河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫03民初98号原告：中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司。住所地：郑州市红专路82号。负责人：徐建斌。委托诉讼代理人：贾云龙、何海鹏，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。被告：洛阳千亚商贸有限公司。住所地：洛阳市西工区光华路御景名苑5幢2-10××号。法定代表人：张艳艳。被告：张子正，男，汉族，1959年11月22日出生，住洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：阴吉峰，河南帝都律师事务所律师。被告：梁巧芬，女，汉族，1960年2月19日出生，住洛阳市洛龙区。被告：贾国华，女，汉族，1988年3月17日出生，住洛阳市洛龙区。被告：张杰，男，汉族，1988年3月2日出生，住洛阳市洛龙区。被告：张璞，女，汉族，1983年6月21日出生，住上海市嘉定区。被告：张昱，男，汉族，1987年1月3日出生，住上海市嘉定区。原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司（以下简称长城资产河南分公司）与被告洛阳千亚商贸有限公司（以下简称千亚公司）、张子正、梁巧芬、贾国华、张杰、张璞、张昱金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长城资产河南分公司的委托诉讼代理人贾云龙、何海鹏，被告张子正的委托诉讼代理人阴吉峰到庭参加诉讼。千亚公司、梁巧芬、贾国华、张杰、张璞、张昱经本院合法传唤，未到庭参加所诉讼。本案现已审理终结。原告长城资产河南分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告千亚公司偿还原告借款本金人民币7500万元以及利息14230169.08元（暂计算至2020年5月25日，应计算至被告实际清偿全部本息之日止）以上共暂计89230169.08元；2.判令原告对被告张杰、张璞名下的位于洛阳市洛龙区关林路166号2幢0××号7245.46平方米房产及所占土地享有抵押权，原告在上述第一项诉请全部债权范围对抵押财产经折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.判令被告张子正、梁巧芬、贾国华、张杰、张璞、张昱对被告千亚公司拖欠原告的上述第一项诉请的全部债务承担连带责任保证；4.判令七名被告共同承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、差旅费、执行费及其他实现债权的费用等）。事实与理由：2014年1月15日，中国民生银行股份有限公司洛阳分行（以下简称民生银行洛阳分行）与被告张杰、张璞分别签署了《最高额抵押合同》，被告张杰、张璞以其名下的位于洛阳市洛龙区关林路166号2幢0××号7245.46平方米房产为民生银行洛阳分行对被告千亚公司在2014年1月15日至2017年1月15日期间发生的主债权提供最高额抵押担保，最高债权额为7500万元，抵押担保的范围为上述主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所产生的其他费用等。抵押合同签订同日，就上述抵押房产办理了抵押登记（他项权证号：房他证市字第00076233号），民生银行洛阳分行取得了对上述抵押房产合法有效的抵押权。2015年3月3日，民生银行洛阳分行与被告千亚公司签署了《综合授信合同》（合同编号为：公授信字第ZH1500000031831号，以下简称授信合同），约定在2015年3月3日至2016年3月3日授信有效期内被告千亚公司可向民生银行洛阳分行申请使用的最高授信额度为人民币7500万元。2015年3月3日，为保证授信合同项下形成的债权能够得到清偿，被告张子正、梁巧芬、贾国华、张杰、张璞、张昱作为连带保证人与民生银行洛阳分行分别签订了《最高额担保合同》，约定被告张子正、梁巧芬、贾国华、张杰、张璞、张昱自愿为授信合同项下被告千亚公司的全部债务提供最高额连带责任保证担保。2015年3月5日至2015年7月15日期间，民生银行洛阳分行与被告千亚公司签署了5份《流动资金贷款借款合同》（以下简称借款合同，借款金额分别为1000万元、1850万元、2000万元、500万元、2150万元，合计7500万元），借款合同主要约定了民生银行洛阳分行向被告千亚公司提供总借款本金为7500万元流动资金贷款，并约定了贷款利率、还款付息方式、违约责任、争议解决等内容。