新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新0104民初3375号   原告：乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   经营者：闫海平，男，1983年12月14日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   委托诉讼代理人：朱小青，新疆广翼律师事务所律师。   被告：温广明，男，1970年12月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   被告：新疆南通达欣工程机械租赁有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   法定代表人：李荣虎，该公司总经理。   原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站（以下简称：恒佳租赁站）与被告温广明、新疆南通达欣工程机械租赁有限公司（以下简称：南通公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理，原告恒佳租赁站的委托诉讼代理人朱小青到庭参加诉讼，被告温广明、南通公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告恒佳租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令解除原、被告温广明2015年5月15日签订的《建筑设备租赁合同》；2．判令被告温广明支付租赁费222326.17元；3．判令被告温广明归还租赁设备：钢管3407米×12元=40884元；扣件1162个×5元=5810元、钢架板100×80元=8000元；350型搅拌机1台×16000=16000元、250型搅拌机2台×2500元=5000元、翻斗车1辆×18000=18000元、套管34根×5=170元、如不能归还以上租赁设备的则赔偿以上设备价值93864元；4．判令被告温广明支付违约金66697元；5．判令被告温广明归还2014年6月7日租赁合同中未归还的设备：钢管790.5米×3.84×3.2=9713.66元、扣件2085个×4.5=9382.5元、顶丝42套×10=420元、钢架板20块×80=1600元、门式脚手架12套×350=4200元，门式脚轮28套×50=1400元、电动提升机2套×3000=6000元、如不能归还以上租赁物的则赔偿以上设备价值32716.16元；6．判令南通公司对第5项诉讼请求承担连带给付责任。合计：415603.33元。事实与理由：原告诉被告2015年5月15日签订了《建筑设备租赁合同》，合同约定：被告租赁原告的设备用于被告承建的建筑工地使用，由被告支付租赁费用并归还设备，合同签订后原告向被告提供了租赁设备，但被告在使用租赁设备后始终以资金紧张为由让原告方等待，对所租设备也未归还，被告已构成违约。被告应当向原告支付租赁费，并归还在2015年5月15日、2014年6月7日租赁合同中未来归的租赁设备。由于被告未履行义务给原告方造成了很大的损失，经原告多次催促被告无果，现只有起诉至法院，望法院切实保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。   被告温广明、南通公司未作答辩。   原告恒佳租赁站为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：   证据一、2015年5月15日《建筑设备租赁合同》，证明原告向被告温广明提供租赁设备，由被告温广明向原告支付租赁费以及归还设备。   证据二、马宝的身份证复印件，证明被告委托的提货人为马宝，有马宝签名。   证据三、发货单9张，证明原告2015年5月15日-2015年9月12日分九次向被告温广明提供租赁设备。   证据四、还货清单3张，证明被告温广明委托提货人马宝还货。2015年9月9日，2015年9月19日，2015年10月22日分三次向原告归还租赁设备。   证据五、租赁费计算单5张，证明被告欠付租赁费222326.17元。   证据六、购销合同和收据，证明2014年4月19日，原告从喀什东路宏泰建筑设备租赁站的购销合同，原告购买涉案租赁物的价格。   证据七、乌鲁木齐市新市区（2019）新0104民初2426号民事判决书，证明在原告诉温广明、新疆南通达欣工程机械租赁有限公司在2014年6月7日签订的建筑设备租赁合同中，南通公司作为担保人，对未还设备中，未主张归还设备，且有查明事实证明。   证据八、乌鲁木齐市新市区（2019）新0104民初2426号民事判决书中出示的购销合同，证明原告的第五项诉讼请求是此案件中未归还的设备。   以上原告提交的证据一至六，被告温广明、南通公司未在法定期限内提出异议及相反证据反驳，该证据系原告主张权利，提起诉讼的依据，且证据间相互印证，本院对上述证据的真实性予以确认；原告提交的证据七、八与本案非同一事实，故本院对上述证据的真实性不予确认。   