四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0121民初7号 原告：金堂县淮口鑫华租赁站，住所地四川省金堂县淮口镇。 经营者：李中华，男，1959年7月25日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：王思皓，四川遂宜律师事务所律师。 被告：刘覃东，男，1985年1月2日出生，土家族，住湖北省宜昌市西陵区。 被告：邬义刚，男，1975年1月12日出生，汉族，住湖北省孝昌县。 原告金堂县淮口鑫华租赁站与被告刘覃东、邬义刚租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金堂县淮口鑫华租赁站的经营者李中华及其特别授权委托诉讼代理人王思皓到庭参加诉讼，被告刘覃东、邬义刚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘覃东、邬义刚支付原告从2018年4月17日起至2019年9月25日所欠租金53783.79元；并按合同约定向原告支付自2019年9月26日起至合同解除之日止的后续租金；2.判令被告刘覃东、邬义刚支付原告违约金16135.14元；3.判令解除原、被告签订的《金堂县淮口鑫华建筑机械、架管、扣件、器具租赁合同》，并判令被告刘覃东、邬义刚向原告支付租赁物赔偿款21140.80元；4.本案全部诉讼费、保全费等由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告刘覃东、邬义刚支付原告从2018年4月17日起计算至2020年10月31日所欠的租金82152.73元；并按合同约定向原告支付自2020年11月1日起至租赁物实际归还或支付租赁物赔偿款之日止的器材占用损失；2.判令被告刘覃东、邬义刚支付原告违约金24645.82元；3.判令解除原、被告签订的《金堂县淮口鑫华建筑机械、架管、扣件、器具租赁合同》，归还租赁物，若不能归还租赁物，被告刘覃东、邬义刚向原告支付租赁物赔偿款21140.80元；4.本案全部诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2018年4月17日，原、被告之间签订了《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》，合同中对租赁器材、租赁期间、租金标准、赔偿单价、违约责任等进行了约定，其中架管日租金为0.01元，赔偿单价为18元/米；扣件日租金为0.008元，赔偿单价为7元/个；顶托日租金为0.06元，赔偿单价为18元/个；跳板日租金为1元，赔偿单价为80元/个。原告方依照合同约定向被告交付了租赁物，但被告并未按照合同约定向原告支付租赁款。经原告多次催收，被告仍不支付剩余租赁款，构成根本违约。违约金按未付租金的30%计算。 刘覃东、邬义刚未作答辩，亦未举证。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院经审理认定事实如下：2018年4月17日，刘覃东、邬义刚与原告签订了一份《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》，约定刘覃东、邬义刚租赁原告所有的建筑机械材料，租赁材料名称及价格如下表：                            名称                       单位                       日租金（元）                       维修价（元）                       成本价（元）                       备注                               架管                       米                       0.01                       调直1.5元/根                       18                                                     十字扣                       个                       0.008                       清灰上油0.12元/个                       6.5                                                     旋转扣                       个                       0.008                       清灰上油0.12元/个                       7                                                     直扣                       个                       0.008                       清灰上油0.12元/个                       7                                                     顶托                       个                       0.06                       打油费0.5元/个，维修费1.5元/个，赔付价格18元/个                       螺帽3元/个，底盘5元/个                                                     跳板                       米                       1                                             80                                      合同期限为自合同签订之日起至所有款项付清之日止；违约方以所欠租金总额的每日3‰计算违约金；清灰、上油、维修费用以发货清单当月付清。 原告举示的材料出货单（共4份）、材料收回单（共2份）显示，刘覃东、邬义刚收取及归还的租赁器材的具体情况如下：一、收取情况：2018年4月17日架管3300米、十字扣1200个、直扣100个、旋转扣400个；2018年4月18日跳板4米×40张、架管1800米；2018年4月25日十字扣1000个、旋转扣510个；2018年5月21日顶托50个、架管125米。二、归还情况：2019年1月22日架管4861.8米、弯管226根、十字扣1343个、旋转扣192个，其中扣件缺栓718个；2019年8月1日架管53.1米、弯管25根、十字扣21个、直扣17个，其中扣件缺栓23个。刘覃东、邬义刚至今尚未归还的租赁器材情况为：架管310.1米、十字扣836个、直扣83个、旋转扣718个、顶托50个、跳板4米/张×40张。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。刘覃东、邬义刚未按约支付租金，原告有权解除合同。根据本案原告的诉请和合同的履行情况，本院确认原告金堂县淮口鑫华租赁站与被告刘覃东、邬义刚于2018年4月17日签订的《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》于2020年10月31日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案双方当事人的租赁关系解除后，刘覃东、邬义刚应当返还原告剩余的器材并支付未付租金。如果刘覃东、邬义刚不能返还剩余器材，其应按合同约定支付赔偿款，对刘覃东、邬义刚未能归还的器材的赔偿款，本院确认为：架管310.10米×18元/米=5581.80元，十字扣836个×6.5元/个=5434元，直扣83个×7元/个=581元，旋转扣718个×7元/个=5026元，顶托50个×18元/个=900元，跳板40张×80元/张=3200元，合计20722.80元。关于租金的金额，经审核原告提供的计算表后，本院采纳原告计算的从2018年4月17日起至2019年10月31日为82152.73元。关于违约金，原告主张以未付租金的30%计算违约金为82152.73元×30%=24645.82元，该方式计算的金额明显小于合同约定的计算方式计算的金额，不违反法律规定，本院予以支持。刘覃东、邬义刚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、确认原告金堂县淮口鑫华租赁站与被告刘覃东、邬义刚于2018年4月17日签订的《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》于2020年10月31日解除； 二、被告刘覃东、邬义刚于本判决生效之日起十日内返还原告金堂县淮口鑫华租赁站架管310.10米、十字扣836个、直扣83个、旋转扣718个、顶托50个、跳板4米/张×40张；如被告刘覃东、邬义刚不能按时全部返还，则应支付器材损失赔偿款20722.80元；如部分返还，则按合同计算未返还器材的赔偿款； 三、被告刘覃东、邬义刚于本判决生效之日起十日内支付原告金堂县淮口鑫华租赁站从2018年4月17日起计算至2020年10月31日的租金82152.73元并按上述合同约定的租金支付从2020年11月1日起至返还剩余租赁器材或支付器材损失赔偿款之日的器材占用损失； 四、被告刘覃东、邬义刚于本判决生效之日起十日内支付原告金堂县淮口鑫华租赁站违约金24645.82元； 五、驳回原告金堂县淮口鑫华租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2859元，由被告刘覃东、邬义刚负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  辛建辉 人民陪审员  胡 明 人民陪审员  李刚明 二〇二〇年十月二十二日 书 记 员  杨 杰