湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初899号原告（反诉被告）：冯国民，男，1969年8月11日出生，汉族，河南省内黄县人，住内黄县。委托诉讼代理人：毛凤英，湖北书院律师事务所律师。代理权限：代为起诉、答辩，承认、变更、放弃诉讼请求，代为调解，代收法律文书等。被告（反诉原告）：湖北饰无界新材料科技有限公司。住所地：孝感市孝**三汊工业园。统一社会信用代码：91420902MA48XQ8A5P。法定代表人：袁春涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：余飞，湖北言达律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解及调解等。委托诉讼代理人：王超，湖北熠耀律师事务所律师。代理权限：代为应诉、答辩、调解、签收法律文书等。原告（反诉被告）冯国民与被告（反诉原告）湖北饰无界新材料科技有限公司（以下简称湖北饰无界公司）合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月18日第一次公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）冯国民委托诉讼代理人毛凤英，被告（反诉原告）湖北饰无界公司委托诉讼代理人余飞到庭参加诉讼，湖北饰无界公司在第一次庭审过程中提起反诉。本院于2020年8月11日第二次公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）冯国民的委托诉讼代理人毛凤英，被告（反诉原告）湖北饰无界公司委托诉讼代理人王超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）冯国民向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告2019年4月25日签订的《合同书》；2.判决被告支付原告违约金人民币89400元；3.判决被告退还因合同取得的财产210000元；4.本案的诉讼费用由被告承担（变更后的诉讼请求）。事实与理由：2019年4月25日，冯国民与湖北饰无界公司协商针对湖北饰无界公司生产销售的自建轻钢别墅系列产品签订了《合同书》。合同约定冯国民在签订合同时一次性向湖北饰无界公司支付进货定金298000元，此款作为冯国民在合同规定区域内经营湖北饰无界公司相关产品的要约条件，湖北饰无界公司需向冯国民免费赠送110平方米的自建轻钢样板房。合同签订后，冯国民将298000元通过银行转账方式交付给湖北饰无界公司，湖北饰无界公司当时表示除去赠送的样板房外，冯国民下一套房子的用材可在交付的298000元定金内完全抵扣，如果用料超出298000元需另行付款。冯国民按照湖北饰无界公司的要求将样板房及另外一套房子的地基打好，并通知湖北饰无界公司准备材料并安排公司人员上门施工。湖北饰无界公司仅发送了110平方米自建轻钢样板房的部分材料，拒绝发送内、外装修材料及样板房的门窗。冯国民要求湖北饰无界公司提供另一套房屋的材料，湖北饰无界公司却要求冯国民另行支付费用，否则不发货。湖北饰无界公司以自己的行为表示不再履行合同义务，其行为已构成根本违约，请求支持冯国民的诉讼请求。被告（反诉原告）湖北饰无界公司辩称及反诉称：冯国民主张解除合同没有事实与法律依据，其无权要求湖北饰无界公司双倍返还定金，冯国民既主张定金又主张违约金，不符合法律规定。湖北饰无界公司并没有因为合同获得21万元财产的事实，冯国民的主张没有事实依据，请求法院依法予以驳回。反诉请求：1.请求依法判令反诉被告继续履行原、被告双方签订的《合同书》；2.请求依法判令如反诉被告不愿履行合同则返还反诉原告自建轻钢材料；3.反诉被告承担本案反诉费用。本案当事人围绕其诉讼主张依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，湖北饰无界公司对冯国民提交的证据一、八无异议，对双方无争议的证据本院予以确认并在卷佐证。湖北饰无界公司对冯国民提交的证据二、三、四、五、六、七有异议，对双方有争议的证据，本院认为：1.冯国民提交的证据二系名额预留协议，证据三系补充协议。符合证据的真实性、关联性、合法性，对该证据二、三本院依法予以采信。2.冯国民提交的证据四系收据2份，证据五系银行流水明细。上述证据能够互相印证，本院对上述证据依法予以采信。3.冯国民提交的证据六系收条，该证据无法达到其证明目的，本院依法不予采信。4.冯国民提交的证据七系光盘，对该证据本院部分予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月25日，湖北饰无界公司与冯国民签订了《合同书》和《好乐居名额预留协议》，《合同书》约定冯国民销售湖北饰无界公司旗下的自建轻钢别墅系列产品，合同约定与本案有关内容有：1.经营期限自2019年4月25日至2020年4月24日止；2.冯国民在签订合同时一次性向湖北饰无界公司支付进货定金298000元，此款作为冯国民在合同规定区域内经营湖北饰无界公司相关产品的要约条件，湖北饰无界公司需向冯国民免费赠送110平方米的自建轻钢样板房（湖北饰无界公司提供轻钢别墅主体内外装饰材料，免费安排技术人员上门服务施工）；3.在合同有效期内，从冯国民下单进货开始，按湖北饰无界公司与冯国民双方约定的出厂价八折结算货款，直至进货定金、施工补贴、宣传补贴全部抵扣完为止。《好乐居名额预留协议》约定，冯国民于协议签订当日向湖北饰无界公司交纳90000元定金，湖北饰无界公司为冯国民预留区域销售名额，余款208000元冯国民于2019年5月25日前付清。