上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初2547号原告：徐以凤，女，1954年2月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：徐以妹，女，1956年12月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：徐以文，男，1950年8月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：徐以龙，男，1960年9月16日出生，汉族，住上海市杨浦区。上述四原告共同委托诉讼代理人：李晖，上海同甘律师事务所律师。原告：陈慧，女，1944年12月3日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：龙啸，上海君然律师事务所律师。被告：陈立青，男，1963年9月25日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：赵依平，女，1963年3月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：陈立青(系被告赵依平的丈夫)，男，1963年9月25日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：陈某，女，1988年5月27日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：陈立青(系被告陈某的父亲)，男，1963年9月25日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：赵依东，男，1967年12月17日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：陈立勇，男，1969年9月14日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：陈立红，女，1969年9月14日出生，汉族，住上海市普陀区。原告徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙与被告陈立青、赵依平、陈某、赵依东、陈立勇、陈立红、陈慧共有物分割纠纷一案，本院于2020年2月28日立案后，依法适用普通程序，审理中，陈慧向本院提出诉讼请求，本院遂将其列为原告，公开开庭进行了审理。原告徐以凤、徐以妹、徐以文及原告徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙的共同委托诉讼代理人李晖、原告陈慧及委托诉讼代理人龙啸、被告陈立青(暨被告赵依平、陈某的共同委托诉讼代理人)、被告赵依东、陈立勇到庭参加了诉讼。被告陈立红经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙共同向本院提出诉讼请求：要求陈立青、陈立勇、赵依平、赵依东共同向徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙各支付上海市杨浦区榆林路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款274,500元。事实和理由：系争房屋系私房。原产权人登记在被继承人陈登礼(1993年10月18日报死亡)名下。陈登礼与迟红英(于2010年4月12日报死亡)系夫妻，生育陈慧、陈秀英(于2010年4月12日死亡)、陈明华(于2000年9月22日去世)三子女。陈秀英与徐维高(于2001年7月30日死亡)系夫妻，生育徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙四子女。陈明华与郑根娣系夫妻，生育陈立青、陈立勇、陈立红三子女。系争房屋动迁共获得征收补偿款3,503,434.19元，其中价值补偿款3,294,167.53元是陈登礼的遗产，陈秀英可以继承1/3,徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙作为陈秀英的继承人，均分，故各人得1/12，为274,514元，现仅主张274,500元。因系争房屋征收补偿款订购了三套房屋，房屋价值共计2,555,298.10元，订购人分别为陈立勇、赵依平、赵依东，剩余钱款948,136.09元发放到了陈立青名下，故现要求陈立青、陈立勇、赵依平、赵依东共同向徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙各支付系争房屋征收补偿款274,500元。陈慧向本院提出诉讼请求：要求陈立青、陈立勇、赵依平、赵依东共同向陈慧支付系争房屋征收补偿款1,390,984元。事实和理由：系争房屋于1966年由陈登礼、陈慧、陈明华共同出资翻建，面积为41.16平方米，故属于被继承人陈登礼的遗产是23.99平方米，故征收补偿款中的房屋价值款3,294,167元中的23.99/51.43为1,536,595元，属于陈登礼、池红英的遗产，陈慧可得其中的1/3，为512,198元，另外属于陈慧自己的13.72平方米的房屋价值款为878,786元，两项相加为1,390,984元，因陈立青获得了现金部分的动迁款，陈立勇、赵依平、赵依东各订购了房屋，故要求他们四人共同向陈慧支付上述征收补偿款。