河北省高碑店市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0684民初2995号 原告：王景成，男，1967年3月16日出生，回族，住高碑店市。 委托诉讼代理人：李东强，河北金房律师事务所律师。 被告：河北宜稼香食用油有限公司，住所地高碑店市北环路。 法定代表人：武艺，该公司总经理。 被告：武永庆，男，1967年10月13日出生，汉族，住高碑店市。 二被告委托诉讼代理人：陈森，河北福衡律师事务所律师。 原告王景成与被告河北宜稼香食用油有限公司、武永庆物权保护纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、二被告委托诉讼代理人及被告武永庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王景成向本院提出诉讼请求：1、判令被告河北宜稼香食用油有限公司立即从原告和被告武永庆共同出资购置工业用地和兴建的厂房范围内迁出，将已经安装的设备拆除，并对厂房、设备恢复原状；2、判令被告河北宜稼香食用油有限公司向原告支付自2017年8月10日起至2020年6月30日的土地及房产占用费用200000元，自2020年6月30日起到河北宜稼香食用油有限公司实际迁出、并将设备拆除之日止的土地及房产占用费用按照每月20000元的标准在每月月底之前向原告支付；3、判令被告武永庆前述两项诉讼请求承担连带责任；4、本案的诉讼费等相关费用由被告承担。事实与理由：2007年5月份，原告和被告武永庆以双方名义共同出资在高碑店市块工业用地，并在该地块上兴建了厂房1900平米、办公楼650平米。2008年5月，原告和被告武永庆共同出资设立了高碑店市九香食品有限公司。高碑店市九香食品有限公司注册地和实际经营地均在双方购置的工业用地所在地，即高碑店市北环路。在公司生产经营过程中，双方因各种琐事经常产生各类矛盾。经调解，双方于2014年3月1日订立《协议书》,约定高碑店市九香食品有限公司由被告在原地址继续经营，高碑店市九香食品有限公司经营过程中继续使用双方共同所有的土地、厂房、各类设备等等。2017年8月10日，河北宜稼香食用油有限公司成立。公司注册地点为原告和被告武永庆共同出资购置的上述工业用地所在地，即高碑店市北环路。在未经原告许可的情况下，在原告享有所有权的土地及房产范围内，对原有的厂房及设备进行了大肆拆装改造。在此过程中，两被告拆除了高碑店市九香食品有限公司生产必备的油炸设备酥饼机1台、三层9盘燃气烤炉六台以及车间内的彩钢隔断挡板。非法安装了储油罐六个、管道以及灌装设备等等用于河北宜稼香食用油有限公司用于生产经营的设备。河北宜稼香食用油有限公司就在上述土地及厂房内进行生产经营，时间已长达两年多。经调查了解，河北宜稼香食用油有限公司的法定代表人武系被告武永庆的女儿，该公司的经营地选择及土地厂房办公楼的非法使用得到了武永庆的同意。两被告的行为严重侵犯了原告的合法权益。特向贵院提起诉讼，望依法支持原告的全部诉讼请求。 二被告答辩称，一、2017年8月，答辩人武永庆在承包经营期间与女儿武艺共同出资设立河北宜稼香食用油有限公司与被答辩人王景成没有任何法律关系。依据协议书的约定，在九香公司亏损不能持续盈利的情况下，答辩人武永庆另行设立宜稼香公司开展经营没有违反任何约定属于承包经营原有企业及场地所应享有的经营权。二、答辩人武永庆与被答辩人王景成于2014年3月1日签订协议书，答辩人武永庆依据该协议书约定内容承包经营高碑店市九香食品有限公司，其承包的内容不但包括该公司的经营权，同时也包含答辩人武永庆与被答辩人王景成按份共有的涉案土地及房产设施。答辩人与被答辩人之间因承包费用的争议已由高碑店市人民法院(2019)冀0684民初4584号民事判决书确认。答辩人武永庆已承担了2014年至2019年11月1日之间的承包费，该承包费包含了答辩人武永庆承包九香公司的经营权以及使用两人按份共土地、房产应承担的费用。同时，答辩人武永庆已经在2019年11月1日解除了承包关系，不再经营使用涉案场地，九香公司早就停业至今。三、宜稼香公司在答辩人与被答辩人按份共有的不动产上进行设立没有过错，宜稼香公司成立时答辩人依约合法经营使用涉案厂房设施，没有侵犯被答辩人王景成的任何权益。宜稼香公司并没有对双方共有的厂房设施大肆拆装改造，该公司的主要设施并没有在厂房设施范围内，仅在答辩人武永庆承包经营期间部分临时使用了最南侧的厂房。在2019年11月1日以后，宜稼香公司的经营也已停止，因新冠疫情原因至今未经营。被答辩人向宜稼香公司主张土地房产占用费没有任何事实依据和法律依据。