河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初9621号 原告：河北某某股份有限公司谈南路支行，住所地石家庄市谈南路49号。 负责人：李某某，该行行长。 委托诉讼代理人：孙某某、赵某某，该行员工。 被告：严某某，女，1988年11月9日生，住石家庄市裕华区。 被告：赵某某，男，1990年2月6日生，住石家庄市桥西区槐安路260号。 被告：河北某某篷布销售有限公司（原石家庄某某商贸有限公司），住石家庄市裕华区翟营南大街43号金马国际大厦A21001室。 法定代表人：李某某，该公司经理。 被告：河北某某食品连锁有限公司，住石家庄市桥西区槐安路260号。 法定代表人：赵某某，该公司经理。 原告河北某某股份有限公司谈南路支行（以下简称河北某某股份有限公司谈南路支行）与被告严某某、赵某某、河北某某篷布销售有限公司、河北某某食品连锁有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北某某股份有限公司谈南路支行委托诉讼代理人孙某某、赵某某到庭参加诉讼。被告严某某、赵某某、河北某某篷布销售有限公司、河北某某食品连锁有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北某某股份有限公司谈南路支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告严某某偿还原告贷款本金人民币150万元，截止2019年7月30日尚欠贷款利息9353.33元，以及根据《个人借款合同》自2019年7月30日至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的违约利息、逾期利息、复利等）；2、判令被告赵某某、河北某某食品连锁有限公司、河北某某篷布销售有限公司（原石家庄某某商贸有限公司）对上述债务承担连带保证责任；3、判令被告依法拍卖、变卖被告严某某所抵押的房产优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用；4、判令以上四位被告承担本案的诉讼费及原告为实现债权发生的其他相关费用。事实和理由：被告严某某于2017年6月8日与原告签订《个人借款合同》（编号：ＤＫ170608000170），贷款金额150万元，借款使用期限自2017年6月8日至2020年6月8日，贷款利率为7.6%，借款用途为购货。2017年6月8日，严某某与原告签订《抵押合同》（编号：ＤＹ170608000591）以其名下位于石家庄市裕华区产为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保。被告赵某某于2017年6月8日与原告签订《保证合同》（编号：ＢＺ170608000592-1），同意为原告与严某某签订的编号为ＤＫ170608000170《个人借款合同》项下的债务承担连带保证责任。被告河北某某篷布销售有限公司（原石家庄某某商贸有限公司）于2017年6月8日与原告签订《保证合同》（编号：ＢＺ170608000592），同意为原告与严某某签订的编号为原告与严某某签订的编号为ＤＫ170608000170《个人借款合同》项下的债务承担连带保证责任。被告河北某某食品连锁有限公司于2017年6月8日与原告签订《保证合同》（编号：ＢＺ170608000592-2），同意为原告与严某某签订的编号为ＤＫ170608000170《个人借款合同》项下的债务承担连带保证责任。2017年6月14日，被告严某某与原告履行抵押担保手续，履行了抵押物登记手续，原告取得冀（2017）石家庄市不动产权证明第0038597号他项权利证书。2017年6月26日，原告与被告严某某签订借款凭证，向被告发放贷款150万元，原告履行贷款发放义务。被告严某某于2019年7月21日出现欠息至今未还，目前被告严某某有多家某某贷款已经违约，为维护我行信贷资产的安全，我行宣布贷款提前到期。根据《个人借款合同》约定，原告有权要求被告严某某偿还所欠贷款本息，支付违约利息，承担违约责任，根据《抵押合同》约定，原告有权要求拍卖、变卖抵押的房产优先偿还所欠我支行的债务及所涉及的费用。根据《保证合同》约定，原告有权要求被告赵某某、河北某某篷布销售有限公司（原石家庄某某商贸有限公司）、河北某某食品连锁有限公司偿还所欠贷款本息为维护我单位合法权益，依法向贵法院提起诉讼，请求依法判决。 被告严某某、赵某某、河北某某篷布销售有限公司（原石家庄某某商贸有限公司）、河北某某食品连锁有限公司未到庭，未答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月8日，原告河北某某股份有限公司谈南路支行与被告严某某签订《个人借款合同》，贷款150万元。2017年6月8日，原告与被告严某某签订《抵押合同》，约定被告严某某以其名下位于裕华区产提供抵押，并特别约定了抵押担保范围。同日，原告与被告赵某某于2017年6月8日签订《保证合同》，被告赵某某为主合同项下债权提供连带责任保证，并特别约定了保证范围。