上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初11163号原告：夏明超，男，1955年7月25日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市虹口区。原告：沈庆芳，女，1956年6月22日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市虹口区。委托诉讼代理人：夏明超(系原告沈庆芳之夫)。原告：夏芸，女，1985年2月21日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：夏明超(系原告夏芸之父)。被告：夏明恩，男，1946年10月25日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。被告：童惠华，女，1951年10月19日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。被告：夏俊，男，1980年1月1日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市黄浦区。被告：夏明惠，男，1953年1月14日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市虹口区。被告：赵秀珍，女，1956年2月3日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市虹口区。委托诉讼代理人：夏明惠(系被告赵秀珍之夫)。被告：夏明娟，女，1950年7月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：夏明娜，女，1958年10月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告夏明超、原告沈庆芳、原告夏芸与被告夏明恩、被告童惠华、被告夏俊、被告夏明惠、被告赵秀珍、被告夏明娟、被告夏明娜共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年8月6日公开开庭进行了审理。原告沈庆芳、原告夏芸的共同委托诉讼代理人原告夏明超，被告夏明恩、被告童惠华、被告夏俊，被告赵秀珍的委托诉讼代理人被告夏明惠，被告夏明娟、被告夏明娜到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告夏明超、沈庆芳、夏芸共同向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿款，要求确认系争房屋中征收认定建筑面积84.14平方米与2009年确定的析产面积74.7735平方米的面积差9.3665平方米所产生的征收补偿款项归三原告所有，剩余补偿款项三原告要求取得五分之一，上述诉请金额合计为5,081,143.97元，其余被告所应当取得的征收补偿款由法院依法确认；2、本案诉讼费由原告和被告按比例分担。事实和理由：系争房屋在1982年至1991年间进行过两次翻建，申请人为陶仁娥、夏明娟、夏明惠、夏明超、夏明娜五人，翻建后共三层楼，总建筑面积为74.7735平方米。在2007年，由于房屋年久失修，经常漏雨，且有一根水泥梁有裂缝并呈凹陷状，母亲这时已卧病在床，考虑到女儿长大、居住困难，夏明超遂与兄姐妹商量对系争房屋翻建事宜，但无回音。因原告一家三口与陶仁娥都住在危房内，无奈之下，原告请工程队进行翻建(工程队负责人为贺加成)，并于2009年竣工验收，所有翻建费用均由夏明超一人承担。翻建前房屋面积为74.7735平方米，翻建后面积为159.77平方米，此次征收认定房屋建筑面积84.14平方米，其余75.63平方米为不予认定建筑面积，因此产生面积差9.3665平方米应归属原告方所有。夏明超自出生至结婚、生女均一直居住在系争房屋内，因在1982年至1991年期间两次翻建房屋，故无法享受福利分房，妻沈庆芳属残疾人，此次被征收的系争房屋是原告的唯一住房且夏明超、沈庆芳是住房困难人员，征收后需自行购房解决居住问题，故原告方要求取得系争房屋各项征收补偿款共计5,081,143.97元。