新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2020）新2201民初1705号 原告：哈密市石油基地经济开发区龙翔租赁部，住所地新疆维吾尔自治区哈密市经济开发区永成路。主要负责人：宁宜波，男，1975年5月6日出生，汉族，哈密市石油基地经济开发区龙翔租赁部经营者，住哈密市。委托诉讼代理人：郭新英，新疆君始律师事务所律师。被告：湖北宏鑫建设集团有限公司，住所地湖北省黄冈市沿江路**。法定代表人：汪丛林，总经理。委托诉讼代理人：江楚，男，湖北宏鑫建设集团有限公司新疆分公司经理。被告：湖北宏鑫建设集团有限公司新疆分公司，，住所地新疆维吾尔自治区哈密市伊州区八一路新佳大厦****主要负责人：江楚，经理。原告哈密市石油基地经济开发区龙翔租赁部（以下简称龙翔租赁部）与被告湖北宏鑫建设集团有限公司（以下简称宏鑫公司）、湖北宏鑫建设集团有限公司新疆分公司（以下简称宏鑫新疆分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙翔租赁部的委托诉讼代理人郭新英，被告宏鑫公司的委托诉讼代理人江楚、宏鑫新疆分公司的主要负责人江楚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙翔租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告的租赁合同；2.判令被告给付2016年6月20日-2019年11月15日的租赁费共计719353.19元；3.判令被告返还下列租赁物：钢管6米的6669.5米，十字扣件33771套、接头扣件4990套、转卡扣件7503套、30cm套管66个、20cm套管105个、50cm顶丝359套、60cm顶丝481套、钢架板3张，如返还不了，赔偿原告损失426814元；4.判令被告对第三项诉讼请求所列租赁物按照每日805.92元支付自2020年4月15日直至租赁物退还或者原告收到赔偿款之日的租金；5.判令被告承担违约金215805.96元（719353.19元×30%）；6.判令被告承担原告索款产生的律师代理费30000元。事实和理由：2010年6月8日至2013年3月29日原告龙翔租赁部与被告宏鑫新疆分公司签订三份租赁合同。双方在合同约定了租赁的钢管、扣件等物品的日租金、结算方式和违约条款。2016年6月，因被告宏鑫新疆分公司未支付租赁费，龙翔租赁部将被告起诉至法院。该案通过一审、二审、发回重审，伊州区人民法院作出（2018）新2201民初1896号民事判决书，宏鑫新疆分公司及宏鑫公司不服该判决，上诉至哈密市中级人民法院，哈密市中级人民法院作出（2019）新22民终213号民事判决书，作出驳回上诉，维持原判的处理结果。在该案中原告龙翔租赁部主张的租赁费期限为2010年-2016年6月19日。但是之后被告又租赁部分物品，从2016年6月20日至今产生租赁费719353.19元，被告一直未予支付。原告龙翔租赁部为维护自身的合法权益，诉至法院，请求依法判如所请。被告宏鑫公司、宏鑫新疆分公司辩称，被告宏鑫新疆分公司与原告从2010年至2016年11月15日建立了连续的租赁关系，先后订立了三份合同，并随着每年的工程施工进度，对租赁标的物进行了循环式使用，按惯例扣除冬休后开工报告继续使用。至2016年6月，双方没有继续合作，也没有发生新的租赁关系，原租赁物已经全部返还，对丢失损坏的租赁物早已列举清单作为债务挂账处理，不存在被告继续返还租赁物的事实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的：2010年6月8日、2012年3月18日、2013年3月29日，原告分别与被告宏鑫新疆分公司签订的《建筑设备租赁合同》，哈密市伊州区人民法院（2016）新2201民初2845号民事判决书、（2018）新2201民初1896号民事判决书、（2019）新2201民初1029号民事裁定书，哈密市中级人民法院（2018）新22民终21号民事裁定书、（2019）新22民终213号民事判决书，物资出租单一张，物资回收单七张，哈密市伊州区人民法院（2020）新2201民初1705号民事裁定书及保全费票据、保险费票据，委托代理合同、代理费发票，被告宏鑫公司、宏鑫新疆分公司对上述证据真实性没有异议，本院予以确认，并在卷佐证。对双方当事人有争议的证据，本院认定如下：1.原告提供的江广明、王新棋签字确认的租赁费结算单七页，证明被告欠付原告2016年6月20日-2019年11月15日的租赁费共计719353.19元，被告宏鑫公司、宏鑫新疆分公司对原告提供的该证据的真实性没有异议，对证明的问题不认可，认为两人只是对出库入库签字，不知道具体事项。因被告对该证据的真实性没有异议，对该证据的真实性，本院予以确认。2.原告提供的2013年7月3日原告与郭林刚签订的租赁合同，2013年哈密市石油基地万成建筑设备租赁中心与哈密市西出口振丰租赁站签署的租赁合同，证明同种类租赁物的租赁费用及租赁物的价格。被告宏鑫公司、宏鑫新疆分公司对该证据的真实性不认可，该组证据中载明的租赁物价值与市场价相符，对该组证据的真实性，本院予以确认。