贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0321民初5730号 原告:中国工商银行股份有限公司遵义播州支行。住所地：遵义市播州区南白街道万寿街**。统一社会信用代码：91520321214812207P。 负责人：王丹，该支行行长。 委托诉讼代理人：刘伟成，系该支行员工。 委托诉讼代理人：姚静秋，系该公司遵义分行员工。 被告：遵义九木贸易有限公司。住。住所地：遵义市播州区鸭溪镇仁合村一社会信用代码：915203210903489076。 法定代表人：石勋念，公司董事长。 被告：石勋念，男，汉族，1966年11月10日出生，贵州省遵义市人，住遵义市汇川区高巷路****，身份证号码:5221011966********。 被告：熊晓萍，女，汉族，1965年3月18日出生，贵州省遵义市人，，住遵义市汇川区高巷路****系石勋念之妻。身份证号码:5221011965********。 共同委托诉讼代理人：莫志祥，贵州名城（播州）律师事务所律师。 被告：宋昌宁，男，汉族，1978年12月9日出生，贵州省遵义市人，住，住遵义市播州区鸭溪镇东升社区卫生院组份证号码:5221211978********。 被告：丁兰兰，女，汉族，1983年12月8日出生，贵州省遵义市人，住，住遵义市播州区鸭溪镇东升社区酒厂小区宋昌宁之妻。身份证号码:5221211983********。 原告中国工商银行股份有限公司遵义播州支行（以下简称工行播州支行）与被告遵义九木贸易有限公司（以下简称九木贸易公司）、石勋念、熊晓萍、宋昌宁、丁兰兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月31日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行播州支行之委托诉讼代理人刘伟成、姚静秋，被告九木贸易公司、石勋念、熊晓萍之共同托诉讼代理人莫志祥到庭参加诉讼，被告宋昌宁、丁兰兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行播州支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告九木贸易公司立即偿还原告借款本金6599870.21元，利息64421.80元（暂计算至2020年7月20日，实际诉请利息金额计算至借款本金还清之日止）；2、判令原告对被告宋昌宁、丁兰兰抵押房屋享有优先受偿权；3、判令被告石勋念、熊晓萍对上述借款及利息承担连带保证责任；4、本案的诉讼费及原告为实现债权的费用由以上被告共同承担。事实及理由：2019年6月17日，被告九木贸易公司与原告签订《小企业借款合同》【合同编号：0240300012-2019年（遵县）字00061号】。约定利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%的浮动幅度确定。以12个月为一期，一期一调整，分段计息。合同签订后，原告于2019年6月18日向被告九木贸易公司发放贷款700万元，期限一年，2020年6月17日到期，现已逾期，尚欠6599870.21元未偿还。对原告向被告九木贸易公司发放的贷款，被告宋昌宁、丁兰兰于2017年7月17日与原告签订了《最高抵押合同》，用其所有的商用房为九木贸易公司的贷款作抵押担保，抵押房屋担保效力包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金、汇率损失和原告实现债权的费用。2019年6月17日，被告石勋念、熊晓萍与原告签订《保证合同》，为被告九木贸易公司的借款提供连带责任保证，保证范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金、汇率损失和原告实现债权的费用。由于被告九木贸易公司未按约定期限还款，原告催收后仍欠本金6599870.21元、利息64421.80元。故诉至法院，请求判如所诉。 被告九木贸易公司、石勋念、熊晓萍之共同委托诉讼代理人辩称：对九木贸易公司向原告借款的事实及尚欠本金未还的事实无异议，对石勋念、熊晓萍作为担保人的事实无异议。九木贸易公司不是恶意拖欠，是因今年受疫情影响不能正常经营才无法还款。请求原告展期并调低贷款利率。 被告宋昌宁、丁兰兰未作答辩。 本院经审理认定如下事实：2017年6月，被告九木贸易公司因经营需要向原告工行播州支行申请贷款9000000.00元。同年7月17日，被告宋昌宁、丁兰兰与工行播州支行签订《最高额抵押合同》，用其共同所有的位于播州区鸭溪镇雷泉社区北部新城B区的产权证号为黔（2017）遵义市播州区不动产权第003191、003192、003193、003195、003197、003198、003199、003200、003201号商用房为九木贸易公司在2017年7月18日至2022年7月18日期间的最高额9000000.00元贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金、汇率损失和原告实现债权的费用，并出具《承诺函》、《抵押担保声明》、《同意抵押授权书》和办理了备案登记。 