广西壮族自治区象州县人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)桂1322执603号之五 申请执行人中国农业银行股份有限公司象州支行，住所地象州县象州镇温泉大道**，统一社会信用代码：9145132289984143XE。 负责人唐立志，男，该行行长。 委托代理人韦启章，男，该行个人金融部客户经理。 委托代理人覃丽海，女，该行个人金融部客户经理。 被执行人梁贵仟，男，汉族，1967年6月1日出生，住广西象州县。 被执行人覃玉宾，女，汉族，1969年4月17日出生，住广西象州县。 申请人中国农业银行股份有限公司象州县支行与被执行人梁贵仟、覃玉宾金融借款合同纠纷一案，象州县人民法院作出的（2018）桂1322民初1401号民事调解书已发生法律效力。申请执行人中国农业银行股份有限公司象州县支行已向本院申请强制执行，本院于2020年5月19日以（2020）桂1322执603号案立案执行。执行标的为履行偿还借款本金471366.21元及利息51067.01元（2020年5月18日后利息按借款合同约定利率另计）。并负担案件受理费4444.0元，执行费7624.0元。 在执行中，于2020年6月15日作出（2020）桂1322执603号之三执行裁定书裁定对登记为被执行人梁贵仟、覃玉宾所有位于象州县的一宗房地产不动产（房产证号为象房权证象字第××号，建筑面积393.98平方米；土地使用证号为象国用（2013）第××号，土地面积109.44平方米，土地性质为国有出让）进行依法拍卖。 经委托柳州市万立金融咨询服务公司向国家税务总局象州县税务局对上述房地产不动产进行司法询价。2020年7月10日，国家税务总局象州县税务局询价复函结果为：位于象州县的一宗房地产不动产（房产证号为象房权证象字第××号，建筑面积393.98平方米；土地使用证号为象国用（2013）第××号，土地面积109.44平方米，土地性质为国有出让）的房屋价值含税价为724923.2元，不含税价为690403.05元。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第五条、第十条以及《广西壮族自治区高级人民法院关于网络司法拍卖操作规程（试行）》第三条、第五条、第七条的规定，以不低于评估价、询价的70%确定第一次拍卖保留价，若第一拍卖流拍，将按第一次拍卖保留价降价20%作为第二次拍卖保留价进行网络拍卖。本院决定于2020年9月13日10:00至2020年9月14日10:00，按人民币伍拾伍万元整（550000.00元）作为第一次拍卖保留价（起拍价），拍卖保证金50000.0元，增价幅度1000.0元在广西壮族自治区象州县人民法院淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台对登记为被执行人梁贵仟、覃玉宾所有位于象州县的一宗房地产不动产（房产证号为象房权证象字第××号，建筑面积393.98平方米；土地使用证号为象国用（2013）第××号，土地面积109.44平方米，土地性质为国有出让）进行第一次网络公开拍卖。第一次网络公开拍卖因无人竞买流拍后，本院决定于2020年10月9日10:00至2020年10月10日10:00，按人民币肆拾肆万元整（440000.00元）作为第二次拍卖保留价（起拍价），拍卖保证金50000.0元，增价幅度1000.0元在广西壮族自治区象州县人民法院淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台对上述拍卖房地产进行第二次网络公开拍卖。 在第二次网络公开拍卖中，竞买人孟伟儒（公民身份号码：4522241982××××××××）于2020年10月10日以人民币肆拾肆万元整（440000.00元）成功竟买了上述拍卖的登记为被执行人梁贵仟、覃玉宾所有位于象州县的一宗房地产不动产（房产证号为象房权证象字第××号，建筑面积393.98平方米；土地使用证号为象国用（2013）第××号，土地面积109.44平方米，土地性质为国有出让）。 本次拍卖房产得款人民币肆拾肆万元整（440000.00元）。 支付案件受理费4444.0元，执行费7624.0元；支付给柳州市万立金融咨询服务有限公司拍卖辅助工作服务费1760.0元；支付应由被执行人梁贵仟、覃玉宾缴纳的税费款13200元；支付给被执行人梁贵仟、覃玉宾另租房居住5-8年房租费57600.0元。剩余355372.0元作为支付给申请执行人中国农业银行股份有限公司象州县支行的执行标的款。本案尚有执行标的款167061.22元及迟延履行期间的债务利息。 本案未能执行完结的执行标的本息及迟延履行期间的债务利息，被执行人仍应当继续履行。本院已依法对被执行人发出限制高消费令并纳入失信被执行人名单。现经本院依法网络查询和传统查询,除上述拍卖处置的房产外，未发现被执行人梁贵仟、覃玉宾有其他可供执行的其他财产。经向申请人约谈，申请人不能提供可供执行财产线索，同意本案未能执行完结的执行标的作为无可供执行财产案件管理，终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十四条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百一十九条；最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的第一条、第四条、第五条、第六条之规定裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行的财产的，可以对未执行到位的标的款再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达即发生法律效力。 审判长  黄泰钧 审判员  林起强 审判员  覃柳平 二〇二〇年十月二十六日 书记员  黄 兰 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条：裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 第二百五十四条：人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第五百一十九条：经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》 第一条：人民法院终结本次执行程序，应当同时符合下列条件： （一）已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产； （二）已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单； （三）已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置； （四）自执行案件立案之日起已超过三个月； （五）被执行人下落不明的，已依法予以查找；被执行人或者其他人妨害执行的，已依法采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，已依法启动刑事责任追究程序。 第四条：本规定第一条第三项中的“发现的财产不能处置”，包括下列情形： （一）被执行人的财产经法定程序拍卖、变卖未成交，申请执行人不接受抵债或者依法不能交付其抵债，又不能对该财产采取强制管理等其他执行措施的； （二）人民法院在登记机关查封的被执行人车辆、船舶等财产，未能实际扣押的。 第五条：终结本次执行程序前，人民法院应当将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，并听取其对终结本次执行程序的意见。 人民法院应当将申请执行人的意见记录入卷。 第六条：终结本次执行程序应当制作裁定书，载明下列内容： （一）申请执行的债权情况； （二）执行经过及采取的执行措施、强制措施； （三）查明的被执行人财产情况； （四）实现的债权情况； （五）申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 终结本次执行程序裁定书送达申请执行人后，执行案件可以作结案处理。人民法院进行相关统计时，应当对以终结本次执行程序方式结案的案件与其他方式结案的案件予以区分。 终结本次执行程序裁定书应当依法在互联网上公开。