上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初11286号原告：庄某1，男，1949年2月18日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：刘某某，女，1947年7月20日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：庄2，男，1973年8月29日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：庄3，男，1975年12月8日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：庄某4，女，1957年7月25日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：周某2，男，1984年3月3日出生，汉族，住上海市虹口区。上列六原告的共同委托诉讼代理人：韦勇，上海申格律师事务所律师。上列六原告的共同委托诉讼代理人：雷敬祺，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：庄某5，男，1953年5月4日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：陈某某，女，1958年2月26日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：庄某6，女，1981年11月2日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：金某某，女，2010年9月8日出生，汉族，住上海市虹口区。法定代理人：庄某6，系金某某母亲，住上海市虹口区万安路**。上列四被告的共同委托诉讼代理人：陆艳，上海市天一律师事务所律师。上列四被告的共同委托诉讼代理人：徐玮，上海市天一律师事务所律师。原告庄某1、刘某某、庄2、庄3、庄某4、周某2与被告庄某5、陈某某、庄某6、金某某共有纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庄某1、庄2、庄3、庄某4及庄某1、刘某某、庄2、庄3、庄某4、周某2的共同委托诉讼代理人韦勇、雷敬祺，被告庄某6(暨被告金某某的法定代理人)及庄某5、陈某某、庄某6、金某某的共同委托诉讼代理人陆艳、徐玮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。庄某1、刘某某、庄2、庄3、庄某4、周某2向本院提出诉讼请求：依法分割上海市虹口区万安路XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收利益，由庄某5、陈某某共同支付庄某1、刘某某、庄2、庄3九分之四征收货币补偿款，支付庄某4、周某2九分之二征收货币补偿款，具体金额以结算单为准，庄某1、庄某4家庭内部的份额不要求区分。事实和理由：系争房屋原为公房，原承租人系庄某1、庄某4、庄某5的父亲庄某7，现承租人为庄某5，刘某某与庄某1系夫妻关系，庄2、庄3系二人之子，周某2系庄某4之子，陈某某与庄某5系夫妻关系，庄某6系二人之女，金某某系庄某6之女。征收时有庄某1、刘某某、庄2、庄3、庄某4、周某2、庄某5、陈某某、庄某6、金某某十人户籍在册，除金某某外其余九人均符合同住人资格，应享有系争房屋征收利益。现庄某5与征收单位签订了征收协议，当事人就分割征收补偿款无法达成一致，故诉至法院要求判如诉请。庄某5、陈某某、庄某6、金某某辩称，不同意庄某1、刘某某、庄2、庄3、庄某4、周某2的诉请，其均系空挂户口，未在系争房屋内实际居住，故均不属于同住人，无权分得系争房屋征收利益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：庄某1与刘某某系夫妻关系，庄2、庄3系二人之子；周某2系庄某4之子；庄某5与陈某某系夫妻关系，庄某6系二人之女，金某某系庄某6之女。系争房屋为公房，承租人为庄某5。征收之前系争房屋内有庄某1、刘某某、庄2、庄3、庄某4、周某2、庄某5、陈某某、庄某6、金某某十人户籍,庄某1、刘某某户口系1995年5月22日从新疆库尔勒市XXX垦区XX团迁入，庄2户口系1989年6月14日从新疆库尔勒市XXX垦区XX团迁入，庄3户口系1997年4月1日从新疆36107部队迁入，庄某4户口系1967年8月26日从万安路**迁入，周某2系1984年3月15日报出生，庄某5户口户口系1979年2月27日从江杨南路**迁入，某户口系1户口系1984年11月22日从邯郸路******迁入，1981年11月4日报出生，金某某系2010年9月24日报出生，2013年7月20日迁出至万安路******，2016年8月31日从该处迁回。2019年12月，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2019年12月16日，庄某5与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积43.89平方米，房屋价值补偿款2,916,718.96元，装潢补偿21,945元,各类补贴奖励合计1,194,115元，结算单上另有其他奖励费合计251,007.75元；该户选择货币安置，庄某5已领取4,132,779元。