广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤06民终9088号上诉人（原审被告）：吴守峰，男，1973年11月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区************，公民身份号码440************017。委托诉讼代理人：关健兴，广东华鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢其秋，女，1995年2月12日出生，汉族，住重庆市巫溪县***********，公民身份号码500************540。委托诉讼代理人：张莹芬，广东华登律师事务所律师。委托诉讼代理人：李仁，广东华登律师事务所律师。上诉人吴守峰因与被上诉人卢其秋合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2020）粤0605民初1173号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月27日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。吴守峰上诉请求:1.撤销一审判决，改判驳回卢其秋的全部诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费用由卢其秋负担。事实与理由：一、在（2018）粤0605民初13007号民事调解书中，肖梅香主张吴守峰将夫妻共同财产199490元赠与卢其秋，其中10万元用于购买***921号商品房（以下简称921房），99490元用于购买汽车，后肖梅香、卢其秋、吴守峰达成调解协议，确定卢其秋、吴守峰将921房无偿转让予肖梅香。一审法院对该事实不予采纳错误。二、卢其秋、吴守峰购买921房时约定，吴守峰出资一半房款，剩余房款由卢其秋按揭。因按揭需要，吴守峰向卢其秋转账制作银行流水，由卢其秋贷款。后因卢其秋无法贷款而由吴守峰全款购买921房。因此，虽然表面上卢其秋支付了部分921房购房款，但是实际上该款项是由吴守峰支付的。三、因卢其秋让吴守峰劝肖梅香撤回（2018）粤0605民初13007号案的起诉而欺骗吴守峰签订案涉《协议书》，其目的是霸占肖梅香与吴守峰的夫妻共同财产。四、因肖梅香在（2018）粤0605民初13007号案中主张撤销吴守峰赠予卢其秋的财产数额是199490元，卢其秋出资是15万元购买921房，故肖梅香同意（2018）粤0605民初13007号案调解结案。因此，（2018）粤0605民初13007号民事调解书是卢其秋、吴守峰通过行为对《协议书》内容的变更。卢其秋辩称，921房由卢其秋与吴守峰共同购买，双方就921房的归属、份额转让等事宜签订的《协议书》合法有效，对双方均有约束力。卢其秋向一审法院起诉请求：1.吴守峰向卢其秋返还135000元，并自卢其秋起诉之日起至实际清偿完毕之日止以135000元为基数，按年利率4%的标准给付利息予卢其秋；2.本案全部诉讼费用由吴守峰负担。一审法院认定事实：卢其秋、吴守峰从2017年2月份相识后发展成男女朋友关系，双方于2018年3月份分手。2017年5月11日，卢其秋、吴守峰向广东新怡内衣集团有限公司购买921房，价格589950元，其中卢其秋刷卡支付15万元，其余房款由吴守峰刷卡支付。案外人肖梅香是吴守峰的前妻，其发现在夫妻关系存续期间，吴守峰与卢其秋同居并赠与卢其秋钱财用于购买涉案房屋及汽车，故于2018年7月20日向一审法院起诉卢其秋、吴守峰，要求返还汽车及购房款199490元。为处理与肖梅香的争议，卢其秋、吴守峰进行了协商并于2018年8月30日签订《协议》，约定双方共同共有921房的产权，吴守峰同意以15万元购买卢其秋的份额；吴守峰分别于2019年3月1日前、8月1日前、12月1日前及2020年3月1日前各支付37500元，逾期付款按年利率4%支付逾期利息。吴守峰保证以后不得以任何理由要求卢其秋返还金钱或者物品，否则支付违约金10万元。从卢其秋收到（2018）粤0605民初13007号撤诉裁定书之日起7日内配合吴守峰到房管部门办理过户手续。同日，经一审法院主持肖梅香与卢其秋、吴守峰达成调解协议，约定卢其秋、吴守峰将921房无偿转让给肖梅香并协助办理过户手续等。2019年1月21日，吴守峰向卢其秋支付1万元备注房子款，2019年3月9日又支付了5000元。2019年7月25日，卢其秋、吴守峰、肖梅香与广东新怡内衣集团有限公司签订《御秀大厦物业更名协议》，卢其秋、吴守峰将921房的购房人变更为肖梅香。2019年10月17日，卢其秋向吴守峰催促支付转让费，并且提出如果不是吴守峰要求将房屋转让予肖梅香，卢其秋也不会转让份额的。吴守峰称资金紧张，答应会给的。