广西壮族自治区象州县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)桂1322执615号之六 申请执行人广西盛民农业科技有限公司，住所地，南宁市良庆区金沙大道**阳光新城**团碧涛苑**楼****，统一社会信用代码91450108MA5N7BD16R。 法定代表人黄俊霖，该公司执行董事。 委托代理人凌德强，广西邕达律师事务所律师 被执行人余美伦，男，壮族，1980年1月3日出生，住广西象，住广西象州县v> 申请人广西盛民农业科技有限公司与被执行人余美伦委托合同纠纷一案，象州县人民法院作出的（2019）桂1322民初872号民事调解书已发生法律效力。申请执行人广西盛民农业科技有限公司已向本院申请强制执行，本院于2019年8月13日以（2019）桂1322执615号案立案执行，执行标的为履行支付给申请人货款本息共105420.0元并按每日万分之一点七五支付逾期利息。负担案件受理费1394.5元，财产保全费1142.0元，执行费1466.0元。 在执行中，于2019年9月4日作出（2019）桂1322执615号之一执行裁定书裁定对登记为被执行人余美伦所有的位于象州县的一套商品房不动产（产权证号为：桂（20**）象州县不动产权第××号，建筑面积128.28平方米）进行依法拍卖。 因上述商品房不动产已于2018年7月31日办理了抵押登记，抵押权人为广西象州农村合作银行，抵押金额为191000.0元，不动产证明号为：桂（2018）象州县不动产证明第××号；又于2018年11月8日办理了二次抵押登记，抵押权人为广西象州农村合作银行运江支行，抵押金额为280000.0元，不动产证明号为；桂（2018）象州县不动产证明第××号。抵押权人广西象州农村合作银行已向本院主张了抵押物优先受偿权，主张的抵押物优先受偿额为471000.0元（至2019年9月21日止，逾期另计），并且抵押权人不同意以低于抵押物优先受偿额的拍卖保留价进行拍卖、变卖。为此，申请人广西盛民农业科技有限公司于2019年9月30日向本院提交书面申请要求暂不对被执行人的上述商品房不动产进行司法拍卖处置。 2019年9月4日，本院作出（2019）桂1322执615号之二执行裁定书裁定对登记为被执行人余美伦所有的,牌号为桂Ｇ×××××丰田牌汽车一辆进行了查封。查封后不得办理买卖、转让、赠与等产权过户和抵押、租赁登记行为。由于未发现车辆实际下落，目前未能控制处置。 2019年11月8日，本院作出（2019）桂1322执615号之三执行裁定书裁定对被执行人余美伦在象州县15.34亩的流转土地经营权（土地承包经营权流转证号为：运土流字（2018）××号）和流转土地上种植的沙糖桔果树及果实进行了查封。并于2020年2月12日作出（2019）桂1322执615号之四执行裁定书裁定对被执行人余美伦在象州县15.34亩的流转土地（土地承包经营权流转证号为：运土流字（2018）××号）的剩余流转时间经营权以及该流转土地上种植的沙糖桔果树及果实进行依法拍卖。 经委托南宁开宗资产评估事务所（普通合伙）对上述流转土地剩余流转时间经营权以及该流转土地上种植的沙糖桔果树及果实进行价值评估。2020年6月18日，开宗评报字（2020）第××号资产评估报告结果为：上述流转土地，现有实际面积8.05亩，剩余流转时间经营权以及该流转土地上种植的沙糖桔果树及果实的资产评估值为人民币捌万贰仟贰佰零柒元整（82207.00元）。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第五条、第十条以及《广西壮族自治区高级人民法院关于网络司法拍卖操作规程（试行）》第三条、第五条、第七条的规定，以不低于询价、评估价的70%确定第一次拍卖保留价，若第一拍卖流拍，将按第一次拍卖保留价降价20%作为第二次拍卖保留价进行网络拍卖。本院决定2020年8月8日10:00至2020年8月9日10：00按人民币捌万贰仟元整（82000.00元）作为第一次拍卖保留价（起拍价），拍卖保证金5000.0元，增价幅度500.0元在广西壮族自治区象州县人民法院淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台对被执行人余美伦在象州县的流转土地（现有实际面积8.05亩，土地承包经营权流转证号为：运土流字（2018）××号）的剩余流转时间经营权以及该流转土地上种植的沙糖桔果树及果实进行第一次网络公开拍卖。第一次网络公开拍卖因无人竞买而流拍，本院定于2020年8月26日10:00至2020年8月27日10：00，按人民币陆万伍仟陆佰元（65600.0元）作为第二次拍卖保留价（起拍价），拍卖保证金5000.0元，增价幅度500.0元在广西壮族自治区象州县人民法院淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台对上述拍卖财产进行第二次网络公开拍卖。