黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2097号原告：哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行。住所地：黑龙江省肇源县西北支线瑞丽花园6、7、8、9号一至四楼商服。负责人：尚明明，该支行行长。委托诉讼代理人：陈春，该支行职员。委托诉讼代理人：沈伟伟，该支行职员。被告：金权发，男，1959年4月24日出生，汉族，农民，住肇源县。被告：陈井芝，女，1960年10月8日出生，汉族，农民，住肇源县。被告：黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司。住所地，黑龙江省绥化市望奎县经济技术发展区兴望路**。法定代表人：翟清斌,该公司总经理。委托诉讼代理人：杨振坤，男，1968年5月19日出生，汉族，该公司法务部工作人员，住，住黑龙江省绥化市北林区/div>原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行（以下简称哈尔滨银行）与被告金权发、陈井芝、黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司（以下简称龙蛙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行的委托诉讼代理人沈伟伟到庭参加诉讼，被告金权发、陈井芝、被告龙蛙公司经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告金权发、陈井芝、黑龙江龙蛙农业发展股份有限公司立即偿还原告借款本金40000元，利息3040.88元，欠还罚息8662.5元，本息合计51703.38元（计算至2020年2月14日），2020年2月14日后的罚息以本金40000元为基数按照合同约定的罚息利率至本息全部偿还完毕为止；2.判令拍卖、变卖被告抵押给原告的位于黑龙江省××县薄荷××乡农村土地经营权（权证号：源薄第金权发**），所得价款由原告在判决确定的款项及后续发生诉讼费用范围内优先受偿；3.判令被告金权发、陈井芝、黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司支付诉讼费、公告费等与我行实现债权相关的各项费用。事实与理由：被告金权发、陈井芝于2015年9月21日因种植需求向原告申请金秋贷贷款4万元。双方签订了《授信协议》（大庆肇源支行2015年农借字第2015-0041号），并签订最高额抵押合同《抵2015459001279》，肇源支行（丙方）与黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司（甲方）、借贷人（乙方也是承包土地经营权的出让方），三方签订了《农村土地承包经营权流转合同》，甲方：黑龙江省及时雨农业科技有限公司，乙方：哈尔滨银行股份有限公司，丙方：黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司签订了《三方战略合作协议》，协议上合作核心内容：甲方通过农网中国信息服务平台为乙方提供借款农户以土地经营权为主的相关信息，乙方按照国家法律法规及贷款的相关规定发放贷款。丙方在甲方农网中国信息服务平台提供的借款农户不能到期清偿，且乙方已经履行追偿手续后借款人仍无法清偿借款，且借款人向乙方抵押的土地符合丙方要求的情况下，丙方应承接借款人抵押的土地经营权，并向乙方支付借款人未能清偿的借款本金及利息。原告按照约定于2018年1月19日支付了被告金权发、陈井芝4万元，但二被告没有按照协议约定履行按期还款的义务，未能偿还贷款本金及利息。故原告为维护自身合法权益，特向肇源人民法院提起民事诉讼，恳请人民法院依法查明事实真相后支持原告全部诉讼请求。被告金权发缺席，未应诉答辩。被告陈井芝缺席，未应诉答辩。被告龙蛙公司缺席，提交答辩状。本院经审理认定事实如下：被告陈井芝、金权发系夫妻关系。2015年10月8日，被告金权发（甲方）与原告哈尔滨银行（乙方）签订《授信协议》，协议编号为大庆肇源支行2015年农借字第2015-0041号。协议约定：被告金权发向原告最高借款额度为40000元，用于种植，借款额度使用期限自2015年10月8日起至2018年10月7日止，在该期限内，甲方可以循环使用上述借款额度。甲方每次的借款期限自乙方实际发放贷款日起至约定还款日止，以借款凭证的记载为准。借款凭证是该协议的组成部分，与该协议具有同等法律效力。借款利率为年率10.5%。同时约定，如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计算罚息，直至甲方完全付清本息为止。贷款逾期罚息利率为该协议约定借款利率的150%。如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。被告陈井芝作为受信人、甲方在合同上签字、捺印。当日，被告金权发、陈井芝作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：本合同所担保的主债权为乙方与债务人之间（依据大庆肇源支行2015年农借字第2015-0041号授信协议）所产生的全部债务。本合同担保的范围为主合同项下全部债务。金权发与陈井芝以位于黑龙江省××县薄荷××乡农村土地经营权（权证号：源薄：源薄第金权发**押，并在肇源县农村土地流转服务中心办理抵押登记。被告龙蛙公司作为甲方，被告陈井芝作为乙方（出让方），原告作为丙方，三方签订《农村土地承包经营权流转合同》，合同约定：乙方相关贷款到期（贷款合同编号：大庆肇源支行2015年农借字第2015-0041号）无法偿还丙方时，将抵押在丙方的相关土地承包经营权流转给甲方经营。