西 安 市 长 安 区 人 民 法 院陕西省西 安 市 长 安 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书                                 （2019）陕0116民初16124号原告（反诉被告）:中科华海环保科技（北京）有限公司，住所地：北京市密云区。法定代表人：苏长华，该公司执行董事委托诉讼代理人：林威先，北京市常鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋崇杨，北京市民博律师事务所律师。被告（反诉原告）：西安常宁宫会议培训中心有限公司，住所地：陕西省西安市长安区。法定代表人：刘继先，该公司董事长。委托诉讼代理人：李天光，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：王斐，陕西丰瑞律师事务所律师。原告中科华海环保科技（北京）有限公司与被告西安常宁宫会议培训中心有限公司合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中科华海环保科技（北京）有限公司委托诉讼代理人林威先、宋崇杨与被告西安常宁宫会议培训中心有限公司委托诉讼代理人李天光、王斐均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中科华海环保科技（北京）有限公司（以下简称“中科华海”）向本院提出诉讼请求： 1、请求人民法院依法判令支付原告2017年1月1日至2019年9月30日期间的锅炉房采暖费用4616300元以及逾期支付锅炉房采暖运行费用的违约金1571600元。上述两项共计6187900元。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年12月17日，原、被告签订了《西安常宁宫培训中心燃气供热服务BOT项目合同书》（以下简称《BOT合同》），约定原告对被告采暖及热水供热服务项目进行运营，营运期限为10年，自2017年1月1日起计算至2026年12月31日止，被告每年应支付原告锅炉采暖运行费用167.865万元人民币，具体支付日期为：每年按季度分四次向原告支付锅炉房采暖运行费用，即每年1月30日前支付42万元；4月30日前支付42万元；7月30日前支付42万元；10月30日前支付41.865万元。合同同时约定了若被告未按照约定支付费用，每逾期一日按应付费用的千分之三支付违约金，且原告有权停止提供热源服务。直至2019年9月30日，原告一直按照合同的约定履行自己的义务，但被告却以各种理由拖欠运行费用。为维护原告的合法权益，现向贵院提起诉讼，愿判如所请。被告西安常宁宫会议培训中心有限公司（以下简称“常宁宫”）辩称：原告陈述与事实不符，2016年12月17日，原被告双方签署西安常宁B**合同，该合同5.1、8.1条约定由原告全权负责该项目运营管理，项目运行所需的水、电、燃气等能源消耗由原告直接购买并承担，BOT合同签订后，被告依约向原告支付了首期服务费150000元，但原告一直拒绝承担运行必须的水、电、燃气的等费用，被告处于经营需要，长期垫付运营所需费用，且2019年10月17日原告正式停止提供热源服务。被告常宁宫提出反诉请求：1、判令被反诉人向反诉人支付项目代垫电费1216250.55元、天然气费4093000元、厨房设备款84980元、锅炉房人员成本40840元、违约金280000元返还反诉人已付服务费150000元，以上共计5865070.55元。2、判令被反诉人将其所投资的燃气锅炉设备无偿转让至反诉人或反诉人指定单位名下，并同时无条件转移上述设备的经营权。3、本案被反诉人承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2016年12月17日，反诉人与被反诉人签署《西安常宁宫培训中心燃气服务费BOT项目合同书》，约定被反诉人全权负责该项目运营管理，项目运行所需的水、电、燃气等能源消耗由被反诉人直接购买并承担。项目运营管理期限为10年，自2017年1月1日起计算至2026年12月31日止。如被反诉人中途终止合同，被反诉人应按照剩余合同运营年限*20万元*20%的标准，向反诉人进行赔偿，同时被反诉人投资部分无偿转让给反诉人或反诉人指定单位，经营权亦无条件转让给反诉人或者反诉人指定单位。《BOT合同》签订后，反诉人向被反诉人支付了服务费人民币150000元，但项目运行所需的水、电、燃气等能源消耗费用，被反诉人一直拒绝承担，至今分文未予支付。出于反诉人经营业态的迫切需要，截止2020年5月，反诉人长期代垫项目运营所需电费1216250.55元、天然气费4093000元、厨房设备款84980元。2019年10月16日，被反诉人通知反诉人，将于2019年10月17日正式停止提供热源服务，单方面终止履行《BOT合同》。鉴于常宁宫热源服务一天不可中断，反诉人及时聘用锅炉房运营人员，截至2020年5月，已支出人员成本40840元。同时，根据《BOT合同》约定，被反诉人应按剩余合同运营年限*20万元*20%的标准，向反诉人支付违约金280000元。