广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民初7530号原告：东莞市东商小额贷款有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇南五社区************。统一社会信用代码为914**********114XQ。法定代表人：陈德佳，系公司董事长。委托诉讼代理人：王竹，男，系该公司员工。被告：曹作顺，男，1972年10月18日出生，汉族，住安徽省金寨县。被告：徐应林，女，1972年8月21日出生，汉族，住安徽省金寨县。原告东莞市东商小额贷款有限公司诉被告曹作顺、徐应林借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日受理后，原适用简易程序，后转换适用普通程序，于2020年10月21日公开开庭进行了审理。原告东莞市东商小额贷款有限公司的委托诉讼代理人王竹到庭参加诉讼，被告曹作顺、徐应林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东莞市东商小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告曹作顺向原告偿还借款本金1500000元；2.被告曹作顺向原告支付利息21600元（2019年12月5日至2020年1月5日）、逾期利息（自2020年1月6日起，以本金1500000元为基数，按月利率2%计算至全部债务清偿之日止）；3.被告徐应林对第1、2项诉讼请求债务承担连带清偿责任；4.确认原告对被告曹作顺名下位于东莞市****************（AZ13#）403的房地产（证号：粤房地权证莞字第19000*****号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2019年11月5日，被告曹作顺与原告签署了编号为东借DS1251号的借款合同，约定原告向被告曹作顺出借款项1500000元，借款期限为2019年11月6日至2020年11月5日。次日，原告通过银行转账的方式将借款汇入被告曹作顺指定的银行账户。2019年11月5日，被告徐应林（系被告曹作顺妻子）与原告签署了编号为东保DS1251号的最高额保证担保合同，约定被告徐应林为被告曹作顺对原告的债务提供最高额连带保证担保。2019年11月5日，被告曹作顺与原告签署了编号为东抵DS1251号的最高额抵押担保合同，约定将被告曹作顺名下位于东莞市****************（AZ13#）403的房地产（证号：粤房地权证莞字第19000*****号）为被告曹作顺对原告的债务提供最高额抵押担保。原告与被告曹作顺已办理了抵押登记，不动产登记证明编号为粤（2019）东莞不动产证明第0168244号。原告按合同约定提供借款后，被告曹作顺一直未按约定的还款计划按时、足额地偿还本金和支付利息。经原告多次通过电话、微信、书面催收函等方式催促还款，依旧无果。根据借款合同第10.2条的约定，就被告曹作顺上述的违约行为，原告有权宣布借款提前到期并要求被告曹作顺立即偿还或支付借款合同项下本金、利息等相关费用，被告曹作顺还应承担相应的违约责任。庭审时，原告明确诉讼请求第二项因笔误，现变更为：被告曹作顺向原告支付利息21600元（第一期对应的是2019年11月6日至2019年12月5日的计息期间），逾期利息的标准以本金1500000元为基数，自2019年12月6日起，按每日万分之五（低于月利率百分之二）计算至全部债务清偿之日。被告曹作顺、徐应林没有答辩，也没有向本院提交任何证据和质证意见。经审理查明，2019年11月5日，原告与被告曹作顺签订编号为东借DS1251号借款合同，约定被告向原告贷款1500000元，贷款种类为房屋抵押贷款，贷款期限为2019年11月6日至2020年11月5日，被告曹作顺应按合同附件的每月还款计划表约定的还款计划向原告按时、足额地偿还本金和支付利息。每月还款计划表载明从2019年12月5日至2020年11月5日期间，每月5日为还款日期，前11期每月应还本金为0元，应还利息均为21600元。最后一期还款日期为2020年11月5日，应还本金为1500000元，应还利息为21600元。借款合同第十条，违约情形和违约责任约定，曹作顺未按本合同约定按时、足额偿还本金和（或）支付利息，原告有权宣布借款提前到期，并要求曹作顺立即偿还或支付本合同项下所有到期及未到期的本金、利息及逾期利息等相关款项。借款合同第10.2.4条约定，曹作顺按照合同第4.1条第（1）（2）款约定的还款方式还款的，原告有权自曹作顺逾期支付利息、偿还本金之日起，每日按借款本金余额的万分之五向曹作顺收取逾期利息，直至贷款本息清偿完毕为止。借款合同第4.1条约定，曹作顺选择以下第（1）种还款方式偿还本合同项下的借款本金，并支付利息等应付费用……（1）按月付息，到期一次性偿还本金……。借款合同还约定该笔借款由被告徐应林提供不可撤销的连带责任保证并另行签订编号为东保DS1251号最高额保证担保合同；被告曹作顺提供抵押担保并另行签订编号为东抵DS1251号最高额抵押担保合同。同日，原告与被告徐应林签订编号为东保DS1251号最高额保证担保合同，约定被告徐应林对原告与被告曹作顺在2019年11月5日至2024年11月4日期间产生的债权债务提供连带责任保证，保证的债权最高本金限额折合2200000元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年，保证责任范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证担保合同载明，该合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日，被告曹作顺与原告签订一份编号为东抵DS1251号最高额抵押担保合同，约定将曹作顺名下位于东莞市****************（AZ13#）403的房产作为原告与被告曹作顺在2019年11月5日至2024年11月4日期间产生的债权债务的担保，债权的最高本金限额折合2200000元，担保责任范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害补偿金、债权人实现债权的费用等。