宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2020）宁0122民初4209号原告:李某，宁夏回族自治区银川市人，个体户，现住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：彭某、加某，上海市海华永泰（银川）律师事务所律师。被告:井某，宁夏回族自治区贺兰县人，个体户，现住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：王某，宁夏海潮律师事务所律师。原告李某与被告井某合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。原告请求判令：1.被告继续履行《承包协议》，并向原告支付承包费200000元，违约金20000元，滞纳金10900元(滞纳金按照日万分之五计，自2020年1月1日起暂算至2020年8月5日，主张至实际付款之日）;共计230900元；2.本案诉讼费由被告负担。被告井某答辩要点：一、被答辩人诉讼主张没有事实和法律依据。1.药店房屋租赁合同到期，且房东已经将房屋租赁给移动公司，该店已经撤销。答辩人与被答辩人签订的《承包协议》因不可抗力而自动终止，所以不存在继续履行的可能性。根据《合同法》第117条的规定和《承包协议》第七条的规定，“因不可抗力合同自行终止，双方互不担责”。故被答辩人不能再找答辩人索要后期的费用；2.答辩人不欠被答辩人的任何费用。答辩人在2020年5月之前已经将前3年的承包费20万元支付给了被答辩人，后三年合同终止而自动消灭。二、案涉药店实际系答辩人个人所有，被答辩人只是在药店挂证，收取净利润没有法律依据。原双方各出资10万元开设了一家药品销售店，使用了被答辩人的药品经营许可证，店名为贺兰县德玉堂大药店。2017年第二次合作过程中，被答辩人要求撤资，答辩人将其投资的10万元现金全部退还给了被答辩人，并且将其原有的，过时的老旧的不能使用的电脑、打印机、货柜显示屏等资产全部更换了，部分返还给了被答辩人。答辩人全部购置了新的设施、设备及系统。店里所有资产和商品货物全部是答辩人自行购置，被答辩人没有再投资一分钱，房租也是答辩人一人承担。因此其主张的承包费（被答辩人在合同注明的个人净收益）实际是其收取药品许可证的费用，并不是真正意义上的药店承包费。所以被答辩人收取该费用是不符合法律规定的。综上，被答辩人诉讼请求和事实没有事实基础和法律依据，请求依法驳回。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：一、双方当事人无争议的事实2014年6月30日，原告（甲方）李某与被告井某（乙方）签订承包协议一份，约定就甲乙双方共同投资经营的贺兰县德玉堂大药店（法定代表人李某，双方各占50%股权）交由乙方承包经营，协议第一条约定，承包期自2014年4月30日至2017年4月30日。合同承包期三年。乙方交给甲方承包费三年共计贰拾万元整（?：200000元），此费用为甲方三年个人净收益，不包含其他费用。乙方第一年付给甲方十万元，第二年付给甲方十万元，每年九月底之前付清承包费，乙方如果拖延推诿拒付承包费，甲方有权终止合同。协议第四条约定，甲乙双方已对店面资产进行核算，截止2014年4月30日，店内实际资产如下：1、实际净资产：店内商品成品库存金额与现金金额总计贰拾万元整（?：200000元），（甲乙双方2013年9月各出资十万元组成）。该协议双方已经履行完毕。2017年8月23日，原告（甲方）李某与被告井某（乙方）另行签订承包协议一份，协议第一条约定承包期自2017年9月1日至2023年8月31日。乙方交甲方承包费共计四十万元整（小写：400000元），此费用为甲方六年个人净收益，不包含其他费用。乙方应于每年12月31日前分别向甲方支付承包费十万元整。乙方如果拖延推诿拒付承包费甲方有权终止合同。协议第六条约定1.乙方如未按约定按时支付甲方承包费用，甲方有权终止合同，乙方需要按因支付承包费20%向甲方支付违约金，并于违约日期开始按每日千分之五支付滞纳金。协议第七条约定如遇不可抗力合同自行终止，双方互不担责，未尽事宜由双方协商作为补充协议与原协议具有同等法律效力。2017年9月14日，被告向原告转账10万元，系退还原告支付的投资款。2018年4月4日，被告向原告转账10万元用于支付承包费。2019年1月12日，被告井某向原告出具借条一张，载明兹有欠李某承包费（2019-2020年度）共计：壹拾万元整（?