成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初2325号 原告：董某，女，汉族，1941年5月10日出生，住成都市青羊区。 原告：张某1，男，汉族，2006年8月7日出生，住成都市青羊区。 法定代理人：张某2，男，汉族，1971年2月15日出生，住成都市青羊区。 原告：李黎，女，汉族，1953年5月26日出生，住成都市青羊区。 原告：戚某，女，汉族，1979年5月8日出生，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：李黎（系戚某的母亲），同上。 原告：丁某，女，汉族，1969年10月24日出生，住成都市青羊区。 被告：张某2，男，汉族，1971年2月15日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：杨一林，四川华楚律师事务所律师。 原告董某与被告张某2继承纠纷一案，本院受理后，依法通知被继承人丁玲的其他继承人即张某1、丁镇显作为共同原告参加诉讼。后丁镇显于2020年6月7日因病去世，本院依法通知丁镇显的法定继承人即李黎、丁某作为原告参加诉讼，李黎之女戚某以丁镇显继子女身份向本院申请参加诉讼，本院依法准予。本案由审判员古夏飞适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董某、丁某，被告张某2（同时系原告张某1的法定代理人）及其委托诉讼代理人杨一林，到庭参加了诉讼。原告李黎、原告戚某未到庭。本案现已审理终结。 原告董某向本院提出诉讼请求：1.判令被继承人丁玲名下位于成都市青羊区××巷××号××栋××单元××楼××号房屋（以下简称：包家巷房屋）四分之一的产权份额归原告所有；2.判令位于成都市温江区××道××段××号××栋××单元××楼××号房屋（以下简称：光华大道三段房屋），价值12.5万元的产权份额归原告所有；3.判令位于成都市高新区××街××号××栋××单元××层××号房屋（以下简称天和东街房屋），价值12.5万元的产权份额归原告所有。审理中，原告变更诉讼请求为：判令天和东街房屋归原告所有。事实和理由：原告系被继承人丁玲的母亲，被告张某2系丁玲的丈夫，丁玲生前全款购买了天和东街房屋。后丁玲因病于2016年去世。对于丁玲生前以每平方米2100元-2200元的价格购买的丁镇显单位的房屋，张某2无权处置，只有董某有唯一继承权。现原告为维护合法权益，特提起诉讼，望贵院判如所请。 原告张某1诉称，丁玲的遗产应按法定继承分割，张某1作为未成年人请求多分遗产。 原告丁某诉称，丁玲的遗产应按法定继承分割，丁某作为丁镇显的女儿，丁某应转继承丁镇显应继承的部分，丁某自愿赠与张某1。 原告李黎、原告戚某未到庭参加诉讼，但其在庭审前来院称，李黎作为丁镇显的妻子、戚某作为丁镇显的继子女，有权转继承丁镇显应继承的丁玲遗产，李黎、戚某自愿将其享有的份额赠与给张某1。 被告张某2辩称，1.天和东街房屋系被告张某2与丁玲的婚后财产，只有一半产权份额可作为丁玲的遗产予以分割。2.包家巷房屋系丁玲的个人财产，应依法予以分割。3.光华大道三段房屋虽登记在丁玲和张某2两人名下，但该房屋是张某2出售其婚前个人所有的房屋后，以售房款购买的，应属于张某2的个人财产，不应作为丁玲的遗产予以分割。4.丁玲去世后，张某2偿还了夫妻共同债务102万元，其中一半系张某2替丁玲代还的债务，应当在遗产中予以扣除。5.根据法律规定，张某2对丁玲尽到了主要扶养义务，张某1系未成年人，张某2在经济上和精神上需要对张某1照顾，希望法院在分割遗产时予以考虑，张某2及张某1应当多分遗产。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告董某与丁镇显原系夫妻，双方于1990年6月5日经成都市西城区人民法院调解离婚，共育有两个子女，即被继承人丁玲和原告丁某。丁玲于××××年××月××日与被告张某2结婚，育有一女即原告张某1。丁镇显于××××年××月××日与原告李黎结婚，双方均系再婚，原告戚某系李黎与前夫的女儿。丁玲于2016年8月16日去世，丁镇显于2020年6月7日去世，二人生前均未留有遗嘱。 包家巷房屋即位于成都市青羊区××巷××号××栋××单元××楼××号房屋于2003年3月24日登记在丁玲名下。 2007年7月25日，张某2与案外人刘颖签订《房屋买卖合同》约定，张某2将其所有的位于青羊区××巷××号××幢××单元××号房屋（建筑面积105.2平方米）出售给刘颖，房屋总价款为210000元。同日，张某2出具收据载明，收到刘颖购房款218000元。 光华大道房屋即位于成都市温江区××道××段××号××栋××单元××楼××号房屋系2007年8月5日购买，合同总价654717元，于2010年6月12日登记在张某2和丁玲名下，共有方式为共同共有。 天和东街房屋即位于成都市高新区××街××号××栋××单元××层××号房屋于2017年4月18日登记在丁玲和张某2名下，共有方式为共同共有。该房屋现由张某1和张某2居住。 2016年1月18日，丁玲向成都银行股份有限公司长顺支行借款500000元，款期限为730天，2018年1月19日张某2结清贷款。2016年1月21日，张某2与丁玲共同以光华大道房屋作抵押向哈尔滨银行贷款520000元，2017年1月10日张某2结清贷款。 审理中，1.