浙江省景宁畲族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1127民初559号 原告：叶某，男，1984年10月18日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。 委托诉讼代理人：李欣，浙江泽大（丽水）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑惠丹，浙江泽大（丽水）律师事务所律师。 被告：何某，女，1988年11月13日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。 委托诉讼代理人：周柏根，浙江同舟律师事务所律师。 原告叶某诉被告何某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月18日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序进行了公开开庭审理。原告及其委托诉讼代理人郑惠丹、被告的委托代理人周柏根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告提出以下诉讼请求：一、判令位于丽水市莲都区××幢××单元××室房产（产权证号丽房权证莲都区字第2××7号）（价值225万元）及长安福特汽车一辆（车牌号浙Ｋ9××××）（价值15万元）归原告叶某所有；二、本案诉讼费用由被告承担。审理中，原告明确第一项诉讼请求为：判令将坐落于丽水市莲都区××幢××单元××室房产拍卖所得款项在扣除银行抵押贷款后的余值及长安福特汽车一辆（车牌号浙Ｋ9××××）归原告叶某所有。事实与理由：原、被告原系夫妻关系，婚后被告于××××年××月××日生育两女儿（双胞胎），取名叶玗晨、叶玎希。婚姻关系存续期间，原告通过变卖婚前房产（父母购置）所得款项支付案涉房产首付款共同购买位于丽水市莲都区××幢××单元××室房产及长安福特汽车一辆，房产相关按揭贷款一直由原告按月偿还。2019年6月28日，原告向景宁县人民法院提起离婚诉讼，后经法院审理认为，被告何某隐瞒事实，致使原告在婚姻关系存续期间抚养了非亲生子女，存在过错，故判决准予双方离婚，被告返还原告相应抚养费及相应的精神损害抚慰金。对于夫妻共同财产的房子和车子，法院经审理认为因案涉房产及车辆均被人民法院查封，当事人应另行处理。2018年6月7日，被告在原告不知情的情况下将案涉夫妻共同所有的房产出售给案外人雷志强、徐晓微并收取相应的购房款，后因无法完成过户，构成违约，雷志强、徐晓微向丽水市莲都区人民法院起诉，法院经审理后做出（2019）浙1102民初1095号民事判决，判决解除雷志强、徐晓微与被告何某签订的房屋买卖合同，何某返还雷志强、徐晓微购房款70万元，另双倍返还定金60万元。判决生效后，何某未按时履行，雷志强、徐晓微申请强制执行，致使案涉房产及车辆被莲都区人民法院查封。原告认为，被告隐瞒事实生育其与他人的子女、擅自处置夫妻共同财产等行为，严重违反夫妻忠实义务，侵害了原告的财产权益，被告存在严重过错，根据《婚姻法》的相关规定，对案涉财产应不予分配；且案涉房产款项系用原告婚前房产置换购买。综上， 被告何某辩称：1、原告以案涉房产及汽车是其变卖婚前（其父母购置）房产购买为由，主张案涉房产及汽车归其所有，缺乏依据，对案涉房产，被告应多分。原、被告均是案涉房产的产权登记人，根据《婚姻法》第十七条的规定，属于原、被告共同所有。案涉房产并非原告婚前由其父母购置鑫景商城2-4-208房产所得款项购买，该鑫景商城2-4-208房产是被告婚前由母亲刘园英预定并支付首付款购买；2、案涉车辆是被告母亲刘园英为被告购买，登记的所有人是何某。案涉车辆购买在前，鑫景商城2-4-208房产变卖在后，原告称车辆系用其婚前父母购置的房产变卖款购买，显然无理；3、原告以《婚姻法》的相关规定主张案涉财产对被告不予分配，毫无理由。被告并没有《婚姻法》规定不予分配案涉财产的情形，相反，原告存在转移共同财产的情形，被告对此将保留诉讼的权利。综上，案涉房产应由被告多分，车辆归被告所有。 经审理，本院查明以下案件事实：一、原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后被告何某于××××年××月××日生育双胞胎女儿。2019年6月28日，原告向本院提起离婚诉讼，本院审理后做出（2019）浙1127民初910号民事判决，准予原、被告离婚，同时认定原、被告的夫妻共同财产有：1、登记在原、被告名下的坐落于丽水市莲都区××幢××单元××室××（丽房权证莲都区字第2××7号）；2、登记在被告何某名下的车牌号为浙Ｋ9××××长安福特汽车一辆。