青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2020）青0104民初3047号原告：中信银行股份有限公司西宁分行，统一社会信用代码：91630000059120920H：青海省西宁市城西区交通巷1号。负责人：杨晓峰，该分行行长。委托诉讼代理人：王玉芳，青海辉湟律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘婷婷，青海辉湟律师事务所律师。被告：刘文杰，公民身份号码：×××，男，汉族，1969年1月16日出生，西宁市经济技术开发区。被告：青海昊鑫贸易有限公司，统一社会信用代码：91633300564918423M，住所地，西宁市城中区同安路**。法定代表人：皮长群。原告中信银行股份有限公司西宁分行（以下简称“中信银行西宁分行”）与被告刘文杰、青海昊鑫贸易有限公司（以下简称“昊鑫公司”）借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行西宁分行的委托诉讼代理人刘婷婷、被告刘文杰到庭参加诉讼，被告昊鑫公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司西宁分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘文杰偿还借款本金2085313.95元、罚息63961.77元、复利354.42元（暂计至2020年3月31日），以上合计2149630.14元；罚息以借款本金2085313.95元为基数按年利率9.2625%计收至实际归还之日止，被告昊鑫公司就此承担连带保证责任；2、判令原告就位于西宁市××区不动产权证号为青（2016）西宁市不动产证明第XXXX号房产拍卖后的价款优先受偿；3、判令被告刘文杰向原告支付律师费，被告昊鑫公司就此承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与刘文杰于2016年3月29日签订《中信银行个人经营借款合同》，合同约定原告为被告提供600万元借款，用于新建西宁南川工业园区同安路长安汽车A网A店的搭建，期限为36个月，借款利息为6.175%，还款方式为等额本息还款法，如逾期则按合同贷款利息的150%计收罚息。2016年3月29日，原告与被告刘文杰签订《抵押合同》，约定将位于西宁市××区（不动产权号为青（2016）第XXXX号）抵押给原告作为担保物，双方办理了抵押登记手续；同日，被告昊鑫公司作为被告刘文杰的连带保证责任人与原告签订《保证合同》，承诺就被告刘文杰的贷款承担连带保证责任。2016年4月20日，原告依约向被告刘文杰指定的收款方西宁强宇钢材有限公司发放了该600万元贷款，但截至合同履行期届满即2019年4月20日止，被告刘文杰仅归还本金3914686.05元，剩余2085313.95元本金及欠息、复利至今尚未归还。故原告为维护自身合法权益诉至法院，请求判如所请。被告刘文杰辩称，对借款事实无异议，具体账目需要进一步核实，我方不应该承担罚息、复利及律师代理费。被告昊鑫公司未作辩称。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据如下：第一组:《中信银行个人经营借款合同》、个人借款凭证（借据）及刘文杰利息、罚息、复利计算表，拟证明原告与被告刘文杰于2016年3月29日签订借款合同，约定借款600万元，期限36个月（自2016年4月20日起至2019年4月20日止），贷款利率为年6.175%，逾期利率为贷款利率的150%即9.2625%，并约定贷款的付款对象为西宁强宇钢材有限公司；原告依约于2016年4月20日将600万元贷款汇入西宁强宇钢材有限公司名下银行账户；截止2020年3月31日被告刘文杰欠付原告罚息63961.77元、复利354.42元。第二组：原告与被告昊鑫公司于2016年3月29日签订的《保证合同》、原告与被告刘文杰于2016年3月29日签订的《抵押合同》、青（2016）西宁市不动产权证明第0008191号《不动产权证书》，拟证明被告昊鑫公司为涉案贷款本息提供连带责任保证、被告刘文杰以其名下位于西宁市××区房产作为抵押物为涉案贷款提供担保并已办理抵押登记手续的事实。第三组：民事委托代理协议、增值税专用发票，证明原告就本案诉讼支出律师费37250元。被告刘文杰对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告刘文杰、昊鑫公司未提交证据。经审理查明，2016年3月29日，原告中信银行西宁分行与被告刘文杰签订《中信银行个人经营借款合同》（编号为（2016）信西银个经借字第006号），合同约定贷款人中信银行西宁分行为借款人刘文杰提供600万元贷款，用于新建西宁南川工业园区同安路长安汽车A网A级店的搭建，期限为36个月，贷款利率为6.175%，还款方式为等额本息还款法，逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%（即9.2625%）。同日，被告昊鑫公司作为保证人与原告中信银行西宁分行签订《保证合同》，约定被告昊鑫公司愿意为原告与刘文杰签订的编号为（2016）信西银个经借字第006号《中信银行个人经营借款合同》提供保证担保，担保的主债权本金为陆佰万元整，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；贷款发放账户名称为西宁强宇钢材有限公司，账号×××，开户行中信银行西宁经济技术开发区支行。