辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽02民初245号原告：吉林银行股份有限公司大连分行，住所地：辽宁省大连市中山区延安路**一方大厦********。负责人：武忠旭，系行长。委托诉讼代理人：王迪，男，系该行职工。委托诉讼代理人：刘忠爽，男，系该行职工。被告：大连仕豪房地产开发有限公司，住所地辽宁省普兰店，住所地辽宁省普兰店区太平街道办事处太平沟街******v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：孙娇玥。被告：大连翰林房地产开发有限公司，住所地辽宁省瓦房店市共，住所地辽宁省瓦房店市共济办事处工联街**style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：宋允岳。被告：孙娇玥，女，汉族，1979年9月8日出生，住辽宁省大连市中山区。原告吉林银行股份有限公司大连分行（以下简称吉林银行）诉被告大连仕豪房地产开发有限公司（以下简称仕豪公司）、大连翰林房地产开发有限公司（以下简称翰林公司）、孙娇玥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吉林银行的委托诉讼代理人王迪、刘忠爽到庭参加诉讼。被告仕豪公司、翰林公司、孙娇玥经依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。吉林银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告仕豪公司立即向原告偿还全部剩余贷款本金305,873,829.12元人民币及至实际还款之日止的欠付利息、罚息、复利（暂计算至2019年4月20日，其中利息：4,254,222.99元、罚息：31,918,752.97元、复利：2,055,610.58元、合计：344102415.66元）；二、判令被告翰林公司、孙娇玥对被告仕豪公司上述债务承担连带偿还责任；三、判令原告对被告翰林公司质押的1500万元价值的股权享有质权，并对被告翰林公司出质的股权折价、变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；四、判令原告对被告孙娇玥质押的3500万元价值的股权享有质权，并对被告孙娇玥出质的股权折价、变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；五、判令原告对被告仕豪公司的抵押物享有抵押权，原告有权以被告仕豪公司提供的全部抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在被担保的最高债权额范围内（包括但不限于本金、债务利息、实现债权的费用等）优先受偿；六、请求判令原告预付的案件受理费由全部被告共同承担，并由全部被告承担原告为实现债权产生一切费用。事实与理由：2015年6月19日，原告与被告仕豪公司签订了一份吉林银行大连分行2015年授字第DL01015020651号《授信额度协议》，协议约定原告依据该授信协议为被告仕豪公司提供可循环使用授信额度人民币4.6亿元，授信额度使用期限自2015年6月19日至2018年6月17日止。同日，原告与被告仕豪公司签订了一份吉林银行大连分行2015年流借字第DL01015020657号《人民币借款合同》，借款金额3.4亿元，借款期限2015年6月19日至2018年6月17日，借款年利率7.5%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮30%）。同日，被告翰林公司与原告签订了吉林银行大连分行2015年最高额保字第DL01015020653号《最高额保证合同》，被告翰林公司同意为原告与被告仕豪公司自2015年6月19日至2018年6月17日期间签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件而享有对第一被告的债权提供连带责任保证担保，不论该债权在上述期间届满时是否到期。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币4.6亿元。同日，被告孙娇玥与原告签订了吉林银行大连分行2015年最高额保字第DL01015020652号《最高额保证合同》，被告孙娇玥同意为原告与被告仕豪公司自2015年6月19日至2018年6月17日期间签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件而享有对被告仕豪公司的债权提供连带责任保证担保，不论该债权在上述期间届满时是否到期。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币4.6亿元。同日，被告翰林公司与原告签订了吉林银行大连分行2015年质字第DL01015020656号《质押合同》。被告翰林公司同意以其所有的编号（普工商）股质登记设字（2015）50号股权为被告仕豪公司向原告的借款提供质押担保，并在工商行政管理局办理质押登记。