河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初18456号原告郑州天盛源建筑机械设备租赁有限公司，住所地郑州市金水区三全路**风雅颂**楼******，统一社会信用代码：914101050985621747。法定代表人潘庆拴，总经理。委托代理人董伟玲，河南卿缘律师事务所律师。委托代理人蔡周伟，河南卿缘律师事务所实习律师。被告河南永龙建筑劳务有限公司，住所：郑州市金水区福元路****楼****，统一社会信用代码：91410100079403178K。法定代表人：曹霞光。委托代理人曹辉，男，汉族，1965年11月21日出生，住河南，住河南省息县iv>被告管建中，男，1957年2月4日出生，汉族，住河南，住河南省商城县iv>被告曹永龙，男，1971年4月22日出生，汉族，住河南，住河南省iv>委托代理人张海豹，男，汉族，1988年7月25日出生，住河南，住河南省息县iv>原告郑州天盛源建筑机械设备租赁有限公司诉被告河南永龙建筑劳务有限公司、被告管建中、被告曹永龙租赁合同纠纷一案，本案原于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州天盛源建筑机械设备租赁有限公司委托代理人董伟玲、蔡周伟到庭参加诉讼。被告河南永龙劳务有限公司委托代理人曹辉到庭参加诉讼，被告曹永龙委托代理人张海豹到庭参加诉讼，被告管建中经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州天盛源建筑机械设备租赁有限公司向本院提起诉讼请求：1、判令被告河南永龙建筑劳务有限公司、管建中向原告返还租赁物钢管772.5米、扣件5848个、顶丝173个、轮扣33730米、轮扣顶丝1019根，若不能返还则按照合同约定价格进行赔偿：钢管18元/米、扣件6元/个、顶丝18元/根，轮扣25元/米，轮扣顶丝25元/根（赔偿款总计920832元）；2、判令被告河南永龙建筑劳务有限公司、管建中向原告支付租金498620.93元及上述未返还物资自2020年7月31日起至实际归还租赁物资或付清赔偿款之日止的租金（租金标准：钢管0.003元/米/天，扣件0.018元/个/天，顶丝0.06元/根/天，轮扣0.048元/米/天，轮扣顶丝0.06元/根/天）；3、判令被告河南永龙建筑劳务有限公司、管建中向原告支付违约金149586.28元及自2020年10月11日起至实际付清租金之日止的违约金（以498620.93元租金为基数，按月息2%计算）；4、判令被告河南永龙建筑劳务有限公司、管建中支付丢损赔偿款2817.2元、报废赔偿金1148元、清理维修费1691.9元；其他诉讼请求不变。5、判令被告曹永龙对上述诉讼请求承担连带清偿责任。6、本案诉讼费用及保全费用由三被告承担。事实与理由:2019年3月17日，原告郑州天盛源建筑机械设备租赁有限公司与被告河南永龙建筑劳务有限公司签订《建筑施工物资租赁合同》，合同对租赁物、租金计算标准、租金支付方式、丢失赔偿标准、违约责任、争议解决等作出了明确的约定，其中租金每月结清一次。后原告按照合同约定向被告提供了租赁物资，被告管建中在出库单、入库单、合同结算明细表中签字确认，在合同履行过程中，被告未按合同约定向原告足额支付租金。截至2020年7月31日被告仍欠付租金355321元，目前尚欠原告租赁物钢管3570.2米、扣件19464个、顶丝173根、轮扣35651.2米、轮扣顶丝1019根未归还。被告曹永龙是连带保证人。原告认为，被告拒不支付租金和返还租赁物的行为已经违反了双方之间的合同约定，构成违约，严重损害了原告的合法权益，故此，特依据民事诉讼法等相关规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。被告河南永龙建筑劳务有限公司答辩称：河南永龙建筑劳务有限公司与郑州天盛源租赁有限公司在租赁合同有效期间最贱租赁物资日期为2020年8月15日，最近归还租赁物资日期为2020年9月3日。我公司在正商家河家项目二期工程正在施工进行中，郑州天盛源租赁有限公司突然诉讼要求返还所有租赁物资实属无理要求。我公司目前还在施工使用原告郑州天盛源建筑机械设备租赁有限公司物资，在双方没有结算的前提下其单方面提出支出全部租金和返还全部租赁物资实属不合理，我公司在2020年6月28日支付租赁费75000元，2020年7月1日支付租赁费25000元，我公司始终在按合同要求履行。郑州天盛源租赁有限公司要求我公司支付违约金106596.3元，请问：此违约金是根据哪方面的政策算出来的结果？对此我公司不予认可。如物资在我公司与原告郑州天盛源建筑机械设备租赁有限公司交接完成后所产生的丢失和报废，我公司会按合同要求执行或双方协商解决达成一致，现要求我公司包赔丢失和报废物资不符合合同约定。