北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初17435号原告：刘育群，女，1962年8月14日出生，汉族，北新桥邮局退休职工，住北京市东城区。委托诉讼代理人：赵常忠，北京市冠腾律师事务所律师。原告：刘珊珊，女，1983年6月17日出生，汉族，北京市团兴劳务服务公司职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：赵常忠，北京市冠腾律师事务所律师。被告：刘爱群，女，1958年4月7日出生，汉族，无业，住北京市西城区。委托诉讼代理人：陈磊，天津津北斗律师事务所律师。第三人：刘威威，男，1981年10月9日出生，汉族，北京有研半导体材料有限公司职工，住北京市西城区。第三人：肖美云，女，1958年6月7日出生，汉族，社区退休人员，住北京市西城区。委托诉讼代理人：刘威威（第三人肖美云之子），住北京市西城区。第三人：刘逢春，男，1950年2月4日出生，汉族，住北京市海淀区。原告刘育群、刘珊珊与被告刘爱群、第三人刘逢春、刘威威、肖美云合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用普通程序，通过互联网开庭进行了审理。原告刘育群、刘珊珊及其委托诉讼代理人赵常忠，被告刘爱群委托诉讼代理人陈磊，第三人刘威威，第三人肖美云委托诉讼代理人刘威威到庭参加诉讼。第三人刘逢春经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘育群、刘珊珊向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘爱群向原告刘育群支付北京市西城区鼓楼西大街东轿杆X号房屋补偿款130万元；2.判令被告刘爱群向原告刘珊珊支付北京市西城区鼓楼西大街东轿杆X号房屋补偿款127.4万元；3.本案的诉讼费和公告费由被告刘爱群承担。事实和理由：北京市西城区鼓楼西大街东轿杆X号系公租房，原承租人为刘桂珍。被告刘爱群系刘桂珍之长女，原告刘育群系刘桂珍之次女，第三人刘逢春系刘桂珍之长子，刘逢年（已经去世）系刘桂珍之次子，刘逢超（已经去世）系刘桂珍之三子，第三人肖美云系刘逢年（已经去世）妻子，第三人刘威威系刘逢年与肖美云之婚生子，原告刘珊珊系刘逢超（已经去世）之女。2018年2月刘桂珍去世。2018年10月，经被告刘爱群与原告刘育群、刘珊珊以及第三人刘逢春、肖美云、刘威咸协商，一致同意将北京市西城区鼓楼西大街东轿杆X号公租房承租人由刘桂珍更名为被告刘爱群。同期该公房被列入被拆迁腾退范围，刘逢春、肖美云、刘威威、刘珊珊、刘爱群、刘育群就该房屋腾退补偿款的分割达成了一致意见，并签订了书面《协议书》，该《协议书》约定：东轿杆X号院各种补偿款共计597.7571万元，该补偿款分割如下：刘逢春补偿款金额为20万元，肖美云和刘威威两人补偿款金额为178.1571万元，刘珊珊补偿款金额为l27.4万元，刘爱群补偿款金额为142.2万元，刘育群补偿款金额为130万元。现该房屋已经腾退完毕，腾退补偿款已经下发，被告刘爱群已经将597.7571万元补偿款全部取走，但被告刘爱群没有按照《协议书》约定的数额向原告支付补偿款。原告认为：刘逢春、肖美云、刘威威、刘珊珊、刘爱群、刘育群就该房屋腾退补偿款的分割已经达成了一致意见，并签订了书面《协议书》，该《协议书》系六人真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，该《协议书》真实、合法、有效，《中华人民共和国合同法》规定“依法签订的合同受法律保护”。