福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0322民初6110号 原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城园滨路**。统一社会信用代码91350322705173788D。 法定代表人:林德勇，理事长。 委托诉讼代理人：吴鹏，一般代理。 委托诉讼代理人：童无双，一般代理。 被告：郑德益，男，汉族，1971年8月26日出生，住福建省仙游县。 被告：郑金连，女，汉族，1973年3月16日出生，住福建省仙游县。 原告仙游县农村信用合作联社（以下简称“仙游信用社”）与被告郑德益、郑金连金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。仙游信用社的委托诉讼代理人吴鹏到庭参加诉讼，郑德益、郑金连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 仙游信用社向本院提出诉讼请求：1.判令郑德益、郑金连立即共同偿还借款本金300万元及相应利息、罚息（利息、罚息的计算方法:自2019年12月21日起以借款本金300万元为基数按合同约定的计息方式计至还清借款之日为止,期间已还124.47元予以抵扣,暂计至2020年7月20日为168909.28元,本息共计为3168909.28元）；2.判令仙游信用社对郑德益、郑金连共同所有的坐落在仙游县的不动产（不动产权号:闽（2017）仙游县不动产权第0ＯＯ8322号）进行拍卖、变卖所得的款项在抵押范围内享有优先受偿权；3.由郑德益、郑金连承担本案一切诉讼费用。 事实和理由：郑德益于2018年4月12日以购买汽车配件为由向原告贷款3Ｏ0万元整,借款期限36个月,即从2018年4月12日起至2021年4月11日止,借款人每次用款的最短期限为1个月,最长期限为12个月,且最后到期日不超过2021年4月11日。原告在最高贷款本金余额300万元内,根据郑德益的需要和原告资金供给的可能,对郑德益一次或分次发放贷款,借款人可以循环使用贷款额度。还款期限自2018年4月12日起至2021年4月11日止,合同还对还款方式、贷款逾期罚息和未按期付息的复利等进行约定,同时还约定了:如果郑德益违反本合同项下的约定,原告有权提前收回已发放的贷款、有权解除合同以及因郑德益违约致使原告采取诉讼方式实现债权所支付的一切费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、律师费等其他费用）。郑德益以郑德益、郑金连共同所有的坐落在仙游县的不动产（不动产权号:闽（2017）仙游县不动产权第××号）作抵押担保。2018年4月12日办理了抵押登记手续,并取得房产抵押他项权证。抵押担保及保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债杈的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等）。以上合同签订生效后,原告于2019年2月19日至2019年12月8日依约分17笔向郑德益发放流动资金贷款3Ｏ0万元,每笔贷款期限均为一年。贷款利率为浮动利率,即每笔贷款在中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮85%。如遇基准利率调整,利率调整日自基准利率调整后次年起调整。结息日为每月的20日，借款本金在,2021年4月11日前还清。借款后,郑德益从2019年12月21日至今日未归还本息,造成违约。经原告多次催讨郑德益于2020年1月21日归还利息124.47元,之后再无归还贷款本息。郑金连系郑德益配偶,在《夫妻共同债务确认声明书》中共同还款人处签字,因此对上述债务承担共同偿还责任。郑德益、郑金连至今尚欠原告借款本金300万元及相应利息、罚息（利息、罚息暂计至2020年7月20日为168909.28元）。故诉至法院，提出上述诉讼请求。 郑德益、郑金连未作答辩，也未提交证据。 仙游信用社围绕其诉讼请求依法向本院提交了仙游信用社的营业执照复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件、郑德益、郑金连的身份证及结婚证复印件、《借款申请书》《夫妻共同债务确认声明书》《抵押(质押)物品清单》《不动产登记证明》《循环贷款担保借款合同》、贷款交易流水账目、《夫妻共同债务确认声明书》、催款通知书、贷款提前到期通知书、邮件交寄单(收据)各一份。本院组织当事人进行了质证，因郑德益、郑金连未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。上述证据经本院审查认为，其来源合法、内容真实，彼此间能相互印证，可证明贷款人、借款人、抵押人的主体资格、借款约定情况、抵押设定情况、借款人尚欠借款本息等事实，具有证据资格和证明效力，故本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述、举证和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年4月12日，郑德益、郑金连与仙游信用社签订《循环贷款担保借款合同》约定：借款金额为300万元；借款期限36个月,即从2018年4月12日起至2021年4月11日止,借款人每次用款的最短期限为1个月,最长期限为12个月,且最后到期日不超过2021年4月11日；仙游信用社在最高贷款本金余额300万元内,根据郑德益的需要和仙游信用社资金供给的可能,对郑德益一次或分次发放贷款,借款人可以循环使用贷款额度；如果郑德益未按合同约定的日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率,按合同约定执行利率基础加收50%确定；借款人若出现违约的情形，仙游信用社有权提前收回已发放的贷款、有权解除合同；郑德益应承担其违约致使仙游信用社采取诉讼方式实现债权所支付的一切费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、律师费等其他费用）；郑德益提供其与配偶郑金连共同所有的坐落在仙游县的不动产（不动产权证号:闽（2017）仙游县不动产权第××号）为上述借款抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债杈的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等）；还款方式为按月结息，利随本清，结息日为每月20日等条款。