广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初9282号原告：英德顺和物业管理有限公司，住所地广东省英德市英城峰光路南茶园路东8号小区Q幢首层101号。法定代表人：莫思配，职务总经理。委托诉讼代理人：刘文静，广东相映红律师事务所律师。被告：广州播了么传媒科技有限公司，住所地广东省广州市越秀区北京路374号之四501单元自编A。法定代表人：胡洁。原告英德顺和物业管理有限公司诉被告广州播了么传媒科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘文静到庭参加诉讼。被告经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审判。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令从本案判决生效之日起解除原、被告双方于2018年7月15日签订的《广州播了么电梯厅电视媒体合作协议》、《广州播了么轿厢视屏合作协议》；2.判令被告向原告支付260000元的违约金。事实和理由：原告与被告于2018年7月15日签订《广州播了么电梯厅电视媒体合作协议》、《广州播了么轿厢视屏合作协议》。两份协议分别约定，原告同意被告在原告授权管理物业的电梯厅、电梯轿厢内安装有声电视媒体设备并用于经营使用，协议期限为2018年7月15日至2021年7月14日，被告需每年按时向原告支付26000元的租赁费用，即按两个合同约定每年一共需支付52000的租赁费用给原告。《广州播了么电梯厅电视媒体合作协议》第四条第3款约定：费用支付时间为计算费周期起算日起，5个工作日内支付。后续费用提前一周支付下一年的租赁使用费。《广州播了么轿厢视屏合作协议》第四条第3款约定：本全同生效后，自本条第一款约定之起始日后15个工作日内，乙方向甲方支付第一期费用。费用支付周期为：每次支付一年的电梯轿厢租赁使用补偿费，每次费用为26000元，后续费用提前一周支付下一年的租赁使用补偿费。两份协议第六条亦约定了违约责任：如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方有权终止本协议，违约方按本协议第四条第二款签定价额的五倍向守约方进行赔偿。原被告双方签订协议书之后，原告按协议约定向被告提供场地，且保障了被告的设备正常安装及使用，原告己按约定履行了合同义务。按两份协议的约定，第二年地租费需在2019年7月8日前支付，但被告却迟迟未支付，并在2019年11月8日突然自行拆除全部设备，在没有解除合同的情况下被告搬离原告的场地，不再进行广告投放。被告的行为已构成根本性违约，原告曾多次与被告协商要求被告继续履行合同义务，但被告至今不履行。原告按照协议约定，有权终止上述两份协议，且能向被告追偿以26000元为基数的五倍违约金，即被告需向原告支付260000元的违约金（26000元×5倍×2=260000元）。为维护自身的合法权益，原告特提起本案诉讼。被告未到庭应诉，亦未提交书面的答辩意见。经审理查明：2018年7月15日，原告（为甲方）与被告（为乙方）签订《广州播了么电梯厅电视媒体合作协议》，内容为：一、甲方的权利和义务。1、甲方同意乙方在其授权管理物业的电梯厅指定位置安装有声电视媒体设备并用于经营使用。甲方有权向乙方收取双方约定的电梯厅电视媒体场地租赁使用费。……3、甲方向乙方提供能在电梯厅墙面安装乙方设备的具体位置和电源，并保证乙方设备的安装及正常使用。4、在甲乙双方合作期内，甲方承诺在其电梯厅内不再安装其他同类视频或有声媒体。二、乙方的权利和义务。1、乙方按照本协议约定的时间向甲方支付电梯厅电视媒体场地租赁使用费。……3、乙方在设备安装和日常维护工作等作业过程中有权要求甲方相关部门及人员提供配合。三、相关物业及数据。1、甲方授权物业楼宇名称：英德市城市广场，地址广东省英德市英州大道城市广场，电梯数26个。2、安装单元数13栋，安装媒体数26个，安装位置一层大堂两电梯中间，负一层电梯侧边。四、协议期限、费用及支付方式。1、本协议有效期3年，起止日期为2018年7月15日至2021年7月14日；2、电梯厅电视媒体场地租赁使用费计算标准：每个点位1000元／年，本费用包含管理费、保安保洁、电费（电费每个点位每年电费为220度，甲方测算电费超10%以内不另外收取；若超出10%，超出部分按1元1度收取）、税金等一切费用，共26个点位，总计费用26000元／年。3、费用支付时间为：费用每年支付一次，支付时间为计费周期起算日起，5个工作日内支付；后续费用提前一周支付下一年的租赁使用费。