安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1802民初2643号 原告:章某1，男，1964年7月18日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 委托诉讼代理人：冯小海，安徽陵阳律师事务所律师。 被告:章某2，男，1970年6月9日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 第三人：章某3，男，1968年6月12日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 第三人：章某4，女，1962年3月2日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 原告章某1与被告章某2、第三人章某3、章某4法定继承纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告章某1及其委托诉讼代理人冯小海、被告章某2到庭参加诉讼，第三人章某3、章某4经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告章某1向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告对位于安徽省宣城市宣州区大局组、坐落在宣集建（五）字第199202445号集体土地建设用地上的房屋享有1／4的份额；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告的父亲章永贵于1983年病逝，母亲范德凤于2016年3月16日逝世。原告兄弟姐妹4人，姐姐章某4（第三人）、弟弟章某3（第三人）、弟弟章某2（被告）。上世纪八十年代，原、被告及第三人父母在宣城市宣州区大局组建造房屋四间，该房屋坐落在宣集建（五）字第199202445号集体土地建设用地上。2012年2月7日，被告章某2将集体土地建设用地使用证由宣集建（五）字第199202445号变更登记为宣区集用（2012）第002184号。原告认为，五星乡永义村大局组的四间房屋是父母的遗产，其应享有该处房产的1／4份额。综上所述，为维护合法权益，特具状贵院，请求依法判如所请。 被告章某2辩称：最早的时候，父母建造了3间房屋，原告章某1分得2间，被告分得了1间，大概是在1986左右分家分房子的。后来被告加盖了一间，时间大概是1996年，加盖之后被告于××××年结婚。2000年，原告章某1在王老好屋后建造房屋，因为没有砖，原告章某1讲要把其两间屋拆掉。农村实行的是“一户一宅”政策。原、被告母亲范德凤说，如果原告章某1拆掉了两间屋，其房子会倒掉，不如将原告章某1的两间房屋卖给被告章某2。后，原告章某1就以1500元将其两间房屋卖给了被告章某2。当时原告章某1也提出了那两间屋土地证上是原告的名字怎么办？双方当时考虑是亲兄弟，省得麻烦也就没有去办理更改手续。后，2012年国家对整个乡里的集体土地进行确权和重新颁证工作，就将上述两间房屋产权证全部更正登记在被告章某2名下，当时整个生产队都在，土地证重新登记时原、被告母亲尚在世，也知晓上述情况。 第三人章某3、章某4未到庭、未答辩、未举证。 围绕诉讼请求，原告章某1依法提交了：1、原告、被告身份证复印件各1份；2、宣州区五星乡永义村村民委员会出具的证明复印件1份、死亡证明复印件1份；3、宣集建（五）字第199202445号集体土地建设用地使用证、宣区集用（2012）第002184号集体土地建设用地使用证、宣州区人民法院（2018）行初63号裁定书。经庭审质证，被告章某2对证据1、2均无异议；对证据3的真实性、合法性均无异议，对证明目的有异议，认为该房屋系被告个人所有，国家已经依法颁证，一户一宅，原告章某1已经另外建造房屋。 经审查，对原告章某1提交的无异议的证据，包括证据1、2，本院予以确认并在卷佐证。对原告章某1提交的证据3符合证据“三性”，本院予以认定，该证据的证明目的以本院认定的事实为准。 被告章某2未向本院提交证据。 根据上述认定的证据，并结合当事人陈述，本院查明事实如下： 原告章某1、被告章某2、第三人章某3、章某4均系章永贵、范德凤所生子女。 案涉房屋原系原告章某1、被告章某2及第三人章某3、章某4父母章永贵、范德凤所建造，原、被告和其兄弟姐妹及父母共同居住生活在该房屋。1983年，原、被告父亲章永贵去世。1988年，原告章某1结婚后并分家。1992年，原宣州市人民政府为上述房屋颁发了宣集建（五）字第199202445号《集体土地建设用地使用证》，登记的土地使用者为原告章某1。后,原告章某1在同一村民组重新申请并获批另一处宅基地重新建房，并从老房中搬出。原房屋由被告章某2及其母亲范德凤共同居住生活，2016年3月16日范德凤逝世。2009年11月30日，宣州区人民政府制定《宣州区农村集体土地确权和登记发证工作实施方案》，开展以农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权为主要内容的农村集体土地确权和发证工作。经过一系列的调查、审核、公示等程序，2012年2月7日，宣城市宣州区人民政府为被告章某2所居住的案涉房屋颁发了宣区集用（2012）第002184号《集体土地使用证》。 2018年5月8日，原告章某1以市国土局为被申请人向宣城市人民政府申请行政复议，请求依法撤销宣区集用（2012）第002184号《集体土地使用证》。2018年8月7日，宣城市人民政府作出宣行复字［2018］36号《驳回行政复议申请决定书》。原告章某1对该复议决定不服，向宣城市中级人民法院提起诉讼，宣城市中级人民法院于2019年1月8日立案受理后，因原告章某1撤诉而审理终结。2018年10月22日，原告章某1不服被告宣城市国土资源局对第三人章某2土地行政登记，向本院提起行政诉讼。2019年2月22日本院依法作出（2018）皖1802行初63号行政裁定书，裁定驳回原告章某1的起诉，并于2019年3月12日发生法律效力。就案涉房屋，原告章某1于2020年7月6日向本院提起法定继承诉讼。 本院认为：继承自被继承人死亡时开始，并在被继承人死亡时遗留的个人合法财产范围内继承。 本案争议焦点为案涉房产是否系遗产范围。案涉房产属于不动产，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。本案中，案涉房产的权属登记早已于2012年2月7日即已颁发，原告章某1对案涉房屋权属登记未提出更正登记或异议登记。另，2012年颁证时，原、被告母亲范德凤尚在世，范德凤生前亦未提出异议，且原、被告的其他兄弟姐妹即第三人章某3、章某4，也均未提出异议。虽然，原告章某1曾就请求撤销宣区集用（2012）第002184号《集体土地使用证》提出行政复议、行政诉讼，但均未改变宣区集用（2012）第002184号《集体土地使用证》的登记事项。根据法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。宣区集用（2012）第002184号《集体土地使用证》系有效的不动产权登记，该登记载明土地使用权人系被告章某2，故案涉房屋不属于遗产范围。原告章某1诉请要求依法确认其对位于安徽省宣城市宣州区大局组、坐落在宣集建（五）字第199202445号集体土地建设用地上的房屋享有1／4的份额，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、第十九条、第一百五十二条之规定，判决如下： 驳回原告章某1的诉讼请求。 本案受理费100元，由原告章某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  王 虹 人民陪审员  张**善 人民陪审员  潘俊龙 二〇二〇年十月九日 法官助理徐望 书记员韩玉红 附相关法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 《中华人民共和国物权法》 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。