吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0202民初2410号 原告：王建文。 被告：丁勇。 被告：丁艳。 原告王建文与被告丁勇、丁艳民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王建文到庭参加诉讼，被告丁勇、丁艳，经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 王建文向本院提出诉讼请求：1.判令丁勇、丁艳归还借款本金7万元并承担自2020年3月1日起至付清之日止的逾期利息，以7万元为本金，按月2%计算；2.如丁勇、丁艳不能按时还款，以被告丁勇名下坐落于吉林市××区，产权证书号为吉（2018）吉林市不动产权第XXXX号的房屋进行拍卖清偿，享有优先受偿权。事实与理由：2018年9月8日王建文与丁勇签订《借据》一份，该《借据》约定丁勇以位于吉林市××区，建筑面积42.46㎡的房屋为抵押物向王建文借款5万元整，月利率3%，借款期限为12个月，即2018年9月8日起至2019年9月8日止。《借据》签订后，王建文立即依照丁勇的委托，向被告丁艳的建设银行账户转账5万元整。担保人丁艳，担保方式为连带担保责任担保，保证期间为从还款届满之日起算两年。2018年9月10日王建文取得吉林市不动产中心颁布的XXX号不动产登记证明。丁勇、丁艳又于2018年11月23日作为共同借款人再次向王建文借款2万元，《借据》签订后，王建文立即依照约定向丁艳的建设银行账户转账2万元整，月利率3%，借款期限为12个月，即2018年11月23日起至2019年11月23日止，现两笔借款均已到期，故诉至法院。 丁勇、丁艳未到庭参加诉讼，亦未向本院提供书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。 本院经审理认定事实如下：2018年9月8日王建文与丁勇签订借据一份，约定丁勇向王建文借款5万元，借款日期为2018年9月8日，还款日期为2019年9月8日；利息为每月3%，如不能按期归还借款，逾期按月利息3%计算；丁艳系担保人，承担连带保证责任，保证期间从还款期限届满之日起算二年。该借据还约定了其他内容。王建文、丁勇、丁艳分别在该借据的出借人、借款人、担保人处签名、按捺。同日，丁勇出具打款委托书一份，载明：“丁勇委托王建文向丁艳的建设银行（XXX打款伍万元整），此款项为丁勇向王建文借款伍万元整。”同日王建文向丁艳转账5万元，丁勇为此出具收条一张。2018年9月12日，丁勇以其坐落于吉林市××区的房屋因上述借款为王建文设立抵押权，抵押权证号为吉（2018）吉林市不动产证明XXX号，抵押担保债权的数额为5万元。 2018年11月23日王建文与丁勇、丁艳又签订借据一份，约定：丁勇、丁艳向王建文借款2万元，借款日期是2018年11月23日，还款日期为2019年11月23日，利息为每月3%，如不能按期归还借款，逾期按月利息3%计算。该借据还约定了其他内容。王建文与丁勇、丁艳分别在该借据的出借人、借款人处签名、按捺。同日，王建文给丁艳转账2万元。丁勇、丁艳为此出具收条一份。 另查明，王建文向本院递交起诉状的时间为2020年1月15日。 认定上述事实的证据有：当事人的当庭陈述、借据、收条、银行回执、打款委托书、不动产登记证明。 本院认为，关于2018年9月8日的5万元借款，王建文出示的借据、收条、银行回执等证据能够证明其与丁勇、丁艳之间的借贷关系、保证合同关系是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间借款合同、保证合同关系合法有效。王建文履行了出借钱款的义务，丁勇未按约履行还款义务，属于违约行为。故王建文要求丁勇偿还5万元借款的主张，于法有据，本院予以支持。庭后，王建文放弃双方约定的逾期利息，而按起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率4倍主张逾期利息。王建文处分其权利的行为符合法律规定，本院予以支持，故丁勇应给付王建文自2020年3月1日起至实际给付之日止的逾期利息，以5万元为本金，按照其起诉时（2020年1月15日）全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算。 关于5万元借款的担保责任。本案中，债务人丁勇以自己的房屋为王建文提供抵押担保并办理了抵押登记，明确担保范围为5万元，故王建文对上述房屋在5万元范围内享有优先受偿权。丁艳作为连带责任保证人，王建文主张丁艳承担还款责任未超过保证期间，因而丁艳应对上述债务承担连带保证责任。本案债务人物保与第三人保证并存，担保人之间又未约定实现债权的清偿顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因此，在丁勇不能偿还借款时王建文应先对丁勇所有的并进行了抵押登记的房屋在5万元范围内行使优先受偿权；不足以清偿债务部分，再由保证人丁艳承担清偿责任。 关于2018年11月23日2万元借款，王建文出示的借据、收条、银行回执等证据能够证明其与丁勇、丁艳之间的借贷关系是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间借款合同合法有效。王建文履行了出借钱款的义务，丁勇、丁艳未按约履行还款义务，属于违约行为。故王建文要求丁勇偿还2万元借款的主张，于法有据，本院予以支持。关于2万元借款的利息，王建文放弃双方约定的逾期利息，而按起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率4倍主张逾期利息。王建文处分其权利的行为符合法律规定，本院予以支持，故丁勇应给付王建文自2020年3月1日起至实际给付之日止的逾期利息，以2万元为本金，按照其起诉时（2020年1月15日）全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算。 丁勇、丁艳经传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利，由此产生的法律后果其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、丁勇于本判决生效之日起五日内偿还王建文借款5万元并支付自2020年3月1日起至实际给付之日止的逾期利息，以5万元为本金，按照其起诉时（2020年1月15日）全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算； 二、如丁勇逾期未履行本判决主文第一项确定的给付义务，则王建文有权对丁勇坐落于吉林市××区、抵押权证号为吉（2018）吉林市不动产证明XXX号的房屋经折价或者拍卖、变卖所得的价款在5万元范围内优先受偿；不足以清偿部分，由丁艳承担连带保证责任； 三、丁勇、丁艳于本判决生效之日起五日内偿还王建文借款2万元并支付自2020年3月1日起至实际给付之日止的逾期利息，以2万元为本金，按照其起诉时（2020年1月15日）全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算； 四、驳回王建文的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费775元，由丁勇、丁艳共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  王淑萍 二〇二〇年十月十日 书记员  庄碧瑶