宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2020）宁0302民初1430号原告：华某（原名称：宁夏骋宇工程招标代理有限公司），住所地：宁夏回族自治区银川市贺兰县。法定代表人：范某。委托诉讼代理人：马某1，特别授权代理。委托诉讼代理人：马某2，系宁夏麟祥律师事务所律师，一般授权代理。被告：宁夏宏都房地产开发有限公司。法定代表人：吴某1。被告：吴某1，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：吴某2（吴红云），住宁夏回族自治区吴忠市。被告：马某3，住宁夏回族自治区吴忠市。四被告共同委托诉讼代理人：陈某，系宁夏天纪律师事务所律师，特别授权代理。原告华某与被告宁夏宏都房地产开发有限公司（以下简称宏都房地产开发公司）、吴某1、吴某2、马某3委托合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理后，依法适用普通程序于2020年7月22日公开开庭进行了审理，原、被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告宁夏宏都房地产开发有限公司向原告支付各项服务费858660元；2.判令被告吴某1、吴某2、马某3对上述款项承担连带清偿责任；3.判令各被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告依法成立，长期经营工程招标代理、工程造价服务等业务，公司原名称为宁夏骋宇工程招标代理有限公司。被告宏都房地产开发公司现经营状况不良，濒临破产。被告吴某1系该公司法定代表人，被告宏都房地产开发公司、吴某1均已被法院列为失信被执行人。被告吴某2为宏都房地产开发公司的实际控制人，名义上为公司的监事。被告马某3为被告宏都房地产开发公司的副总，负责具体工程事务。2013年至2018年间，被告宁夏宏都房地产开发有限公司委托原告，由原告为被告公司建设的“吴忠市塞尚名都住宅小区建设项目”提供招标代理、工程造价及工程预（结算）等服务工作，双方签订《建设工程招标代理合同》中约定：代理报酬为按工程总造价1‰收取；《建设工程造价咨询合同》中前期工程造价约定：合同酬金按工程总造价的1.5‰收取；审计决算费按中标价2‰计取。在服务期内，原告积极履行合同义务，先后多次为各项工程提供了合同义务。2015年6月2日，被告马某3代表各被告与原告形成结算表，原告实际完成工程服务费1492170元，扣除2014年被告已向原告抵顶的住房款，下欠原告450000元服务费。此后至2018年，原告多次与被告结算，确定各种服务费共计408660元，合计欠原告服务费858660元。原告多次找到各被告要求支付服务费，各被告总以各种理由推脱，至今未能支付。为了维护原告的合法权益，诉至法院。被告宏都房地产开发公司、吴某1、吴某2、马某3共同辩称，1、经过原、被告双方对账，现下欠的咨询服务费为452661元；2、与原告形成合同关系的是宁夏宏都房地产开发有限公司，与其余三个被告没有任何关系；3、原告应当为被告开具咨询费的发票；4、各被告虽被列为失信被执行人，不等于在本案中其余三被告应当对被告宏都公司的债务承担连带清偿责任，且没有承担连带清偿责任的事实及法律依据；5、关于房屋认筹金200000元，应当与本案中的委托合同关系系两个法律关系，关于200000元请求法庭依法公正裁决。原告为支持其诉讼请求，提交以下证据：一、《宁夏回族自治区建设工程造价咨询合同》三份（复印件），证明原、被告签订合同，约定吴忠市塞尚名都住宅小区一期一、二、三标段工程及二期一、二、三标段工程的审计决算按中标价×2‰计取；2014年洼渠二期续建项目（主体工程及室外附属工程）决算费按中标价×2.5‰计取；二、《中标通知书》《招标控制价》各三份（复印件），证明塞尚名都住宅小区二期工程一标段中标价：34138519.09元、二期工程二标段中标价：34974515.25元、二期工程三标段中标价：23269810.78元；三、《工程预（结）算书》十三份（复印件），证明塞尚名都一期供热管网工程造价1106714.59元、塞尚名都住宅小区室外给水工程造价1615559.75元、塞尚名都住宅小区室外排水工程造价688746.7元、塞尚名都住宅小区一期室外路灯安装工程造价404669.35元、塞尚名都住宅小区二期供热管网工程造价1098454.46元、塞尚名都二期室外排水工程造价1695180.53元、塞尚名都一期室外排水及道路工程造价1031726.18元、塞尚名都北大门土建工程造价572791.16元、塞尚名都二期室外附属排水工程造价432936.4元、塞尚名都二期路灯安装工程造价246584.63元、塞尚名都二期室外消防工程造价85621.69元、塞尚名都换热站、消防水池及泵房工程造价1080358.84元、塞尚名都二期13#、14#踏步、面包砖、排水工程造价274157.66元；四、《宁夏回族自治区建设工程造价咨询合同》、《基本建设工程预（结）算定案表》各十六份（复印件），证明原告受吴忠市土地储备中心委托，以被告承建的16个项目进行决算，中标价共计9507876.55元，结算费用为47539元；五、塞尚名都住宅小区20#、21廉租房《直接发包备案表》《招标控制价》《投标报价》《招标代理合同》《建设工程造价咨询合同》各一份（复印件），证明20#、21#廉租房的中标价为9846757.14元，该工程服务费共计按2.5‰计取。