河南省新野县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1329民初1852号原告：河南新野农村商业银行股份有限公司，住所地河南省新野县人民路北段。统一社会信用代码91411300MA47DQ3440。法定代表人：段士群，董事长。委托诉讼代理人：赵振新，男，该行工作人员。被告：马小燕，女，1986年1月25日出生，汉族，住河南省新野县。被告：李豪，男，1984年5月15日出生，汉族，住河南省新野县。被告：梁爱云，女，1967年4月12日出生，汉族，住河南省新野县。被告：徐伟，男，1987年2月2日出生，汉族，住河南省新野县。被告：王云风，女，1963年9月21日出生，汉族，住河南省新野县。被告：徐喜云，男，1966年7月4日出生，汉族，住河南省新野县。被告：齐进峰，男，1972年7月6日出生，汉族，住河南省新野县。原告河南新野农村商业银行股份有限公司与被告马小燕、李豪、梁爱云、徐伟、王云风、徐喜云、齐进峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南新野农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人赵振新到庭参加诉讼，被告马小燕、李豪、梁爱云、徐伟、王云风、徐喜云、齐进峰经传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南新野农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告马小燕偿还借款本金900000元及利息，利息自借期内按合同约定的期内利率计算，逾期利息按约定利息加罚50%计算至款还清之日止；2、对被告王云风所有的位于新野县××乡果园工业区的房产（新房权证字第**），被告徐喜云、梁爱云所有的位于新野县××乡果园工业园的房产（新房房权证字第**）被告李豪所有的位于新野县××乡果园工业园区的房产（新房权房权证字第**）告齐进峰所有的位于新野县××乡工业区的房产（新房权证房权证字第**）徐伟所有的位于新野县××乡工业园区的房产（新房权证字房权证字第**）证字第1503008981号享有优先受偿权；3、诉讼费由被告负担。事实与理由：被告马小燕于2017年9月21日在我行借款900000元，于2018年9月2日到期，期内月利率7.2‰，并由被告王云风所有的位于新野县××乡果园工业区的房产（新房权证字第房权证字第**）云、梁爱云所有的位于新野县××乡果园工业园的房产（新房权证字第×房权证字第**）有的位于新野县××乡果园工业园区的房产（新房权证字第××房权证字第**）有的位于新野县××乡工业区的房产（新房权证字第**房权证字第**）位于新野县××乡工业园区的房产（新房权证字第**）房权证字第**）03008981号作抵押。借款到期后，经我行多次催要，被告拒不偿还借款本金及利息，故诉至本院。被告马小燕、李豪、梁爱云、徐伟、王云风、徐喜云、齐进峰未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了身份证、个人借款合同、最高额抵押合同、抵押物共有人承诺书、抵押清单、房屋产权证书、他项权利证书、借款借据、银行借方传票、一般贷款开户、文书送达地址确认书等证据，经本院审查，原告提交的上述证据，内容真实，且相互印证，本院依法予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月2日，新野县农村信用合作联社与被告梁爱云、徐伟、王云风、徐喜云、齐进峰、李豪签订最高额抵押合同，约定为确保被告马小燕与抵押权人新野县农村信用合作联社在2015年9月2日至2018年9月2日期间连续签署的一系列合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，被告梁爱云、徐伟、王云风、徐喜云、齐进峰、李豪作为抵押人，以被告王云风所有的位于新野县××乡果园工业区的房权证号为新房权证字房权证号为新房权证字第**、共同所有的位于新野县××乡果园工业区的房权证号为新房权证字第房权证号为新房权证字第**、野县××乡果园工业区的房权证号为新房权证字第×房权证号为新房权证字第**、野县××乡果园工业区的房权证号为新房权证字第××房权证号为新房权证字第**、××乡果园工业区的房权证号为新房房权证字第**权证号为新房房权证字第**的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为借款期限届满之日起二年，贷款展期后保证期限延至展期借款到期日之后二年，并办理房屋抵押登记手续，他项权利证号为新房他证字第15030089**。后新野县农村信用合作联社陆续向被告马小燕发放循环贷款。2017年9月21日，新野县农村信用合作联社与被告马小燕签订借款合同，借款合同主要条款约定，借款金额为900000元；贷款利率确定为月利率7.2‰，合同约定借款人按月结息。