贵州省兴义市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2301民初12347号 原告：兴义市新隆建筑物资租赁站，经营场所贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市桔山办新场村**。 经营者：刘保红，男，1971年12月15日生，汉族，户籍地武汉市东西湖区，现住贵州省黔西南州兴义市。 委托诉讼代理人：王大俊，贵州晶正律师事务所律师，特别授权代理。 被告：王兴，男，1983年9月16日生，汉族，住贵州省兴仁县。 原告兴义市新隆建筑物资租赁站（以下简称新隆租赁站）与被告王兴建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2019年12月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新隆租赁站的委托诉讼代理人王大俊到庭参加诉讼，被告王兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 新隆租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除本案《兴义市新隆建筑物资租赁站架料租赁合同》;2.请求判令王兴支付租金费用117134.85元及违约金35140.46元(此为计算至2019年11月28日租金，违约金按照所欠租金费用的30%计算。后续未归还设备的租金按合同价格计算为154.50元/日、违约金按照日租金的30%计算为46.35元/日,计算至全部租金费用及所欠设备清偿之日);本项合计152275.31元人民币；3.请求判令王兴返还建筑设备(钢模板60平方米、大模板153平方米、V型卡900只)或者赔偿建筑设备价值45,810.00元;[以上合计人民币198,085.31元];4.本案诉讼费用由王兴承担。 事实及理由:2017年11月4日，王兴与新隆租赁站签订《兴义市新隆建筑物资租赁站架料租赁合同》，要求租用钢模板、大模板、Ｖ型卡等建筑设备到兴义市公路工程使用。合同签订当天，王兴领取了全部租赁物［钢模板60平方米、大模板153平方米、Ｖ型卡900只］。新隆租赁站完全全面的按照合同约定认真履行了合同。王兴至2019年11月28日欠租金费用117134.85元未支付,也未支付押金。所有租赁物［钢模板60平方米、大模板153平方米、Ｖ型卡900只］均未归还（按照合同计算未归还租赁物价值45810.00元）,王兴根本没有履行合同约定义务。新隆租赁站多次催要未果，王兴的行为已经构成违约。本案《兴义市新隆建筑物资租赁站架料租赁合同》第二条第3款租赁架料价格表约定［钢模板（大模板）0.7元／平方米·天;Ｖ型卡0.006元／只·天;……及钢模板（大模板）210元／平方米、Ｖ型卡1.2元／只……设备的赔偿价格］自新隆租赁站开始发出租赁物之日起，按照王兴每日所租用设备数量，采用《租金费用计算单》、《租金费用结算表》日累计动态计算至2019年11月28日止，王兴应付租金费用117134.85元;王兴应归还钢模板60平方米、大模板153平方米、Ｖ型卡900只。未归还设备日租金154.50元／日（钢模板大模板213平方米×0.7元／平方米／天＝149.10元／天、Ｖ型卡900只×0.006元／只·天＝5.40元／天）。未归还设备价值45810.00元（钢模板大模板213㎡×210元／㎡＝44730.00元、Ｖ型卡900只×1.2元／只＝1080.00元）。本案《兴义市新隆建筑物资租赁站架料租赁合同》第四条约定:“如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同，同时收取承租架料总价值20%的违约金:1、乙方未按照合间第二条规定向甲方交纳租金及押金的……；4、拖欠租金超过60天以上的。”