广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤13民终1775号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司龙门支行，住所地：龙门县南昆三寨谷度假村*。负责人：夏银波，行长。委托诉讼代理人：余光蓉，系中国工商银行股份有限公司惠州分行员工。委托诉讼代理人：黄益聪，系中国工商银行股份有限公司惠州分行员工。被上诉人（原审被告）：龙门县葵润实业有限公司，住所地：龙门县永汉镇（烂派开发区）永汉中心幼儿园对面。法定代表人：张锐锋。被上诉人（原审被告）：陈焕荣，男，1948年3月10日出生，公民身份号码：440南昆三寨谷度假村****31X,汉族，住广东省龙门县永汉镇。被上诉人（原审被告）：陈灶娇，女，1955年7月9日出生，公民身份号码：440南昆三寨谷度假村****326，汉族，住广东省龙门县永汉镇。被上诉人（原审被告）：骆润娣，女，1968年4月16日出生，公民身份号码：441南昆三寨谷度假村****323，汉族，住广东省惠州市惠城区南昆三寨谷度假村。被上诉人（原审被告）：龙门县金来实业有限公司，住所地：龙门县南昆三寨谷度假村*。法定代表人：陈焕葵。原审被告：龙门县南昆三寨谷度假村有限公司，住所地：龙门县*******公里处。法定代表人：郑君君，董事长。原审被告：陈焕葵，男，1967年1月8日出生，公民身份号码：440南昆三寨谷度假村****310，汉族，住广东省惠州市惠城区南昆三寨谷度假村。原审被告：郑君君，女，1973年6月14日出生，公民身份号码：440南昆三寨谷度假村****220，汉族，住广东省惠州市惠城区南昆三寨谷度假村。原审被告：陈海胜，男，1962年12月8日出生，公民身份号码：430南昆三寨谷度假村****810，住湖南省宁乡县南昆三寨谷度假村****。原审被告：惠州安硕泰投资管理有限公司，住所地：惠州市惠城区南昆三寨谷度假村南昆三寨谷度假村南昆三寨谷度假村*。法定代表人：郑君君。上诉人中国工商银行股份有限公司龙门支行（以下简称：中国工商龙门支行）与被上诉人龙门县葵润实业有限公司（以下简称：龙门葵润公司）、被上诉人陈焕荣、被上诉人陈灶娇、被上诉人骆润娣、被上诉人龙门县金来实业有限公司（以下简称：龙门金来公司）、原审被告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司（以下简称：龙门三寨谷公司）、原审被告陈焕葵、原审被告郑君君、原审被告陈海胜、原审被告惠州安硕泰投资管理有限公司（以下简称：惠州安硕泰公司）金融借款合同纠纷一案，不服广东省惠州市龙门县人民法院（2018）粤1324民初796号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人中国工商龙门支行委托诉讼代理人余光蓉、黄益聪到庭参加诉讼。五被上诉人与五原审被告经本院合法传唤未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。中国工商龙门支行上诉请求：1、请求撤销（2018）粤1324民初796号民事判决书（下称“原审判决”）判项四，改判为“四、被告龙门县葵润实业有限公司、龙门县金来实业有限公司、陈焕荣、陈灶娇、骆润娣对被告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司所欠原告中国工商银行股份有限公司龙门支行借款本金25505852.48元及利息（含罚息、复利）承担连带清偿的保证责任。”2、维持原审判决判项一、二、三。3、请求变更“本案受理费175400元、公告费650元、诉讼保全费5000元由被告负担告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司、陈焕葵、郑君君、陈海胜、惠州安硕泰投资管理有限公司共同负担”为“本案受理费175400元、公告费650元、诉讼保全费5000元由被告负担告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司、陈焕葵、郑君君、陈海胜、惠州安硕泰投资管理有限公司、龙门县葵润实业有限公司、龙门县金来实业有限公司、陈焕荣、陈灶娇、骆润娣共同负担”4、本案上诉费由被上诉人承担。事实和理由：被上诉人龙门县葵润实业有限公司、龙门县金来实业有限公司、陈焕荣、陈灶娇、骆润娣是否应对原审被告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司（下称三寨谷公司）所欠上诉人的债务承担连带清偿的保证责任的问题，原审法院认定事实有误、适用法律有误，应予以纠正。