黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民初1794号原告：龙江银行股份有限公司哈尔滨南阳支行，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区南极一路**。代表人：张洪波，行长。委托诉讼代理人：李业鹏，男，1991年11月7日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：唐雍城，男，1994年1月15日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。被告：哈尔滨龙丹利民乳业有限公司，，住所地黑龙江省哈尔滨利民经济技术开发区珠海路**法定代表人：郑滨声，总经理。委托诉讼代理人：刘元红，黑龙江美盛泰富律师事务所律师。被告：黑龙江乳业集团有限责任公司，，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区学府路**法定代表人：姚永发，总经理。委托诉讼代理人：王向秋，女，1965年11月3日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道外区。被告：白城龙丹科技有限公司，住所，住所地吉林省白城市工业园区淮河路南渤海街东div>法定代表人：姜冬梅，经理。委托诉讼代理人：王向秋，女，1965年11月3日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道外区。原告龙江银行股份有限公司哈尔滨南阳支行（以下简称龙江银行南阳支行）与被告哈尔滨龙丹利民乳业有限公司（以下简称龙丹乳业）、黑龙江乳业集团有限责任公司（以下简称黑龙江乳业）、白城龙丹科技有限公司（以下简称白城龙丹）借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，开庭进行了审理。龙江银行的委托诉讼代理人唐雍城、李业鹏，龙丹乳业的法定代表人郑滨声及其委托诉讼代理人刘元红，龙丹乳业和白城龙丹的共同委托诉讼代理人王向秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。龙江银行南阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令龙丹乳业给付借款本息合计21,846,464.35元，其中，贷款本金2,000万元，逾期本金2,000万元，欠息1,773,333.32元，复息73,131.03元（利息计算至2019年11月17日，利息应计算至付清日止）；2.判令黑龙江乳业、白城龙丹对上述款项承担连带清偿责任；3.判令以龙丹乳业提供担保的座落于哈尔滨××开发区珠海路南的房产（权证编号为房权证哈利字第JD000993号、房权证哈利字第JD000994号、房权证哈利字第JD000995号，不动产证明号为黑（2018）哈尔滨呼兰不动产证明第0007085号）享有抵押优先受让权；4.判令以龙丹乳业提供担保的座落于哈尔滨利民开发区哈黑公路西侧的土地（权证编号为呼国用（2003）字第××号，不动产证明号为黑（2018）哈尔滨呼兰不动产证明第0007085号）享有抵押优先受让权；5.判令以龙丹乳业提供担保的位于哈尔滨龙丹利民乳业有限公司厂区内的12套机器设备（动产抵押登记编号为哈呼市监抵登记字第（2017）第0007号）享有抵押优先受让权；6.本案的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师代理费、邮寄费等由诉讼产生的各项费用由龙丹乳业、黑龙江乳业、白城龙丹承担。事实和理由：2017年05月23日，龙江银行南阳支行与龙丹乳业签订合同编号为龙银哈分行2017年（企贷）字第2107-0001号的《流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”），与黑龙江乳业、白城龙丹签订《保证合同》，2017年6月2日龙江银行南阳支行向龙丹乳业发放流动资金贷款2,000万元，借款期限12个月（即2017年6月2日-2018年5月22日）。贷款利率为年利率6.09%（合同执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率4.35%为基础上浮40%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率的发生变化时仍执行本合同约定的利率标准），还款方式为分次付息一次还本。同日，龙江银行南阳支行与龙丹乳业签订了编号为龙银哈分行2017年（企贷）字第2107-0001-1号及龙银哈分行2017年（企贷）字第2107-0001-2号的《抵押合同》，合同约定哈尔滨龙丹利民乳业有限公司对上述的借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、差旅费等）承担连带清偿责任。