北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初34572号原告：刘玉玲，女，1959年6月9日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：尼如涛，北京沃兴律师事务所律师。原告：刘玉华，女，1964年3月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：尼如涛，北京沃兴律师事务所律师。被告：刘子清，男，1936年12月9日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：邓庆鸿，北京市华堂律师事务所律师。被告：刘家福，男，1961年2月24日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：邓庆鸿，北京市华堂律师事务所律师。被告：金美玉，女，1964年2月15日出生，朝鲜族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：邓庆鸿，北京市华堂律师事务所律师。被告：刘玉萍，女，1967年1月5日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：高沁，北京高菲律师事务所律师。被告：许宏图，男，1989年11月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：高沁，北京高菲律师事务所律师。被告：叶欣，女，1984年4月21日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：高沁，北京高菲律师事务所律师。被告：韩凯文，男，2009年3月12日出生，汉族，住北京市朝阳区。法定代理人：叶欣，女，1984年4月21日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：高沁，北京高菲律师事务所律师。被告：李蕊，女，1985年3月27日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：高沁，北京高菲律师事务所律师。被告：张昕瞳，女，2013年6月28日出生，汉族，住北京市朝阳区。法定代理人：李蕊，女，1985年3月27日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：高沁，北京高菲律师事务所律师。原告刘玉玲、原告刘玉华（一并提及称二原告）与被告刘子清、被告刘家福、被告金美玉、被告刘玉萍、被告许宏图、被告叶欣、被告韩凯文、被告李蕊、被告张昕瞳（一并提及时称九被告）分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。二原告的共同委托诉讼代理人尼如涛，刘子清、刘家福、金美玉的共同委托诉讼代理人邓庆鸿，刘玉萍、许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳的共同委托诉讼代理人高沁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。二原告向本院提出诉讼请求：1、要求刘家福、金美玉向刘玉玲支付拆迁款112962元、向刘玉华支付拆迁款116562元；2、要求位于北京市朝阳区将府锦苑5号院**902号房屋（以下称902号房屋）居住使用的权益归二原告共同所有。事实和理由：刘玉玲、刘玉华、刘家福及刘玉萍系兄弟姐妹关系，刘子清是四人之父，李某某系四人之母。李某某于2016年12月25日死亡。许宏图系刘玉萍之子。叶欣系刘玉玲之女，韩凯文系叶欣之子。李蕊系刘玉华之女，张昕瞳系李蕊之女。二原告和九被告的户口均在北京市朝阳区**154号院（以下称154号院），2015年8月小陈各庄拆迁，二原告和九被告均系被腾退安置人口。2015年8月28日，刘家福作为被腾退人代表，与北京市朝阳区将台乡绿隔试点建设领导小组腾退办公室（以下称腾退办）签订《北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点将台乡腾退补偿协议书》（以下称腾退补偿协议），获得各项腾退补偿款共计10049356元，扣除购房款最终获得7011856元，同时获得安置房7套。