贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0181民初4268号原告：贵州清镇农村商业银行股份有限公司庙儿山支行，住所地：贵州省清镇市云岭西路**，统一社会信用代码：915201815771462901。负责人：王化国，行长。委托诉讼代理人：谢某、郭某某。被告：钟某，男，汉族，1974年6月9日生，住贵州省。被告：谢某某，女，布依族，1968年1月13日生，住址同上。被告：谢某1，女，布依族，1962年6月10日生，住贵州省。原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司庙儿山支行（以下简称庙儿山支行）诉被告钟某、谢某某、谢某1金融借款合同纠纷一案。本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢某、被告钟某到庭参加诉讼，被告谢某某、谢某1经本院合法送达未到庭，本案现已依法缺席审理终结。原告庙儿山支行提出诉讼请求:1、请求判令被告钟某、谢某某共同偿还原告借款本金179162.22元、利息40278.18元以及逾期罚息（罚息按月利率13.18125‰的标准，从2019年8月8日起计算至清偿完毕债务本金之日止）。截止2020年5月20日，应收未收利息40278.18元，尚欠本息合计219440.4元；2、判令被告谢某1对上述债务承担抵押担保责任，原告对拍卖款项享有优先受偿权；3、判令由三被告承担本案诉讼费及实现债权的费用。事实及理由：2017年8月9日，原、被告签订《个人借款合同》，约定，实际借款金额、借款期限、用途、利率和还本付息方式以借款借据为准，借款借据是合同的补充，与借款合同具有同等法律效力；本合同项下贷款逾期的罚息利率在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息，借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利，同日谢某1签订《抵押合同》。合同签订后，原告即向被告发放420000元贷款，被告钟某在《借款借据》上签字确认，借款借据上约定该笔贷款的期限从2017年8月15日至2019年8月8日止，贷款月利率为8.7875‰，原告依约履行了合同义务，被告未按合同约定偿还贷款本息，原告多次向被告催收未果，为维护原告合法权益，特诉至人民法院诉请如前。审理中，原告庙儿山支行变更诉讼请求尚欠借款金额为49162.22元，截止2020年9月17日欠结利息为49146.06元。被告钟某辩称，借款属实。被告谢某某、谢某1未到庭答辩，也未提交答辩状和证据。原告庙儿山支行围绕其诉请提供了营业执照、被告身份证、借款申请书、共同债务确认书、《个人借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、欠款明细表等证据材料。根据庙儿山支行的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月26日，钟某向庙儿山支行出具《借款申请》，向庙儿山支行申请借款42万元用于房屋装修，用谢某1位于清镇市儿山的房产作抵押。同日，谢某某向庙儿山支行出具《共同债务确认书》，该确认书载明：本人谢某某系借款人配偶，本人自愿对借款人因房屋装修的用途，向贵行申请授信金额42万元，期限24个月，贷款金额42万元，期限24个月与贵行签订的借款合同项下债务承担以下法律责任：一、共同承担借款人确认在签署本承诺书前，已经充分理解本承诺书的全部内容及相应的法律后果。二、共同承担借款人上述期间内与贵行签订的借款合同项下全部债务累计余额的还本付息义务及支付包括复利、罚息、违约金、赔偿金等实现债权一切费用的义务承担无限连带责任。三、共同承担借款人承担连带责任的期限自借款人各笔债务本息到期之日起至各笔债务本息全部清偿之日止。四、本承诺书一经签署，即作为共同承担借款人同意借款人依合同约定独立取得借款的法律文件，本承诺书作为上述期间内签订的借款合同的补充，具有与上述合同同等的法律效力，本承诺书自本人签字后生效。2017年8月9日，钟某（甲方）与庙儿山支行（乙方）签订《个人借款合同》，约定，甲方向乙方借款42万元用于房屋装修，借款期限从2017年8月9日至2019年8月8日，本合同项下的实际放款日、到期日、利率以借款借据为准，借款借据、借款人的提款申请、贷款支付授权委托书为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的罚息。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息。甲方未按期归还债务本息的构成违约，借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指甲方未按期清偿或超本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。2017年8月9日，谢某1（甲方）以其所有的坐落于清镇市儿山的房产（不动产单元号520181001002ＧＢ00536Ｆ00010002等2户），与庙儿山支行（乙方）签订《抵押合同》。抵押担保范围：债权本金42万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用，（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的，乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2017年8月14日，办理抵押登记，被担保主债权数额42万元。2017年8月15日，庙儿山支行向钟某发放贷款42万元，借款利率标准为月利率8.7875‰，按月结息，按期还本，借款到期日2019年8月8日。合同履行过程中，钟某未按约完全履行还款义务，截止2020年9月17日，尚欠借款本金49162.22元，欠结利息49146.06元。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系当事人真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，属有效协议，当事人应当按照合同约定全面履行约定义务。原告庙儿山支行按约发放借款后被告钟某、谢某某未完全履行还款义务构成违约，按《个人借款合同》、《抵押合同》的约定，原告庙儿山支行诉请被告钟某、谢某某共同偿还尚欠借款本金49162.22元及截止2020年9月17日欠结的利息49146.06元及至借款清偿之日止的相应利息、并对被告谢某1提供的抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权于法有据，应予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”、《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期付款利息。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、被告钟某、谢某某于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司庙儿山支行借款本金49162.22元、截止2020年9月17日欠结的利息49146.06元，合计98308.28元，并以49162.22元为基数，按月利率13.18125‰计算利息至借款本金清偿之日止；二、被告谢某1对本判决第一项确定的债务承担抵押担保责任，原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司庙儿山支行对被告谢某1所有的坐落于清镇市儿山的房产（不动产单元号520181001002ＧＢ00536Ｆ00010002等2户）拍卖、变卖所得款在本判决第一项所确定的债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2295元（已减半收取），诉讼保全费1620元，共计3915元，由被告钟某、谢某某、谢某1连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审判员 任 敏二〇二〇年十月二十日书记员 张敏娜