河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初6913号原告：梁琦，女，1990年9月21日出生，汉族，住郑州市金水区。原告：李芮，女，1993年5月4日出生，汉族，住郑州市金水区。二原告委托诉讼代理人：江伟，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。二原告委托诉讼代理人：李二帅，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。原告：李博，男，1993年3月7日出生，汉族，住郑州市金水区。原告：王小翠，女，1986年7月12日出生，汉族，住河南省项城市。原告：顿飞飞，女，1988年1月9日出生，汉族，住河南省漯河市源汇区。原告：胡高振，男，1994年1月2日出生，汉族，住郑州市金水区。原告：赵扬扬，女，1990年5月10日出生，汉族，住河南省长葛市。五原告委托诉讼代理人：赵楠，北京市隆安（郑州）律师事务所律师。五原告委托诉讼代理人：朱佳，北京市隆安（郑州）律师事务所律师。被告：河南财信置业有限公司，住所地：郑州市郑东新区商都路****。法定代表人：李敬，董事长。委托诉讼代理人：陈飞，河南天荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晴，河南天荣律师事务所实习律师。原告梁琦、李芮、李博、王小翠、顿飞飞、胡高振、赵扬扬与被告河南财信置业有限公司（以下简称财信公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁琦、李芮的委托诉讼代理人江伟、李二帅，原告李博、王小翠、顿飞飞、胡高振、赵扬扬的委托诉讼代理人赵楠，被告财信公司的委托诉讼代理人陈飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。梁琦向本院提出诉讼请求：1.判令被告以房屋总价1069615元为基数按照日万分之一的标准向原告支付自2016年8月31日起至2019年10月31日止未按合同约定办理房屋权属初始登记的违约金123754.46元；2.本案的诉讼费用由被告承担。李芮向本院提出诉讼请求：1.判令被告以房屋总价1055044元为基数按照日万分之一的标准向原告支付自2016年8月31日起至2019年10月31日止未按合同约定办理房屋权属初始登记的违约金122068.59元；2.本案的诉讼费用由被告承担。李博向本院提出诉讼请求：1.判令被告以房屋总价1047994元为基数按照日万分之一的标准向原告支付自2016年8月31日起至2019年10月31日止未按合同约定办理房屋权属初始登记的违约金121252.91元；2.本案的诉讼费用由被告承担。王小翠向本院提出诉讼请求：1.判令被告以房屋总价1028446元为基数按照日万分之一的标准向原告支付自2016年8月31日起至2019年10月31日止未按合同约定办理房屋权属初始登记的违约金118991.2元；2.本案的诉讼费用由被告承担。顿飞飞向本院提出诉讼请求：1.判令被告以房屋总价1084188元为基数按照日万分之一的标准向原告支付自2016年8月31日起至2019年10月31日止未按合同约定办理房屋权属初始登记的违约金125440.55元；2.本案的诉讼费用由被告承担。胡高振向本院提出诉讼请求：1.判令被告以房屋总价1606816元为基数按照日万分之一的标准向原告支付自2016年8月31日起至2019年10月31日止未按合同约定办理房屋权属初始登记的违约金185908.61元；2.本案的诉讼费用由被告承担。赵扬扬向本院提出诉讼请求：1.判令被告以房屋总价1058343元为基数按照日万分之一的标准向原告支付自2016年8月31日起至2019年10月31日止未按合同约定办理房屋权属初始登记的违约金122450.28元；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告签订了《商品房买卖合同》，合同就商品房的位置、建筑面积、总价款等作了约定，并约定：被告需于2016年6月30日前将竣工验收合格并取得建设行政主管部门竣工备案表的涉案房屋交付给原告；被告应当在2016年8月30日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由被告提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，逾期的应当承担违约责任。《商品房买卖合同附件四：合同补充协议》：六、产权登记的约定：出卖人在约定时限内未报送上述申报资料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向买受人支付总房款的万分之一的违约金。合同签订后，原告依约缴纳了全部购房款。后被告在没有取得建设行政主管部门竣工备案表的情况下将涉案房屋交付给原告，由于被告当时没有取得竣工备案表，造成无法按合同约定于2016年8月30日（房屋交付使用后60日内）前将办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房和房地产管理局。2019年10月18日,被告取得案涉房屋的竣工备案表。2019年11月1日，被告将办理《郑州市房屋交易和产权状况确认单》的相关资料报送至郑州市住房保障和房地产管理局，并于该日完成了合同约定的报送初始登记资料的义务。被告逾期报送上述申报材料，已经构成违约，故原告诉至法院。财信公司辩称：涉案房屋的不动产登记已于2019年11月1日办理完毕，故原告诉请的违约金应支付至2019年10月31日。本院查明认定的事实与原告诉讼主张基本一致。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护,双方均应依约履行。合同签订后，原告依约交纳了全部购房款。被告未按照合同约定期限将需要由其提供的办理房屋初始登记的资料报送至郑州市住房保障和房地产管理局，已构成违约。被告于2019年10月18日才取得办理案涉房屋初始登记需要的竣工备案表，其违约行为不存在免责事由；故被告应当承担相应的违约责任。现原告主张被告以合同约定的总价款为基数按照日万分之一的标准支付未按合同约定办理房屋权属初始登记的违约金，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。因被告已于2019年11月1日将办理《郑州市房屋交易和产权状况确认单》的相应资料报送至郑州市住房保障和房地产管理局，已于该日完成了合同约定的报送初始登记资料的义务；故原告诉请的违约金应自合同约定的逾期之日即2016年8月31日起计算至2019年10月31日止。经计算，原告梁琦主张的违约金数额为123647.49元（以1069615元为基数，按日万分之一标准，自2016年8月31日计算至2019年10月31日止）；原告李芮主张的违约金数额为121963.09元（以1055044元为基数，按日万分之一标准，自2016年8月31日计算至2019年10月31日止）；原告李博主张的违约金数额为121148.11元（以1047994元为基数，按日万分之一标准，自2016年8月31日计算至2019年10月31日止）；原告王小翠主张的违约金数额为118888.36元（以1028446元为基数，按日万分之一标准，自2016年8月31日计算至2019年10月31日止）；原告顿飞飞主张的违约金数额为125332.13元（以1084188元为基数，按日万分之一标准，自2016年8月31日计算至2019年10月31日止）；原告胡高振主张的违约金数额为185747.93元（以1606816元为基数，按日万分之一标准，自2016年8月31日计算至2019年10月31日止）；原告赵扬扬主张的违约金数额为122344.45元（以1058343元为基数，按日万分之一标准，自2016年8月31日计算至2019年10月31日止）。原告诉请超此部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：被告河南财信置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告梁琦违约金123647.49元、支付原告李芮违约金121963.09元、支付原告李博违约金121148.11元、支付原告王小翠违约金为118888.36元、支付原告顿飞飞违约金125332.13元、支付原告胡高振违约金185747.93元、支付原告赵扬扬违约金122344.45元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20497元，减半收取计10249元，由被告河南财信置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张延恒二〇二〇年十月二十八日法官助理朱青书记员高伟丽