江苏省南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0113民初2292号原告：南京成龙钢管扣件租赁站,统一社会信用代码92320113MA1QM7HXXH,住所地南京市栖霞区迈皋桥街道长营村****。经营者：温龙成，男，1973年3月16日出生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：李云，江苏李云律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅俊波，江苏李云律师事务所律师。被告：王成义，男，1962年10月8日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。原告南京成龙钢管扣件租赁站与被告王成义建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月23日公开开庭进行了审理。原告的经营者温龙成及其委托诉讼代理人傅俊波到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除租赁合同，被告支付原告租赁费177634.32元；2、判令被告赔偿原告钢管1502.2米（每米13元）、扣件6193只（每只5元）、接管270只（每只13元）或者折价赔偿54003.6元；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2010年3月8日，被告以南京润盛建设集团有限公司（简称润盛公司）的名义与原告签订一份钢管扣件租赁合同，该合同没有经过润盛公司认可，合同所盖承租方项目部印章系被告自行冒用润盛公司景明佳园项目部名义私刻的印章，系被告冒用润盛公司的名义与原告签订的租赁合同，租用原告的钢管扣件从事脚手架搭设业务，被告是实际承租人。2011年12月31日，原、被告结算后确认欠租金67594.93元、欠钢管1502.2米、欠扣件6193只、欠接管270只，因为租赁合同到期后被告没有归还租赁物，被告应当按照合同约定继续承担租金，从2012年1月1日结算至2020年4月10日的后续租金为110039.39元，故原告主张被告支付租赁费177634.32元。原告提出解除合同，被告应当对所欠租赁物按照约定的价格赔偿，故原告诉至法院请求判如所请。被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2010年，原告（出租方、甲方）与润盛公司（承租方、乙方）签订《钢管扣件租赁合同》，载明“第一条、乙方所建工程名称景祥佳园二期4＃、5＃商业楼，施工详细地址宏运大道，乙方指定材料员或收料员签收材料夏云胜，承租方的物资只允许在此工地使用，不得擅自异地使用。第二条、本合同2010年3月8日起至2010年10月31日止，到期乙方应及时归还所租赁的材料，承租方因工程需要延期，应合同期满前十日，经出租方同意后重新续订合同，并追加押金和有随时收回材料的权利，其费用由承租方承担。第三条、租金按日计算，经发货当日开始即发生租金，至归还当日结束收费，来回运输装卸费由乙方承担；钢管每米0.01元／天，扣件每只0.005元／天，自出租日起，出租方采取按月结账的方法，即每月初前五日，由承租方带支票或现金结清上月租金。第四条、甲方在租赁物交付乙方前，乙方应付给甲方钢管押金肆万元……。第五条、承租方应及时按月结账，如不按时结账，甲方有权加收10%租金，承租方所租材料可以分期归还，合同期满时应归还所有剩余材料和付清所有租金，若不和出租方结账，拖欠租金等承租方按日计算支付5%违约金给出租方。第六条，钢管在使用过程中不得任意敲击、不准折弯，不准割断，否则按每吨补偿800元，如钢管丢失每米13元补偿，钢管折弯，需要调直后归还，否则收取调直费每米0.3元；扣件在归还前应进行保养，如未保养，每只收取保养费0.06元，扣件损坏或遗失每只按5元赔偿，扣件少螺丝一套赔偿0.5元，本材料归还后，不足租用数量部分，继续算租金止到赔偿款付清为止”，其中指定收料员旁边写有“徐祖祥”字样，第六条处手写添加“接管每根按一米钢管价格0.01元，丢失赔偿按13元／根”，第七条处手写添加“工程到一层付伍万元，工程到顶付伍万，余款2011年元月31号前付清所有欠款”，合同落款处出租方加盖原告公章，承租方加盖景祥佳园二期4＃、5＃商业楼项目部印章及王成义签名，同时载明电话158××******，身份证号码3424211962××××××××和住址安徽省六安市裕安区。合同签订后，原告按约定履行出租义务。2012年2月10日，双方进行对账，形成结算单，载明“2010年3月8日至2010年12月31日钢管租赁费140016.74元”、“2010年3月8日至2010年12月31日扣件、接管租赁费54942.11元”、“2011年1月1日至2011年3月13日钢管租赁费7291.49元”、“2011年1月1日至2011年3月13日扣件、接管租赁费5779.29元”、“2011年3月14日至2011年12月31日租赁钢管1502.2米、扣件6193只、接管270只，租金14265.3元”，上述结算单上均由被告签名确认，租金共计222294.93元。