西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初15434号 原告王志明，男，1969年10月27日出生，汉族，安徽省池州市贵池区村民，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人尹茜，陕西云德律师事务所律师。委托代理人唐盛，陕西云德律师事务所实习律师。被告西安钰杰物业有限公司。住所地：西安市未央区。统一社会信用代码916101123337659683。法定代表人许静，执行董事兼总经理。委托代理人郭强，陕西永嘉信律师事务所律师。被告陕西博文迪诺教育科技有限责任公司。住所地：西安市未央区。统一社会信用代码91610112311017942K。法定代表人马浩，执行董事兼总经理。被告陕西民成实业有限责任公司。住所地：陕西省西安市未央区公里处（西铜高速公路以东天然气公司门站以南）。统一社会信用代码91610000762590270D。法定代表人李文森，执行董事兼总经理。委托代理人杨军，男，该公司物业部经理，住该公司。原告王志明与被告西安钰杰物业有限公司（以下简称钰杰物业公司）、陕西博文迪诺教育科技有限责任公司（以下简称博文迪诺公司）、陕西民成实业有限责任公司（以下简称民成公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员王琦独任，公开开庭进行了审理。原告王志明与委托代理人尹茜、唐盛，被告钰杰物业公司委托代理人郭强，被告民成公司委托代理人杨军均到庭参加诉讼。被告博文迪诺公司经合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2016年6月，其挂靠西安晶华建筑装饰工程集团有限责任公司（以下简称晶华公司），以该公司的名义与被告钰杰物业公司签订《西安晶化建筑装饰工程公司施工合同》，约定被告钰杰物业公司将被告博文迪诺公司幼儿园装修工程发包给晶华公司施工。合同签订后，晶华公司履行了合同义务。截止2017年3月10日，被告仅支付工程款204.65万元，余款1919955元未付。此后，晶华公司将该债权转让给其，并就债权转让事宜通知了三被告。诉请：三被告共同支付工程款1919955元，并支付违约金216078.4元；诉讼费由三被告共同承担。    被告钰杰物业公司辩称，其与晶华公司签订的《西安晶化建筑装饰工程公司施工合同》，未与原告签订合同，原告的诉讼主体不适格。其未与晶华公司就涉案工程进行结算，晶华公司无权对未结算的工程进行债权转账。原告所述晶华公司转让债权，其并没有收到通知，该债权转让无效。应追加晶华公司为本案第三人参加诉讼。被告民成公司辩称，其只是将涉案的房屋租赁给被告博文迪诺公司，本案纠纷与其无关。被告博文迪诺公司提交“情况说明”称，2015年3月20日，其与被告民成公司签订商铺租赁合同后，耗资4000余万元对所租赁的“民成大厦”添置设备、进行装修。2017年4月29日，“民成大厦”因系违法建筑而被拆除，给其造成巨大损失。钰杰物业公司系其总承包单位，其将“民成大厦”六、七层交予钰杰物业公司装修并添置设施设备，其给予该公司固定回报。晶华公司承包钰杰物业公司总承包中第六、七层的施工，但未完成装修工程，余20%的工作量时，“民成大厦”就将面临拆除。其对晶华公司施工的六、七层未验收，也因此钰杰物业公司与晶华公司未结算。在六、七层楼装修期间，沙发、柜子分包出去的金额为14万元，应予扣减，另使用的板材不合格。其公司并无许吉亚，许吉亚系晶华公司的施工人。经审理查明，2016年5月底，被告钰杰物业公司（发包方、甲方）与晶华公司(承包方、乙方)签订《西安晶化建筑装饰工程公司施工合同》，约定甲方将博文迪诺公司幼儿园室内六、七层装修工程以包工包料的方式发包给乙方施工，施工面积2800㎡；2016年5月29日开工；工程价款为355万元；乙方自签订合同后进场施工，完成总工程量30%，甲方支付乙方装修费30万元，项目完成60%后，甲方支付乙方装修费40万元，项目完成80%后，甲方支付乙方30万元，工程验收完毕后，甲方支付乙方30万元，甲方须在2016年9月10日前一次性支付乙方工程款100万元，2016年12月15日前支付乙方工程款107.5万元，工程质保期满，甲方支付乙方工程质保金17.75万元；乙方对工程质量承担保修责任，保修期自竣工验收合格之日计算，保修期为12个月，如甲方在未办理完竣工验收手续即使用，保修期以进入使用之日起算；本工程所产生增减项目，双方协商后以最终决算造价为准。