天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初17363号原告：天津恒源峰智能科技有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）商务园东区E8-A807。法定代表人：范爱红，总经理。委托诉讼代理人：刘飞，北京康达（天津）律师事务所律师。被告：上海高地物业管理有限公司天津分公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）岭尚家园1号楼305。负责人：赵琨，总经理。委托诉讼代理人：李弘猷，天津泽惠律师事务所律师。委托诉讼代理人：李永刚，天津泽惠律师事务所律师。被告：上海高地物业管理有限公司，住所地上海市宝山区宝杨路2017号A-395。法定代表人：田佐平，CEO。委托诉讼代理人：刘丽，女。原告天津恒源峰智能科技有限公司（以下简称恒源峰公司）与被告上海高地物业管理有限公司天津分公司（以下简称高地物业天津分公司）、上海高地物业管理有限公司（以下简称高地物业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。原告恒源峰公司的委托诉讼代理人刘飞、被告高地物业天津分公司的委托诉讼代理人李弘猷、李永刚、被告高地物业公司的委托诉讼代理人刘丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒源峰公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付工程款198,191元；2．判令被告支付逾期付款利息，以本金198,191元为基数，自2018年7月9日至2019年8月19日，按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计算，自2019年8月20日至被告付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算，在高地物业天津分公司不能承担责任时，由高地物业公司承担责任；3．判令二被告共同支付本案诉讼费。事实与理由：恒源峰公司与高地物业天津分公司签有消防维保合同，约定恒源峰公司负责坐落于天津自贸试验区（空港经济区）岭尚家园小区的消防维保工作，在2018年6月22日的例行消防设施检查中发现岭尚家园小区消防设施消火栓、喷淋主管道有漏点问题，遂通知高地物业天津分公司并向其提供《岭尚家园消防设施自检报告》、《岭尚家园维修工程施工方案》、《施工量确认单》，得到高地物业天津分公司以及岭尚家园业主大会盖章确认后，恒源峰公司进场进行维修施工，2018年7月施工完毕经验收合格后，2018年7月9日恒源峰公司和岭尚家园业主在《工程量报价清单》盖章认可工程量、工程款后，以申请房屋应急解危专项资金程序繁琐为由一直拖欠工程款。高地物业公司作为高地物业天津分公司的母公司应对欠款承担连带责任，共同给付。被告高地物业天津分公司、高地物业公司辩称，不同意原告诉讼请求。理由：1．诉争的维修工程不属于物业公司服务范围，根据物业服务合同，物业公司对共有的设施设备进行日常维修保养，该项合同义务物业公司已经正常履行完毕，并向维保单位支付了相应款项，对于日常检测内容，也已经依约向维保单位支付了检测费用；2．诉争的工程其所有权是全体业主，有权决定对工程进行发包的主体是业主大会，被告并不是工程发包人，与原告之间不存在施工合同对价，以及施工合同关系，施工合同受益人也不是被告，而是全体业主；3．工程的付款义务人应该是业主大会，被告并不是付款义务人，原告自始一直向管委会主张催促大修基金，自认为管委会不支付搭修基金情况下，方才向被告主张权利，显然原告从自开始就知道被告不是付款义务人；4．被告与原告之间从未签订过建设工程施工合同，原告也没有提交该工程施工完毕以及工程验收、工程结算相关材料，本案中原告主张建设工程施工合同纠纷应当就其债权成就承担相应举证责任；5．原告提出的对两被告同时进行请求的诉讼请求和方式本身相互矛盾，综上，原告表示分公司的责任由总公司承担，换句话说，原告的真实意思是分公司无须承担责任，原告更应该举证证明和子公司之间存在建设工程施工合同关系以及债权成就相关证据。本院经审理认定事实如下：高地物业天津分公司与天津空港经济区岭尚家园业主大会签有《天津市住宅物业服务合同》，期限3年，自2017年9月30日起至2020年9月29日终止。高地物业天津分公司（甲方、发包方）与恒源峰公司（乙方、承包方）签有《岭尚家园项目消防系统维护保养合同》，约定甲方委托乙方向甲方管理的岭尚家园项目提供消防系统维修养护工作，服务期限由2018年4月1日7时整起至2019年3月31日24时整止，如在维修/保养工作期间，发现有任何影响系统的安全正常使用的故障隐患应及时同甲方联系，安排及时跟进处理。2018年6月22日，恒源峰公司出具《岭尚家园项目消防设施自检报告》，故障发现时间为2018年6月22日，存在问题为消防栓泵房喷淋泵打水压力保不住压力，消防泵房消火栓超压止回阀（内部锈蚀关不严），经过连续打压测试，发现漏点位置，自检结论不合格。后恒源峰公司出具了施工方案、施工量确认单、工程量报价清单。高地物业天津分公司和天津空港经济区岭尚家园业主大会在上述自检报告、施工方案、施工量确认单、工程量报价清单上盖章。工程量报价清单载明编制日期为2018年7月9日，建设单位为高地物业天津分公司，报价总价为198,191元。业主大会出具委托书，委托高地物业天津分公司代为办理房屋维修资金申请手续，申请表中维修预算费用为198,191元，施工单位为恒源峰公司。2019年11月20日，恒源峰公司出具《情况说明》，说明了2018年6月22日发现问题，2018年7月9日向高地物业天津分公司提交报价清单，高地物业天津分公司与业主大会商定后口头通知恒源峰公司尽快进行修复，2018年10月9日修复完毕，后因故未能启动应急解危资金的经过，并请求高地物业天津分公司尽快协调支付工程款。本院认为，涉案消防设施维修项目是在恒源峰公司在履行与高地物业天津分公司签订的《岭尚家园项目消防系统维护保养合同》中产生的，工程量报价清单亦载明建设单位为高地物业天津分公司，高地物业天津分公司应为工程款的支付主体。工程款198,191元已经高地物业天津分公司和天津空港经济区岭尚家园业主大会确认，该数额应予认定。关于逾期付款利息。利息从应付工程价款之日计付，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已经实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。本案中，双方未约定付款时间，工程已实际交付，但恒源峰公司未提供证据证明交付的时间，其于2019年11月20日向高地物业天津分公司主张工程款，按照合同法第六十二条规定，应按照该日确定付款时间。高地物业天津分公司逾期支付工程款，应自该日次日开始支付逾期付款利息。双方对欠付工程价款利息计付标准没有约定，原告主张按按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率或LPR计息，具有事实和法律依据，应予支持。高地物业天津分公司是高地物业公司的分公司，其民事责任应由高地物业公司承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十二条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告上海高地物业管理有限公司支付原告天津恒源峰智能科技有限公司工程款198,191元；二、本判决生效之日起十日内，被告上海高地物业管理有限公司给付原告天津恒源峰智能科技有限公司逾期付款利息（以欠付工程款198,191元为计算基数，自2019年11月21日至被告付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算）；三、驳回原告天津恒源峰智能科技有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2,260元，由上海高地物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  周彦权二〇二〇年十月十日书记员  姜 金附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。第二十二条当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。