依据腾退安置办法及实施细则，被安置人口每人可认购50平方米安置房。二原告作为被腾退安置人口，依法享有腾退安置利益，应各自获得相应腾退补偿款及50平方米的安置房，故诉至法院。刘玉萍、许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳辩称，同意二原告的诉讼请求，同时要求对各自应获得的拆迁利益予以一并处理。其中关于刘玉萍的拆迁利益：北京市朝阳区将府锦苑5号院**903号房屋（以下称903号房屋）由刘玉萍实际居住，经与刘家福和金美玉协商，二人同意903号房屋的居住使用权归刘玉萍所有，故要求法院确认903号房屋的居住使用权益由刘玉萍享有。此外，刘玉萍应获得如下拆迁款：工程配合奖10万元、提前搬家奖30万元、住房困难户补助69382.5元、周转补助费64800元、腾退补偿费23万元、搬家补助费1159元，共计765341.5元，扣除903号房屋对应的购房款225000元和刘玉萍此前已收到的30万元，刘玉萍最终应获得拆迁款240341.5元，要求刘家福和金美玉向刘玉萍支付。关于叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳的拆迁利益：工程配合奖每人5万元、提前搬家奖每人30万元、住房困难户补助每人69382.5元、周转补助费每人64800元、腾退补偿费每人23万元、搬家补助费每人1159元，每人共计应获得拆迁款715341.5元，其中叶欣和韩凯文已获得北京市朝阳区将府锦苑5号院***901号房屋（以下称1号楼901号房屋）、李蕊和张昕瞳已获得北京市朝阳区将府锦苑***1201号房屋（以下称1201号房屋），故每人扣除购房款225000元，每人最终应获得的拆迁款数额为490341.5元，要求刘家福和金美玉支付。关于许宏图的拆迁利益：工程配合奖10万元、提前搬家奖30万元、住房困难户补助69382.5元、周转补助费64800元、腾退补偿费23万元、搬家补助费1159元，共计765341.5元，许宏图已获得北京市朝阳区将府锦苑5号院**1101号房屋（以下称1101号房屋），扣除购房款45万元，许宏图最终应获得的拆迁款数额为315341.5元，要求刘家福和金美玉支付。刘子清、刘家福、金美玉辩称，不同意二原告的诉讼请求。1、二原告的户口虽在154号院内，但154号院内房屋系父母建造，产权人系父母，该房屋拆迁所得拆迁款是原房屋产权转化而来，与二原告无关，用拆迁款购买的安置房的产权也应属于父母，亦与二原告无关。父母基于亲情关系，将其中两套安置房登记到二原告子女名下，并向刘玉玲支付50万元、向刘玉华支付69万元，以上房屋及拆迁款均是父母作出的赠与行为，二原告无权对其他安置房（包括其诉讼请求涉及的902号房屋）提出要求或分家析产。2、二原告仅仅是腾退补偿协议中的被安置人口，且拆迁前并未在154号院居住，父母已向二原告各提供了一套房屋，已满足其居住使用需要，二原告无权再提出其他权利要求。3、父母在分配安置房和拆迁款时，与二原告达成了协议，二原告同意各自家庭获得一套安置房和若干拆迁款的分配方案。协议书是刘子清书写的，虽然只有二原告和刘玉萍的签字，但是整个家庭的内部协议，刘家福也认可该协议，二原告已根据协议参与了选房，且已收到了刘家福按照协议约定支付的拆迁款。现二原告再次主张房屋产权及其他权利，违反了协议约定。同时，分配方案虽然是以二原告签字认可的协议书的形式表现，但实质上仍是父母对子女的赠与行为。4、二原告没有参与154号院内房屋的建设和出资，不是154号院内房屋的共有产权人，协议书体现的房屋分配方案在母亲李某某死亡前已达成，也无分家析产的事实基础。每人50平方米的安置面积是计算被拆迁人有权购买安置房面积的标准，并不是腾退人给每安置人口50平方米的房屋产权，安置房均是原宅基地上房屋的置换。5、协议书体现的二原告每人一套房，是指二原告每个家庭获得一套房屋，二原告子女以自己名义选房并将产权登记在自己名下，是二原告自己家庭内部的安排，父母已将协议书充分履行完毕。