辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0202民初808号原告：于某，男，1986年12月3日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：高建，北京市盈科（大连）律师事务所律师。被告：王某某，男，1966年4月16日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被告：范某某，男，1959年9月6日生，汉族，住大连市沙河口区。被告：吕某某，女，1963年2月21日生，汉族，住大连市沙河口区。原告于某与被告王某某、范某某、吕某某民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告于某的委托代理人高建，被告王某某到庭参加了诉讼。被告范某某、吕某某经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告于某向本院提出诉讼请求：1、判令被告王某某偿还原告借款本金2,902,373.93元，并支付自2019年9月2日起按年利率24%计算至实际履行之日止的利息；2、判令原告对被告范某某、吕某某名下的位于大连市甘井子区芳泽园和大连市甘井子区西南路公建两处抵押物的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费用由各被告共同负担。事实及理由：2018年11月2日，被告王某某作为甲方、原告于某作为乙方签订了《借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币400万元，乙方按甲方指定帐户汇款。借款期限为1年，从2018年11月2日起至2019年11月1日。被告范某某、吕某某以坐落于甘井子区西南路公建和甘井子区芳泽园两套房屋用于甲方向乙方借款作为抵押物。如甲方在借款期限内未每月付利息，算做违约行为，乙方有权处置抵押物。当日，原告于某和被告王某某还签订了《借款合同补充协议》，约定双方的上述借款月利息为5%。《借款合同》签订当日，原告于某通过父亲于德生向被告王某某指定帐户汇款人民币380万元。2018年11月5日，被告范某某和吕某某以其提供抵押的两套房屋向大连市不动产登记中心进行了他项权登记。本案《借款合同》签订后，从2018年12月1日起至2019年8月，被告王某某在每月初向原告支付利息20万元，之后被告王某某再未向原告支付利息或偿还本金，己构成《借款合同》所约定的违约。至原告起诉前，被告王某某共向原告支付180万元，其中己支付利息部份按年利率36%计算共902,373.93元，己偿还本金部份897,626.07元。现被告王某某尚欠原告本金2,902,373.52元，并应从2019年9月2日起按年利率24%支付利息。被告范某某和吕某某作为担保人，应就被告王某某不能偿还债务的部份向原告承担担保责任。为维护原告的合法权益,特诉至贵院，请依法裁判。被告王某某辩称，不同意原告的诉讼请求。当初借款我只是签字，我几乎都没看见钱，这里面还有担保人，如果没有担保人我不可能去签字，但钱都不是我用的，我只是去签字了。借款合同是我签的字，真实性没有异议。但补充协议是后期写的，我没有签过字，上面的签字我怀疑不是我签的，指纹我也怀疑不是我的。被告范某某、吕某某未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理，认定事实如下：2018年11月2日，被告王某某（借款人、甲方）与原告于某（出借人、乙方）、被告范某某、吕某某（产权人）签订《借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币肆佰万元整，乙方按甲方指定账户汇款；借款期限为壹年，即2018年11月2日起至2019年11月1日止；产权人范某某夫妻同意将坐落于甘井子区西南路公建与甘井子区芳泽园两套房屋用于甲方向乙方借款用作抵押物，产权人夫妻对此知晓并同意；如甲方在借款期限内未每月付利息，算作违约行为，乙方有权处置抵押物。庭审中，原告于某提供王某某出具的《借款合同补充协议》，该协议载明：借款人王某某向出借人于某借款人民币肆佰万元整，借款期限为一年即2018年11月2日至2019年11月1日；经双方友好协商月利息为5%。被告王某某对该协议上其签字及指纹的真实性有异议并申请鉴定。本院通过大连市中级人民法院选取辽宁明鉴司法鉴定中心进行该鉴定。2020年9月11日，辽宁明鉴司法鉴定中心出具《终止鉴定告知书》，载明：“我鉴定中心接受委托后，于2020年9月8日向申请人王某某发送缴费通知，但申请人王某某撤销鉴定申请，致使本次鉴定终止。根据《司法鉴定程序通则》第二十九条之规定，我鉴定中心决定终止此次鉴定工作，并告知法官。现将全部材料退回。特此告知。”2018年11月2日，原告于某向《借款合同》指定的账户转账380万元。2018年11月5日，原告与被告范某某、吕某某就上述抵押办理了抵押登记。本院认为，原、被告之间的《借款合同》及《借款合同补充协议》合法有效，合同的当事人均应按照合同约定履行义务。原告已按合同约定向被告王某某支付借款，被告王某某应按时还款及给付利息，未按时还款则应承担相应的违约责任。关于被告王某某辩称其只是签字，钱不是他本人使用一节，法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字时合同成立。即当事人在合同中签字起到表明合同内容为签字当事人的意思表示，签字当事人据以享有合同权利、履行合同义务，尤其使合同相对人确信交易对方、从而确定合同当事人的作用。本案中，《借款合同》及《借款合同补充协议》有被告王某某的签字，应当认定为被告王某某向原告借款的真实意思表示。故被告王某某的该节辩称，不符合法律规定，本院不予支持。关于被告王某某对《借款合同补充协议》上其签字真实性有异议一节，被告王某某提出鉴定申请后又撤回申请，且未提供其他证据证明其主张，应承担相应的举证责任，故对于王某某的该节辩称，本院不予采信。本案中原告向被告王某某实际提供借款380万元，故应以380万作为借款本金。关于利息的计算一节，借款合同约定的利率月利率5%高于法律规定的利率，本院按照法律规定予以调整，已支付利息的利率调整为按年利率36%计算，未支付利息的利率调整为按年利率24%计算。经计算，被告王某某还款共计180万元，按照每期偿还款项先抵充利息后抵充本金的方式计算，原告主张被告王某某尚欠本金2,902,373.93元，并应自2019年9月2日起按年利率24%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告范某某、吕某某以抵押物承担抵押责任一节，因被告范某某、吕某某在《借款合同》上签字同意承担抵押责任，并未对原告与被告王某某签订的补充协议内容签字确认，故被告范某某、吕某某应对借款本金部分承担抵押责任，对于原告主张的利息部分不承担抵押责任。被告范某某、吕某某经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释［2015］18号）第二十六条、第二十七条、第二十九条第二款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王某某于本判决生效之日起十日内给付原告于某借款本金2,902,373.93元，以及自2019年9月2日起至实际给付之日止，按年利率24%计算的利息；二、被告范某某、吕某某以其名下的大连市甘井子区西南路公建与大连市甘井子区芳泽园两套房屋对上述第一项被告王某某应给付原告于某的借款本金承担抵押担保责任，被告范某某、吕某某承担担保责任后有权向被告王某某追偿；三、驳回原告于某的其他诉讼请求。如果未在本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费32,040元（含案件受理费31,780元，公告费260元），由被告王某某、被告范某某、吕某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长 迟 橙人民陪审员 盛 君人民陪审员 李 伟二〇二〇年十月九日书 记 员 刘渐宽