黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2664号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司，住所地：肇源县肇源镇中央大街**。负责人：张连海，职务行长。委托诉讼代理人：贾兆辉，该行职工。委托诉讼代理人：赵丽娜，黑龙江杜兴林律师事务所律师。被告：何红涛，男，1975年12月4日出生，回族，个体，住大庆市肇源县。委托诉讼代理人：杨成宝，黑龙江中庆律师事务所律师。被告：白海燕，女，1975年8月10日出生，回族，无业，住大庆市肇源县。被告：何红卫，男，1973年9月25日出生，回族，排水公司干部，住大庆市肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司与被告何红涛、白海燕、何红卫金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人贾兆辉、赵丽娜、被告白海燕、何红卫、何红涛及其代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1.请求法院判决被告何红涛、白海燕偿还原告借款本金人民币3000000元及利息、逾期利息1267437.5元（利息以本金3000000元为基数按月利8.75‰计算，自2017年9月29日起至2017年11月1日止，计29750元。逾期利息按13.125‰计算，自2017年11月2日至2020年6月1日止，计1237687.5元）共计4267437.5元；以后利息以借款本金3000000元为基数，按合同约定的逾期利息13.125‰计算，自2020年6月1日起至实际给付之日止；2.如二被告不能在法院判决确定的支付期限内偿还判决确定的款项，判令拍卖、变卖二被告所有的位于肇源县城北街03-021-448住宅（房产证号为肇源房权证肇源镇字第**，建筑面积139.89平方米，土地使用证号源国用XXXX第XXXXXX号，使用面积139.89平方米）。位于肇源县城北街03-021-446住宅（房产证号为肇源房房权证肇源镇字第**，筑面积139.89平方米，土地使用证号源国用XXXX第XXXXXXX号，使用面积139.89平方米）。位于肇源县城北街03-021-436住宅（房产证号为肇源房权房权证肇源镇字第**，面积136.2平方米，土地使用证号源国用XXXXX第XXXX号，使用面积136.2平方米）。位于肇源县城北街03-021-447住宅（房产证号为肇源房权证房权证肇源镇字第**，积93.89平方米，土地使用证号源国用XXXX第XXXXXXX号，使用面积93.89平方米）。位于肇源县城北街03-021-434住宅（房产证号为肇源房权证肇房权证肇源镇字第**，136.2平方米，土地使用证号源国用XXXXX第XXXX号，使用面积136.2平方米）。位于肇源县城北街03-021-585商服（房产证号为肇源房权证肇源房权证肇源镇字第**，0.63平方米，土地使用证号源国用XXXXX第XXXXX号，使用面积70.63平方米）。位于肇源县东方红街04-016-504住宅（房产证号为肇源房权证肇源镇房权证肇源镇字第**，2.3平方米，土地使用证号源国用XXXX第XXXX号，使用面积142.3平方米）七处抵押物所得价款优先受偿。3.要求被告何红卫对以上借款本金及利息、逾期利息承担连带清偿责任；4.要求三被告承担律师费128023元；5.要求被告承担本案诉讼费和保全费。事实与理由：被告何红涛、白海燕系夫妻关系，2014年11月27日，原告与被告何红涛、白海燕签订《最高额个人担保借款合同》书一份，约定二被告向原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司借款本金人民币3000000元，借款期限为2014年11月27日至2017年11月1日止，用途为经营混凝土、水泥、中沙，并用被告何红涛、白海燕所有的七处房产作为抵押，约定利息为月利率8.75‰。并由被告何红卫作为担保人。逾期后，原告在2017年11月10日向被告何红涛、白海燕送达《借款逾期催收通知书》，之后又多次向二被告索要以上借款本金及利息。二被告拒不给付，因被告何红卫作为担保人并在担保期限内，故诉至法院。被告何红涛辩称，对借款事实无异议，利息最后一个季度没有偿还，已偿还利息近100万元；不同意承担律师费，因为其包含一二审和执行三个环节，对发生的诉讼费和保全费同意依法负担。被告白海燕辩称，当时与何红涛为财产共有人，所以办理与他共同办理的贷款手续签字，但是所贷款项具体做什么用我不清楚，因此不同意承担还款责任。