内蒙古自治区科尔沁左翼后旗人民法院民事判决书（2020）内0522民初5804号原告：何广荣，男，1953年10月8日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古通辽市。委托诉讼代理人：白林林，内蒙古宏冠律师事务所律师。被告：赵长春，男，1981年4月1日出生，蒙古族，个体，现住内蒙古通辽市。原告何广荣与被告赵长春土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何广荣及其委托诉讼代理人白林林到庭参加诉讼，被告赵长春经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何广荣向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告赵长春租地合同违约而给付给原告造成的经济损失19420.00元，包括：一、恢复机电井正常使用发生的费用4150.00元。二、防止被告拉走玉米，无法收回地租款，看守地里玉米发生的人工费4920.00元。三、催收恶意拖欠所发生的费用由被告承担10350.00元。四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：一、恢复机电井正常使用发生的费用4150.00元。被告为了逃避所欠原告9万元地租款，于2019年12月21日夜间对700亩玉米进行脱粒，天亮完成脱粒离开并拿走二个机电井上部出水管。原告多次督促被告送回二个机电井上部出水管，并要求被告修复私自改变的出水管口无果，被告拒不归还二眼机电井出水管口，使原告2020年度的春耕生产无法正常进行。2020年5月21日，被告承认拿走原告二眼机井上部出水管，并在派出所的督促下送还原告。但因被告送回二眼机电井上部出水管是春耕之后，造成原告违约于松原种植者之间2019年11月28日至2020年11月28日签署的《土地租地合同》第一条款。土地承包合同中的第一条款：“乙方就要求甲方确保井电配套设施齐全，给乙方造成经济损失由甲方赔偿等条款。”因为被告拿走二个机电井上部出水管，造成原告四眼机电井中二眼因没有上部出水管无法使用。使原告无法给松原种植者王辉提供配套齐全的机电井承诺，形成违约。为了避免影响春耕生产及因违约给自己造成损失，原告为了补救合同违约与松原王辉协商并签署协议，我租借松原人王辉二台套机电井整套设备用一个生产季节，井内设备的移除、松原王辉设备的安装等费用及秋收前回复原样的费用由我承担。因被告的拒不归还，严重耽误农时，造成原告二眼机电井无法使用而采取补救措施所发生的费用3600.00元。被告私自把原告四眼机电井上部出水口由标准四寸改变为非标三寸左右出水口，严重影响出水量，相对增加耗电，降低浇地效率。所以必须恢复为与潜水泵匹配的四寸出水口，已发挥机电设备最大的潜能。被告必须给原告四眼机电井的出水管恢复为四寸口径。所需费用预计550.00元（人工费预计150.00元；车工个一个预计150.00元；修复所需材料费预计100.00元；修理厂修理、焊接费用预计150.00元）。根据2019年5月13日原被告签订了《租地合同》在该合同的第三条中约定“甲方的电力设施交给乙方使用。乙方要爱护甲方财产，如果有损坏，乙方给予赔偿。”根据该条款之约定被告给予原告机电井的经济损失共计4150.00元。原告请求法院判定由被告承担。二、防止被告拉走地里的玉米及被告脱粒拉走，(这是收回地租的最后机会）原告雇人看守地里玉米发生的人工费4920.00元。但2019年12月21日上午我所雇看地人来电话告诉我，地里的玉米昨天夜里脱粒都拉走了。这个期间原告雇人看守被告玉米，由2019年10月1日到2019年12月22日被告夜里玉米脱粒拉走为止，共计82天，每天人工费60,00元，共计4920.00元。三、由于被告拖欠：地租款，催收发生的费用大约10350.00元。催收被告恶意拖欠由2019年6月28日到2020年3月8日起诉被告止，在这9个多月的时间里原告和司机（弟弟）不知多少次往返通辽市与后旗之间找被告催收地租款。就是按一个月最少5次计算，往返通辽后旗之间45次以上（实际远多于次数）。每次去后旗油费80.00元，司机工资150元，(这里还不含原告人工费，饭费等其它费用）。合计10350.00元。同时也去被告协代苏木信用社了解是否办理贷款，施工地点找被告，其中去赤峰克旗2次，第一次是查找被告施工地点油费800元，(相片为证）第二次是和律师去赤峰克旗找施工甲方了解情况，油费600元收费站收费195.00元。