江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初9156号原告：吴某1，男，1951年7月25日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：李新民，江苏同科律师事务所律师。被告：王某，女，1957年1月30日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：李春琴，连云港市海州区宁海法律服务所法律服务工作者。原告吴某1诉被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年12月18日立案受理后，于2019年5月20日作出（2018）苏0706民初10166号民事判决书，原告吴某1提起上诉，2019年9月18日，连云港市中级人民法院作出（2019）苏07民终2761号民事裁定书，裁定撤销本院一审判决，将案件发回本院重审。本院于2019年10月24日立案受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴某1及委托诉讼代理人李新民、被告的委托诉讼代理人李春琴到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告吴某1向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告财产分割协议合法有效；2、判决确认位于海州区泰业公寓西楼D-2号房屋（丘号：129052-2）三分之一所有权归原告享有并判令被告协助办理房屋所有权登记手续；3、判令被告返还原告被其侵占的租金；4、本案受理费由被告承担。庭审中，原告撤回了第三项诉讼请求。事实和理由：原、被告2007年3月12日协议离婚。在婚内，原、被告平等自愿对夫妻共同财产进行分割并签订书面财产分割协议，该协议就夫妻存续期间以夫妻共同资金购买的位于海州区房屋进行分割，原告享有该房屋三分之一所有权，另三分之二归被告所有。该协议双方已实际履行，但被告企图侵占原告的合法财产，并截留原告享有的房屋租金，特向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。被告王某辩称，1、原告的诉求无事实和法律依据，原、被告于2007年3月12日在民政局协议离婚，离婚协议中第二条明确载明对财产有具体的分割方法和范围，双方对各自名下的财产归各自所有，两人名下的一套共同房产保持原态以后留给女儿所有。2、该案已经过诉讼时效，夫妻双方协议离婚对财产及其他约定有异议的，应当在一年内提出。3、争议的房屋不是夫妻共同财产，是由被告的父亲出资为被告购买并约定属于被告一人所有。4、原告诉求主张的协议为无效协议，原告蒙骗女儿捏造被告生活作风有问题想和原告离婚，拐走所有财产，女儿在不明情况下，又受到父亲威逼，所以逼迫父母签订了该份协议，该份协议不是原、被告双方及女儿的真实意思表示，且该份协议是在离婚之前形成，在原、被告离婚时也未将该份协议提交民政部门，因此该份协议不是原、被告双方对财产的分割。综上所述，请求法院驳回原告的诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：（一）原、被告双方于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿吴某2。2007年3月12日，原、被告双方在民政部门协议离婚。（二）涉案房屋购买情况1997年12月31日，被告王某与连云港泰业房地产开发有限公司签订售房协议书，1998年10月8日签订商品房买卖合同，购买了位于连云港市海州区泰业公寓西楼D-2号门面房（丘号129052-2），面积为109.458平方，购房款615000元。1998年6月30日还购买了泰业公寓车库一个。2001年12月21日登记的房屋所有人系王某。（三）2007年3月9日，原、被告的女儿吴某2草拟协议一份，原、被告及吴某2均在协议上签字，吴某3、吴某4在公证人处签字。协议内容：本着公平、公正、自愿的原则，将我父吴某1、母王某的共有财产作如下分割。1、花果山房产一套，归父亲吴某1所有。该产权除独生女吴某2可以继承以外，不得出售或转让。如果需要出售的话，必须得到吴某2同意，或者只能由吴某2购买。2、新浦泰业公寓房产一套，三分之一产权归父亲吴某1所有，三分之二产权归母亲王某所有。该产权除吴某2可以继承以外，只可以由吴某1、王某享有，该产权只可以在吴某1、王某、吴某2之间出售或转让。