成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0106民初5122号 原告：刘文勇，男，1968年3月30日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人：王东兴，四川漫江律师事务所律师。 被告：雷震，男，1991年11月29日出生，汉族，住四川省大邑县。 原告刘文勇诉被告雷震民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘文勇的委托诉讼代理人王东兴到庭参加了诉讼。被告雷震经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 刘文勇向本院提出诉讼请求：判令被告雷震偿还借款本金18万元及利息（期内利息8200元，并以13万元为基数从2018年9月19日起，以5万元为基数从2018年10月30日起按月利率2%计算至款项付清之日）；原告对位于××镇××街××号××栋××单元××层××号房屋享有抵押权，并有权在被告不履行上述债务时对抵押房产折价或拍卖、变卖所得优先受偿；被告支付原告为实现债权产生的律师费20000元；本案的诉讼费由雷震承担。事实和理由：2018年6月起被告因资金周转需要陆续向原告借款，双方签订多份《借款合同》。合同约定原告借款给被告，借期均为三个月并约定了相应的利息。合同签订后，原告通过银行账户将款项支付给被告，被告也将自有的房屋抵押给了原告。但借款到期后被告未按期归还借款，虽经原告多次催收被告目前仍未归还借款，其行为严重的侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特依据相关法律法规诉至贵院，请求贵院依法支持原告的诉请。 雷震未到庭应诉亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求提交了证据：原、被告双方身份信息、借款合同4份、收条、银行流水、不动产登记证明、委托代理合同、发票、律师费转账电子回单等证据及刘文勇陈述，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述与经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月6日，雷震（乙方）与刘文勇（甲方）签订《借款合同》主要载明：乙方向甲方借款11万元，期限2018年6月6日起至2018年9月5日止，月利率2%，乙方自愿用位于××镇××街××号××栋××单元××层××号房屋提供抵押担保，乙方不履行或不完全履行还款义务，愿意接受依法强制执行，包括但不限于律师费等一切费用……，同日雷震向刘文勇出具收条确认收到11万元，刘文勇通过银行向雷震转款11万元。 2018年6月19日，雷震（乙方）与刘文勇（甲方）签订《借款合同》主要载明：乙方向甲方借款2万元，期限2018年6月19日起至2018年9月18日止，月利率2%，乙方自愿用位于××镇××街××号××栋××单元××层××号房屋提供抵押担保，乙方不履行或不完全履行还款义务，愿意接受依法强制执行，包括但不限于律师费等一切费用……，同日，刘文勇向雷震转款2万元，雷震向刘文勇出具收条确认收到2万元。 2018年7月9日，雷震（乙方）与刘文勇（甲方）签订《借款合同》主要载明：乙方向甲方借款2万元，期限2018年7月9日起至2018年10月8日止，月利率2%，乙方自愿用位于××镇××街××号××栋××单元××层××号房屋提供抵押担保，乙方不履行或不完全履行还款义务，愿意接受依法强制执行，包括但不限于律师费等一切费用……，同日，刘文勇向雷震转款2万元，雷震向刘文勇出具收条确认收到2万元。 2018年7月30日，雷震（乙方）与刘文勇（甲方）签订《借款合同》主要载明：乙方向甲方借款3万元，期限2018年10月30日起至2018年10月29日止，月利率2%，乙方自愿用位于××镇××街××号××栋××单元××层××号房屋提供抵押担保，乙方不履行或不完全履行还款义务，愿意接受依法强制执行，包括但不限于律师费等一切费用……，同日，刘文勇向雷震转款3万元，雷震向刘文勇出具收条确认收到3万元。 另查明，刘文勇与雷震办理了川（2018）邛崃市不动产证明第0××7号，刘文勇以其名下位于××镇××街××号××栋××单元××层××号房屋为债权18万元办理顺位抵押。 庭审中，刘文勇陈述借款总共4笔，2018年6月6日借款11万元、6月19日借款2万元、7月9日借款2万元、7月30日借款3万元，借款期限都是3个月，前两笔借款共计13万元，利息只归还到2018年9月19日，其余未支付利息，剩余几笔借款按照最后一笔归还时间计算，最迟归还时间为2018年10月30日，另两笔起算时间是10月30日。关于期内利息共计8,200元的构成：11万元的期内利息还有4,000元未付，6月19日2万元的3个月期内利息为1,200元未付，7月9日2万元的3个月期内利息为1,200元未付，7月30日3万元的3个月期内利息为1,800元未付。 本院认为，雷震因资金紧张向刘文勇借款并出具借条，当事人双方之间形成民间借贷法律关系。涉案协议不违反法律和行政法规的强制性规定，双方之间形成的借贷法律关系，合法有效，对双方具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，结合借款的事实，本院对刘文勇的诉求予以支持，即刘文勇有权要求雷震偿还借款本金18万元及利息（期内利息8200元，并以13万元为基数从2018年9月19日起，以5万元为基数从2018年10月30日起按月利率2%计算至款项付清之日），雷震以其名下位于××镇××街××号××栋××单元××层××号为涉案合同提供抵押，并办理了抵押登记川（2018）邛崃市不动产证明第0××7号。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”的规定，故刘文勇对雷震提供的担保财产按顺位有优先受偿权，本院予以支持。关于律师费的问题，因案涉借款合同有相应的约定，刘文勇也提供了相应的证据证明，故本院对律师费依法予以支持。被告未出庭应诉，也未提交证据及答辩意见，视为其放弃对原告所举证据质证和抗辩的权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、雷震于本判决生效之日起十日内归还刘文勇借款本金18万元及利息（其中期内利息8,200元，并以13万元为基数从2018年9月19日起，以5万元为基数从2018年10月30日起分别按月利率2%计算逾期付款利息至款项付清之日）； 二、雷震于本判决生效后十日内向刘文勇支付产生律师代理费用2万元； 三、雷震不履行本判决上述所确定的义务时，刘文勇有权依照法律规定，对雷震提供的抵押财产位于××镇××街××号××栋××单元××层××号房屋折价、变卖、拍卖后，以所得价款优先受偿（顺位抵押）。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,211.5元，公告费260元，两项合计2,471.5元由被告雷震负担。 如不服本判决，可于判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  张书恒 二〇二〇年十月十六日 书记员  胡晋尧