中华人民共和国北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初15723号原告：ROSEIRENECHU，女，1959年3月27日出生，美国籍，威廉姆斯图书馆管理员，住美国明尼苏达州。原告：EUGENERAYMONDCIKANEK，男，1963年8月1日出生，美国加利福尼亚圣地亚哥县动物部职工，住美国加利福尼亚圣地亚哥。二原告之委托诉讼代理人：张晓军，河北震河律师事务所律师。被告：段工之，男，1961年6月2日出生，汉族，无业，住北京市西城区。委托诉讼代理人：胡劲松，北京市中孚律师事务所律师。原告ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK与被告段工之物权保护纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，本院依法适用简易程序，公开开庭审理，原告ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK的委托诉讼代理人张晓军、被告段工之及其委托诉讼代理人胡劲松等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK向本院提出诉讼请求：1、判令被告协助二原腾空位于北京市西城区鼓楼西大街X号院X号房屋的物品；2、判令被告配合二原告拆除X号院X号房屋南侧违建厨房；3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：北京市西城区人民法院（2016）京0102民初21166号民事判决书判令：第二条：坐落于北京市西城区鼓楼西大街X号幢号为X、X号房屋归被告ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK所有，被告ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK各占二分之一的权利份额。北京市第二中级人民法院于2019年4月19日作出（2019）京02民终4898号民事判决书维持原判。二原告系北京市西城区鼓楼西大街X号院X号房屋所有权人，但被告占用X号房屋拒绝腾退且多次阻挠二原告拆除相关违建导致房屋测绘事宜至今无法完成。无奈，二原告为维护自己的合法权益特将被告诉至法院，切望法院判如所请。在案件审理过程中，原告ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK向本院提交以下证据材料：1、（2016）京0102民初21166号民事判决书、（2019）京02民终4898号民事判决书。2、房屋面积测绘技术报告及测绘单位营业执照。3、北京市公证处公证书复印件。被告段工之辩称：不同意原告的诉讼请求，因为被告认为原告说的不是事实。首先就是原告方认为自己是该房屋的所有权人，依据是两个判决书，这个房屋的争执涉及到历史遗留问题，涉及了文革的一些问题，原告方当时在西城法院一审和二中院审理当中，没有能够提交原来这个房屋产权证明。西城法院的判决书和中院的判决书里边都明确的注明了这个问题，认为原告只拿了一个西城房管局通知领房本的手续，它不是这个产权证明，所以驳回了原告的诉讼主张。我们现在正在进行检察监督，现在这个程序正在进行，因为我们认为有重大的问题，就是我们后来在房管局的另外一个机构找到了我们房本。所以说我们不认为一审的判决和二审判决能够确定这个房屋就是被答辩人的。所以，就是这个原告无主体资格，现在的答辩人并不是涉案房屋的所有人也不是诉争房屋里边的当事人，是他的父亲段其炷，他现在居住房屋是事实，但是性质是代管他的房子。我们认为原告的这个诉讼主张的没有事实依据和理由请求法院依法予以驳回。在案件审理过程中，被告段工之向本院提交以下证据材料：1、是北京市人民检察院第二分院民事监督案件受理通知书。2、房产证复印件及土地使用状况图。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：段宗林、陈义珍夫妇二人，育有子女段铁梅、段铁燕、段其炷、段其煌、段其伦、段其炎、段其元。目前，段其炷、段其炎、段其元在世；段铁梅、段铁燕、段其煌、段其伦已去世。段铁梅，英文名埃丝特.段。段铁梅与他人共育有子女四人，其中第一个孩子及第二个孩子均在未婚未育的情况下，先于其母段铁梅去世。段铁梅的第三个子女为本案原告ROSEIRENECHU。段铁梅的第四个子女为本案原告EUGENERAYMONDCIKANEK。1974年11月18日，段铁梅与KLAUSEISENHUT在美国伊利诺伊州芝加哥结婚。1991年5月14日，二人离婚。2003年3月17日，段铁梅去世。去世时的婚姻状态为离婚，未亡配偶无。段铁燕，2002年3月14日去世。去世时婚姻状态为离婚，尚存配偶无。1960年5月7日，段铁燕与加尔博.王结婚，二人生育子女二人，即URSULAWONNLOKER和LUCASPENGWONN。1975年，段铁燕、加尔博.王分居，且签订书面协议，后伊利诺伊州库克县巡回法院判决双方离婚，二人各被判给个人财产，目前夫妻共同财产为各自持有。段其煌，1991年12月20日去世，其有子女二人，即段朝辉、段朝阳。段朝辉原名段朝晖。段其伦，2016年1月17日去世。2012年5月7日，段其伦之妻李荣美因死亡注销户口。段其伦、李荣美二人育有二子，其一为段勇，另有一子在未婚未育情况下先于父母去世。案涉北京市西城区鼓楼西大街X号X、X、X、X、X、X、X、X、X号房屋原登记的共有产权人为段其炷、段铁梅、段铁燕、段其伦、段其炎、段其元、段朝辉、段朝阳。登记时间为1995年9月12日，共制发八个正本，即段其炷（之一）——段朝阳（之八）。原房产所有证号为西城字第24822号。2016年7月，段朝辉、段朝阳因共有物分割纠纷一案，将ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK、URSULAWONNLOKER、LUCASPENGWONN、段其炷、段勇、段其炎、段其元、段静诉至本院要求：1.