鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0611民初923号原告：中原银行股份有限公司鹤壁分行，住所地鹤壁市淇滨区淇水大道与朝歌路交叉口东北角金融大厦。负责人：沈德胜，该行行长。委托诉讼代理人：何蕾，女，1991年11月6日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。代理权限为变更、放弃诉讼请求，代为和解，代领法律文书。委托诉讼代理人：李兰才，男，1980年10月8日出生，汉族，住河南省浚县。代理权限为变更、放弃诉讼请求，代为和解，代领法律文书。被告：河南中鹤纯净粉业有限公司，住所地河南省浚县王庄工业区。法定代表人：王学军，该公司董事长。被告：王学军，男，1970年2月17日出生，汉族，住河南省浚县。被告：何国海，男，1973年4月15日出生，汉族，住河南省浚县。被告：王素英，女，1972年2月3日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。被告：田新平，男，1972年3月1日出生，汉族，住河南省浚县。被告：王素琴，女，1971年9月13日出生，汉族，住河南省浚县。被告：亓现萍，女，1971年8月25日出生，汉族，住河南省浚县。以上七被告共同委托诉讼代理人：张福纲，河南大正永衡律师事务所律师。代理权限为承认、反驳诉讼请求，进行和解，代领法律文书。以上七被告共同委托诉讼代理人：姬童童，河南大正永衡律师事务所律师。代理权限为承认、反驳诉讼请求，进行和解，代领法律文书。第三人：中国工商银行股份有限公司鹤壁分行，住所地鹤壁市淇滨区兴鹤大街235号。负责人：吴秀红，该行行长。委托诉讼代理人：王瑞民，男，1963年11月7日出生，汉族，住河南省浚县。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：孙晓冰，女，1989年4月21日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。代理权限为一般代理。第三人：中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司，住所地郑州市红专路82号。负责人：徐建斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：侯冠楠，男，1991年11月29日出生，汉族，住郑州市金水区。代理权限为一般代理。原告中原银行股份有限公司鹤壁分行（以下简称中原银行鹤壁分行）与被告河南中鹤纯净粉业有限公司（以下简称河南中鹤公司）、王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍、第三人中国工商银行股份有限公司鹤壁分行（以下简称工商银行鹤壁分行）、中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司（以下简称长城资产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行鹤壁分行委托诉讼代理人李兰才，被告河南中鹤公司、王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍共同委托诉讼代理人张福纲、姬童童，第三人工商银行鹤壁分行委托诉讼代理人孙晓冰，第三人长城资产公司委托诉讼代理人侯冠楠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行鹤壁分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告河南中鹤公司偿还贷款本金14000000元，利息1891438元（利息截至2020年1月2日），银团贷款服务费2400000元，共计18291438元，2020年1月3日起本金利息按照合同约定计算至贷款偿还之日；2、判令被告王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍对该笔贷款产生的债务承担连带责任；3、判令原告中原银行鹤壁分行对抵押物享有优先受偿权，抵押物权证书号：浚国用（2010）字第0026号、浚国用（2010）字第0029号、浚国用（2011）字第0032号、浚国用（2013）字第0009号国有建设用地使用权，房权证浚字第20091656-20091661、20091668-20091670、20111693-20111695、20××84、20101287、20××04、20100325-20100326、20××86、20110491、20121458-20121463、20091662-20091666、20091671-20091673、20111696-20111709号；土地他项权证号为浚他项（2014）第14号、浚他项（2014）第15号，房产他项权证号为房他证浚字第20140053号、房他证浚字第20140064号；4、判令诉讼费由七被告承担。事实和理由：2014年3月26日，被告河南中鹤公司与我行、第三人工商银行鹤壁分行签订了《固定资产银团贷款合同》，约定：我行及第三人工商银行鹤壁分行共同向被告河南中鹤公司提供项目贷款，金额为20500万元，借款期限为5年，其中我行贷款额度为5000万元。同日，我行与被告王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍签订《保证合同》，约定被告王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍为上述借款提供连带责任保证。担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。被告河南中鹤公司以其名下的土地房地为该笔借款提供抵押担保。我行于2014年3月31日、2014年6月30日共计向被告河南中鹤公司发放贷款5000万元。2014年3月-2018年3月21日期间被告河南中鹤公司共计还款3600万元。2018年6月份，被告河南中鹤公司未能按照还款计划及时偿还贷款，经我行多次催收，被告河南中鹤公司拒不偿还。被告王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍未承担连带保证责任履行代偿义务。