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福建省泉州市丰泽区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0503执异58号 异议人（案外人）：王静兰，女，1982年11月20日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 申请执行人：黄荣荣，男，1961年10月16日出生，汉族，住泉州市丰泽区。 被执行人：黄少群，男，1971年1月6日出生，汉族，住泉州市丰泽区。 被执行人：张瑞红，女，1970年3月7日出生，汉族，住泉州市丰泽区。 本院在执行申请执行人黄荣荣与被执行人黄少群、张瑞红民间借贷纠纷一案过程中，案外人王静兰对执行址在泉州市丰泽区××小区××号楼××号房产提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 异议人王静兰请求：不得执行址在泉州市丰泽区××小区××号楼××号房产。事实与理由：2010年12月1日，黄少群、张瑞红将泉州市丰泽区××小区××号楼××号房产出售给黄福泉，双方签订《商品房买卖协议》一份，约定购房总价为17万元及黄少群、张瑞红自2011年1月起的全部未还银行按揭款。合同签订当日，黄某某向黄少群、张瑞红支付了购房款17万元，黄少群、张瑞红则交付案涉房产。2012年9月30日，黄某某将该房产出租给闫永波，租期一年，后续租至今。案涉房产在法院采取强制措施前，已出售给黄福泉，并实际交付案涉房产，黄某某也依约支付了购房款，虽然目前尚有银行按揭款未付完，但该部分银行按揭款不是购房款，同时，因银行按揭款未还清无法办理过户手续，故未办理过户手续不是黄某某的过错造成的。综上，黄某某对该房产享有足以排除强制执行的民事权益。因黄某某与异议人王静兰系夫妻关系，且该房产系黄某某与异议人婚姻关系期间所购房产，应属夫妻共同财产。现因黄某某正在监狱服刑，故异议人单独提出异议。 异议人王静兰为证明其主张，向本院提供如下证据：1.身份证二份、结婚证一份；2.商品房买卖协议、收条各一份；3.公共维修资金收款收据一份及物业费、水电公摊费收款收据六份；4.泉州市中级人民法院刑事判决书一份；5.银行流水明细一份；6.电费清单、房屋租赁合同、天燃气业务办理申请表各一份，上述证据均为复印件。 本院查明，原告黄荣荣与被告黄少群、张瑞红民间借贷纠纷一案，本院于2013年2月27日立案受理，于2013年8月5日作出（2013）丰民初字第1347号民事判决，判决如下：被告黄少群、张瑞红应于本判决生效之日起十日内偿还原告黄荣荣借款30万元，并支付自2013年2月27日起至本判决确定的给付期限止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。案件于2013年10月27日发生法律效力。判决生效后，因被执行人黄少群、张瑞红未履行还款义务，申请执行人黄荣荣于2013年11月8日向本院申请强制执行。本院在执行过程中，于2020年9月11日查封被执行人张瑞红名下泉州市丰泽区××小区××号楼××号房产。 另查明，异议人王静兰向本院提供商品房买卖协议一份，协议主要约定张瑞红、黄少群将址在丰泽区××小区××号楼××号房产房屋的土地使用权和房屋所有权转让给黄某某，黄某某自愿购买该房屋。房产总价款为17万元及张瑞红、黄少群从2011年1月起需偿还银行的上述房产的全部按揭余款。协议签订时间为2010年12月1日，同日，黄少群、张瑞红向黄福泉出具收条一份，收条载明：“兹收到黄某某支付购买房屋款人民币壹拾柒万元正。” 以上事实有王静兰提供的商品房买卖协议复印件、收条复印件，以及本院（2013）丰民初字第1347号民事判决书、法律文书生效证明、本院（2020）闽0503执恢672号执行卷宗等证据证明，本院予以确认。 本院认为，案外人王静兰虽然向本院提交相关证据用以证明案涉房产系黄某某向黄少群、张瑞红购买，但是首先，根据合同约定，案涉购房款尚未全部付清；其次，其提供的证据亦不足以证明在人民法院查封之前已合法占有该不动产；再者，其主张系因银行按揭未清故无法办理房屋过户手续，但银行按揭未清属于买受人自身原因。故王静兰的主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定中第（二）、（三）、（四）项规定。故其执行异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。 据此，依照《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人王静兰的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 李   丽   琼 审判员 曾毓群审判员吕俊高 二〇二〇年十月二十三日 书记员 吴   桂   芬 附注：引用的主要法律条文 1.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
辽宁省铁岭市清河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1204民初153号 原告：中国银行股份有限公司铁岭清河支行。 负责人：窦伟。 委托诉讼代理人：崔博。 委托诉讼代理人：李宝辉。 被告：杨立军。 被告：辽宁盘谷房地产开发有限公司清河分公司。 负责人：刘涛。 原告中国银行股份有限公司铁岭清河支行（以下简称“中国银行清河支行”）诉被告杨立军、辽宁盘谷房地产开发有限公司清河分公司（以下简称“盘谷分公司”）借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行清河支行的委托诉讼代理人崔博、李宝辉到庭参加诉讼。被告杨立军、盘谷分公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行清河支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨立军立即偿还剩余全部贷款本金105357.86元（其中到期本金15226.86元，未到期本金90131元），并按贷款合同约定偿还拖欠利息11223.06元，罚息2281.38元（其中本金罚息1288.38元，利息罚息993元），直至本息全部偿还。以上暂时合计118862.30元；2、判令被告盘谷分公司对上述欠款承担连带保证责任；3、确认原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；4、诉讼费用及其他费用由被告承担。事实和理由：被告杨立军于2014年3月12日向原告借款120000元，用于购买铁岭市清河区（x幢x室），借款期限180个月，月利率5.4583‰。（浮动周期12个月），被告杨立军以所购房产向原告办理了抵押权预告登记。原告与二被告签订个人一手住房贷款合同，被告杨立军为借款人，被告盘谷分公司为保证人。原告取得了铁岭市房预清河区字第××号预告抵押登记证明并依照借款合同约定履行了放款义务，但被告并未按时偿还贷款。依据个人购房借款合同通用条款第三条约定，被告未按期归还贷款本息已构成违约，原告有权宣布贷款本息部分或者全部到期，提前收回全部贷款，并有权要求被告承担全部违约责任。被告盘谷分公司依据案涉借款合同第十八条、个人一手住房贷款合同通用条款第四条对本合同所述贷款本金、利息等各项费用承担连带保证责任。截止至2019年3月25日，被告共欠原告剩余全部贷款本金105357.86元（其中到期本金15226.86元，未到期本金90131元），利息11223.06元，罚息2281.38元（其中本金罚息1288.38元，利息罚息993元），以上暂时合计118862.30元。为维护原告合法权益，保证国有资产免受损失，根据法律规定和合同约定，现诉至贵院，请求法院支持原告全部诉讼请求。 被告杨立军、盘谷分公司均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：原告中国银行清河支行与被告杨立军于2014年3月12日签订《个人一手住房贷款合同》，双方约定：被告杨立军从原告处贷款120000元用于购买坐落于铁岭市清河区x幢x房屋，借款期限为180个月，按月等额本息还款，利率为浮动利率，浮动周期12个月，每12个月重新定价一次。第一个浮动周期内贷款月利率为5.4583‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照约定利率加收50%的罚息利率计收利息，如借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款本息提前到期、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等并对抵押房屋行使抵押权，抵押担保范围为借款人全部债务，包括本金、利息（利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼法、律师费、公证费、执行费等）及因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用等内容。合同签订后，被告以上述房产作抵押，于2014年4月3日办理了抵押预告登记。2014年3月12日，被告盘谷分公司向原告出具不可撤销连带责任担保函，由被告盘谷分公司自愿为杨立军的该笔贷款提供不可撤销连带责任保证。保证范围为应偿还本金、利息及相关费用；保证期限自担保签发之日起，至房屋竣工交付使用，办妥抵押登记、取得房屋所有权证书、房屋他项权证书时止。原告依约于2014年4月4日履行了放款义务，但被告杨立军未按约定履行还款义务。截至2019年3月25日被告累计逾期28期，共欠原告本金105357.86元（其中到期本金15226.86元，未到期本金90131元）、拖欠利息、罚息共计13504.44元。 上述事实，有原告提供的《个人一手住房贷款合同》、借款借据、放款回单、抵押预告登记证明、逾期未还款明细单、贷款已还款明细清单在卷为凭，经庭审质证，本院对原告提供的证据予以确认。 本院认为，原告中国银行清河支行与被告杨立军之间的借款合同关系成立，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，应为有效。原告依约履行了全部义务，被告杨立军未按合同约定履行义务构成违约，原告要求被告立即偿还下余全部借款、承担逾期还款的违约责任，符合双方合同的约定，本院依法予以支持。被告盘谷分公司自愿为该笔贷款提供连带保证担保，在保证期限内应予承担连带保证责任。对原告主张允许申请拍卖、变卖被告提供的抵押物，所得价款由原告优先受偿一节，本院认为，抵押权预告登记的法律效力并非设立现实的抵押权，而是产生对将来设立抵押权的排他性请求权，并不产生抵押权登记的效力，故对原告此节诉讼请求不予支持。被告杨立军、盘谷分公司经本院依法传唤，无正当理由不到庭应诉，视为自行放弃进行答辩、质证、辩论等诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨立军于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司铁岭清河支行借款本金105357.86元，利息、罚息13504.44元（截至2019年3月25日），合计118862.30元；并支付自2019年3月26日起至实际偿还之日止的利息、罚息（以105357.86元为本金，按双方签订的《个人一手住房贷款合同》的约定计算）； 二、被告辽宁盘谷房地产开发有限公司清河分公司承担连带保证责任； 三、驳回原告中国银行股份有限公司铁岭清河支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2677元，由被告杨立军、辽宁盘谷房地产开发有限公司清河分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审 判 长  于松洋 人民陪审员  李凤学 人民陪审员  杨守昌 二〇二〇年十月十三日 书 记 员  马 悦
上海市奉贤区人民法院民 事 裁 定 书（2020）沪0120民初19469号原告：郑家新，男，1966年3月15日出生，汉族，住上海市奉贤区。被告：上海味功食品有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：冯志龙，执行董事。被告：金佩云，男，1963年11月1日出生，汉族，住上海市。被告：冯志龙，男，1967年10月10日出生，汉族，住上海市奉贤区。原告郑家新与被告上海味功食品有限公司、金佩云、冯志龙买卖合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用小额诉讼程序。本院经审查认为，本案争议较大，不宜适用小额诉讼程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条规定、《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，裁定如下：本案转为简易程序。审判员  薛广文二〇二〇年十月十六日书记员  金玉利附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。
