北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初13930号原告：北京百诚恒信装饰工程有限责任公司，住所地北京市丰台区白盆窑白四村。法定代表人：路军，执行董事。委托诉讼代理人：李磊，北京市华洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯福春，男，北京百诚恒信装饰工程有限责任公司员工。被告：北京金地万科房地产开发有限公司，住所地北京市大兴区忠凉路**院**楼**901。法定代表人：汪博，董事长。委托诉讼代理人：何亚玲，女，北京金地万科房地产开发有限公司员工。原告北京百诚恒信装饰工程有限责任公司（以下简称：百诚恒信公司）与被告北京金地万科房地产开发有限公司（以下简称：金地万科公司）承揽合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。百诚恒信公司的委托诉讼代理人李磊、冯福春及金地万科公司委托诉讼代理人何亚玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。百诚恒信公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1.金地万科公司立即支付拖欠的货款55539.36元；2.金地万科公司支付逾期付款利息3957.18元（暂计算至2020年6月30日为3957.18元，以55539.36元为基数，按照同期银行贷款利率自2019年1月1日即保修期到期的日期起至实际支付之日止支付利息）；3.金地万科公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年11月，百诚恒信公司与金地万科公司签订了一份《住总万科广场（万科驿）项目3#4#5#楼橱柜及活动家具供货及安装合同》，合同总金额为1708116元。根据合同约定，金地万科公司应当在全部橱柜及家具供货安装完毕验收合格后支付总价款的85%，在项目竣工验收合格后支付至97%，剩余3%作为质保金，在两年质保期结束后付清。合同签订后，百诚恒信公司按照合同约定及被告要求完成了全部供货安装工作，该项目于2016年11月10日通过竣工验收并交付业主使用。根据2018年1月30日签订的《竣工结算造价协议》，本项目结算金额为1851312元。截止目前，合同约定的保修期已过，金地万科公司应当付清全部款项，但金地万科公司仅支付了1795772.64元，尚欠55539.36元没有给付。故诉至法院。金地万科公司辩称，是因为双方没有办理结算，最后的结算金额是没有完成，是不一致的。不应该从2019年1月1日开始计算利息，因为在2019年1月1日双方没有办理结算，最近才办理结算的，结算金额是百诚恒信公司起诉的金额，金地万科公司认可。但对于百诚恒信公司起诉的利息是不认可的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月，金地万科公司作为发包方、甲方与百诚恒信公司作为承包方、乙方签订《住总万科广场（万科驿）项目3#4#5#楼橱柜及活动家具供货及安装合同》约定，承包范围为住总万科广场（万科驿）项目3#4#5#楼橱柜及活动家具供货及安装工程，合同固定总价为1708116元。合同开工日期暂定2016年10月10日，工程竣工共32天，至2016年11月10日竣工验收合格。每批货运到指定地点，甲方验收完成后，需方在收到齐全的付款资料后于30个工作日内支付至该批货物（含安装费的综合计价单）的70%；安装完成并验收合格后，需方收到齐全的付款资料之后的30个工作日内支付至该批货款的85%；项目竣工验收完成后，需方收到齐全的付款资料后于45天之内支付至供方结算总价97%的货款；留取每批货结算总价的3%为保修金，保修期维持2年或保修期顺延到期日，且监理工程师、物业管理单位及需方对工程质量无异议后30个工作日内即与供方办理保修款结算，将剩余保修款一次支付供方，但应扣除应付的保修费用。因供方无法及时提供有效的付款证明万架导致的付款延误，需方不承担违约责任。《住总万科广场（万科驿）项目3#4#5#楼橱柜及活动家具供货及安装合同》附件一《工程质量保修协议书》约定保修期自业主集中交付之日起一个月后开始计算至少2年，分批交付的，分批计算。2016年11月10日双方签订《工程质量竣工验收单》，载明“工程名称：住总万科广场（万科驿）项目3#4#5#楼橱柜及活动家具供货及安装工程，开工日期：2016年10月10日，竣工日期：2016年11月10日，施工单位：百诚恒信公司，验收意见：已全部验收合格并移交物业。”验收单有百诚恒信公司的盖章，并有金地万科公司员工崔杰、王丹丹、张伟三人的签字。百诚恒信公司称2016年11月10日不仅是竣工的日期而且是移交物业的日期。