江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣01民初655号 原告：上饶银行股份有限公司青云谱支行，住所地：南昌市青云谱区井冈山大道三店西路口世纪欧美中心**，统一社会信用代码：913601005840200471。 法定代表人：苏德森，系该支行行长。 委托诉讼代理人：喻洋勇，系该支行员工。 被告：南昌新物实业（集团）有限公司，统一社会信用代码：91360125158672763F，住所地：江西省南昌市红谷滩新区凤凰中大道**。 法定代表人：夏三华。 被告：孙金亮，男，汉族，1965年5月30日出生，住江西省南昌市东湖区。 被告：罗婷，女，汉族，1971年2月17日出生，住江西省南昌市西湖区。 原告上饶银行股份有限公司青云谱支行（以下简称上饶银行）诉被告南昌新物实业（集团）有限公司（以下简称新物公司）、孙金亮、罗婷金融借款合同纠纷一案,本院于2020年9月7日立案后，依法组成合议庭，于2020年10月19日公开开庭进行了审理。原告上饶银行委托诉讼代理人喻洋勇到庭参加诉讼，被告新物公司、孙金亮、罗婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告上饶银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告南昌新物实业（集团）有限公司立即向原告清偿借款本金3000万元，并承担前述债务的利息合计799332.02元（暂计算至2020年6月20日，准确金额以被告还清之日计算为准）；2.依法判令被告南昌新物实业（集团）有限公司按照《最高额抵押合同》约定对上述贷款本金、利息（包括逾期利息、罚息）等承担抵押担保责任；3.依法判令原告对被告南昌新物实业（集团）有限公司名下新建县长堎镇乡企城内16栋（房产证号：房权证新建县字第××号）、新建县长堎镇乡企城内28栋（房产证号：房权证新建县字第××号）抵押房产具有优先受偿权；4.依法判令被告孙金亮、罗婷对上述贷款本金、利息（包括逾期利息、罚息）等承担个人连带保证责任；5.本案全部的诉讼费、保全费、送达费、公告费等费用概由各被告共同承担。事实与理由：2018年2月2日，被告南昌新物实业（集团）有限公司向原告申请授信贷款人民币3000万元整，并签订了《上饶银行综合授信合同》（合同编号：ＨＳＸ0199248），授信期限三年，自2018年2月2日起至2021年2月1日止。2020年1月16日，被告南昌新物实业（集团）有限公司向原告申请流动资金借款3000万元，并签订了《上饶银行流动资金借款合同》（合同编号：Ｈ10026068）及《最高额抵押合同》（合同编号：ＨＳＸ0199248-1），并以其名下“新建县长堎镇乡企城内16栋（房产证号：房权证新建县字第××号）、新建县长堎镇乡企城内28栋（房产证号：房权证新建县字第××号）”房产提供抵押担保，并且办理了抵押登记；被告孙金亮、罗婷为上述借款提供连带责任保证担保，并与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：ＨＳＸ0199248-2）。合同签订后，原告即依约履行了自身的全部合同义务，于2020年1月16日向被告借款人南昌新物实业（集团）有限公司发放贷款3000万元。但自2020年2月21日起，借款人已拖欠原告4个月利息未归还，已违反合同相关约定。截至2020年6月20日，被告南昌新物实业（集团）有限公司尚欠原告借款本金3000万元以及利息合计799332.02元（暂计算至2020年6月20日，准确金额以被告还清之日计算为准）。根据双方签订的《流动资金借款合同》第十一条第4款规定：“借款人违反本合同任一条款或担保人违反担保合同的任一条款规定，原告有权终止本合同，或要求借款人提前归还所有贷款本金、利息、罚息、复利和本合同约定的其他费用，且无需对借款人所造成的任何损失负责”。原告已多次向被告南昌新物实业（集团）有限公司催收借款及欠息，并要求担保人孙金亮、罗婷承担担保责任，但其至今仍未履行还款义务，担保人也未履行担保责任，已对原告构成严重违约。有鉴于此，现为维护自身的合法权益，根据《合同法》《担保法》《民事诉讼法》等相关法律法规以及前述借款、担保合同等契约的相关约定，原告特具此状，恳请依法判如所请。 被告新物公司、孙金亮、罗婷未发表答辩意见。 原告上饶银行围绕其诉讼请求依法提交了证据。第一组：原告营业执照(正本)、负责人身份证明；被告营业执照、身份证、结婚证复印件。证明目的：原告的主体资格以及苏德森为原告的负责人；被告南昌新物实业（集团）有限公司、孙金亮、罗婷的身份。第二组：《上饶银行对公综合授信合同》（合同编号：HSX0199248）、《上饶银行流动资金借款合同》（合同编号：H10026068）、借款借据、贷款放款凭证、发放3000万元贷款银行流水。证明目的：原告于2020年1月16日向被告南昌新物实业（集团）有限公司发放贷款3000万元，对该笔3000万元借款本金及其相应的利息、罚息等享有债权。第三组：《最高额抵押合同》（合同编号：HSX0199248-1)、房屋他项权证。证明目的：南昌新物实业（集团）有限公司为《上饶银行对公综合授信合同》3000万元授信项下的债务提供抵押担保，并且办理了抵押登记，需向原告承担抵押担保责任。第四组：《最高额保证合同》（合同编号：HSX0199248-2）。证明目的：孙金亮、罗婷为南昌新物实业（集团）有限公司3000万元授信项下的债务提供最高额保证担保，需向原告承担连带保证责任。第五组：银行系统欠款截屏。证明目的：截至2020年6月20日，南昌新物实业（集团）有限公司欠原告借款本金3000万元以及利息799332.02元未归还。 被告新物公司、孙金亮、罗婷未发表质证意见，也未向本院提交证据。 原告提交的证据，与本案待证事实具备关联性，且有证据原件为证，故本院予以确认。 