福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽05执复80号 复议申请人（被执行人）：福建德化新耀华瓷业有限公司，住所地福建省德化县浔中镇诗墩工业区。 法定代表人：颜光耀。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司德化支行，住所地福建省德化县浔中镇群盛·翰林府邸1-6幢。 法定代表人：万云峰，该支行行长。 被执行人：颜光耀，男，1971年11月22日出生，汉族，住福建省德化县。 被执行人：冯金华，女，1974年5月28日出生，汉族，住福建省德化县。 被执行人：福建省德化县韵瓷礼品有限公司，住所地福建省德化县浔中镇诗墩工业区。 法定代表人：郑兴忠。 被执行人：福建省德化县三顺艺品有限公司，住所地福建省德化县龙浔镇鹏翔开发区。 法定代表人：苏建洪。 复议申请人福建德化新耀华瓷业有限公司（以下简称新耀华公司）不服福建省德化县人民法院（以下简称德化法院）（2020）闽0526执异16号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 德化法院查明，2019年10月6日，该院就中国建设银行股份有限公司德化支行（以下简称建行德化支行）与新耀华公司、颜光耀、冯金华、福建省德化县韵瓷礼品有限公司、福建省德化县三顺艺品有限公司金融借款合同纠纷一案作出（2019）闽0526民初2171号民事判决书，判决：“一、新耀华公司应于本判决生效后十五日内偿还中国建设银行股份有限公司德化支行借款本金19131601.91元及截止2019年5月30日的利息、罚息、复利417377.9元，并按合同约定继续支付利息、罚息、复利至实际还款日止；二、若新耀华公司不履行上述债务，则中国建设银行股份有限公司德化县支行有权就抵押房产德化县浔中镇西墩开发区（国有土地使用权证号：德国用（2010）第4××0号；房屋所有权证号：德房权证德化字第2××4-2××6号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高限额2248.85万元的范围内优先受偿。…”新耀华公司不服该判决提起上诉，泉州市中级人民法院于2020年2月28日作出（2019）闽05民终6324号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。因新耀华公司未履行生效法律文书确定的义务，建行德化支行于2020年4月23日向德化法院申请强制执行。德化法院于2020年6月24日查封新耀华公司名下址在德化县浔中镇西墩开发区的房产及土地［房屋所有权证号：德房权证德化字第2××4-2××6号，国有土地使用权证号：德国用（2010）第4××5、4××0号］。经查询，新耀华公司在德化法院共有未结案件4件，申请执行金额共计43258979.81元及利息。新耀华公司对此提出书面执行异议，请求立即解除超执行标的额查封的财产。 德化法院认为，首先，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。新耀华公司在德化法院除与中国建设银行股份有限公司德化支行本案纠纷以外，仍有其他未结执行案件，德化法院查封其名下厂房于法有据，并无不妥。其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条第一款规定：“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估”。本案中，已查封拟拍卖的新耀华公司名下址在德化县浔中镇西墩开发区的房产及土地［房屋所有权证号：德房权证德化字第2××4-2××6号，国有土地使用权证号：德国用（2010）第4××0号］，尚未委托具有相应资质的评估机构对涉案厂房进行价值评估，涉案厂房的价值暂未确定，是否存在超标的查封情形应以委托的评估机构所形成的评估结论为准。综上，新耀华公司的异议理由不能成立，不予支持。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定：驳回异议人新耀华公司的执行异议。 新耀华公司向本院申请复议称，请求撤销德化法院（2020）闽0526执异16号裁定并指定其重新审查，依法裁定解除超标的额查封的财产。事实和理由：裁定书中查明新耀华公司在德化法院有未结案件的申请执行金额共计43258979.81元及利息与事实不符，新耀华公司除本案是借款人外，其他案件均是担保人，上述案件的主债务人有财产有债权，有履行能力，且这些案件已终结本次执行程序，并于2018年移送永春县人民法院办理，执行法院并非德化法院。德化法院对执行标的数额未全面审查即认定本案不存在超标的查封，认定事实不清。本案于2020年4月立案执行，现被执行人新耀华公司主张超标的查封，德化法院应当立即对案涉房产进行委托评估，根据评估价格认定是否存在超标的查封情形；未经委托评估，德化法院就认定本案不存在超标的查封，亦构成认定事实不清。 本院查明，德化法院查明的事实清楚，本院予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”本案中，新耀华公司原在德化法院作为被执行人的四个执行案件的法律文书确定的债权额共计43258979.81元及利息，部分案件虽终结本次执行程序，但并非执行完毕，在被执行人有财产可供执行的情况下，依法应恢复执行，而移送其他法院执行的案件，亦可依法申请参加本案财产分配。德化法院在本案中依法查封的标的物是不动产，因案涉不动产未经评估,无法精确计算其价值,新耀华公司并未能提供有效的评估报告等证据证明案涉房产的价值是否超出上述法律文书确定的债权及利息等总额，其关于德化法院超标的额查封财产的主张，证据不足，不予支持，据此提出的复议申请，应予驳回。德化法院驳回新耀华公司的异议请求，并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回福建德化新耀华瓷业有限公司复议申请，维持福建省德化县人民法院（2020）闽0526执异16号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  欧阳波 审判员  戴 强 审判员  吴梅芳 二〇二〇年十月二十日 书记员  林 劲 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。