湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1122民初1589号原告：陈某1，女，1962年8月24日出生，汉族，湖南省东安县人，职工，现住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人（特别授权）：苏冶平（系原告之夫），男，1962年8月14日出生，汉族，湖南省东安县人，居民，现住湖南省长沙市开福区。被告：陈某2，男，1966年2月10日出生，汉族，湖南省东安县人，职工，住湖南省东安县。委托诉讼代理人（一般授权）：冷俊梅，东安县天一法律服务所法律工作者。第三人：陈某3，女，1955年9月29日出生，汉族，湖南省东安县人，退休教师，现住东安县。第三人：陈某4，女，1969年5月2日出生，汉族，湖南省东安县人，职工，现住东安县。原告陈某1与被告陈某2、第三人陈某3、陈某4法定继承纠纷一案，本院于2020年7月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1的特别授权委托诉讼代理人苏冶平、被告陈某2及一般授权的委托诉讼代理人冷俊梅、第三人陈某3、陈某4到庭参加了诉讼，原告陈某1因特别授权未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割原告、被告及第三人父母遗留的坐落在东安县××镇××路××号的二栋房屋（宅基地），约160㎡，构建总成本7600元；2、请求法院依据《中华人民共和国继承法》判令原告享有房屋（宅基地）160㎡的1／4的继承权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告及第三人系同胞兄弟姐妹，父母生前留有房屋二栋，坐落在东安县××镇××路××号。2006年，母亲蒋金英去世，2012年，父亲陈永华去世，所留房屋由被告居住。2015年4月8日，原、被告及第三人就父亲留下的六张存款单进行了公证，将该六张存款本息由被告一人继承，其余姊妹放弃对父母存款的继承权。同日，东安县公证处出具了一份公证书，但父母生前的二栋房屋没有处分。2017年5月，被告在没有征得原告同意的情况下擅自将房屋拆除改建。在违法改建过程中，东安县城建局要求被告限期拆除。被告不服，被告就不服限期拆除决提起了行政诉讼。在诉讼过程中，被告将其余三姊妹放弃父母存款继承权的事实，推定三姊妹放弃父母遗留没有分割的房屋继承权，说成父母所有遗产均是被告一个人继承的，偷梁换柱，居然骗过了零陵区人民法院，导致零陵区人民法院在行政判决书中，认定被告继承了父母的房屋，撤销了东安县城建局限期拆除决定。新改建的房屋便成了被告的个人财产。被告因而达到了剥夺原告继承父母房屋的权利，进而侵占了原告的合法财产。被告的这一行为严重侵犯了原告的合法继承权，原告多次找被告协商，要求依据继承法分割房屋，都无结果。为保护公民合法权益不受侵犯，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条之规定，特具文诉诸法院，请依法分割原、被告及第三人父母遗留的坐落在东安县××镇××路××号的二栋房屋（宅基地）。被告陈某2辩称：一、涉诉房屋在被继承人生前已经做出了处理，不能作为遗产再次分割。1、被继承人在生前已将房屋交付答辩人使用和管理，并亲自将房屋产权证和土地使用权证当着被答辩人和二第三人的面交付给答辩人，该赠予关系成立。本案中，答辩人是家里的独子，按照当地的风俗习惯，父母的房屋是传给儿子的。因此，答辩人结婚时，父母为答辩人安排了婚房，供答辩人结婚生子，答辩人自结婚起至今就一直居住在涉诉房屋里，并在房屋的后面搭建了一部分。答辩人使用和管理该房屋是四姊妹有目共睹的。2011年，父亲病重期间需要人照顾，答辩人四姊妹一起协商照顾父亲事宜，因被答辩人和二第三人都不愿意轮流照顾父亲，所以，她们三人都承诺放弃房屋和五万元存款的继承权。协议达成后，父亲当着三姐妹的面将房屋产权证、土地使用权证和银行存款单交与答辩人，让作为儿子的答辩人承担起照顾父亲的责任。