贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终2146号 上诉人(原审原告):贵定恒升村镇银行股份有限公司，住所地贵定县城关镇文体大楼**，统一社会信用代码91522723MA6DJALR5W。 法定代表人：黄建敏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李灵，田梦菊（实习），贵州贵达（贵定）律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。 被上诉人（原审被告）:熊锤华，男，1961年5月13日生，汉族，贵州省贵定县人，住贵定县。 被上诉人（原审被告）:杨秀池，女，1981年5月13日生，布依族，贵州省平塘县人，住平塘县。 被上诉人（原审被告）:丁燕，女，1966年10月8日生，汉族，贵州省贵定县人，住贵定县。 上诉人贵定恒升村镇银行股份有限公司（下称贵定恒升银行）因与被上诉人熊锤华、杨秀池、丁燕借款合同纠纷一案，不服贵定县人民法院（2019）黔2723民初2062号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月20日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人贵定恒升银行的上诉请求:一、请求二审法院撤销一审判决第二项，改判为“熊锤华立即偿还贵定恒升银行借款本金230万元及利息105935元。2019年10月10日之后的利息按合同约定的标准（利息月利率7.8‰，复息月利率11.7‰）计算至本息付清之日止”。二、请求二审法院撤销一审判决第四项，改判为：1.熊锤华、丁燕、杨秀池连带支付贵定恒升银行因实现债权而支付的律师费12万元；2.贵定恒升银行对熊锤华位于贵定县土地（土地证号为贵土国用（2015）第102号）、丁燕位于贵定县土地（土地证号为贵土国用（2015）第1**）及熊锤华与丁燕共同共有的，坐落于贵定县的房屋（房产证号为贵定县字第××号）享有抵押权，有权就抵押物以拍卖、变卖或者折价所得的价款在本判决项下债权范围内享有优先受偿权。三、本案一、二审案件受理费由三被上诉人承担。主要事实及理由：一、一审判项仅判决“之后利息按合同约定计算至本金付清之日止”，没有判决认定至“本息付清之日止”属书写遗漏或判决遗漏，应当予以纠正。二、12万元的律师费应当予以支持。上诉人与被上诉人签订的《个人最高额抵押借款合同》第十八条约定因本合同所发生的诉讼费、律师代理费等实现债权的合理费用均由借款人或抵押人承担。上诉人提供的委托代理合同、付款回执单、律师费发票等，足以证实上诉人为实现债权已产生的律师费损失12万元。一审判决不予支持，违反事实与法律规定，应当予以纠正。三、一审判决对上诉人主张的对抵押物享有的优先受偿权不予确认，违反事实与法律规定，损害了上诉人的合法权益。同时一审判决要求上诉人另行通过特别程序向法院申请，有浪费司法资源之嫌，请求二审法院予以纠正。 被上诉人熊锤华、杨秀池、丁燕二审未作书面答辩。 原审原告贵定恒升银行向一审法院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《个人最高额抵押借款合同》；2、判令被告熊锤华偿还原告贵定恒升银行借款本金230万元整及利息、复息（截止2019年10月10日暂计105935元，之后的利息（月7.8‰）、复息（月11.7‰）按借款合同约定计算至本息付清之日止。3、判令被告熊锤华立即支付原告为实现债权的律师费用及本案诉讼费、其中律师费为12万元。以上2、3项截止到2019年10月8日暂计2525935元；4、判令被告杨秀池、丁燕对前述第2、3项原告的债权和费用承担连带清偿责任；5、原告有权对熊锤华位于贵定县的土地、被告丁燕位于贵定县的土地及被告熊锤华和丁燕共有的，位于贵定县的房屋折价或者拍卖、变卖的价款有优先受偿权。 一审法院认定事实：2016年1月19日，熊锤华因工程急需资金周转，向原告申请借款，双方签订了《个人最高额抵押借款合同》，合同约定，原告向被告熊锤华发放贷款人民币230万元，贷款期限三年，借款月利率7.8‰，还款方式为按月还息，到期还本。被告丁燕作为抵押人也在合同上签字，用自己的土地和所享有的房屋为该笔借款作抵押担保。合同还约定，被告未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按约定的利率加收50％的利息计收罚息，逾期偿还利息的，按罚息利率计收复息；本合同项下发生的费用等均由被告承担。合同第十一条还特别约定，贷款人可以提前终止合同、并收回借款本息以及处置抵押物的情形。合同签订后，被告熊锤华、丁燕于当天将所有的土地、房屋作抵押，并办理了抵押登记。2016年1月20日，原告将贷款230万元支付到被告熊锤华的账户上。2018年12月29日，被告熊锤华因无法按期偿还借款本息，向原告申请展期，双方签订了《展期还款协议》，并延期至2020年7月17日，利息支付继续按原合同执行。同时抵押续展期限，被告丁燕、杨秀池保证人的方式向原告出具保证函，承诺对熊锤华不能清偿的债务承担连带保证责任。展期还款协议签订后，被告熊锤华从2019年4月起未支付利息，已构违约，经原告多次电话及上门催收未果，遂向一审法院提起诉讼。 一审法院认为，原告贵定恒升银行与被告熊锤华签订的《个人最高额抵押借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，依法应受法律保护，合同双方应按照合同约定全面履行义务。原告在合同签订后依约向被告发放贷款230万元，被告在使用借款过程中支付部分利息，借款到期后，被告熊锤华申请展期获准后，未按约定的期限支付原告利息，已构成违约，现原告诉请要求解除与被告签订的《个人最高额抵押借款合同》，符合法律规定和双方的合同约定，一审法院予以准许。