贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初4426号原告:贵阳乌当楚鑫租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区美的林城时代第A-35栋2单元4层2号，统一社会信用代码：92520112MA6EJUP72N。经营者：阳焕厚，男，1963年5月26日生，汉族，户籍地湖北省大悟县。委托诉讼代理人：王丹丹，女，1994年5月15日生，土家族，户籍地贵州省沿河土家族自治县，特别授权代理。委托诉讼代理人：官强，重庆坤驷律师事务所律师，执业证号：15001200910550914，特别授权代理。被告：贵州凯乐迪建设工程有限公司，住所地贵州省贵阳市修文县扎佐镇襄阳大道火车站路口1幢1单元3层1号，统一社会信用代码：91520000069909280W。法定代表人：常开平。第三人：周茂，男，1979年3月25日生，汉族，住所地贵州省息烽县。原告贵阳乌当楚鑫租赁站(以下简称楚鑫租赁站)诉被告贵州凯乐迪建设工程有限公司（以下简称凯乐迪公司）及第三人周茂建筑设备租赁合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告楚鑫租赁站委托诉讼代理人王丹丹、官强到庭参加了诉讼，被告凯乐迪公司、第三人周茂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告楚鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告于2017年9月18日签订的《周转材料租赁合同》；2.判令被告支付原告从2017年9月19日到被告实际还清租赁物时的租金，费用暂计52,738.22元（其中2017年9月19日到2018年12月31日租金为42,162.74，2019年1月1日起计算至2019年6月30日租金为10,575.48元）；3.判令被告归还原告钢管13.926吨、归还扣件5096套，如果不能归还则按照合同约定价值赔偿；4.判令被告支付原告违约金11,564.4元；5.诉讼费由被告承担。事实理由：2017年9月18日，原告与被告签订了《周转材料租赁合同》，约定由原告向被告提供钢管、扣件等建筑租赁物。合同还约定了租赁物签收人、租金计算标准、租金支付时间、赔偿费用、违约金和管辖法院等内容。从2017年9月19日起至2017年10月6日，原告累计向被告发出钢管170.495吨、扣件36150套。从2018年1月16日起至2018年4月20日，被告陆续归还了部分租赁物。截至起诉时，被告依然有13.926吨钢管和5096套扣件未归还原告，被告累计支付原告70,000元，尚欠原告42,162.74元。现原告提起诉讼，望判如诉请。被告凯乐迪公司、第三人周茂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院依法组织了庭审举证、质证。根据原告陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月18日，楚鑫租赁站（甲方，出租单位）与凯乐迪公司（乙方，承租单位）签订《周转材料租赁合同》，约定乙方因承建息烽县养龙司镇街道棚户区改造项目工程项目之需，需租用甲方建筑架料。甲方出租架料《钢管（壁厚3.0mm以下，扣件、顶托）给乙方使用，乙方办理租赁合同时，向甲方交纳押金5万元，承租建筑架料退还完毕，租金结清后，甲方退还乙方所交纳材料押金。甲方所出租建筑材料的质量及规格等以乙方在甲方“发货凭证”上签字视为合格验收。租赁时间从发货之日起（以发货凭证为准），不足四个月按四个月时间计算租金，超期则以实际使用天数计算租金，乙方应提前一周向甲方提供所需材料的准确数量、规格、型号、计划单，以领料之日起至材料归还完结之日止，承租的架料归还完毕及租金款付清合同自行终止。租金按日计算，计算标准以甲方出具的“架料租赁发（收）原始凭证”且经乙方相关经办人员签字确认的为准，该发（收）凭证是租金结算的有效依据；甲乙双方必须在每月月底派经办人对账复核，并在当月租金计费清单上签字确认，如乙方故意拖延时间不与甲方进行复核，则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准，同时，当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日。钢管2元/吨/天、扣件0.006元/套/天，赔偿价格按市场价赔。钢管、快拆架调直费各2元/根，扣件洗油费0.12元/套，扣件缺螺丝0.6元/套，钢管打捆钢丝绳11元/根。丢失损坏的材料按合同赔偿单价或根据当时市场价格的100%赔偿，在赔偿款没有支付之前，所租用材料的租金继续计算，乙方在租赁合同上签字盖章（项目公章）后，乙方签字的经办人视为有权代表乙方经办合同义务。缺顶托帽3元/个，缺顶托板5元/块，乙方租金未付清之前，所差材料不能赔偿，乙方所差材料的租金结算至材料款付清为止，材料的租金及赔偿不含税。在乙方未付清租金时，乙方向甲方支付的款项应视为租金；鉴于建筑工程建设周期长，建筑架料租赁行业租金系按日租赁，故双方约定租金的诉讼时效起算时间以乙方书面通知拒付租金并送达甲方为准。甲方供货地点在贵阳乌当楚鑫租赁站内，归还地点仍在贵阳乌当楚鑫租赁站内，材料的运输费及上、下车费由乙方自理；如不自理甲方则按钢管上、下车费每吨各18元/吨，快拆架送货运费65元/吨。乙方未能按合同规定向甲方支付周转材料租金，则应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金。乙方指定收料人姓名杨书发，如有变动须向甲方下书面通知书，并由甲方负责人签字盖章返回一份给乙方生效。