重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初11619号 原告：重庆市渝北区企业融资担保有限公司，住所地重庆市渝**春华大道**，统一社会信用代码91500112790744628K。 法定代表人：严霜，董事长。 委托诉讼代理人：兰丽，北京京师（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭世梅，北京京师（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆市金燕园林工程有限公司，，住所地重庆市渝**回兴街道兴科大道**统一社会信用代码91500112668916393N。 法定代表人：李茂惠。 被告：桂来君，男，1962年3月15日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：汪兴玉，女，1962年10月29日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：桂晓婧，女，1985年9月13日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：贵州鼎瑞房地产开发有限公司，住所，住所地贵州省遵义市湄潭县江镇浙大南路社会信用代码91520328596366985C。 法定代表人：汪兴玉。 被告：桂和平，男，1971年3月18日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：桂花，女，1958年7月29日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：李恩德，男，1958年8月8日出生，汉族，住重庆市渝**。 原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司（以下简称企业融资担保公司）与被告重庆市金燕园林工程有限公司（以下简称金燕公司）、桂来君、汪兴玉、桂晓婧、贵州鼎瑞房地产开发有限公司（鼎瑞公司）、桂和平、桂花、李恩德追偿权纠纷一案，本院于2020年5月7日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人兰丽、被告汪兴玉、鼎瑞公司到庭参加了诉讼，被告金燕公司、桂来君、桂晓婧、桂和平、桂花、李恩德经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告企业融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告金燕公司立即偿还原告代偿的借款本金350万元及违约金（以350万元为基数，从2019年12月5日起按照中国人民银行同期流动资金贷款基准利率的四倍计算至付清时止）；2、判决被告金燕公司向原告支付违约金25万元；判决被告金燕公司向原告支付逾期担保费310833.33元及逾期支付担保费的违约金（自2016年10月27日起，以10万元为基数按每日8‰计算至本清时止；自2017年10月27日起，以10万元为基数按每日8‰计算至本清时止；自2018年10月27日起，以10万元为基数按每日8‰计算至本清时止；自2019年10月27日起，以10833.33元为基数按每日8‰计算至本清时止）；4、判决被告金燕公司向原告支付律师费8000元及公告费、评估费、拍卖费等因实现追偿权产生的所有费用；5、判决被告桂来君、汪兴玉、桂晓婧、鼎瑞公司、桂和平、桂花、李恩德对上述债务承担连带清偿责任；6、判决原告对被告汪兴玉名下所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道滨港路x号山水绿城x幢x单元x房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；7、判决原告对被告桂晓婧名下所有的位于重庆市渝北区回兴街道兴科大道180号附x号金燕小区x幢x房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；8、判决原告对被告桂和平名下所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道翠湖路x号x幢x房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；9、判决原告对被告桂花、李恩德名下所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道翠湖路x号x幢x房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；10、本案诉讼费用由八被告承担。 事实与理由：2014年10月28日，原告与被告金燕公司签订《委托保证合同》，约定原告拟为重庆银行股份有限公司渝北支行（以下简称重庆银行渝北支行）与被告金燕公司之间的500万元贷款提供连带责任保证，并约定了双方的权利义务。2014年10月27日，被告金燕公司与重庆银行渝北支行贷款500万元，并约定了双方的权利义务。原告亦与重庆银行渝北支行签订合同，约定原告为上述500万元贷款提供连带责任保证担保。重庆银行渝北支行依约向被告金燕公司发放贷款500万元。