广东省中山市第二人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤2072执异177号异议人（被执行人）：廖维生，男，1970年1月4日出生，汉族，住广东省中山市。申请执行人：中山东凤珠江村镇银行股份有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：李相柱。申请执行人：台骏国际租赁有限公司，住所地江苏省苏州工业区。法定代表人：林圬柴。被执行人：中山市加美利电器实业有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：廖维生。被执行人：郭连芳，女，1971年2月11日出生，汉族，住广东省中山市。本院在执行中山东凤加美利公司股份有限公司（以下简称珠江村镇银行）与中山东凤珠江村镇银行股份有限公司（以下简称珠江村镇银行）、廖维生、郭连芳、廖绮汶金融借款合同纠纷一案中，依法裁定拍卖郭连芳名下位于广东省中山市东凤镇凤翔大道83号2幢2102、2103房房地产两处，现廖维生以其作为上述房地产共有权人，法院未就涉案房地产的评估价格征求其意见且其未在拍卖前收到拍卖相关信息为由，向本院提起执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。异议人廖维生称，法院（2017）粤2072执5878号案件裁定终结本次执行后，（2020）粤2072执恢268号执行裁定恢复拍卖涉案房地产。（2017）粤2072执5878号案件原承办法官在案件办理过程中，会时常要求廖维生配合法院执行，廖维生每次均配合法院执行。但案件恢复后，法院并未将承办法官、网上拍卖等事项通知廖维生。2020年8月22日，廖维生女儿在网上无意间发现涉案房地产正在网上拍卖，廖维生才知道法院的拍卖情况。廖维生于2020年8月4日向法院投诉，法院告知廖维生应提起执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条第五项和第十条的等规定，法院在本次网络拍卖程序中剥夺了廖维生的知情权和申诉权，低价起拍的行为损害了廖维生等被执行人的利益。廖维生为维护自身的合法权益，特提起执行异议，请求法院暂停并撤销法院（2020）粤2072执恢268号案件2020年8月24日至2020年8月25日对位于广东省中山市东凤镇凤翔大道83号2幢2102、2103房的网络拍卖。廖维生就其陈述的事实提交以下证据予以证明：（2017）粤2072执5878号执行裁定书一份、邮件详情单复印件六张、短信发送记录打印件一张、（2020）粤2072执恢268号公告两份、中山法院询价简易系统界面打印件两份、照片打印件四份。申请执行人珠江村镇银行、台骏公司未提交书面意见及相关证据。被执行人加美利公司、郭连芳、廖绮汶未提交书面意见及相关证据。本院查明，珠江村镇银行与加美利公司、廖维生、郭连芳、廖绮汶金融借款合同纠纷一案，因加美利公司、廖维生、郭连芳、廖绮汶未自觉履行本院作出的（2017）粤2072民初9051号民事调解确定的义务，2018年1月10日，珠江村镇银行向本院申请执行，案号为（2018）粤2072执489号，案件执行过程中，加美利公司的财产已经处理完毕，珠江村镇银行没有受偿；本院依法查封郭连芳、廖维生名下不动产共四宗，上述房产由另案（2017）粤2072执5878号处理，珠江村镇银行依法参与分配，此外暂未发现被执行人有其他可供执行财产。本院（2017）粤2072执5878号案件执行情况如下：案件执行过程中，本院依法向中山市工商行政管理局、中山市国土资源局、中山市公安交通警察支队车辆管理所及中山市内的各主要金融机构进行查询，具体情况如下：一、查封加美利公司名下的牌号为粤TGM6**号（车辆类型：K33）、粤TGR3**（车辆类型：K43）、粤TMB7**（车辆类型：K33）、粤T348**（车辆类型：K31）、粤TPV0**（车辆类型：K33）共五辆，查封廖维生名下的牌号为粤TWR9**号车（车辆类型：K32）一辆，查封郭连芳名下的牌号为粤TGA8**号车（车辆类型：M21）、粤TJR1**号车（车辆类型：K33）共两辆，上述车辆现下落不明，暂未能实际扣押；二、依法拍卖廖维生名下位于中山市东凤镇伯公村永胜路18号的房地产[房产证号：C2981215，土地证号：国（2004）易0303**，房产登记字号：2004-易030334]，因案外人提出异议，暂未予以分配执行款；依法拍卖廖维生、郭连芳共有的名下位于中山市东凤镇东富路99号佛罗城保花园26幢的房地产[房产证号：**140277450214027746，土地证号：国（2014）易03002**]，得款12611480元，扣除拍卖费37711元、评估费31417元、执行费78324元后，尚余12464028元，尚不足以清偿抵押债权人中国工商银行股份有限公司中山东凤支行的抵押债权12929126.28元（截止拍卖成交之日2019年7月30日），故本案未能分配；郭连芳名下位于中山市东凤镇凤翔大道83号2幢2103房的房地产[不动产证