贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0302民初812号 原告：红花岗区汇泽建材租赁站（曾用名：遵义市红花岗区润丰建材租赁站、南部新区汇泽建材租赁站），住所地贵州省遵义市南部新区忠庄办幸福村水淹坝组，统一社会信用代码：92520302MA6EPUBB9X。 经营者：任洪伦，男，汉族，1963年8月10日出生，重庆市璧山县人，住重庆市璧山县。 委托诉讼代理人：林炼，贵州文熙律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：李华，男，汉族，1970年7月21日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 原告红花岗区汇泽建材租赁站与被告李华建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告红花岗区汇泽建材租赁站委托诉讼代理人林炼到庭参加诉讼。被告李华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告红花岗区汇泽建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原被告双方于2013年3月31日签订的《建材租赁合同》；2.判令被告立即向原告支付截至2019年10月28日的租赁费用24066.00元，违约金5000.00元，共计29066.00元；3.判令被告立即向原告退还钢管0.7228吨（206米为1吨，计188米）、扣件731套，如不能退还，按钢管20元每米、扣件6.5元每套折价赔偿原告共计8511.5元，并从2019年10月29日起按钢管每吨每天2.67元，扣件每套每天0.008元的标准向原告支付未退还部分材料的租金直至材料退还完毕或折价赔偿款付清之日止；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年3月31日，原告与被告签订了《建材租赁合同》，该合同约定：由原告向被告出租钢管、扣件等建筑材料用于被告承建的“遵义市国税局装修工程”项目的施工，被告向原告支付租金。合同签订后，原告依约履行了合同的全部义务，而被告确迟迟不与原告结算及支付租金。截止到2019年10月28日，被告差欠原告租金已达24066.00元，以及部分租赁材料未退还。经多次催收无果后，原告特诉至人民法院，请求依法判决。 被告李华未作答辩。 原告红花岗区汇泽建材租赁站围绕诉讼请求提交了如下证据：1.营业执照及准予变更登记通知书各一份，证明南部新区汇泽租赁站更名为红花岗区汇泽建材租赁站；2、《建材租赁合同》一份，证明2013年3月31日原告与被告签订合同的事实及合同对租赁支付时间、材料赔偿标准、违约责任及管辖均作出了约定；3、收货清单3张、发货清单2张，证明在合同签订后原告依约向被告提供了租赁物，被告退还了部分租赁物；4、租金费用结算表一张，证明经原告按照合同约定的单价及收发货单载明的租赁物数量、日期计算，截至到2019年10月28日，被告差欠原告租金的金额以及需退还的租赁物数量。针对原告红花岗区汇泽建材租赁站提交的以上证据，本院认为均客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据上述证据和当事人陈述，本院经审理认定事实如下：原告红花岗区汇泽建材租赁站于2018年11月28日经遵义市南部新区市场监督管理局核准，将其曾用名“遵义市红花岗区润丰建材租赁站”变更为“南部新区汇泽建材租赁站”。2020年1月21日，在本案诉讼过程中，经遵义市红花岗区市场监督管理局核准，原告红花岗区汇泽建材租赁站又将其曾用名“南部新区汇泽建材租赁站”更改为目前的“红花岗区汇泽建材租赁站”。2013年3月31日，原告红花岗区汇泽建材租赁站（原“遵义市红花岗区润丰建材租赁站”）与被告李华签订《建材租赁合同》，该合同主要约定原告将建筑用料及配件租赁给被告李华用于遵义市国税局装修工程，租赁的期限为：从2013年3月31日起至双方办完租赁物资、赔偿手续、付清租金等费用后合同履行完毕终止。每批材料的最短租赁期限为60天，不足60天租金必须以60天结算，超出60天则按实际天数结算。被告提前一个月向原告提供所需材料准确数量规格型号。合同附表载明钢管收取租金的标准为2.67元/吨/天、维护费（一次性）20元/吨、赔偿费20元/m；扣件收取租金的标准为0.008元/套/天、维护费（一次性）0.2元/套、赔偿费6.50元/套；计量标准为钢管260米为一吨、扣件800套为一吨。2013年3月31日，原告向被告交付了用于出租的钢管4150.00米（折合15.962吨）、顶托3000套；2013年4月3日，原告再次向被告交付了用于出租的钢管350.00米（折合1.346吨）。被告李华于2013年4月30日向原告返还钢管3000.50米（折合11.540吨）；于2013年5月27日向原告返还钢管1291.10米（折合4.966吨）、扣件2249套；于2013年5月30日向原告返还钢管20.5米（折合0.079吨）、返还扣件20套。