江苏省南通经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0691民初1270号原告：蔡某1，女，1952年3月5日生，汉族，住陕西省西安市碑林区。委托诉讼代理人：王利军，男，1975年11月14日生，汉族，住陕西省西安市碑林区，系蔡某1儿子。被告：蔡某2，男，1954年12月3日生，汉族，住江苏省南通市开发区。被告：蔡振明，男，1959年1月18日生，汉族，住江苏省南通市开发区。被告：蔡某3，女，1951年6月2日生，汉族，住江苏省南通市开发区。被告：蔡某4，女，1963年9月15日生，汉族，住江苏省南通市开发区。被告：张某，女，1929年5月28日生，汉族，住江苏省南通市开发区。委托诉讼代理人：蔡振明，男，1959年1月18日生，汉族，住江苏省南通市开发区，系张某儿子。被告：蔡某5，女，1958年10月26日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：蔡某6，女，1943年12月20日生，汉族，住江苏省南通市通州区。委托诉讼代理人：杨晓非，女，1973年12月20日生，汉族，住南通市通州区，系蔡某6女儿。委托诉讼代理人：杨晓秋，女，1970年8月10日生，汉族，住江苏省南通市通州区，系蔡某6女儿。被告：蔡振豪，男，1956年12月30日生，汉族，住上海市黄浦区。被告：薛某，女，1933年1月18日生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：蔡振豪，男，1956年12月30日生，汉族，住上海市黄浦区，系薛某儿子。原告蔡某1与被告蔡某2、蔡振明、蔡某3、蔡某4、张某、蔡某5、蔡某6、蔡振豪、薛某法定继承纠纷一案，本院于2019年7月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蔡某1及其委托诉讼代理人王利军，被告蔡某2、蔡振明并作为张某的委托诉讼代理人、蔡某3、蔡某4、蔡某5、蔡某6及其委托诉讼代理人杨晓非、杨晓秋、蔡振豪并作为薛某的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡某1向本院提出诉讼请求：1、判令蔡文贞（已故）、陈朝贤（已故）名下遗产房屋，位于南通市车库归原告所有，并依法对蔡文贞、陈朝贤遗产房屋拆迁产生的现金支票25800元进行分配，原告按法定继承相关规定补偿其余被告；2、诉讼费用由原、被告依法分担。事实和理由：原告父亲蔡文贞（1990年去世）与母亲陈朝贤（1998年去世）育有二子二女，大儿子蔡其祥（2003年去世），次子蔡其淼（1997年去世），大女儿蔡某6、小女儿蔡某1。其中蔡其祥与其妻子张某育有二子二女，大儿子蔡某2，二儿子蔡振明，大女儿蔡某3，小女儿蔡某4。蔡其淼与其妻子薛某育有二子一女，大儿子蔡振豪，二儿子蔡振伟，女儿蔡某5。2012年11月，蔡文贞与陈朝贤的旧房拆迁安置，获得53.5平方米的拆迁方数。后安置海悦嘉园53号楼402室房屋一套及53幢B254车库。此外，还有专项支票89223.72元及现金25800元的补偿。专项支票已冲抵进购房款，现金支票被蔡其祥的儿子蔡某2拿去，剩余房款已由原告缴清，并与开发商签订了房屋买卖合同。蔡振伟于上世纪80年代加入美国国籍，明确表示放弃对于蔡文贞、陈朝贤名下房屋拆迁权益的继承。现原、被告对拆迁安置权益无法达成一致，原告为维护合法权益，提起诉讼。被告蔡某2辩称，依法分割遗产，其可以拿房屋补偿，不考虑拿房。被告蔡振明辩称，房子分割的事情先放边上，今天先处理赡养等事情，房子再处理。被告蔡某3、蔡某4、蔡某5、蔡某6、蔡振豪、薛某均辩称，要求依法分割。原告蔡某1围绕诉讼请求依法提交了全国人口普查登记表、常住人口登记表、户口注销证明、火化证明、蔡振伟放弃继承权声明书及录像光盘、房屋置换协议书、商品房买卖合同、开发区拆迁安置专用购房联系单、收据、低价位商品房普通住宅价格核定表、常住人口登记底册、村委会证明、户籍注销证明等证据。本院依法组织当事人进行了证据交换和质证，对上述证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：蔡文贞（曾用名蔡文珍，1990年去世）与陈朝贤（1998年去世）育有二子二女，大儿子蔡其祥（2003年去世），次子蔡其淼（1997年去世），大女儿蔡某6、小女儿蔡某1。其中蔡其祥与其妻子张某育有二子二女，大儿子蔡某2，二儿子蔡振明，大女儿蔡某3，小女儿蔡某4。蔡其淼与其妻子薛某育有二子一女，大儿子蔡振豪，二儿子蔡振伟，女儿蔡某5。2012年11月9日，蔡文贞名下位于南通市开发区的老房被拆迁，获得拆迁安置补偿面积53.5平方米及拆迁补偿款114523.72元（其中特种支票89223.72元，现金支票（含利息）25300元）。目前现金支票由被告蔡某2保管。