山东省成武县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1723民初1669号原告：张广民，男，1964年10月26日出生，汉族，住山东省定陶县。委托诉讼代理人：刘月雷、步建忠，山东文亭扶正律师事务所律师。被告：邵珠亮，男，1972年6月17日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区曹州路****楼****,现住成武县。委托诉讼代理人：潘帅，山东信法律师事务所律师。原告张广民与被告邵珠亮共有权确认纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张广民及其委托诉讼代理人刘月雷、步建忠,被告邵珠亮的委托诉讼代理人潘帅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张广民向本院提出诉讼请求：1、确认原告享有涉案不动产19.1462%的份额，并由被告协助办理不动产变更登记。2、本案的申请费、保险费、受理费由被告承担。3、律师费3万元由被告承担。事实和理由：原被告通过中间人介绍认识，并于2018年11月上旬商定合作竞拍山东正元进出口贸易有限公司房产土地一宗。由于法院要求自然人必须以一人名义参与竞拍，故双方商定由原告出资180万元，由被告报名参与竞拍，拍卖成交后再行确认原告的共有份额。2018年11月22日，原告通过山东农村商业银行定陶支行及中国邮政储蓄银行股份有限公司冉堌营业所两次支付被告180万元。2018年12月4日竞拍成功，山东省菏泽市中级人民法院于2018年12月14日出具（2018）鲁17执恢2号之一裁定书，裁定确认竞买人邵珠亮以10178033.6元最高价竞得，并裁定将涉案不动产过户至被告名下。2018年12月18日成武县不动产中心将涉案不动产登记到被告名下。后因在移交财产过程中法院发现有部分财产缺失，将拍卖款减至9561294.4元。后有部分机械设备被被告私自以249950元卖掉，实际不动产价值为9401344.4元，原告实际占比份额为19.1462%。另外，申请费应属于诉讼费用的范畴，应有被告承担。诉讼保全担保保险费用，系原告支出的合理必要费用，属原告的损失部分，应当由被告承担。综上，被告在将涉案不动产办理至其名下后，一直拒绝为原告确认共有份额，办理变更登记，侵害了原告的合法权益，故具状起诉，请判如所请。邵珠亮答辩称，1、从程序上看，张广民的诉讼请求不具体明确，不符合民事起诉条件，依法应当驳回原告的起诉。原告诉讼请求第一项中要求确认享有的不动产数额，并办理不动产变更登记，但未明确变更登记的方式是在原有的不动产权属证书上增加原告为按份共有人，还是为原告办理单独的权属证书，如果原告要求办理单独的权属证书，必须要明确原告享有国有建设用地使用权的点号坐标，以及房屋所有权的具体位置，否则将无法变更登记。如原告不予明确，依法应当驳回原告的起诉。2、从实体上看，原告张广民转给邵珠亮的180万元并非共同竞拍涉案不动产的资金，而是为了设立公司筹集的启动资金。在公司成立后，该启动资金已经转化为了原告持有公司股权所对应的股本金。张广民现在享有的是公司股东权益，而非涉案不动产的物权权益，无权要求确认涉案不动产物权份额。邵珠亮与张广民及案外人王瑞英、孔凡堂、桑庆华、郭学民、朱涛、岳跃喜等八人为了合作建厂，于2018年11月商定共同筹集设立公司的启动资金，竞买涉案不动产及相关设备，属于公司设立过程中的一项准备工作。八人口头约定筹集资金1930万元，其中张广民按约定投入180万元，占公司股权9.32%。后因设立公司过程中，经营混凝土业务注册资本要求2000万元以上，需要在1930万元的基础上提高认缴资本，于是在工商登记信息上显示的邵珠亮股本金600万元提升至660万元，张广民股本金由180万元提升至200万元，但各方实际股权比例仍然按照前期投入启动资金为准，包括张广民在内的合作各方均是认可的，也依据该比例如期办理了公司注册的相关手续。