广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初6180号原告：李耀华，男，1961年5月6日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。委托诉讼代理人：熊红，国信信扬律师事务所律师。被告：陈宁，男，1972年1月21日出生，汉族，户籍地址广东省广州市白云区。被告：罗家亮，男，1971年1月18日出生，汉族，户籍地址广东省佛山市顺德区均。原告李耀华诉被告陈宁、罗家亮民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月26日受理后，公开开庭进行了审理。根据最高人民法院《民事诉讼程序繁简分流改革试点方案》以及《民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》，本案依法适用普通程序，独任制审理。原告李耀华的委托诉讼代理人熊红到庭参加诉讼，被告陈宁、罗家亮经本院公告送达相关诉讼材料及开庭传票，期满未到庭，依法缺席审判。本案现已审理终结。原告李耀华诉称：2017年12月29日，被告陈宁因资金周转需要，向原告借款人民币40万元，借款期限为一个月，月利率为2.3%，双方签订了编号20171229的《借款及担保协议书》，原告通过银行转账方式向被告陈宁支付了借款40万元，被告陈宁出具了收据。借款期限到期后，根据被告陈宁延期要求，原被告分别于2018年1月28日、2018年4月28日、2018年10月28日签订《借款补充协议书》、《借款补充协议书（二）》、《借款补充协议书（三）》，将借款期限延长至2019年10月28日。被告罗家亮为借款40万元本金和利息作保证担保，并以座落于佛山市顺德区均安镇沙浦管理区办事处正街坊的房屋（粤房地证字第××号）作抵押担保，并将房产证交付给原告。借款期内，被告陈宁仅结清至2019年3月份的利息，现借款期限届满，被告陈宁仍有借款本金40万元和自2019年4月至今的利息未付。经原告多次向两被告催要，两被告均未偿还，为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告陈宁偿还原告借款本金400000元和利息（自2019年4月1日起至清偿完毕止，按月利率2.3%计算，暂计至2019年11月26日利息为47992元），本息合计347992元；2、被告罗家亮对上述借款本息承担连带清偿责任；3、被告罗家亮办理抵押权利人为原告的位于佛山市顺德区均安镇沙浦村委会正街坊房屋（房产证号为：粤房地证字第**）的不动产抵押登记手续；4、两被告承担本案诉讼费用。被告陈宁辩称：无答辩。被告罗家亮辩称：无答辩。经审理查明，2017年12月29日，原告（甲方、贷款方）与被告陈宁（乙方、借款方）、案外人黄X勇（丙方、借款担保人）签订《借款及担保协议书》，约定：借款金额为400000元，借款利息为月息2.3%即每月利息9200元；当月29日至次月28日为一个付息周期，乙方必须确保利息在周期的最后一日前付清；如乙方逾期付息，甲方有权按拖欠额每日收取2‰滞纳金；借款期限为1个月，即自2017年12月29日至2018年1月28日止；借款本息的归还方式为按月付息、到期还本；借款汇入乙方指定尾号为8070的账号；乙方汇入的款项按先还息后还本的原则执行，乙方还款以现金方式进行结算；甲方收款账号为尾号0597的账号；本协议项下担保方式为质押担保、保证担保；本协议项下担保的范围：乙方应承担的全部债务责任，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息等）、违约金、损害赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；担保期限为丙方履行担保人责任期限为本协议生效之日起至本协议主债务履行期届满之日后两年；本协议项下保证担保人为黄志勇；如乙方逾期还款超过一个月，属乙方违约；如乙方逾期支付利息超过十天以上的，属乙方违约。2017年12月29日，原告通过中信银行以电子转账方式向被告陈宁转账400000元，交易摘要为“借款”。同日，被告陈宁向原告出具收据，确认收到原告款400000元。2018年1月28日，原告（甲方、贷款方）与被告陈宁（乙方、借款方）、案外人黄X勇（丙方、借款担保人）签订《借款补充协议书》，补充协议约定：借款期限顺延三个月，具体延长期限为2018年1月29日至2018年4月28日止。2018年4月28日，原告（甲方、贷款方）与被告陈宁（乙方、借款方）、案外人黄X勇（丙方、借款担保人）又签订《借款补充协议书（二）》，协议约定：借款期限延期三个月，具体期限为2018年4月29日至2018年10月28日；乙方可提前还款，利息按实际计算；除本补充协议作特别说明外，其他条款按原《借款及担保协议书》执行。