江苏省南京江北新区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0192民初959号原告：陈丽珍，女，1977年1月19日出生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：季静，北京市盈科（南京）律师事务所律师。被告：陈志鹏，男，1998年2月10日出生，汉族，住南京市浦口区。被告：陈发泉，男，1976年2月7日出生，汉族，住南京市浦口区。被告：陈发建，男，1974年10月3日出生，汉族，住南京市浦口区。三被告共同委托诉讼代理人：赵恒，江苏苏源律师事务所律师。原告陈丽珍与被告陈志鹏、陈发泉、陈发建民间借贷纠纷一案，南京市浦口区人民法院受理后，南京市中级人民法院指定案件由本院审理，本院于2020年7月23日立案受理后，依法由审判员林顺英适用普通独任程序，公开开庭进行了审理。原告陈丽珍及其委托诉讼代理人季静、三被告的共同委托诉讼代理人赵恒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈丽珍向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈志鹏、陈发泉偿还原告借款本金160万元及相应利息（以160万元为基数，自2019年7月1日至实际偿还之日按照年利率18%计算）；2、判令被告陈发建对上述债务承担连带赔偿责任；3、判令原告有权以编号苏（2019)宁浦不动产证明第0031724号不动产登记证明载明的不动产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿；4、判令三被告共同承担本案诉讼费、保全费及保全服务费等。事实与理由：2019年7月1日，被告陈志鹏、陈发泉向原告借款160万元，约定月息1.5%，借款期限12个月，自2019年7月1日至2020年6月30日。《借款合同》签订后，原告按照合同约定向被告转账160万元，被告陈志鹏、陈发泉出具《收条》确认收到借款本金160万元。同日，被告陈志鹏以其名下的房产为该笔债权办理了抵押登记。2019年10月开始，被告陈志鹏、陈发泉便不按时支付利息，原告多次催告，被告陈志鹏、陈发泉均反复推诿。2019年12月28日，被告陈发建主动承诺2019年12月30日上午11点前支付原告部分利息并对此承担无限连带担保责任，然而并未履行。被告陈志鹏、陈发泉的行为业已严重侵犯原告的权益，构成违约，原告有权要求立即偿还本金、利息等费用，被告陈发建也应当对上述债务承担连带责任。现原告为维护自身合法权益诉至法院，望判如所请。被告陈志鹏、陈发泉、陈发建共同辩称：1、原告于2020年4月9日向法院提起诉讼，而当时借款合同并未到期，原告不享有实体上的诉讼权利。2、陈发建不应当承担连带保证责任，因原告起诉时主借款合同并未到期，根据担保法规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权在借款期满后6个月内主张保证责任，而本案借款在4月9日并未到期，所以被告陈发建不应承担连带保证责任，被告陈发建不是本案适格被告。经审理查明，2019年7月1日，原告陈丽珍与被告陈志鹏、陈发泉签订《借款合同》一份，载明：“借款人今借到陈丽珍人民币壹佰陆拾万元整（￥1600000），该款项于2019年7月1日通过招商银行转账至工商账户。借款人承诺该款项在2020年6月30日前还清，同时自出借之日起至实际还款日止按月利率1.5%支付利息”等内容。同日，原告陈丽珍通过自己的招商银行账户向被告陈志鹏的工商银行账户分两笔转款共计1600000元，被告陈志鹏、陈发泉出具《收条》一份，认可收到原告的上述1600000元，该《收条》同时载明：“每月30日还利息，2020年6月30日前归还全部本金”。此外，被告陈志鹏以自己名下的南京市浦口区房屋为案涉1600000元借款设定抵押担保，并在不动产登记部门办理了登记，担保主债权数额为1600000元，债务履行期限为2019年6月28日至2020年6月27日止。