辽宁省沈阳市于洪区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0114民初151号原告：王占霞，女，1950年11月25日，汉族，农民，住萌芦岛市连山区。被告：辽宁国恒信息咨询管理服务有限公司，住所地辽宁省本溪市明山区。法定代表人：徐凤珍，公司总经理。委托诉讼代理人：张思明，男，1987年5月25日出生，满族，公司员工，住辽宁省西丰县。被告：辽宁智慧小镇企业管理有限公司，住所地辽宁省沈阳市于洪区。法定代表人：徐凤珍，公司总经理。被告:王哲，男，1970年12月21日生，满族，现住葫芦岛市南票区。第三人：沈阳瑞坤房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区沙岭镇沙岭村。原告王占霞与被告辽宁国恒信息咨询管理服务有限公司（以下简称“国恒公司”）、被告王哲、被告辽宁智慧小镇企业管理有限公司（以下简称“智慧公司”）、第三人沈阳瑞坤房地产开发有限公司（以下简称“瑞坤公司”）借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告王占霞，被告国恒公司委托诉讼代理人张思明、被告王哲到庭参加了诉讼。被告智慧公司、第三人瑞坤公司、经本院合法传唤，无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。原告王占霞向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令三被告互负连带责任，清偿原告投资款人民币20万元，并按年利率9%承担自2018年8月11日至还款之日止的利息；2.请求人民法院判令第三人以坐落于于洪区（建筑面积72.31平米）的楼房为限额承担返还义务；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告王哲系被告国恒公司在葫芦岛的城市经理。2018年，被告王哲找到原告称公司有一个投资项目利息高，并且可以用沈阳的不动产做抵押。2018年5月10日，以原告王占霞的名义与被告智慧公司和国恒公司签订《出借咨询服务协议》，约定原告向被告智慧公司出借人民币20万元，被告国恒公司为居间人，借款利率为年利率9%，借款期限为2018年5月10日至2018年8月10日。此借款以第三人瑞坤公司座落于沈阳市于洪区（建筑面积72.31平方米)的楼房作为抵押。之后被告王哲向原告提供了其买受第三人瑞坤公司涉案抵押房产的《商品房买卖合同》复印件，并称相关抵押已经在沈阳市房产部门备案。基于此，通过原告王占霞的个人银行账户于2018年5月10日向被告智慧公司的建设银行沈阳于洪支行汇款人民币20万元。当日原告与被告王哲签订《协议书》约定：“王占霞、周凤连、谷亚光三人共同投资辽宁国恒公司理财，投资由三人平均投资，利息三人平分，持卡人王占霞，投资金额20万元，投资抵押物编号：1809053266等。”现约定的还款期限已经届满，但被告至今未予返还借款，故诉至法院。被告国恒公司辩称，现在公司由我们刚接手，具体的事情我们不清楚。之前返还过当事人一部分钱，具体返还给谁、返还了多少，我公司不清楚，需要庭后对账核实，核对帐目后才能给原告打款。被告王哲辩称，对原告提出的事实与理由与事实不符，原告说我是辽宁国恒葫芦岛的经理，我本身是一个客户，只是做的比较早，只是有一些问题代为处理，公司从来没有和我签过合同，或是有过任命。原告陈述是我找到她跟她说有一个项目，这个期间我根本不认识原告，是原告他们找到的我，我联系的区域总，说有一个20万元的业务，是直接和公司签订的合同，之所以用我的房产做的抵押，是因为原告在投资期间，我带原告来到沈阳房地产公司，他们准备单独签一个债权抵押合同，但原告回来后又不签了，我这份房产抵押合同原来是给别人签的，后来她们又找到我，想用我的房产抵押。原告称与我签订一个协议书，这个是当时投资完之后，他们三个人共同投资的，我只是帮助他们写了一个他们三个人共同投资的证明，与分公司与我没有任何关系，虽然是这种情况我也愿意积极配合公司解决客户的诉讼请求。被告智慧公司、第三人瑞坤公司经本院合法传唤，无正当理由拒不参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月10日，原告（甲方、出借人）、被告智慧公司（乙方、借款人）与被告国恒公司（丙方、居间人）签订《PPP项目居间借款协议》，协议约定：第三条居间人的权利及义务：3.1应当按照本协议的规定，为甲方进行服务，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎有效的管理义务；3.4丙方为甲方提供资金出借相关服务，主要包括：借款人推荐、出借促成、回款管理、出借资金贷后管理及必要的协助催收服务；第五条借款信息：5.1借款金额人民币贰拾万元。