经审理查明，2015年5月15日，恒佳租赁站与温广明签订《建筑设备租赁合同》，温广明租赁恒佳租赁站的设备及周转材料，钢管日租金0.015元/米，赔偿价格12元/米；扣件日租金0.011元/个，赔偿价格5元/个；顶丝日租金0.03元/套，赔偿价格10元/套；脚手架日租金1.2元/套，赔偿价格350元/套；钢架板日租金0.2元/块，赔偿价格80元/块。租金自提货之日起计算，每30日为一个结算周期结清租金一次，租金按天计算，温广明必须按时付款，至租赁货物还完。如不按月结算，超过15天后，温广明所租货物在约定价格的基础上上浮30%，如温广明60日仍不结清租金，恒佳租赁站有权将温广明承租的全部货物拉回，由此造成的一切经济损失全部由温广明承担，温广明必须按月到恒佳租赁站处结算核实租赁费并签收结算清单，超过10天不签字者按恒佳租赁站结算清单为准。温广明在租赁货物使用期间，应爱护好租赁物的完好无损，归还时要与恒佳租赁站出租时的设备材料租赁清单数目规格相符，如有丢失、损坏报废的，恒佳租赁站除收取租金外按新货价格100%赔偿（租赁物丢失赔偿不开发票），赔偿价格按同期市场价计算，赔偿租赁物在三日内温广明没有实际赔偿时，租金仍继续计算，其他设备按结算时新货价格赔偿。若冬季报停，必须把当年的租金全部结清，温广明应给恒佳租赁站写书面报停报告，经恒佳租赁站核实，双方签字盖章后方可生效。如果没有办理报停手续的一律不予报停，并继续计算租金。合同生效后，恒佳租赁站、温广明双方按合同规定的条款执行，并按时结算、支付租金。若温广明不按时付款，按本合同第四条承担违约责任，出租方有权解除合同。本合同有效期自2015年5月15日至2015年12月31日，如工程未完工需继续租用，由温广明书面形式写明按已签订合同条款续租到工程完工日期，如没办续租手续，恒佳租赁站有权将所租货物全部拉回，所产生费用及责任全部由温广明承担。没办续租手续后期所产生的租赁费，则按此合同约定价格继续计算。温广明委托提货人马宝，温广明委托的提货人有权在收发材料单及结算清单上签字确认，其签字有法律上与温广明具有同等的法律效力。   2015年5月15日，被告租赁原告设备如下：钢管2054.5米，扣件1010个，顶丝200套，350搅拌机1台。   2015年6月2日，被告租赁原告设备如下：钢管2140米，扣件300个，顶丝500套，钢架板100块，250小搅拌机1台。   2015年6月9日，被告租赁原告设备如下：翻斗车1辆。   2015年6月28日，被告租赁原告设备如下：钢管760米，扣件300个，顶丝200套。   2015年7月8日，被告租赁原告设备如下：钢管140米，扣件170个。   2015年8月14日，被告租赁原告设备如下：钢管270米，扣件100个，顶丝100套，套管90根。   2015年8月20日，被告租赁原告设备如下：钢管845米，   扣件500个，顶丝100套，套管100根。   2015年9月12日，被告租赁原告设备如下：250小搅拌机1台，日租金20元/台，电动提升机1台，日租金20元/台。   2015年9月9日，被告退还原告设备如下：钢管932米，顶丝62套，扣件233个，套管12根。   2015年9月19日，被告退还原告设备如下：钢管1262.5米，顶丝176套，扣件530个，套管90根。   2015年10月22日，被告退还原告设备如下：钢管608米，顶丝100套，扣件455个，套管54根，电动提升机1台。   经核算，温广明尚欠恒佳租赁站钢管3407米，扣件1162个，顶丝762套，钢架板100块，350搅拌机1台，250小搅拌机2台，翻斗车1辆，套管34根未返还。2015年租金合计47988.22元，2016年租金合计58112.65元，2017年租金合计58112.65元，2018年租金合计58112.65元，以上合计222326.17元。   另，2014年4月19日，恒佳租赁站向新市区喀什东路宏泰建筑机械设备租赁站购买如下建筑设备：350型搅拌机2台，单价16000元/台，价格32000元；250型搅拌机4台，单价2500元/台，价格10000元；三轮翻斗车2台，单价18000元/台；打夯机2台，1600元/台，价格3200元；门式脚手架50套，单价350元/套，价格17500元。   本院认为，原、被告于2015年5月15日的签订《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，当事人均应按约定履行合同义务。   一、解除合同   《中华人民共和国合同法》第九十一条：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”本案中，原告恒佳租赁站与被告温广明签订的《建筑设备租赁合同》约定合同有效期2015年5月15日至2015年12月31日，如工程未完工需继续租用，由温广明书面形式写明按已签订合同条款续租到工程完工日期，如没办续租手续，恒佳租赁站有权将所租货物全部拉回，所产生费用及责任全部由温广明承担。