昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初1634号原告：华融汇通资产管理有限公司，住所北京市西城区百万庄大街**院**楼。法定代表人：张忠骥。委托诉讼代理人：李坤隆、黄义红，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明钰传承珠宝经营有限公司，，住所云南省昆明市东风西路**法定代表人：马罗矶。委托诉讼代理人：周睿，男，汉族，1979年7月9日出生，，住云南省昆明市盘龙区被告：明品中，女，回族，1946年4月2日出生，，住云南省昆明市五华区被告：马立波，男，回族，1971年8月24日出生，，住云南省昆明市五华区被告：马国琼，女，回族，1973年11月12日出生，，住云南省昆明市五华区被告：马立媛，女，回族，1974年2月26日出生，，住云南省昆明市五华区被告：欧战洪，男，汉族，1971年1月26日出生，，住广西桂林市七星区被告：云南恒立置地投资有限公司，，住所云南省昆明经开区经开路**科技创新园**法定代表人：欧战洪。被告：昆明冰坤珠宝有限公司，住所云南省，住所云南省昆明市景星花鸟珠宝世界******>法定代表人：马立波。被告：昆明传藏珠宝有限公司，住所云南省昆，住所云南省昆明经开区经开路**科技创新园**法定代表人：段朗琼。被告：玉溪金典商贸有限公司，住所云南省玉溪市红塔区，住所云南省玉溪市红塔区南北大街**style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：万志鹏。原告华融汇通资产管理有限公司诉被告昆明钰传承珠宝经营有限公司、明品中、马立波、马国琼、马立媛、欧站洪、云南恒立置地投资有限公司、昆明冰坤珠宝有限公司、昆明传藏珠宝有限公司、玉溪金典商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原告华融汇通资产管理有限公司的委托代理人黄义红到庭参加了诉讼；被告昆明钰传承珠宝经营有有限公司、明品中、马立波、马国琼、马立媛、欧站洪、云南恒立置地投资有限公司、昆明冰坤珠宝有限公司、昆明传藏珠宝有限公司、玉溪金典商贸有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告华融汇通资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告向原告偿还借款本金5900000元、利息234478.29元、逾期利息及罚息1355741.73元（逾期利息暂计算至2019年11月10日）及2019年11月11日至实际偿还借款之日的逾期利息及复利；2、判令原告对马罗矶提供抵押的位于昆明市，所有权证号为：201102096号房屋实现抵押权，对拍卖、变卖后所得价款优先受偿；3、判令原告对第三被告名下位于昆明东风西路99号新纪元广场，所有权证号为：201422525、201465005、201465006、201452705、201444182、201464816、201430057、201434917、201427536号房屋实现抵押权，对拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4、判令第二被告明品中、第三被告马立波、第五被告马立媛在继承的马罗矶遗产范围内为编号为Ｚ1605ＬＮ15647845号的《流动资金借款合同》项下的债务及所产生的利息（包括逾期利息、复利）以及原告为实现债权所支出的费用在最高额保证范围内承担连带清偿责任；5、判令第三、五、七、八、九、十被告为编号为Ｚ1605ＬＮ15647845号的《流动资金借款合同》项下的债务及所产生的利息（包括逾期利息、复利）以及原告为实现债权所支出的费用在最高额保证债权金额范围内承担连带清偿责任；6、判令第二被告为编号为Ｚ1605ＬＮ15647845号的《流动资金借款合同》项下的债务及所产生的利息（包括逾期利息、复利）以及原告为实现债权所支出的费用在与马罗矶的夫妻共同财产范围内承担清偿责任；7、判令第四、六被告为编号为Ｚ1605ＬＮ15647845号的《流动资金借款合同》项下的债务及所产生的利息（包括逾期利息、复利）以及原告为实现债权所支出的费用在与第三、五被告的夫妻共同财产范围内承担清偿责任；8、判令本案全部诉讼费用及原告为实现债权所支出的费用由被告承担。