合同尾部落款甲方处加盖楚鑫租赁站合同专用章，负责人签字处阳焕厚签名，乙方处加盖凯乐迪公司印章，负责人签字处周茂签名。上述合同签订后，楚鑫租赁站自2017年9月19日至2017年10月6日共计向凯乐迪公司出租钢管170.495吨、扣件36150套、钢丝绳124米，凯乐迪公司自2018年1月16日至2018年4月20日共计归还钢管156.569吨、扣件31054套，尚有钢管13.926吨、扣件5096套未归还。双方于2018年12月31日进行对账，明确总租金合计112,162.74元，已付租金合计70,000元（已用50,000元押金折抵），下欠租金42,162.74元，材料赔偿合计86,052.96元，备注：如果在租金截止后15日以内没付清材料赔偿款则继续计算租金，杨书发在楚鑫租赁站对账明细表租用单位经办人处签名及材料赔偿表承租单位处签名。因凯乐迪公司未如期支付材料赔偿款，则按照单价及未还租赁物资数量，计算2019年1月1日至2019年6月30日的租金为10575.468元。以上事实有《周转材料租赁合同》、收发货凭证、材料赔偿表、对账明细表、租金计算表及当事人陈述等在卷予以佐证，并经庭审举证，本院审查，予以确认。本院认为，楚鑫租赁站与凯乐迪公司签订的《周转材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性效力性规定，属有效合同，双方当事人均应当按照约定全面履行各自的义务。楚鑫租赁站已实际向凯乐迪公司出租钢管、扣件，凯乐迪公司理应按约向楚鑫租赁站支付租金并归还租赁物资。对楚鑫租赁站主张解除合同及支付暂计算至2019年6月30日租金52,738.22元的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，双方在合同中约定“当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日”，楚鑫租赁站自2017年9月19日便向凯乐迪公司出租钢管、扣件，且2018年12月31日结算时备注“如果在租金截止后15日内没付清材料赔偿款则继续计算租金”，然凯乐迪公司至今未付清租金，楚鑫租赁站有权解除合同、要求凯乐迪支付租金，故对楚鑫租赁站主张解除合同及支付租金的诉请予以支持。楚鑫租赁站主张返还钢管13.926吨、扣件5096套；如不能返还则按照合同约定价值赔偿。楚鑫租赁站自2017年9月19日至2017年10月6日共计向凯乐迪公司出租钢管170.495吨、扣件36150套、钢丝绳124米，凯乐迪公司自2018年1月16日至2018年4月20日共计归还钢管156.569吨、扣件31054套，尚有钢管13.926吨、扣件5096套未归还，楚鑫租赁站理应予以归还，予以支持；租赁物赔偿款，凯乐迪公司并未表明不能归还，且涉案租赁物系种类物，即使原物丢失、毁损，凯乐迪公司仍可通过购买等方式返还租赁物，若在既不能返还，也不愿购买返还的情形下，才应按合同约定的市场价赔偿。楚鑫租赁站主张从2019年7月1日起支付未退还租赁物资的租金直至所有租赁物资归还完毕为止的诉请。关于租金，承租人有义务支付占有使用租赁物期间的租金，直至租赁物返还为止，凯乐迪公司未向楚鑫租赁站返还案涉剩余租赁物，理应继续支付租赁物租金直至返还租赁物。前述租金仅计算至2019年6月30日，此后租金应从2019年7月1日起算，租金为13.926吨×2元/吨/日＋5096套×0.006元/套/日=58.428元/日，对楚鑫租赁站的该项诉请本院予以支持。对楚鑫租赁站主张违约金11,564.4元的诉请。首先，违约金兼具补偿性和惩罚性的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚；其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，双方在合同中已约定为乙方未能按合同规定向甲方支付周转材料租金则应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金，已对违约金的计算方法作出约定，该约定偏高，楚鑫租赁站自愿降低按未付租金的20%计付违约金，为10,547.644元，故对楚鑫租赁站的该项诉请予以支持10,547.644元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳乌当楚鑫租赁站与贵州凯乐迪建设工程有限公司于2017年9月18日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告贵州凯乐迪建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳乌当楚鑫租赁站截至2019年6月30日的租金52,738.22元，并自2019年7月1日起按58.428元/日支付未返还租赁物的租金至实际全部返还租赁物资或付清全部租赁物资赔偿费之日止；三、被告贵州凯乐迪建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳乌当楚鑫租赁站钢管13.926吨、扣件5096套，若不能返还，则按市场价进行赔偿；四、被告贵州凯乐迪建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳乌当楚鑫租赁站违约金10,547.644元；五、驳回原告贵阳乌当楚鑫租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取803元（原告已预交），由被告贵州凯乐迪建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的财产所在地的人民法院申请强制执行。审判员 舒 瑛二〇二〇年十月二十九日书记员 姚文勇