甘肃省合作市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘3001民初631号 原告：合作市天磊工程机械租赁部，住所地甘肃省甘南州合作市冷库旁菜园子内（雪域兴隆宾馆对面）。 经营者：马阿力木，系该租赁部负责人。 委托诉讼代理人：刘学明，系该租赁部业务经理。 委托诉讼代理人：后宏伟，甘南羚城律师事务所律师。 被告：合作市东来中藏医医院有限公司，住所地合作市东城新区。 法定代表人：权雯莉，系该公司总经理。 被告：闫某某，男，汉族，现住甘肃省兰州市。 委托诉讼代理人：张会健，甘肃久铭律师事务所律师。 被告：崔某某，男，汉族，现住甘肃省兰州市。 原告合作市天磊工程机械租赁部与被告合作市东来中藏医医院有限公司、闫某某、崔某某租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告合作市天磊工程机械租赁部经营者马阿力木、委托诉讼代理人刘学明、后宏伟、被告闫某某委托诉讼代理人张会健、被告崔某某到庭参加诉讼。被告合作市东来中藏医医院有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告合作市天磊工程机械租赁部向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告之间的租赁合同；2、依法判令三被告连带支付租赁设备钢管与扣件的租赁费，自2019年5月12日至2020年7月15日期间的租赁费323837.05元，并赔偿缺少钢管、扣件损失44396元，合计368233.05元；3、依法判令三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年7月29日，第一被告合作市东来中藏医医院有限公司（以下简称中藏医院）与第二被告闫某某签订了《合作市中藏医医院建筑装饰工程施工合同》，第一被告将“中藏医院石材幕墙工程”承包给了第二被告。2017年5月11日，第三被告崔某某持第一被告中藏医院装饰工程项目部的《证明》来原告处租赁钢管和扣件，双方协商一致后于当日签订了租赁合同。《证明》中第三被告崔某某为第一被告中藏医院的项目负责人，代表第一被告中藏医院与原告洽谈租赁事宜。随后三被告于2017年5月11日、5月14日、5月17日、5月19日、5月21日、5月26日、5月28日、6月16日从原告处拉运租赁物合计钢管24676米，扣件15430个。租赁之际三被告交付了押金1.5万元，2018年年底被告支付了1万元租赁费。三被告一直拖延不予支付租赁费，原告起诉后经合作市人民法院调解双方达成调解协议并制作了(2019)甘3001民初500号《民事调解书》，具体内容如下：1、租赁合同继续履行；2、2019年5月11日前的租赁费用501936元（此款为已经扣除了押金1.5万元和支付1万元租赁费后的未付租赁费)，中藏医院于2019年10月10日前支付30万元；中藏医院和闫某某、崔某某于2019年11月10日前支付剩余201936元；2019年5月11日以后租赁费按照合同实际发生计算；崔某某对拖欠的租赁费501936元承担连带责任；中藏医院、闫某某、崔某某对返还租赁钢管24676米，扣件15430个承担连带返还责任。在原告申请强制执行后被告崔某某已经向合作市法院支付了10万元（法院扣除了7419元执行费后支付给了原告92581元）。为了防止彼此损失进一步扩大，双方达成初步协议，被告闫某某支付2万元(已付，不计入租赁费)之后由原告找人拆卸、装卸、拉运租赁物，被告到现场清点租赁物数量，如有缺损照价赔偿，双方租赁合同内解除，2019年5月12日以后租赁费用另行计算。2020年7月8日开始拆卸，7月16日拉运完毕。经被告闫某某现场清点，返还钢管28334米，缺少24676-28334-1342米，按照市场价13元/米计算，应赔偿1342米×13元/米=17446元；扣件11580个，缺少15430-11580=3850个，按照市场价7元/个计算，应赔偿3850个×7元/米=26950元，合计应赔偿44396元。上述租赁物从2019年5月12日到2020年7月12日期间的租赁费用为825773.05元一501936元=323837.05元，租赁费、应赔偿费用总计323837.05元+17446元+26950元=368233.05元。