广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0102民初6874号 原告：南宁市益鹏鑫五金建材租赁部，住所地广西壮族自治区南宁市昆仑大道那荷生产队旧砖厂，统一社会信用代码92450102MA5MLL9A7Q。 经营者：陈志雄，男，1973年6月11日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区，经常居住地广西壮族自治区南宁市兴宁区三塘镇嘉和城白鹭后海****。 被告：蒋文斌，男，1972年9月13日出生，瑶族，住广，住广西壮族自治区全州县div> 原告南宁市益鹏鑫五金建材租赁部（简称益鹏鑫租赁部）与被告蒋文斌建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月31日受理后，适用简易程序审理于2020年9月30日公开开庭进行审理。原告益鹏鑫租赁部的经营者陈志雄到庭参加诉讼，被告蒋文斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 -2- 原告益鹏鑫租赁部向本院提出的诉讼请求为：1、被告向原告支付租金40473元；2、被告向原告支付未退还100条顶托租金11624元（租金从2012年8月16日起至2020年7月31日止2906天×100支×0.04元/天·支，违约金未算）；3、被告向原告支付违约金174689元（计至2020年7月31日）；4、被告归还原告100条顶托；5、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2010年8月24日起，原告与被告签订《物资租赁合同》，约定被告向原告租赁顶托，约定了租赁顶托的规格、数量、租金等，约定租金每月结算一次，承租方（注：被告）每月的10日结清上月的租金，约定如承租方不能按时支付租金给出租方（注：原告）按租金总额的5‰每日收取违约金。原告按照约定向被告交付了顶托材料，但被告并未每月按照约定支付租金。2013年元月27日双方结算租赁费，被告尚欠原告租金24000元和56473元，合计80473元，被告并承诺按照租金总额的2.5%每个月支付原告利息，后来陆续还了3万元。截止2017年元月20日，被告尚欠租金50473元。被告向原告出具欠条，确认拖欠租金的事实，之后被告也未按照约定向原告支付违约金，经原告追索未果，被告没有按约定向原告支付租金构成违约，应按中国人民银行同期贷款年利率6%的四倍计算违约金。为了维护原告合法权益诉至人民法院，请求支持原告诉请。 被告蒋文斌未作答辩。 本案调查的重点：原告要求被告支付租金、违约金和退还租赁物有何事实和法律依据？ 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告蒋文斌成经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 -3- 经开庭质证，原告益鹏鑫租赁部提供如下证据：1、《物资租赁合同》三份;2出租单、租顶托单;3、结算单、欠条。本院认为：证据1经原告和被告盖章，故证据1具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院作为定案依据；证据2、3由原告出单，由被告签名，故证据2、3具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院作为定案依据。 被告蒋文斌未提供任何证据。 经审理查明：2010年8月24日，原告（出租方）与被告（承租方）第一次签订《物资租赁合同》，约定：一、租赁建筑材料物资名称为顶托规格70公分、数量2590支、每天租金0.04元、赔偿单价18元，顶托规格60公分、数量110支、每天租金0.04元、赔偿单价16元；二、租赁期限及数量：出租方从2010年8月24日之日起陆续将以上物资交付给承租方使用，承租方将租赁的建筑材料物资全部归还出租方为止；具体租赁的数量，以双方代表签收的单据为准；三、租金每月结算一次，承租方在每月的10日前将上月的租金付给出租方。如不能按期支付租金，出租方按租金总额的5‰每日收取违约金；四、建筑材料物资出、返库验收方式：1、租赁建筑材料物资的出库，在出租方指定的地点进行现场交物；2、返回租赁建筑材料物资按出租方的质量标准验收，承租方应按出租方指定地点将租物分规格，人架码整齐，方可开出返还单；五、承租方归还租物时，需要归还出租方的原始物资，不能用锈蚀物资兑换顶替。钢管按标准长度在正0至负5cm内，否则出租方有权拒收；五、承租方应按租赁的建筑材料性能使用，不得擅自对租物进行裁改、锯断；承租方对租赁物资要妥善保管，租赁建筑材料物资返库退还时，双方检查、验收，如有损坏、丟失等，按约定价格赔偿给出租方。 2010年9月9日，原告（出租方）与被告（承租方）第二次签订《物资租赁 -4- 合同》，约定：一、租赁建筑材料物资名称为顶托规格70公分、数量1500个、每天租金0.04元、赔偿单价18元；二、租赁期限及数量：出租方从2010年9月9日之日起陆续将以上物资交付给承租方使用，承租方将租赁的建筑材料物资全部归还出租方为止；具体租赁的数量，以双方代表签收的单据为准；三、租金每月结算一次，承租方在每月的10日前将上月的租金付给出租方。