济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0105民初5106号原告：济南农村商业银行股份有限公司天桥支行，住所地济南市。负责人：孟凡林，行长。委托诉讼代理人:付永刚，山东泉舜律师事务所律师。委托诉讼代理人:郑康康，山东泉舜律师事务所律师。被告：济南盛鑫达机械有限责任公司，住所地济南市。法定代表人：陈俊清。被告：陈俊清，男，1962年1月10日出生，汉族，住济南市。被告：王士芹，女，1963年6月25日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人:陈俊清，男，1962年1月10日出生，汉族，住济南市。原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行诉被告济南盛鑫达机械有限责任公司（以下简称盛鑫达公司）、陈俊清、王士芹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑康康、被告陈俊清同时作为被告盛鑫达公司的法定代表人及被告王士芹的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告盛鑫达公司偿还原告借款本金人民币14794930.80元，并支付利息人民币822196.84元，共计人民币15617127.64元(暂计算至2020年6月20日，嗣后利息按合同约定计收至款项付清之日止)；2、被告盛鑫达公司赔偿原告律师代理费(律师代理费暂计为20000元，剩余律师代理费另行主张)；3、原告对被告盛鑫达公司提供的抵押土地即座落于济南市天桥区桑梓店镇安庄、康辛村天桥国用(2010)第0400083号出让土地使用权享有优先受偿权；4、被告陈俊清、被告王士芹对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。事实与理由：2016年11月29日，原告与被告盛鑫达公司签订（济南农商行天桥支行）流借字（2016）年第1131号《流动资金借款合同》，约定被告盛鑫达公司向原告借款人民币1480万元，借款期限自2016年11月29日始至2019年11月28日止。合同同时约定了借款种类、借款用途、借款利率、担保方式、借贷双方权利义务及违约责任等。2016年11月29日，原告与被告盛鑫达公司签订（济南农商行天桥支行）抵字（2016）年第1131号《抵押合同》，约定被告盛鑫达公司自愿以座落于济南市天桥区桑梓店镇安庄、康辛村天桥国用(2010)第0400083号出让土地提供抵押担保。同日，原告与被告陈俊清、被告王士芹共同签订（济南农商行天桥支行）保字（2016）年第1131号《保证合同》，约定对上述《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证。合同同时约定了保证担保范围、保证方式、保证期间、保证责任的承担及违约责任等内容。现借款已到期，但盛鑫达公司至今未按约向原告支付借款本金及利息，被告陈俊清、王士芹亦未主动承担连带清偿责任。故原告诉至法院。盛鑫达公司、陈俊清、王士芹辩称，对欠款数额无异议，疫情期间，所欠贷款希望能延期。本院经审理认定事实如下：2016年11月29日，原告（贷款人）与盛鑫达公司（借款人）签订（济南农商行天桥支行）流借字（2016）年第1131号《流动资金借款合同》，主要约定：1、借款人向贷款人借款人民币1480万元，借款用途为购买设备，借款期限自2016年11月29日起至2019年11月28日止；2、贷款利率执行固定利率：年利率7.125%，在合同有效期内利率不变；3、借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；4、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2016年11月29日，陈俊清、王士芹（保证人）与原告（债权人）签订（济南农商行天桥支行）保字（2016）年第1131号《保证合同》，主要约定：1、为确保盛鑫达公司与债权人签订的上述《流动资金借款合同》的履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证；2、保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；3、保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；4、本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2016年11月29日，盛鑫达公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订（济南农商行天桥支行）抵字（2016）年第1131号《抵押合同》，约定：1、为确保盛鑫达公司与债权人签订上述《流动资金借款合同》的履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；2、抵押财产为座落于济南市天桥区桑梓店镇安庄、康辛村（土地使用权人：济南盛鑫达机械有限责任公司，土地使用权证号：天桥国用2010第**，土地使用权面积：38710.2平米）国有出让土地。合同签订后，双方就上述土地办理了抵押登记（他项权证号：鲁20**：鲁20**济南市不动产证明第**v>上述合同签订后，原告按照借款合同约定发放了贷款，被告未能按照约定履行还款义务。截至2020年6月20日尚欠借款本金14794930.80元、利息822196.84元。2020年6月21日起至实际付清之日止的利息（含罚息、复息），原告主张按照合同约定计算。另查明，原告已支付本次诉讼律师费20000元。本院认为，原告与被告签订的涉案《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，受法律保护。被告盛鑫达公司取得原告发放的贷款后，未按照约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。原告主张被告盛鑫达公司偿还借款本金14794930.80元及截止至2020年6月20日的利息822196.84元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。2020年6月21日起至实际付清之日止的利息（含罚息、复息），原告主张按照合同约定计算，本院予以确认。对原告主张的律师费损失20000元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对原告要求被告王士芹、陈俊清承担连带责任的诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对原告要求对位于济南市天桥区桑梓店镇安庄、康辛村（土地使用权证号：天桥国用2010第04：天桥国用2010第**优先受偿权，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告济南盛鑫达机械有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行借款本金14794930.80元及截止至2020年6月20日的利息822196.84元；二、被告济南盛鑫达机械有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行自2020年6月21日起至实际付清之日止的利息（含罚息、复息），按照涉案《流动资金借款合同》的约定计取；三、被告济南盛鑫达机械有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行律师费损失20000元；四、原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行有权对位于济南市天桥区桑梓店镇安庄、康辛村（土地使用权人：济南盛鑫达机械有限责任公司，土地使用权证号：天桥国用2010第0400083号：天桥国用2010第**，他项权证号：鲁20**济南市不动产证明第**并就变价款在上述第一、二、三项的债权范围内优先受偿；五、被告陈俊清、王士芹对本判决第一、二、三项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计57811元，保全费5000元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  高春艳二〇二〇年十月十九日书记员  李 慧