济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0104民初2033号原告：岳林清，男，1964年10月5日出生，汉族，无业，住济南市，公民身份号码：。委托诉讼代理人：张振萍（系原告岳林清之妻），住济南市，公民身份号码：3701041963********。被告：孙法海，男，1964年11月11日出生，汉族，无业，住济南市，公民身份号码：。被告：王加兰，女，1966年7月17日出生，汉族，住济南市，公民身份号码：。委托诉讼代理人：孙淑娴（系王加兰之女），住济南市，公民身份号码：3701121988********。原告岳林清与被告孙法海、王加兰民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告岳林清与被告孙法海、王加兰及其委托诉讼代理人孙淑娴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。岳林清向本院提出诉讼请求：1.请求判令两被告支付借款本金30万元；2.请求判令两被告按照借款协议额约定的月利率2%，支付借款本金30万元自2012年4月19日（已经减去了收到的六个月利息）至清偿之日止的利息和逾期利息；3.请求对两被告所抵押的房产（济房他证历城字第0556**）折价、拍卖、变卖后价款享受优先受偿权；4.请求判令本案立案、保全、执行等全部诉讼费用由两被告承担。事实和理由：两被告因家庭生活和经营需要，于2011年10月19日向原告借款30万元整，两被告与原告签订了借款协议，明确了借款金额、现金交付地点和约定了借款利率（月利率2%），以及还款期限（至2017年4月19日全部还清）。原、被告双方在润丰银行济南王官庄分理处进行了现金交换，岳林清于当天（2011年10月19日在该行支取现金249000元，加上从家中带来的现金6000元（岳林清昨天在该行谷庄分理处支取的3000元现金以及家中存有的3000元现金）交付给孙法海，孙法海收到现金后直接存入了在该行开立的账户，并当面出具了收到现金30万元的收到条一张，署名借款人孙法海。为保证能及时还款，孙法海、王加兰以所拥有的济南市历城区仲宫镇宏山路北首1-502室房屋提供借款抵押，并办理了房产抵押手续（济房房他证历城字第0556**。按照借款协议约定，两被告借款的还款期限于2017年4月19日到期，原告多次催要本金和利息未果，两被告仅支付过6个月的利息（利息支付至2012年4月18日）。为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。孙法海辩称，钱是2011年10月19日以我的房产抵押所借的钱，对2011年10月19日收到岳林清借款30万元无异议，实际用款人是吕学文，并在2012年前后还了5万元的借款本金。因尚欠25万元本金，2013年10月23日与原告重新签订协议，但钱只是走了流水，实际并未收到25万元，孙法海也从未和吕学文两人单独和岳林清签订过协议。原来的借条和写的协议、原来的房产抵押手续就不再更改了。这之间有个君子协议，原来的借条和协议让原告自己撕毁，旧的协议和新的协议都支付了一部分利息，但具体的数额不清楚。2017年原告诉至法院，要求偿还25万元借款，现已经判决了。我认为25万元和30万元是同一笔借款，该笔25万元之中有15万元系岳林清之妻张振萍所转，另外10万元系岳林清转账给吕学文，吕学文当天又向张振萍转款181000元，转给岳林清100元，余款是岳林清用吕学文的卡取的现金。王加兰辩称，认同孙法海的答辩意见，25万元只是走了个流水，钱接着划到了岳林清的账户。本院经审理认定事实如下：孙法海、王加兰系夫妻关系，岳林清与孙法海、王加兰经人介绍相识。2011年10月19日，岳林清在润丰银行王官庄分理处提取现金294000元，与6000元现金合计共30万元现金借给孙法海。诉讼过程中，岳林清提交2011年10月19日其与孙法海签订的借款协议一份，其内容为：借款人（以下简称甲方）孙法海、王加兰，出借人（以下简称乙方）岳林清，甲乙双方经协商达成如下协议，一、甲方向乙方借款人民币300000元（大写叁拾万元整），利息为月息2%，乙方于2011年10月19日前在其住址交付甲方，甲方于2017年4月19日前归还乙方本息。二、甲方如不能按期还款，按借款本金2%每日支付违约金，自违约之日起甲方自愿按附件一执行。三、甲方以历城区仲宫镇宏山路北首1-502作抵押、质押，不再另定担保合同。四、办理担保事宜等产生的手续费、交通费等相关费用由甲方承担；如引发诉讼，则诉讼代理费、案件受理费、财产保全费等相关费用由甲方承担，甲方自愿按附件二执行。孙法海、王加兰、岳林清均在该协议上签字捺印。同日，孙法海、王加兰作为甲方，岳林清作为乙方、刘加文作为丙方，三方签订协议书一份，载明：甲乙丙三方就借款还款事项达成如下协议，甲方用房产做抵押，借乙方资金三十万元，已做他项权，丙方做还款保证人，如遇甲方还款困难，由丙方出资垫付给乙方，同时甲方抵押给乙方的房产及抵押手续全部交由丙方全权处理。