广西壮族自治区百色市右江区人民法院民 事 判 决 书（2020）桂1002民初5121号原告:广西北部湾银行股份有限公司百色分行，住所地：广西壮族自治区百色市那毕大道**百色投资大厦东塔楼**121商铺。统一社会信用代码91451000056006663U。法定代表人：梁锦雄，该行行长。委托诉讼代理人：罗美群，女，1986年2月19日出生，壮族，广西北部湾银行股份有限公司百色分行员工，住广西凌云县。被告：黄俊源，男，1973年12月10日出生，汉族，个体工商户，住广西百色市右江区。被告：黄杰，男，1954年4月4日出生，壮族，工人，住广西百色市右江区。被告：何家至，男，1982年3月17日出生，汉族，个体工商户，住广西百色市右江区。被告：彭锦梅，女，1978年6月19日出生，壮族，个体工商户，住广西百色市。被告：苏小荷，女，1953年12月27日出生，汉族，退休职工，住广西百色市右江区。原告广西北部湾银行股份有限公司百色分行（以下简称“北部湾银行百色分行”）与被告黄俊源、被告黄杰、被告何家至、被告彭锦梅、被告苏小荷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年12月30日公开开庭进行了审理。原告广西北部湾银行股份有限公司百色分行的委托诉讼代理人罗美群，被告黄俊源到庭参加诉讼，被告黄杰、被告何家至、被告彭锦梅、被告苏小荷经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告北部湾银行百色分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄俊源、黄杰偿还借款本金164998.09元及利息、罚息、复息,共暂计为232730.07元，后续利息、罚息、复息按合同约定计付至清偿之日止（利息、罚息、付息从2018年10月6日起暂计至2020年11月16日止）；2、判令原告有权对被告黄杰、苏小荷提供抵押的位于百色市右江区土地及房产（土地使用权证号：右国用（2014）第××号，房屋所有权证：桂百房权证百字第**）折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、判令被告何家至、彭锦梅对上述借款本金及利息、罚息、复息承担连带担保责任；4、判令本案的所有诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月17日，原告与被告黄俊源、被告黄杰签订《个人借款担保合同》（合同编号：ＨＴ203017111725112，合同约定被告向原告借款人民币19万元，借款期限12个月（2017年12月6日至2018年12月6日），借款利率为年利10%，逾期罚息利率为借款利率水平上加收50%，并在合同第四十条中约定了复利的计算方式，还款方式为按还款计划表偿还贷款本息。被告何家至、彭锦梅作为保证人在合同中签名确认。2017年11月23日，原告与被告黄杰、苏小荷签署《最高额抵押合同》，约定用被告所有的位于百色市右江区土地及房产（土地使用权证号：右国用（2014）第××号，房屋所有权证：桂百房房权证百字第**）被告的上述借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。2017年12月6日，原告依约定向被告发放贷款19万元原告依约放款后，被告未能依照合同约定按时履行还本付息义务。因此，原告有权依据合同约定，要求被告黄俊源、被告黄杰立即归还借款本息，被告何家至、被告彭锦梅、被告苏小荷承担连带保证责任。原告特诉至本院。被告黄俊源辩称，被告黄俊源、黄杰拖欠原告的借款164998.09元及利息、罚息、复息属实。被告希望能分期还款给原告。被告黄杰、被告何家至、被告彭锦梅、被告苏小荷未向本院提交任何证据，也未向本院提交书面答辩。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄杰、被告何家至、被告彭锦梅、被告苏小荷经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。被告黄杰、被告何家至、被告彭锦梅、被告苏小荷拒不到庭参加诉讼，不影响本院就本案查明的事实作出判决。本院经审理认定事实如下：2017年11月17日，原告与被告黄俊源、被告黄杰签订合同编号为ＨＴ203017111725112《个人借款担保合同》，约定被告黄俊源、被告黄杰向原告借款人民币19万元，借款期限12个月（2017年12月6日至2018年12月6日），借款利率为年利10%，逾期罚息利率为借款利率水平上加收50%，并在合同第四十条中约定了复利的计算方式，还款方式为按还款计划表偿还贷款本息。被告何家至、彭锦梅作为保证人在合同中签名确认。2017年11月23日，被告黄杰、苏小荷自愿提供其所有的位于百色市右江区土地及房产（土地使用权证号：右国用（2014）第××号，房屋所有权证：桂百房权房权证百字第**）告黄俊源、被告黄杰的上述借款提供抵押担保，并与原告签署《最高额抵押合同》，办理了房屋抵押登记。2017年12月6日，原告依约定向被告发放贷款19万元原告依约放款后，被告黄俊源、被告黄杰从2018年10月6日起未能依照合同约定按时履行还本付息义务。原告故诉至本院。以上事实，有原告北部湾银行百色分行提交被告黄俊源、被告黄杰、被告何家至、被告彭锦梅身份证复印件、《个人借款担保合同》、还款计划表、出账通知书、借款凭证、《最高额抵押合同》、还款流水、拖欠本息清单等证据在案佐证，这些证据真实合法，与案件有关联，本院予以确认。本院认为，原告北部湾银行百色分行与被告黄俊源、被告黄杰、被告何家至、被告彭锦梅签订编号为ＨＴ203017121529222《个人借款担保合同》、《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。被告黄俊源、被告黄杰贷款后，不按期偿还贷款，截止2020年11月16日，尚欠原告借款本金164998.09元，被告黄俊源、被告黄杰拒不偿还贷款行为已构成违约，应当承担违约责任。被告何家至、被告彭锦梅在被告黄俊源、被告黄杰违约的情况下，按合同应当承担保证责任，与被告黄俊源、被告黄杰共同偿还贷款本息给原告。被告黄杰、被告苏小荷自愿提供其所有位于百色市右江区土地及房产为被告黄俊源、被告黄杰的借款作抵押，在被告黄俊源、被告黄杰违约的情况下，原告北部湾银行百色分行对上述土地和房产享有折价或拍卖、变卖并对所得款项享有优先受偿权。原告北部湾银行百色分行诉请的利息、罚息、复息有合同约定，被告黄俊源、被告黄杰、被告何家至、被告彭锦梅、被告黄杰、被告苏小荷应当予以支付。综上所述原告北部湾银行百色分行的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告黄俊源、被告黄杰偿还借款本金164998.09元及该款利息、罚息、利息(利息以164998.09元为基数，按合同约定从2018年10月6日起计付至被告清偿之日止)给原告广西北部湾银行股份有限公司百色分行；二、被告何家至、被告彭锦梅对被告黄俊源、被告黄杰的上述债务承担连带清偿责任。三、原告广西北部湾银行股份有限公司百色分行对被告黄杰、被告苏小荷自愿提供位于百色市右江区土地及房产享有折价、拍卖、变卖权利并对所得款项享有优先受偿权。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行，逾期则视为自动放弃权利。案件受理费4790元，减半收取2395元，由被告黄俊源、被告黄杰、苏小荷、被告何家至、被告彭锦梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。审判员  蒙继能二〇二〇年十月三十一日书记员  梁彧安