一、被上诉人承担保证责任的依据应是上诉人与被上诉人签订的《最高额保证合同》，而不是依据上诉人与原审被告三寨谷公司签订的借款合同及／或展期协议。根据《担保法》司法解释第22条规定“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”，保证担保的设立形式多样，法律法规并未强制要求保证担保以写入主债权合同作为设立的依据。因此，无论上诉人与被上诉人签订的最高额保证合同是否写入本案该等借款合同/展期协议，被上诉人都应根据已与上诉人签订的最高额保证合同承担连带保证责任。1、上诉人与被上诉人一于2013年11月1日签订了《最高额保证合同》（编号：惠龙保201311011号），该合同约定，被上诉人一为原审被告三寨谷公司在2013年11月1日至2023年11月1日期间、在最高额2900万元最高限额内在上诉人处发生的债务承担连带保证责任，该合同合法有效设立。上诉人与被告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司（借款人）签订借款合同的时间是2017年8月14日，本案涉及的债务发生在上述债权确定期限内、在上述最高担保额内，被上诉人一应按该合同约定承担连带保证责任。然而原审法院并未就该合同进行事实认定，亦未将上述该合同作为被上诉人一承担连带保证责任的事实依据，应予以纠正。2、上诉人与被上诉人二、三、四于2013年11月1日签订了《最高额保证合同》（编号：惠龙保201311012号），该合同约定，被上诉人二、三、四为原审被告三寨谷公司在2013年11月1日至2023年11月1日期间、在最高额2900万元最高限额内在上诉人处发生的债务承担连带保证责任，该合同合法有效设立。上诉人与被告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司（借款人）签订借款合同的时间是2017年8月14日，本案涉及的债务发生在上述债权确定期限内、在上述最高担保额内，被上诉人二、三、四应按该合同约定承担连带保证责任。原审法院并未就该合同进行事实认定，亦未将上述该合同作为被上诉人二、三、四承担连带保证责任的事实依据，应予以纠正。3、被上诉人五是否应承担连带保证责任问题：上诉人与被上诉人五于2018年9月30日签订了《最高额保证合同》（编号：惠保20180931号），该合同约定，被上诉人五为原审被告三寨谷公司在2015年8月14日至2023年8月8日期间、在最高额3200万元最高限额内在上诉人处发生的债务承担连带保证责任，该合同合法有效设立。上诉人与被告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司（借款人）签订借款合同的时间是2017年8月14日，本案涉及的债务发生在上述债权确定期限内、在上述最高担保额内，被上诉人五应按该合同约定承担连带保证责任。原审法院未对该事实进行认定，亦未将上述该合同作为被上诉人五承担连带保证责任的事实依据，应予以纠正。二、关于担保期限，原审法院错将上诉人与被上诉人签订的《最高额保证合同》第1.1的“主债权确定期限”理解为“担保期限”，“主债权确定期限”是指保证人对在该期间范围内发生的上诉人享有的主债权承担保证责任，“担保期限”是上诉人诉请被上诉人要求其承担担保责任的期限，两者概念完全不同。上诉人与被上诉人在上述《最高额保证合同》（惠龙保201311011号、惠龙保201311012号、惠保20180931号及原审法院列及的惠龙保201408081，201808082，20150814号）4.1条均约定了保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起2年，被宣布提前到期的，则为借款提前到期之次日起2年，原审法审认定的担保期限实际为保证人提供担保的主债权确认期间（与保证担保期限非同一概念），原审法院认定事实有误，在此基础上适用《担保法》26条有误，而实际上上诉人已在担保期限内向被上诉人提请了诉讼（即本案），原审法院的错误应予以纠正。五被上诉人未到庭参与诉讼亦未提交书面答辩。五原审被告未到庭参与诉讼亦未提交书面意见。中国工商龙门支行向原审法院起诉请求：1.判令被告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司立即归还原告借款本金人民币25505852.48元以及至清偿日止的利息（含罚息、复利，下同。暂计至2018年8月2日的利息为265504.25元，此后的利息按双方签订的借款合同约定计至贷款本息清偿之日止），合计25771356.73元；2．判令原告对被告三寨谷公司名下位于龙门县三寨谷的国土使用权1宗及房产11宗的处置价款享有优先受偿权。3．