福建省永泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0125民初2140号 原告：郑丹峰，男，1969年10月26日出生，汉族，住永泰县。 委托诉讼代理人：汤义国，福建后秀律师事务所律师。 被告：吴能新，男，1974年10月22日出生，汉族，住永泰县。 被告：李庆惠，女，1976年11月7日出生，汉族，住永泰县。 委托诉讼代理人：林钦，福建闽天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑珊珊，福建闽天律师事务所实习律师。 原告郑丹峰与被告吴能新、李庆惠债权人代位权纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑丹峰及其委托诉讼代理人汤义国、被告李庆惠及其委托诉讼代理人林钦、郑珊珊到庭参加诉讼。被告吴能新经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郑丹峰及其委托诉讼代理人向本院提出诉讼请求：1.判令吴能新享有与李庆惠共有的位于永泰县××镇××号江山××号楼××单元50%的份额；2.判令由吴能新、李庆惠承担本案诉讼费。事实和理由：2018年6月26日，吴能新向郑丹峰收购青梅，经双方结算，吴能新结欠郑丹峰227404元，有永泰县人民法院（2018）闽0125民初2699号《民事调解书》为证。郑丹峰已申请强制执行，但因吴能新名下暂无其他可供执行财产，永泰县人民法院作出（2019）闽0125执461号之二《执行裁定书》，裁定终结本次执行程序。鉴于吴能新与李庆惠系夫妻关系，且李庆惠名下有坐落于永泰县××镇××号江山××号楼××单元房产［闽（2017）永泰县不动产权证明第××××××号］,为了顺利执行，请求法院确认吴能新享有该共同财产50%的份额。为维护当事人的合法权益，望判如所请。 吴能新未作答辩。 李庆惠辩称，一、案涉房屋系李庆惠单独购买并支付首付款和按揭贷款，系李庆惠的个人财产，吴能新不享有任何份额。自2015年起，李庆惠与吴能新的婚姻已出现问题，吴能新经常夜不归宿，对家庭不管不顾，未能承担起一个做丈夫、做父亲的责任和义务，还经常趁李庆惠不在家拿走家中的现金，双方长期未共同生活，婚姻早已名存实亡。为了保障将来的生活，李庆惠才于2017年3月向亲朋好友借钱购买了该房屋。该房屋系李庆惠单独与开发商名城地产（永泰）有限公司签订《商品房买卖合同》，为了支付首付款226543元，李庆惠向弟弟李庆得借款77000元、向檀秀凤借款55000元，每月的按揭贷款也是李庆惠一人偿还，吴能新未投入任何资金。2017年交房后，相关物业费、水电费全部都是由李庆惠支付，且自交房之日起至今均是由李庆惠和女儿居住，吴能新从未居住过。从以上可见，李庆惠与吴能新并没有共同购买案涉房屋的合意，该房屋均由李庆惠出资，并由李庆惠一人管理、使用，结合双方长期未共同生活的实际情况，该房屋实际属于李庆惠的个人财产。2019年12月4日，李庆惠与吴能新离婚，双方对该房屋系李庆惠个人财产没有争议，故双方也未将该房屋作为夫妻共同财产予以分割，这可进一步印证该房屋系李庆惠一人所有，吴能新不享有任何份额，故郑丹峰提起本案代位析产诉讼没有事实依据。二、退一步说，案涉房屋仅办理商品房预告登记，而未办理房屋所有权登记，根据《商品房买卖合同》附件补充协议第（7）条的约定，在李庆惠未取得房屋所有权证或尚未清偿银行按揭贷款之前，李庆惠仍有可能无法实际取得案涉房产的所有权，故不具备析产条件。三、如法院认定案涉房屋具备析产条件且吴能新享有份额，那么吴能新享有的份额也不应超过13.17%。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第90条的规定，李庆惠将毕生积蓄都用于购买案涉房屋，还向亲朋好友借款购房，对案涉房屋贡献巨大，反观吴能新未出分文。同时，案涉房屋作为李庆惠和女儿现有的唯一住房，李庆惠和女儿对该房屋存在迫切的生存需求，且吴能新在离婚后仅支付两个月的抚养费，剩余抚养费至今未付，也未按照离婚协议书上的约定向李庆惠支付离婚补偿款500000元，导致李庆惠经济十分困难。因此，房产分割时应考虑李庆惠对该房屋的贡献巨大及照顾女方权益原则，李庆惠应予以多分。此外，李庆惠与吴能新离婚后，案涉房屋实际归李庆惠所有，截止离婚之日，案涉房屋还有近190000元多的贷款本金未还，离婚后的房屋按揭贷款也是由李庆惠一人偿还，故房产分割时应先扣除离婚时未还贷款部分的份额，剩余部分份额建议按三七比例予以分割。截至2019年12月4日，李庆惠已偿还案涉房屋贷款本金17171.29元、利息27601.23元。李庆惠因筹集首付款向檀秀凤借款55000元至今未还，该借款与银行贷款的目的相同，该借款本息（计算至离婚之日的借款利息为18425元）应与房贷一同计入购房成本。