山东省邹平市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1626民初2940号原告：山东邹平农村商业银行股份有限公司,住所地：山东省邹平市鹤伴一路**，统一社会信用代码913716007061879702。法定代表人：张式超，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王倩，山东经济桥律师事务所律师（特别授权代理）。委托诉讼代理人：董红岩，女，汉族，1978年4月9日生，住山东省邹平市，系该公司员工（特别授权代理）。被告：郭曦，女，1990年10月23日出生，汉族，居民，住邹平市啤酒厂宿舍区。被告：李聪，男，1991年10月8日出生，汉族，居民，住邹平市啤酒厂宿舍区。委托诉讼代理人：李玉霞，山东励志律师事务所律师（特别授权代理）。原告山东邹平农村商业银行股份有限公司（以下简称邹平农村商业银行）与被告郭曦、李聪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月16日公开开庭进行了审理。原告邹平农村商业银行委托诉讼代理人王倩、董红岩到庭参加诉讼，被告李聪及其委托诉讼代理人李玉霞到庭参加诉讼，被告郭曦经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邹平农村商业银行向本院提出诉讼请求：（1）判令被告郭曦、李聪立即偿还所借原告借款本金249900元、期限内利息15392.04元，本息合计265292.04元及逾期利息（借款本金20000元的贷款,自2019年7月2日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息以本金20000元为基数，按月利率9.24375‰计算；借款本金10000元的贷款，自2019年8月8日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息以本金10000元为基数，按月利率9.24375‰计算；借款本金120000元的贷款，自2020年5月15日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息以本金120000元为基数，按月利率9.24375‰计算；借款本金99900元的贷款，自2020年5月15日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息以本金99900元为基数，按月利率9.24375‰计算）；（2）判决原告对被告李聪、郭曦为该笔借款抵押担保的鲁（2018）邹平县不动产证明第0001992号不动产登记证明所记载的不动产对上述借款本息在325000元内享有优先受偿权；（3）本案一切诉讼费用由以上两被告承担。事实和理由：2018年7月2日、2018年8月8日、2019年6月21日，被告郭曦、李聪分四次从我行借款249900元，到期日分别为2019年7月1日、2019年8月7日、2020年5月14日，期限内月利率按6.1625‰计算，到期后月利率按9.24375‰计算。该借款由被告郭曦、李聪以其鲁（2018）邹平县不动产证明第0001992号不动产登记证明所记载的不动产提供抵押担保，与我行签订了抵押合同，并办理了抵押登记。被告于借款期间偿还了我行部分期限内利息。该借款到期后，我行多次催要此款，被告至今尚欠我行借款本金及相关利息未还，严重影响了我行合法权益。为了维护我行合法权益，督促债务人及时履行还款义务，因而特依法提起诉讼，请求法院依法判处。被告李聪答辩称：第一、本案的实际借款人为被告郭曦，两被告夫妻感情早已破裂，已分居一段时间，借款的具体事宜是由郭曦一手经办。款项是打入郭曦的账户，用款人也是郭曦本人，且并未用于两被告的夫妻共同生活。债务应当由郭曦个人承担。第二，关于房屋抵押，抵押表面证据虽然符合抵押的程序，但是该房子的实际所有人为被告李聪的父母，并且房子是在两被告婚前被告李聪的父母购买，只是委托李聪去办理产权证，李聪擅做主张把房子办理在了自己的名下，李聪的父母并不知情，直到李聪和郭曦的离婚诉讼第一次开庭即2020年7月份之后，李聪的父母才了解到该房屋的落户及两被告离婚等相关事宜。所以我们认为抵押应当是无效的，我们对抵押房屋的产权问题随后进行确权。被告郭曦未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。原告邹平农村商业银行围绕诉讼请求依法提交：证据1.结婚证复印件一份、《个人借款合同》一份（与原件核对无异）、放款信息四份、贷款账卡及利率变动明细表四份、活期查询9页；证据2.《最高额抵押合同》一份、不动产登记证明一份（与原件核对无异）。被告李聪未提交证据，质证称：借款合同中看出借款人是被告郭曦，并且借款用途是购买耐用消费品，两被告共同生活期间并未购置任何耐用消费品，郭曦借款用途并不真实，原告对被告借款放贷前的审查不严，应当承担相应的法律责任。被告李聪并未实际用款，不应当对该笔借款承担还款责任。房产抵押也是郭曦擅自动用李聪放置家中的房产证私自进行的抵押。该抵押行为侵犯了实际所有人的权利。我方不予认可。其他的银行流水没有异议。被告郭曦未提交证据，亦未到庭对原告证据质证。本院认为，被告李聪虽然对证据有异议，但未向法庭提供证据证实自己主张；被告郭曦未到庭举证、质证，视为其放弃相应权利。