广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初20836号原告：佛山市南海区联智富投资有限公司,住所地佛山市南海区************联华大厦1503办公室,统一社会信用代码91440605MA4UQ2C72H。法定代表人：简某1。委托诉讼代理人：梁晓玲，广东星宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐绮筠，广东星宇律师事务所律师。被告：佛山市南海毛纺织企业（集团）股份有限公司,住所地佛山市南海区********,统一社会信用代码914***********994B。法定代表人：梁某1。原告佛山市南海区联智富投资有限公司与被告佛山市南海毛纺织企业（集团）股份有限公司金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月10日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金1600000元及利息4515190.35元（利息按合同约定从借款日起计算至实际还款日止，暂计至2020年6月10日为4515190.35元），合共6115190.35元;2.判令原告在《最高额抵押担保借款合同》（农信高抵借字[平东]第463004号）约定的抵押范围内对被告位于佛山市南海区************的三处抵押物房产及相应土地【房产证号：粤房字第******号；土地证号：国用（1996）******9号】享有优先受偿权；3.判令原告对被告位于佛山市南海区************的上述三处抵押物房产出租产生的租金享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：被告佛山市南海毛纺织企业（集团）股份有限公司与佛山市南海区****信用合作社（下称信用社）于2003年2月21日签订《最高额抵押担保借款合同》（农信高抵借字[平东]第463004号），约定以被告有处分权的财产（经评估后价值313.9万元）作为抵押物，为其自2003年2月19日起至2005年2月18日的最高贷款限额不超过2000000元的贷款，利息和实现债权的费用提供担保。抵押财产为粤房地他证字第C01975**《房地产他项权证》项下的位于佛山市南海区************的三处抵押物房产及相应土地【房产证号：粤房字第******9号；土地证号：国用（******号】。被告于3月17日于信用社签订了《抵押担保借款合同》（农信抵借字[平东]第064011号）（下统称借款合同）,借款1600000元，借款期间由2004年3月18日至2005年2月10日，贷款月利率为5.31‰，借款合同第七条约定借款人违约的，不按期归还贷款又未获准展期，从逾期之日起按本合同载明的贷款利率水平上加收30%计收利息，不按期偿付贷款利息的，贷款人对借款人未支付的利息加收复利。信用社依约发放贷款，但被告逾期未还款，贷款本金余额为1600000元，其相应的利息亦未偿付。信用社催收未果后于2005年12月30日，将对被告的1600000元贷款债权本金以及该贷款的担保债权、利息债权等从权利转让给佛山市南海交通建设集团有限公司，并于2006年1月18日向被告发出债权转让通知，被告在签收回执上盖章确认。此后在2006年至2017年期间佛山市南海交通建设集团有限公司依法向被告发出催收通知书，被告在债务确认回执上进行确认。2017年11月20日，原告通过与佛山市南海交通建设集团有限公司签订《债权转让协议》取得对被告的上述债权，并于2017年11月23日向被告发出债权转让通知，被告盖章确认。2020年6月4日，原告与被告签订《应收账款质押协议》，被告将其名下的位于佛山市南海区************建筑面积合计2827.38平方米的房产，即房地产他项权证【粤房地他证字第******】下三处抵押物房产及相应土地【房产证号：粤房字第******号；土地证号：国用（1996）******号】出租产生的租金所对应的应收账款全部质押给原告，原告于次日在中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统上办理了登记公示【登记证明编号：083********998704112】。截至2020年6月10日，被告拖欠原告借款本金1600000元及利息4515190.35元（月利率5.31‰，逾期按借款合同约定贷款利率上浮30%复利计算利息），合共6115190.35元。被告对原告的债权早已到期，原告多次向被告主张偿还债务未果，损害了原告的合法债权利益。综上，根据《合同法》、《民事诉讼法》等相关法律规定，原告今特具状至法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。被告没有到庭，但提交《民事答辩状》称，被告确与原告存在借款事实，对本案借款事实、债权转让等事实与理由均无异议。被告因经营状况不佳，资金周转困难而无法偿还借款，并无恶意逃脱债务，请求法院依法判决。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院合法传唤没有到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审查，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院确认其真实性，并据此认定原告所诉事实属实。并查明，2020年6月4日，原告与被告签订《应收账款质押协议》含《南海毛纺织企业（集团）股份有限公司质押应收账款清单》，约定担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权及担保物权的费用；质押期间，出质人以关联方佛山市南海耐环铝业有限公司账户（账号：445***********845，开户行：佛山市南海桂城农行），作为已出质应收账款的专用收款账户。2020年6月5日，原、被告向中国人民银行征信中心办理动产担保登记证明-初始登记，载明被告将其名下位于佛山市南海区************建筑面积合计43282.43平方米的房产，即三个他项权证【粤房地他证字第C******，粤房地他证字第C******1，粤房地他证字第C******7】下十五处房产【粤房字第******】出租产生的租金对应的应收账款全部质押给原告。本院认为，信用社与被告签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，属有效合同。信用社依约履行了放贷义务，至2005年2月10日贷款期限届满，被告仍未按合同约定的期限和数额偿还所有贷款，已构成违约。佛山市南海交通建设集团有限公司于2005年12月30日受让信用社上述债权。原告于2017年11月20日从佛山市南海交通建设集团有限公司处受让案涉借款债权后，依法取得了原债权人的全部权利，故本案案由应为金融不良债权追偿纠纷。案涉贷款期限早已届满，故原告主张被告归还全部借款本金、在贷款期限内按月利率5.31‰即月利率0.531%计收利息93739.2元、从逾期之日即2005年2月11日起按利息利率加收30%即月利率0.6903%计收罚息及以应付未付利息（不含罚息）为基数按月利率0.6903%计收复利符合合同约定，本院予以支持。至于原告以前期借款利息并入后期作为计息基数的主张，原告未举证证明经原、被告协商一致，缺乏事实和法律依据，故对原告主张的利息超出本院核定部分，本院不予支持。信用社与被告设定的抵押权具有担保效力，原告享有信用社基于原借款合同享有的债权人的全部权利，故原告可以在被告不清偿相关欠款时行使抵押权。被告以其应收账款为本案债务提供质押担保，原告对该应收账款享有优先受偿权。被告经本院合法传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零八条、第二百二十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告佛山市南海毛纺织企业（集团）股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还（编号：农信抵借字[平东]第064011号）《抵押担保借款合同》项下借款本金1600000元、利息93739.2元，并从2005年2月11日起至实际清偿之日止按月利率0.6903%以本金为基数计付罚息、以应付未付利息（不含罚息）为基数计付复利予原告佛山市南海区联智富投资有限公司；二、原告佛山市南海区联智富投资有限公司对被告佛山市南海毛纺织企业（集团）股份有限公司所有的位于佛山市南海区************的房产及相应土地[粤房地他证字第******号]享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以折价或拍卖、变卖该财产的价款在2000000元本金余额、利息及费用等范围内优先受偿；三、原告佛山市南海区联智富投资有限公司自2020年6月5日起对被告佛山市南海毛纺织企业（集团）股份有限公司在位于佛山市南海区************下三处房产[粤房地他证字第C******号]出租产生的租金对应的应收账款优先受偿；四、驳回原告佛山市南海区联智富投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案以简易程序结案，案件受理费减半收取计27303.17元（原告已预交），由原告负担8522.99元，由被告负担18780.18元并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。原告已预交的诉讼费18780.18元，在本判决生效后经原告书面申请，本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  蓝斯艺二〇二〇年九月十八日书记员  陈 盈