福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0582民初10307号 原告:福建海峡银行股份有限公司晋江支行，住所地福建省晋江市罗山街道缺塘社区泉安南路艾派数码广场**商场23，统一社会信用代码91350582587515846G。 负责人：李步根，该支行行长。 委托诉讼代理人：许辉丽,福建磊德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张鹏璇,福建磊德律师事务所律师。 被告：林福森，男，1987年5月10日出生，汉族，住福建省安溪县。 被告：权小花，女，1990年5月2日出生，汉族，住云南省文山壮族苗族自治州砚山县。 原告福建海峡银行股份有限公司晋江支行（以下简称海峡银行晋江支行）与被告林福森、权小花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行晋江支行的委托诉讼代理人许辉丽到庭参加诉讼，被告林福森、权小花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行晋江支行向本院提出诉讼请求：判令1、林福森、权小花立即向原告偿还借款本金966794.62元及暂计至2020年7月8日的利息32468.89元、罚息4612.73元、复利857.71元（四项合计金额1004733.95元），并支付自2020年7月9日起至实际清偿全部借款本息之日止按《个人借款合同》约定的标准执行的正常利息、罚息、复利；2、林福森、权小花承担原告为实现债权而支出的律师费4830元；3、原告对林福森、权小花提供抵押的坐落于福建省晋江市池店镇兴霞路百捷·中央公园Ｃ区××＃××的房地产享有抵押权，并有权从其折价、拍卖或变卖的价款中在担保范围内优先受偿；4、被告承担本案的案件受理费。事实与理由：2019年1月29日，原告与林福森、权小花签订编号为057002000020190016的《个人借款合同》，合同约定：原告向林福森、权小花提供借款100万元，借期60个月，借款年利率为7.6%，还款方式为自由还款即按约定的还款计划归还本金，按结息周期付息，还款计划：自2020年至2023年，分别在每年1月29日归还本金10万元，在2024年1月29日归还本金60万元，结息周期为1个月，按结息周期付息，但在每期还本当日所有已产生但未结利息应同时结清，不受结息周期规定的限制；若被告未按约定的期限清偿本金或利息，视为违约，原告有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求被告立即偿还所有借款本金和利息；对被告未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息的，按借款利率上浮50%计收，对二被告未履行合同的，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；同日，原告与被告签订编号为：057002020120190016的《抵押合同》，约定：林福森、权小花以坐落于福建省晋江市池店镇兴霞路百捷·中央公园Ｃ区××＃××的房地产为上述《个人借款合同》项下的所有债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，原、被告就前述的抵押物办理了抵押登记手续，抵押权不动产登记证明号：闽（2019）晋江市不动产证明第0××9号。2019年1月29日，原告与权小花签订《保证合同》，权小花在该合同中确认了其诉讼送达地址。2019年1月30日，林福森向原告出具《委托支付申请书》，申请使用贷款100万元，并委托原告将该笔款项支付至其指定账户，原告依约将款项划入林福森指定的账户，林福森向原告出具了《借款借据》。借款期间，林福森、权小花未能按合同约定还本付息，根据合同约定，原告有权宣布借款提前到期，要求林福森、权小花立即清偿借款本息及承担相应的违约责任。 林福森、权小花未到庭参加诉讼，亦未作答辩。 海峡银行晋江支行向本院提交林福森、权小花身份证及结婚证、个人借款合同及还款计划、抵押合同、房屋所有权证书、不动产登记证明、保证合同、委托支付申请书、贷款发放凭证、借款借据、欠息单、贷款明细单、对账单、委托代理合同、发票以证明其诉求主张。 本院认为，林福森、权小花未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃相应的诉讼权利。海峡银行晋江支行提交的证据，形式来源合法，内容真实，与本案事实具有关联性，均予以确认。 经庭审举证及认证，本院审理查明的事实与原告起诉主张事实一致。2020年9月2日原告从林福森账户上扣款5元，截止2020年9月2日林福森、权小花尚欠原告借款本金966789.62元及相应利息。 另查明，海峡银行晋江支行因本案诉至本院，支出律师代理费4830元。 本院认为，王海峡银行晋江支行与林福森、权小花签订的个人借款合同、抵押合同、保证合同系各方真实意思表示，未违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，依法应予保护。权小花作为林福森的配偶，在借款合同中确认借款事实并签名，认定其为共同借款人。海峡银行晋江支行依约提供借款，林福森、权小花未能依约按期足额还款，海峡银行晋江支行有权要求林福森、权小花归还全部借款本息并承担相应的违约责任。林福森、权小花以其所有的址在福建省晋江市池店镇兴霞路百捷·中央公园Ｃ区××＃××的房地产（不动产权证号：闽（2019）晋江市不动产权第xxxxxxx），为其债务提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，海峡银行晋江支行作为抵押权人，依法对该房产享有优先受偿权。海峡银行晋江支行的诉讼请求符合合同约定及法律规定，应予支持。林福森、权小花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告林福森、权小花应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司晋江支行借款本金966789.62元及截止2020年7月8日的利息32468.89元、罚息4612.73元、复利857.71元，另自2020年7月9日起至实际还清全部款项之日止的利息、罚息、复利按双方合同约定和中国人民银行有关规定计付(以不超过年利率24%为限)； 二、被告林福森、权小花应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司晋江支行为实现债权所支出的律师代理费4830元； 三、被告林福森、权小花不履行前述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司晋江支行有权以林福森、权小花提供的抵押物，即址在福建省晋江市池店镇兴霞路百捷·中央公园Ｃ区××＃××的房地产（不动产权证号：闽（2019）晋江市不动产权第xxxxxxx，抵押权不动产登记证明号：闽（2019）晋江市不动产证明第0××9号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13886元，因适用简易程序减半收取计6943元，由被告林福森、权小花负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 员  颜 仪 二〇二〇年十月××日 法官助理  黄汀洲 书 记 员  蔡翠蓉 附件：本案所适用的法律、法规及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。