福建省厦门市同安区人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）闽0212刑初94号 公诉机关福建省厦门市同安区人民检察院。 被告人林进福，男，1952年5月23日出生，汉族，中专文化，户籍地厦门市思明区。因涉嫌犯虚假诉讼罪于2019年4月24日被刑事拘留，同年5月28日被取保候审，同年11月12日被厦门市同安区人民检察院取保候审,2020年4月27日被本院继续取保候审。 辩护人李书家，福建闽佑律师事务所律师。厦门市同安区法律援助中心指派。 被告人叶启东，男，1968年5月27日出生，汉族，大专文化，、总经理，户籍地福建省厦门市思明区。因涉嫌犯虚假诉讼罪于2019年5月9日被厦门市公安局同安分局取保候审，同年11月12日被厦门市同安区人民检察院取保候审,2020年4月27日被本院继续取保候审。 辩护人马飘海，福建平齐律师事务所律师。厦门市同安区法律援助中心指派。 福建省厦门市同安区人民检察院以同检公诉刑诉〔2020〕84号起诉书指控被告人林进福、叶启东犯帮助伪造证据罪，于2020年4月24日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2020年5月26日、7月6日公开开庭审理了本案。福建省厦门市同安区人民检察院指派检察员陈佩琴、谢序荣出庭支持公诉，被告人林进福及其辩护人李书家，被告人叶启东及其辩护人马飘海到庭参加诉讼。期间，经报请厦门市中级人民法院批准延长审限三个月。现已审理终结。 起诉指控,2008年，由被告人叶启东作为投资人的厦门佳家福房地产策划有限公司（系自然人投资或控股的有限责任公司，简称佳家福公司）中标厦门市同安区新民镇乌涂社区柠檬宿小产权房的开发权。2012年，被告人叶启东、林进福经协商，由被告人林进福一方建设柠檬宿，因被告人林进福并无施工资格，同安三建通过投标方式承建该工程。随后，被告人林进福与同安三建签订了内部转包合同，继续承建柠檬宿项目。2014年3月份，该项目主体工程均已验收完工。 2014年5月，厦门市国土资源与房产管理局同安分局因佳家福公司违规买卖柠檬宿房产，查封柠檬宿售楼处，责令不得再买卖，并于2014年10月对佳家福公司处以行政处罚。2015年6月，同安区人民政府决定由区财政拆借部分资金予新民镇，由乌涂社区向新民镇转借并负责组织向已司法调解的购房户进行退款。 期间，被告人林进福决定假借林某1、郭某的名义，与佳家福公司签订购房合同。在被告人林进福的指使和帮助下，郭某、林某1先后与佳家福公司签订虚假的购房合同，并将签订合同的时间倒签至2014年3月。其中，郭某签订2套房产，总价人民币511200元；林某1签订5套房产，总价1222320元。随后，被告人林进福又指使林某1、郭某，使用伪造的购房合同，向同安区人民法院提起诉讼，骗取法院生效调解书，获取乌涂村居委会的退房款共计1781020.74元。随后，被告人林进福指使郭某和林某1将退房款项转至其侄子林某6的账户。2018年6月15日，厦门市同安区人民法院（2017）闽0212民监1号民事判决书判决：撤销（2015）同民初字第2557号民事调解书；确认郭某与佳家福公司的二份《房屋使用权转让合同》无效。 被告人叶启东曾多次向魏某借款，并支付相应利息。2015年6月，被告人叶启东利用乌涂社区准备向购房户退款之机，帮助魏某伪造购房合同。该伪造的合同内容为魏某向佳家福公司租赁柠檬宿1幢14号、2幢304、702、704、803号房，购房总金额为2692135元。同时，该购房合同的签订时间被倒签至2013年1月和2014年8月。随后，被告人叶启东指使魏某，利用伪造的合同向同安区人民法院提起诉讼，骗取法院生效调解书，获取乌涂村居委会的购房退款共计2787738.98元。在被告人叶启东的指使下，魏某扣除其借给叶启东的本金和利息后，将剩余的款项307700元转账至叶启东的弟媳黄美凤的账户。 2019年4月24日和5月9日，被告人林进福和叶启东经民警电话通知后，分别主动到侦查机关接受调查。 为支持指控，公诉人当庭讯问了被告人林进福、叶启东，宣读、出示了相关证人证言、书证、提取笔录、辨认笔录以及被告人林进福、叶启东的供述与辩解等证据。 