云南省景东彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0823民初929号原告：云南景东农村商业银行股份有限公司。法定代表人：杨发科，男，系该公司董事长。组织机构代码：91530823218430118G。地址：云南省普洱市景东县。委托诉讼代理人：钱华，女，云南银生律师事务所专职律师。委托诉讼代理人：张明银，女，云南银生律师事务所专职律师。被告：丁海勇，男，1971年8月10日出生，汉族，住云南省景东彝族自治县。被告：孙云丽，女，1976年10月22日出生，傣族，住云南省景东彝族自治县。被告：曾显中，男，1965年10月14日出生，汉族，住重庆市潼南县。被告：丁海琼，女，1967年12月17日出生，汉族，住云南省景东彝族自治县。原告云南景东农村商业银行股份有限公司与被告丁海勇、孙云丽、曾显中、丁海琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告云南景东农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人钱华、张明银、被告丁海勇到庭参加诉讼，被告孙云丽、曾显中、丁海琼经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云南景东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令四被告连带偿还原告借款本金265万元及自2019年3月21日起至借款还清之日止合同约定的利息和罚息；2.请求人民法院依法判令如四被告不能按期偿还借款本息、诉讼费、律师费等费用，原告有权按照最高额抵押合同对合同项下抵押财产依法行使抵押权，并对处置抵押物所得价款优先受偿；3.本案诉讼费、律师代理费由四被告共同承担。事实与理由：第一被告丁海勇与第二被告孙云丽系夫妻关系，第三被告曾显中与第四被告丁海琼系夫妻关系。2019年1月17日，第一、二被告与原告云南景东农村商业银行股份有限公司签订个人借款合同（合同编号为0811010640190117510000058），约定本合同项下的借款用途为茶叶购销，借款金额为人民币266万元，借款期限为11个月，自2019年1月17日起至2019年12月17日止，实际借款期限、利率、用途等以借款凭证为准，发生的单笔借款，其最终到期日不得超过本合同规定的贷款期限届满日；借款凭证为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下借款利率确定为6.9600%。还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，不定期还款。除信用贷款外，借款人或第三方同意向贷款人提供合法有效的保证、抵押担保，如为保证担保方式的须承担连带责任。本合同项下借款担保为最高额担保：最高额抵押合同，合同编号：0811010640161222210000001，担保人丁海勇；最高额保证合同，合同编号：0811010640161222210000002，担保人曾显中。其中最高额抵押合同明确约定被告丁海勇、孙云丽用丁海勇独有的位于景东县体育馆旁丽都名邸、产权证号为景东房权证景东县字第**、第××号、土地证号为景国用（2016）第××号、第01**，两套房屋作为担保，双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为云（2016）景东县不动产证明第××号。同时，曾显中、丁海琼与原告签订最高额保证合同中约定曾显中、丁海琼为丁海勇自2016年12月22日至2019年12月22日期间与原告发生的债权本金最高限额266万元提供连带责任保证。2019年1月17日，原告向被告丁海勇、孙云丽下发借款本金265万元，约定月利率为5.8‰，但过了约定的还款期限，被告丁海勇、孙云丽未按时还款，至今仍欠原告借款本金265万元，且自2019年3月21日起，被告再未支付过原告利息。原告曾多次催要，均未果。被告丁海勇对原告的诉讼请求及事实无异议。被告孙云丽、曾显中、丁海琼未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告针对其诉讼请求，向法庭提交了下列证据：1.营业执照复印件一份、法人代表人身份证明一份、法人代表人身份证复印件一份，欲证明原告具有独立的民事诉讼主体资格；2.丁海勇、孙云丽身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件各一份，曾显中、丁海琼身份证复印件各一份、丁海琼户口簿复印件一份、曾显中、丁海琼结婚证复印件一份，欲证实被告丁海勇、孙云丽的身份信息及二人系夫妻关系，曾显中、丁海琼的身份信息及二人系夫妻关系；3.个人借款合同复印件一份、借款借据复印件一份、贷款帐原件一份，欲证实2019年1月17日丁海勇、孙云丽向原告贷款265万元的事实及相关合同约定，被告自2019年3月21日起再未支付过本息；4.最高额抵押合同复印件一份、景东房房权证景东县字第**房所有权证复印件一份、景国用（2016）第××号国有土地使用证复印件一份、景东房房房权证景东县字第**所有权证复印件一份、景国用（2016）第××号国有土地使用证复印件一份、云（2016）景东县不动产证明第0000029号不动产登记证明复印件一份，欲证实被告丁海勇、孙云丽用被告丁海勇所有的位于景东县房屋作抵押担保，双方签订最高额抵押合同，并办理抵押登记手续；5.最高额保证合同复印件一份，欲证明曾显中、丁海琼为丁海勇自2016年12月22日至2019年12月22日期间与原告发生的债务本金最高限额266万元提供连带责任保证。被告丁海勇、孙云丽、曾显中、丁海琼未向法庭提交证据。经质证，被告丁海勇对原告提交的上述证据及原告主张证据证明的事实均无异议。被告孙云丽、曾显中、丁海琼未到庭质证，也未提交书面质证意见。