安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0104民初8191号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行，住所合肥市黄山路445号，统一社会信用代码913401006758563926。 负责人：张明环，该分行行长。 委托诉讼代理人：刘栋，安徽皖都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翟飞彬，安徽皖都律师事务所律师 被告：王奇，男，1983年1月1日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：安徽奇远弱电工程有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区森景大道1号紫桐新村C2幢605室，统一社会信用代码9134010035325740XB 法定代表人：王奇，该公司经理。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行（以下简称邮储银行合肥分行）与被告王奇、安徽奇远弱电工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行合肥分行的委托诉讼代理人刘栋到庭参加诉讼。被告王奇、安徽奇远弱电工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 邮储银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.被告王奇、安徽奇远弱电工程有限公司偿还原告借款本金600000.00元、利息（含罚息）92851.05元（暂计算至2020年5月9日，款清息止），合计：692851.05元；2.被告王奇支付违约金30000元；3.原告有权就上述第一项和第二项款项款项以被告王奇名下的位于合肥市庐阳区森景大道1号紫桐新村Ｃ2幢605室（证号：房产证合庐字第××号）房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.被告安徽奇远弱电工程有限公司对上述第一项和第二项款项承担连带担保责任；5.被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:2017年11月8日，原告与被告王奇签订了《小额贷款额度借款合同》，约定：被告向原告提供可以循环使用的最高人民币600000元的额度借款，额度存续期间为10年，借款利息及还款方式等事项协商约定，逾期加收50%罚息，双方在合同中还对抵押、双方权利义务、违约责任、争议解决等事项作出约定。同日原告和被告王奇签订《小额贷款最高额抵押合同》，被告王奇以名下所有位于合肥市庐阳区森景大道1号紫桐新村Ｃ2幢605室房屋为《小额贷款最高额抵押合同》项下形成的债权提供抵押担保，在《小额贷款最高额抵押合同》中对抵押物、被担保的债权范围、抵押物的实现、双方权利义务等事项作出明确约定，2017年11月20日原告取得了上述抵押财产的房地产他项权证。在原告与被告王奇协商贷款过程中，被告安徽奇远弱电工程有限公司出具担保函、保证函自愿对被告王奇与原告签订的《小额贷款最高额抵押合同》项下的所有贷款承担连带责任担保。2017年12月4日，被告王奇申请使用个人额度，双方约定被告王奇从原告处支用借款600000元，借款期限为12个月，利率为年利率6..3075%，还款方式为按月付息，到期还本。2017年12月4日原告依约向被告发放贷款人民币600000元，履行了合同的约定义务。但被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成根本违约。原告多次催促被告还款，但被告无正当理由拖延、拒绝还款。综上，被告王奇应承担还本付息等义务，被告安徽奇远弱电工程有限公司应依约对借款本息等承担连带担保责任。被告王奇自愿提供房产作为借款担保，原告对担保财产依法享有优先受偿权。为维护原告合法权益，保证金融贷款业务顺利开展，特依法诉至法院，望判如所请。 被告王奇、安徽奇远弱电工程有限公司未答辩，也未提交证据，视为放弃相关权利。 本院经审理认定事实如下：2017年10月6日，王奇向邮储银行合肥分行申请额度授信。2017年11月8日，邮储银行合肥分行（贷款人、乙方）与王奇（借款人、甲方）签订《个人额度借款合同》（编号：34000578217116363841）一份，约定：乙方向甲方提供授信额度为600000元，甲方可以循环使用，额度最长存续期10年，自2017年11月8日至2027年11月8日，单笔支用借款最长期限5年；本合同项下单笔贷款借款期限、利率、还款方式、结息日以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的约定为准；对于甲方未按合同约定日前（包括被宣布提到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按贷款利率加收50%确定；甲方未按期支付于乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，甲方即构成违约，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿，并要求甲方支付本合同金额5%的违约金及乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等）。 同日，安徽奇远弱电过程有限公司出具企业保证函及担保函，承诺为王奇向邮储银行合肥分行的600000元授信额度贷款提供连带责任担保，保证责任范围为王奇应偿付的贷款本金、利息、罚息违约金、赔偿金及实现债权的费用合计，保证责任期间为该贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。 