吉林省长春市南关区人民法院民事判决书（2020）吉0102民初3275号原告：中国光大银行股份有限公司长春大马路支行，住所地吉林省长春市南关区。主要负责人：刘贞男，该行行长。委托诉讼代理人：王博，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。被告：薛云天，男，1980年9月24日出生，汉族，住黑龙江省。被告：赵姝，女，1981年10月3日出生，汉族，住黑龙江省。原告中国光大银行股份有限公司长春大马路支行（以下简称光大银行大马路支行）与被告薛云天、赵姝借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王博到庭参加诉讼，被告薛云天、赵姝经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。光大银行大马路支行向本院提出诉讼请求：1.判令薛云天、赵姝立即偿还光大银行大马路支行全部剩余贷款本金349472.63元、截止到2020年9月15日的利息1709.25元、罚息89893.26元、复利524.91元及计算至全部本息清偿完毕之日止的罚息、复利（罚息以本金349472.63元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%计算；复利以1709.25元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%计算）；2.判令光大银行大马路支行对贷款抵押物，坐落于长白公路以北中机（长春）物流科技园区B2[幢]140号房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.判决薛云天、赵姝承担律师费4192元；4.判决薛云天、赵姝承担本案诉讼费、公告费。事实及理由：原、被告于2013年6月28日签订《个人贷款合同》，合同约定：1.原告向薛云天提供一手房贷款共计人民币480000元，贷款用途为购房，贷款期限自2013年6月28日至2023年6月28日；2.贷款年利率按照中国人民银行同期基准利率6.55%上浮10%执行，首期执行贷款年利率为7.205%；3.薛云天逾期归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息和复利，罚息利率为贷款执行利率上浮50%；4.薛云天、赵姝自愿以其用该笔贷款购买的长白公路以北中机（长春）物流科技园区B2[幢]140号房屋为该笔贷款提供抵押担保，且于2014年1月14日办理抵押登记，抵押权登记编号为长房他证权证字第50842**。两被告系合法夫妻关系，该笔借款发生于两被告夫妻关系存续期间，且赵姝在《贷款申请暨面谈记录表》中的配偶承诺书中签字，承诺与借款人共同承担该笔借款的偿还义务，且赵姝《个人贷款合同》中以抵押物共有人身份签字确认该笔借款，因此，被告1、被告2应承担共同还款责任。2013年7月11日，光大银行大马路支行依约向薛云天、赵姝指定账户发放借款人民币480000元，自2017年1月起薛云天、赵姝不再按时足额还款，截至2020年9月15日，其仍欠剩余借款本金349472.63元、利息1709.25元、罚息89,893.26元、复利524.91元。光大银行大马路支行多次催收，薛云天、赵姝仍未履行。根据《个人贷款合同》第三十五条、第三十六条及附表的约定，被告逾期偿还贷款本息的行为已经构成违约，原告有权宣布贷款立即到期并且被告应当立即给付全部贷款本金、利息、罚息、复利，并承担原告所发生的律师费、诉讼费、保全费等应付款项。薛云天、赵姝未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院认定事实如下：2013年6月28日，光大银行大马路支行与薛云天、赵姝签订了《个人贷款合同》，薛云天因购房，向光大银行大马路支行申请个人购房借款480000元，借款期限为120个月，自2013年6月28日至2023年6月28日止。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。贷款借据显示贷款发放日为2013年7月11日，贷款到期日为2023年7月11日。贷款年利率按照中国人民银行同期基准利率6.55%上浮10%执行，首期执行贷款年利率为7.205%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。借款逾期的，光大银行大马路支行有权对逾期的借款计收罚息；贷款人有权依据中国人民银行的规定对逾期利息计收复利，还款方式采用等额还本付息偿还法。薛云天以其所有的坐落于长白公路以北中机（长春）物流科技园区B2[幢]140号房屋[房屋所有权证：5XXXX号，丘地号：7-3/312-10（140）他项权利证号为：长房房他证权证字第50842**为上述借款设定抵押，赵姝在抵押人（含抵押物共有人）处签字确认。根据《个人贷款合同》第三十五条、第三十六条及附表的约定，借款人逾期偿还贷款本息的行为已经构成违约，光大银行大马路支行有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即给付全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。光大银行大马路支行于2013年7月11日向薛云天指定账号发放了贷款480000元。截至2020年9月15日，薛云天、赵姝尚欠全部贷款本金349472.63元、当期利息662.68元、逾期利息1046.57元（利息共计1709.25元）、复利524.91元、罚息89893.26元。另查明，光大银行大马路支行因提起本次诉讼支付律师代理费4192元。再查明，薛云天与赵姝于2012年6月15日登记结婚。本院认为，光大银行大马路支行与薛云天、赵姝签订的《个人购房贷款合同》系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。光大银行大马路支行已依约实际发放借款完毕，薛云天未按合同约定履行偿还借款义务，已构成违约。光大银行大马路支行有权按照《个人购房贷款合同》第三十六条的约定宣布全部贷款本息提前到期，要求薛云天提前清偿所有借款本金、利息。光大银行大马路支行主张以2020年9月15日为合同到期日，符合合同约定，应予支持。光大银行大马路支行依合同要求薛云天偿还全部借款本金349472.63元、利息1709.25元、罚息89893.26元、复利524.91，薛云天未到庭参加诉讼视为对抗辩权利的放弃，本院对光大银行大马路支行主张的本息数额予以确认。自2020年9月16日起至给付之日止的罚息及复利计算标准，因自2019年8月20日起中国人民银行贷款基准利率这一标准取消，故本院酌定将罚息、复利计算标准调整为按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算为宜。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”，该笔借款系薛云天、赵姝婚姻关系存续期间产生，用于购房，足以认定用于夫妻共同生活，且赵姝在抵押人（抵押物共有人）处签名表示该笔借款系夫妻共同意思表示，故该笔债务系夫妻共同债务，赵姝应承担共同还款责任。薛云天以其名下房产为该笔贷款提供抵押担保，且已经办理抵押登记，抵押权已成立，光大银行大马路支行主张对薛云天提供的抵押物依法行使抵押权，并就抵押物拍卖、变卖后所得款项优先受偿上述债务，符合法律规定及合同约定，应予支持。光大银行大马路支行主张支出的律师代理费4192元，符合合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告薛云天、赵姝于本判决生效之日立即偿还原告中国光大银行股份有限公司长春大马路支行借款本金349472.63元、截止2020年9月15日的利息1709.25元、罚息89893.26元、复利524.91元及自2020年9月16日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息以尚欠贷款本金349472.63元为基数、复利以尚欠利息1709.25元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%再上浮50%计算）；二、原告中国光大银行股份有限公司长春大马路支行对被告薛云天、赵姝名下位于长白公路以北中机（长春）物流科技园区B2[幢]140号房屋[房屋所有权证：5XXXX号，丘地号：7-3/312-10（140）他项权利证号为：长房他房他证权证字第50842**卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告薛云天、赵姝于本判决生效之日立即给付原告中国光大银行股份有限公司长春大马路支行律师代理费4192元；四、驳回原告中国光大银行股份有限公司长春大马路支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7695元，公告费560元，由被告薛云天、赵姝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判长 杨 明审判员 常 菁人民陪审员 纪 梅二〇二〇年十月十日书记员 杨相力