浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初15290号 原告：董成超，男，1986年5月9日出生，汉族，户籍所在地：新昌县。 被告：宁波元阔装饰设计工程有限公司（原名称为宁波江东元阔装饰设计工程有限公司，统一社会信用代码为91330204557994372Y）。住所地：宁波市江**。 法定代表人：吴义祥，该公司总经理。 委托诉讼代理人：计付民，浙江欧硕律师事务所律师。 原告董成超为与被告宁波元阔装饰设计工程有限公司（以下简称元阔公司）装饰装修合同纠纷一案，于2019年9月19日向本院提起诉讼，本院登记为（2019）浙0212引调5153号案件进行诉前调解，后于2019年10月14日登记为（2019）浙0212民初15290号案件进行审理。本案于2020年1月8日公开开庭进行了审理，原告董成超、被告元阔公司的法定代表人吴义祥及其委托诉讼代理人计付民到庭参加诉讼。本案审理中，当事人要求庭外和解60天，本院予以准许，但和解未果。在简易审法定三个月审理期限届满前，双方当事人一致同意继续适用简易程序审理，为此经本院院长批准，延长本案审理期限三个月。后因案情复杂，转为普通程序独任审理。另本案经本院院长批准，延长审限六个月。本案现已审理终结。 原告董成超起诉称：其与元阔公司于2018年4月14日签订了装修合同一份，约定董成超委托元阔公司进行装修施工，并约定2018年4月18日开工，同年8月18日完工。但直到2019年9月15日仍未完工。且有多处装修与合同图纸不符：1.未按图纸铺设阳台热水管；2.餐厅吊柜未按图纸尺寸宽出15公分；3.主次卧衣柜未按合同安装杉木板；4.未接车棚电源线；5.厨房未铺设300×300地砖；6.大厅未安装窗帘盒；7.主卧、次卧、书房门槛石破损，厨房墙面瓷砖破损；8.筒灯线未按国家标准铺设；9.未经本人同意安装洗脸台色差很大、质量差的三无产品；10.口头答应的室外刷油漆、床头软包、地下室电线都未完成；11.马桶开孔不吻合，一直漏水。现诉至法院，请求判令：一、元阔公司继续履行室内两年、水电五年的维修服务；二、元阔公司赔偿董成超损失4万元。 被告元阔公司答辩称：一、董成超提出的第一项诉讼请求系涉案合同原本就约定的条款内容，如果出现需要维修的具体项目，元阔公司会按合同约定履行。二、董成超提出的第二项诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院予以驳回。针对董成超提出的12项问题，元阔公司逐一答辩如下：1.关于工期延误问题，是因为董成超自己安装中央空调，导致元阔公司停工，以及董成超未按合同约定及时付款等原因造成。施工未按照合同约定时间完工，经过与董成超沟通后，董成超同意竣工时间延后，且通过元阔公司提交的微信聊天记录充分证明整个施工过程中元阔公司一直在与董成超进行沟通、汇报，双方对竣工延后并无任何异议；2.元阔公司已按照图纸铺设阳台热水管，只是该热水管未连接热水而已，因在施工过程中，发现如果连接热水，从卫生间到阳台相隔20多米远，放热水时至少需要5分钟左右的时间才能出热水，这样浪费大量的水资源，且阳台很少用到热水，遂告知董成超并经董成超同意后，就未连接热水，而是另外在阳台安装了一个“热得快”，未另外收费；3.餐厅吊柜严格按照图纸施工，董成超所称的“未宽出15公分”系错误理解图纸内容，图纸中的45公分是指吊柜的高度，而不是董成超所认为的深度，餐厅吊柜实际深度为32公分左右，完全符合图纸要求；4.主次卧衣柜严格按照合同约定安装了杉木板，预算表上约定主次卧衣柜系杉木板柜体，“柜体”应当理解为主要构造，并不是全部。在实际施工过程中，以为客户服务的原则，元阔公司告知董成超因衣柜背面容易蛀虫，建议更换为“樟木板”（价格比杉木板更贵，未另外收费），经董成超同意后，衣柜背面更换为樟木板，其余各面均为杉木板；5.车棚电源线已安装插板和电线，可以正常使用；6.厨房铺设系800×800地砖，在实际施工过程中，以为客户服务的原则，元阔公司明确告知董成超，因客厅是800×800地砖，为了厨房与客厅美观，建议厨房地砖由300×300改为与客厅一样的800×800地砖（价格更贵，未另外收费），经董成超同意后，厨房才铺设了800×800地砖；7.大厅已安装窗帘盒，竣工后经董成超严格验收，未提出任何异议；8.主卧、次卧、书房门栏石不存在破损，厨房墙面亦不存在瓷砖破损。