广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初18641号原告：李泽荣，男，1991年8月17日出生，汉族，住广东省广州市天河区，被告：黄志权，男，1982年4月1日出生，汉族，住广东省广州市花都区，被告：厚道（广州）互联网信息服务有限公司，住所地广东省广州市海珠区江南大道中路**1903。法定代表人：刘志刚。原告李泽荣诉被告黄志权、被告厚道（广州）互联网信息服务有限公司（以下简称：厚道公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月26日受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员郭谧独任审理，公开开庭进行了审理。原告李泽荣到庭参加了诉讼；被告黄志权、被告厚道（广州）互联网信息服务有限公司经本院公告，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告黄志权、被告厚道公司共同退还5万元购房定金；2、判决两被告承担诉讼费。事实与理由：2019年12月，原告因购房需要，通过朋友李友文介绍，认识了案外人林维，李友文和林维陪我去看了位于海××区××大道中××房的房屋，当时有两名自称业主的人，看房后说要回香港。考虑到我负有较高的信用卡债务，且社保缴费曾经中断过，担心一般的中介和按揭公司无法办理贷款，故经林维介绍认识了被告黄志权。2020年1月7日，我、被告黄志权、李友文、林维和被告黄志权的两个朋友一起来到海珠区工业大道保利花园的一个房间里，被告黄志权说是被告厚道公司的新办公室，还拿出被告厚道公司的公章，称被告厚道公司在房地产行业很出名，有90%的把握可以办理贷款手续。出于对朋友的信任和买房的需要，我与被告黄志权签订了《委托协议》，约定我向被告黄志权支付房屋定金5万元，由被告黄志权代理购买上述房屋，初定2020年大年初八去签订购房合同并办理过户手续，如果办不成就退回定金5万元。签订协议后，我支付了定金5万元，被告厚道公司开具了《收据》。春节过后，被告黄志权告知我业主因为新冠疫情影响无法来内地，要我继续等待或者找其他房屋。后来我要求退款，被告黄志权也在微信上确认会在2020年5月10日前退还，但期限届满后，被告黄志权没有退款，之后已失去联系，李友文、林维等人也联系不上，被告厚道公司的办公室也关了门。为维护原告合法权益，故提起本案诉讼。经审理查明：2020年1月7日，原告（乙方、委托人）与被告黄志权（甲方、受托人）签订《委托协议》，约定乙方购买位于海××区××大道中××号的一处物业，交易总额为167万元，甲方全权代理购买上述不动产的相关手续，促成乙方签订上述不动产的交易文件，代为了解上述不动产网签、银行按揭、不动产过户等事项；乙方确认共需要向甲方支付前期费用5万元；备注：甲方于2020年1月10日前提供该不动产权证复印件给乙方，该房屋实际交易金额为167万元，按揭金额为155万元，乙方已支付5万元，剩余7万元在银行放款后3个月内支付；等。该协议落款处有原告、黄志权的签名及捺印。原告称该《委托协议》上所有手写部分均为被告黄志权所写。原告提交《收据》一张，《收据》未填写时间，载明“今收到李泽荣交来海××区××大道中××号购房定金5万元”，经手人处写有“权”字并盖有“厚道（广州）互联网信息服务有限公司”的公章。原告称《收据》全部内容均为被告黄志权填写，其中“权”为被告黄志权的简写。本院询问原告为何不要求被告黄志权写全名或让被告厚道公司在《委托协议》上盖章时，原告回答“被告黄志权说已经在委托协议上签名，收据就可以简写；厚道公司说已经在收据上盖章，就不需要在委托协议上盖章了”。原告提交POS机刷卡记录、微信支付记录、支付宝支付记录等，显示原告的付款时间均为2020年1月7日，付款方式为：原告通过淘宝联名信用卡（9503）分三笔向全通教育集团（广东）股份有限公司支付了16800元、26090元、10元；通过交通银行信用卡（1252）向佛山智多星文化传播有限公司支付4998元，通过微信扫码向佳诚通信支付2000元、100元；合计49998元。