江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0116民初5088号原告：南京市六合区顺昌农村小额贷款有限公司，住所地南京市六合区程桥街道编钟路**。法定代表人：白祥，董事长。委托诉讼代理人：改宏斌，江苏金禾律师事务所律师。被告：宋红伟，男，1979年10月生，住南京市浦口区。被告：宋沛田，男，1954年3月生，住南京市鼓楼区。被告：南京金万方实业有限公司，住所地，住所地南京市六合区竹镇镇三星村桃花岛iv>法定代表人：宋沛田。以上三被告共同委托诉讼代理人：姜娟娟，江苏三法律师事务所律师。被告：汤庆莉，女，1979年7月生，住南京市浦口区。被告：南京巴山高科农业发展有限公司，住所地，住所地南京市六合区马集镇巴山村iv>法定代表人：宋红伟。原告南京市六合区顺昌农村小额贷款有限公司（以下简称顺昌小贷公司）与被告宋红伟、汤庆莉、宋沛田、南京巴山高科农业发展有限公司（以下简称巴山公司）、南京金万方实业有限公司（以下简称金万方公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月1日立案。原告顺昌小贷公司的委托诉讼代理人改宏斌、被告宋红伟及宋红伟、宋沛田、金万方公司的共同委托诉讼代理人姜娟娟到庭参加诉讼。被告汤庆莉经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告顺昌小贷公司向本院提出诉讼请求：判令1.被告宋红伟、汤庆莉归还借款本金150万元和复利、罚息1103834.55元及自2020年6月30日起至实际付款之日止，按合同约定的标准计算的复利、罚息；2.被告宋红伟、汤庆莉支付律师代理费30000元；3.判令顺昌小贷公司就上述债权对被告位于南京市浦口区××开发区××路××号××幢X单元××室房产享有优先受偿权。4.被告宋沛田、巴山公司、金万方公司对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2016年9月12日，原告顺昌小贷公司与被告宋红伟之间签订《借款合同》一份，约定宋红伟向顺昌小贷公司借生产资金1500000元，借款期限自2016年9月13日起至2017年9月12日止，资金使用费率为月12.5‰，还款方式为按月还息到期一次还本。被告如不按期归还所借本金和利息，愿意按合同约定的利息标准的50%向对方支付罚息，对应付未付利息按合同约定标准计收复利，并承担对方为实现债权的一切费用（含律师代理费）；被告汤庆莉作出声明：其与宋红伟系夫妻关系，同意宋红伟借款，确认为夫妻共同债务，并以夫妻共同财产清偿。2016年9月13日，原告顺昌小贷公司与被告宋红伟之间签订《南京市房地产抵押合同》，被告宋红伟将其所有位于南京市浦口区××开发区××路××号××幢X单元××室房产作为履行《借款合同》的担保。并为此办理不动产登记证明“苏（2016）宁浦不动产证明第××号”。2016年9月12日，被告巴山公司与原告顺昌小贷公司签订《保证合同》。约定：被告巴山公司为宋红伟与原告的150万元借款提供连带责任的担保，保证期间为主债务期满之日起二年，担保范围包括：债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（含律师代理费、诉讼费）等。同时，被告金万方公司、宋沛田与原告顺昌小贷公司签订《保证合同》。约定：被告金万方公司、宋沛田为宋红伟与原告的150万元借款提供连带责任的担保，保证期间为主债务期满之日起二年，担保范围包括：债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（含律师代理费、诉讼费）等。合同签订后，顺昌小贷公司向宋红伟支付了1500000元，但借款到期后，被告方除结清至部分的利息外，余款和部分利息未能按期归还。现原告诉至法院，要求被告还款。被告宋红伟、宋沛田、巴山公司、金万方公司均答辩称：对欠原告借款本金数额没有异议，担保属实。根据法院的立案材料显示，本案的立案时间是2020年9月1日，故按最新的法律规定，本案的利息应按全国银行同行拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，而不是原告所主张的合同约定的标准。被告汤庆莉未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月12日，原告顺昌小贷公司与被告宋红伟之间签订《借款合同》一份。约定：宋红伟向顺昌小贷公司借生产资金1500000元，借款期限自2016年9月13日起至2017年9月12日止；贷款利率为月12.5‰，还款方式为按月还息到期一次还本。