贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0321民初1033号 原告：南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站（原遵义县龙坑镇鑫兴吊篮租赁站）。经营场所：贵州省遵义市播州区龙坑街道马家湾社区金马街38号，组织形式：个体经营。统一社会信用代码：92520321MA6EH56N3D。 经营者：陈智，男，1983年8月15日出生，汉族，重庆市璧山区人，户籍地重庆市璧山区，现住贵州省遵义市播州区龙。 委托代理人：李国政，贵州佳信律师事务所律师。代理权限为特别授权。 委托代理人：胡明生，贵州佳信律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：冯雄，男，1973年2月20日出生，汉族，贵州省仁怀市人，住贵州省仁怀市。 委托代理人：蔡久洪，播州区南白法律服务所法律服务工作者。代理权限为一般代理。 被告：邹知虹，男，1983年5月13日出生，汉族，重庆市綦江区人，住重庆市綦江区。 委托代理人：蔡久洪，播州区南白法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。 被告：重庆垚炀商贸有限公司。住所地：重庆市綦江区文龙街道滨江路菜坝2号。统一社会信用代码：91500222MA5U7H1C2C。 诉讼代表人：重庆垚炀商贸有限公司管理人重庆丽达律师事务所。 委托代理人：郑永良，重庆丽达律师事务所律师。代理权限为一般代理。 原告南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站诉被告冯雄、邹知虹、重庆垚炀商贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月17日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站之委托代理人李国政，被告冯雄、邹知虹之委托代理人蔡久洪，被告重庆垚炀商贸有限公司管理人之委托代理人郑永良均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站向本院提出诉讼请求：一、请求判决三被告共同支付原告截至2019年6月18日欠付的工字钢租金、维护费、上下车费等共计622,253.30元，并支付违约金（自2019年6月19日起至清偿之日止，以622,253.3元为基数，按月2%计算）。至起诉之日利息合计为101,219.82元。二、请求判决三被告赔偿原告工字钢损失费共计247,850.00元。三、请求判决三被告支付原告自2019年6月19日起至上述第二项诉讼请求工字钢损失费实际清偿之日止，工字钢丢失部分的租金（以丢失工字钢数量即3396.5米为基数，以每天0.12元/米的单价计算）。至起诉之日共计99,434.00元。四、本案诉讼费用由三被告承担。事实及理由：2017年11月18日，三被告与原告签订《建筑器材租赁合同》，向原告承租工字钢，用于被告重庆垚炀商贸有限公司承建的铜仁市碧江区打角冲易地扶贫搬迁工程项目。合同约定，原告向三被告出租工字钢，其中16#、18#工字钢均按每天0.12元/米的标准计算租金，上车费、下车堆码费按20元/吨计算。计量标准为：16#工字钢按48米为1吨，18#工字钢按40米为1吨。合同同时约定，承租方按月结算向出租人支付租金费用，即每月10日将应付租金结清，若逾期支付，则应当按每日3%的比例计算违约金至清偿之日止。工程竣工后，承租人应当归还租赁物，若不能归还，则视为承租人将租赁物遗失，应当按成本价的120%计算向出租人赔偿，在赔偿之前，应按合同约定的租金标准计算向原告继续支付租金。合同载明，16#工字钢成本价为70.00元/米，18#工字钢的成本价为85.00元/米。双方在合同中约定，若发生纠纷，由原告注册地有管辖权的人民法院管辖。合同签订后，原告按照合同约定向三被告提供了16#、18#、14#工字钢若干，至2019年6月18日，经双方结算，三被告应当支付原告租金672,253.30元。但三被告没有按照合同约定向原告支付租金，仅仅支付了原告租金50,000.00元，余款至今未支付，且尚有3396.5米工字钢未能归还原告。为此，原告为了维护自己的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 被告冯雄、邹知虹辩称：租赁是事实，涉及租赁的数据待原告举证后再请求法院予以认定；二被告不是公司的负责人，也不是公司的股东，在本案中是经办人，是职务行为，故在本案中不承担责任，请求法院驳回对冯雄、邹知虹的诉请。 被告重庆垚炀商贸有限公司管理人辩称：是否拖欠租金等费用，其具体的金额以结算单为准，原告要求支付从2019年6月19日起至工字钢损失费实际清偿之日止的租金不合理，请求法院驳回。 经审理查明：2017年11月18日，原告（甲方）与三被告（乙方）签订了《建筑器材租赁合同》。