北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初6411号原告：董广恩，男，1979年6月17日出生,汉族,住北京市通州区。委托诉讼代理人：杨征宇，天阳（北京）律师事务所律师。被告：王祥，男,1966年10月27日出生,汉族,住北京市朝阳区。被告:刘英，女，1971年8月8日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告:王**，男，1972年1月13日出生，汉族，住四川省荣县。被告:俸春云，女，1984年12月26日出生，傣族，住云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县。原告董广恩与被告王祥、被告俸春云、被告王**、被告刘英民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董广恩及其委托诉讼代理人杨征宇，被告王祥到庭参加诉讼。被告俸春云、被告王**、被告刘英经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告董广恩向本院提出诉讼请求：1、判令被告王祥、被告俸春云、被告王**、被告刘英共同偿还董广恩借款本金200万元及利息（以100万元为基数，按月利率2%计算，自2019年1月31日起至借款实际清偿之日止的利息；以55万元为基数，按月利率2%计算，自2019年1月17日起至借款实际清偿之日止的利息，以45万元为基数，按月利率2%计算，自2019年1月20日起至借款实际清偿之日止的利息);2、为实现债权所支付的律师费2万元由被告王祥、被告俸春云、被告王**、被告刘英承担；3、为诉讼保全担保所支付的保险费7000元由被告王祥、被告俸春云、被告王**、被告刘英承担；4、判令董广恩有权就前述1、2、3项诉讼请求对被告王**位于北京市朝阳区清林东路2号院2号楼3层2单元303（房屋所有权证号：X京房权证朝字第**）的抵押房产进行依法拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿；5、本案诉讼费用由被告王祥、被告俸春云、被告王**、被告刘英承担。事实和理由：被告王祥、被告刘英系夫妻关系，被告俸春云、被告王**系夫妻关系，王祥与刘英系兄弟关系。2018年8月31日，原告董广恩与王祥、被告俸春云、被告王**签订《抵押借款合同》，约定王祥、被告俸春云、被告王**向原告董广恩借款人民币200万元整，借款利率为月利率2.5%,借款期限为三个月。借款人王**将其位于北京市朝阳区清林东路2号院2号楼3层2单元303的房屋（房屋所有权证号：X京：X京房权证朝字第**本次借款的抵押担保。抵押担保的范围为：借款本金、利息、滞纳金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2018年8月31日、9月17日、9月20日，董广恩分三次向被告王祥汇款100万元、55万元、45万元共计200万元，履行了出借义务。借款到期后，四被告未履行还款付息义务，被告王**亦未承担抵押担保责任，为维护董广恩的合法权益，特诉至法院。被告王祥辩称，不同意支付律师费和保全费，同意支付本金200万元和利息，利息要求法院按照法律规定进行判决。第四项诉讼请求因为不是王祥的房产无法认可董广恩的诉讼请求。被告俸春云、被告王**、被告刘英经本院依法传唤未到庭参加诉讼。经审理查明：一、合同签订情况2018年8月31日，王**、俸春云、王祥（借款人、甲方）与董广恩（出借人、抵押权人，乙方），王**（抵押人，丙方）签订《抵押借款合同》，约定：第一条甲方向乙方借款人民币（小写）??2000000元整，(大写）贰佰万元整；上述款项用于公司经营，此笔借款是甲方三人不分份额的共同借款。第二条甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为叁个月，实际转款之日起计算，乙方向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第2种方式：1、现金支付；2、银行转帐；银行名称开户行：中国农业银行北京北苑支行卡号：×××,户名王祥。第三条利息；按照每月2.5%计算。第四条甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第1种还款方式：1、一次性还本、按月付息；卡号×××，户名：董广恩。第五条甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须提供房产作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作为抵押担保，则本合同所指的抵押人为甲方；如果以第三方拥有的房产作为抵押担保，则本合同所指的抵押人为丙方。第六条1、房屋所有权人：王**；法定共有人：俸春云。2、地址：北京市朝阳区清林东路**院**楼****303。3、房屋所有权证号：X京房权证：X京房权证朝字第**家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第七条甲、乙、丙三方同意，上述房产抵押担保的范围为：本合同约定的借款本金、利息、滞纳金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第八条本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向乙方的借款期限，债务履行期限为自实际转账之日起叁个月。