广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初5402号原告：魏华志，男，1987年8月24日出生，汉族，户籍住址广东省吴川市，现住广州市番禺区，委托诉讼代理人：张朋，系广东恒益律师事务所律师。被告：叶卓荣，男，1972年3月3日出生，汉族，住广州市越秀区，被告：温天英，女，1981年1月17日出生，汉族，住江西省赣州市信丰县，被告：叶卓麒，男，1974年10月5日出生，汉族，住广州市越秀区，原告魏华志与被告叶卓荣、温天英、叶卓麒民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》规定，对本案适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏华志的委托诉讼代理人张朋到庭参加诉讼。被告叶卓荣、温天英、叶卓麒下落不明，经本院以法律规定的其他方式无法向其送达，依法发出公告送达开庭传票等，现公告期满，被告叶卓荣、温天英、叶卓麒未与本院联系，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告魏华志向本院提出诉讼请求：1.被告一、被告二、被告三向原告偿还借款本金470000元及逾期还款利息（以47万元为基数，按月利率2%，自2019年9月11日起计算至清偿之日止，暂计至2020年4月12日为67053.34元）；2.被告一、被告二、被告三承担原告为本案支出的律师费20000元、担保费728元、保全费4171元；3.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：原告魏华志与案外人叶宇礼共同向被告一叶卓荣购买位于广州市番禺区钟村街祈福新村倚云居1座6楼01的房产，并由叶宇礼于2018年6月29日与叶卓荣就上述房产签署《商品房买卖合同》。上述合同签订后，叶宇礼共计向叶卓荣及其指定账户支付购房款共计147万元。2019年6月，因各方一致决定不再履行上述《商品房买卖合同》，被告一叶卓荣同意退回叶宇礼已经支付的全部房款147万元，双方就此签署《补充协议》。2019年7月1日，经各方协商一致，同意将上述147万元作为被告一叶卓荣、被告二温天英的借款，并由原告与被告一、被告二签署《借款协议》。根据《借款协议》约定，被告一、被告二应于2019年9月10日前向原告偿还100万元、于2020年1月10日前偿还剩余47万元，如被告一、被告二不能按时还款则应自2019年9月10日起，按总借款人民币147万元的月利率3%赔偿原告作为补偿。如被告一、被告二逾期超过10天未还，原告有权要求其支付律师费、交通费等合理费用。上述《借款协议》签订后，被告一、被告二通过被告三叶卓麒的账户偿还本金及利息共计100万元，同时，被告三叶卓麒亦向原告表示同意与被告一、被告二共同承担对原告的还款责任。2020年4月3日，原告与三被告就此前签署的《借款协议》签订《补充协议》，其中被告三叶卓麒以书面形式承诺与被告一、二共同向原告承担《借款协议》及《补充协议》所载明的债务，三被告明确如有违约，同意以47万元为基数，按月利率3%自2019年9月10日起计算利息至偿清之日止，并承担原告为实现债权支出的律师费、保全费、担保费共计24899元。现虽经原告多次催促，各被告至今未向原告足额还款，给原告造成严重经济损失。为维护自身合法权益，特提起本案诉讼，请求法院依法支持原告全部诉讼请求。被告叶卓荣、温天英、叶卓麒未作答辩。本院经审理认定的事实如下：2018年6月29日，案外人叶宇礼与叶卓荣签署《房屋买卖合同》，约定叶宇礼向叶卓荣购买位于广州市番禺区钟村街祈福新村倚云居1座6楼01的房产，成交价为230万元。上述合同签订后，叶宇礼和张丽玲向叶卓荣及其指定的温天英账户支付购房款共计1474328元。张丽玲于2020年9月16日出具书面说明，表示其于2018年6月30日、7月1日、7月2日、7月20日向温天英转账的款项是用于支付叶宇礼与叶卓麒。2019年6月，叶卓荣（作为卖方）与叶宇礼（作为买方）、广州满贯房地产代理有限公司（作为经纪方）签订《补充协议》，约定叶卓荣以235万元的价格回购广州市番禺区钟村街祈福新村倚云居1座6楼01的房产，叶卓荣需退还叶宇礼147万元，于2019年9月10日前退还100万元，于2020年1月31日前退还47万元。2019年7月1日，经各方协商一致，同意将上述147万元作为叶卓荣、温天英的借款，并由魏华志与叶卓荣、温天英签订《借款协议》，约定：叶卓荣、温天英应于2019年9月10日前向魏华志偿还100万元、于2020年1月10日前偿还剩余47万元，如叶卓荣、温天英不能按时还款，则应自2019年9月10日起，按总借款147万元的月利率3%赔偿魏华志作为补偿。如叶卓荣、温天英逾期超过10天未还，魏华志有权要求其支付律师费、交通费等合理费用。《借款协议》签订后，叶卓荣、温天英通过叶卓麒的账户向魏华志偿还100万元。