广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5302民初785号原告：中国农业银行股份有限公司云浮城区支行。住所地：云浮市市区河南路金华桥至凤凰桥段**首层**商铺。负责人：邓家伟。委托诉讼代理人：庞伟明，中国农业银行股份有限公司云浮分行员工。委托诉讼代理人：欧山，该行员工。被告：董兴标，男，汉族，1970年8月16日出生，住云浮市云城区。被告：龚伟连，女，汉族，1971年11月9日出生，住云浮市云城区。被告：董剑波，男，汉族，1978年6月21日出生，住云浮市云城区。被告：郭美玲，女，汉族，1982年10月15日出生，住云浮市云城区。被告：董炳林，男，汉族，1948年11月15日，住云浮市云城区。被告：梁平英，女，汉族，1945年4月2日出生，住云浮市云城区。被告：董均南，男，汉族，1975年8月9日出生，住云浮市云城区。被告：严红梅，女，汉族，1978年9月18日出生，住云浮市云城区。被告：云浮市尚源石材有限公司。住所地：云浮市云城区河口街道办石桥冲栈村。住所地：云浮市云城区河口街道办石桥冲栈村村委侧第二卡厂房NE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：董兴标。原告中国农业银行股份有限公司云浮城区支行（以下简称“农行云浮城区支行”）诉被告董兴标、龚伟连、董剑波、郭美玲、董炳林、梁平英、董均南、严红梅、云浮市尚源石材有限公司（以下简称“尚源石材公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年7月14日公开开庭进行了审理，原告农行云浮城区支行的委托诉讼代理人庞伟明、欧山到庭参加了诉讼，被告董兴标、龚伟连、董剑波、郭美玲、董炳林、梁平英、董均南、严红梅、尚源石材公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行云浮城区支行诉称：被告董兴标、董剑波于2018年9月28日至2019年6月28日向原告借款4笔，金额合共950万元，分别为：2018年9月28日借款1笔，金额170万元，借款期限至2019年9月27日；2019年6月27日借款2笔，金额180万元、300万元，借款期限至2020年6月26日；2019年6月28日借款1笔，金额300万元，借款期限至2020年6月27日。借贷各方签订了《最高额抵押合同》、《农户贷款借款合同》、《借款凭证》、《共同还款责任承诺书》等。合同约定被告董兴标、董均南、董剑波以位于云浮市区环市西路的国有土地使用权[土地证号：云府国用(xxxx)第xxxx**、土地面积：3400.03平方米]及其地上建筑物、被告董炳林以其位于云浮市区城北环市路边的国有土地使用权[土土地证号：云府国用(xxxx)第xxx**、地面积：827.19平方米]及其地上建筑物为借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告董剑波、董均南、董炳林、龚伟连、郭美玲、梁平英、严红梅、云浮市尚源石材有限公司为借款出具共同还款责任承诺书，承诺承担共同还款责任。合同签订后，该行依约发放贷款。借款发放后，被告未按时还本付息，经原告多次催收未果。截至2020年4月21日，被告结欠借款本金950万元及利息406278.39元，已经构成违约。据此，原告请求：1、判令被告董兴标、董剑波立即归还原告借款本金950万元及利息、复利406278.39元(利息、复利暂计至2020年4月21日，之后仍按照合同约定的贷款利率计算利息及复利至贷款还清日止。计算方法如下：本金170万元自2019年9月21日至2019年9月27日按年利率5%计算利息及复利、自2019年9月28日至2020年4月21日按年利率7.5%计算逾期利息及复利至贷款还清日止；本金180万元自2019年9月21日至2019年10月20日按年利率5.88%计算利息及复利、自2019年10月21日至2020年4月21日按年利率8.82%计算逾期利息及复利至贷款还清日止；本金600万元自2019年12月21日至2020年1月20日按年利率5.89%计算利息及复利、自2020年1月21日至2020年4月21日按年利率8.835%计算逾期利息及复利至贷款还清日止；2、判令被告龚伟连、郭美玲、董炳林、梁平英、董均南、严红梅、云浮市尚源石材有限公司对上述贷款本息承担共同还款责任；3、判令原告对被告董兴标、董均南、董剑波所有的位于云浮市区环市西路的国有土地使用权[土地土地证号：云府国用(xxxx)第xxxx**、面积：3400.03平方米]及其地上建筑物在处置时享有优先受偿权；4、判令原告对被告董炳林所有的位于云浮市区城北环市路边的国有土地使用权[土地证土地证号：云府国用(xxxx)第xxxx**、积：827.19平方米]及其地上建筑物在处置时享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用全部由被告承担。被告董兴标、董剑波、董均南、董炳林、龚伟连、郭美玲、梁平英、严红梅、尚源石材公司均没有提出答辩意见，在诉讼中亦没有提供证据。经审理查明：2018年6月7日，原告农行云浮城区支行（抵押权人）与被告董兴标、董剑波、董均南、董炳林（抵押人）签订了编号为44100620150005576号的《最高额抵押合同》，约定：第一条、被担保的主债权及最高额。抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额为2570万元整。抵押权人自2018年6月7日起至2023年6月6日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，上述期间为最高额担保债权的确定期间。抵押权人与债务人已形成的主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。第二条、抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等以及贷款人实现债权的一切费用。第三条、抵押物。抵押人同意以国有土地使用权设定抵押，详见房地产抵押清单、编号：44100620150005576之一之二。第八条、抵押人应在合同生效后五日内到有关登记机构办理抵押登记手续。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方当事人均在合同上签名按印或盖章确认。合同所附的房地产抵押清单之一之二分别载明，被告董兴标、董剑波、董均南以其座落于云浮市环市西路建筑面积为3400.03平方米的国有土地使用权【建设用地使用权证号：云府国用（xxxx）第xxxxxx号】为抵押物，被告董兴标、龚伟连、严红梅、董均南、董剑波、郭美玲分别在抵押人处签名捺印确认，被告董炳林以其座落于云浮市区城北环市路边建筑面积为827.19平方米的国有土地使用权【建设用地使用权证：云府国用（xxxx）第xxxxxx号】为抵押物，被告董炳林、梁平英在抵押人一栏签名按印确认。2018年6月27日，原告农行云浮城区支行取得了上述建设用地的他项权利证书，证号分别为粤（2018）云浮市不动产证明第xxxxxxx号、粤（2018）云浮市不动产证明第xxxxxxx号。2018年6月28日，原告农行云浮城区支行（贷款人）与被告董兴标、董剑波（借款人），被告董均南、董兴标、董剑波、董炳林（担保人）签订了编号为44020120180129650号的《农户贷款借款合同》，约定：1.1借款金额/可循环借款额度为600万元整。1.2用款方式为可循环方式，自2018年6月28日起至2021年6月27日（额度有效期）止，借款人可以在600万元的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期。1.3借款用途：生产经营周转。1.4借款提取及还款账号：6228xxxxxxx********。2.11年期以内（含）的借款执行浮动利率，1年期以上的借款执行浮动利率。2.2本合同项下借款利率按全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率加1.58%。3.1（2）按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日前将应付利息存入1.4约定的账户。5.1.1可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为25700000元。5.1.2采用抵质押担保的，担保物为最高额抵押合同项下的抵押物，详见编号：44100620150005576之一、之二的《房地产抵押清单》，该清单为本合同组成部分。5.2担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金等贷款人实现债权和担保权的一切费用。5.5.1保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同承担连带责任。5.5.2保证期间为借款期限届满之日起两年。若发生法律法规规定或者本合同约定的事项，导致债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的提前到期之日起二年。5.5.3本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同项下借款同时存在两个以上物的担保的（含借款人提供物的担保），贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。6.2借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。6.4发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；（4）借款人、担保人声明不实或违反本合同项下所作的任何保证或承诺；（7）法律法规规定的其他情形或发生其他影响贷款人债权或担保权实现的情形。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方当事人均在合同上签名按印或盖章确认。2018年6月6日，被告尚源石材公司向原告农行云浮城区支行出具《共同还款责任承诺书》，2018年6月28日，被告董剑波、董兴标、龚伟连、董均南、严红梅、郭美玲、董炳林、梁平英共同向原告农行云浮城区支行出具《共同还款责任承诺书》，均承诺：对借款人董兴标、董剑波与农行云浮城区支行签订的上述编号为44020120180129650的《农户贷款借款合同》项下借款人应偿还的债务承担不以借款人先清偿债务作为前提的共同还款责任，且不以承诺人与借款人之间是否存在责任分担的内部约定进行抗辩，对其他担保不构成不利影响。