被告钰杰物业公司在甲方栏加盖了公司的合同印章，吕明明签名；晶华公司在乙方栏盖章，原告签名。合同同时约定装修费付至原告个人账户。合同签订后，原告以晶华公司的名义开始施工，并于2016年7月底竣工。被告钰杰物业公司转账给付原告工程款135万元，给付原告现金15万元，以袁某某名下一辆车抵账15万元，原告同意袁某某在总工程款中扣除20万元，原告向袁某某高利借款20万元，实际收到19.65万元，以上合计204.65万元。2017年3月10日，原告与袁某某在“确认单”上签字，确认涉案工程装修总价362万元，截止当日，被告钰杰物业公司已经给付原告204.65万元，剩余157.35万元未付。涉案工程施工过程中，自2016年6月12日至2016年7月25日，许吉亚在8份“工作联系单”的监理单位栏签名，确认工程增项造价合计336455元。另一份2016年6月3日由许吉亚签名确认的“工作联系单”增项金额7万元，原告自认已计入合同造价，计入后的合同造价由原定的355万元增加至362万元。2019年6月20日，晶华公司（甲方、原债权人）与原告（乙方、债权受让人）签订《债权转让协议》，约定甲方将《西安晶化建筑装饰工程公司施工合同》项下工程款362万元、增项部分工程款346455元及按中国人民银行同期贷款利率计算的利息债权无偿转让给乙方。2019年6月22日，原告与晶华公司联名向被告钰杰物业公司、博文迪诺公司、民成公司作出《债权转让通知书》，通知晶华公司已经将《西安晶化建筑装饰工程公司施工合同》工程款及增项工程合计余款1919955元全部转让给原告。2019年7月,原告向三被告分别邮寄了该通知书。另查明，被告博文迪诺公司于2019年7月在另案中向本院出具“授权委托书”，委托许吉亚领取诉讼材料。2018年3月15日，被告钰杰物业公司将被告博文迪诺公司诉至法院[（2018）陕0112民初5909号案件]，在起诉状中历数其为完成与博文迪诺公司签订的《幼儿园装饰装修合同》，而与第三方签订有《加固施工合同》、《工程设备安装购销合同》、《西安晶化建筑装饰工程公司施工合同》等合同，上述工程全部施工完毕，其于2016年8月20日将工程全面交予博文迪诺公司。要求博文迪诺公司给付其装修款8967513元及逾期付款违约金。最终该案调解，由被告博文迪诺公司给付被告钰杰物业公司630万元。被告钰杰物业公司称，被告博文迪诺公司未履行该调解协议，未支付此款。该案卷中有2016年6月2日吕明明在甲方签字，原告与晶华公司在乙方签名、盖章的《合作协议书》，约定双方针对《西安晶化建筑装饰工程公司施工合同》的装修事宜签订本补充协议，双方约定合同价为362万元。此外，案卷中还有2017年1月9日晶华公司与钰杰物业公司的《抵债协议》一份，约定钰杰物业公司以自有车辆陕AXXXXX的别克君威轿车作价15万元过户给晶华公司抵付工程款，该车产权所有人为袁某某。庭审中，原告明确诉讼请求为：被告钰杰物业公司与被告博文迪诺公司共同支付其工程款1979955元，并以157.35万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，承担自2017年3月10日至全部款项付清之日的违约金；诉讼费由被告钰杰物业公司与被告博文迪诺公司共同承担。上述事实，有《西安晶化建筑装饰工程公司施工合同》及《合作协议书》，“确认单”，“工作联系单”，《债权转让协议》，《债权转让通知书》，“授权委托书”，（2018）陕0112民初5909号案件诉讼材料等证据及各方当事人陈述在卷佐证。本院认为，晶华公司与被告钰杰物业公司签订的《西安晶化建筑装饰工程公司施工合同》，内容与法不悖，应为有效。晶华公司将该合同债权全部转让给原告，并通知了被告，且原告系工程的实际施工人。故，债权转让有效，原告向被告主张该合同的债权，其主体适格。