福建省三明市梅列区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0402执异87号 异议人（申请执行人）：黄惠明，男，1969年3月26日出生，个体工商户，汉族，住福建省三明市梅列区。 委托诉讼代理人：李传益，福建万天律师事务所律师。 被执行人：林进程，男，1980年1月13日出生，个体工商户，汉族，住福建省三明市梅列区。 被执行人：黄花梅，女，1980年2月24日出生，个体工商户，汉族，住福建省三明市梅列区。 在本院执行申请执行人黄惠明与被执行人林进程、黄花梅民间借贷纠纷一案（﹝2019﹞闽04**执恢493号）中，异议人黄惠明对本院将拍卖黄花梅名下的位于三明市梅列区房产款项971286元，该款扣除执行费、诉讼费、评估费、网拍服务费有、转移方税费及支付给林进程、黄花梅唯一住房租金外，扣除第一顺位抵押权人即中国工商银行股份有限公司三明列东支行（以下简称工行列东支行）款项后的余款465635.12元拟优先分配给第二顺位抵押权人施林，因上述剩余的执行款不足清偿第二顺位抵押债权，无余款可供分配给异议人黄惠明的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 黄惠明称,异议人黄惠明与被执行人林进程、黄花梅民间借贷纠纷一案，贵院已受理，并依法拍卖林进程的位于三明市梅列区房产，获得拍卖款971286元。贵院2019年12月2日向异议人作出执行笔录，告知异议人拍卖价款为林进程、黄花梅唯一住房，施林为第二顺序抵押权人，拍卖款不足以清偿第二顺位抵押权人，因此，异议人无拍卖款可供分配。黄惠明认为，被执行人林进程、黄花梅在明知无法清偿到期债权的情况下，将房屋抵押给施林，明显降低其偿债能力，且证据不足以证明施林对林进程、黄花梅享有真实债权，存在施林与被执行人林进程、黄花梅串通可能。鉴于林进程、黄花梅的行为，对异议人的权益造成实质侵害，异议人特向法院提出：1.异议人早在（2015）梅执保字214号执行裁定生效后未发现有第三人施林抵押，请查明事实；2.对第二顺位抵押人施林优先受偿债务人林进程、黄花梅房屋拍卖所得款提出执行异议申请，施林不享有优先受偿的权利。 本院查明以下事实： 1.2009年8月7日，黄花梅与工行列东支行签订《个人购房借款／担保合同》，向工行列东支行贷款380000元，用于购置住房，期限25年，还款方式为按月等额本息还款，由黄花梅、林进程共有的位于三明市梅列区产提供抵押担保。因该贷款连续5期逾期，工行列东支行于2016年10月27日向本院起诉，请求：1）判令黄花梅偿还结欠工行列东支行的借款本金314528.23元、利息4122.18元（计至2016年10月20日），以及至贷款本息清偿之日止按合同约定利率计算的利息；2）工行列东支行对黄花梅、林进程提供的抵押物享有优先受偿权。2016年12月9日，本院作出（2016）闽0402民初3485号民事判决，判决如下：1）黄花梅应于本判决生效后三日内偿还工行列东支行借款本金314528.23元和利息4122.18元（计至2016年10月20日，此后继续按《个人购房借款／担保合同》约定的利率计算利息，计至实际还清借款本息之日止）；2）工行列东支行对黄花梅、林进程提供抵押的位于三明市梅列区产在拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。2017年2月6日，工行列东支行向本院申请执行该案。2019年5月13日，本院恢复执行该案。2019年8月17日，本院依法对黄花梅、林进程用于抵押的位于三明市梅列区产进行司法拍卖，成交价款971286元。 2.2013年12月2日，林进程、黄花梅向施林借款545000元，并以黄花梅名下的三明市梅列区产进行二次抵押。2019年11月11日，施林向本院起诉，请求事项：1）判令林进程、黄花梅共同偿还施林借款545000元及利息182575元（按年利率6%计算，自2014年3月20日暂计至2019年10月19日，此后利息继续计算至实际还清借款之日止。）；2）判令施林对黄花梅单独所有的三明市梅列区产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。同日，经本院主持调解，双方达成调解协议，并制作（2019）闽0402民初4587号民事调解书，调解协议内容：1）确认林进程、黄花梅尚欠施林借款本金545000元及利息182575元（按年利率6%计算，自2014年3月20日暂计至2019年10月19日，此后利息继续计算至实际还清借款之日止。）