(白律师及收费站、票据为证）希望法庭判令被告承担催收欠款发生的司机人工费及油费等费用。被告赵长春未答辩。本院经审理认定事实如下：2019年5月13日原告何广荣（甲方）与被告赵长春（乙方）签订《租地合同》，原告何广荣将承包自后来三台嘎查的700亩土地转包给被告赵长春经营，种植玉米。合同同时约定：租期一年自2019年5月13日至2019年12月30日止，租金为140000.00元，其中首付50000.00元，三日内交付，余款在签订合同后四十五天内必须付清，如果余款不能按期支付，甲方可以收回耕地，造成损失乙方自负。甲方的电力设施交付乙方使用。乙方要爱护甲方财产，如果有损坏，乙方给予赔偿等内容。合同签订后，被告赵长春如约交付首付款50000.00元，余款90000.00元未按约定期限给付。后经协商原告何广荣同意上述款项顺延至2019年6月27日前支付，到期后，被告赵长春仍未给付。2020年5月，原告诉至本院，其诉讼请求：1、判决二被告向原告支付2019年土地承包款90000.00元（总款140000.00元-已付50000.00元）及违约金4050.00元（90000.00元×0.005元×9个月），合计94050.00元；2、违约金计算至实际偿还之日止；3、要求赔偿违约产生的损失费用合计17260.00元；4、本案全部诉讼费用由被告负担。本院（2020）内0522民初2495号民事判决书已作出相应判决，内容为：一、被告赵长春于本判决生效之日起给付原告何广荣土地承包款90000.00元及违约金，违约金以90000.00元为本金按月利率5‰自2019年6月28日起至承包款全部偿清为止；二、驳回原告何广荣的其他诉讼请求。目前该判决已生效。2019年12月被告将原告两口井上的弯管拿走，原告为此报警。后原告将地租给王辉，由于两井没有弯头无法出水，2020年4月16日，原告与王辉签订协议书，租用王辉的机电井设备两套，由此造成原告损失3600.00元。2020年5月21日被告在原告催促下送还原告两井的铁制弯头，并给原告发了一段视频，以证明其送还。2020年9月，原告诉至本院，要求支持其诉讼请求。本院认为，原告何广荣与被告赵长春签订的《租地合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。该合同第三项明确约定了乙方（被告）要受护甲方（原告）财产，如果有损坏，乙方给予赔偿。原告方提供的照片10张（分别是第一组证据中的2张、第二组证据3张，第三组证据5张），被告送还弯头时给原告所发的视频一份，原告与王辉签订的协议书一份，能形成完整证据链，本院予以采信。以上证据可以说明原告4口井中确有两口井的出水弯头系被被告拿走，由此原告在2020年春再出租该地时形成了3600.00元损失，此损失系由被告的行为所致，应由被告承担，对原告要求被告给付该损失的请求，本院予以支持。原告主张弯头修复费用为450.00元，但庭审中，原告认可其主张的450.00元修理费用为估算，因该费用并未实际发生，对原告该450.00元主张，本院不予支持。原告主张另为了收回地租，雇人看地发生费用4920.00元，发生交通费10350.00元，以上费用应由被告承担，并提供收据一枚和过桥费票据11枚以证明自己的主张。本院认为，因证人未出庭，本院对原告所提供的收据不予采信，原告所提供的证据不能证明所发生的费用确实用于追讨欠款，故对原告所主张的损失，本院不予支持，原告所提供的证据不能证明其所主张的问题，本院不予采信。原告所提供的（2020）内0522民初2495民事判决书一份，符合法律规定，本院予以采信，原告提供的另外2张照片（第一组证据中），不能证据其所欲证明的问题，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵长春于本判决生效之日起给付原告何广荣土地承包过程中因拿走原告两个井上弯头致原告的损失3600.00元；二、驳回原告何广荣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计143.00元，由被告赵长春负担25.00元，原告何广荣负担118.00元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。审判员 李光璞二〇二〇年十月二十九日书记员 巴晓鹏