贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0402民初4379号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行，住所地：贵州省安顺市西秀区中华北路**，统一社会信用代码：915204006754379135。负责人：黄兴林。委托诉讼代理人：田刚，贵州诺义律师所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：陈俊宇，贵州诺义律师所律师。代理权限：特别授权。被告：杨涛，男，1990年1月9日生，汉族，住贵州省安顺市开发区。被告：谭小双，女，1995年10月13日生，汉族，住贵州省安顺市开发区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行与被告杨涛、谭小双借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行之委托代理人陈俊宇、被告杨涛到庭参加诉讼，被告谭小双经本院合法（传票）传唤无正当理由不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告杨涛、谭小双于2019年6月19日签订的《最高额综合授信合同》、《小额贷款额度借款合同》；二、判令被告杨涛、谭小双偿还原告借款本金281802.35元及自2019年6月28日至2020年7月14日的利息17371.78元，本息共计299174.13元，自2020年7月14日后的利息按年利率8.645%计算，直至被告完全偿还该笔借款之日止；三、本案诉讼所产生的律师费2600元由二被告共同承担；四、判令原告对被告杨涛、谭小双名下位于安顺市开发区安顺开发区不动产证明第0004647号）房屋享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行（以下简称中北支行）于2019年6月19日与被告杨涛、谭小双签订编号为：ＺＧＳＸ52005279219068110959号的《最高额综合授信合同》、签订编号为：52005279219068110959号的《小额贷款额度借款合同》、签订编号为：52005279319069216613号的《小额贷款最高额抵押合同》。合同中约定：原告中北支行向被告杨涛、谭小双提供贷款人民币290000元，被告杨涛、谭小双用其名下位于安顺市开发区安顺开发区不动产证明第0004647号）房屋作为该笔借款的抵押担保。该借款期限为60个月，即自2019年6月28日起至2024年6月28日止，借款利率按年利率6.65%计算，逾期利率按年利率8.645%计算，还款方式为等额本息。按照双方所签订的《小额贷款最高额抵押合同》第四十七条之约定，现被告已逾期未足额偿还贷款本息，已违反合同约定，原告有权要求被告提前清偿该笔贷款；按照双方所签订的《小额贷款额度借款合同》第五十六条之约定，原告有权向被告主张本案诉讼所产生的律师费2600元。原告与被告杨涛、谭小双依约办理完贷款审批手续，原告中北支行于2019年6月28日向被告杨涛、谭小双发放贷款290000元。现二被告未按合同约定等额还本付息，截至2020年7月14日，二被告尚欠原告贷款本金281802.35元及利息17371.78元，本息共计299174.13元。经原告多次催促被告未还款，故提出如前诉请。被告杨涛辩称，认可原告主张事实，同意支付律师费。被告谭小双未出庭对原告所举证据进行质证，亦未向本院提交书面答辩状。经审理，被告杨涛承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。另查明，2019年6月19日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行（甲方）与被告杨涛、谭小双（乙方）签订《最高额综合授信合同》、《小额贷款额度借款合同》。《小额贷款额度借款合同》通用条款12.2.1约定：对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%确定；第四十九条：“发生以下情形之一，乙方即构成违约：49.1乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议文件、支用单约定的本金、利息及其他费用”、第五十四条：“乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：54.1宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿；54.2停止发放贷款；54.3单方面解除合同”、第五十六条费用的承担：“56.2甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担。”同日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行（甲方）与被告杨涛（乙方）签订《小额贷款最高额抵押合同》，乙方提供其所有的位于安顺市开发区的房屋为《小额贷款额度借款合同》（编号：ＺＧＳＸ52005279219068110959）项下的债务提供抵押担保，合同第二部分专属条款约定，担保债权最高额（余额）为人民币（大写）贰拾玖万元整，（小写）290000元（大小写不一致时，以大写为准）及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生的费用。本合同项下担保债权确定的期间为2019年6月19日至2024年6月19日。2019年6月24日，双方就抵押财产办理了抵押登记（不动产证书号：安市房权证开发字第**）。截止2020年10月14日，被告尚欠原告贷款本金人民币281802.35元及利息22691.46元。又查明，2020年7月15日中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市分行（甲方）为追索欠款，与贵州诺义律师事务所（乙方）签订《法律服务协议》，约定甲方支付基础代理费130000元／年，乙方在本协议期内为甲方提供50件（含信用卡）代理业务（若本年度案件不满50件，仍按50件计）。上述事实，有原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行提交的：原告营业执照复印件、负责人身份证复印件、法人身份证明书，二被告身份证、结婚证复印件、《最高额综合授信合同》复印件、《小额贷款额度借款合同》复印件、《小额贷款最高额抵押合同》复印件、抵押财产清单复印、不动产登记证明复印件、小额贷款额度借款支用申请单复印件、个人额度借款支用单复印件、小额贷款额度支用审批单复印件、放款通知书单复印件、贷款放款单复印件、贷款系统截屏二张、还款流水清单、《法律服务协议》复印件等在卷为据，经本院审查和庭审质证，足以采信。本院认为，《最高额综合授信合同》、《小额贷款额度借款合同》依法成立并生效，对双方当事人具有约束力，当事人应当依照诚实信用原则全面履行合同义务。被告杨涛、谭小双未履行还款义务，已属违约，故原告诉请解除合同，符合合同约定，本院予以支持。经本院查明，借款利率为年利率6.65%，逾期利率为年利率8.645%。截止2020年10月14日，被告尚欠原告贷款本金人民币281802.35元及利息22691.46元，故原告诉请二被告清偿本金、利息，本院予以支持，2020年10月15日起的利息以实际差欠本金为基数，按年利率8.645%计算至借款本金清偿之日止。被告杨涛用其所有的位于安顺市开发区的房屋为《小额贷款额度借款合同》项下债务的提供抵押且已办理抵押登记，故原告诉请对被告杨涛所有的位于安顺市开发区的房屋（黔20**安顺开发区不动产证明第0004647号）享有优先受偿权，本院予以支持。原告诉请二被告承担因本案产生的律师费2600元，因《小额贷款额度借款合同》中约定实现债权而产生的律师费由二被告承担，根据《法律服务协议》中律师费的计算方式，本案的律师费为130000／50＝2600元，被告庭审中也同意承担，故对该诉请本院予以支持。被告谭小双未到庭参加诉讼，视其对权利的放弃，不影响案件的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定判决如下：一、解除2019年6月19日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行与被告杨涛、谭小双签订《最高额综合授信合同》、《小额贷款额度借款合同》；二、限被告杨涛、谭小双于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行偿还借款本金人民币281802.35元及支付相应利息（截止2020年10月14日的利息为人民币22691.46元，2020年10月15日开始的利息以实际差欠本金为基数，按年利率8.645%计算至借款本金清偿之日止）；三、限被告杨涛、谭小双于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行支付律师费人民币2600元；四、如被告杨涛、谭小双不履行前述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺市中华北路支行对被告杨涛所有的位于安顺市开发区的房屋（黔20**安顺开发区不动产证明第0004647号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币5838元，减半收取人民币2919元，由被告杨涛、谭小双负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在判决生效履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  张红文二〇二〇年十月二十七日法官助理包欣书记员杨恒（代）