北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0101民初5978号原告：周绍维，男，1987年9月27日出生，汉族，北京泽文律师事务所律师，住北京市朝阳区。被告：北京蜜月佳健康管理有限公司，住所地北京市昌平区科技园区超前路**院**楼**A0049。法定代表人：冯伟，总经理。原告周绍维与被告北京蜜月佳健康管理有限公司（以下简称蜜月佳公司）合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周绍维、被告蜜月佳公司法定代表人冯伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周绍维向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付拖欠原告的合作费用111400元；2.确认原被告签订的《委托经营管理协议》于2020年3月4日解除；3.判令被告赔偿损失321334.25元（租金损失176419.83元、装修款103000元、拆除费18000元、初期设计费3500元、淘宝购置家具装饰17159.42元、从冯伟处购置二手家具装饰3255元）。事实和理由：2019年11月9日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了《委托经营管理协议》（下称涉案协议），约定原告将其承租的北京市东城区永定门西滨河路8号院1楼1至2层1-16底商（下称目标底商）委托给被告进行经营管理，被告可以使用目标底商以自营或选取其他商家进驻经营等方式开展孕产妇、婴幼儿相关方面服务活动。合同签订后，原告为目标底商投入共计321334.25元，包含租赁费、场地拆除费、废料运输费、初期设计费、装修费等，依据合同约定，每月原告应获得的合作费用最低额为42000元。合作开始后，原告发现被告选取进驻的商家之一“爱米孕婴摄影”不具备提供胎儿摄影服务的相关资质，系违法经营，违反了涉案协议第7.2.1条约定，而且被告欠付合作费用，违反了涉案协议7.2.3条之约定。被告上述违约行为已经触发了合同约定的解除条件，2020年3月4日原告通过微信及短信的方式向被告发送了解除涉案协议的通知。被告上述违约行为给原告造成了巨大的损失，故原告诉至法院，望判如所请。被告蜜月佳公司辩称：同意涉案合同于2020年3月4日解除，同意支付原告5万元的合作费用，但不同意赔偿原告主张的经济损失。理由如下：1.双方合作受到疫情影响，属于不可抗力；2.原告装修价格高于我方预计的装修费用，故不同意支付；3.爱米孕婴摄影虽然不具有彩超胎儿摄影的经营资质，但是该商家进驻是经过原告同意的，故被告不构成违约。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明：2019年11月9日，原告周绍维（甲方）与被告蜜月佳公司（乙方）签订了《委托经营管理协议》，其中约定：第一条合作模式1.1甲方委托乙方使用目标底商，以乙方名义，以自行经营或选取商家进驻经营等方式开展孕产妇、婴幼儿相关方面服务活动，向乙方支付管理费，并通过该等经营获取收益。乙方对目标底商进行整体经营，提供该底商经营所需的配套服务，包括但不限于目标底商的设计、装修、人员培训及选任、合作商选取、经营管理、财税等事宜，并保证甲方从中获取经济收益。第三条委托经营管理期限3.1甲、乙双方在本合同模式下的合作期限为长期合作，自双方签署之日生效；3.2乙方无法完成本合同项下经营管理之义务，无法支付每月合作费用最低额的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条委托经营管理事项4.1乙方使用目标底商，采用自营或选取/替换合作商家进驻经营的方式开展经营活动，并进行统一规划和管理；4.3对目标底商进行设计施工，使其满足经营需要；4.3.1目标底商正式运营所需的选定装修队、签订装修合同、监督施工、拆除旧有装修、墙壁、吊顶、地、地面电改造、门头、门窗、放到、监控、布置、收银、配套设备设施等一切必要工作由乙方整体规划、统一标准并负责执行，乙方保证全部施工于2019年12月31日前完工（达到可以开张营业的标准）；4.3.2甲方承担装修费共计人民币12万元；4.6乙方对经营活动的各方资质及经营行为的合法合规性进行审查监督；第五条商铺管理回报5.1乙方按以下第（1）（2）（3）（4）种方式获得管理回报：（1）自2020年1月1日起，甲方支付“蜜月佳”品牌使用费10000元/年；（2）自2021年1月1日起，甲方支付技术服务费12000元/年；（3）自2020年1月1日起，入驻商家全年总营业额达到450万的，提取甲方毛利的5%作为管理回报；（4）自2020年1月1日起，全年广告收入达10万的，提取10%作为管理回报；（5）其他。