广东省五华县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1424民初1940号原告：中国某某股份有限公司五华支行，统一社会信用代码：914***********884Y，住所地：五华县***********。法定代表人：黄某，该银行行长。委托诉讼代理人：陈某，该银行员工。被告：梅州市某某鸡养殖有限公司,统一社会信用代码：914***********176M，住所地：五华县******松山下。法定代表人：刘某1。被告：梅州市某某有限公司，统一社会信用代码：914**********907X3，住所地：五华县县********。法定代表人：周某1。被告：刘某1，男，1971年12月30日出生，汉族，公民身份号码：441************51X，住广东省五华县******上楼。被告：张某某，女，1970年2月2日出生，汉族，公民身份号码：441************525，住广东省五华县******上楼。原告中国某某股份有限公司五华支行诉被告梅州市某某鸡养殖有限公司、梅州市某某有限公司、刘某1、张某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国某某股份有限公司五华支行的委托诉讼代理人陈建平、被告梅州市某某有限公司的法定代表人周某1到庭参加诉讼，被告梅州市某某鸡养殖有限公司、刘某1、张某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国某某股份有限公司五华支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告梅州市某某鸡养殖有限公司偿还所欠原告的贷款本金19862046.18元、利息132672.39元（截止2020年5月18日），及至贷款结清时止的利息；二、判令被告梅州市某某有限公司承担抵押担保责任，对处置抵押财产所得价款，原告有优先受偿权；三、判令被告刘某1、张某某承担保证担保责任，对被告梅州市某某鸡养殖有限公司的欠款承担连带清偿责任；四、判令被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2018年3月9日，被告梅州市某某鸡养殖有限公司向原告申请贷款，并于2018年4月17日与原告签订《小企业贷款合同》，贷款金额发放了2000万元，还款计划约定于2019年4月16日分期还款1000万元，2020年4月16日到期还款1000万元。被告梅州市某某鸡养殖有限公司违反合同约定，截止2020年5月18日，借款人累计欠原告贷款本金19862046.18元及利息132672.39元，合计19994718.57元。2018年4月17日，被告梅州市某某有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，在合同中约定被告梅州市某某有限公司将位于五华县水寨镇县城工业区的房地产（房产证号：粤房地权证五华县字第**、粤房地权证五华县字第**、粤房地权证五华县字第**、粤房地权证五华县字第**）及共用的权证号为华府国用（2011）第0027538号的整块国有土地使用权作为被告梅州市某某鸡养殖有限公司向原告申请贷款的抵押物，并办理了他项权利登记，抵押担保合法有效，对处置抵押房产的所得价款，原告拥有优先受偿权。2018年4月17日，被告刘某1、张某某与原告签订了《最高额保证合同》，在合同中约定被告刘某1、张某某愿意为被告梅州市某某鸡养殖有限公司在2018年4月17日至2023年4月16日期间最高额度3000万元人民币贷款作保证担保，保证担保合法有效，应对被告梅州市某某鸡养殖有限公司的贷款承担连带清偿责任。以上事实有借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借据、房地产权证、房地产他项权证等为证。为维护原告的合法权益，现依照我国有关法律法规之规定，特向法院提起诉讼，请求依法裁决实现原告诉请。被告梅州市某某有限公司辩称，事实依据清楚，但现因市场因素影响，希望银行不要计算罚息，及可以给多点时间让被告还钱。被告梅州市某某鸡养殖有限公司、刘某1、张某某未到庭应诉、答辩，亦未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2018年3月9日，被告梅州市某某鸡养殖有限公司作出《股东会决议》，内容为：“一、我公司同意向工行五华支行申请小企业贷款在人民币3000万元额度内，到期以销售收入及其他合法收入偿还融资本息；二、我公司承诺，如借款人届时无力或无意偿还贷款，或未按合同约定使用贷款，由此给贵行所造成的经济损失，包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（含律师费）等，我公司自愿履行连带清偿责任。”。2018年3月9日，被告梅州市某某鸡养殖有限公司填写《中国某某股份有限公司小企业循环借款（网贷通申请书》，向原告中国某某股份有限公司五华支行申请贷款2000万元用于经营周转、经营及综合收益。2018年4月17日，原告中国某某股份有限公司五华支行与被告梅州市某某鸡养殖有限公司签订编号为0200700261-2018年（五华）字0000号《小企业借款合同（2016年版）》，内容主要为：“一、本合同项下借款用途为购原材料，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。