安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初10804号 原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路1777号辉隆大厦七楼，统一社会信用代码91340100694148906X。 法定代表人：孙福来，该公司董事长。 委托诉讼代理人：魏艳春，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马学聪，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：丁志兵，男，1978年6月9日生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。 被告：陈春红，女，1980年4月26日生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。 被告：合肥市景宏园林绿化工程有限公司，住所地安徽省合肥市庐江县庐城镇世纪大道289号，统一社会信用代码91340124MA2MUM2N56。 法定代表人：丁志兵，执行董事。 合肥德善小额贷款股份有限公司（以下简称德善公司）与丁志兵、陈春红、合肥市景宏园林绿化工程有限公司（以下简称景宏公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案受理后，依法公开开庭进行了审理。德善公司的委托诉讼代理人魏艳春到庭参加了诉讼，丁志兵、陈春红、景宏公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 德善公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告丁志兵立即偿还原告借款本金304044.46元、利息21510.1元(暂算至2020年8月6日;此后的利息以304044.46元为基数,自2020年8月7日起按照月利率2%算至款清之日止)、诉讼保全担保费500元、律师代理费3600元,合计人民币329654.56元;、判令被告陈春红、合肥市景宏园林绿化工程有限公司对被告丁志兵应承担的债务承担连带清偿责任;三、判决确认原告在第一项诉请范围内对被告陈春红、丁志兵提供抵押的位于庐城镇汤池路1号福地名都5幢1003室[皖(2017)庐江县不动产权第0004093号]不动产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权;四、本案诉讼费由各被告共同承担。事实与理由：2019年4月17日,被告丁志兵与原告签订编号为合善贷字第2019089号《人民币借款合同》,约定被告丁志兵向原告借款400000元,用于资金周转;借款期限为壹拾贰个月;本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》记载不相一致时,以《贷款借据》记载为准;借款月利率为14.5‰,按月结息,结息日为每月20日,借款人在当月21日付清当月利息,按月付息,分期还款;借款期间,被告丁志兵未按本合同约定期限归还借款本息和相关费用的,原告有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息,直至本息清偿为止,有权依法处分抵押物,有权要求保证人履行责任;被告丁志兵违约的,除应偿还本合同项下的全部债务外,还应承担原告为实现债权而产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费等);合同还约定了送达地址、管辖法院等事项。同日,为保障原告债权实现,被告陈春红、合肥市景宏园林绿化工程有限公司与原告签订编号为合善保第2019086号《保证合同》,对被告丁志兵的编号为合善贷字第2019089号《人民币借款合同》项下债务承担连带保证责任。被告陈春红、丁志兵与原告签订编号为合善抵字第2019045号《抵押合同》,约定以被告陈春红、丁志兵名下位于庐城镇汤池路1号福地名都5幢1003室[皖(2017)庐江县不动产权第0004093号]不动产为被告丁志兵编号为合善贷字第2019089号《人民币借款合同》项下债务向原告提供担保,后双方在庐江县国土资源局办理了抵押登记,不动产证明号为皖(2019)庐江县不动产证明第0005461号。上述合同签订后,原告于2019年4月29日将400000元转至被告丁志兵账户,被告丁志兵出具的贷款借据载明:借款利率(月息)14.50;还款方式为按月付息,分期还款,2019年10月29日还本100000元,2020年4月29日还本300000元;贷款发放日为2019年,贷款到期日为2020,4月29日。借款期间,丁志兵未按约还款,构成违约,各担保人经多次催告均不履行担保责任,给原告造成一定的经济损失。原告为实现债权支付的诉讼保全担保费和律师代理费等为实现债权的必要费用,根据合同约定应由被告承担。综上所述,原告向被告丁志兵提供借款,现被告丁志兵未按本约归还借款本息,原告有权自逾期之日起以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息,有权依法处分抵押物,有权要求保证人履行责任。被告陈春红、合肥市景宏园林绿化工程有限公司向原告提供了保证,被告陈春红、丁志兵向原告提供了担保,应对被告丁志兵应承担的债务承担保证责任。因此,为维护原告的合法权益,依据相关法律之规定向你院提起诉讼,请判如所请。 庭审中，德善公司变更第一项诉请为：当庭陈述：变更诉讼请求第一项为：判决被告丁志兵立即偿还原告借款本金300000元、利息8453.33元［以300000元为基数，按照起诉时全国银行间同业拆借中心发布一年期贷款市场报价利率四倍的标准自2020年7月21日起暂算至2020年9月25日,扣除145元后；此后的利息自2020年9月26日起，以3000000元为基数按照年利率15.4%（3.85%×4）的标准算至款清之日止］、诉讼保全担保费500元、律师代理费3600元，合计人民币320526.67元。补充事实：案件起诉后被告偿还部分利息至2020年7月20日，后又还息145元。现尚欠原告借款本金30万元，原诉请中的本金为逾期之后按照月利率2分冲抵计算。现按照合同约定利率1.45%冲抵后借款本金为30万元。 丁志兵、陈春红、景宏公司均未进行答辩，亦均未提交任何证据。 德善公司围绕诉讼请求依法提交了证据，结合其当庭陈述，本院认定如下： 一、德善公司与丁志兵之间借款合同关系成立，金额应为实际交付的40万元，丁志兵负有依约归还剩余本息的义务，逾期未还的，德善公司有权要求丁志兵归还本息并承担相应违约责任。 