起诉认为，被告人林进福、叶启东帮助当事人伪造证据，情节严重，二名被告人的行为均应以帮助伪造证据罪被追究刑事责任。提请本院依法判处。 被告人林进福对起诉指控的事实和定性无异议。辩护人提出被告人林进福系初犯、偶犯，主观恶性小，犯罪情节较轻，当庭认罪悔罪，且其年事已高，身患多种疾病，建议对其从轻处罚并适用缓刑等辩护意见。 被告人叶启东提出其未帮助当事人伪造购房合同，购房合同是真实的，其行为不构成帮助伪造证据罪。辩护人提出被告人叶启东的犯罪主观恶性较小，存在期待可能性下降的情况，其系自动投案，具有坦白情节，系初犯、偶犯，身患心脏主动脉瘤、肾衰竭及尿毒症等疾病，重疾符合适用暂予监外执行，建议对其适用缓刑或者免除处罚等辩护意见。 经审理查明，2008年，由被告人叶启东作为投资人的厦门佳家福房地产策划有限公司（系自然人投资或控股的有限责任公司，以下简称佳家福公司）中标厦门市同安区新民镇乌涂社区柠檬宿小产权房的开发权。2012年，被告人叶启东、林进福经协商，由被告人林进福一方建设柠檬宿，因被告人林进福并无施工资格，同安三建通过投标方式承建该工程。随后，被告人林进福与同安三建签订了内部转包合同，继续承建柠檬宿项目。2014年3月份，该项目主体工程均已验收完工。 2014年5月，厦门市国土资源与房产管理局同安分局因佳家福公司违规买卖柠檬宿房产，查封柠檬宿售楼处，责令不得再买卖，并于2014年10月29日对佳家福公司处以行政处罚。2015年6月，同安区人民政府决定由区财政拆借部分资金予新民镇，由乌涂社区向新民镇转借并负责组织向已司法调解的购房户进行退款。 期间，被告人林进福决定假借林某1、郭某的名义，与佳家福公司签订购房合同。在被告人林进福的指使和帮助下，郭某、林某1先后与佳家福公司签订虚假的购房合同，并将签订合同的时间倒签至2014年3月。其中，郭某签订2套房产，总价人民币（币种下同）511200元；林某1签订5套房产，总价1222320元。随后，被告人林进福又指使林某1、郭某，使用伪造的购房合同，向本院提起诉讼，骗取法院生效调解书，获取乌涂村居委会的退房款共计1781020.74元。随后，被告人林进福指使郭某和林某1将退房款项转至其侄子林某6的账户。2018年6月15日，本院作出（2017）闽0212民监1号民事判决：撤销（2015）同民初字第2557号民事调解书；确认郭某与佳家福公司的二份《房屋使用权转让合同》无效。 被告人叶启东曾多次向魏某借款，并支付相应利息。2015年6月，被告人叶启东利用乌涂社区准备向购房户退款之机，帮助魏某伪造购房合同。该伪造的合同内容为魏某向佳家福公司租赁柠檬宿1幢14号、2幢304、702、704、803号房，购房总金额为2692135元。同时，该购房合同的签订时间被倒签至2013年1月和2014年8月。随后，被告人叶启东指使魏某，利用伪造的合同向本院提起诉讼，骗取法院生效调解书，获取乌涂村居委会的购房退款共计2787738.98元。在被告人叶启东的指使下，魏某扣除其借给叶启东的本金和利息后，将剩余的款项307700元转账至叶启东的弟媳黄美凤的账户。 2019年4月24日、5月9日，被告人林进福、叶启东经民警电话通知后分别主动到公安机关接受调查。 案件审理期间,经本院委托福建省厦门市思明区司法局对被告人林进福、叶启东进行审前社会调查，该局经调查评估认为被告人林进福、叶启东均基本具备在该区接受社区矫正的条件。 上述事实，有以下经过庭审举证、质证的证据予以证实： 1.受案登记表。证实案件的由来。 2.人员基本信息表、违法犯罪经历查询情况说明、到案经过。证实被告人林进福、叶启东的身份自然情况、前科情况及到案的经过。 3.私营公司基本信息表。证实佳家福公司系自然人投资或控股的有限责任公司、叶启东出资比例92.52%系法定代表人等工商登记基本情况。 4.责令停止违法行为通知书、行政处罚告知书、行政处罚决定书、国土资源与房产违法案件调查材料。证实2014年5月30日厦门市国土资源与房产管理局同安分局向佳家福公司留置送达责令停止违法行为通知书，责令佳家福公司立即停止违法行为。2014年6月12日，厦门市国土资源与房产管理局同安分局以非法转让土地为案由，对佳家福公司立案调查。2014年10月23日厦门市国土资源与房产管理局同安分局向佳家福公司发出厦国土房同执告字[2014]4号行政处罚告知书。