文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0116民初9538号原告：廖华军，男，汉族，1990年2月22日出生，住重庆市江津区。被告：谢发轩，男，汉族，1962年6月1日出生，住重庆市九龙坡区。被告：周恒樱，女，汉族，1982年7月16日出生，住重庆市九龙坡区。原告廖华军与被告谢发轩、周恒樱民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月27日立案受理后，依法由审判员林杨独任审判，适用简易程序于2020年9月9日、2020年9月27日公开开庭进行了审理，原告廖华军，被告谢发轩、周恒樱到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告廖华军向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告偿还尚欠人民币借款本金60000元，借款利息按照合同约定计算至结清日止；2、判令被告周恒樱对上述债务承担连带清偿责任；3、判令折价、拍卖、变卖谢发轩为借款提供抵押财产（位于重庆市xxx），并就所得价款优先受偿还本债务；4、本案诉讼费、律师费、调查费、鉴定费、差旅费由全体被告承担。事实和理由：被告谢发轩因房屋装修需要资金，经与原告商量，于2018年9月3日向原告借款人民币200000元整，并签订了借款合同。由于被告家人商量只需要60000元，故最终出借为60000元。双方约定2018年12月2日全额还款本金60000元，利息每月按照2%计算。借款到期后，原告向被告谢发轩多次催要欠款，被告谢发轩采取不接电话、不理睬的态度一直拖延，至今分文未还。约定还款期限2018年12月2日已过，被告谢发轩至今尚欠60000元本金和每月2%的利息未还。原告认为，根据《民法通则》的规定，双方已形成事实上的民间关系，被告谢发轩作为债务人，被告周恒樱作为作为债务保证人，有义务向债权人偿还借款。原告为维护合法财产权益，特向贵院起诉，请依法判决如诉讼请求！被告谢发轩辩称：我不认识原告，是原告给周恒樱打电话喊去贷款，说是比银行利息低，开始是说出借20万元，我出了20万元的条子给他，签订合同后，原告通过工商银行打款了4万元给我，打了后就喊我马上给20万元的利息和好处费12000元给原告，原告说这12000元不能转账也不能在有监控的地方给他，我就在杨家坪的路口的车上给原告的12000元，事后我要原告出具条子，原告一直不出具，我老婆去找原告，原告也不出条子，第二天我就打电话给原告说钱还给他，我不要了。2018年9月12日，原告私自转了15000元给我，也没有给我说，过了两分钟后，他又转走了12000元。我去报案，公安说，钱不是我的，是谁打的谁转走有权利的，这个不能立案。直到去年原告起诉，我把录音给谢法官，就说调解。原告只借了38000元给我，我们再适当给点利息。被告周恒樱辩称：担保事实是存在的，我认识廖华军，我老公不认识。第一次谈是我们差装修费，原告帮我贷款，他和银行很熟，但是原告说帮我借钱可以，要先扣除砍头息12000元，在2018年9月3日收取原告转款的15000元后，我分四次取款，每次3000元，共计12000元给了原告，账面上原告打款了60000元，扣除了砍头息12000元。另15000元的打款是没有通过我们同意，自己转的，而且转款15000元后，原告马上转了12000元走，我们同意还借款36000元及利息。经审理查明：2018年9月3日，原告与二被告签订“借款合同”。合同约定：谢发轩向廖华军借款200000元；借款用途用于房屋装修；借款月利率2%、综合服务费2%。借款人按月支付利息，支付日为每月3日；借款期限自2018年9月3日至2018年12月2日，计3个月；谢发轩以自有的大众轿车（渝AW380E）、xxx房产作抵押担保；周恒樱提供不可撤销的连带责任担保，担保范围包括本金、利息等。……。合同签订后，廖华军于2018年9月3日从招商银行分别转款15000元、13000元、4000元；2018年9月4日转款8000元、5000元；2018年9月12日转款15000元到谢发轩银行账户上，以上合计60000元。