重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书（2020)渝0111民初938号原告：大足区仁富建筑设备租赁站，经营场所重庆市大足区智凤镇街道茅里堡社区**，统一社会信用代码92500225MA5UJ1TG5H。经营者：肖仁富，男，1954年12月21日出生，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：燕峰，重庆瀚沣律师所律师。被告：彭开宇，男，1975年1月14日出生，住重庆市渝**。被告：李成勇，男，1973年7月22日出生，住重庆市璧山区。原告大足区仁富建筑设备租赁站（以下简称“仁富租赁站”）诉被告彭开宇、李成勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，原适用简易程序，后因被告下落不明，本案依法转为普通程序，由审判员杨灿担任审判长，与审判员李钰娟、人民陪审员聂才全组成合议庭，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告仁富租赁站经营者肖仁富及其特别授权委托诉讼代理人燕峰、被告李成勇到庭参加了诉讼，被告彭开宇经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告仁富租赁站向本院提出诉讼请求:1.判决解除原告与被告的租赁合同关系；2.判决被告如不能立即返还钢管3446.6米，扣件2200套，则必须按钢管15元/米，扣件5.5元/套的标准支付钢管赔偿费51699元，扣件赔偿费12100元；3.判令被告清偿拖欠的租金及应承担的租金利息，自2014年5月16日起暂计算至2019年12月31日租金为112119.16元，同时支付从2020年1月1日起至租赁物实际全部返还或赔偿租赁物损失之日止的租金，该租金以末返还钢管3446.6米，扣件2200套为基数，按钢管0.012元/米/日、扣件0.006元/套/日的标准计算，支付从2014年7月1日起至实际清偿之日止按照月息2%标准计算的租金利息；4.判决被告向原告支付钢管一次性维修费344.66元，扣件维修费220元；5.判决被告承担本案诉讼费。诉讼中，原告仁富租赁站撤回了第1、4项诉讼请求，即“1.判决解除原告与被告的租赁合同关系；4.判决被告向原告支付钢管一次性维修费344.66元，扣件维修费220元；”。事实及理由:2013年5月10日，原、被告签订《立升租赁站租赁合同》，由被告向原告租赁钢管等物资，合同约定：1、租赁物资钢管日租金为每米0.012元，扣件日租金每套为0.006元，维修费（一次性）钢管每米为0.1元，扣件每套0.1元，钢管丢失赔偿费每米为15元，扣件丢失赔偿费每套为5.5元，租赁物资的规格、数量以收发物资数量登记表为准。2、从出库之日起计算租金，起租最少为1个月，不足1个月按1个月（30天）计算，租金从出库之日计算至返还入库日期为止。3、承租方必须按月付清租金，如未按时付款，每天加收2%利息，直到出租方收到租金为止。如果拖欠两个月以上租金，出租方可以向法院起诉强制拆除租赁物资和收取全部租金，所产生的费用由承租方承担，并赔偿租出物资的20%作为违约金。4、租赁物使用地点为双桥经开区龙凤花园工地。如承租方不能返还租赁物，应按租赁物原有价值100%赔偿。2014年5月16日，被告在《钢管、扣件（租用）定尺型号、数量登记表》上进行签字确认收到了原告的租赁物（钢管3446.6米，扣件2200套）。被告一直没有归还租赁物，租金也拖延至今未付。被告与原告存在事实上的租赁合同关系，应承担相应的合同责任，因被告未按约支付租金，也未退还钢管及扣件。为维护原告的合法权益，遂起诉来院，诉请如前。被告彭开宇未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告彭开宇经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。被告李成勇辩称，其于2012年至2015年在被告彭开宇工地上工作，彭开宇是老板，根据老板安排进行工作，没有与原告签订合同，本案不应当承担责任。本院经审理认定事实如下:原告原名为大足县立升租赁站，后更名为大足区仁富建筑设备租赁站。2013年5月10，原告（甲方）与被告（乙方）签订《立升租赁站租赁合同》一份，双方约定被告（承租方）向原告（出租方）租赁钢管、扣件、顶托。在合同第一条约定：钢管日租金为0.012元/米，维修费0.1元/米，赔偿费15元/米，扣件日租金为0.006元/套，维修费0.1元/套，赔偿费5.5元/米，配件赔偿螺丝0.1元/颗，顶托日租金为0.03元/套，维修费0.5元/米，赔偿费15元/套，配件赔偿螺帽2元/颗，底盘3元/块。