款；（11）其他需抵扣的项目。13乙方的权利和义务：13.2乙方的义务：（d）按本合同的约定按期足额支付租金、首付款、保证金、保险费和租赁手续费等各项应付款项；（g）本合同项下担保人出现停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产、被撤销以及经营亏损等情况，可能部分或全部丧失与本合同项下为乙方债务履行担保的相应的担保能力的，或者作为本合同项下乙方债务履行担保的抵押物、质押财产价值减少、毁损、灭失或被查封、冻结、扣押、扣划的，乙方应当及时提供甲方认可的同等价值的其他担保。16违约事项：16.1（b），乙方未按期、足额支付租金及其他应付款项；（c）乙方违反本合同第13.2款b、d、e、f、g、i、j、k项约定，甲方有权行使本合同17.1条约定的权利。17救济措施：17.1除本合同另有约定外，出现本合同第16条约定的任一事项，甲方有权行使下述一项或几项权利：（a）乙方未按本合同的约定按期足额支付首付款、租金、保证金、保险费和租赁手续费等各项应付款项的，乙方应按所欠金额总额的日万分之五支付逾期利息；若乙方未付应付款项超过三个月（含）的，乙方应按所欠金额总额的日万分之十支付逾期利息（该逾期利息应从逾期第一日开始计算，直至欠付款项支付完毕日止）；（b）要求乙方支付违约金（计算方式见本合同附件一《特殊约定》）；（c）如上述逾期利息或违约金不足以覆盖甲方因此而遭受的全部损失（包括但不限于甲方采取相关措施而发生的诉讼费用、仲裁费用、律师费、评估费、鉴定费、审计费、运输费、保管费、财产保全费、执行费等及因清收而产生的一切费用）的，乙方应向甲方赔偿未覆盖部分的损失（即损害赔偿金）；（d）宣布本合同项下乙方的债务全部或部分到期，要求乙方立即支付应付的所有违约金、损害赔偿金、逾期利息、全部或部分剩余租金和其他应付款项，乙方所付款项不足以支付全部欠付款项时，按照第5.2款约定的顺序予以清偿；（f）要求乙方对本合同项下所有债务提供符合甲方要求的新的担保。18费用的承担及公证：18.2甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、仓储费、拆装费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担。24合同的修改：24.1凡对本合同进行修改、补充或变更，须经双方协商一致，达成书面协议，并经甲乙双方盖章。25附件：25.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括附件一《特殊约定》。”同时，附件一《特殊约定》约定：“说明：本合同正文无约定或与《特殊约定》不一致的，以《特殊约定》为准。1期限：1.1本合同租赁期限为起租日起48个月。2租金：2.1本合同项下的租赁本金即甲方按照《特殊约定》支付给乙方的租赁物购买价款总额及甲方、乙方一致同意计入租赁本金的其他费用减去甲方收到的首付款，为6000万元整。已还租赁本金=已回收租金-已回收租金中租赁利息。剩余租赁本金=租赁本金-已还租赁本金。上述租赁本金仅为概算金额。实际金额以甲方最终实际支付总额为准，包括甲方向乙方所支付的租赁物购买价款总额及甲方、乙方一致同意计入租赁本金的其他费用减去甲方收到的首付款。不论租赁本金与《特殊约定》项下租赁物购买价款总额是否一致，甲方支付的租赁本金均视为甲方取得租赁物所有权的对价。2.2本合同下项下租赁利率采取以下方式计算：浮动利率，本合同项下的租赁本金合计16期，期末季付。前8期每期租赁本金为人民币贰佰陆拾万元整（小写：2600000元），后8期每期租赁本金为人民币肆佰玖拾万元整（小写：4900000元），每期租赁利息=剩余租赁本金*租赁年利率/4，每期租金=每期租赁本金+每期租赁利息。在中国人民银行同期贷款利率调整之次期，前述每期租金金额应相应调整。甲方、乙方协商同意分次支付租赁物购买价款的，按实际付款时间和金额计算利息。甲方在支付租赁物购买价款后，向乙方发送“租金支付表”，乙方应按照“租金支付表”的要求支付租金和其他应付款项。2.3租金支付日为起租日起的连续3个自然月的对应日，如该月无对应日历日的，则指该月最后一个日历日。2.4本合同项下的租赁年利率以中国人民银行贷款基准利率为基础，计算方式为：中国人民银行公布的1至5年期贷款基准利率上浮22.0%，即合同签署时租赁年利率为5.795%，中国人民银行公布的贷款基准利率调整之次期，该利率也进行相应调整。若中国人民银行停止公布贷款基准利率，则参考交通银行发布的同期贷款利率执行。3首付款、保证金和租赁手续费：3.1本合同项下的首付款总额为0元整；保证金总额为600万元；租赁手续费总额为240万元。3.3期末保证金按照以下第1种方式进行处理：（1）在甲方确认乙方履行本合同项下全部义务后，保证金不予退还，将用于抵扣最后一期及最后一期最近前几期的租金及应付费用，直至抵扣完毕。6期末租赁物的处理：6.1租赁期满，若乙方未发生违约行为，甲乙双方同意，对租赁物按以下第1种方式进行处置：（1）租赁物由乙方留购，乙方应支付的留购价款为100元。在甲方收到全部租金、留购价款及其他应付款之后，租赁物所有权自动转移给乙方，甲方应乙方申请可出具《租赁物所有权转移证书（致承租人）》。9救济措施：9.1违约金=剩余租赁本金*3%。”根据《中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记》（登记编号：03346186000403238424）记载，编号2017-LX0000000937-001-001的《融资租赁合同》项下租赁物已于2017年2月18日在中国人民银行征信中心办理了融资租赁登记。