广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初8979号原告：广州麦浪文化发展有限公司，住所地广州市越秀区广州大道中289号生活综合楼5楼。法定代表人：李玉婷。委托诉讼代理人：尹就平、陈俊雯，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被告：广州大观园红木家具有限公司，住所地广州市越秀区广州大道中289号印报办公楼。法定代表人：黄雪玉。委托诉讼代理人：黄永发、李志成，广东恒益律师事务所律师。原告广州麦浪文化发展有限公司诉被告广州大观园红木家具有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院2020年2月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人尹就平，被告的委托诉讼代理人黄永发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告签订的《南方都市报印办公楼1至8楼移交物业权服务协议》于2019年3月31日解除。2.被告向原告移交南方都市印报办公楼1至8楼的物业管理权(含物业管理资料)。3.被告向原告支付2016年5月5日至2017年12月31日期间欠付的费用（包括电费、水费、管理费、垃圾处理费、税费）合计500349.44元。4.被告向原告支付2018年1月1日至2020年4月18日期间欠付水费、电费共人民币137411.09元，消防维保费用共37762.9元。5.被告向原告支付从2018年1月1日至2019年3月31日期间欠付的移交管理费50000元及该期间应缴纳的移交管理费产生的滞纳金（以2018年1月1日至2019年3月31日期间各笔应缴纳的移交管理费为基数，以年24%的利率为标准，计算至该期间各笔应缴纳的移交管理费付清之日止，暂计至2019年12月31日为21599.9元）。6.被告从2019年4月1日起按每月16666.67元（即每年20万元）的标准向原告支付移交管理费，支付至被告向原告移交南方都市印报办公楼1至8楼的物业管理权之日止（暂计至2019年12月31日为150000元）。7.被告在移交物业管理权后，按照大观园公司租赁的物业面积，以每月每平方10元（即暂每月18842.3元）的标准向原告支付物业管理费，支付至被告停止使用物业之日止。事实与理由：2014年12月1日，广东南方报业传媒集团有限公司、广东南方报业传媒控股有限公司出具《关于对289艺术园区物业授权经营的通知》，将289艺术园区的经营权授予广东南方二八九艺术传播有限公司（后更名为广东南方二八九文化产业投资有限公司，以下简称二八九公司）。2014年12月5日，二八九公司向原告出具授权委托书，将广州大道中289南方报业传媒集团289艺术园区（以下简称289园区）物业委托原告作为其合法租赁运营公司，全权处理289园区关于招租、签署租赁文件并收取租金、押金管理费等事宜。被告在2016年承租289园区的商铺，但其既不与原告签订物业管理协议，也不缴交相关费用，2016年5月5日至2017年12月31日期间欠付的电费、水费、管理费、垃圾处理费、税费合计为500349.44元。经二八九公司协调，原告与被告于2018年12月10日签订《南方都市印报办公楼1-8楼移交物业服务协议》，约定原告将该物业的日常物业管理权移交给被告，被告负责提供日常物业服务和向租户收取物业管理费、自负盈亏，转包期限自2018年1月1日至2028年12月31日，移交管理费每年200000元，按半年度缴纳，其他费用如水费、电费等及其他相关费用按月支付，被告须在每月5日前支付；被告应向原告一次性支付相当于贰个月管理费金额的管理费保证金33333.33元；电费1.15元/度、水费5.103元/㎡，原告负责抄总表统计费用，向被告收取中央空调水电费用，公共区域的照明、公共供水消耗电费按面积分摊、电梯电费按面积分摊，消防维保费用18881.45元/年，若被告未足额缴纳应缴费用超10天，原告有权解除协议并按逾期天数向被告收取滞纳金；转包期内，如被告违反协议约定或因其他原因导致协议无法履行的，原告有权单方终止协议，且原告有权没收保证金并追究因此给原告造成的损失；被告逾期不交还物业权的，原告有权依法或相关约定收回物业的物业权，且原告有权没收管理费保证金，由此造成的损失由被告承担。