山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0812民初2668号原告：山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91370800MA3C82NP3W，住所地济宁市兖州区建设东路271号。法定代表人：徐智，职务董事长。委托诉讼代理人：徐龙，系原告单位城区支行客户经理。委托诉讼代理人：王文才，系原告单位资产诉讼中心职员。被告：山东金隆商贸有限公司，统一社会信用代码370882200019380，住所地济宁市兖州区华勤紫金城第36座1单元0911号。法定代表人：李林，职务总经理。被告：山东圣明纸业有限公司，统一社会信用代码91370882267169454F，住所地济宁市兖州区经济开发区开发路。法定代表人：赵强，职务总经理。被告：李林，女，1992年1月3日出生，汉族，住兖州区。被告：王佰川，男，1986年4月6日出生，汉族，居所地济宁市兖州区。被告：林建，女，1967年4月23日出生，汉族，住兖州区。被告：林海，男，1970年4月11日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：刘娟，女，1972年6月25日出生，汉族，住济宁市兖州区，系林海配偶。被告：林虎，男，1974年2月18日出生，汉族，住兖州区。被告：刘蕊，女，1973年5月24日出生，汉族，住兖州区，系林虎配偶。原告山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司（以下简称“兖州农商银行”）与被告山东金隆商贸有限公司（以下简称“金隆公司”）、山东圣明纸业有限公司（以下简称“圣明公司”）、林建、李林、林虎、刘蕊、林海、刘娟、王佰川金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告兖州农商银行的委托诉讼代理人徐龙、王文才到庭参加诉讼，被告金隆公司、圣明公司、林建、李林、林虎、刘蕊、林海、刘娟、王佰川经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兖州农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令金隆公司偿还借款利息98,785.28元(含罚息及复利)，利息按合同约定计算至实际给付之日；2、被告圣明公司、林建、李林、林虎、刘蕊、林海、刘娟、王佰川承担连带清偿责任；3、诉讼费及其他一切费用由被告承担；4、对抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2015年9月23日，原兖州市农村信用合作联社（以下简称“原兖州农信社”）与金隆公司签订(兖州联社公司二部)流借字（2015）年第0101号《流动资金借款合同》，合同约定：借款种类为中长期贷款，借款用途为购轮胎，借款金额为620万元整，借款期限为2015年9月23日至2017年9月15日，借款利率为固定利率：年利率为5.5%，在合同有效期内利率不变。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日原兖州农信社与林海、刘娟、林虎、刘蕊签订(兖州联社公司二部)抵字(2015)第0101-1、-2号《抵押合同》，约定：抵押人林海、刘娟、林虎、刘蕊，为确保金隆公司上述债务的切实履行，自愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；同日，原兖州农信社与圣明公司、林建、李林签订（兖州联社公司二部）保字（2015）年第0101号《保证合同》，约定：保证人圣明公司、林建、李林，为确保金隆公司上述债务的切实履行，自愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年9月22日，李林及配偶王佰川向原兖州农信社出具了《个人担保承诺书》、《夫妻双方担保承诺书》，林虎及配偶刘蕊、林海及配偶刘娟向原兖州农信社出具了《同意抵(质)押承诺书》，承诺如果借款人能按期偿还贷款本息，原告有权处理本抵(质)押物品，用于偿还所欠贷款的本息。2015年9月24日，原告向金隆公司发放借款本金620万元，到期日为2017年9月15日，月利率为4.58333‰。借款到期后，金隆公司于2017年9月30日办理了借新还旧614.7万元，结清贷款本金，欠息至今未还。兖州农商银行依据《流动资金借款借款合同》第7.9条、《保证合同》第5.6条、《抵押合同》第8.8条的约定，于2019年8月30日以催收通知书的形式进行催收。截止至2020年6月30日，金隆公司仍欠借款利息98,785.28元。