广东省化州市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0982民初2369号原告：广东化州农村商业银行股份有限公司（原化州市**信用合作联社），住所：化州市**********，统一社会信用代码证：914************904。法定代表人：黄挺，该公司董事长。委托代理人：范凤娟，女，广东天地正律师事务所专职律师。委托代理人：区诗宇，男，广东天地正律师事务所专职律师。被告：高州市石板镇瑞泰农业有限公司，住所：广东省高州市，统一社会信用代码：914***********184M。法定代表人：罗聪，该公司执行董事、经理。被告：罗聪，男，汉族，1993年9月3日出生，身份证住址：重庆市綦江县********，身份证号码：500************617。被告：李英，女，汉族，1957年7月14日出生,身份证住址：广东省茂名市茂南区**************，身份证号码：440************821。被告：梁东，男，汉族，1956年4月15日出生,身份证住址：广东省茂名市茂南区**************，身份证号码：440************832。原告广东化州农村商业银行股份有限公司（原化州市**信用合作联社）与被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司、罗聪、李英、梁东金融借款合同纠纷一案，本院于二○二○年七月十四日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人范凤娟、被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司的法定代表人罗聪、被告罗聪、梁东到庭参加诉讼，被告李英经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东化州农村商业银行股份有限公司（原化州市**信用合作联社）向本院提出诉讼请求：1、判令被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司立即归还借款本金24882573.19元及利息653955.08元(该息暂计至2020年6月20日，以后相关利息、罚息和复息按借款合同约定计至付清日止)给原告；2、判令原告对被告梁东用于借款抵押位于广东省电白县*******地产[国有土地使用证号：电国用(2005)第00208号；房地产权证号：粤房地证字第**]的价款优先受偿；3、判令被告罗聪、梁东、李英对上述借款本息承担连带清偿责任；4、判令四被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2016年9月6日，被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司与原告签订编号为100***********945的《最高额借款合同》，借款金额为25000000元，期限36个月，到期日为2019年9月5日，该借款属在约定的期限内可循环使用额度贷款，被告可在该借款合同项下循环使用。同时，被告梁东与原告签订了编号为101***********843的《最高额抵押担保合同》，用其位于广东省电白县*******地产[国有土地使用证号：电国用(2005)第00208号；房地产权证号：粤房地证字第：粤房地证字第**供抵押，并办理了不动产他项权利抵押登记[不动产登记证明号：粤(2016)电白区不动产证明第0000261号]，原告对被告提供抵押的房地产价款享有优先受偿权。2016年9月6日，被告梁东、李英、罗聪分别与原告签订编号为101***********934、101***********989、101***********735的《最高额保证合同》，为该笔贷款本息承担连带清偿责任。被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司于2016年9月8日签立借款借据，在该借款合同项下，从原告处借款金额2500万元，借款用途为经营养殖业，期限12个月，还款方式为按月还利息，到期还本，年利率6.5032%，定于2017年9月7日到期。原告已按合同约定借款给被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司使用，被告借款使用后，已按借款借据的约定履行本次还款义务，还清借款本息。被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司分别于2017年8月23日、2017年8月28日、2017年8月29日、2017年8月30日、2017年8月31日分五次签立借款借据，金额分别为5160000元、5050000元、5090000元、5000000元和4700000元，合计借款金额2500万元，借款用途为经营养殖业，期限12个月，年利率均为6.5032%，到期日分别为2017年8月22日、2017年8月27日、2017年8月28日、2017年8月29日、2017年8月30日。原告已按合同约定借款给被告使用，其借款使用后，也已按约定履行还款义务还清借款本息。被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司分别于2018年8月27日、2018年8月28日、2018年8月29日、2018年8月30日、2018年8月31日分五次签立借款借据，余额分别为5050000元、5120000元、5010000元、5130000元和4690000元，合计借款金额25000000元，借款用途为经营养殖业，期限12个月，年利率均为6.5032%，到期日分别为2019年8月26日、2019年8月27日、2019年8月28日、2019年8月29日和2019年8月30日。原告按照受托支付协议将款项汇入至被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司指定的账户，原告履行了出款的义务。被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司借款使用到期后，于2019年9月11日至2020年3月20日期间累计归还本金117426.81元，计至2020年6月20日，累计应付利息3522522.76元，累计已还息2868567.68元，被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司尚欠借款本金24882573.19元，利息653955.08元，本息合计25536528.27元。由于被告未能按最高额借款合同及借款借据的约定按时偿还借款本息，被告已构成违约。经原告多次催收，被告拒不偿还本息，被告的行为已严重侵害了原告的合法权益。为了保护原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等法律有关规定，特向人民法院提起诉讼，呈请判令诉讼请求。