北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初5626号原告：北京金记鲜餐饮管理有限公司，住所地北京市朝阳区五里桥二街**院**楼**0909。法定代表人：李灵鲜，执行董事。委托诉讼代理人：王振凯，山东章泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：林晓玲，北京星勋律师事务所律师。被告：北京小手拉大手教育科技有限公司，住所地通州区中关村科技园区通州园国际种业科技园区聚和七街**-891。法定代表人：公利霞，执行董事。被告：公利霞，女，1985年3月2日出生，汉族，北京小手拉大手教育科技有限公司执行董事，住大兴区。被告：汪文明，男，1986年6月28日出生，汉族，北京小手拉大手教育科技有限公司股东，住大兴区。被告：北京中安恒鑫科技发展有限公司，住所地丰台区花乡高立庄********。法定代表人：吴延坤，执行董事。原告北京金记鲜餐饮管理有限公司（以下简称金记鲜公司）与被告北京小手拉大手教育科技有限公司（以下简称小手拉大手公司）、汪文明、公利霞、北京中安恒鑫科技发展有限公司（以下简称中安恒鑫公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用普通程序独任制公开开庭进行了审理。原告金记鲜公司法定代表人李灵鲜、委托诉讼代理人王振凯到庭参加诉讼。被告小手拉大手公司、公利霞、汪文明、中安恒鑫公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金记鲜公司向本院提出诉讼请求：1、小手拉大手公司返还装修设备保证金及房屋押金2000000元；2、小手拉大手公司赔偿经济损失250000元；3、汪文明对前两项债务承担连带责任；4、中安恒鑫公司对第一项债务承担连带责任；5、诉讼费用由小手拉大手公司、汪文明、中安恒鑫公司负担。事实和理由：2019年2月1日，我公司与小手拉大手公司签订《餐厅合作协议》，小手拉大手公司将位于丰台区花乡高立庄616号新华国际中心C栋B1层104室、105室（以下简称诉争房屋）提供给我公司作员工餐厅使用。协议约定我公司应当给付设备保证金及房屋押金2000000元。协议签订后，我公司将上述款项付至小手拉大手公司指定的中安恒鑫公司账户。付款后，小手拉大手公司因于中安恒鑫公司出现纠纷无法向我公司交付诉争房屋。2019年9月19日，小手拉大手公司向我公司出具《关于退还保证金及筹备经费补偿的说明》，同意退还2000000元并赔偿损失250000元。我公司认为因小手拉大手公司的原因合同无法履行，小手拉大手公司应当承担责任。汪文明作为小手拉大手公司唯一股东，在不能证明个人财产与公司财产不混同的情况下，应当承担连带责任。设备保证金及租赁押金实际由中安恒鑫公司收取，亦应承担连带返还的责任。综上，我公司诉至法院提出上述诉讼请求。被告小手拉大手公司、公利霞、汪文明、中安恒鑫公司未到庭。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月1日，金记鲜公司（乙方）与小手拉大手公司（甲方）签订《餐厅合作协议》，约定金记鲜公司承包经营员工餐厅，期限自2019年2月1日起五年。协议第五条约定“本协议签署当日，乙方须支付装修设备保证金及房屋押金共计2000000元。其中，装修设备保证金1500000元，房屋押金500000元……”。附件3约定“装修及设备投入保证金指定账户：收款单位中安恒鑫公司”。2019年2月2日，金记鲜公司向中安恒鑫公司转账500000元。2019年2月19日，金记鲜公司向中安恒鑫公司转账1000000元。2019年2月20日，金记鲜公司向中安恒鑫公司转账500000元。2019年9月19日，小手拉大手公司出具《关于退还保证金及筹备经费补偿的说明》（以下简称《说明》）。大意为，因甲方工程进度延误交付迟延，小手拉大手公司决定其与金记鲜公司的合作项目进入清算程序。小手拉大手承诺退还总计2250000元，包括金记鲜公司代小手拉大手公司垫付的定金2000000元以及金记鲜公司前期投入成本250000元。返还时间为小手拉大手公司与甲方解约后。同时，小手拉大手公司会按周通报与甲方的协商进度。另：2019年2月以及法庭辩论终结时，小手拉大手公司为一人有限责任公司，股东为汪文明。金记鲜公司主张因小手拉大手公司原因《餐厅合作协议》无法正常履行，小手拉大手公司在《说明》中亦承诺返还设备保证金及房屋押金2000000元，以及前期投入损失250000元。虽然《说明》中提到付款条件为与甲方解约完毕后，但从出具说明至今已超过1年，现小手拉大手公司不仅未依《说明》沟通与甲方协商进度且已经失联，故应当视为恶意阻却条件成就。因此，要求小手拉大手公司返还保证金及押金并赔偿前期投入。同时，因小手拉大手公司系汪文明一人股东的公司，故要求汪文明承担连带责任。另，因设备保证金及房屋押金由中安恒鑫公司收取，存在小手拉大手公司借用中安恒鑫公司账户的情形，故要求中安恒鑫公司连带返还保证金及押金。本院认为：小手拉大手公司、公利霞、汪文明、中安恒鑫公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，视上述被告放弃举证和质证的权利。依据《说明》可知，小手拉大手公司自认《餐厅合作协议》无法继续履行，并承诺返还装修设备保证金及房屋押金2000000元，以及前期投入250000元。《说明》中提到给付时间为与甲方解约后，因上述情形并非必然发生，故应认定为附条件给付。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。自小手拉大手公司出具《说明》之日距法庭辩论终结时已逾一年。在明知与“甲方”的合同不再继续履行的情况下，小手拉大手公司既未提交与“甲方”协商解除的证据，亦未提交通过诉讼方式与“甲方”解除合同的证据，且未提交证据证明依《说明》定期向金记鲜公司汇报与“甲方”沟通进程，甚至在本案中本院只能通过公告方式对小手拉大手公司进行送达。综合上述情形，本院在现有证据下有理由相信小手拉大手公司不正当的阻止《说明》中提到的付款条件成就。因此，本院依据《说明》对金记鲜公司要求小手拉大手公司返还装修设备保证金及房屋押金2000000元，并给付前期投入损失250000元，予以支持。因小手拉大手公司股东仅有汪文明一人，故在汪文明未能提交证据证明其个人财产与公司财产不混同的情况下，本院认定汪文明应当对小手拉大手公司的债务承担连带责任。虽然《餐厅合作协议》约定金记鲜公司将设备保证金及房屋押金直接付至中安恒鑫公司，但上述情形属于双方约定向第三人付款而非小手拉大手公司借用中安恒鑫公司账户。因此，本院对金记鲜公司要求中安恒鑫公司对返还设备保证金及房屋押金承担连带责任，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、北京小手拉大手教育科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还北京金记鲜餐饮管理有限公司装修设备保证金及房屋押金共计2000000元；二、北京小手拉大手教育科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付北京金记鲜餐饮管理有限公司前期投入损失250000元；三、汪文明对本判决确认的第一、二项债务承担连带责任；四、驳回北京金记鲜餐饮管理有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费24800元、保全费5000元、公告费560元，由北京小手拉大手教育科技有限公司、汪文明负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  高原二〇二〇年十月二十八日书记员  郭融