二、本合同项下借款币种为人民币，金额为2000万元，借款期限为24个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。三、借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮25%。借款人提款后，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依次类推。借款人分笔提款的，一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360天。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。四、借款人应根据实际用款需求于2020年3月13日之前一次性提清借款。借款人应分期归还借款，其中2019年4月16日归还1000万元，2020年4月16日归还1000万元。五、借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，并可以要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。”。2018年4月20日，被告梅州市某某鸡养殖有限公司向原告中国某某股份有限公司五华支行出具金额分别为400万元、800万元、800万元的《借款借据》三张，《借款借据》约定偿还日期均为2020年4月19日。后原告中国某某股份有限公司五华支行根据被告梅州市某某鸡养殖有限公司要求向指定账户分别汇款400万元、800万元、800万元，合计2000万元。2018年2月12日，被告梅州市某某有限公司作出《股东会决议》，内容主要为：“经股东会研究决定，一致同意以公司证号为粤房地权证五华县字第1-A0000500、2-20000500、2-20000500、1-A0000500号房地产及共用的权证号为华府国用（2011）第0027538号的整块国有土地使用权，作为梅州市某某鸡养殖有限公司向中国某某股份有限公司五华支行借款2000万元的抵押担保，梅州市某某鸡养殖有限公司在借款到期后无力或无意偿还借款本金及利息，中国某某股份有限公司五华支行有权依法处理抵押物，以偿还借款本息及实现债权、抵押权的费用。”。2018年4月17日，被告梅州市某某有限公司作为乙方与原告中国某某股份有限公司五华支行作为甲方签订编号为20070261-2018（最高抵）字0000号《最高额抵押合同》，内容主要为：“一、担保的主债权为自2018年4月17日至2023年4月16日期间，在人民币2000万元的最高余额内。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇款变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。二、抵押物为房地产,权属人为梅州市某某有限公司，权属证明为粤房地权证五华县字第1-A0000500、2-20000500、2-20000500、1-A0000500号房地产及共用的权证号为华府国用（2011）第0027538号的整块国有土地使用权。三、甲方主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，乙方有权实现抵押权。”。2018年4月20日，原告中国某某股份有限公司五华支行就抵押物相应办理了抵押权证，证号分别为粤（2018）五华县不动产证明第0002421号、粤（2018）五华县不动产证明第0002422号、粤（2018）五华县不动产证明第0002423号、粤（2018）五华县不动产证明第0002424号。2018年4月17日，被告刘某1、张某某作为乙方与原告中国某某股份有限公司五华支行作为甲方签订编号为20070261-2018（最高保）字0000号《最高额保证合同》，内容主要为：“一、担保的主债权为自2018年4月17日至2023年4月16日期间，在人民币3000万元的最高余额内。最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇款变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。二、保证责任方式为连带责任保证。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。”。借款后，因被告梅州市某某鸡养殖有限公司未能按期足额偿还借款本息，经催收未果后，原告中国某某股份有限公司五华支行遂向本院提起诉讼。庭审中，被告梅州市某某有限公司主张2020年5月18日之后仍偿还了利息。2020年9月7日，原告中国某某股份有限公司五华支行向本院出具《梅州市某某鸡养殖有限公司被诉讼后的还本付息情况说明》，明确被告梅州市某某鸡养殖有限公司于2020年5月22日归还了本金0.03元，利息152363.97元，此后未再偿还本息，并截止至2020年9月7日，被告梅州市某某鸡养殖有限公司仍欠本金19862046.15元，利息530689.05元。案经本院调解未果。本院认为，原告中国某某股份有限公司五华支行与被告梅州市某某鸡养殖有限公司签订的《小企业借款合同（2016年版）》，系原、被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规等相关规定，依法对原、被告具有约束力，原、被告均应按合同约定行使权利、履行义务。