被告何红卫辩称，我当时以担保人身份签字属实，但是原告起诉前在法定担保期限内未曾向我索要过欠款，已过担保时限，所以我不应承担连带给付责任。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司围绕其诉讼请求向本院出示被告何红涛、白海燕的身份证、户口本、结婚证复印件共计6张，编号为XXXXXXXXXXXXX的最高额个人担保借款合同，借款凭证一份，被告何红涛客服明细账查询表一份、放款通知书一份、被告何红涛、白海燕所有7套房屋执照复印件7张、土地使用证复印件7张、抵押他项权利复印件7张，欲证明被告何红涛、白海燕夫妻关系并且在借款时是夫妻关系存在期间共同向原告2014年11月27日借款人民币300万元，利息为月利率8.75‰，逾期利率13.125‰，原告于2014年11月27日将300万元转入被告何红涛的农商银行账户中，并且被告何红涛与白海燕用夫妻共有的7套房屋作为抵押，并办理抵押登记。被告何红涛、白海燕对上述证据无异议。被告何红卫对证据真实性没有异议，但认为罚息应该自2017年11月1日起算。因借款合同中约定，最后的还款期限为2017年11月1日，担保期限为6个月，现已经超过担保期限，即使按照合同上写明的两年担保期，也已经超过担保时效，担保人不应承担担保责任，另外在诉状事实与理由当中原告明确承认2017年11月10日向第一、二被告人送达借款逾期催收通知书，这表明未曾向我主张过权利，已超过担保时效。原告出示2016年11月4日被告何红涛、白海燕签订的最高额个人担保借款合同用款申请书，证明借款利息为月利率8.75‰，原告在提供的借款凭证中有被告何红涛的签字和手印也明确了月利率为8.75‰，可以说明原被告之间的借款利息8.75‰，是经过双方多次确定的。三被告对上述证据无异议。原告出示被告何红涛偿还的银行利息凭据证实2016年12月29日至2017年9月28日期间的利息269500元是按月利率8.75‰计算，证明被告对利息是知情的并且一直以8.75‰来偿还原告的利息。三被告均对上述证据无异议。原告出示原告与黑龙江杜兴林律师事务所签订的委托代理合同书一份，合同号为黑杜民诉第15号及律师费发票2张，黑龙江杜兴林律师事务所汇款律师费明细，欲证明原告因该起案件向黑龙江杜兴林律师事务所支付律师费128023元。被告何红涛辩称，对发票真实性没有异议，认为代理合同约定的律师费较高，代理合同第六条明确约定包含交通费，调档费，诉讼材料整理、打印、复印费，代理费等共计128023元整，包含二审和执行程序及费用，由此能够证明本案是一审程序，按照法律规定代理权限以及代理合同应当一审一签订，将本案没有发生的二审及执行程序都包括在内收取了10余万元的律师费，要求被告全部承担显然不合理，应当平均分配，被告何红卫、白海燕同意被告该质证意见。依据庭审调查，确认本案事实：2014年11月27日，被告何红涛与原告签订编号为XXXXXXXXXXXX号的最高额个人担保借款合同，被告何红涛、何红卫在担保人处签字，被告白海燕在财产共有人处签字，借款用途为做砂石生意。合同约定借款期限自2014年11月27日至2017年11月1日，借款利率为月利率8.75‰，罚息利率为13.125‰。二被告以其共有位于肇源县城北街03-021-448住宅（房产证号为肇源房权证肇源镇字房权证肇源镇字第**，.89平方米，土地使用证号源国用XXXX第XXXX号，使用面积139.89平方米）。位于肇源县城北街03-021-446住宅（房产证号为肇源房权证肇源镇字第房权证肇源镇字第**，89平方米，土地使用证号源国用XXXXX第XXXX号，使用面积139.89平方米）。位于肇源县城北街03-021-436住宅（房产证号为肇源房权证肇源镇字第×房权证肇源镇字第**，平方米，土地使用证号源国用XXXX第XXXX号，使用面积136.2平方米）。位于肇源县城北街03-021-447住宅（房产证号为肇源房权证肇源镇字第××房权证肇源镇字第**，方米，土地使用证号源国用XXXX第XXXX号，使用面积93.89平方米）。位于肇源县城北街03-021-434住宅（房产证号为肇源房权证肇源镇字第**房权证肇源镇字第**，米，土地使用证号源国用XXXX第XXXX号，使用面积136.2平方米）。位于肇源县城北街03-021-585商服（房产证号为肇源房房权证肇源镇字第**房权证肇源镇字第**，，土地使用证号源国用XXX第XXXXX号，使用面积70.63平方米）。位于肇源县东方红街04-016-504住宅（房产证号为肇源房权房权证肇源镇字第**房权证肇源镇字第**，土地使用证号源国用XXXX第XXXXXX号，使用面积142.3平方米）七处房屋作为抵押。被告何红涛、白海燕于2014年11月27日申请贷款3000000元，原告如期将该笔款项发放至被告何红涛提供的卡内。