事实和理由：2016年5月22日，马罗矶与交通银行股份有限公司云南省分行签订了《抵押合同》（编号：Ｃ160527ＭＧ5317292）为被告一昆明钰传承珠宝经营有限公司（曾用名：昆明百货大楼（集团）珠宝经营有限公司）在2016年5月30日至2019年5月30日期间签订的全部主合同提供抵押担保，最高债权额为47.8万元；同日，被告三与交通银行股份有限公司云南省分行签订了《抵押合同》（编号Ｃ160527ＭＧ5317293）为被告一在2016年5月30日至2019年5月30日期间签订的全部主合同提供抵押担保，最高债权额为542万元整。2015年11月20日，被告七、八分别与交通银行股份有限公司云南省分行签订了《保证合同》为被告一在2015年11月21日至2016年8月20日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保债权本金最高余额5290万元。2016年5月22日，被告九、十分别与交通银行股份有限公司云南省分行签订了《保证合同》（编号：Ｃ160523ＧＲ5314280、Ｃ160523ＧＲ5314265）为被告一在2016年5月22日至2017年11月20日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保债权本金余额最高5250万元整。2016年5月22日，马罗矶与交通银行股份有限公司云南省分行签订了《保证合同》（编号：Ｃ160523ＧＲ5314295）为被告一在2016年5月22日至2017年11月20日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保债权本金余额最高5250万元整。被告二系马罗矶的配偶，同意马罗矶向债权人提供保证，以夫妻共同财产予以清偿，并在上述《保证合同》中予以签字确认。2016年5月22日，被告三与交通银行股份有限公司云南省分行签订了《保证合同》（编号：Ｃ160523ＧＲ5314298）为被告一在2016年5月22日至2017年11月20日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保债权本金余额最高5250万元整。被告四系被告三的配偶，同意以夫妻共同财产予以清偿，并在上述《保证合同》中予以签字确认。2016年5月22日被告五与交通银行股份有限公司云南省分行签订了《保证合同》（编号：Ｃ160523ＧＲ5314302）为被告一在2016年5月22日至2017年11月20日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保债权本金余额最高5250万元整。被告六系被告五的配偶，同意以夫妻共同财产予以清偿，并在上述《保证合同》中予以签字确认。被告一与交通银行股份有限公司云南省分行于2016年5月30日签订了《流动资金借款合同》（编号：Ｚ1605ＬＮ15647845），约定借款授信额度为590万元，授信期限自2016年5月20日至2017年11月20日。上述合同签订后，交通银行股份有限公司云南省分行依约定于2016年6月1日向被告一发放了金额为5900000元的贷款。现该笔贷款已到期，但被告未按合同约定履行还款义务。2017年5月16日，交通银行股份有限公司云南省分行将该笔债权及与此转让债权相关的其他权利也一并转让给原告，并已履行了通知义务。因被告一直未履行还款义务，原告多次催要未果，为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。被告昆明钰传承珠宝经营有限公司、明品中、马立波、马国琼、马立媛、欧站洪、云南恒立置地投资有限公司、昆明冰坤珠宝有限公司、昆明传藏珠宝有限公司未作答辩。被告玉溪金典商贸有限公司辩称：我方对原告起诉的借款无意见，但希望用我方名下的股权、房产等财产来履行债务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，就当事人提交的证据能否证明当事人的主张，本院将结合本案实际情况及当事人在庭审中的陈述在下文中综合评判。本院经审理查明的事实与原告华融汇通资产管理有限公司主张的事实一致，本院予以确认。上述事实有《流动资金借款合同》《借款额度使用申请书》、保证合同、抵押合同、房屋他项权证、公证书、《不良资产转让协议》《资产转让协议》《债权转让通知暨债务催收联合公告》等，及当事人在审理中的陈述予以佐证，足以认定。