河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初18219号原告平顶某某分行，营业场所河南省郑州市。负责人刘某某，行长。委托代理人李某某，系该分行员工。被告河南某某公司，住所郑州市金水区。法定代表人丁某某，总经理。委托代理人朱某某，系公司职员。被告河南某某公司1，住所郑州市郑东新区。法定代表人侯某某，总经理。委托代理人王某某，系公司法务。原告平顶某某分行（以下简称平顶某某分行）诉被告河南某某公司、河南某某公司1（以下分别简称河南某某公司、河南某某公司1）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平顶某某分行委托代理人李向磊、被告河南某某公司委托代理人朱文场、被告河南某某公司1委托代理人王大刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平顶某某分行诉称：原告与被告河南某某公司分别在2017年6月30日、2019年7月31日签订了编号为17002019120100016号、19002019420100009号《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告分别借款人民币900万元、375万元，期限分别为自2017年6月30日至2018年6月29日止、2019年7月31日至2020年7月30日，借款用途分别为购买原材料，借新还旧，借款执行利率分别为5.655%、6.525%，还款方式按月结息、到期一次还本，担保方式为最高额抵押。2016年6月30日、2019年6月19日原告与被告河南某某公司1签订16002019120100018301号、19002019120100030301号《最高额抵押合同》，约定以其位于杞县城郊乡××路××北，杞籍国用（2013）第037号土地抵押，并于2016年6月、2019年6月办理不动产登记，登记号为杞国他项2016第53号、豫（2019）杞县不动产证明第0000028号。其中2018年6月29日借款到期的合同，被告申请展期并签订17002019120100016号借款展期合同，约定借款展期期限为2018男6月29日至2019年4月28日止，展期执行利率7.6%。现被告两笔贷款均发生逾期，原告多次要求被告偿还欠款，现因被告拒绝偿还，为维护原告的合法权益，诉至法院，请依法判如所请。诉讼请求：1、依法判令被告河南某某公司偿还原告本金8814900元、利息405998.44元、罚息783652.83元，合计10004551.27元（暂计至2020年6月20日，自2020年6月20日起至本息结清之日止的利息、罚息按《流动资金借款合同》约定计算）。2、依法判令原告对被告河南某某公司1名下位于杞县城郊乡××路××北土地（杞籍国用（2013）第037号）拍卖、变卖所得价款在在其债权范围内享有优先受偿的权利。3、诉讼费、保全费等实现债权费用由被告承担。被告河南某某公司辩称，借款属实，目前企业困难，暂时无力偿还该笔贷款，本公司外部债权也很多，也没有收回来，我公司积极和原告和解，愿意积极还钱。被告河南某某公司1，涉案借款应该由河南某某公司偿还，河南某某公司1不承担担保责任，理由是该笔借款已经超出担保期限，平顶某某分行与河南某某公司在未经担保人的同意下擅自将到期借款予以延期，根据担保法的规定，担保人无需再承担担保责任。经审理查明，一、2017年6月30日，原告平顶某某分行（贷款人）与被告河南某某公司（借款人）签订合同编号17002019120100016号《流动资金借款合同》一份，主要约定：被告河南某某公司向原告借款9000000元，借款用途为购买原材料；借款期限12个月，自2017年6月30日至2018年6月29日止，实际提款日和还款日以借据记载的日期为准；借款执行利率为5.655%，还款方式为按期结息，到期一次性归还本金；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%的罚息利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率计收计收复利。贷款人为实现债权而产生的诉讼费、执行费、拍卖费等所有费用由借款人承担等。”2016年6月30日，原告平顶某某分行（抵押权人、甲方）与被告河南某某公司1（抵押人、乙方）签订合同编号为16002019120100018301号《最高额抵押合同》一份，主要约定：“乙方所担保的主债权自2016年6月30日起至2018年6月30日期间，在人民币9000000元的最高余额内，抵押权人与主合同债务人河南某某公司签订的借款合同，河南某某公司1用其所有的位于杞县城郊乡××路××北土地【杞籍国用（2013）第037号】提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。”2016年6月30日，被告河南某某公司1与原告平顶某某分行依法办理了土地他项权证，登记号为杞国他项2016第53号，权利人为平顶某某分行。