上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0101民初25586号原告：徐7，女，1988年4月8日出生，汉族，住上海市。原告：李某1，女，1961年1月31日出生，汉族，住上海市。上列两原告的共同委托诉讼代理人：于华，上海大存律师事务所律师。被告：徐某1，女，1951年10月24日出生，汉族，户籍地上海市。被告：徐某2，女，1953年12月25日出生，汉族，户籍地上海市。被告：徐某3(兼被告徐某4的法定代理人)，女，1956年3月7日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：徐某4，女，1963年7月16日出生，汉族，住上海市。被告：徐5，男，1976年9月30日出生，汉族，户籍地上海市。被告：徐6，男，1982年3月18日出生，汉族，户籍地上海市。上列六被告的共同委托诉讼代理人：张慕明，上海诺迪律师事务所律师。原告徐7、李某1与被告徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐5、徐6法定继承纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用简易程序进行审理。审理中，因突发重大公共卫生事件，本院于2020年2月3日裁定中止诉讼。恢复审理后，本院于2020年10月12日公开开庭进行了审理，原告徐7、李某1及其共同委托诉讼代理人于华，被告徐某2、徐某3、徐某4及其共同委托诉讼代理人张慕明(兼被告徐某1、徐5、徐6的共同委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐7、李某1向本院提出诉讼请求：要求法定均等继承徐岳明名下上海市林荫路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)，徐7继承三十六分之七，李某1继承六分之一，继承后，系争房屋归两原告所有，由两原告共同向被告支付折价款。事实和理由：被继承人徐岳明于2010年11月8日报死亡，其与配偶李某1生育一女徐7。徐岳明的父亲徐永和(1999年10月29日报死亡)和母亲冯茶花(2019年1月13日报死亡)共生育了徐岳云、徐某1、徐某2、徐某3、徐岳明、徐某4六名子女。徐岳云(2005年1月18日报死亡)与配偶生育了徐5、徐6两名子女。系争房屋是徐岳明与李某1的夫妻共同财产，其中一半产权属于徐岳明的遗产，对于徐岳明的遗产要求按照法定均等继承。继承后，两原告在系争房屋中占有较多份额，且原、被告之间丧失共有基础，故要求分割完毕，将系争房屋判归两原告所有，由两原告共同支付各被告折价款。被告徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐5、徐6共同辩称，不同意原告所述的徐岳明的遗产范围，系争房屋来源于三门峡路XXX弄XXX号私房拆迁，拆迁时李某1与徐岳明尚未结婚，在1994年按照94方案由徐岳明一家、徐永和夫妇、徐某3一家共同出资购买产权，但系争房屋在徐岳明婚前就取得，考虑到房屋来源，应认定系争房屋属于徐岳明婚前个人财产，由两原告及冯茶花法定均等继承，冯茶花取得三分之一产权份额。冯茶花的继承人中，徐某4是无民事行为能力人，一直由冯茶花扶养，现在由徐某3扶养，故徐某4可以适当多分得冯茶花的遗产。徐某3对冯茶花夫妇尽到了较多照顾义务，也应当多分。徐某3一家和徐某4一直居住在系争房屋内，没有其他住房，故不同意系争房屋分割完毕，要求原、被告按份共有。针对六被告的答辩意见，两原告反驳称，虽然在购买系争房屋产权时徐永和夫妇以工龄出资了一部分，但是根据94方案，产权人只能登记一人，同住人、工龄人、购房人可以在诉讼时效内要求确认房屋共有，但是未有人主张，故系争房屋产权应归于登记人徐岳明，购买系争房屋是在李某1与徐岳明婚姻存续期间内，故系争房屋属夫妻共同财产。关于冯茶花的遗产，如果根据法律规定，徐某4符合多分的情形，两原告同意徐某4多分，但是不同意徐某3多分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：徐永和与冯茶花系夫妻关系，两人生育了徐岳云、徐某1、徐某2、徐某3、徐岳明、徐某4六名子女。徐永和于1999年2月13日报死亡，徐岳云于2005年1月18日报死亡，徐岳明于2010年11月8日报死亡，冯茶花于2019年1月13日报死亡。徐岳云与配偶黄玉娟生育了徐5、徐6两名子女。李某1与徐岳明于1987年5月8日登记结婚，婚后生育一女徐7。徐某4系XXX残疾人，于2019年7月24日被本院宣告为无民事行为能力人，本院于2019年8月13日作出(2019)沪0101民特311号民事判决指定徐某3为徐某4的监护人。