吉林省吉林市昌邑区人民法院民事判决书（2020）吉0202民初524号原告：吉林环城农村商业银行股份有限公司。法定代表人：洪秋冰，董事长。委托诉讼代理人：钟时，吉林保民律师事务所律师。委托诉讼代理人：金钊，吉林保民律师事务所律师。被告：闫丽荣，女，1970年12月5日出生,汉族，住吉林省吉林市。被告：李刚，男，1968年12月12日出生，汉族，住吉林省吉林市。被告：李晗莹，女，1991年12月17日出生，汉族，住吉林省吉林市。被告：吉林市豆鼎鲜食品有限公司。法定代表人:李晗莹。原告吉林环城农村商业银行股份有限公司（以下简称环城银行）诉被告闫丽荣、李刚、李晗莹、吉林市豆鼎鲜食品有限公司（以下简称豆鼎鲜公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告环城银行的委托诉讼代理人钟时、金钊到庭参加诉讼，被告闫丽荣、李刚、李晗莹、豆鼎鲜公司经本院依法送达开庭传票，届时未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。环城银行向本院提出诉讼请求：1.判定被告一闫丽荣给付原告贷款本金350万元及利息（自2018年6月15日至2019年6月12日，执行年利率7.83%，自2019年6月13日至贷款本金结清之日为止，罚息利息要求按照贷款合同约定利率上浮50%，即年利率11.745%计算)，截止至2019年9月21日，所欠利息82,205.41元，本息合计暂为3,582,205.41元。2.依法判决原告有权以折价、拍卖、变卖等方式处分被告一、被告二所有并抵押给原告的下列不动产，并就所得价款优先偿还被告一在《个人借款合同》项下的全部债务：（1）坐落于××区网点，建筑面积258.29平方米，产权证号为吉(2017)启林市不动产权第XXXX号；（2）坐落于××区南侧网点，建筑面积94.01平方米，产权证号为吉(2017)吉林市不动产权第XXXX号；（3）坐落于××区，建筑面积147.52平方米，产权证号吉(2017)吉林市不动产权第XXXX号；（4）坐落于××区车库，建筑面积21.29平方米，产权证号吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号。3.判定被告二、被告三、被告四对被告一的上述贷款本息承担连带还款责任。事实与理由：2018年6月13日，被告一在原告处办理了贷款业务,一是被告一与原告签订了《个人借款合同》，约定：贷款金额350万元，原告于2018年6月15日给付贷款350万元，原告已全部履行了贷款给付义务；贷款月利率为6.525‰，结息方式为按月结息，还款方式为到期还本，贷款到期日为2018年9月10日，同时约定本合同项下贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%(即月利率6.525‰×1.5=9.7875‰）；二是被告一、被告二分别与原告签订了《个人借款抵押合同》，约定以被告一、被告二名下的4处不动产提供抵押担保(明细见诉请第二项）；三是被告二、被告三分别与原告签订了《个人借款保证合同》，约定为被告一的贷款承担连带责任保证；四是被告四出具股东会决议，同意对被告一的贷款提供保证担保。2018年9月10日贷款到期时，被告一没有按约定偿还原告350万元贷款本息，经原告多次向其催收，被告一仍没有按照约定偿还。根据原告与被告一签订的《个人借款合同》的约定，被告一已违约在先,已符合原告起诉的条件。为此，原告特根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》之规定,向人民法院起诉，请求判决被告一偿还贷款本息，判决原告对被告一、被告二名下办理抵押登记的不动产享有优先受偿权,判决被告二、三、四对被告一的贷款本息承担连带保证责任,并判定上述被告共同承担诉讼过程中的诉讼费及其他费用(包括但不限于保全费、评估费、执行费等），望法院给予支持。闫丽荣、李刚、李晗莹、豆鼎鲜公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人提交的证据综合评判如下：环城银行提供的个人借款合同、贷款凭证、个人借款抵押合同（闫丽荣）、个人借款抵押合同（李刚）、个人借款保证合同（李晗莹）、个人借款保证合同（李刚）、不动产登记证明、吉林市豆鼎鲜食品有限公司股东会决议均有原件，闫丽荣、李刚、李晗莹、豆鼎鲜公司未到庭参加诉讼，未对证据发表质证意见，本院对证据真实性予以采信。环城银行提供的贷款本息偿还情况明细表系其单方制作，本院不予采信。