2014年10月29日，厦门市国土资源与房产管理局同安分局作出厦国土房同执罚字[2014]4号土地违法案件行政处罚决定,对佳家福公司处以没收违法所得并处罚款。 5.房屋订购合同、转账凭证。证实2012年3月6日，林进福、许某、黄某三人作为乙方与甲方佳家福公司签订购房合同，约定乙方支付给甲方人民币300万元作为订购房屋及店面的订购款，当日林进福银行账户取款300万元，叶启东银行账户存款300万元；2012年5月23日厦门顺银投资有限公司与佳家福公司签订购房合同，约定顺银公司向佳家福公司支付订购款人民币503万元订购“乌涂外口生活小区”房屋，当日顺银公司向叶启东开出支票支付300万元（中国银行进账单）。 6.股东会决议、借款合同及其他约定。证实2014年8月3日，佳家福公司决定，向魏某借款200万元，期限从2014年8月初到“2015年2月31日”止，公司承担相应的利息和财务咨询顾问费。佳家福公司以“外口小区”首层部分店面七十年使用权折作每平米人民币6000元的价格，以人民币200万元的总价对应相应的面积，与出借人魏某签订《物业租赁合同》及《租赁合同补充协议》。若在借款到期后两个月内未清偿全部债务，则公司与出借人魏某签订的租赁合同及补充协议自动生效。2014年8月4日佳家福公司与魏某签订借款合同及其他约定，合同内容与佳家福公司股东会决议内容基本一致。 7.物业租赁合同、租赁合同补充协议、收款收据。证实合同、协议的内容为“2014年8月4日”魏某向佳家福公司租赁柠檬宿1幢1层12、13、14、16、17号房，每平米租金2400元，共计780216元，租赁期为2014年12月30日至2034年12月29日，计20年；同日，魏某与佳家福公司签订补充协议，变更上述房产的租金为每平米租金6000元，租赁期变更为60年，租金共计1950540元。“2014年8月10日”魏某向佳家福公司租赁柠檬宿2幢7层704、702号房，租金均为74976元，同日，魏某与佳家福公司签订补充协议，变更上述房产的租金为每套406120元，租金合计812240元。当日，佳家福公司出具了载明上述2套房屋购房款编号为5405174、5405175、5405177、5405178的4份收据。“2014年11月26日”林某1和佳家福签订合同，佳家福公司将1幢5层13号、14号、15号和1幢6层15号、18号房出租给林某1，租期20年，每一套租金均为48892元；同日，林某1和佳家福签订租赁合同补充协议，分别变更上述房屋租金为每套244464元，合计1222320元。当日，佳家福公司出具了载明上述5套房屋合计1222320元租金的10份收据。 8.房屋使用权转让合同、收款收据。证实合同内容为“2014年3月27日”郭某和佳家福公司签订合同，购买柠檬宿1幢6层19、20号房，每平方4800元，总价分别244464元、266736元，合计511200元。同日，佳家福公司出具了载明上述款项编号为5403951、5403952的2份收据。“2013年1月8日”魏某向佳家福公司购买柠檬宿1幢1层14号店面房，购房款为1000235元。同日，佳家福公司出具了载明上述房屋购房款编号为5405171的1份收据。“2014年8月10日”魏某向佳家福公司购买柠檬宿2幢3层304、2幢8层803号房，购房款分别为456120元、423540元，合计879660元。同日，佳家福公司出具了载明上述2套房屋购房款编号为5405172、5405173的2份收据。 9.（2015）同民初字第2425号、（2015）同民初字第2557号、（2015）同民初字第3416号民事调解书。证实2015年6月23日，由本院调解，林某1和佳家福公司解除《物业租赁合同》以及《租赁合同补充协议》，并由佳家福公司于2015年9月17日前，返还林某1购房款1222320元及利息，同安区新民镇乌涂社区居民委员会承担连带偿还责任；2015年7月1日，由本院调解，郭某和佳家福公司解除《房屋使用权转让合同》，并由佳家福公司于2015年9月17日前，返还郭某购房款511200元及利息，同安区新民镇乌涂社区居民委员会承担连带偿还责任；2015年8月17日，由本院调解，魏某和佳家福公司解除《房屋使用权转让合同》、《物业租赁合同》及《租赁合同补充协议》，并由佳家福公司于2015年9月17日前，返还魏某购房款2692135元及利息，同安区新民镇乌涂社区居民委员会承担连带偿还责任。 