广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0125民初734号 原告：覃文华，男，1970年6月3日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：覃忠诚，广西林山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃贵严，广西林山律师事务所实习律师。 被告：韦乐克，男，1984年2月9日出生，瑶族，住上林县。 原告覃文华与被告韦乐克租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告覃文华委托诉讼代理人覃忠诚、被告韦乐克到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：被告韦乐克清偿拖欠原告合作经营收益款11万元及违约金6.6万元(违约金暂计至2020年3月10日）。庭审中，原告主张违约金以尚欠金额11万元为基数，按年利率24%，从2018年1月22日计至实际清偿之日止。事实和理由：原告和被告于2018年1月22日签订一份《合作合同》，约定：原告提供合作场地供被告自主经营上林热气球主题乐园；被告于2018年3月1日结算给原告部分经营收益10万元，被告于2018年5月10日前付清2017年原、被告合作期间被告尚欠原告租金、门票收益78160元。付款期限到期后，原告多次要求被告清偿，被告除了支付68160元外，余款11万元被告以经济周转困难为由拒付。 被告辩称，欠款是事实，但是所欠数额不正确，虽然签订的是合作协议，实际上是租赁原告场地； 2 而且被告跟原告签订合同之后，也转了钱给原告，根据被告公司财务的记账，已经支付给原告10万元左右，而不是原告说的68160元；之前被告也跟原告沟通，因为生意不太好，是不是不需要支付违约金，原告也说只用支付租金就好了，违约金也只是一个形式而已；本案债务是公司的债务，不是被告个人的债务，公司最近在组织清算散伙，如果原告同意，被告可以按所持有的股份比例清偿债务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据，被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年，被告开始租赁原告位于上林县。2018年1月22日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《合作合同》，约定：“一、甲乙双方在平等互利的条件下，同意合作，甲方为经营方，乙方为合作方。二、双方协商确定，甲方（经营方）的责任为：1.义务：负责经营合作场地即上林热气球主题乐园（详细地址：巷贤镇××村××号），占地共__亩，详见原合同《》的内容；2.利益：获得经营合作场地所得的所有利益；3.权利：合作场地的经营权；所得收益的支配权。三、双方协商确定，乙方（合作方）的责任为：1.义务：提供合作场地的使用权限，即2018年1月1日至2018年12月31日；2.利益：甲方按合同约定支付经营合作场地的部分收益；3.权利：合作场地的租赁权。四、支付方式：甲方定于2018年3月1日结算给乙方部分经营收益，合计人民币：壹拾万元整（￥100000.00元）。2017年双方合作期间甲方尚欠乙方租金、门票收益合计柒万捌仟壹佰陆拾元整（￥78160.00元），在双方约定甲方在2018年5月10日前付清。五、违约责任：甲方逾期付款的按每天100元的违约金赔付乙方。”后因被告未按约付款，原告遂向本院起诉。 庭审中，原告承认签订《合作合同》后被告陆续支付68160元，但记不清楚什么时间支付。被告主张签订《合作合同》后至2019年3月支付了原告租金10万元左右，但未能提交相关证据。 本院认为，本案争议焦点为：1.被告尚欠原告租金多少元；2.被告是否应当支付原告违约金， 3 违约金如何确定。 关于被告尚欠原告租金多少元的问题。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的《合作合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告于2018年1月22日签订《合作合同》，约定被告欠原告租金共计178160元，对此双方当事人均无异议，本院予以确认。被告租用了原告的场地,应按双方的约定向原告支付相应租金,但其仅支付了部分,应承担本案民事责任。被告主张签订《合作合同》后支付了原告租金10万元左右，但未能提交证据，应承担不利的后果。原告自认签订《合作合同》后被告陆续支付了68160元，本院予以确认。因此原告要求被告支付租金11万元，有事实和法律依据,本院予以支持。被告辩称本案债务是公司的债务，不是其个人债务，因原告是与被告签订《合作合同》，没有证据证明被告是代表公司签订合同，根据合同相对性原则，应由被告承担本案民事责任。 关于被告是否应当支付原告违约金，违约金如何确定的问题。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”《合作合同》约定被告应于2018年3月1日前支付原告10万元，于2018年5月10日前支付剩余的78160元，被告逾期付款的按每天100元计算违约金。被告欠原告11万元，每天100元折算为年利率100×365÷110000=33%，原告于2020年4月21日起诉，其主张按年利率24%计算，并不违反法律规定，本院予以支持。原告主张从签订合同之日计算违约金，因没有合同约定，本院不予支持，违约金应从应付款之日即2018年3月1日起计算。因原告承认签订《合作合同》后被告陆续支付了68160元，但不能说明什么时间支付，而且原告不主张68160元的违约金，可以认定68160元是支付被告应于2018年3月1日前支付的10万元。因此本案违约金计算方式为：从2018年3月1日至同年5月10日的违约金以100000－68160=31840元为基数，按年利率24%计 4 算；之后的违约金以11万元为基数，按年利率24%计至实际清偿之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、被告韦乐克应支付原告覃文华租金11万元； 二、被告韦乐克应支付原告覃文华违约金（违约金计算方式：从2018年3月1日至同年5月10日的违约金以31840元为基数，按年利率24%计算；之后的违约金以11万元为基数，按年利率24%计至实际清偿之日止）。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3820元，财产保全费1400元，由被告韦乐克负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费3820元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  宁泽林 人民陪审员  罗兰诚 人民陪审员  温利香 5 二〇二〇年十月二十日 书 记 员  杨朝敏 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 6