山西省汾阳市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）晋1182执异13号 异议人：姚岚，太原市小店区居民。 委托诉讼代理人：牛高杰，北京德恒（太原）律师事务所律师。 申请执行人：史海霞，汾阳市西河乡居民。 委托诉讼代理人：张学尧，山西博源律师事务所律师。 被执行人：任金霞。 在本院执行申请执行人史海霞与被执行人任金霞民间借贷纠纷一案中，异议人姚岚对本院作出的（2019）晋1182执485号通知书不服，于2019年12月17日向本院提出书面异议，本院于2019年12月25日作出（2019）晋1182执异6号执行裁定书，裁定驳回姚岚的协助执行异议，异议人不服提起复议，2020年7月13日吕梁市中级人民法院作出（2020）晋11执复27号执行裁定书，裁定撤销原裁定，发回重新审查。本院于2020年9月17日受理后，依法另行组成合议庭进行审查，并于2020年9月25日举行了听证。异议人姚岚委托诉讼代理人牛高杰，申请执行人史海霞委托诉讼代理人张学尧参加了听证。现已审查终结。 异议人姚岚称：贵院于2019年12月2日作出的（2019) 晋11**执485号通知书，要求异议人向史海霞履行应付任 金霞的到期债务，异议人认为所发通知书中查明的事实与实际情况不符，因此无法配合执行通知书要求。理由如下：1、根据异议人与任金霞所签订《存量房买卖合同》第二条第三款的约定，剩余应支付给任金霞的房款应直接付至任金霞名下的房屋贷款还款账户，明确用于归还银行贷款。因此，该笔款项的用途是明确、无异议的用于归还异议人所购买房屋的银行贷款，而并非支付给任金霞的个人房屋买卖收益。其次，该笔款项的支付时间，根据上述条款约定，应当在任金霞办理完毕房屋登记手续并领取房产证之日起十日内支付至还贷账户，但客观上任金霞目前仍拒不配合办理房产登记手续，因此，该笔款项直至目前仍不具备付款条件，并非通知书列明的“到期债权”；2、根据《存量房买卖合同》第三条第七款及第五条第一款违约责任规定，异议人所购买房屋因任金霞不配合办理过户手续至今无法过户，其有责任依据合同约定向异议人支付房屋相应的违约金，因此，客观上异议人已无向其全额支付剩余房屋价款的义务；3、异议人与任金霞的房屋买卖合同纠纷，异议人向太原市迎泽区人民法院提起诉讼，由法院调解出具了（2018)晋0106民初3345号民事调解书。根据调解书内容“任金霞在期限内未办理各项手续，其应承担相应的违约金”，调解书下达后，任金霞并未配合办理各项手续，其需要向异议人承担相应违约金，在其未履行完毕调解书内容前，异议人也有权不向其支付剩余房款，更无到期应付款项的情况。综上，异议人认为，依据合同约定剩余部分房款并非任金霞享有的到期债权，任金霞还存在其承担违约责任及依据调解书向异议人支付违约金的情况，故异议人无法配合法院通知书对申请人提出的要求。另在异议复议期间，因为任金霞拒不归还房屋贷款，导致开发商承担了部分保证责任，开发商要求解除房屋买卖合同，后经开发商、贷款银行、任金霞及异议人四方协商，确定异议人提前将未到期的100万元款项支付给贷款银行96万元，剩余3万余元支付给已经承担保证责任的开发商，至此异议人已经将该笔款项履行完毕。按照法院作出的（2019）晋1182执异6号执行异议裁定书，该通知书对异议人已经不发生法律效力，所以异议人的作法符合法律规定，异议人已无法配合通知书中要求的履行义务。 申请执行人史海霞称：1、法院作出的（2019)晋1182执485号通知书，有事实依据和法律依据。所谓的事实依据是指，贵院作出的史海霞与任金霞的民间借贷纠纷一案的判决，史海霞据此判决申请执行任金霞，在此期间任金霞将法院保全的房产转让给姚岚。异议人姚岚并未付清债权人房屋所有人任金霞的全部房款。关联本案的还有姚岚与史海霞、任金霞执行异议之诉一案，该案于2019年12月4日作出（2019）晋1182民初816号民事判决书，判决驳回了姚岚的诉讼请求。