江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0213民初1299号原告：吴某1，男，1961年10月5日出生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：缪建珍，系吴某1之妻。原告：吴某2，男，1964年3月14日出生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：吴某3，女，1959年1月29日出生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：阎冬青，江苏润远律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶栋才，住苏州市。原告吴某1、吴某2与被告吴某3法定继承纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴某1、吴某2及吴某1的委托诉讼代理人缪建珍，被告吴某3及其委托诉讼代理人阎冬青、陶栋才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴某1、吴某2向本院提出诉讼请求：1.依法分割被继承人吴兴言坐落于无锡市梁溪区房屋；2.本案诉讼费、评估费由三方分摊。事实和理由：吴兴言与孙学英于1991年经无锡市崇安区人民法院调解离婚，离婚后吴兴言未再婚。吴兴言共有吴某1、吴某2、吴某3三个子女。吴兴言于2019年9月4日因病去世，生前未立遗嘱。位于无锡市梁溪区的房产，产权登记在吴兴言名下，系吴兴言生前个人财产。2013年，吴某3以照顾父亲为由住进该房屋，2017年5月吴某3又以生活不能自理为由未与吴某1、吴某2商量擅自将吴兴言送至养老院，吴某3一直占有该房屋至今。吴某1、吴某2为维护自身合法权益，故诉至法院，要求判如所请。吴某3辩称，1.吴某1、吴某2作为父亲吴兴言的亲生儿子，在父亲患病的八年中没有对父亲尽到照顾及赡养义务，也没有支付父亲的医疗费。父亲走失，吴某1、吴某2也不顾父亲的死活；2.吴某1私卖父亲芦庄的房屋，吴某2在吴兴言完全不知情的情况下，指使他人冒充吴兴言的签名，将吴兴言东北塘老宅的拆迁房产转卖他人吴福伟，卖得房款据为已有。要求法院在分割遗产时，对吴某1、吴某2不分或少分；3.要求吴某2、吴某3每人给付吴某3照顾父亲产生的护理费10200元。本院经审理认定事实如下：吴兴言（2019年9月4日去世）与孙学英原系夫妻关系，两人育有吴某3、吴某1、吴某2，一女二子。1991年4月23日，吴兴言与孙学英经原无锡市崇安区人民法院调解离婚。无锡市梁溪区房屋登记在吴兴言名下，建筑面积为35.11平方米。2003年5月16日，吴某1、吴某2、吴某3、缪建珍签订《协议》，载明：吴兴言原居住产权房于2003年3月由吴某1、缪建珍在万家中介公司出售计9万元。现吴某2、吴某3考虑到吴兴言今后住房，经吴兴言及吴某1、吴某2、吴某3、缪建珍协商，吴某1、缪建珍同意将原出售吴兴言芦庄一区120号201室售房款9万元在吴兴言看中居住房后，由吴某1、缪建珍归还吴兴言作为新购房买房款，如果新购房超过9万元，余额由缪建珍交给吴兴言本人，新购房以吴某1、缪建珍为主寻找，争取在2003年年底前解决，如果在年前还未看中住房，缪建珍将9万元一次性归还吴兴言，由吴兴言继续寻找新购房。吴兴言于2011年2月因左侧脑梗塞住院治疗，2013年3月再次因脑梗塞入院。2019年10月9日，无锡市中桥老年休养院出具《证明》1份，载明：兹有本院吴兴言同志在本院养老期间其女儿经常协助本院护理人员帮助其父亲送水果，喂水果、喂饭、喂水、擦身、擦洗、换尿不湿等，特此证明。2020年4月13日，孙学英出具《证明》1份，载明：兹有孙学英原住处风和里19号102室已经由儿子吴某2女儿全部继承。