陈立青、赵依平、陈某共同辩称，不同意徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙的诉请，也不同意陈慧的诉请。2000年，系争房屋被定为危房，在获得了许可后，由陈立青及赵依东共同出资，将原31平方米的系争房屋推倒重建为三层的房屋，徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙及陈慧均未出资。陈慧于1967年才结婚，故其不可能于1966年出资，系争房屋是陈登礼的，陈慧没有产权，陈登礼在生前明确将房子留给两个孙子，且此后池红英也一直由我们照顾赡养，陈秀英生前未尽赡养义务，因此，系争房屋征收补偿款中没有徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙及陈慧的份额。赵依东辩称，不同意徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙的诉请，也不同意陈慧的诉请。理由同陈立青、赵依平、陈某。补充，2000年时系争房屋属于危房，故自己将承租的榆林路XXX弄XXX号的房屋出售，房款5万元用于翻建系争房屋，当时将系争房屋全部拆除后，重新翻建为三层。此后，自己的户口迁入系争房屋，并实际入住系争房屋直至动迁。陈立勇辩称，不同意徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙的诉请，也不同意陈慧的诉请。理由同陈立青、赵依东。补充，徐以凤等在陈登礼夫妇过世后，没有提出遗产的继承，也没有赡养过老人，都是由我方照顾。陈立红未作辩称。本院经审理认定事实如下：陈登礼(于1993年10月18日报死亡)、池红英(于2002年8月19日报死亡)系夫妻，生育陈慧、陈秀英(于2010年4月12日报死亡)、陈明华(于2009年9月22日报死亡)三子女。陈秀英与徐维高(于2001年7月30日报死亡)系夫妻，生育徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙四子女。陈明华与郑根娣(于2020年7月16日死亡)系夫妻，生育陈立青、陈立勇、陈立红三子女。陈立青与赵依平系夫妻，生育女儿陈某。赵依东与赵依平系姐弟关系。系争房屋系私房，所有人为陈登礼。2018年9月19日，陈立青作为代理人与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，明确系争房屋类型为旧里，房屋性质为私房，房屋用途为居住，认定建筑面积为51.43平方米，未认定建筑面积为77.4平方米。共获得征收补偿款3,503,434.19元，其中房屋价值补偿款3,294,167.53元(包括评估价格2,086,257.95元、价格补贴612,469.58元、套型面积补贴595,440元)、房屋装潢补偿款33,429.50元、材料费补贴23,220元、搬家补助费617.16元、设备移装费2,000元、纯外区补贴150,000元。该户不符合居住困难户的条件。该户选择房屋产权调换，订购三套房屋：分别为：1、南桥基地15-28A-03A地块4栋东单元1003室，订房面积为79.69平方米，补贴后总价为850,739.50元，购房人为陈立勇；2、南桥基地15-28A-03A地块4栋东单元1203室，订房面积为79.69平方米，补贴后总价为851,509.40元，购房人为赵依东；3、南桥基地15-28A-03A地块4栋东单元1603室，订房面积为79.69平方米，补贴后总价为853,049.20元，购房人为赵依平。三套房屋总价为2,555,298.10元，剩余征收补偿款918,136.09元打入陈立青账户。动迁时，系争房屋内共有6人户籍，分别为：陈立青、赵依平、陈某、赵依东、郑根娣、陈立勇。实际该房屋由陈立青、赵依平、赵依东居住在内。另查，1966年8月，陈登礼填写《上海市杨浦区人民委员会另星建筑执照申请单》，明确：修建房屋地点为榆林路XXX弄XXX号，原房屋产权：自有；申请对系争房屋进行修建，查勘记录为：该户老小夫妻二对，大女儿一个，小孩子一个，目前居住草平房一大间房间一小间面积35.82平方米，每人6平方米，但房屋确是破漏，该户要求将东西二间翻建楼房，拟南面缩进1.4米，给予翻建进深6平米，阔3.3米楼房，这样翻建面积为39.6平方米加上一小间，合计每人8平方。系争房屋由一层翻建为二层的房屋。1990年8月，上海市杨浦区土地管理局出具《土地使用证附图》，明确使用户名为陈登礼，地号为杨浦区平凉街道11坊7丘，面积31平方米，用地总面积30.84平方米，建筑总面积51.43平方米。1993年6月1日，陈登礼取得《国有土地使用证》，明确系土地使用者为陈登礼，土地坐落榆林路XXX弄XXX号，用地面积31平方米。2000年，陈立青、赵依东出资将系争房屋拆除后翻建为三层的房屋，该翻建未取得许可证。再查，上海市静安区人民法院于2019年受理陈慧、徐以凤、徐以文、徐以妹、徐以龙诉上海市杨浦区住房保障和房屋管理局房屋征收补偿协议一案，陈慧、徐以凤、徐以文、徐以妹、徐以龙提出诉请，要求确认系争房屋《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》无效。