北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初6351号原告：朱井华，女，1972年8月15日出生，汉族，户籍地内蒙古赤峰市元宝山区。委托诉讼代理人：宫平，内蒙古法林律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓艳，内蒙古法林律师事务所律师。被告：刘永清，男，1967年11月6日出生，汉族，户籍地内蒙古赤峰市元宝山区。委托诉讼代理人：郭琳，北京金佑律师事务所律师。被告：朱井云，女，1968年3月10日出生，汉族，户籍地内蒙古赤峰市元宝山区。原告朱井华与被告刘永清、被告朱井云合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。当事人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。朱井华向本院提出诉讼请求：1、判令二被告给付原告拆迁补偿款4241025元，并且自2016年11月24日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率给付迟延利息，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率给付迟延利息；2、判令二被告承担诉讼费。事实和理由：朱井华与朱井云系姐妹关系，二被告系夫妻关系。2006年4月份，在北京市大兴区西红门镇大白楼村金安路，原、被告共同出资租赁土地、建设厂库楼房，用以出租经营收益。2006年11月6日，原、被告补签《合资建房协议书》，约定，土地租金双方各承担50%，建厂厂库楼房预算总投资84万元，厂库楼房建成后，对外出租收益扣除每年土地租金后，盈余部分双方各分得50%，如遇拆迁，拆迁补偿费由双方各得50%。按照《合作建房协议书》的约定，朱井华已经履行给了全部的出资义务，案涉厂库楼房顺利建成，在出租经营期间，双方正常分配租金盈余。2016年，案涉厂库楼房开始拆迁，二被告对朱井华隐瞒了拆迁补偿事宜，时至今日，二被告谎称只收到了20%的拆迁补偿款，二被告仅向朱井华支付了约40万元的拆迁补偿款。故诉至法院。刘永清辩称，不同意朱井华的诉讼请求。1、涉案土地是刘永清2004年从第三人手中承租来，租金是刘永清支付，于2006年出资建设，到2016年左右出资二次建设，刘永清从未与朱井华签订过出资协议书，没有达成过共同出资建设进而分割拆迁利益的约定，刘永清未向朱井华支付过拆迁款，二被告是夫妻但自2006年就分居，目前在商谈离婚事宜，朱井华与朱井云是姐妹关系，想通过诉讼稀释刘永清拆迁利益。2、朱井华提交的合资建房协议书的签字并非刘永清本人所签，如果涉嫌虚假诉讼，请求移送公安机关审理。朱井云辩称，刘永清说与我自2006年开始分居，但是我家二胎是2006年10月出生，每年都在一起住，但是不常居住。2006年刘永清主动找朱井华合资盖房，那时候没有分居，如果朱井华不合资，刘永清也盖不出来房子；2016年刘永清把朱井华夫妻找到北京来，在刘永清办公室商谈翻建房子事宜，后来朱井华打到朱井云账户40万，朱井云又加了8万打给刘永清。刘永清说没有合资是不对的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：朱井华与朱井云系姐妹关系，朱井云与刘永清系夫妻关系。朱井华主张，其与朱井云、刘永清存在合伙关系，双方共同投资在北京市大兴区西红门镇大白楼村金安路租赁土地，建厂厂房。为证明其主张，朱井华提交落款日期为2006年11月6日的《合资建房协议书》一份，该份协议书载明：一、经双方协商，在北京市大兴区西红门镇大白楼村金安路，建一处独院厂库楼房、土地面积为3.6亩，厂库楼房总面积2300多平方米，土地租金由双方各承担50%，并按出租方要求共同遵守各项条款及要求，双方享有投资的权利和义务。二、土地使用权计30年，从2004年起算，每亩租金1万元，每三年递增1000元/亩，增至每亩最高至1万5千元/亩为止。三、2006年4月21日开建，预算总投资84万元左右，每年交完地租后，出租金由双方各得50%。如有维修设施、设备、由双方各承担50%。四、所有重要决定（如建筑设计、设施、设备、厂库楼房出租、转让等）都必需由双方共同商定。五、此合同一经双方签字，便具有法律效力，合同有效期与土地使用权和所建的厂库楼房经营期相同。六、此协议一式两份……双方协议人处有朱井云、刘永清及朱井华字样的签字。刘永清否认上述签字为其本人所签，否认双方存在合作建房的关系，经询，朱井云称上述刘永清的签字系朱井云代其所签，朱井华对此认可。