内蒙古自治区科尔沁左翼中旗人民法院民事判决书（2020）内0521民初4838号原告：包小坤，男，1983年2月25日出生，蒙古族，农民，大学文化，住内蒙古自治区通辽市，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：陈玖金，科尔沁左翼中旗司法局舍伯吐法律服务所法律工作者。被告：李栓柱，男，1968年9月9日出生，蒙古族，住内蒙古自治区通辽市，公民身份号码：×××。原告包小坤诉被告李栓柱农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告包小坤委托诉讼代理人陈玖金到庭参加诉讼，被告李栓柱经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告包小坤向本院提出诉讼请求：1.要求被告李栓柱给付建房欠款41400元（44400元-3000元），给付利息：①11524元[（16400元-3000元）×0.02元×43个月，从2016年12月1日至2020年6月1日之间）]；②8680元（14000元×0.02元×31个月，从2017年12月1日至2020年7月1日之间）；③5320元（14000元×0.02元×19个月，从2018年12月1日至2020年7月1日之间），本金加约定利息共计：66924元；2.案件受理费由被告李栓柱负担。事实与理由：2016年，原告包小坤为被告李栓柱建房，该房屋在当年建成竣工并且被告李栓柱已入住使用，因被告李栓柱未能给付建房款，根据双方约定的还款时间由被告李栓柱签字、捺印制作三枚欠据，明确各个阶段的还款期限，并约定如超期还款按2.5%计息，总标的额是44400元。此款经原告包小坤多次索要未果，故原告包小坤诉至人民法院。被告李栓柱未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告包小坤提交证据：证据1.危房改造建设承包合同一份，证明原、被告之间产生建设承包合同关系，原告包小坤为被告李栓柱承建60平米砖瓦结构房屋，该房屋承包价格为每平方米1050元，并在合同中约定还款时间及利息的事实；证据2.金额分别为16400元、14000元、14000元的欠据各一枚，证明被告李栓柱拖欠工程款的事实；证据3.由科尔沁左翼中旗花胡硕苏木北骆驼仓嘎查委员会出具的证明一份，证明被告李栓柱所建的60平方米砖瓦结构房屋于2016年9月份完工，经验收合格以后补助款20000元建筑商已获取，并且被告李栓柱当年入住的事实；证据4.由科尔沁左翼中旗花胡硕苏木人民政府出具的证明一份（出示原件，复印件入卷）证明被告李栓柱所建的房屋2016年经验收合格，上级补助款20000元发放到建筑商，验收合格档案，存放在旗、乡两级办公室的事实；证据5.由科尔沁左翼中旗农牧区危房改造办公室出具的科左中旗农村牧区危房改造花名册一份（出示原件，复印件入卷），证明被告李栓柱所建房屋经验收合格，上级补助款发放到建筑商的事实。被告李栓柱未提交证据。经本院审查认为，原告包小坤提交的证据均来源合法、内容客观真实，且与本案有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月28日，原、被告约定由原告包小坤为被告李栓柱建房并签订《危房改造建设承包合同》，主要约定：房屋主体建筑为60平方米，单价为1050元/平方米，房屋造价为63000元，待工程合格后，被告李栓柱将危房改造补助款及时足额支付给原告包小坤，2016年12月1日前付15000元，2017年12月1日前付14000元，自筹款尾欠部分必须在2018年12月1日前一次性付清14000元，逾期则按每月2.5%计息结算。原告包小坤将房屋建设完工后，经验收合格，被告李栓柱现已入住使用房屋。被告李栓柱给付原告包小坤部分建房款，于2016年10月15日为原告包小坤出具金额分别为为16400元、14000元、14000元的欠据三枚，均未约定利息，分别约定还款日期为2016年11月10日、2017年11月10日、2018年11月10日。到期后经原告包小坤索要，被告李栓柱偿还3000元，余款未偿还。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”及第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”和《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定，“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”第一百零八条规定，“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”原告包小坤作为施工方承建被告李栓柱在农村的住房，该行为不违反法律、行政法规的强制性规定，双方形成了农村建房施工合同关系。双方当事人应秉着诚实守信、信守合约的原则，全面履行合同义务。原告包小坤按照约定建设房屋，并经验收合格，被告李栓柱已入住使用房屋，被告李栓柱应按约定及时支付建房款，故对原告包小坤要求被告李栓柱支付建房尾欠款的诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”和第十八条：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”被告李栓柱为原告包小坤出具欠据一枚，并对利息作出约定，该利率标准超出相关法律规定，故本院参照原告包小坤起诉时（即2020年8月20日）一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限即年利率15.4％（年利率3.85％×4倍）予以支持，故原告包小坤要求被告白双海给付利息的诉讼请求，本院在合法范围内予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告李栓柱经本院传票传唤，既不答辩又不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃，本院予以缺席判决。综上所述，原告包小坤的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李栓柱于本判决生效后十日内给付原告包小坤建房款41400元；二、被告李栓柱于本判决生效后十日内给付原告包小坤欠款利息16379元[7395元（13400元×15.4％÷12个月×43个月，从2016年12月1日至2020年6月1日）+5570元（14000元×15.4％÷12个月×31个月，从2017年12月1日至2020年7月1日）+3414元（14000元×15.4％÷12个月×19个月，从2018年12月1日至2020年7月1日）]；三、驳回原告包小坤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取737元，由包小坤负担103元，由被告李栓柱负担634元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。审 判 员 席都达古拉二〇二〇年十月二十八日书 记 员 张   寅