同日，被告孙娇玥与原告签订了，吉林银行大连分行2015年质字第DL01015020655号《质押合同》，被告孙娇玥同意以其所有的编号（普工商）股质登记设字（2015）49号股权为被告翰林公司向原告的借款提供质押担保，并在工商行政管理局办理质押登记。同日，被告仕豪公司与原告签订了吉林银行大连分行2015年最高额抵押字第DL01015020654号《最高额抵押合同》，同意以相关抵押财产为其与原告自2015年6月19日至2018年6月17日期间发生的本外币借款、流动资金循环借款、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告仕豪公司的债权提供抵押担保。2015年6月18日，原告与被告仕豪公司办理了抵押登记，原告领取了普房建普字第××号《在建工程抵押登记证明》，并领取了普他项（2015）第104号《土地他项权利证》、普他项（2015）第103号《土地他项权利证》。2015年6月19日，被告仕豪公司授权原告将3.4亿元款项划入其账户，原告完全履行了合同约定义务。原告与被告仕豪公司签订吉林银行大连分行2015年流借字第DL01015020657号《人民币借款合同》中第十三条约定：（一）下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件。2、借款人未按本合同的约定履行对贷款人的清偿义务。（二）出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。基于被告仕豪公司连续多期未按合同约定支付利息的违约事实，原告为维护自身合法权益，在此向第一被告宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期，第一被告应立即偿还本合同项下的全部债务，其他被告按照合同约定承担相应的担保责任。特请求人民法院在查清事实的基础上，依法支持原告的诉讼请求。被告仕豪公司、翰林公司、孙娇玥未提交答辩意见。经审理查明：2015年6月19日，被告翰林公司与原告签订了吉林银行大连分行2015年最高额保字第DL01015020653号《最高额保证合同》约定，为了保证债权人债权的实现，保证人自愿向债权人提供最高额保证。保证人所担保的主债权为自2015年6月19日至2018年6月17日期间(包括该期间的起始日和届满日)，债权人依据与被告仕豪公司(下称债务人)签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件(下称主合同)而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。本合同所担保债权之最高本金余额为4.6亿元；在本合同所确定的期间届满之日内发生的最高额债务之利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同的保证人承担担保责任。本合同项下的保证期间为本合同确定的主债权履行期间届满之日起两年。债权人根据主合同之约定宣布主债权提前到期的，则保证期间为提前到期日之次日起两年。被告翰林公司为被告仕豪公司提供保证担保事宜经被告翰林公司股东会决议同意。2015年6月19日，被告孙娇玥与原告签订了吉林银行大连分行2015年最高额保字第DL01015020652号《最高额保证合同》约定内容与吉林银行大连分行2015年最高额保字第DL01015020653号《最高额保证合同》约定一致。2015年6月19日，被告翰林公司（出质人）与原告（质权人）签订了吉林银行大连分行2015年质字第DL01015020656号《质押合同》约定，为担保原告与被告仕豪公司签署的编号为吉林银行大连分行2015年授字第DL01015020651号《授信额度协议》及编号为吉林银行大连分行2015年固借字第DL01015020657号《人民币借款合同》（以下所述“主合同”）项下债务的履行，出质人自愿将其享有合法处分权、并列入后附《质物清单》的质物及/或其权利凭证(统称“质物”)为质权人的债权设立质押担保。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、质物保管费用、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给质权人造成的损失和其他所有应付费用。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响质权人本合同项下的任何权利及其行使，出质人不得以此抗辩质权人。质押物为被告翰林公司持有被告仕豪公司股权1500万股。2015年6月18日，普兰店市工商行政管理局向原告出具编号（普工商）股质登记设字[2015]第50号《股权出质设立登记通知书》。被告翰林公司为被告仕豪公司提供质押担保事宜经被告翰林公司股东会决议同意。2015年6月19日，被告孙娇玥（出质人）与原告（质权人）签订了吉林银行大连分行2015年质字第DL01015020655号《质押合同》约定，质押物为被告孙娇玥持有被告仕豪公司股权3500万股。