2017年2月24日，利树公司向中建投公司支付600万元保证金及240万元手续费，中建投公司向利树公司支付6000万元。2017年2月24日，中建投公司向利树公司发送《起租通知书》，确定，租赁合同开始起租，起租日为2017年2月24日，租赁期限自2017年2月24日至2021年2月24日。2019年1月23日，中建投公司与利树公司签订编号为2017-LX0000000937-001-001-B01的《融资租赁合同补充协议》，补充协议对租赁期限及还款金额进行了变更，其中租期延长1年，即到期日延长至2022年2月24日。变更后租赁期限内各期租金情况如下表列示：期数租金日租金本金利息12017-5-243,469,250.002,600,000.00869,250.0022017-8-243,431,582.502,600,000.00831,582.5032017-11-243,393,915.002,600,000.00793,915.0042018-2-243,356,247.502,600,000.00756,247.5052018-5-243,318,580.002,600,000.00718,580.0062018-8-243,280,912.502,600,000.00680,912.5072018-11-243,243,245.002,600,000.00643,245.0082019-2-242,314,675.000.002,314,675.0092019-5-24893,475.000.00893,475.00102019-8-24893,475.000.00893,475.00112019-11-24893,475.000.00893,475.00122020-2-243,205,577.502,600,000.00605,577.50132020-5-245,467,910.004,900,000.00567,910.00142020-8-245,396,921.254,900,000.00496,921.25152020-11-245,325,932.504,900,000.00425,932.50162021-2-245,254,943.754,900,000.00354,943.75172021-5-245,183,955.004,900,000.00283,955.00182021-8-245,112,966.254,900,000.00212,966.25192021-11-245,041,977.504,900,000.00141,977.50202022-2-244,970,988.754,900,000.0070,988.75自2017年5月24日至2018年11月24日，利树公司按照上述列表向中建投公司支付了七期租金。自2019年2月24日，第八期租金应支付之日起利树公司出现逾期。2017年2月16日，中建投公司与承租人利树公司签订了编号为2017-LX0000000937-001-002的《融资租赁合同》及其附件《特殊约定》《租赁物清单》等合同，其中《融资租赁合同》约定：“3期限：3.1本合同有效期限自本合同生效之日起至甲方收到乙方支付的本合同项下全部租金、留购价款（如有）和其他应付款项之日止。3.2租赁期限由本合同附件一《特殊约定》确定。3.3本合同起租日指对租赁本金开始计算利息的起始日，具体日期指甲方按照本合同第6条和《特殊约定》向乙方支付首期货款之日（以甲方付款的银行单据上记载的付款日期为准），与租赁物实际交付与否无关。自起租日起，甲方取得租赁物所有权。4租金：4.1租金本金指甲乙双方计算租赁利息的基数，详见本合同附件一《特殊约定》。4.2租赁的期数、每期金额、支付时间和计算方式详见本合同附件一《特殊约定》。4.3乙方应按期足额向甲方支付租金。租金应在租金支付日之前到达甲方指定账户，遇节假日则租金支付日提前至节假日前一银行工作日。付款时发生的费用（包括但不限于银行划付费）均由乙方承担。4.4本合同项下的租赁利率可采取浮动利率或固定利率，利率种类及其计算方式、浮动利率调息方式、调整时间详见本合同附件一《特殊约定》。5首付款、保证金和租赁手续费：5.1（b）保证金，乙方应按照本合同附件一《特殊约定》约定的金额、币种和支付方式，向甲方支付保证金作为乙方履行本合同的担保，不计利息。甲方有权以保证金冲抵乙方对甲方的债务或乙方给甲方造成的损失。保证金不足以补偿甲方损失的，甲方有权按照实际损失要求乙方进行赔偿。保证金冲抵后，甲方应向乙方发出《保证金补足通知书》，乙方应按照《保证金补足通知书》的要求及时补足。在甲方确认乙方履行本合同项下全部义务后，保证金根据本合同附件一《特殊约定》的约定退还乙方或抵扣租金。（c）租赁手续费，指甲方向乙方提供融资租赁服务而收取的服务费用，乙方应按照本合同附件一《特殊约定》项下的金额、币种和支付方式，向甲方支付租赁手续费。本合同签署后，甲方已收取的租赁手续费不予退还。5.2除非本合同另有约定，乙方向甲方支付的任何款项按照如下顺序划扣：（1）实现债权的费用；（2）逾期利息；（3）违约金及损害赔偿金；（4）租赁手续费及其他费用；（5）保证金（如需补足）；（6）逾期租金（先抵扣租赁利息后抵扣租赁本金）；（7）当期租金（先抵扣租赁利息后抵扣租赁本金）；（8）提前还款手续费；（9）剩余租金；（10）留购价款；（11）其他需抵扣的项目。