双方签订《材料设备三方验收单》，载明“项目名称：住总万科广场（万科驿）项目，材料产品为橱柜及固定家具。”供货单位处加盖有百诚恒信公司的公章，万科公司处有崔杰的签字。2017年6月7日，双方签订《工程结算工作交接单》，载明“合同名称：住总万科广场（万科驿）项目3#4#5#楼橱柜及活动家具供货及安装工程，施工单位百诚恒信公司，结算资料宝包括施工方报送结算、竣工图纸、签证7份，工程进行中索赔与扣款情况未有任何选择。”项目经理经办人与负责人处有金地万科公司项目经理崔杰的签字。2018年1月30日，百诚恒信公司与金地万科公司签订《竣工结算造价协议》，载明“施工单位：百诚恒信公司，合同名称：住总万科广场（万科驿）项目3#4#5#楼橱柜及活动家具供货及安装合同，合同造价1708116元，双方确认最终审定结算造价1851312元，已付工程款1451899元，保修款55539.36元。”金地万科公司称其在保修期到期后未收到按照合同约定的监理工程师、物业管理单位对保修期内工程质量无异议的书面文件，不具备结算剩余保修款的条件，因此未达到付款条件。2020年8月12日，金地万科公司收到了百诚恒信公司提交的相关资料，包括结算审核意见书、保修结算协议书、网上委托支付函、竣工造价协议、结算申请书、发票原件、复印件真伪查询、保修期工程维修赔偿记录单、保修结算工程交接单、保修结算通知书、遗留问题在其他合同扣除承诺书、是合同的相关页共十一项材料，双方办理结算，目前正在审批中。同时金地万科公司称2020年8月12日收到了监理工程师、物业管理单位及需方对工程质量无异议。的相关材料。百诚恒信公司称其实按照对方的样本格式要求将所有资料邮寄盖章给对方的，但且其中很多材料在竣工结算时都已经提供给对方了，且这些材料不是合同约定的结算的必然要求，监理工程师、物业管理单位及需方对工程质量无异议的材料也不应当由百诚恒信公司提供。上述事实有双方提交的上述证据及其陈述意见在案佐证。本院认为，百诚恒信公司与金地万科公司签订的《住总万科广场（万科驿）项目3#4#5#楼橱柜及活动家具供货及安装合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应依约履行。根据合同约定，货物结算总价的3%保修金的支付条件为：保修期维持2年或保修期顺延到期日，且监理工程师、物业管理单位及需方对工程质量无异议后30个工作日内即与供方办理保修款结算，将剩余保修款一次支付供方，但应扣除应付的保修费用。现双方均认可合同保修期已经到期，金地万科公司亦在答辩意见中表示双方最近办理了结算，结算金额是百诚恒信公司起诉的金额，其表示认可。故对于百诚恒信公司要求金地万科公司支付剩余保修金货款55539.36元的诉讼请求，本院予以支持。关于百诚恒信公司要求金地万科公司支付逾期利息的诉讼请求，根据《住总万科广场（万科驿）项目3#4#5#楼橱柜及活动家具供货及安装合同》附件一《工程质量保修协议书》约定保修期自业主集中交付之日起一个月后开始计算至少2年，分批交付的，分批计算。根据合同约定，保修期维持2年或保修期顺延到期日，且监理工程师、物业管理单位及需方对工程质量无异议后30个工作日内即与供方办理保修款结算，将剩余保修款一次支付供方。现虽双方均认可合同保修期已经到期，但均未提交证据证明自业主集中交付之日的具体日期，故无法确定保修期到期的具体日期，因此，根据本案当前证据及双方的陈述，金地万科公司自2020年8月12日至实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向百诚恒信公司支付逾期利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、北京金地万科房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向北京百诚恒信装饰工程有限责任公司支付55539.36元；二、北京金地万科房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向北京百诚恒信装饰工程有限责任公司支付逾期付款利息（以55539.36元为基数，自2020年8月12日计算至实际给付完毕之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）;三、驳回北京百诚恒信装饰工程有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费644元，由被告北京金地万科房地产开发有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 马超雄二〇二〇年十月二十九日法官助理 魏若男书 记 员 高梦璇