上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0114民初10662号原告：周泽均，男，1975年2月4日生，汉族。原告：张玮妍，女，1975年9月24日生，汉族。上列原告的委托诉讼代理人：顾亮亮，上海市新闵律师事务所律师。被告：胡有全，男，1961年6月13日生，汉族。被告：顾慧芳，女，1964年11月3日生，汉族。被告：胡乾翔，男，1991年5月20日生，汉族。上列被告的委托诉讼代理人：程益奇，安徽晨曦律师事务所律师。被告：顾健民，男，1963年10月24日生，汉族。被告：上海邦龙物业管理有限公司。法定代表人：陈兆源，总经理。委托诉讼代理人：阮海涛。原告周泽均、张玮妍与被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔、顾健民、上海邦龙物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序。2020年5月22日至2020年7月28日，本案所涉损失进行鉴定、评估工作。2020年9月16日，本院公开开庭对本案进行了审理，原告周泽均、张玮妍委托诉讼代理人顾亮亮、被告顾慧芳、胡乾翔及委托诉讼代理人程益奇、被告上海邦龙物业管理有限公司委托诉讼代理人阮海涛到庭参加诉讼。被告顾健民经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周泽均、张玮妍向本院提出诉讼请求：判令五被告赔偿原告因火灾造成的建筑结构、装修及物件损失共计人民币(以下币种均为人民币)120,863.59元、房租损失25,300元(以月租金4,600元为计算标准，自2020年1月15日起计算至2020年6月30日止)、住宿费损失516元，合计146,679.59元。事实与理由：两原告系上海市嘉定区江桥镇丰江路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称XXX室房屋)所有权人；被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔、顾健民系亲属关系，共同居住在上海市嘉定区江桥镇丰江路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称XXX室房屋)；被告上海邦龙物业管理有限公司(以下简称邦龙公司)系2某某房屋、1某某房屋所在小区的物业管理公司。2020年1月15日2时50分许，1某某房屋发生火灾，事故导致原告2某某房屋内建筑结构、装修、物件烧损。2020年2月11日，上海市嘉定区公安消防支队出具《火灾事故认定书》，认定此次事故起火部位为XXX室房屋天井内，起火原因不能排除1某某房屋电气故障引发火灾的可能。原告认为，被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔为被告顾健民提供居所，在1某某房屋天井内搭建违章建筑，重新私自排线，又未能及时检查，更换电气设备，共同造成火灾隐患，被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔、顾健民基于生活行为，产生了注意防范损害发生的共同注意义务，现上述四被告违反了共同注意义务，导致火灾损害结果发生，系共同过失侵权，应承担连带责任。被告邦龙公司系涉事房屋所在小区的物业管理人，其未能排除安全隐患，未能及时劝阻被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔、顾健民搭建违章建筑、未能督促违章建筑拆除，且涉事房屋系公租房，物业公司本应尽但未尽相对更高的注意义务，故被告邦龙公司未尽到安全保障义务致损害结果发生，应承担相应的赔偿责任。被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔辩称，三被告所居住的1某某房屋系公共租赁住房，三被告没有实际行为或因为疏忽大意而导致火灾的发生，并非直接其侵权人，原告的火灾损失与三被告之间没有因果关系，三被告不应承担赔偿责任。本案所涉火灾发生是个意外，起火地点是被告顾健民使用的天井，三被告不可能与被告顾健民承担共同侵权的连带责任。本案所涉火灾损失，被告邦龙公司应当承担全部或者大部分侵权责任，理由是：被告邦龙公司作为物业管理人，没有履行公租房的电气设备负有检查、维护义务，导致火灾隐患，没有尽到消防安全防范义务即没有合理安放灭火器，导致火灾没有及时扑灭，酿成火灾事故。本案鉴定程序违法，原告损失主张偏高，三被告没有接到通知参加现场勘验工作，鉴定报告所列损失依据不足，鉴定评估中存在随意性，原告主张的租金金额超出了涉案房屋所在地区的租金标准，应予以调整。另外，原告因火灾受损后，基于政府购买的居民财产意外险已经获得补助17,000元，并接受捐赠款7,670元，这两笔款应在原告损失的总金额中予以扣减。被告顾健民未答辩。被告邦龙公司辩称，1某某房屋系动迁安置公房，1某某房屋天井内的违章建筑系在被告物业公司管理小区前就存在的，被告物业公司没有执法权，无法拆除违章建筑，且违章建筑与火灾原因不存在因果关系，被告物业公司服务内容是小区公共区域的秩序维护，并不包括业主的用电规范，被告物业公司在物业管理中并不存在任何过失。综上，被告物业公司不应承担赔偿责任。本案经审理确认事实如下：原告系2某某房屋所有权人；1某某房屋系动迁安置公房，租赁户名为顾慧芳，同住人为胡有全、胡乾翔，胡有全与顾慧芳系夫妻关系，胡乾翔系胡有全与顾慧芳所生之子；顾健民与顾慧芳系兄妹关系；1某某房屋的天井由顾慧芳家庭搭建构筑物进行了封闭做房间使用，室内通往天井的房门用砖墙封砌，天井房间进出通过天井外的小弄堂，1某某房屋室内由胡有全、顾慧芳、胡乾翔居住使用，天井由顾健民居住使用；被告邦龙公司系2某某房屋、1某某房屋所在小区的物业管理公司。2020年1月15日02时45分许，1某某房屋天井处起火，火势蔓延，酿成火灾。上海市嘉定区公安消防支队于2020年1月15日02时49分41秒接通知，于02时50分07秒出动，于03时01分07秒到场，于04时25分07秒返队。火灾中，2某某房屋内的装修、物件等被火烧毁烧损。2020年2月11日，上海市嘉定区公安消防支队出具火灾事故认定书，火灾事故基本情况：2020年1月15日02时50分许，市应急联动中心接警，位于嘉定区江桥镇丰江路******发生火灾，火灾过火面积约30平方米，火灾造成嘉定区江桥镇丰江路XXX弄XXX号XXX室及其附属天井内，周边居民家中的装饰装修、生活用品、电器设备不同程度烧毁烧损，火灾未造成人员伤亡。