：100000）转为借款，于2019年6月1日前付清。2019年5月28日，被告向原告转账10万元用于支付承包费。另查明，原、被告双方签订协议中提到贺兰县德玉堂大药店已被注销，变更名称为贺兰县银河东路老百姓健康药房并加盟到老百姓健康药房集团（宁夏）连锁有限公司，其经营场所为贺兰县银河东路76号营业房。现原告起诉，请求判如诉请。2020年6月4日，被告通过微信向原告发送通知一份，载明李某总，贺兰县老百姓大药房银河东路店自2018年5月以来因公交车站建站遮挡门面，县医院搬迁以及监管部门对门店经营要求提高成本加大，致使门店自2018年以来连续严重亏损，自新冠疫情以来亏损加剧，虽经多方努力仍无起色，现因房屋租约到期，房东催缴房租本人已无力经营，于2020年6月4日闭店歇业。未尽事宜请收到通知后协商处理。2020年7月20日，被告通过微信再次向原告发送通知一份，载明李某总，贺兰县老百姓大药房银河东路店因房屋租赁合同期满，房东不再与我方签约。现已于2020年7月15日被收回房屋，因门店合同到期履约主体已不存在双方承包合同自行终止。在此之前协商方案实施条件都已不存在已无合作可能。门店现已闭店并已歇业，合作期间各方财产等未尽事宜请收到通知后双方协商处理。2020年7月20日，老百姓健康药房集团（宁夏）连锁有限公司向其各部门发出通知，载明今收到贺兰县银河东路老百姓健康药房因房租合同到期的闭店申请，现同意贺兰县银河东路老百姓健康药房闭店，自2020年7月20日起停止该加盟店各项管理服务。2020年7月21日，出租方胡某向承租方被告出具证明一份，载明贺兰县银河东路76号中心小区1号营业房于2020年6月25日合同到期，经营期间产生各项费用已结算清楚，押金折抵楼梯恢复费用，双方均已确认并交接。判决的理由与结果本院认为，原、被告于2017年8月23日签订的《承包协议》,承包期自2017年9月1日至2023年8月31日。该承包协议内容系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。本案争议焦点为：原、被告于2017年8月23日签订的《承包协议》能否继续履行，及原告的主张应否予以支持？关于《承包协议》能否继续履行。首先，本案中，因涉案药店租赁合同到期，被告井某2020年7月21日已向案外人胡某返还租赁房屋，之后被告客观上没有再对承包协议中约定的药店开展经营，被告不再经营药店，向原告支付承包费用的能力受到限制，原告收取承包费也难以得到保障。其次，被告于2020年6月4日、7月20日向原告以微信方式发出通知，告知原告因涉案的药店成本加大，连续亏损，亦因新冠疫情亏损加剧，加之房屋租约到期，其无力经营药店，主张终止双方的承包合同，被告已经以行为表明自行终止双方的合同，不愿继续履行合同，合同目的无法实现。最后，原、被告在《承包协议》第一条约定，“乙方应于每年12月31日前分别向甲方支付承包费十万元整。乙方如果拖延推诿拒付承包费甲方有权终止合同。”故本案中，原告有权依据该约定，行使自己终止合同的权利，但原告却起诉继续履行合同，按照诚实信用原则，原、被告在履行合同过程中都要善意行使权利，合同交易是互赢的关系，合同的双方当事人都需要照顾对方的合理期待，本案中双方履行涉案合同已经陷入僵局，如果继续履行双方的《承包协议》对被告显失公平，故原告主张涉案合同继续履行无事实依据，本院不予支持。原告主张被告支付其承包费20万元、违约金20000元、滞纳金10900元的诉请，原告提交借条主张被告欠付其2019年-2020年承包费10万元，被告抗辩于2019年5月28日已经向原告支付该笔费用，被告提交证据予以证实且符合双方在承包协议中的约定，故被告的该抗辩本院予以采信。原告当庭明确其诉请的违约金及滞纳金系因被告未按约定支付承包费要求其承担违约责任，涉案合同继续履行无事实依据，故原告主张以上费用无事实基础及法律依据，本院不予支持。被告井某应否就涉案《承包协议》无法继续履行承担违约责任，原告可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第九十二条、第一百一十条之规定，判决如下：驳回原告李某的全部诉讼请求。案件受理费2382元（已减半收取），由原告李某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 祁 玮 二〇二〇年十月二十七日（法官助理 金 路书记员 张海丽附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。