北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0114民初6857号原告：王某1，男，1951年5月7日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：赵桂斌，北京市京海律师事务所律师。原告：王某2，男，1978年1月21日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：赵桂斌，北京市京海律师事务所律师。被告：杨某，女，1979年1月10日出生，汉族，住北京市昌平区。被告：王某3，男，2007年1月16日出生，汉族，住北京市昌平区。法定代理人：杨某（王某3之母），住北京市昌平区。原告王某1、王某2与被告杨某、王某3法定继承纠纷一案，本院于2020年7月立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某2及其与王某1之共同委托诉讼代理人赵桂斌、被告兼被告王某3之法定代理人杨某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王某1、王某2向本院提出诉讼请求：1．依法判令北京市昌平区xxx镇xxx村xxx号二层楼房一座、4间北房、2间东房、2间西房归原告王某1所有；2．被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：二原告系父子关系，杨某与王某2原系夫妻，被告王某32007年1月16日出生，系原告王某2与杨某之子。张某某（2013年5月3日病逝）系原告王某1之妻。北京市昌平区xxx镇xxx村xxx号院4间北房、2间东房、2间西房均是1987年建造，该院内二层楼一座是2009年7月建造。2019年3月29日，北京市昌平区人民法院作出（2019）京0114民初6534号民事判决书，判决杨某与王某2离婚，被告王某3由杨某抚养。二原告与二被告就北京市昌平区xxx镇xxx村xxx号院内的房屋未进行分割。现为维护原告合法权益，故诉至法院。杨某、王某3共同辩称：不同意原告的诉讼请求。四间北屋是王某1老两口盖的，同意归原告所有。东房和西房也是我和王某2婚前就有的，是王某1的，我认可。但是二层楼房是我和王某2婚姻关系期间2009年盖的，我和王某3都有份，当时用的钱里边还有王某3的股份分红的钱，当时王某2已经出狱了，身上没有钱。刚开始动工的时候我用自己的积蓄出了3万，给了王某2，王某2找的瓦工。后来施工期间，王某3的股份分红钱7000多、王某2和王某1农民转居民的钱各十二万左右、王某22009年的股份分红钱，都用到盖房子上了。当时盖房总共花了30万左右，总共有两层，一层的南边是套房（1个客厅，左右是卧室和厕所，卧室由王某1居住），一层的北侧部分是两间卧室，北侧还有一个厨房，但是门是通过南侧的客厅。二层南边也是套房，一个客厅，左右是卧室，卧室门都从客厅进，二楼北侧是四间单独的房屋，还有一个小的卫生间（卫生间由南侧的套房使用）。这个二层楼房，我认为我和王某3一共占七间。盖房30万元，原告王某2没有出钱，都是股份钱和农转非的钱，还有动工时我出的3万元，中间2009年9月份我还给了婆婆2万元，王某1、王某2农转非各12万，王某32009年、2010年的股份分红14000元，2009年盖房但是钱没给完，到2010年钱还在给。房屋装修时候花的钱也是我出的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对本案的事实，本院认定如下：王某1与张某某（已故）系夫妻关系。王某1与张某某英育有一子王某2。张某某于2013年5月3日去世。张某某之父于1955年去世，张某某之母于1969年去世。王某2与杨某原系夫妻关系，二人于2006年5月22日登记结婚，并于2007年1月16日生育一子王某3。2009年4月15日，王某2与杨某离婚，2009年4月28日王某2杨某复婚。2008年，王某2曾因犯保险诈骗罪被判处有期徒刑一年三个月；2010年王某2因犯敲诈勒索罪被判处有期徒刑六年。2019年3月，王某2诉至本院要求与杨某离婚，本院经审理作出（2019）京0114民初6534号民事判决书，判决王某2与杨某离婚，王某3由杨某抚养。北京市昌平区xxx镇xxx村xxx号院（以下简称xxx号院）的《集体土地建设用地使用证》登记在王某1名下。xxx号院内现有北房四间、东房两间、西房两间以及二层楼南房。对于xxx号院内的北房四间、东房两间、西房两间的建造问题，王某1表示北房、东房、西房是王某1与张某某于1985年所建。