甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2020）甘08民初29号原告：甘肃华亭农村商业银行股份有限公司。法定代表人：朱某，该公司董事长。委托诉讼代理人：辛某。委托诉讼代理人：柳某。被告：华亭县开源宾馆有限责任公司。法定代表人：刘某1。被告：华亭县砚峡乡煤矿。法定代表人：李某。委托诉讼代理人：郭某。委托诉讼代理人：刘某2。原告甘肃华亭农村商业银行股份有限公司（以下简称华亭农商银行）因与被告华亭县开源宾馆有限责任公司（以下简称华亭开源宾馆）、被告华亭县砚峡乡煤矿（以下简称华亭砚峡煤矿）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华亭农商银行的委托诉讼代理人辛某、柳某，被告华亭开源宾馆的法定代表人刘某1，被告华亭砚峡煤矿的委托诉讼代理人郭某、刘某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华亭农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令华亭开源宾馆归还华亭农商银行借款本金1900万元，利息7707343.78元(利息暂算至2020年6月3日，以后利随本清)，本息合计26707343.78；2.确认华亭农商银行有权申请人民法院处置华亭开源宾馆为其900万元借款(本息合计1344.19万元)提供的抵押物，并有权就处置资产所得价款优先受偿；3.判令华亭砚峡煤矿对其担保的1000万元借款(本息合计1326.54万元)承担连带保证清偿责任；4.案件受理费由华亭开源宾馆、华亭砚峡煤矿负担。事实和理由：1.2015年6月8日华亭开源宾馆以固定资产投资(宾馆装修及附属工程改造)为由，在华亭农商银行申请借款900万元，并提交了《企业借款申请书》，同日华亭开源宾馆以其单独所有的华房权证公字第XX**房产作抵押。2015年6月8日，华亭农商银行与华亭开源宾馆签订了《固定资产借款合同》、《抵押担保合同》。约定:贷款期限为3年(2015年6月8日起至2018年6月7日)，执行年利率9.84%，逾期利率14.76%，贷款于2015年6月8日发放。截止2017年12月29日华亭开源宾馆共计清偿借款利息93.44万元，后经华亭农商银行多次催收，剩余本金及利息概不偿还，催收未果。2.2017年3月26日华亭开源宾馆以宾馆装修及附属工程改造为由，在华亭农商银行申请借款1000万元，并向华亭农商银行提交了《企业中长期借款申请书》，同意报告华亭砚峡煤矿自愿为华亭开源宾馆提供连带责任担保;2017年3月26日，华亭农商银行与华亭开源宾馆签订了《借款合同》，与华亭砚峡煤矿签订了《保证担保合同》。合同约定:贷款期限为2年(2017年3月26日起至2019年3月25日)，执行年利率8.5%，逾期利率12.75%。贷款已于2017年3月26日发放，并于2019年3月25日到期。截止2020年6月2日，华亭开源宾馆从未清偿借款利息，后经华亭农商银行多次催收，剩余借款本金及利息概不偿还，催收未果。为了确保华亭农商银行贷款资金不受损失，请求判如所请。华亭开源宾馆辩称：华亭农商银行所述均属实，对贷款数额以及利息计算均无异议，华亭开源宾馆提供的抵押担保也属实。华亭砚峡煤矿辩称，华亭砚峡煤矿提供担保属实，对1000万元担保数额无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。华亭农商银行提交证据如下：第一组1.《企业借款申请书》一份2页；2.《华亭县开源宾馆有限责任公司关于向甘肃华亭农村合作银行砚峡分理处贷款申请》一份2页；3.《华亭县开源宾馆有限责任公司关于向甘肃华亭农村合作银行砚峡分理处抵押贷款的还款承诺书》一份2页；4.《华亭县开源宾馆有限责任公司简介》4页；5.《华亭县开源宾馆有限责任公司章程》一份5页；6.《华亭县开源宾馆有限责任公司营业执照》一份1页；7.《华亭县开源宾馆有限责任公司税务登记证》一份2页；8.《华亭县开源宾馆有限责任公司卫生许可证》一份；9.《华亭县开源宾馆有限责任公司特种行业许可证》；10.《华亭县开源宾馆有限责任公司消防安全检查合格证》一份；11.《华亭县开源宾馆有限责任公司组织机构代码证》一份；12.《华亭县开源宾馆有限责任公司机构信用代码证》一份；13.《华亭县开源宾馆有限责任公司基本户开户许可证》一份；14.《华亭县开源宾馆有限责任公司贷款卡年审凭条》一份；15.《华亭县开源宾馆有限责任公司预留印鉴》一份；16.《华亭县开源宾馆有限责任公司法人任命文件》一份；17.《华亭县开源宾馆有限责任公司法人简历》一份；18.《华亭县开源宾馆有限责任公司法人身份证核查件及复印件》一份2页；19.《华亭县开源宾馆有限责任公司授权委托书》一份2页；20.《华亭县开源宾馆有限责任公司会计个人简历》一份；21.