四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0802民初3761号 原告：广元农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广元市利州东路二段**，统一社会信用代码91510800MA692RBF3D。 法定代表人：伍家荣，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：余骏，男，汉族，生于1991年6月19日，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：李青衡，四川力发律师事务所律师。 被告：剑阁县廊桥酒店有限公司，住所地剑阁县下寺镇修城坝清江河，统一社会信用代码91510823094622010N。 法定代表人：刘晓舟。 被告：刘晓舟，男，汉族，生于1975年6月2日，户籍地住成都市武侯区，现住剑阁县。 原告广元农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告剑阁县廊桥酒店有限公司（以下简称廊桥酒店）、刘晓舟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余骏、李青衡，被告廊桥酒店、刘晓舟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求为：1.宣告(或确认)“利信借309614201700127”号《流动资金借款合同》已到期;2.判令被告廊桥酒店偿还借款200万元及利息（以200万元为本金，按月利率7.125‰计算，截至2020年6月21日借款利息为276606.72元；从逾期之日即2020年6月22日起至还清本金之日止，按月利率10.6875‰计算）;3.判令原告对被告廊桥酒店为《流动资金借款合同》项下借款本息及实现债权的费用等提供的不动产抵押担保物(详见抵押物清单)享有优先受偿权;4．判令被告刘晓舟对第2项请求承担连带保证责任，履行连带偿还义务;5本案诉讼费用由二被告共同承担。庭审过程中，原告当庭撤回第1项诉讼请求。 事实与理由：2017年11月15日,被告廊桥酒店与原告农商银行的前身广元市利州区农村信用合作联社开发区信用社签订《流动资金借款合同》（以下简称借款合同）,约定:原告向被告廊桥酒店贷款400万元，用于酒店装修等经营周转,借款期限36个月,从2017年11月15日起至2020年11月14日止,借款月利率实行固定利率，即月利率7.125‰，按月结息法，每月第20日为结息日；该合同还约定不定期还本，还本计划为2018年12月20日、2019年6月20日、2019年12月20日、2020年6月20日分别归还本金50万元,2020年11月14日归还本金200万元。为保证原告的债权得以实现,被告廊桥酒店与原告签订《抵押合同》,约定:用其位于剑阁县下寺镇修城坝清江河景观廊桥1栋1单元营业1-202.1-203、1-230、1-247等27处不动产及土地使用权作为抵押担保物(详见抵押物清单)为贷款400万元本息及实现债权的费用作抵押担保,并办理了抵押登记,登记证号为“川(2017)剑阁县不动产证明第0002122号”。被告刘晓舟作为廊桥酒店独资的股东,为确保贷款的发放，自愿与原告签订了《保证合同》,为被告廊桥酒店在原告处借款本金400万元、利息及实现债权的费用提供连带责任保证。前述合同签订后,原告于2017年11月17日和2017年11月21日分两次履行了贷款发放义务，但被告廊桥酒店未按约定在每月的第20日履行结息的义务，从2019年1月21日起便开始欠息,截至2020年6月21日,未按借据约定还本计划欠本75万元,下欠利息276606.72元。目前《流动资金借款合同》虽未到期,但根据《借款合同》第十一条(二)、第十一条(四)之约定，原告可以提前收款案涉贷款。 被告廊桥酒店与刘晓舟共同辩称，1.对支付贷款及利息无异议，但对逾期部分上浮利息有异议；2.对原告主张其对抵押财产享有优先受偿权和刘晓舟个人承担连带责任的问题，请求依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，认定事实如下： 2017年11月10日，被告廊桥酒店召开股东会并作出决议，内容为：向原告申请借款400万元，并以该酒店名下位于剑阁县下寺镇修城坝清江河景观廊桥2号营业房为该笔借款提供抵押担保，全体股东承担连带责任，直至该笔借款本息及费用清偿完毕为止。 2017年11月15日，原告与被告廊桥酒店签订编号为“利信借309614201700427”《借款合同》，主要内容为：1.