文书内容重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0102民初2432号原告：吴英，女，1976年5月29日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：谭安艳，重庆圣石牛律师事务所律师。被告：陈均，男，1975年3月2日出生，汉族，居民，住重庆市江津市。原告吴英与被告陈均建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案受理后，依法由审判员覃仁瑜担任审判长，与人民陪审员勾林、袁国兰组成合议庭，公开开庭进行了缺席审理。原告吴英的委托诉讼代理人谭安艳到庭参加了诉讼，被告陈均经本院依法公告传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴英向本院提出如下诉讼请求：一、判令原告与被告解除租赁合同。二、判决被告支付租金、配件差物赔偿、违约金、律师费、上下车费等各项费用共计122026.63元（其中钢管、顶托、扣件截止2020年5月12日的租金59366.36元，维修保养费2770.84（1786.24+862.80+121.80）元，配件差物赔偿费1027.80元，截止2020年5月12日的违约金50082.63元，上下车费1779元，律师费7000元）。三、判令被告支付以尚欠租金为基数，从2020年5月13日起至付清时止，按照月利率2%计算的违约金。四、判令被告赔偿未还钢管3457.60米、扣件5322套、顶托144个的赔偿款62626元，并支付从2020年5月13日起至付清赔偿款之日止的租金。五、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因承建工程需要向原告租赁钢管、顶托、扣件等物资，双方于2016年5月28日签订《建筑物资租赁施工租赁合同》，合同对租赁物资日租金、一次性维修保养费、差物赔偿费、上车费、下车费等计价标准作出了明确的约定。同时也对提取和退还租赁物资、租金支付方式、物资丢失赔偿、上下车费用的承担、违约金等作出了约定。合同签订后，原告陆续向被告交付了钢管21320米，扣件13950套，顶托550个。后被告陆续退还了钢管17862.40米、扣件8628套，顶托406个，已归还的物资中差扣件螺丝1673个，差顶托螺帽12个，尚余钢管3457.60米、扣件5322套、顶托144个未归还。2020年5月12日，原告对双方账务进行了整理，被告在2016年5月28日至2020年5月12日期间产生租金59366.56元、配件差物赔偿2770.84元、维修费2770.84元，上下车费1799元。原告多次向被告催还租赁物资及租金未果，特诉至法院，望判如所请。被告陈均未作答辩。经审理查明：2016年5月28日，原告与被告签订了《建筑物施工租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等物用于涪陵金科天辰的工程建设，合同还约定：租赁物资的品名、规格、数量、质量详见出货单，其中钢管0.004元/天/米、材料原件16元/米、一次性维修费0.1元/米，扣件0.003元/天/套、材料原件6元/套（螺丝0.6元/个）、一次性维修费0.1元/套，顶托材料原件16元/个，上车费、下车费被告支付12元/吨；租赁期限自2016年5月28日起；租金按天计算，从被告或被告指定的经办人提取租赁物当天起算，一月结算一次，每满一月于最后一日交清当月租金；提取或退还租赁物时产生的车费、堆码费、运输费均由被告承担；租赁期间，被告对租用物资要妥善保管，并负担维修保养费用，租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等，要按双方协商议定的《租赁物资缺损赔偿及维修收费办法》，由被告向原告偿付赔偿金、维修及保养费；在租赁期内，租赁物资被遗失或者被盗被告全额赔偿原告；被告归还租赁物如达到报废或丢失，应按合同约定的原价赔偿，被告支付全部租金和赔偿金前，丢失或者报废部分的租用物资视为继续租用，应向原告支付全额租金；被告如不按时交纳租金，应向原告偿付违约期租金0.3%的违约金；原、被告双方约定并同意向对方主张权利合理的律师费属于对方应承担的赔偿损失的范围。另合同上备注有：“钢管、扣件赔偿按市场价算。”另查明，合同签订后，被告或其指定人员分别于2016年5月28日在原告处领走钢管5700米、扣件3500套，上车费300元未付；2016年6月3日领走钢管5370米、扣件2500套，上车费266元未付；2016年6月26日领走顶托200个；2016年7月5日领走扣件700套；2016年7月17日领走钢管6900米、扣件5200套，上车费380元未付；2016年7月28日领走钢管450米；2016年7月29日领走钢管750米、顶托350个；2016年7月30日领走扣件300套；2016年7月31日领走钢管900米、扣件600套；2016年8月3日领走扣件100套；2016年8月4日领走钢管700米、扣件250套；2016年8月6日领走钢管550米、扣件500套；2016年8月8日领走扣件200套；2016年8月9日领走扣件200套。被告在租赁上述物资后，分别于2016年10月16日归还钢管1959.80米、扣件21套，下车费90元未付；2016年10月20日归还钢管1975米、扣件24套，下车费91元未付；2019年10月21日归还钢管10159.10米、扣件2419套（差螺丝483个）、顶托128套，下车费510元未付；2016年10月22日归还钢管1982.20米、扣件3215套（差螺丝640个、螺帽12个）、顶托278套，下车费148元未付；2016年11月1日归还钢管244米、扣件200套，下车费14元未付；2016年12月30日归还钢管1542.30米、扣件2749套（差螺丝550个）。原告按约定向被告提供租赁物后，直至涪陵金科天辰工程项目完工交付使用至今，被告未向原告支付过租金并返还全部租赁物，原告遂诉至本院。再查明，原告为处理本案的相关法律事务支付了律师代理费7000元。审理中，原告自愿降低钢管、扣件及顶托的赔偿标准，按照钢管10元/米、扣件5元/套、顶托10元/个的赔偿标准进行计算。同时，原告变更诉讼请求，要求被告赔偿未还钢管3457.60米、扣件5322套、顶托144个的赔偿款62626元，并自愿放弃按照合约约定逐月计算违约金，变更为要求自2017年1月1日起计算违约金。本院所确认的上述事实，有庭审中原告的陈述，原告提交的建筑物资施工租赁合同、涪陵恒达租赁站出库单、涪陵恒达租赁站入库单、法律事务委托合同及律师费发票、租金计算明细表、违约金计算表等证据在卷佐证，这些证据并经本院审查，可以采信。本院认为，原、被告签订的《建筑物资租赁施工租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定享受权利和履行义务。被告未按约定支付原告租金和返还全部租赁物，构成违约，故原告要求解除双方于2016年5月28日签订的《建筑物资租赁施工租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的租金问题。根据法律规定，租金应计算至合同解除之日止。原告提交的出库单中2016年5月28日、2016年8月3日、2016年8月4日三张接货人虽非被告签名，但结合原告提交的入库单来看，三张单据中的物资应为被告指定人员接收。另根据原告提交的租金计算明细表，原告所请求的租金、维修费、赔偿款等所依据的数据中并未计算2016年8月3日被告领走的扣件100套，故根据出库单及入库单记载情况并扣除2016年8月3日被告领走的扣件100套后，经过计算（详见附件：租金明细计算表），截止2016年12月29日，被告应支付租金共计17944.11元（钢管11442.94元+扣件6501.17元）。自2016年12月30日起至合同解除之日止，被告还应支付未归还钢管3457.60米按0.004元/天/米的标准计算的租金，及未归还钢管扣件5322套按0.003元/天/套的标准计算的租金。关于原告主张的维修保养费问题。被告已归还钢管17862.40米，维修保养费为1786.24元（17862.40米×0.1元/米），已归还扣件8628套，维修保养费为862.80元（8628套×0.1元/套），维修保养费共计2649.04元。因原、被告双方未约定租赁物中包含的顶托需另行支付租金和维修保养费用，故对原告要求被告支付顶托租金及维修保养费用的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张的被告丢失租赁物配件的赔偿费问题。被告所归还扣件总共差欠螺丝1673个，按照约定0.6元/个计算后为1003.80元。因原、被告未约定被告丢失螺帽需另行赔偿，故对原告请求被告支付螺帽赔偿费的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张的违约金问题。