福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0521民初5970号 原告：泉州银行股份有限公司台商投资区支行，住所地福建省泉州台商投资区杏秀路世纪皇冠酒店裙楼**店面，统一社会信用代码91350521587513744T。 负责人：张碧聪，该支行行长。 委托诉讼代理人：庄凯云，女，该支行职员。 委托诉讼代理人：张国基，男，该支行职员。 被告：惠安县莲埭宏达橡塑厂，住，住所地福建省泉州台商投资区百崎乡莲埭大山一社会信用代码91350521156231251M。 投资人：郭泽华。 被告：郭泽华，男，1963年1月8日出生，回族，住福建省泉州台商投资区。 被告：郭丽针，女，1964年2月6日出生，回族，住福建省泉州台商投资区。 被告：郭杰新，男，1984年12月31日出生，回族，住福建省泉州台商投资区。 被告：郭亚团，女，1986年6月8日出生，回族，住福建省泉州台商投资区。 原告泉州银行股份有限公司台商投资区支行（以下简称泉州银行台商区支行）与被告惠安县莲埭宏达橡塑厂（以下简称莲埭宏达厂）、郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泉州银行台商支行的委托诉讼代理人庄凯云、张国基到庭参加诉讼，被告莲埭宏达厂、郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泉州银行台商区支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告莲埭宏达厂偿还原告借款本金3000000元及相应的利息、复利（截至2020年7月12日的利息、复利84118.73元，自2020年7月13日起至还款之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定计付）；2.判决原告有权以被告莲埭宏达厂提供的抵押物即位于泉州台商投资区××乡××村××村××号××＃的房地产［房屋所有权证号：泉房权证台商投资区（台）字第**，土地使用权证号：泉台国用（2014）第180020号］折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判决被告郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团对被告莲埭宏达厂的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2019年12月13日，原告与被告莲埭宏达厂签订《最高额抵押合同》1份，约定：被告莲埭宏达厂所担保的主债权为自2019年12月13日至2024年12月13日期间（包括该期间的起始日和届满日），在4501000元的最高余额内，原告依据与被告莲埭宏达厂签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。上述最高余额仅指债务本金的最高余额，具体担保范围以第二条所述为准。抵押物系位于泉州台商投资区××乡××村××村××号××＃房地产［房屋所有权证：泉房权证台商投资区（台）字第201401804号、土地使用权证号：泉台国用（2014）第180020号］。双方就上述抵押合同办理抵押登记［不动产登记证明：闽（2019）泉州台商投资区不动产证明第0010581号］。2019年12月13日，原告与被告郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团签订《最高额保证合同》1份，约定：被告郭泽华、郭丽珍、郭杰新、郭亚团所担保的主债权为自2019年12月13日至2020年12月13日期间（包括该期间的起始日和届满日），在3000000元的最高余额内，原告依据与被告莲埭宏达厂的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，具体担保范围以第三条所述为准。担保期间为借款到期后两年，担保方式为连带责任保证。2019年12月23日，被告莲埭宏达厂与原告签订《流动资金借款合同》1份，约定:被告莲埭宏达厂向原告借款3000000万元整，借款期限12个月，自2019年12月23日起至2020年12月23日止，年利率为7%，还款方式为按月付息，到期还本。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确约定。借款合同签订后，原告依约向被告莲埭宏达厂发放贷款3000000元，被告莲埭宏达厂向原告出具《借款凭证》1份，确认借款事实。借款后，被告莲埭宏达厂未能按约定按月支付利息，截至2020年7月12日结欠原告借款本金3000000元以及利息、复利84118.73元，保证人也未能履行担保义务，已构成根本违约，根据借款合同第十四条约定，原告有权提前收回未到期本贷款。诉讼中，原告减少其诉讼请求第一项为：判决被告莲埭宏达厂偿还原告借款本金3000000元及相应的利息、复利（截至2020年7月12日的利息、复利83902.73元，自2020年7月13日起至还款之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定计付）。 被告莲埭宏达厂、郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团未作答辩。 在本院审理过程中，原告泉州银行台商区支行提供以下证据： 1.《营业执照》1份，以此证明原告具有从事金融业务的主体资格。 2.《最高额抵押合同》《房屋所有权证》《国有土地使用权证》《不动产登记证明》各1份，以此证明被告莲埭宏达厂以其址于泉州台商投资区××乡××村××村××号××＃的房地产［房屋所有权证号：泉房权证台商投：泉房权证台商投资区（台）字第**：泉台国用（2014）第180020号］作为抵押物为诉争借款提供抵押担保，并于2019年12月20日办理了抵押登记。 3.《最高额保证合同》1份，以此证明被告郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团为被告莲埭宏达厂的借款提供连带责任保证。 4.《流动资金借款合同》、借款凭证各1份，以此证明原告与被告莲埭宏达厂就借款3000000及相关事宜达成协议，并依约向被告莲埭宏达厂发放贷款3000000元。 