广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0304民初51490号原告：红岭创投电子商务股份有限公司，住所地广东省深圳市福田区福保街道益田路1006号益田创新科技园19栋13层，统一社会信用代码914403005627980859。法定代表人：周世平，董事长。委托诉讼代理人：赵小虎，广东乐于律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡金枝，广东乐于律师事务所实习律师。被告：郭成就，男，汉族，1976年11月18日出生，住广东省清新县。被告：陆雪桃，女，汉族，1978年6月27日出生，住广东省清新县。原告红岭创投电子商务股份有限公司诉被告郭成就、陆雪桃民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2020年4月24日对本案公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人赵小虎、胡金枝到庭参加诉讼，被告郭成就、陆雪桃经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2017年11月3日，出于资金周转需要，二被告与案外人陈思婕签订编号为ＦＹＤＨＬ2017110101号《借款合同》。约定陈思婕出借22万元给二被告，借款起始日以实际发放之日为准，借款期限12个月，利息为年利率16%，逾期还款还息的，对逾期利息按照同期银行贷款利率的四倍计收复利，并按0.05%的日利率加收违约金。同日，陈思婕与二被告于签订《抵押合同》，约定二被告将其位于太和镇××北××今日家园××＃（不动产权证号：粤房地权证清新房字第××号）的房产抵押给陈思婕，为上述借款行为提供抵押担保。陈思婕按照合同约定，委托原告通过银行转账的方式于2017年11月15日向二被告支付了22万元借款。但二被告收到款项后，在第三个月应还利息的时点（即2018年2月15日）就已逾期，时至起诉之日已逾期581天。2018年3月12日，陈思婕将涉案《借款合同》项下全部债权转让给了原告，并向二被告发出了债权转让通知，二被告于2018年3月20日确认收到。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求判令：1.二被告向原告支付借款本金22万元；2.二被告向原告支付借款利息、逾期还款复利、违约金（以22万元为基数，按年利率24%的标准，自2018年2月15日起计至实际清偿之日止，暂计至2019年9月20日为85213元）；3.原告对二被告提供抵押的太和镇××北××今日家园××＃（不动产权证号：粤房地权证清新房字第××号）房产及所占土地享有抵押权，有权在第1、2项诉讼请求范围内就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.二被告向原告支付律师费7000元；5.本案诉讼费、保全费、执行费等实现债权所需费用由二被告承担。被告郭成就、陆雪桃未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年11月3日，陈思婕与被告郭成就、陆雪桃签订《借款合同》，由陈思婕向二被告出借22万元，借期12个月，自2017年11月3日起至2018年11月2日，年利率16%。借款的发放账户为原告名下尾号3007账户，二被告的收款账户为被告郭成就名下尾号9079账户。二被告未按约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对未偿还的借款本金按照借款利率收取利息并按日0.05%加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止。出借人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方而无须征得借款人同意。债权转让后，受让人取得与债权有关的从权利。同日，陈思婕与二被告于签订《抵押合同》，约定二被告将被告郭成就位于太和镇××北××今日家园××＃（不动产权证号：粤房地权证清新房字第××号）的房产抵押给陈思婕，为上述借款行为提供抵押担保，范围包括主合同项下债务本金22万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金抵押权人实现债权和抵押权的一切费用以及抵押权人垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息（按24%的年利率计算）。2017年11月15日，原告通过名下尾号3007账户向《借款合同》约定的收款账户、被告郭成就名下尾号9079账户转账22万元。根据《抵押合同》和粤房地权证清新房字第××号房地产权证，被告郭成就名下太和镇××北××今日家园××＃房产抵押权人为陈思婕。2018年3月26日，陈思婕与原告签订《债权转让协议》，原告受让陈思婕对二被告享有的债权，转让债权明细为FYDHL2017110101号《借款合同》以及FYDHL2017110101DY号《抵押合同》。2018年3月26日，陈思婕向二被告出具《债权转让通知书》，二被告在该通知回执上签字确认。为实现本案债权，原告与广东乐于律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告向该所支付前期基础办案费7000元，按实际收回款项金额5%的比例另行支付代理费，广东乐于律师事务所向原告开具了金额为7000元的增值税发票。根据原告庭后提交的被告的支付明细显示，被告郭成就于2017年12月15日、2018年1月14日分别通过案外人崔广杰两次向原告支付各2933.48元。以上事实，有当事人提交的证据材料及庭审笔录为证。本院认为，本案系民间借贷纠纷。陈思婕与被告郭成就、陆雪桃签订的《借款合同》《抵押合同》就借款金额、利息、借款的发放账户、收款账户、抵押房产等均作了明确的约定，内容未违反法律法规禁止性规定，合法有效，各方均应依法依约履行合同义务。陈思婕于2018年3月26日将涉案债权以及抵押权转让给原告并已通知二被告，二被告也签收了《债权转让通知书》。原告就涉案借款合同的履行提交了相关的证据，足以证明其依约对二被告享有本案债权，二被告应当依约承担还本付息的责任。二被告自2018年2月15日起未按期偿还利息，构成违约，依合同约定应当支付的利息、复利、违约金已超过年利率24%，超出部分的约定无效。原告请求自2018年2月15日起按照年利率24%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，陈思婕将合同项下的权利包括抵押权全部转让给原告，故原告诉请对二被告提供抵押的位于太和镇××北××今日家园××＃（不动产权证号：粤房地权证清新房字第××号）房产及所占土地享有抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张成立，本院予以支持。关于律师费，原告未提供相关证据证明其已实际支出律师费，故原告要求被告承担律师费的主张，本院不予支持。被告郭成就、陆雪桃未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。综上，原告的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭成就、陆雪桃应于本判决生效之日起十日内向原告红岭创投电子商务股份有限公司支付借款本金22万元；二、被告郭成就、陆雪桃应于本判决生效之日起十日内向原告红岭创投电子商务股份有限公司支付借款利息、逾期还款复利、违约金（以22万元为基数，按年利率24%的标准，自2018年2月15日起计至被告实际清偿之日止）；三、若被告郭成就、陆雪桃未能履行上述第一项、第二项支付义务，原告有权对二被告提供抵押的位于太和镇××北××今日家园××＃（不动产权证号：粤房地权证清新房字第××号）房产行使抵押权，并有权从处置抵押物所得价款中优先受偿；四、驳回原告红岭创投电子商务股份有限公司的其他诉讼请求。如被告郭成就、陆雪桃未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5983元、保全费2081.06元（已由原告预交），由被告郭成就、陆雪桃共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 李    丹人民陪审员 贾  建  增人民陪审员 肖  晓  璐二〇二〇年十月十六日书 记 员 幸思思（代）