一方面竣工后经董成超验收，其未提出任何异议；另一方面通过微信聊天记录可知在显示存在微小瑕疵时，元阔公司已立即进行了更换维修。若现在存在董成超所称上述情况，不排除是董成超自身原因所造成的，因为毕竟董成超搬进去住了近一年时间；9.筒灯线是严格按照国家标准铺设的；10.洗脸台不存在色差较大，且系经董成超选择后安装的；11.元阔公司从未答应为董成超进行室外刷油漆、床头软包。地下室即车棚电线已安装；12.马桶漏水，当时因密封胶不严实，确实出现过漏水，元阔公司及时派人前去修复正常，董成超提交的照片当中就有当时维修马桶时所拍摄的照片。若因装修质量问题出现漏水，只要董成超通知，元阔公司会及时履行维修义务。 本院经审理认定以下事实： 2018年4月14日，董成超与元阔公司签订了《装饰装修施工合同》一份，约定董成超委托元阔公司按约定标准进行装饰装修，施工地点：宁波市鄞州区泗港小区，承包方式：包工包料，工程期限为120天即2018年4月18日开工至同年8月18日竣工；装饰装修施工内容详见《装修预算工程表》；本工程由元阔公司设计；工程总价款为138000元，分四期支付：工程开工后3日内支付30%计41400元，木工进场前3日内支付40%计55200元，漆工进场前3日内支付27%计37260元，工程结束后10日内支付3%计4140元；元阔公司指派赵中喜为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由元阔公司负责的各项事宜；本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准；装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准；元阔公司应提前两天通知董成超办理隐蔽工程和中间工程的检查手续，董成超不能按预约规定日期参加验收的，由元阔公司组织人员进行验收，董成超应予书面确认，验收不合格需整改；工程竣工后，元阔公司应及时通知董成超验收，董成超自接到验收通知后7日内进行验收；因董成超原因或天气灾害等不可阻挡因素导致延期开工或中途停工，则工期顺延，董成超未按合同约定付款的，每逾期一天，董成超支付元阔公司50元；因元阔公司原因逾期竣工的，每逾期一天，元阔公司支付董成超50元；工程保修时间从竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，室内装饰装修工程的保修期为两年，水电工程为五年（维修时包含材料及人工）；其他约定事项：1.赠送筒灯一整套；2.厨房单独拉线；3.空调线根据空调品牌需求放线；4.赠送书房吊柜或隔板；5.赠送空调外机线，接车库电源线；6.定金2000元，抵入第一笔工程款，等等。合同签订当日，董成超向元阔公司支付了定金2000元。2018年5月3日，董成超向元阔公司支付了装修款39400元（加上原先支付的定金2000元，第一期装修款已全部付清）。2018年7月4日，董成超向元阔公司支付了第二期装修款55200元。2018年8月21日，董成超向元阔公司支付了第三期装修款37260元。元阔公司称其实际于2018年10月份完工。2019年1月1日，董成超实际搬入入住。2019年1月29日，董成超通过微信转了2000元装修款给元阔公司项目经理赵中喜，剩余装修款2140元一直未付。 2018年7月27日下午，元阔公司项目经理赵中喜在组建的装修微信群中告知董成超“油漆工在做了”，董成超回复称“好的，等我8.4号后，打钱过去”。当日晚上，微信群中一人称“我们玻璃窗装好了啊”，董成超回复称“明天我去看过后，打钱给你们”。2018年8月5日晚上，董成超在微信群中称“这进度太慢了吧”、“什么都还没装”。2018年8月13日中午，董成超在微信群中称“这电器买来到现在都没试过，万一坏的，退都退不了”。2018年8月15日，赵中喜在微信群中称“你第三笔款安排下哈，我主材要付定金，我们都专款专用哦”，董成超回复称“东西做进去，该付的，我会付的”、“今天装吗，今天装，晚上我看了，明天就打一万过去”，赵中喜回复称“今天装不了”，董成超称“装了，跟我说，我会付的”。2018年8月20日晚上，董成超在微信群中称“油漆工，进都快一个月了，最近有没有动工”，赵中喜用语音回复（内容不清楚），董成超回复称“好的，晚上我去看看，没问题，我明天先打一万过去”。2018年8月21日，董成超将第三期装修款37260元的银行转账凭证发到微信群，并称“一次性付了，懒得跑银行”、“活做好，钱不会少一分”。