广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初16953号原告：东莞银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦1层（01-F）、11层（01-03、05-10、20-23单元），统一社会信用代码914403006971004815。负责人：郑伟军，行长。委托诉讼代理人：王迪，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：何雨乔，广东华商律师事务所实习律师。被告：罗富良，男。被告：罗明珠，女。原告东莞银行股份有限公司与被告罗富良、罗明珠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月28日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年11月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王迪到庭参加诉讼，被告罗富良、罗明珠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令1.被告罗富良向原告立即偿还贷款本金457728.03元；拖欠的利息15498.14元，本金罚息为4587.73元，复利为452.24元（利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计、罚息按上述贷款利率加收50%计、复利按罚息利率计，均暂计至2020年2月11日；此后的利息、罚息、复息按照上述约定及中国人民银行的规定计算至清偿之日）；2.被告罗富良向原告支付违约金8500元；3.原告己支出的律师费19155.00元由被告罗富良承担；4.被告罗明珠对上述债务承担连带清偿责任；5.原告对深圳市龙岗区（房产证号为深房地字第××号）享有抵押权，有权对该抵押物申请拍卖，并就拍卖所得款优先受偿；6.被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费等）。事实和理由：2011年5月31日，原告与被告罗富良签订《个人贷款合同》［编号：东银（96）2011年个贷字第000×××号］,约定被告罗富良向原告借款人民币170万元整，用于购买商业物业，贷款期限为120个月，贷款利率为贷款基准利率基础上上浮20%,利率每12个月调整一次，还款方式为等额本息还款，共分120期；结息日为每月的15日，如被告罗富良不按期还款，则原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告罗富良立即偿还有关贷款本息及原告实现债权所产生的费用，同时有权向被告罗富良收取贷款本金5‰的违约金。2011年5月31日，二被告与原告签订《抵押合同》［合同编号：东银（96）2011年抵字第100×××号］,约定二被告为前述《个人贷款合同》项下债务人的义务提供抵押担保，抵押房产为深圳市（房产证号为深房地字第××号）。双方就抵押房产己办理抵押登记，编号6Ｄ1101×××。同日，被告罗明珠与原告签订《最高额保证合同》［合同编号：东银（96）2011年最高保字第100×××号］，约定被告罗明珠为前述《个人贷款合同》项下债务人提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。2011年6月30日，原告依约发放了全部贷款，然而，被告并未依照约定向原告偿还贷款及利息。截至2020年2月11日，被告已拖欠本金140433.59元，拖欠利息15498.14元，拖欠本金罚息4587.73元，拖欠复利452.24元；除拖欠的到期本金外，贷款当前余额为317294.44元。被告的行为己经构成严重违约，原告有权提前收回贷款；被告罗富良应向原告偿付拖欠的贷款本金、利息、本金罚息、复利及违约金；被告罗明珠应向原告承担连带保证责任；原告对上述房产享有抵押权。庭审中，原告明确第6项诉讼请求仅发生了案件受理费和保全费。二被告在举证期间内未向本院提交证据材料及答辩意见，开庭时未到庭。经审理查明，原告所述基本属实，本院予以确认。另查，《个人贷款合同》还约定，被告罗富良没有按期归还贷款或履行还款协议的，原告对逾期期间的逾期贷款罚息按本合同届时适用的贷款利率加收50%计收；贷款逾期后，对被告罗富良未按时还清的贷款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息，自逾期之日起至全部清偿之日止按本合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利，且应当承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、财产保全费等其他实现债权的费用。《最高额保证合同》还约定，被告罗明珠担保的主债权为自2011年3月24日起至2012年3月24日期间，在人民币170万的最高余额内，原告依据与被告罗富良签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权是上述期间届满时是否已经到期。保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。《抵押合同》约定的抵押担保范围与上述保证担保范围一致。2020年2月27日，原告将本案诉讼委托给广东华商律师事务所，并签订《民事委托代理合同》，双方约定律师代理费为19155元。同年3月16日，原告向该所支付了该笔费用。原告主张，被告自2019年6月15日开始进入逾期状态，截至2020年2月11日，被告尚欠贷款本金457728.03元、利息15498.14元、罚息为4587.73元、复利为452.24元。以上事实，有原告提交的《个人贷款合同》、《最高额保证合同》、《抵押合同》、贷款发放凭证、不动产权证、客户还款明细查询、个人客户贷款台账、《民事委托代理合同》、转账凭证、律师费发票等证据及庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，《个人贷款合同》、《最高额保证合同》、《抵押合同》系各方当事人之间的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，内容合法有效。原告向被告罗富良发放贷款后，被告罗富良未依约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权宣布贷款提前到期，要求被告罗富良偿还欠款本金、利息、罚息、复利、违约金等合同约定的费用。原告诉求的律师费有合同依据，且已实际发生，本院予以支持。同时，根据案涉保证合同的约定，原告有权要求保证人被告罗明珠对案涉债务承担连带清偿责任。根据案涉抵押合同的约定，原告对依法处置案涉抵押物的所得价款享有优先受偿权。被告罗富良、罗明珠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗富良于本判决生效之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金457728.03元、利息15498.14元、罚息4587.73元、复利452.24元（利息、罚息和复利均暂计至2020年2月11日，之后的利息、罚息和复利按合同约定和中国人民银行的规定计至实际清偿之日止）；二、被告罗富良于本判决生效之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司深圳分行支付违约金8500元；三、被告罗富良于本判决生效之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司深圳分行支付律师费19155元；四、被告罗明珠对上述判项一、二、三确定的被告罗富良的债务承担连带清偿责任；五、原告东莞银行股份有限公司深圳分行就上述判项一、二、三确定的被告罗富良的债务对依法处置抵押物被告罗富良、罗明珠名下位于深圳市（深房地字第××号）的所得价款，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8859.21元，保全费3049.60元（原告均已预交），由被告罗富良、罗明珠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审判员 吴 桃二〇二〇年十月二十三日书记员 苏桂粧