广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初21834号原告：许志玲，女，汉族，1965年4月5日出生，身份证住址广东省佛山市禅城区***************，公民身份号码442************044。委托诉讼代理人：刘文雅，广东明灿律师事务所律师。委托诉讼代理人：区楚鸿，广东明灿律师事务所律师。被告：邹志东，男，汉族，1971年5月31日出生，身份证住址广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440************314。委托诉讼代理人：周文迪，广东东成律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文浩，广东东成律师事务所律师。被告：邹艳桃，女，汉族，1986年1月30日出生，身份证住址广东省佛山市南海区********永绍里2巷42号，公民身份号码440************423。被告：罗玮哲，男，汉族，1969年10月29日出生，身份证住址广东省佛山市禅城区**********，公民身份号码440************990。被告：邹业全，男，汉族，1953年7月10日出生，身份证住址广东省佛山市南海区********永绍里2巷42号，公民身份号码440************335。委托诉讼代理人：邹艳君，女，汉族，1987年9月22日出生，身份证住址广东省佛山市南海区********永绍里2巷42号，公民身份号码440************329，系被告邹业全女儿。被告：谭树莲，女，汉族，1957年12月1日出生，身份证住址广东省佛山市南海区********永绍里2巷42号，公民身份号码440************325。原告许志玲诉被告邹志东、邹艳桃、罗玮哲、邹业全、谭树莲民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月23日立案受理，本案依法适用简易程序，于2020年10月20日公开开庭进行了审理。原告许志玲及其委托诉讼代理人刘文雅、区楚鸿，被告邹志东的委托诉讼代理人张文浩、被告邹艳桃、罗玮哲、邹业全的委托诉讼代理人邹艳君、谭树莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告一向原告返还借款本金1700000元及利息273133.33元（利息以1700000元为本金，以年利率24%自2019年12月25日起计算至实际清偿之日止，暂计至2020年7月17日为233466.66元）；二、判令被告一支付原告就本案主张债权所支出的律师费20000元；三、判令被告二、被告三、被告四、被告五对被告一上述债务承担连带清偿责任；四、判决确认原告许志玲对被告被告邹业全、谭树莲名下位于广东省佛山市南海区******************的不动产[不动产权证书号:粤(2018)佛南不动产权第0304716号]在拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、判令本案的诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2019年5月23日，原告与五被告签订一份《借款协议书》，约定被告邹志东向原告借款人民币1700000元，借款期限自2019年5月25日至2020年1月24日，月利率为2%/月，最后还款日期为2020年1月24日，被告一若违约，则需承担原告为主张债权所支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）；被告邹艳桃、罗玮哲、邹业全、谭树莲为被告邹志东上述借款提供连带担保，且被告邹业全、谭树莲以其名下位于广东省佛山市南海区******************作抵押担保，担保范围为本金、利息、罚息、损害赔偿金及原告为主张本案债权所支出的费用，担保期限为被告邹志东清偿完全部债务款止。合同签订后，原告于2019年5月24日通过银行转账的方式将全部借款一次性打入被告邹志东指定的账户内，但被告邹志东仅向原告支付了2019年5月25日至2019年12月24日期间的利息。截至原告起诉时，被告邹志东尚拖欠原告本金、利息、罚息共1933466.66元未支付，被告邹艳桃、罗玮哲、邹业全、谭树莲亦未在担保范围内承担连带清偿责任，经原告多次催收均未果。被告邹志东拖欠原告借款的行为，严重损害了原告的合法权益，原告为此特向贵院提起起诉，请贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告邹志东辩称：一、对原告起诉借款本金没有异议，但认为其要求的利息过高，应当按照中国人民银行公布的贷款利率来计算。二、律师费不应该由我方承担且原告主张的律师费用过高。借款利息已足够弥补原告的损失。被告邹艳桃、罗玮哲、邹业全、谭树莲辩称：一、四答辩人基于与被告邹志东有一定的亲属关系，以及认识彭金庆主任律师，才在这份由其律所温律师出具借款协议书上作为担保人签名。二、原告许志玲和被告邹志东一直在佛山市南海区生活，不可能将这170万元借款划至邹志东的中山市银行账户。