山东省龙口市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0681民初3009号 原告：龙口市南山融资担保有限公司，住所地：山东省龙口市东江镇南山村，统一社会信用代码9137068169543981XE。 法定代表人：隋永峰，任董事长。 委托诉讼代理人：赵常琦，山东启卓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郝杰，山东启卓律师事务所律师。 被告：刘美萍，女，1966年1月14日出生，汉族，住山西省太原市尖草坪区。 被告：刘玉鳌，男，1955年4月5日出生，汉族，住山西省太原市尖草坪区。 原告龙口市南山融资担保有限公司与被告刘美萍、刘玉鳌追偿权纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵常琦、郝杰到庭参加诉讼，被告刘美萍、刘玉鳌经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告代偿的购房贷款本息52984.98元及违约金(以52984.98元为基数，自2019年12月24日起至款项实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的130%计算)；2、依法判令被告给付原告为主张权利所支付的律师费5000元；3、本案诉讼费、保全费等原告为主张权利所支付的费用由被告承担。事实与理由：2012年，第一被告刘美萍因购买龙口市滨海华庭56-1-202商品房而向山东龙口农村商业银行股份有限公司申请贷款140000元并委托原告为其借款进行担保，担保金额140000元。双方为此签订《委托担保合同》，同时第二被告刘玉鳌向原告出具《共同还款声明》，向原告承诺与第一被告作为共同还款人向原告承担共同还款责任。2019年12月24日，因第一被告未按上述借款合同的约定履行向银行还款的义务，致银行要求原告承担担保责任，为此原告代偿了两被告尚欠银行的贷款本息共计52984.98元，该款经原告多次商索未果。为维护原告合法权益，特具状贵院，望查明事实，判如所请。 被告刘美萍、刘玉鳌未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告刘美萍、刘玉鳌未到庭,视为其放弃了举证和质证权利。对当事人无异议的证据,如原告提交的《商品房预（销）售合同》、《个人住房借款合同》、山东农村信用社贷转存凭证、《委托担保合同》、《共同还款（抵押）声明》、龙口市农村商业银行股份有限公司向原告出具的《关于借款人刘美萍贷款逾期申请保证人代位偿还的说明》及贷款还款通知单、委托代理人合同及律师事务所收据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对本案事实认定如下：2012年，被告刘美萍购买烟台海基置业有限公司开发建设的龙口市滨海华庭56-1-202商品房。2012月9日24日，被告刘美萍、刘玉鳌与原告签订《委托担保合同》，约定原告为被告刘美萍在山东龙口农村商业银行股份有限公司因购买龙口市滨海华庭56-1-202商品房而借的140000元提供担保。合同15.6约定对于被告刘美萍、刘玉鳌未按时偿还主合同债权人借款本息或者因其他违约情形，致使原告承担保证责任的，原告有权要求被告在原告履行担保责任后2日内履行还款义务，并承担各项费用及原告承担保证责任数额25%的违约金。逾期支付，每延迟一日按照承担保证责任数额的万分之五加收迟延履行金。同日，第二被告刘玉鳌向原告出具《共同还款（抵押）声明》，向原告承诺与第一被告作为140000元共同还款人向原告承担共同还款责任。 2012年9月24日，被告刘美萍与山东龙口农村商业银行股份有限公司签订《个人住房借款合同》，借款140000元，用于购买龙口市滨海华庭56-1-202商品房，借款期限自2012年9月24日至2022年9月23日，原告对上述借款承担连带保证责任。合同17条约定刘美萍违反本合同约定的任一条款，山东龙口农村商业银行股份有限公司均有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息或其他资产保全措施；因刘美萍违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 2012年10月8日，山东龙口农村商业银行股份有限公司向被告刘美萍发放借款140000元。合同履行过程中，因被告刘美萍未按时偿还贷款，山东龙口农村商业银行股份有限公司于2019年12月24日从原告保证金账户扣划52984.98元。2019年12月24日，山东龙口农商银行股份有限公司向原告出具《关于借款人刘美萍贷款逾期申请保证人代为偿还的说明》载明,自2019年8月起借款人刘美萍已连续多期按揭贷款本息未按期归还，经多次联系不到借款人，目前结欠金额52984.98元，申请从龙口市南山融资担保有限公司账号中扣划。 另查明，2014年8月21日，龙口市南山担保有限公司将单位名称变更为龙口市南山融资担保有限公司，即本案原告。 本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案所涉《委托担保合同》、《个人住房借款合同》、《共同还款（抵押）声明》均系当事人真实意思表示，且不存在导致合同无效的法定情形，均为有效合同，合同当事人应按约定履行自己的义务。龙口市南山担保有限公司的名称变更为本案原告后，龙口市南山担保有限公司的权利义务由本案原告承继。故，原告作为保证人依《委托担保合同》约定代被告刘美萍向银行偿还借款本金及利息共计52984.98元后，原告有权向债务人即本案被告刘美萍予以追偿。被告刘玉鳌向原告出具《共同还款（抵押）声明》明确表明与被告刘美萍作为借款的共同还款人向原告承担共同还款责任，故原告主张被告刘美萍、刘玉鳌承担还款责任，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张违约金按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的130%计算，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。原告与被告杨亮签订的《委托担保合同》约定的违约金为保证责任数额的25%，原告自行调整为按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的130%计算，符合法律规定，本院依法予以支持。 关于原告主张被告承担本案律师费用5000元,原告向本院提交相应的证据证明了律师费用的金额以及该律师费用已经实际发生的事实,被告刘美萍向原告出具的《委托担保合同》及《个人住房借款合同》中明确约定律师费由被告刘美萍承担，故对于该主张本院予以支持。 被告刘美萍、刘玉鳌经本院依法传唤未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，由此产生不利后果应自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘美萍、刘玉鳌于本判决生效之日起十日内给付原告龙口市南山融资担保有限公司为其代偿的银行借款本息共计52984.98及违约金（以52984.98元为基数，自2019年12月24日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的130%计算）。 二、被告刘美萍于本判决生效之日起十日内给付原告龙口市南山融资担保有限公司律师费5000元。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 财产保全费620元，由被告刘美萍负担。 案件受理费1257元，由被告刘美萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审 判 长  王丽华 人民陪审员  吕廷国 人民陪审员  曲立光 二〇二〇年十月二十六日 书 记 员  曲 悦