《华亭县开源宾馆有限责任公司会计身份证核查件及复印件》一份2页；22.《华亭县开源宾馆有限责任公司验资报告》一份13页；23.《华亭县开源宾馆有限责任公司资产负债表、损益表、现金流量表》一份13页；24.《华亭县开源宾馆有限责任公司关于为宾馆抵押担保贷款的报告》一份2页；25.《华亭县开源宾馆有限责任公司贷款抵押承诺书》一份2页；26.《甘肃省农村信用社房地产抵押物清单》一份；27.《甘肃省农村信用社房地产抵押物核保登记单》；28.华房房权证公字第XX**产证一页；29.华房他证公字第69**他项权证一页；30.《兰州中瑞房地产咨询估价有限公司评估报告书》兰中瑞估华（2015）第0070号一份10页；31.《华亭县开源宾馆有限责任公司法人和会计面谈面签影像资料》一份7页；32.《固定资产借款合同》一份6页；33.《抵押担保合同》一份5页；34.贷款发放通知单一份；35.甘肃省农村信用社借款借据；36.甘肃华亭农村合作银行贷款催收通知一份3页；37.利息计算清单一份。38.营业执照复印件及《中国银监会甘肃监管局关于甘肃华亭农村商业银行股份有限公司开业的批复》【甘银监复（2017）26号文件各一份。以上证据证明华亭开源宾馆提供了申请贷款所需的合法资料，相关资料具有真实性、关联性，华亭开源宾馆以其房地产作为抵押，并办理了合法有效的登记手续，抵押担保的事实成立。双方在自愿平等的基础上签订合同。贷款按照合同约定发放900万元，借款事实成立且存在。华亭农商银行履行了债权人催收责任，欠利息由核心系统测算。同时证明甘肃华亭农商银行于2017年3月7日开业的，甘肃华亭农村商业合作银行于此日终止。第二组1.企业中长期借款申请书一份1页；2.《关于向甘肃华亭农村合作银行砚峡分理处借款的申请》【开源字（2017）2号】一份2页；3.《华亭县开源宾馆有限责任公司关于向华亭农村合作银行申请1000万元宾馆装修及附属工程改造贷款的股东决议》【开源发（2017）6号】一份2页；4.《关于向甘肃华亭农村合作银行砚峡分理处还款承诺书》【开源字（2017）3号】一份2页；5.华亭开源宾馆还款计划书一份；6.华亭开源宾馆贷款资金用途一份；7.华亭开源宾馆2017年项目建设计划报告一份；8.华亭开源宾馆简介一份；9.华亭开源宾馆公司章程一份5页；10.华亭开源宾馆营业执照一份；11.华亭开源宾馆卫生许可证一份；12.华亭开源宾馆特种行业许可证一份；13.华亭开源宾馆信用代码证一份；14.华亭开源宾馆基本户开户许可证；15.华亭开源宾馆预留印章；16.华亭开源宾馆公司法人简介一份；17.华亭开源宾馆法人身份证复印件及核查件一份2页；18.华亭开源宾馆法人任命文件一份；19.华亭开源宾馆委托授权书一份；20.华亭开源宾馆会计个人简介一份；21.华亭开源宾馆会计身份证复印件及核查件一份；22.华亭开源宾馆资产负债表和损益表一份7页；23.《关于给华亭县开源宾馆有限责任公司1000万元贷款的担保申请书》一份2页；24.《关于给华亭县开源宾馆有限责任公司1000万元贷款的担保承诺书》一份2页；25.华亭砚峡煤矿简介一份；26.华亭砚峡煤矿章程一份4页；27.华亭砚峡煤矿营业执照一份；28.华亭砚峡煤矿采矿许可证一份；29.华亭砚峡煤矿安全生产许可证一份；30.华亭砚峡煤矿组织机构代码证一份；31.华亭砚峡煤矿基本户开户许可证一份；32.华亭砚峡煤矿机构信用代码证一份；33.华亭砚峡煤矿法人简介一份；34.华亭砚峡煤矿法人合格证一份；35.华亭砚峡煤矿法人身份证复印件一份；36.华亭砚峡煤矿授权委托书一份；37.华亭砚峡煤矿会计简介一份；38.华亭砚峡煤矿会计身份证复印件一份；39.华亭砚峡煤矿银行预留印章一份；40.华亭砚峡煤矿2016年度审计报告一份10页；41.借款企业和担保企业法人面谈面签影像资料一份；42.借款企业和担保企业会计面谈面签影像资料一份；43.《借款合同》一份5页;44.《保证担保合同》一份4页；45.甘肃农村信用社贷款发放通知单一份；46.甘肃省农村信用社借款借据一份；47.华亭农商银行贷款催收通知一份2页；48.利息计算清单一份。以上证据证明借款事实成立，华亭开源宾馆提供的办理贷款所需资料合法、真实且具有关联性，华亭开源宾馆具备借款和还款能力。华亭砚峡煤矿提供连带责任保证事实成立，保证人提供的担保资料合法、合规且具有关联性。借款是自愿现场办理，非胁迫。自愿平等签订合同，双方应按合同约定遵守合同条款。华亭农商银行按合同约定发放了贷款。同时履行了债权人催收义务。利息系核心系统测算。华亭开源宾馆及华亭砚峡煤矿未提交证据。华亭开源宾馆及华亭砚峡煤矿均质证认为，对华亭农商银行提交的证据真实性、合法性、关联性均无异议。经审查，因华亭开源宾馆及华亭砚峡煤矿对华亭农商银行提交的证据对真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以确认。