重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0109民初6216号原告：王理政，男，1953年7月22日出生，汉族，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：蒋明，重庆智谋律师事务所律师。被告：谢仕碧，女，1955年2月13日出生，汉族，住贵州省金沙县。委托诉讼代理人：蒙海龙，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何卓耐，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。第三人：周治英，女，1969年11月5日出生，汉族，住重庆市铜梁区。第三人：谭定余，男，1963年5月7日出生，汉族，住重庆市铜梁区。第三人：金沙县龙渝房地产开发有限责任公司，住所贵州省金沙县沙土镇平江大道，统一社会信用代码91520523590779156K。法定代表人：陈方刚，公司执行董事。原告王理政与被告谢仕碧、第三人周治英、谭定余、金沙县龙渝房地产开发有限责任公司（以下简称龙渝公司）申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。蒋明、蒙海龙、何卓耐、周治英、谭定余到庭参加诉讼，龙渝公司经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王理政向本院提出诉讼请求：继续执行（2019）渝0109执1446号之二执行裁定书及协助执行通知书查封的龙渝公司所有的坐落于金沙县沙土镇民心广场（地块二）的土地使用权7亩。事实和理由：在(2015)铜法民初字第04925号王理政诉谭定余、周治英、龙渝公司民间借贷纠纷一案审理过程中，法院依王理政申请查封了龙渝公司位于金沙县沙土镇民心广场80多亩土地中7亩土地使用权。当时土地使用权证号为金国用2012第00303号，后来分证登记，涉案的7亩土地相应使用权证号为黔(2019)金沙县不动产权第0004213号。北碚区人民法院被上级法院指定办理该案执行并作出（2019）渝0109执1446号之二执行裁定书及协助执行通知书继续查封了该地使用权。在执行过程中，案外人谢仕碧提出异议。法院作出（2020）渝0109执异81号执行裁定书，中止对前述土地使用权的执行。谢仕碧的异议证据不足、理由不当，该裁定认定事实错误，适用法律不当。谢仕碧辩称,2015年10月，铜梁区人民法院的查封行为违法，查封近80亩，原告主张的7亩具体地块、范围不明，查封行为不发生法律效力。2016年1月，金沙县人民法院依谢仕碧申请对龙渝公司位于金沙县沙土镇民心广场未开发空地刘兴家至二组团3#楼坐落位置土地使用权进行的保全查封明确具体，查封行为发生法律效力。2016年10月，毕节市中级人民法院二审生效判决认定以物抵债并确认谢仕碧享有涉案土地使用权，该判决具有物权变动效力。2017年2月，金沙县人民法院已向登记机构通知将该土地使用权协助过户给谢仕碧。谢仕碧已交纳了过户税费。2017年9月，铜梁区人民法院在继续查封时才将查封范围补正。2020年3月，北碚区人民法院接手执行后的查封也是对铜梁区人民法院查封的延续。由于铜梁区人民法院违法查封导致未能过户登记，谢仕碧依法享有的物权优先于债权，谢仕碧享有的权益足以排除执行。请求驳回原告的诉讼请求。周治英、谭定余述称,谢仕碧基于2015年4月的抵偿债务协议、毕节市中级人民法院判决享有黔(2019)金沙县不动产权第0004213号涉及的地块使用权。铜梁区人民法院的查封没有明确具体地块、位置、四至边界，该院继续查封裁定也未明确地块、位置、四至边界。龙渝公司未作陈述。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：金国用2012第00303号国有土地使用权证载明土地使用权人为龙渝公司，使用权面积为53299.41㎡，土地位于金沙县沙土镇民心广场。2019年12月，该权证所涉土地被登记机构分证登记，其中黔(2019)金沙县不动产权第0004213号权证载明权利人龙渝公司、面积15500.82㎡，位于金沙县沙土镇民心广场（地块二）。一、王理政涉案债权的诉讼、执行在(2015)铜法民初字第04952号王理政诉谭定余、周治英、龙渝公司、谭敏民间借贷纠纷一案审理过程中，铜梁区人民法院于2015年10月依王理政的保全申请作出裁定、协助执行通知书，向金沙县国土资源局送达并查封金国用2012第00303号国有土地使用权证中登记的龙渝公司名下位于金沙县沙土镇民心广场土地使用权7亩，查封期间从2015年10月14日至2017年10月13日。