其他约定内容与吉林银行大连分行2015年质字第DL01015020655号《质押合同》一致。2015年6月18日，普兰店市工商行政管理局向原告出具编号（普工商）股质登记设字[2015]第49号《股权出质设立登记通知书》。2015年6月19日，被告仕豪公司与原告签订了吉林银行大连分行2015年最高额抵押字第DL01015020654号《最高额抵押合同》约定，为了保证抵押权人债权的实现，抵押自愿向债权人提供最高额抵押。抵押人所担保的主债权为自2015年6月19日至2018年6月17日期间(包括该期间的起始日和届满日)，抵押权人依据与被告仕豪公司(下称债务人)签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件(下称主合同)而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。本合同所担保债权之最高本金余额为4.6亿元；在本合同所确定的期间届满之日内发生的最高额债务之利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物价款优先受偿。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人。抵押物为被告仕豪公司所有的位于辽宁省普兰店市太平办事处南苑社区的两宗土地使用权（权证号：普国用（2010）第122号、普国用（2013）第14号）及位于辽宁省普兰店市的在建工程。2015年6月18日，原告与被告仕豪公司办理了抵押登记，原告领取了普房建普字第××号《在建工程抵押登记证明》，并领取了普他项（2015）第104号《土地他项权利证》、普他项（2015）第103号《土地他项权利证》。2015年6月19日，原告与被告仕豪公司签订了一份吉林银行大连分行2015年授字第DL01015020651号《授信额度协议》约定：授信额度人民币4.6亿元，授信额度使用期限自2015年6月19日至2018年6月17日止。担保：被告翰林公司与原告签订了吉林银行大连分行2015年最高额保字第DL01015020653号《最高额保证合同》；被告孙娇玥与原告签订了吉林银行大连分行2015年最高额保字第DL01015020652号《最高额保证合同》；被告翰林公司与原告签订了吉林银行大连分行2015年质字第DL01015020656号《质押合同》；被告孙娇玥与原告签订了，吉林银行大连分行2015年质字第DL01015020655号《质押合同》；被告仕豪公司与原告签订了吉林银行大连分行2015年最高额抵押字第DL01015020654号《最高额抵押合同》。2015年6月19日，原告与被告仕豪公司签订了一份吉林银行大连分行2015年固借字第DL01015020657号《人民币借款合同》约定，本合同属于原告与被告仕豪公司签订了一份吉林银行大连分行2015年授字第DL01015020651号《授信额度协议》项下的单项协议。借款金额3.4亿元；实际贷款发放时，如借款人在上述《授信额度协议》项下可用授信额度少于借款人在本合同项下借款金额的，贷款人有权调减本合同项下的借款金额，按可用授信额度确定本合同项下的借款金额。借款期限2015年6月19日至2018年6月17日；实际贷款发放日以《借款凭证》的记载为准。借款用途为“新华国际A-1区”项目开发。按下列分期还款计划偿还借款本金：2016年6月18日前偿还3400万元；2017年6月18日前偿还1.7亿元；2018年6月17日前偿还1.36亿元。借款年利率7.15%（即中国人民银行公布且在本合同签订曰适用的年贷款基准利率上浮30%）。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按本合同约定期限还款(包括被宣布提前到期)，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日(含当日)前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。本合同签订后，如遇中国人民银行调整上述基准利率，则本合同项下的合同借款利率不随之调整。2015年6月19日，被告仕豪公司授权原告将3.4亿元款项划入其账户，原告完全履行了合同约定义务。2016年6月18日前，被告仕豪公司按约偿还借款本金3400万元。2017年6月18日前，被告仕豪公司应按约偿还借款本金1.7亿元，实际偿还借款本金126170.88元，尚欠借款本金169,873,829.12元未还。被告仕豪公司自2017年12月21日起开始欠付利息、罚息、复利。2018年6月17日贷款到期未偿还借款本金合计305,873,829.12元。上述所确认事实，有原告提交的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《质押合同》、《人民币借款合同》、《贷款借据》、《客户明细对账单》、股东会决议、固定资产贷款提款申请书、固定资产贷款支付委托书、借款凭证、支付凭证、欠息明细表等证据，当事人陈述及庭审笔录在卷佐证。这些证明材料已经开庭举证和本院审查，可以采信。