湖南省桂阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1021民初2731号 原告：湖南桂阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省桂阳县龙潭街道欧阳海大道**。 法定代表人：谢华南，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周勇，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 被告：陈涛，男，1989年1月22日出生，汉族，住湖南省桂阳县。 被告：郴州市华宇房地产开发有限责任公司，住，住所地湖南省桂阳县城关镇金叶路东侧/div> 法定代表人：陈荣华，该公司董事长。 原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告陈涛、郴州市华宇房地产开发有限责任公司（以下简称华宇房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月22日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人周勇，被告陈涛，被告华宇房产公司法定代表人陈荣华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈涛立即偿还原告贷款本金10000000元，利息278270.83元，罚息1561325元（利息暂计算至2020年5月20日，其中借款月息为7.5209‰，逾期罚息利率在借款利率的基础上加收20%，此后利息及罚息按照上述标准另计至本息还清之日止），本息共计11839595.83元；2.判令被告承担原告为实现债权的律师代理费590000元；3.判令被告华宇房产公司以其名下财产，即位于湖南省桂阳县城关镇金叶路东侧（龙山华府）-315号,-202号，夹01号房产对被告陈涛的上述债务承担抵押担保责任，原告处置该房产所得价款享有优先受偿权；4.判令被告华宇房产公司对陈涛的上述1、2项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年10月20日，被告向原告申请贷款，双方签订了《最高额借款合同》。该合同约定，被告陈涛向原告申请贷款的金额为10000000元，借款期限为3年，按季支付利息，贷款利率为月息7.5209‰，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收20%确定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人支付的律师代理费、保全费等。同时，被告华宇房产公司同意用其所属，位于湖南省桂阳县城关镇金叶路东侧（龙山华府）商铺**，**，夹01号在建工程房产作为抵押，并与原告签订了《最高额抵押合同》，为本案的借款本息提供担保。借款合同签订后，原告依约向被告陈涛发放了贷款，但被告陈涛自2018年9月21日开始欠息。经原告多次催收，被告均未偿还本金及利息。截止到2020年5月20日，被告欠原告贷款本金10000000元，利息及罚息1839595.83元，本息合计11839595.83元。被告已经构成违约，为此原告诉至法院，请求支持原告的全部诉请。 陈涛辩称，何时向原告贷款，被告陈涛并不知情。被告陈涛到原告银行去签字，是以华宇房产公司股东的名义签的，并不是陈涛个人。借款是用于华宇房产公司，并没有用于陈涛个人，该债务系华宇房产公司的债务，不是陈涛的个人债务，而且贷款抵押的也是华宇房产公司的在建工程，陈涛只是作为公司股东去银行签的贷款合同，贷款时也没有告知陈涛是个人贷款。另外，借款利息和罚息希望能够适当减免，律师费过高不应支持。 华宇房产公司辩称，对于被告陈涛向原告借款的事实没有异议，陈涛并不清楚借款的用途，就是作为华宇房产公司的股东去银行签了个字，贷款也没有经过陈涛的手，都是华宇房产公司在使用。华宇房产公司愿意偿还上述借款，就是罚息过高，希望能够核减。另外，律师费过高，不应获得支持。 本院经审理认定事实如下：2015年10月20日，被告陈涛向原告申请贷款，双方签订了《最高额借款合同》。该合同约定，被告陈涛向原告借款最高金额为10000000元，借款期限自2015年10月20日起至2018年10月19日止，贷款利率采用固定利率，为月利率7.904‰，按季支付利息，逾期罚息在原借款利率的基础上加收20%确定。该合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、申请执行费等一切实现债权的费用。上述借款的担保方式为在建工程抵押贷款。当天，原告还与被告华宇房产公司签订了《最高额抵押合同》。该合同约定，被告华宇房产公司为被告陈涛向原告借款10000000元的债务提供抵押担保，抵押物为华宇房产公司所属，位于桂阳县，位于桂阳县城关镇金叶路东侧（龙山华府）商铺****建工程房产。上述合同还约定，任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告陈涛作为债务人在该合同上签字，被告华宇房产公司作为抵押人，其法定代表人陈荣华在该合同上签字并加盖公司公章。