要求对北京市西城区鼓楼西大街X号X、X、X、X、X、X、X、X、X号的房产进行分割，二原告要求各分得其中一间；2.诉讼费由原、被告共同承担。2018年11月，本院作出（2016）京0102民初21166号民事判决书，判决：一、坐落于北京市西城区鼓楼西大街X号幢号为X、X、X号房屋归原告段朝阳、段朝辉、被告URSULAWONNLOKER、LUCASPENGWONN所有，其中原告段朝阳、段朝辉各占三十八分之六的权利份额、被告URSULAWONNLOKER、LUCASPENGWONN各占三十八分之十三的权利份额；二、坐落于北京市西城区鼓楼西大街X号幢号为X、X号房屋归被告ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK所有，被告ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK各占二分之一的权利份额；三、坐落于北京市西城区鼓楼西大街X号幢号为X号房屋归被告段勇、段其炎所有，其中被告段勇占百分之七十八的权利份额、被告段其炎占百分之二十二的权利份额；四、坐落于北京市西城区鼓楼西大街X号幢号为X号房屋归被告段其炎、段其元所有，其中被告段其炎占百分之四十二点二七的权利份额、被告段其元占百分之五十七点七三的权利份额；五、坐落于北京市西城区鼓楼西大街X号幢号为X、X号房屋归被告段其炷所有；六、本判决生效之日起三日内，被告ROSEIRENECHU向原告段朝阳、段朝辉每人各支付房屋折价款20565.37元；被告ROSEIRENECHU向被告URSULAWONNLOKER、LUCASPENGWONN每人各支付房屋折价款44558.3元；被告ROSEIRENECHU向被告段其炷支付房屋折价款43558.45元；被告EUGENERAYMONDCIKANEK向原告段朝阳、段朝辉每人各支付房屋折价款20565.37元；被告EUGENERAYMONDCIKANEK向被告URSULAWONNLOKER、LUCASPENGWONN每人各支付房屋折价款44558.3元；被告EUGENERAYMONDCIKANEK向被告段其炷支付房屋折价款43558.45元；被告段勇向段其炷支付房屋折价款87750.15元；被告段其炎向被告段其炷支付房屋折价款81452.96元；被告段其炎向被告段其元支付房屋折价款636.75元。QIZHUDUAN对该判决不服，提起上诉。2019年4月，北京市第二中级人民法院作出（2019）京02民终4898号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。另查，在涉案的北京市西城区鼓楼西大街X号X号房屋东南侧，建有自建房屋一间（用作厨房），约3平方米，与X号房屋内部相通，共用同一户门，户门朝西。本案审理中，本院依法对涉案房屋进行了现场勘验，勘验中，房屋被锁，无人居住。庭审中，被告段工之明确答辩认为涉案房屋所有权人并非原告，而是段其炷的，现在房屋由被告占用和代管。但在庭审举证质证完毕后，段工之又称涉案房屋由其女儿段金（音）居住，屋内物品是段金的。经法庭询问，段工之陈述段金出国十多年了，已在国外定居，现在也无法联系上段金。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据生效判决认定，现北京市西城区鼓楼西大街X号院X号房屋所有权人为原告ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK，其对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告段工之认为上述房屋应为其父QIZHUDUAN(中文名段其炷)所有，其抗辩理由与前案生效判决认定相悖，本院不予采信。现经本院现场勘验，涉案房屋被锁，无人居住。段工之在本案庭审中先明确陈述涉案房屋由其占用和代管，后又陈述房屋由其女儿占用。被告段工之先前的陈述显然构成“自认”，在原告未同意且无胁迫或重大误解的情况下，不能视为已撤销。并且，根据段工之陈述，其女儿已在国外定居多年，现又联系不到，其陈述显然亦不符合常理，且在本院指定的期限内亦未提供证据对其主张予以证实。因此，对于段工之占用涉案房屋的事实本院依法予以确认。现被告段工之之父QIZHUDUAN(中文名段其炷)已由本院判决继承同院内其他房屋，段工之并无合法理由占用涉案房屋。因此，原告起诉要求被告协助二原告腾空位于北京市西城区鼓楼西大街X号院X号房屋的物品理由正当，本院予以支持。对于原告要求被告拆除涉案房屋所属的自建房屋的诉讼请求，因被告占用涉案房屋且自建房屋与涉案房屋相通，对房屋的使用形成妨碍，故原告要求被告配合拆除涉案房屋所属自建房屋理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第二十八条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告段工之协助原告ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK腾空位于北京市西城区鼓楼西大街X号院X号房屋内的物品。二、自本判决生效之日起十日内，被告段工之配合原告ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK拆除北京市西城区鼓楼西大街X号院X号房屋东南侧自建房屋。案件受理费4010元，由被告段工之负担，自本判决生效之日起7日内交纳。如不服本判决，原告ROSEIRENECHU、EUGENERAYMONDCIKANEK可在判决书送达之日起三十日内，被告段工之可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件的受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。审 判 员  贾 岩二〇二〇年十月二十八日法官助理  邸碧莹书 记 员  唐 萌