北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初8049号原告：北京佐佑未来教育科技有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区文化园西路**院**楼**205。法定代表人：孙琎，经理。委托诉讼代理人：许玲玲，北京雷石律师事务所律师。委托诉讼代理人：何治遥，北京雷石律师事务所实习律师。被告：北京库里教育科技有限责任公司，住所地北京市西城区新街口外大街******。法定代表人：管滨，经理。被告：李**，男，1982年1月29日出生，汉族，北京库里教育科技有限责任公司董事长，住北京市朝阳区。原告北京佐佑未来教育科技有限公司（以下简称：佐佑未来公司）与被告北京库里教育科技有限责任公司（以下简称：库里教育公司）合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佐佑未来公司的委托诉讼代理人许玲玲庭参加诉讼。被告库里教育公司、被告李**经本院依法传唤，无正当理由未按时到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。佐佑未来公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令库里教育公司、李**返还佐佑未来公司支付的履行保证金380000元；2.请求判令库里教育公司、李**向佐佑未来公司支付违约金100620元（2019年6月7日至2019年11月20日，违约金以400000元为本金，按每日0.1%利率计算，违约金共计66800元；自2019年11月21日起，违约金以380000元为本金，按每日0.1%利率计算，计算至实际支付之日）。3.请求判令本案诉讼费由库里教育公司、李**承担。事实和理由：佐佑未来公司与库里教育公司先后于2018年12月28日和2019年1月2日签订《虎哥梦工厂早教中心合作意向协议》及《虎哥梦工厂早教中心合作意向协议补充协议》。根据协议约定，佐佑未来公司向库里教育公司租赁位于北京经济技术开发区国际企业文化园西园虎哥梦工厂内的经营场地。若库里教育公司未在2019年6月1日之前向佐佑未来公司交付场地（或该场地未取得教委核准报告），库里教育应在5日内退还佐佑未来公司已支付的履约保证金，逾期按每天1‰收取利息。2019年8月3日，李**向佐佑未来公司出具《承诺函》，就库里教育公司上述债务提供连带担保。佐佑未来公司按照协议约定，于2019年1月10日向库里教育公司指定账户支付了履约保证金400000元。经佐佑未来公司多次催促，库里教育公司未按期向佐佑未来公司交付相关场地，亦未退还佐佑未来公司已支付的履约保证金。佐佑未来公司为维护自身合法权益，故诉法院。被告库里教育公司、被告李**未作答辩，亦未参加本院庭审。原告佐佑未来公司围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告库里教育公司、被告李**未参加本院庭审，亦未对证据提出书面异议，视为其放弃了质证的权利，故本院对佐佑未来公司提交的全部证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月21日，库里教育公司（甲方）与佐佑未来公司（乙方）签订了《虎哥梦工厂早教中心合作意向协议》（以下简称：《合作协议书》），约定如下：甲方将其拥有合法使用权与经营权的位于北京经济技术开发区国际企业文化园西园的体育用地启动虎哥梦工厂项目，打造青少年智慧综合运动场馆。甲方向乙方提供经营场地，室内建筑面积500平米，独立室外活动用地不小于1000平方米草坪，场地指定经营用途为0-6岁早期教育成长发展和幼儿教育，该场地位于北京经济技术开发区国际企业文化园西园虎哥梦工厂，甲乙双方合作期共15年，自2019年1月1日至2033年12月31止。合作期间内，乙方需向甲方交纳合作履约保证金，金额为700000元。双方约定，合同签署生效后3日内，由乙方支付第一笔履约保证金400000元；第二笔保证金在甲方交付经营场地时，符合乙方要求并验收后，由乙方支付给甲方300000元。2019年1月2日，双方就上述合同签订了《虎哥梦工厂早教中心合作意向协议补充协议》（以下简称《补充协议》），约定如下：甲方收到乙方第一次押金后，若2019年6月1日前，未交付场地使用或场地未取得教委（幼儿园资质）核准报告。甲方应在5日内，退还乙方第一次押金400000元，逾期按每天千分一收取利息。2019年1月10日，佐佑未来公司向库里教育公司转账400000元保证金。庭审中，佐佑未来公司称库里教育公司一直未交付租赁场地，经佐佑未来公司多次沟通租赁场地交付事宜，库里教育公司多次推脱。佐佑未来公司向本院提交了《催款函》，欲证明其于2019年8月1日催告库里教育公司退还押金400000元，其上载明：“根据贵司与我司达成过合作协议，截止2019年6月1日，贵司与我司协商的合作事宜并未取得任何进展，根据合同约定……。现因合同到期，故特致函催款，贵司欠款金额为400000元。按照与贵司的有关合同协议的约定，恳请贵司本着友好、诚信、互惠互利之原则最晚于2019年8月31日偿还全部。如贵司仍不能按期支付，我司将按有关法律规定追索欠款、违约金、利息及其他费用，届时，贵司可能要承担因此带来的更大损失。……备注：2018年12月21日签订合同，金额为400000元。”其上载有“李**”的手写签名及手写身份证号，签收日期为2019年8月1日。