山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0203民初6282号原告：青岛农村商业银行股份有限公司市北支行，住所地青岛市市**敦化路**甲。负责人：李伟，行长。委托诉讼代理人：傅强，山东照岳律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘希民，山东照岳律师事务所律师。被告：刘晓东，男，1973年1月10日出生，汉族，住青岛市李沧区。被告：李红玲，女，1973年3月4日出生，汉族，住住青岛市李沧区。被告：青岛明炬金属制品有限公司，住，住所地青岛市城阳区惜福镇街道西铁社区/div>法定代表人：李红玲。原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行（以下简称原告）诉被告刘晓东、被告李红玲、被告青岛明炬金属制品有限公司（以下简称明炬金属公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人傅强、刘希民到庭参加了诉讼，被告刘晓东、被告李红玲、被告明炬金属公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款本金1200000元、利息29727.29元（暂计算至2020年2月21日，具体利息按照合同约定计算至本息清偿之日止），合计1229727.29元；2.被告承担原告为实现债权而支付的律师费68100元；3、原告作为抵押权人，对被告刘晓东名下位于青岛市李沧区户房产[鲁（2018）青岛市不动产权第号]拍卖、变卖所得或或折价享有优先受偿权；4、判令被告李红玲、被告明炬金属公司对诉讼请求1、2项承担连带担保责任；5、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2019年4月28日，原告与被告刘晓东签订《个人借款合同》，约定借款1200000元，借款用途为购货，借款期限自2019年4月29日至2020年4月28日，借款采用浮动利率，按月结息，结息日为每月20日，借款期限届满之日一次性还本。同日，原告与被告刘晓东签订了《最高额抵押合同》，以位于青岛市李沧区户房产作为借款的抵押担保，并办理了不动产抵押登记。同时，被告明炬金属公司与原告签订《保证合同》，对前述借款提供连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年。被告李红玲作为被告刘晓东的配偶，作为该笔借款的共同还款人。合同签订后，原告按照合同约定向被告刘晓东发放贷款，但被告刘晓东多次未按期支付利息，拖欠2019年10月9日后的利息至今未付。根据借款合同约定，被告刘晓东违反合同约定义务未定期结息时，原告有权宣布借款合同项下的未偿还借款立即到期，立刻收回未偿还款项。原告根据最高额抵押合同约定有权要求行使抵押权，根据保证合同约定有权要求保证人承担连带保证责任。现原告诉至法院，请求判如所请。被告刘晓东、被告李红玲、被告明炬金属公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交《个人借款合同》、同意借款声明、共同还款责任承诺书、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、房屋产权证复印件、《保证合同》、董事会同意保证担保决议、营业执照副本复印件、贷转存凭证(借款借据)、欠款账单等证据，三被告未到庭参加诉讼，视为自行放弃举证、质证权利，原告提交的证据具有真实性、合法性，与案件事实具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述及本院审查确认的证据，本院认定如下事实：2019年4月29日，原告与被告刘晓东签订（青农商市北支行）高抵字（2019）年第1031号《最高额抵押合同》，约定被告刘晓东以其位于青岛市李沧区户房产，向原告提供最高额抵押担保。担保的主债权为2019年4月29日至2022年4月28日，在人民币1763400元的最高余额内，原告依据与被告刘晓东签订的借款合同等而享有的对被告刘晓东的债权。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。同日，原告作为抵押权人，与被告刘晓东办理了上述房屋的最高额抵押登记，不动产证明为鲁（2019）青岛市不动产证明第0021873号,登记债权金额为1763400元。2019年4月29日，原告（贷款人）与被告刘晓东（借款人）签订（青农商市北支行）个借字（2019）年第1031号《个人借款合同》，约定被告刘晓东向原告借款1200000元整，借款期限自2019年4月29日至2020年4月28日，贷款用途为购货，借款利率为浮动利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%确定；利率调整以3个月为一个周期。贷款按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人违反法律法规规定或合同约定义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款等。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。被告李红玲作为被告刘晓东的配偶，向原告出具《同意借款声明》、《共同还款责任承诺书》，承诺与被告刘晓东共同履行还款义务。2019年4月29日,原告与被告明炬金属公司签订（青农商市北支行）保字（2019）年第1031号《保证合同》，约定被告明炬金属公司对被告刘晓东与原告签订的前述《个人借款合同》项下债权提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。2019年4月30日，原告向被告刘晓东发放贷款1200000元。被告刘晓东未按照合同约定按时偿还借款利息,截至2020年2月21日，被告刘晓东欠原告利息、复利29727.29元。借款到期后，被告刘晓东未能还清借款本息。原告向本院对三被告提起诉前财产保全，案号为(2020)鲁0203财保224号，诉前财产保全申请费为5000元。原告委托律师代理本案诉讼，截至庭审之日，尚未实际支付律师费用。本院认为，原告与被告刘晓东签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，与被告明炬金属公司签订的《保证合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，原告与被告刘晓东对抵押房产已依法办理最高额抵押登记，抵押权依法设立，上述合同均合法有效，本院予以确认。原告依约履行了发放贷款义务，被告刘晓东未按照合同约定按时偿还借款利息构成违约，应承担违约责任。按照合同约定，原告有权提前收回已发放借款。本案诉讼过程中，借款已到期，被告刘晓东仍未能偿清借款本息，故原告要求被告刘晓东偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的律师费用，因原告陈述尚未实际支付，并无证据证明损失实际发生，故本案中不予支持。被告刘晓东以其位于青岛市李沧区户的抵押房产向原告提供最高额抵押担保，应依法承担最高额抵押担保责任，如被告刘晓东未能清偿债务，原告有权就该抵押房产协商折价或拍卖、变卖所得的价款在最高额抵押担保范围内优先受偿。被告李红玲出具《共同还款责任承诺书》，应当履行承诺，对被告刘晓东的上述债务承担还款责任，原告要求被告李红玲承担连带清偿责任，本院予以支持。被告明炬金属公司为被告刘晓东的借款向原告提供连带责任保证，应依法承担连带保证责任，对被告刘晓东的上述债务承担连带清偿责任。被告刘晓东、被告李红玲、被告明炬金属公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，自行放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，原告的诉讼请求部分合法有据，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘晓东偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行借款本金1200000元；二、被告刘晓东偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行利息、复利（截止2020年2月21日为29727.29元；自2020年2月22日起至实际清偿之日止的利息、复利，仍应按照双方签订的《个人借款合同》的约定计付）；三、原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行对被告刘晓东位于青岛市李沧区户的房产享有抵押权；如被告刘晓东未能清偿债务，原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行有权就该抵押房产协商折价或拍卖、变卖所得的价款在最高额抵押担保范围内优先受偿；四、上述一、二项，被告李红玲向原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行承担连带清偿责任；五、上述一、二项，被告青岛明炬金属制品有限公司向原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行承担连带清偿责任；六、驳回原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行的其他诉讼请求。上述一、二项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16480元，减半收取计8240元，诉前财产保全费5000元，合计13240元，由原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行负担306元，被告刘晓东、被告李红玲、被告青岛明炬金属制品有限公司负担12934元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  刘琪二〇二〇年十月十三日书记员  刘佳