2018年8月26日，董成超在微信群中称“做第二遍油漆的时候说下，空调出风口，要量定做”，赵中喜回复称“你可以量呀”、“我问下油漆工回来没”，董成超称“这么久，还没开工啊，搞到啥时候去啊”。2018年9月21日，董成超在微信群中询问“都搞好了吗，电搞好，我要试空调，油烟机热水器”，赵中喜回复称“明天装面板”。2018年10月中旬，双方在微信群中对所需墙纸进行了选定。2018年10月20日，董成超在微信群中催促“加快速度，我要做美缝了，家具定好了，要拿进，煤气管管道卡扣，老赵买来呀，我顺便，开好煤气”，赵中喜回复称“我安排明天叫人搞卫生”，董成超回复称“我就是等着弄好再去上班，小饭店去上班休息少”。2018年10月21日，因阳台瓷砖被碰坏了两个角，赵中喜为追求完美决定直接更换几块瓷砖，董成超觉得补一下就好了，还在微信群中称“有些东西，不完美，失去生意”、“我舅家也是我介绍的装修，以后还是有机会的”。2018年10月23日，董成超经查验发现了一些装修问题，立即在微信群中向赵中喜反馈和沟通，但多为语音沟通，内容现不清楚。 以上事实，由原告董成超提交的《装饰装修施工合同》、设计施工图纸、《室内工程装饰预算表》、银行账户历史交易明细清单及被告元阔公司提交的微信聊天记录等证据，以及当事人的陈述予以证明。 本院认为：董成超与元阔公司签订的涉案《装饰装修施工合同》合法有效，双方均应依约全面履行。根据该合同约定，董成超负有依约支付装修款的义务，元阔公司负有依约完成施工装修的义务。关于工期延误的问题，元阔公司称因董成超自己安装中央空调，一度导致元阔公司停工，且董成超同意竣工时间延后，对竣工延后从未提出过异议。本院认为，元阔公司称因董成超自己安装中央空调，导致元阔公司停工，但并未举证证明之，董成超予以否认，故本院对元阔公司的该说法无从确认。元阔公司又称董成超同意竣工时间延后，同样未举证证明之，本院对元阔公司的该说法亦无从确认。从元阔公司提交的装修微信群中微信聊天记录来看，从2018年8月开始，董成超发现还未完工时其实是表达过些许不满和无奈的，如在2018年8月13日称“这电器买来到现在都没试过，万一坏的，退都退不了”，在2018年9月21日询问“都搞好了吗，电搞好，我要试空调，油烟机热水器”，在2018年8月26日发出感叹油漆工“这么久，还没开工啊，搞到啥时候去啊”，等等。因此，本院确认元阔公司主要因自身原因导致工期延误，依约应承担相应的迟延履行违约责任。但元阔公司于2018年7月27日曾催促董成超依约支付第三期装修款，董成超未及时支付，而是迟延到同年8月21日（迟延25天）才支付，故工期应当相应顺延，或董成超亦应承担相应迟延付款违约责任。据此，本院在计算元阔公司应承担的迟延履行违约金时扣抵25天的违约金。因元阔公司未举证证明其实际完工时间，而2018年10月23日董成超还在向元阔公司反映一些装修问题，本院酌情给予7天的整改期限，故确定完工时间为2018年10月30日。董成超于2019年1月1日已实际搬入入住，却称直到2019年9月15日装修仍未完工，与事实不符。综上，本院确定元阔公司应承担的迟延履行违约金金额为2400元[50元/天×（73天-25天）＝2400元]。关于装修质量瑕疵问题，董成超在起诉状中指出了11项装修质量瑕疵问题，从董成超反映的这些所谓装修质量瑕疵问题来看，均属外观可视或不需要经过特殊检验手段即可发现的装修质量瑕疵问题，董成超在2018年10月验收装修成果时自应及时提出，但其当时并未提出，其庭审中提供的照片亦非当时所拍，故应视为元阔公司的装修质量已符合双方约定要求。因此，董成超诉请要求元阔公司赔偿所谓装修质量损失，缺乏依据，本院不予支持。另外董成超诉请要求元阔公司继续履行室内两年、水电五年的维修服务，但董成超庭审中明确尚无应当维修的未维修的项目，故本院对其该项诉讼请求亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告宁波元阔装饰设计工程有限公司于本判决生效后三日内支付原告董成超迟延履行违约金2400元； 二、驳回原告董成超的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费800元，由原告董成超负担750元，由被告宁波元阔装饰设计工程有限公司负担50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员  刘志刚 二〇二〇年十月二十三日 书记员  邓晓敏