河南省宁陵县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1423民初1852号原告史某，女，汉族，1978年12月20日出生，住河南省宁陵县。委托代理人郭新霞，河南信陵律师事务所律师。委托代理人王敏，河南信陵律师事务所实习律师。被告徐某1，男，汉族，1980年1月20日出生，住河南省宁陵县。原告史某诉被告徐某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月3日受理后，依法由审判员独任审判，于2020年10月20日公开开庭进行了审理。原告史某及委托代理人郭新霞、王敏，被告徐某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告史某诉称：1、请求依法确认位于宁陵县××路与黄山路路××层半门面房归原告所有；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：我与被告于××××年结婚，后于××××年××月××日在宁陵县民政局补办结婚证。婚后二人在徐家家族的见证下，于2013年12月25日签订了宅基地协议书，协议中约定，由徐宁、徐红朝（被告）共同出资玖万元补偿给徐某3为代表的东院家族成员，徐某3等兄弟五人家族成员自愿放弃庄后坑地所有权，庄后坑地南半部分归徐宁所有，北半部分归徐红朝（被告）所有，各院家族在协议书上签字后即生效。协议签订后，各方家族人员按照协议约定在地界盖房。2014年我与被告找到承包人崔景红，由崔景红给我们盖这片宅基地的房子，有签订的施工协议书和收到条作证明。该房屋建成后，于2014年10月9日便开始出租给于以翅使用至今。房屋租赁协议由被告与其签订，房租一直由我收取。后因为被告在外组建家庭，我与被告在2017年8月24日在宁陵县民政局办理离婚。离婚协议书中约定，我与被告婚后共同所有财产归女方所有，男方净身出户。自协议签订后，被告便搬离该房屋，我与二个孩子一直生活在该房屋中。为了维护我的合法权益，特诉至法院要求依法确认位于宁陵县××路与黄山路路××层半门面房归我所有。被告徐某1辩称：不同意原告诉请。根据原、被告的诉辩请求本院归纳本案的争议焦点为：原告要求确认位于宁陵县××路与××交叉口向××米路××层半门面房属于原被告离婚前财产归其所有的诉讼请求是否应予支持。原、被告双方均无异议和补充。原告史某提交证据：证据一、身份证复印件一份，证明原告主体适格。证据二、离婚协议书复印件一份，证明原告与被告在2017年8月24日办理离婚证，双方约定，原被告婚姻期间所有财产归原告所有，被告净身出户。证据三、宅基地协议书复印件一份、证人出庭作证申请书一份，证明位于宁陵县××路与黄山路路××层半门面房的宅基地在原被告夫妻存续期间由家族签订协议归原被告所有，证人出庭证明宅基地是由原告史某与被告徐某1婚后出钱购买。证据四、协议书与收到条复印件各一份，证明原告在2014年与崔景红签订协议书自建位于陵县××路与黄山路路××层半门面房，该房屋属于夫妻存续期间的共同财产。证据五、房屋租赁协议复印件一份，证明该房屋自2014年建成后，10月9日便由被告与于以翅签订房屋租赁协议，由原告史某收取房租，在夫妻存续期间属于双方共同房屋财产；证据六、证明复印件五份及情况说明书复印件一份。证据七、证人出庭作证申请书一份，证明位于宁陵县××路与黄山路路××层半门面房的周边四邻及亲戚邻居证实该房屋属于原告与被告在2014年自建的房屋，属于夫妻关系存续期间的共同财产，被告徐某1在2017年8月24日与原告史某离婚后，该套房屋所有权归原告史某所有。被告徐某1质证意见：对证据1、2、5认可，对其他证据不认可。原告方证人徐某2当庭证言：被告是我堂弟。宅基地使用权归徐某1所有，我们一起买的。目前该争议的房屋是徐某1和史某居住。南邻是我家，北邻大路，西邻空地，再往西胡彩云，东邻徐某5。原告与被告离婚具体日期不清楚，大概2017年，知道他们离婚。房屋建成后原告一直在那居住。