宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0121民初884号 原告：北京中关村开发建设股份有限公司宁夏分公司。 负责人：杨某。 委托诉讼代理人：关某，上海市海华永泰（银川）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋某，上海市海华永泰（银川）律师事务所律师。 被告：宁夏太荣劳务有限公司。 法定代表人：罗某。 原告北京中关村开发建设股份有限公司宁夏分公司（以下简称中关村开发公司宁夏分公司）与被告宁夏太荣劳务有限公司（以下简称太荣劳务公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，经审查作出（2019）宁0121民初2306号民事裁定，驳回原告中关村开发公司宁夏分公司的起诉，原告中关村开发公司宁夏分公司不服，向银川市中级人民法院提起上诉，银川市中级人民法院作出（2020）宁0121民终263号民事裁定，指令本院审理。本院于2020年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中关村开发公司宁夏分公司的委托诉讼代理人关某到庭参加诉讼，被告太荣劳务公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中关村开发公司宁夏分公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告因其拒不履行保修责任而由原告另行委托施工队产生的维修费用372926元；2.依法判令被告向原告赔偿因拒不履行保修责任给原告造成的损失2498339元，以上两项金额合计为2871265元。3.本案诉讼费、诉讼财产保全费及担保费由被告承担。事实与理由：2012年10月15日，原、被告就永宁县银子湖水都二期四标段XXX号楼工程签订了《建设工程施工扩大劳务分包合同》，约定由被告向原告提供土方工程、抹灰工程等劳务作业项目，合同价暂定为16386810元；工程保修期为两年，工程保修金按结算款总额的5%扣除；在被告施工中，乃至竣工验收合格或是取得质量奖项并不能免除被告对存在缺陷的修补和赔偿责任，被告不得据此对原告提出的修补要求拒不执行；合同中特别补充约定在保修期内被告须在现场留有保修人员，其中抹灰工不少于1人，油工不少于2人；凡出现质量问题得到原告或物业通知，必须马上到现场处理，并按照要求时间解决出现的各种问题；凡未按前述要求做好维修工作并造成业主索赔，所发生费用一律由被告承担，并扣除全部保修款，由原告另行安排维修人员。上述合同签订后，被告虽然组织完成了施工，并于2015年10月15日予以竣工验收，但在工程保修期内，被告所施工的四标段XXX号楼均出现室内墙面抹灰大面积开裂、空鼓、抹灰砂浆没有强度、起砂，造成大面积墙面腻子脱落等质量问题，尤其以XXX号楼问题最为严重。原告在接到维修通知后已多次通知被告立即采取维修等措施，彻底解决出现的问题，但被告均拒不维修和处理，上述问题至今未完全解决。无奈，原告只好另行委托第三方进行有偿维修处理。但因部分住户已装修，原告又向该部分住户赔偿了装修损失等，且目前尚有多家住户也存在并即将提出赔偿要求。被告的违约行为造成了原告巨大经济损失和商誉负面影响，理应承担所产生的维修费用，以及赔偿给原告造成的各项损失。 被告太荣劳务公司未做答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院审查认为，对原告提交的证明相关维修费用及损失包含在银川市金凤区人民法院审理的（2016）宁0106民初4542号案件中被告即本案原告反诉请求范围内的相关证据，因该部分费用不在本案审理范围，本院不予审查；对原告提交的其他证据，本院认定如下：原告提交的1.《建设工程施工扩大劳务分包合同》、21#、22#、23#《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》、《主体结构分部（子分部）工程质量验收记录》、（2016）宁0106民初4542号《民事调解书》、《民事调解笔录》各一份，来源合法，内容明确，与本案具有关联性，本院予以确认；2.