河北省邢台市信都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0503民初1911号 原告：邢台市永盛建材厂，住所地邢台市桥西区郭守敬南大街王家营村东，注册号130500100002959。 法定代表人：刘广忠，该厂厂长。 委托诉讼代理人：袁福涛，邢台市桥西区昌达法律服务所法律工作者。 被告：邢台市信都区张宽街道办事处西由留社区居民委员会，住所地邢台市信都区张宽街道西由留社区，统一社会信用代码51130503MEA749811G。 法定代表人：王增林，该居委会主任。 委托诉讼代理人：郝培懿，河北鼎研晟律师事务所律师。 原告邢台市永盛建材厂（以下简称永盛建材厂）诉被告邢台市桥西区张宽街道办事处西由留社区居民委员会（以下简称西由留居委会）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永盛建材厂委托诉讼代理人袁福涛、被告西由留居委会委托诉讼代理人郝培懿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告永盛建材厂向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告拆迁补偿款751，877元，并自2014年11月24日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至实际给付时止（其他损失另案起诉）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告将位于西由留村西非耕地100亩承包给路士胡，路士胡又于2005年7月1日与被告签订了《转承包土地协议书》，协议约定：承包期限从2005年7月1日至2025年6月30日，用途：建厂，承包费用每年每亩600元，协议确定后，乙方先预交给甲方半年的承包费用30，000元，之后承包费交付日期定在每年元月1日；如提前解除承包协议，给乙方造成损失，按乙方实际损失赔偿。协议有双方签字，被告西由留居委会盖章确认。协议生效后，原告依约在支付租金和其他费用的同时投资逾1，000，000元，建设办公、生产房屋2，500平方米，购置机器设备，架设电缆，修通引水管道，铺设道路，达到了年生产空心砌块墙体砖7，000，000立方米，产值42，000，000元的能力，又投资240，000元对厂区内外进行美化绿化，2005年7月1日至2013年2月底前正常生产经营。2014年3月接到被告“因西由留建设海峡两岸农业观光项目，投资商已向张宽办事处拨付资金3，000，000元用于永盛建材厂、坟地拆迁，永盛建材厂停产准备搬迁”通知，原告无奈停产，被告于2014年10月中旬对原告的厂房设备进行了拆除，2014年11月28日被告西由留社区居民委员会单方委托评估机构对原告的部分房屋进行评估，评估价751，877元。此后，原告就因停工停产、拆除造成的巨额损失屡次向被告主张，被告总以村委会换届、账物封存、张宽办事处控钱不放等为借口拖延至今。鉴于被告西由留居委会在合同期内单方终止合同，给原告造成投资、停产等巨大损失并且拖延不赔，导致原告已无力支付巨额诉讼费、律师费及相关费用，无奈先将总损失中的少部分损失诉至法院，其他损失另行起诉，望判如所请。 原告永盛建材厂为证明其主张向本院提交了如下证据： 1、营业执照、组织机构代码、法人代表身份证明和法定代表身份证各一份； 2、邢台市桥西区发展计划局【2004】42号文件和邢台市发展和改革委员会【2004】408号文件各一份； 3、转承包土地协议书、西由留社区居委会、桥西区李村乡人民政府证明和西由留社区居委会土地租金收款收据各一份； 4、拆迁评估结果单和西由留社区居委会及焦根增拆迁情况说明各一份； 5、海峡两岸（邢襄）现代高新农业产业合作示范园项目建设土地租赁合同一份。 被告西由留居委会辩称，本案中涉及征拆项目的补偿主体不是被告，原告要求被告支付拆迁补偿款无事实及法律依据，应依法裁定驳回原告起诉。原告与被告未就本案的安置拆迁补偿事宜签订任何具体协议，双方现仅存在间接的土地租赁关系，原告起诉被告履行拆迁补偿义务并支付拆迁补偿款无事实依据。