广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0881民初5123号 原告冯科，男，1977年4月14日出生，汉族，住桂平市。 委托诉讼代理人：张成，广西贵诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎洁坤，女，1951年7月12日出生，汉族，住桂平市（系原告冯科之母）。 被告杨桂河，男，1981年9月26日出生，汉族，住桂平市。 被告杨桂金，男，1979年11月2日出生，汉族，住桂平市。 被告姚天珍，女，1981年3月20日出生，汉族，住桂平市。 被告杨乃鑫，男，1952年3月27日出生，汉族，住桂平市。 四被告共同委托诉讼代理人：姚金，桂平市业盛法律服务所法律工作者。 原告冯科诉被告杨桂河、杨桂金、姚天珍、杨乃鑫物权保护纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告冯科及其委托诉讼代理人张成、黎洁坤;被告杨桂金及四被告共同委托诉讼代理人姚金到庭参与诉讼。现本案审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告杨桂河、杨桂金、姚天珍、杨乃鑫停止侵权，排除妨碍，恢复房屋原状；2.被告杨桂河、杨桂金、姚天珍、杨 乃鑫将坐落于桂平市属原告冯科所有的房屋［土地使用权证为：浔国用（1999）字第080038号）］返还给原告；3.被告杨桂河、杨桂金、姚天珍、杨乃鑫赔偿其非法占用原告房屋期间给原告造成的经济损失（按每月3000元计，自2014年5月1日起至归还房屋之日止；暂计至2019年10月31日为180000元）给原告；4.本案诉讼费由被告杨桂河、杨桂金、姚天珍、杨乃鑫共同承担。事实与理由： 原告于1996年通过购买获得位于桂平市，房屋四至为：东至李德贤屋，南至空地，西至杨乃鑫屋，北至道路，房屋占地面积200平方米。原告购买房屋后，依法获得桂平市人民政府核发的浔国用（1999）字第080038号国有土地使用证（以下简称080038证）。原告购买房屋后初期自行使用。1999年后至2012年4月，原告曾将房屋出租给他人使用。2014年初，被告杨桂河、杨桂金、姚天珍、杨乃鑫趁原告闲置房屋，遂强行撬锁占用房屋至今。在占用期间，被告先后拆除了房屋西面长12米、高2.2米、宽0.24米的围墙，房屋北面大门（宽3.3米，高3.2米），房屋南面64平方米（长、宽均8米）的砖瓦木结构房屋。而且被告杨桂河甚至冒充前述房屋的产权人，骗取住建部门办理建设用地规划许可证（证号：地字第**）。2014年5月，原告发现四被告侵占房屋，要求四被告搬出房屋，但四被告拒绝搬出并声称房屋为其所有。为此，原告于2014年10月13日向桂平市人民法院提起诉讼。诉讼期间，被告杨桂河、杨乃鑫就原告持有080038证提起行政诉讼，原告提起的民事诉讼案件被中止审理，此后原告根据法院建议撤回起诉。2016年2月23日，贵港市中级人民法院对杨桂河、杨乃鑫提起的行政诉讼，作出（2016）桂08行终17号《行政裁定书》，驳回杨乃鑫、杨桂河的起诉。原告于2016年3月28日再次提起民事诉讼，在诉讼期间，案外人柒展源、柒展祜就080038证又提起行政诉讼，原告无奈之下又于2 016年7月20日申请撤诉。2019年10月14日，广西壮族自治区高级人民法院对柒展源、柒展祜提起的行政诉讼作出（2018)桂行终693号《行政判决书》，维持原告持有的080038证。原告认为，三级法院均确认原告对案涉房屋有合法的所有权，原告持有的080038证合法。因此四被告无理强占原告的房屋，并改变了部分房屋状况，故被告的行为已经构成侵权。四被告应当立即停止侵权，恢复原状，将房屋交还给原告，而且还应赔偿原告的经济损失。为维护自身合法权益，原告特提起诉讼，请法院判如所请。 原告为支持其陈述提供的证据有：1.原告身份证1份，证实原告的主体身份适格。2.城区供电所证明、信用社存折、房屋出租合同、铺面出租合同、租金收条、城北派出所证明，拟证实涉讼房屋由原告冯科使用,曾由其母黎洁坤出租的事实。3.涉讼房屋照片若干张、桂平市人民法院庭审笔录，拟证实原告房屋被侵占的事实。4.（2014）浔民初字第4522号民事裁定书、（2016）桂0881民初1587号民事裁定书，拟证实原告就该涉讼房屋的物权纠纷曾向桂平法院提起诉讼。5.（2016）桂08行终17号行政裁定书、（2018）桂行终693号行政判决书，拟证实涉讼房屋由原告所有。6.建设用地规划许可证（地字第**），拟证实被告占用原告房屋后，到住建部门办理用地规划证的事实。 被告辩称，原告冯科持有的浔国用（1999）字第080038号国有土地证是通过伪造土地来源证明办理所得，且争议房屋一直由被告支配使用。不同意原告对争议房屋的权属主张，原告请求被告赔偿经济损失是没有依据的,请求驳回原告的诉讼请求。 被告为支持其陈述提供的证据有：1.搬迁回建协议书、建设用地规划许可证，拟证实被告对争议房屋拥有产权，不存在侵占原告房屋的事实;2.《土地使用权转让协议书》、（2016）桂08行初47号行政判决书，拟证实原告伪造两份协议书在国土部门进行土地登记的事实。3.桂平市桥南派出所证明、乡政府及村委会证明、村民证明，拟证实被告杨乃鑫的房屋合法。4.查询证明，拟证实被告杨乃鑫没有办 理过土地使用证。5.照片若干张，拟证实被告支配、管理争议房屋的事实。 