北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0118民初5425号原告：张家亿（原北京佳艺日盛装饰工程有限公司的独资股东及法定代表人），男，1969年10月26日出生。委托诉讼代理人：高明艳，北京谋律律师事务所律师。被告：北京金寓盛达物业管理有限公司（自然人独资），住所地北京市密云区新南路**楼**701。统一社会信用代码91110228669931747T。法定代表人：蒲保岩，总经理。原告张家亿与被告北京金寓盛达物业管理有限公司（以下简称：金寓盛达公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家亿的委托诉讼代理人高明艳到庭参加诉讼。被告金寓盛达公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张家亿诉称：2017年5月，北京佳艺日盛装饰工程有限公司（以下简称：佳艺日盛公司）与金寓盛达公司签订《装饰装修工程施工合同》，双方约定，由佳艺日盛公司以包工包料的形式为金寓盛达公司装修x大厦2层、3层共计13套房屋，工程总价款为766675元。工程款的支付方式，进场施工支付20%（153335元），工程完成50%以上，支付20%（153335元），工程完成90%后，支付20%（153335元），工程竣工后，支付30%工程款（230002.5元），工程竣工验收后一个月内，双方按实际工程量进行结算，扣留10%作为质保金，其余款额在两周之内支付。施工过程中，增加了2213号房屋的地面找平、、地板窗台板人造大理石的工程款为11450元，5卷壁纸款400元，橱柜修补款300元，增项部分的工程款合计为12150元。金寓盛达公司只支付了45万元。2017年10月31日，佳艺日盛公司与金寓盛达公司又签订了一份《装饰装修工程施工合同》，合同约定，由佳艺日盛公司为金寓盛达公司装修x大厦3层2套房屋，工程总价为136000元。工程款的支付方式，进场施工支付20%（27200元），工程完成50%以上，支付20%（27200元），工程完成90%后支付20%（27200元），工程竣工后，支付30%工程款（40800元），工程竣工验收后一个月内，双方按实际工程量进行结算，扣留10%作为质保金，其余款额在两周之内支付。施工过程中增加了改造4205号房屋的工程，增项工程的工程款为18000元。金寓盛达公司未按合同约定，支付工程款，共欠482825元。后经多次索要，给付了20万元，但仍欠工程款282825元未支付。因佳艺日盛公司已于2019年3月4日注销，原告本人为佳艺日盛公司的法定代表人及唯一的股东，故诉于法院，要求金寓盛达公司给付工程款282825元，诉讼费由金寓盛达公司负担。被告金寓盛达公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。经审理查明：北京佳艺日盛装饰工程有限公司于2012年6月14日成立，公司类型为有限责任公司（自然人独资），股东张家亿。经营范围：专业承包，室内装饰工程设计。公司于2019年3月4日登记注销。金寓盛达公司有部分楼房需要装修。金寓盛达公司（发包方、甲方）与佳艺日盛公司（承包方、乙方）签订装饰装修工程施工合同，合同约定：工程地点为x大厦2、3层共13套。承包方式为包工包料。工程期限60天（开工日期为2017年5月29日，竣工日期为2017年7月28日）。工程总造价766675元，付款方式为，合同签订后，在乙方进场开始施工后，材料、装修设备到场，甲方向乙方支付工程造价的20%装修款（153335元）；工程完成50%以上，甲方向乙方支付工程造价的20%的工程款（153335元）；工程完成90%后，甲方向乙方支付工程造价的20%的工程款（153335元）；工程竣工后，乙方向甲方移交全部竣工资料，甲方审核无误后，甲方向乙方支付工程造价的30%工程款（230002.5元），工程全部完工验收后一个月内，甲乙双方按实际工程量进行结算，甲方留下总造价的10%作为装修质量保证金，其余余额应在二周内支付给乙方。结算方式：凡因工程变化，设计变更等原因调整工程造价的，即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理，凡增加或变更的项目内容，以甲方签字确认为准，并计入工程造价中，总工程造价的预算误差不得超2%，否则甲方有权拒付。装修质量保证金按总工程造价的10%计算，保修期为24个月，从工程竣工验收签字确认之日起计算。