福建省福清市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0181执异131号 异议人：林坚，男，1986年11月15日出生，汉族，住福建省福清市。 异议人：罗琴，女，1988年5月18日出生，汉族，住福建省福清市。 上述二异议人共同委托诉讼代理人：杨亚泉、黄志鹏（实习），福建力格律师事务所执业律师。 申请执行人：黄宝山，男，1958年10月31日出生，汉族，住福建省福清市。 被执行人：福清市星融置业有限公司，住所地福建省福清市石柱街道清昌大道**红星美凯龙全球家居生活广场******，统一社会信用代码913501810603521047。 法定代表人：陈义，总经理。 在本院执行申请执行人黄宝山与被执行人林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司民间借贷纠纷一案中，被执行人林坚、罗琴对该案的结案情况、失信被执行人名单、限制高消费及冻结林坚、罗琴名下银行账户等向本院提出书面异议。本院于2020年10月14日受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人林坚、罗琴称，请求对执行申请执行人黄宝山与被执行人林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司民间借贷纠纷一案予以执行结案，并解除被执行人林坚、罗琴的失信被执行人名单、限制高消费及林坚、罗琴名下被冻结的银行账户。事实和理由：申请执行人黄宝山与被执行人林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司民间借贷纠纷一案，双方于2019年8月26日达成执行和解《协议》，林坚、罗琴除代黄宝山支付星融物业公司的物业管理费外，其他款项已按期支付给黄宝山，现林坚、罗琴已按《协议书》第二条约定全部履行完毕，协议书涉及的（2017）闽0181民初2700、6443、4043号三个案件的权利义务关系结清。根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第87条规定：当事人之间达成的和解协议合法有效并已履行完毕的，人民法院作执行结案处理。 申请执行人黄宝山在执行异议审查期内未提出书面意见。 本院查明，黄宝山与林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司民间借贷纠纷一案，于2017年5月24日作出（2017）闽0181民初2700号民事调解书，双方当事人达成如下协议：一、被告林坚、罗琴偿还原告借款本金1211万元及相应利息了结本案纠纷，款项按如下方式支付：1.2017年5月29日前偿还原告借款本息合计307500元，该款项具体包括：2016年12月12日的借款本金15万元及该借款按月利率2%自2017年3月12日起计至2017年5月29日止的利息7500元，2016年12月17日的借款本金46万元中的15万元；2.2017年6月13日前偿还原告借款本息合计336100元，该款项具体包括：2016年12月17日的借款本金46万元中的31万元及以46万元借款本金为基数，按月利率2%自2017年3月12日计至2017年6月13日止的利息26100元；3.2017年7月24日前偿还原告借款本息1321.5万元，该款项具体包括2016年4月19日的借款本金350万元及该借款按月利率2%自2016年11月7日计至2017年7月24日止的利息595000元，2016年5月23日的借款本金800万元及该借款本金按月利率2%自2016年12月22日计至2017年7月24日的利息112万元；二、若被告林坚、罗琴未按第一项约定的任意一期履行还款义务，被告林坚、罗琴应立即支付原告黄宝山借款本金1211万元及利息，其中借款本金15万元的利息自2017年3月12日起计算，本金46万元的利息自2017年3月12日起计算，本金350万元的利息自2016年11月7日起计算，本金800万元的利息自2016年12月22日起计算，利息均按月利率2%计至款项还清之日止；被告福清市星融置业有限公司对该项中的15万元借款本息及46万元借款本息承担连带清偿责任；三、若被告林坚、罗琴未按第一项约定履行还款义务，原告黄宝山有权就350万元借款本息（利息按月利率2%自2016年11月7日起计至款项还清之日止）在被告福清市星融置业有限公司提供的坐落于福清市石竹街道福清××广场××号楼××层××单元××抵押房产依法变现的价款内优先受偿；同时原告黄宝山有权就800万元借款本息（利息按月利率2%自2016年12月22日起计至款项还清之日止）在被告福清市星融置业有限公司提供的坐落于福清市石竹街道福清××广场××号楼××层××1个铺位依法变现的价款内优先受偿；四、若被告林坚、罗琴于2017年5月29日前足额偿还原告黄宝山借款本息307500元，原告黄宝山同意于2017