湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初2480号原告：湖北大洋华宇投资有限公司。住所地：湖北省十堰市朝阳中路**十堰国际金融中心****。统一社会信用代码91420300698021769Y。法定代表人：赵刚，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘家辉，湖北延津律师事务所。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书）。被告：十堰超能贸易有限公司。。住所地：湖北省十堰市二堰街办郑家沟居委会澳门街**统一社会信用代码91420300770786302N。委托诉讼代理人：孟德生，该公司员工。代理权限：一般代理。被告：十堰市东方华宇置业有限公司。。住所地：湖北省十堰市公园路**统一社会信用代码91420300178768594X。法定代表人：赵刚，该公司董事长。被告：陈伟，男，1971年11月18日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：孟德生，男，1987年1月7日出生，汉族，陕西省白河县人，住陕西省白河县大双乡秧田村****。公民身份号码：6124301987********。代理权限：一般代理。被告：贺慧芳，女，1974年10月11日出生，汉族，湖北省十堰市人，，住湖北省十堰市张湾区委托诉讼代理人：孟德生，男，1987年1月7日出生，汉族，陕西省白河县人，，住陕西省白河县大双乡秧田村****公民身份号码：6124301987********。代理权限：一般代理。被告：陈洪安，男，1976年9月7日出生，汉族，湖北省十堰市人，住，住湖北省十堰市张湾区/div>委托诉讼代理人：孟德生，男，1987年1月7日出生，汉族，陕西省白河县人，住，住陕西省白河县大双乡秧田村****民身份号码：6124301987********。代理权限：一般代理。被告：尹飞，女，1979年5月17日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖，住湖北省十堰市张湾区div>委托诉讼代理人：孟德生，男，1987年1月7日出生，汉族，陕西省白河县人，住陕，住陕西省白河县大双乡秧田村****身份号码：6124301987********。代理权限：一般代理。被告：赵刚，男，1971年6月19日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北，住湖北省十堰市张湾区iv>被告：江丽，女，1980年7月20日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北，住湖北省十堰市张湾区iv>原告湖北大洋华宇投资有限公司（以下简称大洋投资公司）诉被告十堰超能贸易有限公司（以下简称超能贸易公司）、十堰市东方华宇置业有限公司（以下简称东方置业公司）、陈伟、贺慧芳、陈洪安、尹飞、赵刚、江丽债权转让合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年10月16日公开开庭进行了审理。原告大洋投资公司的委托诉讼代理人刘家辉，被告超能贸易公司、陈洪安、尹飞、陈伟、贺慧芳的共同委托诉讼代理人孟德生到庭参加诉讼，被告东方置业公司、赵刚、江丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。现本案已缺席审理终结。原告大洋投资公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告超能贸易公司立即支付原告欠款1500万元，并按合同约定利率、罚息标准支付利息、罚息直至全部欠款结清为止。截止2018年8月8日，1500万元欠息249750元，从2018年8月9日至欠款还清之日在原利率8.1%的基础上加收30%，按照年利率10.53%计算逾期利息；2、判令被告东方置业公司、陈洪安、尹飞、陈伟、贺慧芳、赵刚、江丽对上述债务的清偿承担连带责任；3、判令被告东方置业公司承担抵押担保责任；4、判令被告承担因本案诉讼、主张债权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费。事实和理由：2016年8月4日，被告超能贸易公司与湖北十堰农村商业银行股份有限公司（以下简称十堰农商行）签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额1500万元，年利率8.1%，期限12个月，按月结息、到期一次性还本。