另查，卢其秋、吴守峰在男女朋友关系存续期间，吴守峰共向卢其秋各类转账、赠与财物等349252.60元。卢其秋称该款是其与吴守峰共同生活的消费开支及卢其秋代垫吴守峰在夜总会的消费后返还的费用，但吴守峰不予确认是代垫夜总会消费的款项。一审法院认为，本案的争议焦点是921房此前是否由卢其秋、吴守峰共同共有及《协议书》的效力。吴守峰提出全部购房款是其支付的，鉴于吴守峰向卢其秋转账支付的款项数额较多，次数较多，无证据证明双方对吴守峰所付的款项性质进行过约定，另根据《协议书》中双方约定的房屋份额转让价款15万元，与卢其秋个人支出的款项一致，一审法院确定15万元已经双方确认属卢其秋的个人出资。根据现有证据可以证明921房是卢其秋、吴守峰共同向开发商购买并且由卢其秋出资15万元，因此涉讼房屋此前应是卢其秋、吴守峰共同购买。关于《协议书》的效力问题。《协议书》是双方真实的意思表示，合法有效。921房是双方共同购买，卢其秋转让份额予吴守峰，由吴守峰支付对价公平合理。根据《协议书》的内容可以判断双方是为了处理与肖梅香的诉讼而进行的协商，吴守峰同意按15万元的价格受让房屋份额后，通过调解的方式将全部房屋份额转让予肖梅香是其个人的处分行为，况且，在调解过程中及房屋变更买受人时，吴守峰明知卢其秋将房屋份额转让予肖梅香也并未提出过异议，还向卢其秋支付过转让款，现吴守峰提出卢其秋违约无法将房屋份额转让给其个人的主张，一审法不予采纳。卢其秋已经依约配合肖梅香与吴守峰办理房屋买受人变更手续，完全履行了《协议书》的内容，吴守峰应当支付对价。卢其秋诉请吴守峰支付转让款135000元并以该款为本金从起诉日起至实际清偿之日止按年利率4%计付利息符合法律规定，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条的规定，判决：吴守峰应于判决发生法律效力之日起十日内向卢其秋支付135000元并以该款为本金从2020年1月13日起至实际清偿之日止按年利率4%计付利息损失。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1500元（卢其秋已预交），由吴守峰负担并应于判决发生法律效力之日起十日内迳付还予卢其秋，一审法院不另收退。本院二审期间，吴守峰提交（2018）粤0605民初13007号一案中肖梅香、吴守峰身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、御秀大厦定制服务合同、收款收据、POS单、银行、微信转账流水、调解笔录复印件，拟证明卢其秋承认921房由吴守峰出资购买。卢其秋未提交新证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，卢其秋对吴守峰提交的证据的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。经审查，一审判决认定的事实正确，本院予以确认。另查明，吴守峰提交（2018）粤0605民初13007号一案调解笔录反映吴守峰确认921房由其与卢其秋共同向广东新怡内衣集团有限公司购买。本院认为，本案为合同纠纷。本案二审的争议焦点在于吴守峰是否需要向卢其秋支付921房转让款及利息。对此，吴守峰提交的（2018）粤0605民初13007号一案调解笔录反映吴守峰确认921房由其与卢其秋共同向广东新怡内衣集团有限公司购买，且卢其秋提交的付款凭证反映卢其秋向广东新怡内衣集团有限公司支付921房购房款15万元。鉴于此，吴守峰与卢其秋于2018年8月30日签订的《协议书》约定吴守峰以15万元购买卢其秋921房份额的内容有事实基础，且《协议书》是双方真实的意思表示，合法有效，对双方均有法律效力。由于吴守峰与卢其秋约定支付上述15万元转让款的期限已届满，现吴守峰已向卢其秋支付921房的转让款15000元，故一审判决认定吴守峰向卢其秋支付921房转让款135000元及利息（从2020年1月13日起至实际清偿之日止按年利率4%计付）并无不当，本院予以维持。由于吴守峰与卢其秋双方签订的《协议书》约定吴守峰购买卢其秋921房的份额，而（2018）粤0605民初13007号民事调解书确定的是吴守峰、卢其秋向肖梅香转让921房的全部份额，因此吴守峰称（2018）粤0605民初13007号民事调解书是对上述《协议书》的变更理据不足，本院不予采信。一审法院已查明吴守峰共向卢其秋各类转账、赠与财物等349252.60元，且吴守峰称卢其秋支付921房的15万元购房款是其赠与卢其秋的，故其申请调取卢其秋的微信、银行转账记录已无必要，本院对其申请不予准许。综上所述，吴守峰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3000元，由上诉人吴守峰负担。本判决为终审判决。审判长 周 珊审判员 陈庆莉审判员 陈 云二〇二〇年十月二十六日书记员 杨元盛