黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0206民初562号原告：富拉尔基区白色忆女装店，住所地：黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区光明路**（兴隆大家庭购物中心内），统一社会信用代码：92230206MA19CBLD2D。经营者：李长琴，该女装店经营者。被告：齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭购物中心有限公司，，住所地：黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区光明街**统一社会信用代码：91230206592704158Q。法定代表人：许英，该公司经理。被告：齐齐哈尔市天德同辉购物中心有限公司，住，住所地：黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区光明街**一社会信用代码：91230206MA1BEP9R1N。法定代表人：田延平，该公司经理。原告富拉尔基区白色忆女装店（以下简称白色忆女装店）与被告齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭购物中心有限公司（以下简称兴隆大家庭公司）、齐齐哈尔市天德同辉购物中心有限公司（以下简称天德同辉公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月29日公开开庭进行了审理，原告白色忆女装店的经营者李长琴到庭参加诉讼，被告兴隆大家庭公司、天德同辉公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告白色忆女装店向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告兴隆大家庭公司立即给付货款90565.92元，质保金5000.00元，合计95565.92元，被告天德同辉公司承担连带偿还责任；2、本案起诉费由二被告承担。事实和理由：原告在兴隆家庭公司三楼经营一家“富拉尔基区白色忆女装店”，在经营期间，白色忆女装店交给兴隆大家庭公司质保金5000.00元，当初兴隆大家庭公司都能及时给付货款，2018年3月以后货款未能及时给付，于2019年6月20日兴隆大家庭公司给白色忆女装店出具一份《供应商往来对账函》，累计欠白色忆女装店货款90565.92元，质保金5000.00元，合计95565.92元。经多次催要，兴隆大家庭公司以种种理由推拖。2019年1月27日天德同辉公司接管（详见公告）。故诉至法院，要求兴隆大家庭公司立即给付货款及质保金，天德同辉公司承担连带偿还责任。被告兴隆大家庭公司未出庭、未答辩。被告天德同辉公司未出庭、未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告白色忆女装店提供证据：1.质保金票据一张，对账函一张，证明二被告欠白色忆女装店质保金和货款的金额；2.公告的照片一份，证明二被告承诺偿还欠款，天德同辉公司也同意了；3.营业执照一份，证明白色忆女装店的主体资格，白色忆女装店在大家庭租赁店铺进行经营；4.合同一份，证明这是跟天德同辉公司签订的合同，之前跟兴隆大家庭公司也签订过合同，但是都保存在兴隆大家庭公司，白色忆女装店手中没有，跟天德同辉公司签订的合同日期为2019年3月1日至2020年2月29日。被告兴隆大家庭公司未向法庭提供证据。被告天德同辉公司未向法庭提供证据。法院对万华的调查笔录。本院认证如下：对原告白色忆女装店提供的证据的真实性本院予以确认，但对这些证据需要证明的内容，本院将结合案情加以综合评定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：原告白色忆女装店租用被告兴隆大家庭公司商场的场地经营服饰。白色忆女装店实际经营者刘艳彬向兴隆大家庭公司交付质量保证金5000.00元。2019年6月30日，经双方对账，截止至2019年6月30日，兴隆大家庭公司累计欠白色忆女装店欠款90565.92元。2019年3月1日，白色忆女装店经营者李长琴与天德同辉公司签订《租赁协议书》一份，租用天德同辉公司位于齐齐哈尔市××区××商场××层内的场地（面积为30平方米）经营服饰。协议中载明：甲方：齐齐哈尔天德同辉购物中心有限公司乙方：李长琴第十三条协议期限自2019年3月1日起，至2020年2月29日止。其中计租期：自2019年3月1日起，至2020年2月29日止。第十四条1、计租期间内乙方应按照每个月为一个缴租期缴纳场地租赁费￥2745元人民币（大写贰仟柒佰肆拾伍元）。乙方应在每个缴租期满后一个月的十五日前（遇法定节假期延迟至节假日后第一个工作日）向甲方一次性足额支付下个缴租期的租赁费，其他约定条款：其中915元租金以现金形式上交，余1830元从前期货款中扣除，三年内结清前期货款。2、前期场地租赁费应于本协议签订后三个工作日内支付（租赁不足整月的按日计算），同时乙方在甲方存放￥2745元人民币（大写贰仟柒佰肆拾伍元）（不低于两个月的场地租赁费金额）的租赁保证金，该保证金在本协议顺利终止（指乙方没有违约事项且按协议规定将场地返还甲方，同时结清所有款项）后三个月内由甲方无息返还乙方。本院认为，原告白色忆女装店在被告兴隆大家庭公司经营服饰，兴隆大家庭公司应按照约定履行给付货款义务。白色忆女装店提供的兴隆大家庭公司为其出具的《供应商往来对账函》，能够证实双方已于2019年6月30日进行了对账，兴隆大家庭公司尚欠白色忆女装店欠款本金90565.92元未付。关于白色忆女装店主张兴隆大家庭公司返还质量保证金5000.00元的诉讼请求，由白色忆女装店经营者李长琴的陈述及本院对万华的调查可知，白色忆女装店的实际经营者是刘艳彬，2015年7月23日，刘艳彬向兴隆大家庭公司支付质量保证金5000.00元，现协议已经到期，质量保证金应予返还，故白色忆女装店的该项诉讼请求，本院予以支持。白色忆女装店经营者李长琴与天德同辉公司在租赁协议书中约定在前期货款中扣除租赁费每月1830.00元，白色忆女装店与兴隆大家庭公司截止至2019年6月30日的货款已进行对账，白色忆女装店称其于2019年10月撤场，但未提交证据予以证明，经调查，兴隆大家庭公司于2019年10月21日停业整顿后未进行营业，故应扣除白色忆女装店自2019年6月30日至2019年10月21日的租赁费共计（每月1830.00元×3.68月=6734.40元）。综上，兴隆大家庭公司应当给付白色忆女装店欠款83831.52元、质量保证金5000.00元，共计88831.52元。关于原告白色忆女装店要求被告天德同辉公司承担连带偿还责任的问题。本院认为，天德同辉公司发布公告，作出承接原兴隆大家庭公司对外债务的承诺，并与白色忆女装店签订租赁合同对给付前期货款作出明确约定，该承诺及租赁合同内容是天德同辉公司真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应认定为合法有效。依据该公告及合同做出的约定可以认定天德同辉公司关于债务加入的意思表示，且该债务加入未免除兴隆大家庭公司的还款责任，亦未损害债权人利益，即自天德同辉公司作出公告之时起，天德同辉公司即因债务加入而成为债务人之一。按其公告所作出的承诺及租赁合同的约定，天德同辉公司应与兴隆大家庭公司共同给付兴隆大家庭公司所欠白色忆女装店的欠款及质量保证金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交证据进行质证的权利，被告兴隆大家庭公司、天德同辉公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证和辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百三十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭购物中心有限公司、被告齐齐哈尔市天德同辉购物中心有限公司给付原告富拉尔基区白色忆女装店欠款83831.52元，质量保证金5000.00元，合计88831.52元。执行办法：待本判决生效后立即执行。被告如不能按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2189.15元，由原告富拉尔基区白色忆女装店负担168.36元，由被告齐齐哈尔市富拉尔基兴隆大家庭购物中心有限公司、被告齐齐哈尔市天德同辉购物中心有限公司负担2020.79元。（此项费用已由原告预付，由二被告待执行时随案件款一并执行。）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长 周 姗人民陪审员 陈 娟人民陪审员 杨秀芹二〇二〇年十月二十一日书 记 员 杜洪达