河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初4796号原告（反诉被告）：河南泽理装饰工程设计有限公司，住所地：河南自贸试验区郑州片区（郑东）东风东路东康宁街**楼****。法定代表人：贾钟理，任经理。委托诉讼代理人：陈超，河南名人律师事务所律师。被告（反诉原告）：张玉梅，女，汉族，1978年10月6日生，住河南省许昌市建安区。委托诉讼代理人：李金创，河南新莲律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓丽，河南新莲律师事务所实习律师。原告（反诉被告）河南泽理装饰工程设计有限公司与被告（反诉原告）张玉梅装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）河南泽理装饰工程设计有限公司的委托诉讼代理人陈超，被告（反诉原告）张玉梅及其委托诉讼代理人李金创、张晓丽，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告河南泽理装饰工程设计有限公司向本院提出诉讼请求：l、依法判令被告立即支付原告下欠装修款18000元及逾期违约金51300元；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告于2017年11月10日签订《装饰装修施工合同》，约定原告包工包料，工期33天，合同总价款380000元。合同履行中，被告延误支付装修款27天并要求原告增项9300元装修费用。现合同履行完毕后，被告拖欠18000元装修款未支付。另根据合同约定原告要求被告支付违约金51300元。被告怠于履行拖欠至今。为维护原告的合法权益，特起诉至贵院，望判如所请！被告张玉梅辩称：原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告诉请。一、原告主张下欠工程余款无事实和法律依据。根据双方签订的《装饰装修施工合同》，合同对工程期限、工程质量、工程验收手续、工程付款方式作出了明确规定，被告按照工程节点的约定履行付款义务。而原告方存在工程质量严重不达标（门头灯不亮、二楼洗手台无防水致使渗透一楼店铺等）、无故致使工程工期严重滞后、施工现场无人管理、现场混乱、每个工程节点均未经被告方验收等严重违约的事实，且在工程维修期间，无故不去维修或多次维修仍不合格，根据“先履行抗辩权”原则，原告不依约履行自己的义务，应是原告违约。二、工程余款经过双方核算，剩余工程款为17000元，而非原告诉称的18000元。三、原告主张违约金无事实和法律依据，原告给被告造成的损失远远超过原告所诉称的违约金部分。被告于2017年11月6日就开始承租该店铺用于许昌市东城区德尚理发店个人经营，该店铺装饰装修理应2017年12月14日完工，被告原计划在春节前一至两个月可以正常营业，但工程迟迟不交工，工期无故严重滞后，后工程出现严重质量问题，被告多次协商不能达成一致意见，合同目的不能实现。本就不存在营业的状态，但工程完工时间无望，被告才在完全不符合营业的状态下于2018年2月10日开门，2018年2月12日该工程仍在整治过程中。根据双方签订的《装饰装修施工合同》的违约金条款，每延误一日向对方支付违约金发包价千分之五元。该工程款发包总价款为38万元，每日违约金价款为1900元。针对原告诉请逾期违约金51300元，因原告无故致使工程逾期57天，被告每天损失近3000元（店铺一天714元房租、物业费一天22元、停业损失暂计一天2000元），给被告造成的损失远远超过原告所诉称的违约金部分。反诉原告张玉梅向本院提出反诉请求：1、依法判令被反诉人向反诉人支付逾期违约金104400元；2、依法判令被反诉人向反诉人返还管理费17000元；3、依法判令被反诉人承担本案全部诉讼费用。事实和理由：反诉人与被反诉人于2017年11月10日签订《装饰装修施工合同》，约定设计费20000元，工期为33天，工程价款为360000元（含现场管理费17000元），每个工程节点进行验收，因案涉装修房屋为经营用房、租金高昂，所以双方明确约定工期逾期一天，按照发包价日千分之五支付违约金。被反诉人于2017年11月11日开工，原应在2017年12月14日完工，但被反诉人施工现场无人进行管理、施工混乱、工期严重滞后、每个节点均未经过反诉人验收。直至2017年2月10日，因临近春节，反诉人在被反诉人未完工的情况下无奈使用装修房屋，至此被反诉人至少逾期57天。后装修工程出现多处质量问题，门头灯经多次维修，长达一年多的时间无法使用。反诉人多次到被反诉人处要求支付逾期违约金、退还管理费，被反诉人均无故拖延，反诉人特提出反诉，望判如所请。反诉被告河南泽理装饰工程设计有限公司辩称：反诉人主张违约金过高，反诉人应当在扣除其逾期支付合同款之后，由被反诉人承担违约责任。原告河南泽理装饰工程设计有限公司出示证据：第一组《装饰装修施工合同》原件一份。证明目的：合同约定，承办方包工包料，工期共计33天，合同总价款38万元（包含2万元设计费）以及四个付款时间节点。