福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0503民初7034号 原告：周翠屏，女，1974年5月8日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 原告：王云莲，女，1969年8月7日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：泉州千亿资产管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区津淮街千亿山庄商业街**楼**，统一社会信用代码91350503680854762J。 法定代表人：吴薇薇，该公司执行董事兼经理。 被告：泉州千亿地产有限公司，住，住所地福建省泉州市丰泽区田安路千亿大厦**一社会信用代码91350500611566003J。 法定代表人：曾永生，该公司董事长。 原告周翠屏、王云莲与被告泉州千亿资产管理有限公司（以下简称千亿资产公司）、泉州千亿地产有限公司（以下简称千亿地产公司）合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周翠屏、王云莲到庭参加诉讼,被告千亿资产公司、千亿地产公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 周翠屏、王云莲向本院提出诉讼请求：1、判决解除周翠屏、王云莲与千亿资产公司、千亿地产公司于2013年10月24日签订的《商铺委托经营管理合同》；2、判决千亿资产公司将周翠屏、王云莲所有的位于泉州市丰泽区××街××街××号楼××号商铺腾空交付给周翠屏、王云莲；3、判决千亿资产公司依约支付给周翠屏、王云莲利益分配款1658139元以及逾期付款的违约金753656元；4、判决千亿地产公司对千亿资产公司的上述债务承担连带清偿责任；5、判决千亿资产公司、千亿地产公司承担本案的诉讼费用。事实与理由：位于泉州市丰泽区××街××街××号楼××号商铺系周翠屏、王云莲的业产。2013年10月24日，周翠屏、王云莲与千亿资产公司、千亿地产公司签订《商铺委托经营管理合同》一份，三方约定：周翠屏、王云莲将其所有的商铺委托给千亿资产公司统一经营管理，期限为11年，周翠屏、王云莲应得的收益自2013年10月24日起算，第一年的收益分配直接抵作向千亿地产公司的购铺款，余下年限每年由千亿资产公司付给周翠屏、王云莲利益分配款288372元，每年分两期支付，付款日期分别为6月15日与12月15日，逾期按日万分之五支付违约金。千亿地产公司对此承担担保责任。合同订立后，千亿资产公司本应在2015年6月15日就应支付第一期的利益分配款144186元（每期288372元÷2），但时至今日，千亿资产公司却未付给周翠屏、王云莲分文的利益分配款，未付的款项达11期，合计1658139元（144186元×11）。千亿资产公司、千亿地产公司不守信用，其已构成根本违约，致使周翠屏、王云莲的合同目的无法实现。 千亿资产公司、千亿地产公司未作答辩。 周翠屏、王云莲围绕其诉讼主张，向本院提交了证据。千亿资产公司、千亿地产公司未到庭，亦未提交书面质证意见或反驳证据，对周翠屏、王云莲提供的证据，本院予以确认。本院对本案事实认定如下：2013年10月24日周翠屏、王云莲与千亿管理公司、千亿地产公司四方共同签订一份《商铺委托经营管理合同》，约定周翠屏、王云莲将其所有的商铺委托给千亿资产公司统一经营管理，期限为11年，周翠屏、王云莲应得的收益自2013年10月24日起算，第一年的收益分配直接抵作向千亿地产公司的购铺款，余下年限每年由千亿资产公司付给周翠屏、王云莲利益分配款288372元，每年分两期支付，付款日期分别为6月15日与12月15日，千亿管理公司应于付款日期后七个工作日内直接将应付的利益分配款汇入王云莲的银行账户内，若无正当理由逾期支付利益分配款，每逾期一日均按当期应付利益分配款的万分之五向周翠屏、王云莲支付滞纳金，《商铺委托经营管理合同》同时约定由千亿地产公司对千亿管理公司应付上述利益分配款承担担保责任。《商铺委托经营管理合同》签订后，千亿管理公司未能按约定支付周翠屏、王云莲应得的利益分配款。 本院认为，周翠屏、王云莲与千亿管理公司及千亿地产公司四方之间所签订《商铺委托经营管理合同》就利益分配款（租金）的支付、违约条款及担保责任等事项的条款约定明确、真实，本院予以确认为有效合同；依法成立的合同双方均应全面履行，周翠屏、王云莲依约履行交付商铺供千亿管理公司使用，承租方千亿管理公司应承担支付利益分配款义务，但千亿管理公司至今未能履行支付义务，千亿地产公司亦未履行担保人的责任，故千亿管理公司、千亿地产公司违约事实存在。据此，周翠屏、王云莲主张解除与千亿管理公司及千亿地产公司四方之间所签订《商铺委托经营管理合同》，同时要求千亿资产公司将诉争商铺腾空返还，合理合法，本院予以支持。周翠屏、王云莲主张千亿管理公司支付拖欠的2014年10月24日起至2020年6月15日止利益分配款共计1586046元（11期，每期144186元）及依各期应付款期限（七个工作日后）届满之次日起至款项付清之日止按每日万分之五支付的违约金，符合合同约定，予以支持；鉴于四方签订的《商铺委托经营管理合同》已明确约定千亿地产公司对千亿管理公司履行本合同的利益分配款承担担保责任，故周翠屏、王云莲请求千亿地产公司承担连带偿还责任，有合同依据，予以部分支持，即千亿地产公司应当对千亿资产公司对于应支付给周翠屏、王云莲的利益分配款1586046元承担连带清偿责任；千亿地产公司有权在承担保证责任后，向千亿管理公司追偿。千亿管理公司、千亿地产公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、泉州千亿资产管理有限公司应于本判决生效之十日内给付周翠屏、王云莲利益分配款1586046元及按日万分之五计付自逾期之日起至付清款项之日止的逾期付款违约金（自2015年6月24日至2020年6月25日每月应以144186元为基数计算）； 二、泉州千亿地产开发有限公司对泉州千亿资产管理有限公司应支付给周翠屏、王云莲的利益分配款1586046元承担连带清偿责任；泉州千亿地产开发有限公司承担保证责任后，有权向泉州千亿资产管理有限公司追偿； 三、驳回周翠屏、王云莲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费26394.3元，减半收取13197.15元，由泉州千亿资产管理有限公司、泉州千亿地产有限公司共同负担 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  郭锡锋 二〇二〇年十月二十日 书记员  赖晓璠 附本案适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。