青海省西宁市湟中区人民法院   民事判决书   （2020）青0122民初549号   原告：西宁三联发钢管租赁有限公司，统一社会信用代码xxx，住所地湟中县。   法定代表人：倪伯荣，该公司董事长。   委托诉讼代理人：韩青，男，该公司经理。   委托诉讼代理人：王国堂，青海凡圣律师事务所律师。   被告：广西五鸿建设集团有限公司青海分公司，统一社会信用代码xxx，住所地西宁市城**。   负责人：宋积成，该公司总经理。   委托诉讼代理人：王淞，男，该公司项目负责人。   被告：广西五鸿建设集团有限公司，统一社会信用代码xxx，住所地广西宜州市。   法定代表人：蔡立宗，该公司董事长。   委托诉讼代理人：王淞，男，广西五鸿建设集团有限公司青海分公司项目负责人。   被告：姚元忠，身份号码×××，男，1984年4月生，侗族，住湖北省宣恩县。   原告西宁三联发钢管租赁有限公司（以下简称“三联发公司”）与被告广西五鸿建设集团有限公司青海分公司（以下简称“五鸿分公司”）、被告广西五鸿建设集团有限公司（以下简称“五鸿公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依原告三联发公司申请，追加姚元忠为本案共同被告参加诉讼，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三联发公司之委托诉讼代理人韩青、王国堂，被告五鸿分公司和被告五鸿公司之委托诉讼代理人王淞到庭参加诉讼，被告姚元忠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。   三联发公司向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《租赁合同》；2.被告支付租金294964.29元[其中2014年6月22日至2018年11月30日计271958.56元；2019年3月1日至2019年6月30日（121天，190.13元/天）未付租金计23005.73元，未计停工期租金]；3.被告返还租赁物钢管7978.50米、扣件63910套、顶丝771套、钢管接头329根或赔偿租赁物损失175936元；支付自2019年7月1日至本项租赁物还清之日190.13元/天的租金；4.被告承担违约金35395.71元（2018年12月1日至2019年6月30日止，294964.29元×2%/月×6个月）；支付自2019年7月起至租金付清之日2%/月的违约金；5.本案诉讼费由被告负担。诉讼过程中，三联发公司变更第二项诉讼请求为：被告支付自2014年6月22日至2018年11月30日止的租金271958.56元、自2019年4月1日至2019年11月30日止的租金45631.20元（240天×190.13元/天）、自2020年4月1日起至7月24日止的租金21864.95元（115天×190.13元/天），合计339454.71元；变更第三项诉讼请求为：被告返还租赁物钢管7978.50米、扣件11620套、顶丝771套、钢管接头329根或者赔偿租赁物损失175936元；赔付自2020年7月25日起至本项租赁物还清之日止190.13元/天的租金；变更第四项诉讼请求为：被告赔付自2018年12月1日起至2020年6月30日止的违约金122203.70元（租金339454.71元×2%/月×18个月），赔付2020年7月1日起至租金付清之日止每月2%的违约金。以上各项共计637594.41元。事实和理由：2014年6月22日，被告五鸿分公司负责人王淞联系我公司为其公司承建的湟源县城市棚户区改造光华片区项目提供钢管、扣件、顶丝、钢管接头等建筑器材，同年7月2日我公司与被告五鸿分公司签订《租赁合同》，约定租赁期限自2014年5月至被告五鸿分公司用完租赁器材退还并结清租金之日止（租金不受年度限制）。若被告五鸿分公司不交或不足额交纳租金，自违约之日起我公司每日加收所欠租金3‰的违约金。如发生纠纷由我公司所在地人民法院管辖。截至2014年9月17日，我公司累计向被告五鸿分公司出租建筑器材钢管64979米、扣件26275套、顶丝3000套、钢管接头800套。自同年8月26日起至2018年9月29日止被告五鸿分公司陆续归还了部分租赁物，至今尚欠钢管7978.50米、扣件11620个、顶丝771套、钢管接头329根未归还。自租赁开始至2018年11月30日共计产生租金470515.60元。被告五鸿分公司支付租金149278.52元，剩余租金一直未付，亦未返还剩余租赁物。依照合同约定被告五鸿分公司应承担所欠租金3‰/天的违约金，现我公司主动调整违约金按2%/月计算。被告五鸿分公司除归还上述租赁物外，还应支付2018年11月30日后190.13元/天未归还租赁物的租金。另未归还租赁物的赔偿标准为钢管12元/米、扣件5.5元/个、顶丝16元/套。为维护自身的合法权益，故提起诉讼，望判如所请。   五鸿分公司、五鸿公司辩称，1.五鸿分公司未在涉案合同上加盖公章，也未授权签约人与原告签署合同，该合同应认定无效。原则上我方不认可合同，鉴于合同租赁物已进入我公司工地且已实际使用的事实，我方仅认同租赁物实际使用天数产生的租金与租赁物丢失的数量，不认同合同中违法约定的违约条款，既然合同无效就不存在解除之说；2.原告诉讼请求租金计算错误，计算时间应从2014年7月2日合同签约日起至2015年11月30日止（实际租赁物归还之日即实际停止使用之日），期间的租金我方愿意按合同约定支付；3.租赁物丢失的计算单价过高，按市值价扣件每套应为4.5元、顶丝每套11元、钢管接头每套9元应予调整，且钢管未丢失；4.未返还租赁物应列为损失或丢失的事项，该租赁物应按市场原值赔偿，不能再继续计算租金。2015年6月25日之后我公司通过电话通知原告租赁物已经停止使用并有丢失的现象，我方愿意按市值价计算赔偿，原告表示同意，当日为双方结算之日。故原告主张租赁物赔偿的同时又主张租赁物继续计算租金系重复计算，显失公平；5.原告主张我公司承担租金违约金不合理，不能采信。