朱井华提交中国工商银行个人业务凭证，显示朱井华于2006年4月27日向刘永清账户存入10万元；提交中国建设银行转账凭条，显示朱井华于2006年5月12日向朱井云账户存入16万元；提交中国建设银行业务收费凭证，显示2006年7月10日朱井华支出手续费50元，朱井华称此为其向朱井云账户汇款10万元所支付的手续费；提交中国建设银行存款凭条，显示存入朱井华账户3万元。朱井云提交中国建设银行流水，显示2006年5月12日朱井华向其账户转账16万元，2006年7月10日账户现金存入10万元，2006年9月11日账户现金存入3万元，朱井云称，上述10万元、3万元现金系朱井华存入，朱井华共向其账户转账或存款共计29万元，均是投资建设厂库房的费用。朱井华提交工商银行流水，显示2016年6月3日，其向朱井云账户转账40万元，2016年7月29日其向朱井云账户转账5万元，用于第二次房屋翻建。朱井云提交工商银行流水，显示2016年6月8日，朱井云向刘永清账户转账48万元，朱井云称该48万元中包含朱井华的40万元；显示2016年8月5日，朱井云向刘永清账户转账25万元，朱井云称该25万元中包含朱井华的5万元。刘永清对2006年4月27日收到朱井华10万元认可，称系其生意周转需要资金而向朱井华所借款项，并非建房出资款。该笔借款已还清。对朱井云于2016年6与3日收到朱井华40万元认可，但是也是借款而非建房出资款。朱井华提交中国工商银行流水，显示2017年11月4日，刘永清向其转账20万元，2017年11月5日刘永清向其转账5万元，2018年5月21日，刘永清向其账户转账3万元，2018年9月19日，刘永清向其账户转账5万元，2019年2月2日，刘永清向其账户转账1万元，2019年3月26日，刘永清向其账户转账1万元，2019年4月29日，刘永清向其账户转账1万元，2019年6月21日，刘永清向其账户转账1万元，2019年7月23日，刘永清向其账户转账1万元，2019年9月25日，刘永清向其账户转账1万元。朱井华主张上述转账系刘永清向其交付的拆迁补偿款共计39万元。刘永清则称，上述转账系刘永清向朱井华归还40万元借款本金及利息。朱井华提交银行流水，显示2008年12月其收到汇款20250元，2009年6月其收到汇款4万元，2009年11月其收到汇款21000元，2015年6月24日，其收到转账42250元，2015年6月24日其收到朱井云汇款10430元，2016年5月13日，其收到朱井云汇款24500元。朱井华称，上述款项为朱井云、刘永清向其支付的土地及房屋出租收益。朱井云认可上述陈述。刘永清不予认可，称上述款项为朱井云与朱井华之间的转账，刘永清不清楚上述款项的发生，不是分红款项。朱井华提交录音文件，其中2019年7月18日的录音中，朱井华向刘永清要钱，称“我对你放心，是我来的吧，从打咱俩06年开始，我没来人就给你弄，等再弄公寓，咱顶的拆迁，我给你送来，真实我怀着孕来的，咱啥话也没说，就说姐夫我就这些钱，我给你搁在这，剩下的钱你包着，对吧，我啥都没说，可以说真是，我一直都没算过账”，刘永清称“该算就算，那该算还得算，亲戚朋友把账都算，等哪天我出院了，我到拆迁办把单子调出来给你看看”，朱井华称“不用，你也不用给我调单子去”，刘永清称“我跟你说，我这一分钱不差，就后期盖的也就200多万，差不多平均一平米接近2000块钱”……2018年4月11日至2019年7月22日，朱井华持续通过电话催促刘永清向拆迁办索要拆迁款，2019年5月31日，朱井华电话称中“那你现在导给我点吧”，刘永清称“我现在这两天是没有，过两天有，我也等着用钱呢，我也着急要钱呢”，朱井华称“主要是从咱们俩投资起，我真的是…”，刘永清称“我知道，啥也别说了，政府没钱，政府有钱马上给你打钱，你看我最近都没干吗，我也等着要钱干点事，这钱整的，愁死我了”，朱井华称“那他一点也不给咱们？”，刘永清称“现在政府没钱有钱不就给咱们了吗？”……朱井华称“主要是我暂时真用钱”，刘永清称“是我知道，我也着急给你钱，我再催催吧”，朱井华称“06年投进去吧，刚回来点，我又给你送回去了”，刘永清称“行了。我知道这事，我抓紧时间给你拿，我抓紧催催他”……2019年6月14日，刘永清称“我知道，我现在听你说多了，我耳朵都嗡嗡的”，朱井华称“你说打咱们合作整成厂房，整完厂房又整公寓，连前带后我都整出好够100万，头两年整完刚回来的本，我刚还完松散点，这又开始，我招架不住”刘永清称“行知道了，马上好了”……2019年7月22日，朱井华称“你给我找找我现在家底紧啊”，刘永清回复“是我知道”，朱井华称“再说我也不能老是在你这”，刘永清称“我待会10点多给你打电话”，朱井华称“嗯兴，主要是我问我姐，主要是字是你签的，我只能找你了，是吧”，刘永清称“嗯，嗯行”……。