河南省正阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1724民初1295号原告（案外人）荣长华，男，1962年5月13日出生，汉族，住河南省正阳县。委托诉讼代理人桂行志，河南建法律师事务所律师。被告（申请执行人）黄来柱，男，1964年4月27日出生，汉族，住河南省正阳县。被告(被执行人)罗德义，男，1965年2月19日出生，汉族，住河南省上蔡县。原告荣长华与被告黄来柱、罗德义案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告荣长华及其委托诉讼代理人桂行志，被告黄来柱到庭参加了诉讼。被告罗德义经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告荣长华诉称，被告黄来柱、罗德义因劳务合同纠纷一案，正阳县人民法院作出（2018）豫1724执186-1号执行裁定书，将原告位于正阳县真阳镇李通村李通小学东新农村由南至北数第四排、由东至西数第一套房屋予以查封。该房屋是原告于2017年12月10日在正阳县人民法院查封之前全资购买的房屋，原告购买后对该房屋进行了装修装饰后，由原告实际占有、使用和居住至今，该房屋是原告拥有实际所有权的房屋，不属于被告罗德义的财产。正阳县人民法院在原告毫不知情的情况下将该房屋予以查封。原告得知后提出执行异议，正阳县人民法院作出（2020）豫1724执异14号执行裁定书，驳回了原告的执行异议请求。为保护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法撤销正阳县人民法院（2018）豫1724执186-1号执行裁定书，正阳县人民法院（2020）豫1724执异14号执行裁定书，解除对原告位于正阳县真阳镇李通村李通小学东新农村由南至北数第四排、由东至西数第一套房屋的查封。被告黄来柱辩称，原告的请求事项不正确。法院查封是正确的。李治国和罗德义是建筑商，没有权利卖房，他们的合同于2015年就终止了。被告罗德义在法定期限内未答辩。经审理查明，2012年3月13日，经正阳县人民政府批准，正阳县真阳镇政府实施真阳镇李通村新农村建设规划，并将项目承包给香港龙胜集团有限公司建设。2013年1月20日，香港龙胜集团有限公司（合同甲方）与其下属的李通新型农村社区建设项目部（合同乙方）负责人李治国签订了一份建设工程施工合同书和一份合同书补充协议。因合同的履行问题，正阳县真阳镇李通村民委员会解除了与香港龙胜集团有限公司的合同。2013年4月12日，正阳县真阳镇李通村民委员会（合同甲方）与李治国（合同乙方）签订了《正阳县真阳镇李通村新型社区建设施工合同书》，约定甲方建设项目全权委托乙方负责建设。2014年12月8日，正阳县真阳镇李通村民委员会与驻马店市晟世华置业有限公司签订《城乡增减挂钩试点项目合同》。该社区建成后，原告荣长华于2017年5月、2017年12月10日向驻马店市晟世华置业有限公司分别支付购房款5万元、8.8万元共计13.8万元购买了位于该社区由南至北数第四排、由东至西数第一套房屋。驻马店市晟世华置业有限公司于2017年12月10日委托员工周小虎与原告荣长华办理了相关购房手续并向原告荣长华出具了《收据》一份。原告荣长华购买该房后于2018年1月进行了装修、入住。因案涉的项目建设过程中，分包施工人被告罗德义拖欠被告黄来柱工程款136000元，本院于2017年9月15日作出（2017）豫1724民初1377号民事判决，该案在执行过程中，本院于2018年3月9日作出（2018）豫1724执186-1号执行裁定书:查封罗德义开发自建位于正阳县真××镇××李通村李通小学东新农村由南向北数第四排，由东至西数第一套及由南至北数第五排，由东至西数第五套两间两层房屋。驻马店市晟世华置业有限公司得知情况后于2018年5月2日向本院提出执行异议，本院于2018年7月16日作出（2018）豫1724执异30号执行异议裁定，认为正阳县真阳镇李通村城乡增减挂钩试点项目系驻马店市晟世华置业有限公司开发建设，该公司拥有项目中所建设的房屋所有权；本院在执行黄来柱申请执行罗德义劳务合同纠纷一案中，查封该项目中的两套房屋是不妥的，应予纠正，遂裁定中止本院（2018）豫1724执186-1号执行裁定的执行。黄来柱对该裁定不服向本院提起执行异议之诉，本院于2018年9月13日作出（2018）豫1724民初3001号民事判决：准许执行正阳县真××镇××李通村李通小学东新农村由南向北数第四排，由东至西数第一套及由南至北数第五排，由东至西数第五套两间两层房屋。驻马店市晟世华置业有限公司对该判决不服上诉至驻马店市中级人民法院。驻马店市中级人民法院于2018年12月7日作出（2018）豫17民终4483号民事判决：驳回上诉，维持原判。驻马店市晟世华置业有限公司对该判决不服向河南省高级人民法院申请再审，河南省高级人民法院于2020年3月10日作出（2019）豫民申8077号民事裁定：一、指令河南省驻马店市中级人民法院再审本案；二、再审期间，中止原判决的执行。