四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川19民终922号 上诉人（原审被告）：四川盛大洪涛装修股份有限公司。住所地四川省成都市金牛区兴平路********附**。 法定代表人：罗建，公司董事长。 委托诉讼代理人：黄宇，女，1987年4月5日出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。 委托诉讼代理人：徐海川，四川高鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川精典机械设备工程有限公司。住所地。住所地四川省成都市青羊区内姜街**附**iv> 法定代表人：胡云云，公司总经理。 委托诉讼代理人：谭潇仪，四川高扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚科，四川高扬律师事务所律师。 上诉人四川盛大洪涛装修股份有限公司（以下简称盛大洪涛公司）因与被上诉人四川精典机械设备工程有限公司（以下简称精典机械设备公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省巴中市巴州区人民法院（2020）川1902民初681号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理，审理期间组织当事人进行了询问，上诉人盛大洪涛公司委托诉讼代理人黄宇、徐海川，被上诉人精典机械设备公司委托诉讼代理人谭潇仪到庭参加了询问。本案现已审理终结。 盛大洪涛公司上诉请求：1.撤销原判，并依法改判；2.一、二审案件受理费由精典机械设备公司承担。事实和理由：一、原审认定吊篮的租赁起始时间从2017年12月29日起算错误。根据双方签订的《吊篮设备租赁合同书》第五（2）条“吊篮安装完后，甲方（盛大洪涛公司）应接到乙方（精典机械设备公司）请求后一个工作日内组织人员验收；并经安装合格且由安检站签发的使用合格证之日起计算租金并以双方签字的起租单为有效凭证”。根据该条约定，计算租金的起算时间应具备两个条件：一是安检站签发的使用合格证之日（而不是验收合格之日），二是双方签字的起租单为有效凭据。一审判决认定案件事实是：“2018年1月31日巴中市建设工程安全监督站向原告颁发了《建筑起重机械使用登记证》”，而原审认定的起始时间节点即2017年12月29日起计算租期起始时间点错误。本案精典机械设备公司也未提交双方签字确认的“起租单”。故原审认定的2017年12月29日为计算租期起始时间错误。二、原审认定《吊篮设备租赁合同书》的终止时间为2019年4月10日错误，证据不足。根据双方签订的《吊篮设备租赁合同书》第二（1）条“双方约定暂定租赁183天（按实际天数计算，以双方签字的《吊篮使用单》为准，至吊篮设备使用完毕甲方报停之日止）”，从该条约定的内容看：是使用天数即计算租金的天数是以实际使用天数并以双方签字的《吊篮使用单》为结算依据，不能计算租金的终止时间是以甲方（盛大洪涛公司）报停为止，也就是说什么时候报停、什么时间起不应再计算租金的决定权在盛大洪涛公司。本案庭审己查明盛大洪涛公司报停的时间是2018年5月1日，而原审认定终止时间为2019年4月10日错误，且缺乏依据。三、原审将租金剩余的20%判决支付错误。根据双方签订的《吊篮设备租赁合同书》第十一（2）条“……，余款20%在竣工验收后一个月内支付”，本案案涉工程至今仍未竣工验收，在双方未对付款条件进行变更前，该约定对双方仍然具有法律约束力，原审将剩余20%的租金判决支付给精典机械设备公司，不但是对案件事实的认定错误，也是对法律的错误适用。在涉案工程未竣工验收的情况下，该20%的租金根本就不具备支付条件。二审询问时，盛大洪涛公司补充：原审计算利息的标准错误。 精典机械设备公司辩称，1.盛大洪涛公司对租期起算时间的观点没有证据支撑，一审法院对租赁起始时间的认定正确；2.盛大洪涛公司对于证明责任的分配认识错误，一审法院对租赁终止时间的认定正确；3.剩余20%租金在竣工验收后再支付的约定不对精典机械设备公司生效。对盛大洪涛公司补充请求法院依法裁判。 精典机械设备公司向一审法院起诉请求：1.盛大洪涛公司立即支付精典机械设备公司租金898816元、逾期利息损失等共计933841元；2.