云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)云01民终7530号上诉人（原审被告）：云南城投众和建设集团有限公司，住所：云南省昆明市官渡区民航路**融城金阶广场********。法定代表人：陈刚，总经理。委托诉讼代理人：欧文杰，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李银梅，云南天外天律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：呈贡佳兴建材租赁站。经营场所:昆明市呈贡区乌龙街道上可乐社区（赛马场东侧龙曦苑）。经营者:吴国安。委托诉讼代理人：李世平，云南律道以和律师事务所律师,特别授权代理。上诉人云南城投众和建设集团有限公司（以下简称“城投公司”）因与被上诉人呈贡佳兴建材租赁站(以下简称“佳兴租赁站”)租赁合同纠纷一案，不服云南省昆明市官渡区人民法院（2020）云0111民初4515号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月31日立案后，依法组成合议庭进行了审理于2020年9月7日对本案进行了审理。上诉人城投公司的委托诉讼代理人欧文杰、李银梅，被上诉人佳兴租赁站的委托诉讼代理人李世平到庭参与了诉讼。本案现已审理终结。城投公司上诉请求:一、撤销一审判决第二、三、四项；二、改判上诉人支付被上诉人截止2020年2月29日的租金以及其他费用2778584.9元（当庭变更为3473231.12元）（含上下车费、维修费、小件赔偿11783元）；三、改判上诉人支付自2020年3月1日起至租赁物返还之日止的租金，按照合同约定钢管每天每吨2.8元、扣件每天每套0.009元、快折架每天每米0.018元、工字钢每天每米0.15元计算；四、改判若城投公司不能返还以上租赁物，应赔偿佳兴租赁站损失，按照“钢管每米10元、扣件每套5.5元、快拆架每米13元、工字钢每米80元”；五、请求依法判令被上诉人承担本案全部诉讼费。事实和理由:本案工程尚未完工，佳兴租赁站通过诉讼解除合同，并未书面通知，一审判决解除，侵犯上诉人的合法权益，违反法律规定。一、一审遗漏认定事实。1、一审遗漏认定上诉人已向被上诉人支付租金1450500元；2、“调价函”未经上诉人加盖印鉴。二、一审认定事实错误。1、上诉人未对调价函确认并变更合同条款；2、2019年3月8日，双方并未进行结算。三、一审适用法律错误。被上诉人并未与上诉人协商，也未通知解除，直接起诉解除，一审适用《合同法》第九十三条，第九十六条错误。补充：协议以书面方式确定，经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效，与本合同具有同等法律效力。佳兴租赁站答辩称，一审法院事实认定清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。关于出具发票的法律，按照交易习惯及发票本身所具有的属性，付款后才能开具发票，开具发票的义务并非租赁合同的主义务，不能作为拒付租金的抗辩。涉案结算单，有城投公司项目负责人的签字，并加盖项目公章，城投公司对租金单价调整并没有异议，并进行了结算。佳兴租赁站向一审法院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告双方于2018年2月10日签订的《钢管、扣件、快拆架租赁合同》；二、判令被告向原告支付截至2020年3月30日的尚欠租金及其他费用4579804.84元；三、当庭调整请求为判令被告向原告返还至2020年5月21日的在租钢管98532.4米、扣件89876套，快拆架3775.4米、工字钢675.5米；若不能按期返还则应赔偿相应价款1809064.28元，并支付自2020年3月31日起至租赁物全部返还完毕或赔偿款付清之日止的租金，每天按2397.05元计算；四、判令被告向原告支付自2020年3月31日起至租金付清之日止的逾期付款损失，每天逾期付款损失为：830.09元/天。五、判令被告承担诉讼费、保全费、担保费。一审法院认定事实如下：2018年2月10日，被告云南城投众和建设集团有限公司为甲方与原告佳兴租赁站为乙方签订《钢管、扣件、快拆架租赁合同》，约定被告向原告租赁建筑材料，合同内容包括工程名称，租赁物供应地址，租赁起止时间，租赁物名称、型号、数量、价格，付款方式，违约责任等条款。