广东省佛山市三水区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0607执异132号 异议人（案外人）：卢涛，男，1988年6月12日出生，汉族，住广西岑溪市大业镇胜垌村苍管组**，现住广东省佛山市三水区。 申请执行人：冼玉转，女，1949年2月16日出生，汉族，住，住广东省佛山市三水区/div> 委托诉讼代理人：陈英梅，女，1971年10月2日出生，汉族，系申请执行人冼玉转的女儿。 被执行人：廖翠敏，女，1988年5月27日出生，汉族，住，住广西岑溪市/div> 被执行人：廖玲玲，女，1985年5月7日出生，汉族，住，住广西岑溪市/div> 被执行人：何麒丰，香港特别行政区居民，男，1975年8月16日出生。 本院在执行（2020）粤0607执296号冼玉转与廖翠敏、廖玲玲、何麒丰等民间借贷纠纷一案中，异议人卢涛因对本院拍卖廖翠敏名下位于佛山市三水区西南街道西青大道28号御龙湾花园12座1106房产（以下简称1106房产）的所得款项全部用于清偿廖翠敏对冼玉转所负债务不服，于2020年9月3日向本院提交执行异议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人卢涛称：异议人卢涛与被执行人廖翠敏于2010年9月25日在广西岑溪市民政局登记结婚，婚后生育一子一女。2016年，双方以按揭方式向中国建设银行贷款30万元购置了1106房产，该房产于2016年7月8日取得不动产权证，登记在被执行人廖翠敏名下，但一直从异议人的银行卡扣取房贷。2017年8月2日，双方因感情破裂在广西岑溪市民政局登记离婚，但离婚协议中未对1106房产进行分割，离婚后的房贷仍由异议人进行偿还。由于廖翠敏涉及多宗诉讼，1106房产被法院执行查封现已拍卖，而被执行人不知所踪，虽然该房产登记在被执行人廖翠敏名下，但属于卢涛和廖翠敏的共同财产，卢涛依法拥有50%的所有权。故异议人为维护自身合法权益，请求中止对上述房产拍卖所得款一半份额的执行，将房屋拍卖所得款项的一半予以返还给异议人。 异议人卢涛向本院提供的了以下证据：1.卢涛与廖翠敏的结婚证和离婚证各一份，用以证明卢涛和廖翠敏登记结婚和离婚相关情况；2.1106房产的房产证一份，用以证明1106房产于2016年7月8日登记；3.离婚协议一份，用以证明卢涛与廖翠敏在协议离婚时未对1106房产进行分割；4.（2020）粤0607执296号执行裁定书、执行通知书、搬离通知各一份，用以证明法院已对1106房产进行处置；5.卢涛名下卡号为62×××68的交易明细一份，证明1106房产的按揭款一直由卢涛进行偿还。 申请执行人冼玉转辩称：一、从异议人卢涛提供的1106房产不动产权证可知被执行人廖翠敏购买1106房产是2015年，并非异议人所主张的2016年；二、按照银行放贷的常规，登记在廖翠敏名下的房产的还款义务人是廖翠敏，每月放贷也只能在廖翠敏的银行卡内扣款，异议人提供的银行流水无法反映每月所还贷款是用于清偿1106房产的按揭贷款；三、卢涛与廖翠敏于2017年8月2日协议离婚，离婚协议书写明“无财产、无债务”，即双方已确认1106房产为廖翠敏个人财产，并非共同财产；四、从常理上讲，夫妻双方离婚时肯定会对共同财产（特别是房产这类大额财产），以及共同债务进行分割，除非离婚时双方对财产与债务均已明晰属于其中一方，因此异议人卢涛现在称与被执行人廖翠敏2017年离婚时未对1106房产进行分割，就意味着双方已确认房产归廖翠敏所有或异议人已放弃了对该房产的分割，即便异议人是有出资帮助廖翠敏归还银行还贷，也只能说明异议人曾借款给予廖翠敏，并不能认定异议人对房屋的所有权。综上所述，异议人主张的执行异议理由不成立，应当驳回异议人的异议请求。 申请执行人冼玉转没有向本院提交证据。 被执行人廖翠敏、廖玲玲、何麒丰没有提交答辩意见，也没有提交证据。 根据当事人提供的上述证据及该案执行情况，本院经审查，查明如下事实：冼玉转与廖翠敏、廖玲玲、何麒丰民间借贷纠纷一案，根据本院（2019）粤0607民初1235号民事判决，廖翠敏应向冼玉转偿还借款106,864.66元及相应利息，廖玲玲、何麒丰对该债务承担连带清偿责任。因廖翠敏、廖玲玲、何麒丰未履行上述法律文书确定的义务，本院根据冼玉转的申请以（2020）粤0607执296号案立案执行。在该案执行过程中，本院拍卖了被执行人廖翠敏名下的1106房产，得款639,569元。