《通知》、《工作联系单》、《通知单》各一份、《监理工程师通知单》三份、《工程联系函》五份、《快递邮寄单》十四份、《公证书》一份，来源合法，内容明确，可以相互印证，证明原告通知被告要求对相关工程中存在的质量问题进行维修的事实，本案予以确认；3.《21#-23#楼楼梯间墙面砖及地面砖修复（协议）》、《支付分包工程款审批单》、《网上银行电子回单》各一份，来源合法，内容明确，可以相互印证，与本案具有关联性，本院予以确认；4.《21#-30#楼空鼓、腻子开裂维修用工协议》一份、《支付分包工程款审批单》三份、《网上银行电子回单》二份、《微信支付截图》一份、《收据》一份，来源合法，内容明确，可以相互印证，与本案具有关联性，本院予以确认；5.《关于银子湖二期四标段北京中关村开发建设股份有限公司合同履约情况说明》、《银子湖二期四标段北京中关村维修扣款明细》、《宁夏亘元房地产开发有限公司款项支付审批单》、《客服中心维修工程量确认单》、《银子湖二期维修统计》各一份（均系复印件），原告未能提供证据原件进行核对，其真实性不能确定，本院不予确认；6.《永宁县望远镇湛超物资经销部收据》三十四张、《收据》四份、《工资表》3份、《网上银行电子回单》十五份，来源合法，内容明确，可以相互印证，与本案具有关联性，本院予以确认；7.《XXX赔偿协议》一份、《协议书》三份、《民事调解书》一份、《支付分包工程款审批单》二份、《网上银行电子回单》一份、《收据》四份，来源合法，内容明确，可以相互印证，具有证明力，本院予以确认；8.《XXX维修（木工）》、《XXX室内墙面维修（土建）》、《XXX室内墙面石膏线（土建）》、《补充协议》各一份、《支付分包工程款审批单》十一份、《收据》八份、《网上银行电子回单》三份、《微信支付截图》打印件一份，来源合法，内容明确，可以相互印证，具有证明力，本院予以确认；9.《银子湖五区四标段共性问题及重点问题》、《银子湖五区四标段屋顶漏雨情况统计表》、《银子湖二期五区四标段共建房屋排查问题明细表》、《银子湖五区四标段散水问题汇总》、《银子湖五区四标段路面问题汇总》、《银子湖五区四标段雨棚问题汇总》、《银子湖五区四标段百叶窗问题汇总》、《银子湖五区四标段风帽问题汇总》各一份、《银子湖二期五区四标段室内及楼内公共区域问题排查明细表》六份，来源合法，内容明确，可以相互印证，与本案具有关联性，本院予以确认；10.《中关村工程质保及支付遗留问题处理协议》一份，来源合法，内容明确，与本案具有关联性，具有一定的证明力，本院予以确认。被告太荣劳务公司未到庭进行答辩、举证、质证，视为放弃相关诉讼权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告中关村开发公司宁夏分公司承建宁夏亘元房地产开发有限公司发包的位于永宁县望远镇银子湖二期商住楼Ⅳ标段项目建设工程中，于2012年10月15日与被告太荣劳务公司签订了《银子湖水都二期扩大劳务分包合同》，约定原告将其承建的位于银子湖水都二期四标段工程中的XXX楼的土方、基础防水、钢筋、混凝土、抹灰、内外墙保温、屋面防水及室外工程等施工劳务分包给被告，合同价款暂定为16386810元；开工日期：2012年10月15日，竣工日期：2013年11月20日；工程保修期为2年，工程保修金按结算款总额的5%扣除，在工程保修期满30日内支付被告；建设单位、监理单位、设计单位、原告在施工过程中乃至竣工验收合格或是取得质量奖项并不能免除被告对存在缺陷的修补和赔偿责任，被告不得据此对原告提出的修补要求拒不执行。被告进行施工后，涉案工程于2015年10月15日竣工验收交付使用。因被告施工的墙面抹灰等工程出现墙面空鼓、开裂等问题，其中23号楼存在的问题较为严重，原告自工程交付后多次向被告发出通知，要求被告进行维修及承担损失。本案被告太荣劳务公司为要求本案原告中关村开发公司宁夏分公司支付涉案工程劳务费，于2016年9月20日向银川市金凤区人民法院提起诉讼，该案在审理过程中，中关村开发公司宁夏分公司提起反诉，要求太荣劳务公司支付迟延竣工而产生的违约金810000元、维修款损失220640元、损失赔偿款54100元等。