北京市西城区人民法院执 行 裁 定 书(2020)京0102执异781号案外人：北京经济技术开发区管理委员会，住所地北京经济开发区荣华中路**。负责人：梁胜，主任。委托代理人：海阳，北京市名谦律师事务所律师。委托代理人：陈小宇，北京市名谦律师事务所实习律师。申请执行人：徐红志，女，汉族，1961年11月9日出生。本院在执行徐红志与南京唯度现代物流投资管理有限公司、北京中建金林建筑技术有限公司（以下简称中建金林公司）、北京金唯度投资有限公司保证合同纠纷一案中，案外人北京经济技术开发区管理委员会（以下简称开发区管委会）向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。开发区管委会称，现申请法院解除对北京经济技术开发区xx工业用地土地使用权的查封。我方曾与本案被执行人中建金林公司签订合同，约定将涉案土地出租，因其一直拖欠租金，我们在大兴法院进行了诉讼，要求解除合同返还土地，支付租金等。一审判决书号（2019）京0115民初10621号，二审是（2020）京02民终2696号，二审法院说涉及有地上物，我们就另案解决，除了这一项没有支持，其他都与一审没有变化。二审2020年4月30日作出判决。目前还没有针对地上物提起诉讼。此前我们向通州法院提出执行异议，通州法院在2020年6月24日作出（2019）京0112执异569号执行裁定，中止对涉案土地使用权的执行。2020年8月通州法院已经解除完毕。因涉案土地还有其他查封，我们在向所有涉及查封法院提出执行异议，现本案执行案件仍处于轮候查封状态。依据《民诉法》第227条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第24条提出执行异议。徐红志称，（2020）京02民终2696号民事判决没有明确涉案土地归开发区管委会，他们不是合法所有人，不同意异议请求。本院查明，徐红志与南京唯度现代物流投资管理有限公司、中建金林公司、北京金唯度投资有限公司、刘冰冰保证合同纠纷一案，本院作出(2018)京0102民初721号民事判决：一、被告南京唯度现代物流投资管理有限公司、北京中建金林建筑技术有限公司、北京金唯度投资有限公司于本判决生效后十日内给付原告徐红志本金540万元、利息37.8万元及利息（以实际欠款本金为基数，2014年11月15日起至2015年5月15日止，按照年利率14%计算，2015年5月16日起至实际清偿之日止，按照年利率24%计算）；二、驳回原告徐红志的其他诉讼请求。徐红志依据上述生效法律文书向本院申请执行。本院以（2019）京0102执5257号案件立案执行，2019年8月22日，本院执行实施部门对被执行人中建金林公司位于北京经济技术开发区xx地块予以查封，查封期限三年（2019年8月22日-2020年8月21日）。开发区管委会与中建金林公司及第三人北京A**低压电器有限公司租赁合同一案，北京市大兴区人民法院作出（2019）京0115民初10621号民事判决：一、确认北京经济技术开发区国土资源和房屋管理局与北京中建金林建筑技术有限公司于2005年6月8日签订的《北京经济技术开发区国有土地使用权出租合同》于2019年8月20日解除；二、北京中建金林建筑技术有限公司于本判决生效后十日内协助北京经济技术开发区管理委员会至涉案土地所在地的不动产登记部门注销开有限国用（xx）第xx号国有土地使用证；三、北京中建金林建筑技术有限公司于本判决生效后十日内向北京经济技术开发区管理委员会返还位于北京经济技术开发区xx工业用地；四、北京中建金林建筑技术有限公司于本判决生效后十日内支付北京经济技术开发区管理委员会欠付的土地租赁费3615677.94元及土地使用费（自2019年8月21日起至涉案土地实际返还之日止，按《北京经济技术开发区国有土地使用权出租合同》约定的标准计算）；五、北京中建金林建筑技术有限公司于本判决生效后十日内支付北京经济技术开发区管理委员会滞纳金（以174800元为基数，自2006年7月1日起至2013年11月14日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2006年12月16日起至2013年11月14日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2007年7月1日起至2013年11月14日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2007年12月16日起至2013年11月14日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2008年7月1日起至2013年11月14日止，按日0.21‰标准计算；以126000元为基数，自2008年12月16日起至2013年11月14日止，按日0.21‰标准计算；以48800元为基数，自2008年12月16日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2009年7月1日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2009年12月16日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2010年7月1日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2010年12月16日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2011年7月1日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2011年12月16日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2012年7月1日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2012年12月16日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2013年7月1日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2013年12月16日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2014年7月1日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2014年12月16日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2015年7月1日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2015年12月16日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2016年7月1日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2016年12月16日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2017年7月1日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2017年12月16日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2018年7月1日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2018年12月16日起至2019年8月20日止，按日0.21‰标准计算；以174800元为基数，自2019年7月1日起至2019年8月20日止；以3615677.94元为基数，自2019年8月21日起至实际支付之日止，按日0.21‰标准计算）；六、驳回北京经济技术开发区管理委员会的其他诉讼请求。中建金林公司不服上述判决，提起上诉。2020年4月30日，北京市第二中级人民法院作出（2020）京02民终2696号民事判决：一、维持北京市大兴区人民法院（2019）京0115民初10621号民事判决第一、二、四、五项；二、撤销北京市大兴区人民法院（2019）京0115民初10621号民事判决第三、六项；三、驳回北京经济技术开发区管理委员会的其他诉讼请求。本院认为，案外人基于实体权利对执行标的提出排除执行异议的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。本案中，本院执行实施部门2019年8月22日对被执行人中建金林公司位于北京经济技术开发区xx地块予以查封，案外人开发区管委会提出排除执行所依据的（2020）京02民终2696号民事判决作出时间为2020年4月20日。因此，案外人开发区管委会提出的执行异议不具备法律依据，权利不能排除执行，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，裁定如下：驳回案外人北京经济技术开发区管理委员会的执行异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可在本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审 判 长  沈 杰审 判 员  王德海审 判 员  李彦周二〇二〇年十月二十九日法官助理  赵 颖书 记 员  唐 萌