四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1302民初5791号 原告：南充农业融资担保有限责任公司，住所地四川省南充市顺庆区铁荣路50号。 法定代表人：贾晓红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张恒，四川惠博律师事务所律师。 被告：南充同乐居电子商务有限公司，住所地四川省南充市顺庆区市政新区规划八路东侧尚水佳苑会所幢1层。 法定代表人：王春明。 被告：南充市嘉禾装饰有限责任公司，住所地四川省南充市高坪区江东大道华诺国际26楼。 法定代表人：王红霞。 被告：南充胜予广告公司装饰有限公司，住所地四川省南充市顺庆区万年东路16号。 法定代表人：王正胜。 被告：南充市江南连锁酒店管理有限公司，住所地四川省南充市高坪区伍桂路1111号。 法定代表人：王红霞。 被告：王春明，男，1966年2月19日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 被告：汪冰，女，1981年5月4日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 被告：王红霞，女，1992年5月6日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 被告：蔡嘉陵，男，1986年7月7日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 原告南充农业融资担保有限责任公司（以下简称农担公司）与被告南充同乐居电子商务有限公司（以下简称同乐居公司）、南充市嘉禾装饰有限责任公司（以下简称嘉禾公司）、南充胜予广告公司装饰有限公司（以下简称胜予公司）、南充市江南连锁酒店管理有限公司（以下简称江南公司）、王春明、汪冰、王红霞、蔡嘉陵追偿权纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。农担公司委托诉讼代理人张恒到庭参加诉讼，同乐居公司、嘉禾公司、胜予公司、江南公司、王春明、汪冰、王红霞、蔡嘉陵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农担公司向本院提出诉讼请求：1．判令同乐居公司支付农担公司代偿款本金232,326.82元，及利息（利息以实际代偿款本金为基数，从每笔款项代偿之日起，按同期人民银行贷款基本利率的4倍计算至付清之日止）；2．判令同乐居公司支付农担公司违约金（以违约金以实际代偿本金为基数，从每笔款项代偿之日起，按每天千分之一计算支付至付清之日止，另支付代偿金额30%的违约金）；3．判令其余七被告对上述1、2项请求债务承担连带清偿责任；4．判令农担公司对王春明、汪冰、王红霞提供的抵押房屋依法享有优先受偿权；5．本案诉讼费由被告承担。 事实及理由：2016年11月15日，同乐居公司向兴业银行股份有限公司南充分行（简称兴业银行）借款500万元，期限12个月，并签订了《流动资金借款合同》。2016年11月22日，同乐居公司与农担公司签订了《委托担保合同》，约定同乐居公司向农担公司支付担保费125,000元，提供担保、保证等反担保措施后，由农担公司为其前述借款向银行提供担保，并就承担保证责任后的相关追偿权利进行了明确约定。同日，胜予公司、江南公司、嘉禾公司、王春明、汪冰、王红霞及蔡嘉陵与农担公司签订了《保证反担保合同》，由七被告为同乐居公司因上述借款在农担公司处形成的债务，提供连带责任保证反担保，担保范围包括代偿款本金、利息、违约金、律师费等实现债权的费用。另，王春明、汪冰、王红霞还以其所有的三套房屋为案涉债务向农担公司提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记【权证号为：南房他证高字第201612445号】。因此，农担公司与兴业银行签订了《最高额保证合同》，为同乐居公司借款向兴业银行提供了担保，同乐居公司因此顺利取得了500万元借款。借款到期后，同乐居公司因未按约还款，导致农担公司承担保证责任，代其向兴业银行偿还了借款232,326.82元。农担公司代偿后要求各被告及时偿还，但被告均未履行。 同乐居公司、嘉禾公司、胜予公司、江南公司、王春明、汪冰、王红霞、蔡嘉陵未作答辩。 农担公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经审理本院认定如下： 2016年11月15日，农担公司与兴业银行（乙方）签订《最高额保证合同》（合同编号：兴银蓉（额保）1604第389号），为同乐居公司提供保证担保，保证本金最高额1000万，保证额度有效期为2016年11月15日至2017年11月14日。 2016年11月22日，兴业银行与同乐居公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：兴银蓉（贷）1611第973号），借款500万元，借款期限2016年11月22日至2017年11月21日。 2016年11月22日，农担公司（甲方）与同乐居公司（乙方）签订《委托担保合同》（合同编号：南农担保字（2016）第132号），甲方同意为乙方向债权人融资500万提供担保。合同6.9条约定甲方代乙方履行还款义务后，乙方在下列范围内向甲方承担责任： 6.9.1甲方向债权人支付的全部代偿款和自代偿之日起的利息（经甲、乙双方协商一致代偿款的利息按同期人民银行公布的同期限贷款利率的四倍计算）、复利、罚息等。 6.9.2甲方实现债权的费用包括但不限于实现权利的调查费、评估费、抵、质押、物的保管费、诉讼法、律师费、执行费、代理费、公证费、拍卖费、过户费等。 6.9.3本合同约定的违约金、损害赔偿金及其他费用。 第九条违约责任： 9.1乙方未按本合同及主合同约定按时还本或支付利息的，应按担保金额的30%向甲方一次性支付违约金。 9.2乙方未按本合同个约定期限按时足额支付担保费的，应按未付金额的30%向甲方一次性支付违约金。 9.3甲方承担代偿责任时，乙方应向甲方履行还款义务。