内蒙古自治区乌海市海勃湾区人民法院   民事判决书   （2020）内0302民初2411号   原告：韩晓琳，女，汉族，1966年6月14日出生，公民身份证号码：×××，住乌海市。   委托代理人：于斌，内蒙古丰盈律师事务所律师。   被告：内蒙古攀宇建设有限责任公司，统一社会信用代码：911502027201129837。   法定代表人：李金柱.   原告韩晓琳与被告内蒙古攀宇建设有限责任公司合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院邮寄送达合法传唤未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告与被告内蒙古攀宇建设有限责任公司乌海分公司于2012年10月22日签订的《文博佳苑二期VIP贵宾卡协议书》无效；2、请求依法判令被告内蒙古攀宇建设有限责任公司偿付原告购卡诚意金50000元，利息损失23500元（50000元X6%年利率X7年9个月，暂自2012年10月22日计算至2020年7月22日），两项合计73500元；3、请求判令被告偿付原告利息损失至本息全部清偿之日（从2020年8月23日开始计算，按同期贷款基准利率计算）；4、本案诉讼费由被告承担。   事实与理由：2012年10月22日，被告内蒙古攀宇建设有限责任公司所属的“内蒙古攀宇建设有限责任公司乌海分公司”与原告签订《文博佳苑二期VIP贵宾卡协议书》，原告于当天给被告乌海分公司缴纳50000元购卡金额，协议约定：原告向被告内蒙古攀宇建设有限责任公司的乌海分公司购买“文博佳苑二期”VIP贵宾卡一张，金额50000元，如果原告在被告楼房开盘时购买被告内蒙古攀宇建设有限责任公司乌海分公司销售的楼房，50000元可以冲抵100000元楼房价款，如果不购买，被告无条件返还购卡金额50000元。原告缴纳5万元购卡金额后，被告攀宇公司乌海分公司销售的楼房迟迟不见开盘，直到2017年2月21日被告攀宇公司才发布《预售许可公告》，原告没有选好适合自己购买的楼房，提出返回5万元购卡金额，被告内蒙古攀宇建设有限责任公司所属的乌海分公司，总是寻找借口一拖再拖，拒不返还。经查，内蒙古攀宇建设有限责任公司乌海分公司已经在2011年12月12日被工商管理部门吊销后已经不具有主体资格，而内蒙古攀宇建设有限责任公司乌海分公司却在2012年10月22日以分公司名义仍然与原告签订《文博佳苑二期VIP贵宾卡协议书》，应当认定为无效，责任应当由总公司内蒙古攀宇建设有限责任公司承担。原告多次要求被告内蒙古攀宇建设有限责任公司返回购卡诚意金5万元，但内蒙古攀宇建设有限责任公司总以各自理由拒不返还，无奈，原告只好诉至贵院，请求贵院依法裁决，支持原告诉请。   被告未答辩。   原告主张存在贵宾卡协议书及要求被告返还购卡诚意金50000元，除陈述外，提交证据有：1、文博佳苑二期VIP贵宾卡协议书及交款收据、编号为082的VIP卡，2、被告于2017年2月21日登载的预售许可公告；3、与被告公司职员索要诚意金的短信记录；4、被告及被告乌海分公司网上存续状态查询记录。   被告未到庭质证，本院对原告陈述及提交以上证据予以审查并确认。   本院审理查明事实为，原告于2012年10月22日与被告乌海分公司签订文博佳苑二期VIP贵宾卡协议书，约定原告向被告乌海分公司购买“文博佳苑二期”VIP贵宾卡一张，金额50000元，原告在该项目开盘时购买所售房屋的，可在开盘价格基础上，按规定享受开盘优惠；逾期不到者，视为自动弃权处理。VIP贵宾卡客户如未能按通知要求的条件行使，不再为其保留权利。可在接待中心无条件办理退款手续，收回全款50000元诚意金。双方同意买卖该房屋的具体事宜，以“文博佳苑二期”开盘后双方签订的商品房买卖合同为准。原告签订协议后于当日给被告乌海分公司交纳“诚意金”50000元，被告乌海分公司给原告出具收款收据，并办理编号为082的文博佳苑VIP卡一张。被告于2017年2月21日公告位于乌海市××区二期”预售，原告未购买楼房，后向被告乌海分公司索要交纳诚意金，并于2020年4月间与工作人员短信联系，但未果。   另查明，被告乌海分公司在企业登记网上查询，已于2011年12月12日吊销。   本院认为，原告与被告乌海分公司签订的文博佳苑二期VIP贵宾卡协议书，原告提交企业登记信息显示签订协议书时，被告乌海分公司已被吊销。但被告乌海分公司在一定范围内仍具有民事主体资格。且该协议实质是享有一种优惠权利的双方协议，原告交纳了诚意金，原告自述也参加了楼盘销售购买，并由被告公司继续履行，未有法律禁止情形，因此属有效，对原告诉讼请求无效不予采信。   原告要求被告返还交纳诚意金50000元，虽对原告请求无效不予采信，但依双方所签贵宾卡协议书约定内容“可在接待中心无条件办理退款手续，收回全款50000元诚意金”，依照该约定，原告主张返还诚意金，有约定，予以支持。原告要求自2012年10月22日计算至2020年7月22日按年利率6%给付利息损失，因原告提交证据仅能证明在2020年4月22日始向被告工作人员主张索要，故起始时间应自2020年4月23日计起，按照贷款市场报价利率3.85%计息。   被告乌海分公司不具有法人资格，且已被吊销，依公司法规定，应由被告被告内蒙古攀宇建设有限责任公司承担相应民事责任。其未到庭，应承担相应法律后果。   故根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告内蒙古攀宇建设有限责任公司返还原告韩晓琳购卡费用50000元；   二、被告赔偿原告利息损失481.25元（自2020年4月23日始至2020年7月22日，按市场年利率3.85%计）；   三、以上一、二项共计50481.25元，被告内蒙古攀宇建设有限责任公司于本判决生效之日起七日内履行完毕；   四、被告内蒙古攀宇建设有限责任公司应以50000元为本金、按照贷款市场报价利率3.85%向原告支付自2020年7月23日至欠款还清之日止的利息；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费818.75元（适用简易程序减半收取，原告已预交），由原告负担256.41元，被告负担562.33元。   如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。   本判决书发生法律效力后，如义务方不履行判决书所确定的义务，对方当事人可在判决书规定的履行期限届满之日起的法定期限内向本院申请执行（申请执行的期限二年），在法定期限内未申请的，视为放弃申请执行的权利。   审判员 孟庆光     二〇二〇年十月十六日   书记员 冯 渊   附相关法律条文：   《中华人民共和国公司法（2018修正）》   第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。   《中华人民共和国合同法（1999）》   第五十二条有下列情形之一的，合同无效：   （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；   （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；   （三）以合法形式掩盖非法目的；   （四）损害社会公共利益；   （五）违反法律、行政法规的强制性规定。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《中华人民共和国民事诉讼法（2017）》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。