河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1503民初5341号原告：中原银行股份有限公司信阳分行。统一社会信用代码：914100007492061586。营业场所：河南省信阳市羊山新区新十街。负责人：王戍疆，银行行长。委托诉讼代理人：张宏伟，系公司员工。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：陈家健，系公司员工。代理权限：一般代理。被告：岳某某，男，汉族，1983年11月19日生，户籍地址：河南省息县，现住浉河区。被告：白某，女，汉族，1985年2月20日生，住址同上，系岳某某配偶。原告中原银行股份有限公司信阳分行（以下简称“中原银行”）诉被告岳某某、白某金融借款合同纠纷一案，本院2020年8月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月22日公开开庭进行了审理。原告信阳中原银行的委托诉讼代理人陈家健、张宏伟，被告岳某某到庭参加诉讼，被告白某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中原银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告岳某某、白某立即归还我行贷款本金300000元；以及按合同约定支付利息(截止2020年7月17日，累计欠息7714.0元，本息共欠307714.0元），直至贷款本息结清；2、判令我行对岳某某、白某提供的位于浉河区五星街道办事处大拱桥村十二组市建设投资总公司住宅楼1单元2层2××号，产权证号：信房权证浉河区字第××号抵押的房产享有抵押权；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年12月11日岳某某、白某在我行贷款30万元，期限10个月，约定年利率为9.744%，合同还约定，贷款逾期罚息执行利率按照合同执行利率上浮50%计收利息。该笔贷款担保方式为：抵押。抵押人为岳某某、白某，抵押物为岳某某、白某所有，位于浉河区五星街道办事处大拱桥村十二组市建设投资总公司1单元2层2××号，建筑面积116.92平方米房产（信房权证浉河区字第××号)作抵押，并办理抵押登记，不动产登记证明号为：豫F（2016）信阳市不动产证明第0001817号。2019年10月，被告以资金周转紧张为由对上述贷款提出展期申请，2019年10月11日我行为其办理了30万元贷款展期手续，期限10个月，约定年利率10.64%，逾期罚息执行利率按照合同执行利率上浮50%计收利息，仍用上述房产抵押。根据借款合同10.2.3条、10.3.3条规定：借款人出现违约，我行有权采取：停止发放贷款，宣布合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息。该笔贷款2020年5月21日出现欠息后，我行多次派人催收，但被告以种种理由拒不偿还剩余贷款本息。为保护我行的合法权益，依法特提起诉讼，使我行的资产不受到损失。被告岳某某对借款和抵押事实没有异议。被告白某经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩意见及证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理查明事实如下：被告岳某某、白某系夫妻关系。2016年11月8日，被告岳某某、白某与中原银行股份有限公司信阳分行签订合同编号为：中原银（信阳）最抵字2016第080099-1号《最高额抵押合同》，约定由以其共同共有的坐落于浉河区五星街道办事处大拱桥村十二组市建设投资总公司住宅楼1单元2层2××号房屋（建筑面积116.92平方米，套内建筑面积105.56平方米；房产证号：信房权证浉河区字第××、00××73号）为岳某某在2016年11月8日至2019年11月8日期间最高限额为本金30万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等发生的一切费用和其他所有应付的费用之和提供抵押担保。原告于2016年11月11日取得岳某某、白某上述抵押物的不动产登记证明（不动产登记证明号：豫F（2016）信阳市不动产证明第0001817号），抵押登记的担保数额为30万元。2018年12月11日，被告岳某某与原告签订合同编号为中原银（信阳）经营字2018第080027号《个人借款合同》（以下简称借款合同）,合同约定贷款金额30万元，用于借新还旧。贷款利率为浮动利率，贷款期限10个月，自2018年12月11日起至2019年10月11日止，按频率付息、到期一次还本法。付息周期为1个月，付息日为21日，贷款到期日利随本清。同时约定，逾期贷款罚息执行利率按本合同执行利率加收50%，挪用贷款罚息利率为本合同执行利率的200%。担保方式为抵押担保。