江苏省无锡市锡山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0205民初1558号 原告（案外人）:陆红菱，女，1987年3月12日出生，汉族，住无锡市锡山区。 委托诉讼代理人：杨士俊，江苏景丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张金辉，江苏景丰律师事务所实习人员。 被告（申请执行人）:高杰，男，1986年3月3日出生，汉族，住无锡市锡山区。 委托诉讼代理人：王蕾，北京市京师（无锡）律师事务所律师。 被告（被执行人）:岳洪飞，男，1987年4月30日出生，汉族，住无锡市锡山区。 原告陆红菱与被告高杰、被告岳洪飞案外人执行异议之诉一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告陆红菱之委托诉讼代理人杨士俊、张金辉、被告高杰及其委托诉讼代理人王蕾到庭参加诉讼，被告岳洪飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告陆红菱向本院提出诉讼称，其与岳洪飞于2018年8月27日签订离婚协议并办理离婚登记，约定案涉房屋归其及二人婚生两个孩子所有。案涉房屋岳洪飞的份额应属其与两个孩子所有，其与两个孩子早已占有并居住该房屋，岳洪飞迟迟未办理房屋产权变更手续，现案涉房屋已被本院查封，其对案涉房屋享有合法权利足以排除执行。请求：1.撤销本院（2020）苏0205执异48号执行裁定书；2.停止对无锡市锡山区金牛苑28-501房屋（以下简称案涉房屋）的强制执行。 被告高杰辩称，陆红菱与岳洪飞系假借离婚转移财产逃避债务；案涉房屋始终登记于岳洪飞名下，陆红菱与岳洪飞之约定仅对该二人有效，对外应以物权登记为准，并未发生房产份额转移的效力；即便房产变更登记至陆红菱名下，岳洪飞无偿处分其财产，债权人有权请求撤销该行为，故请求驳回陆红菱诉讼请求。 被告岳洪飞辩称，对陆红菱诉讼请求并无异议；因其经常不回家等原因，与陆红菱经常吵架，以致离婚，自与陆红菱离婚后一直在外租房居住；因两个孩子由陆红菱抚养，故约定将案涉房屋给陆红菱。 经审理查明，2019年7月26日，本院对高杰诉岳洪飞民间借贷纠纷一案作出（2018）苏0205民初5305号民事判决：一、岳洪飞于本判决生效之日起十日内共同归还高杰借款116万元及逾期付款利息（其中36万元自2018年10月2日起至实际付清之日止按年利率24%计算，65万元自2018年9月28日起至实际付清之日止按年利率24%计算，15万元自2018年9月28日起至实际付清之日按年利率6%计算）；二、驳回高杰的其他诉讼请求。 2018年9月18日，本院根据高杰的申请，作出(2018)苏0205财保129号民事裁定：冻结被申请人岳洪飞银行存款1190000元或查封其等值财产。依据该裁定，本院于次日查封权利人为岳洪飞、岳凤良坐落于金牛苑28号501室的房屋。 根据高杰的申请，本院于2019年11月12日立案强制执行，案号为（2019）苏0205执2970号。在本案执行过程中，本院于2019年12月24日作出（2019）苏0205执2970号查封、拍卖公告，拟对案涉房屋进行评估、拍卖。案外人陆红菱对本案执行标的提出异议后，本院于2020年3月24日作出（2020）苏0205执异48号执行裁定，驳回陆红菱的异议请求。陆红菱不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。 另查明，陆红菱与岳洪飞于2011年4月20日登记结婚，于2018年8月27日签署自愿离婚协议书并登记离婚。二人在协议中对共同财产进行了分割，案涉房屋及配套车库产权归陆红菱及婚生女儿岳晓萱、陆晓逸所有，婚内购买的三辆车辆，其中一辆归岳洪飞所有，其他两辆归陆红菱所有。 案涉房屋为拆迁安置房，产权证书发证日期为2018年7月12日，权利人为岳洪飞、岳凤良。 再查明，根据（2018）苏0205民初5305号民事判决中查明的事实，高杰与岳洪飞之间的借款，款项于2016年6月至2018年7月期间交付在先，借条出具于2018年8月28日在后。 审理中，除诉称外，陆红菱到庭陈述，其与岳洪飞因感情不和离婚；因两个孩子与其一起居住，故约定案涉房屋归其所有；后因岳洪飞未按约支付抚养费，其于2018年年底将案涉房屋出租，与孩子实际居住于其母亲位于山韵佳苑B区33号1602室的房屋；离婚后几个月其向不动产登记中心咨询过户事宜，了解到需要岳洪飞全家签字，还需要缴纳房产税等费用，当时没有钱办理，于2019年得知案涉房屋被查封。 本院认为：案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。执行依据确定的债务人为夫妻一方，被执行人在涉案房屋被查封前已经协议离婚，约定被查封房屋归另一方所有，涉案房屋仍在被执行人名下，尚未过户登记到被执行人原配偶名下，被执行人原配偶以其为权利人为由提出案外人执行异议之诉，请求排除执行的，不予支持。但其提供的证据能够证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务的形成时间的，应予支持。 首先，前述规定的立法本意，即为防止被执行人与案外人恶意串通，通过离婚财产分割、诉讼、仲裁、调解等方式逃避履行法律文书确定的义务，侵害债权人合法权益。经审查，执行依据即（2018）苏0205民初5305号民事判决中所确定的债务形成于2016年6月至2018年7月期间，陆红菱与岳洪飞离婚财产分割行为发生于2018年8月27日，离婚财产分割行为晚于债务形成时间。岳洪飞于2018年8月28日向高杰出具借条确认债务，系陆红菱与岳洪飞离婚次日，时间间隔很近，岳洪飞在明知其存在大量未履行债务的情况下，将包括案涉房屋在内的大部分财产在离婚时处分给陆红菱，有损债权人权益。 其次，岳洪飞与陆红菱在离婚协议中约定案涉房屋归陆红菱所有，是岳洪飞对自己在案涉房产中所拥有份额的处分，但该处分行为未经产权变更登记，并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗他人的法律效力。因案涉房屋产权未发生变更登记，岳洪飞仍为涉案房产的登记产权人，其在案涉房屋中的产权份额尚未变动至陆红菱名下，高杰作为岳洪飞的债权人，要求对岳洪飞名下的财产予以司法查封并申请强制执行，符合法律规定。 综上，陆红菱依据离婚协议对案涉房屋产权的约定要求停止执行案涉房屋的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回陆红菱的全部诉讼请求。 案件受理费80元，由陆红菱负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  李娟 人民陪审员  王玲 人民陪审员  孙滇 二〇二〇年十月十九日 法官助理兼书记员  骆文文 本案援引法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》： 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》： 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形 分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行 标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。