文书内容重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0154民初6256号原告：吴波，男，汉族，生于1967年8月5日，住重庆市开州区，公民身份号码51222219670********。委托诉讼代理人（特别授权）:谭羽，重庆唐颂律师事务所律师。被告:杨华，男，汉族，生于1987年6月24日，住开州区云枫街道，公民身份号码500234198********。委托诉讼代理人（特别授权）:雷志江，重庆四方律师事务所律师。被告:梁冬梅，女，汉族，生于1989年11月21日，住重庆市开州区，公民身份号码500234198********。被告:许恢琼，女，汉族，生于1987年6月27日，住重庆市开州区，公民身份号码500234198********。原告吴波与被告杨华、梁冬梅、许恢琼民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴波的委托诉讼代理人谭羽、被告杨华的委托诉讼代理人雷志江、被告许恢琼到庭参加诉讼，被告梁冬梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴波向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告杨华、梁冬梅共同偿还原告吴波的借款本金106万元及利息（利息以50万元本金为基数，自2018年2月24日起按月利率2%计算至付清本金之日止；利息以55万元本金为基数自2019年5月1日起按月利率2%计算至付清本金之日止，被告已经支付的1万元利息从中扣除）；2、原告吴波对被告许恢琼名下的位于开州区汉府大第5栋5-1的房屋享有抵押权，对该房屋的折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；3、案件受理费、公告费由三被告承担。事实与理由:被告杨华、梁冬梅系夫妻关系，因为购买开州区汉府大第5栋5-1的房屋于2018年2月24日向原告吴波借款50万元，于2019年2月1日向原告吴波借款55万元，于2019年2月2日向原告吴波借款1万元，合计106万元，约定月利率2%。被告许恢琼用自己名下的位于开州区汉府大第5栋5-1的房屋为上述借款提供抵押担保。借款后，被告杨华共计支付利息1万元，其余利息至今未付，借款本金亦未偿还。虽然2019年2月2日1万元借款没有梁冬梅的签字，但该笔款项用途是用于购买房屋，应当视为杨华与梁冬梅的夫妻共同债务。原告多次催收借款本息无果，为维护合法权益，现依法起诉，请求法院裁判。被告杨华辩称，因购买房屋向吴波借款106万元属实，借款后支付了利息1万元也属实。因杨华现在经济比较困难，就还本付息的具体步骤愿意与原告协商，请求法庭主持调解或依法判决。被告许恢琼辩称，被告许恢琼的汉府大第5栋5-1的房屋先是卖给李林峰的，李林峰又卖给杨华的，是由杨华去还的按揭款，用房屋对杨华的50万元借款和55万元借款抵押担保属实，请求法庭依法判决。被告梁冬梅未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杨华、梁冬梅系夫妻关系，于2014年9月25日登记结婚。2018年2月18日，被告杨华、梁冬梅向原告吴波借款50万元，当日，原告吴波通过其妻唐文君的银行账户向被告杨华转账支付借款50万元。2018年2月24日，被告杨华、梁冬梅就上述借款向原告吴波出具借条一张，其借条上载明“今借到吴波现金人民币500000.00元整（大写：伍拾万圆整），于2018年9月底前还清，月息按2%每月支付，此借款用于归还农村商业银行贷款，从2018年2月24日开始计息。借款人：杨华梁冬梅”。借款后，被告杨华于2018年9月30日支付利息0.5万元、2018年11月12日支付利息0.3万元、2018年12月3日支付利息0.2万元，共计1万元。2019年2月1日，被告杨华、梁冬梅向原告吴波借款55万元，当日，原告吴波通过其妻唐文君的银行账户向被告杨华指定的收款人许恢琼银行账户转账支付借款55万元，被告杨华、梁冬梅向原告吴波出具借条一张，其借条上载明“今借到吴波现金人民币550000.00元整（大写：伍拾伍万圆整），用于归还许恢琼在农业银行的按揭贷款，在2019年4月30日前归还此款不支付任何利息，如逾期后，从2019年5月1日起按月息2分支付利息。