共同还款责任的范围与相关信贷业务合同约定的借款人责任范围一致，包括相关信贷业务合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。承诺书自签发之日起生效，在承担共同还款责任的债务完全清偿之前一直有效且不可撤销。上述《农户贷款借款合同》签订后，被告董兴标、董剑波于2019年6月27日向原告农行云浮城区支行申请用款300万元。同日，原告将该款项转入两被告指定账户，被告董兴标、董剑波在《借款凭证》上签名按印确认。《借款凭证》载明，借款用途为生产经营周转，贷款日期为2019年6月27日，到期日期为2020年6月26日，执行利率为5.89%，逾期利率为8.835%，还款方式为一次性还本按约还息。被告董兴标、董剑波借款后没有归还本金，利息支付至2019年12月20日，截至2020年4月21日止尚欠利息59881.66元、复利1195.27元，合共61076.93元。后，被告董兴标、董剑波再次于2019年6月28日向原告农行云浮城区支行申请用款300万元。同日，原告将该款项转入两被告指定账户，被告董兴标、董剑波在《借款凭证》上签名按印确认。借款用途为生产经营周转，贷款日期为2019年6月28日，到期日期为2020年6月27日，执行利率为5.89%，逾期利率为8.835%，还款方式为一次性还本按约还息。被告董兴标、董剑波借款后没有归还本金，利息支付至2019年12月20日，截至2020年4月21日止尚欠利息59881.66元、复利1195.27元，合共61076.93元。2018年9月28日，原告农行云浮城区支行（贷款人）与被告董兴标、董剑波（借款人），被告董兴标、龚伟连、董剑波、郭美玲、董炳林、梁平英、董均南、严红梅（抵押人）签订编号为44020120180198532《最高额担保个人借款合同》，合同约定：借款用途为生产经营周转；借款额度有效期自2018年9月28日起至2021年9月27日止，借款人可以在人民币170万元的贷款额度内向借款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2021年9月27日；借款利率为固定利率；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利：贷款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期等：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款，（4）借款人、担保人声明不实或违反本合同项下所作的任何保证或承诺，（7）法律法规规定的其他情形或发生其他影响贷款人债权或担保权实现的情形；借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为人民币2570万元整，担保人同意以国有土地使用权提供担保，担保物详见44100620150005576之一、之二，该清单为本合同组成部分；争议解决按以下方式：诉讼由贷款人所在地人民法院管辖；本合同项下借款担保方式为最高额抵押，担保合同由贷款人与抵押人另行签订，合同名称为《最高额抵押合同》，合同编号为：4410062020150005576，是本合同的组成部分。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方当事人均在合同上签名按印或盖章确认。2018年9月28日，被告董炳林、郭美玲、董均南、梁平英、龚伟连、严红梅、尚源石材公司分别向原告农行云浮城区支行出具《共同还款责任承诺书》，均承诺:对借款人董兴标、董剑波与农行云浮城区支行签订的上述编号为44020120180198532的《最高额担保个人借款合同》项下借款人应偿还的债务承担不以借款人先清偿债务作为前提的共同还款责任，且不以承诺人与借款人之间是否存在责任分担的内部约定进行抗辩，对其他担保不构成不利影响。共同还款责任的范围与相关信贷业务合同约定的借款人责任范围一致，包括相关信贷业务合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。承诺书自签发之日起生效，在承担共同还款责任的债务完全清偿之前一直有效且不可撤销。上述编号为44020120180198532的《最高额担保个人借款合同》签订后，被告董兴标、董剑波于2018年9月28日向原告农行云浮城区支行申请用款170万元。同日，原告将该款项转入两被告指定账户，被告董兴标、董剑波在《借款凭证》上签名按印确认。《借款凭证》载明，借款用途为生产经营周转，贷款日期为2018年9月28日，到期日期为2019年9月27日，执行利率为5%，逾期利率为7.5%，还款方式为一次性还本按约还息。借款期限届满后，被告董兴标、董剑波没有归还本金，利息支付至2019年8月31日，截至2019年9月27日止尚欠利息6374.99元、复利23.90元，合共6398.89元。