山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2020）晋0106民初2924号原告：山西锦泉房地产开发有限公司。法定代表人：胡某。委托诉讼代理人：赵某。委托诉讼代理人：袁某，山西诚鸿城律师事务所律师。被告:贾某，住山西省太原市。被告:山西时代赢创房地产经纪有限公司。法定代表人：贾某。原告山西锦泉房地产开发有限公司与被告贾某、山西时代赢创房地产经纪有限公司（以下简称时代赢创公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山西锦泉房地产开发有限公司的诉讼代理人赵某、袁某、被告贾某、被告时代赢创公司的法定代表人贾某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山西锦泉房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同归还原告借款2090000元；2、判令二被告自2015年6月1日起至全部还清上述款项之日止、以未付款项为基数按照年利率6%的标准支付原告利息损失（截止2020年5月31日计算为627000元）；3、本案诉讼费由二被告共同承担。事实与理由：2010年6月，原告开发清徐县徐沟镇金色家园住宅小区，同年委托被告贾某所属被告时代赢创公司和案外人山西盛世天禾房地产经纪公司（以下简称盛世天禾公司）对该楼盘进行销售。2014年5月19日，被告贾某提出向原告借款用于其公司，于是原告安排财务人员刘敏从其股东赵某的银行卡转给贾某银行卡1940000元。当时口头约定月利息2分。2014年11月11日，被告贾某以被告时代赢创公司名义向原告再次借款150000元，被告时代赢创公司向原告出具了收据，该款转入被告贾某银行账户。在被告承接销售上述楼盘过程中，被告收取业主购房款、天然气初装费等，但是被告在离场后并未将上述款项交还给原告。为解决上述问题，原告曾多次找被告协商此事，被告贾某以案外人盛世天禾公司的名义出具了一份《顶房协议》，载明将位于太原市××区商铺，总价款1543360元，顶账给王宇良，用于偿付徐沟金色家园材料款（原告从王宇良处购买商砼的欠款）。但是在2019年间，王宇良所在商砼公司确认上述商铺系子虚乌有，于是继续向原告索要商砼款，原告现陆续向王宇良支付商砼款。原告认为，被告贾某、时代赢创公司利用销售便利，以向原告借款、私自截留售房款项等手段侵害了原告的合法权利，占用原告大量资金。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告贾某、盛世天禾公司辩称，一、原告起诉状第一项中声称“2010年6月，原告开发清徐县徐沟镇金色家园小区，同年委托被告贾某所属被告时代赢创公司和案外人盛世天禾公司对该楼盘进行销售”，进而因此推导，企图证实“2014年5月19日，被告贾某向原告借款”。1、原告所述事由纯属凭空捏造，时代赢创公司从未接受原告委托销售其开发的金色家园小区，更为可笑的是盛世天禾公司2010年并不存在，盛世天禾公司是在2012年才注册成立的。原告的这一行为明显属于虚构事实，欺骗法院，意图获取不正当利益；2、被告贾某及其名下时代赢创公司与原告有过项目合作，且与原告公司法定代表人胡某有深厚的私交和较多的经济往来，公司运营曾获得胡某支持。因此，在原告公司开发金色家园小区过程中多次遇到困难时，给予原告大力支持，在2010年至2013年期间，分批借款给原告公司共计5170000元。原告起诉状中所谓借款实为还款；二、原告诉称“2014年11月11日，被告向原告公司借款150000元”一事。因原告以其名下另一公司“昌乐县宇翔置业有限公司”为主体开发山东昌乐县怡景豪庭项目的楼盘，与被告贾某及其名下时代赢创公司协商合作销售业务。被告经实地考察，同意先期为该项目提供技术支持并派驻业务团队。被告为该项目服务超过1年时间，完成大量前期工作，后因宇翔置业公司一直未能办理完成开发手续，未向被告支付相关费用，双方协调以借款名义由原告给被告给付部分费用，之后统一结算。但被告经查询账目，因时间久远，未能找到相关入账记录，请原告举证。且时至今日，原告未能履行结算义务；三、原告诉称“被告承接金色家园小区销售业务，收取购房款、天然气初装费”一事，被告对此予以否认，因原告开发的金色家园小区属无证开发的小产权房，不具备市场销售的合法性。同时，被告在原告开发项目的后期，为保全被告自身利益、回收原告借款，无偿为原告提供大量技术、业务支持；四、原告诉称“多次找被告协商此事（即所谓被告向原告借款）”，更因此有“被告以盛世天禾公司名义出具顶房协议”一事。1、借款一事纯属原告捏造，更谈不到所谓的“多次协商”；2、原告公司自2011年以来，资金一直处于严重短缺的状态，如前所述，被告为支持原告项目顺利竣工，确保原告具备偿还能力，故被告在自身能力不足的情况下，向兄弟公司，即案外人盛世天禾公司求助，以盛世天禾公司的顶账房用于支持原告公司项目建设。后盛世天禾公司未能实际收取其顶账房，此事才无法进行。综上所述，请法院公正裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据有，第一组证据：证据一、2014年5月19日胡某签字同意给被告贾某借款1940000元《付款申请单》；证据二、中国农业银行《转账凭据》；证据三、中国农业银行银行卡交易明细单；证据四、刘敏身份证复印件、《证明》及录音录像；证据一、二、三共同证明2014年5月19日经胡某批准,被告贾某向原告借款1940000元的事实的真实性，且该笔借款于2019年5月20日原告通过中国农业银行已转入被告贾某所指定的财务人员殷文静银行账户内；证据四刘敏的《证明》进一步印证了被告贾某向原告借款1940000元事实的真实性；第二组证据：证据五、2014年11月11日被告时代赢创房公司向原告借款150000元借据，收款事由是借款；证据六、2014年11月11日原告向被告贾某招商银行卡上存款150000元凭据；证明2014年11月11日，被告贾某实际经营的时代赢创公司向原告借款150000元的事实的真实性，且该150000元借款于当日存入被告贾某账户上；第三