广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初9739号原告:中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广州市天河区庆亿街1号16、17楼。负责人：印建民。委托代理人：薛冰，李锐，均为广东法丞汇俊律师事务所律师。被告：广州粤圣贸易有限公司，住所地广州市荔湾区下九路7号后座3楼自编301。法定代表人:白秋琴，职务总经理。被告：广州市迅荣置业有限公司，住所地广州市荔湾区中山八路19号北楼十楼。法定代表人:江伟雄，职务总经理。被告：广州市尚林贸易有限公司,住所地广州市荔湾区中山八路19号北楼四楼自编402房。3法定代表人:江伟雄，职务总经理。被告：广州市越秀恒和企业投资有限公司，住所地广州市荔湾区中山八路19号北楼十楼。法定代表人:江伟雄，职务总经理。被告：江伟雄，男，1964年6月28日出生，汉族，住广州市荔湾区，上述被告共同委托代理人：廖鹊鸣，为广东海云天律师事务所律师。被告：孙淑敏，女，1981年10月31日出生，汉族，住广州市荔湾区，被告:廖建辉，男，汉族，1976年4月1日出生，住广东省清新县，被告:白秋琴，女，汉族，1977年8月3日出生，住广东省清新县，第三人：中国工商银行股份有限公司广州工业大道支行,住所地:广州市海珠区工业大道北31号。负责人:赵广文，职务:行长委托代理人：薛冰、李锐，均为广东法丞汇俊律师事务所律师。原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司诉被告广州粤圣贸易有限公司（以下简称粤圣公司）、广州市迅荣置业有限公司（以下简称迅荣公司）、广州市尚林贸易有限公司（以下简称尚林公司）、广州市越秀恒和企业投资有限公司（以下简称越秀恒和公司）、江伟雄、孙淑敏、廖建辉、白秋琴，第三人中国工商银行股份有限公司广州工业大道支行（以下简称工行工业大道支行）借款合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及第三人的委托代理人薛冰，被告粤圣公司、粤圣公司、尚林公司、越秀恒和公司、江伟雄的共同委托代理人廖鹊鸣均到庭参加诉讼。被告孙淑敏、廖建辉、白秋琴经本院公告传唤，期限届满没有到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请依法判决被告粤圣公司立即偿还到期的借款本金2999800元及利息、罚息、复息6062071.42元（截止至2019年3月15日）给原告；2、请依法判决被告粤圣公司从2019年3月16日起至借款本息实际清偿之日止对借款本金2999800元和利息6062071.42元按《固定资产支持融资借款合同》的约定计付罚息、复利给原告；3、请依法判决在被告粤圣公司逾期不清偿上述债务时，原告有权以其提供的抵押物位于荔湾区××后××2,3楼及9号后座的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、请依法判决在被告粤圣公司逾期不清偿上述债务时，原告有权以被告江伟雄提供的抵押物位于清远市清城××、清远市××号的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5、请依法判决在被告粤圣公司逾期不清偿上述债务时，原告有权以其提供质押的应收账款（广州市荔湾区××后××楼及XX号后座物业从2017年4月至2032年4月合计共15年的租金收入和管理费收入）优先受偿；6、请依法判决在被告粤圣公司逾期不清偿上述债务时，原告有权以被告江伟雄、白秋琴提供质押的粤圣公司的股份优先受偿；7、请依法判决被告粤圣公司、尚林公司、越秀恒和公司、江伟雄、孙淑敏、廖建辉、白秋琴对被告粤圣公司的上述债务承担连带清偿责任；8、本案诉讼费用由八被告共同承担。事实和理由：2017年4月1日，第三人与被告粤圣公司签订《固定资产支持融资借款合同》[合同编号：工业支行2017年项借字第003号]，约定第三人向被告粤圣公司发放借款人民币51000万元，借款用途为：4700万元用于归还建设或购置融资资产而形成的股东借款，5500万元用于融资资产装修改造，40800万元用于置换原工行庙前支行银行融资。借款期限15年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，以12个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。被告粤圣公司按合同第十一条第3款约定的标准每月分期偿还借款本金。