10.同安区人民政府常务会议纪要。证实2015年6月5日，同安区人民政府常务会议听取新民镇镇长关于乌涂社区外口生活小区购房纠纷处理进展报告。会议同意由区财政拆借部分资金予新民镇，由乌涂社区向新民镇转借并负责组织向已司法调解的购房户进行退款。 11.退房明细表。证实郭某总购房款511200元，利息14997.07元，合计526197.07元，郭某在领款人上签名；林某1总购房款1222320元，利息32503.67元，合计1254823.666元，林某1在领款人上签名；魏某购房款2692135元，利息95603.98元，合计2787738.98元，魏某在领款人上签名。 12.林某1尾号1000农商银行卡交易明细、郭某尾号7451农商银行卡交易凭证。证实2015年6月30日林某1收到1254823.67元退房款，2015年7月1日林某1该账户分4次向林某6银行账户转账100万元，2015年7月2日向林某1另一个银行账户转账25.5万元。2015年7月27日，郭某向林某6转账526190元。 13.魏某尾号9797的厦门农商银行账户交易明细。证实2015年9月17日魏某尾号9797的厦门农商银行账户收到2787738.98元购房款及利息。 14.魏某尾号8921的建设银行账户交易明细、交易凭证。证实魏某和叶启东部分资金往来情况，其中包含魏某于2013年1月7日分2笔向叶启东尾号5836银行账户转账100万元；魏某于2014年8月6日分2笔向叶启东和佳家福公司转账142万元；魏某于2015年9月17日转账307700元到黄美凤尾号8152的银行账户。 15.本院的（2017）闽0212民监1号民事判决书。证实本院经审理认为，林进福、郭某和佳家福公司恶意串通，损害了乌涂居委会的利益，撤销（2015）同民初字第2557号民事调解书，确认郭某和佳家福签订的落款时间为2014年3月27日的二份《房屋使用权转让合同》无效。 16.再审检察建议书、检察建议办理回复函。证实同安区人民检察院认为（2015）同民初字第2425号、（2015）同民初字第2557号、（2015）同民初字第3416号民事调解书存在损害国家利益、社会公共利益的情形，向本院提出再审检察建议书。同安区人民法院回复同安区人民检察院称，已对郭某调解案件进行再审，鉴于乌涂居委会和佳家福公司以及他们与购房户之间的民事诉讼纠纷已全部解决，本院对其他民事调解案件不予再审。 17.林进福出具、签名的声明、承诺书。证实林进福声明、承诺称，林某1、郭某在购房、诉讼、退房过程中均不知情，只是替他签名，责任由他承担。 18.证人林某1的证言及辨认笔录。林某1证称他根本没有要购买或租赁同安外口小区的房产，是林进福借他的名字购买房产，签订合同的真实时间是2015年3月份左右，林进福让他把合同时间往前签到2014年11月26日，他不知道为什么要签订这个日期，他签订了5套房产，合同里面写的内容他都没有看，不知道有多少平方、单价和总价多少钱。他不清楚林进福是否有支付购房款。到法院申请退房款是以他的名义去申请的，退房款是全部打到他的一张农商银行卡内，他又全部转给了林进福指定的林某6的账户内，他一分钱都没有留。他和林进福关系不错，也是老乡关系，他碍于情面才帮林进福签合同。他签订购房合同的时候不知道柠檬宿已经被查封不能买卖，否则他不会帮林进福签合同。 经辨认，林某1辨认出林进福和郭某。 19.证人郭某的证言及辨认笔录。证称他与林进福是朋友，平时有一些经济往来。2015年3月份左右，林进福找到他并告诉他其在同安区××村××小产权的房子，想借用他的名义去签订二套购房合同。出于朋友关系，他答应了。过了2、3天，林进福带他去厦门市前埔的一家公司签订购买二套房子的合同，落款时间是林进福让他写的，落款时间有提前，与当时的时间不符，他当时有提出来，但林进福说只管按照其说的日期签写就可以，于是他照做了。他没有想要买同安乌涂村小产权的房子，他没有支付过任何费用，也没有拿到购房的相关手续及凭证，他没有看合同的内容，具体买了哪里的房子，型号、平方数、价格多少他都不清楚。