13乙方的权利和义务：13.2乙方的义务（d）按本合同的约定按期足额支付租金、首付款、保证金、保险费和租赁手续费等各项应付款项；（g）本合同项下担保人出现停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产、被撤销以及经营亏损等情况，可能部分或全部丧失与本合同项下为乙方债务履行担保的相应的担保能力的，或者作为本合同项下乙方债务履行担保的抵押物、质押财产价值减少、毁损、灭失或被查封、冻结、扣押、扣划的，乙方应当及时提供甲方认可的同等价值的其他担保。16违约事项：16.1（b），乙方未按期、足额支付租金及其他应付款项；（c）乙方违反本合同第13.2款b、d、e、f、g、i、j、k项约定，甲方有权行使本合同17.1条约定的权利。17救济措施：17.1除本合同另有约定外，出现本合同第16条约定的任一事项，甲方有权行使下述一项或几项权利：（a）乙方未按本合同的约定按期足额支付首付款、租金、保证金、保险费和租赁手续费等各项应付款项的，乙方应按所欠金额总额的日万分之五支付逾期利息；若乙方未付应付款项超过三个月（含）的，乙方应按所欠金额总额的日万分之十支付逾期利息（该逾期利息应从逾期第一日开始计算，直至欠付款项支付完毕日止）；（b）要求乙方支付违约金（计算方式见本合同附件一《特殊约定》）；（c）如上述逾期利息或违约金不足以覆盖甲方因此而遭受的全部损失（包括但不限于甲方采取相关措施而发生的诉讼费用、仲裁费用、律师费、评估费、鉴定费、审计费、运输费、保管费、财产保全费、执行费等及因清收而产生的一切费用）的，乙方应向甲方赔偿未覆盖部分的损失（即损害赔偿金）；（d）宣布本合同项下乙方的债务全部或部分到期，要求乙方立即支付应付的所有违约金、损害赔偿金、逾期利息、全部或部分剩余租金和其他应付款项，乙方所付款项不足以支付全部欠付款项时，按照第5.2款约定的顺序予以清偿；（f）要求乙方对本合同项下所有债务提供符合甲方要求的新的担保。18费用的承担及公证：18.2甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、仓储费、拆装费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担。24合同的修改：24.1凡对本合同进行修改、补充或变更，须经双方协商一致，达成书面协议，并经甲乙双方盖章。25附件：25.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括附件一《特殊约定》。”同时，附件一《特殊约定》约定：“说明：本合同正文无约定或与《特殊约定》不一致的，以《特殊约定》为准。1.1本合同租赁期限为起租日起48个月。2.1本合同项下的租赁本金即甲方按照《特殊约定》支付给乙方的租赁物购买价款总额及甲方、乙方一致同意计入租赁本金的其他费用减去甲方收到的首付款，为人民币9000万元整。已还租赁本金=已回收租金-已回收租金中租赁利息。剩余租赁本金=租赁本金-已还租赁本金。上述租赁本金仅为概算金额。实际金额以甲方最终实际支付总额为准，包括甲方向乙方所支付的租赁物购买价款总额及甲方、乙方一致同意计入租赁本金的其他费用减去甲方收到的首付款。不论租赁本金与《特殊约定》项下租赁物购买价款总额是否一致，甲方支付的租赁本金均视为甲方取得租赁物所有权的对价。2.2本合同下项下租赁利率采取以下方式计算：浮动利率，本合同项下的租赁本金合计16期，期末季付。前8期每期租赁本金为人民币叁佰玖拾万元整（小写：3,900,000元），后8期每期租赁本金为人民币柒佰叁拾伍万元整（小写：7,350,000元），每期租赁利息=剩余租赁本金*租赁年利率/4，每期租金=每期租赁本金+每期租赁利息。在中国人民银行同期贷款利率调整之次期，前述每期租金金额应相应调整。甲方、乙方协商同意分次支付租赁物购买价款的，按实际付款时间和金额计算利息。甲方在支付租赁物购买价款后，向乙方发送“租金支付表”，乙方应按照“租金支付表”的要求支付租金和其他应付款项。2.3租金支付日为起租日起的连续3个自然月的对应日，如该月无对应日历日的，则指该月最后一个日历日。2.4本合同项下的租赁年利率以中国人民银行贷款基准利率为基础，计算方式为：中国人民银行公布的1至5年期贷款基准利率上浮22.0%，即合同签署时租赁年利率为5.795%，中国人民银行公布的贷款基准利率调整之次期，该利率也进行相应调整。若中国人民银行停止公布贷款基准利率，则参考交通银行发布的同期贷款利率执行。3.1本合同项下的首付款总额为0元整；保证金总额为900万元；租赁手续费总额为360万元。3.3期末保证金按照以下第1种方式进行处理：（1）在甲方确认乙方履行本合同项下全部义务后，保证金不予退还，将用于抵扣最后一期及最后一期最近前几期的租金及应付费用，直至抵扣完毕。6期末租赁物的处理，6.1租赁期满，若乙方未发生违约行为，甲乙双方同意，对租赁物按以下第1种方式进行处置：（1）租赁物由乙方留购，乙方应支付的留购价款为100元。在甲方收到全部租金、留购价款及其他应付款之后，租赁物所有权自动转移给乙方，甲方应乙方申请可出具《租赁物所有权转移证书（致承租人）》。9.1违约金=剩余租赁本金*3%。”根据《中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记》（登记编号：03373652000406501012）记载，编号2017-LX0000000937-001-002的《融资租赁合同》项下租赁物已于2017年3月2日在中国人民银行征信中心办理了融资租赁登记。2017年3月2日，利树公司向中建投公司支付9000万元保证金及360万元手续费，中建投公司向利树公司支付9000万元。2017年3月2日，中建投公司向利树公司发送《起租通知书》，确定，租赁合同开始起租，起租日为2017年3月2日，租赁期限自2017年3月2日至2021年3月2日。