上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0107民初14915号原告：中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行，住所地上海市普陀区。负责人：徐晖，行长。委托诉讼代理人：唐远超，男。委托诉讼代理人：纪以青，女。被告：上海协同科技股份有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：闵洁，董事长。委托诉讼代理人：孙浩，男。委托诉讼代理人：毛涵钦，男。原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行与被告上海协同科技股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序，并于2020年10月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐远超、纪以青，被告的委托诉讼代理人孙浩、毛涵钦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告立即偿还原告借款本金10,000,000元,截至2020年7月15日利息28,833.33元；2.要求被告以欠款本息10,000,000元为基数自2020年7月16日起至实际清偿日止的逾期利息,以积欠利息28,833.33元为基数支付自2020年7月16日起至实际清偿日止的复利，均按照流动资金借款合同中约定的罚息利率计算；3.若被告不能履行上述还款义务,要求处置抵押物,以被告名下位于上海市武宁路XXX号18幢8层的抵押房产折价、或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在担保范围内优先受偿,不足部分有权继续向被告追索,超过债权数额部分归被告所有；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年2月12日,原告与被告签订了编号为XXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》,约定被告向原告借款1000万元,期限为一年,贷款到期日为2020年2月27日,利率为1年期LPR加47.5个基点，一个月一调整,分段计息,到期一次性还本,逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。原告于2019年2月27日向被告发放借款1000万元。因被告到期不能按期偿还贷款,经被告申请,原告于2020年2月27日对该笔贷款进行展期,展期后贷款到期日为2020年5月27日。展期到期后,经被告申请,原告再次与被告签订编号为XXXXXXXXXXX展2的借款展期协议,借款期限延长至2021年2月26日。被告于2020年6月1日与原告达成协议,签订编号为XXXXXXXXXXX201的抵押合同,约定以上海市武宁路XXX号18幢8层房产为被告在原告处的借款提供抵押担保。贷款展期后,被告名下的抵押物被司法机关查封,据此原告决定提前向被告收回全部贷款本息。截至2020年7月15日,被告尚积欠原告贷款本金10,000,000元,利息28,833.33元。原告为维护其权益，故诉讼至本院。被告上海协同科技股份有限公司辩称，对原告的诉讼请求、事实和理由均无异议，公司处于资不抵债状态。2020年10月15日，被告收到上海铁路运输法院的(2020)沪7101破申177号通知书告知被告已经被其他债权人申请破产，目前正在立案审查过程中。经审理查明：2019年2月12日，原告(贷款人)与被告(借款人)签订《流动资金借款合同》(编号：XXXXXXXXXXX)一份，合同约定：“……第二条借款金额和期限2.1本合同项下借款币种为人民币,金额为1000万(大写：壹仟万)元……2.2本合同项下的借款期限为12个月,自实际提款日起算……实际提款日以借据为准。第三条利率、利息和费用3.1【人民币借款利率确定方式】人民币借款利率按下列第3种方式确定……(3)每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定,其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率(LPR),浮动幅度为……加47.5个基点(一个基点为0.01%)。每笔借款提款后借款利率按下列A种方式调整：A、以1个月为一期,一期一调整,分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日,贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期,则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率,则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准,以此类推……3.3本合同项下借款自实际提款日起按日计息,按月结息。借款到期,利随本清。其中日利率=年利率/360。3.4本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定,挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收70%确定……第五条还款5.1借款人按照下列1种方式归还本合同项下借款：(1)借款到期一次性偿还……第十条违约10.1发生下列下情形之一的,构成借款人违约……(6)借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁,或资产被查封、扣押或被强制执行,或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施,或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光,已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的……10.2借款人违约,贷款人有权采取下列一项或多项措施……(3)宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他资款项立即到期，立即收回未偿还款项……10.3借款到期(含被宣布立即到期)借款人未按约偿还的,贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息(含罚息),按逾期罚息利率计收复利。罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则……”。原告审核后，于2019年2月27日向被告放款1,000万元，贷款利率4.785%。2020年2月27日，原告(贷款人)与被告(借款人)签订《借款展期协议》(编号：XXXXXXXXXXX展)一份，约定上述借款合同到期日为2020年2月27日，延长至2020年5月27日。2020年5月27日，原告(贷款人)与被告(借款人)签订《借款展期协议》(编号：XXXXXXXXXXX展2)一份，约定上述借款合同到期日为2020年5月27日，延长至2021年2月26日。2020年6月1日，原告(抵押权人、甲方)与被告(抵押人、乙方)签订《抵押合同》一份,约定：“……第一条被担保的主债权第1.1条乙方所担保的主债权为甲方依据其与上海协同科技股份有限公司(下称债务人)于2019年2月12日签订的主合同(名称：流动资金借款合同：编号：XXXXXXXXXXX)而享有的对债务人的债权。第1.2条主债权的金额和期限依主合同之约定。第二条抵押担保范围乙方抵押担保的范围包括主债权本金(包括贵金属租赁债权本金及其按费金属租赁合同的约定折算而成的人民币金额)、利息、贵金属租赁费、复利、罚息、违约金损害赔偿金……实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费律师费：拍卖费、变卖费等)……第七条抵押权的实现第7.1条、发生下列情形之一,甲方有权实现抵押权：A、主债权到期(包括提前到期)债务人未予清偿的……主合同债务履行期限为2019年2月27日至2021年2月26日……”。合同附件的抵押物清单载明：权属证明为沪(2020)普字不动产权第002635号的办公楼，所在地为武宁路******。2020年6月3日，原告办理了上述地址的抵押权登记，取得不动产登记证明【沪(2020)普字不动产证明第XXXXXXXX号】。后，被告涉诉以致上述抵押物被司法查封，原告遂宣布贷款提前到期并起诉至本院，要求判如所请。以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》《借款展期协议》(编号：XXXXXXXXXXX展)、《借款展期协议》(编号：XXXXXXXXXXX展2)、《抵押合同》、不动产登记证明、放款凭证、还款明细等及谈话笔录、庭审笔录为证。本院认为，原告提供的《流动资金借款合同》《借款展期协议》(编号：XXXXXXXXXXX展)、《借款展期协议》(编号：XXXXXXXXXXX展2)、《抵押合同》、不动产登记证明、放款凭证、还款明细等证据能够相互印证，证明其主张的事实，被告对此亦无异议，本院予以认定。原、被告签订的《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应恪守。原告已按约足额向被告发放借款，现该笔借款被宣布提前到期，被告未能还本付息，构成违约，应承担相应违约责任。故原告要求被告归还借款本金及支付利息、逾期利息、复利的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。此外，被告以其所有的房产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故原告作为房产抵押权人，在被告不履行债务时，原告可依法行使抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条的规定，判决如下：一、被告上海协同科技股份有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行借款本金10,000,000元；二、被告上海协同科技股份有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行截至2020年7月15日的利息28,833.33元；三、被告上海协同科技股份有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行逾期利息(以欠款本金10,000,000元为基数，自2020年7月16日起至实际清偿日止，按照《流动资金借款合同》中约定的逾期罚息利率计算)；四、被告上海协同科技股份有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行复利(以积欠利息28,833.33元为基数，自2020年7月16日起至实际清偿日止，按照《流动资金借款合同》中约定的逾期罚息利率计算)；五、若被告上海协同科技股份有限公司不履行上述判决主文第一、二、三、四项所确定的付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行可与被告上海协同科技股份有限公司协议以坐落于上海市武宁路XXX号18幢8层的房屋折价，或者以拍卖、变卖房产后所得价款优先受偿，房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海协同科技股份有限公司所有，不足部分由被告上海协同科技股份有限公司清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费81,973元，财产保全费5,000元，合计86,973元，由被告上海协同科技股份有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  金 一人民陪审员  蒋金娣人民陪审员  薛 菊二〇二〇年十月三十日法官 助理  王昊艳书 记 员  张意楠附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。