河北省固安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1022民初3008号 原告：廊坊市耀盛房地产开发有限公司，住所地河北省固安县京开路西公主府乡级路南，统一社会信用代码91131003794185202F。 法定代表人：吕志，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：邢鸿彬，该公司员工。 委托诉讼代理人：李杨，河北天枢律师事务所律师。 被告：刘云熙，男，1978年6月24日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 第三人：河北银行股份有限公司固安科技支行，住所地固安县新昌街枫尚颐和商业楼，统一社会信用代码91131022072077891C。 法定代表人：陈京涛，该支行行长。 委托诉讼代理人：胡伯川。 原告廊坊市耀盛房地产开发有限公司（以下简称耀盛公司）与被告刘云熙及第三人河北银行股份有限公司固安科技支行（以下简称河北银行固安科技支行）追偿权纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邢鸿彬和李杨、第三人委托诉讼代理人胡伯川到庭参加诉讼，被告刘云熙经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告垫付的按揭贷款本息28347.19元，并按贷款市场报价利率（2019年8月20日前按银行同期同类贷款基准利率）支付自垫付日至付清之日的利息；2、判令被告承担诉讼费。事实和理由：2015年9月28日，原被告签订《商品房买卖合同》，被告购买原告开发的尚品馨界小区16号楼1单元1601号房屋。根据该合同约定，被告采用首付加按揭贷款方式支付房价款。2015年10月29日，原被告与第三人签订《个人住房（商业用房）担保借款合同》（以下简称担保借款合同），原告为被告按揭贷款提供连带责任保证。2018年10月至2019年4月期间，因被告未按约定偿还按揭贷款本息，第三人依据《担保借款合同》从原告账户直接扣除保证金58347.19元，扣款明细如下：2018年10月30日扣8211.59元、2018年11月29日扣8355.93元、2018年12月31日扣8357.63元、2019年1月30日扣8357.64元、2019年2月27日扣8352.53元、2019年3月29日扣8355.93元、2019年4月29日扣8355.94元，合计58347.19元。因被告未按约定偿还按揭贷款，致使原告代被告偿还按揭贷款本息，原告有权要求被告偿还垫付的按揭贷款及垫付期间的利息，故原告诉至贵院，望判如所请。在诉讼中，被告于2020年10月9日通过转账向原告偿还垫付的按揭贷款本息30000元，余欠垫付的按揭贷款本息28347.19元未能偿还。 被告未提出答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2015年9月28日，原告耀盛公司与被告刘云熙签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，约定：刘云熙以按揭贷款方式从耀盛公司购买位于固安县房屋，总价款1132193元，其中首付款342193元，银行按揭贷款790000元；另双方还约定了交房时间、交房标准、违约责任等相关条款。2015年10月29日，原告耀盛公司与被告刘云熙及第三人河北银行固安科技支行签订《担保借款合同》，约定：刘云熙以其购买的前述房屋为从河北银行固安科技支行按揭贷款790000元提供抵押担保，在河北银行固安科技支行取得前述抵押房屋的他项权利证书前，耀盛公司为刘云熙前述按揭贷款提供阶段性连带责任保证，保证期间为借款人债务履行期限届满两年；合同还约定了其它相关条款。之后，第三人按合同约定将刘云熙按揭贷款支付。按揭贷款初期，被告尚能按约定还款。但至2018年时，因被告未能按期偿还第三人按揭贷款本息，在2018年10月30日至2019年4月29日期间，第三人先后陆续七次从原告账户中扣划原告保证金以偿还被告所欠按揭贷款本息，扣划保证金时间和金额分别为：2018年10月30日扣8211.59元、2018年11月29日扣8355.93元、2018年12月30日扣8357.63元、2019年1月30日扣8357.64元、2019年2月27日扣8352.53元、2019年3月29日扣8355.93元、2019年4月29日扣8355.94元，合计58347.19元。2019年5月，第三人取得被告为前述按揭贷款抵押房屋的他项权利证书。经原告多次向被告催要，被告未能偿还原告为其垫付的按揭贷款本息，故此原告诉至本院。在诉讼中，被告于2020年10月9日通过转账偿还原告为其垫付按揭贷款本息30000元，余欠垫付的按揭贷款本息28347.19元未能偿还。 前述事实有原告提交的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《担保借款合同》、扣款凭证、原告和第三人的陈述等证据证实。 本院认为，原被告签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及原被告和第三人签订的《担保借款合同》均合法有效，被告未按合同约定偿还按揭贷款本息，第三人有权扣划原告保证金以代被告偿还按揭贷款本息，原告向第三人承担保证责任后，有权向被告追偿，原告要求被告偿还垫付按揭贷款本息的诉讼请求合法，本院予以支持。被告未能在第三人扣划原告保证金后及时将垫付按揭贷款本息偿还原告，被告应向原告支付所垫付按揭贷款本息的相应利息，原告要求被告按贷款市场报价利率支付利息的诉讼请求合法，但在2019年8月20日以后，中国人民银行才不再公布同期同类贷款基准利率，改为公布贷款市场报价利率，而原告主张的所垫付按揭贷款本息的利息时段跨跃此时间点，故本院对原告主张垫付期间的利息按不同标准分段计算予以支持；为了使本判决在执行中不产生歧义，本院仅对扣划保证金日至本判决作出日的利息予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告刘云熙于本判决生效后五日内偿还原告廊坊市耀盛房地产开发有限公司为其垫付的按揭贷款本息28347.19元，并支付垫付期间利息4546.16元，本息合计32893.35元（利息计算方法附后）。 如果未按判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1372元，减半收取计686元，由被告刘云熙负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在判决书规定的履行期限最后一日起两年 内向本院申请执行。 审 判 员 胡庆忠 二〇二〇年十月二十五日 法官助理 王翠翠 书 记 员 邸熠琳 原告廊坊市耀盛房地产开发有限公司与被告刘云熙 追偿权纠纷一案利息计算方法 一、说明： 1、利息自被扣划日计算至判决日（2020年10月25日）； 2、利息在2019年8月19日前同期同类贷款基准年利率计算，在2019年8月20日后按贷款市场报价年利率计算； 3、考虑2020年10月9日偿还按揭贷款本息30000元； 4、扣划保证金时间和金额： 2018年10月30日扣8211.59元、2018年11月29日扣8355.93元、2018年12月30日扣8357.63元、2019年1月30日扣8357.64元、2019年2月27日扣8352.53元、2019年3月29日扣8355.93元、2019年4月29日扣8355.94元，合计58347.19元。 二、计算公式：利息总合计4546.16元 1、2019年8月20日前按银行一至三年期贷款基准年利率5%计算： 8211.59元×（5%÷360天）×292天（2018年10月31日至2019年8月19日）＋8355.93元×（5%÷360天）×262天（2018年11月30日至2019年8月19日）＋8357.63元（5%÷360天）×231天（2018年12月31日至2019年8月19日）＋8357.64元（5%÷360天）×200天（2019年1月31日至2019年8月19日）＋8352.53元（5%÷360天）×172天（2019年2月28日至2019年8月19日）＋8355.93元（5%÷360天）×142天（2019年3月30日至2019年8月19日）＋8355.94元（5%÷360天）×111天（2019年4月30日至2019年8月19日），合计1631.84元； 2、2019年8月20日后按一年期贷款市场报价年利率4.25%计算： 58347.19元×（4.25%÷360天）×416天（2019年8月20日至2020年10月9日）＋28347.19元×（4.25%÷360天）×15天（2019年10月10日至2020年10月25日），合计2914.32元。