文书内容辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民初1166号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区。负责人：许金钟，该分行行长。委托诉讼代理人：陈金、梁玉娇，辽宁严维律师事务所律师。被告：辽宁新风企业集团有限公司，住所地辽阳县首山镇。法定代表人：周凤威，该公司执行董事兼经理。被告：辽宁新风企业集团大连亿特科技有限公司，住所地辽宁省大连保税区。法定代表人：周峰，该公司董事长。被告：辽宁新风房地产开发有限公司，住所地辽阳县首山镇。法定代表人：周素玲，该公司执行董事。被告：周凤威。被告：曲丽。上述被告共同委托诉讼代理人：于福祥，辽宁玉乾律师事务所律师。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“哈尔滨银行”）与被告辽宁新风企业集团有限公司（以下简称“新风公司”）、辽宁新风企业集团大连亿特科技有限公司（以下简称“亿特公司”）、辽宁新风房地产开发有限公司（以下简称“新风开发公司”）、周凤威、曲丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行委托诉讼代理人陈金到庭参加诉讼，被告新风公司、亿特公司、新风开发公司、周凤威、曲丽经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。哈尔滨银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告辽宁新风企业集团有限公司还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金36,386,449.94元、利息879,339.22元、罚息666,099.45元、复利29,703.7元，本息合计37,961,592.31元（以上本金及利息截止日为2019年10月17日）,并自2019年10月18日起，按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对登记在辽（2018）辽阳县不动产证明第0002540号、辽（2018）辽阳县不动产证明第0002541号、辽（2018）辽阳县不动产证明第0002542号三份不动产登记证明中的被告辽宁新风房地产开发有限公司名下共99处不动产行使抵押权（房产明细见附件），并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告周凤威、曲丽、辽宁新风企业集团大连亿特科技有限公司、辽宁新风房地产开发有限公司在对被告应支付的上述款项承担连带保证责任；4.请求法院判令五被告承担本案全部诉讼费用。庭审过程中，原告变更诉讼请求第二项为请求法院判令原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对登记在辽（2018）辽阳县不动产证明第0002540号、辽（2018）辽阳县不动产证明第0002541号两份不动产登记证明中的被告辽宁新风房地产开发有限公司名下共98处不动产行使抵押权（房产明细见附件），并在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2018年7月3日，原告哈尔滨银行与被告新风公司签订《综合授信合同》一份【合同编号：沈分沈业2018年（银综授）字第1301-0003号】，约定授信额度为36,800,000.00元（摘自合同第1页第一条），授信期限自2018年7月3日至2019年7月2日止（摘自合同第2页第四条）。2018年7月9日，原告哈尔滨银行与被告新风公司签订《流动资金借款合同》一份【合同编号：沈分沈业2018年（企贷）字第1301-0005号】，约定借款金额为36,800,000.00元，借款期限自2018年7月9日起至2019年7月8日止，贷款利率为年利率4.35%，在借款期限内，该利率保持不变（摘自合同第2页第四条）；贷款采用按月还息、按季还息到期一次性还本还款方式（摘自合同第2页第四条）；本合同项下借款逾期的，罚息利率为本合同违约借款利率的150%，未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。（摘自合同第8页第十四条）。2018年7月3日，原告哈尔滨银行与被告新风开发公司签订《最高额抵押合同》一份【合同编号：沈分沈业2018年（企高抵）字第1301-0001号】，约定以其名下的分别位于首山镇龙翔胜利街48-14栋109号等共98处面积合计10708.78方米的房产为上述主债权提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等（摘自合同第1页第一条）。2017年6月21日，被告新风开发公司按合同约定到登记机关为抵押房产和土地办理了他项权利证，他项权利人为原告（编号分别为：辽（2018）辽阳县不动产证明第0002540号、辽（2018）辽阳县不动产证明第0002541号）。2018年7月3日，原告哈尔滨银行分别与被告周凤威、曲丽、亿特公司、新风开发公司签订《最高额保证合同》四份【合同编号分别为：沈分沈业2018年（企高保）字第1301-0005号、沈分沈业2018年（企高保）字第1301-0004号、沈分沈业2018年（企高保）字第1301-0002号、沈分沈业2018年（企高保）字第1301-0003号】，约定被告自愿为上述主债权提供连带责任保证。保证期间为债务履行期限届满之日后两年止。保证担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的罚息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费、及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。担保方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。借款合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告新风公司未按期足额偿还原告借款本息。截至2019年10月17日，被告新风公司尚拖欠借款本金36,386,449.94元、利息879,339.22元、罚息666,099.45元、复利29,703.7元，本息合计37,961,592.31元（以上本金及利息截止日为2019年10月17日）未还，故原告诉至法院。请求法院支持原告的诉讼请求。被告新风公司、亿特公司、新风开发公司、周凤威、曲丽未出庭、未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告提交的证据和庭审陈述，本院认定事实如下：2018年7月3日，原告哈尔滨银行与被告新风公司签订编号为沈分沈业2018年（银综授）字第1301-0003号《综合授信合同》。合同约定：甲方（受信人）新风公司、乙方（授信人）哈尔滨银行；授信额度为人民币36,800,000.00元，授信额度有效使用期限为12个月，自2018年7月3日至2019年7月2日；甲方应按时偿还本授信额度项下所发生具体业务的资金本息，按时支付应付费用，具体业务合同与本合同不一致的，以具体业务合同的约定为准。2018年7月9日，原告哈尔滨银行与被告新风公司签订编号为沈分沈业2018年（企贷）字第1301-0005号《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为36,800,000.00元，借款期限自2018年7月9日起至2019年7月8日止；借款利率为固定年利率4.35%；利息从贷款实际发放账户之日起算，按日计息；贷款采用按月还息到期一次性还本还款方式，合同项下借款逾期的，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；未按期足额付息的，到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，同时约定原告与保证人亿特公司、新风开发公司、周凤威、曲丽签订《最高额保证合同》，与抵押人新风开发公司签订《最高额抵押合同》为本合同项下全部债务提供担保等内容。2018年7月3日，原告哈尔滨银行与被告新风开发公司签订编号为沈分沈业2018年（企高抵）字第1301-0001号《最高额抵押合同》。合同约定：抵押人（甲方）新风开发公司、抵押权人（乙方）哈尔滨银行；为了确保乙方与新风公司依据沈分沈业2018年（银综授）字第1301-0003号《综合授信合同》项下产生的全部债务得以实现，新风开发公司以其名下享有合法处分权的财产为乙方哈尔滨银行的债权设立抵押担保；本合同担保的主债权为《综合授信合同》项下产生的全部债务，其中敞口本金最高不超过人民币36,800,000.00元；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；无论乙方对主合同项下的债权是否有其他担保，乙方可以直接要求甲方在合同约定范围内承担担保责任而无须先要求其他担保人履行担保责任；债务人违约，乙方有权依法处分抵押财产，实现抵押权；乙方实现抵押权时，可以与甲方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；协议不成的，可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押合同签订后，新风开发公司以其位于首山镇龙翔胜利街48-14栋109号等共98处建筑面积合计10708.78平方米的不动产提供抵押担保，并将上述抵押财产办理了抵押登记（详见沈分沈业2018年（企高抵）字第1301-0001号《最高额抵押合同》项下抵押财产清单）。2018年7月3日，原告哈尔滨银行分别与被告亿特公司、新风开发公司、曲丽、周凤威签订了编号为沈分沈业2018年（企高保）字第1301-0002号、沈分沈业2018年（企高保）字第1301-0003号、沈分沈业2018年（企高保）字第1301-0004号、沈分沈业2018年（企高保）字第1301-0005号《最高额保证合同》。上述合同均约定：保证人（甲方）亿特公司、新风开发公司、曲丽、周凤威愿意为（乙方）哈尔滨银行与新风公司依据沈分沈业2018年（银综授）字第1301-0003号《综合授信合同》项下产生的全部债务提供连带责任保证；本合同担保的主债权为《综合授信合同》项下产生的全部债务，其中敞口本金最高不超过36,800,000.00元；保证担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的罚息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费、及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；本合同项下的保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；保证人承担连带保证责任，如债务人未履行按主合同的约定履行偿付义务，哈尔滨银行可在保证期间直接向上述保证人追偿。