河南省舞阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1121民初1664号原告：中国邮政集团有限公司河南省舞阳县分公司。住所地：舞阳县舞全镇东大街**。统一社会信用代码91411121706657522K。负责人：梁军亚，该公司经理。委托诉讼代理人：赵亮锋，该公司职员。委托诉讼代理人：陈**林，河南华表律师事务所律师。被告：介甲帅，男，1990年5月3日出生，汉族，住舞阳县。委托诉讼代理人：孟俊民，漯河市舞阳县光明法律服务所法律工作者。原告中国邮政集团有限公司河南省舞阳县分公司（以下简称邮政集团舞阳公司）与被告介甲帅合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵亮锋、陈**林，被告的委托诉讼代理人孟俊民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政集团舞阳公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间签订的百全连锁超市加盟承包协议；2.解除原、被告之间的不定期租赁合同；3.被告返还租赁房屋并搬出房屋内的一切物品；4.诉讼费用由被告负担。事实与理由：2017年5月15日，原告与被告签订了百全连锁超市加盟承包协议，因被告没有办理百全连锁超市的营业执照，致使加盟承包协议无法履行，协议收回。协议收回后，原、被告之间形成不定期租赁合同关系，被告向原告缴纳了2017年5月15日至2018年11月14日的房屋租金45000元。2018年11月15日以后的房租未支付。时至2020年7月，因需要对被告租赁的房屋进行改造，原告要求解除不定期房屋租赁合同关系，被告搬出房屋，被告予以拒绝。无奈，原告于2020年7月3日向被告公证送达了解除不定期租赁合同通知，被告在接到通知后仍不搬出。特诉至法院，要求判如所请。被告介甲帅辩称，原告诉求解除的百全超市加盟承包协议，由原告单方持有，该协议被收回的同时，就不具备法律约束力，属无效协议。原告诉状也承认和认可了这一点。被告与原告之间也不存在任何“房屋租赁合同关系”，更不存在原告诉称的所谓“形成不定期的房屋租赁合同关系”。原告与被告之间存在的是“房屋让用”和“有偿使用房屋的合作关系”，原告自愿把房屋让与被告使用，该合作关系成立后履行至今，应依法予以维护。原告与被告之间不存在“房屋租赁合同关系”，（2019）豫1121民初1949号、（2020）豫11民终字841号两份民事判决书已经生效，原告又以同样理由重复提起虚假恶意累诉，应依法驳回其诉请。本院经审理认定事实如下：2017年5月15日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了河南省百全连锁超市加盟承包协议（以下简称加盟承包协议）一份。该协议约定：“第一条合作内容1.…甲方向乙方提供基础装修完整的经营场地，被告介甲帅向原告一次性交纳加盟承包费30000元（大写：叁万元整）。场地使用费元∕年（大写：），场地使用费每年支付时间为5月10日前……第五条违约及解除1.直营店承包到期后，依照承包自愿的原则，进行下一期承包合同的签订，如乙方退出承包，由甲方对直营店装修装饰进行检查验收，乙方损坏经营场所或自行改建等造成甲方损失的……第七条协议期限及生效1.协议有效期贰年。自2017年5月15日起至2019年5月14日止，自双方签字盖章（或指印）之日生效……其他约定：一年一交……”后原告邮政集团舞阳公司向被告收回了该协议原件，被告提交时予以复印该协议一份留存，此后双方均未按照协议约定全面履行协议。但原告邮政集团舞阳公司仍旧提供该协议中的经营场地与被告使用，被告向原告邮政集团舞阳公司支付现金30000元，并于2018年8月份再次向原告邮政集团舞阳公司支付现金15000元。2019年6月24日，原告邮政集团舞阳公司向被告邮寄了解除房屋租赁合同并要求被告结清房租余款的书面通知。被告予以拒绝。2019年7月23日，原告邮政集团舞阳公司诉讼来院，请求判决解除原、被告之间的租赁合同等诉求，本院于2020年4月28日作出（2019）豫1121民初1949号民事判决，判决:驳回原告邮政集团舞阳公司的诉讼请求。该判决为河南省漯河市中级人民法院（2020）豫11民终841号二审民事判决书所维持，目前已生效。原、被告对于被告支付给原告邮政集团舞阳公司30000元的性质存在争议，均无充足证据证明该30000元属于加盟承包费抑或租金。以上事实由原、被告当庭陈述、原告提供的河南省百全连锁超市加盟承包协议、公证书,被告提供的（2019）豫1121民初1949号民事判决书、（2020）豫1121民终841号民事判决书、民事上诉状、房屋租赁合同、本院调取的（2019）豫1121民初1949号案件审理中被告提供的答辩状及本案庭审笔录等相佐证，足以认定。