山东省威海市环翠区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1002民初247号原告：姜丽明男，汉族，1976年3月20日出生，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：邹道临，山东泰祥（威海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱凤海，山东海明达律师事务所律师。被告：丛伟峰男，汉族，1976年2月11日出生，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：王娜，山东树营律师事务所律师。被告：丛日章男，汉族，1948年7月19日出生，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：王娜，山东树营律师事务所律师。原告姜丽明与被告丛伟峰申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序进行了审理。诉讼中，姜丽明申请追加丛日章作为被告参加诉讼，本院予以准许。姜丽明及其委托诉讼代理人邹道临、朱凤海，丛伟峰、丛日章之共同委托诉讼代理人王娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。姜丽明向本院提出并最终确定其诉讼请求：判令继续执行丛伟峰所有的位于威海经区产；2.诉讼费由丛伟峰、丛日章负担。事实和理由：别墅的宅基地审批表是以户为单位申请，其中申请人也包括丛伟峰，丛伟峰做为家中的唯一儿子，该申请实际上就是给丛伟峰盖婚房而申请的宅基地，且丛伟峰在此房屋中长期居住并娶妻生子，丛日章并未在此房中居住过，该房产实际所有人为丛伟峰。2009年8月18日，丛伟峰与威海市五星房地产开发有限公司签订拆迁补偿安置协议，别墅被拆迁。后置换得来的59号201室、30号402室房产在用电及燃气部门登记的户主信息均为丛伟峰，系丛伟峰补交的房屋差价款，丛伟峰与其妻子谷萍与姜丽明曾签订以房顶债协议书，可以明确证实上述两处房产实际所有人为丛伟峰，与丛日章无关，应当被执行。（2019）鲁1002执异186号执行裁定书，裁定中止对上述两处房产的执行。姜丽明认为该裁定缺乏事实和法律依据，故起诉，请求判如所请。丛伟峰、丛日章辩称，1.(2019)鲁1002执异186号执行裁定书，认定事实清楚，适用法律正确。根据《最高院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。涉案房屋系拆迁安置房屋，尚未完成不动产登记，被拆迁房屋(老集村东一街120号)的“建房审批表”指向权利人为丛日章。根据“建房审批表”落款时间，当时，丛日章44岁、丛伟峰16岁(求学期间)，建房资金均系丛日章夫妻共同劳动收入所得，该被拆迁房屋为丛日章夫妻共同财产。2.案涉拆迁补偿安置协议第十条约定“鉴于目前拆迁房屋未过户至乙方名下，甲方只负责将安置房屋交给乙方，产权确认及过户事宜由乙方与原房主自行协商解决”。根据此条约定可以看出，开发商在与丛伟峰签署协议时，明知被拆迁房屋非丛伟峰所有，丛伟峰只是代表原房主签署协议及接收安置房屋，有关产权确认及过户事宜还需听取原房主的意见。现原房主丛日章已经向法院提交执行异议申请并举证证明自己是被拆迁房屋和安置房屋的权利人，与丛伟峰有关的债权债务纠纷不能执行丛日章的房产，即丛日章从未同意安置房屋权利人为丛伟峰。3.姜丽明提出的所谓“执行异议之诉”超出了“自执行异议裁定送达之日起十五日内”的强制性期限规定。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百零八条的规定，“申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告”。结合本案，虽然姜丽明在执行异议裁定送达之日起十五日内向法院提起了诉讼，但诉讼主体为原告姜丽明、被告丛伟峰，不符合执行异议之诉的诉讼主体要求。姜丽明于2020年3月23日以提交“追加被告申请书”的方式将案外人列为本案被告、意图使本案符合法律关于执行异议之诉的主体要求规定，但其做出“追加行为”的时间已超出提出执行异议之诉的法定期限。因此，(2019)鲁1002执异186号执行裁定书已经生效，法院应依法驳回姜丽明在本案中的诉讼请求。4.《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十六条明确规定“人民法院对执行标的裁定中止执行后，申请执行人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，人民法院应当自起诉期限届满之日起七日内解除对该执行标的采取的执行措施”。