重庆市奉节县人民法院 民 事 判 决 书 关联文书 (2020)渝0236民初4009号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行，住所地重庆市奉节县鱼复街道公平巷**，统一社会信用代码91500236208306797N。 代表人：张联杰，行长。 委托诉讼代理人：向唐尧，男，该行职工。 被告:陈伟明，男，1979年4月17日出生，汉族，住重庆市奉节县。 被告:刘平，女，1982年4月24日出生，汉族，住重庆市奉节县。 原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行（以下简称农商行奉节支行）与被告陈伟明、刘平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行奉节支行的委托诉讼代理人向唐尧、被告刘平到庭参加诉讼。被告陈伟明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行奉节支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还借款本金190000元，并按编号为:奉节支行2017年个循字第X号的《个人最高额循环贷款合同》的约定，从2020年1月1日起以190000元为基数支付利息(含罚息、复利)至本息还清之日止，并承担本案诉讼费用;2.确认原告190000元的贷款本息及实现债权的费用对被告陈伟明所有的位于重庆市奉节县XX街道XX巷X号X号房屋(奉节房地证2005字第X号)变卖、折价、拍卖所得价款在上述第一项请求内享有优先受偿权。事实和理由：被告于2017年5月10日共同向原告申请借款200000元，2017年5月12日被告陈伟明与原告签订编号为:奉节支行2017年个循字第X号的《个人最髙额循环贷款合同》，约定原告向被告发放贷款200000元，约定利率为在贷款基准利率基础上上浮69%，逾期利率为在合同约定利率的基础上加收50%，期限至2022年5月11日，实行按年循环支用，利率一年一定，对不能按季结付的利息按约定的罚息利率按季计收复利。此笔借款用被告陈伟明所有的位于重庆市奉节县XX街道XX巷X号X号房屋(奉节房地证2005字第X号)提供抵押担保。被告借款后偿还本金10000元，将利息结至2019年12月31日。现依法诉至法院。 被告刘平辩称，借钱的时候两被告已经离婚了，借款是事实，欠款应当偿还。对后期的利息我不清楚，请求法院依法判决。 被告陈伟明未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。 本院对本案事实认定如下：2017年5月10日，被告陈伟明、刘平向原告申请贷款20万元，并提供房产担保。2017年5月12日，原告农商行奉节支行(抵押权人、甲方)与被告陈伟明（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：为了确保甲方与陈伟明（以下简称“债务人”）在本合同约定的期间及最高限额内签订的一系列具体业务合同得以切实履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供最高额抵押担保……第一条被担保的最高债权额。（一）乙方同意以本合同中《抵押物清单》所列之抵押物为甲方与债务人在2017年5月12日到2022年5月11日内（以下简称“债权确定期间”）连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额抵押担保。最高额抵押担保的最高债权额人民币叁拾捌万伍仟元……第二条抵押物。乙方同意以其拥有的财产作为抵押：奉节县XX镇XX路XX巷X幢X号，权证号：奉节房地证2005字第**，建筑面积96.46平方米。第三条抵押担保的范围。乙方担保范围包括主合同项下债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用……。被告刘平在《抵押物清单》上“财产共有人”处签名捺印。双方就上述房产办理了渝(2017)奉节县不动产证明第X号不动产登记证明，证明权利为土地房屋最高额抵押权。 2017年5月12日，原告农商行奉节支行(贷款人、甲方)与被告陈伟明（借款人、乙方）、陈伟明（抵押人、丙方）、刘平（保证人、丙方）签订《个人最高额循环贷款合同》，约定“……第一部分通用条款……第四条名词释义。（一）有效期间：是指在贷款额度内乙方可以提出支用贷款申请的时间段，即债权确定期间。具体见本合同特别条款。（二）贷款额度：是指在有效期间内，甲方向乙方提供的最高可用贷款额度，具体见本合同特别条款……（三）最高债权额：是指丙方同意提供最高额担保的债权最高限额……第五条本合同项下单笔贷款的种类、用途、金额、期限、利率等内容具体见《个人贷款支用单》……第八条单笔贷款的支用。（一）乙方申请支用贷款额度时应向甲方提出申请，经甲方审核同意后，甲方与乙方签订《个人贷款支用单》并发放贷款……第十六条贷款方式。贷款方式见本合同特别条款约定。若采用担保贷款方式，则适用以下条款……（二）被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）……第十七条最高额抵押担保。……（十三）发生下列情况之一的，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。1.本合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿；2.根据本合同约定甲方可以提前实现债权的其他情形。