答辩人一家大小六口人，答辩人因为自身年纪较大，下岗在家，耳朵失聪多年，难以找到工作，却经济困难连单位的集资建房都买不起，不得不在这破烂不堪、老旧的房屋里居住，这座房屋是答辩人一家赖以生存的重要财产。所以一家人不得不承担起照料父亲的责任，直至父亲去世。在父亲去世后，又独自承担了父亲所有的丧葬费用。因此说涉诉房屋在父亲生前已经赠予答辩人了，被答辩人无权再要求对涉诉房屋作为遗产继承分配。2、2015年答辩人与被答辩人、二位第三人共同到公证处就父亲的遗产进行公证时，在公证人员问道父亲的遗产状况时，被答辩人也没有提出父亲遗产有房屋。如果说被答辩人想要保留自己对房屋的继承权，那显然是要将房屋作为遗产记录在案。由此可以证明涉诉房屋在父亲生前就已经做出了处理，故被答辩人没有将房屋作为遗产再次提出来。二、被答辩人所诉的约160平方米的房屋为父母的遗产，该诉请与登记的房屋实际面积不相符合。登记在母亲蒋金英名下的房屋产权建筑面积是78.2平方米，这有《房屋所有权证》（2号证据）予以证实。三、即便涉诉房屋作为遗产，被答辩人因其未尽赡养、扶助义务，不能参与分配。2005年至2006年一年多的时间，母亲生病瘫痪在床，需要人长期在身边照料。二位第三人因工作繁忙，不能轮流照看母亲，每月出两百元钱，由答辩人夫妻在床前伺候照料。被答辩人家庭经济优渥，在北京、长沙都购有住房，在东安大市场也有门面。可她明知母亲卧病在床，却认为照料父母是儿子的义务，所以她一不出钱，二不出力，一年多的时间里从不曾回来看望过母亲，知道母亲快要去世了，大姐陈某3打电话给她，她才从长沙赶回来。母亲去世后，父亲因患有冠心病，每年都要住院几次治疗，被答辩人跟随儿女常住在北京，父亲每次住院她都不在场，她也从不出钱，更不要说对父亲施以照料。2011年，父亲病重，大姐陈某3打电话把被答辩人叫回来。回来后，针对父亲的身体状况，四姊妹协商照料一事，这次商量，她们三姐妹都不愿意照料父亲，最后，她们以放弃父亲的存款和房屋为代价，将照顾父亲的责任全部推给答辩人。基于此事实，被答辩人对被继承人未尽到赡养扶助的义务，且自己又主动放弃了遗产继承权，故不能分配父亲的遗产。综上所述，被答辩人所诉的房屋面积与客观事实不符，且该房屋在被继承人生前已经作出处理，不能作为遗产再次进行分割，故请法庭依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题意见》第128条之规定，确认被继承人对答辩人赠予房屋的事实成立，并依法驳回被答辩人的诉讼请求。第三人陈某3述称：2005年至2006年，原、被告及第三人的母亲生病瘫痪在床，需要人长期在身边照料。二位第三人每人每月拿200元，由被告在家照顾母亲，原、被告及第三人的父亲有冠心病身体不太好，2011年父亲重病住院，自医院回来之后原告照顾了二十来天左右。当时就父母生前遗留的房屋及存款为代价，将照顾父亲的责任全部交给了被告。前面的房屋是父母留下的，后面加盖的房屋是第三人凑钱给被告加盖的。父母遗留的所有财产第三人都不要，都给被告陈某2。第三人陈某4述称：虽然法律规定原、被告及第三人都有继承的权利，但原告一直未赡养父母，没尽到赡养父母的义务，无权打官司要继承遗产，第三人自愿放弃父母遗留的所有财产，都给被告陈某2。原告陈某1为支持其诉讼请求，在本院指定的举证期限内提供了下列证据材料：1、公证书（复印件），拟证实原告是遗产合法继承人情况，原告仅把父亲的存款赠予给被告；2、法院答复意见（复印件），拟证实原告合法继承人身份，依法可提起诉讼；3、行政判决书、申请书（复印件），拟证实诉讼分割遗产（0554）号房屋和第二栋无房产证房屋的存在，请求分割成立，有判决书第一页、第六页可佐证；4、通话记录及短信记录（复印件），拟证实原告在三年前向被告及第三人提出要求分割遗产的事实。经庭审质证，本院对原告陈某1提供的1-4号证据材料认证如下：被告及第三人对原告提供的1号证据无异议，该证据符合证据的“三性”，本院予以采信。