西安市鄠邑区人民法院民事判决书      (2020)陕0118民初1342号 原告：张安定，曾用名张百娃，男，1955年8月16日出生，汉族，住西安市雁塔区，公民身份号码:61011XXXX50816XXXX。    委托诉讼代理人：魏明倩，泰和泰（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙祺，泰和泰（西安）律师事务所实习律师。被告：赵彩芹，曾用名赵彩云，女，1955年10月30日出生，汉族，住西安市长安区，公民身份号码:61011XXXX51030XXXX，系张安定之妻。被告：张清雅，曾用名张冬娟，女，1980年12月2日出生，汉族，住西安市雁塔区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系张安定，赵彩芹之女。    委托诉讼代理人：张万岗，陕西唐都律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛朦，陕西唐都律师事务所律师。原告张安定与张清雅、赵彩芹共有权确认纠纷一案，本院于2020年3月23日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张安定及其委托诉讼代理人魏明倩、孙祺，被告赵彩芹，被告张清雅及其委托诉讼代理人张万岗、毛朦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张安定向本院提出诉讼请求：1、确认位于西安市鄠邑区XX街道XX城XX幢XX单元XX室房屋为张安定、赵彩芹、张清雅三人共同共有；2、本案受理费由被告负担。事实与理由：原告与赵彩芹系夫妻关系，生育有一子张建荣、一女张清雅，均已成年。2011年1月31日原告与赵彩芹用夫妻共同财产购买位于西安市鄠邑区XX街道XX城XX幢XX单元XX室房屋，约定将房屋登记在赵彩芹名下。赵彩芹隐瞒原告，将张清雅列为共有人，后又过户到张清雅名下。原告认为涉案房屋系家庭共有财产，赵彩芹的处分行为侵害了原告权利，故诉请判令支持以上请求。原告提供的证据有：第一组、居民户口薄、民事起诉状及民事裁定书；证明张安定、赵彩芹于1979年9月登记结婚，婚姻关系存续至今；第二组、银行流水；证明2011年1月31日赵彩芹用夫妻共同存款支付购房款149574元和274087元，涉案房屋应属夫妻双方共同所有；第三组、西安市户县房产档案；证明2012年6月21日赵彩芹申请登记时将张清雅列为共有人，大修基金付款人为张安定，2019年3月25日赵彩芹将房屋所有权人登记变更为张清雅；涉案房屋系家庭共有财产，张安定享有房屋份额；第四组（2019）陕7102行初2702号卷宗庭审笔录；证明赵彩芹称涉案房屋属家庭共有财产，双方之间无婚内财产约定，张安定应享有房屋的产权份额。被告赵彩芹辩称：双方系夫妻关系，购买房屋时双方共同出资属实，同时还给儿子也购买了房屋；原告将其所有的部分已赠予，该婚内赠予合法；其出资部分实际是张清雅的，房屋也登记在两人名下；现又赠予张清雅，故应驳回原告的诉讼请求。被告张清雅辩称：其接受赵彩芹赠予，并办理了登记手续，系涉案房屋所有权人；原告已承诺将房款及房屋赠予赵彩芹，原告对涉案房屋已无共有份额；购买房屋时其出资438993元，房屋产权证亦登记在两人名下；赵彩芹有权处分其所有的房产份额，故应驳回原告的诉讼请求。张清雅提供的证据有：第一组陕（2019）鄠邑区不动产权第0002540号不动产权证书，证明张清雅系涉案房屋所有权人；第二组（2019）陕7102行初2702号行政裁定书，证明张安定要求撤销陕（2019）鄠邑区不动产权第0002540号不动产权证书被驳回；第三组1、中信银行转账凭证一份；2、中信银行刷卡记录一张；3、中信银行流水三张；以上证明2011年1月28日张清雅向赵彩芹账户转账320000元，2010年10月26日给付西安荣鼎置业有限公司付房款118993元，其中涉案房屋支付274087元；第四组房屋付款凭证；证明涉案房屋房款524618元，其中张安定交纳250531元，并在支付房款时承诺将涉案房屋及房款转入赵彩芹名下，该款系对赵彩芹的赠予；赵彩芹交纳的274087元系张清雅给付的。第五组 户房权证甘亭字第0019217号不动产权证书；证明涉案房屋原始所有权人系赵彩芹、张清雅，张安定对赵彩芹的赠予已完成；综上能够证明，张清雅是房屋所有权人。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。赵彩芹、张清雅的质证意见为：第一组证据无异议；其余证据真实性均无异议，证明目的均有异议，认为涉案房屋是张清雅的。张安定的质证意见：对被告提供证据真实性均认可，证明目的均不予认可，认为张安定只是同意将房产登记在赵彩芹一人名下，没有赠予，双方是夫妻关系，张安定是房屋共同共有人。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张安定与赵彩芹系夫妻关系，张清雅系双方之女； 2010年10月26日西安荣鼎置业有限公司（以下简称荣鼎公司）收取张安定交纳购房款250531元，并向张安定出具收款收据两份；2011年1月31日张安定在收据背面分别出具承诺，内容分别为：1、本人同意将此房33#10502号房及该房款贰拾万元整，转入赵彩芹名下，由此引起一切经济纠纷由本人承担。2、本人同意将此房33#10502号房及该房款伍万零伍佰叁拾壹元整，转入赵彩芹名下，由此引起的一切经济纠纷由本人承担。张安定分别在承诺后签名并捺印，经办人处分别有谢翠、邓朋涛签名确认；同日荣鼎公司向赵彩芹出具收据，注明：XX城XX号房款，金额524618元；同年3月25日出卖人荣鼎公司与买受人赵彩芹签订了商品房买卖合同，将位于西安市鄠邑区XX街道XX城XX幢XX单元XX室房屋出售买受人，房款为524618元；经赵彩芹申请，2015年5月11日原户县人民政府向赵彩芹颁发了涉案房屋所有权证书，载明：房屋所有权人赵彩芹，共有情况张清雅；2019年3月25日赵彩芹将上述房屋转让张清雅，并办理了陕（2019）鄠邑区不动产权第0002540号房屋所有权证，将房屋所有人变更为张清雅；后张安定要求撤销该不动产权证书被驳回起诉；2020年3月23日原告遂持上述请求诉至本院。审理中，由于双方意见分歧较大，致调解无效。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，原告张安定自愿将财产和涉案房产中其应有的份额转入其妻赵彩芹名下，2011年3月赵彩芹以其名义签订了涉案房屋商品房买卖合同，依法进行了登记；2019年3月赵彩芹将涉案房产赠予其女张清雅，并办理了不动产登记的有关手续，权利人为张清雅；故涉案房屋的所有权已发生转移，该房屋所有权人为张清雅；综上，原告要求确认涉案房屋为张安定、赵彩芹、张清雅三人共同共有的诉讼请求，于法无据，不予支持；依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条及《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，判决如下： 驳回原告张安定要求确认位于西安市鄠邑区XX街道XX城XX幢XX单元XX室房屋为张安定、赵彩芹、张清雅共同共有的诉讼请求。本案受理费9000元，由原告张安定负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长    杨筱会                          人民陪审员    魏友谊                          人民陪审员    丁藏真                           二〇二〇年十月二十六日                                                    书  记  员    张  丹            20200118134219558166150461011XXXX50816041319551030214161011XXXX510300446198012286XXXXXXXXXXXXXXXXXX20203231331502220111313315021