云南省泸西县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2527民初2964号原告：王兴贵，男，1963年11月7日生，汉族，住泸西县。被告：高玉瑞，男，1972年1月25日生，汉族，户籍地福建省莆田市涵江区，现住贵州省望谟县。委托诉讼代理人：黄祥伟，男，1993年2月1日生，汉族，户籍地福建省莆田市涵江区，现住泸西县。代理权限：特别授权。被告：黄祥伟，男，1993年2月1日生，汉族，户籍地福建省莆田市涵江区，现住泸西县。原告王兴贵诉被告高玉瑞、黄祥伟租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月5日公开开庭进行了审理。原告王兴贵及被告高玉瑞的委托诉讼代理人黄祥伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王兴贵向本院提出诉讼请求：1.被告于判决生效之日起十日内向原告交担保、风险金150000元；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年5月18日，原告（甲方）与被告高玉瑞（乙方）签订《加油站租赁合同》。双方约定：甲方将位于泸西县石锁加油站租赁给乙方使用；租期满五年，乙方必须向甲方交担保、风险金150000元；双方还对租赁期限、租金及支付方式、权利义务等进行了约定。2019年9月16日，因改造泸西石锁加油站，甲方与乙方委托代理人黄祥伟对相关事宜进行补充约定，并签订了《加油站租赁合同》补充协议。该补充协议第二条约定：乙方向甲方交担保、风险金的时间为2020年6月29日前。现补充协议约定交担保、风险金的期限已届满，但被告拒绝向原告交担保、风险金。原告认为，被告拒绝向原告交担保、风险金的行为侵犯了原告的合法权益，故原告依据我国相关法律规定提起诉讼，请求依法判决。在诉讼过程中，原告撤回对被告黄祥伟的起诉。被告高玉瑞辩称，原告诉称与事实不符，请求驳回原告的诉讼请求。事实是：被告高玉瑞（乙方）于2015年5月18日与原告（甲方）签订《加油站租赁合同》。双方约定：乙方承租甲方位于泸西县石锁加油站；承租期限自2015年5月20日至2021年5月20日；加油站经营所需的加油站成品油许可证、化学危险品安全许可证、工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证件由甲方负责提供，每年检审时提供证明材料，但所需经济开支由乙方负责。《加油站租赁合同》补充协议还约定：2020年6月29日前，乙方向甲方交担保、风险金150000元。2019年7月，红河州生态环境局泸西分局要求泸西石锁加油站进行达标改造，同时要求泸西石锁加油站提供《建设项目环境影响报告表》。被告高玉瑞接到通知后立即转告原告，原告在接到被告高玉瑞的转告后，对泸西石锁加油站进行了改造并于同年9月5日完成，但原告并未向被告高玉瑞提供泸西石锁加油站《建设项目环境影响报告表》。2020年3月，红河州生态环境局泸西分局要求泸西石锁加油站办理《云南省排放污染物许可证》，但办理《云南省排放污染物许可证》，须提交《建设项目环境影响报告表》，否则无法办理，即便破例办理了《云南省排放污染物许可证》，没有《建设项目环境影响报告表》，《云南省排放污染物许可证》也不生效。后被告高玉瑞多次催促原告提供泸西石锁加油站《建设项目环境影响报告表》，但原告至今未提供。为此，原、被告多次发生冲突并报警，原告时不时便收走经营加油站的相关证件，并采取断电、锁门的方式阻碍被告高玉瑞正常经营，竟连改造加油站期间产生的费用原告也要求被告高玉瑞承担，原、被告也曾到红河州生态环境局泸西分局协商，但未果。综上，原告未按《加油站租赁合同》的约定向被告高玉瑞提供经营加油站所需证照，系原告不履行义务在先，根据《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定，被告高玉瑞有权拒绝向原告交担保、风险金150000元。本院经审理认定事实如下：2000年8月7日，泸西石锁加油站登记成立，经营者：王兴贵，类型：个体工商户，经营范围：成品油、卷烟零售。2015年5月18日，王兴贵（甲方）与高玉瑞（乙方）签订《加油站租赁合同》。合同约定：甲方将位于泸西县石锁加油站租赁给乙方使用；租赁期限为六年，即自2015年5月20日起至2021年5月20日止；六年的租金合计1160000元；租期满五年，乙方必须交担保、风险金150000元，租赁期限届满后，经甲方在二个月内查实，各种乙方经营期间发生的加油站设施、设备、加油站相关手续，乙方的债权、债务成本费用，国家税费都由乙方全部承担，完好无损之后无利息退还给乙方的担保、风险金150000元；加油站经营所需的加油站成品油许可证、化学危险品安全许可证、工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证件由甲方负责提供，每年检审时提供证明材料，但所需经济开支由乙方负责；乙方经营期间产生的一切债权、债务包括经营、管理环节中所发生的成本、费用、国家税费等均由乙方全部承担；双方还对租金的支付方式、双方权利义务、合同的解除或终止等进行了约定。2019年7月，红河州生态环境局泸西分局要求泸西石锁加油站进行达标改造。2019年9月16日，因改造泸西石锁加油站，王兴贵（甲方）与高玉瑞（乙方）的委托代理人黄祥伟就停业改造赔偿事宜签订《加油站租赁合同》补充协议。双方约定：因改造泸西石锁加油站导致乙方停业63天，由甲方承担40天，乙方承担23天；在《加油站租赁合同》租赁期限届满后顺延乙方租期40天，顺延期限至2021年6月29日；2015年5月18日签订的《加油站租赁合同》中关于“租期满五年，乙方必须交担保、风险金150000元”的时间顺延40天交付，即2020年6月29日前交付；本协议只限改造时间，改造费用另行商议。2020年3月，泸西石锁加油站接到红河州生态环境局泸西分局的《排污许可申报告知书》，要求泸西石锁加油站于2020年4月30日前登录“全国排污许可证管理信息平台”，完成排污许可证申报（或排污登记表的填报）工作，即需申报并完成《建设项目环境影响报告表》。王兴贵与高玉瑞因由谁完成排污许可证申报及完成排污许可证申报产生的费用由谁承担的问题产生争议。高玉瑞认为，王兴贵未按《加油站租赁合同》的约定向其提供加油站经营所需证照，王兴贵不履行义务在先，其有权拒绝按《加油站租赁合同》的约定向王兴贵交担保、风险金150000元。故王兴贵诉至法院，引发本案。另查明，高玉瑞要求王兴贵按《加油站租赁合同》的约定向其提供泸西石锁加油站《建设项目环境影响报告表》一事高玉瑞已另案提起诉讼。本院认为，原告与被告高玉瑞签订的《加油站租赁合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，系有效协议，对当事人具有法律拘束力，当事人应按协议约定的内容全面履行义务。本案中，《加油站租赁合同》及补充协议中明确约定：租期满五年，乙方必须交担保、风险金150000元，乙方向甲方交担保、风险金的时间为2020年6月29日前，故被告高玉瑞应按《加油站租赁合同》及补充协议的约定于2020年6月29日前向原告交担保、风险金150000元，被告高玉瑞未向原告交担保、风险金的行为不符合双方约定，亦有违民事活动的诚实信用原则，构成违约，应依法承担违约责任，原告要求被告高玉瑞交担保、风险金150000元的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：被告高玉瑞于判决生效之日起三十日内向原告王兴贵交担保、风险金150000元。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告高玉瑞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员  牟丽芬二〇二〇年十月二十一日书记员  唐志敏