福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0305民初2984号 原告：莆田市安美医疗器械有限公司，住福建省莆田市秀屿区平海镇上店村。 法定代表人：许建荣。 委托诉讼代理人：黄丽君，福建大涵律师事务所执业律师。 被告：王汉文，男，1967年9月6日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：钟静怡、朱慧琳，福建闪耀律师事务所执业律师。 原告莆田市安美医疗器械有限公司诉被告王汉文合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。莆田市安美医疗器械有限公司的委托诉讼代理人黄丽君、王汉文的委托诉讼代理人朱慧琳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 莆田市安美医疗器械有限公司向本院提出诉讼请求如下：请求法院判决解除原告莆田市安美医疗器械有限公司与被告王汉文于2011年8月8日签订的《莆田侨华花艺有限公司土地转让协议书》。事实与理由：2011年8月8日，莆田侨华花艺有限公司与被告签订《莆田侨华花艺有限公司土地转让协议书》壹份，协议约定:莆田侨华花艺有限公司将自己座落于秀屿区平海镇上店村（地块一）不动产权证号闽（2020）莆田市不动产权第Ｘ××6号，面积7244.95平方米的工业用地以145万元的价格转让给被告,被告在土地变更之前支付定金30万元,剩余款在新土地使用证变更手续完善转给被告后付清,因转让的该幅土地性质为工业用地,被告受让的主体系自然人，转让地尚未开发，不符合《土地管理法》的相关规定,事实和法律上无法履行办理相关的土地权属变更给被告的法定手续。莆田侨华花艺有限公司经名称变更登记为原告公司，因本案无法解决，故原告特具状向贵院提起诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》相关规定，请求依法判如所请。 王汉文答辩称：2019年8月14日，原告以同一事实和理由向法院起诉要求确认案涉土地转让协议无效，经审理，法院作出（2019）闽0305民初4251号民事判决书，驳回原告诉讼请求。原告不服提起上诉，莆田市中级人民法院作出（2020）闽03民终455号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。根据生效判决认定《莆田侨华花艺有限公司土地转让协议书》系双方真实意思表示，没有违法法律强制性规定，双方应按照合同约定履行各自的义务。根据土地管理法第九条规定，个人也可以是土地的所有者。2020年6月23日被告设立福建省汉晟海洋服务有限公司，准备案涉土地的使用权作为该公司的股权出资，用于公司使用，没有改变土地用途。自2011年8月8日合同签订以来，被告已经按照合同约定的内容履行自己的义务，没有任何的违约行为。相反原告一直未履行将案涉土地使用权变更至被告的义务，故原告没有法定解除权，无法根据合同法的相关规定，行使解除合同的权利。被告不存在任何违约行为，原告无权要求解除案涉协议，请求驳回原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2011年8月8日，莆田侨华花艺有限公司与王汉文签订土地转让协议书，协议约定：莆田侨华花艺有限公司将其东侧水泥路为界线的空地约10亩（莆国用（2011）第Ｗ××5号国有土地使用证）转让给王汉文，每亩实付单价为145000元，转让总金额合计为1450000元；王汉文于土地变更之前应预付定金300000元，剩余款在新的土地使用证变更手续完善，转到王汉文权益下后付清。2011年8月9日，王汉文通过其妻子陈美金银行账户转账给莆田侨华花艺有限公司法定代表人许建荣的父亲许国华的银行账户300000元。2012年9月12日，王汉文向莆田侨华花艺有限公司转账支付土地转让款430317元；2012年9月13日，莆田侨华花艺有限公司将上述款项转账给莆田市财政局作为土地出让价款。2012年12月20日，王汉文又向莆田侨华花艺有限公司转账支付土地转让款166955元；2012年12月21日，莆田侨华花艺有限公司亦将上述款项转账给莆田市财政局作为土地出让价款。2013年3月22日，莆国用（2011）第Ｗ××5号国有土地使用证变更为莆国用（2013）第Ｗ2013001号国有土地使用证。另查明，土地转让协议签订后，莆田侨华花艺有限公司已将土地交付给王汉文使用至今。之后，莆田侨华花艺有限公司与王汉文因土地转让协议书效力问题发生争执。2019年8月16日，莆田侨华花艺有限公司曾诉至本院，请求确认莆田侨华花艺有限公司与王汉文于2011年8月8日签订的《莆田侨华花艺有限公司土地转让协议书》无效。2019年11月13日，本院作出（2019）闽0305民初4251号民事判决书，驳回莆田侨华花艺有限公司的诉讼请求。莆田侨华花艺有限公司不服提起上诉。2020年4月7日，莆田市中级人民法院作出（2020）闽03民终455号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。另查明：2020年3月19日，莆田侨华花艺有限公司更名为莆田市安美医疗器械有限公司。2020年4月，案涉土地的莆国用（2013）第Ｗ2013001号国有土地使用证注销，现不动产权证号为：闽（2020）莆田市不动产权第Ｘ××6号，权利人为莆田市安美医疗器械有限公司。2020年7月14日，莆田市安美医疗器械有限公司诉至本院，请求判决解除莆田市安美医疗器械有限公司与王汉文于2011年8月8日签订的《莆田侨华花艺有限公司土地转让协议书》。案经审理，因双方各执己见，致本案调解无效。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。土地使用权转让合同中，原莆田侨华花艺有限公司的合同目的为转让土地使用权，及时获得价款；王汉文的合同目的为获得占有、使用土地并取得案涉土地的使用权。生效的法律文书具有既判力，可以作为本案认定案件事实的依据。根据已发生法律效力的本院（2019）闽0305民初4251号民事判决书及莆田市中级人民法院作出（2020）闽03民终455号民事判决书查明的事实，两级法院均确认2011年8月8日签订的《莆田侨华花艺有限公司土地转让协议书》合法有效，王汉文已按约定支付了大部分土地转让款给莆田侨华花艺有限公司，莆田侨华花艺有限公司亦将案涉土地交付王汉文使用。鉴于莆田侨华花艺有限公司获得相应价款的合同目的已部分实现，王汉文亦实现了土地的占有、使用，实现了合同的部分目的，而受让案涉土地使用权（即过户行为）系王汉文依据合同所应实现的目的，现该合同目的是否能够实现，影响的是王汉文的相应权利，并未实际影响莆田侨华花艺有限公司的权利。且双方均未向本院提供有效证据证实案涉土地无法办理不动产转移登记。2020年3月19日，莆田侨华花艺有限公司更名为莆田市安美医疗器械有限公司，莆田侨华花艺有限公司的上述合同权利义务已由莆田市安美医疗器械有限公司继受取得。合同的法定解除权为法律赋予合同目的享有一方的法律救济权利，即使遇到案涉土地使用权无法办理过户的情况下，王汉文明确表示不同意解除合同，系王汉文对其合同利益的自行处分，本院不宜强行干涉。王汉文在案涉土地转让过程中并不存在违约行为，莆田市安美医疗器械有限公司不享有法定解除权。案涉土地已交付王汉文多年，王汉文亦在案涉土地上设立独立的大门、外墙并对外出租经营使用，如解除合同，必然产生恢复原状、赔偿损失等一系列纠纷，亦不利于交易和社会的稳定，故对莆田市安美医疗器械有限公司要求解除案涉《莆田侨华花艺有限公司土地转让协议书》的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回莆田市安美医疗器械有限公司的诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取计50元，由莆田市安美医疗器械有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 黄 翔 二〇二〇年十月十三日 书记员 陈德佳 附：判决适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。