盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1103民初2242号原告：盘锦银行股份有限公司兴建支行，住所地：盘锦市兴隆台区丰裕小区商网01号石油大街141-7号。负责人：王天山，系该行行长。委托诉讼代理人：刘流、高向斌，该行员工。被告：盘锦隆吉物资有限公司，住所地：盘锦市双台子区胜利街八一委2-28-8-101-4一楼。法定代表人：张冲，系该公司经理。被告：刘秀层，女，1955年9月26日出生，汉族，户籍所在地：河北省衡水市平安县。被告：张冲，男，1980年10月17日出生，汉族，住盘锦市双台子区。被告:裴莹，女，1981年7月25日出生，汉族，住盘锦市双台子区。原告盘锦银行股份有限公司兴建支行与被告盘锦隆吉物资有限公司、刘秀层、张冲、裴莹借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月27日公开开庭进行了审理。原告盘锦银行股份有限公司兴建支行委托诉讼代理人刘流、高向斌到庭参加诉讼，被告盘锦隆吉物资有限公司、刘秀层、张冲、裴莹经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告盘锦银行股份有限公司兴建支行的诉讼请求：1.请求人民法院判令被告偿付原告借款380万元整，判令被告偿付原告截止2020年6月30日的利息1033997.42元；判令被告自2020年6月30日起至借款全部偿付日止，按《流动资金借款合同》约定的利率及罚息利率偿付原告利息、罚息、付息；2.判令被告抵押物商业服务楼进行评估拍卖偿还我行贷款本金及利息；3.判令被告承担涉诉费用。事实及理由：2017年5月17日，原告与被告签订一份《流动资金借款合同》约定：1、借款金额为380万元整；2、借款期限为11个月，自2017年5月17日起至2018年4月16日止；3、月利率为6.34375‰；4、逾期贷款罚息利率在本合同约定利率基础上加收30%；5、逾期未还款项按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。同日，原告与被告又签订了一份《抵押合同》。2017年5月17日，原告与被告到盘锦市国土资源局不动产管理中心，对被告抵押给原告的一处商业用房办理了抵押登记。2017年5月19日，原告将380万元借款支付给被告盘锦隆吉物资有限公司。截至2020年6月30日，被告尚欠原告借款本金380万元，利息1033997.42元。尽管原告工作人员不间断的向被告催要借款，但是，被告没有偿还原告借款的诚意。综上所述，原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告盘锦隆吉物资有限公司、刘秀层、张冲、裴莹未提交书面答辩意见，亦未提交证据。本案原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《流动资金借款合同》复印件1份、借款借据复印件1张、《抵押合同》复印件2份、抵押物清单复印件1份、不动产权证复印件3份（1001049号、1001051号、1001172号）及不动产登记证明复印件2份（1000864号、100863号）、评估报告复印件3份、被告盘锦隆吉物资有限公司营业执照及开户许可证复印件各1份、被告张冲、裴莹、刘秀层身份证复印件各1份、利息清单2份、企查查网查询的盘锦隆吉物资有限公司信息打印件1份，被告盘锦隆吉物资有限公司、刘秀层、张冲、裴莹未到庭视为其自愿放弃举证、质证的权利，上述证据经本院审查，确认为有效证据。根据当事人陈述和上述有效证据，本院认定事实如下：2017年5月17日，原告与被告签订一份《流动资金借款合同》约定：借款金额为380万元整，借款期限为11个月，自2017年5月17日起至2018年4月16日止，月利率为6.34375‰，逾期贷款罚息利率在本合同约定利率基础上加收30%，逾期未还款项按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，借款到期一次性偿还；由担保人刘秀层、张冲、裴莹、张树强（已死亡）提供抵押担保，抵押物为刘秀层、张树强共同共有的位于双台子区房屋【辽（2017）盘锦市不动产权第1001049号，建筑面积310.52㎡】、不动产单元号21102009003GB00016F00020001号房屋【辽（2017）盘锦市不动产权第1001051号，建筑面积352.12㎡】及被告张冲、裴莹共同共有的位于双台子区房屋【辽（2017）盘锦市不动产权第1001172号，建筑面积310.52㎡】。同日，原告分别与刘秀层、张树强和张冲、裴莹签订《抵押合同》并办理了抵押权登记。2017年5月19日，原告将380万元借款支付给被告盘锦隆吉物资有限公司，贷款到期后，虽经原告催要，被告盘锦隆吉物资有限公司仍未偿还。截至2020年6月30日，被告尚欠原告借款本金380万元，利息1033997.42元。另，被告盘锦隆吉物资有限公司的营业期限于2019年6月9日到期，登记状态为存续。本院认为，原告盘锦银行股份有限公司兴建支行与被告盘锦隆吉物资有限公司签订的《流动资金借款合同》、被告刘秀层与原告签订的《抵押合同》、被告张冲、裴莹与原告签订的《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法认定上述合同合法有效，应受法律保护，本案各方当事人均应恪守信用，严格执行并遵守合同约定履行相应的义务。原告依约将380万元借款借予被告盘锦隆吉物资有限公司，但被告盘锦隆吉物资有限公司未按照合同约定履行自己的还款义务，截至2020年6月30日，尚欠原告借款本金380万元，利息1，033，997.42元，被告盘锦隆吉物资有限公司的营业期限到期后并未注销,仍应由其对原告承担还款责任,故本院对于原告请求判令被告偿付原告借款380万元及利息的请求，予以支持。原告主张对刘秀层、张树强共同共有的位于双台子区房屋【辽（2017）盘锦市不动产权第1001049号，建筑面积310.52㎡】、不动产单元号21102009003GB00016F00020001号房屋【辽（2017）盘锦市不动产权第1001051号，建筑面积352.12㎡】及被告张冲、裴莹共同共有的位于双台子区房屋【辽（2017）盘锦市不动产权第1001172号，建筑面积310.52㎡】等上述抵押物享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，且已经办理了抵押登记，抵押权已设立，本院予以支持.被告盘锦隆吉物资有限公司、刘秀层、张冲、裴莹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的处分，表明自愿承担不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告盘锦隆吉物资有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告盘锦银行股份有限公司兴建支行借款本金380万元，利息1，033，997.42元，合计4，833，997.42元，并以380万元为基数，自2020年7月1日起至判决确定的给付之日止按照合同的约定计付利息；二、原告盘锦银行股份有限公司兴建支行对于刘秀层、张树强共同共有的位于双台子区房屋【辽（2017）盘锦市不动产权第1001049号，建筑面积310.52㎡】、不动产单元号21102009003GB00016F00020001号房屋【辽（2017）盘锦市不动产权第1001051号，建筑面积352.12㎡】及被告张冲、裴莹共同共有的位于双台子区房屋【辽（2017）盘锦市不动产权第1001172号，建筑面积310.52㎡】等上述抵押物享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45，472.00元、公告费600元，由四被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审 判 长  蔡文凤人民陪审员  王秀莲人民陪审员  张良臣二〇二〇年十月二十七日书 记 员  张 洁