河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1102民初4820号 原告：王圆圆，女，1987年05月01日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。 被告：李硕，男，1987年03月16日出生，汉族，住河北省衡水桃城区。 被告：孙玉柱，男，1948年03月15日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。 被告：衡水环球嘉年华旅游发展有限公司，住所地：河北省衡水市滨湖新区东湖大道园博园南侧。 法定代表人：李德勇，执行董事。 被告：枣强博德投资有限公司，住所地：河北省衡水市枣强县大营镇曙光东街14-3号。 法定代表人：李德勇，执行董事。 四被告委托诉讼代理人：赵连会，衡水市桃城区正元法律服务所法律工作者。 原告王圆圆与被告李硕、孙玉柱、被告衡水环球嘉年华旅游发展有限公司（以下简称“嘉年华公司”）、被告枣强博德投资有限公司（以下简称“博德公司”）因民间借贷纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2020年8月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王圆圆、被告李硕、孙玉柱、嘉年华公司、博德公司的共同委托诉讼代理人赵连会均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王圆圆向本院提出诉讼请求：判令四被告偿还原告25万元借款本金及利息（利息以25万元计算基数，自2019年9月20日按月利率2%计算至本息付清之日止）。事实与理由：2017年4月20日，被告以资金周转为由向原告借款25万元，被告承诺原告到期后归还，并签订了借款合同。借款到期后，原告向被告主张还款，被告以各种理由推脱，至今未清偿其所欠借款。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，请求法院依法支持原告的诉请。 被告李硕、孙玉柱、嘉年华公司、博德公司共同辩称，被告方实际借款本金为24万元，被告除每月偿还原告5000元利息外，同时偿还原告1250元的本金。被告要求自2019年8月20日按年利率15.4%偿还原告借款本息。 本院经审理查明事实如下：2017年4月20日，原告王圆圆（出借人、抵押权人）与被告李硕（借款人）、孙玉柱（抵押人）签订《抵押担保借款合同》一份，内容为，王圆圆向被告李硕出借25万元，借款用途为购料，借款期限自2017年4月20日至2017年8月19日，月利率2%，孙玉柱以其本人坐落于和平中路63号2幢3单元201室（房产证号：衡房权证河西区字第××号，面积56.77平方米）房产为李硕借款作抵押担保，王圆圆在李硕不履行债务时对担保财产享有优先受偿权，担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，上述房产已办理抵押权登记。2020年2月26日，王圆圆（甲方、出借人）与李硕（乙方、借款人）、嘉年华公司（丙方、保证人）、博德公司（丙方、保证人）签订《保证协议书》一份，内容为，有关2017年4月20日，王圆圆与李硕签订的借款合同，借款金额25万元，月利率2%，借款本金至今未偿还，自2019年8月20日之后未付借款利息，保证人以公司名下的资产自愿为李硕担保其上述借款本金及利息，保证借款人按期偿清王圆圆全部本金及利息，保证人对上述债务承担连带责任保证，落款处，王圆圆在甲方处签字确认，李硕之父李先录在乙方处代李硕签字确认，丙方处盖有嘉年华公司、博德公司印章并盖有李德勇、李硕印章。2020年8月25日，王圆圆与嘉年华公司、博德公司签订《承诺书》一份，内容为，有关2017年4月20日，王圆圆与李硕签署的上述借款合同，借款本金至今未偿还，截止到2019年9月20日之前利息已清，保证人自愿对上述债务承担连带保证责任等，承诺书落款处，李硕之父李先录签字确认，嘉年华公司、博德公司在保证人处盖章，并盖有李德勇的印章。2017年4月20日、2017年4月21日，王圆圆通过其银行账户以银行转账的方式向被告李硕的银行账户转账共计25万元。自2017年5月至2017年7月，李硕通过其银行账户以银行转账的方式按月每月向被告王圆圆的银行账户转账5000元，自2017年8月至2019年6月，被告李硕每月向王圆圆支付6250元，2019年8月，李硕向王圆圆支付6250元，2020年5月，李先录向案外人张霞账户转账6250元。另查明，被告曾通过案外人张霞的银行账户向原告还款。以上事实有当事人的陈述、提交的证据及庭审笔录等在卷予以证实。 本院认为：合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，原告与被告方签订的《抵押担保借款合同》、《保证协议书》、《承诺书》，系各方当事人真实意思之表示，合法有效，原告王圆圆与被告李硕、孙玉柱、嘉年华公司、博德公司之间形成合法的借贷担保关系。原告依约履行了出借义务，被告李硕于合同到期后未依约履行还款义务，被告嘉年华公司、博德公司也未履行连带担保责任，已属违约。现原告王圆圆主张被告李硕偿还借款本金25万元及利息，并要求嘉年华公司、博德公司对上述债务承担连带担保责任，同时请求对被告孙玉柱名下坐落于衡水市和平中路63号2幢3单元201室（房产证号：衡房权证河西区字第××号，面积56.77平方米）房产拍卖、变卖所得价款在本案担保的债权范围内享有优先受偿权，合理合法，应予支持。关于原告主张的利息利率问题，根据《最高人民法院关于修改的决定》的相关规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限，未约定逾期利率的，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，应予支持，该规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，使用该规定，借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。根据上述规定，原告主张的利息利率不应超过原告起诉时即2020年8月28日一年期贷款市场报价利率的四倍。原告王圆圆要求被告嘉年华公司、博德公司对上述借款本息承担连带担保责任，合法有据，应予支持。关于被告辩称实际借款本金为24元的问题，因其未提交证据予以支持，结合《承诺书》、《保证协议书》各方的约定内容，应当认定借款人李硕至今尚欠原告王圆圆借款本金25万元及2019年9月20日之前的利息已付清的事实。关于被告辩称每月偿还原告5000元利息外同时偿还原告1250元的本金的问题，原告述称双方实际口头约定的月利率为2.5%，因案涉房产办理抵押过程中，房屋管理部门不同意按月息二分五办理抵押手续，所以书面约定月息二分，结合被告的银行还款记录及各方在《承诺书》、《保证协议书》的约定，应当认定双方约定的实际借款利率2.5%，该利率并未违反法律的强制性规定，故对被告方的该辩称，本院不予采信。故综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告李硕于本判决生效后五日内偿还原告王圆圆借款本金25万元及利息（利息以25万元计算基数，自2019年9月21日按原告起诉时即2020年8月28日一年期贷款市场报价利率的四倍计算至本息付清之日止）； 被告衡水环球嘉年华旅游发展有限公司、枣强博德投资有限公司对本判决第一项所判定的债务承担连带担保责任； 原告王圆圆对被告孙玉柱名下坐落于衡水市和平中路63号2幢3单元201室（房产证号：衡房权证河西区字第××号，面积56.77平方米）房产拍卖、变卖所得价款在本案担保的债权范围内享有优先受偿权； 驳回原告王圆圆的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2938元及保全费1770元，共计4708元，由原告王圆圆负担96元，由被告李硕、孙玉柱、衡水环球嘉年华旅游发展有限公司、枣强博德投资有限公司连带负担4612元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员 赵 健 二〇二年十月二十七日 书记员 姜云飞