安徽省太和县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1222民初6365号 原告：太和中银富登村镇银行有限公司，住址：太和县细阳路与文明路交叉路口，统一社会信用代码：91341222080311908X（1-1）。 法定代表人：赵磊，任行长一职。 委托诉讼代理人：宫文硕，男，汉族，1993年11月5日生，住安徽省阜阳市太和县，系原告客户经理）。 委托诉讼代理人：任志文，男，汉族，1992年5月27日生，住安徽省阜阳市颍泉区，系原告客户经理）。 被告：王清，男，汉族，1986年11月19日生，住安徽省太和县。 被告：孟昭礼，男，汉族，1969年1月6日生，住安徽省太和县。 被告：谢停进，男，汉族，1962年7月7日生，住安徽省太和县。 原告太和中银富登村镇银行有限公司（以下简称“中银富登银行”）与被告王清、孟昭礼、谢停进金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月13日公开开庭进行了审理，原告中银富登银行委托诉讼代理人宫文硕、任志文、被告王清到庭参加诉讼，被告孟昭礼、谢停进经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告贷款本金397298.56元，利息和逾期罚息22672.77元，合计419971.33元（以上金额暂计算至2020年7月24日），并按合同约定支付相应的贷款利息、违约金及罚金（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告王清、孟昭礼、谢停进根据与原告签订的借款合同与担保合同立即履行义务；3、判令被告王清以其名下位于安徽省太和县房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、本案诉讼费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2019年2月13日，原告与被告王清签订《借款合同》（文本编号：2019Ｂ0406037140036）与《最高额抵押合同》（文本编号：2019Ｓ0406037140036-1），与被告孟昭礼、谢停进签订《最高额保证合同》（文本编号：2019Ｓ0406037140036-2），约定原告向被告王清发放贷款40万元，期限12个月，还款方式为按频率付息，一次性还本，被告孟昭礼、谢停进提供担保。上述合同签订后，原告于2019年2月18日如约发放贷款，自2019年2月份至2020年2月份之间被告均无逾期，到本金还款日至今，被告未偿还本金，截至2020年7月24日，被告已逾期171天，合计欠款419971.33元。被告的违约行为已严重损害原告的合法权益，故原告诉至法院，请求判如所请。 被告王清答辩称：现在没钱还。 被告孟昭礼未作答辩，亦未向本院提交证据。 被告谢停进未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审查认定事实如下：2019年2月14日，原告中银富登银行与被告王清签订《个借款合同》（文本编号：2019Ｂ0406037140036）、《综合授信合同》（文本编号：2019Ｓ0406037140036）与《最高额抵押合同》（文本编号：2019Ｓ0406037140036-1）、《借款借据》，约定原告向被告王清最高额授信额度100万元并向王清发放贷款40万元，自2019年2月13日至2020年2月12日，年利率8.1%，按频率付息，到期一次还本；被告王清以其所有的位于安徽省太和县产权提供最高额抵押，未办理抵押登记。同日，原告与被告孟昭礼、谢停进签订《最高额保证合同》（文本编号：2019Ｓ0406037140036-2），约定由二被告对上述《综合授信合同》下的全部债权包括主债权以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等承担连带保证责任，起始日为2019年2月13日至2022年2月12日。2019年2月18日，原告向被告王清发放贷款40万元。贷款期间，王清一直按期支付利息，贷款到期后，王清未按约定一次性偿还本金并出现逾期，截至2020年7月24日，被告王清共逾期171天，尚欠原告本金397298.56元，逾期罚息22672.77元，合计欠款419971.33元。被告孟昭礼、谢停进未履行担保责任。 以上事实有原告提交的原告营业执照及法人身份证信息、被告身份信息、《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、贷款发放凭证、还款计划、逾期业务流水以及当事人陈述在卷予以证明。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。结合原告提交的证据以及被告王清自认，本院认为原告中银富登银行与被告王清之间的金融借款合同成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，原告已履行发放贷款义务，有权要求被告按照约定偿还贷款。因双方约定如被告逾期，应按合同约定利率的1.5倍加付罚息，故原告有权要求王清按年利率12.15%（约定年利率8.1%×1.5倍）支付罚息。 根据《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，原告与被告孟昭礼、谢停进签订的《最高额保证合同》中已约定担保范围及担保期限及担保方式，原告有权要求孟昭礼、谢停进对该笔贷款的全部本息承担连带保证责任；根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以不动产作抵押的，抵押权自登记时设立。因合同中约定的房产未办理抵押登记，本院认为原告无权对被告王清所有的位于安徽省太和县产权行使抵押权并要求优先受偿。 综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，本院对其合理部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告王清自判决生效之日起十日内偿还原告太和中银富登村镇银行有限公司借款本金397298.56元及利息、逾期罚息22672.77元，合计419971.33元，余下罚息自2020年7月25日起以实际逾期本金为基础按年利率12.15%计算至还清日止； 二、被告孟昭礼、谢停进对上述债务承担连带清偿责任。 三、驳回原告太和中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7600元，减半收取计3800元，由被告王清负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  阮福全 二〇二〇年十月二十九日 书记员  孙 浩 所附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十六条：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。