江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0114民初1453号原告：众能联合数字技术有限公司，统一社会信用代码91320114MA1MWMNU5N，住所地南京市雨花台区宁双路****楼易司拓大厦**及**。法定代表人：杨天利，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：周哲，江苏驰宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张保福，江苏驰宏律师事务所实习律师。被告：北京安特灵消防设备工程有限公司，统一社会信用代码911101087002239771，住所，住所地北京市海淀区西郊半壁店****楼****div>法定代表人：刘宝辉。原告众能联合数字技术有限公司（以下简称众能联合公司）与被告北京安特灵消防设备工程有限公司(以下简称安特灵公司)租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告众能联合公司的委托诉讼代理人周哲、张保福到庭参加诉讼，被告安特灵公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告众能联合公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告安特灵公司向原告众能联合公司支付租金90480元，并以90480元为基数自2019年2月23日起按照年利率24%支付违约金至实际支付之日止；2、判令被告安特灵公司支付维修费348元；3、判令被告安特灵公司支付律师费5880元；4、判令由被告安特灵公司承担本案诉讼费。事实和理由：2018年1月18日，原告众能联合公司与被告安特灵公司在位于南京市雨花台区郁金香路17号南京（雨花）国际软件外包产业园Ｃ幢801室的原告众能联合公司办事处签署了一份《设备租赁合同》，合同约定：被告安特灵公司向原告租赁高空作业平台设备，租赁期间及具体租赁物以实际设备进退场单为准，合同签订地为南京市雨花台区郁金香路17号南京（雨花）国际软件外包产业园Ｃ幢801室，合同双方于当日对以上事实进行了签字确认。合同签订生效后，原告众能联合公司依约履行了租赁物的交付义务，但被告安特灵公司不仅拖延支付剩余的租金，且因被告安特灵公司在使用该设备时导致设备损坏，使原告众能联合公司承担了348元的维修费用，对前述被告安特灵公司所欠款项，虽原告众能联合公司催讨，但被告安特灵公司一直拒不支付，为维护原告众能联合公司的合法权益，故诉至贵院，望判如所请。被告安特灵公司未作答辩。根据经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月18日，众能联合租赁有限公司（出租方）与被告安特灵公司（承租方）签订了《设备租赁合同》1份，约定：众能联合租赁有限公司向安特灵公司出租高空作业平台2台（AS1012/JCP1212/R10型号，租赁期限2018年1月18日至2018年7月18日，共计180天，天租金110元/台，月租金3300元/台，AS0607/JCP0807/1932R型号，租赁期限2018年1月18日至2018年7月18日，共计180天，天租金90元/台，月租金2700元/台），租金支付形式为转账，出租方负责租赁物的进、退场费用和安全，进、退场费用不满1个月按500元/台收取运费，满1个月不满3个月按照250元/台收取运费，满3个月不收取运费，因设备故障需要更换产生的运费由出租方承担；预计租金总额为72000元；首期付款总额12000元；承租方授权现场签字人员为徐恩辉；租金的计算方式为天租价×租赁期限或者月租价÷30×租赁期限；若租赁期限大于或等于30日的，则承租方应当于起租日前全额支付首期租金（即第一个为期30日的租金），以起租日为基准，后续每满30日为一个支付日，承租方应当于后续支付日前全额支付后续租金，后续租金通常是为期30日的租金，若最后一期不足30日的，则出租方根据该期的实际使用天数计算租金；承租方无论是否收到来自出租方的租金支付通知书、发票及其他支付租金的请求通知，均不得免除本合同规定的租金支付义务，承租方应当在本合同项下的租金支付日期前向出租方支付租金；承租方发生一次或一次以上迟延支付租金时，出租方无需再书面催告即有权要求承租方支付本合同项下的所有到期和未到期租金、违约金及其他应付款项，且出租方向承租方追索因履行或保护本合同项下出租方权利而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、代理费、咨询服务费、收回和处分租赁物而发生的费用等；承租方怠于支付租金或其他应付款项时，承租方应就逾期未付款项每日按应付未付金额的千分之五的计算方式向出租方支付违约金，直至全部付清之日止。众能联合租赁有限公司在合同上加盖合同专用章，被告安特灵公司在合同中加盖合同专用章。