四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1602民初4653号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行，统一社会信用代码915116006735316660，住所地四川省广安市广宁南路**。 负责人：周蓉，行长。 委托诉讼代理人：陈贵平，男，生于1963年11月23日，汉族，住四川省武胜县，系特别授权。 委托诉讼代理人：邹建，四川鑫泰律师事务所律师，系一般授权。 被告：曾佳，女，生于1978年10月21日，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：熊图，四川恪诚律师事务所律师，系一般授权。 被告：谭千里，男，生于1971年2月6日，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：张明铭，四川迪扬律师事务所律师，系特别授权。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行(以下简称邮政银行广安区支行)与被告曾佳、谭千里金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案，依法适用简易程序于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告邮政银行广安区支行的委托诉讼代理人陈贵平、邹建，被告曾佳的委托诉讼代理人熊图，被告谭千里的委托诉讼代理人张明铭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行广安区支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告曾佳、谭千里向原告偿还剩余借款本金584570.5元及截止2020年7月15日利息、罚息、复利56585.48元，2020年7月15日以后的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至借款还清贷款之日止；2、请求判令被告曾佳、谭千里向原告支付违约金80000元；3、判令被告曾佳、谭千里向原告支付为实现债权产生律师费14600元；4、判决原告对被告曾佳、谭千里所有的登记在被告曾佳名下且抵押在原告处的位于广安区××路××号房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、公告费由被告承担。事实及理由为：被告曾佳、谭千里夫妻因生产经营需要资金，以名下的房产作抵押，向原告提出贷款申请，原告在审核了被告提供的书面材料后，于2015年9月2日与被告曾佳签订了《个人最高额综合授信合同》，《个人额度借款合同》，与被告曾佳、谭千里签订了《个人最高额抵押合同》，并对抵押财产办理了抵押登记。《个人最高额综合授信合同》约定原告对被告的最高综合授信限额为200万元，并对授信有效期等进行了明确；《个人额度借款合同》约定原告同意向被告提供授信额度160万元，并约定了额度存续期、支用期及单笔借款最长期限、贷款利率、罚息利率和计息、结算方式、担保相关内容、双方的权利与义务、违约责任及违约救济措施、费用承担等。根据上述合同约定，原告于2015年10月9日向被告曾佳、谭千里夫妻发放了贷款160万元。后二被告未按合同约定按期偿还贷款本息，经原告与被告多次沟通、催要，被告均未履行还款义务。原告为维护自身合法权益，故起诉至法院提出前述诉讼请求。 被告曾佳辩称，1、对原告主张的利息56585.48元有异议，其未出示具体金额的构成和计算方法，对该数额不予认可；2、对原告主张的违约金8万元不予认可，她实际仅欠原告本金584570.5元未偿还，原告以160万元借款为违约计算基数，有违公平原则，不符合《民法总则》第六条、《合同法》第三十九条格式合同条款定义及使用人义务的规定；3、对原告主张的违约金不予认可，原告主张了利息、罚息、复利，又以同样理由要求她支付违约金，系对同一违约行为的双重处罚；4、她曾想积极出售抵押商铺，用于归还原告贷款，但南充市公安局顺庆区分局将该商铺进行了查封，导致该商铺无法出售或变卖，她并非故意违约，请求不支付违约金。 被告谭千里辩称，1、被告曾佳于2015年9月2日与原告签订借款合同，他于2015年9月1日与曾佳离婚，他未与原告签订借款合同，根据合同的相对性原则，他不是法律意义上的借款合同的当事人和承担义务的担保人，故在本案中不应承担责任；2、本案中抵押的不动产为曾佳个人所有，他不是抵押物的共有人，原告与曾佳签订的《个人最高额抵押合同》对他不发生法律效力。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 原告邮政银行广安区支行就其主张的事实，向本院提供了原、被告的身份信息、《结婚证》、《借款申请表》、《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《他项权证》、《借款借据》、《还款清水清单》、《委托代理合同》、《四川增值税专用发票》等证据。 被告曾佳就其主张的事实，向本院提供了《南充市公安局顺庆区分局查封决定书》。 被告谭千里就其主张的事实，向本院提供了曾佳与谭千里的《离婚证》。 本院根据原、被告提供的相关证据，并结合到庭诉参与人的当庭陈述，对案件事实，认定如下： 2015年8月18日，被告曾佳向原告邮政银行广安区支行申请“好借好还”个人商务贷款，被告曾佳在申请表借款人栏签了名，被告谭千里在申请表借款人配偶栏签了名。2015年9月2日，原告邮政银行广安区支行（受信人、甲方）与被告曾佳（授信人、乙方）签订了《个人最高额综合授信合同》，约定授信人向受信人提供的最高额综合授信限额为200万元，授信有效期为2015年9月2日至2025年9月2日。