黄石市下陆区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0204民初1650号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行。住所地：黄石市白马路******。负责人：王强，系该分行行长。委托诉讼代理人：费海梦，系该分行员工。系特别授权。委托诉讼代理人：余致斌，系该分行员工。系特别授权。被告：湖北康业医疗健康管理有限公司。住所地：黄石市花湖大道31。住所地：黄石市花湖大道**yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：刘保林，系该公司经理。被告：刘保林，男，1954年1月22日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区。被告：吴红，女，1970年7月29日出生，汉族，住海南省海口市美兰区。被告：刘波，男，1980年2月16日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行（以下简称邮政银行）诉被告湖北康业医疗健康管理有限公司（以下简称康业医疗公司）、刘保林、吴红、刘波借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案受理后，依法组成由本院审判员朱浩波担任审判长，人民陪审员江发祥、谈金玉参加的合议庭，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人余致斌到庭参加了诉讼。被告康业医疗公司、刘保林、吴红、刘波经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法对本案进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告康业医疗公司向原告偿还借款本金2900000元、截至2019年11月5日的逾期利息及罚息27828.91元，共计人民币2927828.91元；后续利息及罚息请法院依合同约定利率计算至借款本息全部偿还之日止。2、判令被告刘保林、吴红、刘波对被告康业医疗公司的上述债务承担连带保证责任。3、判令原告对被告刘保林、刘波、康业医疗公司为上述债务提供的抵押物所得价款享有优先受偿权。4、判令四被告承担本案诉讼过程中的全部相关费用。事实和理由：2018年8月13日，被告康业医疗公司填写《小企业法人快捷贷业务客户申请表》向原告申请贷款。2018年10月22日，康业医疗公司与原告签订《小企业授信额度合同》，约定授信金额为290万元，额度存续期为2018年9月13日至2020年9月12日，授信合同项下单项授信业务的期限、金额、利率、费用等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。同日，康业医疗公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，该合同为《小企业授信额度合同》项下的单项合同，约定借款金额为290万元，贷款期限、贷款利率以《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》的约定为准。借款合同第六条约定：“对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。”2018年11月2日，康业医疗公司填写《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》向原告申请支用贷款，贷款金额290万元，贷款期限为2018年11月2日至2019年11月2日，贷款年利率为7.1775%，还款方式为按月还息到期一次性还本。2018年11月2日，原告按约定发放290万元贷款，贷款发放后，康业医疗公司在2019年8月20日出现逾期，且未按约定履行还款义务已构成违约，故原告提出第一项诉讼请求。2018年10月22日，被告刘保林、吴红、刘波与原告签订《小企业最高额保证合同》，自愿为康业医疗公司在原告的上述贷款承担连带责任保证，保证范围在保证合同的专属条款第四条进行约定，因康业医疗公司未按期偿还贷款本息构成违约，故原告提出第二项诉讼请求。2018年10月22日，被告康业医疗公司、刘保林、刘波分别与原告签订《小企业最高额抵押合同》，分别提供抵押物为康业医疗公司在原告的贷款提供抵押担保。康业医疗公司提供位于黄石××区××大道××号（不动产权证号：鄂（2018）黄石市不动产权第0035991号）的房产、刘保林提供位于黄石××区××号（不动产权证号：黄房权证2005港字第**）的房产、刘波提供位于黄石××区××大道××号（不动产权证号：鄂（2017）黄石市不动产权第0028681号）的房产为康业医疗公司在原告的上述贷款提供抵押担保。合同签订后，双方办理了房屋抵押登记手续（不动产证明分别为：鄂（2018）黄石市不动产证明第0023485号、鄂（2018）黄石市不动产证明第0023497号、鄂（2018）黄石市不动产证明第0023496号）。故原告提出第三项诉讼请求。被告康业医疗公司、刘保林、吴红、刘波在本院规定的期限内未向本院提交书面答辩意见，也未向本院提交相关证据材料。经本院审理查明，原告所述事实除贷款期限有误外，其他内容属实，本院依法予以确认。本院另查明，《小企业流动资金借款合同》（以下简称借款合同）约定，借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，贷款人有权宣布借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款立即到期，行使担保权。