中华人民共和国上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0101民初12512号原告：李菊妹，女，1955年11月30日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：孔庆州，男，1957年4月23日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：孔璠祯，女，1984年8月27日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。三原告共同委托诉讼代理人：任芳芳，上海华夏汇鸿律师事务所律师。被告：李春妹，女，1943年3月19日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：蒋文亮，男，1938年9月11日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：蒋立群，女，1968年10月20日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：蒋卓群，男，1973年2月20日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：屈晓玮，女，1975年12月22日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。五被告共同委托诉讼代理人：姚霆，上海市李国机律师事务所律师。五被告共同委托诉讼代理人：吴钟俊，上海市李国机律师事务所律师。被告：李玉兰(兼被告徐华、徐毅委托诉讼代理人，女，1954年6月15日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：徐华，男，1955年2月10日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：徐毅(兼被告李玉兰、徐华委托诉讼代理人，男，1982年10月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告李菊妹、孔庆州、孔璠祯与被告李春妹、蒋文亮、蒋立群、蒋卓群、屈晓玮、李玉兰、徐华、徐毅共有纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告李菊妹、孔庆州及三原告共同委托诉讼代理人任芳芳，被告李春妹、蒋文亮、蒋立群、蒋卓群、屈晓玮的委托诉讼代理人姚霆，被告徐毅兼被告李玉兰、徐华委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李菊妹、孔庆州、孔璠祯向本院提出诉讼请求：依法分割上海市黄浦区贻庆街28甲弄10号房屋征收所得的货币安置补偿款共计人民币(币种下同)4,486,266.87元，由三原告共同分得2,500,000元。事实与理由：上海市黄浦区贻庆街28甲弄10号(以下简称“涉案房屋”)系公房，承租人朱福娣已于征收前去世。原告李菊妹、被告李春妹、李玉兰及案外人李玉妹皆朱福娣之女；孔庆州、孔璠祯分别系李菊妹丈夫、女儿；蒋文亮、蒋立群、蒋卓群、屈晓玮分别系李春妹丈夫、女儿、儿子、儿媳；徐华、徐毅分别系李玉兰丈夫、儿子。涉案房屋有前厢房(大间)和前客(小间)两间房，原告父母生前住大间，原告一家住小间，因居住困难，原告在小房间内搭建一阁楼。2002年，原告向相关部门申请分户分房，后“老西门警署”同意原告一家单独成户，但未同意分房。因朱福娣年纪大，无人照顾，原告遂将其接至原告贷款购买的浦东新区房屋内居住，涉案房屋大间由李玉妹居住，小间出租，补贴家用。后涉案房屋被纳入征收范围，原、被告均为涉案房屋户籍在册人员，但仅原告三人实际居住，被告李春妹、蒋文亮享受单位福利分房后迁入涉案房屋，迁入时出具承诺书明确表示不影响其他人的征收利益；蒋卓群、屈晓玮从未在涉案房屋内居住，且两人已加入加拿大国籍，常年定居加拿大；徐毅因在上海读书迁入户口，李玉兰后因知青回沪政策迁入，当时徐毅已在浦东新区购房，李玉兰户三人均未在涉案房屋居住。2017年9月，李菊妹、李春妹作为涉案房屋征收代表与征收单位签订征收协议，获得货币安置补偿款4,486,266.87元，而原、被告无法就征收利益的分割协商一致，故原告诉至本院，要求判如所请。被告李春妹、蒋文亮、蒋立群、蒋卓群、屈晓玮共同辩称，不同意原告诉请。被告蒋立群、蒋卓群两兄妹，从小居住在涉案房屋内，在涉案房屋附近读书。蒋卓群在涉案房屋内长大，有权分得补偿款，被告屈晓玮系蒋卓群妻子，有权享受同住人待遇，两人目前是中国国籍，在中国和加拿大均有生活，目前人在广州。被告李春妹、蒋文亮对涉案房屋有贡献，应当分得征收补偿利益。被告李玉兰、徐华、徐毅共同辩称，被告李玉兰、徐华、徐毅属于涉案房屋的共同居住人，请求法院依法分割。