辽宁省沈阳市于洪区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0114民初10034号原告：沈阳久赛锋门窗制造有限公司，住所地沈阳市。法定代表人：朱晓飞，职务系总经理。委托诉讼代理人：解婷婷、王玥琪，系北京德恒（沈阳）律师事务所律师。被告：沈阳腾越建筑工程有限公司，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：李秋成，职务系总经理。委托诉讼代理人：高日明，男，1990年11月7日出生，汉族，该公司员工，住辽宁省瓦房店市。原告沈阳久赛锋门窗制造有限公司（以下简称久赛锋公司）诉被告沈阳腾越建筑工程有限公司（以下简称腾越公司）、建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告久赛锋公司委托诉讼代理人解婷婷、王玥琪、被告腾越公司委托诉讼代理人高日明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告久赛锋公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告支付《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZQ-2013-B1607）的工程款29,118.59元；2.请求判决被告支付以29,118.59元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍支付逾期付款违约金，从2015年1月1日起计算至实际给付之日止；3.请求判决被告返还《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZQ-2013-B1607）的保修金36,609.91元；4.请求判决被告支付以36,609.91元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍支付逾期付款违约金，从2017年2月1日起计算至实际给付之日止；5.请求判决被告支付《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZQ-2013-B1608）的工程款207,783.95元；6.请求判决被告支付以207,783.95元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍支付逾期付款违约金，从2015年1月1日起计算至实际给付之日止；7.请求判决被告返还《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZQ-2013-B1608）的保修金59,272.67元；8.请求判决被告支付以59,272.67元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍支付逾期付款违约金，从2017年2月1日起计算至实际给付之日止；9.请求判决被告支付《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZQ-2013-B0905）的工程款16,834.92元；10.请求判决被告支付以16,834.92元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍支付逾期付款违约金，从2015年1月1日起计算至实际给付之日止；11.请求判决被告返还《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZQ-2013-B0905）的保修金75,128.40元；12.请求判决被告支付以75,128.40元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍支付逾期付款违约金，从2017年2月1日起计算至实际给付之日止；13.请求判决被告支付《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZY-LNQPS2014-B0902）的保修金3,508.78元；14.请求判决被告支付以3,508.78元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍支付逾期付款违约金，从2017年2月1日起计算至实际给付之日止；15.由被告承担本案的诉讼费、保全费、担保费等全部费用。事实及理由：一、原告与被告于2013年7月8日签订的《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZQ-2013-B1607）的情况。工程名称：沈阳碧桂园玺园2-2区二期别墅2#-10#、25#-28#、30#-34#楼门窗制作安装工程。工作内容：沈阳碧桂园玺园2-2区二期别墅2#-10#、25#-28#、30#-34#楼门窗制作安装工程，具体包含塑钢门窗的制作、安装、运输、塞缝（打发泡胶、玻璃胶）、防水处理、打胶、五金、检验试验、调试、整改、验收等。合同暂定总价：748,690元。开工日期：2013年6月30日，竣工日期：2013年10月1日。6.2.1……在工程整体验收通过、竣工资料完成移交后，3个月内办理完毕结算手续，结算完毕后发包人向承包人付款至结算总价的95%。9.2.1保修款为结算总价的5%（质保期为工程竣工验收合格且首批业主入住之日起开始计算，质保期为两年）……9.2.4质量保修金的返还：保修期满后一个月内，甲方一次性将剩余保修金无息返还给乙方。11.1.1……承包人应向发包人发出要求付款的通知，发包人收到通知后仍不能按约定付款，则发包人从约定应付之日起按银行同期贷款利率的1.2倍向承包人支付违约金……。后被告确认原告总工程款为732,198.27元，被告已支付666,469.77元工程款，仍有65,728.50元（保修金36,609.91元、工程款29,118.59元）未支付，现工程于2014年竣工验收且业主已经入住，被告应支付剩余工程款。