本院认为，原告提交的证据来源、形式合法，与本案有关联，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告丁海勇、孙云丽系夫妻，被告曾显中、丁海琼系夫妻。2016年12月22日，原告云南景东农村商业银行股份有限公司与被告丁海勇、孙云丽签订最高额抵押合同（合同编号为0811010640161222210000001），约定以被告丁海勇所有的位于景东彝族自治县体育馆旁丽都名邸、产权证号为景东房房权证景东县字第**、××号、土土地证号为景国用（2016）第××号、第01**房产及土地，以债权本金余额最高限额为人民币173万元作为借款的抵押担保，办理了云（2016）景东县不动产证明第0000029号抵押登记手续，约定抵押担保的债权范围。债权本金为自2016年12月22日至2019年12月22日期间原告与被告丁海勇签订的借款合同而享有的对债务人的债权，且不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。债权本金余额最高限额为人民币173万元；债权本金到期或应付利息未付，债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。在原告实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，原告可依法律程序直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产等。同日，被告曾显中、丁海琼与原告签订最高额保证合同，合同约定曾显中、丁海琼为丁海勇自2016年12月22日至2019年12月22日期间与原告发生的债权本金最高限额266万元提供连带责任保证。2019年1月17日，被告丁海勇、孙云丽与原告签订个人借款合同（合同编号：0811010640190117510000058），约定本合同项下的借款用途为茶叶购销，借款金额为人民币266万元，借款期限为11个月，自2019年1月17日起至2019年12月17日止，实际借款期限、利率、用途等以借款凭证为准，还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。同时对借款利率、违约责任等进行了约定。原告于2019年1月17日向被告丁海勇发放借款本金265万元，该笔借款期限至2019年12月17日止。借款到期后被告丁海勇、孙云丽欠原告本金265万元及自2019年3月21日起至借款还清之日止约定的利息、罚息（扣除2020年4月19日支付的利息963.89元）。本院认为，原告云南景东农村商业银行股份有限公司与被告丁海勇、孙云丽签订的个人借款合同、最高额抵押合同，原告与被告曾显中、丁海琼签订的最高额保证合同，均系各方当事人自愿真实的意思表示，且内容不违反国家法律、法规等强制性规定，均合法有效。借款合同签订后，原告已按约向被告丁海勇、孙云丽出借265万元贷款，被告丁海勇、孙云丽收款后理应按约偿还借款本息，但被告丁海勇、孙云丽在借款期限届满后未按约归还借款本息，已构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告丁海勇、孙云丽归还涉诉借款本金并支付逾期利息、罚息，而被告曾显中、丁海琼作为上述借款担保人，理应按照合同约定承担连带责任保证。因此，原告要求四被告连带偿还原告借款本金265万元的诉讼请求，本院予以支持。原告所诉自2019年3月21日起至借款还清之日止合同约定的利息和罚息，因被告丁海勇于2020年4月19日支付利息963.89元，应予扣除。被告曾显中、丁海琼清偿后，有权向被告丁海勇、孙云丽追偿。因被告丁海勇、孙云丽在本案所涉借款与原告签订了最高额抵押合同，为涉诉保证债务提供不动产抵押给原告，并办理了抵押物登记，现原告提出要求按照最高额抵押合同对合同约定下抵押财产依法行使抵押权，并对处置抵押物所得价款（最高限额为人民币173万元）优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告承担律师费，因原告未向本院提供律师费已实际发生的相关证据，本院对其该部分诉请不予支持。被告孙云丽、曾显中、丁海琼经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告所主张的事实及诉讼请求提出抗辩的权利，本院依法可缺席判决，其不利后果由被告孙云丽、曾显中、丁海琼承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丁海勇、孙云丽于本判决生效之日起十日内偿还原告云南景东农村商业银行股份有限公司借款本金265万元，并按照合同约定支付2019年3月21日起至借款清偿之日止合同约定的利息和罚息（其中应扣除2020年4月19日支付的利息963.89元）；二、如被告丁海勇、孙云丽不能按期偿还上述第一项判决的借款本金及利息，拍卖或变卖被告丁海勇所有的座落于景东彝族自治县体育馆旁丽都名邸、房屋所有权证号为景东房权房权证景东县字第**、土地使用证号为景国用（2016）第××号、房屋所有权证号为第××号、国有土地使用证号为景国用（2016）第××号的房屋及土地。扣除应缴纳实现抵押权的费用后由原告云南景东农村商业银行股份有限公司在最高限额173万元内优先受偿；三、被告曾显中、丁海琼在债权本金最高限额266万元内承担连带清偿责任，被告曾显中、丁海琼清偿后，有权向被告丁海勇、孙云丽追偿。四、驳回原告云南景东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28000元，由被告丁海勇、孙云丽、曾显中、丁海琼共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。本判决生效后，负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判长  钟汝惠审判员  李 萍审判员  曾宏波二〇二〇年十月二十八日书记员  张金妹