同日，原告中信银行西宁分行与被告刘文杰签订《抵押合同》（合同编号：（2016）信西银抵字第042号），约定被告刘文杰愿意为原告与刘文杰签订的编号为（2016）信西银个经借字第006号《中信银行个人经营借款合同》提供抵押担保，抵押担保的主债权本金为陆佰万元整，抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；抵押物为被告刘文杰名下坐落于西宁市××区、建筑面积为1692.21平方米的商业铺面；双方办理了青（2016）西宁市不动产证明第XXXX号抵押权登记。另查，2016年4月20日，原告中信银行西宁分行依约向西宁强宇钢材有限公司发放陆佰万元贷款。截至2020年3月31日，被告刘文杰偿还贷款本金3914686.05元，尚欠本金2085313.95元、罚息63961.77元、复利354.42元。2020年6月29日，原告中信银行西宁分行与青海辉湟律师事务所签订《民事委托代理协议》，约定律师代理费37250元，该款项原告已支付。原告多次催款，被告刘文杰拖欠还款，被告昊鑫公司拖延履行连带保证责任，纠纷由此产生。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告中信银行西宁分行与被告刘文杰签订的《中信银行个人经营借款合同》、《抵押合同》、原告中信银行西宁分行与被告昊鑫公司签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容亦不违反法律法规，均应认定为有效合同。上述合同签订后，原告按约发放了贷款，被告刘文杰未按约定清偿借款构成违约，应承担偿还借款的法律责任。关于借款本金和罚息、复利的问题，原被告双方签订的《中信银行个人经营借款合同》明确约定贷款利率为6.175%，逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%（即9.2625%），现原告要求被告偿还欠付借款本金2085313.95元、罚息63961.77元、复利354.42元，被告刘文杰未在举证期限内提供证据证明原告主张的数额有误，且原告主张的上述利息符合法律规定，故本院对原告要求被告刘文杰偿还借款本金2085313.95元并支付罚息63961.77元、复利354.42元的诉讼请求予以支持；自2020年4月1日至实际清偿之日止的罚息，以借款本金2085313.95元为基数、按年利率9.2625%计算给付。关于律师代理费37250元的负担问题，《中信银行个人经营借款合同》明确约定原告因实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括律师费）由被告刘文杰承担，故本院对原告要求被告刘文杰支付律师代理费37250元的诉讼请求予以支持。关于《保证合同》、《抵押合同》的效力及责任问题，《保证合同》约定保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主合同项下主债权（本金陆佰万元整）、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括律师费），故本院对原告要求保证人昊鑫公司在上述债务范围内承担连带保证责任的诉讼请求予以支持，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；原告与被告刘文杰签订《抵押合同》并依法办理抵押登记，该《抵押合同》合法有效，故本院对原告要求就被告刘文杰名下位于西宁市××区房产（不动产权证书号：宁房权证城东区字第XXXX号）拍卖、变卖后的价值优先受偿的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘文杰自本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司西宁分行借款本金2085313.95元，并支付截至2020年3月31日的罚息63961.77元、复利354.42元，共计2149630.14元；自2020年4月1日至实际清偿之日止的罚息，以借款本金2085313.95元为基数、按年利率9.2625%计算给付；二、被告刘文杰自本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司西宁分行律师代理费37250元；三、被告青海昊鑫贸易有限公司对上述款项承担连带清偿责任；四、原告中信银行股份有限公司西宁分行有权就被告刘文杰名下位于西宁市××区房产（不动产权证书号：宁房权证城东区字第XXXX号）折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23998元、公告费800元，由被告刘文杰、青海昊鑫贸易有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。审 判 长  王大庆审 判 员  强亚茹人民陪审员  李祥萍二〇二〇年十月三十日法官 助理  陈秋燕书 记 员  王悦华附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款人民法院审理第一审民事案件，由审判员、陪审员共同组成合议庭或者由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。