湖北省崇阳县人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂1223执901号申请执行人：李倩，女，1985年3月12日生，汉族，湖北省咸宁市人，住崇阳县咸宁市咸安区，被执行人：金苇屏，女，1967年4月12日生，汉族，湖北省崇阳县人，住崇阳县，本院在执行李倩与金苇屏民间借贷纠纷一案中，依据本院（2019）鄂1223民初561号民事判决书，向被执行人金苇屏发出执行通知书，责令其履行生效法律文书确定的和法律规定的义务，但被执行人未履行上述义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定，裁定如下：冻结、扣留、划拨、提取被执行人金苇屏的银行存款、财付通支付科技有限公司、支付宝（中国）网络技术有限公司账户余额及其他收入款项200000元或查封、扣押其名下价值200000元的其他财产（查封、扣押的具体财产以本院协助执行通知书或财产清单为准）。本裁定立即执行。审判员  黄凡明二〇二〇年十月十五日书记员  卢 薇
福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初1918号 原告：福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区万安西路21号，统一社会信用代码91350900705375806B。 法定代表人：朱鼎和，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蔡小浩。 被告：钟石元，男，1985年1月29日出生，畲族，住福建省霞浦县。 被告：陈文莉，女，1991年4月23日出生，汉族，住福建省霞浦县。 原告福建宁德农村商业银行股份有限公司（以下简称宁德农商银行）与被告钟石元、陈文莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁德农商银行的委托诉讼代理人蔡小浩到庭参加诉讼，被告钟石元、陈文莉经本院合法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宁德农商银行向本院提出诉讼请求：判令被告钟石元、陈文莉立即偿还原告福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本息暂计15340.93元（其中：借款本金为15108.88元及暂计至2020年7月1日的利息、罚息、复利232.05元），并按合同约定支付利息、罚息、复利自2020年7月2日起至还清借款之日止。 被告钟石元、陈文莉未作答辩。 本院认为，2017年4月5日，原告与被告钟石元签订《借款合同》、《贷款利率定价补充协议》，该合同系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定：自2017年4月5日起至2022年4月4日止，被告钟石元向原告贷款30000元；贷款利率采用自主定价贷款模式，贷款利率按《贷款利率定价补充协议》执行，利率上浮比例为110.95%，按月调整；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；贷款人为实现债权所支付的一切费用由借款人承担；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上的，贷款人有权在通知借款人、保证人后宣布本合同项下贷款提前到期并收回；2017年4月5日，原告向被告钟石元发放贷款30000元，借款利率8.350104‰，还款期限为2022年4月4日。自2020年4月起，被告钟石元多次逾期未还款。截至2020年7月1日止，被告钟石元尚欠原告借款本金15108.88元，利息、罚息、复利232.05元。借款期间，被告钟石元与被告陈文莉系夫妻关系，被告陈文莉在《借款合同》上签字确认，上述债务为夫妻共同债务。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告钟石元、陈文莉应于本判决生效之日共同偿还原告福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本金15108.88元及相应利息（利息分两段计算：支付截止2020年7月1日的利息232.05元；支付2020年7月2日起至实际偿付之日止的利息仍按合同约定计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费184元，减半收取92元，由被告钟石元、陈文莉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  林敏剑 二〇二〇年十月二十三日 书记员  姚婷婷 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
天津市西青区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0111民初4270号原告：张耕柱，男，1960年11月9日出生，汉族，户籍地天津市西青区。委托诉讼代理人：钟磊，天津新华律师事务所律师。被告：张耕专，男，1966年11月3日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：时丽君，天津元泽律师事务所律师。原告张耕柱与被告张耕专房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月10日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法变更为普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张耕柱及其委托诉讼代理人钟磊，被告张耕专及其委托诉讼代理人时丽君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张耕柱向本院提出诉讼请求：1.依法确认原被告签订的书面《协议书》有效；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：1999年4月28日，原告的妻子王某某代理原告与被告签订书面《协议书》，约定被告将位于天津市西青区××庄街××村的三间平房出售给原告，作价6000元。原告支付房款，被告将房屋及集体土地建设用地使用证交付原告，该房屋原告居住至今，被告不配合原告办理相关手续。故诉至法院，请求人民法院依法判如所请。被告张耕专辩称：原告诉请无事实依据和法律依据，不同意原告诉讼请求，请求法院驳回。不同意承担诉讼费。原告主体不适格，原告提交协议书上的签约主体并无本案原告，原告无权对被告提起诉讼。被告与原告间没有发生过房屋买卖的事实，也就不存在签署涉案协议书的事实。一、1996年左右原被告间曾经有一个换房的过程，并没有书面协议。1996年原被告居住的边村有购买别墅楼房政策，是边村建的，被告准备购买别墅，但村里要求交出平房一处，作为购买别墅的对价。原被告及家庭间协商将原告当时所拥有的一处平房交给村里，原因是当时原告平房的质量不好，被告购买了别墅，在购买过程中村里又没有收回原告的平房，此后上述原告平房一直在被告的管理中。后来村里平改过程中，原告又对自己平房进行了平改，被告的平房并不在平改之中。二、诉争房屋已无法居住，原告也并未居住在该房屋中。原被告父亲去世后，母亲独居时，原告曾居住在诉争房屋。双方商定由原告照料其母亲，当时原告的房屋距离较远，被告的房屋距离较近，为方便照料，原告居住到被告的房屋照料母亲。母亲居住的地方与被告的房屋是对门。当时被告的产权证就在房屋中放置，原告私自拿走了。三、签署买卖协议不存在，也不存在支付房款的问题。四、协议书中王某的签名，王某与原被告家族存在利害矛盾关系，签名不属实。五、协议书签字的人是王某、张更专、王某某，没有买受人的签字，对协议的真实性有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院经审理认定事实如下：张耕柱与张耕专系兄弟关系，同为西青区李七庄街边村村民，涉诉房产系张耕专名下西郊李集建（89）字第号集体土地建设用地使用权证记载的房产，该产权证书载明土地使用者为张更砖，土地用途为宅基地。现该产权证书由张耕柱占有。张耕柱主张其与张耕专存在涉诉房产的房屋买卖法律关系，提交《协议书》一份，记载“今有张更专自愿将老房卖给张更柱作价陆仟元整。中保人签字：王某。”另有张更专、王某某签字字样，落款时间为99年4月28日。王某某系张耕柱妻子。庭审中张耕专认为张更专字样并非其书写，并申请对该签字的真实性进行笔迹鉴定。因样本数量有限及与检材相距年限过长，故鉴定机构认为鉴定材料不充分，无法受理。后经本院给予原被告准备鉴定样本的准备时间，时间届满后双方均无法提供其他样本。庭审中，张耕专陈述：1996年原被告居住的边村有购买别墅楼房政策，是边村建的，被告准备购买别墅，但村里要求交出平房一处，作为购买别墅的对价。原被告及家庭间协商将原告当时所拥有的一处平房交给村里，原因是当时原告平房的质量不好，被告购买了别墅，在购买过程中村里又没有收回原告的平房。我也没有收过张耕柱给的房款。2011年我母亲去世后，原告找过我跟他去抓阄抽楼房。原被告双方曾于1996年签订换房协议，商定的是用我的平房换取原告的平房，目的是交出原告的平房购买我的别墅，但后来大队没收回平房，我用170000元购买的现在居住的别墅，一九九几年王某第一次拿换房协议找到我，协议签订时我、原告、原告妻子及我母亲在场，协议上有我的签字，这份协议我没有备份，在谁那保管我也不知道。后来2011年王某又找到我，说签一个补充协议，因为当时我不认识字，我也没有签字。2011年村里平改，原告居住的房屋也是经我签字，村里给办理的手续，因为房屋属于原告与我有争议的房屋，所以需要我签字，才能分房。王某出庭作证称：1999年我在村委会上班，负责农业。当时被告张耕专找到我卖房，并在大队写协议，协议书的内容是会计张某写的，后去找买方原告张耕柱，当时家里只有原告妻子，在原告家签的协议。在场的有我与张耕柱妻子王某某、张耕专。协议上的签字是我本人签的。我的签字是在大队签的，原被告的签字随便找的铅笔签的。经询问张某，其称：1995年我在边村村委会做会计，一直到2004年离开不再担任会计职务。王某当时在村里负责农业，跟我在一个办公室，一天王某找到我，让我写一个协议，内容是张耕专将房子卖给张耕柱。当时就我和王某在场，没有其他人。涉诉协议书是其书写。现该涉诉房产在张耕柱占有管理中。本院认为，本案争议焦点是张耕柱是否为适格原告、张耕柱与张耕专是否存在房屋买卖法律关系及涉诉协议书是否有效。涉诉协议书上载明“今有张更专自愿将老房卖给张更柱作价陆仟元整“，已明确涉诉房产的买受人为张耕柱，虽无张耕柱的签字，但作为张耕柱妻子的王某某在协议书签字，鉴于双方之间的特定关系，可以认定该协议书直接约束张耕柱，张耕柱具有提起本案诉讼的原告主体资格。房屋买卖法律关系系房屋所有权人与购买人基于转让、受让房屋而为一致的意思表示所形成，本案中，张耕柱提交书面协议书，该协议书上有张更专字样，虽并未与被告姓名一致，但结合集体土地建设用地使用权证记载土地使用者为张更砖，亦与被告名字存在不一致之处，且在张耕专庭审陈述亦存在与张耕柱进行换房一事，并签有换房协议。现该房屋在张耕柱管理控制中，产权证书亦由张耕柱占有，综合前述情形，可以认定张耕柱与张耕专存在房屋买卖法律关系。另张耕专虽否认协议书的真实性，并申请笔迹鉴定，但因鉴定无法做出且其并未提交其他充足证据予以推翻涉诉协议的真实性，故不予采信。因张耕柱与张耕专同为同一集体经济组织成员，就涉诉宅基地上建造房屋订立买卖协议，并不违反法律强制性规定，依法有效。故对张耕柱诉请，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条规定，判决如下：确认张耕柱与张耕专就西郊李集建（89）字第号集体土地建设用地使用权证记载的房产签订的《协议书》有效。案件受理费80元，全部由被告张耕专负担（被告于本判决生效之日起三日内交付本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  徐延坤审 判 员  王金楼人民陪审员  周慧齐二〇二〇年十月十六日书 记 员  王 欢附本案所依据法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国民法通则》第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）闽0902民初1932号 原告：福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区鹤峰路36号，统一社会信用代码91350900705375806B。 法定代表人：朱鼎和，董事长。 委托诉讼代理人:蔡小浩。 被告：叶锦斌，男，1965年3月3日出生，汉族,住福建省宁德市。 被告：吴爱玉，女，1976年7月16日出生，汉族,住福建省宁德市东侨经济开发区。 原告福建宁德农村商业银行股份有限公司与被告叶锦斌、吴爱玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案。原告福建宁德农村商业银行股份有限公司于2020年10月9日向本院提出撤诉申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，原告的撤诉申请符合法律的规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准予原告福建宁德农村商业银行股份有限公司撤回起诉。 案件受理费719元，减半收取计360元，由原告福建宁德农村商业银行股份有限公司负担。 审判员  林敏剑 二〇二〇年十月十日 书记员  姚婷婷 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
