湖南省耒阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0481民初7108号 原告：耒阳市金安建筑器材租赁部。 经营者:罗湘云，男。 委托诉讼代理人：罗桂林，湖南高新律师事务所律师。 被告：周胡春，男。 被告：唐良，男。 被告：耒阳市金桥房地产开发有限公司。 法定代表人：刘敏雄，该公司董事长。 原告耒阳市金安建筑器材租赁部（以下简称金安租赁部）诉被告周胡春、唐良、耒阳市金桥房地产开发有限公司（以下简称金桥公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案受理。依法由审判员曹兰兰适用简易程序于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告金安租赁部的委托诉讼代理人罗桂林到庭参加诉讼。被告周胡春、唐良金、金桥公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提起诉讼请求，请求判令：1、解除原、被告于2016年8月5日签订的《耒阳市金安建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付2020年6月30日之前的租金128577.84元。在法庭辩论终结前，原告将该项金额变更为116577.84元（2019年7月31日前的租金95154.46元被告已签字确认，2019年8月1日至2020年6月30日的租金100.07元/天×334天），并请求从2020年7月1日起按100.07元每天的标准向被告追加租金直至被告付清器材赔偿费；3、被告向原告支付器材赔偿款138885元（钢管7399米×15元/米+扣件5580套×5元/套）；4、被告向原告支付滞纳金53585.46元（暂算至2020年6月30日），并请求从2020年7月1日开始以128577.84元（变更为116577.84元）为基数，按2%每月的标准向被告追加滞纳金直至被告付清全部租金；5、被告支付原告实现债权的费用20000元；6、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告因承建耒阳市“白云花园三期”项目工程，于2016年8月5日与原告签订《耒阳市金安建筑器材租赁合同》，合同约定：1、被告租用原告的建筑器材，由被告向原告支付租金，租赁期限为不定期；2、租金按天计算、每30天结付一次租金，逾期结付的，按日率千分之二加收滞纳金（原告主动调整为2%每月）；3、丢失器材按成本价值计收赔偿费；4、任何一方实现债权的费用由违约方承担；5、耒阳市金桥房地产开发有限公司、刘美才对本合同项下的债权承担连带保证责任。合同签订后，原告依约履行了合同义务，然而被告至今从未支付租金；被告累计租用原告钢管7399米、扣件5580套，截止2020年6月30日，已累计拖欠原告租金128577.84元，产生滞纳金53585.46元，经原告多次催讨无果。维护自身合法权益，提起诉讼，请依法判如所请。 被告周胡春、唐良、金桥公司未作答辩。 经审理查明：被告周胡春、唐良因承建白云花园三期8号楼工程，于2016年8月5日与原告签订了《耒阳市金安建筑器材租赁合同》，合同约定：1、承租人（即被告周胡春、唐良）租用出租方（即原告）架管6000米、扣件4000套，实际租用数量以发货单据为准；2、预计租赁时间从2016年8月5日起至2017年1月5日，租赁期届满，承租人未归还租赁物，视同承租人仍承租租赁物，合同继续有效，租赁期限为不定期；3、成本价值：钢架管15元/米、扣件5元/套、顶托20元/套、螺杆、螺帽0.5元/套；租金标准：钢架管0.009元/天/米、扣件0.006元/天/套、顶托0.05元/天/套；4、租期每满30天结付一次，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵付租金，逾期承租方未结算租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日利率2‰）。如承租方超过约定期限60天未支付租金，出租方有权终止合同并自行收回租赁物，承租人承担全部费用；5、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收货单验收为结算凭据；租期不足30天，按30天计算租金，超过30于，按实际天数计算租金；6、承租方丢失租用的器材，出租方按租用器材成本价值计收赔偿费；7、保证人愿为承租人在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、滞纳金、赔偿费和出租人实现债权的费用等所有承租人在本合同项下的全部债务，保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年；8、双方在履行合同中如有违约，尽量协商解决，协商不成时，向耒阳市人民法院提起诉讼解决，并由违约方承担全部责任。任何一方为实现债权都有权聘请律师，律师费作为实现债权的费用应由对方承担。合同签订后，由被告周胡春、唐良加盖了金桥公司工程部的印章。之后，原告分批向被告发送了钢管7399米、扣件5580套。被告支付了押金1万元及租金2000元。2019年8月5日，原告与被告周胡春经结算，被告周胡春、唐良应付原告2016年8月6日至2019年7月31日止的租金95154.46元，被告周胡春在核算表签字认可。