四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初1604号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李强，公司员工。 被告：代启胜，男，1972年3月6日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：吴晓红，女，1970年9月27日出生，汉族，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（以下简称大英农商行）与被告代启胜、吴晓红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月26日公开开庭缺席进行了审理。原告大英农商行的委托诉讼代理人李强到庭参加诉讼。被告代启胜、吴晓红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大英农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告代启胜归还原告贷款本金人民币220000元及相应的利息、罚息（利息、罚息应当按照借款合同约定的利率标准计算至被告实际清偿完毕全部本息之日止）；2.请求判令原告对被告吴晓红所有的位于大英县××镇××街××单元××楼××号的房产享有抵押权［房产证号：大英房权证蓬民字第1××0号、大国用（2006）第2××6号］，并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.请求判令被告吴晓红对上述第1项债务承担连带清偿责任；4.请求判令本案全部诉讼费用等实现债权的费用由各被告承担。事实与理由：2018年6月28日，被告代启胜向原告申请借款22万元。双方于2018年6月28日签订了《个人借款合同》，约定原告向被告代启胜发放贷款22万元，贷款期限2年，自2018年6月28日至2020年6月25日（其中2018年6月28日发放贷款20万元，2018年6月30日发放贷款2万元），利率为人民银行基准利率基础上上浮95%，执行月利率为7.71875‰，还款方式为：按计划还本、按季结息，该借款合同同时约定了借款人未按照合同约定还款的违约责任。为担保上述借款合同项下债务的履行，被告吴晓红以其所有的位于大英县××镇××街××单元××楼××号的住宅房产进行抵押［房产证号：大英房权证蓬民字第1××0号、大国用（2006）第2××6号，房产面积：138.33平方米］，并在登记机关依法办理了抵押登记（川2018大英县不动产证明第0004883号）。同时被告吴晓红于2018年6月28日签订个人无限连带责任保证书自愿为上述债务承担连带责任。2018年6月28日、2018年6月30日，原告按照合同约定向被告代启胜发放了该笔贷款，全面履行了合同义务。上述借款到期后，被告代启胜未按约定归还上述借款本息，经原告多次催收，仍未偿还完毕。至起诉日，借款人仍结欠原告本金22万元及相应的利息、罚息未归还（贷款后借款人从未结息，截止2020年7月13日，共欠息42725.94元。自2020年7月14日至本息全部清偿之日的罚息以尚欠本金为基数，按照月利率11.578‰的标准计算至全部清偿完毕之日止）。鉴于上述事实，原告认为，被告的上述行为违背了双方订立的合同约定，损害了原告的合法权益。综上，原告为维护自身的合法权益，特依据《民事诉讼法》的规定提起诉讼，请求依法公正判决。 被告代启胜、吴晓红均未到庭参加诉讼，亦未作口头或书面答辩和向本院提交证据，视为其放弃答辩、举证和质证的权利。 经审理查明：2018年6月28日，被告代启胜向原告申请借款22万元。双方于当日签订《个人借款合同》（合同编号：3915132018000868），约定：原告向被告代启胜提供借款22万元；借款用途为借新还旧；借款额度支用有限期间自2018年6月28日至2020年6月25日；按季结息，结息日固定为每季月末的第20日；浮动利率，即在基准利率水平上上浮95%；还款方式为按计划还本、按季结息；用款计划为2018年6月28日20万元，2018年6月30日2万元。 同日，被告吴晓红向原告出具《个人无限连带责任保证书》，承诺：本人同意对该笔借款合同及今后可能发生的修改、补充条款中债务人的所有债务承担无限连带责任；如债务人未按借款合同中的承诺按期足额偿还全部债务，导致贵行损失的，本人保证在收到贵行索款通知后十五日内无条件将上述款项支付给贵行。 同日，被告吴晓红与原告签订《抵押合同》（合同编号：39152018000527），约定以其所有的位于大英县××镇××街××单元××楼××号的住房［大英房权证蓬民字第1××0号、大国用（2006）第2××6号，面积：138.33平方米］为被告代启胜与原告签订的《个人借款合同》（合同编号：3915132018000868）所形成的债务提供抵押担保。担保范围：主合同项下本金人民币贰拾贰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 2018年6月28日，原告向被告代启胜发放贷款20万元。2018年6月30日，原告向被告代启胜发放贷款2万元。被告代启胜分别签名出具借款借据。 另查明，2018年6月27日，被告吴晓红与原告办理了抵押登记（川2018大英县不动产证明第0004883号）。 上述事实，有原告提供的营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告代启胜、吴晓红身份证及离婚协议复印件、被告吴晓红户口簿复印件、个人借款申请书、个人借款合同、借款借据、按介质账号查存款交易明细、抵押合同、可供执行财产清单、不动产抵押登记证、抵押物权属证明复印件、个人无限连带责任保证书、本息结欠清单，以及到庭当事人陈述在卷为证。 本院认为，被告代启胜与原告签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应当按照约定全面、诚信的履行各自的义务。原告按合同约定向被告代启胜发放贷款后，被告代启胜应按合同约定支付借款利息并在借款期限届满后归还借款本金，但被代启胜未按约定支付借款利息，在借款期限届满后亦未归还借款本金，应承担继续履行的义务。 被告吴晓红与原告签订《抵押合同》，用自有房产作为抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权自登记时设立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告主张对被告吴晓红提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 关于保证问题。被告吴晓红自愿作为连带责任保证人对被告代启胜与原告签订的《个人借款合同》所形成的债务承担连带保证责任，合法有效。本案中被担保的债权既有物的担保又有人的担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告主张被告吴晓红对被告代启胜的前述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告代启胜于本判决生效之日起10日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司返还借款220000元及利息（以尚欠本金为基数，从欠息之日起至付清之日止，按合同约定利率计算），被告吴晓红对前述债务承担连带清偿责任； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告吴晓红名下位于大英县××镇××街××单元××楼××号的住房［大英房权证蓬民字第1××0号、大国用（2006）第2××6号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4600元，减半收取2300元，由被告代启胜负担，被告吴晓红连带给付。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  赵光华 二〇二〇年十月二十八日 书记员  陈 应