呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2020）内0105民初5837号原告：康某1，女，无固定职业，现住呼和浩特市。法定代理人：任某(系康某1的丈夫)，男，无固定职业，现住呼和浩特市。委托诉讼代理人：赵娜，内蒙古辩证律师事务所律师。被告：康某2，男，富华物业公司司机，现住呼和浩特市。委托诉讼代理人：温亚哲，北京市王玉梅律师事务所呼和浩特分所律师。被告：康某3，男，现住呼和浩特市。委托诉讼代理人：李丹丹，北京市王玉梅律师事务所呼和浩特分所律师。原告康某1与被告康某2、康某3继承纠纷一案，本院于2020年7月21日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，本案原告康某1法定代理人任某及委托诉讼代理人赵娜、被告康某2及委托诉讼代理人温亚哲、被告康某3及委托诉讼代理人李丹丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告康某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割被继承人郝荷花所留遗产，位于呼和浩特市××区房产(暂估价值人民币120万元)；2.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告自小患有小儿麻痹症，多重残疾，残疾等级为一级残疾，语言一级残疾、肢体三级残疾、智力贰级残疾，系无民事行为能力人。原、被告母亲郝荷花于2019年4月29日去世，去世后所留遗产为位于呼和浩特市××区的房产一处。原、被告均系法定继承人依法继承上述遗产，原告为残疾人，无民事行为能力，且原告的丈夫亦已年老，不能从事体力劳动，收入微薄。依据《中华人民共和国继承法》第十三条第二款的相关规定，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。被告康某2辩称，涉案房屋于2012年5月8日已由郝荷花赠与康某2、张香云、康某3、郭美霞四人并签署房屋赠与协议，由卢源、孔德忠、蔺志龙3人进行见证，房屋赠与协议书系赠与人和受赠人真实意思表示，依法成立的合同自成立时生效。赠与合同签署后郝荷花并将房屋及产权证书交给四人，由康某2、康某3使用和管理，一直由受赠人缴纳相关物业费、水电费、取暖费等，所以涉案房屋已不属于遗产范围，所以不应该分割。被告康某3辩称，原告与康某2、康某3为亲姐弟，原被告的父亲于上世纪80年代去世，原告小患有小儿麻痹，家中老父亲去世后身患残疾，腿部行动不便的母亲郝荷花含辛茹苦地将身患疾病的女儿康某1以及年幼的两个儿子抚育成年，其中的艰辛可想而知，多年的艰难困苦并没有打倒母亲郝荷花，郝荷花分别为三个孩子成家立业。2003年左右原、被告全家作为桥靠村村民均回迁桥华世纪村住宅楼，母亲郝荷花本应结束困苦生活，享受天伦之乐，却为原告康某1操碎了心，原告康某1在回迁改造中分得桥华世纪村房屋两套，按照相关法律规定以及村委会回迁改造规则，上述房屋均登记在原告康某1名下，此事遭到丈夫种种不满，更是彻底开启了原告康某1被丈夫非打即骂的生活。最为严重的一次发生于2014年，作为丈夫的任某，将原告康某1殴打致双耳失聪，作为小弟的康某3得知后，与任某理论，双方发生冲突，任某在冲突的过程中处于弱势，其利用这种弱势在治安处罚法的保护下，派出所组织调解，最终以康某3赔偿任某1700元医疗费并拘留15天结束该场冲突。原告康某1在与丈夫任某婚后生活中的遭遇，以及作为法定监护人的种种恶习，村委会、小区老居民以及小区门口快餐店人人知晓，丈夫任某利用法律赋予的法定监护权，将原告康某1的其中一套住房出售，所售价款并未用于原告康某1日常生活，多年来甚至将原告康某1的低保收入也据为己有，时长多日不回家，导致原告康某1时常到家门口的快餐店吃剩的食物，以求温饱。原告的种种遭遇，母亲郝荷花、弟弟康某2、康某3痛在心中，任某为康某1的法定监护人而无力解决，被告康某2、康某3及大儿媳张香云、小儿媳郭美霞深知母亲郝荷花的不易，积极主动尽孝，对原告康某1也时常关心，母亲郝荷花深知女儿康某1的遭遇，更深知女儿在家庭中财物的支配能力，为了女儿更好的生活，也为了女儿不再成为其监护人挣钱的工具，在有生之年针对其唯一的房产做出赠与决定，决定将房屋赠与大儿子康某2、大儿媳张香云以及小儿子康某3、小儿媳郭美霞。本院经审理认定事实如下：郝荷花与康金奎(1979年死亡)育有子女三人康某1、康某2、康某3，郝荷花于2019年4月29日死亡。2004年6月10日郝荷花取得××区西2-3-2房屋1套。2012年5月8日，甲方郝荷花、乙方康某2、丙方张香云、丁方康某3、戊方郭美霞订立《房屋赠与协议书》，约定：“甲方自愿将其名下所有的不动产房屋赠与乙、丙、丁、戊四人。按照合同法等有关法律规定，五方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：因甲方年龄已经大了，身体状况一年不如一年，此房产作为甲方的身前财产。为了避免在身后给子女带来纠纷和麻烦，自愿赠与他们，四人按份平均取得甲方房产的所有权。