上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初11324号原告：盛为资产管理(上海)合伙企业(有限合伙)，主要经营场所：上海市宝山区殷高西路XXX号XXX室。执行事务合伙人：盛为(上海)股权投资管理股份有限公司(委派代表：李雄)。委托诉讼代理人：褚福翠，女。委托诉讼代理人：王健，上海川汇律师事务所律师。被告：张勇，男，1969年12月25日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：朱英，女，1968年2月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告盛为资产管理(上海)合伙企业(有限合伙)(以下简称“盛为企业”)与被告张勇、朱英执行异议之诉一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告盛为企业委托诉讼代理人褚福翠及执行事务合伙人委派代表李雄、被告朱英到庭参加诉讼。被告张勇经本院公告送达传票传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告盛为企业向本院提出诉讼请求：1、请求依法对坐落上海市浦东新区惠南镇汇华路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称案涉房屋)析产，由被告张勇、朱英各占二分之一份额；2、诉讼费用由被告负担。事实和理由：案外人高某与上海亮君实业有限公司(以下简称上海亮君公司)、被告张勇民间借贷纠纷一案，经你院审理作出民事判决，判令：上海亮君公司归还高某借款人民币120万元(以下币种均为人民币)、自2014年5月1日起至实际清偿日止的利息；被告张勇对上海亮君公司应当清偿款项承担连带责任；被告张勇承担清偿责任后有权向上海亮君公司追偿等。高某依据上述生效判决向你院申请执行，案号为(2015)浦执字第9825号。2018年11月，高某将上述生效判决确定的对上海亮君公司及被告张勇的债权及债权从权利转让给原告盛为企业，并向你院申请变更申请执行人。经你院审查，准予变更盛为企业为该执行案件的申请执行人。你院在执行中对案涉房屋依法查封并作出本终裁定，原告并未受偿。案涉房屋经诉讼，根据2019年12月的不动产登记簿显示，为被告张勇、朱英共同共有。因被告张勇未履行生效判决指定义务，原告依据物权法及查冻扣相关规定，向你院起诉，提出如上诉请。被告朱英辩称，同意对案涉房屋进行析产，但不同意原告的分割意见。被告认为，案涉房屋原为两被告的夫妻共同财产，离婚后应当各半所有。但原告和本被告均是被告张勇的债权人、被告张勇尚欠朱英200余万元，应当在案涉房屋中的产权份额折抵。据此经大致估算，案涉房屋应当由被告占有99%、被告张勇占1%。对原告的事实与理由无异议。被告张勇未作辩称。经审理查明，2015年1月21日，本院就高某诉被告张勇、朱英及上海亮君公司民间借贷纠纷一案作出(2014)浦民二(商)初字第3429号民事判决书，判决：一、上海亮君公司于判决生效之日起十日内归还高某借款120万元；二、上海亮君公司于判决生效之日起十日内偿付高某以120万元为本金，自2014年5月1日起按中国人民银行规定的银行同期贷款利率算至实际清偿日止的逾期利息；三、张勇对第一、二项判决中上海亮君公司应当清偿的款项承担连带责任；四、张勇承担保证责任后，有权向上海亮君公司追偿；五、驳回高某的其余诉讼请求。案件受理费15,600元，财产保全申请费5,000元，合计20,600元，由上海亮君公司、张勇共同负担。该判决生效后，上海亮君公司及张勇未履行判决书确定的还款义务，高某遂向本院申请执行。本院依法立案，案号为(2015)浦执字第9825号。直至2019年9月，该案未执行到钱款，处于终止本次执行程序阶段。原告盛为资产以受让上述执行案件债权为由，向本院书面申请，要求变更其为本案申请执行人。经本院审查，于2019年11月20日作出(2019)沪0115执异1238号执行裁定书，裁定：变更盛为企业为(2015)浦执字第9825号案件的申请执行人。另查明，2000年9月28日，以被告张勇为买方与卖方上海华露置业发展有限公司就案涉房屋签订《上海市内销商品房预售合同》，约定，案涉房屋暂测建筑面积148.64平方米，总房价款暂定331,467元；双方就付款方式、交付时间、违约责任等均作出书面约定。2001年5月10日，上海华露置业发展有限公司向张勇开具金额为327,141元的发票。被告张勇支付契税等，将案涉房屋登记在其名下。张勇为购买案涉房屋与中国工商银行上海市南汇支行签订《个人住房商业性借款合同》。据沪房地南汇字(2001)第003409号上海市房地产权证载明：案涉房屋权利人为张勇，建筑面积146.70平方米；他项权利人登记为中国工商银行上海市南汇支行，权利价值327,141元。2002年3月，上海市南汇区公证处出具合同变更协议公证书，即对《个人住房商业性借款合同》中案涉房屋权利共有人作出变更、由张勇一人变更为张勇、朱英。2002年10月30日，案涉房屋权利人变更为张勇、朱英共同共有。2013年12月31日，被告张勇、朱英至民政部门办理离婚登记，自愿离婚协议书约定：案涉房屋产权离婚后男方的份额归女方所有；离婚后男方补偿女方贰佰万元整，在2015年12月31日前付清，以收条为证；双方无共同债权债务等。同日，被告张勇、朱英再次递交房地产登记申请书，申请将案涉房屋变更登记至朱英名下。