平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0402民初4020号原告：平顶山市新华区顺发建筑配件租赁站，住所地平顶山市建设路西段闫庄路口，注册号410491604004043。经营者：张素玉，女，1963年6月15日出生，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：郭晓普，男，1982年5月20日出生，汉族，住河南省汝州市，该租赁站工作人员。委托诉讼代理人：黄广华，平顶山市湛河区法律援助中心律师。被告：郑州圣基劳务分包有限公司，住所地郑州市金水区花园路北段花园新村16号楼2层6号，统一社会信用代码91410100685673522B。法定代表人：张攀，经理。被告：河南省惠裕房地产开发有限责任公司，住所地南阳市新华西路739号（格林国基大酒店），统一社会信用代码914113007721855437。法定代表人：尹得兴，总经理。委托诉讼代理人：白书君，1968年10月10日出生，汉族，住河南省郏县，该公司工作人员。原告平顶山市新华区顺发建筑配件租赁站（以下简称顺发租赁站）与被告郑州圣基劳务分包有限公司（以下简称圣基公司）、被告河南省惠裕房地产开发有限责任公司（以下简称惠裕公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告顺发租赁站的委托诉讼代理人郭晓普、黄广华，被告惠裕公司的委托诉讼代理人白书君到庭参加诉讼，被告圣基公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告顺发租赁站向本院提出诉讼请求：1．要求依法解除与被告签订的“建筑施工物资租赁合同”；2．判决被告支付2019年6月19日之前的租赁费193283.98元；3．判决被告按合同约定标准（钢管0.009元/米/天、扣件0.004元/个/天）支付未返还物资自2019年6月20日至租赁物资返还完为止期间的租赁费（使用费）；4．判决被告返还租赁物资：钢管1058.45米、扣件4554个；如不能返还，判决被告按照钢管每米15元、扣件每个6元标准賠偿原告。五、本案的诉讼费及本案产生的其他一切费用由被告承担。事实和理由：2013年9月，顺发租赁站与圣基公司签订了《建筑施工物资租赁合同》，圣基公司租用顺发租赁站的钢管、扣件等物资用于承包施工的“郏县小东门”工地，惠裕公司对于圣基公司的租赁行为向顺发租赁站提供担保。租赁合同及租赁物资提供单对各方的权利，义务进行了明确约定，租赁合同第11条：担保方为承租方提供连带责任保证。租赁合同第12条：本合同发生纠纷引起诉讼，由出租方所在地法院管辖。合同签订后，圣基公司使用顺发租赁站的物资用于工程施工，但圣基公司并没有按照约定支付租金，已严重违约。故顺发租赁站依法提起诉讼。被告圣基公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告惠裕公司辩称：一、惠裕公司于2013年9月29日与河南方圆建设有限公司签订了郏县小东门社区改造工程施工合同一份，惠裕公司与圣基公司没有任何合作和经济合同关系。二、惠裕公司于2015年4月23日与河南方圆建设有限公司委托人杨红叶已经签订了工程结算协议，工程款已经全部付清。三、惠裕公司从未授权任何人刻制和使用河南省惠裕房地产开发有限责任公司郏县项目部印章，更未向圣基公司提供任何担保。四、惠裕公司从未使用过河南省惠裕房地产开发有限责任公司郏县项目部的印章，故该印章属于伪造。请求驳回对惠裕公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月29日，顺发租赁站与圣基公司签订《建筑施工物资租赁合同》一份，主要内容：圣基公司租用顺发租赁站的钢管（每米日租金0.009元）、扣件（每个日租金0.004元）、顶丝（每条日租金0.04元）、炮筒（每个日租金0.04元），丢失按市场价赔偿，春节优惠20天；交货方式为承租方自提，承租方委托提货人员为聂超、向夕明；租赁期限自2013年9月29日起至2014年9月29日止，合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物，视为合同延续；担保方为承租方提供连带责任保证。合同尾部出租方处有郭晓普签字并加盖顺发租赁站印章，承租方处有张攀签字并加盖圣基公司合同专用章，担保方处加盖有“河南省惠裕房地产开发有限责任公司郏县项目部”印章（无人签名）。自2013年10月10日至2014年5月12日，圣基公司委托人聂超、向夕明分别多次到顺发租赁站提货，其中钢管114600.5米、扣件82388个。截止2017年1月5日，圣基公司陆续归还扣件77834个、钢管113542.05米，下余扣件4554个、钢管1058.45米至今未还。现顺发租赁站要求圣基公司支付下余租赁费并归还租赁物，引起诉讼。另查明：1、法庭问：“原告，签租赁合同的时候惠裕公司有人在场没有？”