北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0108民初25767号原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街****。负责人：杨毓，行长。委托诉讼代理人：王腾学，北京华城（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷鹏，北京市华城律师事务所律师。被告：余兰凤，女，1974年6月19日出生，汉族，职业不详，户籍地江西省上饶市，公民身份号码×××。原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告余兰凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托诉讼代理人雷鹏到庭参加诉讼。被告余兰凤经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令余兰凤偿还贷款本金799700元、利息1236.87元及罚息（含复利，下同）53275.62元（暂计至2020年4月2日，自2020年4月3日起至实际清偿之日止的利息、罚息按《综合授信合同》、《贷款凭证》及《放款通知书》约定的标准计算）；2、依法判令余兰凤赔偿民生银行北京分行律师费损失25626元；3、依法判令余兰凤以登记在其名下的座落于北京市顺义区×××（产权证号：×京房权证顺字第××**）的房产对上述第1至2项全部债务承担抵押担保责任，民生银行北京分行有权以前述房产拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项中余兰凤的全部债务范围内优先受偿；4、依法判令余兰凤承担本案的诉讼费、保全费、公告费等相关费用。事实和理由：民生银行北京分行与余兰凤于2015年1月28日签署编号为×××的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行为余兰凤提供800000元的授信额度，授信期限为60个月，自2015年1月28日至2020年1月28日。同日，余兰凤与民生银行北京分行签署编号为×××的《最高额担保合同》，余兰凤自愿以登记在其名下的位于北京市顺义区×××（产权证号：×京房房权证顺字第××**）房屋为其在《综合授信合同》项下全部债务提供最高额抵押担保。上述合同签订后，民生银行北京分行依约向余兰凤发放贷款800000元，但余兰凤未按照约定履行还款义务，亦未承担抵押责任，已构成违约，故民生银行北京分行诉至法院。余兰凤未作答辩。民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、综合授信合同；2、最高额担保合同、房屋他项权证；3、借款支用申请书及银行确认部分、放款通知书、借款凭证、个人账户对账单；4、欠款明细、还款计划表、还款明细表；5、律师费发票及委托代理合同。经审查，本院对民生银行北京分行提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月28日，民生银行北京分行（乙方）与余兰凤（甲方）签订编号×××的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行向余兰凤提供80万元授信额度，授信使用期限60个月，自2015年1月28日至2020年1月28日，授信用途为经营周转；授信提用人应在本合同约定的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请，乙方有权根据授信提用人申请使用额度时的乙方授信政策决定是否同意，经审查同意的，乙方与授信提用人在适用的具体业务合同或具体业务申请书中确认使用额度的相应内容；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。同日，民生银行北京分行（丁方，担保权人）与余兰凤（丙方，抵押人）签订编号为×××的《最高额担保合同》，约定为余兰凤以其名下座落于北京市顺义区×××号房产为其在主合同（民生银行北京分行与余兰凤签订的编号为×××号《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为自2015年1月28日至2020年1月28日；担保人所担保的最高债权额为80万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额，在债权本金余额不超过上述金额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。合同还对其他事项进行了约定。2015年2月10日，余兰凤以其名下位于北京市顺义区焦各庄街2号院3号楼12层3单元1201的房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，登记的抵押权种类为最高额抵押。2018年8月15日，余兰凤向民生银行北京分行提交《借款支用申请书》，申请借款80万元用于转期，申请借款期限自2018年8月15日至2019年8月15日，并委托民生银行北京分行将申请借款金额支付至如下账户（户名：余兰凤；开户行：民生银行；账号：×××）。民生银行北京分行于2018年8月23日核准余兰凤的借款申请，确定借款金额为80万元，期限自2018年8月23日至2019年8月23日，执行年利率6.96%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。同日，民生银行北京分行向余兰凤指定账户放款80万元。借款到期后，余兰凤未依约还本结息。截止到2020年10月22日，余兰凤尚欠民生银行北京分行借款本金799700元、利息1236.87元、罚息104830.40元。另查，民生银行北京分行因本案已支出律师费5125元。民生银行北京分行于2016年4月29日经北京市工商行政管理局西城区分局核准，由原名称“中国民生银行股份有限公司总行营业部”变更为现名称。本院认为，民生银行北京分行与余兰凤签订的《综合授信合同》及《最高额担保合同》均系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，余兰凤作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现涉案贷款的还款期限已经届满，余兰凤拖欠民生银行北京分行借款本金799700元、利息1236.87元至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠借款本息偿还给民生银行北京分行，并支付至本息付清之日止的罚息，故本院对民生银行北京分行要求余兰凤偿还借款本金799700元、利息1236.87元，并支付至本息付清之日止的罚息的诉讼请求予以支持。关于民生银行北京分行要求余兰凤承担律师费25626元的诉讼请求，涉案《综合授信合同》虽约定民生银行北京分行为行使权利而支付的律师费由授信提用人负担，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行已实际支出的律师费为5125元,故本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中的5125元予以支持，超出部分，本院不予支持。余兰凤已以其名下位于北京市顺义区×××的房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立，民生银行北京分行作为抵押权人有权以抵押房产拍卖、变卖所得价款在余兰凤的债务范围内优先受偿，本院对民生银行北京分行相应诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、余兰凤偿还中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金799700元、利息1236.87元，并支付罚息（截止至二Ｏ二Ｏ年十月二十二日的罚息为104830.40元，自二Ｏ二Ｏ年十月二十三日起至实际付清之日止的罚息，按照《综合授信合同》、《借款凭证》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、余兰凤给付中国民生银行股份有限公司北京分行律师费5125元，于本判决生效之日起十日内付清；三、中国民生银行股份有限公司北京分行有权以登记在余兰凤名下位于北京市顺义区×××的房产拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的余兰凤的债务范围内优先受偿；四、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12598元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交6299元），由中国民生银行股份有限公司北京分行负担315元（已交纳），由余兰凤负担12283元（于本判决生效后七日内交纳）。公告费520元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由余兰凤负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  程 侠人民陪审员  张占春人民陪审员  石亚华二〇二〇年十月三十日书 记 员  王翠萍