广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初9049号原告：重庆市拉卡拉小额贷款有限公司，住所地重庆市北碚区云汉大道**附**。法定代表人：黄图平，执行董事总经理。委托诉讼代理人：李佳琦，该司职员。委托诉讼代理人：温天助，该司职员。被告：黄志明，男，1958年11月10日出生，汉族，住广州市越秀区。被告：黄伟杰，男，1991年12月14日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：黄志明，男，1958年11月10日出生，汉族，住广州市越秀区，系被告黄伟杰父亲。被告：樊佩群，女，1960年11月3日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：黄志明，男，1958年11月10日出生，汉族，住广州市越秀区，系被告樊佩群丈夫。被告：叶嘉意，女，1994年5月24日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：黄志明，男，1958年11月10日出生，汉族，住广州市越秀区，系被告叶嘉意公公。原告重庆市拉卡拉小额贷款有限公司与被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意借款合同纠纷一案，本院于2020年2月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李佳琦及被告黄伟杰、樊佩群、叶嘉意的共同委托诉讼代理人即本案被告黄志明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.四被告立即向原告偿还借款本金819918元；2.四被告向原告支付自2019年10月6日起至实际还清所有欠款之日止的利息、逾期违约金（以本金819918元为基数计算利息、逾期利息、逾期违约金，其中自2019年10月6日起至2019年11月5日止利息为10660元，自2019年11月6日起至还清所有欠款之日止的利息、逾期利息及逾期违约金合计按年利率24%计算，暂计至2019年12月31日止为30610.27元）；3.原告有权对被告黄志明、黄伟杰所有的位于广州市白云区丽康街5号302房行使抵押权，在折价或者拍卖所得的价款中享有优先受偿权；4.本案案件受理费、财产保全费由四被告承担。事实和理由：2019年7月3日，原告与四被告签订《个人借款合同》，约定四被告向原告借款82万元，借款期限12个月。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，四被告在履行合同过程中，未按合同约定还款，构成违约，侵害了原告的合法权益。被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意共同辩称，四被告总共实际借款82万元，签署合同时是在原告公司的楼下签署，而且四被告没有立即拿到合同，在四被告逾期3、4个月之后才拿到案涉合同，原告收取了四被告中介费32000元左右。在签署合同当天，四被告收到了原告发放的贷款82万元，然后将其中的72万元交给上一手债权人。四被告对原告主张的本金、每月1.3%的利息及对案涉房产享有优先受偿权无异议，但是不同意支付逾期利息、逾期违约金，因为四被告不清楚有这些款项。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2019年7月3日，原告与被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意签订了《个人借款合同》，合同约定：被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意向原告借款82万元，借款期限12个月，借款起始日为2019年6月26日，借款到期日为2020年6月26日，借款月利率1.3%；贷款按月付息，到期还本，每月等额付息10660元，借款到期日结清本金；自贷款发放的次月开始，每月以与放款日期相同的日作为该月还款日；借款人应按时向贷款人归还借款本金及利息，逾期还款的，应向贷款人支付逾期违约金和逾期利息，每逾期1日，按借款金额万分之六计付逾期违约金，逾期利率以借款利率为准，原告有权要求被告自逾期还款之日起按照借款利率支付资金占用期间的逾期利息。同日，原告与被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意签订了《抵押合同》，合同约定：为确保被告与原告签订的《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告自愿为本抵押合同所述的主合同项下的债务提供抵押担保；担保的主债权为主合同项下的本金82万元，贷款期限自2019年6月26日起至2020年6月26日止；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金及被告应向原告支付的全部款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用等。抵押物为被告黄志明、黄伟杰名下位于广州市白云区丽康街5号302房的房产。2019年7月8日，原告与被告黄志明、黄伟杰就上述抵押房产办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2019年7月5日委托拉卡拉支付股份有限公司向被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意发放贷款82万元。2019年7月6日，被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意签署了借款借据，载明其已全额收到贷款本金82万元。根据原告陈述，在合同履行过程中，被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意于2019年11月6日开始逾期；被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意确认上述逾期时间。本院认为，上述《个人借款合同》《抵押合同》均是合同当事人真实的意思表示，合同内容没有违反法律的强制性规定，合法有效。原告已依约发放了贷款，履行了合同义务。被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意未能按期还款，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意归还借款本金819918元及2019年10月6日起至2019年11月5日止的利息10660元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；原告要求被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意支付自2019年11月6日起以尚欠本金为基数按照年利率24%的标准合并计算利息、逾期利息及逾期违约金至款项清偿之日止的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持，但四被告在原告起诉后归还了8元逾期违约金，应在该款项中予以抵扣。被告黄志明、黄伟杰以其名下位于广州市白云区丽康街5号302房的房产作为上述借款的抵押，且已办理抵押登记手续，抵押权依法成立生效，原告主张对处分该抵押房产所得价款享有优先受偿的权利，符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意抗辩原告收取了四被告32000元左右的中介费，但未提供相应证据予以证实，本院对该抗辩意见不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意向原告重庆市拉卡拉小额贷款有限公司归还借款本金819918元及利息、逾期利息及逾期违约金（其中，自2019年10月6日起至2019年11月5日止的利息为10660元，自2019年11月6日起的利息、逾期利息及逾期违约金以尚欠本金为基数合并按照年利率24%的标准计至款项清偿之日止，但应扣除被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意已归还的8元逾期违约金）；二、被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意未履行上述判决时，原告重庆市拉卡拉小额贷款有限公司有权从依法处分被告黄志明、黄伟杰名下位于广州市白云区丽康街5号302房的房产所得价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12412元，财产保全费4826元，由被告黄志明、黄伟杰、樊佩群、叶嘉意负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  赵璐璐二〇二〇年十月九日书记员  龚 帆法庭记录员陆梓沂