吉林省吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0202民初2350号 原告:中国光大银行股份有限公司吉林江南支行,住所地吉林市丰满区吉林大街**。 负责人:程明宇，行长。 委托诉讼代理人：刘贺楠，吉林卓行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘乐，吉林卓行律师事务所律师。 被告:牟忠华，男，1988年5月1日出生,汉族，住吉林市昌邑区。 被告:牟显忠，男，1963年4月13日出生，汉族，住吉林市昌邑区。 原告中国光大银行股份有限公司吉林江南支行（以下简称光大银行）与被告牟忠华、牟显忠借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月19日公开进行了审理。原告光大银行的委托诉讼代理人刘贺楠、刘乐到庭参加诉讼，被告牟忠华、牟显忠经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 光大银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令牟忠华、牟显忠共同偿还光大银行借款本金、利息、复利312,609.08元（其中借款本金299,820.28元，利息及复利12,788.80元，暂计算至2020年1月22日)及自2020年1月23日起至实际给付之日止的逾期利息、复利；2.依法确认光大银行对坐落于吉林市昌邑区通江街炭素花园小区21号楼4单元6层38号房屋享有优先受偿权；3.依法判令牟忠华、牟显忠共同承担本案案件受理费、律师费、保全费。事实与理由：光大银行与牟忠华、牟显忠于2016年12月30日签订《个人贷款合同》，约定光大银行向牟忠华、牟显忠提供贷款32万元；利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.9%执行，首期执行贷款年利率为4.9%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；罚息利率为贷款执行利率基础上上浮比例50%；罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；贷款期限自2017年12月30日至2036年12月30日。牟忠华、牟显忠系父子关系，二人作为共同借款人，同光大银行签订的个人贷款合同。根据合同约定，二人应当承担共同还款责任。同时合同约定，如牟忠华、牟显忠违约，光大银行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，牟忠华、牟显忠对本合同项下的全部贷款本金、利息及其他应付款项履行还款义务。同时，牟忠华以坐落于吉林市昌邑区通江街炭素花园小区21号楼4单元6层38号房屋为牟忠华、牟显忠在光大银行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。经光大银行多次催款后仍未还款，光大银行依法诉至法院，请求人民法院保护光大银行的合法权益。 牟忠华、牟显忠未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年12月30日，光大银行（贷款人）与牟忠华、牟显忠签订《个人贷款合同》，约定牟忠华、牟显忠为购房需要向光大银行贷款32万元；贷款期限240个月，自2016年12月30日起至2036年12月30日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%执行；罚息利率为本合同约定贷款执行利率基础上上浮50%；贷款人有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；牟忠华同意以其所有的坐落于吉林市昌邑区通江街炭素花园小区21号楼4单元6层38号房屋（建筑面积97.82平方米）提供抵押担保。抵押范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）和违约金及贷款人实现贷款项下债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）等其他应付款项；该合同第三十七条第一项约定：“下述任一事件均构成本合同项下的违约事件：（一）借款人未按时足额还款；”第三十八条第三项约定：“一旦发生上条所述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；”同时合同还约定了其他事项。同日，牟忠华向光大银行提供个贷承诺函一份，牟忠华承诺愿以案涉房屋为其借款提供抵押担保。2017年1月5日，案涉房屋办理了不动产登记证明，权利事项为抵押权，权利人为光大银行，抵押物为案涉房屋。2017年2月4日，光大银行向牟忠华发放32万元贷款。自2017年2月起，牟忠华、牟显忠履行偿还了部分借款本金和利息。截止2020年1月22日，牟忠华、牟显忠尚欠光大银行借款本金299,820.28元及利息、罚息、复利共计12,788.80元，合计312,609.08元。 另查明，光大银行因本案需要，委托吉林卓行律师事务所代理本案，双方签订委托代理合同。2020年10月21日，光大银行向吉林卓行律师事务所支付律师代理费1798.92元。 认定上述事实的证据有《个人贷款合同》、个贷承诺函、光大银行贷款借据、不动产权证、不动产登记证明、中国光大银行个贷管理系统打印件、银行流水、中国光大银行个贷管理系统明细、律师费发票、委托代理合同、确认送达地址承诺函等证据。上述证据真实、合法且与本案有关联，能够相互印证，形成完整的证据链条，本院予以采信。 本院认为，光大银行与牟忠华、牟显忠签订的《个人贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。光大银行依照《个人贷款合同》履行了约定的借贷义务。牟忠华、牟显忠作为共同债务人亦应当按照合同约定的还款方式和期限还款。但牟忠华、牟显忠未按照约定期限偿还全部债务，其行为已构成违约，故光大银行有权依照双方签订的《个人贷款合同》第三十七条第一项、第三十八条第三项约定，要求牟忠华、牟显忠立即清偿全部借款。根据牟忠华、牟显忠的还款情况，光大银行主张牟忠华、牟显忠偿还截止至2020年1月22日前尚欠的借款本金299,820.28元及利息、罚息、复利共计12,788.80元，符合合同约定和法律规定，故本院予以支持。光大银行主张牟忠华、牟显忠偿还2020年1月22日以后借款罚息、复利的主张，因符合双方签订的《个人贷款合同》相关约定以及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第三款之规定，故本院予以支持。 关于光大银行主张对牟忠华所有的坐落于吉林市昌邑区通江街炭素花园小区21号楼4单元6层38号房屋行使优先受偿权的问题。因案涉房屋已办理抵押登记，故光大银行对案涉房屋享有抵押权。在牟忠华未能还款的情况下，光大银行要求对抵押物即吉林市昌邑区通江街炭素花园小区21号楼4单元6层38号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 关于光大银行主张牟忠华、牟显忠支付律师费的问题。根据《个人贷款合同》的有关约定，牟忠华、牟显忠应当承担光大银行实现贷款项下债权的费用包括律师费用和所有其他应付款项。故光大银行要求牟忠华、牟显忠共同承担律师费的诉讼请求，符合合同约定，故本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、牟忠华、牟显忠于本判决生效之日起十日内共同偿还中国光大银行股份有限公司吉林江南支行借款本金299,820.28元及利息、罚息和复利｛截止2020年1月22日前的利息、罚息及复利共计12,788.80元；自2020年1月23日起至实际给付之日止的罚息（以借款本金299,820.82元为基数，在年利率4.9%基础上上浮50%）、复利（对不能按时支付的逾期利息，计收复利）｝； 二、牟忠华、牟显忠于本判决生效之日起十日内给付中国光大银行股份有限公司吉林江南支行律师代理费1798.92元； 三、如牟忠华、牟显忠未按照本判决第一项、第二项履行确定的给付义务，则中国光大银行股份有限公司吉林江南支行在上述债权范围内有权对牟忠华所有的坐落于吉林市昌邑区通江街炭素花园小区21号楼4单元6层38号房屋（建筑面积97.82平方米）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2995元，财产保全费2130元，由牟忠华、牟显忠共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员 林 杰 二〇二〇年十月三十一日 书记员 牟雪佳