浙江省余姚市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0281民初6934号 原告：朱嘉懿，女，2001年10月4日出生，汉族，住浙江省余姚市。 原告：朱某，男，2004年3月27日出生，汉族，住浙江省余姚市。 法定代理人：王某，女，1983年8月23日出生，系原告朱某之母，住浙江省余姚市。 二原告共同委托诉讼代理人：郑建荣，浙江民邦律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：郑律鴷，浙江民邦律师事务所实习律师。 被告：朱建东，男，1977年2月1日出生，汉族，住浙江省余姚市。 原告朱嘉懿、朱某为与被告朱建东所有权确认纠纷一案，于2020年9月7日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员郑学强适用简易程序，于2020年10月26日公开开庭进行了审理。原告朱嘉懿，原告朱嘉懿、朱某的委托诉讼代理人郑建荣，被告朱建东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱嘉懿、朱某起诉称：原告朱嘉懿系被告朱建东与俞明光的婚生女儿，原告朱某系被告朱建东与王业飞的婚生儿子。原告朱嘉懿、朱某的母亲先后与被告朱建东离婚。2010年12月25日，余姚市兰江街道三凤桥庄队17号房屋拆迁，与拆迁人余姚市房屋拆迁办公室签订《房屋拆迁安置补偿协议》，主体为一户，即朱国尧（2农）、朱建东（4农）、朱建波和邵小琴。朱国尧2农即为共同原告的爷爷朱国尧、奶奶邵小琴，朱建东4农即为被告朱建东、原告朱嘉懿、朱某及案外人王某（系原告朱某母亲），朱建波即原告的姑姑。根据拆迁协议，调产安置在被告朱建东户下的房屋为三套，即余姚市兰江街道三凤雅苑2幢508室、5幢506室及车位一只、6幢405室，共同原告在被告朱建东名下的房屋权益中享有120平方米的份额。朱国尧名下为三凤雅苑9幢203室及车位一只，朱建波名下为三凤雅苑10幢401室。原告朱某的母亲王某与被告朱建东诉讼离婚，经余姚市法院（2014）甬余梁民初字第188号调解离婚，相应财产通过经济补偿方式解决，不再拥有上述共同房产。2016年1月14日，余姚市房屋征收补偿办公室、余姚市旧城房屋拆迁有限公司办理交房联系单中，给被告朱建东提供三套房屋实际分别为兰江街道三凤雅苑6幢405室、13幢508室和16幢506室（含储藏室）的房屋。上述调产的其中三套房屋登记在被告朱建东名下，被告朱建东先后擅自将三凤雅苑的6幢405室和16幢506室房屋处分转让，现只剩下的座落于余姚市城区××幢××室的一套房屋。被告朱建东还在筹划转让，损害属于原告的权益。故原告向法院提起诉讼，请求法院判令：一、确认座落于余姚市城区××幢××室××幢××号自行车库的国有建设用地使用权／房屋所有权系原告朱嘉懿、朱某共同所有；二、本案诉讼费由被告承担。 原告朱嘉懿、朱某为证明自己主张，向本院提交如下证据，经被告朱建东质证，本院认定如下： 1.房屋拆迁安置补偿协议（集体土地）、居民户口薄各1份,拟证明原告朱嘉懿、朱某与被告朱建东系同一户人员的事实。被告朱建东无异议，本院予以采信； 2.三凤雅苑交房联系单1份，拟证明被告朱建东及案外人各自分得拆迁安置房屋的事实。被告朱建东无异议，本院予以采信； 3.房屋拆迁证明、发票、不动产权证书、民事调解书1组，拟证明交房联系单上的五套拆迁安置房屋中二套为案外人即朱建波及朱国尧、邵小琴，原告朱某的母亲王某与被告朱建东离婚时已放弃安置房屋的份额，其中三套房屋为被告朱建东一户4农的事实。被告朱建东无异议，本院予以采信； 4.余姚市不动产登记情况证明1份，拟证明讼争房屋位于余姚市城区××幢××室××幢××号自行车库，现不动产权登记在被告朱建东名下的事实。被告朱建东无异议，本院予以采信。 被告朱建东答辩称：房屋登记在其名下，不同意共同所有。 