如不能按期支付租金，出租方按租金总额的5‰每日收取违约金；四、建筑材料物资出、返库验收方式：1、租赁建筑材料物资的出库，在出租方指定的地点进行现场交物；2、返回租赁建筑材料物资按出租方的质量标准验收，承租方应按出租方指定地点将租物分规格，人架码整齐，方可开出返还单；五、承租方归还租物时，需要归还出租方的原始物资，不能用锈蚀物资兑换顶替。钢管按标准长度在正0至负5cm内，否则出租方有权拒收；五、承租方应按租赁的建筑材料性能使用，不得擅自对租物进行裁改、锯断；承租方对租赁物资要妥善保管，租赁建筑材料物资返库退还时，双方检查、验收，如有损坏、丟失等，按约定价格赔偿给出租方。 2010年11月21日，原告（出租方）与被告（承租方）第三人签订《物资租赁合同》，约定：一、租赁建筑材料物资名称为顶托、规格70公分、数量500支、每天租金0.04元、赔偿单价20元；二、租赁期限及数量：出租方从2010年11月21日之日起陆续将以上物资交付给承租方使用，承租方将租赁的建筑材料物资全部归还出租方为止；具体租赁的数量，以双方代表签收的单据为准；三、租金每月结算一次，承租方在每月的10日前将上月的租金付给出租方。如不能按期付租金，出租方按租金总额的5‰每日收取违约金；四、建筑材料物资出、返库验收方式：1、租赁建筑材料物资的出库，在出租方指定的地点进行现场交物；2、返回租赁建筑材料物资按出租方的质量标准验收，承租方应按出租方指定地点将租物分规格，人架 -5- 码整齐，方可开出返还单；五、承租方归还租物时，需要归还出租方的原始物资，不能用锈蚀物资兑换顶替。钢管按标准长度在正0至负5cm内，否则出租方有权拒收；五、承租方应按租赁的建筑材料性能使用，不得擅自对租物进行裁改、锯断；承租方对租赁物资要妥善保管，租赁建筑材料物资返库退还时，双方检查、验收，如有损坏、丟失等，按约定价格赔偿给出租方。 2013年2月6日，被告在两张租赁费结算单中签名，载明租金计算至2012年8月15日，尚欠金额52473元，租赁物顶托100支。2017年1月20日，原告向被告出具《欠条》一张，载明：今欠到陈志雄租金50473元，承诺于2017年7月30日前付清。之后被告没有支付全部租金，也没有向原告返还租赁物顶托100支。原告于2020年7月31日以被告没有按约定支付租金构成违约为由诉至本院，请求人民法院支持其诉讼请求。 庭审中，原告确认，被告于2020年9月26日转账支付租金10000元，为此将第一项诉讼请求“被告向原告支付租金50473元”变更为“被告向原告支付租金40473元”。 本院认为：原告与被告签订的《物资租赁合同》三份均是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 关于租金数额问题。被告在租赁费结算单中签名确认租金为52473元，被告于2017年1月20日向原告出具载明尚欠租金50473元《欠条》一张，之后被告于本案诉讼中又归还10000元，被告尚欠原告租金金额为40473元，被告没有按约定支付租金构成违约，原告要求被告支付租金40473元理由成立，本院予以支持 -6- 关于违约金问题。原告与被告签订的三份《物资租赁合同》中第六条约定租金每月结算一次，承租方在每月的10日前将上月的租金付给出租方。如不能按期付租金，出租方按租金总额的5‰每日收取违约金，本案原告与被告正式结算时间为2013年2月6日，被告应于2013年3月10日前付清结算款，违约金起算时间为2013年3月11日，原告请求被告支付的违约金仅计算至2020年7月31日，此后的违约金原告不予主张并不违反法律规定，本院予以支持。原告与被告签订的三份《物资租赁合同》中第六条约定违约金计算比例为每日5‰，折合年利率为182.5%，本案原告请求的违约金按年利率24%计算，因被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃对违约金是否过高的抗辩，故原告要求被告支付的违约金按年利率24%计算本院予以支持。 关于未返还顶托及租金问题。被告在2013年2月6日签名的租赁费结算单中载明租金计算至2012年8月15日，尚欠租赁物顶托100支，即被告没有全部返还顶托，故原告要求返还顶托和支付100支顶托租金理由成立，本院予以支持。《物资租赁合同》三份均约定顶托租金每日0.04元，从2012年8月16日至2020年7月31日的租金为2906天×0.04元/天·支×100支＝11624元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告蒋文斌向原告南宁市益鹏鑫五金建材租赁部支付尚欠租金40473元； 二、被告蒋文斌向原告南宁市益鹏鑫五金建材租赁部支付未归还100支顶托（2012年8月16日至2020年7月31日）租金11624元； -7- 三、被告蒋文斌向原告南宁市益鹏鑫五金建材租赁部返还顶托100条； 四、被告蒋文斌向原告南宁市益鹏鑫五金建材租赁部支付违约金（计算方式：以50473元为基数，从2013年3月11日起至2020年7月31日止，按年利率24%计算）。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费2426元，由被告蒋文斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  梁振郁 -8- 二〇二〇年十月十七日 书记员  朱迪绯 -9- 【附法律条文】 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。