成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0116民初3084号 原告：廖雯，女，1993年11月24日出生，汉族，住重庆市合川区。 委托诉讼代理人：夏亮，四川广都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵咏梅，四川广都律师事务所律师。 被告：成都奇妙冰上乐园文化投资有限公司，住所地成都市双流区东升街道银河路五段**。 法定代表人：谭巨华，职务不详。 原告廖雯与被告成都奇妙冰上乐园文化投资有限公司（以下简称“奇妙冰上乐园”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告廖雯及其委托诉讼代理人赵咏梅到庭参加诉讼，被告奇妙冰上乐园经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 廖雯向本院提出诉讼请求：1.判令奇妙冰上乐园立即退还廖雯押金20000元；2.判令奇妙冰上乐园支付廖雯租金损失27000元；3.判令奇妙冰上乐园承担廖雯的资金利息损失，利息损失以47000元为计算基数，从起诉之日起按年利率6%计算至47000元付清之日止。事实和理由：2018年11月21日，廖雯与奇妙冰上乐园签订乐园园区摊位合作协议，由奇妙冰上乐园将位于成都市双流区××街道××路××段××号××区内的摊位租赁给廖雯经营，廖雯向奇妙冰上乐园支付了20000元押金和36000元租金。但由于奇妙冰上乐园对外发布称对园区进行改造等原因，乐园从2019年3月12日起停止对外营业，后一直未恢复开业，导致廖雯租赁的摊位仅经营了3个月。廖雯多次要求奇妙冰上乐园退还押金和租金，但其置之不理。 奇妙冰上乐园未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2018年11月21日，廖雯与奇妙冰上乐园签订《奇妙冰上乐园园区摊位合作协议》，约定：合同甲方为奇妙冰上乐园，乙方为廖雯。一、协议概况1.进场时间：2018年12月1日；2.经营地点：成都市双流区东升街道银河路五段777号。二、摊位信息：甲方为乙方提供奇妙冰上乐园总计1个摊位，摊位号为9号。三、摊位费用1.摊位押金：乙方同意签署本协议时，乙方应一次性支付摊位押金20000元/摊位，总计20000元作为甲乙双方的履约担保，乙方应于本协议签订后三日内向甲方支付，甲方收到押金后应出具收据。乙方在严格遵守甲方各项管理条例且不存在违约的情况下，甲方在协议结束五个工作日之内将该押金无息退还乙方。2.使用费用：乙方支付摊位使用费3000元/月/摊位，总计36000元，使用费甲方按年进行收取，乙方应于合同签订后三日内向甲方支付……八、其他2.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。奇妙冰上乐园在合同甲方处加盖公章，廖雯在合同乙方处签名并捺印。 合同签订当日，廖雯向奇妙冰上乐园支付园区摊位押金20000元，并于2018年11月23日向奇妙冰上乐园支付园区摊位一年租金36000元。奇妙冰上乐园分别向廖雯出具了两张《收据》，载明收到上述款项。 同时查明，2019年3月11日，奇妙冰上乐园通过其微信公众号发布《通知》，载明乐园将于2019年3月12日起，对园区进行升级改造,包括冰场遮阳篷房的安装搭建，美食休息区的位置调整，配套设施的娱乐化升级等，故暂停营业。乐园将暂定于2019年4月1日重新开园。 2019年4月1日，奇妙冰上乐园又通过其微信公众号发布《通知》，载明开园时间预计延至5月1日开园。2019年11月22日，奇妙冰上乐园发表申明载明“乐园自开业以来因各方面原因导致运营持续不稳定，给许多顾客带来不便……我乐园正在积极筹备一场大型活动，计划于2020年1月重新开业。” 另查明，2020年1月9日，奇妙冰上乐园全部设施被本院查封。2020年6月15日，本院就四川永运建筑工程有限公司与奇妙冰上乐园建设工程施工合同纠纷一案作出（2019）川0116执6142号之二执行裁定书，裁定：拍卖被执行人奇妙冰上乐园所有的机器设备及其他财产。 庭审中，廖雯陈述，其于2018年12月1日进场，实际开业时间为2018年12月21日，实际经营到2019年3月11日。故主张的租金损失为2019年3月12日到2019年12月21日期间的租金，9个月×3000元/月，即为27000元。 庭审后，廖雯向本院申请撤回第一项诉讼请求，即判令奇妙冰上乐园立即退还廖雯押金20000元；同时撤回第三项诉讼请求中20000元押金对应的年利率6%利息损失的起诉，即变更为：判令奇妙冰上乐园承担廖雯的资金利息损失，利息损失以27000元为计算基数，从起诉之日起按年利率6%计算至27000元付清之日止。 以上事实，有当事人的身份信息、奇妙冰上乐园园区摊位合作协议、收据、微信公众号视频光盘、通知、查封现场照片、（2019）川0116执6142号之二执行裁定书以及当事人的当庭陈述等证据在卷佐证。对于上述证据材料，本院经审查认为，其具有真实性、合法性，关联性及证明力，能够证明本案的案件事实，本院予以采信。 本院认为，奇妙冰上乐园与廖雯签订的《奇妙冰上乐园园区摊位合作协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。本案中，奇妙冰上乐园从2019年3月12日起以升级改造为由，一直未开园，而后园内设施被本院查封。奇妙冰上乐园未按合同约定向廖雯履行提供案涉摊位的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。奇妙冰上乐园的违约行为使廖雯从2019年3月12日起无法继续使用案涉摊位，故奇妙冰上乐园应承担违约损失，因廖雯已向奇妙冰上乐园支付了1年期的租金36000元，廖雯以2019年3月12日至2019年12月1日期间的租金损失作为违约损失较为合理，也即奇妙冰上乐园应支付廖雯8个月零20天的租金损失，按3000元/月计算即为26000元，虽然庭审中廖雯陈述其实际开业时间为2018年12月21日，故租金损失应计算至2019年12月21日，但其并未提交相应证据予以证明，故对廖雯的该项诉讼请求，本院予以部分支持，奇妙冰上乐园应支付廖雯26000元的租金损失，对超过部分不予支持。对于廖雯要求奇妙冰上乐园支付资金利息损失的诉讼请求（利息损失以27000元为计算基数，从起诉之日即2020年5月22日起按年利率6%计算至实际付清之日止），因奇妙冰上乐园至今未退还廖雯上述款项，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。但鉴于自2019年8月20日起中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，本院酌情将其主张的资金占用利息调整为以26000元为基数，从2020年5月22日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止较为适宜。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、成都奇妙冰上乐园文化投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付廖雯租金损失26000元； 二、成都奇妙冰上乐园文化投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付廖雯资金占用利息（利息以26000元为基数，从2020年5月22日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 三、驳回廖雯的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费488元，由廖雯负担220元，由成都奇妙冰上乐园文化投资有限公司负担268元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员  胡 蓉 二〇二〇年十月十四日 法官助理  曾晓梅 书 记 员  熊 琴