江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书(2020)赣0902民初5584号原告：宜春经济开发区经发钢管租赁站，住所地：宜春市宜春经济技术开发区，统一社会信用代码：92360903ＭＡ35Ｒ5Ｌ28Ｕ。经营者：罗礼萍，男，1983年3月18日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区南庙乡坝源村坝源组**。委托诉讼代理人：徐旸，袁州区赣西法律服务所法律工作者。被告：欧阳松，男，汉族，1989年3月19日出生，，住江西省宜春市袁州区原告宜春经济开发区经发钢管租赁站（以下简称原告）诉被告欧阳松（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐旸到庭参加诉讼，被告欧阳松经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告请求本院判令：1、解除原告与被告签订的合同编号为06的《宜春经济开发区经发钢管租赁站租赁合同书》；2、判令被告支付钢管、扣件等租金97959.72元（租金自2017年10月份起算，暂计至2020年6月30日止，最终算至被告返还全部租赁物之日止）以及违约金38157.2元（违约金自2017年10月份起算，暂计至2020年6月30日止，最终算至租金全部付清之日止），以上两项合计136116.92元；3.判令被告返还扣件6100套、短接1011个给原告，如无法返还则按合同第一条约定计价赔偿（即扣件6100个*5元/个=30500元、短接1011个*5元/个=5055元，合计35555元）；4.本案诉讼费由被告全部承担。事实和理由：2017年10月，原告与被告签订了一份合同编号为06的《租赁合同书》。该合同约定：被告租赁原告的钢管、扣件用于明月山电视台项目的建设工程，租赁单价为：钢管每月租金60元/吨、扣件每月租金0.18元/套、顶托每月租金1.2元/个、套筒每月租金0.18元/套。合同采用月结方式，即每月月底或次月7日前付清当月租金，逾期不交，从欠费之日起按所欠租金总额每日千分之一收取违约金，如逾期30天未付清租费者，乙方同意甲方解除合同并拆除钢管等材料归还原告。租赁期为2017年10月1日至2017年12月10日，期满续租需重新签订合同，未办续租手续每月增收总租金的20%。在上述合同履行期间，因钢管租赁行业的租金上涨，双方约定自2018年8月1日起钢管租金调整为90元/月/吨、扣件0.3元/月/套。需要指出的是，截止到2020年6月30日，被告应付原告租金为105959.72元，实际仅支付8000元，至今拖欠原告租金97959.72元未付，已经构成根本违约，被告尚在承租的材料为扣件6100套、短接（即套筒）1011个，以上租金及租赁物经原告多次催讨未果。为此，原告特依据《民诉法》第119条之约定，向法院提起诉讼，请求依法判准前列诉讼请求。被告既未作出书面答辩，也未参加本案一审庭审。本院经审理认定事实如下：2017年10月1日，原告与被告签订《宜春经济开发区经发钢管租赁站租赁合同书》（合同编号：06），主要约定：被告租赁原告的钢管、扣件等用于明月山电视台的装修施工，钢管月租金60元/吨，赔偿价3000元/吨；扣件月租金0.18元/套，赔偿价5元/套；顶托月租金1.2元/个，赔偿价60元/个；套筒月租金0.18元/套，赔偿价5元/套；租用期自2017年10月1日至2017年12月10日止；钢管、扣件、扣件螺丝均由原告负责修理、清洗、上油等，费用由被告承担；被告每月底或次月7日前付清当月租费，逾期不交者，从欠费之日起按所欠总租金每日的1‰收取违约金。如逾期30天未付清租费者，原告有权终止合同并拆除钢管架等材料归还原告，并诉讼当地人民法院，造成的损失和费用全部由被告承担；被告如需续租或转租，在合同期满前15天内重新签订合同，重新交付押金，确定租赁价格，如未办续租、转租手续，每月增收总租金的20%，同时有权收回被告在使用的租赁物，发生的拆卸费及运输费等均由被告承担；来往运输费、装卸费、修理费均由被告承担，不得使用自卸车装卸，按照原告指定位置堆放整齐，交货地点为原告仓库或原告指定的地点；被告退料时，严禁以次充好，弄虚作假，不得在钢管上随意钻孔、切割、焊接附件，需退还钢管，钢管需1.2m以上，5m以上钢管每切一次赔偿10元/根，切割点在钢管两端1.2m以内，不能用的部分作报废处理，每次切割点减去切割长度10cm；被告退完材料，应做到物清、账清、各费用结清，未结算账目前，被丢失的钢管、扣件按规定继续收到租费；逾期不还租赁物资，或者自行转让、转租、变卖抵押等，除原告有权解约合同，限期如数收回租赁物资外，被告应赔偿租赁物资总价值30%的违约金；如被告材料打包或别的形式装车运走，一切费用由被告承担。后因钢管租赁行业的租金上涨，双方于上述合同上签订补充条款：从2018年8月1日起钢管每吨90元/月，扣件每套0.3元/月。