协议签订后，被告未按约定支付管理费保证金、管理费以及水电费等相关费用。经原告多次催收，被告仍无动于衷。原告遂于2019年3月15日向被告出具《解除协议通知函》，通知被告双方签订的《移交协议》于2019年3月31日正式解除，同时收回物业物理权，并要求被告于2019年3月31日前将289园区印报办公楼物业管理权以及物业管理文档等物品一并移交。2019年6日，原告现向被告发出《告知函》，再次向被告明确合同已解除等相关事宜，但被告至今仍欠付原告款项，亦未向原告移交案涉的物业管理权以及管理文档等物品。被告在2019年3月15日、28日曾分两笔备注为管理费的10万元，即被告补交了2018年的移交管理费20万元，但被告并未支付其他的移交管理费用。被告的行为已严重损害了原告的合法公益，为此，为维护原告的合法权益，遂诉至法院提出上述请求。被告辩称：原告的诉讼请求没有事实和法律依据，依法应当全部予以驳回。具体答辩意见如下：一、原告无权单方解除双方签订的《南方都市报印报办公楼1至8楼移交物业权服务协议》（一）原告存在违约行为，且原告的违约行为已导致被告损失。依据原、被告双方签订的《南方都市报印报办公楼1至8楼移交物业权服务协议》（下称《协议》）第三条第三款约定，原告应负责抄总表及统计费用后通知被告。被告需要根据原告统计后提供的数据，才能向租户收取管理费及水电费等。2018年10月19日至2018年12月18日的费用统计，原告直至2019年3月才告知被告。印报办公楼5至8楼的租户广州天蒂家装饰设计股份有限公司（下称天蒂家公司）在2019年初因经营状况恶化，已被包括出租人广东南方报业传媒集团有限公司（下称南方报业集团）在内的众多单位或个人起诉，无力支付管理费及水电费等。原告逾期提供数据的行为，导致被告损失约20万元。关于这部分损失如何处理的问题，被告曾经多次与原告相关人员沟通，原告相关人员表示回去商量后再答复。迄今为止，原告并未就该等损失如何处理的问题给予被告答复。（二）各方迄今未就印报办公楼5至8楼的管理费损失问题达成一致意见。2019年2月25日，南方报业集团向天蒂家公司发出《解除合同通知函》、《撤场函》，要求天蒂家公司交回场地。2019年4月16日，南方报业集团向广州市越秀区人民法院提起诉讼，要求天蒂家公司交回场地，诉讼过程中同时申请法院查封印报办公楼5至8楼天蒂家公司办公设备等资产。至今，印报办公楼5至8楼尚未出租给其他人。根据《协议》第一条第一款约定，印报办公楼1至8楼建筑面积为8295.96平方米。按原告主张，被告租用的印报办公楼1至4楼建筑面积约1884.23平方米。按此推算，印报办公楼5至8楼的建筑面积约6411.73平方米，占1至8楼总建筑面积超过64%。南方报业集团与天蒂家公司的诉讼以及印报办公楼5至8楼迄今未出租给其他人的客观事实，必然导致被告损失大量的管理费收入。对于被告因此损失的管理费收入，南方报业集团、原告以及被告之间至今尚未讨论确定弥补的方案。（三）印报办公楼9至10楼的电梯费用分摊等问题，尚未达成一致意见。印报办公楼9至10楼是由原告使用。此前，被告提出原告应分摊9至10楼的电梯费用以及保洁费用的问题，但原告至今未就费用分摊问题和被告磋商达成一致意见。（四）原告将原约3米宽的消防通道违规围蔽成约1米的通道，且在通道上堆放杂物。被告就此多次与原告交涉，但原告至今尚未改正。原告拒不改正的行为将产生重大消防安全隐患，也可能造成被告或租户的损失。综上，被告暂未向原告支付部分移交管理费，是因为各方就前述损失分摊等事宜尚未达成一致意见，被告并非恶意拖欠。退一步讲，即便法院审理后认为在就前述损失分摊等事宜未达成一致意见之前，被告应按《协议》约定支付管理费等费用。被告也同意先行支付相关费用后，再就损失分摊等事宜另行和原告或南方报业集团磋商，或者另案主张权利。因此，被告暂未支付部分移交管理费的行为并未导致合同目的无法实现，也不构成根本违约，原告无权单方要求解除合同。二、原告主张被告支付2016年5月5日至2017年12月31日期间的电费、水费、管理费、垃圾处理费、税费，没有事实和理据。1.自被告与广州南方二八九艺术传播有限公司（下称二八九公司）签订《租赁合同》至今，被告从未与原告签署相关物业服务合同，原告亦未向被告提供任何物业服务，案涉房屋的日常物业管理以及垃圾处理均由被告负责。因此，原告向被告主张管理费、垃圾处理费、税费等费用没有理据。