判令被告龙门县葵润实业有限公司、陈焕荣、陈焕葵、陈灶娇、骆润娣、龙门县金来实业有限公司、郑君君、陈海胜、惠州安硕泰投资管理有限公司对被告三寨谷公司欠原告的上述债务承担连带保证责任；4．本案发生的一切诉讼费用由各被告承担。庭审中，原告增加诉讼请求：5.宣布原告与被告龙门县三寨谷度假村有限公司、陈焕葵、郑君君、陈海胜、惠州安硕泰投资管理有限公司签订的《借款展期协议》（编号：惠龙展20180930）提前到期。开庭时，原告变更诉讼请求：1、请求判令被告龙门县三寨谷归还原告借款本金26713984.04元，本金变更为25505852.48元。其他诉求与起诉状一致。原审法院认定事实：2013年11月1日，原告与被告龙门三寨谷公司《小企业借款合同》（编号：惠龙借20131101号），约定被告龙门三寨谷公司向原告借款人民币29000000元，借款期限为1年，借款利率为固定利率，年利率为7.2%，在合同有效期内利率不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在元借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收70%确定。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。借款担保为最高额担保，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额抵押合同/最高额保证合同（编号：惠龙保201311011号、惠龙保201311012号、惠龙抵20131101号）。2013年11月1日，原告与被告龙门三寨谷公司签订《最高额抵押合同》（编号：惠龙抵20131101号），约定被告龙门三寨谷公司名下位于龙门县永汉镇鹤湖村寨谷的国土使用权1宗[龙府国用(xxxx)第*****号]及房产11宗[粤房地权证龙府字第xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx号]为上述借款提供最高额人民币2900万元的抵押担保，担保期限自2013年11月1日至2023年11月1日。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。同时为上述抵押物办理了抵押登记，他项证分别为：龙他项(2013)第125号国土他项证，粤房地他项权证龙房字第xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx号房产他项证。2013年11月1日，原告与被告龙门葵润公司签订《最高额保证合同》（编号：惠龙保201311011号），约定被告龙门葵润公司对被告龙门三寨谷公司欠原告的上述借款提供最高额人民币2900万元的连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。担保期限自2013年11月1日至2023年11月1日。2013年11月1日，原告与被告陈焕荣、陈焕葵、陈灶娇、骆润娣签订《最高额保证合同》（编号：惠龙保201311012号），约定被告陈焕荣、陈焕葵、陈灶娇、骆润娣对龙门三寨谷公司欠原告的上述借款提供最高额人民币2900万元的连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。担保期限自2013年11月1日至2023年11月1日。2014年8月8日，原告与龙门三寨谷公司签订《小企业借款合同》（编号：惠龙借20140808号），以借新还旧的方式，向原告借款2900万元。合同约定借款期限为1年，借款利率为固定利率，年利率为6.9%，在合同有效期内利率不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。借款担保为最高额担保，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额抵押合同/最高额保证合同（编号：惠龙保201311011号、惠龙保201311012号、惠龙抵20131101号）。2014年8月12日，原告与龙门三寨谷公司签订《最高额抵押合同》（编号：惠龙抵20140808号），约定被告龙门三寨谷公司名下位于龙门县*******寨谷的国土使用权1宗[龙府国用(xxxx)第x*****x号]及房产11宗[粤房地权证龙府字第xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx号]提供最高额人民币3200万元的抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。所担保的主债权为自2014年8月12日至2018年8月8日期间。