山东省东明县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1728民初2670号 原告：山东东明农村商业银行股份有限公司，住所地：东明县五四路东段。 法定代表人：翟忠庆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：崔群，男，该公司员工。 被告：何忠好，男，汉族，住山东省东明县。 被告：李红霞，女，汉族，住山东省东明县。 被告：何玉娥，女，汉族，住山东省东明县。 原告山东东明农村商业银行股份有限公司（以下简称东明农商行）与被告何忠好、李红霞、何玉娥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理,原告东明农商行的委托诉讼代理人崔群到庭参加了诉讼，原告东明农商行的法定代表人翟忠庆、被告何忠好、李红霞、何玉娥经本院合法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。 原告东明农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告何忠好、李红霞、何玉娥立即归还借款本金28万元，截止2020年6月21日的利息、罚息33894.13元，本息合计313894.13元及计算至付清之日的利息、罚息，同时依合同约定支付律师费等实现债权所有费用支出；2、依法判令原告对被告的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款具有优先受偿权；3、诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：被告何忠好于2019年2月4日在支行）申请贷款28万元，用于养牛，期限12个月，贷款到期日2020年2月3日，利率6.88750‰；抵押人为何玉娥。该笔贷款发放后，止2020年6月21日结欠本金28万元，利息、罚息33894.13元，本息合计313894.13元。该笔贷款到期后，被告以种种理由拒绝归还贷款本息，现贷款已逾期，违反合同约定。被告李红霞系何忠好的配偶，夫妻关系存续期间对外债务依法应承担连带责任。为确保原告的合法权益不受侵犯，原告特提起诉讼。 被告何忠好、李红霞、何玉娥未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告何忠好、李红霞、何玉娥未到庭参加诉讼，系其对质证权利的自愿放弃。在三被告主动放弃抗辩权的情况下，原告东明农商行提供的三被告身份证复印件、何忠好与李红霞的结婚证复印件、借款申请书、农户（个体工商户）贷款提款申请书、借款人共同还款责任承诺书、同意抵押承诺书、房地产抵押承诺书、房地产抵押清单、文书送达地址确认书、个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、贷转存凭证、不动产登记证明、贷款账户资料信息查询具有真实性、合法性、以及与本案的关联性，能够证明涉案的相关事实，故本院应当确认上述证据为有效证据。2019年1月30日，原告东明农商行与被告何忠好在胡庄支行签订一份个人借款合同，约定原告借给被告何忠好28万元;借款用途为养牛；借款期限为2019年1月30日至2022年1月29日；被告何忠好在上述规定的金额期限内随借随还循环使用；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮90%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。被告何忠好、李红霞在该合同借款人处签名并摁印予以确认。同日，胡庄支行与被告何玉娥签订一份最高额保证合同，合同约定被告何玉娥为胡庄支行自2019年1月30日起至2022年1月29日止，与被告何忠好办理约定的各类业务所形成的债权的最高余额折合人民币42万元整提供担保。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费……等）。保证期间为决算期届至之日起三年。同日，原告东明农商行与被告何玉娥在胡庄支行签订一份最高额抵押合同，合同约定抵押人何玉娥以其名下房地产为原告的上述债权在28万元的最高余额内提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费……等），但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。原告东明农商行与被告何玉娥于2019年2月2日就上述抵押房产在东明县国土资源局办理了抵押登记手续。2019年2月4日，被告何忠好在胡庄支行签署一份贷转存凭证（借款借据），载明借款金额28万元，贷出日为2019年2月4日，到期日为2020年2月3日，利率为6.88750‰。该凭证还载明被告何忠好委托胡庄支行将贷款转存至存款账户：62×××17。原告东明农商行当庭提供的贷款账户资料查询信息显示：原告东明农商行于2019年2月4日向被告何忠好发放贷款28万元；被告共计偿还借款利息5026.48元。胡庄支行系原告设立的下属分支机构，不具备法人资格。被告李红霞系被告何忠好之妻，于2019年1月30日向胡庄支行出具一份借款人共同还款责任承诺书，承诺其作为借款人何忠好的共同还款人，对上述借款本息及相关费用承担连带清偿责任。被告何忠好、李红霞未提供证据证明其已经偿付了上述全部贷款本息；被告何玉娥也未提供证据证明其已经履行了担保义务，代偿了上述全部贷款本息。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。胡庄支行系原告东明农商行设立的下属分支机构，不具备法人资格，不能独立的承担民事责任，其经营活动依法应由具有法人资格的原告承担民事责任。原告东明农商行与被告何忠好、李红霞签订的个人借款合同，与被告何玉娥签订的最高额保证合同、最高额抵押合同均系各方当事人的真实、一致意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，本院应当认定上述合同为有效合同，合同各方当事人均应遵照执行。本案中原告东明农商行已依约给付被告何忠好借款28万元，被告何忠好、李红霞作为共同借款人，未提供证据证明其已经偿付了上述全部贷款本息，显属违约，理应对原告承担相应偿付责任。被告何玉娥未提供证据证明其已经履行了担保义务，依据涉案的最高额保证合同的约定，理应在约定的限额内对原告承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，有权向被告何忠好、李红霞追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定,本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。该法第三十四条规定,下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物……《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中被告何玉娥将其有权处分的房产为原告东明农商行的上述债权提供担保，双方依法办理了抵押登记，故原告东明农商行有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在约定的限额内优先受偿，但被告何玉娥承担抵押保证责任后，有权向被告何忠好、李红霞追偿。原告东明农商行要求被告支付律师费等实现债权所有费用支出的诉求，因原告除交纳诉讼费外，未提供证据证明其有其他合理、合法的费用支出，本院予以部分支持。 综上所述，原告东明农商行的诉求，本院应予部分支持。依照中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告何忠好、李红霞于本判决书生效后十日内一次性支付原告山东东明农村商业银行股份有限公司借款本金28万元及相应的利息、罚息（利息、罚息分别自2019年2月4日、2020年2月3日起以28万元为本金，按合同约定的利率计算至实际给付之日止）。被告已偿付的利息5026.48元予以扣除。 二、被告何玉娥对上述债务在42万元限额内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告何忠好、李红霞追偿。 三、原告山东东明农村商业银行股份有限公司有权就被告何玉娥抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在28万元限额内优先受偿。被告何玉娥承担抵押保证责任后，有权向被告何忠好、李红霞追偿。 四、驳回原告山东东明农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6008元，减半收取计3004元，由被告何忠好、李红霞、何玉娥负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  崔付权 二〇二〇年十月十六日 书记员  董亚宇