福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0304民初3577号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司黄石支行，住所福建省莆田市荔城区黄石镇南洋西大道******，统一社会信用代码：91350304565393761X。 负责人：田玉成，该行行长。 委托诉讼代理人：林丽莹，女。 被告：黄志立，男，1983年1月8日出生，汉族，居民，住福建省莆，住福建省莆田市荔城区> 被告：林晓萍，女，1984年11月11日出生，汉族，居民，住福建省莆，住福建省莆田市荔城区> 被告：黄仙忠，男，1954年9月17日出生，汉族，居民，住福建省莆，住福建省莆田市荔城区> 被告：黄三梅，女，1953年8月10日出生，汉族，居民，住福建省莆，住福建省莆田市荔城区> 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司黄石支行（以下简称“农商银行黄石支行”）与被告黄志立、林晓萍、黄仙忠、黄三梅因金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行黄石支行的委托诉讼代理人陈林丽莹到庭参加诉讼，被告黄志立、林晓萍、黄仙忠、黄三梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 农商银行黄石支行向本院提出诉讼请求：1.判令黄志立、林晓萍立即提前共同偿还借款本金3000000元，并自2020年5月21日起至还清之日止按合同约定支付利息、罚息、复息（已归还的43600.56元予以相应地扣减）；2.农商银行黄石支行对黄仙忠（抵押人）、黄三梅（抵押人配偶）提供的抵押物即坐落于莆田县黄石镇黄石居委会的房地产［房产证号：莆证房权证荔城区字第Ｈ××9号；土地使用权证号：荔国用（2001）字第0××9号］拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权。事实与理由：黄志立于2017年12月24日向农商银行黄石支行申请贷款。2018年1月8日，农商行黄石支行与黄志立、黄仙忠签订了《抵押借款合同》一份，约定黄志立向农商银行黄石支行贷款3000000元，借款期限自2018年1月8日起至2021年1月7日，每笔借款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮75%，即按月利率6.927083‰计算利息，还款方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，若未按期付息的，欠息部分按逾期贷款罚息计收利息；若黄志立未履行本合同，应承担由此引起的债权人为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；黄仙忠自愿以坐落于莆田县黄石镇黄石居委会的房地产［房产证号：莆证房权证荔城区字第Ｈ××9号；土地使用权证号：荔国用（2001）字第0××9号］为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的范围为债务人的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，若债务履行期限届满，贷款人未受清偿，有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。抵押人黄仙忠及其配偶黄三梅在《莆田农商银行自然人贷款申请表》、《房地产抵押物清单》、《同意抵押声明书》、《自行安置承诺书》上签字确认该抵押事宜，并办理了抵押登记手续［不动产登记证号：闽（2018）莆田市不动产证明第Ｌ××6号］。此外，农商行黄石支行与林晓萍于2017年12月26日签订了《法律文书送达地址确认书》一份，确认荔城区××镇××村××号为林晓萍的法律文书送达地址。合同签订后，农商银行黄石支行于2018年1月10日依约向黄志立发放了合同约定的贷款数额3000000元，然而，黄志立未按照合同的约定支付利息，自2020年5月21日起逾期支付利息，经催讨，仅归还了利息43600.56元，尚欠农商银行黄石支行借款本金3000000元及该款自2020年5月21日起按合同约定的利息拒不偿还。林晓萍系黄志立的妻子，本案债务发生在二人夫妻关系存续期间，应当认定为夫妻共同债务，故林晓萍应对本案债务承担共同偿还责任 黄志立、林晓萍、黄仙忠、黄三梅未作答辩。 本院经审理认定事实如下：黄志立与林晓萍系夫妻关系，双方于2008年1月22日办理结婚登记；黄仙忠与黄三梅系夫妻关系，双方于1978年1月31日办理结婚登记。2017年12月24日，黄志立向农商银行黄石支行申请贷款，并填写《莆田农商银行自然人贷款申请表》一份，由林晓萍在贷款申请表上的“申请人配偶（签字）”处签名以确认知情黄志立申请贷款事宜，黄仙忠、黄三梅分别在贷款申请表上“抵押人（签字）”处签名，承诺将黄仙忠名下的位于荔城区黄石镇黄石××房地产为黄志立申请的贷款提供担保。同日，黄仙忠、黄三梅向农商行黄石支行出具有其签字确认的《同意抵押声明书》，同意以其权属的坐落于莆田市荔城区黄石镇黄石××房地产［房产证号：莆证房权证荔城区字第Ｈ××9号；土地使用权证号：荔国用（2001）字第0××9号］为黄志立向农商银行黄石支行贷款3000000元提供抵押担保，并承诺若借款人黄志立未能按时归还本息，贷款人农商行黄石支行有权依法处分抵押物并优先受偿。2017年12月26日，林晓萍向农商行黄石支行出具了有其签字确认《法律文书送达地址确认书》一份，确认荔城区××镇××村××号为其法律文书送达地址。