河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫9001民初4375号原告（反诉被告）：河南省济源市思礼镇涧北村民委员会，住所地：济源市思礼镇涧北村。法定代表人：王战立，村委会主任。委托诉讼代理人：王红梅，河南剑光律师事务所律师。被告（反诉原告）：济源市广稷农业发展有限公司，住所地：济源市济水办事处西关村十二巷**。法定代表人：肖志芳,公司总经理。委托诉讼代理人：崔永鹏，河南凌峰律师事务所律师。原告河南省济源市思礼镇涧北村民委员会与被告济源市广稷农业发展有限公司（以下简称广稷公司）合同纠纷一案，本院于2020年6月28日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告河南省济源市思礼镇涧北村民委员会法定代表人王战立及委托诉讼代理人王红梅，被告济源市广稷农业发展有限公司委托诉讼代理人崔永鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南省济源市思礼镇涧北村民委员会向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告2020年1月至6月土地流转金395677.5元。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年6月27日原、被告签订《农村土地流转合同》，将原告土地及地上附属物流转给被告经营，被告按原告村民人数支付每年每人300斤面粉折合款及100元人民币作为土地流转承包金。被告应于每年1月支付1-6月份的土地流转承包金，每年7月份支付7-12月份的土地流转承包金。如被告未按合同约定支付土地流转承包金或者连续第二次拖欠，原告有权终止合同，收回土地，被告应将土地恢复原状。合同签订后，原告履行了合同义务，被告本应于2020年1月支付2020年1月至6月的土地流转承包金，但被告在2020年5月份支付了10万元后未再支付。2020年5月29日，原告给被告送达《限期付款通知书》，要求被告于2020年6月10日前支付拖欠的土地流转承包金，并告知其不按期支付，将终止合同。被告收到该通知后，未按要求支付，2020年6月19日，原告向被告送达了《解除合同通知书》，通知其解除合同，并要求其于2020年6月20日前支付土地流转承包金，但被告仍未支付。济源市广稷农业发展有限公司辩称，第一，双方的合同是在思礼镇镇政府的协商下共同磋商签订的，被告不存在违约行为，根据合同的约定，原告应当将鸡舍猪圈等财产交付给被告公司使用，但合同签订至今，上述财产至今仍由原告占有和向村民收取租金。第二，被告不存在违约行为，2020年度承包金延期支付是因为疫情，被告公司向镇办进行协调在2020年5月份支付上半年度承包金时，原告流转给被告的土地以及相应的财产被法院查封。被告据此行使不安抗辩权，而并非是违约行为。第三，上述财产被查封给被告公司造成了巨大的经济损失，5月至今造成经济损失高达百余万元。第四，财产被法院查封后，被告不能按照合同约定完全履行开发和经营权，不能对林木进行更新换代，也无法按照原有的规划进行生产经营。合同签订至今，被告已投入1500余万元，因原告与第三人之间的纠纷，致使流转财产被查封，导致被告的前期投入存在无法回收的重大风险，综上，被告认为其不存在违约行为，而是正当行使合法权利，不同意原告的诉请。同时提出反诉请求：1、判令原告赔偿被告2020年5月21日至2020年8月31日经济损失100万元。2、本案全部的诉讼费用由原告承担。事实与理由：原、被告双方于2018年6月27日签订《农村流转合同》，被告将其村内土地及土地、地下附属物、桃树等资产流转给原告承包经营。合同签订后，原告未按照合同约定为被告办理《土地流转证》，在2020年5月21日，案涉土地因原告与其他第三人的纠纷被济源市人民法院查封，致使被告不能充分使用案涉土地。原告作为流转方，未能确保被告正常使用流转土地及财产，使被告本年度损失重大，故提起反诉。针对被告反诉，原告辩称，其已经向被告交付了土地及地上附属物，被告也已经从2018年6月27日经营至今，原承包人汇心农业公司，并没有向被告主张过任何权利。济源市人民法院的查封也没有影响到被告的实际经营，并且被告公司在与原告签订土地流转合同之前，对汇心公司承包经营、债务状况、土地情况都是非常清楚的，所以被告现以原告违约给其造成重大经济损失而拒绝支付承包金，并提起100万元赔偿，没有事实和法律依据，请求驳回被告的反诉请求。