山东省威海市环翠区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1002民初2121号原告：刘昕禹，女，汉族，1979年5月10日出生，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：邹道临，山东泰祥（威海）律师事务所律师。被告：山东省空调工程公司威海公司，社会信用代码913710001666988083，原住所地威海市四方路10号。法定代表人：赵堂虎。被告：李世丽，女，汉族，1980年5月11日出生，原住威海市环翠区祥云花园1号1102室，现住址不详。被告：威海市银丰典当有限公司，社会信用代码913710007807800519，原住所地威海市新威路128号8号，现住所地不详。法定代表人：王欣彤。第三人：威海经区汇利民间融资登记服务有限公司，统一社会信用代码9137100031041636XK，住所地威海经济技术开发区海滨南路-6号一层、二层。法定代表人：宋志刚，总经理。委托诉讼代理人：张启鹏，山东寒冰律师事务所律师。原告刘昕禹与被告山东省空调工程公司威海公司（以下简称空调公司威海公司）、李世丽、威海市银丰典当有限公司（以下简称银丰典当公司）、第三人威海经区汇利民间融资登记服务有限公司（以下简称汇利融资公司）抵押权纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘昕禹之委托诉讼代理人邹道临、空调公司威海公司之法定代表人赵堂虎到庭参加诉讼，被告李世丽、银丰典当公司、第三人汇利融资公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。刘昕禹向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告空调公司威海公司对（2019）鲁1002民初5869号民事判决书的判决结果承担连带赔偿责任；2、请求判令刘昕禹对空调公司威海公司抵押在银丰典当公司名下的竹岛路-64号403、404号房产享有优先受偿权；3、请求判令本案诉讼费、保全费、保险费、律师费等费用由被告空调公司威海公司、李世丽、银丰典当公司共同承担。事实和理由：刘昕禹与李世丽、银丰典当公司民间借贷纠纷一案经环翠区法院（2019）鲁1002民初5869号案件审理并判决，该判决书现己生效，但李世丽、银丰典当公司并未履行生效判决确定的义务。被告空调公司威海公司将其名下位于竹岛路-64号403、404号房产抵押给银丰典当公司，并出具《抵押承诺书》，承诺：在李世丽借款到期无法偿还的情况下，债权人（刘昕禹）或第三人可有权处置或变卖上述抵押房产。现李世丽在约定借款到期日后仍未履行还款义务，空调公司威海公司应履行承诺，处置上述房产，所得价款用于履行（2019）鲁1002民初5869号民事判决书确定的李世丽等的还款义务。另外，借款合同约定刘昕禹为实现合同约定债权所支出的诉讼费、保全费、担保费、评估费、拍卖费、律师代理费、公证费等必要费用全部由李世丽等承担。为维护合法权益，刘昕禹诉至法院，请求处理。空调公司威海公司辩称，其将涉案位于竹岛路-64号403、404号房产抵押给银丰典当公司而未抵押给刘昕禹，且上述房屋现被公安机关查封，故刘昕禹的起诉无事实和法律依据，请求驳回刘昕禹的诉讼请求。李世丽、银丰典当公司未出庭应诉亦未提交书面答辩状。汇利融资公司在庭前调查中述称借款及担保属实，请求依法判决。本院认定事实如下：2019年3月26日，李世丽向汇利融资公司发出借款申请，载明：因经营资金需要，特向贵平台申请融资500万元，期限为12个月，银丰典当公司就上述借款向借出方提供连带责任保证担保，李世丽以其名下祥云花园-1号-1102室（建筑面积196.51平米）房产、竹岛路-64号-403（建筑面积114.23平米）、竹岛路-64号-404（建筑面积90.94平米）提供抵押反担保。同日，银丰典当公司向汇利融资公司出具担保函，载明：借款人李世丽（身份证：）欲在贵公司平台办理流动资金融资借款，申请由我公司给予流动资金借款伍佰万元提供担保，期限12个月。经我公司审查基本符合担保条件，待李世丽在平台办妥借款手续后，履行担保义务。反担保措施：祥云花园-1号-1102室（建筑面积196.51平米）提供抵押反担保；竹岛路-64号-403（建筑面积114.23平米）、竹岛路-64号-404（建筑面积90.94平米）提供抵押反担保。2019年4月3日，汇利融资公司与刘昕禹签订《居间服务协议》，协议载明：鉴于刘昕禹希望通过汇利融资服务公司平台出借款项，汇利融资服务公司愿意为刘昕禹提供居间服务。