结合原告提供的证据及当事人当庭陈述，对本案事实确认如下：2018年6月13日，闫丽荣作为借款人与吉林环城农村商业银行股份有限公司昌邑支行（以下简称环城银行昌邑支行）作为贷款人签订《个人借款合同》（编号：吉林环城农村商业银行股份有限公司昌邑支行2018年个借字第039号），约定：闫丽荣向环城银行昌邑支行借款350万元；借款期限为2018年6月13日至2019年6月12日；借款用途为进购生产原材料；借款利率为年利率7.83%；合同特别约定第六条第3款约定：逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。环城银行昌邑支行在贷款人处签字，闫丽荣在借款人处签字，李刚在借款人配偶处签字。同日，闫丽荣作为抵押人与环城银行昌邑支行作为抵押权人签订《个人借款抵押合同》（编号：吉林环城农村商业银行股份有限公司昌邑支行2018年个抵字第039-1号），约定：本合同的主合同为抵押权人与闫丽荣之间签署的编号为环城银行昌邑支行2018年个借字第039号《个人借款合同》及其修订或补充协议，合同第九条约定：抵押权于合同生效之时设立，但依法应当办理登记的，自抵押登记办理完毕之日起设立。合同附件中载明抵押物清单为：吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号、吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号。上述房屋于2018年办理了抵押登记，不动产登记证明分别为吉（2018）吉林市不动产证明第0026904号，担保债权数额为83万元；吉（2018）吉林市不动产证明第0026903号，担保债权数额为205万元。同日，李刚作为抵押人与环城银行昌邑支行作为抵押权人签订《个人借款抵押合同》（编号：吉林环城农村商业银行股份有限公司昌邑支行2018年个抵字第039-2号），约定：本合同的主合同为抵押权人与闫丽荣之间签署的编号为环城银行昌邑支行2018年个借字第039号《个人借款合同》及其修订或补充协议，合同第九条约定：抵押权于合同生效之时设立，但依法应当办理登记的，自抵押登记办理完毕之日起设立。合同附件中载明抵押物清单为：吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号、吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号。上述房屋于2018年办理了抵押登记，不动产登记证明分别为吉（2018）吉林市不动产证明第0026905号，担保债权数额为12万元；吉（2018）吉林市不动产证明第0026906号，担保债权数额为50万元。2018年6月13日，李晗莹、李刚作为保证人分别与环城银行昌邑支行作为债权人签订《个人借款保证合同》，约定李晗莹、李刚为上述个人借款合同提供连带责任保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。2018年6月15日，环城银行向闫丽荣所有的账号为×××的银行卡转入350万元。庭审中，环城银行自认2019年5月21日之前的利息闫丽荣已经全部结清。另查明，豆鼎鲜公司的股东为闫丽荣和李刚。2018年6月4日，豆鼎鲜公司召开股东会决议，决议：同意公司股东闫丽荣向环城银行昌邑支行申请贷款350万元，期限1年，贷款资金用于公司生产经营，公司经营的流动资金使用，并同意以公司的销售收入和利润作为还款来源。保证到期按时偿还350万元贷款本息，直至贷款结清……公司郑重承诺：保证到期按时偿还在环城银行昌邑支行的350万元贷款本息，直至贷款结清。闫丽荣、李刚在该决议上签字。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”借款合同是证明双方存在借贷合意和借贷关系实际发生的直接证据，除非有确凿的相反证据足以推翻借款合同所记载的内容。本案中，环城银行提供了个人借款合同、贷款凭证，结合庭审情况及其他相应证据，可以证明环城银行昌邑支行与闫丽荣存在合法、有效的借款合同关系，借款金额为350万元，环城银行昌邑支行系环城银行下属单位，现环城银行作为原告提起诉讼符合法律规定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”本案中，借款合同约定借期利息为年利率7.83%，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，该约定符合法律规定，本院予以支持。借款期限为2018年6月15日至2019年6月12日，环城银行自认闫丽荣自2018年6月15日至2019年5月20日的利息均已偿还完毕，2019年5月21日至2019年6月12日的利息按照年利率7.83%计算，符合法律规定，本院予以支持。