河南省光山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1522民初3220号原告：胡伟，男，汉族，1993年2月20日出生，住河南省光山县。委托诉讼代理人：付忠焱，男，汉族，1995年10月29日出生，住河南省光山县，系原告表弟。被告：谌家兵，男，汉族，1994年1月15日出生，江西省高安市。原告胡伟与被告谌家兵民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡伟诉讼代理人付忠焱到庭参加诉讼，被告谌家兵经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。胡伟向本院提出诉讼请求：1、原告要求被告立即偿还借款本金25000元整。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年9月份至10月份被告从原告胡伟陆续借现金共计27000元，2019年7月15日支付宝还款2000元，剩余25000元余款被告于2019年12月28日向原告补借条一张，计款25000元整，并约定2020年1月5日还清欠款。借款到期后经原告多次催要，被告拒不偿还，故诉至法院，请依法判决。被告谌家兵经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。经审理查明：原、被告系朋友关系，2018年9月份至10月份，被告谌家兵向原告胡伟借款27000元，于2019年7月15日向原告还款2000元。后经原告索要剩余欠款，被告补写一张欠条，记载内容为：“欠条截止2019年12月28日本人谌家兵尚欠贰万伍仟元（25000）人民币，1月5日之前还。特立此据欠款人谌家兵2019.12.28日”。以上事实有原、被告身份信息、欠条及庭审笔录等在卷佐证，可以认定。本院认为，公民间的合法借贷关系受法律保护。本案被告谌家兵尚欠原告胡伟借款25000元，出具有欠条为凭。被告谌家兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证及质证权利，对原告提交的欠条真实性本院予以认可，对原告要求被告谌家兵偿还该笔借款的请求本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告谌家兵于本判决生效之日起十日内向原告胡伟偿还借款25000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取213元，由被告谌家兵承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  戴启坤二〇二〇年十月十五日书记员  张盈盈
山东省阳谷县人民法院结 案 通 知 书(2020)鲁1521执恢1514号申请执行人：山东阳谷农村商业银行股份有限公司范海支行。住所地：阳谷县阿城镇古柳树村。统一社会信用代码：913715001680108789。负责人：赵庆会，行长。被执行人：齐贵坤，男，1976年12月26日出生，汉族，阳谷县居民，住该村。被执行人：朱秀梅，女，1974年1月27日出生，汉族，阳谷县居民，住该村。被执行人：苏庆国，男，1978年5月17日出生，汉族，阳谷县居民，住该村。被执行人：赵月青，女，1976年10月10日出生，汉族，阳谷县居民，住该村。被执行人：齐道海，男，1956年8月6日出生，汉族，阳谷县居民，住该村。被执行人：任焕荣，女，1954年2月10日出生，汉族，阳谷县居民，住该村。被执行人：齐庆坤，男，1983年2月17日出生，汉族，阳谷县居民，住该村。被执行人：李儒梅，女，1982年10月18日出生，汉族，阳谷县居民，住该村。被执行人：苏星良，男，1972年8月6日出生，汉族，阳谷县居民，住该村。被执行人：徐月玲，女，1982年10月18日出生，汉族，阳谷县居民，住该村。申请执行人山东阳谷农村商业银行股份有限公司范海支行与被执行人齐贵坤、朱秀梅、苏庆国、赵月青、齐道海、任焕荣、苏庆坤、李儒梅、苏星良、徐月玲金融借款合同纠纷一案，被执行人齐贵坤、朱秀梅、苏庆国、赵月青、齐道海、任焕荣、苏庆坤、李儒梅、苏星良、徐月玲未履行阳谷县人民法院(2016)鲁1521民初44号民事判决确定的义务，申请执行人山东阳谷农村商业银行股份有限公司范海镇支行于2020年10月14日向本院申请恢复执行，同日本院立案执行。在执行过程中，被执行人齐贵坤主动偿还剩余本金及利息66833.33元，并交纳执行费900元。现阳谷县人民法院（(2016)鲁1521民初44号民事判决于2020年10月14日执行完毕。特此通知二〇二〇年十月十四日
河南省光山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1522民初2848号原告：杨迟，男，汉族，1988年8月10日出生，住河南省信阳市。原告：张超，男，汉族，1990年9月11日出生，住河南省信阳市平桥区。原告：徐辉辉，男，汉族，1992年3月12日出生，住河南省信阳市平桥区。身份证号码证413001199203123534。被告：光山县弦为休闲健身有限公司，住所地河南省信阳市光山县弦山街道方楼村方楼社区，统一社会信用代码为91411522MA46FQBX24。法定代表人：黄超，男，汉族，1980年5月9日出生，住河南省光山县。被告：金强，男，汉族，1981年8月15日出生，住河南省光山县。原告杨迟、徐辉辉、张超与被告光山县弦为休闲健身有限公司、金强追索劳动报酬纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨迟、徐辉辉、张超、被告金强到庭参加诉讼，被告光山县弦为休闲健身有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨迟、徐辉辉、张超向本院提出诉讼请求：1、三原告要求两被告立即偿还工资款8000元；2、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：三原告于2020年6月21日到2020年7月6日止在被告弦为休闲置业有限公司做厨师职务，两被告给三原告结算工资共16天，共计10000元整，期间两被告给付了2000元，剩余8000元给原告三人出具欠条一张，并注明于2020年7月15日全付清。此后，经原告多次催要，被告均以各种理由推脱，至今未还。故诉至法院，请依法判决。光山县弦为休闲健身有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。被告金强辩称，1、公司欠款8000元是事实，随时可以给付；2、三原告务工期间开了很多调料，并且吃了回扣，要求三原告首先退回之前购买的调料。经审理查明：三原告于2020年6月21日至7月6日到被告光山县弦为休闲健身有限公司做厨师工作。2020年7月7日被告光山县弦为休闲健身有限公司向三原告出具欠条一份，记载内容为“欠条今欠到厨师（3人杨迟、徐辉、张超）工资，共16天，合计人民币捌仟元（8000.00元）。于2020年7月15日前付清，以银行转账记录为收据。款打入账户后，此欠条自动作废。”，欠条有该公司法定代表人黄超及工作人员金强签名。以上事实有原、被告身份信息、欠条及开庭笔录在案佐证，足以认定。本院认为，用人单位应当按照约定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。本案三原告在被告光山县弦为休闲健身有限公司从事厨师工作，被告光山县弦为休闲健身有限公司应当按时向其足额支付劳动报酬。原告当庭提交了欠条一份，被告金强对欠条的真实性予以认可，足以证明拖欠劳动报酬的事实，对原告要求被告光山县弦为休闲健身有限公司支付拖欠劳动报酬8000元的诉讼请求，本院予以支持。被告金强系被告光山县弦为休闲健身有限公司的工作人员，其与原告之间的协商等行为系职务行为，故对原告要求被告金强支付劳动报酬的诉讼请求，本院不予支持。被告金强辩称的原告介绍购买调料无法清退等事由，与本案不属同一法律关系，本案不予处理，可另行主张权利。被告光山县弦为休闲健身有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃答辩、举证及质证权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告光山县弦为休闲健身有限公司于本判决生效之日起五日内向原告杨迟、徐辉辉、张超支付劳动报酬8000元；驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由被告光山县弦为休闲健身有限公司承担。本判决为终审判决。审判员  戴启坤二〇二〇年十月十五日书记员  张盈盈
河南省新乡市凤泉区人民法院执 行 裁 定 书(2019)豫0704执614号申请执行人：韩保宏，男，汉族，1955年3月6日出生，住新乡市红旗区。被执行人：新乡市凤泉区潞王坟乡老道井村村民委员会，统一社会信用代码：54410704ME2119380P，住所地:新乡市凤泉区潞王坟乡老道井村。法定代表人：韩保喜，村委会主任。委托代理人：韩文金，男，汉族，1957年2月2日出生，住新乡市凤泉区，系该村委会党支部书记，代理权限为特别授权。委托代理人：段纪磊，河南师大方正律师事务所律师，代理权限为特别授权。韩保宏与新乡市凤泉区潞王坟乡老道井村村民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，新乡市中级人民法院作出的（2019）豫07民终2883号民事判决书已经发生法律效力，维持了本院作出的（2019）豫0704民初40号判决。根据上述生效法律文书的规定，一、滨河社区鑫和小区六号楼东头第01号门面房归原告韩保宏所有，限被告新乡市凤泉区潞王坟乡老道井村村民委员会于本判决生效后三日内将该门面房交给原告韩保宏；二、限被告新乡市凤泉区潞王坟乡老道井村村民委员会于本判决生效后三十日内按照138平方米总数减去鑫和小区六号楼东头第01号门面房实际建筑面积补足原告韩保宏门面房面积，逾期则应当补足的面积按照每平方米3000元支付给原告韩保宏。因被执行人未按上述生效法律文书履行义务，申请执行人韩保宏向本院申请强制执行，本院于2019年10月15日依法立案受理。在本案执行过程中，本院已于2019年11月26日将滨河社区鑫和小区六号楼东头第01门面房交付于申请执行人韩保宏。现河南省高级人民法院于2020年10月19日作出（2020）豫民申2638号民事裁定书，裁定：“一、本案由本院提审；二、再审期间，中止原判决的执行。”据此，该案暂不具备执行条件，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。本裁定送达后立即生效。不服本裁定的，可在收到本裁定之日起六十日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条向本院提出执行异议。审 判 长  赵子如审 判 员  张 杰人民陪审员  朱命保二〇二〇年十月二十八日书 记 员  石太芳
苏州市吴中区人民法院执 行 裁 定 书(2020)苏0506执4109号申请执行人周小庆，女，1986年10月1日生，汉族，住苏州市。被执行人汤乃祥，男，1963年7月29日生，汉族，住苏州市。申请执行人与被执行人汤乃祥民间借贷纠纷一案，该案(2020)苏0506民初52号判决书已经发生法律效力。由于被执行人汤乃祥未履行法律文书所确定的义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下：一、冻结、扣划被执行人汤乃祥银行存款人民币623803.00元。二、不足之数，依法查封、冻结被执行人相应价值的财产。本裁定立即执行。审判员  陈建军二〇二〇年十月十三日书记员  徐 臻
山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁1302民初15567号 原告:临沂鑫凯运输有限公司，住所地：山东省临沂市兰山区枣园镇大潮沂村东临沂蒙路，统一社会信用代码：91371302MA3BXXE87Y。 法定代表人：姜友明，经理。 委托诉讼代理人:胡志强，山东嘉锐律师事务所律师。 被告:中国人寿财产保险股份有限公司长沙市中心支公司,住所地:湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段**华创国际广场********及**24.25.26，统社会信用代码:91430100685001654E。 负责人:吴刘沪,经理。 本院在审理原告临沂鑫凯运输有限公司与被告中国人寿财产保险股份有限公司长沙市中心支公司保险合同纠纷一案时，2020年10月12日原告向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告临沂鑫凯运输有限公司申请撤回起诉符合有关法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告临沂鑫凯运输有限公司撤回起诉。 案件受理费1183元,由原告临沂鑫凯运输有限公司负担。 审判员  刘洪展 二〇二〇年十月十二日 书记员  王亚旭
湖北省荆州市荆州区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂1003执1010号申请执行人潘业明，男，1958年1月21日出生，汉族，住荆州市荆州区。被执行人肖阳，男，1965年9月27日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。申请执行人潘业明与被执行人肖阳民间借贷纠纷一案，本院作出的（2020）鄂1003民初270号民事判决书已发生法律效力。申请执行人潘业明向本院申请强制执行，本院受理后依法立案执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下：冻结、划拨被执行人肖阳在金融机构的存款或提取在其他部门的收入677263元【借款本金30万元、利息363300元（暂计算至2020年10月19日）、案件受理费4930元、执行费9033元。】，不足部分再查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产清偿债务。本裁定立即执行。审判员  梁中柱二〇二〇年十月十九日书记员  周海燕
