重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0112民初20707号 原告：重庆文化产业融资担保有限责任公司，住所地重庆市渝**洪湖东路**财富大厦********，统一社会信用代码9150000090699293635Q。 法定代表人：陈余莉，董事长。 委托诉讼代理人：胡冬舫，重庆鼎圣佳程律师事务所。 委托诉讼代理人：唐秋慧，重庆鼎圣佳程律师事务所。 被告：中商旺达重庆实业有限公司，住，住所地重庆市江**复盛镇正街（政府大楼层27间，统一社会信用代码：915000005905076015。 法定代表人：何光明，职务不详。 被告：中商旺达置业有限公司，住，住所地上海市杨浦区兰州路******一社会信用代码：913101105791398523 法定代表人：肖健，职务不详。 被告：何光明，男，汉族，1970年1月2日出生，住重庆市大足县。 被告：肖勇，男，汉族，1966年3月5日出生，住重庆市江**。 原告重庆文化产业融资担保有限责任公司（以下简称文化产业担保公司）与被告中商旺达重庆实业有限公司（以下简称中商旺达重庆公司）、中商旺达置业有限公司（以下简称中商旺达公司）、何光明、肖勇追偿权纠纷一案，本院于2020年7月30日受理后，依法由审判员郭建蓉独任审判，适用简易程序于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告文化产业担保公司的委托诉讼代理人唐秋慧及被告中商旺达公司的法定代表人肖健到庭参加诉讼。被告中商旺达重庆公司、何光明、肖勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告文化产业担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告中商旺达重庆公司支付原告代偿本金2142000元；2、判令被告中商旺达重庆公司支付原告代偿资金占用费（从2018年12月8日起以3682464.47元为基数，从2019年3月29日起以3248066.47元为基数，从2019年6月7日起以2660846.47元为基数，从2019年6月15日起以2395036.47元为基数，均按年利率24%计算至原告收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用为止）；3、判令被告中商旺达重庆公司向原告支付担保费142180.62元；4、判令被告中商旺达重庆公司承担原告因本案支付的律师代理费20000元；5、判令被告中商旺达重庆公司负担本案的诉讼费、财产保全费、担保费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；6、确认原告对被告中商旺达公司所有的房产拍卖、变卖所得款项在上述一、二、三、四、五项债权范围内享有优先受偿权；7、判令被告中商旺达公司对上述一、二、三、四、五项确定的给付义务承担连带清偿责任；8、请求判令被告肖勇、何光明对上述一、二、三、四、五项确定的给付义务承担连带清偿责任。 事实与理由：2017年5月12日，原告与被告中商旺达重庆公司签订《委托担保合同》，约定原告对被告中商旺达重庆公司与赵红的借款630万元提供连带责任保证担保。其余被告与原告签订反担保合同，为原告的担保债权提供连带责任保证反担保，被告中商旺达公司以其名下房屋向原告提供抵押反担保，并办理抵押登记。因被告中商旺达重庆公司未按约清偿贷款本息，原告按债权人的要求为被告中商旺达重庆公司代偿，经追偿无果，故提起诉讼。 被告中商旺达公司辩称，据我方核实，现在只欠本金170余万，起诉金额不实；公司准备协商解决，现在资金周转困难，抵押物也是足值的，可以折价抵债，也可以分期偿还。 被告中商旺达重庆公司、何光明、肖勇均未陈述答辩意见。 原告文化产业担保公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：借款合同、银行业务回单、委托担保合同、保证合同、股东会决议、反担保保证合同；反担保抵押合同、不动产证明、抵押物清单；三方协议、代偿证明、银行业务回单；银行业务回单、归还部分代偿本金及代偿资金占用费清单；担保费清单；银行业务回单、法律事务委托合同、重庆增值税普通发票。经到庭当事人质证，本院审查后对上述证据予以确认。被告中商旺达重庆公司、何光明、肖勇未到庭，应承担不举证、质证的法律后果。 本院经审理查明以下事实： 2017年5月12日，被告中商旺达重庆公司（委托人、甲方）因向案外人赵红借款630万元，委托原告（受托人、乙方）为其向赵红提供连带责任保证，双方签订《委托担保合同》一份，约定的主要内容是：中商旺达重庆公司委托原告为其向赵红的借款630万元提供连带责任保证。担保费计收期限为从本合同签订之日起至贷款期限届满之日止，甲方在贷款期限届满之日未足额偿还贷款的，应计算至甲方清偿或乙方代偿之日止；年担保费标准为乙方担保余额的4%；甲方贷款期限在一年以内的（含义年），甲方应在乙方与贷款人签订保证合同前一次性支付担保费25.2万元。甲方在借款期限届满未按合同约定向贷款人清偿，导致乙方代偿的，乙方有权收取代偿资金占用费；代偿资金占用费以乙方代偿的全部债务为基数按年利率24%计算，自代偿次日起至乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而承担的合理费用之日止。乙方追偿权包括代偿的全部款项和甲方应支付的担保费、代偿资金占用费、违约金、损害赔偿金、以及乙方行使追偿权而产生的合理费用（包括诉讼费、律师代理费等）。 同日，原告为甲方（担保保证人），被告何光明、肖勇及中商旺达公司为乙方（反担保保证人）签订《反担保保证合同》两份，约定的主要内容是：乙方为甲方在前述《委托担保合同》中的担保义务提供连带责任保证反担保。保证期间为甲方承担保证合同每笔代偿义务之日起两年。反担保范围包括，1、甲方为借款人代为清偿的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；2、委托合同中约定的借款人应支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等，以及甲方因向借款人追偿所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、鉴定费等）；3、甲方要求乙方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、鉴定费等）。本合同项下被担保的债权同时还有物的担保的，乙方仍应对全部债权承担保证责任，且不以实现担保物权作为其承担保证责任的先决条件；甲方既可以要求乙方承担保证责任实现全部债权，也可就物的担保实现全部债权；甲方放弃物的担保的，乙方仍应就全部债权承担保证责任。 同日，原告为甲方（抵押权人），被告中商旺达公司为乙方（抵押人）签订《反担保抵押合同》一份，约定的主要内容是：乙方以其所有的房产为甲方在前述《委托担保合同》中的担保债权提供抵押反担保，反担保范围包括，1、甲方为借款人代为清偿的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和出借方实现债权的费用；2、委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费以及甲方因向借款人追偿所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、鉴定费等）；3、甲方实现债权而产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、鉴定费等）。同时，原告及被告中商旺达公司、抵押物承租人陆光华签订《三方协议》，对抵押与租赁事项进一步进行约定。该合同签订后，双方依法办理了抵押登记。 因被告中商旺达重庆公司未按约向出借人赵红清偿借款本息，原告应赵红要求于2018年12月7日代为清偿借款本息共计3682464.47元。原告代偿后，被告中商旺达重庆公司于2019年3月28日期间内偿还706898元（本金434395.63元、资金占用费272502.37元）、2019年6月6日期间内偿还738800元（本金587223.45元、资金占用费151576.55元）、2019年6月14日偿还28万元（本金265808.82元、资金占用费14191.98元）、2019年8月20日期间内偿还36万元（本金253021.70元、资金占用费106978.30元），此后未再偿还。原告追偿无果，向本院提起诉讼。截至2020年6月30日，尚欠代偿款本金2142014.87元、资金占用费449823.12元（详情见代偿款及资金占用费计算表）。 