江苏省海安市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0621民初4035号原告：中投融资担保海安有限公司，住所地海安市开发区中坝南路**，统一社会信用代码913206217462312195。法定代表人：周和春，该公司董事长。委托诉讼代理人：王龙凤，该公司员工。委托诉讼代理人：崔冬雨，该公司员工。被告：南通金檀工贸有限公司，住，住所地海安市高新区长江西路**一社会信用代码91320621578127702P。法定代表人：张晓燕，该公司执行董事。被告：张晓燕，女，1974年4月12日出生，住海安市高新区。原告中投融资担保海安有限公司（以下简称担保公司）与被告南通金檀工贸有限公司（以下简称金檀公司）、张晓燕追偿权纠纷一案,本院于2020年7月22日受理后，依法适用简易程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告担保公司委托诉讼代理人王龙凤到庭参加诉讼。被告金檀公司、张晓燕经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告担保公司向本院提出的诉讼请求：1.被告金檀公司、张晓燕对江苏元方缘新能源有限公司在原告担保公司的债务承担连带清偿责任，即为代偿款本金50万元、利息损失190833.33元，合计690833.33元及利息损失(以50万元为本金，自2020年7月3日起算至实际还款之日止的银行利息损失,按欠款明细表所示利率）；2.依法拍卖、变卖被告金檀公司抵押的不动产，并以所得款项优先偿还上述第一项债务。事实及理由：2016年8月22日，江苏元方缘新能源有限公司（原名南通市元方缘家具制造有限公司，以下简称元方缘公司）与交通银行股份有限公司南通分行（以下简称交通银行）签订了一份《流动资金借款合同》，约定交通银行向元方缘公司提供贷款人民币500万元。同日，原告担保公司与交通银行签订了一份《保证合同》，约定为元方缘公司在交通银行的上述借款提供保证。该贷款于2016年8月22日贷出，于2017年8月22日到期。上述借款到期后，元方缘公司无法按期偿还本金，原告担保公司为元方缘公司代偿本金人民币合计50万元（扣除已收回后金额）。元方缘公司上述借款以于清慧、金檀公司、张晓燕为最高额第三人反担保人，并以元方缘公司自有动产抵押、被告金檀公司名下不动产抵押登记反担保。现各被告均未归还原告代偿款，故提起诉讼。被告金檀公司、张晓燕未予答辩，亦未提供证据。经审理查明：原告担保公司名称于2018年7月2日由海安县中小企业信用担保有限责任公司变更为中投融资担保海安有限公司，以下均简称担保公司。借款人元方缘公司名称于2016年9月29日由南通市元方缘家具制造有限公司变更为江苏元方缘新能源有限公司，以下均简称元方缘公司。2016年8月22日，借款人元方缘公司与贷款人交通银行签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款人向贷款人贷款500万元，授信期限自2016年8月22日至2017年8月18日，借款发放日期为2016年8月22日；借款执行年利率LPR+1.355%；按月结息等。同日，保证人担保公司与债权人交通银行签订《保证合同》一份，合同约定：为保证债权人与元方缘公司签订的主合同的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；本金数额为500万元；保证担保范围主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等及实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等。交通银行按约向借款人元方缘公司发放借款500万元，借款到期后，因借款人未能按约足额归还借款本金，贷款人交通银行向担保人担保公司发送《交通银行贷款催收通知书》，要求担保人代为履行还款金额500万元。2017年8月22日，原告担保公司为借款人元方缘公司代偿借款本金500万元。2017年9月1日，元方缘公司向担保公司偿还借款本金450万元。原告担保公司代偿后于2017年8月16日向张晓燕催收；于2018年9月1日向元方缘公司、金檀公司催收；各反担保人均未予履行。原告担保公司曾将元方缘公司、于清慧列为本案被告，审理中担保公司撤回对元方缘公司、于清慧的起诉，本院另行口头裁定准许。另查明：2013年7月10日，抵押权人担保公司与抵押人金檀公司签订编号为（2013）海保字第（541）号《最高额反担保抵押合同》一份，合同约定：金檀公司将于2011年8月25日起至2016年8月25日止，为元方缘公司在各金融机构等实际形成的流动资金借款或最高额授信业务1100万元提供担保，并签订一系列债权、债务合同；为保证上述主合同的切实履行，金檀公司以位于西场镇丰产村2组土地使用权暂作价188.93万元作为抵押向担保公司提供连带责任的反担保;以位于的房产（房产证号海安房权证城东镇字第**）暂作价611.07万元作为抵押向担保公司提供连带责任的反担保；以位于的房产（房产证号海安房房权证西场镇字第**）作价300万元，作为抵押向担保公司提供连带责任的反担保；抵押物担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、损失赔偿金、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用等。