河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀06民初281号 原告：通州建总集团有限公司，住所地江苏省南通高新区新世纪大道**。 法定代表人：张晓华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：章宏峰，该公司员工。 委托诉讼代理人：张静茹，河北方圆律师事务所律师。 被告：保定市大宇房地产开发有限公司，住，住所地河北省保定市天鹅西路**华海大厦/div> 法定代表人：林胜利，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘天锐，该公司员工。 委托诉讼代理人：韦强，北京市嘉安律师事务所律师。 原告通州建总集团有限公司（以下简称建总集团）与被告保定市大宇房地产开发有限公司（以下简称大宇公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用普通程序，对本案公开开庭进行了审理。原告建总集团的委托诉讼代理人章宏峰、张静茹、被告大宇公司的委托诉讼代理人刘天锐、韦强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建总集团诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款26686778.67元（大写：贰仟陆佰陆拾捌万陆仟柒佰柒拾捌元陆角柒分），并确认原告对该工程价款享有优先受偿权；2、本案全部诉讼费用由被告负担。事实与理由：原、被告2013年6月4 2 日签订了四份《建设工程施工合同补充协议》，2014年9月30日签订了《建筑工程施工合同》，约定原告承包被告开发的宝石花园A座、宝石花园B座、宝石花园C座及地下车库“建筑单体外墙1.5米以内施工图纸范围内全部施工内容（除甲方分包工程外）”的施工工作。双方并就工程承包内容、合同工期、双方权利义务、合同价款与支付及违约责任等作出约定。《建筑工程施工合同》及《建设工程施工合同补充协议》签订后，原告即按约定完成全部工程施工，并于2018年9月30日向被告报送了结算书，但被告未在约定的期限审计完成。根据《建设工程施工合同补充协议》第九条第二款的约定，“发包人收到承包人竣工结算书后三个月内审计完并作为最终结算依据。如甲方在三个月内未予审计，则视为甲方默认此结算书为最终结算。”根据结算书，被告应向原告支付总价款为90486778.67元，被告实际支付63800000元，剩余26686778.67元虽经原告多次催告但被告至今未予支付。又根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，原告有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。被告拒不支付工程款的行为，极大地损害了原告的合法民事权利，故此原告特依法向贵院提起诉讼，望判如所请。后原告变更诉讼请求，对诉讼请求第一项变更为26371535.67元并确认原告对该工程享有优先受偿权，第二项不变。另变更被告已实际支付64100000元，剩余26371535.67元（含逾期利息）。 被告大宇公司辩称，一、对于原告的诉讼请求我方不认可，对于数额的构成有异议。二、工程目前并未做最终的结算，所以对最终的总价款我们现在无法做出准确的数额。三、大宇公司现在涉嫌非吸，公司的资产可能会优先处理给非吸案件的受害人， 3 根据涉诉财产规定，原告所主张的优先受偿权我方认为不具备条件，没有做结算。有刑事案件受害人要优先做财产分配，民事的债权债务要排在后面。 为支持己方观点，原告提交如下证据： 证据一，通州建总集团有限公司营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，证明原告具有签订、履行合同和诉讼主体资格。 证据二，河北省建设工程施工合同。 证据三，建设工程施工合同补充协议（A座）。 证据四，建设工程施工合同补充协议（B座）。 证据五，建设工程施工合同补充协议（C座）。 证据六，建设工程施工合同补充协议（地下车（地下车库div> 证据七，建设工程施工合同补充协议（物业楼）。 证据二至证据七，共同证明原告承包了被告开发的宝石花园住宅小区ABC座及地下车库物业楼工程建筑单体外墙1.5米以内施工图纸范围内全部施工内容（除甲方分包工程外），合同对工期及顺延、价款与支付等作出约定，并在补充协议第九条第二款约定“发包人在收到承包人竣工结算书后三个月内审完并作为最终结算依据。如甲方在三个月内未予审计，则视为甲方默认此结算书为最终结算。” 证据八，保定宝石花园项目结算书，证明涉案工程结算价格合计90471535.67元。 证据九，保定大宇房地产开发有限公司宝石花园项目工程已付款明细，证明被告已付款6410万元。 证据十，关于工程进度节点的试验报告和拖欠节点的工程款， 4 证明发生停工损失的时间。 被告对原告提供的上述证据质证称，对证据一至七真实性没有异议，对证明目的有异议。一、在证据三至证据六合同的第六条1.2和1.3都规定了当施工的材料，如果调价幅度在正负5%之内是不做变更的，如果超出了幅度是要相应的增减，所以原告在主张时没考虑调价的问题。二、1.3条中说了如果有变更的话，那么只收2000元以上的部分，低于2000元的就不再收取了，变更的执行标准是2008年的定额费，以定额最终下浮5%计入工程的结算。对证据七的真实性无异议。对证据八的真实性有异议，对其证明目的不认可，工程并没有进行结算，我们也没有收到过原告在本案中提交的结算书，所以不存在对方的结算书作为最终认定工程款的依据的条款适用条件。对证据九的真实性没有异议，我方核算的已付工程款数额为6488万元。对证据十不认可。 被告大宇公司未提交证据，综合上述证据及庭审笔录，本院查明以下事实： 原告建总集团与被告大宇公司于2013年6月4日签订了三份《建设工程施工合同补充协议》，2014年4月28日签订了一份《建设工程施工合同补充协议》，2014年9月30日签订了《河北省建设工程施工合同》，发包人为大宇公司，承包人为建总集团，约定原告建总集团承包被告大宇公司开发的宝石花园A座、宝石花园B座、宝石花园C座及地下车库“建筑单体外墙1.5米以内施工图纸范围内全部施工内容（除甲方分包工程外）”的施工工作。