重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0104民初6405号 原告：重庆翔力建材有限公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道三木花园**，统一社会信用代码91500104331551878T。 法定代表人：陈德平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：魏昕，重庆聚兴律师事务所律师。 被告：重庆宝汇钢结构工程有限公司，住所地，住所地重庆市经开区双龙路**会信用代码91500108739821181P。 法定代表人：陶星颖，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：冯志，重庆学苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周宏国，重庆学苑律师事务所律师。 被告：谢小平，男，1974年出生，汉族，住四川省。 原告重庆翔力建材有限公司（以下简称“翔力公司”）诉被告重庆宝汇钢结构工程有限公司（以下简称“宝汇公司”）、谢小平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序，后因被告谢小平下落不明，本院依法将本案转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告翔力公司的委托诉讼代理人魏昕，被告宝汇公司的委托诉讼代理人冯志、周宏国到庭参加诉讼。被告谢小平经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等法律文书后，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 翔力公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除翔力公司与宝汇公司签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令宝汇公司、谢小平向翔力公司支付租金581046.1元（暂计算至2019年9月30日），并按合同约定计算至《建筑物资租赁合同》解除之日止；3.判令宝汇公司、谢小平向翔力公司支付违约金84238元（暂计算至2019年9月30日，并按合同约定计算至付清之日止）；4.判令宝汇公司、谢小平支付翔力公司物资占用损失，从《建筑物资租赁合同》解除之日起，以未归还物资（钢管46858.5米为基数，参照合同约定单价0.015元/米计算，扣件26616套为基数，参照合同约定单价0.012元/套计算，套筒1720个为基数，参照合同约定单价0.02元/个计算，顶托1320个为基数，参照合同约定单价0.202元/个计算）按天数计算至全部物资归还或赔偿款付清之日；5.判令宝汇公司、谢小平归还租赁物资（钢管46858.5米、扣件26616套、套筒1720个、顶托1320个），如不能归还则按合同约定标准进行赔偿，赔偿款共计798456.5元；6.判令宝汇公司、谢小平支付律师费50000元；7.本案诉讼费、保全费由宝汇公司、谢小平承担。诉讼过程中，翔力公司将第4项诉讼请求中物资的计算基数变更为钢管8563.3米、扣件7509套、套筒1613个、顶托1278个，同时，将第5项诉讼请求中的赔偿款变更为187846.8元。事实和理由：2018年9月25日，翔力公司与宝汇公司签订《建筑物资租赁合同》，双方在合同中约定，宝汇公司向翔力公司承租建筑物资用于巴南区东泉镇三峰温泉项目部。在合同中对钢材成本价值及租金收取标准、运费、赔偿单价及标准、付款时间、方式和违约责任、合同争议解决方式等作了明确的约定，并由谢小平对租金及材料赔偿款承担连带保证责任。合同生效后，翔力公司按约提供了租赁物资，从2018年11月30日至2019年9月30日结算租金共计581046.1元，翔力公司多次催告，宝汇公司未能按约定结清租金并返还租赁物。现为维护翔力公司的合法权益，特诉至法院。 宝汇公司辩称，1.同意解除协议，但不认可其解除理由；2.对租金、违约金需要核对结算单；3.宝汇公司已经归还了大部分租赁物资，翔力公司陈述的租赁物资数量不准确；4.翔力公司要求宝汇公司赔偿支付未归还物资的租金不符合法律规定；5.律师费需要看是否实际发生。 谢小平未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩状。 本院经审理认定事实如下：2018年9月25日，翔力公司（出租方、甲方）与宝汇公司（承租方、乙方）、谢小平（担保人）签订《建筑物资租赁合同》，主要约定：1.工程名称为三峰温泉项目部，工程地点位于巴南区东泉镇；2.担保人为谢小平（身份证号码5130311974********）承担本工地租金及材料赔偿款的连带偿还责任；3.租用时间为从2018年9月25日至租金及材料赔偿款等所有款项付清后自然失效；4.物资名称、计量单位、数量、日租金等见下表（单位为元）：                            物资名称                       计量单位                       数量                       日租金                       一次性维修费                       成本价赔偿                       备注                               钢管                       米                       100000                       0.015                       0.1                       市场价                       300米/吨                               扣件                       套                       50000                       0.012                       0.2                       市场价                       