广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终16450号上诉人（原审原告）：广州市南沙区榄核继兴建筑材料租赁部，住所地广东省广州市南沙区。经营者：杨全友，男，汉族，1976年11月4日出生，住所地河北省沧州市。委托诉讼代理人：冯升，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中铁建大桥工程局集团第二工程有限公司，住所地广东省深圳市盐田区**小区中铁大厦３楼，统一社会信用代码91440300777193198D。法定代表人：林吉兴，执行董事。上诉人广州市南沙区榄核继兴建筑材料租赁部（以下简称继兴租赁部）因与被上诉人中铁建大桥工程局集团第二工程有限公司（以下简称中铁建第二工程公司）租赁合同纠纷一案，不服广东省深圳市盐田区人民法院（2019）粤0308民初2331号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。上诉人继兴租赁部上诉请求：1.改判继兴租赁部与中铁建第二工程公司签订的《钢管支架租赁合同》自判决生效之日起解除；2.改判中铁建第二工程公司向继兴租赁部支付截至2019年11月30日欠付的租金340078.28元，并按每天638.46元的标准支付自2019年12月1日起至租赁物赔偿金全部支付之日止的后续租金损失给继兴租赁部；3.改判中铁建第二工程公司向继兴租赁部支付截至2019年11月30日止的逾期付款损失63562.81元，并支付自2019年12月1日起至租金全部付清之日止的后续逾期付款损失给继兴租赁部；4.本案诉讼费用由中铁建第二工程公司承担。被上诉人中铁建第二工程公司未向本院提交书面答辩意见。继兴租赁部向一审法院起诉请求：1.解除继兴租赁部与中铁建第二工程公司签订的《钢管支架租赁合同》；2.中铁建第二工程公司向继兴租赁部支付截至2019年11月30日的租金340078.28元；3.中铁建第二工程公司向继兴租赁部返还规格为6米的钢管43.1吨，十字扣件12630个、连接扣件1125个、活动扣件4150个（扣件合计17905个）、顶托2868个；若中铁建第二工程公司不能返还，则向继兴租赁部支付租赁物赔偿金共计338085元；中铁建第二工程公司按每天638.46元的标准支付自2019年12月1日起至租赁物全部返还或租赁物赔偿金全部支付之日止的后续租金损失；4.中铁建第二工程公司向继兴租赁部支付钢管打包费2158元、扣件维修费5270元；5.中铁建第二工程公司向继兴租赁部支付截至2019年11月30日止的逾期付款损失63562.81元，并支付自2019年12月1日起至租金全部付清之日止的后续逾期付款损失；6.中铁建第二工程公司承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2018年11月28日，中铁建第二工程公司与继兴租赁部签订了《钢管支架租赁合同》，合同约定：1.物品租赁单价：钢管200元/吨/月，钢管顶托0.06元/套/天，十字扣件0.01元/套/天，转向扣件0.01元/套/天，连接扣件0.01元/套/天。2.租赁期限：租赁最少时间为三个月，不足三个月按三个月计租，超过期限按实际天数计租。3.租金支付方式和期限：继兴租赁部、中铁建第二工程公司每月15日进行对账结算，对账结算完成后，且中铁建第二工程公司收到发票后两个月内支付对应租金总额的80%，剩余20%货款于租赁物退场后30天内结清所有款项；若中铁建第二工程公司没有按照合同约定进行付款，双方约定，中铁建第二工程公司不用向继兴租赁部支付逾期付款违约金或利息。4.租赁物的包装：为便于双方装卸车、抽查、清点数量，双方都要打双道铁丝包装（按出租方送货时打包的单包数量）。5.租赁物的保管与维修：租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，应由承租方中铁建第二工程公司按照合同附件《租赁物资缺损、丢失赔偿办法》的标准向出租方继兴租赁部赔付赔偿金或承租方自行购买同等材质的材料进行赔付；中铁建第二工程公司要求退租的，应提前三日书面或者通过短信、微信、QQ等方式通知继兴租赁部，继兴租赁部收到退租通知后应及时前来办理退租清点手续，对退租货物损坏有异议的部分，应通过缺损赔偿来解决，继兴租赁部不得拒收租赁物；中铁建第二工程公司损坏的货物应及时告知继兴租赁部，继兴租赁部收到货物损坏的通知应立即停止计算租金，退租时对损坏的货物计算缺损赔偿。