被告东方置业公司于同日自愿以其所有的位于十堰市张湾车城街办公园路81号1幢3-1房屋（不动产证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0003333号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告陈洪安、尹飞、陈伟、贺慧芳、赵刚、江丽于同日自愿为此笔借款提供保证担保，承担连带清偿责任。十堰农商行按合同约定发放贷款，合同到期后，十堰农商行与被告又于2017年8月30日办理了借款展期手续，签订了《借款展期协议》，借款展期到期日为2018年8月8日。借款展期到期后超能公司未履行按月结息、到期还本的还款义务，截止2018年8月8日结欠利息249750元，结欠借款本金1500万元。2020年4月16日十堰农商行与原告签订了《债权转让协议书》，将其享有的《流动资金借款合同》（编号：十农营（2016）181号）的金融债权（含借款本金、利息、罚息等）及相应担保权利（包括《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《借款展期协议》中享有的全部权利）全部转让给原告。十堰农商行与原告于2020年4月29日在中国新闻报A06版联合发布债权转让公告通知被告。综上所述，依据我国《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》相关规定，提起诉讼，请求法院依法判如所请。被告超能贸易公司、陈洪安、尹飞、陈伟、贺慧芳辩称：1、债权转让行为未通知债务人及担保人，至今未发生法律效力。农商行转让该债权应当通知债务人及担保人，债务人及担保人至今未收到任何关于债权转让的通知。债务人及担保人通讯信息均在贷款时在农商行有记录，农商行可以采取口头、书面、电子、邮件等方式进行通知债务人及担保人。登报通知，是通知的方式之一，也是在其他通知途径无法通知时才采取的最后一种通知方法，并且登报通知仅适用于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的有关案件；2、转让金额是否属实，需债权债务人双方进行核实。借款本金1500万，是真实的，但债务人一直在偿还利息，至今欠息多少，双方没有对账。转让金额不能以单一的转让合同单方唯一材料来确认；3、本案超能贸易公司是名义债务人，实际债务人是东方置业公司，并且该笔贷款未能如期归还是由于东方置业公司欠本欠息所致。该笔贷款发生的起因是东方置业公司属于房地产行业，无法办理银行贷款业务，故借用超能贸易公司的名义进行贷款，并以东方置业公司资产抵押。该笔贷款下来后，东方置业公司使用资金为986.25万元，并偿还相应的利息。该笔贷款至今没有偿还是因为东方置业公司违反合同约定，欠本欠息所致；4、保证人保证已经超过保证期间，保证人免除保证责任。2016年8月4日超能贸易公司向十堰农商行借款1500万元，约定借款期限为12个月，年利率为8.1%，2016年8月4日四被告均签订了保证合同，约定担保的主债权金额及期限依主合同之约定。被告贺慧芳仅2016年8月4日签订了担保合同，后期贷款展期并未签字，其担保期限为2016年8月4日至2017年8月3日，十堰农商行在合同约定的担保期间没有要求贺慧芳承担担保责任，依据担保法第二十六条之规定贺慧芳免除担保责任。被告陈洪安、尹飞、陈伟在2017年8月30日在该笔贷款展期12个月后，重新签订担保合同，其担保的主债权金额及期限依主合同之约定，即担保期限为2017年8月30日至2018年8月29日，十堰农商行在合同约定的担保期间没有要求陈洪安、尹飞、陈伟承担担保责任，依据担保法第二十六条之规定陈洪安、尹飞、陈伟免除担保责任。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据，本院认定事实如下：2016年8月4日，东方置业公司与湖北十堰农村商业银行股份有限公司签订了编号为十农营（2016）181-1号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于张湾区车城街办公园路81号1幢3-1【鄂（2016）十堰市不动产权第0003333号】的不动产为超能贸易公司与湖北十堰农村商业银行股份有限公司自2016年8月4日至2019年8月4日止期间的债务提供最高余额为2639万元的债权担保。2016年8月5日，东方置业公司将上述不动产办理了抵押登记手续，权利人为湖北十堰农村商业银行股份有限公司。2016年8月4日，陈伟、贺慧芳（保证人）与湖北十堰农村商业银行股份有限公司（债权人）签订《保证合同》，约定：保证人为超能贸易公司（债务人）与债权人签订的编号为十农营（2016）181号《流动资金借款合同》提供连带责任保证，担保的主债权金额和期限依主合同，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年，并约定了保证范围。