广西壮族自治区岑溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0481民初2044号 原告：杨云开，男，1991年8月13日出生，汉族，住岑溪市。 被告：杨建国，男，1954年5月22日出生，汉族，住岑溪市。 第三人：刘德琴，女，1954年12月31日出生，汉族，住岑溪市。 第三人：黄敏，女，1960年5月7日出生，汉族，住岑溪市。 第三人：杨晓童，女，1983年7月31日出生，汉族，住岑溪市。 原告杨云开与被告杨建国及第三人刘德琴、黄敏、杨晓童赠与合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案。因杨云开提出财产保全申请，本院于2020年7月31日作出（2020）桂0481民初2044号民事裁定，对登记在杨建国、刘德琴、杨海宁名下位于岑溪市岑城镇乌峡村斗四冲的土地使用权[不动产权证号为：桂（XXX）岑溪市不动产权第XXXXXX号]的5%份额予以查封。2020年10月13日，本院依法适用普通程序公开开庭对本案进行了审理。原告杨云开到庭参加了诉讼，被告杨建国及第三人刘德琴、黄敏、杨晓童未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨云开向本院提出诉讼请求：1.要求杨建国继续履行《赠与合同》，将其名下的不动产权证号为桂（XXX）岑溪市不动产权第XXXXXX号的5%（折合面积261.44平方米）土地使用权变更登记在杨云开名下；2.刘德琴、黄敏、杨晓童协助办理变更登记手续。 事实和理由：杨建国与杨云开是父子关系。根据（2010）岑民初字第228号民事调解书，杨建国须承担抚养杨云开完成学业独立生活为止的义务，因此，杨建国与杨云开于2011年7月1日双方签订了《赠与合同》，约定杨建国将其拥有的岑溪市和云制氧厂的5%的合伙份额及其名下所拥有的5%的土地使用权赠与杨云开，此赠与为无条件赠与。2012年2月17日，岑溪市和云制氧厂申请合伙人变更登记，杨云开成为该厂的合伙人，占5%的合伙份额。但杨建国名下其所拥有的5%的土地使用权至今没有变更至杨云开名下。根据（2019）桂0481民初1525号民事判决认定的事实，刘德琴、杨海宁对杨建国将其名下所拥有的5%的土地使用权赠与杨云开，已作出同意的意思表示。综上，杨建国应当继续履行《赠与合同》的约定，将其名下所拥有的5%的土地使用权变更至杨云开名下，刘德琴和杨海宁的继承人黄敏、杨晓童应当承担协助办理变更登记手续的义务。 杨建国辩称，其与杨云开签订的《赠与合同》，是真实有效的。杨建国与刘德琴离婚后，为了确保杨云开学业和生活，将和云制氧厂5%的合伙份额及5%的土地使用权赠与杨云开，此赠与是杨建国自愿的，也是无条件的。同意杨云开的诉讼请求。 刘德琴述称，杨云开所诉属实，其提交的证据的真实性、客观性、合法性，刘德琴予以认可。黄敏、杨晓童作为杨海宁的继承人，既然继承了相关土地权利，也应该履行相关的协助义务。同意杨云开的诉讼请求。 黄敏、杨晓童未作陈述。 杨云开向法庭提交的证据及拟证明的事实： 1.《赠与合同》，拟证明杨建国将其拥有的岑溪市和云制氧厂的5%的合伙份额及其名下所拥有的不动产权证号为桂（XXX）岑溪市不动产权第XXXXXX号的5%（折合面积261.44平方米）的土地使用权赠与杨云开，此赠与为无条件赠与。 2.（2010）岑民初字第228号民事调解书、桂（XXX）岑溪市不动产权第XXXX号《不动产权证书》、《土地登记审批表》，拟证明杨建国与杨云开是父子关系，杨建国须承担抚养杨云开完成学业独立生活为止的义务；案涉土地为杨建国、刘德琴、杨海宁三个自然人共同共有。 3.岑溪市市场监督管理局备案文件（申请日期2012年2月17日）、岑溪市和云制氧厂《合伙人会议纪要》、（2019）桂0481民初1525号民事判决书、（2019）桂04民终1473号民事判决书，拟证明杨云开已成为岑溪市和云制氧厂合伙人，并合法使用杨建国名下的5%的土地；刘德琴、杨海宁对杨建国将其名下所拥有的5%的土地使用权赠与杨云开表示同意。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 杨建国与杨云开是父子关系，刘德琴与杨云开是母子关系，黄敏、杨晓童是杨海宁的法定继承人。 2011年7月1日，杨建国（甲方，赠与人）与杨云开（乙方，受赠人）双方签订《赠与合同》，内容为“一、甲乙双方就赠送事宜达成协议如下：甲方将其名下：1.