新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2019）新2201民初5501号 原告：哈密市金立建筑设备租赁站，住所地新疆维吾尔自治区哈密市伊州区前进西路货场。主要负责人：景东海，男，1973年1月5日出生，汉族，哈密市金立建筑设备租赁站经营者，住新疆维吾尔自治区哈密市。委托诉讼代理人：景娇凤，新疆嘉仁律师事务所律师。被告：新疆中和阗盛工程建设有限公司，住所地新疆维吾尔自治区和田地区和田市屯垦东路**。法定代表人：陈裕平，董事长。委托诉讼代理人：刘琦，新疆玉带律师事务所律师。原告哈密市金立建筑设备租赁站（以下简称金立租赁站）与被告新疆中和阗盛工程建设有限公司（以下简称中和阗盛公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金立租赁站的委托诉讼代理人景娇凤，被告中和阗盛公司的委托诉讼代理人刘琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金立租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2017年10月9日签订的《建筑设备材料租赁合同》；2.判令被告支付原告建筑设备材料租赁费1334064.79元、维修费10437元及违约金268900.36元；3.判令被告返还原告61558.85米钢管、28436套扣件，如不能返还则赔偿1093998.75元；4.判令被告赔偿原告因索款产生的费用73284元；5.判令被告支付原告建筑设备材料后续租金（按照日租金1203.06元计算从2020年3月15日至合同实际解除之日产生的租金）。事实和理由：2017年10月9日，原告与被告签订《建筑设备材料租赁合同》一份，约定由被告在原告处租赁钢管、扣件等建筑设备材料，租赁期自合同签订之日起至被告退还全部租用物资，并付清全部租金止。被告如不按时交纳租金，自愿对其所欠租费承担30%的违约金，一切诉讼费、律师费、执行费、公告费、交通差旅等费用全部由被告承担。合同签订后，被告陆续从原告处租赁物资并退回部分物资。经双方对账，被告共欠付原告1334064.79元租金、10437元维修费，61558.85米钢管、28436套扣件未退还。原告金立租赁站为维护自身的合法权益，诉至法院，请求依法判如所请。被告中和阗盛公司辩称，2017年10月9日，原、被告签订《建筑设备材料租赁合同》，明确租费计算从提货之日起至租期届满之日止，没有约定具体的截止时间，原告于2019年8月27日起诉，要求解除合同，如果解除合同应于2019年8月27日解除。2019年8月27日之前产生的租赁费按合同约定计付，之后的按违约责任处理。原告诉求的租金、维修费、未还租赁物的数额被告均不认可。原告的诉讼请求超过诉讼时效，合同约定首次付款在2017年12月30日前付清所产生的全部租金，2017年的租金应在2017年付清，该部分诉讼请求超过诉讼时效。违约金计算没有依据，存在租赁物未返还的事实，但数量需要核实，对未返还的租赁物被告同意按照合同约定赔偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的《建筑设备材料租赁合同》、2017年10月15日至2017年11月7日发料单14张、退料单50张、律师费发票、保全费发票，被告提供的原、被告签订的《建筑设备材料租赁合同》、建设银行回单、会议记录清单、停工协议，双方对上述证据真实性没有异议，本院予以确认，并在卷佐证。对双方当事人有争议的证据，本院认定如下：1.原告提供的2017年12月2日的发料单，证明被告租赁的物资及数量，被告对该证据的真实性不认可，认为数据与事实不符，系原告修改或添加。该份发料单，经委托鉴定，未进行篡改，对该证据的真实性，本院予以确认。2.原告提供的结算清单，证明被告欠付的租赁费、维修费等，被告对该证据的真实性不认可，认为系原告单方制作。该清单虽系原告自行制作，结合发料单及退料单，对该证据的真实性，本院予以确认。3.被告提供的原告与江阳建设集团有限公司签订的《建筑设备材料租赁合同》，证明被告按原告的指示将其承租的2793米钢管、1475套扣件交给江阳建设集团有限公司，江阳建设集团有限公司再将物资转交给原告，原告对该证据的真实性不认可，但认可转交的事实。该证据为彩印件，对该证据的真实性，本院不予采信，但对于2793米钢管、1475套扣件交给江阳建设集团有限公司的事实，本院予以确认。4.被告提供的进场材料登记表，证明2017年2月2日被告登记的原告送货为6米钢管1000根、扣件6000套，原告对该证据的真实性不认可，认为看不出是原告的进场材料。该证据系被告单方制作，原告并未签字确认，对该证据的真实性，本院不予采信。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月9日，原、被告签订《建筑设备材料租赁合同》，合同约定原告的建筑机具设备租给被告使用，实际租用物资数量、品种及价格以出入库单据为准，钢管租金单价0.014元/米/天，赔偿价15元/米，扣件租金单价0.012元/套/天，赔偿价6元/套，钢管接头租金单价0.02元/个/天，赔偿价6元/个。合同还约定：“四、本合同有效期自2017年10月9日至乙方（中和阗盛公司）退完全部租用物资，并付清全部租金为止，所有租赁物资租期不足六个月按六个月计算，超过六个月按实际天数计算。