2015年6月份左右，林进福带他至同安与法律援助律师签订了诉讼委托书，当年7月份间，林进福让他用他的名义去办理一张农商银行卡以接收退房款。收到退款后，7月27日他将农商银行卡内的526190元转账至林进福指定的林某6银行卡内。他不清楚林进福是否真实支付了该二套房子的费用。他没有和林进福等人合谋虚假签订购房合同，再通过向法院诉讼的方式来向相关部门索要退房款，都是林进福让他那样做，他是出于朋友情义帮忙林进福的，他如果知道实情肯定不会把名义借给林进福。 经辨认，郭某辨认出林进福、林某1、王某。 20.证人魏某的证言及辨认笔录。证称他在2013年1月份借100万给叶启东，叶启东每个月支付给他2万元利息，至2014年5月份叶启东欠他本息58万元。到2014年8月份叶启东说要用其在乌涂开发的5个店面作抵押，向他再借142万凑足200万来抵这些店面的钱，然后他们签订了购买店面的合同，他又转了142万给叶启东。叶启东当时抵押的店面是柠檬宿1栋1层的12、13、14、16、17号店面，二人的借款实际上是转化成他购买五个店面的购房款。他们当时一共签订了两个合同，一个租赁合同和一个补充合同，总金额为1950540元，这5个店面的合同是真实的。他不是用这五个店面去诉讼的，是用叶启东后来叫他补签的另外四套购房合同和一间店面去诉讼的。2015年6月份，叶启东找到他，叫他过去重新签订合同才可以退钱。于是他就去签订了另外五套房产和店面的合同，合同应该是在2015年6月份签订的。因为叶启东说要和他们的借款时间对应起来，叫他把合同的时间倒签到2014年和2013年。他不知道之前的店面合同不能使用要重新签订合同，为了拿回他自己的出借钱款和利息他就按照叶启东说的照做了。2015年9月份他收到了乌涂村委会退房款2787738.98元。他先扣除了之前借给叶启东的200万人民币和利息48万，剩下30万7千多的余额他全部转给叶启东指定的叶启东弟媳妇的银行卡。 经辨认，魏某辨认出叶启东。 21.证人贡某、林某2的证言及辨认笔录。证称他们通过林进福向佳家福公司购买柠檬宿房产和退房的经过。 经辨认，贡某、林某2均辨认出林进福、叶启东。 22.证人林某3的证言。证称他和林进福承包了柠檬宿建设工程和柠檬宿建设的经过。他不知道林进福是否有购买柠檬宿的房产，不知道林进福是否有介绍亲戚或朋友购买柠檬宿的房产。 23.证人叶某的证言及辨认笔录。证称她通过林进福向佳家福公司购买柠檬宿房产和退房的经过。 经辨认，叶某辨认出林进福。 24.证人王某的证言及辨认笔录。证称他和林进福资金往来情况及他通过林进福向佳家福公司购买柠檬宿房产和退房的经过。 经辨认，王某辨认出林进福、郭某。 25.证人韩某、黄某的证言及辨认笔录。证称她们通过林进福向佳家福公司购买柠檬宿房产和退房的经过。 经辨认，黄某辨认出林进福。 26.证人林某4的证言及辨认笔录。证称他和林进福、叶启东的资金往来情况及他通过林进福向佳家福公司购买柠檬宿房产和退房的经过。 经辨认，林某4辨认出林进福、叶启东。 27.证人林某5的证言及辨认笔录。证称他与叶启东、父亲林进福的资金往来情况以及他通过林进福向佳家福公司购买柠檬宿房产和退房的经过。 经辨认，林某5辨认出叶启东。 28.证人许某的证言及辨认笔录。证称他和林进福的资金往来情况及他通过林进福向佳家福公司购买柠檬宿房产和退房的经过。 经辨认，许某辨认出林进福。 29.证人林某6的证言及辨认笔录。证称他和林进福的资金往来情况及他通过林进福向佳家福公司购买柠檬宿房产和退房的经过。他称没有和他叔叔林进福、叶启东等人故意签订虚假合同套取退房款。 经辨认，林某6辨认出林进福、叶启东。 30.被告人林进福的供述和辩解。供称2012年3月份，他和林某3去看了叶启东开发的外口生活小区（柠檬宿）工程，后他和林某3接下建筑工程来做，接手以后他们就把售楼处装修了然后没有动工在等施工证。到了2012年年底柠檬宿工程建设招投标，同安三建中标。他和林某3与同安三建签订了工程内部承包合同。同安三建的施工证一直没有办下来，项目一直拖到2013年8月份才开始施工。2014年4月份外口小区被央视焦点访谈曝光了，到了2014年5、6月份的时候，同安三建说不能再建了就没有再建了。他一共向叶启东付了803万作为购买柠檬宿的购房款，其中实付600万，还有203万向叶启东打欠条。他和叶启东没有约定套数、面积、单价。