北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0109民初2197号原告：北京瑀山建设工程有限公司，住所地北京市门头沟区龙泉镇石村**。法定代表人：李凤娟，经理。委托诉讼代理人：周保民，北京市亚太律师事务所律师。被告：贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司，，住所地贵州省贵阳市南明区花果园花溪大道北段**法定代表人：张林，董事长。委托诉讼代理人：黄维，贵州贵达律师事务所律师。原告北京瑀山建设工程有限公司（以下简称瑀山公司）与被告贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司（以下简称贵州建工第八建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告瑀山公司的委托诉讼代理人周保民，被告贵州建工第八建筑公司的委托诉讼代理人黄维到庭参加诉讼。本案现已审理终结。瑀山公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告租赁费444327.81元；2、判令被告向原告支付违约金43657元。事实和理由：原被告签订了《贵州双龙航空港经济区双龙北线西段道路工程项目（方易鼎M60）模板、支撑体系租赁、安装合同》（以下简称《租赁、安装合同》），原告为出租方，被告为承租方，在贵州双龙航空港经济区双龙北线西段鱼梁河左右幅工程中，原告向被告出租梁板底部承载（方易鼎M60）支撑体系。合同约定“此合同约定使用期限内（55天内）的综合单价为每立方米30元，延期单价按照每立方米每天0.25元计价收费，本单含3%的税率”同时还约定若甲方未按照约定的时间向乙方支付费用，每逾期一日，向乙方支付逾期金额的千分之一的违约金。根据合同约定及原被告架体方量确认单确认的租赁物体积为28484.584立方米，被告应支付原告55天租赁周期内在贵州双龙航空港经济区双龙北线西段鱼梁河左幅工程中使用体积14242.292立方米租赁物的租赁费427268.76元及延期37天的延期租赁费110377.76元、55天租赁周期内在贵州双龙航空港经济区双龙北线西段鱼梁河右幅工程中使用体积14242.292立方米租赁物的租赁费427268.76元及延期37天的延期租赁费131741.2元，共计1096656.48元。扣除被告已支付的650000元及原告需向被告交纳的钢管租金2328.67元后，被告还需支付原告租赁费444327.81元，同时支付原告违约金43657元（其中20万元租赁费自2019年12月30日至2020年4月20日计算违约金，另244327.81元租赁费自2020年1月24日至2020年4月20日计算违约金，每日千分之一，上述起始日期系双方协商延期的日期，晚于合同约定的付款期限）。原告多次找到被告要求其支付上述款项，但是被告拒绝支付，故原告诉至法院。贵州建工第八建筑公司于2020年5月29日向本院提出管辖权异议，认为原被告签订的《租赁、安装合同》系建设工程施工合同，合同中约定的原告的义务不仅仅是提供建筑设备，还包括组织工人进行安装施工，该合同属于建设工程施工合同，本案属于建设工程施工合同纠纷，应该由建设工程所在地即贵阳市南明区人民法院管辖。本院经审查认为，原被告双方系租赁合同关系，并非建设工程施工合同关系，并不适用专属管辖的规定。双方合同中约定的管辖法院为原告注册地法院，原告注册地位于北京市门头沟区，故本院对本案具有管辖权，裁定驳回贵州建工第八建筑公司对本案管辖权提出的异议。贵州建工第八建筑公司辩称，原告的诉讼请求没有法律和事实依据。首先，原告提交的证据材料均没有被告公司的盖章确认以及《租赁、安装合同》中指定的签字确认人的签字，不能证明贵州建工第八建筑公司应向其支付租赁费及违约金，涉案项目实际是吴波挂靠在贵州建工第八建筑公司名下负责施工，项目负责人为厉有良，原告起诉的被告主体有误。其次，无法确认租赁物量与租赁时间。再次，根据原告提交的《贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司应收明细单》（以下简称《应收明细单》）显示，原告与案外人厉有良已达成债权债务转让协议，被告方不承担责任。