又查明，2015年6月，高某向本院起诉被告张勇、朱英，要求撤销两被告离婚协议中被告张勇将案涉房屋产权份额无偿转让给朱英以及张勇给付朱英补偿款200万元的行为。经本院审理作出(2015)浦民一(民)初字第23310号民事判决书，驳回高某的全部诉讼请求。高某不服，上诉于上海市第一中级人民法院。该院审理后于2016年9月26日作出(2016)沪01民终4983号民事判决书，判决：一、撤销本院所作(2015)浦民一(民)初字第23310号民事判决；二、张勇、朱英于判决生效之日起十日内将案涉房屋登记的权利人恢复登记至张勇、朱英名下；三、驳回高某其余诉讼请求。朱英不服该判决，向上海市高级人民法院申请再审。该院于2018年3月15日作出(2017)沪民申933号民事裁定书，裁定驳回朱英的再审申请。另查明，被告朱英于2017年1月向本院起诉被告张勇，要求张勇支付由朱英垫付的女儿抚养费69,000元、并按离婚协议约定支付朱英补偿款200万元。经本院审理于2017年5月19日作出(2017)沪0115民初3606号民事判决书，判决：一、张勇于判决生效之日起十日内支付朱英2014年1月至2015年11月女儿张艺苑的抚养费69,000元；二、张勇于判决生效之日起十日内支付朱英补偿款200万元。案件受理费23,352元，由张勇负担。该判决生效后，张勇未履行判决书指定义务，朱英向本院申请执行，案号(2017)沪0115执23935号。该案执行中，查封(轮候)了案涉房屋。因未发现张勇有其他可执行的财产线索、朱英亦未向本院提供可供执行的财产线索及具体去向，本院于2018年1月19日作出执行裁定书，裁定终结本次执行程序。根据2020年6月11日案涉房屋的上海市不动产登记簿历史信息显示：权利人为中国工商银行上海市南汇支行的他项权利于2009年11月9日被注销。现房屋状况和产权人信息为：权利人张勇、朱英，共同共有，核准日期2016年11月29日，所有权来源：裁决。房地产权利限制状况信息显示：因本院(2015)浦执字第9825号于2016年12月19日正式查封，预计结束日期为2022年12月4日；因本院(2017)沪0115执23935号于2017年11月6日轮候查封。原告盛为资产向本院起诉张勇、朱英第三人撤销权纠纷一案，要求撤销(2017)沪0115民初3606号民事判决。本院已受理，案号为(2020)沪0115民撤9号。该案尚在审理中。上述事实，由原告提供的(2014)浦民二(商)初字第3429号民事判决书、(2015)浦执字第9825号执行笔录、(2015)浦民一(民)初字第23310号民事判决书、(2016)沪01民终4983号民事判决书、(2017)沪民申933号民事裁定书、协助执行通知书、上海市不动产登记簿、上海市内销商品房预售合同、购房发票、契税完税证、上海市房地产权证、公证书、房地产转让、过户、登记申请书等证据，被告朱英提供的自愿离婚协议书、(2017)沪0115民初3606号民事判决书、(2017)沪0115执23935号执行裁定书等证据以及原、被告的当庭陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许。案涉房屋取得于被告朱英、张勇婚姻存续期间，且登记在其名下，为其共同共有。被告朱英、张勇虽协议离婚，并在协议中处分了案涉房屋，但该约定被经生效判决予以撤销，故案涉房屋仍属于其共同共有。被告张勇与朱英离婚后，尚有共同财产未予分割，造成原告盛为企业的执行案件无法推进，债权无法实现，故原告依据上述法律规定起诉，于法有据；本院根据婚姻法对共同财产分割时结合财产情况照顾子女和女方权益原则酌情处理。被告朱英辩称依据(2017)沪0115民初3606号民事判决书，对被告张勇享有二百余万元债权，要求以案涉房屋产权份额折抵，缺乏法律依据。该判决案由系离婚后财产纠纷，判令被告张勇依据离婚协议支付朱英补偿款及抚养费等，由此被告朱英对张勇的债权与原告盛为企业对被告张勇的债权一样，均为一般债权，并无优先受偿之权利，其可以在本院处置案涉房屋后在(2015)浦执字第9825号案件中要求参与分配，以实现其债权。被告张勇经经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项、第十九条第一款、第二款、第三十九条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：坐落上海市浦东新区惠南镇汇华路XXX弄XXX号XXX室的房屋由被告张勇、朱英按份共有，被告张勇、朱英各占二分之一产权份额。案件受理费人民币34,800元(原告已预交)，由被告朱英、张勇各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  乔亚敏人民陪审员  任新玲人民陪审员  赵 臻二〇二〇年十月十六日书 记 员  屈小枚附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（五）其他应当归共同所有的财产。……第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。……第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条……共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。