四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初4229号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区盐城路一段**，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：于鑫旺，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：张世勇，男，系公司员工。 被告：王火英，女，汉族，1983年12月9日出生，住四川省资阳市雁江区。 被告：周粲，男，汉族，1983年12月2日出生，住四川省资阳市雁江区。 被告：资阳市万利经贸有限公司，住所地资阳市雁江区后西街**，统一社会信用代码91512002771680112D。 法定代表人：钟耀荣。 被告：钟耀荣，男，汉族，1955年1月6日出生，住四川省资阳市雁江区。 被告：王光林，男，汉族，1958年1月8日出生，住四川省资阳市雁江区。 被告：邓国祥，男，汉族，1964年4月4日出生，住四川省资阳市雁江区。 被告：李婕，女，汉族，1968年12月6日出生，住四川省资阳市雁江区。 被告：罗发，男，汉族，1957年2月10日出生，住四川省资阳市雁江区。 原告资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农商行）与被告王火英、周粲、资阳市万利经贸有限公司、钟耀荣、王光林、邓国祥、李婕、罗发金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告资阳农商行的委托诉讼代理人于鑫旺到庭参加诉讼，被告王火英、周粲、资阳市万利经贸有限公司、钟耀荣、王光林、邓国祥、李婕、罗发经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告资阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王火英偿还原告贷款本金、利息、罚息及违约金，其中本金金额为945万元，利息、罚息按约计算至实际支付之日，违约金9450元；2.判令被告周粲对上述款项的支付承担共同还款责任；3.判令被告资阳市万利经贸有限公司、钟耀荣、王光林、李婕、罗发、邓国祥对上述款项的支付承担连带清偿责任；4.判令原告对被告资阳市万利经贸有限公司提供的抵押物在抵押担保范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5.判令由被告承担本案全部诉讼费。 事实及理由：2019年12月8日，被告王火英、周粲夫妇向原告申请借款945万元整。2020年1月20日被告王火英与原告签订了编号为8061022020001980号《个人借款合同》，其中约定，借款945万元，用于归还周粲名下原合同号8061022018001511号项下贷款，借款期限2020年1月20日至2021年1月19日，贷款月利率为固定利率，利率按同期ＬＰＲ（4.15%）加194个基点执行（即5.075‰），贷款逾期的罚息为贷款实际执行利率上浮50%（即7.6125‰），利随本清。同日，被告资阳市万利经贸有限公司与原告签订编号为806120200001948号《抵押合同》，抵押合同约定将资阳市万利经贸有限公司坐落于资阳市雁江区XX号的营业用房和住宅作抵押担保，其中营业用房面积930.68㎡，住宅1119.36㎡。房权证号：房权证资阳字第2××3号，土地证号：资阳国用2&tim**;×5第ＢＢXX71号；同日被告资阳市万利经贸有限公司与原告签订了编号为8061022020001980-002号《保证合同》，愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带担保责任。被告钟耀荣、王光林、罗发、李婕、邓国祥同日与原告签订了编号为8061022020001980-001号《个人保证合同》，愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带担保责任。2020年1月21日，原告向被告王火英支付了借款945万元。截止2020年8月11日，本金余额为945万元。上述借款目前未到期，根据借贷双方签订的个人借款合同第十二条第（二）、（六）款和第十三条第（二）款之约定，乙方有权宣布贷款立即到期。被告通过短信、电话等方式向被告催收过借款，但截止2020年8月11日，被告未按合同约定归还贷款本息，原告主张起诉之日视为借款合同到期之日。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，请求人民法院在查明事实的基础上，依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告王火英、周粲、资阳市万利经贸有限公司、钟耀荣、王光林、邓国祥、李婕、罗发未提出答辩意见。 原告资阳农商行为支持其诉讼请求提交了证据，对原告资阳农商行提交的证据：原告营业执照、法人身份证复印件、法人身份证明，原资阳雁江农村合作银行更名为资阳农村商业银行股份有限公司的批复文件，本案代理人身份证复印件，授权委托书一份、被告身份证、营业执照、借款申请书、共同还款承诺书、股东会决议、个人借款合同、保证合同、个人保证合同、产权证、抵押担保合同、不动产登记证明，记录抵押担保物详细信息状况、借款借据、电话催收记录、民事判决书、受理案件通知书。