三、在邹志东不还利息的情况下，原告许志玲理应起诉邹志东，先以其名下财产偿还债务。四、最高人民法院今年7月将民间借贷利率司法保护上限调整为15.4%，原告利息主张超过上限。五、原告聘请律师产生律师费，故意增大本案的债务。被告罗玮哲补充辩称：本案借款时间是2020年1月到期，但原告未主动催邹志东还款，且被告两位老人已经退休，我也没有工作，律师费、诉讼费均应由邹志东支付，因为邹志东是借款人。诉讼中，本院组织双方进行了证据交换。经审查，原告提交的借款协议书、借款收据、广发银行客户回单、不动产登记证明、工商银行借记卡账户历史明细清单、民事委托代理合同、律师费发票均有原件核对，本院对上述证据予以采信。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2019年5月23日，原告作为乙方（贷款人）与甲方（借款人）邹志东、丙方（担保人）邹艳桃、罗玮哲、丁方（担保人）邹业全、谭树莲签订借款协议书一份，协议书约定：一、甲方因资金周转原因向乙方借款，丙方、丁方对甲方的债务提供担保。二、甲方向乙方借款1700000元，乙方于2019年5月25日前将该款划至甲方名下银行账户。三、借款期限自2019年5月25日起至2020年1月24日，借款利率按月利率2%计算。还款方式为每月支付利息一次，借款期限届满时，甲方应将借款本金及最后一个月的利息一并向乙方清偿。四、如甲方逾期支付利息超过15天或者累计两期逾期支付利息，乙方有权单方宣布借款提前到期和要求甲方清偿全部借款本息。五、甲方逾期还款，乙方有权以甲方实际拖欠的本息总额为基数，按每日千分之三计算罚息。甲方违约所造成的乙方其他损失包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等均由甲方承担。六、丙方、丁方自愿就甲方上述债务向乙方承担连带保证责任，保证期间为直至上述债务全部清偿完毕为止，担保范围包括借款本金、利息、罚息、损害赔偿金、乙方主张债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、对甲方本协议项下债务，丁方自愿以自有的位于佛山市南海区******************【不动产权证号：粤（2018）佛南不动产权第0304716号】向乙方提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、损害赔偿金、乙方主张债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。原告在协议书每页下方空白处及落款乙方处签名、捺印，被告邹志东在协议书每页下方空白处及落款甲方处签名、捺印，被告邹艳桃、罗玮哲在协议书每页下方空白处及落款丙方处签名、捺印，被告邹业全、谭树莲在协议书每页下方空白处及落款丁方处签名、捺印。2019年5月24日，被告邹志东出具《借款收据》一张，收据记载：本人邹志东现收到许志玲提供的《借款协议书》项下的借款1700000元。被告邹志东在落款收款人处签名、捺印。2019年5月24日，原告通过名下尾数5324广发银行账号向被告邹志东名下尾数9476银行账号转账1700000元。另查明一，涉案抵押物广东省佛山市南海区******************【不动产权证号：粤（2018）佛南不动产权第0304716号】为被告邹业全、谭树莲共有。2019年5月27日，佛山市南海区国土城建和水务局出具《不动产登记证明》【粤（2019）佛南不动产证明第0076693号】一份，记载：证明权利为抵押权，权利人为原告许志玲，义务人为被告邹业全、谭树莲，房产坐落广东省佛山市南海区******************，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为1700000元。另查明二，2020年7月17日，原告与广东明灿律师事务所签订民事委托代理合同，约定该律师所为原告提供法律服务，原告支付律师费20000元，并由该所开具等额增值税普通发票。诉讼中，原告陈述：我丈夫彭金庆与罗玮哲是朋友，当时罗玮哲与我丈夫彭金庆协商，看有无办法借款给邹志东。后来双方谈好了利息，我也有这笔资金，所以我将该笔款项出借给被告。借款170万元均来源于我的存款。2019年5月23日，签订协议书时有我、彭金庆、见证律师及5个被告均在场。2019年5月24日，我与被告邹志东、邹业全、谭树莲去办理抵押手续。邹志东支付了7个月利息，最后一笔还款是在2019年12月27日，后来就没有回复电话或微信了。截至2019年12月27日，邹志东合计向我偿还23.8万元利息。此外，邹志东及4个被告无向我还款。诉讼中，被告邹志东陈述：原告陈述的借款、抵押过程属实。借款是用于资金周转，因为邹志东借了其他款项。邹志东开了几家面馆。确认截至2019年12月27日，邹志东合计向原告偿还23.8万元，此外邹志东无向原告还款或通过其他方式抵债。诉讼中，被告邹艳桃、罗玮哲、邹业全、谭树莲陈述：邹志东是邹艳桃堂哥，邹业全是邹志东叔叔，邹艳桃与罗玮哲是夫妻关系，邹业全与谭树莲是夫妻关系。