新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院民 事 判 决 书（2020）新3122民初335号 原告（反诉被告）：于浩洋，男，1965年3月16日出生，汉族，住麦盖提县。委托诉讼代理人：田霄，新疆驼铃律师事务所律师。被告（反诉原告）：张格宁，女，1981年11月5日出生，汉族，住疏勒县。委托诉讼代理人：张钢（与张格宁系夫妻关系），男，1976年11月10日出生，汉族，住疏勒县。被告：喀什康城物业服务有限公司，住所地新疆喀什地区疏勒县坤巴斯路15号。法定代表人：陈小庆，该公司经理。委托诉讼代理人：王志成，男，1962年10月12日出生，汉族，喀什康城物业服务有限公司维修部主管，住疏勒县。原告（反诉被告，以下统称原告）于浩洋与被告（反诉原告，以下统称被告）张格宁、喀什康城物业服务有限公司（以下简称：康城物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理中被告张格宁依法提出反诉，本院于2020年10月10日对本诉与反诉进行了合并审理。原告于浩洋及其委托诉讼代理人田霄、被告张格宁的委托诉讼代理人张钢、被告喀什康城物业服务有限公司的委托诉讼代理人王志成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于浩洋向本院提出诉讼请求：1、判令被告张格宁停止侵权行为并恢复原告房屋供水；2、判令两被告赔偿原告自断水后无法使用房屋的损失30000元。事实和理由：原告与被告张格宁系湖畔康城10号楼上下楼关系，原告房屋位于6楼，被告房屋位于5楼，2013年原告装修时便发现房屋屋顶漏水，当时多次向被告康城物业公司反映，但是都未得到解决。2016年被告张格宁电话联系原告称原告房屋漏水导致被告张格宁房屋损坏，望原告解决，原告也曾与被告张格宁到现场查看，被告张格宁在明知是原告房屋屋顶漏水的情况下，仍然强行在水管上安装闸阀并关闭原告房屋上水，导致原告房屋自2016年起无自来水使用。原告被断水后曾多次找两被告还有住建局、派出所等单位进行协调，但是都未解决，原告房屋至今被断水。自此原告3年无法使用房屋，直到2018年12月被告康城物业公司才将原告楼顶防水修缮完毕。时至今日原告房屋仍然被断水，无法居住，为此原告与两被告协商此事均未果，原告在万般无奈下，为维护自身合法权益依法诉至法院，望贵院予以支持。被告张格宁辩称，我的房子从2014年住进去，原告房屋就漏水，我就给原告打电话，原告房屋每年一住人就漏水，从厨房滴水，吊顶漏水，然后四周开始漏水，致使我的房子掉墙皮、楼顶发黑。我打电话给原告，原告说水不是他漏的，原告也从来没有管过，给物业公司也说过，也调解过，原告也没来过，找不到原告人，态度也特别差。房子漏水8年了，每次打电话原告也不过来，厨房一边做饭一边漏水，后面物业公司来调解，如果原告管这个事情的话，就不会漏水这么久，原告说和他没关系，让我找物业公司。我的房子发黑之后就找过原告，到现在一直没有消息，一漏水我就给原告打电话，我给原告说过他把房屋修好不漏水了我就把阀门打开，但他一直不处理。对3万元赔偿的事情与我没有关系，是原告造成了我的损失，对原告的请求不予承认，对恢复供水的事，只要把事情解决了就恢复。被告康城物业公司辩称，楼顶漏水是大家的事情，也不是物业一个人的事，5楼被告张格宁给我们说的时候，我们也去解决了，打电话给原告，原告说来不了，我们也找过被告张格宁了解过，让他们两家协商解决。事后6楼原告找我们物业公司，我们也去查过，当时被告张格宁说让原告赔4000元，原告不同意。原告所说断水是事实，但是我们也都做了调解，我们也给被告张格宁说过把水打开，都协商过。对原告所说的3万元的损失不予承认。被告张格宁向本院提出反诉诉讼请求：判令原告赔偿被告张格宁房屋第一次装修费4000元及第二次装修费4000元，合计8000元。事实及理由：被告张格宁与原告于浩洋系湖畔康城10号楼上下楼关系，原告于浩洋房屋漏水，造成被告张格宁楼顶涂料脱落，厨房吊顶损坏。由于被告张格宁从入住开始房屋就漏水，每年多次告知原告于浩洋该情况，原告于浩洋态度恶劣，也不回复不维修，造成被告日常生活设施使用危害。经物业公司多次调解，原告于浩洋也不出面正面回复，在迫于无奈的情况下，特诉至疏勒县人民法院，望判如所请。原告于浩洋辩称，1、反诉与本诉不是基于同一法律关系，也不是基于同一原因事实，不应合并审理；2、造成被告张格宁房屋损失并不是原告自来水或者地漏漏水的原因，是因为房屋屋顶漏水造成的。经审理查明：原告于浩洋与被告张格宁系疏勒县湖畔康城小区业主，该小区由康城物业公司提供物业服务，原被告的房屋分属于10号楼上下楼层，该楼共计6层，原告于浩洋位于6层，被告张格宁位于5层。