河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初20695号原告：交通银行股份有限公司河南省分行，住所地：郑州市金水区郑花路**，统一社会信用代码：914101009718599507。负责人：杨**，职务：行长。委托诉讼代理人：朱康宁，河南昊中律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宁，河南昊中律师事务所实习律师。被告：张会敏，女，汉族，1967年3月27日出生。被告：樊法春，男，汉族，1966年1月18日出生。原告交通银行股份有限公司河南省分行诉被告张会敏、樊法春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日受理后，依法适用简易程序，于2020年10月20日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司河南省分行的委托诉讼代理人朱康宁到庭参加诉讼。被告张会敏、樊法春经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司河南省分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张会敏、樊法春共同偿还原告借款本金635330.41元，利息203239.39元（含罚息、复利，暂计至2020年8月5日），以上本息暂计838569.8元，以后利息按合同约定计算至贷款实际清偿完毕之日；2.判令被告在十日内为原告办理其位于二七区青铜东××、××西、鼎盛大道南、××北××楼××1001商铺的抵押登记手续；3.本案诉讼费用由上述被告共同承担。事实与理由：2014年5月9日，原告与被告张会敏签订了《个人借款合同》（合同编号：2014411602010100239）与《抵押合同》（合同编号：2014411602010500272），合同分别约定：被告张会敏向原告申请贷款75万元（大写：柒拾伍万元整），用于购买位于二七区青铜东××、××西、鼎盛大道南、××北××楼××商铺××套，贷款期限为：自2014年5月9日至2024年5月9日，贷款利率为月利率6.604583‰，系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮21%，还款方式为按月等额本金还款法，被告张会敏以其所购买的房屋作为其履行《个人借款合同》项下还款义务的担保，其配偶樊法春作为所购房产的共有人同意签署房产抵押等事项；2014年6月24日，被告张会敏与原告办理了预购商品房抵押登记。合同生效后，原告依约履行了放款义务，而被告张会敏已多期未按合同约定偿还贷款本息。原告认为，被告张会敏未按合同约定偿还贷款本息，已构成违约，原告有权提前收回已发放的剩余贷款本金及利息，并要求被告承担相应的违约责任。为维护原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特具状起诉。被告张会敏、樊法春均缺席未答辩。本院经审理认定事实如下：被告张会敏与被告樊法春于1989年1月5日登记结婚。2013年12月28日，被告张会敏向原告出具《交通银行个人贷款申请表》，该申请表主要载明：申请人张会敏，证件号码；配偶樊法春；借款用途为购房，贷款种类为个人商铺，贷款用途为商铺贷款，贷款期限为120月，贷款金额75万元，发放方式为一次性发放；借款日为还款日，还款方式为等额本息还款，按月还款；利率为期限利率，利率调整方式为按年调整，利率浮动率为20%，罚息浮动率为50%；担保方式为保证及抵押，担保期限为120月，担保金额为75万元，保证人为河南绿地新城置业有限公司。2014年5月9日，原告作为贷款人与被告张会敏作为借款人签订编号为2014411602010100239的《个人借款合同》，主要载明：贷款金额为人民币柒拾伍万整，贷款期限自2014年5月9日至2024年5月9日，贷款用途为购商铺；本合同项下贷款利率为月利率6.604583‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮21%，本合同项下还款以月为一期，首期自放款日起计算；本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率的，按本合同约定调整本合同利率，其中，自贷款实际发放日起（分次发放的以第一次发放日为准），每满年的当日为合同利率调整日；逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；贷款放款账户账号为62×××99；本合同项下贷款的支付方式为贷款人受托支付方式，借款人委托贷款人在贷款发放后，将贷款资金从放款账户支付至下述账户（收款人为河南绿地新城置业有限公司，账号为411061900018150311022）；还款方式为等额本息还款法，首期还款金额为人民币玖仟零柒拾圆零柒分；本息按期支付，还款日为放款日的对应日；借款人违反本合同的其他约定的即视为提前到期事件，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。