福建省泰宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0429民初417号 原告：泰宁县农村信用合作联社，住所地泰宁县杉城镇金湖东路**，统一社会信用代码：9135042915602114X7。 法定代表人：陈瑜，该联社理事长。 委托诉讼代理人：肖远生，男，该联社职员。 被告：张芸，女，1977年3月23日出生，汉族，住泰宁县。 被告：曹耀良，男，1978年3月1日出生，汉族，住泰宁县。 原告泰宁县农村信用合作联社（以下简称泰宁信用联社）与被告张芸、曹耀良金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告泰宁信用联社的委托诉讼代理人肖远生到庭参加诉讼，被告张芸、曹耀良经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 泰宁信用联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令张芸、曹耀良共同归还泰宁信用联社借款本金449724.37元及利息（自2018年1月21日起至2018年10月21日止的利息为40996.57元，之后的利息按合同约定计算至还款之日止）；2.泰宁信用联社依法对抵押登记的位于泰宁县××小区××幢××号××层房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由张芸、曹耀良负担。事实和理由：2015年2月9日，泰宁信用联社与张芸、曹耀良签订个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同，合同约定，张芸向泰宁信用联社借款45万元，期限自2015年2月9日起至2018年2月8日止，执行浮动利率9.6%，按月缴息，张芸、曹耀良用其共有的位于泰宁县××小区××幢××号××层房产进行抵押。2015年2月10日，泰宁信用联社依约向张芸发放45万元贷款。借款到期后，张芸未按合同约定偿还贷款本息，截至2020年5月20日仍欠泰宁信用联社贷款本金449724.37元及利息40996.57元。泰宁信用联社贷款经多次催收无果，故诉至法院。 张芸、曹耀良均未作答辩。 泰宁信用联社围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.泰宁信用联社营业执照复印件、法定代表人身份证明各一份，证明泰宁信用联社诉讼主体资格；2.张芸、曹耀良的居民身份证复印件、结婚证复印件各一份，证明张芸、曹耀良诉讼主体资格及其婚姻状况；3.个人客户借款申请表复印件、借款人配偶声明复印件、《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》（合同编号：杉信自循借字[2015]014号）复印件、房屋他项权证复印件、房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件各一份，证明张芸向泰宁信用联社借款，曹耀良同意共同承担债务并以房产提供抵押担保的事实；4.自助循环贷款放款明细查询，证明泰宁信用联社向张芸发放贷款的事实；5.自助循环贷款交易明细查询复印件、未还款证明各一份，证明截至2020年5月20日，张芸尚欠泰宁信用联社借款本金及利息；6.（2020）闽0429财保48号民事裁定书及诉讼费专用发票复印件各一份，证明泰宁信用联社申请保全的事实。 张芸、曹耀良均未提交证据。 对泰宁信用联社提交的上述证据，本院认证如下:泰宁信用联社提交的证据1－6，可以证明张芸向泰宁信用联社借款，曹耀良同意共同承担债务，并以房产提供抵押担保，以及张芸至今尚欠泰宁信用联社借款本息等的事实。张芸、曹耀良均未到庭参加诉讼，亦未提交证据，视其放弃举证、质证等诉讼权利。对泰宁信用联社提交的证据1－6，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 1.2015年2月5日，张芸以经营建材需要资金周转为由向泰宁信用联社申请借款45万元。同日，曹耀良向泰宁信用联社出具《借款人配偶声明》，主要内容为：“本人曹耀良与借款人张芸系夫妻关系。本人知晓借款人张芸向贵社申请借款45万元，贷款期限36个月，并同意共同承担该笔债务。” 2.2015年2月9日，泰宁信用联社与张芸、曹耀良签订《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》（合同编号：杉信自循借字［2015］014号），合同主要约定，自2015年2月9日起至2018年2月8日止，由泰宁信用联社在最高贷款本金余额（余额／发生额）45万元内，对张芸一次或分次发放贷款；每笔贷款的最后到期日不超过2018年2月8日；执行浮动利率，本合同签订时执行月利率8‰，按月缴息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；张芸以其所有的坐落于泰宁县××小区××幢××号××层房产（房屋所有权证号：泰房权证杉城镇字第［2007］**，国有土地使用权证号：泰国用［2007］第**）为最高贷款本金余额45万元限度内提供提押担保，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。张芸以借款人和抵押人身份在该合同上签名及捺手印，曹耀良以抵押人身份在该合同上签名及捺手印。同日，双方对抵押房产办理了抵押登记，取得房屋他项权证。 3.2015年2月10日，泰宁信用联社依约向张芸发放贷款45万元。借款到期后，张芸未按合同约定偿还借款本息，至今尚欠泰宁信用联社借款本金449,724.37元及利息（自2018年1月21日起至2018年10月21日止的利息为40,996.57元）。泰宁信用联社经多次催收未果而成讼。 4.泰宁信用联社于2020年4月26日向本院申请诉前财产保全，请求对张芸、曹耀良的银行存款49万元予以冻结。本院于次日作出（2020）闽0429财保48号民事裁定，冻结张芸、曹耀良的银行存款49万元。泰宁信用联社交纳财产保全申请费2970元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。泰宁信用联社与张芸、曹耀良签订的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。泰宁信用联社已依约向张芸发放贷款，而张芸未按约归还借款本息，已构成违约，应当承担相应的违约责任，泰宁信用联社提出要求张芸归还尚欠借款本金449724.37元及按合同约定支付利息的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。曹耀良作为张芸的配偶向泰宁信用联社出具声明，同意共同承担张芸向泰宁信用联社借款所产生的债务，不违反法律法规禁止性规定，泰宁信用联社提出要求曹耀良与张芸共同归还借款本金449724.37元及利息的诉讼请求，予以支持。张芸、曹耀良以坐落于泰宁县××小区××幢××号××层房产为案涉借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，合法有效，在张芸、曹耀良不履行债务时，泰宁信用联社有权以该抵押房产折价或变卖、拍卖后所得价款优先受偿，泰宁信用联社提出要求对该抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张芸、曹耀良应于本判决生效之日起十日内归还泰宁县农村信用合作联社借款本金449,724.37元及利息（截至2018年10月21日的利息为40,996.57元，之后的利息按杉信自循借字[2015]014号《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》约定计算至还款之日止）； 二、若张芸、曹耀良未按上述期限足额偿还债务，泰宁县农村信用合作联社有权以抵押物即坐落于泰宁县××小区××幢××号××层房产（房屋所有权证号：泰房权证杉：泰房权证杉城镇字第［2007］**，国有土地使用权证号：泰国用［2007］第**、拍卖后所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8660元，申请费2970元，公告费600元，合计12,230元，由张芸、曹耀良共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  林峥嵘 审 判 员  江 红 人民陪审员  叶运瑞 二〇二〇年十月九日 法官 助理  吴丽聪 书 记 员  潘春花 附： 一、判决书所引用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经依法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。” 【判后答疑提示】 您对本案有任何疑问，可以通过扫描下方二维码（泰宁法院判后答疑工作号），或登入泰宁县人民法院官方网站×××.ｃｏｍ／ｉｎｄｅｘ.ｐｈｐ？ｍ＝ｐｈｄｙ，或拨打判后答疑热线0598-7832551。