新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2020）新2201民初499号 原告：杨彦苓，女，1957年2月14日出生，汉族，住河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：郭新英，新疆君始律师事务所。委托诉讼代理人：薛朝阳，新疆君始律师事务所实习律师。被告：新疆泽建建筑安装工程有限公司，住所地哈密市312国道南开发区永城路以南25号。法定代表人：祝伟松，系公司经理。原告杨彦苓与被告新疆泽建建筑安装工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨彦苓委托诉讼代理人郭新英、薛朝阳，被告新疆泽建建筑安装工程有限公司法定代表人祝伟松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨彦苓向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告支付截至2019年9月30日的租金53291.84元；2、依法判决被告承担违约金10658.37元；3、依法判决解除原被告签订的《建筑设备材料租赁合同》，由被告返还钢管816米、可调托撑301根、扣件1110套、套管35根，如返还不了，按照合同约定价格赔偿23625元；4、依法判决被告对第三项所列租赁物按照每日16.78元的租金自2019年10月1日前支付租赁费直至还清或赔偿付清止；5判决被告承担案件受理费、邮寄送达费等相关费用。事实及理由：杨彦苓作为哈密市经济开发区昌盛租赁部的业主，2015年10月27日昌盛租赁部与被告签订《建筑材料租赁合同》一份，约定原告为被告承建的位××道新疆红星澳斯达新能源有限公司建设宿舍项目提供租赁材料。双方在合同中约定租赁物的种类、日租金、赔偿标准等各项权利义务。合同签订后，昌盛租赁部按照合同约定向被告提供租赁材料，被告指定提货人员签字确认发货单、退货单，从2015年10月至2019年9月30日期间共产生租赁费53291.84元。被告归还部分租赁材料后，还有部分租赁材料未归还。租赁上述费用及租赁材料经昌盛租赁部多次索要，被告一直不付。昌盛租赁部系个体工商户，于2017年5月在工商局办理了注销手续。为此，现以业主个人名义诉至法院。新疆泽建建筑安装工程有限公司辩称，新疆泽建建筑安装工程有限公司不承担任何付款责任。向杨彦苓租赁建筑材料的人员是张建光，并不是新疆泽建建筑安装工程有限公司。所以新疆泽建建筑安装工程有限公司申请追加张建光作为本案被告。张建光挂靠新疆泽建建筑安装工程有限公司，承包了将位××道新疆红星澳斯达新能源有限公司建设宿舍项目。该工程是由张建光进行施工，建筑材料也是张建光自己租赁的，新疆泽建建筑安装工程有限公司对张建光租赁建筑材料的事实不知情。租赁材料退还没有，租赁费支付了没有，新疆泽建建筑安装工程有限公司也不知情。对于租赁合同中约定的提货人杨飞，新疆泽建建筑安装工程有限公司不认识。同时，合同中约定每月要进行对账，杨彦苓也没有找过新疆泽建建筑安装工程有限公司对过任何账。对于合同上加盖的新疆泽建建筑安装工程有限公司的公章真实性认可，但是前一任法定代表人加盖的。经审理查明：2015年10月27日，哈密市经济开发区昌盛建材租赁部与新疆泽建建筑安装工程有限公司签订建筑设备材料租赁合同，合同约定：“一、施工地点兵团十三师红星一场二道湖工业园区。二、实际租用物资数量及合同的管辖以甲方开出的出库单据为准，钢管日租金单价0.008元每米，赔偿价15元每米；扣件0.005元每套每天，赔偿价6元每套；可调托撑0.015元每天每根，赔偿价15元每根；……四、本合同有效期自2015年10月27日至乙方退完全部租用物资，并付清全部租金为止；五、承租方如不按时交纳租金或者在退完全部租用物资后两个月内未结清全部租费，自租用之日起，乙方每天支付所欠款项3%违约金；……八、承租方指定提货人姓名及身份证号码：杨飞”。2015年10月28日起至2016年4月16日期间，杨飞作为提货人共签字确认提货单11张，租赁材料为钢管、扣件、套筒、顶丝、搅拌机。2016年5月至2016年6月期间，杨飞签字确认入库单5张，退还租赁材料为钢管、扣件、套筒、托撑。另查，杨彦苓出具2015年10月27日至2019年9月30日租费单据五份，证实2015年至2018年7月29日期间租赁费为48111.83元，2018年8月1日至2018年11月15日期间租赁费为1805.41元，2019年3月15日至2019年9月30日期间租赁费为3374.6元。上述单据新疆泽建建筑安装工程有限公司未签字确认。再查，2015年11月17日，新疆泽建建筑安装工程有限公司与新疆红星澳斯达新能源有限公司签订工程承包协议书，约定由新疆泽建建筑安装工程有限公司承建其位于××道内新疆红星澳斯达新能源公司太阳能发电装备机器人自动化生产线建设应用示范项目宿舍楼、综合楼工程。2015年10月15日，新疆泽建建筑安装工程有限公司与张建光签订挂靠协议，约定由张建光施工位于××道内新疆红星澳斯达新能源公司太阳能发电装备机器人自动化生产线建设应用示范项目宿舍楼、综合楼工程项目。