福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽03民初713号 原告：福建海峡银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市荔城区胜利路北街**后塘小区**楼店面，统一社会信用代码91350304574734900Y。 负责人：张尉，行长。 委托诉讼代理人：蔡丽萍，福建众益律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：吴林鹰，福建众益律师事务所执业律师。 被告：福建中冶祥宇投资发展有限公司，住所，住所地福建省莆田市城厢区胜利南路文献接待中心**办公室社会信用代码913503005811135637。 法定代表人：黄玉叶。 被告：福建省莆田市泽润房地产开发有限公司，住所，住所地福建省莆田市城厢区文献路育场内），统一社会信用代码91350302550977318N。 法定代表人：杨成杰。 被告：福建省涵江港涵房地产开发有限公司，住所，住所地福建省莆田市涵江区集奎村社会信用代码91350300611253488H。 法定代表人：黄征宇。 被告：黄玉叶，女，1991年10月12日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：陈益军，男，1990年9月18日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：杨成杰，男，1968年9月29日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：薛阿梅，女，1968年10月3日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：黄凤明，男，1958年12月27日出生，汉族，香港特别行政区居民，住福建省莆田市涵江区，。 被告：萧素玉，女，1960年3月8日出生，汉族，香港特别行政区居民，住福建省莆田市涵江区。 原告福建海峡银行股份有限公司莆田分行（以下简称海峡银行莆田分行）与被告福建中冶祥宇投资发展有限公司（以下简称中冶公司）、福建省莆田市泽润房地产开发有限公司（以下简称泽润公司）、福建省涵江港涵房地产开发有限公司（以下简称港涵公司）、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月11日公开开庭进行了审理。原告海峡银行莆田分行的委托诉讼代理人蔡丽萍、吴林鹰到庭参加诉讼。被告中冶公司、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行莆田分行向本院提出诉讼请求:一、中冶公司立即偿还海峡银行莆田分行借款利息、罚息及复利15837154.54元，并支付自2019年4月29日起至款项全部还清之日止按合同约定的逾期罚息利率计收的复利和按未支付金额（包括利息、罚息、复利）20%计算的违约金；二、中冶公司支付海峡银行莆田分行为实现债权而支出的律师费48000元；三、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉对上述第一、二项债务承担连带偿还责任；四、海峡银行莆田分行有权以泽润公司所有并设定抵押的坐落于莆田市城厢区文献广场片区（地块（地块二地使用权及在建工程【土地使用权证号：莆国用（2011）第N20XXX1号、不动产登记证明编号：闽（2018）莆田市不动产证明第CX0XXX0号。在建工程为A#、B#、C#、D#裙楼地下即百货负一层、负二层房产（建筑面积为23040.47平方米），对应分摊的土地使用权面积约为4689.98平方米】折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；五、由中冶公司、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉共同承担本案诉讼费用（包括受理费、保全、公告等费用）。事实和理由：2018年2月26日，海峡银行莆田分行作为乙方与中冶公司作为甲方签订《流动资金借款合同》一份（编号：053019000020180004）（以下简称《借款合同》），该合同主要约定：1、海峡银行莆田分行向中冶公司提供中期流动资金贷款205000000元整，年利率8.075%，借款期限为12个月；2、借款借据为本合同的组成部分。如本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与放款时借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限不一致，以借款借据中记载的为准；3、本合同项下的借款采取一次性还本付息的方式还款，中冶公司于借款期限届满之日一次性归还借款本金和利息；4、中冶公司未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按本合同借款利率上浮50%计收；5、中冶公司未按本合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利；6、中冶公司未履行本合同，应承担由此引起的海峡银行莆田分行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；7、本合同项下的借款资金应全部采取受托支付方式支付；8、中冶公司在借款合同中提供的地址作为诉讼（仲裁）文书的送达地址；9、因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，向海峡银行莆田分行住所地有管辖权的人民法院提起诉讼等内容。同日，海峡银行莆田分行分别与泽润公司、港涵公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉签订《保证合同》各一份（共8份），前述合同主要约定：泽润公司、港涵公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉自愿为中冶公司与海峡银行莆田分行于2018年2月26日签订的《借款合同》项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行莆田分行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）提供连带责任保证。同日，泽润公司亦与海峡银行莆田分行签订《抵押合同》一份（合同编号分别为：053019020220180004），该合同主要约定：为确保主合同债务人（中冶公司）与海峡银行莆田分行所签订的主合同项下债权实现，泽润公司自愿提供其所有的坐落于莆田市城厢区文献广场片区（地块（地块二地使用权及在建工程[土地使用权证号：莆国用（2011）第N2XXX1号，不动产登记证明编号：（2018）莆田市不动产证明第CX0XX0号。