北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0116民初4268号原告：北京柯万机电设备有限公司，住所地北京市丰台区卢沟桥城北路****005。法定代表人：邹健强，总经理。委托诉讼代理人：尤永越，北京市中盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈媛，北京市中盛律师事务所实习律师。被告：北京市怀柔区育龙铭居业主大会，，住所地北京市怀柔区乐园大街**负责人：崔健，主任。原告北京柯万机电设备有限公司（以下简称机电公司）与被告北京市怀柔区育龙铭居业主大会（业主大会）合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告机电公司的委托诉讼代理人尤永越、陈媛，被告业主大会的委托诉讼代理人崔健到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。机电公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告2019年6月6日至2020年3月31日的维保费用共计105000元；2.判令被告支付原告逾期给付资金占用费[具体为：以31500元为基数，按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2019年6月13日计算至2019年8月19日（31500*（4.35%/360*68）=258.83元）和按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际给付之日；以31500元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年9月13日起计算至实际给付之日；以31500元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年12月13日起计算至实际给付之日；以10500元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年3月13日起计算至实际给付之日]；3.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年6月6日，原告与被告签订电梯日常维护保养合同。合同约定由原告为育龙铭居小区42台电梯提供日常维护保养服务，服务时间为2019年6月6日至2022年6月5日，维护保养费为每年每台30**元，支付方式为被告按季度付款至原告指定账户。合同签订后，原告已按合同约定为育龙铭居小区电梯提供日常维护保养服务，但被告一直未按合同约定支付维护保养费。因被告一直未给付维护保养费，已严重违约，原告于2020年4月初撤场，双方于2020年4月移交了维护保养资料。合同解除至今，被告仍未给付原告履行维护保养期间的服务费用，原告多次协商未果，遂依据双方签订的电梯维护保养合同第六条、第十三条、第十四条的约定向贵院提起诉讼，愿贵院审慎查明事实，判如诉请。育龙铭居业主大会辩称：只同意支付2020年1-3月（即2020年第一季度）的电梯维保费，但不同意支付利息。不同意原告的其他诉讼请求。2019年6月-12月的电梯维保费用已支付完毕，原告也开具了发票。经审理查明，2019年6月6日，机电公司作为维保单位（乙方）与使用单位业主大会（甲方）签订《北京市电梯日常维护保养合同》，约定：第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件）……第四条日常维护保养期限本合同期限叁年，自2019年6月6日起至2022年6月5日止……第五条日常维护保养费维护保养费：42台*30**元/台/年。每年合计金额：壹拾贰万陆仟元整，小写126000.00元。第六条结算方式㈠甲方按季支付维护保养费，具体时间和金额为：合同签订后每季度开始维修保养后7日内，甲方支付乙方季度维保费31500.00元。㈡支付方式：汇到乙方指定账号。第七条日常的保养方式为：半包，包含单价300元以内电梯零配件……第九条驻场：乙方提供驻场作业服务。第十条甲方权利、义务㈠权利1.有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议；2.有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或者要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字……第十二条违约责任（三）甲方无正常理由未按约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用/%的违约金。（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电气维护保养工作的，应当按照年维保费用全额的50%标准支付违约金。（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照修理费用的10%标准支付违约金……第十五条其他约定……（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存……业主大会和机电公司在合同上加盖了公章和合同专用章。案涉电梯的日常维护保养记录由业主大会保存。