广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初13242号 原告：周绍明，男，1967年7月27日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：谭小苗，广西谭小苗律师事务所律师。 被告：梁蒙杰，男，1979年10月14日出生，壮族，住广西上林县，现羁押于广西柳州市桂中监狱。 被告：李梅丽，女，1983年4月19日出生，壮族，住南宁市江南区。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：普通程序 立案时间：2019年8月29日 开庭时间：2020年10月16日 当事人到庭情况： 原告：周绍明的委托诉讼代理人谭小苗到庭。 被告：梁蒙杰、李梅丽到庭。 原告诉请要点 2 原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金100000元；2、判令两被告共同支付原告借款利息40000元［以100000元为基数，从2018年1月1日起（被告梁蒙杰从该时间起未再支付利息）以月利率2%暂计至2019年8月22日止，今后的利息继续计至还清之日为止］；3、判令两被告支付原告律师服务费10000元；4、判令原告对被告梁蒙杰名下位于良庆区房产拍卖所得款项优先受偿；5、本案全部诉讼费由两被告承担。 被告答辩要点 被告梁蒙杰发表如下答辩意见：1、本案100000元借款属实，被告梁蒙杰确实收到了原告出借的100000元，也确实将名下房产办理抵押登记手续至原告名下。2、没有偿还过借款本金，支付过部分利息，但因为时间较久，已经记不清楚是何时开始没有支付利息了，被告梁蒙杰的意见是：如果可以，先偿还本金100000元，等出狱后，利息部分再支付给原告。 被告李梅丽发表如下答辩意见：被告李梅丽不同意向原告还本付息，李梅丽对借款的事情并不清楚，也不清楚被告梁蒙杰将房产抵押给原告的事情。本案借款不是夫妻共同债务，被告李梅丽没有在抵押借款合同上签字，也没有使用借款。 事实认定 2015年1月20日，原告（甲方、抵押权人）与被告(乙方、丙方、抵押人、 3 借款人）签订一份《抵押借款合同》，载明丙方因生意需要资金周转向甲方借款，乙方自愿将位于良庆区地产的全部抵押给甲方，权利价值330000元，建筑面积96.01平方米，房屋所有权证02261345号，为确保三方权益，经协商达成以下条款：一、借款额为人民币100000元，丙方开具收据给甲方。二、借款月利率为2%，即每月支付利息2000元，另每月收取服务费500元，以后每月19日前丙方应付清当月利息及服务费给甲方。三、借款期限为6个月，从2015年1月20日起至2015年7月19日止。四、违约责任：1……如超过一个月仍未付所欠利息给甲方，甲方有权向法院提出诉讼由债权人所在地的辖区法院受理解决.2、如丙方到还款期限，未能将所借之款还给甲方，丙方除应按原定利息计付给甲方之外，必须每天另交付所欠本息总额的0.5%作违约金支付给甲方，如超过5天甲方有权终止协议，并通过法院强制执行将乙方所抵押财产拍卖或折价清还甲方的本金和利息。3、因丙方违约拍卖乙方的抵押物不足偿还甲方的债务，丙方同意用权属自己的其它财产做清偿，直到还清甲方的债务为止。因以上违约所造成的双方诉讼费，包括甲方聘请的律师费、误工费、交通费等一切费用，全部由丙方承担……《抵押借款合同》还对其他违约责任、续借事宜、抵押物处置等内容作了约定。原被告分别在合同上以抵押权人、抵押人及借款人处签名并摁手印。《抵押借款合同》签订同日，原告通过其名下账号为21×××26的账户向被告梁蒙杰名下尾数为1931的银行账号转账100000元。2015年1月27日，被告梁蒙杰名下位于良庆区，办理了抵押登记手续，登记的房屋他项权利人是原告，他项权证 4 号为邕房他证字第××号。 2016年1月21日，原告（甲方、抵押权人）与被告（乙方、丙方、抵押人、借款人）签订一份《展期协议》，载明：丙方因生意需要资金周转向甲方借款，乙方自愿将位于良庆区地产的全部抵押给甲方，权利价值33万元。一、借款金额为人民币100000元，丙方开具借据给甲方。二、借款月利率为2%，即每月支付利2000元，另每月收取服务费1000元，以后每月19日前丙方应付清当月利息及服务费给甲方。三、借款期限为6个月，从2016年1月20日起至2016年7月19日止。另注：1、双方于2015年1月20日签订的抵押借款合同仍有法律效力。2、丙方房产证交给甲方保管。本协议一式两份，甲、丙方各执一份，经双方签字后即生效。原被告分别在协议上以抵押权人、抵押人及借款人处签名并摁手印。之后，原告以被告在2018年1月后未再支付利息、偿还本金为由，诉至本院，诉如所请。两被告则答辩如前。 另查明，两被告系夫妻关系，双方于2012年7月27日在上林县民政局登记结婚。 