山东省东营经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0591民初3735号原告：上海浦东发展银行股份有限公司东营分行，住所地：东营市东营区府前大街**，统一社会信用代码：91370500576606988R。负责人：倪明军，行长。委托诉讼代理人：梁龙飞，山东德衡（东营）律师事务所律师。委托诉讼代理人：任梦，山东德衡（东营）律师事务所律师。被告：张凯凯，男，1990年5月20日生，汉族，现住东营市东营区。被告：田沙沙，女，1991年2月6日生，汉族，现住东营市东营区。被告：山东一统能源有限公司，，住所地：山东省日照市东港区石臼街道海滨三路**（海明物资）******统一社会信用代码：91371102MA3N7N856U。法定代表人：魏翠花，执行董事兼总经理。被告：东营市邦悦商贸有限公司，住所地：山东省，住所地：山东省东营市东营区济南路**1107码：91370502MA3C9DQG4Q。法定代表人：张清臣，执行董事兼总经理。原告上海浦东发展银行股份有限公司东营银行诉被告张凯凯、田沙沙、山东一统能源有限公司、东营市邦悦商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本院按约定地址进行了送达，原告上海浦东发展银行股份有限公司东营银行委托诉讼代理人任梦到庭参加诉讼。被告张凯凯、田沙沙、山东一统能源有限公司、东营市邦悦商贸有限公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司东营银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张凯凯、田沙沙立即偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行借款本金700000元，利息、罚息及复利58103.6元（计算至2020年7月8日）及自2020年7月9日起至实际给付之日止的罚息及复利（罚息以700000元为基数，按照年利率9.135%计算；复利以欠付利息及罚息为基数，按照年利率9.135%计算）；2、依法判令被告张凯凯、田沙沙立即支付原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行因本案诉讼支付的律师代理费5000元；3、依法判令被告山东一统能源有限公司、东营市邦悦商贸有限公司对上述一、二项诉讼请求所涉款项承担连带清偿责任；4、依法判令原告就上述一、二项诉讼请求所涉款项对被告张凯凯、田沙沙享有的坐落于东营区的房屋及该房屋占用范围内的国有建设用地使用权【不动产登记证明：鲁（2016）东营市不动产权第0001862-1号、鲁（2016）东营市不动产权第0001862-2】拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；5、本案案件受理费等诉讼费用有被告承担。事实与理由：原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行与张凯凯、田沙沙于2018年11月1日签订《个人借款合同》，合同约定被告张凯凯、田沙沙向原告借款人民币70万元。被告张凯凯、田沙沙自愿以其自有房屋及占用范围内的土地使用权为上述借款提供抵押担保。被告山东一统能源有限公司、东营市邦悦商贸有限公司自愿为上述该笔借款本息提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告按照合同约定履行了合同义务。现被告发生严重违约情形，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判若所请。被告张凯凯、田沙沙、山东一统能源有限公司、东营市邦悦商贸有限公司均未答辩。本院经审理查明：被告张凯凯（受信人）、田沙沙（共同还款人）与原告（授信人）签订《个人授信合同》，约定：本合同项下的授信额度金额70万元，额度存续期最长为5年，自2018年11月1日起至2023年11月1日止。2018年11月1日，东营市邦悦商贸有限公司、山东一统能源有限公司（保证人）与原告（债权人）分别签订《最高额保证合同》，合同均约定保证方式为连带责任保证，被担保主债权为原告在自2018年11月1日至2023年11月1日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额为债权确定期间以最高不超过等值人民币70万元。保证范围为上述合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金等以及实现债权的费用。承担保证责任的期间为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期限届满之后两年止。东营市邦悦商贸有限公司、山东一统能源有限公司均提交股东会决议，同意为上述授信业务提供担保。2018年11月1日，张凯凯、田沙沙（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，合同约定：本合同所担保主合同为债务人与债权人约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的18822018100110112102的《个人借款合同》。主债权余额在债权确定期间内最高不超过等值95万元。田沙沙出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，表明同意抵押合同的签署和履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。抵押财产清单载明：抵押人张凯凯、田沙沙，抵押财产为坐落于东营区的房屋。