湖北省洪湖市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1083民初13号原告：中国建设银行股份有限公司洪湖支行，住所地：洪湖市新堤办事处宏伟南路**。负责人：邓年国，系该行行长。委托诉讼代理人：杨中勇，系湖北阳阳律师事务所律师。被告：湖北振声（集团）股份有限公司，，住所地：洪湖市曹市镇振声大道**法定代表人：赵召然，系公司董事长。被告：湖北圣邦石化工程有限公司，住，住所地：洪湖市曹市振声城大道/div>法定代表人：赵世旺，系公司总经理。被告：洪湖市三元科技有限公司，住，住所地：洪湖市新堤茅江大道**/div>法定代表人：刘和红，系公司总经理。被告：赵昭军，男，1965年10月23日出生，汉族，湖北省洪湖市人，住湖北省洪湖市。被告：刘和红，女，1968年8月23日出生，汉族，湖北省洪湖市人，住湖北省武汉市洪山区。以上五被告委托诉讼代理人：别世华，系湖北振声（集团）股份有限公司员工。原告中国建设银行股份有限公司洪湖支行（以下简称：“洪湖建行”）与被告湖北振声（集团）股份有限公司（以下简称：“振声公司”）、湖北圣邦石化工程有限公司（以下简称：“圣邦公司”）、洪湖市三元科技有限公司（以下简称：“三元公司”）、赵昭军、刘和红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月31日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告洪湖建行的委托诉讼代理人杨中勇，被告振声公司、圣邦公司、三元公司、赵昭军、刘和红的委托诉讼代理人别世华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告洪湖建行向本院提出诉讼请求：1、判令被告振声公司偿还原告贷款本金9709536.52元及截止2019年10月25日的利息（含罚息）938704.04元，两项合计10648240.56元；2019年10月25日以后的利息和罚息按照借款合同约定的标准计算；2、判令原告对被告三元公司所有的位于洪湖市××办事处××村的房产及土地依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令原告对被告圣邦公司所有的位于洪湖市××城大道的房产及土地依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告赵昭军、刘和红对被告振声公司所负原告第一项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、律师费、保全费等实现债权的费用由上述五被告承担。事实和理由：2017年3月28日，被告振声公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XQJ-2017-1230-0013）向原告贷款630万元，贷款期限为12个月。2017年4月5日，被告赵昭军、刘和红与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：HBZSBZ2017001），为被告振声公司在2017年1月1日至2026年12月31日期间与原告签订的借款合同项下的债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额为1000万元。2017年5月16日，被告振声公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XQJ-2017-1230-0024）向原告贷款370万元，贷款期限为12个月。2017年9月8日，被告圣邦公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：HBSBZGEDY2017001），约定圣邦公司以其位于洪湖市曹市振声城大道的房产（权属证书编号：（洪湖市）房权证（新堤）字第××、**××87号；（洪湖市）房权证（曹市）字第××、**××74、02××76、02××77、02××78号）及土地（权属证书编号：洪湖国用（2010）第701、702、703、704号），担保被告圣邦公司在2017年9月8日至2026年12月31日期间与原告签订的借款合同项下债务的履行，余下的抵押物价值覆盖抵押被告湖北振声公司与原告签订的借款合同项下的债务，担保责任最高限额为3833万元。2018年6月20日，被告三元公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：HHSYZGEDY2018001），约定三元公司以其所有的位于洪湖市××办事处××村的土地（权属证书编号：洪湖国用（2002）第1300号）为被告振声公司提供最高额7011600元抵押担保，担保被告振声公司在2017年1月1日至2028年12月31日期间与原告签订的借款合同项下债务的履行。以上合同在履行过程中，原告以转账方式向借款人支付贷款款项。被告振声公司及各担保人违反合同约定，至今拖欠贷款本金及利息，且经原告多次催讨未果。被告振声公司、圣邦公司、三元公司、赵昭军、刘和红承认原告在本案中所主张的事实，但认为，被告赵昭军、刘和红的保证担保已过保证期限，且被告圣邦公司及三元公司抵押房产及土地的拍卖、变卖价款足以清偿被告振声公司的全部贷款，故被告赵昭军、刘和红不承担保证责任，请求法院驳回原告对被告赵昭军、刘和红的诉讼主张。本院认为，被告振声公司、圣邦公司、三元公司、赵昭军、刘和红承认原告洪湖建行在本案中主张的事实，故对原告洪湖建行主张的事实予以确认。被告赵昭军、刘和红认为，其对振声公司的保证期间已过，不再承担保证责任。对此，本院认为，原告洪湖建行与被告赵昭军、刘和红于2017年4月5日签订《最高额保证合同》（合同编号：HBZSBZ2017001），约定二被告对涉案债务承担连带责任保证，保证责任的最高限额为1000万元，保证期间分笔计算，自单笔贷款合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止。本案被告振声公司对原告所负金额为630万元贷款的最后履行期限为2018年3月28日，所负金额为370万元贷款的最后履行期限为2018年5月16日。原告于2019年12月31日提起本案诉讼，提起诉讼时保证期间未届满，故被告赵昭军、刘和红应当继续承担保证责任。本案被担保的债权既有第三人提供的物的担保，又有人的担保，原、被告当事人就担保实现没有约定，故债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告圣邦公司、三元公司抵押资产是否足以清偿涉案债务，不影响原告请求被告赵昭军、刘和红承担保证责任，但保证责任的范围应在《最高额保证合同》约定的1000万元以内。各保证人承担保证责任后，有权向债务人振声公司追偿。原告的其他主张未举证证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下:一、被告湖北振声（集团）股份有限公司于本判决生效之日起十五日内清偿原告中国建设银行股份有限公司洪湖支行贷款本金9709536.52元及截至2019年10月25日的利息（含罚息）938704.04元，两项合计10648240.56元。并以贷款本金9709536.52元为基数，按贷款合同约定的利息和罚息标准支付自2019年10月26日起至贷款清偿之日止的利息；二、原告中国建设银行股份有限公司洪湖支行对被告洪湖市三元科技有限公司所有的位于洪湖市新堤办事处河岭村的抵押担保房产及土地依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、原告中国建设银行股份有限公司洪湖支行对被告湖北圣邦石化工程有限公司所有的位于洪湖市振声大道的抵押担保房产及土地依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告赵昭军、刘和红对被告湖北振声（集团）股份有限公司所负第一项债务中的1000万元承担连带清偿责任；五、以上各保证人承担保证责任后，有权向被告湖北振声（集团）股份有限公司追偿；六、驳回原告中国建设银行股份有限公司洪湖支行其他诉讼请求。案件受理费85689元，减半收取计42844.5元，由被告湖北振声（集团）股份有限公司、湖北圣邦石化工程有限公司、洪湖市三元科技有限公司、赵昭军、刘和红负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  唐纯俊二〇二〇年十月二十八日书记员  张 维