广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1302民初11981号原告：刘晓婷，女，汉族，1986年9月6日出生，公民身份号码：441************024，住址：惠州市惠城区************。第一被告：伍雪梅，女，汉族，1975年12月12日出生，公民身份号码：432************722，住址：惠城区************。第二被告：刘新国，男，汉族，1975年9月28日出生，公民身份号码：432************717，住址：湖南省祁阳县*********。两被告共同委托代理人：罗菁，广东九韬律师事务所律师。原告刘晓婷与被告伍雪梅、刘新国民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘晓婷，两被告共同委托代理人罗菁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告刘晓婷起诉称：原告经朋友介绍称第一被告伍雪梅因做工程急需用钱向原告借款，同时提出以其名下位于惠州市***小区********(证号：粤（2017）惠州市不动产权第***号）的房屋抵押作为借款的担保，第二被告刘新国自愿为第一被告伍雪梅的债务提供连带责任保证，考虑到有担保情况下，原告同意借款给第一被告伍雪梅，双方于2017年7月14日签订《借款合同》、《房产抵押合同》、《借据》，双方约定利息为月利率2%，每月14日前支付利息。原告通过银行转账30万至第一被告伍雪梅银行账户内。第一被告伍雪梅于2019年8月15日起未按时向原告支付利息，同年12月20日向原告支付8月利息，后经原告多次催款后，被告仍拖欠本息。原告认为，被告的违约行为已严重损害了其合法权益，为保障原告的合法权益，原告特起诉至人民法院，请求法院能判如所请。1、判令第一被告伍雪梅归还借款本金300000元及利息48000元（按月利率2%计算，从2019年9月15日开始计算至借款还清之日止，暂计至2020年5月14日为48000元），合计348000元；2、判令原告对第一被告伍雪梅名下位于惠州市***小区********(证号：粤（2017）惠州市不动产权第***号）的处置享有优先受偿权；3、判令第二被告刘新国对第一被告的全部债务承担连带清偿责任；4、判令被告承担诉讼费、公告费。被告伍雪梅、刘新国辩称：原告主张的月利率2%计息方式较高，希望法庭依照关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定调整为年利率15.4%。其余事实与原告起诉状陈述一致，本金没有还过，一直在支付利息。查明的案件事实经审理查明：两被告系夫妻关系。因第一被告以急需资金为由向原告借款300000元。2017年7月14日，两被告向原告出具《借据》，载明：“借款人伍雪梅（身份证号************）于2017年7月14日借到出借人刘晓婷（身份证号************）人民币（大写）叁拾万元整每月利息自借款之日起按利率2%/月计算至清偿之日止，借款人应于每月14日前向出借人支付当月利息。借款期限为6个月，自2017年7月14日起到2018年1月13日止……为确保借款人伍雪梅正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有的所有权并有权处分的位于惠州市***小区********，证号：粤（2017）惠州市不动产权第***号，建筑面积：116.57平方米）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。连带责任保证人：刘新国，身份证号：************，住址：湖南省祁阳县*********，电话：135*****461。上述连带责任保证人自愿为本借款提供连带责任保证担保，保证责任期限自本合同签名生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年……”二被告均在《借据》签名并加印指模。同日，第一被告向原告出具《收条》《收款确认书》。2017年7月14日，原、被告双方办理不动产抵押登记，证号为“证号：粤（2017）惠州市不动产权第***号”，担保债权的数额30万元。原告于2017年7月17日向第一被告转账支付15万元，7月26日转账支付15万元，合计30万元。2020年9月1日，关于涉案借款以及利息支付的问题，本院组织了原、被告双方进行调解和询问，被告伍雪梅、刘新国一致确认分别于2017年7月17日、2017年7月26日收到原告的两笔转账，共计300000元且两被告确认并未向原告归还本金，并通过案外人李增峰的账户向原告支付利息共计144000元。原告自认被告已经向其支付了2019年8月15日之前的利息，并确认分别于2019年8月5日、2019年12月20日收到案外人李增峰账户支付的7、8月份利息，共计144000元。两被告认可自2019年9月份开始拖欠利息。原告系广东宝晟律师事务所律师，称其出借的资金系其母亲韩某某出售位于惠州市***小区一套房屋后将款项215万元交付给原告，系该案出借资金的来源。原告、两被告承诺本案不涉嫌高利贷、套路贷等非法借贷或虚假诉讼，并签署了《当事人保证书》。本案立案时间为2020年7月20日裁判理由和结果本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告向原告出具《借据》《收条》《收款确认书》，载明其向原告借款300000元，该借款系原、被告的真实意思表示，故原告与被告之间借贷及保证法律关系成立并有效，依法予以保护，双方当事人均应严格按照协议的约定履行各自义务。原告依约向被告支付了借款300000元，但是被告偿还部分利息后至今未偿还款项，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。被告经原告催收后未还款，原告诉请被告归还借款300000元，本院予以支持。原、被告双方确认已支付2019年9月份之前的利息，原告诉请剩余利息以本金300000元为基数，从2019年9月15日起按月利率2%，符合有关法律规定，予以支持。两被告系夫妻关系，所借款项用于两被告的生产经营，且借款合同约定第二被告为连带责任保证人，第二被告对于承担保证责任没有异议，故原告诉请第二被告承担连带保证责任，本院予以支持。被告提供了位于惠州市***小区********（证号：粤（2017）惠州市不动产权第***号）的房子作抵押担保并做抵押登记，因此，原告诉请确认对此房屋处置价款享有优先受偿权，本院予以支持。本案立案时间为2020年7月20日，故适用2015年9月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：第一被告伍雪梅应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘晓婷偿还借款300000元及利息（按月利率2%，以300000元为本金，从2019年9月15日开始计算至借款还清之日止）。原告刘晓婷对第一被告伍雪梅名下位于惠州市***小区********[证号：粤（2017）惠州市不动产权第***号]处置价款享有优先受偿权。第二被告刘新国对上述债务承担连带清偿责任。案件诉讼费6520元（原告已预交），由两被告共同负担。两被告应在本判决发生法律效力之日起七日内就其所负担的诉讼费直接向本院缴交，逾期未缴交，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长 赖素霞审 判 员 蓝诗祥审 判 员 黄链生二〇二〇年十月十二日法官助理 郑 慧书 记 员 张莉茱附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。