四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川2002民初5206号 原告：刘英，女，1973年9月14日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：罗礼均，四川达捷律师事务所律师。 被告：资阳农村商业银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区雁城路一段**，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：李佳佳，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 原告刘英与被告资阳农村商业银行股份有限公司抵押权纠纷一案，本院于2020年9月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案，原告刘英的委托诉讼代理人罗礼均和被告资阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李佳佳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告刘英向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即注销原告位于资阳市雁江区法苑住宅楼1幢1（ｚ）1-26-4住宅（房权证资阳字第××号）的抵押登记手续；2.判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年5月2日，被告与原告刘英和案外人王**金融借款合同纠纷一案，要求原告和王**偿还70万元贷款本金及利息。2018年5月10日，该案经资阳市雁江区人民法院调解结案，并作出（2018）川2002民初1997号民事调解书。其后，被告申请对原告和王**执行。现原告和王**已经履行了调解书的全部法律义务。资阳市雁江区人民法院作出了（2020）川2002执恢211号结案通知书，要求被告对原告位于资阳市雁江区法苑住宅楼1幢1（ｚ）1-26-4住宅（房权证资阳字第××号）的抵押登记作出注销手续，并退还该房产证给原告。原告请求执行法官多次协调无果，为维护原告合法权益诉至法院如上诉请。 被告资阳农村商业银行股份有限公司辩称，1.原告未全部履行（2018）川2002民初1997号民事调解书载明的法律义务，调解书载明需2018年5月20日前归还本息，但原告未按调解书约定的时间归还，导致2018年5月20日之后的欠息，仍应由原告承担；2.该案是通过执行程序用抵押物进行的抵偿，但抵偿金额不能抵偿全部债权，相应的过户税费和过户规定按借款合同应由债务人承担，而且执行过程中应按民事诉讼法的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，因此，原告未按调解书约定按时足额支付本息，导致该笔贷款产生欠息没有偿还，同时还产生执行程序中迟延履行的债务利息问题，债务人未通过现金方式偿还贷款本息，在处置抵押物的时候产生了其他费用，原告的债务没尚未清偿完毕，银行的抵押权继续存在；3.法院出具的结案通知书是由法院单方出具的通知，是其终结执行程序的理由，执行完毕是执行程序的结束，不能代表被告的债权已经全部清偿，在债权没有履行完毕的情况下，银行的抵押权可以不予注销。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了双方当事人进行质证。本院认证如下：1.对原告所举的原告身份证复印件、（2020）川2002执恢211号结案通知书、执行笔录、（2018）川2002民初1997号民事调解书，被告对真实性均无异议，且与原、被告陈述的事实基本一致，故对其三性予以采信。对原告所举的（2020）川2002执恢211号结案通知书（刘英、王**），被告虽不认可其三性，但系人民法院出具，且与其他证据相互佐证，故对其三性予以采信。2.对被告所举的（2020）川2002执恢211号之一执行裁定书、强制执行申请书，原告对其真实性予以采信，也与各方陈述事实基本一致，故对其三性予以采信。至于上述证据的证明目的在下文予以详述。 经审理查明事实如下：2018年5月10日，资阳市雁江区人民法院就资阳农村商业银行股份有限公司与刘英、王**金融借款合同纠纷一案作出（2018）川2002民初1997号民事调解书，各方达成协议如下：“一、被告刘英、王**于2018年5月20日前偿还原告资阳农村商业银行股份有限公司借款本金700000元及截止2018年5月20日的利息和罚息96655.33元；二、原告资阳农村商业银行股份有限公司对被告刘英位于资阳市雁江区法苑住宅楼1幢1（ｚ）1-26-4的住宅（房权证资阳字第××号）、被告王**位于资阳市雁江区三社的住宅（房权证资阳字第××号）房屋两套享有优先受偿权；三、原告资阳农村商业银行股份有限公司自愿放弃其他诉讼请求。