同日，陈伟、贺慧芳向湖北十堰农村商业银行股份有限公司出具《担保承诺书》。2016年8月4日，陈洪安、尹飞（保证人）与湖北十堰农村商业银行股份有限公司（债权人）签订《保证合同》，约定：保证人为超能贸易公司（债务人）与债权人签订的编号为十农营（2016）181号《流动资金借款合同》提供连带责任保证，担保的主债权金额和期限依主合同，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年，并约定了保证范围。同日，陈洪安、尹飞向湖北十堰农村商业银行股份有限公司出具《担保承诺书》。2016年8月4日，超能贸易公司（借款人）与湖北十堰农村商业银行股份有限公司（贷款人）签订了编号为十农营（2016）181号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为1500万元；借款期限为一年；借款利率为固定利率，执行月利率6.75‰；按月结息，借款到期日一次性还本；逾期还款，罚息利率为借款利率上浮30%。2016年8月9日，湖北十堰农村商业银行股份有限公司依约向超能贸易公司发放了1500万元借款，执行年利率为8.1%，借款到期日为2018年8月8日。2017年8月30日，陈伟（保证人）与湖北十堰农村商业银行股份有限公司（债权人）签订《保证合同》，约定：保证人为超能贸易公司（债务人）与债权人签订的编号为十农营（2016）181号《流动资金借款合同》、编号为十农展营（2017）265号《借款展期协议》提供连带责任保证，担保的主债权金额和期限依主合同，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年，并约定了保证范围。同日，陈伟向湖北十堰农村商业银行股份有限公司出具《担保承诺书》。2017年8月30日，陈洪安、尹飞（保证人）与湖北十堰农村商业银行股份有限公司（债权人）签订《保证合同》，定：保证人为超能贸易公司（债务人）与债权人签订的编号为十农营（2016）181号《流动资金借款合同》、编号为十农营展（2017）265号《借款展期协议》提供连带责任保证，担保的主债权金额和期限依主合同，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年，并约定了保证范围。同日，陈洪安、尹飞向湖北十堰农村商业银行股份有限公司出具《担保承诺书》。2017年8月30日，赵刚、江丽（保证人）与湖北十堰农村商业银行股份有限公司（债权人）签订《保证合同》，约定：保证人为超能贸易公司（债务人）与债权人签订的编号为十农营（2016）181号《流动资金借款合同》、编号为十农营展（2017）265号《借款展期协议》提供连带责任保证，担保的主债权金额和期限依主合同，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年，并约定了保证范围。同日，赵刚、江丽向湖北十堰农村商业银行股份有限公司出具《担保承诺书》。2017年8月30日，东方置业公司（保证人）与湖北十堰农村商业银行股份有限公司（债权人）签订《保证合同》，约定：保证人为超能贸易公司（债务人）与债权人签订的编号为十农营（2016）181号《流动资金借款合同》、编号为十农营展（2017）265号《借款展期协议》提供连带责任保证，担保的主债权金额和期限依主合同，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年，并约定了保证范围。同日，东方置业公司向湖北十堰农村商业银行股份有限公司出具《股东会同意担保意见书》。2017年8月30日，超能贸易公司（借款人）与湖北十堰农村商业银行股份有限公司（贷款人）、东方置业公司、赵刚、江丽、陈伟、陈洪安、尹飞（保证人）签订了编号为十农营展（2017）265号《借款展期协议》，约定：本协议是编号为十农营（2016）181号《流动资金借款合同》和《保证合同》的调整和补充。除本协议约定内容外，原借款合同和担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期后若变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准；借款合同原借款金额为1500万元，现借款余额为1500万元，展期后到期日为2018年8月8日，展期借款年利率为8.1%。借款到期后，超能贸易公司未依约偿还借款本息，截至借款到期日，超能贸易公司尚欠借款本金1500万元，利息249750元。