广西壮族自治区凭祥市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1481民初1234号 原告：凭祥市南兴房地产开发有限公司，住所地：广西壮族自治区凭祥市行政新区人劳局办公楼，统一社会信用代码9145148169985747XJ。 法定代表人：肖宝忠，该公司执行董事。 原告：肖宝忠，男，1971年5月5日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市玉州区。 二原告共同委托诉讼代理人：吴永光，广西桂金剑律师事务所律师。 被告：谭周龙，男，1976年4月20日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：郑选举，广西东方意远（凭祥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李国辉，广西东方意远（凭祥）律师事务所律师。 原告凭祥市南兴房地产开发有限公司（以下简称南兴公司）诉被告谭周龙建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案，在审理过程中，根据原告南兴公司的申请，于2020年4月24日追加肖宝忠为原告，依法适用普通程序，于2020年10月12日公开开庭进行了审理。二原告共同委托诉讼代理人吴永光，被告谭周龙及其委托诉讼代理人李国辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南兴公司、肖宝忠向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告赔偿损失合计11782877元；2.本案的诉讼费由被告负担。 事实和理由：原告与被告于2016年1月8日签订《工程施工劳务承包合同》，合同签订日期场地已经具备开工的条件（合同有说明），被告当天已经开工做（1月份有几单被告的费用签字单就是证明），所以7#、8#楼的开工日期是1月8日。 合同第五条第1项约定,被告承包施工的南兴·盛世国际7#、8#楼及地下室工程总工期为自开工后630日历天，而该项目于2018年7月10日才竣工验收，实际工期为915天，逾期285天。 该项目由于被告方申请进度款的额度超出所做工程量，所以原告超额拨进度款，据结算原告方多支付工程款给被告（结算表有数据）。被告为了找平工程款，就出现了结构板结算问题。 在广西壮族自治区建设工程造价管理总凭祥市站的“关于南兴盛世国际二期工程7#、8#楼建筑面积计算等问题的复函”中后附的2017年6月26日的工作联系函中没有双方签字确认，也没有监理签字，并且落款处所盖的质量验收专用章根本不是原告方使用的章，所以该联系函无效。根据《建设工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2013）第3.0.27条规定，不计算建筑面积的项目有：勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.1m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。因此结构板部分按实际面积计算不能成立。 根据原告方与被告签订的《工程施工劳务承包合同》第二篇第四点第（2）项约定：因乙方原因造成工期延迟而导致购房业主等第三方要求赔偿的，由乙方承担责任。 在施工过程中被告经常虚报进度款，领超大额进度款，但又没付完农民工工资，装修后期经常组织工人闹事要进度款，原告为了能稳住被告把7#、8#楼的工程做完，怕他跑路，后来和大立劳务公司签订4#、5#、6#楼的劳务合同，大立公司私下让他承包6#楼继续做,让他有能力完成7#、8#楼工程。 根据原告方与7#、8#楼购房业主签订的《商品房买卖合同》约定，房屋应于2018年5月30日前交付，五方竣工、备案为房屋的交付条件;逾期交付房屋的，则按房屋总价的日万分之一计算违约金。而因被告逾期竣工，最终导致原告方于2019年3月29日才获得竣工备案验收，延期向业主交付房屋达287天。 原告开发建设的7#楼190套房屋，已全部销售，购房款共计88996773元；8#楼167套房屋，已全部销售，购房款共计 90960092.25元，两栋楼销售楼款合计为179956865.25元，根据原告方与业主签订的合同计算，原告要向7#、8#楼的业主赔偿违约金共计5164762.03元。 