广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执2142号之四 申请执行人：浙商银行股份有限公司深圳分行。住所地：深圳市南山区南山街道学府路，统一社会信用代码：。 负责人：邹建旭，行长。 委托诉讼代理人：孙银果，上海市建纬（深圳）律师事务所律师。 被执行人：神州长城股份有限公司。住所地：深圳市大鹏新区，统一社会信用代码：。 法定代表人：陈略。 被执行人：陈略，男，1970年4月5日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区。 被执行人：中国工投投资有限公司。住所地：北京市海淀区，统一社会信用代码：。 法定代表人：陈略。 被执行人：何飞燕，女，1972年10月6日出生，身份证住址：广东省深圳市南山区。 被执行人：神州长城国际工程有限公司。住所地：北京市通州区，统一社会信用代码：。 法定代表人：秦有喜。 申请执行人浙商银行股份有限公司深圳分行、浙商银行股份有限公司深圳分行与被执行人神州长城股份有限公司、陈略、中国工投投资有限公司、何飞燕、神州长城国际工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院（2018）粤03民初3334号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付人民币190474885.15元及利息、律师费人民币1273171.30元、保全费人民币5000元、公告费人民币550元及迟延履行期间的债务利息等，本院于2019年7月9日依法立案执行。 在诉讼过程中，根据申请执行人的申请，本院作出（2018）粤03财保106号民事裁定，查封了被执行人何飞燕名下位于北京市朝阳区××甲××院××楼××房产（房产证号：京房权证朝私字第××号，以下简称206房产）；冻结了被执行人神州长城股份有限公司持有的神州长城医疗投资管理有限公司100%的股权、神州长城医养产业（湖南）投资有限公司75%股权、灵宝市神州长城医疗投资管理有限公司62.23%股权。冻结期限均至2021年7月18日；轮候查封了被执行人陈略名下位于深圳市××、××花园××房产【以下不动产证号：粤（2018）深圳市不动产第xxxxxxxx号，以下简称21C房产】；轮候查封了被执行人神州长城国际工程有限公司名下位于清远市清城区石角镇XX社区XX半岛XX湾X栋X层X房【不动产证号粤（2019）清远市不动产权第XXXXXXX号】，查封期限三年，自转入正式查封起计。申请执行人申请处分上述财产以清偿债务。 本院查明：21C房产为申请执行人的抵押物，被本院（2018）粤03民初2535号案件首先查封，执行案号（2019）粤03执1642号。经协调，商定由本案处置21C房产。2019年9月20日，本院作出（2019）粤03执2142号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖21C房产以清偿债务。2019年10月9日，案外人陈海波提出执行异议，主张对21C房产享有所有权，本院依法受理，另行组成合议庭审查，案号（2019）粤03执异1012号，在异议案件审查期间，本院依法暂缓拍卖21C房产的。2019年12月18日，本院作出（2019）粤03执异1012号执行裁定书，裁定驳回案外人陈海波的异议请求。本院依法继续处置21C房产。由于双方当事人在指定的期限内未能以议价方式确定21C房产的处置参考价，本院于2019年9月29日通过深圳市房地产评估发展中心网站（××）的“房产评估价格查询系统”定向询价，21C房产的市场单价为人民币37794元/平方米，评估总价为人民币3718551.66元。2020年2月28日10：00至2020年2月29日10：00，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖21C房产，起拍价为人民币3718551.66元，最终由竞买人何媛芸（公民身份号码：）以人民币5145551.66元竞得。2020年4月8日，本院依法裁定将21C房产所有权转移至买受人。依据本院（2018）粤03民初3334号民事调解书，被执行人履行缴纳诉讼费人民币520900元，由于被执行人没有履行该义务，本院于2019年9月19日依法立案执行，案号（2019）粤03执3462号。本院依法从21C房产拍卖案款中扣缴诉讼费人民币520900元及执行费人民币7609元上缴国库，另扣缴本案执行费人民币48064.72元、网络拍卖费人民币2000元，余款4566977.94元已划付申请执行人。 