四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1702民初813号 原告：四川天府银行股份有限公司达州分行，住所地四川省达州市通川区朝阳西路269号信德城市绿洲D1座1、2层。 负责人：张杰，行长。 委托诉讼代理人：张义川，四川弘齐律师事务所律师。 被告：渠县佳音电器商场，住所地四川省渠县××镇××街××号。 投资人：黄书原。 被告：黄书原，男，1963年1月19日出生，汉族，高中文化，经商，住四川省渠县。 被告：姚秀碧，女，1963年4月2日出生，汉族，初中文化，无业，住四川省渠县。 被告：黄真瑶，女，1989年1月31日出生，汉族，住四川省渠县。 原告四川天府银行股份有限公司达州分行诉被告渠县佳音电器商场、黄书原、姚秀碧、黄真瑶金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序审理，并于2020年5月19日公开开庭审理，原告四川天府银行股份有限公司达州分行的委托诉讼代理人张义川、被告黄书原（被告渠县佳音电器商场投资人）到庭参加诉讼。因案情复杂，本院于2020年7月10日作出（2020）川1702民初813号民事裁定书，本案转为普通程序审理，并于2020年9月29日公开开庭审理，原告四川天府银行股份有限公司达州分行的委托诉讼代理人张义川到庭参加诉讼。被告渠县佳音电器商场、黄书原、姚秀碧、黄真瑶经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 四川天府银行股份有限公司达州分行向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告四川渠县佳音电器商场签订的《流动资金借款合同》；2.判决被告渠县佳音电器商场偿还原告借款本金490万元，并按合同约定支付利息、罚息至付清时止（其中截至2020年3月21日，250万元借款下欠利息50374元，240万元借款下欠利息49322元）；3.被告黄书原、姚秀碧、黄真瑶对被告渠县佳音电器商场下欠原告借款本息、诉讼费、律师代理费等费用在8369700元范围内承担连带清偿责任；4.原告对被告黄书原、姚秀碧提供的位于四川省渠县××镇××街××号（西山花园）房屋及土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费、律师代理费由被告承担。诉讼过程中，四川天府银行股份有限公司达州分行表示因借款期限已经届满，放弃第一项诉讼请求。事实和理由：2018年6月13日，原告与被告渠县佳音电器商场签订《公司客户额度授信合同》，合同约定：原告给被告渠县佳音电器商场总计授信490万元，授信期限1年。2018年4月23日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告黄书原、姚秀碧用位于渠县××镇××街××号（西山花园）房屋及土地使用权为被告渠县佳音电器商场在原告处贷款提供最高抵押担保，担保期限为2018年4月23日至2023年4月23日，担保金额373.4万元。合同签订后，办理了最高额抵押登记。 2018年6月13日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，约定被告黄书原、姚秀碧用位于渠县××镇××街××号（西山花园）房屋及土地使用权（产权号：渠房权证渠县字第2××1号、渠房权证渠县字第2××2号，土地使用证号：渠县国用（2014）第1314号）房屋为被告渠县佳音电器商场在申请人处的贷款提供最高额抵押担保，担保期限为2018年4月23日至2023年4月23日，担保金额463.63万元。 2018年6月13日，原告分别与被告黄书原、姚秀碧、黄真瑶签订《最高额保证合同》，合同约定被告黄书原、姚秀碧、黄真瑶为被告渠县佳音电器商场在原告处贷款提供最高额保证担保，担保期限为2018年6月13日至2023年6月13日。2019年4月15日，原告与被告渠县佳音电器商场签订《（人民币）流动资金借款合同》，合同约定原告向被告渠县佳音电器商场发放贷款250万元，期限一年，年利率8.13%。2019年6月10日，原告与被告渠县佳音电器商场签订《（人民币）流动资金借款合同》，约定原告向被告渠县佳音电器商场发放贷款240万元，期限一年，年利率为8.13%。原告共计给被告渠县佳音电器商场发放贷款490万元，被告未按合同约定偿还借款本息和承担担保责任。 渠县佳音电器商场、黄书原辩称，借款属实，将积极筹钱偿还。 