上述房产在2019年11月7日办理了抵押登记，原告作为第一顺位抵押权人取得了他项权证书，编号为粤（2019）东莞不动产证明第016*****号。2019年11月6日，原告通过其工商银行账户向被告曹作顺中信银行账户转账1500000元。同日，被告曹作顺向原告出具借款借据，借款借据载明被告曹作顺从原告处借到款项1500000元。庭审时，原告称，根据每月还款计划表推算出借款利息为月利率1.44%，未超过法律规定的标准；逾期利息依据案涉借款合同的约定，为每日万分之五。原告向被告出借款项后，被告未返还过任何本金及支付利息。以上事实，有原告提交的编号分别为东借DS1251号借款合同、东保DS1251号最高额保证担保合同、东抵DS1251号最高额抵押担保合同、工商银行电子回单、借款借据、不动产登记证明及本案庭审笔录附卷为证。本院认为，本案为借款合同纠纷。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。对于原告提交的三份合同，均有被告曹作顺作为借款人或被告徐应林作为保证人的签名，在没有相反证据以及其他影响证据真实性因素的情况下，本院依法予以采信。被告曹作顺未提交证据证明其已向原告返还过款项，应承担相应的不利法律后果，本院据此认定被告曹作顺尚欠原告借款本金1500000元。原告根据借款合同的约定，要求曹作顺立即偿还本金1500000元，合法有据，本院予以支持。案涉借款合同10.2.4条约定，原告有权自被告曹作顺逾期支付利息、偿还本金之日起，每日按借款本金余额的万分之五收取逾期利息，直至贷款本息清偿完毕为止。根据案涉借款合同附件的每月还款计划表，被告应于2019年12月5日向原告支付第一期利息21600元，对应的是2019年11月6日至2019年12月5日期间产生的利息，计算得出月利率为21600/1500000=1.44%,该标准低于合同10.2.4约定的每日万分之五，现原告主张被告曹作顺向原告支付该期利息，具备事实依据，且对被告曹作顺有利，本院予以支持。另，本案立案时间在2020年8月20日之前，原告诉请被告曹作顺按每日万分之五的标准支付自2019年12月6日起的逾期利息，于理有据，且未超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年）第二十九条第一款的规定，本院予以支持。原告与被告徐应林签订的东保DS1251号最高额保证担保合同、与被告曹作顺签订的东抵DS1251号最高额抵押担保合同及附件的内容均符合法律规定，均合法有效，本院予以确认。东抵DS1251号最高额抵押担保合同，合同附件的抵押物清单均有曹作顺签名捺印，同意将其名下位于东莞市****************（AZ13#）403的房产作为原告与曹作顺在2019年11月5日至2024年11月4日期间产生的债权债务的担保，债权的最高本金限额折合2200000元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、损害补偿金、债权人实现债权的费用等，并办理了抵押登记，原告为第一顺位抵押权人，故原告有权对曹作顺名下位于东莞市****************（AZ13#）403的房产（不动产证书号：1900070042）折价、变卖或拍卖所得的价款在2200000元范围内享有第一顺位优先受偿权。原告与被告徐应林签订的最高额保证担保合同约定，被告徐应林对原告与被告曹作顺在2019年11月5日至2024年11月4日期间产生的债权债务提供连带责任保证，保证的债权最高本金限额折合2200000元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，合同还约定所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。现原告诉请被告徐应林对被告曹作顺案涉债务承担连带清偿责任，具备事实及法律依据，本院予以支持。被告徐应林承担保证责任后有权向被告曹作顺追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中户人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年）第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第三款，第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告曹作顺于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市东商小额贷款有限公司返还借款本金1500000元；二、限被告曹作顺于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市东商小额贷款有限公司支付利息（截止2019年12月5日的借款利息为21600元，后续利息从2019年12月6日起，以借款本金1500000元为基数，按每日万分之五计算至实际清偿之日止）；三、原告东莞市东商小额贷款有限公司有权对被告曹作顺名下位于东莞市****************（AZ13#）403房产（不动产证书号：粤房地权证莞字第19000*****号）享有第一顺位的抵押权，就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，就上述判项一及判项二所列债权范围内享有优先受偿权；四、被告徐应林对被告曹作顺的案涉债务承担连带清偿责任，被告徐应林承担保证责任后有权向被告曹作顺追偿；五、驳回原告东莞市东商小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果被告曹作顺、徐应林未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18494元（原告已预交），由被告曹作顺、徐应林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  郑承怡人民陪审员  付娅丽人民陪审员  叶小驱二〇二〇年十月二十六日书 记 员  陈洁欣李琪琪附：强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。