2014年8月12日，原告与陈焕荣、陈焕葵、骆润娣、陈灶娇签订《最高额保证合同》（编号：惠龙保201408081号），约定被告陈焕荣、陈焕葵、骆润娣、陈灶娇对被告龙门县三寨谷公司向原告的借款提供最高额人民币3200万元的连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。担保期限自2014年8月12日至2018年8月8日。2014年8月12日，原告与龙门县葵润实业有限公司签订《最高额保证合同》（编号：惠龙保201408082号），约定被告龙门县葵润实业有限公司对被告龙门县三寨谷公司向原告的借款提供最高额人民币3200万元的连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。担保期限自2014年8月12日至2018年8月8日。2015年8月14日，原告与三寨谷公司签订《小企业借款合同》（编号：惠龙借20150814号），以借新还旧的方式，向原告借款2850万元。合同约定借款期限为1年，借款利率以基准利率加减浮动点数确定，其中基准利率为确定日（提取日前一个工作日）全国银行间拆借中心公布的一年期贷款寄出来了（LPR），浮动点数为102基点（一个基点为0.01%）……。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。借款担保为最高额担保，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额抵押合同/最高额保证合同（编号：惠龙保201408081号、惠龙保201408082号、惠龙抵20140808号）。2015年8月14日，原告与被告龙门金来公司签订《最高额保证合同》（编号：惠龙保20150814号），约定被告龙门金来公司对龙门三寨谷公司欠原告的借款提供最高额人民币3200万元的连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。所担保的主债权为自2015年8月14日至2018年8月8日期间。2016年8月17日，原告与被告龙门三寨谷公司签订《小企业借款合同》（编号：惠龙借20160817号），约定被告龙门三寨谷公司向原告借款人民币2800万元，借款期限一年，用于偿还0200800256-2015年（龙门）字0019号合同项下债务。借款利率约定每笔借款的利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加160个基点（一个基点为0.01%）。贷款利率3个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。借款担保为最高额担保，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额抵押合同/最高额保证合同（编号：惠龙保201408081号、惠龙保201408082号、惠龙抵20140808号、惠龙保20150814号）。2017年8月14日，原告与被告龙门三寨谷公司签订《小企业借款合同》（编号：惠龙借20170814号），约定被告龙门三寨谷公司向原告借款人民币2740万元，借款期限为一年，用于偿还0200800256-2016年（龙门）00053号合同项下债务每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加110个基点。贷款利率3个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。借款担保为最高额担保，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额抵押合同/最高额保证合同（编号：惠龙保201408081号、惠龙保201408082号、惠龙抵20140808号、惠龙保20150814号）。2018年3月2日，原告与被告郑君君签订《最高额保证合同》（编号：惠龙201802240号），约定被告郑君君对三龙门寨谷公司欠原告的上述借款提供最高额人民币3200万元的连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。所担保的主债权为自2015年8月14日至2023年8月8日期间。2018年3月2日，原告与被告陈海胜签订《最高额保证合同》（编号：惠龙201802241号），约定被告陈海胜对龙门三寨谷公司欠原告的上述借款提供最高额人民币3200万元的连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。所担保的主债权为自2015年8月14日至2023年8月8日期间。