合同签订后，原告按被告要求分别于2017年10月8日发出钢管10.7904吨、扣件1500套、短接500套；10月12日发出套筒160套；10月18日发出钢管14.082吨、扣件1200套；10月31日发出钢管12.5564吨、扣件1060套；11月4日发出扣件350套；11月5日发出钢管5.3344吨、扣件1635套；11月9日发出扣件50套；11月10日发出钢管0.78吨、扣件1160套；11月15日发出扣件412套；11月21日发出钢管2.752吨、扣件3000套、短接200套；11月29日发出钢管9.2948吨、短接200套；2018年4月19日发出钢管4.6012吨、扣件1250套；合计向被告发出钢管60.1912吨、扣件11617套、短接900套,套筒160套。（被告在原告制作的《宜春市经济开发区经发钢管租赁站发货单》上均有签名。）。被告分别于2018年5月29日返还钢管11.1128吨、扣件60套、短接14套；2018年6月5日返还钢管7.4064吨、扣件57套、短接15套；2018年6月7日返还钢管8.0312吨、扣件780套；2018年6月10日返还扣件364套；2018年8月26日返还钢管13.826吨、扣件1347套、顶托1套、短接18套；2018年9月15日返还钢管7.478吨、扣件845套；2018年9月17日返还钢管8.9332吨、扣件535套、短接2套；2019年1月20日返还钢管7.5532吨、扣件1470套；2019年8月3日返还钢管0.6884吨、扣件59套，合计返还原告钢管65.0292吨、扣件5517套、短接49套、顶托1个，尚欠扣件6100套、短接1011套。被告租赁上述租赁物后，于2018年4月向原告支付了租金8000元后未再支付租金也未返还租赁物，故原告诉至本院。上述事实，有原告提供的《宜春经济开发区经发钢管租赁站租赁合同书》、发货单、退货单、租赁费结算单以及庭审笔录予以证实。本院认为，原告与被告签订的《宜春经济开发区经发钢管租赁站租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方应当按约履行各自的合同义务。按照法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，被告仅支付1次租金，严重违反按月支付租金的合同约定，构成根本违约，致使原告的合同目的不能实现，故原告依照合同约定和法律规定有权解除双方签订的《宜春经济开发区经发钢管租赁站租赁合同书》，合同解除日期为本案判决书生效之日。合同解除后，被告应承担支付租金、返还租赁物（不能返还时按合同约定的方法予以赔偿）及违约金的民事责任。一、关于被告应支付的租金金额的问题。被告使用了租赁物，理应依照约定履行支付租金的义务，原告要求计算至租赁物全部归还之日止的租金，符合事实和法律依据，本院予以支持。二、关于被告应支付的违约金的问题。被告未按约定支付租金，应承担违约责任，双方约定的从欠费之日起按所欠总租金每日1‰收取违约金，每日1‰明显过高，原告自行调整为每月2%符合法律规定，本院予以支持。三、关于被告应予返还的租赁物的问题。被告至今未全部返还租赁物，根据被告自己签字的《宜春市经济开发区经发钢管租赁站发货单》，其在表格中的“套筒”后填写的数量，在“合计”时计算为短接的数量，可知对于原、被告而言，并未区分二者。故原告要求被告返还租赁物扣件6100套、短接1011套的诉讼请求，本院予以支持；对于若无法返还扣件、短接的折价赔偿问题，因案涉合同约定了赔偿标准即扣件每套5元、短接（套筒）每套5元，故本院确认若被告不能如数返还上述租赁物，则不能返还部分被告应按照扣件5元/套、短接5元/套予以赔偿。被告经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，由此产生的法律后果，应由其自行承担，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下：一、解除原告宜春经济开发区经发钢管租赁站与被告欧阳松签订的《宜春经济开发区经发钢管租赁站租赁合同书》（合同编号：06）；二、被告欧阳松于本判决生效之日起五日内向原告宜春经济开发区经发钢管租赁站支付租金97959.72元（此租金自2017年10月8日至2020年6月30日止）以及自2020年7月1日起至租赁物全部归还之日止的租金（计算方式为扣件月租金0.3元/套，短接月租金0.18元/套）；三、被告欧阳松于本判决生效之日起五日内向原告宜春经济开发区经发钢管租赁站支付违约金38157.2元（此违约金至2020年6月30日止）以及自2020年7月1日起至租金全部付清之日止的违约金（计算方式为：以实际拖欠租金金额为基数，按月利率2%计算）；四、被告欧阳松于本判决生效之日起五日内向原告宜春经济开发区经发钢管租赁站返还扣件6100套、短接1011套；五、若被告欧阳松不能如数返还上述租赁物，则不能返还部分按照扣件5元/套、短接5元/套予以赔偿；六、驳回原告宜春经济开发区经发钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3733元，减半收取计币1866.5元，由被告欧阳松负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：农业银行宜春经济开发区支行，账号：14×××07，户名：江西省宜春市中级人民法院，如逾期不交纳，依法按自动撤回上诉处理）。审 判 员  谭 靓二〇二〇年十月三十一日代书记员  易成伟