刘昕禹与借款人达成借款协议并签订书面《借款合同》后，视为汇利融资服务公司已完成居间服务事项及义务，刘昕禹与借款人因履行借款合同而产生的纠纷及一切法律责任均与汇利融资服务公司无关。借款合同签署后借款人违约的，汇利融资服务公司协助刘昕禹追究借款人、保证人的违约责任，汇利融资服务公司不承担连带责任。同日，刘昕禹、李世丽、银丰典当公司在汇利融资公司居间介绍下签订《借款合同》。借款合同约定：李世丽向刘昕禹借款40万元，借期12个月，自2019年4月3日起至2020年4月2日止。借期内月利率1%，每月利息0.4万元，利息总额为4.8万元，结息日为每月2号。李世丽应按约定的期限偿还上述借款本息，逾期每日按欠付金额的0.08%向刘昕禹支付违约金。借款合同同时约定，刘昕禹有权要求李世丽按约定还本付息并提供担保的权利。李世丽未按照合同约定还本付息的，刘昕禹有权催缴或提前收回借款，并有权追究其违约责任。李世丽出现足以影响借款安全的重大不利情形，包括但不限于未按期向刘昕禹支付利息、发生重大诉讼、法定代表人或主要关联方失联、发生到期债务不能及时清偿等，刘昕禹有权提前收回欠款，并由李世丽承担实现债权所指出的诉讼费、保全费、担保费、评估费、拍卖费、律师代理费、公证费等必要费用。银丰典当公司的保证方式为不可撤销的连带保证责任担保。保证担保的范围包括借款合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和刘昕禹为实现债权的费用。借款合同签订当日，刘昕禹向李世丽账户转账40万元。李世丽收取借款后开始按结息日偿还利息，2019年9月2日偿还最后一期利息后，10月份开始无力偿还利息，刘昕禹宣布借款提前到期，并以李世丽、银丰典当公司、汇利融资公司为共同被告于2019年10月15日诉至本院，要求李世丽偿还借款本金及利息、支付违约金、律师费、担保费；银丰典当公司、汇利融资公司对上述债务承担连带责任。2019年12月6日，本院判决如下：一、李世丽偿还刘昕禹借款40万元，并以此为基数自2019年9月2日起，按月利率1%的标准向刘昕禹计付利息；并按每月1%的标准向刘昕禹计付违约金至实际履行之日止。二、李世丽支付刘昕禹律师费26000元、担保费800元。三、威海银丰典当有限公司对上述债务承担连带保证责任。四、驳回刘昕禹其他诉讼请求。上述一、二项，均于本判决生效后十日内履行。现该判决已生效。2020年4月13日，刘昕禹以空调公司威海公司、李世丽、银丰典当公司为共同被告、汇利融资公司为第三人诉至本院，请求处理。庭审中，刘昕禹向本院提供了盖有“山东省空调工程公司威海公司”公章、内容为“因李世丽通过威海经区汇利民间融资登记服务有限公司平台办理融资借款，现确认其抵押物竹岛路-64号-403（建筑面积：103.43平米）、竹岛路-64号-404（建筑面积82.34平米），上述抵押物已在威海市银丰典当有限公司办理抵押，现承诺上述抵押物只能用于李世丽在威海经区汇利民间融资登记服务有限公司平台上办理借款抵押，不得再用于其他借款抵押。承诺如融资借款到期，借款人不能按时还款，债权人或威海经区汇利民间融资登记服务有限公司可以代债权人处置或变卖竹岛路-64号-403（建筑面积：103.43平米）、竹岛路-64号-404（建筑面积82.34平米），所得价款用于归还借款本金、利息、罚息和相关费用等，特此承诺”的抵押承诺书照片打印件，用以证实空调公司威海公司应对李世丽的借款等承担连带赔偿责任。经质证，空调公司威海公司法定代表人赵堂虎对上述抵押承诺书不予认可。因汇利融资公司档案材料由相关部门接管并审核，经办人亦离岗，故本院联系相关人员并至汇利融资公司处调取该抵押承诺书（因无法出具原件，故本院与原件核对后留存复印件）。经质证，空调公司威海公司法定代表人赵堂虎对其真实性仍不予认可，并口头申请对抵押承诺书上加盖的“山东省空调工程公司威海公司”公章进行鉴定。因赵堂虎第一次庭审时称空调公司威海公司已停业，不知道公章下落，第二次庭审时又称公司公章在公司，且庭审中，赵堂虎自认确以案涉竹岛路-64号-403、竹岛路-64号-404室房屋为李世丽的借款向银丰典当公司提供反担保，结合另案中银丰典当公司、汇利融资公司对刘昕禹提供的抵押承诺书的真实性没有异议、空调公司威海公司未向本院提交其与银丰典当公司、李世丽之间互相转账的凭证等情况，对于空调公司威海公司的鉴定申请，本院未予准许。另查，空调公司威海公司系全民所有制企业，其法定代表人为赵堂虎。庭审中，赵堂虎声称其以个人名义以空调公司威海公司名下的位于竹岛路64号403室、404室房产向银丰典当公司提供的反担保，为此，本院自威海市不动产登记中心调取了空调公司威海公司与银丰典当公司签订的借款抵押合同，合同主要约定：空调公司威海公司以竹岛路64号403室、404室房产为叁佰万元借款提供抵押担保，借款期限为6个月（自2019年3月22日至2019年9月21日）。