广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0502民初2278号 原告：陈英云，女，汉族。 委托诉讼代理人：谭彩燕，广西易桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈秋宇，广西易桂律师事务所实习人员。 被告：王娜，女，汉族。 被告：朱小平，男，汉族。 原告陈英云诉被告王娜、朱小平民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月18日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈英云的委托诉讼代理人谭彩燕、陈秋宇到庭参加诉讼，被告王娜、朱小平经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陈英云向本院提出诉讼请求：1、判令被告王娜、朱小平共同偿还原告借款本金95000元及利息42987.95元（利息计算方式：其中，第一笔利息42608.22元以90000元为基数，按年利率24%，从2018年5月17日暂计至2020年5月7日，以后的利息计至本息结清之日止；第二笔利息379.73元以5000元为基数，按银行同行业拆借的贷款市场报价利率3.85%计算利息，从2018年5月28日暂计至2020年5月7日，以后的利息计至本息结清之日止）；2、判令原告对被告用于抵押的位于广西北海市海城区房屋享有优先受偿权；3、判令两被告承担原告因本案支付的律师费8000元及诉讼费。事实和理由：2018年5月17日，两被告因急需资金周转，将名下位于广西北海市海城区抵押给原告借款90000元，原被告约定借款半年，月利率为3%,双方于当日到不动产登记部门办理抵押登记。原告通过银行转账向两被告出借90000元，被告向原告出具借条及收据。2018年5月28日，被告王娜又向原告借款5000元，并于当日签下《借条》及《收据》予以确认。借款期限到后，两被告拒不还款，原告为此诉至法院，请求判如所请。 被告王娜、朱小平未作书面答辩，未提交证据，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告王娜、朱小平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 2018年5月17日，原告与两被告签订《抵押借款合同》，主要约定：两被告向原告借款9万元，借款期限半年，自2018年5月17日起至2018年11月16日止。借款抵押物为两被告自有房屋，该房屋坐落北海大道29号。如两被告在上述约定期限内未能将借款本金一次性支付给原告，每逾期一天按总金额0.5%支付违约金给原告。合同还约定了其他内容。同日，两被告向原告出具《借条》一份，主要载明：被告王娜因资金周转需要，向原告借款人民币9万元整，借款期限为6个月，月利率为3%。此借款于2018年11月16日还清本金及利息，如未按时足额还款，逾期30天以内，两被告自愿支付借款本金的20%作为违约金给原告。如借款人未按时还本付息引起诉讼的，出借人为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费）由借款人承担。两被告亦于当天向原告出具《收据》一份，确认收到原告借款9万元。 原告分别于2018年5月20日转账1万元、于5月23日转账2万元、3万元、于5月28日转账3万元给被告王娜，以上共计9万元。 2018年5月28日，被告王娜向原告出具《借条》一份，主要载明：被告王娜因资金周转需要，向原告借款人民币5000元整，借款期限为6个月，月利率为3%。此借款于2018年6月8日还清本金及利息，如未按时足额还款，逾期30天以内，两被告自愿支付借款本金的20%作为违约金给原告。如借款人未按时还本付息引起诉讼的，出借人为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费）由借款人承担。被告王娜亦于当天向原告出具《收据》一份，确认收到原告借款5000元。 2018年5月24日，原告与两被告就两被告名下位于北海市房屋办理了不动产抵押登记。 另查明，为实现本案债权，原告支出律师代理费6709元。 庭审中，原告述称2018年5月28日的借款5000元系现金交付给被告王娜。 以上事实，有《抵押借款合同》《借条》《收据》《不动产登记证明》、银行流水、律师费发票及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为：两被告向原告借款共计95000元，有《抵押借款合同》《借条》《收据》《不动产登记证明》、银行流水为凭，且两被告未提出抗辩，本院对此予以确认。关于涉案借款的利息问题，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，两被告应偿还借款本金95000元及支付利息（利息按以下时间及标准分别计算后合计：以1万元为基数，按年利率24%，自款项出借之日即2018年5月20日起计至款项清偿之日止；以5万元为基数，按年利率24%，自款项出借之日即2018年5月23日起计至款项清偿之日止；以3万元为基数，按年利率24%，自款项出借之日即2018年5月28日起计至款项清偿之日止；以5000元为基数，自款项出借之日即2018年5月28日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至款项清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）给原告。原告请求超出本院确认部分，本院不予支持。 原告与两被告双方就涉案贷款约定了抵押物及抵押担保范围，并办理了正式的房屋抵押权登记。原告依法对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 关于原告主张的律师费。因原告与两被告已在《借条》中对该费用的负担作了明确约定，且原告已提供律师费票据证明该费用已实际发生，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持，两被告应支付原告律师代理费6709元。 综上所述，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王娜、朱小平共同偿还借款本金95000元及支付利息（利息按以下时间及标准分别计算后合计：以1万元为基数，按年利率24%，自2018年5月20日起计至款项清偿之日止；以5万元为基数，按年利率24%，自2018年5月23日起计至款项清偿之日止；以3万元为基数，按年利率24%，自2018年5月28日起计至款项清偿之日止；以5000元为基数，自2018年5月28日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至款项清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算））给原告陈英云； 二、原告陈英云对被告王娜、朱小平名下位于北海市房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权； 三、被告王娜、朱小平共同支付律师代理费6709元给原告陈英云； 四、驳回原告陈英云的其他诉讼请求。 案件受理费3218元，公告费260元，合计3478元，由被告王娜、朱小平共同负担（该费用原告已向本院预交，两被告在支付上述款项的同时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉费用3218元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：45×××16，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  唐建荣 人民陪审员  冯治娟 人民陪审员  黄恒荣 二〇二〇年十月十五日 法官 助理  苏士富 书 记 员  袁铭羚