江苏省金湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0831民初835号原告：杨春东，男，1987年3月30日出生，汉族，住金湖县。原告：缪登松，男，1967年9月3日出生，汉族，住金湖县。原告：耿洪，男，1968年4月9日出生，汉族，住金湖县。原告：陆义军，男，1979年9月8日出生，汉族，住金湖县。原告：王柱平，男，1967年9月3日出生，汉族，住金湖县。原告：纪安林，男，1969年11月19日出生汉族，住金湖县。原告：洪志明，男，1976年1月28日出生，汉族，住金湖县。原告：雷汝国，男，1981年5月23日出生，汉族，住金湖县。原告：柏荣基，男，1973年10月6日出生，汉族，住金湖县。原告：孙流强，男，1978年9月16日出生，汉族，住金湖县。上列原告委托诉讼代理人：吉启标，江苏和成律师事务所律师。上列原告委托诉讼代理人：，江苏和成律师事务所律师。被告：江苏展旺置业有限公司，住所地金湖县金湖路**。法定代表人：孙伟群，该公司经理。原告杨春东、缪登松、耿洪、陆义军、王柱平、纪安林、洪志明、雷汝国、柏荣基、孙流强与被告江苏展旺置业有限公司（以下至判决主文前简称展旺公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨春东、缪登松、耿洪、陆义军、王柱平、纪安林、洪志明、雷汝国、柏荣基、孙流强的委托诉讼代理人吉启标到庭参加诉讼，被告展旺公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨春东、缪登松、耿洪、陆义军、王柱平、纪安林、洪志明、雷汝国、柏荣基、孙流强向本院提出诉讼请求1.依法判决被告支付原告迟延交付违约金129164元，其中杨春东12662元、缪登松7730元、耿洪10051元、陆义军7921元、王柱平13868元、纪安林17975元、洪志明11856元、雷汝国18139元、柏荣基15556元、孙流强13406元；2、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：张茂红与原告杨春东于2012年11月20日与被告签订商品房买卖合同一份，购买被告开发的位于金湖县，总价为277688元；许红梅、缪静与原告缪登松于2012年12月12日与被告签订商品房买卖合同一份，购买被告开发的位于金湖县，总价为280099元；张茂红与原告杨春东于2012年11月20日与被告签订商品房买卖合同一份，购买被告开发的位于金湖县，总价为277688元；冀春芹与原告陆义军于2012年8月20日与被告签订商品房买卖合同一份，购买被告开发的位于金湖县，总价为281907元；王志祥与原告王柱平于2012年5月21日与被告签订商品房买卖合同一份，购买被告开发的位于金湖县，总价为286548元；纪丽与原告纪安林于2011年7月3日与被告签订商品房买卖合同一份，购买被告开发的位于金湖县，总价为354541元；原告洪志明于2012年11月8日与被告签订商品房买卖合同一份，购买被告开发的位于金湖县，总价为321327元；原告雷汝国于2011年8月2日与被告签订商品房买卖合同一份，购买被告开发的位于金湖县，总价为359197元；李爱红与原告柏荣基于2012年5月7曰与被告签订商品房买卖合同一份，购买被告开发的位于金湖县，总价为325444元；原告孙流强于2011年7月1日与被告签订商品房买卖合同一份，购买被告开发的位于金湖县，总价为280475元。原告与被告签订的商品房买卖合同均约定了房屋交付时间，如迟延交付房屋，则被告应当自合同约定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止承担违约金，违约金按已付房价款的万分之一按日支付。被告对10位原告的房屋均不同程度的迟延交付。原告为要求被告支付迟延交付的违约金，多次找相关部门，经相关部门多次协调至今未果。综上所述，10位原告为维护自身的合法权益，故特具此状，请求贵院依法判决如诉！展旺公司未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年7月1日，孙流强与被告签订《商品房买卖合同》(以下简称合同)一份，孙流强购买被告开发的位于金湖县。合同第八条交付期限：房屋交付时间为2012年9月30日前；第九条出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二条起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告按约支付了全部购房款280475元。2011年7月3日，纪安林、纪丽与被告签订《商品房买卖合同》一份，耿洪购买被告开发的位于金湖县。合同第八条交付期限：房屋交付时间为2012年9月30日前；第九条出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二条起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告按约支付了全部购房款354541元。2011年8月2日，雷汝国与被告签订《商品房买卖合同》一份，雷汝国购买被告开发的位于金湖县。合同第八条交付期限：房屋交付时间为2012年9月30日前；第九条出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二条起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告按约支付了全部购房款359197元。2012年5月7日，柏荣基、李爱红与被告签订《商品房买卖合同》一份，柏荣基、李爱红购买被告开发的位于金湖县。合同第八条交付期限：房屋交付时间为2012年9月30日前；第九条出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二条起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告按约支付了全部购房款280475元。2012年5月21日，王柱平、王志祥与被告签订《商品房买卖合同》一份，王柱平、王志祥购买被告开发的位于金湖县。