经审查，上述证据与原件核对无误，且能够反映案件真实情况，与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的根据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明案件事实如下：2019年12月18日，被告王火英、周粲向资阳农商行提出借款申请，申请借款945万元，期限1年；2020年1月20日，资阳农商行与被告王火英签订合同编号8061022020001980号《个人借款合同》，该合同约定，借款人：王火英（以下简称甲方），贷款人：资阳农商行（以下简称乙方）；乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币（金额大写）玖佰肆拾伍万元；用于归还周粲名下原合同号8061022018001511号项下贷款。借款支用有效期限自2020年1月20日至2021年1月19日。贷款利率为固定利率，即LPR利率4.15%加194个基点（1基点=0.01%），在本合同生效后，该利率保持不变，实际执行月利率5.0750‰，罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为利随本清。其中合同第十二条违约情形第二项约定甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；第六项约定甲方个人及家庭财务状况恶化，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，乙方认为可能或已经影响或损害乙方要求的新的担保。第十三条违约救济措施约定甲方出现本合同任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，并从乙方宣布贷款提前到期之次日起开始几首贷款逾期罚息；（三）向甲方收取违约金，本合同违约金的计收方法为：贷款金额的千分之一；（四）…… 2020年1月20日，被告资阳市万利经贸有限公司（甲方）与资阳农商行（乙方）分别签订合同编号为80612020001980-002号《保证合同》和合同编号为806120200001948号《抵押合同》。其中《抵押合同》约定，被告资阳市万利经贸有限公司为被告王火英与资阳农商行签订的合同编号为8061022020001980号《个人借款合同》提供抵押担保。抵押财产为被告资阳市万利经贸有限公司所有的位于资阳市雁江区XX号营业用房（房屋所有权证号：2××5-XX03，土地证号：2&tim**;×5第ＢＢXX71号），抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行的费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。并于2019年1月21日办理了抵押登记，不动产登记证明：川（2020）资阳市本级不动产证明第0××6号。该不动产登记证明中记载：债权起止时间2020年1月20日起至2021年1月19日止。抵押物于2016年6月29日为借款人周粲在资阳雁江农村合作银行城东分理处（现资阳农村商业银行股份有限公司城东）办理首次登记，借款980万元，设立抵押担保金额980万元，债务履行期限为：2016年6月29日至2018年6月28日，他项权证号：××，又于2018年12月21日为借款人周粲、王火英在资阳雁江农村合作银行城东分理办理第二顺位抵押登记，借款950万元，设立抵押担保金额950万元，债务履行期限为：2018年12月20日至2019年12月19日，不动产登记证明号：2018-XX1。现该抵押物做第三顺位抵押登记。 其中《保证合同》约定被告资阳市万利经贸有限公司愿意为被告王火英与资阳雁江农村合作银行签订的合同编号为8061022020001980号《保证合同》中的债务提供连带责任保证，保证范围为包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息和生效法律文书迟延履行期间的加倍利息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支出的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、过户税费、代理费）。保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后三年。若乙方根据法律法规规定或主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间为乙方向甲方或债务人通知确定的到期日起三年。如果主合同项下的债务分期履行，保证期间为最后一期债务履行期限届满之日起三年。 2020年1月20日，被告钟耀荣、王光林、罗发、李婕、邓国祥作为甲方与资阳农商行作为乙方签订合同编号为8061022020001980-001号《个人保证合同》。该合同约定，被告钟耀荣、王光林、罗发、李婕、邓国祥愿意为被告王火英与资阳雁江农村合作银行签订的合同编号为8061022020001980号《个人借款合同》中的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行的费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 2020年1月20日，资阳农村商业银行股份有限公司向被告王火英发放了贷款9,450,000元。 