原告担保公司于2011年8月26日取得编号为苏海他项（2011）第604号他项权利证书，其中载明：房屋坐落于，抵押登记期限自2011年8月26日至2016年8月25日。同日，原告担保公司取得编号为海安房他证西场镇字第××号他项权利证书，其中载明：房屋坐落于；债权数额300万元；债务履行期限自2011年8月25日至2016年8月25日。2013年1月7日，原告担保公司取得编号为海安房他证城东镇字第××号房屋他项权利证书，其中载明：房屋所有权证号城东镇2012013375号；房屋坐落于；债权确定期间2013年1月6日至2016年8月25日；债权数额800万元。2016年8月22日，反担保人金檀公司、张晓燕与担保人担保公司、借款人元方缘公司签订编号为（2016）海保字第569-1号《最高额第三人反担保保证合同》，合同约定：因担保公司为借款人元方缘公司于2016年8月22日起至2017年8月22日止在金融机构实际形成的流动资金借款或最高额授信业务总计人民币500万元提供担保；反担保期间从借款到期之日起2年；反担保人自愿以其所有的全部资产对担保公司为元方缘公司提供的上述贷款担保向担保公司提供不可撤销的无限连带责任反担保；反担保范围包括债务主合同中保证合同项下所发生的全部债务，包括但不限于债务的本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、代偿所垫资金的银行利息损失（按12%利率标准计算）以及为担保公司为实现债权所支付的所有相关费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、差旅费等）；当反担保人对担保人提供物的反担保时，不论该物的反担保是反担保人提供还是第三人提供的，担保人均有权要求反担保人先承担保证责任或要求反担保人与物的担保人同时履行担保责任，反担保人承诺不因此提出抗辩等。以上事实，有流动资金借款合同、保证合同、借款额度使用申请书、最高额第三人反担保保证合同、最高额反担保抵押合同、他项权利证书、催款通知书、情况证明及到庭当事人陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额第三人反担保保证合同》、《最高额反担保抵押合同》等均是当事人真实意思的表示，依法成立有效，各方均应按约履行各自义务。原告担保公司履行担保责任后，有权依据反担保合同的约定要求各反担保人承担连带保证责任，且对案涉抵押不动产在担保债务范围内享有优先受偿权。案涉第三人反担保合同对反担保方式、范围、期限均约定明确，原告担保公司代偿后在保证期限内向反担保人主张过权利。本案虽有主债务人元方缘公司提供抵押动产，但反担保人金檀公司在反担保合同中约定放弃对原告实现债权顺位的抗辩，在主债务人元方缘公司未履行还款义务时，原告担保公司有权对金檀公司提供的案涉抵押物采取拍卖、变卖或折价的方式依法变现并在合同约定担保范围内优先受偿案涉代偿款本息。反担保人承担反担保责任后，有权向主债务人追偿。原告担保公司主张追偿利率标准为（2016）海保字第569-1号《最高额第三人反担保保证合同》约定的年利率12%且且不超过主债务人与担保人约定的年利率标准，不违反法律规定，本院应予准许。被告金檀公司、张晓燕经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法视为其放弃对事实抗辩，对证据质证的权利，不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南通金檀工贸有限公司、张晓燕于本判决发生法律效力后十日内连带给付原告中投融资担保海安有限公司代偿款本金50万元、利息损失190833.33元（以500万元为本金自2017年8月22日起至2017年9月1日止，按年利率12%计算），合计690833.33元及以50万元为本金的利息损失（自2017年8月22日起至实际清偿之日止，按年利率12%计算）。如被告南通金檀工贸有限公司、张晓燕未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告中投融资担保海安有限公司有权对被告南通金檀工贸有限公司提供的抵押房地产[详见苏海他项（2011）第604号国有土地他项权利证书、海安房他证西场镇字第××号、海安房他证城东镇字第××号房屋他项权利证书]采取拍卖、变卖等方式依法变现，并在合同约定范围内按抵押顺位优先受偿案涉代偿款本息及原告实现债权的费用。案件受理费10708元，减半收取5354元（已由原告预缴），由被告南通金檀工贸有限公司、张晓燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费10708元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审 判 员 徐爱贤二〇二〇年十月九日法官助理 程兰岚书 记 员 陈星羽