本院认为，原告与被告方签订的《流动资金借款合同》《借款额度使用申请书》、保证合同、抵押合同等均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院依法予以确认。原告提供的证据《流动资金借款合同》《借款额度使用申请书》、保证合同、抵押合同、房屋他项权证、公证书、《不良资产转让协议》《资产转让协议》《债权转让通知暨债务催收联合公告》等足以证实其相应主张。交通银行股份有限公司云南省分行已履行了发放贷款的义务，原告通过债权转让并履行了通知义务而获得了本案债权，被告方应当依约履行自己的还款义务。原告的相应诉请有事实和法律依据，本院予以支持。但原告主张的“原告为实现债权所指出的费用”，因该费用不明确，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告昆明钰传承珠宝经营有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告华融汇通资产管理有限公司借款本金590万元，并支付截至2019年11月10日的利息234478.29元、逾期利息及罚息1355741.73元，及自2019年11月11日起至世纪偿还借款之日止利息（按合同约定计算）；二、被告明品中对第一项义务在与马罗矶的夫妻共同财产范围内承担清偿责任；三、被告马立波在最高额保证债权金额5250万元范围内对第一项义务承担连带责任；四、被告马国琼对第一项义务在与马立波的夫妻共同财产范围内承担清偿责任；五、被告马立媛在最高额保证债权金额5250万元范围内对第一项义务承担连带责任；六、被告欧站洪对第一项义务在与马立媛的夫妻共同财产范围内承担清偿责任；七、被告云南恒立置地投资有限公司在最高额保证债权金额5290万元范围内对第一项义务承担连带责任；八、被告昆明冰坤珠宝有限公司在最高额保证债权金额5290万元范围内对第一项义务承担连带责任；九、被告昆明传藏珠宝有限公司在最高额保证债权金额5250万元范围内对第一项义务承担连带责任；十、被告玉溪金典商贸有限公司在最高额保证债权金额5250万元范围内对第一项义务承担连带责任；十一、如被告昆明钰传承珠宝经营有限公司、明品中、马立波、马国琼、马立媛、欧站洪、云南恒立置地投资有限公司、昆明冰坤珠宝有限公司、昆明传藏珠宝有限公司、玉溪金典商贸有限公司未履行上述义务，则原告华融汇通资产管理有限公司有权就马罗矶提供的抵押物昆明市房屋（所有权证号201102096），被告马立波提供的昆明市东风西路99号新纪元广场地上5层（商场）5Ｄ-4号房屋（所有权证号201464816）、昆明市东风西路99号新纪元广场地上5层（商场）5Ｄ-3号房屋（所有权证号201465005）、昆明市东风西路99号新纪元广场地上5层（商场）5Ｄ-2号房屋（所有权证号201465006）、昆明市东风西路99号新纪元广场5层5Ｃ3-12号房屋（所有权证号201444182）、昆明市东风西路99号新纪元广场5层5Ｃ1-6号房屋（所有权证号201452705）、昆明市东风西路99号新纪元广场地下附1地上附5层（商场）5层5Ａ2-19号房屋（所有权证号201434917）、昆明市东风西路99号新纪元广场地下附1地上附5层（商场）4层4Ｃ2-6号房屋（所有权证号201430057）、昆明市东风西路99号新纪元广场地下附1地上附5层（商场）4层4Ａ3-5号房屋（所有权证号201427536）、昆明市东风西路99号新纪元广场地下附1地上附5层（商场）4层4Ａ1-7号房屋（所有权证号201422525）按登记的先后顺序实现抵押权，就抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；十二、驳回原告华融汇通资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64232元，由被告昆明钰传承珠宝经营有限公司、明品中、马立波、马国琼、马立媛、欧站洪、云南恒立置地投资有限公司、昆明冰坤珠宝有限公司、昆明传藏珠宝有限公司、玉溪金典商贸有限公司共同负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  杨**二〇二〇年十月十五日书记员  王颖