安徽省凤阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1126民初3578号 原告：安徽凤阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省凤阳县府城镇云霁路**，统一社会信用代码91341100090759271U。 法定代表人：童永华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李浩，男，该公司员工，住安徽省凤阳县。 委托诉讼代理人：姚志，男，该公司员工，住安徽省蚌埠市蚌山区。 被告：张曼，女，1988年7月21日出生，汉族，住安徽省凤阳县。 委托诉讼代理人：张永国（系张曼父亲），男，1963年11月5日出生，汉族，住安徽省凤阳县。 被告：张永国，男，1963年11月5日出生，汉族，住安徽省凤阳县。 被告：姚登云，男，1933年10月16日出生，汉族，住安徽省凤阳县。 原告安徽凤阳农村商业银行股份有限公司（以下简称凤阳农商行）与被告张曼、张永国、姚登云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凤阳农商行的委托诉讼代理人姚志、李浩、被告张曼的委托诉讼代理人张永国、被告张永国到庭参加了诉讼，被告姚登云经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 凤阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令张曼立即偿还借款本金197943.13元及利息（利息暂计算至2020年6月3日为17387.32元，此后利息以200000元本金为基数按年利率12.74%计算至实际付清之日止）；2.判令张永国对上述债务承担连带清偿责任；3.判令凤阳农商行作为抵押权人，对姚登云抵押其所有的位于安徽省凤阳县的房产（房产证号：房改证字第××号；土地使用证号：凤国用98字第**）享有优先受偿权；4.本案诉讼费由张曼、张永国、姚登云承担。事实和理由：2019年3月25日，张曼以偿还购车款缺少资金为由向凤阳农商行江山支行借款200000元，并签订了4975031120190120号《个人借款合同》1份。双方约定借款使用期限为一年，自2019年3月25日起至2020年3月25日止，期间的年利率为9.8%，逾期加收30%的罚息即12.74%。上述《个人借款合同》签订后，凤阳农商行于2019年3月25日向张曼如数发放了贷款，同时约定借款到期日为2019年10月25日。2019年3月25日，张永国与凤阳农商行江山支行签订了3412564975031120190000065号《保证合同》1份，对该笔借款承担连带保证责任，保证的期间为在该笔借款期限届满或展期届满之日起两年。2016年11月9日，姚登云与凤阳农商行签订了341256497520160000373号《最高额抵押合同》1份，姚登云以其所有的位于安徽省凤阳县（房产证号：房改证字第××号；土地使用证号：凤国用：凤国用98字第**75031120190120号《个人借款合同》项下的债务提供最高额抵押担保，并于2016年11月9日在凤阳县国土资源和房产管理局办理了抵押权登记，不动产登记证明编号：皖（2016）凤阳县不动产证明第0006687号，最高额抵押担保期限为三年，自2016年11月9日至2019年11月9日止。在上述贷款使用到期后，经凤阳农商行派人多次催要，但张曼、张永国、姚登云至今未还。 张永国辩称，凤阳农商行诉称属实，借款是其所用，借款用于买车，其原意分期偿还。 姚登云未向本院提交答辩意见及证据材料。 本院经审理查明的事实与凤阳农商行诉称的事实相一致。 上述事实有凤阳农商行提交的凤阳农商行的营业执照、法定代表人身份证明书、张曼的身份证复印件、张永国的身份证复印件、姚登云的身份证复印件、《个人借款合同》、《贷款发放凭证》、《保证合同》、《同意抵押承诺书》、《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、不动产登记证明各1份在卷佐证，足以认定。 另查明，凤阳农商行信贷系统分别于2019年6月20日和2019年9月30日从张曼贷款账户自动扣收贷款利息2.02元和9743.54元，合计扣收利息款9745.56元。凤阳农商行信贷系统分别于2019年10月25日、2019年10月26日、2019年12月21日和2020年2月25日从张曼贷款账户自动扣收贷款本金56.46元、2000元、0.01元和0.5元，合计扣收本金2056.97元，尚欠贷款本金197943.03元及利息至今未还。 本院认为：凤阳农商行江山支行，系凤阳农商行的分支机构，其权利和义务依法应由凤阳农商行享有和履行。凤阳农商行与张曼、张永国、姚登云签订的《个人借款合同》、《保证合同》及《最高额抵押合同》均符合法律规定，均属合法有效的合同，双方均应按合同的内容履行各自的义务。凤阳农商行已履行了出借贷款的义务，而张曼、张永国、姚登云至今没有履行还款义务和担保义务，故应按照合同的约定全面履行还款义务、连带责任保证义务及最高额抵押担保义务，并承担逾期还款的违约责任。凤阳农商行请求偿还借款本金超出197943.03元的部分，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第二十一条、第三十三条第一款、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告张曼于本判决生效后十日内向原告安徽凤阳农村商业银行股份有限公司偿还借款197943.03元及利息（利息自2019年3月25日起至2019年10月25日按年利率9.8%计算，自2019年10月26日起的利息按年利率12.74%计算，已扣收的9745.56元利息款，在计算利息时从中予以扣除）； 二、被告张永国对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告安徽凤阳农村商业银行股份有限公司对被告姚登云所有的位于安徽省凤阳县的房产（房产证号：房改证字第××号；土地使用证号：凤国用98字第：凤国用98字第**； 四、驳回原告安徽凤阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4529元，减半收取计2264.5元，由被告张曼、张永国、姚登云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  易明安 二〇二〇年十月十六日 法官助理刘华元 书记员高原 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保，担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人依照约定履行债务或者承担责任的行为。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无证正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提供的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。