湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1202民初3556号 原告：怀化嘉悦建筑器材租赁有限责任公司，住所地怀化市鹤城区。 法定代表人：周军。 委托诉讼代理人：肖林，湖南存远律师事务所律师。 被告：湖南省楚集建设工程公司芷江分公司，住所地芷江侗族自治县。 负责人：杨柳。 被告：湖南省楚集建设工程公司，住所地怀化市鹤城区。 法定代表人：于子琦。 两被告共同委托诉讼代理人：杨艳华，湖南紫鑫律师事务所律师。 两被告共同委托诉讼代理人：谭钰林，湖南紫鑫律师事务所实习人员。 原告怀化嘉悦建筑器材租赁有限责任公司（以下简称嘉悦公司）与被告湖南省楚集建设工程公司芷江分公司（以下简称楚集芷江公司）、湖南省楚集建设工程公司（以下简称楚集公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月26日公开开庭进行了审理。原告嘉悦公司的委托诉讼代理人肖林、被告楚集芷江公司与楚集公司共同委托诉讼代理人杨艳华、谭钰林到庭参加诉讼。诉讼过程中，原告嘉悦公司向本院申请财产保全，本院于2020年7月8日作出（2020）湘1202民初3556号民事裁定，冻结被告楚集公司在中国建设银行股份有限公司怀化鹤城支行存款40万元。本案现已审理终结。 原告嘉悦公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方签订的《建筑器材设备租赁合同》；2.判令被告向原告支付截至2020年7月5日止所欠租金301894.85元，并以所欠钢管200.65米、扣件354套、内套管967套为基数按合同约定租赁标准（钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、内套管0.02元/套/天）支付自2020年4月1日起至器材归还之日止的后续租金；3.判令被告向原告返还钢管200.65米、扣件354套、内套管967套，如不能返还，则按钢管14元/米、扣件6元/套、内套管6元/套赔偿；4.判令被告向原告支付截止2020年7月5日止的违约金70000元，并支付从2020年7月6日起至欠款付清之日止的后续违约金（按日利率1‰计算）；5.判令被告承担本案诉讼费用、保全费用及保全保险费用。庭审中，原告变更第二项诉讼请求为：判令被告向原告支付截至2020年7月31日止所欠租金302552.33元，并以所欠钢管200.65米、扣件354套、内套管967套为基数按合同约定租赁标准（钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、内套管0.02元/套/天）支付自2020年8月1日起至器材归还之日止的后续租金。原告明确第四项诉讼请求中后续违约金以第二项诉讼请求所欠租金为基数计算。事实与理由：被告因承建“芷江碧水豪庭一期”项目工程需要，于2018年7月8日与原告签订《建筑器材设备租赁合同》，约定被告租用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金及归还器材。被告拖欠租金的行为已构成违约，应依约向原告支付违约金。原告就上述款项向被告催要未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告楚集芷江公司、楚集公司共同辩称：一、在原告签订的《建筑器材设备租赁合同》中并无被告法定代表人或者负责人签名，两被告并非该合同当事人；二、租赁建筑器材的实际使用人系案外人向望书、谌店平，案外人既不是两被告的工作人员，两公司也没有委托授权其签订租赁合同，案外人与原告签订的租赁合同系无权代表和无权代理，故原告的诉求不能成立，请求依法驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.对原告提交的原告营业执照及两被告工商登记资料各一份，两被告对其真实性没有异议，但认为两被告主体不适格，该组证据可以证实双方的主体格资，本院对其真实性予以确认；2.对原告提交的《建筑器材设备租赁合同》一份，两被告对其真实性没有异议，但认为没有被告法定代表人或负责人签字，合同当事人的行为并非公司的行为，该证据来源合法、内容客观真实，可以达到原告的证明目的，本院予以采信；3.对原告提交的出库单（单据号：389/1-389/60发）、入库单(单据号：389/1-389/42收)各一组，两被告对其三性均有异议，认为两被告没有参与且不知情，退款也不是两被告的工作人员，不是公司行为，与公司无关，该组证据客观真实，能证实本案相关事实，本院对其真实性予以确认；4.对原告提交的月结算清单一组，两被告对其真实性提出了异议，认为该组证据系原告单方制作，没有双方签字确认，本院认为，该组证据虽为原告单方制作，但是计算数据均来源于入库单和出库单，且计算方式符合双方所签《建筑器材设备租赁合同》中的约定，其计算结果可以作为本案认定事实的依据，故予以采信；5.对原告提交的湖南省怀化市中级人民法院（2020）湘12民初1号民事判决书一份，两被告对其真实性没有异议，但对其证明目的提出了异议，认为实际施工人是罗朝辉，罗朝辉挂靠在被告楚集芷江公司，向望书并不是职务行为，两被告并未给其授权，该证据系生效法律文书，且查明罗朝辉认可向望书是芷江碧水豪庭项目劳务承包人的事实，可以证实本案相关事实，故予以采信；6.对两被告提交的《公司内部项目承包管理责任书》、《湖南省楚集建设工程公司芷江分公司安全生产管理责任书》各一份，原告对其关联性提出了异议，认为该组证据系被告内部承包合同关系，原告作为第三人在交易过程中不知道也不可能知道被告内部的经营管理事项，不能达到两被告的证明目的，该组证据仅反映被告楚集芷江公司与罗朝辉之间的内部关系，与本案处理缺乏关联性，故不予采信；7.对两被告提交的湖南省怀化市中级人民法院（2020）湘12民初1号民事判决书一份，原告对其真实性没有异议，但对被告的证明目的提出了异议，该证据与原告提交的证据六相一致，本院对其真实性予以确认，但两被告拟证事实与本案处理缺乏关联性；8.对两被告提交的《碧水豪庭建设工程承包合同书》一份，原告对其真实性不予认可，因两被告未提交该证据的原件予以核实，本院不能确定其真实性，且该证据与本案处理缺乏关联性，故不予采信；9.