上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初17683号原告：付某某，女，1954年7月24日出生，汉族，住上海市。原告：刘某某，男，1982年3月7日出生，汉族，住上海市。上列两原告的共同委托诉讼代理人：杨舒婷，上海申房律师事务所律师。被告：傅某1，女，1962年3月16日出生，汉族，住上海市。被告：蒋某1，男，1961年6月8日出生，汉族，住上海市。被告：蒋某2，女，1989年5月17日出生，汉族，住上海市。上列三被告的共同委托诉讼代理人：李小星，上海万答律师事务所律师。上列三被告的共同委托诉讼代理人：宋绪志，上海万答律师事务所律师。被告：傅某2，女，1958年9月25日出生，汉族，住上海市。被告：左某1，女，1987年11月22日出生，汉族，住上海市。被告：傅某3，女，1964年9月21日出生，汉族，住上海市。原告付某某、刘某某与被告傅某1、蒋某1、蒋某2、傅某2、左某1、傅某3共有纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告付某某、刘某某及其共同委托诉讼代理人杨舒婷，被告傅某1、蒋某1、蒋某2的共同委托诉讼代理人李小星，被告傅某2、左某1、傅福美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。付某某、刘某某向本院提出诉讼请求：依法分割上海市虹镇老街XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿安置利益，付某某、刘某某共同要求分得3,228,880元。事实与理由：系争房屋原承租人系傅某4(2005年7月死亡)。傅某4与章某某(2002年9月死亡)系夫妻关系，付某某、傅某1、傅某2、傅某3皆系二人子女。刘某某系付某某之子。傅某1与蒋某1系夫妻关系，蒋某2系二人之女。左某1系傅某2之女。傅某4去世后，经家庭成员协商，系争房屋承租人变更为傅某1。系争房屋在册户籍人员八人，即本案原、被告八人，于2018年被征收。现原、被告就系争房屋征收利益分配无法达成一致，故原告起诉。傅某1、蒋某1、蒋某2辩称，同意对系争房屋的征收补偿利益进行分割，但是应该由原、被告8人平均分配，傅某1、蒋某1、蒋某2的意见一致，份额不要求在本案中区分。傅某1、蒋某1、蒋某2在被征收房屋实际居住，未享受过福利分房，傅某1是承租人，蒋某1、蒋某2是同住人。傅某2、左某1、傅某3也曾在被征收房屋实际居住，左某1、傅某3报出生在被征收房屋。安置款尚未发放，都还在动迁组。傅某2、左某1辩称，与被告傅某1等意见一致，傅某2、左某1的份额不要求在本案区分，所有的安置利益应该由原、被告八人平均分配。傅某3辩称，系争房屋的同住人有5人，即付某某、刘某某、傅某1、傅某2、傅某3，系争房屋的安置利益5个同住人平均分配。本院经审理认定事实如下：傅某4(2005年7月死亡)与章某某(已故)系夫妻关系，付某某、傅某1、傅某2、傅某3均系二人之女。刘某某系付某某之子。左某1系傅某2之女。傅某1与蒋某1系夫妻关系，蒋某2系二人之女。被征收房屋系公房，承租人原为傅某4，独用租赁部位二层22.3平方米。2005年7月傅某4去世，2006年4月系争房屋承租人变更为傅某1。系争房屋被征收时有在册户籍人员8人，即付某某、刘某某、傅某1、蒋某1、蒋某2、傅某2、左某1、傅某3。傅某3、左某1报出生在系争房屋；傅某2户籍于1963年4月自本市控江五村XXX号XXX室房屋迁入；付某某、刘某某户籍分别于2009年8月和2000年4月自湖北省迁入；傅某1、蒋某2、蒋某1户籍分别于2003年5月、2006年7月、2010年12月自本市潍坊四村XXX号XXX室房屋迁入。系争房屋征收前由付某某、刘某某长期居住。傅某32006年离婚、2014年再婚，期间曾居住系争房屋。2018年8月1日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、房屋征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乙方傅某1签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：被征收房屋公房租赁凭证记载居住面23.30平方米，换算建筑面积36.80平方米，认定建筑面积36.80平方米；被征收房屋价值补偿款2,836,193.08元,包括居住评估价格1,881,252.80元、价格补贴564,375.84元、套型面积补贴766,815元；装潢补偿18,400元，居住房屋搬迁费700元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿40,000元、居住房屋签约面积奖36,800元、签约比例奖12万元、均衡实物安置补贴625,600元、促迁促搬奖320,000元，奖励补贴合计1,163,500元；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区122街坊结算单》，该户还有签约比例奖超比例递增部分5万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴6,600元、签约搬迁计息奖50,407.96元，不予认定建筑面积一残值补偿差额1,029,459.25元，签约搬迁计息奖差额12,439.31元。