1000套/吨                               顶托                       套                                             0.025                       0.5                       市场价                       350套/吨                               套筒                       个                       1000                       0.02                       0.50                       市场价                       350个/吨                               内套                       个                                             0.02                       0.30                       市场价                       350个/吨                               扣件螺丝                       套                                                                                         0.5                                                     顶托底板                       个                                                                                         2                                                     顶托螺帽                       个                                                                                         2                                      5.乙方所租上表物资，经双方商定，乙方向甲方交货物押金5万元整，待最后结算时，返还押金，租金每月21日至25日为对账时间，28日前开具3%增值税专用发票到乙方财务挂账，乙方在次月25日前支付上月租金，所有材料不足三个月按三个月计算，超过三个月按实际天数计算，以发货单和收货单为结算凭据，若未按时支付，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金付清之日止，如乙方逾期90天不交付租金，甲方有权解除租赁合同并收回租赁物资，发生所有费用由乙方全部承担；6.乙方在提货时由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认；7.租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则视为乙方继续使用，仍需按租金标准支付费用，租用材料办理赔偿后，赔偿款未付清之前，租金继续计算，直到赔偿款及租金、违约金付清为止；8.甲方场地装卸费由乙方支付，上下车费各20元/吨，运费由乙方全部承担；9.乙方现确认合同经办人为肖开潘，电话13883******，卓荣富，电话15998******，如乙方经办人有变动，请书面通知甲方；10.每年春节7天不算租金；11.在履行合同中如有纠纷，双方尽量协商解决，协商不成的，在重庆市大渡口区法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。该合同尾部甲方有翔力公司盖章，陈德平在甲方单位法人处签名，乙方有宝汇公司盖章，谢小平在经办人和担保人处签名。 另查明，自2018年9月起至2019年9月止，双方经结算的租金为581046.1元（扣除宝汇公司于2019年1月支付的140000元），自2019年10月起至2019年12月31日止，双方经结算的租金为92450.8元，因《结算单》中均有合同约定的宝汇公司的经办人肖开潘签字，本院予以确认。此后，宝汇公司陆续归还物资。 庭审中，翔力公司与宝汇公司就物资的租赁数量及归还数量进行了核对，双方对租赁数量及归还数量均无异议，但宝汇公司现已无法归还，现宝汇公司未归还的物资为：钢管8563.36米、扣件7509套、套筒1613个、顶托1278个。此外，双方均认可宝汇公司于2018年9月26日向翔力公司支付了50000元，翔力公司认为该金额系保证金，同意在本案中进行抵扣。翔力公司在庭审中表示，本案租金计算至2019年12月30日的金额为673496.99元，因之后计算了材料赔偿款，自2019年12月31日起的租金和物资使用费不再进行计算，材料赔偿金的金额为187846.8元、违约金为84238元，合计诉讼请求金额为945581.79元。 在本案审理过程中，经翔力公司申请，本院依法裁定冻结了宝汇公司及谢小平名下的银行存款。翔力公司为此交纳保全费5000元。 以上事实，有各方当事人的陈述、《建筑物资租赁合同》、《结算单》、《租用钢管扣件明细表》、《退料钢管扣件明细表》、银行转账凭证等证据在卷为凭，均经当庭质证，足以认定。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，翔力公司与宝汇公司、谢小平签订的《建筑物资租赁合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按照约定履行各自的义务。 关于合同解除权的问题。翔力公司按照约定提供租赁物资给宝汇公司使用，宝汇公司应按照约定向翔力公司支付租金，但其逾期支付租金和逾期归还物资的行为已构成违约，依法应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”及第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”以及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，翔力公司有权要求解除本案《建筑物资租赁合同》，且宝汇公司对解除合同无异议，故翔力公司请求解除合同的请求，于法有据，本院予以支持。 