山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0282民初4038号原告（反诉被告）：青岛好爸爸装饰装潢有限公司，住所地青岛市即墨区鳌山卫街道办事处滨海公路******，统一社会信用代码：91370282MA3DQNWA4D。法定代表人：王保功，总经理。委托诉讼代理人：江志建，山东锦海盛律师事务所律师。被告（反诉原告）：青岛华诺橡胶轮胎有限公司，住所地，住所地青岛市即墨区环秀街道办事处国家泊子村烟青路**丙会信用代码：91370282321488406F。法定代表人：修妮妮，经理。委托诉讼代理人：陶文临，即墨成泰法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：许爱军，即墨成泰法律服务所法律工作者。原告青岛好爸爸装饰装潢有限公司（以下简称好爸爸公司）与被告青岛华诺橡胶轮胎有限公司（以下简称华诺公司）及反诉原告华诺公司与反诉被告好爸爸公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告好爸爸公司之法定代表人王保功及其委托诉讼代理人江志建、被告华诺公司之委托诉讼代理人陶文临到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告好爸爸公司向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院判决被告支付拖欠原告的装修款3.9万元，并依照合同约定支付违约金；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2018年12月21日签订了房屋装修合同，约定原告为被告装修位于即墨区的网点房，合同约定价款为94349元，后因实际情况需要增加一些项目双方重新协商了工程量以及价款，总价115331.7元，但是被告仅在支付了76000元之后就拒绝支付剩余装修款，现为维护原告合法权益，依法提请诉讼，希望得到法庭支持。被告华诺公司辩称，1、原告未按照合同约定时间以及合同约定的工程项目进行装修，履行装修义务，已构成违约，应承担合同约定的违约责任，向被告支付违约金9434.90元。在本案中，原告未按照合同约定的装修范围全面履行装修义务，至办公室吊顶至今未装修，依据双方签订的《房屋装修合同》第十一条第1款“合同经双方签字后生效，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面的形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。”的约定。原告至今未按《房屋装修合同》以及《室内外装饰装修工程预算书》的约定，履行办公室吊顶、接线盒安装、地插开沟项、地插开沟项目的装修撤离装修工程现场，终止《房屋装修合同》，已构成根本性违约，应向被告支付合同约定违约金9434.90元【计算依据按《房屋装修合同》第二条工程价款94349.00元的10%计算。】。2、原告之诉没有事实及法律依据，双方之间依据《房屋装修合同》约定的工程价款94349.00元，扣除原告未干工程项目价值9318.20元，即原告实际已完工程量价值为85030.80元，递减被告已付工程款76000.00元，其工程差价仅为9030.80元，而并非是原告诉请的39000.00元。未干项目价款及明细如下：(1)接线盒：880.00元【8元/个×110个=880元，依据《室内外装饰装修工程预算书》二期报价序号2第2项接线盒及开沟8元/个计算】；(2)、地插开沟：、地插开沟0元【30元/个×16个=48元，依据《室内外装饰装修工程预算书》二期报价序号2第3项地插开沟30元/个计算】；(3)、消防栓撤销差价：1500.00元【350元/个×10个=3500元，依据《室内外装饰装修工程预算书》二期报价序号3第2项消防栓撤销350元/个计算，5000元-3500元=1500元】；(5)、办公室吊顶：2818.20.00元；(6)、垃圾外运3640.00元。3、因原告在施工过程中的不当，导致底层商户因漏水造成损失7300.00元，对被告已支付的损失赔偿，应由原告承担。明细如下：(1)、导致青岛鑫晟嘉业汽车销售服务有限公司吊顶、地板浸泡损、地板浸泡损失5002)、青岛祖群汽车销售服务有限公司墙纸浸泡损失800.00元；(3)、导致青岛三甲晟汽车销售服务有限公司地板浸泡、顶棚损坏赔偿4000.00元：(4)导致青岛华盛众信商贸有限公司损失2000.00元。4、原告收取被告款项后，至今未向被告出具发票，其应开发票涉及税金8491.00元，应从应付工程款中扣除。综上，结合本案事实，因原告未按照合同约定履行装修义务，被告不但不应支付原告装修费用，原告尚应支付被告违约金9434.90元；且应扣除涉案工程中，原告未干工程价值9318.20元；有因原告施工不当导致的第三人的损失7300.00元，也理应由原告承担赔偿义务。综合，原告尚应支付被告16195.10元(94349.00元-76000.00元-9318.20元-9434.90元-7300.00元-8491.00元=16195.10元)。