黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初1876号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行。住所地：黑龙江省肇源县肇源镇中央大街**。负责人：刘世成，该支行行长。委托诉讼代理人：刘佳平，男，1988年2月1日出生，汉族，该公司职员，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：姚鑫，男，1989年3月7日出生，汉族，该公司职员，住黑龙江省肇源县。被告：袁忠，男，1976年9月14日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：王艳辉，女，1974年12月13日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行（以下简称农商银行）与被告袁忠、王艳辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人姚鑫到庭参加诉讼，被告袁忠经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告王艳辉经公告送达传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1．要求被告袁忠、王艳辉给付借款本金315000元，算至2020年4月7日，下欠利息金额为111030.89元，本息合计426030.89元。2．请求法院判令自2020年4月8日以后，利息按罚息利率13.125‰计算利息，利息计算至实际给付之日。3．要求被告承担诉讼过程中的一切费用。4．请求法院通过折价，拍卖或变卖抵押物来偿还借款本息。事实与理由：被告袁忠用其与王艳辉共同所有的位于肇××县××镇××房产作为抵押，抵押物面积为149.10㎡，借款日期2017年3月15日，到期日为2018年3月9日，利率为8.75‰，逾期利率13.125‰，还款方式为按季度偿还利息，到期偿还本金。借款人自2018年3月9日开始未按合同约定偿还贷款本息，正常利率天数365天，正常利率利息33534.38元，逾期天数754天，逾期利息103910.63元，借款人偿还过26414.12元利息，现下欠利息金额为111030.89元，本息合计为426030.89元，故原告诉至法院。被告袁忠缺席，未应诉答辩。被告王艳辉缺席，未应诉答辩。原告农商银行围绕其诉讼请求向法庭出示最高额担保个人借款合同用款申请书1份、最高额个人担保借款合同1份、借款凭证1张、房屋所有权证1本、国有土地使用证1本、房屋他项权利证1本、身份证明1组、民事裁定书1份、诉讼费票据1张，欲证明二被告向原告贷款，尚有本息未偿还，原告进行诉前保全，产生申请费2650元。本院经审理查明事实如下：被告袁忠与被告王艳辉原系夫妻关系。二被告于2015年3月18日与原告农商银行签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定借款期限自2015年3月11日起至2018年3月10日止，借款人可以在人民币350000元借款本金额度内向原告申请借款。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期限同档次利率确定。借款用途为进酒。担保方式为最高额抵押担保，担保人同意以住宅提供担保。合同第21.1条约定，对逾期借款从逾期之日起对逾期借款在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。第9.1.2约定，担保范围包括：本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。被告袁忠作为借款人、担保人，被告王艳辉作为财产共有人在合同上签字予以确认。被告袁忠以登记其名下的坐落于肇××镇××03-025-129（房屋所有权证号为肇源镇字第00××××29号）房屋为该笔借款提供担保，并在肇源县房地产管理处办理抵押权证明。原告农商银行于2017年3月15日向被告袁忠指定账户放款315000元，借款凭证记载借款到期日期为2018年3月9日，月利率8.75‰。截至2020年4月7日，被告袁忠尚欠原告农商银行借款本金315000元及利息、罚息111030.89元。故原告农商银行于2020年6月3日向本院提出诉前财产保全，申请查封抵押房屋，并交纳申请费2650元。本院于2020年6月4日作出（2020）黑0622财保23号民事裁定书，查封案涉抵押物。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告袁忠、王艳辉与原告农商银行签订的《最高额抵押担保借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，原告已依照约定向借款人发放借款，借款人理应在约定期限内偿还借款，故对原告农商银行请求被告袁忠给付借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。被告王艳辉作为财产共有人在合同上签字捺印，且该笔借款用于夫妻共同生产经营，故对原告要求被告王艳辉承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，二被告以共有财产为该笔借款提供抵押，并办理抵押权登记，抵押权已合法设立，故对原告要求以抵押物折价，或者以拍卖或变卖抵押物所得价款对该笔借款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告袁忠、王艳辉在本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行借款本金315000元，利息、罚息111030.89元；以后利息以借款本金315000元为基数，自2020年4月8日起按罚息月利率13.125‰计算至实际给付之日止。二、如被告袁忠、王艳辉未在上述履行期限内自动履行还款义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行有权以坐落于肇××镇××03-025-129（房屋所有权证号为肇源镇字第00××××29号）房屋折价，或者拍卖、变卖该抵押物的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7690元，由被告袁忠、王艳辉负担；申请费2650元、公告费560元，由被告袁忠、王艳辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  陈姗姗人民陪审员  王春丽人民陪审员  杨淑娟二〇二〇年十月三十日书 记 员  康 杨附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。