河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0403民初2812号原告：梁保强，男，1965年1月31日出生，汉族，住平顶山市卫**。委托诉讼代理人：邹东锋，河南九泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：马斐，河南九泰律师事务所律师。被告：王爱军，女，1969年4月23日生，汉族，住宝丰县。被告：王英奇，男，1972年5月18日生，汉族，住宝丰县。委托诉讼代理人：焦志广，河南黎民律师事务所律师。原告梁保强诉被告王爱军、王英奇民间借贷纠纷一案，本院受理本案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人邹东锋、被告王英奇委托诉讼代理人焦志广到庭参加了诉讼，被告王爱军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告梁保强向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告共同偿还原告借款本金4800000元、借款利息5664000元（利息自欠息之日起计算至2020年6月13日止，之后的利息按照借款本金4800000元为基数、按照月息2%计付至借款本金实际清偿完毕之日止）；2.请求依法确认原告对位于鲁山县花园路路西玉峰楼门面房自南往北第1至8间1、2层的房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿；3.本案的诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：2014年9月5日，原告梁保强作为甲方，被告王爱军、王英奇作为乙方，双方签订《借款合同》一份，通过该合同，被告向原告借款5000000元，借款期限为6个月（2014年9月5日至2015年3月4日），借款利率为月息20‰。同时乙方为保证该笔借款能够足额清偿，向甲方提供了位于鲁山县花园路路西玉峰楼门面房自南往北第1-4间1、2层（房屋面积625平方米）、鲁山县花园路路西玉峰楼门面房自南往北第5-8间1、2层（房屋面积625平方米）的房屋作为抵押，并分别办理了编号为鲁房他证2014字第××号、鲁房他证2014字第××号房屋他项权证书，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。协议签订后，原、被告双方于2014年9月5日到本市卫东区公证处对协议办理了（2014）平民卫证民字第712号公证书，确认了协议效力。同日，原告依据合同约定于2014年9月5日向被告转款20000元，于2014年9月18日向被告分两次转款4980000元，共计转款5000000元整。被告于收款当日向原告预付前两个月的借款利息200000元。依据法律规定，原告实际出借本金应按4800000元计。2015年10月19日，因被告未能按时还本付息，双方经确认，被告向原告以5000000元本金为基数支付利息至2015年9月2日；按照法律规定，实际出借金额按照4800000元计算，二被告已支付借款本息至2015年7月13日，其后的借款本息至今未清偿。原告遂提起诉讼。被告王爱军未答辩，也未提交书面答辩意见。被告王英奇辩称，原告实际出借金额不是4800000元，借款当日，虽原告向被告转款5000000元，但当天被告王爱军向原告指定的杨某账户上打款240000元，并向原告打款200000元。另据被告王英奇自己现在留存的收条显示已付利息750000元，因为原告系职业放贷人，被告不应当支付利息，上述已付款项均应冲抵借款本金。原告梁保强围绕诉讼请求向本院提交如下证据：证据一、经公证的借款合同及公证书，拟证明：原告梁保强与被告王爱军、王英奇夫妻之间的民间借贷系双方真实意思表示。证据二、银行对账单和账户明细，拟证明：在原告梁保强向被告支付出借款项5000000元，被告预付利息200000元，借款本金应以4800000元计。证据三、2015年10月19日梁保强给被告打的收条一份，拟证明：梁保强收到被告支付的2015年6月18日至2015年9月2日的利息250000元，并承诺半年之内不再找被告要利息。起诉时，原告自认按照以本金5000000元计，至2015年9月2日之前利息已经清结。折合成按本金4800000元计，自借款之日起已付9个月25天利息。上述原告自认收到的利息额远远大于750000元。证据四、抵押合同和他项权证，拟证明：借款发生时被告提供了自己名下的房产作抵押担保，并进行了他项权登记，原告对抵押物有优先受偿权。证据五、鲁山法院通知书、执行裁定书，拟证明原告申请执行公证的文书，后因被告提出异议，造成执行程序终结，本案不存在诉讼时效问题。同时，原告申请证人韩某出庭，拟证明被告支付到韩某账户上的240000元与原告无关。被告王英奇质证认为，对借款合同、银行转款记录与房产抵押协议真实性无异议，但对其他证据有异议，原告未足额出借约定款项，且鲁山法院已经撤销了强制执行程序。被告王爱军未向本院提供证据。被告王英奇提供证据一、梁保强微信朋友圈截图一组，拟证明梁保强系职业放贷人。证据二、收条复印件五张，拟证明被告王英奇已经向原告支付了750000元。证据三、转款凭证两份，拟证明被告向原告指定的韩某账户打款240000元。同时，被告王英奇申请证人杨某出庭，拟证明借款过程及具体细节情况。原告质证认为，收条都是复印件，且根据原告起诉时确认的数额，按照我们认可的已付利息总数比750000元还要多。原告微信圈中的内容系帮朋友转发的，上面显示的电话也不是原告的，被告不能据此主张原告系职业放贷人。