经质证，空调公司威海公司无异议。2019年3月27日，银丰典当公司、空调公司威海公司为上述房产办理了抵押登记。再查，刘昕禹为本次诉讼支出担保费600元；与山东泰祥（威海）律师事务所签订委托代理合同，约定律师代理费为26000元。本院认为，本案争议的第一个焦点问题是空调公司威海公司是否应对（2019）鲁1002民初5869号民事判决书的判决结果承担连带赔偿责任。根据《中华人民共和国民法总则》的相关规定，连带责任应由法律规定或当事人约定，本案中空调公司威海公司并未对李世丽对刘昕禹所负债务约定承担连带保证责任，空调公司威海公司亦不存在对上述债务承担法定连带责任的情形，因此，刘昕禹要求空调公司威海公司对（2019）鲁1002民初5869号民事判决书的判决结果承担连带赔偿责任无事实和法律依据，本院不予支持。但从空调公司威海公司与刘昕禹、李世丽、银丰典当公司法律关系进行分析，空调公司威海公司以其名下的涉案两套房产向银丰典当公司提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，结合空调公司威海公司在本案庭审中的陈述以及银丰典当公司在另案中的陈述，上述抵押权的设立系空调公司威海公司为李世丽在汇利融资公司平台的借款向银丰典当公司提供的反担保。本案中，刘昕禹向本院另提供了加盖“山东省空调工程公司威海公司”印章的抵押承诺书，从该抵押承诺书中所记载的内容看，空调公司威海公司又以涉案两套房产为李世丽在汇利融资公司平台上的借款提供抵押担保，空调公司威海公司的法定代表人赵堂虎在庭审中对该抵押承诺书所加盖的印章的真实性不予认可，但在庭审中对于公司印章的保管情况及提供抵押担保情况的陈述前后不一，通过比对本院自威海市不动产登记中心调取的空调公司威海公司与银丰典当公司签订的借款抵押合同中加盖的“山东省空调工程公司威海公司”的印章，肉眼可见印章基本一致，故对该抵押承诺书的真实性，本院依法予以确认。因此，可以认定空调公司威海公司除以涉案房屋为李世丽在汇利融资公司平台中的借款向银丰典当公司提供反担保外，另向刘昕禹等债权人的借款提供抵押担保。但因涉案房产抵押对刘昕禹等债权人而言，并未进行抵押登记，故该担保属于债权担保，空调公司威海公司依法应承担违约赔偿责任，而并非连带赔偿责任。因此，刘昕禹要求空调公司威海公司对（2019）鲁1002民初5869号民事判决书的判决结果承担连带赔偿责任诉请的本意亦是要求空调公司威海公司对涉案债务承担相应责任，故为减少双方诉累，空调公司威海公司应当在对李世丽、银丰典当公司财产依法强制执行后仍不能履行债务时，对（2019）鲁1002民初5869号民事判决书的判决结果在房屋）的价值范围内承担补充责任。本案争议的第二个焦点问题是刘昕禹是否对空调公司威海公司抵押在银丰典当公司名下的竹岛路-64号-403、竹岛路-64号-404室房屋享有优先受偿权。因空调公司威海公司对刘昕禹等债权人的抵押并未进行登记，故刘昕禹主张优先受偿权并无事实和法律依据，本院不予支持。本案争议的第三个焦点问题是空调公司威海公司、李世丽、银丰典当公司是否应承担保险费、律师费。因就其与李世丽等民间借贷纠纷，刘昕禹已提起诉讼，并经本院（2019）鲁1002民初5869号案件审理并判决，本院支持了刘昕禹关于担保费、律师费的诉讼请求，现其再次要求李世丽、银丰典当公司承担担保费、律师费，属于重复诉讼，本院对此不予审查。另外，在上述案件中刘昕禹未对空调公司威海公司主张权利，其要求空调公司威海公司对担保费、律师费承担责任，需要对空调公司威海公司承诺的担保范围予以审查，从案涉抵押承诺书看，对上述费用并未进行明确约定，且上述费用并非为实现债权所必须支出的费用，故刘昕禹要求空调公司威海公司承担上述费用，没有依据，本院不予支持。李世丽、银丰典当公司等经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法可缺席判决。综上所述，刘昕禹诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告山东省空调工程公司威海公司对（2019）鲁1002民初5869号民事判决书中第一项确认的被告李世丽对原告刘昕禹所负债务在房屋）的价值范围内承担补充责任；二、驳回原告刘昕禹的其余诉讼请求。案件受理费100元、财产保全费2520元，由被告山东省空调工程公司威海公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 长  吕俊芳人民陪审员  刘新庭人民陪审员  何 琳二〇二〇年十月九日书 记 员  王磊磊