二、原告与被告于2013年7月8日签订的《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZQ-2013-B1608）的情况。工程名称：沈阳棋盘山碧桂园5-1区二期别墅1#、21#-24#、29#、35#-57#楼门窗制作安装工程。合同暂定总价：1,208,417元。开工日期：2013年6月30日，竣工日期：2013年10月1日。其他内容基本同第一份合同内容。后被告确认原告总工程款为1,185,453.46元，被告已支付918,396.84元工程款，仍有267,056.62元（保修金59,272.67元、工程款207,783.95元）工程款未支付，现工程于2014年竣工验收且业主已经入住，被告应支付剩余工程款。三、原告与被告于2013年7月22日签订的《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZQ-2013-B0905）的情况。工程名称：沈阳碧桂园5-1区二期别墅59#-95#楼塑钢门窗制作安装工程。合同暂定总价：1,536,783元。开工日期：2013年6月1日，竣工日期：2013年8月30日。其他内容同第一份合同内容。后被告确认原告总工程款为1,502,568.05元，被告已支付1,410,604.73元工程款，还有91,963.32元（工程款16,834.92元、保修金75,128.40元）未支付，现工程于2014年竣工验收且业主已经入住，被告应支付剩余工程款。四、原告与被告于2014年9月9日签订的《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZY-LNQPS2014-B0902）的情况。工程名称：沈阳碧桂园5-1区二期106#（会所）塑钢门窗制作安装工程。合同暂定总价：73,156元。开工日期：2014年4月1日，竣工日期：2014年5月1日。其他内容同第一份合同内容。后被告确认原告总工程款为70,175.69元，被告已支付66,666.91元工程款，仍有3,508.78元保修金未支付，现工程于2014年竣工验收且业主已经入住，被告应支付剩余工程款。五、上述合同签订后，原告已按合同约定将工程施工完毕，涉案工程经建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位的一致认定，已经验收合格，且业主已经入住。原告施工工程已按合同内容全部完成，被告未履行合同约定的义务，故应承担支付工程款和返还保修金的责任。因此，为维护自身的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告腾越公司辩称，1、原告起诉金额与实际不符，有扣罚款。原告签署过一次性支付承诺。2、原告诉请利息超过法律规定，起算时间与实际不符。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月8日，原告（乙方）与被告腾越公司（甲方）签订一份《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZQ-2013-B1607），约定沈阳碧桂园玺园2-2区二期别墅2#-10#、25#-28#、30#-34#楼塑钢门窗制作安装工程发包给乙方。工程内容具体包含塑钢门窗的制作、安装、运输、塞缝（打发泡胶、玻璃胶）、防水处理、打胶、五金、检验试验、调试、整改、验收等。合同暂定总价：748,690元。开工日期：2013年6月30日，竣工日期：2013年10月1日。6.2.1……在工程整体验收通过、竣工资料完成移交后，3个月内办理完毕结算手续，结算完毕后发包人向承包人付款至结算总价的95%。9.2.1保修款为结算总价的5%（质保期为工程竣工验收合格且首批业主入住之日起开始计算，质保期为两年）……9.2.4质量保修金的返还：保修期满后一个月内，甲方一次性将剩余保修金无息返还给乙方。11.1.1……承包人应向发包人发出要求付款的通知，发包人收到通知后仍不能按约定付款，则发包人从约定应付之日起按银行同期贷款利率的1.2倍向承包人支付违约金……。工程施工完毕后，被告腾越公司确认原告的实际工程量为732,198.27元，被告腾越公司已支付666,469.77元工程款，尚欠65,728.50元未支付，其中工程款29,118.59元、保修金36,609.91元。庭审中，被告主张扣款2,000元。现该工程已于2014年7月30日竣工验收合格，且业主已经入住。2013年7月8日，原告（乙方）与被告腾越公司（甲方）签订一份《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZQ-2013-B1608），约定甲方将沈阳棋盘山碧桂园5-1区二期别墅1#、21#-24#、29#、35#-57#楼门窗制作安装工程发包给乙方。合同暂定总价：1,208,417元。开工日期：2013年6月30日，竣工日期：2013年10月1日。其他内容同第一份合同。工程施工完毕后，被告腾越公司确认尚欠原告262,320.22元未付。庭后，原告主张以被告确认的数额为准，其中工程款203,284.37元、保修金59,035.85元。现该工程已于2014年7月31日竣工验收合格，且业主已经入住。2013年7月22日，原告（乙方）与被告腾越公司（甲方）签订一份《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZQ-2013-B0905），约定甲方将沈阳碧桂园5-1区二期别墅59#-95#楼塑钢门窗制作安装工程发包给乙方。合同暂定总价：1,536,783元。开工日期：2013年6月1日，竣工日期：2013年8月30日。其他内容同第一份合同。工程施工完毕后，被告腾越公司确认原告的实际工程量为1,502,568.05元，被告腾越公司已支付1,410,604.73元工程款，尚欠91,963.32元未支付，其中工程款16,834.92元、保修金75,128.4元。