再查明，原告因本案诉讼，于2019年8月17日与广西谭小苗律师事务所律师签订《委托代理合同》，2020年1月3日，原告向该律师所支付了律师费10000元，普通发票号为N0：24802282。 在庭审中，经本院询问，被告梁蒙杰称：1、其借款系用于工程项目、投资化妆品工厂建设项目之需要；2、其向原告借款时，被告李梅丽不知情；3、是原告和被告梁蒙杰去办理的房屋抵押登记手续。被告李梅丽称：其对本案借款及抵押事项 5 均不知情，后是因原告派人上门催债才知房屋被抵押登记的情况；其不同意向原告还本付息。原告代理人称：1、据代理人向原告本人了解，被告梁蒙杰说已经告诉过被告李梅丽；2、系原告本人与被告梁蒙杰去房产部门办理的房屋抵押登记手续。 判决理由 一、关于案涉《抵押借款合同》、《展期协议》的法律效力问题。根据本案已查明的事实，案涉《抵押借款合同》、《展期协议》系原告与被告梁蒙杰的真实意思表示，其内容亦不违反法律法规之强制性规定，被告梁蒙杰亦对借款合意及实际收到借款资金的事宜均无异议，故案涉《抵押借款合同》、《展期协议》合法有效，原告与被告梁蒙杰之间成立借款金额为100000元的合法有效的民间借贷关系，对此，本院予以确认。 二、关于原告的各项诉讼请求能否支持的问题。1、本金的归还问题。被告梁蒙杰向原告借款100000元，在《抵押借款合同》、《展期协议》约定的借款期限届满后，至今未归还借款本金，有违反诚实信用原则，理应依原告的请求将借款本金100000元予以归还。2、逾期还款利息的支付问题。根据《展期协议》之约定，原告请求被告按年利率2%支付逾期还款利息的主张，于法有据，本院予以支持，至于支付逾期还款利息的起始时间，结合原告对此的陈述意见，及被告梁蒙杰对此发表的答辩意见，本院认定应从2018年1月1日起算为宜。据此，被告梁蒙杰应向原告支付的逾期还款利息按如下方式计算：以本金100000元为基数，从2018年1月1日起至实际归还该本金之日止，按月利率2%计付。3、对抵 6 押物的价款优先受偿的问题。案涉良庆区，已抵押登记至原告名下，原告业已取得了房屋他项权证，故原被告之间的抵押合同已成立且生效，依据《抵押借款合同》第四条第2款之约定，原告为实现其本金和利息之债权，有权就前述抵押房屋以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，据此，本院对原告的该优先受偿请求予以支持。4、律师费服务费的支付问题。原告与被告梁蒙杰在案涉《抵押借款合同》第四条第3款中，已对律师服务费的承担问题作了明确约定，应从其约定，故本院对原告主张的律师费10000元予以支持。 三、关于被告李梅丽应否对本案债务承担清偿责任的问题。虽两被告系夫妻关系，但综合全案实情，并结合被告梁蒙杰对借款用途的陈述意见，本案梁蒙杰以个人名义向原告的借款超出了家庭日常生活需要，故在原告未提交证据证明本案借款系用于两被告共同生活、共同经营或者基于两人共同意思表示，且被告李梅丽未与被告梁蒙杰共同在借款凭证、抵押登记申请上签字的情况下，不宜认定本案被告梁蒙杰的债务系夫妻共同债务，据此，原告请求被告李梅丽对被告梁蒙杰的债务承担共同偿还责任的主张，依据不足，本院不予支持。 裁判结果 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二条第一款、第二十九条第一款， 7 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告梁蒙杰向原告周绍明归还借款本金100000元； 二、被告梁蒙杰向原告周绍明支付逾期还款利息（利息计算方式：以本金100000元为基数，从2018年1月1日起至实际归还该本金之日止，按月利率2%计付）； 三、为实现上述第一项、第二项债权，原告周绍明有权对被告梁蒙杰名下位于良庆区，以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告梁蒙杰向原告周绍明支付律师费10000元； 五、驳回原告周绍明对被告李梅丽的诉讼请求。 本案受理费3300元，由被告梁蒙杰负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按 8 自动撤回上诉处理。 审 判 长  袁小辉 人民陪审员  李爱芬 人民陪审员  李红艳 二〇二〇年十月二十三日 书 记 员  黄舒侃 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 9 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号） 第二条规定第一款出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 10 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。