合同第八条交付期限：房屋交付时间为2012年9月30日前；第九条出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二条起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告按约支付了全部购房款286548元。2012年8月20日，陆义军、冀春芹与被告签订《商品房买卖合同》一份，陆义军、冀春芹购买被告开发的位于金湖县。合同第八条交付期限：房屋交付时间为2014年3月30日前；第九条出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二条起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告按约支付了全部购房款281907元。2012年11月8日，洪志明与被告签订《商品房买卖合同》一份，洪志明购买被告开发的位于金湖县。合同第八条交付期限：房屋交付时间为2013年12月31日前；第九条出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二条起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告按约支付了全部购房款321327元。2012年11月20日，杨春东、张茂红与被告签订《商品房买卖合同》一份，杨春东、张茂红购买被告开发的位于金湖县。合同第八条交付期限：房屋交付时间为2012年9月30日前；第九条出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二条起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告按约支付了全部购房款277688元。2012年12月12日，缪登松、许红梅、缪静与被告签订《商品房买卖合同》一份，缪登松、许红梅、缪静购买被告开发的位于金湖县。合同第八条交付期限：房屋交付时间为2014年3月30日前；第九条出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二条起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告按约支付了全部购房款280099元。2013年1月24日，耿洪与被告签订《商品房买卖合同》一份，耿洪购买被告开发的位于金湖县。合同第八条交付期限：房屋交付时间为2014年3月30日前；第九条出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二条起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告按约支付了全部购房款331747元。江苏华天物业服务有限公司东方佳苑物业服务中心出具证明，证明东方佳苑二期1幢、2幢、3幢、4幢交房时间为2014年元月；东方佳苑三期9幢、16幢、22幢交房时间为2015年元月。本院认为，原告与被告签订的合同系双方真实意思表示，且不违反我国法律、法规强制性规定，应属合法有效，双方应按合同约定行使权利和履行义务。原被告签订的合同已经明确约定房屋交付时间，现被告未按合同约定时间履行，对原告要求被告支付逾期交付房屋违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于逾期交付房屋的时间，根据合同约定的交房时间，结合案涉小区物业服务中心出具的交房证明，原告主张逾期交房天数有误，本院依法予以调整。根据案涉小区实际交房时间，及部分业主接收房屋时间，本院确定2幢、3幢逾期交房天数为478天，9幢逾期交房天数为276天，22幢逾期交房天数为369天。杨春东逾期交房违约金为：7664元（277688元×1‱×276）；缪登松逾期交房违约金为：7730元（280099元×1‱×276）；耿洪逾期交房违约金为：9156元（331747元×1‱×276）；陆义军逾期交房违约金为：7781元（281907元×1‱×276）；王柱平逾期交房违约金为：13697元（286548元×1‱×478）；纪安林逾期交房违约金为：16947元（354541元×1‱×478）；洪志明逾期交房违约金为：11856元（321327元×1‱×369）；雷汝国逾期交房违约金为：17170元（359197元×1‱×478）；柏荣基逾期交房违约金为：15556元（325444元×1‱×478）；孙流强逾期交房违约金为：13406元（280475元×1‱×478）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏展旺置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付杨春东逾期交房违约金7664元、支付缪登松逾期交房违约金松7730元、支付耿洪逾期交房违约金9156元、支付陆义军逾期交房违约金7781元、支付王柱平逾期交房违约金13697元、支付纪安林逾期交房违约金16947元、支付洪志明逾期交房违约金11856元、支付雷汝国逾期交房违约金17170元、支付柏荣基逾期交房违约金15556元、支付孙流强逾期交房违约金13406元。二、驳回原告杨春东、耿洪、陆义军、王柱平、纪安林、雷汝国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2884元，保全费1170元，公告费600元，合计4654元，由原告杨春东负担66元，耿洪负担1元，王柱平负担6元，纪安林负担25元，雷汝国负担24元，被告江苏展旺置业有限公司负担4532元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行，账号：62×××66）预交上诉案件受理费。审 判 长  高长玉人民陪审员  高召信人民陪审员  张卫国二〇二〇年十月二十九日书 记 员  汤金琳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。