原告答：“签合同的时候是郑州圣基公司的张攀找我们签的合同，惠裕公司的人当时不在场，第二天张攀又让我过去项目部，惠裕公司的项目部也在工地，是项目部的人盖的章”。法庭问：“原告向惠裕公司要过租赁费没有？”原告答：“没有，租赁费都是张攀给我的”。法庭问：“原告，你有没有找过惠裕公司的人要租赁费？”原告答：“我就不认识惠裕公司的人”。2、顺发租赁站认可收到圣基公司支付租赁费202200元。3、截止2019年6月19日，租金共计416249.11元，扣除已付租金202200元，再扣除春节期间优惠款23549.13元，下余190499.98元圣基公司未支付。4、顺发租赁站提供的2016年、2017年物资回收单上赔偿标准显示：钢管丢失每米15元，扣件丢失每个5元。本院认为：一、关于惠裕公司是否承担责任的问题：顺发租赁站要求惠裕公司承担责任的理由主要是其与圣基公司签订《建筑施工物资租赁合同》中担保方处加盖有“河南省惠裕房地产开发有限责任公司郏县项目部”印章。盖章行为的本质在于表明行为人从事的是职务行为，而从事职务行为的前提是，该自然人不仅须是公司的工作人员，而且还需要享有代表权或代理权。有代表权或代理权的人盖章确认的合同，自然对公司具有约束力。而无代表权或代理权人加盖的公章，即便是真公章，也不能产生合同有效的预期效果。对合同相对人来说，合同书加盖公章的情况下，其可以信赖公章显示的主体为合同当事人，并推定合同记载的条款系该主体作出的意思表示。至于该意思表示是否自愿真实，盖章之人有无代表权或代理权等问题，均不能通过盖章行为本身直接得到确认。可见，公章之于合同的效力，关键不在公章的真假，而在盖章之人有无代表权或代理权。盖章之人为法定代表人或有权代理人的，即便其未在合同上盖章甚至盖的是假章，只要其在合同书上的签字是真实的，或能够证明该假章是其自己加盖或同意他人加盖的，仍应作为公司行为，由公司承担法律后果。反之，盖章之人如无代表权或超越代理权的，则即便加盖的是真公章，该合同仍然可能会因为无权代表或无权代理而最终归于无效。顺发租赁站提供的《建筑施工物资租赁合同》中未见有惠裕公司人员签名，顺发租赁站在庭审中陈述其并不知道是谁代表惠裕公司加盖了印章，故顺发租赁站不能证明加盖“河南省惠裕房地产开发有限责任公司郏县项目部”印章的人能够代理惠裕公司。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十八条规定：“企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。债权人知道或者应当知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失由债权人自行承担。债权人不知保证人为企业法人的职能部门，因此造成的损失，可以参照担保法第五条第二款的规定和第二十九条的规定处理。”从顺发租赁站提供的《建筑施工物资租赁合同》中加盖的“河南省惠裕房地产开发有限责任公司郏县项目部”印章看，该项目部明显系个职能部门，顺发租赁站应是明知的，故顺发租赁站要求惠裕公司承担责任的理由不足，本院不予支持。二、关于圣基公司的责任承担问题：顺发租赁站与圣基公司之间的《建筑施工物资租赁合同》不违背法律的强制性规定，系当事人的真实意思表示，为有效合同，双方均应依照约定履行。圣基公司长期未付租金，已严重违约，故对顺发租赁站要求解除与圣基公司之间的合同，并要求圣基公司支付租金和归还租赁物的诉讼请求，予以支持。圣基公司未到庭应诉，也未提交书面答辩意见，放弃答辩权利，应承担相应的不利法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除平顶山市新华区顺发建筑配件租赁站与郑州圣基劳务分包有限公司之间的建筑施工物资租赁合同；二、郑州圣基劳务分包有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还平顶山市新华区顺发建筑配件租赁站4554个扣件、1058.45米钢管。如不能归还，按照钢管每米15元、扣件每个5元的标准赔偿；三、郑州圣基劳务分包有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付平顶山市新华区顺发建筑配件租赁站截止2019年6月19日的租赁费190499.98元（2019年6月20日起至租赁物资归还完毕之日止之间的租赁费，扣件4554个按每日每个0.004元，钢管1058.45米按每日每米0.009元计算支付，执行时，每到春节期间应扣除20天的租赁费）；四、驳回平顶山市新华区顺发建筑配件租赁站的其它诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4166元，由郑州圣基劳务分包有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  曹三伟人民陪审员  童红丽人民陪审员  张延平二〇二〇年十月二十一日书 记 员  苗雅培相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。