山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初9522号原告：济南市市中区汉华小额贷款有限公司，住所地济南市市中区经十一路银座八一店**塔楼**西侧。法定代表人：张淼，董事长。委托诉讼代理人：刘晓，女，1986年12月27日出生，汉族，该单位职工，住济南市槐荫区。委托诉讼代理人：陆兴，山东景康律师事务所律师。被告：贾伟光，男，1962年7月19日出生，汉族，山东中磁视讯股份有限公司法人，住天津市河**。委托诉讼代理人：吴娟，女，1990年7月18日出生，汉族，山东中磁视讯股份有限公司职工，住。被告：贾鲁宁，男，1990年6月9日出生，汉族，住济南市市中区，其他身份信息不详。委托诉讼代理人：贾伟光，男，1962年7月19日出生，汉族，住天津市河**。被告：董英伟，女，1962年5月18日出生，汉族，住济南市市中区，其他身份信息不详。被告：张雷，男，1977年12月24日出生，汉族，住济南市历城区，其他身份信息不详。被告：单云霞，女，1981年10月17日出生，汉族，住济南市历下区，其他身份信息不详。被告：山东中磁视讯股份有限公司，，住所地济南市高新区舜华路**舜泰广场**楼**法定代表人：贾伟光，董事长。委托诉讼代理人：吴娟，女，1990年7月18日出生，汉族，山东中磁视讯股份有限公司职工，住。被告：济南脉恒信息技术有限公司，住所地济，住所地济南市高新区济泺大街**三庆齐盛广场**楼**v>法定代表人：金星，总经理。原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司（以下简称汉华小额贷公司）诉被告贾伟光、贾鲁宁、董英伟、张雷、单云霞、山东中磁视讯股份有限公司（以下简称中磁公司）、济南脉恒信息技术有限公司（以下简称脉恒公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月16日诉前调立案（2020年）鲁0103诉前调9522号。2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汉华小额贷公司的委托诉讼代理人刘晓、陆兴、被告中磁公司、贾伟光的共同委托诉讼代理人吴娟到庭参加诉讼。被告贾鲁宁、董英伟、张雷、脉恒公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告单云霞经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汉华小额贷公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告贾伟光偿还借款本金人民币100万元，偿还借款利息103000元，罚息及违约金34333.33元，利息及罚息暂计算至2020年7月13日原告起诉之日，其后利息及罚息计算至借款偿还完毕之日；二、请求判令原告对董英伟、贾伟光抵押房产(市中区经六路144号703号房产，(2019)济南市不动产权第0297899号，鲁(2020)济南市不动产证明第0004424号)享有优先受偿权；三、请求判令本案受理费、保全费、律师费、诉讼保全担保保险费、公告费等诉讼费用由被告贾伟光承担；四、请求判令被告贾鲁宁、董英伟、张雷、单云霞、山东中磁视讯股份有限公司、济南脉恒信息技术有限公司对贾伟光上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2018年12月14日被告贾伟光与原告签署编号2018-0079《最高额借款合同》，约定贷款总额最高额不高于200万元人民币，全部贷款到期日不迟于2021年12月14日；2018年12月14日被告贾鲁宁、董英伟、张雷、单云霞、山东中磁视讯股份有限公司、济南脉恒信息技术有限公司公司与原告签署编号2018-0079《最高额保证合同》，约定为上述借款承担连带担保责任；2018年12月14日，被告董英伟、贾伟光与原告签署了编号2018-0079《最高额抵押合同》并在济南市住房保障和房产管理局办理了抵押登记；原告依据2017-0079号《最高额借款合同项下额度使用申请书》，于2018年12月14日向被告实际支付借款100万元，约定还款日2019年2月14日，月利率1.5%。截至原告起诉之日，数被告均未能按时偿还原告本息，为维护原告权益，特诉至法院。被告贾伟光、中磁公司辩称，对借款事实无异议，同意与原告和解。被告贾鲁宁、董英伟、张雷、单云霞、脉恒公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月14日，原告汉华小额贷公司（贷款人）与被告贾伟光（借款人）签订《最高额借款合同》。合同约定，借款额度为200万元，该额度为循环额度。授信期限自2018年12月14日至2021年12月14日。贷款金额、利率、还款日等均约定在额度使用申请书中。逾期贷款罚息利率为约定利率上浮50%。按月结息，到期时利随本清。结息日为每月20日。借款人未按时足额偿还借本息，应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、执行费、律师费、保全保险费及其他费。