河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0802民初3435号 原告：徐建博，男，1993年6月12日出生，汉族，住承德市双桥区。 委托诉讼代理人：张海波，女，1992年2月10日出生，汉族，住承德市双桥区。 被告：王志强，男，1992年7月5日出生，汉族，住河北省平泉市。 被告：承德市家和房地产经纪有限公司，住所地河北省承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期9#楼103-3商业，统一社会信用代码：91130802MA0909LM3Q。 法定代表人：岳喜峰，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：黄宇，女，1987年6月27日出生，满族，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县。 被告：梁海星，男，1985年1月23日出生，汉族，住承德市兴隆县。 原告徐建博与被告王志强、承德市家和房地产经纪有限公司、梁海星不当得利纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告徐建博的委托诉讼代理人张海波，被告王志强、承德市家和房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人黄宇、被告梁海星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐建博向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告王志强、承德市家和房地产经纪有限公司、梁海星返还重复扣除的原告借款利息20000.00元整。并自2019年12月3日按年息24%计算利息至全部返还原告之日止；2、请求依法判决被告王志强、承德市家和房地产经纪有限公司、梁海星返还原告因借款多支付的利息13000.00元；3、请求法院依法判决本案诉讼费由被告王志强、承德市家和房地产经纪有限公司、梁海星承担。 事实和理由：2019年9月10日，原告拟将本人名下位于双桥区房屋出售给第三人兰春明，因该房屋抵押于交通银行承德分行世纪城支行，需要借款解押此房屋。原告通过承德市家和房地产经纪有限公司及其员工梁海星居间介绍，从被告王志强处借款350000.00元，约定借款期限为1个月，借款利息为20000.00元。该20000.00元由兰春明交付的订金10000.00元、兰春明支付给原告的5000.00元家具款及原告出的5000.00元现金直接支付给了梁海星，由梁海星支付给被告王志强。该笔借款利息已实际支付。原告与被告梁海星、王志强共同签署了《借条》，并与被告梁海星、承德市家和房地产经纪有限公司签署了《补充协议》，约定若银行放款超过一个月，所需过桥费用无需原告和第三人兰春明承担，放款当日仅需归还王志强350000.00元。2019年12月2日，被告承德市家和房地产经纪有限公司及梁海星于放款日当天，未经原告同意，从原告账户直接扣划370000.00元给被告王志强。原告认为，（1）被告重复收取过桥费的行为不符合各方约定，应当返还原告。（2）被告占用原告资金期间的利息，依据公平原则，应当按民间借贷关系法定最高利率计算，直至被告将该部分资金全部返还原告之日止。（3）原告于2019年12月2日支付的借款利息20000.00元，违反民间借贷司法解释规定的最高利率（正常350000.00元本金借款1个月的最高借款利息应当为：本金350000.00元×年息24%÷12个月＝7000.00元），原告多支付的13000.00元，被告王志强应当返还原告。（4）本案诉讼费用应当由被告承担。 原告提供如下证据：1、《房屋买卖合同》；2、借条；3、补充协议；4、收条以及支付宝转账照片，证明原告通过支付宝向被告梁海星转款3900.00元。5、交通银行的流水。 被告王志强辩称：答辩人已经将借款350000.00元支付给原告，使用时间为2019年9月10日至2019年12月3日将近三个月，答辩人收取20000.00元的利息符合约定，不同意返还。 被告王志强提交借条一张，证明其与原告存在借款合同关系。 被告承德市家和房地产经纪有限公司辩称：对于向原告借款解押及签订补充协议的事实答辩人并不知晓，且补充协议没有加盖答辩人公章，不同意承担责任。 被告承德市家和房地产经纪有限公司未提交证据。 被告梁海星辩称，答辩人只收到原告的款项15000.00元，后期划款的手续并不知情，不同意承担责任。 被告梁海星提交银行转账凭证，证明收到的15000.00元，已经转给承德市家和房地产经纪有限公司。 经审理查明，2019年8月17日，原告与案外人兰春明签订《房屋买卖合同》，约定原告将本人名下位于双桥区房屋出售给兰春明。被告承德市家和房地产经纪有限公司在合同见证方处加盖公章。因该房屋抵押于交通银行承德分行世纪城支行，需要借款解押此房屋。原告通过承德市家和房地产经纪有限公司员工梁海星居间介绍，于2019年9月10日从被告王志强处借款350000.00元，约定内容为“借款人承诺此借款仅限用于解押此房屋中国建设银行抵押贷款所用，此款由梁海星监管，此借款期间借款人自愿将此次业务银行卡及身份证交由监管人保管直至还款。监管人全程陪同借款人解押房本以及办理银行相关手续，直至此房屋银行放贷完毕（限于2019年10月15日前还款），银行放款当日将该借款一次性归还出借人。”借条尾部有借款人徐建博、监管人梁海星及出借人王志强签字。后原告作为甲方与案外人兰春明作为乙方及梁海星作为丙方又签订《补充协议》，内容为“由于甲方需解押房本350000.00元，所产生的过桥费用由甲方承担15000.00元，乙方承担5000.00元。如若解押当天，不是甲方个人原因，过桥方没借甲方350000.00元，甲乙双方互不承担违约责任。如若银行放款超过一个月，所产生的过桥费用无需甲乙双方承担费用。直至放款当日归还过桥方350000.00元。” 上述协议签订后，原告于2019年8月17日向被告梁海星支付上述补充协议约定的过桥费15000.00元。被告王志强于2019年9月10日支付350000.00元用于原告偿还抵押贷款， 2019年12月3日，被告承德市家和房地产经纪有限公司将原告账户内的现金370000.00元划走。 本院认为，原告与被告承德市家和房地产经纪有限公司存在居间合同关系。原告经该公司居间介绍与案外人兰春明签订《房屋买卖合同》，被告梁海星作为该公司职员具体负责上述业务的实际工作。其与原告签订合同及补充协议的行为系履行职务行为，相应的民事责任应由其所在的承德市家和房地产经纪有限公司承担。 就本案被告是否应返还原告相关费用问题以及返还金额问题。本院认为，原告使用被告王志强提供的借款350000.00元的期间为2019年9月10日至2019年12月3日，被告王志强收取20000.00元费用符合协议约定，且不超过当时法律规定的相关利息收取标准。原告主张其返还无依据，本院不予支持。 因原告前期已经支付15000.00元，用于支付过桥费用，后期被告承德市家和房地产经纪有限公司从其账户内再行划走贷款350000.00元之外的金额20000.00元明显不当，应将上述金额返还原告。原告主张被告支付利息损失，应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率计算。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判决如下： 一、被告承德市家和房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告20000.00元，并自2019年12月3日至本院确定的给付之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息。 二、驳回原告其他诉讼请求。 减半收取案件受理费313.00元，由被告承德市家和房地产经纪有限公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  马福英 二〇二〇年十月三十日 书记员  张雅惠