被告李玉兰系知青，根据知青回沪政策回沪；被告徐华作为配偶回沪；被告徐毅作为知青子女，也应享受补偿。因涉案房屋面积太小，无法正常居住，故徐毅为了实际居住需要而于2004年在浦东购房。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明事实如下：上海市黄浦区贻庆街28甲弄10号房屋性质为公房，承租人系朱福娣(配偶已先去其过世)，已于征收前去世且未指定新承租人。涉案房屋的独用租赁部位为底层前客7.9平方米，底层前厢14.5平方米，合用部位为天井。原告李菊妹、被告李春妹、李玉兰及案外人李玉妹皆朱福娣之女；孔庆州、孔璠祯分别系李菊妹丈夫和女儿；蒋文亮、蒋立群、蒋卓群、屈晓玮分别系李春妹丈夫、女儿、儿子、儿媳；徐华、徐毅分别系李玉兰丈夫、儿子。2017年8月10日，涉案房屋所在地块被列入征收范围，当时户籍在册人员十一人即本案原、被告：李春妹(2007年5月10日，从本市闵行区碧江路XXX弄XXX号XXX室迁入，备注、其他住址：单位福利分房)、蒋文亮(迁入情况同李春妹)、蒋立群(1989年9月29日，从云南省昆明市五华区705所迁入)、蒋卓群(1996年3月19日，从江苏省镇江市华东船舶工业学院迁入)、屈晓玮(2005年4月30日，从本市杨浦区松花一村XXX号XXX室迁入)、李玉兰(2009年11月3日，从江西省九江市开发区长江大道330号3栋402室迁入)、徐华(2016年1月26日，从江西省九江市开发区长江大道330号3栋402室迁入)、徐毅(1997年2月24日，从江西省九江市浔阳区西二路开发区迁入，备注、其他住址：杨高南路XXX弄XXX号XXX室)，2002年11月涉案房屋同号分户，李菊妹户有李菊妹及其夫孔庆州、其女孔璠祯。庭审中，原告陈述：李菊妹、孔璠祯在涉案房屋出生，户口一直在内，孔庆州于1996年迁入。被告李玉兰、徐华、徐毅对原告陈述的迁入情况无异议，李春妹、蒋文亮、蒋立群、蒋卓群、屈晓玮表示不清楚原告的迁入情况。原、被告均确认被告李玉兰系因知青回沪政策迁入涉案房屋。2017年9月3日，原告李菊妹、被告李春妹作为涉案房屋的代理人与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》【征收编号：70238】(以下简称“征收协议”)，协议明确涉案房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住；公房租赁凭证记载：居住面积为22.4000平方米，换算建筑面积34.4960平方米，认定建筑面积34.4960平方米。乙方不符合居住困难户的条件；乙方选择货币补偿。根据项目结算单记载：协议书包含(1)房屋价值补偿金额2,399,588.22元(含居住装潢补贴17,248元)；(2)奖励补贴：签约奖励费497,480元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、自行购房补贴1,191,170.11元、临时安置费30,000元。以上共计按4,221,239元发放。另额外增加发放费用：搭建补贴115,980.80元、搬迁奖励费89,496元、协议生效计息奖励费59,551.07元，共计265,027.87元。综上，涉案房屋共获得各项补偿、奖励费总计人民币4,486,266.87元。当事人其他房屋情况：1、1966年长白三村XXX号XXX室(以下简称长白三村房屋)的户口簿记载，户主孔宪福，其子孔庆洲于1979年3月9日从黑龙江嫩江县星火五七农场迁入，于1996年11月25日迁至涉案房屋。1981年《公房租赁情况核对表》记载，租赁户名：孔宪福，房屋地址：长白三村房屋，独用14平方米，使用面积15.7平方米，公用部位灶间、阳台、卫生间。1986年因孔宪福去世，户主改为其妻方菊素，常住户名有方菊素、孔庆洲。2、1986年12月的《上海市住房调配通知单》记载，调配单位：新沪钢铁厂，房屋受配人屈章宝，原住房屋平凉路**东7支弄******，11.4平方米，租赁户名印小妹(户主之妻)，家庭主要成员屈桂祥(户主)、屈晓玮(户主孙女)、屈章宝(户主子)、付佩莉(户主儿媳)及另两案外人。新配房屋松花一村XXX号XXX室(以下简称“松花一村房屋”)，面积16.9平方米，租赁户名屈章宝，家庭主要成员其妻付佩莉。调配原因为三代混居，严重居住困难，给予分配。2000年8月，松花一村房屋的《本户人员情况表》记载，家庭成员为屈章宝、付佩莉(妻)、屈晓玮(女)，经核定该户可享受计算购房面积控制标准的人数为三人。同年9月，屈章宝、付佩莉购买取得松花一村房屋产权。3、1992年的《住房调配单》记载，调配单位：上海闵武机电研究所，房屋受配人：蒋文亮，新配房屋为碧江路401弄1-301室(以下简称“碧江路房屋”)，面积20.2平方米，间数2间，租赁户名蒋文亮，家庭主要成员其妻李春妹。