山东省莱西市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0285民初2493号原告：赵希升，男，1968年10月3日出生，汉族，住莱西市。委托诉讼代理人：韦风波，莱西鸿泰法律服务所法律工作者。被告：张红梅，女，1972年11月29日出生，汉族，住莱西市。委托诉讼代理人：刘承彬，山东泰广律师事务所律师。第三人：赵希（喜）开，男，1957年2月24日出生，汉族，住莱西市。第三人：葛莲美，女，63岁，汉族，住莱西市。原告赵希升与被告张红梅、第三人赵希开、葛莲美返还原物纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵希升及其委托诉讼代理人韦风波、被告张红梅及其委托诉讼代理人刘承彬到庭参加诉讼。第三人赵希开、葛莲美经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。赵希升向本院提出诉讼请求：１.请求判令张红梅立即返还侵占赵希升的四间房屋，排除妨碍；2.赔偿原告经济损失10000元；3.诉讼费由张红梅负担。事实与理由：被告系原告前妻张玲梅的姐姐。自2003年3月份起被告一家一直居住在辛庄村我的四间房屋内。2017年7月原告与张玲梅在莱西市人民法院协议离婚。案号(2017)鲁0285民初3657号民事调解书，约定夫妻共同财产位于本市望城街道办事处辛庄村民房四间归原告赵希升所有。原告与被告妹妹张玲梅离婚后，多次劝解被告腾空我的房屋，但被告以各种理由拒绝搬迁。被告的行为严重影响了原告的生活，给原告造成了经济损失,致使原告至今无处居住。为维护原告合法权益，特具状贵院，请求判如所请。张红梅辩称，一、物权法明确规定不动产以登记为准，该房屋所有权证至今仍为原产权人赵希开的，该房屋的购买过程是：答辩人于2002年冬季经妹妹张玲梅与被答辩人赵希升（原夫妻关系）介绍，答辩人以10800元的价格购买了该房屋，并居住至今，但未办理过户手续，（由该房屋的原产权人与本案实际购房人的微信记录予以证明）。二、被答辩人提交的证据系自己伪造的。答辩人对其不予认可，书面申请贵院委托权威机构对其真实性进行鉴定。三、答辩人系被答辩人前妻的姐姐，由于其离婚时引发的矛盾，被答辩人为了报复，故制造并提供虚假证据损害答辩人的利益。综上，答辩人请求法庭查清事实依法驳回被答辩人的主张，以维护答辩人的合法权益。第三人赵希开述称，当时卖房子张红梅、赵希升（赵希星）都在，是张红梅拿10800元给赵希升，赵希升送我手上的，张红梅把房产证拿去了，当时跟张红梅不太熟，赵希升算是中间人。当时那个年代都没办土地证。第三人葛莲美未到庭陈述意见。诉讼过程中被告委托代理人于2020年7月2日向法院提交调查令申请书，要求调取本案原告提供的《集体土地使用证》（西集用【2002】第02030069号）的档案情况和申请资料。本院于2020年7月9日给被告代理律师出具调查令，但自然资源局未予提供相关资料。同年8月12日，本院工作人员前往自然资源局调取《集体土地使用证》（西集用【2002】第02030069号）的档案情况和变更申请资料，莱西市自然资源局于2020年9月4日才出具了“西集用【2002】第02030069号集体土地使用证系我局办理，未查到该证的档案材料”的证明材料。庭审过程中，被告张红梅以赵希升提供的西集用【2002】第02030069号《集体土地使用证》没有档案、没有书面申请、也没有土地变更申请书,不符合土地证的颁发程序，要求对西集用【2002】第02030069号《集体土地使用证》中“莱西市人民政府土地登记专用章”和“莱西市国土资源局”两个公章的真伪性进行鉴定。后于2020年8月5日撤回鉴定申请，理由是根据庭审中法庭调查的事实来看，原告在(2017)鲁0285民初3657号案件中涉及到的4间房屋是乡字第370285201600078《乡村建设规划许可证》所涉及到的七间房屋中的4间，与本案原告提供的西集用【2002】第02030069号《集体土地使用证》所涉的4间房屋即辛庄村746号并非同一标的物，原告起诉要求返还的4间房屋现在由原告和其母亲占有，被告没有占有，其提供的西集用【2002】第02030069号《集体土地使用证》与本案无关联性。本院经审查认定事实如下：张红梅系赵希升前妻张玲梅的姐姐（赵希升与张玲梅2017年7月4日离婚）。2002年12月28日，赵希开将莱西市望城街道辛庄村746号房屋即本案诉争房屋以10800元价格出卖给张红梅并将房产证一并交付给张红梅。张红梅一直在此居住至今。（2017）鲁0285民初3657号张玲梅与赵希升离婚一案卷宗显示，张玲梅于2017年5月31日向法院起诉要求与赵希升离婚，诉讼中张玲梅提交夫妻共同财产书证一份，证实夫妻共有房屋七间；《乡字第370285201600078中华人民共和国乡村建设规划许可证》(2016年11月28日莱西市城乡建设局签发)一份，证明赵希升、张玲梅在莱西市望城街道办事处辛庄村建村民住宅房。2017年7月4日赵希升、张玲梅在莱西市人民法院调解离婚，（2017）鲁0285民初3657号民事调解书中有夫妻共同财产位于本市望城街道辛庄民房四间归赵希升所有的条款。