广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0802民初3419号 原告：广西想家房地产经纪有限公司，住所地贵港市港北区荷城路与民生路交汇处东北（三合龙岗新村一）。统一社会信用代码：9145O800MA5NEMQF16。 法定代表人：黄亮，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：蔡天崇，广西正大五星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃素凤，广西正大五星律师事务所律师。 被告：杨小妮，女，1980年7月12日出生，壮族，住所地广西田东县，经常居住地贵港市港北区建设西路北一巷19号。 原告广西想家房地产经纪有限公司（以下简称想家房产经纪公司）与被告杨小妮劳动争议一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告想家房产经纪公司的委托诉讼代理人覃素凤，被告杨小妮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 想家房产经纪公司向本院提出诉讼请求：1.确认想家房产经纪公司与杨小妮之 间自2019年5月至2019年12月31日期间不存在劳动关系，想家房产经纪公司无需向杨小妮支付14044.87元；2.本案诉讼费由杨小妮负担。事实与理由：贵港市劳动人事争议仲裁委员会作出的贵劳人仲字[2020]第143号仲裁裁决书认定事实错误，适用法律错误，想家房产经纪公司与杨小妮不存在劳动关系，杨小妮与黄亮存在劳务关系。理由如下：1.想家房产经纪公司从没有承揽过贵港市吾悦广场吾悦和府的房产销售业务，杨小妮向贵港市劳动人事争议仲裁委员提供的证据无法直接或者间接证明其与想家房产经纪公司存在劳动关系。想家房产经纪公司与杨小妮没有口头的劳动合同关系，也没有形成事实的劳动合同关系。想家房产经纪公司从来没有对杨小妮进行过任何管理，没有安排有任何工作给杨小妮，没有支付过劳动报酬给杨小妮。2.想家房产经纪公司在仲裁审理过程中向仲裁庭提交了黄亮缴纳个人所得税的纳税资料等证据，已证明贵港市吾悦广场吾悦和府的房产销售业务系黄亮个人承揽的业务，与想家房产经纪公司无关。想家房产经纪公司没有与贵港市吾悦广场吾悦和府的开发商或者房产销售营销代理商达成任何销售代理合同；黄亮承揽的业务结算劳务费均系以黄亮个人名义结算，黄亮结算相关款项后，也系黄亮个人通过个人微信转帐支付给杨小妮，与想家房产经纪公司无任何关系。想家房产经纪公司若确实与贵港市吾悦广场吾悦和府的开发商或者房产销售营销代理商有代理销售房产合同关系，应当以想家房产经纪公司名义开具劳务发票给贵港市吾悦广场吾悦和府的开发商或者房产销售营销代理商，想家房产经纪公司正常经营所得应承担的税率肯定比以黄亮名义开具个人所得税的税率低得多。因此，无论从事实及经济利益看，公司业务交的税比交个人缴纳个人所得税所需要的钱更少。难道黄亮钱多，想要为国家税收多做贡献？这显然不符合正常商人逐利的常理。3.根据微信聊天记录，想家房产经纪公司成立之后，杨小妮没有为想家房产经纪公司工作的记 录，反而有杨小妮代理销售贵港云星钱隆御园项目的记录和想家房产经纪公司涉及其他单位的工作的记录。4.贵港市劳动人事争议仲裁委员作出的裁决事实查明不清，认定事实错误。（1）仲裁确认双方自2019年5月至2019年12月31日期间存在劳动关系没有任何事实依据。杨小妮销售贵港市吾悦广场吾悦和府的五套房子均系在2019年6月份完成的工作；2019年8月份销售平南桂鹏世纪城的房子并收取黄亮支付的佣金后，并没有任何新的工作记录或者新的项目报备记录。杨小妮去找黄亮，仅系去协商处理已销售的房子佣金支付事宜，没有涉及工作问题。（2）仲裁庭审过程中，杨小妮也承认其主张在想家房产经纪公司处工作期间曾销售贵港市彰泰红的一套房子并已自行结算佣金。这些事实充分证明，杨小妮主张2019年5月至2019年12月31日期间存在劳动关系不是事实；事实上是杨小妮是自行安排自己的工作，并没有接受任何用人单位的约束。杨小妮的劳动报酬仅以其完成的工作成果有关联。综上所述，想家房产经纪公司与杨小妮之间没有劳动关系。故此，恳请人民法院依法查明事实，判决支持想家房产经纪公司的诉讼请求。 杨小妮辩称，想家房产经纪公司与杨小妮符合劳动关系构成的要件，双方存在劳动关系，不存在仲裁裁决书认定事实错误，适用法律错误。杨小妮于2019年5月10日受想家房产经纪公司邀请到想家房产经纪公司处工作，岗位为房产销售，想家房产经纪公司于2019年5月16日开张，杨小妮曾提出签订劳动合同未果。由于销售房子的特殊性，想家房产经纪公司与杨小妮约定没有底薪，只有工资提成，也没有上下班时间和考勤要求，杨小妮日常工作是每天早上到想家房产经纪公司开门、搞卫生，想家房产经纪公司有时会安排开早会，有时培训，有时踩盘，有时联系客户去看房，有时看协会群里的消息，有时参加协会活动等等。而且想家房产经纪公司于2019年9月25日确认杨小妮销售了贵港市吾悦广场吾悦和府的3套房子， 并支付杨小妮部分提成工资。黄亮是想家房产经纪公司的法定代表人兼执行董事，想家房产经纪公司所有工作安排及其他事情都是由黄亮一手操办，所以想家房产经纪公司与黄亮之间是密不可分的。