被告对2号证据有异议，仅是针对公证书做出的答复意见，并不了解做公证时的真实情况，实情是公证前就已经对房屋做出了处理，将房屋给了陈某2，所以没有再将房屋列为遗产进行分割。第三人陈某3、陈某4对原告提供的对2号证据不知情。经审查，2号证据系永州市零陵区人民法院出具的答复意见，加盖了法院公章，符合证据的“三性”，本院予以采信。被告对3号证据行政判决书、申请书本身无异议，但不能达到原告的证明目的。第三人陈某3、陈某4对原告提供的对3号证据的行政判决书无异议，申请书不清楚。经审查，该组证据中行政判决书系已生效裁判文书，本院予以采信；申请书系书证，本院结合原告提供的2号证据，经综合分析，对该申请书的真实性予以采信。被告及第三人对4号证据有异议，认为2017年原告到住建局、纪委都没有协商房子的事情，就是要拆房子，直到零陵区人民法院判决书出来，没办法拆房子了，才商量过与房子有关的事情，但原告代理人态度一直不好，说是自己的房子想怎么搞就怎么搞，原告代理人谎话连天，我姐姐本人一直没露面，什么都是原告代理人说的。经审查，原告提供的4号证据材料即通话记录及短信，其原始载体为原告及其代理人使用的手机，该证据来源于电子数据的打印件，被告及第三人亦未对该证据进行抗辩，因此，本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以采信。被告陈某2为支持其抗辩意见，在本院指定的举证期限内提供了下列证据材料并申请证人蒋某1、蒋某2出庭作证：1、身份证（复印件），拟证实被告的身份信息及主体资格。2、房产证、土地使用权证（复印件），拟证实：①房产证证明本案涉诉的房屋位于东安县大众路，建筑面积只有78.2平方米，而非原告所诉的约160平方米；②上述两证证明被继承人已经将房屋产权证及土地使用权证交付给了被告，该涉诉房屋已经赠予给被告的事实。3、公证书两份（复印件），拟证实原告和第三人都放弃了对父亲陈永华遗产的继承权。4、公证询问笔录（复印件），拟证实原告知道父亲的房屋已经赠予给了被告，所以没有再将房屋列为遗产，仅将银行存款列为遗产；5、零陵区人民法院（2019）湘1102行初149号行政判决书（复印件），拟证实：①本案涉诉房屋在2017年改建前的结构是一层砖木结构的瓦房；②涉诉房屋门前道路于2014年开始改建，涉诉房屋开始增值；③原告为了自己的利益不惜违背良心对被告进行举报的事实；④原告放弃了对陈永华房屋遗产的继承权的事实已被零陵区人民法院（2019）湘1102行初149号行政判决书所确认；⑤证明被告2017年对涉诉房屋进行了改建，已经改变了原来的建筑结构。6、蒋某1的调查笔录（复印件），拟证实：①涉诉房屋是一层红砖瓦房，分前后两部分，前面的部分是原被告父母出资建，后面的部分是被告出资修建；②原、被告父母生病住院时是被告及第三人照顾的，原告因常年在外地，没怎么照顾。7、蒋某2的调查笔录（复印件），拟证实：①涉诉房屋是一层红砖瓦房，分前后两部分，前面的部分是原被告父母出资修建，后面的部分是被告出资修建；②原被告父母生病住院时是由儿女照顾的，原告在外地，回来后也照顾了几天；③证明原告承诺放弃对父母遗产的继承权，父母的安葬费是由被告承担的。8、房屋照片（复印件），拟证实涉诉房屋是破旧不堪的一层红砖瓦房。经庭审质证，本院对被告陈某2提供以上1-8号证据材料认证如下：原告及第三人对被告提供1-5号证据真实性无异议，经审查，被告提供的1-5号证据材料符合证据的“三性”，本院予以采信，但上述证据不能证实原告放弃了对被继承人遗产房屋及土地使用权的继承，亦不能证实被继承人将房屋及土地使用权赠予给被告的事实。