北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初51401号原告：王一航，男，1963年6月28日出生，汉族，无业，住北京市海淀区,公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：朱幸坤，北京市中伦律师事务所律师。被告：北京万柳高尔夫俱乐部有限公司，住所地北京市海淀区北四环西路**。法定代表人：赵小健，董事长。委托诉讼代理人：王丽萍，北京市宝鼎律师事务所律师。原告王一航与被告北京万柳高尔夫俱乐部有限公司（以下简称万柳高尔夫公司）合同纠纷一案，本院于2018年10月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王一航的委托诉讼代理人朱幸坤，被告万柳高尔夫公司的委托诉讼代理人王丽萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王一航向本院提出诉讼请求：1.判令万柳高尔夫公司向王一航赔偿经济损失10万元，并支付上述资金占用期间的利息（自2017年9月21日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；2.判令本案诉讼费用由万柳高尔夫公司承担。事实与理由：万柳高尔夫公司是一家高尔夫俱乐部投资、建设、经营者，负责经营万柳高尔夫俱乐部。王一航为万柳高尔夫俱乐部记名个人会员，自2005年10月23日取得万柳高尔夫俱乐部记名个人会员资格，并延续至今。一、王一航与万柳高尔夫公司签订的《合约书》明确约定了双方权利义务，万柳高尔夫公司违反合同约定，未完成球场建设的合同约定义务，应向王一航承担违约责任。《合约书》明确约定了双方主要权利义务，王一航按照27洞规模球场标准交纳入会费，万柳高尔夫公司保证建成27洞规模球场。2005年10月，王一航办理完毕入会手续，交纳入会费人民币30万元，取得高尔夫俱乐部记名会员资格，会员卡号为×××。后万柳高尔夫公司明确承认无法完成合同所约定的27洞规模球场的建设义务，构成违约，依法应当承担违约责任，赔偿因此给王一航造成的经济损失10万元，并按同期银行贷款利率支付上述资金占用期间的利息。二、万柳高尔夫公司在构成严重违约的情况下，不仅未与王一航商议补偿事宜，还单方擅自决定向王一航收取年费，在王一航就此提出正当抗辩意见的情况下，万柳高尔夫公司禁止王一航继续行使在万柳高尔夫俱乐部的会员权益，对王一航的权利构成严重妨害。2017年9月21日，万柳高尔夫公司发布《关于万柳高尔夫俱乐部收取年度会费告知函》，万柳高尔夫公司不仅未积极与王一航沟通补偿事宜，反而于发布《万柳高尔夫俱乐部告知函》的同一天单方擅自决定向王一航收取年费。王一航与万柳高尔夫公司签订的《合约书》本身并未约定王一航应当向万柳高尔夫公司缴纳年费，王一航与万柳高尔夫公司此前也从未就年费收取及年费金额进行过协商，亦未达成过一致意见。万柳高尔夫公司违法限制王一航在万柳高尔夫俱乐部行使会员权益，对王一航的权利构成严重妨害。被告万柳高尔夫公司辩称，万柳高尔夫公司不需向王一航承担任何违约责任，无需向王一航支付任何经济补偿及利息。2005年10月23日，王一航与万柳高尔夫公司签订的《合约书》，约定王一航缴纳会费30万元整以取得万柳高尔夫公司的个人会员会籍。同时在《合约书》第三条中约定了会员证的适用范围为27洞规模的球场，如万柳高尔夫公司未达到上述27洞的要求，万柳高尔夫公司无条件按入会金额买回会员证。此后，由于国家政策的变化，相关审批部门对高尔夫球场的建设以及扩建开始了全面的限制和整顿，万柳高尔夫公司根据政策要求只能建成18洞规模，无法达到27洞的规模。本案中，首先王一航自2005年取得会员证以来，一直以会员的身份在万柳高尔夫球场打球5435场，享受在万柳高尔夫球场打球的会员价以及所有的会员服务。