黑龙江省佳木斯市东风区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0805民初173号原告：马洪德，男，1968年9月23日出生，汉族，个体工商户，住黑龙江省佳木斯市东风区。委托诉讼代理人：殷立凯，前进区前进法律服务所法律工作者。被告：郝玉库，男，1971年1月6日出生，汉族，无职业，住黑龙江省佳木斯市东风区。被告：林玉山，男，1964年2月2日出生，汉族，无职业，住黑龙江省佳木斯市东风区。被告：李晓东，男，1971年9月19日出生，汉族，个体工商户，住黑龙江省佳木斯市东风区。原告马洪德与被告郝玉库、林玉山、李晓东民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人殷立凯到庭参加诉讼，被告郝玉库经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告林玉山、李晓东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马洪德向本院提出诉讼请求:1.请求确认原告马洪德与被告郝玉库、林玉山、李晓东于2019年3月27日签订的《四方协议书》有效；2.请求判令郝玉库立即偿还原告所欠的借款本息合计70000元，被告林玉山、李晓东共同承担连带偿还借款责任；3.判令被告郝玉库、林玉山共同承担保全费及诉讼费用。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.要求被告郝玉库立即偿还借款本金50000元、自2018年9月2日起至2020年7月2日法院立案之日止的利息20000元及逾期利息（以50000元为基数，自2020年7月3日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）；2.要求被告林玉山对上述款项承担连带清偿责任；3.案件受理费、保全费、公告费由被告郝玉库承担。事实和理由：郝玉库于2018年9月2日向原告借款50000元，李晓东以其坐落于佳木斯市××区××红力村黑（2018）佳木斯市不动产权第0009722号房屋为郝玉库的借款提供抵押担保，并约定了还款期限及利息等事宜。2019年3月27日，因郝玉库未如期偿还原告借款本息，原告与被告签订了《四方协议书》，该协议书约定：郝玉库于2019年5月1日前将所欠的借款本金50000元及利息20000元一次性还清；如郝玉库到期不能偿还借款本息，同意将抵押在原告处的房产过户给原告抵顶欠款；林玉山同意为郝玉库向原告借款提供连带保证责任；李晓东负有配合原告变更房屋的更名过户义务。此款到期后，经原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，依法诉至贵院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。原告于2020年7月16日申请撤回对被告李晓东的诉讼请求。郝玉库、林玉山未向本院提交书面答辩意见及证据。原告马洪德围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.2019年3月27日原告与被告郝玉库、林玉山、李晓东签订的的四方协议书1份，证明郝玉库于2018年9月2日向原告借款50000元，约定还款日期为2018年9月15日，借款利息为20000元，林玉山为该借款承担连带保证责任，因郝玉库资金困难无力偿还借款本息，郝玉库承诺于2019年5月1日前一次性偿还借款本息70000元，如届时不能偿还，郝玉库愿将从李晓东处购买的位于佳木斯市××区××红力村黑（2018）佳木斯市不动产权第0009722号房屋抵顶给原告，李晓东负责协助原告办理更名手续，该份证据还能证明借款给付利息，现要求被告郝玉库偿还原告借款本金50000元、自2018年9月2日起至2020年7月2日法院立案之日止的利息20000元及逾期利息（以50000元为基数，自2020年7月3日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）；2.李晓东与郝玉库签订的房屋买卖协议、黑（2018）佳木斯市不动产权第0009722号不动产登记证书各1份，证明李晓东将房屋卖给郝玉库，双方签订了买卖协议，原房照交给了郝玉库，郝玉库借款时承诺如不能还款用该房屋抵偿借款本息；3.工商银行借记卡账户历史明细清单1份，证明原告资金来源，即原告于2018年8月30日、9月2日在工商银行取款共计50000元给付给郝玉库；4.佳木斯市××区××红力村村民委员会证明1份，证明郝玉库不在该村居住，不知去向。被告郝玉库、林玉山经本院合法传唤未到庭，视为其放弃质证权利。本院经审查认为，原告提交的证据与本案具有关联性，能够证明本案的借款事实，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月2日，被告郝玉库向原告马洪德借款50000元，约定2018年9月15日前还清，利息20000元，原告于2018年8月30日、9月2日分别在中国工商银行股份有限公司佳木斯佳东支行支取现金20000元、30000元，合计50000元给付郝玉库。借款到期后，郝玉库没有还款，2019年3月27日，原告与被告郝玉库、林玉山、李晓东签订了《四方协议书》1份，其主要内容是：1.郝玉库于2018年9月2日向原告借款50000元，约定2019年9月15日偿还，利息20000元，林玉山同意为该借款提供连带保证；2.因郝玉库资金困难，无力偿还原告借款本息，郝玉库承诺于2019年5月1日前一次性偿还原告借款本息70000元，如届时不能偿还，郝玉库愿将从李晓东处购买的位于佳木斯市××区××红力村黑（2018）佳木斯市不动产权第0009722号房屋抵顶给原告，作为偿还郝玉库欠原告的欠款；3.李晓东负有协助原告办理更名过户的义务，更名过户费用由原告负担。郝玉库至今没有偿还原告借款本息，林玉山没有履行保证义务。另查明，被告李晓东于2003年1月5日将其名下的位于佳木斯市××区××红力村的黑（2018）佳木斯市不动产权第0009722号房屋卖给被告郝玉库，但至今没有办理产权过户手续。本院认为，被告郝玉库向原告马洪德借款50000元，原告已履行了给付借款的义务，双方借贷关系成立，郝玉库未按约定的时间偿还借款本金，故原告要求郝玉库偿还借款本金的诉讼请求，本院予以支持；原告与郝玉库约定自2018年9月2日起至2019年5月1日止支付借款利息20000元，双方约定了固定的利息金额，但没有明确约定借款利率，原告现要求被告自2018年9月2日起至2020年7月2日法院立案之日止给付原告借款利息20000元，该借款利率不超过法律规定的年利率24%，本院予以支持；自2020年7月3日起至实际给付之日止，原告主张被告按年利率6%给付原告借款利息，符合法律规定，本院予以支持；案涉借款的还款时间为2019年5月1日，保证人林玉山与原告未约定保证期间，按照法律规定，原告应于主债务履行期间届满之日起六个月内（2019年10月31日）要求保证人承担保证责任，在此期间原告未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任，本案原告于2020年4月11日向本院提起诉讼，未提供证据证明已向保证人主张权利，保证人林玉山免除保证责任，故原告要求林玉山承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持；原告自愿撤回对被告李晓东的诉讼请求，是对自己权利的处分；被告郝玉库、林玉山经本院合法传唤未到庭，视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告郝玉库于本判决生效后立即偿还原告马洪德借款本金50000元、利息20000元及逾期利息（以50000元为基数，自2020年7月3日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）；二、驳回原告马洪德其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550元、保全费720元、公告费860元，由被告郝玉库负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审 判 长  刘丽荣人民陪审员  王秋枫人民陪审员  姜 雪二〇二〇年十月二十八日书 记 员  李晓凤