新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院民 事 判 决 书（2020）新3122民初488号 原告（反诉被告）：如孜阿吉·麦麦提，男，1966年7月22日出生，维吾尔族，住新疆疏勒县。委托诉讼代理人：麦麦提江·喀斯木，新疆朱玉杰律师事务所律师。被告（反诉原告）：金亚南，男，1989年7月15日出生，汉族，住新疆疏勒县。委托诉讼代理人：王飞，新疆叶尔羌律师事务所律师。原告（反诉被告，下称原告）如孜阿吉·麦麦提与被告（反诉原告，下称被告）金亚南合同纠纷一案，本院于2020年10月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告如孜阿吉·麦麦提及其委托诉讼代理人麦麦提江·喀斯木、被告金亚南委托诉讼代理人王飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告如孜阿吉·麦麦提向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间的土地承包合同；2、判令被告支付未缴纳的承包费30000元；3、判令被告向原告支付100000元违约金；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2017年12年29日，原被告共同协商签订了《土地承包合同》，合同约定：原告如孜阿吉·麦麦提将其位于疏勒县林场3队土地承包给被告金亚南，承包期为5年，从2018年至2022年底止；承包费支付方式，其中2018年至2019年底每年土地承包费为70000元，2020年2022年底每年土地承包费为80000元，承包费于当年10月15日前付清，每年以此类推；如乙方超过一个月还未付清租金，甲方有权终止合同；任何一方违约，按100000元支付违约金；此外，承包期间，被告必须爱护原告的核桃树，使用该土地发生的水、电等费用由被告负责，原告负责安排供电。合同签订后，原告已严格按照约定积极履行合同全部义务，被告从2018年种植上述土地至今，2018年的承包费按合同已缴付给原告，经原告的同意2019年被告已支付租赁费40000元，还剩30000元未支付，现被告无故把土地退还原告，被告已经违约。原告为保障自己的合法权益诉至法院，请求法院依法判令，支持原告诉求。被告金亚南辩称，原告要求被告支付30000元的承包费及100000元的违约金的事实和理由不能成立，被告不存在违约行为，相反是原告违反诚实信用原则，私自收回土地，应当承担赔偿损失的违约责任，按照合同约定向被告支付违约金。被告严格按照双方的约定履行了合同义务，第一年的土地承包费按时按约足额支付给原告，因原告未将土地上的杂草铲除，导致被告种植的棉花减产、收益减少，因此被告与原告协商一致，原告同意2019年度土地承包费减为40000元，被告已于2018年11月12日向原告支付了40000元的土地承包费，原告第一次向法院提交的诉状也自认了被告已经向原告支付了两年的土地承包费，因此被告不存在任何违约行为，更不应该承担违约责任。原告违背诚实信用原则，2020年3月底未经被告同意无故将土地收回，私自栽种玉米，导致被告栽种的棉花全部荒废，给被告造成了重大的经济损失，应当承担赔偿损失的违约责任，按照合同约定，原告应当向被告支付100000元违约金。被告与原告依法签订的合同，对双方均具有法律约束力，按照合同第六条约定，被告种植的棉花有关补贴应当归被告所有，但是原告两次从疏勒县林场领取了棉花补贴款共计193960.5元，至今未归还给被告；原告擅自收回土地的违约行为致使不能实现合同目的应当解除合同，合同解除后，被告仍可主张继续使用违约金条款，有权要求原告承担违约责任、赔偿损失。原告擅自收回土地，私自栽种玉米，导致被告栽种的棉花全部荒废，原告的违约行为致使双方不能是实现合同目的，被告可以解除合同，合同解除合同后，不影响合同中结算和清理条款的效力，被告有权要求原告赔偿损失。即使是被告违约，但是违约金也过高，2019年的租赁费是70000元，未交30000元，100000元违约金过高。被告金亚南向本院提出反诉请求：1、判令解除被告与原告签订的《土地承包合同》；2、判令原告向被告返还棉花补贴款193960.5元并支付资金占用利息3823.5元：3、判令原告向被告支付100000元违约金（以上合计297784元）；4、判令原告承担本案诉讼费及反诉费。