安徽省太和县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1222民初9431号 原告：太和县中银富登村镇银行有限公司。住所地：太和县细阳路与文明路交叉口。统一社会信用代码：91341222080311908X（1—1）。 法定代表人：赵磊，该公司行长。 委托代理人：李金钊，该公司员工。 被告：安徽康赞装饰材料有限公司。住所地：太和县高庙镇姜楼村。统一社会信用代码：91341222058488141Ｍ。营业执照号码：341××××2643。 法定代表人：谢兴平,该公司负责人。 被告：谢金龙，男，汉族，1988年1月17日生。住安徽省太和县。 被告：谢兴平，男，汉族，1962年5月6日生。住址同上。 被告：刘桂英，女，汉族，1962年7月22日生。住址同上。 被告：谢文秀，女，汉族，1985年10月29日生。住安徽省太和县。 被告：谢小龙，男，汉族，1993年3月2日生，住北京市海淀区。 上述两被告的委托代理人：谢金龙，男，汉族，1988年1月17日生，住安徽省太和县。 被告：谢玲玲，女，汉族，1986年6月23日生，住安徽省太和县。 原告太和县中银富登村镇银行有限公司（以下简称：中银富登银行）诉被告安徽康赞装饰材料有限公司（原太和县宏丰木业有限公司，以下简称：宏丰木业公司）、谢金龙、谢兴平、刘桂英、谢文秀、谢小龙、谢玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月24日作出（2019）皖1222民初2149号民事判决。被告谢文秀、谢小龙不服判决提起上诉。2019年10月25日，阜阳市中级人民法院做出（2019）皖12民终3932号民事裁定，以一审判决认定基本事实不清为由，撤销本院（2019）皖1222民初2149号民事判决，发回重审。本院于2019年11月11日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托代理人李金钊，被告谢金龙、谢文秀以及谢文秀、谢小龙共同的委托代理人谢金龙，到庭参加诉讼。被告安徽康赞装饰材料有限公司、谢兴平、刘桂英、谢玲玲，经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结 原告中银富登银行向本院提出诉讼请求为：一、请求法院判令被告太和县宏丰木业有限公司（现安徽康赞装饰材料有限公司）向原告支付贷款本金802762.05元。二、判令被告宏丰木业公司（现安徽康赞装饰材料有限公司）向原告支付贷款利息22571.83元，罚息8817.43元，复利571.81元（暂计算至2019年1月18日，实际金额并按合同约定计算至实际清偿之日为止），以上贷款及利息、罚息、复利共计人民币834723.12元。三、判令被告谢金龙、被告谢兴平、被告刘桂英对上述债务承担连带清偿责任（最高限额500万元）。四、判令被告谢文秀对上述债务承担连带清偿责任本金限额200000元以及相应的正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。五、判令被告谢小龙对上述债务承担连带清偿责任本金限额200000元以及相应的正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。六、判令被告谢玲玲对上述债务承担连带清偿责任本金限额200000元以及相应的正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。七、判令被告谢兴平和被告刘桂英以其名下的位于复兴路西侧的房产［房地权证太字第××号］履行抵押担保责任，原告就该房产行使抵押权并优先受偿。八、判令被告宏丰木业公司（现安徽康赞装饰材料有限公司）以其位于的集体土地上工业厂房提供抵押担保，原告就该房产行使抵押权并优先受偿。九、本案诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2014年2月28日，原告与被告宏丰木业公司（现安徽康赞装饰材料有限公司）签订《综合授信合同》【文本编号：2014Ｓ0406016010064】，约定原告给予被告宏丰木业公司（现安徽康赞装饰材料有限公司）贷款综合授信额度人民币5000000元，期限60个月，自2014年2月28日至2019年2月28日。由被告谢金龙、被告谢兴平、被告刘桂英各提供最高额保证5000000元以及相应的正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；被告谢文秀、被告谢小龙、被告谢玲玲各提供担保责任本金限额200000元以及相应的正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；被告宏丰木业公司（现安徽康赞装饰材料有限公司）以其位于的集体土地上工业厂房提供抵押担保，并签订抵押担保合同。被告谢兴平、被告刘桂英名下位于复兴路西侧的房屋及土地作为抵押物提供抵押担保1000000元以及相应的正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。