文书内容重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0118民初4532号原告:王忠利，男，XX年XX月XX日出生，汉族，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：张渝，重庆岩松律师事务所律师。被告：荆轲建筑工程（重庆）有限公司，住所地重庆市永川区星光大道222号1幢13、14、15，统一社会信用代码91500118MA603UM22F。法定代表人：杨明军。第三人：重庆市永川区交换空间吉星装饰工程设计有限公司，住所地重庆市永川区学府大道8号附3号，统一社会信用代码91500118MA5UM7PU7E。法定代表人：李燕。原告王忠利与被告荆轲建筑工程（重庆）有限公司（以下简称荆轲公司）及第三人重庆市永川区交换空间吉星装饰工程设计有限公司（以下简称吉星公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王忠利及其委托诉讼代理人张渝到庭参加诉讼，被告荆轲建筑工程（重庆）有限公司及第三人重庆市永川区交换空间吉星装饰工程设计有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告王忠利向本院提出诉讼请求：1、要求解除原告与被告签订的《补充协议》；2、要求被告返还原告多支付的装修工程款10万元；3、要求被告支付违约金4.2万元。事实和理由：2018年3月31日，原告因装修XX号房屋需要而与第三人签订《装饰装修工程施工合同》一份，约定第三人为涉案房屋装修，采取包工包部分材料的承包方式，工程价款21万元，工期180天。同时合同对装修房屋概况、工程设计、工程监理、双方权利义务、工程变更、工程价款支付方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定支付了首期工程款126000元，第三人也进场对涉案房屋进行了装修。后因第三人经营困难，遂停止了装修。2018年8月21日，第三人与原告签订《装修变更协议》，约定由第三人继续为原告提供服务，继续施工未完成的工地，同时约定在工程款保持不变的情况下对工程款的支付方式进行了变更。协议签订后，原告方按约定支付了17000元工程款，但第三人并未恢复施工。2019年4月29日，因第三人不再营业，第三人将其装修权利和义务一并转让给了被告，被告与原告据此签订了《补充协议》。协议签订后，原告向被告支付了剩余全部工程款67000元，但被告至今仍未按照约定完成装修。被告荆轲建筑工程（重庆）有限公司及第三人重庆市永川区交换空间吉星装饰工程设计有限公司均未到庭应诉，也未提供书面答辩意见。根据原告提供的证据，本院认定事实如下：2018年3月31日，原告与第三人签订《重庆市装饰装修工程施工合同》，约定第三人为原告装修位于永川区的XX号住房一套，工程期限180工作日，合同价款为210000元，签订合同日支付126000元，木工和泥工基本完工、漆工进场后支付73500元，竣工验收合格之日起七日内支付10500元。合同约定第三人的工程设计人为刘肇红。合同第十三条违约责任条款中约定：“合同生效后在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额20%作为违约金支付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超出违约金，应按实际金额进行赔付补偿。（一）本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同所约定的各项条款，若任何一方需变更合同内容的，应双方协商一致后，签订补充协议。合同签定后施工前，一方无法定事由要求终止合同的，应以书面形式提出，并按合同总价款的20%支付违约金，办理终止合同手续。（二）施工过程中任何一方无法定事由要求终止合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意后办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款的20%赔偿，或给对方造成的实际损失进行赔偿，解除本合同。”当日，原告向第三人支付了首期工程款60000元。次日又支付了67000元。上述合同签订同时，第三人的设计师刘肇红计算并制作了装修预算书，详细罗列了第三人需要施工的项目以及相应费用。合同签订后，第三人进行了施工。因第三人严重延误工期，双方于2018年8月21日签订《装修变更协议》，约定：原告自愿让第三人继续为其服务，继续施工未完成的工地；双方约定的装修款支付方式改为工程首期款按原合同约定执行，二期款支付合同总额100%；合同总额保留2000元作为工程保证金，在竣工完成后一年内不需支付。此后，第三人仍然没有按照约定完成施工。2019年4月29日，原告与被告签订《补充协议》，约定双方就原告原与第三人因XX号房屋装修合同一事进行协商：双方保持原有合同的权利及义务；因第三人不再营业，现将公司名称更换为荆轲装饰公司，所有的责权不变，但需荆轲装饰公司盖章后生效，如未盖荆轲公章本条无效；以后工地上的材料及人工款项业主方先行垫付，施工完成后做最后决算，但合同总款仍按210000元计算；工地硬装部分四个月完成，家具灯具不包含在工期内，以原告最后选材确定后再发货安装，具体时间以业主方为准。该协议签订前日，原告向被告支付了装修尾款67000元。但被告仍未完成施工，且被告及第三人均停止营业，被告的营业场所已由其他经营者在使用。另查明，原告还为第三人垫付了材料款及人工费共计17000元。审理中，本院组织了设计师刘某某及原告进行现场勘验，并向刘某某进行调查，刘某某依据其装修预算金额进行了现场核算，计算出原告的房屋未施工的部分价值83000元。本院认为，依法成立并生效的合同，对合同当事人均有约束力，双方应当按照合同约定严格履行各自的义务。第三人将其与原告签订的装修合同中的剩余权利和义务一并转让给了被告，被告就应当按照约定完成装修。在原告支付了全部装修款的情况下，被告却没有按照约定的期限完成施工，且停止营业、无法联系，被告以其行为表明不履行主要债务，已构成根本违约，导致原告完成房屋装修的合同目的不能实现，原告有权解除与被告签订的补充协议。故对原告要求解除补充协议的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，故被告应当将未实施部分对应的装修工程款退还原告。案外人刘某某系原告房屋的装修设计师以及装修预算制定人，其作出的陈述最符合客观情况，本院对其陈述予以采信，并据此认定未实施部分价值为83000元。因此，被告应退还未装修部分的价款83000元。关于原告主张的违约金，原告与被告在补充协议中约定原告与第三人签订的装修施工合同中的权利义务不变，故被告亦应当遵守其中的违约责任条款。按照原告与第三人之间的约定，一方违约解除或终止合同应当支付对方合同金额20%作为违约金。该条款可以理解为一方根本违约时应承担的违约责任。现被告的行为已根本违约，故应当按合同总金额的20%即42000元向原告支付违约金。故对原告主张的违约金，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告王忠利与被告荆轲建筑工程（重庆）有限公司签订的《补充协议》；二、由被告荆轲建筑工程（重庆）有限公司于本判决生效后三日内退还原告王忠利装修款83000元；三、由被告荆轲建筑工程（重庆）有限公司于本判决生效后三日内支付原告王忠利违约金42000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4450元，公告费260元，共计4710元，由被告荆轲建筑工程（重庆）有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长 杨               茜人民陪审员 邹               银人民陪审员 张               敏二〇二〇年十月二十六日书 记 员 肖航前