第二条：关系说明，乙方和丙方是甲方的大儿子和大儿媳，丁方和戊方是甲方的二儿子和二儿媳。第三条：甲方自愿将其房产赠与给乙、丙、丁、戊四人，四人自愿接受该房产。该房产的具体状况如下：（一）坐××路西户，面积89.33平米。（房产证登记为：赛罕区大学东路桥华世纪村C区西2-3-2）产别：私产。（二）赠与房屋的所有权证号为：呼房权证赛罕区字第2004017477。……见证人卢源、孔德忠、蔺志龙签字，卢源代替郝荷花签字。”另有《委托授权书》：“委托人郝荷花，受委托人卢源。因我年龄大了，不会写字，为了处理好自己身后的事情，现委托上列受委托人卢源，在我与两位儿子康某2、康某3及两位儿媳张香云、郭美霞，签订赠与协议一事中帮我在协议上签上子自己的名字。特此授权。委托人郝荷花因不会签字捺印认可。”2020年9月17日昭乌达南路街道桥靠社区居委会作出《证明》：“康某1，（身份证号×××），为我村村民，在我村分得村民住宅楼桥华世纪村房屋两套，其中康某1有低保待遇和重度残疾人补助金。”双方有争议的事实有：原告要求继承被继承人郝荷花房产，该房屋是否属于郝荷花遗产，能否进行分割。针对上述争议事实，原告提交：1.一次性待遇支付说明，证明原、被告的母亲郝荷花于2019年4月29日死亡，呼和浩特市社会保险资金管理中心一次性结算丧葬费24612元。2.户口本、残疾证、通话录音，证明原告与被告系被继承人郝荷花的三个子女，系第一顺位的法定继承人，原、被告主体适格，被继承人郝荷花去世后，留有遗产，原、被告依法继承该遗产。以上证据经被告康某2、康某3质证，对证据1真实性认可，证明的问题认可。对证据2户口本的真实性认可，证明的问题不予认可。残疾证的真实性认可，证明的问题不予认可。录音的真实性不予认可。被告康某2提交：1.房屋赠与协议、授权委托书、录音录像，证明房屋赠与协议系赠与人与受赠人的真实、合法真实意思表示，该协议已经成立生效。2.物业费收据、燃气费票据、供暖费票据，刷卡小票，证明呼和浩特市赛罕区桥华世纪村C区西2号楼3单元2楼房产的物业、燃气、供暖由康某3和郭美霞缴纳，证明该房产已经由赠与人郝荷花交付给受赠人，并由受赠人康某3和郭美霞代康某2、张香云对其受赠份额保管。3.证人证言，证明房屋赠与的事实。以上证据经原告质证，对证据1真实性、合法性、关联性均不予认可。对证据2真实性认可，证明的问题不认可。对证据3真实性不认可。以上证据经被告康某3质证，对以上证据均认可。被告康某3提交：1.房屋赠与协议书、授权委托书，证明涉案房屋于2012年5月8日由郝荷花赠与康某2，张香云、康某3、郭美霞并实际交付，不应认定为本案所争议遗产。2.收条，证明了因2014年原告康某1的法定监护人任某殴打原告康某1至使康某1双耳失聪，本案被告康某3为原告康某1的弟弟，在得知原告被打后，与任某发生冲突，在派出所的调解下，被告康某3赔偿任某医疗费等1700元，因任某侵犯原告康某1的合法财产权益及人身健康，郝荷花为了保护女儿康某1，且阻止任某进一步利用原告的继承权侵犯原告的权益，将房屋赠与被告及二被告的配偶，郝荷花的赠与行为为其真实意思表示。3.证明，证明原告作为桥靠村的村民在桥华世纪村分得房屋两套，且原告享有低保待遇和重度残疾人补助金。以上证据经原告质证，对证据1授权委托书不认可，视频中郝荷花并没有表示授权，因此该授权委托书不认可。因授权委托书不是郝荷花的真实意思，因此签字无效，即便认定有效，该协议也仅为房屋赠与协议，没有办理所有权变更登记，赠与行为并未完成。现郝荷花已过世，该房产应作为遗产法定继承。视频内容对于授权委托书签署部分只有代签人自己陈述要求郝荷花按印，对于连自己名字都不会签的人，显然不明白授权的意思，因此也可看出授权非郝荷花自愿签署。对证据2真实性认可，证明的问题不认可。证据3真实性认可，关联性不认可，与本案没有关联性。以上证据经被告康某2质证，均表示认可。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产为被继承人死亡时遗留的个人合法财产。郝荷花于2019年4月29日死亡，郝荷花于2012年5月8日订立《房屋赠与协议书》，将其名下位于呼和浩特市××区西2-3-2房屋赠与康某2、张香云、康某3、郭美霞四人，有见证人卢源、孔德忠、蔺志龙在场，因郝荷花不会写字，委托卢源在赠与协议中代替签字，郝荷花捺印予以确认，以上事实被告提交现场视频予以证明，系郝荷花真实意思表示，且上述房屋已实际交付，被告已占用使用该房屋，原告康某1虽有重度残疾，但已分得桥华世纪村房屋两套，且享受低保待遇和重度残疾人补助金，因赠与协议中涉案房产已赠与康某2、张香云、康某3、郭美霞四人，诉争房屋并非郝荷花的遗产，故对原告的事实请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告康某1的诉讼请求。案件受理费15600元（原告康某1已预交），由原告康某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判长 托 娅人民陪审员 莎 仁人民陪审员 王美菲二○二○年十月二十三日书记员 高 翔