重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0120民初1278号 原告：璧山区德鑫建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市璧山区璧泉街道奥康工业园区，统一社会信用代码92500227MA5UTF0L4Y。 经营者：安昌金，男，1963年1月28日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作。 被告：金云平，男，1962年10月25日出生，汉族，吉林省永吉县。 被告：吉林省亿信水利水电工程有限公司，住所地吉林省长春市绿园区西环城路**长春上海城****房，统一社会信用代码91220106MA0Y5UTR23。 法定代表人：吕海洋，系公司总经理。 委托诉讼代理人：王义江，贵州舸林（务川）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：申海松，贵州舸林（务川）律师事务所律师。 原告璧山区德鑫建筑工程设备租赁站（以下简称德鑫租赁站）与被告金云平、吉林省亿信水利水电工程有限公司（以下简称亿信水电公司）租赁合同纠纷一案，本案于2020年3月2日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告德鑫租赁站委托诉讼代理人杨天明、被告亿信水电公司委托诉讼代理人申海松到庭参加了诉讼。被告金云平经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告德鑫租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法解除原被告于2018年3月10日签订的《建筑设备租赁站合同》；二、判决二被告支付原告截止2020年1月31日的租金、维修费、上下车费、零件赔偿费合计358786.35元；三、要求二被告支付原告违约金60000元及法律服务费20000元；四、判决二被告退还原告租赁物钢管17789.1米、扣件29119套、顶托483套、节子459个。逾期未退还，则按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、节子15元/个的标准予以赔偿，同时被告还应支付原告从2020年2月1日起，对未退还的租赁物按钢管0.013元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天、节子0.02元/个/天的标准计算租金（包括占有使用费）至本判决生效之日止；五、诉讼费用由二被告负担。开庭审理过程中，原告将诉讼请求第二项租金金额变更为357786.35元，以及撤回了诉讼请求第三项中的法律服务费，因于被告有利，本院予以准许。事实与理由：2018年被告因在务川县修建高生电站工程需要在原告处租赁建材，于同年3月10日与原告签订一份《建筑设备租赁站合同》，该合同主要约定了租赁租赁物的名称、租金的支付时间、违约责任等事宜。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时交纳租金，截止2020年1月31日被告尚欠原告租金、维修费等358786.35元和部分租赁物钢管未退。被告不及时支付租金何赔偿的行为已经构成违约，应承担支付违约金60000元及法律服务费20000元的民事责任。据此根据有关的法律规定，特诉至贵院，请求依法判决如上请求。 被告亿信水电公司辩称，公司盖章是真实的，涉案工程项目也是公司承建的。但是金云平是涉案项目实际施工人，也是本案的实际租赁人，即实际合同相对人是金云平，本案应当由金云平承担租赁合同支付责任。合同第十一条只指定了孙志安为经办人，没有指定另外两个人，且孙志安没有结算的权限，只有提货的权限，结算只能由金云平或者公司进行。原告诉请的违约金没有事实和法律依据，同时诉请违约金过高，被告请求减少。原告诉请的租赁物的赔偿不能再重复计算租赁物的租金，且赔偿过高，原告的租赁物是使用过的二手租赁物，不能按照合同约定的价格进行赔偿，该约定显失公平。租金和租赁物的数量，原告诉请事实不清，综上请求驳回原告的诉讼请求。 被告金云平未到庭参加诉讼，未发表辩论意见。 本院经审理认定事实如下：2018年3月10日安昌金代表璧山区德鑫建筑工程设备租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与金云平代表吉林省亿信水利水电工程有限公司作为承租方（合同中简称乙方）签订《建筑设备租赁站合同》。合同尾部甲方落款处载明为“璧山区德鑫建筑工程设备租赁站”，并加盖有“璧山区德鑫建筑工程设备租赁站”字样印章。乙方落款处加盖有“吉林省亿信水利水电工程有限公司2201061448044”字样的印章，法人代表处有金云平的签字，共同承租人处亦有金云平的签字。双方在《租赁合同》中对租金、维护费、损坏赔偿费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同约定，租赁物资维护费由乙方承担，如有损坏短少乙方按原件赔偿。租金月底结算一次，每月十五日之内，支付上月全部租金，逾期按日加收百分之一的滞纳金。乙方工程地点务川自治县红丝高生水电站水利局。乙方指定孙志军、王守伟、陈劲松作为提货经办人，并在该处盖有被告亿信水电公司的公章。甲方库房上下车费每吨20元，由乙方支付给甲方，往返运输费由乙方自行负责。租赁物资日租金标准为钢管0.013元/米、扣件0.005元/套、顶托0.02元/套、节子0.02元/个；维修费标准为钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.5元/套、节子0.5元/套；损坏赔偿标准为钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、节子15元/套、顶托缺底板3元/套、顶托缺螺母3元/个、扣件缺螺栓0.7元/颗。计量标准，钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托节子均为300套为一吨等内容。 