福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初14593号 原告：北京悦动色彩房地产经纪有限公司，住所地北京市海淀区信息路******，统一社会信用代码9111022807656446XX。 法定代表人：王飞，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王长胜，天津天关律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李志强，天津天关律师事务所律师。 被告：福建泰信置业有限公司，住所地福建省漳，住所地福建省漳州市漳浦县前亭镇后蔡村秀岛西路**码91350623MA2YEDBX3J。 法定代表人：王元元，执行董事。 原告北京悦动色彩房地产经纪有限公司（以下简称“悦动公司”）与被告福建泰信置业有限公司（以下简称“泰信公司”）合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。悦动公司的法定代表人王菲、委托诉讼代理人王长胜到庭参加诉讼，泰信公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 悦动公司向本院提出诉讼请求：1.泰信公司支付悦动公司服务费80661.2元及逾期付款利息损失（利息以80661.2元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，悦动公司为诉讼便利选择自2020年1月1日至实际履行之日止）；2.泰信公司承担本案全部诉讼费用。事实与理由：悦动公司与泰信公司于2019年1月签订了《客户推介合作协议》，协议约定合作期限至2019年12月31日。协议中约定：泰信公司委托悦动公司为泰信公司开发的泰禾·香山湾项目（项目地址为福建省漳州市漳浦县前亭镇后蔡村）房源提供客户推介服务，泰信公司按照协议约定向悦动公司支付客户推介服务费。服务费标准为：成功销售商品房成交总价（以《商品房买卖合同》约定为准）的10%。在悦动公司与泰信公司双方开始合作关系后，悦动公司方介绍、组织客户到泰信公司项目销售现场，为泰信公司房源的销售进行了有效的推介服务。悦动公司方推介的客户总计向泰信公司购买了2套房屋。泰信公司也在2019年8月前对悦动公司方的销售业绩和佣金数额进行了确认。两套房屋佣金总计80661.2元，符合双方约定的支付条件，悦动公司对此催讨未果。悦动公司认为，泰信公司未按期支付服务费的行为构成违约，应当承担相应的违约责任。为保护自身合法权益，现悦动公司提起诉讼，请求人民法院依法支持悦动公司的诉讼请求。 泰信公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2019年1月1日，泰信公司（作为甲方、开发商）与悦动公司（作为乙方、分销商）在厦门市思明区签订《客户推介合作协议》，约定：甲方委托乙方为其位于福建省漳州市漳浦县××镇××村××项目提供客户推介服务；乙方负责通过自有或合作渠道客户资源信息，组织介绍客户到项目销售现场，推介合作房源，甲方按照本协议约定向乙方支付客户推介服务费；合作期限自2019年1月1日起至2019年12月31日止；合作期限内，根据当月乙方成功销售商品房成交总价（以《商品房买卖合同》约定的商品房总价为准）结算服务费，且服务费结算比例为10%。该合同第5.1条约定“服务费的支付前提按下列第（3）种方式执行：……（3）服务费的支付方式：Ａ、乙方成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）且按甲方规定足额缴交购房款（按揭客户须缴清首付款）后，甲方于次月起算的第三个自然月月末向乙方支付50%服务费，待乙方客户签署《商品房买卖合同》（网签备案版）且全部购房款支付至甲方收款账户后次月月末甲方再支付50%的服务费。Ｂ、乙方成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款的，甲方于次月起算第三个自然月月末向乙方支付50%服务费；客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案版）且于一次性付清购房款之日起三个月内签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，甲方将于客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款后次月起的第四个自然月月末再支付剩余50%服务费；若客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案版）且一次性付清购房款之日起满三个月之后才签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，甲方将于客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）的次月月末支付剩余50%服务费。Ｃ、乙方客户认购当日签署《商品房买卖合同》（网签备案版）并一次性付清购房款的，甲方于次月起算第三个自然月月末向乙方支付100%服务费。若客户签署《商品房买卖合同》（草签版或网签备案版）后未交齐全款退房，该套不予计算服务费，已付服务费乙方应退回或甲方有权直接从后续未结算服务费中扣回，不退发票。”该合同第5.2条约定“甲方按下述第（1）种方式向乙方支付服务费：（1）按自然月支付，双方于每月5日前对上个月符合支付前提的服务费进行统计，乙方须根据甲方要求提供完整的付款资料，经甲方确认无误后当月月末由甲方或甲方指定的第三方向乙方支付相应的服务费。” 在上述合同履行过程中，双方通过微信就合同履行事项进行联系沟通、客户信息报备。悦动公司依约售出两套房屋，服务费共计80661.2元。泰信公司对服务费金额进行了核对确认，但尚未支付。 本院认为，悦动公司与泰信公司签订的《客户推介合作协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应依约全面履行。根据在案事实及证据，应当认定泰信公司未依约向悦动公司支付服务费80661.2元，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。因此，现悦动公司要求泰信公司支付服务费及赔偿逾期付款损失，符合法律规定，本院依法予以支持。泰信公司经传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 福建泰信置业有限公司于本判决生效之日起十日内向北京悦动色彩房地产经纪有限公司支付服务费80661.2元并赔偿逾期付款利息损失（利息以80661.2元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年1月1日起计至实际履行之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1855元，由福建泰信置业有限公司负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  吕云平 二〇二〇年十月十日 书记员  王 雪 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。