山东省五莲县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1121民初2869号 原告：日照银行股份有限公司五莲支行，住所地五莲县富强路**，统一社会信用代码91371121675525948M。 法定代表人：钟杰，行长。 委托诉讼代理人：王天宇，男，该行员工。 被告：夏召刚，男，1970年02月01日出生，汉族，住五莲县。 委托诉讼代理人：张加奎，五莲街头法律服务所法律工作者。 被告：山东功辰安防应急救援装备有限公司，住所地日照市高新区富阳路东、山东路北（哈顿焊材001幢401号），统一社会信用代码91371102MA3F2CNN4M。 法定代表人：平洋，总经理。 被告：五莲县万福园购物广场有限责任公司，住，住所地五莲县富强路**，社会信用代码91371121765763675D。 法定代表人：夏召刚，总经理。 委托诉讼代理人：张加奎，五莲街头法律服务所法律工作者。 被告：夏凯，男，1987年11月01日出生，汉族，住日照市东港区。 委托诉讼代理人：张加奎，五莲街头法律服务所法律工作者。 原告日照银行股份有限公司五莲支行与被告夏召刚、山东功辰安防应急救援装备有限公司（下称功辰公司）、五莲县万福园购物广场有限责任公司（下称万福园公司）、夏凯金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王天宇、被告夏召刚、夏凯、万福园公司委托诉讼代理人张加奎到庭参加诉讼。被告功辰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告夏召刚偿还借款本金4900000.00元、利息720192.43元（截止2020年8月21日），合计5620192.43元及2020年8月21日至贷款结清日所产生的利息、复利、罚息，其他被告为上述借款承担连带责任保证担保。2.请求判令2018年日银五莲高抵字第0627012号《本金最高额抵押合同》有效，原告在人民币880万元范围内有优先受偿权。3.本案诉讼费、保全费、执行费及为实现我行债权所产生的其他费用由上述被告承担.事实和理由：原告与被告夏召刚于2018年06月27日签订了编号为2018年日银五莲个经借字第0627011号的《个人经营性借款合同》，借款金额为人民币500万元整，期限2018年06月27日至2021年06月27日，借款利率为浮动利率即借款利率按照每笔借款的提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率水平上浮60%，还款方式为按月付息、按分期还款计划表还本，用途为购转阀等配件。原告与被告万福园公司于2018年06月27日签订编号为2018年日银五莲高抵字第0627012号的《本金最高额抵押合同》，约定以其名下不动产在人民币880万元的范围内为该笔借款提供抵押担保。原告于2018年06月27日与被告功辰公司、被告夏凯签订了编号为2018年日银五莲高保字第0627013号的《本金最高额保证合同》，为该笔借款承担连带责任保证担保。原告于2018年06月27日与被告万福园公司签订了编号为2018年日银五莲高保字第0627014号的《本金最高额保证合同》，为该笔借款承担连带责任保证担保。上述借款合同签订后，原告于2018年06月28日向被告夏召刚发放了人民币500万元借款。借款发放后，被告夏召刚未按合同约定按期定时还本付息，我行多次催要未果，其他被告也未能履行还款义务。 被告夏召刚、万福园公司、夏凯辩称，借款及担保属实,原告主张的复利及罚息不应支持。担保人不知道该笔借款何时发放，对借款如何使用也不知情，不应承担担保责任。 被告功辰公司未在法定期限内向本院提交书面答辩状，亦未到庭应诉。 原告为证实其主张向本院提供借款合同、本金最高额保证合同、本金最高额抵押合同、借据、欠息明细表、不动产登记证明、还款计划表等证据。本院依法组织到庭当事人进行了证据交换和质证。经审查，上述证据真实、合法、与本案具有关联性，本院予以采信。据此，本院确认事实如下： 2018年6月27日，原告与被告夏召刚签订了编号为2018年日银五莲个经借字第0627011号的《个人经营性借款合同》，借款金额为人民币500万元整，期限2018年6月27日至2021年6月27日，借款利率为浮动利率即借款利率按照每笔借款的提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率水平上浮60%。 2018年06月27日，原告作为抵押权人（甲方）与作为抵押人（乙方）的被告万福园公司签订2018年日银五莲高抵字第0627012号的《本金最高额抵押合同》。