邹志东当时找了邹业全，说要用邹业全名下商铺抵押给原告，向原告借款170万元用以赎回岐城商铺。邹志东后来开车接邹业全找彭金庆协商借款，希望拿回岐城商铺。后来邹志东的诉讼赢了，但诉讼所得的款项不知去向。签订借款协议时，彭金庆要求邹艳桃、罗玮哲见证借款过程，但不知为何他们成为了担保人，且当时双方约定的是所有款项均由邹志东负担。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告邹志东因资金周转所需向原告借款，原告以银行转账完成实际出借，原、被告间的民间借贷关系形成有借款协议书、借款收据、银行转账流水、不动产登记证明予以证实，原、被告陈述加以佐证，是双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。关于借款本金及利息。原告于2019年5月24日完成实际出借1700000元。由于双方借款时约定借款期的利息按月利率2%计算，截至2019年12月27日借款产生利息245933.33元（1700000元×24%÷360×217天）。据事实查明，截至2019年12月27日，被告邹志东共还款238000元，故截至2019年12月27日，被告尚欠借款本金1700000元，利息7933.33元。其后被告邹志东未能依约支付借款本息，已构成违约，原告要求被告清偿借款本金和利息，于法有据，本院予以支持。根据原《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，逾期利息可以1700000元为本金，按年利率24%自2019年12月28日起计至实际清偿之日止。原告超出部分的利息主张，本院不予支持。由于本案于2020年8月20日前受理立案，故采用原利息计算标准，因此，被告主张按《最高人民法院关于修改的决定》之规定，利率不应超过年利率15.4%的主张，本院不予支持。关于律师费。据双方签订的借款协议书约定，因借款人违约而产生的律师费由借款人承担。原告所主张律师费支出20000元，有民事委托代理合同及广东增值税普通发票予以证实且已实际发生，在合理范围以内，本院予以支持。关于被告邹艳桃、罗玮哲、邹业全、谭树莲的保证责任。被告邹艳桃、罗玮哲、邹业全、谭树莲在借款协议书中签名、捺印，即视为对其借款保证人身份的确认，合同中亦明确了保证方式为连带责任保证，保证期间为案涉债务全部清偿完毕止，担保范围包括借款本金、利息、罚息、损害赔偿金、乙方主张债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。故依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条之规定，原告主张被告邹艳桃、罗玮哲、邹业全、谭树莲对本案借款本金、利息、律师费承担连带保证责任，具有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告对被告邹业全、谭树莲名下房产在本案借款债务范围内是否享有优先受偿权。原、被告在签订借款协议书后，共同办理了房产的抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。根据双方签订的抵押合同中记载的担保范围、抵押登记情况以及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十四条之规定，原告对被告邹业全、谭树莲名下位于广东省佛山市南海区******************【不动产权证号：粤（2018）佛南不动产权第0304716号】在本案借款、律师费范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告邹志东于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告许志玲清偿借款本金1700000元及利息（截至2019年12月27日利息为7933.33元，其后利息以1700000元为本金，按年利率24%自2019年12月28日起计至实际清偿之日止）；二、被告邹志东于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告许志玲支付律师费20000元；三、被告邹艳桃、罗玮哲、邹业全、谭树莲对本判决第一、二项债务承担连带保证责任；四、原告许志玲对被告邹业全、谭树莲名下位于广东省佛山市南海区******************【不动产权证号：粤（2018）佛南不动产权第0304716号】在本判决第一、二项确定的债务范围内享有折价或者以拍卖、变卖该财产价款的优先受偿权；五、驳回原告许志玲的其他诉讼请求。如被告邹志东、邹艳桃、罗玮哲、邹业全、谭树莲未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取11191元、财产保全费5000元，合计16191元，由被告邹志东、邹艳桃、罗玮哲、邹业全、谭树莲负担15381元，由原告许志玲负担810元。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  崔晓威二〇二〇年十月二十六日书记员  朱晓莹