在建工程为A#、B#、C#、D#裙楼地下即百货负一层、负二层房产（建筑面积为23040.47平方米），对应分摊的土地使用权面积约为4689.98平方米。建筑工程施工许可证350XXXX01；建设工程规划许可证：建字第350XXXX1号城；建设用地规划许可证：地字：地字第**补办；商品房预售许可证：（2012）莆房许字第X号]为本案债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行莆田分行实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方并办理了抵押登记。2018年3月26日，中冶公司向海峡银行莆田分行提交《委托支付申请书》一份，申请发放借款203825300元，同日海峡银行莆田分行依约向中冶公司发放了借款203825300元。中冶公司并向海峡银行莆田分行出具《借款借据》一份，约定中冶公司的借款金额为203825300元，借款期限自2018年3月26日至2019年1月28日，借款年利率为7.395%。借款到期后，中冶公司归还了前述借款本金，但尚欠海峡银行莆田分行截止至2019年4月28日的利息、罚息、复利15837154.54元未偿还。2019年4月29日，海峡银行莆田分行与中冶公司、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉签订《延期付息协议书》一份，主要约定：1、中冶公司、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉确认截止2019年4月28日止，在《借款合同》项下尚欠海峡银行莆田分行借款利息15837154.54元（含正常利息、逾期罚息和复利）；2、各方同意上述利息15837154.54元于2020年4月29日前还清。同时在延期付息期间，该部分利息按原合同所签订的逾期罚息利率持续计收复利直至全部利息（含正常利息、逾期罚息和复利）还清之日止，按月支付，每月21日前支付。逾期不按协议约定金额和期限偿还上述利息和复利的，应按未支付金额的20%支付违约金。除上述欠息延期外，如有其他利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息和复利），中冶公司按原合同约定履行；3、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉同意中冶公司延期付息，并同意继续为中冶公司债务承担担保责任，其中保证期间至延期期满后两年；4、除本协议约定的外，其他事宜，按原合同约定执行等等。现延期付息期限已届满，中冶公司、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉仍未履行还款义务，其行为均已构成严重违约，海峡银行莆田分行有权依照约定要求其立即还款及支付复利、违约金和各项费用。 中冶公司、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉未作答辩。 海峡银行莆田分行围绕诉讼请求依法提交了证据，因中冶公司、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉未到庭，故无法质证，依法视为其放弃质证的权利。经审查，本院对海峡银行莆田分行所提供证据的真实性、合法性、关联性及其相应的证明效力予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年2月26日，中冶公司与海峡银行莆田分行签订《借款合同》一份，合同约定：中冶公司向海峡银行莆田分行借款20500万元，如合同约定的借款金额与借款借据中记载的借款金额不一致的，以借款借据中记载的借款金额为准；借款合同还对借款期限、借款利率、违约责任等相关事项进行了约定。同日，泽润公司、港涵公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉分别与海峡银行莆田分行签订了《保证合同》各一份，约定其为中冶公司上述《借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。同日，泽润公司还与海峡银行莆田分行签订《抵押合同》一份，约定泽润公司为中冶公司上述《借款合同》项下的债务提供抵押担保。上述合同签订后，海峡银行莆田分行依约向中冶公司发放了借款。 2019年4月29日，中冶公司、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉与海峡银行莆田分行签订了《延期付息协议书》，协议书主要内容如下：1、中冶公司、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉确认截止2019年4月28日止，上述《借款合同》项下尚欠海峡银行莆田分行借款利息15837154.54元（含正常利息、逾期罚息和复利）。2、各方同意上述所欠利息延期至2020年4月29日前还清。同时在延期付息期间，该部分利息按原合同所签订的逾期罚息利率持续计收复利直至全部利息（含正常利息、逾期罚息和复利）还清之日止，按月支付，每月21日前支付。逾期不按协议约定金额和期限偿还上述利息和复利的，应按未支付金额的20%支付违约金。3、除上述欠息延期外，如有其他利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息和复利），中冶公司按原合同约定履行。4、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉同意中冶公司延期付息，并继续为中冶公司债务承担担保责任。其中保证期间至延期期满后两年。5、除本协议约定的外，其他事宜，按原合同约定执行。 本院认为，黄凤明、萧素玉系香港特别行政区居民，本案属涉港民商事纠纷。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”。各方已在合同中约定合同适用内地法律，故本案适用内地法律作为解决本案纠纷的准据法。 本案中，《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》及《延期付息协议书》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按合同约定履行相应的义务。在海峡银行莆田分行依约向中冶公司发放贷款后，中冶公司应根据双方的合同约定偿还借款本金及利息。中冶公司未按《延期付息协议书》的约定在2020年4月29日前还清尚欠的借款利息15837154.54元，已构成违约。《延期付息协议书》约定，在延期付息期间，该部分利息按原合同所签订的逾期罚息利率持续计收复利至全部利息还清之日止。