江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0902民初1856号原告：陈某，女，1991年8月10日生，住盐城市亭湖区。被告：薛某1，男，1991年11月20日生，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：陈昌洋，盐城市亭湖区大洋法律服务所法律工作者。原告陈某与被告薛某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月27日受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于同年6月4日公开开庭进行了审理，原告陈某到庭参加诉讼，被告薛某1经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本院又于7月27日公开开庭进行了审理，原告陈某、被告薛某1的委托诉讼代理人陈昌洋均到庭参加诉讼。后本院依法裁定转为适用普通程序审理，并组成合议庭，于2020年10月20日公开开庭进行了审理，原告陈某、被告薛某1的委托诉讼代理人陈昌洋均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈某起诉时向本院提出诉讼请求：判令被告协助原告办理将位于盐城市房屋过户到原告名下。本案审理过程中，原告申请变更诉讼请求为：要求确认位于盐城市的产权归原告所有。事实与理由：原、被告原为夫妻关系。因感情不和，双方于2014年8月12日至盐城市亭湖区民政局办理离婚手续。当日双方达成离婚协议，约定：位于盐城市房产归原告所有。离婚后，原告占有并取得房产，但被告一直没与原告办理过户手续，原告多次与被告协商过户事宜未果的情况下，为维护自身权益，诉至法院。被告薛某1辩称：对离婚协议第三条约定有异议。双方约定婚生子薛某2归女方抚养，男方每月按收入的30%支付抚养费（包含生活、教育、医疗等），未达到3000元按每月3000元支付抚养费。男方也一直按约履行。直至××××年××月××日，薛某2哺乳期一过，女方立马将婚生子抚养权变更为男方所有。因女方未能履行抚养婚生子，违反离婚协议约定，故协议约定的第三条不能成立。从时间上看，明显可见女方是为了男方的房产而结婚，女方与男方结婚后六个月内就提出离婚，并于2014年8月12日离婚，后多次要求男方将位于盐城市区房产过户给女方，男方于2014年8月15日将该房产过户给女方所有，但为了防止女方不履行抚养义务，在过户前双方又一次口头协商约定，该房产为双方共有，女方同意并签字后于2014年8月15日在房产交易中心了作了房产所有权变更登记。该房屋是被告婚前财产，双方在离婚时所约定的财产权益不明确，在约定后于2014年8月15日，原被告到盐城市房产交易登记中心变更了产权登记为原被告双方共同共有，各占50%。故原告要求确认房屋产权无事实和法律依据，因房产权通过登记已经确认，无需人民法院再行确认。经审理，本院根据当事人陈述及举证，认定本案事实如下：原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日结婚，后于同年8月12日签订离婚协议，约定：“一、我们自愿离婚；二、子女抚养：婚生儿子薛某2归女方抚养，男方每月按收入的30%支付抚养费（包括生活费、教育费、医疗费等），如男方每月支付的未达到叁仟元整抚养费，则按每月叁仟元来支付。男方随时探望。三、夫妻共同财产分割：1、房产分割：位于盐城市的房屋产权归女方所有；2、车辆分割：无；3、存款：无；4、家用电器及物品：无。四、债权债务：各自的债权债务归各自享有和承担。五：其他：无。”后双方于同日办理离婚登记。××××年××月××日，原被告双方就婚生子薛某2抚养事宜签订《变更抚养权协议》，约定将薛某2的抚养权变更为薛某1所有。庭审中，原告陈某陈述，在原告抚养期间，被告未支付过抚养费，并以各种方式“要挟”，比如说“你的家庭条件不算好，你后面还要工作，带着一个小孩也不方便再结婚”给了原告很多的负面情绪，所以原告就同意变更抚养权了。2014年8月12日，原被告共同向盐城市房产管理部门提交了《关于夫妻房屋权属的约定》，载明：“2011年3月18日，薛某1申请办理了坐落于*室的房屋登记，领取了证号为**的《房屋所有权证》。经协商一致，现约定上述房屋归薛某1、陈某按份共有（填写单独所有、共同共有或者按份共有），比例为50%：50%（选择按份共有的须填写比例）。”同时，原、被告还共同递交了《盐城市房屋所有权转移登记申请书》，申请就上述房屋变更登记为按份共有，由薛某1、陈某各占50%。2014年8月15日，盐城市不动产登记中心为薛某1、陈某就案涉房屋办理了变更登记。双方就办理变更登记事宜交纳契税。庭审中原告陈述，当时双方在谈离婚协议的时候就商量了，离婚协议上的内容，只是还没有打印出来，当时被告就说案涉房屋归我，因为之前房产证上就被告一个人的名字，我的名字不在上面，我们就先去办理了变更手续。因为当时我跟被告还是夫妻关系，关系存续期间将我名字加上去可以少交契税，所以就加了。被告陈述，在2014年8月12日那天，双方在离婚协议打出来之后，双方协商好了案涉房屋各占50%并进行了登记，房产证上很清楚的记载了原被告各占50%，之后再办理离婚手续的。是因为考虑到在订立离婚协议时小孩由原告抚养，就同意将50%的房产分给原告了。另查明，原被告离婚后，案涉房屋由原告居住使用。案涉房屋已被纳入征收拆迁范围，并因此被登记锁定。原告陈某陈述，拆迁公司已与其本人签订拆迁协议。在案件审理过程中发现，案涉房屋现已被拆除。原告陈某坚持要求被告薛某1履行离婚协议中第三条的约定即“位于*室的产权归女方所有”。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”本案中原、被告自愿签订离婚协议书，系双方离婚时真实意思表示，且内容不违反法律规定。在原、被告已经办理离婚登记的情况下，任何一方不得单独任意反悔或撤销。被告虽辩称，双方在达成离婚协议后，实际按照各占50%的产权份额办理变更登记。但根据原告陈述及其提供的证据可以证明双方办理产权登记发生在办理离婚登记之前，且双方在办理房屋产权变更登记之后，并未更改离婚协议的内容，故原告的陈述双方其时基于避税考虑而将房屋变更登记到双方名下，具有实际可能性。现有证据不足以证明双方对离婚协议中关于案涉房产权利的处分发生了实质性变更。故对被告的辩称意见本院不予采纳。但现案涉房屋因被征收已被实际拆除，标的物实体已消灭，其所有权随之消灭，原告要求确认该房屋物权归其所有，事实上已不可能，其诉讼请求依法不能支持。现案涉房屋已被征迁,原告可就房屋拆迁补偿利益另行主张权利。据此，按照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，判决如下：驳回原告陈某的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告陈某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。并按国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院交纳上诉费用。审 判 长 夏 凡人民陪审员 冯 暇人民陪审员 刘利丽二〇二〇年十月二十七日法官 助理 朱玲玲书 记 员 夏正途附录法律条文1、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。3、《中华人民共和国物权法》第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。