新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院民 事 判 决 书（2020）新2301民初1632号 原告：李真，男，1968年2月5日出生，蒙古族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。被告：昌吉市波涛装饰设计工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市青年南路青年尚都**。法定代表人：杨义杰，该公司总经理。原告李真与被告昌吉市波涛装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告李真到庭参加诉讼，被告昌吉市波涛装饰设计工程有限公司法定代表人杨义杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李真向本院提出诉讼请求：1．判令解除原、被告双方签订的《家庭居室装饰装修施工合同》；2．判令被告支付原告另行找人施工的施工费用11000元；3．判令被告支付原告工程逾期违约金5000元。事实和理由：2018年11月8日，原告与被告公司签订了装饰装修施工合同。原告陆续交付98%的工程款，被告施工了一年多，但至今未彻底完工。被告宣传和签单时用一线品牌主材，实际多数换成廉价的，以次充好，没有隐蔽项目施工图，不按图施工，有缺项和漏项。现被告不愿意继续履行合同，故原告要求解除合同，原告自己找人继续施工，被告支付原告另行找人施工的施工费用11000元，包括没有装开关、插座的费用；柜门安装的费用；电子门锁、前置过滤器、电视背景墙没有做的费用，房屋保洁的费用，还有2个门吸在地上，装不进去，墙面阴角不平，厨房仅有冰箱电位，需要整改的费用。被告昌吉市波涛装饰设计工程有限公司辩称，原告自己主张解除合同，被告同意解除合同。开关插座未安装属实，去年师傅带着材料去原告家安装，原告没有给师傅给钱，实际就是1450元的事情。原告所称的电子门锁、前置过滤器、电视背景墙是施工完毕后安装的，电子门锁、前置过滤器、电视背景墙是被告赠送的赠品，前提是原告支付完尾款后，被告才进行安装，因原告未将尾款付清，赠送项目可以不履行。全部柜门都在现场，原告提出异议，认为有点问题，师傅就将有问题的2块卸下来，放在现场。墙面本身原建筑结构存在问题，双方签订施工合同中没有约定阴阳角的标准，找平是用石膏板的，原告支付的费用没有这一项，被告不需要施工此项目，且当时如果原告提出的阴阳角不平，可以不让被告贴壁纸。电位是经原告反复确认的，在设计改电的时候原告也没有提出。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交家庭居室装饰装修合同一份、施工图纸一份、施工说明一份、周年庆整装套餐包含项目一份、样板间征集协议一份、主材选材单两张、宣传彩页一份、定金协议一份、收据五张，经质证，被告对上述证据的真实性认可。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年11月8日，原、被告签订《家庭居室装饰装修施工合同》一份，合同约定原告将其位于昌吉市××楼房屋以部分承包的方式交由被告进行装饰装修，合同总价款73484元；自2018年11月15日开工，工期75天，不含节假日星期天；装修施工内容见《预算报价表》。因原告参加被告举办的活动，在施工项目中并载明赠送电子门锁、前置过滤器、电视背景墙。合同第五条工程价款付款时间及方式约定为工程进度对预算、设计方案认可，施工合同签订当日付70%即51438.8元；施工过程中，工期过半，木工完工验收付28%即20575.5元；竣工验收，成品定制安装结束，完工验收付2%即1469.6元。合同第七条关于违约责任中约定因被告原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，被告应该赔偿给原告10元；原告未按合同约定时间付款的，每逾期一天，原告应赔偿给被告10元，工期顺延。原告于2018年9月15日支付被告装修定金10000元，于2018年11月8日支付被告装修款40000元，于2019年4月30日支付被告装修款20000元，于2019年5月22日支付被告装修款2014元，以上共计72014元。合同签订后，被告组织人员进行了施工，后被告公司资金出现问题，双方为先支付尾款亦或先施工产生争议，被告未完成全部施工，开关、插座未安装，两个柜门及两个门吸未安装、未对房屋进行清洁。活动赠送项目电子门锁、前置过滤器未安装，电视背景墙面仅贴的壁纸，未做背景墙。双方亦未对房屋进行验收，原告认为房屋存在墙面阴明角不平、电位过少的问题。被告认为电子门锁、前置过滤器未安装，电视背景墙面属于店庆活动赠送项目，因原告未将尾款付清，该赠送项目可以不履行。在案件的审理过程中，双方均陈述开关、插座全房价格700元左右；前置净水器品牌不固定，价格300元左右；外门智能锁品牌不固定，价格1200元左右。被告陈述安装柜门、门吸100元、保洁240元，背景墙三项共计600元，原告认为保洁需要400至500元，其他的不清楚。本院认为，原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。在合同履行的过程中，双方为先支付尾款亦或先施工产生争议，现被告未完成全部装修工程，原告主张解除合同，被告亦同意解除合同，故本院对原告主张解除合同的诉讼请求予以支持。原告主张被告支付另行找人施工的费用11000元（包括没有装开关、插座的费用；柜门安装的费用；电子门锁、前置过滤器、电视背景墙没有做的费用，房屋保洁的费用，还有2个门吸在地上，装不进去，墙面阴角不平，厨房仅有冰箱电位，需要整改的费用）的请求。本院认为，电子门锁、前置过滤器、电视背景墙面系双方在施工说明中明确约定的项目，被告辩解因该三项属于店庆活动赠送项目，因原告尾款未付清，不同意履行的意见不能成立，该三项属于被告未完工的项目。因双方合同及施工说明中未约定墙面阴阳角找平的费用且未对电位数量进行明确约定，故原告主张该两项整改费用的意见本院不予采纳。综上，因被告未完成全部施工，原告亦未付清全部工程款，根据双方合同约定价款73484元，扣减被告未完工项目的价款后系被告已完工部分的价款。关于安装柜门门吸、保洁及背景墙的费用，被告陈述600元，原告虽然有异议，但未提供证据证实上述项目的费用，故本院按照被告确认的数额予以扣减。其他项目参照双方陈述的费用扣减后，被告已完工部分的价款共计为70684元（73484-700元-300-1200-600元），原告已付工程款72014元，超付1330元，此部分款项，被告应予返还原告，原告主张的其余施工费用，本院不予支持。关于原告以被告延期交工构成违约主张被告支付违约金5000元的诉讼请求，被告认为原告支付第一笔款项时少付两千多元，被告有权延期，被告只同意承担600元，原告主张过高，申请降低。本院认为，截至2019年5月22日，原告共计支付被告工程款72014元，基本已达到合同约定的98%，双方合同约定尾款2%在成品定制安装结束，完工验收后支付，而被告至今未将剩余工程全部施工完毕，故被告构成违约，应当承担违约责任，原告依照合同约定主张被告支付违约金5000元的诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原、被告双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、被告昌吉市波涛装饰设计工程有限公司于判决生效后十五日内返还原告李真施工费用1330元；三、被告昌吉市波涛装饰设计工程有限公司于判决生效后十五日内支付原告李真违约金5000元；四、驳回原告李真的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费200元，由原告李真负担85元，被告昌吉市波涛装饰设计工程有限公司负担115元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。审  判  长   艾令起审  判  员   高 源人民 陪 审员   李永贵二 〇 二 〇 年 十 月 十 四 日书  记  员   张新丽