河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫9001民初6439号原告：刘小燕，女，1964年3月17日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：赵英斌，河南剑光律师事务所律师。被告：张军红，女，1970年8月1日出生，汉族，住济源市。被告：张同治，男，1967年7月20日出生，汉族，住济源市。二被告委托诉讼代理人：李冬艳，河南涛声律师事务所律师。原告刘小燕与被告张军红、张同治民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘小燕的委托诉讼代理人赵英斌，被告张军红及张同治的委托诉讼代理人李冬艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘小燕向本院提出诉讼请求：1、判令二被告归还借款本金180000元，利息及违约金（自2018年8月23日起，按起诉之日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍（折合月利率为1.28%）计算至被告还清本金之日止），律师费10200元。以上共计245496元；2、确认原告对被告张军红抵押的济源市坡头镇××南××水花园××区××楼××号房产具有优先受偿权；3、诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年6月22日，原告与二被告签订借款合同一份，约定二被告从原告处借款180000元，借款期限为6个月，月息15‰。期间被告张军红支付利息至2018年8月份。借款到期后，原告多次向被告催要上述借款及利息，被告找各种借口推脱，不予偿还。为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告张军红、张同治辩称，1、原告不是本案的适格主体，签订合同时，被告张军红是与一个公司签订的合同，××处是空白的，合同仅有一份，存在公司处。被告张同治不是本案借款人，不应当承担还款责任。2、被告张军红当天实际收到的借款为160000元。因借款当日借款公司要求先支付20000元利息、手续费等后才支付后续借款，张军红当日取现20000元交给借款公司工作人员。本案借款本金应当为160000元。3、原告提供的合同系格式合同，不符合自然人借款之间的合同签订习惯，被告不应当支付利息、违约金和律师费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的借款合同最后一页为复印件，对此原告解释称系在复印后将原件最后一页丢失。因该借款合同第一页为原件，上面由原告作为××签名，二被告作为借款人签名，再结合原告提交的其给被告张军红转账180000元的银行转账记录，可以认定原告和二被告之间存在借款合同关系；2、二被告提交的张军红的中国农业银行银行卡交易明细清单显示，在2018年6月22日原告给张军红转款90000元后，张军红的该银行卡上取款20000元，后被告又给张军红转款90000元。以此证明借款时出借方预先扣除了20000元，张军红实际收到的借款为160000元。但原告对此不认可。因该证据仅仅显示从被告张军红账户取款20000元，并不能证明该20000元的支付情况，故不能证明被告方的主张。本院经审理认定案件事实如下：2018年6月22日，原告刘小燕（××）和被告张军红、张同治（借款人）签订借款合同，约定借款金额为180000元，借款期限为6个月，自2018年6月22日起至2018年12月22日止（实际交付借款日期与本合同期限起始日期不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限和利息，借款的实际交付以转账凭证为准）借款期限届满日为法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日。借款利率为月利率15‰，从××交付借款之日起至借款人全部还款之日止计算利息，利息按照实际使用金额和天数计算。本合同签订后××应将全部借款金额通过银行转账的方式打入借款人指定的用户名为张军红、开户行为中国农业银行吉利支行、账号为62×××74的账户，××将出借款项打入借款人账户后，合同各方一致认可××已按照本合同约定履行完放款义务（××应保留转账凭据作为履约依据）。还款方式为到期一次性偿还本金，借款人将借款打入××指定的用户名为刘小燕、开户行为中国农业银行济源市克井分理处、账号为62×××14的账户。付息方式为按月付息，每月22号为付息日，利息应由借款人指定的账户打入××指定的账户。借款人和××特别约定：××和借款人指定的账户为双方付款、还本、付息的唯一账户，双方只有在这两个账户内交易，才视为按照合同约定履行完成各自义务。借款人任何一次逾期付息均构成对本合同的根本性违约。借款人应按时、足额归还借款本息。借款人自愿将其所有的位于济源市坡头镇××南××水花园××区××楼××号房产（房产证号：豫（20**）济源市不动产权第0006492号）抵押给××担保上述债权。抵押担保范围包括本合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、借款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。抵押担保的期限为还款期限届满之日起两年。抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添加物以及因抵押物的毁损、灭失或被征收、被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。本合同签订后，抵押人和抵押权人应及时到有关登记机关办理抵押登记手续。合同签订当日，原告通过其中国农业银行账户向被告张军红中国农业银行账户转款共计180000元。2018年6月29日，原告和被告张军红就借款合同中约定抵押的房产办理了抵押登记。2018年7月22日、8月22日、9月22日，被告张军红分别向中间人转款2700元，支付了原告当月的利息。后被告方未再偿还利息，本金也未偿还。另查明，因主张本案债权，原告支出律师费10200元。本院认为，关于被告张军红、张同治所辩称的原告刘小燕不是本案适格主体的问题。因原告持有借款合同，且合同上××处是原告签名，借款180000元也是从原告银行账户转入被告张军红银行账户，合同约定抵押的房产办理抵押时载明的抵押权人也是原告，以上证据和事实足以证明原告是本案借款合同的××，是本案适格原告。被告方辩称张同治不是本案借款人，不应当承担还款责任，但根据原告提交的借款合同首页，被告张同治在借款人处签名并填写了基本信息，可以认定其也系本案借款的共同借款人。原告和二被告签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，本院予以确认，双方均应按合同约定履行自己的义务。根据原告提交的银行转账明细，原告已按约定提供借款180000元。被告方辩称，其在借款当时即支付了借款方20000元，借款金额应认定为160000元，但原告对此不予认可，被告方提交的证据也不足以证明其主张，本院对此不予采信。现借款期限已经届满，二被告未按约定还本付息，原告要求二被告偿还借款180000元，理由正当，本院予以支持。被告方仅偿还利息至2018年9月22日，应支付原告2018年9月23日之后的利息，原告主张利息及违约金共计按起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算至实际还款之日，未超过合同约定的标准，也不违反法律规定，本院予以支持。按照原告与二被告签订的借款合同约定，被告张军红以其所有的位于济源市坡头镇××南××水花园××区××楼××号（房产证号：豫（20**）济源市不动产权第0006492号）作为借款抵押，并办理了抵押登记。现被告方未按约定期限偿还借款，原告有权要求在其债权数额范围内以该房产折价或拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。原告另要求二被告支付律师费10200元，因原告与二被告之间未就支付律师费进行明确约定，本院对此不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下：一、被告张军红、张同治于本判决生效之日起十日内偿还原告刘小燕本金180000元及利息、违约金（以180000元为基数，从2018年9月23日起按2020年9月全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算至实际付款之日止）；二、确认原告刘小燕对位于济源市坡头镇留庄村南恋水花园A区7号楼3层3××号的房产（房产证号豫（20**）济源市不动产权第0006492号）经折价或拍卖、变卖该房产的价款，在上述第一项数额范围内享有优先受偿权；三、驳回原告刘小燕其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4982元，减半收取计2491元，由被告张军红、张同治负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信人名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  王苗苗二〇二〇年十月二十九日书记员  吴小磊