2020年4月16日，湖北十堰农村商业银行股份有限公司（甲方）与大洋投资公司（乙方）签订《债权转让协议书》，约定：1、乙方自愿受让甲方与超能贸易公司于2016年8曰日签订的编号为十农营（2016）181号《流动资金借款合同》的金融债权。该金融债权权利内容包含全部债权本金、利息、罚息和担保权、抵押权等权利；2、甲方将享有的上述金融债权权利及相应担保权利全部转让给乙方。乙方支付相应对价15963391.79元，付款时间为2020年4月20日前。当日，大洋投资公司向湖北十堰农村商业银行股份有限公司支付了转让价款15963391.79元。2020年4月29日，湖北十堰农村商业银行股份有限公司、大洋投资公司联合在《中国新闻》联合发布《债权转让公告》，通知债务人超能贸易公司、担保人东方置业公司、陈洪安、尹飞、陈伟、贺慧芳、赵刚、江丽上述债权转让事项，自公告之日起向大洋投资公司履行全部义务。本院认为，被告超能贸易公司向案外人湖北十堰农村商业银行股份有限公司借款，有《流动资金借款合同》、借款借据、《借款展期协议》予以证实，借款属实，债务应当清偿。被告超能贸易公司未按照约定偿还贷款本息，构成违约，应当承担违约责任。案外人湖北十堰农村商业银行股份有限公司向原告大洋投资公司转让债权并刊登公告通知了本案被告，该债权转让行为已经发生法律效力，故被告超能贸易公司应依法向原告大洋投资公司承担还款责任。被告东方置业公司以其所有的不动产为借款提供了抵押担保，原告大洋投资公司主张对抵押物拍卖、变卖所得价款在担保责任的最高限额内享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，依法应予以支持。2016年8月4日，被告贺慧芳与原债权人签订的《保证合同》约定保证期间为编号为十农营（2016）181号《流动资金借款合同》主合同项下的借款期限届满之日起两年，主合同借款期限届满日为2017年8月8日，保证期间届满日则为2019年8月8日，原债权人未在保证期间届满前向被告贺慧芳主张权利，被告贺慧芳在主债务借款期限届满之日起两年的保证期间已经过，依法应免去被告贺慧芳的保证责任。2017年8月30日，被告东方置业公司、陈伟、陈洪安、尹飞、赵刚、江丽与原债权人签订的《保证合同》约定保证期间为编号为十农营展（2017）265号《借款展期协议》主合同项下的借款期限展期届满之日起两年，借款期限展期届满日为2018年8月8日，保证期间届满日则为2020年8月8日，原告大洋投资公司在保证期间届满前提起诉讼，向保证人东方置业公司、陈伟、陈洪安、尹飞、赵刚、江丽主张权利，保证期间未经过，被告东方置业公司、陈伟、陈洪安、尹飞、赵刚、江丽依约应承担保证责任。被告超能贸易公司、陈洪安、尹飞、陈伟辩称该笔贷款未能如期归是由于东方置业公司欠本欠息所致，应在承担相应责任后，再另行向被告东方置业公司主张权利，不宜在本案中一并处理。综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十二条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条、第一百九十二条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告十堰超能贸易有限公司偿还原告湖北大洋华宇投资有限公司借款本金1700万元及利息（其中：截止2018年8月8日的利息249750元；自2018年8月9日起至清偿之日止，按年利率10.53%计付）；二、原告湖北大洋华宇投资有限公司对被告十堰市东方华宇置业有限公司提供抵押担保的位于张湾区车城街办公园路81号1幢3-1【鄂（2016）十堰市不动产权第0003333号】的不动产拍卖、折价或变卖的价款在担保债权的最高限额内享有优先受偿权；三、被告十堰市东方华宇置业有限公司、陈伟、陈洪安、尹飞、赵刚、江丽对本判决第一项被告十堰超能贸易有限公司应偿还原告湖北大洋华宇投资有限公司的借款本息承担连带清偿责任；被告十堰市东方华宇置业有限公司、陈伟、陈洪安、尹飞、赵刚、江丽承担担保责任后，有权向被告十堰超能贸易有限公司追偿；四、驳回原告湖北大洋华宇投资有限公司对被告贺慧芳的诉讼请求；五、驳回湖北大洋华宇投资有限公司其他的诉讼请求。上述款项，应在判决书生效之日起十日内履行完毕，逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费113299元，由被告十堰超能贸易有限公司、十堰市东方华宇置业有限公司、陈伟、陈洪安、尹飞、赵刚、江丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张守强人民陪审员  彭琇霖人民陪审员  朱珍珍二〇二〇年十月十六日书 记 员  熊昕越