河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0802民初3650号 原告：承德市郊区农村信用合作联社，住所地承德市双桥区新华路**，统一社会信用代码：91130802YA0218214M。 法定代表人:杨文岭，职务:理事长。 委托诉讼代理人:韩景新，男，1962年7月15日出生，满族，住承德市隆化县，系原告员工。 委托诉讼代理人：徐庆华，男，1965年11月16日出生，汉族，住承德市双桥区，系原告员工。 被告：承德曼曼食品有限公司，住所地承德市下板城食品工业园区，统一社会信用代码：9113082168928572XL。 法定代表人：王明文，职务:经理。 被告：廊坊市利昌会计咨询服务有限公司，住所地廊坊市广阳区广阳道**建业大厦**，统一社会信用代码：91131003580974775G。 法定代表人：董成义，职务:经理。 被告：李淑敏，女，1986年11月2日出生，汉族，住廊坊市永清县。 被告：董海军，男，1980年8月11日出生，满族，住廊坊市永清县。 被告：霍中原，男，1991年9月20日出生，汉族，住承德市双桥区。 被告：井鹤男，女，1991年2月25日出生，汉族，住承德市双桥区。 被告：承德荣祥斋食品股份有限公司，住所，住所地承德市承德县下板城镇大兰窝工业园内社会信用代码：911308000708046883。 法定代表人：王天国，职务:经理。 被告：胡晓曼，女，1970年5月2日出生，汉族，住承德市承德县。 原告承德市郊区农村信用合作联社与被告承德曼曼食品有限公司、廊坊市利昌会计咨询服务有限公司、李淑敏、董海军、霍中原、井鹤男、承德荣祥斋食品股份有限公司、胡晓曼借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告承德市郊区农村信用合作联社的委托诉讼代理人韩景新、徐庆华到庭参加了诉讼。被告承德曼曼食品有限公司、廊坊市利昌会计咨询服务有限公司、李淑敏、董海军、霍中原、井鹤男、承德荣祥斋食品股份有限公司、胡晓曼经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告承德市郊区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告承德曼曼食品有限公司偿还借款本金14300000.00元，以及截止到2019年5月30日的利息427940.00元（之后利息按月息3.625‰计算，逾期按50%加收）；2、被告廊坊市利昌会计咨询服务有限公司、李淑敏、霍中原对上述债务在抵押财产范围内承担给付责任，原告对抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告承德荣祥斋食品股份有限公司、胡晓曼负连带偿还责任；4、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2017年12月24日，原告与被告承德曼曼食品有限公司签订《企业借款合同》，约定借款人因购买材料需借款1500万元，借期自2017年12月24日至2020年12月4日，年利率4.35%，逾期罚息在约定利率基础上加收50%，按季结息，到期还本；原告实现债权的费用由借款人承担。为保证债权实现，原告与被告廊坊市利昌会计咨询服务有限公司、李淑敏、霍中原分别签订《抵押合同》，被告廊坊市利昌会计咨询服务有限公司以其所有的坐落于廊坊市、被告李淑敏以其所有的坐落于廊坊万达广场Ｃ9-2-202号房产、被告霍中原以其所有的坐落于双桥区、4＃楼1-2003号房产为借款合同提供抵押担保并办理了抵押登记。被告承德荣祥斋食品股份有限公司、胡晓曼提供保证担保。合同签订后，原告按约定发放了贷款，被告2018年偿还本金70万元。经原告多次催收，被告自2018年9月后不按合同约定按季结息，故诉至法院。 原告提供如下证据：1、借款借据；2、企业借款合同；3、抵押合同（三份）；4、保证合同；5、买卖合同；6、转款凭证；7、不动产登记证明及他项权利登记（四份）。原告提供的证据真实、合法、有效，本院予以确认。 八被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状及证据等书面材料。 根据原告的陈述及经庭审确认的证据，本院确认以下事实，2017年12月24日，原告（乙方）与被告承德曼曼食品有限公司（甲方）签订《企业借款合同》，约定甲方因购买材料向乙方借款15000000.00元，借款期限自2017年12月24日至2020年12月4日，执行利率为月息3.625‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，到期还本。同日，原告与被告廊坊市利昌会计咨询服务有限公司、李淑敏、董海军、霍中原、井鹤男分别签订《抵押合同》，与被告承德荣祥斋食品股份有限公司、胡晓曼签订《保证合同》。被告廊坊市利昌会计咨询服务有限公司以其所有的坐落于廊坊市（房产证号：冀20**廊坊市不动产权第**）、被告李淑敏以其所有的坐落于廊坊市（房产证号：廊坊市房权证廊字第××号）、被告霍中原以其所有的坐落于双桥区（房产证号：冀20**：冀20**双桥区不动产权第**合同提供抵押担保，被告承德荣祥斋食品股份有限公司、胡晓曼提供连带责任保证。抵押担保和保证担保范围均为本金、利息（含罚息）及原告为实现债权而发生的一切费用。廊坊市（房产证号：冀20**廊坊市不动产：冀20**廊坊市不动产权第**额为1100000.00元、廊坊市万达广场Ｃ9-2-202号房产（房产证号：廊坊市房权证廊字第××号）登记抵押担保的主债权数额为12200000.00元、双桥区（房产证号：冀20**双桥区不动产权第1701：冀20**双桥区不动产权第**000.00元。合同签订后，原告于2017年12月24日向被告承德曼曼食品有限公司发放贷款15000000.00元。截止到2019年5月30日，被告承德曼曼食品有限公司尚欠原告本金14300000.00元，利息427940.00元。 本院认为，原告与被告签订的《企业借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》，合法有效。被告承德曼曼食品有限公司不能按约定期限支付利息，属不履行主要债务，原告要求其偿还剩余借款本金并支付利息，本院应予支持。被告廊坊市利昌会计咨询服务有限公司、李淑敏、董海军、霍中原、井鹤男以其所有的房产提供抵押并办理了抵押登记，原告有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告承德荣祥斋食品股份有限公司、胡晓曼应按合同约定承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告承德曼曼食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告承德市郊区农村信用合作联社借款本金14300000.00元，支付截止到2019年5月30日的利息427940.00元，并自2019年5月31日起按月息3.625‰支付利息；如被告承德曼曼食品有限公司在2020年12月4日前未能偿还全部借款本金，则自2020年12月5日起以未偿还本金为基数，按月息3.625‰上浮50%支付逾期利息； 二、原告承德市郊区农村信用合作联社对坐落于廊坊市（房产证号：冀20**廊坊市不动产权第0010114号）、：冀20**廊坊市不动产权第**产证号：廊坊市房权证廊字第××号）、坐落于承德市双桥区（房产证号：冀20**双桥区不动产权第**）在抵押担保范围：冀20**双桥区不动产权第**卖、变卖价款具有优先受偿权； 三、被告承德荣祥斋食品股份有限公司、胡晓曼对本判决第一项内容承担连带保证责任。 案件受理费110168.00元，由被告承德曼曼食品有限公司、承德荣祥斋食品股份有限公司、胡晓曼负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  傅东辉 人民陪审员  马紫薇 人民陪审员  王淑英 二〇二〇年十月十四日 法官 助理  李 晟 书 记 员  刘 蕊