杨某对此予以认可，并同意北房、东房、西房归王某1所有。王某2亦认可王某1的陈述，亦同意北房、东房、西房归王某1所有。对于xxx号院内的南房（二层楼），原、被告均表示南房建于2009年6月至9月，总造价约30万元左右，但并未取得建房审批表。对于建造南房的出资情况，各方陈述不一。杨某陈述称：南房由全家出资建造，张某某负责管钱，2009年6月动工时给了王某23万元后用于建房，9月份又给了张某某2万元，建房还使用了王某2农民户口转非农户口的八万元，使用了王某3的2009年和2010年股份分红约1．4万元以及王某22009年和2010年的股份分红约1．8万元。王某2陈述称：南房全部由王某1、张某某出资，没有收到杨某的3万元，没有使用王某3的股份分红，因xxx村2009年9月完成股份制改革，2010年才开始分红，分红时南房已经盖完了。王某1陈述称：南房由其本人和张某某出资，建房使用了王某2农民户口转非农户口的补偿款约八万元，是否使用王某3、王某2的股份分红记不清了，但是王某3的股份分红每年只有四千元，杨某说的给张某某2万元没有这回事。本案庭审中，原、被告均同意对南房由法院确认份额，暂不进行实物分割。另，对于362号院房屋中属于张某某的遗产，王某2明确表示放弃继承。上述事实，有集体土地建设用地使用证、户口本、（2019）京0114民初6534号民事判决书、派出所证明信、结婚证及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为：不动产可以由两个以上个人共有。共有人在共有的基础丧失需要分割时可以请求分割共有物。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨某与王某2的婚姻关系已经解除，共有的基础关系已经丧失，各方可以要求分割共有物。另，张某某去世后并未留有遗嘱，其遗产应当按照法定继承办理。xxx号院的北房四间、东房两间以及西房两间由王某1和张某某于上世纪八十年代所建，属于二人共同财产，王某1、张某某各占50%的份额。张某某去世后，其在北房、东房以及西房的份额应当由继承人继承。现王某2已明确表示放弃继承张某某的上述遗产，故张某某的上述遗产全部应由王某1继承。继承后，北房四间、东房两间、西房两间均由王某1所有。关于xxx号院的南房（二层楼）系王某1、张某某与王某2、杨某共同生活期间所建，根据王某1和杨某的庭审陈述可以认定南房建造出资款中包含了王某2农民户口转非农户口的补偿款8万元，该款项属于王某2与杨某婚姻存续期间的夫妻共同财产，属于王某2和杨某的出资。关于杨某陈述的其动工时出资3万元后续又出资2万元，其并未提交相应证据，本院对此不予采信。关于杨某辩称的王某2和王某3的2009年、2010年的股份分红款项用于南房出资一节，王某2、王某1均不认可，杨某也并未提交相关证据，且考虑到南房建设完成于2009年，故杨某的该项陈述，依据不足，本院不予采信。另，2009年建房动工后王某2因犯罪被羁押，故对南房建造出力较少。综合本案现有证据，结合各方庭审陈述，考虑各方出资出力等贡献因素，本院酌情确定2009年建造的南房由王某1、张某某享有70%权益（王某135%，张某某英35%），王某2和杨某享有30%的权益。张某某的上述遗产，王某2已明确表示放弃继承，应由王某1继承。经析产继承，王某1享有南房70%的权益，王某2享有南房15%的权益，杨某享有15%的权益。2009年建房时，王某3年龄仅2周岁尚未成年，对南房不享有份额。王某3和杨某主张王某3也享有份额的主张，缺乏法律依据，本院不予支持。鉴于南房未取得建房审批手续，本院仅对使用权进行处理。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第二十五条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条判决如下：一、北京市昌平区xxx镇xxx村xxx号院内的北房四间、东房两间、西房两间归王某1所有；二、北京市昌平区xxx镇xxx村xxx号院内南房（二层楼）由王某1享有70%的份额，由王某2享有15%的份额，由杨某享有15%的份额；三、驳回王某1、王某2、杨某、王某3的其他诉讼请求。案件受理费2900元，由王某1负担2500元，由王某2负担200元，已交纳；由杨某负担200元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  李国栋二〇二〇年十月十六日书记员  郑蝶宜