湖南省长沙市开福区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘0105执异138号 异议人（案外人）:闵丹，女，汉族，1986年01月31日出生，住湖南省娄底市。 委托代理人林春江，湖南天弘律师事务所律师。 申请执行人：上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段**运达国际广场。 负责人李征，行长。 被执行人钟涛，男，1983年06月06日出生，汉族，住湖南省长沙市湘府中路。 本院在执行申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行与被执行人肖丁、李雯、钟选才、姚欢英、钟涛、湖南茅克贸易有限公司、湖南金园房地产开发有限公司、湖南兴信投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案中，案外人闵丹向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查,本案现已审查终结。 案外人闵丹向本院提交执行异议书述称，上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行与肖丁、李雯、钟选才、姚欢英、钟涛、湖南茅克贸易有限公司、湖南金园房地产开发有限公司、湖南兴信投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，业经湖南省长沙市开福区人民法院审理判决并送达生效，进入执行程序。法院没有执行借款人肖丁及李雯财产，而是对钟涛名下长沙市雨花区湘府中路××××号房产进行冻结。原该房产先为异议人与钟涛共同所有，异议人与钟涛离婚后归异议人所有，冻结该房产侵犯了异议人的合法权益。故提上述异议，请求依法终止对上述房产的冻结。 因异议人所提交的异议书格式不符合要求，经本院释明后，其再次向本院提交格式规范的异议书，但其异议请求变更为请求依法终止对长沙市雨花区湘府中路××××号房产进行评估拍卖，以保护异议人的合法权益。 本院查明，申请执行人（原审原告）上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行与被执行人（原审被告）肖丁、李雯、钟选才、姚欢英、钟涛、湖南茅克贸易有限公司、湖南金园房地产开发有限公司、湖南兴信投资担保有限公司（2016）湘0105民初6302号金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月08日受理，根据原审原告的申请，本院于2016年12月12日作出（2016）湘0105民初6302号民事裁定书，裁定：冻结、划拨被申请人肖丁、李雯、钟选才、姚欢英、钟涛、湖南茅克贸易有限公司、湖南金园房地产开发有限公司、湖南兴信投资担保有限公司名下的银行存款人民币2050000元，或查封、扣押、冻结其相应价值的财产。据此，本院于2016年12月27日向长沙市不动产登记中心送达（2016）湘0105民初6302号协助执行通知书，冻结被告钟涛名下位于长沙市雨花区湘府中路××××号房屋（权证号码：71223××××、71223××××）。冻结三年（自2016年12月27日至2019年12月26日止）。 2017年02月20日，本院依法作出（2016）湘0105民初6302号民事判决书，判决如下：一、被告肖丁、李雯在本判决生效之日起五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行截止至2016年10月25日止的借款本金1982000元、利息16381.36元、逾期罚息15820.52元及从2016年10月26日至债务清偿之日止的利息（利息按借款协议约定的利率计算）；二、被告肖丁、李雯在本判决生效之日起五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行律师费80568元；三、被告钟选才、姚欢英、钟涛、湖南茅克贸易有限公司、湖南金园房地产开发有限公司、湖南兴信投资担保有限公司对被告肖丁、李雯的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费23719元，因适用简易程序减半收取11859.5元，保全费5000元，共计16859.5元，由被告肖丁、李雯、钟选才、姚欢英、钟涛、湖南茅克贸易有限公司、湖南金园房地产开发有限公司、湖南兴信投资担保有限公司承担。 此案判决后，诉讼参与人均未在法定期限内提出上诉。2017年10月09日，本院受理（2017)湘0105执2666号申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行与被执行人肖丁、李雯、钟选才、姚欢英、钟涛、湖南茅克贸易有限公司、湖南金园房地产开发有限公司、湖南兴信投资担保有限公司金融借款合同纠纷执行一案，2017年10月24日，本院作出(2017）湘0105执2666号执行裁定书，裁定如下：冻结、划拨被执行人肖丁、李雯、钟选才、姚欢英、钟涛、湖南茅克贸易有限公司、湖南金园房地产开发有限公司、湖南兴信投资担保有限公司存款人民币2300000元，或扣留、提取被执行人肖丁、李雯、钟选才、姚欢英、钟涛、湖南茅克贸易有限公司、湖南金园房地产开发有限公司、湖南兴信投资担保有限公司收入人民币2300000元，或查封、扣押、冻结其相应价值的财产。 