该笔款项清偿了1106房产的抵押权人中国建设银行佛山三水支行和中银消费金融有限公司的抵押债权后，拟将剩余款项款项用于清偿廖翠敏对冼玉转所负债务。 另查明：中国建设银行股份有限公司佛山三水支行（以下简称建行三水支行）与卢涛、廖翠敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日作出（2020）粤0607民初1628号民事判决，该判决已经发生法律效力。该案判决廖翠敏、卢涛应向建行三水支行偿还贷款本金267,899.26元及相关利息，并支付律师费损失20,486元，建行三水支行对1106房产在上述债权范围内享有优先受偿权。中银消费金融有限公司与廖翠敏金融借款合同纠纷一案，佛山市南海区人民法院于2019年12月27日作出（2019）粤0605民初28967号民事判决书，该判决已发生法律效力。该案判决廖翠敏应向中银消费金融有限公司归还借款本金190,917.59元并支付相应利息和滞纳金，并应向中银消费金融有限公司支付财产保全保险费500元，中银消费金融有限公司对1106房产以折价或者拍卖、变卖所得价款中超出第一顺位的担保债权的部分，在上述债权范围内优先受偿。 本院认为,异议人卢涛对本院将处置1106房产所得拍卖款全部用于清偿廖翠敏对冼玉转所负债务不服提出执行异议，其理由是认为1106房产为夫妻共同财产，其对于拍卖所得款项的二分之一应享有相应权益，该异议本质上是针对执行标的所提出的排除执行异议，因此本院按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定对本案进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”因此本案的审查内容为异议人卢涛是否系1106房产拍卖所得价款的权利人，其权利是否能够排除执行。 本案中，根据异议人卢涛提供的证据，其与被执行人廖翠敏为夫妻关系，1106房产为二人夫妻关系存续期间取得的财产，且鉴于并无证据显示二人存在相关婚内财产约定，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，异议人主张该房地产属于其夫妻共同财产，本院予以支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”由于异议人卢涛与被执行人廖翠敏至今并未对该房地产提起析产诉讼，申请执行人也没有代位提起析产诉讼，本院认定该房地产为夫妻共同财产，按照夫妻二人各占二分之一处理。另根据前述查明事实，异议人卢涛与被执行人廖翠敏已将1106房产用于其向建行三水支行借款的担保，廖翠敏还将该房产二次抵押给了中银消费金融有限公司，并办理了抵押登记，为保证建行三水支行、中银消费金融有限公司对抵押房产所享有的优先受偿权，1106房产拍卖款项应优先清偿建行三水支行、中银消费金融有限公司的债权并支付相关拍卖支出等费用。 同时，由于异议人卢涛并非本院（2020）粤0607执296号一案的被执行人，本院在该案执行中应排除对属于异议人所有的财产部分的执行，1106房产的拍卖款在偿还了建行三水支行、中银消费金融有限公司的欠款，并扣除了相关拍卖支出等费用后，剩余的部分的二分之一不应作为（2020）粤0607执296号一案的执行款。 至于申请执行人认为卢涛和廖翠敏在离婚协议中没有对1106房产进行分割，即应视为双方对该房产为廖翠敏财产无异议的主张，本院认为，虽然双方并未在离婚协议中对登记在廖翠敏名下的1106房产进行分割，但该财产属于夫妻关系存续期间购买，在离婚协议中未对其进行分割并不能改变该房产属于夫妻共同财产的性质，因此本院对申请执行人的该主张不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下： 对于本院在（2020）粤0607执296号一案中拍卖位于佛山市三水区西南街道西青大道28号御龙湾花园12座1106房产所得的拍卖款，清偿了有抵押的债权金额并扣除相关费用后，余款的二分之一部分予以中止执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判、监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 王 璋 审判员 乔 颖 审判员 刘新湖 二〇二〇年十月十六日 书记员 余丽雯