湖南省耒阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘0481民初7196号 原告：周五略。 委托诉讼代理人：戴运生。 被告：何美芬。 被告：何爱军。 原告周五略与被告何美芬、何爱军民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告周五略的委托诉讼代理人戴运生到庭参加诉讼，被告何美芬、何爱军经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周五略请求本院判令：1.被告何美芬偿还原告周五略借款40万元，并自2019年12月25日起按月利率20‰支付利息至债务清偿之日止；2.被告何美芬支付原告周五略的律师费用4万元；3.被告何爱军对上述第一、二项债务承担连带偿还责任；4.如两被告没有在判决还款之日偿还上述债务，依法拍卖被告何美芬位于耒阳市西湖北路598号碧雅苑3011室房屋，所得价款原告周五略享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告何美芬、何爱军承担。诉讼过程中，原告周五略变更第二项诉讼请求为：被告何美芬、何爱军承担原告周五略的律师费用2万元。 被告何美芬、何爱军未作答辩。 经审理查明，本院确认如下事实： 1.2019年11月25日，被告何美芬向原告周五略借款40万元，并于当天和原告周五略签订《借款合同》，同时向原告周五略出具《借款借据》，约定借款期限为一个月（2019年11月25日至2019年12月25日），利息按月利率20‰每月支付，如被告何美芬未按时足额偿还借款本金、支付利息和违约金等任一项或多项而引起诉讼，被告何美芬应当承担原告周五略为实现债权而支付的费用（包括但不限于欠款金额20％之内的律师费，以及法院的诉讼费、保全费、公告费、执行费等）。被告何爱军以担保人身份在《借款合同》签字，并向原告周五略出具《保证函》，确认为被告何美芬的40万元借款、利息及因被告何美芬违约产生的违约金、律师费、诉讼费、公告费、执行费等债务承担连带保证责任，保证期为主债务履行期届满之日起两年。原告周五略于2019年11月25日通过银行转账分两笔共计向被告何美芬支付了40万元借款。此后，被告何美芬按约定月利率20‰向原告周五略支付过一个月利息后再未支付过利息。 2.原告周五略与被告何美芬2019年11月25日签订《抵押合同》，被告何美芬以其所有的位于耒阳市西湖北路598号碧雅苑3011室房屋（不动产权证号：湘20**耒阳市不动产权第**）为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证明编号：湘20**耒阳市不动产证明第0021392号）。 3.2020年8月5日，原告周五略与湖南湘德律师事务所签订《民事委托代理合同》，原告周五略于2020年10月13日向湖南湘德律师事务所支付了2万元律师费用。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。本案中，原告周五略已向被告何美芬支付借款40万元，双方民间借贷关系成立并生效。借款期限届满后，被告何美芬未能按时还款，构成违约，被告何美芬应该承担继续返还借款、支付利息的违约责任。原告周五略请求被告何美芬返还借款40万元，有事实依据，本院予以支持。至于利息，双方约定月利率为20‰，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”原告周五略请求被告何美芬自2019年12月25日起按月利率20‰支付利息至债务清偿完毕之日止，符合法律规定，本院予以支持。至于律师费用，原告周五略请求被告何美芬承担律师费用2万元，因双方已约定进入诉讼程序律师费用由被告何美芬承担，原告周五略与律师事务所之间有委托代理合同，且原告周五略已实际支付律师费用2万元，原告周五略该项诉讼请求有事实依据，本院予以支持。 关于担保责任及担保债权的实现问题。被告何美芬提供了名下的房产作为抵押担保,并在不动产登记部门办理了抵押登记，现原告周五略要求对该抵押房产予以折价或者在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权,符合法律规定,予以支持。被告何爱军对被告何美芬40万元借款、利息及因被告何美芬违约产生的律师费等债务承担连带保证责任，约定保证期为主债务履行期届满之日起两年，本案尚在保证期内，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。”本案中双方在借款合同中未明确约定担保债权的实现顺序,故按照上述法律规定,原告周五略应当先就被告何美芬提供的抵押物的担保实现债权,不足部分由被告何爱军承担连带保证责任。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下: 一、被告何美芬于本判决生效之日起十日内偿还原告周五略借款本金40万元,自2019年12月25日起按照月利率20‰支付利息至债务清偿完毕之日止； 二、被告何美芬于本判决生效之日起十日内赔偿原告周五略律师费用2万元； 三、若被告何美芬不能按时履行上述第一、二项所确定的付款义务,原告周五略有权以被告何美芬提供的抵押物即位于耒阳市西湖北路598号碧雅苑3011室房屋（不动产权证号：湘20**：湘20**耒阳市不动产权第**拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告何爱军应对被告何美芬上述债务中以抵押物清偿后仍不足的部分承担连带清偿责任,被告何爱军承担担保责任后有权向被告何美芬追偿;五、驳回原告周五略的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7,600元，减半收取3,800元，由被告何美芬、何爱军负担。原告周五略已预缴案件受理费3,950元，多缴的150元予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 员  刘东方 二〇二〇年十月十五日 法官 助理  周海霞 代理书记员  陈乐乐 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2015〕18号 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理: (一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持; (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。