在合同实际履行中，王一航己按照合同约定在万柳高尔夫公司享受了近十四年时间的会员服务，对球场的设施建设情况王一航应有基本的认识。在此期间合同均处于正常履行状态。王一航一直未提异议，万柳高尔夫公司认为其已经对球场无法建成27洞规模构成默示认可。至今万柳高尔夫球场由于政策的原因仍未建成27洞规模球场已经长达14年之久，王一航从未向万柳高尔夫公司主张过任何权利，亦未依照合同的约定要求万柳高尔夫公司回购其会员证，现王一航以此为理由向万柳高尔夫公司主张损害赔偿明显是享受了相关的权利却不想承担相应的义务，无任何合同和法律依据。其次，万柳高尔夫球场无法建成27洞规模并非是万柳高尔夫公司的主观意愿，万柳高尔夫公司并无恶意。自2003年以来，万柳高尔夫球场就开始积极投入准备建成27洞规模球场，繁琐的审批流程减缓了建设进度，2011年各部委联合发布了《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》，2014年国家发改委、国土资源部等中央11个部委联合下发《关于落实高尔夫球场清理整治措施的通知》（发改社会[2014]1496号），全国掀起了一场高尔夫球场整治运动，国家明令禁止扩建、新建，万柳高尔夫公司只能保持仅有的18洞规模的球场，无法建成27洞规模的球场。根据我国《合同法》第一百一十七条及《民法总则》第一百八十条的规定，万柳高尔夫公司无需向王一航承担损害赔偿责任。第三，万柳高尔夫公司收取年费是有合同依据的，不需因此向王一航承担损害赔偿责任。双方签订的合约书明确约定本俱乐部的章程和细则作为本合约附件具有同等法律效力。在万柳高尔夫公司章程第十五条年费一条中明确规定了会员缴纳年费的方式、时间以及拒缴年费的处罚措施等。在双方签约之初万柳高尔夫公司即明确要收取年费，只是考虑到未建成27洞规模的球场，所以将暂时的不收取年费作为对会员的一种补偿，除此之外，每年球场还会免费赠送会员若干张果岭券来弥补会员。2017年9月份万柳高尔夫公司发布《告知函》明确表示不能建成27洞球场，如会员对此有异议可根据《合约书》的约定向万柳高尔夫公司要求以入会价格赎回会员证，但至今王一航未向万柳高尔夫公司主张行使该权利。万柳高尔夫公司自2018年1月1日开始以1万元／年的标准向会员收取年费并出具了等额发票，综合考虑万柳高尔夫球场的地理位置、环境、运营成本、维护成本等因素万柳高尔夫公司收取的年费是很合理的。经审理查明：2005年10月23日，万柳高尔夫公司（甲方）与王一航（乙方）签订《合约书》，其上载明，第一条：乙方经确认并同意遵守本俱乐部章程和相关规定，并视同为本合约的组成部分，自愿认购本俱乐部之个人记名转让会籍。入会费合计金额为人民币30万元。第二条：乙方通过俱乐部的章程和细则清楚自身的权益和义务包括有条件的转让、继承、退会、开除、解散和会员福利，并按照其规定办理。第三条：为保证乙方权益，甲方特别提出如下5条保证：1、场地使用：甲方保证乙方可以优先使用俱乐部场地及设施，并按照俱乐部章程和细则享受规定的权益并承担相应的义务。2、会员证使用范围：本会员证适用范围为27洞规模的球场（含己投入运营的9洞灯光球场和即将建成的西18洞球场。5、合约履行：甲方保证如有未履行上述保证，愿无条件按会员当时的入会金额买回会员证。本俱乐部章程和细则作为本合约附件具有同等法律效力。后王一航向万柳高尔夫公司支付了入会费30万元。2003年10月修订的万柳高尔夫公司《章程》载明，七、入会费：为取得本俱乐部任何一种会籍所需交纳的不可退回之费用。十五、年费：1、年费的缴纳可采用年交和月交两种方式。2、本俱乐部有权对经常迟交年费或拒不交纳年费的会员给予暂停会籍使用权的处罚，严重者可能会被强制退会。3、会员入会当年免交年费。4、会员在不使用球场时可以申请缺席会员资格，缺席会员享受在缺席期间免交年费的权益。