江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1324民初3115号原告:秦先风，女，1969年12月5日出生，个体户，住泗洪县。委托诉讼代理人：张崇练，泗洪县泗州法律服务所法律工作者。被告：宿迁市华尔泰房地产开发有限公司，统一社会信用代码9132132459255492XU，住所地泗洪县车门乡农贸市场商业街**。法定代表人：张杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：张晓刚，江苏永明晖律师事务所律师。原告秦先风诉被告宿迁市华某房地产开发有限公司（以下简称华某公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月4日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案转为普通程序，于2020年9月27日公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告秦先风及委托诉讼代理人张崇练，被告华某公司委托诉讼代理人张晓刚到庭参加诉讼。第二次庭审，原告秦先风委托诉讼代理人张崇练，被告华某公司委托诉讼代理人张晓刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦先风向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告借款本息合计300000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告在泗阳县里仁乡开发房地产，因需要资金周转，于2013年6月18日，向原告借款200000元，约定借款利息为月息3%。后因被告开发的房屋滞销无力偿还借款及利息，经双方协商，被告用其开发的位于泗阳县，折抵原告借款本息合计300000元。原、被告双方签订了《房屋买卖合同》，被告向原告出具以房抵款收据。合同签订后，被告未交付上述房屋，后原告得知被告已将上述房屋出售他人。故诉至法院，请求判如所请。被告华某公司辩称，原告的诉请没有事实和法律依据。被告公司未收到原告的借款，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕争议焦点依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方当事人有异议的证据，本院认证如下：1.原告提供的2013年6月18日收据，被告公司原会计刘某认可收到原告200000元现金，且被告公司原法定代表人熊某1认可向原告借款，原告已向被告交付借款200000元，对其证明目的，本院予以采信；2.原告提供的公司财务报表，对其真实性本院予以确认；3.原告提供的房屋买卖合同及收据，该两份房屋买卖合同上均有被告公司合同专用章及法定代表人的签章，两份收据与房屋买卖合同上的金额与房号是一致的，故对其真实性本院予以确认；4.原告提供的（2020）苏1323民初1165号民事判决书，现已生效，本院予以采信，（2019）苏1324民初7801号因该案目前在宿迁中院二审审理中，尚未生效，不能作为定案依据；5.被告提供的公司对公账户的银行流水，本院予以采信。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月18日，被告公司会计刘某向原告出具收据一份，载明收到原告现金200000元，收款事由为公司借款。2014年10月1日，原告与被告华某公司签订房屋买卖合同两份，合同约定原告购买被告开发的泗阳县里仁乡现代名城小区A6-1-502室及A6-1-Z-1号储藏室和A13-1-202房屋及A13-1-Z-3号储藏室，合同价款分别为150000元，被告于合同签订当日向原告出具收据两张，收据上载明购房款是抵扣公司2013年6月18日借款且包含利息。后因公司管理方面的原因，导致原告购买的房屋另售他人。另查明，被告华某公司系熊某1于2012年3月26日出资设立的一人有限责任公司，注册资本800万元。2014年5月25日，熊某1将其持有的华某公司全部股权，分别以424万元转让给曹某，以272万元转让给张杰，以104万元转让给熊某2，其中：曹某持有华某公司股权53%，张杰持有华某公司股权34%，熊某2持有华某公司股权13%，张杰任公司的法定代表人。2014年5月26日，曹某向熊某1出具书面证明，其内容为：“本人曹某在华某公司53%的股份，是因为公司需要，在泗洪县工商局登记注册的股权在本人名下，实际51%股份的所有权是熊某1本人所有，其中本人只占据2%的股份。以下股份的所有权与本人无关，熊某1享受股东的一切权利。张杰在该证明上载明情况属实并加盖华某公司印章，曹某、熊某1、熊某2、满某、刘某签字确认”。本院认为，合法的债权、债务关系受法律的保护。本案中，根据原告秦先风提供的借款收据和被告公司会计刘某的陈述，可以认定被告收到原告现金200000元。被告公司借款时系一人有限责任公司，公司法定代表人熊某1认可被告公司向原告借款，且原告已将出借款项交付至被告公司，被告公司虽未入公司账户，但系用于公司日常经营，故应认定原、被告之间存在借贷关系。原、被告双方在签订房屋买卖合同时，被告向原告出具的购房收据上明确载明借款包含利息，且被告公司出具的材料上证明，原、被告之间约定的借款利息为月息3%，原告主张被告偿还借款本息300000元的诉讼请求，本院予以支持。被告华某公司辨称被告公司存在多枚印章，熊某1存在私刻公司印章的行为，本院认为，该行为系被告公司内部管理问题，不影响其对外承担民事责任。综上，本案经审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：被告宿迁市华尔泰房地产开发有限公司偿还原告秦先风借款本息合计300000元，于本判决生效后十五日内履行完毕。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由被告宿迁市华尔泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费5800元。审 判 长  季秀梅人民陪审员  王泽忠人民陪审员  杜 静二〇二〇年十月二十七日书 记 员  高婷婷附录一：本案证据目录原告秦先风提供的证据材料：1.2013年6月18日收据原件一份，证明被告于2013年6月18日向原告借款200000元的事实；2.财务报表一份，证明原告向被告出借的200000元，已经实际交付，且借款约定利息为月息3%；3.房屋买卖合同两份及收据两份，证明原告向被告出借200000元，双方于2014年10月1日经过结算，本息为300000元，被告无力偿还，被告用其自己开发的泗阳县里仁乡现代名城小区A13-1-202及A13-1-Z-3储藏室、A6-1-502室及A6-1-Z-1储藏室房屋折抵原告借款本息300000元；4.（2019）苏1324民初7801号民事判决书及（2020）苏1323民初1165号民事判决书各一份，证明被告公司系熊国华于2012年3月26日出资设立的一人有限责任公司，2014年5月26日其将股份转让给曹瑞，但是本人实际仍然享有51%股权，熊国国并于2017年3月1日、2017年3月24日、2017年3月30日参加被告公司股东会，并参与公司经营，证明原告向被告出借款项时熊国华是公司的法人，其行使的一切行为均是代表公司的职务行为；被告华尔泰公司提供的证据材料：5.被告公司对公账户的银行流水一份，证明被告并没有收到原告交付的款项。附录二：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。