合同签订后，原告德鑫租赁站自2018年3月11日至2018年11月6日向承租方亿信水电公司陆续提供租赁物资钢管85556.8米、扣件51450套、顶托3010套、节子1500支，材料经王守伟、孙志安、金云平等人签字确认签收。自2018年10月10日至2019年8月13日被告亿信水电公司退还原告钢管67767.7米、扣件22331套、顶托2527套、节子1041支，尚有租赁物钢管17789.1米、扣件29119套、顶托483套、节子459支未退还。截止2020年1月31日被告亿信水电公司租赁原告的租赁物产生租金454260.81元、维修费11907.78元、上下车费14174.76元、零件赔偿8443元，共计488786.35元，原告称被告已支付部分租金、维修费、上下车费、零件赔偿等131000元（包括押金1000元），扣除后尚欠原告租金、维修费、上下车费、零件赔偿等共计357786.35元。 还查明，涉案项目工程被告亿信水电公司称已完工，但是部分租赁物资还在使用。本院向被告亿信水电公司、金云平公告送达民事起诉状副本等诉讼文书材料，并于2020年7月26日公告期满，视为送达。 上述事实，有原告的当庭陈述，及向本院举示的租赁合同原件1份、发货单原件21张、退还点货单原件27张、租金结算明细表16张、发票18张等证据在案佐证，结算表虽是原告单方制作，但系原告依据收发货数量据实结算而成，本院予以采信，但是金额以本院核实为准。被告亿信水电公司向本院举示的租赁合同复印件，因不是原件，且无其他证据佐证，本院不予采信。 本院认为，第一、涉案租赁合同的承租方为被告亿信水电公司与金云平。案涉租赁合同是璧山区德鑫建筑工程设备租赁站与亿信水电公司、金云平的真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同，受法律的保护，对合同双方均有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告德鑫租赁站全面履行了合同义务，向被告亿信水电公司与金云平提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，被告亿信水电公司与金云平理当依据合同约定按期足额支付租金等费用并退还租赁物资。故根据收发货单以及结算单德鑫租赁站请求判令被告亿信水电公司与金云平立即给付截止2020年1月31日的租金、维修费、上下车费、零件赔偿费合计358786.35元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告亿信水电公司辩称应由王金平一人承担合同责任的意见，本院不予采信。 第二、被告亿信水电公司与金云平未依据合同约定按期足额支付租金等费用已构成违约，应当承担相应的违约责任。故德鑫租赁站请求判令解除合同并由被告亿信水电公司与金云平支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，酌定支持违约金35000元。 第三、被告亿信水电公司与金云平存在法定解除合同的情形，原告德鑫租赁站有通知解除合同的权利。原告德鑫租赁站提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告亿信水电公司与金云平时案涉租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2020年7月26日送达被告亿信水电公司与金云平，故本院认定案涉租赁合同于2020年7月26日解除。 第四、合同解除后，被告亿信水电公司与金云平应当退还原告璧山区德鑫建筑工程设备租赁站钢管17789.1米、扣件29119套、顶托483套、节子459支，逾期未退还，则按合同约定的租赁物资赔偿标准钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、节子15元/套赔偿原告损失；并从2020年2月1日起，以未退还的物资为基数，按合同约定的钢管0.013元/米、扣件0.005元/套、顶托0.02元/套、节子0.02元/个的日租金标准计付租金至2020年7月26日止。 综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告璧山区德鑫建筑工程设备租赁站与被告吉林省亿信水利水电工程有限公司、金云平于2018年3月10日签订的《建筑设备租赁站合同》于2020年7月26日解除； 二、被告吉林省亿信水利水电工程有限公司、金云平在本判决生效之日起十日内给付所欠原告璧山区德鑫建筑工程设备租赁站的租金维修费等357786.35元； 三、被告吉林省亿信水利水电工程有限公司、金云平在本判决生效之日起十日内退还原告璧山区德鑫建筑工程设备租赁站钢管17789.1米、扣件29119套、顶托483套、节子459支，逾期未退还，则按合同约定的租赁物资赔偿标准钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、节子15元/套赔偿原告损失；并从2020年2月1日起，以未退还的物资为基数，按合同约定的钢管0.013元/米、扣件0.005元/套、顶托0.02元/套、节子0.02元/个的日租金标准计付租金至2020年7月26日止； 四、被告吉林省亿信水利水电工程有限公司、金云平在本判决生效之日起十日内给付原告璧山区德鑫建筑工程设备租赁站违约金35000元； 五、驳回原告璧山区德鑫建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10187.86元，由被告吉林省亿信水利水电工程有限公司与金云平共同承担，限被告吉林省亿信水利水电工程有限公司与金云平于本判决生效之日起十日内随案款一并支付原告璧山区德鑫建筑工程设备租赁站。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。 审 判 长  徐丽娜 人民陪审员  蔡晓东 人民陪审员  张 珊 二〇二〇年十月十五日 法官 助理  陈玉文 书 记 员  万椿雪