广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0902民初3688号原告：沈俊文，男，汉族，1971年1月1日出生，公民身份证号码：511************575，住广东省茂名市茂南区*****************。委托诉讼代理人：吴帅强，广东鸿基律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏如坚，广东鸿基律师事务所律师。被告：陈水军，男，汉族，1978年8月19日出生，公民身份证号码：440************455，住广东省高州市**********。委托诉讼代理人：林华钏，广东大贤东宇律师事务所律师。原告沈俊文诉被告陈水军居间合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沈俊文的委托诉讼代理人吴帅强，被告陈水军及其委托诉讼代理人林华钏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告沈俊文诉称：2019年4月3日，原告沈俊文作为委托人与被告陈水军作为居间人签订一份《授权委托融资及不可撤销融资服务支付承诺书》（以下简称承诺书），约定由被告代办涉案房屋茂名市*****************的融资贷款80万元等事宜。合同签订后，被告未提供居间服务，却收取了原告58000元。经原告多次向被告要求返还58000元，但被告却以种种理由予以拒绝。综上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求：一、判决被告陈水军立即返还58000元及利息（以利息58000元为基数，利息从起诉之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至还清为止）支付给原告沈俊文。二、本案的诉讼费用由被告陈水军负担。被告陈水军辩称。被告已经按照双方签订的《承诺书》约定完成了居间服务。该承诺书约定被告作为居间人为原告亮资并签订借款合同，即视为完成居间服务，根据《合同法》的规定，居间人促成合同的签约，即视为已提供居间服务，依法可以收取居间服务费，我国现行法律对居间服务费的多少并没有相关的规定。本案中，被告介绍了有资金实力并愿意承担风险提供过桥资金给原告，为原告从茂名市茂南区人民法院解除涉案房屋的查封，并且提供资金向抵押银行赎回房屋，再重新办理贷款手续，解决了原告当时所有的财务应急需要，且原告与被告的聊天记录中已经同意支付居间服务费给被告，张仕泉才将居间服务费转支付给被告。综上所述，被告已经提供了居间服务，且经被告介绍的张仕泉解决了资金应急需要，原告又已同意支付居间服务费，故请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2019年4月3日，沈俊文作为甲方与陈水军作为乙方签订《承诺书》一份。《承诺书》的主要内容为：“致陈水军（居间收益人）：经甲方研究决定同意授权委托以下居间人为本人沈俊文，身份证号511************575，根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律规定，授权委托陈水军为本人办理融资业务，融资金额暂定为（RMB:捌拾万元），具体融资金额由资金方评估审批后确定。并签署这份不可撤销的融资服务费支付承诺书。委托方（甲方）：沈俊文。资金方：银行方/金融机构/私人自由资金。居间人（乙方）：陈水军。甲方按照资金方实际放款金额给予居间受益人百分之伍个点的佣金作为报酬，甲方账户在收到银行放款资金时必须在5小时内，一次性向居间人支付服务顾问费，居间人不需提供任何收据凭证，本人没有任何追索权。此总费用在甲方下款账户一次性划扣到乙方账户，此服务完成，若无法划扣，甲方必须在下款5小时内现金或转账支付全部居间服务费。若居间融资不成功，甲方不支付任何报酬给乙方。根据中华人民共和国合同法第二十三章424条、426条、428条规定，根据财政部、国家税务总局财税2009年第29号文件关于“佣金支付”的规定，四方以全部法律责任、经济责任及个人承担连带担保责任签署此份承诺。居间人为甲方亮资并借款合同成功下款后，甲方若恶意逃避或故意拖延支付，愿接受下列所有惩处。贵居间人可凭此承诺书依法冻结甲方名下所有的银行账户/物业财产。本承诺书自动转为甲方欠贵居间人总佣金额的欠条。甲方愿意按该笔佣金额的两倍支付违约金。……”另查明：2019年7月23日，陈水军通过微信将案外人张仕泉介绍给沈俊文认识。