原告与被告河北某某篷布销售有限公司（原石家庄某某商贸有限公司，2018年8月15日变更为河北某某篷布销售有限公司，下称某某公司）签订《保证合同》被告某某公司为主合同项下债权提供连带责任保证，并特别约定了保证范围。原告与被告河北某某食品连锁有限公司签订《保证合同》被告河北某某食品连锁有限公司为主合同项下债权提供连带责任保证，并特别约定了保证范围。前述合同约定汇总如下：借款人严某某，贷款人河北某某股份有限公司谈南路支行，抵押人严某某，保证人赵某某、某某公司、河北某某食品连锁有限公司。借款人借款用于购货，贷款本金为人民币150万元整。借款期限为自2017年6月8日至2020年6月8日。贷款执行利率为：浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮30%，合同期内遇贷款基准利率调整时，贷款人以贷款基准利率调整之日为准，从次年首日（年调整利率方式）起，依最新贷款基准利率按本款所约定的浮动方向和浮动比例调整后的贷款利率执行。逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定；…借款人选取的还款方法为：分期还息、一次还本。本合同项下担保方式为：抵押、保证。…借款人发生下列任一情况，均构成违约责任：借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项；…出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：…宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；…向借款人收取罚息、复利；…合同抵物清单中，约定了抵押人严某某以其名下位于裕华区产作为贷款的抵押物，并办理了抵押登记手续。 2017年6月26日，河北某某股份有限公司谈南路支行向被告严某某发放了贷款150万元。2019年7月21日，被告严某某未按约定履行偿还义务，截至2019年7月30日，被告严某某尚欠贷款本金150万元、利息9353.33元。 以上事实有《个人借款合同》、《抵押合同》、他项权证书、借款凭证、《保证合同》及庭审笔录证实。 本院认为，原告河北某某股份有限公司谈南路支行与被告严某某签订的《个人借款合同》、与被告严某某签订的《抵押合同》、与被告赵某某、某某公司、河北某某食品连锁有限公司签订的《保证合同》，合法有效，合同双方均应按约定履行。严某某、赵某某、某某公司、河北某某食品连锁有限公司未按照约定履行偿还借款义务，应当承担违约责任。原告河北某某股份有限公司谈南路支行要求严某某、赵某某、某某公司、河北某某食品连锁有限公司按照合同约定归还本息，被告应予以偿还。原告河北某某股份有限公司谈南路支行主张的利息计算方式应当在符合中国人民某某有关规定前提下按照合同约定计算。严某某贷款抵押物已办理了抵押登记手续，故原告河北某某股份有限公司谈南路支行有权就抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告严某某、赵某某、河北某某篷布销售有限公司、河北某某食品连锁有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为自行放弃应诉答辩和举证质证的权利，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告严某某于本判决生效后十日内给付原告河北某某股份有限公司谈南路支行借款本金150万元及利息（截至2019年7月30日利息9353.33元，自2019年7月31日起至借款实际付清之日止的利息按中国人民某某有关规定及借款合同约定计付，以不超过最初本金为基数，年利率24%为宜，利随本清）。 二、被告赵某某、河北某某篷布销售有限公司、河北某某食品连锁有限公司对上述款项承担连带保证责任。被告赵某某、河北某某篷布销售有限公司、河北某某食品连锁有限公司承担保证责任后，有权向被告严某某追偿。 三、原告河北某某股份有限公司谈南路支行对抵押房产石家庄市裕华区屋以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18,384元，保全费5000元，由被告严某某、赵某某、河北某某篷布销售有限公司、河北某某食品连锁有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心(石家庄市长安区建华北大街138号,邮政编码050011,收件人:材料收转窗口)。 上诉案件受理费18384元应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位:河北省石家庄市中级人民法院,账号62×××47，开户某某:河北某某华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，申请执行期限为二年。 审 判 长  周 健 人民陪审员  马丽萍 人民陪审员  平彩云 二〇二〇年十月十九日 书 记 员  李晓美