2018年3月2日，原告与被告惠州安硕泰公司签订《最高额保证合同》（编号：惠龙201802242号），约定被告惠州安硕泰公司对龙门三寨谷公司欠原告的上述借款提供最高额人民币3200万元的连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。所担保的主债权为自2015年8月14日至2023年8月8日期间。因被告未按时偿还欠款，2018年9月30日，被告与原告协商一致，根据《小企业借款合同》（编号：惠龙20170814号）约定的借款，以剩余未还本金25705852.48元签订《借款展期协议》（编号：惠龙展20180930号），约定将原借款合同对应的借款期限到期日为2018年8月1日延长至2019年2月1日。《借款展期协议》约定提供担保的有以下保证合同：《最高额保证合同》（编号：惠龙201802242号、惠龙201802241号、惠龙201802240号、惠龙保201311012号）和《最高额抵押合同》（编号：惠龙抵20131101号）。上述担保合同分别对应的担保人为陈海胜、郑君君、惠州市安硕泰投资管理有限公司、陈焕葵、陈焕荣、陈灶娇、骆润娣及龙门三寨谷公司。《借款展期协议》中，龙门县三寨谷公司、惠州安硕泰公司、郑君君、陈海胜、陈焕葵分别签字盖章予以确认。因被告郑君君、陈海胜、惠州安硕泰投资管理有限公司下落不明，本院分别于2018年10月23日、2019年4月2日刊登公告，向其公告送达起诉状副本、证据副本、开庭传票等应诉材料。公告期满，被告郑君君、陈海胜、惠州安硕泰投资管理有限公司未到庭应诉。原审法院认为：原告与被告龙门三寨谷公司签订的《小企业借款合同》（编号：惠龙借20170814号），原告与被告龙门县三寨谷公司、陈焕葵、郑君君、陈海胜、惠州市安硕泰投资管理有限公司签订的《借款展期协议》（编号：惠龙展20180930号），原告与龙门三寨谷公司签订的《最高额抵押合同》（编号：惠龙抵20131101号），原告与被告陈焕荣、陈焕葵、陈灶娇、骆润娣签订的《最高额保证合同》（编号：惠龙保201311012号），原告与被告郑君君、陈海胜、惠州市安硕泰投资管理有限公司分别签订的《最高额保证合同》（编号：惠龙201802240号）、《最高额保证合同》（编号：惠龙201802241号）、《最高额保证合同》（编号：惠龙201802242号），均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行相应义务。原、被告双方签订的《小企业借款合同》（编号：惠龙借20170814号）约定基准利率为每笔借款提款日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（4.31%），浮动利率为加110个基点（一个基点0.01%）。所以涉案借款的基础利率为年利率5.41%，按照《借款展期协议》（编号：惠龙展20180930号）的约定，逾期还款的在展期利率上加收50%作为罚息利率（即罚息利率为8.115%），并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发【2003】251号）第三条有关罚息利率的规定，按罚息利率计收复利，复利为年利率8.115%。原告请求计收的利息、罚息及复利，未超过《借款展期协议》（编号：惠龙展20180930号）约定的利息。根据原告提供的本金及利息的情况清单，被告仍拖欠原告本金25505852.48元和利息160819.14元（截止至2019年2月1日的利息）。现被告龙门三寨谷公司欠原告中国工行龙门支行借款本金25505852.48元以及利息（截止至2019年2月1日的利息160819.14元），被告龙门三寨谷公司应当承担还本付息的责任；2019年2月2日起至清偿日止的利息以借款本金25505852.48元按《借款展期协议》约定计。原告中国工商龙门支行与被告龙门三寨谷公司签订《最高额抵押合同》（编号：惠龙抵20131101号），约定被告龙门三寨谷公司名下位于龙门县永汉镇鹤湖村寨谷的国土使用权1宗[龙府国用(xxxxx)第x*****x号]及房产11宗[粤房地权证龙府字第xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx号]为上述借款2740万元提供最高额人民币2900万元的抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。龙门县三寨谷公司在2018年9月30日签订的《借款展期协议》（编号：惠龙展20180930号）中，盖章确认由龙门三寨谷公司签订的《最高额抵押合同》（编号：惠龙抵20131101号）中约定的财产提供担保。