为确保原告的追偿权实现，原告与被告桂来君、汪兴玉、桂晓婧、鼎瑞公司签订《保证反担保合同》，约定被告桂来君、汪兴玉、桂晓婧、鼎瑞公司为原告的追偿债权提供连带责任保证反担保，并约定了各自的权利义务。同时，被告汪兴玉、桂晓婧、桂和平、桂花、李恩德以名下财产作抵押为原告的追偿债权提供连带责任保证反担保。上述主贷款经展期后，原告继续为展期后的贷款提供连带责任保证，被告也继续为原告的追偿债权提供反担保。2016年12月30日，重庆银行渝北支行与第三人重庆资博管理有限公司签订《债权转让协议》，约定重庆银行渝北支行将对被告金燕公司享有的500万元主债权、担保权益及其他附属权益全部转让给重庆资博资产管理有限公司。展期期限到期后，被告金燕公司未能依约向重庆资博资产管理有限公司偿还贷款本息，重庆资博资产管理有限公司要求原告承担连带保证责任，原告向重庆资博资产管理有限公司代偿本息350万元。原告代偿后有权向被告金燕公司追偿，经原告多次催促，被告金燕公司未能偿还原告的代偿款，其余被告也未承担任何反担保责任，原告为维护自身合法权益，故提起本案诉讼。 被告汪兴玉、鼎瑞公司辩称，第一，对代偿借款本金没有异议。第二，原告主张多项违约金，属于重复主张，且违约金过高，违约金只能以本金为基数，按照同期银行贷款利率计算，应当驳回原告其他违约金的请求。第三，原告主张违约金就是视为对原告代偿本金产生损失的补偿，其又主张律师费、逾期担保费及违约金的行为属于重复主张，应当驳回其诉讼请求。第四，担保期限已过，担保人不应当承担责任。综上所述，请求人民法院依法判决。 被告金燕公司、桂来君、桂晓婧、桂和平、桂花、李恩德未作辩称。 原告为证明自己主张，向本院提交《重庆银行流动资金贷款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房产证复印件、《重庆银行贷款展期合同》、《融资担保服务合同》、《反担保合同补充协议》、股东会决议、《债权转让协议》、《债权转让通知书》、《代偿通知书》、《催收通知书》、邮政EMS快递单、《民事法律事务合同》、发票、转账凭证等证据，本院核实无误后予以采信。 由此本院查明如下事实： 2014年10月27日，重庆银行渝北支行与被告金燕公司签订合同编号为2014年重银渝北支贷字第0452号《重庆银行流动资金贷款合同》，约定重庆银行渝北支行为被告金燕公司提供贷款500万元，贷款期限为2014年10月27日至2015年10月26日，实际执行贷款利率为7.8%/年。 2014年10月27日，重庆银行渝北支行（甲方）、原告企业融资担保公司（乙方）签订《保证合同》（编号：2014年重庆渝北支保字第0453号），主要约定：为了保证甲方与金燕公司于2014年10月27日所签订的2014年重银渝北支贷字第0452号《重庆银行流动资金贷款合同》的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保。1、保证担保的范围：主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金数额为500万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。2、本合同的保证期限从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。保证期间，甲方依法将其债权转让给第三人的，乙方在原保证的范围内继续承担保证责任。3、乙方对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。当债务人到期不履行还款义务时，甲方既可向债务人求偿，也可直接向乙方求偿。 2014年10月28日，被告金燕公司（甲方）、原告企业融资担保公司（乙方）签订了编号为A-委保[2014]0129号《委托保证合同》，约定主要内容：甲方委托乙方对其与重庆银行渝北支行（以下简称贷款人）签订的编号为2014年重银渝北支贷字第0452号《重庆银行流动资金贷款合同》所约定的债务以及因甲方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现其债权的费用向贷款人提供连带责任保证。委托保证期间为主合同生效之日至主债务履行期届满之日后24个月。甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，具体事项另立反担保合同。双方确定的年担保费率为2%，担保费实现按年支付方式。甲方应在乙方与贷款人签订的《保证合同》前支付第一年担保费10万元。甲方在借款期限内未清偿导致乙方代偿即为甲方违约，乙方有权追偿代偿全部款项和代偿资金占用费，代偿资金占用费比照同期银行贷款基准利率的300%执行，自代偿次日起直到乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费何因追偿而产生的合理费用之日止。甲乙任何一方违约，应按乙方担保贷款金额的5%向对方支付违约金，如果违约方给对方造成了损失且违约金不足以赔偿的，违约方还应当赔偿对方相应的损失。甲方未按本合同第三条和第四条约定的期间支付担保费和存入保证金的，每延期一日按乙方担保金额的万分之一向乙方支付滞纳金。 