江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1003民初4366号原告：华夏银行股份有限公司扬州分行，住所地在扬州市邗江区邗江中路**润扬广场。负责人：李定华，该分行行长。委托诉讼代理人：季学俊，江苏石立律师事务所律师。委托诉讼代理人：卞杰，江苏石立律师事务所律师。被告：顾志凤，女，1981年7月6日出生，汉族，住扬州市邗江区。被告：李忠俊，男，1978年8月7日出生，汉族，住南京市栖霞区。被告：许媛媛，女，1984年1月27日出生，汉族，住南京市栖霞区。被告：肖云翔，男，1975年10月28日出生，汉族，住扬州市。被告：江苏志中信息工程有限公司，住，住所地在江苏信息服务产业基地（扬州）内**楼/div>法定代表人：顾志凤，职务不详。原告华夏银行股份有限公司扬州分行（以下简称华夏银行扬州分行）与被告顾志凤、李忠俊、许媛媛、肖云翔、江苏志中信息工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行扬州分行委托诉讼代理人卞杰,被告江苏志中信息工程有限公司法定代表人暨本案被告顾志凤到庭参加诉讼，被告李忠俊、许媛媛、肖云翔经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华夏银行扬州分行向本院提出诉讼请求：1.顾志凤立即偿还华夏银行扬州分行借款本金491671元及利息、罚息、复利（截至2020年9月17日为22914.47元；自2020年9月18日起至实际付清之日止，按合同约定继续计算）；2.顾志凤给付华夏银行扬州分行为本案支付的律师费27900元；3.确认华夏银行扬州分行对享有抵押权的位于扬州市邗江区房产及土地折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.李忠俊、许媛媛、江苏志中信息工程有限公司对顾志凤的上述债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费、保全费由顾志凤、李忠俊、许媛媛、肖云翔、江苏志中信息工程有限公司共同承担。事实和理由：2017年8月17日，顾志凤与华夏银行扬州分行签订了《个人最高额融资合同》，约定顾志凤可自2017年8月16日至2020年2月16日期间内在50万元额度内向华夏银行扬州分行申请融资。同日，顾志凤、肖云翔、李忠俊与华夏银行扬州分行签订《个人最高额抵押合同》，并以顾志凤、肖云翔、李忠俊所有的位于扬州市房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，江苏志中信息工程有限公司与华夏银行扬州分行签订《最高额保证合同》，李忠俊、许媛媛与华夏银行扬州分行签订《个人最高额保证合同》，为上述借款提供连带担保。2019年8月14日，顾志凤与华夏银行扬州分行签订《个人借款合同》，约定顾志凤向华夏银行扬州分行借款50万元，借期半年，自2019年8月14日至2020年2月14日，年利率为6.6%。2019年8月15日，华夏银行扬州分行依约向顾志凤发放50万元，但顾志凤未能按约还本付息，保证人亦未承担保证责任。顾志凤、江苏志中信息工程有限公司均辩称，认可华夏银行扬州分行陈述的全部事实。李忠俊、许媛媛、肖云翔均未作答辩，亦未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。华夏银行扬州分行举证的《最高额融资合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《信贷担保承诺书》、《个人担保风险提示书》、不良贷款查询单、《委托代理合同》、股东决定等证据，内容真实，形式合法，本院依法予以确认并在卷佐证，并据此认定以下事实：2017年8月17日，华夏银行股份有限公司南京分行就担保人为主债务人顾志凤在华夏银行扬州分行处的50万元期限为2年的贷款提供担保，分别向李忠俊、许媛媛、肖云翔作了相应风险提示。同日，李忠俊及其配偶许媛媛签署《信贷担保承诺书》，向华夏银行扬州分行承诺：愿意为顾志凤向华夏银行扬州分行申请的信贷业务提供担保，愿意以案涉抵押商业用房提供抵押担保、承担连带责任保证。肖云翔签署《信贷担保承诺书》，向华夏银行扬州分行承诺：愿意为顾志凤向华夏银行扬州分行申请的信贷业务提供担保，愿意以案涉抵押商业用房提供抵押担保。江苏志中信息工程有限公司签署《信贷担保承诺书》，向华夏银行扬州分行承诺：愿意为顾志凤向华夏银行扬州分行申请的信贷业务提供担保，愿意承担连带责任保证。顾志凤（甲方、借款人）与华夏银行扬州分行（乙方、贷款人）签订《个人最高额融资合同》，约定甲方在有效期限内可向乙方申请使用的最高融资额度为50万元，融资额度的有效使用期限为30个月，自2017年8月16日至2020年2月16日。顾志凤、肖云翔、李忠俊（甲方、抵押人）与华夏银行扬州分行（乙方、抵押权人）签订《个人最高额抵押合同》，约定乙方在本合同约定的期间内与债务人顾志凤基于主合同连续发生多笔债务，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供抵押担保。被担保的最高主债权本金为50万元，主债权的发生期间为2017年8月16日至2020年2月16日期间内。抵押财产为坐落于扬州市的房地产。最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，甲方均同意承担担保责任。抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用。上述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额。2017年8月23日登记的编号为XXX号不动产登记证明载明，位于扬州市的不动产权利人为华夏银行扬州分行，义务人为肖云翔、顾志凤、李忠俊，证明权利或事项为抵押权，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额50万元，债权履行期限为2017年8月16日至2020年2月16日，担保范围详见合同。江苏志中信息工程有限公司（甲方、保证人）与华夏银行扬州分行（乙方、债权人）签订《最高额保证合同》，约定甲方愿意在最高债权额限度内为乙方与顾志凤发生的债权提供保证担保，被担保的最高债权额为50万元，被担保的主债权的发生期间为2017年8月16日至2020年2月16日。保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。上述范围中除本金外的所有费用，计入甲方承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。甲方的保证方式为连带责任保证，自被担保的债权确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。