第九条抵押人与抵押权人双方约定，在签订本合同之日起共同至相应主管部门申请办理本合同项下的房产抵押登记，在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五个工作日内至相应主管部门申请办理房产抵押权注销登记；如经甲、乙、丙三方协商一致变更本合同的，抵押双方当事人在签订变更协议后之日起十五日内共同至上述房产管理部门申请办理房产抵押登记变更登记，双方协助并保证各自的手续证照齐全。第十条甲、乙、丙三方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权物灭失的条件进行约定：在抵押期间，本合同抵押房产由丙方占用管理，丙方应勤勉尽责保护抵押房产，如抵押房产有灭失或损毁，甲方应立即归还所借款项或另行提供乙方认可的担保物。第十一条甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规和本合同的约定全面、准确地履行义务，如有违约者，三方约定承担下列违约责任：1、甲方保证按本合同的约定使用所借款项，按本合同约定的期限和方式履行还款义务，如未按本合同约定履行使用、归还所借款项义务，甲方承担下列违约责任：如甲方未按本合同约定的还款期限向乙方归还借款本金，每延期一天，甲方须向乙方支付其未还借款本金的千分之五作为滞纳金。甲方如果未能按照约定时间支付利息，乙方有权利提前处置房产，即甲方违约。2、丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承担抵押担保责任，否则承担下列违约责任：丙方对甲方的借款承担全部连带责任。甲、乙、丙三方在本合同中对违约责任未作约定的服从国家的有关法律、法规和规章的规定。第十二条其他需要补充的约定事项：在本合同借款期限届满前5日内，如经乙方书面同意，甲方可将上述借款延期，具体情况甲乙双方另行约定；如乙方不同意延长借款期限，甲方必须于本合同借款期限届满后5日内完全归还乙方借款。第十三条本合同经甲、乙、丙三方签字后成立。第十四条本合同一式三份，房产所在地区建委留存一份，具有同等法律效力。2018年8月31日，王**、俸春云、王祥出具《借条》，载明：本人王**和俸春云和王祥因生意周转急需用钱，特向董广恩借款本金人民币（大写）贰佰万元整（小写）??2000000.元整。夫妻双方及王祥保证此笔借款专款专用。我们三人郑重承诺于2018年11月30日将该笔借款的本金和每月2.5%的利息，以及逾期未归还本金所产生的每日千分之五的滞纳归还。如逾期未能偿还借款本金和利息以及滞纳金，本人自愿将王**名下位于北京市朝阳区清林东路2号院2号楼3层2单元303的房产进行变卖，用来冲抵我们三人借款的本金、利息、滞纳金以及出借人为实现债权所产生的所有费用。如产生任何纠纷，我们三人愿意放弃一切法律诉讼权利并承担因此事给出借人造成的相关诉讼费、律师费、交通费等一切相关损失。此借条是我们三人与出借人双方在平等的条件下签署，并无他人胁迫，属我们三人自愿签字。2018年8月31日，相关部门出具京（2018）朝不动产证明第0049505号不动产登记证明，载明：证明权利或事项抵押权，权利人董广恩，义务人王**，坐落朝阳区清林东路2号院2号楼3层2单元303，不动产单元号110105031001GB00045F00030086，其他（1）不动产权证号码：X京房权证朝字第XXXX号（2）抵押权种类：一般抵押（3）被担保数额2000000，债务履行期限3个月，债务人王**。二、款项往来2018年8月31日，董广恩通过银行账户向王祥汇款1000000元。2018年9月17日，董广恩通过银行账户向王祥汇款550000元。2018年9月20日，董广恩通过银行账户向王祥汇款450000元。利息支付。针对100万元借款本金，2018年8月31日偿还利息2.5万，2018年9月29日偿还利息2.5万，2018年10月31日偿还利息2.5万，2018年12月1日偿还利息2.5万，2019年1月1日偿还利息2.5万，合计12.5万元。针对55万元借款本金，2018年9月18日偿还利息13750元，2018年10月16日偿还利息13750元，2018年11月16日偿还利息13750元，2018年12月16日偿还利息13750元。针对45万元借款本金，2018年9月21日偿还利息11250元，2018年10月19日偿还利息11250元，2018年11月21日偿还利息11250元，2018年12月20日偿还利息11250元。三、其他情况庭审中，王祥称：“我和刘英在婚姻存续期间。刘英知道借钱这个事情，但是钱是中昊天元资产管理有限责任公司用的，刘英个人没有用。刘英没有在中昊天元资产管理有限责任公司任职，也不是公司股东。我是中昊天元资产管理有限责任公司法人，不是中昊天元资产管理有限责任公司股东，中昊天元资产管理有限责任公司股东是三个法人股东，是国有控股企业。钱都用于中昊天元资产管理有限责任公司经营了。所以刘英不应该承担连带还款责任”。中昊天元资产管理有限责任公司的法定代表人为王祥，股东为博华资产管理有限公司（60%）与北京容公投资控股有限公司（40%）。北京容公投资控股有限公司现在的法定代表人为刘英，2010年10月22日，北京容公投资控股有限公司投资人进行了变更，由赵文利、叶志华、郭元松、燕艳变更为刘英、段兵、郭广文，刘英任执行董事、经理。2012年段兵退出，刘英占股为90%，郭广文为10%。2015年06月16日刘英退股，改任监事。2020年7月22日，刘英改任执行董事、经理。上述事实有《抵押借款合同》、《借条》、银行回单、房产证、不动产权登记证明、律师代理协议、发票、工商登记信息及当事人法庭陈述等在案佐证。本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第一款规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定”。因本案立案时间为2020年2月12日，而《最高人民法院关于修改〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉的决定》系于2020年8月20日施行，故本案仍应适用修改前的相关法律规定。