5.2借款利率为9%。5.4借款期限自2018年5月10日起至2018年8月10日止。甲方须按照本合同约定借款期限起始之日前将款项支付至乙方指定账户。第九条违约责任：任何一方违反本协议的约定，使得本协议的全部或部分不能履行，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失（包括由此产生的诉讼费和律师费）；如多方违约，根据实际情况各自承担相应的责任。违约方应赔偿因其违约而给守约方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。2018年5月10日，原告通过其账号为62×××73的银行卡向被告国恒公司支付200000元。同日，原告与被告智慧公司签订《抵押借款合同》一份，被告智慧公司以沈阳市于洪区马三家中街56号141房产（建筑面积：72.31平方米）为前述借款提供抵押担保。经查询，该房产系由第三人瑞坤公司出卖于被告王哲，现备案登记在被告王哲名下，未办理他项权利登记及权属登记。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告智慧公司、第三人瑞坤公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合原告的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。依法订立的合同受法律保护。原告与被告国恒公司、被告智慧公司签订的《PPP项目居间借款协议》系协议各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，没有损害国家、集体或者第三人的合法权益，应为合法有效。协议当事人均应当按照合同的约定履行自己的义务。关于当事人主体的问题，原告、被告国恒公司、被告智慧公司签订《PPP项目居间借款协议》，且原告依协议向被告国恒公司支付200000元投资款。被告智慧公司虽为名义借款人，但协议签订后原告并未向被告智慧公司另行给付200000元投资款，且被告国恒公司并未提交其向被告智慧公司给付200000元投资款的证据，因此被告国恒公司虽在《PPP项目居间借款协议》中以居间人身份签订协议，但其真实身份为实际借款人。此外，原告与被告国恒公司、被告智慧公司签订《PPP项目居间借款协议》、与被告智慧公司签订的《抵押借款合同》，均出于对名义借款人智慧公司和实际借款人国恒公司的信赖，其借款行为是名义借款人智慧公司和实际借款人国恒公司共同作用力的结果。故名义借款人智慧公司和实际借款人国恒公司应对原告的借款承担还款付息的连带责任。关于逾期利息的问题，各方当事人签订的《PPP项目居间借款协议》中约定的期内借款年利率为9%，故被告应支付原告逾期利息，以本金200000元为基数，按照年利率9%标准计算。至于给付时间，因协议约定的借款期限为2018年5月10日起至2018年8月10日止，现原告主张2018年8月11日至还款之日止的利息符合约定，本院予以支持。关于原告提出的优先受偿权的诉请，因案涉房产未办理他项权利登记，亦未办理房产证，故原告该主张于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：一、被告辽宁国恒信息咨询管理服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告王占霞投资款200000元；二、被告辽宁国恒信息咨询管理服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告王占霞逾期利息（以本金200000元为基数，按照年利率9%的标准计算，从2018年8月11日计算至实际给付之日止）；三、被告辽宁智慧小镇企业管理有限公司对被告辽宁国恒信息咨询管理服务有限公司所欠原告王占霞上述第一项判项中的投资款200000元、第二项判项逾期利息承担连带清偿责任；四、驳回原告王占霞的其他诉讼请求。案件受理费4300元、保全费1570元，由被告辽宁国恒信息咨询管理服务有限公司负担，被告辽宁智慧小镇企业管理有限公司对此案件受理费承担连带给付责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 李 响人民陪审员 胜 涛人民陪审员 吕海燕二〇二〇年十月十九日书 记 员 王晓琳