2019年1月23日，原告与利树公司签订编号为2017-LX0000000937-001-002-B01的《融资租赁合同补充协议》，补充协议对租赁期限及还款金额进行了变更，其中租期延长1年，即到期日延长至2022年3月2日。变更后租赁期限内各期租金情况如下表列示：期数租金日租金本金利息12017-6-25,203,875.003,900,000.001,303,875.0022017-9-25,147,373.753,900,000.001,247,373.7532017-12-25,090,872.503,900,000.001,190,872.5042018-3-25,034,371.253,900,000.001,134,371.2552018-6-24,977,870.003,900,000.001,077,870.0062018-9-24,921,368.753,900,000.001,021,368.7572018-12-24,864,867.503,900,000.00964,867.5082019-3-23,472,012.500.003,472,012.5092019-6-21,340,212.500.001,340,212.50102019-9-21,340,212.500.001,340,212.50112019-12-21,340,212.500.001,340,212.50122020-3-24,808,366.253,900,000.00908,366.25132020-6-28,201,865.007,350,000.00851,865.00142020-9-28,095,381.887,350,000.00745,381.88152020-12-27,988,898.757,350,000.00638,898.75162021-3-27,882,415.637,350,000.00532,415.63172021-6-27,775,932.507,350,000.00425,932.50182021-9-27,669,449.387,350,000.00319,449.38192021-12-27,562,966.257,350,000.00212,966.25202022-3-27,456,483.137,350,000.00106,483.13自2017年6月2日至2018年12月2日，利树公司按照上述列表向中建投公司支付了七期租金。自2019年3月2日，第八期租金应支付之日起利树公司出现逾期。2019年1月23日，中建投公司与利树公司针对编号为2017-LX0000000937-001-001号《融资租赁合同》以及编号为2017-LX0000000937-001-001-B01的《融资租赁合同补充协议》，签订了编号为2017-LX0000000937-001-001-B02的《融资租赁合同补充协议》，约定“若乙方的债权人对其进行诉讼或破产清算等不利于甲方未来债权收回事件时，甲方有权提前结束合同，承租人需提前支付原合同项下未偿还的本金、罚息及其他合理费用”。同日，双方又针对编号为2017-LX0000000937-001-002号《融资租赁合同》以及编号为2017-LX0000000937-001-002-B01的《融资租赁合同补充协议》签订了编号为2017-LX0000000937-001-002-B02的《融资租赁合同补充协议》，约定“若乙方的债权人对其进行诉讼或破产清算等不利于甲方未来债权收回事件时，甲方有权提前结束合同，承租人需提前支付原合同项下未偿还的本金、罚息及其他合理费用”。2019年4月15日，利树公司向中建投公司出具情况说明，称：“根据贵我间签署的两份《融资租赁合同》（编号为：2017-LX0000000937-001-001、2017-LX0000000937-001-002）及相应补充协议，贵公司已分别向我公司支付6000万元、9000万元。截至2019年4月15日，上述合同项下我公司已拖欠租金共计5786687.5元（其中001合同拖欠2314675元，002合同拖欠3472012.5元）及对应罚息13425.12元。”2019年4月24日，中建投公司向利树公司发送《催收通知书》，要求利树公司支付已到期未支付租金共计5786687.5元（其中LX0000000937-001-001合同拖欠2314675元，002合同拖欠3472012.5元）及对应罚息16029.12元。该《催收通知书》载明的罚息率为万分之零点五。2019年5月14日，中建投公司向利树公司及全部担保人发送《律师函》，称：“根据中建投租赁的计算，截止至2019年5月9日，承租人在《融资租赁合同》项下欠付中建投租赁的租金金额为5786687.5元，已产生的罚息为203691.4元人民币，共计5990378.9元。……你方应按照《保证合同》的规定，在收到中建投租赁向你方发出的《支付通知》之日起5个工作日内，无条件向中建投租赁支付承租人在《融资租赁合同》项下逾期未支付的租金、逾期利息、违约金及其他应付款项。”二、担保情况。2017年2月16日，中建投公司（债权人、甲方）与诸建华（保证人、乙方）签订合同编号为2017-LX0000000937-001-001-D01的《保证合同》，约定诸建华同意为利树公司在前述编号为2017-LX0000000937-001-001、2017-LX0000000937-001-002的《融资租赁合同》及其附件项下的债务提供连带保证责任，其中“2保证方式：2.1乙方提供不可撤销的连带保证责任。