上述合同签订后，原告如约发放贷款。被告新风公司未按期足额偿还原告借款本息。2019年10月17日，被告辽宁新风企业集团有限公司尚拖欠借款本金36,386,449.94元、利息879,339.22元、罚息666,099.45元、复利29,703.7元，本息合计37,961,592.31元。本院认为，当事人有辩论并针对对方当事人提出的证据进行质证的权利。被告新风公司、亿特公司、新风开发公司、曲丽、周凤威经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见，上述被告的行为可以视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告新风公司签订的《综合授信合同》《流动资金借款合同》，与被告新风开发公司签订的《最高额抵押合同》，与被告亿特公司、新风开发公司、曲丽、周凤威签订的《最高额保证合同》等贷款文件，均系合同各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述合同签订后，原告哈尔滨银行依约足额发放了贷款，借款期限届满后，债务人新风公司未按时还本付息，其行为已构成违约，故应当按照合同约定偿还借款本息并支付利息、罚息、复利以及原告实现债权所支出的有关费用。原告主张被告新风公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合借款合同的约定和法律规定，本院予以支持。原告哈尔滨银行与被告新风开发公司之间已签订有效的抵押合同，案涉抵押财产也进行了不动产抵押权登记。案涉抵押权成立并生效，按照抵押合同约定哈尔滨银行可以直接要求新风开发公司在抵押合同约定的债权担保范围内承担担保责任，并就被告提供的抵押财产通过折价、拍卖、变卖等变现方式所得价款在抵押合同约定的担保范围内享有第二顺位的优先受偿权。被告新风开发公司承担了担保责任之后，有权向债务人新风公司追偿。被告亿特公司、新风开发公司、曲丽、周凤威均为新风公司与哈尔滨银行之间的借款提供了连带保证责任担保，根据保证合同约定，债务人未依约履行还款义务时，哈尔滨银行可在保证期间内直接向保证人追偿。现借款期限已经届满且未超过保证合同约定的保证期间，故哈尔滨银行要求保证人亿特公司、新风开发公司、曲丽、周凤威承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担了保证责任后，有权就其实际清偿部分向债务人新风公司追偿。综上所述，原告的诉讼请求具有相应的事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告辽宁新风企业集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行偿还《流动资金借款合同》项下未付借款本金36,386,449.94元；二、被告辽宁新风企业集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行偿还以未付借款本为基数而产生的利息879,339.22元、罚息666,099.45元、复利29,703.7元（截止2019年10月17日产生的利息、罚息及复利），自2019年10月18日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复利，以未付借款本为基数，按照《综合授信合同》、《流动资金借款合同》的约定的利率标准计算；三、原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对被告辽宁新风房地产开发有限公司提供的抵押物（不动产他项权证号为辽（2018）辽阳县不动产证明第0002540号、辽（2018）辽阳县不动产证明第0002541号，抵押明细详见附表）在《最高额抵押担保》约定的担保范围和限额内通过折价或拍卖、变卖后所得的价款在本判决第一项、第二项所列被告辽宁新风企业集团有限公司的债务范围内享有第二顺位优先受偿权；辽宁新风房地产开发有限公司承担了担保责任后，有权就其实际清偿部分向债务人辽宁新风企业集团有限公司追偿；四、被告辽宁新风企业集团大连亿特科技有限公司、辽宁新风房地产开发有限公司、曲丽、周凤威对本判决第一项、第二项确定的被告辽宁新风企业集团有限公司的还款义务在《最高额保证合同》约定的保证范围和限额内承担连带保证责任；保证人辽宁新风企业集团大连亿特科技有限公司、辽宁新风房地产开发有限公司、曲丽、周凤威承担保证责任后，有权就各自实际清偿部分向债务人辽宁新风企业集团有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费231,608元、保全费5000元，由被告辽宁新风企业集团有限公司、辽宁新风企业集团大连亿特科技有限公司、辽宁新风房地产开发有限公司、曲丽、周凤威共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。附件：抵押物明细表附后审判长  吴松审判员  葛钧审判员  宋喆二〇二〇年十月二十七日法官助理陈凯书记员孙爱博附件：抵押物明细表            房产所有人              房产权证编号              房产地址              面积(平方米)              他项权证书编号                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61236号              首山镇龙翔胜利街48-14栋112号              83.4              辽（2018）辽阳县不动产证名第0002540号                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61230号              首山镇龙翔胜利街48-14栋109号              84.48                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61603号              首山镇龙翔胜利街48-15栋22号              100.95                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61622号              首山镇龙翔胜利街48-15栋66号              103.82                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61617号              首山镇龙翔胜利街48-15栋58号              103.82                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61598号              首山镇龙翔胜利街48-15栋48号              103.82                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61589号              首山镇龙翔胜利街48-15栋46号              103.82                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61274号              首山镇龙翔胜利街48-14栋1单元68号              79.88              辽（2018）辽阳县不动产证名第0002541号                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61273号              首山镇龙翔胜利街48-14栋1单元67号              61.37                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61272号              首山镇龙翔胜利街48-14栋1单元66号              61.37                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61271号              首山镇龙翔胜利街48-14栋1单元65号              79.88                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62932号              首山镇龙翔胜利街48-17栋92号              130.11                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62039号              首山镇龙翔胜利街48-17栋96号              130.11                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62042号              首山镇龙翔胜利街48-17栋98号              130.11                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62020号              首山镇龙翔胜利街48-17栋100号              130.11                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62022号              首山镇龙翔胜利街48-17栋102号              130.11                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62026号              