经调查，对起火原因认定如下：该起火灾起火时间为2020年1月15日02时45分许，起火部位为嘉定区江桥镇丰江路XXX弄XXX号XXX室附属的天井内，起火原因可以排除放火、使用明火不慎、物质自燃、遗留火种、极端天气引发火灾的可能，不能排除电气故障引发火灾的可能。火灾事故发生后，原告离家别居，花费住宿费516元，之后，原告租住在嘉定区华江路XXX弄XXX号XXX室，每月租金4,600元。截止2020年7月17日，原告共计支付8个月租金。顾健民在接受询问时陈述如下：2020年1月15日凌晨2时许，我在自己居住地嘉定区江桥镇丰江路XXX弄XXX号XXX室天井房间内，当时我在泡茶喝茶，突然发现靠窗台冰柜边上的桌面上火星冒起来，火星将桌面上的废纸烧起来，我用手去扑，用电水壶的水去扑，但火势蔓延，我自己已经无法扑灭。用电情况：我是从我妹妹家中的进户表拉了一根拖线板，使用她家中的电取电的，该拖线板再连接另一拖线板，后连接的拖线板放置在我窗台冰柜边上的桌下用电，桌面下的拖线板有八个电源插座全部接满，一台冰柜、一台空调、一只电水壶、一台冰箱、一个照明电灯，一个电动车车充电接头，两个拖线板，一根拖线板是接通我妹妹家中的用电线路，另一根拖线板是接通备用的。2020年6月15日，上海申威资产评估有限公司出具资产评估报告，评估结论：嘉定区江桥镇丰江路XXX弄XXX号XXX室房屋因火灾受损物件的市场价值为56,800元。2020年6月22日，上海第一测量事务所有限公司出具工程造价鉴定意见书，鉴定意见：本案“嘉定区江桥镇丰江路XXX弄XXX号XXX室房屋火灾损失项目”所涉工程造价为人民币64,063.59元。审理中，被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔主张，被告邦龙公司违规设置小区大门口的限高栏杆，违规规划停车位，由此迟延了消防车到达火灾现场的时间，应由被告邦龙公司承担责任。被告邦龙公司认为，限高栏杆是经业委会同意搭设的，后在去年已经拆除；停车位设置在路旁，没有阻断道路没有迟延消防车的行径速度。被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔主张，被告邦龙公司对天井进行了封门，理应对天井内的设施同样负有管理义务，现因天井内的设施故障引起的火灾，应承担赔偿责任。被告邦龙公司认为，对天井的封门是相关行政职能进行的整治措施，被告对天井内的设施并无管理义务。上述事实，有房地产权证、租赁凭证、火灾事故认定书、火灾案件信息报表、询问笔录、评估报告、鉴定意见书、当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，公民的所有权受法律保护。原告因火灾遭受的损失理应由相应的侵权人承担赔偿责任。本案所涉火灾发生原因系1某某天井内电气故障，根据查明的事实，电气故障产生基于以下因素：1、搭建天井构筑物，改变天井用途，形成天井房间；2、因作房间使用，故需配置生活用电，而配置用电线路不规范即拖线板引电；3、在配置用电线路不规范的情况下，在天井房间内过多使用用电设备(顾健民陈述：桌面下的拖线板有八个电源插座全部接满)。被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔系1某某房屋的使用权人，被告顾健民系天井房间的实际使用人，上述因素的产生系被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔、顾健民的共同行为所致，由此1某某房屋天井房间内存在安全隐患，最终安全隐患酿成安全事故，被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔、顾健民对此均有过错，应共同对外承担连带赔偿责任。原告、被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔要求被告邦龙公司承担赔偿责任，依据不充分，本院不予支持。原告主张的损失，本院核定如下：1、受损物件56,800元；2、装修修复造价64,063.59元；3、住宿费516元；4、房屋租赁费，因考虑涉案房屋同地段的租金标准为宜，现原告实际租赁房屋地区的租金标准高于涉案房屋地段的租金标准，考虑本案实际情况，本院酌情确定原告的房屋租赁费损失为19,250元。被告主张在损失金额中扣减补助款、捐赠款，与法不符，本院不予支持。被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔对评估报告、鉴定意见书有异议，依据不充分，本院不予支持。综上，被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔、顾健民应赔偿原告损失140,629.59元，原告的其余诉讼请求，本院不予支持。被告顾健民经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。据此，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第一款、第八条、第十五条第一款第(六)项、第十九条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔、顾健民应于本判决生效之日起十日内赔偿原告周泽均、张玮妍财产损失人民币140,629.59元；二、驳回原告周泽均、张玮妍的其余诉讼请求。若当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3,233.60元，减半收取1,616.80元，评估费3,000元，鉴定费3,500元，合计8,116.80元，由原告周泽均、张玮妍负担334.80元，被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔、顾健民负担7,782元。被告胡有全、顾慧芳、胡乾翔、顾健民负担之款应于本判决生效之日起七日内缴付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 陶伟春二〇二〇年十月二十二日法官助理 余冠捷书 记 员 王 珏附：相关法律条文一、《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。……。第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：……：（六）赔偿损失；……。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。