上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初27048号原告：平安国际融资租赁(天津)有限公司，住所地天津自贸试验区(东疆保税港区)东山道200号铭海中心2号楼-5、6-802。法定代表人：方蔚豪，董事长。委托诉讼代理人：王茜，女。委托诉讼代理人：江琛，男。被告：开封市鼓楼区妇幼保健院，住所地河南省开封市。法定代表人：朱华，院长。委托诉讼代理人：雷新年，河南盛意律师事务所律师。原告平安国际融资租赁(天津)有限公司与被告开封市鼓楼区妇幼保健院融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用普通程序独任制，于2020年9月3日公开开庭进行了审理。原告平安国际融资租赁(天津)有限公司委托诉讼代理人王茜、被告开封市鼓楼区妇幼保健院委托诉讼代理人雷新年到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平安国际融资租赁(天津)有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租金人民币4,180,000元(其中应付租金4,880,000元，扣除保证金700,000元)以及留购价款100元；2.判令被告向原告支付自2019年2月18日起至2020年8月12日止的违约金519,482.67元(以每期到期未付租金为基数，按年利率24%，以实际欠款天数计算)；3.判令被告向原告支付自2020年8月13日起至款项实际清偿之日止的违约金(以全部未付租金并扣除保证金4,180,000元为基数,按年利率24%，以实际欠款天数计算)；4.判令被告承担本案诉讼费、财产保全费。审理中，原告明确，起诉时按照年利率24%主张违约金，鉴于合同约定的违约金计算标准为每日万分之五，原告经重新核算，截至2020年8月12日的违约金为389,612元。故原告将第二、三项诉讼请求调低为：2.判令被告向原告支付截至2020年8月12日的违约金389,612元；3.判令被告向原告支付自2020年8月13日起至款项实际清偿之日止的违约金(以未付租金4,180,000元为基数，按日利率万分之五，以实际欠款天数计算)。事实与理由：2016年11月9日，原告与被告签订了编号为2016PAZL(TJ)6173-ZL-01的《售后回租赁合同》及相关附件，约定原告为出租人，被告为承租人，原告根据被告的要求向被告购买租赁合同记载的租赁物，并回租给被告使用，被告向原告支付租金；租赁期满，被告依约履行完毕租赁合同项下各项义务的，原告将租赁物的所有权转让给被告；租赁期间内被告应按时、足额向原告支付租金等应付款项；租赁合同项下租赁期间共60个月，自2016年11月18日起租，2021年11月18日到期；租金总额为8,968,000元(含增值税100,075.47元)。同时，《售后回租赁合同》“一般条款”第9.1条约定，被告未按时、足额支付原告任一期租金和/或租赁合同项下其他应付款项，即构成被告违约；第10.1条约定，对于被告违约，原告有权采取下列一种或多种措施：……10.1.2加速到期，要求被告或担保人履行款项支付义务和/或担保责任(包括但不限于在加速到期日立即付清全部加速到期款)；逾期未付清的，被告和/或保证人除应立即付清该等加速到期款外，还应就逾期支付加速到期款另行偿付相应的违约金，违约金按照第十一条的约定计算；第11.2条约定，违约金按每超过一天为延迟付款金额的万分之五计算，计算方法为：延迟付款金额*0.05%*延迟付款天数。原告已按租赁合同约定向被告支付完毕全部协议价款，并向被告发出《起租通知书》。截至2020年4月22日，被告已有4期租金逾期，拖欠租金624,000元(分别为2018年10月18日、2018年11月18日、2018年12月18日、2019年1月18日)，尚有38期租金共计5,536,000元未付。审理中，原告明确，以诉讼的方式主张加速到期，并以法院组织双方证据交换前一日即2020年8月12日为合同加速到期日；被告于2019年7月11日偿还了656,000元，用于抵扣了第23-26期租金及第27期租金中的32,000元，剩余全部未付租金为4,880,000元，扣除保证金700,000元后，为4,180,000元。被告开封市鼓楼区妇幼保健院辩称，第一，认为涉案租赁合同为无效合同，双方名为融资租赁实为借贷，合同约定的租赁物大部分不存在，且已经存在其他融资租赁公司设定融资租赁的情况，双方真正的合同目的仅为融资，不包含融物，因此原告诉讼请求缺乏事实、法律依据，请求驳回；第二，由于原告没有放贷业务资质，故其与被告之间的借款合同为无效合同；第三，原告实际提供给被告的资金只有6,500,000元，目前被告已偿还4,088,000元，对于剩余本金被告同意偿还。原告围绕诉讼请求依法提交了《售后回租租赁合同》及相关附件、资金收据、《起租通知书》、债权明细表、租赁物发票等证据，被告提交了被告与海尔融资租赁(中国)有限公司签订的《融资租赁咨询服务协议》《售后回租协议》及附件、租赁物件发票作为证据，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的依据。被告提交的其与海尔融资租赁(中国)有限公司签订的《融资租赁咨询服务协议》《售后回租协议》及附件，未能提供证据原件，本院对此不予采信。因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。另查明，截至2020年8月12日，被告仍欠原告租金4,180,000元(已扣除保证金700,000元)、留购价款100元、违约金389,612元。本院认为，原、被告签订的《售后回租租赁合同》系双方当事人真实意思表示，涉案合同约定了明确的租赁物，原告亦提供了租赁物清单、租赁物发票、资金收据等予以证明，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效，当事人理应恪守。被告辩称涉案《售后回租租赁合同》实为借款合同缺乏事实依据，本院不予采信。原告已依约支付转让价款，但被告未按合同约定如期支付租金，已构成违约，故原告有权依约宣布全部租金加速到期。原告要求被告支付全部租金及违约金的主张，具有事实与法律依据，本院予以支持。原告主张以2020年8月12日为加速到期日，具有一定合理性，本院对此予以确认。关于违约金的计算方式，原告主张按日利率万分之五的标准计算，具有合同依据，亦不违反法律法规的强制性规定，故本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百四十八条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决如下：一、被告开封市鼓楼区妇幼保健院应于本判决生效之日起十日内支付原告平安国际融资租赁(天津)有限公司租金4,180,000元、留购价款100元；二、被告开封市鼓楼区妇幼保健院应于本判决生效之日起十日内支付原告平安国际融资租赁(天津)有限公司截至2020年8月12日的违约金389,612元以及自2020年8月13日起至实际清偿之日止的违约金(以未付租金4,180,000元为基数,按每日万分之五计算)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45,488元，保全费5,000元，共计50,488元，由被告开封市鼓楼区妇幼保健院负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  孔燕萍书记员  马 婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。