盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1103民初3048号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行，住所地盘锦市兴隆台区泰山路**。负责人：李忠举，该行行长。委托诉讼代理人：林成，男，该行风险管理部职工。被告：崔晓龙，男，1988年10月10日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘山县。被告：王昱元，女，1989年2月4日出生，汉族，户籍所在地辽宁省盘山县，其它身份信息不详。被告：张亚奎，男，1978年1月27日出生，汉族，无职业，住盘锦市兴隆台区。被告：李光，女，1974年4月29日出生，汉族，住盘锦市兴隆台区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行与被告崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光借款合同纠纷一案。本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林成、被告崔晓龙、被告张亚奎到庭参加了诉讼，被告王昱元、李光经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告崔晓龙及其配偶王昱元偿还截止2020年9月4日的借款本金126,155.82元、利息2,783.88元、罚息713.41元及到归还之日止的全部利息、罚息。合计金额：129,653.11元；2.判令原告对被告张亚奎及其配偶李光的抵押物（坐落于兴隆台区恒大华府**2-1503)房产，享有优先受偿权；3.判令被告承担本案相关诉讼费用。事实和理由：2016年4月25日，被告崔晓龙及其配偶王昱元与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用10年期，借款额度为人民币55万元整房地产抵押额度项下个人商务贷款。同日，被告张亚奎及其配偶李光与原告签订了《个人最高额担保合同》，用其名下共有房产为上述借款提供抵押担保，且于2016年4月25日在房产管理机构进行了抵押登记。2016年4月25日，被告崔晓龙及其配偶王昱元签写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》；次日，被告崔晓龙签写《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，支用借款资金55万元。2016年4月26日，原告向被告指定账户发放借款55万元，用途为更换设备。该贷款多次发生逾期，并于2020年5月26日起未履行还本付息义务，拖欠贷款合计129,653.11元，逾期101天。经原告多次催收被告始终不予归还，故诉至法院。被告崔晓龙、张亚奎当庭辩称，均无意见。被告王昱元、李光未答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实如下：2016年4月25日，被告崔晓龙与王昱元作为借款人与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行签订《个人额度借款合同》，合同编号为21011929216044926131约定原告向其提供可以循环使用的授信额度人民币550,000.00元，用于更换设备。额度存续期最长为10年，自2016年4月25日至2026年4月25日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式就收复利，罚息利率在约定贷款基础上加收50%。合同第四十二条约定发生以下情况之一的，借款人构成违约：（一）借款人未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。合同第四十七条约定：借款人发生合同约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿；……；（五）如借款人未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议及构成贷款逾期，原告有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；……；（八）以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；（九）处分抵押财产，实现抵押权；……。合同第四十九条约定：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。2016年4月25日，被告张亚奎作为抵押人、被告李光作为抵押物的共有人与原告签订《个人最高额抵押合同》，原告为抵押权人，合同约定：为保障合同编号为21011929216044926131的《个人额度借款合同》及其项下担保权人主债权的实现，抵押人张亚奎、李光愿意以其共有的坐落于兴隆台区恒大华府5#2-1503的房产为债务人提供金额为人民币790,681.00元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2016年4月25日至2026年4月25日。抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2016年4月25日，该房屋进行了抵押登记，权利人为本案原告。另查，2016年4月25日，被告崔晓龙、王昱元填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款人民币550,000.00元，期限为60个月；同日，原告同意二被告的借款申请，约定利率在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮50%，自起息日起每年年初1月1日调整一次。2016年4月26日，原告向被告崔晓龙发放贷款人民币550,000.00元，借款期限从2016年4月26日至2021年4月26日，年利率7.125%，借款用途为更换设备，还款方式为等额本息。该笔贷款自2020年5月26日起出现逾期未还款的情况，截止至2020年9月4日，尚欠贷款本金合计人民币126,155.82元、利息及罚息合计人民币3,497.29元，逾期101天。上述事实，有当事人陈述、《个人额度借款合同》复印件一份、《个人最高额抵押合同》附抵押财产清单复印件一份、房屋所有权证书复印件二份、他项权证书复印件一份、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》复印件一份、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》复印件一份、《中国邮政储蓄银行放款通知单》复印件一份、《中国邮政储蓄银行资产保全系统》原稿截屏一份、《中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单》原件二份等证据在卷佐证，这些证据经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告之间签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约发放贷款，但被告崔晓龙、王昱元未按约定的还款期限按时履行还款义务，构成违约，故对原告主张要求二被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告张亚奎、李光以坐落于兴隆台区恒大华府5#2-1503的房屋为上述借款提供了抵押担保，并办理抵押了登记，设立了抵押权，故原告对上述抵押物享有优先受偿权。被告王昱元、李光经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭，亦均未提交书面答辩，视为其放弃对原告诉讼主张进行抗辩的权利，故本院依法缺席审理及判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告崔晓龙、王昱元于本判决生效之日起十日内一次性向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行偿还尚欠的贷款本金人民币126,155.82元及截止至2020年9月4日的利息、罚息合计人民币3,497.29元，自2020年9月5日起至全部归还之日止的利息、罚息依照《个人额度借款合同》的约定计付；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行对被告王昱元、李光在本案中的抵押物（坐落于兴隆台区恒大华府**2-1503的房屋）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,893.00元，减半收取计1,446.50元，由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。审判员  严晓红二〇二〇年十月二十日书记员  许君婵