广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0105民初8562号 原告:广西小松工程机械设备有限责任公司，住所地南宁市江南区国凯大道33号。 法定代表人：杨林彬，系该公司经理。 委托诉讼代理人：黄永吉，系该公司员工。 委托诉讼代理人：胡纯梅，系该公司员工。 被告:罗某某，男，1987年6月10日出生，壮族，住广西百色市右江区。 被告:王某某，男，1989年10月2日出生，壮族，住广西田林县。 原告广西小松工程机械设备有限责任公司与被告罗某某、被告王某某租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄永吉到庭参加诉讼。被告罗某某、被告王某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求为：1.请求判令确认原告与被告罗某某签订的《租赁合同（新机）》（合同编号：GXXSZL20019101401）于2020年4月2日解除；2.请求判令被告罗某某支付原告设备租金100000元及违约金15000元，共计115000元（租金计算方式：每月的设备租金×使用时间，即：25000/月×4个月=100000元；违约金计算方式：按租金总额的5%计算）；3.请求被告王某某对被告罗某某上述债务承担连带清偿责任；4.本案全部诉讼费用由两被告共同承担。事实与理由：被告罗某某与原告于2019年10月14日签订《租赁合同（新机）》（合同编号：GXXSZL20019101401）（以下称“《租赁合同》”）。合同约定：被告罗某某自2019年10月16日至2020年10月15日租用原告小松牌挖掘机设备（机型：PC200-8M0，机号：DBBB8287），每月租金25000元，租金总额300000元。被告罗某某应于2019年10月16日向原告支付首月租金25000元，此后，被告罗某某应于每月的16日支付下一个月的租金。合同签订后，原告于2019年10月17日将合同约定的标的物交付给被告罗某某使用。合同履行期间，被告罗某某自2019年12月16日开始未按《租赁合同》的约定向原告支付租金，根据《租赁合同》第五条第三款，原告于2020年4月2日将租赁设备取回。根据《租赁合同》第一条第四款、第三条第二款、第五条第三款的约定，原告有权向被告罗某某收取租金（租赁物实际租期不足整月的，租金按照整月收取）及违约金（按租金总额的20%计算），因此被告罗某某需支付原告2019年12月16日、2020年1月16日、2020年2月16日、2020年3月16日的四个月租金100000元；现原告将违约金计算方式降为按租金总额的5%计算，即被告罗某某应付违约金为15000元，以上合计115000元。被告王某某于2019年10月28日向原告出具了《担保承诺书》，表明被告王某某自愿为原告与被告罗某某签订的《租赁合同》及其附件项下被告罗某某所负债务提供不可撤销的连带责任保证，因此，原告有权主张被告王某某对被告罗某某欠付债务承担连带责任保证。被告罗某某长期拖欠原告租金已经属于严重的违约行为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，为维护原告的合法权益，敬请人民法院判如所请。 庭审过程中，原告当庭诉称因被告仅支付了2个月的租金50000元，2019年12月16日之后至2020年4月2日期间的租金一直未付，按3个月计算的租金为25000元/月*3个月=75000元，扣减履约保证金50000元后，被告未付的租金为25000元，故此，变更要求被告罗某某支付的未付租金为25000元，并要求被告罗某某支付违约金5000元（未付租金25000元*20%=5000元）。 被告罗某某、被告王某某未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告罗某某、被告王某某经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据来源合法，与其陈述的事实有关联，真实可信，能够证明其主张，故本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，据此对原告陈述的案件事实予以确认。 另查明，2019年10月28日，被告王某某以保证人身份向原告出具《担保承诺书》，承诺为被告罗某某对原告所负债务提供不可撤销的连带责任保证，保证期间自《担保承诺书》签署之日起至被担保债务履行完毕之日止。被告除支付履约保证金50000元及支付2期租金50000元合计100000元外，其余租金一直未付。 本院认为，原告与被告罗某某签订的《租赁合同（新机）》系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告与被告罗某某之间存在合法有效的租赁合同关系。 关于原告起诉要求确认原告与被告罗某某签订的《租赁合同（新机）》（合同编号：GXXSZL20019101401）于2020年4月2日解除的诉讼请求问题，本院认为，原被告双方在《租赁合同（新机）》中明确约定被告罗某某逾期支付租金超过10日的，在原告采取停机措施或原告发出书面通知之日起10天内仍未支付的，甲方有权解除合同，收回租赁物，同时被告罗某某应按租金总额的20%向原告支付违约金。合同签订后，被告罗某某除缴纳履约保证金50000元外，仅向原告支付过2期租金，2019年12月16日之后的租金一直未付，其行为构成违约，依据合同的约定，原告有权解除涉案合同。故此，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告起诉要求被告罗某某支付设备租金25000元及违约金5000元的诉讼请求问题，本院认为，原被告双方在《租赁合同（新机）》明确约定，租金期限为2019年10月16日至2020年10月15日，租金总额为300000元，每月租金为25000元，被告罗某某应于2019年10月16日向原告支付首月租金25000元，此后，被告罗某某应于每月的16日支付下一个月的租金。被告罗某某2019年10月17日接收设备使用至原告2020年4月2日拖机之日止，应向原告支付的设备租金为137500元（按实际使用天数计算），扣减被告已经支付的100000元（履约保证金50000元及2期租金50000元）后，被告尚欠原告设备租金37500元。故此，对原告起诉要求被告罗某某支付设备租金25000元的诉讼请求，本院予以支持。同时，原被告双方在合同中还约定，被告罗某某逾期支付租金超过10天的，应按租金总额的20%向原告支付违约金，现原告要求被告罗某某按照未付租金25000元的20%即5000元，向原告支付违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告起诉要求被告王某某对被告罗某某的债务承担连带清偿责任的诉讼请求问题，本院认为，被告王某某以保证人身份向原告出具《担保承诺书》，承诺对被告罗某某的债务承担连带责任保证，保证的范围包括被告罗某某将来所承担的所有债务。故此，对原告的该项诉讼请求，本院也予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 原告广西小松工程机械设备有限责任公司与被告罗某某签订的《租赁合同（新机）》（合同编号：GXXSZL20019101401）于2020年4月2日解除； 被告罗某某向原告广西小松工程机械设备有限责任公司支付设备租金25000元； 被告罗某某向原告广西小松工程机械设备有限责任公司支付违约金5000元； 被告王某某对被告罗某某的上述债务承担连带清偿责任；被告王某某承担保证责任后，有权向被告罗某某进行追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费3125元（原告已预交），由被告罗某某、被告王某某负担；被告王某某承担保证责任后，有权向被告罗某某进行追偿。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南宁市中级人民法院，账号：20×××28，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  张水妮 二〇二〇年十月三十日 书记员  陆秋玥