北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初11968号原告：冯巍，男，1986年1月30日出生，汉族，住北京市通州区漷县。原告：赵林立，女，1950年2月17日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：冯巍，男，1986年1月30日出生，汉族，住北京市通州区漷县。原告：赵建军，男，1955年4月23日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：冯巍，男，1986年1月30日出生，汉族，住北京市通州区漷县。原告：冯倩，女，1986年7月5日出生，汉族，住山西省太原市小店区。委托诉讼代理人：冯巍，男，1986年1月30日出生，汉族，住北京市通州区漷县。被告：郑代秀，女，1933年6月3日出生，汉族，户籍地北京市海淀区。委托诉讼代理人：阎佳佳（被告郑代秀之女），女，1959年11月15日出生，汉族，户籍地北京市西城区。原告冯巍、赵林立、赵建军、冯倩（以下分别表述时称姓名，一并表述时称四原告）与被告郑代秀（以下简称被告）物权保护纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。冯巍和赵林立到庭参加了诉讼。被告经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。四原告向本院提出诉讼请求：1．被告向赵林立支付房屋占有使用费154000元（自2011年5月18日至2018年9月17日，按每月1750元计算），并自2018年9月18日起向赵林立每月支付房屋占有使用费1750元，支付至2020年9月17日；2．被告向赵建军支付房屋占有使用费154000元（自2011年5月18日至2018年9月17日，按每月1750元计算），并自2018年9月18日起向赵建军每月支付房屋占有使用费1750元，支付至2020年9月17日；3．被告向冯巍支付房屋占有使用费44000元（自2011年5月18日至2018年9月17日，按每月500元计算），并自2018年9月18日起向冯巍每月支付房屋占有使用费500元，支付至2020年9月17日；4．被告向冯倩支付房屋占有使用费44000元（自2011年5月18日至2018年9月17日，按每月500元计算），并自2018年9月18日起向冯倩每月支付房屋占有使用费500元，支付至2020年9月17日。事实与理由：根据北京市第三中级人民法院（2018）京03民终4306号民事判决书之终审生效判决，赵林立通过继承依法享有北京市朝阳区xx号房屋（以下简称xx号房屋）四十分之七的份额，赵建军通过继承依法享有xx号房屋四十分之七的份额，冯巍通过继承依法享有xx号房屋二十分之一的份额，冯倩通过继承依法享有xx号房屋二十分之一的份额。被继承人赵某1于2011年5月17日去世后，被告一直居住在xx号房屋，并通过换门锁加固门窗等方式不允许四原告进入，独占xx号房屋至今。被告独占xx号房屋的行为侵害了四原告的合法权益，应当按照同等地段、同等面积的房屋租赁费向四原告支付房屋的占有使用费。现四原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。被告未到庭，在庭前谈话时称其对继承案件正在申请再审，有可能认定遗嘱无效从而改变一、二审判决结果。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院将依法作出认定。本院根据现有证据依法确认如下事实：案外人赵某1与其前妻育有子女四人，分别为赵林立、赵建军、赵某2、赵某3。赵某2于2007年4月18日去世，冯巍系赵某2之子。赵某3于2010年10月1日去世，冯倩系赵某3之女。赵某1与被告于1983年3月25日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。赵某1于2011年5月17日去世。xx号房屋仍登记在赵某1名下，原系赵某1与被告夫妻共同财产。四原告曾将被告诉至本院，要求分割xx号房屋及赵某1的其他遗产。本院于2013年8月19日作出（2011）朝民初字第24851号民事判决。判决后，四原告及被告均提起上诉，北京市第三中级人民法院于2014年3月18日作出（2014）三中民终字第975号民事裁定，撤销（2011）朝民初字第24851号民事判决，将案件发回本院重审。本院于2017年12月29日作出（2014）朝民初字第15857号民事判决，判决xx号房屋由被告占有二分之一份额，由赵林立、赵建军各自继承上述房屋的八分之一份额，由四原告和被告各自继承上述房屋中二十分之一份额。被告不服该判决上诉至北京市第三中级人民法院，北京市第三中级人民法院于2018年4月28日作出（2018）京03民终4306号民事判决，驳回上诉，维持原判。被告仍不服判决，向北京市高级人民法院申请再审，北京市高级人民法院于2019年5月31日作出（2019）京民申558号民事裁定，驳回被告的再审申请。四原告主张被告一直在xx号房屋中居住，并提交北京卫戍区朝阳第四离职干部休养所于2018年9月12日出具的证明，主要内容为：“我单位原离休干部赵某1（身份证号×××），2011年5月病故后，其妻郑代秀一直居住在朝阳区xx住房，并由其缴纳全部清洁、水、电等相关费用。”四原告主张xx号房屋整体的占有使用费标准为每月1万元，并提交同地段房屋出租价格网页截图为证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院可依据查明的事实，依法缺席判决。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。本案中，依据生效民事判决，xx号房屋为四原告和被告按份共有。被告作为按份共有权人之一，长期独自居住使用xx号房屋，同时四原告未能居住使用xx号房屋，故被告对四原告就xx号房屋享有的物权造成损害，应当向四原告支付房屋占有使用费。关于房屋占有使用费的起算时间，在关于赵某1遗产的继承纠纷案件作出生效裁判前，xx号房屋为赵某1的所有继承人，即四原告与被告共同共有，各共同共有人均可居住使用xx号房屋，被告作为共同共有人之一，亦可独自居住使用涉案房屋，无需向其他共同共有人支付房屋占有使用费。在（2018）京03民终4306号民事判决生效后，四原告与被告就xx号房屋为按份共有，各自按照生效判决确定的份额对xx号房屋享有所有权，被告应向其他按份共有权人支付房屋占有使用费，因此，房屋占有使用费的起算时间应为确认按份共有的民事判决书生效之日，即2018年4月28日。关于房屋占有使用费的计算标准，四原告主张xx号房屋整体的占有使用费标准为每月1万元并据此确认了各自所有的份额相应的占有使用费标准，综合考虑本案的实际情况，具体标准本院予以酌定。综上，依据《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十七条、第九十四条、第九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郑代秀于本判决生效后十日内向原告冯巍支付二〇一八年四月二十八日至二〇二〇年九月十七日期间的房屋占有使用费9995．62元；二、被告郑代秀于本判决生效后十日内向原告赵林立支付二〇一八年四月二十八日至二〇二〇年九月十七日期间的房屋占有使用费34984．66元；三、被告郑代秀于本判决生效后十日内向原告赵建军支付二〇一八年四月二十八日至二〇二〇年九月十七日期间的房屋占有使用费34984．66元；四、被告郑代秀于本判决生效后十日内向原告冯倩支付二〇一八年四月二十八日至二〇二〇年九月十七日期间的房屋占有使用费9995．62元；五、驳回原告冯巍、赵林立、赵建军、冯倩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3620元，由原告冯巍、赵林立、赵建军、冯倩负担1571元（已交纳）；由被告郑代秀负担2049元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长 史 震审判员 张燕钧审判员 刘 鹏二〇二〇年十月二十九日书记员 邓嘉男