在河南省高级人民法院审查申请再审期间，在关于黄来柱与罗德义劳务合同纠纷一案的执行过程中，原告荣长华因在本院指定的期间拒不搬出，本院对荣长华作出了拘留和罚款2500元的处罚决定，原告荣长华遂向本院提出执行异议，本院于2020年4月23日作出（2020）豫1724执异14号执行裁定书，认为关于黄来柱申请执行罗德义劳务合同纠纷一案，本院（2018）豫1724民初3001号民事判决书和驻马店市中级人民法院（2018）豫17民终4483号民事判决书均认定准许执行正阳县真××镇××李通村李通小学东新农村由南向北数第四排，由东至西数第一套及由南至北数第五排，由东至西数第五套两间两层房屋，因此，依据本院（2018）豫1724执186-1号执行裁定书将上述房屋予以查封处置来偿还罗德义欠黄来柱欠款并无不妥，案外人荣长华异议理由不能成立，本院不予支持，遂裁定驳回案外人荣长华的执行异议请求。原告荣长华于2020年5月11日起诉至本院，要求撤销正阳县人民法院（2018）豫1724执186-1号执行裁定书，撤销正阳县人民法院（2020）豫1724执异14号执行裁定书，依法解除对原告位于正阳县真阳镇李通村李通小学东新农村由南至北数第四排、由东至西数第一套房屋的查封。另查明，1、庭审中，被告黄来柱向本院递交的证据中有一份本院（2015）正民初字第02039号民事裁定书，载明:原告香港龙胜集团有限公司诉被告李治国合同纠纷一案在审理过程中，原告于2015年12月14日向本院提出财产保全申请，要求对被告李治国所有的位于正阳县真阳镇李通村李通新区中排第三排从西至东第4套东邻李小好、西邻李老五、南北邻路；中排第四排由西至东第5、6套，东邻黄海潮、西邻黄建明、南北邻路；中排第五排由西至东第5套，东邻邱双林、西邻周小全、南北邻路；中排第五排由西至东第7套，东邻李先生、西邻邱双林，南北邻路；中排第四排路西第一套，东邻大路，西邻马全新，南北邻路的房屋予以查封。本院对上述房屋进行了查封。庭后，本院经核实该裁定未向有关部门送达协助执行的相关手续，亦未立档。2、关于原告香港龙胜集团有限公司诉被告李治国建设工程合同纠纷一案，本院作出的（2015）正民初字第00651民事判决确认原告香港龙胜集团有限公司与被告李治国于2013年1月20日签订的正阳县真阳镇李通村新型社区建设施工合同书及补充协议无效。李治国不服该判决上诉至驻马店市中级人民法院，该院于2015年9月14日作出（2015）驻民一终字第00411号民事判决，维持了本院的判决。上述事实，有原告荣长华提供的身份证明、购房收据及委托书、裁判文书、村委证明、公告、罚款决定书，被告黄来柱提供的裁判文书、转账凭据、合同、土地置换表、土地补偿协议书、村委证明及原、被告在庭审中的陈述等证据予以证实。本院认为，本案争议的焦点为：1、本院所查封的房屋的所有权归属该如何认定；2、原告荣长华是否有充分证据排除对该涉案房屋的执行。本案中，针对涉案房屋的权属问题，本院（2015）正民初字第02039号民事裁定书认定所查封的房屋是李治国所有的房屋，而本院（2018）豫1724执186-1号执行裁定书认定所查封的房屋是罗德义开发自建的房屋。从案涉房屋的来源进行梳理、分析，原、被告提供的裁判文书均已认定项目建设的承建单位原为香港龙胜集团有限公司、后为驻马店市晟世华置业有限公司，李治国作为驻马店市晟世华置业有限公司的代表与正阳县真阳镇李通村民委员会签订了建筑施工合同，案涉房屋亦为驻马店市晟世华置业有限公司施工建设，生效的裁判文书已经认定罗德义只是承包该项目部分工程的实际施工人，因欠黄来柱劳务费而被本院依法强制执行，但本院在（2018）豫1724执186-1号执行裁定书认定案涉房屋为罗德义开发自建的房屋缺乏有证据支持的事实依据和法律依据。从案涉房屋的购买、查封的时间关系来认定，原告购买案涉房屋的时间为2017年12月10日，而本院对该房屋查封的时间为2018年3月9日，在本院查封前，原告已对该房屋进行了装修并实际入住。况且河南省高级人民法院于2020年3月10日作出的（2019）豫民申8077号民事裁定，中止了原判决的执行，使案涉房屋的执行失去了依据。综上，原告荣长华对本院查封的涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，对于原告荣长华的诉讼请求，本院应予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：不得执行原告荣长华所有的位于正阳县真阳镇李通村李通小学东新农村社区由南至北数第四排、由东至西数第一套的房屋。案件受理费3060元，由被告罗德义负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。逾期不上诉，本判决书即发生法律效力。审 判 长  张凌飞审 判 员  闵继承人民陪审员  张 淘二〇二〇年十月十四日书 记 员  李 蝶