被告钰杰物业公司与原告签订的《合作协议书》，系施工合同的补充协议，与袁某某与原告达成的“确认单”，以及被告钰杰物业公司以自有的在袁某某名下的车辆抵付原告部分工程款等证据，可以形成证据链，证明袁某某系被告钰杰物业公司的人员，合同价已经双方确认变更为362万元，被告钰杰物业公司已经向原告付款204.65万元。原告要求被告支付剩余工程款157.35万元，依法有据，应予支持。原告与民成公司均认可许吉亚系被告博文迪诺公司在涉案装修项目中的监理身份，被告博文迪诺公司委托许吉亚领取其公司的诉讼材料，上述事实足以证明许吉亚系被告博文迪诺公司的工作人员。故，被告博文迪诺公司否认许吉亚的身份，未举证推翻上述事实，该抗辩本院不予采纳。许吉亚系博文迪诺公司的监理，原告要求依据其在“工作联系单”签字确认的增项，由被告支付增加的工程款，本院予以支持。按“工作联系单”计算，增项部分工程款实际为336455元。综上，钰杰物业公司的欠付原告工程款金额为1909955元，原告要求被告钰杰物业公司支付，依法应予支持。因被告博文迪诺公司未履行生效调解协议，尚欠付被告钰杰物业公司630万元工程款，原告要求被告博文迪诺公司在未支付被告钰杰物业公司的工程款范围内承担连带责任，依法有据，应予支持。合同未约定违约金，被告钰杰物业公司在（2018）陕0112民初5909号案件中，确认工程已于2016年8月20日全面交付,且被告钰杰物业公司未依约支付原告工程款，已构成违约。故，原告要求以合同内造价为基数，自2017年3月10日起由被告承担违约金，依法应予支持。由于涉案项目所依托的建筑在质保期内被拆除，故违约金应以合同内造价欠款金额157.35万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年3月10日计算至2019年8月20日；自2019年8月21日至欠款付清之日，按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。至于被告博文迪诺公司关于原告尚有20%工程未完工，以及应扣减沙发、柜子14万元的抗辩，被告钰杰物业公司在与被告博文迪诺公司的（2018）陕0112民初5909号案件中，已确认涉案工程全部施工完毕，被告博文迪诺公司未提出异议，博文迪诺公司也未举证证明应扣减沙发、柜子款14万元。故，被告博文迪诺公司的该抗辩，本院不予采信。被告博文迪诺公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及辩论的权利，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百零七条、第七十九条、第八十一条、第八十二条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第二百四十一条、第九十条之规定，判决如下： 一、被告西安钰杰物业有限公司自本判决生效之日起三日内给付原告王志明工程款1909955元，并以欠款157.35万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，承担自2017年3月10日至2019年8月20日的违约金；自2019年8月21日至欠款付清之日的违约金，按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。二、陕西博文迪诺教育科技有限责任公司在欠付被告西安钰杰物业有限公司的工程款范围内，对被告西安钰杰物业有限公司的上述债务承担连带责任。三、驳回原告王志明的其余诉讼请求。如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23888元（原告已预交），由被告西安钰杰物业有限公司承担，与上述付款时间一并给付原告。                                                                        如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审  判  员      王  琦   二○二〇年九月二十七日 书  记  员      叶  娟                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1