新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0104民初3929号 原告：新疆勇豪金汇建设工程有限公司乌鲁木齐分公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐经济技术开发区乌昌路94号华润大厦B座3层办公B310室。主要负责人：贾勇，该分公司经理。委托诉讼代理人：李春雷，新疆元正盛业律师事务所律师。被告：新疆富腾达商贸有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区宁波街六队27号。法定代表人：袁克平，执行董事兼总经理。被告：袁克平，男，1972年7月3日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。被告：王鹏，男，1970年2月16日出生，回族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。原告新疆勇豪金汇建设工程有限公司乌鲁木齐分公司（以下简称勇豪金汇乌分公司）与被告新疆富腾达商贸有限公司（以下简称富腾达公司）、被告袁克平、被告王鹏土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月29日公开开庭进行审理，原告勇豪金汇乌分公司委托诉讼代理人李春雷、被告富腾达公司法定代表人即被告袁克平、被告王鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告勇豪金汇乌分公司向本院提出诉讼请求：1．判令解除与被告富腾达公司2018年8月27日签订的《土地租赁协议》；2．判令被告富腾达公司向原告退还土地租赁费90万元；3．判令被告富腾达公司向原告支付违约金64,769元（以应退还的土地租赁费为基数，按照中国人民银行公布的同期同类银行期贷款基准利率4.75%计算，从2018年6月13日起暂计算至2019年12月10日，合计553天）；4．判令被告富腾达公司按上述计算方式向原告支付2019年12月10日至实际退款之日的违约金；5．判令被告袁克平在50万元及利息的范围内与被告富腾达公司承担连带付款责任；6．判令被告王鹏在40万元及利息的范围内与被告富腾达公司承担连带付款责任。以上合计964,769元。撤回第1项诉讼请求。事实和理由：原告与被告富腾达公司于2018年5月11日签订《土地租赁协议》一份，协议约定被告富腾达公司将自己合法拥有土地使用权的278亩土地出租给原告，由原告进行土地改良，即使用机械挖掘并运出废料后进行使用，租赁期间为一年自2018年5月15日至2019年5月15日，租赁费用为400万元每年，被告富腾达公司指定的收款账户为被告袁克平的农业银行账户。协议第八条约定，由于被告富腾达公司的原因导致土地改良无法实现，所有责任由被告富腾达承担，原告已缴纳的租赁费由被告富腾达公司退还。2018年6月6日，原告与被告富腾达公司、被告袁克平、被告王鹏共同签署《解除协议》一份，约定解除原告与被告富腾达公司于2018年5月11日签订的《土地租赁协议》，原告预付的200万元退还给原告，并约定了具体的收款账户。《解除协议》约定原告已经支付的200万元预付款由被告袁克平退还50万、被告王鹏退还150万，被告袁克平、被告王鹏就上述《解除协议》中的还款义务进行了签字确认。上述协议签订之后，各被告累计退还原告110万元，仍有90万元未退还。原告多次催要，各被告相互推诿、拒绝退款。为维护原告的合法权利，特提起诉讼，望依法判如所请。被告富腾达公司、被告袁克平辩称，原告租赁土地是为了盗挖戈壁土，其违法后果应自行承担，本不应退还其已付款项，但在当时形势下受到逼迫签订了解除协议，相关部门都有记录。原告租赁土地后将地上附着物全部挖毁，造成公司损失300万元，已退还的110万元应当返还被告。请求依法公正判决。