本院认为，案涉《授信额度协议》、《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、《质押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应为有效，双方均应按约履行各自义务。原告按约定向被告抚顺市政公司发放了贷款3.4亿元。被告仕豪公司于2017年6月18日前尚欠借款本金169,873,829.12元未还，自2017年12月21日起开始欠付利息、罚息、复利，贷款于2018年6月17日到期后未偿还借款本金合计305,873,829.12元。现原告要求被告仕豪公司偿还借款本金305,873,829.12元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的利息、罚息、复利的诉讼请求。案涉《人民币借款合同》约定：借款年利率7.15%，若借款人未按本合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日(含当日)前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。故对原告主张被告仕豪公司偿还原告借款利息、罚息、复利（利息以本金1.36亿元为基数，自2017年12月21日起至2018年6月17日止，按照案涉《人民币借款合同》约定的年利率7.15%标准计算；罚息以本金169,973,829.12为基数，自2017年12月21日起至借款本金付清之日止，以本金1.36亿元为基数，自2018年6月18日起至借款本金付清之日止，按照案涉《人民币借款合同》约定的年利率7.15%上浮50%标准分别计算；复利以未付利息为基数，自2018年1月21日起至款项付清之日止，按照案涉《人民币借款合同》约定的年利率7.15%、罚息利率10.725%标准和方式分别计算）存在事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张被告翰林公司、孙娇玥承担连带清偿责任一节。根据被告翰林公司、孙娇玥分别与原告签订的编号为吉林银行大连分行2015年最高额保字第DL01015020653号、第DL01015020652号《最高额保证合同》的约定，被告翰林公司、孙娇玥在被告仕豪公司未按约履行还款义务时，应承担连带保证责任。上述案涉《最高额保证合同》约定：本合同所担保债权之最高本金余额为4.6亿元；在本合同所确定的期间届满之日内发生的最高额债务之利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。根据上述约定，本案担保最高额限额应为本金最高额4.6亿元。案涉《最高额保证合同》约定：“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同的保证人承担担保责任。”故原告依照约定请求被告翰林公司、孙娇玥对被告仕豪公司的债务承担连带清偿责任，存在事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张对案涉抵押物享有优先受偿权一节，根据被告仕豪公司与原告签订的吉林银行大连分行2015年最高额抵押字第DL01015020654号《最高额抵押合同》约定，被告仕豪公司以其所有的位于辽宁省普兰店市太平办事处南苑社区的两宗土地使用权（权证号：普国用（2010）第122号、普国用（2013）第14号）及位于辽宁省普兰店市的在建工程（普房建普字第××号《在建工程抵押登记证明》）对其欠款提供抵押担保，案涉两宗土地使用权及在建工程已在登记机关办理抵押登记，故在被告仕豪公司未按约还款的情况下，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”和第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告对上述案涉抵押物享有抵押权，有权就该抵押财产优先受偿。案涉《最高额抵押合同》约定：本合同所担保债权之最高本金余额为4.6亿元；在本合同所确定的期间届满之日内发生的最高额债务之利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。根据上述约定，本案担保最高额限额应为本金最高额4.6亿元。故本院对原告主张就案涉抵押物享有优先受偿权予以支持。关于原告主张对案涉质押物享有优先受偿权一节，根据被告翰林公司、孙娇玥与原告分别签订的吉林银行大连分行2015年质字第DL01015020656号、第DL01015020655号《质押合同》约定，被告翰林公司以其持有的被告仕豪公司的1500万元股权为被告仕豪公司履行债务提供最高额质押担保；被告孙娇玥以其持有的被告仕豪公司的3500万元股权为被告仕豪公司履行债务提供最高额质押担保。案涉股权已在登记机关办理了质押登记。故在被告仕豪公司未按约还款的情况下，根据《中华人民共和国物权法》第二百一十九条“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”和第二百二十六条“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立”的规定，原告对上述案涉质押物享有质权，有权就该质押财产优先受偿。