安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初10957号 原告：深圳市唐人融资担保有限公司，住所地深圳市南山区粵海街道海珠社区海德三道****航天科技广场**18B04，统一社会信用代码91440300MA5DQTYPXK。 法定代表人：宋晖，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：马骉,安徽和源律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：李丹丹,安徽和源律师事务所执业律师。 被告：郑梅，女，1973年2月18日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被告：戈国召，男，1970年9月12日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被告：安徽安达易融信息服务有限公司，住所地安，住所地安徽省合肥市庐阳区阜南路**东怡金融广场B-201商信用代码913401000544529695。 法定代表人：王冠奇，执行董事。 委托诉讼代理人：朱翔，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶志远，安徽华人律师事务所实习律师。 原告深圳市唐人融资担保有限公司（以下简称深圳唐人公司）与被告郑梅、戈国召、安徽安达易融信息服务有限公司（以下简称安达公司）追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告深圳唐人公司委托的诉讼代理人马骉，被告安达公司委托的诉讼代理人朱翔、叶志远到庭参加诉讼。被告郑梅、戈国召经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告深圳唐人公司向本院提出诉讼请求：1.判令郑梅立即偿还原告代偿款665490.96元（其中代偿本金65万元、利息15490.96元）及延迟付款违约金（自2019年7月5日起,以代偿本金65万元为基数按日万分之五标准计算至代偿款全部清偿之日止,暂计算至2019年9月16日为23725元）;2.被告郑梅向原告支付律师代理费5000元;3.被告戈国召、安达公司对被告郑梅的上述款项承担连带清偿责任;4.原告对被告郑梅名下位于肥东经济开发区彩虹新城Ｇ13幢506室房产（产权证号为肥东字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权;5.本案的诉讼费用由被告承担。 事实与理由:2018年6月22日,被告郑梅与出借人长春农村商业银行股份有限公司新民广场支行(以下简称“出借人”)签订《个人经营借款合同》,约定被告郑梅向出借人借款65万元用于进购日用百货,期限为12个月,年利率为8%。 同日,原告与出借人及被告郑梅分别签订了《委托担保合同》和《保证合同》,约定原告为郑梅向出借人的贷款提供连带责任保证。后原告与被告郑梅、安达公司分别签订了一份《保证合同》,约定被告郑梅为被告郑梅的上述贷款及相关款项向原告提供连带责任的反担保,担保期限为被担保债权的履行期限届满之日起两年,担保范围为原告为被告郑梅代偿的全部款项、迟延付款违约金、原告为实现债权产生的费用等。 2018年7月2日,被告郑梅与原告签订《反担保抵押合同》,约定被告郑梅以其名下位于肥东经济开发区彩虹新城Ｇ13幢506室房产（产权证号为:肥东字第××号）的房产为其向出借人的上述债务向原告提供抵押反担保,并办理了抵押登记（不动产登记证明号:皖（2018）肥东县不动产证明第0010386号）。2019年7月5日及2019年7月11日,因被告郑梅未按时偿还贷款本金及利息,原告为被告一向出借人合计代偿了665490.96元（其中代偿本金65万元、利息15490.96元）。原告代偿后,多次向被告催收未果。故为了维护自身的合法权益,故诉至法院,请求依法支持原告诉请。 被告郑梅辩称、戈国召未作答辩。 被告安达公司辩称：一、安达公司在借款关系只提供居间服务，被告与借款人之间往来安达公司并无参与；二、原告要求就抵押房屋优先受偿，对担保以外的范围不承担责任；三、安达公司在被告郑梅、戈国召履行还款过程中，代为支付了42759.35元，分别通过安达公司员工童露、丁浩、王柳合计支付了42759.35，该款项是因为被告郑梅、戈国召无履行借款协议。从2018年9月未能偿还利息及担保费，在随后安达公司提供证据中予以标明，希望法庭自行向原告核实，以便于查明借款本息；四、原告主张律师费应当提供转账凭证与发票；五、原告作为担保人应当提供本案借款项下被告郑梅、戈国召已经支付或尚欠支付的利息，因为本案被告郑梅、戈国召作为借款合同当事人未能出席庭审，而本案属于民间借贷纠纷，恳请法庭责令原告提供被告郑梅、戈国召的银行流水，证明被告郑梅、戈国召的本息真实性。 