山西省泽州县人民法院民事判决书（2020）晋0525民初159号原告：王建林，男，1971年2月28日生，汉族，泽州人，现住陵川县，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：李才本，山西长宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴珍珍，山西长宇律师事务所律师。原告：苏小贵，男，汉族，1932年11月13日生，泽州县南村镇窑南村，公民身份号码：×××。原告：苏林喜，男，汉族，1952年12月22日生，泽州人，公民身份号码：×××。原告：苏小果，女，汉族，1955年2月8日生，泽州人，公民身份号码：×××。原告：苏落喜，男，汉族，1960年4月2日生，泽州人，公民身份号码：×××。原告：苏天林，男，汉族，1965年9月6日生，泽州人，现住泽州，公民身份号码：×××。原告：苏茂林，男，汉族，1969年1月20日生，泽州人，公民身份号码：×××。被告：王三虎，男，1960年5月7日生，汉族，泽州人，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：冯志军，山西涛瑞律师事务所律师。原告王建林与被告王三虎共有物分割纠纷一案，本院2020年1月9日受理后，依法适用普通程序进行审理，并依法追加王元秀、王全陵、王书陵、王爱花、李小女、王小妞、王小季、陈小华、陈国英、陈国雄、苏小贵、苏林喜、苏小果、苏落喜、苏天林、苏茂林参加诉讼。王元秀、王全陵、王书陵、王爱花向本院表示其应继承的份额自愿转让给原告王建林；李小女、王小妞、王小季、陈小华、陈国英、陈国雄均向本院表示将涉及自己的财产份额赠与被告王三虎。苏小贵、苏林喜、苏小果、苏落喜、苏天林、苏茂林向本院表示不放弃自己的财产继承权，但不愿意参加诉讼。本案于2020年6月3日公开开庭进行了审理，原告王建林及其委托诉讼代理人李才本、被告王三虎的委托诉讼代理人冯志军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王建林向本院提出诉讼请求：依法分割位于泽州县窑南村上河旧宅3号院内的共有房屋10间，原告应当分割7间半，价值约30000元。事实和理由：1948年土改时，原告的曾祖父王安法，曾祖母、祖母(王火土之妻)和父亲王丙义共4人分得了位于泽州县南村镇窑南村上河旧宅3号院内上、下两层的北楼房10间。曾祖父有两个儿子即原告的祖父王火土（土改前去世）和被告的父亲王树森，王树森在土改时另有分配的房屋。现王安法、王火土、王丙义均已过世。王丙义的继承人有原告的母亲王元秀、原告的哥哥王全陵、原告的弟弟王书陵、妹妹王爱花和原告五人，除原告外，其余四个继承人均表示不再参加诉讼，并自愿把自己应分割的财产转让给原告。目前共有10间房屋全部由被告王三虎个人占有，原告曾多次和被告协商分割共有房屋，均未能达成一致意见，为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，请求依法分割位于泽州县南村镇窑南村上河旧宅3号院内的共有房屋10间，原告应当分割7间半。原告苏小贵、苏林喜、苏小果、苏落喜、苏天林、苏茂林请求依法分割自己应得的财产份额。被告王三虎辩称：1、请求依法驳回原告的诉讼请求；2、诉讼费由原告承担。事实与理由：原告所诉10间房屋的所有权人是王安法，按土地房产所有权证记载共有四口人，该四人为何人，与原告是什么关系，原告所主张继承何人财产及份额多少如何计算，该房产有无其他的合法继承人，均应由原告举证证明。原告的爷爷王火土于1942年去世，当时原告的父亲王丙义才1岁，之后便随其母改嫁陵川，在陵川成家立业，与王安法不再有任何联系，被告及其父王丙义对王安法未尽过任何义务。原告所诉房产是1948年土改确权时的房产，至今已72年有余，中间曾经三次倒塌多次修缮，最早是在1961年，均由被告王三虎及其父王树森修建，与原告没有任何关系。另原告所主张的七间半房屋价值30000元也没有任何依据。被告认为，原告的主张没有相应证据予以佐证，其诉讼请求应依法驳回。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：1、14105号的土地房产所有证存根1份，2、房屋现状图片打印件3张及现场照片1张，3、陵川县西河底镇万章村村民委员会证明1份，4、被告向法庭提供的王安法家庭成员示意图1份，5、原告委托代理人对李某2、祁某的调查笔录各1份，6、本院对泽州县南村镇窑南村原村主任苏某7的询问笔录1份，本院予以确认，并在卷佐证。对双方当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：。