新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院民 事 判 决 书（2020）新3122民初530号 原告：疏勒县三福建材租赁站，住所地新疆疏勒县乌和路南疆齐鲁工业园黄河路005号。经营者：黄玉珊，男，1978年7月9日，汉族，住喀什市大众路5号地区气象局。委托诉讼代理人：张婷，新疆叶尔羌律师事务所律师。被告：新疆雨润建筑园林安装工程有限公司，住所地新疆图木舒克市19号小区6号楼。法定代表人：尹才兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：王静，新疆曼泽律师事务所律师。被告：周再华，男，1964年11月25日出生，汉族，住喀什市。原告疏勒县三福建××站）与被告新疆雨润建筑园林安装工程有限公司（以下简称：雨润公司）、周再华租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，被告雨润公司申请追加周再华为本案被告，本院追加周再华为本案被告后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三福租赁站经营者黄玉珊及委托诉讼代理人张婷、被告雨润公司委托诉讼代理人王静到庭参加诉讼，被告周再华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三福租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原被告双方签订的建筑设备租赁合同；2、请求法院判令被告向原告支付租金218108元；3、请求法院判令被告向原告支付赔偿款58369元；4、请求法院判令被告向原告支付违约金65432元（具体计算方式租金×30%）；5、本案诉讼费等其他费用由被告承担。事实和理由：2013年3月29日，原告与被告签订建筑设备租赁合同，合同中约定租赁物租赁单价，赔偿单价，装卸车费用，合同第六条约定了违约金，从2013年3月30日开始计算租金截止到2019年11月15日，被告欠原告租金218108元，赔偿款58369元，被告未按约定支付租金已经构成违约，应支付原告违约金65432元，以上共计341909元。该合同是由被告签订的，原告实际履行该合同，原告多次催要，被告拒绝支付，为维护原告的合法权益现诉至法院，望判如所请。被告雨润公司辩称，我们同意解除合同，但原告起诉被告公司要租金及赔偿款不合理，被告公司仅是加盖公章，对于合同履行及结算没有参与也不知情，原告从未向被告公司主张任何欠款，合同约定的雨润建材厂2014年已经完工，后期的租赁费我公司不应当承担，原告在与周再华第一次结算后未向被告公司主张任何权利，原告在被告厂子建成以后再次给周再华承租的行为租赁费不应当由被告公司承担；双方在合同中从未约定违约金，原告向被告要求支付违约金条款不存在。综上，请求法院驳回原告对我公司的诉讼请求。被告周再华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。举证和质证情况如下：1、原告提交证据：2013年3月29日签订的建筑设备租赁合同一份，证明被告公司在承租方加盖公章，并且由周再华签名，周再华在加盖公章处签名，其之后的行为属于表见代理；合同约定了租赁物单价、赔偿计算标准、违约赔偿责任、违约金具体计算标准以及承租方指定了提货代表张大国、将祝珍、杜海军三人。被告雨润公司质证对该证据真实性予以认可，但认为实际承租人是周再华，而周再华不是公司员工，租赁与公司无关。本院对该证据予以确认。2、原告提交证据：自2013年3月30日至2015年8月23日的出库单（40张）及退还单（51张），证明原告方按照合同约定履行租赁物的数量以及出租日期，所有出库单当中除了有两份艾尼签字其他均是合同指定的提货人签字（艾尼在出货单的签字如被告不认可，也就是对退货单的签字也不认可，我方将重新计算诉讼标的）。被告雨润公司质证对该组证据中2013年3月30日至2013年11月16日的出库单认可，2014年3月29日及之后的出库单因与第一次调解时看到的不一致，有补签名字，故不认可，对退货单均予以认可。本院对该组证据予以确认。3、原告提交证据：租金结算清单一组，结算单中有1张是周再华本人认可签字，其中3张是合同中指定人员蒋祝珍签字确认，剩余2017年9月后的是根据出库单退还单进行的结算，证明被告应付租赁费金额及赔偿租赁物。被告雨润公司质证对该组证据不予认可，因无法确认是否是他们本人签字。本院对该组证据予以确认。4、原告提交证据：吴兴福出具的出库单两份，吴兴福在多张出库单入库单有签字，与被告说的原告方补签的出库单刚好对应，证明原告方没有虚假诉讼。被告雨润公司质证对该组证据不予认可。本院对该证据予以确认。被告雨润公司未向本院提交书面证据。