对两被告提交的领据一组、芷江县碧水豪庭住宅小区一期（舞水路、和平路商业街）工程进度款明细表一份，原告对其关联性提出了异议，认为不能达到其证明目的，该组证据仅反映被告与罗朝辉、刘松宝、邹龙等人之间的内部关系，与本案处理缺乏关联性，故不予采信；10.对两被告提交的《建设工程施工（摊销）劳务承包合同》一份，原告对其真实性不予认可，因两被告未提交该证据的原件予以核实，本院无法确定其真实性，故不予采信；11.对两被告提交的《建筑器材设备租赁合同》一份，原告对其三性没有异议，但认为不能达到其证明目的，该证据与原告提交的证据二相一致，本院对其真实性予以确认，但该证据并不能达到两被告的证明目的；12.对两被告提交的《授权委托书》一份，原告认为罗朝辉作为被告楚集芷江公司的代表人，罗朝辉对外所实施的行为不能对抗第三人，该证据不能达到两被告的证明目的，故不予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年2月24日，被告楚集公司中标芷江侗族自治县骏达房地产开发有限公司（以下简称骏达公司）开发的芷江碧水豪庭住宅小区一期建设项目。同年3月1日，被告楚集公司授权被告楚集芷江公司负责项目的合同签署及结算等一切事宜，被告楚集芷江公司又授权罗朝辉作为公司代理人负责项目的相关事宜。2018年3月16日，被告楚集芷江公司作为乙方与骏达公司作为甲方签订了《碧水豪庭建设工程承包合同书》，双方均在合同书上加盖公章，罗朝辉、刘松宝、邹龙亦在合同书上签字并按印。被告楚集芷江公司称罗朝辉与公司系挂靠与被挂靠的关系，公司的项目转包给了罗朝辉，而罗朝辉在另案中陈述向望书系项目劳务承包人。2018年7月8日，原告嘉悦公司（出租方、甲方）与被告楚集芷江公司（承租方、乙方）签订一份《建筑器材设备租赁合同》，该合同约定：乙方租用甲方提供的建筑器材，预计使用钢管60000米以内、扣件36000套，预计租赁起止时间为2018年7月8日至2019年3月20日，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视为乙方仍继续承租租赁物，该租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；租赁物用于芷江碧水豪庭一期1号-9号楼项目；钢管租金为0.012元/天/米，成本价为14元/米，扣件租金为0.01元/天/套，成本价为6元/套、内套管租金为0.02元/天/套，成本价为6元/套，顶托（标准）租金0.05元/天/套，成本价为14元/套，租赁数量以发货单据为准；乙方所需租赁物提货及归还均为甲方仓库，装卸、运输等费用由乙方自理；租金计算自甲方仓库发货之日起至送回甲方仓库之日止，以发货单据为结算凭证，按天数计收；每月5号至15号，乙方向甲方付清前一个月租金，逾期乙方未结付，甲方按实际逾期时间加收违约金（日率1‰），违约金不得以任何理由减免；若租赁物发生毁损丢失的，乙方按租用器械设备成本价值的100%赔偿；乙方承办人为向望书，并指定提货人为谌店平；乙方提货时在甲方提供的发货单上签字，在甲乙双方结算时，乙方不提供结算单据的情况下，可作为甲方提供给乙方租赁物租金结算及货物丢失赔偿结算依据。双方在合同中还约定了其他权利与义务。该合同尾部甲方处加盖有原告嘉悦公司合同专用章，乙方处加盖有被告楚集芷江公司印章，向望书亦在乙方处签名。两被告当庭陈述，该合同中楚集芷江公司印章属实，但只是罗朝辉拿印章作的事情，被告法定代表人或负责人不在场，不认可该合同的效力，而原告当庭陈述，该合同是在被告项目部签订，印章也是在项目部所盖，当时乙方有向望书、谌店平及罗朝辉在场，项目部工地名牌上写有楚集公司承建，原告亦相信该工程是由被告方承建。合同签订当日，原告嘉悦公司开始向被告楚集芷江公司出租钢管、扣件、顶托及内套管器材至2019年8月23日，从2018年11月25日起被告楚集芷江公司亦不断向原告嘉悦公司退还出租的器材至2019年12月20日。每次器材的出库均有收货人向望书或谌店平的签名确认，入库亦有退货人及收货人的签名认可，至今被告楚集芷江公司尚有钢管200.65米、扣件354套、内套管967套未归还原告嘉悦公司。 依原告提供的出、入库单据并结合双方合同中约定的方法，每月租金计算如下：2018年7月租金为7834.85元、2018年8月租金为39082.59元、2018年9月租金为49892.96元、2018年10月租金为56212.14元、2018年11月租金为68538.61元、2018年12月租金为97737元、2019年1月租金为93211.59元、2019年2月租金为54316.65元、2019年3月租金为60338.92元、2019年4月租金为58914.14元、2019年5月租金为47162.79元、2019年6月租金为29644.53元、2019年7月租金为16751.25元、2019年8月租金为12432.64元、2019年9月租金为7514.87元、2019年10月租金为7154.94元、2019年11月租金为6810.53元、2019年12月租金为2915.04元、2020年1月租金为783.92元、2020年2月租金为733.35元、2020年3月租金为783.92元、2020年4月租金为758.63元、2020年5月租金为783.92元、2020年6月租金为758.63元、2020年7月租金为783.92元，截止2020年7月31日总计租金为721852.33元。原告确认被告楚集芷江公司已依约支付2018年7月至2019年1月的租金，同时支付了2019年2月租金6790.24元，共计419299.98元。截止2020年7月31日，被告楚集芷江公司尚欠原告嘉悦公司租金共计302552.35元。因双方就后续租金支付、器材返还及违约责任发生分歧，故酿成纠纷。 本院认为，原告嘉悦公司与被告楚集芷江公司签订的《建筑器材设备租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。两被告辩称其法定代表人或负责人未在该合同中签字，而向望书亦非两公司工作人员，故该合同对两被告不发生法律效力的主张，因被告楚集芷江公司将公司印章交于他人使用，原告有理由相信罗朝辉、向望书的行为代表被告楚集芷江公司，向望书的行为已构成表见代理，被告楚集芷江公司应对向望书实施的代理行为承担相应的民事责任，至于罗朝辉、向望书之间或与被告楚集芷江公司之间的约定，不能对原告产生相应的约束力，故对两被告该主张，本院不予支持。 