原告围绕诉讼请求提交以下证据：证据1，郑梅和戈国召的身份证、结婚证复印件，安达公司的工商信息，证明被告主体适格； 证据2，《个人经营借款合同》、转账凭证，证明被告向出借银行贷款的事实，且银行已完成实际出借义务；原告依约为郑梅的借款向长春农商行提供连带责任保证担保； 证据3，《委托担保合同》《保证合同》，证明原告与郑梅就委托担保约定了相关权利义务； 证据4，《保证合同》，证明戈国召和安达公司向原告提供连带责任保证反担保； 证据5，《反担保抵押合同》、不动产登记证明，证明郑梅以其名下房产向原告提供抵押反担保； 证据6，支付业务付款回单、代偿通知书、代偿证明，郑梅未能按约还款，导致原告为其代偿借款本息的事实； 证据7，《律师法律服务合同》，证明原告为本次诉讼支付律师费5000元。 被告郑梅、戈国召未到庭，视为放弃质证权利。本院经审查对原告所提交证据的真实性予以确认，对原告诉称的事实予以确认。 另查明，深圳唐人公司（乙方）与安达公司（甲方）签订的《保证合同》约定若借款人同时提供了物的担保，乙方放弃该担保物权、担保物权顺位或变更担保物权的，甲方同意继续按照本合同的约定承担连带责任保证。 安达公司于2020年6月11日变更企业信息，企业名称由安徽安达投资管理有限责任公司变更为安徽安达易融信息服务有限公司。 在庭审中，安达公司自述其代郑梅、戈国召支付了共计42759.35元，其中利息30628.35元、担保费12131元。 本院认为，案涉诸合同均反映合同当事人的真实意思表示，亦无法定无效情形，应为合法有效，各方均应按照约定严格履行各自的义务。长春农商行已向郑梅支付借款650000元，郑梅作为借款人未按约偿还借款本金，导致原告作为保证人履行保证义务代其清偿借款本息665490.96元（其中代偿本金650000元，利息15490.96元），无论依据《委托担保合同》的约定还是法律规定，原告均享有向郑梅追偿的权利。 关于原告主张的违约金，因原告未举证证明其代偿后除产生利息损失外还有其他经济损失，且已收取大部分担保费，故本院酌情以代偿金额为基数按年利率9%计算违约金。经本院核算，自2019年7月5日起暂计算至2019年9月16日，违约金为12145.21元。关于律师费，双方在《委托担保合同》中对律师费的承担有明确约定，且已实际发生，律师费金额也未超过安徽省律师收费标准，故本院予以支持该项诉讼请求。郑梅自愿以自有房产作为抵押物向原告提供反担保，双方办理了抵押登记，故原告在其债权范围内对该抵押物享有优先受偿权。 关于戈国召和安达公司的保证责任，其自愿签订了《保证合同》，提供连带责任保证反担保的意思表示真实有效。对其抗辩称要在借款人提供的抵押物价值以外承担担保责任，根据物权法的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，《保证合同》明确约定了无论被担保债权是否有其他担保的存在，也无论深圳唐人公司是否放弃、变更借款人提供的物的担保的顺位，均不影响深圳唐人公司就代偿的总额要求戈国召和安达公司承担保证责任。因此，深圳唐人公司主张戈国召和安达公司对郑梅的全部债务承担连带担保责任，符合双方合同约定，也不违反法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、被告郑梅于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市唐人融资担保有限公司代偿款665490.96元，及违约金12145.21元（违约金暂计算至2019年9月16日，此后的违约金以代偿款为基数按年利率9%计算至款项清偿之日止）； 二、被告郑梅于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市唐人融资担保有限公司律师费5000元； 三、若被告郑梅未能按上述第一、二项履行付款义务的，则原告深圳市唐人融资担保有限公司在上述债权额范围内，对被告郑梅名下位于安徽省肥东经济开发区彩虹新城Ｇ13幢506室房产（产权证号为肥东字第××号）在拍卖、变卖或折价所得价款中优先受偿； 四、被告戈国召、安徽安达易融信息服务有限公司对被告郑梅的上述债务承担连带保证责任； 五、驳回原告深圳市唐人融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5451元，由被告郑梅、戈国召、安徽安达易融信息服务有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  谢伟林 二〇二〇年十月二十八日 书记员  吴 朋 附：本案适用的法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。