广东省龙门县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1324民初914号原告：陈映丽，女，汉族，1957年12月9日出生（身份证号码：441************044），身份证住址：广东省龙门县*******委会东门路64号，现住广东省龙门县*******委会。委托诉讼代理人：王媛媛，系陈映丽之女。原告：王媛媛，女，汉族，1983年1月6日出生（身份证号码：441************020），住广东省龙门县*******委会新兴路彩龙商业街。被告:王婵，女，汉族，1975年2月1日出生（身份证号码：441************025），身份证住址：广东省龙门县*******委会，现住广东省博罗县***********。被告：王伟锋，男，汉族，1976年5月10日出生（身份证号码：441************015），身份证住址：广东省龙门县*******委会东门路64号，住广东省龙门县***********。原告陈映丽、王媛媛诉被告王婵、王伟锋法定继承纠纷一案，本院于2020年7月23日受理后，依法适用简易程序。由于被告王婵下落不明，于2020年8月12日转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈映丽及其委托诉讼代理人王媛媛，原告王媛媛，被告王婵、王伟锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈映丽、王媛媛向本院提出诉讼请求：1.分割坐落在龙门县****************法院宿舍的房屋一套，两原告占四分之三，两被告占四分之一；2.请求判令涉案房屋（价值约240000元）所有权归两原告所有，补偿两被告所占涉案房屋四分之一份额的价值60000元。事实与理由：原告陈映丽于1987年*月18日与王其金各自离异后登记结婚。当时王其金与前妻离婚后带着女儿王婵（当时**岁）随原告陈映丽共同生活，陈映丽女儿王媛媛也随原告共同生活。当时被告王伟锋随其生母一起生活，后因其生母再婚后又离婚，王其金在征得原告陈映丽同意后，被告王伟锋于1991年7月9日与原告及其丈夫共同生活，当时被告王伟锋15岁。被告王婵和王伟锋分别于1997年*月16日和2000年4月20日另行独自生活。原告陈映丽及其丈夫在龙门县****************法院宿舍取得一套88.21平方米的房改房。王其金于2007年在龙门县人民法院退休。2008年1月，王其金不幸患上尿毒症，直至2010年10月1日病逝。在王其金生病期间，一直由两原告照顾及抚养，两被告均无尽到抚养和照顾王其金的义务。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款的规定，对被继承人尽到主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。第四款规定：有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。两被告在王其金患病需要抚养和照顾时，均没有尽到抚养和照顾义务。成年后又不是和王其金一起共同生活，故应当少分。另该房屋是1990年法院的房改房，属于原告和王其金的共同财产，故原告陈映丽应先占一半的房产份额，另一半才由两原告和两被告四人继承。综上，两原告提起诉讼，请法院依法判准两原告的诉讼请求。被告王婵辩称：原告说我1997年独自生活，但我从1996年起就与我父亲王其金一起居住。我父亲在2007年春节期间生病，当时我在东莞居住，因为父亲未告知我他的病情，后来是我劝他到龙门县人民医院进行全身检查，医生说其病情是比较严重的。父亲生病期间都是在龙门治疗，我都会购买一些食品和药品给他。父亲因尿毒症做手术的时候，是我前夫带我父亲到惠州进行手术治疗，费用由我前夫现金支付。之后我还承担过后续治疗费，这都可以看出我是照顾我父亲的。2009年我与前夫离婚后就较少照顾父亲，离婚后我未回到涉案房屋居住。我们不同意买卖涉案房屋，我们名下也无房产，我们要求居住涉案房产。被告王伟锋辩称：原告占有涉案房屋的四分之三没有依据，其未能提供证据证明我们没有照顾父亲王其金。