若乙方因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保，变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，甲方同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。甲方承担保证责任的保证期间为两年。江苏志中信息工程有限公司于2017年8月17日作出股东决定，同意江苏志中信息工程有限公司为顾志凤向华夏银行扬州分行办理借款在50万元以内，提供连带责任保证担保，同意以本公司经营收入作为此笔贷款还款来源。该公司有表决权的股东在同意上述决定处签名。李忠俊、许媛媛（甲方、保证人）与华夏银行扬州分行（乙方、债权人）签订《个人最高额保证合同》，约定甲方愿意在最高债权额限度内为乙方与顾志凤发生的债权提供保证担保，被担保的最高债权额为50万元，被担保的主债权的发生期间为2017年8月16日至2020年2月16日。保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的费用。上述范围中除本金外的所有费用，计入甲方承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。甲方的保证方式为连带责任保证，自被担保的债权确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。若乙方因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保，变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，甲方同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。甲方承担保证责任的保证期间为两年。2019年8月14日，顾志凤（甲方、借款人）与华夏银行扬州分行（乙方、贷款人）签订《个人借款合同》，约定贷款金额为50万元，贷款期限为六个月，自2019年8月14日始至2020年2月14日止。实际贷款期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率6.6%，利息自贷款发放之日起计算。到期还本，分次付息，甲方于2020年2月14日一次还清贷款本金，付息日为每月20日。甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，并按罚息利率，计收逾期利息。本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同项下的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同的，构成对本合同的违约，并应承担违约责任。甲方对不能按时支付的利息，应按合同约定的罚息利率向乙方支付复利，直至清偿本息为止。本合同项下贷款发生逾期或未按合同约定用途使用的情况，按月计收逾期利息、罚息和复利。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。甲方在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，乙方有权宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵/质押财产和/或要求保证人承担连带保证责任。《个人借款合同》附件《提款机委托付款申请书》，顾志凤申请提取50万元，将审核同意发放的信贷资金由顾志凤的账户转至实际用款企业江苏志中信息工程有限公司账户后，将该笔信贷资金进行受托支付。2019年8月15日，华夏银行扬州分行按约向顾志凤指定账户发放贷款50万元，借款期限（还款日）为2020年2月15日，年利率6.6%。截至2020年9月17日，顾志凤尚欠华夏银行扬州分行本金491671元及利息、罚息、复利22914.47元。华夏银行扬州分行为本案诉讼支付律师费27900元，该费用的收取符合江苏省律师服务收费标准。本院认为，案涉《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。华夏银行扬州分行按约发放贷款，顾志凤未能按约还本付息，构成违约，应继续履行还本付息义务并承担相应违约责任。顾志凤、李忠俊、肖云翔以按份共有的房产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押依法生效，华夏银行扬州分行有权就该房产的拍卖、变卖所得价款优先受偿。李忠俊、许媛媛、江苏志中信息工程有限公司为顾志凤案涉借款提供连带责任保证，故华夏银行扬州分行主张李忠俊、许媛媛、江苏志中信息工程有限公司应对顾志凤的案涉债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。华夏银行扬州分行主张的律师费，在双方所签合同中有明确约定，且不超出律师费收费标准，故对华夏银行扬州分行该项诉讼请求本院亦予以支持。综上所述，华夏银行扬州分行的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。李忠俊、许媛媛、肖云翔经本院合法传唤无正当理由未到庭，系对其举证、质证等权利的放弃，应自行承担相应不利法律后果，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告顾志凤于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司扬州分行给付借款本金491671元及利息、罚息、复利（截至2020年9月17日为22914.47元；自2020年9月18日起至实际付清之日止，按合同约定继续计算）；二、被告顾志凤于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司扬州分行给付律师费27900元;三、如被告顾志凤不履行上述第一项、第二项给付义务，原告华夏银行股份有限公司扬州分行有权就被告顾志凤、李忠俊、肖云翔抵押的位于扬州市的房产及土地折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告李忠俊、许媛媛、江苏志中信息工程有限公司对被告顾志凤的上述第一项、第二项给付义务承担连带保证责任。五、被告李忠俊、许媛媛、江苏志中信息工程有限公司承担保证责任后，有权向被告顾志凤追偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8844元，依法减半收取计4422元，保全费3270元，合计7692元，由被告顾志凤、李忠俊、许媛媛、肖云翔、江苏志中信息工程有限公司共同负担（此款原告已垫付，由五被告于履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员 樊明二〇二〇年十月九日法官助理 左慧书 记 员 张婷