如债务人没有履行或者没有全部履行主合同项下任何债务，甲方均有权直接要求乙方承担保证责任。3保证范围：3.1保证范围包括：（a）债务人基于主合同应支付的租金、首付款、保证金、租赁手续费及其他应付款项；（b）因上述应付款项而发生的所有利息（包括逾期利息等）、违约金、赔偿金、甲方垫付的费用、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）及其他债务人应付款项。4保证期间：4.1保证期间自本合同生效之日至主合同约定的债务人债务履行期限届满之次日起满两年时止。5.2甲方与债务人协议变更主合同条款的，乙方同意仍按照本合同的约定对变更后的主合同承担保证责任。但未经乙方事先同意，甲方与债务人增加债权本金金额的，乙方有权依照本合同的约定对变更前的主合同承担保证责任。9保证责任的承担：9.1发生下列情形之一，甲方无需先行向债务人追偿，即有权直接要求乙方向甲方支付债务人应付甲方的全部款项：（a）债务人未按照主合同规定的期限、金额和币种向甲方支付租金、首付款、保证金、租赁手续费和其他应付款项；（b）债务人违反主合同义务，甲方决定提前终止主合同；……”凌小云作为诸建华的配偶在上述合同尾页签署《承诺书》，该承诺书载明：“我已阅读本合同及合同的所有条款。应我的要求，甲方已经就本合同及主合同作了相应的条款说明。我对本合同及主合同条款的含义及相应的法律后果已经全部通晓并充分理解，我同意乙方签署本合同并以夫妻共同财产承担本合同项下的连带保证责任”。2017年2月16日，中建投公司（债权人、甲方）与陈时升（保证人、乙方）签订合同编号为2017-LX0000000937-001-001-D02的《保证合同》，约定陈时升同意为利树公司在前述编号为2017-LX0000000937-001-001、2017-LX0000000937-001-002的《融资租赁合同》及其附件项下的债务提供连带保证责任，具体条款同中建投公司与诸建华签订的《保证合同》一致。王淑媚作为陈时升的配偶在上述合同尾页签署《承诺书》，该承诺书载明：“我已阅读本合同及合同的所有条款。应我的要求，甲方已经就本合同及主合同作了相应的条款说明。我对本合同及主合同条款的含义及相应的法律后果已经全部通晓并充分理解，我同意乙方签署本合同并以夫妻共同财产承担本合同项下的连带保证责任”。2017年2月16日，中建投公司（抵押权人、甲方）与利树公司（抵押人、乙方）签订编号为2017-LX0000000937-001-001-D03的《抵押合同》，约定利树公司以其名下坐落于福建省建瓯市中国笋竹城工业园D区4#地块1层2号成品仓库的土地使用权及厂房为前述编号为2017-LX0000000937-001-001、2017-LX0000000937-001-002的《融资租赁合同》及其附件项下债务提供抵押担保，其中约定：“2抵押担保的主债权：2.1被抵押担保的主债权为甲方依据主合同对债务人享有的全部债权。3抵押担保范围：3.1本合同项下抵押担保范围为债务人在主合同项下应向甲方履行的全部债务，包括但不限于：（a）债务人基于主合同应支付的租金、首付款、保证金、租赁手续费及其他应付款项；（b）因上述应付款项而发生的所有利息（包括逾期利息等）、违约金、赔偿金、甲方垫付的费用、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）及其他债务人应付款项。12抵押权的实现：12.1发生下列情况之一的，乙方同意甲方有权依法处分抵押物：（a）债务人未按照主合同规定的期限、金额和货币向甲方支付租金、首付款、保证金、租赁手续费和其他应付款项；（b）根据主合同的约定甲方可以提前实现债权的其他情形；……”双方就上述抵押事宜已经办理抵押登记，中建投公司于2017年3月1日取得建瓯市国土资源局颁发的编号为闽（2017）建瓯市不动产证明第0001477号《不动产登记证明》。2019年1月23日，中建投公司（债权人、甲方）与诸时茂（保证人、乙方）签订编号为2017-LX0000000937-001-001-D05的《保证合同》，保证合同中约定诸时茂为利树公司在前述编号为2017-LX0000000937-001-001、2017-LX0000000937-001-002的《融资租赁合同》及其补充协议与相关附件项下的债务提供连带保证责任，具体条款同中建投公司与诸建华签订的《保证合同》一致。2019年6月27日，中建投公司（质权人、甲方）与陈时升（出质人、乙方）签订编号为2017-LX0000000937-001-001-D06的《股权质押合同》，约定陈时升以其持有的利树公司3000万股股权以及该股权因送股、配股、公积金转增等派生的股权为利树公司在前述编号为2017-LX0000000937-001-001、2017-LX0000000937-001-002的《融资租赁合同》及其附件项下的债务提供股权质押担保，其中约定：“3质押担保范围：3.1本合同质押担保的主债权的范围包括：（a）主合同债务人基于主合同应支付的租金、首付款、保证金、租赁手续费及其他应付款项；（b）因上述应付款项而发生的所有利息（包括逾期利息等）、违约金、赔偿金、甲方垫付的费用、甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）及债务人应支付的其他款项。7乙方的义务：7.12乙方保证当本合同项下质押股权价值发生变化，以致于不足以担保主债权时，乙方应当按照甲方的要求，及时向甲方提供其他资产进行抵押或质押，直至足以担保甲方的全部债权为止。