四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川13民初232号 原告：恒丰银行股份有限公司南充分行，统一社会信用代码：915113005796333833。 住址：南充市顺庆区滨江中路一段467号。 负责人：李钊，行长。 委托诉讼代理人：钟敏，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。 被告：营山县荣泰百货有限责任公司，统一社会信用代码：915113227348885397。 住址：四川省南充市营山县朗池镇正西街106号。 法定代表人：王荣忠 委托诉讼代理人：沈小龙，营山县法律援助中心法律工作者。 委托诉讼代理人：王龙，公司员工。 被告：四川省营山县荣泰房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：91511322720866793D。 住址：四川省南充市营山县朗池镇新城路30号。 法定代表人：王荣忠 被告：王荣忠，男，汉族，1956年3月20日出生，住址：四川省营山县。 被告：刘娟，女，汉族，1965年1月24日出生，住址：四川省营山县。 被告：王琥，男，汉族，1978年8月21日出生，住址四川省营山县。 被告：蒋静，女，汉族，1980年9月13日出生，住址：四川省营山县。 被告：王凡，男，汉族，1982年8月28日出生，住址：四川省营山县。 被告：米兰，女，汉族，1983年5月10日出生，住址：四川省南充市顺庆区。 原告恒丰银行股份有限公司南充分行（简称恒丰银行）与被告营山县荣泰百货有限责任公司（简称荣泰百货公司）、四川省营山县荣泰房地产开发有限责任公司（简称荣泰房产公司）、王荣忠、刘娟、王琥、蒋静、王凡、米兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行的委托诉讼代理人钟敏与被告荣泰百货公司的委托诉讼代理人沈小龙、王龙到庭参加诉讼，被告荣泰房产公司、王荣忠、刘娟、王琥、蒋静、王凡、米兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 恒丰银行向本院起诉请求：1.判令荣泰百货公司立即偿还借款本金46273120.37元，并支付欠付的利息、罚息、复利合计人民币3533489.93元（欠息暂计至2020年7月7日；自2020年7月8日起的利息、罚息、复利按照合同约定计算至本息偿清之日止）；2.判令荣泰房产公司、王荣忠、刘娟、王凡、米兰、王琥、蒋静对荣泰百货公司的上述第1项债务承担连带清偿责任；3.确认恒丰银行对荣泰百货公司所有的位于朗池镇正西街106号面积分别为782.31平方米、887.88平方米的房产（权利证书编号：营房权证营房字第××号）（权利证书编号：营房权证营房字第××号）享有抵押权，荣泰百货公司以其所有的上述不动产对其上述第1项债务承担抵押担保责任，恒丰银行有权对上述不动产折价或者拍卖、变卖所得价款在5000万元最高债权本金余额内优先受偿；4.确认恒丰银行对荣泰房产公司所有的位于四川省营山县平方米的房产（权利证书编号：营房权证营字第××号）享有抵押权，荣泰房产公司以其所有的上述房产对荣泰百货公司的上述第1项债务承担抵押担保责任，恒丰银行有权对上述房产折价或者拍卖、变卖所得价款在1500万元最高债权本金余额内优先受偿；5.确认恒丰银行对王荣忠、刘娟所有的位于四川省营山县平方米的房产（权利证书编号：营房权证营字第××号、200902128-××号）享有抵押权，王荣忠、刘娟以其所有的上述房产对荣泰百货公司的上述第1项债务承担抵押担保责任，恒丰银行对上述房产折价或者拍卖、变卖所得价款在500万元的最高债权本金余额内优先受偿；6.判令所有被告承担恒丰银行为实现债权和担保权利所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师代理费等）。事实与理由：一、恒丰银行与荣泰百货公司之间的金融借款合同关系。2018年1月11日，恒丰银行与荣泰百货公司签订编号2018年恒银南借字第00310111002号《流动资金借款合同》，约定：1.荣泰百货公司向恒丰银行借款4800万元用于购买商品；2.借款期限为2018年1月11日至2019年1月6日；其中，1500万元借款到期日为2018年7月10日，3300万元借款到期日为2019年1月6日；3.借款利率为年利率6.09%；4.结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款最后到期时利随本清；5.恒丰银行有权对逾期的借款按照借款合同约定的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，恒丰银行有权按借款合同约定的罚息利率计收复利；未按时归还贷款的，逾期贷款的罚息利率按借款合同约定利率上浮50%；6.荣泰百货公司违约后，恒丰银行以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由荣泰百货公司承担；7.本合同项下争议应向恒丰银行住所地的人民法院起诉。二、抵押担保关系（一）恒丰银行与荣泰百货公司之间的抵押担保关系。2016年1月7日，恒丰银行与荣泰百货公司签订编号2016年恒银南综高抵字第00310107001号《最高额抵押合同》，约定：1.荣泰百货公司以其所有的位于朗池镇正西街106号面积分别为782.31平方米、887.88平方米的房产（权利证书编号：营房权证营房字第××号）（权利证书编号：营房权证营房字第××号）设立抵押，为荣泰百货公司在2013年1月17日至2019年1月16日期间因经营需要与恒丰银行订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权本金余额为人民币5000万元（大写：伍仟万元整）；2.