首山镇龙翔胜利街48-17栋104号              130.11                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62031号              首山镇龙翔胜利街48-17栋106号              130.11                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62035号              首山镇龙翔胜利街48-17栋108号              130.11                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61965号              首山镇龙翔胜利街48-17栋58号              121.71                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61957号              首山镇龙翔胜利街48-17栋56号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61968号              首山镇龙翔胜利街48-17栋59号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61974号              首山镇龙翔胜利街48-17栋62号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61977号              首山镇龙翔胜利街48-17栋65号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61980号              首山镇龙翔胜利街48-17栋68号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61985号              首山镇龙翔胜利街48-17栋71号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61990号              首山镇龙翔胜利街48-17栋74号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61999号              首山镇龙翔胜利街48-17栋79号              121.71                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61995号              首山镇龙翔胜利街48-17栋77号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62002号              首山镇龙翔胜利街48-17栋80号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62010号              首山镇龙翔胜利街48-17栋85号              121.71                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62007号              首山镇龙翔胜利街48-17栋83号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62025号              首山镇龙翔胜利街48-17栋88号              121.71                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62024号              首山镇龙翔胜利街48-17栋87号              62.38                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62012号              首山镇龙翔胜利街48-17栋86号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61991号              首山镇龙翔胜利街48-17栋25号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61986号              首山镇龙翔胜利街48-17栋23号              121.71                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61998号              首山镇龙翔胜利街48-17栋28号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62006号              首山镇龙翔胜利街48-17栋31号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62000号              首山镇龙翔胜利街48-17栋29号              121.71                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62011号              首山镇龙翔胜利街48-17栋34号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62008号              首山镇龙翔胜利街48-17栋32号              121.71                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62015号              首山镇龙翔胜利街48-17栋37号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62018号              首山镇龙翔胜利街48-17栋40号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62016号              首山镇龙翔胜利街48-17栋38号              121.71                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61934号              首山镇龙翔胜利街48-17栋43号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61937号              首山镇龙翔胜利街48-17栋46号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61935号              首山镇龙翔胜利街48-17栋44号              121.71                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61945号              首山镇龙翔胜利街48-17栋49号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61939号              首山镇龙翔胜利街48-17栋47号              121.71                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61950号              首山镇龙翔胜利街48-17栋52号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61946号              首山镇龙翔胜利街48-17栋50号              121.71                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61956号              首山镇龙翔胜利街48-17栋55号              123.99                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61955号              首山镇龙翔胜利街48-17栋54号              62.38                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61951号              首山镇龙翔胜利街48-17栋53号              121.71                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61940号              首山镇龙翔胜利街48-17栋2号              103.73                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61938号              首山镇龙翔胜利街48-17栋1号              108.28                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61942号              首山镇龙翔胜利街48-17栋3号              108.28                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61947号              首山镇龙翔胜利街48-17栋5号              108.28                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61952号              首山镇龙翔胜利街48-17栋7号              