贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初4828号原告：贵阳金阳祥和劳务有限公司，住所地贵州省贵阳市高新技术产业开发区贵阳市高新区金阳科技产业园创业大厦**，统一社会信用代码9152011555660861XQ。法定代表人：刘奕祥，职务总经理。委托诉讼代理人：冯美坚，贵州永达律师事务所律师，特别代理。委托诉讼代理人：熊发珍，贵州永达律师事务所律师，特别代理。被告：贵州军磊建筑工程有限公司，住，住所地贵州省贵阳市云岩区延安中路**世贸广场******一社会信用代码91520000587250059Y。法定代表人：龚军，职务总经理。委托诉讼代理人：章黔，贵州勤维律师事务所律师，特别代理。原告贵阳金阳祥和劳务有限公司（以下简称祥和劳务）诉贵州军磊建筑工程有限公司（以下简称军磊公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告祥和劳务委托诉讼代理人冯美坚、熊发珍到庭参加了诉讼。被告军磊公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祥和劳务向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告于2017年5月20日签订《建筑物资租赁合同》；2、判决被告向原告支付2017年5月24日起至2019年6月24日期间的租赁费134,802.08元，2019年6月25日起至租赁物全部返还或支付赔偿款之日止的租金按164.6元/天（其中钢管94.67元/天、扣件69.93元/天）计算；3、判决被告返还原告钢管9467.4米、扣件9990套；若不能返还的，应按钢管15元/米、扣件5.5元/套的标准赔偿原告，共计196,956元；4、判决被告支付原告违约金6,000元；5、本案诉讼费、保全费、保全保险费由被告承担。事实与理由：2017年5月20日，贵阳金阳祥和劳务有限公司(甲方)与被告贵州军磊建筑工程有限公司依法设立的贵州军磊建筑工程有限公司平头山项目部(乙方)签订了《建筑物资租赁合同》一份，约定甲方出租建筑架料，如钢管、扣件、快拆架及顶托等物资给乙方使用，钢管0.01元/米/天、扣件0.007元/套/天，上车、下车费用15元/吨。租赁期从甲方库房提货之日起到材料归还甲方库房时为止，以公历天数计算。租金以材料验收签字发货当日至次月当日为租金中间计量结算日，乙方必须在下月10天前缴纳上月租金，最迟不超过十五天，否则按租金总额每日3%。支付滞纳金。乙方须按甲方材料发货凭证上所记载的型号、质量和数量退还材料到甲方库房，以双方签字验收为准，乙方在使用或退还期间因租赁材料损坏或损失而导致材料退还不足，则乙方应按合同约定单价进行赔偿。乙方赔偿款未付租赁物资未还之前租金继续计算(丢失损坏见附表)。如乙方违约的,甲方有权解除合同，同时收取租价料总价值5%的违约金。双方因本合同发生争议，可直接向甲方所在地人民法院起诉。2017年5月24日至2017年11月期间，原告共向被告出租了钢管18633米,扣件9990套(个)，截止2019年6月12日产生租金127,384.35元，费用5,442.47元，共计132,826.82元。有钢管9467.4米、扣件9990套未退还。综上，原告认为，原被告之间存在租赁合同关系，根据双方签订的合同第七条约定，被告未如约支付租赁费用，原告有权解除本合同并要求被告支付违约金。合同解除后，被告应返还原告租赁物资，若不能返还的，应按合同中约定的赔偿价格进行赔偿，并且应支付原告租金至租赁物全部返还之日，据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定向贵院提起诉讼，请求依法判决支持原告全部诉请。被告军磊公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，庭后被告军磊公司到本院辩称，1、原告所提交的《租赁合同》中的项目印章并不是公司的印章；2、案涉工程与我公司并没有关系，我司并不清楚什么情况，我司并没有签订租赁合同；3、合同中签字的张建国也不是我公司的职工，我司也无出具过任何授权。经庭审查明，2017年5月20日，案外人张建国以被告军磊公司平头山项目部负责人的身份与原告祥和劳务（甲方）签订《建筑物资租赁合同》向原告租赁钢管、扣件等租赁物资，约定承租人（乙方）系被告军磊公司，合同落款处乙方签章处加盖了被告军磊公司平头山项目专用章。双方在合同中约定：租金标准按钢管0.01元/米/天、扣件0.007元/套/天计算，修理、赔偿价格按合同约定，钢管15元/米、钢管弯管校直1元/根、扣件5.5元/套、扣件螺丝0.6元/套、扣件洗油0.1元/套……（详见附表修理、赔偿费用表）；租用材料费用上、下车费15元/每吨；租金技术以乙方租用品种数量乘单价乘天数为准，由甲方出具“租金费用结算单”并经双方签字为准，同时作为租金结算的有效凭据，若乙方未在租金费用结算单上签字，则以甲方提供给乙方材料发（收）货凭证为准，该发（收）货凭证作为乙方应付租金的有效依据。以材料验收签字发货当日至次月当日为租金中间计量结算日，乙方必须在下月10天前缴纳上月租金，最迟不超过十五天，如乙方不按合同缴纳租金，甲方将收取乙方租金总额每日3%。的滞纳金。