；2）上述款项林进程、黄花梅应于三日内还清；3）施林对黄花梅单独所有的位于三明市梅列区产的拍卖、变卖所得价款在清偿第一抵押权后的剩余款项享有优先受偿权。2019年11月18日，施林向本院申请强制执行该案。 3.林进程分别于2014年11月6日、2014年12月6日向黄惠明借款30000元和38000元，借款期限为10个月，林进程出具《借款协议》及《借条》给黄惠明，承诺如果延期还款，以借款本金为基数，按每日千分之五支付违约金。2017年6月19日，黄惠明向本院起诉，请求事项：1）判令林进程、黄花梅共同返还黄惠明借款本金68000元并支付利息27800元（该利息按月利率2%暂计算至2017年6月5日止，此后的利息仍按此标准继续计算至款项实际还清之日止）；2）由林进程、黄花梅承担本案诉讼费用。2017年8月7日，经本院调解，双方达成调解协议，并制作（2017）闽0402民初1773号民事调解书，调解内容：确认林进程、黄花梅尚欠黄惠明借款本金68000元、利息27800元，共计95800元。林进程、黄花梅应于2018年2月28日前返还黄惠明借款本息31900元，于2018年3月31日前返还黄惠明借款本息31900元，于2018年4月30日前返还黄惠明借款本息32000元。2019年9月12日，黄惠明向本院申请恢复执行。在执行过程中，本院告知黄惠明：本院在执行工行列东支行与林进程、黄花梅借款合同一案中，依法对黄花梅名下的位于三明市梅列区房产进行司法拍卖处置，成交价款为971286元，该款扣除法院执行费、诉讼费、唯一住房租金以及执行该房产产生的费用外，扣除第一顺位抵押权人即中国工商银行股份有限公司三明列东支行（以下简称工行列东支行）款项后，剩余465635.12元。本院查明该房产上设定了第二顺位抵押权，抵押权人为施林，本院拟将该剩余的执行款优先分配给施林，因上述剩余的执行款不足清偿第二顺位抵押债权，无余款可供分配给申请执行人黄惠明，如对上述分配有异议，可提起异议程序。另查明，本院在审理异议人黄惠明与被执行人林进程、黄花梅、魏玉成民间借贷纠纷一案（（﹝2015﹞梅民初字第2056号））中，根据黄惠明的申请，本院依法查封黄花梅的位于三明市梅列区房产（已抵押，首封）。 4.2019年8月17日，本院在执行工行列东支行对黄花梅、林进程借款合同纠纷一案，依法对黄花梅、林进程用于抵押的位于三明市梅列区产进行司法拍卖，成交价款971286元。该款在扣除诉讼费、执行费、司法拍卖服务费、买受人代垫税费、评估费、黄花梅唯一住房租金等费用外，在扣除工行列东支行支付执行款346786.16元后，尚余执行款为465635.12元。 本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。根据（2016）闽0402民初3485号民事判决书，工行列东支行对黄花梅提供的抵押的位于三明市梅列区产在拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。根据（2019）闽0402民初4587号民事调解书，施林对黄花梅单独所有的位于三明市梅列区产的拍卖、变卖所得价款在清偿第一抵押权后的剩余款项享有优先受偿权。本院在执行工行列东支行与黄花梅、林进程借款合同纠纷案中，依法对黄花梅提供抵押的位于三明市梅列区产进行拍卖，成交价款971286元。该拍卖款在扣除相关费用后，工行列东支行作为第一抵押权人，对剩余的执行款项享有优先受偿权，施林在清偿第一抵押权后的剩余款项享有优先受偿权。所以，该拍卖款在扣除相关费用和优先支付工行列东支行执行款346786.16元后的余款465635.12元，施林应享有优先受偿权。因黄花梅、林进程尚欠施林借款本金545000元及利息182575元（按年利率6%计算，自2014年3月20日暂计至2019年10月19日，此后利息继续计算至实际还清借款之日止。），拍卖余款不足清偿黄花梅、林进程尚欠施林借款及利息，故已无款项支付给黄惠明。所以，本院作出拍卖款无余款可供分配给黄惠明的执行行为并无不当。综上所述，黄惠明提出异议的理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下： 驳回黄惠明的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福建省三明市中级人民法院申请复议。 审判长  林志忠 审判员  甘峰才 审判员  俞美华 二〇二〇年十月十四日 书记员  施 磊 附：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变 更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。