山东省济南市章丘区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0181民初5909号原告：赵某某，男，1988年10月12日出生，汉族，居民，住济南市。原告:郝某某，男，1963年12月13日出生，汉族，居民，住济南市。两原告委托诉讼代理人：赵序伟，山东凌岳律师事务所律师。被告：齐某某，女，1965年6月1日出生，汉族，居民，住济南市。被告：郑某甲，男，1985年12月15日出生，汉族，居民，住济南市。被告：郑某乙，男，1988年8月8日出生，汉族，居民，住济南市。原告赵某某、郝某某与被告齐某某、郑某甲、郑某乙建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月14日公开开庭进行了审理，原告郝某某以及原告赵某某、郝某某的委托诉讼代理人赵序伟，被告齐某某、郑某乙到庭参加诉讼。被告郑某甲经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。赵某某、郝某某向本院提出诉讼请求：一、判令三被告退还原告转让费565000元及利息损失（以565000元为基数，自起诉之日起至实际付款之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、案件受理费、财产保全费、保全保险费等涉诉费用由被告承担。事实与理由：齐某某系郑凤才之妻，郑某甲、郑某乙系郑凤才之子，郑凤才已于2018年3月8日因交通事故死亡。2016年3月6日，两原告与郑凤才分别签订了《土地转让合同转让协议》、《土地使用转让协议》，协议约定将位于郑家村的一块建设用地的项下权利转让给原告，转让费65万元。合同签订后，经双方协商，原告实际向郑凤才支付了土地转让费565000元。经济南市章丘区人民法院（2020）鲁0181民初44号判决认定，上述合同所涉土地的租赁权益归郑凤才与案外人郑九生共同所有，郑凤才未经郑九生同意，将其转让给原告并将所得款项转入其子郑某甲名下属于无权处分，并判决上述原告与郑凤才签订的协议无效。根据合同法第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，三被告作为郑凤才的家庭成员，共同拥有所涉土地的承包经营权，所涉土地为被告家庭共同承包所有的财产，经营所得收益为家庭共同财产，且经（2020）鲁0181民初44号判决查实，转让款中的365000元由郑某甲收取并支配使用，故涉案转让款项应由三被告共同偿还。综上，为维护自己的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请贵院依法支持如上诉讼请求。齐某某、郑某乙辩称，实际转账金额为365000元，转给郑某甲的，当时款项是什么来源郑某甲不知情，所以这个转账是否为土地款项还是其他的款项不知情，因为郑某甲在明水，郑某乙在家干活，当时这钱没有打到郑凤才和郑某乙的卡上，但是打到了郑某甲的卡上，对这个款项不知情，查明事实后再考虑返还问题。郑某甲在本案审理期间未答辩、未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，赵某某、郝某某提交2016年4月3日网上银行电子回单、（2020）鲁0181民初44号民事判决书及民事裁定书各一份，郑某乙、齐某某未提异议。经审查，上述证据合法有效，本院依法予以确认。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：赵某某、郝某某提交2016年3月6日郑凤才与赵某某签订的土地转让合同转让协议及土地使用转让协议以及郑凤才的收条各一份，主张郑凤才将其家庭所受让的建设用地使用权转让给赵某某、郝某某，在收到赵某某、郝某某支付的土地转让费565000元后，给赵某某出具了收条；齐某某、郑某乙对此有异议，主张上述证据上是否是郑凤才的签名不能确定，并申请鉴定是否郑凤才本人书写，但未在规定期限内提交书面鉴定申请；本院认为，已经生效的（2020）鲁0181民初44号民事判决认定2016年3月6日，郑凤才与赵某某签署土地转让合同转让协议，同日，郑凤才与郝某某签订土地使用转让协议，对于收条，因齐某某、郑某乙未在规定期限内提交书面鉴定申请，视为放弃鉴定申请；故赵某某、郝某某提交的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院作为有效证据予以采信，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：齐某某与郑凤才系夫妻关系，二人育有二子为郑某甲、郑某乙，郑凤才于2018年3月8日因交通事故死亡。