广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1002民初2825号 原告：柳州银行股份有限公司百色分行，住所地：广西百色市中山二路**。 负责人：黄小刚，该行行长。 委托诉讼代理人：黄正兴，男，1990年3月18日出生，壮族，住广西百色市右江区，系该行员工。 委托诉讼代理人：黎晓珊，女，1990年6月22日出生，壮族，住广西百色市右江区，系该行员工。 被告：陆江波，男，1984年5月10日出生，壮族，住广西田阳县。 被告：罗氏礼，女，1977年10月20日出生，壮族，住广西乐业县。 被告：广西鼎盛生态农业综合开发有限公司，，住所地：广西百色市右江区新兴路**川惠丽阳天下** 法定代表人：陆江波。 原告柳州银行股份有限公司百色分行诉被告陆江波、罗氏礼、广西鼎盛生态农业综合开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柳州银行股份有限公司百色分行委托诉讼代理人黄正兴、黎晓珊到庭参加诉讼，被告陆江波、罗氏礼、广西鼎盛生态农业综合开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告柳州银行股份有限公司百色分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陆江波偿还原告贷款本金40万元，偿还所欠利息6879.40元，复利248.98元，罚息11353.50元，本息（本金、利息、罚息、复利）合计418481.88元，利息计至2020年7月21日，之后利息另计（利息包括罚息和复利）；2、判令被告罗氏礼对原告未获清偿的债权承担连带偿还责任；3、判令被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司对原告未获清偿的债权承担连带偿还责任；4、判令原告对被告罗氏礼以其抵押的房产处置后所得价款优先受偿；5、判令本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告罗氏礼为被告陆江波的抵押人，原告柳州银行股份有限公司百色分行与被告陆江波、被告罗氏礼于2019年4月25日签订了《个人借款／担保合同》（合同编号：ＨＴ190425014055）（以下简称借款合同），以被告罗氏礼名下资产为被告陆江波做抵押担保，向原告贷款人民币40万元。同时原告与被告罗氏礼于2019年4月25日签订了《柳州银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同编号：ＤＢ190425020935）（以下简称最高额抵押合同），合同约定，以被告罗氏礼名下资产（资产位于：百色市右江区，建筑面积为177.41平方米，桂（2018）百色市不动产权第××号）为被告陆江波作抵押担保，担保期限设定为三年（即2019年4月25日至2022午4月25日），设定最高担保金额为40万元，担保范围为原告向被告陆江波提供人民币40万元的贷款本金以及该笔贷款的利息（包括逾期的罚息、挪用罚息以及复利等）以及由于被告陆江波违约造成的损失和其他所有应付费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）。被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司作为被告陆江波的保证人，与原告于2019年4月25日签订《保证合同》（合同编号：ＤＢ190425020938），合同约定担保范围为原告向被告陆江波提供人民币40万元的贷款本金以及该笔贷款的利息（包括逾期的罚息、挪用罚息以及复利等）以及由于被告陆江波违约造成的损失和其他所有应付费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）。 原告在与被告陆江波、罗氏礼、广西鼎盛生态农业综合开发有限公司签订上述相关合同后，原告与被告罗氏礼于2019年4月29日前往百色市不动产登记中心办理抵押登记，并取得了不动产登记证明(编号：桂(2019)百色市不动产证明第006202号）。 原告于2019年4月29日依约向被告陆江波发放了40万元的贷款。贷款发放后，由于被告不能按期支付贷款本息，已构成违约。因此，根据原告与被告陆江波签订的借款合同，原告有权要求被告陆江波偿还所欠全部贷款本息和罚息以及复利以及由于被告陆江波违约造成的损失和其他所有应付费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）。同时，根据原告与被告罗氏礼签订的最高额抵押合同的约定的第四条约定，若被告陆江波违约，原告有权依法处置被告罗氏礼名下抵押的资产偿还该笔贷款，其偿还的范围为被告陆江波所欠全部贷款本息和罚息以及复利以及由于被告陆江波违约造成的损失和其他所有应付费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）。同时根据原告与被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司签订的保证合同的约定，若被告陆江波违约，原告有权按照保证合同的约定，依法要求被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司偿还被告陆江波所欠全部贷款本息、罚息、复利以及由于被告陆江波违约造成的损失和其他所有应付费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告陆江波、罗氏礼、广西鼎盛生态农业综合开发有限公司未出庭应诉答辩，亦未提供证据。 原告围绕诉讼请求，依法提交下列证据：1、欠本息明细，证明被告所欠利息明细；2、被告身份证明，证明被告的身份情况；3、被告婚姻状况证明，证明被告的婚姻状况；4、个人借款/担保合同，证明原告向被告借出款项的事实；5、最高额抵押合同，证明被告罗氏礼将房产作为被告陆江波向原告借出款项的担保的事实；6、保证合同，证明被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司作为被告陆江波向原告借出款项的担保的事实；7、不动产权证书、不动产登记证明，证明原告向法律规定的有关部门将被告罗氏礼提供的房产上所设定的抵押权予以记载的事实证明；8、核保确认书、抵押承诺函，证明被告罗氏礼、被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司同意作为被告陆江波向原告借出款项的抵押（担保）的事实证明；9、面签照片，证明原告与被告当面签订借款合同的事实；10、贷款发放凭证，证明原告向被告发放款项的事实；11、银行流水，证明原告向被告发出款项的事实以及被告使用款项的证明。