本院在庭审前曾组织各方进行调解并形成调解意见，但因董某后来不愿意调解，以及丁镇显因病未参加调解，调解未生效，本院继续审理。2.董某表示：虽然丁玲的遗产有三套房屋，但其只主张天和东路房屋的完整所有权，不主张其他房产的所有权。张某2表示不同意董某的分割意见，主张按照法定继承分割。 上述事实有经当庭举证、质证的身份证、户口簿、常住人口登记表、丁玲死亡医学证明（推断）书、丁镇显死亡医学证明（推断）书、结婚证、房屋产权证、房屋信息摘要、温江不动产登记中心不动产抵押受理单、哈尔滨银行通用凭证、成都银行个人贷款结清证明等证据在案佐证，前述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 本院认为，被继承人丁玲去世后，董某、丁镇显、张某2、张某1均系丁玲的第一顺序继承人，但丁镇显在继承开始后，遗产分割前去世，其继承遗产的权利转移给法定继承人李黎、丁某。戚某系李黎与前夫之女，李黎与丁镇显结婚时，戚某未成年，其主张系丁镇显的法定继承人，但未提供证据证明与丁镇显共同生活，形成了扶养关系，故戚某不是丁镇显的法定继承人，无权转继承丁镇显应继承的遗产份额，本院对戚某的主张不予支持。 丁玲去世前未留有遗嘱，董某主张取得天和东街房屋的全部产权，但其他继承人对该分割意见无法协商一致，故本院按照法定继承分割遗产。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款、第三款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。张某1系与丁玲共同生活的未成年继承人，其请求多分遗产，符合法律规定，本院酌定丁玲的遗产由张某1继承28%，董某继承24%，丁镇显应继承的24%由李黎、丁某转继承，张某2继承24%。丁某、李黎均明确表示愿意将其转继承的份额赠与张某1，该赠与是其真实意思表示，本院予以确认，故对丁玲的遗产由张某1享有52%的份额、张某2享有24%的份额、董某享有24%的份额，具体到每个遗产为：1.关于包家巷房屋。该房屋系丁玲的婚前个人财产，属于丁玲的遗产，由张某1享有52%的产权份额、张某2享有24%的产权份额、董某享有24%的产权份额。2.关于光华大道房屋。该房屋系丁玲和张某2婚后购买，登记在双方名下，系夫妻共同财产，其中50%的产权份额归张某2所有，另外50%的产权份额属于丁玲的遗产。故该房屋产权由张某1享有26%的份额（50%×52%），董某享有12%的份额（50%×24%），张某2享有62%的份额（50%＋50%×24%）。张某2所举证据不能证明该房屋系其婚前财产购买，并且该房屋登记在丁玲与张某2名下，应视为双方在购买该房屋时已约定为共同共有，故本院对张某2的主张不予支持。3.关于天和东街房屋。该房屋登记在丁玲与张某2名下，系夫妻共同财产，其中50%的产权份额归张某2所有，另外50%的产权份额属于丁玲的遗产。故该房屋产权由张某1享有26%的份额（50%×52%），董某享有12%的份额（50%×24%），张某2享有62%的份额（50%＋50%×24%）。 关于丁玲生前的债务，张某2称其在丁玲死后，代丁玲偿还了成都银行、哈尔滨银行的债务共计1020000元。本院认为，该两笔债务发生在张某2与丁玲婚姻关系存续期间，其中一笔哈尔滨银行的借款是张某2与丁玲共同向银行贷款系夫妻共同债务，另一笔成都银行的借款是以丁玲的名义借款，但张某2未举证证明该借款的用途，换言之，借款未用于家庭共同生活，应承担举证不能的后果，本院认定该笔借款系夫妻共同债务。虽然张某2陆续在丁玲去世后几个月和一年多的时候偿还了两笔债务，但丁玲去世后除本案涉及的房产外，可能还存在其他遗产，但各方在本案中并未涉及，张某2也未举证证明其偿还债务的款项并非来源于与丁玲的夫妻共同财产，故本院对张某2主张的前述债务，不予处理。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第三款、第二十六条，最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、位于成都市青羊区××巷××号××栋××单元××楼××号房屋（建筑面积82.7平方米）由原告张某1享有52%产权份额，被告张某2、原告董某各享有24%产权份额，被告张某2于本判决生效之日起十五日内协助原告张某1、原告董某办理不动产权变更登记手续； 二、位于成都市温江区××道××段××号××栋××单元××楼××号房屋（建筑面积134.91平方米）由原告张某1享有26%产权份额，张某2享有62%产权份额，董某享有12%产权份额，被告张某2于本判决生效之日起十五日内协助原告张某1、原告董某办理不动产权变更登记手续； 三、位于成都市高新区××街××号××栋××单元××层××号房屋（建筑面积170.08平方米）由原告张某1享有26%产权份额，张某2享有62%产权份额，董某享有12%产权份额，被告张某2于本判决生效之日起十五日内协助原告张某1、原告董某办理不动产权变更登记手续； 四、驳回原告董某的其他诉讼请求； 五、驳回原告戚某的诉讼请求。 案件受理费12550元，减半收取9925元，由原告董某负担2382元，原告张某1负担5161元，被告张某2负担2382元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  古夏飞 二〇二〇年十月三十日 书记员  袁艳德