黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0206民初819号富拉尔基区天龙名酒旗舰店（个体工商户），统一社会信用代码92230206ＭＡ194ＰＭＡ9Ｅ，住所地黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区红岸办事处红岸体育场商贸中心********。经营经营者：田影，女，汉族，1965年9月24日出生，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告:华电能源股份有限公司富拉尔基热电厂，统一社会信用代码91230200565170066D,住所地,住所地黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区沿江路**iv>法定代表人:王相军，系该厂负责人。委托诉讼代理人:毛岩，系该厂职员。被告：齐齐哈尔市富拉尔基区住房和城乡建设局，住所地黑龙，住所地黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区和平路**>法定代表人：王赫宇,系该局局长。委托诉讼代理人：王颖，系黑龙江弘信律师事务所律师。原告富拉尔基区天龙名酒旗舰店与被告华电能源股份有限公司富拉尔基热电厂（以下简称富拉尔基热电厂）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依富拉尔基热电厂申请，追加齐齐哈尔市富拉尔基区住房和城乡建设局（以下简称富拉尔基住建局）为共同被告，依法组成合议庭，由审判员佟丰任审判长，人民陪审员马静秋、刘洪敏参加合议，公开开庭进行了审理，富拉尔基区天龙名酒旗舰店的经营者田影到庭参加诉讼，富拉尔基热电厂的委托诉讼代理人毛岩到庭参加诉讼，富拉尔基住建局的委托诉讼代理人王颖到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告富拉尔基区天龙名酒旗舰店的诉讼请求为：1、请求法院判令被告给付财产损害赔偿款人民币59700.00元，给付22个月的房租人民币11000.00元；2、请求法院判令被告给付占用资金的利息损失（计算方式为以本金9万元为基数，按银行贷款利率标准计算，从2018年12月21日起算至给付之日为止），诉讼费及鉴定费由被告承担。事实与理由如下：原告富拉尔基区天龙名酒旗舰店租用坐落于北兴街道××楼××单元××号商服房屋做为库房，用于存放经营所需的白酒，2018年12月21日，因被告设置在楼梯单元管道井内的热网主干线放风的阀门失效，导致漏水，水顺着管道井流到了原告租用的库房内，致使原告存放在库房内的白酒被浸泡，白酒垛倒塌，导致部分白酒包装及酒瓶损坏，给原告造成了重大损失，原告多次找到被告富拉尔基热电厂及富拉尔基住建局，要求赔偿，被拒绝，无奈诉至法院，经法院组织清点，并委托鉴定部门进行鉴定，确定原告因包装损坏及酒瓶损坏的损失金额为59700.00元，加上原告租房的租金损失11000.00元，加上原告受损的白酒不能卖出导致存货资金9万元不能及时周转所产生的利息损失，以上各项损失均应由被告承担，请法院支持原告的诉求。被告富拉尔基热电厂辩称：不同意赔偿原告的损失，富拉尔基热电厂与富拉尔基住建局签订了《热用户入网协议》，依据该协议约定，2018年10月15日至2020年4月15日期间，北兴街道平安小区1号楼热网管线的更新改造、维修保养等事项由富拉尔基住建局负责，发生管线漏水也是富拉尔基住建局负责修复，因原告库房的存货被水浸泡发生时间在此期间内，故富拉尔基热电厂不需承担对原告的赔偿责任。另外，原告要求赔偿房租属于无理要求，原告的房屋在漏水后仍在继续使用，而且后期所存货物数量远大于之前货物数量，证明跑水之后并不影响该房屋使用。原告主张的存货资金利息的损失也没有事实根据，原告并无证据证明其贷款金额，即使贷款了也无证据证明所贷款项用于购买被浸泡的货物，而且原告经营期间的存货属于其自身经营行为，白酒也属于积压性的货物，占用原告的资金与被告无关。被告富拉尔基住建局辩称：原告不能证明其损失均系热网管线漏水所致，不能证明法院清点时的损失现场为第一现场。原告的合理损失富拉尔基住建局同意适当赔偿，但富拉尔基热电厂也有对管线维护的义务，应与富拉尔基住建局分担责任。原告提供的证据不能证明其损失情况，住建局对法院委托鉴定的结论有异议，鉴定所采用的检材的保管方式及来源并不合格也不合规，导致鉴定意见可能没有客观性，请法院作出公正的评判。关于房租和利息部分请法院裁定是否合理。原告富拉尔基区天龙名酒旗舰店提供的证据如下：营业执照复印件、房产证复印件、房屋租赁协议书复印件、照片9张、进货的产品订单及发货单等。