6、同意903号房屋居住使用的权益归刘玉萍所有，根据协议书约定，刘玉萍应获得一套一居室和一套两居室，其中两居室就是分配给刘玉萍儿子许宏图的1101号房屋，一居室就是903号房屋。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘子清与李某某系夫妻关系，二人育有刘玉玲、刘玉华、刘家福与刘玉萍四个子女。刘家福与金美玉系夫妻关系。叶欣系刘玉玲之女，韩凯文系叶欣之子。李蕊系刘玉华之女，张昕瞳系李蕊之女。许宏图系刘玉萍之子。李某某于2016年12月25日死亡。2015年7月，腾退办针对朝阳区将台乡的拆迁腾退事宜制定了《北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点将台乡腾退安置办法》（以下称《办法》）及《北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点将台乡腾退安置办法实施细则》（以下称《实施细则》）。其中：《办法》第三条规定，腾退人是指腾退办，被腾退人是指腾退范围内集体土地建设用地使用证或乡村两级共同批复的建房手续登记的权利人。第六条规定，本办法涉及的腾退补偿安置的具体标准按照《实施细则》执行。第十五条规定，腾退补偿安置方式为定向安置方式。《实施细则》第一章第二条规定，持有公安机关核发的居民户口簿，且登记住址在被腾退宅基地内，可认定为腾退安置户，一个户口簿认定为一户，下列情况除外：（一）夫妻及未满18周岁的未成年子女分户的，认定为一个腾退安置户；（二）年满18周岁的成年子女，可单独认定为一个腾退安置户。第三章（补偿与安置）第七条规定，补偿标准：腾退补偿费=（补偿基价+一绿试点项目配合费）×腾退面积+房屋重置成新价，其中补偿基价为4000元/平方米，一绿试点项目配合费为2500元/平方米，房屋重置成新价由具有资质的评估公司依据有关规定评估确认。第八条规定，本次腾退采取定向安置方式，以认定的腾退安置人口数为安置面积的计算基数，标准安置指标为50平方米/人。第九条规定，年满18周岁以上，且无婚史的腾退安置人口，多享有50平方米安置指标。第十条规定，安置房各户型标准面积为一居室50平方米、二居室75平方米和100平方米，三居室125平方米。第十一条规定，定向安置房购买单价为4500元/平方米。第十二条规定，在过渡期内实行自行周转，由腾退人支付周转补助费，周转补助费先行一次性发放36个月，周转补助费计算标准为按认定腾退安置人口，1800元/人/月。第四章（奖励与补助）第十三条规定，在奖励期限内签订腾退补偿安置协议并按规定时间搬家交房的被腾退人，可以享受以下奖励费：（一）工程配合奖：每腾退安置户给予10万元；（二）提前搬家奖：第一奖励期每腾退安置人口给予30万元，第二奖励期每腾退安置人口给予20万元。第十七条关于腾退补助费规定，（一）搬家补助费：依据腾退面积按照20元/平方米/次计算，腾退周转和回迁安置各计一次；（二）移机费（略）；（三）停产停业补助费：对于在住宅房屋内从事合法个体生产经营，并拥有工商部门核发的营业执照且依法纳税的，根据工商部门核定的实际营业面积，给予每平米900元的一次性停产停业综合补助费。第十八条规定，住房困难户购房补助费：以一处宅基地为单位，对被腾退人的腾退面积除以腾退安置人口数，不足50平方米的给予适当补助；住房困难户购房补助费=（50平方米×腾退安置人口数-腾退面积）×3300元/平方米。第十九条规定，生活困难群体补助费：具有下列情形的腾退安置人口可以享受5万元/证补助：（一）持有残联部门颁发的残疾证的人员；（二）持有民政部门颁发的低保证的人员；（三）持有三级甲等医院出具的诊断证明，符合中国保险业行业协会制定的《重大疾病保险的疾病定义使用规范》中规定的25类大病人员；……。2015年8月28日，刘家福作为刘子清（被腾退人，乙方）的代理人与腾退办（腾退人，甲方）签订腾退补偿协议，约定：一、腾退宅基地位于小陈各庄154号，集体土地建设用地使用证（或乡村两级共同批复的建房手续）上标注的面积为347.7平方米。二、腾退安置人口共12人，分别是户主刘子清、之妻李某某、之女刘玉玲、之外孙女叶欣、外重孙子韩凯文、之子刘家福、之儿媳金美玉、之女刘玉萍、之外孙子许宏图、之女刘玉华、之外孙女李蕊、外重孙女张昕瞳。