重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0107民初2739号原告：九龙坡区九龙园区弘业建筑设备租赁站，住所地：重庆市九龙坡区龙泉村**3-3-2，统一社会信用代码：92500107MA5U9H9D2B。经营者：冷德友。委托诉讼代理人：王毅，重庆丽泽律师事务所律师。被告：成都大众生态园林股份有限公司，住所地：四川省成都市武侯区兴五路********，统一社会信用代码：915101006331509813。法定代表人：邓虑明。被告：沈志强，男，1987年3月1日生，住安徽省淮北市。原告九龙坡区九龙园区弘业建筑设备租赁站（以下简称为“弘业租赁站”）诉被告成都大众生态园林股份有限公司（以下简称为“大众园林公司”）、被告沈志强租赁合同纠纷一案，本院于立案受理后，依法由审判员李飞担任审判长，与人民陪审员杨莉、王群芳组成合议庭公开开庭进行了审理。原告弘业租赁站的委托诉讼代理人王毅到庭参加了诉讼。被告大众园林公司、被告沈志强经本院依法公告送达开庭传票等法律文书，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告弘业租赁站诉称，2019年4月20日，被告大众园林公司为其承接的产权远洋原香6-4号园林景观工程施工需要，由其项目负责人被告沈志强与原告联系，要求租用脚手架钢管及扣件。双方于当日签订了《建筑器材租赁合同》，约定了租用器材种类、租金、赔偿价格等内容。被告沈志强在租赁合同上加盖被告大众园林远洋原香项目部印章，并作为合同担保人签字。合同签订后，原告按约履行了交付租赁器材的义务，但被告一直未能按约支付租金，已经严重违约，故原告有权解除合同，并要求被告大众园林公司返还租赁物，支付截止2019年11月30日的租金及资金占用损失，同时支付2019年12月1日起的后续租金。现原告起诉来院，请求判令：解除原、被告之间的《建筑器材租赁合同》；二被告立即归还租赁器材，包括脚手架钢管4711米、扣件2784个，或支付租赁器材赔偿款77947元；二被告支付截止2019年11月30日的租金28609.39元；二被告赔偿资金占用损失（以拖欠租金28609.39元为基数，按照人民银行同期同类贷款利率，自2019年12月1日计算至租金交付之日）；二被告支付租赁物后续租金，按照剩余租赁物数量及合同约定租金计算标准98.505元/天，自2019年12月1日计算至租赁物实际归还或租赁物赔偿金实际交付之日；二被告支付原告律师费6000元；二被告承担诉讼费。被告大众园林公司、被告沈志强未向本院提交答辩状，亦未到庭答辩。经审理查明，2019年4月20日，原告作为出租方（甲方）与“成都大众生态园林股份有限公司远洋公园原香项目D6-4地块第三批次景观绿化工程（非合同非财务用章）”作为承租方（乙方）签订了《建筑器材租赁合同》，约定：乙方为承建“远洋原香D6-4＃园林景观”工程租用甲方建筑器材，租期自2019年4月20日至2019年9月1日；租期超过九十天，租期为实际租借天数，租赁期间届满，乙方未归还租赁器材，甲方有权随时要求乙方归还，租期延长计算至归还之日；每月28日进行租金结算，乙方凭发、收货单与甲方进行结算并于当日支付租金；逾期支付租金，乙方应向甲方支付租金利息，逾期支付租金利息每日按应交租金的1‰计算至租金交清之日；如乙方逾期60天不支付租金，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并责令乙方限期归还租赁器材，规定期限内乙方未归还或未足量归还的，视该部分租赁器材毁损，乙方应承担赔偿责任，支付赔偿金、租金及相应利息；乙方不得改变钢管规格长度，若归还的钢管总长度足量，但归还钢管的规格长度短于出借时的规格长度，对该部分钢管，乙方应按5元/米进行赔偿；任何原因致足量器材遗失、蔑视、损坏、毁损等，导致乙方不能按租赁数量、质量归还的，视为租赁器材毁损，乙方应承担赔偿责任，支付赔偿金、租金及相应利息，赔偿金支付前，相当于乙方实际占用租赁器材，租金计算至赔偿金全额清偿之日；钢管日租金0.015元/米，赔偿单价13元/米；扣件日租金0.1元/个，赔偿单价6元/个；打包带赔偿单价4元/根，编织袋赔偿单价1元/根；脚手架租金为2元/天/副；乙方提货前须向甲方交付押金，乙方不得以押金抵付租金，待租赁器材全部归还且租金、利息、赔偿金、违约金等相关费用全额结清时无息返还押金，押金收取标准为2万元；违约方应承担守约方为实现债权所支付的包括律师费在内的费用等等。前述租赁合同首部承租方（乙方）打印有“成都大众生态园林股份有限公司”，尾部承租人（乙方）盖有“成都大众生态园林股份有限公司远洋公园原香项目D6-4地块第三批次景观绿化工程（非合同非财务用章）”的印章，经办人及担保人处签有“沈志强”的签名，下方写有身份证号码：3406021987********。合同签订后，原告自2019年4月21日至2019年6月13日陆续向涉案项目发货脚手架、钢管、扣件等建筑器材，租用单位由被告沈志强签字确认。经被告沈志强作为经办人签字，2019年7月26日、9月9日向原告归还了部分钢管、扣件、脚手架等建筑器材。后二被告未向原告归还建筑器材，双方亦未进行任何结算。截止2019年11月30日，承租方共欠付原告租金等费用28609.39元，尚有钢管4711米、扣件2784个未归还原告。2019年12月7日，原告委托重庆丽泽律师事务所起诉二被告要求支付租金等，产生律师费6000元。