最后，原告方的违约金计算方式是按照与案外人厉有良达成的债权债务转让协议计算的，证明原告认可该协议，故依该协议向被告主张权利缺乏请求权基础。本院经审理认定事实如下：贵州建工第八建筑公司（承租方）与瑀山公司（出租方）签订《租赁、安装合同》，约定贵州建工第八建筑公司承租瑀山公司的梁板底部承载（方易鼎M60）支撑体系，期限为52天（应为55天留出3天拆设时间），不足52天按照52天计算，超出既定期限，按每天每立方米0.25元计算，若需要延长使用期限，应在阶段限期满五日以书面形式通知出租方，期限届满未通知拆除，视为承租方继续租用、租赁期限自动延续。此合同约定使用期限内（55天内）的综合单价为每立方米30元，延期单价按照每立方米每天0.25元计价收费，本单价含3%的税率。出租方200吨物资到达工地时，承租方付出租方工程预约付款15万元，每段浇筑后，付该段工程款的60%，拆后再付40%。若承租方未按约定的时间支付费用，每逾期一日，应向出租方支付逾期金额的千分之一的违约金。承租方指定支撑体系搭设计量各种签证确认人：陈小刚，出租方指定支撑体系搭设计量各种签证确认人：谢宏。瑀山公司提交《北京瑀山建设工程有限公司架体方量确认单》（以下简称《方量确认单》），证明贵州建工第八建筑公司对《租赁、安装合同》约定项下的租赁物体积的确认，《方量确认单》载明“搭设体积28484.584立方米”“项目部审核人签字：厉有良”。瑀山公司提交《北京瑀山建设工程有限公司模板支撑体系起租确认单》（以下简称《起租确认单》）、《北京瑀山建设工程有限公司模板支撑体系架体拆除确认单》二份（以下简称《拆除确认单》），证明其已按照《租赁、安装合同》约定履行完毕合同义务，租赁物的接收及拆除得到了贵州建工第八建筑公司的确认。其中《起租确认单》载明“移交日期2019年4月25日”“交出单位结论：我公司搭设的上述模板支撑体系已搭设完毕并自检合格，现移交贵公司使用，请接收！”“移交单位：北京瑀山建设工程公司，工程主管签字：谢宏”“接收单位意见：同意接收”“接收单位签字：厉有良，日期：2019年4月25日”。《拆除确认单》载明“贵州双龙航空港经济区双龙北线西段鱼梁河大桥左幅模板支撑体系拆除日期2019年7月20日”“结论：我公司搭设的上述模板支撑体系已于2019年7月20日具备拆除条件，请确认！”“承租单位意见：同意拆除，厉有良，2019年7月20日”。另有一份《拆除确认单》显示上述工程右幅模板支撑体系于2019年7月26日拆除，承租单位处亦由厉有良签字确认。瑀山公司提交招商银行收款回单两张，证明贵州建工第八建筑公司已支付部分租赁费用。收款回单显示，2019年4月1日，贵州建工第八建筑公司向瑀山公司转账150000元，收款回单显示“摘要：附言：材料款备注：租赁费”；2019年8月9日，贵州建工第八建筑公司向瑀山公司转账500000元，收款回单显示“摘要：附言：材料款备注：材料款”。瑀山公司提交《钢管租费》一张，载明承租方为瑀山公司，出租方为贵州建工第八建筑公司，载明2019年3月23至2019年7月26日期间的钢管租赁费共计2328.67元。证明租赁期间，瑀山公司租赁贵州建工第八建筑公司的钢管使用，钢管租金2328.67元应从租赁费用中酌减。瑀山公司提交《应收明细单》，证明贵州建工第八建筑公司对拖欠租赁费的事实予以确认，《应收明细单》载明“贵州双龙航空港经济区双龙北线西段道路工程鱼梁河左幅、右幅的租赁数量均为14242.292立方米，共计28484.584立方米；工程款均为427268.76元，共计854537.52元；超期金额分别为110377.76元、131741.20元，共计242118.96元；本月合计共计1096656.48元；回款650000元；应收金额446656.48元，应收余额为：446656.48元-钢管租金2328.67元=444327.81元”，《应收明细单》有陈小刚的签字，签字日期为2019年11月16日；有瑀山公司的落款及公司盖章，《应收明细单》下方另由厉有良书写有“此款在12月30日前付20万元，若八建没有支付，由施工班组借付20万元，八建付款时还施工班级，余款在2019年底付，若八建没有支付，由施工班组借付，八建付款时还施工班组，若八建一直没付，要配合施工班组诉八建公司要此款还施工班组”等字样，并由厉有良签字。