担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权和抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其他费用。抵押合同签订后，恒丰银行与荣泰百货公司办理了不动产抵押登记并取得他项权证书，他项权证号：营房他证营字第××号。（二）恒丰银行与荣泰房产公司之间的抵押担保关系。2016年1月7日，恒丰银行与荣泰房产公司签订编号2016年恒银南综高抵字第00310107002号《最高额抵押合同》，约定：1.荣泰房产公司以其所有的位于四川省营山县平方米的房产（权利证书编号：营房权证营字第××号）设立抵押，为荣泰百货公司在2013年1月17日至2019年1月16日期间因经营需要与恒丰银行订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权本金余额为人民币1500万元；2.担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权和抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其他费用。抵押合同签订后，恒丰银行与荣泰房产公司办理了不动产抵押登记并取得他项权证书，他项权证号：营房他证营字第××号。（三）恒丰银行与王荣忠、刘娟之间的抵押担保关系。2016年1月7日，恒丰银行与王荣忠、刘娟签订编号2016年恒银南综高抵字第00310107003号《最高额抵押合同》，约定：1.王荣忠、刘娟以其持有的位于四川省营山县平方米的房产（权利证书编号：营房权证营字第××号、营房权证营字第××号）设立抵押，为荣泰百货公司在2013年1月17日至2019年1月16日期间因经营需要与恒丰银行订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权本金余额为人民币500万元（大写：伍佰万元整）；2.担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权和抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其他费用。抵押合同签订后，恒丰银行与王荣忠、刘娟办理了不动产抵押登记并取得他项权证，他项权证号：营房他证营字第××号。三、保证担保关系。（一）恒丰银行与荣泰房产公司、王荣忠、刘娟之间的保证担保关系。2016年1月7日，荣泰房产公司、王荣忠、刘娟分别与恒丰银行签订编号2016年恒银南综高保字第00310107001号、2016年恒银南综高保字第00310107002号《最高额保证合同》，约定荣泰房产公司、王荣忠、刘娟分别为荣泰百货公司在2016年1月7日至2019年1月6日期间因经营需要与恒丰银行订立的全部授信业务合同项下的债权提供连带责任保证担保，保证担保的最高债权本金余额为人民币5000万元。（二）恒丰银行与王琥、蒋静、王凡、米兰之间的保证担保关系。2018年1月11日，王琥、蒋静与恒丰银行签订编号2018年恒银南借高保字第00310111001号《最高额保证合同》，2018年1月10日，王凡、米兰与恒丰银行签订编号2018年恒银南借高保字第00310111002号《最高额保证合同》，约定王琥、蒋静、王凡、米兰为荣泰百货公司在2018年1月11日至2021年1月10日期间因经营需要与恒丰银行订立的全部授信业务合同项下的债权提供连带责任保证担保，保证担保的最高债权本金余额为人民币4800万元（大写：肆仟捌佰万元整）； 另外，上述《最高额保证合同》均约定：1.担保范围：主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权和抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其他费用。2.保证期间：自主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。任一主合同约定债务人分期履行债务的，该主合同项下各期债务的保证期间分别计算，每期债务的保证期间为该债务履行期限届满之日起，计至该合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止。 2018年1月11日，恒丰银行按合同约定向荣泰百货公司发放贷款4800万元，现合同约定的债务履行期限已届满，荣泰百货公司未按约履行偿还剩余借款本息的义务，其余被告亦未履行相应的担保义务。基于上述事实，为维护自身合法权益，依法保障和实现金融债权，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条等相关规定，恒丰银行特向贵院提起诉讼，望贵院判如所请，支持恒丰银行的全部诉讼请求。 荣泰百货公司承认恒丰银行在本案中所主张的事实，对于欠款本息及罚息、复利等均予以认可。荣泰百货公司只是称不能偿还借款的原因是由于疫情，导致资金回收较慢，也多次联系银行要求展期，但是一直没有协商下来，希望恒丰银行对于罚息和复利进行减免。 荣泰房产公司、王荣忠、刘娟、王琥、蒋静、王凡、米兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。 经审理查明：荣泰百货公司承认恒丰银行在本案中主张的事实，本院查明的其他事实与恒丰银行主张的事实一致。