呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2020）内0102民初5609号原告：内蒙古中外运物流有限公司。法定代表人：吴建国，任职总经理。委托诉讼代理人:冯婷，内蒙古庆胜律师事务所律师。被告：新城区佳顺建材营销中心。经营者：李三仔，男，住呼和浩特市。被告：李三仔，男,住呼和浩特市。原告内蒙古中外运物流有限公司与被告新城区佳顺建材营销中心、被告李三仔仓储合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人吴建国及委托诉讼代理人冯婷、被告经依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令二被告向原告支付租金37940元，并承担违约金11382元（依照欠付的37940元的30%计算）。2.请求人民法院判令二被告支付律师代理费3500元。以上合计52822元。3.判令被告承担本案所有的诉讼费。事实和理由：2019年1月23日，被告新城区佳顺建材营销中心与原告内蒙古中外运物流有限公司签订合同编号为WYCY2019(2)-CY-003的《仓储服务合同》，合同约定：新城区佳顺建材营销中心租用原告公司位于呼和浩特市新城区110国道503.5公里处面积为230平方米B区1号仓库，仓储单价为0.5元/平米/天，租赁期限一年，自2019年1月23日起至2020年1月22日止。仓储租赁费每半年支付一次付费日期及金额分别为2019年3月支付20930元、2019年9月支付21045元。若租赁方逾期付款应当支付违约金，违约金计算方式为每延迟付款一日按发票金额的5%计算。上述合同项下的总仓储租赁费应该于2019年9月底之前全部付清，但是经被告新城区佳顺建材营销中心与原告公司核对结算可知，直至2019年9月底，被告方仍欠原告公司仓储租赁费18160元。2020年1月23日，被告新城区佳顺建材营销中心与原告内蒙古中外运物流有限公司又就原仓库租赁事项续签《仓储服务合同》,编号为WYCY2019(2)-CY-001，租赁单价不变，仓储租赁时间自2020年1月23日起至2020年12月31日止。仓储租赁费每半年支付一次，付费日期及金额分别是2020年3月支付19780元（2020年1月23日至2020年7月15日仓储费）、2020年9月支付19780元（2020年7月16日至20020年12月31日仓储费），违约金约定与前一合同约定一致。故该合同项下前半年的租赁费19780元应该于2020年3月前付清。被告新城区佳顺建材营销中心欠付原告公司两笔仓储租赁费，即2019年欠付18160元，逾期日期自2019年10月1日起算。被告新城区佳顺建材营销中心合计欠付原告公司仓储租赁费37940元。2020年7月15日，原告公司向被告新城区佳顺建材营销中心送达催款函，明确告知欠款事宜，被告李三仔作为经营者承诺还款，原告无奈只能起诉，我方自愿放弃依据合同约定计算的高额违约金，依法以欠付租赁费的30%即11382元计算违约金，又因合同第二条4.2款约定，如被告新城区佳顺建材营销中心拖欠租金，应当支付违约金及原告为主张债权为产生的律师费、诉讼费等。故我方提出上列诉讼请求，望法院全部支持。被告新城区佳顺建材营销中心经营者李三仔未出庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2019年1月23日，被告新城区佳顺建材营销中心与原告内蒙古中外运物流有限公司签订《仓储服务合同》（合同编号为WYCY2019(2)-CY-003），甲方：内蒙古中外运物流有限公司；乙方：新城区佳顺建材营销中心。合同约定：新城区佳顺建材营销中心租用原告公司位于呼和浩特市新城区110国道503.5公里处面积为230平方米B区1号仓库，仓储单价为0.5元/平米/天，租赁期限一年，自2019年1月23日起至2020年1月22日止。仓储租赁费每半年支付一次付费日期及金额分别为2019年3月支付20930元、2019年9月支付21045元。上述合同项下的总仓储租赁费应该于2019年9月底之前全部付清，后经原被告核算，直至2019年9月底，被告尚欠原告仓储租赁费18160元。2020年1月23日，被告与原告就原仓库租赁事项又续签了《仓储服务合同》（合同编号为WYCY2019(2)-CY-001），租赁单价不变，仓储租赁时间自2020年1月23日起至2020年12月31日止。仓储租赁费每半年支付一次，付费日期及金额分别是2020年3月支付19780元（2020年1月23日至2020年7月15日仓储费）；2020年9月支付19780元（2020年7月16日至20020年12月31日仓储费），该合同项下前半年的租赁费19780元，应当于2020年3月前付清。