四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1602民初3963号 原告：广安市广安区鸿信小额贷款有限责任公司，住所地四川省广安市广安区建丰街****附**，统一社会信用代码9151160208338132XE。 法定代表人：孙小刚，董事长。 委托诉讼代理人：黄沁雪，四川信和信律师事务所律师。 被告：四川岳池禾鑫粮贸有限公司，住，住所地四川省岳池县乔家镇粮管所，社会信用代码915116217847144498。 法定代表人：陈德勇。 委托诉讼代理人：陈伟，四川丘山律师事务所律师。 被告：陈德勇，男，生于1968年6月18日，汉族，住四川省岳池县。 被告：曾艳，女，生于1971年1月15日，汉族，住四川省岳池县。 被告：雷勇，男，生于1961年1月8日，汉族，住四川省岳池县。 被告：杨静，女，生于1962年3月14日，汉族，住四川省岳池县。 原告广安市广安区鸿信小额贷款有限责任公司(以下简称鸿信小贷公司)与被告四川岳池禾鑫粮贸有限公司(以下简称岳池禾鑫公司)、陈德勇、曾艳、雷勇、杨静借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸿信小贷公司的委托诉讼代理人黄沁雪、被告岳池禾鑫公司的法定代表人陈德勇及委托诉讼代理人陈伟、被告雷勇到庭参加了诉讼，被告曾艳、杨静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。 原告鸿信小贷公司诉讼请求：1.被告岳池禾鑫公司偿还借款本金400万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按照合同约定从2018年8月25日计算至借款本息还清之日）及实现债权产生的律师费5万元；2.原告对被告岳池禾鑫公司所有的位于岳池县**号地块使用权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.被告陈德勇、曾艳、雷勇、杨静对前述借款本金、利息、复利、罚息及原告实现债权的费用承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由为：2017年7月7日，原告与被告签订《借款合同》，借款金额400万元，月利率14.5‰，借期为2017年7月7日至2018年7月6日，实际借款期限以借款凭证日期为准，合同还对借款罚息、复利、实现债权费用的承担等进行了约定。被告岳池禾鑫公司以位于岳池县**号土地使用权为借款提供抵押担保，被告陈德勇、曾艳、雷勇、杨静为借款提供连带保证责任，并签订保证合同。 原告于2017年8月25日向被告岳池禾鑫公司发放了第一笔借款350万元，后在2017年9月21日至2018年4月24日期间陆续向被告发放借款50万元，被告岳池禾鑫公司收到借款后，并未按照合同约定如期履行付息义务，现借款到期，原告多次催收被告仍未偿还，要求支持原告的诉讼请求。 被告岳池禾鑫公司辩称：1.鸿信小贷公司是未经金融监管部门批准设立从事贷款业务的金融机构，从事的业务是商业服务，应当适用民间借款相关法律规定；2.岳池禾鑫公司每次款额进帐均按鸿信小贷公司指令立即转给鸿信小贷公司，鸿信小贷公司并未实际将400万元借款支付给岳池禾鑫公司占有支配及使用，岳池禾鑫公司不存在欠原告借款本金400万元及利息的事实；因未实际借款，为借款设置的抵押及保证责任也不能行使，要求驳回原告的诉讼请求。 被告陈德勇、雷勇的答辩意见与岳池禾鑫公司一致。 被告曾艳、杨静未进行答辩。 经审理查明，2014年10月31日，鸿信小贷公司与岳池禾鑫公司签订《借款合同》《抵押合同》，与陈德勇、曾艳、雷勇、杨静签订《保证合同》，约定岳池禾鑫公司向鸿信小贷公司借流动资金周转金1500万元，借款期限12个月，实际借款期限以借款凭证日期为准，岳池禾鑫公司用岳池县**号地块使用权为借款提供抵押担保（办理了抵押登记），被告陈德勇、曾艳、雷勇、杨静为借款提供连带保证责任。借款合同签订后，鸿信小贷公司于2015年2月6日向岳池禾鑫公司放借款400万元、4月23日放借款200万元，岳池禾鑫公司于2015年11月5日偿还借款本金100万元、12月7日偿还借款本金200万元，以上借款还下欠本金300万元未偿还。2016年2月4日，原告与被告签订《贷款展期协议》，约定借款展期至2016年7月5日。偿还期限届满被告仍无力偿还，2016年12月23日，鸿信小贷公司又与岳池禾鑫公司签订《借款合同》《抵押合同》，对岳池禾鑫公司下欠借款300万元续借6个月，借款到期时间为2017年7月11日，岳池禾鑫公司继续用**号地块使用权为借款提供抵押担保，陈德勇、曾艳、雷勇、杨静继续为借款提供担保，借款到期后被告仍未履行还款义务。 