三、腾退补偿款：甲方应支付乙方各项腾退补偿款合计10049356元，其中包括腾退补偿费2760208元、工程配合奖800000元、提前搬家奖3600000元、无违法建设奖869250元、搬家补助费13908元、移机费（电话移机费300元、有线电视移机费350元、空调移机费1200元、宽带移机费350元）、停产停业补助费93600元、住房困难户购房补助费832590元、生活困难群体补助费300000元。四、周转补助费：乙方在过渡期内实行自行周转，由甲方支付周转补助费，周转补助费按照认定腾退安置人口1800元/月/人计算，先行一次性支付36个月，周转补助费共计777600元。经询，各方均认可拆迁时许宏图系未婚状态。2015年9月9日，刘家福代表刘子清签署《结算单（一）》、《结算单（二）》，其中《结算单（一）》显示，被腾退人为刘子清，总安置面积675平方米，腾退安置人口数12人，购房套数7套，单价均为4500元每平方米，具体购房信息如下：1、2号楼二单元1101，面积100平方米，总价450000元，购房人许宏图；2、2号楼二单元1201，面积100平方米，总价450000元，购房人李蕊；3、2号楼二单元901，面积100平方米，总价450000元，购房人叶欣；4、2号楼二单元905，面积125平方米，总价562500元，购房人刘家福；5、3号楼一单元901，面积100平方米，总价450000元，购房人刘家福；6、3号楼一单元902，面积100平方米，总价450000元，购房人金美玉；7、3号楼一单元903，面积50平方米，总价225000元，购房人金美玉。《结算单（二）》显示，拆迁补偿款10049356元，购房总价3037500元，最终结算差价7011856元。同日，刘家福还代表刘子清签署了《选房确认单》，《选房确认单》中确认的购房信息与《结算单（一）》中的购房信息一致，且许宏图、李蕊、叶欣、刘家福、金美玉分别在各自所购房屋信息后面予以签字。关于许宏图、李蕊、叶欣的签字行为，刘子清、刘家福和金美玉主张三人分别代表各自家庭（包括二原告）参与选房，许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳主张许宏图代表自己选房，叶欣代表其和其儿子韩凯文选房，李蕊代表其和其女儿张昕瞳选房。2015年9月9日，北京星泰建恒房地产开发有限公司（以下称星泰公司）分别与许宏图、李蕊、叶欣、刘家福、金美玉签订七份《定向安置协议书》，其中刘家福和金美玉各签署了两份《定向安置协议书》，上述协议书显示星泰公司经政府相关部门批准，在北京市朝阳区将台乡规划东八间房路北侧建设将台乡一道绿隔试点建设定向安置房，各方购买安置房具体情况如下：1、许宏图购买2号楼二单元1101号房屋，面积为100平方米，单价为4500元/平方米，总价为450000元；2、李蕊购买2号楼二单元1201号房屋，面积为100平方米，单价为4500元/平方米，总价为450000元；3、叶欣购买2号楼二单元901号房屋，面积为100平方米，单价为4500元/平方米，总价为450000元；4、刘家福购买2号楼二单元905号房屋，面积为125平方米，单价为4500元/平方米，总价为562500元；5、刘家福购买3号楼一单元901号房屋，面积为100平方米，单价为4500元/平方米，总价为450000元；6、金美玉购买3号楼一单元902号房屋，面积为100平方米，单价为4500元/平方米，总价为450000元；7、金美玉购买3号楼一单元903号房屋，面积为50平方米，单价为4500元/平方米，总价为225000元。关于《定向安置协议书》中涉及的房屋房号，各方均表示具体地址为北京市朝阳区将府锦苑*号院，其中2号楼的编号现变更为1号楼，3号楼的编号现变更为5号楼。关于七套安置房的交付、使用情况，各方均表示七套房屋均已交付，但尚未办理权属证书。刘玉萍、许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳表示，903号房屋由刘玉萍居住使用，1101号房屋由许宏图居住使用，1201号房屋由李蕊和张昕瞳居住使用，1号楼901号房屋由叶欣和韩凯文居住使用，不清楚其他房屋的居住使用情况。