2016年7月，铜梁区人民法院就该案作出(2015)铜法民初字第04952号民事判决书，其中判决谭定余、周治英向王理政偿还借款本金3006080元及利息，龙渝公司对其中3000000元本息承担连带清偿责任。龙渝公司不服，提起上诉，重庆市第一中级人民法院经审理后作出判决维持原判。在该案判决生效后，王理政向铜梁区人民法院申请执行。2017年9月，该院作出（2016）渝0151执2587号执行裁定，送达并继续查封龙渝公司名下位于金沙县沙土镇民心广场土地使用权7亩，并明确了地块四至范围。2019年2月，重庆市第一中级人民法院裁定该案由本院执行。本院立案案号为（2019）渝0109执1446号。在执行中经查确定铜梁区人民法院继续查封的前述地块属黔(2019)金沙县不动产权第0004213号权证登记的土地范围内。2020年3月，本院作出（2019）渝0109执1446号之二执行裁定，送达并继续查封龙渝公司名下位于金沙县沙土镇民心广场（地块二）的土地使用权。二、谢仕碧涉案债权的诉讼、执行在(2016)黔0523民初248号谢仕碧诉龙渝公司、第三人谭定余、谭明合同纠纷一案审理过程中，金沙县人民法院于2016年1月依谢仕碧的保全申请作出裁定、协助执行通知书，向金沙县国土资源局送达并查封金国用2012第00303号的国有土地使用权证登记的龙渝公司名下位于金沙县沙土镇民心广场土地范围内未开发空地刘兴家至二组团3#楼土地该部分使用权。2016年3月，金沙县人民法院就该案作出(2016)黔0523民初248号民事判决书，认定龙渝公司、龙渝公司股东谭敏、谭敏父亲谭定余、陈方刚、陈恒亮与谢仕碧于2015年4月13日签订的关于以民心广场未开发空地“刘兴家至二组团3#楼”的土地使用权作价3000000元抵债给谢仕碧的《抵债协议》合法有效，并判决龙渝公司将其位于金沙县沙土镇民心广场项目下未开发空地“刘兴家至二组团3#楼”的土地使用权过户给谢仕碧。龙渝公司不服，提起上诉，毕节市中级人民法院经审理后作出判决维持原判。在该案判决生效后，谢仕碧向金沙县人民法院申请执行。2017年2月，该院向金沙县国土资源局送达（2017）黔0523执59号协助执行通知书，请该局协助为谢仕碧办理土地使用权过户手续。2017年6月，该院向金沙县地方税务局送达（2017）黔0523执59号协助执行通知书，基于龙渝公司拒绝履行义务而谢仕碧自愿代龙渝公司办理完税手续，请该局协助办理完税手续。2017年10月，谢仕碧按照该局的通知缴纳了过户相关税费107074.11元。三、异议在本院执行（2019）渝0109执1446号王理政申请执行谭定余、周治英、龙渝公司民间借贷纠纷一案中，谢仕碧以其享有位于金沙县沙土镇民心广场（地块二）的使用权为由提出书面异议，请求停止执行前述土地。2020年7月6日，本院作出（2020）渝0109执异81号执行裁定书，裁定中止对前述土地执行。2020年7月14日，王理政提起本案诉讼。本院认为，本案争议焦点为谢仕碧是否对涉案土地使用权享有足以排除强制执行的民事权益。铜梁区人民法院于2015年10月依王理政申请裁定查封的龙渝公司名下位于金沙县沙土镇民心广场土地使用权面积7亩即4666余平方米，仅系金国用2012第00303号国有土地使用权证登记土地面积53299.41㎡中的小部分，此次查封未明确查封地块的四至范围。在铜梁区人民法院于2017年9月裁定继续查封并明确具体四至范围的地块前，金沙县人民法院已于2016年1月依谢仕碧申请就涉案土地使用权进行了查封，于2016年3月认定以物抵债有效并判决由龙渝公司将相应土地使用权过户给谢仕碧，且于2017年2月请登记机构协助执行。该土地使用权未能办理过户登记亦非谢仕碧自身原因。故能够认定谢仕碧对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。龙渝公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十三条之规定，判决如下：驳回王理政的诉讼请求。案件受理费80元，由王理政负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  杜 利审 判 员  陶 艾人民陪审员  代庆珍二〇二〇年十月三十日书 记 员  杜汶伶