四川省内江市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1002民初2661号 原告：内江农村商业银行股份有限公司市中区支行，住所地内江市中区。 负责人：何治友，行长。 委托代理人：曾鲁学，该公司员工。 被告：钟春，女，1975年2月4日出生，住内江市市中区。 被告：杨永，男，1975年9月26日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：凌志良，男，1972年7月13日出生，住内江市市中区。 被告：钟建群，女，1973年3月27日出生，住内江市市中区。 被告：钟家立，男，1982年3月2日出生，住内江市市中区。 被告：李英，女，1949年11月25日出生，住内江市市中区。 原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行与被告钟春、杨永、凌志良、钟建群、钟家立、李英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾鲁学、被告钟春到庭参加了诉讼。被告杨永、凌志良、钟建群、钟家立、李英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告钟春、杨永偿还原告贷款本金945,000元，从2018年2月3日至2020年5月20日的贷款利息、罚息336,634.07元、复利16,287.94元，合计352,922.01元，以及自2020年5月22日起至被告偿清全部贷款本息之日止期间按照《个人借款合同》约定利率、计息方式等所计算的利息、罚息、复利；2.判令被告凌志良、钟建群、钟家立、李英处置抵押物偿还贷款本息和支付费用不足部分，对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告提供的抵押物在折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费及实现债权的费用。事实与理由：原告于2016年2月6日向被告钟春（钟春、杨永属夫妻关系）发放循环贷款950,000元，到期日为2018年2月2日，贷款期限内按年利率9.396%计付利息，逾期按年利率14.094%计付利息；贷款按月结息，结息日固定为每月20日；若被告不能按时付息，则次日起原告有权计收复利。被告凌志良、钟建群用建筑面积111.90平方米、79.99平方米的房屋和土地、钟家立用建筑面积111.90平方米的房屋和土地、李英用建筑面积111.43平方米的房屋和土地为上述贷款作抵押。借方、贷方、抵押方三方签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，并办理了抵押权登记，被告凌志良、钟建群、钟家立、李英承诺对此笔贷款处理抵押物偿还贷款本息和支付费用不足部分承担连带清偿责任。原告按约将款项支付给了被告钟春、杨永，现贷款已逾期，2020年1月29日原告偿还本金5,000元，现尚欠945,000元。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。 被告钟春辩称，对借款事实没有异议，抵押的房产处置后再还款。 被告杨永、凌志良、钟建群、钟家立、李英未答辩，未提供证据。 经审理查明，被告钟春与杨永系夫妻，2015年1月21日，被告钟春与杨永共同向内江市市中区农村信用合作联社凌家信用社申请贷款。2015年2月3日，被告钟春与内江市市中区农村信用合作联社凌家信用社签署《个人循环借款合同》（合同编号为3959022015000075），合同约定：“借款金额950,000元，用于收购粮食，月利率为按发放人行贷款同期基准利率上浮80%，年利率9.396%，结息方式为按月付息，结息日固定为每月的第20日，如不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利。到期还本，借款期限自2015年2月3日起至2018年2月2日止，贷款逾期利率上浮50%即年利率14.094%。”同日，被告钟建群、钟家立、凌志良、李英与内江市市中区农村信用合作联社凌家信用社签署《最高额抵押合同》，约定“为确保钟春的个人借款合同的履行，凌志良、钟建群、钟家立、李英以其位于内江市市中区凌家镇**街**号附*号（内江市房权证市中区字第20141*****号）、内江市市中区凌家镇**街**号（内江市房权证市中区字第20141*****号）、内江市市中区凌家镇**街**号附*号（内江市房权证市中区字第20151*****号）、内江市市中区凌家镇**街**号附*号（内江市房权证市中区字第20141*****号）的房产及土地设定抵押，本最高额抵押项下担保责任的最高额为950,000元。”2015年2月6日，上述抵押房屋办理了抵押权登记。2015年1月21日，被告凌志良、钟建群、钟家立、李英作出承诺书，承诺以上述房屋作为抵押担保，并对处理房产归还借款本息不足部分和一切费用承担连带责任。2015年2月6日，内江市市中区农村信用合作联社凌家信用社向被告钟春发放贷款950,000元。2016年2月5日，被告钟春支付利息4,275元，2020年1月29日,被告钟春偿还本金5,000元。被告钟春未按合同约定支付利息。2018年2月2日贷款到期后，被告钟春未按合同约定归还原告贷款本金余额945,000元，截至2020年5月21日拖欠利息、罚息、复利共计352,922.01元。2017年8月18日，经中国银行业监督管理委员会四川监管局同意，原内江市市中区农村信用合作联社法人地位自行终止，其债权债务转为内江农村商业银行股份有限公司的债权债务。根据内江农村商业银行股份有限公司内农商发(2018)83号文件规定，该笔债权由原告进行管理。现原告诉至本院，提出上述诉讼请求。 上述事实，有被告身份证、个人借款合同、借款借据、抵押合同、抵押登记、承诺书等有效证据以及原、被告的当庭陈述在案为凭。 本院认为，原告与被告钟春双方签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，原告按约履行了其借款的义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，被告未按照约定的期限还清借款本息属违约行为，依约应承担偿还借款本息的民事责任。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”之规定，被告杨永与钟春系夫妻，二被告共同向原告申请借款，故该借款属于被告钟春和杨永的夫妻共同债务，原告要求被告钟春、杨永偿还借款本金945,000元及利息、罚息、复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告与被告凌志良、钟建群、钟家立、李英签订的抵押合同，系双方当事人真实意思表示，该合同真实、合法、有效，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，原告提出的对被告凌志良、钟建群、钟家立、李英提供的抵押房屋处置后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告凌志良、钟建群、钟家立、李英承诺对处理房产归还借款本息不足部分和一切费用承担连带责任，系其真实意思表示，根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，被告凌志良、钟建群、钟家立、李英应当对上述债务处理房产归还借款本息不足部分承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告杨永、凌志良、钟建群、钟家立、李英经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下： 一、被告钟春、杨永于本判决生效后十五日内支付原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行贷款本金945,000元和利息（截至2020年5月21日的贷款利息、罚息共计352,922.01元，从2020年5月22日起至被告钟春、杨永偿清全部贷款之日止期间按照年利率14.094%计算的罚息、复利）； 二、原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行就上述债务，对被告凌志良、钟建群、钟家立、李英位于内江市市中区凌家镇**街**号附*号（内江市房权证市中区字第20141*****号）、内江市市中区凌家镇**街**号（内江市房权证市中区字第20141*****号）、内江市市中区凌家镇**街**号附*号（内江市房权证市中区字第20151*****号）、内江市市中区凌家镇**街**号附*号（内江市房权证市中区字第20141*****号）的房产及土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权； 三、被告凌志良、钟建群、钟家立、李英对处置上述抵押物偿还贷款本息不足部分承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费用13,250元，减半收取6,625元，由被告钟春、杨永、凌志良、钟建群、钟家立、李英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  冉开英 二〇二〇年十月二十二日 书记员  彭祥峰