刘子清、刘家福、金美玉表示，903号房屋由刘玉萍居住使用，1号楼二单元905号房屋由刘子清、刘家福和金美玉共同居住使用，5号楼一单元901、902号房屋已对外出租，1101号房屋由许宏图居住使用，1201号房屋是分配给刘玉华、李蕊一家居住的，1号楼901号房屋是分配给刘玉玲、叶欣一家居住的，不清楚该两套房屋的实际居住情况。关于刘玉玲主张的拆迁款的组成情况，刘玉玲表示包括腾退补偿费23万元、工程配合奖10万元、提前搬家奖30万元、无违法建设奖72437.5元、搬家补助费1159元、移机费1183元、住房困难户购房补助费69382.5元、周转补助费64800元，扣除刘玉玲已收到的50万元和购买50平方米定向安置房对应的购房款225000元，刘玉玲还应获得拆迁款112962元。关于刘玉华主张的拆迁款的组成情况，刘玉华表示包括腾退补偿费23万元、工程配合奖10万元、提前搬家奖30万元、无违法建设奖72437.5元、搬家补助费1159元、移机费1183元、住房困难户购房补助费69382.5元、周转补助费64800元、停产停业补助费93600元、生活困难群体补助费10万元，扣除刘玉华已收到的69万元和购买50平方米定向安置房对应的购房款225000元，刘玉华还应获得116562元。其中，就停产停业补助费93600元，刘玉华提交了其前夫李某2作为经营者的北京市望来多商店的个体工商户营业执照及李某2出具的说明，营业执照显示北京市望来多商店的经营场所位于北京市朝阳区将台乡**154号；说明显示李某2同意由刘玉华主张停产停业补助费。其他各方对营业执照的真实性不持异议，刘子清、刘家福、金美玉表示该93600元已支付给了李某2（向刘玉华支付的69万元中已包括停产停业补助费）。就生活困难群体补助费，刘玉华提交了刘玉华的残疾人证和诊断证明书，显示刘玉华为四级肢体残疾，并患有右卵巢透明细胞腺癌，刘玉华主张其据此共应获得10万元生活困难群体补助费，同时表示其余20万元生活困难群体补助费是补给刘子清和李某某的。其他各方对残疾人证和诊断证明书均不持异议，认可刘玉华应获得10万元生活困难群体补助费。关于154号院在拆迁时被认定的腾退安置户情况，二原告和刘玉萍、许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳均表示，被安置人口共持有5个户口本，但被认定为8户，原因是刘玉玲、刘玉华、刘玉萍的子女的户口虽然与三人在一起，但该三人的子女均年满十八周岁，故三个子女均单独被认定为一户，具体为：刘子清和李某某一户，刘玉玲、刘玉华、刘玉萍各一户，刘家福和金美玉一户，叶欣和韩凯文一户，李蕊和张昕瞳一户，许宏图一户。刘子清、刘家福、金美玉表示，一共有5户，分别为刘子清和李某某一户，刘家福和金美玉一户，刘玉玲、刘玉华、刘玉萍各一户，不清楚为何一共获得80万元的工程配合奖。刘子清、刘家福、金美玉主张二原告已签字认可刘子清、李某某对安置房和拆迁款的分配，二原告及其家庭成员已获得相应安置，就此三人提交了刘玉玲、刘玉华、刘玉萍签订的协议书及刘家福的银行账户交易明细，其中协议书的内容为：刘玉玲、刘玉华、刘玉萍达成关于拆迁房屋及拆迁费的分配方案，即大女儿刘玉玲一套房屋加现金50万元，二女儿刘玉华一套房屋加现金69万元，三女儿刘玉萍两套房屋（一套一居室、一套两居室）加现金30万元，该协议书的落款日期为2015年9月6日。刘子清、刘家福、金美玉主张该协议书中约定的分配给刘玉玲的一套房屋就是刘玉玲女儿叶欣选定的1号楼901号房屋，分配给刘玉华的一套房屋就是刘玉华的女儿李蕊选定的1201号房屋，分配给刘玉萍的两套房屋分别是许宏图选定的1101号房屋和刘玉萍实际居住的903号房屋，因此二原告无权另行主张902号房屋的权益。账户交易明细显示，刘家福于2015年9月16日分别向刘玉玲、刘玉华、刘玉萍转账支付50万元、69万元和30万元。二原告对该组证据的真实性不持异议，但表示协议书只是对部分安置房和拆迁款的分配方案，且协议书中约定的安置房并未实际交付给二原告。刘玉萍对该组证据的真实性不持异议。许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳对协议书的真实性无法确认，表示对协议书的签订不知情，且上面没有其五人的签字，故对协议书的内容不予认可；对账户交易明细的真实性不持异议。