姚岚不服该判决，向吕梁中院提起上诉，二审法院于2020年9月22日开庭审理本案，现在尚无裁判结果，因为姚岚与史海霞执行异议之诉涉及到本案实体方面的内容，应等二审法院的裁判结果出来后再裁判本案为宜；2、关于（2019）晋1182执异6号裁定书驳回姚岚的协助执行异议，在适用法律方面正确；3、异议人姚岚无视人民法院对其作出的法律文书，在没有得到最终结果的情况下，将未付房款的部分归还任金霞在银行的贷款，这是对法律的藐视，应当追究相关的法律责任。 本院查明，被执行人任金霞因经商资金周转困难于2016年开始陆续向申请执行人史海霞借款128万元，约定月息2%，借款后经申请执行人多次催要分文未还，史海霞于2018年7月10日向本院申请诉前财产保全，本院于同日作出（2018）晋1182财保48号民事裁定书，裁定查封任金霞位于山西省太原市半山路36号10幢4单元1-2层0101号的楼室一套，建筑面积为189.14平方米。申请执行人史海霞于2018年8月6日向本院提起诉讼，请求判令任金霞偿还其借款本金128万元及利息。本院于2018年12月20日作出（2018）晋1182民初1296号民事判决书，判决支持了申请执行人的诉讼请求。判决生效后任金霞未自动履行判决义务，史海霞于2019年4月23日向本院申请执行。2019年11月28日，申请执行人以被执行人对姚岚享有到期房屋款100万元债权为由向本院递交协助执行申请书，要求执行该笔款项，2019年12月2日本院作出（2019）晋1182执485号通知书，通知异议人收到通知后十五内向申请执行人履行对被执行人的债权100万元，不得向被执行人清偿。2019年12月17日异议人向本院提出执行异议。 又查：2018年4月17日，异议人姚岚与被执行人任金霞、马飙夫妻二人签订了《存量房屋买卖合同》，按照约定合同签订当日异议人支付任金霞涉案购房款25万元，次日依约支付115万元，剩余部分100万元合同约定“任金霞、马飙领取到其名下产权证之日起十个工作日内支付到任金霞、马**此房银行贷款的指定账户中用于帮助任金霞、马**还贷”，异议人支付约定的购房款后，便占有该房屋使用。由于被执行人任金霞未依约办理房产过户，异议人姚岚于2018年7月17日向山西省太原市迎泽区人民法院起诉任金霞与马飙，请求依法确认双方签订的《存量房屋买卖合同》合法有效；判令任金霞、马飙协助办理房屋产权过户手续。该院于2018年9月13日作出（2018）晋0106民初3345号民事调解书，调解确认了异议人的诉讼请求等内容。异议人在办理产权证及过户登记手续过程中，发现本院对该房屋进行了查封，异议人向本院提出书面异议申请，本院于2019年3月13日作出（2019）晋1182执异3号民事裁定书，裁定驳回姚岚的异议申请。姚岚不服向本院提起案外人执行异议之诉，2019年12月4日本院作出（2019）晋1182民初816号民事判决书，判决驳回姚岚的诉讼请求。判决后异议人不服提起上诉，现尚在二审审理期间未果。在本案异议复议期间，异议人已经将（2019)晋1182执485号通知书通知其不得向被执行人履行的100万元向贷款银行及开发商支付。 本院认为：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第63条规定“第三人在履行通知指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行审查”，异议人姚岚于2019年12月8日收到本院送达的（2019)晋1182执485号通知书，在2019年12月17日提出协助执行异议，据上述规定，人民法院不得对异议人强制执行，对提出的异议依法不进行审查。对执行异议立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（行）》第63条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款之规定，裁定如下： 驳回异议人姚岚的执行异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向吕梁市中级人民法院申请复议。 审判长  郝振玲 审判员  蔚建中 审判员  郝炎虎 二〇二〇年十月九日 书记员  张 芳