广东省湛江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤08民初120号原告：恒大地产集团湛江御景置业有限公司，住所地广东省湛江市坡头区******。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：张棉，该公司职员。被告：海南西源投资有限公司，住所地海南省海口市****************。诉讼代表人：海南西源投资有限公司管理人，住所地海南省海口市******海南大厦18层（海南立法信律师事务所）。负责人：符琼芬。原告恒大地产集团湛江御景置业有限公司（以下简称“恒大御景公司”）与被告海南西源投资有限公司（以下简称“西源公司”）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案。原告恒大御景公司起诉请求：1.判令西源公司向恒大御景公司偿付垫资补偿费人民币6800万元，并从西源公司在恒大帝景项目的可分配利润中予以扣除；2.判令西源公司向恒大御景公司偿付2.75亿贷款利息人民币73528125元（以2.75亿为本金，自2015年11月2日起、按中国人民银行同期贷款年利率5.75%计算至实际偿付之日止），并从西源公司在恒大帝景项目的可分配利润中予以扣除；3.判令西源公司向恒大御景公司偿付恒大御景公司垫付的居间费用人民币8283333.3元;(以上三项累计金额人民币149561458元）；4.本案的诉讼费用由西源公司承担。事实与理由:2014年6月6日，恒大御景公司与西源公司及案外人湛江开发区龙潮瑞达实业股份有限公司签订《湛江市美食广场改造项目合作开发协议》（以下简称“《开发协议》”)，协议约定，恒大御景公司以增资的方式入股项目公司湛江龙潮房地产开发有限公司（以下简称“龙潮房地产公司”）与西源公司及案外人湛江开发区龙潮瑞达实业股份有限公司共同开发的“湛江龙潮美食广场项目”（项目占地面积约132.25亩，土地使用权人为龙潮房地产公司）。西源公司因为资金问题，无法按约履行《开发协议》第2条第3款、第5款、第11款项下的合同义务。恒大御景公司、西源公司经协商于2015年9月24日签订了《〈湛江市美食广场改造项目合作开发协议〉补充协议二》，对《开发协议》的内容进行了变更，具体如下:①鉴于2015年4月20日，项目公司已经与国土局签订了《国有建设用地使用权出让合同》约定土地出让金总额24501.02万元；西源公司因资金不足无法履行原合同第2条第3款、第5款、第11款项下的合同义务，恒大御景公司同意通过融资获得资金后按原合同第六条第1款的约定代西源公司垫资，由恒大御景公司向项目公司提供人民币4亿元，代西源公司解决无法按原合同约定向国土局或被补偿方支付款项的问题。②恒大御景公司通过融资获得上述4亿元，贷款期限半年，其中年利率10.5%以内的利息由恒大御景公司承担，超过部分由西源公司承担。③西源公司应承担的利息由恒大御景公司先行支付，且恒大御景公司有权在项目公司应付西源公司的款项及利润中扣除；④恒大御景公司按约代西源公司垫资4亿元，按《合作协议》第6条第1款的约定，西源公司应支付恒大御景公司1.2倍的垫资费用，现改为西源公司向恒大御景公司支付垫资总额的17%即人民币6800万元的垫资补偿费用，且恒大御景公司在项目公司应付西源公司的款项及利润中扣除；《〈湛江市美食广场改造项目合作开发协议〉补充协议二》签订后，恒大御景公司积极履行合同项下的义务，分四期履行了《〈湛江市美食广场改造项目合作开发协议〉补充协议二》项下的4亿元代付款义务：①第一期2.75亿元。恒大御景公司于2015年11月2日通过委托贷款的方式取得了中国银行股份有限公司2.75亿元的贷款用于项目公司支付土地出让金及契税、印花税等税费和项目地块的土地出让金，因此产生了借款金额6%/年的居间服务费用人民币8283333.35元。2016年4月29日，西源公司出具书面承诺，承诺恒大御景公司有权依法将上述款项从西源公司在恒大帝景项目的可分配利润中予以扣除。②第二、三期7500万元（后调整为6000万元）。为全面履行《〈湛江市美食广场改造项目合作开发协议〉补充协议二》，恒大御景公司、西源公司双方于2016年5月10日签订《〈湛江市美食广场改造项目合作开发协议〉补充协议三》，约定对《〈湛江市美食广场改造项目合作开发协议〉补充协议二》中第二期垫付款2000万元及第三期垫付款4000万元的支付条件作出了变更，双方同意由西源公司方向金融机构借款人民币6000万，恒大御景公司为此次借款提供单方面兑付承诺，自西源公司方取得该6000万元借款后即视为恒大御景公司已经全部履行《〈湛江市美食广场改造项目合作开发协议〉补充协议三》项下的第二期、第三期付款义务。同时，西源公司再次承诺向恒大御景公司支付6800万元的垫资补偿费用。③第四期5000万元。根据《〈湛江市美食广场改造项目合作开发协议〉补充协议二》，第四期5000万元款项由恒大御景公司直接支付给项目公司用于解决项目公司拆迁补偿事宜，恒大御景公司也已全部出资到位。综上，恒大御景公司已经全部履行了《〈湛江市美食广场改造项目合作开发协议〉补充协议二》、《〈湛江市美食广场改造项目合作开发协议〉补充协议三》项下的全部代出资义务，西源公司理应按补充协议及承诺函约定向恒大御景公司支付垫资补偿费人民币6800万元、2.75亿贷款利息73528125元及2.75亿居间费用人民币828333.35元，且恒大御景公司有权从西源公司在恒大帝景项目的可分配利润中予以扣除。被告海南西源投资有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，认为：2019年12月10日，海南省海口市中级人民法院作出(2019)琼01破申27号《民事裁定书》，裁定受理拉萨经济技术开发区海亚投资有限公司对西源公司的破产清算申请。2020年3月31日，海南省海口市中级人民法院作出（2020)琼01破1号《通知书》，指定海南法立信律师事务所担任西源公司管理人。2020年6月24日，恒大御景公司已向西源公司管理人申报本案所主张之债权。2020年5月21日，恒大御景公司向广东省湛江市中级人民法院提交起诉状及相应材料。2020年9月23日，广东省湛江市中级人民法院受理本案。《中华人民共和国企业破产法》第二十一条规定：“人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。”第四十四条规定：“人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。”根据上述规定，恒大御景公司应向海南省海口市中级人民法院提起关于西源公司的民事诉讼。由于本案的受理违反了《中华人民共和国企业破产法》和相关法律的规定，故应裁定驳回恒大御景公司的起诉。本院经审查认为：海南省海口市中级人民法院于2019年12月10日作出(2019)琼01破申27号《民事裁定书》，裁定受理拉萨经济技术开发区海亚投资有限公司对西源公司的破产清算申请。根据《中华人民共和国企业破产法》第二十一条“人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起”的规定，本案纠纷应由海南省海口市中级人民法院审理。综上所述，依照《中华人民共和国企业破产法》第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定，裁定如下：海南西源投资有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送海南省海口市中级人民法院处理。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审 判 长 陈小红审 判 员 郑玉莲审 判 员 林 竹二〇二〇年十月十九日法官助理 莫晶莹书 记 员 李 欣附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国企业破产法》第二十一条人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。