2018年11月5日，编号为鲁（2018）东营市不动产证明第0017360号不动产登记证明载明：权利人上海浦东发展银行股份有限公司东营分行，义务人张凯凯、田沙沙，不动产权证书号：鲁（2016）东营市不动产第0001862-1号、鲁（2016）东营市不动产第0001862-2号，债权确定期间2018年11月1日起至2023年11月1日止。2018年11月8日，张凯凯（借款人）、田沙沙（共同还款人）与原告（贷款人）签订编号为18822018100110112102的《个人借款合同》，合同约定贷款品种为房抵快贷，贷款金额为70万元，贷款用途为生产经营，向东营茂松装饰装修工程有限公司购买建材。贷款期限为一年，预计自2018年11月8日起至2019年11月8日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%。本合同贷款利率不作调整，不分段计息。还款方式为分期付息，到期一次还本。对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本合同项下的逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。个人贷款借款凭证载明：借款人张凯凯，借款金额70万元，起息日2018年11月8日，贷款到期日2019年11月8日，初始执行年利率6.09%。2018年11月8日原告向张凯凯账户放款70万元。借款发放后，2019年1月19日的利息及复利已全部偿还，之后于2019年8月20日偿还17.97元，后再无偿还任何款项。截止到2020年7月8日，被告尚欠原告贷款本金70万元、利息12889.45元、罚息43340.51元、复利1873.64元。2018年11月1日，原告分别与张凯凯、田沙沙，东营市邦悦商贸有限公司，山东一统能源有限公司对送达地址进行约定。原告因涉案支出律师费1000元。以上事实有原告提交的《个人授信合同》、《最高额保证合同》、股东会决议、《最高额抵押合同》、《不动产证明》、承诺函、《个人贷款借款凭证》、个人贷款放款通知书、《个人借款合同》、《浦发银行补充合同》、浦发银行贷款台账查询系统截屏打印件、《上海浦东发展银行诉讼业务法律服务委托合同》、山东省增值税发票及原、被告陈述在案为证，足以认定。本院认为，原告与被告张凯凯、田沙沙签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，与东营市邦悦商贸有限公司、山东一统能源有限公司签订的《最高额保证合同》、均系当事人的真实意思表示，未违反有关法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。被告张凯凯在支用期限内支用借款70万元，原告依约向被告张凯凯、田沙沙发放贷款70万元，已经履行了合同约定的义务，被告张凯凯、田沙沙未按合同约定偿还借款本息，构成违约，原告要求被告张凯凯、田沙沙偿还贷款本金70万元、利息12889.45元、罚息43340.51元、复利1873.64元及自2020年7月9日至实际给付之日止的罚息和复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张的律师费1000元，原告与律师事务所签署委托代理协议，律师事务所指派律师参加诉讼，因此对于原告的该主张本院予以支持，对超出部分本院不予支持。被告张凯凯、田沙沙以其东营区的房屋房地产就涉案借款向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，其不履行债务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告山东一统能源有限公司、东营市邦悦商贸有限公司作为连带责任保证人，应对涉案债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向张凯凯、田沙沙追偿。被告张凯凯、田沙沙、山东一统能源有限公司、东营市邦悦商贸有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张凯凯、田沙沙于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行贷款本金70万元、利息12889.45元、罚息43340.51元、复利1873.64元及自2020年7月9日至实际给付之日止的罚息和复利（罚息以本金70万元为基数，复利以未付利息为基数，均按年利率9.135%计算）；二、被告张凯凯、田沙沙于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行律师费1000元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行对被告张凯凯、田沙沙坐落于东营区【不动产权证号：鲁（2016）东营市不动产第0001862-1号、鲁（2016）东营市不动产第0001862-2号】折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；四、被告山东一统能源有限公司、东营市邦悦商贸有限公司对上述第一、二项内容承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向张凯凯、田沙沙追偿；五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11431元，减半收取计5715.5元，由被告张凯凯、田沙沙、山东一统能源有限公司、东营市邦悦商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  王建彩二〇二〇年十月十日法官助理王银玲书记员韩璐