上述钢管1502.2米、扣件6193只、接管270只一直未归还。庭审中，原告陈述其与被告经朋友介绍认识，双方签订租赁合同时由于原告不放心，要求被告加盖项目部印章，并支付4万元押金。被告在合同上加盖项目部印章后交付原告，此后原告供货结算均与被告联系，双方多次对账，被告确认租赁费，确认未归还的租赁物不知丢失还是被偷，同意赔偿，但资金困难无法付款。原告发现合同加盖的项目部章只有“景祥佳园二期”，而项目部的门头悬挂的名称为“润盛公司景祥佳园二期”，怀疑合同的章为虚假的，故原告询问被告，被告承认该章为虚假的。合同上除了王成义的签名和电话号码是被告所写，其余字迹均为原告在被告签名之前填写。徐祖祥系被告委托收料的人，签订合同时徐祖祥也在场，是徐祖祥自行在收料人处添加上其签名。双方签字确认的租赁费仅计算至2011年12月31日，原告继续主张自2012年1月1日起至2020年4月10日止，按照钢管每天0.01元/米、扣件每天0.005元/只、接管每天0.01元/只的标准计算的租赁费共计110039.39元。丢失的钢管1502.2米、扣件6193只、接管270只，按照钢管每米13元、扣件每只5元、接管每只13元计算的赔偿费用共计54003.6元。原告陈述被告的付款情况如下：押金4万元予以冲抵；2010年6月28日，被告交付原告一份江宁区土桥西湖第一建筑队出具的银行转账支票，金额为45000元，原告至银行填写银行进账单后收到款项，2010年7月7日，原告又向被告支付15000元，被告在该银行进账单张备注“收到现金壹万五千元整”，并在落款处签名，故被告此次付款的金额应为30000元；2011年1月31日，被告交付原告一份江宁区土桥西湖第一建筑队出具的银行转账支票，金额为90109元，原告至银行填写银行进账单后收到该款项，此后原告又向被告转账5400元，被告未向原告出具收条，故被告此次付款的金额应为84709元。上述付款共计154709元。本院认为：虽然《钢管扣件租赁合同》上载明的承租方为润盛公司，但并未加盖润盛公司的印章，“景祥佳园二期4#、5#商业楼项目部”印章无法证明与润盛公司有关。被告王成义在《钢管扣件租赁合同》上承租人处签名，并留存其身份证号码、住址和电话，且原告举证的银行进账单也可证明王成义实际履行了付款义务，故原告主张其与王成义签订的《钢管扣件租赁合同》，成立租赁合同关系，有事实和法律依据，本院依法予以确认。原告举证结算单载明至2011年12月31日的租赁费为222294.93元，尚有钢管1502.2米、扣件6193只、接管270只未归还原告，被告王成义在结算单上签名确认，本院对此予以确认。原告还主张被告支付未经结算部分的租赁费即2012年1月1日起至2020年4月10日止按合同约定标准计算的租赁费，庭审中原告陈述其在向被告催款过程中，被告已确认未还租赁物丢失，同意赔偿，但原告未及时向被告主张丢失赔偿款，并时隔8年后才诉至法院主张被告支付8年期间的租赁费，原告的行为具有一定过错，本院酌情支持被告支付原告自2012年1月1日起一年期间按照合同约定标准计算的租赁费，即钢管5483元（1502.2米*365天*0.01元）、扣件11302.2元（6193只*365天*0.005元）、接管985.5元（270只*365天*0.01元），合计17770.7元。加之前述已结算的租赁费222294.93元，被告应支付原告的租赁费共计240065.63元。原告举证两张银行进账单，能够证明被告已支付原告120109元（30000+90109），加上原告自认被告已支付40000元押金，故本院确认被告已付款的金额为160109元。原告陈述其向被告支付5400元未举证证明本院不予采信。综上，被告欠原告租赁费79956.63元（240065.63-160109），被告逾期付款行为已构成违约，原告有权主张解除双方之间的租赁合同关系。合同解除后，被告尚未归还原告的钢管1502.2米、扣件6193只、接管270只，应当立即归还，若无法归还，应按照合同约定的钢管每米13元、扣件每只5元、接管每只13元的标准向原告赔偿。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供证据反驳原告的主张，视为对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告南京成龙钢管扣件租赁站与被告王成义签订的《钢管扣件租赁合同》；二、被告王成义于本判决生效之日起十日内支付原告南京成龙钢管扣件租赁站租赁费79956.63元，并返还钢管1502.2米、扣件6193只、接管270只，如不能返还则按照钢管每米13元、扣件每只5元、接管每只13元的价格予以赔偿；三、驳回原告南京成龙钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4775元减半收取2387.5元、公告费560元，合计2947.5元，由被告王成义负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 廉曙玉二〇二〇年十月三十日法官助理 尹 洁书 记 员 祝 新