四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初5183号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区雁城路一段**，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：李洁，男。 委托诉讼代理人：陈军，男。 被告：资阳市红森生物工程科技开发有限公司，住所：资阳市雁江区新华路北二巷**，统一信用代码：512000000002663（1-1）。 法定代表人：罗文胜，总经理。 被告：罗文胜，男，1967年10月14日生，汉族，，住成都市武侯区 被告：秦振兴，男，1934年6月28日生，汉族，，住四川省隆昌县 原告资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农商行）与被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司（以下简称资阳红森公司）、罗文胜、秦振兴、罗国珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月23日立案受理后，原告资阳农商行于2020年10月13日向本院申请撤销对罗国珍的起诉，本院依法予以准许。本案依法适用普通程序，于2020年10月29日公开开庭进行了审理。原告资阳农商行的委托诉讼代理人陈军到庭参加诉讼，被告资阳红森公司、罗文胜、秦振兴经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告资阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告资阳红森公司偿还在原告处贷款（合同编号为B5G0012015000324）挂息686009.4元；2.判令原告对被告资阳红森公司提供的抵押物在抵押担保范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告罗文胜、秦振兴对上述款项的支付承担连带保证责任；4.判令被告承担本案全部费用。事实及理由：2015年7月7日，被告资阳红森公司向原告申请借款14000000元，并与原告签订了编号为B5G0012015000324号《流动资金借款合同》，其中约定：借款金额为14000000元，借款期限为2015年8月21日至2016年8月20日，贷款利率为固定利率即月利率为6.0625‰，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按季结息。同日，被告资阳红森公司与原告签订了编号为5G020150000134号《抵押合同》，其中约定：将其名下位于资阳市中和镇的农用地（232744平方米，土地使用权证号：2008-BA561447）做抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告秦振兴、罗文胜与原告签订了编号为B5G02015000324-2、B5G02015000324-1号《个人保证合同》，为被告资阳红森公司的上述借款承担连带保证责任。在办理相关抵押登记手续后，原告按合同约定，于2015年8月25日向被告资阳红森公司发放贷款14000000元。由于借款人流动资金不足，经借款人和保证人申请，此笔借款于2016年8月18日展期至2017年7月18日。此笔借款本金14000000元于2017年8月30日重组在合同编号为B5G02017000554号项下，但挂息686009.4元至今未归还。截至今日，被告未按合同和2017年8月30日签订的《原贷款利息分期还款计划》约定归还借款欠息686009.4元，原告经多次催收无果，特提起诉讼。 被告资阳红森公司、罗文胜、秦振兴未提交答辩意见，未到庭，也未举证。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了双方当事人进行质证。经审查，本院对原告资阳农商行所举的原被告主体证据、借款申请书、借款合同、抵押合同，国土证、他项权证复印件、保证合同、借款借据、展期协议、被告交易明细清单及拖欠明细清单、原贷款利息分期还款计划复印件等证据的真实性、合法性、关联性予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年7月7日，被告资阳红森公司向原告申请借款 14000000元，并于2015年8月21日与原告签订了编号为B5G0012015000324号《流动资金借款合同》，约定借款金额为 14000000元，借款期限为2015年8月21日至2016年8月20日，贷款利率为固定月利率6.0625‰，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按季结息。同日，被告资阳红森公司与原告签订了编号为5G020150000134号《抵押合同》，自愿将其名下位于资阳市中和镇的农用地土地所有权【232744平方米，土地使用权证号：资阳国用（2008）第BA561447号】为该笔借款做抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等款项，并办理了抵押登记。被告秦振兴、罗文胜于2015年8月21日分别与原告签订了编号为B5G02015000324-2、B5G02015000324-1号《个人保证合同》，自愿为被告资阳红森公司的上述借款提供连带责任保证，保证期间均为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。 上述合同签订后，原告于2015年8月25日向被告资阳红森公司发放贷款14000000元，后应被告资阳红森公司于2016年7月25日的展期申请，双方于2016年8月18日签订《借款展期协议》，将案涉借款展期至2017年7月19日。同日，被告秦振兴再次与原告签订《个人保证合同》，为案涉14000000元提供连带责任担保，担保期间同上述保证合同的保证期间。后原告与被告资阳红森公司于2017年8月30日达成《原贷款利息分期还款计划》，约定由被告资阳红森公司自2018年2月10日起至2018年7月10日止分4期偿还原告案涉借款的利息706009.40元。被告资阳红森公司于2018年1月15日偿还利息19880.89元、罚息119.11元，合计20000元，尚欠息686009.4元至今未归还。原告于2020年9月23日起诉来院，要求判如所请。 另查明，资阳雁江农村合作银行于2017年9月更名为资阳农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、《借款展期协议》、《原贷款利息分期还款计划》，均系各方真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，真实、合法、有效，对各方均有法律约束力。原告按约支付了借款，被告红森公司应当按照约定偿还借款利息，本院对原告要求被告红森公司偿还所欠利息686009.4元的请求予以支持。被告资阳红森公司自愿以其土地使用权为案涉借款作抵押担保，并办理抵押登记，抵押担保的范围包括利息、罚息等，原告依法依约就案涉借款利息对抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院对原告对被告资阳红森公司提供的抵押物在抵押担保范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿权的请求予以支持。被告罗文胜、秦振兴与原告签订的《个人保证合同》约定保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，原告与被告红森公司签订的《借款展期协议》约定的借款到期日为2017年7月19日，以此计算保证期间至2019年7月20日止。原告与被告红森公司达成的《原贷款利息分期还款计划》，不能视为是对借款的展期，该挂息分期计划系双方就所欠利息达成的新约定，被告罗文胜、秦振兴均未明确表示愿意提供保证担保。原告于2020年9月23日起诉来院要求被告罗文胜、秦振兴承担案涉借款所欠利息的连带清偿责任，已经超过保证期间。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定，在合同约定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任；最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十一条规定，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。被告罗文胜、秦振兴的保证担保责任已经依法免除，本院对原告要求被告罗文胜、秦振兴承担连带清偿责任的请求不予支持。 被告资阳红森公司、罗文胜、秦振兴经本院合法传唤未到庭应诉，未提交答辩意见，未举证，其放弃答辩和举证，是对其自身权益的处分，由此产生的不利法律后果，由其自行承担。综上，本院对原告的诉讼请求部分予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第五十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告资阳农村商业银行股份有限公司借款利息686009.4元； 二、原告资阳农村商业银行股份有限公司对被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司所有的位于资阳市中和镇的农用地土地使用权【土地使用权证号：资阳国用（2008）第BA561447号】的拍卖、变卖价款在上列第一项判决范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告资阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10660元(已由原告资阳农村商业银行股份有限公司向本院缴纳)，由被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司负担，被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司给付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  杨春明 人民陪审员  刘翠英 人民陪审员  向 明 二〇二〇年十月三十日 法官 助理  李雨蔚 书 记 员  蒋雁翎