江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0111民初4366号 原告：南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司，住所地在南京市浦口区星甸街道娄子小区秋枫苑****。 法定代表人：孙晓俊，董事长。 委托诉讼代理人：周凤梅，江苏宁瑞律师事务所律师。 被告：金永青，男，1969年6月17日出生，汉族，住南京市高新技术开发区。 被告：段红菊，女，1979年9月5日出生，汉族，住南京市高新技术开发区。 原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司（以下简称同珵公司）与被告金永青、段红菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日受理后，依法由审判员黄维独任审判，公开开庭进行了审理。原告同珵公司的委托诉讼代理人周凤梅、被告段红菊到庭参加诉讼，被告金永青经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告同珵公司向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告金永青偿还借款本金891533.25元、利息11144.16元及逾期利息（自2020年5月10日起按年利率22.5%标准计算至实际还清之日止）；2.判令被告金永青承担律师费60000元；3.判令被告段红菊对第一、二项债务承担连带责任；4.判令原告对被告金永青名下位于南京市浦口区××的房屋折价、拍卖、变卖所得价款在1500000元范围内享有优先受偿权；5.判令被告承担诉讼费、保险费1650元。事实与理由：2019年7月8日，原告与被告金永青签订《最高额借款担保合同》，约定在2019年7月8日至2024年7月8日期间内，原告向被告金永青提供最高额1500000元借款，具体事项以借款凭证为准。若不按期还本付息，按约定执行利率上浮50%计收利息，直至本息清偿，并承担原告实现债权的诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。借款人逾期还款7天以上的，有权提前收回全部本息。同年7月17日，原告向被告金永青提供借款1000000元，月利率12.5‰，借款期限为2019年7月17日至2024年7月8日，还款方式为按期还息，到期还本。被告段红菊作为保证人在上述借款合同上签名。合同约定保证人承担连带担保责任，保证范围包括被告金永青的主债权、利息、罚息、违约金以及实现债权的律师费、诉讼费、保全担保费等一切费用。被告金永青用名下位于南京市浦口区××房屋进行抵押担保，并与原告签订《最高额抵押合同》，担保方式为最高额抵押（1500000元），担保范围为被告金永青的主债权、利息、罚息、违约金及实现债权的律师费、诉讼费、保全担保费等费用。因被告金永青未按期还息，构成违约，保证人也未履行保证责任。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判如所请。 被告金永青未答辩。 被告段红菊辩称，原告主张的律师费太高，对其他诉讼请求均无异议。 经审理查明，2019年7月8日，借款人金永青，担保人段红菊，贷款人同珵公司三方签订了编号同珵授信2019年0073号《最高额借款担保合同》，约定：1.发放贷款时间为2019年7月8日至2024年7月8日止，贷款最高本金总额为1500000元，贷款人根据每笔江苏农贷借款借据约定的时间、金额，将借款金额划入金永青中国建设银行账户43×××71；2.还款方式为等额本息，按月还款，结息日为每月的10日,每月利率12.5‰；3、本借款的担保方式为最高额抵押＋保证担保，担保人自愿为借款人自2019年7月8日起至2024年7月8日止在贷款人处办理的最高本金余额不超过1500000元的借款提供担保；保证方式为连带责任保证；担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费、诉讼费、保全费、诉讼保全担保费等贷款人实现债权的费用；若发生法律、法规规定或合同约定的事项导致合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年；4.借款人未按本合同约定期限归还借款本息的，贷款人对逾期部分从逾期之日起按合同约定执行利率基础上上浮50%计收利息，直至本息清偿为止；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、诉讼保全担保费及其他实现债权的费用；5.借款期间，借款人还款只要出现一期还款逾期7天以上（包含7天），贷款人有权要求提前收回全部剩余本息，并按剩余本金的3%计收违约金；6.借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。同日，抵押人金永青与抵押权人同珵公司签订了《最高额抵押合同》，约定：1.本合同之主合同为抵押权人与债务人之间签署的编号为同珵授信2019年0073号《最高额借款担保合同》及依据该合同已经和将要签署的单项业务合同，及其修订或补充协议。担保的债权本金最高额为1500000元；2.抵押人同意以南京市浦口区××的房屋作为借款抵押物。后双方办理了抵押登记。 2019年7月17日，同珵公司通过交通银行浦口金源支行向金永青的中国建设银行账户43×××71两次分别转账500000元、500000元，合计1000000元。2019年7月22日，同珵公司出具的借款借据载明：同珵公司根据同珵授信2019年0073号合同通过交通银行浦口金源支行向借款人金永青发放贷款1000000元，借款期限自2019年7月17日起至2024年7月8日止，月利率12.5‰，等额本息。 同珵公司为实现本案债权与江苏宁瑞律师事务所签订委托代理合同，支付律师费60000元。同珵公司因本案支付诉讼保全担保费1650元。 被告金永青自2020年5月起未再支付任何利息。 以上事实有《最高额借款担保合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、转账回单、发票及当事人陈述在卷证实。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。债务履行期届满抵押权人未受清偿，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。本案中，原告于2019年7月17日向被告金永青发放贷款1000000元，约定贷款期间自2019年7月17起至2024年7月8日止，月利率12.5‰，若未按约定期限支付利息，利率上浮50%。因被告金永青自2020年5月起未再支付任何利息，故按照《最高额借款担保合同》的约定，原告有权提前收回借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费以及保全保险费，被告段红菊应承担连带保证责任。综上，原告同珵公司要求被告金永青偿还款本金891533.25元、利息11144.16元及逾期利息（自2020年5月10日起按年利率22.5%标准计算至实际还清之日止）及因实现债权支付的律师代理费60000元、保全保险费1650元并要求被告段红菊承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告金永青以位于南京市浦口区××的房屋办理了抵押登记手续，担保债权本金最高额为1500000元，故原告要求优先实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。本案中，被告金永青经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，视其放弃举证、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告金永青于本判决生效后十日内归还原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司借款本金891533.25元、支付逾期利息11144.16元（以本金891533.25元为基数，自2020年5月10日起按年利率22.5%计算至实际给付之日止）； 二、被告金永青于本判决生效后十日内给付原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司因实现债权支付的律师代理费60000元、保全保险费1650元，合计61650元； 三、若被告金永青未履行上述两项债务，原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司可就位于南京市浦口区××房屋的拍卖、变卖价款在1500000元范围内享有优先受偿权; 四、被告段红菊对被告金永青上述第一、二项债务的清偿承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13426元，已减半收取6713元，保全费5000元，合计11713元，由被告金永青、段红菊负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费13426元。 审判员 黄 维 二〇二〇年十月十二日 书记员 陈梦梦