2.被告曾经于2016年5月27日及2017年7月24日向二八九公司分别支付2017年3月1日前的水电费15,149.68元及预付50,000元的水电费。于2017年12月27日向原告支付2017年3月1日至2017年12月19日期间的水电费95,641.27元，原告无权再次要求被告支付前述水费、电费。3.《协议》签署于2018年12月，若被告真的拖欠原告2018年1月1日前的水电费，原告不可能在《协议》签订前不提出相关费用支付的问题。由此也从侧面说明，原告主张被告拖欠2018年1月1日前的水电费，明显和事实不符。三、原告主张被告支付2018年1月1日至2019年12月31日期间欠付水费、电费、空调水电费、分摊水费、分摊电费、消防维保费用，没有理据。1.原告并未提供证据证明该等费用已产生，且被告尚未支付。2.被告提供的证据可以证明，被告已向原告支付了如下水电费：1）2018年5月21日，支付2017年12月20日至2018年2月18日期间的水电费共计44861.96元；2）2018年7月19日，支付2018年2月19日至2018年4月18日期间的水电费共计59210.26元；3）2018年9月29日，支付2018年4月19日至2018年6月20日期间的水电费共计162164.33元；4）2018年11月30日，支付2018年6月21日至2018年8月18日期间的水电费共计186033.82元；5）2018年12月14日，支付2018年9月及10月的水电费共计163760.51元；6）2019年3月28日，支付2019年1月及2月的水电费34043.42元；7）2019年11月27日，支付2019年3月至2019年8月的水电费共计134780元；8）2019年12月31日，支付2019年9月至2019年11月的水电费共计63843.35元；9）2020年1月13日，支付2019年12月的水电费7715.5元。3.2019年3月28日，被告向原告预付10万元。四、原告主张被告支付2018年1月1日至2019年3月31日期间欠付的移交管理费及滞纳金，没有事实和理据。1.《协议》签署于2018年12月，《协议》并未约定被告应当于何时交付2018年度的移交管理费以及2018年度的消防维保费用。被告于2019年3月15日、2019年3月28日向原告分别支付管理费10万元，2019年3月28日向原告支付消防款18881.45元，并不构成违约。2.2019年3月28日被告向原告预付10万元。被告之所以预付该10万元，是拟待各方就原告拖延提供2018年10月19日至2018年12月18日的费用统计造成的损失分摊、印报办公楼5至8楼的管理费损失等事宜沟通一致后再多退少补。五、原告无权要求被告自2019年4月1日起按每月18842.3元的标准支付管理费。1.印报办公楼1至8楼物业至今仍是由被告进行管理，保安、保洁等和物业管理有关的费用均是由被告负担。原告没有进行管理也未投入管理费用成本，原告无权要求被告支付管理费。2.就被告所租赁印报办公楼1至4楼的物业管理费问题，被告未和原告签订任何合同。其他人和原告签订的物业管理合同约定的物业管理费不能适用于被告，特别是原告未进行管理的情况下，要求被告按其他由原告付出管理费用成本的管理费标准支付管理费，没有理据。3.退一万步讲，即便原告解除协议的主张得到支持，原告也只能按照《协议》约定的标准向被告收取移交管理费，且所收取的移交管理费应当按印报办公楼5至8楼的面积比例扣减2019年1月之后的移交管理费。六、就原告当庭变更的诉讼请求内容，补充答辩意见为：1.2020年1月-2020年4月期间的水电费被告已经支付；2.原告在起诉时没有核算清楚相关费用的基础上，随意将诉请四确定为20万元，可以说明原告的财务管理制度是非常混乱的；3.原告补充的诉请七实际上是要求和被告订立管理费为10元/平方米的物业管理合同，该诉请明显没有法律依据。经审理查明：2014年12月1日，广东南方报业传媒控股有限公司、广东南方报业传媒集团有限公司向二八九公司出具《关于对289艺术园区物业授权经营的通知》，决定将289艺术园区物业的经营权授予二八九公司等。同月5日，二八九公司向原告出具《授权委托书》，授权原告作为广州大道中289号南方报业传媒集团289艺术园区20141平方米物业的合法代理租赁运营公司等。