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定，借款到期（含被宣布立即到期）被告粤圣公司未按约偿还的，第三人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对粤圣公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2017年3月30日，第三人与被告粤圣公司签订《最高额抵押合同》[合同编号：工业支行2017年最高抵字039号]，约定被告粤圣公司自愿为其于2017年3月30日至2032年3月30日期间与第三人签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议及其他文件项下债务，在人民币73300万元的最高余额内向第三人承担抵押担保责任，抵押物为被告粤圣公司名下的位于荔湾区××后××楼及XX号后座的房产。2017年4月6日，第三人就上述抵押物房产取得了抵押权不动产登记证明，权利人为第三人。2017年3月30日，第三人与被告江伟雄签订《最高额抵押合同》[合同编号：工业支行2017年最高抵字044号]，约定被告江伟雄自愿为被告粤圣公司于2017年3月30日至2032年3月30日期间与第三人签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议及其他文件项下债务，向第三人承担抵押担保责任，抵押物为被告江伟雄名下的位于清远市清城××、清远市××号的房产。2018年8月9日，第三人就上述抵押物房产取得了抵押权不动产登记证明，权利人为第三人。2017年3月30日，第三人与被告粤圣公司签订《最高额质押合同》[合同编号：工业支行2017年最高质字043号]，于2017年4月1日签订《应收账款质押登记协议》编号：[工业支行2017年应收质押字第001号]，约定被告粤圣公司自愿为其于2017年3月30日至2032年3月30日期间与第三人签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议及其他文件项下债务，在人民币65724万元的最高余额内向第三人承担质押担保责任，质物为广州市荔湾区××后××2，3楼及9号后座物业从2017年4月至2032年4月合计共15年的租金收入和管理费收入。2017年4月1日，第三人就上述质物在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押登记，质权人为第三人。2017年3月30日，第三人与被告江伟雄签订《最高额质押合同》[合同编号：工业支行2017年最高质字045号]，与被告白秋琴签订《最高额质押合同》[合同编号：工业支行2017年最高质字046号]，上述合同约定被告江伟雄、白秋琴自愿为被告粤圣公司于2017年3月30日至2032年3月30日期间与第三人签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议及其他文件项下债务，在人民币56100万元的最高余额内向第三人承担质押担保责任，质物为被告江伟雄、白秋琴持有的粤圣公司的股权。2017年4月17日，第三人就上述质物在广州市荔湾区工商行政管理局办理了股权出质设立登记手续，质权人为第三人。2017年3月30日，第三人与被告廖建辉、白秋琴签订《最高额保证合同》[合同编号：工业支行2017年最高保字第041号]，与被告江伟雄、孙淑敏签订《最高额保证合同》[合同编号：工业支行2017年最高保字第042号]，上述保证合同约定被告廖建辉、白秋琴、江伟雄、孙淑敏自愿为被告粤圣公司于2017年3月30日至2032年3月30日期间与第三人签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议及其他文件项下债务，在人民币56100万元的最高余额内向原告承担连带保证责任，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第三人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，第三人有权要求保证人先承担保证责任。2018年10月12日，第三人与被告迅荣公司签订《保证合同》[合同编号：工业支行2018年保字第182号]，2018年11月9日，第三人与被告越秀恒和公司签订《保证合同》[合同编号：工业支行2018年保字第184号]，2018年11月13日，第三人与被告尚林公司签订《保证合同》[合同编号：工业支行2018年保字第183号]，上述合同约定被告迅荣公司、越秀恒和公司、尚林公司为第三人与被告粤圣公司签订的《固定资产支持融资借款合同》项下的主债权向原告承担连带保证担保责任；主债权的金额及期限依主合同之约定；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第三人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，第三人有权要求保证人先承担保证责任。上述借款合同签订后，第三人于2017年4月7日向被告粤圣公司发放了借款51000万元，根据借款凭证记载，该笔借款的利率为年息5.39%，约定还款日期为2032年3月28日。