根据《建筑器材设备租赁合同》第一条约定，租赁期间届满，被告楚集芷江公司未归还租赁物，视为继续承租租赁物，租赁期间转为不定期，对不定期租赁，原告可依法随时解除合同，且被告楚集芷江公司未依约支付租金，原告亦有权解除合同，收回租赁物，故对原告要求解除双方所签《建筑器材设备租赁合同》的诉求，符合法律规定，本院予以支持。 本案中，虽因故未能形成由双方确认的结算单，但是依《建筑器材设备租赁合同》第十一条第三款之约定，具有被告指定人员签字的发货单据亦可作为结算租金及货物丢失赔偿的依据，经计算，截止2020年7月31日，被告尚欠原告租金302552.35元，原告仅请求该租金为302552.33元，本院予以确认，故对原告要求被告支付截至2020年7月31日止的租金302552.33元，并以所欠钢管200.65米、扣件354套、内套管967套为基数按合同约定租赁标准（钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、内套管0.02元/套/天）支付自2020年8月1日起至器材归还之日止后续租金的诉求，符合双方约定，本院予以支持。被告尚未归还给原告的钢管200.65米、扣件354套、内套管967套，由被告于本判决生效后十日内归还给原告，若被告不能归还，则由被告按钢管14元/米、扣件6元/套、内套管6元/套的合同约定价赔偿给原告。 关于违约金的支付，租赁双方在《建筑器材设备租赁合同》中约定，每月5号至15号付清前一个月租金，如果到期未付租金，出租方按日利率1‰加收违约金，被告未按合同约定按时支付租金，已然构成违约，应当承担相应的违约责任，但按日利率1‰支付违约金过分高于违约行为造成的损失，本院对违约金适当予以减少，综合本案合同履行情况及当事人过错，并参照同类案件处理原则，酌定按照所欠租金每日0.05%计算违约金，被告应支付原告截止2020年7月31日止的违约金为62748.04元（计算详见附表），原告请求超出部分，本院不予支持，后续违约金应以实际所欠租金总费用为基数，以上述方法按日利率0.05%计算至租金费用付清之日止。 被告楚集芷江公司系被告楚集公司设立的分公司,不具有法人资格，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定,其民事责任应由被告楚集公司承担。关于原告请求保全保险费用，既未向本院提交相关证据亦非必要合理损失，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告怀化嘉悦建筑器材租赁有限责任公司与被告湖南省楚集建设工程公司芷江分公司于2018年7月8日签订的《建筑器材设备租赁合同》； 二、被告湖南省楚集建设工程公司于本判决生效后十日内支付原告怀化嘉悦建筑器材租赁有限责任公司截止2020年7月31日所欠租金302552.33元，2020年8月1日起至租赁器材归还之日止的后续租金，钢管以尚欠的200.65米为基数，按每天每米租赁价0.012元计算，扣件以尚欠的354套为基数，按每天每套租赁价0.01元计算，内套管以尚欠967套为基数，按每天每套租赁价0.02元计算； 三、被告湖南省楚集建设工程公司于本判决生效后十日内返还原告怀化嘉悦建筑器材租赁有限责任公司钢管200.65米、扣件354套、内套管967套，如未能退还，则由被告湖南省楚集建设工程公司按钢管14元/米、扣件6元/套、内套管6元/套的合同约定价赔偿给原告怀化嘉悦建筑器材租赁有限责任公司； 四、被告湖南省楚集建设工程公司于本判决生效后十日内支付原告怀化嘉悦建筑器材租赁有限责任公司截止2020年7月31日的违约金62748.04元，后续违约金以实际所欠租金总费用为基数，按日利率0.05%计算至租金费用付清之日止； 五、驳回原告怀化嘉悦建筑器材租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6878元，减半收取为3439元，财产保全费2520元，共计5959元，由原告怀化嘉悦建筑器材租赁有限责任公司负担49元，被告湖南省楚集建设工程公司负担5910元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  李军康 二〇二〇年十月十三日 代理书记员  陶丽如 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国公司法》 第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。                            违约金计算附表（利率按每日0.05%计算）                               日期                       应付租金（元）                       违约未付租金                       应付租金日期                       截止日期                       违约时间（天）                       违约金数额（元）                               2018年7月                       7834.85                       0                       2018年8月16日                                             0                       0                               2018年8月                       39082.59                       0                       2018年9月16日                                             0                       0                               