广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初6468号原告：钟志贤，男，1974年5月19日出生，汉族，住广东省中山市******************，公民身份证号码442************278。委托诉讼代理人：郎鸣镝，广东在行律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴玉玑，广东在行律师事务所律师。被告：邓荣信，男，1960年8月31日出生，香港特别行政区居民，内地住址广东省中山市*********************别墅，香港身份证件号码C484603(4)。被告：黎白云，女，1964年12月12日出生，香港特别行政区居民，内地住址广东省中山市*********************别墅，香港身份证件号码G171578。原告钟志贤与被告邓荣信、黎白云民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钟志贤委托诉讼代理人吴玉玑到庭参加诉讼。被告邓荣信、黎白云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟志贤向本院提出诉讼请求：判令1.两被告向原告偿还借款本金1318680元并支付利息（利息以1318680元为基数，按月利率2%从2019年11月7日起计至付清欠款之日止）；2.被告承担原告律师费50000元；3.两被告承担抵押担保责任，原告就被告邓荣信提供的抵押物即位于中山市*********************别墅【不动产登记证明书号：粤（2019）中山市不动产证明第0044563号、土地证号：中府国用（2004）第易3131**、房产证号：粤房地证字第C2598406号】享有优先受偿权（优先受偿权的范围包括借款本金、利息、律师费、案件受理费）；4.案件受理费由两被告承担。事实和理由：原告与两被告于2019年3月4日签订借款抵押合同，约定两被告向原告借款1350000元用于资金周转，借款期限为6个月，利息为月利率2%；被告邓荣信以上述F26幢C号别墅作为抵押物，担保范围包括借款本息、违约金、诉讼费、律师费等，双方办理了抵押登记手续。2019年3月7日，原告通过银行转账向两被告指定的收款账户汇款800000元、550000元，合计交付借款1350000元。被告当天即向原告转回利息27000元。原告交付的借款本金应为1323000元（1350000元-27000元）。两被告以1350000元为计息本金向原告支付了8期利息（不含前述已冲抵本金的27000元），以两被告多付的利息冲抵本金后，本金应为1318680元【1323000元-（1350000元-1323000元）×0.02×8】。依据合同约定，因借款人逾期还款导致出借人提起诉讼的，因诉讼产生的律师费、诉讼费等由借款人承担，抵押担保范围包括律师费及诉讼费。故两被告应对本案中原告支出的律师费承担赔偿责任，且律师费在抵押物的优先受偿范围内。被告邓荣信、黎白云在法定期限内未提交书面答辩状，未提供任何证据，亦未到庭应诉、答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院核对证据原件后附卷。经审理认定事实如下：原告钟志贤称，其与被告邓荣信是朋友关系；被告黎白云是邓荣信的配偶；邓荣信是做建设工程的，邓荣信以需要资金周转、支付建筑材料款为由向钟志贤提出借款，钟志贤通过银行向邓荣信转账1350000元，当天邓荣信就向钟志贤转回利息27000元，冲抵本金后，钟志贤实际出借借款本金1323000元；双方约定借款利息按月利率2%计算，没有约定解决合同纠纷适用法律的问题，钟志贤同意适用内地法律作为准据法。2019年3月4日，钟志贤与邓荣信、黎白云签订了借款抵押合同，主要约定：邓荣信、黎白云向钟志贤借款1350000元，借款期限为6个月，月利率2%；邓荣信将中山市*********************别墅抵押给钟志贤，为上述借款及利息、违约金、律师费、诉讼费、诉保费、担保费等提供抵押担保；还款方式为先利息后本金；逾期偿还借款本金或利息的，按月利率2%计算违约利息直至款项还清之日止，因此产生的律师费、案件受理费、诉讼保全费、执行费等一切费用由邓荣信、黎白云承担。2019年3月5日，邓荣信将其位于中山市*********************别墅【不动产权证号：国（2004）易313111，C2598406】的房地产抵押给钟志贤，办理了抵押登记，钟志贤为第一顺位抵押权人，不动产登记证明号为粤（2019）中山市不动产证明第0044563号。2019年3月7日，钟志贤通过银行向邓荣信、黎白云指定的邓荣信账户转账交付借款800000元、550000元；邓荣信收到800000元即向钟志贤预付利息27000元，实际收到借款本金1323000元。钟志贤称，此后邓荣信、黎白云向钟志贤还款216000元，于2019年4月至2019年11月每月7日各偿付27000元，未再偿付其他款项。钟志贤因本案纠纷委托广东在行律师事务所律师进行诉讼，为此支出律师费50000元。本院认为，本案系涉港民间借贷纠纷。双方当事人未约定解决合同争议所适用的法律。本案借款合同履行地及当事人住所地均在内地。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”之规定，内地法律与本案纠纷有最密切联系，本案借款纠纷应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。