2014年2月8日原告与被告宏丰木业公司（现安徽康赞装饰材料有限公司）签订《借款合同》【合同编号：2014Ｂ0406016010064】，约定原告向被告宏丰木业公司（现安徽康赞装饰材料有限公司）发放贷款2000000元整。此外，原告与被告谢兴平、刘桂英签订了《最高额抵押合同》【合同编号：2014Ｂ0406016010064-5】：原告分别与被告谢金龙、谢兴平、刘桂英签订了《最高额保证合同》【合同编号：2014Ｂ0406016010064-1、2014Ｂ0406016010064-2、2014Ｂ0406016010064-3】，约定三被告对上述《借款合同》下的全部债务承担担保责任。上述合同签订后，原告于2014年2月17日如约向被告宏丰木业公司（现安徽康赞装饰材料有限公司）发放贷款2000000元整。2015年1月28日原告与被告宏丰木业公司（现安徽康赞装饰材料有限公司）签订《借款合同》【合同编号：2015Ａ0406016010009】，约定原告向被告宏丰木业公司（现安徽康赞装饰材料有限公司）发放贷款1500000元整，被告谢文秀、谢小龙、谢玲玲补充签订《最高额保证合同》【合同编号：2015Ａ0406016010009-3、2015Ａ0406016010009-4、2015Ａ0406016010009-2】，分别承担最高额保证本金200000.00元以及相应的正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。合同签订后，原告2015年1月30日如约向被告宏丰木业公司（现安徽康赞装饰材料有限公司）发放贷款1500000元整。后该贷款经原告多次催要未果，具状起诉。 被告谢金龙辩称：对原告所述的借款本息的事实没有异议，愿意承担担保责任。 被告谢文秀辩称：担保合同上的名字不是我签的，我不应承担担保责任。要求中银富登银行承担其垫付的鉴定费11500元。 被告谢小龙辩称：担保合同上谢小龙的签名不是本人所签，不应当承担担保责任。 被告安徽康赞装饰材料有限公司、谢兴平、刘桂英、谢玲玲未作答辩。 本院审理查明事实如下：太和县宏丰木业有限公司于2012年12月6日设立，2015年3月16日公司名称依法变更为安徽康赞装饰材料有限公司。 2014年2月8日，中银富登银行与宏丰木业公司签订《综合授信合同》【文本编号：2014S0406016010064】，约定：中银富登银行给予宏丰木业公司综合授信贷款额度人民币5000000元，期限60个月。自2014年2月28日至2019年2月28日。 2014年2月8日，宏丰木业公司与中银富登银行签订《最高额抵押合同》，约定：宏丰木业公司以其位于太和县的公司所在地的办公楼、厂房为上述借款提供担保，抵押范围最高额为5000000元以及正常的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。关于上述公司财产的抵押，双方还与太和县高庙镇姜楼村民委员会签订三方协议，由太和县高庙镇姜楼村民委员会对协议进行监管，并在需要处置抵押财产时给予协助。该《最高额抵押合同》未办理抵押登记。 同日，谢兴平、刘桂英与中银富登银行签订《最高额抵押合同》，约定：谢兴平、刘桂英将其名下位于太和县城关镇曹庄村陈香的房屋（复兴路西侧）（房地权证太字第××号）及土地作为抵押物，为宏丰木业公司的上述借款提供担保，担保范围：最高余额为1000000元以及正常的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。并在太和县房地产管理局办理了抵押登记，他项权证号为：房地产他证太字第××号。 谢金龙、谢兴平、刘桂英还与中银富登银行签订《最高额保证合同》，约定：谢金龙、谢兴平、刘桂英对上述《综合授信合同》项下的借款各提供最高余额5000000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项的保证。 2014年2月8日中银富登银行与宏丰木业公司签订《借款合同》【合同编号：2014B0406016010064】，约定：中银富登银行向宏丰木业公司发放贷款2000000元，年利率10.94%，期限60个月，从2014年2月17日至2019年2月18日。等额还本付息。至2019年1月18日尚欠本金281453.58元、利息3776.26元、罚息5999.23元，合计291229.07元。 2015年1月28日中银富登银行与宏丰木业公司签订《借款合同》【合同编号：2015A0406016010009】，约定：中银富登银行向宏丰木业公司发放贷款1500000元，年利率11.5%，期限60个月，从2015年1月30日至2020年1月28日。等额还本付息。至2019年1月18日尚欠本金521308.47元、利息18795.57元、罚息2818.2元，合计542922.24元。 