呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2020）内0105民初5477号原告：包音涛，男，呼和浩特市环保局干部，住呼和浩特市。被告：内蒙古天成生物科技有限责任公司。法定代表人：魏向东，总经理。委托诉讼代理人：张丽媛，内蒙古蒙旺律师事务所律师。原告包音涛与被告内蒙古天成生物科技有限责任公司（以下简称天成公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序于2020年9月16日公开开庭进行了审理。原告包音涛、被告天成公司的委托诉讼代理人张丽媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。包音涛向本院提出诉讼请求：1.判令天成公司赔偿包音涛2019年1月1日起至2019年5月31日的房租损失6万元（陆万元）；2.判令天成公司承担诉讼费。事实与理由：2018年5月31日，案外人秦某与包音涛签订房屋租赁合同，租赁位于呼市××区内蒙环科院相邻商业楼第2层，年租金12万元（1万元/月），租期5年。承租期间，天成公司以“房屋产权纠纷”为由阻止租赁合同履行，公司法定代表人魏向东指使员工云四东、彭**等社会人将桌椅板凳、办公、生活用品、上下床铺强行霸占搬入二楼，并派驻员工数名侵占、占有、使用该房屋从2018年6月至2020年3月25日止。致使秦某无法继续使用房屋，租赁合同履行中断，造成包音涛房租损失。2019年11月5日，包音涛以“排除妨害、索赔房租损失”案由向赛罕区人民法院提起诉讼，(2018)内0105民初11300号判决中：“一、被告内蒙古天成生物科技有限责任公司于本判决生效之日起15日内对原告包音涛享有使用权的位于呼和浩特市××区(实用面积为380㎡)的房屋停止侵害，排除妨害；二、内蒙古天成生物科技有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告包音涛自2018年6月1日起至2018年12月31日(6个月)的租房损失60,000元。”该判决下达后，天成公司提出上诉，呼市中级人民法院(2019)内01民终3019号判决终审驳回上诉，维持原判。2019年8月6日呼市中级人民法院(2019)内01民终3019号判决下达后，天成公司并未履行判决书中内容，拒绝赔付房租损失、拒绝搬离杂物，依旧占用、使用该房屋。2019年11月5日，包音涛向赛罕区人民法院申请强制执行。立案后，2020年3月25日赛罕区法院执行局执行(2018)内0105民初11300号判决：“1.内蒙古天成生物科技有限责任公司赔偿包音涛自2018年6月1日起至2018年12月31日(6个月)的租房损失60,000元；2.责令内蒙古天成生物科技有限责任公司搬走侵占包音涛二楼房屋杂物并交还使用权。”至2020年3月25日之后，包音涛接管房屋，恢复使用权。现请求法院判令天成公司赔偿2019年1月1日起至2019年5月31日的房租损失6万元。天成公司辩称：第一，包音涛就本案诉讼的事实已经起诉过一次，经过赛罕区人民法院以及呼和浩特市中级人民法院作出了（2019）内01民终3019号判决，现在的起诉属于同一事实重复诉讼，违反了“一事不再理”的原则，应该驳回。第二，包音涛本案起诉状当中的诉讼请求和事实理由比较混乱，相互不一致。按照事实理由里边是请求排除妨害，而诉讼请求是进行相应的赔偿，相互矛盾，案由不清。第三，包音涛请求财产损害赔偿纠纷缺乏依据。天成公司是在1993年4月12日成立的，成立的初期股东是包音涛和案外人包某。1998年9月28日天成公司变更股权登记，包音涛丧失了股东资格。2001年5月8日天成公司取得了涉案房屋，占有的土地国有土地使用证使用权类型为划拨。2001年7月10日呼市建设局为涉案房屋颁发了建设工程规划许可证，2002年2月20日包音涛与案外人包某签订了产权公证协议，进行了一系列的约定，包音涛和包某对涉案房屋进行了处置。但是后期包某出具说明，称当时这个协议是被包音涛胁迫的情况之下出具的，即该协议不生效。至今为止，天成公司向赛罕区法院起诉的所有权确认纠纷经过开庭审理，但是尚未作出判决。在所有权确认纠纷案件审结之前，涉案房屋的所有权情况不明，故本案应该以上一个案件的审理结果为依据，本案应该中止审理。如果最终判决认定该房屋所有权归天成公司，那么包音涛是没有权利请求基础的，在天成公司既没有同意，也没有授权使用的情况之下，包音涛没有权利使用该房屋，更没有权利请求排除妨害或者赔偿损失；本案中包音涛所称的侵权事实实际不存在，在（2019）内01民终3019号判决生效之后，确认了房屋使用权由包音涛享用，此后天成公司就没再使用、占用、处分过该房屋，实际控制权一直在包音涛，所以不存在所谓的侵权事实，也没有具体的损失。