河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0702民初5291号原告：刘云方，男，汉族，1969年3月20日出生，住新乡市。委托诉讼代理人：李玉军，河南正安律师事务所律师。被告:陈莉，女，回族，1981年8月15日出生，住新乡市。第三人:任亚飞，男，汉族，1994年7月8日出生，住新乡市。委托诉讼代理人：邓晨夕，河南中原法汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：李爱萍（实习），河南中原法汇律师事务所律师。原告刘云方诉被告陈莉、第三人任亚飞债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年8月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘云方及其委托诉讼代理人李玉军、被告陈莉、第三人任亚飞及其委托诉讼代理人邓晨夕、李爱萍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘云方向本院提出诉讼请求：1、判令撤销被告陈莉与第三人任亚飞之间房屋赠与行为；2、判决被告、第三人承担本案的诉讼费及律师费。事实与理由：2019年12月11日至2020年4月23日期间，被告陈莉以做生意急需钱为由向原告借款。在上述期间，原告陆续13次以微信转账的方式向被告支付90000元，履行了出借人的义务。2020年4月23日，经双方核对账目，被告向原告出具了数额为90000元的借条。双方约定5月10日还款40000元，6月10日还20000元，7月10日还20000元，8月10日还10000元。现约定的还款日期届满，被告仅还款13000元，仍有77000元借款被告拒绝偿还。在双方当事人约定的还款期限届满后，原告仅还款13000元，经原告催促被告还款，被告拒绝偿还剩余借款。后原告得知，在双方约定的还款期间内，被告为了逃避债务，通过与第三人任亚飞办理虚假结婚登记，将其名下的房屋全部赠与给了第三人，并办理了过户登记。被告陈莉、第三人任亚飞的上述行为使得被告的责任财产不当减少,已经严重损害了原告的合法债权。根据法律规定，为维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼，敬请法院在查明事实的基础上，判如所请。被告陈莉辩称，对欠原告钱没有异议，原告所说的都是事实，被告是被第三人骗了，当时是将宝龙的房屋以110万的价格卖给第三人了，为了逃避税率和第三人办了一个假的结婚证，没有经过民政局办理，等所有手续都办好了，第三人却没有给被告钱，被告已经在派出所报过案了。第三人任亚飞陈述称，一、被告将案涉房屋并非赠与第三人，而是被告为了清偿到期债务而将房屋抵债给第三人，且房租折价100余万元，系正常的市场价格，没有低价转让。二、本案并不符合《合同法》规定的行使撤销权的条件，应依法驳回原告的诉讼请求。首先，如前所述，案涉房屋的交易不是赠与，而是符合房屋市场价的以物抵债行为；其次，原告对被告的债权为77000元，被告名下尚有汽车等其他财产，2020年7月被告还收到了第三人的借款60000元，足以清偿原告债权。被告以房抵债的行为并未减少其对原告的责任财产，并未对原告债权造成危害；第三，本案并不符合受让人对恶意转让财产是明知的这一条件。原告刘云方向本院提供的证据材料有：第一组：1、刘云方和陈莉之间签订的借条一份，2、刘云方向陈莉转账的微信转账记录一份，3、刘云方向陈莉转账的微信转账凭证13份，证明2019年12月11日至2020年4月23日债权人刘云方向债务人陈莉出借人民币90000元，最后偿还期限为2020年8月10日。刘云方为债权人，陈莉为债务人。第二组：陈莉原房产证一份，证明案涉房屋原归属于被告陈莉。第三组：1、陈莉与第三人任亚飞编号为J410702-2019-001427的结婚证一份，2、新乡市不动产登记和交易中心的转移登记申请书2份，3、婚内财产约定书一份，证明2020年7月14日，被告陈莉将其名下位于金穗大道(东)549号宝龙城市广场B地块二期2-5号楼2单元2304室的房屋，以办理假结婚登记证的方式，在新乡市不动产登记和交易中心增加任亚飞为共有人，将陈莉单独所有的房屋变为陈莉与第三人任亚飞共同共有。