广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0491民初1632号原告：吴晓川，男，1988年5月17日出生，汉族，住所广东省普宁市**************。公民身份号码：445************393。委托诉讼代理人：黄鸿钦，广东瀛凯邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：史国一，广东瀛凯邦律师事务所实习律师。被告：何嘉朗，男，1992年10月2日出生，汉族，住所广东省珠海市香洲区*************。公民身份号码：440************07X。被告：何联友，男，1970年5月23日出生，澳门特别行政区居民，住珠海市香洲区*****************，澳门身份证号码：1******（8），港澳居民来往内地通行证号码：M******8。原告吴晓川与被告何嘉朗、何联友民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告吴晓川的委托诉讼代理人黄鸿钦到庭参加诉讼，被告何嘉朗、何联友经传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴晓川向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同向原告偿还借款本金55万元；2.判令两被告共同向原告偿还借款利息17.11万元（以55万元为本金，按月息2%计算，从2019年3月31日起至实际付清之日止，暂计至2020年7月15日，55万元×473天×0.0658%）；3.判令两被告承担原告的律师费1.5万元；4.判令两被告承担本案的全部诉讼费用；5.判令原告对拍卖、变卖位于珠海市香洲区****************所得款项享有优先受偿权。事实与理由：2017年9月1日，原告与两被告签订《借款合同》，约定由原告借给两被告55万元，借款期限自2017年9月1日至2017年12月1日，借款利息按照月利率3%计算。被告何嘉朗将其名下位于珠海市香洲区****************抵押给原告，作为保障还款财产，并约定若被告逾期偿还借款本息时，被告同意原告通过拍卖、变卖该财产的方式用于偿还该借款。此外，双方还约定了违约责任和争议解决方式，如因被告逾期还款导致诉讼，除需向原告偿还借款本息外，还需承担原告因此而产生的诉讼费、律师代理费等。上述合同签订后，原告于2017年9月1日向被告何嘉朗转账20万元；2017年9月6日向被告何嘉朗转账10万元；2017年9月11日向被告何嘉朗转账25万元，共计转账55万元，履行了出借义务。截至起诉前，原告曾多次向被告催讨欠款，两被告均以各种理由拖延归还。原告无奈，遂起诉至法院。综上所述，原告认为，原、被告签订的《借款合同》系双方真实意思表示，而且原告已如数履行了合同约定的出借义务，对被告享有合法债权。被告不按时还款的行为不但违反诚信，而且已经给原告造成了严重的经济损失。故原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定向法院提起诉讼，请求法院判如所请。被告何嘉朗、何联友未到庭参加诉讼，亦未提交证据及质证，本院视为其放弃答辩、举证及质证权利。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、银行个人账户对账单、珠海市不动产登记情况查询结果2份、不动产登记证明、委托代理合同、律师费发票等证据，在两被告未到庭质证的情况下，本院经核对证据原件后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月1日，原告与两被告签订《借款合同》，约定由原告出借给两被告55万元，借款期限自2017年9月1日至2017年12月1日，借款利息按照月利率3%计算；被告何嘉朗将其名下位于珠海市香洲区****************抵押给原告，作为保障还款财产，在被告逾期偿还借款本息时，被告同意原告通过拍卖、变卖该财产的方式用于偿还借款。同时，合同还约定了违约责任，如因被告逾期还款导致诉讼，被告除需向原告偿还借款本息外，还需承担原告因此而产生的诉讼费、律师代理费。上述合同签订后，原告向被告何嘉朗分别于2017年9月1日转账支付20万元；2017年9月6日转账支付10万元；2017年9月11日转账支付25万元，共计支付55万元。2017年9月7日，原告与被告何嘉朗就何嘉朗名下位于珠海市香洲区****************办理抵押登记，约定抵押权人为原告吴晓川，义务人为被告何嘉朗，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为55万元，债务履行期限为2017年9月1日至2017年12月1日，该抵押属于剩余价值再次抵押。经查询，该抵押房屋早前已被抵押给中国银行股份有限公司珠海分行。2020年3月20日，广东瀛凯邦律师事务所出具《广东增值税普通发票》表明收到原告吴晓川支付律师费15000元。庭审中，原告陈述称借款本金至今未偿还，借款利息支付至2019年3月份，从2019年4月份起未再支付利息。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告何联友系澳门特别行政区居民，本案为涉澳民事纠纷，应参照适用我国有关涉外民事案件法律适用的有关规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的有关规定，因案涉合同的签订地及履行地均在内地，故本案应适用内地法律作为处理本案争议的准据法。依法成立的合同，受法律保护。案涉《借款合同》的签订系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。本案中，原告向两被告实际支付了出借款项，有银行对账单等证据证实，应当认定原告已完全履行了合同义务，两被告未按照合同约定偿还借款本息，属于违约，理应承担违约责任。庭审中，原告主张从未偿还借款本金，借款利息支付至2019年3月份。两被告未到庭抗辩，应由其自行承担不利法律后果。据此，原告主张被告偿还借款本金55万元及利息（以55万元为基数，自2019年4月1日起按月利率2%计付至实际清偿之日止）的诉请，理据充分，本院予以支持；超过部分，理据不足，不予支持。关于就抵押房屋优先受偿权问题。案涉《借款合同》明确约定被告何嘉朗以其名下位于珠海市香洲区****************作为保障还款财产，同时双方就案涉两套房屋办理了抵押登记。鉴于原告系涉案抵押房屋第二顺位抵押权人，故原告有权在本案债务范围内依法就上述抵押房屋以折价、拍卖、变卖方式所得价款在清偿第一顺位抵押权人债务后的余额部分享有优先受偿权。关于律师费支付问题。本院认为，案涉《借款合同》明确约定“如因被告逾期还款导致诉讼，被告除需向原告偿还借款本息外，还需承担原告因此而产生的诉讼费、律师代理费”，本案原告亦提交了委托代理合同及律师费发票等证据表明其已实际支付了律师费1.5万元，该费用未违反律师行业有关收费标准，故原告该项诉讼请求，理据充分，本院予以支持。综上，原告在本案中的要求偿还借款本金及利息，并就抵押房屋优先受偿的诉请，理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何嘉朗、何联友于本判决生效之日起十日内向原告吴晓川偿还借款本金55万元及利息（以55万元为基数，自2019年4月1日起按月利率2%计付至实际清偿之日止）；二、被告何嘉朗、何联友于本判决生效之日起十日内向原告吴晓川支付律师费1.5万元；三、原告吴晓川在上述第一、二项债务范围内就被告何嘉朗名下位于珠海市香洲区****************以折价或拍卖、变卖方式所得价款在清偿第一顺位抵押权人债务后的余额部分享有优先受偿权。四、驳回原告吴晓川的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5581元，由被告何嘉朗、何联友负担。如不服本判决，原告吴晓川、被告何嘉朗可在判决书送达之日起十五日内，被告何联友可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 员 宁志红二〇二〇年九月十九日法官助理 叶 萌法官助理 吕以杰书 记 员 邝惠敏