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”房屋租赁合同是当事人约定在一定期限内，一方将房屋交付给另一方使用和收益，另一方给付租金，并于期限届满时返还该房屋的合同。原告邮政集团舞阳公司主张原、被告之间属于不定期租赁合同关系，被告对原告该主张不认可，并提供（2019）豫1121民初1949号民事判决书、（2020）豫1121民终841号民事判决书为反证，原告邮政集团舞阳公司未能提供证据证明自己该主张，故对原告邮政集团舞阳公司该主张不予支持。原告邮政集团舞阳公司于2017年5月15日与被告签订了加盟承包协议，该协议约定承包期为2017年5月15日起至2019年5月14日止，并约定承包到期后根据承包自愿的原则进行下一期承包合同的签订；加盟承包协议签订后协议原件由原告邮政集团舞阳公司收回，被告复印该加盟承包协议一份为凭；原告邮政集团舞阳公司仍旧提供协议中约定的经营场地给被告使用，并收到被告支付的共计4.5万元；原、被告对以上三项事实均无异议，且有原告邮政集团舞阳公司提供的加盟承包协议及被告在（2019）豫1121民初1949号案件审理中提供的加盟承包协议复印件相互印证，故本院对该三项事实予以确认。原告邮政集团舞阳公司主张加盟承包协议未履行；被告在（2019）豫1121民初1949号案件审理中，其答辩意见及庭审陈述中对原告该主张不认可，而主张加盟承包协议有效且被告如约履行；被告在本案答辩及庭审陈述中却主张该加盟承包协议不具备法律效力，属无效协议，原、被告之间存在“房屋让用”和“有偿使用房屋的合作关系”，鉴于被告在（2019）豫1121民初1949号案与本案中的相反陈述，综合考虑到：1.被告如约向原告支付4.5万元的事实；2.原告邮政集团舞阳公司提供协议中约定的经营场地给被告使用的事实；3.该协议中有“本协议有效期贰年。自2017年5月15日起至2019年5月14日止，自双方签字盖章（或指印）之日生效”的约定；4.原、被告双方均在加盟承包协议上签字确认的事实。本院认为，原、被告均未完全履行该加盟承包协议中的己方义务，事实上构成双方对该加盟承包协议未履行部分的己方义务约定的默认变更，故对原告邮政集团主张该加盟承包协议未履行的陈述和对被告主张该加盟承包协议属无效协议的抗辩均不予支持。《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”第九十八条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”故，原、被告对上述加盟合作协议实际履行中默认的变更不影响未约定变更其他条款的效力，该加盟承包协议关于协议期限（注：2017年5月15日至2019年5月14日）、生效时间的规定（自双方签字或指印之日起生效）、“承包到期后依照自愿的原则进行下一轮承包合同签订”等协议约定内容继续有效。被告并无证据证明其与原告邮政集团舞阳公司签订新一轮承包协议，亦无证据证明原告邮政集团舞阳公司向其收取了新一轮承包协议的有关款项，故原告主张解除双方之间签订的河南省百全超市加盟承包协议的诉请于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”故，原告邮政集团舞阳公司主张被告返还租赁房屋（即加盟承包协议中约定的原告提供给被告的经营场地）并搬出房屋内的一切物品，于法有据，本院予以支持。本案中，原告合理的诉讼请求已经得到支持，不合理的诉讼请求予以驳回。被告主张原告与被告之间存在的是“房屋让用”和“有偿使用房屋的合作关系”，但其不能提供原、被告之间存在“房屋让用”和“有偿使用房屋的合作关系”的相关证据予以证明，本院对其该抗辩依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条、第七十八条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政集团有限公司河南省舞阳县分公司与被告介甲帅于2017年5月15日签订的河南省百全连锁超市加盟承包协议。二、被告介甲帅于本判决生效之日十五日内返还前述协议中的约定的经营场地，并搬出该经营场地内一切物品。三、驳回原告中国邮政集团有限公司河南省舞阳县分公司的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告介甲帅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员  张保中二〇二〇年十月十九日法官助理张鹏举书记员郭俊龙