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月11日，华亭开源宾馆向原华亭县农村合作银行砚峡分理处发出《华亭县开源宾馆有限责任公司贷款抵押承诺书》，承诺自愿以其公司的房权房权证字第XX**作为抵押担保，期限3年，抵押范围为贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2015年6月1日，华亭开源宾馆在原华亭县城镇房屋登记发证办公室对其所有的华房权证房权证公字第XX**理了华房房他证公字第69**项权证。2015年6月8日华亭开源宾馆与原华亭县农村合作银行砚峡分理处签订了《固定资产借款合同》一份，约定:原华亭县农村合作银行砚峡分理处向华亭开源宾馆出借贷款900万元，期限为3年，2015年6月8日起至2018年6月7日，年利率9.84%，逾期利率14.76%。同日，原华亭县农村合作银行砚峡分理处与华亭开源宾馆签订了《抵押担保合同》一份，约定由华亭开源宾馆以其单独所有的华房权证公房权证公字第XX**贷款900万元提供抵押。2015年6月8日，原华亭县农村合作银行砚峡分理处向华亭开源宾馆发放了贷款900万元。华亭农商银行截止2017年12月29日共计清偿借款利息93.44万元，后经华亭农商银行多次催收，剩余本金及利息概不偿还，催收未果。依据华亭农商银行利息核算系统核算，截至2020年5月21日，华亭开源宾馆所欠利息为4441927.18元，本金900万元。2017年3月26日，华亭农商银行砚峡支行与华亭开源宾馆签订了《借款合同》一份，约定:华亭农商银行砚峡支行为华亭开源宾馆提供贷款1000万元，期限为2年，2017年3月26日起至2019年3月25日，年利率8.5%，逾期利率12.75%。同日，华亭农商银行砚峡支行与华亭砚峡煤矿签订了《保证担保合同》一份。约定华亭砚峡煤矿为华亭开源宾馆在华亭农商银行砚峡分理处的1000万元贷款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2017年3月26日华亭农商银行砚峡支行向华亭开源宾馆发放了贷款1000万元。借期内，华亭开源宾馆未清偿借款利息。贷款到期后，华亭农商银行多次催收未果。依据华亭农商银行利息核算系统核算，截至2020年5月21日，华亭开源宾馆所欠利息为3265416.6元，本金1000万元。另查明，甘肃华亭农商银行于2017年3月7日开业，甘肃华亭农村合作银行于此日终止，其债权债务转为华亭农商银行债权债务。本院认为，原华亭县农村合作银行砚峡分理处与华亭开源宾馆签订的《固定资产借款合同》、《抵押担保合同》系合同双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。原华亭县农村合作银行砚峡分理处依据合同约定向华亭开源宾馆发放了贷款，华亭开源宾馆未在合同约定的期限清偿利息及本金，构成违约，其应承担继续清偿本息的责任，又因原华亭县农村合作银行砚峡分理处的债权转为华亭农商银行债权，华亭开源宾馆应向华亭农商银行清偿贷款本息。华亭开源宾馆以其自有的房权证字第房权证字第XX**款提供抵押，并在房屋登记部门办理了抵押登记，因此，华亭农商银行的抵押权设立，华亭农商银行对华亭开源宾馆提供的抵押物具有优先受偿权。华亭砚峡煤矿与华亭农商银行分理处签订的《保证担保合同》系合同双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，华亭砚峡煤矿为华亭开源宾馆在华亭农商银行的1000万元贷款及利息等提供的连带责任保证成立，其应承担连带清偿责任。又因依据华亭农商银行利息核算系统核算的截止日2020年5月21日的利息总额为7707343.78元，但其请求日期为2020年6月3日，应尊其意愿。综上所述，华亭农商银行的诉讼请求成立，应予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十条、第四十六条、第五十三条规定，判决如下：一、华亭县开源宾馆有限责任公司于本判决生效后十日内向甘肃华亭农村商业银行股份有限公司清偿贷款本金1900万元，支付利息7707343.78元（截至2020年6月3日利息），本息合计26707343.78元，以后利随本清。二、甘肃华亭农村商业银行股份有限公司对华亭县开源宾馆有限责任公司为其900万元贷款及其利息等提供的抵押物【华房他房他证公字第69**权证】折价、拍卖或变卖后所得价款具有优先受偿权。三、华亭砚峡煤矿对其担保的1000万元贷款及利息等承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费175337元，由华亭县开源宾馆有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长 夏祎晖审判员 张景伟审判员 张兴平二〇二〇年十月九日（法官助理 胡冬冬书记员 张芸辉