本案诉讼费用由盛大洪涛公司承担。 一审法院认定事实：承包人四汇建设集团有限公司与分包人盛大洪涛公司签订《合同协议书》，分包工程名称：巴中经济开发区新建商业写字楼建设项目幕墙工程2标段。2017年12月19日，盛大洪涛公司（承租方）与精典机械设备公司（出租方）双方签订《吊篮设备租赁合同书》，盛大洪涛公司租赁吊篮设备用于巴中经济开发区新建商业写字楼二标段幕墙工程施工。该合同书载明：一、乙方租赁吊篮设备的规格和数量：甲方根据预交的方案向乙方租赁ZLP630型（标准长6.0m）吊篮约62台（含篮子、电机、钢丝绳、电线），……。二、租赁期限、使用地点及租金费用：（1）双方约定暂定租赁183天（实际天数计算，吊篮租期自吊篮进场安装完毕，以双方签字的《吊篮使用单》为准，至吊篮设备使用完毕甲方报停之日止，以双方签字的吊篮报停单为准，含起止日期）。（2）所租吊篮的使用地点为：巴中市兴文镇经济开发区。（3）吊篮租金及相关费用：日租金：人民币39元／台／天（含普通增值税发票）。……（5）租金计算按约定租期连续计租，中途不予报停，春节期间按25天报停，其他时间按起租单台数及天数计算，因吊篮本身的检修以及相关质量问题等造成的停止使用，由乙方承担。……。三、吊篮设备的管理：（1）吊篮在租赁期间管理由双方负责，乙方须指定两位具有安全生产考核且有效的特种作业合格证书的专职人员每天驻现场对租赁的吊篮设备妥善监督管理，进行现场签单确认……。五、吊篮的运输和现场搬运：吊篮的运输费用由乙方承担，甲方安排人员配合现场协调。六、吊篮的安装、拆卸和验收：（1）乙方负责吊篮进出场的安装和拆卸，甲方负责派人员配合、协调。（2）吊篮安装完后，甲方应在接到乙方请求后一个工作日内组织人员验收，并经安检合格且由安检站签发的使用合格证之日起计算租金并以双方签字的起租单为有效凭证……。十一、付款方式：（1）乙方同意甲方以银行转账支付吊篮设备租金及相关费用。（2）进度款按当月款项的80%支付，剩余20%在竣工验收后一个月内支付。乙方需提供相等金额的发票及相关的进度款报审资料。具体租金以双方签订起租单、报停单为准。十二、违约责任：（1）甲方不能按时付清吊篮设备应付租金及相关费用时，乙方有权采取包括设备停用措施，停用期间租金照常计费，付清款项后方可继续使用。（2）未经书面同意任何一方不得中途变更或解除本合同，任何一方违反，都应向对方赔付本合同总租金额15%的违约金。（3）本项目在完工后所有报停吊篮乙方应在3日内拆除完成并运出该项目范围。十四、本协议执行过程中，如发生分歧，应本着互谅精神，友好协商解决协商不成，则在项目所在的人民法院起诉等条款。 2017年12月9日精典机械设备公司向盛大洪涛公司出具了《高处作业吊篮人员安全技术交底事项》和《吊篮施工前安全技术交底培训确认表》并领取了安全器。2017年12月8日、2017年12月25日，精典机械设备公司向盛大洪涛公司承建的巴中经开区新建商业写字楼1号楼4、5、6单元分别提供27台、28台吊篮，合计55台吊篮。经验收人总承包单位四汇建设集团有限公司，使用单位盛大洪涛公司，租赁单位精典机械设备公司，安拆单位精典机械设备公司签字确认，监理单位四川元丰建设项目管理有限公司验收。验收结论：安装合格。2018年1月17日，精典机械设备公司向巴中市建设工程安全监督站申请备案并填写了《高处作业吊篮备案记表》。2017年12月29日经安装检测单位山东泰霖检验检测有限公司检测合格。2018年1月31日巴中市建设工程安全监督站向精典机械设备公司颁发了《建筑起重机械使用登记证》。巴中经开区新建商业写字楼于2017年12月开工。双方在履行吊篮租赁合同过程中，盛大洪涛公司先后于2018年2月12日、2019年2月2日向精典机械设备公司支付租金5万元、3万元。2018年4月26日盛大洪涛公司向总承包单位四汇建设集团有限公司发催款函，2018年4月28日因业主单位四川秦巴新城投资集团有限公司资金缺未支付预付款、进度款，总承包单位四汇建设集团有限公司于2018年4月28日通知盛大洪涛公司从2018年5月1日起全面停工，复工时间待定。2018年4月28日盛大洪涛公司向精典机械设备公司发出《吊篮停止使用的通知》，该通知载明：从2018年5月1日起开始停工，现要求吊篮公司将吊篮全部停止使用且吊篮放置安全的位置。将吊篮主电源切断，吊篮电箱、电缆电线、电机等请吊篮公司自行保管，致该项目停工。