文书内容重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0192民初4201号原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区五一路****，统一社会信用代码915001037094985392。负责人：杨晓东，行长。委托诉讼代理人：李林新，重庆鼎林律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉凌峰，重庆鼎林律师事务所实习律师。被告：秀山县民全金银花股份合作社，住所地，住所地重庆市秀山县中和镇渝秀大道北侧**500241NA000233X。法定代表人：龙昌顺。被告：重庆市秀山红星中药材开发有限公司，住所地，住所地重庆市秀山县乌杨街道园区路**500241000001355。法定代表人：杨再江，执行董事兼总经理。被告：杨再江，男，土家族，住重庆市秀山县。被告：重庆博顺物流有限公司，住所地重，住所地重庆市秀山县中和镇凤栖北路**00241000005274。法定代表人：杨正林，执行董事兼总经理。上述被告共同委托诉讼代理人：吴远君，重庆群峰律师事务所律师。原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（以下简称哈尔滨银行重庆分行）与被告秀山县民全金银花股份合作社（以下简称民全合作社）、杨再江、重庆市秀山红星中药材开发有限公司（以下简称红星公司）、重庆博顺物流有限公司（以下简称博顺公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李林新、冉凌峰到庭参加诉讼，被告经本院依法送达传票及起诉状副本无正当理由均未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告民全合作社立即偿还原告借款本金3000000元、利息328732.98元、截止2020年5月7日的罚息773547.40元、复利101426.37元及以未还本金3000000元为基数，自2020年5月7日起至本金付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（遇利率调整的，于次年1月1日执行新的标准）上浮30%的150%计算的罚息、以未还利息328732.98元为基数，自2020年5月7日起至利息付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（遇利率调整的，于次年1月1日执行新的标准）上浮30%的150%计算的复利；二、判令被告红星公司、杨再江、博顺公司对第一项被告民全合作社的支付义务承担连带清偿责任；三、判决原告对被告红星公司提供抵押的位于重庆市秀山县XXX号（房地产权证编号:XXX号、XXX号、XXX号）的全部房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；四、判决原告对被告博顺公司提供抵押的位于重庆市秀山县XXX(房地产权证编号:317D房地证2012字第02026号)、重庆市秀山县XXX（房地产权证编号:XXX号）、重庆市秀山县XXX（房地产权证编号:XXX）全部土地使用权折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；五、本案诉讼费用（含案件受理费和保全申请费）由被告共同负担。事实及理由：2015年11月3日，原告（授信人、乙方）与被告民全合作社（受信人、甲方）签订《综合授信合同》，主要约定，在自2015年11月3日起至2018年11月2日止的授信有效期限内，甲方可向乙方申请使用300万元人民币贷款授信额度，用于购原材料等。同日，被告红星公司、被告杨再江、被告博顺公司（均保证人、甲方）分别与原告（债权人、乙方）签订《最高额保证合同》，均主要约定：担保的主债权为乙方与债务人之间依据前述《综合授信合同》所产生的全部债权；保证人提供连带责任保证担保；担保范围为《综合授信合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金和利息、复利、罚息、违约金及实现债权和担保权利的费用；保证期间自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满之日后两年止等。同日，被告红星公司（抵押人、甲方）、被告博顺公司（抵押人、甲方）分别与原告（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，均主要约定：甲方以列入抵押财产清单的财产为乙方的债权设立抵押担保；担保的主债权为乙方与债务人之间依据前述《综合授信合同》所产生的全部债权；担保范围为《综合授信合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金和利息、复利、罚息、违约金及实现债权和担保权利的费用；债务人违约的乙方可以实现抵押权；乙方实现抵押权时，可以与甲方协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款受偿等。抵押财产清单分别载明抵押物所在地为秀山县XXX号（房屋权证编号为XXX号、第XXX号、第XXX号）和秀山县中XXX号（房地产权证编号：XXX房地证XXXX字第XXX号、第XXX号、第XXX号）等。后前述抵押物被依法办理抵押登记。2015年11月9日，原告与被告民全合作社（借款人、甲方）签订《流动资金借款合同》，主要约定：借款总额为300万元，用途为购买原材料；借款期限自2015年11月9日起至2018年11月8日止，具体借款日期以借款凭证所载实际放款日期为准；借款利率按法定基准利率上浮30%执行，遇法定基准利率调整，于次年1月1日起执行新的利率；借款人按月付息，每半年还本50万元，到期归还剩余本金；如借款人违约，贷款人有权按约定借款利率的150%计收罚息和复利等。2015年11月9日，原告向被告民全合作社支付借款300万元。借款期限内，被告民全合作社未按照合同约定还本付息。截止2020年5月7日，被告秀山县民全金银花股份合作社尚欠原告本金3000000元、利息328732.98元、罚息773547.40元、复利101426.37元。经催告，被告仍未向原告履行还款义务。为维护自身合法权益，现原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告均未到庭未答辩。原告围绕诉讼请求向本院举示了《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、房地产权证书等证据。被告均未予质证。对于原告举示的上述证据，本院经庭审确认并在卷佐证。经审理查明，2015年11月3日，民全合作社作为甲方、受信人与哈尔滨银行重庆分行作为乙方、授信人签订了《综合授信合同》，合同编号：重庆分行2015年（银授）字第直营三005号，约定甲方在本合同约定的授信有效期限内可向乙方申请使用的综合授信额度为300万元人民币，授信有效期限为36个月，自2015年11月3日至2018年11月2日。