河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1024民初3810号 原告：王伟伟，男，1986年2月26日出生，汉族，住黑龙江省巴彦县。现住河北省三河市。 委托代理人：李海红，香河县县城腾飞法律服务所法律工作者。 被告：王成伟，男，1984年10月10日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 被告：李国芸，女，1985年9月13日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 二被告委托代理人：张志勇，河北厚天律师事务所律师。 被告：张颖，女，1989年7月26日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 原告王伟伟与被告王成伟、李国芸、张颖居间合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王伟伟及其委托代理人李海红、二被告王成伟、李国芸的委托代理人张志勇到庭参加了诉讼，被告张颖经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告王伟伟向本院提出诉讼请求：1、判令被告王成伟返还原告20000元、被告李国芸返还原告20000元、被告张颖返还原告14500元，以上累计返还54500元及逾期利息（王成伟、李国芸以本金20000元，张颖以本金14500元，均自2018年7月31日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价一年利率计算至实际清偿之日止）；2、诉讼费用由三被告负担。事实和理由：被告王成伟、李国芸之间系夫妻关系，被告王成伟、张颖之间系合伙关系。原告系大厂回族自治县泓泰嘉邺房地产经纪有限公司（以下简称泓泰公司）的法定代表人，负责经营河北省石家庄市辛集国际皮革城房产销售工作。被告王成伟为原告介绍客户，双方约定被告每介绍一位客户，原告给付其54500元提成。2018年7月30日，王成伟介绍周香玲到原告处购买商铺。原告于当日给付被告王成伟介绍费20000元，并按照被告王成伟要求给付其指定人员李国芸20000元以及张颖14500元，共计54500元。因周香玲购房时被告王成伟向其承诺能够提供其所购买的商铺开发商财务的身份证复印件，后因未能按周香玲要求提供开发商财务的身份证复印件，导致周香玲退房，现原告已退还周香玲全部中介服务费60000元。就原告支付三被告涉案款项退还事宜，原告曾向贵院提起诉讼，后因客观原因撤诉。现被告再次起诉，为维护原告的合法权益，恳请人民法院查明本案事实，支持原告的诉讼请求。 被告王成伟、李国芸辩称，我二人不同意原告的诉讼请求。原告称是泓泰公司的法定代表人，那么原告在负责辛集皮革城的房产销售工作时，是以公司的名义还是以个人的名义对外开展工作，有关辛集皮革城的预售许可资料是什么，向三被告的付款行为是公司行为还是个人行为，原告都需要陈述清楚。我二人认可收到了原告的转款，但是认为这些转款只是我二人应该得到的中介费，不是什么销售提成。当时原告称被告只要将客户带到原告处即可得到相应的中介费用50000余元，此外没有其他的附加条件，接下来的洽谈和订立合同等事宜都是原告自己负责的事情，再没有被告的事。因为我二人只负责带人，所以原告支付中介费后就认为被告已经完成了自己的工作，得到了自己应得的报酬，至于后来原告怎么向周香玲收款及退款这些事我二人均不知情，这是原告自己的事情，和我二人没有任何关联，并不是向原告方所称被告王成伟曾做出过任何承诺，因承诺未能兑现导致周香玲退房，因为提供开发商财务的身份证复印件不是订立商品房买卖合同的必要条件，所以原告的这种说法是站不住脚的。综上，请法庭驳回原告的诉讼请求。 被告张颖未答辩。 本院经审理认定事实如下：被告王成伟、李国芸系夫妻关系。原告负责经营河北省石家庄市辛集国际皮革城房产销售工作，被告王成伟为原告介绍客户，双方约定被告每介绍一位客户，原告给付被告报酬54500元。2018年7月30日被告王成伟介绍客户周香玲到原告处购买商铺，由周香玲母亲王凤芝向原告交纳了电商款60000元，同时交纳了购房定金75000元。当日原告通过微信转账给付被告王成伟报酬20000元，并按照王成伟的要求，通过现金给付被告李国芸报酬5000元（应给付李国芸报酬20000元，因周香玲带来其他客户，原告从给付李国芸报酬20000元中返给周香玲15000元）、通过银行转账给付被告张颖报酬14500元。2018年11月7日周香玲申请退房，原告于2018年11月9日返还周香玲母亲王凤芝电商款4500元、于2018年12月13日返还周香玲母亲王凤芝电商款24500元。三被告收取原告的报酬至今未返还原告。 上述事实有认购确认单、收款收据、银行账户交易明细、微信聊天记录、退房申请书、手机银行转账凭证、（2019）冀1024民初105号民事案件庭审笔录及原、被告庭审陈述等证据所证实。 本院认为，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，被告王成伟介绍客户到原告处购买商铺，原告承诺给付被告报酬，故双方形成了合法的居间合同关系。原告主张因周香玲申请退房其已将电商款60000元全部返还周香玲，其中包括2018年11月9日返还周香玲母亲王凤芝电商款4500元、2018年12月13日返还周香玲母亲王凤芝电商款24500元、周香玲购房时其为周香玲垫付1000元、因周香玲带来其他客户从原告给付李国芸报酬20000元中返给周香玲15000元、开发商直接返还周香玲15000元（该笔15000元在开发商应付原告佣金中予以扣除），请求三被告返还54500元，其中被告王成伟返还20000元、被告李国芸返还20000元、被告张颖返还14500元。经审查，原告主张其于2018年11月9日返还周香玲母亲王凤芝电商款4500元、2018年12月13日返还周香玲母亲王凤芝电商款24500元，提供了手机银行转账凭证予以佐证，故本院予以确认。原告主张周香玲购房时其为周香玲垫付1000元、开发商直接返还周香玲15000元（该笔15000元在开发商应付原告佣金中予以扣除），因未提供相应证据予以证实，故本院不予采信。原告主张因周香玲带来其他客户从原告给付被告李国芸报酬20000元中返给周香玲15000元，故原告实际给付李国芸报酬为5000元，本院对此事实予以确认。本院认为，被告王成伟介绍客户周香玲到原告处购买商铺，由周香玲母亲王凤芝向原告交纳了电商款60000元，同时交纳了购房定金75000元，当日原告给付被告报酬共计39500元，其中包括王成伟20000元、李国芸5000元、张颖14500元。后周香玲申请退房，被告作为居间人未能促成合同成立，不得要求原告支付报酬，但王成伟已向原告提供了订立合同的中介服务，原告应向被告支付从事居间活动支出的必要费用，另结合原告已实际返还周香玲电商款共计29000元（4500元+24500元）的事实，本院酌情确定三被告按各自收取报酬的70%返还原告，即被告王成伟返还14000元、被告李国芸返还3500元、被告张颖返还10150元，以上共计27650元。原告主张三被告给付逾期利息（王成伟、李国芸以本金20000元，张颖以本金14500元，均自2018年7月31日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价一年利率计算至实际清偿之日止），缺少事实及法律依据，故本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王成伟返还原告王伟伟报酬14000元。 二、被告李国芸返还原告王伟伟报酬3500元。 三、被告张颖返还原告王伟伟报酬10150元。 四、驳回原告其他的诉讼请求。 上述判决一、二、三项，于判决生效后三日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1162.50元，减半收取计581.25元，由原告负担335.62元，被告王成伟负担124.37元，被告李国芸负担31.09元，被告张颖负担90.17元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本,上诉于廊坊市中级人民法院。 审判员  祁振宇 二〇二〇年十月二十九日 书记员  杨 波