山东省济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0191民初4367号原告：济南农村商业银行股份有限公司高新支行，住所地山东省济南市高新区龙奥北路与舜华南路交汇处汉峪金谷金融片区金融科技苑******。负责人：马峰，行长。委托诉讼代理人：王超，山东苏润律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦伟，山东苏润律师事务所律师。被告：山东雍大经贸有限公司，住，住所地济南市商河县经济开发区凯源路北侧/div>法定代表人：沈振宇。被告：沈振宇，男，1973年10月3日出生，汉族，住济南市历下区。原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行（以下简称：济南农商行高新支行）与山东雍大经贸有限公司（以下简称：雍大经贸公司）、沈振宇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告济南农商行高新支行的委托诉讼代理人王超到庭参加了诉讼，被告雍大经贸公司、沈振宇经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南农商行高新支行向本院提出诉讼请求：1.判令雍大经贸公司立即向济南农商行高新支行偿还借款本金354.4万元以及利息145582.34元（含罚息、复利，暂计算至2020年2月20日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际给付之日）；2.判令雍大经贸公司赔偿济南农商行高新支行支出的律师费76940元；3.判令济南农商行高新支行对沈振宇名下位于济南市历下区中联花园B2区17号楼1-601室（证号：鲁20**济南市不动产权第**）的不动产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令沈振宇对上述1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费由雍大经贸公司、沈振宇承担。事实和理由：2017年5月4日，雍大经贸公司向济南农商行高新支行借款443万元，约定年利率6.65%，逾期利率上浮50%，计收复利。沈振宇为上述借款提供连带责任保证担保，并以名下房产为上述借款提供抵押担保，办理了抵押登记。济南农商行高新支行依约发放了贷款，雍大经贸公司不能按期还款，为维护济南农商行高新支行合法权益，特诉至法院。雍大经贸公司、沈振宇未到庭答辩，亦未提交书面答辩状及证据。对当事人提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月4日，雍大经贸公司与济南农商行高新支行签订《流动资金借款合同》一份，约定雍大经贸公司向济南农商行高新支行借款4430000元，借款期限自2017年5月4始日至2020年4月20日止，借款利率为固定年利率6.65%，第二条约定：“2.1本合同项下借款的担保方式为抵押＋保证，具体担保情况如下：保证人沈振宇与贷款人签订合同编号为济南农商行高新支行保字2017年第6-2-2号的《保证合同》；抵押人沈振宇与贷款人签订合同编号为济南农商行高新支行抵字2017年第6-2-2号《抵押合同》”。第五条约定还款计划：“2017年10月27日22.15万元，2018年4月27日22.15万元，2018年10月27日22.15万元，2019年4月27日22.15万元，2019年10月27日22.15万元，2020年4月20日332.15万元。”第8.3条约定：“借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收上浮50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。”第8.6条约定：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费……律师费及其他实现债权的费用。”2017年5月4日，沈振宇与济南农商行高新支行签订《保证合同》一份，约定沈振宇为雍大经贸公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2017年5月4日，沈振宇与济南农商行高新支行签订《抵押合同》一份，约定沈振宇以其名下历下区中联花园B2区17号楼1-601房产（产权证号：鲁20**：鲁20**济南市不动产权第**公司的上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用，并办理了抵押登记（他项权证号：鲁20**济南市不动产：鲁20**济南市不动产证明第** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>2017年5月8日，济南农商行高新支行向雍大经贸公司发放贷款4430000元，贷出日为2017年5月8日，到期日为2020年4月20日。另查明，雍大经贸公司累计偿还本金共886000元，自2019年7月21日（含当日）之后的利息未偿还。截至2020年2月20日（含当日），尚欠本金3544000元、欠利息145582.34元（其中利息143144.53元、复利2437.81元）。济南农商行高新支行提交《委托代理协议》一份，载明本案总代理费为76940元。济南农商行高新支行称其中基础代理费为15388元已支付，剩余代理费在本案回款后根据实际情况另行支付。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，本案中的借款合同、保证合同、抵押合同等，均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同。雍大经贸公司向济南农商行高新支行借款4430000元，借款期限自2017年5月4始日至2020年4月20日止，雍大经贸公司偿还本金共计886000元，现借款期限届满，雍大经贸公司尚欠本金3544000元。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”，故对于济南农商行高新支行要求雍大经贸公司偿还借款本金3544000元的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”，截至2020年2月20日（含当日），雍大经贸公司欠济南农商行高新支行利息145582.34元，对济南农商行高新支行要求雍大经贸公司偿还利息145582.34元（含罚息、复利，暂计算至2020年2月20日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际给付之日）的诉讼请求，本院予以支持。济南农商行高新支行要求雍大经贸公司支付律师费，符合合同约定、于法有据，本院予以支持。沈振宇为雍大经贸公司的上述借款（包括主债权本金、利息、罚息、复利、律师费等费用）提供连带责任保证担保及抵押担保，济南农商行高新支行请求判令沈振宇对雍大经贸公司偿还义务承担连带清偿责任以及其对沈振宇提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。雍大经贸公司、沈振宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交相关证据，系对自己民事权利的处分，应承担放弃抗辩及举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：一、被告山东雍大经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行借款本金3544000元及利息145582.34元（含罚息、复利，暂计算至2020年2月20日，之后的利息、罚息、复利按流动资金借款合同的约定计算至实际给付之日）；二、被告山东雍大经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行律师代理费76940元；三、被告沈振宇对上述第一项至第二项判决中被告山东雍大经贸有限公司的款项给付义务承担连带清偿责任；四、原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行对被告沈振宇名下位于济南市历下区中联花园B2区17号楼1-601的抵押房产（不动产权证书号：鲁20**济南市不动产权第0055169号）折价、拍卖或变卖所得价款在上述第一项至第二项判决中被告山东雍大经贸有限公司的款项给付义务的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36932元，减半收取计18466元，由被告山东雍大经贸有限公司、沈振宇有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  梁猛二〇二〇年十月二十日法官助理徐文震书记员王明明