（备注：套租1.5米钢管配一个扣件，如少用扣件甲方退补差价，多用则另计收费0.01元/套/天）。第三条第1款约定：甲方保证所出租物资完好无损既发出物资已经乙方验收，并在发货单上签字为准，从出库之日起计算租金，时间按日计算，不足一个月按1个月（30天）计算租金，租金从提货之日计算至返还入库之日止。第2款约定：乙方按月付清租金，如未按时付款，每天加收2%的租金利息，直到收到租金为止，如果拖欠两个月以上租金，甲方可以向法院起诉强制撤除租赁物资和收取全部租金，产生的费用均由乙方承担，乙方无条件赔偿甲方出租物资总额的20%作为违约金。合同第五条约定：在租赁期间……如造成难以修复、丢失、调换、损坏，乙方按租赁物资原有价值100%赔偿，由此产生的一切费用由乙方负责。合同签订后，原告仁富租赁站工作人员肖成聪与被告彭开宇在合同上签字确认。被告李成勇于2012年至2015年间在双桥龙凤花园项目部为彭开宇工作，负责材料采购和设备材料租赁。2014年5月16日，双桥龙凤花园工地租用扣件2200套，钢管3446.6米，被告李成勇在租用单位经办人处签名。（2019）渝0111民初5061号判决于2019年10月26日解除原告仁富租赁站与被告彭开宇于2013年5月10日签订的《立升租赁站租赁合同》。上述法律事实，有原告的营业执照、经营者身份证复印件、《立升租赁站租赁合同》、《钢管、扣件（租用）定尺型号、数量登记表》、（2019）渝0111民初5061号民事判决书，被告李成勇举示的证明及当事人的当庭陈述等证据载卷为凭，经当庭质证后，本院予以认定。本院认为，合同解除后尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告仁富租赁站与被告彭开宇于2013年5月10日签订的《立升租赁站租赁合同》已于2019年10月26日解除。诉讼中原告仁富租赁站当庭撤回第1、4项诉讼请求，是其真实意思表示对自己权利的处分，不违反法律，本院予以准许。被告李成勇受彭开宇雇佣，在双桥龙凤花园项目从事工作，其在《钢管、扣件（租用）定尺型号、数量登记表》签字的行为应当认定为职务行为，故在本案中被告李成勇不承担责任，对原告仁富租赁站要求被告李成勇共同承担责任的诉讼请求不予支持，由此产生的法律责任应由被告彭开宇承担。关于租金及租金利息。合同履行期内，被告彭开宇未向原告支付2014年5月16日起至2019年10月26日（合同解除日）止的3446.6米钢管租金82304.81元（3446.6米×0.012元/米/日×1990日）和2200套扣件的租金26268元（2200套×0.006元/套/日×1990日），合计108572.81元。本案中，租赁合同约定按月支付租金，没有按时支付每天加收2%租金利息，诉讼中原告仁富租赁站自愿降低租金利息为按照月利率2%，系其权利的自愿处分，未损害他人利益，不违反法律法规，本院予以确认。故对原告仁富租赁站要求被告支付租金及租金利息的诉讼请求，本院予以部分支持，支持的内容为：被告彭开宇向原告仁富租赁站支付租金108572.81元及利息（利息以每月未付租金为基数，从租赁之日次月起至实际清偿之日止按照月利率2%计算）。关于赔偿损失。合同解除后，被告彭开宇应当及时向原告仁富租赁站返还租赁物，但被告彭开宇至今未予归还，且下落不明无法联系，以其行为表明无法退还。故对原告仁富租赁站要求被告彭开宇按钢管15元/米，扣件5.5元/套的标准支付钢管赔偿费51699元（3446.6米×15元/米）、扣件赔偿费12100元（2200套×5.5元/套），共计63799元的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，缺席判决如下:一、被告彭开宇支付原告大足区仁富建筑设备租赁站租金108572.81元及利息（利息以每月未付租金为基数，利息以每月未付租金为基数，从租赁之日次月起至实际清偿之日止按照月利率2%计算），于本判决生效后十日内付清；二、被告彭开宇支付原告大足区仁富建筑设备租赁站赔偿费共计63799元，于本判决生效后十日内付清；三、驳回原告大足区仁富建筑设备租赁站的其他诉讼请求。若义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3829.83元，由被告彭开宇负担；公告费560元，由被告彭开宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  杨 灿审 判 员  李钰娟人民陪审员  聂才全二〇二〇年十月二十七日法官 助理  蔡安庆书 记 员  谢友雁