2018年9月4日，廖华军与谢发轩共同到重庆市国土资源和房屋管理局办理了涉案抵押房屋的不动产抵押登记。上述事实，有原告提交的原、被告签订的借款合同，招商银行户口历史交易明细表，不动产登记证明。被告提交的中国工商银行借记卡账户历史明细清单，录音光盘及原告与被告周恒樱通话记录，及当事人陈述等证据经开庭质证和本院审查属实，予以确认。本院认为：本案争议的焦点在于1、谢发轩在2018年9月3日收到廖华军部分借款当天分4次取款合计12000元是否作为“砍头息”或“好处费”支付给了廖华军；2、谢发轩在2018年9月12日收到廖华军借款15000元后不久即被转走12000元是否为廖华军所为。对此，本院认为，对于2018年9月3日谢发轩分4次各取3000元合计12000元是否给了廖华军的认定问题，结合相关证据，可以认定谢发轩已支付廖华军，有以下证据能印证：1、双方签订的“借款合同”中约定了借款人应支付综合服务费2%给出借人。2、廖华军在法庭上陈述“录音中声音是我的，录音中的事是另一件是，不是这个案件中的，是第一次谈的贷款条件，当时我说去重庆银行帮他老公办理20万元的贷款，当时他老公是黑名单，要支付6个点的服务费12000元，并没有说什么砍头息，但是后面没有办成”。但廖华军并没有提交证据证明另一个借款案件中对此与谢发轩或周恒樱对此进行相同约定。3、廖华军在2018年8月30日与周恒樱的电话录音通话中对该12000元回答周恒樱“扣除撒”、“这边我给你们放款的同时，我给你到了账，你再去取给我，懂没有”、“我晓得啊，现在这一块，法院不支持”。4、谢发轩在2018年9月3日当天有4次取款计12000元的银行取款记录。再结合合同借款金额200000元，按6%计算恰好为12000元。对于谢发轩在2018年9月12日收到廖华军借款15000元后不久即被转走12000元问题，谢发轩、周恒樱对谁是转款人及收款人均无证据证明为廖华军所为，加之廖华军对此予以否认，故本院对谢发轩、周恒樱该辩称不予认可。综上，本院应认定廖华军在借款当日扣除了“砍头息”或收取了“好处费、点子费”12000元，借款本金为48000元。关于借款利息支付起止时间及标准，原、被告在法庭中均认可未支付利息，原告请求被告支付利息按合同约定计算至结清日止本院予以支持。对于借款利率，双方在借款合同中明确约定为月息2%，虽廖华军在庭审中称“要求还本金，在8月20日前按月息2%计算，在8月21日以后按年利率16.4%计算”，但未具体是哪一年，故本院仍按合同约定利率标准计算。谢发轩以自有的房屋为涉案借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，符合抵押担保的构成要件，廖华军请求对该抵押物在处置后享有优先受偿权符合法律规定，本院对廖华军该请求予以支持。周恒樱对涉案借款自愿进行担保，是其真实意思表示，担保行为合法有效，应对抵押物在受偿后的不足部分债务承担连带清偿责任。为保护当事人的合法权益，维护正常的社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条一款的规定，判决如下：一、被告谢发轩在本判决生效后十日内返还原告廖华军借款48000元。二、被告谢发轩在本判决生效后十日内返还原告廖华军利息（以20000元为基数，从2018年9月4日起；以13000元为基数，从2018年9月5日起；从2018年9月13日起，以15000元为基数，均按年利率24%标准计算至各批次借款付清之日止）。三、原告廖华军享有对被告谢发轩位于xxx普通住宅以拍卖、变卖或折价所得价款的优先受偿权。四、被告周恒樱对被告谢发轩位于xxx普通住宅在处置后的不足部分借款本息承担连带清偿责任。五、驳回原告廖华军其余诉讼请求。如果被告谢发轩、周恒樱未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费650元(已减半），由被告谢发轩、周恒樱负担600元、原告廖华军负担50元。被告谢发轩、周恒樱负担部分限其在本判决生效后十日内直接支付原告廖华军。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  林 杨二〇二〇年十月九日法官助理  相平平书 记 员  钟 越