原告认为，被告长期拖欠租赁费用、拒不返还租赁物，合同目的不能实现，应当解除合同；被告应当支付租赁物从2019年5月12日到2020年7月12日期间的租赁费323837.05元，租赁物毁损赔偿费用44396元，合计368233.05元。故诉至法院，请求判如所请。 被告合作市东来中藏医医院有限公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。 被告闫某某辩称，1、同意解除双方之间签订的合同；2、2020年6月17日被告向原告租赁部经营者发送短信，要求原告收回租赁物；3、涉案租赁物，由被告中藏医院管理，存在缺失，由被告中藏医院负责；4、租金未支付是被告中藏医院推延给付所致，应当由被告中藏医院优先给付原告，原、被告于2020年7月8日对钢管及扣件进行了清算，由原告收回，不存在缺失和赔偿问题。钢管缺失的原因系钢管存在生锈的问题，不应计算在钢管总数；5、在租赁合同中，应当存在5个月的冬窗期，期间的租赁费应当扣除。 被告崔某某辩称，被告仅作为闫某某在施工现场的责任人，不应承担任何责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据：1、原告营业执照复印件一份；马阿里木身份证复印件一份；被告闫某某、崔某某、张程德身份证复印件各一份。该证据能证明原、被告的主体资格，本院予以采信。2、（2019）甘3001民初500号民事调解书复印件一份。本院认为，对于该调解书的真实性本院予以采信。3、租赁费用《清单》打印件一份一页。4、2017年的结算清单。5、合同书一份。6、短信截图一页。本院认为以上证据能证明被告闫某某从原告处租赁钢管及扣件的事实，其中租赁钢管共计24676米、扣件15430个。庭审过程中，本院组织原、被告对返还钢管米数进行核算，经原告与闫某某代理人确认，已返还的钢管米数为23584米，剩余未返还钢管1092米。关于返还扣件数量，根据原告提供的证据，原告曾与2020年7月22日、7月26日向被告闫某某发送信息，要求闫某某前来清点扣件，但被告闫某某未前往清点，经原告单方清点，缺失扣件个数为3850个。本院认为，被告闫某某经原告通知后并未前往现场清点扣件个数，视为其放弃自身权利，应当按照原告清点个数计算。被告合作市东来中藏医医院有限公司未提交证据。被告闫某某提交的证据：1、短信通知一份。本院认为，对于该短信的真实性，原告无异议，对于该证据的真实性本院于采信，证明被告闫某某于2020年6月17日要求原告收回租赁物。2、中藏医院装饰施工合同书与甘南州中级人民法院通知书一份。本院认为，对于该组证据的真实性本院予以采信，对于该组证据的关联性不予采信。三、被告崔某某提交的证据：1、合同书2页，现金记账凭证。本院认为，对于合同书的真实性予以采信，对于记账凭证的关联性不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月29日，被告合作市东来中藏医医院有限公司与被告闫某某签订了《合作市中藏医医院建筑装饰工程施工合同》，被告合作市东来中藏医医院有限公司将中藏医院石材幕墙工程，以包工包料的方式承包于被告闫某某。被告崔某某为被告闫某某指派的驻工地代表，负责处理工地事宜。因施工需要，被告闫某某指派崔某某在原告处租赁了钢管及扣件。由于被告闫某某未及时给付租赁费，2019年7月16日，原告将三被告诉至本院，本院于2019年8月29日出具了（2019）甘3001民初500号民事调解书，就截至2019年5月11日前的租赁费进行了调解。2020年6月17日，被告闫某某发信息给原告租赁部经营者马阿力木，要求收回租赁钢管及扣件。现原告要求被告给付2019年5月12日至2020年7月12日的租赁费并对缺失租赁物进行赔偿。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，因工地施工需要，被告闫某某指派崔某某在原告处洽谈并租赁钢管及扣件，双方形成了租赁合同，该合同、协议，合法有效，受法律保护，对双方均具有法律约束力。