河南省封丘县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0727民初3246号原告：封丘县农村信用合作联社,统一社会信用代码：91410727671656107G。负责人：王建军，理事长。委托诉讼代理人：程秀波，河南师大方正律师事务所律师。委托诉讼代理人：张升顺，封丘县农村信用合作联社员工。被告：河南瀚联商贸有限公司，统一社会信用代码：91410703MA3X8UB24G。法定代表人：付齐，经理。住所地：新乡市卫滨区朱召农贸市场**营业房。被告：付齐，女，汉族，1978年7月15日生，，住新乡市被告：申法开，男，汉族，1985年4月18日生，，住新乡市延津县被告：新乡市智予房地产营销策划有限公司，统一社会信用代码：9141070061389523P。负责人：郭宽，经理。住所地：新乡市金穗大道**世都商厦**被告：郭宽，女，汉族，1984年01月09日生，住新乡市，住新乡市延津县v>被告：郑飞伟，男，汉族，1980年4月19日生，住延津县，住延津县v>原告封丘县农村信用合作联社诉被告河南瀚联商贸有限公司（以下简称瀚联公司）、付齐、申法开、新乡市智予房地产营销策划有限公司（以下简称新乡智予公司）、郭宽、郑飞伟金融借款合同纠纷一案。本院于2020年09月02日立案后，依法由审判员贾西娟于2020年10月21日公开开庭进行了审理。原告封丘县农村信用合作联社的委托诉讼代理人程秀波、张升顺到庭参加了诉讼。被告瀚联公司、付齐、申法开、新乡智予公司、郭宽、郑飞伟经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、请求依法判令被告瀚联公司偿还原告借款本金1500万元（人民币壹仟伍佰万元）及所欠利息（其中合同期内欠息共计492396.84元，逾期利息按月利率10.8‰的利率计算，以本金1500万元为基数自2020年1月23日起计算至全部借款本息还清之日止），并承担包括律师费75000元在内的原告实现债权的全部费用。2、请求依法判令被告新乡智予公司在抵押担保合同约定的担保范围内承担抵押担保责任，判令原告对抵押的房地产折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内（包括贷款本金、利息、罚息及律师费等实现债权的费用）享有优先受偿权。3、请求依法判令被告新乡智予公司、付齐、申法开、郭宽、郑飞伟对第一项请求中的全部借款本息及包括律师费在内的原告实现债权的全部费用对原告承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由各被告共同承担。事实与理由：原告与被告瀚联公司于2019年02月01日签署《流动资金借款合同》，约定被告自原告处贷款1500万元，借期12个月，至2020年1月23日到期，月利率为7.2‰，逾期利率为10.8‰。同时，新乡智予公司以房地产提供抵押担保，郑飞伟、郭宽、付齐、申法开为瀚联公司的1500万元借款向原告承担连带保证责任担保。合同到期后，被告瀚联公司并未按照合同约定偿还贷款本息，该笔逾期贷款经我社相关人员催收未果，故诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。原告向本院提交的证据材料有：1、流动资金借款合同1份。证明2019年2月1日双方签订借款合同，约定第一被告向原告借款1500万元，借期12个月、合同期内月利率为7.2‰，逾期利率为10.8‰。2、抵押合同、抵押物清单、不动产登记证明各1份。证明担保事实及违约的事实。3、借款借据1份，信贷业务申请书1份，贷款发放通知单1份，客户提款申请书（受托支付）1份，支付通知单1份，到账凭证1份。证明原告已按合同履约和被告违约及欠付本息的事实。4、股东会决议2份及连带责任承诺书2份。证明被告应承担连带责任保证的事实。5、被告营业执照2份、身份证4份（复印件）。证明被告身份信息。6、委托代理合同一份以及律师费票据2份。证明原告已支付律师费75000元。被告均未向本院提交证据材料。原告就借款流向作如下补充：2019年2月1日，原告与第一被告双方签订借款合同。第一被告借款1500万元于2019年2月3日支付到第一被告账户，有支付通知单的转账凭证予以证明。同日，根据第一被告的受托支付申请，将该笔1500万元支付给新乡市玉龙物资有限公司，有转账凭证予以证明。本院认为，原告提交的证据符合证据“三性”特征，本院予以采信。根据原告的陈述、举证及补充意见，本院将本案事实确认如下：原告封丘县农村信用合作联社与被告瀚联公司于2019年02月01日签署编号为封公借字0019008号《流动资金借款合同》，约定借款金额为1500万元，借款用途：购钢材，借期12个月，自2019年2月1日至2020年2月1日到期，月利率为7.2‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%即10.8‰。