河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫01民申1238号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘岳龙，男，1968年6月25日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：高建，女，1977年10月4日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：田素琴，女，1968年7月27日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张新芳，女，1968年2月27日出生，汉族，住河南省郑州市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：纪晓，女，1989年2月16日出生，汉族，住河南省郑州市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：冯双喜，男，1965年11月19日出生，汉族，住河南省郑州市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王毅，女，1982年1月11日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王若楠，女，1999年2月11日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：周春花，女，1978年3月27日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李晓荧，女，1997年10月3日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王朕，男，1999年5月5日出生，汉族，住河南省郑州市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：马琳琳，女，1985年5月17日出生，汉族，住河南省荥阳市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈卓，男，1980年10月6日出生，汉族，住河南省郑州市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：郑项龙，男，1992年6月23日出生，汉族，住河南省荥阳市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：康有才，男，1965年6月15日出生，汉族，住河南省郑州市惠济区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：史雪芹，女，1986年3月6日出生，汉族，住河南省荥阳市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李海英，女，1979年1月14日出生，汉族，住河南省郑州市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杜峰，男，1974年4月13日出生，汉族，住河南省郑州市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张会杰，男，1981年8月19日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王永浩，男，1978年9月25日出生，汉族，住河南省郑州市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘俊伟，女，1971年4月17日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王海玲，女，1977年4月12日出生，汉族，住江苏省徐州市贾汪区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：蔡义云，女，1979年9月3日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孙馨，女，1987年5月16日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张琬英，女，1991年3月10日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张子琦，男，1998年8月10日出生，回族，住河南省郑州市中原区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：河南亨源通置业有限公司，住所地河南省荥阳市崔庙镇中心学校。法定代表人：杨海波，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈辉，男，该公司员工。委托诉讼代理人：袁亚琼，女，该公司员工。一审原告、二审上诉人：邓柏阳，男，1990年10月11日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。一审原告：牛艳华，女，1980年5月22日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。一审原告：马士然，女，1975年10月19日出生，回族，住河南省荥阳市。一审原告：陈爱民，女，1981年1月7日出生，汉族，住河南省郑州市。再审申请人刘岳龙、高建、田素琴、张新芳、纪晓、冯双喜、王毅、王若楠、周春花、李晓荧、王朕、马琳琳、陈卓、郑项龙、康有才、史雪芹、李海英、杜峰、张会杰、王永浩、刘俊伟、王海玲、蔡义云、孙馨、张琬英、张子琦因与被申请人河南亨源通置业有限公司及原审原告邓柏阳、牛艳华、马士然、陈爱民房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市中级人民法院（2020）豫01民终6828号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。刘岳龙、高建、田素琴、张新芳、纪晓、冯双喜、王毅、王若楠、周春花、李晓荧、王朕、马琳琳、陈卓、郑项龙、康有才、史雪芹、李海英、杜峰、张会杰、王永浩、刘俊伟、王海玲、蔡义云、孙馨、张琬英、张子琦申请再审称：一、河南亨源通置业有限公司在一审时提交的关于涉案小区工程的《郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》中存在故意伪造勘察、设计、施工、监理、建设等五单位签署验收合格意见的情形，故该备案表不能作为合法证据予以认定，该备案表不能证明五单位均正常验收合格，应当视为涉案工程未验收合格。二、河南亨源通置业有限公司在提供的合同及附件中对开发项目配套的基础设施和公共设施的约定与我国的法定交付条件不一致，依法应当按照法定交付条件认定河南亨源通置业有限公司交付的涉案房屋是否符合条件，而不应当仅按照合同约定予以判断是否符合交付条件。三、河南亨源通置业有限公司在再审申请人向其交纳购房款后开具了两份不同的发票，一份发票显示不征税，另一份发票显示按照9%的标准缴税，该行为严重违反我国相关法律的规定。且发票显示的税率与合同中约定再审申请人需缴纳的11%的税率严重不符，如不严格按照合同约定的11%的税率缴纳增值税会导致购房单价增加，损害再审申请人的合法权益。四、河南亨源通置业有限公司为了达到不逾期交房的目的，在约定交房期限前通知再审申请人收房，但其交付的涉案房屋未达合同约定的交房标准，应视为河南亨源通置业有限公司未履行交房义务，应承担违约责任。五、河南亨源通置业有限公司并未提交合同第五条约定的相关文件资料，故河南亨源通置业有限公司已经严重违约，应当依法承担逾期交房的违约责任。六、涉案合同是河南亨源通置业有限公司提供的格式条款，应当作出对河南亨源通置业有限公司更为严苛的解释。请求：1.撤销河南省郑州市中级人民法院（2020）豫01民终6828号民事判决，改判河南亨源通置业有限公司承担逾期交房的违约责任；2.一审、二审的诉讼费用由河南亨源通置业有限公司承担。河南亨源通置业有限公司答辩称：1.涉案商品房在交付前已经验收合格，符合交付条件。2.再审申请人要求河南亨源通置业有限公司返还增值税缺少法律依据，不应支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，再审申请人的再审申请缺少事实和法律依据，请求依法驳回再审申请人的再审申请。本院经审查认为，五大责任主体在涉案工程竣工验收表上加盖印章的行为应视为对工程质量的认可，且经建设行政主管部门审核后出具竣工验收备案表，该备案具有公示效力。一、二审对刘岳龙、高建、田素琴、张新芳、纪晓、冯双喜、王毅、王若楠、周春花、李晓荧、王朕、马琳琳、陈卓、郑项龙、康有才、史雪芹、李海英、杜峰、张会杰、王永浩、刘俊伟、王海玲、蔡义云、孙馨、张琬英、张子琦等业主的鉴定申请未予准许,并无不当。双方在《商品房买卖合同》中明确约定了房屋的单价、面积、房屋价款计价方式，房屋的总价款是确定的，国家对于增值税的调整，不影响合同约定的房屋价款。河南亨源通置业有限公司基于国家增值税率调整而获取的减税收益，再审申请人无权取得。综上，刘岳龙、高建、田素琴、张新芳、纪晓、冯双喜、王毅、王若楠、周春花、李晓荧、王朕、马琳琳、陈卓、郑项龙、康有才、史雪芹、李海英、杜峰、张会杰、王永浩、刘俊伟、王海玲、蔡义云、孙馨、张琬英、张子琦的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回刘岳龙、高建、田素琴、张新芳、纪晓、冯双喜、王毅、王若楠、周春花、李晓荧、王朕、马琳琳、陈卓、郑项龙、康有才、史雪芹、李海英、杜峰、张会杰、王永浩、刘俊伟、王海玲、蔡义云、孙馨、张琬英、张子琦的再审申请。如不服本裁定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条第一款第一项之规定，可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉。审判长 邢 军审判员 范淑娟审判员 扈孝勇二〇二〇年十月十四日书记员 马倩倩