北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初57032号原告：李某，女，1982年3月27日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘芳，北京市致尚律师事务所律师。被告：张某1，男，1977年10月27日出生，汉族，北京公交驾驶员，住北京市朝阳区。被告：张某2，男，1973年5月3日出生，汉族，朝阳公安分局民警，住北京市朝阳区。被告：王某，女，1974年5月20日出生，汉族，朝阳公安分局民警，住北京市朝阳区。被告：张某3，男，2002年4月4日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王某，女，1974年5月20日出生，汉族，朝阳公安分局民警，住北京市朝阳区。被告：张某4，男，1948年10月24日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：蔺某，女，1948年11月27日出生，汉族，住北京市朝阳区。二被告共同委托诉讼代理人：张某2（张某4之子），男，1977年10月27日出生，汉族，朝阳分局民警，住北京市朝阳区。被告：周某，女，1953年6月30日出生，汉族，退休工人，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：王某（周某之女），女，1974年5月20日出生，汉族，朝阳公安分局民警，住北京市朝阳区。原告李某（以下简称原告）与被告张某1、被告张某2、被告王某、被告张某3、被告张某4、被告蔺某、被告周某（以下七被告，分别提及时简称姓名）分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序独任审理，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人刘芳，张某1，张某2（兼张某4、蔺某之共同委托诉讼代理人），王某（兼张某3、周某之委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令位于北京市朝阳区天达路X号院X号楼X单元X号房屋排他性居住使用权归原告享有；2.判令被告支付原告拆迁补助费共计45000元，具体为：提前搬家奖励费2500元、临时过渡补助费2500元、重点项目配合奖30000元、综合补助费10000元。事实和理由：原告与张某1原系夫妻关系，张某1与张某2系兄弟关系，张某2与王某系夫妻关系，二人之子张某3，张某4与蔺某系夫妻关系，系张某1、张某2的父亲、母亲。原告与张某1于2018年10月8日经朝阳区人民法院调解离婚，离婚之前，原告与张某1共同居住在被安置的房屋内，即朝阳区天达路Y号院Y号楼Y单元Y号的房屋中。离婚时被告安置的房屋因涉及案外人的权益，故对位于北京市朝阳区豆各庄Z号的房屋拆迁时被安置的5套房屋没有进行分割，依据2009年9月拆迁时的相关政策，原告应享有50平方米的安置房屋。现原告诉请的朝阳区天达路X号院X号楼X单元X号的房屋应为被安置给原告的房屋。离婚后，原告带着未成年的孩子没地方居住，只好在外租房居住至今，为此事原告找被告多次协商，被告拒绝原告的主张。为维护原告的合法权益，起诉至法院，望法院支持原告的诉请。七被告辩称：不同意原告的诉讼请求。这套房屋由张某1和女朋友居住，是张某1的唯一住处。房屋没有产权证，不知道产权人是谁。原告有房住，在第一次离婚时，张某1考虑到孩子没地方住，就把香河两居室让给原告，但是原告在2019年5月把房子卖掉，原告可以拿这笔钱在北京买房或租房。现在原告又主张X号房屋的居住权，存在主观恶意。另外，这5套房是用张某1父母宅基地腾退补偿安置款购得，与原告无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与张某1于2003年3月17日登记结婚，婚后于2011年12月12日生育一子张子熙。2018年10月8日，本院出具（2018）京0105民初X号调解书，确认原告与张某1自愿离婚，双方之子张子熙由李某抚养、位于河北省香河开发区中兴后街**天悦小区**楼****房屋归李某所有，该房屋所有剩余全部贷款由李某偿还等。2009年9月22日，张某4（作为被腾退人、乙方）与豆各庄乡土地储备房屋腾退补偿安置指挥部（作为腾退人、甲方）签订《房屋腾退补偿协议书（房屋安置）》，约定：乙方居住正式房屋22间，建筑面积421.1平方米。