江西省上栗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0322民初1220号 原告：江西上栗农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省萍乡市上栗县上栗镇兴盛大道，统一社会信用代码：91360300MA35GYA19W。 法定代表人：龙斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何亮，该公司员工。 委托诉讼代理人：李欢球，该公司员工。 被告：萍乡市建荣实业有限公司，住所地：江西省萍乡市安源区环城南路**，统一社会信用代码91360300744259998J。 法定代表人：陈龙，该公司总经理。 被告：李旎，女，汉族，1988年6月23日出生，住江西省萍乡市安源区。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司诉被告李旎、萍乡市建荣实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月30日公开开庭进行了审理。原告江西上栗农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人何亮、李欢球到庭参加诉讼，被告李旎、萍乡市建荣实业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司诉称：2013年5月28日，被告萍乡市建荣实业有限公司以购煤为资金用途，以其经营收入作为还款来源，由被告李旎提供抵押责任担保，向原告江西上栗农村商业银行股份有限公司借款人民币5000000元，同时签订了流动资金借款合同一份及抵押合同一份，合同到期日为2015年5月20日，结息方式为按月还息，每月的20日为结息日，还款方式为到期一次还本，合同年利率按8.4％计算，罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%。该贷款属于循环贷款，于2014年5月20日借款500万元，到期日为2015年5月19日。由于资金未及时回笼，被告萍乡市建荣实业有限公司向原告江西上栗农村商业银行股份有限公司申请贷款展期，展期6个月零10天，展期金额为500万元，展期年利率为8.25%。截至2020年3月6日剩余贷款余额5000000元，应收未收利息1479041.67元（包含复利、罚息）。经多次催收，被告萍乡市建荣实业有限公司未按借款合同约定履行归还贷款本利义务。综上所述，为了维护法律尊严，保证借款合同的履行，保护债权人的合法权益，原告遂向法院提出诉请1、请求法院判令被告萍乡市建荣实业有限公司向原告立即偿还贷款本金5000000元并支付利息1479041.67元（包含复利、罚息），合计6479041.67元（该利息计算至2020年3月6日）以及后期利息（后期年利率按6.825％计算到贷款归还日）。2、请求法院判令被告李旎以其抵押财产对以上债务承担抵押清偿责任，并请求法院判令原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对于被告李旎提供的抵押财产（抵押房产位于安源区）享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由二被告承担。 被告李旎、萍乡市建荣实业有限公司未到庭，在答辩期间未向法庭提出答辩，亦未提供证据，其行为视为放弃自己的权利。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司为支持自己的主张向本院提交的证据有：1．原告营业执照、法人代表身份证；公司代理人授权书、身份证，拟证明原告身份信息，具备民事主体资格的事实。2．被告企业信用报告、营业执照、煤炭经营资格证、组织机构代码证、税务登记证、信用代码证、开户许可证、身份证、婚姻登记证明，拟证明被告身份信息，具备民事主体资格的事实。3．法人客户借款申请表、企业面谈、董事会同意借款的决议、股东利润分配决议、负责人名单和签字样式、授权委托书，拟证明被告萍乡市建荣实业有限公司于2013年5月18日向原告申请企业贷款；萍乡市建荣实业有限公司法人陈龙全权委托李旎前往原告单位办理贷款申请及贷后相关手续。4．流动资金借款合同，拟证明2013年5月28日被告与原告签订合同，循环借款特别约定为适应循环；借款担保方式为抵押。5．同意抵押意见书、房产证和土地证、评估报告，拟证明李旎以其所有的具体财产，土地证号为萍栗国用2008第&tim**;×号，房产证号为萍房权证安字第××、××号6套房产作借款抵押。6．抵押合同、抵押物明细；拟证明被告李旎以上份证据中所列房产及土地使用权为其600万借款进行抵押担保，于2013年5月28日与原告签订抵押合同，抵押借款期限与借款合同一致。7．他项权证，拟证明被告李旎房产已办理抵押登记。8．借款展期申请书、借款展期协议书、电脑展期截屏图，证明被告萍乡市建荣实业有限公司借款情况。9．贷款催收通知书，拟证明原告于2016年11月25日、2017年9月23日、2018年5月28日向萍乡市建荣实业有限公司进行了贷款本、息的催收。10．利率调整申请、电脑利率调整截屏图，拟证明被告向原告申请利率调整情况。11．借款凭证、放款流水，拟证明原告已履行借款合同。12．结欠本金利息清单、客户还本还息截屏图，拟证明被告萍乡市建荣实业有限公司截至2020年3月6日结欠情况。 经本院对原告江西上栗农村商业银行股份有限公司提供的证据进行审查，认为原告江西上栗农村商业银行股份有限公司提供的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据。 经审理查明，2013年5月28日，被告萍乡市建荣实业有限公司以购煤为资金用途，以其经营收入作为还款来源，由被告李旎以上述财产提供抵押责任担保，向原告江西上栗农村商业银行股份有限公司借款人民币5000000元，同时签订了流动资金借款合同一份及抵押合同一份，合同到期日为2015年5月20日，结息方式为按月还息，每月的20日为结息日，还款方式为到期一次还本，合同年利率按8.4％计算，罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%。该贷款属于循环贷款，于2014年5月20日借款500万元，到期日为2015年5月19日。由于资金未及时回笼，被告萍乡市建荣实业有限公司向原告江西上栗农村商业银行股份有限公司申请贷款展期，展期6个月零10天，展期金额为500万元，展期年利率为8.25%。截至2020年3月6日剩余贷款本金5000000元，利息1479041.67元（包含复利、罚息）。经原告多次催收，被告萍乡市建荣实业有限公司未按借款合同约定履行归还贷款本利义务。 本院认为，被告萍乡市建荣实业有限公司与原告江西上栗农村商业银行股份有限公司签订个人借款合同，系双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应遵照履行。借款合同及借款借据上原、被告约定的利息、逾期利息、复息的计算，符合法律规定，本院予以认可。原告按合同约定向被告萍乡市建荣实业有限公司发放了贷款，被告萍乡市建荣实业有限公司应按合同约定向原告及时偿还借款本息。被告萍乡市建荣实业有限公司逾期未归还，已构成违约，故原告诉请被告萍乡市建荣实业有限公司偿还借款本息，本院予以准许。被告李旎以其所有的房产为该借款设定了抵押并予以了登记，原告对该抵押房产享有优先受偿权。被告萍乡市建荣实业有限公司、李旎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了其法定的诉讼权利，应自行承担其行为产生的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告萍乡市建荣实业有限公司在本判决生效之日起七日内偿还原告江西上栗农村商业银行股份有限公司贷款本金5000000元，利息1479041.67元（包含复利、罚息），合计6479041.67元（该利息计算至2020年3月6日后期利息按合同约定另计。）。 二、原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对于被告李旎已提供本案的抵押财产（抵押房产位于安源区）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费57153元，由被告李旎、萍乡市建荣实业有限公司共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决生效之日起，权利人可以向原审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。 审 判 长  彭辉明 人民陪审员  谢 安 人民陪审员  胡 佐 二〇二〇年十月十九日 代书 记员  黄 奕