在本合同约定的授信期限和综合授信额度内，甲方可一次或分次使用授信额度，乙方经审查认为符合本合同的约定，应当与甲方签订相应授信业务的具体合同或协议。甲方与乙方就每一项具体授信业务所签订的具体业务合同与本合同不一致的，以该具体业务合同为准。本合同的担保方式为保证及抵押，保证人、抵押人均与乙方另行签订了保证担保合同和抵押担保合同。同日，红星公司、杨再江、博顺公司作为保证人、甲方分别与哈尔滨银行重庆分行作为债权人、乙方签订了《最高额保证合同》，约定甲方为前述《综合授信合同》项下产生的全部债务提供连带责任保证担保。担保范围为《综合授信合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权和担保权利的费用。其中本金在扣除保证金或质押存单金额后的余额最高不超过人民币300万元，利息、罚息、复利、违约金按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；实现债权和担保权利费用包括但不限于已实现或必将发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、强制执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、鉴定费、公告费、律师费等。本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔业务分别计算，自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，红星公司、博顺公司作为抵押人、甲方分别与哈尔滨银行重庆分行作为抵押权人、乙方签订了《最高额抵押合同》，约定甲方自愿将其享有合法处分权、并列入抵押财产清单的财产为前述《综合授信合同》项下产生的全部债务提供抵押担保。担保范围为《综合授信合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权和担保权利的费用。其中本金在扣除保证金或质押存单金额后的余额最高不超过人民币300万元，利息、罚息、复利、违约金按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；实现债权和担保权利费用包括但不限于已实现或必将发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、强制执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、鉴定费、公告费、律师费等。抵押财产清单列明的抵押物为红星公司名下位于XXX号房屋（房地产权证号为XXX号、XXX号、XXX号）及博顺公司名下位于XXX、XXX、XXX（房地产权证号为XXX房地证XXXX字第XXXXX号、XXX、XXX号）的土地使用权。上述抵押物均已依法办理抵押登记。2015年11月9日，民全合作社作为借款人、甲方与哈尔滨银行重庆分行作为贷款人、乙方签订了《流动资金借款合同》，约定甲方向乙方借款总额为300万人民币，借款用途为购买原材料，借款期限自2015年11月9日至2018年11月2日，本合同项下的借款期限起始日与借款凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的借款凭证（借款借据）所载实际放款日期为准。借款利率按法定基准利率上浮30%执行，借款当期执行利率为6.175%，如遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率。还款方式为按月付息，每半年还本50万元，到期归还剩余本金。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。2015年11月9日，哈尔滨银行重庆分行向民全合作社发放贷款300万元。借款期限内，民全合作社未按照合同约定还本付息，截至2020年10月9日，民全合作社尚欠借款本金3000000元、利息328732.98元、罚息895479.27元、复利114787.37元。诉讼中，原告主张以该数据为诉讼请求。本院认为，当事人之间签订的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均是其真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，当事人均应按合同约定履行权利义务。民全合作社未按《流动资金借款合同》的约定按时足额向哈尔滨银行重庆分行偿还借款本息，已经违约。依据双方合同约定，原告有权要求民全合作社偿还尚欠全部借款本金并按照合同约定支付利息、罚息、复利。红星公司、杨再江、博顺公司作为保证人为民全合作社的该笔贷款提供连带保证责任，并与原告签订保证合同，该笔债务在保证期间，故保证人应当对被告上述债务承担连带保证责任。红星公司以其位于XXX号（房地产权证号为XXX号、XXX号、XXX号）的房产为民全合作社上述债务承担抵押担保，博顺公司以其位于XXX、XXXX、XXX（房地产权证号为XXX房地证XXX字第XXXX号、XXX号、XXX）的土地使用权为民全合作社上述债务承担抵押担保，且均办理抵押登记，原告要求红星公司、博顺公司履行抵押担保义务，符合合同约定，故原告对红星公司、博顺公司提供的抵押物享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告秀山县民全金银花股份合作社立即偿还原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行截止2020年10月9日的借款本金3000000元、利息328732.98元、罚息895479.27元、复利114787.37元，并支付自2020年10月10日起至本金付清之日止的罚息和复利（罚息以尚欠本金3000000元为基数、复利以尚欠利息328732.98元为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%再上浮150%计算）；二、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对位于XXX号房屋（房地产权证号为XXX号、XXX号、XXX号）、XXX、XXX、XXXX（房地产权证号为XXX房地证2012字第XXXX号、XXX、XXX号）的土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权；三、被告重庆市秀山红星中药材开发有限公司、杨再江、重庆博顺物流有限公司对前述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20214.85元，由各被告共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  安 娜二〇二〇年十月十六日法官助理  邸 浩书 记 员  杨理媛