由于被告周胡春、唐良至今未支付租金，遂引起纠纷。 上述事实，有原告的陈述、原告提供的《耒阳市金安建筑器材租赁合同》、《建筑器材租赁行客户核算表》在卷证实，三被告经本院合法传唤，对上述证据未到庭质证，视为放弃质证权利，应承担不利的诉讼后果，对上述证据予以认定。原告提供的发货单、租金计算清单与核算表相符，予以认定；滞纳金计算表系原告的请求，不属于证据，不予认定；民事委托代理合同未附代理费发票中，不能证实原告支出了代理费，不予认定。 本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原告与被告周胡春、唐良签订的建筑器材租赁合同，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法、有效，双方应当遵守。被告周胡春、唐良未按照合同约定支付原告租金，构成违约，原告要求解除租赁合同，支付租金，符合法律规定，应予支持。根据双方的结算，被告周胡春、唐良应付原告2016年8月6日至2019年7月31日止的租金95154.46元;2019年8月1日至原告起诉之日即2020年8月4日,被告周胡春、唐良也应按租赁器材数量计算租金，该段期间租金为36826.12元[（钢管7399米×0.009元+扣件5580套×0.006元）×368天]。被告周胡春、唐良共应向原告支付租金131980.58元，已向原告交纳了押金10000元，租金2000元，可在租金中抵扣，扣减后，被告周胡春、唐良还需支付原告租金119980.58元。被告周胡春、唐良尚有钢管7399米、扣件5580套没有归还，应予归还，如逾期归还，应按约定价款钢架管15元/米、扣件5元/套赔偿。关于违约金，被告周胡春、唐良至今未向原告支付该租金，构成违约，应支付违约金，由于原、被告在2019年8月5日结算时，并未主张支付前期的滞纳金，故从2019年8月5日起，按照中国人民银行同期贷款年利率4.35%计算利息至2019年8月19日止，之后的利息及之后产生的租金利息，应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日止，过高部分不予支持。原告请求被告支付实现债务的费用20000元，未提供证据证实，不予采纳。 关于原告要求被告金桥公司承担连带保证责任的问题，本院认为，企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。债权人知道或应当知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失由债权人自行承担。债权人不知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失，根据债务人、担保人、债权人的过错各自承担相应的民事责任。本案中，原告与被告周胡春、唐良所签合同中，仅有担保人签章处加盖了被告金桥公司工程部的印章，由于原告无证据证实工程部系被告金桥公司设立部门，且获得了被告金桥公司授权进行担保，因而工程部依法不具有担当保证人的资格。原告作为合法的经营者，也应当知道企业的分支机构或内部机构不得作为保证人。由于被告金桥公司工程部不具有合法的保证人资格，无权为周胡春、唐良提供保证，因而被告金桥公司也不能构成本案的保证人，故被告金桥公司不承担保证责任。原告要求被告金公司承担本案保证责任，不符合法律规定，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告耒阳市金安建筑器材租赁部与被告周胡春、唐良2016年8月5日签订的《耒阳市金安建筑器材租赁合同》； 二、被告周胡春、唐良在本判决生效之日起十五日内支付原告耒阳市金安建筑器材租赁部租金欠款共计119980.58元。并以83154.46元为基数，自2019年8月5日起按照中国人民银行同期贷款年利率4.35%计算利息至2019年8月19日止；2019年8月20日后的利息，以83154.46元为基数从2019年8月20日起，以36826.12元为基数，从2020年8月4日起，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日止（押金10000元及先前支付的租金2000元已核减）； 三、被告周胡春、唐良在本判决生效之日起十五日内归还原告耒阳市金安建筑器材租赁部钢管7399米、扣件5580套。如逾期不能归还，钢管按15元/米、扣件按5元/套予以赔偿； 四、驳回原告耒阳市金安建筑器材租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（自觉履行的，可将标的款付至耒阳市人民法院标的款账户，户名：耒阳市人民法院执行案款专户；账号：833503110********；开户行：华融湘江银行耒阳支行。付款时需注明案号） 本案案件受理费6416元，减半收取3208元，由被告周胡春、唐良负担。原告已垫付3208元，被告周胡春、唐良应在执行中清偿。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 员  曹兰兰 二〇二〇年十月十四日 代理书记员  邓 良                            打印责任人：曹兰兰 校对责任人：邓良