2018年1月8日，农商银行黄石支行与借款人黄志立、担保人黄仙忠签订了《抵押借款合同》（合同编号×××39）一份，主要约定：本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准；黄志立向农商银行黄石支行借款金额为3000000元，借款用途为购买工艺品，借款期限自2018年1月8日起至2021年1月7日止，借款利率为月利率，实行浮动利率，即在基准利率的基础上上浮75%（本合同签订时基准利率为3.958333‰），如遇贷款基准利率调整，贷款利率自基准利率调整后的次年起调整，利息按月支付，结息日为每月的第20日；如发生下列情形之一，贷款人有权单独或同时行使以下权利：……停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回……（一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上；贷款逾期的，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；合同各方约定以本合同专用条款第九条约定的地址作为人民法院、仲裁机构送达诉讼、仲裁等法律文书及合同当事人向其他各方当事人送达有关法律文书、通知、文件、邮件等的送达地址，上述地址适用于人民法院（仲裁机构）处理案件的全部程序，包括一审、二审、再审及执行程序；黄仙忠自愿以其坐落于莆田市荔城区黄石镇黄石××房地产［房产证号：莆证房权证荔城区字第Ｈ××9号；土地使用权证号：荔国用（2001）字第0××9号］为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的范围为债务人的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，若债务履行期限届满，贷款人未受清偿，有权行使抵押权并优先受偿。2018年1月9日，农商银行黄石支行与黄仙忠办理了上述房地产的抵押登记手续［不动产登记证号：闽（2018）莆田市不动产证明第Ｌ××6号］，其中，莆证房权证荔城区字第Ｈ××9号房产证项下登记的担保债权的数额为2750000元，荔国用（2001）字第0××9号土地使用权证项下登记的担保债权的数额为250000元。合同签订后，农商银行黄石支行于2018年1月10日依约向黄志立发放了合同约定的贷款数额3000000元，然而，黄志立未按照合同的约定支付利息，自2020年5月21日起逾期支付利息，经催讨，仅分别于2020年6月30日、2020年7月21日、2020年7月31日归还了利息23000元、600.56元、20000元，共计43600.56元，现尚欠借款本金3000000元及该款自2020年5月21日起按合同该约定的利息、罚息和复息拒不偿还。 上述事实有当事人的陈述及农商银行黄石支行提供的《抵押借款合同》、《借款借据》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》、《同意抵押声明书》、《莆田贷款账户交易明细查询登记薄》、《结婚证》、《法律文书送达地址确认书》复印件各一份等证据在案为凭，经庭审审查，证据来源合法，证据内容与证明对象具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，证明力予以确认。 本院认为，农商银行黄石支行与黄志立、黄仙忠之间签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，借贷双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，全面履行约定的义务。农商银行黄石支行依约向黄志立发放贷款3000000元后，已履行了合同约定的出借义务，在合同履行过程中，黄志立未按照合同的约定支付利息，自2020年5月21日起逾期支付利息，现农商银行黄石支行要求黄志立偿还尚欠的借款本金3000000元，并自2020年5月21日起至还清之日止按合同的约定支付利息、罚息和复息（已归还的43600.56元予以相应地扣减），诉求合理，予以支持。黄志立与林晓萍系夫妻，本案债务发生在二人的夫妻关系存续期间，林晓萍知情黄志立向农商银行黄石支行贷款事宜，本案债务应属于夫妻共同债务，故农商银行黄石支行要求林晓萍对黄志立的上述债务承担共同偿还责任，于法有据，予以支持。黄仙忠自愿以其坐落于莆田县黄石镇黄石居委会的房地产［房产证号：莆证房权证荔城区字第Ｈ××9号；土地使用权证号：荔国用（2001）字第0××9号］为该笔借款提供抵押担保，且依法办理了抵押登记，该抵押权的设立符合法律规定，是合法有效的，现黄志立未依约履行还款义务，农商银行黄石支行主张对该抵押物的拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权，于法有据，诉求合理，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、黄志立、林晓萍应在本判决生效之日起十日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司黄石支行借款本金3000000元，并自2020年5月21日起至还清之日止按合同约定支付利息、罚息和复息（上述查明的时间内已归还的共计43600.56元予以相应地扣减）； 二、福建莆田农村商业银行股份有限公司黄石支行对登记在黄仙忠名下的坐落于莆田市荔城区黄石镇黄石××房地产［房产证号：莆证房权证荔城区字第Ｈ××9号；土地使用权证号：荔国用（2001）字第0××9号］的拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费31016元，减半收取15508元，由黄志立、林晓萍、黄仙忠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 员 刘忠生 二〇二〇年十月十九日 法官助理 翁金财 书 记 员 吴丽丽 附注法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。