成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0116民初3057号 原告：赵慧欣，女，1996年4月12日出生，汉族，住四川省丹棱县。 委托诉讼代理人：夏亮，四川广都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵咏梅，四川广都律师事务所律师。 原告：程涛，男，1988年1月4日出生，汉族，住四川省渠县。 委托诉讼代理人：夏亮，四川广都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵咏梅，四川广都律师事务所律师。 被告：成都奇妙冰上乐园文化投资有限公司，住所地成都市双流区东升街道银河路五段**。 法定代表人：谭巨华，职务不详。 原告赵慧欣、程涛与被告成都奇妙冰上乐园文化投资有限公司（以下简称“奇妙冰上乐园”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵慧欣、程涛的共同委托诉讼代理人赵咏梅到庭参加诉讼，被告奇妙冰上乐园经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 赵慧欣、程涛向本院提出诉讼请求：1.判令奇妙冰上乐园立即退还赵慧欣、程涛押金20000元；2.判令奇妙冰上乐园承担并支付赵慧欣、程涛租金损失27000元；3.判令奇妙冰上乐园承担并支付赵慧欣、程涛的资金利息损失，利息损失以47000元为计算基数，从起诉之日起按年利率6%计算至47000元付清之日止。事实和理由：2018年11月29日，赵慧欣、程涛与奇妙冰上乐园签订乐园园区摊位合作协议，由奇妙冰上乐园将位于成都市双流区××街道××路××段××号××区内的摊位租赁给赵慧欣、程涛经营，赵慧欣、程涛向奇妙冰上乐园支付了20000元押金和36000元租金。但由于奇妙冰上乐园对外发布称对园区进行改造等原因，乐园从2019年3月12日起停止对外营业，后一直未恢复开业，导致赵慧欣、程涛租赁的摊位仅经营了3个月。赵慧欣、程涛多次要求奇妙冰上乐园退还押金和租金，但其置之不理。 奇妙冰上乐园未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2018年11月29日，赵慧欣、程涛与奇妙冰上乐园签订《奇妙冰上乐园园区摊位合作协议》，约定：合同甲方为奇妙冰上乐园，乙方为赵慧欣、程涛。一、协议概况1.进场时间：2018年12月16日，撤场时间：2019年12月16日；2.经营地点：成都市双流区东升街道银河路五段777号。二、摊位信息：甲方为乙方提供奇妙冰上乐园总计1个摊位，摊位号为10号。三、摊位费用1.摊位押金：乙方同意签署本协议时，乙方应一次性支付摊位押金20000元/摊位，总计20000元作为甲乙双方的履约担保，乙方应于本协议签订后三日内向甲方支付，甲方收到押金后应出具收据。乙方在严格遵守甲方各项管理条例且不存在违约的情况下，甲方在协议结束五个工作日之内将该押金无息退还乙方。2.使用费用：乙方支付摊位使用费3000元/月/摊位，总计36000元，使用费甲方按年进行收取，乙方应于合同签订后三日内向甲方支付……八、其他2.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。奇妙冰上乐园在合同甲方处加盖公章，赵慧欣在合同乙方处签名并捺印。 合同签订当日，程涛向奇妙冰上乐园支付园区摊位押金20000元，并于2018年12月3日向奇妙冰上乐园支付园区摊位一年租金36000元。奇妙冰上乐园分别向程涛出具了两张《收据》，载明收到上述款项。 同时查明，2019年3月11日，奇妙冰上乐园通过其微信公众号发布《通知》，载明乐园将于2019年3月12日起，对园区进行升级改造，包括冰场遮阳篷房的安装搭建，美食休息区的位置调整，配套设施的娱乐化升级等，故暂停营业。乐园将暂定于2019年4月1日重新开园。 2019年4月1日，奇妙冰上乐园又通过其微信公众号发布《通知》，载明开园时间预计延至5月1日开园。2019年11月22日，奇妙冰上乐园发表申明载明“乐园自开业以来因各方面原因导致运营持续不稳定，给许多顾客带来不便……我乐园正在积极筹备一场大型活动，计划于2020年1月重新开业。” 另查明，2020年1月9日，奇妙冰上乐园全部设施被本院查封。2020年6月15日，本院就四川永运建筑工程有限公司与奇妙冰上乐园建设工程施工合同纠纷一案作出（2019）川0116执6142号之二执行裁定书，裁定：拍卖被执行人奇妙冰上乐园所有的机器设备及其他财产。 庭审中，赵慧欣、程涛陈述，其于2018年12月16日进场，实际经营到2019年3月11日。故主张的租金损失为2019年3月12日到2019年12月16日期间的租金，9个月×3000元/月，即为27000元。 以上事实，有当事人的身份信息、奇妙冰上乐园园区摊位合作协议、收据、微信公众号视频光盘、通知、查封现场照片、（2019）川0116执6142号之二执行裁定书以及当事人的当庭陈述等证据在卷佐证。对于上述证据材料，本院经审查认为，其具有真实性、合法性，关联性及证明力，能够证明本案的案件事实，本院予以采信。 本院认为，奇妙冰上乐园与赵慧欣、程涛签订的《奇妙冰上乐园园区摊位合作协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据双方签订的协议约定“进场时间：2018年12月16日，撤场时间：2019年12月16日。乙方同意签署本协议时，乙方应一次性支付摊位押金20000元/摊位，总计20000元作为甲乙双方的履约担保，乙方应于本协议签订后三日内向甲方支付，甲方收到押金后应出具收据。乙方在严格遵守甲方各项管理条例且不存在违约的情况下，甲方在协议结束五个工作日之内将该押金无息退还乙方”，现合同期限已届满，根据合同约定奇妙冰上乐园最晚应于2019年12月23日前退还赵慧欣、程涛已支付的20000元押金，但其至今未退还，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故对于赵慧欣、程涛要求奇妙冰上乐园退还押金的诉讼请求，有事实依据，本院予以支持。同时，本案中，从2019年3月12日起奇妙冰上乐园以升级改造为由，一直未开园，而后园内设施被本院查封，奇妙冰上乐园的违约行为使其从2019年3月12日起无法继续提供案涉摊位给赵慧欣、程涛使用，因赵慧欣、程涛已向奇妙冰上乐园支付了1年期的租金36000元，故奇妙冰上乐园应承担赵慧欣、程涛2019年3月12日至2019年12月16日期间的租金损失，即应退还赵慧欣、程涛9个月×3000元/月即为27000元的租金，故对赵慧欣、程涛的该项诉讼请求，本院予以支持。对于赵慧欣、程涛要求奇妙冰上乐园支付资金利息损失的诉讼请求（利息损失以47000元为计算基数，从起诉之日即2020年5月20日起按年利率6%计算至实际付清之日止），因奇妙冰上乐园至今未退还赵慧欣、程涛上述款项，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。但鉴于自2019年8月20日起中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，本院酌情将其主张的资金占用利息调整为以47000为基数，从2020年5月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止较为适宜。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、成都奇妙冰上乐园文化投资有限公司于本判决生效之日起十日内退还赵慧欣、程涛押金20000元和租金27000元； 二、成都奇妙冰上乐园文化投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付赵慧欣、程涛资金占用利息（利息以47000为基数，从2020年5月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 三、驳回赵慧欣、程涛的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费488元，由成都奇妙冰上乐园文化投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员  胡 蓉 二〇二〇年十月十日 法官助理  曾晓梅 书 记 员  熊 琴