原告赵希升在返还原物一案庭审中对其前妻张玲梅提交的证实夫妻共同房屋7间的事实予以认可，并认可依据《乡字第370285201600078中华人民共和国乡村建设规划许可证》(2016年11月28日莱西市城乡建设局签发)在本村辛庄村建房7间，其中赵希升母亲张仁珍三间，张玲梅四间。赵希升在庭审中认可其在辛庄村只有一套房产即诉争房屋。莱西市自然资源局2020年9月4日出具“西集用【2002】第02030069号集体土地使用证系我局办理，未查到该证的档案材料”的证明材料。莱西市不动产登记中心于2020年9月11日出具证明证实莱西县人民政府于1990年3月1日颁发的房屋所有权证字第12596号所有权人现仍登记为赵喜开，没有变更。上述事实，有被告提供的涉案房屋所有权证、莱西市自然资源局2020年9月4日出具的证明材料、赵希（喜）开房屋所有权查询记录证明、（2017）鲁0285民初3657号案中所认定的事实和证据、第三人的陈述及当事人当庭陈述笔录等证据在案为凭，已经本院审查，可以采信。需要说明的是本案第三人赵希（喜）开虽未到庭，但原、被告对本案承办人员对赵希（喜）开的微信询问记录材料经当庭质证均无异议。本院认为，本案的焦点问题是涉案房屋即诉争的莱西市望城街道辛庄村746号的所有权人是否为赵希升。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十五条规定“人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据”、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第三条规定“在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有证明责任的当事人承担不利的后果。”、“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在”规定，本证的证明标准即原告起诉的证据必须让法官形成内心确信，才能认定原告主张的事实成立。具体到本案，本院认为，赵希升不是诉争房屋所有权人，其要求返还辛庄村746号房屋的诉求无事实和法律依据，理由如下：一、赵希升要求返还房屋的事实及理由是依据(2017)鲁0285民初3657号民事调解书，调解书中约定夫妻共同财产位于本市望城街道办事处辛庄村民房四间归原告赵希升所有。但从庭审中调查的事实看，原告在(2017)鲁0285民初3657号案件中涉及到的房屋是乡字第370285201600078《乡村建设规划许可证》所涉及到的七间房屋中的4间，与本案原告提供的西集用【2002】第02030069号《集体土地使用证》所涉的4间房屋即辛庄村746号并非同一标的物；二、按照一般交易习惯，房屋买卖一般将房产证交于买房人。张红梅提交房产证一份，原、被告双方对其真实性均予以认可。赵希升称该房产证原来在其处后于2017年正月前后被盗，但其未提交证据证明其主张，结合原房主赵希开将房产证交给张红梅的陈述，可以认定涉案房屋系张红梅所购；三、诉讼中赵希升诉称原房主赵希开将房屋所有权证和集体土地使用证一并给他，并称房屋所有权证于2017年正月前后被盗，但没有提供证据证明，与原房主所称房屋只有所有权证没有土地证亦不符；四、原告提交的房屋买卖契约签订的时间为2002年12月28日晚，而其提供的《西集用[2002]第02030069号集体土地使用证》发证时间显示即莱西市国土资源局填写时间为2002年12月29日，9字有明显改动痕迹，且有先章后书之嫌；经查28日、29日为休息日，加之该集体土地使用证在土地主管部门未查到该证的档案材料，证件办理不符合常规；五、张红梅对房屋买卖房契约的真实性也不予认可,赵希升提供的房屋买卖契约显示房屋购买价格3000元，与本案被告和原房主证实的交易价格10800元不相符，买卖契约真实性存疑。综上，本院认为赵希升并非涉案房屋的所有权人，其要求返还房屋并赔偿损失的诉讼请求，无事实及法律依据，对其诉讼请求，本院不予支持。第三人葛莲美未到庭参加诉讼,且未发表意见,视为放弃其相关权利,对此产生的法律后果,应由其自行承担。依照《中华人民共和国物权法》第九条、三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第七十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条第一款、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第三条之规定，判决如下：驳回原告赵希升对被告张红梅的诉讼请求。案件受理费50元，由赵希升负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过山东法院网上立案诉讼服务系统向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  李信豹二〇二〇年十月十二日法官助理仲笑萱书记员李晓萍