北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初17948号原告：招商银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区复兴门内大街156号。负责人：熊开，行长。委托诉讼代理人：候国晖，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁爽，北京市炜衡律师事务所律师。被告：蒋旭东，男，1969年4月21日出生，汉族，职业不详，户籍地北京市海淀区。被告：赵汇英，女，1973年4月17日出生，汉族，职业不详，户籍地湖南省汉寿县龙阳街道城南社区。原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告蒋旭东、被告赵汇英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人梁爽在线参加诉讼，被告蒋旭东、被告赵汇英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。招商银行向本院提出诉讼请求：1.蒋旭东偿还招商银行借款本金759694.14元，支付截至2019年12月30日的利息、罚息、复息共计33427元，及自2019年12月31日起至欠款实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按照《个人贷款借款合同》约定的标准计算）；2.蒋旭东承担原告律师费损失2000元；3.赵汇英对蒋旭东在上述第一、二项诉讼请求中的债务承担共同还款责任；4.招商银行有权对蒋旭东名下的位于北京市昌平区×××号的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.蒋旭东、赵汇英承担本案全部诉讼费用。招商银行向本院提交以下证据予以证明：1.个人经营贷款申请表、个人经营贷款客户声明书/承诺书、个人授信及担保协议、结婚证复印件；2.个人授信项下贷款申请表、个人贷款借款合同及借据；3.个人贷款借款合同及借据；4.关联贷款、贷款附属信息；5.已出账单列表、贷款关键信息表、逾期账单；6.他项权利证书；7.律师费发票及委托代理协议。蒋旭东、赵汇英均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。蒋旭东、赵汇英均未向本庭提交证据材料。经审查，本院对招商银行提交的证据的真实性、合法性及关联性予以确认，以上证据均在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2013年6月13日，蒋旭东向招商银行申请个人经营贷款，贷款方式为授信，授信额度为84万元，授信期限为120个月，担保方式为商业用房抵押，蒋旭东以及其配偶分别在借款申请人（抵押人）签字栏、借款人配偶（抵押人配偶）签字栏签字确认。蒋旭东向招商银行递交个人经营贷款客户声明书/承诺书，该文件载明，借款人（抵押人）蒋旭东与招行签订编号为2013年88字第0854号授信协议和最高额抵押合同，蒋旭东将位于北京市昌平区×××号的房产抵押于招商银行，抵押性质为最高额抵押，抵押人及借款人的配偶同意将上述房产抵押给招商银行，蒋旭东以及其配偶分别在借款申请人（抵押人）签字栏、借款人配偶（抵押人配偶）签字栏签字确认。二、2013年6月20日，招商银行与蒋旭东签订《个人授信及担保协议》。合同要素如下：招商银行向蒋旭东提供84万元授信额度，授信期间自2013年6月20日至2023年6月20日，授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。授信申请人按照授信人的有关规定办妥贷款手续后，授信人将贷款划入授信申请人第一扣款账户内。本协议项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准。授信申请人同意授信人根据其委托将贷款转入符合协议约定用途的授信申请人交易对象名下的账户。蒋旭东的第一扣款账号为×××。蒋旭东以其名下的位于北京市昌平区×××号房产作为抵押。贷款发生逾期时，授信人有权从包括上述扣款账户在内授信申请人的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息，最后贷款本金的顺序进行清偿，直至还清全部贷款本息及其他一切相关费用为止。拖欠本金或利息达90天以上的，且还款方式为到期还本的贷款，还款顺序依次为贷款本金、费用、违约金、复息、罚息和利息。在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和偿付应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担。