乙方现有本村村民户口**八人，应安置人口八人，分别是户主：张某4、之妻蔺某，户主张某1、之妻李某；户主张某2，之妻王某，之子张某3；户主周某。乙方原房屋地址朝阳区豆各庄村Z号。甲方应支付乙方腾退补偿款2772888元，其中包括被腾退房屋的评估价2341316元、提前搬家奖励费20000元、临时过渡补助费20000元、重点项目配合奖240000元、综合补助费80000元、搬家补助费8422元、其他补助费3150元（其中电话移机费300元、有线电视安装费350元、分体空调移机费2000元、危电改造费150元、宽带安装费350元）、弱势群体补助费60000元。乙方应在2009年9月25日前完成搬家并将原房屋交甲方拆除。同日，张某4签署《豆各庄乡土地储备住宅房屋腾退定向房屋安置单》，载明可安置人口分别为原告及七被告，所选户型为二居三套，三居二套，共选房屋五套。2009年9月25日，张某4、张某1、张某2分别与北京市朝阳区城市建设综合开发公司签订的《北京市朝阳区豆各庄经济适用房（定向安置）销售合同》，约定张某4购买朝阳区豆各庄经济适用房（定向安置）Y楼Y单元Y号（预测建筑面积111.27平方米），朝阳区豆各庄经济适用房二期（定向安置）B楼B单元B号（预测建筑面积105.41平方米），C楼C单元C号（预测建筑面积79.74平方米），张某1购买朝阳区豆各庄经济适用房二期（定向安置）X楼X单元X号房屋（预测建筑面积79.74平方米，出卖人应当在2011年8月30日前交房，以下简称X号房屋），张某2购买朝阳区豆各庄经济适用房二期（定向安置）D楼D单元D号房屋（预测建筑面积79.74平方米）。经询，双方认可上述豆各庄经济适用房二期（定向安置）现命名为“朝阳区天达路6号院”。庭审中，张某1提交中国农业银行银行卡交易明细清单，用以证明张某4于2009年9月27日向张某1转账200000元、于2009年12月23日向张某1转账100000元，拆迁款已分割完毕。之后两笔款项用于购买汽车及装修房屋，原告对此知情。原告认可上述证据的真实性，但未认可证明目的，自述其并不知晓该笔款项，该款项只是转给了张某1，但张某1从来没给过李某。另查，《朝阳区豆各庄乡土地储备住宅房屋腾退补偿安置办法》第九条腾退奖励期限及其他补助费一项规定如下：提前搬家奖励费：凡在腾退奖励期限以前达成腾退补偿协议并按规定期限搬家腾房的，每户可享受提前搬家奖励费5000元、重点项目配合奖60000元；临时过渡补助费：每户5000元；搬家补助费：按认定的建筑面积每平方米20元；综合补助费每个安置人10000元。第十条购买定向安置房屋方案一项规定：（一）定向安置房源为豆各庄乡经济适用房，部分为期房，部分为现房，最迟交房期限为签订合同后24个月；（二）每一户可购买定向安置房的面积=可购房人口×购房面积标准/每人；（四）凡在本次腾退范围内被确认为可购房人的，可享受定向安置房每人45平方米。本院认为：民事主体的合法权益受法律保护。根据相关腾退安置政策，朝阳区豆各庄村Z号房屋拆迁补偿利益既包括对原有宅基地、房屋及附属物的补偿，又包括对现有实际腾退人口的安置、补助。原告作为腾退安置协议书中载明的实际腾退人口之一，理应享有相应的安置面积及安置款项，但相关权益不应超过其应享有的部分。本案中，包括原告在内的八个被安置人口共获得五套安置房屋，所涉房屋预测面积均大于79平方米。原告诉请要求其对X号房屋享有排他性居住使用权，但其享有的定向安置房屋面积仅为45平方米，与X号房屋的预测面积79.74平方米相差较大。在其他被腾退人均未同意其请求的前提下，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告诉请要求被告支付拆迁补助费，鉴于张某4已于2009年将300000元款项直接付至张某1名下，已履行拆迁款的给付义务。此时张某1与原告仍为夫妻关系，双方在婚内期间收入及支出混同，相应款项用于家庭生活符合常理。此外，在房屋拆迁腾退后的数年内，原告并未对拆迁补偿款分配事宜提出异议，现在诉讼过程中主张其对拆迁补助费分配事宜不知情，明显不符常理。故，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告李某的全部诉讼请求。案件受理费925元，由李某负担（已交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 王 乐二〇二〇年十月二十六日书记员 贾宜臻