广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0203民初3619号 原告：尹焕林，男，1969年2月7日出生，汉族，无固定职业，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：李志忠，广西仁清律师事务所律师。 被告：刘菊香，女，1965年8月1日出生，汉族，个体户，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：罗海华，广西网盾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：严格格，广西网盾律师事务所实习律师。 原告尹焕林与被告刘菊香租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月10日公开开庭进行了审理。原告尹焕林的委托诉讼代理人李志忠，被告刘菊香及其委托诉讼代理人罗海华、严格格到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告尹焕林向本院提出诉讼请求：1、依法撤销原告尹焕林与被告于2019年8月1日签订的《停车场租赁合同》；2、判令被告从2019 -2- 年8月1日起，暂计算至2020年5月31日止向原告补交场地使用费60000元，即：判令被告以12000元/月的标准向原告交纳场地使用费，计算至《停车场租赁合同》被撤销或解除后被告搬离时止；3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。诉讼中，原告增加诉请：判令被告立即搬离上述《停车场租赁合同》中约定承租的场地。 事实与理由：原告所在的驾鹤村第二村民小组，一直存在两派系之争。被告与驾鹤村第二村民小组的李雪梅恶意合谋。柳州市进利停车场是原告共同承租和经营的停车场，在被告与原告尹焕林于2017年7月29日签订的《停车场租赁合同》届满时，被告通过威胁手段逼迫正在取保候审期的原告尹焕林（此时，李树英仍被羁押）以四年不变超低的6000元/月的价格签订《停车场租赁合同》，继续承租其原先承租的停车场地块。承租该停车场地块后，被告乱搭乱盖经营商品改变了停车场用途，违反了《停车场租赁合同》第三条约定。经原告多次要求其改正，其总是置之不理。 鉴于被告上述的恶劣及违约行为，原告为了维护自己的合法权益，依法提起本案诉讼。 被告刘菊香辩称，原告诉请没有事实和法律依据，请求驳回原告全部诉请。李树英不具有原告的租赁资格，本案的租赁合同以及租赁的土地与李树英无关，李树英无权要求撤销合同，无权要求搬离，李树英的诉请也属于恶意诉讼。尹焕林是被李树英所利用，找尹焕林签字授权，但并没有告知其诉讼的理由。本案尹焕林起诉并不是尹焕林的真实意思表示，存在虚假诉讼。本案不 -3- 具有撤销合同的事实和理由，本案的合同是合同双方真实意思表示，合法成立，不存在任何重大误解，显失公平，欺诈胁迫或趁人之危。因此请求驳回原告的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下： 1、关于原告举证的2017年7月1日《联合竞标合作协议书》，被告对该证据真实性持异议，由于被告并非该协议书的合同当事人，本案的法律关系为原告尹焕林与被告之间关于2019年8月1日的《停车场租赁合同》关系，原告与案外人签订的协议书与本案无关，本院对该证据不予采纳； 2、关于原告举证的2019年7月28日《停车场租赁合同》、2020年8月1日《停车场租赁合同》，被告对该组证据持异议，由于该组证据的合同约定内容及承租人均与本案缺乏关联性，本院对该组证据不予采纳； 3、关于原告举证的（2015）鱼行立字第2号民事裁定书，系涉及行政诉讼案件的处理，与本案缺乏关联性，本院对该证据不予采纳； 4、关于原告举证的受案登记表、立案决定书、询问笔录、取保候审决定书、柳州市鱼峰区人民检察院鱼检刑不诉[2020]68号不起诉决定书、柳州市鱼峰区人民检察院鱼检刑不诉[2020]69号 -4- 不起诉决定书，分别系公安机关、检察机关在刑事诉讼程序中行使相关职权，与本案缺乏关联性，本院对该组证据不予采纳； 5、关于被告举证的《微信支付交易明细证明》，由于微信交易详情可通过网络查询系客观事实，本院对该证据予以采纳； 6、对于当事人所举证的证据能否支持其各自主张的证明目的，本院结合全案事实予以参考。