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证、辩论的权利，本案被告陆江波、罗氏礼、广西鼎盛生态农业综合开发有限公司经本院依法送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼当事人权利义务须知、诉讼风险提示、证据副本及开庭传票等材料，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证、质证及辩论的诉讼权利。 经审查，本院认为原告提供的证据材料形式合法，内容真实可信，且与原告主张的事实及请求具有关联性，故对其证明力本院予以确认。 本院基于原告上述诉讼证据的认证和庭审中原告的陈述，本院认定如下法律事实：2019年4月24日，原告与被告陆江波签订《个人借款／担保合同》，向原告贷款40万元。同日，原告与被告罗氏礼签订《最高额抵押合同》，以被告罗氏礼名下位于百色市右江区房为上述贷款提供抵押担保，担保期限设定为三年（即从2019年4月25日至2022年4月25日），设定最高担保金额为40万元，担保范围为原告向被告陆江波提供40万元的贷款本金以及该笔贷款的利息（包括逾期的罚息、挪用罚息以及复利等）以及由于被告陆江波违约造成的损失和其他所有应付费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）。原告与被告罗氏礼于2019年4月29日到百色市不动产登记中心办理抵押登记，并取得不动产登记证明（编号：桂（2019）百色市不动产证明第006202号）。被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司作为被告陆江波的保证人，于2019年4月25日，与原告签订《保证合同》，为上述贷款提供连带责任保证。原告于2019年4月29日依约向被告陆江波发放贷款40万元，贷款发放后，被告未能按期支付贷款本息。为此，原告诉至本院。 本院认为，原告柳州银行股份有限公司百色分行与被告陆江波签订的《个人借款／担保合同》，原告与被告罗氏礼签订的《最高额抵押合同》，原告与被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司签订的《保证合同》，均合法有效，各方应按合同的约定，全面履行自己的义务。原告已按合同约定，向被告陆江波发放贷款，被告陆江波应按合同的约定偿还原告借款本金40万元，利息6879.40元，复利248.98元，罚息11353.50元（利息包括罚息和复利，利息暂计至2020年7月21日止，2020年7月22日起至全部债务清偿完毕之日止，按双方签订的借款合同约定的利率另计利息），原告请求被告陆江波支付借款本金及利息的诉讼请求，证据充足，理由充分，本院予以支持。被告罗氏礼以其名下位于百色市右江区房产为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押权登记手续，抵押合同生效，因此，原告请求确认对抵押物以折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，证据充足，理由充分，本院予以支持。被告罗氏礼只向原告提供抵押担保，未向原告提供连带责任保证担保，因此，原告请求被告罗氏礼对上述欠款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，没有事实及法律依据，本院不予支持。被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司为被告陆江波的借款向原告提供连带责任保证担保，因此，被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司应对该笔借款承担连带清偿责任。原告的此项诉讼请求，本院予以支持。被告罗氏礼承担抵押担保责任后，有权向被告陆江波追偿。被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司承担保证责任后，有权向被告陆江波追偿。 综上所述，原告的诉讼请求，部分证据充足，部分理由成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告陆江波偿还原告柳州银行股份有限公司百色分行借款本金40万元； 二、由被告陆江波偿还原告柳州银行股份有限公司百色分行借款利息6879.40元，复利248.98元，罚息11353.50元（2020年7月22日起至全部债务清偿完毕之日止的利息，按双方签订的借款合同约定的利率另计）； 三、原告柳州银行股份有限公司百色分行对被告罗氏礼坐落于百色市右江区房屋（不动产权证号：桂（2018）百色市不动产权第××号，不动产登记证明证号：桂（2019）百色市不动产证明第0006202号），在实现抵押权时，享有优先受偿权； 四、由被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司对被告陆江波的上述债务，承担连带清偿责任； 五、被告罗氏礼承担上述抵押担保责任后，有权向被告陆江波追偿； 六、被告广西鼎盛生态农业综合开发有限公司承担上述连带责任保证后，有权向被告陆江波追偿； 七、驳回原告柳州银行股份有限公司百色分行其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案案件受理费7576元，减半收取3788元，由被告陆江波、罗氏礼、广西鼎盛生态农业综合开发有限公司承担。原告柳州银行股份有限公司百色分行已预交受理费3788元，由本院执行后退回。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员 周 龙 二〇二〇年十月十三日 书记员 姜玲莉