上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初57985号原告：杨青虎，男，1981年8月3日出生，汉族，住山东省。委托诉讼代理人：崔惠南，上海紫本律师事务所律师。被告：上海谷润万豐餐饮管理有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：闵凤声，董事长。委托诉讼代理人：陆建宁。委托诉讼代理人：陆一新。原告杨青虎与被告上海谷润万豐餐饮管理有限公司合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告杨青虎及其委托诉讼代理人崔惠南，被告委托诉讼代理人陆建宁、陆一新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨青虎向本院提出诉讼请求：1.确认原告、被告之间的《联营合同》于2020年5月29日解除；2.被告返还原告进场专项费用人民币(以下币种同)50,000元；3.被告支付以上欠付款项的资金占用利息(利息以50,000元为基数，自2020年5月31日起至本判决生效之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)。事实与理由：2019年12月16日，原告、被告签订《联营合同》约定原告承包被告位于上海市浦东新区新金桥路XXX号XXX幢XXX楼的食堂。被告实际住所地为浦东新区龙东大道3158弄6号1幢B101-B103单元。合同第四条约定：“签订本合同当天，乙方应向甲方缴纳进场专项费用5万元作为保证金。合约期满无任何过失的店铺无息退还保证金，续约商户保留顺延，付款方式转账至支付宝。”2019年12月18日，原告将5万元店铺保证金打款至被告账户。2019年底，因受新冠疫情影响，厂区食堂经营受阻，无法正常经营。2020年5月31日，原告与被告协商解除合同，被告应允。合同解除后，被告拒绝返还进场专项费用5万元，经原告多次催促，至今仍未返还。故原告提起本案诉讼。被告上海谷润万豐餐饮管理有限公司辩称，确认双方之间的联营合同于2020年5月29日协商解除。确实收到原告的保证金5万元。原告没有按照合同约定支付2020年2月和3月的租金和管理费，因为新冠肺炎疫情影响2月涉案店铺没有营业，3月店铺经营了2天，被告同意给原告免除了2月份1万元租金，2月份的管理费被告愿意按照合同约定的7折2,800元收取。但是3月的租金和管理费14,000元原告还是应该支付，合计16800元。5万元保证金应扣除16,800元后支付给原告。经审理查明：2019年12月16日，原告(乙方)与被告(甲方)签订《联营合同》。合同约定：第一条1、本合同项下的联营场地位于上海市浦东新区新金桥路XXX号XXX幢XXX楼室食堂承包事宜，订立本合同。第二条1、联营期限自2019年12月16日起至2020年12月15日止(合同一律1+1，基于项目包括卫生、安全、美食各项规章制度、纠纷等)。合同期满后，根据相应合同期限时间，在同等条件下乙方可享有续约权。第三条1、本商铺实行联营制，甲方统一收银管理，按照扣点金额计算及综合管理费，商铺租金及管理费每月营业额内直接扣除，如低于保底联营费用，则按照保底费用计算。2、每月租金为乙方当月销售额的20%提取，之后每三个月按营业额的5%返还一次；如按营业额提取不达标，没有5%返还，按最低10,000元收取定额铺位租金。3、综合管理费：每月为4,000元，包括大厅保洁、洗碗、物业费及餐厨垃圾等，共用厨房使用商铺共同分摊煤气、水电等所产生的杂费。如有私自使用微信及支付宝等收款现象，直接解除合约，并扣除保证金。4、甲方应在每月的15日之前给乙方结算上个月的营业额结款。第四条1、签订本合同当天，乙方应当向甲方缴纳进场专项费用5万元作为保证金。合约期满无任何过失的店铺无息退还保证金，续约商户保留顺延，付款方式转账及支付宝。2、乙方须按时以银行转账方式支付当期租金。甲方在收到乙方支付的租金后，开具统一的收据给乙方。……第六条(一)甲方的权力和义务1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动，但有权限制乙方私自更改经营菜品及出品的质量，扩大经营种类。2、联营期间，甲乙方共同保障美食广场内的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方有权监督乙方的依法经营，履行合同，做好检查、指导和协调工作。……5、甲方办理经营、设计、装修所需的或可能发生的工商、环保、通讯、消防、卫生以及其他国家规定的申报审批手续时，如需乙方提供甲方办理的报批所需要的相关文件、图示、资料等证明材料，或许加盖有关证明印鉴等。乙方应积极配合，因报批产生的相关费用由甲方承担。乙方不需另行办理相关证照。