5.2管理回报支付方式为：每年12月31日前，甲方通过银行转账支付管理回报至乙方指定账户。双方资金往来以下述指定账户转账作为唯一方式，如需变更账户信息，须经双方书面确认。第七条乙方权利义务7.2.1乙方有义务审查进驻目标底商备选商家的企业信息，保证备选商家具备经营主体资格，具备贩售其产品或提供其服务的相应资质，具备合格的产品质量和服务质量，具备良好的业务口碑，无不良资信……7.2.3乙方对入驻商家经营收入按合同附件1的标准监督核算合作费用，完成催收，使入驻商家如期将合作费用交给甲方。如乙方不能完成监督、核算、催收工作，则乙方在当期甲方就入驻商家分配款应收未收部分，向甲方进行补偿。每月甲方应获得的合作费用最低额为42000元。第八条合同的解除与终止8.2乙方违反7.2条、7.2.1条、7.2.2条、7.2.3条之约定，视为乙方丧失继续店铺经营管理的能力，甲方可单独解除合同，并要求乙方赔偿损失。附件1载明供应商家类别及合作费用收取方式：摄影类、婴幼儿教育类、产前/产后护理类、家政类、小儿推拿类、瑜伽类合作费用最低额共计42000元/月。2019年12月13日，被告蜜月佳公司（甲方）与案外人爱米孕婴摄影（乙方）签订合作协议书，内容载明：第一条合作内容及方式1.甲方就其经营的位于北京市东城中海紫御公馆底商店面，约4平方米，设置专区供乙方在甲方统一管理下以本合同约定的方式开展经营活动，甲方对于专区的位置和面积可根据经营需要予以调整变更。第二条合作期限1.合作期限为一年，自2020年1月10日起至2021年1月10日止……第三条经营范围1.乙方提供的服务及商品范围如下：孕婴摄影。第五条结算方式3.乙方于每月1日支付当月最低合作费用5000元。2019年11月28日，原告（承租人）与案外人李良军（出租人）签订北京市房屋租赁合同，内容载明：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市东城区永定门街道办事处西滨河路8号院XXX，建筑面积209.65平方米。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自2019年11月10日至2025年1月10日，共计五年，自合同签订之日起60天为免租期，即自2019年11月10日至2020年1月10日（乙方不违约享受免租期，如乙方违约免租期计算租金）……第四条租金及押金（一）租金标准即支付方式：押二付三，2019年11月10日支付租金104929.83元……（二）押金：押金为人民币71490元，乙方于双方签订租赁合同起三日内支付至甲方指定账户。第九条违约责任（二）甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，均应提前90日以能够确认对方收悉的方式通知对方。如本合同签订之日起两年内甲方需提前收回房屋的，按月租金300%向对方支付违约金，如本合同签订之日起两年内乙方需提前退组的，按月租金的300%向对方支付违约金。合同签订后，原告周绍维向案外人李良军支付了租金104929.83元和押金71490元。2020年3月3日，原告周绍维与案外人李良军终止了该租赁合同，约定“双方自愿终止合同，债权债务双方已结清，免租期租金以押金抵。”2019年11月20日，原告周绍维向被告法定代表人冯伟支付了拆除款18000元。2019年11月21日，原告周绍维向被告法定代表人冯伟支付了设计费3500元。2020年1月22日，原告周绍维向被告法定代表人冯伟支付了货款3255元。2019年12月5日，原告周绍维向上建装饰工程（北京）有限公司支付装修工程款103000元。2019年12月至2020年1月，原告为目标底商购置各类用品花费17159.42元。原告周绍维与被告法定代表人冯伟通过微信进行了如下沟通：2019年10月原告：一方面机构要有医疗资质，另一方面彩超的人员要有从业资格，否则查处两次（罚款、没收、封设备）后构成非法行医罪。冯伟：咱们有诊所，但不在咱们那边儿，在北边儿。彩超的从业人员是医生，这个能解决。原告：如果是诊所具备资质的话，进驻到咱们这来有可能吗？就单彩超一项。根据规定，提供B超服务的机构要有《医疗机构执业许可证》，操作人员需持有《执业医师证书》《医师资格证书》《彩超上岗证》和《产前诊断证》。