另查明，被告中商旺达重庆公司自借款之日起，共支付原告担保费146400元，至2018年12月7日原告代偿，共拖欠担保费142180.62元（详见担保费计算表）。 为行使追偿权，原告与重庆鼎圣佳程律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托该所指派律师在本案中担任诉讼代理人，原告向该所支付了律师费2万元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。本案中，原告与各被告签订的《委托担保合同》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强行性规定，合法有效。原告为被告中商旺达重庆公司向贷款人提供了连带责任保证担保，并向债权人代为清偿，履行了作为保证人的义务，故取得对中商旺达重庆公司的追偿权，被告中商旺达重庆公司应当向原告支付代偿款并按约支付资金占用费，资金占用费从代偿发生次日起至代偿款付清之日止以代偿金额为基数按年利率24%计算，被告已偿还金额据实抵扣。同时，被告中商旺达重庆公司拖欠原告的担保费亦应当支付原告。原告因行使追偿权而支付的律师费用亦应当由被告中商旺达重庆公司负担。 被告中商旺达公司、何光明、肖勇作为保证人，为原告的债权提供连带责任保证反担保，应当对原告支付的代偿款及产生的资金占用费、律师费、原告应当收取的担保费承担连带清偿责任。 被告中商旺达公司以其所有的房产为原告的债务提供抵押担保并办理抵押登记，故原告对抵押物享有抵押权，有权就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。 被告中商旺达公司的抗辩理由，与本院查明的事实和证据不符，亦无证据证明，本院不予采纳。 被告中商旺达重庆公司、何光明、肖勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第六十三条、第六十其条、第七十五条（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告中商旺达重庆实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆文化产业融资担保有限责任公司代偿款2142014.87元、截至2020年6月30日的代偿款资金占用费449823.12元，并自2020年7月1日起以代偿款2142014.87元为基数按年利率24%计算资金占用费至付清之日止； 二、被告中商旺达重庆实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆文化产业融资担保有限责任公司担保费142180.62元； 三、被告中商旺达重庆实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆文化产业融资担保有限责任公司律师费2万元； 四、被告中商旺达置业有限公司、何光明、肖勇对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任； 五、原告重庆文化产业融资担保有限责任公司对被告中商旺达置业有限公司名下房屋享有抵押权，有权以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三项债务范围内优先受偿； 六、驳回原告重庆文化产业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28832.12元，减半收取14416.06元，由被告中商旺达重庆实业有限公司、中商旺达置业有限公司、何光明、肖勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 郭建蓉 二〇二〇年十月十四日 法官助理 赵 瑞 书 记 员 王鹏龙 附表一代偿款及资金占用费计算表                            起止日期                       基数                       利率                       资金占用费                       还款金额                       抵扣本金                       剩余本金                               2018.12.8             -2019.3.28                       3682464.47                       24%                       272502.37                       706898                       434395.63                       3248068.84                               2019.3.29             -2019.6.6                       3248068.84                       24%                       151576.55                       738800                       587223.45                       2660845.39                               2019.6.7             -2019.6.14                       2660845.39                       24%                       14191.18                       280000                       265808.82                       2395036.57                               2019.6.15             -2019.8.20                       2395036.57                       24%                       106978.30                       360000                       253021.70                       2142014.87                               2019.8.21             -2020.6.30                       2142014.87                       24%                       449823.12                       -                       -                       2142014.87                附表二担保费计算表                            起止时间                       计费基数                       费率                       担保费额                       已付                       未付                               2017.5.12             -2017.6.23                       6300000                       4%                       28594.52                       146400                       142180.62                               2017.6.24             -2018.7.10                       4880000                       4%                       203756.71                               2018.7.11             -2018.12.7                       3451300                       4%                       56229.39