山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁02执复124号 复议申请人（申请执行人）：张某某，男，住青岛市市**。 复议申请人（申请执行人）：青岛永磊兴机械设备有限公司，住所地青岛市市**辽源路****楼负****。 法定代表人：张某某，总经理。 委托诉讼代理人：张某某，男，住青岛市市**。 被执行人：青岛曌东昌纺织有限公司，住所，住所地青岛莱西市李权庄镇工业园div> 法定代表人：徐延河，总经理。 复议申请人张某某、青岛永磊兴机械设备有限公司不服青岛市市北区人民法院（2020）鲁0203执异142号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院在执行申请执行人青岛永磊兴机械设备有限公司（以下简称永磊兴公司）、张某某与被执行人青岛曌东昌纺织有限公司（以下简称曌东昌公司）借贷纠纷一案中，申请执行人永磊兴公司、张某某提出执行异议，请求撤销执行法院拒绝以物抵债的《通知》，将被执行人名下位于青岛莱西市李权庄镇工业园的不动产抵债给申请执行人永磊兴公司。 永磊兴公司、张某某称，申请执行人申请查封被执行人名下位于青岛莱西市李权庄镇工业园的不动产后提起诉讼，最终以（2011）青民终字第175号判决生效，执行法院以（2009）四执字第670号立案执行。为了执行便捷，一位首封债权人向永磊兴公司出让了执行债权。2012年执行法院对上述不动产拍卖中第三次流拍并变卖，最终总价值为XX元。执行期间，被执行人与其他股东虚假诉讼产生轮候查封。执行法院作出了对申请执行人以物抵债申请不予支持的通知，现对该通知提出执行异议。一、通知称第三次流拍总价值与目前市场价值严重不符，是缺乏法律依据的，而且申请执行人应计算十几年的滞纳金。二、通知声称上述不动产有四个地块，申请执行人认为以其中三个地块抵债，另一个地块与本案无关。三、通知声称首封债权人受偿优先，应当依法办事。四、通知声称的申请执行人未在合理期限内有效主张以物抵债不属实，申请执行人已经多次提出以物抵债。因此，请求撤销执行法院拒绝以物抵债的《通知》，将上述不动产抵债给申请执行人永磊兴公司。 异议人提交的证据包括：一、圆通速递物流详情单复印件一页；二、2011年3月7日青岛市市南区人民法院（2009）南执字第895-2号《协助执行通知书》和执行裁定书复印件一份；三、2009年5月5日执行法院向曌东昌公司发出的限期履行通知书复印件一份；四、孙某某等9人的身份证复印件。 执行法院查明，2008年11月20日，执行法院作出诉前保全（2008）四民保字第28号民事裁定书，并于2008年11月20日查封了登记在曌东昌公司名下两个证号下的位于青岛莱西市李权庄镇工业园的土地使用权（证号分别为西国用2006第XX号、西国用2006第XX号）以及两个证号下的地上建筑物（证号分别为西房自字第XX和XX号）的登记，后进入执行程序并陆续继续查封至2021年11月8日。2009年3月6日，执行法院对张某某、孙某某诉曌东昌公司借贷纠纷一案作出（2009）四商初字第194号民事判决书，2009年4月8日执行法院以（2009）四执字第670号立案执行。曌东昌公司于判决生效后向青岛市中级人民法院申请再审，青岛市中级人民法院于2009年7月14日作出（2009）青民申字第214号民事裁定书，裁定驳回曌东昌公司的再审申请。曌东昌公司向山东省高级人民法院提出申诉，山东省高级人民法院于2011年6月24日作出（2011）鲁民监字第145号民事裁定，指令青岛市中级人民法院再审。青岛市中级人民法院于2012年1月4日作出（2011）青民再终字第175号民事判决书，判令撤销（2009）四商初字第194号民事判决书，曌东昌公司应偿还孙某某借款本金1520万元及利息等，应偿还张某某借款本金2664000元及利息等，驳回张某某、孙某某的其他诉讼请求。2010年12月23日，执行法院作出（2009）四执字第670号执行裁定书，裁定拍卖曌东昌公司名下四个证号下的位于青岛莱西市李权庄镇工业园的土地使用权及其地上建筑物，土地使用权四个证号分别为西国用2006第XX号、西国用2006第XX号、西国用2006第XX号、西国用2006第XX号，上述不动产登记了多个执行法院多个执行案件的查封。经评估确定拍卖底价后委托青岛世诚拍卖有限公司进行公开拍卖，该拍卖机构分别于2011年2月25日、4月19日、6月8日发布拍卖公告，拍卖底价分别为XX元、XX元、XX元，三次拍卖均流拍。拍卖过程中，执行法院于2011年5月17日告知张某某，可以以流拍价XX元接受拍卖财产，张某某表示“没有那么多钱，我不接受，要求继续拍卖”。第三次拍卖流拍后准备变卖之前的2012年4月28日，执行法院再次告知申请执行人可以流拍价接受拍卖财产，限期10日补足差价款，张某某之父张某某到庭签字确认已知，但变卖前未能付款。2012年8月2日，经执行法院变卖程序，张某某签署《变卖成交确认书》，以第三次的流拍价XX元买受标的物，并保证于2012年8月9日前缴款。2012年8月5日，张某某提交《缓交变卖款申请书》，表示因时间紧迫且款项均在外地、调拨需要时间，申请缓交变卖款，但变卖款一直未能实际缴纳至执行法院。2012年9月18日，张某某向执行法院邮寄《抵债申请书》一份，即异议人提交的证据一圆通速递物流详情单复印件记载的邮寄文件，内容为陈述执行法院变卖执行标的物已经结束，请求将上述标的物折抵被执行人对张某某、永磊兴公司的债务。2014年7月9日，永磊兴公司向执行法院提交申请，表示张某某、孙某某将其在（2011）青民再终字第176号民事判决书名下的债权全部转让给了永磊兴公司，请求将本案申请执行人变更为永磊兴公司，并请求将拍卖标的物以最后变卖价2486万元抵债给永磊兴公司。曌东昌公司提交《异议书》认为，张某某将其债权进行转让是为了损害其他债权人的利益、表示坚决反对。