如有一方有意收购，应该与另外两人协商决定，并且必须得到另外两人一致同意，签字有效。该房产证归吴某2代为保管。泰业公寓房产出租使用所得房租，三分之一归吴某1所有，三分之二归王某所有。税款由双方各自交付。3、王某在花果山居住至吴某2回家以后，时限至王某找到新房，并且搬出至安定好以后。期间，吴某1不得以任何理由驱赶或任何方式伤害王某。包括语言攻击和任何身体接触。同样，王某在此段时间内，也需要本着互相尊重的原则，不得以任何方式伤害吴某1。如有违规，就是对独生女儿吴某2的伤害。花果山房产内的物品，在王某没有搬出之前，仍然算共有财产。双方都没有权力在此期间转移任何物品。如有需要，要经过吴某2同意，或者两人协商之后才可以搬动。4、民主路房产一处，产权归吴某2所有。有关吴某2的物品，需要遵照其本人的意思执行。5、吴某2有权力决定父母离婚以后居住在何处，物品摆放在何处，父母必须予以配合。父母无权干涉或强制。吴某2有自由探望父母的权力，父母任何一方无权干涉。吴某2有赡养父母的权利和义务，父母任何一方无权阻止吴某2对另外一方尽孝道。6、父母二人无任何其他财产纠纷，父吴某1承诺配合将龙西南路17-502室的房产权过户给王金龙。以上所列吴某1、王某的财产，不管以后双方是否组织新的家庭，产权不可变更，其他任何人也没有权利分享。（四）2007年3月12日，原、被告双方在民政部门协议离婚。双方在民政部门签订存档的《离婚协议》约定“吴某1、王某双方因性格问题无法再共同生活，经协商达成如下协议：一、双方无任何债权债务。二、双方无房产分割。三、女儿吴某2能够自立，无抚养问题。”（五）双方离婚后，原告吴某1将龙西南路17-502室的房产权过户给了王金龙。上述事实，有原、被告的当庭陈述以及房屋买卖协议、商品房买卖合同、购房发票、房屋产权证书、国有土地使用证、协议书、离婚协议书等证据在案予以证实。本院认为，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定，对双方具有约束力。本案中，位于连云港市海州区房屋（丘号129052-2）系原、被告婚姻关系存续期间购买，登记在被告王某名下；被告辩称该房屋系父亲王绍芹出资购买，原告不予认可，被告王某提供的证据不能证实该房屋的购房款系其父亲王绍芹出资，原、被告双方于2007年3月9日签订的协议中也将该房屋作为夫妻共同财产进行了分割，该房屋应当属于原、被告夫妻共同财产。原、被告双方于2007年3月9日签订的协议是对夫妻关系存续期间共同财产所进行的约定，不仅双方及其女儿在该协议上签字确认，还有吴某3、吴某4两人在该协议上签字证明，在协议签订后，原告吴某1也按协议中的约定将其中一套房屋过户给了王金龙，故该协议系双方真实的意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务，对原告主张根据协议约定要求享有该房屋三分之一所有权及被告协助办理房屋所有权手续，本院予以支持。关于2007年3月12日双方在民政部门备案的离婚协议第二条约定“双方无房产分割”的问题，因原、被告双方在2007年3月9日已对夫妻共同财产进行了分割，从后续行为原告吴某1将其中一套房屋过户给了王金龙来看，两份协议存在实质上的联系，两份协议并不矛盾和抵触。关于被告辩称该协议系其被胁迫所形成，仅有其女儿的证言，被告未能提供其他证据予以佐证且也未在法律规定的期限内行使撤销权，对被告的辩解理由不予采纳。关于被告辩称该案已过诉讼时效的问题，经查，原告吴某1主张的是履行协议约定内容，并非是对协议内容提出异议，故被告的该辩称无事实和法律依据。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告吴某1、被告王某于2007年3月9日签订的财产分割协议合法有效；二、位于连云港市海州区房屋（丘号129052-2），原告吴某1享有1/3的份额，被告王某享有2/3的份额，被告王某于本判决生效之日起十日内协助原告吴某1办理该房屋产权转移登记手续。案件受理费4375元（原告吴某1已预交），由被告王某负担。被告王某于本判决生效之日起十日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审 判 长  李雪华人民陪审员  贺 君人民陪审员  侯家德二〇二〇年十月十六日法官 助理  郭 艳书 记 员  张 帆法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。