广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初28858号原告：招商银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区。负责人：岳鹰，行长。委托诉讼代理人：郑志丹，广东圣天平律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧妃妹，广东圣天平律师事务所实习律师。被告：欧震美，女，汉族，1964年12月11日出生，住址广东省深圳市罗湖区。被告：周权，男，汉族，1961年9月15日出生，住址广东省深圳市南山区。两被告共同委托诉讼代理人：何红耀，北京大成（深圳）律师事务所律师。原告招商银行股份有限公司深圳分行诉被告欧震美、周权金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑志丹、二被告共同委托诉讼代理人何红耀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、二被告向原告偿还编号为8160311823002的《个人授信协议》及其项下《个人贷款借款合同》贷款总计为1703485.31元，包括贷款本金1670665.22元及应偿还的利息32286.41元、罚息180.22元、复息353.46元（利息、罚息、复息暂计至2020年2月27日，之后利息、罚息、复息按合同约定及中国人民银行规定的标准计至款项付清之日止）及支付被告在迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息；2、原告有权处分抵押物--深圳市龙岗区(房产证号：深房地字第60XXXXXXX61号），并对抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3、二被告承担本案的诉讼费用以及原告为实现权利所花费的其他必要费用（包括但不限于保全费、公告费、评估费等）。事实和理由：2016年3月21日，二被告与原告签订《个人授信协议》（授信协议编号：8160311823002)，协议约定：原告向被告提供总额度为185万元（人民币）整的授信额度，授信期间为180月，即自2016年03月16日起至2031年03月16日止。同日，被告周权与原告经协商签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告周权自愿提供其名下位于深圳市龙岗区(房产证号：深房地字第60XXXXXXXX61号）为上述授信项下所欠的所有债务本息及其他一切相关费用承担抵押担保责任，并办理了合法有效的抵押登记。2016年3月28日，二被告与原告签订了《个人贷款借款合同》，合同约定：原告向被告提供185万元（人民币）的贷款，用于流动资金周转，执行利率以4.75%为基准利率，并在此基础上浮40.00%，即本合同的执行利率为年利率6.6500%,贷款期限为60个月，即从2016年3月28日起到2021年03月28日止，还款方式为等额本息。合同签署后，原告依约放款。按照合同约定，被告应当以等额本息的方式向原告偿还贷款本息，但计至2020年2月27日，被告已逾期未还款。二被告庭审时共同答辩称，对于原告起诉借款及欠款的基本事实，被告方是认可的，之所以没有还款，是因为两被告所开设的公司与合作伙伴在商事上发生了争议和矛盾，导致公司资金链断裂，公司现已关门停产、无还款能力导致逾期，目前短期内无法筹集款项归还贷款，正筹集资金如期偿还所借，请求原告给予适当的宽限期。经审理查明，原告所述属实。另查，原告与二被告签订的《个人授信协议》约定，二被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；二被告未按照协议或各具体合同约定按时足额偿还本金及/或利息（包括罚息、复息）的视为违约，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书、被告提交并经原告确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定。原告与被告周权签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：为担保上述授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，被告周权自愿以其名下的位于深圳市龙岗区(房产证号：深房地字第60XXXXXXXX61号）的房产作为抵押物，抵押担保的范围为原告根据授信协议向二被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。上述房产已于2016年3月23日办理了抵押登记。原告与二被告签订《个人贷款借款合同》（所属授信协议编号：8160311823002），约定二被告未按合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为等额本息。本合同项下的贷款本息及其他相关一切费用由被告周权以其所有或依法有权处分的深圳市龙岗区(房产证号：深房地字第60XXXXXXXX61号）作抵押。二被告未按合同约定按时足额偿还贷款本金或利息（包括罚息、复息）的，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。在二被告不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由二被告全数负担。原告提交的贷款借款借据载明，放款日期为2016年3月28日，借款金额185万元，期限自2016年3月28日起至2021年3月28日止，贷款执行年利率6.65%，扣款日为12日，二被告在借款人签章处签字确认。原告提交的银行流水显示，原告于2016年3月28日向二被告指定账户发放了《个人贷款借款合同》项下贷款185万元。原告提交的已出账单列表显示，二被告自2019年12月12日起逾期还款。截至2020年2月27日，二被告尚欠贷款本金1670665.22元、利息32286.41元、罚息180.22元、复息353.46元。原告主张暂计日之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至实际清偿之日止。再查，本案原告除支付案件受理费20131元及保全费5000元外，未产生其他诉讼费用。以上事实，有原告提交的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、房产证、不动产登记证明、银行流水、已出账单列表等证据及本院庭审录音录像在案佐证，本院予以确认。本院认为，原告与二被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。原告向二被告发放贷款后，二被告未能按合同约定履行义务，构成违约，应承担相应的民事责任。原告依约有权请求二被告按合同约定偿还贷款本金、利息、罚息及复息，并对被告周权的抵押物享有优先受偿权。因原告未支出除案件受理费、保全费以外的费用用于涉案债权，故对原告提出的第3项诉讼请求，本院仅支持案件受理费、保全费部分。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告欧震美、周权应在本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金1670665.22元、利息32286.41元、罚息180.22元、复息353.46元（利息、罚息、复息暂计至2020年2月27日，此后的利息、罚息、复息按照《个人贷款借款合同》约定及中国人民银行的相关规定计至实际清偿之日止）；二、原告招商银行股份有限公司深圳分行对被告周权名下的位于深圳市龙岗区(房产证号：深房地字第60XXXXXXXXX61号）的房产享有抵押权，并就上述第一项所确定的被告欧震美、周权的债务对依法处置抵押物所得价款享有优先受偿权，不足部分由二被告继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费20131元、保全费5000元，合计25131元（均已由原告预交），由被告欧震美、周权负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审判员  朱淑乔二〇二〇年十月十四日书记员  黄 芳