苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0508民初2785号 原告：孙左，男，汉族，户籍地江苏省阜宁县。 委托诉讼代理人：陈必谦，江苏朋德律师事务所律师。 被告：崔叶明，女，汉族，户籍地江苏省苏州市姑苏区，现住江苏省苏州市吴中区。 委托诉讼代理人：王晓菊，江苏拙正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孟君，江苏拙正律师事务所实习律师。 原告孙左与被告崔叶明欠款纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月28日和9月17日对本案公开开庭进行了审理。原告孙左及其委托诉讼代理人陈必谦，被告崔叶明的委托诉讼代理人王晓菊、孟君均到庭参加诉讼，原告孙左的委托诉讼代理人陈腊梅、被告崔叶明到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。 原告孙左向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付借款168750元，并自2019年5月31日起按年利率6%的标准计算至实际支付之日。2、诉讼费用由被告承担。后原告变更诉讼请求第1项为：判令被告返还房屋垫付款168750元，并自2019年5月31日起按年利率6%的标准计算至实际支付之日。事实与理由：2013年，案外人张金书承接了盐都区钱江绿洲小区石材工程，后张金书将部分石材工程分包给陈克伟，原告为陈克伟做清包工。2014年3月，小区开发商提出可用房屋抵算工程款。当时被告正好需要购买房屋，在张金书的协调下，2014年3月9日，原告与开发商签订了购买×幢×03室房屋的合同，同时被告与开发商签订了购买×幢×04室的房屋的合同。二套房屋总价均为406306元。签订房屋买卖合同后，由第三人张金书代为支付了二套房屋首付款332612元，并支付了×幢×03、×04室的封阳台费用计4888元，总计支付了337512元。被告当时与原告协商，张金书垫付的款项由原告出面出具借条，其中的一半即168756元作为被告对原告的借款，原被告另行结算。在张金收代付了房款后，原告出具了一份借到张金书337512元的借条给张金书。原告购买房屋是由于陈克伟承诺在结算工程款时，用工程款抵算房款，但工程款一直未结，而致房款一直未有支付。2019年5月31日，张金书向盐城市亭湖区人民法院起诉，要求原告归还337512元借款，后确认借款金额为337500元，盐城市亭湖区人民法院以苏0902民初4043号民事判决结案，判决原告偿还欠款307500元（之前原告已经支付了30000元），并自2019年5月31日起按年利率6%的标准计算至实际支付之日。张金书垫付的337500元系原、被告二套房屋的首付款及封阳台费用，二套房屋价格相同，支付给开发商的首付款金额也相同，被告应承担该金额中50%的费用即168750元。为维护自身的合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法判准原告的诉讼请求。 被告崔叶明辩称，被告与原告之间不存在民间借贷关系，原告诉求无事实和法律依据，被告不予认可，也不应得到法院的支持。首先，被告从未向原告借款，原告从未向被告支付过借款，原被告之间从未形成借款合意，更无借条或其他借款凭证，故双方不存在民间借贷的事实，原告在本案起诉前从未向被告主张过本案借款，原告与他人之间的借款与被告无关，原告无权要求被告偿还借款和利息；其次，该笔款项支付至今已经6年有余，原告从未向被告催讨，也能说明该笔款项并非借款，即使原告认为该笔款项系借款，其在三年内未向被告主张，也超过了诉讼时效，原告无权向被告主张。综上，请求法院查明事实，驳回原告诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了商品房买卖合同、离婚登记审查处理表、离婚协议、（2019）苏0902民初4043号民事判决书、（2019）苏0902民初4043号之二民事裁定书、银行自助柜台凭条、银行还款流水明细清单、银行账户交易明细、增值税发票、不动产权证书等证据。本院组织当事人对上述证据进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 孙左、崔叶明原为夫妻关系，其二人于2012年9月24日登记结婚，于2013年5月21日登记离婚。 2014年3月9日，孙左、崔叶明作为买受人分别与江苏卡森置业有限公司就盐城市盐都区××绿洲×幢×03室和×04室房屋签订商品房买卖合同，该两套房屋建筑面积、房款总价均相同，房屋总价为406306元，应在合同签订当日支付首期房款166306元。签订商品房买卖合同后，孙左、崔叶明各自持有相应房产的合同原件。2014年4月，孙左就上述103室房产办理了个人住房贷款。2017年10月11日，崔叶明向江苏卡森置业有限公司转账交付剩余房款240000元，于2018年8月22日取得上述104室房产购房款发票，于2018年11月15日办理了不动产权登记。孙左、崔叶明陈述各自占有相应房产并空关至今。 2014年3月7日和3月9日，案外人张金书向江苏卡森置业有限公司分别支付100000元和116306元、116306元，代为垫付××绿洲×幢×03室、×04室购房首付款合计332612元。2014年3月9日，孙左向张金书出具借条，内容为：“今借张金书人民币337512元，今借人：孙左”。该借款金额还包括张金书代为支付的上述两套房屋封阳台费用4888元（按4900元计）。 