零陵区人民法院（2019）湘1102行初149号行政判决书中确认原告陈某1、第三人陈某3、陈某4在（2015）湘永东证字第143号公证书中表示放弃对被继承人陈永华的遗产的继承，被继承人陈永华的遗产由其儿子陈某2继承的事实，但（2015）湘永东证字第143号公证书仅就被继承人的遗产存折、存单进行了公证，并非对被继承人的遗产房屋及国有土地使用权进行公证，且原告陈某1非上述行政诉讼当事人，在该行政案件中没有机会就案件事实证据充分发表意见，原告为此曾向零陵区人民法院递交了申请书，零陵区人民法院在对原告的答复意见中明确说明：“本院作出的（2019）湘1102行初149号行政判决主要是针对原告陈某2未经东安县城乡规划主管部门批准在你们父母的遗产房屋上违规搭建房屋是否应当限期拆除的问题，并不涉及你是否放弃了对你父母遗产房屋的继承权，如果你对你父母遗产房屋的继承权有异议，可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。”，被告向本院提供的有关证据，均不能证实原告放弃对被继承人的房屋及国有土地使用权的继承权的事实，亦不能证实被继承人生前将涉案房屋赠予给了被告的事实，原告提供的通话记录及短信记录（复印件）能够充分证实其在2016年时开始向被告及第三人提出要求分割遗产房屋的事实，足以推翻零陵区人民法院（2019）湘1102行初149号行政判决书中确认原告放弃继承遗产及被继承人的遗产由被告陈某2继承的基本事实，因此，（2019）湘1102行初149号行政判决确认的有关遗产即房屋由被告陈某2继承的基本事实对本案没有预决事实的效力。原告对被告提供的6、7号证据有异议，认为其对父母尽了赡养义务，对父母的遗产应按照继承法分割，第三人对6、7号证据无异议。经审查，两份调查笔录中陈述涉诉房屋2017年改建前为一栋一层的红砖瓦房的事实相一致，但该二份证据及二位证人均不能证实原告对父母未尽赡养义务的事实，第三人陈某3曾述称，2011年父亲重病住院，自医院回来之后，原告照顾了二十来天左右。因此，本院对被告提供的6、7号证据材料予以部分采信。原告对8号证据的真实性无异议，但认为房子没有破旧不堪，第三人对被告提供的8号证据材料无异议，本院认为，该证据系对涉案房屋的部分外观特征的客观体现，符合证据的“三性”，本院予以采信。第三人陈某3、陈某4未向本院提供证据材料。本院经审理认定事实如下：原告陈某1与被告陈某2、第三人陈某3、陈某4系同胞姊妹，其父亲陈永华和母亲蒋金英生前均系退休工人。陈永华与蒋金英于1985年出资2800元（契价）购买了位于东安县大众路、建筑面积为78.2平方米、占地面积为101.6平方米的一栋一层砖木结构瓦房。1988年2月20日，东安县人民政府颁发了白镇房证字0××4号房屋所有权证，该房的所有权人登记在蒋金英名下。1992年8月15日，东安县国土局颁发了国有土地使用证，将位于东安县XX路XX号（原XX路）土地使用者登记为陈永华。2006年6月19日，蒋金英死亡。2011年，东安县白牙市镇牌楼村第六组将位于被继承人砖木瓦房屋檐后一处空地出售给了被告，后被告在此地另行修建了一栋房屋。2012年1月9日，陈永华死亡。蒋金英、陈永华生前既未立遗嘱，又未立遗赠抚养协议。2015年4月8日，原、被告及第三人就陈永华的遗产即六笔存款继承一事到东安县公证处办理了继承权公证。公证处作出的（2015）湘永东证字第143号公证书确认了被继承人陈永华遗留的六笔存款共70000元并证明原告及第三人放弃对该遗产的继承权，该遗产归被告所有。原、被告及第三人在公证调查过程中未提及陈永华、蒋金英的遗产房屋及国有土地使用权，公证书亦未对此予以载明。2017年，被告以遗产瓦房年久失修，影响其生活为由，在既未征求原告意见，又未办理相关规划审批、取得建设工程规划许可证的情况下，对该瓦房进行了修缮和改造，将该瓦房改为门面并加盖了第二层。原告为此向有关部门进行了举报，2019年4月16日，东安县住建局作出东建限拆［2019］1号决定书，要求被告对违规改造建筑限期拆除。2019年7月12日，被告向永州市零陵区人民法院提起行政诉讼，要求撤销东建限拆［2019］1号决定。2019年8月13日，永州市零陵区人民法院判决撤销了东建限拆［2019］1号限期拆除决定。2020年7月21日，原告以被告剥夺其合法继承权为由，向本院提起诉讼。2020年8月24日，被告申请对东安县XX路（现XX路XX号）蒋金英名下的房屋及其土地进行价值评估鉴定。