合同解除后，原告诉请要求被告熊锤华偿还借款本金并支付利息，一审法院予以支持。被告丁燕系被告熊锤华的前妻，被告熊锤华与原告签订借款合同时，自愿用自己的财产为被告熊锤华的借款作抵押担保，并出具保证函，承诺对熊锤华不能清偿的债务承担连带保证责任。被告杨秀池在被告熊锤华申请借款展期时，自愿出具保证函，承诺对熊锤华不能清偿的债务承担连带保证责任。因此，被告丁燕、杨秀池应承担偿还债务的连带责任。关于律师费的承担问题，原、被告在合同中虽有约定，但本案属于一般的借款合同案件，不是法律、法规规定的必须要聘请律师参加的诉讼才能完成的案件，因此，对原告该诉请一审法院不予支持。抵押权人有优先受偿权，是法律明确规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权受偿的权利，当事人要实现担保物权，可以通过特别程序另行向人民法院申请，对该请求一审法院在本案中不予确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告贵定恒升村镇银行股份有限公司与被告熊锤华于2016年1月19日签订的《个人最高额抵押借款合同》；二、被告熊锤华在本判决生效之日起十五日内偿还原告贵定恒升村镇银行股份有限公司借款本金二百三十万元（￥2300000.00）及利息十万五千九百三十五元（￥105935.00）。2019年10月10日之后的利息按合同约定的利率标准计算至本借款本金清偿之日止；三、被告丁燕、杨秀池对上述债务承担连带保证责任；四、驳回原告贵定恒升村镇银行股份有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13504元，由三被告连带承担。 二审中，双方当事人均没有提供新的证据,经二审查明的事实与一审查明的基本一致。 另查明，贵定恒升银行对熊锤华位于贵定县土地（贵土国用（2015）第102号）、丁燕位于贵定县土地（贵土国用（2015）第100号）及熊锤华与丁燕共同共有的，坐落于贵定县的房屋（房屋所有权证号××号）办理了抵押登记。但一审判决载明贵定恒升银行的诉讼请求为“···贵定恒升银行有权对熊锤华和丁燕共有的位于贵定县的房屋折价或者拍卖、变卖的价款有优先受偿权”存在笔误。本院纠正为“···贵定恒升银行有权对熊锤华与丁燕共同共有的，坐落于贵定县的房屋（房产证号为贵定县字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在本判决项下债权范围内优先受偿”。 再查明，贵定恒升银行向一审提供的《委托代理合同》第二条约定：“经双方协商，甲方（贵定恒升银行）向乙方（贵州贵达（贵定）律师事务所）支付交通费36000元;代理费84000元,共计120000元。”之后贵州贵达（贵定）律师事务所向贵定恒升银行出具120000元的发票。 本院认为，关于一审判决认定“本金付清之日止”是否属于判决漏项的问题。《个人最高额抵押借款合同》约定未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按约定的利率加收50％的罚息利率计收罚息，未按期偿还利息的，按罚息利率计收复息。贵定恒升银行上诉请求将判项后半部分改为“···2019年10月10日之后的利息按合同约定的标准（利息月利率7.8‰，复息月利率11.7‰）计算至本息付清之日止”，本院予以支持。 关于12万元的律师费是否应该支持的问题。因贵定恒升银行与熊锤华签订的《个人最高额抵押借款合同》，以及杨秀池、丁燕出具的保证函均约定有律师代理费等实现债权的一切合理费用由借款人及保证人承担。上述规定并未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效条款，合同双方均应按照约定履行义务。但本案中上诉人所述的律师费包含了交通费36000元，因上诉人并未提供产生交通费的证据，故对于该部分诉请本院不予支持。产生的84000元的律师费应该由熊锤华承担，杨秀池、丁燕承担连带责任。 关于上诉人对抵押物是否享有优先受偿权的问题。法律规定抵押权人有优先受偿权，上诉人贵定恒升银行已向法院提起诉讼，故可在本案中一并予以明确。 综上所述，上诉人贵定恒升银行的上诉请求部分成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、维持贵定县人民法院（2019）黔2723民初2062号民事判决第一项； 二、撤销贵定县人民法院（2019）黔2723民初2062号民事判决的第二项、第三项和第四项； 三、被上诉人熊锤华在本判决生效之日起十五日内偿还上诉人贵定恒升村镇银行股份有限公司借款本金二百三十万元（￥2300000.00）及利息十万五千九百三十五元（￥105935.00），2019年10月10日之后的利息按月利率7.8‰计算，逾期偿还利息的按11.7‰计算复息至本案借款本息清偿之日止； 四、被上诉人熊锤华在本判决生效之日起十五日内支付上诉人贵定恒升村镇银行股份有限公司律师费84000元； 五、被上诉人丁燕、杨秀池对上述债务承担连带清偿责任； 六、上诉人贵定恒升村镇银行股份有限公司对熊锤华位于贵定县土地（贵土国用（2015）第102号）、丁燕位于贵定县土地（贵土国用（2015）第100号），及熊锤华与丁燕共同共有的，坐落于贵定县（房产证号为贵定县字第××号）的房屋以拍卖、变卖或者折价所得的价款在本判决项下的债权范围内享有优先受偿权； 七、驳回上诉人贵定恒升村镇银行股份有限公司的其余上诉请求和一审其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费13504元，二审案件受理费2700元，共计16204元，由被上诉人熊锤华、丁燕、杨秀池负担。 本判决为终审判决。 审判长 彭 浩 审判员 陆育义 审判员 莫玉魁 二〇二〇年十月二十日 法官助理向朝珊 书记员易甜甜