宁夏回族自治区海原县人民法院                           民事判决书20    （2020）宁0522民初2465号原告：海原县海城街道办事处。住所地：海原县黎明路。法定代表人：杨某，系办事处主任。委托诉讼代理人：黄某，北京市盈科（银川）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：马某，文化，宁夏海原县人，住海原县。联系电话：135XX****XX原告海原县海城街道办事处诉被告马某不当得利纠纷一案，本院于2020年07月24日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告海原县海城街道办事处的委托诉讼代理人黄某、被告马某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，为完成海原县棚户区拆迁改造，原告于2014年开始对海原县文联路住宅楼及相关附属设施进行拆迁。根据《海原县2015年旧城（棚户区）改造征收补偿（货币补偿）估计单（8-7-2）显示，本案所涉拆迁构筑物共分为8间房屋，其中一号房建筑面积为126.72平方米、评估单价为每平米940元，二号房建筑面积为33.63平方米、评估单价为每平米940元，三号房建筑面积为39.75平方木、评估单价为每平米800元，四号房建筑面积为41.65平方木、评估单价为每平米940元，五号房建筑面积为151.90平方米、评估单价为每平米800元，六号房建筑面积为41.16平方米、评估单价为每平米800元，七号房建筑面积为41.16平方米、评估单价为每平米800元，八号房建筑面积为60.99平方米、评估单价为每平米800元。2015年3月31日，依据上述《海原县2015年旧城（棚户区）改造征收补偿（货币补偿）估计单（8-7-2）》原被告双方签订了《海原2015年旧城（棚户区）改造建设征收补偿和拆迁安全协议》，约定被告住宅主房面积482.96平方米，可置换房屋面积385.22平方米。原告向被告支付院落补偿费7680元，简易用房及附着物补偿费30697元，一次性搬迁费10199元，过渡安置费11591元，以上共计60167元。现原告已按合同约定将相关补偿发放给被告，并已将安置房交付给被告使用。2020年，海原县审计局在审计本案所涉项目时发现，《海原县2015旧城（棚户区）院落、附着物及构筑物征收丈量表（8-4-2）》（以下简称测量图）上的5号房测量的面积与《海原县2015年旧城（棚户区）改造主房（平房）征收现场查看记录表（8-1-1）（以下简称记录表）抄录的面积不一致。测量图上5号房实际的尺寸为宽5.5米、长9.8米，总面积共计53.9平方米，该测量图被告也签名确认。而抄写记录表上的尺寸却误写为宽15.5米、长9.8米，总面积共计为151.9平方米。抄录面积比测量的实际面积多出98平方米，原告向被告实际多补偿了价值76000元，因多出的98平方米产生的搬迁费1960元，过渡安置费（一个季度）2352元，以上原告向被告共计多补偿金额80312元。在本案中，原告受损80312元，被告多获益的80312元上述事实是由于抄录记载错误比实际测量的尺寸面积多出98平方米所导致，被告多获的收益没有法律依据，所以属于不当得利，被告应当将多获益的80312元返回给原告。综上，被告在无法律根据的前提下无端多获益80312元，导致国家利益受损，海原县审计局发现原告向被告补偿计算错误后，自2020年4月13日原告就不断请求被告向原告返回不当得利80312元，被告均予以拒绝。故请求：1.被告向原告返回不当得利80312元，被告向原告支付资金占用利息883元（自2020年4月13日至2020年7月13日共91天，80312元×4.35%÷360日×91日=883元）及实际还款之日止的利息，共计81195元；2.本案案件受理费由被告承担。被告辩称，原告说的不属实，测量是原告单方进行测量的，测量完后就催被告在安置协议、拆迁款单等上签字，原告告知不签字就领不上3万元奖金，所以就签了字了，原告让被告退钱，现在给被告把房子恢复原状，就退钱，测量时图纸上把被告的房子都没有画够，也没有测量过，被告按双方签订的协议拿钱，也没有多拿钱。原告为支持其诉讼请求提供的证据有：证据一，海原县2015年旧城（棚户区）改造建设安置协议1份，海原县2015年旧城（棚户区）改造建设征收补偿和拆迁安全协议1份，以上均系复印件（与原件核对无异），拟证明原、被告约定被告住宅主房面积482.96平方米，可置换房屋面积385.22平方米，原告向被告支付院落补偿费7680元，简易用房及附着物补偿费30697元，一次性搬迁费10199元，过渡安置费11591元，以上共计60167元的事实。