上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初8210号原告：王飞虎，男，1975年10月17日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：章大卫，上海瀛泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：段陈澜，上海瀛泰律师事务所律师。被告：王文渤，男，1950年7月13日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。被告：王文海，男，1956年9月1日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市静安区。被告：王文华，女，1960年7月31日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市黄浦区。被告：王文中，女，1962年12月13日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市杨浦区。被告：严志超，男，1987年12月14日出生，汉族，户籍地上海市。被告：倪媛媛，女，1999年11月11日出生，汉族，户籍地上海市。原告王飞虎诉被告王文渤、王文海、王文华、王文中、严志超、倪媛媛共有纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告王飞虎的委托诉讼代理人章大卫、段陈澜，被告王文渤、王文海、王文华、王文中到庭参加诉讼，被告严志超、倪媛媛经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王飞虎向本院提出诉讼请求：依法分割上海市黄浦区西藏南路XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)置换利益，原告要求分得其中四分之一的份额，计人民币2,273,373.49元。事实与理由：案外人王金成、李素梅共同生育了王文渤、王文海、王文华、王文中，王飞虎系王文海之子，严志超、倪媛媛系王文华之子女。王金成于2008年4月12日死亡，李素梅于2020年9月6日死亡。系争房屋系产权房，经生效民事判决书判决，房屋产权属李素梅、王飞虎、王金成、王文华共同共有。2017年4月18日，王飞虎、李素梅、王文渤、王文海、王文中、王文华共同签署了房屋置换协议，共计获得房屋置换利益人民币9,093,493.94元。原告认为其对系争房屋享有四分之一的产权份额，故对于置换利益亦同样拥有四分之一的份额，故起诉要求判如所请。被告王文渤、王文海、王文中共同辩称：同意原告诉请，要求按照法定继承继承李素梅、王金成所享有的份额。被告王文华辩称：不同意原告诉请。虽置换协议上的签字是王文华所签，但其当天就书写了放弃说明，故协议未生效。即使协议生效，因系争房屋系王文华购买，置换利益也应全部归王文华所有。被告严志超、倪媛媛未答辩。本院经审理认定事实如下：王金成、李素梅二人共同生育了王文渤、王文海、王文中、王文华，王飞虎系王文海之子，严志超、倪媛媛系王文华之子女。王金成于2008年4月12日死亡，李素梅于2020年9月6日死亡。2019年12月14日，王飞虎、李素梅、王文渤、王文海、王文中、王文华(乙方)与上海南房(集团)有限公司(甲方)签订《上海市黄浦区西藏南路XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号房屋置换协议》，约定：被置换房屋性质私房，房地产权证记载建筑面积75.89㎡；房屋价值补偿款为5,746,994.31元；乙方不符合居住困难户的条件；乙方自愿选购安置房屋一套：松江区佘北家园士弘苑XXX号楼西单元801室，建筑面积91.05㎡,房屋价格1,294,747.2元。协议书包含奖励补贴3,346,499.63元(包括签约奖励费302,670元，签约比例奖70,000元，签约速度奖130,000元，搬迁奖励费130,890元，实物奖励10,000元，家用设施移装费2,000元，搬迁费3,642.72元，建筑面积补贴379,450元，无搭建补贴100,000元，室内装饰装修补偿37,945元，购房补贴1,774,234.94元，置换补偿费用利息17,242.81元，购房定向补贴388,424.16元)。上述费用合计9,093,493.94元，目前尚未领取。再查：2006年，李素梅、王飞虎向本院起诉要求确认其二人为系争房屋的共有人。本院于2006年6月27日作出判决：“本市西藏南路XXX号XXX室房屋(原肇周路XXX号XXX室)属原告李素梅、王飞虎与被告王金成、第三人王文华共同所有。”又查：系争房屋征收前由李素梅、王文华、王文中、严志超、倪媛媛居住。以上事实，由原、被告陈述，以及原告提供的居住死亡医学证明、上海市公安局户籍证明、(2006)黄民四(民)初字第1083号民事判决书、《上海市黄浦区西藏南路XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号房屋置换协议》、户口簿复印件等证据予以证实。本院认为，依据生效民事判决书，系争房屋产权由李素梅、王飞虎、王金成、王文华共同共有，在共有人未对各自份额进行过约定的情况下，李素梅、王飞虎、王金成、王文华应各享有系争房屋四分之一的产权份额。王金成生前未留有遗嘱，死后其享有的份额应作为遗产，由第一顺位继承人李素梅、王文渤、王文海、王文中、王文华五人均等继承。综上，系争房屋产权应由王飞虎享有四分之一份额，李素梅享有十分之三份额，王文渤、王文海、王文中各享有二十分之一份额，王文华享有十分之三份额。关于置换协议，各方既已在上方签字，则协议业已发生效力。王文华如对协议效力有异议应另案起诉，其对协议异议之辩称并不影响本案中协议的效力。根据协议，系争房屋性质系私房，私房的征收安置补偿款应归房屋产权人所有，但室内装饰装修补偿、搬迁费、家用设施移装费、搬迁奖励费应归于实际居住其中的房屋产权人即李素梅、王文华、王文中所有；关于其他费用，本院按各产权人所享有的份额进行分配；关于产权调换房屋，王飞虎、王文渤、王文海、王文中一致同意归王文华所有，王文华对此不置可否，视为其放弃答辩权利，本院结合系争房屋的居住使用情况、征收利益构成、当事人的居住需求以及其他住房情况等因素，认为该套安置房屋分配给王文华为宜。鉴于李素梅在审理过程中去世，其生前未留有遗嘱，故其所享有的安置利益应由其第一顺位继承人即王文渤、王文海、王文中、王文华均等继承。被告严志超、倪媛媛经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告王飞虎在上海市黄浦区西藏南路XXX号XXX室房屋的置换过程中享有的安置补偿利益为人民币2,229,754元。二、确认被告王文渤在上海市黄浦区西藏南路XXX号XXX室房屋的置换过程中享有的安置补偿利益为人民币1,129,416.8元。三、确认被告王文海在上海市黄浦区西藏南路XXX号XXX室房屋的置换过程中享有的安置补偿利益为人民币1,129,416.8元。四、确认被告王文中在上海市黄浦区西藏南路XXX号XXX室房屋的置换过程中享有的安置补偿利益为人民币1,187,576元。五、确认被告王文华在上海市黄浦区西藏南路XXX号XXX室房屋的置换过程中享有的安置补偿利益为人民币2,122,583.14元。六、确认上海市松江区佘山镇江秋潭路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告王文华所有。案件受理费人民币75,454.46元(原告已预缴)，由原告王飞虎负担人民币18,501元，由被告王文渤、王文海各负担人民币9,371元，由被告王文中各负担人民币9,854元，由被告王文华负担人民币28,357.46元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 赵 霏二〇二〇年十月九日书记员 孙佳杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。二、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。