2020年4月25日，无锡市梁溪区崇安寺街道汤巷社区居民委员会出具《证明》1份：载明：兹有汤巷小区7号803室茅森平妻子吴某3因照顾年迈体弱多病的父亲，长期不居住家中，茅森平独自在家中发病，因家中无人没有得到及时抢救，猝死于2017年2月1日却无人知道，特此证明。审理中，经吴某1、吴某2申请，本院委托江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司对案涉房屋市场价值进行评估。江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司于2020年6月10日出具《房地产估价报告》，载明：单价10014元／平方米，房屋总价35.16万元（其中固定装修总价0.71万元）。经质证，吴某1对评估价格无异，要求房屋归吴某1所有，吴某1支付归并款给吴某2、吴某3。吴某2对评估价格无异议，同意房屋归吴某1，吴某2拿归并款。吴某3认为房屋内设施比较陈旧，还有漏水的情况，因此评估房屋价格过高。吴某3没有房子居住，所以要求房屋归吴某3，吴某3支付归并款给吴某1、吴某2。审理中，吴某3、吴某1、吴某2一直确认吴兴言生前未订立遗嘱。审理中，吴某3为证明从2011年开始吴兴言一直由吴某3照顾，吴某1、吴某2从未看望吴兴言，吴兴言曾向邻居表示案涉房屋留给吴某3，申请证人苏某、范某、钱某、李某到庭作证。出庭证人苏某陈述：“我从2011年搬到中南××××室，与双方没有亲属及朋友关系。我搬过来之后，先认识了老爷子吴兴言，后来认识了吴某4，我一直看到的是吴某4在照顾老爷子。老爷子有一次失踪了，下着大雨，是我们邻居一起帮忙去找的。在这几年里，我没看到有别的人来伺候老爷子，一直到老爷子去世，才看到儿子来。2012年年初的时候，老爷子那时候还能说话，那时候我问他多大了，他说七十好几了，说有两个儿子一个女儿，给我做饭的照顾我的都是这个女儿，儿子都有家人不方便来。老爷子说他岁数大了，以后谁来照顾他房子就归谁。后来老爷子生病了，没办法讲话，我们就沟通得很少了。”出庭证人范某陈述：“我住在吴某4的隔壁。大概是2017年，吴某4房子漏水漏到范某家，导致墙壁发霉了，范某就建议吴某4去修一下。吴某4装修的时候，我没看到有人来帮忙，装修的时候老爷子去养老院住了一段时间，吴某4每天烧饭送去养老院。吴某4的两个兄弟也从来没有来帮过忙。老爷子跟我讲过房子的事情，具体时间记不清了，我问老爷子，他的两个儿子来不来伺候他，老爷子说两个儿子不来照顾，就是女儿照顾我了，以后房子也给女儿了，那时候老爷子的意识还是清晰的，我还建议老爷子和吴某4把房子尽快去过户。吴某4还跟我说不需要过户，她的两个兄弟都是有房子的，不会去跟她争的。老爷子一直拄着拐杖走来走去的，有一次还走迷路了，吴某4喊着我们邻居一起去找的，也没看到两个儿子来帮忙。”出庭证人钱某陈述：“我住在吴某4楼上，我一直问吴某4，为什么一直是吴某4在照顾老爷子，有没有其他兄弟，吴某4说有两个弟弟，我从来没有见到过两个儿子来。前两年老爷子去敬老院，吴某4每天去给老爷子送菜，吴某4说她一个人在家没办法照顾老爷子，只能送去敬老院，后来老爷子年纪大了，需要帮忙洗澡，吴某4一个女人确实不好弄。这么多年，我从来没看到过家里来过其他人来照顾老爷子。老爷子经常拄着拐杖走来走去，经常忘记钥匙，有一次还走失了，都是吴某4和我们邻居去找的。房子的事情，我问过吴某4和老爷子的，我也建议让他们早点去过户，吴某4说他们兄弟关系很好的，不需要这么么早过户。”出庭证人李某陈述：“我住在吴某4隔壁，我是2011年左右搬过来的，搬过来之后，有一次老爷子过生日，家里来了好多人，今天在座的有一位原告我见过，之后就没见到过。老爷子一直都是吴某4在照顾。前几年我没有上班，一直是在家里的，我也没看到其他人来照顾过老爷子，有时候吴某4上班不在家，老爷子自己是不会做饭的，是我做好饭端给老爷子吃的。