刘逢春、肖美云、刘威威、刘珊珊、刘爱群、刘育群就该房屋腾退补偿款已经形成了按份共有，每人对该腾退补偿款都享有所有权，根据《中华人民共和国物权法》的规定，原告有权要求将属于自己所有的份额从该共有物内进行分割，被告刘爱群应将属于两原告各自所有的补偿款支付给两原告，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判处。被告刘爱群辩称，不同意原告全部诉讼请求。原告起诉的基础法律关系不正确，本案案由是共有物分割纠纷，但根据征收协议看，是房屋过户到刘爱群名下进行的征收，是针对被告刘爱群的补偿，与原告无关。原告持有的协议，其实是被告对其相应的赠与行为，因二原告不在涉案房屋居住，所以没有获得征收补偿权利，赠与在没有交付前可以撤销，因被告现在身体不好不具备赠与条件，不再赠与。第三人刘逢春述称，我不参加诉讼，对于原告的诉讼请求不发表意见，协议书中应分给我的20万元款项我也不再主张。第三人刘威威、肖美云述称，签订内部协议时，没有别的想法，为的是腾退顺利进行，因原承租人去世，需要确定一个自然人签署腾退协议，经协商确定被告刘爱群作为承租人，所以我们签订了内部协议。我方是认可该协议的。对于原告诉讼请求，应该由被告确定，我方不发表意见。对于协议书中应该分给我方的178.1571万元，我方不放弃。被告刘爱群已于2019年3月15日通过转账方式将上述178.1571万元支付给我方。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的证据1.协议书，证明目的：（1）本案诉争的被拆迁房屋系刘桂珍承租的公房；（2）本案诉争房屋拆迁补偿款总额为597.7571l万元；（3）《协议》就涉及本案诉争房屋拆迁所需要做的工作按顺序作了约定（即协议第三项）①被拆迁房屋承租人为刘桂珍，②刘桂珍于2018年1月去世，③完成补偿款分割，④签署补偿款分割协议，⑤共同推举房屋承租人变更为刘爱群（即本案被告）；（4）被告刘爱群之所以成为被拆迁房屋新承租人，是由于原承租人死亡，为了拆迁办手续的需要，由包括两原告在内协议中所有人员共同推举产生的，由刘爱群代表协议中的六个人代为办理包括签订《拆迁补偿协议》等在内所有拆迁补偿事宜，也就是说该被拆房屋及所获得的补偿款属于协议中所有人，而不是刘爱群一个人；（5）《协议》就东轿杆X号院被拆迁房屋所获得的597.7571万元补偿款如何分割做了明确的约定：即刘逢春补偿款金额为20万元，肖美云和刘威威两人补偿款金额为178.1571万元，刘珊珊补偿款金额为127.4万元，刘爱群补偿款金额为142.2万元，刘育群补偿款金额为130万元；(6)该《协议书》系所有协议当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，该《协议书》真实、合法、有效。被告刘爱群对该证据真实性认可，证明目的不认可，关联性不认可，该协议书是家庭内部协议，无法达到原告的证明目的。第三人刘威威、肖美云对该证据真实性、证明目的均认可。本院对该证据予以确认，各方对该协议书真实性没有异议，协议书内容可以反映出原告的证明目的。2.原告提交的证据2.第三人刘威威与原告刘育群之女纪冬冬2019年3月18日《微信聊天记录》，证明目的：(1)在该聊天记录中，刘威威向纪冬冬发送了一张银行转账明细截图，该截图载明：刘爱群于2019年3月15日按照《拆迁补偿款分配协议书》的约定将肖美云、刘威威所应得的份额分两笔转账支付给了刘威威（一笔是180万元，是按照协议的款项把零头凑整后的数额，另一笔是33.5万元，是为让肖美云、刘威威尽快腾房，私下承诺的）；(2)该微信聊天记录证实：被告刘爱群已经主动按照《协议》的约定履行向刘威威及肖美云付款义务，而肖美云及刘威威予以接受，这也就证实被告刘爱群以及第三人肖美云、刘威威均认可该《协议》真实、合法、有效。