第二次网络公开拍卖仍无人竞买而流拍，本院定于2020年9月13日10:00至2020年11月12日10：00，按起拍价人民币陆万伍仟陆佰元（65600.0元），拍卖保证金5000.0元，增价幅度500.0元在广西壮族自治区象州县人民法院淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台对上述拍卖财产进行一次网络公开变卖。在网络变卖过程中，申请人广西盛民农业科技有限公司自愿同意按第二次网络司法拍卖的保留底价人民币陆万伍仟陆佰元（65600.0元）用上述拍卖的被执行人余美伦在象州县的流转土地（现有实际面积8.05亩，土地承包经营权流转证号为：运土流字（2018）××号）的剩余流转时间经营权以及该流转土地上种植的沙糖桔果树及果实进行以物抵债。以物抵债价款人民币陆万伍仟陆佰元（65600.0元）抵缴本案受理费1394.5元，财产保全费1142.0元，执行费1466.0元，执行标的款61597.5元。尚有执行标的款43822.5元逾期利息（迟延履行金）未履行。 本案未能执行完结的执行标的本息及迟延履行期间的债务利息，被执行人仍应当继续履行。本院已依法对被执行人发出限制高消费令并纳入失信被执行人名单。现经本院依法网络查询和传统查询,除上述申请人要求暂不拍卖处置的房产和未能控制处置的车辆外，未发现被执行人余美伦有其他可供执行的其他财产。经向申请人约谈，申请人不能提供可供执行财产线索，本案应作为无可供执行财产案件管理，终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十四条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百一十九条；最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的第一条、第四条、第五条、第六条之规定裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行的财产的，可以对未执行到位的标的款再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达即发生法律效力。 审判长  黄泰钧 审判员  林起强 审判员  覃柳平 二〇二〇年十月二十六日 书记员  黄 兰 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条：裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 第二百五十四条：人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第五百一十九条：经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》 第一条：人民法院终结本次执行程序，应当同时符合下列条件： （一）已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产； （二）已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单； （三）已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置； （四）自执行案件立案之日起已超过三个月； （五）被执行人下落不明的，已依法予以查找；被执行人或者其他人妨害执行的，已依法采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，已依法启动刑事责任追究程序。 第四条：本规定第一条第三项中的“发现的财产不能处置”，包括下列情形： （一）被执行人的财产经法定程序拍卖、变卖未成交，申请执行人不接受抵债或者依法不能交付其抵债，又不能对该财产采取强制管理等其他执行措施的； （二）人民法院在登记机关查封的被执行人车辆、船舶等财产，未能实际扣押的。 第五条：终结本次执行程序前，人民法院应当将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，并听取其对终结本次执行程序的意见。 人民法院应当将申请执行人的意见记录入卷。 第六条：终结本次执行程序应当制作裁定书，载明下列内容： （一）申请执行的债权情况； （二）执行经过及采取的执行措施、强制措施； （三）查明的被执行人财产情况； （四）实现的债权情况； （五）申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 终结本次执行程序裁定书送达申请执行人后，执行案件可以作结案处理。人民法院进行相关统计时，应当对以终结本次执行程序方式结案的案件与其他方式结案的案件予以区分。 终结本次执行程序裁定书应当依法在互联网上公开。