内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内06民初178号 原告：准某。 法定代表人：臧某，系联社理事长。 委托诉讼代理人：杜某，内蒙古伊康东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王某，内蒙古伊康东律师事务所律师。 被告：刘某1，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：路某，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：包头市通众房地产开发有限责任公司。 法定代表人：刘某1。 被告：朱某，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：崔某，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：刘某2，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告准某（以下简称准旗煤田联社）与被告刘某1、路某、包头市通众房地产开发有限责任公司（以下简称通众公司）、朱某、崔某、刘某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告准旗煤田联社的委托诉讼代理人杜某到庭参加诉讼，被告刘某1、路某、通众公司、朱某、崔某、刘某2经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告准旗煤田联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘某1、路某偿还原告准旗煤田联社借款本金27000000元，及截止2020年6月23日的借款利息及罚息6324750元，本息合计33324750元；并判令被告支付从2020年6月24日起按合同约定利率计算罚息至实际给付之日止；2、判令被告通众公司、朱某、崔某、刘某2对上述借款本息承担连带保证责任；3、判令被告刘某1、路某在抵押财产范围内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、律师费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2017年11月29日被告刘某1向原告申请贷款，双方签订《个人借款合同》，编号：准煤农信个借字【2017】第082号，该借款合同约定被告向原告借款27000000元，利率采取固定利率，月利率7.5‰，并约定借款逾期后的罚息利率为在本合同所执行借款利率的水平上加收50%，结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，还款方式为借款期限届满日归还借款合同项下全部借款，借款期限为24个月（2017年11月29日至2019年11月12日）。借款期限届满，被告刘某1又与原告签订《借款展期协议》，展期到期日为2020年10月20日，因被告刘某1未按时偿付利息，违约导致借款加速到期，该笔借款现已到期。配偶路某作为共同借款人在借款合同中签字，此债务系夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还。该笔借款用途为借新还旧。为了保证此笔借款如期偿还，被告路某、通众公司、朱某、崔某、刘某2与原告签订了《保证合同》，编号：准煤农信保字【2017】第082号，愿意作为保证人为该笔借款本息及其他费用承担连带保证责任；以刘某1所有的位于包头青山倾城力德汽车城安置小区6号楼3单元105、106、205、206、305、306、405、406、505、506、605、606号房屋作抵押担保，双方签订《抵押合同》。原告向被告刘某1发放借款后，被告未能如约还本付息，经多次催要未果，现原告为及时收回借款，特向贵院提起诉讼，望贵院判如所请，维护原告的合法权益。 被告刘某1、路某、通众公司、朱某、崔某、刘某2未到庭参加诉讼，亦未进行答辩。 原告准旗煤田联社围绕其诉讼请求依法向本院提交了三组证据，被告刘某1、路某、通众公司、朱某、崔某、刘某2未到庭参加诉讼，未向法庭提交证据，亦未进行质证。 因原告准旗煤田联社提交的三组证据均具有真实性、合法性及关联性，且各被告均未提交相反的证据予以反驳，故本院对原告准旗煤田联社提交的三组证据均予以采信并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告准旗煤田联社提交的三组证据所能证明的事实予以确认。 另查明，原告准旗煤田联社与被告刘某1、路某签订的《个人借款合同》第十二条第一款第1项及第二款第4项约定，借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，视为违约，借款人违约后，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，并予以提前清偿。 再查明，截至2020年10月20日被告刘某1、路某尚欠原告贷款本金27000000元、利息7128000元。 又查明，原告准旗煤田联社在庭审中确认，截至开庭时，其在第四项诉讼请求中主张的费用仅产生了本案案件受理费，对其他费用不再主张。 本院认为，关于被告路某在本案中的身份问题，因路某在案涉《个人借款合同》中的共同借款人处签名、捺印，在《借款展期协议》中也进行了签名、捺印，知悉案涉借款展期的相关事宜，且路某与刘某1系夫妻关系，故本院认定其与刘某1是案涉借款的共同借款人。 原告准旗煤田联社与被告刘某1、路某签订的《个人借款合同》及原告与各被告共同签订的《借款展期协议》内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是合同双方的真实意思表示，合同合法、有效。原告准旗煤田联社已经按照合同约定向被告刘某1的账户发放了贷款，履行了出借义务，被告刘某1、路某未按照约定履行还本付息的义务，故对原告准旗煤田联社依约宣布贷款提前到期并要求被告刘某1、路某偿还尚欠的借款本金27000000元的诉讼请求本院予以支持。 上述《个人借款合同》、《借款展期协议》对利息、罚息及复利的利率进行了约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，同时，原告准旗煤田联社虽然以诉讼方式宣布贷款提前到期，且在第一项诉讼请求中请求判令被告刘某1、路某向其支付自2020年6月24日起至实际偿还之日止的罚息，但在庭审中，原告准旗煤田联社对于从宣布贷款提前到期之日起至原合同约定的履行期届满之日止（从2020年6月24日起至2020年10月20日止）的利息，仍主张按照合同期内正常利率即月利率7.5‰计算，属于原告处分自己权利的行为，符合法律规定。故对原告准旗煤田联社请求被告刘某1、路某支付截至2020年10月20日止所欠的利息7128000元，并支付从2020年10月21日起至实际给付之日止的罚息的诉讼请求，本院予以支持。 关于保证，原告准旗煤田联社与被告通众公司、朱某、崔某、刘某2签订的《保证合同》以及原告与各被告之间签订的《借款展期协议》对于被保证的主债权种类、数额、保证范围、保证方式、保证期间均作出了明确约定，且原告起诉时，各保证人的保证期间均未经过，故原告请求被告通众公司、朱某、崔某、刘某2对被告刘某1、路某的债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告通众公司、朱某、崔某、刘某2在承担保证责任后，有权向被告刘某1、路某追偿。 关于抵押，原告准旗煤田联社与被告刘某1、路某签订的《抵押合同》真实、有效，但是双方在签订《抵押合同》后并未依约、依法办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，抵押权不生效，原告对上述《抵押合同》约定的抵押物不享有优先受偿权。同时，因刘某1、路某为本案共同借款人，本就对案涉借款承担还本付息的责任，故对原告提出的请求被告刘某1、路某在抵押财产范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。 被告刘某1、路某、通众公司、朱某、崔某、刘某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告刘某1、路某于本判决生效之日起十日内偿还原告准某贷款本金27000000元及截至2020年10月20日的利息7128000元，并支付从2020年10月21日起至实际还款之日止的罚息（利率按月利率11.25‰计算）； 二、被告包头市通众房地产开发有限责任公司、朱某、崔某、刘某2对上述第一判项承担连带保证责任；被告包头市通众房地产开发有限责任公司、朱某、崔某、刘某2在承担连带清偿责任及连带保证责任后，有权向被告刘某1、路某追偿； 三、驳回原告准某的其他诉讼请求。 案件受理费208424.75元，由被告刘某1、路某、包头市通众房地产开发有限责任公司、朱某、崔某、刘某2共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。 审 判 长 郭建华 审 判 员 王 玲 审 判 员 赵 凯 二〇二〇年十月二十九日 法官助理 张煜雪 书 记 员 高 婷