上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初10806号原告：中国农业银行股份有限公司上海虹口支行，营业场所上海市虹口区。负责人：华钢，行长。委托诉讼代理人：张锦飞，男，公司员工。委托诉讼代理人：许美娟，女，公司员工。被告：邱悦，男，1983年12月8日出生，汉族，住上海市黄浦区。被告：王雯，女，1984年5月25日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告中国农业银行股份有限公司上海虹口支行与被告邱悦、王雯金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张锦飞、许美娟、被告王雯到庭参加诉讼。被告邱悦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告邱悦偿还原告借款本金370,999.88元；2.判令被告邱悦支付原告自2019年7月21日起至2020年4月20日止的利息、罚息、复利计12,041.84元；3.判令被告王雯对上述借款本息承担共同还款责任；4.判令被告邱悦向原告支付以370,999.88元为基数，自2020年4月21日起至判决生效之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上升50%计算的逾期利息；5.对坐落于上海市浦东新区孙农路XXX弄XXX号XXX室的抵押物拥有优先受偿权。事实和理由：两被告系夫妻关系。2016年4月22日，被告邱悦递交《中国农业银行个人信贷业务申请表》，申请贷款金额53万元，以上海市浦东新区孙农路XXX弄XXX号XXX室房屋设定抵押，两被告在(共同)申请人及配偶签字处、抵/质押人(共有人)处签字。2016年5月13日，原告辖属中国农业银行股份有限公司上海曲阳支行(以下简称曲阳支行)与被告邱悦签订《个人购房担保借款合同》(以下简称《借款合同》)，约定贷款人、抵押权人为曲阳支行，借款人、抵押人为被告邱悦；借款金额53万元，借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款用于被告邱悦购买上海市浦东新区孙农路XXX弄XXX号XXX室房屋；借款执行利率以发放日中国人民银行同期间档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之壹拾后确定；被告不按本合同约定的期限归还借款本金，曲阳支行有权对逾期贷款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日止；对应付未付的利息，曲阳支行有权按照中国人民银行的相关固定计收复利；还款方式为等本递减法；抵押物房屋座落于上海市浦东新区孙农路XXX弄XXX号XXX室；抵押担保的范围包括本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金和曲阳支行为实现债权而发生的相关费用；本合同有效期内，当发生被告邱悦未按约定按期足额偿还借款等一项或多项事件时，曲阳支行有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权等。2016年5月24日，曲阳支行、被告双方至房地产登记部门办理了房屋抵押登记手续，曲阳支行取得了《上海市房地产登记证明他项权利(抵押)》。2016年6月12日，曲阳支行依约向被告邱悦发放了贷款。2019年7月29日起，被告邱悦未能按约履行相应的还款义务。2020年4月13日，曲阳支行发函被告邱悦，宣布根据合同约定被告邱悦的贷款于2020年4月20日提前到期，要求被告邱悦归还贷款本金370,999.88元及至2020年4月12日止的利息12,041.84元。原告为支持其诉讼请求和事实主张提供了《中国农业银行个人信贷业务申请表》、《借款合同》、《上海市房地产登记证明他项权利(抵押)》、借款凭证、借款本息台账、借款个人经济收入证明、诉前催款函及相关当事人户口信息等证据材料。被告邱悦未答辩。被告王雯对原告的诉请和事实理由表示无异议。鉴于被告邱悦未到庭参加诉讼，被告王雯对原告的诉请和事实理由无异议，本院对原告的陈述以及提供的证据进行审核，经查明，确认原告所述事实属实。另查明，2003年7月22日，中国农业银行上海市分行出具文件，规定中国农业银行上海市虹口区曲阳支行对外归属变更为本案原告，以原告辖属机构开展业务经营。2009年8月11日，中国农业银行上海市虹口区曲阳支行变更企业名称为中国农业银行股份有限公司上海曲阳支行。本院认为，曲阳支行与被告邱悦签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思的表示，依法具有法律约束力，借款人应当按照约定的期限返还借款和支付利息。本案中，被告邱悦未按约归还曲阳支行贷款本息，已构成违约，现原告根据合同约定，主张被告邱悦提前归还全部借款本金、利息及逾期利息，于法有据，应予支持。被告王雯与被告邱悦为夫妻关系，该笔借款发生于二人婚姻关系存续期间，故对于原告要求被告王雯对上述借款承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。两被告同意将被告邱悦名下房屋抵押给曲阳支行，并办理了抵押登记手续，原告现要求就抵押财产拍卖或者变卖所得价款优先受偿，符合合同约定，本院予以支持。被告邱悦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，系放弃答辩权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、一百九十八条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邱悦、王雯于本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司上海虹口支行贷款本金370,999.88元；二、被告邱悦、王雯于本判决生效之日起十日内支付原告自2019年7月21日起至2020年4月20日止的利息、罚息、复利共计12,041.84元；三、被告邱悦于本判决生效之日起十日内支付原告以借款本金370,999.88元为基数，自2020年4月21日起至判决生效之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算的的逾期利息；四、如被告邱悦、王雯不能按照上述付款义务履行，原告可以与被告邱悦协议以上海市浦东新区孙农路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款由原告按照房地产登记部门登记的抵押顺位优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归权利人所有，不足部分由两被告继续清偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,045.63元，减半收取3,522.81元，由两被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员  张 玥二〇二〇年十月十九日法官助理  徐 贇书 记 员  戴佳妮附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。