贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0321民初5325号 原告：贵州黔地盛业建筑工程有限公司，住所地：贵州省贵安新区马场镇黔中大道中段贵安国际数字文化产业园一期（E时代）6号楼。统一社会信用代码：91520900MA6E354U19。 法定代表人：杨国望，该公司总经理。 委托诉讼代理人：叶霞，贵州宣典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：娄毅，贵州宣典律师事务所律师。 被告：中康兴盛实业发展有限公司，住所地：重庆市渝中区长江一路77号第三层。统一社会信用代码：91500103MAYP7T23Q。 法定代表人：李志波。 被告：遵义中康兴联商业运营管理有限公司，住所地：贵州省遵义市播州区万寿街南段家诚国际广场C栋1-6-24号。统一社会信用代码：91520321MA6HKYY11A。 法定代表人：何柏岑，该公司董事长。 原告贵州黔地盛业建筑工程有限公司（以下简称黔地盛业建筑公司）与被告中康兴盛实业发展有限公司（以下简称中康兴盛公司）、遵义中康兴联商业运营管理有限公司（以下简称中康兴联公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黔地盛业建筑公司之委托诉讼代理人叶霞、娄毅到庭参加诉讼，被告中康兴盛公司、中康兴联公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黔地盛业建筑公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告中康兴盛公司签订的《装饰装修建设承包合同》；2、判令二被告支付原告工程款561435.39元，退还保证金100000.00元，共计661435.39元。并以661435.39元为基数，从2019年4月28日起按年利率6%支付资金占用费至付清之日止；3、判令二被告因违约造成原告的可期待利益损失，赔偿原告50万元；4、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2018年11月4日，原告与被告中康兴盛公司签订《装饰装修建设承包合同》。约定由原告为被告位于遵义市播州区万寿南路的中康採呗城项目的房屋，前期垫资500万元进行装修；被告自2019年1月起(2019年2月除外)每月保底向原告支付50万元，2019年12月31日前将垫付的剩余工程款全部无息结清；被告保证原告前期连续施工工程量达500万元以上；在施工中如发现被告投资不足，不能按时拨付工程款，中途停建、缓建，给原告造成的一切损失，由被告承担；原告另向被告支付工程保证金10万元。合同签订后，原告组织人员进场施工，但被告只是零星的提供小部分区域供原告施工，并未安排完整的区域供原告进行设计和施工，导致原告工作开展十分困难，一直等待被告安排新的施工区域，使工期拖长，施工成本提高。2019年3月7日，原告向被告提交《施工情况报告》，将相关情况报请被告解决，被告方人员签署了“情况属实”的意见，但问题没有解决。同月25日，原告再次向被告提交《报告》，要求提供可连续施工的大面积区域，但被告仍未解决。至同年4月底，被告已经不能提供任何可以施工的区域，原告不得不停工到现在。截止2020年4月底，原告已完成中康採呗城销售中心装修工程（工程款41万元）、拖把池修建（工程款14966.39元）、营销中心拆除工程（工程款42014.69元）、电梯前室、门厅位置门面、楼梯间装修工程（工程款79488.53元）。以上工程经被告验收审核，合计工程款561435.39元。被告中康兴联公司系被告中康兴盛公司投资设立的子公司，其在上述工程款费用汇总表上盖章，表明其愿意与被告中康兴盛公司承担付款责任。被告中康兴盛公司未按合同约定向原告提供可以连续施工500万元以上的区域工程，已严重违约，致原告停工并造成巨大损失。按合同约定，原告尚有至少4438564.61元的工程量因被告违约得不到施工，按装修行业20%的利润，原告可期待利益损失为887712.92元。原告为维护其权益，诉至法院，请求判如所请。 被告中康兴盛公司、中康兴联公司均未作答辩。 本院经审理认定本案事实如下：2018年11月4日，原告黔地盛业建筑公司与被告中康兴盛公司签订《中康採呗城项目装饰装修建设承包合同》，约定原告为被告经营的遵义市播州区万寿南路“易九国际”售房部进行建造和装修、採呗商城装修、市场内商铺装修、市场内外装修改造等;甲方（中康兴盛公司）保证乙方（黔地盛业建筑公司）前期连续施工工程量达500万元以上；由乙方先行垫资工程量总造价500万元，甲方按该工程约定的节点支付；乙方垫付工程款500万元后，甲方根据中康採呗城整体项目的销售情况，每月按销售额的5%以上支付乙方垫付工程款。如甲方销售情况不理想，则自2019年1月起(2019年2月除外)，每月保底支付乙方50万元垫付工程款，至2019年12月31日前将垫付的剩余工程款全部无息付清；在施工中如发现被告投资不足，不能按时拨付工程进度款，中途停建、缓建，给乙方造成的一切损失由甲方承担；竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能近期接管致使验收后的工程发生损失，由甲方承担；由于乙方的原因未按合同规定的日期竣工，每逾期一天，按预算总造价同期银行贷款利率偿付给甲方，包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金；甲方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行同期贷款利率偿付乙方违约金。乙方须在签订合同后向甲方缴纳50万元合同履约金，签订合同3日内支付10万元，待甲方提供有权处置本项目房屋的证明文件后再支付40万元，在乙方正式入场施工后1个月内全额无息退还乙方。