贵州省水城县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0221民初3366号原告：四川百城会客厅文化旅游发展有限公司，住所地四川省自由贸易试验区成都高新区天韵路********，统一社会信用代码：91510100MA6DH2W1X4。法定代表人：戴标，系该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：肖伟，系贵州瑞信杰律师事务所律师，执业证号：15101199610789647。被告：陈成川，男，1962年6月17日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。原告四川百城会客厅文化旅游发展有限公司（以下简称“百城会客厅公司”）与被告陈成川借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告百城会客厅公司委托诉讼代理人肖伟、被告陈成川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。百城会客厅公司向本院提出诉讼请求：１、请求判令解除原、被告之间“项目合作开发协议书”；２、被告向原告退还收取的合作诚意金100万元及利息76618.06元（自2018年10月9日起至付清为止，按我国银行间同业拆借利率计算，暂计算至2020年7月20日）；3、向原告退还300万元及利息223833.33元（自2018年10月26日起至付清为止，按我国银行间同业拆借利率计算，暂计算至2020年7月20日）；4、由被告承担律师费60000元及交通费、住宿费（按实际发生金额计算），以上合计4360451.39元；5、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告说自己持有的六盘水市水城县新区人民东路东段土地可调规，将“综合用地”调规为“住宅用地”，且容积率不低于3.0等。原、被告双方于2018年9月26日签订项目开发合作协议书，约定了项目情况、合作模式、项目实施、违约责任等。原告依据协议书约定于2018年10月9日将合作诚意金100万元支付给被告，被告出具收据一份，又于2019年10月26日将300万元支付给被告，被告出具收据一份。但被告违反协议书约定未能在约定时间内将土地出让、土地用途变更等相关手续完善及变更，已构成违约，经原告多次催要被告仍未退回全部款项。陈成川辩称，不同意终止合同，若原告要终止合同，我也是认可的，诉状中的400万元我同意退还，但是除此以外的费用均不承担。本院经审理认定事实如下：2018年9月26日，陈成川（甲方）与百城会客厅公司（乙方）签订《项目合作开发协议书》，协议注明，甲方已取得六盘水市水城县双水新区人民路东段，宗地编号20××24（面积为6666.7平方米）的土地所有权，且已缴纳全部的土地出让金，土地用途现为：综合用地。合作模式为：1、甲方用土地作价（综合用地调整规划为住宅用地）入股，乙方以现金方式入股，项目计划投资总额约为6000万元；2、甲方在协议签订日起15日内负责办理完成项目前期的土地出让、土地用途变更等相关手续（土地用途变更后为住宅用地，容积率不低于3.0）及相应款项的缴纳。双方约定，协议生效后7个工作日内乙方向甲方支付100万元合作诚意金（本协议履行完毕时，合作诚意金转为乙方支付给甲方的股权收购金；如本协议未能履行完结，甲方应在本协议终止时5日内退还乙方）；双方成立项目合作公司后，乙方向甲方支付300万元，该费用用于解除甲方通过六盘水郭老太商贸有限公司在水城县信用联社质押土地，但甲方应配合第三方办理土地的抵押登记等相关手续。双方约定违约责任：甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益，或甲方在合理时间内未能完成土地换证（用地性质为住宅用地）、规划条件（容积率不低于3.0）的相关手续，或因甲方原因导致本协议内容不能履行、迟延履行，乙方可有权要求甲方消除影响，继续履行协议，甲方赔偿乙方全部经济损失；乙方也可选择终止本协议，甲方赔偿乙方全部经济损失。协议签订后，百城会客厅公司于2018年10月9日将合作诚意金100万元支付给陈成川，于2018年10月26日将300万元支付给陈成川，陈成川出具收据二份。但被告未能在约定时间内将土地出让、土地用途变更等相关手续完善及变更。以上事实，有原告提交的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、项目合作协议书、100万元收据、300万元收据、300万银行转账流水、100万银行转账流水、水国用籍第20120265号国有土地使用证、委托代理合同及发票、银行流水、住宿费及交通费发票及双方方当事人的陈述在卷佐证。本院认为，原、被告双方签订《项目合作开发协议书》并履行该协议，故本案案由为合作合同纠纷。陈成川与百城会客厅公司签订《项目合作开发协议书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当诚实信用地全面履行各自义务。百城会客厅按协议签支付100万元合作诚意金及300万元合同履行金，被告未按照协议约定变更、完善案涉土地的出让、用途变更等相关手续，构成违约，按照双方协议约定，原告有权解除协议。被告对原告主张的解除协议并退还400万元无异议，故对原告主张解除协议及退还400万元的请求，本院依法予以支持。关于原告主张被告支付利息共计300451.39元的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案中，双方签订的《项目合作开发协议书》对100万元诚意金约定：“如本协议未能履行完结，被告应在本协议终止时5日内退还原告”，并未约定资金占用利息等损失，故对原告主张支付100万元合作诚意金的资金占用利息，不予支持；对300万元的合同履行金，《项目合作开发协议书》约定：“原告选择终止本协议，被告赔偿原告全部经济损失”。原告按约支付300万元，被告并未按期履行协议约定义务，导致合作协议解除，故对原告主张的资金的占用利息，本院依法予以支持192500元，超过部分不予支持。对原告主张的律师费60000元及交通费、住宿费的诉请，因协议未约定，律师费等也无证据证明，车票及住宿发票并不能证明系因本案所产生，故依法不予支持。综上所述，解除陈成川与百城会客厅公司签订《项目合作开发协议书》，由陈成川支付百城会客厅公司合作诚意金100万元、合同履行金300万元及资金的占用利息19.25万元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告四川百城会客厅文化旅游发展有限公司与被告陈成川于2018年9月26日签订的《项目合作开发协议书》；二、由被告陈成川于本判决生效后五日内退还原告四川百城会客厅文化旅游发展有限公司合作诚意金100万元、合同履行金300万元及资金的占用利息19.25万元（资金的占用利息计算至2020年7月20日，之后以300万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至支付完毕之日）；三、驳回原告四川百城会客厅文化旅游发展有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41684元，减半收取计20842元，由原告四川百城会客厅文化旅游发展有限公司负担672元，被告陈成川负担20170元（原告四川百城会客厅文化旅游发展有限公司已预交，被告陈成川于本判决生效后连同上述款项一并支付给原告四川百城会客厅文化旅游发展有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不上诉，本判决将发生法律效力，如果被告拒绝履行，权利人可在本判决确定的履行期限届满后两年以内，向本院或被执行人财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  王明付二〇二〇年十月三十日法官助理罗茹蓝书记员程晶晶