贵州省雷山县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2634民初349号原告：莫应兰，女，苗族，1970年11月20日出生，大专文化，教师，住贵州省雷山县。原告：杨胤，男，苗族，1994年9月25日出生，本科文化，无业，住贵州省雷山县。共同委托诉讼代理人：陆德怀，贵州铁力事务所律师，代理权限为特别授权。被告：苏久林，男，汉族，1969年5月1日生，住贵州省遵义市。委托诉讼代理人：彭燕，贵州维律律师事务所律师，代理权限为一般授权。第三人：杨智敏，男，苗族，1967年3月2日生，住贵州省雷山县。原告莫应兰、杨胤与被告苏久林、第三人杨智敏案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用普通程序，于同年8月13日公开开庭进行了审理。原告莫应兰及共同委托诉讼代理人陆德怀，被告苏久林的委托诉讼代理人彭燕到庭参加了诉讼，第三人杨智敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告莫应兰、杨胤向本院提出诉讼请求：1、请求判决确认贵州省雷山县丹江镇新兴大道产权证号为20××61号房屋为原告与第三人杨智敏的家庭共同财产。2、请求判决撤销（2020）黔2634执异04号《执行裁定书》，判决终止执行（2019）黔2634执147号《执行裁定书》，对原告与第三人杨智敏等人共同共有位于贵州省雷山县丹江镇新兴大道产权证号为20××61号的房屋解除查封及停止强制执行。事实与理由：原告莫应兰与第三人杨智敏系夫妻关系，原告杨胤系第三人杨智敏之子。莫应兰与杨智敏于1995年12月30日办理结婚登记，在2006年6月19日购买了位于贵州省雷山县丹江镇新兴大道产权证号为20××61号房屋，购买人为四人，即杨智敏、莫应兰、张枢霞（系杨智敏母亲，于2018年去世）及杨胤，且购买被执行房屋的余款全部由莫应兰贷款支付，贷款也由莫应兰偿还。被执行财产为家庭共同财产，现人民法院在强制执行杨智敏的个人债务时，对原告等人共同共有的房屋进行强制执行，严重侵犯了原告的合法权益。原告根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，本案被执行的房屋为家庭共同共有财产，在未进行析产之前，为了不侵犯其他共有人的权益，人民法院应当解除查封及中止执行。再根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第四条的规定，现原告莫应兰与第三人杨智敏的婚姻关系仍在存续期间，是不允许分割夫妻共同财产的，被执行房屋未进行析产分割，被告苏久林申请执行原告等人共有房屋的申请不应得到人民法院的支持。综上所述，原告认为本案的被执行共同共有房屋在未进行析产之前，被告苏久林就杨智敏的个人债务，申请强制执行原告等人共同共有房屋，严重侵犯了原告的合法权益，原告请求人民法院查明事实，依法进行判决。被告苏久林辩称，案外人莫应兰、杨胤对涉案标的不享有权利，依法应驳回其诉讼请求。第三人杨智敏对外尚未履行债务的情况下，被告苏久林作为第三人的债权人，要求对第三人名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。原告依据为涉案房屋共有权人要求确认所有权属，要求解除涉案房屋的司法查封停止执行的诉讼请求于法无据，不应支持。案外人执行异议之诉的审理范围仅限于对执行标的权属的审查，对涉案房屋进行析产以及确认原告对涉案房屋享有的权利份额，并非本案的审理范围，人民法院对此应不予审查。第三人杨智敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。原告莫应兰、杨胤为支持其诉讼请求，向法庭提交了下列证据：证据1，结婚证复印件1份1页，证明原告莫应兰与杨智敏于1995年12月30日结婚，本案被执行的财产房屋是在2006年购买，是在原告莫应兰和第三人杨智敏婚姻存续期间购买的。证据2，户籍登记复印件1份2页，证明购买房屋时家庭成员的身份信息，有杨智敏，杨胤，莫应兰，张枢霞（2018年已去世）四个人。证据3，备案表、审批表复印件1份2页，证明购买房屋时被执行房屋的共有人为4人，购买时间是2006年6月19日。证据4，借款合同复印件1份1页，证明被执行房屋余款由莫应兰贷款22万元整支付，被执行房屋为共有房屋。证据5，抵押合同和借款合同复印件1份2页，证明被执行房屋为共有房屋，借款人仍然是莫应兰，莫应兰是房屋权利共有人。证据6，还款银行凭证复印件1份4页11张，证明被执行房屋余款由莫应兰贷款支付，贷款是莫应兰归还的。证据7，执行裁定书复印件2份7页，证明共有财产被申请法院强制执行。证据8，房产证复印件1份4页，证明房屋产权登记情况。通过庭审举证质证，被告苏久林对原告出示1-8号证据真实性无异议，但对上述证据的关联性和证明目的均有异议。被告苏久林没有证据向法庭提交出示。第三人杨智敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交证据。经庭审举证、质证及认证，原告方向法庭出示的1-8号证据，其来源合法，客观真实，与本案有关联，符合证据的三性要求，依法可作定案依据。