江西省抚州市临川区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1002民初4208号原告：万永松，男，1973年5月22日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区。原告：傅爱萍，女，1978年9月4日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区。委托诉讼代理人：吴海兵、罗经纬，江西三松律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：抚州市亿佰伴装饰设计工程有限公司，住所地江西省抚州市高新技术产业开发区钟岭大道**硕丰天城****************。统一社会信用代码913691003MA381M9J8G。法定代表人：伍桂林，该公司总经理。原告万永松、傅爱萍诉被告抚州市亿佰伴装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告万永松、傅爱萍及其委托诉讼代理人吴海兵、罗经纬到庭参加诉讼。被告抚州市亿佰伴装饰设计工程有限公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万永松、傅爱萍向本院提出如下诉讼请求：1、请求判决解除原被告双方于2019年5月21日签订的《住宅装饰装修工程整装施工合同》；２、请求判令被告向原告退还装修工程款30823元，并支付延误工期的违约金5880元(违约金从2019年9月11日计算至2020年3月25日共196天，按30元／天计算)；3、本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告增加了如下诉讼请求：要求被告向原告支付逾期利息，从诉讼之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款还清日止。事实与理由，两原告系夫妻关系。2019年4月14日，原被告经协商一致签订《预定合同》，双方约定，由原告在合同签订之日支付2万元作为定金，该定金可冲抵原告应缴纳的装修工程款，双方还就其他事项进行了约定。同日原告向被告支付2万元定金，并由被告出具收款2万元的收据。2019年5月21日，原告协商一致签订《住宅装饰装修工程整装施工合同》，双方约定：工程施工地址为梦湖尊品20栋1306室，建筑面积102.5平方米，工程预算为166000元，分三期付清，工程期限从2019年5月31日至2019年9月10日。因被告的缘故拖延工期，按30元／天赔偿原告，由于被告的管理原因造成工程亏损，由被告自身承担损失。双方还就其他事项进行了约定。原告分别于2019年4月14日、5月21日、5月23日、9月8日向被告支付了20000元，60000元、27900元、49823元，原告向被告支付的装修工程款总计157723元，被告均出具了收款收据。2020年2月左右，抚州高新区房管局委托江西佰德房地产土地评估咨询有限公司对原告房屋的装修工程完工量进行评估。2020年3月25日，经评估该装修工程完工量现值为126900元。截至评估结束日，虽经原告向被告多次催问施工事宜，但被告仍拖延工期，一直未完工。故原告为维护自身合法权益，现依据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定起诉，请贵院查明事实并支持原告的前述请求。被告抚州市亿佰伴装饰设计工程有限公司未应诉答辩。经审理查明，2019年4月14日，原告万永松、傅爱萍与被告抚州市亿佰伴装饰设计工程有限公司协商，由被告对原告所有的位于抚州市梦湖尊品20栋1306室房屋进行整体装饰装修，当日，原告支付给被告装修定金20000元(可冲抵装修工程款)。2019年5月21日，原被告双方就案涉房屋装修工程正式签订了一份《住宅装饰装修工程整装施工合同》，合同约定案涉装修房屋建筑面积为102.5平方米，工程预算为人民币166000元。工程期限：100平米90个工作日，法定节假日顺延（施工期原则上小于140平米的平层为100个工作日，大于140平米的平层和复式为160个工作日），自2019年5月31日起至2019年9月10日。付款方式为：在合同订立后支付第一期工程款107900元，在双方对水电和泥工卫生间墙面砖铺贴验收合格、木工吊顶完工的三日内支付第二期工程款49800元，余款8300元在双方竣工验收合格三日内付清，并约定因被告的缘故拖延工期，则按30元/天赔偿原告。合同签订后，原告向被告支付了第一期装修工程款87900元，2019年9月8日按约支付了第二期装修工程款49823元。至此，原告向被告支付的装修工程款共计为157723元（含定金2万元）。被告在完成大部分装修项目后，停止了继续装修，现公司已无人员。2020年3月25日，江西佰德房地产土地评估咨询有限公司受抚州市高新区房管局的委托，对案涉梦湖尊品20栋1306室房屋的装修工程完工量的市场价值进行评估，评估意见为：经过测算，确定估价对象于估价时点可能实现的市场价值为126900元。上述事实，有原告身份证、被告企业信息、住宅装饰装修工程整装施工合同、转账凭证、收据、装修现场照片、房地产估价报告、原告陈述等证据在卷，经审查，足已认定。本院认为，原被告双方签订的《住宅装饰装修工程整装施工合同》系双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，受法律保护。合同签订后，双方均应按合同的约定全面履行各自义务。原告按合同约定的时间如期向被告履行了支付第一、二期装修工程款合计人民币157723元（含2万元定金）的义务，但被告在完成部分装修业务后中途停止了装修，且至今仍未完成案涉房屋的装修工程，被告的行为严重违约，其违约行为致使本案合同目的无法实现，故原告要求解除双方签订的《住宅装饰装修工程整装施工合同》的诉请，符合法律规定,本院予以支持。根据江西佰德房地产土地评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》，案涉房屋装修已完成工程量现值为126900元，故合同解除后，被告应当将多收取的装修款30823元(157723元－126900元)退还给原告。按合同约定，案涉房屋装修工程期限为100个工作日，即自2019年5月31日至2019年9月10日，如因被告方的缘故拖延工期，则按30元/天违约金赔偿给原告。故原告主张被告按合同约定从2019年9月11日计算至2020年3月25日共196天，以30元/天计算支付违约金5880元的诉请，符合法律定，本院予以支持。原告另要求被告从起诉之日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算逾期利息的诉请，亦符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤未应诉答辩，视为对原告的诉请及主张放弃抗辩的权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告万永松、傅爱萍与被告抚州市亿佰伴装饰设计工程有限公司于2019年5月21日签订的《住宅装饰装修工程整装施工合同》；二、被告抚州市亿佰伴装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告万永松、傅爱萍装修款30823元，并从2020年7月24日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付逾期利息至欠款还清之日止；三、被告抚州市亿佰伴装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告万永松、傅爱萍支付拖延工期违约金5880元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费717.5元，由被告抚州市亿佰伴装饰设计工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条第一款之规定，在二年内向本院申请执行。审 判 长  梁欢龙人民陪审员  王晓倩人民陪审员  王云霞二〇二〇年十月二十三日书 记 员  张蕴韵