广东省潮州市潮安区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5103民初1670号原告：潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司，住所地广东省潮州市潮安区文祠镇河塘村大坑山【广东健诚高科公司办公楼（房地权证潮安字第000000**2号）】。法定代表人：陈丹农，该公司董事长。委托诉讼代理人：苏干勇，广东摩云律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏鸿驰，广东摩云律师事务所实习律师。被告：黄克江，男，1969年3月9日出生，汉族，住广东省潮州市潮安区***。原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司与被告黄克江借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人苏干勇、苏鸿驰到庭参加诉讼，被告黄克江经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告黄克江付还原告借款本金人民币1600000.00元和2020年4月28日至2020年5月27日的利息11200元及逾期利息（以1600000.00元为基数，自2020年5月28日起至实际还款之日止按月息2％计算）；2.判决被告黄克江承担原告为实现本案债权产生的律师代理费人民币20000.00元；3.判决原告对被告黄克江向潮州市枫溪区枫溪二村租赁的位于枫溪二村溪向畔四支沟内1.05亩的土地使用权及该地上建筑物价值享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告黄克江因资金周转需要，于2020年4月28日向原告借款人民币1600000.00元，双方签订了《借款合同》（合同号002020000045），合同约定：借款期限自2020年4月28日至2020年7月27日，月息为7‰，按月付息，到期一次性归还本金，自合同签订之日起每月27日前缴交贷款利息；未按本合同约定还款的，原告有权自逾期之日起按月息60‰计收利息；被告任何一期违约，原告均有权单方面宣布自逾期之日，借款提前到期，并有权提前收回全部借款本息；被告未按时足额偿还贷款本息的，应当承担原告为实现债权支出的公告费、见证费、保全费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费及其他费用。合同签订后，原告按《借款合同》约定发放了贷款，被告黄克江签署了《收款收据》，确认收到该款，合同履行期间，被告黄克江没有按约定付还利息，至今没有归还借款本金1600000.00元，原告多次催讨无果。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，恳请判准前述诉讼请求。被告黄克江没有进行答辩，在举证期限内没有提供证据。本院经审理认定事实如下：被告黄克江因资金周转需要，于2020年4月28日向原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司借款1600000元，双方签订《借款合同》[合同号：002020000045]，合同约定：1.借款期限自2020年4月28日至2020年7月27日，借款利率为月息7‰；2.还款方式为按月付息，到期一次性归还本金，被告黄克江自合同签订之日起每月27日前缴交贷款利息；3.被告黄克江未按本合同约定还款，原告有权自逾期之日起按月息60‰计收利息；被告黄克江任何一期违约，原告均有权单方面宣布自逾期之日，借款提前到期，并有权提前收回全部借款本息；4.被告黄克江未按时足额偿还贷款本息的，应当承担原告为实现债权支出的公告费、见证费、保全费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费及其他费用。同日，双方签订了《抵押财产协商评估确认书》，内容为：“兹有借款人黄克江以其位于向潮州市枫溪区枫溪二村租赁的位于枫溪二村溪向畔四支沟内集体土地使用权，面积1.05亩及其地上建筑物财产向出借人潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司作抵押借款。……双方协商以该抵押物的估值作为向出借人贷款及期限届满借款人无法清偿借款，出借人取得优先权的价值。”，但该抵押物双方没有依法办理抵押登记手续。合同签订后，原告依约履行上述《借款合同》中约定的发放贷款义务，由被告黄克江签名立下《收款收据》予以确认。尔后，被告黄克江没有按合同约定还款付息。经催讨无果，原告遂于2020年9月2日向本院起诉，提出上述诉讼请求。另查明，原告为实现本案债权所支出的律师代理费为20000元。本院认为，原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司系合法经营各项小额贷款业务的机构,被告黄克江因生意资金周转需要,向其借款,双方签订的《借款合同》，系双方的真实意思表示，除逾期还款利息的约定违反法律规定，应予调整外，其他借款合同条款依法成立、有效。合同签订后，原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司依约履行发放贷款义务，有借款合同、借款借据、收款收据、银行电子回单等证据证明，可予认定。被告黄克江未按照合同约定履行还款义务，应当承担继续付还尚欠借款本息及支付逾期还款利息的违约责任。原告请求判令被告黄克江付还原告借款1600000元，事实清楚，理由充分，依法有据，本院予以支持。关于借期内利息，《借款合同》约定借款期限自2020年4月28日至2020年7月27日，借款利率为月息为7‰，故被告在借期内每月应付还的利息为1600000元×7‰＝11200元，原告请求判决被告黄克江付还2020年4月28日至2020年5月27日的利息11200元，本院予以支持。关于逾期还款利息，《借款合同》中约定被告黄克江任何一期违约，原告均有权单方面宣布自逾期之日，借款提前到期，并有权提前收回全部借款本息。合同履行期间，被告黄克江没有按约于2020年5月27日前付息，故原告请求被告黄克江承担自2020年5月28日起至实际还款之日止的逾期利息，本院予以支持。参照《中国银行业监督管理委员会、中国人民银行关于小额贷款公司试点的指导意见》(银监发(2008)23号)第四条第二款“小额贷款公司按照市场化原则进行经营,贷款利率上限放开,但不得超过司法部门规定的上限，……”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”、第三十二条第二款“借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”的规定，本案借款行为发生在2019年8月20日之前，原告起诉时一年期贷款市场报价利率为3.85％，四倍利率为15.4％，原告请求逾期利息按月息2%计算超过保护的利率上限，应予调整为按年利率15.4％计算利息损失。原告请求判令被告黄克江承担原告为实现本案债权产生的律师代理费20000元的问题，原、被告订立的《借款合同》约定被告黄克江未按时足额偿还贷款本息的，应当承担原告为实现债权支出的公告费、见证费、保全费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费及其他费用。本案中原告已实际支付律师代理费，且该费用符合广东省物价局、司法厅律师收费管理实施办法的相关规定。律师代理费不属资金占用成本，属于债权人实现债权的费用，对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。原告请求判令原告对被告黄克江向潮州市枫溪区枫溪二村租赁的位于枫溪二村溪向畔四支沟内1.05亩的土地使用权及该地上建筑物价值享有优先受偿权，经查，被告提供作为借款抵押的土地使用权及地上建筑物没有向相关部门办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，原、被告抵押未登记，抵押物权关系未设立，原告对上述土地使用权及该地上建筑物价值不享有优先受偿权，故原告该项诉讼求，本院不予支持。被告黄克江经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应由其承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄克江应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司借款本金1600000元、利息11200元及逾期利息（计息方法：以1600000元为基数，自2020年5月28日起至实际还款之日止，按年利率15.4％计）；二、被告黄克江应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司支出的律师代理费20000元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9740元，由被告黄克江负担。本案受理费已由原告预交，原告表示不同意垫付，被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。原告预交的受理费本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审判员  黄**为二〇二〇年十月二十七日书记员  蔡 莺