被告如不按期归还所借本金和利息，愿意按合同约定的利息标准的50%向对方支付罚息，对应付未付利息按合同约定标准计收复利，并承担对方为实现债权的一切费用（含律师代理费）；同时，被告汤庆莉作出书面声明：其与宋红伟系夫妻关系，同意宋红伟借款，确认为夫妻共同债务，并以夫妻共同财产清偿；合同还就其他事项作了约定。2016年9月13日，原告顺昌小贷公司与被告宋红伟间签订《南京市房地产抵押合同》。被告宋红伟将其所有位于南京市浦口区××开发区××路××号××幢X单元××室房产作为履行《借款合同》的担保，并为此办理了不动产登记证明“苏（2016）宁浦不动产证明第××号”。2016年9月12日，被告巴山公司与原告顺昌小贷公司签订《保证合同》。约定：被告巴山公司为宋红伟与原告的150万元借款提供连带责任的担保，保证期间为主债务期满之日起二年，担保范围包括：债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（含律师代理费、诉讼费）等。同时，被告金万方公司、宋沛田与原告顺昌小贷公司签订《保证合同》。约定：被告金万方公司、宋沛田为宋红伟与原告的150万元借款提供连带责任的担保，保证期间为主债务期满之日起二年，担保范围包括：债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（含律师代理费、诉讼费）等。合同签订后，顺昌小贷公司向宋红伟支付了1500000元，但借款到期后，被告方除结清至部分的利息外，余款和部分利息未能按期归还。原告方诉讼至法院，为此支出律师费30000元。原告顺昌小贷公司针对其诉讼请求及陈述的事实和理由向本院提供下列证据：2016年9月12日，原告顺昌小贷公司与被告宋红伟之间签订《借款合同》、农业银行电子回单、二份《保证合同》等证据，本院予以确认。被告宋红伟、汤庆莉、宋沛田、巴山公司、金万方公司未提供证据。本院认为，原告顺昌小贷公司与被告宋红伟签订《借款合同》，及与被告宋沛田、巴山公司、金万方公司签订的《保证合同》，是当事人双方的真实意思表示，且符合法律规定，其为有效合同，本院依法予以确认。被告宋红伟向顺昌小贷公司借款后，因其未能及时归还借款，被告汤庆莉作为共同还款人，与被告宋红伟应共同承担还款付息的责任。而原告方所主张的逾期还款的复利、罚息等，因本案的立案时间为2020年9月1日，根据《最高人民法院关于审理民间借贷若干问题的规定》的规定：出借人请求按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外，故原告主张被告支付自2020年6月30日起至实际付款之日止，按合同约定的标准计算的复利、罚息，以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限；对所主张的律师费，未违反相关的收费规定，且在双方约定的标准范围内，对此原告相关诉请，本院予以支持。被告宋红伟、宋沛田、巴山公司、金万方公司辩称的本案的立案时间是2020年9月1日，故按最新的法律规定，本案的利息应按全国银行同行拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算的观点，本院予以采纳。而被告宋沛田、巴山公司、金万方公司未能按约定承担担保责任，亦应承担连带清偿责任。被告汤庆莉经本院合法传唤，未能到庭，视为放弃自己的质证权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条第十九条、第二十一条、根据《最高人民法院关于审理民间借贷若干问题的规定》第二十六条、第三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋红伟、汤庆莉于本判决生效之日起十日内归还原告顺昌小贷公司借款本金150万元和复利、罚息1103834.55元，支付自2020年6月30日起至实际付款之日止，按合同约定的标准计算的复利、罚息（以原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍为限）并支付律师代理费30000元；二.如被告宋红伟、汤庆莉未能履行上述义务，原告顺昌小贷公司就上述债权对被告位于南京市浦口区××开发区××路××号××幢X单元××室房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三.被告宋沛田、巴山公司、金万方公司对上述债务承担连带保证责任。被告宋沛田、巴山公司、金万方公司在承担连带清偿责任后，有权向被告宋红伟、汤庆莉追偿。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取13935.5元，由被告宋红伟、汤庆莉、宋沛田、巴山公司、金万方公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  谢叶萍二〇二〇年十月十九日书记员  黄 莉