中华人民共和国广东自由贸易区南沙片区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0191民初7621号原告：陈平（TOMCHEN），男，美利坚合众国国籍。委托诉讼代理人：梁靖宇，广东知荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄炀振，广东知荣律师事务所实习律师。被告：广州天伦物业管理有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：张光微，职务董事长。委托诉讼代理人：钟雄球，男，汉族，系公司职工。原告陈平与被告广州天伦物业管理有限公司侵权责任纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈平的委托诉讼代理人梁靖宇，被告广州天伦物业管理有限公司的委托诉讼代理人钟雄球到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈平向本院提出诉讼请求：1.被告恢复原告住所用电、用水；2.被告赔偿原告损失50000元；3.被告承担本案诉讼费。诉讼中，原告撤回第1项诉讼请求。事实和理由：原告于2019年11月30日承租了广州市天河区林和中路XXX号天誉花园一期悠雅阁XXX房（以下统称涉案房屋），被告为涉案房屋的物业管理公司。原告作为租户一直按时向被告交纳物业管理费，但被告未经原告同意擅自停止房屋的水电。原告患有睡眠呼吸停止症，睡眠时必须使用呼吸器，平时也需要服用药物。被告擅自停电的行为给原告带来身体上的伤害，且导致原告不能正常工作，没有工作收入。被告并非供电供水的主体，无权决定停止供应原告住所的水电，根据侵权责任法的规定，侵害民事权益应当承担侵权责任，被告应当赔偿原告因此造成的损失，为维护自身权益，原告向法院提起诉讼。被告广州天伦物业管理有限公司答辩称，1.原告不应向被告主张权益。被告作为一家物业管理公司，对涉案小区实施物业管理，对原告及涉案单元业主所产生的租赁纠纷既没有介入又没有侵犯原告的合法权益，对涉案房屋实施暂停水电供应并非被告的意愿。涉案房屋为供电单位的最终用户，用电管理由供电部门负责而非被告，水电的管井业主日常也可以随时进入查看读数。因此即使业主有委托被告关停房屋水电，这也有可能是业主的所为。2.根据物权法的有关规定，业主作为房屋的所有人，有权对自己的房屋占有、使用、处分，有权对自己的房屋行使停水停电的权利。再者，原告与业主在租赁合同中约定当原告逾期缴纳租金业主有权收回房屋，从契约精神角度出发，关停水电是可以的。原告出示的证据既看不出涉案房屋被停水停电，又看不出被告确实知道这件事，不能证明是被告所为，更无法证明原告所称因为停水停电而导致身体受到伤害。经审理查明：位于天河区林和中路****的权属人为朱宏杰，建筑面积150.89平方米，用途为住宅。2019年11月30日，原告（承租人、乙方）与朱宏杰（出租人、甲方）签订《租赁合同》，约定甲方同意将涉案房屋出租给乙方作办公用途，面积约150平方米；租赁期限为十二个月，自2019年12月3日起至2020年12月2日；租赁期满，甲方有权收回涉案房屋及设备；月租金为8500元，乙方在签署本合同时向甲方支付首月租金8500元，租金以转账支付，甲方收取租金后应开具收据给乙方，租金每月3日前缴付；合同有效期内，租金不予调整；签署本合同时，乙方向甲方支付两个月租金17000元作押金；租赁期内的物业管理费，分摊费由乙方负责支付；租赁期内的水、电、电话费，每月根据实际用量结算，由乙方负责支付；乙方应按时缴纳租金，每逾期一日甲方可按月租金的1%收取滞纳金，逾期7日未交租金，视作违约，甲方有权要求乙方无条件迁出，押金不予退还，乙方逾期缴纳租金，甲方按约收回房屋，如房内有乙方遗留物品，甲方有权当废物处置；本合同执行期间如产生纠纷和争议，由租赁双方友好协商解决，协商不成，租赁双方均同意提交广州仲裁委员会仲裁。合同还对其他事项进行约定。