装修保证金装修完工验收合格12个月后，如无质量问题，甲方应在一周内付清质量保证金（不计利息）。工程保修，隐蔽工程保修6年，其它工程2年。佳艺日盛公司制作了装修报价单（58975.33元），该报价单上有佳艺日盛公司和金寓盛达公司加盖的公章。张家亿表示该报价（58975.33元）为单套房屋的装修价款，13套房屋的装修总价为766675元。合同签订后，佳艺日盛公司即从事了承包的装修工程。2017年10月31日，金寓盛达公司与佳艺日盛公司又签订了金寓大厦3层2套的房屋装饰装修工程施工合同，合同约定：工程期限为60天，开工日期为2017年11月2日，竣工日期为2018年1月1日。工程总造价为136000元（单套工程报价预算为68000元）。付款方式，结算方式，质保金约定等内容，与双方签订的13套房屋装修合同内容基本一致。合同签订后，佳艺日盛公司为金寓盛达公司从事了装修工程事项。但双方未签订结算手续。金寓盛达公司向佳艺日盛公司转账支付65.576万元（其中2017年6月22日支付5万元，2017年6月30日支付5万元，2017年7月7日支付20万元，2017年7月25日支付一笔15万元，一笔5760元，2018年2月8日支付20万元，合计65.576万元）因工程款未付清事宜，张家亿诉于本院，要求金寓盛达公司支付工程款282825元。审理期间，张家亿未提供双方结算单材料及验收材料。张家亿表示，施工期间有部分增项内容，增加2213号房屋的地面找平、、地板窗台板人造大理石，工程款合计11450元；改造4205号房屋，工程款为18000元。但未能提供与金寓盛达公司签订确认的增项补充协议有关材料。经本院释明，张家亿表示不申请工程造价鉴定，并表示，装修工程是在合同约定的期限内完工。审理过程中，本院与金寓盛达公司的工作人员联系了解，张家亿（佳艺日盛公司）是为金寓盛达公司装修过房屋，房屋已出售他人使用，有部分购房人暂不在房屋内居住使用，暂无法进入，尚差部分工程尾款未付清，但具体所差金额已记不清。金寓盛达公司转账给付佳艺日盛公司的65.576万元款额中，张家亿表示，其中65万元为装修工程款，5760元是为金寓盛达公司做零工的费用，但张家亿未能提供5760元不属于装修工程款的相应之证据。被告金寓盛达公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。上述事实，有当事人陈述、装饰装修工程施工合同、银行转账单等证据在案佐证。本院认为：当事人应遵守合同约定，全面履行合同义务。金寓盛达公司将其房屋装修工程发包给佳艺日盛公司，佳艺日盛公司已经完成施工内容，金寓盛达公司应按合同约定向佳艺日盛公司支付相应的工程款。因佳艺日盛公司已注销，其公司独资股东张家亿要求金寓盛达公司给付工程款，并无不当，本院予以支持。装修工程完工后，金寓盛达公司已将装修后的房屋出售使用，但双方未签订结算手续，张家亿要求支付的工程款数额，应综合双方签订合同的约定和被告已付的工程款之数额，予以计算。当事人对自己的主张，应提供相应之证据。张家亿要求支付增项部分的工程款之数额，但未能提供双方签订的增项补充协议等有关材料，经本院释明后，亦表示不申请工程造价鉴定，故此，对其要求支付增项部分工程款的请求，本院暂无法支持。金寓盛达公司通过银行转账方式向佳艺日盛公司支付了65.576万元，张家亿表示其中有5760元属于其做零工的费用，但银行转账手续中并未注明该笔费用的用途，且张家亿也未能提供相关证据，证明该笔费用不属于装修合同工程款的相应之证据，故此，对于张家亿表述5760元不属于装修合同工程款的陈述意见，本院暂无法采纳。被告金寓盛达公司，经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证及辩论的权利，依照法律规定，本院依法缺席判决。综上所述，本院为保护当事人的合法权益，维护社会安定，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北京金寓盛达物业管理有限公司给付原告张家亿装修尾款二十四万六千九百一十五元，限本判决生效之日起十日内付清。二、驳回原告张家亿的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千七百七十一元（原告张家亿已预交），由原告张家亿负担二百六十九元（已交纳）；由被告北京金寓盛达物业管理有限公司负担二千五百零二元（限本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 魏明山二〇二〇年十月二十八日法官助理 王 静书 记 员 果清鑫