2014年10月28日，原告企业融资担保公司（甲方、保证人）、被告桂来君（乙方一、反担保人）、被告汪兴玉（乙方二、反担保人）、被告桂晓婧（乙方三、反担保人）签订《保证反担保合同》（编号：A-保反[2014]0129自1号），约定主要内容：为了保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人金燕公司签订的A-委保[2014]0129号委托保证合同和甲方与重庆银行渝北支行签订的2014年重庆渝北支保字第0453号保证合同的约定，甲方作为保证人为2014年重银渝北支贷字第0452号借款合同约定的500万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保，乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保。1、保证反担保合同担保的主债权为基于A-委保[2014]0129号保证合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2、保证反担保范围：甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）。委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费及甲方为行使追偿权而产生的合理费用等。3、乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供无线连带责任保证。乙方确认，当甲方为借款人代为清偿了全部债务时，无论甲方对A-委保[2014]0129号保证合同项下是否还存在其他反担保（包括借款人以自己的财产向甲方提供的抵押/质押反担保），则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权。4、本合同反担保期间为：按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起三年。5、乙方同意并确认，若借款人未能及时按借款合同向贷款人清偿该笔借款本金、利息及其他有关费用等，在甲方代借款人向贷款人清偿该笔借款本金、利息及其他有关费用等款项后五日内，乙方无条件向甲方清偿该笔借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用等，不得有任何异议，上述诸款视为乙方对甲方之欠款。6、乙方同意并确认，若借款人未能及时按委托保证合同向甲方支付担保费用，在收到甲方通知后五天内，乙方无条件代借款人向甲方清偿担保费、滞纳金、逾期保费及其他费用，不得有任何异议，上述诸款视为乙方对甲方之欠款。7、在保证反担保合同有效期内贷款人或甲方将主债权转让给第三人的，乙方仍在原保证范围内继续承担保证责任。8、若乙方不履行或不完全履行保证反担保合同的还款义务，超过约定还款时间的，每延长一日，乙方须向甲方支付相当于逾期还款额的万分之五的违约金。 2014年10月28日，原告企业融资担保公司（甲方、保证人）、被告鼎瑞公司（乙方一、保证反担保人）签订《保证反担保合同》（编号：A-保反[2014]0129法1号），约定主要内容：为了保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人金燕公司签订的A-委保[2014]0129号委托保证合同和甲方与重庆银行渝北支行签订的2014年重庆渝北支保字第0453号保证合同的约定，甲方作为保证人为2014年重银渝北支贷字第0452号借款合同约定的500万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保，乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保。1、保证反担保合同担保的主债权为基于A-委保[2014]0129号保证合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2、保证反担保范围：甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）。委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费及甲方为行使追偿权而产生的合理费用等。3、乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供无线连带责任保证。乙方确认，当甲方为借款人代为清偿了全部债务时，无论甲方对A-委保[2014]0129号保证合同项下是否还存在其他反担保（包括借款人以自己的财产向甲方提供的抵押/质押反担保），则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权。4、本合同反担保期间为：按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起三年。5、乙方违反本合同约定并因此给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿。 