截止到2019年10月28日，被告李华差欠原告红花岗区汇泽建材租赁站如下费用：钢管租金7327.89元、扣件租金15160.02元、钢管维修费346.05元、扣件清理上油维护费600.00元、上下车费631.73元，上述费用共计24065.69元。至今，被告李华仍有钢管0.7228吨、扣件731套未归还原告。此外，原、被告双方签订的《建材租赁合同》第五条约定“甲方（原告）从发货之日起开始计算租金，每满一个月乙方（被告）必须向甲方支付一次当月租金，乙方不得以任何理由拖延支付租金，亦不能以押金抵付租金。逾期不交，甲方向乙方按日加收所欠金额2％的违约金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，强制收回所有租赁物资……”、第八条约定“乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一次材料退回后，应于当日付清租金、维护费及赔偿金等费用，如果乙方未按本条款及时付款，除按日加收应付费用0.5％的违约金外，赔偿部分的租金一直要计算到乙方付清所有款项之日为止。” 本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中，原告红花岗区汇泽建材租赁站与被告李华签订了《建材租赁合同》，原告红花岗区汇泽建材租赁站按照双方合同约定向被告李华交付了租赁物，被告李华也在两张“发货单”上签名予以确认。据此，足以认定该《建材租赁合同》系双方真实意思表示，且该合同内容也未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十五条规定“一方当事人控制证据无正当理由拒不提交，对待证事实负有举证责任的当事人主张该证据的内容不利于控制人的，人民法院可以认定该主张成立。”被告李华需按照双方合同的约定向原告红花岗区汇泽建材租赁站支付钢管、扣件的租金以及归还租赁物，其应当持有向原告支付租金及返还租赁物的证据，由于被告李华未提交证据向法庭明确其差欠的租金及租赁物，本院推定原告主张被告差欠其租赁费24065.69元、钢管0.7228吨、扣件731套的数额成立。对于原告红花岗区汇泽建材租赁站主张解除双方签订的《建材租赁合同》，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”结合该合同第五条中“乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权单方解除合同”的约定，本案中，被告李华已超三十天未向原告支付租金，达到了双方约定的合同解除情形，故本院对原告红花岗区汇泽建材租赁站解除合同的主张予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案原告方主张违约金5000.00元，本院结合双方所签《建材租赁合同》中第五条、第八条关于违约金的约定以及原告仅明确截至到2019年10月28日被告所欠租赁费24065.69元的事实，认定违约金为24065.69元×2.5％＝601.64元。本院认为，原、被告签订的《建材租赁合同》解除后，双方之间的租赁关系消灭，也就不存在继续支付租金的问题，依照《中华人民共和国合同法》第九十七四条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”因此，对于本案原告红花岗区汇泽建材租赁站诉讼请求第三项中“并从2019年10月29日起按钢管每吨每天2.67元，扣件每套每天0.008元的标准向原告支付未退还部分材料的租金直至材料退还完毕或折价赔偿款付清之日止”的主张，本院不予支持。被告李华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决”，本案依法缺席判决。 综上所述，为保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十五条规定，判决如下： 一、解除原告红花岗区汇泽建材租赁站与被告李华于2013年3月31日签订的《建材租赁合同》； 二、被告李华于本判决生效后十日内支付原告红花岗区汇泽建材租赁站租赁费用24065.69元及违约金601.64元； 三、被告李华于本判决生效后十日内返还原告红花岗区汇泽建材租赁站钢管0.7228吨（计188米）、扣件731套。如无法退还，则按按钢管20元/m、扣件6.50元/套的合同约定对原告红花岗区汇泽建材租赁站予以赔偿； 四、驳回原告红花岗区汇泽建材租赁站其余诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费740.00元，由被告李华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 长  殷 俊 审 判 员  孟荣钊 人民陪审员  杨武强 二〇二〇年十月二十六日 法官 助理  冯 珊 书 记 员  李 敏