根据借款合同约定，被告粤圣公司本应从2017年5月起每月按时偿还到期借款本息，但被告粤圣公司自2019年1月起开始连续发生拖欠到期本息的行为，至2019年3月15日止，拖欠到期借款本金2999800元、利息（含罚息、复息）6062071.42元，第三人已多次向被告粤圣公司及其他被告催收欠款，但各被告均没有履行还款义务，被告的行为己构成违约。被告粤圣公司、迅荣公司、尚林公司、越秀恒和公司、江伟雄共同辩称：关于利息、罚息、复息的请求有异议，主要没有我们轻度的违约，没有约定支付利息、罚息和复息的这个合同依据。利息、罚息和复息的计算没有列明计算的依据和计算的过程，视为事实不清，证据不足。加上在起诉前后扣付的，没有算进付款的资金，欠付的本金和利息也是事实不清和证据不足的。如果要查清楚所欠的利息，应该双方对账而且我们认为按照诉状所列举的理由。关于其他的诉讼请求，我们请求法院查明事实依法判决。关于担保保证的相关的责任，希望请求法院查明事实依法判决。其他担保被告愿意在总共八件案里约定和法定的最高额度范围内依法承担相应的担保责任。因为其他被告作为担保人，它不但只是对本案一个承担担保的责任，还要向其他七件案件在最高额的范围内承担担保责任。被告孙淑敏、廖建辉、白秋琴没有提交答辩意见。第三人工行工业大道支行述称：对原告的诉讼请求没有异议。经审理查明：2017年4月1日，第三人（贷款人）与被告粤圣公司（借款人）签订《固定资产支持融资借款合同》[合同编号：工业支行2017年项借字第003号]，约定：第三人向被告粤圣公司发放借款人民币51000万元；借款用途为：4700万元用于归还建设或购置融资资产而形成的股东借款，5500万元用于融资资产装修改造，40800万元用于置换原工行庙前支行银行融资；借款期限15年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的壹年期贷款基础利率加109个基点；借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；借款自实际提款日起按日计息，按日结息，借款到期，利随本清；借款人在贷款人的贷款按月分期还本，贷款前三年每月归还贷款本金不少于150万元，第四年开始每月归还本金不少于200万元，第七年开始每月归还本金不少于300万元，第十一年开始每月归还本金不少于400万元，如借款人未按约定分期偿还贷款本金连续超过两期或累计超过三期的，贷款人有权要求提前收回全部贷款或处置贷款抵押物受偿，贷款期内贷款人有权对还款计划进行调整；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定，借款到期（含被宣布立即到期）被告粤圣公司未按约偿还的，第三人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对粤圣公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；等。2017年3月30日，第三人（甲方）与被告粤圣公司（乙方）签订《最高额抵押合同》[合同编号：工业支行2017年最高抵字039号]，约定乙方所担保的主债权为自2017年3月30日至2032年3月30日期间，在人民币73300万元的最高余额内，甲方依据与粤圣公司（债务人）签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债券是否在最高额抵押权设立前已经产生；附件抵押物清单列明的抵押物为荔湾区××后××楼及XXX号后座的房产。2017年4月6日，第三人就上述抵押物房产取得了抵押权不动产登记证明，权利人为第三人。2017年3月30日，第三人（甲方）与被告江伟雄（乙方）签订《最高额抵押合同》[合同编号：工业支行2017年最高抵字044号]，约定：乙方所担保的主债权为自2017年3月30日至2032年3月30日期间，甲方依据与粤圣公司（债务人）签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债券是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押物为被告江伟雄名下的位于清远市清城××、清远市××号等房产。2018年8月9日，第三人就上述抵押物房产取得了抵押权不动产登记证明，权利人为第三人。2017年3月30日，第三人（甲方）与被告粤圣公司（乙方）签订《最高额质押合同》[合同编号：工业支行2017年最高质字043号]，于2017年4月1日签订《应收账款质押登记协议》编号：[工业支行2017年应收质押字第001号]，约定：乙方所担保的主债权自2017年3月30日至2032年3月30日期间，在人民币65724万元的最高余额内，甲方依据与粤圣公司（债务人）签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债券是否在最高额抵押权设立前已经产生；质物为广州市荔湾区××后××及XXX号后座物业从2017年4月至2032年4月合计15年的租金收入和管理费收入。