文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0243民初5296号原告：重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司，营业场所：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴社区北门街（小转盘）。统一社会信用代码915002435979778339。法定代表人：李骏，该公司董事长。委托诉讼代理人：王军，重庆中庸律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢奎，重庆中庸律师事务所律师。被告：丁联国，男，1966年5月16日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：赵寿梅，女，1974年4月2日出生，土家族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司（以下简称彭水民泰银行）诉被告丁联国、赵寿梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告彭水民泰银行的委托诉讼代理人王军，被告丁联国、赵寿梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭水民泰银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告丁联国、赵寿梅偿还原告截止2020年8月26日的本金500000元、利息16256元、复利202.86元、逾期利息0元；2.被告丁联国、赵寿梅支付以本金500000元为基数，按年利率13.824%为标准，从2020年8月27日起计算至本金清偿之日止的逾期利息；3.被告丁联国、赵寿梅支付以应付未付利息，按年利率13.824%为标准，从2020年8月27日起计算至利息清偿之日止的复利；4.被告丁联国、赵寿梅向原告支付律师费3000元；5.原告对借款合同项下约定的抵押物：即位于彭水苗族土家族自治县XX镇XX村XX组房屋（产权证号：渝20**彭水县不动产权第**）享有优先受偿权；6.案件受理费、保全措施费用、公告费由被告承担。事实和理由：2020年1月13日，被告丁联国、赵寿梅因生产经营需要，向原告申请借款500000元，以彭水苗族土家族自治县XX镇XX村XX组房屋[产权证号为：渝（2019）彭水县不动产权第XXX号]为抵押。同时，原告与被告之间签订了《重庆彭水民泰村镇银行借款合同》、《重庆彭水民泰村镇银行最高额抵押合同》。合同约定：本合同项下借款利率为年利率9.216%；若逾期则按借款利率基础上加收50%计付逾期利息、罚息及复利。合同生效后，原告按约向被告发放贷款，而被告未按约偿还本息。截止2020年8月26日尚欠本金500000元、利息16256元、复利202.86元。原告宣布贷款于2020年8月26日提前到期。被告丁联国、赵寿梅辩称，贷款属实，愿意履行所有的偿还义务，现丁联国病重无法偿还。本院经审理认定事实如下：2020年1月13日，被告丁联国、赵寿梅作为共同借款人与原告彭水民泰银行签订《重庆彭水民泰村镇银行借款合同》。合同约定：借款金额为500000元，借款期限从实际提款日起至2021年1月6日止；借款利率为年利率9.216%，自实际提款日起按日计息、按月结息，逾期利息、复利利率均在借款利率上加收50%；借款人违约应承担律师代理费；借款人违约，原告彭水民泰银行有权宣布提前收回贷款。2020年1月13日，被告丁联国、赵寿梅作为抵押人与原告彭水民泰银行签订《重庆彭水民泰村镇银行最高额抵押合同》。合同约定：被告丁联国、赵寿梅以其坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX镇XX村XX组房屋[产权证号：渝（2019）彭水县不动产权第XXX号]为借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利及律师代理费等，并办理抵押登记[不动产登记证明编号：渝（2020）彭水县（集）不动产证明第XX号]，不动产登记证明载明：“权利人：重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司；义务人：丁联国。”2020年1月15日，原告彭水民泰银行向被告丁联国、赵寿梅发放贷款500000元。被告丁联国、赵寿梅在借款后偿还了部分贷款，从2020年4月开始逾期未还款。2020年10月10日，原告彭水民泰银行向本院起诉请求收回贷款。庭审中，原告彭水民泰银行自愿以2020年10月21日作为合同解除时间计算尚欠贷款。截止2020年10月21日，被告丁联国、赵寿梅尚欠贷款本金500000元、利息23424元、复利457.21元。另查明，原告彭水民泰银行为实现本案债权，委托重庆中庸律师事务所参加诉讼，并支付了律师服务费3000元。本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷。被告丁联国、赵寿梅向原告彭水民泰银行借款500000元属实。原、被告约定借款期限从实际提款日至2021年1月6日止，借款利率为每月9.216‰，逾期利息及复利利率均在借款利率上加收50%。原告彭水民泰银行按约向被告丁联国、赵寿梅发放贷款后，被告丁联国、赵寿梅亦应按照约定的期限和金额清偿款项，但被告丁联国、赵寿梅未按约履行还款义务，已构成违约。原告彭水民泰银行依据合同约定请求收回贷款，该意思表示明确，于法有据，本院予以支持。庭审中，原告彭水民泰银行自愿以2020年10月21日作为合同解除时间计算尚欠贷款，该意思表示明确，符合法律规定，本院予以确认。截止2020年10月21日，被告丁联国、赵寿梅尚欠贷款本金500000元、利息23424元、复利457.21元。被告丁联国、赵寿梅应向原告彭水民泰银行偿还前述款项，并支付以本金500000元为基数，按年利率9.216%上浮50%的标准，从2020年10月22日起计算至本金清偿之日止的逾期利息；以及以利息23424元为基数，按年利率9.216%上浮50%的标准，从2020年10月22日起计算至利息清偿之日止的复利。原告彭水民泰银行为实现债权支付的律师服务费3000元，应由被告丁联国、赵寿梅承担。被告丁联国、赵寿梅以其坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX镇XX村XX组房屋[产权证号：渝（2019）彭水县不动产权第XXX号]为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利及律师代理费等。原告彭水民泰银行有权就该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下：一、被告丁联国、赵寿梅于本判决生效后十日内向原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司偿还贷款本金500000元、利息23424元、逾期利息（以本金500000元为基数，按年利率9.216%上浮50%的标准，从2020年10月22日起计算至本金清偿之日止的逾期利息）、复利（包含截止2020年10月21日的复利457.21元；以及以利息23424元为基数，按年利率9.216%上浮50%的标准，从2020年10月22日起计算至利息清偿之日止的复利）；二、被告丁联国、赵寿梅于本判决生效后十日内向原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司支付律师服务费3000元；三、原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司有权就被告丁联国名下坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX镇XX村XX组房屋[产权证号：渝（2019）彭水县不动产权第XXX号]折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分由被告丁联国、赵寿梅继续清偿；四、驳回原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8994元（原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司已预交4497元），减半收取为4497元，由被告丁联国、赵寿梅负担。诉讼保全措施费4320元（原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司已预交4320元），由被告丁联国、赵寿梅负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或法定代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员 冉 建二〇二〇年十月二十八日书记员 焦飞飞