4、费用支付方式，转账支付，甲方收款后5个工作日内需向乙方出具等额的有效税务发票。……六、违约责任。如一方违反本合同中所约定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日起，应立即停止其违约行为；如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方有权终止本协议，同时违约方按本协议第四条第二款签定价额的五倍向守约方进行赔偿等。同日，原告（为甲方）与被告（为乙方）还签订了《广州播了么轿厢视屏合作协议》，内容为：一、甲方的权利和义务。1、甲方同意乙方在其管理物业的电梯轿厢内安装LED有声视频设备并用于经营使用。甲方有权向乙方收取双方约定的电梯轿厢租赁使用补偿费。……3、甲方向乙方提供能在电梯轿厢内左或右侧安装乙方设备的具体位置，并保证乙方设备的安装及正常使用。4、在协议有效期内甲方承诺在其轿厢内不再安装视频设备、有声媒体设备以及投影设备（框架、看板除外）。二、乙方的权利和义务。1、乙方按照本协议约定的时间向甲方支付电梯轿厢租赁使用补偿费。……3、乙方在设备安装和日常维护工作等作业过程中有权要求甲方相关部门及人员提供配合。三、相关物业及数据。1、甲方物业楼宇名称英德市城市广场。2、安装单元数13单元，楼高17层；安装轿厢数26个，安装位置电梯轿厢内左边。四、协议期限、费用及支付方式。1、本协议有效期3年，起止日期为2018年7月15日至2021年7月14日；2、电梯轿厢租赁使用补偿费计算标准，每个轿厢1000元／年，包含管理费、保安保洁、电费（电费每个轿厢每年电费为165度，甲方测算电费超10%以内不另外收取；若超出10%，超出部分按1元1度收取）等一切费用。共26个轿厢，合计26000元／年；若合作期间，实际轿厢使用台数变更，按实际台数计算总费用。3、本合同生效后，自本条第一款约定之起始日后15个工作日内，乙方向甲方支付第一期费用。费用支付周期为：每次支付一年的电梯轿厢租赁使用补偿费，每次费用为26000元，后续费用提前一周支付下一年的租赁使用补偿费。4、费用支付方式转账支付，甲方收款后5个工作日内需向乙方出具等额的有效税务发票。……六、违约责任。如一方违反本合同中所约定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日起，应立即停止其违约行为。如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方有权终止本协议，同时违约方按本协议第四条第二款签定价额的五倍向守约方进行赔偿等。因本案纠纷，原告于2020年2月28日向本院提起诉讼。诉讼中，原告主张被告已在2019年11月8日自行拆除安装在涉讼场地的设施设备，提供了被告于2019年10月15出具的《资产证明》和相关人员拆除设施设备的视频予以证明。原告并称：被告只支付了一年的费用，剩下两年的未支付。被告拆除设施设备后，我方打电话与被告协商，但被告不理睬。现涉讼的广告位置仍处于空置状态。本院认为：原告与被告于2018年7月15日签订的《广州播了么电梯厅电视媒体合作协议》和《广州播了么轿厢视屏合作协议》是双方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。现被告拖欠电梯厅电视媒体场地租赁使用费和电梯轿厢租赁使用补偿费，且拆走安装在涉讼场地的设施设备、不再继续履行协议，其行为已经构成违约，理应承担相应的违约责任。原告诉请要求解除上述协议，并要求被告支付违约金260000元，符合上述协议第六条关于违约责任的承担的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起解除原告英德顺和物业管理有限公司与被告广州播了么传媒科技有限公司于2018年7月15日签订的《广州播了么电梯厅电视媒体合作协议》和《广州播了么轿厢视屏合作协议》。二、自本判决发生法律效力之日起七日内，被告广州播了么传媒科技有限公司向原告英德顺和物业管理有限公司支付违约金260000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5200元，由被告广州播了么传媒科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费；逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  粟晓晶审 判 员  邓小斌人民陪审员  王运锋二〇二〇年十月九日书 记 员  熊小月