从我院的关联案件查询中查明，（2019）年川20**民初4138号金融借款合同纠纷一案判定被告王火英、周粲作为担保人承担担保责任，该案已于2020年1月14日进入执行程序，被告王火英、周粲已被列为被执行人，案涉诉讼标的额超过1389万元。 被告周粲、王火英作为借款人，被告资阳市万利经贸有限公司、钟耀荣、王光林、李婕、罗发、邓国祥作为担保人的金融借款合同纠纷被我院于2020年7月22日作出的（2020）川2002民初2591号民事判决书判定为承担还款责任和担保责任，该案诉讼标的额超过662858.59元且该案的担保物为资阳市万利经贸有限公司提供的位于资阳市雁江区XX号营业用房（房屋所有权证号：2××5-XX03，土地证号：2&tim**;×5第ＢＢXX71号），与本案的担保物相同。 被告周粲作为借款人，被告钟耀荣、王光林、资阳市万利经贸有限公司作为担保人的金融借款合同纠纷于2020年8月21日作出的（2020）川2002民初2590号民事判决书判定为承担还款责任和担保责任，该案诉讼标的额超过335160元且该案的担保物为资阳市万利经贸有限公司提供的位于资阳市雁江区XX号营业用房（房屋所有权证号：2××5-XX03，土地证号：2&tim**;×5第ＢＢXX71号），与本案的担保物相同。 本院认为，原告资阳农商行与被告王火英之间签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行各方义务。原告资阳农商行向被告王火英按约发放了贷款，虽借款尚未到期，但由于本案借款人及担保人均涉及多起诉讼中且涉案金额较大，同时相关案件中存在抵押物与本案的抵押物同一的情形，导致被告在按约偿还本案借款时存在巨大风险，而被告并未对原告主张提前收回借款提出任何答辩意见及举证，应当承担举证不能的后果，因此本案符合原被告在借款合同中约定的违约条款中的情形，原告有权提前收回借款。 因原告并未举证证明其在起诉前向原告宣告提前到期的时间，庭审中原告主张本案债务提前到期的时间为原告主张的起诉之日即2020年8月12日，本院予以准许。故按照借款合同约定被告应当于2020年8月13日前偿还被告借款本息及承担2020年8月14日起的逾期罚息，本院对原告主张被告王火英偿还借期本金945万元及利息、逾期罚息的诉讼主张予以支持，利息从2020年1月21日起以945万元为基数按月利率5.0750‰计算至2020年8月13日止；罚息从2020年8月14日起以945万元为基数按月利率7.6125‰计算至付清之日止。 因王火英与周粲系夫妻关系，且周粲在借款申请书上签字，应当认定本案借款系夫妻共同债务，故对原告主张周粲对本案王火英的债务承担共同偿还责任的诉讼请求予以支持。 原告主张按照合同约定支付违约金9,450元的诉讼请求，符合法律的规定和合同的约定，本院予以支持。 被告资阳市万利经贸有限公司与原告签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，属合法有效的合同，并将抵押物办理了抵押权登记，应在抵押担保范围内对上述债务承担抵押担保责任，但由于在本案借款前本案所涉抵押物已经办理过抵押，因此原告应当按照不动产登记证明登记的先后顺序对被告资阳市万利经贸有限公司提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。 被告资阳市万利经贸有限公司、钟耀荣、王光林、邓国祥、李婕、罗发为王火英借款提供连带责任保证属于其真实意思表示，应在保证范围内对被告王火英的债务承担连带责任保证，被告资阳市万利经贸有限公司、钟耀荣、王光林、邓国祥、李婕、罗发承担保证责任后，均有权向被告王火英、周粲追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十九条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王火英、周粲于本判决书生效之日起十日内共同向原告资阳农村商业银行股份有限公司偿还借期本金945万元及利息、罚息（利息从2020年1月21日起以945万元为基数按月利率5.0750‰计算至2020年8月13日止；罚息从2020年8月14日起以945万元为基数按月利率7.6125‰计算至付清之日止）； 二、被告王火英、周粲于本判决书生效之日起十日内共同向原告资阳农村商业银行股份有限公司支付违约金9450元； 三、被告资阳市万利经贸有限公司、钟耀荣、王光林、邓国祥、李婕、罗发对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任； 四、原告资阳农村商业银行股份有限公司对被告资阳市万利经贸有限公司所有的位于资阳市雁江区XX号营业用房（房屋所有权证号：2××5-XX03，土地证号：2&tim**;×5第ＢＢXX71号，不动产登记证明：川（2020）资阳市本级不动产证明第0××6号）拍卖、变卖或折价所得价款在第一项、第二项判决确定的债务范围按照不动产登记证明登记的先后顺序在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费78,016元（已由原告资阳农村商业银行股份有限公司向本院交纳），由被告王火英、周粲、资阳市万利经贸有限公司、钟耀荣、王光林、邓国祥、李婕、罗发负担并于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司给付。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  向杰 人民陪审员  郭刚 人民陪审员  刘毅 二〇二〇年十月十九日 书 记 员  宋梅