为此，本案原告之诉，无事实及法律依据，请求法院依法查明事实，驳回原告之诉诉讼请求，维护被告之合法权益。被告华诺公司向本院提出如下反诉请求：1、依法判令被反诉人支付反诉人违约金9434.90元；2、依法判令被反诉人立即偿付反诉人垫付损失费用7300.00元；3、判令被反诉人向反诉人出具85030.80元的装修税务发票；4、反诉费用由被反诉人承担。事实与理由：反诉人与被反诉人于2018年11月份就反诉人位于青威路108号网点房签订《房屋装修合同》，合同约定总工程价款94349元以及开工日、完工日、付款方式、违约条款等。合同签订后，被反诉人却违反合同约定的装修期限，至今未履行合同约定的装修义务(注：应扣除吊顶款2818.20元，以及消防栓撤销差价2910元)，且装修期间，因被反诉人的防护措施不当，导致底层多家商户装修损失，其行为严重违反了合同约定，构成违约，现依法提起反诉，恳请人民法院，依法查明事实，判如所诉，维护反诉人的合法权益。原告好爸爸公司辩称，原告方已按约完成装修工作，不存在违约行为，不应支付违约金，并且被告所谓的垫付赔偿款费用7300元属于侵权事由，与本案不属于同一法律关系，不应处理。经审理查明，2018年12月21日，被告与原告签订房屋装修合同，约定：被告将位于青威路108号网点房、面积500平方米委托原告进行装修，工程日期自2018年12月21日至2019年1月15日；工程价款为94349元；付款方式，合同签订后被告即支付工程款60000元，工程进行至一半时，支付16000元，工程竣工验收后支付剩余款项，工程施工中如有项目增加或需变动，双方应签订补充合同，并由原告负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款，当场结清；合同的变更和终止，合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。合同签订前，原告出具室内外装饰装修工程决算书。合同签订后，原告开始进行施工。截止2019年1月10日支付原告76000元。原告施工结束后，应被告要求又拆除吊顶，被告称存在质量问题，但未提交证据证实。双方未进行竣工验收，但被告于2019年3月入住使用。庭审中，原告提交室内外装饰装修工程决算书复印件及通话录音，欲证明工程价款为115331.7元。被告质证称结算书与合同约定的价款不一致，且根据合同约定，增加项目约定签订补充合同；录音无法证实原告所主张的事实。被告提交，中海外星龙汽车交易市场（青岛）有限公司证明及协议书四份，欲证明被告因原告施工不当导致四家商户受损，被告赔偿损失7300元。原告质证称，该损失与原告无关，因为实际受损的位于地下负一层，原告施工位置位于地上二层，该损失的产生与原告无任何关系，原告也未在该市场协调时认可该事实。上述事实，有原、被告的陈述、房屋装修合同、决算书、录音资料、银行转账凭证等证据在案佐证，经当庭质证，本院予以确认。本院认为，原、被告之间的房屋装修合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应履行合同约定的义务。原告依约完成装修义务，虽双方未进行竣工验收，但被告已实际入住，应视为验收合格，被告应支付原告剩余的装修款18349元。对原告诉称装修价款为115331.7元，因原告未提交双方补充合同且被告不予认可，应按照合同约定的价格计算，原告要求被告支付剩余装修款3.9万元过高，对过高部分，本院不予支持。被告反诉称原告未按照合同约定履行装修义务，无事实依据，且吊顶系在原告装修结束后，原告应被告的要求拆除，因被告未提交证据证明原告装修的吊顶存在质量问题，应视为原告完成了装修义务，被告要求原告承担违约责任，本院不予支持。另被告未提交证据证明其赔偿的其他商户的损失系因原告装修不当造成，且原告不予认可，对被告要求原告承担赔偿7300元的诉讼请求，本院不予支持。被告要求原告向其出具85030.80元的装修税务发票，因双方合同对此未作出约定，该项诉讼请求，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告青岛华诺橡胶轮胎有限公司于本判决生效后十日内支付原告青岛好爸爸装饰装潢有限公司装修款18349元。二、驳回原告青岛好爸爸装饰装潢有限公司其他诉讼请求。三、驳回被告青岛华诺橡胶轮胎有限公司对原告青岛好爸爸装饰装潢有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务及其他义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。案件受理费775元，由原告负担410元，被告负担365元，反诉费109元，由被告负担。原告已预交人民币775元，被告已预交109元，本院退回原告365元。被告应在本判决生效之日起七日内向本院交纳案件受理费人民币365元，拒不交纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  周学成审判员  刘平平审判员  王彬彬二〇二〇年十月二十九日书记员  宫宇津附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。