并且，约定龙丹乳业以其所有的，座落于哈尔滨××开发区珠海路南的房产（权证编号为房权证哈利字第****权证哈利字第****权证哈利字第**）、座落于哈尔滨利民开发区哈黑公路西侧的土地**落于哈尔滨利民开发区哈黑公路西侧的土地及位于龙丹乳业厂区内的12套机器设备（动产抵押登记编号为哈呼市监抵登字第（2017）第0007号）为借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。该抵押合同已办理了抵押登记。后因龙丹乳业资金周转困难，于2018年5月22日向龙江银行南阳支行提出贷款展期。2018年05月22日，龙江银行南阳支行与龙丹乳业签订合同编号为龙银哈分行2018年（企贷）字第2107-0001号的《借款展期协议》，与黑龙江乳业、白城龙丹签订《保证合同》。2018年5月22日，龙江银行南阳支行向龙丹乳业进行流动资金贷款2,000万元展期，借款期限12个月（即2018年5月22日-2019年5月21日）。贷款利率为年利率7.125%（合同执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率4.75%为基础上浮50%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率的发生变化时仍执行本合同约定的利率标准），还款方式为分次付息，分次还本。展期协议约定被告应在2018年10月至2019年5月期间内，于每月16日分别归还本金300万元、200万元、200万元、300万元、300万元、300万元、300万元及100万元，并且约定如龙丹乳业未按新的还款计划还款，则龙江银行有权宣布贷款提前到期，并依法出诉讼。同日，龙江银行南阳支行与龙丹乳业签订了编号为龙银哈分行2018年（企贷）字第2107-0001-1号及龙银哈分行2017年（企贷）字第2108-0001-2号的《抵押合同》，合同约定，龙丹乳业对上述的借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、差旅费等）承担连带清偿责任。并且，约定龙丹乳业以其所有的座落于哈尔滨××开发区珠海路南的房产（权证编号为房权证哈利字第JD000993号、房权证哈利字第JD000994号、房权证哈利字第JD000995号）、座落于哈尔滨利民开发区哈黑公路西侧的土地**落于哈尔滨利民开发区哈黑公路西侧的土地及位于哈尔滨龙丹利民乳业有限公司厂区内的12套机器设备（动产抵押登记编号为哈呼市监抵登字第（2017）第0007号）为借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。该抵押合同已办理了抵押登记。在上述《流动资金借款合同》签订后，龙江银行南阳支行已按照合同约定为其发放了流动资金贷款2,000万元，已经按合同约定履行了合同义务。在上述《借款展期协议》签订后，龙江银行南阳支行按合同约定对原贷款进行展期，但龙丹乳业有及担保企业黑龙江乳业、白城龙丹未能按合同约定履行按期偿还借款本息的义务，截止到2019年11月17日，利息累计逾期15期，本金累计连续14期，借款本息合计21,846,464.35元，其中，贷款本金2,000万元，逾期本金2,000万元，欠息1,773,333.32元，复息73,131.03元（利息计算至2019年11月17日，利息应计算至付清日止），该行为已构成违约。龙丹乳业辩称，对借款2,000万元的事实无异议，对利息部分认为不超过法律规定的范围，龙丹乳业予以认可。龙江银行南阳支行与龙丹乳业约定2017年的6月2日-2018年5月22日贷款利率是6.09%，借款展期协议中约定展期期限是2018年5月22日-2019年5月21日，借款展期部分的利率按照年利率7.125%计算。对抵押担保的不动产抵押应进行抵押登记，如没有抵押登记龙江银行南阳支行则无权享有抵押优先受让权，如进行合法的抵押登记龙丹乳业予以认可。对保全费、执行费、公告费、律师费应以实际发生并应提供正规发票及相关的手续，龙丹乳业予以认可。黑龙江乳业、白城龙丹辩称，龙江银行南阳支行所述属实，但根据担保法规定保证人的责任是在债务人不履行债务情况下承担担保责任，本案中龙丹乳业以其资产进行了抵押，首先应以其资产承担还款责任，黑龙江乳业、白城龙丹承担的是连带责任，因此在龙丹乳业能以其资产足以承担其现行还款责任情况下黑龙江乳业及白城龙丹不承担龙江银行南阳支行所提出的全部责任，其他意见同龙丹乳业意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。龙丹乳业、黑龙江乳业、白城龙丹对龙江银行南阳支行提交的证据一流动资金借款合同、证据二借款展期协议、证据三抵押合同、证据四保证合同、证据五动产抵押登记书、证据六不动产登记证明、证据七借据与借款凭证的真实性、合法性、关联性均无异议，上述证据能够证明待证事实，本院予以确认并在卷佐证。