安徽省怀宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0822民初1629号 原告：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司黄墩支行,住所地安徽省怀宁县黄墩镇独秀西路**,统一社会信用代码91340822557806589C。 负责人：刘永腾，支行行长。 委托诉讼代理人：容银旺，支行副行长。 委托诉讼代理人：王宏武，安徽文法律师事务所律师。 被告：段南焰，男，1963年8月9日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 被告：江巧云（系被告段南焰妻子），女，1963年9月5日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司黄墩支行（以下简称怀宁农商行黄墩支行）与被告段南焰、江巧云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告怀宁农商行黄墩支行的委托诉讼代理人容银旺、王宏武到庭参加诉讼，被告段南焰、江巧云经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 怀宁农商行黄墩支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告段南焰、江巧云向原告偿还借款本金90万元，2014年1月21日至2017年1月17日利息248942.60元，2017年1月18日至2020年6月1日逾期利息454239元，截止2020年6月1日本息合计为1603181.60元及后期逾期利息（后期逾期利息自2020年6月2日起按年利率14.76%计算至借款本金还清之日）。并实现抵押权，即原告对被告段南焰提供抵押的位于怀宁县黄墩镇团结村的林木所有权和使用权、林地使用权［林权证号:怀林证字2009第2208004103号宗地］拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，所得价款优先偿还原告借款本金、利息、罚息和本案的诉讼费用；2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年1月21日，原告与被告段南焰签订一份《个人借款合同》,约定借款额度为90万元，借款期限为36个月，借款额度有效期间自2014年1月21日至2017年1月17日止,并约定了借款额度的使用，利率、罚息利率和计息、结息，借款的发放与支用、双方的权利和义务、违约情形及救济措施等事项。2014年1月21日两被告共同向原告出具还款承诺书一份，承诺诉称贷款是该两被告的夫妻共同债务，由两被告共同偿还。同日,原告与被告段南焰签订林权《抵押合同》，约定以位于怀宁县亩的林木所有权和使用权、林地使用权［林权证号:怀林证字2009第**，第0348220809ＧＤＹＭＳＹ00146宗地］作为抵押物设定抵押，并约定担保范围、抵押权的实现等事项,以保障原告上述债权的实现。同日，原、被告办理了抵押物登记手续。上述合同签订后，原告依据约定于2014年1月21日向被告段南焰发放90万元贷款，该笔贷款到期日期为2017年1月17日，年利率为9.84%，结息方式为按季结息、到期一次性还本。此后，被告段南焰违反约定，截至2020年6月1日欠原告借款本金合计90万元、利息248942.60元、逾期利息454239元，欠本息共计为1603181.60元。综上,原告为了维护自身的合法权益,特根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定,向人民法院提起如前之诉求,请人民法院依法予以支持。 段南焰、江巧云未提出答辩。 原告为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：证据一、两被告居民身份证、结婚证，证明两被告身份信息及两被告系夫妻关系；证据二、个人借款合同、还款承诺书，证明1、借款种类、借款用途、借款额度与借款期限；2、利率、逾期利息利率和计息、结息,借款的发放与支用的约定；3、双方的权利和义务、违约情形及救济措施等事项；4、两被告向原告出具还款承诺书，证明案涉贷款是两被告共同债务，由两被告共同偿还；证据三、抵押合同、林权证、森林资源资产抵押登记证，证明约定设定抵押的抵押物,并约定担保范围、抵押权的实现等事项,以及办理了抵押物登记手续等事实；根据抵押登记证记载，抵押的林地面积为450亩。林权证记载被告段南焰有两处林地使用权，抵押的是其中一处面积为450亩的林地使用权；证据四、贷款发放凭证(借款借据)、交易明细各一份，证明1、原告按合同约定发放了贷款；2、借款期限、借款用途、利率、结息方式；证据五、说明、截屏照片，证明被告段南焰、江巧云违反合同约定,截止到2020年6月1日欠原告借款本金合计90万元，利息248942.60元逾期利息合计为454239元,欠本息共计为1603181.60元；证据六、贷款到期通知书，证明原告于2017年1月6日、2018年7月10日向被告段南焰进行催款，诉讼时限中断。本院对原告提供的证据审查后予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明以下事实：2014年1月21日，原告与被告段南焰签订《个人借款合同》一份，合同约定：借款额度为人民币90万元，借款额度有效期间自2014年1月21日至2017年1月17日止，借款期限为36个月，贷款年利率为9.84%，逾期罚息利率（贷款利率加收50%即为14.76%），借款额度的使用，贷款的发放与支用、双方的权利和义务、违约情形及救济措施等事项。上述合同签订后，原告于2014年1月21日向被告发放贷款90万元，借款到期日为2017年1月17日，年利率为9.84%，结息方式为按季结息、到期一次性还本。此后，原告曾于2017年1月6日、2018年7月10日先后两次向被告段南焰进行催款，被告均未按约归还借款本金及相应利息。截止2020年06月01日被告欠原告借款本金90万元、利息248942.60元、逾期利息454239元，欠本息共计为1603181.60元。 另查明：被告段南焰和江巧云系夫妻关系，两被告在婚姻关系存续期间于2014年1月21日向原告出具还款承诺书，承诺上述借款系夫妻共同债务，由两被告共同负责偿还。 再查明：被告段南焰于2014年1月21日与原告签订《林权抵押合同》，约定以位于怀宁县亩的林木所有权和使用权、林地使用权［林权证号:怀林证字2009:怀林证字2009第**809ＧＤＹＭＳＹ00146宗地］作为抵押物设定抵押，并约定担保范围、抵押权的实现等事项，以保障原告上述债权的实现。同日，原被告办理了抵押物登记手续。 本院认为:原、被告签订的《个人借款合同》、林权《抵押合同》均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同依法成立并生效，对当事人具有拘束力，原、被告均应依约全面履行各自的义务。原告依约发放贷款，被告段南焰未能依约还款，已经构成违约，原告诉请被告段南焰、江巧云归还借款本金及利息、罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告段南焰以其所有的林权位于怀宁县亩的林木所有权和使用权、林地使用权［林权证号:怀林证字2009第22080041:怀林证字2009第**00146宗地］为上述贷款提供抵押，原告要求实现抵押权，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告段南焰、江巧云于本判决生效后三十日内偿还原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司黄墩支行借款本金90万元，自2014年1月21日至2017年1月17日利息248942.60元，2017年1月18日至2020年6月1日逾期利息454239元，截止2020年6月1日本息合计为1603181.60元及后期逾期利息(后期逾期利息自2020年6月2日起按年利率14.76%计算至借款本金还清之日)； 二、若被告段南焰、江巧云在本判决生效后三十日内未能履行偿还义务，原告有权对被告段南焰提供抵押的位于怀宁县亩的林木所有权和使用权、林地使用权［林权证号:怀林证字2009第2208004103号，第0348:怀林证字2009第**行拍卖、变卖，所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19229元，由段南焰、江巧云共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  姜精寿 人民陪审员  程结明 人民陪审员  夏国庆 二〇二〇年十月十五日 法官助理刘汪求 书记员李芳