本院依法分别于2017年10月31日、2017年11月06日作出（2017）湘0105执2666号、（2017）湘0105执2666号之一查封公告，分别查封被执行人钟涛名下位于长沙市雨花区湘府中路××××号房屋（权证号：71223××××、71223××××）。 本院依法分别于2017年10月31日、2017年11月06日作出（2017）湘0105执2666号、（2017）湘0105执2666号之一限期履行通知书，限被执行人钟涛在本通知书送达之日起七日内，履行生效文书所确定的义务，逾期仍不履行，本院将依法拍卖被执行人钟涛名下位于长沙市雨花区湘府中路××××号房屋（权证号：71223××××、71223××××）。 2018年01月10日，本院依法作出（2017）湘0105执2666号之一号民事裁定书，裁定：拍卖被执行人钟涛名下位于长沙市雨花区湘府中路××××号房屋（权证号：71223××××）。并于2018年01月16日送达被执行人钟涛。后被执行人钟涛与申请执行人协商后，申请执行人向本院提交暂缓执行拍卖的申请。 2020年01月06日，本院向长沙市不动产登记中心送达（2017）湘0105执2666号协助执行通知书，协助项目为查封被执行人钟涛名下位于长沙市雨花区湘府中路××××号房屋（权证号：71223××××、71223××××）。 2020年06月11日，本院依据申请执行人提交的要求对被申请人钟涛提供的位于长沙市雨花区湘府中路××××号（权证号：71223××××、71223××××）房屋采取强制评估、拍卖，以偿还申请人债务的《评估、拍卖申请书》，受理（2020）湘0105执恢678号申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行申请恢复执行钟选才等金融借款合同纠纷一案。在恢复执行过程中，异议人闵丹向本院提出执行异议申请，请求依法终止对长沙市雨花区湘府中路××××号房产评估拍卖，以保护异议人的合法权益。 另查明，2011年03月09日，被执行人钟涛作为买受人与案外人湖南湘天房地产开发有限公司作为出卖人签订编号分别为20087164××××、20087164××××的《长沙市商品房买卖合同》二份，分别购买位于长沙市雨花区湘府中路××××号房屋两套。付款方式均为银行按揭贷款，其中，1301号房屋首付款为590864元，剩余房款1370000元采取银行按揭方式支付；1302号房屋首付款为657707元，剩余房款1510000元采取银行按揭方式支付。被执行人钟涛作为借款人于2011年04月11日与上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行作为贷款人签订编号为660120111002861××××《个人购房借款合同》一份，贷款1370000元，采取等额本金还款法，贷款期限为20年，自2011年04月30日至2031年04月30日；2011年03月23日，被执行人钟涛作为借款人与长沙银行股份有限公司白沙支行作为贷款人签订编号为10110101102011033××××《个人购房抵押（保证）借款合同》一份，贷款1510000元，采取等额本金还款法，贷款期限为20年，自2011年05月25日至2031年05月25日止。 位于长沙市雨花区湘府中路××××房屋均于2012年11月22日登记在被执行人钟涛名下。 再查明：异议人闵丹与被执行人钟涛于2012年03月05日在湖南省娄底市娄星区民政局登记结婚，结婚证字号为J431302-2012-0××××；双方于2016年10月24日在长沙市雨花区民政局办理离婚登记，离婚证字号为L430111-2016-0××××。 在本案执行异议审查过程中，经本院释明，异议人闵丹未向本院提交其所主张的与被执行人钟涛离婚时约定案涉房屋归其所有的证据。 本院认为，本案争议焦点为：1、异议人提出案涉房屋系异议人与被执行人共同所有且双方协议离婚时约定为异议人个人所有的事实是否成立；2、异议人提出的异议能否排除本院对涉案房屋采取强制执行措施。本院作以下分析：关于焦点1，本院认为异议人闵丹提出案涉房屋系其与钟涛的共同财产以及离婚时约定案涉房屋归其所有的主张有责任提交证据证明，其未提交充足证据证明，对异议人的上述主张，本院不予采信。关于焦点2，根据本院查明的事实，本案中，位于长沙市雨花区湘府中路××××号房屋登记所有权人为钟涛，异议人闵丹以案涉房屋在其与被执行人钟涛协议离婚时约定归其所有，依法不享有排除本院对案涉房屋采取强制执行措施的权利。异议人闵丹提出的异议申请不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下： 驳回异议人闵丹的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定确有错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  伍峥嵘 人民陪审员  彭素群 人民陪审员  刘艳红   二〇二〇年十月三十日 代理书记员  王 瑾 代理书记员王瑾 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。