借款合同就借款支付、还款、罚息、担保、违约、争议解决等事宜进行了约定；借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息、支付应付费用时，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息。被告白某作为借款人岳某某配偶在该借款合同上签字确认对借款人向贷款人借款不持任何异议，并愿与借款人依据本合同承担共同还款责任。2018年12月20日，原告中原银行向被告岳某某账户发放贷款30万元，并出具《借款凭证》载明：借款人岳某某，起息日期2018年12月20日，到期日期2019年10月11日，年利率9.744%，借款人处有岳某某签字按印。2019年9月23日，被告岳某某申请办理了展期手续，并与原告签订合同编号为中原银（信阳）经营展字2018第080027号《人民币借款展期合同》，合同约定：展期期限10个月，自2019年10月11日至2020年8月11日，展期贷款的贷款年利率为10.64%，该利率为固定利率，展期期间保持不变，展期期间贷款的结息方式仍按借款合同约定执行，展期贷款本息逾期的，在本合同约定的贷款利率基础上按借款合同约定的方式计收罚息、复利。岳某某另作为担保人应按照《最高额抵押合同》之约定对展期贷款承担担保责任，主债务的履行期限以本合同的约定为准。被告白某于2019年10月10日向原告出具《共同还款声明》，承诺愿意与岳某某共同偿还该笔借款本息及与此相关的费用，并承担连带清偿责任。同日，岳某某、白某向原告出具《同意抵押声明》，载明鉴于借款人岳某某与贵行签署了编号为中原银（信阳）经营展字2018第080027号的《人民币借款展期合同》，向贵行借款30万元，借款期限为10个月，岳某某、白某自愿以自己所有的位于浉河区五星街道办事处大拱桥村十二组市建设投资总公司住宅楼1单元2层2××号的房产（房产证号：信房权证浉河区字第××号、00××73号）为上述借款提供抵押担保。借款展期期间，被告未按合同约定履行付息义务，至2020年7月17日，原告主张被告尚欠借款本金30万元，利息7714元。本院认为，原、被告签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《人民币借款展期合同》及两被告出具的《共同还款声明》、《同意抵押声明》等均系合同当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，均属有效合同，当事人均应依约履行合同义务。借款合同签订后，原告中原银行依约履行了支付贷款的合同义务。借款到期后，岳某某申请展期，并与中原银行签订了展期合同，但其未依照合同约定按时偿还借款本息，至本判决作出时，本案的借款展期已到期，被告仍未履行还款义务，显属违约，故原告要求被告岳某某偿还借款本金及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告白某作为债务人岳某某的配偶，对该笔借款知情且承诺承担共同还款责任，依照法律规定应与被告岳某某承担共同还款责任。因涉案借款有抵押物，并且办理了相关抵押登记，所以本案原告中原银行对被告岳某某、白某提供的抵押物享有抵押权，对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权。被告白某经本院依法传唤未出庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩和质证权，不影响本院依据查明的事实依法做出裁判。综上，本案经调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告岳某某、白某于本判决生效之日起三十日内偿还原告中原银行股份有限公司信阳分行借款本金300000元及利息（截止到2020年7月17日的利息为7714元；从2020年7月18日起以本金300000元为基数，按合同约定利率计算至贷款本息全部结清之日止）；二、原告中原银行股份有限公司信阳分行对被告岳某某、白某用于抵押担保的坐落于浉河区五星街道办事处大拱桥村十二组市建设投资总公司住宅楼1单元2层2××号房屋（建筑面积116.92平方米，套内建筑面积105.56平方米；房产证号：信房权证浉河区字第××、00××73号；不动产登记证明号：豫F（2016）信阳市不动产证明第0001817号）折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取2958元，由被告岳某某、白某共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，并预交上诉费（收款单位：河南省信阳市中级人民法院，账号：46×××16，开户行：兴业银行信阳分行），上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  杨娟二〇二〇年十月二十三日书记员  梁琳