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年6月8日、2012年3月18日、2013年3月29日原告与被告新疆分公司签订三份《建筑设备租赁合同》，合同约定原告的建筑机具设备租给被告使用，租赁机具设备的名称、型号、数量等以发货单为准，被告在发货单凭证上签字视为租赁物资合格，双方对租赁价格、付款时间作了约定，同时约定，逾期付款按照实际承租租金的30%承担违约金。第三份合同还约定：“乙方（宏鑫新疆分公司）应按照租赁物资的用途使用并妥善保管，归还物资时应保证其完好无损；如因乙方管理不善造成所租赁物资丢失或损坏不能修复的，否则乙方承担责任并按照合同约定的租赁物资赔偿价格赔偿。每年冬季停工期间为11月15日至次年3月14日，停工通知以甲方（龙翔租赁部）签字生效；乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止，任何一方违反合同，由违约方承担守约方因此支出的费用包括交通费、差旅费、诉讼费、代理费等相关费用。”合同签订后，被告宏鑫新疆分公司陆续从原告处租赁建筑机具，均由被告宏鑫新疆分公司材料员、库管员等在原告的发货单上签名；被告陆续退还部分租赁物，亦由原、被告相关人员在原告的回收单上签名。2016年6月，因宏鑫新疆分公司未向原告支付租赁费，原告将两被告诉至伊州区人民法院。该案经过一审、二审、发回重审，伊州区人民法院于2018年12月21日作出（2018）新2201民初1896号民事判决书，两被告不服该判决上诉，哈密市中级人民法院作出（2019）新22民终213号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。上述案件中原告主张的租赁费计算时间为2010年至2016年6月19日，后被告又向原告租赁部分物品，自2016年6月20日起产生的租赁费，被告一直未予支付，且亦未归还部分租赁物，引起本案诉讼。另查，2018年7月1日结算清单，载明“2016年3月15日至2016年11月15日的租赁费为211731.34元”，原告业主宁宜波与被告宏鑫新疆分公司的工地材料员江广明、库管员王新棋在结算单上签名确认。其中2016年3月15日至2016年6月19日的租赁费为87150.83元，该部分已在（2018）新2201民初1896号民事判决书中处理，2016年6月20日至2016年11月15日租赁费124580.51元被告尚未支付。2018年7月1日结算清单中显示，截止2016年11月15日被告尚在租赁未归还物分别为：钢管7000.4米、扣件46398个、套管171个、50cm顶丝359个、60cm顶丝481个、钢架板3张，被告宏鑫新疆分公司的工地材料员江广明、库管员王新棋在结算单上签名确认。2016年12月6日，被告向原告退还租赁物（其中包括钢管330.9米、扣件及接头134个），扣减退还的租赁物，截止2017年3月15日，未归还的租赁物分别为：钢管6669.5米、扣件46264个、套管171个、50cm顶丝359个、60cm顶丝481个、钢架板3张，上述租赁物至今未还。原告主张根据双方签订的租赁合同，参照原告提供的原告与郭林刚签订的租赁合同、哈密市石油基地万成建筑设备租赁中心与哈密市西出口振丰租赁站签署的租赁合同，被告未归还租赁物价值414321元（钢管6669.5米×18元＼米，扣件46264套×6元＼套、套管171个×6元＼套、50cm顶丝359套×18元＼套、60cm顶丝481套×18元＼套、钢架板3张×180元＼套）；根据双方签订的租赁合同约定，被告未归还租赁物每日租赁费为805.92元。再查，诉讼中，原告龙翔租赁部向本院申请财产保全，原告不要求被告承担保全费；原告将2020年7月27日至8月31日疫情期间产生的租赁费予以扣除。对于被告不能归还的租赁物品，原告要求被告进行赔偿，但其愿意按照应赔偿物品费用的10%--20%予以扣除折旧费。又查，原告因本案诉讼，支付律师费30000元。本院认为，本案争议焦点为：一、产生租赁费数额；二、原告主张的违约金是否合理；三、原告主张未归还租赁物及后续租赁费是否合理。一、关于产生的租赁费数额问题。原告与被告宏鑫新疆分公司签订的三份《建筑设备租赁合同》系自愿，且未违背法律规定，属有效合同。原告按照合同约定提供了租赁物，被告宏鑫新疆分公司使用租赁物后，亦应当按照合同约定支付租赁费。被告从原告处租赁及退还机具设备均有被告宏鑫新疆分公司工作人员签字的发货单、提货单为凭，被告对此也予以认可。2018年7月1日被告宏鑫新疆分公司材料员、库管员江广明、王新棋与原告核对租赁物，并形成租赁物品结算单，其中2016年3月15日至2016年11月15日的租赁费为211731.34元，江广明、王新棋在结算单上签名，其中2016年3月15日至2016年6月19日的租赁费为87150.83元已在（2018）新2201民初1896号民事判决中予以处理，对2016年6月20日至2016年11月15日的租赁费124580.51元，本院予以确认。