河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初7393号 原告：中国建设银行股份有限公司石家庄建华南大街支行（以下简称建行南大街支行），住所地：河北省石家庄市长安区建华南大街**。 负责人：张钧，行长。 委托诉讼代理人：底永涛。 委托诉讼代理人：吕婧怡（实习律师）。 被告：河北大道恒通经贸有限公司（以下简称恒通公司），，住所地：河北省石家庄桥**中山东路**滨江商务大厦1-3006 法定代表人：王晓英，执行董事。 被告：于涛，男，汉族，1968年6月8日出生，现住河北省石家庄市裕华区。 被告：王晓英，女，汉族，1966年12月17日出生，现住河北省石家庄市裕华区。 被告：董丽新，女，汉族，1968年9月3日出生，现住河北省石家庄市。 原告建行南大街支行与被告恒通公司、于涛、王晓英、董丽新金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员武晓彬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行南大街支行的委托诉讼代理人底永涛、吕婧怡，被告恒通公司的法定代表人王晓英、被告于涛、被告王晓英到庭参加了诉讼。被告董丽新经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告建行南大街支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告恒通公司、于涛、王晓英偿还原告借款本金2450000元及自2020年1月30日至本金付清之日止的利息、罚息、复利（利息按《小微企业抵押快贷借款合同》约定的计算方法贷款利率为ＬＰＲ利率加26.75基点，罚息利率为贷款利率上浮50%，复利至实际清偿之日止），暂计算至2020年7月6日，利息、罚息、复利为9472.27元；二、判令原告对被告董丽新名下位于石家庄市裕华区蓝郡名邸Ｃ区7-1-2401房产（石房权证裕字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款以1781200元为限在《小微企业抵押快贷借款合同》项下全部债务范围内享有优先受偿权、对被告董丽新名下位于石家庄市裕华区蓝郡名邸Ｃ区7-1-2405房产（石房权证裕字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款以1840100元为限在《小微企业抵押快贷借款合同》项下全部债务范围内享有优先受偿权；三、判令四被告承担本案律师代理费165000元；四、本案诉讼费、保全费等为实现债权而产生的各项费用由五被告承担。事实与理由：2019年1月23日，被告恒通公司与建行南大街支行签订了《人民币流动资金贷款额度授信合同》，约定建行南大街支行为恒通公司提供最高债权限额362.13万元。当日原告与被告董丽新签订《最高额抵押合同（自然人版）》，约定以其石家庄市裕华区蓝郡名邸Ｃ区7-1-2401房产（设定抵押金额178.12万元）、2405室（设定抵押金额184.01万元）两处房产（石房权证裕字第××号）为《人民币流动资金贷款额度授信合同》债权确定期间签订的多笔《小微企业抵押快贷借款合同》项下债务人一系列债务提供抵押担保，担保责任的最高限额为362.13万元，并办理了抵押登记（冀20**石家庄市不动产证明第0006291号、冀20**石家庄市不动产证明第0006293号）。 2019年1月30日原告建行南大街支行与被告恒通公司、于涛签订了《小微企业抵押快贷借款合同》，约定借款人为恒通公司、共同借款人为于涛，借款额度为245万元，借款额度有效期间自2019年1月30日至2020年1月30日，借款用于日常生产经营周转，贷款利率为固定利率，即在LPR利率加26.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），罚息利率为贷款利率上浮50%（本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）。若借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定计收利息和复利。 被告王晓英为被告于涛之配偶，2019年1月30日被告王晓英签订《借款人配偶声明》，承认借款人于涛对原告所负债务为夫妻共同债务，愿对该债务承担连带清偿责任。 2019年1月30日原告与被告于涛、王晓英签订《小微企业抵押快贷最高额保证合同（自然人版）》，承诺为恒通公司、于涛与原告的《小微企业抵押快贷借款合同》项下债务人的债务承担连带保证责任，最高限额为362.13万元，保证的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等为实现债权而产生的费用。 合同签订后，2019年1月31日原告依约向被告发放借款245万元，履行了放款义务。2019年12月29日被告恒通公司、于涛、王晓英出现逾期，但经原告多次催收仍未还款，违反了《小微企业抵押快贷借款合同》的约定。 被告恒通公司、于涛、王晓英辩称：一、请求法院依法对被答辩人主张的疫情期间的利息、罚息、复利进行下调,按国家再贷款再贴现等专项信贷优惠利率政策的规定计算利息。 被告恒通公司于2020年1月30日出现逾期,此后经历了疫情最为严峻的时期,被告因受疫情影响,无力支付利息及本金。依据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(二)》第10条的规定,“对金融机构收取的利息以及以咨询费、担保费等其他费用为名收取的变相利息，要严格依据国家再贷款再贴现等专项信贷优惠利率政策的规定,对超出部分不予支持。”故答辩人请求法院按国家再贷款再贴现等专项信贷优惠利率政策计算答辩人应支付的利息。(国务院要求不得高于4.55%) 二、关于被答辩人主张的律师费,无事实与法律依据,答辩人不予认可。 被答辩人提供的证据材料中,无证据证实被答辩人实际产生了16.5万元的律师费,在缺少实际证据证明损失的情形下,被答辩人无权主张律师费,答辩人不应承担此笔费用。 从合同约定来看,尽管合同约定了被答辩人可以主张实现债权的费用,但答辩人理解“实现债权的费用”应仅包含必要的费用,如诉讼费、保全费等,而律师费不是实现债权的必要费用,被答辩人完全有能力自行向答辩人主张债权,无须委托律师,所以答辩人认为律师费不是被答辩人主张债权的必要费用,不符合合同的约定,答辩人不应承担此笔费用。 