借款人：杨华梁冬梅”。次日，被告杨华向原告吴波借款1万元，原告吴波通过银行账户向被告杨华指定的收款人许恢琼银行账户转账支付借款1万元。2019年2月1日，被告许恢琼以其名下的位于开县汉丰街道帅乡路460号附1号5幢5-1（开州区汉府大第5栋5-1）的房屋（产权证号：**地证2015字第**）对被告杨华、梁冬梅2018年2月18日的50万元借款和2019年2月1日的55万元借款提供抵押担保。同时，被告许恢琼在被告杨华、梁冬梅2018年2月24日出具的借条和2019年2月1日出具的借条上分别批注“我愿用汉府大第5栋5-1房屋作为担保”。2019年2月3日，重庆市开州区国土资源和房屋管理局对其抵押物办理了抵押登记（不动产登记证明：渝｛2019}开州不动产证明第000131229号）。上述事实有原告吴波、被告杨华、许恢琼的陈述、借条原件、银行交易明细以及不动产登记证明等证据载卷予以佐证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告吴波主张被告杨华、梁冬梅向其借款，并向本院提供了借条原件以及银行交易明细为证，且被告杨华亦当庭认可，故双方的民间借贷关系依法成立并有效。原告吴波提供借款后，被告杨华、梁冬梅应负有偿还义务。故原告吴波要求被告杨华、梁冬梅偿还借款本金105万元并按约定支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。同时，被告杨华、梁冬梅在2018年2月18日借款50万元后支付了1万元利息，按照约定利率，其50万元借款的利息应已支付至2018年3月26日。另外，对于2019年2月2日的1万元借款，虽然被告梁冬梅没有在借条上签字，但该借款发生在被告杨华、梁冬梅婚姻关系存续期间，且原告吴波以及被告杨华、许恢琼均认可该款是用于支付被告杨华购买许恢琼位于开州区汉府大第5栋5-1（开县汉丰街道帅乡路460号附1号5幢5-1）的房屋的购房尾款，结合被告杨华、梁冬梅2019年2月1日借款55万元“用于归还许恢琼在农业银行的按揭贷款”的借款用途，该1万元借款应是用于被告杨华、梁冬梅的夫妻共同生活，属于被告杨华、梁冬梅的夫妻共同债务，原告吴波要求被告梁冬梅共同偿还的理由成立，本院予以支持。被告许恢琼以其所有的位于开县汉丰街道帅乡路460号附1号5幢5-1的房屋（产权证号：312房地：**地证2015字第**、梁冬梅的105万元借款本息提供抵押担保，其抵押合同合法有效。重庆市开州区国土资源和房屋管理局对抵押物办理了抵押登记，其抵押权自登记时设立。现原告吴波要求对被告许恢琼提供的开县汉丰街道帅乡路460号附1号5幢5-1的房屋（产权证号：312房地证2015字：**地证2015字第**折价或者以拍卖、变卖的价款在借款本金105万元及利息范围内享有优先受偿权的请求符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，本院予以支持。审理中，原、被告双方均认可2019年2月2日的1万元借款不属于抵押担保的范围，故原告吴波要求该1万元享有优先受偿权的理由不成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告杨华、梁冬梅在本判决生效后五日内偿还原告吴波借款本金105万元，并支付以50万元本金为基数，自2018年3月27日起按月利率2%计算至付清本金之日止的利息以及以55万元本金为基数，自2019年5月1日起按月利率2%计算至付清本金之日止的利息；二、若被告杨华、梁冬梅未在本判决指定的期限内履行上述给付义务，则原告吴波对被告许恢琼提供的位于开县汉丰街道帅乡路460号附1号5幢5-1的房屋（产权证号：312房地证2015字第09999：**地证2015字第**债权范围内优先受偿；三、由被告杨华、梁冬梅在本判决生效后五日内偿还原告吴波借款本金1万元；四、驳回原告吴波的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16140元，公告费560元，合计16700元，由被告杨华、梁冬梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  高 鸿人民陪审员  谭培国人民陪审员  王立州二〇二〇年十月二十九日法官 助理  魏久江书 记 员  刘爱思