原告提交的二组证据，客观真实，来源合法，与本案待证事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月30日，被告郭曦、李聪与原告签订《个人借款合同》，约定被告郭曦从原告处借款250000元，借款期限自2018年5月30日至2020年5月15日，借款人可在上述规定的金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮70%确定；借款的放款、支付、还款、金额、期限等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；还款方式为定期结息，到期日利随本清；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。2018年7月2日，原告向被告郭曦账户转账交付借款20000元，该笔借款的到期日为2019年7月1日；2018年8月8日，原告向被告郭曦账户转账交付借款10000元，该笔借款的到期日为2019年8月7日；2019年6月21日，原告向被告郭曦账户转账交付借款99900元、120000元，该两笔借款的到期日均为2020年5月14日，被告共计从原告处借款249900元，该四笔借款的借款月利率均为6.1625‰。2018年5月30日，被告郭曦、李聪与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告李聪以其不动产为该笔借款提供抵押担保；所担保的主债权为自2018年5月30日至2020年5月15日，在人民币325000元的最高余额内抵押权人对债务人享有的债权；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；双方办理了抵押登记，原告取得鲁（2018）邹平县不动产证明第0001992号不动产登记证明。借款到期后，被告郭曦、李聪未偿还借款本息，2020年7月23日原告诉至本院。本院认为，原告与各被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人应共同遵守。被告李聪辩称款项是打入郭曦的账户，用款人也是郭曦本人，并未用于两被告的夫妻共同生活，债务应当由郭曦个人承担，且抵押房屋的实际所有人为被告李聪的父母，其产权问题随后需要进行确权，抵押是无效的。本院认为，原被告签订的《个人借款合同》中有被告郭曦、李聪两人的签字捺印，是夫妻双方共同意思表示，所负的债务为夫妻共同债务，被告李聪主张该借款系郭曦个人借款，并未提供相应证据支持自身主张，本院不予支持。用作本案借款担保的房屋，根据房产证记载为被告李聪单独所有，原被告签订了《最高额抵押合同》并办理抵押登记，被告李聪主张抵押无效，本院不予支持。原告依约定将借款合计249900元交付借款人指定账户，履行了出借人义务，被告郭曦、李聪未偿还借款本息，原告主张被告郭曦、李聪偿还借款本金249900元，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张的利息计算标准符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张对被告李聪、郭曦为该笔借款抵押担保的鲁（2018）邹平县不动产证明第0001992号不动产登记证明所记载的不动产对上述借款本息在325000元内享有优先受偿权，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告郭曦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应权利，不影响本案正常审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭曦、李聪于本判决生效之日起五日内偿还原告山东邹平农村商业银行股份有限公司借款本金249900元、期限内利息15392.04元，本息合计265292.04元及逾期利息（借款本金20000元的贷款,自2019年7月2日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息以本金20000元为基数，按月利率9.24375‰计算；借款本金10000元的贷款，自2019年8月8日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息以本金10000元为基数，按月利率9.24375‰计算；借款本金120000元的贷款，自2020年5月15日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息以本金120000元为基数，按月利率9.24375‰计算；借款本金99900元的贷款，自2020年5月15日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息以本金99900元为基数，按月利率9.24375‰计算）；二、原告山东邹平农村商业银行股份有限公司对被告李聪、郭曦为该笔借款抵押担保的鲁（2018）邹平县不动产证明第0001992号不动产登记证明所记载的不动产对上述借款本息在325000元内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2640元，保全费2020元，共计4660元，由被告郭曦、李聪负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书确定的义务，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知，本案执行立案后，人民法院可依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  李贤村二〇二〇年十月十五日书记员  李云霞