2020年4月4日，朱宏杰出具《暂停单元水电供应委托书》，记载朱宏杰是涉案房屋的业主，由于租客不履行租赁合约按时缴交租金，现请天誉花园（一期）管理处予以协助，于2020年4月4日中午12时从电井房/水井房位置直接中断上述单元的室内电力、用水供应。若因此而引致该单元内发生任何意外或损失，概与天誉花园（一期）管理处无关，由本人承担一切责任。原告提供的微信公众号“广州12345”界面显示，2020年4月4日对话框显示业务受理通知，登记编号0320040418361541201，备注：“您好！您反应停水问题的事项已收到（事项编号0320040418361541201），如需补充信息我们会及时联系您，如果不属热线受理范围将及时告知。”登记编号0320040418412232701，备注：“您好！您天誉花园1期物业管理偏信业主违法对租客停水停电事项已收到（事项编号0320040418412232701），如需补充信息我们会及时联系您，如不属热线受理范围将及时告知。”被告提供其工作人员与微信号为×××的微信聊天记录，被告在庭审中陈述，该微信号的使用人为朱宏杰的丈夫。朱宏杰丈夫在微信中称，“工程部断水电后请告知我一下，谢谢”。2020年4月4日，被告表示，“你好，我们这边已经停水电了。”朱宏杰丈夫回复“收到”。2020年4月12日，被告表示，“早上好，上次停水电后，就一直没有开过了，租户再也没有要求复水电，但我记得这周忘记哪一天你租户来过交管理费的，交完就走了，没有提起水电问题。”“刚查过，悠1003租户把管理费交到5月了，如搬东西是来物业开行条，我们会给业主联系确认同意才放行。”2020年4月21日，原告在广州市南沙区公证处公证员的见证下对涉案房屋现状进行公证，广州市南沙区公证处出具公证书[编号：（2020）粤广南沙第9297号]，根据公证书记载的照片显示涉案房屋内客厅房间内物品已腾空。为证明因被告停水停电给原告造成了2020年4月-5月的酒店损失13302元和精神损失费36698元，原告提供了以下证据：1.药品照片两张、广东省医疗机构门（急）诊通用病历及门诊处方笺4张和治疗单3张。病历显示就诊时间为2020年4月24日。其中4月16日的处方笺的临床诊断显示为睡眠障碍，4月24日的3张处方笺临床诊断显示为焦虑状态和肠胃功能紊乱。治疗单包括抗××药物治疗监测和临床总体印象量表XXX。2.广州伦凯酒店管理有限公司于2020年5月31日开具住宿费发票4270元，广州易成酒店管理有限公司分别于2020年4月11日、2020年5月7日、2020年5月15日开具住宿费发票564元、6204元和752元。广州市企创商务服务有限公司于2020年4月27日和2020年6月1日向陈二网（广州）教育科技有限公司开具经营租赁租金发票6048元和1512元。原告在庭审中陈述涉案房屋是商住两用性质，陈二网（广州）教育科技有限公司是原告开设的公司，涉案房屋为停水停电前的办公地址，因被告行为导致公司只能另行租赁办公地点并产生额外费用。被告对上述证据均不予确认。庭审中，原告确认其与业主朱宏杰的租赁合同纠纷已提起仲裁，其与被告是基于侵权之诉提起的纠纷。本院认为：根据本案争议内容，主张损害赔偿的一方当事人对于侵权行为的存在、损害后果的发生以及侵权行为与损害后果之间的因果关系负有举证责任。根据业主出具的委托书显示，由于原告不履行租赁合约按时缴交租金，业主要求被告对涉案房屋进行停水停电。业主自行要求物业管理公司停水停电的，属于业主作为房产所有权人对自有物业的合法处分，物业管理公司对此可以予以配合协助。故被告基于业主的要求对涉案房屋进行停水停电，并不违反相关法律规定，被告对此并无过错，无须承担责任。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：驳回原告陈平（TOMPING）全部诉讼请求。本诉受理费525元，由原告陈平（TOMPING）负担。如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内，被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  张大会二〇二〇年十月二十七日法官助理贾清宸书记员钟秀娟