内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民事判决书（2020）内0627民初2007号原告伊金霍洛旗圣圆小额贷款有限责任公司，统一社会信用代码：91150627MA0NAEHQ1W。法定代表人周某。委托诉讼代理人张某，公民身份号码×××，1986年11月13日出生，汉族，伊金霍洛旗圣圆小额贷款有限责任公司法律顾问，户籍地内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街八号街坊1号楼2单元404室，现住内蒙古鄂尔多斯市。被告王某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市。被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司,统一社会信用代码：91150626793636438W。法定代表人王某。原告伊金霍洛旗圣圆小额贷款有限责任公司（以下简称圣元小贷公司）诉被告王某、被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司（以下简称阿胶公司）借款合同纠纷一案，原告于2020年8月18日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法适用简易程序于2020年10月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼，被告王某及被告阿胶公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告圣元小贷公司诉称，原告与被告王某于2018年5月8日签订《借款合同》约定，被告王某因资金周转向原告贷款250万元，贷款期限自2018年5月8日至2019年5月7日，借款执行月利率7.2‰，逾期利率为年利率24%。结息方式为每月的20日结息，借款最后到期时利随本清。原告与被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司于2018年5月8日签订的《保证合同》约定，被告阿胶公司为上述债务提供连带责任保证，保证的范围为主合同项下债权本金及利息、逾期利息和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费（受理费、处理费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）以及其它所有主合同债务人应付的费用，保证期间为主合同借款到期之日或展期到期之日或原告宣布借款提前到期之日起两年。原告与被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司于2018年5月8日签订的《抵押合同》约定，被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司以其所有的位于乌审旗乌兰陶勒盖镇苏里格经济开发区工业用地（不动产权证号：蒙【2017】乌审旗不动产权第XXXX号）为上述借款本金及利息、逾期利息和实现债权的费用提供抵押担保。上述合同签订后原告向被告王某履行了出借义务，借款到期后被告王某因现金流不足未能偿还借款而向原告申请展期，原告予以同意，2019年5月7日原告与被告王某、鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司签订《贷款展期协议书》，将借款250万元期限展期至2020年5月6日，执行利率不变，协议约定除协议变更内容外，原《借款合同》、《抵押合同》、《质押合同》、《保证合同》的其他条款继续有效，各方当事人同意继续信守。直至目前，被告王某将借款利息支付至2019年8月20日，借款本金及自2019年8月20日以后的利息再未偿还，经催要未果，故起诉要求判令：一、被告王某偿还原告借款本金2500000元及按月利率7.2‰承担自2019年8月20日至2020年5月6日的利息156000元，同时按月利率2%承担借款2500000元从2020年5月7日至实际付清之日的逾期利息（暂至起诉之日2020年8月10日为158333.33元）；二、被告阿胶公司对上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告阿胶公司提供抵押担保的工业用地及地上建筑物享有优先受偿权，并以拍卖、变卖所得价款优先偿还借款本息及费用；四、被告承担诉讼费用。二被告均未作答辩。原告提供证据及被告质证情况：提供第一组证据：1.原告与被告王某于2018年5月8日签订的《借款合同》（合同编号：伊圣贷借字【2018】021号）原件1份，共8页；2.原告与被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司于2018年5月8日签订的《抵押合同》（合同编号：伊圣贷抵字【2018】003-1号）原件1份，共8页；3.原告与被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司于2018年5月8日签订的《保证合同》（合同编号：伊圣贷保字【2018】026号）原件1份，共8页；4.原告与被告王某、鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司于2019年5月7日签订的《贷款展期协议书》原件1份，共4页。证明目的：1.原告与被告王某存在借款合同关系；借款期限自2018年5月8日至2019年5月7日。借款执行月利率7.2‰，逾期利率为年利率24%。结息方式为每月的20日结息，借款最后到期时利随本清。2019年5月7日原告与被告王某、鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司签订《贷款展期协议书》将借款期限展期至2020年5月6日，抵押人承诺继续以抵押财产为借款提供抵押。原《借款合同》、《抵押合同》、《质押合同》、《保证合同》的其他条款继续有效，各方当事人同意继续信守。2.原告与被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司存在抵押合同关系；抵押物为被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司所有的乌审旗乌兰陶勒盖镇苏里格经济开发区工业用地（不动产权证号：蒙【2017】乌审旗不动产权第XXXX号）。抵押担保的范围为主合同项下本金及利息、逾期利息和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费用（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用。债务人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息、逾期利息和抵押权人实现债权的费用的，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。3.原告与被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司存在保证合同关系；保证的范围为主合同项下债权本金及利息、逾期利息和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费（受理费、处理费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）以及其它所有主合同债务人应付的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同借款到期之日或展期到期之日或原告宣布借款提前到期之日起两年。