湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初4056号原告：王海鹏，男，1984年5月27日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。委托诉讼代理人：钟光，湖南大鲲律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴远恒，湖南大鲲律师事务所实习律师。被告:刘威强，男，1991年1月3日出生，汉族，住湖南省长沙县。被告：汪婧，女，1989年6月5日出生，汉族，住湖南省长沙县。被告：黄琼，女，1987年2月23日出生，汉族，住湖南省长沙县。原告王海鹏诉被告刘威强、汪婧、黄琼民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月21日受理后，依法适用普通程序，于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告王海鹏的委托诉讼代理人钟光，被告汪婧到庭参加了诉讼，被告刘威强、黄琼经本院公告传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王海鹏向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告刘威强向原告王海鹏偿还借款本金300000元；2.判令被告刘威强向原告王海鹏支付自2019年6月14日起至实际清偿全部借款之日的利息（注：以借款300000元为基数，月利率2%的标准计付，暂计算至2020年4月14日为60000元）；3.判令原告王海鹏有权就被告刘威强名下的位于星沙街道办事处开元路北、天华路东开源鑫景1010处房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令被告汪婧、被告黄琼对上述债务承担连带偿还责任；5.判令由被告刘威强承担本案的全部诉讼费用。被告汪婧辩称，1、刘威强当时借款，答辩人不清楚，答辩人也没有收到该借款；2、由于刘威强以其房产做了抵押，所以答辩人才会签字担保，答辩人请求直接拍卖该抵押的房子偿还债务。被告刘威强、黄琼未答辩，亦未提交任何证据。经审理查明：2019年6月14日，原告王海鹏（出借方、抵押权人、甲方）与被告刘威强（借款方、抵押人、乙方）、被告汪婧（担保方、丙方）、被告黄琼（担保方、丁方）四人签订《借款／抵押担保合同》，合同约定：甲方借款给乙方，乙方提供房产作为抵押物抵押给甲方为此笔借款做抵押担保，丙方作为借款人乙方的配偶和丁方自愿一同为乙方向甲方的借款提供连带担保责任；借款金额为300000元，借款期限自2019年6月14日起至2019年9月13日止，共三个月，借款利率为月利率25‰，付息方式：自收到借款后次月13日前支付上月利息，借款到期利随本清；抵押人乙方同意以抵押物清单担保编号201906140061095所列财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同附件组成部分，抵押物暂作价人民币叁拾万元整，其最终价值以抵押物实现时实际处理抵押物的净收入为准；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人与抵押人协商后，有权依法以抵押物折价，或者拍卖抵押物的额价款优先受偿；乙方未按合同约定期限偿还本金、利息的，甲方在本合同约定范围内可要求担保方代为清偿，由担保方在3日内无条件向甲方代偿，如担保方未进行代偿的，则甲方有权依法以抵押物折价或者拍卖抵押物的价款优先受偿；担保方向甲方代偿后，甲方同时将其享有对乙方的债权及建立在该债权之上的担保物权转让或退还给代偿担保方，在代偿的同时甲方应向代偿担保方出具收到代偿款的证明，移交并配合代偿担保方到有关部门变更他项权利证书等证书或文件，将担保物权人变更为代偿担保方。同日，原告王海鹏通过银行转账方式向被告刘威强支付300000元。被告刘威强向王海鹏出具《借款借据》载明：“本人刘威强（身份证号：430181199101××××）收到王海鹏先生（身份证号：4303××××2556）以银行转账方式出借的人民币叁拾万整（小写：300000元整），借款期限为：2019年6月14日至2019年9月14日，月利率25‰，按月付息，本人承诺2019年9月14日到期时还清本息，如到期未还清，则按上述利率，计付逾期利息”。上述借据出具后，被告刘威强将其名下位于长沙县××街道××路××天华路东开源鑫景1010房产为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记【不动产登记证明号为：湘（2019）长沙县不动产证明第0××4号】。后被告刘威强未偿还本息，原告遂诉至本院。另查明，庭审中，原告王海鹏认可被告刘威强已按约支付利息至2020年1月14日的事实。上述事实，有《借款借据》《借款/抵押担保合同》、中国建设银行个人账户支出交易明细、不动产登记证明及当事人陈述在卷佐证，足以认定。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。根据原告王海鹏提交的《借款借据》《借款/抵押担保合同》及银行转账记录，本院对原告出借300000元给被告刘威强的事实予以确认。被告刘威强未出庭应诉、举证、质证，视为放弃相应的诉讼权利。现借期已届满，本院对原告要求被告刘威强偿还借款本金300000元和利息的诉讼请求予以支持。关于借款利息的计算问题，原、被告协议约定借款利息为月息25‰，超出了法律规定，超出部分，本院不予支持，本院确定由被告刘威强按年利率24％的标准向原告支付自2020年1月15日起至实际清偿之日止的利息。被告刘威强以自己名下的房产为其上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，上述借款300000元到期后，被告刘威强未还款，原告王海鹏有权就抵押财产行使抵押权，优先受偿。被告汪婧、黄琼在协议的中约定提供连带责任保证担保。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案中，既有被告刘威强以其房产为上述借款提供的物的担保，又有被告汪婧、黄琼提供的保证，故保证人汪婧、黄琼应对处置抵押物不足以清偿债务的部分承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告刘威强于本判决生效后10日内偿还原告王海鹏借款本金300000元及利息（利息以300000元为基数，按年利率24%的标准计算自2020年1月15日起至实际清偿之日止）；二、原告王海鹏对被告刘威强名下的位于长沙县××街道××路××天华路东开源鑫景1010房产【不动产登记证明号为：湘（2019）长沙县不动产证明第0××4号】的拍卖、变卖所得价款在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、被告汪婧、黄琼对被告刘威强的上述第一项债务在处置抵押物后仍不足以清偿的部分，向原告王海鹏承担连带清偿责任；四、驳回原告刘威强的其他诉讼请求。如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6700元，公告费560元，共计7230元，由被告刘威强承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  谭小松人民陪审员  龚建国人民陪审员  喻雪梅二〇二〇年十月十二日代理书记员  李梦洁附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。