双方约定：“乙方所担保的主债权为自2018年6月27日至2021年6月27日期间（包括该期间的起始日和届满日），在不超过人民币880万元的本金余额内，甲方依据与夏召刚签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括：主合同项下不超过880万元的本金余额及利息、罚息、付息、违约金、损害赔偿金、甲方实现抵押权的有关费用、因债务人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用等；发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权：（一）主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的……”。 2018年6月28日，原告与被告万福园公司到五莲县房地产管理中心办理不动产抵押登记，不动产抵押登记书编号：2018五莲县不动产证明第0004551号。该权利证书记载：“抵押权人日照银行股份有限公司五莲支行，抵押人五莲县万福园购物广场有限责任公司公司，最高债权数额880万元，约定期限2018年6月27日至2021年6月27日”。 2018年06月27日，原告与被告夏凯、功辰公司签订了编号为2018年日银五莲高保字第0627013号的《本金最高额保证合同》，原告作为债权人（甲方）与作为保证人（乙方）的被告万福园公司、约定：“为确保甲方债权的实现，乙方自愿为夏召刚在2018年6月27日至2019年6月27日期间内在甲方形成的一系列债务；担保范围为主合同项下不超过伍佰万元的本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等；保证方式为连带责任保证担保；保险期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；债务人没有履行或没有全部履行的债务，甲方均有权要求乙方立即履行保证担保责任”。 2018年06月27日，原告与被告万福园公司签订了编号为2018年日银五莲高保字第0627014号的《本金最高额保证合同》，双方约定：“为确保甲方债权的实现，乙方自愿为夏召刚在2018年6月27日至2019年6月27日期间内在甲方形成的一系列债务；担保范围为主合同项下不超过伍佰万元的本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等；保证方式为连带责任保证担保；保险期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；债务人没有履行或没有全部履行的债务，甲方均有权要求乙方立即履行保证担保责任”。 上述合同签订后，原告于2018年6月28日向被告夏召刚指定的借款支付对象山东飞速光电科技有限公司放款5000000.00元，到期日为2021年6月27日，利率为7.6%，还款方式为按还款计划表还款，还款计划表为2019年6月21日偿还本金10万元，2020年6月21日偿还本金10万元，2021年6月27日偿还本金480万元。 被告夏召刚未按合同约定还款计划还本付息，原告多次催要未果，其他被告也未能履行还款义务。 本院认为，原告与被告夏召刚、功辰公司、万福园公司、夏凯签订的借款合同、本金最高额抵押合同、本金最高额保证合同是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。在合同履行期间内，被告夏召刚未按约定时间偿还欠款，应承担继续偿还借款本金及利息的违约责任。被告功辰公司、万福园公司、夏凯作为保证人，其尚欠数额未超过最高额度，故应为被告夏召刚欠款本金及利息承担连带保证责任。最高额抵押合同约定的抵押物均已办理了抵押登记，抵押权已经设立。原告有权就被告万福园公司抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款在最高余额内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告夏召刚偿还原告日照银行股份有限公司五莲支行借款本金4900000.00元、利息720192.43元，合计5620192.43元及2020年8月21日至欠款结清日按合同约定所产生的利息、罚息及复利，于本判决生效后十日内付清； 二、被告山东功辰安防应急救援装备有限公司、五莲县万福园购物广场有限责任公司、夏凯对上述欠款在本金最高5000000元及该本金按合同约定产生的利息、罚息、复利及费用等范围内承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，有权向被告夏召刚追偿； 三、原告日照银行股份有限公司五莲支行有权就被告五莲县万福园购物广场有限责任公司所有的（2018）五莲县不动产证明第0004551号项下抵押物的折价或者拍卖、变卖价款在8800000元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费51142元，减半收取计25571元，由被告夏召刚、山东功辰安防应急救援装备有限公司、五莲县万福园购物广场有限责任公司、夏凯负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  郑淑梅 二〇二〇年十月二十二日 法官助理李超 书记员孔倩