北京市大兴区人民法院民 事 裁 定 书（2020）京0115民初5435号原告：中恒国际租赁有限公司，住所地北京市顺义区北小营宏大工业开发中心A区6号。法定代表人：王超，总经理。委托诉讼代理人：李永攀，男，中恒国际租赁有限公司员工。被告：叶凤琦，男，1964年3月31日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。委托诉讼代理人：于若楠，宁夏兴业律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗肖，宁夏兴业律师事务所律师。原告中恒国际租赁有限公司（以下简称：中恒公司）与被告叶凤琦保证合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案。中恒公司诉称，中恒公司与安徽华柳柳工工程机械销售服务有限公司（以下简称：安徽柳工公司）签订了《融资租赁业务合作协议书》（含相关附件），协议约定：安徽柳工公司向中恒公司推荐承租人，由中恒公司为其提供融资租赁服务，同时安徽柳工公司及叶凤琦向中恒公司提供连带保证责任。中恒公司依约向承租人全面履行合同义务，但承租人却未向中恒公司履行支付全部租金等义务，亦未支付由此产生逾期利息、逾期违约金、罚息。中恒公司诉至法院。叶凤琦在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为：根据各方签订的《融资租赁业务合作协议书》中明确约定，“因本协议导致或与本协议有关的所有争议，双方应当协商解决。协商不成的，则任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼”。该条实际上对管辖已经约定的非常明确，即为“中恒公司的住所地”，而根据中恒公司信息查询可知，其注册地为北京市顺义区北小营宏大工业开发中心A区6号。由此可见，本案应裁定移送至北京市顺义区人民法院管辖。本院经审查认为，中恒公司系依据其与安徽柳工公司签订的《融资租赁业务合作协议书》及中恒公司与盛立新、姚定强、叶凤琦、许安平、范照勇签署的《最高额保证合同》等证据提起的本案诉讼，请求法院判令被告叶凤琦履行连带保证责任，向中恒公司支付逾期利息、违约金、罚息，故本案属于因保证合同纠纷提起的诉讼。法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。中恒公司系涉案《融资租赁业务合作协议书》的签约甲方，该合同首部已载明甲方地址为“北京市经济技术开发区景园北街2号国际企业大道2期53幢”，故该合同中关于“协商不成的，则任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼”的约定，即为约定发生争议由“北京市经济技术开发区景园北街2号国际企业大道2期53幢”所属辖区的人民法院管辖；鉴于上述管辖约定并未违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，故符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条关于“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”的规定，具有法律效力。故本院不予支持叶凤琦提出的管辖异议。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十二条之规定，裁定如下：驳回叶凤琦对本案管辖权提出的异议。案件受理费七十元，由叶凤琦负担（于本裁定生效后七日内交纳）。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  赵 雪二〇二〇年十月十二日法官助理  赵宇潇书 记 员  王 然
河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0105执12623号申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行，住所地河南省郑州市紫荆山路**。负责人胡德亮，行长。被执行人潘玉梅，女，汉族，1962年8月11日出生，住河南省光山县。被执行人黄政，男，汉族，1986年7月18日出生，住河南省光山县。中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行诉潘玉梅、黄政借款合同纠纷一案，在审理过程中本院作出的（2020）豫0105财保2212号民事裁定书，保全查封了潘玉梅名下位于上街区金华路95号15幢2单元1504号（不动产权证号：豫（2019）上街区不动产权第0010798号）的房产。后本院作出的（2020）豫0105民初12238号民事判决书已经发生法律效力。潘玉梅、黄政未履行生效法律文书确定的义务，权利人中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行已向本院申请强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条的规定，裁定如下：将被执行人潘玉梅名下位于上街区金华路95号15幢2单元1504号（不动产权证号：豫（2019）上街区不动产权第0010798号）的房产予以评估、拍卖。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  申博二〇二〇年十月二十五日书记员  商巍
山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)鲁0704民初2936号 申请人：潍坊鑫宏建筑工程配套有限公司，住所地潍坊市坊子区龙泉街东首路南。 法定代表人：谭雯丹。 被申请人：济南德鑫恒利建筑劳务有限公司，住所地济南市市中区齐鲁七贤文化城******。 法定代表人：何金山。 被申请人：潍坊中帅置业有限公司，，住所地山东省潍坊市奎文区卧龙东街****楼** 法定代表人：陈帅。 申请人向本院申请财产保全，请求对被申请人的财产进行财产保全措施。担保人中华联合财产保险股份有限公司潍坊中心支公司提供担保。 本院经审查认为，潍坊鑫宏建筑工程配套有限公司的申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 冻结被申请人的银行存款475823.92元或查封相应价值的财产（银行存款的冻结期限为一年，动产的查封期限为二年，不动产的查封期限为三年，查封期间由被申请人负责保管）。 案件申请费2899元，由潍坊鑫宏建筑工程配套有限公司预交。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。 审 判 员 张霄 二〇二〇年十月十九日 法官助理 孙萱 书 记 员 董凤
黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0103民初2158号原告：高睿，男，1982年7月3日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区，被告：丛伟东，男，1970年3月19日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区，原告髙睿与被告丛伟东民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告髙睿，到庭参加诉讼。被告丛伟东经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。髙睿向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款31万元及利息（按银行同期贷款利率计算，自2017年12月13日起至实际给付之日止）；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月13日，被告向原告借款现金31万元，并出具借据。借款期限自2017年12月13日至2018年1月1日，被告在该借据上签字。原告这几年多次向被告索要此款，被告没有偿还，无奈原告起诉至法院，请求被告立即偿还31万元借款，望给予支持。丛伟东未作答辩。髙睿围绕诉讼请求依法提交了证据借据、证人高某的证言、土地证、产权证、道路运输经营许可证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月13日，丛伟东向髙睿借款31万元。丛伟东向髙睿出具借据，内容为今丛伟东向髙睿借现金叁拾壹万元整，约定2018年1月1日归还。该笔借款丛伟东至今未向髙睿归还，髙睿提起诉讼。本院认为，丛伟东向髙睿借款后，应当按照约定的期限偿还借款，丛伟东未按时偿还，系违约行为，应当承担相应的违约责任。丛伟东除需向髙睿偿还借款本金31万元外，还需自2018年1月1日起向髙睿偿还借款的逾期还款利息，利率按一年期贷款市场报价利率计算。综上所述，经合议庭评议，对于髙睿提出的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：丛伟东于本判决生效之日起十日内返还髙睿欠款31万元及利息（按一年期贷款市场报价利率，自2018年1月1日起计算至实际给付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5950元，公告费560元，由丛伟东负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  关海东人民陪审员  沙永东人民陪审员  白 玲二〇二〇年十月三十一日书 记 员  董琪琪
天津市南开区人民法院民 事 裁 定 书（2020）津0104民初7347号之一原告：天津市世纪睿驰汽车租赁有限公司，住所地天津市津南区津南经济开发区（西区）香港街3号2号楼210-31。法定代表人：刘谦，总经理。委托诉讼代理人：冯梦伟，天津凡佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雪辉，天津凡佑律师事务所律师。被告：才明月，女，1986年6月11日出生，满族，住河北省承德市宽城县。被告：蔡保全，男，1973年7月27日出生，汉族，住河北承德市双桥区。原告天津市世纪睿驰汽车租赁有限公司与被告才明月、蔡保全服务合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，因案情复杂，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  张 明人民陪审员  孙兰菊人民陪审员  王金义二〇二〇年十月十三日书 记 员  李 慧本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1302民初12116号 原告:郁某某,女,1971年8月27日生,汉族,居民,住山东省临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：刘某某,男,1970年6月2日生,汉族,系原告郁某某之夫,住山东省临沂市兰山区。 被告：临沂市兰山区唛乐哆孕婴儿童生活馆,住所地：山东省临沂市兰山区临西七路与开阳路交汇城邦广场A40-48C01-89。 投资人:邹琳,经理。 第三人:邹琳,女,1983年5月8日生,汉族,居民,住山东省临沂市兰山区。 以上被告及第三人共同委托诉讼代理人:楼某,男,1979年08月06日生,汉族,系第三人邹琳之夫,住浙江省杭州市富阳区。 原告郁某某与被告临沂市兰山区唛乐哆孕婴儿童生活馆（以下简称唛乐哆生活馆）、第三人邹琳租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告郁某某及其委托诉讼代理人刘某某，被告唛乐哆生活馆及第三人邹琳的共同委托诉讼代理人楼某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 郁某某向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告支付商铺租金人民币18350元及逾期同期贷款利息；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年12月30日,被告与原告签订了商铺租赁合同,租期为三年,租金一年一付,合同约定2019年11月30日前应付2020年上半年租金人民币9175元,2020年5月30日应付2020年下半年租金9175元。被告以种种理由和借口迟迟不肯支付商铺租金,为维护原告的合法权益,现依法提起诉讼,请求法院依法判决被告支付商铺租金人民币18350元及逾期同期贷款利息,以维护原告合法权益。 唛乐哆生活馆及第三人邹琳共同辩称，2017年12月30日我与原告签订租赁合同属实,但在2018年11月10日,商铺被停水停电,且被业主委员会堵住了商铺,导致我无法经营。我多次与原告协商该问题,一直未能解决。在2018年11月10日我以短信和电话的通知方式，给原告打电话沟通停水停电及业主委员会的问题，原告称她不管这件事，只要租金。同时我在2018年12月份向原告支付了3个月的租金，相当于支付至2019年3月31日。 本院经审理认定事实如下：2017年12月30日,郁某某（甲方）与唛乐哆生活馆（乙方）签订《商铺租赁合同》,约定甲方将位于临沂市兰山区实用面积38平方米的商铺出租给乙方使用,租期三年,自2018年1月1日起至2020年12月31日止,租金单价为每平方米每天1.2元,租金半年一付,租金以现金形式向甲方支付,必须提前一个月缴纳。自2019年起租金每年递增率不低于5%。租赁期内,甲方不得单方面将该铺位转租他人。