江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0102民初5860号原告：江西骏宇实业有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区怡园路**名门世家******（第**），统一社会信用代码：91360100799494565E。法定代表人：周伟，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：吴玉民，江西帝衡律师事务所律师，执业证号：13601201810040233。被告：王小静，女，1989年9月22日生，汉族，住河南省许昌县。原告江西骏宇实业有限公司与被告王小静追偿权纠纷一案，本院于2020年6月10日受理后，依法适用普通程序，于2020年9月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴玉民到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告偿还原告代偿款215251.95元及自2020年3月19日起至款项清偿之日止每日按照贷款总金额（即22万元）的千分之五计算的违约金（违约金暂计算至2020年4月3日止为1650元）；2．判令被告赔偿原告律师代理费8000元；3.判令因本案产生的全部诉讼费用、保全费由被告承担。事实与理由：2018年8月16日，原被告双方签订了合同编号为ＨＧ180816XXXX号《南昌市商品房买卖合同》，约定被告向原告购买坐落于红谷滩新区的房屋，合同总金额为455881元。合同签订后，被告向原告支付购房首付款235881元，余款22万元通过办理银行按揭贷款的方式予以支付。后被告向上海浦东发展银行股份有限公司南昌分行（以下简称浦发银行南昌分行）贷款22万元，原告为该贷款本息承担阶段性连带保证责任，保证期限自本合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止。后由于被告多次未归还到期贷款本息，浦发银行南昌分行要求原告履行连带保证责任，2020年3月19日原告代被告向浦发银行南昌分行清偿了全部贷款本息215251.95元。直至今日，被告仍未将上述代偿款项归还原告。原告为维护自身的合法权益，现诉至法院，请求判如所请。被告未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。原告围绕诉讼请求及主张依法提交了证据，对原告提交的原告营业执照、被告身份信息、《南昌市商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、逾期贷款催收通知书、履行保证责任通知函、上海浦东发展银行授信业务凭证/回单、代偿证明、结清证明、（2020）赣0102财保1XX号民事裁定书，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月16日，原告（出卖人）与被告（买受人）签订编号为ＨＧ180816XXXX的《南昌市商品房买卖合同》，主要内容：买受人向出卖人购买位于南昌市红谷滩新区房屋一套，建筑面积为49.21平方米，单价为每平方米9263.99元，总价款为455881元，买受人应当于2018年8月16日前支付首期房价款235881元，占全部房价款的51.74%，余款22万元办理银行按揭贷款；出卖人保证期间，如买受人原因，导致出卖人承担担保责任的，买受人必须自出卖人承担担保责任之日起7日内归还出卖人代还全部款项；买受人自出卖人承担担保责任之日起7日内归还出卖人代还全部款项，按出卖人代其向贷款银行还款金额每日千分之五的标准向出卖人支付违约金；买受人自出卖人承担担保责任之日起第8日后归还出卖人代还全部款项的，每日按买受人贷款总额的千分之五的标准向出卖人支付违约金。合同还对其他事项进行了约定。同年10月9日，原告（保证人）、被告（借款人、抵押人）与案外人浦发银行南昌分行（贷款人、抵押权人）签订编号为640620181003001XXXXX的《个人购房担保借款合同》，主要内容：贷款金额22万元；贷款期限为10年，自2018年10月9日起至2028年10月9日止；贷款用途为购买上述商品房；本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.9%；贷款利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；还款方式为等额本息还款法；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮100%并立即执行；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用属违约，贷款人有权按约定的逾期罚息利率计收罚息；有权单方面调整借款人的还款方式；有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿贷款本息、相关费用等所有债务，并通过各种形式向借款人及担保人催收；保证人在本合同项下提供的保证为阶段性连带责任保证，保证的担保范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用）；保证期间为自本合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止。合同还对其他事项进行了约定。上述合同签订后，浦发银行南昌分行向被告发放贷款22万元。2019年5月10日起被告开始逾期，浦发银行南昌分行要求原告承担连带保证责任。2020年3月18日、3月19日，原告为被告向浦发银行南昌分行分别代偿借款本息17713.48元、197538.47元，共计215251.95元（其中本金206856.68元、利息8167.2元、罚息228.07元）。浦发银行南昌分行就此出具了代偿证明和结清证明。原告代偿后，向被告追偿未果，因而成讼。本院认为，原、被告签订的《南昌市商品房买卖合同》以及原、被告与案外人浦发银行南昌分行签订的《个人购房担保借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，除《南昌市商品房买卖合同》约定的违约金过高外，其余内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约全面履行义务。被告未按期足额归还浦发银行南昌分行借款本息，造成原告作为保证人为其代偿，构成违约，应承担相应的违约责任。原告作为保证人为被告代偿借款本息后，依法有权向被告追偿。故原告要求被告偿还代偿款并支付违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。但合同约定的违约金过高，本院调减为自2020年3月19日起以代偿款215251.95元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%计算至实际还清之日止。原告主张要求被告承担律师费，仅提供律师费发票，无法证明该费用已实际支付，故本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王小静于本判决生效之日起七日内偿还原告江西骏宇实业有限公司代偿款215251.95元并支付违约金（以代偿款215251.95元为基数，自2020年3月19日起至实际还清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%计算）；二、驳回原告江西骏宇实业有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4673元，保全费1610元，共计6283元（原告江西骏宇实业有限公司已预交），由原告负担50元，由被告王小静负担6233元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  赵明华人民陪审员  勒伍花人民陪审员  张 仲二〇二〇年十月十二日书 记 员  刘欣洁附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。