环城银行主张自2019年6月13日起至本金还清之日止，按照年利率7.83%上浮50%计算逾期利息符合法律规定，本院予以支持。关于债务主体，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”闫丽荣、李刚分别与环城银行签订《个人借款抵押合同》，抵押物为：闫丽荣所有的坐落于吉林市××区网点（产权证书号：吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号）、吉林市昌邑区吉林大街亚泰欣城小区11号楼1101号南侧网点（产权证书号：吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号），李刚所有的坐落于吉林市××区车库（产权证书号：吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号）、吉林市昌邑区鸿博景园8号楼2单元1层15号（产权证书号：吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号），上述房屋及车库均已办理抵押登记并约定了抵担保债权数额，现环城银行主张对上述房屋及车库享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。李晗莹、李刚分别与环城银行昌邑支行签订《个人借款保证合同》，为上述个人借款合同提供连带责任保证，保证期限为主债权履行期届满之日起两年，现仍处于保证期间，故李晗莹、李刚应对上述债务承担连带保证责任。2018年6月4日，豆鼎鲜公司召开了股东会，同意以公司的销售收入和利润作为还款来源，保证到期按时偿还350万贷款本息，故可以认定豆鼎鲜公司对涉诉借款承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”豆鼎鲜公司召开的股东会决议，未载明承担担保的方式，亦未载明担保期间，应为连带责任保证，保证期间为主债务履行期间届满之日起六个月内，环城银行在保证期间已经提起诉讼，故对环城银行要求豆鼎鲜公司承担连带责任的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利”的规定，李晗莹、李刚、豆鼎鲜公司在承担保证责任后有权向闫丽荣追偿。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下：1闫丽荣于本判决生效之日起十日内偿还吉林环城农村商业银行股份有限公司欠款350万元；2闫丽荣于本判决生效之日起十日内偿还吉林环城农村商业银行股份有限公司上述欠款的利息（其中：自2019年5月21日至2019年6月12日止按照本金350万元、年利率7.83%计算；自2019年6月13日起至实际给付之日止按照本金350万元、年利率7.83%上浮50%计算逾期利息）；3李晗莹、李刚、吉林市豆鼎鲜食品有限公司对上述第一项、第二项判决承担连带给付责任；4吉林环城农村商业银行股份有限公司对闫丽荣所有的坐落于吉林市××区网点在205万元担保债权数额内（产权证书号：吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号）、吉林市昌邑区吉林大街亚泰欣城小区11号楼1101号南侧网点在83万元担保债权数额内（产权证书号：吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号）及李刚所有的坐落于吉林市××区车库在12万元担保债权数额内（产权证书号：吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号）、吉林市昌邑区鸿博景园8号楼2单元1层15号在50万元担保债权数额内（产权证书号：吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号）享有优先受偿权；5李晗莹、李刚、吉林市豆鼎鲜食品有限公司在承担保证责任后有权向闫丽荣追偿；6驳回吉林环城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35,458元，公告费凭票据，由闫丽荣、李晗莹、李刚、吉林市豆鼎鲜食品有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判长 仲菲艳人民陪审员 高淑利人民陪审员 于耀香 二〇二〇年十月二十一日书记员 李雨潼