安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0122民初6716号 原告：安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司，住所地安徽省肥东县龙泉西路**，统一社会信用代码913401005704264177。 法定代表人：蒋黎明，董事长。 委托诉讼代理人：刘杰，单位员工。 委托诉讼代理人：完颜湦，单位员工。 被告:合肥精美机械制造有限公司,,住所地安徽省合肥市肥东县店埠镇塘林回族满族村民委员会统一社会信用代码340122000033901。 法定代表人:张强，职务：董事长。 被告:张强,男,1978年11月05日出生,汉族,住安徽省肥东县，现住安徽省肥东县。 被告:王霞,女,1975年11月24日出生,汉族,住安徽省。 被告:马云,女,1951年12月16日出生,汉族,住安徽省肥东县。 原告安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司（以下简称湖商银行）诉被告合肥精美机械制造有限公司、张强、王霞、马云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告委托诉讼代理人刘杰到庭参加诉讼，被告合肥精美机械制造有限公司、张强、王霞、马云经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖商银行向本院提出诉讼请求：1.被告合肥精美机械制造有限公司清偿所欠原告借款1174687.09元，并自2020年5月21日至2020年8月28日期间的利息37168.26元（其中2020年05月21日至2020年06月20日按年利率9.57%计息,2020年06月21日起期逾期罚息利率按年利率14.355%计息）,本息合计1211855.35元,款清息止；2.被告如不能按期偿还全部贷款本息,原告有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿;3.被告张强、王霞、马云对合肥精美机械制造有限公司借款本息及实现债权费用承担连带责任保证；4.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告合肥精美机械制造有限公司与原告于2018年07月24日签订了两份《流动资金最高额抵押借款合同》和两份《借款借据》,借款金额分别是60万元和60万元,合计金额为120万元,借款期限为:2018年07月24日至2021年07月23日,借据出账期限为2019年06月26日至2020年06月20日,借款利率为浮动利率,年利率9.57%计息,合同约定逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%计息,即逾期利率为年利率14.355%。抵押物分别用王霞名下位于合肥市新站区京商商贸城Ｋ区商业ＵＧ108、ＵＧ208、ＵＧ2308的三套房产作为抵押,并已办理他项权证,他项权证号为皖（2018）合肥市不动产证明第20016096号;马云名下位于合肥市新站区京商商贸城Ｋ区商业ＵＧ107、ＵＧ207、ＵＧ2307的三套房产作为抵押,并已办理他项权证,他项权证号为皖（2018）合肥市不动产证明第20016095号。原告有权以该六处抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。同时张强、王霞、马云签署《担保函》为该笔贷款提供连带责任保证。被告承担因本合同的订立和履行所发生的费用,以及贷款人实现本合同项下债权已付和未付和应付的费用,包括但不限于诉讼或仲裁、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。该笔贷款与2020年06月20日到期本金逾期,多次催告被告均未偿还,截止2020年08月28日借款人名下贷款共计欠到本金1174687.09元,欠到利息37168.26元,本息合计1211855.35元。为维护其合法权益,原告特具状法院，望判如所请。 被告合肥精美机械制造有限公司、张强、王霞、马云未到庭，未答辩。 原告湖商银行举证：证据一：各被告身份证复印件，证明各被告在原告处登记的情况；证据二：抵押借款合同、借款借据，证明借款人因需要与原告签订了两份60万元的借款合同，合同约定双方的权利义务及违约责任等内容，其作为被告适格；证据三：抵押合同、担保函，证明被告张强、王霞、马云为该笔借款提供连带责任担保，其作为被告适格；证据四：诉讼费用、保全费发票，证明原告支付实现债权费用的依据。 被告合肥精美机械制造有限公司、张强、王霞、马云未到庭，未质证。 根据原告提交的证据和经庭审确认的事实，本院认定事实如下：2018年7月24日，合肥精美机械制造有限公司与湖商银行签订了两份《流动资金最高额抵押借款合同》,借款金额分别是60万元和60万元,合计金额为120万元,借款期限为:2018年7月24日至2021年7月23日。对应的《借款借据》出账期限为2019年6月26日至2020年6月20日，借款利率为年利率9.57%，合同约定逾期罚息利率和复息利率在原借款利率的基础上加收50%计即年利率14.355%。被告王霞作为抵押人在上述合同上签字，被告王霞以其名下位于合肥市新站区京商商贸城Ｋ区商业ＵＧ108、ＵＧ208、ＵＧ2308的三套房产提供抵押担保并办理了抵押登记,他项权证号为皖（2018）合肥市不动产证明第20016096号。被告马云以其名下位于合肥市新站区京商商贸城Ｋ区商业ＵＧ107、ＵＧ207、ＵＧ2307的三套房产提供抵押担保并办理了抵押登记，他项权证号为皖（2018）合肥市不动产证明第20016095号。抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。合同签订后，湖商银行于2019年6月26日向合肥精美机械制造有限公司放款1200000元，约定2020年6月26日借款到期。张强、王霞向湖商银行出具《保证函》，承诺为上述借款承担连带保证责任。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。上述借款到期后，合肥精美机械制造有限公司未按约履行还款义务，截至2020年8月28日，三被告共欠湖商银行本金1174687.09元，利息37168.26元。另查明，张强、王霞两人为夫妻关系。 以上事实有原被告身份信息、《流动资金最高额抵押借款合同》《不动产权证》《不动产登记证明》《借款借据》《保证函》等证据载卷证明。 本院认为，上述原被告之间签订的合同合法有效，对相关各方当事人均具有法律约束力。湖商银行依约发放贷款，合肥精美机械制造有限公司应当依约履行还款义务。因其未依约还款已构成违约，故本院对湖商银行要求合肥精美机械制造有限公司归还借款本金的请求予以支持。合同约定贷款利率为年利率9.57%，罚息利率为逾期加收50%计年利率14.355%，不违反法律规定，故本院对诉请利息予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，王霞、马云分别以其名下房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，湖商银行可以就抵押物折价、拍卖、变卖等处置所得享有优先受偿权。张强、王霞出具《保证函》，承诺为上述借款提供连带责任保证，故应当承担连带清偿责任。四被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，本院依法缺席审理。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告合肥精美机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司借款本金1174687.09元，2020年5月21日至2020年8月28日利息37168.26元，本息合计1211855.35元；并自2020年8月29日起，以1174687.09元为基数，按照年利率14.355%计算利息，本清息止； 二、原告安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司在本判决第一项及为实现债权的费用范围内对被告王霞所有的位于合肥市新站区京商商贸城Ｋ区商业ＵＧ108、ＵＧ208、ＵＧ2308的三套房产（抵押物）折价、变卖或拍卖等处置所得享有优先受偿权； 三、原告安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司在本判决第一项及为实现债权的费用范围内对被告马云所有的位于合肥市新站区京商商贸城Ｋ区商业ＵＧ107、ＵＧ207、ＵＧ2307的三套房产（抵押物）折价、变卖或拍卖等处置所得享有优先受偿权； 四、被告张强对本判决第一、二、三项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费15708元，减半计7854元，由被告合肥精美机械制造有限公司、张强、王霞、马云共同负担。 如不服本判决，在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  李永芳 二〇二〇年十月三十日 法官助理万宝凤 书记员童贤君 附本裁判文书适用的法律规范： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。