姜丽明作为申请执行人未在法律规定的期限内提起执行异议之诉，法院依法作出的执行裁定书已生效，丛日章有权要求法院依据上述规定解除涉案房屋的执行措施。综上所述，丛日章已向法院提交了证明其享有足以排除强制执行的民事权益的证据，法院已经作出中止执行的裁定书，且本案姜丽明未在法定期限内提出执行异议之诉，法院依法作出的执行裁定书已生效，法院应依法驳回姜丽明的诉讼请求，维护丛日章的合法权益，遵守法律的强制性规定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：丛伟峰曾向山东荣成农村商业银行股份有限公司埠柳支行贷款，由姜丽明等人提供保证担保。2019年1月21日，经山东荣成农村商业银行股份有限公司埠柳支行申请，中华人民共和国山东省荣成市公证处出具（2019）鲁荣成证执字第5号执行证书，该执行证书显示，上述银行可持本证书等在法律规定的期限内，向荣成市人民法院申请强制执行，被申请执行人为借款人丛伟峰及保证人谷萍、丛艾娜、丛美兰、姜丽明、柳永华、刘洪涛，执行的标的为：1、至二○一九年一月尚欠贷款本金人民币壹佰伍拾玖万元整(1590000.0元)，以及至完全归还该行贷款本金及利息前依据借款合同约定所应支付的所有利息及申请执行人为此所支付的诉讼费用及公证费用等一切费用；2、保证人谷萍、丛艾娜、丛美兰、姜丽明、柳永华、刘洪涛承担连带保证责任。山东荣成农村商业银行股份有限公司埠柳支行依据上述（2019）鲁荣成证执字第5号执行证书于2019年1月21日向荣成市人民法院申请执行，该法院立(2019)鲁1082执373号案件予以受理。该案执行中，姜丽明作为保证人于2019年2月27日被执行1485200元，后又被执行582.74元。2019年3月8日，山东省荣成市人民法院出具(2019)鲁1082执373号之十五执行裁定书，裁定山东省荣成市公证处作出的（2019）鲁荣成证执字第5号执行证书执行完毕。上述执行期间中，2019年2月24日，姜丽明、刘洪涛作为甲方与丛伟峰、谷萍作为乙方签订协议书，约定，l、乙方与山东荣成农村商业银行股份有限公司埠柳支行贷款一事，银行依据（2019）鲁荣成证执字第5号执行证书申请强制执行；2、该案执行过程中，甲方已按执行标的支付了所有相关费用，荣成市人民法院出具(2019)鲁1082执373号之十五执行裁定书；3、乙方自愿用其所有的二套房产抵顶所欠甲方代为支付的款项本息等所有费用，现达成如下协议：……；三、乙方自愿用其所有的位于威海经区抵顶上述所有款项；四、乙方确认上述二套房产无任何产权争议，无担保、查封、抵押等任何权利限制，乙方对该二套房产有完全处分权；五、房产抵顶价格以房产办理至甲方名下时市场价格为准，双方均同意届时房屋价款从乙方应当支付的全部款项中予以扣除，不足部分由乙方继续支付，如有剩余甲方予以返还；……。上述执行期间中，2019年2月27日，姜丽明作为甲方与丛伟峰作为乙方签订协议书，约定，l、乙方与山东荣成农村商业银行股份有限公司埠柳支行贷款一事，银行依据（2019）鲁荣成证执字第5号执行证书申请强制执行；2、该案执行过程中，甲方已按执行标的支付了相关费用，荣成市人民法院出具(2019)鲁1082执373号之十五执行裁定书，现双方达成如下协议：一、甲方代为支付的借款本金、利息，迟延履行金等各项费用共计1485782.74元；二、乙方承诺于2019年7月30日前支付上述款项；三、乙方确认自合同签订之日起按年息10％向甲方支付利息(不足一年的部分按一年计算利息)，该利率为双方真实约定，乙方承诺不以任何理由要求降低该利率。后，丛伟峰未履行上述协议书，姜丽明诉至本院要求还款，本院立案受理后，双方达成调解协议，本院于2019年9月11日作出（2019）鲁1002民初4542号民事调解书予以确认：丛伟峰于2019年9月16日前支付姜丽明代偿款1485782.74元及利息（自2019年3月4日起至实际履行之日止，以1485782.74元为本金，按照年利率10%计算）；丛伟峰于2019年9月16日前支付姜丽明律师代理费10000元、财产保全担保费2790元；案件受理费9144元、财产保全费5000元，由丛伟峰负担，于2019年9月16日前支付。因丛伟峰未履行上述调解书，姜丽明向本院申请执行，本院立案受理后于2019年10月26日作出（2019）鲁1002执3333号之一执行裁定书，并据此于2019年10月28日查封位于威海经济技术开发区房屋。后，丛日章向本院提出异议。