北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初79075号原告：赵秦昌，男，1988年1月13日出生，汉族，住北京市门头沟区。被告：郭双银，女，1955年4月16日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘某某，男，1981年2月5日出生，汉族，郭双银之子，住北京市朝阳区。第三人：郭双金，女，1953年8月7日出生，汉族，住北京市门头沟区。原告赵秦昌与被告郭双银、第三人郭双金债权人代位权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵秦昌，被告郭双银的委托诉讼代理人刘某某，第三人郭双金到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。原告赵秦昌提出诉讼请求：1、要求郭双银在郭双金债权范围内赔偿赵秦昌位于北京市门头沟区惠民家园19楼7层1单元703号房屋价值的七分之一（约合36万元）；2、诉讼费用由郭双银、郭双金承担。事实与理由：赵秦昌与郭双金因房产纠纷，通过诉讼(2018)京0109民初2525号，判决郭双金赔偿赵秦昌240余万元，现已进入执行阶段。现经门头沟法院执行局查询，郭双金仅拥有北京市门头沟区惠民家园19楼7层1单元xxx号房屋（以下简称xxx号房屋）七分之一产权份额，此外未查询到其他财产可以进行赔偿。根据判决(2014)门民初字第305号，郭双金拥有703号房屋七分之一产权份额，但该房屋一直登记在其妹郭双银名下，之后在郭双银私自将房屋出售，郭双金在门头沟区法院执行局称一直不知道该房屋已经卖出，也没有拿到任何钱。现在情况为郭双银欠郭双金703号房屋价值的七分之一的钱，郭双金欠赵秦昌240余万元，现郭双金一直不配合赵秦昌向郭双银索要欠款用以赔偿赵秦昌，现赵秦昌提起诉讼，请求法院依法判决郭双银在郭双金债权范围内赔偿原告703号房屋七分之一价值（约合36万元）。被告郭双银答辩称，不同意赵秦昌的全部诉讼请求。703号房屋为郭双银个人所有，郭双银等家庭成员达成一致意见同意703房屋归郭双银所有，郭双银向其他家庭成员支付价款，且相应的款项郭双银已经支付。在各方确认703号房屋归郭双银个人所有后，郭双银已经将涉案房屋卖出。第三人郭双金陈述称，郭双金对于其他家庭成员达成一致意见703房屋归郭双银所有的事实不知情，也没有收到过郭双银给付的关于703房屋款项。经审理查明：2017年，赵秦昌以房屋买卖合同纠纷为由起诉郭双金、郭某、北京xx房地产经纪有限公司、杨某某，北京市门头沟区人民法院（以下简称门头沟法院）于2018年12月27日作出（2018）京0109民初2525号民事判决书（以下简称2525号判决书），判令郭双金返还赵秦昌购房款76万元、居间信息费1.5万元及违约金152万元、赔偿损失12.58万元，支付鉴定费6812元，以上共计242.7612万元。庭审中，各方确认上述判决已经生效。2019年，赵秦昌申请强制执行2525号判决书。2019年8月6日，门头沟法院作出（2019）京0109执385号之一民事裁定书，载明：法院穷尽财产调查措施后认定被执行暂无财产可供执行，本案未能执行标的额为242.7612万元，故裁定终结本次执行程序。2019年8月1日，门头沟法院组织郭双金谈话，法院询问“（2014）门民初字第305号民事判决书第二项确认坐落在北京市门头沟区惠民家园19号楼7层1单元703号房屋归郭某某1、郭某某2、郭某某3、郭某某4、郭某某5、郭双金、郭双银共同所有，你对上述房屋享有权利，经法院调查，上述房屋已经从郭双银名下转移至郭瑞名下”。郭双金答“我不知道郭双银已经把这房子卖了。”问“你是否得到上述房屋相应的权利？”答“没有，我不知道郭双银把这个房子卖了，卖房款也没有给我。”问“就是说，你没有拿到上述房屋的处置款？”答“我没有拿到”。另查，2014年，郭某某6、郭某某1、郭某某2、郭某某3、郭某某4、郭某某5作为原告起诉被告郭双金、郭双银，第三人郭某某6、郭某、杨某某、刘某某、刘某某分家析产纠纷一案，门头沟法院于2015年6月12日作出（2014）门民初字第305号民事判决书（以下简称305号判决书），判决：坐落在北京市门头沟区惠民家园**楼******的房屋（以下简称xxx号房屋）归郭某某6所有，郭双金于判决书生效后协助郭某某6变更房屋所有权人为郭某某6；703号房屋归郭某某1、郭某某2、郭某某3、郭某某4、郭某某5、郭双金、郭双银共同所有，郭双银于判决书生效后协助变更房屋所有权人为郭某某1、郭某某2、郭某某3、郭某某4、郭某某5、郭双金、郭双银。