山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2020）晋0107民初4167号   原告：郭恒长，男，1948年7月14日出生，汉族。   原告：李中师，男，1958年6月10日出生，汉族。   原告：张泽，男，1956年5月10日出生，汉族。   三原告共同委托诉讼代理人：张建国，山西恒一律师事务所律师。   被告：太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会，住所地：太原市杏花岭区教场巷**迎晖苑小区。   负责人：渠亚平，主任。   委托诉讼代理人：徐正礼，男，退休职工，住太原市杏花岭区。   被告：太原迎晖佳地物业管理有限公司，，住所地太原市杏花岭区教场巷**（现**）****   法定代表人：孙荣福，总经理。   原告郭恒长、李中师、张泽与被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会、被告太原迎晖佳地物业管理有限公司物权纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭恒长、张泽及三原告的共同委托诉讼代理人张建国与被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会的负责人渠亚平及其委托诉讼代理人徐正礼到庭参加诉讼。被告太原迎晖佳地物业管理有限公司经合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。   原告郭恒长、李中师、张泽向本院提出诉讼请求：1.判令二被告公布自2017年7月至起诉之日的维修资金的筹集、使用情况、业主大会和业主委员会的决定及会议记录、物业服务合同、共有部分使用和收益情况、业主大会和业主委员会工作经费的收支情况以及迎晖苑小区停车位的处分及收支情况；2.本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：三原告均是太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区的业主。被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会成立于2017年7月，其违反《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第七十六条关于选聘物业服务企业应经业主共同决定的法律规定，私自聘请被告太原迎晖佳地物业管理有限公司作为该小区的物业管理单位。二被告刻意隐瞒与小区管理有关的各种信息，侵犯了业主的知情权。二被告还私自占用业主共有的道路和场地在小区增设车位，用于对外营业收费，但从未公布相关费用的收支使用情况。二被告的刻意隐瞒行为足以让人产生合理怀疑，其存在侵吞本应属于业主共有的资金和营业性收入的可能。《物权法》第79条规定，建筑物及其附属设施属于业主共有。维修基金的筹集、使用情况应当公布。《物权法》第82条规定：物业服务企业或者其他管理人管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。根据以上法律和司法解释的规定，原告的诉讼请求应予支持。   被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会辩称，一、师树平从未担任过迎晖佳地物业管理有限公司的法人，主体不对。二、聘用迎晖佳地物业管理有限公司是经过小区全体业主签名同意后聘用的，不存在私有聘用的问题（有业主签名为凭证）。三、小区设立停车场是经过全体业主签名同意，经太原市相关部门审批后的合法收费停车场地，不存在私自占用的问题（有相关审批手续及业主签名为证）。四、业主委员会于2018年10月15日向全体业主公示收支情况，在小区黑板上公示达半年之久，这是全体业主都看到的事情，不存在原告所说从未公布相关费用收支情况（见2018年10月15日业主委员会收支概况）。综上所述：原告在明知法人不是师树平的情况下，把师树平列为被告及法人，原告在聘用迎晖佳地物业管理有限公司及院内收费停车场签名同意的情况下诬告被告，已构成诬告罪。所以，请求驳回原告的诉讼要求，判原告以诬告之罪，并赔偿被告精神损失费及误工费损失费。   被告太原迎晖佳地物业管理有限公司未到庭，提供了一份书面答辩状，答辩意见与被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会一致。   经审理查明，三原告均是太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区的业主。被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会成立于2017年7月，2018年12月8日聘请了被告太原迎晖佳地物业管理有限公司作为该小区的物业管理单位。被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会提供了一份落款时间为2018年10月15日的“业主委员会一年收支情况”，主张其在没有成立物业公司之前公示过收支情况及花出的费用，公示了半年。原告对此不认可。   上述事实有原告提供的房产证、身份证、被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会提供的营业执照、聘书、业主委员会一年收支情况等证据和当事人陈述及庭审笔录在卷佐证。   本院认为，业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业委会、物业公司要求公布、查阅依法应当向业主公开的情况和资料。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，业主有权请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。故被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会、太原迎晖佳地物业管理有限公司均应依法保障业主对上述资料进行查阅的权利，并及时公布与业主利益相关的资料。   关于原告要求公布案涉迎晖苑小区自2017年7月至起诉之日的维修资金的筹集、使用情况的主张，建筑物及附属设施的维修资金属于业主共有，用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的维修及更新，业主有权了解其使用情况，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求公布业主大会和业主委员会的决定及会议记录的主张，业委会作出的决定、决议和会议记录与业主的权利紧密相关，应予公开并提供业主查阅，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求公布物业服务合同和共有部分的使用及收益情况的主张，符合法律规定且均与业主的利益密切相关，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求公布业主大会和业主委员会工作经费的收支情况的主张，小区财务收支与小区业主具体利益息息相关，业委会应予公布，被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会虽在审理中提供了一份落款时间为2018年10月15日的“业主委员会一年收支情况”，但项目较少且不尽详细，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求公布迎晖苑小区停车位的处分及收支情况的主张，小区共有停车位，归属小区全体业主共有，业主对于小区共有部分停车费的收支分配及停车位处分情况享有知情权，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告审理中提出的其他问题与本案并无关联。被告太原迎晖佳地物业管理有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，不影响本院依照查明的事实依法裁判。依照《最高人民法院〈关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会、太原迎晖佳地物业管理有限公司于本判决生效之日起三十日内在太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区公告栏内或公共区域内张贴公布自2017年7月起该小区建筑物及附属设施的维修资金筹集、使用情况；   二、被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会、太原迎晖佳地物业管理有限公司于本判决生效之日起三十日内在太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区公告栏内或公共区域内张贴公布自2017年7月起业主大会和业主委员会的决定及会议记录；   三、被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会、太原迎晖佳地物业管理有限公司于本判决生效之日起三十日内在太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区公告栏内或公共区域内张贴公布太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会与太原迎晖佳地物业管理有限公司签订的物业服务合同及自2017年7月起（每半年一次）该小区共有部分的使用及收益情况；   四、被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会、太原迎晖佳地物业管理有限公司于本判决生效之日起三十日内在太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区公告栏内或公共区域内张贴公布自2017年7月起该小区停车费收支分配及停车位处分情况；   五、被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会、太原迎晖佳地物业管理有限公司于本判决生效之日起三十日内在太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区公告栏内或公共区域内张贴公布自2017年7月起各年度业主大会和业主委员会工作经费收支账目明细。   案件受理费减半收取50元，由被告太原市杏花岭区教场巷迎晖苑小区业主委员会、太原迎晖佳地物业管理有限公司分别负担25元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。   审 判 员 贾凝琴     二〇二〇年十月二十六日   法官助理 张 彬   书 记 员 史 薇   附：相关法律条文   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   《最高人民法院〈关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》   第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：   （一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；   （二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；   （三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况   （四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；   （五）其他应当向业主公开的情况和资料。