2019年1月31日，正式成立了山东蓝阔新型建材科技有限公司，公司注册地址与涉案土地位置完全一致，涉案土地使用权、厂房和设备均由公司占有使用。张广民完成投资，成为蓝阔公司的股东，享有的是股权权益，而非物权权益，且其余全部股东都认可张广民的股本金180万元实缴到位。不可能因为同一笔款项，既享有实缴出资的股东权益，又能主张所涉不动产的物权权益。依法应当驳回原告的全部诉讼请求。3、从起诉状的逻辑和计算方式上看，竞拍涉案不动产及设备前，合作各方均提供了公司设立前的启动资金，原告无法证明竞拍涉案不动产及设备时就是使用了其投入的180万元，其诉状上的逻辑是明显错误的。而且，退一万步讲，即便张广民能够证明其投入的180万元全部用于竞拍涉案不动产和设备了，但因涉案不动产和设备整体竞拍取得，原告在诉状中将设备款从中扣除，直接以扣除后的数额作为分母的计算方式也是明显错误的。4、从确认份额的必要性和可操作性看，各方合意竞拍涉案不动产和设备就是为了设立公司，进行生产经营。涉案不动产在购买时就属于一个整体，不具有可分性。如今蓝阔公司已经在涉案不动产上投资增建了新的车间、厂房及实验室等办公用房和设施设备，考虑到房地一体的原则，已经无法对增建及新投入部分进行量化分割。因此，除非合作各方能够达成合意，均同意对涉案不动产进行份额划分，否则该诉请根本不具备可操作性。而且这种确认份额的行为会严重影响涉案不动产的实际价值和流通性，损害其他股东的合法权益。综上所述，原告张广民作蓝阔公司的股东，依法享有股东权利，其他全体股东都认可张广民实缴出资180万元已经到位，无权再行要求分割确认其对涉案不动产的份额权益，依法应当驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理查明，原告张广民与被告邵珠亮等共同出资，以10178033.6元的价格竞买了被执行人山东正元进出口贸易有限公司的房产、土地及机器设备。2018年12月18日，山东省菏泽市中级人民法院作出（2018）鲁17执恢2号之一协助执行通知书，要求成武县不动产登记中心，将位于成武县成国用（2006）第132号土地使用权（面积为64482平方米）和房权证成房字第汶上-10号房屋10幢（总建筑面积为8310.97平方米）房屋所有权过户登记到邵珠亮名下。因机器设备有毁损，最终邵珠亮共支付价款10051294.4元。另，山东蓝阔新型建材科技有限公司2019年1月31日设立。本院认为，原告张广民系涉案财产的投资者，对竞买成功的财产享有共有的权利。原告要求按其投资的比例确认对共有物享有共有权利，并无不当，本院予以支持。原告要求涉案财产的价值按照9401344.4元计算，证据不足，不予支持。涉案财产的价值应当按照邵珠亮实际支付的款项为准，即10051294.4元。被告称原告投入的180万元，系设立山东蓝阔新型建材科技有限公司的启动资金，竞买的涉案财产是为设立公司而为，且投入的资金已经转为公司股份，原告无权要求确认对涉案财产的共有权份额。本院认为，根据山东蓝阔新型建材科技有限公司章程第十一条的规定，公司出资额为认缴出资，认缴出资的时间为2039年1月28日，且公司成立至今，涉案财产仍登记在被告邵珠亮名下。被告的该抗辩理由，证据不足，本院不予采信。原告要求被告支付诉讼保全保险费及律师费，没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条的规定，判决如下：一、原告张广民在登记在被告邵珠亮名下的涉案财产享有17.91%（1800000/10051294.4）份额的共有权利。二、被告邵珠亮于判决生效后30个工作日内协助原告张广民办理不动产变更登记。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费50元，保全费5000元，由被告邵珠亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  刘本峰二〇二〇年十月十一日书记员  田媛媛