书号：粤（2015）0008256]、位于中山市东凤镇凤翔大道******的房地产[不动产证书号：粤（2015）0014794]经依法两次拍卖、一次变卖，均未能成交，故暂无执行款可供分配；三、查封、扣押加美利公司的机器设备一批（详见查封扣押清单），已依法委托中山市中正信德资产评估与土地房地产估价有限公司对查扣的设备予以评估，评估报告依法向债权人送达，因部分债权人对加美利公司提出破产申请，故暂未继续对上述设备变现，此后，如无异议或其他阻却事由，将依法继续拍卖；四、关于加美利公司名下位于中山市阜沙镇锦绣路38号的房地产[土地证号：国（2010）0602**，房产证号：**10010346、0115004563、0115004561、0110010358、0110010359]，已于2018年8月28日拍卖。台骏公司依法受偿548048元。综上，因加美利公司、廖维生、郭连芳的财产暂未能处分或进行分配，本案终结本次执行程序，此后符合恢复执行或者参与分配条件的，可以恢复执行或者参与分配。另外，加美利公司、廖维生、郭连芳没有履行生效法律文书确定的还款义务，本院依法将被执行人列入失信被执行人名单和采取限制消费措施。上述执行情况，本院依法告知申请执行人。2020年6月4日，珠江村镇银行向本院申请恢复执行，案号为（2020）粤2072执恢268号，案件执行过程中，经中山市存量房评估价格管理系统评估，中山市东凤镇凤翔大道83号2幢2102房房地产评估总价为889304元，中山市东凤镇凤翔大道83号2幢2103房房地产评估总价为892608元。2020年6月22日，本院作出（2020）粤2072执恢268号公告，告知涉案房地产的询价结果、拍卖平台等事宜。2020年7月15日，本院作出（2020）粤2072执恢268号第一次拍卖通知书，告知珠江村镇银行、廖维生、廖绮汶、郭连芳、加美利公司及利害关系人本院对中山市东凤镇凤翔大道83号2幢2102房房地产进行拍卖的底价为711443元，拍卖时间为2020年8月24日10:00，竞价周期二十四小时，拍卖方式为京东网络司法拍卖，公告、拍卖网址为http：//sifa．Jd．com/2712中山市第二人民法院；2020年7月15日，本院作出（2020）粤2072执恢268号之一第一次拍卖通知书，告知珠江村镇银行、廖维生、廖绮汶、郭连芳、加美利公司及利害关系人本院对中山市东凤镇凤翔大道83号2幢2103房房地产进行拍卖的底价为714086元，拍卖时间为2020年8月24日10:00，竞价周期二十四小时，拍卖方式为京东网络司法拍卖，公告、拍卖网址为http：//sifa．Jd．com/2712中山市第二人民法院。本院将（2020）粤2072执恢268号公告、（2020）粤2072执恢268号第一次拍卖通知书、（2020）粤2072执恢268号之一第一次拍卖通知书通过短信发送、邮寄、前往涉案不动产处张贴等方式通知珠江村镇银行、廖维生、廖绮汶、郭连芳、加美利公司及利害关系人，本院上述通知行为均有短信界面截图、邮件底单、回执、照片等附卷佐证。2020年7月22日，本院依法将上述房地产的全部拍卖信息以拍卖公告的方式于京东网上发布。2020年8月24日，本院依法对涉案房地产进行网络司法拍卖，上述两房地产均成功拍卖。本院认为，关于廖维生所述本院对涉案房地产进行评估的价格并未征求其意见的问题，并无法律规定法院在对被执行人名下财产进行拍卖时需征求被执行人意见，且根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条：“人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式”的规定，本院依法采取法定的定向询价方式，通过中山市存量房评估价格管理系统对涉案房地产进行定向询价后确定涉案房地产的处置参考价，本院的执行行为于法有据，并无不妥。关于廖维生所述未在拍卖前收到拍卖相关信息的问题，本院将对涉案房地产的评估方式、评估价格、拍卖平台、拍卖时间、联系方式在本院（2020）粤2072执恢268号评估情况告知书、（2020）粤2072执恢268号公告、（2020）粤2072执恢268号第一次拍卖通知书、（2020）粤2072执恢268号之一第一次拍卖通知书内予以公示，并将上述文书内容通过短信发送、邮寄至身份证等法定地址、前往涉案房地产处张贴拍照等法定通知方式通知珠江村镇银行、廖维生、廖绮汶、郭连芳、加美利公司及利害关系人，同时本院也将涉案房地产的拍卖相关事宜制作成拍卖公告并发布在京东网上，故本院已经履行关于涉案房地产拍卖的通知义务，本院的执行行为并无不妥。综上所述，廖维生的异议请求于法无据，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下：驳回异议人廖维生的异议请求。对本裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十日内，向广东省中山市中级人民法院申请复议。审判长  胡圣开审判员  高锡恒审判员  马孟秋二〇二〇年十月十四日书记员  崔梦勤