根据被告提供的评估报告显示，被告现也未将评估报告中显示的房屋及地上附着物拆除完毕，且评估报告有效期已过，原告据此要求被告支付其751，877元补偿款证据不足。 被告西由留居委会提交如下证据： 1、河北省农村信用社支付清算系统通用凭证复印件和中国建设银行单位客户专用回单复印件各一份。 本院经审理认定事实如下，2004年永盛建材厂计划新上利用废弃的砖、瓦、水泥凝固体等建筑垃圾生产新型墙体材料项目，2004年7月22日，邢台市桥西区发展计划局向邢台市发展和改革委员会呈报“关于永盛建材厂建筑垃圾生产新型墙体材料可行性报告的请示”，2004年8月9日，邢台市发展和改革委员会作出邢发改工业（2004）408号批复，同意永盛建材厂厂址选择在邢台市七里河南侧，西由留村西，占用荒沙地100亩；建设规模为年产空心砌块砖等新型墙体砖70万立方米。2005年7月1日，原告永盛建材厂与西由留村村民路士胡签订《转承包土地协议书》，该协议书约定：路士明位于西由留村西非耕地一块壹佰亩，自愿承包给永盛建材厂作为建厂用地。承包期限从2005年7月1日至2025年6月30日；协议书中约定承包费用以及违约条款等内容，被告西由留居委会在协议书中间人栏加盖了公章。合同签订后，永盛建材厂在涉案土地上建厂利用建筑垃圾生产各种墙体砖。永盛建材厂向西由留居委会交纳占地租赁费至2013年6月4日。2014年10月西由留居委会因启动海峡两岸（邢襄）现代高新农林产业合作示范园项目建设，将永盛建材厂所租土地上的部分建筑物及地面附着物拆除，2014年11月28日西由留居委会对永盛建材厂被拆除的建筑物及地面附着物进行评估并出具桥西区张宽办事处西由留村北拆迁评估结果单，该结果单载明：房屋建筑面积为1，756.99平方米，评估值727,041元；棚面积为177.4平方米，评估值24,836元；补偿金额合计751,877元。后因西由留居委会未向永盛建材厂支付拆迁补偿款，故永盛建材厂诉至本院。 另查明，2014年11月26日邢台市桥西区政府集中支付中心将款项1，000,000元转入西由留居委会账户，款项用途高新农业项目地上附着物补偿款；2014年12月19日邢台市桥西区政府集中支付中心将款项120,000元转入西由留居委会账户，款项用途高新农业项目地上附着物补偿款；上述款项合计1,120,000元。 以上事实有原、被告提交的证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，根据原、被告所提交的证据可以证实，被告西由留居委会系原告永盛建材厂所占土地的出租方，原告永盛建材厂系承租方，原告永盛建材厂在涉案土地上建厂房经被告认可确认。原告永盛建材厂在经营期间，因厂房位于海峡两岸（邢台）高新农林观光示范园项目的征地拆迁范围之内被拆迁。被告委托评估机构对涉案土地上房屋及棚进行评估，评估价格为751,877元，该项目的征地拆迁补偿款系邢台市桥西区政府集中支付中心拨付，由被告西由留居委会负责具体发放。因邢台市桥西区政府集中支付中心已将用于高新农业项目地上附着物补偿款项1,120,000元拨付给被告西由留居委会，且桥西区张宽办事处西由留村北拆迁评估结果单载明补偿金额为751,877元，故原告主张被告支付拆迁款751,877元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持；原告主张被告支付利息的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第四十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十五条之规定，判决如下： 一、被告邢台市信都区张宽街道办事处西由留社区居民委员会于本判决生效之日起十五日内向原告邢台市永盛建材厂支付拆迁补偿款751,877元。 二、驳回原告邢台市永盛建材厂的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,320元，由被告邢台市信都区张宽街道办事处西由留社区居民委员会负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 长  刘泽洪 审 判 员  徐文涛 人民陪审员  马 婧 二〇二〇年十月二十九日 书 记 员  马玉雪