审理中，原告按照每日0.01元/个的标准计算扣件租金。原告称因原告与“成都大众生态园林股份有限公司远洋公园原香项目D6-4地块第三批次景观绿化工程（非合同非财务用章）”签订的《建筑器材租赁合同》中没有被告大众园林公司的印章，故原告认为前述租赁合同的实际承租方系被告沈志强。上述事实，有当事人的陈述、建筑器材租赁合同、发料单、收料单、结算明细表、询问笔录、庭审笔录等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。本院认为，二被告经本院依法送达开庭传票等法律文书后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据查明的事实依法缺席判决。本案中，原告与“成都大众生态园林股份有限公司远洋公园原香项目D6-4地块第三批次景观绿化工程（非合同非财务用章）”签订的《建筑器材租赁合同》中没有被告大众园林公司的印章，且承租人处盖的印章系项目部章，其上明确刻有“非合同非财务用章”，现原告亦认为实际承租人并非被告大众园林公司，故本院认定租赁合同的承租人并非被告大众园林公司。被告沈志强作为经办人、担保人在租赁合同中签字，且在发料单、收料单中均有其签字，故本院认定租赁合同的实际承租方系被告沈志强。按照租赁合同约定，租期超过九十天，租期为实际租借天数，租赁期间届满，承租方未归还租赁器材，出租方有权随时要求承租方归还，租期延长计算至归还之日，同时，如承租方逾期60天不支付租金，视为违约，出租方有权解除本合同并责令承租方限期归还租赁器材，现被告至今未按约支付租金，符合合同解除条件，故本院对原告要求解除《建筑器材租赁合同》的诉讼请求予以支持。按照租赁合同约定，双方每月28日进行租金结算，承租方于当日支付租金，逾期支付租金，承租方应向出租方支付租金利息，逾期支付租金利息每日按应交租金的1‰计算至租金交清之日，承租方未归还或未足量归还的，视该部分租赁器材毁损，承租方应承担赔偿责任，支付赔偿金、租金及相应利息，赔偿金支付前，相当于乙方实际占用租赁器材，租金计算至赔偿金全额清偿之日。现被告沈志强仍有钢管4711米、扣件2784个未归还原告，在租赁合同解除后，被告沈志强应当向原告返还前述租赁器材，若不能返还，被告沈志强应当按照钢管13元/米、扣件6元/个的赔偿标准向原告支付赔偿金。同时，被告沈志强应当按照合同约定向原告支付租金，截止2019年11月30日的租金为28609.39元。此外，被告沈志强应当按照合同约定向原告支付自2019年12月1日起至租赁器材返还之日或赔偿金清偿之日的租金（至合同解除之日前）或占有使用费（合同解除之日后），计算标准均参照租金标准钢管日租金0.015元/米、扣件日租金0.01元/个。按照合同约定，双方每月28日进行租金结算，承租方于当日支付租金，逾期支付租金，承租方应向出租方支付租金利息，逾期支付租金利息每日按应交租金的1‰计算至租金交清之日，现原告要求以截止2019年11月30日欠付租金28609.39元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年12月1日起计算至租金支付之日，本院认为，租赁合同约定的利息标准过高，本院按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年12月1日计算至前述租金付清之日。按照合同约定，违约方应承担守约方为实现债权所支付的包括律师费在内的费用等等，现被告沈志强作为违约方未向原告支付租金并返还租赁器材，导致租赁合同解除，被告沈志强应当向原告支付原告为实现债权产生的律师费，现原告因诉讼律师费6000元，本院对原告要求赔偿律师费的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告九龙坡区九龙园区弘业建筑设备租赁站与被告沈志强于2019年4月20日签订的《建筑器材租赁合同》。二、被告沈志强于本判决生效后十日向原告九龙坡区九龙园区弘业建筑设备租赁站支付截止2019年11月30日的欠付租金28609.39元。三、被告沈志强于本判决生效后十日向原告九龙坡区九龙园区弘业建筑设备租赁站支付资金占用利息（以28609.39元为基数，按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2019年12月1日起至计算至前述第二项租金付清之日）。四、被告沈志强于本判决生效后十日向原告九龙坡区九龙园区弘业建筑设备租赁站返还钢管4711米、扣件2784个，若不能返还，被告沈志强应向原告九龙坡区九龙园区弘业建筑设备租赁站支付前述器材的赔偿金（赔偿标准为钢管13元/米、扣件6元/个）。五、被告沈志强于本判决生效后十日向原告九龙坡区九龙园区弘业建筑设备租赁站支付2019年12月1日起至租赁器材返还之日或租赁器材赔偿金支付之日的租金或占有使用费（计算标准为钢管日租金0.015元/米、扣件日租金0.01元/个）。六、被告沈志强于本判决生效后十日向原告九龙坡区九龙园区弘业建筑设备租赁站支付律师费6000元。七、驳回原告九龙坡区九龙园区弘业建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2540元、公告费560元，合计3100元，由被告沈志强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 李 飞人民陪审员 杨 莉人民陪审员 王群芳二〇二〇年十月十六日书 记 员 边 媛