第二组证据：1.伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社金丰信用社《电子银行业务客户服务回单》原件3份共3页。2.蒙【2017】乌审旗不动产权第XXXX号《不动产权证》复印件1份共1页；3.蒙【2018】乌审旗不动产证明第0000230号《不动产登记证明》原件1份共1页；4.被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司出具的《股东会决议》原件2份共4页。证据目的：1.原告已经向被告王某履行了全部借款义务。2.被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司所有的乌审旗乌兰陶勒盖镇苏里格经济开发区工业用地已经办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。3.被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司对外担保行为真实有效。第三组证据：被告王某身份证复印件1份共1页；被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司营业执照复印件1份共1页；企业信用信息公示报告复印件1份共22页。证据目的：证明二被告主体身份真实性。二被告均未到庭质证，亦未提供证据。对原告提供的证据经过法庭审查，证据来源合法、客观真实，且与原告陈述具有关联性，法庭予以采信。经审理查明，原告与被告王某于2018年5月8日签订《借款合同》，约定被告王某因资金周转向原告贷款2500000元，贷款期限自2018年5月8日至2019年5月7日，借款执行月利率7.2‰，逾期利率为年利率24%。结息方式为每月的20日结息，借款最后到期时利随本清。同日原告与被告阿胶公司签订《保证合同》，约定被告阿胶公司为上述债务提供连带责任保证，保证的范围为主合同（借款合同）项下债权本金及利息、逾期利息和债权人实现债权而发生的费用，保证期间为主合同借款到期之日或展期到期之日或原告宣布借款提前到期之日起两年。同日原告与被告阿胶公司又签订了《抵押合同》，约定被告阿胶公司以其所有的位于乌审旗乌兰陶勒盖镇苏里格经济开发区工业用地（不动产权证号：蒙【2017】乌审旗不动产权第XXXX号）为上述借款本金及利息、逾期利息和实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，约定原告对抵押物享有优先受偿权。上述合同签订后原告向被告王某履行了2500000元的出借义务，借款到期后被告王某未予偿还借款本金。2019年5月7日原告与被告王某、阿胶公司签订了《贷款展期协议书》，将借款2500000元期限展期至2020年5月6日，约定原《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》的其他条款继续有效，各方当事人同意继续信守。《贷款展期协议书》签订后被告王某将借款利息支付至2019年8月20日，借款本金及自2019年8月20日以后的利息未予偿还。本院认为，合法的民间借贷受法律保护。原告与被告王某签订的《借款合同》及原告与被告阿胶公司签订的《抵押合同》和《保证合同》、以及原告与被告王某及被告阿胶公司签订的《贷款展期协议书》合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告王某向原告借款2500000元未按时返还及2019年8月21日之后的利息未支付的事实由原告陈述及提供的证据证实，事实清楚、证据充分，本院予以确认，故原告要求被告王某返还借款2500000元的诉讼请求予以支持。借款时约定借期内月利率7.2‰和逾期月利率2%不违反法律规定，故原告要求按照约定支付利息的诉讼请求亦应支持，2500000元借款从2019年8月21日至2020年5月6日借款期限内按约定月利率7.2‰计算产生欠付利息153000元[2500000元×（月利率7.2‰÷30天/月）×255天]，被告王某应当支付，之后利息王某应当按照约定的逾期月利率2%计算至借款实际履行之日。被告阿胶公司在被告王某向原告借款时提供连带责任保证，故原告要求其承担连带偿还责任的诉讼请求亦应支持。被告阿胶公司在被告王某向原告借款时用其所有的位于乌审旗乌兰陶勒盖镇苏里格经济开发区工业用地（不动产权证号：蒙【2017】乌审旗不动产权第XXXX号）为上述借款本金及利息、逾期利息和实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，约定原告对抵押物享有优先受偿权，该约定不违反法律规定，故原告要求按照抵押合同约定以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求亦予以支持。保证人在承担保证责任后有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条一款、第二十九条一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某返还原告伊金霍洛旗圣圆小额贷款有限责任公司借款本金2500000元及2020年5月6日前的欠付利息153000元，并支付以2500000元借款为基数按月利率2%计算从2020年5月7日至借款实际返还之日的逾期利息，于本判决生效之日起三日内履行；二、原告伊金霍洛旗圣圆小额贷款有限责任公司对被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司所有的位于乌审旗乌兰陶勒盖镇苏里格经济开发区工业用地（不动产权证号：蒙【2017】乌审旗不动产权第XXXX号）及地上建筑物以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；四、被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司在承担连带清偿责任后，有权向被告王某追偿，被告王某应于鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司履行上述债务后三日内向被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司清偿其已实际履行的债务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29315元减半收取14658元，由被告王某、被告鄂尔多斯市蒙阿阿胶有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。审判员 白常福二○二○年十月二十一日书记员 高志元法条链接：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：……（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；……《中华人民共和国物权法》第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占有范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。……第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。