冯伟：资质太多了。原告：诊所在做的话这些应该都有吧，现成的吧？冯伟：我问问明天。2020年3月4日原告：我现在也正式通知，我和蜜月佳的委托经营管理协议解除。冯伟：好的。庭审中，原告主张涉案目标底商于2019年12月底装修完毕后即有商家陆续入驻，被告主张涉案目标底商于2020年1月5日装修完毕交付使用。原告认可已收到被告蜜月佳公司支付的合作费用55840元。被告蜜月佳公司认可爱米孕婴摄影的经营业务为彩超胎儿摄影，亦认可该商家不具有相关的经营资质，但主张该商家进驻已经取得了原告同意，且其目前只是试运营阶段，并未正式运营。上述事实，有《委托经营管理协议》《合作协议》《房屋租赁合同》、转账截图打印件、收据、微信聊天记录及当事人陈述等在案佐证。本院认为：原、被告签订的涉案合同是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。鉴于原告通过微信及短信的形式于2020年3月4日通知合同解除，被告对此表示认可，故本院对合同解除时间予以确认。合同解除后对于双方的权利义务应当考虑合同约定及履行情况进行清理。当事人对于自己的主张负有证明责任。涉案合同第8.2约定，乙方（被告）违反7.2条、7.2.1条、7.2.2条、7.2.3条之约定，视为乙方（被告）丧失继续店铺经营管理的能力，甲方（原告）可单独解除合同，并要求乙方（被告）赔偿损失。本案中原告主张被告的违约行为主要体现在一是未按期支付合作费用，二是没有对入驻商家的资质进行审查，导致没有资质的商家入驻目标底商。关于支付合作费用的问题，涉案合同第7.2.3条约定被告应每月向原告支付合作费用42000元，包含房租、水电及人工费用等。涉案合同中并未对合作费用的支付时间进行约定，但考虑到涉案目标底商自2020年1月初开始投入运营，涉案合同亦约定原告应于2020年1月1日起向被告支付品牌使用费，依据权利义务相统一的原则，被告亦应于2020年1月1日起向原告支付合作费用。根据查明事实，涉案合同于2020年3月4日解除，被告本应按期向原告支付2020年1月及2月的合作费用共计84000元，其未按期支付的行为构成违约，考虑到2020年2月正值新冠疫情的严重阶段，客观上对商业活动的开展造成不利影响，对于疫情给商业经营带来的损失原被告应共同承担，故本院酌定被告应向原告支付2020年1月的合作费用42000元及2月合作费用42000元的50%，共计63000元，现原告方认可被告已支付55840元，被告仍应向原告支付欠付的合作费用7160元。关于原告提出涉案合同内容不仅包含运营目标底商，还有到家服务的主张，因其未提交证据予以证明，故对其该项主张本院不予采信。关于审核入驻商家资质的问题。涉案合同第7.2.1条约定被告应保证备选商家具备提供相应服务的资质，现被告未举证证明其已经尽到了合同约定的审查义务，且其当庭认可爱米孕婴摄影尚未取得彩超胎儿摄影的经营资质，故本院认定被告未对商家资质进行审查的行为构成违约，应承担相应的违约责任。关于原告要求被告赔偿租金损失、装修款、拆除费、初期设计费等共计321334.25元的诉讼请求，对于其中的租金损失，鉴于被告向原告支付的合作费用中已包含租金，原告对此不能重复主张，故对于其要求被告赔偿2020年1月、2月租金损失的诉讼请求，本院不予支持。对于原告主张的押金损失、2020年3月租金、装修款、拆除费、初期设计费、购置家具费等费用，被告认可上述费用均已实际发生，故被告应当赔偿因其违约行为给原告造成的各项费用实际损失，但考虑到被告亦为履行涉案合同投入了一定的人力、物力，如要求其赔偿全部费用损失，亦有违公平合理，故本院对于原告该项诉讼请求，予以部分支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、确认原告周绍维与被告北京蜜月佳健康管理有限公司签订的《委托经营管理协议》于2020年3月4日解除；二、自本判决生效之日起十日内，被告北京蜜月佳健康管理有限公司支付原告周绍维合作费用7160元；三、自本判决生效之日起十日内，被告北京蜜月佳健康管理有限公司赔偿原告周绍维损失220000元；四、驳回原告周绍维其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币3896元，由原告周绍维负担800元（已交纳），被告北京蜜月佳健康管理有限公司负担3096元（于本判决生效之日起7日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员孟卫明二〇二〇年十月二十八日法官助理刘蔚雯书记员常松楠