其中，约定了各种租赁物的租金单价，租金具体金额以实际租赁的数量及周期为准；租赁物损坏按当月市场价赔偿；乙方保证所供钢管壁厚为3.0㎜以上，扣件均为云南大厂扣件，并向甲方提供产品出厂合格证，检验报告等相关资料；租金按月支付，每月15日至18日对账，下月15日至18日甲方支付乙方上月对账租金的80%，工程完工后3个月内付清租金及遗失损坏赔偿款；钢管260米为一吨、扣件1000套为一吨、快拆架250米为一吨，工字钢赔偿价每米100元；若乙方不能提供验收证明文件（出厂合格证、技术规范、检验报告）的，甲方有权不收货，所产生的费用和给甲方造成的损失由乙方全部承担；甲方应按合同约定按时向乙方支付租赁费和遗失损坏赔偿款，若甲方不能按时支付乙方上述费用，甲乙双方同意合同中的乙方质量条款及违约条款自动失效，乙方有权单方解除合同，且有权追诉租赁费和遗失损坏赔偿款，因此对甲乙双方造成的一切损失由甲方承担等。合同履行过程中，原告于2018年8月31日向被告项目部发出“调价函”，以材料价格上涨为由要求调整租金，钢管2.8元/吨调整为3.2元/吨、扣件0.009元/套调整为0.011元/套、快拆架0.018元/米调整为0.025元/米、顶托0.018元/支调整为0.022元/支，被告项目负责人在“调价函”上签署“经市场核实同意调价，同意按以上单价执行，执行时间从2018年10月1日起执行”。合同签订后，原告按照约定交付了租赁物，被告支付了部分款项。经2019年3月18日结算，双方确认截至2020年2月29日，被告尚欠原告租金和其他费用4470784.553元（含上下车费、维修费、小件赔偿11783元）没有支付，仍在租用的钢管153955.1米、扣件128819套、快拆架4106.2米、工字钢1945.5米，被告项目负责人在结算清单上签字盖章。一审法院认为，原告佳兴租赁站与被告城投公司签订《钢管、扣件、快拆架租赁合同》，双方形成租赁合同关系，合同已成立并生效，当事人均应按照约定全面履行各自的义务。本案原告已经按照合同约定履行了交付租赁物的义务，被告未能按照合同约定履行支付租金的义务，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”；第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”；第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”；第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”。现原告以被告拖欠租金为由行使合同解除权并要求被告支付租金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持，并确定其向法院提起诉讼的时间视为解除通知到达的时间；原告主张的租金4579804.84元和要求被告返还至开庭当天租赁物的数量系结算后由原告自行计算，未经被告认可，一审法院认为按照双方结算清单确认的金额和数量认定较为适当。原告主张被告赔偿不能返还租赁物的损失1809064.28元，因目前还无法确定被告不能返还租赁物的数量，故不宜在判决时直接认定损失金额，一审法院根据原被告提供的租赁物市场询价情况酌情确定各租赁物的单价为，钢管每米11元、扣件每套6元、快拆架每米16元、工字钢每米100元（合同约定）。被告抗辩原告未提供租赁物合格证等资料，工程尚未完工，原告只能主张80%的租金，原告单方调价，资料专用章不能对外结算等主张与合同实际履行情况不符，且没有提交证据加以证明，一审法院不予采信，一审法院认定被告项目部负责人在“调价函”上的签字和在“结算清单”上的签字盖章行为视为被告公司行为。原告要求被告支付自2020年3月31日起至租金付清之日的逾期付款损失，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算的请求，因合同对逾期付款如何承担责任没有明确约定，一审法院按逾期付款资金占用费作适当调整；原告主张的保全保险费13372元不属于必须发生的费用，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第九十三条、第九十六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“一、原告佳兴租赁站与被告城投公司签订的《钢管、扣件、快拆架租赁合同》，于2020年3月31日解除；二、被告城投公司于判决生效后十五日内，支付原告佳兴租赁站截至2020年2月29日的租金及其他费用4470784.55元（含上下车费、维修费、小件赔偿11783元），并支付自2020年3月1日起至款项付清之日止的逾期付款资金占用费，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算；三、被告城投公司于判决生效后十五日内，返还原告佳兴租赁站钢管153955.1米、扣件128819套、快拆架4106.2米、工字钢1945.5米（统计到2020年2月29日），并支付自2020年3月1日起至租赁物全部返还之日止的租金，按照钢管每天每吨3.2元、扣件每天每套0.011元、快拆架每天每米0.025元、工字钢每天每米0.15元（合同约定）计算；四、若被告城投公司不能返还以上租赁物，应赔偿原告佳兴租赁站损失，按照钢管每米11元、扣件每套6元、快拆架每米16元、工字钢每米100元计算。