河南省新密市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0183民初5484号原告（案外人）：孙文博，男，汉族，出生于1982年2月15日，住山东省莱阳市。委托代理人：李海滨，河南佐达胜律师事务所律师。被告（申请执行人）：朱妍文，女，汉族，出生于1986年2月10日，住河南省郑州市中原区。委托代理人：靳咪斯，上海兰迪（郑州）律师事务所律师。被告（被执行人）：王洪颜，男，汉族，出生于1959年9月12日，住河南省睢县。被告（被执行人）：王媚霜，女，汉族，出生于1986年4月30日，住河南省郑州市金水区。原告孙文博诉被告朱妍文、王洪颜、王媚霜执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年9月7日立案受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告孙文博的委托代理人李海滨，被告朱妍文的委托代理人靳咪斯到庭参加诉讼，被告王洪颜、王媚霜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告孙文博向本院提出诉讼请求：1、请求法院停止对郑州市××区××路××楼××单元××房产的执行；2、确认位于郑州市××区××路××楼××单元××房产归原告所有，确认首付款及按揭款为原告所付的事实；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：贵院在执行（2019）豫0183执恢781号案件过程中，查封并拟拍卖的上述财产，原告对执行标的提出书面异议，贵院于2020年8月24日作出（2020）豫0183执异115号执行裁定书驳回孙文博的异议请求。案涉房产是原告父亲出资，因无法办理贷款，故将款项直接转到儿子孙文博卡上，以儿子名义购房，但因孙文博征信有问题，故以被执行人王媚霜名义出资购买了位于郑州市××区××路××楼××单元××房产，且该房产由原告实际占有使用。故虽上述房产登记在被执行人王媚霜名下，但并不妨碍其系异议人财产的事实。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，该房产不应在此次强制执行的范围之内。为维护原告合法权益，提起本次诉讼。被告朱妍文辩称，一、已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。案涉房产登记在王媚霜名下，且王媚霜取得案涉房产系发生在非婚姻存续期间，是案涉房产的唯一权利人。王媚霜作为本执行案件的被执行人，人民法院对其名下的房产采取执行措施，符合法律规定。案外人孙文博请求法院中止对案涉房产的执行没有任何依据。二、孙文博提交的证据存在伪造证据的嫌疑，也根本不能证明其对案涉房产享有任何权利，故其关于确认案涉房产归其所有的诉讼请求应予驳回。孙文博关于确认首付款及按揭款为其所付的诉讼请求没有任何事实和法律依据，同时也不属于本案审理范围，应予驳回。三、孙文博先是以案涉房产属于夫妻共同财产为由提起执行异议，因上述主张明显与其提交的离婚协议书内容不符，执行异议已被驳回。现又改称案涉房产系其所有，明显属于滥用执行异议权利，恶意妨碍人民法院的执行工作，应当予以罚款、拘留。被告朱妍文没有书面证据。被告王洪颜、王媚霜在法定期限内未提出答辩意见，亦未提供证据。原告为支持其诉讼请求，当庭出示了以下证据：第一组证据：1、2009年10月9日孙文博与王媚霜结婚证一份；2、2014年3月21日孙文博离婚证与离婚协议书一份；3、2014年10月8日孙文博与王媚霜结婚证一份；以上证明：孙文博与王媚霜系夫妻关系，及离婚时对财产的约定等。第二组证据：1、2013年10月9日孙文博与王伟，郑州筑商房地产营销策划有限公司第一分公司房产买卖合同一份；2、王伟及郑州筑商房地产营销策划有限公司第一分公司出具的收据各一份；以上证明：孙文博购买位于金水区××路××楼××单元房产的事实。第三组证据:1、孙文博建设银行账号为62×××49银行流水一份；2、孙文博支付宝转账记录及流水形成单一份；3、孙文博户口本及孙维建身份证复印件一份以上证明：孙文博与孙维建系父子关系，及案涉房屋系孙维建帮孙文博出资购买，是对孙文博的赠与行为，2013年10月29日与2013年12月3日，孙维建向孙文博分别转账160000元，260000元；以及孙文博向卖方王伟转账尾款37000元，向王媚霜转账100000元用于房子解押；自2016年6月10日至2019年6月10日均由孙文博每月将贷款金额定期转给王媚霜用于还房贷的事实等。被告朱妍文对原告向法庭提供的证据发表了如下质证意见：对结婚证、离婚证、离婚协议书、结婚登记，真实性无异议，但2014年3月，王媚霜与孙文博离婚，2014年4月王媚霜取得案涉房产的所有权，2014年10月王媚霜与孙文博又登记结婚，可以看出王媚霜是在非婚姻存续期间取得的案涉房产，因此案涉房产系王媚霜单独所有，同时离婚协议书第二条明确约定夫妻共同财产的处理，双方名下财产在谁名下归谁所有，其中共有财产归女方所有，也能证明案涉房产的实际权利人就是王媚霜。