四、涉案土地及房产系答辩人武永庆和被答辩人王景成按份共有，武永庆在2019年11月1日之前的经营使用系双方意思表示一致后的依约合法行为。2019年11月1日后，双方未达成一致，但答辩人武永庆也未擅自经营使用。宜稼香公司注册成立是答辩人在依约合法经营期间的合法行为，在承包解除后，答辩人武永庆仍然是涉案资产的权利人，相关生产设施以及资产目前由其管理看管并不违反法律规定，公司注册地点并不产生要支付费用的问题。有资产上的相关遗留问题应由共有人协商一致进行处理，被答辩人作为共有人在未与答辩人商量一致的条件下主张共有财产的权益问题显然不符合法律规定。综上，被答辩人的诉求无理、无据，请求法院依法驳回。 本院经审理认定事实如下：案涉的位于高碑店市线南侧土地及地上房屋系王景成与武永庆共有，其中案涉土地使用面积2706.6㎡，其中原告王景成分摊面积为1353.3㎡。2008年5月15日，王景成与武永庆作为股东，在案涉土地上共同出资成立高碑店市九香食品有限公司。2014年3月1日，王景成作为甲方，武永庆作为乙方，双方签订《协议书》，约定“甲、乙双方于2008年5月份共同出资兴建高碑店市九香食品有限公司，为了便于经营双方协商一致，将该公司承包给乙方经营，为此达成如下协议：一、该公司位于高碑店市北环路，现经统计，有土地、房产、设备等（详见盘点清单）。二、自签订本协议日起甲方不得再参与任何有关于本公司的经营活动，由乙方承包经营，承包期限为五年，到期后双方在无异议的情况下续期。三、承包费每年二十万元整。给付方式：每月16666元，每月1-5号付清...七、公司土地，房产手续保管：乙方保管个人土地本，甲方保管共同拥有的房产本及个人土地本。甲乙双方所保管的公司土地及房产手续，只有保管权利，在保管期间甲乙双方均不得丢失、转借、抵押等用途，否则由此产生的一切后果由单方个人负担……”。 2017年8月，武永庆与其女儿武艺共同出资在案涉土地上设立河北宜稼香食用油有限公司，使用该土地及房屋，并安装生产设备。 在王景成诉武永庆合同纠纷一案中，本院于2019年11月25日作出(2019)冀0684民初4584号民事判决书，判决：一、原、被告于2014年3月1日签订的《协议书》有效；二、被告于本判决生效之日起给付原告承包费49321元及利息（以24322元为基数，自2019年8月15日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；三、驳回原告的其他诉讼请求。武永庆不服，提起上诉。保定市中级人民法院于2020年6月5日作出（2020）冀06民终184号民事判决书，判决：一、维持河北省高碑店市人民法院（2019）冀0684民初4584号民事判决第一、三项；二、变更河北省高碑店市人民法院（2019）冀0684民初4584号民事判决第二项为“二、上诉人于本判决生效之日起给付被上诉人承包费49321元及利息（以24322元为基数，自2019年8月15日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）”，该判决已生效。 本院认为，根据原告诉称，案涉土地及地上房屋系原告与被告武永庆共同出资购置建设，双方共同出资设立高碑店市九香食品有限公司。双方于2014年3月1日签订《协议书》，签订该协议具有股东会的性质，根据该协议中“一、该公司位于高碑店市北环路，现经统计，有土地、房产、设备等（详见盘点清单）。二、自签订本协议日起甲方不得再参与任何有关于本公司的经营活动，由乙方承包经营，承包期限为五年，到期后双方在无异议的情况下续期。”的约定可知，双方就共有的案涉土地、房屋进行了约定处分，在双方成立高碑店市香食品有限公司后，原双方共有的土地、房产已经归入公司，属于高碑店市九香食品有限公司财产。现双方约定高碑店市九香食品有限公司由被告武永庆承包经营，原告不再参与任何有该本公司的经营活动，被告武永庆作为承包人与他人设立公司使用涉案土地、房屋并无不当。原告根据《协议书》获得承包费用，其相应权益已经得到补偿，原告要求被告河北宜稼香食用油有限公司支付占用费用，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第九十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下： 驳回原告王景成的诉讼请求。 案件受理费2150元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  田广 二〇二〇年十月二十七日 书记员  张建