和云制氧厂30%的股份中的5%赠与乙方；2.岑溪市岑城镇乌峡村斗四冲，地号为：XXXXXX，面积为：5228.80平方米的土地使用权中的5%赠与乙方。二、赠与物的交付1.甲方与乙方乃父子关系，此赠与为无条件赠与。2.此赠与地点为：北京；赠与时间为：2011年7月1日。三、本合同自签订之日起即刻生效。四、本合同一式两份，双方各执一份”。2011年12月10日岑溪市和云制氧厂的合伙经营协议第一条股东成员及所占比例载明“本厂的原合伙人为杨海宁、杨建国、刘德琴，其中杨海宁出资120万，占40%；杨建国出资90万，占30%；刘德琴出资90万，占30%。于2011年9月4日杨建国将其所占该厂30%的股权进行转让或赠与，其中将占有该厂的25%股权转让给陈启华，将占有该厂的5%股权赠与给杨云开。为此，本厂现全部合伙人为：杨海宁、刘德琴、陈启华和杨云开四人，其中杨海宁出资120万，占40%股权；刘德琴出资90万，占30%股权；陈启华出资75万，占25%股权；杨云开出资15万，占5%股权。”2012年2月16日岑溪市和云制氧厂的合伙人会议纪要载明“1.因岑溪市和云制氧厂合伙人发生变更，现合伙人为：杨海宁、刘德琴、陈启华、杨云开四人（原合伙人杨建国因股权转让及赠与已不再为本厂的合伙人）。2.关于岑溪市和云制氧厂土地使有权证变更登记的问题，因原是登记于杨海宁、杨建国两人名下，杨建国现不再是厂的合伙人，不再占有厂的任何权利（包括土地所有权证）。在办理厂的土地使用权变更登记时，按股权份额变更于杨海宁、刘德琴、陈启华、杨云开四人名下。”2012年2月17日，岑溪市和云制氧厂向工商行政管理局申请变更全体合伙人名录及出资情况，经登记，杨云开成为岑溪市和云制氧厂的股东（合伙人），出资15万，占5%股权。 位于岑溪市岑城镇乌峡村斗四冲，地号为XXXX，面积为5228.80平方米的土地使用权于2004年7月28日办理登记，证号为岑国用（XXX）第XXXXXX号，土地使用权人为杨建国、杨海宁，地类（用途）为工业，使用权类型为出让。该土地使用权于2011年12月10日进行变更登记，证号为岑国用（XXX）第XXX号，土地使用权人为杨建国、杨海宁、刘德琴，载明该宗地由杨建国、杨海宁、刘德琴共用，其中杨建国值1568.64平方米、杨海宁值2091.52平方米、刘德琴值1568.64平方米。该土地使用权又于2016年4月15日因界址改变而变更登记，证号为桂（XXX）岑溪市不动产权第XXXXXX号，载明权利人为杨海宁、刘德琴、杨建国，系共同共有，其中杨海宁值2091.52平方米，杨建国和刘德琴各值1568.64平方米。杨建国赠与杨云开该土地使用权的5%（值261.44平方米）至今未登记在杨云开名下。 本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，杨建国与杨云开签订的《赠与合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。诉讼中，杨建国表示同意继续履行赠与合同，因赠与的财产依法需要办理登记手续，杨建国有义务将其赠与的财产办理过户登记手续，因此，杨云开要求杨建国将不动产权证号为桂（XXX）岑溪市不动产权第XXXXXX号的5%（折合面积261.44平方米）土地使用权变更登记在杨云开名下的请求，理据充分，本院予以支持。由于桂（XXX）岑溪市不动产权第XXXXXX号土地使用权登记在杨建国、刘德琴、杨海宁名下，为共同共有，但现杨海宁已故，黄敏、杨晓童是杨海宁的法定继承人，可以继承杨海宁的遗产，继承权利也应当履行相应义务。故刘德琴、黄敏、杨晓童作为案涉土地的权利人有协助办理变更登记手续的义务。黄敏、杨晓童未出庭参加诉讼亦未作书面陈述，视为其放弃抗辩和质证等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十七条的规定，判决如下： 一、被告杨建国于本判决生效后十日内将桂（XXX）岑溪市不动产权第XXXXXX号土地使用权的5%值261.44平方米（杨建国所值份额）变更登记至原告杨云开名下； 二、第三人刘德琴、黄敏、杨晓童承担协助办理变更登记手续的义务。 案件受理费100元，财产保全费1250元，由原告杨云开负担。 权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  李先明 人民陪审员  霍斌华 人民陪审员  伍尚全 二〇二〇年十月十五日 法官 助理  陀扬炜 书 记 员  李泳江