在各份借款合同签订当日，民生银行洛阳分行依照被告千亚公司的要求进行受托支付，已分别将借款款项转入指定的洛阳市隆安商贸有限公司的银行账户，民生银行洛阳分行已履行了借款合同中借款人的出借义务。2015年11月26日，民生银行洛阳分行与被告千亚公司签订了《流动资金贷款借款合同变更协议》（编号ZH1500000031831），约定将上述各份借款合同项下的贷款利率变更为年利率4.35%。2016年3月4日，民生银行洛阳分行与被告千亚公司、张子正、梁巧芬、贾国华、张杰、张璞、张昱签订了与各份借款合同分别对应的《借款展期协议》，主要约定了将各个借款合同项下的借款期限展期一年，展期期间合同贷款利率为年利率4.35%，以及各担保人承诺继续对被告千亚公司在借款合同及《借款展期协议》项下的全部债务承担连带责任保证，保证期间自展期协议项下借款展期期限届满之日起满两年。2017年3月31日，民生银行洛阳分行与被告千亚公司、张子正、梁巧芬、贾国华、张杰、张璞、张昱签订了与各份借款合同、展期协议分别对应的《借款期限变更协议》，变更协议约定了各个借款展期合同项下的借款期限延期一年，延期期间合同贷款利率为年利率4.5675%，各担保人承诺继续对被告千亚公司在借款合同及展期协议项下的全部债务承担连带责任保证，保证期间自变更协议项下的借款期限变更届满之日起满两年。上述借款合同、展期协议、变更协议到期后，被告千亚公司未向民生银行洛阳分行履行还款义务，被告张子正、梁巧芬、贾国华、张杰、张璞、张昱亦未向民生银行洛阳分行承担连带责任保证，各被告行为均已构成违约。2018年10月25日，民生银行洛阳分行与原告签署了《债权转让协议》（编号20181025)，协议约定民生银行洛阳分行将上述涉案授信合同、借款协议、展期协议、变更协议项下的全部债权转让给原告。协议双方于2018年12月13日对债权转让及债务催收进行了联合公告，原告成为上述协议项下的全部债权的合法继受人。截至起诉之日，七被告仍未向原告履行相关合同义务，故提起诉讼，望判如所请。被告张子正辩称，一、本案代理人接受委托时间短，2020年8月17日接受委托，8月18日才拍照证据材料，有260多张，本案的标的额特别巨大，证据很多，来不及一一核实，并且没有看到原件，所以请求法庭能延长举证时间一个月或者请求法庭同意答辩人在15日内提交书面质证意见。二、当时和银行签订了大量的类似的空白合同，这些合同中手写上去的内容是银行在事后添加的，不是当时形成的，故是虚假的合同，请求法院责令银行提交当时签订合同的原始视频资料。三、本案有借新贷还旧贷的情形，保证人不应当承担责任，理由是合同中主要的条款是事后手写添加上去的，不是打印上去的。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条规定：“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。”新贷还旧贷的保证人不承担责任。四、超过了保证时效，保证人不承担保证责任，理由同上。五、不认可债权转让，转让无效，原告没有诉权。综上，请求法院判决答辩人不承担保证责任。被告千亚公司、梁巧芬、贾国华、张杰、张璞、张昱未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对本案事实认定如下：2014年1月15日，民生银行洛阳分行与张杰、张璞均签订了《最高额抵押合同》，合同约定：张杰、张璞以其二人共用的位于洛阳市洛龙区关林路166号2幢0××号7245.46平方米的房产为民生银行洛阳分行与千亚公司在2014年1月15日至2017年1月15日期间发生的债权提供抵押担保，担保的最高债权额为7500万元。抵押担保的范围为主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。该房产为张杰、张璞共有，张杰份额为60%，其房产证号为洛房权证市字第××号，张璞份额为40%，其房产证号为洛房权证市字第××号。该房产及所占土地一并进行了抵押，并办理了抵押登记，他项权证号为：房他证市字第00076233号。2015年3月3日，民生银行洛阳分行与千亚公司签署的《综合授信合同》，约定在2015年3月3日至2016年3月3日授信有效期内，千亚公司可向民生银行洛阳分行申请使用的最高授信额度为7500万元。2015年3月3日，民生银行洛阳分行分别与张子正、梁巧芬张杰、贾国华、张璞、张昱签订《最高额担保合同》，张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱自愿为民生银行洛阳分行与千亚公司签订的《综合授信合同》项下的全部债权提供连带责任保证，担保的最高债权额为7500万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额。担保范围为被担保主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用。