根据双方签订的租赁合同约定被告如不按时交纳租金，应向原告支付违约期租金0.3%的违约金，原告主张违约金不足以弥补原告的资金损失，要求增加违约金自2017年1月1日起至付清时止按照月利率2%计算。经本院审理，原被告双方约定的违约金低于原告的实际损失，故本院调整为被告支付以尚欠的租金为基数，自2017年1月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的违约金，自2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的违约金。关于原告请求的租赁物赔偿款问题。被告租赁钢管等租赁物用于涪陵金科天辰工程项目，在该项目完工交付使用后，经原告催要被告至今未向原告返还全部租赁物。客观上，被告已无法返还租赁物，故原告要求被告赔偿未归还部分租赁物损失的诉讼请求，本院予以支持。原告自愿降低合同约定的钢管、扣件及顶托的赔偿标准，按照钢管10元/米、扣件5元/套、顶托10元/个的赔偿标准进行计算，原告仅请求被告支付赔偿的扣件按照5322套计算，是对自己权利的放弃，本院予以准许，故被告应支付的折价赔偿费用为62626元（钢管3457.60米×10元/米+扣件5322套×5元/套+顶托144个×10元/个）。关于原告请求的上下车费1799元及律师代理费7000元，双方对此进行了约定，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告吴英与被告陈均于2016年5月28日签订的《建筑物资租赁施工租赁合同》。二、被告陈均于本判决生效后十日内支付原告吴英截止2016年12月29日的租金17944.11元、维修保养费2649.04元、配件赔偿费1003.80元、上下车费1799元、律师代理费7000元，共计30395.95元，并支付未归还钢管3457.60米自2016年12月30日其至合同解除之日止按0.004元/天/米标准计算的租金，及未归还钢管扣件5322套自2016年12月30日其至合同解除之日止按0.003元/天/套标准计算的租金。三、被告陈均于本判决生效后十日内支付原告吴英以尚欠租金为基数，自2017年1月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的违约金，自2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的违约金。四、被告陈均于本判决生效后十日内支付原告吴英钢管、扣件及顶托的赔偿款62626元。五、驳回原告吴英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3854元，由被告陈均负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提出副本一份，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 长  覃仁瑜人民陪审员  勾 林人民陪审员  袁国兰二〇二〇年十月二十五日法官 助理  冷 莹书 记 员  游明月            附件：      租金明细计算表                  材料名称              日期              类型              单价（元/天/米）              当次数量（米）              共计数量（米）              起算时间              结算时间              应付租金              总租金                  钢管              2016/5/28              租              0.004              5700.00               5700.00               2016/5/28              2016/6/2              136.80               136.80                   2016/6/3              租              0.004              5370.00               11070.00               2016/6/3              2016/7/16              1948.32               2085.12                   2016/7/17              租              0.004              6900.00               17970.00               2016/7/17              2016/7/27              790.68               2875.80                   2016/7/28              租              0.004              450.00               18420.00               2016/7/28              2016/7/28              73.68               2949.48                   2016/7/29              租              0.004              750.00               19170.00               2016/7/29              2016/7/30              153.36               3102.84                   2016/7/31              租              0.004              900.00               20070.00               2016/7/31              2016/8/3              321.12               3423.96                   2016/8/4              租              0.004              700.00               20770.00               2016/8/4              2016/8/5              166.16               3590.12                   2016/8/6              租              0.004              550.00               21320.00               2016/8/6              2016/10/15              6054.88               9645.00                   2016/10/16              还              0.004              1959.80               19360.20               2016/10/16              2016/10/19              309.76               9954.76                   2016/10/20              还              0.004              1975.00               17385.20               2016/10/20              2016/10/20              69.54               10024.30                   2016/10/21              还              0.004              10159.10               7226.10               2016/10/21              2016/10/21              28.90               10053.21                   2016/10/22              还              0.004              1982.20               