依据第七条第3款关于工期延误的规定，因发包人未按期支付工程款，工期顺延。第十一条第4款第5款关于双方违约责任的规定，发包人未按合同约定按期支付每次工程进度款的，每延误一日向承包人支付违约金发包价5‰，由于承包人原因致使工期延误，每延误一日向对方支付违约金发包价5‰。第二组借记卡账户历史明细清单14份。证明目的：原告自合同签订之日，被告无故拖延付款时间，对工期的延误及顺延同样存在不可推卸的责任。另原告根据被告付款时间节点，制作一份《时间线索》文件来说明双方的误工期间。第三组《时间线索》一份。证明目的：2017年11月10日签订合同。截止11月15日（第一阶段）设计费及首付工程款60%到账。发包方延误支付5天，工期顺延5天。截止12月21日（第二阶段）木工结束，油漆工准备施工。承包方具体施工37天，多施工4天。截止2018年1月12日第二阶段装修费用支付完毕。发包方延误支付22天，工期顺延22天。截止2018年2月10日装修施工完毕。承包方具体施工29天，多施工29天。剩余18000元的装修款逾期至今。综上，发包方延误支付27天，工程顺延27天。承包方多施工33天，延误33天。被告张玉梅质证：第一组《装饰装修施工合同》原件一份，真实性无异议，但合同第7条第3款约定的发包人支付工程款应当以验收单签字为前提，而本案中在施工、付款节点因为本诉原告延期，没有签收验收单，因此不存在发包方延付工程款的情形。第二组借记卡账户历史明细清单14份，真实性无异议，证明目的有异议，理由同第一组证据的质证意见。第三组《时间线索》一份，该时间线索不属于合法的证据，系原告单方制作，但原告对于实际竣工时间承认是2018年2月10日，对于第一阶段的付款，因为被告手机银行转账一天限额为20万元，因此2017年11月11日转付19.1万，并与原告在电话中沟通，同意剩余的4万元以后支付，因此2017年11月15日将剩余的4万元工程款支付；第二阶段，因为原告第一阶段工期延误，工地始终没有原告工作人员进行管理，施工人员每天也只有一两个在施工，原告一直没有向被告提出阶段验收，被告也没有向原告签字确认阶段工程完工，因此原告主张的延迟22天工期不能成立。本院认为，原告出示的第一组《装饰装修施工合同》原件一份、第二组借记卡账户历史明细清单14份，能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，被告对其真实性无异议，本院予以采信。原告出示的第三组《时间线索》一份，是原告单方制作，本院将综合全案证据及质证意见认定本案事实。本诉被告（反诉原告）张玉梅出示证据：第一组证据张玉梅个人经营的店铺许昌市东城区德尚理发店营业执照信息一份，证明：该店铺的注册时间为2017年12月18日，经营范围为理发服务*，经营场所在八龙路东岸华城，（行业性质，该行业的主要营利时间为春节前至1到2个月，在这个时间段注册，也是为了在此期间开门营业）。第二组证据河南泽理装饰工程有限公司营业执照信息一份，证明：河南泽理装饰工程有限公司是本案适格被告。该公司的经营状态是存续（在营、开业、在册），曾用名“许昌市锦鲤装饰设计工程有限公司”，于2019年11月12日名称变更为“河南泽理装饰工程有限公司”。第三组证据《装饰装修施工合同》第一条工程概况1.4工程期限33天。第四条承包人义务4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第七条工期延误7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包人承担，工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。第九条工程验收和保修9.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1)水电施工改造完工，开关插座定位验收：(2)木工吊顶，木制品完工；(3)油漆工程完工；(4)全部工程完工。承包人应提前两日通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(工程验收单)。9.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。第十条工程款支付方式10.2双方约定发包人按以下方式支付合同款：签定合同，发包人一次性支付设计费20000.00元；承包人进场施工前，发包人首付工程款的60%，即216000.00元；木工结束、油漆工程开始施工之日前支付工程款的35%，即126000.00元；工程全部完工七日内付工程款的5%，即18000.00元。第十条违约责任11.5由于承包人原因致使工期延误，每延误一日向对方支付违约金发包价千分之五元。以上证据证明：该合同是双方真实意思表示，是真实、有效的。该合同对工程概况、工程价款、双方的权利与义务、违约责任等作出了明确的约定，双方应按照合同约定履行自己义务。该合同工期为33天，应2017年12月14日完工，工程价款为360000元，对每个工程节点进行验收支付合同款，若因为反诉被告方原因致使工程延期，每延期一天，按照发包价日千分之五支付违约金。