被告欠付原告公司两笔仓储租赁费，即2019年欠付18160元，逾期日期自2019年10月1日起算；2020年7月15日前欠付19780元，逾期日期自2020年4月1日起算。被告新城区佳顺建材营销中心合计欠付原告公司两笔仓储租赁费合计37940元。《仓储服务合同》第二条4.2款约定，甲方向乙方主张本协议项下费用所产生的任何费用（包括律师费、法律费用等)由乙方承担。第六条甲乙双方的违约责任，乙方未按时支付仓储费用及其它根据合同应支付的费用，每逾期一天，应按未支付款项的5%向甲方支付违约金。两份合同约定的违约金一致。另查明，2020年7月15日，原告公司向被告新城区佳顺建材营销中心送达催款函，告知被告欠款事宜，被告李三仔承诺还款，并在催款函上签名予以确认。原告自愿放弃依据合同约定计算的高额违约金，现原告主张依法以欠付的仓储租赁费的30%，即11382元计算要求被告支付违约金。现原告提出诉讼请求，望予以全部支持。上述事实有原告提供的两份《仓储服务合同》、《催款函》、《律师催款函》、《微信聊天记录》、《委托代理合同》、《发票复印件》及当事人陈述、庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告内蒙古中外运物流有限公司与被告新城区佳顺建材营销中心签订《仓储服务合同》合同均为双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方之间形成仓储合同关系，原告依约向被告提供了案涉仓库，被告新城区佳顺建材营销中心经营者李三仔未按约定支付全部仓储费，已构成违约，应当承担相应的违约责任。双方签订的合同中约定了，乙方未按时支付仓储费用及其它根据合同应支付的费用，每逾期一天，应按未支付款项的5%向甲方支付违约金。被告因未按期给付仓储费，存在违约，应向原告支付违约金，因原告未能提举因被告违约给其造成损失的相关证据，故被告应承担迟延履行期间的利息损失，且该利息损失足以弥补原告的损失，故原告主张按照欠付的仓储租赁费的30%计算，要求被告支付违约金的诉请，本院不予全部支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。”据此，本院兼顾合同的履行情况及公平原则，将违约金调整为按照年利率7.5％计算迟延支付仓储费期间的利息损失。本案中，被告新城区佳顺建材营销中心是经过合法登记的个体工商户，其财产与经营者的财产混同，个体工商户的债务，个人经营的，应当以个人财产承担。故原告要求二被告支付仓储费37940元的请求，本院予以支持。双方签订的《仓储服务合同》约定，甲方向乙方主张本协议项下费用所产生的任何费用（包括律师费、法律费用等)由乙方承担。并且原告已向法庭提举了相关有效的证据，证明其已支付律师代理费3500元的事实，故原告要求被告支付原告律师代理费3500元的请求，具有事实依据，本院予以支持。根据法律的规定，当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告非因法定事由既不答辩又不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权和质证权，不影响本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第三百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告新城区佳顺建材营销中心和被告李三仔于本判决书生效之日起十日内向原告内蒙古中外运物流有限公司支付仓储费37940元并支付迟延支付仓储费期间的利息损失（以37940元为基数，按照年利率7.5％计算，从2020年7月15日起到实际付清为止)。二、被告新城区佳顺建材营销中心和被告李三仔于本判决生效后十日内向原告支付律师代理费3500元。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费560元（原告已预交），由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 张晓飞二〇二〇年十月三十日书记员 王璐璐附相关法条：《中华人民共和国民法总则》第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第三百八十一条仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。