2018年12月4日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《南方都市报印报办公楼1至8楼移交物业权服务协议》，约定：甲方现将南方都市报印报办公楼1至8楼物业管理权移交给乙方，由乙方履行物业管理服务并自行向租户收取服务费用。一、合同内容。1.1.本协议物业管理权包含的物业范围为广州市越秀区广州大道中289号289艺术园内南方都市报印报办公楼1至8楼的室内区域，该区域不包含该栋房屋的其他楼层或房屋外的区域，物业建筑面积总计8295.96平方米。1.2.甲方将该物业的日常物业管理权移交乙方，乙方负责提供日常物业服务和向租户收取物业管理费，自负盈亏，乙方每年向甲方支付移交管理费200000元。二、物业管理权转包期限。本协议转包期限自2018年1月1日起至2028年12月31日止。合同期满后，乙方在同等条件下，拥有优先续签权，双方提前三个月签订《移交物业管理权服务协议》。三、费用及支付。1.移交管理费（即分包费）每年200000元，按半年度缴纳，即每年1月5日前支付上半年管理费100000元，每年7月5日前支付下半年管理费100000元。其他费用如水费、电费等及其他相关费用按月支付，乙方须在每月5日前以现金或转账或支票方式缴纳上期费用。2.本协议签订之日起乙方应向甲方一次性支付相当于贰个月管理费金额的管理费保证金，共计33333.33元。合同期满或提前终止时，乙方缴清全部管理费及其它应缴费用且无其它违约行为，甲方应在乙方撤场后15个工作日内将保证金余额（不计利息）退还乙方，如乙方未缴清管理费等费用，出租方和甲方有权按本合同第七条第1项有关欠费之违约条款处理。3.收费标准和相关收费约定，电费1.15元/度，水费5.103元/㎡，（1）中央空调统一由乙方自行负责计算分摊费用并向业户收取费用……甲方负责抄总表统计费用，向乙方收取中央空调水电费用。（2）公共区域照明、公共供水消耗电费按面积分摊……甲方负责抄表及统计，乙方接到甲方缴费通知后，每月5号前将费用统一交到甲方指定账户。（3）消防维保费18881.45元/年。（4）乙方须于每月5号前将水费、电费、空调水电费、分摊水费、消防维保费用等支付给甲方，若乙方未足额缴纳应缴费用超过10天，甲方有权解除本协议，并按逾期天数向乙方收取滞纳金（应缴款项0.5%逾期天数）。五、乙方的权利义务。3.乙方须依照本合同约定按时足额向甲方缴付管理费、水电费等费用。七、违约责任。2.转包期内，如乙方违反本协议约定或因其他原因导致本协议无法履行的，甲方有权单方终止本协议，且甲方有权没收管理费保证金，并追究因此给甲方造成的损失。九、其他约定条款。1.本协议项下任何通知、请求、要求等，应采用书面形式。前述通知等文件通过邮寄、快递发送至对方通讯地址时视为送达，如接收方拒绝签收的，该通知等文件自发送之日起三日内视为送达。任何一方变更通讯地址的应提前三十日通知对方，否则未履行通知义务的一方应承担无法接收通知导致的一切不利后果。等等。2019年3月15日，被告通过银行转账向原告支付了管理费100000元。2019年3月25日，原告向被告发出《解除协议通知函》，称前述协议签订后，被告拖欠2018年度及2019年上半年度移交管理费，经多次催要未果。截止发函之日被告尚欠移交管理费、消防维保费、管理费保证金等366815.75元，2018年12月19日至2019年2月18日期间的水电费88289.55元。基于被告的违约行为，双方签订的《南方都市报印报办公楼1至8楼移交物业权服务协议》于2019年3月31日正式解除，原告自协议解除之日起收回印报办公楼1至8楼的物业管理权等。同月28日，被告通过银行转账向原告支付了管理费100000元、消防款18881.45元、质保金33333.33元以及预付款100000元。同年6月1日，原告再次向被告发出《告知函》，称其已于2019年3月15日向被告送达《解除协议通知函》，通知服务协议于2019年3月31日正式解除等。虽然被告补缴服务协议部分费用，但被告拖欠费用严重违约的事实无法否认，原告坚持双方的服务协议已解除。由于被告向二八九公司承租印报办公楼一楼物业，原告有权要求被告与其签订物业管理服务协议并有权向其收取物业管理费等。就合同约定的水电费用的收付情况，原告为证明其应收的水电费款项，向本院提交了如下证据：1.原告制作的2016年6月5日至2017年12月31日期间印务办公楼一楼《缴费通知单》一份，其中载明被告应付的电费计价标准为1.2元，水费为5.103元，管理费10元等，合计应付费用为311966.84元。