故海峡银行莆田分行要求中冶公司支付尚欠的借款利息15837154.54元及该利息自2019年4月29日起按《借款合同》约定的逾期罚息利率计算的复利，符合双方的约定，予以支持。因中冶公司尚欠的借款利息已按逾期罚息利率向海峡银行莆田分行支付复利，可以补偿海峡银行莆田分行因中冶公司拖欠利息所造成的实际利息损失，故海峡银行莆田分行又主张中冶公司按未支付金额的20%计算的违约金，不符合法律规定，不予支持。 《借款合同》约定，中冶公司未履行本合同的，应承担由此引起的海峡银行莆田分行为实现债权的费用（包括律师费），故海峡银行莆田分行要求中冶公司承担其因本案诉讼而支出的律师费48000元，符合双方合同约定，予以支持。 泽润公司、港涵公司、黄玉叶、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉作为中冶公司上述债务的连带责任保证的保证人，在《延期付息协议书》上签字确认同意中冶公司延期付息，并继续为中冶公司债务承担担保责任，保证期间至延期期满后两年，故海峡银行莆田分行要求泽润公司、港涵公司、黄玉叶、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉对中冶公司的上述债务承担连带偿还责任，于法有据，予以支持。 《借款合同》第五条对借款期限约定如下：如本合同约定的借款期限与放款时借款借据中记载的借款期限不一致，以借款借据中记载的借款期限为准。陈益军与海峡银行莆田分行签订的《保证合同》第四条约定：“本合同保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主合同债务人债务履行期限届满后两年止；如主合同项下主合同债务人有多笔债务或对一笔债务约定分期履行的，则保证期间至主合同债务人最后一笔或最后一期债务履行期限届满后两年止。”、第七条约定：“陈益军确认，海峡银行莆田分行与主合同债务人协议变更主合同条款的，视为已征得陈益军同意，海峡银行莆田分行无须另行通知陈益军，陈益军对变更后的主合同承担保证责任。但未经陈益军事先同意，海峡银行莆田分行与主合同债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，陈益军仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务承担连带保证责任。”虽然陈益军没有在《延期付息协议书》上签字确认同意中冶公司延期付息，但是根据《保证合同》的约定，陈益军仍应对原主合同项下债务承担连带保证责任。根据海峡银行莆田分行放款时的借款借据显示，本案债务到期日期为2019年1月28日，海峡银行莆田分行于2020年6月23日向本院提起诉讼时，没有超过合同约定的两年保证期间，故陈益军仍应对中冶公司的上述债务承担连带偿还责任。 泽润公司将其名下的位于莆田市城厢区文献广场片区（地块二）的部分在建（地块二地使用权作为抵押物[不动产登记证明编号为：闽（2018）莆田市不动产证明第CX0XXX0号，土地使用权证编号为：莆国用（2011）第N2XXX1号]，为中冶公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，故海峡银行莆田分行在中冶公司不能清偿债务时，依法对上述抵押物在折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。 中冶公司、泽润公司、港涵公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条规定、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、福建中冶祥宇投资发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建海峡银行股份有限公司莆田分行尚欠的借款利息15837154.54元及该利息自2019年4月29日起至还清之日止按合同约定的逾期罚息利率计算的复利； 二、福建中冶祥宇投资发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建海峡银行股份有限公司莆田分行为本案诉讼而支出的律师费48000元； 三、福建省莆田市泽润房地产开发有限公司、福建省涵江港涵房地产开发有限公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉对福建中冶祥宇投资发展有限公司的上述第一、二项判决的债务承担连带偿还责任； 四、如果福建中冶祥宇投资发展有限公司未按上述第一、二项判决偿还债务，则福建海峡银行股份有限公司莆田分行有权对福建省莆田市泽润房地产开发有限公司设定抵押的位于莆田市城厢区文献广场片区（地块二）的部分在建（地块二地使用权[不动产登记证明编号为：闽（2018）莆田市不动产证明第CX0XXX0号，土地使用权证编号为：莆国用（2011）第N2XXX1号，在建工程为A#、B#、C#、D#裙楼地下即百货负一层、负二层房产（建筑面积为23040.47平方米），对应分摊的土地使用权面积约为4689.98平方米]在折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权； 五、驳回福建海峡银行股份有限公司莆田分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费152599.5元，由福建海峡银行股份有限公司莆田分行负担36282.5元,由福建中冶祥宇投资发展有限公司、福建省莆田市泽润房地产开发有限公司、福建省涵江港涵房地产开发有限公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅、黄凤明、萧素玉共同负担116317。 如不服本判决，福建海峡银行股份有限公司莆田分行、福建中冶祥宇投资发展有限公司、福建省莆田市泽润房地产开发有限公司、福建省涵江港涵房地产开发有限公司、黄玉叶、陈益军、杨成杰、薛阿梅可以在判决书送达之日起十五日内，黄凤明、萧素玉可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长  谢志健 审判员  吴伟凡 审判员  陈 凡 二〇二〇年十月二十六日 书记员  陈慧芳 附：本案相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》 第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。 债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。 债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。