被告富拉尔基热电厂提供证据为：《热用户入网协议》一份及《并网申请》一份。被告富拉尔基住建局未提供证据。根据当事人提供的证据及陈述，本院认定的事实如下：原告富拉尔基区天龙名酒旗舰店租用了坐落于北兴街道××楼××单元××号商服房屋，做为库房用于存放经营所需的各种独立包装的白酒。2018年12月21日，因该楼梯单元的管道井内热网主干线的一个放风的阀门失效，导致漏出来的水顺着管道井流到了一楼原告租用的库房内，将原告存放在库房内的白酒浸泡，部分白酒的外包装破损，部分堆码的白酒垛倒塌导致酒瓶损坏，给原告造成了较大的损失。原告诉至本院后，经本院组织清点，并委托七台河市旭太价格评估有限责任公司对原告的损失进行评估鉴定后，出具《价格评估报告书》，评估原告库存白酒被水淹的损失共计为人民币59700.00元。经查，平安小区1号楼为新投入使用的廉租房，从2018至2019供热期开始并入富拉尔基热电厂供热的管线范围内，2019年6月15日，富拉尔基住建局与富拉尔基热电厂签订《热用户入网协议》，约定由富拉尔基热电厂为该栋楼房供热，合同第七条约定在2018年10月15日至2020年4月15日期间内，该楼房供热管线的更新、改造、维修、养护等工作由富拉尔基住建局负责,合同第八条约定供热管线发生漏泄等情况，由富拉尔基住建局负责及时修复。本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定“行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任”,本案中,2018年12月21日，因平安小区1号楼楼梯单元内管道井中热网主干线放风的阀门失效，导致漏出来的水顺着管道井流到了一楼原告租用的库房内，将原告存放在库房内的白酒浸泡，给原告造成了损失，应当认为供热管线管理部门及供热单位工作失职，存在过错，应当赔偿给原告造成的合理损失。平安小区1号楼的供热单位是富拉尔基热电厂,但是因该厂已经与富拉尔基住建局签订有《热用户入网协议》,协议约定了在2018年10月15日至2020年4月15日期间内，该楼房供热管线的更新、改造、维修、养护等工作由富拉尔基住建局负责,供热管线发生漏泄等情况也由该局负责及时修复，该约定系双方真实意思表示,内容不违反法律强制性规定,该约定合法有效。依据该协议的约定,本案中，应由富拉尔基住建局对原告的合理损失予以赔偿。但因该合同签订的时间是2019年6月15日，在本次事故发生之后，本院认为，事故发生时，做为供热单位的富拉尔基热电厂并未尽到其职责范围内的勤勉尽职，存在过错，故本案中，富拉尔基热电厂应与富拉尔基住建局连带承担对原告的赔偿责任。关于原告的合理损失问题，本院认为，本院委托七台河市旭太价格评估有限责任出具《价格评估报告书》的评估意见是有事实依据的，是客观公正的，本院采纳该报告书的意见，确定原告白酒被浸泡的合理损失金额为59700.00元。本案的评估鉴定费用4000.00元，有票据证实，属于合理支出，应由被告负担。关于原告主张的房屋租金损失，本院认为，事故发生后，原告有义务减少损失，故本院仅能支持原告部分房租的主张,酌定为6000.00元。关于原告主张的存货资金9万元的利息，本院认为，该存货系原告的商业经营行为所致，评估鉴定已经确定了原告的合理损失数额，故原告的该项诉求并无事实及法律依据，该诉求本院不予支持。综上，富拉尔基住建局应赔偿原告69700.00元（59700+4000+6000），富拉尔基热电厂承担连带赔偿责任。依据《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百一十八、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告齐齐哈尔市富拉尔基区住房和城乡建设局于本判决生效后10日内给付原告富拉尔基区天龙名酒旗舰店财产损失共计人民币69700.00元。二、被告华电能源股份有限公司富拉尔基热电厂就上款与齐齐哈尔市富拉尔基区住房和城乡建设局承担连带给付责任。三、驳回原告富拉尔基区天龙名酒旗舰店的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1567.50元，由富拉尔基住建局、富拉尔基热电厂连带负担1542.50元，由富拉尔基区天龙名酒旗舰店自行负担25.00元。如不服本判决，可于本判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长  佟 丰人民陪审员  刘洪敏人民陪审员  马静秋二〇二〇年十月三十日书 记 员  尹 诗