原告中国某某股份有限公司五华支行向被告梅州市某某鸡养殖有限公司发放借款2000万元的事实，有被告梅州市某某鸡养殖有限公司出具的《小企业循环借款（网贷通）申请书》，原、被告签订的《小企业借款合同（2016年版）》，被告梅州市某某鸡养殖有限公司出具的《借款借据》、《提款通知书》、《委托支付协议》，原告中国某某股份有限公司五华支行出具的《提款核准审查审批表》，汇款凭证、银行电子回单等证据证实，依法应予认定。贷款后，被告梅州市某某鸡养殖有限公司却未能依约按期足额偿还本息，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告中国某某股份有限公司五华支行诉请被告梅州市某某鸡养殖有限公司偿还借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。结合原、被告签订的《小企业借款合同（2016年版）》内容约定和原告中国某某股份有限公司五华支行出具的《梅州市某某鸡养殖有限公司被诉讼后的还本付息情况说明》可知，被告梅州市某某鸡养殖有限公司截止至2020年9月7日尚欠借款本金19862046.15元及利息530689.05元。自2020年9月8日起的利息按《小企业借款合同（2016年版）》中关于利息内容约定计算。被告梅州市某某有限公司与原告中国某某股份有限公司五华支行签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规等相关规定，依法对原、被告具有约束力，原、被告均应按合同约定行使权利、履行义务。原告中国某某股份有限公司五华支行就抵押物相应办理了抵押登记，取得了抵押权证。现被告梅州市某某鸡养殖有限公司未按期足额偿还借款本息，依据《最高额抵押合同》内容约定，依法可可行使抵押权，故原告中国某某股份有限公司五华支行诉请被告梅州市某某有限公司承担抵押担保责任，有事实和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”、第一百八十二条：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”、第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，原告中国某某股份有限公司五华支行有权就被告梅州市某某有限公司所有的粤房地权证五华县字第1-A0000500、2-20000500、2-20000500、1-A0000500号的房地产及共用的权证号为华府国用（2011）第0027538号的整块国有土地使用权通过变卖、拍卖、折价等方式所得的价款享有优先受偿权。被告梅州市某某有限公司承担担保责任后，有权在其承担担保责任范围内向被告梅州市某某鸡养殖有限公司追偿。被告刘某1、张某某与原告中国某某股份有限公司五华支行签订的《最高额保证合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规等相关规定，依法对原、被告具有约束力，原、被告均应按合同约定行使权利、履行义务。《最高额保证合同》对保证方式、保证期间、保证担保范围等进行了明确具体约定。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，原告中国某某股份有限公司五华支行要求被告刘某1、张某某对被告梅州市某某鸡养殖有限公司的借款本息承担连带清偿保证责任，有事实和法律规定，本院予以支持。被告刘某1、张某某承担保证责任后，有权在其承担保证责任范围内向被告梅州市某某鸡养殖有限公司追偿。被告梅州市某某鸡养殖有限公司、刘某1、张某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、答辩等诉讼权利，本院予以缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告梅州市某某鸡养殖有限公司应在本判决发生法律效力之日起三个月内向原告中国某某股份有限公司五华支行偿还借款本金19862046.15元及相应利息（其中截止至2020年9月7日止的利息为530689.05元；自2020年9月8日起至还清之日止的利息按《小企业借款合同（2016年版）》中关于利息内容约定计算）。二、被告梅州市某某有限公司应对被告梅州市某某鸡养殖有限公司在本判决第一项所确定的借款本息承担抵押担保责任。原告中国某某股份有限公司五华支行有权就被告梅州市某某有限公司所有的粤房地权证五华县字第1-A0000500、2-20000500、2-20000500、1-A0000500号的房地产及共用的权证号为华府国用（2011）第0027538号的整块国有土地使用权通过变卖、拍卖、折价等方式所得的价款享有优先受偿权。三、被告刘某1、张某某应对被告梅州市某某鸡养殖有限公司在本判决第一项所确定的借款本息承担连带清偿的保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141768.32元，减半收取为70884.16元，由被告梅州市某某鸡养殖有限公司、梅州市某某有限公司、刘某1、张某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  张某某二〇二〇年十月十三日书记员  谢某某