河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫16民终4068号上诉人（一审原告、执行案外人）：邓轩哲，男，1982年4月27日生，汉族，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：任伟，河南三川律师事务所律师。被上诉人（一审被告、申请执行人）：李德鹏，男，1968年3月5日生，汉族，现住周口市。委托诉讼代理人：朱会臣，河南明辩（商水）律师事务所律师。一审第三人（被执行人）：周口鑫龙房地产开发有限公司，住所：周口市八一路中段气象局综合楼****，统一社会信用代码：91411681727022008X。法定代表人:刘生（曾用名刘声），该公司总经理。上诉人邓轩哲因与被上诉人李德鹏、一审第三人周口鑫龙房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一案，不服周口市川汇区人民法院（2020）豫1602民初4879号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。上诉人邓轩哲委托诉讼代理人任伟，被上诉人李德鹏及其委托诉讼代理人朱会臣，一审第三人周口鑫龙房地产开发有限公司法定代表人刘生到庭参加了诉讼。上诉人邓轩哲上诉请求：终止对该涉案房屋的执行。事实和理由：1、原告同时提出的确认合同效力属于执行异议之诉的审理范围。2、一审法院适用法律错误。被上诉人李德鹏辩称，1、邓轩哲与鑫龙公司签订的《房屋使用权买卖合同》中没有周口市气象局的签字盖章，且邓轩哲明知该约定仍签订该合同，该合同根本无效。2、无效合同构不成善意取得。请求驳回上诉，维持原判。邓轩哲向一审法院起诉请求：1、依法确认原告与第三人签订的房屋使用权买卖合同合法有效；2、依法撤销河南省周口市川汇区人民法院（2020）豫1602执异85号执行裁定书。一审法院查明，鑫龙公司诉李德鹏、周口市气象局房屋买卖合同纠纷一案，一审法院于2007年8月10日作出（2007）川民初字第502号判决，判决李德鹏于判决生效后15日内支付原告鑫龙公司购房款562879元。李德鹏不服，提起上诉。2007年12月5日，周口市中级人民法院作出（2007）周民终字第965号民事判决，驳回李德鹏的上诉，维持原判。后李德鹏申请再审。周口市中级人民法院再审作出（2008）周民再字第7号民事裁定，裁定撤销一、二审民事判决，指定淮阳县人民法院重新审理，同时将李德鹏诉鑫龙公司、周口市气象局商品房预售合同一案与该案合并审理，淮阳法院列李德鹏为合并后诉讼的反诉原告，列鑫龙公司为合并后诉讼的反诉被告。2011年8月19日，淮阳县人民法院作出（2010）淮监民初字第22号民事判决，判决：一、鑫龙公司与李德鹏分别于2004年7月22日、2004年11月11日、2004年11月12日签订的“购房协议”及补充协议为无效合同；二、鑫龙公司收受李德鹏已支付的购房款1829000元退还被告李德鹏；三、李德鹏接受的鑫龙公司的位于八一路中段路东原周口市气象局家属院所建综合楼房屋退还鑫龙公司；四、驳回原、被告双方的其他诉讼请求。李德鹏提起上诉。2012年12月10日，周口市中级人民法院作出（2012）周民终字第346号民事判决，裁定驳回上诉，维持原判。李德鹏向周口市中级人民法院申请再审。2014年2月28日，周口市中级人民法院作出（2013）周民再字第60号民事判决，判决维持周口市中级人民法院（2012）周民终字第346号民事判决。后鑫龙公司申请执行,本院立案后，对淮阳县人民法院（2010）淮监民初字第22号民事判决所确定的内容全部执行完毕，并于2014年6月16日作出(2013)川执字第00233--1号执行裁定，终结该判决的执行。2017年，李德鹏不服（2013）周民再字第60号民事判决，向检察机关申诉，后经河南省人民检察院抗诉，本案由河南省高级人民法院提审。2019年2月28日，河南省高级人民法院作出(2018)豫再1327号民事判决。判决：一、撤销周口市中级人民法院（2013）周民再字第60号民事判决、周口市中级人民法院（2012）周民终字第346号民事判决及淮阳县人民法院（2010）淮监民初字第22号民事判决；二、鑫龙公司支付李德鹏违约金258642.3元；三、驳回鑫龙公司的诉讼请求；四、驳回李德鹏的其他诉讼请求。李德鹏持河南省高级人民法院(2018)豫再1327号民事判决向一审法院申请执行回转。