北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初14557号原告：郑金明，男，1985年7月17日生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：常大鹏，山西杏梅律师事务所律师。被告：崔硕萌，男，1984年5月6日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：徐卫平，北京大是律师事务所律师。委托诉讼代理人：张欢，北京大是律师事务所律师。原告郑金明与被告崔硕萌民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑金明的委托诉讼代理人常大鹏，被告崔硕萌的委托诉讼代理人徐卫平、张欢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑金明向本院提起诉讼请求：1.崔硕萌返还郑金明借款本金1,600,000元；2.崔硕萌向郑金明支付2018年4月23日至实际付清之日止的利息，暂计算至2020年5月22日为800,000元（以1,600,000元为基数，按照年利率23.08%计算）；3.郑金明有权就崔硕萌位于北京市昌平区XXXXXX的房产折价、拍卖的款项享有优先受偿权；4.崔硕萌承担本案诉讼费用。事实及理由：2018年4月23日，崔硕萌向郑金明借款，并出具借条，郑金明同意向其提供借款1,600,000元，并实际出借了款项，崔硕萌出具了借条，承诺还款时间为2019年5月22日，借1,600,000元，还2,000,000元。2018年4月23日，崔硕萌将其名下位于北京市昌平区XXXXXX的房屋抵押给郑金明，并办理了抵押登记手续。借款到期后，崔硕萌未还款。郑金明催要无果，故诉至法院。崔硕萌答辩称：同意偿还本金1,600,000元。关于利息部分，崔硕萌不予认可，双方并未明确约定利息，故崔硕萌仅同意按照银行同期贷款利率支付利息。关于郑金明所主张的优先受偿权，崔硕萌不予认可。本院经审理查明，郑金明与崔硕萌经案外人杨贺介绍而相识，崔硕萌以生意周转需要资金为由向郑金明提出借款。2018年4月23日，崔硕萌出具借条，载明：今借到人民币2,000,000元，约定还款日期2019年5月22日还清，出借人郑金明。同日，郑金明、崔硕萌共同申请办理不动产登记，以崔硕萌名下位于北京市昌平区XXXXXX的房产设定抵押权，权利人为郑金明，义务人为崔硕萌，被担保数额为2,000,000元，债务履行期限为12个月。郑金明取得编号为京（2018）昌不动产证明第XXXX号的不动产登记证明。2018年4月23日，郑金明分三笔给崔硕萌转账，金额分别为200,000元、500,000元、260,000元，给于国富转账540,000元；次日，郑金明给杨贺转账100,000元。以上共计1,600,000元。庭审中，崔硕萌认可，郑金明向于国富、杨贺转账是其指定的。庭审中，郑金明主张，借条中记载借款金额为2,000,000元，是包含了借款本金1,600,000元，以及借款期限内13个月的利息400,000元。为证明其主张，郑金明提交了其与崔硕萌的微信聊天记录截图。该证据显示，2019年11月26日，郑金明给崔硕萌发微信：“贷款根本不耽误你卖房，就是一个二抵，和现在一样。”崔硕萌回：“我把房子卖了，一次性给清你不是最好吗？”郑金明：“你的房子卖了，也不可能给我全款……怎么都是你说的，从开始到现在，让我去找钱的是你，找信贷也是你，然后你一次次的放鸽子，找到了又不行。我给你找的利息是1.5，比我的是不是便宜，而且月还，这样还不行。……你只会站在自己角度想，别人都要替你承担你的责任。”崔硕萌：“你别老这么说我，我也把你当朋友……我也是很多别人欠我的钱。你给我160万，我还你200万，加上你说这半年的20万，中途我给你转过3万，你是挣钱的，我并没有不想办法。”郑金明：“我是挣钱的，我挣的是该得到的，但是目前来看，我是没有收到任何。”崔硕萌对郑金明的主张不予认可，主张借条载明借款金额是2,000,000元，但是郑金明实际只交付了1,600,000元；借条中并未约定利息。另查，本院曾于2020年6月28日与崔硕萌取得电话联系，崔硕萌在通话过程中陈述：针对郑金明的诉讼请求，当时打了2,000,000元的条，郑金明实际给了1,600,000元，当时是说多还一点……还款情况是，给过一笔30,000元的利息，其他没有了。上述事实，有郑金明提交的借条、不动产登记受理凭证、不动产登记证明、华夏银行个人结算业务申请凭证、华夏银行存款金融交易明细查询、中国民生银行个人账户对账单、微信聊天记录截图等证据，及本院电话联系笔录、开庭笔录在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受到法律保护，借款应当返还。本案中，郑金明提交的证据显示其向崔硕萌提供了1,600,000元借款，崔硕萌对此无异议，并同意还款。故就郑金明要求崔硕萌返还借款本金1,600,000元的诉讼请求，本院予以支持。双方当事人就是否约定过借款利息发生争议。对此本院认为，虽然崔硕萌出具的借条中并未载明关于利息的内容，但在双方形成借贷关系之后，崔硕萌在与郑金明微信联系时明确表述：“你给我160万元，我还你200万，加上你说这半年的20万，中途我给你转过3万元，你是挣钱的，我并没有不想办法。”崔硕萌在与本院通电话的过程中声称：“当时打了2,000,000元的条，郑金明实际给了1,600,000元，当时是说多还一点……还款情况是，给过一笔30,000元的利息。”崔硕萌的前述表述已经表明，双方之间的借贷并非无息借款。双方约定借款期限为2018年4月23日至2019年5月22日，共计13个月，崔硕萌需要多还款（利息）的金额为400,000元，经换算，利率标准应为年利率23.077%。借款期限内的利息为400,000元，崔硕萌曾支付30,000元，故崔硕萌还应当支付郑金明借款期限内的利息370,000元。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年）第二十九条第二款第二项规定：借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。故崔硕萌还应当向郑金明支付逾期还款的资金占用利息（以1,600,000元为基数，按照年利率23.077%的标准，自2019年5月23日起计算至款项实际还清之日止）。崔硕萌以其名下房产作为案涉借款的抵押物，并办理了抵押权登记，郑金明合法享有该项担保物权。郑金明要求就崔硕萌的抵押房产的折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年）第二十九条第二款第二项之规定，判决如下：一、崔硕萌返还郑金明借款本金1,600,000元，并支付借款期限内的利息370,000元及逾期还款利息损失（以1,600,000元为基数，按照年利率23.077%的标准，自2019年5月23日起计算至款项实际还清之日止），均于本判决生效之日起十日内付清；二、郑金明有权实现抵押权，以崔硕萌名下位于北京市昌平区XXXXXX的房产折价、拍卖、变卖的价款，就上述判决第一项所确认的债权优先受偿；三、驳回郑金明其他诉讼请求。如果崔硕萌未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,000元（郑金明已预交），由郑金明负担380元（已交纳）；由崔硕萌负担12,620元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  范君二〇二〇年十月十九日书记员  柏梅