经询，刘永清其2006年第一次在涉案的土地上建房2250平方米，花费60多万元，2016年第二次建房5429平方米，花费550万元左右。朱井华提交刘永清与北京欣业城镇建设投资管理有限公司签署的《拆除腾退补偿协议》，显示刘永清应获得腾退补偿款及拆除腾退补助费共计9262050元。刘永清于2016年11月23日收到北京欣业城镇建设投资管理有限公司支付的补偿款740万元，于2018年1月25日收到补偿款1862050元。本院认为，个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。合伙人应订立合伙协议，在合伙协议中对出资数额、盈亏分配、债务承担、入伙、退货、合伙终止等事项进行约定，合伙协议可以为书面协议，也可以为口头协议。本案存在以下争议，现逐一论述：一、关于合伙关系。首先，朱井云代刘永清与朱井华签署了《合资建房协议书》，朱井云与刘永清系夫妻关系，与朱井华系姐妹关系，其在本案审理过程中，对于其与刘永清作为合伙一方，朱井华作为合伙另一方，且朱井华两次共履行出资84万元表示认可。第二，通过朱井华及朱井云提交的银行交易记录来看，在刘永清两次建房相近的时间段内，朱井华或者向朱井云账户转账汇款，或者直接向刘永清账户转账汇款，履行出资义务，刘永清也认可其与朱井华之间的资金往来有些是通过朱井云账户（如其所称的40万元的借款），而朱井云在2008年、2009年、2015年、2016年期间向朱井华账户有汇款，朱井云与朱井华均称系支付的租金收益。第三，庭审中刘永清称一开始双方是有合作意向，但是朱井华表示没有那么多钱，所以双方最终没有达成合作意向，其在2006年及2016年收到的10万元、40万元都是借款，并均已还清，刘永清对其所称的借款并未提交任何证据，反而在朱井华数次向其催款的过程中，其以政府未支付拆迁款为由拖延支付，在朱井华多次表示其系投资的意思时，刘永清没有进行反驳，从常理难以推断出双方仅仅是借款关系。综合上述证据及双方当事人的陈述来看，本院有理由相信，朱井华与刘永清、朱井云在合作建房一事上，存在共同出资的事实，双方之间存在合伙关系。二、关于分配比例及金额。根据《中华人民共和国民法通则》第三十二条：“合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。”本案中朱井华、朱井云对《合作建房协议书》表示认可，刘永清虽不认可，但刘永清未提交证据表明双方对合伙盈余分配比例进行过约定，对其主张的2006年及2016年建房花费其仅提交证人证言并无其他证据佐证，本院不予采信，故本院确认朱井华与朱井云、刘永清双方平均分配补偿款。根据查明的事实，刘永清共分得补偿款9262050元，在没有其他证据证明双方合伙存在其他债务的情况下，本院认为上述补偿款可以先行进行分配，朱井华自认已收到刘永清支付的收益39万元，故其应再分得的补偿款数额为4241025元。因朱井云对其与刘永清作为合伙一方表示认可，且从其提交的证据来看，其作为刘永清妻子对于刘永清建房也有出资，故其应与刘永清承担连带付款责任。综上，对朱井华要求朱井云、刘永清向其支付补偿款4241025元的诉讼请求，本院予以支持。对其主张的迟延利息，因双方无具体约定，故本院酌定自朱井华提起诉讼时计算迟延利息。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第三十二条，《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：一、刘永清、朱井云于本判决生效之日起十日内给付朱井华补偿款4241025元及迟延利息（以4241025元为基数，自二〇一九年十月三十日开始，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止）；二、驳回朱井华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。保全费5000元，由被告刘永清负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。案件受理费40730元，由被告朱井云、刘永清共同负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  卢赞赞二〇二〇年十月九日书记员  李梦佳