案涉《质押合同》约定：“主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响质权人本合同项下的任何权利及其行使，出质人不得以此抗辩质权人。”故原告主张就案涉质押物享有优先受偿权，存在事实和法律依据，本院予以支持。被告仕豪公司、翰林公司、孙娇玥未出庭应诉亦未提交答辩状，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百一十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，判决如下：一、被告大连仕豪房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告吉林银行股份有限公司大连分行给付编号为吉林银行大连分行2015年固借字第DL01015020657号《人民币借款合同》项下借款本金305,873,829.12元；二、被告大连仕豪房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告吉林银行股份有限公司大连分行给付编号为吉林银行大连分行2015年固借字第DL01015020657号《人民币借款合同》项下借款利息（以借款本金1.36亿元为基数，自2017年12月21日起至2018年6月17日止，按照案涉《人民币借款合同》约定的年利率7.15%标准计算）；三、被告大连仕豪房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告吉林银行股份有限公司大连分行给付编号为吉林银行大连分行2015年固借字第DL01015020657号《人民币借款合同》项下借款罚息（以借款本金169,973,829.12元为基数，自2017年12月21日起至该本金付清之日止，以借款本金1.36亿元为基数，自2018年6月18日起至该本金付清之日止，按照案涉《人民币借款合同》约定的年利率7.15%上浮50%标准分别计算）；四、被告大连仕豪房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告吉林银行股份有限公司大连分行给付编号为吉林银行大连分行2015年固借字第DL01015020657号《人民币借款合同》项下借款复利（以上述第二项未按时给付利息为基数，自2018年1月21日起至2018年6月17日止，按照案涉《人民币借款合同》约定的年利率7.15%标准计算；以上述第二项利息为基数，自2018年6月18日起至利息付清之日止，按照案涉《人民币借款合同》约定的年利率7.15%上浮50%标准分别计算）；五、被告大连翰林房地产开发有限公司、孙娇玥对被告大连仕豪房地产开发有限公司上述第一、二、三、四项债务承担连带给付责任；被告大连翰林房地产开发有限公司、孙娇玥承担清偿责任后，有权在各自承担清偿责任的范围内向被告大连仕豪房地产开发有限公司追偿；六、原告吉林银行股份有限公司大连分行就被告大连仕豪房地产开发有限公司上述第一、二、三、四项债务对被告大连翰林房地产开发有限公司持有的被告大连仕豪房地产开发有限公司的1500万元股权享有质权，原告对该质押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；被告大连翰林房地产开发有限公司承担清偿责任后，有权向被告大连仕豪房地产开发有限公司追偿；七、原告吉林银行股份有限公司大连分行就被告大连仕豪房地产开发有限公司上述第一、二、三、四项债务对被告孙娇玥持有的被告大连仕豪房地产开发有限公司的3500万元股权享有质权，原告对该质押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；被告孙娇玥承担清偿责任后，有权向被告大连仕豪房地产开发有限公司追偿；八、原告吉林银行股份有限公司大连分行就被告大连仕豪房地产开发有限公司上述第一、二、三、四项债务对被告大连仕豪房地产开发有限公司所有的位于辽宁省普兰店市太平办事处南苑社区的两宗土地使用权（权证号：普国用（2010）第122号、普国用（2013）第14号）及位于辽宁省普兰店市的在建工程（普房建普字第××号《在建工程抵押登记证明》）享有抵押权，原告对该抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,762,312元，保全费5000元，合计1,767,312元（吉林银行股份有限公司大连分行已预交），由被告大连仕豪房地产开发有限公司、大连翰林房地产开发有限公司、孙娇玥共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  吴义军审判员  阎 妍审判员  毕春燕二〇二〇年十月二十六日书记员  张 宁附：本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。