综上所述，被反诉人长期欠缴项目运营所需水、电、燃气费用，导致反诉人至今已代垫巨额费用，且被反诉人单方面终止履行合同，应承担反诉人支出的人员成本，并向反诉人支付违约金。请求法院依法判决，维护反诉人的合法权益。对于被告提出的反诉，原告提出答辩意见：1.电费、燃气费、热水费计费期间应该从2017年9月11日至2019年10月17日，原告认可2017年9月11日至2019年10月17日锅炉运行的电费、燃气费、热水费需要原告支付，原告不认可反诉人主张的数额，原告根据常宁宫负责人给我公司的上述三块表的度数计算出应支付的上述费用，截止到9月30日，我公司同意扣除常宁宫垫付电费和燃气费用共计3073350元，被告应付我公司1392937元；厨房设备款、锅炉房人员成本、违约金、返还反诉人已付服务费均不认可。2、合同约定运营满10年过后才转移，因为被告反诉人的违约行为导致原告的停运，所以不同意将燃气锅炉设备及经营权转移。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据及事实认定如下：一、双方均提供了《BOT合同》，原被告均认为对方违约应承担违约责任。原告认为被告未按合同约定向原告支付运营费用；被告认为原告违反合同5.1、8.1条由原告全权负责该项目运营管理，项目运行所需的水、电、燃气等能源消耗由原告直接购买并承担的约定。本院认为，原告在向被告提供服务过程中，没有按照合同约定直接承担水、电、燃气等费用，而是由被告垫付;被告在支付了首期15万元运行费用后未再向原告支付运营费用，可以认定为原被告双方均违反了合同约定，故双方均存在违约行为，应各自承担违约责任。二、对于被告实际垫付费用，被告提供了常宁宫休闲山庄原始票据汇总表及相关发票证明2017年9月至2020年5月被告方垫付电费1216250.55元、天然气款4093000元、厨房设备款84980元、锅炉人员工资款40840元。原告认为被告提供的相关发票，不能全部认定为锅炉运行产生的费用，且2019年10月17日原告方停止服务，被告在之后产生的费用与原告无关，厨房设备及锅炉房员工工资费用原告均不予认可。原告提供了被告方工作人员向原告提供的情况说明以及微信聊天记录证明锅炉房实际产生用电费用247600元、燃气费用2999650元。本院认为，因被告提供的费用发票并未将锅炉房电费、燃气费单列，故应以原告认可的被告方工作人员向原告提供的锅炉房电表、燃气表显示数字计算。被告要求原告承担厨房设备款、锅炉人员工资款因合同未涉及，不应由原告承担。三、对于被告认为原告单方面终止履行合同、将其所投资的燃气锅炉设备无偿转让至被告或被告指定单位名下，并同时无条件转移上述设备的经营权；原告认为合同约定运营满10年过后才转移，因为被告的违约行为导致原告的停运，所以不同意将燃气锅炉设备及经营权转移。本院认为，原告停止运营服务是原被告双方违约所致，因合同约定运营期限未满，故对被告请求不予支持。本院认为：原被告签订《BOT合同》，合同对被告向原告支付的锅炉房采暖运行费用做了明确约定，但被告在支付了15万元费用后未再向原告支付费用，被告应当按照约定向原告支付拖欠的运营服务费，原告要求被告支付2017年1月1日至2019年9月30日期间锅炉房采暖运行费用4466287元本院依法予以支持。对于被告反诉要求原告支付其垫付的电费、燃气费本院予以支持，实际费用应认定为3247250元（电费247600元+燃气费2999650元）。对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。对于被告反诉要求原告支付的厨房设备款、锅炉人员工资款之反诉请求，本院不予支持。对于被告要求原告承担违约金并移交设备及经营权的反诉请求，本院不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百二十条之规定，判决如下：一、被告西安常宁宫会议培训中心有限公司在本判决生效后十日内支付原告中科华海环保科技（北京）有限公司锅炉房采暖运行费用4466287元。二、原告中科华海环保科技（北京）有限公司在本判决生效后十日内支付被告西安常宁宫会议培训中心有限公司垫付电费、燃气费3247250元。三、驳回原告其他诉讼请求。四、驳回被告其他反诉请求如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费55115元，由被告西安常宁宫会议培训中心有限公司承担；反诉费26427元，由原告中科华海环保科技（北京）有限公司承担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。                          审  判  长     王  方                         人民陪审员     王丹平                         人民陪审员     王权奇                             二0二0年 十 月 十 日                          书  记  员     刘朋伟