本院经审理认定事实如下：2018年6月27日，原、被告签订《农村土地流转合同》，流转土地总面积2194.35亩，含土地流转项目布局图2119.97亩以及位于勘查范围内外的猪圈、鸡舍等74.3亩，含截止合同签订日地上和地下的建筑物、附着物、桃树及配套的农田基础设施和农作物果林等，流转期限自2018年6月27日起至2048年6月26日止，被告按原告村民人数支付每年每人300斤面粉折合款及100元人民币作为土地流转承包金。被告应于每年1月支付1-6月份的土地流转承包金，每年7月份支付7-12月份的土地流转承包金。如被告未按合同约定支付土地流转承包金或者连续第二次拖欠，原告有权终止合同，收回土地，被告应将土地恢复原状。合同签订后，原告履行了合同义务，对流转范围内的74.3亩猪圈、鸡舍，经原被告协商，同意上述猪圈、鸡舍仍包含在流转合同范围内，但由原告向农户直接收取承包金，该承包金归原告用于村里发展，被告的流转费用仍按《农村土地流转合同》的约定执行。按照合同约定，被告应于2020年1月支付给原告2020年1月至6月的土地流转承包金495677.5元，但被告在2020年5月支付10万元后下余395677.5元未付。审理中，被告于2020年10月13日支付给原告承包金55000元，下余承包金340677.5元未付。另查，原告流转给被告的土地原为济源市汇心农业开发有限公司经营，该公司作为被执行人在本院存在大量案件。本院于2020年5月21日作出（2020）豫9001执404号等执行裁定书，裁定：一、查封被执行人济源市汇心农业开发有限公司300万元以内的财产。二、被执行人济源市汇心农业开发有限公司负责保管被查封的财产。在查封期间内被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封的财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。三、查封期限为三年。广稷公司于2020年7月6日向本院提出案外人执行异议，认为法院查封的财产系广稷公司合法占有使用的财产，并非济源市汇心农业开发有限公司的财产，法院查封行为明显存在错误，请求终止对上述财产的查封。本院审查后认为，执行法院所查封的财产为济源市汇心农业开发有限公司经营时所占有及承建的财产，执行法院依法进行查封并无不当。案外人虽提供了2018年所签订的农村土地流转合同，但并不能证明执行法院所查封的财产案外人享有所有权，案外人的异议不能成立。本院于2020年7月20日作出（2020）豫9001执异61号执行裁定书，裁定驳回了广稷公司的异议请求。广稷公司于2020年8月31日向本院提出执行异议之诉，案号为（2020）豫9001民初6388号，现该案尚在审理中。庭审中被告提供证据1、公司财务人员叶美霞出具的证明及公司账册，证明被告公司2020年5月至8月，经营和收入为966966.85元，比往年同期少收入3322644.96元；证据2、证人程某的身份证复印件及证明各一份，证实程某本年度向被告公司订购100吨鲜桃，但因得知被告桃园被查封其不敢继续采购，公司损失将近60吨订单。原告认为，被告去年的收入跟今年的收入的差距，并不能证明被告损失，因为收入与管理息息相关，根据邻村的情况，法院没有查封的桃树，被告公司今年也没有进行管理，因此被告主张今年收入下降，与原告的行为或者与法院的查封没有因果关系；证人程某没有出庭作证，证明中陈述的内容，也没有相应的证据能够证明，不予认可。本院认为，原被告签订的《农村土地流转合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规等强制性规范，为有效合同，双方均应按照约定履行各自的义务。现原告要求被告支付拖欠的承包金340677.5元，符合法律规定，本院予以支持。关于被告反诉，虽然法院对桃树和相关财产进行了查封，但并未限制被告经营，且被告提供的公司账册系其单方制作，证人也没有出庭作证，被告的损失没有证据证实，故被告的反诉证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告济源市广稷农业发展有限公司在本判决生效后十日内支付原告河南省济源市思礼镇涧北村民委员会承包金340677.5元。二、驳回被告济源市广稷农业发展有限公司的反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6410元，反诉费6900元，均由被告济源市广稷农业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效文书为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  程利明人民陪审员  乔相波人民陪审员  钱 咏二〇二〇年十月二十七日书 记 员  王鹏飞