内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2020）内04民终5000号上诉人（原审被告）：李学义，男，1948年5月19日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。上诉人(原审被告)：李占林，男，1958年9月21日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。上诉人(原审被告)：穆荣才，男，1960年5月11日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。上诉人(原审被告)：张金虎，男，1974年8月25日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。四上诉人共同的委托诉讼代理人：郭永昀，内蒙古乐民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赤峰蒙远新型建材有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市喀喇沁旗十家满族乡四道营子村**。委托诉讼代理人：杨树刚，男，1977年11月25日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区赤峰市。上诉人李学义、李占林、穆荣才、张金虎因与被上诉人赤峰蒙远新型建材有限公司排除妨害纠纷一案，不服内蒙古自治区喀喇沁旗人民法院（2020）内0428民初3387号民事判决，向本院提起上诉，本院于2020年10月20日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。上诉人李学义、李占林、穆荣才、张金虎上诉称：一、一审判决认定被上诉人自喀喇沁旗自然资源局受让所得512－02－0068宗地的国有建设用地使用权合法有效错误。因为被上诉人持有的国有建设用地使用权合同有待查证，仅以该合同不足以证明被上诉人是该土地的使用权人；四上诉人自1986年即持有林权证至今，一审法院未对四上诉人持有林权证在先的事实进行审查，即认定四上诉人妨害了被上诉人所主张的国有土地使用权是错误的。四上诉人是在自有林地合法经营，从未妨害任何人，应驳回被上诉人的全部诉讼请求。被上诉人提出是喀喇沁旗自然资源局按有土地出让的涉案土地，但该块土地却还有其他人的林权证，四上诉人将会提起行政诉讼来维护四上诉人的合法权益。二、一审判决认定被上诉人提出的违约金20万元及每日17000元的误工费、机械租赁费因具体数额无法确定，告之被上诉人另案主张权利是错误的。针对这种请求，如果数额无法确定，应属于举证不能而驳回其诉讼请求，而不应告之其另案主张。综上，请求二审法院撤销一审判决，驳回被上诉人的全部诉讼请求。被上诉人赤峰蒙远新型建材有限公司答辩称：被上诉人不仅持有国有建设用地使用权合同，现在在二审阶段还能提交在一审二审期间办理的涉案土地的不动产证书证明，还有向喀喇沁旗人民政府打款交纳出让款的发票。足以证明被上诉人方就是该地块的合法使用权人，至于林权证与被上诉人自赤峰市公共资源交易中心、喀喇沁旗人民政府通过发布的公告合法取得该地块的合法使用权没有任何关系。涉案地块出让是国有建设用地，在国有建设用地用途之前是什么地也没有任何关系。至于在一审时提出的违约金等，被上诉人公司依法就是可以另案主张权利。一审法院认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。被上诉人赤峰蒙远新型建材有限公司向一审法院起诉请求：请求依法排除妨害，李学义、李占林、穆荣才、张金虎归还赤峰蒙远新型建材有限公司土地，不得影响赤峰蒙远新型建材有限公司在512－02－0068宗地上的建设经营；判令李学义、李占林、穆荣才、张金虎给付赤峰蒙远新型建材有限公司赔偿阳谷县金砖窑炉工程有限公司的违约金200000元以及每日17000元的误工费、机械租赁费；本案诉讼费用由李学义、李占林、穆荣才、张金虎承担。一审法院认定事实：2020年8月31日，赤峰蒙远新型建材有限公司通过竞拍，在喀喇沁旗自然资源局受让了512-02-0068宗地的国有建设用地使用权，使用面积为41274.30平方米，并与阳谷县金砖窑炉工程有限公司签订《隧道窑承建协议书》，约定如果不能按时施工，赤峰蒙远新型建材有限公司给付阳谷县金砖窑炉工程有限公司违约金200000元以及每日17000元的误工费、机械租赁费。