重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0112民初17088号原告：简思容，女，1980年2月18日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：刘洋，四川西华律师事务所律师。被告：重庆赛菲特酒店有限责任公司，住所地重庆市渝北区泰山大道东段58号23-9，统一社会信用代码915000005748228394。法定代表人：谢明秀，执行董事兼总经理。被告：重庆市玖天实业有限公司，住所地重庆市南岸区江南大道8号3栋7-22号，统一社会信用代码91500108078846110K。法定代表人：黄支能，执行董事兼总经理。原告简思容与被告重庆赛菲特酒店有限责任公司（以下简称赛菲特公司）、重庆市玖天实业有限公司（以下简称玖天公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告简思容向本院提出诉讼请求：1、判决被告赛菲特公司向原告支付车辆LED32期×3300元=105600元（被告玖天公司承担连带担保责任）；2、判决被告赛菲特公司向原告赔偿律师代理费5000元（被告玖天公司承担连带担保责任）；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2018年5月25日，原告与重庆中德地产集团有限公司签订商品房买卖合同，以306600元购买位于重庆市渝北区X街道X大道X号X栋X号房屋。同日，重庆爱丽微文化传媒有限公司、重庆爱丽堡酒店管理有限公司与原告签订《房屋租赁合同》、《车辆区域LED显示屏广告牌租赁服务合同》、《爱丽堡酒店托管经营委托书》、《装修委托书》。2018年9月20日，因重庆爱丽微文化传媒有限公司、重庆爱丽堡酒店管理有限公司无法继续履行合同，原告与二被告在渝北区政府的主导下，由重庆爱丽微文化传媒有限公司、重庆爱丽堡酒店管理有限公司将前述四份合同转移给被告赛菲特公司。为此，原被告重新签订上述合同，由被告玖天公司对前述债务提供连带担保责任，保证期限为各合同中约定的主债务期限届满之日起两年内。但被告赛菲特公司仅支付《车辆区域LED显示屏广告牌租赁服务合同》项下4个月的补贴款，从2019年4月起未再支付。原告要求二被告履行合同、按时支付补贴款未果，为维护其自身合法权益，现诉至法院，请求判如所请。被告赛菲特公司、玖天公司未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。原告简思容围绕诉讼请求向本院举示了以下证据：《协议》、《车辆区域LED显示屏广告牌租赁服务合同》、《委托代理合同》、发票、快递查询单及机动车行驶证，二被告既未举示证据也未发表质证意见。对于原告举示的证据，本院经审查后综合认定该证据真实、合法且本院有关，本院予以采信。据此，根据本院采信证据并结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2018年9月20日，以被告赛菲特公司为甲方、原告为乙方签订《车辆区域LED显示屏广告牌租赁服务合同》，载明：“甲、乙双方就甲方租用乙方车辆区域LED广告牌用于广告投放的相关内容，达成如下合同：一、LED屏位于车辆后挡风玻璃，长、宽、高分别为535毫米、75毫米、20毫米；二、LED生产或采购成本、安装及其过程产生的费用由乙方承担（乙方连续使用半年并能在此期间严格遵守不擅自拆除、关停、遮挡、故意毁坏已安装的车载LED显示屏或修改其投放的广告内容，保障甲方投放的广告能顺利播放的约定，甲方核实后将返还LED显示屏的采购成本750元整，安装及此期间非人为损坏因素在指定维修点产生的维修费用）；车辆LED显示屏为乙方所有，若乙方在约定的广告投放期间人为故意损坏车辆LED显示屏，需自行承担维修费用；三、广告内容：乙方车辆LED显示屏所显示的广告内容由甲方统一制定，无需征得乙方同意，期间更改广告内容也不再通过任何形式另行通知乙方；四、发布广告的数量：广告发布数量、频率属于甲方权利，乙方不得自行变更；五、广告的制作：本合同签订后，广告内容由甲方开始制作并按约定发布；六、费用支付：甲方就租赁乙方车辆区域LED显示屏进行广告投放宣传事宜进行现金补贴，具体补贴标准如下：（一）36期补贴标准：金额：3300元/月；（二）60期补贴标准：金额：2200元/月；（三）120期补贴标准：金额：1100元/月；经甲乙双方商定，乙方确认并选择36期补贴标准，补贴金额3300元/月，首次补贴日期为2018年9月15日，后续补贴日期为每月15日，补贴截止日期为2021年8月15日；八：合同的期限：自甲乙双方签订合同之日起开始安装、制作LED屏广告，广告发布时间为LED屏广告牌制作完成并成功上线后开始起计，合同期限为2018年8月15日至2021年8月15日；十一、违约责任：由于本协议的履行或解释而产生的任何争议，双方协商解决，协商不成可向甲方所在地的法院起诉，诉讼费及诉讼代理费应由败诉方承担；十二、特别约定：特殊说明，甲方暂不安装LED广告屏，本合同签订即按约定时间支付乙方车辆LED广告补贴，甲方根据后续需要，电话通知乙方约定时间到指定地点安装LED广告屏，如乙方故意推脱不安装，连续超过5个工作日，甲方有权终止本合同，终止乙方后续LED广告补贴发放。”