文书内容重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0102民初4773号原告：涪陵区宏顺建材经营部，统一社会信用代码92500102MA5Y4WE72R，住所地重庆市涪陵区青龙三组。经营者：彭波，男，1974年5月30日出生，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：王在荣，重庆市涪陵区江东法律服务所法律工作者。被告：罗治友，男，1969年11月6日出生，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：周**，重庆市涪陵区中心法律服务所法律服务工作者。原告涪陵区宏顺建材经营部与被告罗治友建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告涪陵区宏顺建材经营部及其委托诉讼代理人王在荣,被告罗治友及其委托诉讼的代理人周**均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告涪陵区宏顺建材经营部向本院提出诉讼请求：判决被告支付原告租金21842.92元，赔偿租赁物损失折价14131.3元，共计35974.22元；并支付以21842.92元为基数从2020年7月20日起至付清之日止按日0.5‰计算违约金。事实和理由：原、被告于2015年6月11日签订了《建筑设备租赁合同》，合同约定被告向原告租赁建筑设备、数量及单价。同时约定了租金的支付方式以及租赁物毁损后的赔偿单价。然而被告自承租后，并未支付租金及归还租赁物。经原告多次催收未果，特诉至法院，望依法判决。被告罗治友答辩称：1、原被告于2015年6月11日签订租赁合同约定每月底结算租金，在次月15日前结清上月租金，超过期限按所欠租金每日0.5‰计算违约金，2015年8月23日，原告收货单显示，被告已归还租赁材料。延迟支付租金的诉讼时效为1年，如被告违约，原告在2015年8月23日后就应向原告主张权利，现在已经过了5年多，原告主张权利超过诉讼时效，也不符合交易习惯和生活常理。2、本案租赁期限计算不合理，租赁物已于2015年8月23日归还，原告不应计算租金至2020年7月19日止；原告在2015年8月23日归还租赁物时已经就材料损耗计算了损失赔偿，不应重复计算租金至2020年7月19日止；3、被告已经委托张国民转账支付费用，金额已经超过实际租用的正常租赁费用，原告有权要求重新核实计算原告诉求费用并退还超支付部分。原告涪陵区宏顺建材经营部与被告罗治友围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，当庭进行证据阐释及认证。原告涪陵区宏顺建材经营部提交的《重庆市涪陵区宏顺建筑设备租赁站物资租赁合同》、出库单、收货单、电话录音具有真实性、合法性，与本案相关联，本院予以确认。根据本院审查确认的证据，结合双方当事人的当庭陈述，本院对事实确认如下：被告罗治友因涪陵区焦石悦来工地需要向原告涪陵区宏顺建材经营部租赁建筑设备。2015年6月11日，原告作为出租方（甲方），被告罗治友作为承租方（乙方）签订了《重庆市涪陵区宏顺建筑设备租赁站物资租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托。其中钢管日租金单价0.008元/米/天、维修费单价0.15元/米、赔偿单价15元/米，扣件日租金单价0.006元/套/天、维修费单价0.15元/套、赔偿单价6元/套，顶托日租金单价0.05元/套/天、维修费单价0.30元/套、赔偿单价顶托14元/套、底格5元/个、帽子5元/个。租赁期限自2015年6月11日起，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，按本合同表列单价继续支付租金，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租金每月底结算，乙方次月15日前结清上月租金，超过期限按所欠租金每日支付0.5‰的违约金。乙方丢失租赁物，在未付清赔偿金前，视为继续使用。合同签订后，原告即按照被告需求为其提供钢管、扣件、顶托等建筑设备。2015年8月23日，被告退还部分租赁物，尚有钢管644米、扣件690套、顶托3套、螺丝526套至今未退回。截止2020年7月19日，原告欠付租金及维修费21842.92元、赔偿款14131.3元，共计35974.22元。原告催收无果遂诉至法院。法庭审理中，被告对2015年8月23日前的租金及维修费4941.74元、赔偿款14131.3元无异议，对未退回部分建筑设备从2015年8月23日至2020年7月19日期间的租金16901.18元有异议，认为系重复计算。被告自认原告于2016年底向其催收过租金；2020年7月12日，原告经营者彭波向被告催收租金等款项，被告予以认可。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告涪陵区宏顺建材经营部与被告罗治友签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该合同依法成立并有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告按合同约定履行出租义务后，被告未按约支付原告租金费用，属违约，应承担支付租赁期间所欠原告租金的民事责任。原、被告签订的《租赁合同》明确约定，租赁期限自2015年6月11日起，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，按本合同表列单价继续支付租金，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故本案系不定期租赁合同，当事人可随时解除合同，原告起诉要求被告支付租金并赔偿损失的行为实为解除合同之意思表示，故本院确认原、被告之间的租赁合同从诉讼文书送达被告之日即2020年8月24日解除。原告要求被告支付截止2020年7月19日的租金及维修费21842.92元、赔偿款14131.3元，符合合同约定且不违反法律法规的禁止性规定，本院予以支持。原告主张被告支付以21842.92元为基数从2020年7月20日起至付清之日止按日0.5‰计算违约金，庭审中原告未能举证证明其因被告违约造成的实际损失额，未付租金的损失仅限于资金占用损失，双方约定的违约金过高，结合合同约定和本案实际，本院依法酌定被告应支付原告以21842.92元为基数从2020年9月16日起至付清之日止按年利率6%计算的违约金。被告抗辩本案已超过诉讼时效，因租赁合同系持续性合同，租金持续发生，故本案原告起诉并未超过诉讼时效，对该抗辩理由本院不予采纳。被告辩称租赁期限计算不合理，但未能举证证明合同关于租赁期限的约定非其真实意思表示或系受欺诈胁迫，故对该抗辩理由本院不予采纳。被告辩称其已经委托张国民转账支付费用，因庭审中原、被告双方认可被告在焦石、马武工地均向原告租赁了建筑设备，而被告未能提供证据证明其委托张国民向原告经营者彭波支付的50000元系本案所涉焦石工地的租金，故对该抗辩理由本院亦不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、二百三十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告罗治友在本判决生效后十日内支付原告涪陵区宏顺建材经营部租金21842.92元，赔偿租赁物损失折价14131.3元，共计35974.22元。二、被告罗治友在本判决生效后十日内支付原告涪陵区宏顺建材经营部以21842.92元为基数从2020年9月16日起至付清之日止按年利率6%计算的违约金。三、驳回原告涪陵区宏顺建材经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费700元，减半收取350元，由被告罗治友负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 员 钟华二〇二〇年十月十三日法官助理 杜薇书 记 员 盛兰