安徽省固镇县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0323民初2573号 原告：蚌埠市香雪农业生态科技有限公司，住所地安徽省固镇县新马桥蚌埠干部学校，统一社会信用代码91340323664249060N。 法定代表人：吴伟，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：邵忠银，安徽史怀畅律师事务所律师。 被告：郝建收，男，1966年8月19日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。 委托诉讼代理人：雷思源，安徽飞创律师事务所律师。 原告蚌埠市香雪农业生态科技有限公司（以下简称香雪公司）与被告郝建收农业承包合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告香雪公司的委托诉讼代理人邵忠银，被告郝建收及其委托诉讼代理人雷思源到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告香雪公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付梨树承包费12万元，并按年利率6%支付利息（利息2020年1月1日至2020年7月31日计4200元）；2、请求解除双方梨树承包合同；3、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年1月，原、被告签订《梨树承包合同》，约定梨树共计1100棵，承包费为每年3万元，承包期限8年（2015年1月1日至2022年12月31日），水电费按实际使用情况处理。合同签订后，原告将梨树交给被告，但被告支付一年承包费，电费一直由原告代为支付，其分文未付。2019年9月左右，被告将梨子采摘后，丢下梨树，擅自跑路，再也没有回来处理承包事宜。承包费每年3万元，从2015年1月1日开始，截止到2019年计5年，承包费15万元，扣除已经支付的承包费，实际拖欠承包费12万元。综上，被告拖欠梨树承包费，严重损害了原告利益，特诉至贵院，请求判如所请。 被告郝建收辩称，1、已给付两年租金6万元；2、原告起诉所依据的合同在实际履行中发生了变化。2015年因受灾，经双方协商，原告法定代表人吴伟口头承诺第一年即2015年租金不要了；2016年因为老品种收成不好，被告和原告法定代表人吴伟协商，第二年即2016年的租金不要了；2017年被告考察了日本的品种秋月梨，经和原告法定代表人协商，由被告来投资新品种，投资的费用一棵树需要300元，总共投资800棵，共计24万元，因这一年投资大，这一年的租金即2017年不要了；2018年有了收入，被告卖完梨以后把2018年租金3万元交到了香雪度假村宾馆的前台，被告打电话告诉了原告的副总程波；2019年收梨的时候，3万元租金就付了，并出具了收条；原告要求被告补足前三年的租金，产生了争议，经协商应该由原告支付周生付的工资6.5万元改由被告支付，前三年的租金原告就不要了；3、因为原告违约导致合同不能履行，被告不承担违约责任。2019年秋季采收梨的季节，原告锁门不让采收梨，被告被逼无奈才和周生付签了一个协议。2019年冬季，被告在找剪枝工人的时候，被工人告知涉案梨树已包给别人，剪树工钱都是新承包人付的，因此是原告违约导致合同不能履行。 经审理查明：2007年12月17日，安徽省蚌埠干部学校（发包方）与原告（承包方）签订《梨园、土地承包合同》，约定安徽省蚌埠干部学校将“香雪”宾馆以东、附中以西的梨园梨树1215株、土地29.4亩承包给原告，承包期35年，自2007年12月17日至2042年12月16日。 2015年1月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《梨树承包合同》，约定梨树共计壹仟壹佰棵（1100棵），承包费额为每年叁万元（￥30000）；承包期限：捌年（2015年1月1日-2022年12月31日）；水电费按实际使用情况费用自理；做好园区的树木和苗木、花卉等植物的养护和管理，配合园区工人搞好植物绿化，保证其自然生长成活；保护园区各种设施的维护完好，做好日常卫生保洁工作等。 被告已给付原告2018年及2019年的承包费共计6万元，2015年、2016年及2017年的承包费未给付。 上述事实，有原告的营业执照，法定代表人身份证明，法定代表人身份证复印件，被告身份证复印件，《梨园、土地承包合同》，《梨树承包合同》，协议，收条，通话录音，照片，以及当事人陈述等证据在卷佐证。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 原、被告签订的《梨树承包合同》是双方真实意思的表示，合同内容不违反法律行政法规的强制性规定，双方应当按照合同约定和法律规定全面履行各自的权利义务。本案的主要争议焦点为：被告是否应当给付原告三年承包费9万元；《梨树承包合同》是否具备解除条件。 关于被告是否应当给付原告三年承包费9万元的问题。庭审中，原、被告对被告尚欠原告2015年、2016年、2017年的承包费共计9万元的事实均无异议。原告要求被告给付承包费，被告辩称未给付的三年承包费已转移成需支付给周生付的工资，但原告不认可，故被告应就其抗辩主张承担举证责任。被告为证明其抗辩主张提供了其与程波、陈某、周生付之间的录音。上述录音原告不予认可，无法确定录音对象及录音对象与本案原、被告的关系，无法确定录音内容的真实性及关联性，故被告提供的现有证据不足以证明未给付的三年承包费已转化成需支付给案外人周生付的工资，其应当承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条规定“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。原告要求被告给付承包费12万元及利息，双方未约定承包费的给付时间及利息，但被告至今未给付原告2015年、2016年、2017年的承包费9万元，原告已给被告必要的准备时间，故本院对原告要求被告给付承包费9万元的诉讼请求予以支持。 关于《梨树承包合同》是否具备解除条件。被告不履行合同义务即给付承包费，致使原告不能实现合同目的，原告据此要求解除《梨树承包合同》符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条、第九十一条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告蚌埠市香雪农业生态科技有限公司与被告郝建收于2015年1月1日签订的《梨树承包合同》； 二、被告郝建收于本判决生效之日起十日内给付原告蚌埠市香雪农业生态科技有限公司承包费9万元； 三、驳回原告蚌埠市香雪农业生态科技有限公司其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2784元，减半收取计1392元，由原告蚌埠市香雪农业生态科技有限公司负担367元，由被告郝建收负担1025元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  崔亚萍 二〇二〇年十月十六日 书记员  梅 杰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。