被告罗聪、梁东辩称：对原告所说的事实无异议，借款属实，对尚欠的金额没有异议。被告李英不到庭不答辩。经审理查明，被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司于2016年9月6日与原告广东化州农村商业银行股份有限公司（原化州市**信用合作联社）签订编号为100***********945的《最高额借款合同》一份，被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司在甲方（借款人）栏上盖章，该公司法定代表人罗聪在有权签章人栏上签名、按指模确认借款关系。双方当事人在借款合同中约定的主要内容如下：1、借款限额：贷款人同意自2016年9月6日至2019年9月5日止，在最高借款本金余额人民币25000000元内，根据借款人（被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司）的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款；除非经贷款人同意，贷款人发放给贷款人的具体每笔贷款之最后到期日将不超过2019年9月5日；2、借款利率：本合同项下的借款利率在中国人民银行公布的同期同档次货款基准利率基础上上浮49.5%；每笔借款的执行利率及利率浮动比例以每笔借款凭证所记载的为准；利率实行一年一定，在借款期限内分段计息；3、还款原则：本合同项下借款人的任何还款，均按先还息后还本、息随本清的原则偿还，贷款人与借款人另有约定的除外。借贷双方在借款凭证中约定按月结息，到期还本。4、违约事项及责任：借款人未按本合同的约定偿还或支付到期借款本息，费用及其他任何应付款项，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；行使担保权利；5、罚息利率：逾期贷款(借款人未按本合同约定日期还款的借款)的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收40%，对逾期的贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止；6、因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。上述借款经被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司股东会议表决通过。被告梁东于2016年9月6日与原告签订编号为101***********843的《最高额抵押担保合同》一份，被告梁东、李英分别在抵押人栏、有权签章人栏上签名、按指模确认为上述涉案借款提供抵押担保。双方当事人在抵押担保合同中约定的主要内容如下：1、抵押人（被告梁东）自愿为债务人（被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司）自2016年9月6日至2019年9月5日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币25000000元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保；2、抵押担保范围：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息.复利和罚息等)、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）3、抵押人（被告梁东）以抵押物清单中所列的财产作为抵押物；4、抵押权的存续期间：自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；5、抵押权人（原告）有权以处置抵押物所得价款优先受偿；6、本合同项下的抵押独立于主合同，不因主合同的解除或无效而解除或无效。附抵押物清单内容：抵押人：梁东；抵押权人：化州市**信用合作联社江湖信用社；抵押财产名称：房地产权、国有土地使用权；座落地址：广东省电白县******；占地面积：2567平方米；建筑面积：5457.76平方米；权属人：梁东；权证号：房地产权：粤房地证字第C2177118号，国有土地使用权：电国用（2005）第00208号；抵押财产价值：5328.68万元，被告梁东、李英在抵押物清单抵押人栏及其共有人栏上签名并按指模确认。上述抵押物已办理不动产登记证明【证号：粤（2016）电白区不动产证明第0000261号】。2016年9月6日，被告罗聪、梁东、李英分别与原告签订编号为101***********735、101***********934、101***********989的《最高额保证合同》各一份，并分别在各自的《最高额保证合同》保证人栏上签名、按指模确认为被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司的上述借款作连带责任保证担保。双方当事人在保证合同中约定的主要内容如下：１、保证人（被告罗聪、梁东、李英）自愿为债务人（被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司）自2016年9月6日至2019年9月5日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币25000000元提供连带责任保证担保；２、保证范围：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；３、保证期间：自本合同签订之日起至最后一笔主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2016年9月8日，被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司签立借款借据，从原告处借款金额2500万元，该笔借款本息已还清。2017年8月23日、2017年8月28日、2017年8月29日、2017年8月30日、2017年8月31日，被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司分五次签立借款借据，金额分别为5160000元、5050000元、5090000元、5000000元和4700000元，合计借款金额2500万元，上述五笔借款已还清。2018年8月27日、2018年8月28日、2018年8月29日、2018年8月30日、2018年8月31日，被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司分五次签立借款借据，金额分别为5050000元、5120000元、5010000元、5130000元和4690000元，合计借款金额25000000元，借款用途为经营养殖业，期限12个月，年利率均为6.5032%，到期日分别为2019年8月26日、2019年8月27日、2019年8月28日、2019年8月29日和2019年8月30日。