6.违约责任：如租赁物资无法收回，承租方中铁建第二工程公司按合同附件《租赁物资缺损赔偿办法》的标准进行赔偿或者购买同等材料进行赔偿。7.合同生效与终止：合同自签订之日起生效，租赁物、维修费、赔偿费、租费付清后此合同自动作废。8.附件《租赁物资缺损、丢失、维修赔偿办法》：十字扣件5.5元/个，连接扣件6元/个，转向扣件6元/个，钢管顶托15元/个。丢失损耗材料，折成吨数按市场价格进行赔偿，市场行情上下浮动不超过10%，双方认可按市场价格进行赔偿，上下浮动超过10%双方参照市场行情友好协商解决。关于租赁物数量、退租情况。2019年1月22日中铁建第二工程公司开始陆续退租，2019年3月1日，继兴租赁部与中铁建第二工程公司签章确认的结算单载明的全部租赁物数量（钢管、扣件、顶托、下托）、退货单记载的退货时间和数量，与继兴租赁部主张的租赁结算清单内容一致，且中铁建第二工程公司一审庭审时认可继兴租赁部主张的尚未退还的租赁物数量（未退还的器材：钢管43.1吨、十字扣件12630个、连接扣件1125元、活动扣件4150个、顶托2686个）。2019年3-6月有过十次退租，扣件和顶托的最后退货时间为2019年4月5日，钢管的最后退货时间为2019年6月11日。根据继兴租赁部提供的结算清单，包括上述未能退还的租赁物在内，截至2019年6月11日，钢管的租金为125266.77元，截至2019年4月5日，扣件的租金为36871.2元，顶托的租金为44598.96元，合计为206736.93元。中铁建第二工程公司向一审法院提交了两份聊天记录，其中2019年6月11日的聊天记录显示“这一捆过于乱，现在对方不收，我们还需要拉回来；钢管头压扁的，焊有钢筋的，还有一轮特别混乱的我只能拉回来”，继兴租赁部称，继兴租赁部员工没有拒绝中铁建第二工程公司正常退回租赁物。关于打包费、维修费，在继兴租赁部、中铁建第二工程公司确认的退货单中，有11张退货单中载明打包费，合计2686.55元，有4张退货单中载明维修费，合计5270元。2019年4月11日，中铁建第二工程公司向继兴租赁部支付110000元。目前未退租的租赁物已经全部丢失。一审法院认为，本案系租赁合同纠纷，双方的争议焦点在于租赁的截止时间。首先，租赁合同约定，继兴租赁部收到退租通知后应及时前来办理退租清点手续，对退租货物损坏有异议的部分，应通过缺损赔偿来解决，继兴租赁部不得拒收租赁物，退租时继兴租赁部也不得以租赁物“不正常”而拒绝签收，但继兴租赁部确实存在多次退收行为。其次，合同双方应当积极履行合同权利义务，而继兴租赁部、中铁建第二工程公司长期没有达成有效的对账、结算，对后续退租事宜也未积极的沟通、解决，均有怠于履行义务的责任。再次，租赁合同的目的是承租人对租赁物进行使用、收益，中铁建第二工程公司未再使用租赁物而继续长时间承担租金有违公平合理原则。综合上述情形，虽然中铁建第二工程公司提出租赁合同截止时间为最后一次退货的2019年6月11日，但中铁建第二工程公司也未证明退货时已经全部退货，一审法院酌定自2019年6月12日起三个月为合理计租期限，确认双方租赁合同于2019年9月11日解除。结合约定标准，未退还的17905个扣件2019年4月6日至2019年9月11日的租金为28289.9元，2686个顶托2019年4月6日至2019年9月11日租金为25463.28元，43.1吨钢管2019年6月12日至2019年9月12日租金为25860元,租金合计79613.18元。故，中铁建第二工程公司应当支付继兴租赁部租金286350.11元（206736.93元+79613.18元），扣减中铁建第二工程公司已经支付的110000元，中铁建第二工程公司还应支付租金176350.11元。对于已经丢失的租赁物，中铁建第二工程公司应当按照《租赁物资缺损、丢失、维修赔偿办法》约定的标准进行赔偿，未退十字扣件12630个，应计赔偿69465元，连接扣件1125个，应计赔偿6750元，活动扣件4150个，应计赔偿24900元，顶托2686个，应计赔偿40290元；关于钢管的赔偿单价，继兴租赁部与中铁建第二工程公司并未明确约定，也未能补充协商，继兴租赁部提交了企业报价函，主张钢管单价4500元/吨，但该价格并不具有市场指导价的意义，而中铁建第二工程公司主张按照“我的钢铁网”中公示的市场行情价格为本案赔偿单价，结合双方合同关于价格浮动的约定，一审法院酌定钢管赔偿单价为4200元/吨，据此中铁建第二工程公司应计赔偿181020元；以上，中铁建第二工程公司应赔偿继兴租赁部总计322425元。