山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0213民初2465号原告：刘某，女，1985年2月1日出生，汉族，住青岛市李沧区。委托诉讼代理人：宋妮妮，青岛李沧北方法律服务所法律工作者。被告：邱某1（曾用名邱乐），男，1984年3月26日出生，汉族，住青岛市李沧区。委托诉讼代理人：肖会龙，山东涵清律师事务所律师。委托诉讼代理人：张慧，山东涵清律师事务所实习律师。原告刘某诉被告邱某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年5月25日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，经审查发现有不宜适用简易程序的情形，依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人宋妮妮，被告邱某1及其委托诉讼代理人肖会龙、张慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令李沧区正定一路19号3单元501户归原告所有，并协助原告办理产权变更登记手续，房屋贷款由被告偿还；2、本案费用由被告承担。后自愿撤回要求被告偿还房屋贷款的诉讼请求。事实与理由：原、被告双方于××××年××月××日在莒县民政局登记结婚，婚后感情尚可，育有两个孩子，婚生子邱某3××××年××月××日出生,婚生女邱某2××××年××月××日出生。后双方为家庭琐事经常争吵，于2019年8月5日在青岛市李沧区民政局登记离婚。双方在离婚协议中约定：李沧区正定一路19号3单元501户归原告所有。现依法提起诉讼，请依法判如所请。被告辩称，离婚是事实，但对财产的约定并非双方真实意思表示，没有法律效力，应当按照双方共同财产分割。双方离婚是想买廉租房，当时离婚时原告承诺会复婚并且离婚后双方共同居住生活直至原告起诉之日，起诉前原告搬走，两个孩子均由老人照顾。本次起诉的起因是原、被告以被告母亲的房产向青岛金鼎信小额贷款股份有限公司做抵押贷款35万元，到期无法偿还，所以被告向原告协商用原、被告的共同房屋抵押借款先偿还该笔贷款，原告不同意，遂向法院起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对以下证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证：原告提交的结婚证复印件、离婚证、离婚协议书、公证书、房地产权证各一份、出生医学证明两份。有争议证据和事实，本院认定如下：1、原告提交2019年7月31日拍摄的视频光盘一份，证明被告婚前出轨是致使双方离婚的主要原因。被告对证据的真实性无异议，对证明事项不认可，称该房屋是其租了用作民宿，视频中的女生其刚认识一个月，该女生是原告的弟弟通过其手机叫到现场，其在视频中所说的话均是被逼着说的。被告对该证据的真实性无异议，本院予以采信。2、原告提交双方离婚前签的协议书一份，第三条财产处理方面也约定涉案房屋、车归女方所有。被告对该证据真实性无异议，但称该协议是拍视频当天被逼写的，不是其真实意思。被告对该证据的真实性无异议，本院予以采信。3、被告提交通话录音两份，证明离婚财产的约定并非双方真实意思，应当按照共同财产共同债务进行分割，同时证明涉案房屋首付款系被告母亲借给原、被告，在录音整理第二页中原告说“按照法律程序走的话，你妈给的这些钱也是属于咱夫妻共有的”。原告质证称，该录音是原、被告之间的对话，但录音不清晰，且经过剪辑，不完整，被告威胁原告的语言都被剪辑删除。该录音并不能证明离婚财产约定不是其真实意思表示，原告于2019年7月30日发现被告出轨，被告当天书写了离婚协议书，2019年8月5日双方办理离婚手续，也明确了关于财产分割和孩子抚养问题，2020年2月14日，双方在李沧公证处又书面签订协议一份，明确财产和孩子抚养问题，双方对财产并无争议。录音中原告说的复婚是离婚后原告在邻居、亲属的劝说下，出于对孩子的考虑，决定给被告两年的时间，看被告偿还债务的情况，打游戏的恶习有无改变，是否仍有出轨行为考虑是否复婚。首付款是被告母亲出了一部分，但主要是被告在日本打工赚的钱，原告母亲也出了两万，即使被告母亲出了钱也是对我们的赠与。原告认可该录音系其与被告之间的谈话，本院予以采信。4、被告提交2015年4月23日借条一份，证明为了购买涉案房屋被告劝说母亲借款20万元，该借款应当作为共同债务处理。