被告夏明恩、童惠华共同辩称，不同意原告诉请，依据征收补偿政策，被征收房屋中的遗产部分应由原、被告兄弟姐妹五人均分，房屋价值补偿款项中的评估价格、价格补贴两项合计5,351,808.84元，这笔费用是遗产部分，应当由夏明超、夏明恩、夏明惠、夏明娟、夏明娜五兄弟姐妹均分，每人可分得1,070,361.77元。除去上述款项后的征收补偿余款按照被征收房屋应当由被安置人员获得，被安置人员共8个人，分别是三原告和夏明恩、童惠华、夏俊、夏明惠、赵秀珍共8人，每人八分之一。除去征收补偿协议内的征收补偿款总金额9,466,659元外，协议外还有征收签约达标奖励70,000元尚未发放，该款也应当由8名被安置人员均分。原告所称的存在房屋建筑面积差9.3665平方米是不存在的，被征收房屋认定建筑面积是按照1985年房产信息普查所确定的房屋建筑面积，2009年时房屋建筑面积理应确定为征收时的建筑面积，2009年原告就房屋另行搭建和翻建产生的面积并未被认定为房屋的合法建筑面积范围。征收补偿款是按照安置人口来的，8人户籍在系争房屋内，被告夏明恩、童惠华是插队落户后根据国家政策户籍迁入系争房屋内的，是长期居住在系争房屋内的，所以征收补偿费用应当由被安置人员平均分得。原告称其居住困难与本次补偿方案无关，被征收房屋在签订征收补偿协议时未认定有居住困难户增加货币补贴。原告夏明超、沈庆芳居住在被征收房屋内，无其他原、被告当事人在房屋内居住，被告夏明恩、童惠华另行买房在他处居住。确认原告夏明超、沈庆芳名下现无房，原告夏芸有房居住，原告夏明超、沈庆芳有充裕的退休资金，可以购买房屋居住。被告夏俊辩称，不同意原告诉请，要求根据房屋征收补偿协议中确定的评估价格和价格补贴款项之外的剩余补偿款项按照征收安置补偿人员范围8人予以均分，征收安置补偿人员范围同意被告夏明恩、童惠华确认的人员范围。评估价格和价格补贴款项我方不提出分割主张，我只主张上述款项之外应当属于我个人的一份，协议外的签约奖励款70,000元我要求取得其中的八分之一。同意原告提出的诉讼费由原、被告按比例分担的请求。我一直在系争房屋内居住，未享受过动迁福利分房利益，被告夏明娟、夏明娜已经享受过动迁补偿的利益，动迁款项如按照原告诉求进行分割显失公平，原告没有房产是因为原告方不愿意购房，其不购房不代表其没有能力购房，原告夏芸是公务员，目前已经购置龙柏新村的房屋，面积也较大。我作为单独家庭，我和我妻子一家三口蜗居在面积49.41平方米的房屋内，应属于困难户认定人口，我没有享受过上海市的福利分房政策，拆迁前我长期居住在系争房屋内。祖母多次说过动迁房是给我的，我也一直和原告夏明超、被告夏明恩、夏明惠一起照顾瘫痪的祖母。动迁的时候我长期居住动迁房内，在动迁房内有自己的家具、书籍等物品，动迁组曾派车协助我搬迁。我应当享有本次动迁款中的523,106.23元征收补偿款。被告夏明惠、赵秀珍共同辩称，尊重法院判决意见，原告主张的金额确实有点高，但是如何分配由法院依法处理。系争房屋经过2次翻建，第一次是1982年由被告夏明惠和原告夏明超建造的，面积将近74平方米，1983年夏明惠结婚，母亲说系争房屋的三楼给夏明惠，二楼给夏明超。2007年，原告夏明超个人独自将一楼加盖两层变为了3层楼，所以动迁组将系争房屋的面积认定为84平方米，实际上系争房屋有110平方米，因为家庭不团结仅认定为84平方米，增加的9平方米是原告夏明超独自找人建造的。因为系争房屋面积大，故被告夏明惠和原告夏明超均未享受国家的福利分房，而被告夏明娟、夏明娜享受到了动迁补偿，被告夏明恩、童惠华、夏俊在安徽省淮北的单位分配了80多平方米的房屋。系争房屋征收前是原告夏明超、沈庆芳在其中居住。被告夏明娟、夏明娜共同辩称，系争房屋征收面积是84.14平方米，与析产差额面积无关。被征收房屋所有权是明确的，没有户口的问题，只有被征收人的问题，告居民书中明确被征收人是原告夏明超和被告夏明恩、夏明惠、夏明娟、夏明娜5人，国有土地上私房征收没有户口补偿因素，只有所有权的补偿。征收补偿款共7,783,858.66元，系根据补偿方案告知单计算得出，我方认为补偿款中的装饰装修补偿、按期搬迁奖、不予认定建筑面积的材料费补贴、搬家补助费、家用设施移装补贴款项应当由原告方所有，另因被征收房屋系全货币方式获得补偿款，故增加了均衡实物安置补贴1,682,800元，考虑到原告方系房屋的实际居住人，属于应当被安置对象，故在均衡实物安置补贴分割方面应当多得，其余款项应当按照被征收人员的范围均分，不存在户籍人员的被安置问题，私房动迁不存在同住人，均衡实物安置补贴1,682,800元的分配分歧比较大，请法院酌情裁决。