一审法院于2019年10月21日作出(2019)豫1602执899号执行裁定，裁定：一、鑫龙公司于本裁定生效之日起返还李德鹏位于八一路中段气象局北家属院综合楼门面房一楼从南向北1-2-3-4-5间门面房，面积292.16平方米，及二楼从南往北1-10号，面积623平方米房屋。二、申请执行人李德鹏返还被执行人鑫龙公司1829000元。庭审中，原告邓轩哲提交了2014年5月6日其与鑫龙公司签订的房屋使用权买卖合同、2014年5月23号和5月27号邓轩哲的打款记录、鑫龙公司法定代表人刘生的2份收条、刘生证明邓轩哲将下余购房款用周口师范学院西侧的诗意江南7套房屋抵款以及邓轩哲所购房款全部结清的情况说明，以此证明2014年6月6日本院下达终结执行裁定后，鑫龙公司在法院一审、二审、再审判决生效的情况下，已将房屋使用权转让给邓轩哲。一审法院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”从以上规定可以看出,执行异议之诉需要审查的是“异议人是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益”，原告在本案中的诉讼请求是“1、依法确认原告与第三人签订的房屋使用权买卖合同合法有效；2、依法撤销河南省周口市川汇区人民法院（2020）豫1602执异85号错误的执行裁定书。”确认合同效力，显系不是执行异议之诉的审理范围；原告邓轩哲在提出执行异议时请求撤销本院作出(2019)豫1602执899号执行裁定以及在本执行异议之诉中请求撤销本院（2020）豫1602执异85号执行裁定书，没有法律依据，依据上述引用的《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定“案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理”，原告诉请撤销执行裁定书，也不是执行异议之诉审理范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条规定，“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行”。本案中，原告鑫龙公司依据生效的周口市中级人民法院（2013）周民再字第60号民事判决向本院申请执行后，本院将案涉房屋执行交付给了鑫龙公司，案件已经执行完毕。但生效的河南省高级人民法院(2018)豫再1327号民事判决撤销了周口市中级人民法院（2013）周民再字第60号民事判决、周口市中级人民法院（2012）周民终字第346号民事判决及淮阳县人民法院（2010）淮监民初字第22号民事判决，鑫龙公司取得涉案房屋的法律依据已经丧失，鑫龙公司依据被撤销的判决已执行的案涉房屋应当予以返还，本院予以执行回转，并无不当。因本案不属于金钱债权的执行，邓轩哲现依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定要求排除对涉案房屋的执行，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百三十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，判决如下：驳回原告邓轩哲的诉讼请求。案件受理费100元，由原告邓轩哲负担。本院认为，物权法定,所有权四项全能：占有、使用、收益、处分。法律没有规定房屋使用权转让，但规定有房屋抵押、租赁等权能。邓轩哲2014年5月6日与鑫龙公司签订的房屋使用权买卖合同，买卖或者转让的是所有权的什么权能，该合同的法律关系性质是什么，其合同的效力如何。邓轩哲是否在本案人民法院查封之前合法占有涉案房屋，是否已经支付合理、相应的对价。邓轩哲的一审诉讼请求是否具有排除执行的请求，上述事实及应审理查明的问题原审不清。另，本案为案外人提起的具有财产内容的执行异议之诉，按照规定应按财产案件收取案件受理费，原审按件收费不当，重审时应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、第一百七十条第一款（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销周口市川汇区人民法院（2020）豫1602民初4879号民事判决；二、本案发回周口市川汇区人民法院重审。二审案件受理费100元，退还上诉人邓轩哲。审判长  张海涛审判员  许向朋审判员  曹纪峰二〇二〇年十月二十六日书记员  金舒繁