2015年3月5日至2015年7月15日期间，民生银行洛阳分行与千亚公司签署了5份共计7500万元的《流动资金贷款借款合同》，之后又签订了《流动资金贷款借款合同变更协议》《借款展期协议》《借款期限变更协议》。具体情况如下：2015年3月5日，民生银行洛阳分行与千亚公司签署了《流动资金贷款借款合同》，借款金额为2150万元，借款期限2015年3月5日至2016年3月5日，年利率为5.885%。民生银行按约发放了该笔贷款。2015年11月26日，双方签订了《流动资金贷款借款合同变更协议》，将借款合同中的年利率变更为4.35%。2016年3月4日，民生银行洛阳分行与千亚公司、张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱签订了《借款展期协议》，将借款展期至2017年3月5日，展期内贷款利率为4.35%，保证期间自借款展期期限届满之日起两年。2017年3月31日，民生银行洛阳分行与千亚公司、张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱签订了《借款期限变更协议》，约定将借款延长至2018年3月5日，2017年3月5日至2018年3月5日期间的贷款利率为年利率4.5675%，逾期利率为按合同贷款利率上浮50%，保证期间自借款期限变更届满之日起两年。2015年3月6日，民生银行洛阳分行与千亚公司签署了《流动资金贷款借款合同》，借款金额为500万元，借款期限2015年3月6日至2016年3月6日，年利率为5.885%。民生银行按约发放了该笔贷款。2015年11月26日，双方签订了《流动资金贷款借款合同变更协议》，将借款合同中的年利率变更为4.35%。2016年3月4日，民生银行洛阳分行与千亚公司、张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱签订了《借款展期协议》，将借款展期至2017年3月6日，展期内贷款利率为4.35%，保证期间自借款展期期限届满之日起两年。2017年3月31日，民生银行洛阳分行与千亚公司、张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱签订了《借款期限变更协议》，约定将借款延长至2018年3月6日，2017年3月6日至2018年3月6日期间的贷款利率为年利率4.5675%，逾期利率为按合同贷款利率上浮50%，保证期间自借款期限变更届满之日起两年。2015年3月19日，民生银行洛阳分行与千亚公司签署了《流动资金贷款借款合同》，借款金额为2000万元，借款期限2015年3月19日至2016年3月19日，年利率为5.885%。民生银行按约发放了该笔贷款。2015年11月26日，双方签订了《流动资金贷款借款合同变更协议》，将借款合同中的年利率变更为4.35%。2016年3月4日，民生银行洛阳分行与千亚公司、张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱签订了《借款展期协议》，将借款展期至2017年3月19日，展期内贷款利率为4.35%，保证期间自借款展期期限届满之日起两年。2017年3月31日，民生银行洛阳分行与千亚公司、张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱签订了《借款期限变更协议》，约定将借款延长至2018年3月19日，2017年3月19日至2018年3月19日期间的贷款利率为年利率4.5675%，逾期利率为按合同贷款利率上浮50%，保证期间自借款期限变更届满之日起两年。2015年3月20日，民生银行洛阳分行与千亚公司签署了《流动资金贷款借款合同》，借款金额为1850万元，借款期限2015年3月20日至2016年3月20日，年利率为5.885%。民生银行按约发放了该笔贷款。2015年11月26日，双方签订了《流动资金贷款借款合同变更协议》，将借款合同中的年利率变更为4.35%。2016年3月4日，民生银行洛阳分行与千亚公司、张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱签订了《借款展期协议》，将借款展期至2017年3月20日，展期内贷款利率为4.35%，保证期间自借款展期期限届满之日起两年。2017年3月31日，民生银行洛阳分行与千亚公司、张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱签订了《借款期限变更协议》，约定将借款延长至2018年3月20日，2017年3月20日至2018年3月20日期间的贷款利率为年利率4.5675%，逾期利率为按合同贷款利率上浮50%，保证期间自借款期限变更届满之日起两年。