2015年8月17日，执行法院作出（2009）四执字第670—1号执行裁定书，查明孙某某与永磊兴公司于2014年6月9日签订《债权转让协议》，将本案执行债权转让给永磊兴公司，并于2014年6月12日通过邮寄方式告知曌东昌公司，裁定变更永磊兴公司为本案的申请执行人，青岛市中级人民法院（2011）青民再终字第176号民事判决书确定的应由孙某某享有的权利义务由永磊兴公司继受。 2020年6月16日，执行法院发出（2009）四执字第670号《通知》，对申请执行人的以物抵债申请不予支持，并注明如有异议可于本通知送达之日起十日内向执行法院申请执行异议。永磊兴公司和张某某即提出本次执行异议。 执行法院认为，一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 2020年6月16日，执行法院发出（2009）四执字第670号《通知》，申请执行人永磊兴公司对这一执行行为提出书面异议，应适用上述法律规定予以审查；不服异议裁定的，可以自裁定送达之日起十日内向青岛市中级人民法院申请复议。 二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。第二十八条规定，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。第二十四条规定，拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。第二十五条第一款规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 本案拍卖过程中，执行法院已经告知申请执行人可以接受拍卖标的物抵债但其没有接受标的物，在执行法院启动变卖程序后，张某某已经作为变卖买受人的身份签署了《变卖成交确认书》，以第三次的流拍价XX元买受标的物并保证于2012年8月9日前缴款，青岛市中级人民法院（2011）青民再终字第176号民事判决书确定的张某某的执行标的额为借款本金XX元及利息等，应缴纳与第三次的流拍价XX元之间的差价，但实际至今八年未能缴款，却欲不缴纳变卖款差价、否定其变卖买受人身份、逆转程序选择以流拍价接受拍卖标的物抵债，不符合上述法律规定，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第一款的规定，该次变卖程序因变卖买受人张某某未按承诺期限补交差价，执行法院可酌情裁定重新拍卖，而不应逆转程序进行以物抵债：变卖程序中没有第三人应买的情形下，申请执行人可以选择在公告的变卖期限届满后以其申请执行人的身份接受流拍财产抵债，也可以在变卖期限届满前以买受人身份买受流拍财产，已经作出选择则依照法律规定的程序进行，不应反悔并逆转程序重新选择。因此，执行法院于2020年6月16日告知对于申请执行人的以物抵债申请不予支持并无不当。永磊兴公司、张某某的执行异议不成立，应予驳回。2020年7月3日，执行法院作出（2020）鲁0203执异142号执行裁定书，裁定驳回申请执行人青岛永磊兴机械设备有限公司、张某某提出的执行异议。 复议申请人永磊兴公司、张某某不服该裁定，向本院申请复议，请求依法撤销（2020）鲁0203执异142号执行裁定书，依法裁定将莱西市李权庄镇工业园的不动产土地证号：西国用（2009）第XX号、西国用（2008）第XX号、西国用（2007）第XX号、西房字第XX和XX号以其最终变卖流拍价**元以物抵债给永磊兴机公司。事实与理由：执行法院下发的（2009）四执字第670号通知中，驳回申请人抵债的理由与事实严重不符，永磊兴公司的债权由债权转让而来，原债权人孙某某与张某某在2012年共同申请以物抵债，但法院在收到申请后，未作出任何裁定。请求查明事实，支持复议申请人的请求。 本院查明事实与执行法院查明事实基本一致，本院予以确认。 本院认为，本案拍卖过程中，执行法院已经告知申请执行人可以接受拍卖标的物抵债但其没有接受标的物，在执行法院启动变卖程序后，张某某已经以变卖买受人的身份签署了《变卖成交确认书》，以第三次的流拍价XX元买受标的物并保证于2012年8月9日前缴款，青岛市中级人民法院（2011）青民再终字第176号民事判决书确定的张某某的执行标的额为借款本金XX元及利息等，应缴纳与第三次的流拍价XX元之间的差价。但张某某至今八年未能缴款，却再次向法院提出申请，请求恢复以物抵债的程序。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十八条、第二十四条、第二十五条的规定，变卖程序中没有第三人应买的情形下，申请执行人可以选择在公告的变卖期限届满后以其申请执行人的身份接受流拍财产抵债，也可以在变卖期限届满前以买受人身份买受流拍财产，已经作出选择则依照法律规定的程序进行，不能逆转程序重新选择。变卖买受人张某某未按承诺期限补交差价，执行法院可酌情裁定重新拍卖，不能逆转程序进行以物抵债。因此，执行法院于2020年6月16日发出（2009）四执字第670号通知，告知对于申请执行人的以物抵债申请不予支持，并无不当。永磊兴公司、张某某的执行异议，应当予以驳回。 综上，复议申请人永磊兴公司、张某某的复议理由不能成立，本院不予支持。执行法院（2020）鲁0203执异142号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项规定，裁定如下： 驳回复议申请人张某某、青岛永磊兴机械设备有限公司的复议申请，维持青岛市市北区人民法院（2020）鲁0203执异142号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  于瑞军 审判员  焦兴凯 审判员  龙 骞 二〇二〇年十月九日 法官助理 张辉 书记员刘聪慧 速录员张澳