截止2020年1月2日，被告河南中鹤公司在我行贷款余额1400万元，欠银团贷款服务费240万元，欠息1891438元，按照贷款合同约定已发生违约，为维护我行合法权益，故诉至法院。七被告辩称，对借款事实无异议，利息应按照约定执行，银行贷款服务费不应支付，我公司现经营效益不好，目前无能力偿还原告借款。第三人工商银行鹤壁分行辩称，我行、原告中原银行鹤壁分行（签订合同时为鹤壁银行股份有限公司）、被告河南中鹤公司于2014年3月26日签订《固定资产银团贷款合同》，合同约定我行作为贷款人及代理行、原告中原银行鹤壁分行作为贷款人，共同向被告河南中鹤公司提供总金额20500万元中长期贷款，其中我行贷款份额15500万元，原告中原银行鹤壁分行贷款额度5000万元，担保方式为抵押，抵押人为被告河南中鹤公司，抵押合同为抵押人和我行于2014年3月26日签订的房产土地抵押合同。我行作为本银团的代理行于2014年3月26日、4月21日与被告河南中鹤公司签订了《抵押合同》，约定工商银行浚县支行作为主合同代理行代理全体银团贷款人作为抵押权人代理行，行使抵押权利，被告河南中鹤公司认同该权利，同时，按各贷款人贷款余额比例，确定和分配各贷款人享有的抵押权益。被告河南中鹤公司所担保的主债权为2014年3月26日签订的《固定资产银团贷款合同》确定的债权。被告河南中鹤公司分别就抵押房屋于2014年3月31日、2014年4月21日，就抵押土地于2014年4月1日、2014年4月22日办理了抵押登记，代理行取得了房屋及土地他项权证。该银团贷款除了上述抵押担保外，还由法定代表人王学军及配偶亓现萍、股东田新平及配偶王素琴、股东何国海及配偶王素英提供了保证担保并签订了保证合同。因此，我行对原告与被告之间存在的借款关系及担保关系无异议。第三人长城公司辩称，我公司诉讼主体适格，我公司与第三人工商银行鹤壁分行签订资产转让协议，协议约定包含被告在内的债权转让我公司。2020年4月7日，我公司与第三人工商银行鹤壁分行在河南商报刊登债权转让通知及债务联合催收公告，根据《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充协通知》法（2005）62号，我公司是该笔借款的合法借款人，对原告中原银行鹤壁分行提起的借贷关系、担保关系、存在事实无异议。对原告中原银行鹤壁分行第一项诉讼请求贷款本金不知情，不发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院认定如下：原告中原银行鹤壁分行提交《固定资产银团贷款合同》1份、银团贷款顾问服务费函1份、《抵押合同》4份、《保证合同》3份、借据3份、土地他项权利证明书4份、客户明细对账单7页，以上证据来源形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据原、被告的诉辩意见及上述有效证据，本院确认本案事实如下：2014年3月26日，被告河南中鹤公司与原告中原银行鹤壁分行、第三人工商银行鹤壁分行签订《固定资产银团贷款合同》，约定原告中原银行鹤壁分行和第三人工商银行鹤壁分行共同向被告河南中鹤公司提供项目贷款，金额为205000000元，其中原告中原银行鹤壁分行贷款额度为50000000元，第三人工商银行鹤壁分行贷款额度为155000000元，借款期限为5年，按还款计划在各还款日还款，至2019年3月30日止，月利率为5.6‰，逾期罚息利率上浮50%，对于因逾期和挪用产生的利息，按照人民银行的相关规定计收复利。2014年3月26日，第三人工商银行鹤壁分行作为上述银团贷款代理行分别于与被告王学军、亓现萍、何国海、王素英、田新平、王素琴签订了3份《保证合同》，约定被告王学军、亓现萍、何国海、王素英、田新平、王素琴为本案借款提供连带责任保证。担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩。2014年3月26日，第三人工商银行鹤壁分行作为上述银团贷款代理行与被告河南中鹤公司签订4份《抵押合同》，以被告河南中鹤公司名下位于浚县王庄工业区的：浚国用（2010）字第0026号、浚国用（2010）字第0029号、浚国用（2011）字第0032号、浚国用（2013）字第0009号国有建设用地使用权，房权证浚字第20091656-20091661、20091668-20091670、20111693-20111695、20××84、20101287、20××04、20100325-20100326、20××86、20110491、20121458-20121463、20091662-20091666、20091671-20091673、20111696-20111709号房屋所有权为本案借款提供抵押担保，担保范围包括：主债本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。就上述抵押财产分别于2014年3月31日、2014年4月21日在浚县房管局办理了房他浚字第20140053号、第201400654号房屋他项权证，于2014年4月1日、2014年4月22日在浚县国土资源局办理了浚他项（2014）第14号、浚他项（2014）第15号土地他项权证。2014年3月31日，原告中原银行鹤壁分行向被告河南中鹤公司发放贷款20000000元，被告河南中鹤公司出具借据，记载利率为5.6‰。2014年6月30日，原告中原银行鹤壁分行向被告河南中鹤公司发放贷款30000000元，被告河南中鹤公司出具借据，记载利率为5.6‰。2014年3月31日，被告河南中鹤公司向原告中原银行鹤壁分出具银团贷款顾问服务费承诺函，载明“现我公司就贵行提供的上述服务向贵行承诺支付银团贷款顾问费，金额为人民币肆佰捌拾万元，并承诺于本协议签订后7个工作日内将人民币陆拾万元划入乙方指定账户，其余款项在2019年3月30日前按照乙方要求支付完毕。”另查明：原告中原银行鹤壁分行提交的法人客户调查、审查、审批书显示2013年9月26日决定为被告河南中鹤公司发放银团贷款50000000元的月利率为7.2‰。原告中原银行鹤壁分行提交被告河南中鹤公司2014年3月31日出具银团贷款顾问服务费承诺函复印件1份，载明“现我公司就贵行提供的上述服务向贵行承诺支付银团贷款顾问费，金额为人民币肆佰捌拾万元，并承诺于本协议签订后7个工作日内将人民币陆拾万元划入乙方指定账户，其余款项在2019年3月30日前按照乙方要求支付完毕。”