被告廊桥酒店向原告借款400万元，用于酒店装修等经营周转；2.借款期限为36个月，即2017年11月15日至2020年11月14日，实际借款日以借款借据登记日期为准；3.借款固定月利率为7.125‰，按月结息，结息日为每月第20日，还款日为2018年12月20日、2019年6月20日、2019年12月20日、2020年6月20日分别归还本金50万元,2020年11月14日归还本金200万元；4.逾期罚息利率为原借款实际执行利率上浮50%确定。 同日，为确保上述债权的履行，原告与被告廊桥酒店签订合同编号为309620170000767《抵押合同》,主要内容为：1.被告廊桥酒店自愿以位于剑阁县下寺镇修城坝清江河景观廊桥1栋1单元营1-202、1-203、1-230、1-231等27处不动产及土地使用权【川（2017）剑阁县不动产权第0007966号、0007989号、0007997号等27份】（以抵押物明细清单为准）为上述400万元借款本息提供抵押担保；2.担保范围为主合同项下借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，债务人应向原告支付的其他实现债权的全部费用等。双方于2017年11月16日办理了抵押登记，登记号为“川（2017）剑阁县不动产证明第0002122号”。 同日，原告与被告刘晓舟签订编号为合同编号为309620170000767-1《保证合同》，主要内容为：1.为确保被告廊桥酒店与原告签订的编号为利信借309614201700427《借款合同》的履行，被告刘晓舟愿意为廊桥酒店在原告处的借款提供连带责任保证；2.保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，实现债权的全部费用等；3.保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。 2017年11月17日、11月21日，原告按照与被告廊桥酒店《借款合同》约定，分别向廊桥酒店发放借款200万元，合计400万元，被告廊桥酒店分别在原告出具的2份借款借据上签章确认。借款借据均载明：1.借款人剑阁县廊桥酒店有限公司；2.借款到期日2020年11月14日；3.借款金额为200万元；4.借款用途为酒店装修；5.按计划还本、按月结息，执行月利率7.125‰，并分别注明了还款方式为2018年12月20日、2019年6月20日、2019年12月20日、2020年6月20日均还本25万元，2020年11月14日还本100万元。 上述贷款发放后，被告廊桥酒店于2018年12月24日向原告偿还了本金200万及2018年12月20日之前的利息，现欠付2018年12月21日之后的利息及剩余本金200万元。2019年10月20日，原告向被告廊桥酒店出具《贷利息逾期催收通知书》，要求偿还欠款本息，被告廊桥酒店于2019年11月8日签章予以确认。 另查明，本案原告农商行原名称为广元市利州区农村信用合作联社，于2018年4月26日更名为广元农村商业银行股份有限公司。 上述事实，有原告所举原、被告的身份信息、廊桥酒店股东会决议、借款申请书、流动资金借款合同、借款借据、抵押合同、抵押物权证书及抵押物明细清单、不动产登记证明、担保合同、催收通知书等证据以及当事人的当庭陈述，足以认定上述事实。 本院认为，本案的争议焦点为以下四个方面。 一、关于原告要求被告廊桥酒店履行还款义务的问题 原告与被告廊桥酒店签订的《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，该合同合法有效,双方均应按照约定履行义务。原告依约向被告廊桥酒店合计发放贷款400万元，在双方签订的借款合同及借款借据中均载明了还款方式及期限，被告廊桥公司于2018年12月24日向原告偿还借款本金200万及2018年12月20日之前的利息；从2018年12月21日起，被告廊桥公司未向原告按约偿还借款利息，同时被告刘晓舟亦未按约承担连带清偿责任，二被告的行为构成违约，应当承担案涉违约责任。据双方签订的《借款合同》第十一条之约定，被告未按月还息，原告可以依约宣布贷款到期，并要求偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。本院依法确认双方所签订的《借款合同》所涉债权提前到期。原告诉请被告廊桥酒店偿还借款本金200万元及相应利息，理由正当，合法有据，本院予以支持。 