上述合同签订后，2017年6月30日，原告平顶某某分行实际向被告河南某某公司发放了借款90000000元。二、2018年6月29日，被告河南某某公司（借款人）、被告河南某某公司1（共同还款人、担保人）与原告平顶某某分行（借款人）签订合同编号为1700201912010016《借款展期合同》一份，主要约定：“鉴于借款人未能偿还与贷款人签订的编号为17002019120100016号《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为借款合同项下的债权提供担保。借款合同借款余额为人民币900万元整。原约定借款到期日和金额：2019年6月29日，金额：玖佰万元整；展期后到期日和金额2019年4月28日，金额：玖佰万元整。本合同展期执行利率7.6%。”三、2019年7月31日，原告平顶某某分行（贷款人）与被告河南某某公司（借款人）签订第二份《流动资金借款合同》（合同编号19002019420100009号），主要约定：被告河南某某公司向原告借款3750000元，借款用途为借新还旧；借款期限12个月，自2019年7月31日至2020年7月30日止，实际提款日和还款日以借据为准；借款执行利率为6.525%，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人未按本合同约定约定期限归还借款本金或利息的，贷款人从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾作为逾期罚息利率计收罚息，直至本息全部清偿为止；对应付未付的利息、罚息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约定按期足额归还借款本息的，视为违约，原告有权提前收回借款，且原告有权要求借款人全额赔偿因其违约而给原告造成的损失等。”2019年6月19日，原告平顶某某分行（抵押权人）与被告河南某某公司1（抵押人）签订第二份《最高额抵押合同》（合同编号19002019120100030301），主要约定：“被担保的主债权自2019年6月19日起至2020年6月21日止，抵押权人与主合同债务人河南某某公司办理各类业务所形成的债权，河南某某公司1用其所有的位于杞县城郊乡××路××北土地（杞籍国用（2013）第037号）提供抵押担保，担保债权的最高限额折合人民币7519200元整；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金以及实现债权的一切费用等。”2019年6月21日，被告河南某某公司1与原告平顶某某分行依法办理了不动产登记证明，证明权利：抵押权，不动产登记号为豫（2019）杞县不动产证明第0000028号，权利人为平顶某某分行，义务人：河南某某公司1。上述合同签订及抵押登记办理完后，2019年7月31日，原告平顶某某分行向被告河南某某公司发放了借款3750000元。四、以上两笔借款到期后，被告河南某某公司未按约定偿还借款本息。截至2020年6月20日，以上两笔借款被告河南某某公司合计欠原告借款本金8814900元、利息405998.44元、罚息783652.83元。本院认为：原告平顶某某分行与被告河南某某公司、河南某某公司1签订的两份《流动资金借款合同》、《借款展期合同》、两份《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自义务。原告平顶某某分行履行放款义务后，被告河南某某公司未按时足额还款，已构成违约，所欠原告借款及约定利息、罚息，被告河南某某公司应当及时偿还原告。被告河南某某公司1自愿以其土地为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押权依法设立，原告平顶山主张对抵押房屋在抵押限额内享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告河南某某公司1抗辩不应承担保证责任，证据不力，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南某某公司应当于本判决生效后十日内偿还原告平顶某某分行借款本金8814900元、利息405998.44元及罚息783652.83元【暂计算至2020年6月20日，之后的利息按《流动资金借款合同》约定计算至本息清偿完毕之日止】。二、原告平顶某某分行对被告河南某某公司1位于杞县城郊乡文水路中段路北（杞籍国用（2013）第037号）土地在抵押限额内在折价或者拍卖、变卖所得价款时享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取40914元，由被告河南某某公司、河南某某公司1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  安淑云二〇二〇年十月九日代理书记员  王 帅