后来他把这些房子都转让给韩某、王某、林某2、郭某、林某1等11个亲戚朋友。这11个购房人实际购买房产的总价格比803万超出30多万元。这11个人的合同有的是在被查封前签订的，有的是被查封后签订的。郭某和林某1两人根本不想买房，是他借用他们二人的名义购买的。除了林某1和郭某，另外几个人都是真实购买的。他记得郭某的合同时间有倒签，林某1应该没有倒签，这个他记不清楚了，其他的应该没有倒签。他因为怕出问题，才让郭某把合同时间签在2014年3月份，就是在焦点访谈曝光前。叶启东也配合他让郭某倒签合同。林某1和郭某之所以愿意让他借名购房是因为他们都是很好的朋友关系。林某1、郭某等11人都有去参与诉讼申请退购房款。林某1和郭某没有从中获利，退房款一下来就都打给他了。他是在2015年6月份左右才知道政府要出面处理退款的，补签合同的时候没有听说政府要出面协调房款的事情。庭审时被告人林进福对起诉指控的事实表示无异议。 31.被告人叶启东的供述和辩解。供称2008年的时候，他的佳家福房地产策划管理有限公司经过招投标，标中了乌涂社区柠檬宿小产权房的开发权。2012年的时候，林进福和林某3一起来承建柠檬宿工程。后来经过招投标同安三建中标，林进福和林某3向同安三建转包了施工资格。这个工程一直拖到2013年8月份左右才办下施工许可证，才开始施工。后来柠檬宿被曝光了，都停滞下来。柠檬宿小区大约在2013年6、7月份就开始在预售房产。当时他请了名相房地产中介公司进驻售楼处卖房，他自己有亲戚、员工、朋友有需要的也会直接找他买。2012年的时候，林进福叫一些亲戚、朋友过来买柠檬宿的房产，然后把这些购房款用到工程的建设上，当时林进福一共向他预定了803万的购房款，其中2笔三百万有到款，有一笔203万的转账没有转成功，林进福有写欠条给他。当时他们签订了一份总合同，没有定下来多少套房产、多少平方，就定了一个总价格，等开售以后，就以总价803万相等的房产来相抵。后来林进福带人去他位于会展中心的办公地点签订购房合同，有的是曝光前签订的，有的是曝光后补签订的。林进福带了什么人、几个人过来补签购买合同他不记得，补签了几套他也不记得了。售楼处是在央视曝光后的第二天就被查封了，后来同安国土资源局对他的公司做出了罚款决定，没收非法买卖房产的所得1300多万，并罚款200多万。2013年至2014年前后他向魏某借了200万元，后来因为做这个工程他没办法还魏某的欠款，连利息都还不上，他就和魏某商议将他开发的柠檬宿房产的5个店面卖给魏某，当做是魏某投资。2015年法院退款前，那几个店面有人要了，他就和魏某商量叫魏某把店面改成房子，魏某也同意了，所以他就把其中四个店面换成了房子，也就是4套房子和1个店面，因为他已经欠魏某很久的利息没有付，于是他就把利息的钱加上，多签了一套房子给魏某，所以最后退款的时候魏某的房产是5套房子和一个店面。魏某购买的5套房子和一个店面总价有260多万。魏某一开始的5个店面的合同是在他向魏某借款的时候就签了，应该是在2014年8月份。后来他2015年6月份叫魏某来更换购买合同，合同签订时间落在2014年笫一次签订购房合同的时间。他觉得魏某给他钱的时间就是在2013年和2014年，所以他后面更改的新合同时间也要写那个时候比较切合实际，应该没什么问题。魏某收到了270多万的退房款，魏某收到退房款以后，把其中的200万本金扣除，还扣除利息，剩下30万左右魏某把这些钱转给了他。 关于被告人叶启东提出购房合同是真实的，其行为不构成帮助伪造证据罪的辩解意见以及其辩护人所提被告人叶启东具有坦白情节的辩护意见。经查，首先，证人魏某的证言、叶启东的供述笔录等证据可以证实魏某用于诉讼并最终获得退房款的《房屋使用权转让合同》、《物业租赁合同》及《租赁合同补充协议》真实签订时间为2015年6月份以后，而非合同文本落款时间“2013年1月8日”、“2014年8月10日”。加之佳家福公司为落款“2013年1月8日”的合同开具的收款收据编号为“5405171”，为落款“2014年8月10日”的合同开具的收款收据编号为“×××5”、×××78”，两份收款收据时隔1年7个月，但收款收据却是连号，显然不符合常情，进一步印证了上述合同落款时间系伪造的事实。其次，从合同内容上看，魏某购买的住房单价为每平方米5200-5600元，付款方式是合同签订之后7天内一次性付款。