黄亮诉称贵港市吾悦广场吾悦和府的房产系其个人承揽的业务，与想家房产经纪公司无关，但吾悦广场的工作人员于2019年9月17日到想家房产经纪公司进行结算前公司门头拍照核实，黄亮作为想家房产经纪公司的法定代表人，其对外承揽的房产销售业务理应代表想家房产经纪公司。想家房产经纪公司诉称杨小妮涉及其他单位的工作记录，这纯属系处理以前合作伙伴和客户事宜。想家房产经纪公司与杨小妮于2019年12月23日协商销售房屋提成工资无果的情形下，想家房产经纪公司问杨小妮还在其处工作吗？杨小妮认为想家房产经纪公司不诚实，没有兑现入职时的承诺，故双方口头约定到2019年12月31日止，杨小妮不再到想家房产经纪公司工作。综上，想家房产经纪公司与杨小妮之间自2019年5月至2019年12月31日存在劳动关系，杨小妮只想拿回自己应得的提成工资、未签订劳动合同的2倍提成工资和相应的经济补偿金等，希望法庭给予公正的裁决。 本院经审理认定事实如下：想家房产经纪公司于2018年10月9日成立，系自然人独资的有限责任公司，法定代表人为黄亮，经营范围：房地产中介服务，房地产经纪服务，房地产信息咨询服务，房地产营销策划，房地产价格评估；企业管理咨询。黄亮承揽了贵港亿博房地产开发有限公司开发的贵港市吾悦广场吾悦和府房产销售项目以及平南的桂鹏世纪城项目，并邀请杨小妮对其承揽的项目进行销售，双方约定，杨小妮的报酬按销售房屋成交的总房价的点数（即百分之几）计算。黄亮分别于2019年9月27日、2019年11月11日支付杨小妮9961.24元、6090元，该两笔款项均系杨小妮销售吾悦和府房产项目的报酬。因双方就报酬支 付的数额协商不一致，杨小妮不再为黄亮承揽的项目进行销售。2020年6月8日，杨小妮向贵港市劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，请求：1.裁决确认杨小妮与想家房产经纪公司自2019年5月10日至2019年12月31日存在劳动关系；2.裁决想家房产经纪公司向杨小妮支付2019年6月至2019年12月未签订劳动合同二倍工资差额12631.94元；3.裁决想家房产经纪公司向杨小妮支付解除劳动关系补偿金3195.32元；4.裁决想家房产经纪公司与杨小妮于2020年1月1日解除劳动关系。2020年7月24日，贵港市劳动人事争议仲裁委员会作出贵劳人仲字﹝2020﹞第143号仲裁裁决书，裁决确认想家房产经纪公司与杨小妮自2019年5月至2019年12月31日期间存在劳动关系，想家房产经纪公司一次性支付杨小妮2019年6月1日至12月31日的二倍工资差额14044.87元，确认想家房产经纪公司与杨小妮于2020年1月1日解除劳动关系，对杨小妮的其他仲裁请求不予支持。想家房产经纪公司不服该仲裁裁决，遂向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。 另查明，想家房产经纪公司对杨小妮的上下班时间并不限定，也没有对杨小妮进行考勤。 本院认为，本案的争议焦点为：想家房产经纪公司与杨小妮自2019年5月至2019年12月31日期间是否存在劳动关系？ 想家房产经纪公司以杨小妮销售的房产业务是黄亮个人承揽的业务为由主张杨小妮系与黄亮存在劳务关系，本院认为，黄亮作为想家房产经纪公司的法定代表人，且想家房产经纪公司系自然人独资的有限责任公司，黄亮承揽的业务亦属于想家房产经纪公司的经营范围，黄亮所承揽的业务应系代表着想家房产经纪公司承揽的业务，故对想家房产经纪公司的该主张，本院不予认可。 本院认为，用人单位与劳动者之间是否存在稳定的工资关系是判断双方是否存在劳动关系的重要依据。本案中,杨小妮自2019年5月至2019年12月31日期间，在想家房产经纪公司处所得收入仅有其销售了成交的吾悦和府项目房产所获得的报酬，并无其他固定工资收入和底薪。根据《中华人民共和国劳动法》等法律法规中有关工资的规定,如果双方当事人之间存在劳动关系,则工资应当按月足额发放,且不得低于最低工资标准,但本案中,杨小妮在想家房产经纪公司中没有底薪,亦无其他稳定的工资收入，所得的收入仅是靠其销售房屋成交的总房价按约定的点数获得的报酬，因此,可以确定双方当事人之间并不存在劳动法意义上的工资关系。加之，想家房产经纪公司对杨小妮的上下班时间不作要求，亦没有对杨小妮进行考勤管理。基于以上事实和分析,杨小妮主张与想家房产经纪公司之间成立劳动关系，依据不足，故想家房产经纪公司无需向杨小妮支付二倍工资差额14044.87元。 综上，依照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 确认原告广西想家房地产经纪有限公司与被告杨小妮于2019年5月至2019年12月31日期间不存在劳动关系，原告广西想家房地产经纪有限公司无需向被告杨小妮支付二倍工资差额14044.87元。 案件受理费10元，减半收取计5元，由被告杨小妮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费10元，汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  黄雯娟 二〇二〇年十月二十八日 书记员  庞明敏