山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0705民初3187号 原告：中国工商银行股份有限公司潍坊分行，驻潍坊市奎文区胜利东街5099号金融服务区D座。统一社会信用代码913707008654241879。 主要负责人：陈文，行长。 委托诉讼代理人：王科，山东辅棠律师事务所律师。 被告：李素红，女，1971年10月20日生，汉族，住潍坊高新区。 被告：庄涛，男，1974年11月19日生，汉族，住潍坊高新区。 被告：山东银联担保有限公司潍坊分公司，驻潍坊市奎文区福寿东街6565号荣祥花园2号楼D-407室。。 主要负责人：李长征。 原告中国工商银行股份有限公司潍坊分行与被告李素红、庄涛、山东银联担保有限公司潍坊分公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司潍坊分行委托诉讼代理人王科、被告庄涛到庭了参加诉讼，被告李素红、山东银联担保有限公司潍坊分公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司潍坊分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李素红、庄涛偿还原告贷款本金221217.22元及利息45674.24元（以上为截至2020年3月21日的利息，之后利息按合同约定利率计算至全部还清之日止）；2、判令被告山东银联担保有限公司潍坊分公司对上述债务承担连带保证责任；3、请求确认原告对坐落于山东省潍坊市高新区××开发区××街××广场××路××号楼享有优先受偿权；4、判令三被告承担本案诉讼费用及律师代理费等实现债权的相关费用。事实和理由：2010年4月1日，原告与李素红、庄涛签订《个人购房借款／担保合同》，约定贷款额度为50万元，年利率为5.346%，罚息在此基础上加收30%，贷款期限10年，还款方式为按月等额本息还款法。被告李素红、庄涛以其自有的坐落于山东省潍坊市高新区××开发区××街××广场××路××号楼房产为该笔贷款设定抵押。被告山东银联担保有限公司潍坊分公司在保证人处盖章，自愿对上述债务承担连带保证责任。合同签订后，原告如约定完成了发放贷款本金的义务，但李素红、庄涛出现数次约逾期，经原告多次催收后，被告李素红、庄涛仍未偿还逾期贷款本息，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息、及其他费用。为维护原告合法权益，诉至法院，请求判如所请。 被告李素红未作答辩。 被告庄涛辩称：借款属实，对原告所诉事实无异议。 被告山东银联担保有限公司潍坊分公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2010年4月1日，原告与被告李素红、庄涛、山东银联担保有限公司潍坊分公司签订Ｂ［综］字［潍坊］行［营业部］支行［2010］年［0714］号《个人借款／担保合同》，约定原告根据被告李素红的申请，同意向其发放个人综合消费贷款50万元，用途为房屋装修，贷款期限为120个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下浮10%确定，遇利率调整，自调整之日的次年1月1日开始调整，逾期罚息利率在借款执行利率基础上加收30%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，还款方式为按月等额本息还款法。合同第11.2条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期。被告李素红以其坐落于高新技术开发区××街××广场××路××号楼××室房产（房屋所有权证号为潍房权证高新字第0××2号）提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权费用和借款人所有其他应付费用。被告山东银联担保有限公司潍坊分公司对上述借款提供连带责任保证，保证范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利等，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。合同第28.2条约定，主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，担保人同意贷款人自行选择实现担保的顺序。被告李素红分别在借款人、抵押人处签名并按手印，被告庄涛在共同借款人处签名并按手印，被告山东银联担保有限公司潍坊分公司在保证人处加盖公章。2010年4月8日，上述抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证号为潍房高新他字第0××4号。 2010年4月12日，原告按约向被告李素红发放贷款50万元。后被告李素红自2014年12月15日起开始逾期，多次未按期还款，原告按合同约定宣布贷款提前到期，并要求被告李素红偿还全部欠款。截止至2020年3月21日，被告李素红尚欠原告借款本金221317.22元及利息、罚息、复利45674.24元，原告主张之后的罚息、复利按照合同约定计算至被告实际还清之日。 原告主张因本案支出律师代理费2000元，并提供代理费发票一份予以证明，称该费用应由被告承担。原告主张被告应承担本案公告费但未提供证据证明其支出该费用。 本案庭审中，被告庄涛对原告提供的证据均无异议。 以上事实，有原告提交的《个人借款/担保合同》、房屋他项权证、借款凭证、欠款明细、代理费发票及当事人的陈述在案为证。 本院认为：2010年4月1日，原告与被告李素红、庄涛、山东银联担保有限公司潍坊分公司签订的《个人借款/担保合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行。 2010年4月12日，原告按约向被告李素红发放借款50万元，被告李素红应按期偿还原告借款本息。被告李素红未按期偿还，原告有权宣布借款提前到期，并要求被告李素红偿还全部借款本息，故被告李素红应按约偿还原告借款本金221317.22元及利息、罚息、复利（计算至2020年3月21日的利息、罚息、复利为45674.24元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告实际给付之日止）的民事责任。被告庄涛在共同借款人处签名并按手印，应对被告李素红的上述债务承担共同还款责任。 被告李素红以其名下坐落于高新技术开发区××街××广场××路××号楼××室房产（房屋所有权证号为潍房权证高新字第0××2号）为其上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，故原告对该抵押房产在上述债务及相关费用范围内享有优先受偿权。 被告山东银联担保有限公司潍坊分公司在合同上保证人处加盖公章，应对上述债务承担连带清偿责任。被告山东银联担保有限公司潍坊分公司承担清偿责任后，有权向被告李素红、庄涛追偿。 原告主张实现债权费用2000元仅提供律师费发票，不能证明原告支出该费用，故对原告的该诉讼请求，本院依法不予支持。原告主张公告费但未提供证据证明，故对原告的该诉讼请求，本院依法不予支持。 被告李素红、山东银联担保有限公司潍坊分公司经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李素红、庄涛于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司潍坊分行借款本金221317.22元及利息、罚息、复利（计算至2020年3月21日的利息、罚息、复利为45674.24元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告实际给付之日止）； 二、原告中国工商银行股份有限公司潍坊分行对被告李素红名下坐落于高新技术开发区××街××广场××路××号楼××室房产（房屋所有权证号为潍房权证高新字第0××2号）在第一项所述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告山东银联担保有限公司潍坊分公司对第一项所述债务承担连带清偿责任；被告山东银联担保有限公司潍坊分公司承担清偿责任后，有权向被告李素红、庄涛追偿； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5305元，案件申请费1855元，共计7160元，由被告李素红、庄涛、山东银联担保有限公司潍坊分公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  吴 萍 人民陪审员  刘凤敏 人民陪审员  张坤阳 二〇二〇年十月十四日 书 记 员  李 磊