四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1521民初3586号 原告：四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行（原宜宾县农村信用合作联社复龙信用社），统一社会信用代码91511521909045112T，住所地四川省宜宾市叙州区横江镇复龙社区南街**。 主要负责人：唐渊，行长。 被告：郑勇，男，1978年7月14日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：陈春林，女，1979年8月27日出生，汉族，住云南省昭通市水富市。 原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行与被告郑勇、陈春林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行负责人唐渊到庭参加诉讼，被告郑勇、陈春林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行向本院提出诉讼请求：1.请求被告郑勇、陈春林夫妇偿还原告依据借款合同约定的借款本金¥220000元及还清本金之日止的利息（按照借款本金和合同约定的利率方式计算）；2.请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。审理中，原告增加诉讼请求，如二被告未按期清偿上述债务，原告可对二被告共有的抵押房产拍卖、变卖价款中优先受偿。事实和理由：2014年6月30日,原告与被告郑勇、陈春林签订了《个人借款合同》，合同编号为：宜县联信个借（2014）630095号，约定由原告向被告发放贷款人民币贰拾贰万元整（¥220000.00元），借款用途为借新还旧，贷款期限为壹年（2014年6月30日-2015年6月26日），执行月利率9.5025‰，合同期内利率不变化，逾期后执行月利率14.25375‰，还款计划为2015年6月26日一次性归还本金贰拾贰万元整（¥220000.00元）。同日，原告与被告郑勇、陈春林签订了《抵押合同》，合同编号为宜县联信个抵（2014）630011号，为被告郑勇、陈春林的贷款¥220000.00元作抵押担保。被告自愿以其有权处分的房屋所有权证号：水富县房权证2010字第3××5号、国有土地使用权证号：水国用（2010）第2××5号，对上述贷款进行抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息及贷款人实现债权的一切费用，并办理不动产登记他项权证为：水富县房他证2014字第2××4号。上述合同签订后，原告已于2014年6月30日向被告郑勇、陈春林给付全部贷款¥220000.00元整，本金及利息于2015年6月26日开始拖欠，我支行在到期后多次联系借款人郑勇和陈春林，总是以各种借口推脱，迟迟不来处理，还款意愿极差。截至2020年10月12日，被告尚欠原告借款本金人民币220000元，利息159385.12元。为此，请求人民法院依法判令被告郑勇、陈春林偿还原告借款本金人民币220000元整，利息按照《个人借款合同》约定的利率支付至本金结清之日止。案件诉讼费用由被告承担。 被告郑勇未作答辩。 被告陈春林未作答辩。 原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照复印件、负责人身份证复印件，被告郑勇、陈春林身份证复印件及结婚证复印件各一份，个人借款合同复印件、抵押合同复印件、借款借据复印件各一份，郑勇22万元拖欠利息清单一份、逾期贷款催收通知书复印件两份，借款申请复印件、借款承诺书复印件、个人借款申请书复印件、个人借款面谈记录复印件各一份，抵押承诺书复印件、抵押人共同声明复印件、水富县房权证2010字第3××5、3××1号房权证复印件各一份、水国用（2010）第2××5号土地使用权证复印件、水富县房他证2014字第2××4号房他权证复印件一份。以上证据经本院依法确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告郑勇与被告陈春林原系夫妻关系。2014年6月30日，被告郑勇向原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行申请贷款220000元，用途为借新还旧。当日被告郑勇与原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行签订《个人借款合同》，约定被告郑勇向原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行借款220000元用于借新还旧，期限自2014年6月30日至2015年6月26日，实行固定利率，月利率9.5025‰，按季结息，逾期罚息上浮50%并收取复利，还款方式为到期一次还本付息。被告郑勇在借款申请、借款合同上签字捺印。同日，被告郑勇、陈春林共同在《个人借款申请书》、《借款承诺书》、《个人借款面谈记录》上签字捺印。2014年6月30日，被告郑勇、陈春林作为甲方与作为乙方的原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行签订《抵押合同》，自愿以其共同所有的位于云南省水富市××镇枫叶新城，房权证为水富县房权证2010字第3××5、3××1号的房屋作为该笔220000元贷款的抵押物，抵押给原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行，并办理不动产登记证明，抵押权证为水富县房他证2014字第2××4号。抵押的担保范围为主合同项下本金人民币（大写金额）贰拾贰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费…等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费…等）。被告二人均在《抵押承诺书》、《抵押人共同声明》上签字捺印。在2014年6月30日向被告郑勇、陈春林发放贷款220000元。发放贷款后，被告于2014年9月21日偿还利息9元、于2014年12月31日偿还利息6055.17元。借款到期后，被告郑勇、陈春林未偿还借款本金及利息。原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行分别于2016年10月10日、2017年9月30日向被告催收逾期贷款及利息，被告陈春林在逾期贷款催收通知书上签字确认。截止到2020年10月12日，被告郑勇、陈春林尚欠原告贷款本金220000元及利息159385.12元。 本院认为，被告郑勇、陈春林与四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行签订本案《个人借款合同》、《抵押合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律规定，双方的借贷及担保法律关系依法成立。原告履行了出借义务，被告郑勇、陈春林应当按照约定还款，并应承担未按约定还款的违约责任，即应按本案《个人借款合同》约定的利率支付原告相应利息、罚息和复利。该笔贷款为抵押贷款，被告郑勇、陈春林以其自有的房屋作为贷款抵押，并办理抵押登记，发生抵押效力。原告请求以其抵押登记设定的抵押房产在其价值范围内对上述债务承担抵押担保责任，并就抵押财产优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 综上，原告主张的本案事实存在，其诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告郑勇、陈春林于本判决生效之日起十日内偿还原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行借款本金220000元及截至2020年10月12日的利息159385.12元，并以本金220000元为基数，自2020年10月13日起至本判决确定的本金给付之日止，按本案《个人借款合同》约定的利率支付原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行相应利息、罚息和复利。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司复龙支行对被告郑勇、陈春林所有的抵押物位于云南省水富市××镇枫叶新城的房屋（水富县房他证2014字第2××4号）在借款本金、利息、实现债权费用等债权范围内享有优先受偿权。 如未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4600元，减半收取2300元，由被告郑勇、陈春林共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  刘显军 二〇二〇年十月十三日 书记员  黄显芳