调配原因：该房原是蒋文亮同志居住，因当时户口未迁来沪故办成集宿，现户口迁入户。2003年，蒋文亮、李春妹购买取得碧江路房屋产权。2016年3月，蒋文亮、李春妹将碧江路房屋出售。审理中，原告提供李春妹、蒋文亮出具的说明一份载明：1、我们户口迁入老西门，不影响其他人的动迁利益。2、户主及代理人和大家商定后决定和动迁组签订合同，不要因我们拖延时间；3、户主及代理人及时和我们口头通气商定我们的动迁费；4、动迁费发放最后由户主决定。签署日期为2007年4月17日。被告李春妹户陈述：该承诺只说不侵占原告利益，不代表放弃自身利益。庭审中，就涉案房屋的实际居住情况，原告李菊妹、孔庆州、孔璠祯、被告李玉兰、徐华、徐毅陈述：一间由原告居住，另一间由原告父母居住，原告父母去世后，该房间由案外人李玉妹一家居住。李春妹、蒋文亮、蒋立群、蒋卓群、屈晓玮陈述：“原告应该在涉案房屋居住，但实际居住情况不清楚。原告可能在涉案房屋吃饭，在其他房屋睡觉”。李玉兰、徐华、徐毅陈述：因涉案房屋面积小，无法居住，故被告徐毅返沪后一直住在学校，后李玉兰、徐华、徐毅居住在浦东新区。原告李菊妹、孔庆州、孔璠祯陈述：被告蒋立群确实小时候在涉案房屋内居住，户口迁入涉案房屋后，在涉案房屋内居住至2003年；被告蒋卓群户籍迁入后没有在涉案房屋内居住过，且被告蒋卓群、屈晓玮已加入加拿大国籍，常年定居在加拿大。李春妹、蒋文亮、蒋立群、蒋卓群、屈晓玮陈述：被告蒋立群、蒋卓群两兄妹，从小在涉案房屋内居住，在涉案房屋附近读书，屈晓玮系蒋卓群妻子，两人目前是中国国籍，在中国和加拿大均有生活，目前人在广州。2019年11月26日，本院至上海市公安局出入境管理局查询蒋卓群、屈晓玮的出入境情况，蒋卓群、屈晓玮持中国普通护照于2007年出境后无入境记录，原告户及被告李玉兰户陈述蒋卓群、屈晓玮2015年回来过。后被告蒋卓群、屈晓玮未提供其二人持中国护照入境的其他材料。庭审中，原告主张征收利益中搭建部分位于天井，系由原告搭建，该部分应由原告方享有。被告李春妹、蒋文亮、蒋立群、蒋卓群、屈晓玮表示不清楚搭建情况。本院认为，涉案房屋性质为公房，征收时不符合居住困难户条件，承租人已于征收前死亡。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的相关规定，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，原、被告户籍均在涉案房屋内，原告李菊妹、孔庆州、孔璠祯、被告蒋立群曾在涉案房屋实际居住生活，且在案证据未显示其在他处享受过福利分房，故其均属于涉案房屋同住人；李春妹、蒋文亮享受过碧江路房屋的福利分房，属于他处有房，故其不属于涉案房屋同住人；蒋卓群、屈晓玮2007年持中国护照出境，根据其陈述可推断其后又用其他证件入境，故其主张其为中国国籍，却未提供证据，本院无法采信，且在案证据无法显示其户籍迁入后曾在涉案房屋内实际居住，故其不属于涉案房屋同住人；李玉兰依据知青政策回沪，徐华、徐毅系其配偶、子女，因涉案房屋居住困难未实际入住，可认定属于涉案房屋同住人。关于征收利益的具体分配，原告主张搭建部位系其搭建，未提供证据，本院无法采信，故本院综合考虑被征收房屋的来源、户籍迁入的历史缘由、户籍迁入的时间长短、涉案房屋实际系由原告长期使用可酌情多分，遵循公平合理的原则，因三原告之间及被告李玉兰、徐华、徐毅三人之间内部均不要求分割，酌定由被告蒋立群分得征收补偿款60万元，李玉兰户分得165万元，其余款项归三原告共同所有。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告李菊妹、孔庆州、孔璠祯共同分得上海市黄浦区贻庆街28甲弄10号房屋征收所得货币补偿款人民币2,236,266.87元；二、被告蒋立群分得上海市黄浦区贻庆街28甲弄10号房屋征收所得货币补偿款人民币600,000元；三、被告李玉兰、徐华、徐毅共同分得上海市黄浦区贻庆街28甲弄10号房屋征收所得货币补偿款人民币1,650,000元；四、原告李菊妹、孔庆州、孔璠祯的其他诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币42,690元(原告已预交)，由原告李菊妹、孔庆州、孔璠祯共同负担人民币21,280元，被告蒋立群负担人民币5,710元，被告李玉兰、徐华、徐毅共同负担人民币15,700元。如不服本判决，原告李菊妹、孔庆州、孔璠祯，被告李春妹、蒋文亮、蒋立群、李玉兰、徐华、徐毅可在判决书送达之日起十五日内，被告蒋卓群、屈晓玮可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  仲佳宁人民陪审员  许大卫人民陪审员  王 侃二〇二〇年十月二十六日法官 助理  牟嘉会书 记 员  邹招法附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。