组证据：证据七、原告公司对外公户证明，证明股东赵某的农业银行卡，账号×××，该卡为原告公司唯一对外账户；第四组证据：证据八、《顶房协议》，证明在原告公司不断向被告催要借款时，被告贾某及其控制的案外人盛世天禾公司为了归还原告部分借款，于2015年8月24日自称将其所有的位于太原市××区，面积59.36平方米，单价26000元，总价1543360元，抵顶给清徐县维达混凝土有限公司，用于偿付原告欠清徐县维达混凝土有限公司的材料款；证据九、王宇良身份证复印件及王宇良《证明》，证明2015年8月案外人盛世天禾公司的实际负责人贾某提出因其同原告的借款无法偿还，愿意以其开发的商铺折抵方式替原告归还欠清徐维达混凝土有限公司的材料款；证据十、《结清证明》，证明由于《顶房协议》没有落实，案外人盛世天禾公司也未办理任何交房手续，第三方清徐维达混凝土公司再次向原告主张，之后原告陆续将《顶房协议》约定的欠混凝土材料款还清；第五组证据：证据十一、《阳光信安物业管理公司企业信用报告》，证明被告贾某与胡某在2014年4月3日合伙开公司存在业务往来，胡某本人与被告之间的债权债务问题纯属其个人行为，并非公司行为；证据十二、《施工协议》，证明原告在2014年1月之前未参与金色家园1号楼与2号楼的建设。被告贾某、时代赢创公司质证认为，证据一是原告公司内部自己形成的，不予认可；证据二、三没有异议，收到该笔款项，因为之前双方有过项目合作，我方分批借款给原告5170000元，该笔借款实际是原告给我方一部分还款；证据四是原告公司内部员工出具的证明，对该证明不予认可；证据五、六没有异议，殷文静是我公司员工，借款事由需要回去核实；证据七我不清楚；证据八、九、十是案外人盛世天禾公司的，和我没有关系，是我朋友开的公司。该公司2010年的时候并不存在，2012年才成立的；证据十一我们的借款是发生在该公司成立之前的，借款与该公司的成立没有任何关系；该公司是我与胡某之间的个人关系；证据十二我不清楚。被告未提供证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1、原告提供的证据一《付款申请单》系原告公司内部办理付款的手续，无被告贾某的签字，且被告贾某对此不予认可。本院对该证据的真实性予以认定，其证明力结合本案其他证据确定；2、原告提供的证据四刘敏的《证明》及录音录像，被告对其真实性不予认可。因刘敏系原告公司职工，与本案有利害关系，且未当庭作证，本院对该证据的真实性与证明力不予认定，不能作为本案证据使用；3、原告提供的证据七原告公司对外公户证明，被告未对其真实性提出异议，本院对该证据的真实性予以认定，可以作为本案证据使用；4、原告提供的证据八《顶房协议》与本案待证事实无关，本院对该证据的关联性不予认定，不能作为本案证据使用；5、原告提供的证据九王宇良《证明》、证据十《结清证明》属证人证言，因证人未当庭作证，本院对该证据的真实性不予认定，不能作为本案证据使用；6、原告提供的证据十一《阳光信安物业管理公司企业信用报告》、证据十二《施工协议》与本案待证事实无关，本院对该证据的关联性不予认定，不能作为本案证据使用。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月19日，原告公司会计刘敏向公司申请一份《付款申请单》，该《付款申请单》载明：“款项用途为售楼部（贾某）借款，收款人为殷文静，收款人账号为×××，申请人为刘敏。”原告法定代表人胡某在《付款申请单》签字。该《付款申请单》中无被告贾某的签字。2014年5月20日，原告通过公司股东赵某的银行卡（账号×××）向被告贾某指定的收款人殷文静的银行卡（账号×××）转账1940000元。原、被告未对上述1940000元转账签订书面协议，被告贾某、时代赢创公司也未向原告出具过借条、欠条或收据。2014年11月11日，被告时代赢创公司向原告出具一份《收据》，该收据载明：“交款单位为锦泉公司，人民币为150000元，收款事由为借款。”审理中，被告认可收到上述借款1500000元。2017年7月，原告出具一份《证明》，该《证明》载明：“锦泉房地产公司金色家园小区建设过程当中对外收付款均使用的是股东：赵某身份证号码：×××名下的农业银行卡,卡号：×××该卡为我公司唯一对外账户。本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条规定，原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。本案中，原告依据1940000元转账凭证提起民间借贷诉讼，被告认可收到上述款项，但辩称该转账系原告偿还被告之前借给原告5170000元的借款，根据上述法律规定，被告应对其主张的向原告出借5170000元的借款事实提供证据证明。审理中，被告未提供出借给原告5170000元借款的证据，故对被告的上述辩称意见不予采纳，对此被告应承担举证不能的不利后果，故对原告要求判令被告贾某、时代赢创公司归还借款1940000元的诉讼请求予以支持。被告认可向原告借款150000元的事实，故对原告要求判令被告归还借款150000元的诉讼请求予以支持。因原、被告在借款时对借款利率及借款期限均没有约定，故对原告要求判令被告贾某、时代赢创公司支付利息的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告贾某、山西时代赢创房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告山西锦泉房地产开发有限公司借款2090000元；二、驳回原告山西锦泉房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23954元，原告山西锦泉房地产开发有限公司负担14879元，被告贾某、山西时代赢创房地产经纪有限公司负担9075元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 郭卫斌二〇二〇年十月十五日书记员 李小溪相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。