2019年6月19日，上海市静安区人民法院作出(2018)沪0106行初568号行政判决书，判决：1、驳回陈慧、徐以凤、徐以文、徐以妹、徐以龙的诉讼请求；2、签名的司法鉴定费用3,000元，由陈立青负担；指印的司法鉴定费用2,400元，由陈慧、徐以凤各自负担1,200元。判决后，陈慧不服上海市静安区人民法院(2018)沪0106行初568号行政判决，向上海市第二中级人民法院提起上诉，上海市第二中级人民法院于2019年11月2日作出(2019)沪02行终352号行政判决书，判决：驳回上诉，维持原判。审理中，1、陈立青、陈立勇、赵依平、赵依东表示，陈立青与赵依平系夫妻，两人之间的动迁利益不需要法院分割，陈立勇、赵依东之间的动迁利益由法院分割。2、徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙、陈慧均表示对陈立勇、赵依东、赵依平各订购一套房屋无异议，不主张房屋的订购权，只要求获得系争房屋的征收补偿款。本院认为，系争房屋系私房，权利人为陈登礼。2018年9月，系争房屋被征收，共获得征收补偿款3,503,434.19元，陈立勇、赵依东、赵依平以该征收补偿款各订购一套动迁安置房，剩余征收补偿款948,136.09元由陈立青获得。陈登礼于1993年10月死亡，池红英于2002年8月死亡，故系争房屋征收补偿款中属于陈登礼、池红英的遗产部分由其继承人陈慧、陈秀英、陈明华三人继承。陈秀英于2010年4月死亡，徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙现作为陈秀英的继承人，有权继承获得系争房屋征收补偿款中属于陈登礼、池红英的遗产部分。据此，本院依据系争房屋的来源、居住情况、征收补偿款的组成、各方当事人的实际情况等，酌情确定徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙各可继承获得系争房屋征收补偿款20万元，陈慧可继承获得系争房屋征收补偿款80万元。鉴于陈立青作为代理人与相关部门签订了系争房屋征收补偿协议，且剩余征收补偿款由其获得，故应由陈立青向徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙各支付系争房屋征收补偿款20万元，向陈慧支付系争房屋征收补偿款80万元。依据上述所述，陈立勇、陈立青、陈立红作为陈明华的继承人可继承获得系争房屋征收补偿款中的陈登礼、池红英的遗产。陈立青、赵依东、赵依平动迁时实际居住在系争房屋内，亦可获得相关的征收补偿款。但陈立勇、赵依东可获得的征收补偿款的金额少于其实际订购的房屋价值，应支付相应的房屋差价款，为避免当事人之间的互相推诿，结合陈立勇、陈立青、赵依平、赵依东在审理中表示要求法院分割陈立勇、赵依东之间的动迁利益，本院现酌情确定陈立勇应向陈立青支付订购房屋的差价款534,000元，赵依东应向陈立青支付订购房屋的差价款325,000元。至于陈慧称1966年系争房屋翻建时其与陈登礼、陈明华、陈慧共同出资翻建，故可获得13.72平方米的房屋权益，对此，本院认为，1966年陈登礼、池红英均在世，且系陈登礼作为申请人填写建筑执照申请单，故即便系争房屋翻建时有子女出资出力的情形，也应视为对父母的资助，故本院对于陈慧的上述意见，难以采信。至于陈立青、赵依东所称的2000年时由其出资将系争房屋推倒重建，本院认为，此次翻建并未取得相关许可证，且征收补偿协议中明确未认定建筑面积为77.4平方米，因此，2000年时对系争房屋的翻建为违章建筑，不能以此获得系争房屋的产权。陈立红经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃举证质证抗辩等诉讼权利义务，由其承担不利的法律后果，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、陈立青应于本判决生效之日起十日内向徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙各支付上海市杨浦区榆林路XXX弄XXX号房屋征收补偿款200,000元；二、陈立青应于本判决生效之日起十日内支付陈慧上海市杨浦区榆林路XXX弄XXX号房屋征收补偿款800,000元；三、陈立勇应于本判决生效之日起十日内支付陈立青订购房屋差价款534,000元；四、赵依东应于本判决生效之日起十日内支付陈立青订购房屋差价款325,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34,827元，由徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙负担4,170元，由陈慧负担8,269元，由陈立青负担22,388元；诉前保全费5,000元，由徐以凤、徐以妹、徐以文、徐以龙负担1,357元，由陈立青负担3,643元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 金  玮二〇二〇年十月二十七日书记员 饶馨汪健附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。