福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初1193号 原告：福州闽运公共交通有限责任公司，住所地福建省福州市台江区工业路****楼**。 法定代表人：张辉，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈晶，上海锦天城（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：蓝永标，上海锦天城（福州）律师事务所执业律师。 被告：福州佐和传媒有限公司，住所地福，住所地福建省福州市鼓楼区东街街道五一北路**置福大厦******v> 法定代表人：陈挺，执行董事兼总经理。 原告福州闽运公共交通有限责任公司（以下简称“闽运公司”）与被告福州佐和传媒有限公司（以下简称“佐和公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告闽运公司的委托诉讼代理人陈晶到庭参加诉讼，被告佐和公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 闽运公司向本院提出诉讼请求：1.确认闽运公司与佐和公司签订的《福州闽运公共交通有限责任公司公交车内视频广告位租赁合同》已于2017年5月25日解除；2.判令佐和公司向闽运公司支付租金109939.67元；3.判令佐和公司交纳的履约保证金150000元没收归闽运公司；4.判令佐和公司向闽运公司支付自2017年3月21日起至付清租金之日止的滞纳金590383.76元（按应缴款金额580515元为基数，每日按千分之一的标准，暂计算至2020年1月2日，实际应当计付至清偿之日止）；5.判令佐和公司承担诉讼费用。 事实和理由：2014年8月7日，闽运公司与佐和公司签订《福州闽运公共交通有限责任公司公交车内视频广告位租赁合同》（合同编号：MY－GJ－JYB[2014]4号），就闽运公司出租公交车内视频广告位给佐和公司事宜进行了相关约定，其中租赁期限至2017年9月19日。在租赁合同履行中，佐和公司逾期支付2017年3月20日的应缴租金，经催收后于当年4月18日支付了100000元后未再支付剩余款项，故闽运公司依约于2017年5月25日向佐和公司发函通知解除租赁合同，由佐和公司法定代表人陈挺签收。截至2017年5月25日，佐和公司拖欠租金109939.67元。鉴于佐和公司至今仍未支付租金及违约金，且双方协商未果，闽运公司提起诉讼，请求法院判如所请。 佐和公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。闽运公司提交的证据《福州闽运公共交通有限责任公司公交车内视频广告位租赁合同》（合同编号：MY－GJ－JYB[2014]4号）、《福州闽运公共交通有限责任公司关于解除福州佐和传媒有限公司公交车载视频广告位租赁合同及承担违约责任的函》、办公室文件移交单等真实有效，予以，本院予以确认并在卷佐证。 根据上述已认定的有效证据及双方当事人的当庭陈述，本院认定如下事实： 2014年8月7日，闽运公司与佐和公司签订《福州闽运公共交通有限责任公司公交车内视频广告位租赁合同》（合同编号：MY－GJ－JYB[2014]4号），约定佐和公司向闽运公司承租公交车内视频广告位，租赁期限自2014年9月20日起至2017年9月19日；租金基数为2700元/年.车，第二年开始租金递增5%为2835元/年.车，第三年开始租金递增5%为2977元/年.车，租金每半年支付一次，每半年到期之日作为下一期半年缴交时间，逾期每日按应缴款金额的0.1%缴纳滞纳金；佐和公司应于签订合同之日起7日内交齐履约保证金150000元，如佐和公司未按照合同约定结清租金、其他应付款项、违约金或因违约给闽运公司造成损失的赔偿金等，或者在合同履行期间存在其他违约情形的，闽运公司有权没收履约保证金。同日，闽运公司将合同约定的390辆公交车内视频广告位交付佐和公司，闽运公司与佐和公司均在《闽运公交车内视频广告位租赁合同车辆交付确认表》上签字确认。签订合同后，佐和公司向闽运公司支付履约保证金150000元。 在租赁合同履行过程中，佐和公司逾期支付2017年3月20日的应缴租金，经催收后于当年4月18日支付了100000元后未再支付剩余款项。2017年5月25日，闽运公司向佐和公司发出《福州闽运公共交通有限责任公司关于解除福州佐和传媒有限公司公交车载视频广告位租赁合同及承担违约责任的函》，由佐和公司法定代表人陈挺签收。截至2017年5月25日，佐和公司尚欠闽运公司租金109939.67元。 综上所述，本院认为，闽运公司与佐和公司签订的《福州闽运公共交通有限责任公司公交车内视频广告位租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行。闽运公司依约提供公交车车身广告位，但佐和公司多次逾期支付租金，且至今欠付租金109939.67元，已构成违约，故闽运公司有权按照合同约定，行使合同解除权。闽运公司主张从佐和公司收到《福州闽运公共交通有限责任公司关于解除福州佐和传媒有限公司公交车载视频广告位租赁合同及承担违约责任的函》之日解除合同，于法有据，本院予以支持。因双方约定的逾期付款违约金过高，本院酌定以实际欠付租金109939.67元为基数，按年利率6%的标准计算违约金。考虑到合同提前解除，闽运公司因另行寻找承租方而产生的实际损失，对闽运公司主张没收履约保证金150000元的诉讼请求，本院予以支持。佐和公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认福州闽运公共交通有限责任公司与福州佐和传媒有限公司签订的《福州闽运公共交通有限责任公司公交车内视频广告位租赁合同》于2017年5月25日解除； 二、福州佐和传媒有限公司应于本判决生效之日起十日内向福州闽运公共交通有限责任公司支付租金109939.67元及逾期付款违约金（以109939.67元为基数，按年利率6%的标准计算，从2017年3月21日起计至租金付清之日止）； 三、福州佐和传媒有限公司向福州闽运公共交通有限责任公司缴纳的履约保证金150000元，归福州闽运公共交通有限责任公司所有； 四、驳回福州闽运公共交通有限责任公司的其他诉讼请求； 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12303元、公告费560元，由福州佐和传媒有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  林义挺 审判员  黄宜财 审判员  叶士怡 二〇二〇年十月九日 书记员  郑心彤 附注：一、本案引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。