佐佑未来公司向本院提交了承诺函，欲证明李**承诺对库里教育公司欠付佐佑未来公司的保证金承担连带保证责任，其上载明：“鉴于2018年12月21日，佐佑未来公司与库里教育公司签订《虎哥梦工厂早教中心合作意向协议》及《补充协议》，就“虎哥梦工厂项目”达成合作协议。合同约定库里教育公司收到佐佑未来公司第一次押金后，若2019年6月1日之前，未交付场地使用或场地未取得教委（幼儿园资质）核准报告。库里教育公司应在5日内，退还佐佑未来公司第一次押金400000元，逾期按每天千分之一收取利息。现库里教育公司已确认无法交付租赁场地，场地亦未取得教委（幼儿园资质）核准报告。鉴此，本人李**（身份证编号……，为库里教育公司董事长兼实际控制人），现承诺对库里教育公司的上述债务承担连带还款责任，并保证本人于本承诺函签订之日起两个月内清偿完毕全部本金400000元，及至其实际清偿之日止的利息（暂计至2019年8月1日为24400元）。若不能清偿，则本人自愿承担佐佑未来公司实现债权的费用（包括但不限于律师费、差旅费、保全费、抵押登记所需税、费）等。”其上有“李**”的手写签名及手写身份证号，落款日期为2019年8月3日。佐佑未来公司称，2019年11月21日，李**向佐佑未来公司退还了保证金20000元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，库里教育公司、李**经本院合法传唤，无正当理由未按时到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。佐佑未来公司与库里教育公司之间签订的《合作协议书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。佐佑未来公司按照《合作协议书》的约定向库里教育公司支付了保证金，但库里教育公司未按《合作协议书》及《补充协议》约定交付租赁场地或取得教委（幼儿园资质）核准报告，因此，库里教育公司应按照上述合同约定向佐佑未来公司退还已付的保证金，故佐佑未来公司的该项诉讼请求，符合《合作协议书》及《补充协议》的约定，本院予以支持。关于佐佑未来公司主张的违约金。本院认为，认定违约金的数额应以实际损失为基础，兼顾合同履行的情况等因素，库里教育公司未按约交付租赁场地，导致合同目的无法实现，已构成根本违约，造成佐佑未来公司损失。加之双方签订的《补充协议》中已明确约定库里教育公司应承担相应违约责任，故本院对佐佑未来公司主张违约金的请求予以支持。但双方约定的违约金标准明显过高，本院参照中国人民银行同期贷款利率标准的四倍予以核定。自2019年8月20日起，关于利息计算的标准按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。鉴于库里教育公司已经于2019年11月21日向佐佑未来公司退还了保证金20000元，因此佐佑未来公司主张滞纳金应当分段计算。佐佑未来公司向本院提交带有“李**”手写字迹的《催款函》、《承诺函》，并称李**于2019年11月21日退还了保证金20000元，现因库里教育公司、李**均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，因此，对于佐佑未来公司的该组证据及陈述，本院予以采信。《承诺函》载明李**承诺对库里教育公司的债务及逾期还款利息承担连带还款责任，保证范围及保证期间约定为“本承诺函签订之日起两个月内清偿完毕全部本金400000元，及至其实际清偿之日止的利息。若不能清偿，则本人自愿承担未来教育公司实现债权的费用”。对此，本院认为，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，佐佑未来公司起诉时未超过保证期间。因此，李**对佐佑未来公司欠付的保证金及违约金形成合法有效的连带责任保证，故对于佐佑未来公司要求李**对保证金及违约金承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、北京库里教育科技有限责任公司于本判决生效后十日内向北京佐佑未来教育科技有限公司退还保证金380000元；二、北京库里教育科技有限责任公司于本判决生效后十日内向北京佐佑未来教育科技有限公司支付违约金（违约金以400000元为基数，自2019年6月7日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至2019年8月19日；以400000元为基数，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至2019年11月20日；以380000元为基数，自2019年11月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至实际退还保证金之日止）；三、李**对北京库里教育科技有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回北京佐佑未来教育科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8509.65元，公告费260元，由北京库里教育科技有限责任公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  李运普二〇二〇年十月二十六日书记员  张瑞瑞