2020年7月8日，原告蔡某1与被告江苏星湖置业有限公司签订商品房买卖合同（合同编号：HE2402），利用上述拆迁安置面积购买位于南通开发区车库，支付购房款（含专项维修基金）123720元，其中特种支票抵充89223.72元，原告蔡某1另垫付3496.28元。目前房屋尚未交付。庭审中，原告蔡某1明确南通开发区车库目前市场价值为120万元。被告蔡振明明确上述房屋目前市场价值为121万元，并同意以此价格获得该房屋的所有权。其余各继承人未再有更高出价。本院认为，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。本案中，被继承人蔡文贞生前未订立遗嘱，案涉财产按照法定继承办理。蔡某6、蔡某1系法定继承人。因蔡其祥、蔡其淼死亡时间在遗产分割前，故其继承遗产的权利转移给他的继承人，即本案中被告蔡某2、蔡振明、蔡某3、蔡某4、张某、蔡某5、蔡振豪、蔡振伟、薛某。蔡振伟明确表示放弃继承案涉财产，本院予以确认。故案涉遗产的法定继承人为本案原、被告10人。关于遗产范围，现案涉老房拆迁安置权益大部分用于购买拆迁安置商品房，即南通开发区车库，系遗产。剩余现金支票补偿25300元尚未分割，亦属于遗产范围。各继承人对上述遗产共同共有。庭审中各继承人均对案涉房产目前的价格进行估价，其中被告蔡振明确认价格最高为121万元，并同意以此价格获得该房屋的所有权。本院依法确认案涉房屋归被告蔡振明所有，由其办理后续不动产初始登记手续，并给与其他法定继承人货币补偿。关于补偿金额，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。案涉房产已确定货币价值为121万元，另加现金25300元，合计为1235300元。案涉老房虽以蔡文贞名义拆迁安置，但确系被告蔡某2、蔡振明出资所建。庭审中已确认建造金额为30000元，本院予以确认，应从遗产中优先扣除平均补偿被告蔡某2、蔡振明各15000元。同时，原告蔡某1在代表蔡文贞签订商品房买卖合同时，自行垫付34496.28元，本院予以确认，亦应从遗产中优先扣除补偿蔡某1。剩余部分为1170803.72元（1235300-30000-34496.28），应按法定继承均等继承。蔡文贞生育四子女各继承25%，分别为292700元（取整）。其中，被告张某、蔡某2、蔡振明、蔡某3、蔡某4各继承五分之一为58540元（取整）。被告薛某、蔡某5、蔡振豪各继承三分之一为97570元（取整）。原告蔡某1与被告蔡某6各继承292700元。以上补偿款项由被告蔡振明向其他继承人支付。关于被告蔡某2、蔡振明辩称，其作为孙子与父亲共同对被继承人蔡文贞尽到主要赡养义务，分配遗产时，可以多分。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。赡养不仅指生活上的照料，还包括经济上的供养，精神上的慰藉等。本案中，蔡文贞死亡时间距今近30年，各继承人关于赡养义务的履行，均未能提供书面证据。本院根据庭审中各当事人之间的陈述依法做出认定，蔡文贞去世前与其配偶陈朝贤共同生活，并未完全依靠某一子女生活。大儿子蔡其祥及其儿子居住地点离蔡文贞较近，在生活上照应较多。蔡其淼及其子女虽在上海定居生活，但在经济上也给与了固定的生活补贴，两位女儿蔡某6、蔡某1出嫁后亦尽其所能地照顾自己的父母。就本案而言，赡养父母系子女的法定义务，蔡文贞生育子女都根据自己的实际情况尽到赡养义务，应当均分案涉遗产。故对两被告上述抗辩意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条、第十五条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条之规定，判决如下：一、原告蔡某1代表蔡文贞与江苏星湖置业有限公司于2020年7月8日签订的关于南通开发区海悦嘉园53幢402室房屋及B254车库的合同权利归被告蔡振明一人所有，由被告蔡振明办理该不动产的后续交房及初始登记手续；二、被告蔡振明于本判决生效之日起十日内补偿原告蔡某1327196.28元，被告蔡某248240元，被告蔡某358540元，被告蔡某458540元，被告张某58540元，被告蔡某1292700元，被告蔡某597570元、被告蔡振豪97570元、被告薛某97570元；三、驳回原告蔡某1其他诉讼请求。案件受理费3206元，减半收取1603元，由原告蔡某1负担163元，被告蔡某2、蔡振明、蔡某3、蔡某4、张某、蔡某6、蔡某5、蔡振豪、薛某各负担160元。（诉讼费原告已垫付，待本判决生效后十日内，由各被告支付原告蔡某1）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3206元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。审判员 陆 磊二〇二〇年十月二十二日书记员 张圣威