以涉案合同第三条违约责任第二项，原告利用五鸿分公司签约人姚元忠（被告）不懂法律而单方欺骗性约定了高利贷的暴力条款，严重触碰了国家信贷利率的底线，这种与国家法定利率相抵触的违约约定应属无效条款，不具有法律的约束性，原告在触碰法律底线形成违法约定的基础上再主动调低标准收取非法约定所得与法不公，故涉案合同违约金因原告涉嫌严重高利贷而无效，不存在违约金之说，法院不应采纳。综上，原告对租赁物租金的计算时限错误，应按实际使用天数计算租金至2015年6月25日结算之日止，丢失物资应按市值价赔偿至2015年6月25日，此后不能再继续计算租金，亦不能要求赔偿违约金。   姚元忠缺席未作答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了广西五鸿发货明细单、《租赁合同》、广西五鸿入库明细单（2014年8月25日至2014年11月10日、2015年9月15日至9月28日、2016年9月17日至9月28日、2018年9月27日至29日）、广西五鸿（湟源光华片区）租赁物收发情况单、西宁三联发钢管租赁有限公司租金结算清单、青海省西宁市中级人民法院（2017）青01民初136号《民事判决书》、青海省高级人民法院（2018）青民终25号《民事裁定书》、原告与其他公司签订的《租赁合同》、中国建设银行个人活期账户交易明细、建设工程竣工验收报告复印件等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.被告五鸿分公司、五鸿公司对原告提交的《租赁合同》不予认可，二被告认为合同未加盖公司公章，亦未授权被告姚元忠签约，而此人亦非公司法定代表人，合同加盖的资料专用章不具有对外签订合同的主体性和法律性。对原告与其二公司之间已实际形成租赁关系的事实予以认可，对合同约定的违约责任不认可；2.被告五鸿分公司、五鸿公司对原告提交租赁物收发情况中的提货、归还租赁物数量认可，但对租金计算的起止时间不予认可；3.被告五鸿分公司、五鸿公司对原告提交租金结算清单中2015年3月15日至6月25日的起始日期持有异议，认为应从施工日期2015年4月1日起开始计算，至结算终止日期2015年6月25日前所欠租金数额应为101780.24元，五鸿分公司自2014年6月22日至2015年6月25日结算之日止共尚欠原告租金93904.98元，从2015年6月25日结算之日起双方口头约定租金停止计算，并陆续返还租赁物，此后的租金不再计算，且涉案工程的主体已于2015年5月验收完工，不涉及租赁物的使用，故对2015年6月26日至2015年11月30日、2016年4月1日至2016年11月30日、2017年4月1日至2017年11月30日、2018年4月1日至2018年11月30日的结算单均不予认可；3.被告五鸿分公司、五鸿公司对原告提交与其他公司签订的《租赁合同》持有异议，认为该组证据与本案无关；4.原告对被告五鸿分公司、五鸿公司提交的建设工程竣工验收报告持有异议，认为该证据与本案无关，且收取租金以被告实际占有租赁物为依据，并非以工程是否竣工为依据。被告姚元忠因缺席未对原告及二被告公司提交的证据发表质证意见。经审查，上述证据具有合法性、关联性和客观性，故本院对其证明效力予以确认。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告五鸿分公司系被告五鸿公司之分公司，被告姚元忠系该分公司员工。经被告五鸿分公司项目负责人王淞联系，原告与该分公司于2014年7月2日签订《租赁合同》，约定被告五鸿分公司从原告处租赁钢管、扣件等建筑器材，租金分别为钢管（米）0.012元/天、扣件（个）0.005元/天、由托（个）0.03元/天，租期自2014年5月1日起至实际归还租赁物并结清租金之日止，租金不受年度限制，自原告出具提货单当日起至其验收后入库退货单之日止，第一次供货至2014年10月15日支付80%，后每月支付当月租金的80%于次月5日前交付完毕，若被告五鸿分公司逾期不缴纳或少缴纳租金，自违约之日起原告每日加收所欠租金3‰违约金。该合同经被告五鸿分公司员工姚元忠（被告）、王忠波签字后生效。   自2014年6月22日起至2014年9月17日止，被告五鸿分公司在其承揽的湟源县城关镇光华村棚户区改造项目工程工地向原告公司租赁建筑器材钢管64979米、扣件26275套、顶丝3000套、钢管接头800根。截至2018年11月30日止共产生租金为470515.60元（2014年6月22日至11月30日租金为121335.13元；2015年3月15日至6月25日租金为52501.72；2015年6月26日至2015年11月30日租金为69313.28；2016年4月1日至2016年11月30日租金为83376.69元；2017年4月1日至2017年11月30日租金为75925.77元；2018年4月1日至2018年11月30日租金为67912.31元，另有维修费共计150.70元）。被告五鸿分公司于2015年2月14日、2016年2月6日通过银行转账方式向原告支付租金共计150000元。2014年8月25日至2018年9月29日期间被告五鸿分公司已陆续向原告归还钢管57000.50米、扣件14655个、顶丝2229套、钢管接头471根，尚欠钢管7978.50米、扣件11620个、顶丝771套、钢管接头329根未归还。   另查明，钢管接头（根）租金为0.02元/天。承揽工程由被告五鸿分公司实际施工，且涉案租赁物均由该分公司租赁使用，租金亦由该分公司以其自己的名义支付。截至2016年2月6日被告五鸿分公司已向原告支付租金150000元。其承揽工程于2016年8月11日竣工验收。   本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，被告五鸿公司系总公司，被告五鸿分公司系其分公司，依据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”之规定，分公司不具有法人资格，不能独立承担民事责任，故二被告应共同承担相应的民事责任。现被告五鸿分公司已履行部分合同义务即认可与原告存在租赁合同关系，涉案的租赁合同有效。