2016年2月23日，郭某某6、郭某某1、郭某某2、郭某某3、郭某某4、郭某某5作为申请人向门头沟法院提交解除保全申请，提出305号判决已经生效，各申请人达成协议，部分已通过强制执行履行完毕，申请解除对703号房屋等其他财产的查封。同日，门头沟法院作出（2014）门民初字第305-2号民事裁定书，裁定解除对郭双银名下703号房屋的查封。诉讼中，郭双银称就703号房屋郭某某1、郭某某2、郭某某3、郭某某4、郭某某5、郭双银六方已经达成协议，由郭双银向其余5人各补偿9万元后房屋由郭双银所有，并提交了郭双银之子刘某某向郭某某3转账45万元的银行转账凭证予以佐证。郭双银称，之所以没有给郭双金补偿是因为703号房屋的其他共有权人一致认为郭双金私自出卖604号房屋已经获利，故703号房屋不再应该有其利益，故其余6个共有权人达成协议，未向郭双金补偿利益。关于郭双银所称的协议内容其表示系口头协议，未形成书面意见。郭双金亦表示其并不清楚703号房屋的协议处理情况，并称虽然判决确认其为703号房屋的共有权人，但其并不认为自己系共有权人，因此未向其他人主张过703号房屋的共有权利。此外，郭双金陈述其欠郭双银3.5万元，但未提交书面借款凭证。另查，2016年3月31日，郭双银作为出卖人与郭某1作为买受人签署《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，出售703号房屋，建筑面积63.69平方米，成交价款113万元。上述事实，有各方提交的上述证据和当事人陈述意见等在案佐证。本院认为：根据法律规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。根据上述法律规定，债权人行使代位权有以下条件：1、债权人对债务人存在合法有效的到期债权；2、债务人对次债务人存在合法有效的到期债权；3、债务人的怠于行使权利影响债权人债权的实现；4、代位标的为非专属于债务人自身的权利。就本案中赵秦昌是否符合债权人代位权的行使条件本院分析如下：1、就赵秦昌对债务人郭双金的债权，门头沟法院2525号判决书对赵秦昌的债权已经作出确认，且该判决书已经生效。2、关于2525号判决书的执行情况，门头沟法院亦作出终结本次执行的裁定书，确认债务人郭双金名下暂无财产可供执行，未执行债权额为2525号判决书确定的债权金额。且在本案庭审中，郭双金亦明确表示其名下无财产可供执行。3、关于郭双金对郭双银是否享有债权的问题，门头沟法院305号判决书确认郭双金系703号房屋的共有权人，郭双银应于305号判决书生效后协助办理所有权人变更登记，郭双金即为其中共有权人之一。后郭双银处置703号房屋未经郭双金同意且未向郭双金支付共有利益，因此郭双金基于共有对郭双银享有损害赔偿之债权，且该债权在郭双银处置703号房屋之时即已形成，郭双金可以随时主张，但其至今未向郭双银主张上述债权。综上，本院认为郭双金怠于行使其对郭双银的到期债权，且对债权人赵秦昌造成损害，该债权亦不属于专属于郭双金的债权，故赵秦昌关于代位行使郭双金对郭双银之债权的诉讼请求，具有法律依据，本院予以支持。关于郭双金对郭双银的债权金额问题，应以郭双银处置703号房屋时的价格作为参考，郭双金作为七分之一的共有权人，对郭双银享有的债权额为16.1429万元，赵秦昌主张按照604号房屋起诉时的价值作为价格参考无依据，本院不予采信。此外，关于郭双金陈述其对郭双银有3.5万元欠款的问题，因未提交书面证据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十三条之规定，判决如下：一、被告郭双银于本判决生效之日起十日内代郭双金给付原告赵秦昌161429元；二、驳回原告赵秦昌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6700元，由被告郭双银负担3529元（于本判决生效后七日内交纳），由原告赵秦昌负担3171元（已交纳）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长  孙国荣审判员  李佳佳审判员  牟诚诚二〇二〇年十月二十六日书记员  杨月英