2018年10月17日，原告（甲方、贷款方）与被告陈宁（乙方、借款方）、被告罗家亮（丙方1、借款担保人）、案外人黄X勇（丙方2、借款担保人）签订《借款补充协议书（三）》，补充协议约定：双方同意该借款期限顺延壹年，具体期限为2018年10月29日至2019年10月28日止；双方确认，乙方新增罗家亮为借款担保人，罗家亮提供坐落于顺德区均安镇XX管理区办事处正街坊的房屋（粤房地证字第××号，地号307，图号09-09-02，建筑面积壹佰壹拾肆平方米）作为抵押物。该协议下方甲方处有原告签名，乙方处有被告陈宁签名并捺印，丙方1处有被告罗家亮签名并捺印，丙方2处有案外人黄X勇签名并捺印。原告确认被告罗家亮已将上述房产证交付原告，该房产未办理抵押登记。另，原告表示其在2017年12月18日向被告陈宁出借400000元，因被告陈宁未依约还款，原告已另案向本院提起诉讼，本院以（2020）粤0111民初6053号受理。本院受理的（2020）粤0111民初6053号一案，其中查明：被告陈宁从2018年1月17日截至2019年7月11日期间，原告合计收到（2020）粤0111民初6053号案及本案两笔借款的利息263887元，原告确认利息中138920元用于偿还本案截至2019年3月31日的利息、剩余124967元用于偿还（2020）粤0111民初6053号案截至2019年4月30日的利息。另查，原告提交的佛山市自然资源局于2020年5月25日出具的佛山市（顺德区）不动产登记信息查询结果显示，佛山市顺德区均安镇XXX的房产（不动产登记字号XX，地号307，房产证权利证号：**）权利人为罗家亮，该房产无抵押、查封情况。原告确认在本案中暂不向黄X勇主张担保责任。再查：本案审理的（2020）粤0111民初6053号一案，于2020年9月24日作出判决，其中判决：二、本判决生效之日三十日内，被告罗家亮配合原告李耀华办理被告罗家亮名下位于佛山市顺德区均安镇XX的房产（（地号307，房产证权利证号：**的抵押登记手续，抵押权人为原告李耀华，抵押权利范围以本判决第一项被告陈宁应承担的债务为限。以上事实，有借款及担保协议书、个人电子转账凭证、收据、借款补充协议书、借款补充协议书（二）、借款补充协议书（三）、房地产权证、银行历史明细清单、还款明细表、判决书及当事人陈述等证据证实。本院认为，本案凭原告提交的借款协议及担保协议书、借款补充协议书、个人电子转账凭证等证据，足以证实原告李耀华与被告陈宁之间存在借贷合意，且原告已将借款交付被告陈宁的事实，故原告与陈宁的民间借贷关系成立。被告陈宁、罗家亮未到庭对原告的主张提出抗辩，原告的举证责任已经完成，其提交的证据具有证明力，本院予以确认。涉案《借款补充协议（三）》约定借款期限至2019年10月28日止，现借款期限届满被告陈宁未足额清偿借款，其行为构成违约，应将借款返还原告。原告主张被告偿还借款本金400000元，本院予以支持。关于借款利息，根据另案查明的事实，被告陈宁已向原告支付截至2019年3月31日的利息138920元，故原告主张涉案的利息从2019年4月1日起按计算合理，但因约定利率过高，本院予以调整为按月利率2%计算至实际清偿之日止。根据《借款补充协议（三）》约定，被告罗家亮以其位于佛山市顺德区均安镇XX的房产（不动产登记字号XX，地，地号307，房产证权利证号：**涉案原告债务的履行提供抵押担保，该抵押物虽未办理抵押登记，但不影响该抵押条款的效力，该抵押条款对协议各方当事人均有约束力。经查，上述抵押物登记在被告罗家亮名下且载明权利人为被告罗家亮，该房产虽未办理抵押登记，但不影响该抵押条款的效力，该抵押条款对于涉案《借款补充协议（三）》的各方当事人均有约束力，故原告原告诉请要求被告罗家亮办理佛山市顺德区均安镇XX的房产的抵押登记手续，并将抵押权人设定为原告李耀华的主张，合理合法，本院予以支持，本院确定被告罗家亮在三十日内协助办理案涉房产抵押登记手续，抵押权利范围以被告陈宁在本案中应承担的债务范围为限。若因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记，原告可另行主张。原告李耀华主张被告罗家亮承担连带责任，本院不予支持。被告陈宁、罗家亮经本院公告送达，期满未到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起五日内，被告陈宁偿还原告李耀华借款本金400000元及利息（利息以400000元为本金，自2019年4月1日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、本判决生效之日起三十日内，被告罗家亮配合原告李耀华办理被告罗家亮名下位于佛山市顺德区均安镇沙浦村委会正街坊的房产（地号（地号307证权利证号：**）的抵押登记手续，抵押权人为原告李耀华，抵押权利范围以本判决第一项被告陈宁应承担的债务为限；三、驳回原告李耀华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8386元，由被告陈宁、罗家亮共同负担。本判决生效之日起五日内被告陈宁、罗家亮将其应承担的受理费向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  陈桂霞二〇二〇年十月二十二日书记员  刘艳珍