现被告龙门三寨谷公司欠原告中国工行龙门支行25505852.48元以及利息（截止至2019年2月1日的利息160819.14元），因被告龙门县三寨谷公司的抵押担保关系成立，原告要求对被告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司名下位于龙门县永汉镇鹤湖村寨谷的国土使用权1宗[龙府国用(xxxx)第*****号]及房产11宗[粤房地权证龙府字第xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx号]的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。2018年9月30日，原告与被告龙门县三寨谷公司、惠州安硕泰公司、陈海胜、郑君君、陈焕葵签订的《借款展期协议》（编号：惠龙展20180930号）中，约定提供担保的有以下保证合同：《最高额保证合同》（编号：惠龙201802242号、惠龙201802241号、惠龙201802240号、惠龙保201311012号）和《最高额抵押合同》（编号：惠龙抵20131101号）。被告郑君君、陈海胜、惠州安硕泰投资管理有限公司所签订的《最高额保证合同》约定的担保期限均到2023年8月8日止。其中《最高额保证合同》（编号：惠龙保201311012号）中的担保人为陈焕荣、陈灶娇、陈焕葵、骆润娣，但在《借款展期协议》（编号：惠龙展20180930号）中，作为保证人签名的只有被告陈焕葵。综上，被告惠州安硕泰公司、郑君君、陈海胜、陈焕葵对被告三寨谷公司未还欠款应承担连带保证责任。2018年9月30日签订的《借款展期协议》中约定提供担保的合同中，未涉及龙门县葵润实业有限公司、龙门县金来公司所签订的《最高额保证合同》，且被告陈焕荣、骆润娣、陈灶娇未在《借款展期协议》中签名。另，被告陈焕荣、骆润娣、陈灶娇与原告签订的《最高额保证合同》（编号：惠龙保201408081号）、被告龙门县葵润实业有限公司与原告签订的《最高额保证合同》（编号：惠龙保201408082号）和被告龙门县金来实业有限公司与原告签订的《最高额保证合同》（编号：惠龙保20150814号）的担保期限均到2018年8月8日止，而原告起诉的日期为2018年9月4日，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款的规定，原告请求被告龙门县葵润实业有限公司、龙门县金来实业有限公司、陈焕荣、陈灶娇、骆润娣承担连带保证责任，本院不予支持。被告龙门县葵润实业有限公司、龙门县金来实业有限公司、陈焕荣、陈灶娇、骆润娣不需对龙门三寨谷公司的债务承担连带保证责任。被告郑君君、陈海胜、惠州安硕泰公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席判决。原审法院判决：一、被告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司欠原告中国工商银行股份有限公司龙门支行借款本金25505852.48元及利息160819.14元（暂计至2019年2月1日），合计本息25666671.62元，限在本判决发生法律效力之日起5日内一次性付清；2019年2月2日起至清偿日止的利息以借款本金25505852.48元为基数，按年利率5.41%计算，加收50%罚息（即年利率为8.115%），并按年利率8.115%计付复利。二、原告中国工商银行股份有限公司龙门支行对被告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司名下位于龙门县永汉镇鹤湖村三寨谷的国土使用权1宗[龙府国用(xxxx)第*****号]及房产11宗[粤房地权证龙府字第xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx号]的处置价款享有优先受偿权。三、被告陈焕葵、郑君君、陈海胜、惠州安硕泰投资管理有限公司对被告龙门县南昆三寨谷度假村有限公司所欠原告中国工商银行股份有限公司龙门支行借款本金25505852.48元及利息（含罚息及复利）承担连带清偿的保证责任。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司龙门支行的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，原审查明事实基本属实，本院予以确认。另查明：2013年11月1日，上诉人与被上诉人龙门葵润公司签订的《最高额保证合同》（编号：惠龙保201311011号）及上诉人与被上诉人陈焕荣、陈灶娇、骆润娣、原审被告陈焕葵签订的《最高额保证合同》（编号：惠龙保201311012号）中，所担保的主债权为自2013年11月1日至2023年11月1日期间；2014年8月12日，上诉人与被上诉人陈焕荣、骆润娣、陈灶娇、原审被告陈焕葵签订的《最高额保证合同》（编号：惠龙保201408081号）及上诉人与被上诉人龙门葵润公司签订的《最高额保证合同》（编号：惠龙保201408082号）中，所担保的主债权为自2014年8月12日至2018年8月8日期间。