吉林省公主岭市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0184民初3644号原告：吉林公主岭农村商业银行股份有限公司，住所地：吉林省公主岭市光明路**。法定代表人：李国英，系董事长。委托诉讼代理人：万雪松，男，1971年8月26日出生，汉族，吉林省公主岭市人，住公主岭市。被告：公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司，住所，住所地：吉林公主岭国家农业科技园区新桥村div>法定代表人：刘亚军。被告：刘亚军，男，1978年2月16日出生，汉族，吉林省公主岭市人，住公主岭市。被告：张伟，男，1975年5月25日出生，汉族，吉林省公主岭市人，住公主岭市。被告：刘亚民，女，1974年10月11日出生，汉族，吉林省公主岭市人，住公主岭市。原告吉林公主岭农村商业银行股份有限公司（以下简称公主岭农商行）与被告公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司（以下简称万祥米业）、刘亚军、张伟、刘亚民金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告公主岭农商行的委托诉讼代理人万雪松、被告刘亚军、刘亚民到庭参加诉讼，被告张伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告公主岭农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司偿还原告吉林公主岭农村商业银行股份有限公司借款本金人民币3000000元及利息133541.85元（利息计算至2020年6月28日，此后利息（包括罚息、复利）按照逾期罚息利率计算至贷款本息还清之日止），本息合计3133541.85元；2.判令原告吉林公主岭农村商业银行股份有限公司就诉讼请求第一项所列借款本息对被告公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司提供的抵押财产（详见《抵押财产明细表》）拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告刘亚军、张伟、刘亚民对诉讼请求第一项所列借款本息承担连带保证责任；4.诉讼费四被告共同承担。事实与理由：2018年11月22日，原告与被告公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司（下称万祥米业公司）签订了《人民币额度借款合同》，额度有效期间为2018年11月22日至2021年11月18日，借款额度为300万元整，同时约定了额度借款用途、贷款利率、罚息利率等内容。同日，为确保《人民币额度借款合同》的履行，被告万祥米业公司与原告签订了《人民币额度借款最高额抵押合同》，约定以被告公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司名下坐落于公主岭市公秦路1.7公里处房产建筑面积2351.56㎡及土地使用权1500㎡设立抵押，并约定了抵押财产、担保范围、抵押财产登记等内容，并办理了抵押登记。2018年11月19日，被告刘亚军、张伟、刘亚民与原告签订了《人民币额度借款最高额保证合同》，约定由被告刘亚军、张伟、刘亚民为被告公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司借款提供连带责任保证担保，并约定了保证担保范围、保证期间等内容。2018年11月22日，原告向被告万祥米业公司发放了300万元贷款，并进一步约定借款期限为2018年11月22日至2021年11月18日，贷款月利率为7.520833‰，按月结息。上述贷款虽未到期，但被告万祥米业公司在贷款期限内未按照合同约定按时偿还利息。按照《人民币额度借款合同》第十条第（一）款、第I一条第（二）、（四）款约定，原告宣布贷款立即到期，被告万祥米业公司应立即偿还贷款本息，但被告万祥米业公司未能履行还本付息义务也未履行抵押合同义务。被告刘亚军、张伟、刘亚民也未承担连带保证责任。原告基于上述事实和理由：提起诉讼，请人民法院依法维护原告合法权益，支持原告诉讼请求。公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司辩称，同意原告的诉讼请求。刘亚军辩称，我同意原告的诉讼请求。张伟未到庭亦未答辩。刘亚民辩称，我是公司实际所有人，我确实欠原告300万，同意偿还利息，同意原告的诉讼请求。因为遇到了疫情，国家对于中小企业有政策我希望银行也给我相应的政策，公司马上进行生产，办公楼我已经改为老年公寓，里面居住人呢。原告公主岭农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织公主岭农商行与刘亚军、刘亚民进行了质证，张伟未到庭参加质证。