关于翔力公司诉请的租金问题。经双方结算，自2018年9月至2019年9月30日，宝汇公司尚欠翔力公司的租金为581046.1元，自2019年10月1日至2019年12月31日，宝汇公司尚欠翔力公司的租金为92450.8元，故截至2019年12月31日，宝汇公司应支付翔力公司的租金为673496.9元，因翔力公司同意将其应退还宝汇公司的保证金50000元抵扣租金，故宝汇公司还需向翔力公司支付租金623496.9元。 关于翔力公司主张的逾期付款违约金。依据合同约定，乙方在次月25日前支付上月租金，若未按时支付，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金付清之日止。本案中，翔力公司主张按照年利率24%计算逾期付款违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以确认。翔力公司主张违约金为84238元，与法有据，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，在合同解除后，宝汇公司和谢小平应返还所承租的物资，但应给予宝汇公司和谢小平合理时间；在合理时间内，不能返还的，则应按照双方合同约定的赔偿标准进行赔偿。本案中，宝汇公司已明确表明物资无法归还，故对于翔力公司主张的物资返还及赔偿问题，本院予以支持。宝汇公司应于本判决生效之日起十五日内返还翔力公司钢管8563.3米、扣件7509套、套筒1613个、顶托1278个。本判决生效之次日起15日内为合理的返还时间；若宝汇公司在该期间内未能返还的，则其应于本判决确定的返还期间届满后次日起十日内支付翔力公司物资赔偿款187846.8元（见下表）。具体计算单价本院酌情参考“我的钢铁网”上的市场报价和生效裁判文书予以酌情确认。                            物资名称                       计价单位                       未归还数量                       物资赔偿价（元/吨.片.根.颗）                       应赔偿金额（元）                               钢管                       米                       8563.3                       13                       111322.9                               扣件                       套                       7509                       4.5                       33790.5                               顶托                       套                       1278                       10                       12780                               套筒                       个                       1613                       8                       12904                               小计                        170797.4                关于律师服务费。因翔力公司未提供相应证据，本院依法不予支持。 关于谢小平的责任问题。因合同中明确约定了谢小平对租金和材料赔偿款承担连带偿还责任，谢小平在担保人处亦签字，故谢小平在本案中应对租金和物资赔偿款承担连带责任。 关于宝汇公司在庭审中辩称因翔力公司未足额开具发票的问题，因系宝汇公司怠于支付货款才导致翔力公司的债权受损，且开具增值税发票只是合同履行中的附随义务，开具增值税发票也仅关系公司财务报账问题，翔力公司已经履行了合同中交付货物的主要义务，宝汇公司以此为由不履行合同中支付货款和违约金的答辩理由不能成立，本院对该项意见不予采纳。综上，宝汇公司的答辩理由不成立，本院不予采纳。谢小平经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等法律文书后，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除重庆翔力建材有限公司与重庆宝汇钢结构工程有限公司、谢小平于2018年9月25日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、重庆宝汇钢结构工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付重庆翔力建材有限公司截止2019年12月31日的租金623496.9元； 三、重庆宝汇钢结构工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付重庆翔力建材有限公司违约金84238元； 四、重庆宝汇钢结构工程有限公司于本判决生效之日起十五日内返还重庆翔力建材有限公司钢管8563.3米、扣件7509套、套筒1613个、顶托1278个，若重庆宝汇钢结构工程有限公司在该期间内未能返还的，则其应于本判决确定的返还期间届满次日起十五日内支付重庆翔力建材有限公司物资赔偿款170797.4元； 五、谢小平对上述第二、第四款债务承担连带责任； 六、驳回重庆翔力建材有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18424元、保全费5000元，合计23424元，由重庆翔力建材有限公司负担8757元，重庆宝汇钢结构工程有限公司负担14667元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 长  何 津 人民陪审员  代国强 人民陪审员  牟少平 二〇二〇年十月十六日 法官 助理  陶知春 书 记 员  毛 谨