广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1971民初13007号原告：李焯坚，男，1984年2月10日出生，汉族，住广东省高要市。委托诉讼代理人：龙海洋，广东名道律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁芷欣，广东名道律师事务实习律师。被告：赵勇泽，男，1979年1月5日出生，壮族，住广东省深圳市。被告：朱庆艳，女，1984年4月6日出生，汉族，住广东省深圳市。原告李焯坚与被告赵勇泽、朱庆艳民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，后因被告邹倩下落不明采用公告送达，依法转为普通程序并组成合议庭，并于2020年9月22日公开开庭审理了本案，原告委托代理人龙海洋到庭参加诉讼，被告赵勇泽、朱庆艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告李焯坚向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告连带偿还借款本金800000元；2.两被告支付利息（利息以本金800000元为基数，按照年利率24%支付，从2019年9月1日起暂计至2020年4月26日为127467元，计至两被告实际还清之日止）；3.两被告向原告支付律师费49000元；4.原告对被告赵勇泽名下位于东莞市万江区房产享有抵押权，就该抵押物拍卖、折价或变卖所得价款享有在上述抵押权范围内优先受偿权；5.两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年4月26日，两被告因资金周转需要向原告借款，并签订《借款合同》约定借款800000元，借款期限2年，借款利息按年利率24%计算，还款方式为利息按月结清，月初支付利息，本金在借款到期日结清，若两被告违反合同约定，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用，包括但不限于自行或委托第三方催收、处置抵押物的相关费用，律师费、诉讼费（或仲裁费）、执行费等费用，由两被告连带承担。同日，原、被告签订《个人抵押借款合同》约定被告赵勇泽将其名下位于东莞市万江区的不动产的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向原告提供抵押担保，并做了抵押登记。原告如约向两被告转款800000元，两被告出具《借据》，但自2019年9月1日后，两被告未按约定支付利息也未提前偿还本金，依据《借款合同》第七条约定，两被告已严重违约，原告有权要求两被告一次性还清全部借款本息并承担合同约定的违约责任及费用。被告赵勇泽、朱庆艳既没有向本院提交书面答辩，也没有提交任何证据。经审理查明，2019年4月26日，两被告因资金周转需要向原告借款，原、被告签订《借款合同》约定：第一条借款金额及用途：借款金额为人民币800000元整，借款用途资金周转。第二条借款期限为2年，自乙方（原告）款项到达甲方（两被告）账户当日起算，至甲方款项到达乙方账户的次日结束（即甲方款项到达乙方账户的当日，乙方仍计收利息）。第三条借款利息按年化24%的利率计算，月息计算方式为年利率/12月，日息计算方式为年利率/360日。第四条还款方式为：利息按月结清，月初支付当月利息，本金在借款到期日结清。……第七条债务履行期间，甲方有下列事项之一的视为严重违约，乙方有权要求甲方立即提前一次性还清全部的借款本息并承担本合同约定的违约责任：（一）违反本合同任何一项条款约定的；（二）未按时支付利息或归还借款本金的；……第十条甲方承诺将按时、足额向乙方归还利息和本金。如果甲方未能准时足额归还借款本息，甲方同意按日向乙方支付借款金额千分之一的惩罚性违约金。……第十五条甲方违反本合同的约定，致使乙方或丙方决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用，包括但不限于自行或委托第三方催收、处置抵押物/质押物的相关费用，律师费、诉讼费（或仲裁费），执行费、拍卖费、过户费、保全费、担保法、公证费、公告费、差率费及其他费用，概由甲方或丙方连带承担。同日，原告、被告赵勇泽签订《个人抵押借款合同》约定：第一条乙方（被告赵勇泽）向甲方（原告）借款金额为人民币捌拾万元整。第二条借款期限：自2019年4月26日起至2021年4月25日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日到期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条借款的偿还：1.还款方式的选择：利息按月结清，月初支付当月利息，本金在借款到期日结清。……3.如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。