本院经审理认定事实如下：原告夏明超与被告夏明恩、夏明惠、夏明娟、夏明娜系兄弟姐妹关系，均系夏国卿、陶仁娥夫妻的子女。夏国卿于1981年9月28日报死亡，陶仁娥于2008年7月5日报死亡。原告夏明超与原告沈庆芳系夫妻关系，原告夏芸系夏明超与沈庆芳之女。被告夏明恩与被告童惠华系夫妻关系，被告夏俊系夏明恩与童惠华之子。被告夏明惠与被告赵秀珍系夫妻关系。系争房屋内共有夏明超、沈庆芳、夏芸、夏明恩、童惠华、夏俊、夏明惠、赵秀珍8人户籍。1982年4月23日核定批准的一份《上海市杨浦区私人房屋翻建申请单》上载明：申请人为陶仁娥，住址杭州路****；房屋现状：油毛毡板房，层数1层，结构为板，朝向南，面积宽3.9米，深10米，高2米；翻建要求：翻造，层数2，结构为砖瓦，朝向南，面积宽3.9米，深10米，高6.5米。修建理由为危险，材料及经济来源为材料配给。陶仁娥工作单位上海制皂厂在审查意见处加盖了上海制皂厂工会委员会公章，居委会审查意见为“情况属实”并加盖有上海市杨浦区眉州街XXX委员会公章，税务所审查意见处注明“简屋不控制”并加盖有杨浦区税务分局印章(时间为1982年2月11日)。上海市杨浦区眉州街道城市建设管理组查勘结论为“简易平房，危险房屋，拟同意在原面积翻建(正屋连灶间，灶间内搭建楼梯)，宽3.95米，深7.10米，高6.50米。正屋、灶间总深10.05米，减0.65米让给后背38号李振珊，该户翻建三层，灶间内搭楼梯。”领导审核意见为“同意”，核定时间为1982年4月23日。2009年7月3日，本院就原告夏明娟、夏明娜诉被告夏明恩、夏明惠、夏明超法定继承纠纷一案作出(2009)杨民一(民)初字第1841号民事判决书，民事判决书中审理查明：上海市杭州路XXX弄XXX号房屋原系被继承人陶仁娥所有，该房屋于1982年及1991年由陶仁娥两次申请翻建，现房屋为三层，一层宽3.95米、深4.85米，二层宽3.95米、深4.85米，三层宽3.95米、深4.85米。夏明娟、夏明娜、夏明恩、夏明惠、夏明超系被继承人陶仁娥及其丈夫夏国卿所育子女，夏国卿于1981年9月28日报死亡，陶仁娥于2008年7月5日报死亡。法院认为，被继承人陶仁娥所有的本市杭州路XXX弄XXX号房屋系其个人合法财产，陶仁娥生前未立下遗嘱，故其财产应由其第一顺序继承人共同继承，夏明娟、夏明娜、夏明恩、夏明惠、夏明超作为被继承人的子女，依法应当均等继承遗产。判决：上海市杭州路XXX弄XXX号房屋由夏明娟、夏明娜及夏明恩、夏明惠、夏明超按份共有，各占五分之一份额。该判决现已生效。2019年11月14日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)与陶仁娥(户)夏明恩、夏明娜、夏明娟、夏明惠、夏明超(乙方、被征收人或公有房屋承租人)签订一份《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-88-13-1453)载明：因杨浦区88街坊项目(征收类别旧改项目)，杨浦区人民政府于2019年10月12日作出杨府房征[2019]6号《房屋征收决定》；乙方的房屋坐落于杭州路XXX弄XXX号，属于征收范围，房屋类型为旧里，房屋性质为私房，房屋用途为居住；认定建筑面积全幢：84.14平方米，未认定建筑面积75.63平方米；根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计6,077,658.84元，被征收房屋价值补偿款计算公式如下：4,130,348.46+1,221,460.38+725,850.00,其中评估价格为4,130,348.46元、价格补贴为1,221,460.38元、套型面积补贴为725,850.00元；经认定，乙方不符合居住困难户的条件；经评估被征收房屋装潢补偿款为33,740.14元；补偿方式为乙方选择货币补偿，补偿款为6,077,658.84元;其他各类补贴、奖励费用包含按期签约奖720,700元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴1,682,800.00元、首日生效签约奖673,120.00元、搬家补助费1,009.68元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴75,630元、集体签约奖150,000元，奖励补贴合计3,355,259.68元；本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付本协议约定的款项，共计9,466,659元。