2018年9月                       49892.96                       0                       2018年10月16日                                             0                       0                               2018年10月                       56212.14                       0                       2018年11月16日                                             0                       0                               2018年11月                       68538.61                       0                       2018年12月16日                                             0                       0                               2018年12月                       97737                       0                       2019年1月16日                                             0                       0                               2019年1月                                   93211.59                                   0                       2019年2月16日                                             0                       0                               2019年2月                       54316.65                       47526.41                       2019年3月16日日日                       2020年7月31日                       503天                       11952.89                               2019年3月                       60338.92                       60338.92                       2019年4月16日                       2020年7月31日                       472天                       14239.99                               2019年4月                       58914.14                       58914.14                       2019年5月16日                       2020年7月31日                       442天                       13020.02                               2019年5月                       47162.79                       47162.79                       2019年6月16日                       2020年7月31日                       411天                       9691.95                               2019年6月                       29644.53                       29644.53                       2019年7月16日                       2020年7月31日                       381天                       5647.28                               2019年7月                       16751.25                       16751.25                       2019年8月16日                       2020年7月31日                       350天                       2931.47                               2019年8月                       12432.64                       12432.64                       2019年9月16日                       2020年7月31日                       319天                       1983.01                               嘉悦公司认可收到2018年7月一2019年1月租金以及2019年2月租金6790.24元。             