江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初2879号原告：江苏昆山农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省昆山市前进东路**，统一社会信用代码91320500770509049M。法定代表人：张哲清，该行董事长。委托诉讼代理人：苏亚丽，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：金明华，国浩律师（苏州）事务所律师。被告：叶春艳，女，1984年6月16日生，汉族，住江苏省如皋市。被告：周铭炜，男，1982年10月24日生，汉族，住江苏省如皋市。被告：苏州才道精密零部件有限公司，住，住所地江苏省苏州市吴中区越溪镇南官渡路**一社会信用代码913205063022651867。法定代表人：叶春艳。原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司（以下简称昆山农商行）与被告叶春艳、周铭炜、苏州才道精密零部件有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理，原告昆山农商行委托诉讼代理人苏亚丽，被告周铭炜到庭参加诉讼，被告叶春艳、苏州才道精密零部件有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告昆山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶春艳立即归还结欠原告借款本息994314.65元(暂计算至2019年8月22日，要求计算至实际履行之日止)；2、判令被告叶春艳支付原告为实现债权而支付的律师费47673元；3、判令原告对抵押物享有优先受偿的权利；4、判令被告周铭炜、苏州才道精密零部件有限公司对被告叶春艳上述债务承担连带清偿责任；5、判令三被告承担本案诉讼费、公告费(如有)、保全费。事实与理由：2018年6月5日，原告与被告叶春艳签订《最高额个人借款及综合授信合同》，约定原告向被告叶春艳提供最高限额不超过1434996元的授信额度，授信额度有效使用期限自2018年6月5日起至2028年6月4日止。同日，原告、被告叶春艳、被告周铭炜签订《最高额抵押合同》，以共有房产为被告叶春艳在原告处形成的债务提供抵押担保。同日，被告周铭炜、被告苏州才道精密零部件有限公司向原告出具《无条件不可撤销保证书》，为被告叶春艳在原告处实际形成的债务提供连带责任保证担保。2018年6月6日，原告与被告叶春艳签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告叶春艳提供借款100万元人民币，年利率12%，借款期限自2018年6月6日起至2028年6月2日止，还款方式为等额本息还款。从2019年5月至今，被告连续多期未按照合同约定的期限及金额归还借款本息，原告按照合同约定宣布被告借款提前到期。被告的行为已经严重违反了合同约定，故此原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判决，维护原告合法权益。被告叶春艳未答辩。被告周铭炜辩称：欠款属实，但是暂时没有偿还能力。被告苏州才道精密零部件有限公司未答辩。本院经审理查明认定事实如下：2018年6月5日，原告昆山农商行（贷款人）与被告叶春艳（借款人）签订《最高额个人借款及综合授信合同》，贷款人同意在授信额度有效期间内向借款人提供最高限额1434996元的授信额度，授信额度有效使用期限自2018年6月5日起至2028年6月4日止。2018年6月6日，被告叶春艳（借款人）与原告昆山农商行（贷款人）签订《个人借款合同》，约定：被告叶春艳向原告昆山农商行借款1000000元，用于进货，借款期限自2018年6月6日至2028年6月2日，实际借款期限以借款借据记载为准；执行固定年利率12%，采用等额本息还款方式；借款人应按时足额还本付息；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人违反合同义务的，贷款人有权要求提前收回已发放借款；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费（按照起诉金额8%计算）、差旅费（按照起诉金额3%计算）及其他实现债权的费用。与本合同有关的公证费、保险费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他贷款人实现债权的费用均由借款人承担。同日，被告周铭炜（保证人）、苏州才道精密零部件有限公司（保证人）分别向原告昆山农商行（债权人）出具《无条件不可撤销保证书》约定：为了确保债务人叶春艳与债权人签订的《个人借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿意为债务人依据主合同与债权人形成的债务提供连带责任保证担保；被担保的主债权为贷款，本金数额为1434996元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证。保证期间自被担保人对原告的债务履行期届满之日起二年。被告叶春艳（债务人、抵押人）、周铭炜（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，被告叶春艳、周铭炜以位于昆山市产为被告叶春艳向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费)和其他应付的费用。其中律师费用按照起诉金额8%计算，差旅费用按照起诉金额3%计算。原告昆山农商行于2018年6月6日向被告叶春艳发放贷款1000000元。截至2019年8月22日，被告叶春艳共结欠原告昆山农商行借款本金954519.81元，利息（包括罚息、复利）39794.84元。原告为向被告起诉，支出律师费47673元。以上事实有原告提供的《最高额个人借款及综合授信合同》、《个人借款合同》、《无条件不可撤销保证书》、借款借据、贷款欠息凭证、宣布借款提前到期函、邮寄凭证、《最高额抵押合同》及当事人的陈述为证，本院予以确认。本院认为：原告与被告叶春艳、周铭炜、苏州才道精密零部件有限公司签订的《最高额个人借款及综合授信合同》、《个人借款合同》、《无条件不可撤销保证书》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。原告昆山农商行按照合同约定履行了发放贷款义务，被告叶春艳理应按约还本付息。截至2019年8月22日，被告叶春艳结欠原告昆山农商行借款本金954519.81元、利息（包括罚息、复利）39794.84元，根据合同约定，原告有权依约提前收回贷款，故本院对原告昆山农商行要求被告叶春艳归还借款本息的诉讼请求予以支持，2019年8月22日之后的利息、罚息、复利按照《个人借款合同》约定继续计算至实际还款之日止。律师费有相应的合同依据，本院予以支持。根据《无条件不可撤销保证书》约定，被告周铭炜、苏州才道精密零部件有限公司为被告叶春艳的上述债务提供连带责任保证担保。被告叶春艳、周铭炜以昆山市产提供抵押担保，在保证期间内应承担相应的抵押担保责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶春艳于本判决生效之日起十日内归还原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司借款本金954519.81元并支付利息、罚息、复利（截至2019年8月22日的利息、罚息、复利合计为39794.84元，之后的利息、罚息、复利按照《个人借款合同》约定的标准计算至实际履行之日止）。二、被告叶春艳于本判决生效之日起十日内赔偿原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司律师费损失47673元。三、被告周铭炜、苏州才道精密零部件有限公司在上述第一、二项债务范围内承担连带清偿责任。四、若被告叶春艳、周铭炜未能按期履行上述第一、二项付款义务，原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司有权以坐落于昆山市产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果被告未按本判决指定的期间履行上述义务的，原告可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费14178元，减半收取7089元，由被告叶春艳、周铭炜、苏州才道精密零部件有限公司负担。公告费690元，由被告叶春艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员 沈 蓝二〇二〇年十月十六日书记员 马雪刚