原告在该合同上加盖印章，被告张会敏在该合同上签字捺印予以确认。同日，被告樊法春向原告出具《个人信用信息查询授权条款》，载明：“本人（姓名樊法春，证件种类为身份证，证件号码为）系借款人的配偶。本人同意贷款人将本人的个人信用信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库、中国征信中心或经中国人民银行批准建立的征信机构或信用信息数据库，并授权贷款人因借款人的贷款申请及贷后管理查询并留存本人的个人信用报告。”2014年5月9日，原告作为抵押权人与被告张会敏作为抵押人签订编号为2014411602010500272的《抵押合同》，该合同主要载明：鉴于张会敏与抵押权人签订了编号为2014411602010100239的个人借款合同，为保障主合同项下债权的实现，抵押人愿意以其有权处分位于二七区青铜东××、××西、鼎盛大道南、××北××楼××房产设定抵押；担保的主债权为本合同项下的本金柒拾伍万元整；担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、公告费等；债务人未按时足额偿还全部或部分贷款本金或相应利息的，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。同日，被告樊法春向原告出具《共有人声明条款》，载明：“本人（姓名樊法春，证件种类为身份证，证件号码为）系抵押物的共有人，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。”原告提交郑州市房地产抵押管理办公室于2014年6月24日出具的《郑州市预购商品房抵押登记证明》一份，载明：“登记编号2014318708，证明号1407044565，抵押权人交通银行股份有限公司河南省分行，抵押人（××）张会敏，开发商河南绿地新城置业有限公司，房屋坐落于二七区青铜东××、××西、鼎盛大道南、××北××楼××1001，履债期限自2014年5月9日至2024年5月9日，权利价值75万元，自该套房屋取得房屋所有权证书后，由抵押人（××）、抵押权人到原登记机关重新办理房地产抵押登记，领取《房屋他项权证》。该证明自动作废。”原告另提交2020年9月30日的《不动产登记资料查询结果证明》一份，主要载明：“不动产权证号1601158129；产权人河南绿地新城置业有限公司；坐落于**××楼××1001；2014年6月20日预售商品房抵押权登记，1407044565，权利人交通银行股份有限公司河南省分行，抵押金额75万元；该房产于2015年7月1日被告郑州高新技术产业开发区人民法院查封，查封期限自2015年7月1日至2021年6月11日等。”2014年5月16日，原告按约定向被告张会敏发放贷款75万元。原告提交的交通银行（河南省分行）欠款明细表显示，被告张会敏从2016年7月开始逾期还款。截至2020年8月5日，被告张会敏尚欠原告借款本金635330.41元，利息（含罚息、复利）203239.39元。本院认为，原、被告所签订的《个人借款合同》及《抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行。原告已依约向被告发放了贷款，被告未按合同约定按时足额履行还本付息义务，构成违约，原告有权宣布贷款合同项下已发放的贷款本金全部提前到期。截至2020年8月5日，被告尚欠原告借款本金635330.41元、利息（含罚息、复利）203239.39元，其应偿还。对于2020年8月6日后的利息（含罚息、复利）应按合同约定计算至贷款本息实际清偿之日止，以不超过年利率24%为限。被告张会敏与被告樊法春于1989年1月5日登记结婚，涉案借款发生在双方婚姻关系存续期间，且被告樊法春在《个人信用信息查询授权条款》中签字，其对该笔借款属明知，该笔借款可认定为夫妻共同债务，被告樊法春应对涉案借款承担共同清偿责任。原告诉请被告协助原告办理涉案房屋抵押权登记，因本案房屋尚未办理产权过户手续，不符合办理抵押权登记的条件，故对于原告该项诉请，本院不予支持。被告张会敏、樊法春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张会敏、樊法春于本判决生效后十日内共同偿还原告交通银行股份有限公司河南省分行贷款本金635330.41元、利息（含罚息、复利）203239.39元（利息暂计算至2020年8月5日，2020年8月6日以后的利息按照合同约定计算至本息全部清偿完毕之日止，以不超过年利率24%为限）；二、驳回原告交通银行股份有限公司河南省分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12186元，减半收取6093元，财产保全费4713元，均由被告张会敏、樊法春共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  吴俊鸣二〇二〇年十月二十七日书记员  邢 璐