山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0505民初2347号原告：山东顺发建筑安装有限公司。住所地：东营市垦利区复兴路以南，利河路以****。统一社会信用代码：91370521863067593M。法定代表人：王如明，执行董事。委托诉讼代理人：杨福岗，山东千之乘律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文岭，山东千之乘律师事务所实习律师。被告：山东万辰物流有限公司。住所。住所地：东营市垦利区开发区胜利路**社会信用代码：913705213103141870。法定代表人：张大红，执行董事。原告山东顺发建筑安装有限公司（以下简称顺发公司）与被告山东万辰物流有限公司(以下简称万辰公司)建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顺发公司委托诉讼代理人杨福岗、李文岭，被告万辰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。顺发公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告万辰公司支付原告质量保证金1687324元及以1687324元为基数，自2020年1月6日起至实际支付之日的经济损失，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；2、依法判令原告对涉案工程拍卖价款或折价补偿款享有优先受偿权；3、案件受理费由被告承担。事实与理由：2015年7月8日，原告与被告签订《建设工程施工合同》，约定原告承建被告位于永丰河以南、开发区以西的轮胎仓储物流家园建设项目展示中心、研发中心、专家公寓、1#和4#车间工程。2016年12月21日，原告与被告签订《建设工程施工合同》，约定原告承建被告位于永丰河以南、开发区以西的山东万辰物流有限公司轮胎仓储物流园项目调度中心工程。两份合同所涉工程款共计16873240元双方约定工程款的10%作为质保金。工程缺陷责任期24个月，工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算，缺陷责任期终止后，被告应退还质量保证金。合同所涉两工程均在2018年1月5日通过竣工验收，被告应予退还质保金的期限早已届满，但被告仍未退还原告返还质量保证金。为维护原告合法权益，现特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。万辰公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年7月8日，万辰公司（发包人）与顺发公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，双方就轮胎仓储物流园建设项目工程施工及有关事项达成协议。同时，双方达成《合作协议书》。鲁东营F-3-20180002号《竣工验收备案表》载明万辰公司轮胎仓储物流园项目展示中心工程造价为9045900元，工程用途为工业，开工日期2015年7月22日，竣工验收日期为2018年1月5日。鲁东营F-3-20180003号《竣工验收备案表》载明万辰公司轮胎仓储物流园项目专家公寓工程造价为2466800元，工程用途为工业，开工日期2015年7月22日，竣工验收日期为2018年1月5日。鲁东营F-3-20180004号《竣工验收备案表》载明万辰公司轮胎仓储物流园项目研发中心工程造价为1849400元，工程用途为工业，开工日期2015年7月22日，竣工验收日期为2018年1月5日。鲁东营F-3-20180006号《竣工验收备案表》载明万辰公司轮胎仓储物流园项目1#车间工程造价为758120元，工程用途为工业，开工日期2015年7月22日，竣工验收日期为2018年1月5日。鲁东营F-3-20180007号《竣工验收备案表》载明万辰公司轮胎仓储物流园项目4#车间工程造价为758120元，工程用途为工业，开工日期2015年7月22日，竣工验收日期为2018年1月5日。2016年12月21日，万辰公司（发包人）与顺发公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，双方就轮胎仓储物流园建筑工程施工及有关事项达成协议。同时，双方达成《合作协议书》。鲁东营F-3-20180005号《竣工验收备案表》载明万辰公司轮胎仓储物流园项目调度中心工程造价为1994900元，工程用途为工业，开工日期2016年12月21日，竣工验收日期为2018年1月5日。顺发公司与万辰公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案后，因万辰公司对顺发公司提出反诉，本院决定与本诉合并审理，案号为（2018）鲁0521民初949号。该案经审理，作出一审判决，判决如下：一、被告山东万辰物流有限公司于本判决生效之日起十日内向原告山东顺发建筑安装有限公司支付工程款5655818.5元及经济损失（以5655818.5元为基数，自2018年1月10日至实际给付之日，按照中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率计算）；二、原告山东顺发建筑安装有限公司对山东万辰物流有限公司轮胎仓储物流园建设项目展示中心、研发中心、专家公寓、1#4#车间、调度中心的工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权；三、驳回原告山东顺发建筑安装有限公司的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）山东万辰物流有限公司的诉讼请求。万辰公司因与顺发公司建设工程施工合同纠纷一案，不服本院（2018）鲁0521民初949号民事判决，向东营市中级人民法院提起上诉，案号为（2019）鲁05民终1582号。东营市中级人民法院经审理作出判决，判决如下：驳回上诉，维持原判。本院（2018）鲁0521民初949号民事判决书已经发生法律效力。根据双方签订的合同及协议，双方约定工程款的10%作为质保金，在无质量问题的前提下一年以后结清，工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算，单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算，缺陷责任期终止后，完成公司应退还剩余的质量保证金。根据庭审中查明的事实，涉案工程均在2018年1月5日通过竣工验收，并于2018年1月10日进行了备案，质保金的比例为10%。质保期限为24个月，质保期到2020年1月5日到期。本院（2018）鲁0521民初949号民事判决书中，计算万辰公司应向顺发公司支付的工程款数额为7343142.5元-16873240元×10%=5655818.5元，已扣除质量保证金1687324元。以上事实，有顺发公司在庭审中提交的《建设工程施工合同》及《合作协议书》、民事判决书以及庭审笔录在卷为凭。本院认为，本案案由为建设工程施工合同纠纷。万辰公司（发包人）与顺发公司（承包人）签订《建设工程施工合同》并达成《合作协议书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政性法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定享有权利、履行义务。涉案工程均在2018年1月5日通过竣工验收，并于2018年1月10日进行了备案，质保金的比例为10%，数额为1687324元。涉案工程质保期限为24个月，质保期到2020年1月5日到期。现质保期已过，万辰公司未及时支付顺发公司质保金是引起本案纠纷的原因，应承担付款责任。顺发公司主张万辰公司支付质量保证金1687324元及以1687324元为基数，自2020年1月6日起至实际支付之日的经济损失，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，有事实和法律依据，本院依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。工程质保金属于工程价款的一部分，顺发公司主张对涉案工程拍卖价款或折价补偿款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。万辰公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自己相应诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东万辰物流有限公司于本判决生效之日起十日内向原告山东顺发建筑安装有限公司支付质量保证金1687324元及经济损失（经济损失计算方式：以1687324元为基数，自2020年1月6日起至实际支付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、原告山东顺发建筑安装有限公司对山东万辰物流有限公司欠付的质量保证金1687324元，就山东万辰物流有限公司轮胎仓储物流园建设项目展示中心、研发中心、专家公寓、1#4#车间、调度中心的工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19986元，减半收取计9993元，由被告山东万辰物流有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  周乃信二〇二〇年十月二十六日书记员  张海涛