2015年7月15日，民生银行洛阳分行与千亚公司签署了《流动资金贷款借款合同》，借款金额为1000万元，借款期限2015年7月15日至2016年7月15日，年利率为6.305%。民生银行按约发放了该笔贷款。2015年11月26日，双方签订了《流动资金贷款借款合同变更协议》，将借款合同中的年利率变更为4.35%。2016年3月4日，民生银行洛阳分行与千亚公司、张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱签订了《借款展期协议》，将借款展期至2017年7月15日，展期内贷款利率为4.35%，保证期间自借款展期期限届满之日起两年。2017年3月31日，民生银行洛阳分行与千亚公司、张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱签订了《借款期限变更协议》，约定将借款延长至2018年7月15日，2017年7月15日至2018年7月15日期间的贷款利率为年利率4.5675%，逾期利率为按合同贷款利率上浮50%，保证期间自借款期限变更届满之日起两年。2018年10月25日中国民生银行股份有限公司郑州分行（以下简称民生银行郑州分行）与长城资产河南分公司签订了《债权转让协议》，约定将民生银行洛阳分行案涉7500万元借款本息的债权转让给长城资产河南分公司，双方于2018年12月13日在报纸上刊登了《中国民生银行股份有限公司郑州分行与中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》（以下简称《债权转让通知暨债务催收联合公告》）。另查明：张璞、张昱于2020年7月17日收到了本院送达的起诉状副本、应诉通知书等应诉手续，其于2020年8月19日向我院邮寄送达管辖权异议申请书。本院认为，民生银行洛阳分行与被告千亚公司及张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱签订的《综合授信合同》《流动资金贷款借款合同》《最高额抵押合同》《最高额担保合同》《流动资金贷款借款合同变更协议》《借款展期协议》《借款期限变更协议》，符合法律规定，合法有效。民生银行洛阳分行按约向被告千亚公司发放了贷款7500万元，被告千亚公司未能按期归还借款本金及支付利息，其应当承担7500万元借款本息的还款责任。长城资产河南分公司以债权转让的方式取得了民生银行洛阳分行的债权，并在报纸上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，故长城资产河南分公司主张本案的债权，主体适格，合法有据。被告张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱作为连带责任保证人，应按照《最高额担保合同》的约定，对上述债务承担连带清偿责任。被告张杰、张璞以其位于洛阳市洛龙区关林路166号2幢0××号房产证号为洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号房产及所占土地为本案的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。关于借款利息，应按照《流动资金贷款借款合同》《流动资金贷款借款合同变更协议》《借款展期协议》《借款期限变更协议》中约定的利率标准予以计算，逾期按照罚息利率予以计算。1、2150万元借款，2015年3月5日至2015年11月25日，按年利率5.885%计算；2015年11月26日至2017年3月5日，按年利率4.35%计算；2017年3月6日至2018年3月5日，按年利率4.5675%计算；2018年3月6日起至实际履行之日止，按罚息利率即6.8513%计算。2、500万元借款，2015年3月6日至2015年11月25日，按年利率5.885%计算；2015年11月26日至2017年3月6日，按年利率4.35%计算；2017年3月7日至2018年3月6日，按年利率4.5675%计算；2018年3月7日起至实际履行之日止，按罚息利率即6.8513%计算。3、2000万元借款，2015年3月19日至2015年11月25日，按年利率5.885%计算；2015年11月26日至2017年3月19日，按年利率4.35%计算；2017年3月20日至2018年3月19日，按年利率4.5675%计算；2018年3月20日起至实际履行之日止，按罚息利率即6.8513%计算。4、1850万元借款，2015年3月20日至2015年11月25日，按年利率5.885%计算；2015年11月26日至2017年3月20日，按年利率4.35%计算；2017年3月21日至2018年3月20日，按年利率4.5675%计算；2018年3月21日起至实际履行之日止，按罚息利率即6.8513%计算。