有一次老爷子走丢了，吴某4急的不得了，还报了警，也没看到有儿子来过。”经质证，吴某4对证人证言没有异议。吴某1、吴某2认为如果吴某4照顾的好的话，吴兴言就不会走失。证人与吴某4是邻居，吴某4长时间与父亲居住在一起，吴某1、吴某2不与父亲住在一起，邻居看不到吴某1、吴某2也属正常。审理中，吴某3为证明母亲孙学英买房时，吴某3出资，但没有参与母亲的分房事宜以及将吴兴言送往养老院是共同决定，而非吴某3一人决定，提供孙学英及吴超超的《证明》各1份。孙学英的《证明》中载明：“我原有一套房产，在风和里19号102室，在1998年我购买房产时，我女儿出资给我购房款2500元，后来在2016年该房产出售所得285000元，用于吴某2女儿吴琪购房使用，我女儿没有得到我的分文财产，当时口头协议我女儿不参与我的财产分配，吴某2不参与他父亲的财产分配。”吴超超的《证明》中载明：“当时由我本人吴超超同意我姑姑吴某3将我爷爷吴兴言送入养老院，并负责爷爷一切的生老病死，并且在爷爷活着清醒的时候，亲口承诺将房产赠予我本人，我本人亲自委托姑姑照顾爷爷，并承诺以后将爷爷的房产与姑姑分割。经质证，吴某1、吴某2表示吴超超是吴某1与前妻生育的女儿，吴超超的证明是在吴某3丈夫火化的时候写的，吴兴言去敬老院的事实并没有开家庭会议讨论过，至于房屋给吴超超的事情，吴某1、吴某2并不知道。孙学英的《证明》是吴某3打印后逼迫孙学英写的，因此不予认可。对此，吴某3表示父亲的房子之前是说过要给吴超超，吴某1不参与分配，但后来由于吴某3照顾父亲，所以父亲答应房子给吴某3。母亲的房子是给另一个孙女，当时吴某3、吴某2口头承诺，吴某3不参与母亲房产分配，吴某2不参与父亲房产分配。吴某3不参与分配。审理中，吴某3陈述：1.吴某3支付了2011年至2012年期间、2019年6月至9月父亲生病、病危期间所有的医疗费用。吴兴言的工资卡自2012年8月起由吴某3保管；2.父亲的后事都是吴某3操办，费用也都是吴某3支付；3.吴某2冒充父亲的签名将父亲的拆迁房出售，吴某2已经拿到了父亲的一部分房产；4.2011年3月至2012年7月，吴某1夫妇把父亲的江苏银行卡上37600元取走，父亲当时跟他们协议，父亲把养老费补贴给吴某1夫妇，但是父亲由吴某3照顾，房子以后就归吴某3所有；5.吴某3为父亲房屋维修支付了5609元；6.目前案涉房屋由吴某3居住；7.1991年离婚后，吴兴言一个人住在人民路上的房子里，后来房子拆迁，吴兴言就住在。2003年、2004年左右，芦庄的房子被缪建珍卖掉，吴兴言就开始和吴某1一家一起居住，但是大儿子家对吴兴言不好，吴兴言就要求再买一套自己的房子搬出来，之后就买了小桃园的房子。由于那里没有人照顾，2006年就又买了中桥的房子，吴兴言一直都是一个人独居生活，一直到2011年2月8日突发脑梗。吴某3过去照顾吴兴言时发现吴兴言脑梗，于是送往第四人民医院救治。吴兴言在2006年购买中桥房子之前，吴兴言分别跟两个儿子居住过，但吴兴言跟两个儿子居住是不开心的，在购买的房子后，吴兴言是一个人居住，且当时他可以自理生活，不需要其他人进行生活上的照顾，只需要看望就可以了。2011年突发脑梗后有中风后遗症，这时他需要有人对生活上进行照顾，但此时两个儿子并没有对其进行生活上的照顾，是由吴某3对其父亲进行照顾一直到2017年5月。2017年3月因为吴某3照顾父亲，对其丈夫照顾不到，丈夫在家中突发疾病死亡，所以吴某3对其丈夫内疚，情绪低落，无法尽心尽力照顾其父亲，就将父亲送至养老院，在养老院居住期间，也都是由吴某3尽心尽力照顾，每天前往养老院照顾饮食起居。审理中，吴某2、吴某1陈述：1.父亲的银行卡、社保卡及相应的密码都在吴某3处，所有费用都是用父亲的钱支付的，吴某3只是经手人，代为保存医疗费发票；2.