上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0101民初25565号原告：张倩，女，1977年7月25日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住瑞典。委托诉讼代理人：华芝萃。委托诉讼代理人：戴仁建。被告：张祖道，男，1942年4月17日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：江金妹，女，1946年7月2日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：张某1，男，1978年1月30日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：陈婷，女，1981年3月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：张某2，女，2015年10月9日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。法定代理人：张某1(系张某2父亲)，男，1978年1月30日出生，户籍地上海市黄浦区自忠路****。张倩与张祖道、江金妹、张某1、陈婷共有纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法追加张某2为被告，并于2020年10月14日适用普通程序，公开开庭进行了审理。张倩的委托诉讼代理人华芝萃、张某1到庭参加诉讼。张祖道、江金妹及陈婷经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张倩向本院提出诉讼请求：要求分割取得上海市黄浦区自忠路XXX弄XXX号房屋(以下简称涉案房屋)征收补偿利益中位于上海市浦东新区听达路XXX弄XXX号XXX室房屋一套和征收补偿款，以上共计70万元。事实和理由：涉案房屋户籍在册户籍在册人员为原、。2014年5月，涉案房屋被纳入征收范围，原告理应属于安置对象。张祖道作为承租人与征收单位签订征收协议后，拒绝向原告支付相应的征收补偿利益，故涉讼。张某1、张某2辩称，要求驳回原告的诉讼请求。张倩户口迁入户口迁入涉案房屋时仅有张祖道签字，在册户籍在册人员对此均不知情。当时称张倩户口迁入户口迁入仅为过渡，去其在浦东的房屋。张倩也没有在涉案房屋实际居住过，故不符合同住人条件。五被告对征收补偿利益已自行协商分配。张祖道、江金妹及陈婷未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：当事人间身份关系张祖道与江金妹系夫妻关系，生育儿子张某1。张某1与陈婷系夫妻关系，生育女儿张某2。张倩系张祖道侄女。涉案房屋基本情况涉案房屋为公有居住用房，承租人为张祖道。张祖道、江金妹、张某1、陈婷、张某2在涉案房屋实际居住直至该房屋被征收，张倩未在涉案房屋实际居住。涉案房屋户籍情况涉案房屋征收时在册户籍人员户籍人员共六人，二户”：1、户主张祖道，其户籍于1户籍于1959年2月28日自上海市军工路**迁来；户籍于197户籍于1977年7月2日自上海市海防路****迁来；2004年8月户籍于2004年8月30日自上海市延安西路**上海教育人才交流服务中心迁来。籍于2013年3月9日户籍于2013年3月9日分户；月9日户籍于2013年3月9日分户；0月1户籍于2015年10月14日报出生于涉案房屋。tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>四、征收补偿安置情况2016年2月22日，张祖道作为代理人(乙方)与征收单位(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-0354，以下简称《协议》)，其上载明：因黄浦区123地块、132街坊北块项目(征收类别旧改项目)，黄浦区人民政府于2014年9月9日作出《房屋征收决定》，编号为：黄府征[2014]2号；涉案房屋类型为新里，房屋性质为公房，房屋用途为居住；公房租赁凭证记载居住面积52.30平方米，换算建筑面积68.62平方米；认定建筑面积68.62平方米。居住部分房地产市场评估单价为37,297元/平方米(建筑面积)。房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为32,453元/平方米(建筑面积)。被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格；根据黄浦区政府确定(黄府规[2012]2号)，征收价格补贴系数为0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为10,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款为3,202,328.58元(其中评估价格为2,559,320.14元，价格补贴为668,077.46元，套型面积补贴为486,795元)；该户不符合居住困难户条件；该房屋装潢补偿为34,310元。乙方选择房屋产权调换，甲方提供给乙方的产权调换房屋为4套，房屋总建筑面积277.35平方米，房屋情况如下：1、上海市浦东新区和炯路601弄4幢9号2004室，建筑面积72.01平方米，优惠总价955,996.25元；2、上海市民乐城丽水雅苑北苑听达路185弄2#栋/幢东单元602室，建筑面积68.90平方米，优惠总价606,320元；3、上海市民乐城丽水雅苑北苑听达路185弄2#栋/幢东单元603室，建筑面积68.22平方米，优惠总价727,815元；4、上海民乐城丽水雅苑北苑听达路185弄2#栋/幢东单元1003室，建筑面积68.22平方米，优惠总价602,519.04元。以上房屋价格合计2,892,650.29元，房屋产权调换差价为309,678.29元，由甲方向乙方支付。其他各类补贴、费用如下：搬迁费3,293.76元、购房剩余补贴92,903.49元、建筑面积补贴343,100元、无搭建补贴100,000元。此外，从结算单显示，该户取得设备移装费2,060元，天井、晒台补贴204,745.61元，签约奖励费280,860元，搬迁奖励费123,620元，房屋安置但未选购就近安置房源补贴80,000元，速签费130,000元，签约比例奖70,000元，自行看房车贴200元，临时过渡费155,000元，未记载搭建、阁楼等补贴487,723.83元，居住面积补差232,877.41元，一次性经营补贴300,000元，特殊困难补贴30,000元。以上共计2,097,086.85元。庭审中，原、被告确认特殊困难补贴属于张祖道所有。四套安置房屋均已办理产证，其中：1、上海市浦东新区和炯路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在张祖道、江金妹名下；2、上海市浦东新区听达路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在江金妹名下；3、上海市浦东新区听达路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在江金妹名下；4、上海市浦东新区听达路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在江金妹名下。征收补偿款以支票形式发放，由张祖道领取。本院认为，根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的征收补偿利益归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，其中“其他住房”是指福利性质分房。张倩系张祖道侄女，其户籍从上海市延安西路**上海教育人才交流服务中心迁入张祖道承租的公房，应视为帮助性质，之后，张倩亦从未实际居住，故不符合同住人条件。张祖道、江金妹、陈婷经合法传唤，无正当理由拒不到庭，故本院依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告张倩的诉讼请求。案件受理费10,800元(原告已预付)，由原告张倩负担。如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  魏乐陶人民陪审员  杨君君人民陪审员  钱志成二〇二〇年十月二十三日法官 助理  陈星然书 记 员  陈星然附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。