被告刘爱群对该证据真实性、关联性、证明目的均不认可，但被告刘爱群将约定钱款给了肖美云、刘威威，因为他们在实际居住。第三人刘威威、肖美云对该证据真实性、证明目的均认可。本院对该证据予以确认，作为微信发送的双方，原告及第三人刘威威对此微信内容真实性予以确认，且被告刘爱群确认将款项支付给第三人刘威威、肖美云。3.原告提交的证据3.公房承租人更名申请，证明目的：(1)本案诉争被拆迁房屋承租人为刘桂珍；(2)刘桂珍去世，经全家人协商一致同意将承租人变更为被告刘爱群，由所有人签字。被告刘爱群对该证据真实性认可，关联性不认可，证明目的不认可，更名申请只能说明最终承租人变更成了刘爱群。第三人刘威威、肖美云对该证据真实性、证明目的均认可。本院对该证据予以确认，各方当事人对该证据真实性予以确认，证据内容能够反映原告的证明目的。4.原告提交的证据4.家庭成员同意变更承租人的相关声明，证明目的：(1)本案诉争被拆迁房屋承租人为刘桂珍；(2)刘桂珍去世，经全家人协商一致同意将承租人变更为被告刘爱群，由所有人签字。被告刘爱群对该证据真实性认可，关联性不认可，证明目的不认可，更名申请只能说明最终承租人变更成了刘爱群。第三人刘威威、肖美云对该证据真实性、证明目的均认可。本院对该证据予以确认，各方当事人对该证据真实性予以确认，证据内容能够反映原告的证明目的。5.原告提交的证据5.西城区福德庵文物腾退协议、西城区福德庵文物腾退项目货币补偿协议书，证明目的：受全家人推举，被告刘爱群代表大家签署被拆迁房屋拆迁补偿安置协议，补偿款总额为597.7571万元。被告刘爱群对该证据、真实性认可，关联性和证明目的不认可，征收享有权益的是刘爱群，货币补偿协议中没有给原告补偿，原告要求共有物分割的目的不能实现。第三人刘威威、肖美云对该证据真实性、证明目的均认可。本院对该证据予以确认，结合原告提交的证据1.协议书、证据3.公房承租人更名申请、证据.4家庭成员同意变更承租人的相关声明，可以反映出被告刘爱群受各方当事人推荐签订腾退协议，通过腾退协议内容可以反映出补偿款总额为597.7571万元。6.原告提交的证据6.北京市住宅房屋腾退评估结果报告、北京市住宅房屋腾退评估结果通知单，证明目的：本案被拆迁房屋的拆迁补偿款系经过专业机构评估所获得。被告刘爱群对该证据真实性认可，关联性及证明目的不认可。第三人刘威威、肖美云对该证据真实性、证明目的均认可。本院对该证据予以确认，各方当事人对该证据真实性均予以确认，证据内容可以反映出原告的证明目的。7.原告提交的证据7.各项补偿补助费领款凭证，证明目的：本案诉争被拆迁房屋所获得各项补偿款组成明细。被告刘爱群对该证据真实性认可，关联性及证明目的不认可。第三人刘威威、肖美云对该证据真实性、证明目的均认可。本院对该证据予以确认，各方当事人对该证据真实性均予以确认，证据内容可以反映出原告的证明目的。8.原告提交的证据8.腾退款分款申请，证明目的：被告刘爱群代表大家向拆迁办递交的腾退款分款申请，该申请依据此前签订的补偿款分割协议的约定载明了每人所分得的补偿款数额。被告刘爱群对该证据真实性认可，关联性及证明目的不认可。第三人刘威威、肖美云对该证据真实性、证明目的均认可。本院对该证据关联性不予确认，款项发放给谁的情况不影响款项归属。9.原告提交的证据9.存折发放情况表，证明目的：2019年3月19日，被告刘爱群代表大家将597.7571万元拆迁补偿款全部领走，对于两原告所应得的份额，被告至今没有给付。被告刘爱群对该证据真实性认可，关联性及证明目的不认可。第三人刘威威、肖美云对该证据真实性、证明目的均认可。