王兴租用新隆租赁站的建筑设备后，不按时、不完全履行合同义务，已构成合同违约，所以王兴应当支付租金117134.85元及违约金35140.46元（此为计算至2019年11月28日租金费用，违约金新隆租赁站放弃合同约定的大部分权利，让利于王兴，仅仅按照应付租金费用的30%计算）。后续租金费用按照王兴继续租赁设备数量按合同约定价格计算日租金为154.50元／天，违约金按照日租金的30%计算为46.35元／天，计算至本案清偿之日。协议选择管辖条款:根据本案合同第五条的约定:协商不妥，向兴义市人民法院起诉;故协议管辖选择兴义市人民法院。综上，根据相关法律的规定，新隆租赁站诉至贵院并主张以上诉讼请求;盼依法立案审理、判决维护新隆租赁站的合法权益。 王兴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，王兴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何证据或质证意见，视为对其诉讼权利义务的放弃，本院对新隆租赁站提交的证据综合认定如下：1.对新隆租赁站提交的新隆租赁站营业执照、经营者身份证、王兴驾驶证、《兴义市新隆建筑物资租赁站架料租赁合同》、《兴义市新隆建筑物资租赁站材料（租）货凭证》，经本院依法向新隆租赁站释明提交虚假证据、进行虚假陈述将要承担相应法律责任后，新隆租赁站承诺其提交的上述证据均为真实，本院对上述证据的真实性予以确认，作为本案认定案件事实的依据；2.对新隆租赁站提交的《租金费用结算表、计算单》系新隆租赁站单方制作，没有承租方王兴的签字确认，本院不予确认，不作为本案证据使用。 本院经审理认定事实如下：2017年11月4日，新隆租赁站作为出租单位（甲方）与王兴作为承租单位（乙方）签订了《兴义市新隆建筑物资租赁站架料租赁合同》，合同约定：乙方因承建乌沙镇大兴寨村通组公路项目之需，需租用甲方建筑架料。1.甲方出租架料给乙方使用，材料上、下车费18元/吨，甲方所租出的架料质量、规格等以乙方在甲方“发料单”上签字视为合格验收。2.租赁期限及结算方式：租期从领取架料之日起至归还完毕之日止，最短租赁期间不低于四个月，不足四个月按四个月计算，超过四个月则以实际天数结算，公休日节假日不扣除；退还材料，若有差欠，未赔偿前，租金一律继续。租赁费计算以甲方“租赁物资发料单和收料单”并经双方经办人签字为准，同时作为租金结算的有效凭据，以物资发放当日起按每月底为租赁结算日，乙方必须在每月月底派经办人到甲方处对账复核、确认，如乙方对结算的租金及费用数额有异议，可在下月六日前到甲方处核对，超期视为认可，则以本合同约定的计算方式所得租金数额为准，当月租金支付不得超过次月十五日，乙方必须向甲方办理付款，不得无理拒付，否则，甲方将收取乙方所欠租金总额4‰的滞纳金。3.租赁架料价格：（1）钢模板日租金为0.7元/平米、理论吨位为23平米/吨，赔偿价格为210平米/元；（2）V型卡日租金为0.006元/只、理论吨位为3000只/吨，赔偿价格为1.2元/只。4.架料维修和保养：钢模板维修费为12元/平米，钢模板穿洞每个10元、缺筋片每片10元。5.违约责任：若乙方有下列行为之一者，甲方有权解除合同，同时收取承租架料总价值20%的违约金：（1）未按合同规定向甲方交纳租金及押金的；（2）擅自转卖或不按合同规定使用租赁物的；（3）未经甲方同意擅自将物资转租他人或债权债务转让给其他人的（如甲方同意转租给第三者必须有书面协议和负责人签字即生效）；（4）拖欠租金超过60日以上的。合同尾部甲方处新隆租赁站加盖公章、负责人处新隆租赁站经营者刘保红签字，乙方处王兴签字捺印并附身份证号码。 合同签订后，新隆租赁站于2017年11月4日向王兴提供租赁物资，并出具《兴义市新隆建筑物资租赁站材料（租）货凭证》，租货凭证记载新隆租赁站向王兴出租钢模合计213平方米，出租V型卡900只。王兴使用租赁物资后未支付租金亦未归还租赁物资，故新隆租赁站诉至法院要求判决支持前述诉讼请求。 上述法律事实，有当事人陈述及新隆租赁站提交的新隆租赁站营业执照、经营者身份证、王兴驾驶证、《兴义市新隆建筑物资租赁站架料租赁合同》、《兴义市新隆建筑物资租赁站材料（租）货凭证》在卷佐证，故作认定。 