广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0507民初1689号原告：中国民生银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市龙湖区******华景广场1-3层。负责人：闫新国，该分行行长。委托诉讼代理人：许利雄，广东明祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡少玫，广东明祥律师事务所律师。被告：方素娜，女，1975年6月12日出生，汉族，住汕头市龙湖区******凯胜悦景轩1113房，公民身份号码440************027。被告：吴忠波，男，1972年6月20日出生，汉族，住汕头市龙湖区******凯胜悦景轩1113房，公民身份号码440************91X。原告中国民生银行股份有限公司汕头分行与被告方素娜、吴忠波借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月3日公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人蔡少玫到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告方素娜偿还借款本金404,166.59元及至借款还清之日止的利、罚息（暂计至2020年6月24日利息为3188.62元、罚息为18.14元）；2.判令本案律师费由被告方素娜承担；3.判令被告吴忠波对被告方素娜上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告方素娜提供的位于汕头市******************全套[粤（2018）汕头市不动产权第0023362号]的房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。诉讼期间，原告当庭明确第二项诉讼请求中的律师费为6000元。事实和理由：原告与被告方素娜于2018年6月12日签订《个人借款合同》一份，约定被告方素娜向原告借款500,000元。借款期限自2018年6月22日至2028年6月22日，借款用途为支付其他消费款，贷款年利率为7.3%。2018年6月12日，被告吴忠波与原告签订《担保合同》一份，约定由被告吴忠波为被告方素娜上述债务承担连带清偿责任；2018年6月12日，被告方素娜与原告签订《担保合同》一份，约定由被告方素娜提供位于汕头市******************全套[粤（2018）汕头市不动产权第0023362号]的房产为被告方素娜上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年6月22日，原告按照合同约定向被告方素娜发放贷款500,000元，贷款到期日为2028年6月22日。目前，借款分期本金、利息已逾期，原告多次催收未果，故原告向本院提起诉讼。被告方素娜、吴忠波均没有提出答辩意见，也没有提交证据。原告围绕其诉讼请求向本院提交了《个人借款合同》、《担保合同》、放款通知书、借款凭证、房地产产权证、不动产登记证明、《外部律师委托代理协议》、发票、计息清单等证据为证。鉴于被告方素娜、吴忠波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权。经审核原告提交的上述证据或有原件核对，或虽没有原件但有其他证据予以佐证，故本院对原告提交的证据均予确认。本院查明，2018年6月12日，原告与被告方素娜签订编号为HT171**********540的《个人借款合同》，约定：被告方素娜为甲方，系借款人；原告为乙方，系贷款人；本合同项下借款为500,000元，借款期限120个月，自2018年6月22日起至2028年6月22日止，借款用途为支付其他消费款，借款利率为7.3%，本合同贷款逾期利率、罚息利率均为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同项下的贷款采用受托支付的方式进行支付，由乙方直接将贷款划入甲方指定的银行账户；还款方式为按月等额本金还款，每月15日为还款日，借款到期时利随本清；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期、甲方违反其向乙方作出的陈述和保证，或违反本合同项下任何一项义务，乙方有权行使担保权，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。同日，原告与被告吴忠波签订编号为HT171**********540-1《担保合同》一份，约定被告吴忠波为甲方，系保证人；原告为丁方，系担保权人；为了确保被告方素娜与原告签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任；保证期间为主合同约定的主债务人履行期限届满之日后两年。同日，原告与被告方素娜签订编号为HT171**********540-2《担保合同》一份，约定：被告方素娜为丙方，系抵押人；原告为丁方，系担保权人；为了确保被告方素娜与原告签订的主合同的履行，丙方自愿为主合同项以其所有的位于汕头市*****************全套[粤（2018）汕头市不动产权第0023362号]的房产提供抵押担保。上述两份《担保合同》均约定：同项下的主债权为被告方素娜与原告签订的编号为HT171**********540的《个人借款合同》项下原告的全部债权（包括或有负债）；担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述房产已于2018年6月21日办理了抵押登记手续。不动产登记证明编号为粤（2018）汕头市不动产证明第0107443号。上述合同签订后，原告于2018年6月22日向被告方素娜指定的账户发放贷款500,000元，借款凭证载明借款起始日为2018年6月22日，借款到期日为2028年6月22日，执行利率为7.3%。另查明：被告自2020年6月开始出现逾期，截至2020年6月24日，被告方素娜付还了原告借款本金95,833.41元、利息62,835.81元，尚欠原告借款本金404,166.59元、利息3188.62元、罚息18.14元未还。本院认为，原告与被告方素娜签订的《借款合同》、《担保合同》，与被告吴忠波签订的《担保合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效。原告已依约发放贷款，被告方素娜借款后没有依约付还原告的借款本息，显属违约，应承担相应的违约责任，原告有权提前收回贷款，要求被告方素娜付还尚欠原告的借款本息并支付律师费。被告吴忠波作为上述借款的连带责任保证人，没有履行保证义务，亦属违约，应承担相应的违约责任，对被告方素娜的上述债务承担连带清偿责任。被告方素娜自愿以其所有的位于汕头市*****************全套[权属证号列：粤（2018）汕头市不动产权第0023362号]的房产为被告方素娜的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，抵押权已设立。原告作为抵押权人对上述抵押物享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，证据及理由充分，本院予以支持，但罚息不得另计罚息。被告方素娜、吴忠波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告方素娜应于本判决发生法律效力之日付还原告中国民生银行股份有限公司汕头分行借款本金404,166.59元、利息3188.62元、罚息18.14元及自2020年6月25日起至实际还款之日止按合同约定计付的利、罚息（罚息不得再计罚息）；二、被告方素娜应于本判决发生法律效力之日付还原告律师费6000元；三、被告吴忠波对被告方素娜上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告中国民生银行股份有限公司汕头分行对被告方素娜提供抵押的位于汕头市*****************的房地产[权属证号列：粤（2018）汕头市不动产权第0023362号]享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3705元（已减半收取，原告已预交），由被告方素娜、吴忠波负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内直接向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  陈群儿二〇二〇年十月十四日书记员  陈乐孜