关于拆迁款的持有情况，刘子清、刘家福和金美玉表示，拆迁款最初支付至刘家福在中信银行的账户内，后刘家福将拆迁款转入金美玉名下的账户内。经释明，刘玉玲、刘玉华、刘玉萍表示若扣除各自应支付的购房款，目前收到的拆迁款多于应得的拆迁款，同意将多出部分返还给刘家福；刘子清、刘家福、金美玉同意收款主体为刘家福一人。关于刘子清、刘家福、金美玉各自应获得的拆迁利益，三人均表示不要求在本案中处理，三人内部自行解决。关于许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳享有的安置房权益，五人表示不要求在本案中予以确认，其已经各自签署了购房协议。经询，各方均表示154号院的土地使用权人是刘子清，二原告和刘玉萍、许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳主张院内房屋系刘子清、李某某和其四个子女共同出资建造的，但未能就此进行举证。另查，1993年，村委会、乡政府、区土地管理局共同出具《农村宅基地发证审批表》，显示：土地使用者系刘子清，家庭人口三人，人口情况为之妻之子，地址为**48号，总使用面积为347.7平方米，标准使用面积267平方米，超标使用面积80.7平方米，超标面积用途为自用。经询，各方均表示**48号与小陈各庄154号系同一地址。本院认为，本案争议焦点在于如何分配拆迁利益。其中，关于工程配合奖，根据《实施细则》规定，每腾退安置户给予10万元，各方均认可刘子清和李某某被认定为一户，刘家福和金美玉被认定为一户，刘玉玲、刘玉华、刘玉萍各自被认定为一户，本院不持异议，此外，根据《实施细则》第二条的规定，刘玉玲、刘玉华、刘玉萍的子女均年满十八周岁，可单独认定为一个腾退安置户，故叶欣和韩凯文被认定为一户，李蕊和张昕瞳被认定为一户，许宏图被认定为一户，154号院一共获得80万元工程配合奖，故每户应获得10万元。关于提前搬家奖、住房困难户购房补助费、周转补助费，根据《实施细则》的规定及腾退补偿协议的约定，每人应分别获得30万元、69382.5元和64800元。关于停产停业补助费，根据《实施细则》的规定及查明的事实可知，该项费用是补偿给刘玉华前夫李某2经营的北京市望来多商店的，现李某2同意由刘玉华在本案中代为主张权利，本院不持异议。关于生活困难群体补助费，根据《实施细则》的规定及刘玉华持有残疾人证和医院诊断证明的情况，可以认定其中10万元是补给刘玉华的，且其他各方对此予以认可，本院予以确认。关于腾退补偿费，该项费用是对宅基地及地上物的补偿，根据查明的事实可知，154号院的宅基地使用权人为刘子清，且审批时考虑的家庭人口并不包括二原告、刘玉萍、许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳，二原告和刘玉萍亦未举证证明其对154号院有出资建房行为，故二原告、刘玉萍、许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳无权就腾退补偿费主张权利。关于搬家补助费、无违法建设奖，该两项费用是根据被腾退宅基地面积确定的，因154号院的宅基地使用权人为刘子清，且审批时考虑的家庭人口并不包括二原告、刘玉萍、许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳，故二原告、刘玉萍、许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳无权就该两项费用主张权利。关于移机费，现无证据证明相应的电话、有线电视、空调、宽带设备属于二原告所有，故二原告无权就该项费用主张权利。关于安置房，根据《实施细则》的规定，许宏图享有100平方米的安置指标，其他被安置人每人享有50平方米的安置指标。许宏图、叶欣（同时代表韩凯文）、李蕊（同时代表张昕瞳）已分别就1101号、1号楼901号、1201号房屋签署了《定向安置协议书》并在各自选定的房屋内实际居住，且各自选定的房屋面积与各自享有的安置指标完全一致，故1101号、1号楼901号、1201号房屋的居住使用权益应分别归许宏图、叶欣和韩凯文、李蕊和张昕瞳所有，同时许宏图应支付1101号房屋的购房款45万元，叶欣和韩凯文应各支付1号楼901号房屋的购房款225000元，李蕊和张昕瞳应各支付1201号房屋的购房款225000元。