5、1000万元借款，2015年7月15日至2015年11月25日，按年利率6.305%计算；2015年11月26日至2017年7月15日，按年利率4.35%计算；2017年7月16日至2018年7月15日，按年利率4.5675%计算；2018年7月16日起至实际履行之日止，按罚息利率即6.8513%计算。此外，张子正称其签订的是空白合同，合同上的手写内容系民生银行洛阳分行事后添加，并未提供证据证明，故不予采信。张子正称本案系贷新还旧，保证人不应承担保证责任，以及主张本案超过了保证期间和债权转让协议无效，均未提供证据予以证明，故不予采信。对张璞、张昱在超出法律规定的期间所提出的管辖权异议，本院不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洛阳千亚商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金2150万元及利息（以2150万元为基数，2015年3月5日至2015年11月25日，按年利率5.885%计算；2015年11月26日至2017年3月5日，按年利率4.35%计算；2017年3月6日至2018年3月5日，按年利率4.5675%计算；2018年3月6日起至实际履行之日止，按罚息利率6.8513%计算）。二、被告洛阳千亚商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金500万元及利息（以500万元为基数，2015年3月6日至2015年11月25日，按年利率5.885%计算；2015年11月26日至2017年3月6日，按年利率4.35%计算；2017年3月7日至2018年3月6日，按年利率4.5675%计算；2018年3月7日起至实际履行之日止，按罚息利率6.8513%计算）。三、被告洛阳千亚商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金2000万元及利息（以2000万元为基数，2015年3月19日至2015年11月25日，按年利率5.885%计算；2015年11月26日至2017年3月19日，按年利率4.35%计算；2017年3月20日至2018年3月19日，按年利率4.5675%计算；2018年3月20日起至实际履行之日止，按罚息利率6.8513%计算）。四、被告洛阳千亚商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金1850万元及利息（以1850万元为基数，2015年3月20日至2015年11月25日，按年利率5.885%计算；2015年11月26日至2017年3月20日，按年利率4.35%计算；2017年3月21日至2018年3月20日，按年利率4.5675%计算；2018年3月21日起至实际履行之日止，按罚息利率6.8513%计算）。五、被告洛阳千亚商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金1000万元及利息（以1000万元为基数，2015年7月15日至2015年11月25日，按年利率6.305%计算；2015年11月26日至2017年7月15日，按年利率4.35%计算；2017年7月16日至2018年7月15日，按年利率4.5675%计算；2018年7月16日起至实际履行之日止，按罚息利率6.8513%计算）。六、原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司对被告张杰、张璞位于洛阳市洛龙区关林路166号2幢0××号房产（房产证号为洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号）及所占土地折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。七、被告张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱对上述还款义务承担连带清偿责任。八、被告张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱在承担清偿责任后，有权向被告洛阳千亚商贸有限公司追偿。九、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费487951元，保全费5000元，共计492951元，由被告洛阳千亚商贸有限公司、张子正、梁巧芬、张杰、贾国华、张璞、张昱共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  赵国欣审判员  沈可可审判员  陈加胜二〇二〇年十月二十六日法官助理陈兴治书记员刘润玉