案件受理费11767元，减半收取计5883元，由被告刘英、王**负担。” 2018年7月11日，被告向本院申请对刘英、王**强制执行，申请事项为：“1.强制执行刘英、王**应偿还的贷款本金70万元及利息、罚息（截止2018年5月20日的利息及罚息96655.33元）；2.在抵押担保范围内拍卖、变卖刘英位于资阳市雁江区法苑住宅楼1幢1（ｚ）1-26-4的住宅（房权证资阳字第××号）、被告王**位于资阳市雁江区三社的住宅（房权证资阳字第××号）以优先受偿；3.强制执行刘英、王**应支付的案件受理费5883元；4.本案执行费用由上述被执行人承担。” 2020年7月2日，资阳市雁江区人民法院出具（2020）川2002执恢211号之一执行裁定书，裁定：“一、将被执行人王**所有的位于四川省资阳市雁江区住宅［房产证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用（2005）第ＢＢ502901号］作价7910**元，交付申请人资阳农村商业银行股份有限公司抵偿债务791010元；二、解除本院对该房屋的查封；三、该房屋所有权及其他相应权属归资阳农村商业银行股份有限公司所有，同时该房屋的抵押权灭失；四、申请执行人可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户手续。”2020年7月6日，资阳市雁江区人民法院作出（2020）川2002执恢211号结案通知书，载明“刘英、王**：本院受理的资阳农村商业银行股份有限公司与刘英、王**借款合同纠纷一案。经执行，本次执行到位金额为820715.47元（其中房屋抵偿款791010元、现金29705.47元），被执行人王**已交纳执行费10550元。本案现已全部执行完毕。本案以执行完毕方式结案。”2020年7月8日，资阳市雁江区人民法院作出（2020）川2002执恢211号结案通知书，载明“资阳农村商业银行股份有限公司：本院受理的资阳农村商业银行股份有限公司与刘英、王**借款合同纠纷一案，现已执行完毕结案。请你行及时注销被执行人刘英位于资阳市雁江区法苑住宅楼1幢1（ｚ）1-26-4住宅（房权证资阳字第××号）的抵押登记手续，并将上述房屋权属证书及时退还被执行人刘英。”2020年9月24日，刘英诉至人民法院如上诉请。 本院认为，原告刘英、案外人王**和被告资阳农村商业银行股份有限公司自愿就金融借款合同纠纷达成调解协议，并由人民法院出具（2018）川2002民初1997号民事调解书予以确认，该调解书中未载明2018年5月20日之后的利息。被告依据该调解书申请对刘英、王**的强制执行，该申请书中亦未明确2018年5月20日之后的利息。人民法院依被告的申请进行执行，并于2020年7月6日出具的结案通知书，载明执行到位的金额为820715.47元，双方对该金额的组成均未予以明确说明，但该金额己超过强制申请书中申请金额的总计（本金70万元、截止2018年5月20日的利息及罚息96655.33元、案件受理费5883元），故对被告关于未支付迟延履行期间的利息的辩称不予采信。另截止本案作出判决前，被告亦未对人民法院针对其出具的结案通知书提出异议。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。被告抗辩原告尚未履行完毕（2018）川2002民初1997号民事调解书载明的全部法律义务，但未举证予以证明，故本院对其辩称不予采信。既然案涉（2018）川2002民初1997号民事调解书已执行完毕，被告则应当及时注销原告位于资阳市雁江区法苑住宅楼1幢1（ｚ）1-26-4住宅（房权证资阳字第××号）的抵押登记手续。至于因抵偿案外人王**的抵押物产生的相关费用，被告可在实际产生后依据双方约定或相应法律规定另行主张，本案不予处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告资阳农村商业银行股份有限公司于本判决生效之日起十日内注销原告刘英位于资阳市雁江区法苑住宅楼1幢1（ｚ）1-26-4住宅（房权证资阳字第××号）的抵押登记手续。 案件受理费100元，减半收取50元（已由原告刘英向本院缴纳），由被告资阳农村商业银行股份有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内向原告刘英给付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  王琼娇 二〇二〇年十月二十一日 书记员  钟继先