赤峰蒙远新型建材有限公司于2020年9月初在该地平整土地建设砖厂，李学义、李占林、穆荣才、张金虎以是该地所有权人为由阻止赤峰蒙远新型建材有限公司施工至今。为此，赤峰蒙远新型建材有限公司诉至一审法院，请求依法排除妨害，赔偿赤峰蒙远新型建材有限公司定金损失200000元及其他经济损失。一审法院认为，赤峰蒙远新型建材有限公司在喀喇沁旗自然资源局受让所得512-02-0068宗地的国有建设用地使用权，合法有效，应受法律保护。李学义、李占林、穆荣才、张金虎阻止赤峰蒙远新型建材有限公司施工，属于侵权行为，依法应停止侵害。故赤峰蒙远新型建材有限公司请求排除妨害的主张，一审法院予以支持。李学义、李占林、穆荣才、张金虎辩称，赤峰蒙远新型建材有限公司获得土地不合法的主张，证据不足，一审法院不予支持。赤峰蒙远新型建材有限公司主张李学义、李占林、穆荣才、张金虎给付违约金200000元以及每日17000元的误工费、机械租赁费的主张，具体数额无法确定，应另案主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第（一）项、第（二）项，《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，一审法院判决：一、李学义、李占林、穆荣才、张金虎停止侵害、排除妨害，不得阻止赤峰蒙远新型建材有限公司在512-02-0068宗地上的建设经营；二、驳回赤峰蒙远新型建材有限公司的其他诉讼请求。二审期间，被上诉人为支持其答辩主张，向本院提交了蒙（2020）喀喇沁旗不动产权第0008946号权利人为赤峰蒙远新型建材有限公司的国有建设用地使用权不动产权证书以及赤峰蒙远新型建材有限公司向喀喇沁旗自然资源局交纳土地出让价款收入3900000元的发票，以此证明被上诉人赤峰蒙远新型建材有限公司向喀喇沁旗自然资源局交纳了涉案土地出让价款，并合法取得了涉案土地的国有建设用地使用权不动产权证书，是涉案土地的合法使用权人。四上诉人对此质证认为，对于国有建设用地使用权证书及发票的真实性没有异议，但提出对涉案土地四上诉人持有未被撤销的林权证，所以向被上诉人出让土地的主体并没有取得该出让土地的权利，属于无权处分，即使被上诉人取得了涉案土地的国有建设用地使用权不动产权证书，也并不能合法有效的取得该地块的使用权，也就不存在被上诉人要求四上诉人排除妨害的权属基础。经本院审查，对于被上诉人提交的证据，因该证书系喀喇沁旗不动产登记局颁发，发票亦系喀喇沁旗自然资源局出具，四上诉人对两份证据的真实性没有异议，故上述证据可以证明被上诉人之证明目的，本院对上述证据予以采信。依据二审采信的证据本院查明被上诉人赤峰蒙远新型建材有限公司于2020年9月27日向喀喇沁旗自然资源局交纳涉案土地出让价款3900000元，于2020年10月9日办理了涉案土地的国有建设用地使用权不动产权证书。二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为：根据二审查明的被上诉人已实际交纳了涉案土地出让价款及办理了涉案土地之国有建设用地使用权不动产权证书之事实结合一审查明的其他相关事实，四上诉人提出的关于被上诉人仅以有待查证的国有建设用地使用权合同不能证明其是土地合法使用权人的主张不能成立。一审判决认定被上诉人在喀喇沁旗自然资源局受让取得了512-02-0068宗地的国有建设用地使用权依据充分，并据此认定四上诉人阻止被上诉人施工属于侵权行为，判令四上诉人停止侵害、排除妨害、不得阻止建设经营于法有据，并无不当。而对于四上诉人提出的四上诉人持有涉案土地的林权证并未被撤销，涉案土地出让主体的出让行为不合法之主张，其可通过提起相关行政诉讼程序请求权利确认。另，对于四上诉人提出的被上诉人一审期间提出的关于违约金以及其他损失费用的诉讼请求应予驳回而非告知另诉的上诉主张，经本院审查认为，一审期间，被上诉人虽提出了关于违约金以及其他损失费用的诉讼请求，但因具体数额无法确定，被上诉人亦并未就其该诉讼请求交纳相关诉讼费用，一审法院据此对该请求不予审理，认定其应另案主张权利亦于法有据，并无不当。综上，四上诉人的上诉主张均不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元，由上诉人李学义、李占林、穆荣才、张金虎负担。本判决为终审判决。审判长 张国利审判员 麻秋野审判员 张淑丽 二0二0年十月二十七日书记员 于 镇