陕西省西安市中级人民法院     民  事判决书     （2020）陕01民终6958号     上诉人（原审原告）：张宏亮，男，1960年4月22日出生，汉族，住陕西省神木县。    委托诉讼代理人：景安，陕西稼轩律师事务所律师。   委托诉讼代理人：蒲仁杰，陕西稼轩律师事务所律师。    上诉人（原审被告）：西安曲江新区森鹰门窗销售中心，经营场所：西安曲江新区曲江池北路曲江公馆和园****1。   经营者：杨旭东，该中心经营者。   被上诉人（原审被告）：西安英创建筑科技有限公司，住所地西安曲江新区雁展路********。   法定代表人：苗珂菁，该公司总经理。   共同诉讼委托代理人：雷静远，陕西科奥律师事务所律师。   上诉人张宏亮因与上诉人西安曲江新区森鹰门窗销售中心（以下简称森鹰销售中心）、被上诉人西安英创建筑科技有限公司（以下简称英创公司）合同纠纷一案，西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113民初13273号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。   张宏亮上诉请求：1.撤销西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113民初13273号民事判决书第二项、第三项，改判两被上诉人向上诉人返还400000元货款并赔偿经济损失（经济损失以400000元为基数，按照银行同期贷款利率4.75%计算，自2015年12月5日计算至货款全部返还完毕之日止）；一二审诉讼费用由两被上诉人承担。事实和理由：1.原审判决认定事实不清、适用法律错误。两被上诉人严重违反合同约定，上诉人要求解除涉案合同具有明确的合同依据，本案的全部过错应由两被上诉人承担；2.原审判决对10万元折旧费用的认定缺乏证据支持；3.上诉人有权要求两倍上诉人退还已支付的全部款项并赔偿经济损失。   森鹰销售中心上诉请求：1.撤销西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113民初13273号民事判决书第二项，改判西安森鹰销售中心向张宏亮返还12.5万元；2.一审案件受理费、保全费，二审案件受理费由张宏亮与西安曲江新区森鹰门窗销售中心平均分担。事实和理由：1.一审法院认为双方过错基本是均等的，但一审判决在处理合同解除后的法律责任分担时，使上诉人承担了过重的法律责任；2.涉案合同金额54.3万元（张宏亮仅支付40万元），合同因双方过错解除，张宏亮却仅承担不到20%的责任，有违公平。   张宏亮向一审法院起诉请求：张宏亮与森鹰销售中心、英创公司签订的阳光房、采光顶《门窗销售合同》及《补充协议》；2、森鹰销售中心向张宏亮返还400000元货款，并赔偿经济损失71038.9元（经济损失按照银行同期贷款利率4.75％计算，从2015年12月5日暂计算至2019年8月12日，最终以货款全部清偿完毕止），共计471038.9元； 3、英创公司对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由森鹰销售中心、英创公司承担。   一审法院认定事实：2015年12月5日，张宏亮（甲方）与森鹰销售中心（乙方）签订《西安森鹰门窗销售合同》（以下简称《销售合同》），约定：甲方向乙方定购S100装甲窗、三楼S100木索、采光顶木索及安装（备注：阳光房、采光顶，一次性总价为534000元）。合同对付款方式的约定为：先由甲方支付全部合同款项400000元，再由乙方设计出图，甲方认可签字后，乙方据此投产；发货之前付清全款134000元。合同对测量时间的约定为2015年12月5日；对交货时间的约定为2016年2月5日；对交货地点的约定为中海铂宫617A。合同对违约责任的约定为：“七、（一）1.如乙方全部不能履约，则合同解除，乙方应如数退还甲方所支付的定金及同期银行活期存款利息。乙方部分不能履约，则将不能履约部分的定金及同期银行活期存款利息退还甲方，其余部分继续履行……”。上述合同签订当日，张宏亮向森鹰销售中心支付400000元。2016年5月27日，张宏亮在森鹰销售中心的《设计图纸》上签字确认。森鹰销售中心辩称，其于2016年10月初已将材料发货至涉案房屋。张宏亮就此辩称，森鹰销售中心送货时已过履约时间，森鹰销售中心私自将材料运来其不知情，现材料还在涉案房屋外未拆封，其系在2018年得知森鹰销售中心在涉案房屋堆放材料。经该院询问，森鹰销售中心、英创公司称所有材料均是按照涉案房屋定制的尺寸。2017年5月1日，张宏亮（发包方、甲方）、森鹰销售中心（承包方、乙方）、英创公司（承包方、丙方）签订《中海铂宫617A别墅采光顶工程补充协议》（以下简称《补充协议》），约定：一、乙方按照《销售合同》约定继续履行装甲窗工程和S80木锁阳光房工程（完工时间处未进行填写）；二、S80木锁采光顶工程所用材质由《销售合同》约定的橡木变更为断桥铝合金…该采光顶工程由丙方按照甲乙双方签订的《销售合同》约定代乙方履行相应合同义务，并与乙方连带承担合同义务和责任，工期65天（工作日），从本补充协议签订后的第二天起算……。