《小企业最高额保证合同》（以下简称保证合同）、《小企业最高额抵押合同》（以下简称抵押合同）均约定，担保的主合同为上述《小企业授信额度合同》（以下简称授信合同）及依据该合同已经和将要签署的单项协议。担保的债权为借款本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、执行费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。主债权确定的期间均为自2018年9月13日起至2020年9月12日止。保证合同、抵押合同均约定，不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人或抵押人优先承担责任。保证合同约定的保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。抵押合同约定的抵押种类均为最高额抵押，其中康业医疗公司抵押物登记的主债权数额为人民币180万元；刘保林抵押物登记的主债权数额为人民币59万元；刘波抵押物登记的主债权数额为人民币51万元。2018年12月2日，原告向被告康业医疗公司发放了贷款人民币290万元，贷款期限为2018年11月2日至2019年11月1日。截止至2019年11月5日，被告康业医疗公司尚欠借款合同项下贷款本金2900000元、利息24273.71元、罚息3555.20元，共计人民币2927828.91元。本院认为：本案系借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护。本案所涉授信合同、借款合同、保证合同、抵押合同均系原、被告双方真实的意思表示，合同内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对原、被告均具有法律约束力，原、被告均应按合同约定履行各自的义务。本案中，原告邮政银行按照借款合同约定向被告康业医疗公司发放了贷款，被告康业医疗公司未按借款合同的约定向原告邮政银行偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求被告康业医疗公司支付借款本金、逾期利息及罚息，故对原告提出的关于要求被告康业医疗公司立即偿还原告借款本金、逾期利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。关于连带责任的问题。本院认为，根据保证合同的约定，被告刘保林、吴红、刘波应对被告康业医疗公司的上述债务承担连带清偿责任，且原告要求上述被告承担责任的范围符合双方的约定，故对原告提出的关于要求被告刘保林、吴红、刘波对被告康业医疗公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。关于优先受偿权的问题。本院认为，根据抵押合同的约定及不动产抵押登记证明的登记事项，原告对被告康业医疗公司名下位于黄石市黄石××区××大道××号（不动产权证号：鄂（2018）黄石市不动产权第0035991号）房产、被告刘保林名下位于黄石市黄石××区××号（不动产权证号：黄房房权证2005港字第**）产、被告刘波名下位于黄石市黄石××区××大道××号（不动产权证号：鄂（2017）黄石市不动产权第0028681号）房产的拍卖或变卖款项分别在最高限额人民币180万元、59万元、51万元的范围内享受有优先受偿权，故对原告提出的关于优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以部分支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告湖北康业医疗健康管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行支付借款本金2900000元、利息24273.71元、罚息3555.20元，共计人民币2927828.91元，并按合同约定支付自2019年11月6日起至上述款项清偿之日止的利息、罚息。二、被告刘保林、吴红、刘波对被告湖北康业医疗健康管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行对被告康业医疗公司名下位于黄石市黄石港区黄石大道887-2-3-B1号（不动产权证号：鄂（2018）黄石市不动产权第0035991号）房产、被告刘保林名下位于黄石市黄石港区华新路10-3-402号（不动产权证号：黄房权房权证2005港字第**）、被告刘波名下位于黄石市黄石港区黄石大道887-132号（不动产权证号：鄂（2017）黄石市不动产权第0028681号）房产的拍卖或变卖款项分别在最高限额人民币1800000元、590000元、510000元的范围内享受有优先受偿权。四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行提出的其他诉讼请求。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费30222元、保全费5000元、公告费1120元，共计人民币36342元，由被告湖北康业医疗健康管理有限公司、刘保林、吴红、刘波共同负担（被告湖北康业医疗健康管理有限公司已支付公告费人民币300元，余款于本判决生效之日起三日内交纳本院）。如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 长  朱浩波人民陪审员  江发祥人民陪审员  谈金玉二〇二〇年十月十日书 记 员  詹 倩本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。