江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0211民初4699号原告：无锡农村商业银行股份有限公司，住所地无锡市金融二街**。法定代表人：邵辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈婷、蒋菊兰，江苏行德律师事务所律师。被告：无锡嘉泰投资有限公司，住所地无锡市梁溪区清扬路**南。法定代表人：张晟。被告：张晟，男，1982年7月11日生，汉族，住无锡市梁溪区。原告无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）与被告无锡嘉泰投资有限公司（以下简称嘉泰公司）、张晟金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告无锡农商行的委托诉讼代理人蒋菊兰、被告嘉泰公司法定代表人暨被告张晟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告无锡农商行诉称事实：1、主债务情况：贷款人是嘉泰公司；贷款350万元于2016年12月26日发放，2017年12月18日到期；贷款350万元于2017年12月19日发放，2018年12月13日到期；贷款350万元于2017年6月19日发放，2017年12月25日到期；贷款350万元于2017年12月26日发放，2018年12月13日到期；贷款350万元于2017年6月26日发放，2017年12月25日到期；贷款350万元于2017年12月26日发放，2018年12月13日到期；贷款350万元于2017年12月26日发放，2018年12月13日到期；贷款868.38647万元于2016年12月29日发放，2017年12月18日到期；贷款868.38647万元于2017年12月19日发放，2018年12月13日到期；按季结息，每季末月20日为结息日，到期还本；期内利率年利率4.35%，逾期利率为期内利率上浮50%；就2016年12月及2017年6月发放的四笔贷款，嘉泰公司至今仍结欠期内利息504198.16元、逾期罚息3477.09元；就其他贷款，嘉泰公司仍结欠借款本金22683864.7元、期内利息227500.25元；嘉泰公司应承担无锡农商行为本案诉讼支出的律师代理费689975元。2、物的担保情况：嘉泰公司以其坐落于无锡市××路××的房地产为上述债务提供最高额抵押担保。无锡农商行取得不动产登记证明一张，权证号为苏（2015）无锡市不动产证明第0001492号，债权数额为6800万元。3、人的担保情况：张晟承担连带保证责任担保，并承诺即使所担保的债务已由债务人以自己的物提供担保，保证人仍对所有债务承担保证责任，而不只对物的担保以外的部分承担保证责任。请求法院判决：1、嘉泰公司立即偿还期内欠息504198.16元、逾期罚息3477.09元及期内欠息之复利（自2017年12月18日起至实际给付之日止，以期内欠息374810.12元为基数，按年利率4.35%计算；自2017年12月25日起至实际给付之日止，以期内欠息129388.04元为基数，按年利率4.35%计算）。2、嘉泰公司立即偿还借款本金22683864.7元，并支付期内欠息227500.25元、逾期罚息(截至2020年6月28日为2314746.65元，自2020年6月29日起至实际给付之日止，以借款本金22683864.7元为基数，按年利率4.35%上浮50%计算)、期内欠息之复利(自2017年12月13日起至实际给付之日止，以期内欠息227500.25元为基数，按年利率4.35%计算)。3、嘉泰公司立即支付律师代理费689975元。4、对嘉泰公司的上述债务及本案诉讼费，无锡农商行有权以嘉泰公司提供抵押的苏（2015）无锡市不动产证明第0001492号不动产登记证明书项下不动产享有优先受偿权。5、对嘉泰公司的上述债务，张晟承担连带清偿责任。6、本案诉讼费用由嘉泰公司、张晟负担。被告嘉泰公司辩称：对借款事实、诉请无异议。被告张晟辩称：对担保责任无异议。本院认为：原告无锡农商行诉称事实有借款合同、借款借据、抵押合同、不动产登记证明、担保书、委托合同、欠息凭证等证据在卷证实，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告无锡嘉泰投资有限公司于本判决生效后立即支付原告无锡农村商业银行股份有限公司期内欠息504198.16元、逾期罚息3477.09元及期内欠息之复利（自2017年12月19日起至实际给付之日止，以期内欠息374810.12元为基数，按年利率4.35%计算；自2017年12月26日起至实际给付之日止，以期内欠息129388.04元为基数，按年利率4.35%计算）。二、被告无锡嘉泰投资有限公司于本判决生效后立即归还原告无锡农村商业银行股份有限公司借款本金22683864.7元，并支付期内欠息227500.25元、逾期罚息(截至2020年6月28日为2314746.65元；自2020年6月29日起至实际给付之日止，以借款本金22683864.7元为基数，按年利率4.35%上浮50%计算)及期内欠息之复利(自2018年12月14日起至实际给付之日止，以期内欠息227500.25元为基数，按年利率4.35%计算)。三、被告无锡嘉泰投资有限公司于本判决生效后立即支付原告无锡农村商业银行股份有限公司律师代理费689975元。四、就被告无锡嘉泰投资有限公司的上述第一、二、三项付款义务及本案诉讼费，原告无锡农村商业银行股份有限公司有权以被告无锡嘉泰投资有限公司名下坐落于无锡市××路××即苏（2015）无锡市不动产证明第0001492号不动产登记证明项下的抵押物予以折价或拍卖、变卖所得价款按不动产管理部门登记的抵押权顺位在债权6800万元范围内优先受偿。五、对被告无锡嘉泰投资有限公司的上述第一、二、三项付款义务，被告张晟承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费162345元、保全费5000元，合计167345元，由被告无锡嘉泰投资有限公司、张晟共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  张 磊人民陪审员  蒋玲玲人民陪审员  金小媚二〇二〇年十月二十六日法官 助理  唐 玉书 记 员  张 琳本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。