若乙方未履行还款义务，每日按未还款金额的1‰向甲方支付违约金至付清全部款项之日止。 9.4违约方支付违约金后，并不免除其应当履行的义务。 2016年11月22日，嘉禾公司、胜予公司、江南公司、王春明、汪冰、王红霞、蔡嘉陵作为连带共同保证人（乙方）与农担公司（甲方）签订《保证反担保合同》（合同编号：南农担字（2016）第132-1号），为《委托担保合同》（合同编号：南农担保字（2016）第132号）的保证担保提供保证反担保。保证担保范围包括甲方代偿的主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现主债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满后，甲方履行从合同责任代偿债务人债务之日起两年。 嘉禾公司、胜予公司、江南公司各自经股东会决议，同意为同乐居公司向农担公司提供保证反担保。 2016年6月24日，农担公司（甲方）与王春明、汪冰、王红霞（乙方）签订《最高额抵押合同》（编号：南农担高保字（2016）第8-2号）。乙方提供房屋为同乐居公司、嘉禾公司、胜予公司、江南公司、王春明、汪冰、王红霞自2013年3月26日起至2020年12月31日止在农担公司处办理约定的各类业务而实际形成的最高余额贰仟伍佰万提供担保。担保范围包括甲方因为给债务人提供担保而代偿形成的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现主债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。担保期间甲方履行从合同责任代偿债务人债务之日起两年。 2016年7月29日，王春明、汪冰以位于南充市高坪区××路××号两套非住宅房屋（房屋所有权证号：南房权证高字第0××3号、南房权证高字第0××5号）；位于南充市顺庆万年东路非住宅房屋（房屋所有权证号：南房权证顺字第0××9号）为农担公司办理他项权证（证号：南房他证高字第201612445号） 2017年7月28日至2017年12月29日，农担公司为同乐居公司代偿银行债务232,326.82元。 2018年9月3日，农担公司书面通知本案所有被告归还代偿款，并支付利息、违约金及相关费用，王春明在通知书上签名。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”同乐居公司与农担公司签订的《委托担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力，农担公司承担担保责任后，同乐居公司未按约支付代偿款及从代偿之日起的银行同期贷款利率四倍的利息，违反合同约定，应当承担违约责任，继续支付农担公司代偿款232,326.82元，并支付自2017年12月29日起的约定利息。2019年8月20日之前的利息按中国人民银行发布同期贷款基准利四倍计算，自该日起的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）四倍计算。本院支持的利息足以弥补农担公司的损失，农担公司主张的违约金不再予以支持。 《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”嘉禾公司、胜予公司、江南公司、王春明、汪冰、王红霞、蔡嘉陵作为连带共同保证人与农担公司签订的《保证反担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应当按照约定对同乐居公司的债务在代偿款及利息范围内承担连带清偿责任。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”农担公司与王春明、汪冰签订的《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，对当事人均具有约束力。同乐居公司不能清偿到期债务时，农担公司有权就王春明、汪冰提供的三套房屋（房屋所有权证号：南房权证高字第0××3号、南房权证高字第0××5号、南房权证顺字第0××9号）在代偿款及利息范围内优先受偿。 综上，农担公司的部分诉请成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，判决如下： 一、被告南充同乐居电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充农业融资担保有限责任公司支付代偿款232,326.82元； 二、被告南充同乐居电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充农业融资担保有限责任公司支付利息，计算方式：以代偿款232,326.82元为基数，从2017年12月29日起，按照中国人民银行公布的同期贷款利率四倍的标准计算至2019年8月19日；按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）四倍的标准，从2019年8月20日起计算至本判决确定代偿款给付之日止。若未按本判决确定给付之日给付代偿款，上述利息计算至代偿款付清之日止。 三、原告南充农业融资担保有限责任公司对位于南充市高坪区××房屋（房屋所有权证号：南房权证高字第0××3号、南房权证高字第0××5号、南房权证顺字第0××9号）享有优先受偿权。 四、被告南充市嘉禾装饰有限责任公司、南充胜予广告公司装饰有限公司、南充市江南连锁酒店管理有限公司、王春明、汪冰、王红霞、蔡嘉陵对上述第一、二判项债务承担连带清偿责任。 五、驳回原告南充农业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费2,392元，由被告南充同乐居电子商务有限公司、被告南充市嘉禾装饰有限责任公司、南充胜予广告公司装饰有限公司、南充市江南连锁酒店管理有限公司、王春明、汪冰、王红霞、蔡嘉陵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  刘先平 二〇二〇年十月三十日 书记员  苟 瑶