山西省绛县人民法院民 事 判 决 书（2020）晋0826民初793号原告：中国建设银行股份有限公司绛县支行，住所地山西省。负责人：王军峰，职务：行长。委托诉讼代理人：吴慧文，女，山西近道律师事务所律师。委托诉讼代理人：王智清，山西省绛县居民，系公司员工。被告：运城益沣源肥业有限公司，住所地运城市。法定代表人：康强，职务：董事长。被告：康强，绛县居民。被告：高燕，绛县居民。被告：王白菜，绛县居民。被告：康晓宝，绛县居民。被告：高志贵，绛县居民。被告：马风莲，绛县居民。原告中国建设银行股份有限公司绛县支行（以下简称建行绛县支行）与被告运城益沣源肥业有限公司（以下简称益沣源公司）、康强、高燕、王白菜、康晓宝、高志贵、马风莲借款合同纠纷一案，本院于2020年07月07日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行绛县支行的委托诉讼代理人吴慧文、王智清到庭参加诉讼，被告益沣源公司、康强、高燕、王白菜、康晓宝、高志贵、马风莲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、依法判令第一被告益沣源肥业立即归还原告贷款本金5527730.25元及利息(含罚息、复利)326209.74元(利息按约定利息计算，正常年利率LPR利率加266基点即6.96％，逾期年利率10.44％，利息从2020年3月21日暂算至2020年6月20日，剩余利息算至款还清为止);2、判令四被告康强、高燕、王白菜、康晓宝对上述债务承担连带清偿责任;3、判令原告对被告高志贵、马风莲提供抵押的土地《绛国用(2009)第***》、房产《房产证2014字第KF-***》在最高限额650万元范围内享有优先受偿权;4、由七被告承担本案诉讼费、保全费、公告费、代理费等一切实现债权费用。事实与理由：2019年2月15日，被告益沣源肥业与原告绛县支行签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为:JX小(2019)流003号，借款金额为570万元;借款期限为2019年2月15日至2020年2月15日，借款利率为年利率6.96％，在借款期限内，该利率保持不变。逾期罚息利率为借款利率上浮50%；按月结息，固定为每月第20日。同时合同约定如被告未按合同约定的结息日付息，则次日起计收复利。被告康强、高燕、王白菜、康晓宝分别与原告签订《保证合同》(自然人版)，合同编号分别为:JX小(2019)流003号-02号、JX小(2019)流003号-03号，对被告益沣源肥业在原告处的该笔债务承担连带保证责任。被告高志贵、马风莲与原告签订了《最高额抵押合同》(自然人版)，合同编号为:JX小(2019)流003号-01号，以二人名下位于绛县开发区起步区的土地和房屋为第一被告在原告处2019年2月15日至2021年2月15日期间的债务在最高额650万元范围提供抵押担保，并办理抵押登记。上述各项合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。但被告益沣源肥业不按合同约定履行，截止2020年6月20日被告益沣源肥业尚欠原告借款本金5527730.25元及利息(含罚息、复利)326209.74元，其行为已经构成合同约定的违约，现借款合同已到期，原告多次要求被告偿还剩余贷款本息，但被告却一直拖延，各担保人也未履行担保义务。为维护原告合法权益，故诉至贵院，望贵院判如所请。原告当庭变更第一项诉讼请求，判令第一被告益沣源肥业立即归还原告贷款本金“5527730.25元”变更为“5502680.64元”。利息“326209.74元”变更为“377100.78元”。被告益沣源公司、康强、高燕、王白菜、康晓宝、高志贵、马风莲未递交书面答辩状，未递交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：原告递交第一组证据：原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、负责人身份证复印件各一份，证明原告主体适格。第二组证据：2019年2月15日，益沣源公司与绛县支行签订的合同编号为JX小（2019）流003号《人民币流动资金贷款合同》一份。证明：1、2019年2月15日被告益沣源公司向原告申请借款，借款金额为570万元，借款期限12个月，即从2019年2月15日起至2020年2月15日止。2、约定贷款利率为固定利率，即LPR利率加266基点（1基点=0.01%，精确至0.01）,即年利率6.96%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率10.44%；3、贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。贷款按日计息，日利率=年利率/360。如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。4、结息方式为，按月结息，结息日为每月的第20日；5、违约责任及其他：如甲方违反合同约定，乙方有权宣布贷款立即到期；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。甲方违反合同约定承担的费用（包括但不限于原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）；第三组证据：《最高额抵押合同》一份及抵押房屋的房产证两份、抵押土地的土地使用权证一份、不动产登记证明一份、绛县不动产登记中心出具的情况说明一份。证明2019年2月15日，被告高志贵、马凤莲与原告签订了一份《最高额抵押合同》，用二人所有的位于绛县开发区起步区的土地和房产对被告益沣源公司在原告处的2019年2月15日至2021年2月15日期间的债务在最高额650万元范围内提供抵押担保。