山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0791民初250号 原告：中国工商银行股份有限公司潍坊开发支行，住所地山东省潍坊高新区北海路**青青家园小区**商住楼**，统一社会信用代码：91370700865439370R。 负责人：孙志韧，行长。 委托诉讼代理人：王长喜，山东担道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董滨，男。 被告：潍坊中进纺织品有限公司，住所地山东，住所地山东省潍坊市奎文区樱前街****楼401用代码：91370705588750792U。 法定代表人：张雷静，总经理。 委托诉讼代理人：田德祥，男。 被告：潍坊金润实业发展股份有限公司，住所地山东省潍坊市，住所地山东省潍坊市奎文区樱前街**绿城诚园**商务办公楼**9137072549348265XA。 法定代表人：翟树波，总经理。 被告：张雷静，女，1963年2月3日生，汉族，住山东省临沂市兰山区，现住山东省潍坊市奎文区。 被告：翟树波，男，1955年4月18日生，汉族，住山东省青岛市市**。 原告中国工商银行股份有限公司潍坊开发支行（以下简称工行潍坊开发支行）与被告潍坊中进纺织品有限公司（以下简称中进公司）、潍坊金润实业发展股份有限公司（以下简称金润公司）、张雷静、翟树波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行潍坊开发支行的委托诉讼代理人王长喜、董滨，被告中进公司的委托诉讼代理人田德祥到庭参加诉讼，被告金润公司、张雷静、翟树波经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行潍坊开发支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告中进公司偿还原告银行借款本金700万元及利息（按照借款合同约定计算至被告实际付清之日止）；2、依法判令被告金润公司、张雷静对上述借款本金及利息承担连带还款责任；3、依法判令被告金润公司、张雷静、翟树波对2018年（开发）字00134号、00122号借款合同项下的1500万元承担连带保证责任；4、依法确认原告对位于奎文区××街××号××号楼××的四宗抵押房产（潍房权证市属字第0××9号、潍房权证市属字第0××0号、潍房权证市属字第0××2号、潍房权证市属字第0××7号）享有优先受偿权；5、诉讼费、律师费以及其他实现债权的费用均由被告承担。事实与理由：中进公司于2016年5月31日、2016年7月1日、2016年8月3日分别与原告签订三份《小企业借款合同（2016年版）》，总共向原告借款2000万元。被告金润公司于2016年5月31日、2016年6月30日与原告签订了两份《最高额抵押合同》，约定被告金润公司分别在530万和1515万人民币的最高余额内对被告中进公司的银行借款承担连带保证责任，被告张雷静于2016年5月31日、2016年7月1日、2016年8月3日向原告出具了担保函，自愿对被告中进公司向原告借款的人民币2000万元（借款合同号2016年（开发）字00101号、2016年（开发）字00124号、2016年（开发）字00141号）承担连带保证责任。合同签订后，原告依约放款，上述三笔到期后，被告又办理了展期以及再融资业务，被告金润公司、张雷静继续为借款进行抵押和承担保证责任。被告中进公司于2018年5月30日与原告签订了2018开发字00122号小企业借款合同，被告金润公司于当日出具中国工商银行抵押核实书，提供抵押担保，被告张雷静、翟树波出具担保函提供连带担保。被告中进公司于2018年6月19日与原告签订了2018开发字00134号小企业借款合同，被告金润公司于当日出具中国工商银行抵押核实书，提供抵押担保，被告张雷静、翟树波出具担保函提供连带担保。被告翟树波于2018年6月19日，向原告出具担保函，自愿对被告中进公司向原告借款的1500万元承担连带保证责任。但是，借款到期后被告未按照约定偿还足额借款，截至起诉被告中进公司尚欠原告借款本金700万元及利息。 中进公司辩称，对原告诉讼请求无异议，但需审查原告提供的证据原件。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法开庭审理。经审查当事人提交的证据，本院认定事实如下： 2018年5月30日，原告与被告中进公司签订《小企业借款合同》（2018年开发字00122号）一份，约定中进公司向原告借款500万元，借款期限12个月。2018年6月20日，原告与被告中进公司再签订《小企业借款合同》（2018年开发字00134号）一份，约定中进公司向原告借款1500万元，借款期限12个月。上述两份合同均约定被告金润公司为上述借款提供最高额担保，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，视为违约。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。罚息、复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则。 2018年5月30日，翟树波、刘磊、张雷静作为保证人向原告出具担保函，愿为中进公司在原告处的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括按借款合同到期未偿还的本金、利息、违约金、赔偿金及追要贷款的费用，保证期间为借款合同确定的借款到期之次日起两年。 被告金润公司将其名下位于潍坊市奎文区××街××号××号楼××（潍房权证市属字第0××9号）、303（潍房权证市属字第0××0号）抵押给原告，双方于2016年5月31日到不动产登记部门办理了抵押权登记手续。被告金润公司将其名下位于潍坊市奎文区××街××号××号楼××（潍房权证市属字第0××2号）、305（潍房权证市属字第0××7号）抵押给原告，双方于2016年7月1日到不动产登记部门办理了抵押权登记手续。 合同签订后，原告于2018年5月31日向中进公司发放借款500万元，借款期限2018年5月30日至2019年5月30日，借款利率5.655%。原告于2018年6月27日向中进公司发放借款1000万元，借款期限2018年6月13日至2019年6月13日，借款利率5.655%。原告于2018年7月18日向中进公司发放借款500万元，借款期限2018年6月13日至2019年6月13日，借款利率5.655%。 至2020年4月30日，被告已偿还借款本金1300万元，尚欠借款本金700万元，利息572515.84元。 另，原告主张律师代理费7万元。 本院认为，案涉《小企业借款合同》、担保函为当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效，双方均应按约履行。原告按约发放借款，借款人中进公司未按约还款，保证人金润公司、张雷静、翟树波未履行担保责任，已经构成违约，原告要求其偿还借款并支付利息，于法有据，应予支持。被告金润公司名下位于潍坊市奎文区××街××号××号楼××（潍房权证市属字第0××9号）、303（潍房权证市属字第0××0号）304（潍房权证市属字第0××2号）、305（潍房权证市属字第0××7号）房屋已抵押给原告并办理了抵押权登记手续，原告要求对上述房屋实现优先受偿权，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的律师代理费，原告提交的电子银行回单记载付款人为“董滨”，无法证明原告直接支付律师代理费的事实，对该项主张，本院不予支持。被告金润公司、张雷静、翟树波经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃相应诉讼权利，不影响本案的审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告潍坊中进纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司潍坊开发支行借款本金7000000元并支付利息（至2020年4月30日的借款利息572515.84元，之后的利息按合同约定继续计算至借款还清之日止）； 二、被告潍坊金润实业发展股份有限公司、张雷静、翟树波对上述第一项债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向借款人潍坊中进纺织品有限公司追偿； 三、原告中国工商银行股份有限公司潍坊开发支行有权对被告潍坊金润实业发展股份有限公司名下位于潍坊市奎文区××街××号××号楼××（潍房权证市属字第0××9号）、303（潍房权证市属字第0××0号）304（潍房权证市属字第0××2号）、305（潍房权证市属字第0××7号）行使抵押权，并从处置抵押物所得中优先受偿第一项债务； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司潍坊开发支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍承担迟延履行期间的债务利息。 案件受理费60800元，财产保全费5000元，共计65800元，由被告潍坊中进纺织品有限公司、潍坊金润实业发展股份有限公司、张雷静、翟树波负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长 高 鹏 人民陪审员 姜 虹 人民陪审员 齐宗昌 二〇二〇年十月九日 法官 助理 杨 岩 书 记 员 王 琮