北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0115民初9678号原告：交通银行股份有限公司北京公主坟支行，住所地北京市海淀区复兴路**。负责人：苏鹏，行长。委托诉讼代理人：张红艳，北京市经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛洁，北京市经纬律师事务所律师。被告：郭某，女，1965年4月16日出生，汉族，职业不详，住北京市大兴区。被告：王某1，女，2004年10月9日出生，汉族，职业不详，住北京市大兴区。被告：王某2，女，1992年4月5日出生，汉族，职业不详，住北京市大兴区。被告：王某3，男，1938年10月25日出生，汉族，职业不详，住北京市朝阳区。被告：陈某，女，1939年7月4日出生，汉族，职业不详，住北京市朝阳区。原告交通银行股份有限公司北京公主坟支行（以下简称:交通银行）与被告郭某、被告王某1、被告王某2、被告王某3、被告陈某被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2020年6月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托诉讼代理人张红艳到庭参加诉讼,被告郭某、被告王某1、被告王某2、被告王某3、被告陈某经本院依法公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。交通银行向本院提出诉讼请求：1.判令郭某、王某1、王某2、王某3、陈某共同向交通银行偿还借款本金406050.03元，偿还截至2020年3月19日的利息、罚息、复利149579.6元，并支付上述本息自2020年3月20日起至付清之日止的罚息、复利（按合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；2.判令交通银行有权以王榕名下位于北京市大兴区兴华大街（二段）3号院4号楼11层1211房屋实现抵押权所得价款优先受偿；3.本案全部诉讼费用由郭某、王某1、王某2、王某3、陈某共同承担。事实与理由：借款人王榕为购买北京市大兴区兴华大街（二段）3号院4号楼11层1211房屋（以下简称：1211室房屋），向交通银行申请贷款。2013年1月6日，交通银行与王榕，北京智地卓越房地产开发有限公司签订编号为2012110550010101459的《个人房产抵押贷款合同》，约定：交通银行向王榕提供借款500000元，用于其购买1211室房屋，贷款期限120个月，自放款日起计，贷款月利率为6.004166‰，该利率系中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，王榕选择等额本息还款法，按月还款，还款日为放款日的对应日。王榕如违反《个人房产抵押贷款合同》约定，交通银行有权单方面宣布贷款本金全部提前到期，王榕应立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。交通银行还有权按逾期贷款的罚息利率，计收利息，并对应付未付利息计收复利，王榕同时还应承担交通银行为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。《个人房产抵押贷款合同》约定，王榕以1211室房屋为债权提供抵押担保，担保范围为《个人房产抵押贷款合同》项下贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。相应的抵押登记手续已经办理完毕，他项权证书编号为X京房他证兴字第1093**。交通银行向王榕发放了全部贷款500000元，王榕自2015年8月至今，未按合同约定履行还款义务，经交通银行多次催要，均未果。此后，交通银行知悉王榕已经于2015年6月死亡。郭某作为王榕的配偶，应对与王榕婚姻关系存续期间的涉案贷款这一共同债务承担清偿责任。郭某、王某2、王某1、王某3、陈某作为王榕的法定继承人，应对被继承人王榕生前所欠债务进行清偿。现交通银行为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请法院依法裁判。郭某、王某1、王某2未作答辩。王某3、陈某未到庭参加诉讼，在庭前电话联系中表示：王某3、陈某自王榕去世后，未继承任何遗产，其放弃继承王榕的遗产，也不承担债务清偿责任。王某3电话中称王某1、王某2曾表示放弃继承，但未提交相应的证据，亦未告知法院其两人的联系方式或通知其两人出庭。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月6日，交通银行（乙方）与王榕（甲方）、北京智地卓越房地产开发有限公司（丙方）签订编号为2012110550010101459的《个人房产抵押贷款合同》，甲方所购房屋为1211室，贷款金额为500000元整，贷款期限120月，贷款月利率为6.004166‰。该利率系中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%。本合同项下还款以月为一期，首期自放款日起计算。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮100%。甲方选择的还款方法为等额本息还款法，每期还款额为5858.39元。本息按期支付，还款日为放款日的对应日。甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。本合同利率发生调整的，乙方有权相应调整罚息利率，自合同利率调整日起，按调整后的罚息利率计收逾期或挪用贷款的罚息，但包含合同利率调整日的当期复利不分段计算，适用调整后的罚息利率。（1）逾期贷款的罚息=罚息利率*逾期本金金额*逾期天数，逾期天数从应还款当日计算至实际还款日前一日，按实际天数计算；（2）挪用贷款的罚息=罚息利率*挪用本金金额*挪用天数，挪用天数从挪用当日计算至实际还款日前一日，按实际天数计算。甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担乙方为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。下列任一情况出现时，乙方有权处理抵押物：（1）甲方连续三个月或累计六个月未按时足额还款；（2）乙方依本合同约定宣布贷款全部提前到期的；（3）甲方的行为足以使抵押物的价值减少，且未按乙方请求恢复原状或另行提供担保的。乙方有权按照法律的规定处理抵押物。共有人郭某同意以本合同第二十二条约定的房屋为乙方在本合同项下债权提供抵押担保。2015年10月9日，双方办理了抵押登记，房屋他项权利证书记载为一般抵押，抵押物为登记在王榕名下1211室房屋。2013年1月7日，交通银行向王榕发放贷款500000元。《交通银行个人银行贷款申请表》、《个人房产抵押贷款合同》中，郭某均以配偶身份签字。根据交通银行提供的系统还款截图，王榕尚欠贷款本金406050.03元未偿还。王榕的还款日为每月7号，王榕自2015年8月7日起未继续偿还贷款。我院（2015）大民（商）初字第16952号民事判决书中载明“被告王某3与被告陈某系夫妻关系，王榕系被告王某3与被告陈某之子，王榕与被告郭某系夫妻关系，被告王某2、被告王某1均系王榕与被告郭某之女。王榕于2015年6月4日死亡”。庭审中，交通银行主张郭某对本案债务承担全部清偿责任，因为贷款发生在婚姻关系存续期间，郭某同意王榕贷款，同意用涉案房屋做抵押，属于夫妻共同债务。交通银行主张王某3、陈某、王某1、王某2在继承遗产的范围内承担清偿责任。本院认为：根据我国民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利。郭某、王某1、王某2、王某3、陈某经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证等诉讼权利。根据查明事实，王榕尚欠交通银行贷款本金406050.03元，以及按照合同约定标准计算的利息、罚息和复利未清偿，本院对此予以确认。涉案借款发生于郭某与王榕夫妻关系存续期间，郭某在《交通银行个人银行贷款申请表》、《个人房产抵押贷款合同》中，均以配偶身份签字，应认定为夫妻共同债务，故对交通银行要求郭某偿还贷款本金406050.03元以及按照合同约定标准计算的利息、罚息和复利的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第十条之规定，王某3、陈某、王某1、王某2系王榕的第一顺序继承人。《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”经本院依法传唤，王某1、王某2未到庭陈述是否放弃继承，虽王某3电话中称王某1、王某2曾表示放弃继承，但未提交相应的证据，亦未告知法院其两人的联系方式或通知其两人出庭，故本院视为王某1、王某2接受继承。另因王某3、陈某明确表示放弃继承，因此，根据《继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”之规定，王某1、王某2应在继承王榕遗产实际价值范围内对王榕尚欠交通银行的上述债务承担清偿责任。对交通银行主张王某3、陈某承担债务清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。涉案抵押担保合同合法有效，且抵押物已办理抵押登记，交通银行依法取得抵押权，故交通银行对抵押物拍卖、变卖所得价款在借款本金以及相应利息、罚息和复利范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、郭某于本判决生效之日起十日内，向交通银行股份有限公司北京公主坟支行偿还编号2012110550010101459《个人房产抵押贷款合同》项下借款本金406050.03元以及相应的利息、罚息和复利（按照合同约定标准计算）；二、王某1、王某2对上述第一项债务在继承王榕遗产的实际价值范围内承担清偿责任；三、如郭某、王某1、王某2未履行上述第一项债务，则交通银行股份有限公司北京公主坟支行对北京市大兴区兴华大街（二段）3号院4号楼11层1211房屋号房屋拍卖、变卖所得价款在编号2012110550010101459《个人房产抵押贷款合同》项下借款本金406050.03元以及相应的利息、罚息和复利（按照合同约定标准计算）范围内享有优先受偿权；四、驳回交通银行股份有限公司北京公主坟支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9357元、公告费260元，由郭某、王某1、王某2负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  王 静二〇二〇年十月十六日法官助理  赵新兰书 记 员  张海利