2014年10月28日，原告企业融资担保公司（甲方、抵押权人）、被告桂和平、桂花、李恩德、桂晓婧、汪兴玉（乙方、抵押人）签订《抵押反担保合同》（编号：A-抵反[2014]0129号），约定主要内容：为了保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人金燕公司签订的A-委保[2014]0129号委托保证合同和甲方与重庆银行渝北支行签订的2014年重庆渝北支保字第0453号保证合同的约定，甲方作为保证人为2014年重银渝北支贷字第0452号借款合同约定的500万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保，乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保。1、抵押反担保合同担保的主债权为基于A-委保[2014]0129号保证合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2、抵押反担保范围：甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）。委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费及甲方为行使追偿权而产生的合理费用等。甲方为实现抵押权而产生的费用，如诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。3、乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供担保。4、抵押物清单：被告桂和平所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道翠湖路x号x幢x房屋（产权证号：**地证2008字第**）、被告汪兴玉所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道滨港路x号山水绿城x幢x单元x房屋（产权证号：2：**地证2006字第**被告桂晓婧所有的位于重庆市渝北区回兴街道兴科大道x号附x号金燕小区x幢x房屋（产权证号：201：**地证2008字第**桂花、李恩德所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道翠湖路x号x幢x房屋（产权证号：201房地：**地证2011字第**v> 2014年10月29日，被告桂和平、桂花、李恩德、桂晓婧、汪兴玉（甲方、抵押人）、原告企业融资担保公司（乙方、抵押权人）、签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告桂和平、桂花、李恩德、桂晓婧、汪兴玉将其所有的上述房屋向原告企业融资担保公司为案涉借款提供抵押担保。 2015年10月23日，重庆银行渝北支行（甲方、贷款人）、被告金燕公司（乙方、借款人）、原告企业融资担保公司、案外人李茂惠（丙方、担保人）签订合同编号为（2015）年（重银渝北支）展字第1133号《重庆银行贷款展期合同》，约定主要内容：鉴于甲方与乙方签订的编号为2014年重银渝北支贷字第0452号《重庆银行流动资金贷款合同》项下的贷款乙方不能按期足额偿还，现乙方申请展期，甲方审查后同意对主合同项下的贷款展期，丙方同意继续提供担保。1、主合同项下原贷款金额为500万元，到期日为2015年10月26日。现展期金额为500万元，展期后最终到期日为2016年10月25日。2、展期期间贷款月利率按6.51667‰执行。展期期满，对乙方尚未归还的展期贷款本息，甲方按前述月利率上浮50%（即按月利率9.7750‰）计收罚息和复利。3、如乙方未能按本贷款展期合同拟订的还款计划及时足额归还贷款本息，甲方有权提前收回全部展期贷款，同时要求丙方承担担保责任。 2015年10月23日，被告金燕公司（甲方）、原告企业融资担保公司（乙方）签订合同编号A-融保[2015]0091号《融资担保服务合同》，约定主要内容：甲方因生产经营所需，向重庆银行渝北支行申请贷款，现根据甲方及贷款人的要求，乙方就甲方向贷款人借款提供保证担保。1、担保范围：贷款主合同项下的全部贷款本金即500万元以及该贷款所产生的利息、复利、罚息、违约金等应由甲方承担全部债务。具体以乙方和贷款人签订的担保合同中约定的担保范围为准。2、保证责任期间：以乙方和贷款人签订的担保合同中约定的保证责任期间为准。如果超过约定期限的（包括但不限于续贷和票据融资），甲方应当预交与实际期限相符的履约保证金和担保费，否则乙方不再承担任何保证责任。3、乙方为贷款主合同向贷款人提供以下方式担保：连带责任保证或一般保证。具体以乙方和贷款人签订的担保合同约定的保证方式为准。4、如因甲方未履行与贷款人签订的贷款主合同义务而致使乙方承担担保责任的，乙方履行保证义务后，有权要求甲方归还乙方为其代偿的全部款项，同时有权要求甲方承担违约责任。乙方履行保证义务代甲方清偿债务后，若甲方怠于行使其到期债权（含对第三方的求偿权），乙方有权在其代偿范围内代位行使甲方的到期债权，乙方行使代位权而发生的各项维权费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、公证费等）由甲方承担。5、甲乙双方确定年担保费率为贷款金额的2%，担保费实现按年提前一次支付方式（不足一年按实际发生天数/360天计算），甲方应在乙方与贷款人签订的《保证合同》前支付第一年担保费10万元。甲方未按约定时间向乙方足额支付担保费用，每逾期一日，甲方应按照应付未付金额的8‰向乙方支付违约金，违约金按日累加计算。