2019年6月27日，原告农行云浮城区支行（贷款人）与被告董兴标、董剑波（借款人），被告董兴标、龚伟连、董剑波、郭美玲、董炳林、梁平英、董均南、严红梅（抵押人）签订编号为44020120190130729的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：借款用途为生产经营周转；借款额度有效期自2019年6月27日起至2022年6月26日止，借款人可以在人民币180万元的贷款额度内向借款人申请借款，其到期日最迟不得超过2022年6月25日；借款利率为固定利率；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利：贷款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期等：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款，（4）借款人、担保人声明不实或违反本合同项下所作的任何保证或承诺，（7）法律法规规定的其他情形或发生其他影响贷款人债权或担保权实现的情形；合同担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为人民币2570万元整，担保人同意以最高额抵押合同项下的抵押物提供担保，担保物详见44100620150005576之一、之二，该清单为本合同组成部分；争议解决按以下方式：诉讼由贷款人所在地人民法院管辖；本合同项下借款担保方式为最高额抵押，担保合同由贷款人与抵押人另行签订，合同名称为《最高额抵押合同》，合同编号为：4410062020150005576，是本合同的组成部分。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方当事人均在合同上签名按印或盖章确认。2019年6月27日，被告尚源石材公司、董均南、严红梅、龚伟连、郭美玲、梁平英、董炳林分别向原告农行云浮城区支行出具《共同还款责任承诺书》，均承诺:对借款人董兴标、董剑波与原告农行云浮城区支行签订的上述编号为44020120190130729的《最高额担保个人借款合同》项下借款人应偿还的债务承担不以借款人先清偿债务为前提的共同还款责任，且不以承诺人与借款人之间是否存在责任分担的内部约定进行抗辩，对其他担保不构成不利影响。共同还款责任的范围与相关信贷业务合同约定的借款人责任范围一致，包括相关信贷业务合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。承诺书自签发之日起生效，在承担共同还款责任的债务完全清偿之前一直有效且不可撤销。上述编号为44020120190130729的《最高额担保个人借款合同》签订后，被告董兴标、董剑波于2019年6月27日向原告农行云浮城区支行申请用款180万元。同日，原告将该款项转入两被告指定账户，被告董兴标在《借款凭证》上签名按印确认。《借款凭证》载明，借款用途为生产经营周转，贷款日期为2019年6月27日，到期日期为2020年6月26日，执行利率为5.88%，逾期利率为8.82%，还款方式为一次性还本按约还息。被告董兴标、董剑波借款后没有归还本金，利息支付至2019年9月20日，截至2020年4月21日止尚欠利息62916元、复利2199.12元，合共65115.12元。本案在审理过程中，本院根据原告农行云浮城区支行的申请，于2020年5月22日作出（2020）粤5302民初785号民事裁定书，裁定：1、对登记在被申请人董兴标、董剑波、董均南名下的位于云浮市区环市西路的国有土地使用权【土地证号土地证号：云府国用（xxxx）第xxxx**、积：3400.03m2】予以查封。2、对登记在被申请人董炳林名下的位于云浮市区城北环市路边的国有土地使用权【土地证号：土地证号：云府国用（xxxx）第xxxx**、：827.19m2】予以查封。庭审中，原告农行云浮城区支行变更第1项诉讼请求的利息为193667.87元（其中本金170万元的利息暂计至2019年9月27日，其余3笔本金的利息暂计至2020年4月21日，之后的利息按合同约定计至还清日止）。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告农行云浮城区支行与被告董兴标、董剑波、董均南、董炳林签订的《最高额抵押合同》、《农户贷款借款合同》，与被告董兴标、董剑波龚伟连、郭美玲、董炳林、梁平英、董均南、严红梅签订的2份《最高额担保个人借款合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，上述合同均合法有效，本院予以确认。各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告农行云浮城区支行已按约定为被告董兴标、董剑波发放贷款4笔合共950万元，但被告董兴标、董剑波借款后未按约定还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任，其中3笔贷款在起诉时虽未到期，但按照合同约定，原告有权提前收回贷款，故其请求被告董兴标、董剑波归还全部借款本金950万元及其利息（含复利），理由成立，本院予以支持。关于利息（含复利）的具体计算：1、借款170万元：计至2019年9月27日止的利息、复利为6398.89元；逾期利息从2019年9月28日起至还清款日止按年利率7.5%计算；从2019年9月28日起，逾期本金已计算罚息，不应再重复计算复利；2、借款300万元：计至2020年4月21日止的利息、复利为61076.93元；逾期利息从2020年4月22日起至还清款日止按年利率8.835%计算；从2020年4月22日起逾期本金已计算罚息，不应再重复计算复利；3、借款180万元：计至2020年4月21日止的利息、复利为65115.12元；逾期利息从2020年4月22日起至还清款日止按年利率8.82%计算；从2020年4月22日起逾期本金已计算罚息，不应再重复计算复利；4、借款300万元：计至2020年4月21日止的利息、复利为61076.93元；逾期利息从2020年4月22日起至还清款日止按年利率8.835%计算；从2020年4月22日起逾期本金已计算罚息，不应再重复计算复利。