文书内容重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0154民初1257号原告：中国农业银行股份有限公司重庆开州支行，住所地重庆市开州区文峰街道办天鹅湖社区开州大道(东)1246号，统一社会信用代码91500234621193589L。负责人：肖祖建。委托诉讼代理人：周红华，男，汉族，1992年2月4日出生，户籍地重庆市开州区。委托诉讼代理人：李峻兰，女，汉族，1986年12月22日出生，户籍地重庆市开州区。被告：重庆市开州区雪宝山天然矿泉水开发有限责任公司，住所地重庆市开州区大进镇泗峡村一组，统一社会信用代码915002347428639800。法定代表人：席勇。被告：重庆市开州区明江页岩砖有限公司，住所地重庆市开州区汉丰街道川心村三社，统一社会信用代码91500234MA5U31BH11。法定代表人：席江。被告：陈峰，男，汉族，1982年1月31日出生，户籍地重庆市北碚区。被告：胡道军，男，汉族，1981年9月30日出生，户籍地江苏省徐州市云龙区。被告：席江，男，汉族，1991年2月13日出生，户籍地重庆市开州区。被告：席勇，男，汉族，1982年8月3日出生，户籍地重庆市开州区。被告：黎娟，女，汉族，1981年10月8日出生，户籍地重庆市开州区。被告：席天友，男，汉族，1959年3月7日出生，户籍地重庆市开州区。被告：郑井桃，女，汉族，1959年5月1日出生，户籍地重庆市开州区。被告：席天成，男，汉族，1964年6月9日出生，户籍地重庆市开州区。被告：罗正香，女，汉族，1966年8月17日出生，户籍地重庆市开州区。原告中国农业银行股份有限公司重庆开州支行(以下简称农业银行)与被告重庆市开州区雪宝山天然矿泉水开发有限责任公司（以下简称雪宝山公司）、重庆市开州区明江页岩砖有限公司（以下简称明江公司）、陈峰、胡道军、席江、席勇、黎娟、席天友、郑井桃、席天成、罗正香金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员罗鄢毅适用简易程序进行审理。本案由于案情复杂转为普通程序，由审判员罗鄢毅担任审判长，与人民陪审员成进和程崇国组成合议庭，于2020年7月1日公开开庭进行审理。原告农业银行的委托诉讼代理人周红华、被告雪宝山公司的委托诉讼代理人邱绪金、被告陈峰到庭参加诉讼；被告明江公司、胡道军、席江、席勇、黎娟、席天友、郑井桃、席天成、罗正香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令雪宝山公司立即偿还农业银行借款本金7902766.22元并支付截止2020年2月24日的利息256387.89元(其中罚息254199.49元，复利2188.4元)；2.雪宝山公司支付自2020年2月25日起至贷款结清之日止的罚息及复利，其中罚息以未偿还贷款本金7902766.22元为基数，以借款合同约定的逾期罚息利率7.1775%计算；复利以应付正常息、逾期利息为基数，按照逾期利率标准分别计付；3.被告承担本案诉讼费以及农业银行为实现本案债权所产生的合理费用(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等)；4.农业银行对明江公司提供的坐落于开州区XX街道XX村X社的抵押物土地房屋(清单编号XX，房地产权证编号为开府国用(XX)字第XX号、不动产登记证明编号为渝(XX)开州不动产证明第XX号)享有抵押权，在被告不清偿上述债务时，农业银行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在前述第1、2、3项请求范围内优先受偿；5.席天友、郑井桃、罗正香、席天成、黎娟、席勇提供的坐落于开州区XX路XX号、开州区XX路、开州区XX街XX号、开州区XX街、开州区XX路XX号的抵押物房屋(清单编号XX，房地产权证编号XX房地证XX字第XX号、房权证XX字第XX号、开府国用之(XX)字第XX号、XX房地证XX字第XX号、房权证XX字第XX号、开府国用之(XX)字第XX号、XX房地证XX字第XX号、不动产登记证明编号为渝(XX)开州不动产证明第XX号)享有抵押权，在被告不清偿上述债务时，农业银行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在前述第1、2、3项请求范围内优先受偿；6.席勇、席江、陈峰、胡道军对前述1、2、3项债务及费用承担连带清偿责任。事实和理由：2018年9月13日，雪宝山公司与农业银行签订了编号为XX的流动资金借款合同，借款金额为人民币8000000元，期限为2018年9月13日至2019年9月11日，执行利率4.785%，逾期执行利率7.1775%。合同约定该笔贷款的担保方式为房地产和工业用地抵押担保以及股东连带责任保证担保。抵押担保的内容由明江公司、席天友、罗正香、黎娟、郑井桃、席天成与农业银行于XX年9月12日签订的编号XX最高额抵押合同确定。上述抵押合同分别对应清单编号XX，房地产权证编号开府国用(XX)字第XX号、不动产登记证明编号为渝(XX)开州不动产证明第XX号;清单编号XX，房地产权证编号XX房地证XX字第XX号、房权证XX字第XX号、开府国用之(XX)字第XX号、XX房地证XX字第XX号、房权证XX字第XX号、开府国用之(XX)字第XX号、XX房地证XX字第XX号、不动产登记证明编号为渝(XX)开州不动产证明第XX号。