广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0923民初2603号 原告：博白县农村信用合作联社，住所地：广西博白县博白镇绿珠大道**,统一社会信用代码：91450923X197638922。 法定代表人：刘运来，理事长。 委托诉讼代理人：陈广春，男，1986年2月20日出生，汉族，该单位法律合规部副经理，住广西陆川县。 被告：宾春容，女，1990年1月7日出生，汉族，住广西博白县。 被告：宾明东，男，1978年7月11日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：张海连，女，1980年6月19日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 原告博白县农村信用合作联社（以下简称“博白信用社”）与被告宾春容、宾明东、张海连金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈广春到庭参加诉讼，被告宾春容、宾明东、张海连无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告博白信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告宾春容归还原告贷款本金4400000元、利息1199791.27元，本息合计5599791.27元，利息暂计至2020年7月16日，此后的利息按照《个人借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告宾明东、张海连共同共有的用作借款抵押的、坐落于桂平市周莲垌（新世界家居装修材料专业市场）****、Ｂ1-14号商用房［房屋所有权证：浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号；浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号；浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号］享有抵押权，原告对上述3间商用房进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权;3、判令被告宾明东、张海连对宾春容的本案债务承担连带清偿责任;4、本案诉讼费由三被告共同承担。事实和理由：2016年6月15日，被告宾春容以购买饲料需要资金为理由，向原告博白县农村信用合作联社下属机构水鸣信用社申请借款4400000元。2016年6月28日，水鸣信用社与宾春容签订编号为565102160769357《个人借款合同》，该合同主要约定：水鸣信用社给予宾春容发放贷款4400000元，贷款期限三年；贷款基准年利率4.75%，上浮50%，实际执行年利率7.125%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月的20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。同日，水鸣信用社与宾明东、张海连签订编号为565104160966021《抵押担保合同》，合同主要约定：宾明东、张海连用共同共有的、坐落于桂平市周莲、坐落于桂平市周莲垌（新世界家居装修材料专业市场）****房为宾春容借款作抵押担保；相关当事人到桂平市房产管理所办理抵押登记手续，取得编号为浔房他证西山字第××号房屋他项权证。2016年6月29日，水鸣信用社向宾春容发放贷款4400000元，贷款期限自2016年6月29日至2019年6月29日，履行了合同约定的全部义务。被告宾明东、张海连于2016年6月20日均作出《债务连带责任保证书》，为宾春容借款作承担连带清偿责任。借款到期后，宾春容无力归还借款本息。相关连带责任人也没有履行连带担保责任。截至2020年7月16日，被告宾春容结欠原告贷款本金4400000元、利息1199791.27元、本息合计5599791.27元。 原告博白信用社对其陈述提供的证据有：1、广西农村信用社借款借据；2、个人借款合同，证据1、2共同证明被告宾春容在原告下属机构水鸣信用社借款440万元的事实；3、抵押担保合同，证明宾明东、张海连用共同共有的、坐落于桂平市周莲垌（新世界家居装修、坐落于桂平市周莲垌（新世界家居装修材料专业市场）****押担保；4、借款申请书，证明被告宾春容向原告下属机构水鸣信用社申请借款；5、债务连带责任保证书，证明宾明东、张海连为宾春容的本案债务承担连带保证责任；6、房（地）产抵押物清单，证明抵押物明细情况；7、浔房他证西山字第××号，证明抵押权人与抵押人已办理抵押登记手续；8、房屋所有权证：浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号；浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号；浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号，证明抵押房屋权属宾明东、张海连共同所有；9、共有人同意抵押的书面证明，证明被告宾明东、张海连同意用共有的、坐落于桂平市周莲垌（新世界家居装修材料专业市场）Ｂ1、坐落于桂平市周莲垌（新世界家居装修材料专业市场）**imes;×号、浔房权证西山字第××号；浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号；浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号；借款作抵押担保承诺；10、抵押担保承诺书，证明被告宾明东、张海连用共同共有的、坐落于桂平市周莲垌（新世界家居装修材料专业市场）Ｂ1-12号、坐落于桂平市周莲垌（新世界家居装修材料专业市场）**宾春容身份证；12、宾春容户口本；13、宾明东身份证；14、张海连身份证；15、宾明东、张海连的结婚证；16、宾明东、张海连的户口簿；证据11-16证明三被告是适格的诉讼主体，宾明东与张海连是夫妻关系；17、贷款还款明细，证明宾春容归还借款利息的情况；18、宾士阶欠本欠息清单，证明截至2020年7月16日，被告结欠借款本金4400000元，利息1199791.27元。 被告宾春容、宾明东、张海连不作答辩，亦未向法庭提交有证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告宾春容、宾明东、张海连经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃相应的诉讼权利。 经审查，原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院依法予以确认。 本院经审理认定事实如下：2016年6月15日，宾春容以购买饲料需要资金为由向水鸣信用社申请借款。2016年6月28日，水鸣信用社与宾春容签订了一份《个人借款合同》，该合同主要约定：本合同项下的借款金额为4400000元，借款用途为购买饲料，借款期限自2016年6月29日起至2019年6月29日止，执行年利率7.125%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利;按月结息，到期还本。本合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达，借款人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人。2016年6月28日，水鸣信用社与宾明东、张海连签订了一份《抵押担保合同》，宾明东、张海连将共同共有的坐落于桂平市周莲垌（新世界家居装修材料专业市场）Ｂ1-12号、Ｂ1-13号、Ｂ1-14号商用房（房屋所有权证：浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号；浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号；浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号）为宾春容借款作抵押担保。以上抵押进行了抵押登记，并取得房屋他项权证，证号为：浔房他证西山字第××号。宾明东、张海连为宾春容的借款作连带责任保证。原告于2016年6月29日向被告宾春容发放了借款4400000元，借款借据载明执行利率7.125%，贷款到期日为2019年6月29日。截至2020年7月16日，被告宾春容结欠原告借款本金4400000元，利息1199791.27元。原告是具有法人经营资格的金融机构，水鸣信用社是原告的下属机构。 本院认为，水鸣信用社与宾春容签订的《个人借款合同》、与宾明东、张海连签订的《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法应认定合法有效，当事人应严格予以履行。原告已依约履行发放贷款的义务，宾春容借款后未依约还款和付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。宾明东、张海连以其共同共有的不动产为宾春容的本案借款作抵押担保，现借款到期，宾春容不履行债务，原告有权依法以上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。宾明东、张海连为宾春容的借款作连带责任保证，应承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告宾春容于本判决生效之日起十日内返还原告博白县农村信用合作联社借款本金4400000元及支付利息（利息计算方法：截至2020年7月16日，结欠利息1199791.27元；自2020年7月17日起至清偿全部本息之日止，以尚欠借款本金为基数，按年利率7.125%计算并加收50%利息；复利按中国人民银行规定的银行结息办法计算）； 二、原告博白县农村信用合作联社对被告宾明东、张海连用作本案借款抵押担保的坐落于桂平市周莲垌（新世界家居装修材料专业市场）Ｂ1-12号、Ｂ1-13号、Ｂ1-14号商用房（房屋所有权证：浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号；浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号；浔房权证西山字第××号、浔房权证西山字第××号）享有抵押权，依法以上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告宾明东、张海连对上述一项债务承担连带清偿责任。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决指定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费50998元，减半收取计25499元（原告已预交），由被告宾春容、宾明东、张海连负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 吴华杰 二〇二〇年十月二十六日 法官助理 管青龙 书 记 员 林紫枫