安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初9095号 原告：仇恒艾，女，1954年12月31日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 被告：安徽广城建筑装饰工程有限公司，住所地安徽省合肥市政务新区怀宁路合肥市总商会大厦11，统一社会信用代码91340100799823496K。 法定代表人：吴义得，董事长。 被告：吴义得。 上述两被告共同委托诉讼代理人：余亚鹏，安徽金华安律师事务所律师。 原告仇恒艾与被告安徽广城建筑装饰工程有限公司（以下简称广城公司）、吴义得民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月26日公开开庭进行了审理。原告仇恒艾、被告广城公司、吴义得的委托诉讼代理人余亚鹏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 仇恒艾向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴义得和安徽广城建筑装饰有限公司向原告立即归还借款30万元整和利息298800元；2.本案的诉讼费用由被告承担。原告当庭变更其第1项诉讼请求为：判令被告吴义得和安徽广城建筑装饰有限公司向原告立即归还借款30万元整和利息（自2015年8月22日起按照月息2分计算至款清时止）。事实和理由：原告、被告已认识多年，2015年5月22日，被告吴义得经营的公司(广城公司)急需用款，双方达成借款协议，被告向出借人仇恒艾借款30万元，实际借款期以银行到账日为准。并且以吴义得本人的房产作为低押担保。并在借款方担保。2015年5月22日，仇恒艾从吕星宇(仇恒艾儿子)招商银行卡中，将30万元人民币转入吴义得指定的广城公司会计王琼卡里。月利息按2分计算。截止2015年8月7日付利息25200元。后因被告经营困难，自2015年9月起，原告找被告要本金，并多次到被告公司里找其要钱，被告一拖再拖，自2015年8月23日起至2019年12月，被告仍欠利息298800元。故诉讼至法院要被告立即还清出借人款30万元以及利息298800元。并承担本案诉讼费。 被告广城公司、吴义得辩称，一、被答辩人诉请归还借款30万元和利息29880元不能成立。1.依据《中华人民共和国合同法》第二百条：借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。2015年5月22日，被答辩人仇恒艾向王琼转款291600元，后由王琼转至公司账户，被答辩人预先扣除利息8400元，答辩人广城公司实际借款为291600元。2.2015年8月7日，答辩人广城公司已经归还借款利息8400元。被答辩人应当予以扣除，并且该利息远远高于法律规定，应当予以抵扣。3.依据最新发布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍为标准，确定民间借贷利率的司法保护上限。按现在一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算，民间借贷利率的司法保护上限为年利率15.4%。被答辩人约定按月利率2.8%计算利息，明显高于法律规定，符合民间高利贷的法定情形，应当不予支持。二、被答辩人诉请吴义得归还借款和利息不能成立。1.依据《担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效。而依据规定办理抵押登记部门的第四十二条第2款规定：以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定部门。由此可见以住宅和办公楼做抵押担保的合同生效要件是办理抵押登记。本案中答辩人没有办理抵押登记，《借款担保合同》约定的抵押担保并没有生效。2.吴义得作为广城公司的法定代表人，其代表公司的行为均为职务行为。《借款担保合同》没有吴义得的签字，不符合担保合同成立的法定条件。《借款担保合同》未经其本人同意。3.被答辩人提交的合产字第110197693号房地权证中权利人为方术华，与本案没有关联性。三、自2014年11月7日，答辩人广城公司三次向被答辩人仇恒艾借款，仇恒艾均约定了明显超过法律规定的借款利率，甚至高达月利率4.5%，属于高利贷，并且每次借款都会预先扣除利息。从2014年11月7日至2015年2月2日，答辩人共借款900000元本金，而到2015年3月17日，答辩人共支付990275元，其中利息高达90275元。依据法律规定，答辩人有权要求被答辩人对超出法律保护的利息予以返还，抵扣本案中的本金。