本院经审查对以上证据的真实性均予确认，但对这些证据所要证明的内容，本院将结合案情加以综合评定。本院经审理认定事实如下：2015年，被告王爱军、王英奇夫妇因经济周转，多方寻求借款，二被告朋友杨某在此期间也到处帮二被告联系借款。后经辗转，由韩某联系到了原告梁保强。2014年9月5日，原、被告双方《借款合同》一份，约定由原告出借给二被告5000000元，借款期限为6个月（2014年9月5日至2015年3月4日），借款利率为月息20‰。同时二被告以名下位于鲁山县花园路路西玉峰楼门面房自南往北第1-4间1、2层（房屋面积625平方米）、鲁山县花园路路西玉峰楼门面房自南往北第5-8间1、2层（房屋面积625平方米）的房屋作为抵押，并分别办理了编号为鲁房他证2014字第××号、鲁房他证2014字第××号房屋他项权证书。抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，双方到本市卫东区公证处对上述借款合同进行了公证。合同签订当日，原告向被告王爱军银行账户转款20000元。2014年9月18日，先由原告向被告王爱军银行账户转入500000元，随即被告王爱军向韩某转款240000元，然后被告王爱军向原告账户转回200000元，最后原告再次向被告王爱军银行账户转入4480000元。对于上述转款行为，原告自述系分三次给付借款本金共计5000000元，被告当时支付的200000元系预付利息，在起诉时已经按照借款实际本金4800000元计，但韩某与被告之间的经济往来原告并不知情，与原告无关。被告自述确实收到款项共计5000000元，但当场返还原告账户200000元，并向原告指定的韩某账户转账240000元。上述款项交付后，二被告多次向原告支付利息，原告梁保强对收到的利息出具收条。按照被告王英奇提交的最后一次利息收条显示，被告实际付息至2015年9月2日。二被告未就此日期后付息情况提交其他证据。因二被告逾期支付借款本息，原告向河南省鲁山县法院申请公证债权文书强制执行，执行过程中，二被告未给付剩余借款本息并提出异议，案件终结执行。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。债权人有权要求债务人按照合同约定或者依照法律规定履行义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告梁保强提供了借据证明二被告向原告借款的事实，被告王英奇也对存在借款的事实予以认可，可以确认原、被告之间存在民间借贷关系。被告王英奇对于原告梁保强系职业放贷人的主张，证据不足，本院不予采信。关于借款本金及利息。原告与二被告均认可至2014年9月18日，原告向二被告给付借款本金共计5000000元，扣除2014年9月18日被告王爱军返还的200000元，尚余借款本金4800000元。被告王英奇辩称于2014年9月18日向韩某转款的240000元，系经原告梁保强指示付款，应予扣除借款本金，但其提交的证据不足，本院不予采信。对于该笔款项，当事人可在补充证据后另行主张权益。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，利息及逾期利息应按照双方约定自本金实际支付之日起算。本案原、被告已支付计息以5000000元为基数，自2014年9月18日起，按月息20‰计，且已付至2016年9月2日，合计为1146666.7元。2014年9月18日被告预付的200000元利息折抵本金，扣除后，被告实际支付利息金额为946666.7元。原告主张以4800000元本金为基数，自2014年9月18日起按月息20‰计，系对自己权益的处分，本院不持异议。折抵后，被告实际支付利息至2015年7月13日。关于优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿”，本案中，二被告自愿以名下位于鲁山县花园路路西玉峰楼门面房自南往北第1-4间1、2层（房屋面积625平方米）、鲁山县花园路路西玉峰楼门面房自南往北第5-8间1、2层（房屋面积625平方米）的房屋作为抵押。故原告要求对二被告提供的房屋拍卖、变卖所得款项优先受偿权的主张于法有据，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百八十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二)》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十条之规定，判决如下：一、被告王爱军、王英奇于本判决生效后十日内偿还原告梁保强借款本金4800000元及利息（利息以4800000元为基数，自2015年7月13日至2020年6月13日，共计利息5664000元；此后利息以4800000元本金为基数，按月息20‰计至借款本金清偿完毕之日止）。二、原告梁保强有权对被告王爱军、王英奇名下位于鲁山县花园路路西玉峰楼门面房自南往北第1-4间1、2层（鲁房他证2014字第××号）、鲁山县花园路路西玉峰楼门面房自南往北第5-8间1、2层（鲁房他证2014字第××号）的房屋拍卖、变卖所得款项在本判决第一项范围内优先受偿。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42292元，由被告王爱军、王英奇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  董亚楠二〇二〇年十月二十二日书记员  韩宇航