经审理，本院认定本案的事实如下： 原告朱嘉懿系被告朱建东与俞明光的婚生女儿，被告朱建东与俞明光已离婚；原告朱某系被告朱建东与王某的婚生儿子，被告朱建东与王某于2014年10月18日经本院调解离婚。被告朱建东系朱国尧、邵小琴的儿子，被告朱建东系朱建波的弟弟。 2010年12月25日，被告朱建东四人（即与原告朱嘉懿、朱某、案外人王某）作为一户，朱国尧一户（即与邵小琴），朱建波一户作为被拆迁人（乙方）与余姚市房屋拆迁办公室（甲方，拆迁人）签订房屋拆迁安置补偿协议一份，约定，乙方被拆迁房屋座落于××街道××村庄队××号，原住房屋共计建筑面积499.8＋26.89平方米。确定的调产安置面积2人户120平方米，4人户240平方米；调产地点：三凤桥拆迁安置用房地块一，5幢506室约112.1平方米，2幢508室约94.7平方米，二区块，10幢401室约91.8平方米，6幢405室约109.6平方米，9幢203室约93.6平方米。2016年1月14日，朱建波实际分得城区三凤雅苑10幢401室及07号自行车库（储藏室），不动产权证登记在朱建波名下；朱国尧、邵小琴分得城区三凤雅苑9幢203室及20号自行车库（储藏室），不动产权证登记在朱国尧、邵小琴名下；被告朱建东分得城区三凤雅苑16幢506室及39号自行车库（储藏室）、13幢508室及152号自行车库（储藏室）、6幢405室及45号自行车库（储藏室），不动产权证均登记在被告朱建东名下。至今，被告朱建东将城区三凤雅苑16幢506室、6幢405室屋处分转让给他人。讼争房屋城区三凤雅苑13幢508室及城区三凤雅苑12幢自行车库152号不动产权证登记在被告朱建东名下，权证号：浙（2016）余姚市不动产权第0028451号；现被告朱建东已将讼争房屋抵押给宁波农村商业银行股份有限公司，债权金额45万元，抵押时间为2019年9月29日至2029年9月20日，抵押权登记证明号为浙（2019）余姚市不动产证明第0017235号。 2014年10月18日，被告朱建东与王某经本院调解离婚，本院（2014）甬余梁民初第188号民事调解书达成调解协议如下：一、王某与朱建东自愿离婚；二、婚生儿子朱某随朱建东共同生活，王某一次性支付儿子抚养费80000元；三、夫妻共同财产中王某应得部分（包括房屋安置补助项下的所有财产）归朱建东所有，朱建东补偿王某款230000元；四、各自经手的债权债务由各自收取和偿还；以上第二、三项相抵后，朱建东应支付王某款150000元等。 本院认为：原告朱嘉懿、朱某、案外人王某与被告朱建东作为被拆迁人的一户，通过拆迁调产安置取得讼争房屋余姚市城区××幢××室及12幢自行车库152号等三套房屋，该房屋的归属明确，根据拆迁政策，原告朱嘉懿、朱某可分得120平方米的拆迁安置房屋，现被告朱建东已将其中二套房屋处分转让给他人，讼争房屋建筑面积仅为94.27＋5.36平方米，被告朱建东与案外人王某离婚时双方协议约定，该讼争房屋归被告朱建东所有，案外人王某已将拆迁房屋安置项下的房屋予以放弃。综上，讼争房屋余姚市城区××幢××室及12幢自行车库152号的国有建设用地使用权／房屋所有权属被告朱建东和原告朱嘉懿、朱某共同所有。据此，原告朱嘉懿、朱某的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下： 确认座落于余姚市城区××幢××室××幢××号的国有建设用地使用权／房屋所有权系原告朱嘉懿、朱某共同所有（与被告朱建东共同所有）。 本案案件受理费80元，减半收取40元，财产保全费5000元，合计5040元，由被告朱建东负担。被告负担的款项限于本判决发生法律效力后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案厅收费窗口预交上诉案件受理费，逾期不交，作自动撤回上诉处理。 审 判 员 郑学强 二〇二〇年十月三十日 代书记员 吴敏敏