而根据在案的国土资源与房产违法案件调查材料，佳家福公司对外销售的住房单价为每平方米3824-5199元，一般是首付40%-60%，余款封顶时付清。魏某其付款方式相较于其他客户也较优，但其购买的房屋的单价却大幅度高于其他购房者，这显然与常理不符。再次，佳家福公司与魏某签订的落款日期为2013年1月8日和2014年8月10日的《房屋使用权转让合同》、《物业租赁合同》及《租赁合同补充协议》显示，魏某的总购房款为2692135元，与叶启东、魏某所称的借款200万元不相符。既然魏某与被告人叶启东的借款关系已经转为购房关系，叶启东称购房合同金额高出借款金额的数额作为利息补给魏某的说法也不符合通常交易习惯。魏某通过诉讼获取2787738.98元退房款后扣除叶启东的欠款及利息后还将剩余的307700元转给叶启东指定的账户。正常的购房者在获取退房款后定不会将钱款再退给开发商，魏某作为“购房者”在获取退房款后将部分钱款转给开发商的做法有违市场交易常识。综上，现有证据能够相互印证，形成完整的证据链，证实佳家福公司和魏某签订的魏某用于诉讼的《房屋使用权转让合同》、《物业租赁合同》及《租赁合同补充协议》系叶启东帮助当事人魏某伪造的，魏某与佳家福公司不存在真实的购房、租赁法律权利义务关系。被告人叶启东及其辩护人所提的此节辩解、辩护意见，与查明的事实不符，不予采纳。 本院认为，被告人林进福、叶启东帮助当事人伪造证据，情节严重，二名被告人的行为均已构成帮助伪造证据罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人林进福当庭自愿认罪，可以酌情从轻处罚。根据被告人林进福、叶启东犯罪的事实、性质、情节及社会危害程度，结合审前调查评估意见，对被告人林进福宣告缓刑符合法律规定，对其所居住的社区没有重大不良影响，本院决定对被告人林进福从轻处罚并适用缓刑。被告人林进福的辩护人提出的相关辩护意见，理由成立，予以采纳。被告人叶启东的辩护人提出对被告人叶启东适用缓刑或者免除处罚的辩护意见，理由依据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国刑法》第三百零七条第二款、第七十二条第一款、第七十三条第二、三款之规定，判决如下： 一、被告人林进福犯帮助伪造证据罪，判处有期徒刑七个月，缓刑一年。 （缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。） 二、被告人叶启东犯帮助伪造证据罪，判处有期徒刑九个月。 （刑期从判决执行之日起计算。） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向福建省厦门市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  庄 磊 人民陪审员  陈剑锋 人民陪审员  杨巧儿 二〇二〇年十月二十三日 法官 助理  吴绍伟 代书 记员  叶小桃 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国刑法》 第三百零七条以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 帮助当事人毁灭、伪造证据，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员犯前两款罪的，从重处罚。 第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： （一）犯罪情节较轻； （二）有悔罪表现； （三）没有再犯罪的危险； （四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。 第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。 有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。 缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。