温州市龙湾区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）浙0303执异54号 异议人（系本案的被执行人）：浙江萨塔控股有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区滨江街道机场大道**诚远大厦停车楼****，统一社会信用代码：91330106397775276H。 法定代表人：陈国联。 申请执行人：浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司，住所地：，住所地：温州高新技术产业开发区高一路******信用代码：91330303MA2CT3YG5N。 负责人：陈忠品。 委托代理人：陈音律，浙江和乐律师事务所律师。 异议人浙江萨塔控股有限公司申请的执行异议一案，本院受理后，依法组成合议庭对本案进行审查，现已审查终结。 异议人浙江萨塔控股有限公司（以下简称萨塔公司）称，其与浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司（以下简称力乾公司龙湾分公司）合同纠纷一案，其一，根据已经生效的(2020)浙0303民初3700号民事调解书第五条约定：被告力乾公司龙湾分公司于2020年9月21日前将2019年度租金和物业管理费汇入原告萨塔公司账户，原告收到上述款项后,应在一周内向被告出具正式发票。如逾期，原告有权按照本协议约定追究违约责任并要求被告支付违约金，原告有权收回租赁场地。对原告如未在一周内开票，未设定违约责任。其二，原告依调解书约定的付款截止日期2020年9月21日查到被告付款到账后，于2020年9月24日即开出正式发票，但是对方拒收，原告已通过代理律师同日将发票发到浙江法院移动微法院和被告的代理律师，原告并未违约。据此，特向法院提出执行异议，请求：驳回申请执行人浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司的执行申请。 异议人为证明以上事实，向本院提交如下证据：证据1、温州银行电子回单，证明申请执行人力乾公司龙湾分公司于2020年9月15日通过银行汇款292329元给被执行人萨塔公司；证据2、浙江增值税专用发票，证明被执行人萨塔公司于2020年9月24日开票；证据3、浙江法院掌上法庭和微信聊天截图，证明萨塔公司代理人于2020年9月24日出具发票给申请执行人力乾公司龙湾分公司。 申请执行人答辩称民事调解书第三条第6款，第五条已明确约定双方权利义务及违约责任，且申请执行人在履行自身义务后已于第一时间告知异议人，异议人未在调解书确定的期限内向申请执行人出具正式发票，申请执行人有权根据生效法律文书中约定的条款向法院申请执行，于法有据。 异议人为证明以上事实，向本院提交如下证据：证据4、浙江法院掌上法庭截图，证明力乾公司龙湾分公司代理人于2020年9月15日在掌上法庭告知萨塔公司代理人诉讼费和租金均已缴纳。 本院审查查明，原告浙江萨塔控股有限公司与被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司、浙江力乾二手车交易市场有限公司合同纠纷一案，龙湾法院于2020年9月14日作出（2020）浙0303民初3700号民事调解，调解主要内容如下：一、2019年度租金从2019年5月10日起算。2020年因疫情导致停业，原告浙江萨塔控股有限公司给予被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司该三个月租金每平方减少15元的优惠政策，即34695元（771㎡＊15元＊3个月）。被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司在享受上述优惠政策的基础上，2019年度仍需一次性支付给原告浙江萨塔控股有限公司人民币292329元。待上述费用支付完毕后，原告浙江萨塔控股有限公司与被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司确认2019年度（自2019年5月10日起至2020年6月10日止）租金及物业管理费均已付清；二、2020年度之后租金及物业费收费标准：租赁期限2020年6月10日起至2025年6月10日止。租金30万元／年、物业管理费43530元／年【（771＋67＋613）㎡＊2.5元／㎡＊月＊12个月】，合计343530元，于每年租金到期前一个月一次性支付。如2020年6月10日-2021年6月10日租金应当在2021年5月10号前支付，以此类推；三、违约责任1、如果被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司逾期支付，则视为违约，被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司需按60万元／年支付当年度租金。