以上，是我公司事实答辩，请求法官驳回原告郑州天盛源建筑机械设备租赁有限公司对河南永龙建筑劳务有限公司的无理要求。被告曹永龙答辩称：原告的律师跟我的当事人说，你签一个担保，以后我们自行协商，我的当事人同意担保，可以私下自己协商，结果我的当事人刚给对方签完协议，没过几天，原告就起诉了，这不是一个骗局嘛。我们合同并没有终止，所有材料我们都在用，工程没有结束，怎么还？原告现在是单方面终止合同。被告管建中未到庭未答辩亦未质证。本院经审理查明：2019年3月17日，原告(作为出租方)与被告河南永龙建筑劳务有限公司（作为承租方）签订了一份《建筑施工物资租赁合同》，2020年8月17日被告曹永龙在《建筑施工物资租赁合同》担保认处签字，《建筑施工物资租赁合同》主要约定：原告出租钢管、扣件、顶丝、套头等给被告，承租方应付日租金钢管0.003元/米/天，扣件0.018元/个/天，顶丝0.06元/根/天，轮扣0.048元/米/天，轮扣顶丝0.06元/根/天；履行合同中，实际出租物资名称、规格、数量、日租金、价值均以出租方提供的提货单、退货单和结算清单为准，提货单、退货单、结算清单都是合同的组成部分；交货方式为承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准，运杂费用由承租方承担；租赁时，为保证承租方全部履行合同，承租方向出租房缴纳定金（该定金数额未明确约定），租赁期间不得将定金抵租金，租赁期满，承租方全部履行合同后，定金退还承租方。租金每月结清一次，承租方应于每月月底前向原告付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向原告交付违约金，且原告有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿原告由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）；租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等，按合同约定租赁物价值赔偿或承担维修护理费用；丢失赔偿标准为：钢管18元/米、十字扣件5元/个、接头转向扣件6元/个、顶丝18元/根、外内套头18元/根、轮扣25元/米、轮扣空心顶丝25元/根、扣件修理上油费每个0.1元，扣件螺丝丢失每套0.4元，顶丝修理上邮费每根0.1元，顶丝丝帽丢失每个2元，顶丝底座丢失每个3.5元。承租方委托提货人员管建忠、曹坤。被告河南永龙建筑劳务有限公司在落款处加盖公章，曹永龙在“担保人”处签字。合同签订后被告于2019年3月18日向原告支付定金10万元。原告提交的20份《合同结算明细表（品名统算）》，自2019年3月18日至2019年12月31日共计10份有被告管建中签字确认，原告共计向被告交付钢管10684.7米、顶丝288根、扣件42038个、轮扣19550米、轮扣顶丝5116根。根据原告提交的由被告管建中、被告河南永龙建筑劳务有限公司指定收货人员签字确认的提货单、退货单，自2020年12月1日至2020年10月11日原告向被告交付轮扣23043米、顶丝884根、钢管3570米（其中2020年4月19日原告向被告交付轮扣960米、2020年4月23日原告向被告交付顶丝884根、2020年4月25日原告向被告交付轮扣525米、2020年5月10日原告向被告交付轮扣23.4米、2020年7月14日原告向被告交付轮扣596.4米、2020年7月21日原告向被告交付钢管2760米、轮扣5461.5米、2020年7月25日原告向被告交付轮扣1080米、2020年8月5日原告向被告交付轮扣3582米、钢管360米、轮扣6616.7米、2020年8月15日原告向被告交付轮扣4710米、钢管450米、轮扣7780米）；自2020年12月1日至2020年10月11日被告向原告退还钢管13482.2米、扣件36190个、轮扣8863米、顶丝999根、轮扣顶丝4097根（其中2020年4月6日被告向原告退还钢管3415.3米、扣件3033个、2020年4月19日被告向原告退还钢管5684米、扣件13个、顶丝1根、2020年4月19日被告向原告退还钢管1284.7米、轮扣1545.9米、2020年5月10日被告向原告退还钢管300.5米、轮扣1283.4米、扣件25个、顶丝18根、轮扣顶丝393根、2020年5月28日被告向原告退还顶丝1735根、2020年6月21日被告向原告退还轮扣1214.2米、顶丝521根、扣件9430个、2020年6月22日被告向原告退还轮扣758.1米、2020年6月25日被告向原告退还顶丝1247根、2020年7月19日被告向原告退还扣件10073个、顶丝297根、2020年8月29日被告向原告退还轮扣480米、2020年6月26日被告向原告退还轮扣.2140.2米、2020年9月3日被告向原告退还轮扣15米、扣件13616个、2020年9月6日被告向原告退还钢管2797.7米、轮扣1426.2米）。