合同约定：乙方因承建铜仁市碧江区打角冲易地扶贫搬迁工程，租用甲方的周转材料（租赁物），即16#和18#工字钢、钢板网、卸料平台，其中16#、18#工字钢均按每天0.12元/米的标准计算租金，上车费、下车堆码费按20元/吨计算，实际租用数量以出库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至全部租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还，该批材料租金计算至乙方付清所有租赁物资赔偿费为止，乙方应按月度交付租金，于每月10日将应付租金支付结清，未按时给付租金，每逾期一天，按应付租金的3‰加收违约金至付清之日止，乙方指定冯雄等人为合同经办人，工程竣工后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，赔偿款付清前，乙方仍需按租金标准收取费用，赔偿费按成本价的120%计算，向出租人赔偿，在赔偿之前，应按合同约定的租金标准计算向原告继续支付租金。同时合同载明，16#工字钢成本价为70.00元/米、18#工字钢的成本价为85.00元/米等内容。合同签订后，原告按照合同约定向三被告提供了16#、18#、14#工字钢若干，截至2019年6月18日，经双方结算，承租方应当支付出租方累计租金672,253.30元（包括维护费、上下车费等）。结算后，承租方累计支付租金50,000.00元，现承租方累计欠租金622,253.32元，尚有3396.5米工字钢未归还（未注明工字钢的型号）。为此，原告特提起诉讼，请求支持其诉讼请求。在庭审中，原告要求解除合同。 另查明，2020年6月5日，璧山区正龙建筑设备租赁站以重庆垚炀商贸有限公司不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力为由，向重庆市第五中级人民法院申请重庆垚炀商贸有限公司进行破产清算，重庆市第五中级人民法院于2020年8月3日作出裁定受理了重庆垚炀商贸有限公司破产清算一案，并于2020年8月18日决定：指定重庆丽达律师事务所担任重庆垚炀商贸有限公司管理人。该公司的管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知原告是否解除合同或者继续履行合同。 上述事实，有双方当事人的陈述、《建筑器材租赁合同》、租金费用结算单、租金费用结算表在卷佐证。经庭审举证、质证，足以认定。 本院认为：原告与三被告所签订的《建筑器材租赁合同》系双方的真实意思表示，被告冯雄在合同上的签字系代表被告重庆垚炀商贸有限公司的行为，所产生的后果应由重庆垚炀商贸有限公司承担，由于承租方未按照合同的约定全面履行义务，其责任应由被告重庆垚炀商贸有限公司、邹知虹共同承担。关于案涉《建筑器材租赁合同》是否解除的问题，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定，重庆垚炀商贸有限公司的管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知原告是否解除合同或者继续履行合同，应视为被告重庆垚炀商贸有限公司同意解除合同，加之原告和被告邹知虹在庭审中亦同意解除合同，故应解除双方所签订的《建筑器材租赁合同》。依照双方的结算，截至2019年6月18日，承租方累计欠租金622,253.32元，尚有3396.5米工字钢未归还的事实，本院予以确认，被告重庆垚炀商贸有限公司、邹知虹应共同承担支付拖欠租金622,253.32元以及返还16#工字钢3396.5米或者赔偿损失237,755.00元（按每米70.00元计算）的责任。同时按照双方的约定，未归还的3396.5米工字钢在赔偿之前，应按租金标准每天0.12元/米，以3396.5米为基数，从2019年6月19日起至起诉之日（即2020年2月17日）止的租金，共计244天，租金为99,449.52元。关于原告主张违约金的问题，虽然双方有约定，但约定过高，可按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国企业破产法》第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站与被告重庆垚炀商贸有限公司、邹知虹于2017年11月18日签订的《建筑器材租赁合同》，终止履行。 二、由被告重庆垚炀商贸有限公司、邹知虹在判决生效后十日内共同支付原告南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站租金622,253.32元，并支付违约金（从2019年6月19日起至付清款项之日止，以622,253.3元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 三、由被告重庆垚炀商贸有限公司、邹知虹在判决生效后十日内共同返还原告南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站16#工字钢3396.5米，如不能返还，则赔偿损失237,755.00元。并支付未归还3396.5米工字钢所产生的租金99,449.52元。 四、驳回原告南部新区龙坑鑫兴吊篮租赁站的其余诉讼请求。 案件受理费12,029.00元，由被告重庆垚炀商贸有限公司、邹知虹共同负担。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地的基层人民法院申请强制执行。 审 判 长  陈载林 人民陪审员  王朝伟 人民陪审员  龚运华 二〇二〇年十月二十一日 法官助理王成素 书记员高艺