事实与理由：被告与原告于2017年12月29日签订了《土地承包合同》，根据合同第六条约定，被告种植农作物（棉花）有关补贴应该归被告所有，并且被告严格按照双方的约定积极履行了合同全部义务，按时向原告交付了两年的土地承包费，被告不存在任何违约行为，但原告于2020年4月未经被告的同意无故将土地收回，私自栽种玉米，导致被告栽种的棉花全部荒废，原告的行为严重地损害了被告的合法权益。被告根据相关规定向贵院提起反诉，望贵院依法判决。原告如孜阿吉·麦麦提辩称：被告说自己完全履行了合同中的所有义务，反而说原告没有经过被告的同意就剥夺了土地使用权等一系列事实都不属实。原告是在2017年12月29日跟被告签了书面合同，把合同里的疏勒县林场三队土地承包给被告，从2018年到2019年的承包费每年70000元，自2020年到2022年三年的承包费每年80000元，五年的承包费总共380000元。被告按照合同约定，及时把土地交给被告使用，2018年至2019年，被告充分利用土地，但是2019年的承包金70000元中剩下的30000元至今没有给，同时在2019年12月无故放弃土地不种了，也就是说被告不给30000元的承包费的同时违反了合同，原告不存在违约合同的行为。至于补贴问题，对于2019年的补贴，有关农业单位分别在2020年6月2日打了补贴款91395元，2020年7月30日102565.50元，两次总共打给193960.5元，两笔补贴款是被告不付30000元的承包费，放弃土地后打的款。合同约定农作物补贴属于被告是事实，但由于被告违约，按照双方之间签订的合同第九条的约定，被告应承担100000元违约金并支付承包费30000元，扣除130000元后原告可以退还2019年的补贴剩余部分。但要求利息的诉讼请求没有依据，该款项是被告违约后打过来的钱，且合同中没有约定利息。所以被告希望公正的判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。举证和质证情况如下：1、原告提交证据：2017年12月29日原被告签订的《土地承包合同》一份。证明：承包期限5年内的承包费共计为380000元；承包费每年10月15日前付清，一个月内未付清需承担违约金，并甲方有权收回土地；违约金按承包费总额380000元计算出100000元；被告未按时支付2019年承包费，故应当按合同承担违约金。被告质证对该证据真实性、合法性、关联性均予以认可。本院对该证据予以确认。2、原告提交证据：麦麦提敏·亚库普、库尔班·巴拉提、乌布力喀斯木·图尔迪、亚森·图尔迪的证人证言。证明被告2019年12月原告无故放弃了土地的事实。被告质证对证人证言真实性、合法性、关联性均不予认可。本院对该证据不予确认。3、被告提交证据：《土地承包合同》一份和证明四份。证明：双方签订了土地承包合同，承包期5年，违约需承担违约金100000元，土地上的农作物补贴归被告所有。原告质证对该证据真实性、合法性、关联性均予以认可。本院对该证据予以确认。4、被告提交证据：民事起诉状一份、收条一份。证明原告在起诉状中自认2018年向原告支付了40000元的土地承包费，原告第一次向法院提交的诉状也自认了被告已经向原告支付了两年的土地承包费。原告质证，对民事起诉状不予认可，认为民事起诉状不算是证据，且法律规定在法庭辩论终结前可以变更诉状；对收条予以认可，认可收到40000元钱但30000元还未支付，且收条上没有写不要30000元的内容。本院对证据民事起诉状不予确认，对证据收条予以确认。5、被告提交证据：照片一组。证明原告违反诚实信用原则，私自将土地收回，种植玉米，导致被告的棉花荒废，原告因此应当向被告支付违约金。原告质证对该组证据不予认可，认为这些照片和本案没有关系，无法证明争议焦点，且照片来源不明，照片证明我方有违约责任是不成立的。本院对该组证据不予确认。6、被告提交证据：流水明细和增值税发票。证明被告取得原告的土地经营权后，被告将棉花卖给克州宏健棉业有限责任公司，原告应当将被告应得的棉花补贴款193960.5元返还给被告。原告质证对该组证据予以认可，这笔钱打到原告账户里是事实，这是2019年的补贴费是2020年打的，是被告违约不种地走了以后，才打到原告卡里的，就是扣除诉讼请求里面的130000元，其余的可以还给被告。