被告周再华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，未对上述证据进行质证，亦未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告雨润公司于2013年3月29日签订《建筑设备租赁合同》，由被告雨润公司盖章及被告周再华签字，被告雨润公司从原告处租赁建筑器材，合同约定租赁物租赁单价为：钢管0.017元/米/天、赔偿单价18元/米，扣件0.014元/套/天、赔偿单价7元/套，顶托0.06元/套/天，赔偿单价16元/套，承租方指定张大国、蒋祝珍、杜海军进行货物清点及签字，约定租金结算方式及未付租赁费按每天3%支付违约金等内容。合同签订后，被告雨润公司从2013年3月30日至2015年8月23日陆续从原告处租赁建筑器材，并从2013年5月17日至2016年5月14日陆续退还了部分建筑器材，截至目前尚有扣件3574套、钢管1751.5米、顶托114套合计价值58369元的租赁器材未退还给原告，2013年与2014年由周再华对租赁结算进行签字确认，2015年至2017年8月31日经蒋祝珍对结算情况进行签字确认，原告根据在租器材单独对2017年9月至2019年租金进行了结算，截至2019年被告雨润公司欠付租金218108元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面、及时、诚信的履行合同义务。关于被告雨润公司反驳其仅是加盖公章，对租赁和结算均不知情，且原告未向自己主张过义务，不应当承担被告责任，被告雨润公司认可承建过租赁合同中约定工程，且在承租方处加盖公章，原告有理由相信被告周再华为其委托代理人，被告雨润公司应对委托代理人的行为承担责任，被告周再华不承担承租人责任，故对被告雨润公司的辩驳意见不予采纳。关于原告诉请解除与被告雨润公司签订的《建筑设备租赁合同》，被告雨润公司同意解除合同，本院对该诉讼请求予以支持。关于原告要求被告雨润公司支付租金218108元，被告辩驳工程完工后周再华的承租行为不应由其承担，首先原告与被告雨润公司的租赁合同一直未解除，原告对被告工程是否完工以及租赁器材的使用地点并不具有监督义务，其次被告雨润公司并未提交证据证实后续建筑器材并非使用在自己公司承建相关工程中，对被告雨润公司该辩驳意见不予支持；关于原告在租赁出库单补签承租人货物清点人名字，原告认可存在补签情形，且原告提交的原始出货单能够与补签单据相互印证，并且在诉前调解阶段被告雨润公司已经对出库单据未被补签名字前进行过核对，补签单据并非虚假提供证据，同时在结算单据中已经对包括存在补签情形的所有租赁情况由合同约定的货物清点人和签字人员进行了确认，并被告雨润公司并未提出确实证据证实其余单据存在虚假情形，故对被告雨润公司的辩解不予采纳；关于被告雨润公司辩驳原告未曾向其主张债务存在怠于行使权利致使被告损失扩大，双方于2017年还尚有结算行为即租赁合同尚在履行中，且作为承租方应积极履行支付结算而怠于履行其义务应对其行为承担责任，故被告雨润公司应向原告支付欠付租赁费。关于原告要求被告雨润公司承担租赁物赔偿款58369元，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任，且租赁合同对租赁物赔偿有明确约定，结算后尚有未返还租赁物扣件3574套、钢管1751.5米、顶托114套，按合同赔付标准，本院对该诉讼请求予以支持。关于原告要求被告雨润公司支付违约金65432元的诉讼请求，双方租赁合同明确约定未付租赁费按每天3%支付违约金，原告自行降低违约金按照未付租金的30%计算不违反法律规定，但原告已经持续计算租赁费至2019年并要求赔偿租赁物损失，且租金为2013年至2019年累计产生，原告亦未积极主张合同权利，本院对违约金调整支持40000元。综上所述，对原告的诉讼请求予以部分支持。被告周再华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条第（四）项、第九十六条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告疏勒县三福建材租赁站与被告新疆雨润建筑园林安装工程有限公司于2013年3月29日签订的建筑设备租赁合同；二、被告新疆雨润建筑园林安装工程有限公司于本判决生效后十日向原告疏勒县三福建材租赁站支付租赁费218108元、租赁物赔偿款58369元及违约金40000元，合计316477元；三、驳回原告疏勒县三福建材租赁站对被告周再华的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3214.32元已减半收取，原告疏勒县三福建材租赁站负担241.32元，由被告新疆雨润建筑园林安装工程有限公司负担2973元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院。审  判  员   罗双辉二 〇 二 〇 年 十 月 三 十 日书  记  员   王 芳