原告钟志贤主张其向被告邓荣信、黎白云出借借款1323000元（1350000元-27000元），提供了借款抵押合同、银行交易流水明细清单等证据佐证，本院对此予以采信。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃质证、辩论等诉讼权利，应承担相应诉讼风险。两被告应依法承担偿还借款本金，及支付利息等民事责任。关于尚欠借款本金、利息的数额。合同约定了借款期限、利息及逾期利息。钟志贤自认两被告借款后已还款216000元。则两被告已偿还的款项超过月利率2%部分，应逐笔抵扣借款本金。经核算，抵扣后，截至2019年11月7日，两被告尚欠钟志贤借款本金1319378.35元，应予偿还（详见附表）。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”之规定，现钟志贤诉请两被告按月利率2%计付利息，不违反法律规定，本院予以支持，但应以1319378.35元为基数自2019年11月8日起计算；对钟志贤诉求超出部分，本院不予支持。关于律师费。合同约定了律师费的承担问题。钟志贤提供了委托代理合同及律师费发票证明其为此支出律师费50000元，钟志贤该项诉求理据充分，两被告应予赔偿。关于优先受偿权。合同约定邓荣信以案涉不动产为本案借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等实现债权的费用；当事人并办理了抵押登记，钟志贤为第一顺位抵押权人，该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，钟志贤有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，在担保范围内享有第一顺位优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓荣信、黎白云于本判决发生法律效力之日起七日内向原告钟志贤偿还借款1319378.35元，并支付利息（以1319378.35元为基数，按月利率2%自2019年11月8日起计算至借款清偿之日止），赔偿律师费损失50000元；二、原告钟志贤对被告邓荣信名下、位于中山市*********************别墅【不动产权证号：国（2004）易313111，C2598406】的不动产折价或者拍卖、变卖所得价款，在担保范围内享有第一顺位优先受偿权（优先受偿权及于借款本金、利息、律师费、案件受理费）；三、驳回原告钟志贤的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18068元（原告钟志贤已预交），由原告钟志贤负担358元，被告邓荣信、黎白云负担17710元（于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告钟志贤）。如需以公告形式向被告邓荣信、黎白云送达诉讼文书的，由此产生的公告费用由原告钟志贤预付，再由被告邓荣信、黎白云在本判决发生法律效力之日起七日内按原告钟志贤实际预付的金额返还给原告钟志贤。如不服本判决，原告钟志贤可在判决书送达之日起十五日内，被告邓荣信、黎白云可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  巫洁涛人民陪审员  周锦荣人民陪审员  黄灵芝二〇二〇年十月二十日书 记 员  雷绮婷程慕桦附：邓荣信、黎白云借款还款统计明细表（金额单位：元）时间借款数额还款时间还款数额利息数额尚欠借款本金数额2019.3.713500002019.3.7270001323000（1350000-27000）2019.3.7-2019.4.72700027342（1323000×2%×1个月1天）1323342（27342+1323000-27000）2019.4.72019.4.8-2019.5.72700026466.84（1323342×2%）1322808.84（26466.84+1323342-27000）2019.5.72019.5.8-2019.6.72700026456.18（1322808.84×2%）1322265.02（26456.18+1322808.84-27000）2019.6.72019.6.8-2019.7.72700026445.3（1322265.02×2%）1321710.32（26445.3+1322265.02-27000）2019.7.72019.7.8-2019.8.72700026434.21（1321710.32×2%）1321144.53（26434.21+1321710.32-27000）2019.8.72019.8.8-2019.9.72700026422.89（1321144.53×2%）1320567.42（26422.89+1321144.53-27000）2019.9.72019.9.8-2019.10.72700026411.35（1320567.42×2%）1319978.77（26411.35+1320567.42-27000）2019.10.72019.10.8-2019.11.72019.11.72700026399.58（1319978.77×2%）1319378.35（26399.58+1319978.77-27000）截至2019年11月7日，邓荣信、黎白云尚欠钟志贤借款本金1319378.35元。