并主张违约金自2016年2月以后（不含2月）起算，应予认可。                                           日期                       应付租金（元）                       违约未付租金                       应付租金日期                       截止日期                       违约时间（天）                       违约金数额（元）                               2019年9月                       7514.87                       7514.87                       2019年10月16日                       2020年7月31日                       289天                       1085.90                               2019年10月                       7154.94                       7154.94                       2019年11月16日                       2020年7月31日                       258天                       922.99                               2019年11月                       6810.53                       6810.53                       2019年12月16日                       2020年7月31日                       228天                       776.40                               2019年12月                       2915.04                       2915.04                       2020年1月16日                       2020年7月31日                       197天                       287.13                               2020年1月                       783.92                       783.92                       2020年2月16日                       2020年7月31日                       166天                       65.07                               2020年2月                       733.35                       733.35                       2020年3月16日                       2020年7月31日                       137天                       50.23                               2020年3月                       783.92                       783.92                       2020年4月16日                       2020年7月31日                       106天                       41.55                               2020年4月                       758.63                       758.63                       2020年5月16日                       2020年7月31日                       76天                       28.83                               2020年5月                       783.92                       783.92                       2020年6月16日                       2020年7月31日                       45天                       17.64                               2020年6月                       758.63                       758.63                       2020年7月16日                       2020年7月31日                       15天                       5.69                               2020年7月                       783.92                       783.92                       2020年8月16日                       2020年7月31日                       0                                                     违约金总计                       62748.04