本院认为，新隆租赁站与王兴签订的《兴义市新隆建筑物资租赁站架料租赁合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。新隆租赁部已将租赁物资交付王兴使用，王兴应按合同约定向新隆租赁部支付租金，案涉租赁合同中约定承租方未按合同规定向出租人交纳租金，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任，王兴未按合同约定向新隆租赁部支付租金，其行为已构成违约，符合合同约定的解除条件，故本院对新隆租赁部要求解除案涉租赁合同的诉请予以支持。 关于王兴尚欠租金应为多少的问题。结合当事人提交的租货凭证，新隆租赁站共计向王兴提供了钢模板213平方米、V型卡900只，租货凭证上验收人处王兴签字确认。本院根据双方合同约定进行核算，新隆租赁站起诉截止至2019年11月28日尚欠租金及其他费用117,134.85元符合双方合同的约定，王兴应当予以支付。 关于违约金的问题。双方在合同中约定，违约方按承租物资总价值的20%支付违约金，王兴未能够按照约定履行支付租金的行为已经违反了合同的约定，应当承担相应的违约损失，新隆租赁站现要求减少到按未付租金的30%支付违约金，并没有合同或者相关法律的依据，故对于新隆租赁站的该项诉请不予支持，违约金按照承租物资总价值的20%支付违约金，租赁物资的总价值根据双方合同约定的赔偿价格总价值为45,810元，故违约金为9,162元。 关于解除合同后租赁物返还及不能返还的赔偿问题。根据案涉租赁合同及租货凭证记载，王兴尚欠钢模板213平方米、V型卡900只，王兴应当予以返还；如不能返还则应根据案涉租赁合同的约定采用折价方式进行赔偿，赔偿标准按照钢模板210元/平米、V型卡18元/只的价格进行赔偿。 关于因占用租赁物资损失的问题。由于新隆租赁部要求王兴支付截止至2019年11月28日尚欠的租金及其他费用，而2019年11月29日起至租赁物全部返还或者折价赔偿完毕之日止，未归还租赁物被实际占用的期间仍然给出租人造成损失，此时的损失应为租赁物占用费损失，同时占用费的损失可参照合同约定的钢模板日租金0.7元/平米、V型卡日租金0.006元/只进行计算，故王兴除应支付截止至2019年11月28日尚欠的租金及其他费用外，还应当自2019年11月29日起支付未归还租赁物资占用期间的损失至租赁物资归还或赔偿完毕之日止。 王兴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃，应当承担相应的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除兴义市新隆建筑物资租赁站与王兴于2017年11月4日签订的《兴义市新隆建筑物资租赁站架料租赁合同》； 二、王兴于本判决生效之日起十日内支付兴义市新隆建筑物资租赁站截至2019年11月28日的租金（含上车费）117,134.85元及违约金9,162元，共计126,296.85元； 三、王兴于本判决生效之日起十日内归还兴义市新隆建筑物资租赁站租赁物资钢模板213平方米、V型卡900只，并按钢模板0.7元/平米、V型卡0.006元/只的日单价自2019年11月29日起计算支付租赁物返还前的占用费至租赁物资归还或赔偿完毕之日止，若逾期不能归还上述材料，则由王兴按钢模板210元/平米、V型卡1.2元/只的价格进行赔偿； 四、驳回兴义市新隆建筑物资租赁站的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费6,372元（其中案件受理费4,262元，公告费600元，保全费1,510元），由王兴负担，由王兴直接给付给兴义市新隆建筑物资租赁站。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长 罗云霞 审 判 员 岑正华 审 判 员 彭小莹 二〇二〇年十月二十六日 法官助理 陈 坤 书 记 员 贺小桃