四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川13民终2641号 上诉人（原审原告）：周淑碧，女，汉族，1965年1月27日出生，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：石全胜，男，汉族，1965年2月17日出生，住四川省蓬安县，与原告系夫妻关系。 被上诉人（原审被告）：肖碧华，女，汉族，1968年8月22日出生，住四川省南充市顺庆区。 被上诉人（原审被告）：何坤明，男，汉族，1966年9月1日出生，住四川省南充市顺庆区。 被上诉人（原审被告）：吴汶珍，女，汉族，1965年12月6日出生，住四川省蓬安县。 被上诉人（原审被告）：吴保林，男，汉族，1977年5月13日出生，住四川省蓬安县。 周淑碧与吴汶珍、吴保林、肖碧华、何坤明合伙协议纠纷一案，不服四川省蓬安县人民法院（2020）川1323民初806号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。 周淑碧上诉请求：撤销一审判决，支持其一审诉讼请求。事实及理由：向本院提出诉讼请求：1、依法判决四被告按协议约定百分之六十的股份承担房屋开发和销售税、费用652,417.8元；2、判决被告承担本案的诉讼费及财产保全费。事实及理由：原、被告等八户于2005年合伙购得现蓬安锦龙路交警大队相邻一宗地，并依法办理了国有土地使用权证。2015年9月23日，原告与四被告等八户土地使用权人与蓬安县兴华建筑工程公司（实际施工人石中华）签订了《周淑碧等八户联合建房还房协议》后，依法办理了房地产开发建设的相关证照手续后，挂靠四川科建房地产公司进行开发建设名为“一条龙”的房产项目。2019年3月28日，四川科建房地产开发公司对涉本案“一条龙”项目的房地产开发和商品房销售税向税务局进行了税务申报，原、被告共应交纳税费1787363元，其中应交房地产开发和商品房销售税费1087363元，应预交原土地使用权过户变更到原告与四被告等八户挂靠单位，四川科建房地产开发公司名下发生的税费约700000元。税务部门认定四被上诉人是纳税义务人，其承担税费后，再依据与陈炜的土地转让协议向陈炜追偿。故原判决错误，应予纠正。 被上诉人吴汶珍、肖碧华辩称，其已于2011年7月20日将该宗土地转让给了陈炜、谢丽君，并进行公证。后陈炜与石全胜签订合伙开发房产协议、房屋修建承包施工合同、合伙事项决议书等。陈炜和石全胜共同开发的“一条龙”商住楼项目已于2018年竣工验收并交付使用，陈炜和石全胜也完成了分配，此事实得到蓬安县人民法院（2019）川1323民初436号民事判决书的确认。其与陈炜的土地转让协议明确约定过户税费由陈炜承担。开发环节的税费理应由陈炜和石全胜承担。 周淑碧向原审法院提出的诉讼请求：1、依法判决四被告按协议约定百分之六十的股份承担房屋开发和销售税、费用652,417.8元；2、判决被告承担本案的诉讼费及财产保全费。 原审法院查明:2019年8月19日，原审法院作出（2019）川1323民初435、436号民事判决书，查明事实为：2005年5月8日，蓬安县政府将交警队建房屋尾端向北延长56米，面积2.88亩，出让给相如街道办事处居民周淑碧、石全胜、石全武、石定坤、吴汶珍、吴保林、肖碧华、何坤明八人作商住用地，出让年限为50年（从2005年5月17日起至2055年5月17日止）。吴汶珍、吴保林、周淑碧等八人各有一本国有土地使用证，载明土地坐落于蓬安县相如办事处青龙咀村三社，土地用途为商住，使用权面积为128平方米,其中共用分摊面积为128平方米。2011年7月20日，作为甲方的吴汶珍、张仲明、吴保林、伍琰与作为乙方的陈炜、谢丽君签订土地使用权转让协议，协议约定，甲方中的吴汶珍拥有国有土地使用权128平方米，吴保林拥有国有土地使用权128平方米，甲方吴汶珍、张仲明夫妇和吴保林、伍琰夫妇将上述土地使用权转让给乙方，价款共计贰拾伍万元。甲方保证所转让的土地使用权为净用地，无任何纠纷。付款方式为本协议签订时，乙方一次性将上述土地使用权转让款25万元支付给甲方，甲方与此同时将上述宗地的《国有土地使用权证》交给乙方，甲方出具收款凭证。