广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0103民初10585号 原告：曾龙英,女,1988年7月11日出生,汉族,住广西宾阳县。 委托诉讼代理人:胡兆富,广西厚荣律师事务所律师。 被告：广西南宁源达鑫房地产置业有限公司,住所地南宁市青秀区金湖路**东方国际商务港****,统一社会信用代码:91450103MA5KAU5NOA。 法定代表人:黄有春，该公司经理。 被告:黄有春,男,1989年2月1日出生,汉族,住广西贵港市港**。 被告:唐小玲,女,1986年12月12日出生,汉族,住广西宾阳县。 以上三被告委托诉讼代理人:黄毛川，广西凌盛（南宁）律师事务所律师。 原告曾龙英与被告广西南宁源达鑫房地产置业有限公司（以下简称源达鑫公司）、唐小玲、黄有春居间合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月12日公开开庭进行了审理。原告曾龙英及其委托诉讼代理人胡兆富、被告的委托诉讼代理人黄毛川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曾龙英向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告源达鑫公司、被告唐小玲于2017年12月20日签订的《委代办协议书》；2.被告源达鑫公司、被告唐小玲共同返还购房服务费30000元，并赔偿利息损失（利息计算方式：以30000元为基数，从2018年4月21日至2019年8月19日，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率 2 计算；以30000元为基数，从2019年8月20日至被告源达鑫公司、被告唐小玲返还30000元之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；3.被告黄有春对上述债务承担连带责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告唐小玲是老乡。因原告想在南宁市购买商品房，而被告唐小玲称其有关系，可以帮原告拿到南宁市经济适用房的购房指标。在被告唐小玲的多次劝说下，原告通过微信转账和现金支付的方式，于2017年12月17日，向被告唐小玲支付了购房服务费30000元，同日，被告源达鑫公司和被告唐小玲向原告出具了收款收据。2017年12月20日，原告与被告源达鑫公司和被告唐小玲签订了《委代办协议书》，协议书约定：被告源达鑫公司和被告唐小玲负责原告办理房产购买手续，最终将购房资格手续使用权交付给原告；原告在项目代理协议签订之日，向被告交付购房服务费30000元。代办业务周期1-4个月，如被告没有完成代办业务则由被告全额退回原告已交费用。协议书还约定了其他事项。协议签订后，原告按协议约定履行了自己的合同义务。被告源达鑫公司和被告唐小玲却迟迟不履行自己的合同义务，虽经原告多次催促，两被告都以种种理由推脱，拒不履行自己的合同义务。被告黄有春作为被告源达鑫公司的股东，其财产与公司财产混同，应对被告源达鑫公司的债务承担连带责任。 被告源达鑫公司、唐小玲、黄有春辩称，1.同意解除与原告于2017年12月20日签订的《委代办协议书》，但原告只支付了21500元，并未足额支付30000元，被告源达鑫公司同意向原告返还21500元；2.原告提出的利息损失没有事实及法律依据应予以驳回；3.原告请求被告唐小玲、黄有春承担返还21500元服务费无事实及法律依据请求予以驳回。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月17日，原告向被告支付30000元购房服务费，源达鑫公司向原告出具编号为NO：0002525号的收据一份，载明“兹收到曾龙英交来购房服务费叁万元人民币定金”，收据上加盖了源达鑫公司的公章。2017年12月20日，原告作为甲方与被告作 3 为乙方签订了《委代办协议书》一份，协议书约定“一、乙方负责意甲方办理房产购买手续，最终将购房资格手续使用权交付给甲方指定办理人曾龙英名下；……三、约定甲方在该项目代理协议签订之日，向乙方交付购房服务费30000元。代办业务周期1-4个月，如乙方没有完成代办业力则由乙方全额退回甲方已交费用。四、协议自双方签字盖章后生效，代量业务完成后本协议自动终止。”合同还对其他事项进行了约定。原告在甲方处签名，被告唐小玲在乙方处签名，被告源达鑫公司在乙方处加盖公章。 另查明，被告源达鑫公司系一人有限责任公司，被告黄有春系被告源达鑫公司的股东兼法定代表人。 本院认为，被告唐小玲虽在合同上签名,但双方在被告源达鑫公司的营业场所转账和出具收据，合同及收据上均有被告源达鑫公司的公章，签订该合同实际是被告源达鑫公司的行为，由此产生的法律后果应由被告源达鑫公司承担，故原告请求被告唐小玲返还30000元无事实及法律依据,本院不予支持。 原告与被告源达鑫公司签订《委代办协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属合法有效的合同。被告同意解除与原告签订的《委代办协议书》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，原告请求解除与被告签订的《委代办协议书》符合法律规定本院予以支持。 被告源达鑫公司主张其仅收到了原告支付的21500元购房服务费，但原告提供的收据载明被告源达鑫公司已收到购房服务费30000元，故对被告源达鑫公司的该主张本院不予认可。原告已依约向被告支付了购房服务费30000元，被告未能依约履行其义务，故原告请求被告源达鑫公司返还购房服务费30000元有事实及法律依据本院予以支持。被告未能及时返还购房款，已造成原告利息损失，应向原告支付利息，根据2017年12月20日签订的《委代办协议书》第三条“……代办业务周期1-4个月，如乙方没有完成代办业力则由乙方全额退回甲方已交费用”的规定，利息应以30000元为基数，从2018年4月21日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类 4 贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际清偿之日止，按全国银行同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算。 因被告源达鑫公司系一人有限责任公司，黄有春系被告源达鑫公司的股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，被告黄有春未能举证证明其财产独立于公司的财产，应当对源达鑫公司的上述债务承担连带责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第(二)项、第一百零七条及《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下： 一、解除原告曾龙英与被告广西南宁源达鑫房地产置业有限公司于2017年12月20日签订的《委代办协议书》； 二、被告广西南宁源达鑫房地产置业有限公司向原告曾龙英返还购房服务费30000元； 三、被告广西南宁源达鑫房地产置业有限公司向原告曾龙英支付利息（以30000元为基数，从2018年4月21日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际清偿之日止，按全国银行同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）； 四、被告黄有春对被告广西南宁源达鑫房地产置业有限公司的上述债务承担连带偿还责任； 五、驳回原告曾龙英的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费550元(原告已预交)，由被告广西南宁源达鑫房地产置业有限公司、黄有 5 春负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陈远玉 人民陪审员  施雪芬 人民陪审员  张 瑶 二〇二〇年十月二十八日 书 记 员  梁华鑫 6 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国公司法》 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。