关于903号房屋，该房屋的面积与刘玉萍享有的安置指标一致，且该房屋实际由刘玉萍居住使用，刘子清、刘家福、金美玉亦同意903号房屋分配给刘玉萍，故903号房屋的居住使用权益应归刘玉萍所有，同时刘玉萍应支付该房屋的购房款225000元。关于902号房屋，刘玉玲、刘玉华各享有50平方米的安置指标，二人共同主张面积为100平方米的902号房屋的居住使用权益并无不当，本院予以支持，同时，二人应各支付该房屋的购房款225000元。关于刘玉玲、刘玉华、刘玉萍签署的协议书，因154号院获得的拆迁利益共针对12个被安置人口，在全部拆迁利益被析产之前，刘玉玲、刘玉华、刘玉萍无权就其中部分拆迁利益进行分配，亦无证据证明该协议书的内容经过了许宏图、叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳的同意，且根据协议书的内容，无法得出刘玉玲之女叶欣、刘玉华之女李蕊各自选定的房屋即是协议书中分配给刘玉玲、刘玉华的房屋的结论，也无证据证明叶欣、李蕊系代表刘玉玲、刘玉华而进行的选房，故刘子清、刘家福、金美玉以协议书为由对抗二原告对于安置房享有的权益缺乏依据，本院不予采信。如前所述，刘玉玲共应获得拆迁款534182.5元，扣除其应支付的购房款225000元，刘玉玲最终应实际获得拆迁款309182.5元。现刘玉玲已收到刘家福支付的拆迁款50万元，故刘玉玲应向刘家福支付190817.5元。刘玉华共应获得拆迁款727782.5元，扣除其应支付的购房款225000元，刘玉华最终应实际获得拆迁款502782.5元。现刘玉华已收到刘家福支付的拆迁款69万元，故刘玉华应向刘家福支付187217.5元。刘玉萍共应获得拆迁款534182.5元，扣除其应支付的购房款225000元，刘玉萍最终应实际获得拆迁款309182.5元。现刘玉萍已收到刘家福支付的拆迁款30万元，故刘家福和金美玉尚应向刘玉萍支付9182.5元。许宏图共应获得拆迁款534182.5元，扣除其应支付的购房款45万元，许宏图最终应实际获得拆迁款84182.5元，故刘家福和金美玉应向许宏图支付84182.5元。叶欣、韩凯文、李蕊、张昕瞳每人各应获得拆迁款484182.5元，扣除每人应支付的购房款225000元，每人最终应实际获得拆迁款259182.5元，上述款项应由刘家福和金美玉支付。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于北京市朝阳区将府锦苑**902号房屋（即《定向安置协议书》中的地址为**902号房屋）居住使用的权益归原告刘玉玲、原告刘玉华共同所有；二、位于北京市朝阳区将府锦苑**903号房屋（即《定向安置协议书》中的地址为**903号房屋）居住使用的权益归被告刘玉萍所有；三、原告刘玉玲于本判决生效后七日内向被告刘家福支付190817.5元；四、原告刘玉华于本判决生效后七日内向被告刘家福支付187217.5元；五、被告刘家福、被告金美玉于本判决生效后七日内向被告刘玉萍支付9182.5元；六、被告刘家福、被告金美玉于本判决生效后七日内向被告许宏图支付84182.5元；七、被告刘家福、被告金美玉于本判决生效后七日内向被告叶欣、被告韩凯文、被告李蕊、被告张昕瞳每人支付259182.5元；八、驳回原告刘玉玲、原告刘玉华、被告刘玉萍、被告许宏图、被告叶欣、被告韩凯文、被告李蕊、被告张昕瞳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55638元，由原告刘玉玲负担5000元（已交纳），由原告刘玉华负担7668元（已交纳），由被告刘玉萍、被告许宏图各负担5000元（于本判决生效后七日内交纳），由被告叶欣、被告韩凯文、被告李蕊、被告张昕瞳各负担4500元（于本判决生效后七日内交纳），由被告刘家福、被告金美玉共同负担14970元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长 柯 岩审判员 谷培培审判员 李 珑二〇二〇年十月二十九日书记员 徐梦桥