……第十九条最高额保证担保。（一）保证人同意为本合同项下为甲方与乙方在本合同约定的有效期间内连续发放贷款而形成的一系列债权承担连带责任的最高额保证担保……（二）保证人的保证为连带责任保证……（六）当乙方未按本合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。……（十）发生下列情况之一的，甲方有权要求保证人承担担保责任。1.本合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿；2.根据本合同约定甲方可以提前实现债权的其他情形。……第二十二条违约情形。……（七）乙方或丙方未按本合同约定及《个人贷款支用单》约定归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用。……第二十三条违约救济措施。出现任一违约情形，甲方有权行使下述一项或几项权利：……（四）宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用；……第二部分特别条款……第三十条额度和期限。（一）贷款及担保方式：本合同项下贷款方式为：担保贷款；本合同项下贷款的担保方式为：最高额抵押担保。（二）最高债权额：丙方愿意提供的最高额担保的最高债权额为人民币（大写）叁拾捌万伍仟元。（三）贷款额度：甲方向乙方提供的贷款额度为人民币（大写）贰拾万元……（四）有效期间：贷款额度有效期间自2017年5月12日起至2022年5月11日止……第三十三条贷款罚息及违约金。（一）对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%……”。 2017年5月16日，原告(贷款人、甲方)与被告陈伟明（借款人、乙方）签订《个人贷款支用单》，约定“甲乙双方已签订合同编号重庆农商行奉节支行2017年个循字第X号的《个人最高额循环贷款合同》，现乙方提出支用申请，经甲方审查同意乙方支用《个人最高额循环贷款合同》项下贷款，约定如下。本贷款其他内容按《个人最高额循环贷款合同》执行。一、乙方申请支用本笔贷款时可用贷款额度为：人民币（大写）贰拾万元……三、贷款金额：人民币（大写）贰拾万元。四、贷款期限：60个月，自2017年5月16日起至2022年5月11日止……六、贷款利率：本笔贷款贷款利率为年利率，采用下列第2种：2.浮动利率：贷款利率在基准利率水平上上浮69%。在贷款期限内，如遇基准利率调整，按以下第1种方式调整，甲方不需另行通知乙方和担保人：（1）在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整……八、还款方法：借款人按以下第5种方法归还贷款本息……5.按期结息、分期还款法：指乙方按季结付利息，结息日为每季末月的20日；本金分期归还：（1）于2018年9月20日归还贷款本金5000元；（2）于2019年9月20日归还贷款本金5000元；（3）于2020年9月20日归还贷款本金5000元；（4）于2021年9月20日归还贷款本金5000元；（5）于2022年5月11日归还贷款本金180000元。”2017年5月17日，原告向陈伟明发放贷款200000元，陈伟明在《重庆农村商业银行借款借据》落款“借款人”处签名捺印，借据载明贷款日期2017年5月17日，到期日2022年5月11日。 借款后，被告偿还借款本金10000元，并结息至2019年12月31日，之后未按约定支付利息，原告诉至本院。 上述事实，有当事人陈述以及原告举示的《最高额抵押合同》、《个人最高额循环贷款合同》、《个人贷款支用单》、《重庆农村商业银行借款借据》等证据予以证实。 本院认为，《最高额抵押合同》、《个人最高额循环贷款合同》、《个人贷款支用单》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告已按约支付被告陈伟明借款，陈伟明未按约还款的行为已违约，应承担相应违约责任。故对原告要求被告陈伟明偿还剩余借款本金190000元并从2020年1月1日起按《个人最高额循环贷款合同》约定支付利息（含罚息、复利）的诉讼请求，本院予以支持。被告陈伟明用其名下房产为其借款向原告提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告依法在最高额385000元额度内享有优先受偿权。被告刘平自愿作为保证人为陈伟明的借款向原告提供连带责任保证，应当对陈伟明的借款向原告承担连带清偿责任。被告陈伟明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈伟明于本判决生效后立即偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行借款本金190000元，并从2020年1月1日起按《个人最高额循环贷款合同》约定支付至偿清之日止的利息（含罚息、复利）； 二、被告刘平对被告陈伟明上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行对被告陈伟明名下位于奉节县永安镇少陵路丹枫巷6幢601号房屋折价或者拍卖、变卖后的价款，在上述第一项债务范围及385000元额度内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4100元，减半收取2050元，由被告陈伟明、刘平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 何朝波 二〇二〇年十月二十六日 法官助理 杨 鑫 书 记 员 吴文滔