同时，明江公司、席勇、席天友、罗正香、黎娟、郑井桃、席天成于2018年8月29日出具抵押承诺书，明确约定该笔贷款到期不能按时偿还银行贷款本息时，自愿将抵押物交给银行依法处理用于偿还银行贷款本息，并予以积极配合。连带责任保证担保的内容由席勇、席江与农业银行于XX年9月12日签订的编号为XX的最高额保证合同确定;由陈峰、胡道军与农业银行于2019年7月25日签订的编号为XX的最高额保证合同确定。农业银行于2018年9月13日向雪宝山公司发放了8000000元的流动资金贷款，履行了全部合同义务。贷款到期后，被告没有如期履行合同义务。截止2020年2月24日，雪宝山公司尚欠农业银行贷款本金7902766.22元，利息归还至2019年9月13日；截止2020年2月24日尚欠利息256387.89元(其中罚息254199.49元，复利2188.40元)。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求贵院依法判决。被告雪宝山公司辩称，雪宝山公司申请向原告贷款的事实成立，但是具体贷款金额、偿还情况、双方往来的利息支付情况应以交易凭证为准；原告主张抵押物和担保人承担连带责任的事实及请求也应以法律事实、登记抵押房屋及土地状况、连带担保人签署的担保书为必要要件。原告主张的复利和罚息违背金融规定，不应得到支持，也不属于担保范围。造成本案诉讼的原因系公司资金出现周转困难等，而非人为抗拒。被告希望与原告达成合意切实有效解决争议，使双方权益都能得到保障。被告陈峰辩称，原告起诉主张的事实以证据为准。其他事项同意雪宝山公司的质证意见和辩论意见。被告明江公司、胡道军、席江、席勇、黎娟、席天友、郑井桃、席天成、罗正香未作答辩，也未提交证据。经审理查明：黎娟和席勇系夫妻关系。罗正香和席天成系夫妻关系。郑井桃和席天友系夫妻关系。XX年9月12日，明江公司、罗正香、席天成、郑井桃、席天友、黎娟(抵押人)与农业银行（抵押权人）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：XX），雪宝山公司在该合同“债务人”一栏加盖了印章。该合同主要约定前述抵押人自愿为雪宝山公司与农业银行所形成的债务提供最高额抵押担保，期间从XX年9月12日起至2019年9月11日止，担保的债权最高额10800000元。明江公司以坐落于开州区汉丰街道川心村三社的土地使用权（土地使用权证号：开府国用(XX)字第XX号）作为抵押物。罗正香、席天友、黎娟以坐落于开州区XX路XX号、开州区XX路、开州区XX路XX号、开州区XX街XX号、开州区XX街的房地产[房地产权证号：XX房地证XX字第XX号、房权证XX字第XX号、开府国用之(XX)字第XX号、XX房地证XX字第XX号、XX房地证XX字第XX号、房权证XX字第XX号、开府国用(XX)字第XX号]作为抵押物。XX年9月13日，明江公司和农业银行向开州区国土资源和房屋管理局申请办理了不动产抵押登记手续。《不动产登记证明》(渝XX开州不动产证明第XX号)记载如下：“证明权利或事项：土地房屋最高额抵押权（地），权利人：中国农业银行股份有限公司重庆开州支行，义务人：开县明江页岩砖厂，坐落：汉丰街道川心村三社，不动产单元号：XX，其他：开府国用(XX)字第XX号与XX字第XX号、XX号、XX房地证XX字第XX号、XX字第XX号、XX字第XX号、开府国用（XX）字第XX号、开府国用（XX）字第XX号一并抵押，附记：最高债权金额10800000元，债权期限从XX年9月12日至2019年9月11日”。XX年9月13日，罗正香、席天友、黎娟与农业银行向开州区国土资源和房屋管理局申请办理了不动产抵押登记手续。《不动产登记证明》（渝XX开州不动产证明第XX号）记载如下：“证明权利或事项：土地房屋最高额抵押权（地房），权利人：中国农业银行股份有限重庆开州支行，义务人：罗正香、席天友、黎娟，坐落：汉丰街道XX路XX号，不动产单元号：XX，其他：XX字第XX号、XX号、XX房地证XX字第XX号、XX字第XX号、XX字第XX号、开府国用(XX)字第XX号、开府国用(XX)字第XX号与土地开府国用XX字第XX号一并抵押，附记：最高债权金额10800000元，债权期限从XX年9月12日至2019年9月11日”。XX年9月12日，席勇、席江与农业银行签订《最高额保证合同》(合同编号：XX)，雪宝山公司在该合同“债务人”一栏加盖了印章。该合同主要约定席勇、席江为雪宝山公司与农业银行所形成的债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，最高额担保债权的确定期间为XX年9月12日起至2019年9月11日止，担保的债权最高额为10800000元。2018年8月29日，雪宝山公司向农业银行申请流动资金贷款8000000元，借款期限为一年。同日，明江公司、席勇、席天友、罗正香、黎娟、郑井桃、席天成向农业银行出具承诺书，自愿继续将其名下的房地产作为雪宝山公司向农业银行的贷款抵押担保。2018年9月13日，雪宝山公司与农业银行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》(合同编号：55010120180001641)，向其借款8000000元用于归还应急转贷资金，借款期限为1年。