原告方证人徐某3当庭证言：被告是我本家侄子。原告被告那年离婚的具体时间记不清了。2013年宅基地协议书，他是买的我的，9万元，他那一方签的是徐某1或徐宁，具体记不清了。该争议房屋盖好后是史某在那居住。被告爸妈在那居住的。买的宅基地是按说买的是前半截。当时卖的宅基地给9万元钱的不是徐某1也不是徐宁，是徐凯给的。原告方证人徐某4当庭证言：被告是我本家侄子。房屋盖好后徐某1和史某和孩子在那居住，他们父母在那居住没多久。证明书及情况说明书上的签字是我本人签字，证明是他们两的房子。被告父母在郑州干生意，在郑州居住。原告方证人徐某5当庭证言：我是被告的堂哥。证明书及情况说明书是我本人签字，是我真实意思表示，在婚姻存续期间是他们两人盖的，他父母一二十年不回家，为了帮助他们盖房我还借给他们2万元，和他们父母没关系。盖房时被告父母给他们拿钱我不知道。被告盖房不是被告和他父亲一起去找我借钱的。原告方证人徐某6当庭证言：我与被告是堂兄弟。证明书及情况说明书是我本人意思表示，房子是他们共同财产。房子盖好后，被告的父母最近两年才回来的，具体开始居住时间不清楚。我签两份证明的内容我知道大概，具体的我记不清了。原告方证人徐某7当庭证言：我与被告是堂兄弟。证明书及情况说明书情况属实，是我本人签字。被告父母没有在此房屋居住。被告父亲是这几天没在没在此居住。原告方证人徐某8当庭证言：被告是我侄子。证明书及情况说明书属实，是我本人签字。原被告的父母是什么时间回来的，何时在该房屋居住，记不清什么时间回来的，只知道他们住过，记不清什么时间的。该争议的房屋是原被告他们两人盖的。对证人证言原告质证意见：证人证言真实，涉案争议房屋属于原被告夫妻婚姻存续期间共同财产，协议离婚后归原告方所有。被告质证意见：不同意证人证言，房屋不是我盖的。是我父母盖的。被告提交证据：证据1、我父亲分家时地皮的契约及契约说明一份，2011年12月20日离婚证一份，2017年8月24日离婚协议书一份。证明当时没有房屋原告要与我离婚，2012年父母给我盖好房又复婚。原告质证意见：对契约及契约说明真实性有异议，契约说明没有标明当事人的身份，无法证明该契约说明是由谁出示，证明的位置归谁及无法证明目的，契约中也无法显示涉案房屋位置与此契约有关，契约中的具体当事人需要核实真实性。对其证明目的有异议。对离婚证真实性无异议对证明目的有异议，被告与原告2011年12月20日离婚，后又××××年××月××日办理结婚证，能够证明原告与被告自××××年××月××日至2017年8月24日属于合法夫妻关系，被告的离婚证，只能证明2011年12月20日与史某办理离婚，无法证明双方夫妻共同财产的情况。本院认为：原被告提交的证据可以反映纠纷的面貌，都可以作为定案的参考依据。经审理查明，原告史某与被告徐某1原共同生活多年，××××年××月××日办理登记结婚。2017年8月24日在宁陵县民政局办理离婚，在离婚协议书中约定，原被告婚后共同财产归女方所有，男方净身出户。2014年元月，原告史某与承包人崔景红签订施工协议，由崔景红负责建成了争议房屋。2014年10月9日，经被告徐某1将争议房屋一楼、三楼租给于以翅使用至今。本院认为：原告史某与被告徐某1办理离婚登记时备案的离婚协议书是双方对于婚姻相关问题的约定，对双方都有法律约束力。原被告双方在婚姻关系存续期间所建房屋，属于双方婚后共同财产。按照离婚协议，该房屋应归女方原告史某所有。故原告史某所主张确认位于宁陵县××路与××交叉口往××米路××层半门面房归原告所有，本院依法予以确认。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：原告史某拥有位于宁陵县城关回族镇张弓路与黄山路交叉口西80米路南四间二层半门面房（南邻徐宁，北邻大路，西边空地，东邻路）的所有权。一审案件受理费100元，由被告徐某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市人民法院。审判员  李贡亮二〇二〇年十月二十三日书记员  余小丽