湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初2917号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行。住所地孝感市乾坤大道**。统一社会信用代码：914209006703991615。负责人：孙焕雄，该分行行长。委托诉讼代理人：李学良，湖北山河（东湖新技术开发区）律师事务所律师。代理权限：特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解、上诉、申诉，代为申请强制执行，代领、代签诉讼文书等。被告：沈威，男，1984年9月4日出生，汉族，户籍地湖北省孝昌县，现住湖北省孝感市，被告：王娟，女，1983年10月16日出生，汉族，户籍地湖北省咸宁，现住湖北省孝感市，被告：潘松木，男，1951年10月1日出生，汉族，户籍地湖北省孝昌县，现住湖北省孝感市，被告：沈玉珍，女，1958年9月8日出生，汉族，户籍地湖北省孝昌县，现住湖北省孝感市，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行与被告沈威、王娟、潘松木、沈玉珍金融借款合同纠纷一案,本院2020年8月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月15日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行的委托诉讼代理人李学良到庭参加诉讼。被告沈威、王娟、潘松木、沈玉珍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈威立即归还原告借款本金31707.94元，利息及逾期利息12511.61元，罚息129.81元，合计44349.36元（利息、逾期利息按合同的约定计算至2020年10月10日，其后的利息和逾期利息、罚息按合同的约定计算至被告付清全部欠款之日止）；2、依法判令被告王娟对上述债务承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告沈玉珍、潘松木抵押的位于香澳路步行街××室的房产的拍卖、变卖抵押款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年8月13日，被告沈威因生产经营需要与原告签订《个人额度借款合同》，向原告借款130000元，借款期限为60个月，为保障原告的合法权益，原告与被告沈玉珍、潘松木签订《个人最高额抵押合同》，以被告位于香澳路步行街××室的房产做抵押，并办理了抵押登记。后原告依约放款，合同到期后，被告沈威未按照约定还款。被告的行为构成违约，原告为维护自身的合法权益，保障信贷资金的安全，特具状诉诸法院，请法院在查清事实的基础上依法判决。被告沈威、王娟、潘松木、沈玉珍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未在答辩期内提交答辩状和证据，应视其为放弃答辩、举证、质证等民事诉讼权利。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行围绕诉讼请求依法提交了六组证据。经本院审查核实，原告提交的六组证据具有真实性、合法性和关联性，本院依法予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告沈威因生产经营需要，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行申请贷款，2012年8月13日，双方签订《个人额度借款合同》，约定被告沈威的授信额度为180000元，额度期限为10年。签订合同当日，原告与被告沈玉珍、潘松木签订《个人最高额抵押合同》，以其位于香澳路步行街××室的房产为被告沈威的上述借款提供抵押，并办理了权利人为原告的他项权证抵押登记。2012年8月23日被告沈威在授信额度内向原告申请借款130000元，借款期限60个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，逾期还款，罚息利率倍数为1.5倍，还款方式为阶段性等额本息。当日原告依约向被告沈威发放贷款130000元，被告沈威亦在《个人额度借款支用单》、《贷款借据》上签字确认。此后被告沈威按照合同约定偿还了部分借款本息，截至2020年10月10日被告沈威下欠原告借款本金31707.94元、利息及逾期利息12511.61元、罚息129.81元，合计44349.36元。在原告多次向被告催收下欠借款本息无果后，原告具状诉至法院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行与被告沈威之间签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》、《贷款借据》以及被告沈玉珍、潘松木与原告签订的《个人最高额抵押合同》，均系当事人之间的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约发放了借款，被告沈威未按约定期限偿还借款本息，理应承担相应的违约责任，故原告要求被告沈威偿还借款本金、利息、逾期利息和罚息的诉讼请求，有合同约定和法律依据，本院依法予以支持。对于原告要求被告王娟承担连带清偿责任的诉讼请求，因原告未能提供证据证明涉案借款系被告沈威与王娟的夫妻共同债务，故不予支持。被告沈玉珍、潘松木以其所有的房产为被告沈威的上述借款提供了最高额抵押，并办理了抵押登记，故原告要求对该抵押房产的拍卖、变卖抵押款享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。被告沈威、王娟、潘松木、沈玉珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，理应承担不到庭的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，【最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释】第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈威于本判决生效之日起五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行偿还借款本金31707.94元，并支付截至2020年10月10日的利息和逾期利息12511.61元、罚息129.81元，以及按合同的约定利率标准支付自2020年10月11日起至借款清偿之日止的利息和逾期利息、罚息。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行对被告沈玉珍、潘松木抵押的位于香澳路步行街w17栋302室的房产的拍卖、变卖抵押款享有优先受偿权。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，还应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1616元，减半收取808元，由被告沈威、潘松木、沈玉珍承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  李雪梅二〇二〇年十月三十日书记员  梅嘉欣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。【最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释】第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。