2016年3月25日，经中国银监会山东监管局批准成立兖州农商银行，原兖州农信社的全部债权债务由兖州农商银行承接。为此，为维护原告合法权益，特依法向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。金隆公司、圣明公司、林建、李林、林虎、刘蕊、林海、刘娟、王佰川均未作答辩，亦未到庭参加诉讼。兖州农商银行提交了《流动资金借款合同》《抵押合同》《房地产抵押清单》《保证合同》、不动产登记证、房屋他项权利证、《个人担保承诺书》《同意抵（质）押承诺书》、营业执照复印件、身份证复印件、借款借据、《贷款逾期催收通知书》《担保人履行责任通知书》、最新利息清单等证据证明自己的诉讼主张。本院认为兖州农商银行提交的证据来源合法，能够证明本案事实，本院予以采信，并已附入卷宗为凭。本院经审理认定事实如下：一、借款合同签订情况2015年9月23日，原兖州农信社与金隆公司签订（兖州联社公司二部）流借字（2015）年第0101号《流动资金借款合同》。合同约定：金隆公司向兖州农商银行借款620万元，借款用途为购轮胎，借款期限为2015年9月23日始至2017年9月15日止。借款利率为固定利率，为年利率5.5%，在合同有效期内利率不变。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360。借款的担保方式为抵押、保证担保，保证人为圣明公司、林建、李林，抵押人为林海、林虎。该合同还约定了违约责任：借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；借款人不按本合同约定的借款用途使用借款的，其本金和利息自违约之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利；借款发生逾期或未按合同约定用途使用，按日计收逾期利息、罚息和复利。二、担保合同签订情况2015年9月22日，李林向原兖州农信社出具《个人担保承诺书》，承诺对金隆公司的620万元借款本息、逾期罚息及实现债权的费用承担连带责任保证，用个人所有的资产作为还贷资产，直至还清为止。李林及其配偶王佰川共同出具《夫妻双方担保承诺书》，承诺以双方共有财产为金隆公司的借款本息、逾期罚息及实现债权的费用承担连带责任保证，保证责任期限为借款发生日至到期后的两年。2015年9月23日，原兖州农信社与圣明公司、林建、李林签订（兖州联社公司二部）保字（2015）年第0101号《保证合同》，约定圣明公司、林建、李林为金隆公司的上述《流动借款合同》中约定的借款提供连带责任保证，保证的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年9月22日，林海与刘娟向原兖州农信社出具《同意抵（质）押承诺书》，承诺愿意用林海与刘娟共有的兖州区紫金城2号楼1单元02号营业房（不动产权证号：济宁市房权证兖州区字第××号）营业房为抵押物，为金隆公司的借款提供抵押担保。林虎与刘蕊向原兖州农信社出具《同意抵（质）押承诺书》，承诺愿意用林虎与刘蕊共有的兖州区紫金城2号楼1单元01号营业房（不动产权证号：济宁市房权证兖州区字第××号）营业房为抵押物，为金隆公司的借款提供抵押担保。2015年9月23日，原兖州农信社与林海、刘娟签订（兖州联社公司二部）抵字（2015）年第0101-1号《抵押合同》及《房地产抵押清单》，与林虎、刘蕊签订（兖州联社公司二部）抵字（2015）年第0101-2号《抵押合同》及《房地产抵押清单》，抵押合同及房地产抵押清单约定林海、刘娟、林虎、刘蕊用抵押承诺书中载明的房产为金隆公司的借款提供抵押担保，其中：（2015）年第0101-1号《抵押合同》及《房地产抵押清单》项下的房产作价4,163,000元，被担保的主债权本金为620万元；（2015）年第0101-2号《抵押合同》及房地产抵押清单项下的房产作价4,735,000元，被担保的主债权本金为620万元。抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。《抵押合同》及《房地产抵押清单》分别由林海、刘娟、林虎、刘蕊签字，原兖州农信社加盖公章。2015年9月24日，原兖州农信社与林海、刘娟、林虎、刘蕊在济宁市兖州区房地产服务中心对抵押物办理了不动产抵押权登记，取得了济宁市房他证兖州区字第××号房屋他项权利证书，该证书载明：房屋他项权利人为原兖州农信社，房屋所有权人为林虎、林海，房屋他项权利种类为抵押，债权数额为620万元。三、合同履行情况2015年9月24日，原兖州农信社向金隆公司发放借款620万元，借据中载明借款到期日是2017年9月15日，月利率为4.58333‰。借款到期后，金隆公司没有按照合同约定归还兖州农商银行借款本息。