借款人未按借款合同规定归还借款本息，贷款人按逾期金额、天数在原借款利率基础上加收50%计收罚息。合同签订后，新野县农村信用合作联社于2017年9月21日向被告马小燕发放借款900000元，还款日期为2018年9月2日。2018年8月7日，被告马小燕向新野县农村信用合作联社申请展期，后双方签订展期协议，协议约定展期期限为11个月，自2018年9月2日至2019年8月6日，展期期间的利息为月利率7.71‰，被告王云风、梁爱云、齐进峰、李豪、徐伟并在展期协议书上签字、按指印。借款合同履行中，被告马小燕结息至2019年10月25日，下欠本金900000元及利息至今未还。新野县农村信用合作联社于2019年9月18日变更名称为河南新野农村商业银行股份有限公司。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第六十七条规定：“法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。”本案中，新野县农村信用合作联社于2019年9月18日变更名称为河南新野农村商业银行股份有限公司，新野县农村信用合作联社的权利义务依法应当由原告河南新野农村商业银行股份有限公司享有和承担。原告河南新野农村商业银行股份有限公司与被告马小燕签订的个人借款合同、与被告梁爱云、徐伟、王云风、徐喜云、齐进峰、李豪签订的最高额抵押合同未违反法律规定，属有效民事合同，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同的约定全面履行义务。原告河南新野农村商业银行股份有限公司已按约定将借款900000元借给被告马小燕使用，被告马小燕理应按双方约定如期偿还借款本金及利息，现被告马小燕逾期未履行还款结息义务，已构成违约，故原告河南新野农村商业银行股份有限公司请求被告马小燕偿还下欠借款本金900000元，合法有据，依法予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息的约定，不违反相关法律法规规定，原告河南新野农村商业银行股份有限公司请求被告马小燕支付从借款欠息之日起至付清之日止实际产生的借款利息和罚息，本院予以支持，因被告马小燕已结息至2019年10月25日，故被告马小燕应再支付的利息应自2019年10月26日起按月利率7.71‰加收50%计付至借款本金还清之日止。被告梁爱云、徐伟、王云风、徐喜云、齐进峰、李豪与原告河南新野农村商业银行股份有限公司签订了最高额抵押合同，约定以被告王云风所有的位于新野县××乡果园工业区的房权证号为新房权房权证字第**证号为新房权证字第**、的位于新野县××乡果园工业区的房权房权证号为新房权证字第**、证号为新房权证字第**、乡果园工业区的房权证房权证号为新房权证字第**、证号为新房权证字第**、乡果园工业区的房权证号房权证号为新房权证字第**、证号为新房权证字第**、园工业区的房权证号为房权证号为新房权证字第**权证号为新房权证号为新房权证字第**房他证字第15030089**抵押登记手续，现原告河南新野农村商业银行股份有限公司请求对该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，合法有据，依法予以支持。被告马小燕、李豪、梁爱云、徐伟、王云风、徐喜云、齐进峰经传票传唤，均无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六十四条、第六十七条，《中华人民共和国公司法》第一百七十四条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告马小燕于本判决生效之日起十日内偿还原告河南新野农村商业银行股份有限公司借款本金900000元及利息，利息自2019年10月26日起按月利率7.71‰加收50%计付至借款本金还清之日止；二、被告王云风以其所有的位于新野县上港乡果园工业区的房权证号为新房房权证号为新房权证字第**、为新房权证字第**、新野县上港乡果园工业区的房权证号为新房权房权证号为新房权证字第**、为新房权证字第**、工业区的房权证号为新房权证房权证号为新房权证字第**、为新房权证字第**、工业区的房权证号为新房权证字房权证号为新房权证字第**、为新房权证字第**、区的房权证号为新房权证字第房权证号为新房权证字第**号为新房权证字第×房权证号为新房权证字第**担抵押担保责任，原告河南新野农村商业银行股份有限公司对该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12850元，由被告马小燕、李豪、梁爱云、徐伟、王云风、徐喜云、齐进峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  乔妍丽人民陪审员  闫占国人民陪审员  朱 翠二〇二〇年十月二十七日书 记 员  岳 冰