当时我们还请了三个月的护工照顾父亲，而原告陈映丽无工作，也没有照顾父亲王其金。我们不同意买卖涉案房屋，我们名下也无房产，涉案房屋买卖后我没有地方居住，我们要求居住涉案房产。本院经审理认定事实如下：王婵于1975年2月1日出生，王伟锋于1976年5月10日出生，两人是王其金与前妻所生；王媛媛于1983年1月6日出生，是陈映丽与前夫所生。王其金与陈映丽离异后，于1987年3月18日登记结婚，王媛媛、王婵、王伟锋随陈映丽、王其金生活。王其金是龙门县人民法院干部，购买了单位的房改房，房屋坐落于龙门县***********第*层，房屋建筑面积为88.21平方米，三房一厅，房地产权证登记在王其金名下，证号为粤房地证字第C128****号。王蝉、王伟锋分别于1997年和2000年独自生活，搬离涉案房屋；王媛媛结婚后也搬离。王其金于2010年10月8日死亡，房屋现由陈映丽居住使用。庭审中，就涉案房屋的价格问题询问了双方当事人，陈映丽、王媛媛认为房屋价格240000元，王伟锋认为房屋价格180000元，王蝉没有出价。调解过程中，陈映丽表示王蝉、王伟锋补偿100000元给其，房屋可以给王蝉、王伟锋，但王蝉、王伟锋表示无钱支付，不同意补偿。庭审结束后，王媛媛表示放弃请求继承房屋所有权，同意房屋归陈映丽所有，但要求房屋折价补偿作为其继承份额；陈映丽同意王媛媛放弃继承房屋所有权，表示按照房屋继承份额支付房屋折价价款给王媛媛。本院认为，本案系继承纠纷。涉案房屋的不动产权证的权属人虽然只有被继承人王其金，但该房屋是在王其金与陈映丽婚姻存续期间登记在王其金个人名下的，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，涉案房屋应当认定是王其金与陈映丽的夫妻共同财产，双方共同享有涉案房屋的所有权。故，被继承人王其金死亡后，涉案房屋一半归陈映丽所有，另外一半应当作为王其金的遗产进行处理。被继承人王其金在生前未订立遗嘱，涉案房屋应按法定继承处理。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，陈映丽作为王其金的配偶，王媛媛作为王其金扶养的继女，王婵、王伟锋作为王其金的婚生子女，均为被继承人王其金的第一顺位法定继承人。涉案房屋属于王其金个人遗产部分，上述四位法定继承人享有同等的继承权，分别享有涉案继承房屋份额的1/8。陈映丽继承涉案房屋后共享有涉案继承房屋份额的5/8（1/2+1/8=5/8）。涉案房屋面积不大，王其金的遗产只有房屋的一半，继承分割后不利于房屋的使用。陈映丽主张房屋所有权归其所有，折抵相应继承份额的房屋价款给王伟锋、王婵，本院予以支持。庭后王媛媛变更诉讼请求主张放弃继承房屋所有权，请求房屋继承人支付房屋折价价款，是王媛媛对自己权益的处分，且陈映丽表示同意，本院予以支持。另，在庭审中陈映丽、王媛媛主张涉案房屋价值为240000元，高于王伟锋主张的180000元。在折抵房屋价款时涉案房屋价值认定为240000元为宜。故，陈映丽应分别支付王婵、王伟锋、王媛媛30000元（240000×1/8=30000元）。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被继承人王其金名下位于龙门县***********第*层房屋（房地产权证号：粤房地证字第C128****号）归原告陈映丽所有，原告王媛媛、被告王婵、王伟锋在本判决生效之日起10日内协助原告陈映丽办理房屋过户登记手续。二、原告陈映丽分别支付原告王媛媛、被告王婵、王伟锋房屋继承折抵款项30000元，限在本判决发生法律效力后10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4900元，由原告陈映丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  江永强人民陪审员  谭梦桃人民陪审员  谭锦辉二〇二〇年十月十六日法官 助理  李欣桓书 记 员  王欣欣附：相关法律法规《中华人民共和国继承法》遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付延迟履行金。