本院询问原告为何要通过多笔、零散的方式支付款项，且收款方并非本案被告时，原告回答“委托协议签订后，有个自称财务的女的拿出几个pos机出来，让我刷卡，我问有问题怎么办，李友文说有事情找他，他来处理，那个女的也说没关系，反正都是厚道公司收的钱”，并表示无需追加上述收款人为本案当事人。原告提交微信群聊记录，其中包括原告与微信号为“winnerhuangzq”、昵称为“权Aries”的人，原告于2020年4月14日发送微信“@权Aries啥情况？”，“权Aries”回复“去看了，要倾下价钱，我尽快落实，两天内”。原告于2020年4月15日发送微信“@权Aries麻烦权哥睇到房拍多几张照片和视频，我好判断间屋的情况，周边配套之类的”，“权Aries”回复“我呢边签到落来自然会所有野发晒比你，还是那句话兄弟，能上到一定帮你上，上不了你的钱我5月10号前全部退给你……”。原告于2020年4月21日发送微信“@权Aries权哥，甘到底江燕路那里现在能不能做，如果能做，大概什么时候会有消息？如果做不到通知我一下就可以了，不要让我担心”，“权Aries”回复“我最迟5月10日前争取今个月底退齐5万元给你，兄弟你的征信针对要好好养一段时间，还要补翻医社保，不然真的难度很大”，原告发“姐系做不到是吗？”，“权Aries”回复“是的，但是你放心钱我一定退，争取今个月底最迟5月10号”。原告于2020年4月29日、5月6日两次通过微信询问退款事情，“权Aries”均承诺会在5月10日退款，此后原告再发微信，“权Aries”不作回应。经原告申请，本院向财付通支付科技有限公司发函查询微信号为“winnerhuangzq”的实名信息，该公司于2020年7月23日回函答复“winnerhuangzq”实名登记人为被告黄志权。诉讼过程中，原告还有如下陈述：李友文是5年前认识的，曾经是我的同事，关系一般。2019年7、8月份，李友文告诉我，他通过林维的帮助，成功购入了房屋，但我没有实际看过他的合同或房屋。因为我的社保缴款曾经中断过，信用卡债务较高，李友文告诉我，正常的中介公司代理的话，贷款不一定办的下来，但林维介绍的黄志权有90%的把握可以把贷款办下来。5月10日后，我无法联系上林维，李友文在2020年5月15日退出群聊后也联系不上。我曾向公安报案，但公安说属于合同纠纷，让我来法院，我现在回想整个事情经过，意识到我是被骗了。我从事保险行业电话销售工作，月收入约为1万元，具备购房资格，是广州户口，名下没有其他房屋。本院根据原告诉请，对被告黄志权的财产进行诉讼保全，原告为此支付了520元诉讼保全费。本院认为：根据原告提交的《委托协议》，结合原告庭审陈述，原告与被告黄志权之间实际成立的是委托关系，即原告委托被告黄志权转交购房款项及办理购房事宜。根据《委托协议》及微信聊天记录，被告黄志权收取原告5万元后，并未履行转交购房款项或购房事宜；根据原告提交的付款记录，收款人虽非被告黄志权，但被告黄志权在微信中多次确认其代理购房事宜且多次承诺在2020年5月10日前退还5万元，故可以采信原告主张，即原告是根据被告黄志权的要求进行付款，款项实际由被告黄志权收取。现被告黄志权收款后未完成委托事宜，已构成违约，被告黄志权未到庭抗辩，故本院支持原告诉请，被告黄志权应退回5万元给原告。被告厚道公司未在《委托协议》上加盖公章，原告亦未提交证据证明委托被告厚道公司代理购房事宜或原告曾向被告厚道公司主张退款，仅凭《收据》上的公章，本院难以采信被告厚道公司与本案委托事宜有关或存在违约行为，故原告主张被告厚道公司承担退款责任，缺乏事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告黄志权在本判决生效之日起十日内，向原告李泽荣退回5万元。二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费1050元、诉讼保全费520元，均由被告黄志权承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 郭 谧二〇二〇年十月三十日书记员 彭智媚冯琬晴