劳务承包合同第二篇第四点第（3）项约定“因乙方原因造成的一切后果和损失由乙方承担”。由于被告逾期竣工，造成原告的直接经济损失：原告开发建设7#、8#楼总投资200828145.55元，逾期产生资金占用费5437422元；工程部和管理部人员工资支出1101593元，原告向第三方施工方多支付的管理费79100元，四项共计11782877元。依据原告与被告签订的施工合同约定，被告理应赔偿原告因逾期竣工所造成的损失。 被告谭周龙辩称：一、被告属于个人，不是商事主体，没有建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条等规定，原告与被告签订的《工程施工劳务承包合同》无效。二、根据法律规定及最高院判例可知，因《工程施工劳务承包合同》无效，且被告为个人，不具备建筑工程企业施工资质，无法就工程进行报建及竣工验收备案，因此该合同约定的违约责任条款和竣工时间限制条款也自然无效，合同中约定的关于竣工日期及逾期竣工等违约责任条款对合同双方均无约束力，故原告以合同约定的逾期完工违约责任条款为依据诉请要求被告赔偿损失，没有事实和法律依据。三、原告是专业的房地产开发企业，在明知应当与具有施工资质的企业签订合同的情况下，仍主动与没有建筑施工企业资质的被告签订工程施工合同，“知法犯法”，存在重大过错，故理应自己承担全部责任。原告通过涉案工程出售房屋获利巨大，又诉请被告赔偿损失、支付资金占用期间利息和管理费等，有可能从无效合同中获得与合同有效情形下同等的利益，不利于规范建设工程施工市场，故原告诉请要求被告赔偿损失没有法律依据。四、原告不按时支付工程款给被告，至今仍然拖欠被告工程款多达两三百万元，因工程进度款支付不足而导致施工人手不足，极大地增加了施工难度，原告存在重大的违约行为，故其诉请要求被告赔偿损失，没有任何法律依据。五、被告没有逾期竣工，原告由于自己原因导致延期竣工验收，原告也没有提供任何证据证明逾期竣工验收与被告有关。被告与原告2016年1月8日签订合同后还达不到施工条件，被告进场只是做零星工作，2016年4月11日才正式开工，2017年12月底已经达到验收标准。2018年7月才验收是因为原告还要做消防、水电、绿化等，且报建、竣工验收等材料也应是原告做的，是原告自己拖延了验收时间；且在施工过程中，原告因为资金问题一直拖欠进度款，导致施工进度缓慢。原告与业主之间因房屋逾期交付纠纷是因为原告自己的原因迟延取得房屋竣工验收备案证明文件，与被告无关，其所诉请不应当得到支持。 原告南兴公司、肖宝忠围绕诉讼请求提交以下证据材料：1.工程施工劳务承包合同；2.开工令；3.竣工验收备案表；4.商品房买卖合同(预售)；5.7#、8#楼销售明细表；6.费用收款明细(广西鼎汇建设集团有限公司出具)；7.7#、8#工程款付款表；8.7#、8#及地下室工程款发票(广西鼎汇建设工程有限公司、广西鼎汇建设集团有限公司、广西嘉宁建筑工程有限公司玉林分公司、广西大青山建设投资发展有限公司等出具)；9.2017年10月至2018年7月工程部人员工资汇总表；10.借条；11.网上银行电子回单、收据；12.谭周龙班组结算款；13.工程款联系单；14.银行转账汇款电子回单；15.7#、8#楼施工设施拆除费用支付申请表；16.收据；17.杨思清工程结算款申请表；18.工程罚款通知单；19.工程联系函；20.劳务主体尾工修补工作确认表；21.借款协议、银行转账凭证、收据；22.工程量清单与计算方法；23.工程款支付申请表；24.谭周龙班组工程进度款申请表；25.凭祥市南兴房地产开发有限公司内部付款审批单；26.南兴盛世国际二期工程7#、8#楼面积统计表；27.南兴盛世国际7#、8#楼二期工程支付审批表；28.支付7#、8#楼及地下室谭周龙人工费明细表；29.银行电子回单；30.收据；31.代垫谭周龙施工方宿舍用材料款明细表；32.2017年10月至2018年7月工程部人员工资汇总表；33.关于南兴盛世国际二期工程7#、8#楼建筑面积计算等问题的复函；34.南兴房地产业主名单、民事判决书、执行通知书、执行裁定书、结案通知书。 被告谭周龙就其抗辩意见提交以下证据材料：1.工程施工劳务承包合同；2.手机号登记信息；3.微信截图、短信截图；4.谭周龙班组（7#、8#楼及二期地下室）结算款（南兴公司2019年1月23日计算）；5.