合同签订后，原告于同年11月5日向中康兴盛公司交纳保证金100000.00元后便进场施工。被告中康兴盛公司安排被告中康兴联公司代为负责现场施工管理。施工过程中，被告未按合同约定给原告安排完整的施工区域，只是零星提供小部分区域供原告施工，导致原告工作开展困难，不断等待被告安排新的施工区域。2019年3月7日，原告向被告提交《施工情况报告》，将相关情况报请实际负责现场施工工作的中康兴联公司解决，中康兴联公司的管理人员签署了“情况属实”的意见后并未解决问题。同月25日，原告再次向中康兴联公司提交《报告》，要求提供可连续施工的大面积区域，但仍未得到解决。至同年4月底，因被告未提供继续施工区域，原告被迫停工至今。截止2020年4月，原告已完成中康採呗城销售中心装修工程（工程价款41万元）、拖把池修建（工程价款14966.39元）、营销中心拆除工程（工程价款42014.69元）、电梯前室、门厅位置门面、楼梯间装修工程（工程价款79488.53元）。以上工程经中康兴联公司验收审核合格并签章确认，合计工程价款561435.39元。后原告向被告催收工程款无果，遂诉至本院处理。另查明，中康兴联公司系独立法人，与中康兴盛公司无隶属关系。 上述事实，有原告提交的《中康採呗城项目装饰装修建设承包合同》、《工程联系单》、《中康兴盛实业发展有限公司（贵州遵义）中康採呗城项目装饰装修建设项目进度报表》、《新建工程费用》、《拆除工程费用》、《关于“中康採呗城项目装饰装修项目”近期施工情况报告》、《报告》以及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为：原告黔地盛业建筑公司与被告中康兴盛公司签订《中康採呗城项目装饰装修建设承包合同》是依法成立的，合法有效，本院对双方的合同关系予以确认，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告黔地盛业建筑公司按约定履行了“中康採呗城项目装饰装修建设项目”工程部分施工义务后，被告中康兴盛公司却未按约定向原告提供施工区域进行施工，致原告因无施工条件被迫停工，不能实现合同目的。后原告将已竣工的工程及造价提交被告审核验收后，被告未按约定向其支付价款，已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，被告未按合同约定向原告提供施工场所，经原告多次报告请求仍不予提供，在对原告已竣工的工程进行验收和结算后，拒不按约定支付工程价款，以其行为表明不履行主要债务，使合同目的得不到实现。原告据此要求解除与被告签订的合同于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”、第二百八十四条“因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。”和第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。”的规定，原告已完成的部分工程经被告验收合格，并对工程价款进行了结算，被告应当按约定向原告支付该部分工程价款。故对原告要求被告支付工程价款561435.39元和返还保证金100000.00元的请求，本院予以支持。原告依据被告的违约事实和合同约定主张被告以未返还的保证金和未付工程款661435.39元为基数，从双方结算之日起至款项付清之日止，按年利率6%向其赔偿损失，符合法律规定和合同约定，本院对该项请求亦予以支持。对于原告以中康兴联公司系中康兴盛公司的子公司，其在工程款费用汇总表上盖章为由，主张中康兴联公司与中康兴盛公司共同承担本案责任的问题。经本院审查，中康兴联公司与中康兴盛公司均是独立法人，双方无隶属关系。本案中原告与中康兴联公司并无合同关系，故原告的该项主张无事实依据，亦无法律依据，本院不予支持。对原告主张由被告赔偿因违约造成其可期待利益的损失问题，双方在合同中并无约定，也无事实依据，本院不予采纳。被告中康兴盛公司和中康兴联公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法缺席审判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条、第一百一十四条第一款、第二百七十九条、第二百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告贵州黔地盛业建筑工程有限公司与中康兴盛实业发展有限公司于2018年11月4日签订的《中康採呗城项目装饰装修建设承包合同》； 二、由被告中康兴盛实业发展有限公司于本判决生效后十日内返还原告贵州黔地盛业建筑工程有限公司保证金100000.00元； 三、由被告中康兴盛实业发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告贵州黔地盛业建筑工程有限公司工程价款561435.39元； 四、由被告中康兴盛实业发展有限公司以661435.39元为基数，从2019年4月28日起至款项付清之日止，按年利率6%赔偿原告贵州黔地盛业建筑工程有限公司经济损失。 五、驳回原告贵州黔地盛业建筑工程有限公司其余诉讼请求。 如果义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费（减半收取）7626.00元，由原告贵州黔地盛业建筑工程有限公司承担2600.00元，被告中康兴盛实业发展有限公司承担5026.00元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且自上诉期满之日起七日内向贵州省遵义市中级人民法院预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满后二年内向本院或者被执行财产所在地的同级人民法院申请强制执行。 审判员  李延川 二〇二〇年十月十九日 法官助理李家凤 书记员郭正艳