以上，截止2020年10月21日，被告尚未归还的原告租赁物资有：钢管772.5米、扣件5848个、顶丝173根、轮扣33730米、轮扣顶丝1019根。庭审中双方均认可涉案工程尚未完工。原告提交被告拖欠租金明细一份，载明至2020年10月11日被告尚拖欠原告租金为616169.92元。被告提交收据两份载明2020年6月28日及7月1日向原告支付租金共计10万元，原告对该事实予以认可。庭审过程中被告河南永龙建筑劳务有限公司认可是本案的实际承租人，认可被告管建中系其公司的材料员。本院认为，被告管建中经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其在本案中的举证质证等权利，不影响本院根据现有的证据依法作出裁判。原、被告签订的《建筑施工物资租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应受其约束，全面履行自己的义务。原告在合同签订后依约履行了交付租赁物的义务，被告未按照合同的约定按期足额支付租金，系被告违约。被告管建中系被告河南永龙建筑劳务有限公司的材料员，其行为系履行职务的行为，法律后果应当由被告河南永龙建筑劳务有限公司承担。现原告要求被告河南永龙建筑劳务有限公司支付租金、违约金的诉讼请求本院依法予以支持，原告要求被告管建中对该债务承担连带责任没有事实与法律依据，本院不予支持。原告提交被告拖欠租金明细一份，载明至2020年10月11日被告尚拖欠原告租金为616169.92元。庭审中被告虽对拖欠租金数额有异议，但其即不能明确自身应支付租金的数额亦未提交证据证明，结合原告提交的租赁物清单，租赁日期及合同约定的租赁单价，本院对于原告主张的拖欠数额予以确认。被告提交收据两份载明2020年6月28日及7月1日向原告支付租金共计10万元，原告对该事实予以认可。故至2020年10月11日被告应向原告支付租金498620.93元（616169.92元-17548.99元报停费-100000元）。庭审中原告还要求解除合同并要求被告支付丢损赔偿款、报废赔偿金、清理维修费并向原告返还租赁物资。庭审中双方均认可涉案工程尚未完工，被告称合同仍在履行，不同意解除合同。至2020年7月1日被告仍在使用租赁物，原告仍在收取被告租金，原告提交的证据亦无法证明其已提前向被告提出了解除合同的要求。本院认为本案系建筑施工物资租赁，即使承租方存在重大违约情形，解除合同前出租房亦应给予承租方一定的合理期限对建筑工程做出合同安排，如本案直接判令解除合同会对涉案工程施工造成较大损失，故本院认为在本案中不宜判令直接解除双方合同。在本案判决生效后，如被告在合理期限内仍不履行支付租金的义务，原告可另行起诉要求解除合同。另原告诉求被告支付丢损赔偿款、报废赔偿金、清理维修费并向原告返还租赁物资，该诉求可于合同解除时一并提起，本院暂不予处理。关于原告主张的违约金，合同约定“如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租房交付违约金”约定过高，本院认定被告河南永龙建筑劳务有限公司应支付原告违约金为应付租金的10%，即49862元（498620.93×30%）。被告曹永龙在《建筑施工物资租赁合同》中签属“担保人：曹永龙”系自愿且真实意思表示，应为连带责任保证人，故原告要求被告曹永龙对该债务承担连带责任的诉讼请求本院予以支持。被告曹永龙在承担保证责任后有权向被告河南永龙建筑劳务有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百零九条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南永龙建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告郑州天盛源建筑机械设备租赁有限公司租金498620.93元及违约金49862元；二、被告曹永龙对上述款项承担连带清偿责任。被告曹永龙承担连带保证责任后，有权向被告河南永龙建筑劳务有限公司追偿；三、驳回原告郑州天盛源建筑机械设备租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取9469元，保全费5000元，由被告河南永龙建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 杨 关二〇二〇年十月二十九日书记员 裴淼淼