同日，曾佳（借款人、甲方）与邮政银行广安区支行（贷款人、乙方）签订《个人额度借款合同》，约定本合同项下授信额度为160万元，额度期限自2015年9月2日至2025年9月2日，贷款用途为生产经营；本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮50%。罚息利率的约定为：甲方未按合同约定日期偿还贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按在本条约定的利率基础之上加收50%确定。担保的约定为：甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保；违约及违约救济措施的约定为：甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支付单约定的本金、利息及其他费用……等，甲方发生本合同约定的违约情形，有权根据情节轻重等调整、减少、暂停、或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并有权要求甲方清偿……如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任；以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括担不限于诉讼费、财产保权费、执行费、仲裁费、律师费等）等等。被告曾佳在合同上签了名。同日，以曾佳为抵押人（甲方）、谭千里为共有人、邮政银行广安区支行为抵押权人（乙方）签订《个人最高额抵押合同》，约定：曾佳为前述借款提供抵押担保，担保期间：2015年9月2日至2025年9月2日；担保范围：债务人在主合同额度存续期内主合同项下发生的各项信贷业务本金、利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括担不限于诉讼费、财产保权费、执行费、仲裁费、律师费等）；抵押财产为：登记的权利人为曾佳单独所有的位于广安市广安区××路××号房屋（广安市房权证广房字第2××8号）。曾佳在合同上抵押人栏处签了名，谭千里在共有人栏签了名。前述合同签订后，各方于2015年9月6日在广安市房管局就抵押房产办理了抵押登记。2015年10月9日，邮政银行广安区支行向曾佳发放了贷款160万元，曾佳向原告出具了个人贷款借据。截止2020年7月15日，被告曾佳尚欠借款本金584570.5元未偿还，尚欠利息、罚息、复息56585.48元未支付，原告遂向本院提起诉讼，并与四川鑫泰律师事务所签订《委托代理合同》，支付了律师代理费14600元，该律师事务所指派邹建律师为其委托诉讼代理人。 同时查明，被告曾佳、谭千里于1998年12月4日登记结婚，于2015年9月1日离婚。 另查明，被告曾佳用以抵押的位于广安市广安区××路××号房屋（广安市房权证广房字第2××8号）因南充市公安局顺庆区分局在侦查鼎兴投资理财信息咨询有限公司非法吸收公众存款罪中，于2019年7月26日对该房产进行了查封。 本院认为：原告邮政银行广安区支行与被告曾佳签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。原告邮政银行广安区支行按约向被告曾佳发放了贷款后，被告曾佳亦应按合同约定向原告支付利息、偿还借款。被告曾佳未按合同约定还款付息，构成违约，其应承担偿还借款本金、支付利息并支付相应复利、罚息的违约责任。该债务产生于被告曾佳与谭千里离婚之后，用于抵押的房产登记的所有权人为被告曾佳单独所有，且诉讼中被告谭千里亦认可该抵押房产他不享有所有权，被告谭千里也非本案借款合同的借款人，故原告要求被告谭千里在本案中承担有关责任无合同约定及法律规定，本院不予支持。被告曾佳因其违约已承担了支付罚息、复息的相关违约责任，原告也未举示因被告曾佳的违约行为给其造成了其他损失的相关依据，故原告要求被告再支付违约金8万元的诉讼请求，本院不予支持。因被告曾佳用以抵押的担保房产被公安机关查封，故在本案中本院无法处理，待公安机关解除查封后，原告可另案就担保房产拍卖、变卖的价款主张优先受偿权。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告曾佳于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行偿还借款本金584570.5元及截止2020年7月15日的利息、罚息、复利56585.48元，2020年7月15日以后的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至借款还清之日止。 二、被告曾佳于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行支付律师代理费14600元。 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行的其他诉讼请求。 履行给付义务的当事人，未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案案件受理费11158元，减半收取5579元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行负担900元，被告曾佳负担4679元，分别向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员  刘武军 二〇二〇年十月三十日 书记员  王 雪 附：本案相关法律、法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向本对支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。