五、驳回原告的其他诉讼请求。”一审确认的结算时间“2019年3月18日”存在笔误，应为“2020年3月18日”。二审经审理查明的其他案件事实与一审一致，本院予以确认。经二审审理补充确认：1、涉案工程已经竣工验收，可归还的周转材料已经归还，双方对周转材料进行了确认，并形成《博颐城项目一期A3地块二标周转材料汇总清单（截止2020年6月12日）》，载明尚欠钢管89165.42米，扣件88938个，快拆架3647.5米。2、《钢管、扣件、快拆架租赁合同》第三条约定：租赁起、止时间：2018年2月10日至本项目完工。同时约定，损坏按当月市场价赔偿。3、城投公司已支付租金1450500元。归纳双方的诉辩主张，本案的争议焦点是：1、涉案合同是否应予解除?2、租金金额应如何确认？3、赔偿价格应如何确认？本院认为，首先，对于涉案合同是否应当解除的问题。《钢管、扣件、快拆架租赁合同》第三条约定租赁起、止时间：2018年2月10日至本项目完工，根据二审新产生的事实，涉案项目已经竣工验收，双方对周转材料清点并进行了确认，合同已经履行终止，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款关于“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，该合同应予解除。其次，租金金额应如何确认的问题。城投公司主张应按合同约定计算单价，而佳兴租赁站主张按调价函单价进行结算，对此，本院认为，城投公司明确认可王亮系该项目的项目经理，故本院认为，王亮有权代表城投公司在调价函上进行确认并进行结算，佳兴租赁站有理由相信，故一审按照调整后的单价进行结算并无不当。因二审中双方对周转材料数量等重新进行了清点确认，故截止2020年6月12日，应付租金和其他费用为6221134.14元，扣减已支付款项1450500元，尚欠租金和其他费用为4770634.14元，并应分段计算逾期付款利息。最后，对于赔偿价格应如何确认的问题，涉案合同约定损坏遗失赔偿款按当月市场价赔偿，故佳兴租赁站以市场价计算的赔偿标准得当，并提交了其他租赁公司的询价予以佐证，本院予以确认，故本院确认赔偿金额为1628264.60元。城投公司提出佳兴租赁站交付的钢管不符合合同约定的问题，并提交了《钢管物理性能检测报告》，本院认为，一是检测报告是城投公司单方委托，样品并未经佳兴租赁站进行确认，二是从检测日期来看是完工后交付的检测，并不是租赁交付日期，故城投公司的证据不足以证实其观点，本院不予支持。综上，上诉人云南城投众和建设集团有限公司的上诉请求不成立，但因二审出现新事实，本院依法予以改判。据此，《中华人民共和国合同法》九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项，最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、撤销云南省昆明市官渡区人民法院（2020）云0111民初4515号民事判决；二、解除呈贡佳兴建材租赁站与云南城投众和建设集团有限公司签订的涉案《钢管、扣价、快拆架租赁合同》；三、由云南城投众和建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向呈贡佳兴建材租赁站支付尚欠租金和其他费用4770634.14元，并支付以4470784.55元为基数自2020年3月1日至2020年6月12日止的逾期付款利息以及以4770634.14元为基数自2020年6月13日至款项付清之日止的逾期付款利息，利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算；四、由云南城投众和建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向呈贡佳兴建材租赁站支付赔偿款项1628264.60元；四、驳回呈贡佳兴建材租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费29300元，保全费5000元，由云南城投众和建设集团有限公司承担；二审案件受理费16500元，由云南城投众和建设集团有限公司承担。本判决为终审判决。本判决送达后即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判长  蔡芸审判员  李希审判员  李娜二〇二〇年十月二十九日法官助理李莹书记员王崟榕