2020年3月23日，叶宇礼出具书面说明，明确表示魏华志为共同购房人，同意将上述147万元作为叶卓荣、温天英的借款，由魏华志与叶卓荣、温天英签署《借款协议》，并由魏华志向叶卓荣、温天英主张债权。2020年4月3日，魏华志（作为甲方）与叶卓荣（作为乙方）、温天英（作为丙方）、叶卓麒（作为丁方）签订《借款协议》补充协议书，该补充协议书载明：鉴于：1.魏华志与叶宇礼共同向叶卓荣购买位于广州市番禺区钟村街祈福新村倚云居1座6楼01的房产，并由叶宇礼于2018年6月29日与叶卓荣就上述房产签订《房屋买卖合同》。上述合同签订后，叶宇礼及其指定账户向叶卓荣及其指定账户支付购房款共计147万元。2019年6月，因各方一致决定不再履行上述《房屋买卖合同》，叶卓荣同意退回叶宇礼已经支付的全部房款147万元，双方就此签署《补充协议》。2.2019年7月1日，经各方协商一致，同意将上述147万元作为叶卓荣、温天英欠魏华志的借款，并由魏华志与叶卓荣、温天英签署《借款协议》。《借款协议》签订后，截至本协议签订之日，叶卓荣、温天英通过叶卓麒账户共计仅向魏华志还款100万元，尚有47万元未还，已构成违约。现各方经协商，就《借款协议》项下债务达成如下一致：1.各方一致确认，叶卓荣、温天英在《借款协议》项下尚欠魏华志本金47万元。2.叶卓荣现正处理其名下广州市番禺区钟村街祈福新村倚云居1座6楼01的房产的出售事宜，并承诺在收到买方支付的购房款当日即向魏华志还款20万元（该日期不应迟于2020年6月20日，否则即视为违约）。3.叶卓荣承诺自2020年6月1日起分8期向魏华志偿还借款，即叶卓荣、温天英应于每月15日前向魏华志偿还借款33750元，直至偿清止。4.叶卓麒同意按本协议约定的期限，与叶卓荣、温天英共同承担《借款协议》及本协议项下对魏华志的还款责任。6.叶卓荣、温天英、叶卓麒违反本协议任一约定，应立即向魏华志偿还全部剩余本金，并支付利息（以47万元为基数，按月利率3%，自2019年9月10日起计算至偿清之日止），赔偿魏华志为进行诉前财产保全[案号：（2020）粤0113财保200号]支出的律师费、保全费、担保费共计24899元。7.叶卓荣、温天英、叶卓麒违反本协议任一约定，魏华志为实现《借款协议》及本协议项下债权产生的律师费、差旅费、诉讼费、担保费等一切费用由叶卓荣、温天英、叶卓麒承担。该协议签订后，叶卓荣、温天英、叶卓麒至今未向魏华志还款。魏华志为本案纠纷申请诉前财产保全[（2020）粤0113财保200号]，支出财产保全担保费728元、诉前保全申请费4159元。2020年3月11日，魏华志与广东恒益律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定魏华志委托该所律师作为其与叶卓荣、温天英、叶卓麒的民间借贷纠纷的委托代理人，委托阶段为诉前保全、一审，律师费为20000元。魏华志于2020年3月22日支付了律师费10000元，于2020年4月13日支付了律师费10000元。本院认为，魏华志与叶卓荣、温天英签订了《借款协议》，魏华志与叶卓荣、温天英、叶卓麒签订了《借款协议》补充协议，对此前叶宇礼与叶卓荣签订的《房屋买卖合同》的权利义务关系进行了清理、结算，并达成了新的债权债务协议，魏华志据此主张双方存在民间借贷关系，本院予以支持。叶卓荣、温天英、叶卓麒违反了《借款协议》补充协议约定，未能按约偿还尚欠的47万元，已构成违约，应按协议约定立即向魏华志偿还欠款47万元。魏华志主张自2019年9月11日起，以47万元为本金，按月利率2%折合年利率24%计算逾期还款利息，符合双方约定，且未超出法律保护范围，本院予以支持。魏华志为进行本案诉讼支出律师费20000元、财产保全担保费728元、诉前保全申请费4159元，按约应由叶卓荣、温天英、叶卓麒承担。叶卓荣、温天英、叶卓麒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，2015年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条第二款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告叶卓荣、温天英、叶卓麒应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告魏华志偿还借款本金47万元及利息（以47万元为本金，按年利率24%，从2019年9月11日起计算至款项清偿完毕时止）。二、被告叶卓荣、温天英、叶卓麒应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告魏华志支付律师费20000元、财产保全担保费728元、诉前保全申请费4159元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4709元，由被告叶卓荣、温天英、叶卓麒负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  吴雪霞二〇二〇年十月三十日书记员  关嘉萍