证据二，《海原县2015年旧城（棚户区）院落、附着物及构筑物征收丈量表（8-4-2）（以下简称测量图）1份，《海原县2015年旧城（棚户区）改造主房（平房）征收现场查看记录表（8-1-1）2份，以上均系复印件（与原件核对无异），拟证明抄录面积不一致，测量图上5号房实际的尺寸为宽5.5米，长9.8米，总面积共计53.9平方米，该测量图被告也签名确认，而抄写记录表上的尺寸却误写为宽15.5米，长9.8米，总面积共计为151.9平方米，抄录面积比测量的实际面积多出98平方米的事实。证据三，海审督办〔2020〕6号《督办通知单》复印件1份（与原件核对无异），〔2019〕7号督办通知单复印件1份(与原件核对无异)，拟证明原告多向被告支付补偿金80312元的事实。证据四，海原县2015年旧城（棚户区）改造房屋（住宅房）安置确认表（8-6-1）1份，海原县2015年旧城（棚户区）改造建设非实物资金登记表（8-8）1份，以上均系复印件（与原件核对无异），拟证明被告马某已实际收到原告给予被告拆迁款共计34963元，以及三套住宅房屋面积共计385.22平方米的事实。被告对原告出示的证据质证意见为：对证据一无异议；对证据二均不予认可，测量的时候被告不知道，就只是催被告签了字了，记录表是谁写的被告也不知道，被告只是签了字了；对证据三均不予认可，原告给被告少量了；对证据四均不予认可，被告只是按照协议拿的钱。被告除答辩、质证意见外，未提供证据。本院认为，原告提供的证据一、二来源合法，有被告的签字捺印，被告虽有异议，但未提供相反证据能够证明异议，故异议不能成立，对该份证据的证明效力予以确认；证据三系相关部门出具，来源合法，内容客观真实，故对其证明效力予以确认；证据四有被告的签名捺印，来源合法，内容客观真实，故对其证明效力予以确认。根据本院确认的证据，结合当事人的陈述，可以认定以下事实：2015年3月31日，原告与被告签订海原县2015年旧城（棚户区）改造建设征收补偿和拆迁安全协议，原告将被告位于文联社区的房屋予以拆除，其中拆除被告住宅主房面积482.96平米，可置换住宅楼面积385.22平米；院落0.48亩，补偿款7680元，简易用房及附着物补偿款30697元，搬迁费10199元，安置费11591元。征收结束后，被告将其中54平方米置换了山门新农村院落一套，剩余面积483.96平方米置换了住宅楼385.22平方米，包括文昌小区10号楼三单元401室一套，文昌小区35号楼1单元202室一套，山门新村院落C219一套，领取剩余款项34963元。之后审计局在对旧城（棚户区）改造建设项目征地拆迁补偿资金管理使用情况进行审计时，发现测量图上5号房实际的尺寸为宽5.5米、长9.8米，总面积共计53.9平方米，而抄写记录表上的尺寸却误写为宽15.5米、长9.8米，总面积共计为151.9平方米。抄录面积比测量的实际面积多出98平方米，原告向被告实际多补偿了80312元。原告多次要求被告退还，被告至今未退还。本院认为，不当得利，是指没有合法的根据而获得利益并使他人利益遭受损失的事实。依据法律规定，取得不当利益的一方应将所获得的利益返还于受损失的一方。本案中因原告误写导致双方在签订海原县2015年旧城（棚户区）改造建设征收补偿和拆迁安全协议中给被告多补偿面积98平方米，多补偿金额80312元。被告取得该款无合法依据，被告取得的利益，使原告遭受了损失，应当由被告返还，故对原告要求被告返还不当得利80312元的诉讼请求予以支持。对于原告要求被告支付资金占用期间的利息883元的请求，因被告取得不当得利款是由于原告的过失造成，其不应当承担资金占用期间的利息，故对该诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：一、                 被告马某于本判决生效后30日内返还原告海原县海城镇街道办事处不当得利款80312元；二、                 驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费916元，由原告海原县海城镇街道办事处负担10元，由被告马某负担906元。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。                           审判 长马晓萍    二〇二0年十月二十日 书记 员金 瑞               附本案所适用的法律条款： 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条 因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条 人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条 人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。