安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1222民初5947号原告：安徽太和农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市太和县城关镇建设东路**，统一社会信用代码913412001520699040。法定代表人：宋久安，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩冰雪、刘林玲，该公司员工。被告:王浩迪，男，1988年4月13日出生，汉族，住安徽省阜阳市太和县。被告:武欣，女，1989年1月18日出生，汉族，住住安徽省阜阳市太和县，（系王浩迪之妻）原告安徽太和农村商业银行股份有限公司(以下简称“太和农商行”）与被告王浩迪、武欣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案受理后，依法由审判员徐功法适用简易程序，于2020年9月30日公开开庭进行了审理，原告“太和农商行”的委托诉讼代理人韩冰雪到庭参加诉讼。被告王浩迪、武欣经本院开庭传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，故本院依法缺席审理。本案现已审理终结。“太和农商行”向本院提出诉讼请求：①请求依法判令被告王浩迪、武欣共同向原告支付贷款本金250000元,利息44234.40元，合计294234.40元(利息暂计算至2020年1月7日,以后利息另算)。②请求依法判令原告“太和农商行”对被告抵押物（位于太和县沙河东路南侧雅居苑**楼**房屋**)享有优先受偿权。③本案的诉讼费由被告承担。事实与理由:2016年8月4日，被告王浩迪、武欣(共同借款人)以其名下位于太和沙河东路南侧雅居苑1号楼106户(房产评估价值40万元)房屋一套作抵押,向原告“太和农商行”申请办理贷款,要求授信额度25万元,授信有效期间为:2016年8月4日至2019年8月1日。被告王浩迪于2018年8月4日收到借款17万元,2018年8月5日收到借款8万元,借款期限11个月,利率8.70‰;现经结算被告王浩迪、武欣尚欠原告借款本金25万元,,利息44234.40元，合计294234.40元(利息暂计算至2020年1月7日,以后利息另算)。该笔贷款“太和农商行”经多次催要未果，为此，“太和农商行”诉至法院。王浩迪、武欣均未到庭答辩，也未提供相关证据。本院经审理查明认定事实如下：王浩迪、武欣系夫妻关系。2016年8月1日，借款人王浩迪、共同借款人武欣（代表“甲方”）与贷款人“太和农商行”（代表“乙方”）、抵/质押人王浩迪、武欣（代表“丁方”）签订了一份《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》，合同编号为9990491120160004号，该合同第一条约定：借款额度乙方向甲方提供借款额度为人民币（大写）贰拾伍万元（小写：￥250000.00元），为可循环使用额度，用途为经营陶瓷、瓷砖、水暖…，第二条约定：借款期限有效期间自2016年8月1日起至2019年8月1日…。甲方使用“金农易贷·福农卡”通过电子渠道申请放款时，单笔借款期限不得超过12个月…。第四条约定：本合同项下的借款利率为固定利率，即月利率8.70‰…。第七条本合同项下担保方式为最高额抵（质）押保证丁方提供抵（质）押担保房屋，担保范围包括本合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用。另附抵押物清单：位：位于太和沙河东路南侧雅居苑**楼**产评估价值40万元)房屋一套，太和县房地产他项权利契约（房地产他证太字第16002024号）。另该合同还约定了其他事项。上述合同签订后，“太和农商行”于2018年8月4日向王浩迪发放了贷款170000元。于2018年8月5日向王浩迪发放贷款80000元，合计250000元。上述借款到期后，经结算截至2020年1月7日王浩迪、武欣尚欠贷款本金250000元，利息44234.40元，合计294234.40元(利息计算至2020年1月7日,以后利息另算)，上述借款经“太和农商行”多次催要未果，为此，“太和农商行”诉至法院。上述事实，有下列经庭审举证、质证的原告“太和农商行”的营业执照、法定代表人证明、被告王浩迪、武欣的身份证、户口本复印件、王浩迪与武欣的结婚证、《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》、他项权契约、房地产他项权证、庭审笔录等相关证据证实，本院予以确认。本院认为，2016年8月1日，借款人王浩迪、共同借款人武欣与贷款人“太和农商行”签订的《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同。被告王浩迪、武欣在向“太和农商行”借款后，应当按照合同约定期限归还借款本金及利息。现因王浩迪、武欣到期未归还“太和农商行”借款本金及利息，其行为违反了合同的约定，依法应当承担违约责任。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第六十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿”的规定，原告“太和农商行”对被告提供的抵押物（位于太（位于太和县沙河东路南侧雅居苑**楼**房屋**先受偿权。据此，对于原告“太和农商行”提出“①请求依法判令被告王浩迪、武欣立即共同向原告支付贷款本金250000元,利息44234.40元，合计294234.40元(利息计算至2020年1月7日,以后利息另算)。②请求依法判令原告“太和农商行”对抵押物（位于太和县（位于太和县沙河东路南侧雅居苑**楼**房屋**偿权”的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王浩迪、武欣于判决生效之日起十日内偿还原告安徽太和农村商业银行股份有限公司贷款本金250000元,利息44234.40元，合计294234.40元(利息暂计算至2020年1月7日,以后利息另算)。二、原告安徽太和农村商业银行股份有限公司对被告王浩迪、武欣提供的抵押物（位于太和县沙河（位于太和县沙河东路南侧雅居苑**楼**房屋**。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2857元，由被告王浩迪、武欣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  徐功法二〇二〇年十月九日书记员  李晴晴附：本判决书所引用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。