2017年9月30日，金隆公司在兖州农商银行办理了借新还旧手续，结清了本笔借款本金，欠利息77,808.20元未还。2019年8月30日，兖州农商银行向借款人金隆公司送达《贷款逾期催收通知书》，要求其履行还款义务，向担保人圣明公司、林建、林虎、林海、李林送达《担保人履行责任通知书》，要求上述担保人承担担保责任。经催要，截止至2020年10月12日，金隆公司尚欠兖州农商银行利息115,809.28元，其中正常利息77,808.20元，复利38,001.08元。2016年3月25日，经中国银监会山东监管局批准成立兖州农商银行，原兖州农信社的全部债权债务由兖州农商银行承接。本院认为，原兖州农信社与金隆公司签订的《流动资金借款合同》，与圣明公司、林建、李林签订的《保证合同》，与林海、刘娟、林虎、刘蕊签订的《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均为有效协议，各方均应依约履行。原兖州农信社按照合同约定将借款本金给付了金隆公司，金隆公司偿还了借款本金，但未能按照合同约定偿还借款利息，实属违约。兖州农商银行承接了原兖州农信社的全部债权债务，对兖州农商银行要求金隆公司偿还借款利息及罚息的诉讼请求，事实清楚、证据充分，应予支持。原兖州农信社与林海、刘娟、林虎、刘蕊签订的《抵押合同》，对林海与刘娟共有的位于兖州区紫金城2号楼1单元02号营业房、林虎与刘蕊共有的位于兖州区紫金城2号楼1单元01号营业房进行抵押，并对上述抵押的房产办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，兖州农商银行要求对林海、刘娟、林虎、刘蕊提供的抵押物变现所得享有优先受偿权，事实清楚，证据兖分，本院予以支持。圣明公司、林建、李林与原兖州农信社签订的《保证合同》，对担保债务的金额、期限、方式及范围进行了约定，对兖州农商银行要求圣明公司、林建、李林对金隆公司的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，依法予以支持。抵押人林海、刘娟、林虎、刘蕊，保证人圣明公司、林建、李林在承担担保责任后，可在承担的担保责任范围内，向金隆公司追偿。关于王佰川的保证责任承担问题，王佰川与李林共同出具的《夫妻双方担保承诺书》中载明以双方共有财产为金隆公司的借款本息、逾期罚息及实现债权的费承担连带责任保证，保证责任期限为借款发生日至到期后的两年，即王佰川的保证期间为2017年9月15日至2019年9月14日，兖州农商银行未能在保证期间内向王佰川要求其承担保证责任，因此王佰川的保证责任应予免除，对于兖州农商银行要求王佰川对借款利息承连带担保证责任的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。金隆公司、圣明公司、林建、李林、林海、刘娟、林虎、刘蕊、王佰川经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，既不答辩也不提出反驳意见，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、山东金隆商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司截止至2020年10月12日的利息（含罚息、复利）115,809.28元，2020年10月12日之后的利息按照合同约定计算至借款利息实际付清之日；二、山东圣明纸业有限公司、林建、李林对上述第一项判决在保证责任范围内承担连带清偿责任；三、山东圣明纸业有限公司、林建、李林在承担连带清偿责任后，应当免除保证责任，并可以在承担责任的范围内向山东金隆商贸有限公司追偿；四、山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司对济宁市房他证兖州区字第××号房屋他项权利证书所载明的抵押房地产，即林海与刘娟共有的兖州区紫金城2号楼1单元02号营业房（不动产权证号：济宁市房权证兖州区字第××号）、林虎与刘蕊共有的兖州区紫金城2号楼1单元01号营业房（不动产权证号：济宁市房权证兖州区字第××号）拍卖、变卖所得价款，在抵押责任范围享有优先受偿权；五、林海、刘娟、林虎、刘蕊承担抵押担保责任后，应当免除担保责任，并可以在承担责任的范围内向山东金隆商贸有限公司追偿；六、驳回山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,270元，减半收取1,135元，由山东金隆商贸有限公司、山东圣明纸业有限公司、林建、李林、林海、刘娟、林虎、刘蕊共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  韦雪冰二〇二〇年十月二十日法官助理勾淑军书记员王媛