本院对该证据予以确认，各方当事人对该证据真实性均予以确认，结合被告方的陈述，可以反映出原告的证明目的。10.本院依申请调取的申请书。原告对该证据不予认可，依据法律规定，合同以及协议书一经签订即具有法律效力，除非经过协议中的所有当事人协商一致或法院判决解除，任何人无权单方解除或撤销，被告刘爱群这样做的理由是想要排除协议中其他人的权益，侵犯了其他人的权益。被告刘爱群对该证据直实性、合法性均认可，涉案家庭协议书属于赠与性质，按照法律规定在赠与之前可以撤销，基于此得到征收办认可，故将款项全部打给被告刘爱群。第三人刘威威、肖美云对该证据不发表质证意见。本院对该证据关联性不予确认，款项发放给谁的情况不影响款项归属。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：北京市西城区东轿杆胡同X号公房4间（使用面积27平方米，建筑面积35.99平方米）（以下简称：涉案房屋）原承租人为刘桂珍。刘桂珍于2018年1月死亡。原告刘育群、被告刘爱群、第三人刘逢春为刘桂珍之子女。原告刘珊珊为刘桂珍之孙女。第三人肖美云为刘桂珍之儿媳，第三人刘威威为刘桂珍之孙。刘桂珍死亡后，原告刘育群、刘珊珊，被告刘爱群，第三人刘逢春、肖美云、刘威威签订《协议书》，内容为：“北京市西城区鼓楼西大街东轿杆X号院原为不可移动文物福德庵所在。应政府文件《关于施行福德庵文件保护措施的函》要求，为保护历史文物古迹，西城区鼓楼西大街东轿杆X号院将于2018年10月24日前腾退。现就西城区鼓楼西大街东轿杆X号院房屋腾退后该院居民对于房屋腾退补偿款分割及其它相关利益做出如下协议：一、西城区鼓楼西大街东轿杆X号院人员：1.西城区鼓楼西大街东轿杆X号院承租人为刘桂珍，其子女：刘逢春、刘逢年（已故）、刘逢超（已故）、刘爱群、刘志远（另有承租权不在此协议之内）、刘育群。其中刘逢年之妻肖美云、刘逢年之子刘威威、刘逢超之女刘珊珊、刘爱群户口所在地均在西城区鼓楼西大街东轿杆胡同**院。刘逢春、刘育群户口所在地非西城区鼓楼西大街东轿杆**院。二、东轿杆X号院房屋补偿款分割1、房屋补偿款金额（参照拆迁办最终评估报告）东轿杆X号院房屋腾退公告公示后，东轿杆X号院各种补偿款共计597.7571万元（大写：伍佰玖拾柒万柒仟伍佰柒拾壹元整）。2.房屋补偿款各成员单独补偿各自收取，补偿费分割过程中不计算在内。如大病等项补偿费以最终评估报告。3.各成员取得经济房指标后，因购买经济房款项不足时，由各成员自行承担。4.房屋补偿款分割金额表，1.刘逢春20万元；2.肖美云、刘威威178.1571万元；3.刘珊珊127.4万元；4.刘爱群142.2万元；5.刘育群130万元；备注：肖美云、刘威威、刘珊珊、刘爱群放弃地质大学院内刘逢春名下两居室所有权利。5.东轿杆X号院房屋补偿款到帐后须7个工作日内分割完毕，个人补偿款打入各自账户。6.后续安置房周费由刘爱群、刘威威、刘珊珊平均分配。三、东轿杆X号院房屋承租人变更。原东轿杆X号院房屋承租人为刘桂珍，刘桂珍于2018年1月逝世。在完成补偿款分割且签署完拆迁协议后全体人员均无异议的情况下，将推举房屋承租人变更为刘爱群。四、本协议书成员法律责任。1.本协议书各成员同意本协议书条款并签字确认后，来按本协议书规定的条款履行的，应承担相应法律责任。2.东轿杆X号院房屋腾退补偿款到帐后，补偿款严格按照本协议书第二项条款：“东轿杆X号院房屋补偿款分割”中约定执行，不得挪作他用。3.如因本协议书中各成员自身原因导致东轿杆X号院不能在2018年10月24日腾退期前与拆迁办签署拆迁相关协议文件，导致其他家庭成员经济损失。由该成员拆迁金额中赔偿其他家庭成员。4.如因本协议书中各成员签署本协议书后因其自身原因导致补偿款不能按本协议规定进行分割，导致其他成员受到经济损失。