系争房屋由原三门峡路XXX弄XXX号房屋动迁安置而来，根据1991年的两份《上海市住房调配通知单》记载，原住房人员为徐永和、冯茶花、徐岳云、徐某3、徐某4、徐岳明、赵锟、赵忠明、黄玉娟、李某1、徐7等共13人，拆套分配，系争房屋的新配房人员为徐永和、冯茶花、徐某3、徐某4、徐岳明、赵锟、赵忠明等9人，于1991年2月6日配房，顾家町路XXX弄XXX号房屋的新配房人员为徐岳云、黄玉娟、徐5、徐64人。根据1994年12月18日《购买公有住房委托书》记载，系争房屋承租人为徐永和，经同住成年人协商一致同意购买系争房屋，购买人确认为徐岳明，落款处有同住成年人徐永和、冯茶花、徐某4、徐岳明、李某1、徐某3的签名和盖章。根据《本户人员情况表》记载，当时系争房屋内的人员有徐永和、冯茶花、徐某3、徐岳明、徐某4、李某1、徐7、赵锟、张罗9人。后徐岳明作为购房人签订了《公有住房买卖合同》，房屋实际付款金额、首期维修基金、其他手续费共计26,359.31元。1995年2月25日，系争房屋被登记于徐岳明名下。审理中，原、被告一致确认系争房屋市场价值为600万元。审理中，六被告申请证人李某2、刘某某、谢某某出庭作证，三名证人均称三门峡路XXX弄XXX号房屋是私房，于1983年左右拆迁。审理中，原、被告一致确认冯茶花生前与徐岳明、李某1、徐7、徐某4、徐某3一家共同生活在系争房屋内；现系争房屋内的居住人员为李某1、徐7、徐某4、徐某3一家四口；徐某4名下无房产。两原告称，系争房屋产权归两原告后，其愿意继续带着徐某4共同生活，或者为徐某4租房直至其去世，由两原告承担徐某4的房租。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。本案中，徐岳明与李某1在婚姻存续期间内获得系争房屋，之后由徐岳明按照94方案购买系争房屋产权，登记在徐岳明一人名下，户内其他同住人徐永和、冯茶花、徐某4、徐某3等均未在法律规定的期限内主张其在系争房屋内的产权份额，故系争房屋应为徐岳明、李某1的夫妻共同财产，两人各占二分之一产权份额。六被告认为系争房屋来源于私房动迁，且动迁发生在徐岳明婚前，故系争房屋应属徐岳明婚前个人财产的意见，缺乏事实证据和法律依据，本院不予采纳。徐岳明的法定继承人为李某1、徐7、冯茶花，原、被告均同意按照法定均等继承，与法无悖，本院予以准许，故李某1、徐7、冯茶花各继承系争房屋中徐岳明产权份额的三分之一。冯茶花从徐岳明处继承而来的产权份额作为冯茶花的遗产，由其继承人徐岳云、徐某1、徐某2、徐某3、徐岳明、徐某4继承，因徐岳云、徐岳明先于冯茶花去世，两人可继承的遗产份额分别由其子女徐5、徐6和徐7代位继承。因徐某4系XXX残疾人，属于生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，具体份额由本院酌定。徐某3以对冯茶花夫妇尽到较多照顾义务而要求多分得遗产，对此两原告不予认可，而徐某3亦未提供相应证据予以证明，故本院不予支持。综上，继承后，原、被告在系争房屋内的产权份额如下：李某1三分之二、徐7一百五十分之二十九、徐某4三十分之一、徐某1、徐某3、徐某2各七十五分之二、徐5、徐6各七十五分之一。考虑到徐岳明、冯茶花已去世，原、被告之间的共有基础极为薄弱，且原、被告人员众多、家庭结构复杂，故系争房屋产权不宜由原、被告按份共有。鉴于继承后，两原告享有了系争房屋大部分份额，故其要求系争房屋归其所有，由其共同向各被告支付折价款的主张，并无不当，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下：一、上海市林荫路XXX弄XXX号XXX室房屋由李某1、徐7按份共有，其中李某1的产权份额为三百分之二百二十一，徐7的产权份额为三百分之七十九；二、徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐5、徐6应于本判决生效之日起三十日内配合李某1、徐7办理上海市林荫路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权变更登记手续，因办理上述房屋产权变更登记手续所产生的相关费用由李某1、徐7承担；三、李某1、徐7应于本判决生效之日起三十日内向徐某1、徐某2、徐某3各支付折价款160,000元、向徐某4支付折价款200,000元、向徐5、徐6各支付折价款80,000元。案件受理费减半收取计15,400元，由李某1承担、徐7承担11,088元、徐某4承担1027元、徐某1、徐某2、徐某3各承担821元、徐5、徐6各承担411元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  王琳娜二〇二〇年十月二十日书记员  牛 佳附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。