重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0113民初10544号原告：叶星，男，1985年6月16日出生，汉族，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：邴建敏，重庆中西律师事务所律师。被告：胡玉兰，女，1984年6月25日出生，汉族，住重庆市巴**。原告叶星与被告胡玉兰民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告叶星委托诉讼代理人邴建敏到庭参加诉讼。被告胡玉兰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告叶星向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告胡玉兰向原告偿还借款110000元及利息33000元（利息暂计算至2020年7月2日，此后利息按月利率2%的标准计算至付清之日止）；2.原告对上述诉讼请求的债权范围内，就被告名下巴南区的抵押物享有抵押权和优先受偿权，原告对上述房产的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年4月3日，原告与被告签订借款协议书，约定被告向原告借款110000元，借款期限为三个月，原告通过银行转账交付给被告。随后，被告和原告到重庆市巴南不动产登记中心办理抵押登记。借款到期后，原告多次找被告催收未果。2019年6月18日，原、被告双方签订还款计划，被告至今未偿还借款。原告为维护自身合法权益，特诉至法院望判如所请。庭审中，原告将利息的计算标准明确为，以110000元为基数，从2019年4月3日起按月利率2%的标准计算至2020年7月2日；以110000元为基数，从2020年7月3日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至款清之日止。被告胡玉兰未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年4月3日，原告（作为乙方、出借人）与被告（作为甲方、借款人）签订《借款协议书》（以下简称协议书），约定：借款方向贷款方借人民币壹拾壹万元；自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利；在合同规定的借款期内，年利为2；借款方如不按期归还款，逾期部分加收利率2；借款方保证从2019年4月3日起至2019年7月2日止，按本合同规定的利息偿还借款。同日，原告向被告账户转入借款共计110000元。2019年4月4日，原告取得不动产登记证明，载明：证明权利或事项为土地房屋抵押权（地房）；权利人叶星；义务人胡玉兰；坐落巴南区；抵押面积118.11平方米；被担保主债权数额110000元；担保范围详见合同（该合同即为协议）。2020年6月18日，原告（作为出借人）与被告（作为借款人）双方签订《还款计划协议书》，约定：出借人和借款人原借款协议约定借款期限为2019年4月3日至2019年7月2日，现双方约定还款日期为2020年6月30日；若借款人未在2020年6月30日前还款，借款人胡玉兰同意出借之日起按年利率24%计算利息；因本协议产生纠纷引发诉讼，由借款人承担出借人实现债权产生的诉讼费、律师费等费用。约定期满后，被告未归还原告借款，原告遂起诉要求判如所请。以上事实，结合原告举示的借款协议书、还款计划协议书、个人活期账户交易明细、不动产登记证明及原告方在庭审中的陈述，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的民间借贷受法律保护，原、被告双方系完全民事行为能力人，双方之间的借贷系双方真实意思表示，合法有效。被告借款后，未按约定期限返还原告借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，原告有权要求被告归还借款110000元，故对原告要求被告归还借款110000元的诉求，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息的诉求，对利息的起算时间问题，原被告双方签订的协议书中明确约定，借款期限为2019年4月3日至2019年7月2日，故借款利息的计算期间应为2019年4月3日至2019年7月2日，逾期利息的计算期间应为2019年7月3日至借款还清之日止。对利息计算标准问题，因原、被告双方在还款计划协议书中约定，若被告未在2020年6月30日前还款，原告同意出借之日起按年利率24%计算利息，故本案的借款利息及逾期利息均为年利率24%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”，被告应以110000元为基数，自2019年4月3日起按年利率24%向原告计付利息（即借款利息及逾期利息）至款清之日止。现原告仅按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍主张自2020年7月3日起至借款付清之日止逾期利息，系其对自身实体权利的处分，本院予以尊重。综上，被告应以110000元为基数，自2019年4月3日起按年利率24%的标准向原告计付借款利息至2020年7月2日；以110000元为基数，自2020年7月3日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍向原告计付逾期利息至借款付清之日止。对原告要求在上述诉讼请求的债权范围内，就被告名下巴南区的抵押物享有抵押权和优先受偿权，原告对上述房产的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权的诉求。原告已于2019年4月4日取得不动产登记证明，且该证明上已载明担保范围。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，本案原告有权就巴南区的抵押物享有优先受偿权，故原告的该项诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，原告叶星的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告胡玉兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡玉兰于本判决发生法律效力之日起五日内归还原告叶星借款110000元；二、被告胡玉兰于本判决发生法律效力之日起五日内以110000元为基数，自2019年4月3日起按年利率24%的标准向原告叶星计付借款利息至2020年7月2日；以110000元为基数，自2020年7月3日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍向原告叶星计付逾期利息至借款付清之日止；三、原告叶星对被告胡玉兰位于巴南区的抵押房屋在拍卖、变卖、折价所得价款中享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3160元，减半收取计1580元，由被告胡玉兰负担（此款已由原告叶星自愿垫付，被告胡玉兰于本判决发生法律效力之日起五日内迳付原告叶星）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李方荣二〇二〇年十月二十一日法官助理 吴强俣书 记 员 刘 余