吉林省吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0202民初3456号 原告：吉林市金洲支农小额贷款有限公司，住所地吉林市丰满区。 法定代表人：姜勇涛，总经理。 委托诉讼代理人：邓坚，吉林千禾律师事务所律师。 被告：郭子洪，男，1967年6月20日出生，汉族，住吉林市龙潭区。 被告：孙艳丽，女，1969年7月27日出生，汉族，住吉林市龙潭区。 原告吉林市金洲支农小额贷款有限公司（以下简称金洲支农公司）与被告郭子洪、孙艳丽借款合同纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金洲支农公司的法定代表人姜勇涛及委托诉讼代理人邓坚到庭参加诉讼，被告郭子洪、孙艳丽经本院依法送达开庭传票，届时未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 金洲支农公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告郭子洪、孙艳丽偿还原告借款本金人民币46,799元；2.请求判令被告郭子洪、孙艳丽支付原告逾期利息，按本金46,799元、月利2%计算，自2019年11月10日起至实际付清之日止（自2019年11月10日至2020年5月10日，暂计5,616元，本息合计:52,414元)；3.请求判令被告郭子洪、孙艳丽以抵押给原告的房产（房产坐落：龙潭区龙山路景秀嘉园7号楼1层2号车库）对欠付的借款本息承担抵押担保责任，原告对该抵押房产的拍卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：一、被告郭子洪、孙艳丽系夫妻关系。2019年10月10日，原告与被告郭子洪、孙艳丽签订《借款合同（自然人)》，约定两名被告向原告借款人民币50,000元，借款期限为13个月，年利率为20.52%，逾期利息按本金的0.1%/日计算。二、2019年10月10日，原告与被告郭子洪、孙艳丽签订《抵押合同》，约定以两名被告自有房产（房产坐落:龙潭区龙山路景秀嘉园7号楼1层2号车库）为借款本金及利息承担抵押担保责任，并对该房产设立了抵押登记。三、2019年10月10日，原告通过银行转账方式向被告指定账户发放了借款50,000元，被告向原告出具了收条。四、截至2019年11月10日被告停止清偿之日，被告共偿还原告4,701元，其中偿还当月借款利息1,500元，偿还当月借款本金3,201元，尚欠本金46,799元。原告多次催要剩余借款本息未果，为维护自身的合法权益不受损害，无奈将被告诉至贵院，恳请贵院判如所请。 郭子洪、孙艳丽未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 本院经审理认定事实如下：郭子洪与孙艳丽系夫妻关系。2019年10月10日，金洲支农公司作为甲方与郭子洪、孙艳丽作为乙方签订《借款合同（自然人）》，约定郭子洪、孙艳丽向金洲支农公司借款50,000元，借款用途为资金周转，借款期限为13个月，借款利率为年化综合利率20.52%；在借款有效期内，发生下列情形之一的，甲方有权宣布还款期限提前到期并解除本合同，有权要求乙方立即归还全部借款本息，有权要求担保人承担责任……乙方未按期还款超过10天；如乙方不按期偿还借款，按借款剩余本金1‰/日计算逾期利息。郭子洪、孙艳丽在该合同上签字捺手印。同日，郭子洪签订《还款事项确认函》，载明每月还款金额为人民币4,701元；还款时间为每月9日16：00之前；确认函载明了13期的月还款金额及已还本金数额。郭子洪在该确认函上签字捺手印。同日，金洲支农公司作为抵押权人（甲方）与郭子洪、孙艳丽作为抵押人（乙方）签订《抵押合同》，约定被担保的债权人为金洲支农公司，债务人为郭子洪、孙艳丽；抵押财产为坐落于吉林市龙潭区龙山路景秀嘉园7号楼1层2号车库，不动产单元号：220203012001GB00013F00110020，房屋建筑面积38.73平方米；担保范围为债务人的全部债务，包括但不限于主债权及利息、逾期利息、损害赔偿、实现债权的费用等；主债务人违反本协议所涉《借款合同：吉JZ20191010002-01》的情况下，甲方有权依据《民事诉讼法》第196条之规定实现担保物权；主债务人违约情况下，甲方有权申请法院强制执行抵押财产，甲方对抵押财产所得拍卖价款享有优先受偿权。郭子洪、孙艳丽在该抵押合同上签字捺手印。上述房屋于2019年办理了抵押登记，不动产登记证明为吉（2019）吉林市不动产证明第0054910号，担保债权数额为50,000元。 2019年10月10日，金洲支农公司通过李晓峰名下的卡号为62128808020********的中国工商银行卡向郭子洪名下的卡号为62170008300********的中国建设银行卡转账50,000元。同日，郭子洪出具收条，载明收到金洲支农公司的50,000元。庭审中，金洲支农公司称郭子洪、孙艳丽仅偿还第一期借款4,701元，其中包含本金3,201元，利息1,500元。 认定上诉事实的证据有：金洲支农公司提供的《借款合同（自然人）》、《还款事项确认函》、《抵押合同》、中国工商银行境内汇款电子回单、收条、不动产登记证、不动产权登记证明及当事人的当庭陈述等。 本院认为，金洲支农公司与郭子洪、孙艳丽签订的《借款合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。郭子洪出具的《还款事项确认函》系其真实意思表示，其应按照确认函的内容履行偿还义务。金洲支农公司已向郭子洪支付了50,000元借款本金，郭子洪、孙艳丽应按照约定履行还款义务，金洲支农公司称郭子洪、孙艳丽仅偿还第一期借款，其中偿还本金3,201元，偿还利息1,500元，郭子洪、孙艳丽未到庭参加诉讼，本院对金洲支农公司的陈述予以确认。依据双方签订的借款合同，郭子洪、孙艳丽拒不履行还款义务的行为已构成违约，应承担违约责任。金洲支农公司要求郭子洪、孙艳丽偿还借款本金46,799元的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。关于金洲支农公司要求郭子洪、孙艳丽支付逾期利息的诉讼请求，本院认为，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。本案中，双方在合同中约定了逾期利息按照借款剩余本金1‰/日计算，现金洲支农公司主张按照月利2%计算逾期利息符合法律规定，本院予以支持，故郭子洪、孙艳丽应支付自2019年11月10日起至实际给付之日止的逾期利息，利率为月利2%。 根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”郭子洪、孙艳丽与金洲支农公司签订了《抵押合同》，抵押物为：坐落于吉林市龙潭区龙山路景秀嘉园**楼****车库，不动产单元号：220203012001GB00013F00110020，房屋建筑面积38.73平方米。该车库已办理抵押登记并约定了担保债权数额，现金洲支农公司主张对上述车库享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、郭子洪、孙艳丽于本判决生效之日起三日内共同向吉林市金洲支农小额贷款有限公司偿还借款本金46,799元； 二、郭子洪、孙艳丽于本判决生效之日起三日内共同向吉林市金洲支农小额贷款有限公司支付逾期利息（计算方式：以46,799元为基数，自2019年11月10日起至实际给付之日止，按照月利2%计算）； 三、吉林市金洲支农小额贷款有限公司对郭子洪名下的坐落于吉林市龙潭区龙山路景秀嘉园7号楼1层2号车库（不动产单元号：220203012001GB00013F00110020）享有优先受偿权。 如未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费555元，由郭子洪、孙艳丽共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  仲菲艳 二〇二〇年十月二十八日 书记员  李雨潼