重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0107民初7592号原告：重庆玖和建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市九龙坡区石新路**渝州新城**，统一社会信用代码：915001075634747955。法定代表人：苏武渊，该公司董事长。委托代理人：蒋沁，重庆百晟律师事务所律师。被告：重庆市万州区合艺建筑劳务有限公司，住所地重，住所地重庆市万州区王牌路********号码：9150010166********。法定代表人：何明志，该公司董事长。委托代理人：晏承皓，重庆升腾律师事务所律师。被告：何明志，男，汉族，住重庆市万州区。委托代理人：易良碧，女，汉族，住重庆市万州区，系何明志妻子。原告重庆玖和建筑设备租赁有限公司（以下简称玖和公司）诉被告重庆市万州区合艺建筑劳务有限公司（以下简称合艺公司）、何明志建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玖和公司的委托诉讼代理人蒋沁，被告合艺公司的委托诉讼代理人晏承皓，被告何明志的委托代理人易良碧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告玖和公司向本院提出诉讼请求：（一）判令被告合艺公司向原告支付租赁费用以及赔偿费共计435770.9元（截至2019年4月30日）；（二）判令被告合艺公司向原告支付逾期付款违约金（以435770.9元本金为基数，从2019年5月30日起按月利率2%计算至付清为止）；（三）判令被告合艺公司承担原告的律师费20000元；四、判令被告何明志上述1-3项诉请承担连带保证责任。事实与理由：2017年4月21日，原告与被告合艺公司签订了《建筑周转物资租赁合同》，约定原告将钢管、扣件等建筑物资交由被告方承租使用，合同对租金单价、双方权利义务、违约责任等进行了约定。其后，原告依约履行了出租租赁物的义务，但被告方未按约支付租金等费用。为维护原告合法权益，现起诉至法院。被告合艺公司辩称，原告的部分主张无事实和法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求，理由如下：(一)合艺公司对原告举示的《调价协议》不予认可，该协议中并无合艺公司盖章确认，故原告主张调整的租金标准缺乏依据。（二）原告主张的违约金标准过高，应按照全国银行同业拆借利率也就是年息3.85%进行计算。（三）关于原告主张的律师费并未实际产生，不应得到支持。被告何明志辩称，原告主张违约金标准过高，请求法院依法进行调整。被告何明志仅为公司法定代表人，不需对公司债务承担相关保证责任。被告方向原告方承租物资属实，但已将物资全部进行归还，同时原告未能保证正常供货，也给承租人造成了相关经济损失，故原告主张的租金、赔偿金费用过高。经审理查明，出租方为玖和公司（甲方），承租方为“合艺公司、何明志”（乙方）的《建筑周转物资租赁合同》（以下简称租赁合同）主要载明：甲方将钢管、扣件等建筑物资交由乙方承租使用，租赁物资用于华宇时代星空工程项目建设；租金标准为：钢管日租金0.006元/米，扣件日租金0.003元/套，顶托日租金0.013元/套，顶杆不足1米日租金0.006元/根，顶杆足1米日租金0.009元/根；租赁期限自2017年4月21日至2018年4月20日，以租赁物资从出租当日计算租金，至物资退库之日止停算租金。甲方每2个月25日为乙方出具租金结算单，双方于次月10日前确认上月租金。自首次拉货之日起，乙方于第3个月的30前向甲方全额支付第一个月租金及其他费用，乙方于第4个月的30日前向甲方全额支付第二个月租金及其他费用。合同履行过程中，乙方不按约定支付甲方租金及赔偿款等款项，甲方有权停供租金物资并收回，并按应付款的千分之三每日收取逾期违约金，如乙方违约，甲方因此提起诉讼，造成的诉讼费、律师费及执行费由乙方承担。何明志同意为本合同履行的保证方，为本合同承租人承担不可撤销的连带保证责任，担保范围为承租人履行本合同给出租人造成的任何损失以及为实现债权而支付的一切合理费用。乙方指定何平或彭华英办理与甲方的往来业务包括但不限于租退物资、业务结算、对账等。合同尾部，原告在甲方处加盖了印章，乙方处则加盖了被告合艺公司红色印文，同时合同尾部乙方法定代表人及保证方处书写有何明志签名。合同签订后，玖和公司依约提供了租赁物资交由承租方用于华宇时代星空工程项目使用。2017年11月1日，经双方协商一致，何明志、何平代表合艺公司与张俊代表的玖和公司签订《调价协议》，约定自该日起，将钢管日租金调整为0.009元/米，扣件日租金为0.005元/米。截至2019年4月12日，合艺公司将租赁物资返还，经玖和公司与何平陆续进行对账结算，确认承租人差欠出租方租金及无法返还的物资赔偿款等租赁费用合计435770.9元。另查明，原告与重庆百晟律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定重庆百晟律师事务所指派律师为原告就其本案合同纠纷提供法律服务，律师服务费20000元。庭审中，原告称其尚未向重庆百晟律师事务所支付该费用。上述事实，有租赁合同、结算单、调价协议、对账单等证据和当事人陈述在卷为凭，并经当庭质证，足以采信。本院认为，原告玖和公司与被告合艺公司之间签订的租赁合同，系当事人的真实意思表达，并不违反法律法规强制性规定，应当认定为合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。截至2019年4月12日，经玖和公司与何平陆续进行对账结算，确认承租人差欠出租方租金及物资赔偿款等租赁费用合计435770.9元，上述事实有租赁合同、结算单、调价协议等证据予以佐证，形成证据锁链，本院对此予以确认。庭审中，被告方虽对何明志、何平签署调价协议及何平对账结算行为效力持有异议，但并未就此提供相反证据予以推翻，对于该项辩解，本院不予采纳。何明志、何平分别作为玖和公司法定代表人及合同事项指定经办人，有权代表玖和公司从事与其权责相应的民事活动，故本院认定合艺公司应向原告支付拖欠租赁费用合计435770.9元因被告存在迟延支付租金的行为，确会给原告造成一定程度的利息损失。鉴于双方约定的按日加收应付款千分之三的违约金的计算标准明显过高，结合双方于2019年4月进行结算后原告未再向被告方提供租赁物资的事实，本院酌请予以调整并认定合艺公司以欠款435770.9元本金为基数，按中国人民银行同期贷款利率或者全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准从2019年8月1日起支付违约金至全部本金付清时止。至于原告主张的律师费，因该项费用尚未实际产生，原告主张律师费缺乏依据，本院不予支持。此外，何明志作为租赁合同中第三方就承租人履行合同义务所作出连带保证责任的承诺系其个人真实意思表示，应属合法有效，原告主张何明志对合艺公司的前述债务承担连带清偿责任符合规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告重庆市万州区合艺建筑劳务有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告重庆玖和建筑设备租赁有限公司支付租金435770.9元及违约金（自2019年8月1日起，以435770.9元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率或者全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准向原告支付至本金付清之日止）；二、被告何明志对被告重庆市万州区合艺建筑劳务有限公司前述第一判项确定的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告重庆玖和建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。案件受理费4658元，由被告重庆市万州区合艺建筑劳务有限公司、被告何明志负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 郭 峰二〇二〇年十月二十二日书记员 应东霓