该案经银川市金凤区人民法院主持调解，双方当事人达成调解协议：中关村宁夏分公司于2017年11月30日前支付太荣劳务公司未付劳务费1687189.27元（不含工程质保金），同时太荣劳务公司向中关村开发公司宁夏分公司出具已完工程价款14959846.50元增值税发票…该院于2017年7月4日出具（2016）宁0106民初4542号《民事调解书》。后原告中关村开发公司宁夏分公司为维修处理被告太荣劳务公司施工的涉案工程中出现的墙面及防水等工程质量问题，支付维修费及材料款169186元，及与部分房屋业主达成赔偿协议或调解协议。原告（乙方）并于2019年5月8日与发包人宁夏亘元房地产开发有限公司（甲方）签订《中关村工程质保及支付遗留问题处理协议》，其中约定乙方施工的银子湖二期Ⅳ标段项目应由甲方缴纳的劳保基金（合同总价的3%，计3689295.03元），乙方无条件放弃，作为甲方维修本项目的质量问题费用，乙方不得以任何理由向甲方或相关部门索要劳保基金；银子湖项目二期因客观原因造成竣工备案时间晚于竣工时间，依据《建设工程质量管理条例》有关质保期计算时间规定，经双方认可质保期时间自建设单位、监理单位、施工单位、物业公司四方验收时间（2015年10月30日）起算；并约定鉴于XXX楼后期入住业主仍存在同样的质量问题与索赔风险，乙方同意甲方从剩余质保金中扣除30万元用于后期质量问题维修与赔偿费用，及按照双方建筑工程施工承包合同约定银子湖二期Ⅳ标段项目土建工程可退付50%的质保金3172079.50元，在本协议生效后15日内，办理完银子湖二期Ⅳ标段土建工程质保到期验收与解保手续，剩余50%的质保金按合同关于房屋建筑工程质量保修书第六条的约定到期后办理有关手续。原告为要求被告赔偿未履行维修义务造成的损失诉至本院。 本院认为，原、被告签订的《银子湖水都二期扩大劳务分包合同》真实、合法，双方应认真履行合同义务。被告施工的涉案工程在保修期内出现质量问题，被告应当及时履行保修义务，被告经原告通知未能履行保修义务，应当承担违约责任。原告主张的维修费用及其他损失，在银川市金凤区人民法院审理的(2016)宁0106民初4542号民事案件中本案原告（该案被告）反诉范围内的部分，不属于本案审理范围，本案中不予审理；该部分以外的维修费用及损失，根据原告提供证据，其中原告已支付的维修费及材料款169186元应由被告承担；原告主张的尚未实际赔付住户的款项625250元及其他赔偿协议尚未履行的部分，因尚未实际发生，本院不予支持；原告主张的其与发包人宁夏亘元房地产开发有限公司协议扣除的劳保基金1164698元，因被告应承担的民事赔偿责任应以其与原告签订的劳务分包合同为基础，在应赔偿的合理范围赔付，原告未能提供证据证明发包人扣除的该部分款项实际用于修复被告施工的工程质量缺陷及向业主赔付，或确系被告施工质量问题给发包人造成的合理损失，故原告要求被告承担该部分损失依据不足，本院不予支持；原告主张的发包人保修金扣款30万元，系发包人预留的处理后期入住业主房屋质量问题与索赔款项，尚未赔付，原告主张的保修金迟延解保的利息损失225391元，未能提供具体的计算依据和证据；即使上述保修金扣款30万元及保修金迟延解保的利息损失225391元由被告承担，加上被告应承担的维修费及材料款169186元，根据原告陈述涉案工程中扣留被告工程价款5%保修金747977.33元未付，上述损失应先行从该保修金中扣减，被告应承担的费用及损失尚未超出原告扣留的保修金数额，被告无须另行赔付。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 驳回原告北京中关村开发建设股份有限公司宁夏分公司的诉讼请求。 案件受理费29770元，公告费600元，由原告北京中关村开发建设股份有限公司宁夏分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  周建文 人民陪审员  王文君 人民陪审员  朱光东 二〇二〇年十月十六日 书 记 员  马媛媛 附本判决所适用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。