本院对该证据予以确认。综合原被告提交的证据与庭审陈述，本院查明以下事实：2017年12年29日，原被告经协商签订了《土地承包合同》，由被告金亚南承包原告如孜阿吉·麦麦提位于疏勒县林场3队土地，合同约定：承包期限为5年，从2018年至2022年底止；2018年和2019年每年土地承包费为70000元，2020年至2022年底每年土地承包费为80000元；承包费于每年10月15日前付清，如被告起过一个月未付清承包费，原告有权终止合同；被告种植农作物的补贴归被告；任何一方违约，需支付对方100000元违约金等内容。合同签订后原告将土地交给被告种植，2017年被告已经将2018年的全额承包费元支付给原告，2019年的承包费被告于2018年11月12日支付了40000元，剩下的30000元至今未支付。2020年起合同中约定的土地由原告耕种，原告于2020年4月27日和7月30日分两次领取了涉案土地2019年种植棉花补贴合计193960.5元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，原被告签订的《土地承包合同》是双方的真实意思表示，当事人应当按照合同约定全面、及时、诚信的履行合同义务。本案的争议焦点为：1、原被告是否存在违约行为；2、原被告诉请对方支付各项款项是否有法律事实及依据。关于原被告是否存在违约行为，原被告双方于2017年12月29日签订的《土地承包合同》明确约定，土地承包费于10月15日前付清，超过一个月承包费还未付清则原告有权终止合同，被告于2018年11月12日支付了承包费40000元，但余款30000元截至原告起诉以来依然未支付，被告反驳经双方协商2019年只需支付40000元租金但其未提交证据证实，本院对被告的反驳意见不予采纳，即被告已经构成违约，原告根据合同约定可终止合同的履行，且被告亦同意解除合同，本院对原被告诉请解除合同予以支持，对被告要求原告承担违约金的诉讼请求不予支持；原告在终止双方合同履行后收回合同内土地自行耕种土地并未违约，对原告要求被告支付剩余租赁费30000元的诉讼请求予以支持；关于原告要求被告支付100000元违约金的诉讼请求，原告并未证实因被告的违约造成的损失数额，且原告在被告违约后及时自行耕种了土地，未使土地撂荒造成其他损失，且原告提交证据不能充分证实被告撂荒不再耕种土地，被告于审理中认为违约金过高应予调整，故本院对原告诉请被告支付违约金调整支持30000元；关于被告要求原告返还棉花补贴款的诉讼请求，按照双方合同的约定棉花补贴款应当支付给被告，故对于该诉讼请求本院予以支持；对于利息的请求，原被告双方未约定迟延支付补贴款的利息，且原告迟延退给被告补贴款是基于保障自身应收承包费的利益，故本院对被告要求原告支付利息不予支持。综上所述，对原告的诉讼请求和被告的反诉请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）如孜阿吉·麦麦提与被告（反诉原告）金亚南于2017年12月19日签订的土地承包合同；二、被告（反诉原告）金亚南于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）如孜阿吉·麦麦提支付土地承包费30000元及违约金30000元，合计60000元；三、原告（反诉被告）如孜阿吉·麦麦提于本判决生效后十日内返还给被告（反诉原告）金亚南棉花补贴款193960.5元；（以上二、三项折抵后，由原告（反诉被告）如孜阿吉·麦麦提于本判决生效后十日内支付给被告（反诉原告）金亚南棉花补贴款133960.5元。）四、驳回原告（反诉被告）如孜阿吉·麦麦提的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）金亚南的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费1450元，反诉案件受理费2884元，由原告（反诉被告）如孜阿吉·麦麦提负担2657元，由被告（反诉原告）金亚南负担1677元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院。审  判  员   罗双辉二 〇 二 〇 年 十 月 二 十 八 日书  记  员   邢 虎