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年8月1日，原告尹焕林（出租方，甲方）与被告（承租方，乙方）签订一份《停车场租赁合同》，约定：一、甲方将位于柳州市华庭苑小区南门前东侧的露天停车场车位场地（权属属于驾鹤村第二村民小组）出租给乙方使用；二、租赁期限为4年，从2019年8月1日至2023年7月31日止，每月租金为6000元；三、乙方对租赁车位应依法正确使用，不得改作他用或违法使用，否则甲方有权收回该车位场地，并终止本合同，乙方承担违约责任；四、乙方不得擅自转租车位场地，否则甲方有权收回该车位场地，并终止本合同，乙方承担违约责任；五、租赁期间，甲乙双方与城管方协调一致，现在乙方在承租的车位上搭建雨棚属于合法建筑；六、乙方在租赁期间发生事故和人车损害的，一切责任均由乙方承担，与甲方无关；七、在每月10日前，乙方须向甲方交清当月租金，逾期超过15日时，甲方可以终止本合同，乙方承担违约责任；八、签订本合同时，乙方应向甲方交纳保证金6000元，如果乙方不存在违约情况，在合同租赁期满后10日内，甲方应把保证 -5- 金退还给乙方，如果乙方存在违约情况，甲方将不退还保证金给乙方；九、本合同租赁期满甲乙双方结算清后，本合同自然失效，如果甲方将继续出租该车位场地，乙方在同等条件下享有优先承租权，但须甲乙双方另行协商一致并重新签订合同；十、本场地与前进农贸市场无任何关系；十一、本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效，各执一份。原告尹焕林在合同上“甲方（出租方）”栏签名及捺印，被告在合同上“乙方（承租方）”栏签名及捺印。 被告所举证的《微信支付交易明细证明》中显示，被告系通过微信转账的方式向原告尹焕林支付前述《停车场租赁合同》所涉租金。 在签订前述《停车场租赁合同》之前，原告尹焕林与被告于2017年7月29日签订一份《停车场租赁合同》，租赁期限为2017年8月1日至2019年7月31日，该份租赁合同与前述租赁合同对于租赁标的、租金金额、保证金等主要条款均作出相同约定，该份合同到期后，原告尹焕林与被告签订了本案所涉前述《停车场租赁合同》。 原告认为，原告尹焕林与被告于2019年8月1日签订的《停车场租赁合同》存在法定应予撤销情形，遂向本院起诉，提出前述请求。 本案庭审中，原告称系在被被告胁迫的情形下签订涉案《停车场租赁合同》。 另查明，原告尹焕林于2017年7月10日签订有一份《土地租赁 -6- 合同》，该合同载明的“甲方”系柳州市鱼峰区驾鹤村二组，“乙方”系原告尹焕林及案外人吴志雄，该合同约定的租赁场地为柳州市前进农贸综合市场正门及两侧的所有地（含华庭苑正门前及南门旁的空地）和茅山社区旁边现有的三间简易门面，租赁期限自2017年8月1日至2023年7月31日止，租金为每月54000元。 本院认为，关于李树英的诉讼主体资格问题，本院另下裁定予以处理。结合双方当事人的分歧意见，本案的争议焦点确定为：原告尹焕林与被告于2019年8月1日签订的《停车场租赁合同》是否应予撤销？ 针对争议焦点，本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告尹焕林主张系受被告胁迫与被告于2019年8月1日签订《停车场租赁合同》，但其并未能提供任何有效的证据证明其观点，其所主张的胁迫情形仅系其单方陈述。因此，原告尹焕林与被告于2019年8月1日签订的《停车场租赁合同》，系合同当事人在平等、自愿、公平基础上订立的合同，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。故对于原告尹焕林主张撤销该合同，并基于合同撤销所要求被告补交场地使用费的诉请，缺乏依据，本院均不予支持。由于该《停车场租赁合同》系有效合同，期限尚未届满，对于原告尹焕林主张被告撤离承租场地的请求，本院亦不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： -7- 驳回原告尹焕林的诉讼请求。 案件受理费5620元（原告尹焕林已向本院预交），由原告尹焕林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  黄 爽 人民陪审员  曹业林 人民陪审员  农艳秋 二〇二〇年十月十日 书 记 员  岑芳华 -8- 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。