2019年4月8日，精典机械设备公司向盛大洪涛公司出具《催款函》：截止2019年3月31日，累计产生租赁费899496元。2019年4月10日，盛大洪涛公司向精典机械设备公司致函《关于巴中商业写字楼项目复工的告知函》，该函载明：“1.接业主单位（秦巴公司）通知，要求我方在2019年4月18日前复工，并要求在2019年4月16日前提供每台吊篮的出厂合格证、购买发票、安检合格手续交业主方及监理公司查验，并对吊篮进行全面检查后重新申报安检。请你单位在2019年4月16日前完成上述所有手续，否则由此造成的一切后果及责任均由你方自行承担。2.由于业主方资金不到位导致项目长时间停工，进而导致该部分吊篮未使用而占用了你方吊篮的闲置时间，对你我双方均属不可抗力。故我方同意停工期间的费用按照每台吊篮价值（原值一折旧一破损）的10%计算月息，若你方不认可，则请你方于2019年4月16日前将吊篮全部拆回，以便我司另寻吊篮公司以达到业主方要求。”2019年4月12日，精典机械设备公司作出《回复函》：要求盛大洪涛公司支付截止2019年4月10日的租金652732元、利息30776元。该回函中未对吊篮检修事宜做出回应和说明。 2019年4月19日，监理单位四川元丰建设项目管理有限公司向盛大洪涛公司承建的巴中经开区新建商业写字楼建设项目二标段监理机构出具《监理通知单》：“鉴于吊篮存在较多安装不规范性及重大安全隐患，针对上述情况，要求幕墙施工单位将现有吊篮全部整改，整改完成后委托第三方检测公司检测合格，并到质安站重新备案并办理使用许可证后方可投入工程使用。”同日，盛大洪涛公司再次向精典机械设备公司作出《关于巴中商业写字楼项目吊篮问题的工作联系函》，该工作函载明：“2019年4月17日，业主单位组织了监理单位、施工单位对现场复工条件进行了全面检查，发现你方的吊篮存在多处重大安全隐患。随后监理及业主单位于2019年4月19日共同向我司出具了《监理通知单》。现郑重函告：一、要求你方按照安装规范提供每一台吊篮的出厂合格证（包括钢绳、构件、安全锁、升降装置、电子气配件等）备查。二、你方务必在2019年4月24日将存在问题的吊篮整改合格并办理相应的备案许可。三、若你方未在规定时限内完成或拒不整改／拆除，我方便安排第三方将现有吊篮全部拆除，由此产生的拆除费用由你方承担。” 2019年4月22日，精典机械设备公司作出《回复函》：“若贵司采取第三方强行拆除我司设备之行为，将极大损害了我司的合法权益，由此行为所造成的财产损失、财产损害及人身伤害等，我司将按实追究贵司的赔偿责任。拆除过程中发生的一切费用及导致的一切后果我司概不承担责任。关于贵司提出的可能产生的损失，均因贵公司未按合同约定足额及时支付我司租金所导致的，其法律责任均由贵司承担。贵司在2019年4月10日的《告知函》中提出的租赁费结算方案，我司不予认可。根据贵司要求我司退场事宜，若贵司需终止合同，我司就终止合同一事诉求如下：1.双方派人清点现场物资，签订《物资清查表》双方代表签字；2.拟定终止合同协议，办理相关手续；3.支付终止合同后，设备拆除人工费、运输费共计5万元整。综上，我司未收到贵司关于吊篮租赁期报停或终止合同的任何形式的通知，因此贵司应支付2017年12月29日至今55台设备的租金。”由于双方产生分歧故未达成协议，精典机械设备公司将前述租赁物于2019年5月8日开始折除并于2019年5月18日拆除完毕，设备拆除后，盛大洪涛公司阻止精典机械设备公司拉走吊篮而放置在盛大洪涛公司施工现场。 2019年7月1日，一审法院立案受理精典机械设备公司与盛大洪涛公司建筑设备租赁合同纠纷一案，精典机械设备公司请求人民法院判令：1.解除《吊篮设备租赁合同书》；2.盛大洪涛公司返还租赁设备；3.盛大洪涛公司支付2019年4月13日起至租赁设备返还精典机械设备公司之日的租金及损失143715元（暂计算至2019年6月19日）；4.盛大洪涛公司承担本案诉讼费。一审法院于2019年8月16日作出（2019）川1902民初3389号民事判决：一、解除精典机械设备公司与盛大洪涛公司于2017年12月19日签订的《吊篮设备租赁合同书》；二、由盛大洪涛公司在判决生效后15日内返还精典机械设备公司55台吊篮设备；三、驳回精典机械设备公司的其他诉讼请求。宣判后，双方均未上诉。2019年9月9日精典机械设备公司从巴中经开区新建商业写字楼建设项目二标段工地拉走吊篮。 