徐恩辉签署了《高空作业平台设备进场确认单》及《高空作业平台设备退场确认单》，确认四台设备于2018年1月22日交付(2台月租金为3300元，2台月租金均为2700元)、于2018年5月31日退场；确认10台设备于2018年3月13日交付（月租金均为3300元），其中1台于2018年7月27日退场，其中5台于2018年9月3日退场；1台设备2018年7月27日交付（月租金为3300元），于2018年9月3日退场；1台设备于2018年8月3日交付（月租金为3300元）。2019年9月3日，案外人高某在《高空作业平台设备退场确认单》，确认剩余5台设备于2019年2月22日退租，其中三台设备因损坏分别索赔151.5元、87.75元、51元、60元及107.25元，合计457.5元。2020年2月11日，原告众能联合公司与江苏驰宏律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定原告众能联合公司委托该律所律师为诉讼代理人代理本案诉讼，律师代理费为5880元。原告众能联合公司于2020年5月12日向该律所转账110384元，原告庭审中陈述该律所代理其多起案件，故上述转账费用包括数件案件代理费。原告众能联合公司自认被告安特灵公司已经向其支付了219200元租金，原告众能联合公司在庭审中另提交与案外人李某的微信聊天记录，原告众能联合公司向李某陈述被告安特灵公司欠付原告众能联合公司租金90828元、律师费5880元，合计96708元及相应利息，李某回复“收到，我们保证在2020年9月30日之前付清本笔欠款”，原告众能联合公司在庭审中陈述李某为被告安特灵公司负责人。另查明，2018年5月28日，南京市雨花台区市场监督管理局出具《公司准予变更登记通知书》（（01149450）公司变更[2018]第05280017号），核准“众能联合租赁有限公司”名称变更为“众能联合数字技术有限公司”即本案原告。本院认为，众能联合租赁有限公司与被告安特灵公司签订的设备租赁合同系当事人双方真实意思表示，合法有效，对于双方当事人均有法律约束力。众能联合租赁有限公司已在南京市雨花台区市场监督管理局登记变更名称为本案原告众能联合公司，合同对双方当事人的效力不应因当事人名称的变更而发生变化。《设备租赁合同》中虽对租金总额进行了预计，但在实际租赁过程中，应当以实际租金为准。依据进退场单据以及微信聊天记录，本院对原告主张被告向其支付租金90828元的诉讼请求予以支持。关于原告众能联合公司主张维修费348元的诉讼请求，原告众能联合公司陈述其为维修相关设备支出了该笔款项，但并未提交任何支付凭证，故本院对其该项诉讼请求不予支持。关于违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，违约金约定的过高过低的当事人可以请求法院调整。人民法院对违约金是否过高时，应当以违约损失为基础，兼顾合同履行情况、诚实信用原则等进行衡平，当事人约定的违约金超过损失的百分之三十的可以认定过分高于损失。《设备租赁合同》中约定承租方应按照应付未付金额的千分之五向出租方支付违约金的计算方式过高，本院将予以调整，因《高空作业平台设备租赁费退场确认单》中载明涉案租赁设备的最后退场时间为2019年2月22日，故本院对原告众能联合公司主张违约金的诉讼请求仅支持以90828元为基数自2019年2月23日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率支付逾期付款利息至2019年8月19日、自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止。关于律师代理费，《设备租赁合同》中约定承租方迟延支付租金时由出租方因追索租金而产生的律师费由承租方承担，原告众能联合公司提交了律师代理合同及律师费发票、转账记录证明了律师费的实际支出，故本院对原告众能联合公司主张被告安特灵公司向其支付律师费5880元的诉讼请求予以支持。被告安特灵公司经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃庭审答辩权利，应承担由此带来的不利后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北京安特灵消防设备工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告众能联合数字技术有限公司支付租金90828元、律师费5880元，合计96708元，并以90828元为基数自2019年2月23日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率支付逾期付款利息至2019年8月19日、自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止；二、驳回原告众能联合数字技术有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2218元，由原告众能联合数字技术有限公司承担50元，由被告北京安特灵消防设备工程有限公司承担2168元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 全金华二〇二〇年十月二十一日法官助理 夏 雨书 记 员 刘梦婷