2015年1月28日，谢玲玲与中银富登银行签订《最高额保证合同》，约定：谢玲玲对宏丰木业公司与中银富登银行签订的《综合授信合同》【文本编号：2014S0406016010064】项下的全部借款承担保证责任，担保范围：主债权本金余额人民币200000元以及相应的正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。 谢文秀、谢小龙否认中银富登银行提供的2015年1月28日订立的《最高额保证合同》上的签名是本人书写，并申请笔迹鉴定。2020年9月24日，安徽龙图司法鉴定中心作出皖龙图司鉴【2020】文书鉴字第415号司法鉴定意见书，鉴定意见为：1.检材1《最高额保证合同》落款处‘谢文秀’签名笔迹与样本1…4上“谢文秀”签名笔迹不是出自同一人。2.检材2《最高额保证合同》落款处‘谢小龙’签名笔迹与样本5…9上“谢小龙”签名笔迹不是出自同一人。谢文秀支付鉴定费11500元。 借款合同还对逾期还款约定了罚息为合同利率的1.5倍等违约条款，但对支出复利没有约定。 因被告未按照合同约定履行还款义务，中银富登银行于2019年2月25日起诉来院。 合议庭认为，本案争议的焦点是：2015年1月28日订立的《最高额保证合同》上谢文秀、谢小龙的签名是否为其本人书写。 中银富登银行与宏丰木业公司签订的《综合授信合同》、《借款合同》合法有效，中银富登银行已经按照合同约定履行了出借义务，宏丰木业公司亦应按合同约定履行偿还本息的义务，宏丰木业公司没有按期偿还本息，依照双方合同的约定，应承担违约责任。因宏丰木业公司将名称变更为安徽康赞装饰材料有限公司，因此，应由变更后的安徽康赞装饰材料有限公司承担民事责任，故中银富登银行要求安徽康赞装饰材料有限公司偿还借款、利息、罚息等诉讼请求合法有据，本院予以支持。因借款合同对是否支付复利没有约定，中银富登银行要求支付复利的请求，本院不予支持。 谢金龙、谢兴平、刘桂英、谢玲玲自愿为本案贷款提供担保，故上述各保证人应按照《最高额保证合同》的约定在保证限额内承担保证责任。 经司法鉴定2015年1月28日订立的《最高额保证合同》上谢文秀、谢小龙的签名不是其本人书写，谢文秀、谢小龙没有与中银富登银行签订《最高额保证合同》，故谢文秀、谢小龙依法不应当承担保证责任。中银富登银行要求谢文秀、谢小龙承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。谢玲玲支出的鉴定费用11500元，要求中银富登银行返还的辩解，本院予以支持。 谢兴平、刘桂英将其名下位于太和县西侧）的房屋（房地权证太字第××号）及土地作为抵押物，为本案借款提供担保，并在有关机关办理了抵押登记手续，中银富登银行要求以上述抵押物，行使优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。 安徽康赞装饰材料有限公司以其位于太和县土地上的办公楼房、工业厂房提供抵押担保，因没有办理抵押登记，抵押权不成立，故中银富登银行就该办公楼、厂房行使优先受偿权的请求，不符合相关法律规定，本院不予支持。 综上，本案经本院审判委员会讨论决定。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽康赞装饰材料有限公司偿还原告太和县中银富登村镇银行有限公司贷款本金281453.58元、利息3776.26元、罚息5999.23元，合计291229.07元（利息、罚息计算至2019年1月18日。以后的利息、罚息按照双方合同约定计算至本利还清之日）。 二、被告安徽康赞装饰材料有限公司偿还原告太和县中银富登村镇银行有限公司贷款本金521308.47元、利息18795.57元、罚息2818.2元，合计542922.24元（利息、罚息计算至2019年1月18日。以后的利息、罚息按照双方合同约定计算至本利还清之日）。 三、被告谢金龙、谢兴平、刘桂英分别在5000000元限额内对上述债务承担保证责任。 四、被告谢玲玲在本金限额200000元以及相应的正常利息、罚息、实现债权和担保权益的费用等其他款项内对上述债务承担保证责任。 五、原告太和县中银富登村镇银行有限公司可以就拍卖、变卖抵押物，被告谢兴平、刘桂英位于太和县西侧）的房屋（房地权证太字第××号）及土地，在最高余额为1000000元以及正常的利息、罚息、实现债权和担保权益的费用等其他款项优先受偿。 六、原告太和县中银富登村镇银行有限公司向被告谢文秀返还鉴定费用11500元。 七、驳回原告太和县中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 上述一、二、六项于本判决书生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12147元，保全费5000元，合计17147元，由被告安徽康赞装饰材料有限公司、谢金龙、谢兴平、刘桂英、谢玲玲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 长  洪永久 审 判 员  姜卫民 人民陪审员  刘 伟 二〇二〇年十月二十九日 法官助理宫梦娜 书记员李晴 附本判决引用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。