在租期内，承租方如有将租赁物资转让、转租、变卖、抵押或擅自将租赁物转到其他工地的行为，甲方（金立租赁站）除有权解除合同、收回租赁物资（由此产生的费用由乙方承担）及租金外，乙方还应向甲方偿付租赁物资总价值30%的违约金。冬季如需停工，乙方应向甲方书面申请，经双方协商一致同意后，确定报停、起租日期，否则视为冬季正常使用，租费照收。一年内停工期不能超过三个月。五、租费计算从提货之日起至租期届满之日止（含退货日）。承租方自租金发生之日起，每月五日前向出租方交纳上月发生租赁费的70%，剩余30%租金在每年的12月30日前全部付清，首次付款在2017年12月30日前付清所产生的全部租金，押金不作租费处理，承租方如不按时交纳租金，乙方自愿承担其所欠租费30%的违约金，一切诉讼费、律师费、执行费、公告费、交通差旅等费用全部由乙方承担。六、物资归还及计费修理标准：……2.扣件螺丝损坏每套0.5元……3.顶丝挂灰、托盘变形，拖撑焊接处开口，螺母损坏每个3元，不能修理的按报废处理每根按约定价格赔偿。七、乙方租用的物品名称、规格、数量、价格、起算日、截止日期以甲乙双方经办人签字的发料单、退料单为准并作为结算租金的凭证。乙方对所租用物资如不能如数退还，按合同约定价格赔偿，租赁物资价值按合同约定价格计算，租费计算至甲方收到赔偿款之日止。”合同签订后，被告陆续从原告处租赁建筑机具，均由被告的经办人、收料人等在原告的发料单上签名；被告陆续退还部分租赁物，亦由原、被告相关人员在原告的退料单上签名。因被告未支付部分租赁费、维修费，亦未归还部分租赁物，引起本案诉讼。另查，根据发料单、退料单中记载的租赁物名称、数量、租退时间，2017年10月15日至2017年11月7日的14张发料单载明被告共租赁钢管129764.5米、扣件53720套、钢管接头2000根，2018年4月30日至2019年5月8日的50张退料单载明被告共归还钢管117050.15米、扣件61809套、钢管接头5787根，2019年4月13日，江阳建设集团有限公司通过被告，转租了原告的2793米钢管及1475套扣件，原、被告双方对此均无异议。退料单中对损坏租赁物的数量记载为扣件少螺丝20874套，按照合同约定维修费为10437元（20874套×0.5元/套），合同约定如不能退还租赁物其赔偿价为钢管15元/米、扣件6元/套、钢管接头6元/个。另有2017年12月2日的发料单载明钢管51637.5米、扣件38000套、钢管接头3140根，被告对此不予认可，认为数据与事实不符，系原告修改或添加。被告向本院申请进行鉴定，本院委托西北政法大学司法鉴定中心对原告提供的2017年12月2日建材租赁站发料单中有关数字是否系修改或添加及出租单位经办人处“景东海”签名笔迹与样本签名笔迹是否同一人书写进行鉴定。2020年10月15日鉴定机构出具司法鉴定意见书，载明：“1.JC1（日期为2017年12月2日《建材租赁站发料单》租赁数量栏第四行‘42000’笔迹）字迹‘42000’中的‘4’不是由‘1’改写形成；不能确定末尾数字‘0’是否是添加形成。2.JC2（日期为2017年12月2日《建材租赁站发料单》型号栏第四行数字‘7000’笔迹）字迹‘6米×7000根’中的‘7’不是由‘1’改写形成。3.JC3（日期为2017年12月2日《建材租赁站发料单》租赁数量栏第五行数字‘38000’笔迹）数字‘38000’中‘8’字不是由‘6’改写形成；‘3’字与‘8000’为同一次书写形成；不能确定末尾数字‘0’字是否为后期添加形成。4.JC4（日期为2017年12月2日《建材租赁站发料单》租赁数量栏第一行数字‘7875’笔迹）数字‘7875’中的‘7’不是由‘1’字改写形成。5.JC5（日期为2017年12月2日《建材租赁站发料单》出租单位经办人处‘景东海’签名笔迹）签名笔迹与样本签名笔迹系同一人笔迹”。鉴定报告送达后，原、被告对鉴定报告均未提出异议，被告认为鉴定意见书不能确定鉴定内容中的末尾数字“0”字是否为后期添加形成，未做否定性意见，租赁数字依然存疑。因此次鉴定产生鉴定费20000元，由被告向鉴定机构支付。再查，2018年2月6日，被告向原告支付租赁费100000元。诉讼中，原告金立租赁站向本院申请财产保全，产生保全费5000元。原告将2020年7月27日至8月31日疫情期间产生的租赁费予以扣除，同时扣除后续租赁费中冬休期即每年的12月15日至次年3月14日期间的租赁费。又查，原告因本案诉讼，支付律师费73284元。本院认为，原告与被告签订的《建筑设备材料租赁合同》系自愿，且未违背法律规定，属有效合同。原告主张解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同第三项：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”之规定，因承租方承租租赁物后未能按照合同约定支付租赁费，亦未能全部归还租赁物，且被告亦同意解除合同，对原告的该项请求，本院予以支持。本案争议焦点为：一、产生租赁费及维修费数额；二、原告主张的违约金是否合理；三、原告主张未归还租赁物及后续租赁费是否合理。一、关于产生的租赁费及维修费数额问题。原告按照合同约定提供了租赁物，被告使用租赁物后，亦应当按照合同约定支付租赁费。被告从原告处租赁及退还租赁物资均有被告工作人员签字的发料单、退料单为凭，被告对此亦予以认可。