山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0902民初5393号原告：李清海，男，1963年5月26日出生，汉族，泰安市泰山区居民，住泰安市泰山区。委托诉讼代理人：张文慧，山东盈和盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟树鹏，山东盈和盈律师事务所律师。被告：朱丛丛，女，1988年8月27日出生，汉族，泰安市岱岳区居民，住泰安市泰山区。委托诉讼代理人：程莹莹，山东岱青律师事务所律师。被告：李磊，男，1987年9月18日生，汉族，泰安市泰山区居民，住泰安市泰山区。原告李清海与被告朱丛丛、李磊不当得利纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李清海向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还租金62000元；2.依法判令返还原告出资购买的鲁Ｊ×××**号东风牌及鲁Ｊ×××**号宝骏牌汽车，并配合办理过户登记；3.诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为被告返还租金74960元。事实和理由：原告自有房屋一套，位于泰安市。2017年8月21日被告将该房屋出租，出租期限为35个月，共计获利62000元。另，原告于2014年、2016年分别出资购买汽车一辆，因日常驾驶及处理事故等需要，暂时过户到被告朱丛丛名下。现原告要求被告返还租金及车辆，并配合车辆过户登记。为此，要求判如所诉。朱丛丛辩称，原告所诉与事实不符。1、出租房屋是经原告同意的。2014年11月25日我与原告之子即本案被告李磊登记结婚，婚后我们与原告共同居住，2016年我、李磊及孩子搬到原告位于温泉小区的房产中，住了两个月，后因没人看孩子又搬回紫欣园的家中。2017年原告说我们刚结婚收入不是很高，就让我把温泉小区的房产出租出去补贴家用，我于是在2017年8月份通过中介公司将该房屋出租给了周利民，在中介公司签订合同时原告的妻子也在现场。2、我共计收取租赁费57210元(包括2000元押金)，而非原告所称的74960元，而且，所收租金已用于家庭支出，现已不存在。3、原告所诉的车辆系我的财产。鲁Ｊ×××**号汽车系原告赠与我的，并已办理了过户手续，该车现在被告李磊处，该车辆已不属于原告，而是我的财产。鲁Ｊ×××**号汽车原为鲁Ｊ×××**号，该车是原告与我共同出资购买，其中我出资50000元，购买车辆保险4541.53元，2018年12月12日我支付给原告1万元现金，原告将该车过户给了我，所以该车属于我所有。4、该案原告自己作为唯一原告起诉不符合法律规定，原告诉称的房屋不属于原告的个人财产，而是原告与配偶的共同财产。5、原告起诉已超过诉讼时效。该房屋出租时间是在2017年8月21日，而原告起诉是在2020年9月份，明显超过了法律规定的诉讼时效。综上，要求驳回原告的诉讼请求。李磊辩称，对原告起诉没有意见。本院经审理认定事实如下：原告李清海系被告李磊之父，被告朱丛丛与被告李磊系夫妻。2002年7月23日，原告李清海通过房改取得位于泰安市的房屋一套（泰房权证泰字第**，以下简称温泉小区房屋）。2017年8月21日，被告朱丛丛（甲方）与案外人周利民（乙方）签订《房屋租赁合同》一份，主要内容为：甲方将位于泰安市房屋即温泉小区房屋出租给乙方，租赁期限自2017年8月21日至2020年6月21日，租金为1600元/月，付款方式为一年付，先付款后租房（2018年度租金随行情而定），甲方收取乙方住房押金2000元，租金期满后如无损坏如数退还乙方，如有损坏，酌情扣除部分费用。原告主张被告将上述房屋对外出租，共收取租金74960元，该款应属原告所有，被告应当返还。被告朱丛丛称，其与李磊于2014年11月25日登记结婚，婚后曾在涉案温泉小区房屋居住两个月，此后因没人看孩子又搬回原告家中与原告共同居住。2017年，经原告同意其通过中介公司将该房屋出租给了周利民，在中介公司签订合同时原告的妻子也在现场。被告称收取租金55210元、押金2000元，共计57210元。该款已用于生活消费。被告李磊称签订《房屋租赁合同》时其和母亲均在场，当时其母亲在看孩子，其和母亲均未看合同内容。原告认可两被告婚后曾在涉案温泉小区房屋内居住，两被告有涉案房屋钥匙，原告称涉案房屋周利民住进后原告得知房屋出租给了周利民。