另查，2017年5月23日，哈密市经济开发区昌盛建材租赁部办理个体工商户营业执照注销手续，其经营者为杨彦苓。以上事实有杨彦苓提交的租赁合同、发货单、收货单、租费结算单、个体工商户注销登记情况表，新疆泽建建筑安装工程有限公司提交的工程承包协议、挂靠协议等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，对于杨彦苓作为本案原告主体资格问题，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条规定，在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人，有字号的以营业执照上登记的字号为当事人，但同时注明该字号经营者的基本信息。所以个体工商注销后，其债权债务，应当由个体工商户的经营者承继，故杨彦苓作为哈密市经济开发区昌盛建材租赁部的经营者，在哈密市经济开发区昌盛建材租赁部注销工商登记后，作为原告提起诉讼主体适格，本院予以确认。对于新疆泽建建筑安装工程有限公司辩称其并未租赁哈密市经济开发区昌盛建材租赁部建筑设备材料，实际承租人为张建光，应当由张建光承担租赁费支付责任和租赁物返还责任的辩解，本院依据哈密市经济开发区昌盛建材租赁部与新疆泽建建筑安装工程有限公司签订的建筑设备租赁合同及发货单、退货单等相关证据，确定哈密市经济开发区昌盛建材租赁部依约向新疆泽建建筑安装工程有限公司提供建筑设备租赁材料，双方建立了合法有效的租赁合同关系的事实，张建光与其签订的挂靠协议，是双方对其承包的工程项目的建设施工中的各项约定，并不影响租赁合同关系的相对主体责任，且张建光在租赁合同中签字身份为经办人，故新疆泽建建筑安装工程有限公司的辩称，本院不予支持，新疆泽建建筑安装工程有限公司应当在工程完工后及时返还租赁物并支付租赁费。对于欠付租赁费金额及退还租赁物种类及数量问题，新疆泽建建筑安装工程有限公司虽未在结算单中签字确认，但依据其指定提货人员杨飞签字确认的发货单和退货单计算，杨彦苓出具的租赁费结算单和未返还租赁物的清单符合出货和退货相扣减的数量、种类和期限，并结合租赁合同中双方确定的租金单价计算，故对于杨彦苓主张新疆泽建建筑安装工程有限公司支付租赁费53291.84元、退还钢管816米，扣件1110个，可调托撑301根、套管35根的主张本院予以支持。对于未退还租赁物的赔偿价款，因双方在合同中对赔偿价格已经约定，故如被告未退还租赁物，则承担相应的赔偿款23625元的主张本院予以支持。对于新疆泽建建筑安装工程有限公司申请追加张建光作为本案被告，由其承担付款责任的辩解，新疆泽建建筑安装工程有限公司出具其与张建光签订的挂靠协议，证实双方之间存在挂靠关系，张建光作为新疆泽建建筑安装工程有限公司租赁行为的经办人，其对外代表的是新疆杰众建设工程有限公司，故本院对新疆杰众建设工程有限公司辩称由张建光应承担租赁费支付责任及租赁物的返还责任的辩解不予支持。对于杨彦苓违约金10658.37元的主张，因双方在租赁合同中对违约金约定为每日支付所欠款项3%的金额，原告现将上述违约金的约定减少为未付款项20%的金额，系原告对其权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。对于杨彦苓主张解除双方签订租赁合同的诉请，因新疆泽建建筑安装工程有限公司未按合同约定向杨彦苓支付租赁费退还租赁物，存在违约情形，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表明不履行主要债务的，可以解除合同，故对于杨彦苓该项诉请本院予以支持。对于杨彦苓主张未退还租赁物自2019年10月1日起按日租赁费16.78元计算至实际退赔之日的诉请，因本院已经确认新疆泽建建筑安装工程有限公司对未归还租赁物进行退赔，如再计算租赁费系重复计算，故对于该项诉讼本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条之规定，判决如下：一、解除杨彦苓与新疆泽建建筑安装工程有限公司签订的《建筑设备材料租赁合同》。二、被告新疆泽建建筑安装工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告杨彦苓租赁费53291.84元。三、被告新疆泽建建筑安装工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告杨彦苓违约金10658.37元。四、被告新疆泽建建筑安装工程有限公司于本判决生效后五日内退还原告杨彦苓钢管816米，扣件1110个，托撑301根、套管35根或赔偿上述租赁物价款23625元。五、驳回原告杨彦苓其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1990元，邮寄送达费60元，由被告新疆泽建建筑安装工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审  判  员   朱雪荣人民 陪 审员   张先荣人民 陪 审员   王 岩二 〇 二 〇 年 十 月 二 十 日书  记  员   张慧霞