安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0503民初4250号 原告：招商银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市花山区。 负责人：宋献文，该行行长。 委托诉讼代理人：李益，安徽昊华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王砚龙，安徽昊华律师事务所律师。 被告:周龙华,男,汉族,1968年6月生,住安徽省马鞍山市。 被告:杜传美,女,汉族,1973年3月生,住安徽省马鞍山市。 被告:马鞍山市卓越广告有限公司,住所地安徽省马鞍山市雨山区。 法定代表人:周龙华,该公司总经理。 原告招商银行股份有限公司马鞍山分行（以下简称招行马鞍山分行）与被告周龙华、杜传美、马鞍山市卓越广告有限公司（以下简称卓越公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王砚龙，被告周龙华、杜传美、卓越公司均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告招行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：1.被告周龙华、杜传美立即向原告偿还借款本金1060800元及利息（利息、罚息、复息按照合同约定计算至贷款本息偿清之日止,暂计至2020年5月20日,利息为43072.57元）,本息共计1103872.57元；2.被告周龙华、杜传美承担本案律师费70000元；3.原告在前述第一项、第二项债权范围内对被告周龙华、杜传美抵押的位于马鞍山市雨山区折价或拍卖、变卖后价款优先受偿;4.被告马鞍山市卓越广告有限公司对前述第一项、第二项债权承担连带清偿责任;5.三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：周龙华、杜传美为夫妻，2012年12月17日周龙华与招行马鞍山分行签订《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》，约定招行马鞍山分行为周龙华提供2000000元授信额度的可循环贷款,授信期间为120个月（2012年12月17日至2022年12月17日）。周龙华、杜传美以其所有的位于马鞍山市雨山区作为抵押物设定了抵押担保,并办理了他项权证。双方另约定:如授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的,原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息,直至贷款本息清偿完毕为止,对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。如借款人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的,贷款人有权宣布贷款提前到期并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。双方同时约定管辖法院为招行马鞍山分行所在地法院。卓越公司为周龙华在《个人授信及担保协议》项下所欠招行马鞍山分行的所有债务承担连带保证责任。上述协议签订后,招行马鞍山分行于2016年1月15日向周龙华发放了1530000元贷款,并签订了《个人贷款借款合同》,贷款期限为80个月。招行马鞍山分行发放贷款后,周龙华未按约归还贷款本息。 被告周龙华、杜传美、卓越公司辩称，三被告对向原告借款的事实予以认可，对欠款本金及利息也无异议，但不认可原告诉讼请求中的罚息和复利。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的身份证、结婚证、户口本、企业信息查询单、《小微贷款申请表》、《个人贷款周转易功能申请表》、《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、《共同还款承诺书》、《关于通知、送达及争议解决事项的特别约定条款》、《零售贷款申请表》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《承诺函》、《个人贷款借款借据》、《他项权证》等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月12日，周龙华向招行马鞍山分行提交《小微贷款申请表》，申请授信金额2000000元，授信期限120个月，并开通周转易功能。2012年12月17日，招行马鞍山分行（授信人即抵押权人）与周龙华（授信申请人、抵押人）签署《个人授信及担保协议》（编号：129999100588005474），约定：招行马鞍山分行同意向周龙华提供总额为2000000元的可循环授信额度，授信期限120个月，即从2012年12月17日起至2022年12月17日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；如借款人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的,贷款人有权宣布贷款提前到期并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；周龙华、杜传美以马鞍山市雨山区汇翠名邸5-1505号、马鞍山市花山区泰和文苑5-906号两套不动产作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。2012年12月19日，招行马鞍山分行与周龙华、杜传美办理了马鞍山市雨山区汇翠名邸5-1505号不动产抵押权登记，载明抵押方式为最高额抵押，债权数额为1200000元。同日，招行马鞍山分行与周龙华、杜传美办理了马鞍山市花山区泰和文苑5-906号不动产抵押权登记，载明抵押方式为最高额抵押，债权数额为800000元。 2016年1月4日，周龙华向招行马鞍山分行提交《零售贷款申请表》，申请对上述贷款进行转化。2016年1月11日，杜传美签署《共同还款承诺书》，承诺为周龙华在招行马鞍山分行处的借款承担共同还款义务。2016年1月13日，卓越公司出具《承诺函》，表示愿意对《个人贷款借款合同》中的1570000元贷款承担连带责任保证。同日，卓越公司与招行马鞍山分行签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定卓越公司为招行马鞍山分行向周龙华提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币1570000元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用提供保证；保证方式为连带责任，且即使另行设有抵押或质押或其他保证，招行马鞍山分行有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无需先行处理抵押物。2016年1月15日，招行马鞍山分行（贷款人）与周龙华（借款人）签订《个人贷款借款合同》，约定招行马鞍山分行向周龙华提供小微抵押贷款，只能用于借新还旧，归还原贷款编号为8131228278003的贷款，贷款金额为1530000元，贷款期限80个月，贷款利率采用浮动利率，在基准利率基础上上浮40%，还款方式为等额本金。 2016年1月15日，招行马鞍山分行向周龙华发放贷款1530000元，《个人贷款借款借据》载明：借款用途为新还旧，期限自2016年1月15日起到2022年9月15日止，贷款执行年利率6.86%。后周龙华未按约还款，截至2020年5月20日，周龙华尚欠招行马鞍山分行借款本金1060800元，利息43072.57元，合计1103872.57元。 本院认为，案涉《个人授信及担保合同》、《个人贷款借款合同》、《共同还款承诺书》、《个人授信最高额不可撤销担保书》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，招行马鞍山分行与周龙华、杜传美、卓越公司形成了合法的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，双方均应按照合同约定履行各自的义务。招行马鞍山分行依约放款后，周龙华、杜传美未按时还款，已构成违约，应当相应的违约责任。招行马鞍山分行要求周龙华、杜传美归还借款本金并支付利息，符合法律规定，予以支持。关于利息、罚息、复息，因招行马鞍山分行主张的利息计算标准不违反法律规定，故对被告的该项辩称，本院不予采纳。招行马鞍山分行主张律师费70000元，因其未能举证证明该费用已经实际支付，故对其该项主张，本院不予支持。周龙华、杜传美未能按约还款，招行马鞍山分行亦有权行使抵押权，就案涉抵押物经拍卖、变卖所得价款优先受偿。卓越公司为案涉债务保证人，在招行马鞍山分行债权未获清偿的情况下，依法应当承担连带保证责任。卓越公司承担连带保证责任后，有权向周龙华、杜传美追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第(一)项、第一百九十五条、第二百零三条第一款；《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告周龙华、杜传美于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司马鞍山分行归还借款本金1060800元、支付利息43072.57元（截至2020年5月20日），合计1103872.57元；并以借款本金1060800元为基数，按年利率10.29%的标准支付自2020年5月21日起至借款实际还清之日止的利息。 二、若被告周龙华、杜传美不能履行上述债务，原告招商银行股份有限公司马鞍山分行有权就被告周龙华、杜传美抵押的位于安徽省马鞍山市花山区、安徽省马鞍山市雨山区汇翠名邸5-1505号不动产经拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。 三、被告马鞍山市卓越广告有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。 四、被告马鞍山市卓越广告有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告周龙华、杜传美追偿。 五、驳回原告招商银行股份有限公司马鞍山分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件审理费15364元，减半收取计7682元，由被告周龙华、杜传美、马鞍山市卓越广告有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  张晔 二〇二〇年十月二十七日 法官助理杨雯 书记员崔韦