安徽省临泉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1221民初7049号 原告：陈冰冰，男，汉族，1983年12月22日出生，住安徽省临泉县。 原告：宋利兰，女，汉族，1982年12月25日出生，农民，住安徽省临泉县。 两原告共同委托诉讼代理人：刘涛，河南良策律师事务所律师。 被告:华艺装饰设计有限公司，统一社会信用代码91341221MA2MQJRQ9G，住所地临泉县城南街道办事处教育东路汇峰中学西50米。 法定代表人：陈磊，该公司经理。 委托诉讼代理人：王梁，安徽姜尚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张翠丽，安徽姜尚律师事务所律师。 第三人：王晓婷，女，汉族，1995年4月25日出生，住安徽省临泉县。 原告陈冰冰、宋利兰与被告华艺装饰设计有限公司(以下简称华艺公司)、第三人王晓婷装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宋利兰及其共同委托诉讼代理人刘涛、被告华艺装饰设计有限公司的委托诉讼代理人王梁到庭参加诉讼。第三人王晓婷经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿原告37916元（原告装修损失24516元＋鉴定费1800元＋评估费2600元＋房租损失9000元）；2、被告承担本案诉讼费。 事实和理由：原告在临泉县，产权证号0003010），因原告夫妻长期在外地务工，很少在家。房屋交付后，原告陈冰冰于2019年1月29日，与被告华艺公司签订《华艺装饰施工合同》。双方约定的主要内容:（1）公司包工包料;（2）总费用52000元;（3）公司严格按照国家技术规范要求施工等等。公司拖拖拉拉装修了几个月。到2019年5月29日，装修竣工，原告宋利兰分三次将工程款52000元全部付清，华艺公司承诺保修期至2021年5月29日（详见《工程保修单》）。因原告夫妻长期不在家，所以房屋一直空闲。2019年8月14日前的一天，宋利兰回来看看房子装修的咋样，又放水试试洗菜盆，发现厨房水管漏水，立即关住截水阀，急忙电话告知公司技术人员耿彬彬，他答应过两天去修。2019年8月14日，原告将房屋出租并交付给王晓婷居住，宋利兰后又外出务工了。后来得知:2019年8月14日当天宋利兰走后，王晓婷等将房门打开，公司指派的人员再次到现场进行了维修。2020年3月22日，王晓婷发微信告诉原告宋利兰，因厨房水管漏水，房内所有房间存有大量积水，已经漫过脚面，致使原告的701室内墙面乳胶漆、木地板、防水、水电严重受损，经鉴定:厨房洗菜盆下部软管安装不牢固、且未做通水试压导致严重漏水。不符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第7.1.4条、第7.2.1条和第7.2.2条等规范条文的规定，因公司安装水管的质量瑕疵是导致漏水的原因，经评估原告701室装修损失24516元（楼下的601室的房屋的损失权利人另案起诉）。原告认为:原告将房屋发包给华艺公司装修，又将房屋租给第三人居住，自己没有过错。华艺公司系专业装修公司，有实践经验的技术人员，但因工作未按照国家规定的技术规范施工，导致厨房水管漏水，在第一次漏水后，虽然及时维修，因没有引起公司的高度重视，修后还在漏水，才造成原告今天的损失。原告和公司协商未果，不得不依据《民事诉讼法》第119条之规定，依法提起民事诉讼，恳请法院依法立案审判，支持原告的诉求。 被告华艺公司辩称，1.被告为原告装修的工程已经竣工并经原告验收后实际交付使用，原告要求被告承担赔偿责任毫无依据。原被告于2019年1月29日签订装修施工合同，2019年5月29日被告装修施工完毕，经原告验收合格后在保修单上签字，被告的装修质量合格。2019年8月14日原告声称厨房水管漏水，并于当日联系被告进行维修，被告接到通知后及时赶到维修，维修结束后经承租人确认不再漏水，至此被告积极履行维修义务，并不存在任何违约行为。直至2020年3月22日，原告的租客告知原告因厨房漏水导致房间存有大量积水，而在此之间，原告及原告房屋的管理使用者未再向被告反映过涉案房屋出现漏水现象。据此，被告与原告之间的承揽关系中，被告积极履行了维修义务，原告要求被告承担赔偿责任毫无根据。2.案涉房屋出现漏水、积水原因不明。涉案房屋于2020年3月22日被发现存在大量积水，但根据原告于第一次起诉时提交的证据中，其中有一份系其租客进出涉案房屋的录像，由该证据显示可知，2020年3月12日时仍有租客出入，此时涉案房屋还未出现漏水、积水现象。那么涉案房屋如何在短短十天内突然出现漏水？是否真的是因为漏水导致的房屋大面积积水？即便是因为厨房水管漏水所导致的积水，但漏水的部位是否遭到二次破坏或者使用不当？这些问题现在都真伪不明。3.原告主张答辩人未按照国家规定的技术规范进行施工，没有事实和法律依据。原告在得知该情形后并未及时对相关证据进行保护，反而只是在事发一周后自行委托一个公司对房屋的工程进行鉴定，但该鉴定报告中并未出具该公司及鉴定人员的资质证明，鉴定依据不足，该鉴定报告没有任何证明效力。此外，该鉴定报告系基于2020年4月1日的检测所作，其中对地板因泡水所作出的检测结果没有任何意义，而对厨房漏水水管部位的检测结果为“洗菜盆下部软管安装不牢固”，该鉴定报告中也并不能证明该不牢固现象系答辩人一开始即安装不牢固还是后期使用不当造成的，以及是否被人为重新安装。