姚秀碧、黄真瑶未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人的举证、质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：被告黄书原系被告渠县佳音电器商场的投资人。被告黄书原与被告姚秀碧于1988年4月18日登记结婚。2018年4月13日，四川天府银行股份有限公司达州渠县支行（以下简称天府银行渠县支行，抵押权人）与被告黄书原、姚秀碧（抵押人）签订《最高额抵押合同》（川府银渠县支行信高抵字2018年第0412001号），主要约定抵押人自愿为债务人渠县佳音电器商场自2018年4月23日至2023年4月23日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务最高余额折合人民币3733400元整提供担保；抵押人自愿用其自用住房设定抵押，证件号码：渠房权证渠县字第2××1号、渠房权证渠县字第2××1号）；抵押担保范围为本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、律师费、财产保全费、诉讼费等。嗣后，双方办理了不动产登记证明，编号为川（2018）渠县不动产证明第0××0号。 2018年6月13日，四川天府银行股份有限公司达州渠县支行（以下简称渠县支行，抵押权人）与被告黄书原、姚秀碧（抵押人）签订《最高额抵押合同》（川府银渠县支行信高抵字2018年第0516001号），主要约定抵押人自愿为债务人渠县佳音电器商场自2018年6月13日至2023年6月13日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务最高余额折合人民币4636300元整提供担保；抵押人自愿用其自用住房设定抵押，证件号码：渠房权证渠县字第2××1号、渠房权证渠县字第2××1号）；抵押担保范围为本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、律师费、财产保全费、诉讼费等。嗣后，双方办理了不动产登记证明，编号为川（2018）渠县不动产证明第0××9号。 同日，天府银行渠县支行（债权人）分别与被告黄书原、姚秀碧、黄真瑶签订《最高额保证合同》（合同编号分别为川府银渠县支行信高保字2018年第0516001号、川府银渠县支行信高保字2018年第0516002号、川府银渠县支行信高保字2018年第0516003号），合同均约定保证人为债务人渠县佳音电器商场自2018年6月13日起至2023年6月23日止在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额8369700元提供保证担保，保证范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等，保证方式为连带责任保证。同日，天府银行渠县支行（授信人，乙方）与被告渠县佳音电器商场（受信人，甲方）签订《公司客户额度授信合同》，主要约定乙方向甲方提供授信额度490万元的流动贷款资金，最长期限不超过一年，授信额度有效期2018年6月13日至2019年6月1日，授信业务涉及的期限、利率、费率、计算方式、授信支用方式等按照双方另行签订的相关授信业务主合同之约定执行；授信额度担保：黄书原、姚秀碧、黄真瑶提供连带保证担保，黄书原、姚秀碧提供房屋担保，最高额抵押合同编号川府银渠县支行信高抵字2018年第0412001号、川府银渠县支行信高抵字2018年第0516001号等。 2019年4月15日，原告（贷款人乙方）与被告渠县佳音电器商场（借款人甲方）签订《（人民币资金）流动资金借款合同》（川府银渠县支行流借字2019年第0415001号），主要约定甲方向乙方借款250万元；借款用于企业经营周转；借款期限2019年4月15日至2020年4月15日；借款年利率8.13%，乙方有权根据利率市场化要求对借款利率实行动态调整；罚息：甲方不按合同约定按期归还借款的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息；乙方指定其下属的达州渠县支行进行账务处理，甲方对由乙方分支机构实际办理贷款账务不提出任何异议，并放弃一切抗辩；还款：按月结息，到期一次性还本；借款担保：由黄书原、姚秀碧、黄真瑶提供保证担保，担保合同编号川府银渠县支行信高保字2018年第0516001号、川府银渠县支行信高保字2018年第0516002号、川府银渠县支行信高保字2018年第0516003号，由黄书原、姚秀碧提供房屋抵押担保，抵押合同编号川府银渠县支行信高抵字2018年第0412001号、川府银渠县支行信高抵字2018年第0516001号等。