被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司还需按未付租金的每日万分之五累计赔偿损失；2、逾期超过一个月，原告浙江萨塔控股有限公司有权解除本协议，没收被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司缴纳的5万元保证金，并按本协议违约责任第一条索赔；3、解约后被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司须在五日内清空场地、交予原告浙江萨塔控股有限公司，若逾期未搬离原告浙江萨塔控股有限公司将按3元／㎡日计算占用场地费（相当于月租金90元每平方）；4、解约后被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司须在三日内到原告浙江萨塔控股有限公司处办理离场交接手续，并付清所有应缴费用；5、解约后被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司一切装修都不能拆除，都无偿归原告浙江萨塔控股有限公司所有；6、如果被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司违约，原告浙江萨塔控股有限公司主张租金、物业管理费、违约金等实现债权的费用（包括但不限于诉讼受理费、律师代理费、交通费等），由被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司承担。反之亦然，如原告浙江萨塔控股有限公司违约，被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司也可以对等追究原告浙江萨塔控股有限公司责任，即返还被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司当年度租金30万元，被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司主张违约金等实现债权的费用（包括但不限于诉讼受理费、律师代理费、交通费等），由原告浙江萨塔控股有限公司承担；四、本协议签订后，原《合作协议书》自动解除；五、被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司须在2020年9月21日前将2019年度租金和物业管理费汇入原告浙江萨塔控股有限公司账户（户名：浙江萨塔控股有限公司，账号：×××88，开户行：温州银行股份有限公司黎明支行）。原告收到上述款项后，应在一周内向被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司出具正式发票。如逾期，原告浙江萨塔控股有限公司有权按照本协议约定追究违约责任并要求被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司支付违约金，原告浙江萨塔控股有限公司有权收回租赁场地；六、本案受理费6205元，减半收取3102.5元，由被告浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司承担。案件生效后，申请执行人于2020年9月28日向本院申请强制执行，执行案号为（2020）浙0303执2822号。 另查明，力乾公司龙湾分公司于2020年9月15日通过银行汇款292329元至萨塔公司在温州银行账户（账号：×××88），萨塔公司于2020年9月24日出具发票。 证明以上事实有如下证据：证据1；证据2；证据5、（2019）（2020）浙0303民初3700号民事调解书;证据6、（2020）浙0303执2822号立案信息表、申请执行人执行申请书、（2020）浙0303执2822号执行裁定书。 本院认为，首先，（2020）浙0303民初3700号民事调解协议第三条第6款系双方就后续合同履行即2020年度之后的合同履行过程中出现违约情形需承担何种违约责任的约定，2019年度租金和物业管理费的履行情况双方约定在该民事调解协议第五条，异议人萨塔公司收到上述款项后，应在一周内向申请执行人力乾公司龙湾分公司出具正式发票，但异议人若违反开票义务的违约责任双方未予约定。 其次、当事人在民事活动中应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，都应以社会正义、公平的观念指导自己的行为、平衡各方利益和处理当事人之间的纠纷。本案中，异议人已履行开票义务，比调解书约定迟延2天，申请执行人未提供证据证明该迟延履行给其造成经济损失，却请求异议人承担31万元违约责任，显失公平。 综上所述，异议人已基本履行出具发票义务，双方签订的调解协议第五条的目的已实现，且双方调解协议中未约定迟延开票的违约责任，申请执行人亦未提供证据证明该迟延履行给其造成经济损失，可以认定异议人已实质性履行调解协议确定的义务。因此，申请执行人申请强制执行的条件未成就，其强制申请应依法予以驳回，异议人的异议请求应依法予以支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回申请执行人浙江力乾二手车交易市场有限公司温州龙湾分公司的执行申请。 若不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，通过本院向温州市中级人民法院申请复议。 审 判 长 李晓忠 审 判 员 王 静 审 判 员 刘 静 二〇二〇年十月二十一日 法官助理 王炯达 代书记员 方瑶瑶