河南省叶县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0422民初939号原告：濮阳市中房建筑工程有限公司，住所地濮阳市中原路与安凯路交叉口向南100米路东电子商务产业园，统一社会信用代码91410900745752936P。法定代表人：赵登行，董事长。委托诉讼代理人：汪丁海，濮阳市中房建筑工程有限公司职工。委托诉讼代理人：付新占，河南新莲律师事务所律师。被告：河南百轩居房地产开发有限公司，住所地平顶山市卫**建设路东段物资大厦**，统一社会信用代码91410400054734763P。法定代表人：高东芳，总经理。委托诉讼代理人：姚怀宾，河南思敬律师事务所律师。被告：刘红涛，男，1975年7月1日出生，汉族，住河南省叶县。委托诉讼代理人：罗志军（村民委员会推荐），男，1970年4月17日出生，汉族，住河南省叶县。委托诉讼代理人:杨会占，河南盐都律师事务所律师。第三人：叶县太保育才学校。法定代表人：刘红涛，校长。委托诉讼代理人：杨会占，河南盐都律师事务所律师。原告濮阳市中房建筑工程有限公司（以下简称濮阳中房公司）与被告河南百轩居房地产开发有限公司（以下简称百轩居公司），被告刘红涛，第三人叶县太保育才学校（以下简称叶县太保学校）合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告濮阳中房公司的委托诉讼代理人汪丁海、付新占，被告百轩居公司的委托诉讼代理人姚怀宾，被告刘红涛的委托诉讼代理人罗志军、杨会占，第三人叶县太保学校的委托诉讼代理人杨会占到庭参加诉讼。本案现已审理终结。濮阳中房公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原被告于2014年5月1日签订的《建设工程施工合同》，并支付工程款5358397.23元及利息（按照银行同期贷款利率从2014年11月20日至付清止），赔偿各项损失517万元；2.判令解除原被告于2014年11月9日签订的《叶县金鼎世纪工地联合投资协议》，返还投资款20万元及利息（按照银行同期贷款利率从2014年11月20日至付清止）；3.判令刘红涛在未出资范围内或抽逃资金范围内对上述款项承担连带责任；4.判令刘红涛赔偿原告周转材料款161351.34元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年5月1日，原告和百轩居公司签定的《建设工程施工合同》，约定由原告承包百轩居公司开发的叶县金鼎世纪1#、2#、3#楼的施工，工程地点在叶县东环路叶鲁路口（叶县太保育才学校西操场），工程总价额约为57600000元，原告承包的工程内容为施工图纸内所有的内容。合同签订后，原告依照约定进行施工，由于被告百轩居公司提供的工程施工手续均为虚假材料，叶县土地执法部门责令工程停工，而被告百轩居公司也无力筹措资金办理相关施工手续，造成该工程系违法工程无法完成该工程的后期工作，原告无法施工，故依法要求解除施工合同，支付施工工程款及损失。为减少损失能继续施工，原告和百轩居公司于2014年11月19日签订《叶县金鼎世纪工地联合投资协议》，由于百轩居公司并没有按照约定协调相关管理部门办理施工手续，2014年11月20日、11月23日原告向百轩居公司刘红涛汇款20万元。因被告不能履行合同，无法办理约定的施工手续，致使该合同无法履行，故要求解除合同，返还已支付的款项。在停工期间，刘红涛将我公司留现场看场人员赶出工地现场，同时多次对我公司工地周转材料进行盗窃，我公司看场人员报警几次，刘红涛采用威胁、辱骂等手段多次对我公司看场人员驱离，2019年11月21日，我公司委托河南百信价格评估服务有限公司对现场材料进行清点，发现工地共少钢管12528.2米，管扣14916个，顶丝15套。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法判处。百轩居公司辩称：1.原告将涉案工程转包给高东芳施工，高东芳是该工程的实际施工人，涉案工程的工程款应由高东芳享有。原告无权向百轩居公司主张权利；2.原告未按《叶县金鼎世纪工地联合投资协议》约定投入资金，严重违约，其无权解除合同；3.原告所诉刘红涛盗窃财物问题，是刘红涛的个人行为，应由其个人承担。刘红涛辩称：1.刘红涛作为百轩居公司的代表与原告签订施工合同，其行为系职务行为，法律后果应由百轩居公司承担；2.刘红涛并未收到原告的20万元汇款；3.刘红涛不是百轩居公司的股东，公司是否抽逃资金，资金是否到位与刘红涛无关；4.原告起诉刘红涛盗窃其财物，没有依据，且属于刑事案件范畴。叶县太保学校辩称：涉案的工程地点原系太保学校西操场，但该操场在涉案工程建设前已经被国家征收，所以太保学校与涉案工程已经没有任何关系。且太保学校与原告也无合同关系，与本案更无利害关系，所以无需承担责任。原告将太保学校作为第三人起诉是错误的，因此建议原告撤回对太保学校的起诉，或者法院依法驳回对太保学校的起诉。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月1日，濮阳中房公司和百轩居公司签定的《建设工程施工合同》，约定由濮阳中房公司承包百轩居公司开发的叶县金鼎世纪1#、2#、3#楼的施工，工程地点在叶县东环路叶鲁路口（叶县太保育才学校西操场），工程总价额约为57600000元，原告承包的工程内容为施工图纸内所有的内容。合同签订后，濮阳中房公司依照约定进行施工。在施工中，因百轩居公司未取得土地使用权证书及建设工程的许可，叶县土地部门下发停工通知，致使涉案工程停工至今。2014年11月19日，濮阳中房公司和百轩居公司签订《叶县金鼎世纪工地联合投资协议》，由濮阳中房公司投入资金，百轩居公司办理相关的施工手续。2014年11月20日、11月23日，濮阳中房公司分别向百轩居公司和刘红涛汇款10万元，共计20万元。涉案工程的施工手续至今未办理完毕。2019年12月5日，经河南百信价格评估服务有限公司评估，涉案工程造价5358397.23元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，濮阳中房公司和百轩居公司签定的《建设工程施工合同》、《叶县金鼎世纪工地联合投资协议》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。因百轩居公司未取得土地使用权证书及建设工程的许可，致使涉案工程无法继续施工，百轩居公司应当承担违约责任。濮阳中房公司要求解除合同和支付工程款5358397.23元及利息的请求，符合法律规定，予以支持。合同解除后，百轩居公司收到濮阳中房公司的20万元投资款，应予返还。濮阳中房公司其他损失的诉求，没有证据证实，不予支持。叶县太保学校与涉案工程没有关系，依法不承担责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告濮阳市中房建筑工程有限公司与被告河南百轩居房地产开发有限公司签订的《建设工程施工合同》、《叶县金鼎世纪工地联合投资协议》，于被告河南百轩居房地产开发有限公司收到起诉状副本之日（2020年5月27日）解除；二、被告河南百轩居房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内，支付原告濮阳市中房建筑工程有限公司工程款5358397.23元，在支付上述款项的同时，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计付自2014年11月20日起至该工程款支付完毕之日止的利息；三、被告河南百轩居房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内，支付原告濮阳市中房建筑工程有限公司投资款200000元；四、驳回原告濮阳市中房建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87139元，被告河南百轩居房地产开发有限公司负担50708元，原告濮阳市中房建筑工程有限公司负担36431元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长  谢为斐审判员  王青丽审判员  王 静二〇二〇年十月十日书记员  邱文博