含：招标代理、造价咨询；六、《建设工程造价咨询合同》《非国有资金投资项目核准备案表》《工程预（结）算书》各一份（复印件），证明原告为塞尚名都11#、23#综合楼工程直接发包，服务费用为招标控制价的1.5‰，预算价为53746710.57元；七、收据及吴忠市农村商业银行流水证明各一份（原件），证明原告向被告预交房款200000元；八、对账确认单附件1、附件2（原件），证明2020年6月18日，经原、被告宁夏宏都房地产开发有限公司、被告马某3进行对账，2013年至2020年6月18日所发生的招标代理及咨询费除去已支付的费用外，下欠招标代理及咨询费452661元、下欠房屋认筹200000元，共计下欠原告652661元。九、公司变更通知书（复印件），证明2016年1月21日原告宁夏骋宇工程招标代理有限公司名称变更为华某。四被告对原告提交证据共同质证如下：对原告提交九组证据的真实性、合法性、关联性没有异议，对部分的证明目的有异议：对账确认单中涉及的200000元认筹金是原告的委托诉讼代理人马某1向宁夏宏都房地产开发有限公司支付的，是否与原告有关不能确定且是否原告对该200000元有主张的权利也不能确定；合同签订的主体均是原告与宁夏宏都房地产开发有限公司，与另外三名被告没有关系，且被告马某3也仅是宁夏宏都房地产开发有限公司的员工，其个人与原告之间没有任何经济往来；合同中约定的咨询费、酬金是含税金的，原告应当向被告开具发票。四被告未提交证据。经审查，原告提交的证据具有真实性、合法性与关联性，其证明内容相互印证，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告陈述及经审查认定的证据，本院认定事实如下：原告与被告宏都房地产开发公司之间签订多份《建设工程造价咨询合同》，约定原告为被告提供招标代理、工程造价、工程预（结）算等服务工作，被告按约定支付相应报酬。2020年6月18日，原告与被告宏都房地产开发公司签订《对账确认单》，载明“经宁夏宏都房地产开发有限公司项目负责人马某3与华某项目负责人马某1、马海就双方关于2013年至2020年6月18日所发生的招标代理、造价咨询、投标代理、竣工结算代理所发生费用进行对账确认咨询费共计1711750元，宁夏宏都房地产开发有限公司已付咨询费1259089元（塞尚明都房屋两套10-2-802和10-3-903合计1243200元、咨询费5000元、抵扣物业费、暖气费共计10889元），下欠咨询费452661元。另，2014年4月25日，马某1向宁夏宏都房地产开发有限公司缴纳塞尚明都小区10-2-802和10-3-902房屋认筹金共计200000元。截至2020年6月18日，宁夏宏都房地产开发有限公司共计欠华某费用652661元”。2016年1月21日，原告公司名称由宁夏骋宇工程招标代理有限公司变更为华某。本院认为，原告与被告宏都房地产开发公司签订的《建设工程造价咨询合同》是双方当事人的真实意思表示且不违反法律强制性规定，为有效合同，依法受法律保护，双方当事人应当按照合同约定严格全面履行合同义务。原告要求被告宏都房地产开发公司支付服务费858660元，根据双方2020年6月18日《对账确认单》，被告宏都房地产开发公司欠原告费用652661元，其中咨询费为452661元、房屋认筹金200000元，故本院依法认定被告宏都房地产开发公司应向原告支付下欠服务费452661元。关于房屋认筹金200000应另行起诉，本案不予处理。被告辩称原告应当开具咨询费发票的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。原告主张被告吴某1系被告宏都房地产开发公司法定代表人、被告吴某2为宏都房地产开发公司的实际控制人、被告马某3为被告宏都房地产开发公司的副总而要求被告吴某1、吴某2、马某3承担连带责任的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第三百九十六条之规定，判决如下：一、被告宁夏宏都房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告华某服务费452661元；二、驳回原告华某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12386元，由原告华某承担4296元，由被告宁夏宏都房地产开发有限公司负担8090元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长 马丽娟人民陪审员 王艳霞人民陪审员 白秀琴 二○二○年十月十二日书记员 张海丽附：本案相关法律释明表《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。备注：有执行内容的判决书、裁定书、调解书，当事人申请执行的，须持生效的裁判文书和该案的诉讼费结算票据及申请执行书向本院立案庭办理执行立案手续。