重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0113民初11157号原告：牛永跃，男，1989年1月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：王军祥，重庆轩正律师事务所律师。被告：黄经跑，男，1962年12月10出生，汉族，户籍地重庆市沙坪坝区。被告：张少秋，女，1966年10月02日出生，汉族，户籍地浙江省平阳县。原告牛永跃与被告黄经跑、张少秋民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员丁希来独任审判，于2020年10月21日公开开庭进行了审理。原告牛永跃及其委托诉讼代理人王军祥与被告黄经跑到庭参加诉讼。被告张少秋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告牛永跃向本院提出诉讼请求：1.判决被告黄经跑、张少秋偿还原告借款本金235万元；2.判决被告黄经跑、张少秋偿还原告借款的利息（自2019年2月28日起以74万元为基数，自2019年3月7日起以12万元为基数，自2019年3月10日起以10万元为基数，自2019年3月25日起以24万元为基数，自2019年6月14日起以20万元为基数，自2019年6月25日起以60万元为基数，自2019年7月4日起以35万元为基数，均按年利率24%计算至款清时止的利息）；三、判决被告黄经跑、张少秋赔偿原告律师费5000元；四、判令原告对被告黄经跑、张少秋抵押的财产（重庆市沙坪坝区天陈路66号附3号26-2号、17-5号，重庆市沙坪坝区小龙坎新街5号8-5号、29号附1-23-11号，重庆市九龙坡区石杨路22号1幢21-8号）享有优先受偿权。事实和理由：被告黄经跑、张少秋系夫妻关系，因经营、生活需要多次向原告借款，经原告与被告黄经跑、张少秋对账结算，尚欠原告借款本金235万元及利息。被告黄经跑辩称，被告向原告牛永跃借款和被告及配偶张少秋以五套房屋作担保抵押属实，但借款金额需双方再次对账确认为准。被告张少秋未作答辩。本院经审理认定事实如下：黄经跑、张少秋系夫妻关系。2020年5月5日，牛永跃（作为甲方）与黄经跑（作为乙方）、张少秋（作为丙方）签订借款协议，约定：乙方与丙方系夫妻关系，为了生活、经营资金周转，曾于2019年2月28日向甲方借款74万元，2019年3月7日借款12万元，2019年3月10日借款10万元，2019年3月25日借款24万元，2019年6月14日借款20万元，2019年6月25日借款60万元，2019年7月4日借款35万元，以上七笔借款均约定了借款利息为月息二分，计息日期以转转凭证时间为准，向经甲乙丙三方核对及协商达成如下协议内容：一、经甲乙丙三方对账核实，乙方丙方尚欠甲方本金共计235万元，三方对该金额予以共同确认等；二、乙方丙方曾将坐落于重庆市沙坪坝区天陈路66号附3号26-2号、17-5号，重庆市沙坪坝区小龙坎新街5号8-5号、29号附1-23-11号，重庆市九龙坡区石杨路22号1幢21-8号的房屋抵押给甲方作为债务担保，该房屋抵押担保范围包括但不限于本协议所产生的主债权、利息、诉讼费、律师费、保全费；三、乙方丙方若违反约定，甲方为维护权益向乙方追偿的一切费用（包括律师费等）均由违约方承担。借款协议签订后，牛永跃要求黄经跑、张少秋偿还借款本息未果，遂提出如上诉请。本案中，牛永跃与黄经跑于庭审中确认以下事实：1.牛永跃于2019年2月28日出借黄经跑款项时，黄经跑当即两次分别回转款项5万元计10万元，实际出借款项为64万元，共计出借款项金额为225万元；2.黄经跑自2019年4月2日起至2020年7月23日止分10次转账偿还牛永跃借款本息共计325600元。牛永跃与黄经跑就上述出借款项转账时间为计息日，按年利率24%计息与偿还款项冲抵核算后，确认截止2020年8月19日借款本金2099139.74元，利息463455.33元。另查明，2020年8月5日，牛永跃（作为甲方）就本案与重庆轩正律师事务所（以下简称轩正律所、作为乙方）签订《法律服务委托合同》约定：合同签订之日，甲方需向乙方支付轩正律所服务费5000元整，另按款项回款金额计取15%的律师费用。牛永跃支付轩正律所支付服务费5000元，该所出具了增值税普通发票。本案审理中，牛永跃就本案提起财产保全，垫付诉讼保全费5000元。上述事实有牛永跃、黄经跑当庭陈述及牛永跃举示的借款协议、交易详情、账户明细、法律事务委托合同及发票、结婚证、不动产登记档案调查结果等证据和黄经跑举示银行转账凭证，经举证质证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。黄经跑向牛永跃借款225万元，有牛永跃举示的交易详情、账户明细为凭,且黄经跑及张少秋于借款协议上签字确认，故双方的债权债务关系依法予以确认。黄经跑与牛永跃于庭审中依据各自举示银行转账流水金额确认截止2020年8月19日借款本金2099139.74元，利息463455.33元，牛永跃诉请黄经跑、张少秋偿还借款2099139.74元及截止2020年8月19日的利息463455.33元和自2020年8月19日起至款清时止，以借款2099139.74元为基数按贷款市场报价利率四倍计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。牛永跃与黄经跑、张少秋签订的借款协议未约定还款期限，牛永跃提起本案诉讼要求黄经跑、张少秋偿还借款本息，至本案辩论终结前黄经跑、张少秋均未偿还，牛永跃据借款协议约定要求黄经跑、张少秋赔偿律师费5000元，本院予以支持。又据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权将依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”以及借款协议中关于抵押担保和担保范围的约定，黄经跑、张少秋在签订借款协议后提供自有房屋作担保并办理抵押权登记，牛永跃诉请在借款本息范围内就抵押房屋折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。张少秋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果，不影响本院依法裁判。综上，牛永跃的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄经跑、张少秋偿还原告牛永跃借款2099139.74元；二、被告黄经跑、张少秋支付原告牛永跃截止2020年8月19日止借款利息463455.33元和自2020年8月20日起至款清时止，以借款2099139.74元为基数，按人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算借款利息，利随本清；三、被告黄经跑、张少秋赔偿原告牛永跃律师费5000元；四、原告牛永跃在上述第一、二、三项范围内对被告黄经跑、张少秋重庆市沙坪坝区天陈路66号附3号26-2号、17-5号，重庆市沙坪坝区小龙坎新街5号8-5号、29号附1-23-11号，重庆市九龙坡区石杨路22号1幢21-8号的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。上述第一、二、三项，限被告黄经跑、张少秋于本判决发生法律效力之日起10日内履行完毕，逾期按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费28211元，减半收取14911元，诉讼保全费5000元，共计19911元，由被告黄经跑、张少秋负担。此款已由原告牛永跃垫付，限被告黄经跑、张少秋于本判决发生法律效力之日起10日内径付原告牛永跃，本院预收的案件受理费不作清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。并预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  丁希来二〇二〇年十月二十二日书记员  廖荣鹏