关于原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院认为，租赁物现已被原告收回，该合同未在履行，被告闫某某亦同意解除合同，故原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求三被告连带支付自2019年5月12日至2020年7月12日的租赁费323837.05元并赔偿缺失钢管、扣件费用44396元的诉讼请求，本院认为，当事人双方应当依法履行合同约定，原告向被告提供了租赁物，被告应按时向原告支付租赁费，原告要求被告支付租赁费的诉求符合法律依据，应当予以支持。关于租赁费用起止时间认定的问题，本院认为，2019年5月11日前的租赁费已经由本院调解，故起始时间应当自2019年5月12日开始计算；租赁费的截止时间认定如下，被告闫某某辩称于2020年6月17日向原告租赁部经营者发送短信，要求收回租赁物，应当以2020年6月17日作为截止时间。本院认为，本案中的租赁物为钢管与扣件且数量较多，租赁物的拆除与清点需要合理时间，故被告答辩计算至2020年6月17日的答辩意见，本院不予采纳。原告提交的2020年7月15日的收货清单中仍有被告闫某某的签字，证明原、被告双方于2020年7月15日仍在进行清点，原告要求将租赁期限的截止时间计算至2020年7月12日，较为合理，本院予以支持。综上，租赁期限为：2019年5月12日至2020年7月12日，共428天。钢管租赁费用为：24676米×0.02元×428天=211226.56元；扣件租赁费用为：15430个×0.015元×428天=99060.6元，合计310287.16元。关于原告要求被告对缺失租赁物进行赔偿的诉讼请求，本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条，“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”规定，被告闫某某应尽到妥善保管租赁物的义务，在租赁期间造成租赁物缺失的，应当进行赔偿。租赁期间内，缺失钢管1092米，缺失扣件3850个。关于缺失租赁物单价如何认定的问题，原告要求钢管按照每米13元计算，扣件按照单个7元计算。庭审中，被告崔某某表示钢管的价格按照每米13元计算是合理的，认为扣件的单价7元略高一些。被告闫某某则认为，应当按照市场价计算，并未提出明确数额。本院认为，原、被告签订的租赁合同较为简易，合同中对赔偿缺失租赁物的单价并未约定。本案中，租赁物存在缺失是事实，被告崔某某对每米钢管的单价并无异议，应按照每米13元计算，扣件酌情考虑为单价每个6元。钢管赔偿金额：1092米×13元=14196元；扣件赔偿金额：3850×6元=23100元，合计37296元。租赁费与缺失赔偿金额共计310287.16元＋37296元=347583.16元。关于三被告是否承担连带责任的问题，本院认为，被告闫某某与被告合作市东来中藏医院有限公司签订了建筑装饰工程施工合同，因工地施工需要，指派崔某某在原告处洽谈并租赁钢管及扣件，双方签订了租赁合同，该合同的相对方为原告与被告闫某某，原告要求其余二被告承担连带责任的请求不能成立。关于被告闫某某要求扣除冬休期租赁费的答辩意见，本院认为，双方签订的合同中未约定此项事宜，且被告闫某某并未向原告提出书面申请，其答辩意见本院不予采纳。 综上所述，原告合作市天磊工程机械租赁部的诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》九十三条、一百零七条、二百一十二条、二百二十二条、二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告合作市天磊工程机械租赁部与被告闫某某签订的《合作市天磊工程机械租赁合同》； 二、被告闫某某自本判决生效之日起十五日内给付原告合作市天磊工程机械租赁部租赁费310287.16元； 三、被告闫某某自本判决生效之日起十五日内向原告合作市天磊工程机械租赁部给付缺失租赁物赔偿款37296元； 四、驳回原告合作市天磊工程机械租赁部的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6823元，减半收取3412元，由被告闫某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘南藏族自治州中级人民法院。 审判员 高华尔贡 二〇二〇年十月二十日 书记员 马  莹