根据当事人的陈述及对证据的审查，本院认定事实如下：公主岭农商行与万祥米业于2018年11月22日签订了《人民币额度借款合同》，额度有效期间为2018年11月22日至2021年11月18日，借款额度为300万元整，贷款利率为在起息日基准利率上浮90%，基准利率随人民银行利率调整而调整，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，万祥米业公司与公主岭农商签订了《人民币额度借款最高额抵押合同》，约定以万祥米业名下坐落于公主岭市公秦路1.7公里处房产建筑面积2351.56㎡及位于公主岭市××道的1500㎡土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记。2018年11月19日，公主岭农商行与刘亚军、张伟、刘亚民签订了《人民币额度借款最高额保证合同》，约定由刘亚军、张伟、刘亚民为万祥米业借款提供连带责任保证担保。2018年11月22日，公主岭农商行向万祥米业发放了300万元贷款，约定借款期限为2018年11月22日至2021年11月18日，贷款月利率为7.520833‰，每月20日结息。上述贷款虽未到期，但万祥米业在贷款期限内未按照合同约定按时偿还利息。公主岭农商行已宣布贷款立即到期，万祥米业公司未能履行还本付息义务也未履行抵押合同义务，刘亚军、张伟、刘亚民也未承担连带保证责任。以上事实由借款合同、抵押合同、抵押登记证明书、最高额保证合同、借款凭证、庭审笔录等在卷佐证。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，万祥米业向公主岭农商行借款，公主岭农商行于2018年11月22日依约向万祥米业发放了贷款3000000元，双方借金融借款合同关系成立。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，公主岭农商行与万祥米业在借款合同中明确约定了借款期限、借款利息及逾期利息的计算标准，万祥米业在贷款期限内未按合同约定还本付息，已构成违约，公主岭农商行有权依照合同约定宣布贷款立即到期，公主岭农商行要求万祥米业偿还借款本金3000000元的诉讼请求本院予以支持。公主岭农商行与万祥米业在合同中约定的利息标准和罚息未超过法律规定的利率标准，本院予以认定，万祥米业应按合同约定向公主岭农商行支付利息，2020年6月28日之前的利息为133541.85元，此后的利息（包括罚息、复利）按照合同约定的标准计算至贷款本息还清之日止。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，万祥米业与公主岭农商行签订了《人民币额度借款最高额保证合同》，自愿以万祥米业名下坐落于公主岭市公秦路1.7公里处房产建筑面积2351.56㎡及位于公主岭市××道的1500㎡土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记，对于公主岭农商行要求在第一项诉讼请求范围内对万祥米业提供的抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的保证，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，为保证公主岭农商行债权的实现，万祥米业向公主岭农商提供了财产抵押，刘亚军、张伟、刘亚民三人又以保证人的身份提供连带责任保证，刘亚军、张伟、刘亚民对万祥米业所欠公主岭农商行的借款本金3000000元及利息在万祥米业提供的上述抵押财产拍卖、变卖后所得价款之外债权承担连带给付责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条《最高人民法院关于适用》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司于本判决生效后五日内偿还原告吉林公主岭农村商业银行股份有限公司贷款本金3000000元及利息（2020年6月28日之前的利息为133541.85元，2020年6月28日之后的利息包括罚息、复利按照双方签订的《人民币额度借款合同》约定的标准计算至贷款本息还清之日止）；二、原告吉林公主岭农村商业银行股份有限公司对被告公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司的抵押财产（公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司名下的位于公主岭市公秦路1.7公里处，产权证书号：公主岭市字第XXXX号，建筑面积为2351.56㎡的房屋及位于公主岭市××道的产权证书号：XXX8，面积为1500㎡的土地使用权）拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、被告刘亚军、张伟、刘亚民对上述第一项中的款项在公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司提供的上述第二项的抵押财产拍卖、变卖后所得价款之外债权承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15934元，由被告公主岭国家农业科技园区万祥米业加工有限公司、刘亚军、张伟、刘亚民负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。审判员  杨燕云二〇二〇年十月二十八日书记员  孙 琪