2020年7月15日，通过婚内约定的方式将陈莉与任亚飞无偿赠与第三人任亚飞以逃避债务。且第三人任亚飞对此事存在过错,应和陈莉共同承担本案的律师代理费等费用。第四组：刘云方委托河南正安律师事务所李玉军的委托代理合同及增值税发票各一份，证明债权人刘云方为行使撤销权而产生的律师代理费。被告陈莉未向本院提供证据。第三人任亚飞向本院提供的证据材料有：第一组：2019年10月3日陈莉书写的借条一张，任孟军书写的结算材料一份，起诉状一份，2020年8月6日红旗法院诉讼费退费票据、审判流程截屏一张，证明陈莉向任亚飞借款40万元，任亚飞履行了出借义务；2020年6月向红旗法院起诉要求还款40万,私下协商用抵押的房屋顶账后，任亚飞撤诉。第二组：2020年7月2日陈莉书写的借据一张，2020年7月7日陈莉书写的借据一张，任亚飞与陈莉的微信转账凭证两张，证明被告2020年7月收到了第三人60000元的借款，完全有能力履行偿还原告的借款，案涉房屋的交易没有损害原告的债权；第三组：卫辉市富民村镇银行于2020年9月4日出具的贷款证明一份，河南大地房地产评估有限公司致估价委托人函一份、微信聊天记录截图一份、任亚飞的房产证复印件一份，证明陈莉用案涉房屋抵偿上述借款40万元，陈莉与任亚飞的赠与合同实际为抵偿借款，抵偿的债权金额40万元，任亚飞贷款68万元，房屋评估金额为98万元，陈莉既不是无偿赠与房屋，也非明显低价转让。抵偿债务的行为合法、有效,且没有恶意。经庭审质证，被告陈莉对原告刘云方提供证据的质证意见为：对第一组和第二组证据的真实性无异议；对第三组证据的真实性无异议，当时办理假结婚是为了逃避房屋的交税，并且办理过户是为了还债，不是像原告所说为了逃避债务；对第四组证据的真实性无异议，被告认可原告的律师费用由其承担。第三人任亚飞原告刘云方提供的第一组证据真实性无异议，但是从原、被告之间的转账时间来看，大多数转账发生在凌晨1点左右,这不符合常理，怀疑属于不合法的债权;对第二组证据的真实性无异议,但是该房产已于2020年7月15日以房抵债给任亚飞;对第三组证据的真实性无异议，但是对证明目的有异议，结婚证书、婚内财产约定书和赠与协议，均是被告和第三人在办理房屋登记时根据房产中介的建议，为减少交易房屋的税费由房产中介具体办理，但是真实的交易是以房抵债，不是赠与合同，并不符合合同法七十四条;第四组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，费用由原告本人承担。原告刘云方对第三人任亚飞提供的证据质证意见为：对第一组证据的真实性、关联性和证明目的均有异议，2019年10月3日的借条，按照被告的陈述，对该借条的真实性不予以认可，2020年6月向红旗法院起诉有异议，原告认为第三人应该和被告提供抵账协议，不存在以房抵押，第三人陈述的撤诉申请不成立；对第二组证据的借条质证意见同第一组借条的意见；对第三组证据的富民村镇银行、河南大地房地产评估有限公司致估价委托人函一份的真实性无异议，微信聊天截图不了解情况，对其证明目的有异议，被告所述其和第三人之间没有抵账行为，而且第三人也提供不出抵账协议，他们不是以物抵债，房管局所查询的结果是婚内赠与，是被告无偿的赠与了第三人。对房产证的真实性无异议，房产证获得途径不真实。被告对第三人提供的第一组证据借条真实性无异议，但借条上的钱没有给其，结算材料其不知道，起诉状其收到了，诉讼费退费票、审判流程票据无异议；对第二组证据，借了第三方60多万和借了第三人6万元一共把案涉房屋的尾款结清了，所以出具了该借据；第三组证据据抵偿借款不对，微信聊天记录真实性无异议，但内容不全。当事人围绕诉讼请求和答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷作证，对当事人有异议的证据，本院综合认证。根据上述有效证据及当事人的陈述，本院认定如下事实：2019年12月11日至2020年4月23日期间，被告陈莉以做生意急需钱为由向原告刘云方借款，原告陆续13次以微信转账的方式向被告支付90000元。2020年4月23日，经双方对账，被告向原告出具了借条一份，主要内容为：今借刘云方现金玖万元整。