广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5203民初1569号原告：高鹏，男，1986年8月10日出生，汉族，住广东省深圳市福田区*************，公民身份号码：421************330。原告：周德胜，男，1979年12月9日出生，汉族，住安徽省金寨县******王湾组，公民身份号码：342************890。两原告的共同委托诉讼代理人：王存，北京市京师（深圳）律师事务所律师。被告：刘惜兰，女，1968年2月6日出生，汉族，住揭阳市揭东区***************，公民身份号码：440************123。原告高鹏、周德胜诉被告刘惜兰合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告高鹏、周德胜及其委托诉讼代理人王存到庭参加诉讼，被告刘惜兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告高鹏、周德胜向本院提出诉讼请求：1.被告返还两原告保证金10万元及以10万元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行完毕之日止的利息；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：两原告是地产中介。2019年12月，被告找到两原告，表示其要购买位于深圳市洋涛湾9号别墅，并委托两原告办理私家海上观景台工程。被告因担心观景台涉及违建，要求两原告向其支付12万元保证金。2019年12月29日，双方签署《协议书》，约定如被告在2020年2月28日前未签署二手房买卖合同，需退还两原告保证金。自2019年12月8日至2020年3月22日，两原告共计向被告支付保证金10万元。现两原告无法与被告取得联系，被告也未签署二手房买卖合同。依照《协议书》，被告应向两原告返还保证金10万元。被告拒不返还保证金的行为严重侵犯原告的合法权益。两原告提交如下证据证明自己的主张：1.广东公安人口信息查询资料，证明被告的诉讼主体资格。2.《协议书》，证明2019年12月29日，两原告与被告签署《协议书》，约定被告委托两原告办理私家海上观景台工程，原告向其支付12万元保证金。3.微信转账凭证2张、银行转账凭证4张，证明两原告共向被告支付合同保证金10万元。4.两原告与刘惜兰的微信聊天记录，证明2019年12月8日，两原告经被告指示，分别向被告的儿子黄广志转账各1万元。2020年1月2日，被告确认收到高鹏的保证金6万元。被告刘惜兰没有答辩，也没有提交证据。经审查，原告的证据1-4符合证据三性，可予确认。证据3中2019年12月31日的银行转账中虽附言备注“借给刘惜兰还邻居的钱”，但结合证据4中2020年1月2日聊天记录，被告确认共收到高鹏保证金6万元，可予确认。本院经审理认定事实如下，两原告系房地产中介，被告欲购买深圳市洋畔湾9号别墅。2019年12月29日，原、被告签订《协议书》，约定被告委托两原告办理有关私家海上观景台的工程，被告支付建造观景台的费用。因建造观景台的过程中可能面临被相关部门拆除的风险，被告要求两原告支付12万元的保证金，两原告各出资6万元。被告承诺在2020年2月28日前若没有签署二手房买卖合同，将两原告出资的12万元退回两原告指定的账户。2019年12月8日，按被告要求两原告各转账1万元到黄某的微信账号。高鹏于2019年12月31日、2020年1月2日分别转账3万元、2万元给被告。周德胜于2020年3月19日、22日分别转账2万元、1万元给被告。两原告共转账10万元给被告。被告在2020年2月28日前没有签署二手房买卖合同。2020年4月1日，被告转账3000元给周德胜。之后，被告没有还款。案件审理过程中，两原告向本院申请财产保全，请求对被告刘惜兰的平安银行深圳梅林支行的账户（卡号为623*************617）、支付宝账户（账号为158********）、微信支付账户（账号为AAAAAA134*****386）在102526元以内予以冻结，本院依法作出（2020）粤5203民初1569号民事裁定书。上述事实，有原告提交的证据和庭审笔录等在卷为证。本院认为，《协议书》系双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律规定，应确认有效。截至2020年3月22日，两原告支付被告保证金10万元，过后，被告没有与两原告签署二手房买卖合同，根据《协议书》的约定被告应退还两原告保证金10万元。2020年4月1日，被告付还周德胜3000元，尚欠两原告保证金97000元。周德胜主张3000元是被告付还周德胜的借款，但未能提交证据予以证明，本院不予采信。过后，被告没有还款，故被告应返还尚欠两原告的保证金97000元。两原告请求被告支付以10万元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行完毕之日止的利息，首先按《协议书》约定，被告应返还保证金，被告没有返还，已构成违约，应承担违约责任，两原告请求被告支付按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，可予支持。其次被告尚欠两原告的保证金为97000元，故利息计算基数应为97000元。最后《协议书》中虽约定了被告应于2020年2月28日前返还保证金，但周德胜于2020年3月还向被告支付保证金，应认定两原告向本院起诉请求返还保证金，是两原告向被告主张权利，故利息应自2020年7月30日起计算。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为其放弃了抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘惜兰应于本判决生效之日起10日内返还原告高鹏、周德胜保证金97000元及该款自2020年7月30日起至还清之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。二、驳回原告高鹏、周德胜的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2350元，减半收取计1175元，保全费1032元，共2207元，由两原告高鹏、周德胜负担59元（含保全费28元），被告刘惜兰负担2148元（含保全费1004元）。本案的受理费和保全费已由两原告预交，两原告高鹏、周德胜表示被告应负担的受理费和保全费由被告迳付两原告，被告刘惜兰应于本判决生效之日起10日内付还两原告受理费和保全费共2148元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审 判 员 林桂娜二〇二〇年十月二十一日法官助理 陈伊玲书 记 员 杨思丽附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。