同日，原告分别与单云霞、贾鲁宁、董英伟、山东中磁视讯股份有限公司、济南脉恒信息技术有限公司公司、张雷分别签订六份《最高额保证合同》。合同约定上述保证人为贾伟光借款提供连带责任保证担保，担保的最高债权额为200万元，并约定担保范围，保证期间为3年。原告与被告董英伟、贾伟光签订《最高额抵押合同》，合同约定被告董英伟、贾伟光以其名下位于济南市市中区产为上述借款提供抵押担保，原告于2020年1月10日办理抵押登记：鲁(2020)济南市不动产证明第0004424号。上述合同签订后，2018年12月14日贾伟光向原告递交《额度使用申请书》申请借款100万元，期限2018年12月14日至2019年2月14日，用途为经营周转，利率为固定利率，月利率1.5%，还款方式为按月还息，到期还本。同日原告向贾伟光中国工商银行62×××30账户转款100万元。2019年2月14日，借款到期后，被告贾伟光未能偿还借款本金。被告贾伟光共计向原告还款12次用于支付借款利息：2019年1月18日还款1.9万元，2019年2月21日还款12500元，2019年3月18日还款1.4万元，2019年4月24日15500元，2019年5月21日还款1.5万元，2019年6月21日还款15500元，2019年7月22日还款1.5万元，2019年8月22日还款15500元，2019年9月24日还款15500元，2019年10月20日还款1.5万元，2019年11月29日还款1.5万元，2019年12月20日还款1.5万元，共计金额为185500元。此后再无还款。上述款项原告主张均按约定月息计算。另查明，原告为此次诉讼实际支付律师代理费2.5万元，保全保险费2500元。以上事实由最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证书、贷款申请表、借款收据、帐户明细、委托代理合同、律师费发票、转帐凭证及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，汉华小额贷公司与各被告在平等、自愿、协商一致的基础上签订的、借款合同、保证合同、抵押合同均是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法成立有效。合同签订后，原告依约向被告发放借款100万元，已经履行了其合同义务。但借款后，被告未能偿还借款本金，已经构成违约。故原告可以要求被告偿还拖欠的借款本金及自逾期之日起按年利率24%计算的利息。根据合同约定借款利率为年利率18%，罚息利率上浮50%，超出部分本院不予支持。根据原告提交的被告贾伟光还款情况，借款到期后，被告支付款项均未超出当期逾期罚息数额，利息支付至2019年12月20日。原告主张的逾期罚息应自2019年12月21日起算，对此本院予以确认。原告提交委托代理合同、律师代理费发票及转款凭证可以证实原告为此次诉讼实际支付律师代理费2.5万，根据合同约定，该费用应由被告贾伟光承担。被告贾鲁宁、董英伟、张雷、单云霞、脉恒公司、中磁公司分别与原告签订最高额保证合同，为上述贷款提供连带保证担保责任，依约应承担相应的担保责任。被告贾伟光、董英伟以其名下位于济南市市中区产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，根据法律规定，原告对上述抵押物享有优先受偿权。综上，原告部分诉讼请求本院予以支持，被告应承担相应违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干规定问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贾伟光于本判决生效之日起十日内偿还原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司借款本金100万元及自2019年12月21日起至实际清偿之日止，以100万元为基数，按年利率24%计算的利息（包括罚息）；二、被告贾伟光于本判决生效之日起十日内偿还原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司律师代理费2.5万元；三、原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司对被告贾伟光、董英伟名下位于济南市市中区产的拍卖、变卖及折价价款在上述第一、二项判决范围内优先受偿；四、被告贾鲁宁、董英伟、张雷、单云霞、山东中磁视讯股份有限公司、济南脉恒信息技术有限公司在上述第一、二项判决范围内承担连带清偿责任；五、驳回原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司的其他诉讼请求。案件受理费15040元，减半收取7520元；案件申请费5000元，保全保险费2500元，由被告贾伟光、贾鲁宁、董英伟、张雷、单云霞、山东中磁视讯股份有限公司、济南脉恒信息技术有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员  赵勇二〇二〇年十月三十日代理书记员  张锟