合同签订后，冯国民于2019年4月25日将90000元定金转账至湖北饰无界公司账户，2019年5月2日，冯国民和冯玲敏（系冯国民外甥女）将余款208000元转账至湖北饰无界公司账户。湖北饰无界公司陆续向冯国民发送110平方米自建轻钢样板房的材料，后冯国民要求湖北饰无界公司发送另一套房屋的材料时，湖北饰无界公司要求冯国民另行支付费用，现双方经多次协商无法达成一致，以致成讼。本院认为，本案系合同纠纷。冯国民与湖北饰无界公司签订的《合同书》和《好乐居名额预留协议》是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律禁止性规定，故该《合同书》和《好乐居名额预留协议》真实、合法、有效。一、关于湖北饰无界公司是否因拒绝继续发货而构成违约的问题冯国民与湖北饰无界公司签订的《合同书》第5.1条约定：“在合同有效期内，从冯国民下单进货开始，按湖北饰无界公司与冯国民双方约定的出厂价八折结算货款，直至进货定金、施工补贴、宣传补贴全部抵扣完为止。”从一般人的常规理解，该条约定表述的意思是货款应预先以进货定金、施工补贴、宣传补贴抵扣，即使对该条款存在两种以上的理解，因该条款系湖北饰无界公司为重复使用预先在《合同书》中拟定的格式条款，且无证据证明就该条款湖北饰无界公司与冯国民进行过协商或予以明确说明，故依据《中华人民共和国合同法》第四十一条的规定，应当作出不利于湖北饰无界公司的解释。冯国民要求湖北饰无界公司发送第二套房屋的材料时，湖北饰无界公司拒绝用进货定金抵扣货款，要求冯国民另行支付货款，系不履行合同约定的义务，致使合同目的不能实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定，冯国民有权解除该《合同书》。因冯国民向本院起诉要求解除合同时，合同约定的履行期限已经届满，合同的权利义务终止，故合同已无判决解除的必要，但冯国民仍可依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，要求湖北饰无界公司承担相应的违约责任。二、关于违约责任承担的问题《合同书》第八条约定：“在履行本合同期内任何一方违反本合同任何条款，均视为违约，违约方承担相应责任，违约金按违约所涉及的合同金额的30%计算”，因此对于冯国民要求湖北饰无界公司支付违约金89400元的诉讼请求，本院依法予以支持。对于湖北饰无界公司向冯国民发送的110平方米自建轻钢样板房的材料，由于该材料已经被使用，事实上已无法返还，冯国民应当对该材料进行折价，支付给湖北饰无界公司，从湖北饰无界制作的轻钢别墅价格表可以看出，轻钢别墅主体造价每平方米800-1200元，本院酌情认定冯国民补偿湖北饰无界公司110000元，因此湖北饰无界公司还应返还冯国民188000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）湖北饰无界新材料科技有限公司返还原告（反诉被告）冯国民188000元；二、被告（反诉原告）湖北饰无界新材料科技有限公司支付原告（反诉被告）冯国民违约金89400元；三、驳回原告（反诉被告）冯国民其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）湖北饰无界新材料科技有限公司其他诉讼请求。上述款项，应于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7111元及反诉费2685元，共计9796元，由原告（反诉被告）冯国民负担1650元，由被告（反诉原告）湖北饰无界新材料科技有限公司负担8146元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  万 烨人民陪审员  李斌桥人民陪审员  程建波二〇二〇年十月二十六日法官助理马逸驰书记员饶果附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。证据目录：原告（反诉被告）冯国民提交的证据目录：证据一：《合同书》。拟证明原、被告间合同关系及合同中对合同期限、合作条件、进货机制、合同双方权利义务等事项的约定。证据二：名额预留协议。拟证明2019年4月25日原告交纳定金9万元，并约定2019年5月25日前补交20.8万元给被告，被告预留区域销售名额的事实。证据三：补充协议。拟证明经原、被告协商一致，确定地基图以与被告沟通确认为主，样板房外观设计按被告提供的设计图为参考，原告满意后，被告才能生产发货，另约定原告享受被告五一期间活动（赠送格力空调、海尔冰箱、创维电视）的事实。证据四：收据2份。拟证明原告在约定期限内支付被告29.8万元定金的事实。证据五:银行流水明细。拟证明原告通过刷卡的方式向被告支付了29.8万元的购货定金的事实。证据六：收条。拟证明原告支付样板房施工的小时工13400元，被告现场施工负责人对此进行确认的事实。证据七：光盘。拟证明1.原、被告就样板房的地基图、外观图、内装设计协商一致的时间及双方最后确定的内外装实际效果图的事实；2.被告所建的样板房的现状与设计的效果图明显有偏差，且样板房并未完工的事实；3.因被告未按合同履行义务，原告多次通过短信、微信、电话催促的事实；4.合同订立时双方已约定除样板房外，另一套房屋的用料全部从原告已交付的定金29.8万元中抵扣的事实及被告承诺另一套房子地基补助款1万元未实际兑现的事实；5.证明被告已违约的事实；6.被告方口头通知因疫情原因合同顺延3个月的事实。证据八：合作方案价格表。