6、若乙方代甲方偿还债务，甲方必须及时组织资金清偿代偿债务，并从乙方代偿之日起直至结清全部本息之日止以代偿总债务金额为基数按照人民银行同期流动资金贷款基准利率的4倍向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代偿总债务金额×人民银行同期流动资金贷款基准利率×4倍×代偿之日起直至结清全部本息之日止的天数。 2015年10月22日，被告鼎瑞公司（甲方、保证人）、原告企业融资担保公司（乙方、被保证人）签订《反担保合同》（编号：A-反担保[2015]0091法1号），约定主要内容：借款人金燕公司与贷款人重庆银行渝北支行于2015年10月23日签订了编号（2015）年（重银渝北支）展字第1133号《重庆银行贷款展期合同》（以下简称贷款主合同）。借款人与乙方于2015年10月23日签订了编号为A-融保[2015]0091号《融资担保服务合同》（以下简称融资担保服务合同）、贷款人与乙方于2015年10月23日签订了编号为（2015）年（重银渝北支）展字第1133号《重庆银行贷款展期合同》（以下简称担保合同）。甲方愿意就乙方在担保合同项下的担保义务进行反担保（连带责任保证）。一旦乙方因履行担保合同项下义务而发生经济损失，则甲方将按照本合同约定向乙方承担连带保证责任。1、担保方式：连带责任保证。乙方对贷款主合同项下债务代位清偿后，即有权直接向甲方或/及借款人追偿。2、担保范围：乙方因代位清偿而发生的全部支出以及乙方因向借款人及/或反担保人进行追偿而发生的维权各项费用。其中乙方因代位清偿而发生的全部支出包括且不限于以下：贷款主合同项下的借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。贷款主合同项下贷款人因实现主债权而发生的维权各项费用（一方违约时，守约方依法采取各项措施保护自身合同权益而发生的所有金钱支出，包括但不限于诉讼费、仲裁费用、财产保全费、执行费用、担保物[反担保物]保管费、差旅费、律师代理费、办案费、公告费、公证费、鉴定费、评估费、拍卖费、过户费、档案查询费、查询复印费、见证费以及其他所有主合同债务人的应付费用）。3、保证期间：保证期间为主贷款合同履行期限届满之日起两年。贷款主合同约定借款人分期还款的，反担保人对贷款主合同项下借款人各期还款义务之乙方担保责任均应当承担连带保证责任，保证期间为自贷款主合同最后一期贷款的还款期限届满之日起两年。4、贷款主合同项下债权转让给第三方的，无需经过甲方同意，甲方继续承担本合同项下担保责任。 2015年10月23日，被告鼎瑞公司召开股东会，形成《贵州鼎瑞房地产开发有限公司股东会决议》，决议内容如下：“贵州鼎瑞房地产开发有限公司股东会同意为重庆市金燕园林工程有限公司向重庆市渝北区企业融资担保有限公司就重庆银行渝北支行贷款500万提供连带责任担保”，股东汪兴国（持股比例45%）、孙世政（持股比例40%）、汪霞林（持股比例15%）在决议上签字确认。 2015年10月23日，被告桂来君（甲方一、反担保保证人）、被告汪兴玉（甲方二、反担保保证人）、被告桂晓婧（甲方三、反担保保证人）、原告企业融资担保公司（乙方、被保证人）签订《反担保合同》（编号：A-反担保[2015]0091自1号），约定主要内容：借款人金燕公司与贷款人重庆银行渝北支行于2015年10月23日签订了编号（2015）年（重银渝北支）展字第1133号《重庆银行贷款展期合同》（以下简称贷款主合同）。借款人与乙方于2015年10月23日签订了编号为A-融保[2015]0091号《融资担保服务合同》（以下简称融资担保服务合同）、贷款人与乙方于2015年10月23日签订了编号为（2015）年（重银渝北支）展字第1133号《重庆银行贷款展期合同》（以下简称担保合同）。甲方愿意就乙方在担保合同项下的担保义务进行反担保（连带责任保证）。一旦乙方因履行担保合同项下义务而发生经济损失，则甲方将按照本合同约定向乙方承担连带保证责任。1、担保方式：连带责任保证。乙方对贷款主合同项下债务代位清偿后，即有权直接向甲方或/及借款人追偿。2、担保范围：乙方因代位清偿而发生的全部支出以及乙方因向借款人及/或反担保人进行追偿而发生的维权各项费用。其中乙方因代位清偿而发生的全部支出包括且不限于以下：贷款主合同项下的借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。贷款主合同项下贷款人因实现主债权而发生的维权各项费用（一方违约时，守约方依法采取各项措施保护自身合同权益而发生的所有金钱支出，包括但不限于诉讼费、仲裁费用、财产保全费、执行费用、担保物[反担保物]保管费、差旅费、律师代理费、办案费、公告费、公证费、鉴定费、评估费、拍卖费、过户费、档案查询费、查询复印费、见证费以及其他所有主合同债务人的应付费用）。3、保证期间：保证期间为主贷款合同履行期限届满之日起两年。贷款主合同约定借款人分期还款的，反担保人对贷款主合同项下借款人各期还款义务之乙方担保责任均应当承担连带保证责任，保证期间为自贷款主合同最后一期贷款的还款期限届满之日起两年。4、贷款主合同项下债权转让给第三方的，无需经过甲方同意，甲方继续承担本合同项下担保责任。 