浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）浙03执复174号复议申请人（案外人）：林春江，男，1958年1月11日出生，住福建省福州市晋安区。被执行人管云，男，1971年8月27日出生，住福建省福州市晋安区。被执行人林泽云，男，1979年9月15日出生，住福建省福州市晋安区。复议申请人林春江不服浙江省瑞安市人民法院（2020）浙0381执异117号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。浙江省瑞安市人民法院（以下简称执行法院）在执行被执行人管云、林泽云诈骗退赔一案中，对被执行人林泽云名下坐落于福州市晋安区××庄街道××路××号××庄××新区××＃楼××单元房屋、福州市晋安区王庄新村四区48＃楼601单元房屋、福州市晋安区王庄新村四区48＃楼16附属间、福州市鼓楼区五一中路18号福州××广场××单元房屋予以查封，并将拍卖。为此，案外人林春江向执行法院提出异议，要求中止对查封房屋的拍卖。执行法院查明，被执行人管云、林泽云诈骗退赔一案，该院于2020年4月15日移送立案执行，执行案号为（2020）浙0381执1982号，执行标的为5682270.5元。执行依据为（2019）浙03刑终1462号刑事裁定书。该刑事裁定责令被告人管云、林泽云共同退赔各被害人的经济损失。另查明，异议人林春江系被执行人林泽云父亲，林泽云与李小微于2016年7月27日协议离婚，双方育有一子一女，儿子归被执行人林泽云抚养，女儿由李小微抚养。坐落于福州市晋安区××庄街道××路××号××庄××新区××＃楼××单元房屋，登记在林泽坚、异议人林春江、被执行人林泽云名下，系三人共同所有；坐落于福州市晋安区王庄新村****楼**房屋、晋安区王庄新村四区48＃楼16附属间、福州市鼓楼区五一中路18号福州××广场××单元房屋均登记在被执行人林泽云名下，系其个人所有。该院已对上述房产予以查封、评估，并将予以拍卖。现异议人向该院提起执行异议。认定上述事实有不动产登记信息查询结果、离婚协议书、产权证、（2020）浙0381执1982号执行裁定书等证据予以证实。执行法院认为：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条之规定，有下列情形之一、当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或以物抵债措施违法，侵害其对执行标的优先购买权的；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或违反法律规定的；（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。异议人林春江并非本案当事人，也不符合上述法律规定的利害关系人，因此，其无权对被执行人林泽云需承担的赔偿责任范围等提出执行行为异议。坐落于。坐落于福州市晋安区王庄新村****楼**房屋王庄新村四区48＃楼16附属间、福州鼓楼区五一中路18号福州××广场××单元房屋均系被执行人林泽云个人财产，法院据此查封、拍卖无误；对异议人主张坐落于福州市晋安区××庄街道××路××号××庄××新区××＃楼××单元房屋，系共有房屋，要求中止拍卖。该院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百条之规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，被执行人与异议人、林泽坚共有的涉案房产，难以分割且分割会减损其价值。故应当通过拍卖、变卖取得的价款予以分割。对异议人主张需为被执行人家属保留生活必需费用，如涉案房屋确系被执行人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，该院将在涉案房屋拍卖后价款中扣除五至八年租金，这符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项之规定。综上，对异议人要求中止对被执行人林泽云名下房产的查封与拍卖的执行异议，不予支持。据此，执行法院裁定驳回异议人林春江的执行异议。林春江不服，向本院申请复议称：复议申请人于2020年8月4日收到瑞安市人民法院（2020）浙0381执异117号裁定书，知悉瑞安市人民法院驳回了我们相关异议申请。复议申请人认为，上述裁定未能依法保障老人与孩子的合法权益，裁定所引用的法条无法与客观情形对应，依法应予撤销，支持复议人原执行异议的申请内容。复议申请人保留关于“全案退赔款不应由林泽云一人承担”及“全案退赔责任划分存在问题”的异议。同时重述以下情况：被执行人林泽云离异，原妻子患有严重抑郁症，非但没收入，且需长期服药治疗，二个子女均需林泽云供养。母亲患肝癌，在林泽云审理期间亡故，为治病已耗尽家中所有积蓄，入狱几年，家人为打官司已经对外借债。林泽云本人也患有肝硬化，入狱之前刚住院治疗，需要终身吃药治疗。林泽云现家破人亡，天各一方，老人和孩子（一男一女，男孩9岁，女孩13岁）寄人篱下，靠不多的租金收入维持生活。复议申请人林春江年老多病，既要照顾自己，还要照顾孙子女，生活陷入极度困境，如果把林泽云犯罪前合法所得的三处房产全部拍卖执行，那意味着整个家庭将陷入绝境，导致俩孩子和老人今后居无住所！生活费用无任何来源，还背着大量的欠债！更加凄惨无助！瑞安市人民法院不仅未支持复议申请人上述合理合法请求，甚至对是否从拍卖房价款中保留租金这一问题也未明确。（2020）浙0381执异117号裁定书引用最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项规定，而适用该法条前提是执行申请人已为被执行人所扶养家属提供居住房，或已同意变价款中扣除五至八年房屋租金。本案中，执行申请人既无为被执行人亲属提供居住房的事实，面对复议申请人已提供的关于被执行人亲属依赖共有房生存的证明，既无否定，也不确认，在无确定从变现款扣除租金前提下作出上述裁定，更是错误。复议申请人恳请上级法院支持我们关于终止对被执行人林泽云名下位于福建省福州市晋安区××庄××房产进行的查封与拍卖的请求。同时，恳请执行法官加强对本案其他被告人的执行力度，若全面排查他们的可供执行财产情况，利于全案全额执行到位，真正体现公平与合理合法。复议查明的事实与执行法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，在执行被执行人本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项已明确规定，申请执行人可以按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五年至八年租金。以上规定属于执行唯一住宅过程中如何安置被执行人本人及所扶养家属的一项选择，复议申请人林春江可以向执行法院申请，执行法院在处置财产后会按照最高院的规定予以安置。对于如何安置，不属本案复议审查裁定的范围。关于复议申请人提出的被执行人林泽云需承担的刑事退赔责任划分问题，系刑事判决认定的范围，不属于执行异议审查的范围。对于复议申请人的其他异议，执行法院的裁定中已阐明理由，故本院不再赘述。综上，复议申请人林春江的复议理由不成立，本院不予支持。执行法院（2020）浙0381执异117号执行裁定，认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回复议申请人林春江的复议申请，维持浙江省瑞安市人民法院（2020）浙0381执异117号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  陈成荣审判员  林彩霞审判员  官昌海二〇二〇年十月二十日书记员  陈 素