内蒙古自治区磴口县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）内0822民初1879号     原告：磴某。统一社会信用代码×××。   法定代表人：兰某，磴某理事长。   委托诉讼代理人：李某。   被告：郭某，住址内蒙古巴彦淖尔市五原县，公民身份号码×××。   被告：何某1，住址内蒙古巴彦淖尔市，公民身份号码×××。   被告：磴口县中储农贸有限公司，注册号×××。   法定代表人：郭某。      被告：何某2，1969年5月1日出生，住址内蒙古巴彦淖尔市临河区五原街北环九巷****。公民身份号码×××。   被告：胡某，住址内蒙古巴彦淖尔市，公民身份号码×××。   原告磴某（以下简称“磴口联社”）与被告郭某、何某1、磴口县中储农贸有限公司、何某2、胡某借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告磴某委托诉讼代理人李某，被告何某2到庭参加了诉讼，被告郭某、何某1、磴口县中储农贸有限公司、胡某经本院传票合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出如下诉讼请求：1、要求被告郭某、何某1偿还贷款本金424926.85元及利息，利息计算至借款本金付清之日止（计算方式：逾期月利率17.055‰）。2、要求被告何某2、胡某对被告郭某、何某1的借款本金及利息承担连带保证偿还责任。3、要求被告磴口县中储农贸有限公司对被告郭某、何某1的借款本金及利息承担连带保证偿还责任。4、要求对被告郭某、何某1所抵押的房屋享有优先受偿权；5、由被告承担本案诉讼费及实现债权的全部费用。事实和理由：被告郭某于2015年12月28日以保证贷款的方式向磴某（北滩分社）申请借款本金43万元，双方约定了借款利率、还款期限、结息日期、违约责任等内容，并办理了借据全额付款，约定由该被告何某2、胡某、磴口县中储农贸有限公司承担连带保证偿还责任，被告郭某、何某1为以上借款提供抵押担保。借款于2016年12月20日到期，在此期间借款人郭某、何某1偿还过本金5073.15元，利息143114.21元，对于剩余部分借款本息虽经原告多次催促，借款人没有偿还本息，担保人也未履行担保责任，至今拒不偿还。   被告何某2辩称，担保期限已过，担保人不承担担保责任。   被告郭某、何某1书面答辩称，要求减免利息分期偿还，用抵押物抵顶多退少补。   被告胡某书面答辩称，胡某没有履行过担保手续，其次担保期已过，驳回原告诉讼请求，以郭某抵押物偿还。   被告磴口县中储农贸有限公司书面答辩称，担保期已过，驳回原告诉讼请求。   原告向本院提交以下证据材料：1.内蒙古农村信用社借款借据一份；2.交易流水一份3.个人借款合同一份；证明借款的事实。4.抵押担保合同一份；5.保证担保合同两份6.保证担保承诺书一份；7.房地产抵押清单两份；8.商品买卖合同2份；证明担保事实。9. 磴口县法院（2018）内0822民初2212号民事裁定书1份；证明担保未过诉讼时效。以上证据证明借款人在磴某抵押保证贷款的事实。   被告何某2对以上证据的质证意见为：签字是本人所签，内容不清楚，担保期已经到期。对原告在法院提出诉讼的事情不清楚。   被告未向本院提交证据材料。   原告提供的证据来源合法、内容真实，本院予以采信。   根据原、被告陈述，以及本院采信的证据，认定以下事实：   2015年12月28日郭某向磴某贷款43万元，约定月利率11.37‰，逾期利息17.055‰，借款期限2015年12月28日至2016年12月20日，由磴口县中储农贸有限公司、何某2、胡某提供保证担保，担保期限为借款到期次日起两年内，并以郭某所有位于磴口县中储农资城2-0-117、2-0-118房屋两套（商品房买卖合同编号：2011-0002761、2011-0002762）作为抵押，抵押未做登记。期间偿还贷款本金5073.15元，利息143114.21元。2018年11月5日，原告对该笔贷款对以上被告向本院提起诉讼，本院于2018年12月6日做出（2018）内0822民初2212号民事裁定书，驳回原告的起诉。   本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案的争议焦点为担保人是否已过担保期。根据合同约定，本案担保期到期日为借款到期后两年内即2018年12月20日。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条规定，连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。因此本案借款担保期从原告2018年11月5日向法院提起诉讼保证人承担保证责任之日起，开始计算诉讼时效，至本案原告起诉时，并未超过保证合同的诉讼时效，故认定本案担保人应承担保证责任。关于原告要求对被告郭某所有的抵押房屋享有优先受偿权，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案因抵押权并未登记，其抵押权并未设立，原告的该项诉求本院不予支持。关于原告对何某1的诉讼请求，在原告提供的证据中，没有何某1签名，在郭某配偶处的捺印也未标明为何人捺印，现有证据无法确认何某1为合同相对人，故对原告要求何某1承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告郭某于本判决书生效后十日内偿还原告磴某借款本金424926.85元及利息（利息自2017年12月4日起至借款清偿之日止按月利率17.055‰计算）；   二、如被告何某2、胡某、磴口县中储农贸有限公司对以上债务承担连带清偿责任。被告何某2、胡某、磴口县中储农贸有限公司承担责任后，有权向郭某追偿。   三、驳回原告磴某其他诉讼请求。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费7674元，减半收取3837元，由被告郭某、何某2、胡某、磴口县中储农贸有限公司共同承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。       审判员   石磊           二○二○年十月二十日     书 记 员  王丹                                 本案引用的法律条文   《中华人民共和国合同法》   第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零五条 借款人未按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返回。   第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。   第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。