又查明，2018年9月30日，上诉人与被上诉人龙门金来公司签订《最高额保证合同》（编号：惠保20180931号），约定被上诉人龙门金来公司对原审被告龙门三寨谷公司向上诉人的借款提供最高额人民币3200万元的连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内，所担保的主债权为自2015年8月14日至2023年8月8日期间。同时，本案中所有《最高额保证合同》的保证期间均约定为自主合同项下的借款期限届满之日起两年，上诉人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，综合本案各方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案二审争议焦点是：五被上诉人是否应承担保证责任？本案中，上诉人与被上诉人龙门葵润公司签订两份《最高额保证合同》，编号为惠龙保201311011号和惠龙保201408082号；上诉人与被上诉人陈焕荣、陈灶娇、骆润娣、原审被告陈焕葵签订两份《最高额保证合同》，编号为惠龙保201311012号和惠龙保201408081号；上诉人与被上诉人龙门金来公司签订两份《最高额保证合同》，编号为惠龙保20150814号和惠保20180931号。一审法院认定编号为惠龙保201408081号、惠龙保201408082号、惠龙保20150814号的最高额保证合同的担保期限为2018年8月8日止、上诉人起诉的日期为2018年9月4日故五被上诉人不承担连带保证责任，但上述最高额保证合同约定的自2014年8月12日至2018年8月8日期间系所担保的主债权期间，而非保证期间，在上述最高额保证合同中均已约定保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年，上诉人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年，故一审法院对涉案最高额保证合同的保证期间认定有误，本院予以纠正。对于上诉人与原审被告龙门三寨谷公司于2018年9月30日签订的《借款展期协议》（编号：惠龙展20180930号），五被上诉人未签字确认，故该协议内容中加重债务人的债务的部分五被上诉人不承担保证责任。但是，根据上述最高额保证合同的约定，上诉人与原审被告龙门三寨谷公司于2017年8月14日签订的《小企业借款合同》（编号：惠龙借20170814号）（借款金额2740万元，借期1年）在上述保证合同所担保的主债权期间，借款金额亦未超过合同约定的最高保证额，且上诉人亦在合同约定的两年保证期间内提起本案，故根据合同约定及关于最高额保证的相关法律规定，被上诉人龙门葵润公司、陈焕荣、陈灶娇、骆润娣、龙门金来公司应承担相应的保证责任，即五被上诉人应对原审被告龙门三寨谷公司未偿还的欠款本金25505852.48元及利息（含罚息及复利）承担连带清偿的保证责任。综上所述，上诉人中国工商银行股份有限公司龙门支行的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持广东省惠州市龙门县人民法院（2018）粤1324民初796号民事判决第一、二项。二、撤销广东省惠州市龙门县人民法院（2018）粤1324民初796号民事判决第四项。三、变更广东省惠州市龙门县人民法院（2018）粤1324民初796号民事判决第三项为：“陈焕葵、郑君君、陈海胜、惠州安硕泰投资管理有限公司、龙门县葵润实业有限公司、陈焕荣、陈灶娇、骆润娣、龙门县金来实业有限公司对龙门县南昆三寨谷度假村有限公司所欠中国工商银行股份有限公司龙门支行借款本金25505852.48元及利息（含罚息及复利）承担连带清偿的保证责任。”四、驳回中国工商银行股份有限公司龙门支行的其他诉讼请求。一审受理费175400元，公告费650元，诉讼保全费5000元，由龙门县南昆三寨谷度假村有限公司、陈焕葵、郑君君、陈海胜、惠州安硕泰投资管理有限公司、龙门县葵润实业有限公司、陈焕荣、陈灶娇、骆润娣、龙门县金来实业有限公司共同负担。二审案件受理费175400元，由龙门县葵润实业有限公司、陈焕荣、陈灶娇、骆润娣、龙门县金来实业有限公司共同负担。各方当事人负担的诉讼费用，相互扣减之后在执行过程中径行处理。本判决为终审判决。审 判 长 岳淑敏审 判 员 邓耀辉审 判 员 刘宇慧二〇二〇年九月三十日法官助理 吴晓露书 记 员 黄苑婷