对2013年10月9日《房屋买卖合同》、0021150《收据》、0837941《收据》，真实性、关联性、证明目的均有异议。首先，根据孙文博提供的《房产买卖合同》，购房款高达805000元，然而其仅有2014年4月30日向王伟转账37000元这一笔很小的数额的证明，并称是购房尾款，明显与事实不符，存在伪造证据的嫌疑。其次，该组证据根本不足以推翻不动产登记簿，不能证明案涉房产归孙文博所有。对银行流水、支付宝转账记录等，关联性、证明目的均有异议。孙文博所称的孙维建系其父亲，并称其父亲向其转账支付购房款没有任何依据。孙文博向王媚霜的转账系其自行对其财产的处分，与本案没有关联性，不能证明孙文博对案涉房产享有权利。经审理查明，朱妍文与王洪颜、王媚霜、何素华借款合同纠纷一案，在审理过程中，郑州高新技术产业开发区人民法院于2016年7月13日，依据（2016）豫0191财保253号民事裁定书查封了王媚霜名下的位于郑州市××区××路××楼××单元××号（郑房权证字第**）房产一处。2018年12月19日，郑州市中级人民法院作出（2018）豫01民终16057号民事判决书，判决如下：一、维持河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2018）豫0191民再9号民事判决第一项，即：“撤销本院（2016）豫0191民初12918号民事调解书”；二、维持河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2018）豫0191民再9号民事判决第二项，即：“原审被告王洪颜于本判决生效之日起十日内向原审原告朱妍文支付偿还借款本金764800元，并支付利息140807元”；三、撤销河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2018）豫0191民再9号民事判决第三项；四、王媚霜对河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2018）豫0191民再9号民事判决第二项确定债务中的本金574800元及利息105826.18元（利息计算至原审起诉之日2016年6月22日）向朱妍文承担连带清偿责任。王媚霜承担保证责任后，有权向王洪颜进行追偿；五、驳回朱妍文的其他诉讼请求。判决生效后，在执行中，郑州市中级人民法院于2018年6月26日作出（2018）豫01执监738号执行裁定书，裁定郑州市高新技术开发区（2016）豫0191执12918号民事调解书由河南省新密市人民法院执行。另查明，1、案涉房屋的房产买卖合同签订于2013年10月9日，买方为孙文博；2、原告孙文博与王媚霜于2009年10月9日登记结婚，于2014年3月21日双方签订离婚协议书登记离婚，离婚协议书第二条约定，“夫妻共同财产的处理：双方名下财产在谁名下归谁所有，其中共有财产归女方所有；双方名下均无房产”；3、郑房房权证字第**登证书显示，郑州市××区××路××楼××单元××房屋为王媚霜单独所有，房屋登记时间为2014年4月30日；4、2014年10月8日，孙文博与王媚霜登记结婚。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。根据上述规定，不动产权属证书是该权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。本案中，原告称案涉房屋系其父亲出资购买，且房屋按揭系其转账给王媚霜，由王媚霜偿还，但其提供的银行流水及其他证据不能证明以上款项用于支付房屋首付款或偿还房屋按揭贷款，对原告该主张本院不予认可。关于房产买卖合同，买方为孙文博，房产买卖合同签订日期为2013年10月9日，虽然在原告与王媚霜婚姻关系存续期间，但是原告与王媚霜于2014年3月21日登记离婚，根据离婚协议，双方名下均无房产，案涉房屋产权登记时间为2014年4月30日，此时被告王媚霜与原告并未结婚，且登记证书显示房屋为王媚霜单独所有，由此可见，被告王媚霜对案涉房屋享有单独所有权。原告孙文博称，其征信有问题，以被告王媚霜名义购买案涉房产，但其提供的其父亲向其转账的两笔款项与购买案涉房屋之间缺乏关联性，其与王媚霜之前的转账，因双方结婚、离婚、再结婚延续时间较长，无法判断与案涉房产之间的关联性。在新密市人民法院（2020）豫0183执异115号执行裁定书中，孙文博称案涉房产为夫妻共同财产，而在本案中，又称案涉房产为其个人财产，前后说法不一，相互矛盾，其提供的证据不能得出案涉房产归其所有的必然结论，故原告孙文博就案涉房产不享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，原告孙文博不享有对诉争房产的所有权，不能阻却对诉争房产的执行。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告孙文博的诉讼请求。本案诉讼费11850元，由原告孙文博负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于郑州市中级人民法院。审 判 长  朱颖军人民陪审员  王富勤人民陪审员  姚海芳二〇二〇年十月二十九日书 记 员  宋梦蕊