福建省漳平市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0881民初1067号 原告：陈士达，男，1977年4月8日出生，汉族，住漳平市。 委托诉讼代理人：郭美华，福建联合信实（龙岩）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈倩，福建联合信实（龙岩）律师事务所律师。 被告：漳平市磊鑫铅锌选矿厂，住所地漳平市。 法定代表人：陈隆兴，执行事务合伙人。 被告：漳平市桂林街道厚福社区居民委员会，住所地漳平市桂林街道厚福社区，统一社会信用代码553508817513673051。 法定代表人：朱凤钢，该居民委员会主任。 委托诉讼代理人：蔡进荣。 原告陈士达诉被告漳平市磊鑫铅锌选矿厂（以下简称漳平磊鑫选矿厂）、漳平市桂林街道厚福社区居民委员会（以下简称漳平厚福居委会）租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告陈士达的委托诉讼代理人郭美华、陈倩，被告漳平厚福居委会的委托诉讼代理人蔡进荣到庭参加诉讼，被告漳平磊鑫选矿厂经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈士达向本院提出诉讼请求：1.判令漳平市磊鑫铅锌选矿厂、漳平市桂林街道厚福社区居民委员会立即向陈士达返还漳平市磊鑫铅锌选矿厂占用的坐落于漳平市桂林街道厚福社区暗坑林地【权证号：闽（2019）漳平市不动产权第0××5号】范围内的林地；2.判令漳平市磊鑫铅锌选矿厂立即清除上述林地上的建筑物、管道和其他附着物；3.判令本案诉讼费、公告费由漳平市磊鑫铅锌选矿厂、漳平市桂林街道厚福社区居民委员会承担。陈士达当庭变更第二项诉讼请求为：判令漳平市磊鑫铅锌选矿厂立即清除上述林地上的建筑物、管道和其他附着物、废弃的机器设备、矿渣。事实和理由：2009年5月31日，漳平厚福居委会将坐落于漳平市桂林街道厚福社区暗坑林地（以下简称“案涉林地”）出租给漳平磊鑫选矿厂。经续租，漳平磊鑫选矿厂的租赁期限至2020年2月12日。陈士达系漳平厚福居委会成员，陈士达依法向漳平厚福居委会承包案涉林地。2019年6月21日，漳平市自然资源局就案涉林地依法向陈士达颁发了闽（2019）漳平市不动产权第0××5号不动产权证书。漳平磊鑫选矿厂作为案涉林地的承租人，在租赁期限届满后未续租。经陈士达要求，漳平厚福居委会多次以书面形式通知漳平磊鑫选矿厂租赁合同终止，并要求其将案涉林地腾空、归还，但漳平磊鑫选矿厂不予理睬。漳平磊鑫选矿厂作为承租人负有向陈士达归还案涉林地的义务，漳平厚福居委会作为出租人负有协助、督促漳平磊鑫选矿厂向陈士达返还案涉林地、清除地上建筑物的义务。为此，陈士达提起诉讼，请求判如所请。 漳平磊鑫选矿厂未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 漳平厚福居委会辩称，林权证已经向陈士达发放，漳平厚福居委会应当将林地还给陈士达。漳平磊鑫选矿厂租赁已经到期，漳平厚福居委会有委托闽西日报公告，并且两次向漳平磊鑫选矿厂发函要求续签、终止合同。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。漳平厚福居委会对陈士达向本院提交的：中华人民共和国不动产权证书；2014年6月20日土地续租协议书及附件、告知函、报纸、终止合同通知书；照片三组等证据均无异议。陈士达对漳平厚福居委会向本院提交的：土地转让使用权益协议、收款收据、两份续租协议也无异议。本院对当事人提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 漳平磊鑫选矿厂未向本院提交证据材料。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2004年2月12日，漳平厚福居委会（原漳平市桂林街道厚福村）将坐落于漳平市桂林街道厚福社区的暗坑地块出租给漳平磊鑫选矿厂办厂使用，租期5年。租赁到期后，漳平磊鑫选矿厂又分别于2009年5月31日、2014年6月20日与漳平厚福居委会签订《土地续租协议书》，租赁期限至2020年2月12日止。