2019年4月18日，原告按照合同约定发放贷款250万元。 2019年6月10日，原告（贷款人乙方）与被告渠县佳音电器商场（借款人甲方）签订《（人民币资金）流动资金借款合同》（川府银渠县支行流借字2019年第0610002号），主要约定甲方向乙方借款240万元；借款用于企业经营周转；借款期限2019年6月10日至2020年6月10日；借款年利率8.13%，乙方有权根据利率市场化要求对借款利率实行动态调整；罚息：甲方不按合同约定按期归还借款的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息；乙方指定其下属的达州渠县支行进行账务处理，甲方对由乙方分支机构实际办理贷款账务不提出任何异议，并放弃一切抗辩；还款：按月结息，到期一次性还本；借款担保：由黄书原、姚秀碧、黄真瑶提供保证担保，担保合同编号川府银渠县支行信高保字2018年第0516001号、川府银渠县支行信高保字2018年第0516002号、川府银渠县支行信高保字2018年第0516003号，由黄书原、姚秀碧提供房屋抵押担保，抵押合同编号川府银渠县支行信高抵字2018年第0412001号、川府银渠县支行信高抵字2018年第0516001号等。2019年6月11日，原告按照合同约定发放贷款240万元。 被告渠县佳音电器商场借款后，未按合同约定偿还借款本息。截止2020年3月21日，本金250万元借款有利息50374元未偿还，本金240万元借款有利息49322元未偿还。 同时查明，针对本案纠纷，原告与四川弘齐律师事务所于2020年4月24日签订《委托代理合同》，约定代理费综合费率为2.5%。四川弘齐律师事务接受委托，并指派律师参加了本案诉讼。并开具增值税发票两张，金额为10万元和22500元。 本院认为，案涉《（人民币资金）流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等，系各方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告依约履行了出借义务，被告渠县佳音电器商场未按时偿还借款本息，构成违约，理应承担相应的违约责任。原告要求被告渠县佳音电器商场偿还借款本息，要求被告黄书原、姚秀碧、黄真瑶承担保证担保责任，并行使抵押权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费122500元，原告与被告渠县佳音电器商场虽约定律师费由被告渠县佳音商场承担，但双方并未约定具体金额或计算方式，结合原告已实际委托律师出庭参加诉讼，综合本案案情的实际情况，本院酌情确定被告渠县佳音电器商场向原告支付律师费3万元。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条规定，判决如下： 一、限被告渠县佳音电器商场在本判决生效后十日内向原告四川天府银行股份有限公司达州分行偿还借款本金490万元及利息、罚息【截止2020年3月21日的利息合计99690元；从2020年3月22日起以下欠的借款本金数额为基数分别按川府银渠县支行流借字2019年第0415001号、川府银渠县支行流借字2019年第0610002号《（人民币）流动资金借款合同》约定标准计算利息、罚息至付清时止】； 二、限被告渠县佳音电器商场在本判决生效后十日内向原告四川天府银行股份有限公司达州分行支付律师费3万元； 三、被告黄书原、姚秀碧、黄真瑶在8369700元内对被告渠县佳音电器商场上列债务承担连带清偿责任； 四、原告四川天府银行股份有限公司达州分行对被告黄书原、姚秀碧所有位于渠县××镇××街××号（西山花园）房屋及土地使用权【不动产登记证明：川（2018）渠县不动产证明第0××0号、川（2018）渠县不动产证明第0××9号】折价或拍卖、变卖所得价款在8369700元内享有优先受偿的权利； 五、驳回原告四川天府银行股份有限公司达州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46000元，由渠县佳音电器商场负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  刘小科 审 判 员  黄 娟 人民陪审员  彭绪瑶 二〇二〇年十月九日 书 记 员  赖 欣