根据双方《租赁合同》中对被告五鸿分公司用完租赁材料应及时返还，否则原告有权解除合同的约定及合同相对性原理，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”的规定，对原告主张解除与被告五鸿分公司之间《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告五鸿分公司主张租金计算起止日期错误、《租赁合同》无效且签约人即被告姚元忠未经其公司授权的抗辩意见无事实根据及法律依据，本院不予采纳。经核算，自实际租赁日期2014年6月22日起至2018年11月30日止，被告五鸿分公司向原告公司租赁的扣件、钢管、钢管接头、顶丝共产生租金为470515.60元，现已向原告支付150000元，尚余320515.60元未付。被告五鸿分公司尚未归还的钢管7978.50米、扣件11620个、顶丝771套、钢管接头329根租金已包含在上述租金之内，不再另行计算租金，如不能退还则按照市场价格进行赔偿。根据现有证据，原告计算未返还租赁物价值的标准符合市场价值，故对原告主张返还租赁物钢管7978.50米、扣件11620套、顶丝771套、钢管接头329根或赔偿相应租赁物损失175936元的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告五鸿分公司拖欠原告租金，应当承担违约赔偿责任，原告与被告五鸿分公司在《租赁合同》中对违约金进行了约定，但约定数额每日加收租金的3‰过高，被告亦要求予以降低,根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”之规定，本院综合考虑本案实际情况,酌情认定被告五鸿分公司自原告起诉之日2020年1月19日起至租金付清之日止以320515.60元为基数,按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向原告承担延期付款违约责任。被告姚元忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩、举证、质证、辩论和陈述的权利，由此而产生的不利后果由其承担。   综上所述，为平等地保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款规定，判决如下：   一、解除原告西宁三联发钢管租赁有限公司与被告广西五鸿建设集团有限公司青海分公司签订的《租赁合同》；   二、被告广西五鸿建设集团有限公司青海分公司、被告广西五鸿建设集团有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告西宁三联发钢管租赁有限公司租赁物租金320515.60元；   三、被告广西五鸿建设集团有限公司青海分公司、被告广西五鸿建设集团有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告西宁三联发钢管租赁有限公司返还钢管7978.50米、扣件11620套、顶丝771套、钢管接头329根或者赔偿相应租赁物损失175936元；   四、被告广西五鸿建设集团有限公司青海分公司、被告广西五鸿建设集团有限公司于本判决生效后支付原告西宁三联发钢管租赁有限公司自起诉之日即2020年1月19日起至租金全部付清之日止的逾期付款违约金；以租金320515.60元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；   五、被告姚元忠不承担支付租赁物租金和返还租赁物或者赔偿租赁物损失的责任；   六、驳回原告西宁三联发钢管租赁有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费8863元，由被告广西五鸿建设集团有限公司青海分公司、广西五鸿建设集团有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。   审判长 王学军   审判员 邓旼旼   人民陪审员 年永萍     二〇二〇年十月十三日   法官助理 安 娜   书记员 蒋洪伟   附：本案所依据的法律条文：   《中华人民共和国民法总则》   第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。   分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。   《中华人民共和国民法通则》   第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。   第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。   《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：   （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；   （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；   （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；   （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；   （五）法律规定的其他情形。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。   当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。   《中华人民共和国公司法》   第十四条第一款公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》   第二十九条第一款当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。