该民事判决现已生效，因该房产及车辆被法院查封，本院在离婚案件的审理中未对以上共同财产进行处理；二、2010年11月23日，被告母亲刘园英曾与福建省鑫诚房地产开发有限公司景宁分公司签订购买景宁县××商城小区××幢××单元××室房屋意向书，并交纳购房意向金30万元。原、被告恋爱后，该套房屋转由原告叶某购买，叶某于2011年11月30日重新与开发商签订购房合同，总房价为103.2289万元。2012年2月21日，原告共交纳预售购房款42.2289万元，其余61万元由原告通过公积金贷款支付，购房贷款本息在原告名下账户归还，房产登记在原告叶某名下。2015年9月7日，该房产转让给案外人陈丽丽，得购房款156万元。同年，原、被告购买案涉的丽水市莲都区××幢××单元××室房产，房价160万元。购房首付款80万元及部分装修款来源于原告婚前购买的原鑫景商城小区第2幢4单元208室房产转让所得款，其余购房款80万元通过原告名下住房公积金贷款40万元及被告名下商业贷款40万元支付。2018年6月份，被告何某擅自将该房产转让给他人并导致诉讼，以至案涉房产被法院查封，现案涉房产已被丽水市莲都区人民法院通过司法拍卖处置，得款225万元。在优先支付购房抵押贷款69.632844万元后，剩余房产拍卖款155.367156万元。2020年4月21日，丽水市莲都区人民法院做出（2019）浙1102执4011号分配方案，将剩余房款以原、被告各50%份额的比例进行了分配，原告已收到该部分款项（即77.683578万元）；三、2014年7月12日，被告何某购买长安福特汽车一辆，价税合计20.48万元，牌照号为浙Ｋ9××××。原告母亲刘园英为何某购车出资13.5万元，原告叶某于2014年7月6日交纳购车定金5000元，车辆登记的所有人为何某，该车辆目前被丽水市莲都区人民法院查封中。原、被告双方在（2019）浙1127民初910号离婚纠纷案件中共同议定该车辆折合价值约11万元。 以上事实有原告提交的身份信息、户籍信息、（2019）浙1127民初910号民事判决书、房屋所有权证、商品房预告登记信息及无婚姻登记证明、（2019）浙11民终1005号民事判决书、销售不动产发票、商品房买卖合同、银行交易流水及案涉房产按揭还款明细、被告提交的（2019）浙1102执4011号分配方案、刘园英户籍资料、购房意向书、转账凭条、水滴信用信息、鑫景商城销售联系单、借记卡账户历史明细清单、景宁县不动产登记信息查询记录、明细账查询表、机动车销售统一发票、机动车行驶证等证据在卷佐证。 本院认为：案涉房产及车辆在（2019）浙1127民初910号原、被告的离婚纠纷案件中，本院已依法认定系原、被告在婚姻关系存续期间购置，为夫妻共同财产，且该裁判文书已生效。对上述财产，何某有权进行分割。由于涉案房屋被司法拍卖导致房屋物权灭失，分割的财产应为物权权利所对应的金钱价值，即房屋的司法拍卖款225万元在优先支付购房抵押贷款余额69.632844万元后的余款155.367156万元。综合本案购房款的资金来源以及购房款的还贷等具体情况，本院酌情确定原告叶某分得剩余房屋拍卖款70%的份额，被告何某分得房屋拍卖款30%的份额。由于上述房屋拍卖款在丽水市莲都区人民法院对被告何某案件的执行过程中，已对拍卖余款做出了双方各50%的分配，故对原告叶某不足70%分割比例的对应价款应由被告何某给付。牌照为浙Ｋ9××××的车辆，由被告何某使用多年，结合购买车辆时的出资等情况综合考虑，该车辆归被告何某所有。另，在原、被告的离婚纠纷一案中，对被告在婚姻生活中的过错问题已进行处理，故对原告要求单方取得案涉全部共同财产的诉讼请求，其合理部分应予支持，超出部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款的规定，判决如下： 一、被告何某于本判决生效后十日内一次性支付给原告叶某房屋分割款310734.30元； 二、被告何某名下牌照为浙Ｋ9××××的长安福特汽车归何某所有； 三、驳回原告叶某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11300元，由原告叶某负担4000元，由被告何某负担7300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 长  肖 来 审 判 员  毛娟英 人民陪审员  李爱珍 二〇二〇年十月十九日 书 记 员  吴 晶 本案引用的法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。