2019年12月10日，本院经审查作出（2019）鲁1002执异186号执行裁定书，裁定中止对威海经区的执行。姜丽明在法定期限内针对该裁定提起本案诉讼。丛日章与柳福荣系夫妻关系，二人育有一女一子，即女儿丛玉霞（1974年3月15日出生），儿子丛伟峰（曾用名丛卫忠，1976年2月11日出生）。丛日章与柳福荣于1979年6月在威海市环翠区建设正房51.5平方米，后于1980年4月增建东厢房24.79平方米、于1981年6月增建西平房24.36平方米。该处房屋建筑面积共计100.6平方米，于1992年6月进行私有房屋所有权登记并取得房屋所有权证（威环房私字第××号），房屋所有权证显示，房屋座落蒿泊镇老集村，地号02-13-085，所有权人丛日章，共有人柳福荣、丛玉霞、丛卫忠。2009年8月18日，丛玉霞作为被拆迁人（乙方）就该套房屋与威海经济技术开发区皇冠街道办事处老集社区居委会、威海市五星房地产开发有限公司作为拆迁人（甲方）签订顺序号为630的拆迁补偿安置协议。该协议系打印的格式版，其上乙方（被拆迁人）处手写丛玉霞及身份证号码，下面原房主处手写丛日章，被拆迁房屋建筑面积100.65平方米，奖励面积32.35平方米，乙方确定需要置换楼房壹套多层75平方米。该协议格式版条款还约定鉴于目前拆迁房屋未过户至乙方名下，甲方只负责将安置房交给乙方，产权确认及过户事宜由乙方与原房主自行协商解决。后，上述拆迁协议置换得到威海经济技术开发区九龙明珠32号楼208室房屋。2019年10月，丛日章、柳福荣、丛玉霞、丛伟峰在再老集九龙明珠回迁楼房确权确认单上签名按手印，显示上述208室房屋最终确权给丛玉霞之子王海龙。2020年1月6日，丛玉霞、王化军夫妇代王海龙作为被拆迁人（乙方）威海市五星房地产开发有限公司作为拆迁人（甲方）与签订合同号为第（201940019993）号威海市房屋拆迁产权调换补偿安置协议书，约定甲方为乙方回迁安置上述208室房屋。1992年5月20日，丛日章作为户主还以三代人住房困难为由向城乡建设部门提出山东省村镇农（居）建房申请，获得批准并建筑房屋（别墅）一套，即老集村东一街120号房屋，丛伟峰曾在该房屋内居住。2009年8月18日，丛伟峰作为被拆迁人（乙方）就该套房屋与威海经济技术开发区皇冠街道办事处老集社区居委会、威海市五星房地产开发有限公司作为拆迁人（甲方）签订顺序号为600的拆迁补偿安置协议。该协议系打印的格式版，其上乙方（被拆迁人）处手写丛伟峰及身份证号码，被拆迁房屋建筑面积209平方米，奖励面积57平方米，乙方确定需要置换楼房叁套多层，面积分别为85平方米、133.97平方米、85平方米。该协议格式版条款还约定鉴于目前拆迁房屋未过户至乙方名下，甲方只负责将安置房交给乙方，产权确认及过户事宜由乙方与原房主自行协商解决。后，上述拆迁协议置换得到威海经济技术开发区、59号楼102室房屋。在选房时，2010年12月27日，丛伟峰就上述201室与老集村民委员会签订老集九龙明珠回迁房安置确认协议书；2011年3月21日，丛伟峰就上述402室与老集村民委员会签订老集九龙明珠回迁房安置确认协议书。现，丛伟峰居住在30号楼402室房屋，丛日章居住在59号楼102室房屋。30号楼402室、59号楼201室房屋在港华燃气公司登记的房主为丛伟峰。30号楼402室、59号楼201室房屋在威海供电公司登记的户名为丛伟峰。2019年10月，丛伟峰在老集九龙明珠回迁楼房确权确认单上楼房确权同意签章处签名按手印，确认单显示，上述59号楼201室、30号楼402室房屋最终确权给被拆迁人丛伟峰之母柳福荣，上述59号楼102室房屋最终确权给被拆迁人丛伟峰之姐丛玉霞，原民房房证人员名单丛伟峰。针对涉案安置房产的权利人，威海经济技术开发区凤林街道办事处老集社区居民委员会先后出具三份证明，其中2017年12月6日的证明显示，丛伟峰回迁的房屋位于威海经区，房权证正在办理中。2018年7月6日的证明显示，丛伟峰回迁的房屋位于威海经区，面积为133.97平方米，房权证正在办理中。2019年3月13日的证明显示，丛伟峰在老集社区没有拆迁安置房屋，其父亲丛日章回迁的房屋位于30号楼402、59号楼201。双方当事人均认可，威海经济技术开发区凤林街道办事处老集社区居民委员会2019年3月13日出具的证明，系因荣成市人民法院(2019)鲁1082执373号执行案件而出具。2020年1月10日，威海经济技术开发区凤林街道办事处老集社区居民委员会会计周静在本院执行笔录中陈述，拆迁前，丛日章、丛伟峰在房屋；拆迁后，丛日章是一套给了丛玉霞，楼号为32号楼208；拆迁后，丛伟峰是三套，30号楼402、59号楼201、59号楼102。