谭周龙班组（7#、8#楼及二期地下室）结算款（谭周龙计算）；6.证据提交清单；7.法庭笔录（2019桂1481民初321号）；8.劳动保障监察现场检查记录；9.凭祥市水厂停水统计表；10.凭祥市降水量中雨及以上天气情况表；11.主体结构分部工程质量验收报告；12.（2019）桂1481民初353号民事判决书、（2019）桂14民终849号民事判决书、（2020）桂1481执23号之三执行裁定书。 本院组织到庭的当事人（诉讼代理人）对证据材料进行了交换和质证。 被告谭周龙对原告南兴公司、肖宝忠提交的工程施工劳务承包合同的真实性、关联性认可；对其余的证据材料的真实性或关联性不认可。 原告南兴公司、肖宝忠的诉讼代理人对被告谭周龙提交的工程施工劳务承包合同、主体结构分部工程质量验收报告、（2019）桂1481民初353号民事判决书、（2019）桂14民终849号民事判决书、（2020）桂1481执23号之三执行裁定书的真实性没有异议；对手机号登记信息、微信截图、短信截图、谭周龙班组结算款、证据提交清单、法庭笔录、劳动保障监察现场检查记录、凭祥市水厂停水统计表、凭祥市降水量中雨及以上天气情况表，表示真实性无法确定。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据，评析认证如下：原告南兴公司、肖宝忠提交的费用收款明细(广西鼎汇建设集团有限公司出具)、7#8#工程款付款表、7#8#及地下室工程款发票(广西鼎汇建设工程有限公司、广西鼎汇建设集团有限公司、广西嘉宁建筑工程有限公司玉林分公司、广西大青山建设投资发展有限公司等出具)系南兴公司与案外人收付款的统计与票据，本院不予确认；民事判决书、执行通知书、执行裁定书、结案通知书，由相关法院依法作出，本院予以确认；其余的证据材料与本案有一定的关联性，但内容是否真实和具有证明效力，需结合全部证据综合认定。 被告谭周龙提交的手机号登记信息、微信截图、短信截图、证据提交清单、法庭笔录、劳动保障监察现场检查记录、凭祥市水厂停水统计表、凭祥市降水量中雨及以上天气情况表，内容真实，本院予以确认。 对南兴公司与谭周龙各自计算的谭周龙班组（7#、8#楼及二期地下室）结算款，对计算一致的部分予以确认，对有异议的部分应结合其他证据综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年1月8日，南兴公司的法定代表人肖宝忠作为甲方（发包人）与作为乙方（承包人）的谭周龙签订工程施工劳务承包合同,约定：甲方将位于凭祥市新海关旁（土地使用权人系南兴公司）凭祥市南兴•盛世国际7#、8#楼（25+1层住宅楼）及地下室工程发包给乙方施工。承包方式采用包人工、包施工措施周转材料、包内外脚手架、包卸料平台、安全防护棚及施工机械设备和工具的中包方式。承包范围为甲方提供的设计施工图纸所包含的所有土建基础（不含桩基工程和土石方工程）、主体工程(包括各工种在预算定额和劳动定额中规定的相应工作内容）、室内外抹灰粗装修工程的施工；建筑物外围散水以外3米范围内所有台阶踏步、散水和场地平整的施工，室外台阶、散水、排水沟等零星工程（只含设计图纸中主体建筑相关联的项目）。 工程计划于2016年1月开工，2017年1月10日完成7#、8#号住宅楼的主体结构封顶，竣工验收合格为自开工后630天内。开工日期以甲方下达开工令的实际开工日期为准起算工期，竣工日期以合同约定的全部工程验收合格之日为准。 如遇下列情况之一者，双方代表及监理签证确定工期顺延或提前：……至任一节点时,因甲方主材料供应不到场已延工的,工期相应顺延;……大雨、中雨天气无法施工的天气，停电超过4个小时，工期相应顺延。 承包价格为390元/m2，该单价包含从基坑人工修整开始，到基础筏板，地下室，±0.00以上主体等所有的结构及粗装修工程。工程按建筑面积进行计量和结算。 地下室主体框架结构完成至±0.00以上主体框架结构工程完成至五层楼板砼浇的工程量开始支付第一次进度款，往后按月支付。乙方按完成进度节点进行报量，经甲方的项目经理部及公司相关部门审核后，甲方按乙方实际完成合格工作量及单项的85%支付进度款。工程竣工验收(五方验收)合格后，乙方提交结算资料，双方确认结算之日起30天内进行核算，经双方核定完毕签字确认，扣除质保金20万元后15天内付清结算款，保修期满且履行完保修义务后30天内无息付清质保金。