2017年4月1日，第三人就上述质物在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押登记，质权人为第三人。2017年3月30日，第三人与被告江伟雄签订《最高额质押合同》[合同编号：工业支行2017年最高质字45号]，与被告白秋琴签订《最高额质押合同》[合同编号：工业支行2017年最高质字046号]，上述合同约定被告江伟雄、白秋琴自愿为被告粤圣公司于2017年3月30日至2032年3月30日期间与第三人签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议及其他文件项下债务，在人民币56100万元的最高余额内向第三人承担质押担保责任，质物为被告江伟雄、白秋琴持有的粤圣公司的股权。2017年4月17日，第三人就上述质物在广州市荔湾区工商行政管理局办理了股权出质设立登记手续，质权人为第三人。2017年3月30日，第三人与被告廖建辉、白秋琴签订《最高额保证合同》[合同编号：工业支行2017年最高保字第042号]，与被告江伟雄、孙淑敏签订《最高额保证合同》[合同编号：工业支行2017年最高保字第041号]，上述保证合同约定被告廖建辉、白秋琴、江伟雄、孙淑敏自愿为被告粤圣公司于2017年3月30日至2032年3月30日期间与第三人签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议及其他文件项下债务，在人民币56100万元的最高余额内向原告承担连带保证责任，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第三人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，第三人有权要求保证人先承担保证责任。2018年10月12日，第三人与被告迅荣公司签订《保证合同》[合同编号：工业支行2018年保字第182号]，2018年11月9日，第三人与被告越秀恒和公司签订《保证合同》[合同编号：工业支行2018年保字第184号]，2018年11月13日，第三人与被告尚林公司签订《保证合同》[合同编号：工业支行2018年保字第183号]，上述合同约定被告迅荣公司、越秀恒和公司、尚林公司为第三人与被告粤圣公司签订的《固定资产支持融资借款合同》项下的主债权向原告承担连带保证担保责任；主债权的金额及期限依主合同之约定；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第三人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，第三人有权要求保证人先承担保证责任。上述借款合同签订后，第三人于2017年4月7日向被告粤圣公司发放了借款51000万元，根据借款凭证记载，该笔借款的利率为5.39%，约定还款日期为2032年3月28日。诉讼中，原告表示被告粤圣公司自2018年11月之后没有正常的支付利息，2018年12月及2019年1月，被告各支付了本金150万元，之后就没有归还过利息，其诉请中的逾期本金2999800元是被告粤圣公司于2019年2-3月未归还的本金300万元，扣除了2019年2月26日从保证人的账户中扣划的200元。被告粤圣公司为证明其还款情况，提交了还款明细表、利息明细表及工商银行业务回单。另查，2019年6月21日，原告（乙方）与中国工商银行股份有限公司广东省分行签订了《资产转让协议》，其中附件广东2019年GZ006号资产包清单中载明被告粤圣公司的债权合计487942175.81，其中本金为478499019.95元，利息为9443155.86元。2019年8月29日，南方日报刊登了《中国工商银行股份有限公司广东省分行与中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司债权转让暨债务催收联合公告》，公告清单中关于粤圣公司的债务，载明贷款本金余额为478499019.95元（截至2019年4月29日），担保人为被告江伟雄、孙淑敏、越秀恒和公司、迅荣公司、尚林公司、粤圣公司、白秋琴、廖建辉。诉讼中，本院作出变更诉讼主体通知书，依法变更本案的原告为中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司，之前的原告工行工业大道支行作为本案的第三人参加诉讼。另外，本案之前的原告工行工业大道支行向本院申请了诉讼保全，本院依法查封了各被告名下的房产。后工行工业大道支行及东方资产管理广东公司均表示工行工业大道支行申请的诉讼保全可视为东方资产管理广东公司申请的诉讼保全，如保全错误双方愿意共同承担赔偿责任。同时，工行工业大道支行预缴的案件受理费视为东方资产管理广东公司缴纳，相关退费可由东方资产管理广东公司直接领取。