广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初31820号原告：刘灿彬，男，1986年9月30日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。被告：黎伟铁，男，1971年10月15日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。原告刘灿彬与被告黎伟铁民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘灿彬、被告黎伟铁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘灿彬向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告偿还原告借款本金270,000元；2、被告按照借款合同约定的欠款金额每日万分之八支付逾期利息（暂计至起诉之日为343,000元）；3、被告把位于广州市白云区望岗安怀二巷11号房屋的租金用于偿还本金和逾期利息；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告以生意资金经营周转为由向原告借款，并于2019年4月26日与原告签订借款合同，合同约定原告向被告借款270,000元，借款期限自2019年4月29日起至2019年12月31日止；逾期还款，被告则需将位于广州市白云区的房屋租金收益用于偿还原告借款本金和逾期利息。由于借款到期后至本案诉讼之日，被告未偿还任何借款本金及利息，故提起本案诉讼。被告黎伟铁辩称：被告实际向原告借款的本金是200,000元，由于双方约定的利息太高，为了不违反法律规定，所以将本金数额写成270,000元，但实际还款都是按照200,000元执行，利息按照双方约定的利息执行。原告起诉时没有提供被告实际每月的还款情况，被告每月支付了14,000元的利息。经审理查明，原、被告于2019年4月26日签订书面借款合同，约定被告向原告借款270,000元，借款期限自2019年4月26日起至2019年12月31日止；借款期内，利息为0，被告如果不按期全额还款，则每逾期一日按欠款金额的每日万分之八支付逾期利息；被告如逾期还款，应承担原告实现债权之费用（包括但不限于原告支付之律师费、诉讼费、鉴定费、保全费、差旅费等）；被告如逾期还款，应将位于广州市白云区望岗安怀二巷11号房屋（穗郊字第××号）的租金收益用于偿还原告借款本金及逾期利息，直至被告把款项还清原告为止。庭审中，原、被告对上述借款合同的真实性均无异议，双方并确认实际借款本金为200,000元。诉讼中，对于借贷事由以及债务清偿，原告陈述原、被告是朋友关系；被告以生意资金周转为由向原告借款，原告出借款项为200,000元，借款合同写借款本金270,000元是经双方协商，该70,000元为利息；除了该70,000元之外，双方无约定借期内的利息；被告偿还了8期利息，每期14,000元；被告另在2020年支付了7,000元，双方没有约定该款项是不是利息。被告陈述双方实际借款本金是200,000元，借款合同写借款本金270,000元是经过双方协商的，但没有约定超出的70,000元为利息，实际还款也是按本金200,000元来执行的；被告自2019年5月开始至2019年12月共支付8期利息，每期利息14,000元，另在2020年4月支付了7,000元，但该款项未约定是否是利息；对于利息，要求按照法律规定的标准计算。另，对于原、被告在借款合同中提及的广州市白云区望岗安怀二巷11号房屋（穗郊字第××号），原告提交的证号穗郊字第××号宅基地使用证复印件显示使用人登记为“黎伟明、黎伟铁”。被告对该宅基地使用证的真实性予以确认，陈述该宅基地使用证登记在被告和被告哥哥的名下，对应的宅基地房屋的使用权已在2020年4月出卖给他人，所得款项用于清偿被告的其他债务。庭审中，原告对被告就该宅基地房屋出卖的事实予以确认。以上事实，有借款合同、银行卡照片、宅基地使用证以及当事人陈述等证据证实。本院认为，原告依据原、被告双方签订的借款合同提起本案民间借贷诉讼，双方对之间成立的民间借贷关系均无异议，本院对此予以认定。对于借款本金，虽然借款合同中载明的本金为270,000元，但双方均确认实际出借款项为200,000元，对于预先计算在本金中扣除利息的或者为规避利息计付标准而虚假提高的本金部分均不应计入实际借款本金中，故原、被告在本案民间借贷关系中的借款本金应为200,000元。被告未按约定的还款期限承担还款义务，原告现起诉要求被告立即偿还借款本金的诉讼请求合法，本院对此予以支持。由于原、被告之间的民间借贷关系发生在2019年8月20日前，且本案诉讼发生在2020年8月18日之后，故对于本案民间借贷关系所涉及执行的利率标准应根据修订后的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》予以认定。对于借期内利息，虽然借款合同中无约定借期内需计付利息，但根据借款本金的出入差额以及被告已等额支付2019年5月至同年12月即借期内8期利息的事实，应当认定原、被告实际约定并执行借期内需计付利息。由于被告按每月14,000元标准等额支付借期内利息，按本金200,000元计算，借期内执行的利息标准为年利率84%，该利率标准已远超出原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍（即年利率3.85%的4倍为15.4%），对于超出部分依法不予保护。故按该保护利率上限即年利率15.4%的标准以本金200,000元计算，被告应支付借期内的利息为20,533.33元（200000×15.4%÷12×8）。被告实际支付的该期间的借款利息超出该认定数额的部分应抵扣借款本金。对于逾期利率，原、被告在借款合同中虽对此约定为每日万分之八（即年利率29.2%），但该利率标准亦超出保护利率15.4%的上限，故对于超出部分依法不予保护，被告已支付的7,000元应在逾期利息计付中予以扣除。综合考虑本案民间借贷行为的发生时间以及原告起诉时间，被告应清偿原告借款本金108,533.33元【200000－（14000×8－20533.33）】及支付利息（其中，对于2020年1月1日起至2020年9月7日止的利息，以200,000元为本金按年利率15.4%的标准计算，并应扣除已支付的7,000元；对于2020年9月8日起至实际清偿之日止的利息，以108,533.33元为本金按年利率15.4%的标准计算）。对于原告要求被告将借款合同约定的房屋租金用于本案借款债务清偿的诉讼请求，由于双方均确认被告已将该地址宅基地房屋使用权转让，故该项诉讼请求已无可调处的事实依据，故本院对原告该项诉讼请求不予认定支持。考虑到被告就借款合同该项约定无法履行存在明显的主观故意以及本案诉讼行为发生的原由，被告应就本案债务诉讼承担全部的诉讼费用。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条、第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、在本判决生效之日起十日内，黎伟铁向刘灿彬偿还借款本金108,533.33元及利息（其中，对于2020年1月1日起至2020年9月7日止的利息，以200,000元为本金，按年利率15.4%的标准计算，并应扣除已支付的7,000元；对于2020年9月8日起至实际清偿之日止的利息，以108,533.33元为本金，按年利率15.4%的标准计算）；二、驳回刘灿彬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3,223元，由黎伟铁负担（刘灿彬预交的受理费3,223元不予退回，黎伟铁负担的受理费3,223元于本判决生效之日起十日内直接给回刘灿彬）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  朱东军二〇二〇年十月二十三日书记员  李嘉欣