夏明恩、夏明娜、夏明娟、夏明惠、夏明超均在乙方(盖章)处签名。公示期为2019年10月13日至2019年10月27日的《杨浦区88街坊房屋征收居住困难户认定结果公示表(一)》上载明：杭州路XXX弄XXX号产权户名为陶仁娥(亡)，居住困难对象为夏明超、沈庆芳。诉讼中，原告方向本院提交1张上海市盲人证，证明沈庆芳系视力残疾人。原告方并提供1张“贺加成”于2009年12月6日出具的收据，收据上载明：收到杭州路XXX弄XXX号夏明超2009年12月6日人民币9,000元整，连眉州路XXX弄XXX号合墙总计收到造房款人民币5万元。审理中，原、被告当庭确认系争房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合法有效，协议内的征收补偿款总金额9,466,659元及协议外的征收签约达标奖励款70,000元尚未发放，要求法院对应当取得征收补偿款的人员及应获得的征收补偿款项予以确认，确定后再由应当取得征收补偿款的人员凭生效的确认法律文书自行前往房屋征收部门办理系争房屋征收补偿款领款手续。以上事实，由户籍资料证明、户口簿复印件、《上海市杨浦区私人房屋翻建申请单》、民事判决书、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、居住困、居住困难户认定结果公示表盲人证、收据及各方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院对上述证据的证据效力予以确认。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。被征收的系争房屋性质系私房，经各方确认有效的系争房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》已将系争房屋被征收人确定为陶仁娥(户)夏明恩、夏明娜、夏明娟、夏明惠、夏明超，由此房屋征收部门将陶仁娥作为被征收的系争房屋私房权利人予以认定，夏明恩、夏明娜、夏明娟、夏明惠、夏明超作为继承人和房屋共有人被确定为被征收人，确定了私房被征收人员的范围。根据房屋征收补偿协议的约定，系争房屋被征收所获得的征收补偿安置款包括被征收房屋评估价格、价格补贴、套型面积补贴、装潢补偿款、按期签约奖、按期搬迁奖、均衡实物安置补贴、首日生效签约奖、搬家补助费、家用设施移装补贴、不予认定建筑面积的材料费补贴、集体签约奖及协议外后续征收奖励款项。本院认为，上述费用均为系争房屋的征收补偿安置利益，应由原、被告各方按规定享有。系争房屋被征收人、被安置人在具体分配征收补偿利益时需考虑被征收房屋的性质和来源，以及被征收人、被安置人在征收安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定。根据法律规定，私房征收房屋价值补偿款应归产权人所有，系争房屋系陶仁娥所留遗产，本院作出的(2009)杨民一(民)初字第1841号已生效民事判决明确系争房屋系被继承人陶仁娥的个人合法财产，陶仁娥生前未立下遗嘱，其财产应由其第一顺序继承人共同继承，夏明娟、夏明娜、夏明恩、夏明惠、夏明超作为被继承人的子女，依法应当均等继承遗产，并判决系争房屋由夏明娟、夏明娜、夏明恩、夏明惠、夏明超按份共有，各占五分之一份额。(2009)杨民一(民)初字第1841号民事判决书并未明确确定被继承人陶仁娥的遗产房屋建筑面积为74.7735平方米，三原告亦无证据证明其享有系争房屋认定建筑面积84.14平方米中的建筑面积9.3665平方米房屋的合法产权，故三原告主张享有9.3665平方米面积差所产生的征收补偿款项的诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。故系争房屋被征收所获得的价值补偿款部分的评估价格、价格补贴、套型面积补贴款6,077,658.84元应由夏明超、夏明恩、夏明惠、夏明娟、夏明娜5人各获五分之一。被征收房屋的装潢补偿款、按期搬迁奖、搬家补助费、家用设施移装补贴应由房屋实际居住使用人按家庭享有。