2016年12月30日，重庆银行渝北支行（甲方、出让方）、重庆资博资产管理有限公司（乙方、受让方）、原告企业融资担保公司（丙方、保证方）签订《债权转让协议》，约定主要内容：甲方将合同编号为2014年重银渝北支贷字第0452号、2015年重银渝北支展字第1133号合同约定借款业务，截至交割日剩余未偿还的本金、利息、罚息等借款合同的全部权利及依据借款主债权所生的全部从权利（包括但不限于担保权利）依法转让给乙方。截至本合同签订生效之日（即交割日），剩余未偿还借款本金500万元、利息211190.69元、罚息、复利、违约金等逾期金额2648.51元。 嗣后，重庆银行渝北支行向被告金燕公司、原告企业融资担保公司发出并送达了《债权转让通知书》。 2017年8月31日，重庆资博资产管理有限公司向原告企业融资担保公司发出《代偿通知书》，要求原告企业融资担保公司代偿借款债务。 2017年12月26日，原告企业融资担保公司向被告金燕公司发出《催收通知书》，要求被告金燕公司支付担保费11.72万元。被告金燕公司在《回执》上加盖公章，表明已收到该通知书。 2017年12月26日，原告企业融资担保公司向被告桂晓婧发出《催收通知书》，要求被告桂晓婧履行反担保责任。被告桂晓婧于2017年12月29日在《回执》上签字捺印，表明已收到该通知书。 2017年12月26日，原告企业融资担保公司向被告汪兴玉发出《催收通知书》，要求被告汪兴玉履行反担保责任。被告汪兴玉于2017年12月29日在《回执》上签字捺印，表明已收到该通知书。 2017年12月26日，原告企业融资担保公司向被告桂来君发出《催收通知书》，要求被告桂来君履行反担保责任。被告桂来君于2017年12月29日在《回执》上签字捺印，表明已收到该通知书。 2018年，被告桂来君（甲方一、反担保保证人）、被告汪兴玉（甲方二、反担保保证人）、被告桂晓婧（甲方三、反担保保证人）、原告企业融资担保公司（乙方、被保证人）签订《反担保合同补充协议》，对编号为A-反担保[2015]0091自1号《反担保合同》部分内容作出变更，变更内容为：保证反担保期间为本合同签订之日起至乙方最后一次代偿义务发生后两年。对借款人在融资担保服务合同项下的债务的保证期间为融资担保服务合同约定的债务履行期限届满次日起四年。本协议与原合同不一致之处以本协议约定为准，原合同的其余部分继续有效。 2018年，被告鼎瑞公司（甲方、反担保保证人）、原告企业融资担保公司（乙方、被保证人）签订《反担保合同补充协议》，对编号为A-反担保[2015]0091法1号的《反担保合同》部分内容作出变更，变更内容为：保证反担保期间为本合同签订之日起至乙方最后一次代偿义务发生后两年。对借款人在融资担保服务合同项下的债务的保证期间为融资担保服务合同约定的债务履行期限届满次日起四年。本协议与原合同不一致之处以本协议约定为准，原合同的其余部分继续有效。 2018年7月19日，原告企业融资担保公司向被告金燕公司发出《催收通知书》，要求被告金燕公司支付担保费17.42万元。并通过邮政EMS快递形式向被告金燕公司邮寄了该通知书。 2019年12月5日，原告企业融资担保公司向重庆资博资产管理有限公司支付代偿款350万元。 2019年12月9日，原告企业融资担保公司分别向被告金燕公司、桂来君、汪兴玉、桂晓婧、鼎瑞公司、桂和平、桂花、李恩德发出《催收通知书》，要求各被告履行合同约定义务，并通过邮政EMS快递形式向各被告邮寄了该通知书。 原告企业融资担保公司为实现本案债权，与北京市京师（重庆）律师事务所签订了书面的《民事法律事务合同》，并依约通过转账方式向北京市京师（重庆）律师事务所支付律师费8000元。 本院认为，原被告双方签订的《重庆银行流动资金贷款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《重庆银行贷款展期合同》、《融资担保服务合同》、《反担保合同补充协议》、《债权转让协议》均系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据庭审查明事实，被告金燕公司未按约定履行还款义务，原告企业融资担保公司作为被告金燕公司的借款担保人向债权人重庆资博资产管理有限公司承担了担保责任，代偿了借款本金350万元，被告金燕公司尚欠原告企业融资担保公司借款本金350万元未偿还的事实成立。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故原告要求被告金燕公司支付代偿款350万元的请求符合法律规定，本院予以支持。被告金燕公司未如期偿还借款，致使原告向债权人承担了保证责任，被告金燕公司应在原告承担保证责任后即向原告支付代偿的款项350万元，但被告金燕公司至今未支付给原告，占用原告资金，应向原告承担相应的违约责任。对于原告诉请第一项、第二项要求被告金燕公司支付违约金的主张，符合法律规定及合同约定，本院予以支持，但二者相加之和不得超过以借款本金350万元为基数，自2019年12月5日起按年利率24%计算至付清时止的金额。故，被告金燕公司应当向原告支付借款本金350万元、违约金25万元及违约金（以借款本金350万元为基数，从2019年12月5日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至付清时止），但违约金之和不得超过以借款本金350万元为基数自2019年12月5日起按年利率24%计算至付清时止的金额。 