……第五条乙方将其名下的位于东莞市万江区的不动产的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该不动产面积：77.3平方米，评估价值/剩余价值为：1200000元人民币。第六条：本抵押担保的主债权数额为：800000元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。第七条：本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。双方于2019年4月28日对上述不动产进行了抵押登记，不动产登记证明显示：抵押权利人为原告，义务人为被告赵勇泽，抵押物为：东莞市万江区**号，抵押不动产权证书号：*****，抵押方式：一般抵押，被担保的债权数额：80万元，抵押顺位：第二顺位，债务履行期限（债权确定期间）：从2019年4月26日至2021年4月25日止。原告于2019年4月29日向被告赵勇泽转账800000元，用途为周转，两被告同日向原告出具借据，载明已收到原告的借款人民币800000元，该借据有两被告的签名及捺印。又查，原告为向两被告追讨案涉款项，与广东明道律师事务所签订委托代理合同，约定广东明道律师事务所接受原告委托，指派龙海洋律师为本案的代理人，原告向其支付律师费49000元，并向法庭提供了该律师费的广东增值税普通发票。原告在庭审中确认借款后至2019年9月1日期间，两被告归还了利息60000元，在该期间利息不足部分，原告不再追偿。以上事实，有原告提交的结婚证、借款合同、借据、转账记录、个人抵押借款合同、发票、委托代理合同及本院庭审笔录等附卷证实。本院认为，本案系民间借贷纠纷，原告提供证据证实其与两被告之间存在借贷合意，且借款800000元的交付有转账记录予以证实，故本院认定原、被告之间借贷关系成立并生效。原告与两被告签订了《借款合同》应按约定履行各自的义务，原告已依约向两被告支付了借款800000元，两被告应在每月初支付当月利息，本金在借款到期日结清，但两被告在2019年9月1日后就没有如期归还利息，依据案涉合同第七条第（二）项的约定，两被告未按时支付利息违反合同约定，原告有权要求两被告提前一次性还清全部借款本金800000元和利息。借期内利率按约定为24%，而对于逾期付款利息，《个人抵押借款合同》第三条第3点虽有约定，但超过法定年利率24%，原告主张按照借期内的利率支付，本院予以支持。原告放弃2019年9月1日之前的利息追偿，为其对自身权利的处分，本院予以支持。综上，对于原告诉求两被告清偿本金800000元及利息，利息以800000元为本金，按年利率24%，从2019年9月1日起计至实际清偿之日止的主张，本院予以支持。关于原告主张49000元律师费的请求，两被告违反合同约定，未按时支付利息，导致原告以诉讼的方式保障权利并支出49000元律师费，而且双方在《借款合同》中明确约定，由借款人承担律师费，另，本案的律师费没有超出广东省律师服务收费标准，故对该项请求，本院予以支持。就本案借款，双方还签订了《个人抵押借款合同》，被告赵勇泽将其名下位于东莞市万江区的房产向原告提供抵押担保，并已办理抵押登记，其上显示原告为该房产的第二顺位抵押权人，因此，依据《个人抵押借款合同》第六、七条的约定，原告对该房产享有第二顺位的抵押权，就该抵押物拍卖、折价或变卖所得价款由第一顺位抵押权人实现债权后的余款部分在约定的抵押范围内享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩和举证质证的权利，应自行承担由此带来的法律后果，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告赵勇泽、朱庆艳应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告李焯坚返还借款本金800000元并支付利息（以800000元为本金，按年利率24%从2019年9月1日起计算至清偿之日止）；二、被告赵勇泽、朱庆艳应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告李焯坚支付律师费49000元；三、原告李焯坚有权对被告赵勇泽名下位于东莞市万江区的房产享有第二顺位的抵押权，就该抵押物拍卖、折价或变卖所得价款由第一顺位抵押权人实现债权后的余款部分在上述判项一、及判项二所列债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告李焯坚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13564.64元（原告己预交），由被告赵勇泽、朱庆艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  安燕玲人民陪审员  秦小音人民陪审员  张秋月二〇二〇年十月十三日本件与原件核对无异书 记 员  龙婉君附相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。