流转的期限和起止日期：自2015年10月8日始至2027年12月31日止，流转期限12年。流转土地价格及期限：乙方流转给甲方土地的价格按照乙方在哈尔滨银行的抵押值及乙方应支付的贷款利息合计金额确定，乙方流转给甲方土地的年限按照抵押合同约定的贷款年限执行，乙方自愿无条件交给甲方经营（甲方承接流转土地的时间为每年的2月份，且甲方自承接乙方流转的土地时开始取得土地的经营权等权利）。各方同意，在乙方和丙方之间的贷款到期后，向丙方偿还本息。该期限内，丙方不会处置相关土地承包经营权；该期限届满后，乙方未向丙方偿还本息的，视为放弃上述土地承包经营权，丙方有权另行处置。该合同经肇源县薄荷台乡哈拉海村村民委员会备案。上述合同签订后，经被告金权发申请，原告于2018年1月19日向被告陈井芝指定的尾号为7993账户内发放贷款40000元，约定年利率为10.5%，借款逾期利率为日利率万分比4.375，到期日期为2018年10月7日。借款到期后，被告金权发未如期偿还借款，至2020年2月14日，尚欠借款本金40000元及利息、罚息11703.38元，故原告诉至法院。另查明，2015年8月12日，黑龙江省及时雨农业科技有限公司、哈尔滨银行股份有限公司、龙蛙公司签订《三方战略合作协议》，该协议第一条约定：甲方通过农网中国信息服务平台对乙方提供借款农户以土地经营权为主的相关信息，乙方按照国家法律法规及贷款的相关规定发放贷款。丙方在甲方农网中国信息服务平台提供的借款农户不能到期清偿，且乙方已经履行追偿手续后借款人仍无法清偿借款，且借款人向乙方抵押的土地符合丙方要求的情况下，丙方应承接借款人抵押的土地经营权，并向乙方支付借款人未能清偿的借款本金及利息。上述事实由原告哈尔滨银行围绕其诉讼请求向法庭出示《授信协议》（协议编号：大庆肇源支行2015年农借字第2015-0041号）一份、借款凭证3页、提款申请书一页、农村土地承包经营权流转合同一份、农村土地经营权抵押贷款申请表一份、农村土地经营权抵押承诺书一份、农村土地经营权乡村证明一份、农村土地经营权抵押登记证一份、最高额抵押合同一份、三方战略合作协议一份、金权发还款流水一页、借款人金权发、陈井芝身份证明一组及当事人陈述予以证实，本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告陈井芝与原告哈尔滨银行签订的《授信协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，合法、有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。现因被告金权发未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，故对原告根据合同约定要求被告陈井芝给付借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本院认为，被告金权发向原告借款的用途是种植，且依合同约定用于被告金权发、陈井芝共同生产经营，故对原告要求被告陈井芝承担共同还款义务的诉讼请求，本院予以支持。关于原告是否对抵押具有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。本案中，原告与被告金权发、陈井芝签订《最高额抵押担保合同》涉及的土地承包经营权属于集体所有的土地使用权，是法律明确规定不得抵押的资产，且在形成抵押合同时，不属于法律规定例外情形。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，案涉合同抵押资产部分的内容无效，故对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告龙蛙公司承担共同还款责任的诉讼请求。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，合同的相对方为出借人和借款人，原告主张被告龙蛙公司对该笔借款责任的依据为《三方战略合作协议》及《农村土地承包经营权流转合同》，本院认为，三方战略合作协议为黑龙江省及时雨农业科技有限公司、哈尔滨银行股份有限公司、黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司三方合同，该合同三方均有相应的权利和义务，为独立的合同，本案不宜使用该协议条款确定被告龙蛙公司的合同义务，且至本案判决为止，案涉土地使用权未发生流转，原告要求被告龙蛙公司承担共同还款责任，无事实依据，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告金权发、陈井芝于本判决生效后立即给付原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行借款本金40000元，利息3040.88元及罚息8662.5元；以后的利息以借款本金40000元为基数，自2020年2月15日起，按照罚息利率15.75%计算罚息至实际履行之日。二、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1093元，公告费560元，由被告金权发、陈井芝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 员 郑 素人民陪审员 陈 晓人民陪审员 张连竟二〇二〇年十月三十日书 记 员 李荣娜附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。