何红涛偿还利息至2017年9月28日后不再偿还。原告于2017年11月10日向何红涛、白海燕送达了《催收通知》并多次向二被告催要未果，原告起诉前未曾向担保人何红卫索要过欠款。上述事实有原告所举被告何红涛、白海燕的身份证、户口本、结婚证复印件共计6张，编号为XXXXXXXX的最高额个人担保借款合同，借款凭证一份，被告何红涛客服明细账查询表一份、放款通知书一份、被告何红涛、白海燕所有7套房屋仿照复印件7张、土地使用证复印件7张、抵押他项权利复印件7张、被告何红涛偿还的银行利息凭据及当事人的陈述证实。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告何红涛、白海燕、何红卫签订的最高额个人担保借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定,应认定为合法有效。利息应计算至借款本金实际给付日止。被告白海燕虽辩称不知道此笔贷款用途，但因此笔贷款系发生在其与被告何红涛夫妻关系存续期间，且用于砂石经营，应属夫妻共同债务，故应承担给付责任。因原告在法定期限内未向何红卫索要过欠款，所以原告要求其承担连带给付责任的请求不符合《担保法》的相关规定，本院不予支持。原告要求在法院判令被告偿还欠款本息，被告不能履行的情况下，拍卖或变卖抵押物来优先偿还贷款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求三被告承担律师费128023元的诉讼请求，因原告与被告签订的借款合同中有明确约定，所以就原告的合理部分的请求应予支持，鉴于原告支付的律师代理费包括一、二审及执行三个环节，所以该笔费用应根据实际发生的情况由被告负担30%。关于保全费，符合合同约定，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第四十六、第五十三的规定，判决如下：一、被告何红涛、白海燕于本判决生效后，立即偿还原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及利息、逾期利息1267437.5元（利息以本金3000000元为基数按月利8.75‰计算自2017年9月29日起至2017年11月1日止，计29750元。逾期利息按13.125‰计算，自2017年11页2日至2020年6月1日止，计1237687.5元）共计4267437.5元；以后利息以借款本金3000000元为基数，按合同约定的逾期利息13.125‰计算至实际给付之日止；二、被告何红涛、白海燕如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司有权在拍卖二被告共有的肇源县城北街03-021-448住宅（房产证号为肇源房权证房权证肇源镇字第**房权证肇源镇字第**，土地使用证号源国用XXXX第XXXX号，使用面积139.89平方米）。位于肇源县城北街03-021-446住宅（房产证号为肇源房权证肇房权证肇源镇字第**房权证肇源镇字第**，地，地使用证号源国用XXXX第**用面积139.89平方米）。位于肇源县城北街03-021-436住宅（房产证号为肇源房权证肇源房权证肇源镇字第**房权证肇源镇字第**，用证号源国用XXXX第XXXX号，使用面积136.2平方米）。位于肇源县城北街03-021-447住宅（房产证号为肇源房权证肇源镇房权证肇源镇字第**房权证肇源镇字第**，证号源国用XXXX第XXXX号，使用面积93.89平方米）。位于肇源县城北街03-021-434住宅（房产证号为肇源房权证肇源镇字房权证肇源镇字第**房权证肇源镇字第**，号源国用XXXX第XXXX号，使用面积136.2平方米）。位于肇源县城北街03-021-585商服（房产证号为肇源房权证肇源镇字第房权证肇源镇字第**房权证肇源镇字第**，源国用XXXXX第XXXXX号，使用面积70.63平方米）。位于肇源县东方红街04-016-504住宅（房产证号为肇源房权证肇源镇字第×房权证肇源镇字第**房权证肇源镇字第**，国用XXXX第XXXX号，使用面积142.3平方米）七处抵押物所得价款中优先受偿。三、被告何红涛、白海燕给付原告一审律师代理费38469元；四、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20982元、保全费5000元，由被告何红涛、白海燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  卢树柏二〇二〇年十月三十日书记员  宿 淼附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。