辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0802民初2351号原告：营口银行股份有限公司葫芦岛分行，地址葫芦岛市龙港区龙湾大街**，统一社会信用代码91211400076255114W。负责人：狄帮惠，系该行行长。委托诉讼代理人：王俊博，男，1987年7月25日出生，汉族，系该行员工，住葫芦岛市龙港区。委托诉讼代理人：郭家源，男，1989年5月21日出生，回族，系该行员工，住葫芦岛市连山区。被告：辽宁辽西农业生产资料仓储配送有限责任公司，，地址建昌县建昌镇朝阳路一段**统一社会信用代码9121142255536377XQ。法定代表人：王志臣，系该公司总经理。被告：王志臣，男，1964年6月14日出生，汉族，住辽宁省建昌县。被告：曲志梅，女，1973年2月6日出生，汉族，住辽宁省建昌县。被告：王志伟，男，1968年2月5日出生，汉族，住辽宁省建昌县。被告：张洪芝，女，1971年8月9日出生，汉族，住辽宁省建昌县。原告营口银行股份有限公司葫芦岛分行（以下简称营口银行葫芦岛分行）与被告辽宁辽西农业生产资料仓储配送有限责任公司（以下简称辽西仓储）、王志臣、曲志梅、王志伟、张洪芝借款合同纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告营口银行股份有限公司葫芦岛分行的委托诉讼代理人王俊博、郭家源到庭参加诉讼，被告辽西仓储、王志臣、曲志梅、王志伟、张洪芝经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告营口银行葫芦岛分行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告向原告偿付贷款本金1000万元及直至贷款债务清偿完毕之日的全部利息；2、判令第二被告对上述债务承担连带保证担保责任；3、判令第三被告对上述债务承担连带保证担保责任；4、判令第四被告对上述债务承担连带保证担保责任；5、判令第五被告对上述债务承担连带保证担保责任；6、判令原告对第一被告在最高额抵押合同项下提供的抵押房产及土地享有优先受偿权；7、本案诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等原告为实现债权和担保权而支出的所有费用由上述被告全部承担。事实与理由：2018年4月27日，原告与第一被告签订了编号为QZD570201【2018】0005的《最高额信贷合同》，贷款金额为人民币1200万元，贷款期限1年，自2018年4月27日至2019年4月26日。同日，原告与第一被告签订了编号为QZD570201【2018】0007的《最高额抵押合同》，约定第一被告为前述贷款债权提供抵押担保责任。第二被告、第三被告向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权提供连带责任保证担保。第四被告、第五被告向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权提供连带责任保证担保。2018年11月2日，原告与第一被告签订了编号为QZ570201【2018】0005-002的《银行承兑汇票承兑协议》，敞口债权金额为1000万元，期限2018年11月2日至2019年5月2日，原告依约向第一被告发放了贷款。现上述贷款已经到期，第一被告已发生《银行承兑汇票承兑协议》约定的“甲方应于汇票到期日前向乙方足额缴存票款”的违约情形，原告要求第一被告偿还全部贷款本息，要求其他被告承担担保责任。被告辽西仓储、王志臣、曲志梅、王志伟、张洪芝于2020年8月25日（第一次庭审后、原告增加诉讼请求的答辩期内）向本院提出书面答辩称：一是本院对该案无管辖权；二是请求法院审查原告增加诉讼请求是否在法庭辩论终结前；三是请求本院审查不动产抵押是否办理抵押登记、动产抵押是否签订明确的抵押合同，否则不能享有优先受偿权。被告未向法庭举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月27日，原告与被告辽西仓储签订了《最高额信贷合同》（编号为QZ570201【2018】0005），最高额信贷额度为人民币1200万元，最高额信贷期限为1年，自2018年4月27日至2019年4月26日。同日，原告与被告辽西仓储签订了《最高额抵押合同》（编号为QZD570201【2018】0007），约定被告辽西仓储为前述贷款债权提供最高额抵押担保，抵押物清单载明的抵押财产为：1、房产。坐落于建昌县东城工业园区南侧**门市楼，建筑面积3337.2平方米，评估价值2002.32万元；2、土地。坐。坐落于建昌县东城工业园区南侧北西4积1126平方米，评估价值26.12万元。2018年4月27日，抵押清单中的房产（坐（坐落于建昌县东城工业园区南侧**门市楼在建昌县国土资源局办理了抵押登记（权利证号为建房他证建昌字第××号）。2018年11月2日，原告与被告辽西仓储签订《银行承兑汇票承兑协议》，约定甲方申请承兑汇票共计40张，票面金额共计人民币2000万元整。汇票到期时甲方不能足额交付票款导致乙方发生垫款的，对乙方的垫款按照每天万分之五计收垫付利息，甲方应在汇票到期日起5日内向乙方偿还全部垫款本息。本协议项下乙方的承兑债权分为承兑非敞口债权和承兑敞口债权，其中承兑敞口债权属于甲方与乙方于2018年4月27日签订的编号为QZ570201【2018】0005的《最高额信贷合同》项下的最高额信贷额度范围，由最高额信贷合同约定的担保方式作为担保。2018年11月2日原告向被告开具票面金额为50万元的承兑汇票40张，原告称该2000万承兑汇票中，其中1000万元为敞口债权，另1000万元为被告辽西仓储存的质押的保证金。营口银行客户对账单显示2018年11月2日原告向被告辽西仓储分三次共转账1000万元，此后除2019年6月21日2.96元的还本息记录外，被告辽西仓储无其他还本息的记录。2018年4月27日被告王志臣、曲志梅和被告王志伟、张洪芝分别向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定：保证方式为连带责任保证，若债务人未按主合同约定履行其债务，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，贵行均有权首先并直接要求本人及本人配偶在其担保范围内清偿主合同项下的债务。本院认为：原告营口银行葫芦岛分行与被告辽西仓储之间签订的《最高额信贷合同》、《最高额抵押合同》、《银行承兑汇票承兑协议》及被告王志臣、曲志梅、王志伟、张洪芝出具的《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属有效。被告辽西仓储贷款事实清楚明确，其作为债务人应当按照约定履行还款义务，现被告辽西仓储未按约定偿还贷款，该行为已构成违约，应承担还款及违约责任。被告辽西仓储为担保债权的履行，以其所有的房产提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该房产享有优先受偿权，但因抵押清单中的土地未办理抵押登记，故原告对该土地不享有优先受偿权，但原告仍享有请求被告对该土地承担合同责任的权利。被告王志臣、曲志梅、王志伟、张洪芝则应依据担保承诺承担相应的连带保证责任，并可在承担保证责任后向被告辽西仓储行使追偿权。此外被告在第一次庭审结束后提出管辖异议申请，因其未在法定期限内提出，故该申请本院不予审查。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告辽宁辽西农业生产资料仓储配送有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告营口银行股份有限公司葫芦岛分行贷款本金1000万元及按《银行承兑汇票承兑协议》约定产生的垫款利息；二、原告营口银行股份有限公司葫芦岛分行可以就被告辽宁辽西农业生产资料仓储配送有限责任公司抵押的坐落于建昌县东城工业园区南侧北西4#门市楼的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；三、被告王志臣、曲志梅、王志伟、张洪芝对上述款项承担连带还款责任，且在承担保证责任后，可向被告辽宁辽西农业生产资料仓储配送有限责任公司追偿；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81800元、保全费5000元，由五被告承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于营口市中级人民法院。审 判 长  陈志华人民陪审员  由昌利人民陪审员  江 滨二〇二〇年十月九日书 记 员  邸禹晴