并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。根据“122街坊基地被征收户费用发放签收单(货币早签购物卡)”，该户另有4,000元购物卡。2018年9月19日《房屋测量报告单》载明，“该户84年《租用公房凭证》中记载产权属承租户自有的搭建‘阁楼’，经公司实际测量高度为1.8米，面积为22.47平方米。”另查明，1983年2月3日《黄浦区住宅建设办公室房屋调配报批单》载明：现在住房王家宅XXX号，户主蒋某3(蒋某1父亲)，家庭主要成员张某某(蒋某1母亲)、蒋某4、蒋某1、蒋某5(蒋某1弟弟)；配房意见：该户常住户口5人，原住面积是原拆原建约48.76平方米，因其子女成年急待婚事，按差屋拟楼119文件配潍坊四村XXX号XXX室20平方米、602室16平方米，约36平方米。2000年5月30日，蒋某5与浦东新区房地产(集团)有限公司签订《上海市公有住房出售合同》，购买潍坊四村XXX号XXX室房屋。《职工家庭购买公有住房协议书》载明，潍坊四村XXX号XXX室承租人或受配人蒋某3，经与本户同住成年人协商一直，同意购买前述房屋，产权确定为蒋某5所有。同住成年人一栏有傅某1、蒋某2、张某某、蒋某5签字。承租人或受配人一栏有蒋某3签字，同住成年人一栏有张某某、蒋某5签字。2001年4月10日，蒋某1与浦东新区房地产(集团)有限公司签订《上海市公有住房出售合同》，购买潍坊四村XXX号XXX室房屋。《职工家庭购买公有房协议书》载明，潍坊四村XXX号XXX室承租人或受配人蒋某3，经与本户同住成年人协商一直，同意购买前述房屋，产权确定为蒋某1所有。承租人或受配人一栏有蒋某3签字，同住成年人一栏有傅某1、蒋某2、张某某、蒋某5签字。1996年4月20日的《住房调配单》载明，调配单位：海潮基地，房屋受配人左某2(傅某2丈夫)，原住房地址：海潮路XXX弄XXX支弄28；原住房人员情况：租赁户名左某2，家庭主要成员傅某2、左某1；新配房地址：普育东路XXX弄XXX号XXX室，面积21平方米；新配房人员情况：租赁户名左某2，家庭主要成员傅某2；调配类型动拆迁；调配原因：一次性回房，傅某2拟进配房。审理中，关于系争房屋的翻建情况，付某某、刘某某表示，系争房屋最初为二楼统间，面积22.3平方米，1985年傅某4在上面搭建了斜顶阁楼，阁楼低处不能站立，高处刚好可以站立。2011年付某某、刘某某出资将二楼统间抬高，并将阁楼拆除建成低处为1.8米、高处为3.5米的三楼，即征收时的状态。傅某1、蒋某1、蒋某2、傅某2、左某1表示，系争房屋最初为二楼统间，面积22.3平方米，1985年付百岁在上面搭建了斜顶阁楼，低处约1.2米，高处人可以站立。2011年左右，付某某、刘某某将阁楼进行了翻建，翻建成征收时的状态。傅某3表示，阁楼是傅某4搭建，搭成时低处约1.2米，高处约2米。2011年付某某、刘某某出资将阁楼翻建成征收时的状态。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。付某某、刘某某长期居住在系争房屋，未在本市享受过福利性质的分房；傅某3亦未在本市享受过福利性质的分房，离婚后至再婚之前亦曾在系争房屋居住。故付某某、刘某某、傅某3可以认定为系争房屋的共同居住人。左某1在系争房屋报出生，未在本市享受过福利性质的分房，亦应认定为系争房屋共同居住人为妥。蒋某1、蒋某2户籍迁入系争房屋后未在系争房屋长期居住，蒋某1、傅某2享受过福利性质的分房，故蒋某1、蒋某2、傅某2不宜认定为系争房屋的共同居住人，不享有征收补偿安置利益。傅某1作为系争房屋承租人，付某某、刘某某、傅某3、左某1作为系争房屋的共同居住人，可以分得系争房屋的征收补偿利益。但因系争房屋被征收前左某1长期不在系争房屋居住，故应酌情少分。付某某、刘某某出资将系争房屋的阁楼进行了翻建，对由此产生的利益应由其二人分得。综上所述，本院综合考虑系争房屋来源性质、翻建情况、各方居住状况等因素，酌情确定当事人可分得的征收利益。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条规定，判决如下：一、付某某、刘某某共同分得征收补偿安置款2,620,600.92元，购物卡4,000元；二、傅某1分得征收补偿安置款110万元；三、傅某3分得征收补偿安置款95万元；四、左某1分得征收补偿安置款60万元。案件受理费48,694.2元，由付某某、刘某某共同负担24,294.2元，傅某1负担10,200元，傅某3负担8,700元，左某1负担5,500元如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  李梅芳人民陪审员  武培莲人民陪审员  孙蕙芳二〇二〇年十月二十三日书 记 员  管西凤附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。