2016年12月6日，被告陆续向原告归还部分租赁物，截止2017年3月15日未归还租物为钢管6669.5米、扣件46264个、套管171个、50cm顶丝359个、60cm顶丝481个、钢架板3张，原告依据租赁单据、按照合同约定的价格，作出结算清单，2017年3月15日至2017年11月15日、2018年3月15日至2018年11月15日、2019年3月15日至2019年11月15日每年租赁费均为198257.56元，计算合理，对此本院予以确认。被告宏鑫新疆分公司承租原告建筑机具设备，共产生的租赁费合计为719353.19元（124580.51元＋198257.56元×3年），本院予以确认。二、关于原告主张的违约金是否合理的问题。被告未能按约定时间支付租赁费属违约，应承担违约的民事法律责任，除支付租赁费外，亦应承担违约金。被告应支付欠付租赁费金额30%的违约金，即719353.19元×30%=215805.96元。原告该主张符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费30000元符合合同约定，且律师费未超出律师收费标准，对此本院亦予以支持。原告主张解除双方签订的租赁合同，因被告迟延支付租赁费，且经原告催要仍未履行支付租赁费的义务，符合合同的法定解除情形，原告的该项诉讼请求合理，本院予以支持。三、关于原告主张未归还租赁物及后续租赁费是否合理的问题。根据2018年7月1日结算清单以及2016年12月6日材料回收清单，被告尚未归还的租赁物为钢管6669.5米、扣件46264个、套管171个、50cm顶丝359个、60cm顶丝481个、钢架板3张，被告应及时予以返还，如不能返还，应向原告赔偿，根据合同约定及结合租赁物的市场价格，同时考虑到租赁物的折旧，且原告亦愿意扣除租赁物价值的20%扣除折旧费用，本院确认赔偿价值为331456.8元（414321元×80%）。原告主张未还租赁物后续租赁费按照每日805.92元自2020年3月15日计算至租赁物退还或者原告收到赔偿款之日，按每日805.92元租金标准计算符合合同约定，本院支持至判决确定给付之日止，同时原告龙翔租赁站自愿扣除从2020年7月27日至2020年8月31日的疫情期间的租赁费用，本院予以准许，同时按照合同约定应将冬休期亦予以扣除，即每年的11月15日起至次年3月14日止。被告宏鑫公司作为被告宏鑫新疆分公司的开办单位，对上述欠款应当与被告宏鑫新疆分公司一并承担责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告哈密市石油基地经济开发区龙翔租赁部与被告湖北宏鑫建设集团有限公司新疆分公司于2010年6月8日、2012年3月18日、2013年3月29日签订的三份《建筑设备租赁合同》。二、被告湖北宏鑫建设集团有限公司新疆分公司、被告湖北宏鑫建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市石油基地经济开发区龙翔租赁部支付租赁费719353.19元。三、被告湖北宏鑫建设集团有限公司新疆分公司、被告湖北宏鑫建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市石油基地经济开发区龙翔租赁部返还钢管6669.5米、扣件46264个、套管171个、顶丝840个（50cm359个、60cm481个）、钢架板3张。如不能返还，被告湖北宏鑫建设集团有限公司新疆分公司、被告湖北宏鑫建设集团有限公司向原告哈密市石油基地经济开发区龙翔租赁部赔偿损失331456.8元。四、被告湖北宏鑫建设集团有限公司新疆分公司、被告湖北宏鑫建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市石油基地经济开发区龙翔租赁部支付未还租赁物的后续租金，自2020年3月15日按照每日805.92元计算至本判决确定给付之日止（扣除自2020年7月27日起至2020年8月31日止及每年的冬休期，即每年的11月15日起至次年3月14日止）。五、被告湖北宏鑫建设集团有限公司新疆分公司、被告湖北宏鑫建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市石油基地经济开发区龙翔租赁部支付违约金215805.96元。六、被告湖北宏鑫建设集团有限公司新疆分公司、被告湖北宏鑫建设集团有限公司本判决生效之日起十日内向原告哈密市石油基地经济开发区龙翔租赁部支付律师费30000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17328元，由原告哈密市石油基地经济开发区龙翔租赁部负担1187元，由被告湖北宏鑫建设集团有限公司新疆分公司、被告湖北宏鑫建设集团有限公司负担16141元；邮寄送达费70元，由被告湖北宏鑫建设集团有限公司新疆分公司、被告湖北宏鑫建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审  判  长   李文婷审  判  员   李 艳人民 陪 审员   张永选二 〇 二 〇 年 十 月 十 五 日法 官 助 理   韩玉娇书  记  员   翟 杨