安徽省淮南市八公山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0405民初1177号 原告:孙贺林，男，1962年10月3日生，汉族，淮南矿业集团新庄孜矿退休职工，住安徽省淮南市八公山区。 委托诉讼代理人：张西荣，淮南市法律服务所法律工作者。 被告:孙松林，男，1968年6月18日生，汉族，淮南矿业集团谢桥矿职工，住安徽省淮南市八公山区。 委托诉讼代理人：冯涛，安徽皖辉律师事务所律师。 被告：孙凤英，女，1965年11月1日生，汉族，淮南亿万达公司退休职工，住安徽省淮南市八公山区。 被告：孙凤侠，女，1970年8月24日生，汉族，淮南亿万达公司退休职工，住安徽省淮南市八公山区。 原告孙贺林诉被告孙松林、孙凤英、孙凤侠物权纠纷一案,本院于2020年9月9日受理后,依法由审判员王淳东适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙贺林及其委托诉讼代理人张西荣，被告孙松林委托诉讼代理人冯涛、被告孙凤英、被告孙凤侠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：依法确认《房屋赠与协议》有效。事实和理由：原、被告系兄弟姐妹关系。母亲张素娥于2018年2月1日去世，父亲孙怀深于2019年1月23日去世。生育两子、两女，长子孙贺林、次子孙松林、长女孙凤英、次女孙凤侠。父母生前于2017年4月1日将位于淮南市八公山区房屋赠与给原告，该份协议系父母生前真实意愿表示，孙凤英、孙凤侠都在场，并签名。因原、被告父母生前年岁已高，身体多病，经常住院，身边离不开人需要照顾，多年来，都是原告与孙凤英、孙凤侠忙前忙后的照顾父母，孙松林至结婚多年来从不来上门看望父母，更谈不上父母生病住院来照顾。父母生前赠与原告的房屋已通知办理不动产权证，原告无法办理，故起诉至法院，请求支持原告的诉请。 孙松林辩称：本案是赠与纠纷，赠与人生前未将涉案房屋交付给原告占用使用，在能办理房产证的情况下，也未将房产过户给原告，赠与关系不成立，赠与协议不生效，请求驳回原告的诉讼请求。 孙凤侠辩称：被答辩人所述事实，父母生前有病，平时生活一直是被答辩人和答辩人孙凤侠、孙凤英照顾，孙松林一直没有出面。赠与协议是真实的，答辩人孙凤侠、孙凤英在现场，是父母真实意思表示，答辩人孙凤侠和孙凤英同意按照协议办理。 孙凤英同意孙凤侠辩称意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织双方当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据（原告提交的原告身份证复印件一份、孙凤英、孙凤侠身份证复印件各一份、原、被告父母火化证复印件各一份、亲属关系证明一份、回迁八公山新村H区安置户房价款计算单复印件、回迁安置住房购房合同复印件各一份、淮南市八公山区法院立案通知书一份），本院予以确认，并在卷佐证,对当事人有异议的证据，本院确认如下： 1、原告提交的原、被告父母与原告和孙凤英、孙凤侠于2017年4月1日签订的房屋赠与协议一份，证明原、被告父母孙怀深、张素娥于2017年4月1日在淮南市八公山区法律服务所法律工作者张西荣见证下签订赠与协议，将位于安徽省淮南市八公山区（Ｂ型）（原房屋位于淮南市八公山区新庄孜矿北村3-1号）房屋一套赠与原告。孙凤英、孙凤侠对该份证据无异议，孙松林对该份证据真实性无异议，但认为：该协议第一条能证明赠与人所赠房屋未交付受赠人占用使用。经审查，本院对该份证据真实性予以确认。 2、原告提交的安徽省淮南市正诚公证处出具的公证书2份，证明原、被告父母孙怀深、张素娥于2010年6月18日将原房屋赠与孙松林，因孙松林对父母不尽赡养义务，孙怀深、张素娥于2012年4月26日变更声明公证，将该房屋收回。孙凤英、孙凤侠对该组证据无异议，孙松林对该组证据真实性无异议，但认为：该组证据与本案无关。经审查，本院对该组证据真实性予以确认。 本院根据原、被告的陈述、举证、质证、本院认证及庭审调查，查明以下事实:原、被告系兄弟姐妹关系。其母亲张素娥于2018年2月1日去世，其父亲孙怀深于2019年1月23日去世。孙怀深、张素娥生前生育两子、两女，长子孙贺林、次子孙松林、长女孙凤英、次女孙凤侠。2017年4月1日，孙怀深、张素娥与原告和孙凤英、孙凤侠在淮南市法律服务所法律工作者张西荣见证下，签订一份房屋赠与协议书。该协议书载明“甲方（赠与方）：孙怀深、张素娥，乙方（受赠方）孙贺林，两甲方与乙方系父子、母子关系。现甲方孙怀深与配偶张素娥有位于安徽省淮南市八公山区，因两甲方年事已高需要照顾，现两甲方愿意将自己的房屋赠与给乙方孙贺林，现两甲方同乙方在诚实信用的基础上协商就房屋赠与达成协议如下：1、两甲方（独立产权户）自愿将上述房屋无偿赠与给乙方，产权归乙方所有，乙方应将该房屋无偿提供给两甲方居住，直到两甲方百年去世，乙方才可收回该房屋使用。2、本协议系房屋赠与，在本协议签订之日起两甲方将该房屋钥匙及相关房屋手续原件交付给乙方，后应积极协助乙方办理房屋过户。变更登记手续，前期办证所需费用由乙方承担，两甲方的房产证过户给乙方所需费用由乙方承担，两甲方的房产证过户给乙方所契税、工本等费用由乙方承担”。孙怀深、张素娥、原告及孙凤英、孙凤侠在该赠与协议上签名捺印。原告于2016年7月搬进涉案房屋与其父母居住，并照顾父母，一直到其父母去世。现原告因无法办理房屋产权证，故起诉至法院，请求支持原告的诉请。 另查明，涉案房屋系拆迁还原房屋，至今未办理房屋产权证，回迁安置住房购房合同、收据等房屋手续原件现在原告处。 本院认为:当事人对自己的主张有责任举证加以证明。本案中，原告于2017年4月1日与其父亲孙怀深、母亲张素娥以及孙凤英、孙凤侠在淮南市法律服务所法律工作者张西荣见证下签订的房屋赠与协议书，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，对此，本院予以确认。孙松林辩称：本案是赠与纠纷，赠与人生前未将涉案房屋交付给原告占用使用，在能办理房产证的情况下，也未将房产过户给原告，赠与关系不成立。因涉案房屋系拆迁还原房屋，根据相关政策，需满足一定年限，才能办理房屋产权证，赠与人客观上不能将该房屋过户给原告，赠与人已经将房屋钥匙及相关房屋手续原件交付原告，且原告于2016年7月搬进涉案房屋与其父母居住，并照顾父母，一直到其父母去世，可以认定原告一直在占用、使用该涉案房屋，原告将房屋无偿提供两赠与人居住，符合我国的传统美德，并不影响原告对该房屋的占有、使用权利。故对孙松林辩称意见，本院不予支持。原告孙贺林与其父亲孙怀深、母亲张素娥之间的房屋赠与关系成立。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第一百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 确认原告孙贺林于2017年4月1日与其父亲孙怀深、母亲张素娥、被告孙凤英、被告孙凤侠订立的《房屋赠与协议》有效。 案件受理费80元，减半收取为40元，由原告孙贺林负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  王淳东 二〇二〇年十月二十九日 书记员  朱冠永 附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行） 第一百二十八条公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。