山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0681民初4907号原告：侯良林，男，1983年11月24日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：李凯华，龙口正威法律服务所法律工作者。被告：陈孝乾，男，1995年3月11日出生，汉族，居民，住龙口市。第三人：谭佳奇，男，1993年10月24日出生，汉族，居民，户籍地河北省秦皇岛市昌黎县，现住龙口市。原告侯良林与被告陈孝乾、第三人谭佳奇债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告侯良林及其委托诉讼代理人李凯华、被告陈孝乾、第三人谭佳奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。侯良林向本院提出诉讼请求：1.依法撤销被告和第三人的房产转让行为，并将房产返还给被告，将房产过户到被告名下；2.案件受理费及其他费用由被告承担。事实和理由，2019年11月10日，被告醉酒驾车将原告侯良林撞伤，原告侯良林车辆受损。事故发生后，原告侯良林经龙口南山养生谷医院和山东文登整骨医院治疗，住院35天，花费医药费50599.66元，车辆损失46701元。2019年12月26日，龙口市公安局交通警察大队出具事故认定书：原告侯良林无事故责任，被告陈孝乾负事故全部责任。2019年12月16日原告出院及修车后至2020年6月起诉前，多次向被告索要赔偿款，但被告一直推脱搪塞未予赔偿原告损失。2020年6月，原告在索要赔偿款无果后起诉至龙口市人民法院，在原告申请诉讼保全过程中得知：2020年5月12日，被告利用新冠疫情龙口市人民法院暂不受理诉讼及案件保全之际，将龙口市东江街道南山村庄园华庭**楼****单元楼**转让给第三人。2020年7月11日，龙口市人民法院以（2020）鲁0681民初2977号民事判决书判决结案，该判决于2020年8月10日生效，判决生效后，被告一直未予履行判决书所列赔偿义务，原告无奈申请强制执行，至今未得到赔偿款。被告上述为逃避债务转移房产的行为，已经侵害原告合法权益，现原告依法诉至法院，望查明事实依法判如所请。陈孝乾辩称，因为我欠第三人的钱，出事以后第三人谭佳奇跟我要钱，我欠第三人的钱在先，所以我应该先把欠第三人的钱还了。谭佳奇辩称，被告欠我的钱，出事以后我肯定得找被告要，我必须得把这个房子要过来。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告与第三人系朋友关系。2019年11月10日，被告醉酒后驾驶车牌号为鲁Ｆ×××**号小型轿车由南向北行驶至龙口市，与站在路边的原告侯良林、案外人范作田及原告侯良林停放的鲁Ｆ×××**号小型轿车、范作田停放的电动三轮车相撞，致使原告侯良林、范作田受伤，造成车辆及物品损坏。后原告于2020年6月18日诉至本院，要求被告赔偿其医疗费、误工费、护理费等共计362718.33元，本院于2020年7月11日做出（2020）鲁0681民初2977号民事判决书，判决为下：一、被告陈孝乾于本判决生效之日起十日内赔偿原告侯良林因本次交通事故产生的各项经济损失共计358266.99元；二、驳回原告的其他诉讼请求，该判决现已生效。另，原告分别于2020年6月22日、2020年6月24日向本院提出财产保全申请，均申请冻结被告陈孝乾银行存款人民币120000元或查封（扣押）其相应价值的其他财产。本院于2020年6月22日做出（2020）鲁0681民初2977号之一民事裁定书，裁定冻结被申请人即本案被告陈孝乾银行存款人民币120000元或查封（扣押）其相应价值的其他财产；于2020年6月24日做出（2020）鲁0681执保377号民事裁定书，裁定冻结被申请人即本案被告陈孝乾银行存款人民币120000元或查封（扣押）其相应价值的其他财产。根据原告提交的财产保全事项执行结果反馈单，本院于2020年6月29日冻结被告名下3个账户，冻结总额为7138.23元。审理中，被告陈孝乾称其没有能力支付给原告钱，且也没有给原告赔偿款。2020年5月11日，被告与第三人在龙口市不动产中心签订龙口市存量房屋买卖合同，约定将被告名下房屋产权证号为鲁（2017）龙口市不动产权第X**，坐落于南山独立工矿居民点西部、石黄路南侧南山?庄园华府、庄园华庭X号楼X室住宅房以300000元的价格转让给第三人，合同未约定付款时间。现该房屋已办理过户至第三人名下，房房屋产权证号已变更为鲁（2020）龙口市不动产权第X**但未取得房产权证，亦未实际交付，被告陈述待取得房产权证后与第三人办理房屋交付事项。涉案房屋由被告于2019年10月左右出租给案外人王宏宇居住，现承租人王宏宇仍居住在该房屋内。另，被告陈述与第三人签订房屋买卖合同，将涉案房屋转让给第三人系因其自2017年起陆续向第三人借款共计200000元，每次借款时都向第三人打条，第三人以现金方式给付借款，上述欠条在房屋转让后已全部撕掉，楼房以300000元的价格顶账后，第三人欠被告100000元，其中50000元已通过现金方式给付被告，余下50000元待房产证下发后再交付。第三人认可被告所述，并陈述其与被告最后形成200000元欠款总条，该条在房屋转让后已撕掉。关于二人间的借款给付方式，第三人主张每次借款其以现金方式给付被告，借给被告的钱来自其工资收入。关于第三人给付被告的房款50000元现金，第三人陈述系其从保险柜中取出50000元现金还给被告。上述被告及第三人主张的借贷关系及房屋款项给付等事项，被告及第三人除当庭陈述外均未提供证据证明。本院认为，本案的争议焦点为被告与第三人的房屋转让行为是否应予以撤销。从本案事实来看，原、被告之间于2019年11月10日发生交通事故，存在侵权行为之债已经是客观事实，且已经龙口市人民法院（2020）鲁0681民初2977号生效判决所确认。被告与第三人的房产转让行为发生于2020年5月11日，虽然发生于案件审理之前，但案件的审理是保护被侵权人的合法权益，明确侵权责任，并非否认侵权事实的发生，也不影响原被告之间因侵权而形成的债权债务关系，《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案被告和第三人虽主张二人间存在借贷关系及已经交付50000元涉案房款，但均未提供相应的证据证明，亦无法确认被告与第三人存在合法的借贷关系以及涉案房款已经实际交付50000元的事实，被告及第三人在明知被告侵权造成他人损失未予赔偿的前提下转让被告名下房产，被告与第三人间的房屋转让行为明显侵犯了原告的合法权益。原告请求撤销被告与第三人的房产转让行为，理由正当，符合法律规定，本院依法应予支持。转让行为撤销后，财产权属应当恢复到转让前的状态，第三人和被告陈孝乾应将涉案房屋恢复至被告陈孝乾名下。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第七十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、撤销被告陈孝乾与第三人谭佳奇于2020年5月11日签订的龙口市存量房屋买卖合同（房屋信息：房屋房屋产权证号鲁（2020）龙口市不动产权第X**于南山独立工矿居民点西部、石黄路南侧南山?庄园华府、庄园华庭X号楼X室）；二、被告陈孝乾与第三人谭佳奇于本判决生效之日起三十日内将涉案房产（房屋信息：房屋产房屋产权证号鲁（2020）龙口市不动产权第X**南山独立工矿居民点西部、石黄路南侧南山?庄园华府、庄园华庭X号楼X室）过户至被告陈孝乾名下。案件受理费100元，减半收取50元，由被告陈孝乾负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于烟台市中级人民法院。审判员  王维宽二〇二〇年十月二十九日书记员  杜佳阳