安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1802民初1863号 原告:徽商银行股份有限公司宣城鳌峰路支行，住所地安徽 省宣城市鳌峰西路1号，统一社会信用代码91341800055762993U。 负责人：李志江，该支行行长。 委托诉讼代理人：张冯，安徽明泉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周浩，安徽明泉律师事务所律师。 被告：张建军，男，1966年2月14日出生，汉族，户籍地浙江省宁波市鄞州区。 被告：王爱君，女，1967年2月17日出生，汉族，户籍地浙江省宁波市鄞州区。 被告：曹跃进，男，1958年10月28日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 被告：郑桂平，女，1962年12月16日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 原告徽商银行股份有限公司宣城鳌峰路支行（以下简称徽行鳌峰路支行）诉被告张建军、王爱君、曹跃进、郑桂平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽行鳌峰路支行的委托诉讼代理人张冯到庭参加诉讼，被告张建军、王爱君经本院公告送达传票，被告曹跃进、郑桂平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徽行鳌峰路支行向本院提出诉讼请求：1.判令张建军、王爱君立即偿还原告借款本金156110.73元及利息、复利、罚息（截至2020年2月26日为38535.8元，自2020年2月27日起按月利率8.7‰计算至实际清偿之日止）；2.判令张建军、王爱君支付律师费7000元；3.判令原告有权对曹跃进、郑桂平位于宣州区某小区8-1室房产（不动产登记证明第××号）行使抵押权，以抵押物折价或以其拍卖、变卖所得价款优先受偿第一、二项债权；4.本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2018年3月27日张建军、王爱君与徽行鳌峰路支行分别签订个循借字第2018032800000283号《个人循环借款合同》借款90万元，签订个循借字第2018032800000286号《个人循环借款合同》借款100万元，签订个循借字第2018032800000287号《个人循环借款合同》借款100万元，共计借款290万元。上述借款额度有效期限自2017年5月5日至2019年3月31日，单笔借款最长期限不得超过12个月；借款利率为贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%，以借款凭证记载为准，逾期加收50%罚息，未支付的利息（含罚息）按罚息利率计收复利；还款方式为不定期不等额，一次性还款，按季结息，还款付息日为每季末月20号；徽行鳌峰路支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）由张建军、王爱君承担。 同日，曹跃进、郑桂平与徽行鳌峰路支行签订个最抵字第2017050500000337号《个人借款最高额抵押合同》，以宣州区某小区8-1号房产为张建军与徽行鳌峰路支行自2014年4月14日至2019年4月14日期间签订的借款合同等形成债权债务关系的法律性文件项下的债务提供抵押担保，担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、徽行鳌峰路支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。2017年4月25日，双方办理抵押登记，权证字号为皖（2017）宣城市不动产证明第××号。 2018年3月28日，徽行鳌峰路支行向张建军发放上述三笔借款共计290万元，三份个人借款凭证均载明，月利率为5.8‰，逾期月利率为8.7‰，2019年3月28日借款到期。借款到期后，张建军、王爱君未按约定偿还借款本息，截至2020年2月26日，尚欠借款本金156110.73元、利息、罚息及复利38535.8元。经催要未果，徽行鳌峰路支行诉至本院。 张建军、王爱君、曹跃进、郑桂平未答辩。 徽行鳌峰路支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换，张建军、王爱君、曹跃进、郑桂平未举证、质证。经审查，本院对徽行鳌峰路支行所举证据“三性”予以确认，并在卷佐证。 本院经审理对徽行鳌峰路支行诉称事实予以确认。 另查明，个最抵字第201705050000337号《个人借款最高额抵押合同》约定最高债权额为500万元，担保范围为主合同项下不超过300万元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、徽行鳌峰路支行实现债权和担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 徽行鳌峰路支行为实现债权，委托了安徽明泉律师事务所律师代理诉讼，双方约定一审代理费用7000元，一审代理费首付款3000元。 本院认为，徽行鳌峰路支行与各被告之间的《个人循环借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》依法成立并有效，双方当事人应依约履行合同义务。徽行鳌峰路支行发放借款后，张建军、王爱君未按合同约定履行归还借款本息义务，构成违约，故对徽行鳌峰路支行要求张建军、王爱君立即归还剩余借款本金、利息、罚息及复利的诉请予以支持。徽行鳌峰路支行为实现债权提起本案诉讼与安徽明泉律师事务所签订了《民事诉讼代理协议书》，合同约定徽行鳌峰路支行需支付律师费7000元，该7000元虽未实际支付完毕，但是徽行鳌峰路支行根据约定所必须负担的成本，根据合同约定，应由张建军、王爱君负担，本院予以支持。曹跃进、郑桂平为张建军的上述借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立，现徽行鳌峰路支行主张行使抵押权，符合法律规定及双方约定，应予支持，但应在最高额500万元范围内行使抵押权。张建军、王爱君、曹跃进、郑桂平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张建军、王爱君于本判决生效之日起十日内归还原告徽商银行股份有限公司宣城鳌峰路支行借款本金156110.73元及利息、复利（至2020年2月26日止为38535.8元，自2020年2月27日起至实际给付之日止按月利率8.7‰计算），并给付原告徽商银行股份有限公司宣城鳌峰路支行律师费7000元； 二、若被告张建军、王爱君未按上述第一项判决履行义务，原告徽商银行股份有限公司宣城鳌峰路支行有权对被告郑桂平、曹跃进提供的皖（2017）宣城市不动产证明第××号项下不动产行使抵押权，以抵押物折价，或以其拍卖、变卖所得价款在最高额500万元范围内优先受偿； 三、驳回原告徽商银行股份有限公司宣城鳌峰路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4326元，公告费560元，合计4886元，由被告张建军、王爱君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  赵 慧 人民陪审员  王明瑛 人民陪审员  张**善 二〇二〇年十月十二日 书 记 员  任世云 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…… 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…… 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。