2019年5月31日，盐城市亭湖区人民法院立案受理张金书与孙左民间借贷纠纷一案，并于2019年11月25日作出（2019）苏0902民初4043号民事判决，判决孙左向张金书归还307500元并支付按照年利率6%自2019年5月31日起至实际给付之日止的利息。张金书在事实与理由部分称，××绿洲开发商请托张金书介绍购房人，孙左有购买需要，但称资金紧张向张金书借款。2014年3月，张金书为孙左垫付两套房屋购房款合计337512元，孙左向张金书出具借条。孙左在该案中辩称，买房子时，钱江绿洲负责人陈克伟说里面的附属工程包清工给孙左，孙左买两套房子为孙左垫付房款，结算附属工程工钱的时候把这两套房款扣去，但这工钱一直到现在未结。买的房子一套是孙左名字，另一套是崔叶明的名字，孙左打的总条子，崔叶明的钱一直未还，现在找不到人。2015年孙左给了张金书3万元。判决生效后，孙左通过李清账户或现金存款方式合计向张金书支付23.7万元，孙左称另有7万元以张金书结欠其的工程款抵扣。 孙左陈述，我与崔叶明离婚是好聚好散，离婚后未共同生活。2014年我想买两套房产打通使用，但没有钱，故请张金书垫付了首付款，并以崔叶明的名义购买了××绿洲×幢×04室房产。因为我总是丢东西，且比较信任崔叶明，所以购房合同签订后一直放在崔叶明处。2015年之前我联系崔叶明办理更名手续，崔叶明同意配合，但之后就找不到人了。我因为工地忙一直没有起诉崔叶明，后来张金书起诉我，我就起诉崔叶明了，起诉时我才得知××绿洲×04室房产已登记在崔叶明名下。 崔叶明陈述，我与崔叶明离婚后一直共同生活至2015年3月，也共同承接工程做。2014年3月，陈克伟介绍我们买××绿洲的房子，想着与孙左一起把日子过好才买房的。孙左说没钱，他与张金书之间的事情我不清楚。本来打算两套房产以各自名义贷款，但因我是苏州户口，故贷款不成。我问孙左贷款不成怎么办，孙左说跟他没关系。2017年我被告知江苏卡森置业有限公司要起诉我，房子我必须要，否则要交很多违约金，我找不到孙左，就筹款交掉了剩余房款240000元和20000元违约金，并办理了房产登记。2015年3月之后孙左一直没联系我。对于张金书垫付的首付款我没有向孙左返还的义务，因为我与孙左共同生活期间所做过程的工程款孙左没有支付给我，也没有向我支付我在工地工作的工资。 第一次庭审过程中，孙左称案涉款项并非借款，系借用崔叶明名义买房，现房屋登记在崔叶明名下，故请求返还垫付的房款，并变更诉讼请求为判令崔叶明返还孙左支出的房屋垫付款168750元。 本院认为，孙左以民间借贷提起诉讼，后在法庭辩论终结前变更基础法律关系，主张系借用崔叶明名义买房，房屋已登记在崔叶明名下，故主张返还垫付款。对其变更基础法律关系并变更诉讼请求为返还垫付款，本院予以准许。孙左主张与崔叶明系借名买房合同关系，崔叶明对此不予认可，本院经审查认为，崔叶明签订商品房买卖合同后自行持有合同原件并控制房屋，孙左自2013年3月签订合同后既未向开发商支付剩余购房款，也未向崔叶明主张合同权利，而是在张金书起诉要求其归还以垫付购房款方式交付的借款后才以诉讼方式向崔叶明主张返还相应款项，孙左主张其与崔叶明存在借名买房合同关系依据不足，本院不予支持。崔叶明自2014年3月签订商品房买卖合同后至2017年10月得知如不继续履行商品房买卖合同将产生违约责任的情况下，才向开发商支付剩余购房款，与其陈述张金书垫付的首付款系孙左与其共同生活期间应向其支付的工程款相矛盾，本院对其该项抗辩意见亦不予采信。孙左向张金书借款337500元用于支付案涉两套房产的首付款及封阳台费用，现案涉××绿洲×幢×04室房屋已登记在崔叶明名下，孙左向崔叶明主张返还垫付款项168750元应予支持，款项占用期间的利息损失可以168750元为基数自起诉之日即自2020年6月19日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止，对孙左超出上述范围的主张本院不予支持。关于诉讼时效，根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，崔叶明抗辩称孙左自2015年3月后未再与其联系，现孙左向其主张返还款项已超出三年诉讼时效的法律规定，孙左认为××绿洲×幢×04室房屋于2018年8月登记在崔叶明名下，其在张金书与其民间借贷纠纷一案民事判决生效后向张金书归还了相应房屋首付款，故本案未超诉讼时效。本院认为，××绿洲×幢×04室房屋于2018年8月登记在崔叶明名下，孙左自述提起本案诉讼时方知晓房屋登记情况，故孙左主张崔叶明返还房屋垫付款168750元未超出诉讼时效，对崔叶明关于诉讼时效的抗辩不予采纳。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百八十八条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告崔叶明于本判决生效之日起十日内归还原告孙左168750元并支付资金占用期间的利息损失（以168750元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年6月19日起计算至实际给付之日止）。 （如采用转账方式支付，汇入原告指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国银行苏州大观名园支行，账号：49×××84）。 二、驳回原告孙左其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3675元，适用简易程序减半收取1838元，由被告崔叶明负担，于本判决生效之日起十日内直接向原告支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。 审判员  李婷婷 二〇二〇年十月二十日 书记员  任 萍