合同签订后,郁某某按约交付商铺,唛乐哆生活馆给付租金至2019年3月31日。2019年3月23日,唛乐哆生活馆在郁某某不知情的情况下将包括案涉商铺在内的经营区域以60万元的价格转让给案外人嘉兴市银源商贸有限公司经营使用。因唛乐哆生活馆后未支付租金，郁某某于2019年5月27日诉至本院，要求唛乐哆生活馆支付2019年度的剩余租金,本院于2019年10月20日作出（2019）鲁1302民初9345号民事判决书，判决唛乐哆生活馆支付郁某某租金13137元及利息。唛乐哆生活馆不服判决，提出上诉，临沂市中级人民法院经审查认为唛乐哆生活馆主张郁某某提供的商铺不符合经营条件,其可拒付租金,郁某某对此不予认可,唛乐哆生活馆对其该主张亦未提交充分证据证实,且根据双方一审举证及陈述,唛乐哆生活馆在郁某某不知情的情况下已将包括涉案商铺在内的经营区域以60万的价格转让给案外人使用,并收取了转让费,据此,一审法院认定唛乐哆生活馆存在违约行为并判决其支付2019年剩余租金13137及利息并无不当，遂于2020年7月6日作出（2020）鲁13民终2127号民事判决书，驳回上诉，维持原判。 2020年7月17日，郁某某又诉至本院，要求唛乐哆生活馆支付2020年度租金18350元及利息，形成本案诉讼。 本院认为，原、被告签订的租赁合同约定租期至2020年12月31日止，对于2019年12月31日之前的租金，已由被告唛乐哆生活馆交纳，或由本院生效的法律文书判决交纳，对于2020年度的租金，被告唛乐哆生活馆未交纳，双方予以认可，本院对此予以确认。被告提出未交纳租金的抗辩理由为商铺被停水停电,且被业主委员会堵住了商铺,导致无法经营，因被告未提交证据证实，且根据（2019）鲁1302民初9345号民事判决书查明被告唛乐哆生活馆已将涉案商铺转让的事实，被告唛乐哆生活馆上述抗辩理由未被本院及临沂市中级人民法院先前生效的法律文书采纳，在本次诉讼中，被告亦未提交证据证实，因此，被告的上述抗辩理由不能成立，本院不予采信。被告应按合同约定向原告支付2020年度的租金，并应向原告支付逾期付款的利息损失。故原告所诉，理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零六条、第一百零八条之规定，判决如下： 被告临沂市兰山区唛乐哆孕婴儿童生活馆于本判决生效后十日内支付原告郁某某2020年度租金18350元及逾期利息（以18350元为基数，按年息6%计算，其中2020年上半年租金9175元自2019年11月30日起；2020年下半年租金9175元自2020年5月30日起，均至付清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费260元，减半收取130元，由被告负担。 如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  王孝振 二〇二〇年十月二十日 书记员  刘晓光
黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 裁 定 书（2020）黑0103民初11273号原告：齐丽思，女，1988年7月10日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告：哈尔滨市南岗区纳帕英郡婴幼儿水育馆，住所地哈尔滨市南岗区复旦街与绥化路交口商服******。经营者：王鹤然。被告：北京鱼乐贝贝教育科技有限公司，住所地，住所地北京市怀柔区北镇西庄村**iv>法定代表人：张节。原告齐丽思与被告哈尔滨市南岗区纳帕英郡婴幼儿水育馆、北京鱼乐贝贝教育科技有限公司服务合同纠纷一案，本院立案后，原告齐丽思在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：本案按齐丽思撤回起诉处理。审判员  关海东二〇二〇年十月十一日书记员  董琪琪
山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0704民初2622号 原告:李港，男，1985年01月26日出生，汉族，住山东省潍坊市高新区。 委托诉讼代理人：马来军，山东齐鲁（潍坊）律师事务所律师。 被告：王心华，男，1981年10月24日出生，汉族，住山东省潍坊市坊子区。 委托诉讼代理人：王猛，潍坊寒亭金光法律服务所法律工作者。 李港与王心华占有物返还纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李港的委托诉讼代理人马来军、被告王心华的委托诉讼代理人王猛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李港向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即从潍坊市坊子区××街××号××小区××号楼××号房屋中搬出，向原告归还房屋；2.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2016年购买位于潍坊市坊子区××街××号××小区××号楼××号××，不动产登记号为鲁（2018）潍坊市坊子区不动产权第0034068号。该房屋于2016年交房后，一直出借给被告居住使用。被告系原告的朋友，出于朋友情谊，原告才将房屋出借给被告。现原告要使用房屋，多次要求被告搬出，但被告迟迟不搬。 被告王心华辩称，位于潍坊市坊子区××街××号××小区××号楼××号房屋，因王心华有银行逾期不能办理商品房分期贷款，借用李港名义办理购买山水美地小区6号楼4-201号房屋及办理商品房分期贷款业务。该房所有首付款全部是由王心华用王攀银行卡转给李港妻子马静的，再由李港转给开发公司。办理该商品房所有的费用实际是由王心华支付。因此，王心华只是借用李港名义购买该房，该房屋的实际所有人应该是李心华。 本院经审理认定事实如下： 2016年12月17日，原告李港与山东年代房地产开发有限公司签订商品房买卖合同一份，购买了位于潍坊市坊子区××街××号××小区××号楼××号房屋，并办理了不动产登记手续。该房产总价款537672元，首付款107672元，贷款430000元。上述房产购买后，一直由被告王心华居住至今，现李港要求王兴华返还房屋。 因原、被告之间存在其他债权债务关系，李港曾向王心华主张债权，要求王心华清偿债务，在王心华提供的通话录音中，李港认可涉案房产的实际所有权人为王心华，并要求王心华将涉案房产进行出售来清偿王心华所欠的债务。 关于涉案房产的付款情况。2017年3月23日至2018年3月23日的按揭贷款是由王心华所支付，2018年3月23日之后的按揭贷款是由李港所支付。王心华主张涉案房产的首付款是用案外人王攀的银行卡给李港媳妇转账所进行支付的，李港对此不认可，李港提供2016年8月至2016年12月的银行流水，用以证明因案外人王攀与李港存在其他经济纠纷，所以王攀向李港媳妇的转账与本案不具有关联性。 本院认为，根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告李港提供房产登记证书载明涉案房屋归李港所有，被告王心华提供通话录音中李港曾认可涉案房产的实际所有人为王心华。因双方在购买涉案房产时系朋友关系，且涉案房产2017年3月23日至2018年3月23日的按揭贷款是由王心华所支付，2018年3月23日之后的按揭贷款是由李港所支付，故双方对涉案房产在事实上形成了共有关系，故李港要求王心华搬出房屋并归还房屋的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告李港的诉讼请求。 案件受理费9000元，减半收取4500元，由原告李港负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 张霄 二〇二〇年十月二十九日 法官助理 孙萱 书 记 员 董凤
福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初1925号 原告：福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区万安西路**，统一社会信用代码91350900705375806B。 法定代表人：朱鼎和，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蔡小浩，该公司职员。 被告：苏军，男，1992年5月16日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：黄秀玉，女，1994年8月2日出生，汉族，住福建省霞浦县。 原告福建宁德农村商业银行股份有限公司（以下简称宁德农商银行）与被告苏军、黄秀玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁德农商银行的委托诉讼代理人蔡小浩到庭参加诉讼，被告苏军、黄秀玉经本院合法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宁德农商银行向本院提出诉讼请求：判令被告苏军、黄秀玉立即偿还原告福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本息暂计22264.03元（其中：借款本金为21124.82元及暂计至2020年7月1日的利息、罚息、复利1139.21元），并按合同约定支付利息、罚息、复利自2020年7月2日起至还清借款之日止。 被告苏军、黄秀玉未作答辩。 本院认为，2017年4月14日，原告与被告苏军签订《借款合同》、《贷款利率定价补充协议》，该合同系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定：自2017年4月14日起至2022年4月13日止，被告苏军向原告贷款40000元；贷款利率采用自主定价贷款模式，贷款利率按《贷款利率定价补充协议》执行，利率上浮比例为110.95%，按月调整；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；贷款人为实现债权所支付的一切费用由借款人承担；借款人在合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上的，贷款人有权宣布贷款到期并收回。2017年4月14日，原告向被告苏军发放贷款40000元，借款利率8.350104‰，还款期限为2022年4月13日。自2020年2月起，被告苏军多次逾期未还款。截至2020年7月1日止，被告苏军尚欠原告借款本金21124.82元，利息、罚息、复利1139.21元。借款期间，被告苏军与被告黄秀玉系夫妻关系，被告黄秀玉在《借款合同》上签字确认，上述债务为夫妻共同债务。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告苏军、黄秀玉应于本判决生效之日共同偿还原告福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本金21124.82元及相应利息（利息分两段计算：支付截止2020年7月1日的利息1139.21元；支付2020年7月2日起至实际偿付之日止的利息仍按合同约定计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费357元，减半收取179元，由被告苏军、黄秀玉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  林敏剑 二〇二〇年十月二十三日 书记员  姚婷婷 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
山西省吕梁市离石区人民法院民事判决书（2019）晋1102民初2848号原告：王×，山西省吕梁市人。被告：吕梁市居安物业服务有限公司。法定代表人：任×。委托诉讼代理人：张×，山西晋前律师事务所律师。委托诉讼代理人：李×，山西晋前律师事务所律师。原告王×与被告吕梁市居安物业服务有限公司生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2018年11月5日受理后，于2019年3月15日作出（2018）晋1102民初2818号民事判决，判后原告不服提出上诉，吕梁市中级人民法院于2019年8月2日作出（2019）晋11民终1379号民事裁定，撤销原判，发回重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王×、被告吕梁市居安物业服务有限公司的法定代表人任×及委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告在××区户住户。2017年4月5日下午3时许，原告从楼上乘的北电梯下到一层，在公共楼道行走时，因保洁员刚拖完地板，地板上残留水多，原告经过时，保洁员既没有提醒，又没警告标志，致原告在楼道滑倒。瞬时，原告腿疼的要命，站不起来，就大声呼救，保洁员在场没扶原告却跑到门房，门卫过来也没救助。一会物业经理李亚强过来询问了情况后，把原告搀送回家，等到我家人后，共同把原告送到了吕梁市人民医院。后转山大附属二院治疗，住院14天出院。今年第二次住山大第二附属医院，后转北京大学第三医院等住院和门诊治疗，前后共住院68天，门诊治疗107天。原告认为，被告作为物业，既要给各业主营造一个干净、整洁、卫生的生活环境，更应该给业主提供安全的生活场所，不能只管卫生而忽视了安全。被告在清理一楼卫生时，应做到既净又干，不能净而不干。楼道存水，是造成原告受伤的主要原因，被告应承担民事赔偿责任。请求：一、要求被告赔偿医疗费45638.47元、康复费48000元、护理费18692.7元、营养费8100元、误工费36265.2元、交通住宿费3000元、残疾赔偿金58264元、被扶养人生活费17943.9元、精神抚慰金5000元、残疾器具1635元等共计242539.27元；二、本案受理费由被告承担。