另查明，周某2名下有淞南八村XXX号XXX室房屋，建筑面积66.89平方米，周某2另与父亲周某3共有淞南八村XXX号XXX室房屋，建筑面积66.75平方米，上述两套房屋系东塘桥XXX号私房于1997年拆迁安置所得，当时庄某4户籍不在此。庄某1自户籍不在此。X新村XXX号商品房(以下简称XX新村房屋)，建筑面积43.35平方米。庄2名下有罗芬路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积185.69平方米。审理中，关于系争房屋的来源，当事人均确认最原始的承租人系庄某1、庄某4、庄某5的父亲庄某7；另上海江湾物业管理有限公司的房屋管理签报显示，庄某4亦曾为系争房屋承租人，1988年系因庄某4申请更户经协商一致后承租人变更为庄某5。关于系争房屋的居住情况，庄某1、刘某某、庄2、庄3、庄某4、周某2称庄某1于1964年到新疆支边，1995年刘某某回上海在彭浦镇借房居住，1999年庄某1回沪在系争房屋旁边搭建简易房，庄某1与刘某某在简易房内居住至2010年，后住到刘某某母亲的老西门房屋至2017年，后在外借房居住，庄某1自购的XX新村房屋一直空关，庄21987年即回沪，在系争房屋内居住至1992年，后回新疆工作半年，再回沪在彭浦镇与刘某某共同居住，庄31997年回沪与刘某某、庄2共同在彭浦镇借房居住，1998年左右庄2、庄3租借系争房屋二楼居住，2005年开始至他处借房居住，庄某4自1983年结婚后即住至夫家未再住回，周某2未在系争房屋内居住过，系争房屋一直由庄某5家庭居住。庄某5、陈某某、庄某6、金某某称庄某4结婚后即搬出系争房屋未再住回，周某2未在系争房屋内居住过，庄某1、刘某某、庄2、庄3迁入户籍后均未实际居住，户籍后均未实际居住，庭与庄某7夫妇居住，庄某7夫妇相继去世后即由庄某5家庭居住，一间由庄某5夫妇居住，一间由庄某6与配偶及金某某居住，1980年因庄某5结婚在系争房屋底层东面夹缝搭建了2平方米的亭子间用于堆放杂物，本次动迁未被认定面积。审理中，庄某1、刘某某、庄2、庄3申请证人周某1、贺某某、张某某、章某某到庭作证。周某1称其与庄某1在公园锻炼相识，2000年其去过万安路XXX号庄某1家，是底层搭建部位，有单独的门无窗，也没有煤卫设施，只有长凳可以居住，庄某1与妻子在此居住至2009年。贺某某称其与庄3系朋友，庄3大概1998年开始居住在万安路XXX号二楼，住，住到2002年左右某某称其系庄某1朋友，庄某1与妻子曾居住在万安路水电路路口的房子，具体几号记不清了，是住在底楼，自其2010年认识庄某1起一直居住至动迁。章某某称其与庄2系朋友，庄2大概从1996年起住在水电路靠近奎照路附近，房屋靠近河边，具体路名地址记不清了，庄2、庄3均住在二楼，庄2住至2005年，其父母居住在底层两排房子中间的过道。审理中，根据庄某1、刘某某、庄2、庄3、庄某4、周某2的申请，本院依法裁定冻结庄某5名下的银行存款275万元，或查封、扣押其相应价值的其他财产。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，征收时系争房屋内有庄某1、刘某某、庄2、庄3、庄某4、周某2、庄某5、陈某某、庄某6、金某某十人户籍，其中庄某1、刘某某、庄2、庄3系根据国家相关政策迁入户籍，根据政策应认定为同住人；庄某4户籍在系争房屋内，且户籍在系争房屋内，动迁安置，应认定为同住人；周某2虽在系争房屋内报出生，但未实际居住，不应认定为同住人；庄某5、陈某某、庄某6、金某某在系争房屋内实际居住且他处无房，应认定为同住人，故系争房屋的征收利益应由庄某1、刘某某、庄2、庄3、庄某4与庄某5、陈某某、庄某6、金某某取得并分割。系争房屋长期由庄某5家庭居住使用及管理，其应适当多分。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、实际居住情况及家庭结构等因素，本院酌情确定庄某1、刘某某、庄2、庄3可共同分得征收货币补偿款160万元，庄某4可分得征收货币补偿款40万元，鉴于征收货币补偿款已大部分由庄某5领取，上述款项应由其支付。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定,判决如下：一、庄某5应于本判决生效之日起十日内支付庄某1、刘某某、庄2、庄3上海市虹口区万安路XXX号房屋征收货币补偿款160万元；二、庄某5应于本判决生效之日起十日内支付庄某4上海市虹口区万安路XXX号房屋征收货币补偿款40万元；三、驳回庄某1、刘某某、庄2、庄3、庄某4、周某2的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28,800元，减半收取计14,400元，由庄某1、刘某某、庄2、庄3负担5,000元，庄某4负担1,200元，庄某5、陈某某、庄某6、金某某负担8,200元；财产保全费5,000元，由庄某1、刘某某、庄2、庄3负担1,700元，庄某4负担500元，庄某5、陈某某、庄某6、金某某负担2,800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 吴 燕二〇二〇年十月二十六日书记员 谢嫣雯附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。