河南省社旗县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1327民初1665号原告：河南社旗农村商业银行股份有限公司，住所地河南省南阳市社旗县建设南路**，统一社会信用代码91411300MA4539TK8F。法定代表人：乔前峰，董事长。委托诉讼代理人：樊俐，河南隆翔律师事务所律师。被告：赵久，男。被告：张贵焕，女。原告河南社旗农村商业银行股份有限公司与被告赵久、张贵焕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南社旗农村商业银行股份有限公司的法定代表人的委托诉讼代理人樊俐到庭参加了诉讼，被告赵久、张贵焕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南社旗农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告赵久偿还借款本金80万元、利息及罚息110000元（该利息、罚息从起息日暂算至2020年5月31日），剩余利息、罚息等按照合同约定收取自2020年6月1日起直至实际偿还完毕日止；2、请求确认原告对被告赵久、张贵焕提供的抵押物享有抵押权并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年11月21日，被告赵久与原告签订××借款合同，被告赵久、张贵焕与原告签订抵押合同。借款金额80万元，按月结息，约定利率月息9.3‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％，借款期限24个月。自合同签订后，原告按照合同约定将80万元贷款打入被告赵久指定的账户，已履行完毕全部合同义务。该笔借款到期后，被告未按照合同约定清还本金及利息，违反了合同约定的条款内容，已构成违约。为维护原告合法权益，特具状诉诸贵院，请判如所请。被告赵久、张贵焕未答辩，未举证。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：一、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法人身份证复印件一份3页，主要证实：原告基本信息。二、被告身份证、结婚证、户口本复印件一份4页，主要证实：被告基本信息。三、《××借款合同》复印件一份7页，主要证实双方约定：2017年11月21日原告同赵久签订《××借款合同》，贷款金额80万元，贷款期限24个月，自2017年11月21日至2019年11月21日止；月利率9.3‰；每月的第20日结息；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；还款方式：按月付息，到期还本。四、《抵押合同》及《抵押担保承诺书》复印件一份4页，主要证实：2017年11月21日原告同赵久、张贵焕签订《抵押合同》，双方对抵押物进行约定，赵久、张贵焕承诺对被告赵久的该笔贷款提供抵押担保。五、《借款借据》及《贷款发放通知单》复印件一份2页。主要证实：原被告对借款金额、期限、借款方式、利率的约定及原告已实际发放贷款的事实。六、《河南省农村信用社（××）信贷业务申请书》、《社旗县农村信用合作联社贷款审批表》复印件一份3页。主要证实：2017年11月16日借款人赵久书面申请贷款的事实，2017年11月21日原告经过审批后同意贷款的事实。七、借款人赵久、抵押人张贵焕面谈面签影像资料复印件一份1页，主要证实借款人赵久、张贵焕办理贷款时面谈面签的影像情况。八、《客户提款申请书（受托支付）》复印件一份1页。主要证实：原告按照借款人赵久的申请，将80万元的借款发放至张涛霞的账户（帐号：62×××61）。九、《一般贷款开户》、《贷款本息扣划授权委托书》一份2页。主要证实：借款人赵久的贷款开户情况及授权原告从该账户中扣收贷款利息的情况。十、河南农信贷款业务查询明细一份1页。主要证实：被告截止2020年9月27日已还本金和利息的明细情况，其中已还本金0元、已还利息142104元。因被告赵久、张贵焕未到庭，视为对其质证权利的放弃。原告提供的证据来源于当初办理该笔借款时的档案材料，来源合法，与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月21日，被告赵久向原告申请借款80万元，并于同日与原告签订了《××借款合同》，约定：借款金额80万元，贷款期限24个月，“自2017年11月21日起至2019年11月21日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准”；“本合同项下的贷款利率为固定利率，月利率为9.3‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息”；结息方式为“按月结息，结息日固定为每月的第20日”；“逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%”；贷款支付方式采用“受托支付”；还本计划为“2019年11月21日偿还本金80万元”；由被告赵久、张贵焕提供社房权证字第**、社房房权证字第**房产为该笔借款提供抵押担保。2017年11月21日，原告与被告赵久、张贵焕签订《抵押合同》，合同约定：“为确保赵久与抵押权人在2017年11月21日签订借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产房地产社房房权证字第**、房权房权证字第**房作为抵押物，经评估后价值131.66万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保”；“抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用”；“抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止”。合同签订后，被告赵久、张贵焕于2017年11月22日以其所有的社房权房权证字第**、权证房房权证字第**行了抵押登记（社房他证字第17030127**、第1703012748号）。2017年11月22日，原告根据赵久签署的《客户提款申请书（受托支付）》，将该80万元贷款发放至借款人赵久指定的银行账户。在上述贷款发放后，原告从被告赵久的贷款账户扣划利息142104元，但被告赵久未按约定偿还借款本金及利息。2018年4月3日，经河南银监局审核批准，社旗县农村信用合作联社更名为河南社旗农村商业银行股份有限公司，社旗县农村信用合作联社所有债权债务由河南社旗农村商业银行股份有限公司承担。本院认为，原告与被告赵久签订的《××借款合同》、与被告赵久、张贵焕签订的《抵押合同》系当事人双方的真实意思表示，内容未违反法律强制规定，依法为有效合同，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款的义务，但被告赵久未按借款合同约定及时向原告支付本金及利息系违约行为，应当承担违约责任。根据河南银监局的批复，社旗县农村信用合作联社的债权债务由河南社旗农村商业银行股份有限公司承担，故原告要求被告赵久偿还借款本金80万元及相应利息、罚息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告赵久、张贵焕自愿将权属其名下坐落于社旗县太和镇后赵庄的社房权证房权证字第**、证字房权房权证字第**原告的80万元贷款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》，被告赵久、张贵焕未履行到期债务，因此原告河南社旗农村商业银行股份有限公司有权对被告赵久、张贵焕提供抵押担保的房产拍卖或变卖价款在80万元借款本息范围内享有优先受偿权。被告赵久、张贵焕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果依法由其承担。由于原告并未提供出支付律师代理费、送达费等实现债权费用相关证据，本院对该项请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵久于本判决生效后二十日内偿还原告河南社旗农村商业银行股份有限公司借款本金80万元及利息、罚息（2017年11月22日至2019年11月21日期间按照月利率9.3‰计算利息，自2019年11月22日起至借款清偿完毕之日止的利息、罚息按照合同约定的标准计算，但应扣除原告河南社旗农村商业银行股份有限公司扣划的利息142104元）；二、若被告赵久不履行上述第一项的还款付息义务，原告河南社旗农村商业银行股份有限公司有权对被告赵久、张贵焕提供抵押担保的房产（社房权证字房权证字第**、字第房权证字第**）价款在80万元借款本息范围内享有优先受偿权；三、驳回原告河南社旗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12900元，公告费600元，共计13500元，由赵久、张贵焕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  马 凯审 判 员  张本品人民陪审员  王秋云二〇二〇年十月十二日书 记 员  贾 雪