对于双方有争议的2017年12月2日的发料单，被告认为系后期修改或添加，经鉴定“景东海”系本人签名，发料单中的数字不存在改写形成的情形，末尾数字“0”字是否为后期添加形成不能确定，因被告未能提供证据证明该发料单存在改写、添加的情形，故对被告的该抗辩主张，本院不予采信。截至2019年5月8日，被告共向原告租赁钢管181402米、扣件91720套、钢管接头5140根，归还钢管119843.15米、扣件63284套，钢管接头5787根，尚有钢管61558.85米、扣件28436套未归还，多还钢管接头647根，对多还的钢管接头，原告同意按每根6元从维修费中抵扣。原告依据租赁单据、按照合同约定的价格，作出结算清单，2017年10月15日至2018年1月25日租赁费为288192.52元，2018年3月11日至2018年12月15日租赁费为796977.3元，2019年3月16日至2019年12月15日租赁费为349803.8元，计算合理，本院对此予以确认。被告抗辩称2017年的租赁费已过诉讼时效，因合同尚在履行中，且被告未返还部分租赁物，双方未进行结算，故对被告的该抗辩主张，本院不予采信。被告承租原告建筑机具设备，产生的租赁费合计为1434973.62元，扣除被告已付的100000元租赁费，被告还应向原告支付租赁费1334973.62元，原告主张被告支付原告建筑设备材料租金1334064.79元，本院予以支持。退料单中对损坏租赁物的数量记载为扣件少螺丝20874套，按照合同约定维修费为10437元，扣除被告多退还的钢管接头费用3882元（647根×6元/根），被告还应向原告支付维修费6555元。二、关于原告主张的违约金是否合理的问题。被告未能按约定时间支付租赁费属违约，应承担违约的民事法律责任，除支付租赁费外，亦应承担违约金。原告主张违约金按（租赁费+维修费）金额的20%计算为268900.36元，因合同约定违约金为所欠租费的30%，故违约金应按租赁费的20%计算为266813元（1334064.79×20%）。原告主张的律师费73284元符合合同约定，且律师费未超出律师收费标准，对此本院亦予以支持。三、关于原告主张未归还租赁物及后续租赁费是否合理的问题。被告尚未归还的租赁物钢管61558.85米、扣件28436套，被告应及时予以返还，如不能返还，应向原告赔偿，根据合同约定，本院确认赔偿价值为1093998.75元（61558.85米×15元/米+28436套×6元/套）。原告主张未归还租赁物后续租赁费按照每日1203.05元自2020年3月15日起，符合合同约定，但应至判决确定给付之日止，同时原告自愿扣除从2020年7月27日至2020年8月31日的疫情期间的租赁费用，亦同意按照合同约定扣除冬休期，即每年的12月15日起至次年3月14日止，本院予以准许。对于被告支出的鉴定费20000元，应由被告承担。财产保全费5000元，亦应由被告承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告哈密市金立建筑设备租赁站与被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于2017年10月9日签订的《建筑设备材料租赁合同》。二、被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付租赁费1334064.79元。三、被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付维修费6555元。四、被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付违约金266813元。五、被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站返还钢管61558.85米、扣件28436套。如不能返还，被告新疆中和阗盛工程建设有限公司向原告哈密市金立建筑设备租赁站赔偿损失1093998.75元。六、被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付未还租赁物的后续租金，自2020年3月15日起按照每日1203.05元计算至本判决确定给付之日止（扣除自2020年7月27日起至2020年8月31日止及合同约定的每年的冬休期，即每年的12月15日起至次年3月14日止）。七、被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付律师费73284元。八、被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付财产保全费5000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29594元，原告哈密市金立建筑设备租赁站负担723元，由被告新疆中和阗盛工程建设有限公司负担28871元；邮寄送达费80元，由被告新疆中和阗盛工程建设有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审  判  长   李文婷审  判  员   李 艳人民 陪 审员   刘红斌二 〇 二 〇 年 十 月 二 十 七 日法 官 助 理   韩玉娇书  记  员   翟 杨