北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初16274号原告：招商银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街**。负责人：熊开，行长。委托诉讼代理人：吴志强，北京观韬中茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘伟光，北京观韬中茂（天津）律师事务所律师。被告：周俊，男，1972年2月4日出生，汉族，户籍地河南省信阳市浉河区。原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告周俊金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴志强到庭参加诉讼，被告周俊经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行向本院提出诉讼请求：1.被告偿还借款本金2572988.28元、截至2020年2月20日的利息、罚息、复息92507.57元以及自2020年2月21日起至借款本息清偿之日止的利息、罚息、复息（以实际欠款数额为基数，按照《招商银行个人授信协议》《招商银行个人贷款消费易协议书》约定的标准计算）；2.被告承担原告为本次诉讼所支付的律师费5000元；3.原告对被告名下位于北京市朝阳区xxx房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告承担案件受理费、公告费。事实与理由：原告于2010年11月25日与被告签署了《招商银行个人授信协议》，约定原告向被告提供总额为人民币266万元的可循环授信额度，授信期间为360个月，自2010年11月25日至2040年11月25日。同日，双方签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告愿意以其所有的位于北京市朝阳区xxx房屋的全部权益抵押给原告，作为偿还《招商银行个人授信协议》项下贷款本息以及其他一切相关费用的担保，并办理了抵押登记手续。在上述协议下，被告于2011年1月20日与原告签订了《个人贷款消费易协议书》。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告正常发放贷款，但被告未依约按时足额偿还借款本息，还款出现逾期。为维护自身的合法权益，原告特诉至法院。原告招商银行向本院提交以下证据材料予以证明：《招商银行个人授信协议》；《个人授信最高额抵押合同》；《个人贷款消费易功能申请表》；《个人贷款消费易协议书》；《不动产产权证书》；《不动产他项权利证书》；贷款附属信息、账单明细；《委托代理协议》及发票。被告周俊既未做出答辩，亦未参加本院庭审。被告周俊未向本院提交证据材料。经本院庭审质证，原告提交的证据材料符合有效证据形式要求，已形成完整证据链，故本院对原告提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。本院根据到庭当事人陈述及上述认证查明：一、2010年11月25日，原告与被告签订《招商银行个人授信协议》，该合同与本案相关的要素条款为：原告向被告提供总额为266万元的授信额度；授信期间为360个月，即从2010年11月25日起到2040年11月25日止；被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、借款申请书、借款借据及其他凭证予以约定；在被告出现连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息或未按本协议或各具体合同的约定按时足额还本或付息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用、依照约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物，原告有权优先受偿；在被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数承担。二、2010年11月25日，原告与被告签订《个人授信最高额抵押合同》，该合同与本案相关的要素条款为：被告愿意以其名下位于北京市朝阳区xxx房产为前述合同项下原告的债权提供抵押担保；抵押担保的范围为原告根据授信协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切费用；本项抵押为最高额抵押。2010年11月27日，原、被告就被告提供的抵押房产办妥抵押登记手续。三、2011年1月20日，被告与原告签订《个人贷款消费易协议书》，该协议与本案相关的要素条款为：原告审核并同意在授信协议项下为被告开通普通消费易功能；“消费易”功能是原告在授信额度内划拨一定限额到被告的“消费易卡”，供被告进行POS、网上支付等消费时使用，原告为被告在限额内进行免息垫款支付，且被告对该免息垫付款项享受一定免息期，若免息期届满，被告未按照规定归还上述垫付款项，原告自动向被告发放一笔消费易贷款用于归还上述垫付款项的功能；被告以其名下一张卡号为×××的一卡通作为“消费易卡”；原告给予被告总额为50万元的消费易限额；消费易贷款期限为120个月，还款方式为等额还款；贷款执行利率为实际发放日中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%，利率调整方式为固定日调整。四、上述协议签订后，原告依约向被告发放消费易贷款。合同履行过程中，被告未按合同约定按时足额偿还借款，发生违约。截止至2020年9月30日，被告尚欠原告贷款本金共计2572988.28元，利息、罚息、复息199590.13元，以上欠款共计2772578.41元。五、为实现本案债权，原告已实际发生律师费损失5000元。另原告申请诉前财产保全，并已交纳保全费5000元。上述事实，有当事人提交的证据及到庭当事人陈述意见在案佐证。本院认为：原告与被告签订的《招商银行个人授信协议》《个人授信最高额抵押合同》和《招商银行个人贷款消费易协议书》，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效合同，双方当事人均应按照约定行使权利和履行义务。原告依约发放消费易贷款后，被告应按期足额偿还贷款本息。现被告未按约定偿还借款，原告有权根据合同约定要求被告偿还贷款本息和相关费用，故原告要求被告清偿拖欠贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，此项诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告支付为实现债权所付的律师费，此项诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周俊于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司北京分行截止至2020年9月30日的贷款本金2572988.28元，利息、罚息、复息199590.13元，以及自2020年10月1日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按《招商银行个人授信协议》和《招商银行个人贷款消费易协议书》的有关约定计算）；二、被告周俊于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司北京分行律师费损失5000元；三、原告招商银行股份有限公司北京分行有权以被告周俊名下位于北京市朝阳区xxx房产折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；如果被告周俊未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14082元、保全费5000元、公告费（以实际发生额为准），由被告周俊负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  周 韬二〇二〇年十月十四日法官助理  刘玥彤书 记 员  李 茹