被告吕梁市居安物业服务有限公司辩称，1、原告于2017年4月5日在居住处公共楼道行走的过程中摔倒，是事实，但原告陈述的事实与客观事实不符，出事的时候原告是接到一个电话取快递邮件，家里还有一个小孩，她把小孩锁在家里，原告比较着急，发生摔倒现象，保洁人员就在现场。原告因为自身原因摔倒，应当自己承担责任，被告吕梁市居安物业服务有限公司的行为没有过错,不应当承担相应的赔偿责任。2、原告提出的请求不符合法律规定。请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告王×居住在××区。被告吕梁市居安物业服务有限公司系今音大厦的物业服务公司。2014年4月20日，吕梁金泽房地产开发有限公司与被告吕梁市居安物业服务有限公司签订《“今音大厦”项目物业服务委托合同》，为今音大厦提供物业管理服务。其中约定：楼梯及通道每天清扫1次，每周拖洗2次，每周擦拭栏杆、楼道防盗门、消防栓各2次等。合同还就其他内容进行了约定。2017年4月5日下午3时许，原告王×从楼上乘坐电梯下到一层，在公共楼道行走时，保洁员刚拖完地板，原告不慎滑倒在地致伤。原告王×受伤后被送往吕梁市人民医院治疗，诊断为左侧髌骨粉碎性骨折。原告于2017年4月11日出院，实际住院6天。有门诊票据7支，处方1支，共计花医疗费604.85元。原告在吕梁市人民医院住院花费医疗费3448.15元。原告于2017年4月11日转入山西医科大学第二医院治疗，同年4月24日出院，实际住院13天，住院费为24848.42元。出院诊断为：左髌骨骨折术后骨愈合，左膝创伤后关节纤维僵直。原告提供门诊票据8支，共计814.9元。原告于2018年6月5日入住山西医科大学第二医院，2018年7月14日出院，住院39天。原告提交2018年6月5日至2018年7月14日在山西医科大学第二医院住院票据2支，住院费为14913.43元。原告提供在北京大学人民医院门诊票据2支，合计156.23元。在北京大学第三医院门诊票据3支，合计723.49元。原告提供在山西华晋骨科医院门诊票据1支，计129元；原告在山西澳德贝尔科技有限公司购买膝部可调固定器、助行器，有发票一支，计1635元；原告提交2018年8月29日北京国奥万鼎运动医学研究中心出具的33000元的发票一支，系生活服务及康复训练费。原告提交交通费票据5支，共计434.8元。原告提交吕梁市生活垃圾处理场证明一份，证明原告王×月工资3858元，在2017年4月5日至2017年12月30日和2018年6月6日至2018年12月6日请假，请假治疗期间工资停发。本案审理期间，原告申请司法鉴定，山西钧衡司法鉴定中心出具司法鉴定意见书，王×所受损伤构成拾级伤残，伤后误工期为120-180日，护理期为60-75日，营养期为30-60日。以上事实，有原、被告举证、质证的证据和原、被告的陈述予以佐证，足以证实。本院认为，被告吕梁市居安物业服务有限公司作为物业服务单位，系该楼的管理人，未充分履行安全保障义务，致原告王×经过清洁的楼道摔倒，应承担相应的责任。原告王×系完全民事行为能力人，在行走过程中未确保安全谨慎，对其自身摔倒的后果亦负有责任。经综合考虑双方过错，认定被告吕梁市居安物业服务有限公司负30%的责任，原告王×自担70%的责任。交通食宿费票据与诉请不符，但客观存在，本院酌情予以认定。康复训练33000元未有医嘱及其他证据佐证，不予认定。原告仅提交扣发工资证明，未提供工资明细及其他证据予以佐证，不能证明病假期间单位扣发其全部工资，本院酌情按居民服务业每年38547元认定。住院期间58天，误工期按180天计算。原告王×因遭受人身伤害，各项费用认定如下：医疗费45638.47元，残疾器具费1635元，营养费50元/天×58天=2900元，护理费38547元÷365天×75天=7920元，误工费38547元÷365天×180天=19009元，交通食宿费酌定2000元，伤残赔偿金58264元，被扶养人生活费17943.9元，精神损害抚慰金5000元，以上共计160310.37元。被告吕梁市居安物业服务有限公司负30%责任承担48093.11元，原告王×自担70%责任承担112217.26元。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条、第三十七条之规定，判决如下：一、被告吕梁市居安物业服务有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告王×医疗费、营养费、护理费、误工费、交通食宿费、残疾赔偿金等共计48093.11元；二、驳回原告王×的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4938元，由原告负担3800元，被告负担1038元。如不服本判决，应在接到本判决之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省吕梁市中级人民法院。审判长 乔 伟人民陪审员 梁秀珍人民陪审员 冯丽梅二〇二〇年十月十二日书记员 张志芳
山东省济南市章丘区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁0181执1929号 申请执行人：董殿华，女，1973年2月15日出生，汉族，居民，住济南市章丘区。 被执行人：董殿波，男，1970年12月22日出生，汉族，居民，住济南市章丘区，现住济南市章丘区。 申请执行人董殿华与被执行人董殿波遗嘱继承纠纷一案，本院作出的（2018）鲁0181民初7438号民事判决书已发生法律效力，判决确认：登记产权人为被继承人李玉娥的位于济南市章丘区××街道××村××街××号房屋一处因拆迁获得的拆迁安置权益，由董殿华、董殿华、董殿波各享有三分之一的份额（董殿波已经领取的拆迁补偿款等款项共计95632.04元，于本判决生效后十日内返还董殿华、董殿华各31877.35元）。 因被告董殿波未履行上述生效法律文书确定的义务，经权利人向本院申请，本院于2020年5月20日依法立案执行。 执行程序中，依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令，责令其履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人未履行义务。 2020年5月22日通过全国法院网络执行查控系统进行查控，查询到被执行人董殿波名下的银行存款14010.5元，依法予以执行并过付给申请执行人，未能查询到被执行人名下的其他财产。2020年7月20日到济南住房公积金中心调查，未发现被执行人的公积金存款。2020年9月3日到济南市章丘区不动产登记中心调查，未能发现被执行人的不动产登记信息。经调查，被执行人原住址秀水村已经拆迁，根据申请执行人提供的现住址，向相公庄村委调查，该村无此人，对租住户村委不了解相关情况。2020年9月5日再次通过全国法院网络执行查控系统进行查控，仍未发现财产线索。本院依法向被执行人董殿波发出限制消费令，限制其高消费至本案法律义务履行完毕。 本院将案件执行情况告知申请执行人，并告知其案件终结本次执行程序的依据及法律后果等。申请执行人表示认可法院调查结果，同意终结本次执行程序，不申请悬赏执行，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判员 张  洪 二〇二〇年十月二十三日 书记员 欧阳兆恒
黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 裁 定 书（2020）黑0103民初11274号原告：倪娜娜，女，1989年11月12日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告：哈尔滨市南岗区纳帕英郡婴幼儿水育馆，住所地哈尔滨市南岗区复旦街与绥化路交口商服******。经营者：王鹤然。被告：北京鱼乐贝贝教育科技有限公司，住所地，住所地北京市怀柔区北镇西庄村**iv>法定代表人：张节。原告倪娜娜与被告哈尔滨市南岗区纳帕英郡婴幼儿水育馆、北京鱼乐贝贝教育科技有限公司服务合同纠纷一案，本院立案后，原告倪娜娜在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：本案按倪娜娜撤回起诉处理。审判员  关海东二〇二〇年十月十一日书记员  董琪琪
山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1302民初16012号 原告：刘田富，男，1967年7月24日出生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：付克良，临沂河东东正法律服务所法律工作者。 被告：赵修军，男，1983年8月26日出生，汉族，住山东省莒县。 原告刘田富与被告赵修军买卖合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘田富的委托诉讼代理人付克良到庭参加诉讼，被告赵修军经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘田富向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法调解或判令被告偿还货款107000元及利息；2.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2017年12月，被告购买原告C型钢彩钢瓦，货款价值117000元，被告于2017年12月28日向原告出具欠款协议一份，并约定利息和违约金，后经原告催要，被告于2018年1月10日向原告支付10000元，尚欠原告货款107000元。 被告赵修军未作答辩，亦未向法庭提交证据。 原告刘田富围绕诉讼请求，向法庭提交了欠款协议一份，用以证实被告欠原告货款的事实。 被告赵修军未到庭进行质证，视为放弃质证的权利，本院对原告提交的证据的证明效力予以确认，将作为本案认定事实的依据。 本院经审理认定事实如下：原、被告之间曾发生买卖钢材业务，被告欠原告货款117000元，为此被告向原告出具欠条，载明欠款事实。后被告向原告偿还欠款10000元，尚欠货款107000元，为此原告提起诉讼。 本院认为，原、被告之间发生买卖钢材业务，形成买卖合同关系，被告赵修军尚欠原告刘田富货款107000元的事实，通过原告提交的欠款协议及庭审调查，本院予以确认。 被告赵修军未能按时付清货款，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告支付货款107000元的诉讼请求成立，本院予以支持。关于涉案欠款利息，本院将自欠条出具之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 原告刘田富支出的财产保全申请费1120元，系因欠款人赵修军不按时履行还款义务，原告为维护债权安全而支出的必要费用，应由被告赵修军负担。 被告赵修军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等诉讼权利，不影响本院审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵修军于本判决生效后十日内偿付原告刘田富货款107000元及利息（以107000元为基数，自2017年12月28日起至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、被告赵修军于本判决生效后十日内返还原告刘田富财产保全费1120元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1220元（已减半），由被告赵修军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。仅提出上诉而在提出上诉七日内不预交上诉费用的，视为自动撤回上诉。 审判员  李国强 二〇二〇年十月二十九日 书记员  张美莲
湖北省崇阳县人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂1223执930号申请执行人：刘芳远，男，1974年4月28日生，汉族，湖北省崇阳县人，住崇阳县，被执行人：雷明，男，1972年9月27日生，汉族，湖北省崇阳县人，住，本院在执行刘芳远与雷明机动车交通事故责任纠纷一案中，依据湖南省汨罗市人民法院（2013）汨民初字第258号民事判决书，向被执行人雷明发出执行通知书，责令其履行生效法律文书确定的和法律规定的义务，但被执行人未履行上述义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定，裁定如下：冻结、扣留、划拨、提取被执行人雷明的银行存款、财付通支付科技有限公司、支付宝（中国）网络技术有限公司账户余额及其他收入款项11000元或查封、扣押其名下价值11000元的其他财产（查封、扣押的具体财产以本院协助执行通知书或财产清单为准）。本裁定立即执行。审判员  黄凡明二〇二〇年十月十五日书记员  卢 薇