本院认为，原、被告提供的证据，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院依法确认其具有证据效力，可作为认定本案事实的依据。 经开庭质证，结合全案证据，本院审理后认定法律事实如下： 1986年因征地补偿安置，被告杨乃鑫取得502.85平方米回建地，1994年8月3日，桂平市人民政府向被告杨乃鑫颁发了国有土地使用证。后被告杨乃鑫将该房屋的东边房屋转让给柒展源、柒展祜，并办理土地使用权变更登记。1997年1月9日，桂平市人民政府同意柒展源、柒展祜将上述东边房屋变更登记至原告冯科名下，1999年11月17日换发换发新证，原告冯科持有上述房屋的国有土地使用权证证号为:浔国用（1999)字第080038号。2014年5月19日，被告杨桂河取得上述土地西邻块的建设用地许可证，并实际占住了上述涉案房屋。原告母亲黎洁坤发现后于2014年10月提起民事诉讼，请求被告杨乃鑫、姚天珍、杨桂河停止侵权、排除妨害。2014年12月22日，被告杨乃鑫、杨桂河以桂平市人民政府核发给原告冯科的浔国用（1999)字第080038号国有土地使用权证来源不清为由，向桂平市人民法院提起行政诉讼，后桂平市人民法院作出（2015）浔行初字1号行政判决，驳回杨乃鑫、杨桂河的诉讼请求。被告杨乃鑫、杨桂河不服一审判决，提起上诉，贵港市中级人民法院以被告杨乃鑫、杨桂河不是行政相对登记人，也非利害关系人，诉讼主体不适格为由驳回被告杨乃鑫、杨桂河的诉讼请求。后由柒展源、柒展祜为原告，以桂平市人民政府核发给原告冯科的浔国用（1999)字第080038号国有土地使用权证来源不清为由，提起诉讼，经贵港市中级人民法院一审、广西壮族自治区高级人民终审后，认为桂平市人民政府核发给冯科的浔国用（1999)字第080038号国有土地使用权证虽然程序违法，但不撤销原告冯科所持有的浔国用（1999）字第080038号国有土地使用权证。2019年11月20日，原告冯 科以被告杨桂河、杨桂金、姚天珍、杨乃鑫侵害其房屋所有权为由，向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。 本院认为，依法设立的物权所有权应得到法律的保护，根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款：“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权”。本案中，就原告冯科持有的浔国用（1999）字第080038号国有土地使用权证变更登记合法性及变更登记的正确性在广西壮族自治区高级人民法院作出的(2018)桂行终693号行政判决书中已释明，本院对此问题不再论述。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条之规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证证证,当事人有相反的证据足以推翻的除外。故本院对原告冯科持有的浔国用（1999）字第080038号国有土地使用权证予以确认。被告称该证系原告伪造协议书非法取得，因(2018)桂行终693号行政判决书已有结论，且被告没有新证据证实，本院不予采信。关于被告提出搬迁回建协议书、建设用地规划许可证是否系对涉讼房屋拥有权属的问题，根据相关法律规定，不动产的设立、变更应以是否办理不动产登记为准，搬迁回建协议书属回建地补偿协议,建设用地规划许可证属城乡规划部门依法审核，建设用地符合城乡规划的凭证，非属不动产设立、变更登记手续的内容，故本院不予以采纳。因此，被告杨桂河、杨桂金、姚天珍、杨乃鑫占用原告冯科所有的不动产，侵犯了原告冯科的合法权利，依法应予以返还。关于原告提出恢复上述不动产原状及赔偿非法占用房屋期间的经济损失的问题，本院认为，虽然被告在占用原告房屋期间进行了必要的房屋修缮，但没有给该不动产带来实质性的毁损灭失，属合理利用，本着物尽其用的原则，应维持房屋现状;原告主张被告应赔偿房屋被非法占用期间内的经济损失(即房租损失)，因该项损失并非必然产生,原告也没有提供充分证据证实，故本院亦不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十条，《中华人民共和国土地管理法》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定 ，判决如下： 一、被告杨桂河、杨桂金、姚天珍、杨乃鑫应停止侵占并返还坐落于桂平市的房屋［土地使用权证为：浔国用（1999）字第080038号）］给原告冯科; 二、驳回原告冯科的其他诉讼请求。 本案诉讼费2000元（立案时已按简易程序减半收取，原告已经预交），由被告杨桂河、杨桂金、姚天珍、杨乃鑫飞负担。 义务人应于本案判决发生法律效力之日起五日内履行完毕；权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交案件受理费4000元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院诉讼费；开户银行：中国农业银行贵港分行营业部。账号：45×××93。逾期不交也不提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  何春为 二〇二〇年十月二十九日 书记员  甘明讯