2020年1月17日，威海经济技术开发区凤林街道办事处老集社区居民委员会会计周静在本院执行笔录中又陈述，按照拆迁补偿协议，59号楼102是补给丛伟峰，实际上丛日章和丛玉霞说59号楼102房屋是丛玉霞的，相关费用是丛日章交纳，拆迁前村里一幢民房和一幢楼房都是丛日章，丛伟峰没有。对于上述证明及居委会工作人员陈述内容存在相互矛盾的情况，本院向威海经济技术开发区凤林街道办事处老集社区居民委员会出具调查函，要求其函告本院相关情况，威海经济技术开发区凤林街道办事处老集社区居民委员会未予回复。庭审中，姜丽明提供刘洪涛、柳永华作为证人出庭。刘洪涛陈述其曾参与过老集村东一街120号房屋的建设，听说该房屋拆迁置换得来三套房屋，有一套是丛伟峰的。柳永华陈述，老集村东一街120号房屋被拆迁置换得到两套房屋。姜丽明质证认为，证人证言可以证实，老集村东一街120号房屋系父母给丛伟峰的婚房，属丛伟峰所有，拆迁得来的房屋也归丛伟峰所有，应当依法被执行。丛日章、丛伟峰质证认为，证人为利害关系人，主观臆断老集村东一街120号房屋为丛伟峰所有，证言不能被采信。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行。当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零八条规定，申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共同被告。本案中，姜丽明在起诉时虽未列丛日章为被告，但系针对(2019)鲁1002执异186号执行裁定书不服在法定期限内提起执行异议之诉，姜丽明通过提起执行异议之诉以救济其相关权利的目的符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的立法本意，虽然姜丽明在起诉时未直接列丛日章为被告，在程序上存在一定主体瑕疵，但在起诉后通过申请追加丛日章为被告的方式进行了弥补。本院认为，姜丽明的起诉基本符合上述相关法律规定的要件，故对丛日章、姜丽明的相关抗辩，本院不予采纳。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任;第三百一十三条规定，对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案中，丛日章对涉案威海经济技术开发区原老集村东一街120号房屋被拆迁置换所得拆迁利益中的九龙明珠59号楼201室、30号楼402室房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。从涉案证据可以看出，首先，关于涉案房屋来源，涉案房屋系由威海经济技术开发区原老集村东一街120号房屋拆迁安置而来，该房屋虽系以丛日章名义申请建房，但所建房屋建成后亦并未办理产权登记，但由丛日章之子丛伟峰居住使用至拆迁，丛伟峰作为集体组织成员并未再行申请宅基地另建房屋，符合农村为儿子建房的风俗习惯；其次，原老集村东一街120号房屋拆迁时，相应拆迁安置协议及涉案两套回迁房屋的选取均系由丛伟峰办理，涉案回迁房屋也交付由丛伟峰实际使用，在电力部门、燃气部门登记的户名均为丛伟峰，丛伟峰及其配偶亦在与姜丽明等签订协议书约定同意在不能偿还相应债务时以涉案回迁房屋抵偿，均可以互相印证丛伟峰对该两处房屋享有民事权益。再次，丛日章主张涉案两处被拆迁房屋均为其所有，但在对九龙明珠32号楼208室房屋进行最终确权给丛玉霞之子王海龙时，系由丛日章、柳福荣、丛玉霞、丛伟峰共同签字确认，而在对九龙明珠59号楼201室、30号楼402室房屋进行最终确权时仅有丛伟峰一人签字确认，并无丛日章签字以及其他家庭成员签字，而该最终确权系在丛伟峰被姜丽明起诉之后进行，由此可以印证丛伟峰本人对该两处房屋有处分权。对于上述矛盾之处，丛日章、丛伟峰及老集社区居民委员会均未作出合理解释，故对于威海经济技术开发区凤林街道办事处老集社区居民委员会及其工作人员在后出具的证明及陈述，本院不予采信。所以，综合以上相关事实，应认定丛日章对九龙明珠59号楼201室、30号楼402室房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十三条之规定，判决如下：准许执行位于威海经济技术开发区房屋。案件受理费100元，由丛日章、丛伟峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。本院作出的（2019）鲁1002执异186号执行裁定书于本判决生效时自动失效。审 判 长 徐 国 建人民陪审员 郭 新 良人民陪审员 刘 美 玲二〇二〇年十月九日书 记 员 王**（代）