包音涛的请求缺乏基本的事实依据，请求法院查明事实，驳回包音涛的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。包音涛提交的证据有：侵权照片、赛罕区人民法院执行局2020年3月25日制作的执行笔录、(2018)内0105民初11300号开庭笔录及民事判决书、（2018）内0105民初1131号民事判决书、（2019）内01民终3019号民事判决书、（2004）赛民初字第1650号民事判决书、（2004）呼法民二终字第1297号民事判决书、(2018)内0102民初4960号民事判决书、（2019）内01民终1881号民事判决书。天成公司对除照片外的其他证据真实性均认可，故本院予以确认采信。对于照片，由于双方侵权一事已经过法院多次判决确认，故对于照片本院不予认证。天成公司提交的证据有：传票、民事起诉状、蒙（2017）呼和浩特市不动产权第0001535号不动产权登记证、交费发票、建设工程规划许可证、《证明》（解玉英、乌兰托娅出具）。包音涛对《证明》的真实性不认可，且解玉英、乌兰托娅未到庭说明情况，故本院不予采信，对上述其他证据本院予以确认采信。综合当事人的陈述及提交的证据，本院认定事实如下：2018年12月12日，包音涛以排除妨害纠纷将天成公司诉至赛罕区人民法院，要求天成公司排除妨害、消除危险，并且赔偿6个月的房租损失60,000元。2019年2月25日本院作出（2018）内0105民初11300号民事判决：“一、被告内蒙古天成生物科技有限责任公司于本判决生效之日起15日内对原告包音涛享有使用权的位于呼和浩特市××区(实用面积为380㎡)的房屋停止侵害，排除妨害；二、内蒙古天成生物科技有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告包音涛自2018年6月1日起至2018年12月31日(6个月)的租房损失60,000元；……”天成公司不服该判决提起上诉，呼和浩特市中级人民法院于2019年8月6日作出（2019）内01民终3019号民事判决：驳回上诉，维持原判。该判决生效后天成公司未积极履行，包音涛向赛罕区人民法院申请强制执行。2020年3月25日赛罕区人民法院执行局向包音涛、天成公司股东云四东制作《笔录》，载明：房租损失60,000元天成公司以主动履行完毕，现就被执行单位在包音涛有使用权房屋内的东西如何处置云四东说一下意见。云四东回复：东西交由包音涛处置。届时该判决执行完毕。本院认为，本案的争议焦点：一、本案诉讼是否违反“一事不再理”原则；二、包音涛主张天成公司赔偿2019年1月1日起至2019年5月31日的房租损失60,000元有无事实及法律依据，应否得到支持。针对第一个争议焦点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项的规定：“对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。”（2018）内0105民初11300号案件中包音涛请求赔偿的的房租损失60,000元系自2018年6月1日起至2018年12月31日期间的损失，而本案中包音涛主张的房租损失60,000元系自2019年1月1日起至2019年5月31日期间的损失，故本案不违反“一事不再理”原则。针对第二个争议焦点。（2018）内0105民初11300号案件现已生效，该判决直至2020年3月25日赛罕区人民法院制作《笔录》后执行完毕，故天成公司应当赔偿包音涛2019年1月1日起至2019年5月31日期间的房租损失60,000元。至于天成公司抗辩涉案房屋所有权不明的理由，由于本案包音涛请求赔偿房租损失不是基于房屋所有权，而是基于房屋使用权，且已有生效判决对该房屋使用权及房租损失予以确认，故对该抗辩理由本院不予采纳。至于天成公司抗辩在（2018）内0105民初11300号案件生效之后已主动履行判决内容，但天成公司未提交证据佐证，故本院以法院执行局制作《笔录》的时间为准，对该抗辩理由不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十四条第五项之规定，判决如下：内蒙古天成生物科技有限责任公司于本判决生效后十五日内赔偿包音涛2019年1月1日起至2019年5月31日的房租损失60,000元。案件受理费已减半收取650元（原告已预交），由内蒙古天成生物科技有限责任公司负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 康文颖二○二○年十月十二日书记员 杨嘉乐