年5月31日前向福清市人民法院申请解除对被告林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司名下账户的诉讼保全措施；五、若被告林坚、罗琴于2017年6月13日前足额偿还原告黄宝山借款本息336100元，原告黄宝山同意于2017年6月15日向福清市人民法院申请解除对被告福清市星融置业有限公司名下所有房产的诉讼保全措施；六、若被告林坚、罗琴于2017年7月24日前足额偿还原告黄宝山借款本息1321.5万元，原告黄宝山与被告林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司共同办理被告福清市星融置业有限公司抵押给原告黄宝山的所有房产的抵押权注销手续；七、本案案件受理费102161元，减半收取51080.5元，诉讼保全费5000元，合计56080.5元，由被告林坚、罗琴共同负担，由原告黄宝山代垫。被告林坚、罗琴于2017年7月24日前将上述款项支付给原告黄宝山。林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司未履行上述调解协议内容，该案进入执行程序。 黄宝山、何雄生作为甲方，林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司作为乙方，于2019年8月26日签订《协议书》一份，内容为：“双方在执行福清市人民法院（2017）闽0181民初2700、6443、4043号民间借贷案件中，经双方友好协商，达成如下协议：一、福清市人民法院对上述案件所查封的乙方财产有：福清市石竹街道福清××广场××号楼××层××单元××房产，产权号分别为：融房权证Ｒ字第1××7、1××5、1××6、1××0、1××7、1××1、1××8、1××2、1××9、1××3号；福清市石竹街道福清红星美凯龙全球家居生活广场Ｄ号楼第3层301-303、305-307、312、315、323商铺共9个商铺，产权号分别：融房权证Ｒ字第1××3、1××8、1××1、1××2、1××3、1××4、1××9、1××1、1××6号及石竹街道福清红星美凯龙全球家居生活广场Ｄ号楼第4层401-403，共3个商铺，产权号分别为融房权证Ｒ字第1××4、1××5、1××3号。法院在进行拍卖时（其中26层房屋与4层商铺系首次拍卖、3层商铺系再次拍卖），甲方承诺参与竞拍，拍卖成交价全部用于偿还上述三个案件的项下债务。二、为了补偿甲方不足款项，乙方应另行支付给甲方补偿款共计155万元整，款项直接汇至甲方指定账户（户名：黄宝山，开户行：建设银行，账号：6210××××6666）。付款方式如下：一、在合同签订生效之日，乙方应立即支付给甲方款项130000元；二、在甲方成功竞拍上述案件项下财产并足额缴纳竞拍成交价尾款之日起，乙方应于每月25日之前支付给甲方补偿款130000元，直至还清之日为止。若上述房产及商铺的最终拍卖成交价高出本次起拍价300万元（即起拍价再加上300万元），则乙方无需支付本条款约定的补偿款155万元。三、位于福清市石竹街道福清××广场××号楼××层××商铺已租赁的梦幻仙指租赁合同，租金不作为上述案件债务抵扣款，租金归甲方所有直至该商铺被拍卖成交。四、违约责任：如甲方未参与竞拍上述财产或竞拍成交上述财产但未及时足额缴纳竞拍价尾款导致竞拍不成交的，除上述财产拍卖款以外，不得另行向乙方主张债权，且应撤销对被执行人执行强制措施（失信名单、限制高消费等）。但如果案外人参与竞拍，拍卖后未足额缴纳尾款导致流拍的，与甲方无关，应当除外。如乙方在每月25日之前未及时足额支付补偿款时，则恢复原判决执行，本协议书自动失效。五、本协议自动履行后，双方在上述三个案件的权利及义务关系结清，甲乙双方之间债权债务纠纷已全部执行完毕。六、如因福清市星融置业有限公司进入破产程序导致本次拍卖中止，该协议书自动失效，恢复原判决执行。” 2019年10月9日，本院作出（2019）闽0181执恢574号之一执行裁定书，裁定：一、解除对被执行人福清市星融置业有限公司名下坐落于福清市石竹街道福清红星美凯龙全球家居生活广场Ｄ号楼第3层301-303、305-307、312、315、323商铺共9个商铺【产权号分别：融房权证Ｒ字第1××3、1××8、1××1、1××2、1××3、1××4、1××9、1××1、1××6号；土地使用权证号分别为：融国用（2016）第0××1、0××9、0XXXX7、0××6、0XXXX5、0××3、XXXX、0××0、XX号】的查封；二、解除对被执行人福清市星融置业有限公司名下福清市石竹街道福清××广场××号楼××层××单元××房产【产权号分别为：融房权证Ｒ字第1××7、1××5、1××6、1××0、1××7、1××1、1××8、1××2、1××9、1××3号；土地使用权证号分别为：融国用（2016）第0××1、0××8、XXX、0××1、XXXX、0××0、0XXX、0××6、XXX、0××2号】的查封；三、被执行人福清市星融置业有限公司名下坐落于福清市石竹街道福清××广场××号楼××层××铺位房产【所有权证号为：融房权证Ｒ字第1××9号；土地使用权证号为：融国用（2016）第0××6号】的所有权、使用权归买受人林财丽所有、使用。