2019年12月28日，被告陈发建出具《承诺书》一份，载明：“由于陈志鹏、陈发泉于2019.7.1用江浦街道团结路8号19幢1503室向陈丽珍借款的160万元，至今利息没有付清，月息利率1.5%，系陈志鹏是本人儿子，陈发泉为本人弟弟，本人愿意出面撕（解）决，本人承诺将于2019.12.30上午11点前支付利息其中的3万至4万左右，余下的利息于2020年元月10号付清。如到期不兑现本承诺，本人愿为此借款人陈发泉、陈志鹏承挡（担）无限连带责任挡（担）保”。原告陈丽珍提交的转账记录显示，原告于2019年7月1日、2019年8月7日、2019年9月11日分别收到案外人韩巍、仲鹏的三笔转款，每笔23200元，共计69600元，原告陈丽珍称该款项系被告支付的利息。被告认可上述转账记录的真实性，并主张该三笔利息被告实际每笔支付了24000元给中间人，差额部分系中间人扣留，但并未提交相关证据。上述事实有原告提交的《借款合同》、招商银行电子回单、收条、不动产登记证明、《承诺书》予以证明，被告对上述证据的真实性均无异议，但认为《借款合同》中未约定按月支付利息，收条中关于利息归还日期的约定不能作为主借款合同的条款。本案诉讼过程中，原告陈丽珍申请对三被告名下财产进行保全，并由中国平安财产保险股份有限公司提供诉讼财产保全责任保险，产生保险费3000元。本院认为，债务应当清偿。庭审中，被告抗辩称原告提起诉讼时借款合同尚未到期，原告不享有实体上的诉讼权利，对此本院认为：根据被告陈志鹏、陈发泉出具的收条载明，被告应当于每月30日支付利息，而被告未能按时依约履行该义务，且本院立案时《借款合同》约定的还款期限已经届满，故被告的该抗辩理由不能成立。本案中，原告陈丽珍提供的《借款合同》及招商银行电子回单、收条可以证实，原告已将出借的款项160万元分两次支付至被告陈志鹏的账户，因此，案涉借贷关系真实、合法、有效，现《借款合同》约定的还款期限已经届满，原告陈丽珍请求判令被告陈志鹏、陈发泉偿还原告借款本金1600000元于法有据，本院予以支持；根据《借款合同》约定，被告陈志鹏、陈发泉还应以1600000元为基数、按月利率1.5%的标准支付给原告自2019年7月1日起至实际偿还之日止的利息，被告已付的69600元利息予以扣减。原告要求被告支付保全责任保险费用3000元，于法有据，本院予以支持。被告陈志鹏以自己名下的南京市浦口区房屋为案涉1600000元借款设定抵押担保，并在不动产登记部门办理了登记，原告请求判令以该不动产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿，于法不悖，本院予以支持。因被告陈发建在其出具的《承诺书》中，表示愿为此借款承担无限连带责任担保，因此依法应对原告实现抵押优先权后的不足部分承担连带偿还责任，并有权在承担保证责任范围内向陈志鹏、陈发泉追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告陈志鹏、陈发泉于本判决生效后十日内归还原告陈丽珍借款1600000元，并以1600000元为基数、按月利率1.5%的标准计付自2019年7月1日起至实际偿还之日止的利息（需扣除已支付的69600元利息）；二、被告陈志鹏、陈发泉于本判决生效后十日内赔付原告陈丽珍保全责任保险费3000元；三、原告陈丽珍就上述第一、二项债权及本案的诉讼费19200元、保全费5000元，有权对被告陈志鹏名下位于南京市浦口区房屋的拍卖、变卖价款优先受偿；四、被告陈发建对陈志鹏、陈发泉上述第一、二项债务及本案的诉讼费19200元、保全费5000元，在原告实现抵押优先权后的不足部分，向原告陈丽珍承担连带付款责任，并有权在承担保证责任范围内向陈志鹏、陈发泉追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19200元、保全费5000元，总计24200元，由被告陈志鹏、陈发泉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 林顺英二〇二〇年十月二十二日法官助理 孙彦文书 记 员 盛 媛