108.28                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61953号              首山镇龙翔胜利街48-17栋9号              108.28                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61960号              首山镇龙翔胜利街48-17栋11号              108.28                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61964号              首山镇龙翔胜利街48-17栋15号              108.28                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61983号              首山镇龙翔胜利街48-17栋22号              103.73                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第61982号              首山镇龙翔胜利街48-17栋21号              108.28                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62450号              首山镇龙翔胜利街48-4栋63号                 101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62452号              首山镇龙翔胜利街48-4栋64号                 101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62454号              首山镇龙翔胜利街48-4栋65号                 101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62458号              首山镇龙翔胜利街48-4栋66号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62460号              首山镇龙翔胜利街48-4栋67号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62462号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋68号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62463号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋69号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62464号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋70号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62466 号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋71号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62469号              首山镇龙翔胜利 街48~4栋73号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62475 号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋76号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62477号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋78号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62479号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋79号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62481号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋80号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62365号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋45号              98.16                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62421号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋46号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62447号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋61号              98.16                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62448号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋62号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62444号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋27号              98.16                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62446号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋28号              98.16                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62489号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋43号              98.16                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62485号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋44号              98.16                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62359号              首山镇龙翔胜利街48-4栋9号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62360号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋10号              98.16                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62361号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋11号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62363号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋13号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62482号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋15号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62484号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋17号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62426号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋19号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62430号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋21号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62435号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋23号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62439 号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋25号              101.17                  新风房地产开发有限公司              房产证辽县字第62441号              首山镇龙翔胜利 街48-4栋26号              98.16      本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。