广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5281民初2629号原告：陈鹏翔，男，1986年2月16日出生，汉族，住广东省普宁市。委托诉讼代理人：钟啟长，广东穗江律师事务所律师。被告：陈某1，男，1970年1月25日出生，汉族，住广东省珠海市。被告：普宁市占陇创源整染厂，住所地广东省普宁市占陇镇练江边成麻厂内。统一社会信用代码：914×××××××××××053R法定代表人：陈某1。原告陈鹏翔与被告陈某1、普宁市占陇创源整染厂房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钟啟长到庭参加诉讼，被告陈某1、普宁市占陇创源整染厂经本院送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈鹏翔向本院提出诉讼请求：1.被告陈某1立即向原告退回保证金人民币（下同）300000元整并承担逾期退回保证金的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率6%计算至欠款清偿之日止（暂计至2020年8月7日为28500元）；2.被告普宁市占陇创源整染厂对第1项诉讼请求承担连带清偿责任；3.两被告共同承担本案的诉讼费。事实和理由：原告与被告陈某1于2016年10月27日签订《厂房租赁合同》。因双方对有关约定事项发生异议，2018年10月31日经双方协商签订《租赁合同补充协议》，内容如下：甲方：陈某1（系普宁市占陇创源整染厂负责人），身份证号码：440××××××××××××276，乙方：陈鹏翔，双方于2016年10月27日签订《厂房租赁合同》，达成如下补充协议：1.因环保政策原因，政府行为或其他不可抗力因素导致合同不能履行，乙方不能正常生产，合同解除，双方不负违约责任，甲方需在7天内退回乙方保证金300000元（叁拾万元整）。2.普宁市占陇创源整染厂对甲方陈某1的上诉保证金承担连带清偿责任。3.本协议一式两份，经双方签字或盖章后生效。4.因本协议引起纠纷，则由普宁市人民法院予以管辖。原告、被告陈某1双方签名并摁手印确认，被告普宁市占陇创源整染厂作为担保人签字并加盖公章确认。现距离退回保证金之日已将近两年，被告陈某1迟迟不肯退回原告保证金，原告多次向其催要，被告陈某1均以各种理由和借口拒绝，被告陈某1的行为严重违反了双方的协议约定，给原告造成了严重的经济损失，损害了原告的合法权益。为维护原告的合法财产权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定，向法院提起诉讼，请依法判决如诉讼请求。原告向本院提供的证据有：1.原告身份证复印件、被告身份证复印件、公司工商查询信息打印件各1份，证明原、被告的诉讼主体资格。2.租赁合同补充协议1份，证明被告陈某1拖欠原告保证金、被告普宁市占陇创源整染厂作为担保人。被告陈某1、普宁市占陇创源整染厂均未作答辩，也未提供证据。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月27日，原告向被告陈某1租赁厂房，并交给被告陈某1履约保证金300000元。2018年10月31日经双方协商签订《租赁合同补充协议》，其内容如下：“甲方：陈某1（系普宁市占陇创源整染厂负责人），乙方：陈鹏翔，双方于2016年10月27日签订《厂房租赁合同》，达成如下补充协议：1.因环保政策原因，政府行为或其他不可抗力因素导致合同不能履行，乙方不能正常生产，合同解除，双方不负违约责任，甲方需在7天内退回乙方保证金300000元（叁拾万元整）；2.普宁市占陇创源整染厂对甲方陈某1的保证金承担连带清偿责任；3.本协议一式两份，经双方签字或盖章后生效；4.因本协议引起纠纷，则由普宁市人民法院予以管辖。”原告、被告陈某1双方签名并摁手印确认，被告普宁市占陇创源整染厂作为担保人签字并加盖公章确认。协议签订后被告陈某1至今未履行退还保证金的义务，被告普宁市占陇创源整染厂未承担连带清偿责任。原告于2020年9月1日向本院起诉，提出前述诉讼请求。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。履约保证金是为保障合同履行而设立，除双方有特殊约定外，在合同终止或解除时该款应依法予以返还。本案原、被告经协商自愿解除厂房租赁合同，并在2018年10月31日签订的《租赁合同补充协议》中约定因环保政策原因、政府行为等因素导致合同不能履行，双方同意解除合同，被告陈某1承诺在7天内退还履约保证金，该补充协议是当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应依约履行合同义务。现因被告陈某1未按约履行付款义务，已构成违约，应承担继续履行支付保证金的违约责任，原告要求被告陈某1返还保证金的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。原告要求被告陈某1计付利息，原告的请求不符合法律规定，本院不予支持。《租赁合同补充协议》中虽约定被告普宁市占陇创源整染厂对被告陈某1的保证金承担连带清偿责任，但原告与被告普宁市占陇创源整染厂未约定保证期间，本案的主债务履行期于2018年11月7日已届满，而原告没有自主债务履行期届满之日起六个月内要求被告普宁市占陇创源整染厂承担保证责任，依法应免除被告普宁市占陇创源整染厂的保证责任，故原告要求被告普宁市占陇创源整染厂对第1项诉讼请求承担连带清偿责任的诉讼请求，缺乏法律依据，本院不予支持。被告陈某1、普宁市占陇创源整染厂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈某1应于本判决生效之日起30日内给付原告陈鹏翔房屋租赁合同保证金300000元。二、驳回原告陈鹏翔的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6227.5元，减半收取计3113.75元，由原告陈鹏翔负担256.25元，被告陈某1负担2857.5元。被告负担的案件受理费，原告已预交同意不作收退，由被告陈某1在履行本案债务时一并付还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审判员  黄鸿东二〇二〇年十月二十八日书记员  吕培楷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。