龙丹乳业、黑龙江乳业、白城龙丹未提交证据。本院经审理查明：2017年5月23日，龙江银行南阳支行与龙丹乳业签订《流动资金借款合同》，约定：借款本金为2,000万元，借款期限12个月。借款利率为年利率6.09%，还款方式为按月还息，到期一次还本。同日，龙江银行南阳支行与龙丹乳业签订二份《抵押合同》，分别约定：龙丹乳业以其座落于哈尔滨××开发区珠海路南的三处房屋（房屋所有权证号分别为：房权证哈利字第JD000993号、房权证哈利字第JD000994号、房权证哈利字第JD000995号）、座落于哈尔滨利民开发区哈黑公路西侧的国有**落于哈尔滨利民开发区哈黑公路西侧的国有土地使用权00104号），及龙丹乳业的12套机器设备为上述《流动资金借款合同》的债权提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，龙江银行南阳支行与白城龙丹签订《保证合同》，约定：白城龙丹为上述《流动资金借款合同》的债权提供保证担保，保证责任的方式为连带责任保证。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。龙江银行南阳支行存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，龙江银行南阳支行有权要求白城龙丹先承担担保责任。同日，龙江银行南阳支行与黑龙江乳业签订《保证合同》，约定：黑龙江乳业为上述《流动资金借款合同》的债权提供保证担保，保证责任的方式为连带责任保证。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。龙江银行南阳支行存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，龙江银行南阳支行有权要求黑龙江乳业先承担担保责任。2017年6月2日，龙江银行南阳支行向龙丹乳业发放借款2,000万元。2018年5月22日，龙江银行南阳支行与龙丹乳业签订《借款展期协议》，约定：龙江银行南阳支行为上述贷借款2,000万元展期，自2018年5月22日至2019年5月21日。贷款利率为年利率7.125%，借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。还款方式为分次偿还，龙丹乳业应在2018年10月16日还款300万元、2018年11月16日还款200万元、2018年12月16日还款200万元，2019年1月16日还款300万元、2019年2月16日还款300万元、2019年3月16日还款300万元、2019年4月16日还款300万元、2019年5月16日还款100万元。同日，龙江银行南阳支行与龙丹乳业签订二份《抵押合同》，分别约定：龙丹乳业以其座落于哈尔滨××开发区珠海路南的三处房屋（房屋所有权证号分别为：房权证哈利字第JD000993号、房权证哈利字第JD000994号、房权证哈利字第JD000995号）、座落于哈尔滨利民开发区哈黑公路西侧的国有**落于哈尔滨利民开发区哈黑公路西侧的国有土地使用权00104号），及龙丹乳业的12套机器设备为上述《借款展期协议》的债权提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，龙江银行南阳支行与黑龙江乳业签订《保证合同》，约定：黑龙江乳业为上述《借款展期协议》的债权提供保证担保，保证责任的方式为连带责任保证。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。龙江银行南阳支行存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，龙江银行南阳支行有权要求黑龙江乳业先承担担保责任。同日，龙江银行南阳支行与白城龙丹签订了《保证合同》，约定：白城龙丹为上述《借款展期协议》的债权提供保证担保，承担保证责任的方式为连带责任保证。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。龙江银行南阳支行存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，龙江银行南阳支行有权要求白城龙丹先承担担保责任。2017年5月2日，哈尔滨市国土资源局出具黑（2017）哈尔滨呼兰不动产证明第0005496号不动产登记证明，载明：上述抵押房屋和国有土地使用权为一般抵押债务履行期限为2017年5月23日至2018年5月22日。2018年5月22日，哈尔滨市国土资源局出具黑（2018）哈尔滨呼兰不动产证明第0007085号不动产登记证明，载明：上述抵押房屋和国有土地使用权为一般抵押变更登记，债务履行期限为2018年5月22日至2019年5月21日。