8质权的实现8.1发生下列情况之一的，甲方有权行使质权，以所得款清偿债权：（a）债务人未按照主合同规定的期限、金额和币种向甲方支付租金、首付款、保证金、租赁手续费和其他应付款项；（b）根据主合同的约定甲方可以提前实现债权的其他情形。17.2合同的有效期截止至利树公司完成编号为2017-LX0000000937-001-001-B01的《融资租赁合同补充协议》中约定的2019年2月24日至2019年11月24日应付的租金，以及编号为2017-LX0000000937-001-002-B01的《融资租赁合同补充协议》中约定的2019年3月2日至2019年12月2日应付的租金支付之日止，具体以甲方单方确认为准”。王淑媚作为陈时升的配偶在上述合同尾页签署承诺书，该承诺书载明：“我已阅读本合同及合同的所有条款。应我的要求，甲方已经就本合同及主合同作了相应的条款说明。我对本合同及主合同条款的含义及相应的法律后果已经全部通晓并充分理解，我同意乙方的行为并同意承担由此引起的一切风险”。2019年6月28日，双方办理了上述股权的质押登记手续，中建投公司取得中国证券登记结算有限责任公司出具的编号为1906280005《证券质押登记证明》2019年6月27日，中建投公司（质权人、甲方）与汤贵容（出质人、乙方）签订编号为2017-LX0000000937-001-001-D07的《股权质押合同》，约定汤贵容以其持有的利树公司1000万股股权以及该股权因送股、配股、公积金转增等派生的股权为利树公司为前述编号为2017-LX0000000937-001-001、2017-LX0000000937-001-002的《融资租赁合同》及其附件项下的债务提供股权质押担保，其中约定：“6.1在本合同签订后30个工作日内，甲乙双方应到中国证券登记结算有限责任公司办理股权质押登记手续。股权质押登记证书由甲方保管。因办理股权出质登记所发生的一切费用（如有）由乙方承担。”其他条款同中建投公司与陈时升签订的《股权质押合同》一致。双方未办理相关质押登记手续。2019年6月27日，中建投公司（抵押权人、甲方）与诸建华（抵押人、乙方）签订编号为2017-LX0000000937-001-001-D08的《抵押合同》，约定诸建华以其名下坐落于福建省建瓯市闽芝冠达山庄1-5号楼复式1703房[不动产登记证明为：闽（2018）建瓯市不动产权第XXXX号]为前述编号为2017-LX0000000937-001-001、2017-LX0000000937-001-002的《融资租赁合同》及其附件项下的债务提供抵押担保，其中约定：“2抵押担保的主债权：2.1被抵押担保的主债权为甲方依据主合同对债务人享有的全部债权。3抵押担保范围：3.1本合同项下抵押担保范围为债务人在主合同项下应向甲方履行的全部债务，包括但不限于：（a）债务人基于主合同应支付的租金、首付款、保证金、租赁手续费及其他应付款项；（b）因上述应付款项而发生的所有利息（包括逾期利息等）、违约金、赔偿金、甲方垫付的费用、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）及其他债务人应付款项。4.2本合同双方应于本合同签订之日起10个工作日内到相应的登记部门依法办妥抵押物登记手续。12抵押权的实现：12.1发生下列情况之一的，乙方同意甲方有权依法处分抵押物：（a）债务人未按照主合同规定的期限、金额和货币向甲方支付租金、首付款、保证金、租赁手续费和其他应付款项；（b）根据主合同的约定甲方可以提前实现债权的其他情形。19.2合同的有效期截止至利树公司完成编号为2017-LX0000000937-001-001-B01的《融资租赁合同补充协议》中约定的2019年2月24日至2019年11月24日应付的租金，以及编号为2017-LX0000000937-001-002-B01的《融资租赁合同补充协议》中约定的2019年3月2日至2019年12月2日应付的租金支付之日止，具体以甲方单方确认为准”。双方未办理相关抵押登记手续。本院另查明：利树公司于2019年6日26日偿还了第一份《融资租赁合同》项下第八期租金，并于2019年9月30日、2020年1月3日、2020年3月30日向中建投公司分别支付5万元、50万元、10万元，共计65万元。2019年7月30日，中建投公司收到第一份《融资租赁合同》项下租赁物损失保险赔偿金38420.7元，中建投公司统一抵扣该合同项下应付的租金。中建投公司于2020年1月9日向利树公司发送《往来账项询证函》，该询证函显示，利树公司在两份融资租赁合同项下应收的保证金为4876925元。庭审中，利树公司认可《融资租赁合同》项下的造纸设备真实存在。各被告主张中建投公司主张的违约金标准及违约金过高，请求法院予以调整。再查：本案起诉状送达利树公司的日期为2020年8月19日。本院认为，中建投公司与利树公司、诸建华、陈时升、诸时茂、汤贵容之间签订的《融资租赁合同》及其补充协议、《抵押合同》《保证合同》《股权质押合同》，系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。各方依约享有权利，承担义务。一、涉案融资租赁合同是否构成借贷法律关系。《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理；第二条规定承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。”根据上述规定，融资租赁法律关系的本质特征为融资又融物，可结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定，售后回租的交易模式不影响融资租赁法律关系的认定。