2018年11月1日，该院前往中海铂宫物业管理处调查时对经理魏雅宏所做谈话笔录一份，载明：“张宏亮业主的装修是2014年装修，办理了装修手续，2015年9月25日，我物业处给617A业主发出《装修违约知会单》，它有违规搭建。户内装修，业主把装修方案，图纸给我们，我们开装修证，但业主要在房屋原有部分之外、之上搭建必须要有规划局的、城建局的手续，我们物业没有这个权利…在2015年12月以后，2017年7月之间没有到我处办理阳光房、采光顶的施工手续，我们也没权利。”经该院向张宏亮核实，张宏亮认可上述证据的真实性，并称未在物业办理安装阳光房和采光顶的审批手续。   一审法院认为，张宏亮与森鹰销售中心签订的《销售合同》及张宏亮与森鹰销售中心、英创公司共同签订的《中海铂宫617A别墅采光顶工程补充协议》均系双方真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效，各方本应依约履行各自的权利义务。但因该合同约定的是张宏亮自森鹰销售中心处订购阳光房和采光顶，森鹰销售中心定做且负责安装。又因张宏亮在涉案房屋原有部分之外加盖阳光房、采光顶，超出了涉案房屋原有的规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”现张宏亮在并未取得阳光房、采光顶的建设工程规划许可证和施工许可证的前提下就与森鹰销售中心订立合同，涉案合同因违反管理性规定而客观上无法继续履行，故张宏亮现主张解除涉案《销售合同》及《补充协议》，该院依法予以支持。究其过错，首先，张宏亮在向森鹰销售中心发出定做要约时即应详细了解安装阳光房、采光顶是否符合规定，但张宏亮在未了解相关规定的前提下便与森鹰销售中心签订合同私自加盖阳光房及采光顶，负有相当程度的过错；其次，森鹰销售中心作为专业机构，在与张宏亮订立《销售合同》前应当详细了解张宏亮的房屋情况并向张宏亮核实涉案项目是否符合规定，可否进行施工，但森鹰销售中心在未详尽了解的前提下便与张宏亮签订合同进行定做，亦负有相当程度的过错。综上所述，张宏亮、森鹰销售中心均对涉案合同不能履行负有一定程度过错，应当各自对其因此产生的损失承担相应责任。森鹰销售中心可将送至张宏亮处的材料自行运回，张宏亮应提供协助义务，该部分材料虽系为涉案房屋定做，但森鹰销售中心作为专业的门窗经营机构，可对该部分材料进行一定程度的二次加工利用，该部分材料闲置及二次加工利用的折旧费用，该院酌定为100000元，该费用应由张宏亮承担，森鹰销售中心应将剩余300000元返还张宏亮。至于张宏亮主张英创公司承担连带责任一节，因补充协议中约定英创公司应对森鹰销售中心与张宏亮所签的销售合同连带承担合同义务和责任，故其应就30万元向张宏亮承担连带给付义务。张宏亮主张森鹰销售中心承担资金占用期间经济损失的请求，该院依法不予支持。综上，兹依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决： 一、原告张宏亮与被告西安曲江新区森鹰门窗销售中心之间于2015年12月5日签订的《西安森鹰门窗销售合同》和原告张宏亮、被告西安曲江新区森鹰门窗销售中心、被告西安英创建筑科技有限公司之间于2017年5月1日签订的《中海铂宫617A别墅采光顶工程补充协议》解除。二、被告西安曲江新区森鹰门窗销售中心应于判决生效之日起十日内向原告张宏亮返还300000元。被告西安英创建筑科技有限公司应对被告西安曲江新区森鹰门窗销售中心的上述债务承担连带给付责任。三、驳回原告的其余诉讼请求。案件受理费9140元，保全费2588元，由原告承担4000元，二被告共同承担7728元。因原告已预交，二被告应在履行上述付款义务时将其应承担的部分一并给付原告。                二审中，张宏亮、森鹰销售中心、英创公司均未提交新证据。   本院与一审法院查明的事实一致。   本院认为，当事人行使权利、履行义务应遵循诚实信用原则。涉案合同因违反管理性规定致无法继续履行，张宏亮、森鹰销售中心、英创公司均负有过错，一审法院根据具体情况酌情作出的处理并无不妥。故张宏亮、森鹰销售中心的上诉请求均不能成立，依法不予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费，张宏亮预交3721元，由上诉人张宏亮负担；西安曲江新区森鹰门窗销售中心预交5800元，由上诉人西安曲江新区森鹰门窗销售中心负担。   本判决为终审判决。       审判长 侯春丽   审判员 徐振平   审判员 吉英鸽                                   二○二○年十月九日     书 记 员  赵艺媛            1