第四组证据大大美社预算单两份。证明：该装修工程各处造型、工艺、灯带、材质、质量、价格等作出具体的造价（其中包括门头灯等）。第五组证据中国工商银行工程款支付明细5张。证明：反诉原告已按照的约定履行自己的义务。向反诉被告于2017年11月11日支付191000元、2017年11月15日支付40000元、2017年12月28日支付40000元、2018年1月7日支付50000元、2018年1月12日支付45300元的事实。第六组证据1、一份；2、东岸华城物业服务中心缴费单一份。证明：反诉原告自2017年11月6日承租位于八龙路未来东岸花城商铺用于经营美发的事实。反诉原告承租该房屋，一天的房租700多，每年缴纳商铺物业费7998.72元，用于美容美发，行业性质影响，旨在临近春节前望可以正常营业，否则会导致合同目的不能实现。第七组证据1、张玉梅微信聊天图片25张；2、刘宗霖微信聊天记录8张；3、现场照片7张。证明：1、反诉原告方已按约定向反诉被告指定的账户转账工程款，已履行义务的事实，与第五组证据相印证；2、双方经过核算，合同剩余工程款为17000元，并非本诉原告主张的18000元；3、反诉被告未按照合同约定，无故致使工程严重滞后，工程质量严重不达标、施工现场无人管理、现场混乱、每个工程节点均未经反诉原告方验收等严重违约的事实。且工程质量问题，虽经过多次协商不能达成一致，反诉被告仍未按照合同约定进行保修，履行自己的义务反诉被告方存在严重违约的行为，应按照合同约定，工期逾期一天，按发包价日千分之五承担违约责任。与第三组、第六组证据相对应。本诉原告（反诉被告）河南泽理装饰工程设计有限公司质证：第一组证据：张玉梅个人经营的店铺许昌市东城区德尚理发店营业执照信息一份，真实性无异议，证明目的无异议。第二组证据：河南泽理装饰工程有限公司营业执照信息一份，无异议。第三组证据：《装饰装修施工合同》一份，真实性无异议，证明目的有异议。原被告签订的该合同是先付款后施工，该工程的是否验收并不是支付下个阶段工程款的必要条件，双方虽然没有验收，但是根据被告支付下个阶段合同款的时间节点可以看出，工程节点已经完工，符合下一阶段支付合同款的条件，被告在支付第一阶段或者后续阶段合同款时都存在延误支付的情形，根据合同的约定，支付延误的话工程自然顺延。第四组证据：大大美社预算单两份，无异议。第五组证据：中国工商银行工程款支付明细5张，真实性无异议，证明目的有异议。被告的付款节点可以印证被告存在延误支付的情形，并非被告所声称的一天仅能转款20万元限额，被告也可以通过其他途径给原告付款以达到实现合同付款节点的目的。第六组证据1、一份；合同真实性有异议，证明目的有异议，与本案没有关联性。2、东岸华城物业服务中心缴费单一份，真实性无异议，但与本案没有关联性，不能证明该物业费缴纳的是被告鄋使用商铺。第七组证据1、张玉梅微信聊天图片25张，真实性无异议；2、刘宗霖微信聊天记录8张，真实性均有异议，该证据系微信聊天截图，而且是打印件，复制件，并且刘宗霖并非本案当事人，该聊天记录不能作为本案的证据使用；3、现场照片7张，有异议，该照片无法显示时间地点，无法证明被告所证明目的。本诉被告对上述本诉原告的质证意见发表质证意见：第六组证据我方是为了证明每天千分之五损失的合理性，被告每月的房租为22000余元，再加上近每月1300元的物业费，以及所招聘工人的工资，被告的实际损失要比千分之五还要多；第七组证据刘宗霖系张玉梅的丈夫，其与原告职工蒋晓龙关于涉案工程的聊天记录可以作为定案依据，所有的聊天记录被告都当庭出示了所储存的手机，应当作为定案依据。第三组证据的9.1条明确约定施工过程划分为四个阶段，其中1、2完成后被告才开始支付百分之35的工程款，但前提是原告应当对施工完的工程量进行验收，并由被告确认，因此原告的质证意见不能成立。第五组证据原告已经于2017年11月11日支付了首期工程款19.6万元，占应付工程款的百分之八十多，且于4天后已将剩余工程款全部支付，应当视为履行了付款义务，合同约定的完工时间为2017年12月14日，但被告在该时间段连第一个工程节点都没有竣工，所以才导致被告第二阶段的付款推迟到2017年12月28日，此时原告已经严重违约，超过约定的竣工时间达14天。本院认为，本诉被告（反诉原告）出示的第一组证据张玉梅个人经营的店铺许昌市东城区德尚理发店营业执照信息一份；第二组证据河南泽理装饰工程有限公司营业执照信息一份；第三组证据《装饰装修施工合同》；第四组证据大大美社预算单两份；第五组证据中国工商银行工程款支付明细5张；第六组证据2、东岸华城物业服务中心缴费单一份；第七组证据1、张玉梅微信聊天图片25张；以上证据能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，原告对其真实性无异议，本院予以采信。本诉被告（反诉原告）出示的第六组证据1、一份；第七组证据2、刘宗霖微信聊天记录8张，3、现场照片7张；原告有异议，本院将综合全案证据及质证意见认定本案事实。