原告对该证据真实性不认可，称其没见过该借条，不知什么时候打的，首付款是被告自己的钱加上原告母亲的两万还有原告自己的钱凑起来的。本院认为，该证据与本案诉讼请求没有关联，本院不予审查。5、被告提交青岛金鼎信小额贷款股份有限公司借款合同、最高额不可撤销担保书复印件各一份，证明原告用被告母亲房产做抵押，借款35万元，原告作为担保人，借款人为被告母亲张玉凤，该笔借款应当作为原告的个人借款进行偿还。原告称该证据与本案无关，不予质证，该借款合同和担保书原告没有义务偿还，因被告母亲名下有永安路50号9号楼三单元502户房屋一套，被告母亲有偿还借款能力。被告称，上述借款35万元，被告母亲并未使用，其中10万元由原告直接转入自己账户，另外10万元用于原告进货、交房租等支出，原告用了20万，其余15万在被告处，用于生活开支及偿还该笔借款的利息，另外在离婚后，房贷一直由被告偿还。原告不认可，称原告并未使用该笔借款，因为被告在外欠款数额较大，用手机APP软件已经借不出钱来，所以用原告的手机、微信、各种借款APP进行网贷，还刷了原告的信用卡，后来其母亲借款也是偿还被告的债务，直到现在原告还在手机和网贷软件替被告偿还当时被告的借款，因为被告的所有借款均是自己使用，数额较大，原告也不知情，只是在被告的一次次鼓动下和被告母亲一样，到处借款给被告偿还债务。原告一开始开服装店，被告回国后把法人代表名称换成被告名字，离婚后也没有变更法人，上个月被告把店里的衣服、架子全都拿走，导致原告无法经营，现在原告从事房产中介。本院认为，该证据与本案诉讼请求没有关联，本院不予审查。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告双方婚礼后于××××年××月××日生育一女邱某2，于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一子邱某3。2019年7月30日，因原告发现被告婚内出轨，双方于当日签订离婚协议书一份，约定，双方自愿离婚，儿子跟被告，女儿跟原告，房子、车归原告，65万元债务包括30万元房贷由被告偿还。2019年8月5日，原、被告在青岛市李沧区民政局协议离婚，协议约定，儿子邱某3由被告抚养，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由被告全部负责，女儿邱某2由原告抚养，抚养费、教育费、医疗费）由女方全部负责。夫妻共同所有的位于李沧区户的房产（以下简称涉案房屋）所有权归原告所有，房地产权证姓名变更手续自离婚一个月内办理，该房产贷款由被告偿还。其他所有财产归原告。婚姻关系存续期间的所有债务由被告承担。2020年2月20日，双方就儿子邱某3抚养权变更事宜达成协议，并到李沧公证处公证，协议约定，被抚养人邱某3原由被告抚养，经双方协商同意自2019年2月15日起随原告生活，其抚养权归原告，自2019年2月15日起由被告每月给付原告2000元作为儿子抚养费，协议并对探视权等进行了约定。涉案房屋登记于原、被告双方名下，建筑面积64.67平方米。本院认为，本案系离婚后财产纠纷。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原、被告于2019年8月5日在李沧区民政局协议离婚，原告提交的离婚协议书约定：涉案房屋所有权归原告所有，房产贷款由被告偿还。该协议对男女双方具有法律约束力，双方均应依约履行各自义务，故原告要求确认涉案房屋归原告所有，于法有据，本院予以支持。原告自愿撤回要求被告偿还房屋贷款的诉讼请求，是对自己权益的处分，本院予以准许。被告主张，双方离婚是想买廉租房，当时离婚时原告承诺会复婚，但其提交的录音不足以证明其主张，且原告提交的2019年7月30日录像证据足以证明被告存在婚内出轨情形导致双方离婚，双方亦在当日签下与上述协议内容一致的协议书，故被告上述主张，证据不足，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：位于李沧区户房屋归原告刘某单独所有，被告邱某1于本判决生效之日起十日内协助原告办理产权变更登记手续。案件受理费4474元，由被告负担。原告已预交4474元，本院退回4474元。被告应在本判决生效之日起七日内向本院交纳案件受理费4474元，拒不交纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  温洪梅人民陪审员  姜 玲人民陪审员  高玉霞二〇二〇年十月十四日法官助理王晓晓书记员闫宁