关于原告诉请主张的担保费，被告金燕公司已支付第一年、第二年的担保费，自2016年10月26日起至代偿之日即2019年12月5日止的担保费未予支付，现原告诉请主张被告支付担保费310833.33元，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。 关于担保费的违约金，案涉合同约定，担保费实现按年提前一次支付方式（不足一年按实际发生天数/360天计算）。被告金燕公司逾期支付担保费，还应当按照合同约定支付违约金，但案涉合同约定的担保费违约金计算标准过高，本院依法调整为按照年利率24%计算。故，被告金燕公司应当向原告支付担保费违约金的计算方式为：以100000元为基数，从2016年10月27日起按照年利率24%计算至付清时止；以100000元为基数，从2017年10月27日起按照年利率24%计算至付清时止；以10833.33元为基数，从2019年10月27日起按照年利率24%计算至付清时止。 关于律师费8000元，合同约定原告代为清偿后，被告金燕公司应向原告支付律师费，现原告已举示证据证明其实际产生了律师费8000元，故本院对原告诉请被告金燕公司支付律师代理费8000元的主张，依法予以支持。 关于被告桂来君、汪兴玉、桂晓婧、鼎瑞公司的责任问题，因上述被告自愿就原告的保证担保追偿权向其提供连带责任保证反担保，现原告也是在保证期间内提起本案诉讼，反担保保证范围包括了原告代为清偿的借款本金、违约金及律师费，据此，本院对原告诉请被告桂来君、汪兴玉、桂晓婧、鼎瑞公司应向原告支付的代偿借款本金、违约金及律师费承担连带清偿责任的主张，依法予以支持。因反担保保证范围不包括依据《融资担保服务合同》应由被告金燕公司支付给原告的担保费及担保费的违约金，故本院对原告诉请被告桂来君、汪兴玉、桂晓婧、鼎瑞公司应向原告支付担保费及担保费的违约金承担连带清偿责任的主张，依法不予支持。 关于优先受偿权问题，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告桂和平、桂花、李恩德自愿以其名下的房屋向原告提供抵押担保，双方签订了书面的抵押合同并办理了相应的抵押登记，本案抵押权依法设立，同时抵押范围包括代偿的全部本金、利息、罚息、复利、补偿金、律师代理费，并未约定担保范围包括依据《融资担保服务合同》应由被告致远公司支付给原告的担保费及担保费的违约金，故本院对原告诉请就抵押物拍卖、变卖或折价后所得价款在上述代偿借款本金、违约金及律师费的范围内予以支持，对原告的其余主张，依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆市金燕园林工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司代偿款350万元及违约金（违约金25万元及以代偿款350万元为基数，从2019年12月5日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至付清时止），但两项违约金之和不得超过以借款本金350万元为基数自2019年12月5日起按年利率24%计算至付清时止的金额； 二、被告重庆市金燕园林工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司律师费8000元； 三、被告桂来君、汪兴玉、桂晓婧、贵州鼎瑞房地产开发有限公司对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 四、原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司有权就被告汪兴玉名下所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道滨港路x号山水绿城x幢x单元x房屋（产权证号：201房地证2：**地证2006字第**下所有的位于重庆市渝北区回兴街道兴科大道x号附x号金燕小区x幢x房屋（产权证号：201房地证200：**地证2008字第**有的位于重庆市渝北区双龙湖街道翠湖路x号x幢x房屋（产权证号：201房地证2008字：**地证2008字第**所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道翠湖路x号x幢x房屋（产权证号：201房地证2011字x号：**地证2011字**上述第一项、第二项债务范围内享有优先受偿权； 五、被告重庆市金燕园林工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司担保费310833.33元及违约金（以100000元为基数，从2016年10月27日起按照年利率24%计算至付清时止；以100000元为基数，从2017年10月27日起按照年利率24%计算至付清时止；以10833.33元为基数，从2019年10月27日起按照年利率24%计算至付清时止）； 六、驳回原告重庆市渝北区企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费39350.67元，减半收取19675.34元，由被告重庆市金燕园林工程有限公司、桂来君、汪兴玉、桂晓婧、贵州鼎瑞房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  罗 涛 二〇二〇年十月九日 法官助理  张强强 书 记 员  黄亚玲