2019年6月17日，九木贸易公司与工行播州支行签订《小企业借款合同》【合同编号：0240300012-2019年（遵县）字00061号】，约定向工行播州支行贷款7000000.00元用于偿还到期债务，借款期限12个月，利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%的浮动幅度确定。以12个月为一期，分段计息。同日，被告石勋念、熊晓萍与工行播州支行签订《保证合同》，为九木贸易公司的该笔借款提供连带责任保证，保证期限为借款合同项下的借款期限届满之次日起两年；保证范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金、汇率损失和原告实现债权的费用。 合同签订后，工行播州支行于2019年6月18日向九木贸易公司发放贷款7000000.00元。借款期限届满后，九木贸易公司未按约定偿还借款，经原告催收，仍欠借款本金6599870.21元和截至2020年7月20日利息64421.80元未偿还，原告为维护其权益，遂诉至本院处理。 上述事实，有原告工行播州支行提交的《借款申请》、《小额借款合同》、《最高额抵押合同》及《抵押清单》、《承诺函》、《抵押担保声明》、《同意抵押授权书》、《抵押单元列表》、黔（2017）遵义市播州区不动产权第003191、003192、003193、003195、003197、003198、003199、003200、003201号《不动产权证书》、《房产抵押通知函》、《保证合同》、《中国工商银行借款凭证》、工行全球信贷与代理投资管理系统（GCMS）表、《诉讼补充说明》以及原、被告双方当事人当庭陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为：原告工行播州支行与被告九木贸易公司签订的借款合同是依法成立的，合法有效。双方发生借贷关系的事实清楚，证据充分，本院予以确认，双方均应依法履行自己的义务。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条“借款人应当按约定期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内反还”和第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十三条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”的规定，原告工行播州支行已按照约定履行了出借义务，被告九木贸易公司则应按约定期限偿还借款及利息。被告未按约定履行还款义务，原告主张被告偿还借款本金和支付利息，符合法律规定，本院予以支持。被告石勋念、熊晓萍系涉案债务的连带责任保证人，依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”和第二十一条“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损失赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，对原告主张被告石勋念、熊晓萍对涉案借款及利息承担连带保证责任的请求，本院予以支持。被告宋昌宁、丁兰兰以其共有的房屋为涉案债务作抵押担保并已办理了抵押备案登记，系抵押担保人。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损失赔偿金和实现债权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定”和第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，原告主张对抵押人宋昌宁、丁兰兰的抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。被告宋昌宁、丁兰兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席审判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、由被告遵义九木贸易有限公司于本判决生效后30日内偿还原告中国工商银行股份有限公司遵义播州支行借款本金6599870.21元、截至2020年7月20日的利息64421.80元，并从2020年7月21日起至借款还清之日止，以未还借款本金为基数，按双方合同约定利率计付利息； 二、被告石勋念、熊晓萍对上述借款本金及利息承担连带保证责任； 三、原告中国工商银行股份有限公司遵义播州支行对被告宋昌宁、丁兰兰的抵押物享有优先受偿权。 如果义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费（减半收取）29225.00元，由被告遵义九木贸易有限公司、石勋念、熊晓萍、宋昌宁、丁兰兰承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且应在上诉期届满之日起七日内预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期届满之日起二年内向本院或者被执行财产所在地的同级人民法院申请强制执行。 审判员  李延川 二〇二〇年十月二十九日 法官助理李家凤 书记员郭正艳