重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0109民初6090号原告：李霏，男，1974年9月18日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：陈军，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。被告：薛洋，女，1985年7月16日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：陶正福，男，1963年3月25日出生，汉族，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：马综远，重庆道润律师事务所律师。被告：重庆正隆地产集团有限公司，住所地重庆市北碚区静观镇花园村三社，统一社会信用代码915001097500650739。法定代表人：陶正福，该公司总经理。委托诉讼代理人：马综远，重庆道润律师事务所律师。原告李霏诉被告薛洋、陶正福、重庆正隆地产集团有限公司（以下简称正隆公司）民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李霏的委托诉讼代理人陈军，被告陶正福、正隆公司的委托诉讼代理人马综远到庭参加诉讼。被告薛洋经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告李霏向本院提出诉讼请求：一、被告薛洋、陶正福立即向原告归还借款本金15000000元；二、被告薛洋、陶正福立即向原告支付从2019年2月1日起至2019年5月31日止欠付的利息978082.19元以及从2019年6月1日起至付清时止，以本金1500万元为基数，按年息20%的标准向原告支付逾期利息；三、被告薛洋、陶正福立即向原告支付违约金3000000元；四、被告正隆公司对上述债务承担连带清偿责任；五、原告对被告薛洋位于重庆市北部新区经开园XX路XX号XX幢房屋享有抵押权并在其折价、变卖价款中优先受偿。事实和理由：2013年5月，因被告对外投资需要，原告与被告签订《借款合同及抵押合同》，约定薛洋、陶正福向原告借款15000000元，借款期限24个月，从2013年5月至2015年5月，年利率20%，违约金3000000元。薛洋以其位于重庆市北部新区经开园XX路XX号XX幢房屋作为借款的抵押担保，并办理抵押手续。正隆公司为该借款提供连带责任保证，并出具《股东会决议》和《担保函》。合同签订后，原告于2013年5月18日向被告薛洋、陶正福履行了15000000元的支付义务。2018年8月1日，双方签订《借款及抵押合同补充协议》，约定将还款期限延长至2018年7月31日，担保人担保期限相应顺延。现借款期限届满，原告经多次催收未果，遂起诉至法院。被告薛洋未做答辩。被告陶正福、正隆公司辩称，原告主张的违约金过高，请求法院依法调整。本案与重庆市第一中级人民法院审理的（2019）渝01民初字306号案件存在相互关联，在归还借款利息的区分上应以该案审结的最终结果确定本案借款利息。本院经审理认定事实如下：出借人李霏（甲方）与借款人陶正福、薛洋（乙方），担保人正隆公司于2013年5月签订《借款合同及抵押合同》，约定由乙方向甲方借款15000000元，借款期限从2013年5月至2015年5月，利息按年利率20%计算，借款支付至陶正福银行账户。利息按季度支付。2013年8月头三个工作日内支付首笔利息。2013年11月头三个工作日内支付此笔利息，以此类推。期限届满时，一次性支付完借款本金及剩余利息。乙方未能按合同约定支付本金或利息的，每延迟一日，需向甲方支付违约金金额0.055%的违约金。延迟超过十日的，视为乙方不履行本合同，需向甲方支付违约金3000000元，甲方可解除合同，乙方需立即归还全部借款及本金。乙方以其拥有的位于重庆市北部新区经开园XX路XX号XX幢房屋（115房地证2013字第12XXX号)向甲方借款的抵押担保。担保范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金以及甲方实现债权的费用。担保期限为借款期间及借款期间届满之日起一年。2013年5月8日，李霏将借款15000000元支付给陶正福。另，2013年5月6日，正隆公司出具《担保函》表示，对上述借款承担连带保证责任，担保期限为两年，自应付款项履行义务到期之日起计算。2017年8月1日，出借人李霏（甲方）与借款人陶正福、薛洋（乙方），担保人正隆公司签订《借款合同及抵押合同补充协议》，约定鉴于甲乙双方于2013年5月签订借款及抵押合同，约定甲方向乙方出借15000000元。由于乙方资金困难，经甲方多次催收仍无法按期偿还，经双方友好协商，该笔借款偿还期限延长至2018年7月31日，担保人担保责任相应顺延。另查明，李霏在（2019）渝01民初306号案件中提交一份情况说明，认可已收到涉及本案以及他案的利息总额共计76550380元，其中的1700000元系支付本案截止2019年1月8日的全部利息，余下的59550380元系支付（2019）渝01民初306号截止2019年1月27日应付利息61620000元中的部分利息。还查明，重庆市第一中级人民法院于2019年9月18日作出（2019）渝01民初306号民事判决书，判决认定了李霏在上述情况说明中有关还款冲抵方式的主张。因该案被告重庆隆城实业有限公司提起上诉，在二审中李霏认可截止2019年1月27日，重庆隆城实业有限向其共计归还了60549644元，冲抵欠付利息后，重庆隆城实业有限公司尚欠借款本金60000000元及利息1070356元。2020年10月12日，李霏向本院提交《情况说明》，表明截止2019年1月8日，薛洋所欠李霏利息合计17000000元，已偿还的金额为16000736元，尚欠999264元。为了促进尽快结案，减少诉累。经征求李霏本人的同意，同意对本案截止2019年1月8日前应收取利息999264元的权利予以放弃。本院认为：合法的借贷关系应受到法律保护。李霏与陶正福、薛洋签订的《借款合同及抵押合同》、《借款合同及抵押合同补充协议》系各方真实的意思表示，合法有效。现李霏已支付借款本金15000000元给陶正福，故本院对李霏要求陶正福、薛洋偿还借款本金15000000元的诉讼请求予以支持。就利息，李霏主张从2019年2月1日起，以本金15000000元为基数，按年息20%计付，符合双方的约定，本院予以支持。就违约金，根据原《最高人民法院最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，出借人可以选择主张逾期利息及违约金，也可一并主张逾期利息及违约金，但总计不得超过年利率24%的部分。本案中，薛洋、陶正福未按约定履行还本付息，已构成违约，根据上述规定，李霏可向薛洋、陶正福一并主张逾期利息及违约金，但逾期利率及违约金不能超过年利率的24%，故对李霏要求主张违约金3000000元的诉讼请求，本院予以支持，但其与逾期利率的总和应以不超过年利率24%为限。关于担保人担保责任的问题。薛洋自愿以其所有的位于重庆北部新区经开园XX路XX号XX幢房屋(115房地证2013字第12XXX号)为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。李霏对上述抵押物享有抵押权并在抵押物折价、变卖价款中优先受偿。因正隆公司对于案涉借款提供连带保证，故正隆公司应承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条的规定，判决如下一、由被告薛洋、陶正福于本判决生效之日起十日内偿还原告李霏借款本金15000000元；二、由被告薛洋、陶正福于本判决生效之日起十日内支付原告李霏借款本金15000000元为基数，从2019年2月1日起按年息20%的标准计算至款项付清之日止的逾期利息以及违约金3000000元，但二者的总和不能超过以年利率24%的标准计算的金额；三、原告李霏对被告薛洋所有的位于重庆北部新区经开园XX路XX号XX幢房产(115房地证2013字第12XXX号)享有抵押权并在其折价、变卖价款中优先受偿；四、被告重庆正隆地产集团有限公司对本判决第一项、第二项承担连带清偿责任；五、驳回原告李霏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费135800元，由被告陶正福、薛洋、重庆正隆地产集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预缴上诉案件受理费，在收到缴费通知后七日内未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  贾 纬人民陪审员  谢远明人民陪审员  韩世华二〇二〇年十月二十五日书 记 员  付冬妮