北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初21257号原告：北京鸿仁隆经贸发展有限公司，住所地北京市大兴区旧桥路**院**楼**703。法定代表人：卢中杰，总经理兼执行董事。委托诉讼代理人：伍贤和，湖南旷真（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴明霞，黑龙江双惠律师事务所律师。被告：北京建工博海建设有限公司，住，住所地北京市西城区三里河北街**/div>法定代表人：王贤茂，董事长。委托诉讼代理人：李群，男，北京建工博海建设有限公司员工。委托诉讼代理人：丁爽，女，北京建工博海建设有限公司员工。原告北京鸿仁隆经贸发展有限公司（以下简称经贸公司）与被告北京建工博海建设有限公司（以下简称建设公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告经贸公司的委托诉讼代理人伍贤和、被告建设公司的委托诉讼代理人丁爽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经贸公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付截止2015年9月22日的租赁机械设备所产生的租赁费29.2845万元；2.判令被告向原告支付截止2020年5月11日止的违约金87853.5元，并支付自2020年5月12日起以欠付贷款为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至所有款项付清之日止的后续违约金；3.判令被告向原告支付律师费2.70万元；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。诉讼过程中，经贸公司变更第2项诉讼请求为：判令被告向原告支付违约金（以欠付租赁款项292845元为基数，自2017年12月21日起至付清之日止，2019年8月19日按照同期贷款利率1倍计算，2019年8月20日至实际付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1倍计算）。变更第4项诉讼请求为：判令被告承担本案全部诉讼费用（诉讼费、保全费2258元、保全担保费800元）。事实和理由：被告因承建“秦皇岛市西部旧改项目3-3号地块项目工程”的需要与原告签订《高出作业吊篮租赁合同》。合同约定由原告向被告提供机械设备租赁，双方同时还对租赁物的租赁费用标准、支付方式等事项进行了明确约定。合同签订后，原告即按合同约定提供机械设备，认真履行了合同，但被告未按合同约定及时支付租赁费用，已构成违约。截止2020年5月11日，被告累计欠付原告租金292845元，且被告应向原告支付违约金87853.5元，并应承担原告为实现债权支付的律师费2.70万元。建设公司辩称，第1项诉讼请求同意支付，租金金额认可，已经办理结算，我方同意支付违约金，但是原告计算方式不认可。不同意支付律师费。我方认为已经超过诉讼时效期间，现在不同意原告的诉讼请求，不同意支付租金。双方签署的合同是真实性意思表示，合同第5.2条的约定应当是原告先给我方发票再进行付款，原告至今没有给我方发票，我方才没有付款。2016年12月签署的结算单，至今已经超过诉讼时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月26日，承租方建设公司（甲方）与出租方经贸公司（乙方）签订《高处作业吊篮租赁合同》（合同编号：QHD3－租赁－005），约定建设公司租用经贸公司电动吊篮150台，用于位于河北省秦皇岛市经文路以西、文体路以南的“秦皇岛市西部旧改项目3－3号地块项目”。该合同内容有：“一、工程概况。二、产品名称、规格、单位、数量、单价。三、产品质量标准。四、租赁期限。五、付款方式。5.1、乙方每月5日上报上月吊篮工作量（到甲方预算部门领取月结算申请单），由相关部门确认后，报预算部门审核办理结算单，结算完毕后甲方支付上月结算租金的40％，依此类推，工程竣工后办理结算，余款待吊篮结算完毕半年后付清。5.2、发票，甲方在支付支票之前，乙方须向甲方出具本次结算金额的全额正式发票，否则甲方有权拒绝支付本次应付材料价款，直至乙方开具正式发票，而不视为甲方违约。因乙方发票出现税务等稽查问题，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿全部损失。5.3、乙方结算单计算错误造成的付款迟延由乙方承担责任。六、双方义务。七、违约责任。7.6甲方不能按合同约定支付货款，应按迟延应付款部分金额以中国人民银行同期活期存款利率向乙方支付违约金，但违约金总额不超过迟延应付款部分的1％。八、禁止权利转让。九、解决纠纷的方式。