合同约定：贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。同日，被告新乡智予公司以房地产（房产权证书号：201335242号，坐落于金穗大道世都商厦**，建筑面积为2421.01平方米）提供抵押担保并办理了抵押登记，郑飞伟、郭宽、付齐、申法开为瀚联公司的1500万元借款向原告提出了连带保证责任担保。2019年2月3日，原告将该笔1500万元支付给被告瀚联公司，账号为25×××04。根据被告瀚海公司的受托申请，原告封丘县农村信用合作联社于2019年2月3日将该款转至新乡市玉龙物资有限公司，账号为70×××34。原告封丘县农村信用合作联社本次诉讼支出律师费75000元。原告要求被告瀚联公司偿还原告借款本金1500万元（人民币壹仟伍佰万元）及所欠利息（其中合同期内欠息共计492396.84元，逾期利息按月利率10.8‰的利率计算，以本金1500万元为基数自2020年1月23日起计算至全部借款本息还清之日止），并承担包括律师费75000元在内的原告实现债权的全部费用。请求依法判令被告新乡智予公司在抵押担保合同约定的担保范围内承担抵押担保责任，判令原告对抵押的房地产折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内（包括贷款本金、利息、罚息及律师费等实现债权的费用）享有优先受偿权。请求依法判令被告新乡智予公司、付齐、申法开、郭宽、郑飞伟对第一项请求中的全部借款本息及包括律师费在内的原告实现债权的全部费用对原告承担连带清偿责任。本院认为，原告封丘县农村信用合作联社与被告瀚联公司之间借款合同系当事人的真实意思表示，合法有效。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约履行了贷款义务。被告瀚联公司借款后，应依约定履行还款义务，被告瀚联公司未按时还款的行为已构成违约。现原告要求被告瀚联公司偿还原告借款本金1500万元（人民币壹仟伍佰万元）及所欠利息（其中合同期内欠息共计492396.84元，逾期利息按月利率10.8‰的利率计算，以本金1500万元为基数自2020年1月23日起计算至全部借款本息还清之日止），并承担包括律师费75000元在内的原告实现债权的全部费用的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。原告请求判令被告新乡智予公司在抵押担保合同约定的担保范围内承担抵押担保责任，判令原告对抵押的房地产折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内（包括贷款本金、利息、罚息及律师费等实现债权的费用）享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定规定，本院予以支持。被告新乡智予公司、付齐、申法开、郭宽、郑飞伟该笔借款提供连带责任担保，应对上述债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南瀚联商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告封丘县农村信用合作联社借款本金1500万元（人民币壹仟伍佰万元）及利息（合同期内欠息共计492396.84元，逾期利息按月利率10.8‰的利率计算，以本金1500万元为基数自2020年1月23日起计算至全部借款本息还清之日止）、律师费75000元。二、原告封丘县农村信用合作联社对被告新乡市智予房地产营销策划有限公司抵押的房地产（房产权证书号：201335242号，坐，坐落于金穗大道世都商厦**筑面积为2421.01平方米）折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内（包括贷款本金、利息、罚息及律师费等实现债权的费用）享有优先受偿权。三、被告付齐、申法开、新乡市智予房地产营销策划有限公司、郭宽、郑飞伟对拍卖（买卖）第二项抵押房地产仍不能受偿部分承担连带清偿责任。如未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费114753.8元，由被告河南瀚联商贸有限公司负担,被告付齐、申法开、新乡市智予房地产营销策划有限公司、郭宽、郑飞伟负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员  贾西娟二〇二〇年十月二十三日书记员  卜令瑞