本案中，从《融资租赁合同》的约定来看，交易模式为售后回租；标的物为造纸设备；租赁物所有权在支付租赁物购买款后转移给中建投公司，租金亦是基于融资款金额和租赁期限测算；租赁期限届满租赁物由利树公司支付象征性价款留购。上述合同约定的权利义务符合融资租赁法律关系的特征；租赁物为造纸设备，且真实存在，涉案《融资租赁合同》符合融资又融物的本质特征，故涉案《融资租赁合同》属于融资租赁法律关系。利树公司以租赁物未转移占有及租赁物价款支付后即计收利息为由主张涉案法律关系为借贷关系，因售后回租模式下，买卖关系项下标的物的交付为观念交付即占有改定，未现实交付，完全符合该交易模式的特征；在租赁物价款支付后，按照一定利率标准测算租金，亦属融资租赁交易惯例，故利树公司的该项主张，明显缺乏依据，本院不予采信。二、中建投公司是否有权宣布债务加速到期及加速到期日。涉案《融资租赁合同》约定，利树公司未按期支付租金，中建投公司有权宣布本合同项下利树公司的债务全部或部分到期，要求乙方立即支付应付的所有违约金、损害赔偿金、逾期利息、全部或部分剩余租金和其他应付款项。截至本案立案之日（2020年8月5日）止，在第一份《融资租赁合同》项下，利树公司迟延支付了第8期租金，支付了部分第9期租金，未支付第10至13期租金；在第二份《融资租赁合同》项下，利树公司未支付第8期至第13期租金。利树公司迟延支付多期租金的行为已经构成严重违约，中建投公司有权宣布融资租赁合同项下的债务全部到期。因宣布债务加速到期的权利属于形成权，中建投公司行使该权利应当通知利树公司，但在本案立案之前，中建投公司并未通知利树公司合同项下债务全部到期，故本院确认本案起诉状副本送达之日，即2020年8月19日，为融资租赁合同项下债务全部到期日。以2020年8月19日为涉案融资租赁合同项下债务的加速到期日，则涉案两份融资租赁合同项下前13期租金为已到期租金，后7期租金为加速到期租金。三、利树公司应当支付的款项关于保证金是否应抵扣租金及抵扣的时点。因本案中，中建投公司主张融资租赁合同项下的债权提前到期，且被本院予以确认，故保证金已经失去其担保意义，应予抵扣所欠的租金。尽管融资租赁合同未约定抵扣的时点，但从中建投公司向利树公司发送《往来账项询证函》来看，在利树公司欠付租金时，中建投公司使用保证金抵扣租金，故本院确认保证金抵扣的时点为未按期支付租金时点。关于利树公司在第一份《融资租赁合同》项下应当支付的已到期租金和加速到期租金数额。在2020年8月19日债务加速到期日时点，已到期租金为前13期租金，其中，前7期租金按期足额支付，第8期租金于2019年6月26日支付。以利树公司2019年9月30日、2020年1月3日、2020年3月30日支付的65万元、2019年7月30日中建投公司收到保险赔偿金38420.7元及保证金600万元抵扣欠付的租金后，尚欠第13期租金4665491.8元。未到期的租金为后7期租金，共计36287685元，加速到期。上述已到期租金4665491.8元和加速到期租金36287685元利树公司应当予以支付。关于利树公司在第二份《融资租赁合同》项下已到期租金和未到期租金数额。在2020年8月19日债务加速到期日时点，已到期租金为前13期租金，其中，前7期租金按期足额支付，以利树公司交纳的900万保证金抵扣的欠付的租金后，尚欠第12期租金3301016.25及第13期租金8201865元。未到期的租金为后7期租金，共计54431527.52元，加速到期。上述已到期租金11502881.25元和加速到期租金54431527.52元利树公司应当予以支付。基于上述认定，利树公司在涉案两份融资租赁合同项下于2020年8月19日应当支付的已到期租金为16168373.05元和加速到期租金90719212.52元，合计106887585.57元。关于利树公司应当承担的违约责任。本案中，在利树公司迟延支付租金的情形下，中建投公司既宣布债务提前到期，又主张已到期租金按万分之五或万分之十标准计算的违约金，还主张加速到期租金按万分之五或万分之十标准的违约金，同时主张按照剩余租赁本金乘以3%计算违约金及实现债权的费用，利树公司抗辩违约金过高，请求法院予以调整。本院认为，在利树公司仅迟延支付租金情形下，本院已经支持中建投公司债务加速到期，利树公司已经丧失较大期限利益，再行支持中建投公司的其他违约责任主张，违约责任明显过重。本院综合中建投公司的合同履行利益、合同履行期限、利树公司违约的恶意程度等情况，酌定利树公司应当承担的违约责任为：已到期租金迟延支付违约金按照日万分之三的标准计算至实际支付之日止，加速到期租金的违约金以其中的本金为基数，按照日万分之三的标准计算至实际支付之日止。按照上述确定的标准计算，截至2020年8月19日，在两份《融资租赁合同》项下，已到期租金的违约金为488739.87元，加速到期租金中的本金数额为8575万元。另，利树公司主张以中建投公司发送的《催收通知书》载明的罚息利率标准为日万分之零点五为由主张双方协议将违约金标准调整，中建投公司主张上述罚息标准系笔误。因在利树公司迟延支付的情形下，双方将违约金大幅降低为万分之零点五，远远低于融资租赁合同项下约定的租赁利率为5.795%，显然不合常理，故对利树公司的该项主张，本院不予采信。关于利树公司是否应当支付留购价款200元，因两份《融资租赁合同》均约定租赁物由利树公司留购，利树公司应支付的留购价款为100元。该义务属于《融资租赁合同》项下利树公司所负的债务，中建投公司有权宣布提前到期，故利树公司应当予以支付。四、涉案担保责任关于诸建华、陈时升、诸时茂是否承担连带保证责任。