福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0103民初3257号 原告：陈乃华，男，1946年10月15日出生，汉族，住福州市台江区。 委托诉讼代理人：陈抟（陈乃华之子），男，住福州市台江区。 被告：张忠铭，男，1964年2月2日出生，汉族，住福州市台江区。 原告陈乃华与被告张忠铭相邻关系纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈乃华的委托诉讼代理人陈抟、被告张忠铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈乃华向本院提出诉讼请求：1.要求被告停止侵害，将福州市台江区室限期整改到位，恢复原设计使用功能原状；2.赔偿原告因被告违规装修造成房屋开裂等房屋修缮费用3000元。事实和理由：被告张忠铭新购得福州市台江区房屋，违规装修，改变原设计，增加隔墙、增加楼层负载、破坏主体外立面，改变房间使用功能，客厅改卧室，卧室改客厅，将原一个卫生间改成两个卫生间，将无防水要求的房间改成卫生间，将原房间通道部分改成卫生间，装修未报请物业或经原设计单位批准，现已经造成701单元多处开裂，造成重大的安全隐患，且房间功能改变干扰了正常生活休息环境。但被告至今置若罔闻，无视法律法规规定。原告多次投诉下只是将房屋外立面予以整改，对内部装修采取拖拉瞒报，视而不见的态度拒不整改，将装修工作持续推进。原告根据相关法律法规也找了相关部门投诉，但或以无执法权，或无执法人员执法，执法范围界定不明为由相互推诿。 被告张忠铭辩称，一、其对其房屋专有部分的装修装饰行为合法合规，房屋功能使用的改变并未对相邻住户或陈乃华的住房安全产生影响，不存在侵害陈乃华相邻权的情形。其不存在违规装修，其装修前已报备物业公司，且物业公司实时对房屋装修工作进行监督和检查，并未对其屋功能使用改变提出异议。二、陈乃华无证据证明其房屋开裂和其房屋装修存在因果关系，故陈乃华要求其承担房屋修缮费用的诉求于法无据。陈乃华提供的房间照片显示墙体开裂，但是该照片未见明显结构损坏，仅是装饰层出现极细微开裂，可能是正常使用造成的自然损坏。其装修装饰过程并未对陈乃华的房屋造成使用妨碍和损害，若陈乃华主张墙体开裂是其的装修行为造成的，应进一步举证，包括向法院申请委托有资质的鉴定机构进行查勘和鉴定以进一步确认其装修与墙体开裂之间因果关系以及该墙体开裂修缮的费用依据。否则，其对陈乃华不存在任何侵权行为，陈乃华要求其赔偿房屋修缮费用无依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：坐落于福州市台江区××街道××路××号××＃楼××单元房屋登记在陈乃华名下，福州市台江区××街道××路××号××＃楼××单元（以下简称“801单元”）房屋登记在张忠铭名下，二套房屋系上下楼层相邻单元。张忠铭在居住期间，对其房屋进行装修，并对其房屋部分格局进行了改变。陈乃华认为张忠铭违规装修，改变房屋使用功能，干扰其生活，损害其权益，遂诉至本院。 诉讼中，1.陈乃华称因张忠铭将阳台外墙拆除导致其房间墙体开裂，虽然张忠铭已将阳台外墙恢复原状，但因张忠铭过错导致其损失，其认为不需要申请鉴定，张忠铭应赔偿其维修墙体费用3000元。2.张忠铭称其在原客厅位置增加隔音墙为卧室，将原卧室位置改为客厅，将原卫生间位置加隔音墙隔成两个卫生间，将卫生间朝南过道外扩成卫生间干区域，其作为产权人，有权决定房屋功能使用。 本院于2020年9月18日至讼争屋现场拍照勘验，801单元的装修与讼争房屋商品房住宅使用说明书所附住宅建筑平面示意图对比，有如下改动：原客厅位置隔成卧室使用，原卧室的位置改成客厅使用，原卫生间区域隔成两个卫生间，并将卫生间朝南过道外扩为卫生间区域，该区域安装电热水器和储物柜。 另，本院要求陈乃华明确其要求张忠铭恢复原状的位置，其明确如下：1.801单元将卫生间区域外扩，将卫生间朝南过道外扩为卫生间，应恢复原状；2.801单元将原卫生间隔成两个，应恢复原状；3.801单元将原设计的客厅增加墙体，改为卧室，将卧室改为客厅，应恢复原状。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，当事人的房屋上下相邻，张忠铭将其卫生间过道位置外扩成卫生间，并安装淋浴设备，违反了中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第二项“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间……”规定，故陈乃华要求张忠铭将外扩卫生间恢复原状的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对于陈乃华提出张忠铭将客厅隔成卧室，将卧室改为客厅的设计应恢复原状的诉讼请求，因张忠铭的上述装修只是对其房屋内部专有部分的格局和功能的改变，故陈乃华要求张忠铭恢复原状于法无据，本院不予支持。对于陈乃华提出张忠铭将原有卫生间隔成两个的装修设计恢复原状的诉讼请求，因陈乃华系在原卫生间设计的基础上将卫生间隔成两个，并未改变房间的结构，且不足以证明该改变侵害了陈乃华的合法权益，故陈乃华的该项诉讼请求于法无据，本院不予支持。对于陈乃华要求张忠铭赔偿修复墙体费用3000元的诉讼请求，因陈乃华未能举证证明其墙体开裂系张忠铭的装修行为导致的，故陈乃华应当承担举证不能的法律后果，故陈乃华的该项诉讼请求亦于法无据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第（一）、（二）、（五）项、《中华人民共和国物权法》第七十条、第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告张忠铭应于本判决生效之日起十日内将位于福州市台江区××街道××路××号××＃楼××单元卫生间外扩区域恢复原状，恢复到房屋原设计功能使用状态； 二、驳回原告陈乃华的其他诉讼请求。 案件受理费100元，由原告陈乃华负担50元，由被告张忠铭负担50元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  盛 洁 人民陪审员  李宫音 人民陪审员  林郑生 二〇二〇年十月十五日 法官 助理  潘冰心 书 记 员  林欢欢 附：本案适用的主要法律条款： 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 第一百三十四条第一款第（一）、（二）、（五）项：承担民事责任的方式主要有： (一)停止侵害； (二)排除妨碍； (五)恢复原状； 以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国物权法》 第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。