2019年4月17日，丁志兵（甲方、借款人）与德善公司（乙方、贷款人）签订《人民币借款合同》一份，约定：甲方向乙方申请贷款40万元用于流动资金周转，借款期限为12个月,2019年10月29日还款10万元，2020年4月29日还款30万元……借款月利率14.5%……按月结息，结息日为每月20日，借款在当月21日付清当月利息……借款担保方式为抵押担保及保证担保……甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方以未能偿还的借款本金余额为基数从逾期之日起按月利率2%计算收取贷款利息，直至本息清偿为止……甲方未依约偿还贷款本息和相关费用的，乙方有权停止发放贷款、有权解除合同、提前收回已发放贷款的本息，有权以借款本金余额为基数按月利率2%收取利息，有权依法处分抵押物，要求保证人履行保证责任等；甲方违约导致乙方通过诉讼或其他途径实现债权的，乙方为实现债权花费的所有费用均由甲方承担（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、强制执行费、交通费等）…… 同年4月29日，德善公司依约向柳兰账户转入40万元贷款。 此后，丁志兵依约偿还借款本金10万元及部分利息至2020年7月20日，其后又归还145元后再未支付任何款项。 本院认为，贷款应自款项实际发放之日起算，故案涉贷款期限应自2019年4月29日至2020年4月29日。虽然双方约定了逾期利率，但德善公司损失仅限于资金占用费，故本院酌定超过全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍部分，本院不予支持。 二、德善公司为实现本案债权聘请安徽安泰达律师事务所律师追讨本案债权，为此支付律师费3600元；为进行诉讼保全，支付保全担保费500元，上述笔费用合计4100元，均依约应由丁志兵承担。 三、德善公司对丁志兵、陈春红名下位于安徽省福地名都5栋1003房（皖2019庐江县不动产证明第0005461号）的折价、变卖、拍卖款项在案涉债权范围内享有优先受偿权。 2019年4月17日，丁志兵、陈春红（均为抵押人）与德善公司（抵押权人）签订《抵押合同》一份，约定：为确保丁志兵与抵押权人的贷款合同的履行，抵押人愿提供抵押担保。被担保的债权本金40万元……抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息及实现债权及抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）……抵押物为丁志兵、陈春红名下位于安徽省福地名都5栋1003房…… 现丁志兵未依约归还本息，德善公司有权就上述房屋在案涉债权范围内主张优先受偿权。 四、陈春红、景宏公司对案涉债务负有连带清偿责任。 2019年4月17日，景宏公司通过股东会决议，同意为丁志兵案涉贷款向德善公司提供连带担保。 2019年4月17日，陈春红、景宏公司（均为保证人）共同与德善公司签订《保证合同》一份，约定：保证人对丁志兵的案涉债务向德善公司承担连带保证责任……担保的本金数额为40万元……担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人为实现债权花费的所有费用均由甲方承担（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、强制执行费、交通费等）……保证期间为二年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同被解除或债权人要求提前收回已发放贷款本息的，保证期间为债权人确定的主合同项下债务应清偿之日起二年……本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权…… 现丁志兵出现违约，德善公司要求上述各保证人承担连带清偿责任符合双方间的约定，有事实和法律依据，本院予以支持。 五、德善公司提交的各项证据三性均无异议，其证明效力应以本院查明的事实为准。 本院认为，丁志兵与德善公司之间的借贷关系及抵押关系均成立，陈春红、景宏公司与德善公司之间的连带担保关系亦均成立，德善公司有权依约主张相应权利；但范围应以本院核定的为准。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告丁志兵于本判决生效之日起十五日内一次性归还原告合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金30万元及逾期利息（自2020年7月21日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至欠款还清之日止，扣除已支付的利息145元）； 二、被告丁志兵于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司为主张债权支出的各项合理费用合计4100元； 三、原告合肥德善小额贷款股份有限公司对被告丁志兵、陈春红名下位于安徽省福地名都5栋1003房（皖2019庐江县不动产证明第0005461号）的折价、变卖、拍卖款项在案涉债权范围内享有优先受偿权； 四、被告陈春红、合肥市景宏园林绿化工程有限公司在上述第一、二项债务范围内，对原告合肥德善小额贷款股份有限公司负有连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费6245元，减半收取计3122.5元，保全费2120元，合计5242.5元，由被告丁志兵、陈春红、合肥市景宏园林绿化工程有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。 审判员 陈 唯 二〇二〇年十月十六日 书记员 杨晓悦 附1本案相关证据 原告提交证据 证据1、原、被告营业执照及身份证复印件。 证明:原、被告的主体资格。 证据2、《人民币借款合同》。 证明:被告一与原告签订《人民币借款合同》,约定被告一向原告借款,同时约定了授信期限、借款利率、违约责任、实现债权费用承担、送达地址等的事实。 证据3、《保证合同》、股东会决议。 证明:对被告一的上述人民币借款合同项下债务,被告二、三向原告提供了连带责任保证的事实。 证据4、《抵押合同》、抵(质)押物品清单、不动产权证、不动产登记证明。 证明:被告一、二对被告一在上述人民币借款合同项下债务向原告提供抵押担保事实。 证据5、《贷款借据》、上海浦东发展银行业务凭证/回单。 证明:原告向被告一提供借款400000元的事实。 证据6、保险公司为本次诉讼财产保全责任出具的保险单、保险费发票、保险费支付凭证。 证明：原告为本案诉讼财产保全支付保险费即诉讼保全担保费的事实。 证据7、原告与安徽安泰达律师事务所签订的《聘请律师合同》、律师代理费发票、律师代理费支付凭证。 证明：原告为实现债权已实际支付了律师代理费的事实。 附2相关法条： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条  出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。