.湖南省永州市冷水滩区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1103民初3462号原告：永州市城市建设投资发展有限责任公司，住所地永州市冷水滩区梅湾路**。法定代表人：李世旺，系该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋遥，湖南金浯律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：陈莉，女，1987年6月14日出生，汉族，住永州市冷水滩区，系公司员工，代理权限为一般代理。被告：唐春林，女，1959年11月22日出生，汉族，住湖南省东安县。委托诉讼代理人：宋国华，湖南省东安县天一法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。被告：永州市市政工程有限公司，住，住所地永州市冷水滩区河东铁塔路/div>法定代表人：黄革景，系该公司总经理。委托诉讼代理人：邝小文，湖南云虹律师事务所律师，代理权限为一般授权。第三人：唐建东，男，1965年1月19日出生，汉族，住湖南省东安县。委托诉讼代理人：宋国华，湖南省东安县天一法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。原告永州市城市建设投资发展有限责任公司诉被告唐春林、永州市市政工程有限公司、第三人唐建东侵权责任纠纷一案，本院于2020年7月31日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永州市城市建设投资发展有限责任公司的委托诉讼代理人蒋遥和陈莉、被告唐春林及委托诉讼代理人宋国华、被告永州市市政工程有限公司的法定代表人黄革景及委托诉讼代理人邝小文、第三人唐建东及委托诉讼代理人宋国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永州市城市建设投资发展有限责任公司诉称：2003年，原永州大道开发建设有限责任公司投资建设了梓塘安置小区房屋，后根据永州市市委、市政府决定，梓塘安置小区资产划转给原告。2018年5月，原告发现梓塘安置小区6栋l单元401、402号房屋已经被被告非法侵占。此后，原告多次派员工进行入户摸底，得知被告自2005年起就非法侵占上述房屋并装修入住。2018年5月至8月间，原告向被告和第三人多次发送通知、律师函，并在小区楼道口张贴公告，告知其行为系非法侵占国有资产，要求其限期搬离，但他们一直以各种理由拒绝搬离房屋。被告一和第三人声称系永州市市政工程总公司员工，系基于公司行为占有上述房屋。上述公司于2015年3月16日更名为永州市市政工程有限公司。根据《中华人民共和国物权法》第六十八条之规定：“企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利”，被告未经原告同意非法侵占上述房屋的行为已侵害了原告的合法权益，给原告造成了极大的经济损失。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告立即停止侵权，返还原告位于梓塘安置小区6栋l单元401、402号房屋；2、判令被告赔偿原告经济损失93786元（2006年1月1日至2020年6月30日）；3、判令被告自2020年7月起按1625元/月的标准向原告支付房屋占有使用费至被告返还梓塘安置小区6栋1单元401、402号房屋之日止；4、本案诉讼费、鉴定费等全部诉讼费用由被告承担。被告唐春林辩称：1、被答辩人没有依法取得座落在梓塘安置小区6栋1单元401、402号房屋的产权；2、永州市冷水滩区梓塘安置小区房屋的土地使用证登记在永州市永州大道开发建设有限责任公司名下，但无房屋产权登记，被答辩人未取得涉案房屋产权。被告永州市市政工程有限公司辩称：1、被答辩人将答辩人列为被告，无任何事实和法律依据；2、答辩人与本案无任何关联，请求驳回被答辩人对答辩人的全部诉请。第三人唐建东辩称：1、被答辩人没有依法取得座落在梓塘安置小区6栋1单元401、402号房屋的产权；2、永州市冷水滩区梓塘安置小区房屋的土地使用证登记在永州市永州大道开发建设有限责任公司名下，但无房屋产权登记，被答辩人未取得涉案房屋产权。根据原、被告及第三人的当庭陈述及提交的证据，本院确认如下事实：2003年，原永州大道开发建设有限责任公司投资建设了永州市冷水滩区梓塘安置小区房屋，因永州市政工程总公司进行承建了该公司的相关工程项目，2005年便安排永州市冷水滩区梓塘安置小区6栋房屋给永州市政工程总公司办公，永州市政工程总公司对该房屋进行了装修，其中6栋l单元401、402号房由永州市政工程总公司安排第三人唐建东等人用作办公室，第三人唐建东持有装修钥匙。2018年5月26日，第三人唐建东将401、402号房的装修钥匙交给了永州市政工程总公司原总经理肖少旺（已去世）的妻子即被告唐春林，至今该401、402号房的钥匙由被告唐春林掌管。2013年10月，永州市政工程总公司通过拍卖处置程序，由全民所有制变更为有限责任公司，更名为永州市市政工程有限公司。另查明，永州市冷水滩区梓塘安置小区房屋的土地使用证登记在永州市永州大道开发建设有限责任公司名下，但无房屋产权权属登记。2018年12月6日，永州市永州大道开发建设有限责任公司注销，根据股东决议，企业资产转交原告永州市城市建设投资发展有限责任公司。2019年6月11日，原告以本案第三人唐建东为被告向本院提起诉讼，诉请被告返还原物，本院于2020年1月20日作出（2019）湘1103民初2901号民事判决书，判决驳回原告的诉讼请求，其理由之一便为原告未取得涉案房屋的产权。原告不服，向永州市中级人民法院提起上诉，永州市中级人民法院作出（2020）湘11民终997号民事判决书，其中认定原告直到提起诉讼之日未取得案涉房屋所有权，缺乏返还原物诉讼请求的权利基础而驳回上诉，维持原判。本院认为，本案系侵权责任纠纷。原告永州市城市建设投资发展有限责任公司以被告非法侵占永州市冷水滩区梓塘安置小区6栋l单元401、402号房屋，要求被告停止侵权、返还房屋、赔偿经济损失并支付房屋占有使用费。本院认为原告永州市城市建设投资发展有限责任公司应具有该房屋所有权的主体资格才能行使权利。经查，永州市冷水滩区梓塘安置小区房屋的土地使用证登记在永州市永州大道开发建设有限责任公司名下，但无房屋产权权属登记。2018年12月6日，永州市永州大道开发建设有限责任公司注销，根据股东决议将企业资产转交原告永州市城市建设投资发展有限责任公司，但均未到房产部门办理资产转移登记手续，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，房屋权属只有实行登记才能获得产权。因此，原告未实际取得涉案房屋的产权。且原告永州市城市建设投资发展有限责任公司曾于2019年6月11日以同一事实以本案第三人唐建东为被告向本院提起过诉讼，诉请被告返还原物，被本院及永州市中级人民法院以原告直到提起诉讼之日未取得案涉房屋所有权而缺乏返还原物诉讼请求的权利基础被驳回诉讼请求。而原告至今仍在未取得案涉房屋的所有权的情况下，再次又以此向本院提起诉讼，原告虽提供了房产部门的相关证明，但为复印件，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条之规定，当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。故原告应承担举证不力的法律后果。故本院对原告的诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十条、第三十二条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条之规定，判决如下：驳回原告永州市城市建设投资发展有限责任公司的诉讼请求。案件受理费2145元，减半收取1072.50元，由原告永州市城市建设投资发展有限责任公司负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。逾期本判决即发生法律效力。当事人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行的，视为放弃权利。审判员  高纯銮二〇二〇年十月二十日法官助理张雯书记员唐玉玲