因甲方不按合同约定时间支付工程款给乙方，双方协商认可按顺延时间支付，再逾期不支付的，按中国银行同期贷款利率三倍补偿给乙方。 还约定，因乙方原因造成工期延迟而导致购房业主等第三方要求赔偿的，由乙方承担责任；由于甲方原因造成的工期延误赔偿，乙方不承担责任；因乙方原因造成的一切后果和损失由乙方承担。 合同签订后，谭周龙组织工人进场施工，2018年7月10日，南兴•盛世国际7#楼、8#楼竣工验收合格。2019年1月23日，南兴公司向谭周龙出具谭周龙班组结算款结算单，认定谭周龙累计完成产值23538664.1元，应扣减457711.68元（其中质保金200000元，罚款3000元，7#楼地下室顶板-首层地面外墙工程2415.28元，7#楼散水工程1976元，拆施工电梯10200元，外墙清洗71640元，地下室电梯口找平898元，一楼抹灰、修补12727元，修补工作68873元，清理79283元，扣利息6699元），已付22206,909元，未付874043.42元。 另查明，2016年4月11日至2018年1月1日，凭祥市有70天降水量达中雨及以上天气。 又查明,合同签订后，南兴公司与各买受人签订商品房买卖合同(预售)，约定南兴公司将南兴•盛世国际7#楼、8#楼的商品房（住宅）按套出卖给买受人，南兴公司应当在2018年3月30日前向买受人交付符合交付条件的商品房；逾期交房的，南兴公司按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。南兴•盛世国际7#楼有190套房屋、8#楼有167套房屋,已全部销售。因逾期交房，部分购房人已向法院起诉，要求南兴公司支付因逾期交房产生的违约金。 综合原、被告双方的诉辩意见，本院认为本案的争议焦点是：1.被告谭周龙是否逾期竣工及逾期的天数；2.逾期竣工给原告南兴公司造成的损失是多少，谭周龙是否应赔偿南兴公司的损失。 一、关于被告谭周龙是否逾期竣工及逾期的天数问题 本院认为，双方签订的工程施工劳务承包合同约定，竣工验收合格为自开工后630天内，开工日期以甲方下达开工令的实际开工日期为准起算工期，竣工日期以合同约定的全部工程验收合格之日为准。根据南兴公司提交的开工令可认定开工日期为2016年的4月11日，而合同约定工期为630天，即应在2018年的1月1日之前竣工验收合格，而涉案工程于2018年7月10日才竣工验收合格，比约定的日期延迟了190天；但根据该合同约定，施工期间遇大雨、中雨天气无法施工的可顺延工期，而2016年4月11日至2018年1月1日凭祥市有70天降水量达中雨及以上天气，故工期可顺延70天，因此谭周龙逾期竣工的时间应认定为120天。 二、关于逾期竣工给南兴公司造成的损失是多少，谭周龙是否应赔偿南兴公司的损失问题 本案中，谭周龙没有建筑施工资质，因此双方签订的工程施工劳务承包合同无效；但根据相关法律，合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 关于逾期竣工给南兴公司造成的损失具体是多少，南兴公司提交的证据并不能证实。其提交的2017年10月至2018年7月工程部人员工资汇总表、费用收款明细，只能证明其向这些人发放了工资，但不能证明这些受领工资的人具体从事了何种工作，与谭周龙承包建设的工程有何关系。因此其要求谭周龙赔偿这些人的工资无事实依据，本院不予支持。 关于南兴公司要求谭周龙赔偿逾期产生资金占用费5437422元问题。本院认为，南兴公司不能提供证据证明谭周龙占用其资金，因此其此项主张本院亦不予支持。 关于南兴公司要求谭周龙赔偿其公司要向7#、8#楼的购房业主赔偿违约金共计5164762.03元问题。本院认为，南兴公司不能提供证据证明其已向7#、8#楼的购房业主赔偿了违约金 5164762.03元，因此其的此项主张本院不完全支持。根据其提交的110份判决书可知，这110户购房业主起诉其公司，要求其公司支付逾期交房违约金，而法院只是判决其公司需向这110户购房业主支付违约金共599465.36元，平均每户5449.69元（599465.36/110），且判决认定其逾期向这110户业主交房的平均天数为122.42天（13466天/110户）。而7#、8#楼于2018年7月10日竣工验收合格，符合交付条件，其公司最早可于2018年7月11日通知购房业主收房，这样逾期交房天数就只有42天(从2018年5月30日计至2018年7月11日)，但由于其公司没有及时通知业主收房，致使逾期交房天数平均达122.42天，比42天多了80.42天（122.42-42）,这多出的80.42天逾期天数是由于其公司没有及时通知业主收房所至,应由其公司自己承担这期间产生的违约金；而逾期的42天产生的违约金，是由于谭周龙逾期竣工所至，应由谭周龙承担相应的赔偿责任。