江西省进贤县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0124民初2629号原告：江西进贤农村商业银行股份有限公司，住所地为江西省南昌市进贤县民和镇民和路**，统一社会信用代码：913601241587494175。法定代表人：魏青，系该行董事长。委托诉讼代理人：桂斌，男，系该行职工。特别授权。委托诉讼代理人：王育诚，男，系该行职工。特别授权。被告：魏福高，男，汉族，1974年11月14日出生，江西省进贤县人，住江西省南昌市进贤县。被告：陈志丽，女，汉族，1979年7月8日出生，江西省进贤县人，住江西省南昌市进贤县。被告：徐其员，男，汉族，1964年12月18日出生，江西省进贤县人，住江西省南昌市青云谱区。被告：邹龙梅，女，汉族，1972年9月26日出生，江西省临川区人，住江西省南昌市青云谱区。被告徐其员、邹龙梅共同委托诉讼代理人：吴亚鹏，江西红阳光律师事务所律师。一般代理。被告：吴小高，男，汉族，1975年4月24日出生，江西省进贤县人，住江西省南昌市进贤县。被告：谭琴，女，汉族，1984年1月25日出生，江西省进贤县人，住江西省南昌市进贤县。原告江西进贤农村商业银行股份有限公司与被告魏福高、陈志丽、徐其员、邹龙梅、吴小高、谭琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江西进贤农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人桂斌、王育诚，被告徐其员、邹龙梅委托诉讼代理人吴亚鹏到庭参加了诉讼，被告魏福高、陈志丽、吴小高、谭琴经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西进贤农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告魏福高向原告偿还借款本金人民币350万元，利息人民币39331.25元（截止2020年8月21日止），共计人民币3539331.25元及自2020年8月21日起至借款本息付清之日止的利息、复利和罚息（按借款合同约定的利率计算）；2.判令被告陈志丽、徐其员、邹龙梅、吴小高、谭琴对上述第一项款项承担连带清偿责任；3.判令被告魏福高、陈志丽、徐其员、邹龙梅按《最高额抵押合同》约定履行抵押担保责任，原告有权就抵押物拍卖、变卖或折价所得价款在上述第一项范围内享有优先受偿权，判令被告徐其员按《权利质押合同》约定履行质押担保责任，原告有权就质押物拍卖、变卖或折价所得价款在上述第一项范围内享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月28日被告魏福高因购买医疗器械，在我行借款900万元，并于2016年9月9日签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币900万元，贷款期限为24个月，贷款年利率为8.7%，借款到期、利随本清，双方的权利义务及违约责任等。被告魏福高及配偶陈志丽2016年9月9日签订了《最高额保证合同》，已依法办理抵押登记，取得不动产登记证明，不动产他项权利人为进行县农村信用合作联社。保证人徐其员及其配偶邹龙梅2016年9月9日签订了《最高额保证合同》，已依法办理抵押登记，取得不动产登记证明，不动产他项权利人为进行县农村信用合作联社。保证人徐其员2016年9月30日签订了权利质押合同，在我行保证金定期储蓄存单75万元，账号为10×××21。徐其员、吴小高2016年9月9日签订了《联保／担保合同》，对借款人魏福高承联保、担保责任。原告依合同约定于2017年9月13日向魏福高发放了贷款人民币900万元，期限至2018年9月7日止，年利率为8.7%，被告魏福高在贷款到期后，经我行多次催收及扣划保证金账户等方式已归还贷款本金550万元，另外350万元未能按约定归还，故诉至贵院。2016年12月江西进贤农村信用合作联社改制为江西进贤农村商业银行股份有限公司，由江西进贤农村商业银行股份有限公司承接江西进贤农村信用合作联社的全部债权债务，故本案原告为江西进贤农村商业银行股份公司。为维护原告的合法权益，故原告诉请至法院，要求法院支持原告的如上诉讼请求。被告徐其员、邹龙梅辨代理人称，本案诉讼是化解矛盾，平息纠纷，被告魏福高及配偶陈志丽为此次借款提供的抵押物足以清偿全部债务，为防止债务追偿，浪费司法资源，请求就魏福高及配偶陈志丽为此次提供的抵押物先行偿还，不足部分再由保证人承担。被告魏福高、陈志丽、吴小高、谭琴未到庭答辩，也未提交书面答辩状，视为放弃答辩权利。原告江西进贤农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告魏福高、陈志丽、吴小高、谭琴未举证，也未到庭质证，视为放弃举证、质证权利。经审核，对原告所举证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人当庭陈述和确认的证据，对原告诉称事实本院予以确认。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，被告魏福高向原告借款，原告依约履行了借款义务，被告应依约履行还款义务，且原告与被告在《个人借款合同》中约定的利息、复利等计算方式不违反法律、法规的规定，故对原告提出的要求被告魏福高偿还其贷款本金及相应利息的主张，本院予以支持。关于原告要求对被告魏福高、陈志丽所有的三套抵押物（他项权证编号：呼房他证赛罕区字第××号、呼房他证回民区字第××号、呼房他证新城区字第××号）拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权的诉请，因该房产为本次贷款办理了抵押登记，故本院对其诉请予以支持。关于原告要求被告徐其员、邹龙梅按《最高额抵押合同》履行抵押担保责任的诉讼请求，本院认为该抵押物所担保的债务系原告与被告徐其员之间的个人贷款，并非涉案贷款，故对该诉请，本院不予支持。关于原告要求被告徐其员按《权利质押合同》约定履行质押担保责任，原告有权就质押物拍卖、变卖或折价所得价款在上述第一项范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为双方签订的《权利质押合同》不违反法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告陈志丽、徐其员、邹龙梅、吴小高、谭琴对被告魏福高的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为被告魏福高、徐其员、吴小高三人与原告签订了《联保借款／担保合同》，故被告徐其员、吴小高应对被告魏福高的借款本息承担连带责任，但被告陈志丽、邹龙梅、谭琴并未对涉案贷款本息提供保证担保，被告陈志丽、邹龙梅、谭琴无需对涉案借款本息承担连带清偿责任，故本院仅对部分诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告魏福高在本判决生效后十日内一次性付清原告江西进贤农村商业银行股份有限公司贷款本金人民币350万元，利息人民币39331.25元（利息算至2020年8月21日止，以后利息、复利、罚息按约定的计算方法，算至还清之日止）；二、原告江西进贤农村商业银行股份有限公司对被告魏福高、陈志丽所有的三套抵押物（他项权证编号：呼房他证赛罕区字第××号、呼房他证回民区字第××号、呼房他证新城区字第××号）拍卖、变卖或折价所得款，在被告魏福高还款责任范围内享有优先受偿权；三、原告江西进贤农村商业银行股份有限公司对被告徐其员所有的质押物（定期储蓄存单75万元，账号为10×××21）拍卖、变卖或折价所得款，在被告魏福高还款责任范围内享有优先受偿权；四、被告徐其员、吴小高对被告魏福高的上述还款义务承担连带清偿责任；五、驳回原告江西进贤农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取17557元，由被告魏福高、徐其员、吴小高承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 员 卢伟峰二〇二〇年十月十九日法官助理 詹 巍书 记 员 周思玲