新疆维吾尔自治区莎车县人民法院民 事 判 决 书（2020）新3125民初1959号 原告：新疆冀建建筑设备有限公司，住所地新疆维吾尔自治区莎车县工业路修造厂院内。法定代表人：彭文彬，该公司经理。被告：新疆万运建设工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区喀什市帕依纳普路**大众兰湾小区******商铺。法定代表人：杨晓，该公司经理。委托诉讼代理人：张海浪，男，汉族，1993年6月15日出生，新疆万运建设工程有限公司职工。委托诉讼代理人：杨坤，新疆鼎玉铉律师事务所律师。原告新疆冀建建筑设备有限公司（以下简称冀建公司）与被告新疆万运建设工程有限公司（以下简称万运公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2020年9月7日立案后，于2020年9月23日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告新疆冀建建筑设备有限公司法定代表人彭文彬，被告新疆万运建设工程有限公司委托诉讼代理人张海浪、杨坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冀建公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告之间的《租赁合同》；二、判令被告支付租赁费67870.6元；三、判令被告支付逾期付款违约金20000元；四、判令被告返还或赔偿价值140580元（顶丝660根×18元=11880元、钢管4210米×30元=126300元、扣件300套×8元=2400元）的租赁物。事实与理由：2019年5月，被告为完成其在莎车县的工程项目，从原告处租赁了钢管、扣件等建材。2019年5月6日，原、被告签订《租赁合同》，双方在合同中对租赁物名称、规格、租赁费标准、付款方式、违约责任、租赁物赔偿标准进行了约定。合同履行过程中，原告依约提供了相应租赁物，承租方应当按月支付租赁费用，在次月1日-5日向出租方交纳上月租金，但被告租赁建材后一直未按照约定支付租赁费。被告万运公司辩称，原、被告之间未签订租赁合同，被告将工程承包给了案外人；原告计算有误，应付租金135731.5元；刘德飞已还600根钢管、顶丝、扣件。原告冀建公司为证明自己的主张，向本院提交以下证据：1、《租赁合同》一份（原件）。证明原、被告签订的租赁合同的合法性、真实性、关联性。被告万运公司质证，真实性、合法性、关联性三性不认可，被告公司法定代表人不知道此事，也没有与原告签订租赁合同，如何盖的章子不清楚。2、被告出具的授权委托书一份（原件）。证明被告授权宋冬军与原告签订租赁合同及负责一切事务。被告万运公司质证，真实性、合法性、关联性三性不认可，被告未向宋冬军出具过授权委托书。3、对账单2份（原件）。证明被告所欠租赁物的数量、金额。被告万运公司质证，真实性、合法性、关联性三性不认可，2019年的租费单原告在立案庭举证时上面没有宋冬军的签名，开庭时有宋冬军的签名，租费单中无被告签名和盖章；2020年的租费单是原告自行打印的，被告没有盖章与签字。4、被告单位中标莎车县卡尔苏乡人民政府的中标通知书一份（复印件）。证明原告的租赁物拉到了被告的工地。被告万运公司质证，真实性、合法性、关联性三性不认可。5、原告到被告公司办公室索要租赁费的视听资料。证明证人刘德飞与宋冬军是合作关系，被告的委托代理人张海浪也在现场，被告公司是知晓租赁一事。6、出库单一份（原件）。证明2019年5月6日，被告的委托授权代理人宋冬军在原告处租赁了钢管、扣件、顶丝以及数量。被告万运公司质证，真实性、合法性、关联性三性不认可。出货单上面没有公司公章。本院对原告出示的证据1、2、4、5、6的真实性、合法性、关联性予以确认。证据3被告提出原告在立案举证时上面没有宋冬军的签名，开庭时却有宋冬军的签名，对此原告解释2019年5月6日的租费单，在2020年4月份起诉时，当时找不到宋冬军没有签字，后这张单子是在原告到被告公司办公室索要租赁费时宋冬军签的字，对此本院予以采信。被告向本院提交以下证据：1、2019年租费单。证明原告在起诉时向法院提交的2019年租费单中没有宋冬军的签名，开庭时却有宋冬军的签名。原告冀建公司质证，2019年5月6日的租费单，在2020年4月份起诉时，当时找不到宋冬军没有签字，后这张单子是在原告到被告公司办公室索要租赁费时宋冬军签的字。被告万运公司证人刘得飞出庭作证，主要内容“我分包了万运公司在卡尔苏乡的工程，分包的是卫星工厂、农村人居环境改厕，与宋冬军没有合作关系。2020年5月底接到万运公司打电话说我的钢管没有还，我的钢管是租的，租的是诚信租赁站的钢管，公司说是宋冬军租赁的钢管没有还。6月2日，公司说不管是谁租的要还回去，在卡尔苏乡农经站的院子里找到了宋冬军租的600多根钢管，我拿过宋冬军150根钢管，我就将600根钢管和顶丝拉到原告的租赁站就直接卸掉了，原告也没有给我出具收据。原告冀建公司对证人刘得飞的证人证言不予认可。经庭审，双方当事人陈述、举证、质证及本院认证，确认以下法律事实：2019年5月6日，被告授权委托代理人宋冬军与原告签订了《租赁合同》，授权委托书及《租赁合同》均盖有被告公司的公章。双方在合同中对租赁物名称、规格、租赁费标准、付款方式、违约责任、租赁物赔偿标准等进行了约定。合同履行过程中，原告依约提供了相应租赁物，但被告未按约定支付租赁费。原告出具的出库单及租费单中的租赁物数量相同。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告将建筑设备交付与被告使用、收益，被告应按合同约定使用租赁物，租赁期满应及时归还租赁物并支付租金。本案中被告未按合同约定支付租金，原告依据计算机专业租赁软件计算2019年、2020年的租赁费虽未经被告签字确认，但其真实性本院予以确认。另合同中也未特别约定随季节的变化减少或免交租赁费，故被告应按合同约定支付租金；剩余租赁物未返还给原告的，应按合同约定返还租赁物或照价赔偿。被告应给付：1、应收租金67870.6元；2、依合同约定返还或赔偿原告租赁物，顶丝660根×18元=11880元、钢管4210米×30元=126300元、扣件300套×8元=2400元，合计：140580元。3、合同中约定，乙方按合同的日租金执行，并在下月1日-5日向甲方交纳上月租金，乙方不得拖欠逾期未交，每拖欠一天按全月加收3%违约金，结算时按拖欠天数累计收取。本案中原告主张违约金20000元，本院根据本案的实际情况，酌情确定逾期付款违约金为10000元；另被告证人刘得飞证明已向原告归还600根钢管，无其他证据予以证实，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百一十七条、第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除原告新疆冀建建筑设备有限公司与被告新疆万运建设工程有限公司之间的租赁合同。二、被告新疆万运建设工程有限公司在判决生效后十日内给付原告新疆冀建建筑设备有限公司租金67870.6元（陆万柒仟捌佰柒拾元陆角元）。三、被告新疆万运建设工程有限公司在判决生效后十日内返还或赔偿原告新疆冀建建筑设备有限公司，顶丝660根×18元=11880元、钢管4210米×30元=126300元、扣件300套×8元=2400元，合计：140580元（壹拾肆万零伍佰捌拾元）。四、被告新疆万运建设工程有限公司在判决生效后十日内向原告新疆冀建建筑设备有限公司承担10000元（壹万元）逾期付款违约金。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2363.38元由被告新疆万运建设工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审  判  员   潘卫东二 〇 二 〇 年 十 月 六 日书  记  员   张品品