2020年3月16日，漳平厚福居委会向漳平磊鑫选矿厂发出《告知函》，函告漳平磊鑫选矿厂土地租赁协议已于2020年2月12日到期，应于2020年3月29日前到漳平厚福居委会商洽土地续租事宜，否则视为放弃续租；漳平厚福居委会并于2020年3月17日将该告知函在闽西日报上登报公告。2020年4月1日，漳平厚福居委会向漳平磊鑫选矿厂发出《终止合同通知书》，通知漳平磊鑫选矿厂自通知送达之日起有关厚福暗坑山场土地的租赁合同终止、30日内自行将承租场地腾空并交还，否则视为放弃承租场地内物品所有权并承担由此产生的后果，漳平厚福居委会将自行接收租赁财产并将留置的物品作为遗弃物处理。 另查明，2019年6月21日，漳平市自然资源局向陈士达颁发（2019）漳平市不动产权第0××5号不动产权证书，确认坐落于漳平市××街道××林班，小班8-1／9-1,4／10-1,3,4,6,6,（1）林地为陈士达单独所有，土地实测面积764亩，小地名为暗坑。漳平磊鑫选矿厂原向漳平厚福居委会所租用的山场均在陈士达不动产权范围内，现漳平磊鑫选矿厂留有破损的砖房、管道、工棚、废弃的设备及矿渣在该块土地。 本院认为,国家、集体、私人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。陈士达持有的闽（2019）漳平市不动产权第0××5号不动产权证书，载明该山场林权归陈士达所有，陈士达即享有占有、使用、收益、处分该山场林地及林木的权利。漳平磊鑫选矿厂与漳平厚福居委会的租赁合同到期后未续租，漳平厚福居委会已向漳平磊鑫选矿厂送达终止合同通知书，双方租赁关系已经终止,根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。现该山场林权为陈士达所有，陈士达要求漳平磊鑫选矿厂、漳平厚福居委会返还漳平磊鑫选矿厂租用的坐落于闽（2019）漳平市不动产权第0××5号范围内的林地使用权，事实清楚，证据充分，本院予以支持；返还的租赁物（林地）应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，漳平磊鑫选矿厂在上述林地上修建了厂房工棚、添置了机器设备及管道等附属物、废弃矿渣等，租赁合同到期后，没有与陈士达签订新的租赁合同，仍然占用上述林地，现陈士达要求漳平市磊鑫铅锌选矿厂立即清除上述林地上的建筑物、管道和其他附着物，该项诉请符合法律规定，本院予以支持；考虑到租赁林地上附属物较多、面积较大的实际情况,应给予漳平磊鑫选矿厂合理期间予以清除,本院认为限定60日为宜。综上,依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第二百四十五条，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 一、漳平市磊鑫铅锌选矿厂、漳平市桂林街道厚福社区居民委员会应于本判决生效之日起六十日内将漳平磊鑫选矿厂占用的坐落于漳平市桂林街道厚福社区暗坑山场【权证号：闽（2019）漳平市不动产权第0××5号】范围内的林地（使用权）交还给陈士达。 二、漳平市磊鑫铅锌选矿厂应于本判决生效之日起六十日内清除上述林地上的建筑物、管道、废弃的机器设备及矿渣等附属物。 本案案件受理费200元及公告费560元，由漳平市磊鑫铅锌选矿厂负担。公告费已由陈士达预交，由漳平市磊鑫铅锌选矿厂在履行债务时直接支付给陈士达。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 审 判 长 朱  丹  华 人民陪审员 许  晓  玲 人民陪审员 余  京  德 二〇二〇年十月十三日 书 记 员 刘清萍（兼） 附：适用的主要法律条款及申请执行依据 《中华人民共和国物权法》 第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。 占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。 《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。