贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初5815号原告：贵阳白云德信村镇银行股份有限公司。住所地：贵州省贵阳市白云区云峰大道**华颐蓝天**楼**。社会社统一信用代码：91520100059055321M。法定代表人：刘涛，职务：董事长。委托诉讼代理人：余鹂，系贵州民族律师事务所执业律师，执业证号：15201201811055059。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：张海，系贵州民族律师事务所执业律师，执业证号：15201201310808778。代理权限：一般代理。被告：黄培林，男，汉族,1962年12月13日出生，户籍地为贵州省贵阳市白云区，现住贵阳市白云区。被告：谢葆萍，女，汉族,1974年10月16日出生，户籍地为贵州省贵阳市白云区，现住贵阳市白云区。原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司（以下简称德信银行）诉被告黄培林金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序程序公开开庭进行了审理。原告德信银行的委托诉讼代理人余鹂、张海，被告黄培林到庭参加诉讼，被告谢葆萍经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。原告德信银行向本院提出诉讼请求：一、请求判决两被告偿还原告的借款本金400000元及2019年09月21日至2020年8月20日的利息、罚息及复利72422.83元，合计472422.83元，2020年8月21日后按双方签订的《贵阳白云德信村镇银行个人借款合同》约定计算利息、罚息及复利至款项付清时止；二、判决两被告承担原告因本次诉讼所产生的律师代理费22440元；三、请求判决原告对被告黄培林名下位于贵阳市白云区（筑房权证白云字第**）房屋的拍卖（变卖）价款享有优先受偿权。（上述共计：494862.83元）四、本案诉讼费、保全费由两被告承担。事实及理由:2018年9月30日，被告与原告签订了合同编号为ｇｄ201805106809的《个人借款合同》（以下简称“借款合同”），约定：黄培林向原告借款40万元用于住房装修，借款时间为2018年9月30日至2019年9月30日，年利率为12%，还款方式为按月付息到期一次性还本；若被告未按约定期限偿还借款本息，应按借款利率上浮50%分别计收罚息和复利，且原告有权提前收回已发放贷款；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，原告因追索贷款而发生的诉讼费和律师费等损失由被告承担；若发生争议时由原告住所地人民法院管辖；合同还对其他事项进行了详细约定。被告谢葆萍系黄培林之妻，同时出具授权委托书，授权黄培林与原告办理贷款，并承诺共同承担该贷款的还本付息责任。为了确保黄培林能按时履行还款义务，被告黄培林于2019年09月30日与原告签订了编号为Ｄ201805106809的《抵押担保合同》，合同约定被告黄培林自愿以其名下位于贵阳市白云区不动产证明第0011627号）的房屋为该笔借款本息、律师费及诉讼费等损失提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款合同签订后，原告按时发放贷款，但自2019年09月21日起，被告就未履行还款义务，被告的行为已构成违约，根据《合同法》的规定，被告应承担还本付息，并支付罚息、复利、诉讼费用和原告因委托律师产生的代理费等违约责任。为维护原告合法权益，特根据民事诉讼法及相关法律的规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。被告黄培林辩称：借款是属实的，是别人欠我钱导致我现在没有钱偿还贷款，也希望能与原告调解。原告为支持其诉请，向本院提交证据如下：1、营业执照、法定代表人身份证明、身份证、结婚证、被告身份证，证明原被告的主体资格，黄培林与谢葆萍系夫妻关系。2、贷款申请表、个人借款合同、借款借据、配偶授权委托书、用款计划、还款计划、银行流水，被告黄培林2018年9月30日与原告签订合同编号为gd201805106809的《个人借款合同》，证明黄培林向原告借款40万元用于住房装修，借款期限为2018年9月30日至2019年9月30日，贷款年利率为12%，谢葆萍作为黄培林的妻子委托黄培林向原告借款并承诺共同承担还本付息责任。3、抵押担保合同、不动产权登记证明，证明被告黄培林在2018年9月30日与原告签订编号为Ｄ201805106809的《抵押担保合同》，自愿用其名下位于贵阳市白云区的房屋为本案《个人借款合同》项下的还款设定抵押，第三条约定担保范围为《个人借款合同》项下全部本息、复利、罚息、诉讼法、保全费、律师代理费等原告为实现债权而产生的费用。