甲方有权收回乙方所租用材料，并拒绝再收发乙方材料；乙方指定张建国为签收人；合同第七条约定“如乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，同时并收取租架料总价值5%的违约金：1、乙方未按本合同第三条规定向甲方缴纳租金或滞纳金的……”。上述合同签订后，原告于2017年5月24日起至2017年11月9日陆续提供钢管、扣件等租赁物资，均由张建国进行签收确认。2017年8月16日至8月23日，被告陆续归还了部分钢管、扣件等物资。原告祥和劳务于2018年1月31日与张建国结算：自2017年5月24日起至2018年1月31日共计产生租金、上下车费、运费等费用51,018.64元未支付，尚有钢管9467.4米、扣件9990个未归还。因被告至今未向原告支付租金，亦未归还剩余租赁物资，原告遂诉请来院提出诉请如前。另查明，被告军磊公司系平头山二期（高速公路南侧片区）市政基础建设工程项目的分包单位之一。上述事实，有当事人陈述、建筑物资租赁合同、发货凭证8张、租金费用结算表、盘州市人民法院（2019）黔0222民初8511号案件庭审笔录等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按约诚信履约。原、被告双方签订的《建筑物资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，原告按约提供了钢管等租赁物，被告军磊公司作为承租人应当向原告承担给付租金等合同义务。虽然合同落款加盖系其项目部印章，项目部系军磊公司内设机构，不具有对外独立承担责任的资格，相应的法律责任应当由军磊公司承担。军磊公司称其无案涉项目与事实不符，本院不予采信。案外人张建国是被告军磊公司签订合同的经办人，同时也是合同指定的领料人，其签收钢管等租赁物资、与原告对租赁费用进行结算的行为均系代表军磊公司的行为，对军磊公司具有法律约束力。至于被告军磊公司与案外人张建国之间是何关系，并不能否定军磊公司作为本案租赁合同的相对方即承租人身份。关于原告要求解除合同的诉讼请求，依照双方《建筑物资租赁合同》约定，被告应在次月十日内日付清上月租金最迟不能超过十五天、若拖欠租赁费用达两个月的，原告有权终止合同收回租赁物，并每日加收被告所欠租费总额3‰的滞纳金，直至所有款项付清。根据案外人张建国与原告2018年1月31日的结算，从合同签订后到2018年1月31日，被告已累计欠原告51,018.64元租赁费用未付，租赁材料亦未还清，已经达到了合同约定的解除条件，故原告诉请要求解除合同，本院依法予以支持。关于原告要求被告支付租金、返还租赁物的诉请，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，截至2018年1月31日尚有钢管9467.4米、扣件9990个尚未归还，被告应当归还给原告，若不能如数返还，应当按照合同约定的赔偿价格钢管15元/米、扣件5.5元/套赔偿给原告。关于欠付租赁费用的具体金额，截至2018年1月31日共计欠付租金告51,018.64元，自2018年2月1日至2019年6月24日共计509天未还材料产生的租金按照合同约定的租金标准（钢管0.01元/米/天、扣件0.007元/套/天）计算为83,783.44元（钢管为48,189.07元、扣件35,594.37元），即截至2019年6月24日共计产生租金等费用合计134,802.08元，被告应当将上述款项支付给原告。上述未还材料自2019年6月25日起的租金，按照合同约定的租金标准（钢管0.01元/米/天、扣件0.007元/套/天）继续计算至材料还清时或材料赔偿款付清之日止。关于原告诉请的违约金，按照合同约定，被告应当在次月10日前付清上月租金等费用，“乙方如不按合同缴纳租金，甲方将收取乙方租金总额每日3‰的滞纳金……”，原告主张被告违约金6,000元，未超出双方约定的标准，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳祥和劳务有限公司与被告贵州军磊建筑工程有限公司于2017年5月20日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告贵州军磊建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告贵阳金阳兴盛建筑设备租赁站支付截至2019年6月24日的租赁费用134,802.08元；三、被告贵州军磊建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告贵阳金阳祥和劳务有限公司钢管9467.4米、扣件9990套，并支付自2019年6月24日起至上述材料还清之日止的租金（租金标准钢管0.01米/天、扣件0.007元/套/天计算）。如不能如数返还，则按钢管15元/米、扣件5.5元/套进行赔偿；四、被告贵州军磊建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告贵阳金阳祥和劳务有限公司支付违约金6,000元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,566元、保全费2,208元，两项共计8,774元（原告已预交），由被告贵州军磊建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  宁 素人民陪审员  黄顺林人民陪审员  李传武二〇二〇年十月二十日书 记 员  杨梦江