2017年11月8日，邮储银行合肥分行（抵押权人、乙方）与王奇（抵押人、甲方）签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保甲方于乙方于2017年11月8日签订的编号为34000578217116363841《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为600000元的最高额抵押担保，担保债权期间为2017年11月8日至2017年11月8日；抵押财产为王奇名下的位于合肥市庐阳区森景大道1号紫桐新村Ｃ2幢605室（证号：房产证合庐字第××号）；本最高额抵押担保范围为债务人在主合同额度存续期内在主合同项下发生的各项信贷业务本金，因上述信贷业务发生的利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权发生的费用。2017年11月20日，邮储银行合肥分行与王奇对案涉抵押房屋依约办理了抵押登记。 2017年12月4日，王奇（借款人、甲方）填写个人商务Ｅ捷贷开办申请单，并与邮储银行合肥分行（贷款人、乙方）签订《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》（编号：ＥＪＤ34000578217116363841），约定本协议系双方《个人额度借款合同》的单项业务附加协议，本协议项下担保贷款金额不低于600000元，不超过600000元，贷款用途为线缆进货，有效期12个月，自2017年12月4日至2018年12月4日，有效期内借款人可以通过电子银行申请支用借款；贷款利率为6.3075%；罚息利率9.4613%，贷款金额在30万元以下，可以采取自助支付方式，在30万元以上，需采用受托支付方式，甲方委托乙方将资金先发放到放款账户（资金发放到上述账户日为贷款起息日），并授权乙方直接将资金划转至贷款受托支付对象名单所列账户，且承诺如在划转过程中需要甲方配合，甲方自愿履行配合义务，受托支付对象范围为张冬梅62×××63中国民生银行账户；还款方式为按月付息，到期一次性还本。 2017年12月4日，邮储银行合肥分行通过受托支付方式向王奇发放贷款600000元。贷款发放后，王奇偿还了部分利息。贷款到期后，王奇亦未能依约偿还本金。截至2020年5月9日，王奇尚欠邮储银行合肥分行借款本金600000元，利息、罚息92851.05元。 以上事实有原告提交的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房地权证和房地产他证、借款申请表、被告身份证、营业执照、个人商务E捷贷开办协议和申请单、贷款详情、企业保证函、担保函、个人贷款还款流水清单、贷款结清试算、诉前送达地址确认书、银行交易明细及原告的当庭陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，邮储银行合肥分行与被告王奇签订的《个人额度借款合同》、《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》是双方真实意思表示，内容合法，应受法律保护。邮储银行合肥分行依约向王奇发放了贷款，贷款到期后，王奇未足额偿还借款本息，构成违约，按照双方的合同约定，邮储银行合肥分行有权要求借款人清偿全部债务，故邮储银行合肥分行主张王奇偿还借款本金600000元，截至2020年5月9日的利息、罚息92851.05元及违约金30000元（600000元×5%），符合合同约定和法律规定，本院予以支持，之后的利息、罚息应按照合同约定支付至上述借款本金清偿完毕之日止。王奇作为抵押人以其名下位于安徽省合肥市庐阳区森景大道1号紫桐新村Ｃ2幢605室（证号：房产证合庐字第××号）为抵押物担保涉案合同项下债务，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。邮储银行合肥分行主张对该抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。安徽奇远弱电工程有限公司向原告出具担保函、保证函自愿对涉案合同项下债务承担连带责任保证，该保证行为合法有效。邮储银行合肥分行主张安徽奇远弱电工程有限公司对涉案合同项下债务承担连带担保责任，符合法律规定，本院亦予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、王奇于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥分行借款本金600000.00元及截至2020年5月9日的利息、罚息92851.05元，之后的利息、罚息应按照案涉《个人额度借款合同》及《个人商务E捷贷业务开办协议》约定的标准支付至其上述借款本金清偿完毕之日止； 二、王奇本判决生效之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥分行违约金30000元； 三、中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行有权对王奇名下位于合肥市庐阳区森景大道1号紫桐新村Ｃ2幢605室（证号：房产证合庐字第××号）房屋在上述第一项债权范围内以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 四、安徽奇远弱电工程有限公司对上述第一项、第二项款项承担连带担保责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10729元，减半收取为5364.5元，由被告王奇、安徽奇远弱电工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  徐巧珍 二〇二〇年十月二十一日 法官助理余芮 书记员甄茂燕 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。