广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书(2020）粤0515民初1858号原告：许廷辉，男，1959年1月1日出生，汉族，住汕头市澄海区××××。委托诉讼代理人：陈纯，广东德益律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜顺彪，广东德益律师事务所律师。被告：姚雄升，男，1978年6月20日出生，汉族，住汕头市澄海区××××。原告许廷辉诉被告姚雄升买卖合同纠纷一案，本院2020年9月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告许廷辉的委托诉讼代理人陈纯，被告姚雄升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许廷辉向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即付还拖欠原告货款人民币67330元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告前曾向原告购砂，经双方于2018年9月2日结算，被告结欠原告2018年5、6、7、8月份的货款合计人民币92330元，后被告仅付还25000元，尚欠原告货款67330元，此有被告在“结欠单据”下方亲笔签写“姚雄生”的名字确认尚欠原告货款的字据在执为凭。经原告多次催讨，被告总藉辞拖延，迟迟未履行还款义务，其行为已严重侵犯原告合法权益，故依法起诉，恳请照准原告诉求。被告姚雄升辩称：当时我签本案结欠条字据确认本案欠款后，因为沈自雄原先欠我的钱，沈自雄称其与原告有生意往来，本案欠款由其与原告理清就好。所以我认为我要去找沈自雄来调解这个案件，本案欠款应由沈自雄来承担。如果沈自雄不承认之前答应我的来处理这一欠款的事实，我再来承担这笔欠款。之后我与沈自雄之间的欠款，我再找沈自雄处理。原告围绕其诉讼请求提交了证据，被告没有提交证据。因被告对证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。综合上述采信的证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：被告前向原告购买砂石。经双方结算，被告签下欠款凭证1份交原告收执，确认结欠原告货款67330元。现原告经催讨未果，遂诉至本院。本院认为，本案为买卖合同纠纷。被告结欠原告货款67330元，有被告签名确认的欠款凭证为据，被告也当庭予以确认，事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告结欠货款后没有履行还款义务，现原告请求被告付还所欠货款，请求合法，本院予以支持。被告辩称本案欠款应由第三人承担的意见，于法无据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第四项、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决如下：被告姚雄升应于本判决生效之日起10日内付还原告许廷辉货款67330元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1484元，减半收取计742元，由被告姚雄升负担。原告许廷辉已预交的案件受理费742元，本院予以退回。被告姚雄升负担的案件受理费，应于本判决生效之日起10日内向本院交纳，拒不交纳的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判长 杨  汉  添二〇二〇年十月二十九日书记员 陈宛阳（代）附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
成都市武侯区人民法院             民事判决书                         （2020）川0107民初11823号                                           原告                       李小革，女，1967年1月16日出生，汉族，住四川省兴文县。                               被告                       四川和时利装饰装修工程有限公司，住所成都市武侯区红运街8号附14号。             法定代表人：唐梓嘉，总经理。             委托诉讼代理人：王学丽，四川时来律师事务所律师。                               案由                       劳务合同纠纷                               诉讼请求                       1.判令四川和时利装饰装修工程有限公司（以下简称和时利公司）支付劳务报酬15 404元及延期利息；2.判令和时利公司支付拖欠劳务报酬的违约金4 500元；3.判令和时利公司支付奖金5 000元；4.判令和时利公司支付加班工资43 000元及相应延期利息；5.判令和时利公司支付误工费 1 793元；6.判令和时利公司承担本案诉讼费。                               本院对本案适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。             本院认为，李小革提供劳务后，和时利公司应及时足额支付劳务报酬，《员工工资表》确认欠付劳务报酬14 800元，和时利公司应予以支付，关于延期利息及违约金，本院酌定共计400元。李小革未举证证明离职后办理工作交接花费的工作时长，且和时利公司已另行支付1天劳务报酬，故其诉请另行支付因工作交接产生的劳务报酬，本院不予支持。因本案系劳务合同纠纷，且李小革举示的证据不足以证明应支付奖金、加班工资、误工费，应承担举证不力的不利责任，本院对此不予支持。                               据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百六十二条规定，判决如下：             一、被告四川和时利装饰装修工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告李小革支付15 200元；             二、驳回原告李小革的其他诉讼请求。             如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。             案件受理费771元，由被告四川和时利装饰装修工程有限公司负担90元，原告李小革支付681元。             本判决为终审判决。             本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。                                                                                                       审 判 员 周 苇                                     二○二○年十月十三日                                     书 记 员 雍 雪
宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院执行裁定书（2020）宁0502执2410号申请执行人：鲍润华，女，汉族，生于1974年4月8日，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。身份证号：XXXX。被执行人：孙丽媛，女，汉族，生于1988年1月21日，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。身份证号：XXXX。本院在执行申请执行人鲍润华与被执行人孙丽媛买卖合同纠纷一案中，依法向被执行人发出执行通知书，责令被执行人支付案件款700元，执行费150元，以上共计850元，但被执行人未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定，裁定如下：一、冻结（划拨）被执行人孙丽媛银行存款850元。二、冻结（划拨）被执行人孙丽媛应负担本案申请执行费以及执行中实际支出费用的相应银行存款。三、采取上述措施后仍不足以履行生效法律文书确定的义务，则依法扣留、提取被执行人孙丽媛应当履行义务部分的收入，或查封、扣押其应当履行义务部分的其他财产。本裁定立即执行。审判员 苟飞飞二〇二〇年十月十六日书记员 韩雪玲本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1302民初2376号 原告：晋宗金，男，1948年6月14日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：马广东，宿州市埇桥区永安镇法律服务所法律工作者。 被告：牛绍美，女，1948年4月4日出生，汉族，住安徽省宿州市。 委托诉讼代理人：马钦宗，安徽安康律师事务所律师。 被告：周晓侠，女，1963年2月2日出生，汉族，住安徽省宿州市。 被告：王美兰，女，1957年6月10日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 原告晋宗金与被告牛绍美、周晓侠、王美兰合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告晋宗金及其委托诉讼代理人马广东、被告牛绍美委托诉讼代理人马钦宗到庭参加诉讼。被告周晓侠、王美兰经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告晋宗金向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法确认三被告之间的就座落在宿州市房屋交易行为无效；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2007年3月7日原告从第一被告牛绍美处购买座落在宿州市房屋，双方签订了买卖合同，原告依约交纳了购房款14万元，并使用至今，期间原告多次要求第一被告牛绍美办理过户，其总以种种理由推拖后，原告得知第一被告牛绍美在2004年向第二被告周晓侠借款30万元人民币时，将建筑面积467.33平方米的房子抵押给第二被告周晓侠双方以买卖合同之名办理产权过户，而第二被告周晓侠又于2007年3月22日将房屋过户给第三被告王美兰，第二与第三被告之间签订的买卖合同是以14万元购得。该买卖合同仅是为了办理过户而走的形式,实际事实是第一被告牛绍美又找到第三被告王美兰借款15万元,要求第二被告周晓侠将该房产从周晓侠名下过户到第三被告王美兰名下。（牛绍美与王美兰儿女系亲家关系）从以上三者之间的交易情况来看，该房产权属变更登记并非基于买卖而产生的法律关系。均是基于抵押的事实而产生的。三被告之间的交易行为产生的物权登记严重侵害了原告的合法权益。综上所述：三被告之间基于以抵押形式办理房屋产权登记属于留置条款违反合同法的规定，应属无效。三被告在办理过户登记时均以买卖的形式取得。从三者之间买卖行为来看均以十几万元价格购买当时市场价格为70余万的房产。以明显不合理的低价取得该房产，违反了合同法的规定，且第二被告与第三被告购买该套房产至今一直没有交付使用，由原告使用至今。第二被告与第三被告在此期间均没有向原告主张过权利。显然三被告之间买卖行为有买卖之名无买卖之实。以合法形式掩盖非法目的属无效的买卖行为。为维护原告合法利益，特具状起诉。 被告牛绍美辩称，1.原告不具备诉讼主体资格。原告不是三被告交易行为的当事人之一，无权请求确认三被告交易行为的效力；2.被告牛绍美不是涉案房屋的产权所有人，无权处分涉案房屋。涉案房屋一直都没有登记在牛绍美的名下。虽然2007年3月7日与原告签订房屋买卖合同（两份），但因其不能支付约定的购房款32万元以及涉案房屋产权人对双方买卖合同不予追认而未能履行。被答辩人于2009年要求租赁涉案房屋，并将已经支付给被告牛绍美的12万元购房款作为租金，经涉案房屋的实际产权人同意后，才得以入住其中。因此，被答辩人诉称依约交纳14万元购房款不是事实；3.2004年，被告牛绍美与被告周晓侠之间的民间借贷行为以及他人用涉案房屋采取以售代押的形式为之提供担保的行为，是各方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定。同样道理，周晓侠与王美兰之间交易行为也是各方真实意思表示，也不违反法律的强制性规定。被答辩人诉求确认交易行为无效没有事实和法律根据；4.原告虽然与被告牛绍美签订房屋买卖合同，但原告至今未能依法取得涉案房屋的物权，三被告的交易行为没有侵犯原告的实体权利，更未侵犯其所谓的合法权益。况且，涉案房屋已被拆除，三被告交易行为的效力已经不具有任何现实意义和法律意义。综上，原告不是本案适格的主体，其诉讼请求无事实和法律依据，请依法予以驳回。 被告周晓侠、王美兰未答辩，也未提供书面答辩意见。 依据当事人所提交的证据及庭审查明的事实，本院认定事实如下：2007年3月7日，原告晋宗金与被告牛绍美签订房屋买卖协议。协议约定，牛绍美将位于宿州市部分房屋出售给晋宗金。协议签订当日，牛绍美出具收到晋宗金2万元买房订金收条一份；同年3月18日，牛绍美出具收到晋宗金12万元买房款收条一份。双方未办理上述案涉房屋产权变更登记手续。2007年3月22日，牛绍美与周晓侠签订案涉房地产买卖契约，同年4月16日，案涉房屋转移登记至王美兰名下。2020年4月1日，原告晋宗金向本院提起诉讼请求：1.请求人民法院依法确认三被告之间的就座落在宿州市房屋交易行为无效；2.诉讼费用由被告承担。 以上查明事实有原告提交的卖房协议、收条、询问笔录，民事判决书、房地产买卖契约，庭审笔录等其他相关证据，在卷佐证。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。本案中，原告晋宗金虽然与被告牛绍美签订了卖房协议、支付了相应的购房款，但未办理案涉房屋产权变更登记手续，故，原告晋宗金并未依法享有案涉房产的物权。被告周晓侠、王美兰签订的《房地产买卖契约》不违反法律法规的强制性规定，且是各方真实意思表示。加之案涉房屋已转移登记至被告王美兰名下，故可认定被告周晓侠、王美兰之间的房屋买卖行为合法，并已实际履行。原告晋宗金所提供的证据，不能充分有效的证明被告周晓侠、王美兰之间的房屋交易行为侵犯了其合法权益，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，原告晋宗金要求确认被告牛绍美、周晓侠、王美兰之间房屋交易行为无效的请求，证据不足，故本院无法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 驳回原告晋宗金的诉讼请求。 案件受理费80元，减半收取为40元，由原告晋宗金负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  李标 二〇二〇年十月十日 法官助理徐啸 书记员赵锐
