广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0203民初4521号 原告：覃凤生，男，1983年6月25日出生，壮族，住广西壮族自治区柳州市柳江区。 被告：覃英俊，女，1976年12月7日出生，汉族，身份证住址：广西壮族自治区柳州市城中区，经常居住地：广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：韦宏学，广西都乐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡世勋，广西都乐律师事务所实习律师。 原告覃凤生与被告覃英俊委托合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告覃凤生，被告覃英俊的委托诉讼代理人韦宏学、蔡世勋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告覃凤生向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还代办购买经济适用房指标的手续费100,000元，并支付利息（利息分段计算：以250,000元为基数，按月利率2%，从2018年10月29日至2020年1月22日，计13个月，每月5,000元，共计65,000元；以100,000元为基数，按月利率2%，从2018年10月29日起暂计18个月的利息为36,000元，此后的利息按照该标准计至实际清偿之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2018年5月至10月，原告在中国农业银行荣军路分理处分四次向被告的账户（账号：62×××79）转账350000元，即第一次转账70000元，第二次转账140000元，第三次转账70000元、第四次转账70000元。此款项是用于购买经济适用房名额的手续费，经济适用房名额的通知书原约定于2018年10月31日交房，但是至今未兑现。原告通过电话及微信的方式告知被告如不能按期交房则退回购房名额款350000元。被告已于2020年2月7日退回原告250000元，尚有100000元未退回。为此，原告多次向被告催讨剩余款项，被告以各种理由拒绝还款，侵犯了原告的合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，原告向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告覃英俊辩称，原告要求被告代为转交购房款340,000元，而非350,000元。对于此款，双方约定在案外人曾丽艳将款项给付被告后，被告才将款项返还原告。在曾丽艳还没有履行给付义务的情况下，被告提前返还原告250,000元是为了配合公安机关的工作，这对原告也是有利的，被告所欠原告的款项实际为90,000元。由于曾丽艳没有履行法律文书确定的义务，法院也终结了对曾丽艳的执行，原、被告约定的返还款项的条件没有成就，被告暂不承担返还款项的义务。综上所述，原告的诉讼请求没有事实与法律依据，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原告为取得经济适用房的指标，分四次向被告转账了办理经济适用房指标的手续费共计350,000元，即：于2018年6月4日转账70,000元，于2018年8月3日转账140,000元，于2018年8月7日转账70,000元、于2018年10月29日转账70,000元。被告收到上述款项后，将其中的80,000元给付曾丽艳，欲通过曾丽艳取得经济适用房的指标。 2019年3月27日，本院受理了被告与曾丽艳民间借贷纠纷一案，该案在审理的过程中，被告与曾丽艳达成调解协议，本院于2019年5月13日作出（2019）桂0203民初1813号民事调解书，调解协议如下：一、曾丽艳应偿还覃英俊借款本金650,000元，此款于2019年9月1日前付清；二、曾丽艳应支付覃英俊借款利息，以借款本金650,000元为基数，从2019年3月1日起，按照月利率1.5%的标准，计至本案债务实际清偿之日止；三、曾丽艳应支付覃英俊律师代理费10,000元，此款于2019年9月1日前付清。 2019年7月6日，原、被告签订《协议》一份，约定：1.被告出借给曾丽艳的650,000元系原、被告双方合股出借给曾丽艳，该案虽以被告的名义出借、起诉，但650,000元借款本金中，有340,000元属于原告；2.该案执行回款后，被告应将属于原告的340,000元借款本金及相应的利息归还给原告；3.若被告故意隐瞒执行回款的信息，或执行款项划至被告账户3天内，未支付至原告名下，则被告应按原告应分得的份额为计算基数，以月息1.5%从款项至被告账户之日起计息给原告。 因为曾丽艳没有履行（2019）桂0203民初1813号民事调解书所确定的义务，所以被告于2019年9月4日向本院申请强制执行。本院受理后，向相关部门查询曾丽艳的财产情况，因登记在曾丽艳名下的房产是与他人共有的房产，且已设置抵押，本院暂不宜处置，故本院于2019年12月30日作出（2019）桂0203执2496号之一执行裁定书，裁定终结本次执行程序。 由于原告以办理经济适用房指标为由，收取他人的钱财，涉嫌诈骗罪，柳州市公安局城东派出所为侦查案件，于2020年1月分别对原、被告进行讯问，调查了解案件的始末以及二人收取他人款项的流向。 2020年1月22日，被告将250,000元返还原告，原告的母亲莫增峦代收了此款，莫增峦向被告出具《收条》一张。 原告在庭审中认可其实际给付被告340,000元（原告给付被告350,000元，其中10,000元经过原、被告对案外人韦兰东的债权债务的转移而抵销），被告还尚欠90,000元。现原告认为被告未履行完毕返还义务，故原告诉至法院，要求被告返还款项并支付相应利息。 本院认为，经济适用住房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。符合经济适用住房申请条件的家庭应通过政府部门公布的流程办理申购登记手续。本案中，原告欲通过被告的关系取得经济适用房的指标，并且转账给被告350,000元作为“手续费”，这违反了申请经济适用住房的合法正规的程序，损害了社会公共利益，应当视为无效行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”由此，被告依法应当将其因无效的民事行为所取得的款项返还原告，即被告应返还原告90,000元。至于原、被告于2019年7月6日签订的《协议》虽然约定在被告获得执行回款后再将属于原告的款项以及利息返还原告，但是该协议约定的“340,000元借款本金”，其实质就是办理经济适用房指标的“手续费”，上文已经分析被告依法应当将其因无效的民事行为所取得的90,000元返还原告，因此被告主张返还90,000元的条件未成就的观点，本院不予采纳。关于利息，原告要求被告支付利息，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（四）项、第五十八条的规定，判决如下： 一、被告覃英俊于本判决生效之日起十日内向原告覃凤生归返还90,000元； 二、驳回原告覃凤生的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费4,315元（原告覃凤生已预交），减半收取2,157.5元，由原告覃凤生负担1,191.5元，被告覃英俊负担966元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审判员  陈莹 二〇二〇年十月十二日 书记员  吴微 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。