7、原告提交14106号的土地房产所有证存根一份，证明涉诉十间北楼房户主是王安法，共有人四人分别为王安法、王安法妻子、王火土之妻、王丙义8、原告提交李某3书面材料一份，证明原告的家族关系，经质证，被告对上述证据有异议，认为14106号的土地证存根有涂改痕迹，无法证明哪四口人，无法证明与本案原告的关系；对李某3材料不认可，认为证人未出庭，也无法证明王安法名下四个人是谁。经审查本院认为，14106号的土地房产所有证存根复制于泽州县档案馆，本院对其真实性予以确认。对于该土地房产所有权存根涉及的共有人四人，结合原、被告的陈述和证人苏某7、李某2、祁某的证言及本院对李小女、王小季的询问笔录，本院认定共有人中应有王安法、王安法妻子，原告主张涉诉房产的共有人应含有王丙义、及王丙义之母因无证据证明本院不予认定。证人李某3系原告王建林之叔，与原告利害关系，其本人也未出庭，对其书面证明材料本院不予采信。9、原告另提供案外人李小春的土地房产所有证存根及李某3、李小铁的放弃诉讼申请书，欲证实王丙义之母为涉诉房屋的共有人，李某3、李小铁为本案合法继承人，经质证，被告方有异议，本院认为，案外人的房产所有权证无法证实本案涉诉房屋的共有人，本院对上述证据不予采信。通过对以上事实和证据的分析与认定，本院查明：本案涉诉的位于泽州县南村镇窑南村上河旧宅3号院内上、下两层的北楼房10间(主房6间及西侧楼房4间)为1948年12月29日登记在王安法名下的房产，《土地房产所有证》存根载明共有人为4人，案件审理过程中可以确认共有人包括王安法及其妻子，另2名共有人无法核实。该房现由被告王三虎管理使用。被告王三虎为王安法孙子，原告王建林为王安法曾孙，被告王三虎与原告王建林系堂叔侄关系。王安法名下共有两个儿子王火土、王树森（又名王的火），王火土于1942年去世，其妻改嫁，其子为王丙义，王丙义与妻子王元秀生育四个子女分别为王全陵、王建林、王书陵、王爱花；王树森有六个子女，分别为陈丙仁、王凤兰、李小女、王小妞、王小季、王三虎，其中陈丙仁、王凤兰现已去世，陈丙仁的继承人有陈小华、陈国英、陈国雄，王凤兰的继承人苏小贵、苏林喜、苏小果、苏落喜、苏天林、苏茂林。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后,没有遗嘱或遗赠扶养协议的,按照法定继承办理。法定继承中同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案王安法及其妻子拥有涉诉房屋50%的财产份额，依法应由其两个儿子王火土、王树森继承，因王火土先于王安法及其妻子死亡，所涉继承份额应由其子王丙义代位继承，现王丙义已去世，其应得的遗产份额应由合法继承人继承。对于王树森的继承份额，应由其子女依法继承。审理中查明王树森一家对王安法及其妻子尽了主要赡养义务，多年来对涉诉房屋进行管理维护，应适当多分，本院酌情认定其应继承遗产份额的2∕3(涉诉房产的1∕3)，王丙义应继承1∕3(涉诉房产的1∕6)。对于王内义的继承份额应由其继承人依法继承，因其他继承人王元秀、王全陵、王书陵、王爱花自愿将其遗产份额赠与原告王建林，不违反法律规定，本院予以准许，原告王建林则应继承王丙义的份额涉诉房产的1∕6。对于王树森的继承份额亦应由其子女六人平均分配，每人应继承涉诉房产的1∕18。其中继承人李小女、王小妞、王小季、陈小华、陈国英、陈国雄自愿将自己的遗产份额赠与被告王三虎，不违反法律规定，本院依法予以准许，被告王三虎则应继承涉诉房产的5∕18；王树森之女王凤兰应继承涉诉房产的1∕18的份额由其继承人苏小贵、苏林喜、苏小果、苏落喜、苏天林、苏茂林平均分配，每人应继承涉诉房产的1∕108。原告另主张王丙义及王丙义之母为涉诉房屋的共有人，李某3、李小铁为涉诉房屋的合法继承人因证据不足本院不予支持。原告另主张涉诉房产的的价值为30000元亦无证据证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十一条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十四条之规定，判决如下：泽州县南村镇窑南村上河旧宅3号院内上、下两层的北楼房10间应由原告王建林分得1∕6的份额，原告苏小贵、苏林喜、苏小果、苏落喜、苏天林、苏茂林各分得1∕108的份额，被告王三虎分得5∕18的份额。案件受理费550元，原告已预交，由原告王建林负担458元，被告王三虎负担92元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。审 判 长 闫慧琴人民陪审员 孙会亮人民陪审员 孔晋霞 二○二○年十月十日书 记 员 窦嘉彬