本院认为，根据原告与中国工商银行股份有限公司广东省分行于2019年6月21日签订的《资产转让协议》及刊登于南方日报的公告，本院确认涉案的债权已经转让给了东方资产管理广东公司，故东方资产管理广东公司有权作为原告提起本案诉讼。第三人工行工业大道支行与被告粤圣公司签订的《固定资产支持融资借款合同》[合同编号：工业支行2017年项借字第003号]是双方真实的意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。原告主张被告粤圣公司自2019年2月起没有正常还本付息，根据被告粤圣公司提交的还款明细表及利息明细表，本院对原告主张予以采纳。原告要求被告粤圣公司支付拖欠的2019年2月-3月的本金2999800元，根据被告提交的还款明细表，其于2019年3月21日有还款本金14.06元，故本金应为2999785.94元，对原告主张的超出部分本院不予支持。原告主张被告粤圣公司截至2019年3月15日，拖欠利息、罚息、复利共计6062071.42元，根据原告提交的2019年3月15日的贷款查询表及被告提交的工商银行业务回单，各被告未举证证明其已履行了还款义务且并未对原告的计算金额提出充足的抗辩，故本院对原告主张予以采信。原告要求被告粤圣公司支付利息、罚息、复利共计6062071.42元（截至2019年3月15日）的请求，理据充足，本院予以支持。自2019年3月16日起至上述借款本息实际清偿之日止被告粤圣公司应按《小企业借款合同》的约定计付利息、罚息、复利给原告。关于被告迅荣公司、尚林公司、越秀恒和公司、江伟雄、孙淑敏、廖建辉、白秋琴的责任问题，根据第三人与上述被告签订的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》、《最高额质押合同》、《保证合同》，现原告诉请在粤圣公司逾期不清偿上述债务时，原告有权以被告粤圣公司、江伟雄提供的抵押物房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，以被告粤圣公司提供质押的应收款项（广州市荔湾区××后××楼及XXX号后座物业从2017年4月至2032年4月合计15年的租金收入和管理费收入）优先受偿，以被告江伟雄、白秋琴提供质押的粤圣公司的股权优先受偿，被告迅荣公司、尚林公司、越秀恒和公司、江伟雄、孙淑敏、廖建辉、白秋琴对粤圣公司的债务承担连带责任，合理有据，本院予以支持。另外，本案因被告粤圣公司违约引起，故本案的受理费及保全费应当由被告粤圣公司负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告广州粤圣贸易有限公司在本判决生效之日起10日内日偿还借款本金2999785.94元及利息、罚息、复利6062071.42元(截至2019年3月15日，从2019年3月16日起至实际清偿之日止按《小企业借款合同》的约定计付利息、罚息、复利）给原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司;二、如被告广州粤圣贸易有限公司未按时履行本判决第一项所确定的债务，原告有权以被告广州粤圣贸易有限公司提供的抵押物位于荔湾区XXX号后XXX楼及XXX号后座的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、如被告广州粤圣贸易有限公司未按时履行本判决第一项所确定的债务，原告有权以被告江伟雄提供的抵押物位于清远市清城XXX号、清远市清城XXX号的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、如被告广州粤圣贸易有限公司未按时履行本判决第一项所确定的债务，原告有权以被告广州粤圣贸易有限公司提供质押的应收款项（广州市荔湾区XXX号后XXX楼及XXX号后座物业从2017年4月至2032年4月合计15年的租金收入和管理费收入）优先受偿；五、如被告广州粤圣贸易有限公司未按时履行本判决第一项所确定的债务，原告有权以被告江伟雄、白秋琴提供质押的广州粤圣贸易有限公司的股权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；六、被告广州市迅荣置业有限公司、广州市尚林贸易有限公司、广州市越秀恒和企业投资有限公司、江伟雄、孙淑敏、廖建辉、白秋琴对本判决第一项所确定的被告广州粤圣贸易有限公司的债务承担连带清偿责任;七、驳回原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费80233元（其中受理费75233元，保全费5000元），由被告广州粤圣贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  李晓阳人民陪审员  钟永华人民陪审员  陈振梅二〇二〇年十月二十六日书 记 员  李敏燕陈丹纯