关于继兴租赁部主张的钢管打包费2158元、扣件维修费5270元，合同约定了“为便于双方装卸车、抽查、清点数量，双方都要打双道铁丝包装（按出租方送货时打包的单包数量）”“合同自签订之日起生效，租赁物、维修费、赔偿费、租费付清后此合同自动作废”，该类条款应当理解为对租赁合同履行过程中可能产生的打包费、维修费的预设条款，而且在双方确认的退货单中有明确记载，费用计算标准统一，也符合常理，故对继兴租赁部的该项主张，一审法院予以支持。关于继兴租赁部主张的逾期付款损失，合同约定了若中铁建第二工程公司没有按照合同约定进行付款，中铁建第二工程公司不用向继兴租赁部支付逾期付款违约金或利息，故对继兴租赁部该项主张，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第六十一条、第六十二条第（二）项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、确认继兴租赁部与中铁建第二工程公司之间签订的《钢管支架租赁合同》于2019年9月11日解除；二、中铁建第二工程公司应于判决生效之日起十日内向继兴租赁部支付拖欠的租金人民币176349.18元；三、中铁建第二工程公司应于判决生效之日起十日内向继兴租赁部支付租赁物赔偿款人民币322425元；四、中铁建第二工程公司应于判决生效之日起十日内向继兴租赁部支付打包费2158元、扣件维修费5270元；五、驳回继兴租赁部的其他诉讼请求。如中铁建第二工程公司未在上述期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费人民币5645.77元、财产保全费人民币4265.77元，由继兴租赁部负担人民币3214.54元，中铁建第二工程公司负担人民币6697元。一审案件受理费继兴租赁部已经预交，中铁建第二工程公司应于判决生效之日起十日内将其应负担部分迳付继兴租赁部。经审理查明，一审查明事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案是租赁合同纠纷，本案争议的焦点为：双方租赁合同解除的时间以及因此而计算的各项费用。对于无争议事项，本院予以确认。继兴租赁部主张，双方合同约定，合同终止的条件为“租赁物、维修费、赔偿费、租费付清后此合同自动作废”，而2019年9月11日，上述费用均未付清。而且继兴租赁部不存在拒收以及怠于履行合同义务的行为，因此，涉案合同应当是判决生效之日起解除，相应的费用也应当计算至该日。另外，涉案合同是格式合同，且存在霸王条款，中铁建第二工程公司应当支付违约金。本院认为，《钢管支架租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同的约定，诚信、积极的履行合同各项义务。合同约定，中铁建第二工程公司需要退租的，应提前三日书面或者通过短信、微信、QQ等方式通知继兴租赁部，但中铁建第二工程公司未提交证据证明在2019年6月11日前，其通知继兴租赁部要求退还全部租赁物，只有其自己员工之间的微信聊天记录，因此无法完全证明其退货被拒绝。但是，合同也约定，双方每个月15日进行对账结算，在中铁建第二工程公司未支付租金的情况下，继兴租赁部未有证据证明其进行任何对账和催要，该行为也有违常理。因此，本院认为，实际上，双方对于合同后期的履行，均处于消极状态，对于双方损失的扩大，均有过错。虽然一审直接认定2019年6月11日是最后一次退货日期，确有不妥，但是综合考虑双方履行合同的情况、继兴租赁部的起诉日期以及合同约定的赔偿情况，一审法院酌定双方合同于2019年9月11日解除，并无不当，对此，本院予以维持。基于上述认定，一审计算中铁建第二工程公司需要支付的租金和赔偿款，计算方式和结果正确，本院予以确认。关于逾期付款违约金或者利息，因双方合同约定无需支付，继兴租赁部的诉请，一审不予支持，符合法律规定。综上，继兴租赁部的上诉请求，理由不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6247.95元，由上诉人广州市南沙区榄核继兴建筑材料租赁部负担。本判决为终审判决。审判长 张    睿审判员 聂    效审判员 黄  玮  娜二〇二〇年十月十六日书记员 付红萍（兼）附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。