广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1322民初4192号原告：广东博罗农村商业银行股份有限公司，住所地：博罗县***********，统一社会信用代码:914***********272P。法定代表人：刘天余，系该公司董事长。委托诉讼代理人：岳彩亭、陈晓丽，系广东科明律师事务所律师。被告：林茂贤，男，汉族，1959年7月7日出生，住广东省揭西县******委龙角池石桥头下北面1号，身份证号码：440************810。被告：林粉婵，女，汉族，1962年5月13日出生，住广东省揭西县******委龙角池石桥头下北面1号，身份证号码：440************828。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉被告林茂贤、林粉婵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈晓丽、被告林茂贤到庭参加诉讼，被告林粉婵缺席。本案现已审理终结。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告立即向原告偿还借款人民币920000元及相应利息人民币74004.23元（利息至清偿之日止，现暂计至2020年6月20日）；2、请求判令原告对被告林茂贤名下的位于惠州市****龙潭仔山金辉新苑醉心居二层商场2层01、02号土地及房产处置价款享有优先受偿权；3、请求判令二被告承担本案的律师代理费45630元和全部诉讼费用。事实与理由：2017年7月28日原告与被告双方签订（09617）博农商借字2016第10197号《个人借款合同》以及（09617）博农商抵字第2016第10197号抵押担保合同，向原告借款人民币95万元用于房屋装修，借款期限自2016年11月9日自2019年11月8日止，年利率为7.8375%，并提供不动产作为担保，办理了抵押登记。借款期满后林茂贤为完全履行偿还义务，被告二林粉婵是被告配偶，对该笔债务清楚，并在抵押财产共有人处签名确认，此笔借款为夫妻共同债务，被告二林粉婵理应承担共同债务，截至2020年6月20日共欠本息人民币994004.23元。现借款人未履行偿还义务，损害了原告的合法权益。根据合同约定二被告应共同承担对此笔借款就利息的连带清偿责任，且承担本案的律师代理费用45630元和全部诉讼费用。为了维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请依法裁判。经审理查明，被告林茂贤与被告林粉婵于1990年3月22日登记结婚。2016年11月9日，原告作为贷款人与被告林茂贤作为借款人签订（09617）博农商借字【2016】第10197号《个人贷款合同》，主要约定：被告林茂贤向原告借款95万元用于房屋装修，贷款期限从2016年11月9日至2018年11月8日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率4.75%的基础上上浮65%，据此确定年利率为7.8375%，实行固定贷款利率；与该合同及合同项下担保有关的所有费用，包括但不限于登记费、公证费、评估费、把保管费、鉴定费、律师费、印花税等全部税费，均由借款人承担并直接支付；贷款人为实现该合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担等。2016年11月9日，原告作为抵押权人与被告林茂贤作为抵押人签订（09617）博农商抵字2016第10197号《抵押担保合同》，合同主要约定：林茂贤用其名下位于惠州市****龙潭仔山金辉新苑醉心居二层商场2层01号（房产证号为：粤房地权证惠州字第1100064725号）及惠州市****龙潭仔山金辉新苑醉心居二层商场2层02号（房产证号为：粤房地权证惠州字第1100064724号）作为抵押；该合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权（主合同项下的债权本金合计总额为950000元），抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2016年11月9日，被告林茂贤、林粉婵分别在《抵押物清单》“抵押人”、“财产共有人”栏签名并捺指印。2016年11月17日，原告与被告就上述房产办理了抵押登记，证号分别为：粤（2016）惠州不动产证明第1039734号、1039735号。原告于2016年11月23日向被告林茂贤发放了借款人民币95万元，截止至2020年6月20日，被告林茂贤尚欠本金920000元及利息74004.23元。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司与被告林茂贤签订的《个人贷款合同》及《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，双方应依约履行。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司依约向被告林茂贤发放贷款后，被告林茂贤未按合同约定如期还本付息，已经构成违约，依法应当承担违约责任。现原告请求被告林茂贤返还贷款本金920000元及支付利息，具有合同根据和法律依据，本院予以支持。关于涉案债务是否为夫妻共同债务的问题。本案中，虽然被告林粉婵并未在《个人贷款合同》上签名，但其在《抵押物清单》“财产共有人”处签名确认，则应视为被告林粉婵对涉案债务是知晓并实际参与的，且涉案债务发生在两被告的婚姻存续期间，故依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，涉案债务应认定为被告林粉婵、林茂贤的夫妻共同债务，现原告请求两被告共同清偿本案债务，有事实和法律依据，本院予以支持。关于抵押物的优先受偿权问题。原告与被告签订《抵押担保合同》约定被告林茂贤提供其个人名下的涉案两处房产作为贷款的抵押担保，该抵押合同关系成立有效，且办理了抵押登记，故抵押权自登记时成立。因此，原告请求对抵押物享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师费的问题。本案中，原告提交了本案的委托代理合同、律师代理费发票，足以证实律师代理费实际发生，原告的该诉请符合合同约定，理据充分，本院予以支持。被告林粉婵经本院依法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理，本院可以依法缺席审理后作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林茂贤、林粉婵应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东博罗农村商业银行股份有限公司返还借款本金920000元并支付利息（2020年6月20日前利息为74004.23元；从2020年6月20日起，按照《个人贷款合同》约定的利率计算利息）；二、被告林茂贤、林粉婵应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东博罗农村商业银行股份有限公司支付律师代理费45630元；三、被告林茂贤、林粉婵不履行上述第一、二项债务时，原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告林茂贤名下位于惠州市****龙潭仔山金辉新苑醉心居二层商场2层01号（房产证号为：粤房地权证惠州字第1100064725号）及惠州市****龙潭仔山金辉新苑醉心居二层商场2层02号（房产证号为：粤房地权证惠州字第1100064724号）房产的处置价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7078元（原告已预交），由被告林茂贤、林粉婵承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 廖秉廉二〇二〇年十月二十三日法官助理 关颖娴书 记 员 凌天乐