2017年7月7日，鸿信小贷公司与岳池禾鑫公司再次签订《借款合同》《抵押合同》，约定岳池禾鑫公司向鸿信小贷公司借款400万元，借款期限12个月，自2017年7月7日起至2018年7月6日止，借款月利率14.5‰，借款逾期罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%，岳池禾鑫公司不按期支付利息计收复利，复利按合同约定的罚息利率计收，未能按期归还借款，逾期部分自逾期之日起按逾期罚息利率计收利息，不能按期支付的利息按罚息利息计收复利。岳池禾鑫公司仍用岳国用（2014）第08470号地块为借款提供抵押担保，陈德勇、曾艳、雷勇、杨静仍为借款提供连带责任保证，同日签订《抵押合同》《保证合同》，担保范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师费等。保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年。 合同签订后，鸿信小贷公司根据岳池禾鑫公司委托，将400万元借款分9次转入岳池禾鑫公司指定的周某帐户，其中2017年8月25日转350万元、2017年9月22日转4万元、2017年10月23日转5万元、2017年11月21日转6万元、2017年12月22日转5万元、2018年1月24日转14万元、2018年2月22日转5万元、2018年3月23日转6万元、2018年4月24日转5万元，合计向周某转款400万元。岳池禾鑫公司用此款偿还了下欠鸿信小贷公司300万元借款本息、相关费用及鸿信小贷公司新发放借款节点金额的利息至2018年4月20日。2018年4月21日至2018年8月20日期间的借款利息，岳池禾鑫公司已经付清，借款本金及此后的利息未再支付。 同时查明，原告鸿信小贷公司为本案诉讼，委托律师产生律师费5万元。 认定上述事实，有《借款合同》《抵押合同》《保证合同》《贷款展期协议书》《不动产登记证明》《借款委托支付承诺书》《利息费用通知书》《贷款逾期催收通知书》《律师函》《民事代理合同》、增值税专用发票及原被告的当庭陈述，足以认定。 本院认为，原被告签订的《借款合同》《抵押合同》《保证合同》《贷款展期协议书》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。借款合同签订后，原告鸿信小贷公司虽然未按常规操作一次性向岳池禾鑫公司支付400万元借款，但原告鸿信小贷公司根据被告岳池禾鑫公司委托的时间节点，分九次合计向被告岳池禾鑫公司指定的帐户转款400万元，岳池禾鑫公司实际受领借款金额400万元，原告鸿信小贷公司根据被告岳池禾鑫公司收取实际借款金额的节点计收利息，未在借款本金中事先抵扣利息，原告鸿信小贷公司主张借款金额400万元与实际出借金额相符，故原告鸿信小贷公司要求被告岳池禾鑫公司清偿借款本金400万元的请求，予以支持。 被告岳池禾鑫公司以其合法拥有的土地使用权为借款提供抵押担保，原告鸿信小贷公司有权对抵押土地使用拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。被告陈德勇、曾艳、雷勇、杨静为借款提供了连带保证责任担保，原告鸿信小贷公司要求被告陈德勇、曾艳、雷勇、杨静承担连带清偿责任的请求予以支持。根据借款合同约定，原告鸿信小贷公司不仅向被告岳池禾鑫公司收取借款利息，还对逾期借款计收罚息，对不能按期支付的利息计收复利，但利息、复利、罚息以年利率24%为最高上限，超出部分不予支持； 据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下： 一、被告四川岳池禾鑫粮贸有限公司于本判决生效后十日内向原告广安市广安区鸿信小额贷款有限责任公司偿还借款本金400万元及利息、复利、罚息(利息、复利、罚息从2018年8月25日起按年利率24%计算至借款还清之日止)。 二、被告四川岳池禾鑫粮贸有限公司于本判决生效后十日内向原告广安市广安区鸿信小额贷款有限责任公司支付律师费5万元。 三、原告广安市广安区鸿信小额对被告四川岳池禾鑫粮贸有限公司位于岳池县**号地块使用权拍卖或变卖价款优先受偿权，受偿金额以上述一二项为限； 四、被告陈德勇、曾艳、雷勇、杨静对被告四川岳池禾鑫粮贸有限公司上述一二项款项承担连带清偿责任； 五、驳回原告广安市广安区鸿信小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 本案受理费19600元，由原告广安市广安区鸿信小额贷款有限责任公司负担600元，被告四川岳池禾鑫粮贸有限公司、陈德勇、曾艳、雷勇、杨静对负担19000元，分别向广安市广安区人民法院交纳。 履行给付金钱义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提供上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员 杨 芹 二〇二〇年十月十六日 书记员 林雪兰 附：相关法律法规定 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。