庭审中，被告主张扣款6,000元。现该工程已于2014年7月30日竣工验收合格，且业主已经入住。2014年9月9日，原告（乙方）与被告腾越公司（甲方）签订一份《门窗制作安装工程施工合同》（合同编号：TYZY-LNQPS2014-B0902），约定甲方将沈阳碧桂园5-1区二期106#（会所）塑钢门窗制作安装工程发包给乙方。合同暂定总价：73,156元。开工日期：2014年4月1日，竣工日期：2014年5月1日。其他内容同第一份合同。工程施工完毕后，被告腾越公司确认原告的实际工程量为70,175.69元，被告腾越公司已支付66,666.91元工程款，尚欠保修金3,508.78元未支付。庭审中，被告主张扣款300元。现该工程已于2014年5月30日竣工验收合格，且业主已经入住。另查明，被告腾越公司在2018年经现场查验，建议对案涉三项工程分别扣除（预留）不等金额的扣罚款，以备后期维修。本院认为：原告与被告腾越公司先后签订的四份《门窗制作安装工程施工合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力。原、被告应按约定内容履行各自义务。案涉工程已竣工验收，且业主已经入住，被告应履行给付工程款的义务。关于原告主张的逾期支付工程款违约金，根据合同约定“在工程整体验收通过、竣工资料完成移交后，3个月内办理完毕结算手续，结算完毕后发包人向承包人付款至结算总价的95%”、“逾期未付，发包人从约定应付之日起按银行同期贷款利率的1.2倍向承包人支付违约金”，案涉工程分别于2014年7月30日和2014年5月30日竣工验收合格，故原告主张从2015年1月1日起计算逾期付款违约金符合合同约定。关于被告抗辩原告签署过一次性支付承诺的问题，原告让利的前提是被告一次性结清工程款，但被告至今未付清工程款，故对其抗辩，本院不予支持。关于原告主张的保修金数额，本案中，原、被告对未付款的工程款和保修金数额没有异议。但被告主张在各个项目中扣除罚款。本院认为被告现场查验时间实际已超过质保期，且扣罚款及数额仅是被告单方面作出的建议，没有任何事实和法律依据，故对被告的主张，本院不予支持。关于原告主张的逾期支付保修金违约金，根据合同约定“质保期为工程竣工验收合格且首批业主入住之日起开始计算，质保期为两年”、“保修期满后一个月内，甲方一次性将剩余保修金无息返还给乙方”、“逾期付款，发包人从约定应付之日起按银行同期贷款利率的1.2倍向承包人支付违约金”，故原告主张从2017年2月1日起计算逾期付款违约金符合合同约定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、被告沈阳腾越建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳久赛锋门窗制造有限公司支付工程款29,118.59元及违约金（以29,118.59元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍从2015年1月1日起计算至实际给付之日止）；二、被告沈阳腾越建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳久赛锋门窗制造有限公司支付保修金36,609.91元及违约金（以36,609.91元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍从2017年2月1日起计算至实际给付之日止）；三、被告沈阳腾越建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳久赛锋门窗制造有限公司支付工程款203,284.37元及违约金（以203,284.37元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍从2015年1月1日起计算至实际给付之日止）；四、被告沈阳腾越建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳久赛锋门窗制造有限公司支付保修金59,035.85元及违约金（以59,035.85元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍从2017年2月1日起计算至实际给付之日止）；五、被告沈阳腾越建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳久赛锋门窗制造有限公司支付工程款16,834.92元及违约金（以16,834.92元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍从2015年1月1日起计算至实际给付之日止）；六、被告沈阳腾越建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳久赛锋门窗制造有限公司支付保修金75,128.40元及违约金（以75,128.40元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍从2017年2月1日起计算至实际给付之日止）；七、被告沈阳腾越建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳久赛锋门窗制造有限公司支付保修金3,508.78元及违约金（以3,508.78元为基数，按照同期银行贷款利率的1.2倍从2017年2月1日起计算至实际给付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,665元，保全费3,453元、保险费1,759.46元，由被告沈阳腾越建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  李玲玲人民陪审员  常红梅人民陪审员  汪成山二〇二〇年十月九日书 记 员  杨 洋