各成员有权对其向当地司法机构进行申诉，经司法机构判决其败诉后，违约金额按各成员受损金额本金加年息20%支付。五、其他：刘爱群、肖美云、刘威威、刘珊珊放弃地质大学院内刘逢春名下两居室所有权利，无条件配合刘逢春对于地质大学院内两居室的处置。本协议自签字之日起生效，协议书一式五份，刘逢春、刘威威、刘珊珊、刘爱群、刘育群各执一份。六、本协议内各成员签字（手印）。”2018年10月23日，被告刘爱群向公房管理部门提交《更名申请》《承租人及相关家庭成员同意变更承租人的相关声明》，原告刘育群、刘珊珊、第三人刘逢春、肖美云、刘威威在上述文件上签名同意，将涉案房屋承租人由刘桂珍变更为被告刘爱群。2018年10月23日，被告刘爱群（乙方）与北京市西城区房屋土地经营管理中心（甲方）签订《西城区福德庵文物腾退协议》（编号2-32），约定乙方在协议签订之日起7日内将涉案房屋腾空交予甲方，如有自建房自行拆除，甲方应在乙方腾空交房后15个工作日内，将腾退款总款人民币（大写）伍佰玖拾柒万柒仟伍佰柒拾壹元整（5,977,571元）支付给乙方。2019年3月15日，被告刘爱群领取了腾退补偿款5,977,571元。2019年3月28日，被告刘爱群按照协议书的约定向第三人肖美云、刘威威支付腾退补偿款1,781,571元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据原告的诉讼请求及事实和理由，本案的基础性法律关系应为合同关系，本案的案由应确定为合同纠纷，本院在此予以更正。本案中各方当事人就涉案房屋腾退补偿款签订了《协议书》，《协议书》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。《协议书》中约定涉案房屋腾退补偿款到帐后须7个工作日内分割完毕，个人补偿款打入各自账户，即领款人被告刘爱群应在领取腾退补偿款后7个工作日内将其他各方当事人的腾退补偿款打入各自的账户中。被告刘爱群领取腾退补偿款的日期为2019年3月15日，至今已经远超7个工作日，因此，被告刘爱群应按照《协议书》的约定将腾退补偿款1,300,000元支付给原告刘育群，将腾退补偿款1,274,000元支付给原告刘珊珊。被告刘爱群辩称《协议书》的性质为赠与协议，被告刘爱群在实际支付款项前可随时撤销赠与，但通览《协议书》全文，可以反映出《协议书》系各方当事人考虑到涉案房屋居住情况、户籍在册情况，经协商后对涉案房屋腾退补偿利益的再分配，并没有被告刘爱群将个人所有的财产无偿赠与其他各方当事人的意思表示，《协议书》并不具备赠与协议的性质，因此，本院对被告刘爱群的抗辩意见不予采纳。综上所述，关于原告刘育群要求被告刘爱群向其支付腾退补偿款1,300,000元及原告刘珊珊要求被告刘爱群向其支付腾退补偿款1,274,000元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百八十五条规定，判决如下：一、自本判决生效之日起七日内，被告刘爱群向原告刘育群支付腾退补偿款1,300,000元。二、自本判决生效之日起七日内，被告刘爱群向原告刘珊珊支付腾退补偿款1,274,000元。如果被告刘爱群未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27,392元，由被告刘爱群负担（自本判决生效之日起七日内缴纳）。公告费260元，由被告刘爱群负担（自本判决生效之日起七日内支付给原告刘育群）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  刘昌龙二〇二〇年十月十六日书记员  包玉婷