根据申请执行人的申请，本院依法继续处置206房产、被执行人神州长城股份有限公司持有的神州长城医疗投资管理有限公司100%的股权、神州长城医养产业（湖南）投资有限公司75%股权、灵宝市神州长城医疗投资管理有限公司62.23%股权。由于双方当事人在指定的期限内未能以议价方式确定上述财产的处置参考价，且上述财产无法通过定向询价和网络询价的方式确定处置参考价，本院依法决定采取委托评估的方式确定上述财产的处置参考价。由于双方当事人未能在指定的期限内协商选定评估机构，本院于2019年12月25日通过电子摇珠的方式选定北京仁达房地产评估有限公司评估206房产，2020年5月14日通过电子摇珠的方式选定深圳市国潼联土地房地产资产评估顾问有限公司评估被执行人神州长城股份有限公司持有的神州长城医疗投资管理有限公司100%的股权、神州长城医养产业（湖南）投资有限公司75%股权、灵宝市神州长城医疗投资管理有限公司62.23%股权。因受到新冠疫情的影响，评估工作没有在指定的期限内完成。至2020年7月13日，北京仁达房地产评估有限公司对206房产评估报告，市场价值为人民币34.87万元。2020年7月30日，深圳市国潼联土地房地产资产评估顾问有限公司对被执行人神州长城股份有限公司持有的神州长城医养产业（湖南）投资有限公司75%股权的现值作出评估报告，市场价值为-282.94万元。另，因受北京市疫情影响，被执行人神州长城股份有限公司持有的神州长城医疗投资管理有限公司100%的股权，因无法开展现场调查，评估公司无法作出评估报告。被执行人神州长城股份有限公司持有的灵宝市神州长城医疗投资管理有限公司62.23%股权，经现场调查，因无法找到该企业且当地税务机关未查询到该企业有关税务登记信息及纳税申报资料等，评估公司无法作出评估报告。上述评估报告经本院送达双方当事人，在指定期限内，双方当事人均未提出异议。因被执行人神州长城股份有限公司持有的神州长城医养产业（湖南）投资有限公司75%股权评估价值为负值，继续处置涉无益处分。经本院书面征求申请执行的意见，申请执行坚持认为上述股权存在价值，主张继续拍卖并愿意承担相应费用。本院依法以该股评估费及执行费用共计人民币22200元作为处置参考价。 2020年8月10日，本院作出（2019）粤03执2142号之二执行裁定书，裁定拍卖、变卖206房产、被执行人神州长城股份有限公司持有的神州长城医养产业（湖南）投资有限公司75%股权以清偿债务。2020年9月16日10：00至2020年9月17日10：00，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖206房产，起拍价为人民币250000元，最终由竞买人郭璐（公民身份号码：）以人民币25万元竞得206房产。2020年9月29日，本院依法裁定将206房产所有权转移至买受人。扣除执行费3650元、评估费1700元，余款244650元本院已划付申请执行人。本院先后于2020年9月21日10：00至2020年9月22日10：00、2020年10月9日10：00至2020年10月10日10：00，在淘宝网司法拍卖平台两次网络公开拍卖被执行人神州长城股份有限公司持有的神州长城医养产业（湖南）投资有限公司75%股权，起拍价同为人民币22200元，均因无人出价而流拍。本院定于2020年11月3日10：00至2021年1月2日10：00在淘宝网司法拍卖平台变卖该股权。 2020年10月29日，申请执行人向本院提出拟与被执行人协调和解，申请暂缓执行。申请执行人预缴评估费人民币5万元，扣除被执行人神州长城股份有限公司持有的神州长城医养产业（湖南）投资有限公司75%股权评估费人民币2万元（由申请执行人承担），余款3万元退还申请执行人。 本院认为，经强制执行，申请执行人债权未获全额清偿，现申请执行人提出拟与被执行人协调和解，请求暂缓执行，符合相关法律规定，应予以支持，本次执行程序无需继续进行，可予以终结，需要等待继续执行的条件成就后再重新启动。终结本次执行程序期间，申请执行人享有继续要求被执行人清偿债务的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项，《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 恢复执行程序的条件成就时，申请执行人可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 执行长 （审判长）马莹莹 执行员 （审判员）肖伟光 执行员 赵      征 二〇二〇年十月三十日 书记员 林   宝   川