本院经审理认定事实如下：一、被告苏久林（申请执行人）因与第三人杨智敏（被执行人）民间借贷纠纷一案即（2019）黔2634民初140号民事判决生效后，被告苏久林（申请执行人）向本院申请强制执行，本院于2019年9月3日作出（2019）黔2634执147号裁定书，查封第三人杨智敏（即被执行人）位于贵州省雷山县丹江镇新兴大道产权证号为20××**房**，查封期限为3年。本院查封第三人杨智敏房产的裁定作出后，原告莫应兰、杨胤以案外人身份，向本院提出执行异议，后经本院审查，作出了（2020）黔2634执异04号裁定书，驳回案外人莫应兰、杨胤的执行异议申请；案外人莫应兰、杨胤于2020年4月13日，以原告地位向本院提出了执行异议之诉。二、本案中原告莫应兰与第三人杨智敏系夫妻，双方于1995年12月30日登记结婚至今，婚姻关系一直存续，原告杨胤系原告莫应兰与第三人杨智敏婚生儿子。三、原告莫应兰与第三人杨智敏婚姻关系存续期间，第三人杨智敏于2006年6月19日以分期付款的方式向雷山县东信房地产开发有限公司购买了一栋预售面积为630.5平方米，房价为人民币428796.40元的房屋，该房签约时间为2006年6月19日，移交时间为2006年6月30日，并有雷山县商品房转移申请审批表和雷山县商品房预售合同登记备案表在卷佐证，该两份证据载明房屋共有人4人，但没有具体的共有人姓名等情况记载，同时，该两份证据载明了购房人为杨智敏。原告莫应兰向法庭出示的8号证据中载明，由雷山县房地产管理局颁发的房产证雷山字第**的房屋所有权人为杨智敏，该房产证在金融机构雷山县农村信用合作联社有三次贷款，一次是2006年9月30日，贷款金额为22万元，贷款期限为24个月；另一次是2008年12月8日，贷款期限为36个月；第三次是2014年9月2日至2015年9月1日，贷款金额为15万元。四、原告莫应兰作为借款人于2006年9月30日向雷山县信用合作联社大十字分社贷款22万元，贷款期限为2006年9月30日至2008年9月29日，贷款用途为购房，该贷款抵押人为杨智敏，该贷款单号为农信借字（2006）第1078号。原告莫应兰作为借款人于2008年12月8日向雷山县信用合作联社大十字分社贷款22万元，贷款期限为2008年12月8日至2011年12月7日，贷款用途为购房，该贷款签有抵押合同，抵押财产为20××61号房产证，抵押人为杨智敏。上述两笔贷款贷出后，根据贵州省雷山县农村信用合作联社大十字分社贷款收回凭证反馈，原告莫应兰作为贷款人自2006年起至2013年12月，一直在用其工资收入还购房贷款。2013年底至2014年初，原告莫应兰还清银行贷款后取得第三人杨智敏的20××61号房产证保存。庭审中另查明，2018年10月24日，以第三人杨智敏为户主的家庭成员常住人口登记信息为：莫应兰（杨智敏之妻），杨胤（杨智敏之长子），张枢霞（杨智敏之母亲，于2018年已故）。本院认为，首先，本院在受理申请执行人苏久林（本案被告）与被执行人杨智敏（本案第三人）的生效判决执行案件中，依法查封了被执行人杨智敏名下的20××61号房产证后，原告莫应兰、杨胤以案外人身份向本院申请执行异议被驳回后，又向本院提出了执行异议之诉，因查封财产与原生效裁判无关，符合法律规定，依法应予受理。其次，本案中第三人杨智敏于2006年6月19日以分期付款的方式向雷山县东信房地产开发有限公司购买了一栋预售面积为630.5平方米，房价为人民币428796.40元的房屋时，其购房时间是发生在与原告莫应兰婚后的婚姻关系存续期间，同时在其购房款的分期付款中，有22万元是原告莫应兰向雷山县信用合作联社大十字分社贷款支付的，且该笔贷款为原告莫应兰自2006月9月起至2013年12月止，一直在用其工资收入偿还金融机构的购房贷款。同时，在2018年10月24日前，以第三人杨智敏为户主的家庭成员常住人口登记信息为：莫应兰，杨胤，张枢霞（已故），这与第三人杨智敏签名办理的雷山县商品房转移申请审批表和雷山县商品房预售合同登记备案表中载明房屋共有人4人，该共有人人数信息与以第三人杨智敏为户主的家庭常住人口登记信息一致。本案中虽然房产部门颁发给第三人杨智敏的房房产证雷山字第**产证中只有第三人杨智敏一人，但是从第三人杨智敏的购房时间发生在夫妻关系存续期间，购房款贷款及还款情况有其妻莫应兰的贷款还款凭证，购房时家庭关系成员人数及办理手续时的共有人人数登记信息记载等综合情况来看，第三人杨智敏名下的房产房产证雷山字第**应属第三人杨智敏的家庭共有财产。原告莫应兰、杨胤向本院提出确认该房产系家庭共有财产的诉讼请求依法应予支持。第三、人民法院对属第三人杨智敏名下的房产证房产证雷山字第**强制执行，虽然会影响到共有人莫应兰、杨胤的权益，但该房产中也有属于第三人杨智敏的财产权利，原告方的民事权益不足以排除人民法院对该房产中涉第三人杨智敏应有财产部分的强制执行，其异议理由不成立，故原告莫应兰、杨胤诉请撤销执行裁定，终止强制执行的诉讼请求依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条,《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第二项、第二款之规定，判决如下：一、确认第三人杨智敏名下的房产证雷房产证雷山字第**家庭共有财产。二、驳回原告莫应兰、杨胤的其余诉讼请求。案件受理费60元，由原告莫应兰、杨胤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。审 判 长 王  忠  书审 判 员 李    杰人民陪审员 李    俊二〇二〇年十月十九日书 记 员 董慧芳（代）