2018年8月31日，王**、俸春云、王祥（借款人、甲方）与董广恩（出借人、抵押权人，乙方），王**（抵押人，丙方）签订《抵押借款合同》、《借条》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应诚信履行，王**、俸春云、王祥应依约偿还本金及利息。利息不得在本金中预先扣除，2018年8月31日，董广恩通过银行账户向王祥汇款100万元，2018年8月31日偿还利息2.5万，本院认定实际出借本金为97.5万元，已偿还利息部分存在抵扣本金之情形，本院经计算截止2019年1月1日剩余本金为972404.68元，根据董广恩的诉讼请求，该笔本金以月利率2%为标准从2019年1月31日计算至实际付清之日。2018年9月17日，董广恩通过银行账户向王祥汇款550000元，2018年9月18日偿还利息13750元，本院认定实际出借本金为536250元，已偿还利息部分存在抵扣本金之情形，本院经计算截止2018年12月16日剩余本金为535192.75元，根据董广恩的诉讼请求，该笔本金以月利率2%为标准从2019年1月17日计算至实际付清之日。2018年9月20日，董广恩通过银行账户向王祥汇款450000元，2018年9月21日偿还利息11250元，本院认定实际出借本金为438750元，已偿还利息部分存在抵扣本金之情形，本院经计算截止2018年12月20日剩余本金为437884.98元，根据董广恩的诉讼请求，该笔本金以月利率2%为标准从2019年1月20日计算至实际付清之日。律师费及诉讼保险费的承担。因2018年8月31日，王**、俸春云、王祥出具《借条》，载明：如产生任何纠纷，我们三人愿意放弃一切法律诉讼权利并承担因此事给出借人造成的相关诉讼费、律师费、交通费等一切相关损失。故，王**、俸春云、王祥应承担董广恩的律师费2万元，对于诉讼保险费7000元，因诉讼保全是否启动，是否以保险公司保单方式担保存在一定的不确定性，本院对于诉讼保险费7000元不予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。庭审中，王祥称：“我和刘英在婚姻存续期间。刘英知道借钱这个事情，但是钱是中昊天元资产管理有限责任公司用的，刘英个人没有用。刘英没有在中昊天元资产管理有限责任公司任职，也不是公司股东。我是中昊天元资产管理有限责任公司法人，不是中昊天元资产管理有限责任公司股东，中昊天元资产管理有限责任公司股东是三个法人股东，是国有控股企业。钱都用于中昊天元资产管理有限责任公司经营了。所以刘英不应该承担连带还款责任”。中昊天元资产管理有限责任公司的法定代表人为王祥，股东为博华资产管理有限公司（60%）与北京容公投资控股有限公司（40%）。北京容公投资控股有限公司现在的法定代表人为刘英，2010年10月22日，北京容公投资控股有限公司投资人进行了变更，由赵文利、叶志华、郭元松、燕艳变更为刘英、段兵、郭广文，刘英任执行董事、经理。2012年段兵退出，刘英占股为90%，郭广文为10%。2015年06月16日刘英退股，改任监事。2020年7月22日，刘英改任执行董事、经理。本院综合认定涉案款项用于刘英与王祥二人的共同生产经营，刘英应对王祥的借款承担连带还款责任。关于抵押权，2018年8月31日，相关部门出具京（2018）朝不动产证明第0049505号不动产登记证明，载明：证明权利或事项抵押权，权利人董广恩，义务人王**，坐落朝阳区清林东路2号院2号楼3层2单元303。故，董广恩有权就王**所负的相关债务对被告王**位于北京市朝阳区清林东路2号院2号楼3层2单元303（房屋所有权证号:X京房权证朝字第:X京房权证朝字第**法拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告俸春云、被告王**、被告刘英经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、被告王祥、被告俸春云、被告王**、被告刘英于本判决生效之日起七日内偿还原告董广恩本金972404.68元及利息（以972404.68元为基数，按月利率2%为标准从2019年1月31日计算至实际付清之日）；被告王祥、被告俸春云、被告王**、被告刘英于本判决生效之日起七日内偿还原告董广恩本金535192.75元及利息（以535192.75元为基数，按月利率2%为标准从2019年1月17日计算至实际付清之日）；被告王祥、被告俸春云、被告王**、被告刘英于本判决生效之日起七日内偿还原告董广恩本金437884.98元及利息（以437884.98元为基数，按月利率2%为标准从2019年1月20日计算至实际付清之日）；二、被告王祥、被告俸春云、被告王**、被告刘英于本判决生效之日起七日内支付原告董广恩律师代理费2万元；三、原告董广恩有权以被告王**名下房产【房屋所有权证号：X京房权证朝字第XXXX号】折价、拍卖或变卖等方式处置该抵押财产所得价款在上述第一项范围内优先受偿；四、驳回原告董广恩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。保全费5000元，由被告王祥、被告俸春云、被告王**、被告刘英负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。公告费（以公告费发票为准）由被告王祥、被告俸春云、被告王**、被告刘英负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。案件受理费23000元，由被告王祥、被告俸春云、被告王**、被告刘英负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  林文彪二〇二〇年十月二十九日书记员  杨 慧