授信申请人未按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的构成违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期。2013年8月8日，蒋旭东名下的位于北京市昌平区×××号房产办理抵押登记，他项权利人为招商银行，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为84万元。三、2017年1月9日，招商银行与蒋旭东签订了编号为8161214125007的《个人贷款借款合同》，该合同约定此项贷款为授信项下贷款，只能用于经营，贷款金额为13万元，贷款期限为2017年1月9日至2022年1月9日，贷款利率为基准利率上浮10%，采用浮动利率，执行利率为5.225%。蒋旭东未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由蒋旭东以其所有的位于北京市昌平区×××号房产作抵押。同日，招商银行向蒋旭东发放贷款130000元。合同履行期间，自2019年9月起，蒋旭东多次出现逾期还款。截至2020年9月8日，蒋旭东尚欠招商银行本金119796.76元，利息、罚息、复利6901.33元，共计126698.09元。四、2017年9月13日，招商银行与蒋旭东签订了编号为8170906820028的《个人贷款借款合同》，该合同约定此项贷款为授信项下贷款，只能用于借新还旧，贷款金额为65万元，贷款期限为2017年9月13日至2023年4月13日，采用浮动利率，执行利率为7.301%。蒋旭东未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由蒋旭东以其所有的位于北京市昌平区×××号房产作抵押。同日，招商银行向蒋旭东发放贷款650000元。合同履行期间，自2019年5月起，蒋旭东多次出现逾期还款。截至2020年9月8日，蒋旭东尚欠招商银行本金639897.38元，利息、罚息、复利67028.53元，共计706925.91元。五、2020年9月8日，招商银行向北京市炜衡律师事务所支付本案律师费2000元。六、另查，招商银行曾向本院申请诉前财产保全，并预缴财产保全费4496元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应按照约定全面履行自己的义务，否则，应当承担相应的违约责任。根据授信合同的约定，蒋旭东未依约还款的，招商银行有权宣布合同项下债权提前到期，要求蒋旭东立即偿还剩余贷款本金并支付利息、罚息、复利以及承担为实现本案债权而发生的费用。本案中，招商银行与蒋旭东签订个人贷款借款合同后，根据合同约定，招商银行向蒋旭东发放了贷款，合同履行期间蒋旭东未依约按时足额偿还欠款，蒋旭东的逾期还款行为违反了合同的约定，应当承担相应的违约责任。招商银行要求蒋旭东偿还本金、利息、罚息、复息并支付律师费，于法有据，本院予以支持。赵汇英对蒋旭东的涉诉贷款知悉且同意，该笔债务应为双方夫妻共同债务，赵汇英应承担共同还款责任。招商银行作为抵押权人，有权在蒋旭东违约时，对抵押财产拍卖、变卖后所得价款在抵押担保的范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、蒋旭东于本判决生效后十日内偿还招商银行股份有限公司北京分行编号为8161214125007的《个人贷款借款合同》项下的剩余贷款本金119796.76元，截至2020年9月8日的利息、罚息、复利6901.33元以及自2020年9月9日起至本息实际清偿之日止的利息、罚息和复利（按照编号为8161214125007《个人贷款借款合同》约定的标准计算）；二、蒋旭东于本判决生效后十日内偿还招商银行股份有限公司北京分行编号为8170906820028的《个人贷款借款合同》项下的剩余贷款本金639897.38元，截至2020年9月8日的利息、罚息、复利67028.53元以及自2020年9月9日起至本息实际清偿之日止的利息、罚息和复利（按照编号为8170906820028《个人贷款借款合同》约定的标准计算）；三、蒋旭东于本判决生效后十日内支付招商银行股份有限公司北京分行律师费2000元；四、赵汇英对本判决主文第一至三项确定的蒋旭东的债务承担共同还款责任；五、如蒋旭东和赵汇英未按时还款，则招商银行股份有限公司北京分行有权就蒋旭东名下的位于北京市昌平区×××号的房产拍卖、变卖后所得价款在抵押担保的范围内优先受偿。如果被告蒋旭东、赵汇英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5876元、财产保全费4496元以及公告费（以实际发生数额为准），由被告蒋旭东和赵汇英共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，视为放弃上诉权利。审 判 员 郭高明二〇二〇年十月二十八日法官助理 王义嫔书 记 员 梁 颖