2016年3月6日，郑凤才与赵某某签署土地转让合同转让协议一份，约定郑凤才将本案所涉地块的项下权利转让给赵某某，转让费于合同签订后30日内付清。同日，郑凤才与郝某某签订土地使用转让协议一份，约定郑凤才将本案所涉地块的项下权利转让给赵某某、郝某某，转让费为650000元。协议签订后，郝某某于2016年4月3日向郑凤才之子农业银行账户郑某甲转账365000元。2016年4月5日，通过郑某甲将农业银行账户内大部分资金转入郑某甲民生银行账户，后通过手机转账等方式将款项支出。郑凤才与赵某某、郝某某于2016年6月3日签订的《土地转让合同转让协议》、《土地使用转让协议》，经已经生效的（2020）鲁0181民初44号民事判决认定无效。本案争议的焦点一、赵某某、郝某某支付给郑凤才转让费的具体数额是多少？赵某某、郝某某主张其已经交付给郑凤才土地转让费565000元，其陈述签转让合同的时候付了100000元，3月23日付的第2个100000元，4月3日支付的365000元，因合同约定是1个月付清，所以在支付了365000元后，让郑凤才写收条时写的3月23日；对此被告不予认可。本院认为，在（2020）鲁0181民初44号民事案件审理中，郝某某陈述：我当时签合同的时候是3月6日给了100000元，到了3月10日左右又给了85000元，3月23日给了100000元，到了4月3日我在网上转了365000元；郝某某的陈述前后矛盾，且其对要求郑凤才出具收条的说法与合同对付款期限的约定不符。被告提交了郝某某于2016年3月23日出具的欠条：今欠到郑凤才郑家路口土地款8万元整，郝某某主张因为让郑凤才出具了650000元的收条，但实际只收到565000元，差额部分我给郑凤才出具了欠条，但差额应是85000元，与郝某某出具的欠条不符；故对于赵某某、郝某某关于已经支付给郑凤才565000元的陈述，本院不予采信。本院认定，赵某某、郝某某实际支付给郑凤才转让费365000元。本案争议的焦点二、应当返还的转让费365000元是郑凤才个人债务，还是郑凤才其家庭债务？赵某某、郝某某主张三被告作为郑凤才的家庭成员，共同拥有所涉土地的使用权，经营所得收益为家庭共同财产，且经（2020）鲁0181民初44号判决查实，转让费中的365000元由郑某甲收取并支配使用，要求涉案转让款项应由三被告共同偿还。本院认为，首先（2020）鲁0181民初44号民事案件已经查明，转让费365000元，郝某某于2016年4月3日转至郑凤才之子郑某甲农业银行账户，2016年4月5日，通过郑某甲将农业银行账户内大部分资金转入郑某甲民生银行账户，后通过手机转账等方式将款项支出；其次从郑某甲的个人账户对账单可以看出，其家庭财产混同；第三，三被告没有证据证实其已经分家析产；故赵某某、郝某某的请求，本院应当支持。本院认为，郑凤才与赵某某、郝某某签订的《土地转让合同转让协议》、《土地使用转让协议》，经已经生效的（2020）鲁0181民初44号民事判决认定无效，根据法律规定合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故赵某某、郝某某要求齐某某、郑某甲、郑某乙返还转让费，本院应当支持，具体数额以本院确定的为准；但上述合同的无效，原告以及郑凤才均有过错，故其要求被告退还转让费利息损失，没有法律依据，本院不予支持。郑某甲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告齐某某、郑某甲、郑某乙于本判决生效之日起十日内退还原告赵某某、郝某某转让费365000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4725元，由原告赵某某、郝某某负担1673元，被告齐某某、郑某甲、郑某乙负担3052元；财产保全费3420元，由被告齐某某、郑某甲、郑某乙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员 王广玺二〇二〇年十月三十日法官助理 路 瑛书 记 员 赵 京