关于被告朱丛丛收取周利民租金数额，原告及被告李磊称：周利民于2017年8月20日、21日两次支付被告朱丛丛20000元、2017年8月23日支付被告朱丛丛1000元、2018年8月27日周利民分两次支付朱丛丛36210元、2019年4月20日支付被告朱丛丛560元。另外被告称周利民告知其2017年转账给被告朱丛丛19200元和2000元押金。被告朱丛丛认可2017年8月20日、21日两次支付被告朱丛丛20000元、2017年8月23日支付被告朱丛丛1000元、2018年8月27日周利民分两次支付朱丛丛36210元、2019年4月20日支付被告朱丛丛560元，共收到周利民押金及租金计57770元。被告朱丛丛否认被告称的周利民告知其2017年转账给被告朱丛丛19200元和2000元押金。原告及被告李磊未提交案外人于2017年转账给被告朱丛丛19200元和2000元押金的转账记录。另查明，原告李清海名下原有车牌号为鲁Ｊ×××**号的东风牌汽车一辆，于2017年1月11日转移登记至被告朱丛丛名下，车牌号变更为鲁Ｊ×××**；原告李清海名下原有鲁Ｊ×××**号的宝骏牌汽车一辆，于2019年10月12日转移登记至被告朱丛丛名下，车牌号变更为鲁Ｊ×××**。关于鲁Ｊ×××**号车辆转移登记的原因，原告李清海称，原告原有东风汽车一辆，后来想购买宝骏汽车，因当时政府有政策，如果是购买第一辆车的话政府给予补贴，为此，原告就将鲁Ｊ×××**号的东风牌汽车过户至被告朱丛丛名下。被告李磊认可原告陈述。被告朱丛丛则称该车系原告赠予被告朱丛丛的。关于鲁Ｊ×××**号车辆转移登记原因，原告称该车购置后一直由被告朱丛丛使用，被告朱丛丛说车辆发生交通事故找保险公司理赔不方便，为方便保险理赔将车辆过户至其名下，原告就同意了。被告李磊认可原告陈述，被告朱丛丛不予认可，称汽车系其与原告共同出资购买，2018年12月12日其又支付原告10000元后，原告将车辆过户至自己名下。庭审时，被告朱丛丛、李磊认可双方已分居近十个月，夫妻关系持续恶化。还查明，被告朱丛丛曾为原告于2020年1月17日诉至本院，要求与被告李磊离婚，本院于2020年3月6日作出（2020）鲁0902民初395号民事判决书，判决“不准原告朱丛丛与被告李磊离婚”。朱丛丛于2020年10月15日再次诉至本院，要求与被告李磊离婚，案号为（2020）鲁0902民初5202号，案件正在审理过程中。本院认为，不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损失的事实。不当得利纠纷是因不当得利事实而引起的权利义务争议。本案中，原告李清海系被告李磊之子，被告李磊与被告朱丛丛系夫妻关系。涉案房产即温泉小区公路局宿舍10#-2-6层西户的房屋（泰房房权证泰字第**）有权人系原告李清海。原被告认可被告朱丛丛、李磊婚后曾在该房屋内居住一段时间后搬到原告处与原告共同生活，两被告有该房屋钥匙。被告朱丛丛与被告李磊系夫妻关系，其作为原告李清海儿媳即原告家庭成员之一，与案外人签订《房屋租赁合同》，不违背相关法律规定，且被告李磊认可签订《房屋租赁合同》时其与其母亲均在场。原告认可在案外人住进涉案房屋后得知房屋出租事宜，原告未向被告提出异议。故被告朱丛丛与案外人签订《房屋租赁合同》、收取租金并非没有合法根据，其基于《房屋租赁合同》向案外人收取的租金不属于不当得利。原告要求被告返还租金，本院依法不予支持。关于鲁Ｊ×××**号东风牌汽车、JNA692宝骏牌汽车，被告主张鲁Ｊ×××**号东风牌汽车是原告赠予给被告朱丛丛的、JNA692宝骏牌汽车是被告朱丛丛与原告共同出资购买的，未提交充分证据证实，本院依法不予采信。原告述称将鲁Ｊ×××**号东风牌汽车过户至被告朱丛丛名下基于想享受购车政府补贴、将JNA692宝骏牌汽车过户至被告朱丛丛名下基于被告朱丛丛处理保险理赔方便等原因，原告未提交充分证据证实，本院依法亦不予采信。另外，即便原告所述称原因属实，该两辆车过户至被告朱丛丛名下亦均是在原告同意情况下进行的，被告朱丛丛取得上述两辆车的所有权是经原告同意后办理的过户手续，并非没有合法根据，故依法不应认定为不当得利。原告要求被告朱丛丛返还上述两辆车辆的诉讼请求，本院亦不予支持。因此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告李清海的诉讼请求。案件受理费675元，由原告李清海负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  逯元丽二〇二〇年十月二十三日法官助理宋丽平书记员田甜