福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0583民初6908号 原告：南安市华景房地产开发有限公司，住福建省南安市霞美镇四黄工业区。 法定代表人：郑晓乐，公司执行董事。 委托诉讼代理人：黄震宁，女，公司职员。 委托诉讼代理人：许玉玲，女，公司职员。 被告：苏文灿，男，1984年5月17日出生，汉族，住福建省德化县。 被告：黄颖，女，1988年1月16日出生，汉族，住福建省闽清县。 原告南安市华景房地产开发有限公司（以下简称“华景房地产公司”）与被告苏文灿、黄颖追偿权纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序进行了审理。本院于2020年10月15日公开开庭进行了审理。华景房地产公司的委托诉讼代理人黄震宁到庭参加诉讼，苏文灿、黄颖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华景房地产公司向本院提出诉讼请求：苏文灿、黄颖共同偿还华景房地产公司垫付款项37658.67元及利息（利息以37658.67元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率标准，2019年2月19日起计算至全部清偿之日，暂计至2020年8月14日为1714元），共计39372.67元。事实和理由：2014年3月7日，就苏文灿、黄颖购买华景房地产公司“中骏•四季康城”项目第8幢29层2906号房屋房产事宜，双方签订合同编号为201402717号的《商品房买卖合同》（下称“购房合同”）及附件，购房合同约定，涉案房屋总购房款为465825元，苏文灿、黄颖应于购房合同签署当日支付首付款145825元，余款320000元向银行办理按揭贷款。购房合同签订后，苏文灿、黄颖与华景房地产公司、中国农业银行股份有限公司南安市支行（下称“农行南安支行”）签订了《个人购房担保借款合同》（下称“借款合同”）。借款合同约定，苏文灿、黄颖向贷款银行贷款人民币320000元用于购买涉案房屋，苏文灿、黄颖以向华景房地产公司购买的涉案房屋作为抵押物承担担保责任，华景房地产公司为苏文灿、黄颖承担阶段性连带保证责任，保证责任至苏文灿、黄颖取得涉案房屋房地产权属证书，并办妥以第三人为抵押权人的抵押登记手续为止。借款合同签订后，贷款银行向苏文灿、黄颖发放贷款320000元，但苏文灿、黄颖却未按期向贷款银行偿还贷款本息。截至2020年6月9人，贷款银行根据借款合同的约定从华景房地产公司账户划扣款项合计人民币37658.67元。华景房地产公司曾多次催促苏文灿、黄颖偿还华景房地产公司所垫付的款项，但苏文灿、黄颖仍未向华景房地产公司清偿完毕。根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》等相关法律规定，保证人在承担保证责任后有权向债务人追偿，故华景房地产公司有权要求苏文灿、黄颖偿还华景房地产公司因承担保证责任而垫付的款项及利息等。综上，为了维护华景房地产公司的合法权益，华景房地产公司特诉至法院，望能判如所请。 苏文灿、黄颖未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，苏文灿、黄颖未到庭参加诉讼，本院未能组织当事人进行证据交换和质证。但华景房地产公司提供的《个人购房担保借款合同》、《贷款银行扣款凭证》、《催告函》、EMS回单及详情单，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院依法予以确认。本院经审查认定事实如下： 2014年3月7日，苏文灿、黄颖向华景房地产公司购买其址于福建省南安市××镇××工业区××幢××单元××号房，2014年8月27日，苏文灿、黄颖、华景房地产公司与农行南安支行签订《个人购房担保借款合同》（合同号：35020120140038519），约定苏文灿、黄颖作为借款人，向农行南安支行借款32万元，华景房地产公司为上述款项提供阶段性保证责任，其保证期间自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续。合同签订后，苏文灿、黄颖未及时偿还贷款，农行南安支行分别于2019年2月19日从华景房地产公司开设在农行的账号划拨6687.29元，于2019年3月29日从华景房地产公司开设在农行的账号划拨4420.97元，于2019年5月31日从华景房地产公司开设在农行的账号划拨4423.94元，于2019年6月24日从华景房地产公司开设在农行的账号划拨2201.1元，于2019年7月24日从华景房地产公司开设在农行的账号划拨2200.95元，于2019年8月26日从华景房地产公司开设在农行的账号划拨2202.09元，于2019年9月23日从华景房地产公司开设在农行的账号划拨2200.61元，于2019年10月24日从华景房地产公司开设在农行的账号划拨2201.1元，于2019年11月25日从华景房地产公司开设在农行的账号划拨2201.6元，于2019年12月23日从华景房地产公司开设在农行的账号划拨2200.61元，于2020年4月27日从华景房地产公司开设在农行的账号划拨4479.77元，于2020年6月8日从华景房地产公司开设在农行的账号划拨2238.64元，苏文灿、黄颖至今未偿还华景房地产公司代垫的款项。 本院认为，华景房地产公司于2011年12月29日为苏文灿、黄颖代垫其未偿还的按揭贷款37658.67元，事实清楚，证据充分，应予认定。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，现华景房地产公司请求苏文灿、黄颖支付其代垫的按揭贷款37658.67元，合理合法，予以支持。因苏文灿、黄颖未能及时偿还华景房地产公司代垫款，必然造成华景房地产公司的损失，现华景房地产公司请求支付自2012年6月21日起至实际还款项之日止按中国人民银行规定的银行同期贷款利率计算的利息，除利息应自2020年8月14日起按全国银行间同业拆借公布的贷款市场报价利率计至实际还款之日止外，其余关于利息的请求，合理合法，本院予以支持。苏文灿、黄颖经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款之规定，判决如下： 一、苏文灿、黄颖应于本判决生效后十日内支付南安市华景房地产开发有限公司代为偿还的款项37658.67元及利息（自2020年8月14日起至实际还款之日止，按全国银行间同业拆借公布的贷款市场报价利率计付）； 二、驳回南安市华景房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币748元，减半收取计374元，由苏文灿、黄颖负担349元，南安市华景房地产开发有限公司负担25元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 员 黄景山 二〇二〇年十月二十六日 法官助理 杨玲娥 速 录 员 陈昱君 附本案引用的主要法律条文及执行的申请提示： 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条苏文灿、黄颖经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。