三人均与中建投公司签订了《保证合同》，明确约定就利树公司在本案《融资租赁合同》项下的债务承担连带保证责任，且未过保证期间，故三人应当就本院确定的利树公司的上述债务承担连带清偿责任。关于凌小云、王淑媚是否承担连带保证责任。中建投公司主张上述二人系保证人，但根据查明的事实，二人并未与中建投公司签署保证合同，仅是以诸建华、陈时升的配偶身份向中建投公司签署《承诺书》。从《承诺书》的内容来看，仅能确认二人同意配偶签署《保证合同》及以夫妻共同财产履行保证责任，不能认定二人系涉案债务的保证人，故中建投公司主张二人对涉案债务承担连带保证责任，本院不予支持。关于利树公司的抵押责任。因利树公司与中建投公司签署了《抵押合同》，明确约定就其提供抵押物担保涉案债务的履行，且依法办理了抵押登记，故中建投公司有权就利树公司提供的抵押物享有优先受偿权。关于陈时升的质押责任。因陈时升与中建投公司签署了《股权质押合同》，明确约定就其提供质押物担保涉案债务的履行，且依法办理了质押登记，故中建投公司有权就陈时升提供的质押物享有优先受偿权。陈时升辩称，依据《股权质押合同》第17.2条规定，其担保的范围仅为第8期到第12期租金，且利树公司已经偿还，其不应承担质押担保责任。中建投公司主张上述条款的本意为：如利树公司支付第8期到12期租金，即可免除陈时升的担保责任。一方面，双方签订的《股权质押合同》中有关于质押担保范围的明确约定；另一方面上述约定内容也无法体现出陈时升仅对该时段的租金债务提供质押担保，故本院难以认定陈时升仅对第8期到12期租金提供质押担保。双方均确认如利树公司支付了第8期到12期租金，陈时升的担保责任免除，但根据查明的事实，利树公司在《股权质押合同》签订后仅向中建投公司支付了65万元，并未足额支付第8期到第12期租金，陈时升免除质押担保责任的条件并不成就。关于汤贵容是否应当承担违约赔偿责任。汤贵容与中建投公司签订了《股权质押合同》，约定汤贵容以其持有的利树公司1000万股股权以及该股权因送股、配股、公积金转增等派生的股权为涉案债务提供质押担保。汤贵容系出质人，其有义务协助中建投公司办理质押登记，未有证据显示中建投公司放弃了该合同项下的权力，且在庭审中汤贵容亦未同意协助办理质押登记手续，故本院认定系汤贵容的原因导致该股权未办理质押登记，其应当承担违约责任。汤贵容违约不办理质押登记，应当对利树公司不能清偿的涉案债务在质押物价值范围内承担赔偿责任。汤贵容的其他抗辩意见与陈时升相同，不再赘述。同理，诸建华未依约履行其与中建投公司签订的《抵押合同》项下办理抵押登记的义务，应当对利树公司不能清偿的涉案债务在抵押物价值范围内承担赔偿责任，但诸建华的该项补充赔偿责任已被其前述确定的连带保证责任吸收，再行支持已无意义，故对中建投公司的该项主张，本院不再予以支持。另，《融资租赁合同》履行期间，租赁物的所有权归出租人，且两份《融资租赁合同》均约定，在中建投公司收到全部租金、留购价款及其他应付款之后，租赁物所有权自动转移给利树公司，故中建投公司主张在其涉案债权实现之前，租赁物所有权归其所有，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零八条、第二百二十三条、第二百二十六条、第二百二十九条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条规定，判决如下：一、福建利树股份有限公司于本判决生效后10日内向中建投租赁股份有限公司支付已到期租金和加速到期租金共计106887585.57元、留购价款200元及违约金（截至2020年8月19日的违约金为488739.87元；自2020年8月20日起至实际支付之日止，以已到期租金与加速到期租金中的本金之和101918373.05元为基数，按日万分之三的标准计算）；二、诸建华、陈时升、诸时茂对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，诸建华、陈时升、诸时茂履行清偿责任后，有权向福建利树股份有限公司追偿；三、中建投租赁股份有限公司就本判决第一项确认的债权对福建省建瓯市国土资源局颁发的编号为闽（2017）建瓯市不动产证明第0001477号《不动产登记证明》项下的抵押物享有优先受偿权。四、中建投租赁股份有限公司就本判决第一项确认的债权对中国证券登记结算有限责任公司出具的编号为1906280005《证券质押登记证明》项下的质押物享有优先受偿权。五、汤贵容在其提供的质押物即福建利树股份有限公司1000万股股权以及该股权因送股、配股、公积金转增等派生的股权价值范围内对福建利树股份有限公司就本判决第一项债务不能清偿的部分承担赔偿责任；六、确认中建投租赁股份有限公司就本判决第一项债权未全部受偿之前，合同编号为2017-LX0000000937-001-001《融资租赁合同》和2017-LX0000000937-001-002《融资租赁合同》项下租赁物的所有权归中建投租赁股份有限公司；七、驳回中建投租赁股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费639833元，财产保全申请费5000元，由中建投租赁股份有限公司负担60425元（已交纳），由福建利树股份有限公司、诸建华、陈时升、诸时茂、汤贵容负担579408元（于本判决生效后7日内交至本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市高级人民法院。在上诉期满后7日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 韩耀斌审 判 员 赵银豪审 判 员 周晓莉二〇二〇年十月三十日法官助理 贾相力书 记 员 张晓雪