广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0105民初7809号 原告：南宁市佳婴诗服装店，个体工商户，住所地：南宁市江**水井大道。 经营者：陈文桂，女，1986年4月8日出生，汉族，户籍所在地广西省汕头市澄海区，出庭。 委托诉讼代理人：杨德清，广西桂弘冠律师事务所律师。出庭。 被告：南宁市麦蔻音乐吧，个体工商户，住所地：南宁市江**沙井大道**。 经营者：雷丰贵，男，1989年5月6日出生，汉族，户籍所在地湖南省临武县，未出庭。 委托诉讼代理人：刘朋，该单位职员。出庭。 案由：财产损害责任纠纷。 适用程序：简易程序。 立案日期：2020年7月21日。 开庭及言词辩论期日：2020年10月10日。 原告南宁市佳婴诗服装店起诉被告南宁市麦蔻音乐吧、南宁华南城商业管理有限公司（简称：南华公司）、深圳第一亚太物业管理有限公司南宁分公司（简称：深亚物业南宁分公司）财产损害责任纠纷案审理过程中，原告申请撤回对南华公司、深亚物业南宁分公司的起诉，本院予以准许，通知南华公司、深亚物业南宁分公司退出诉讼。本案当事人申请和解期间，不计入审理期限。 原告南宁市佳婴诗服装店提出的诉讼请求：1.判决被告赔偿原告的经济损失32903元；2.判决被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年4月16日经营者陈文桂（原告）与南华公司签订《租赁合同》，原告承租南华公司的位于沙井大道××城内××城××、××号房屋用于经营母婴零售，租赁建筑面积259.12平方米、140.39平方米（总计399.51平方米），租赁期自2019年7月1日起至2024年6月30日，租金分期支付。原定在2019年5月底进驻，6月初装修完毕开始安装设备、进货、聘请员工对货物的编码进行录入电脑系统等开业准备工作，原告招聘了三个员工；计划7月开始营业。2017年7月13日，被告装修三楼场地时造成漏水事件，导致原告在二楼的商品、电子设备（电视机、收银机、录像机、监控设备）被水浸泡无法使用，无法开业，给原告造成巨大损失：设备损失9020元，商品损失1000元，重新录入数据等人工损失7500元及其它损失（一个月的租金物业费电费共15383元）合计32903元。原告多次找各被告协商赔偿事宜，但至今未作出任何赔偿。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告南宁市麦蔻音乐吧提出的答辩意见:原告租赁商铺在二楼，被告租赁四楼。被告的楼层漏水到下面，不负主要责任，因为中间还隔有一个三楼，漏水的是三楼的一个主水管。被告不知道三楼的防水、漏水的情况。在漏水事件当天10时许，被告工作人员收到物业电话说漏水；发生漏水事故后，被告积极配合调查。被告的一般从中午12时才开始营业，上午10时许漏水与被告无关。声明：请求法院依法处理。 根据原告的起诉和被告的答辩，归纳本案争议焦点：1.原告主张的侵权行为损害赔偿请求权，要件是否齐备？2.原告主张各项损失是否成立？3.由谁负赔偿责任？ 当事人提交了证据，本院组织当事人进行质证和辩论。 本席依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断。 经审理查明：2019年4月16日，原告的经营者陈文桂与南华公司签订《房地产租赁合同》，原告承租南华公司坐落于南宁市江南区用于经营母婴零售，租赁建筑面积259.12平方米、140.39平方米（合计399.51平方米），租赁期自2019年7月1日起至2024年6月30日，租金12226元／月；原告与深亚物业南宁分公司成立物业服务合同关系，原告交纳物业服务费2397元／月。原告向南宁市至行电脑服务部购买了一套收银设备，包括：创维32英寸电视机一台、常网ＣＷ-500收银机一台、视案天下录像机一台、视安天下监控摄像头一个，原告支付价款6720元。原告向深圳思迅软件股份有限公司南宁分公司购买《孕婴童3、孕婴童锁》带加密锁软件一份，原告支付价款2300元。 被告的经营者雷丰贵向南华公司租赁坐落于沙井大道××城内××城××楼的。原告租赁的商铺的正上方（被告租赁商铺的正下方）的三楼商铺当时无人使用。 2019年7月13日9时30分许，原告的职员准备营业时，有积水从原告租赁的商铺顶部流下，导致原告的收银设备、部分商品被水浸泡。原告随即通知深亚物业南宁分公司。深亚物业南宁分公司通知物业管理员、保安员、保洁员、工程人员到场一起清理积水，并由工程人员排查原因。原告自述其组织职员清理商铺积水，进行打扫等恢复可营业的状态用了2-3天时间。 2019年8月6日，南华公司向被告出具华南城商管函〔2019〕40号《通知函》，记载：尊敬的麦蔻KTV领导：2019年7月13日9时30分左右，商城三楼空铺发生漏水事件，经工程、物业至现场查明原因为贵司在前期装修中对现有自来水管进行了改装，由于配件存在质量问题导致开裂漏水，事发后我司工程物业部门第一时间到现场进行了维修处理，并安排保洁队现场进行了清扫，但仍有部分积水渗透到二楼婴佳儿铺位，现婴佳儿商铺发函希望协调此事，望贵司与婴佳儿商铺协商妥善处理。