没办续租手续后期所产生的租赁费，则按此合同约定价格继续计算。根据上述法律规定《建筑设备租赁合同》的权利义务亦终止，即不存在合同再次解除问题，但合同终止并不影响其继续履行支付租赁费用、返还租赁合同的义务及承担相应违约责任，故本院驳回原告请求解除原告与被告温广明签订的《建筑设备租赁合同》的诉讼请求。   二、租赁费用   被告温广明逾期支付租金，原告仍按照双方约定租金标准不上浮计算租金，符合法律规定。因温广明未依约定与原告进行结算，根据合同约定应当以原告提供的结算单为准。根据原告提供的发货单、退货单及结算清单上载明出租时间、租赁物种类、数量计算，温广明尚欠原告恒佳租赁站截至2018年11月15日租金为222326.17元，原告明确主张支付租金222326.17元，本院予以支持。   三、返还租赁物或赔偿损失   合同解除后，被告应当退还全部租赁物。被告尚欠恒佳租赁站钢管3407米，扣件1162个，顶丝762根，钢架板100块，350搅拌机1台，250小搅拌机2台，翻斗车1辆，套管34根未返还，应当予以归还。原告放弃主张被告返还顶丝762根，符合法律规定，本案不予处理顶丝部分。合同约定赔偿价钢管12元/米、扣件5元/个、顶丝10元/套，钢架板80元/块，参考恒佳租赁站购买时的价格：350搅拌机16000元/台，250小搅拌机2500元/台，翻斗车18000元/辆，参考同类案件的价格套管5元/根。即被告若不能退还钢管3407米，扣件1162个，钢架板100块，350搅拌机1台，250小搅拌机2台，翻斗车1台，套管34根，则赔偿原告租赁设备对应价款，如全部未返还，应支付原告40884（3407米×12元/米）＋5810元（1162个×5元/个）＋8000元（100套×80元/块）＋16000元（1台×16000元/台）+5000元（2台×2500元/台）+18000元（1辆×18000元/台）+170元（34根×5元/根）＝93864元。   四、违约责任   原告依约向被告提供租赁设备，被告未履行合同义务，至今未向原告支付租赁费用，拖欠期间长（2015年至2020年），已构成根本违约，应承担相应违约责任，对原告因此所受到损失应予弥补。故原告按照合同约定未付租赁费222326.17元的30%主张违约金66697元的诉讼请求本院予以支持。   五、关于原告主张被告温广明归还2014年6月7日租赁合同中未归还的设备，及主张南通公司对前述返还设备承担连带责任。   原告主张的2014年6月7日租赁合同中未归还的设备未归还设备系依据2014年6月7日租赁合同产生的与温广明的建筑设备租赁合同关系，与本案争议的2015年5月15日的签订《建筑设备租赁合同》非同一合同，依据合同产生的权利不同，且南通公司系作为2014年6月7日租赁合同的担保方，与本案争议的事实不同，故本案中不做处理，原告应另行主张，故驳回原告该两项诉讼请求。   被告温广明、南通公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。   综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告温广明给付原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站租赁费用222326.17元；   二、被告温广明退还原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站租赁物钢管3407米，扣件1162个，钢架板100块，350搅拌机1台，250小搅拌机2台，翻斗车1台，套管34根。若被告温广明不能退还上述租赁物，应赔偿原告钢管40884元，扣件5810元，钢架板8000元，350搅拌机16000元，250小搅拌机5000元，翻斗车18000元，套管170元；   三、被告温广明支付原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站违约金66697元；   四、驳回原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站对被告新疆南通达欣工程机械租赁有限公司的诉讼请求；   五、驳回原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站的其他诉讼请求。   以上应付款项合计289023.17元及应退还租赁物，被告温广明应于本判决生效之日起十日内给付、退还原告，逾期未退还租赁物则赔偿原告租赁物价值93864元，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费7534.04元（原告已预交），由被告温广明负担6940.96元，由原告东站路租赁站负担593.08元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。   审  判  长   妥 静   人民 陪 审员   闫亚毅   人民 陪 审员   李玉梅   二 〇 二 〇 年 十 月 十 六 日   书  记  员   李佳慧