2.原告制作的2017年3月1日至2017年12月31日印务楼2楼的《缴费通知单》一份，其中载明的被告应付的电费计价标准为1.2元，水费为5.103元等，合计应付费用为188382.60元。被告对于上述两份证据的三性均持异议，被告从未收到过该通知，且被告在2017年12月27日已向原告支付了水电费，移交协议是在2018年12月签署的，协议中从未表述过2018年1月1日之前被告有拖欠任何的费用。3.原告制作的《大观园水电费统计（20180818-20200418）》，统计显示被告欠付费用合计137411.09元。被告认为该证据部分数据不真实，2019年2月18日至7月18日之间的费用应是被告支付的134780元而非原告统计的数据。2019年11月18日至2019年12月18日的费用已经支付，2019年12月18日至2020年4月18日期间的水电费已经缴纳。综合而言，对表格中2018年10月19日至2018年12月18日期间的金额无异议，但被告是2019年3月6日才提供表格给被告，原告拖延提供相应数据的行为导致被告损失，在相关损失未经协商一致的情况下，被告未单独支付该费用。4.原告制作的2018年8月18日至2018年10月18日的《缴费通知单》及广东华兴银行电子回单，其中显示被告同期应付费用为163760.51元以及被告于2018年12月14日转账支付了该费用。5.原告制作的2018年10月19日至2018年12月18日以及2018年12月19日至2019年2月18日的《缴费通知单》及广东华兴银行电子回单，其中显示2018年10月19日至2018年12月18日被告应付费用为54246.13元，2018年12月19日至2019年2月18日应付费用为34043.42元，被告于2019年3月28日转账支付了34043.42元。被告对于上述两份证据的三性均无异议，但从通知单的打印时间可见原告拖延通知被告。6.原告制作的2019年2月18日至2019年8月18日的《缴费通知单》及广东华兴银行电子回单，其中显示被告同期合计应付费用为189650.62元，被告于2019年11月27日转账支付南都楼1-4楼3-8月水电费134780元。因《缴费通知单》无被告工作人员签收，故被告对其真实性不予确认，但确认转账金额。由转账金额并非整数可见，被告是根据原告的通知支付款项，不存在未足额支付。7.原告制作的2019年8月18日至2019年11月18日的《缴费通知单》及广东华兴银行电子回单，其中显示被告同期合计应付费用为63843.35元，被告于2019年12月31日转账支付了该费用。8.原告制作的2019年11月18日至2020年4月18日的《缴费通知单》，其中显示被告同期合计应付费用为28294.34元。被告对于以上两项证据的三性无异议，并认为其已支付了相应的款项，原告不能据此证明被告违约。本院认为：原、被告双方签订的《南方都市报印报办公楼1至8楼移交物业权服务协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效合同。双方当事人均应信守契约，切实履行各自负担的合同义务。根据该合同的约定，原告将案涉的印报楼1-8楼的物业管理权移交给被告，由被告按200000元/年的标准向原告支付管理费。至于前述合同中约定的应付费用的时间问题，虽然合同中未就2018年期间的管理费支付时间作出明确的约定，但比照《合同法》第二百二十六条关于租金支付的规定，被告应在2018年12月31日前支付当年度的管理费。考虑到该合同签订于2018年12月10日，根据该合同关于管理费按半年度缴纳，即在每年1月5日前支付上半年的管理费100000元的约定，被告至迟应在2019年1月5日前支付2018年度以及2019年度上半年的管理费。退一步而言，即使对于2018年度的管理费双方仍待协商确定支付时间，那么被告对于2019年度应付的管理费发生迟延支付。同理，被告亦未依约支付管理费保证金及消防维保费用。根据该合同的约定，被告逾期支付相应费用超过10天的，原告有权解除本协议。原告于2019年3月25日向被告发出的《解除协议通知函》中明确表达了解除前述协议的意思，该通知函具有解除前述协议的效力。