该合同还约定了借款利率、罚息、复利、担保等内容。同日，农业银行向雪宝山公司发放贷款8000000元。2019年7月25日，胡道军、陈峰与农业银行签订《最高额保证合同》(合同编号：55100520190001622)，雪宝山公司在该合同“债务人”一栏加盖了印章。合同主要约定胡道军、陈峰为雪宝山公司与农业银行所形成的债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，最高额担保债权的确定期间为2019年7月25日起至2019年9月11日止，担保的债权最高额10800000元。2019年8月26日，农业银行向雪宝山公司、明江公司、席勇等人发出《贷款到期通知书》和《担保人履行责任通知书》催其还款以及履行担保责任。截止2020年2月24日，雪宝山公司下欠农业银行贷款本金7902766.22元、利息256387.89元。上述事实，有到庭当事人的陈述，身份信息，营业执照，《股东会决议》，《抵押承诺书》，《承诺书》，《流动资金借款申请书》，《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，《借款凭证》，《贷款发放通知单》、《最高额抵押合同》，《最高额保证合同》，《房地产抵押清单》，《不动产登记证明》，《贷款到期通知书》、《担保人履行责任通知书》，余额欠息证明等证据在卷佐证。前述证据经当事人举证、质证和本院的认证，符合证据的合法性、客观性、关联性，本院依法予以采纳并采信。本院认为，雪宝山公司与农业银行签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》向其借款，农业银行向雪宝山公司发放了贷款，双方形成了金融借款合同关系，各方当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。雪宝山公司从借款到期后至今没有按时足额偿还借款本息，其行为已经构成违约，应当依法承担偿还借款本息的合同责任。据此，本院支持农业银行主张雪宝山公司归还所欠的贷款本息、罚息、复利直至其还清款项时为止的诉讼请求。明江公司、罗正香、席天成、郑井桃、席天友、黎娟与农业银行签订了《最高额抵押合同》，就雪宝山公司和农业银行所形成的债务提供最高额抵押担保，将相关房地产抵押给农业银行并办理了抵押登记(不动产登记证号：渝XX开州不动产证明第XX号、渝XX开州不动产证明第XX号)，因此本院支持农业银行要求确认其对前述房产享有抵押权，并有权以该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在贷款本息范围内受偿的诉讼请求。席勇、席江、胡道军、陈峰与农业银行签订了《最高额保证合同》，就雪宝山公司与农业银行所形成的债务承担连带责任保证，因此本院支持农业银行要求该四人就案涉债务承担连带清偿责任的诉求。另外，农业银行要求被告承担为实现债权而产生的相关费用，但是没有提供证据予以证明，故本院不予支持该项诉求。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第五十三条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市开州区雪宝山天然矿泉水开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆开州支行借款本金7902766.22元和截止2020年2月24日的利息256387.89元，共计8159154.11元；二、被告重庆市开州区雪宝山天然矿泉水开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内按照《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》(合同编号：55010120180001641)的约定向原告中国农业银行股份有限公司重庆开州支行支付从2020年2月25日起至贷款还清之日止的罚息及复利；三、原告中国农业银行股份有限公司重庆开州支行对被告重庆市开州区明江页岩砖有限公司名下位于开州区XX街道XX村XX社的抵押物(不动产登记证号：渝XX开州不动产证明第XX号)的折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；四、原告中国农业银行股份有限公司重庆开州支行对被告罗正香、席天友、黎娟名下的抵押物(不动产登记证号：渝XX开州不动产证明第XX号)的折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；五、被告席勇、席江、胡道军、陈峰对本判决第一、二项内容承担连带保证责任；六、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆开州支行的其他诉讼请求。上列款项如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68915元，由被告重庆市开州区雪宝山天然矿泉水开发有限责任公司、席勇、席江、胡道军、陈峰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  罗鄢毅人民陪审员  成 进人民陪审员  程崇国二〇二〇年十月二十六日法官 助理  吴章林书 记 员  李 路