被征收房屋在征收时由夏明超、沈庆芳家庭长期居住使用，故房屋的装潢补偿款、按期搬迁奖、搬家补助费、家用设施移装补贴应由夏明超、沈庆芳家庭取得。不予认定建筑面积的材料费补贴应由未认定建筑面积部位建筑材料的实际搭建人和所有权人享有。因系争房屋由原告方在2009年独自翻建，夏明超并支出了翻建费用，故不予认定建筑面积的材料费补贴由夏明超、沈庆芳、夏芸取得。均衡实物安置补贴应由被征收房屋的被安置人和实际居住使用人按各自家庭享有。夏明超、夏明恩、夏明惠、夏明娟、夏明娜作为被征收人，理应获得安置补贴，因夏明超、沈庆芳系房屋实际居住人，且被征收部门确定为居住困难对象，故夏明超可适当多分得均衡实物安置补贴部分款项。按期签约奖、首日生效签约奖、集体签约奖及签约后的后续奖励款项应由具备签约权的被征收人夏明超、夏明恩、夏明惠、夏明娟、夏明娜5人平均享有。故本院酌定夏明超、沈庆芳、夏芸家庭可得系争房屋的房屋征收补偿款金额为2,261,619元，夏明恩、童惠华、夏俊家庭可得系争房屋的房屋征收补偿款金额为1,818,760元，夏明惠、赵秀珍家庭可得系争房屋的房屋征收补偿款金额为1,818,760元，夏明娟、夏明娜各可得系争房屋的房屋征收补偿款金额为1,818,760元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、第四十二条第三款、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款之规定，判决如下：一、确认原告夏明超、原告沈庆芳、原告夏芸享有征收编号为J-88-13-1453的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》确定的上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋的征收补偿款2,261,619元；二、确认被告夏明恩、被告童惠华、被告夏俊享有征收编号为J-88-13-1453的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》确定的上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋的征收补偿款1,818,760元；三、确认被告夏明惠、被告赵秀珍享有征收编号为J-88-13-1453的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》确定的上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋的征收补偿款1,818,760元；四、确认被告夏明娟享有征收编号为J-88-13-1453的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》确定的上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋的征收补偿款1,818,760元；五、确认被告夏明娜享有征收编号为J-88-13-1453的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》确定的上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋的征收补偿款1,818,760元；六、原告夏明超、原告沈庆芳、原告夏芸的其余诉讼请求不予支持。本案受理费78,556元，减半收取计39,278元，由原告夏明超、沈庆芳、夏芸负担9,318元，由被告夏明恩、童惠华、夏俊负担7,490元，由被告夏明惠、赵秀珍负担7,490元，由被告夏明娟负担7,490元，由被告夏明娜负担7,490元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 张    扬二〇二〇年十月九日书记员 蒋杨锋李玮玮附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十二条……征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。……三、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……