被告董兴标、董剑波、董均南以其名下的位于云浮市区环市西路的国有土地使用权【土地证号：云土地证号：云府国用（xxxx）第xxxx**】、其名下的位于云浮市区城北环市路边的国有土地使用权【土地证号：云府土地证号：云府国用（xxxx）第xxxx**最高额抵押担保，并办理了抵押登记，上述抵押均合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”故原告农行云浮城区支行请求对上述国有土地使用权及其地上建筑物享有优先受偿权，合法合理，本院予以支持。被告董炳林、郭美玲、董均南、梁平英、龚伟连、严红梅、尚源石材公司分别向原告农行云浮城区支行出具《共同还款责任承诺书》，均承诺对借款人董兴标、董剑波与农行云浮城区支行签订的编号为44020120180129650的《农户贷款借款合同》、编号为44020120180198532的《最高额担保个人借款合同》、编号为44020120190130729的《最高额担保个人借款合同》项下借款人应偿还的债务承担不以借款人先清偿债务作为前提的共同还款责任，该承诺是上述被告的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。根据双方的意思表示本案的保证方式应为连带责任保证。同时，承诺书约定保证期间自承担共同还款责任的债务完全清偿之前一直有效且不可撤销，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”承诺书对上述保证期间的约定视为约定不明，保证期间应自主债务履行期届满之日起二年，其中170万元借款于2019年9月27日到期，其余3笔借款原告于2020年4月向本院起诉请求提前收回，故本案在保证期间内。因此，上述被告应对本案债务承担连带清偿责任。被告董兴标、董剑波、董炳林、郭美玲、董均南、梁平英、龚伟连、严红梅、尚源石材公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款、第八十三条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告董兴标、董剑波应于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金950万元及利息(利息计算方法：1、本金170万元：计至2019年9月27日止为6398.89元，从2019年9月28日起至还清款日止按年利率7.5%计算；2、本金300万元：计至2020年4月21日止为61076.93元，从2020年4月22日起至还清款日止按年利率8.835%计算；3、本金180万元：计至2020年4月21日止为65115.12元，从2020年4月22日起至还清款日止按年利率8.82%计算；4、本金300万元：计至2020年4月21日止为61076.93元，从2020年4月22日起至还清款日止按年利率8.835%计算）给原告中国农业银行股份有限公司云浮城区支行。二、原告中国农业银行股份有限公司云浮城区支行对被告董兴标、董剑波、董均南名下的位于云浮市区环市西路的国有土地使用权【土地证号：云府国土地证号：云府国用（xxxx）第xxxx**】及其地上建筑物、的位于云浮市区城北环市路边的国有土地使用权【土地证号：云府国用土地证号：云府国用（xxxx）第xxxxxx号】及其地上建筑物在最高余额25**判项的借款本息范围内享有优先受偿权。三、被告董炳林、郭美玲、董均南、梁平英、龚伟连、严红梅、云浮市尚源石材有限公司对上述第一判项的借款本息承担连带清偿责任。四、驳回中国农业银行股份有限公司云浮城区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费79656元、财产保全费5000元，合共82816元，由被告董兴标、董剑波、董炳林、郭美玲、董均南、梁平英、龚伟连、严红梅、云浮市尚源石材有限公司共同负担。（原告中国农业银行股份有限公司云浮城区支行已预交受理费81144元、财产保全费5000元）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  林 燕人民陪审员  林子华人民陪审员  吴国杰二〇二〇年十月二十日书 记 员  黄雅欣附本判决相关适用法律条文:《中华人民共和国民法通则》第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条第一款【最高额抵押的概念】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条第一款【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。第八十三条第二款抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。