同日，以原告为甲方、被告赛菲特公司为乙方、被告玖天公司为丙方、案外人重庆中德地产集团有限公司为丁方签订了《协议》，载明：“1、甲方于2018年5月25日购房买了丁方开发的‘X国际’X层X号的房屋（下称‘标的房屋’）；2、甲方2018年5月25日将购买的标的房屋交由丙方引进的重庆爱丽堡酒店管理有限公司（以下简称‘爱丽堡’）经营并签订了《房屋租赁合同》、《装修委托书》、《托管经营委托书》、《接房授权委托书》；3、甲方将购房款与装修款、税金等相关费用共计513367元一并支付给丙方账户；4、甲方与爱丽堡、重庆艾丽微文化传媒有限公司（以下称‘艾丽微’）于2018年5月25日签订了《车辆区域LED显示屏广告牌租赁服务合同》，将出租车载广告位给爱丽堡、艾丽微以获取广告位租金收益等；5、丙方的合作方重庆福来家房产经纪有限公司（下称‘福来家’）与爱丽堡签订了《“在重庆中德茵莱国际”项目合作协议》，协议约定福来家引进爱丽堡作为酒店运营企业在标的房屋进驻开展酒店实体运营工作（下称‘酒店项目’）；6、丙方与福来家签署了《项目转让协议》，承接了福来家就标的房屋包销及酒店项目项下的全部权利义务；7、现爱丽堡无法正常履行上述协议中约定的相关义务，甲方通过维权在渝北区人民政府的主导下，乙方在丙方的推荐下且知晓上述情况于2018年8月29日甲方代表与乙方、丁方签订了《合作协议》，乙方愿意在与爱丽堡签订的合同约定的条件下继续租赁甲方的标的房屋及车载广告位以作经营酒店项目等；第七条违约责任：1、本协议签订后，任何一方必须严格遵守本协议以及《房屋租赁合同》、《车载广告租赁协议》、《爱丽堡酒店托管经营委托书》、《装修委托书》等相关权利与义务，任何一方违约需按照本条第二、三项承担违约责任；2、乙方违约提前解除本协议与《房屋租赁合同》、《车载广告租赁协议》、《爱丽堡酒店托管经营委托书》、《装修委托书》乙方需向甲方全额退还装修款，但已经装修的扣除装修款（装修款按照评估价为计算依据）后剩余部分全额退还外，乙方还要按照余下租金与余下车载广告使用收益的20%承担违约责任以及甲方因维权而产生律师费，并按照6个月的房屋租金赔偿损失；3、甲方违约提前解除本协议与《房屋租赁合同》、《车辆区域LED显示屏广告牌租赁服务合同》、《爱丽堡酒店托管经营委托书》、《装修委托书》，甲方需按照余下租金与余下车载广告使用收益的20%承担违约责任以及乙方因维权而产生律师费，并按照6个月的房屋租金赔偿损失；第八条担保责任：丙方就乙方全面履行本合同以及《房屋租赁合同》、《爱丽堡酒店托管经营委托书》、《装修委托书》以及《车载广告租赁协议》等合同项下的义务向甲方提供连带不可撤销的保证担保责任，担保范围为包含但不限于乙方向甲方支付租金、广告使用收益、标的房屋的维修、违约责任等连带担保责任，担保期限为《房屋租赁合同》、《爱丽堡酒店托管经营委托书》、《装修委托书》以及《车载广告租赁协议》中约定的主债务期限届满之日起两年内。”该协议落款处丁方未签章。为实现本案债权，2020年5月4日，原告与四川西华律师事务所签订了《委托代理合同》，就本案所涉及的法律事务委托四川西华律师事务所代理，合同约定汽车广告一案的代理费为5000元。2020年8月24日，四川西华律师事务所向原告开具律师代理费为5000元的增值税普通发票一张。2020年5月10日，原告分别向被告赛菲特公司、玖天公司邮寄《履约通知函》，要求二被告根据案涉合同的约定履行义务。庭审中，原告陈述：被告已支付第1-4期的租金，剩余第5-36期的租金未支付；根据不安抗辩权要求被告将未到期的租金一并支付给原告。本院认为，案涉《车辆区域LED显示屏广告牌租赁服务合同》及《协议》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应当按照合同约定履行义务、行使权利。根据合同约定，赛菲特公司应当自2018年9月15日起于每月15日内向原告支付LED广告补贴3300元，截止到本案法庭调查终结之日即2020年9月24日，赛菲特公司应按约向原告支付二十五期广告补贴款。现原告于庭审中自认收到赛菲特公司支付的前四期租金（即广告补贴款），故赛菲特公司应当向原告支付剩余付款期限已经届满的二十一期广告补贴款合计69300元。对原告主张的其他付款期限尚未届满的广告补贴款，本院依法不予支持。关于律师费，原告为实现本案债权委托律师代理诉讼活动，双方签订有书面的代理合同，原告依约支付律师费5000元，故原告有权要求被告赛菲特公司按《车辆区域LED显示屏广告牌租赁服务合同》第十一条“诉讼费及诉讼代理费应由败诉方承担”的约定承担律师费。但根据原告获得支持的诉讼标的计算，赛菲特公司应当支付给原告的律师费应为3281元。关于担保责任，玖天公司自愿就赛菲特公司的前述债务向原告提供连带责任保证担保，且原告的起诉并未超过合同约定的保证期间。据此，本院对原告诉请玖天公司对赛菲特公司的上述债务向原告承担连带清偿责任的主张，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告重庆赛菲特酒店有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告简思容截止至2020年9月24日的未付LED车载广告牌补贴款合计69300元；二、被告重庆赛菲特酒店有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告简思容律师费3281元；三、被告重庆市玖天实业有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告简思容的其余诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2512元，减半后收取1256元，由原告简思容负担449元，被告重庆赛菲特酒店有限责任公司、重庆市玖天实业有限公司负担807元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  刘 磊二〇二〇年十月二十日法官助理  牟俊武书 记 员  何西雪