因此，吴能新对案涉房屋所享有的份额不应超过13.17%[婚姻关系存续期间已付款（首付226543-未还首付借款本金55000+已还贷款本息17171.29+27601.23）/（购房成本446543+18425+已还利息27601.23）×30%]。四、根据我国《合同法》第七十三条第二款规定，本案诉讼费不应由李庆惠承担。综上，案涉房屋系李庆惠的个人财产，郑丹峰的起诉不符合代位权纠纷的构成要件，如法院认定吴能新享有份额，其份额也不应超过13.17%。 经审理查明：2019年1月31日，因吴能新未能履行永泰县人民法院（2018）闽0125民初2699号民事调解书所确定的还款义务，郑丹峰向法院申请强制执行，申请执行标的为227404元。执行过程中，永泰县人民法院依法拍卖了吴能新与李庆惠共有的坐落于永泰县樟城镇八仙路99号日出东方××号楼××单元房产，郑丹峰分配得执行款23855.37元，因吴能新名下暂无其他可供执行财产，永泰县人民法院于2019年10月9日作出（2019）闽0125执461号之二执行裁定书，裁定终结本次执行程序。 另查明，吴能新与李庆惠原系夫妻关系，二人于1996年4月30日登记结婚，后因遗失结婚证，于2012年3月14日补领结婚证。2019年12月4日，双方协议离婚并办理离婚登记手续。2017年3月1日，李庆惠与名城地产（永泰）有限公司签订一份《商品房买卖合同》，约定以446543元的价格购买永泰县××镇××号江山××号楼××单元房产，其中首付款226543元（已于2017年2月20日付清）、银行按揭贷款220000元（自2017年6月至2036年6月，每月还贷1543.88元），且已于2017年间交房。该房屋登记不动产权人为李庆惠，不动产预告登记证明号为：闽（2017）永泰县不动产证明第××××××号，目前尚未办理不动产权证。吴能新与李庆惠均未对案涉房屋提出析产诉讼，双方在离婚协议中也未对该房屋进行分割。 上述案件事实，有郑丹峰提供的永泰县人民法院（2019）闽0125执461号执行受理通知书、财产举证通知书、（2019）闽0125执461号之二执行裁定书、《补发婚姻登记证审查处理表》、永泰县自然资源和规划局不动产登记和交易中心出具的《证明》及李庆惠提供的《商品房买卖合同》、购房发票(No:00735553、No:20792941)、POS签购单、存款明细账、中国建设银行还款明细、中国建设银行个人贷款对账单、离婚证、离婚协议书、物业管理费发票（No:06980303）、收款收据等证据予以证实。本院分析认证如下：上述证据来源合法，内容客观真实，符合有效证据的法定要件，到庭当事人对上述证据真实性亦无异议，可以作为本案认定事实的依据。吴能新经本院合法传唤，无正当理由没有到庭应诉，亦未提供书面答辩意见并提交相应的证据证实，视为放弃自己的抗辩权利。结合到庭当事人的庭审陈述，本院可以确认如上案件事实。2020年8月11日，郑丹峰诉至本院。 本院认为：案涉房屋购买于吴能新与李庆惠婚姻关系存续期间，双方未就财产权属作出特别书面约定,根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定,应认定为夫妻共同财产。因吴能新未全部履行生效法律文书所确定的还款义务,且名下无其他可供执行财产，李庆惠与吴能新又怠于提起析产诉讼，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定,郑丹峰作为债权人有权提起代位析产诉讼。案涉房屋的购房款已支付给开发商，房屋已办理不动产权预告登记，并已实际交房，李庆惠也自认开发商已通知办理不动产权证，但因其自身原因至今尚未办理，故其提出的不具备析产条件的主张，本院不予采纳。李庆惠主张吴能新对案涉房屋所享有的份额不应超过13.17%，于法无据，本院依法确定吴能新、李庆惠对案涉房屋各自享有50%份额。至于李庆惠主张的尚欠檀秀凤的借款及离婚后由其个人偿还的按揭贷款部分，相关权利人可另行主张权利。综上,根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、《中华人民共和国合同法》第七十三条第二款、《中华人民共和国物权法》第九十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 吴能新对登记在李庆惠名下的坐落于永泰县××镇××号江山××号楼××单元[不动产预告登记证明号为：闽（2017）永泰县不动产证明第××××××号]享有50%的份额。 案件受理费5800元，减半收取2900元，由吴能新负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  许林平 二〇二〇年十月二十三日 书记员  林艳华