庭审中，业主大会提举了部分电梯的维护保养记录，显示：各电梯均自2019年6月6日进行了第一次维护保养，李长武对此均进行了签字确认；后续每半月由机电公司的驻场维护人员王子刚、赵广签字确认，业主大会的电梯安全管理人员李长武签字确认——其中，王子刚、赵广的签字截至2020年3月底，李长武的签字40号电梯的维护保养记录截至到2020年2月14日，30号电梯的维护保养记录截至到2020年2月16日，27号电梯截至到2020年2月14日，14号电梯截至到2020年2月15日，32号电梯截至到2020年2月14日，29号电梯截至到2020年2月14日，3号电梯截至到2020年2月15日，19号电梯截至2020年2月14日，41号电梯截至到2020年2月14日，20号电梯截至到2020年2月14日。业主大会据此认为，机电公司提供维修保养服务仅截止到2020年2月16日，在2020年2月中旬之后，机电公司没有再提供电梯维保服务；且对讲机一直不能正常工作，机电公司没有尽到职责。后业主大会承认对讲系统自与机电公司签合同时起就已经坏了。机电公司认为，因被告长期不交维保费，故机电公司终止了与其的电梯维保服务，终止原因并不是机电公司提供的维保服务不合格。庭审中，法庭拨打业主大会电梯安全管理人员李长武的电话向其核实情况，其称：疫情期间特别忙，机电公司也忙，所以有的维保记录该签字没有签；机电公司的维保服务没什么问题；对讲系统刚开始能用，后来坏了，因为疫情原因，镇里没有拨钱所以一直没修。2019年11月7日，机电公司向业主大会开具增值税普通发票，载明：货物或应税劳务、服务名称为：电梯服务费，备注：北京市怀柔区育龙铭居42台电梯6个月维保款，价税合计：63000.00元。2020年4月26日的电梯维保交接单载明：1.电梯定点记录（报告），2.电梯日常维保记录；3.机房钥匙；4.电梯维修记录；以上共计四项！目前小区内42部电梯正常运行，未出现停运情况。移交人：辛明，接收人苑成思。2020年5月30日，业主大会主任崔健出具证明一份，载明：今收到北京柯万机电设备有限公司移交的特种设备使用标志，共计42张。业主大会认可柯万机电公司履职至2020年3月底后撤场。庭审中，业主大会还提举了照片三张，证明机电公司未尽到清洁电梯等维保义务，机电公司不认可证据的真实性和证明目的。本院对该组证据不予认可。上述事实有机电公司提举的《北京市电梯日常维护保养合同》、部分电梯维保单复印件、电梯维保单交接单及崔健出具的证明，业主大会提举的十部电梯的维保记录原件、照片，李长武的证言，以及机电公司的委托诉讼代理人尤永越、陈媛、业主大会主任崔健当庭陈述意见在案佐证。本院认为，依法成立的合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。本案中，自2019年6月6日始，机电公司依照双方订立的电梯维保合同为育龙铭居业主大会使用、管理的42台电梯提供维修保养服务。依据现有证据，机电公司履行了合同约定的维保义务至2020年3月底，业主大会应按照合同约定，在每个季度维保开始后7日内支付柯万机电公司季度维保费31500元，迟延给付应承担相应的违约责任。关于业主大会辩称的2019年度6月——11月两个季度的电梯维保费已经支付的意见，本院认为，增值税普通发票开具不能作为付款义务人已经履行付款义务的依据，业主大会未能举证其通过银行转账或者现金给付等方式向机电公司交付了相应的维保费用，应承担继续给付的义务。2019年6月6日至2020年3月31日的电梯维保费共计103306元。关于机电公司主张的资金占用费，本院支持1.以31500元为基数，自2019年6月13日起，按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算至2019年8月19日止，以及自2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止；2.以31500元为基数，自2019年9月13日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日；3.以31500元为基数，自2019年12月13日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日；4.以8806元为基数，自2020年3月13日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、北京市怀柔区育龙铭居业主大会于本判决生效后七日内给付北京柯万机电设备有限公司二〇一九年六月六日至二〇二〇年三月三十一日的电梯维保费共计103306元及资金占用费（1.以31500元为基数，自2019年6月13日起，按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算至2019年8月19日止，以及自2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止；2.以31500元为基数，自2019年9月13日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日；3.以31500元为基数，自2019年12月13日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日；4.以8806元为基数，自2020年3月13日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止）；二、驳回北京柯万机电设备有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1200元，由北京市怀柔区育龙铭居业主大会负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  孙 竞二〇二〇年十月二十二日法官助理  杜洪亮书 记 员  肖 笛