乙方办理土地过户手续时，甲方必须无条件协助，土地持有人变更登记所产生的一切税、费由乙方承担。协议签订当天，双方在蓬安县公证处办理了公证手续。2011年7月26日，作为甲方的何坤明、肖碧华与乙方陈炜、谢丽君签订了同样的协议，以20万元的价格将土地转让给陈炜、谢丽君。陈炜、谢丽君支付了上述两笔转让款。土地至今没有过户。2013年10月31日，陈炜和石全胜签订合伙事项决议时，约定将位于蓬安县交警大队旁宗地的建设（包括申报、报建、设计、施工）对外发包，由承包人垫资修建，承包人按批准方案和施工图建成的房屋，除一、二楼归陈炜、石全胜按比例分享外，其余房屋全部归垫资承包方所有。2013年11月8日，陈炜和石全胜作为发包方（甲方）与作为乙方的四川致胜建筑工程有限公司签订房屋建修承包合同，约定陈炜、石全胜将自己购买位于蓬安县交警大队旁2.88亩土地上的房屋修建工程发包给四川致胜建筑工程有限公司全额垫资承包修建。该工程的申报、报建、设计、施工均由乙方承包进行。乙方承包修建所需的资金全由乙方全额垫资，乙方按批准方案和设计施工图建成的房屋的一、二楼房屋归甲方所有，其余房屋归乙方所有，作为甲方折价充抵支付乙方全额垫资承包建房的工程款和利润。乙方在本合同后两年内办妥所有修建手续，在各项手续办妥之日起10个月内将房屋建成交付给甲方。2015年工程正式开工建设，2015年6月26日，以周淑碧等八户集资建房的名义办理了“一条龙商住综合楼”的建设工程规划许可证，2015年7月8日，以周淑碧等八户集资建房的名义办理了“一条龙商住综合楼”的人民防空地下室易地建设许可证，2015年9月16日，以周淑碧等八户集资建房的名义办理了“一条龙商住综合楼”的建筑工程施工许可证。2018年工程验收合格并交付使用。2018年1月16日，作为甲方的石全胜与作为乙方的原告陈炜签订分房协议，分房协议载明，甲方和乙方共同分得“一条龙”（即蓬安县交警大队旁2.88亩土地）项目房屋建筑面积预测共计1088.75平方米（最终以房产证面积为准），其中第一层商业服务房约377.36平方米，第二层住宅房约711.38平方米。甲乙双方完成了一、二层楼的分配，甲方按测绘面积分得40%，乙方按测绘面积分得60%。”。（2019）川1323民初435号民事判决书判决“陈炜、谢丽君与肖碧华、何坤明于2011年7月26日签订的土地使用权转让协议合法有效”。（2019）川1323民初436号民事判决书判决“陈炜、谢丽君与吴汶珍、张仲明、吴保林、伍琰于2011年7月20日签订的土地使用权转让协议合法有效”。上述两个判决均已生效。因房屋纳税问题，2020年4月，原告向原审法院提起本案诉讼。 原审法院认为，对于（2019）川1323民初435、436号民事生效判决查明的事实予以采信，即被告吴汶珍、吴保林、肖碧华、何坤明已于房屋修建前就将土地转让给陈炜，被告吴汶珍、吴保林、肖碧华、何坤明现无交纳原告所诉的房屋开发和销售税、费用的义务。故原告的诉讼请求，不予支持。判决：驳回原告周淑碧的全部诉讼请求。案件受理费5,162元、保全费案件申请费4,520元，由原告周淑碧负担。 本院二审查明，2011年7月26日，陈炜与四被上诉人签订的土地使用权转让协议第四条约定，转让土地变更登记所产生的一切税费由陈炜承担。2011年8月1日，石全胜与陈炜签订合伙开发房地产协议，约定将包括陈炜取得的案涉土地用于合伙开发。其余事实与原审查明事实一致。 本院认为，陈炜与四被上诉人明确约定，土地使用权过户税费由陈炜承担，该约定不违反法律效力性禁止性规定，合法有效，四被上诉人不负有交纳过户税费的义务。陈炜取得案涉土地后，与石全胜合伙开发，开发环节的税费作为开发成本，理应由二合伙人负担。在土地登记于四被上诉人名下时，为了办理开发手续，陈炜与石全胜以包括四被上诉人等八人联合建房的名义报建取得相关行政许可，联合建房系虚伪的意思表示，不能据此确定民事权利义务关系。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费10324元，由上诉人周淑碧负担。 本判决为终审判决。 审判长  王维登 审判员  刘荣耀 审判员  蒙琼梅 二〇二〇年十月二十八日 书记员  朱 丹