5月10日还四万，六月10日还2万，七月10日还2万，八月10日还一万。后被告仅还款13000元，尚欠77000元未再偿还。现原告认为,在上述约定的还款期间内,被告为逃避债务，与第三人任亚飞办理虚假结婚登记,将其名下的房屋赠与给第三人,并办理了过户登记，该行为损害了其合法债权，故向本院提起诉讼，请求撤销被告与第三人之间的房屋赠与行为。另查明，2019年10月3日，被告向第三人出具借条一张，主要载明：今借到任亚飞现金肆拾万元整（400000元）。用金××大道（××宝××广场××地××楼××单元××室做抵押。2020年6月15日，第三人以此借条为据向本院起诉被告还款，2020年7月23日，本院作出（2020）豫0702民初3447号民事裁定，裁定按任亚飞撤回起诉处理。还查明，案涉位于金××大道（××宝××广场××地××楼××单元××室房屋原登记在被告陈莉名下。2020年7月14日,被告以编号为J410702-2019-001427的假结婚证向新乡市不动产登记和交易中心申请增加任亚飞为以上房屋的共有人；2020年7月15日,被告和第三人通过婚内约定的方式将以上房屋登记为第三人单独所有。庭审中，被告称其急需资金，将卖房信息挂在房产中介，其前男友任孟军去找其让将房子卖给第三人，并称如卖给第三人，房子可以还让其居住，在此前提下，其才和第三人去办理了过户手续，当时口头协商房屋过户价格为110万元，由第三人经手借了第三方60多万元，第三人并于2020年7月2日和7月7日通过微信转账方式分别向其借款2万元和4万元，以上共计68万余元其偿还了房屋的按揭尾款，将房屋过户登记在了第三人名下，第三人对其称将房屋抵押出去能贷100多万元，因上述2019年10月3日其向第三人出具的借条中的40万元第三人并未实际支付，故100多万元贷款扣除69万元房屋尾款，剩余款项第三人应向其支付，但第三人并未支付，故其以第三人诈骗为由向新乡市公安局红旗分局报案。2020年8月26日，新乡市公安局红旗分局对陈莉被诈骗立案侦查。第三人称被告让其将2019年10月3日借条中的款项给任孟军，其通过转账和现金给了任孟军；2020年6月其起诉被告还款40万元，2020年7月份左右，其和被告口头协商以案涉房屋抵债；房屋过户手续系委托房屋中介办理，假结婚证及婚内财产约定均是在办理房屋过户登记时听取房产中介的建议为减少交易税费而由房屋中介具体操办的；房屋过户后，第三人于2020年7月16日将房屋抵押在卫辉市富民村镇银行贷款68万元，抵押担保最高债权数额为98万元，贷出的款项第三人称其全部偿还了第三方公司；其与原告并不认识，并不知道原告与被告之间借款的存在。再查明，2020年8月18日，原告向本院起诉被告偿还借款，本院于2020年9月24日作出（2020）豫0702民初4910号民事调解书，其中确认由被告于2020年10月24日前一次性偿还原告借款77000元。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。据此，有无债权及债权是否受到侵害是债权人对债务人放弃到期债权、无偿转让财产和以明显不合理低价转让财产的行为行使撤销权的先决条件。本案中，原告刘云方对被告陈莉享有的债权经生效文书确认，根据调解书的内容，在未届清偿期及未经强制执行的情况下，该债权是否确因本案被告与第三人过户房屋的行为而受到现实损害以及损害的范围等问题也无法确定，原告尚不具备行使本案中撤销权的要件。另，根据上述查明的事实，被告和第三人之间因存在债权债务纠纷而引发房屋过户行为，并因此被以诈骗刑事立案，故无法认定被告与第三人之间存在无偿转让财产或以明显不合理低价转让财产的情形。综上，原告刘云方申请撤销被告与第三人之间的房屋赠与行为，并要求被告与第三人承担本案诉讼费和律师费的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款、第九十三条第一款第（五）项之规定，判决如下：驳回原告刘云方的诉讼请求。案件受理费100元，因适用简易程序减半收取50元，由原告刘云方负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  李艳利二〇二〇年十月十日书记员  赵 飞