平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0402民初3966号原告：崔雪英，女，1973年2月28日出生，汉族，住平顶山市新华区。被告：何二文，男，1973年12月19日出生，汉族，住平顶山市新华区。被告：李景，女，1974年12月1日出生，汉族，住平顶山市新华区。原告崔雪英诉被告何二文、李景房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告崔雪英，被告何二文到庭参加了诉讼，李景经本院合法传唤未到庭参加审理。本案现已审理终结。原告崔雪英向本院提出诉讼请求：要求何二文、李景赔偿崔雪英因租住期间私自改电表被供电部门处罚造成的经济损失1.5万元及承担法律上的一切后果。事实和理由：何二文、李景于2014年4月起租住崔雪××新华区××与××路交叉口住房一套（一单元六楼西户）约定租金每月700元，提前预交半年房租4200元，并承担燃气费，电费，水费和物业费。何二文、李景一直租住2018年12月。2019年10月供电部门检查该电表开盖2次，分别是2014年8月21日和2017年4月19日两次采取开盖式窃电，盗窃公共财产违法，后经供电部门处置罚款1.5万元。何二文、李景租住期间两次窃电造成崔雪英被处罚，应当完全承担法律后果。为了维护崔雪英合法权益，诉至法院。被告何二文辩称，崔雪英起诉不属实，何二文、李景租住了崔雪英房屋有四、五年，大概是在2018年年底2019年年初的时候退房，当时双方没什么异议，搬出后两个月崔雪英才退还押金，既然退押金了就证明水电费都没有问题。何二文、李景没有窃电，如果是盗电应该是刑事案件，需要公安取证。何二文去供电局询问，供电局告知处罚只对房东有效，是供电局与房东之间的事，与租赁户没有关系。综上，应驳回崔雪英的诉讼请求。被告李景未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了质证。崔雪英提供证据有：证据一：违约用电、窃电通知单，拟证明两次违约用电、窃电行为发生在2014年8月21日、2017年4月19日，正在何二文、李景租赁该房屋期间。证据二、何二文、李景向崔雪英交付房屋租金的支付宝转账记录，拟证明双方租赁关系及租金每半年预交4200元。证据三、平顶山市供电公司的交费发票，拟证明崔雪英因何二文、李景窃电行为支付了罚金1.5万元。证据四，电费缴纳流水，证明何二文、李景缴费电量。何二文、李景质证意见为：证据一不是通知何二文、李景的，二人不了解。证据二缴纳房租属实。证据三、罚款对房东起效力跟租赁户无关，数额也不是供电局和房东约定的数就是合理。何二文、李景无证据提交。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：案涉房屋系位于新华区××院××单元××楼西户住房，系平顶山市振华房地产开发公司开发，该房系崔雪英单位分房，现未办理房产证。崔雪英于2014年4月将房屋租赁给何二文、李景，何二文、李景系夫妻关系，二人每次预交半年房租4200元（每月700元）。崔雪英与何二文当庭均未提供房屋租赁合同。双方均认可水电费用由租户何二文、李景缴纳，何二文自认电费直接交到电费账号上。2019年初，何二文、李景退房并结算押金，双方租赁关系解除。2019年10月，国家电网平顶山供电公司营销部在检査违约用电、窃电时排查到户号“304008XXXX”、户名“平顶山市振华房地产开发公司”名下案涉房屋用电存在违约用电、窃电行为，改动电表行为发生在2014年8月21日、2017年4月19日，并限令前往供电部门接受处理。2019年5月20日，崔雪英向国家电网平顶山供电公司营销部缴纳违约用电处罚金13608.56元。该金额包括：实收用户追补电费3402.14元和三倍违约使用电费10206.42元，合计金额为13608.56元，29.52元转为用户预存电费。后崔雪英以该窃电行为发生在何二文、李景租赁案涉房屋期间，该罚金应由何二文、李景承担为由，向何二文李景追偿未果，诉至法院。本院认为，崔雪英将案涉房屋租赁给何二文、李景系事实，双方形成房屋房屋租赁关系，何二文、李景有义务保障房屋及附属设施正常使用状态。根据双方陈述和缴纳房租情况，双方租赁关系自2014年4月至2019年1月份解除。在双方租赁关系存续期间，电费系由何二文、李景负责缴纳。2019年10月，国家电网平顶山供电公司营销部排查户号“304008XXXX”存在违约用电、窃电行为，改动电表行为发生在2014年8月21日、2017年4月19日，崔雪英缴纳实收追补电费3402.14元和三倍违约使用电费10206.42元，合计金额为13608.56元，29.52元转为用户预存电费。双方争议焦点为何二文、李景是否应当承担违章用电补付相关费用的责任，何二文、李景辩称其无窃电行为，但供电部门排查已认定该户电表上存在改动电表及违约用电情况，违章用电责任应当根据崔雪英与何二文、李景双方的举证责任和举证情况来综合判定。崔雪英作为出租人，房屋出租后，在承租给他人并由承租人缴纳电费的情况下，崔雪英没有更改电表实现窃电而让承租人获利的动机。且日常在承租人正常使用、直接向供电部门缴费的情况下，出租人也没有定期检查电表以发现窃电行为的义务，故崔雪英不具有对窃电行为人及具体窃电行为的举证责任。现崔雪英已经提供违约用电、窃电通知单等证据，已经完成其举证责任。相反，何二文称夫妻二人其无窃电行为，但何二文、李景作为房屋承租人应当对房屋及其附属设施的具体使用情况承担举证责任，其简单口头辩称无窃电行为不足采信。且结合查明事实，何二文、李景使用该房屋，其作为实际用电人和电费缴纳义务人，实缴电费数低于正常用电数，二人作为受益人在租赁期间也未对电费缴纳异常提出异议，庭审中也未提出他人窃电的相关证据，故何二文答辩意见没有相关证据证实，本院不予采信。故崔雪英补交的实收用户追补电费和三倍违约使用电费合计13579.04元应由何二文、李景承担，对崔雪英诉称1.5万元多余部分，因29.52元已转为用户预存电费和未实际缴纳，该部分不是崔雪英的损失，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第八条、第一百一十八条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、何二文、李景于本判决生效后十日内偿还崔雪英所垫付的款项13579.04元。二、驳回崔雪英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费175元减半收取88元，由何二文、李景负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  殷莉娜二〇二〇年十月三十日书记员  李宏恩附本案适用的相关法律条款：《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。