本院经审理认定事实如下：2017年11月6日，张玉梅承租位于许昌市八龙路未来东岸花城商铺用于经营美发，租赁期限五年，自2017年12月1日至2022年11月30日，年租金260520元，每年缴纳商铺物业费7998.72元。2017年12月18日，张玉梅以上述商铺为经营场所注册成立许昌市东城区德尚理发店（个体工商户），经营范围为理发服务。2017年11月10日，发包人张玉梅（甲方）与承包人许昌市锦鲤装饰设计工程有限公司（乙方）签订了《装饰装修施工合同》。合同约定，承包人包工包料装饰装修上述商铺，工程期限33天。承包人施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议（或变更项目预算表），同时调整相关工程费用及工期。因发包人未按期支付工程款（验收单签字后三日内），工期顺延；因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包人承担，工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。工程验收和保修在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）水电施工改造完工，开关插座定位验收；（2）木工吊顶，木制品完工；（3）油漆工程完工；（4）全部工程完工。承包人应提前两日通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（装饰装修工程验收单）。本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修；保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。合同总价款38万元（包含2万元设计费）。工程款支付方式：签定合同，发包人一次性支付设计费20000.00元；承包人进场施工前，发包人首付工程款的60%，即216000.00元；木工结束、油漆工程开始施工之日前支付工程款的35%，即126000.00元；工程全部完工七日内付工程款的5%，即18000.00元；工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人，发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单（装饰装修工程验收单）并签字，发包人应在签字后四日内向承包人结清工程进度款。发包人未按合同约定按期支付每次工程进度款的，每延误一日向承包人支付违约金发包价5‰，由于承包人原因致使工期延误，每延误一日向对方支付违约金发包价5‰。涉案工程2017年11月11日开工，2018年2月10日完工。本诉被告于2017年10月28日支付给本诉原告5000元，2017年11月11日支付给本诉原告191000元、2017年11月15日支付给本诉原告40000元、2017年12月28日支付给本诉原告40000元、2018年1月7日支付给本诉原告50000元、2018年1月12日支付给本诉原告45300元。涉案工程本诉被告于2018年2月11日开始使用。本诉被告认可尚欠本诉原告工程款17000元。2019年11月12日，许昌市锦鲤装饰设计工程有限公司变更为河南泽理装饰工程有限公司。本院认为，原被告签订的《装饰装修施工合同》合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。涉案工程本诉被告已经使用，在本诉原告承担违约责任后，本诉被告应当支付工程款。本诉被告没有按照合同约定支付首笔工程款，工期应顺延4天，应支付本诉原告违约金800元(40000×5‰×4)。原被告双方对工程款的支付有明确约定，本诉原告没有证据证明工程验收单（装饰装修工程验收单）签字后四日内本诉被告未结清工程进度款。本案证据能够证明本诉原告没有按照合同约定的质量、工期施工，本诉原告实际施工期间92天，逾期55天，根据反诉原告的损失程度，本诉被告应支付本诉原告违约金99000元（360000×5‰×55）。反诉原告要求反诉被告返还17000元管理费没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条规定，判决如下：一、本诉被告张玉梅应给付本诉原告河南泽理装饰工程有限公司工程款17000元及800元违约金；二、反诉被告河南泽理装饰工程有限公司应给付反诉原告张玉梅违约金99000元；上述一、二项相抵，反诉被告河南泽理装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付本诉原告张玉梅违约金81200元；三、驳回本诉原告河南泽理装饰工程有限公司、反诉原告张玉梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1333元，减半收取667元，反诉案件受理费减半收取1346元，共计2013元，由河南泽理装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于许昌市中级人民法院。审判员  海明才二〇二〇年十月三日书记员  韩亚茹