原告按照受托支付协议将款项汇入至被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司指定的账户，原告履行了合同约定的借款义务。上述五笔借款到期后，被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司于2019年9月11日至2020年3月20日期间累计归还借款本金117426.81元，截止至2020年6月20日，累计应付利息3522522.76元，累计已还利息2868567.68元，被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司尚欠原告借款本金24882573.19元，利息653955.08元，本息合计25536528.27元。原告广东化州农村商业银行股份有限公司（原化州市**信用合作联社）以经多次追讨未果为由诉至本院。另查，原化州市**信用合作联社于2019年10月17日经中国银行保险监督管理委员会广东监管局批复核准为广东化州农村商业银行股份有限公司，批复核准黄挺为该公司的法定代表人、董事长。本案在诉讼期间，原告广东化州农村商业银行股份有限公司（原化州市**信用合作联社）向本院申请财产保全，本院依原告的申请，于2020年9月14日依法作出广东省化州市人民法院（2020）粤0982民初2369号民事裁定书，裁定登记查封被申请人梁东名下位于广东省电白县******的房地产及国有土地使用权[国有土地使用证号:电国用(2005)第00208号、房地产权证号：粤房地证字第C217711：粤房地证字第**528.27元。以上事实，有原告举证的《最高额借款合同》复印件1份、《最高额抵押担保合同》、抵押物清单复印件各1份、国有土地使用证、房地产权证及不动产登记证明复印件各1份、《最高额保证合同》复印件3份、借款借据、借款委托支付协议及贷款受托支付交易列表复印件各11份、交易明细表6份，还本还息汇总表1份、还本明细表3份、还息明细表及结息明细表各5份、被告罗聪、李英二人的身份证复印件各1份、梁东的身份证及户口簿复印件各1份、高州市石板镇瑞泰农业有限公司的营业执照（副本）、股东会决议复印件1份、粤银保监复[2019]839号中国银保监会广东监管局文件复印件、广东化州农村商业银行股份有限公司营业执照（副本）及金融许可证复印件各1份等证据材料，并经庭审核实及庭审笔录附卷证实。本院认为，原告与被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司签订的《最高额借款合同》是双方当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同应属合法有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依合同约定向被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司发放了贷款，但被告不按合同约定归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司尚欠原告借款本金24882573.19元，利息653955.08元（该息暂计至2020年6月20日）未归还，有被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司与原告签订的《最高额借款合同》、借款借据、借款委托支付协议及贷款受托支付交易列表、还本明细表、结息明细表及还息明细表等为依据，事实清楚，证据充分，被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司应归还尚欠的全部借款本金及利息给原告。关于2020年6月20日后，被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司所欠借款的利息、罚息及复息如何计算的问题，根据合同约定，2020年6月20日后的利息均为逾期利息，双方当事人在合同中约定：“逾期贷款(借款人未按本合同约定日期还款的借款)的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收40%，对逾期的贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止”。本案中，合同确定的贷款年利率均为6.5032%，合同及借款借据均未约定复息，原告诉请对2020年6月20日后以后的利息、罚息及复息按借款合同计至付清日止的诉讼请求符合法律规定及双方约定，因此，本案2020年6月20日后的利息（含罚息、复息）按年利率6.5032%加收40%，即按年利率9.1045%计算至付清款日止给原告。根据原告与被告梁东签订的《最高额抵押担保合同》，原告与被告梁东形成了合法有效的抵押担保合同关系，且涉案的不动产已办理不动产抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定。因此，原告主张对被告梁东用于借款抵押的位于广东省电白县******的房地产【国有土地使用证：电国用（2005）第00208号，房地产权证：粤房地证字第C2177118号】价款优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。根据原告与被告罗聪、梁东、李英签订的《最高额保证合同》，原告与被告罗聪、梁东、李英形成了合法有效的保证合同关系，被告罗聪、梁东、李英作为该笔借款的保证人，应按约定在保证担保范围内对被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司的涉案债务承担连带清偿责任。被告李英经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金24882573.19元及利息653955.08元【该息暂计至2020年6月20日，以后利息（含罚息、复息）以尚欠的本金为基数按年利率9.1045%计算至付清款日止】给原告广东化州农村商业银行股份有限公司（原化州市**信用合作联社）。二、原告广东化州农村商业银行股份有限公司（原化州市**信用合作联社）对被告梁东用于借款抵押的位于广东省电白县******的房地产【国有土地使用证：电国用（2005）第00208号，房地产权证：粤房地证字第C2177118号】价款优先受偿。三、被告罗聪、梁东、李英对上述第一项的借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费169482.64元，减半收取计84741.32元，诉讼保全费5000元，由被告高州市石板镇瑞泰农业有限公司负担，被告罗聪、梁东、李英连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审 判 员 李苡锋二〇二〇年十月十日法官助理 陈鹏志书 记 员 陈立文叶冰附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。