2011年4月11日国家发展改革委员会制发《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》（发改社会[2011]741号）载明，2004年，国务院办公厅印发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》（国办发[2004]1号，以下简称《通知》），明确要求暂停新建高尔夫球场，清理己建、在建的高尔夫球场项目。一、清理整治范围，（二）《通知》印发后开工建设的高尔夫球场。2017年9月21日，万柳高尔夫公司向王一航发送《关于万柳高尔夫俱乐部收取年度会费告知函》，其上载明，为维护所有会员的权益，保证球场品质。经董事会研究，做出如下决议：1、万柳高尔夫自2018年1月1日起正式收取会员年费；2、万柳个人记名会籍、公司记名会籍、公司无记名会籍收取标准：12000元/年/卡；3、有效日期：当年1月1日-12月31日；5、会员因个人原因不能如期缴纳会费者，可办理停卡手续。在停卡期间，万柳高尔夫俱乐部保留会员身份，但不享有会员权益。同日，万柳高尔夫公司向王一航发送《万柳高尔夫俱乐部告知函》，其上载明，“尊敬的会员：您好！我司与各会员之间签订的《合约书》，会员证适用范围仅限27洞，现因国家政策的调整，限制了高尔夫球场的新建或者扩建。万柳高尔夫俱乐部暂时无法建成27洞球场，对此我们深表无奈与歉意。鉴于此，会员朋友如有任何意义，可随时向我公司提出履行《合约书》第三条中约定。”经询，王一航在2017年9月21日至2019年5月仍在万柳高尔夫公司俱乐部打球，且使用万柳高尔夫公司赠送的果岭券抵交了2018年及2019年的会员年费。以上事实，有原告王一航提交的《合约书》《万柳高尔夫公司收据》《万柳高尔夫俱乐部告知函》《关于万柳高尔夫俱乐部收取年度会费告知函》、被告万柳高尔夫公司提交的《合约书》、万柳高尔夫公司《章程》《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》、2005年-2019年王一航在万柳高尔夫公司消费的场次及费用等证据材料以及本院开庭笔录在案佐证。本院认为，王一航与万柳高尔夫公司于2005年10月23日签订的《合约书》，系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。王一航在收到万柳高尔夫公司发出的《万柳高尔夫俱乐部告知函》及《关于万柳高尔夫俱乐部收取年度会费告知函》后，仍在万柳高尔夫俱乐部以会员名义消费打球多场，且双方合意王一航可以使用万柳高尔夫公司赠送给其的果岭券抵交2018年及2019年的会员年费。高尔夫俱乐部会员在享受服务的同时亦应当遵守俱乐部会员的章程准则。万柳高尔夫公司发函告知会员，在其无法建成27洞球场时，万柳高尔夫公司同意依照《合约书》第三条约定无条件按会员当时的入会金额买回会员证，但王一航并未选择要求万柳高尔夫公司回购会员证，而其在万柳高尔夫俱乐部继续享受会员服务消费打球及使用果岭券抵交年费的行为应视为其对万柳高尔夫公司的《关于万柳高尔夫俱乐部收取年度会费告知函》及《万柳高尔夫俱乐部告知函》内容的默认和达成新的合意的默许。万柳高尔夫公司无法建成27洞高尔夫球场系客观政策原因，并非其自身违约行为造成，故王一航要求万柳高尔夫公司赔偿经济损失并支付资金占用期间的利息的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告王一航的全部诉讼请求。案件受理费2300元，原告王一航已预交，由其自行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李春梅人民陪审员  梁铭全人民陪审员  彭振义二〇二〇年十月三十日书 记 员  王雅婷