对恒丰银行主张的事实予以确认。 本院认为，案涉《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、以及《流动资金借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。恒丰银行已按照《流动资金借款合同》约定向荣泰百货公司履行了4800万元的出借义务。荣泰百货公司应按照《流动资金借款合同》约定履行全部清偿义务。荣泰百货公司未按时履行清偿义务，应按照约定向恒丰银行支付下欠借款本金及利息、罚息、复利。经庭审核实，截止2020年7月7日，该借款尚欠借款本金46,273,120.37元，欠付的利息、罚息、复利合计人民币3,533,489.93元。故对恒丰银行主张荣泰百货公司支付借款本金46,273,120.37元，欠付的利息、罚息、复利合计人民币3,533,489.93元的诉讼请求予以支持。 恒丰银行主张的债权发生于《最高额抵押合同》约定的担保债权发生期间，抵押物办理了抵押登记，抵押权合法有效并依法成立。恒丰银行对荣泰百货公司、荣泰房产公司、王荣忠、刘娟设定抵押的不动产的折价、拍卖、变卖价款，在《最高额抵押合同》约定的债权余额及利息、罚息等的合计金额限额内，享有优先受偿权。 恒丰银行主张的债权金额发生在《最高额保证合同》约定的担保债权发生期间，债权金额未超过《最高额保证合同》约定的保证担保债权金额，荣泰房产公司、王荣忠、刘娟、王琥、蒋静、王凡、米兰作为连带责任保证担保人对荣泰百货公司向恒丰银行所负债务应按照《最高额保证合同》约定承担连带保证责任。 恒丰银行未提交因实现本案债权而实际发生的费用依据，对其主张各被告承担实现债权费用的诉讼请求，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定的应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、第三十八条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立书面合同”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确、债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决”之规定，判决如下： 一、被告营山县荣泰百货有限责任公司于本判决生效后10日内向原告恒丰银行股份有限公司南充分行偿还借款本金46,273,120.37元以及截止2020年7月7日的利息、罚息、复利合计人民币3,533,489.93元；从2020年7月8日起至本判决确定的履行期限届满之日止的罚息以46,273,120.37元为基数，按年利率9.135%的标准进行计算，复利以应付未付利息、罚息为基数，按年利率9.135%的标准进行计算；如未按本判决确定的给付日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止，上述复利计算至利息、罚息付清之日止； 二、原告恒丰银行股份有限公司南充分行对被告营山县荣泰百货有限责任公司所有的位于朗池镇正西街106号面积分别为782.31平方米、887.88平方米的房产（权利证书编号：营房权证营房字第××号）（权利证书编号：营房权证营房字第××号）享有抵押权，如被告营山县荣泰百货有限责任公司未履行本判决确定的债务，原告恒丰银行股份有限公司南充分行对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在5000万元最高债权本金余额内享有优先受偿权； 三、原告恒丰银行股份有限公司南充分行对被告四川省营山县荣泰房地产开发有限公司所有的位于四川省营山县平方米的房产（权利证书编号：营房权证营字第××号）享有抵押权，如被告营山县荣泰百货有限责任公司未履行本判决确定的债务，原告恒丰银行股份有限公司南充分行对上述抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款在1500万元最高债权本金余额内享有优先受偿权； 四、原告恒丰银行股份有限公司南充分行对被告王荣忠、刘娟所有的位于四川省营山县平方米的房产（权利证书编号：营房权证营字第××号、200902128-××号）享有抵押权，如被告营山县荣泰百货有限责任公司未履行本判决确定的债务，原告恒丰银行股份有限公司南充分行对上述抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款在500万元的最高债权本金余额内享有优先受偿权； 五、被告四川省营山县荣泰房地产开发有限公司、王荣忠、刘娟分别在5000万元的最高债权本金余额内，被告王琥、蒋静、王凡、米兰分别在4800万元的最高债权本金余额内，对本判决确定的被告营山县荣泰百货有限责任公司的债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告恒丰银行股份有限公司南充分行的其他诉讼请求。 债务人未在本判决指定期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费290833元，由被告营山县荣泰百货有限责任公司、四川省营山县荣泰房地产开发有限公司、王荣忠、刘娟、王琥、蒋静、王凡、米兰共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长  陈智慧 审判员  江春虹 审判员  龙 燊 二〇二〇年十月二十三日 书记员  刘佰燕