综上所述,答辩人认为被答辩人主张的利息、罚息、复利及律师费不符合国家政策及最高院关于扶持中微小企业渡过疫情难关的精神,相反增加了被答辩人的生存难度,所以请求法院充分考虑疫情对答辩人还款的影响,依法进行裁判,维护答辩人的合法权益。 被告董丽新未到庭，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2019年1月23日，被告恒通公司与原告建行南大街支行签订了《人民币流动资金贷款额度授信合同》，约定原告建行南大街支行为被告恒通公司提供最高债权限额3621300元。借款提款期间为36个月，即从2019年1月23日起至2022年1月22日。当日原告与被告董丽新签订《最高额抵押合同（自然人版）》，约定以其名下位于石家庄市裕华区蓝郡名邸Ｃ区7-1-2401房产（石房权证裕字第××号）（设定抵押金额为1781200元）、位于石家庄市裕华区蓝郡名邸****产（石房权证裕字第××号）（设定抵押金额为1840100元）为《人民币流动资金贷款额度授信合同》债权确定期间的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（冀20**石家庄市不动产证明第0006291号、冀20**石家庄市不动产证明第0006293号）。 2019年1月30日原告建行南大街支行与被告恒通公司、于涛签订了《小微企业抵押快贷借款合同》，约定借款人为恒通公司、共同借款人为于涛，借款额度为2450000元，借款额度有效期间自2019年1月30日至2020年1月30日，借款用于日常生产经营周转，贷款利率为固定利率，即在LPR利率加26.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），罚息利率为贷款利率上浮50%（本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）。若借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定计收利息和复利。 2019年1月30日被告王晓英签订《借款人配偶声明》，承认借款人于涛对原告所负债务为夫妻共同债务，愿对该债务承担连带清偿责任。同日原告与被告于涛、王晓英签订《小微企业抵押快贷最高额保证合同（自然人版）》，承诺为被告恒通公司、于涛与原告的《小微企业抵押快贷借款合同》项下债务人的债务承担连带保证责任，保证责任的最高限额为3621300元，保证的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等为实现债权而产生的费用。保证期间为自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后三年止。 合同签订后，2019年1月31日原告依约向被告恒通公司、于涛发放借款2450000元，履行了放款义务。2020年1月30日被告恒通公司、于涛开始逾期，未在偿还原告借款本金及利息，截止到2020年7月6日被告恒通公司、于涛尚欠原告借款本金2450000元，利息、罚息、复利共计为9472.27元。 上述事实，由原告陈述、被告答辩、人民币流动资金贷款额度授信合同、小微企业抵押快贷最高额保证合同、小微企业抵押快贷借款合同、他项权证及庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，原告建行南大街支行与被告恒通公司、于涛签订的《人民币流动资金贷款额度授信合同》及原告建行南大街支行与被告恒通公司、于涛签订的《小微企业抵押快贷借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告建行南大街支行与被告恒通公司、于涛的借贷关系事实清楚、证据充分，原告建行南大街支行依约向被告恒通公司、于涛履行了出借义务。被告恒通公司、于涛未按合同约定偿还原告借款，已构成违约。被告王晓英签订《借款人配偶声明》，承认借款人于涛对原告所负债务为夫妻共同债务，愿对该债务承担连带清偿责任。原告主张被告恒通公司、于涛、王晓英偿还原告借款本金、利息、罚息、复利的诉请，于法有据，本院予以支持。被告董丽新签订的《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》，约定被告董丽新以其名下位于石家庄市裕华区蓝郡名邸Ｃ区7-1-2401房产（石房权证裕字第××号）（设定抵押金额为1781200元）、位于石家庄市、位于石家庄市裕华区蓝郡名邸****产第××号）（设定抵押金额为1840100元）为被告恒通公司、于涛的《人民币流动资金贷款额度授信合同》债权确定期间的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对被告董丽新抵押房产的拍卖、变卖的价款在最高限额3621300元内享有优先受偿权。关于原告主张的律师费，因原告未提交相关证据证明律师费已实际支出，故原告要求被告支付律师费的诉请，本院不予支持。被告董丽新经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自愿放弃诉讼权利，应自行承担相应后果，且已符合缺席判决之条件。基此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 1、被告河北大道恒通经贸有限公司、于涛、王晓英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司石家庄建华南大街支行借款本金2450000元及利息、罚息、复利合计9472.27元，并按照合同约定计算支付自2020年7月7日起至清偿完毕之日止的利息、罚息、复利； 2、如被告河北大道恒通经贸有限公司、于涛、王晓英未履行本判决第一项，原告中国建设银行股份有限公司石家庄建华南大街支行对被告董丽新名下位于石家庄市裕华区蓝郡名邸Ｃ区7-1-2401房产（石房权证裕字第××号）拍卖、变卖的价款（以1781200元为限）享有优先受偿权；对位于石家庄市裕华区蓝郡名邸Ｃ区7-1-2405房产（石房权证裕字第××号）拍卖、变卖的价款（以1840100元为限）享有优先受偿权； 三、驳回原告中国建设银行股份有限公司石家庄建华南大街支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费27796元，减半收取13898元，由被告河北大道恒通经贸有限公司、于涛、王晓英负担（此费用原告已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。 审判员  武晓彬 二〇二〇年十月十三日 书记员  康瑞鑫