5.声明函5份，以此证明担保人知晓被告莲埭宏达厂的借款用途。 6.借据本息计算单1份，以此证明截至2020年7月12日，被告莲埭宏达厂尚欠原告借款本金3000000元及相应的利息、复利84118.73元。 本院经审查认为，被告莲埭宏达厂、郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，其来源合法、内容真实，能够证明原告举证所主张的事实。 经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定： 原告系经工商注册登记、取得金融许可证的金融机构。2019年12月13日，被告莲埭宏达厂与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定将其址于泉州台商投资区××乡××村××村××号××＃的房地产［房屋所有权证号：泉房权证台商投资区（台）字第2：泉房权证台商投资区（台）字第**14）第180020号］作为抵押物为其与原告之间自2019年12月13日起至2024年12月13日止在最高余额为4501000元内的债权本金提供抵押担保，并于2019年12月20日办理抵押登记。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2019年12月13日，被告郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团与原告签订《最高额保证合同》1份，自愿为被告莲埭宏达厂与原告之间自2019年12月13日至2020年12月13日期间在最高余额为3000000元内的债务本金提供连带责任保证，约定保证范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；并约定主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。2019年12月23日，原告与被告莲埭宏达厂签订《流动资金借款合同》1份，约定被告莲埭宏达厂向原告借款3000000元，借款期限为2019年12月23日至2020年12月23日，年利率7%，还款方式为按月付息、到期还本。并约定：借款期内被告莲埭宏达厂不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利，借款逾期后改按12.4条约定的利率（即对未支付利息及罚息按合同利率加收30%的利率）计收复利；罚息以逾期借款按合同利率加收30%的利率计收。合同同时约定：“有下列情形之一的，原告有权要求被告莲埭宏达厂提前归还贷款本息，赔偿损失：……甲方未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为”。借款合同签订后，原告依约于2019年12月23日向被告莲埭宏达厂发放贷款3000000元，但被告莲埭宏达厂自2020年3月21日起未能按约付息，尚欠原告借款本金3000000元及截至2020年7月12日的利息、复利83902.73元。保证人未履行保证责任。 综上事实，本院认为，原、被告之间签订的《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应认定成立并有效。被告莲埭宏达厂未依约支付借款利息，应承担相应的违约责任。原告请求被告莲埭宏达厂偿还借款3000000元及利息、复利83902.73元，并按借款合同约定计付2020年7月13日起至还款之日止的利息、罚息、复利，理据充分，应予支持，但利息、罚息、复利合计应以不超过年利率24%为限。被告莲埭宏达厂自愿以其房产和土地使用权为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立并生效，应依约承担相应的抵押担保责任，故原告请求以被告莲埭宏达厂提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，理据充分，予以支持。被告郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团自愿为被告莲埭宏达厂的本案借款提供连带责任保证，原告在保证期内要求被告郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团承担连带清偿责任，依据和理由充分，应予支持。被告莲埭宏达厂、郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告惠安县莲埭宏达橡塑厂应于本判决生效之日起二个月内偿还原告泉州银行股份有限公司台商投资区支行借款本金3000000元及截至2020年7月12日利息、复利83902.73元，并按借款合同约定的利率计付自2020年7月13日起至还款之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利合计以不超过年利率24%为限）。 二、原告泉州银行股份有限公司台商投资区支行有权以被告惠安县莲埭宏达橡塑厂提供抵押的位于泉州台商投资区××乡××村××村××号××＃的房地产［房屋所有权证号：泉房权证台商投资区（台）字第201401804：泉房权证台商投资区（台）字第**20号］折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权。 三、被告郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团对被告惠安县莲埭宏达橡塑厂的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31472元，减半收取15736元，由被告惠安县莲埭宏达橡塑厂、郭泽华、郭丽针、郭杰新、郭亚团负担（限于本判决生效后五日内缴交），原告泉州银行股份有限公司台商投资区支行预交的31473元予以退回。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  张振昆 二〇二〇年十月二十二日 书记员  陈雅红 附本案引用的主要法律条文及申请执行提示： 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。