广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1102民初2718号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贺州市分行。住所地：贺州市八步区建设中路31号。 负责人：郭东。 委托诉讼代理人：梁新保，广西佰纳律师事务所律师。 被告：沙亚良，男，1990年4月9日出生，汉族，住贺州市八步区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贺州市分行与被告沙亚良借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁新保到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告沙亚良向原告归还借款本金21565.6元及利息（利息包括复利和罚息，借款利率按日0.05%计，逾期利息按日利率0.05%加收50%计算，计至本息全部清偿之日止。从2019年7月30日起暂计至2020年5月19日止，被告共欠原告利息2643.17元），以上合计24208.77元；2.判决被告沙亚良向原告支付律师费损失1000元；3.本案的诉讼费由被告承担。 事实与理由：2019年7月30日、31日和10月13日，被告通过中国邮政储蓄银行股份有限公司运营的网站或软件客户端与中国邮政储蓄银行股份有限公司以数据电文形式订立《借款合同》并认同其效力。合同均约定贷款种类为邮薪贷，贷款初始日利率为0.05%，贷款金额分别为20000元、4000元、5000元，贷款期限分别为12个月、6个月、6个月。合同第九条约定被告未按合同约定日期、金额偿还的贷款，按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按约定利率加收50%确定。原告按照合同约定，分别于2019年7月30日、8月1日和10月14日将上述三笔贷款资金发放给被告。贷款发放后，被告未能按时偿还借款本息，截至2020年5月19日，被告共欠原告本金21565.6元及利息（包括罚息和复利）2643.17元。综上，被告未按约定还款付息的行为已构成违约，原告为此特向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其放弃依法享有的举证、质证、抗辩等诉讼权利。 原告提交的证据，来源合法，客观真实，符合《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本院予以确认。 本院认定事实如下：对原告陈述的事实，本院予以确认。《借款合同》第十条约定：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。第十一条第11.2项约定：被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。原告为本案诉讼支出律师费1000元。 本院认为：被告与原告签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按约发放了贷款，被告未按约履行还款义务的行为已构成违约，应当承担违约责任。原告请求被告偿还借款本金、利息、罚息及复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《借款合同》约定合同产生的相关费用包括律师费，原告有权要求被告支付所产生律师费，故原告请求被告向其支付律师费损失1000元，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沙亚良向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贺州市分行偿还借款本金21565.6元并支付相应的利息、罚息及复利（计算方式：暂计至2020年5月19日，利息、罚息、复利共计2643.17元；之后的利息、罚息及复利按《借款合同》的约定计至本息清偿之日止）； 二、被告沙亚良向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贺州市分行支付律师费损失1000元。 上述应付款项，债务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。债权人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费430元，减半收取215元（原告已预交），由被告沙亚良负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区贺州市中级人民法院。 审 判 员 樊伟彩 二〇二〇年十月十三日 法官助理 杨 晓 书 记 员 岑 欢 书 记 员 黎 洁
湖北省咸宁市咸安区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1202民初2486号原告：周学辉，男，1975年8月5日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。委托代理人：王砾，湖北扬忠律师事务所律师，一般代理。被告：周良志，男，1965年2月3日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。委托代理人：戚朝霞，湖北香泉律师事务所律师，一般代理。原告周学辉与被告周良志合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周学辉及其委托代理人王砾、被告周良志及其委托代理人戚朝霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周学辉向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告欠款550000元；2、判令被告从2012年8月起以实际欠款金额为准至本债务清偿之日止按银行同期贷款利率支付利息；3、判令由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年8月，原、被告商议共同开发承建湖北省咸宁市职教园2号教学楼工程，工程完工后，原、被告于2020年1月7日在周学辉位于温泉肖××号的家里进行了结算。经过对账结算被告周良志向原告周学辉亲自书面出具了欠周学辉工程款伍拾伍万元的欠条。其中周良志借方丽（周学辉配偶）拾万元，周良志欠周学辉钢材款拾万元，经过对账结算周良志欠周学辉咸宁职教园2号楼教学楼工程利润款贰拾伍万元，及欠周学辉其他款项拾万元。双方在结算时现场有张满泉、周淑芳、杨兵、周学辉、方丽、周良志、周勇、周遂金、周小俊在结算现场可以作证，以上人员亲自参与见证了原告周学辉与被告周良志对账结算经过。2020年7月2日、7月8日对账结算现场人员周勇、周小俊为本案亲自亲笔出具了证人证言，证明对账结算现场经过及被告周良志欠原告周学辉工程款伍拾伍万元的构成。现经原告多次催讨，被告拒不履行还款义务。为此，原告诉至本院，要求依法处理。周良志辩称：1、原告起诉的案由是欠款纠纷，在此之前撤诉过，欠款由来要有明确的事实依据，原告陈述的是共同开发职教园教学楼工程，但该工程至今还没有进行结算。2、关于本案欠款由来，2020年1月7日晚在原告家中进行了结算，被告当时只有单独一人，诉状中的在场人员都是受原告邀约，在场人均与原告有利害关系；并且当时欠条是在原告的强大语言攻势及心理攻势下被告出具的，当晚被告深夜还去了派出所报案，但由于当晚是协警接待的，所以没有记录。3、原、被告共同投资开发教学楼项目，原告并没有对工程项目进行一分钱的投资，结算利润过程中，被告与原告多次发生矛盾和冲突，被告多次向原告提出要找相关审计机构进行结算，但都遭到原告拒绝。只有工程结算完后才能确定本案原、被告之间是否有欠款纠纷。本院经审理认定事实如下：2012年8月，原、被告以咸宁市南楚建筑工程有限公司的名义承建咸宁市职教园2号教学楼工程。2020年1月7日，原告邀请同村村民周绪金、周小俊、周勇等人作为见证人，并通知被告到原告家中进行对账结算。双方经过协商，被告确认向原告妻子借款100000元，欠钢材款100000元，同意支付原告利润250000元及原告前期垫付费用，共计550000元。被告周良志向原告出具欠条一份，并口头约定2020年春节前偿还100000元，但到期未付。为此，原告诉至本院，要求依法处理。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设定、变更、终止民事法律关系。本案原、被告合作共同承建项目工程，双方经过对账结算并协商一致，被告向原告出具欠条，并作出部分还款计划，故被告欠款的意思表示真实，双方之间的合作关系终止，被告应按约履行付款义务。被告辩称工程至今没有结算，被告出具的欠条是在原告强大的语言、心理攻势下出具的。被告虽在原告家中出具欠条，但原、被告同村村民均证实被告自愿出具欠条，并无胁迫行为。被告在庭审中认可欠原告借款并自认同意分配原告利润，符合当事人意思自治原则。双方之间的结算合法、有效。被告应当遵循诚信原则、恪守承诺，履行付款义务。被告未按约履行付款义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告主张被告偿还欠款的请求于法有据，本院予以支持。由于双方未约定逾期付款违约责任，且原告主张判令被告从2012年8月起支付利息无事实依据，故该请求本院不予支持。为了维护市场经济秩序，保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告周良志于本判决生效后十日内偿还原告周学辉欠款550000元。二、驳回原告周学辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4650元，由周良志负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审判员  阮文胜二〇二〇年十月十九日书记员  姚仁鹏
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0117民初6952号原告：上海源素纺织品有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：郑陈谊，总经理。被告：上海冰冉服饰有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：朱庆丰。原告上海源素纺织品有限公司与被告上海冰冉服饰有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。本院于2020年9月28日公开开庭。原告法定代表人郑陈谊到庭参加诉讼。被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海源素纺织品有限公司向本院提出诉讼请求，请求判令：被告支付原告货款52,883元。事实和理由：2018年5月19日，被告贾姓经理通过微信向原告下单，订购雪纺绣花布。后原告按照被告要求交付货物，原告自己对账后于2018年9月17日向被告开具一份金额为54,819.50元的上海增值税专用发票。后被告在微信群里提出有部分货物是次品，双方沟通后，被告自行扣除次品部分的金额，并通过微信向原告发送对账单，确认货款金额为52,883元。后原告多次向被告贾姓经理及实际控制人朱源催款，均未果，故原告诉至法院，请求判如所请。被告上海冰冉服饰有限公司未发表答辩意见及质证意见，也未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审理查明，原告所述事实有微信聊天记录、增值税发票、对账单复印件等证据予以证明，本院予以确认。本院认为：买受人应当按照约定的数额支付价款。本案中，原告提供的证据可以证明被告结欠原告货款52,883元的事实，故被告应予偿付。被告未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩与质证的权利，对此产生的法律后果，应由被告自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告上海冰冉服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海源素纺织品有限公司货款52,883元。如果被告上海冰冉服饰有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,122元，减半收取561元，由被告上海冰冉服饰有限公司负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  毛水龙二〇二〇年十月十六日书记员  周雪瑶附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。