双方对该房屋办理了抵押登记，不动产登记证明为黔（2018）白云区不动产证明第××号，原告依法对此房屋拍卖（变卖）价款享有优先受偿权。4、贷款委托支付授权书、营业执照、电汇凭证、房屋装修合同，证明被告借款的目的是用于住房装修，用途合法。原告在放贷后，根据被告的委托将该笔贷款40万元转支付给原告指定的装修公司贵阳市白云区铭慧装饰工程有限公司的账户。5、贷款逾期通知，证明被告逾期后，原告已多次进行催告，要求其履行还款义务，但被告未履行。6、委托代理合同及发票、诉讼及保全费用发票，证明原告为实现债权，已经支付了代理费22440元、诉讼费4361元、保全费2994元等费用，根据合同约定，以上费用均应由被告承担。被告黄培林对上述证据均无异议。本院经审理认定事实如下：2018年9月30日，被告黄培林与被告谢葆萍系夫妻关系，被告谢葆萍、黄培林与原告签订了合同编号为ｇｄ201805106809的《个人借款合同》，约定：黄培林向原告借款40万元用于住房装修，借款时间为2018年9月30日至2019年9月30日，年利率为12%，还款方式为按月付息到期一次性还本；若被告未按约定期限偿还借款本息，应按借款利率上浮50%分别计收罚息和复利，且原告有权提前收回已发放贷款；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，原告因追索贷款而发生的诉讼费和律师费等损失由被告承担；被告谢葆萍书面承诺共同承担该贷款的还本付息责任。被告黄培林于2018年9月30日与原告签订《抵押担保合同》，约定被告黄培林自愿以其名下位于贵阳市白云区的房屋提供抵押担保，2018年10月10日，原告在该房屋办理了抵押登记，权证号：黔20**白云区不动产证明第**。借款合同签订后，原告按时发放贷款，但自2019年09月21日起，二被告未履行还款义务，截止2020年8月20日起，二被告尚欠本金400000元，利息、罚息72422.83元。原告催款无果，诉至本院，诉请如前。上述事实，有原告庭审陈述及原告提供的原告营业执照、负责人身份证明、被告的身份证、《个人借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证明等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以采信，可以作为认定本案的基本事实依据。本院认为，依法成立的借款合同受法律保护。本案中，被告黄培林向原告借款，并签订个人借款合同，原告如期发放贷款，被告应依约履行还本付息的义务，现被告未按期足额支付借款本息，被告黄培林已构成违约，故对原告诉请被告黄培林偿还借款本金400000元及截至2020年8月20日的利息、罚息及复利72422.83元，合计472422.83元的诉讼请求，本院予以支持，对之后的逾期利息，按照双方合同约定支持逾期之后加收50%的罚息的诉讼请求，按照双方约定计算为年利率18%予以支持。对原告诉请被告谢葆萍作为共同借款人承担该笔债务，本院认为被告谢葆萍作为借款人配偶签字，并书面承诺对借款承担连带责任，因此原告诉请被告谢葆萍作为共同还款人的诉请本院予以支持。对于原告主张对被告黄培林的贵阳市白云区的享有优先受偿权的诉请，本院认为，被告借款用案涉房屋办理了正式的抵押登记，抵押权设立，原告依法享有优先受偿的权利，本院予以支持。对原告诉请两被告支付原告因实现债权而产生的律师费用22440元保全费2994元，符合双方合同约定且有相应根据佐证，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄培林、谢葆萍于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司借款本金人民币400000元及截至2020年8月20日的利息（含罚息、复利）72422.83元，合计472422.83元，之后的利息以400000元为基数自2020年8月21日起按照按年利率18%计算至款清时止；二、被告黄培林、谢葆萍于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司因诉讼产生的律师费22440元；三、原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司对被告黄培林用于抵押的位于贵阳市白云区（权证号：黔（20**）白云区不动产证明第××号）房屋拍卖、变卖或者折价所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币4361元（原告已预交）、保全费2994元，由被告黄培林、谢葆萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  刘咏松二〇二〇年十月二十六日法官助理刘耀炜书记员沈联锦