上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0117民初10285号原告：周某1，女，1979年5月12日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：岳启明，上海大驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄月，上海大驰律师事务所律师。被告：周某2，男，1981年3月4日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：周某3(系周某2之弟)，男。被告：周某3，男，1981年3月4日出生，汉族，住上海市松江区。被告：俞某某，女，1957年6月27日出生，汉族，住上海市松江区。原告周某1与被告周某2、周某3、俞某某遗嘱继承、分家析产纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，并于2020年9月3日公开开庭进行了审理，原告周某1的原委托诉讼代理人潘珏玮，被告周某2、周某3、俞某某到庭参加诉讼。后原告撤销了对诉讼代理人潘珏玮的委托。2020年10月10日本案再次公开开庭审理，原告及其委托诉讼代理人黄月，被告周某3(同时作为被告周某2的委托诉讼代理人)、俞某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某1向本院提出诉讼请求：判令上海市松江区泖港镇茹塘村XXX号农村宅基地房屋(以下简称“茹塘村XXX号”，包括二层楼房、楼房南侧50平方米的小屋及楼房西南侧70平方米的小屋)由原告继承。事实与理由：被告俞某某系被继承人周木金的配偶,原告周某1、被告周某2、周某3系被继承人周木金与被告俞某某的婚生子女,周木金于2019年9月3日去世。周木金生前,一直与原告相依为命,在其生病期间也仅有原告悉心照料,被告周某2、周某3对于父亲的病情自始至终都不管不问,从未尽过赡养老人的孝道。被告俞某某与周木金已分居二十多年,对于丈夫从不曾问津。久病不愈的周木金得知自己将不久于人世,为避免家人为财产而起纷争,故于2019年8月20日立下遗嘱,将茹塘村XXX号房屋留给原告继承。现双方协商未果,原告向法院提起诉讼。被告周某2辩称：父亲周木金生前从未说过要将房屋全部给原告，被告在本次诉讼前也未见过遗嘱，不同意由原告一人继承房屋。被告周某3辩称：房屋系父母共有的，母亲俞某某尚健在，没有要分割财产的意思表示，被告在给父亲周木金送终时，父亲没有说过有遗嘱，从原告提供的遗嘱来看，部分内容存在前后矛盾的情况，说明父亲书写遗嘱时存在意识不清的情况，故不同意原告的诉讼请求。被告俞某某辩称：当初建房时，建房款大部分都是借的，房屋建好之后，其归还了大部分借款，因周木金不顾家庭，其只能到上海去做钟点工赚钱抚养孩子，其与周木金分居时原告已满十八岁，故未带在身边，房屋是其用于养老的，不同意分割。本院经审理认定事实如下：原告父亲周木金与母亲俞某某共生育三个子女，分别为原告周某1与被告周某2、周某3。周木金于2019年9月3日因死亡注销户口，周木金的父母均先于其死亡。根据上海市农村宅基地使用权申请表、审核表的记载：上海市松江区泖港镇茹塘村XXX号(原地址：上海市松江县新五乡茹塘村北浜队，宅基地证号：1527**)房屋于1986年12月**日立基，宅基地使用面积185.70平方米，主房占地125.40平方米，其中二层楼房占地88.50平方米(含厢房)，一层小屋占地36.90平方米。现有人口登记为周木金、俞某某、周某1、周某2、周某3。2019年8月20日，周木金写下三张遗嘱。遗嘱一载明：我周木金生于松江区泖港镇茹塘村**，今年62，我与配偶俞某某夫妇感情不好已经分居21年，2人共同育有1女，2个儿子，分居后，我与女儿相依为命。1986年9月造2间二层楼房128平方米、厢房1间2层40平方米，我现在生病1年多，2个儿子从来不管我，一直由女儿照顾经济，现在病情加重故立遗嘱把我所有的财产全部归我女儿所有，女儿周某1。遗嘱二载明：2007年我一个人造70平方米小屋，装潢、家电总花费7万元，这钱都是女儿周某1，我就把这70平方米给女儿周某1。遗嘱三载明：2017年我造了50平方米小屋，造价5万元，因这屋出租的，所以这个钱由女儿周某1收。以上事实，有原告提供的上海市农村宅基地使用权申请表、审核表、户口登记表、松江区泖港镇茹塘村村民委员会出具的房屋地址证明、遗嘱三张、房屋照片、周木金受试者知情同意书、出院记录、医疗费发票、POS签购单、住院费用汇总单及当事人陈述的证据予以佐证。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、公民的房屋、公民的其他合法财产等。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人周木金书写的三张遗嘱，符合自书遗嘱的法定形式，对房屋的建造时间、面积、出资等情况描述完整，对法定继承人之间的关系以及如何分配遗产的表述明确，本院确认上述遗嘱合法有效。被告周某3认为周木金在书写遗嘱时存在意识不清的情况，未能提供相应证据予以证明，本院不予采信。被继承人在遗嘱中处分的财产系家庭共有财产的，在遗产分割时，应当先分出他人的财产。茹塘村XXX号房屋登记在周木金、俞某某、周某1、周某2、周某35人名下，属于家庭财产。原告主张的楼房西南侧70平方米小屋，因未办理合法的房屋建造审批手续，本院不作处理。二层楼房南侧50平方米的小屋，系周木金在原房屋基础上翻建，对于未办理审批手续而自行扩建的部分，本院不予确认，应以农村宅基地使用证上核准的面积36.90平方米为准。考虑到共有人对房屋出资、翻新、维护等情况，本院酌情确定周木金对茹塘村XXX号二层楼房及南侧小屋(36.90平方米)享有30％的份额，俞某某享有25％的份额，周某1、周某2、周某3各享有15％的份额。周木金去世后，其享有的30％的份额由原告周某1继承，故原告周某1对茹塘村XXX号房屋享有45％的份额。三被告不要求对份额进行细分，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条第二款、第二十六条第二款的规定，判决如下：位于上海市松江区泖港镇茹塘村XXX号农村宅基地房屋(宅基地证号：1527**，限地上合法建筑物)由原告周某1与被告俞某某、周某2、周某3按份共有，原告周某1享有上述房屋45％的份额，被告俞某某、周某2、周某3享有上述房屋55％的份额。案件受理费2,300元，减半收取1,150元，由原告周某1负担517.50元(已付)，由被告俞某某、周某2、周某3负担632.50元(于本判决生效后七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 凌 莉二〇二〇年十月十六日书记员 徐亚娟附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。