宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2020）宁0106民初3314号原告：邓某，住宁夏回族自治区石嘴山市。委托诉讼代理人：石某，宁夏观德律师事务所律师。委托诉讼代理人：王某1，系原告邓某妻子。被告：李某，住宁夏回族自治区石嘴山市。委托诉讼代理人：王某2，宁夏言宗律师事务所律师。被告：宁夏汇融物业服务有限公司，住宁夏回族自治区银川市金凤区亲水大街东侧艾依雅居**楼**。法定代表人：孟某。委托诉讼代理人：王某3，宁夏诚托律师事务所律师。委托诉讼代理人：高某。原告邓某与被告宁夏汇融物业服务有限公司、李某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人石某、王某1，被告李某委托诉讼代理人王某2、被告宁夏汇融物业服务有限公司委托诉讼代理人王某3、高某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：一、要求判令二被告赔偿原告装修损失及清理毁损人工费共计90000元；二、本案的诉讼费、评估鉴定费等由被告承担。事实与理由：原告系银川市金凤区艾依雅居小区14号楼1单元401室业主,2020年4月15日上午七时左右,被告宁夏汇融物业服务有限公司工作人员打电话告知原告因被告李某所有的401房屋卫生间上水管道漏水严重,导致原告及楼下201房屋被淹,原告所在301房屋入户门大量往外溢水,被淹情况特别严重,被告宁夏汇融物业服务有限公司工作人员为最大限度降低损失,进入原告家拆除地板,清理积水。原告所有的该房屋系2019年年底新装修完工,尚未入住,此次事故造成该房屋装修严重毁损,给原告造成了重大损失,原告就相关赔偿事宜与二被告进行了数次协商,401房屋业主被告李某以管道漏水已通知被告公司维修,被告物业公司未及时维修才造成后果为由不予承担责任,二被告相互推诿不予承担赔偿责任,其行为侵犯了原告的合法权益。现原告依法诉至贵院,要求二被告赔偿原告的相关损失,望依法裁判,以维护原告之合法权益。被告李某辩称，李某不是本案适格被告，不应就原告所受损害承担赔偿责任。1、李某对自有401房屋的装修发包没有过错。李某于2019年购买了金凤区亲水大街东侧艾依雅居14号楼1单元401室房屋，并办理了不动产产权证书。李某在购买上述房屋后，于2020年4月11日将该房屋全部装修工作以包工包料的形式发包给具有房屋装修资质的宁夏园丁鸟装饰工程有限公司进行装修，双方签订了《房屋装修合同》，合同约定工期自2020年4月13日至2020年6月30日。在合同签订当日，李某已按照约定向宁夏园丁鸟装饰工程有限公司支付了第一期装修费用50000元。宁夏园丁鸟装饰工程有限公司也按照合同约定于4月13日开始对401房屋进行了装修。因此，李某与宁夏园丁鸟装饰工程有限公司之间的《房屋装修合同》合法、有效，且该合同进行了实际履行。李某对自有401房屋的装修发包没有过错，对宁夏园丁鸟装饰工程有限公司装修期间发生的事件不应承担责任；2、李某与原告所有的301房屋的损害没有任何关联，不应承担赔偿责任。首先，本案系财产损害赔偿纠纷案件，应当适用侵权责任的相关法律规定。根据《侵权责任法》第六条之规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。但不案不存在根据法律规定推定行为人有过错的情形，即本案应适用过错责任原则。但在本案中，李某没有过错，更没有就原告诉请的情形实施过任何行为。其次，根据李某的了解，控制包括401房屋上水在内的管道井门是由被告宁夏汇融物业服务有限公司进行管理并加锁确保安全。在非经被告宁夏汇融物业服务有限公司同意并实际操作开通的情况下，不可能发生上水泄漏的问题。如真因上水泄漏导致原告损害，应由宁夏汇融物业服务有限公司承担赔偿责任。再次，根据《侵权责任法》第二十八条之规定，损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。原告对于301房屋所遭受的损害，同样也认为宁夏汇融物业服务有限公司在该过程中存在过错行为才将其列为本案被告，并要求其承担赔偿责任。同样，宁夏园丁鸟装饰工程有限公司已经在2020年4月13日开始对李某所有的401房屋进行了包括墙面、地面、砸墙等装修工作。对于装修主体及相关情况，李某也向原告进行了告知。本案到底是因为宁夏汇融物业服务有限公司的行为所导致，还是因为宁夏园丁鸟装饰工程有限公司的装修所引发，又或者是房屋本身的质量问题所导致，均有待证实。但无论是上述哪个主体的行为所造成301房屋的损害，均与李某无关。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。原告应就其所遭受的损害与被告李某之间存在关联进行举证，并就侵权行为与损害结果之间的关联性进行证明。否则，本案不仅无法确定责任主体、侵权行为，更无法确定原告的损失。最后，根据原告民事起诉状的陈述，原告是在2020年4月15日上午七时左右由被告宁夏汇融物业服务有限公司工作人员打电话告知原告因401房屋卫生间上水管道泄漏严重，导致原告所在的301房屋入户门大量往外溢水。换而言之，原告对于301房屋的情况均是由宁夏汇融物业服务有限公司进行告知。但对于水到底从何而来，何时开始泄漏，原告均没有明确，也没有证据予以证实。同时，原告所述的大量往外溢水，也非正常的泄漏所能形成的局面。