江苏省南通市海门区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0684民初4105号 原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司海门支行（统一社会信用代码91320684MA1MDPP077），住所地南通市海门区海门街道长江南路**运杰龙馨家园**商铺。 负责人：高曙光，行长。 委托诉讼代理人：金堃睿，上海福湾律师事务所律师。 被告：沈倪彬，男，1988年10月31日生，汉族，住南通市海门区。 原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司海门支行（以下简称“张家港农商行”）与被告沈倪彬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序于同年9月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人金堃睿到庭参加诉讼，被告沈倪彬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，要求：1、被告返还借款本金人民币（以下币种同）56507.93元，并按合同约定标准支付利息、逾期利息、复利；2、被告承担原告的律师代理费3000元；3、原告对被告提供抵押担保的房屋享有优先受偿权。审理中，原告变更第1项诉讼请求中的本金金额为54684.36元。事实和理由：被告沈倪彬于2017年7月向原告借款11万元，以自己名下的房屋向原告提供抵押担保。至今，被告沈倪彬尚欠本金54684.36元未予返还，还欠部分利息、逾期利息、复利未予付清。现原告向被告主张债权及抵押权。 被告沈倪彬未作答辩。 原告围绕诉讼请求向本院提供以下证据：农商行消借字〔2017〕第43156号《个人消费借款合同》、农商行个抵字〔2017〕第43156号《个人抵押担保合同》、苏（2017）海门市不动产证明第0009108号《不动产登记证明》、《个人贷款转存凭证》、《法律服务合同》、《上海增值税普通发票》各一份。上述证据均经当庭质证。被告未以书面或其他方式提出异议。本院认证认为上述证据在本案中有证明效力并在卷佐证。 根据原告在庭审中的自认及经本院审查确认的证据，本院认定以下事实：2017年7月3日，张家港农商行和沈倪彬订立《个人消费借款合同》一份，约定：沈倪彬向张家港农商行借款11万元；借款期限自2017年7月3日起至2022年7月2日止；固定年利率9％；还款方式为分期等额本息还款，共分60期，前59期分别于2017年8月至2022年6月间的每月21日还款，第60期的还款日为2022年7月2日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；对应付未付利息，贷款人有权从应付息日的次日起按本合同执行利率基础上上浮50％计收复利；借款人违反本合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的费用。 同日，张家港农商行与沈倪彬订立《个人抵押担保合同》一份，约定：沈倪彬以自己名下的房产向张家港农商行提供抵押担保，抵押担保的范围包括上述《个人消费借款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、抵押物处置费等抵押权人实现债权的一切费用。翌日，张家港农商行领取了不动产登记证明，证明载明：不动产座落于海门街道国际车城1号楼1930室，担保债权的数额11万元整。 2017年7月6日，张家港农商行向沈倪彬发放贷款11万元。嗣后，沈倪彬陆续还清了前33期本息。2020年5月21日到期的第34期本息，沈倪彬未全部还清。自2020年6月至9月间的4期本息，沈倪彬未予偿还。截至2020年9月28日，沈倪彬尚结欠本金54684.36元、期内利息1646.33元、逾期利息156.41元、复利33.81元。 还查明，张家港农商行与上海福湾律师事务所订立《法律服务合同》。因本案诉讼，张家港农商行向律师事务所支付律师代理费3000元。 本院认为，《个人消费借款合同》系原、被告自愿订立，其内容未违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告系贷款人，其已按时、足额向被告发放贷款，已履行合同约定义务。被告作为借款人，在接受原告提供的贷款后，一期到期本息未足额支付、四期到期本息未支付，其行为已构成违约。根据合同中“借款人违反本合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款”的约定，原告有权要求收回合同项下的全部未受偿债权。根据合同中“借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；对应付未付利息，贷款人有权从应付息日的次日起按本合同执行利率基础上上浮50％计收复利”的约定，原告有权要求被告支付逾期利息和复利。综上，原告提出的第1项诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。《个人消费借款合同》明确约定，若因借款人不及时履行债务，导致债权人提起诉讼的，债权人的律师费用应由借款人承担，故原告提出的第2项诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。 《个人抵押担保合同》系原、被告自愿订立，也合法有效。原告依照该合同的约定，与被告办理了抵押登记，领取了《不动产登记证明》，系合法抵押权人。根据担保法的规定，原告有权与被告协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。根据该合同“抵押担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、抵押物处置费等抵押权人实现债权的一切费用”的约定，原告的案涉债权及将来可能发生的实现抵押权的费用均属优先受偿范围。综上，原告提出的第3项诉讼请求，也符合法律规定和合同约定，本院也予以支持。 被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃与原告质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沈倪彬于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司海门支行返还借款本金54684.36元，支付利息1646.33元，支付逾期利息（截至2020年9月28日为156.41元；自2020年9月29日起至实际给付之日止，以54684.36元为基数，按年利率13.5％计算），且支付复利（截至2020年9月28日，为33.81元；自2020年9月29日起至实际给付之日止，以1646.33元为基数，按年利率13.5％计算）。 二、被告沈倪彬承担原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司海门支行的律师代理费3000元，钱款由被告沈倪彬于本判决发生法律效力之日起十日内直接向原告支付。 三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司海门支行就苏（2017）海门市不动产证明第0009108号《不动产登记证明》中载明的抵押物，可与被告协议折价，或以拍卖、变卖处置该抵押物所得价款优先受偿，优先受偿的限额为被告沈倪彬上述第一、二项债务及承担的案件受理费、原告实现抵押权的费用之总和。 如被告未按判决指定的期间履行上述一、二项给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费658元（已减半收取），由被告沈倪彬负担，钱款于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。原告预交的受理费658元，于本判决发生法律效力后向本院申请退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币1316元（户名：江苏省南通市中级人民法院;开户行：中国银行南通市濠南路支行;账号：46×××65）。 审 判 员  沈 健 二〇二〇年十月十九日 法官助理  张玉梅 书 记 员  张 瑾