5243.90               2016/10/22              2016/10/31              209.76               10262.96                   2016/11/1              还              0.004              244.00               4999.90               2016/11/1              2016/12/29              1179.98               11442.94                   2016/12/30              还              0.004              1542.30               3457.60                                                                           备注：出租21320米，归还17862.4米，未还3457.6米，租金截止2016年12月29日共计11442.94元，自2016年12月30日起至合同解除之日止，应付租金为未归还钢管3457.6米按按0.004元/天/米计算。                  材料名称              日期              类型              单价（元/天/套）              当次数量（套）              共计数量（套）              起算时间              结算时间              应付租金              总租金                  扣件              2016/5/28              租              0.003              3500              3500              2016/5/28              2016/6/2              63.00               63.00                   2016/6/3              租              0.003              2500              6000              2016/6/3              2016/7/4              576.00               639.00                   2016/7/5              租              0.003              700              6700              2016/7/5              2016/7/16              241.20               880.20                   2016/7/17              租              0.003              5200              11900              2016/7/17              2016/7/29              464.10               1344.30                   2016/7/30              租              0.003              300              12200              2016/7/30              2016/7/30              36.60               1380.90                   2016/7/31              租              0.003              600              12800              2016/7/31              2016/8/3              153.60               1534.50                   2016/8/4              租              0.003              250              13050              2016/8/4              2016/8/5              78.30               1612.80                   2016/8/6              租              0.003              500              13550              2016/8/6              2016/8/7              81.30               1694.10                   2016/8/8              租              0.003              200              13750              2016/8/8              2016/8/8              41.25               1735.35                   2016/8/9              租              0.003              200              13950              2016/8/9              2016/10/15              2845.80               4581.15                   2016/10/16              还              0.003              21              13929              2016/10/16              2016/10/19              167.15               4748.30                   2016/10/20              还              0.003              24              13905              2016/10/20              2016/10/20              41.72               4790.01                   2016/10/21              还              0.003              2419              11486              2016/10/21              2016/10/21              34.46               4824.47                   2016/10/22              还              0.003              3215              8271              2016/10/22              2016/10/31              248.13               5072.60                   2016/11/1              还              0.003              200              8071              2016/11/1              2016/12/29              1428.57               6501.17                   2016/12/30              还              0.003              2749              5322                                                                          备注：出租13950套，归还8628套，未还5322套，租金截止2016年12月29日共计6501.17元，自2016年12月30日起至合同解除之日止，应付租金为未归还扣件5322套按0.003元/天/套计算。