因此，结合本案适用过错责任原则的规定，原告应就事故的原因、侵权的主体与损害后果等相关事实予以证明。否则，原告应承担举证不能的不利后果。此外，根据（2019）宁01民终3947号案件可以看出，在财产损害赔偿纠纷案件中，开发公司、物业公司、装修公司、业主等，都可能是损害引起的主体、原因。因李某已明确告知原告401房屋的装修情况及装修主体、房屋的购买情况，如原告未申请将宁夏园丁鸟装饰工程有限公司等主体列为本案当事人并要求承担责任，在原告无法证明本案事实或本案侵权与二被告有关时，应视为原告对包括宁夏园丁鸟装饰工程有限公司等责任主体的放弃，相关不利后果应由原告承担。综上，被告李某认为，李某不是本案适格被告，不应就原告所受损害承担赔偿责任，请求法庭依法驳回原告对被告李某的诉讼请求。被告宁夏汇融物业服务有限公司辩称，1、原告的损失不是我公司造成，我公司在此事情上尽到了物业管理职责，我公司不承担赔偿责任，2020年4月14日，第一被告装修改水电需要用水，11:40分向我公司报修水表漏水，我公司及时派人更换水表。水表换好后试水中第一被告及我公司工作人员发现第一被告卫生间上水管漏水，我公司工作人员告知第一被告上水管属于公共部分，物业公司不是维修义务人，房子刚刚购买交房，赶快联系开发商售楼部解决，并物业管理员在现场给开发商售楼部经理马立祥打电话告知卫生间上水管漏水事宜。我公司维修人员离开401房间时，水阀已经关闭不再漏水。401业主及装修人员还在房间内施工。2、我公司尽到了物业管理职责。4月15日清晨，我公司得知漏水发生后，第一时间通知夜班保安赶到现场查看关闭401楼道总水阀，同时联系了原告及第一被告，并组织10多人进行现场排水作业，最大限度的降低了损失的扩大，我公司尽到了管理责任。原告损失不是我公司造成，所以我公司不承担赔偿责任。3、第一被告作为401室的业主，对其房屋负有监管、维护安全义务，对于其房屋卫生间上水管漏水导致的损害应承担全部赔偿责任。401房间内有总阀门，在中午发现卫生间上水管漏水后，401业主就应该将房间内的总阀门关闭，发生漏水的责任在于401业主的疏忽大意而造成。所以，第一被告401业主应该对原告的财产损害承担全部责任。综上，原告的损失不是我公司造成，请求驳回原告对我公司要求赔偿的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证,对于双方无争议的证据本院予以确认并在卷佐证。对于双方有争议的证据本院认证如下:原告提交证据不动产登记证书、接出警登记表、视频资料、照片、收据、装修清单、装饰装修合同、地板订货协议及出库单、壁纸出库单、结婚证复印件、身份证复印件，以上证据真实，部分证明目的本院不予采信。被告李某提交证据银川市存量房买卖合同、不动产登记证书复印件、公证书、收据、户口簿、房屋装修合同、企业信用信息打印件、李超2020年4月通话记录、民事裁定书，以上证据真实性予以采信，部分证明目的不予采信；情况说明、证明，以上证据出具主体并未出庭，本院不予采信。被告汇融物业公司提交前台报修记录表、工作日志、室内装修申请表，客观真实，本院予以采信。根据当事人提交的证据及当庭举证、质证，本院认定事实如下：2020年4月11日，被告李某与宁夏园丁鸟装饰工程有限公司签订《房屋装修合同》，由宁夏园丁鸟装饰工程有限公司装修被告所有的银川市××区房屋。2020年4月14日，因被告李某房屋内水表漏水，被告李某报修，接到报修后被告宁夏汇融物业服务有限公司上门修理并更换水表。上水管漏水被告宁夏汇融物业服务有限公司告知被告李某并非其修理范围，应联系售楼处处理。次日，原告房屋即14号楼1单元301室被水淹。经原告申请，委托宁夏惠建建设工程咨询有限公司对301室房屋装修损失及清理损毁人工费数额进行鉴定，鉴定结论为37142.05元。本院认为，被告李某作为艾依雅居14号楼1单元401室房屋所有权人，应对其房屋进行管理，因其房屋内漏水导致原告房屋遭受损害，被告李某具有过错，应承担赔偿责任，原告诉请被告李某赔偿装修损失及清理毁损人工费，本院予以支持。经宁夏惠建建设工程咨询有限公司对原告房屋装修损失及清理损毁人工费数额进行鉴定，鉴定结论为37142.05元，被告李某应支付原告房屋装修损失及清理损毁人工费37142.05元。作为涉案小区物业公司，尽到了管理义务，原告未提供有效证据予以证明被告宁夏汇融物业服务有限公司为侵权人及侵权行为，原告诉请被告宁夏汇融物业服务有限公司赔偿相应损失，本院不予支持。被告李某未提供有效证据证明宁夏园丁鸟装饰工程有限公司为涉案直接侵权人，或为其与宁夏园丁鸟装饰工程有限公司共同导致，被告李某主体不适格、不承担责任的辩解理由不成立。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条规定，判决如下：一、被告李某赔偿原告邓某房屋装修损失及清理损毁人工费37142.05元，于本判决生效之日起十日内付清；二、驳回原告邓某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2050元，鉴定费3000元，由被告李某负担2084元，原告邓某负担2966元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 翟志强 二〇二〇年十月十九日书记员 于 楠附相关法律法规：《中华人民共和国物权法》第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。