并办理了抵押登记手续。证明被告高志贵、马凤莲用其绛国用（2009）第***号土地中的1733.33平方米使用权抵押。第四组证据：两份《保证合同》。2019年2月15日，被告康强与高燕、王白菜与康晓宝分别与原告签订《保证合同》，对被告益沣源公司在原告处JX小（2019）流003号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、公告费等费用）。第五组证据：贷款转存凭证一份、贷款账务交易明细报表一份、标准回单五份、催收通知五份，分期还款计划承诺书一份。证明：原、被告履行合同的情况。原告于2019年3月20日依约向被告发放了570万元的贷款。被告益沣源未按时归还本息，利息正常支付至2019年10月20日。原告多次向被告催收，被告亦出具还款计划，但未能按时履行。借款到期后，2020年5月21日归还本金20192.46元、1980元。6月17日归还本金102229.5元，6月23日归还本金47867.79元，起诉后，7月3日归还本金12641.71元，7月28日归还本金4733.06元，8月6日归还了7674.84元，截止2020年8月06日，共欠本金5502680.64元，利息包括复利和罚息377100.78元。2020年8月6日之后至清偿之日的利息按年利率10.44%计算；对未能按时支付的利息，按年利率10.44%计算复利。因被告未到庭，放弃质证、辩论权利，且原告证据具有真实性、合法性、关联性，本院对原告证据效力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月15日，被告益沣源公司与原告建行绛县支行签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为:JX小(2019)流003号，借款金额为5700000元;借款期限为2019年2月15日至2020年2月15日，借款利率为年利率6.96％，在借款期限内，该利率保持不变。逾期罚息利率为借款利率上浮50%；按月结息，固定为每月第20日。同时合同约定如被告未按合同约定的结息日付息，则次日起计收复利。同日，被告康强、高燕与原告签订《保证合同》(自然人版)，合同编号为:JX小(2019)流003号-02号，被告王白菜、康晓宝与原告签订《保证合同》(自然人版)，合同编号为:JX小(2019)流003号-03号，对被告益沣源公司在原告处的该笔债务承担连带保证责任。同日被告高志贵、马风莲与原告签订了《最高额抵押合同》(自然人版)，合同编号为:JX小(2019)流003号-01号，以二人名下位于绛县开发区起步区的土地和房屋为被告益沣源公司在原告处2019年2月15日至2021年2月15日期间的债务在最高额650万元范围提供抵押担保，并办理抵押登记。被告高志贵、马风莲提供抵押的土地《绛国用(2009)第***》土地证证载面积2254.73平方米，抵押给原告1733.33平方米，其余521.4平方米抵押给晋商银行股份有限公司运城分行，房产《房权证2014字第KF-***》全部抵押。上述各项合同签订后，原告于2019年3月20日依约向被告益沣源公司发放了贷款5700000元。截止2020年08月06日，被告益沣源公司共欠原告本金5502680.64元，利息（复利和罚息）377100.78元。本院认为：原、被告之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。双方应按照合同的约定履行各自的义务。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，因被告益沣源公司只履行了部分还款义务，违反合同约定，应承担还款责任。结合本案查明的事实，罚息利率应为借款年利率6.96%的水平上加收50%即年利率10.44%，关于复利的支付，根据原、被告约定借款按月结息，对未支付的利息，按逾期罚息利率自次日起计收复利。同时原告有权根据《保证合同》的约定，要求被告康强、高燕、王白菜、康晓宝对被告益沣源公司的债务承担连带清偿责任。对被告高志贵、马风莲在原告处抵押的房产及土地予以拍卖、变卖所得价款在6500000元范围内原告享有优先受偿权。对于原告为实现债权所花支的其他费用，因原告未能举证，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告运城益沣源肥业有限公司于本判决生效后十五日内向原告中国建设银行股份有限公司绛县支行偿还借款本金5502680.64元及利息(至2020年8月6日的利息为377100.78元；自2020年8月7日起至清偿之日止的利息，按年利率10.44%计算；对未能按时支付的利息，按年利率10.44%计算复利)；二、被告康强、高燕、王白菜、康晓宝就本判决第一项确定的给付义务承担连带清偿责任；三、原告中国建设银行股份有限公司对被告高志贵、马风莲在原告处抵押的位于绛县开发区起步区的房产（权属证号为：绛县房权证2014字第XXXX号）及面积为2254.73平方米中的1733.33平方米的国有土地使用权（权属证号为：绛国用（2009）第***号，不包含已抵押给晋商银行股份有限公司运城分行的521.4平方米土地使用权）折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额6500000元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司绛县支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计26389元，保全费5000元，共计31389元，由被告运城益沣源肥业有限公司、康强、高燕、王白菜、康晓宝、高志贵、马风莲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。审判员  王利军二〇二〇年十月二十日书记员  张 玉