一审法院认为，本案争议的焦点：一、关于《吊篮设备租赁合同书》的租期的认定？1.《吊篮设备租赁合同书》第二条：租赁期限以双方约定暂定租赁183天（按实际天数计算，吊篮租期自吊篮进场安装完毕至吊篮设备使用完毕甲方报停之日止，以双方签字的《吊篮使用单》为准）。2.2017年12月8日和2017年12月25日分别对涉诉的28台和27台，合计55台吊篮安装完毕，2017年12月29日由安装检测单位山东泰霖检验检测有限公司对吊篮安装完毕检测合格。按《吊篮设备租赁合同书》第二条约定“吊篮租期自吊篮进场安装完毕”为租赁的起始时间，故租赁起始时间应为2017年12月29日。3.按《吊篮设备租赁合同书》双方约定暂定租赁183天，报停时间为吊篮设备使用完毕甲方报停之日止，以双方签字的吊篮报停单为准。2018年4月28日盛大洪涛公司向精典机械设备公司发出《吊篮停止使用的通知》，该通知载明：从2018年5月1日起开始停工，复工时间待定。2019年4月10日，盛大洪涛公司向精典机械设备公司致函《关于巴中商业写字楼项目复工的告知函》：该函载明要求精典机械设备公司在2019年4月18日前复工，因精典机械设备公司不同意停工期间的费用按照每台吊篮价值（原值-折旧-破损）的10%计算月息，2019年5月8日自行拆除吊篮。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定。2019年4月10日盛大洪涛公司向精典机械设备公司致函《关于巴中商业写字楼项目复工的告知函》要求复工，精典机械设备公司不同意停工期间的费用按照每台吊篮价值（原值-折旧-破损）的10%计算月息，视为合同终止时间。综上，《吊篮设备租赁合同书》租赁吊篮设备起始时间为2017年12月29日，合同终止时间为2019年4月10日。 二、关于《吊篮设备租赁合同书》租金的计算？ 《吊篮设备租赁合同书》第二条（3）吊篮租金及相关费用：日租金：人民币39元／台／天（含普通增值税发票）。……（5）租金计算按约定租期连续计租，中途不予报停，春节期间按25天报停，其他时间按起租单台数及天数计算。2017年12月29日起至2019年4月10日止的租金（已扣除春节期间停工的25天）为915915元（6435元+32175元+6435元+66495元+64350元+66495元+64350元+66495元+66495元+64350元+66495元+64350元+66495元+66495元+60060元+66495元+21450元），扣减盛大洪涛公司已支付的8万元后，盛大洪涛公司仍应当支付租金835915元。 三、关于精典机械设备公司主张逾期利息损失的认定？ 2017年12月19日精典机械设备公司、盛大洪涛公司签订的《吊篮设备租赁合同书》中未约定逾期利息损失，虽然约定了违约方在擅自变更或者解除时按本合同总租金额15%支付违约金，但是根据本案实际情况，盛大洪涛公司应从2019年4月11日起按年利率6%支付精典机械设备公司资金占用期间利息。 四、关于盛大洪涛公司申请追加四川秦巴新城投资集团有限公司为本案第三人参加诉讼的问题？ 因本案盛大洪涛公司与四川秦巴新城投资集团有限公司及精典机械设备公司之间系不同的法律关系，故盛大洪涛公司该诉请，一审法院不予准许。 一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。精典机械设备公司、盛大洪涛公司签订《吊篮设备租赁合同书》，系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，一审法院予以确认。精典机械设备公司按约定履行义务后，盛大洪涛公司应向精典机械设备公司支付租金。盛大洪涛公司辩称精典机械设备公司未尽现场监管职责和付款条件尚不具备，但未向法庭提供证据，一审法院不予支持。为了保护当事人的合法权益。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第十条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：盛大洪涛公司在判决生效后十日内支付精典机械设备公司下差租金835915元及承担资金占用期间利息（利息的计算方式：以835915元为计算基数，从2019年4月11日起按年利率6%计算至付清之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13385元，由盛大洪涛公司负担。 