2014年3月31日、2014年6月30日、2014年9月29日、2014年12月29日，被告河南中鹤公司分别向原告中原银行鹤壁分行转账600000元，共计2400000元，并在转账凭证记载银团手续费。2014年12月23日，鹤壁银行股份有限公司更名为中原银行股份有限公司鹤壁分行。2014年3月至2018年3月21日期间，被告河南中鹤公司共计还款36000000元，截至2020年1月2日，被告河南中鹤公司未还贷款本金为14000000元，欠付利息为1891438元。本院认为：债务应当清偿。原告中原银行鹤壁分行、第三人工商银行鹤壁分行与被告河南中鹤公司签订的《固定资产银团贷款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告中原银行鹤壁分行依约发放了贷款，被告河南中鹤公司作为借款人应当按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付利息、罚息、复利。据此，被告河南中鹤公司未能按合同约定还款，已构成违约，应依法承担偿还原告借款本金及按约支付利息、罚息、复利的民事责任。故对原告中原银行鹤壁分行请求被告河南中鹤公司偿还借款本金14000000元及利息1891438元（截至2020年1月2日），并按约支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告河南中鹤公司以其名下的房产和土地使用权为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已有效设立，故原告对涉案抵押物进行折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍与原告分支机构签订《保证合同》，为借款提供连带责任保证，涉案借款属于其担保范围，上述保证均系当事人真实意思表示，合法有效，各保证人均应按约对借款承担相应的连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供的担保的，债权人应当就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍在《保证合同》中约定主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。故原告请求被告王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍对本案债务承担连带偿还责任，本院予以支持。被告王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍承担担保责任后，有权向被告河南中鹤公司追偿。关于原告中原银行鹤壁分行要求被告河南中鹤公司支付银团贷款顾问费2400000元的诉讼请求，原告中原银行鹤壁分行虽提交的银团贷款顾问服务费承诺函为复印件，但结合被告河南中鹤公司已向原告中原银行鹤壁分行支付银团贷款顾问费的时间和金额，可以认定双方对银团贷款顾问费约定的事实，本院对银团贷款顾问服务费承诺函复印件内容的真实性予以采信，该函载明被告河南中鹤公司需支付银团贷款顾问费4800000元，被告河南中鹤公司已2400000元，剩余2400000元未支付，故本院对原告中原银行鹤壁分行要求被告河南中鹤公司支付银团顾问费2400000元的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第七十条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十一条之规定，判决如下：一、被告河南中鹤纯净粉业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司鹤壁分行借款本金14000000元并支付截至2020年1月2日利息1891438元；二、被告河南中鹤纯净粉业有限公司于本判决生效之日起十日内按照《固定资产银团贷款合同》约定支付原告中原银行股份有限公司鹤壁分行利息（含利复利和罚息），自2020年1月3日计算至实际履行之日；三、原告中原银行股份有限公司鹤壁分行就本判决第一项、第二项确定的给付内容对被告河南中鹤纯净粉业有限公司位于浚县王庄工业区[浚国用（2010）字第0026号、浚国用（2010）字第0029号、浚国用（2011）字第0032号、浚国用（2013）字第0009号国有建设用地使用权，房权证浚字第20091656-20091661、20091668-20091670、20111693-20111695、20××84、20101287、20××04、20100325-20100326、20××86、20110491、20121458-20121463、20091662-20091666、20091671-20091673、20111696-20111709号]的房产和土地使用权折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、被告王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍对本判决第一项、第二项确定的给付内容承担连带清偿责任；被告王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍承担连带清偿责任后，有权向被告河南中鹤纯净粉业有限公司追偿；五、被告河南中鹤纯净粉业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中原银行股份有限公司鹤壁分行银团贷款顾问费2400000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131549元、保全费5000元，共计136549元，其中被告河南中鹤纯净粉业有限公司、王学军、何国海、王素英、田新平、王素琴、亓现萍负担110549元，被告河南中鹤纯净粉业有限公司负担26000元。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审 判 长  周勇瑞审 判 员  李霞波人民陪审员  崔 莹二〇二〇年十月二十日书 记 员  张博雅