2018年4月12日，双方办理了不动产抵押登记手续,不动产登记证明号为闽（2018）仙游县不动产证明第××号。同日，郑金连向仙游信用社出具《夫妻共同债务确认声明书》记载：本人确认借款人郑德益以其个人名义向贵社的负债行为是基于本人及借款人的共同意思表示，本人声明确认借款人在贵社所签订所有文书产生的债务均属于本人与借款人夫妻共同债务，不论本人与借款人婚姻存续情况如何，本人对借款人个人在贵社经手所产生的所有债务承担共同还款责任。上述合同签订后，自2019年2月19日至2019年12月8日间，仙游信用社分17次向郑德益发放流动资金贷款300万元。自2019年12月21日起，郑德益就未能足额按期偿还欠款本息，仅于2020年1月21日支付利息124.47元。尚欠仙游信用社贷款本金300万元及自2019年12月21日起以本金300万元为基数，按合同约定的计息方式计至还清欠款之日止的利息未付。因索款无着，仙游信用社于2020年8月19日诉来本院，请求处理。 综上所述，本院认为，涉案《循环贷款担保借款合同》及一般抵押权设立登记，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。仙游信用社依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。郑德益未按合同约定偿还尚欠借款本息，已构成违约，故仙游信用社要求郑德益偿还尚欠借款本息并承担逾期付款的违约责任，本院予以支持。郑德益、郑金连以其共同拥有的位于仙游县的不动产（不动产权号:闽（2017）仙游县不动产权第××号）为本案借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权依法设定，在郑德益不履行到期债务时，仙游信用社有权依法享有以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿权。本案中，郑金连与郑德益系夫妻关系，郑金连承诺为本案债务承担共同偿还责任，故郑金连对本案借款本息应承担共同还款责任。综上，仙游信用社的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。郑德益、郑金连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑德益、郑金连应在本判决生效之日起十日内共同偿还给仙游县农村信用合作联社借款300万元及自2019年12月21日起按合同约定的计息方式计至贷款还清之日止的利息（含复利、罚息，对已支付的利息124.47元予以抵扣）； 二、如果郑德益、郑金连到期未还清本判决的上述款项，仙游县农村信用合作联社对郑德益、郑金连提供设定抵押的仙游县的不动产（不动产权号:闽（2017）仙游县不动产权第××号）拍卖、变卖所得价款在抵押范围内享有优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费32151元，由郑德益、郑金连共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的全部义务，逾期不履行或不完全履行的，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为；本案申请执行后，负有履行义务的当事人还应当向人民法院如实报告财产状况。违反上述规定的，人民法院可依法采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  杨国地 人民陪审员  陈 婷 人民陪审员  黄福伟 二〇二〇年十月九日 书 记 员  陈 悠 附：一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第五条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。” 第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第三十九条抵押合同应当包括以下内容： （一）被担保的主债权种类、数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； （四）抵押担保的范围； （五）当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 61.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 60.以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。 （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、负有履行义务的当事人在权利人申请法院强制执行前自动履行义务的，应当及时与案件承办法官联系，向法院交付相应的款项和财物。法院账户信息如下：户名：仙游县人民法院；开户行：中国工商银行仙游县支行；账号：14×××11。