四、本案已经超过诉讼时效，本案借款时间为2015年5月22日，借款到期时间为2015年8月21日，按照法律规定已经超过诉讼时效。综上，被答辩的诉讼请求没有事实和法律依据。请求法院依法判决。 原告围绕其诉讼请求向本院提交以下证据：1.借据（收据），2.银行流水，3.税务登记证书，4.营业执照，5.被告房产证，6.证明，7，微信聊天记录。两被告为支持其辩称向本院提交以下证据材料：1.资金支付申请单、银行转账电子回单，2.资金支付申请单、借款利息结算单、银行转账电子回单，3.被告广城公司的用印单。本院对原告所举证据1、2、3、4、6、7，对被告所举证据1本院经审查予以认定并在卷作证；对原、被告所举其他证据的证明效力本院不予认定。 本院经审理认定事实如下：2015年5月22日，原告仇恒艾（甲方）与被告广城公司（乙方）、被告吴义得（担保人）签订《借款担保合同》一份，言明：“甲方：仇恒艾，女，住合肥市，身份证号码3401211954××××××××，电话号码：139××××0926。乙方：安徽广城建筑装饰工程有限公司，经营地址：合肥市政务新区，电话号码：6563×××8。担保人：吴义得，男，住合肥市，身份证号码：3408251968××××××××，电话号码：139××××9381。兹因安徽广城建筑装饰工程有限公司经营急需用款，向出借人仇恒艾借款人民币叁拾万元（300000元），若安徽广城建筑装饰工程有限公司还不上此笔借款，本人吴义得承诺：以吴义得本人住宅房和办公楼作为抵押担保。住宅房房产号为：房地权证合产字第××号，办公楼房产证号：房地权证合产字号第110109057。第110109055。”该份合同上加盖有广城公司公章及吴义得印章。同日，原告仇恒艾通过其子吕星宇招商银行合肥政务区支行的银行卡向广城公司的出纳王琼的银行卡转账支付291600元，转账时预先扣除了一个月的利息8400元。被告于2020年5月22日出具收据一份，载明：交款单位：仇恒艾，人民币（大写）：叁拾万元整，收款事由：借款（借款期限3个月，月利息率2.8%）。该收据上加盖广城公司公章及吴义得印章。 庭审中，原被告均认可被告在借款后向原告支付了2015年6月22日至2015年8月22日期间的利息16800元，此后两被告未再归还原告借款本金及利息。 2019年11月1日，两被告向原告出具《证明》一份，证明原告出借借款后，每年数次向两被告催要借款，两被告未归还原告借款。 本院认为，被告广城公司向原告借款，并出具《借款担保合同》及收据，双方形成民间借贷关系。《借款担保合同》虽约定广城公司向原告借款300000元，但原告仅向广城公司支付291600元，预先扣除了一个月的利息8400元，故本院认定广城公司实际向原告借款291600元，广城公司未按约定的期限归还原告上述借款，构成违约，原告要求广城公司偿还借款本金291600元的请求，本院予以支持。原告超出部分的主张，本院不予支持。因原被告双方约定的利息过高，原告要求被告按照月利率2%的标准计算支付借款利息的请求，本院予以支持。扣除被告已支付的利息16800元，被告应从2015年8月22日起支付原告借款本金291129.6元及按照月利率2%的标准计算的利息。被告吴义得在《借款担保合同》上以担保人的名义加盖印章，应对广城公司上述债务承担连带清偿责任。吴义得称其不应承担保证责任的请求，本院不予采信。两被告于2019年11月1日向原告出具《证明》，证实原告支付被告借款后，每年数次向两被告催要借款的事实，故原告的起诉未超过诉讼时效，被告称原告起诉超过诉讼时效的主张，本院不予采信。被告称在其他借款中向原告偿还超出3%的标准的利息，要求原告返还并在本案中予以扣除，因被告该主张与本案非同一法律关系，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽广城建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告仇恒艾借款291129.6元，并支付自2015年8月22日起按月利率2%的标准计算的利息至款清时止； 二、被告吴义得对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告仇恒艾的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9788元，减半收取计4894元，原告仇恒艾负担34元，被告安徽广城建筑装饰工程有限公司、吴义得负担4860元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  董兵兵 二〇二〇年十月三十日 法官助理刘志君 书记员方欣玉 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。