2019年7月26日，沈俊文与张仕泉签订《过桥资金借款协议》一份，约定由张仕泉出借44万元以供沈俊文作为过桥资金使用，用于购买涉案房屋茂名市*****************的贷款赎证涂消，重新办理房贷等，并口头约定按实际出借数额计付利息。《过桥资金借款协议》约定由沈俊文向银行申请贷款70万元，并将此贷款发放至协议约定的账户（开户行：中国建设银行高州支行；账号：622*************854；户名：张思杨）。《过桥资金借款协议》签订后，张仕泉实际出借给沈俊文的过桥资金如下：2019年7月23日出借190000元，2019年7月25日出借250000元，2019年8月1日出借45000元，此三笔过桥资金使用截止日期为2019年8月7日。此后，沈俊文于2019年8月11日从银行申请得贷款70万元，并且由银行将上述贷款划至《过桥资金借款协议》约定的账户（开户行：中国建设银行高州支行；账号：622*************854；户名：张思杨）。张仕泉收到上述贷款后，经沈俊文、张仕泉、陈水军协商确认，张仕泉截留过桥资金本金485000元以及利息28000元后，已经将余下的款项分别转账129000元给沈俊文，转账58000元给陈水军。另查明：陈水军分别于2019年5月17日、2019年8月5日通过微信转账借款给沈俊文4000元和1000元，两笔借款合计5000元。此后，沈俊文与陈水军在微信协商过程中述称居间服务费的构成为贷款服务费35000元、红包20000元、借款5000元（4千利息五分两个月400元）合计5400元、入押出他项权证1500元、测绘入押单费316元，合计62216元，经最后协商确认由张仕泉转账给陈水军58000元。就上述费用，沈俊文认为陈水军没有提供居间服务，不应该收取58000元，而陈水军认为其已经提供了居间服务，且收取58000元是经双方协商一致后收取的，不应该返还收取的居间服务费。上述事实有原、被告双方提供的证据以及庭审笔录在案佐证。本院认为，本案系居间合同纠纷。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。原、被告双方签订的《承诺书》系各方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应自觉履行合同义务。《承诺书》约定沈俊文授权委托居间人陈水军为其办理融资业务，融资金额暂定为80万元，具体融资金额由资金方评估审批后确定，沈俊文按资金方实际放款金额给予居间人陈水军5%的佣金作为报酬。《承诺书》签订后，被告将案外人张仕泉介绍给原告，催成原告与案外人张仕泉签订《过桥资金借款协议》，此后协助原告顺利购买得涉案房屋，并成功向银行申请房屋贷款70万元，故本院认定被告已经向原告提供了居间服务，原告应按《承诺书》约定向被告支付居间服务费。根据《承诺书》约定，原告从银行实际办理得涉案房屋贷款金额70万元，则原告应该支付给被告居间服务费为35000元（700000元×5%）。此外，被告所收取的58000元款项中已经包含了原告的借款5000元，应该予以扣减，至于利息400元，并没有证据证明双方有约定利息，故不应该收取利息。至于被告所收取的红包20000元、入押出他项权证1500元、测绘入押单费316元等其他费用，因原告予以否认，被告又未能提供证据予以证实，则被告不应该收取上述费用，应该退还给原告。综上所述，原告实际应支付给被告的款项为居间服务费35000元及借款本金5000元，两项合计40000元，被告收取原告58000元，其中18000元部分属于不合理款项，应该予以退还给原告。至于原告所主张的支付利息，没有事实和法律依据，本院不予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、限被告陈水军于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告沈俊文退还多收取的居间服务费18000元。二、驳回原告沈俊文的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序减半收取受理费625元（原告沈俊文已预付），由原告沈俊文负担500元，被告陈水军负担125元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判员  李达洲二〇二〇年十月二十六日书记员  曹 越书记员  张耀文附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。