南华公司的运营谢总向被告的经营者送达此份《通知函》，并对送达行为拍摄照片。当日下午，南华公司商管王副总组织原告与被告的人员进行协调处理并拍摄照片。其后，原告与被告就赔偿事宜进行过协商，但未能达成一致意见。 本案当事人均确认：案涉的漏水处已经被修复，现无法在原漏水处去鉴定漏水的原因。 另查明，南宁市至行电脑服务部出具书面文件，证明原告购买的购买一套收银设备已因被水泡全部损坏，无法修复。深圳思迅软件股份有限公司南宁分公司出具书面文件，证明原告购买的购买的《孕婴童3、孕婴童锁》带加密锁软件因安装的硬件收银设备被水泡全部损坏，无法修复，原告若要使用该软件，需重新购买。 本院裁判理由：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，由《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，明文规定。 案涉商铺的管理人南华公司出具《通知函》，确定案涉漏水事件是因被告装修原因造成的，被告当时收到《通知函》后未提出异议；现案涉漏水处已经被修复而无法再以鉴定等方式确定漏水的原因的，本院对南华公司出具《通知函》予以采信，认定是被告的原因导致案涉漏水事件发生。本案因被告导致漏水事件发生，漏水因重力原因又流到二楼的原告商铺造成原告的财产受损，系被告实施了侵权行为；侵权行为与原告所受损害间，具有相当因果关系，原告主张的侵权行为损害赔偿请求权，要件齐备，合法有据，则应由被告赔偿原告所受的合法损失。 本院核定原告的各项损失： 1.原告购买的收银设备一套，6720元，有收费收据发票、不能维修的文件证明，该设备已经全部损坏，应由被告全额赔偿。 2.《孕婴童3、孕婴童锁》带加密锁软件2300元。理由同上，也属于原告的合法损失，本院予以支持。 3.原告主张的商品损失。原告在本案诉讼中未能举证证明其有哪些商品因被水浸泡而全损，既没有货物损坏后的照片等证据，也没有受损商品所对应的价值的证据。原告对此只提供进货单的，本院不予采信，也不予支持。 4.原告的租金和物业服务费损失。原告因漏水事件，在后续的清理中，使用了3日时间，期间商铺不能营业，这3日的租金和物业服务费属于原告的合法合理的损失，计1462.3元（租金12226元/月÷30日×3日+物业服务费2397元/月÷30日×3日），本院予以支持。 5.原告主张录入商品名称的损失7500元（员工工资2500元/月·人×3个人）。原告未能举证证明其需要3名员工整个月从事此项工作，且也与原告所陈述的“2-3日清理后可恢复营业”的事实不符，本院不予支持。 自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户，由《中华人民共和国民法总则》第五十四条，明文规定；个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担，由《中华人民共和国民法总则》第五十六条，明文规定。根据上述规定，被告雷丰贵是被告的经营者，雷丰贵应以其财产承担被告的债务。 本院对当事人进行数次调解，因当事人各执己见而调解不成。 综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条，《中华人民共和国民法总则》第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告南宁市麦蔻音乐吧的经营者雷丰贵以其财产向原告南宁市佳婴诗服装店赔偿收银设备损失6720元； 二、被告南宁市麦蔻音乐吧的经营者雷丰贵以其财产向原告南宁市佳婴诗服装店赔偿软件损失2300元； 三、被告南宁市麦蔻音乐吧的经营者雷丰贵以其财产向原告南宁市佳婴诗服装店赔偿租金和物业服务费损失1462.3元； 四、驳回原告南宁市佳婴诗服装店的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案民事判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效民事判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费312元，因适用简易程序，已减半收取；由被告南宁市麦蔻音乐吧负担227元，由原告南宁市佳婴诗服装店负担85元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于南宁市中级人民法院。上诉人应在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费624元（二审不再减半收取受理费），开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行。上诉人逾期不交，又不提出缓交、减交或免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  李立勋 二〇二〇年十月十九日 书记员  刘贵兴 ——