贵州建工第八建筑公司提交《建设工程施工合同》一份，证明案涉项目负责人实为厉有良。《建设工程施工合同》载明，贵州建工第八建筑公司双龙北线西段项目部作为甲方与乙方吴波约定：甲方决定将贵州双龙航空港经济区双龙北线西段道路工程鱼梁河大桥分包给乙方的相关事宜，订立本合同，工程名称：贵州双龙航空港经济区双龙北线西段道路工程鱼梁河桥梁工程，工程内容：双龙北线西段鱼梁河大桥，乙方在施工过程中，依据甲方的名义对外施工，在此过程中发生的税费包括全部由乙方承担，在发生相关费用时，由甲方直接扣除，价款范围：该综合单价已充分考虑构件制作、运输、安装及其措施，施工工期、赶工措施费、质量、安全、政府及相关部门验收检验、临时设施、冬雨季施工及满足甲方设计之要求等因素的全部费用，结算时均不应调整，开工日期：2018年10月30日，竣工日期：2019年9月30日，乙方指定厉有良为项目负责人，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事务，乙方指定现场负责人厉有良。贵州建工第八建筑公司提交《贵州双龙航空港经济区双龙北线西段鱼梁河桥项目财务付款情况》（以下简称《财务付款情况》），证明涉案项目付款虽然是其支付，但实际是替吴波支付，收款人上有吴波和厉有良的签字。《财务付款情况》载明，2019年1月23日至2019年11月28日，贵州建工第八建筑公司的财务付款情况，其中包括“支撑体系租赁”的付款项目，载明收款人为吴波、厉有良。本院认为，本案的争议焦点在于原被告双方是否存在建筑设备租赁合同关系，租赁费用及违约金的承担主体问题。本案中原被告双方签订《租赁、安装合同》，约定“承租方指定支撑体系搭设计量各种签证确认人：陈小刚”，原告提交的《应收明细单》中，有明确的涉案租赁设备的租赁周期、数量、工程款、超期金额、应收余额等内容，且有本案被告指定的签证确认人陈小刚的签字。另根据原告方提交的银行收款回单，被告向原告支付过涉案建筑设备的租赁费用。上述证据可以认定原被告之间签署并履行了《租赁、安装合同》。对贵州建工第八建筑公司所提吴波与该公司之间的关系，与本案无关，贵州建工第八建筑公司可另行主张。对贵州建工第八建筑公司所提《应收明细单》中厉有良所书写字样可以证实瑀山公司与案外人达成债权债务转让协议的意见，因相应记载并无明确的债务转移内容，故本院对贵州建工第八建筑公司以此为由拒付租赁费的意见不予采纳。综上，瑀山公司与贵州建工第八建筑公司应按照《租赁、安装合同》约定履行各自义务。《应收明细单》中已经载明贵州建工第八建筑公司尚欠瑀山公司租金446656.48元，扣除瑀山公司租赁贵州建工第八建筑公司钢管费用2328.67元，贵州建工第八建筑公司尚应支付瑀山公司租金444327.81元。另，《租赁、安装合同》约定，若承租方未按约定的时间向出租方支付费用，每逾期一日，向出租方支付逾期金额的千分之一的违约金。对于瑀山公司主张的违约金，按照合同约定，贵州建工第八建筑公司应在模板支撑体系拆除后付清租赁费，贵州建工第八建筑公司至今尚欠瑀山公司租赁费444327.81元，应支付瑀山公司逾期付款违约金，瑀山公司主张的违约金计算标准符合合同约定，本院予以支持，其主张的计算违约金的期间未超出双方约定的标准，本院不持异议，本院确认贵州建工第八建筑公司司应以租赁费20万元为基数，按照每日千分之一支付瑀山公司自2019年12月30日至2020年4月20日的逾期付款违约金；以租赁费244327.81元为基数，按照每日千分之一支付瑀山公司自2020年1月24日至2020年4月20日的逾期付款违约金，经核算，上述违约金共计43657元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起七日内支付北京瑀山建设工程有限公司租赁费444327.81元、违约金43657元，上述共计487984.81元。二、驳回北京瑀山建设工程有限公司其他诉讼请求。案件受理费8620元，由贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  张源二〇二〇年十月十日书记员  董颖