江西省修水县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0424民初3175号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司修水县支行，地址修水县南城区山谷大道与阜西路交汇处，统一社会信用代码913604246724343388。负责人：卢亚雄，该支行行长。委托诉讼代理人：丁顺达，江西法启律师事务所律师。被告：梁学荣，男，1975年5月25日出生，汉族，户籍所在地江西省九江市修水县。被告：刘飞琴，女，1980年6月22日出生，汉族，户籍所在地江西省九江市修水县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司修水县支行（以下简称邮储银行）与被告梁学荣、刘飞琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人丁顺达、被告梁学荣到庭参加诉讼，被告刘飞琴经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1请求法院判决被告向原告归还欠款本金60,173.91元及利息1,950.64元，以上合计62,124.55元，（暂计算至2020年8月28日），后续利息按合同约定计算至本息付清之日止；2、确认原告对被告梁学荣名下的位于修水县义宁镇城南修江明珠西区A-1号铺面享有优先受偿权；3、判令两被告向原告支付律师服务费2,000元；4、本案诉讼费用由被告负担。庭审中，原告明确逾期利率为年利率9.975%（6.65%×1.5）。事实与理由：被告梁学荣、刘飞琴系夫妻关系，2015年11月25日，两被告因购买商铺需要，在原告处申请抵押贷款，并由被告梁学荣与原告签订了《个人额度借款合同》，合同约定了两被告贷款350,000元用于扩大经营，以及贷款利率、利息、还款方式等。同日双方还签订了《个人最高额抵押合同》，以被告梁学荣名下的位于修水县义宁镇城南修江明珠西区A-1号铺面作为抵押物，为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2015年12月29日向两被告发放了贷款350,000元。贷款发放后，两被告未按期偿还贷款，根据《个人额度借款合同》第二十条第1款的约定，已经发放的贷款提前到期。经统计，截至2020年8月28日，两被告仍拖欠原告贷款本息合计62,124.55元。综上所述，两被告未按合同约定履行还本付息义务，严重损害了原告合法权益，为此向法院起诉，请求判如所请。被告梁学荣辩称：对借款事实经过无异议，请法庭查清尚欠的欠款金额，现阶段经济出现困难，将在2020年12月30日前将所有欠款还清，另外对因本案产生的律师费2,000元无异议，同意支付。被告刘飞琴未答辩。本院经审理认定事实如下：一、被告梁学荣、刘飞琴夫妇于2015年11月25日共同向原告提交“好借好还”个人商务贷款借款申请表，申请借款金额350,000元，同时被告刘飞琴在申请书中声明：“本人是借款人梁学荣的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用本申请书所列的抵押物抵押，本人承诺与借款人共同偿还贷款”。二、2015年12月17日，被告梁学荣作为借款人，与原告邮储银行签订《个人额度借款合同》，合同主要约定：1、借款授信额度金额为人民币350,000元，可以循环使用；2、额度存续期最长为10年，自2015年12月17日至2025年12月17日；额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续到期日，具体借款期限以借据记载为准；3、贷款利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%，逾期还款的（包括被宣布提前到期），罚息利率按约定利率基础上加收50%确定；4、若在额度有效期限内，借款人任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，银行有权提前收回贷款；5、担保方式为抵押，具体见担保合同；6、借款人违约的，银行可以法律手段追偿债务，并要求借款人承担银行因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费、评估费、拍卖费）。三、2015年12月17日，被告梁学荣作为抵押人，被告刘飞琴作为共有人就前述借款合同与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同主要约定：1、提供人民币350,000元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，在担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭；2、担保范围为主合同利息、违约金、赔偿金、为实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。3、抵押财产为梁学荣名下的位于修水县义宁镇城南修江明珠西区A-1号铺面，房屋所有权证号320061；四、2015年12月18日，双方办理抵押权登记手续，抵押权证号：修房他证义字第××号，证书记载他项权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司修水县支行，所有权人梁学荣，房屋座落修水县义宁镇城南修江明珠西区Ａ-1号铺面，债权数额350000元等。五、2015年12月23日，被告梁学荣填写个人额度借款支用单，支用借款350000元，提供发放账户为户名梁学荣，账户62×××62，于2015年12月28日原告审批通过。六、2015年12月29日，被告梁学荣填写个人贷款手工借据，约定借款金额350,000元，借款期限60个月，从2015年12月29日到2020年12月29日，年利率6.65%，还款方式为等额本息，当日，原告将款项350,000元发放至被告梁学荣指定的账户。七、在履行借款合同过程中，被告未按合同约定还本付息，至2020年8月28日，被告已经逾期213天，原告银行贷款系统显示被告尚欠借款本金60,173.91元，利息1,950.64元，金额共计62,124.55元。八、2020年9月20日，原告因本案金融借款合同纠纷，与江西法启律师事务所签订《委托代理合同》，约定委托该律师事务所丁顺达律师作为其一审诉讼代理人，律师费2,000元。原告已向江西法启律师事务所支付律师代理费2,000元。以上事实，有庭审中原、被告一致的陈述，原告营业执照、负责人身份信息，被告身份证，结婚证，借款申请表，《个人额度借款合同》，《个人最高额抵押合同》，抵押权证，借款支用单，贷款放款单，借款借据，还款计划表，欠款详情截图，委托代理合同，收费票据等证据在卷证实，且经庭审质证，足以认定。本院认为，根据民事诉讼法的相关规定，当事人享有对对方当事人所提出的主张和提交的证据进行答辩、质证的权利，被告刘飞琴经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。原告邮储银行与被告梁学荣签订的《个人额度借款合同》，《个人最高额抵押合同》，不违反法律法规的有关规定，应认定为合法有效。被告刘飞琴作为被告梁学荣的配偶，在借款申请书上作为借款人配偶签名并声明同意共同还款，且在抵押合同中作为房屋共有人签名，足以证明该笔借款为夫妻共同债务，两被告应共同承担还款责任。原告提供借款后，两被告未按约定还款并逾期超过90天，原告根据借款合同约定提前收回贷款，要求两被告归还全部借款本金、利息及按逾期利率标准（6.65%×1.5＝9.975%）支付后续利息符合合同约定，本院予以支持。至于抵押问题。被告梁学荣以其所有的房产为借款提供抵押并办理抵押登记，抵押权已经依法设立。至于律师费问题。借款合同及抵押合同中均约定了应由被告承担债权人为实现债权产生的律师费，该约定系当事人的真实意思表示，且未违反法律规定，应为合法有效。原告为实现案涉合同的债权委托律师并支付费用2,000元，被告梁学荣对此不存异议，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五至第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告梁学荣、刘飞琴于本判决生效之日起六十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司修水县支行借款本金60,173.91元，利息1,950.64元（暂计算至2020年8月28日），本息合计62,124.55元，后续利息以实欠本金为基数按年利率9.975%计算至本息付清之日止；二、由被告梁学荣、刘飞琴于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司修水县支行支付律师费2,000元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司修水县支行有权对被告梁学荣所有的修水县义宁镇城南修江明珠西区A-1号铺面（房屋所有权证号320061）的拍卖、变卖款优先受偿。案件受理费减半收取计677元，由被告梁学荣、刘飞琴负担。（此款已由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司修水县支行垫付，被告梁学荣、刘飞琴在给付上述款项时一并支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司修水县支行）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  李文娟二〇二〇年十月二十三日书记员  朱明媚