被告王鹏辩称，同意被告富腾达公司、袁克平的答辩意见，本案与王鹏无关，王鹏不应承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院依法审查认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月11日，富腾达公司（甲方）与勇豪金汇乌分公司（乙方）签订《土地租赁协议》，该协议内容为：甲方将自己合法拥有土地使用权的278亩土地出租给乙方，因为此地是原沙坑垃圾太多，租给乙方后同意乙方进行合法土地改良，甲方保证所出租土地其拥有合法使用权（附甲方与二工乡三工村六队签订的土地使用权合同）；上述所称的合法土地改良，是指乙方使用机械挖掘并运出所租赁土地上的废料，从而达到改造土地的能使用目的；该土地租赁期限一年，2018年5月15日起至2019年5月15日止（前半年达到合法土地改良，后半年使用）；本土地出租使用费为400万元/年，本价款为不含税价格，税金及发票由乙方自行处理解决；付款时间及方式：本协议签订后，并完成土地交接工作后，乙方一次性将以上租赁款项支付给甲方指定账户，甲方指定收款账户为王鹏的农业银行卡（此处省略账户号）；甲方保证知悉乙方租赁土地的用途为土地改良，如因甲方原因或二工乡、三工村以及其村民阻拦等原因造成的乙方租赁土地的目的无法实现的，所有责任由甲方承担；乙方在实施土地改良过程中，由乙方自行负责协调国土、环保、行政执法、交警四部门，其他相关部门由甲方负责协调；如果因为乙方责任造成的土地改良无法实现，所有责任由乙方承担，乙方已缴纳租赁费不予退还；如果因甲方责任造成的土地改良无法实现，所有责任由甲方承担，乙方已缴纳租赁费由甲方予以退还。上述土地租赁协议签订后，勇豪金汇分公司向协议指定的王鹏的银行账户转账支付200万元。2018年6月6日，袁克平、王鹏与贾勇的父亲贾仲本三人签订《解除协议》，该协议的内容为“甲方：新疆富腾达商贸有限公司乙方：新疆勇豪金汇建设工程有限公司乌市分公司经双方协商就2018年5月11日租地协议解除预付的贰佰万元退还给公司财务李锐农行（此处省略账户号）伊宁滨河支行注：预付的贰佰万元退还款由王鹏退还150万元，由袁克平退还50万元，此款退清后协议自动失效”。贾仲本为勇豪金汇公司的股东。上述解除协议签订后，王鹏夫妇转账退还100万元，袁克平现金退还10万元。另，勇豪金汇乌分公司向公安机关举报富腾达公司合同诈骗，因没有犯罪事实，乌鲁木齐市公安局于2019年5月28日决定撤销案件。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，2018年6月6日的解除协议是当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。该解除协议是受胁迫而订立的事实无相应证据证明，公安机关撤销富腾达公司涉嫌合同诈骗的案件亦不能证明解除协议系受胁迫而订立的事实，且富腾达公司或者袁克平也未行使撤销权，故袁克平的抗辩理由不能成立。王鹏在解除协议上签名，解除协议明确约定其负有退款义务，其也已部分履行，故王鹏的抗辩理由不能成立。解除协议约定由王鹏、袁克平二人分别退款的金额具体、明确，王鹏、袁克平二人应当按照约定履行自己的义务，原告主张富腾达公司退款以及该二人对富腾达公司退款承担连带责任无事实及法律依据。根据该解除协议的内容以及王鹏、袁克平二人分别退款的金额，王鹏、袁克平二人应分别承担继续履行的违约责任，即王鹏退还50万元、袁克平退还40万元。解除协议并未约定退款期限以及违约金，原告主张违约金或者按贷款利率计算利息无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决如下：一、被告袁克平于本判决生效之日起十日内退还原告新疆勇豪金汇建设工程有限公司乌鲁木齐分公司预付款40万元；二、被告王鹏于本判决生效之日起十日内退还原告新疆勇豪金汇建设工程有限公司乌鲁木齐分公司预付款50万元；三、驳回原告新疆勇豪金汇建设工程有限公司乌鲁木齐分公司对被告新疆富腾达商贸有限公司的诉讼请求；四、驳回原告新疆勇豪金汇建设工程有限公司乌鲁木齐分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,723.85元（已减半收取，原告已预交），由原告负担451.17元，被告袁克平负担3,484.97元，被告王鹏负担2,787.71元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  员   郭 荣二 〇 二 〇 年 十 月 九 日书  记  员   史雅楠