云南省开远市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2502民初1088号原告：白家顺，男，1951年4月20日生，彝族，住开远市。原告：普莲珍，女，1952年4月28日生，彝族，住开远市。共同委托诉讼代理人：白云，男，1983年8月15日生，彝族，住开远市。原告白家顺、普莲珍的儿子。代理权限为特别授权代理。被告：白某2，男，1979年9月28日生，彝族，住开远市。委托诉讼代理人：雷彬，云南法砝码律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：周瑞东，云南法砝码律师事务所实习律师。代理权限为特别授权代理。被告：施某，女，1980年11月20日生，彝族，住开远市。被告：白某1，女，2006年1月21日生，彝族，住开远市。法定代理人：白某2，男，1979年9月28日生，彝族，住开远市。法定代理人：施某，女，1980年11月20日生，彝族，住开远市。原告白家顺、普莲珍与被告白某2返还原物纠纷一案，本院于2020年8月10日立案受理后，依职权追加施某、白某1作为本案被告参加诉讼，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告白家顺、普莲珍及其委托诉讼代理人白云、被告白某2及其委托诉讼代理人雷彬、被告施某、被告白某1的法定代理人白某2及施某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告白家顺、普莲珍向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判决被告白某2返还占用的原告位于开远市乐白道通灵村6号的靠北边两间房屋及北面院落。二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告白某2是两原告的大儿子。1997年两原告出资在原告白家顺的宅基地上建盖了乐白道通灵村6号共五间房屋。建房时两个儿子都只有十多岁，因此一起居住，被告居住在房屋的北面两间，原告两老住中间一间，小儿子白云住南面一间。2006年被告白某2成家后一直吵打，原告将位于通灵××心路的地给被告白某2。被告于2019年在通灵村的地上建盖了自己的住宅并且也搬入居住，但却还一直霸占原告通灵村6号北面两间房屋养鸡鸭不返还原告，更过分的是还将原告北面的院子霸占后影响了原告进家的道路通行，导致原告二老无法进家，同时多次打骂两原告。被告作为儿子不但没有孝敬赡养二位老人，还霸占老人的房产，于情于理于法都不可原谅。原告在多次向村民小组反映，向派出所报案，都调解无果的情况下，为了维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告白某2辩称：争议房屋系被告与原告共同建盖，属于家庭共同财产，被告与父母及兄弟已经协商于2006年进行分家析产，被告已通过分家析产方式取得争议房屋靠北面两间房屋及院落所有权，二原告于2013年6月4日取得争议房屋的产权证属于没有经过被告同意私自办理，其产权登记与真实权利状况不符合，依法不能作为认定本案争议房屋权属的证据。请求法院驳回原告的诉讼请求。被告施某、白某1辩称：同意白某2的意见。原告白家顺、普莲珍为证明自己的主张，向本院提供下列证据：1、二原告身份证复印件各一份，证明二原告的诉讼主体资格；2、白家顺的房屋所有权证、集体土地使用权证复印件各一份，证明二原告是涉诉房屋的所有权人；3、照片四张，证明被告霸占原告房屋现状；4、光碟一份，证明被告白某2对二原告不好，被告霸占二原告房门前后及庭院，不给老人自由使用。经质证，被告白某2、施某、白某1对原告白家顺、普莲珍提供的证据1、2、的真实性、合法性、关联性均无异议，但认为不能证明该房屋属于二原告所有，办理前没有经过被告同意和认可，原告隐藏了双方分家的事实，从房屋产权登记来看，其中含房屋状况调查表，房屋产权人是白某2和白家顺共有，房屋调查表上已经明确了共有事实，但是发下来的产权证上只有白家顺一人名字，本案中涉案房屋属于原、被告双方的家庭共有财产；对证据3的三性无异议，证明目的不认可，被告居住使用房屋是原、被告共同建盖，并经过分家析产，不存在侵权行为；对证据4的真实性、合法性无异议，但是与本案无关联，视频只能证明原、被告产生争吵，争吵不能证明涉案房屋归属，也不能证明被告对原告不好，是由于原告太迁就小儿子不考虑被告感受和利益。