二审审理查明：在本案发回重审前的二审审理过程中，盛大洪涛公司陈述2018年4月28日向精典机械设备公司发出的《吊篮停止使用的通知》中，并未要求精典机械设备公司将吊篮拆除。 同时查明：案涉工程至今未竣工。 二审审理查明的其他事实与一审认定的事实相同，本院予以确认。 本院认为，本案争议焦点为案涉吊篮租赁期限的起止时间以及下余20%的租金是否达到了支付条件。 关于案涉吊篮的租赁起始时间的问题。根据双方签订的《吊篮设备租赁合同书》第二条第1项约定“暂定租赁183天（按实际天数计算，吊篮租期自吊篮进场安装完毕，以双方签字的《吊篮使用单》为准，至吊篮设备使用完毕甲方报停之日止，以双方签字的吊篮报停单为准，含起止日期）”，该约定系合同双方对于吊篮租赁期限以及租金费用计算方式的约定，该条约定吊篮的起租时间为吊篮进场安装完毕，以双方签字的《吊篮使用单》为准，但双方在实际履行该租赁合同过程中，并没有签订《吊篮使用单》，因此，按照合同约定，应当从吊篮进场安装完毕即可计算吊篮租期，根据已查明的案件事实，精典机械设备公司提供的吊篮至迟于2017年12月29日前均已安装完毕并已验收检测完毕，因此一审判决以2017年12月29日作为吊篮租赁起始日期并无不当。盛大洪涛公司虽主张应按合同第六条吊篮的安装、拆卸和验收中第2项“经安检合格并由安检站签发的使用合格证之日计算租金并以双方签字的起租单为有效凭证”的约定作为租赁起算时间，但盛大洪涛公司并未提供使用合格证以及起租单，因此对于该上诉理由本院不予支持。 关于案涉吊篮的租赁终止时间的问题。首先，双方签订的《吊篮设备租赁合同书》第二条第5项明确约定“租金计算按约定租期连续计租，中途不予报停，春节期间按25天报停……”，可见在吊篮使用完毕之前，盛大洪涛公司无权单方对吊篮的租赁进行中途报停。其次，在合同暂定期限内，盛大洪涛公司虽出具了《关于吊篮停止使用的通知》，但在审理过程中，盛大洪涛公司认可该通知并未要求精典机械设备公司将吊篮进行拆除或者收回，而该批吊篮一直存放于盛大洪涛公司案涉工地，经四川省巴中市巴州区人民法院（2019）川1902民初3389号民事判决生效后方才返还，而租赁期间内吊篮是否使用或如何使用，均应由盛大洪涛公司负责。再次，根据2019年4月10日盛大洪涛公司出具《关于巴中商业写字楼项目复工的告知函》载明“接业主单位（秦巴公司）通知，要求我方在2019年4月18日前复工……，请你单位在2019年4月16日前完成上述所有手续……”，可见盛大洪涛公司在接到业主复工通知后，要求精典机械设备公司完成相关手续，以便其继续使用该批吊篮。因双方对停工期间的租赁费计费方式产生争议，而盛大洪涛公司在《关于巴中商业写字楼项目复工的告知函》才明确说明“……故我方同意停工期间的费用按照每台吊篮价值（原值-折损-破旧）的10%计算月息。若你方不认可，则请在2019年4月16日前将吊篮全部拆回，以便我司另寻吊篮公司以达到业主方的要求”，可见盛大洪涛公司一直认可截止2019年4月10日其公司在事实上一直在租赁精典机械设备公司的吊篮设备。因此，盛大洪涛公司认为吊篮租赁终止时间应为2018年4月28日的上诉理由不成立。 关于下余20%的租金是否达到了支付条件的问题。虽《吊篮设备租赁合同书》第十一条第2项约定“进度款按当月款项的80%支付，剩余20%在竣工验收后一个月内支付”，但四川省巴中市巴州区人民法院（2019）川1902民初3389号民事判决已确认解除双方签订的《吊篮设备租赁合同书》，双方的合同已不能继续履行至案涉工程竣工验收之日，在合同解除后至今已一年有余，而案涉工程至今尚未竣工，因此以案涉工程竣工验收后一个月为下余20%的租金的支付时间对精典机械设备公司明显不公。因此，盛大洪涛公司上诉认为剩余20%租赁费未到支付条件的上诉理由不成立。 综上，盛大洪涛公司的上诉请求不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费13385元，由上诉人四川盛大洪涛装修股份有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 肖强 审 判 员 黎明 审 判 员 朱芹 二〇二〇年十月二十二日 法官助理 毛粒 书 记 员 向蕾