根据审查确认的证据及庭审笔录，本院认定事实如下：2018年2月2日，原告上饶银行与新物公司签订编号为HSX0199248号《上饶银行综合授信合同》，约定上饶银行在授信额度有限期间内向被告新物公司提供3000万元的授信额度，授信期间为三年，自2018年2月2日至2021年2月1日，授信额度在授信期限内可循环使用，合同第22条明确新物公司将与上饶银行签订编号为HSX0199248-1号《最高额抵押合同》，孙金亮、罗婷与上饶银行签订编号为HSX0199248-2号《最高额保证合同》，为新物公司履行合同及合同相关的每笔具体业务合同或协议下债务提供担保。 2018年2月2日，原告与新物公司签订编号为HSX0199248-1号《最高额抵押合同》，约定新物公司以其所有的房屋为其自2018年2月2日至2021年2月1日在上饶银行的3000万元贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为赣（2018）南昌市不动产证明第X、X号。同日，原告与被告孙金亮、罗婷签订编号为HSX0199248-2号《最高额保证合同》，约定孙金亮、罗婷为新物公司自2018年2月2日至2021年2月1日在上饶银行的3000万元贷款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证担保，担保范围为全部授信金额、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为合同约定的每笔借款到期之次日起两年。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证的范围内承担保证责任。 2020年1月16日，新物公司与上饶银行签订编号为H10026068号《流动资金借款合同》，确认新物公司向上饶银行借款3000万元，借款用途为装修，借款期限自2020年1月16日至2021年1月16日止，贷款利率为固定利率，即当期1年期LPR利率加369.8基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变。新物公司未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，上饶银行有权自逾期之日起在合同约定贷款利率的基础上加收30%的罚息，对逾期的贷款自逾期之日起按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按相应的罚息利率计收复利。贷款结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款本金到期一次性偿还。新物公司违反合同约定的，上饶银行有权要求新物公司提前偿还贷款本息及所有费用，并自上饶银行要求提前还款之日计收罚息、复利。同日，新物公司签订《借款借据》，确认借款3000万元，贷款利率为月利率6.54‰。同日，原告上饶银行发放了该笔贷款。因被告新物公司未按时足额归还借款利息，原告上饶银行诉至本院，遂成本案。 本院认为，各方签订的《综合授信协议》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《流动资金借款合同》《借款借据》系各方真实意思表示，且未违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，各方均应依约履行合同义务。原告上饶银行依约发放贷款，但被告新物公司自2020年2月21日起不能及时归还借款利息，应依据案涉合同约定承担违约责任，故原告诉请要求新物公司提前偿还借款本金及其利息、罚息，有事实和法律依据。截至2020年9月20日，新物公司欠原告借款本金3000万元，利息1391393.48元，罚息419868元，后期利息、罚息按合同约定计算至本息付清之日止。被告新物公司提供二套抵押房产为其借款提供担保且办理了抵押登记，原告依法对被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告孙金亮、罗婷自愿为上述债务提供保证担保，且未超过保证期间，应对上述债务承担连带清偿责任。因本案未产生保全费、送达费、公告费等费用，故本院对原告上述诉请不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南昌新物实业（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上饶银行股份有限公司青云谱支行归还借款本金30000000元及相应利息【利息的计算：含逾期利息、罚息，截至2020年9月20日，尚欠利息1391393.48元，罚息419868元，自2020年9月21日起至还清全部欠款之日止的利息、罚息以未还本金为基数，按案涉《流动资金借款合同》《借款借据》约定的利率计算】； 二、原告上饶银行股份有限公司青云谱支行对被告南昌新物实业（集团）有限公司提供的二处抵押房产【具体以不动产登记证明号载明的为准，不动产登记证明编号：赣（2018）南昌市不动产证明第X、X号】在本判决第一项确定的给付款项范围内通过折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 三、被告孙金亮、罗婷对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；被告孙金亮、罗婷承担保证责任后，有权向被告南昌新物实业（集团）有限公司追偿； 四、驳回原告上饶银行股份有限公司青云谱支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费195797元，由被告南昌新物实业（集团）有限公司、孙金亮、罗婷共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：31×××42-3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  万俊健 审 判 员  王 璐 人民陪审员  陈日辉 二〇二〇年十月二十一日 法官 助理  周元辰 书 记 员  万鹏程