十、其他条款。十一、补充条款。十二、合同生效。”上述合同签订后，建设公司使用了经贸公司提供的电动吊篮。2016年12月20日，建设公司与经贸公司签署《秦皇岛3－3项目吊篮结算单》，内容为：“经贸公司合同编号：QHD3－租赁－005，承包内容，秦皇岛3－3地块38＃、39＃、40＃楼所使用的吊篮租赁。结算内容，1.38＃楼自2014年9月至2015年9月所使用的吊篮租赁费用，结算金额为251520元；2.39＃楼自2014年9月至2015年9月所使用的吊篮租赁费用，结算金额为195090元；3.40＃楼自2014年9月至2015年9月所使用的吊篮租赁费用，结算金额为248235元。结算总金额694845元。备注，1.此结算内容依据合同。2.38＃、39＃、40＃楼吊篮结算费用以此结算单费用为准，以前所有结算单内容作废。3.此结算单只作为双方合同发生额的结算，不包括乙方合同中应承担的供应责任和质量责任，若发生供应问题或质量问题，其损失在最终付款时扣除。”经贸公司、建设公司无争议的事实：经贸公司提供的租赁物已经撤场，经贸公司已经收回了全部租赁物。2014年9月10日至2015年9月22日期间租金694845元。经贸公司收到建设公司支付的租金402000元（2015年3月5日收到10万元，2016年2月5日收到5万元，2017年1月25日收到8万元，2018年4月3日收到14万元，2019年2月2日收到32000元），建设公司收到经贸公司开具的发票金额为452000元。建设公司尚欠经贸公司租金292845元。本院认为，经贸公司与建设公司签订的《高处作业吊篮租赁合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人应当按照约定全面履行各自的合同义务。经贸公司为出租人，建设公司为承租人，租赁物为吊篮。经贸公司与建设公司于2016年12月20日签署《秦皇岛3－3项目吊篮结算单》是租赁双方按照合同约定进行结算，故建设公司应按照合同约定的期限即吊篮结算完毕半年后付清租赁费，截至2017年6月20日，经贸公司收到建设公司给付的租金为23万元，建设公司构成违约，应承担继续履行的违约责任。建设公司于履行期限届满后的两次付款行为，属分期部分履行到期债务，诉讼时效因此中断，并重新计算三年。建设公司就租金本金的诉讼时效抗辩不成立。经贸公司要求建设公司给付租金的诉讼请求，存在合同及法律依据，本院予以支持。建设公司逾期支付租金，应按照合同约定的方式向经贸公司承担违约责任。当事人在合同中约定的违约金属于继续性违约金，应以每个个别的债权分别单独适用诉讼时效，对建设公司就违约金的诉讼时效抗辩，本院不予采纳。经贸公司主张的违约金起算点及计算基数不违反合同约定，本院予以确认。合同中约定的违约金计算标准为“应按迟延应付款部分金额以中国人民银行同期活期存款利率向乙方支付违约金，但违约金总额不超过迟延应付款部分的1％”，以活期存款利率计算违约金的标准过低，经贸公司请求以贷款利率计算违约金的申请，存在依据，本院准许，但违约金总额应以合同约定的迟延应付款的1％即29284.50元为限，经贸公司请求突破1％总额限度的主张，依据不足，本院不予支持。经贸公司要求建设公司负担律师费及保全担保费的诉讼请求，没有合同依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条规定，判决如下：一、本判决生效之日起五日内，北京建工博海建设有限公司给付北京鸿仁隆经贸发展有限公司租金二十九万二千八百四十五元；二、本判决生效之日起五日内，北京建工博海建设有限公司偿付北京鸿仁隆经贸发展有限公司违约金（以二十九万二千八百四十五元为基数，自二○一七年十二月二十一日起至二○一九年八月十九日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；自二○一九年八月二十日起，至实际付清之日止，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，违约金总额以二万九千二百八十四元五角为限）；三、驳回北京鸿仁隆经贸发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费六千四百三十九元一角三分，减半收取计三千二百一十九元五角六分，由北京鸿仁隆经贸发展有限公司负担一百五十三元五角九分（已交纳）；由北京建工博海建设有限公司负担三千零六十五元九角七分（于本判决生效后七日内交纳）。诉讼财产保全申请费二千五百五十八元，由北京鸿仁隆经贸发展有限公司负担四百二十七元三角五分（已交纳）；由北京建工博海建设有限公司负担二千一百三十元六角五分（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  周 斌二〇二〇年十月二十八日法官助理  刘伟光书 记 员  王 溪