上述被拍卖的房产所有权、使用权自本裁定送达买受人林财丽时起转移。四、被执行人福清市星融置业有限公司名下坐落于福清市石竹街道福清××广场××号楼××层××铺位房产【所有权证号为：融房权证Ｒ字第1××1号；土地使用权证号为：融国用（2016）第0××0号】的所有权、使用权归买受人黄辉所有、使用。上述被拍卖的房产所有权、使用权自本裁定送达买受人黄辉时起转移。五、被执行人福清市星融置业有限公司名下坐落于福清市石竹街道福清××广场××号楼××层××铺位共7个铺位房产【所有权证号为：融房权证Ｒ字第1××3、1××8、1××1、1××2、1××3、1××4、1××6号；土地使用权证号为：融国用（2016）第0××1、0××9、XXX、0××6、0XXX5、0××3、0XXX0号】的所有权、使用权归买受人黄宝山所有、使用。上述被拍卖的房产所有权、使用权自本裁定送达买受人黄宝山时起转移。六、被执行人福清市星融置业有限公司名下坐落于福清市石竹街道福清××广场××号楼××层××单元××房产【所有权证号为：融房权证Ｒ字第1××7、6××5、1××6、6××0、1××7、1××1、1××8、1××2、1××9、1××3号；土地使用权证号为：融国用（2016）第0××1、0××8、0XX6、0××1、0XXX7、0××0、0XXX7、0××6、0XXX4、0××2号】的所有权、使用权归买受人黄宝山所有、使用。上述被拍卖的房产所有权、使用权自本裁定送达买受人黄宝山时起转移。七、买受人林财丽、黄辉、黄宝山可持本裁定书及相关材料到有关部分办理产权变更手续。八、本案执行费、评估费由被执行人福清市星融置业有限公司承担，从拍卖款中直接扣除。 2019年10月29日，黄宝山出具收条一份，内容为“收条截止2019年12月25日止，收到林坚还款给黄宝山、何雄生共4期合计52万元（52万其中233777元为林坚代黄宝山、黄辉、范晓红缴纳物业费及开户费及水电公摊费）,尚欠103万元，从2020年1月起按原协议书（林坚、罗琴、黄宝山、何雄生、福清市星融置业有限公司于2019年8月26日签订的协议书）约定的还款方式及违约责任履行，每月25日前还款13万直至103万还清为止，若乙方违约按原判决书执行履行。四期共52元，其中26223元于2019年12月25日前还给黄宝山。收款人：黄宝山日期：2019.10.29”。林坚于2019年12月23日通过银行转账向黄宝山还款26223元。 2019年11月20日，本院作出（2019）闽0181执恢574号之二裁定书，裁定终结本院（2017）闽0181民初2700号民事调解书之本次执行程序。 2020年1月至7月，林坚每月通过银行账户向黄宝山还款13万元，共七笔，合计91万元。2020年8月21日，林坚通过银行账户向黄宝山偿还尾款12万元，以上共计103万元。 另查明，在本院执行申请执行人何雄生与被执行人林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司民间借贷纠纷[案号（2017）闽0181民初4043号、6443号]两案中,何雄生均已申请结案处理，并表示该两案均已按黄宝山、何雄生与林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司于2019年8月26日签订的《协议书》履行完毕。 本院认为，在执行福清市人民法院（2017）闽0181民初2700、6443、4043号民间借贷案件中，黄宝山、何雄生与林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司于2019年8月26日签订的《协议书》，现林坚、罗琴提供了裁定书、收条、银行流水明细等证据证明其已按照上述协议书履行完毕，且何雄生亦表示其与被执行人林坚、罗琴、福清市星融置业有限公司民间借贷纠纷[案号（2017）闽0181民初4043号、6443号]两案已按该协议履行完毕。林坚、罗琴提供的证据与何雄生的陈述能够相互印证，证明《协议书》系双方真实意思表示，林坚、罗琴已按照上述《协议书》履行完毕。故林坚、罗琴的异议理由成立，本院予以支持，对（2019）闽0181执恢574号案件作执行结案处理。据此，本院依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定如下： 对本院（2019）闽0181执恢574号案件作执行结案处理。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福州市中级人民法院申请复议。 审 判 长 林爱华 审 判 员 魏益钦 审 判 员 严昌辉 二〇二〇年十月二十九日 法官助理 张瑜丹 书 记 员 许承锋