河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0105民初21264号原告：交通银行股份有限公司河南省分行，营业场所郑州市金水区郑花路11号，统一社会信用代码914101009718599507。负责人：杨**，职务：行长。委托诉讼代理人：王腾飞，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：武贵彩，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。被告：郭乃鼎，男，汉族，1979年3月4日出生，住河南省新郑市。被告：陈净宇，女，汉族，1986年12月2日出生，住河南省沁阳市。原告交通银行股份有限公司河南省分行诉被告郭乃鼎、陈净宇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王腾飞到庭参加诉讼，被告郭乃鼎、陈净宇经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭乃鼎、陈净宇共同偿还原告借款本金人民币796592.1元，利息130102.33元（含罚息、复利，暂计至2020年8月6日），以上本息暂计926694.43元，以后利息（含罚息、复利）按合同约定计算至贷款实际还清之日；2、判令原告就位于新郑市××××段东侧金文胡同3号的抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；3、本案的诉讼费、保全费等费用由二被告承担。事实和理由：2017年6月20日，原告与郭乃鼎签署了《“e贷通”个人消费借款合同》，根据合同约定被告郭乃鼎向我行申请贷款800000元。用于其他消费。借款期限为2017年6月20日至2019年6月20日，贷款利率为贷款基准利率上浮30%，还款方式为一次还本、分次付息法，并且约定了贷款提前到期的事由和借款人的违约责任及抵押权的行使事由。同日原告与郭乃鼎、陈净宇签署了《抵押合同》，以位于新郑市××××段东侧金文胡同3号的房产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。贷款期限为被告陈净宇作为被告郭乃鼎的配偶和共有人，在夫妻关系存续期间，共同借款用于购房，并自愿承担连带责任，应对上述债务承担共同还款责任。合同生效后，原告依约履行放款义务，而被告郭乃鼎已多期未按合同约定偿还贷款本息。原告认为，被告郭乃鼎未按合同约定偿还本息，已构成违约，原告有权限提前收回已发放的部分或全部贷款本金，并要求被告承担相应的违约责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告郭乃鼎、陈净宇未答辩亦未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月20日，原告交通银行股份有限公司河南省分行（贷款人）与被告郭乃鼎（借款人）签订了一份《“e贷通”个人消费借款合同》（合同编号：201701411103999033200000336），主要载明：被告郭乃鼎向原告申请贷款以用于其他消费（含消费内容），额度金额80万元，本合同项下额度是一次性额度；提款有效期为6个月；贷款利率为五年（含五年）（期限）人民银行贷款基准利率上浮30.00；本合同项下每笔贷款实际发放后，遇基准利率调整的，各笔贷款利率：按本合同约定调整贷款利率：其中，本合同项下基准利率为人民银行贷款基准利率的，自该笔贷款首次放款日起，每满年的当日为该笔贷款利率调整日；被告郭乃鼎选择一次还本、分次付息法；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，原告有权按逾期贷款（逾期贷款的罚息利率为该笔贷款按本合同约定适用的利率上浮50%）或挪用贷款（挪用贷款的罚息利率为该笔贷款按本合同约定适用的利率上浮100%）的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；若被告未按本合同的约定偿还贷款本金和支付利息，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。2017年6月20日，被告郭乃鼎与原告签订《抵押合同》（合同编号：201706192044748），主要载明：被告郭乃鼎以其位于新郑市××××段东侧金文胡同3号为《“e贷通”个人消费借款合同》提供担保；担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；被告未按时足额偿还任一主合同项下的全部或部分贷款、金融款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息，原告有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；被告陈净宇作为共有人在《抵押合同》上签字确认其知悉并同意被告郭乃鼎以抵押物向原告提供抵押担保。2017年7月4日，原告向被告郭乃鼎发放贷款5000元；2017年7月5日，原告向被告郭乃鼎发放贷款29.5万元；2017年7月9日，原告向被告郭乃鼎发放贷款25万元；2017年7月16日，原告向被告发放贷款5万元；2017年7月19日，原告向被告发放贷款7万元；2017年7月22日，原告向被告发放贷款3万元；2017年8月9日，原告向被告郭乃鼎发放贷款10万元。2017年7月3日，原告取得豫（2017）新郑市不动产证明第0040965号不动产登记证明，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为交通银行股份有限公司河南省分行，义务人郭乃鼎，坐落新郑市××××段东侧金文胡同3号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为88万元，债务确定期间2017年6月20日至2019年6月20日等。原告提交2020年8月6日出具的《交通银行（河南省分行）欠款明细表》显示：截至2020年8月6日，被告郭乃鼎尚欠原告借款本金796592.1元、利息（含罚息、复利）130102.33元。本院认为：原告与被告郭乃鼎签订的《“e贷通”个人消费借款合同》及《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告如约履行了发放贷款的义务，被告郭乃鼎未按时履行还款义务，原告依据合同约定要求提前收回贷款本息并无不当。被告陈净宇与被告郭乃鼎系夫妻关系，被告陈净宇作为共有人在抵押合同上签字确认，可以认定为其知晓并认可本案贷款，原告主张被告郭乃鼎、陈净宇共同偿还原告贷款本金并按合同约定支付利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告郭乃鼎以其购买的位于新郑市××××段东侧金文胡同3号的房屋为原告设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已设立，现原告请求就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告郭乃鼎、陈净宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭乃鼎、陈净宇于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司河南省分行借款本金796592.1元、利息（含罚息、复利）130102.33元（暂计至2020年8月6日，自2020年8月7日起的利息、罚息、复利按照合同约定的利率计算至贷款实际还清之日止）；二、原告交通银行股份有限公司河南省分行对被告郭乃鼎名下位于新郑市文化路南段东侧金文胡同3号的房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6533元，保全费5000元，由被告郭乃鼎、陈净宇负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张卫国二〇二〇年十月十九日书记员  胡利平