(二)1、乙方应按时缴纳保证金、租金，综合管理费及档口/摊位内所产生的水电燃料及公摊(公摊费用按照营业额比例承担)等各项费用。若乙方逾期支付租金，综合管理费及档口/摊位内所产生的水电燃料及公摊等各项费用，每逾期支付一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金每日按应付款项的1%计算直至乙方付清为止，逾期7天仍未支付租金、综合管理费及档口/摊位内所产生的水电燃料及公摊等各项费用的，直接按照乙方违约处理。甲方解除本合同后，乙方需在3日内处理属于自己的各类设备。如果逾期，则甲方在收回该档口时，可自行处置乙方档口内没有拆除并搬走的设施、设备或商品，由此造成的任何损失由乙方自行承担，甲方不负任何责任，并甲方不再退还乙方已支付的全部联营保证金，联营保证金不足抵偿甲方损失的，乙方还应赔偿甲方损失。……(三)因不可抗力(如地震、政府行为等等)而产生的无法履行合同的情况，发生意外一方可以免除履行合同的责任，凡发生不可抗力事故，当事方已尽力采取措施的情况下，可不负赔偿责任。……2019年12月18日，原告向被告支付5万元保证金。后双方依约履行该《联营合同》。原告每月需向被告支付的租金及管理费均在当月被告收取的营业款中直接扣除。因新冠肺炎疫情影响，涉案铺位所在美食城所属的工业园区被全部封锁，涉案铺位2020年2月未进行过经营活动，2020年3月30日开始恢复正常经营。审理中，原告确认未支付过2020年2月、3月租金及管理费。双方均确认2020年3月，涉案铺位仅经营2日，双方一致确认《联营合同》已于2020年5月29日协商解除，并确认除了保证金及存在争议的租金及管理费外本合同其他款项均已结算完成。以上事实由原告提交的《联营合同》、中国银行微银行交易信息截屏以及原告、被告的当庭陈述在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《联营合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。2020年5月29日，双方协商一致解除《联营合同》，本院予以确认。双方均确认，因新冠肺炎疫情影响涉案铺位所在的美食城于2020年2月至3月29日期间处于封锁状态导致合同无法正常履行，上述政府采取的疫情防控措施属于政府行为，为合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，符合合同中关于不可抗力条款的约定。根据合同的约定，合约期满无任何过失的店铺无息返还保证金。原告主张被告返还进场专项费用即保证金有合同依据，本院予以支持。但在2月、3月期间，因双方履行《联营合同》产生的应由原告承担的部分费用，原告仍需支付。2020年2月，原告无法正常经营，被告免除原告的租金1万元，本院予以确认，2020年3月，原告正常经营2日，应支付该2日的正常经营期间所对应的租金，在未正常经营期间，原告的物品、设备仍放置在该经营场地，占用了场地空间，因此需要酌情承担部分租金，故本院酌定2020年3月涉案铺位产生的租金为5,322元。根据合同的约定，管理费包含大厅保洁、洗碗、物业费及餐厨垃圾等费用，封锁期间，被告店铺虽未正常经营，但物业费、保洁等人员工资费用仍在实际产生，根据公平原则，本院酌定原告承担2月份管理费2,000元，3月份管理费2,130元，上述费用合计9,452元，被告当庭表示同意在保证金中抵扣该些费用，故被告应返还原告保证金40,548元。合同解除后，被告未归还原告上述进场专项费用，故原告主张被告支付进场专项费用占用利息，本院予以支持，基数调整为40,548元，自2020年5月31日起至本判决生效之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一项、第九十七条之规定，判决如下：一、确认原告杨青虎与被告上海谷润万豐餐饮管理有限公司在2019年12月16日签订的《联营合同》于2020年5月29日解除；二、被告上海谷润万豐餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杨青虎保证金40,548元；三、被告上海谷润万豐餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨青虎资金占用利息(以40,548元为基数，自2020年5月31日起至本判决生效之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,050元，减半收取计525元，由原告杨青虎负担100元，被告上海谷润万豐餐饮管理有限公司负担425元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 韩 敏二〇二〇年十月三十日书记员 严丽红附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。