以上协议甲乙丙三方无异议，签字即生效。本协议一式三份。孙法海、王加兰、岳林清均在该协议书上签字捺印。刘加文仅签字。同日，孙法海出具收到条一份，载明：今收到岳林清人民币现金叁拾万元整（小写300000元），借款人，孙法海。孙法海在该收到条上捺印。诉讼过程中，经孙法海申请，证人吕学文出庭作证。吕学文称，2011年时曾向岳林清借款30万元，是以孙法海的名义借的，我是实际用款人。我通过叶培云认识了岳林清，我和孙法海以及岳林清一起去南官庄附近一个大楼办理了借款手续，有借款协议，叶培云也在现场，当时我在借款协议上没签字，钱是给了少量现金，余款由岳林清转给孙法海，后还了5万元，还有25万元未还，就打了个25万元的借条，但30万元的借条没有收回。总共就是借款1次，打条两次，我在25万元的条上签字了。当时王加兰没去，是后来找她补签的字。我还的钱都打给了岳林清王官庄的一个信用卡上，一个月利息6000元。岳林清对该证人证言有异议，其认可签协议时吕学文在场，称当时不认识吕学文，借款协议内容是中介写的，签字是个人签的，借款期限是5年。2013年7月26日又在工商银行南辛庄西街支行支取25万元现金借给孙法海。孙法海、王加兰对证人证言无异议。另查明，2011年10月18日，孙法海、王加兰、岳林清在房管部门办理了济房他房他证历城字第0556**他项权证，将孙法海与王加兰共同所有的坐落于济南市历城区仲宫镇宏山路北首1-502室房屋抵押给岳林清，债权数额为30万元。本院依职权在济南市房屋档案馆调取了关于济房他证房他证历城字第0556**项权证的抵押权登记信息，该表显示，孙法海作为抵押人，岳林清为抵押权人，抵押方式为一般抵押，登记类型为首次登记，不动产登记证明号为历城他055672，登记时间为2011年10月18日，地役权利用期限为2011年10月14日至2012年4月13日，被担保主债权数额为30万元，债务履行期限为2011年10月14日至2012年4月13日。本院将该抵押权登记信息向岳林清出示并进行调查，岳林清对该份证据真实性无异议，称其在本案中主张的30万元借款与其提交借款协议中载明的借款系同一笔，其在本案主张的30万元抵押权亦为该笔30万元借款所设。再查明，岳林清曾于2017年9月27日诉至本院，要求孙法海、王加兰、吕学文、韩丽莉偿还其借款25万元及支付利息并要求对济房他证历房他证历城字第0556**优先受偿权。其在诉状中称“被告与原告岳林清是朋友关系，被告因经营和家庭生活需要，于2013年11月23日向原告借款二十五万元，在原告岳林清征得妻子张振萍同意后，原被告双方在济南市槐荫区南辛庄中街84号签订了借款合同，同时在建设银行济南市槐荫支行南辛庄分理处转款，有银行转款凭证，同时被告出具了借条、收到条。为保证能及时还款，被告孙法海以所拥有的济南市历城区仲宫镇宏山路北首1-502室房产提供借款抵押，并办理了房产抵押手续，同原告签订了房屋抵押合同……”。经审理，本院于2017年12月20日作出（2017）鲁0104民初4583号民事判决书，判决孙法海、王加兰、吕学文、韩丽莉偿还其借款25万元及支付利息，并驳回了岳林清其他诉讼请求。本院认为，当事人应当就案件事实作真实、完整的陈述。当事人的陈述与此前陈述不一致的，人民法院应当责令其说明理由，并结合当事人的诉讼能力、证据和案件具体情况进行审查认定。具体到本案中，岳林清主张其与孙法海、王加兰之间存在30万元借款，期限为自2011年10月19日起至2017年4月19日止，并称为该笔借款设立抵押权，取得济房他证历城房他证历城字第0556**证。而该抵押权登记信息表显示债务履行期限为2011年10月14日至2012年4月13日，岳林清对抵押权登记信息真实性并未提出异议。抵押权是为担保主债权设立的从权利，债权消灭的，抵押权也消灭。抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。现抵押权登记信息中显示主权利期限为半年，与岳林清所主张的借款期间为五年半相矛盾，其陈述存在不实情形。同时本院认为，如按岳林清所述，本案涉案借款与（2017）鲁0104民初4583号一案中所涉25万元借款系两笔借款，则岳林清在他案中主张为本案所涉借款而进行的房屋抵押权也与常理相悖。综上，本院对岳林清称其与孙法海、王加兰之间存在期限为五年半的30万元借款的主张不予支持，对其要求孙法海、王加兰支付利息与逾期利息的主张亦不予支持。岳林清主张对抵押物行使优先受偿权，因抵押权登记信息中记载的债务履行期限与本案借款协议并不一致，故本院对岳林清的该主张同样不予支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第五十条、第五十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：驳回岳林清的诉讼请求。案件受理费5800元，由岳林清负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  李永晶人民陪审员  何燕萍人民陪审员  孙 燕二〇二〇年十月十六日书 记 员  朱新月