被告白某2为支持其辩解向本院提交下列证据：1、户口薄、结婚证，证明白某2与施某2005年3月3日结婚成家，户口从白家顺户口本中迁出，2006年1月21日女儿白某1出生；2、云南省农村土地承包合同书、承包土地基本情况登记表、土地承包经营权证复印件各一份，证明白某2结婚后于2006年与父母白家顺、普莲珍家庭分割时，已从家里分到承包地块，该承包地块已于2007年6月30日云南省承包地块统一换证登记时进行了登记；3、机动车驾驶证、行驶证，养路费缴纳证复印件各一份，证明白某21997年9月28日领取机动车驾驶证Ｈ证,开拖拉机拉新房建盖材料，并参与家庭生产与施工；4、通灵村村小组证明，证明1995年因家庭居住需要，白家顺、普莲珍、白某2于乐白道通灵村6号的老宅基地原有房屋旁边共同建盖了砖混结构房屋五间、厨房一间、该房屋建盖时白家顺户家庭成员分别为白家顺、普莲珍、白某2、白云。新房建盖时白云仍在读书；5、27位村民的书证各一份，证明涉案房屋从开工到建盖完毕整个过程白某2还驾驶拖拉机参与建盖，白云在读书。经质证，原告白家顺、普莲珍对被告白某2提交的证据1、2、3的三性无异议；但对证据3的证明目的有异议，买拖拉机的钱是老人出资的；对证据4的真实性和证明目的不认可，房屋是1996年至1997年建造的。白云上中学只上了一年半就辍学回家务农了，装修房屋时白云也去拉着料子了。钱是父母出的，两弟兄都出力了；证据5的三性及证明目的均有异议，拖拉机是老人出资购买的，该证据只能证明被告出力，不能说明他出钱。被告施某、白某1未向法庭提供证据。被告白某2申请证人孔某、戴某、普某出庭作证，证人孔某称，2006年7、8月份，我们去白家顺家分完家后还去分了田，分家的内容是白某2、白家顺各一半，之前有老房子，新房子大概5间，白某2分在靠北边这两间；证人戴某称，白某2让我来证明我去到他们家分家，但是我去到他们家后白家顺不让我进家，我就没参与分家。但据我所知，新房子是在老房子靠南边加盖的，盖房时两个老人，白某2、白云都在。听说是写了分家协议并拿去复印。协议内容我不清楚；证人普某称，2005年还是2006年，大概8月份，谷子要黄的时候，我和孔某去白家顺家分家，当时我问要怎么分，他们说左边两间给白某2，协议是孔某写的，让他们拿去复印，具体是否复印我就不知道了，下午他们让我们去分田，扒田都是孔某去扒的。经质证，原告白家顺、普莲珍的质证意见是：认可有分家一事，但分家是被白某2逼的，对分家我们不同意，我们也没有拿过分家协议书。经质证，被告白某2的质证意见是：认可该证人证言的三性，同时认为证人证言还证明了白某2参与建盖房屋，2006年双方协商分家，当时已经把靠北边两间房屋分给白某2，一直由白某2居住管理到现在。本院认为对原、被告提交的证据,对原、被告双方无异议的，本院予以确认其证明力。对原、被告双方有异议的,本院将综合评判。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告白家顺、普莲珍系夫妻关系，婚后生育两个儿子，长子白某2，次子白云。被告白某2、施某系夫妻关系，于2006年1月21日生育女儿白某1。1996至1997年，原告白家顺、普莲珍及其两名儿子白某2、白云，共同投工投劳在原告白家顺位于开远市地上建盖砖混结构房屋五间。2013年6月4日，开远市房地产管理局办理了该房屋的房屋产权证并登记在白家顺名下，房屋产权证号：开房权证开房字第××号。该房屋西北面两间现由被告白某2、施某、白某1居住使用，其余三间由原告白家顺、普莲珍及次子白云居住使用。本院认为,《中华人民共和国物权法》第七条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，涉案房屋开远市房屋一幢是原告白家顺、普莲珍及两个儿子参与投工投劳共同建盖的家庭财产，原告也自认属家庭成员共同投工投劳建盖，对于提供资金或劳务的其他家庭成员为房屋的建成作出了贡献。该房产虽然于2013年6月4日登记在原告白家顺名下，但应视为白家顺代表共有人登记取得了产权证明。原告“请求判决被告白某2、施某、白某1返还占用的原告位于开远市乐白道通灵村6号的靠北边两间房屋及北面院落”的观点，与客观事实不符，本院不予支持。对被告白某2“已通过分家析产方式取得争议房屋靠北面两间房屋及院落所有权”的观点，本院认为，该观点属于另一法律关系，不属本案解决范围。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定,判决如下:驳回原告白家顺、普莲珍的诉讼请求。案件受理费100元，由原告白家顺、普莲珍共同负担（已付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。审判员  洪亮二〇二〇年十月二十七日书记员  彭淇