据此推算，谭周龙应赔偿南兴公司违约金损失的数额为667477.96元（357户×5449.69×42/122.42）。 谭周龙提出南兴公司不按时支付工程进度款给其，因工程进度款支付不足而导致施工人手不足，极大地增加了施工难度。但其不能提供证据予以证明。至于2019年1月23日南兴公司向其出具谭周龙班组结算款，认定其累计完成产值23538664.1元，已付22206909元，未付874043.42元，即使属实，也只说明是工程竣工后经最终结算南兴公司尚欠其工程款874043.42元未付，并非工程进度款支付不足，因为按合同约定，施工过程中甲方按乙方实际完成合格工作量及单项的85%支付进度款，并非须支付全部工程款。谭周龙的此项主张缺乏事实依据，本院不予支持。 对于谭周龙提出因工程施工劳务承包合同无效，因此该合同约定的违约责任条款和竣工时间限制条款也自然无效，合同中约定的关于竣工日期及逾期竣工等违约责任条款对合同双方均无约束力的意见。本院认为，虽然谭周龙与肖宝忠代表的南兴公司签订的工程施工合同因谭周龙不具备建设工程施工资质而无效，但双方在合同中关于合同履行、建设工期、工程价款、违约责任等条款的约定是双方的真实意思表示，应参照执行。谭周龙的此意见缺乏法律依据，本院不予支持。 肖宝忠系南兴公司的法定代表人，其与谭周龙签订工程施工劳务承包合同应视为其是代表南兴公司签订,是履行法定代表人职务行为，其法律后果应由南兴公司承受，其要求谭周龙向其赔偿损失，没有法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项、第十四条第一项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第三条、第五条第一项、第六条的规定，判决如下： 一、被告谭周龙于本判决发生法律效力之日起十日赔付原告凭祥市南兴房地产开发有限公司损失667477.96元。 二、驳回原告凭祥市南兴房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 三、驳回原告肖宝忠的诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请强制执行。 案件受理费92497元，由原告凭祥市南兴房地产开发有限公司负担87257元，被告谭周龙负担5240元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审 判 长  刘日凭 人民陪审员  李 壮 人民陪审员  马光和 二〇二〇年十月二十三日 书 记 员  马兴洲 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民法通则》 第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第三条建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。 损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。 第五条当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定： （一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。 （二）承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。 （三）发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。 第六条当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。 当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理，但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。