上述抵押财产依法于2015年11月9日办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年11月17日向被告陈涛发放了贷款10000000元，并要求被告陈涛出具了《借款借据》。该借款借据上记载，借款利率为7.5209‰。收到上述款项后，被告陈涛依约偿还了部分贷款利息，2018年9月21日后开始欠息。经原告多次催收，此后被告陈涛均未再偿还贷款本金及利息。为此，原告诉至法院。以上事实，原、被告双方均无异议，本院予以确认。 本院认为，原告与被告陈涛签订《最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容也不违反法律的强制性规定，对双方当事人具有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行各自的权利和义务。现原告依约向被告陈涛发放了贷款10000000元，被告就应当依约向原告偿还贷款本金及利息。本案中，原告已于2015年11月17日向被告陈涛发放了贷款，被告陈涛就应当依据合同约定按季支付利息，并于2018年11月17日偿还贷款本金。现合同约定的还款期限已经届满，原告要求被告陈涛立即偿还贷款本金10000000元的诉请，本院依法予以支持。至于贷款利息，被告陈涛于2018年9月21日开始欠息，此后未依约偿还贷款本息。依据《借款借据》上记载的借款利率7.5209‰，逾期罚息在原借款利率（月息7.5209‰）的基础上加收20%确定的标准计算，贷款利息及逾期罚息计算至2020年5月20日止，原告要求被告陈涛支付贷款利息及逾期罚息1839595.83元不违反法律规定和合同约定，本院予以认可。 另外，被告陈涛向原告贷款时，被告华宇房产公司以其所属，位于桂阳县城关镇金叶路东，位于桂阳县城关镇金叶路东侧（龙山华府）商铺****抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对上述房产处置后所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院依法予以支持。至于被告陈涛辩称，上述贷款发放后实际用于了华宇房产公司，不属被告陈涛的个人债务，应由华宇房产公司偿还的答辩意见，本院不予支持。一来被告并未提供任何证据证明上述贷款用于了华宇房产公司，贷款合同也是被告陈涛个人和原告签订的，并未加盖公司公章；二来贷款后是否用于华宇房产公司并不违反合同约定，被告陈涛可自由处分，是否用于华宇房产公司是被告陈涛的自由处分行为。另外，原告要求被告支付律师代理费590000元的诉请，因原告并未向本院提供有关支付律师代理费的相关凭证，本院无法核实，不予支持。 综上所述，被告陈涛应当依约偿还原告农商银行贷款本金10000000元，贷款利息及逾期罚息1839595.83元，合计11839595.83元。利息及逾期罚息暂计算至2020年5月20日，此后利息按照月息7.5209‰，逾期罚息在原贷款利率的基础上加收20%的标准，计算至偿还完毕之日止。被告华宇房产公司提供抵押担保的，位于桂阳县城关镇金叶路东侧（龙山华府），位于桂阳县城关镇金叶路东侧（龙山华府）****。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决如下： 一、由被告陈涛于本判决生效后30日内偿还原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司贷款本金10000000元，利息及逾期罚息1839595.83元，合计11839595.83元。利息及逾期罚息暂计算至2020年5月20日，此后利息按照月息7.5209‰，逾期罚息在原贷款利率的基础上加收20%的标准，计算至偿还完毕之日止。 二、原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司对于被告郴州市华宇房地产开发有限责任公司提供担保的，位于桂阳县城关镇金叶路东侧（龙山华府）-315号、-，位于桂阳县城关镇金叶路东侧（龙山华府）**。 三、驳回原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司的其余部分诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费96690元，减半收取48345元，由原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司负担1927元，被告陈涛负担46418元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  史文章 二〇二〇年十月十二日 法官助理李远红 书记员王真明 附相关法条： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外： （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任； （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。