2013年以来原被告陆续入住以来，因6层屋顶经常性漏水，致使原告于浩洋房屋损坏无法正常居住，经多次反映和多方协调后，康城物业公司于2018年12月已将原告于浩洋屋顶修缮完毕。同时，因原告于浩洋位于6层的房屋向5层漏水，致使被告张格宁房屋损坏，经多次与原告联系原告未出面予以解决，经被告康城物业公司协调亦无果，被告张格宁被迫无奈情况下在自己房屋的卫生间，在楼层供水主管道上私自安装了阀门，切断了6层的供水，致使原告无水可用。2018年原告向被告康城物业公司反映被断水的情况，经被告康城物业公司查证因被告张格宁私自安装阀门致使原告房屋被断水。原告于浩洋房屋被断水与被告张格宁房屋被损坏，经被告康城物业公司及相关单位多次进行协调，但至今都未解决。上述事实，有原告于浩洋提供的房屋所有权、使用权证明、视频光盘、房屋漏水的照片；有被告张格宁提供的短信截图、房屋漏水的照片、房屋刷粉费用收据；庭审中当事人的陈述、本院庭审笔录等材料存卷为证。本院认为，民事主体不得滥用民事权利损害他人合法权益，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，相邻不动产的权利人在使用不动产时对相邻的不动产权利人造成损害，应当给予赔偿。本案中，原告于浩洋与被告张格宁为上下楼邻里关系，本应团结互助，正确处理供排水关系，为对方生活提供适当便利，但双方并未及时有效解决存在的纠纷。关于本案本诉与反诉是否可以合并审理，原告于浩洋与被告张格宁系上下楼邻里关系，原告于浩洋要求被告赔偿损失是基于被告张格宁切断原告室内供水无法正常使用房屋，而被告张格宁切断供水的原因是原告房屋漏水损坏自己房屋和影响房屋正常使用，本诉与反诉原被告间赔偿责任相互影响，损害产生具有一定的牵连性，合并审理有利于减少双方的讼累和节约司法资源，本案本诉与反诉合并审理更有利于解决纠纷，合并审理并无不妥。关于原告要求被告张格宁停止侵权行为并恢复房屋供水，被告张格宁明知安装供水阀门会切断原告房屋供水，未经原告同意，私自在公用供水管道安装断水阀门，被告张格宁的侵权行为严重影响原告对房屋的使用，应当停止其侵害行为，排除对原告的不利影响，恢复原告房屋供水，并赔偿因其侵权行为对原告造成的损失。关于原告要求两被告赔偿因断水无法使用房屋造成的损失30000元，原告称自2016年以来被断水，但其并未提交证据证实侵权行为发生开始于2016年以及造成30000元损失的证据，被告张格宁自认2018年才安装阀门且被告康城物业公司在2018年才接到原告房屋被断水的情况反映，原告主张赔偿2016年以来三年的损失无事实依据，并且原告房屋无法正常使用与2018年12月之前房屋屋顶未修缮完毕亦有部分关系，被告张格宁私自在自己卫生间内供水管道安装阀门切断原告供水实为保障自己房屋不再受从原告房屋漏水造成更大损失，但其侵害了原告对房屋的正常利用，应予赔偿，因断水阀门安装于业主室内已脱离康城物业公司日常管理范围，原告以断水为由主张两被告共同承担赔偿责任，于被告康城物业公司无事实依据，本院根据原被告提出的赔偿标准酌定由被告张格宁向原告赔偿损失10000元。关于被告张格宁要求原告赔偿两次房屋装修费8000元，其仅提供价值4000元的损失证据，对超出部分不予支持。原告反驳造成被告张格宁房屋损失是因为房屋质量问题，自己的房屋屋顶漏水流到被告张格宁房屋造成的，原告并未提交证据证实因房屋质量存在问题会致使××楼的证据，也未提出损失原因鉴定申请，本院对该辩解不予采纳。综上所述，对原告于浩洋及被告张格宁的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条第一款第（一）（二）（五）（六）项、第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）张格宁于本判决生效后十日内恢复原告（反诉被告）于浩洋房屋的供水；二、被告张格宁（反诉原告）于本判决生效后十日内一次性向原告（反诉被告）于浩洋支付损失赔偿款10000元；三、原告（反诉被告）于浩洋于本判决生效后十日内一次性向被告（反诉原告）张格宁支付维修偿款4000元；（以上二、三项折抵后，由被告张格宁（反诉原告）于本判决生效后十日内一次性向原告（反诉被告）于浩洋支付损失赔偿款6000元。）四、驳回原告（反诉被告）对被告喀什康城物业服务有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费275元，反诉案件受理费25元，由原告（反诉被告）于浩洋负担213元，由被告（反诉原告）负担87元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院。审  判  员   罗双辉二 〇 二 〇 年 十 月 二 十 二 日书  记  员   唐 琪