因此，原告诉请要求被告确认原、被告双方签订的《南方都市报印报办公楼1至8楼移交物业权服务协议》于2019年3月31日解除，被告向原告移交案涉印报楼1-8楼物业管理权，理据充分，本院予以支持。至于原告诉请要求被告在办理物业管理权移交时应将相应的物业管理资料一并移交的意见，原告并未明确需移交的具体资料的名称及内容，故本院难以作出明确的裁判内容，但鉴于物业管理的性质及需要，被告应在办理物业管理权移交时将相应的涉及场地租赁的合同、已收取管理费的情况以及水、电管理的相关资料一并移交给原告以便于原告接手继续提供物业服务工作。至于费用的清缴问题。首先，因被告曾于2019年3月15日及28日分别支付了两笔管理费合计200000元，扣除被告应付的2018年度的管理费，故原告诉请要求被告支付的2018年1月1日至2019年3月31日期间的欠付的移交管理费50000元，理据充分，本院予以支持。至于原告诉请要求被告支付的该管理费的逾期付款违约金，因前述合同未就逾期付款违约金作出明确约定，且从被告抗辩以及原告发出催告函件后被告及时支付部分移交管理费的行为来看，被告并非恶意拖欠该费用，故对原告的该项主张，本院不予支持。至于合同解除后至被告实际交还物业管理权之日的管理费，原告主张以前述20万元/年的标准逐月计算，即以每月16666.7元的标准计付，并无不当，本院予以支持。至于原告主张的被告欠付的2018年1月1日至2020年4月18日期间的水电费用，根据原告提供的证据以及被告质证核对的数据，被告于该期间未付的水电费用为2018年10月19日至2018年12月18日期间的54246.13元以及2019年2月18日至2019年8月18日期间未足额支付的54870.62元，合计应付水电费为109116.75元，原告主张的137411.09元计算有误，本院予以调整。至于原告主张的该期间的消防维保费用37762.9元，符合前述合同约定，本院予以支持。至于原告主张的2016年5月5日至2017年12月31日期间的欠付的水电费、管理费等合计500349.44以及物业管理权移交后被告应付的物业管理费标准问题，因本案纠纷系因前述物权管理权移交协议履行发生争议引致。至于物业管理权移交前原、被告之间因物业管理服务发生的债权、债务关系，物业管理权移交后原、被告之间是否形成物业管理服务合同以及如何计付费用，均与本案非属同一法律关系，本案中均不作调处，原、被告双方当事人应另行协商解决，协商不成的可另循法律途径解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，第六十二条第（四）项、第九十三条、第一百零七条，判决如下：一、确认原告广州麦浪文化发展有限公司与被告广州大观园红木家具有限公司签订的《南方都市报印报办公楼1至8楼移交物业权服务协议》于2019年3月31日解除。二、被告广州大观园红木家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内将南方都市报印报办公楼1至8楼物业管理权移交给原告广州麦浪文化发展有限公司。三、被告广州大观园红木家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内一次性向原告广州麦浪文化发展有限公司支付2018年1月1日至2020年4月18日期间欠付水费、电费合计109116.75元以及消防维保费37762.90元。四、被告广州大观园红木家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内一次性向原告广州麦浪文化发展有限公司支付2018年1月1日至2019年3月31日期间欠付的移交管理费50000元。五、自2019年4月1日起至被告广州大观园红木家具有限公司实际向原告广州麦浪文化发展有限公司移交物业管理权之日止的管理费由被告广州大观园红木家具有限公司按16666.67元/月的标准逐月支付予原告广州麦浪文化发展有限公司。六、驳回原告广州麦浪文化发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13215元，由原告广州麦浪文化发展有限公司负担8283元，被告广州大观园红木家具有限公司负担4932元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张广鋆人民陪审员  许碧宁人民陪审员  罗晓芬二〇二〇年十月十九日书 记 员  郑艳婷