父亲的钱以及亲戚的份子钱都在吴某3的掌控之下，所以丧葬费并不是吴某3个人支付；3.出售安置房不存在欺骗、胁迫的情况，出售时，父亲是跟吴某2一起在场的，吴兴言的签名也是父亲自己签的，吴某2爷爷的宅基地上房子的拆迁，分到的房子就给了吴某2堂弟，吴某2堂弟给了父亲一部分补偿款；4.吴某1夫妇没有取走父亲银行卡中的钱，父亲也没有说过要把房子给吴某3；5.房屋维修该期间父亲的银行卡在吴某3处，房屋维修款是父亲自己的钱支付的；6.1991年，父亲吴兴言与母亲孙学英离婚后，一个人居住在芦庄120号202室，吴某1那时候住在芦庄二区54号601是负责照顾父亲，小儿子吴某2负责照顾母亲。吴某1一直照顾吴兴言至60岁。2002年，吴某1将自己的房子和吴兴言的房子卖掉，买了荷叶新村1号102室的房屋和吴兴言居住在一起。吴某3那时候经常来看望吴兴言。吴兴言后来提出自己没有房子的产权，吴某1就将吴兴言芦庄的房子卖掉的钱全部给了吴兴言，吴兴言就用这个钱买了小桃园68号104室的房屋，从那时候开始就由小儿子吴某2照顾吴兴言。吴某2后来把小桃园的房子卖了，吴兴言又变成一个人住在小桃园，由于照顾吴兴言不方便，所以吴兴言又将小桃园的房子卖，买了的房子，因为当时吴某1就住在马路对面的小区，所以又是吴某1开始照顾吴兴言，一直照顾他到2012年7月底。当时退休工资卡和医疗卡两卡并到一卡上了，通过家里的长辈讨论，认为吴兴言人跟卡走，所以从2012年8月1日开始，由吴某3开始照顾吴兴言，在此照顾期间，吴某3是将自己的房子出租，住进吴兴言的房子里。一直到2017年5月，吴某3没有和两个弟弟商量，就将吴兴言送到敬老院直至去世。本院认为，法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，由于吴兴言的父母先于吴兴言去世，吴兴言与孙学英离婚，在吴兴言没有立遗嘱的情况下，吴兴言的遗产应由子女吴某1、吴某2、吴某3三人继承。根据双方当事人陈述及苏某、范某、钱某、李某等出庭证人的证言，可以认定吴某3在吴兴言患病后，与吴兴言一同居住并负责照顾吴兴言，尽了主要的赡养义务，故在分割遗产时吴某3可以适当多分。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。为了发挥房屋的实际使用效益，无锡市33号202室房屋归并给实际居住的吴某3为宜，吴某1、吴某2所应继承份额由吴某3给付相应归并款。根据双方当事人的陈述及本案现有证据可以认定吴兴言由吴某3负责照顾是家庭协议的结果，吴某3提供的证据不足以证明吴某1、吴某2存在少分或者不分的情节，故本院对吴某3的抗辩意见，不予采纳。吴某3要求吴某1、吴建兴支付抚养费的意见，因与本案并非同一法律关系，且吴某3亦未提出独立的诉讼请求，故本案不予理涉。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、无锡市梁溪区房屋归吴某3所有；二、吴某3应于本判决发生法律效力之日起十日内分别向吴某1、吴建兴支付房屋归并款9万元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6550元，评估费5050元，两项合计11600元（吴某1、吴建兴已预交），由吴某3负担5568元、吴某1、吴建兴各负担3016元。吴某3应于本判决发生法律效力之日起十日内直接向吴某1、吴建兴各支付3016元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  李琪霖人民陪审员  徐 健人民陪审员  窦登丰二〇二〇年十月三十一日书 记 员  顾澜兰本案援引法律条款《中华人民共和国继承法》：第二条继承人死亡时开始。第三条民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。