二、关于利息的计算标准问题 原告与被告廊桥酒店签订的《借款合同》及《借款借据》中对利息计算标准和还款方式均有明确约定，该约定系双方真实意思表示，且不违反国家法律规定，利息应按照借款借据中约定的标准计算。针对原、被告双方对被告廊桥公司于2018年12月24日向原告所还借款本金200万元，认识上存在差异，导致双方对利息的计算方式发生争议。本案中，原告与被告廊桥酒店签订一份《借款合同》，借款金额为400万元，在支付该借款合同的过程中，原告将400万元分为两张200万元的付款单据向被告支付案涉借款。该分单付款，不影响被告权利的行使，双方亦无争议。但是，在被告还款过程中，原告以此称，原告偿还了其中一张单据175万元的本金，仅仅偿还了另一张单据的本金为25万元，未还本金部分应计算罚息的观点，被告提出反对意见，认为其已经按照约定按时偿还了本金200万元，至于其中具体为那一笔，是原告内部管理的问题，与其无关。本院认为，被告作为借款人，按照合同的约定，在规定的还款期内足额偿还了借款200万元，其已经按时履行了还款义务，不能因为原告的分单付款行为，做出对被告不利的解释，更不能以此加重被告的还款义务。故此，被告的辩称意见，本院予以采纳。经核算，截止2020年6月21日止，案涉借款利息，按原告主张的方式计算为276606.72元；按被告辩称的方式计算为260220.50元。本院依法确认，截止2020年6月21日止，案涉借款利息为260220.50元；自2020年6月22日起至借款到期日即2020年11月14日止，以200万元为本金，按月利率7.125‰计算；自2020年11月15日起至还清之日止，按月利率10.6875‰计算。 三、关于原告诉请对被告廊桥酒店的抵押物，在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权的问题。 原告与被告廊桥酒店签订的《抵押合同》中明确约定了，以廊桥酒店所有的位于剑阁县下寺镇修城坝清江河景观廊桥1栋1单元营1-202、1-203、1-230、1-231等27处【川(2017)剑阁县不动产证明第0002122号】营业房（详见抵押物清单）为其在原告处的借款本金及利息、复息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等相关费用提供抵押担保，该约定合法有效，且办理了案涉不动产及土地使用权的抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，原告的该项诉讼请求符合双方约定，亦符合法律规定，本院予以支持。 四、关于被告刘晓舟对上述债务承担连带清偿责任的问题。 在双方所签订的《保证合同》中均明确约定了刘晓舟自愿为原告与被告廊桥酒店签订的《借款合同》中的债权提供连带责任保证，并约定了保证范围及期限，案涉借款属于担保范围，亦在担保期限内。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告刘晓舟作为被告廊桥酒店该笔借款的连带责任保证人，应当在其保证范围内承担连带保证责任。原告的该项诉讼请求，理由正当，合法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告剑阁县廊桥酒店有限公司向原告广元农村商业银行银行股份有限公司偿还借款200万元及利息（截止2020年6月21日为260220.50元；自2020年6月22日起至2020年11月14日止，按月利率7.125‰计算；自2020年11月15日起至还清之日止，按月利率10.6875‰计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕。 二、若被告剑阁县廊桥酒店有限公司未按时履行还款义务，原告广元农村商业银行银行股份有限公司对被告剑阁县廊桥酒店有限公司所有的位于剑阁县下寺镇修城坝清江河景观廊桥1栋1单元营1-202、1-203、1-230、1-231等27处【川(2017)剑阁县不动产证明第0002122号】营业房（详见抵押物清单）拍卖、变卖价款或者折价款享有优先受偿权。 三、若被告剑阁县廊桥酒店有限公司到期未履行还款义务，被告刘晓舟对本判决第一判项承担连带清偿责任。 四、驳回原告广元农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25013.00元，由被告剑阁县廊桥酒店有限公司、刘晓舟共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  何启蓉 人民陪审员  蒲顺萍 人民陪审员  杨清莲 二〇二〇年十月二十三日 法官 助理  奉 俐 书 记 员  曹明辉