河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0123民初2737号 原告：石家庄金河典当有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区南二环与建华大街交叉口中冶盛世广场E区102商铺。 法定代表人：赵盾，职位：执行董事。 委托代理人：白麟，男，1987年8月24日出生，汉族，住石家庄市长安区，系。 委托代理人：戴天，男，1995年10月6日出生，汉族，住正定县，系。 被告：张辉，男，1978年10月21日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉市。 被告：李国华，女，1978年10月25日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉市。 原告石家庄金河典当有限公司（以下简称金河典当）与被告张辉、李国华小额借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石家庄金河典当有限公司及其委托代理人戴天到庭参加诉讼，石家庄金河典当有限公司及其委托代理人白麟、被告张辉、被告李国华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 石家庄金河典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决被告李国华、张辉向原告清偿贷款本金212500元，贷款利息、罚息自2020年7月9日起至还清全部贷款之日止利息罚息一并按月利率20‰计付（暂时计算至2020年8月10日至为4533元），共计217033元；2.请求人民法院依法判决原告对被告李国华位于河北省石家庄市鹿泉区，凯悦家园10-1-108的房产抵押财产（证号：冀（2018）鹿泉区不动产权第0001986号）享有顺位受偿权；3.本案诉讼费用由上述被告承担。事实与理由，被告张辉、李国华于2019年8月7日从原告处借款300000元，并签订了《借款合同》，约定借款期限自2019年8月7日起至2020年2月7日止，还款方式为按还款计划表偿还本金、利息和综合费用。同日，被告李国华与原告签订了《抵押合同》，被告李国华位于河北省石家庄市鹿泉区，凯悦家园10-1-108的房产抵押财产（证号：冀（2018）鹿泉区不动产权第0001986号）为30万元借款提供抵押担保并进行登记。2019年8月7日签订补充协议，借款期限调整为2019年8月7日到2021年8月6日。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，期间被告未能按约定还款，经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。依据《借款合同》约定，原告有权请求被告立即偿还本合同项下所用的借款本金、利息及综合费用。另外，依据原告与被告李国华签订的《抵押合同》的约定，被告李国华应在其担保范围内承担担保责任，原告有权就上述抵押物享有顺位受偿权。由于被告的行为已严重侵害了原告的合法权益，现原告依据与被告签订的《借款合同》《抵押合同》及相关法律规定，向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的上述诉讼请求。庭审中原告明确诉请2中的顺位受偿权为按照抵押权的顺位享有优先受偿权。 张辉、李国华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交答辩状及相关证据材料。 本院经审理认定事实如下：2019年8月7日，原告与被告张辉、李国华签订《借款合同》，约定被告张辉、李国华向原告借款30万元，借款期限自2019年8月7日起至2020年2月7日止，月利率为3.6‰，月综合费率为7‰，还款方式为按还款计划表还本金、利息和综合费用，还款日固定为每月的第6日。合同第六条2、及第十一条约定，被告未及时足额按约定期限支付利息和综合费用，原告有权解除合同，对于已发放的贷款，提前收回贷款本金、利息和综合费用；第七条（二）约定，合同到期被告未按合同约定归还借款本金、利息和综合费用，原告对逾期贷款在逾期期间除按前述约定正常计算利息和综合费用外，同时按日千分之二计收违约金。原告通过中国农业银行向被告张辉转账30万元，被告张辉、李国华向原告出具收条，载明借款30万元已由原告账户打入被告张辉平安银行石家庄分行账户。2019年8月7日，原被告签订《还款计划表》，约定自2019年9月起至2020年2月止，每月的6日被告均需偿还原告本金50000元、利息1080元、综合费用2100元。同日，原告与被告张辉、李国华签订《抵押合同》，约定被告李国华以其位于河北省石家庄市鹿泉区，凯悦家园10-1-108的房产（证号：冀（2018）鹿泉区不动产权第0001986号）作为抵押财产向原告的借款提供抵押，并办理了抵押登记（第二顺位抵押）。抵押担保范围为借款合同项下借款本金人民币叁拾万元整以及利息、综合费用、借款人应支付的违约金以及原告实现债权和抵押权的全部费用。 2019年8与7日，原被告签订《补充协议》，将借款期限调整为2019年8月7日到2021年8月6日，约定自2019年9月起至2021年8月止，每月的6日被告均需偿还原告本金12500元、利息1080元、综合费用2100元。 另查明，被告张辉、李国华系夫妻关系。原告称，被告张辉、李国华按照《借款合同》及《补充协议》，自2019年8月9日起至2020年2月9日止，原告每月偿还本金12500元、利息及综合费用3180元；2020年3月9日，原告偿还利息及综合费用3150元；2020年4月9日，原告偿还利息及综合费用3210元；2020年5月9日起至2020年6月10日止，原告每月偿还利息及综合费用3180元；尚欠本金212500元，并提交了收款明细予以证明。 以上事实有原告当庭陈述、《借款合同》、《抵押合同》、《补充协议》、收款明细、结婚证、户口本等证据予以证实。 本院认为，被告张辉、李国华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭亦未提交答辩状及相关证据材料，视为放弃其质证、答辩等诉讼权利。原告与被告签定《借款合同》、《抵押合同》、《补充协议》均有被告签名及摁印，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人双方应当按照约定履行各自的义务，原告已按被告要求履行付款义务，且合同明确约定，被告未及时足额按约定期限支付利息和综合费用，原告有权解除合同，对于已发放的贷款，提前收回贷款本金、利息和综合费用，被告张辉、李国华未按约定偿还原告本金及利息，其行为构成违约，故原告有权提前收回贷款本息及综合费。因借款合同约定月利率为3.6‰，月综合费率为7‰，逾期还款按日千分之二计收违约金，超过了法律规定的上限，且本案于2020年8月18日立案受理，应适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，故原告要求按月利率20‰计付，符合法律规定，本院予以支持。原告自认被告已分期偿还原告2019年8月9日至2020年3月8日的贷款本金，共计87500元；分期偿还2019年8月9日至2020年7月8日的贷款利息及综合费共计34980元，尚欠本金212500元，故原告主张被告偿还本金212500元，利息及罚息自2020年7月9日起算本院予以支持。被告张辉、李国华二人均系借款人，上述债务应为共同债务，由张辉、李国华共同偿还。被告李国华以其名下房产向原告提供抵押担保，且办理了顺位抵押登记，故原告有权将被告李国华名下位于河北省石家庄市鹿泉区，凯悦家园10-1-108的房产（证号：冀（2018）鹿泉区不动产权第0001986号）在借款本息及罚息范围内按照抵押权顺位优先受偿。 综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下： 一、解除原告石家庄金河典当有限公司与被告张辉、李国华于2019年8与7日签订的《借款合同》及《补充协议》； 二、被告张辉、李国华于本判决生效后十日内偿还原告石家庄金河典当有限公司借款212500元、并给付自2020年7月9日起至还清全部贷款之日止按年利率24%计算利息及罚息； 三、原告石家庄金河典当有限公司有权就被告李国华名下位于河北省石家庄市鹿泉区，凯悦家园10-1-108的房产（证号：冀（2018）鹿泉区不动产权第0001986号）在借款本息及罚息范围内按照抵押权顺位优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4555.5元，减半收取计2277.7元，保全费1606.0元，由被告张辉、李国华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  韦会同 二〇二〇年十月二十三日 书记员  杨 欢