2020年10月23日，因申请评估的房屋已经被拆除一部分并经改造，被申请人拒不到现场配合确认，评估鉴定部门不能明确待评估的房屋面积范围及改造前的层高和装饰装修情况，导致评估无法进行，本院遂终止对外委托评估。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。被继承人生前未立遗嘱及遗赠扶养协议的，其遗产应按法定继承办理，由其法定继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案被继承人蒋金英、陈永华的现有未分割的遗产为1985年出资购买的位于东安县XX路、建筑面积为78.2平方米、占地面积为101.6平方米的一栋一层砖木结构瓦房。其法定第一顺序继承人为原告陈某1、被告陈某2、第三人陈某3、第三人陈某4。根据《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。由于被告与被继承人共同生活的时间较长，且对被继承人尽义务较多，原告及第三人对被继承人的遗产70000元经公证已经放弃，该遗产全部给了被告，被告已经进行了多分。因此，对被继承人尚未分割的遗产即位于东安县XX路、建筑面积为78.2平方米、占地面积为101.6平方米的一栋一层砖木结构瓦房（含土地使用权），依照法律规定，原、被告及第三人应各占1／4份额。第三人自愿将应分得的遗产份额赠予给被告，系其对自己民事权利的处分，本院予以支持。根据继承法的有关规定，对于不宜分割的遗产，从有利于生产和生活需要，对该不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。在庭审过程中，经本院多次做工作，原告拒不配合对被继承人的遗产房屋（含土地）进行价格评估，亦不同意对自己所占的1／4遗产房屋及国有土地使用权采取折价、适当补偿的方式进行处理，因此，原、被告双方只能共同共有被继承人的遗产即东安县大众路、建筑面积为78.2平方米、占地面积为101.6平方米的一栋一层砖木结构瓦房（含土地使用权），原告占1／4份额，被告占3／4份额。原告提出要求分割遗产瓦房后的另一栋房屋（含土地）的诉讼请求，经本院查明，该遗产瓦房后的另一栋房屋及对遗产瓦房加盖的第二层为被告出资修建，被告未办理建房许可证，原告亦未提供证据证实遗产瓦房后的另一栋房屋及对遗产瓦房加盖的第二层为被继承人陈永华、蒋金英的遗产，因此，原告无权对此进行继承及分割。被告提出原告放弃了对涉案房屋的继承权，根据相关法律规定，继承权的放弃必须在继承开始后，遗产分割前，以明示的方式作出的不继承被继承人遗产的意思表示。被告及第三人并未提供证据证实原告放弃了对遗产瓦房的继承权，本院已经认定零陵区人民法院（2019）湘1102行初149号行政判决书中确认原告放弃继承遗产及被继承人的遗产由被告陈某2继承的基本事实对本案没有预决事实的效力。因此，本院对被告的该抗辩意见不予支持。被告提出在陈永华生前已将涉案房屋赠予给被告，原告不能参与遗产分配的抗辩意见，因其未提供充分证据予以证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）第（七）项、第五条、第十条第一款第一项、第十三条第一款、第三款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于东安县白牙市镇XX路（现XX路**）、房屋所有权证为白镇房证字第0××4号的一栋一层砖木结构瓦房（含土地使用权面积101.6平方米）由原告陈某1享有1／4份额，被告陈某2享有3／4份额；二、驳回原告陈某1的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由被告陈某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  蒋文智二〇二〇年十月二十八日书记员  李 琳附件：1、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。