双方并就工程承包内容、合同工期、双方权利义务、合同价款与支付及违约责任等作出约定。上述《河北省建设工程施工合同》及《建设工程施工合同补充协议》签订后，原告建总集团按 5 约定完成了工程施工。 经双方当事人对账，原、被告均认可由被告大宇公司支付以下款项：涉案宝石花园A座、B座、C座及地下车库工程总价款82990996.8元，涉案物业楼工程造价600000元，签证变更增加费用314000元，工程配合费增加314000元，2015年9月以前的停工补贴增加1000000元，2013年9月临建费增加100000元，地下车，地下车库顶板施工做法变更增加50000元告双方协商一致在涉案工程款中扣除以下费用：地下车：地下车库工程中钢材降价款1545600元，A、B未刮腻子、乳胶漆减少的工程费用94800元，被告支付的水表费18400元，被告支付的热力表费182400元，被告垫付的热力配件150000元，被告垫付的电费630000元，A、B、C栋外墙三层以下未贴瓷砖部分196000元，上述扣除的费用共计2817200元。另，双方认可被告大宇公司已支付涉案工程款64100000元。 原、被告双方争议焦点：1、关于涉案工程款中电费、钢筋价款、停工损失及利息的计算问题；2、原告对被告欠付工程款是否享有优先受偿权。 本院认为，原、被告签订的《河北省建设工程施工合同》及《建设工程施工合同补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，涉案合同及补充协议有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告建总集团按约定完成了工程施工，被告大宇公司亦应承担支付相应工程款的义务。 关于涉案工程款中的电费问题。被告大宇公司主张垫付电费630000元，应从其应付工程款中予以扣除。原告认可被告垫付630000元电费，但主张被告庭后应组织分包的承包队进行核算， 6 应当由其他承包人承担的部分应当返还给原告。涉案建设工程施工合同补充协议第六条合同价款与支付1.1合同结算的确定约定，“除钢材、商品砼、塑铜线为可调价材料外，其余合同单价为一次性包死”，1.3双方约定合同价款的其他调整因素6）“施工用水、电挂表计量，甲方代缴代扣”，依据上述约定，涉案工程产生的电费应由原告建总集团承担，原告主张的应由其他承包人承担部分电费的问题，其承担后可另行向其他承包人主张。 关于涉案工程款中的钢筋价款问题。被告大宇公司主张涉案宝石花园A座、B座、C座工程中钢材的价格降幅超过5%，应从涉案工程款中扣减涉案钢材的价款。因被告大宇公司未提供涉案工程施工时钢材的具体价格，未证实钢材的实际降价幅度超过5%，故对于被告大宇公司的该项主张，不予支持。 关于停工损失问题。原告建总集团主张被告大宇公司应支付2015年9月以后的停工损失费2310761.38元。原告提供了关于工程进度节点的试验台账和拖欠节点的工程款及付款明细予以证明。上述证据系原告单方制作，未经被告确认，且被告对于上述证据不予认可，故原告建总集团提供的证据不能证实其主张，对于原告主张的停工损失，不予支持。 关于利息问题。因原告建总集团未举证证实涉案工程已经验收合格及交付使用，原告也未证实向被告提交过涉案工程结算书。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条：“利息从应付工程款之日起计算。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：……（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日”，故原告主张的利息应从起诉之日起计算。 7 综上，被告大宇公司应支付给原告建总集团的工程价款为：82990996.8+600000+1000000+100000+314000+314000+50000- 2817200-64100000=18451796.8元。 关于原告是否享有优先受偿权问题。原告主张有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿，被告虽然不认可，但未举证证实涉案工程存在不宜折价、拍卖的情形，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，原告建总集团有权就涉案工程折价或拍卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告保定市大宇房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告通州建总集团有限公司工程款18451796.8元及利息（利息以18451796.8元为基数，自2019年9月4日起至清偿完毕之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、确认原告通州建总集团有限公司在被告保定市大宇房地产开发有限公司应付工程款18451796.8元范围内，对宝石花园A座、B座、C座及地下车库工程折价或拍卖所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告通州建总集团有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支 8 付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费173657.7元，由原告通州建总集团有限公司负担52151.8元，由被告保定市大宇房地产开发有限公司负担121505.9元；案件保全费5000元，由被告保定市大宇房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审 判 长  刘克伟 审 判 员  康珍惠 人民陪审员  赵 娜 二〇二〇年十月二十六日 法官 助理  李 尧 书 记 员  李思奇