2017年5月24日，哈尔滨市呼兰区市场监督管理局出具哈呼市监抵登字第（2017）第0007号动产抵押登记书，载明：12套设备抵押为：利乐枕无菌灌装生产线4套、利乐枕式无菌灌装生产线3套、利乐无菌枕式灌装机3套、中亚全自动预制杯灌装封口机1套、中亚全自动智能高速预制杯装箱机1套，被担保债权数额为400万元，范围为债权、违约责任，债务人履行债务的期限：2017年5月23日-2018年5月22日。2018年5月22日，哈尔滨市呼兰区市场监督管理局出具哈呼市监抵登字第（2017）第0007号动产抵押登记变更书，载明：抵押期限由2017年5月23日-2018年5月22日变更为2018年5月23日-2019年5月22日。2017年6月2日，龙丹乳业收到上述借款2,000万元。龙丹乳业偿还了上述《流动资金借款合同》约定的部分利息，未按约定偿还上述《借款展期协议》约定的2000万元借款本金及相应利息。本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》、《保证合同》成立且有效。龙丹乳业收到借款2,000万元后，应当按照约定偿还借款本息。龙丹乳业未按约定偿还借款本息，应当承担违约责任，按照《借款展期协议》的约定自2019年5月22日起在年利率7.125%的基础上上浮50%即年利率10.6875%计算利息和复利。对龙江银行南阳支行请求龙丹乳业给付本金2,000万元、利息1,773,333.32元、复利73,131.03元及自2019年11月17日起至给付之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议”，案涉抵押的房屋、国有土地使用权、设备已进行抵押登记，龙丹乳业未按约定偿还借款本息，龙江银行南阳支行对案涉房屋、国有土地使用权、设备享有优先受偿权。但案涉动产抵押登记书载明“被担保债权数额为400万元，范围为债权、违约责任”，所以龙江银行南阳支行只在借款本金400万元及相应利息、复利范围内对案涉抵押设备享有优先受偿权。龙丹乳业未按约定偿还借款本息，龙江银行南阳支行可以与龙丹乳业协议对案涉房屋、国有土地使用权、设备进行折价或以拍卖、变卖的所得的价款优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，案涉《保证合同》约定黑龙江乳业、白城龙丹的保证方式为连带责任保证，龙丹乳业未按约定偿还借款本息，黑龙江乳业、白城龙丹应当承担连带清偿责任。综上所述，龙江银行南阳支行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条规定，判决如下：一、被告哈尔滨龙丹利民乳业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨南阳支行借款本金2,000万元；二、被告哈尔滨龙丹利民乳业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨南阳支行借款利息1,773,333.32元，及自2019年11月18日至实际给付之日止的利息（以借款本金2,000万元为基数，按年利率10.6875%计算）；三、被告哈尔滨龙丹利民乳业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨南阳支行借款复利73,131.03元；四、如被告哈尔滨龙丹利民乳业有限公司不履行上述债务，原告龙江银行股份有限公司哈尔滨南阳支行对被告哈尔滨龙丹利民乳业有限公司座落于哈尔滨市利民开发区珠海南路的三处房屋（房屋所有权证号分别为：房权证哈利字第JD000993号、房权证哈利字第JD000994号、房权证哈利字第JD000995号），及国有土地使用权（呼国用（2003）字第00104号）（不动产单元号：230111034001GB00500F00020001）折价或者拍卖、变卖的所得价款按照抵押登记顺序优先受偿；五、如被告哈尔滨龙丹利民乳业有限公司不履行上述债务，原告龙江银行南阳支行龙江对被告哈尔滨龙丹利民乳业有限公司的利乐枕无菌灌装生产线4套、利乐枕式无菌灌装生产线3套、利乐无菌枕式灌装机3套、中亚全自动预制杯灌装封口机1套、中亚全自动智能高速预制杯装箱机1套（动产抵押登记编号：哈呼市监抵登字第（2017）第0007号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在借款本金400万元及相应利息、复利范围内按照抵押登记顺序优先受偿；六、被告黑龙江乳业集团有限责任公司、白城龙丹科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费151,032.32元，由被告哈尔滨龙丹利民乳业有限公司、黑龙江乳业集团有限责任公司、白城龙丹科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长 徐 茁审判员 赵红霞审判员 胡世强二〇二〇年十月三十日书记员 李 雪