综上，本案中案涉房屋的漏水原因不明，原告向答辩人主张的各项赔偿所依据的事实不清，证据不足，请求依法驳回被答辩人的诉讼请求。 第三人王晓婷未陈述，也未向本院提举证据材料。 围绕当事人的举证及当事人的陈述、辩解，本院查明的事实如下：原告陈冰冰、宋利兰共同所有临泉县名邦国际花都12号楼701号房屋（即涉案房屋）。2019年1月29日原告陈冰冰与被告华艺公司签订《华艺装饰装修施工合同》，将新购买的涉案房屋交予被告装修，工程承包方式为全包；装修费用52000元。2019年5月29日装修工程竣工，经原告陈冰冰验收后，原告付清装修款。被告出具《工程保修单》，承诺保修期限为2019年5月29日至2021年5月29日，保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。2019年8月14日前的几天，原告宋利兰检查房屋装修，发现厨房水管漏水，便通知被告公司维修。2019年8月14日，原告宋利兰将涉案房屋出租给第三人王晓婷，双方签订《房屋租赁合同》，约定租期自2019年8月14日至2020年8月14日，租金每年18000元。当天，被告公司指派维修人员上门对厨房水管漏水问题进行了维修，有王晓婷等租客在场。后王晓婷等人一直在房屋内居住，直至2020年3月22日，王晓婷微信告知原告宋利兰，因厨房水管漏水，房内所有房间存有大量积水，已经漫过脚面，致使涉案房屋室内墙面、木地板、防水、水电等严重受损。事发后，原告将房屋钥匙收回，后委托湖北诚达建筑工程质量检测有限公司于2020年4月1日对涉案房屋进行检测，该公司于2020年4月10日出具《装饰装修工程质量鉴定报告》：经现场鉴定，厨房洗菜盆下部软管安装不牢固、且未做通水试压导致严重漏水，不符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第7.1.4条、第7.2.1条和第7.2.2条等规范条文的规定。因厨房漏水致使涉案房屋室内装修遭水淹损坏而造成财产损失以及导致楼下601号房屋装修损失，两原告于2020年6月8日将被告、第三人及案外人陈晓旭、杨肖倩以物权保护纠纷诉至法院，后于2020年7月7日撤诉。2020年7月10日，原告委托安徽明磊价格评估有限公司对涉案701号房屋房屋因厨房漏水使室内装修遭水淹损坏而造成财产损失的价格进行评估，经评估，评估标的在评估基准日（2020年3月22日）的价格为24516元。原告认为其将房屋发包给华艺公司装修，又将房屋租给第三人居住，本身没有过错；被告华艺公司因未按照国家规定的技术规范施工，导致厨房水管第一次维修后还在漏水，造成原告损失。经协商无果，原告起诉(601号房屋的损失权利人另案起诉)。 本院认为，2019年1月29日原、被告签订的装饰装修施工合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力。被告华艺公司已按合同约定完成了涉案房屋装饰装修工程，经原告验收合格，并交付使用，原告亦支付了工程款。根据双方约定，被告仅负有在保修期内的维修义务。在保修期内，原告把装修的房屋租赁给第三人居住，第三人在使用该房屋的过程中，没有尽到安全防护义务，是导致房屋内严重积水的原因。第三人及其室友从2019年8月至2020年3月8日在该房屋居住期间没有发现水管漏水，事发前2020年3月12日其室友最后一次返回房屋时仍然没有发现漏水，直至2020年3月22日第三人发现屋内大量积水致使室内装修严重受损。如果被告安装的水管有瑕疵导致漏水，第三人作为房屋使用人应当及时发现漏水情况并通知原告维修，但其居住期间并没有这种情况发生。涉案房屋墙面、木地板等室内装修受损的原因是屋内大量积水，洗菜盆下部软管是出水管而非进水管，即使漏水也并不影响出水流通，在不开水龙头的情况下，不至于漏水达到严重积水的程度。为查明案情，本院调取了案涉房屋在第三人使用期间的用水情况，经查，2020年1-2月该房屋用水1吨，3月用水5吨。据第三人及其室友在原告第一次起诉的物权保护纠纷案件庭审中陈述，2020年3月份因春节及疫情原因，第三人及室友仅在3月8日、3月12日返回房屋内取东西时短暂停留，在3月22日事发后原告就将钥匙取回，其在2020年3月份并未在房屋内居住。在此情况下，该房屋3月份的5吨用水量显然属于非正常用水。第三人作为房屋承租人，在使用该房屋过程中没有尽到安全防护义务，是造成该房屋内大量积水的主要原因，第三人具有重大过失，应承担原告财产受损的赔偿责任。第三人经本院传票传唤，拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。但原告在本案中只要求被告承担责任，不要求第三人承担责任，故本院对原告的诉讼请求不予支持。原告可另案诉讼向第三人追责。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告陈冰冰、宋利兰的诉讼请求。 案件受理费374元，由原告陈冰冰、宋利兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  吴中世 二〇二〇年十月十五日 书记员  王蓬业 附有关法律条文 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。