江西省进贤县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0124民初2757号原告：江西银行股份有限公司南昌进贤支行，住所地：进贤县民和镇胜利中路**，统一社会信用代码：91360100685994318X。负责人：时磊，系该行行长。委托诉讼代理人：李志欢，系该行员工，代理权限：特别授权。被告：江西必拓实业有限公司，住，住所地：江西省南昌市进贤县滨湖大道**一社会信用代码：91360124327689014U。法定代表人：付超，系公司总经理。被告：景德镇市国大商贸物流城有限公司，住所地，住所地：江西省景德镇市浮梁县洪源镇会信用代码：91360222561077016E。法定代表人：付魁，该公司董事长。被告：付超，男，汉族，1991年2月23日出生，江西省进贤县人，住江西省南昌市进贤县。被告：宋阿进，男，汉族，1991年9月14日出生，江西省万年县人，住江西省上饶市万年县。被告：闵国海，男，汉族，1969年1月4日出生，江西省南昌市人，住江西省南昌市青山湖区。被告：匡小珊，女，汉族，1970年9月16日出生，江西省南昌市人，住江西省南昌市青山湖区。被告：付魁，男，汉族，1986年12月2日出生，江西省进贤县人，住江西省南昌市青云谱区。被告：蔡彩，女，汉族，1985年11月28日出生，江西省南昌市人，住江西省南昌市西湖区。原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行（以下简称江西银行进贤支行）诉被告江西必拓实业有限公司、景德镇市国大商贸物流城有限公司、付超、宋阿进、闵国海、匡小珊、付魁、蔡彩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江西银行进贤支行委托诉讼代理人李志欢到庭参加诉讼，被告江西必拓实业有限公司、景德镇市国大商贸物流城有限公司、付超、宋阿进、闵国海、匡小珊、付魁、蔡彩经法院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江西银行进贤支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告江西必拓实业有限公司立即归还所欠原告借款本金人民币418.75万元及利息全额付清之日止的利息（含逾期利息、复利，利息暂算至2020年9月9日为70814.57元），合计4258314.57元；2.请求判令被告景德镇市国大商贸物流城有限公司、付超、宋阿进、闵国海、匡小珊、付魁、蔡彩为被告江西必拓实业有限公司的借款本息等债务承担连带清偿责任；3.判令原告就被告景德镇市国大商贸物流城有限公司所有的位于江西省景德镇市浮梁县洪源镇国大商贸物流城7栋的抵押物不动产权证号:房权证浮梁字第××、20××62、20××63、20××64、20××65、20××66、20××67、20××68、20××69、20××70、20××71、20××72、20××73、20××74、20××75、20××76、20××77、20××78、20××79、20××80、20××81、20××82、20××83、20××84、20××85号共计25处抵押物的资产拍卖、变卖或折价所得款享有优先受偿权；4.本案诉讼费及实现债权的全部费用由各被告承担。事实和理由：2019年6月26日，原告与被告江西必拓实业有限公司签订了编号为江银南分进支借字第XXX号的《流动资金借款合同》。按约定，原告向被告江西必拓实业有限公司发放贷款人民币450万元，期限12个月，从2019年6月26日至2020年6月19日止，用途为借新还旧，年利率7.83％，还款方式为每期还息，到期还本，被告付超、宋阿进、闵国海、匡小珊与原告签订了编号为江银南分进支高保字第XXX号的《最高额保证合同》，被告景德镇市国大商贸物流城有限公司、付魁、蔡彩与原告签订了编号为江银南分进支高保字第XXX号的《最高额保证合同》，上述担保人同意为被告江西必拓实业有限公司所借款项承担连带保证责任，被告景德镇市国大商贸物流城有限公司与原告签订了编号为江银南分进支高抵字第XXX至XX号的《最高额抵押合同》，同意以名下25处资产为被告江西必拓实业有限公司所借款项承担抵押保证责任。2019年被告江西必拓实业有限公司归还本金312500元，但自2020年6月19日开始，被告江西必拓实业有限公司拖欠原告借款本金418.75万元，截至2020年9月9日被告尚欠原告利息70814.57元，合计本息4258314.57元，经原告多次催收，要求其清偿该笔贷款借款本息，但均无效。为维护自身合法权益，原告特起诉至法院，提出如前诉请。被告江西必拓实业有限公司、景德镇市国大商贸物流城有限公司、付超、宋阿进、闵国海、匡小珊、付魁、蔡彩未到庭答辩，也未提交书面答辩状，视为放弃答辩权利。原告江西银行进贤支行在举证期限内向本院提交了以下证据：1、原告营业执照及委托授权书和证明材料、被告营业执照及个人身份证等，证明原、被告的主体资格；2、《流动资金借款合同》，证明原告与被告江西必拓实业有限公司签订了合法的借款合同，该合同内容确定了借款的单位、品种、金额、期限、利率、借款支付方式、还款方式及违约责任等；3、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，证明原告与被告签订的抵押和保证合同，该合同属于附属从合同，合同内容确定了保证及抵押人的期限、金额、担保方式、担保范围、担保责任、违约责任及抵押物的详细情况等；4、借款借据、放款凭证，证明原告按照合同约定，按时向对被告发放了贷款；5、贷款本金及利息逾期明细表、贷款还款单，证明被告在借款期限内所欠本息和逾期数据及被告归还部分本金；6、催收通知单，证明原告向被告催收所欠款项的证明材料。原告所举证据内容与形式均合法，与本案有关联，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月26日，原告与被告江西必拓实业有限公司签订了编号为江银南分进支借字第XXX号的《流动资金借款合同》。按约定，原告向被告江西必拓实业有限公司发放贷款人民币450万元，期限12个月，从2019年6月26日至2020年6月19日止，用途为借新还旧，年利率7.83％，还款方式为每期还息，到期还本，被告付超、宋阿进、闵国海、匡小珊与原告签订了编号为江银南分进支高保字第XXXX号的《最高额保证合同》，被告景德镇市国大商贸物流城有限公司、付魁、蔡彩与原告签订了编号为江银南分进支高保字第XXXX号的《最高额保证合同》，上述担保人同意为被告江西必拓实业有限公司所借款项承担连带保证责任，被告景德镇市国大商贸物流城有限公司与原告签订了编号为江银南分进支高抵字第XXXX至XX号的《最高额抵押合同》，同意以名下25处资产为被告江西必拓实业有限公司所借款项承担抵押保证责任，并办理了不动产登记证明（赣（2019）浮梁县不动产证明第XXXX号）。2019年被告江西必拓实业有限公司归还本金312500元，但自2020年6月19日开始，被告江西必拓实业有限公司拖欠原告借款本金418.75万元，截至2020年9月9日被告尚欠原告利息70814.57元，合计本息4258314.57元。原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，特具状提出以上诉请。本院认为，原告江西银行进贤支行所举证据能够充分证明被告江西必拓实业有限公司向原告申请贷款，在贷款发放后，未按合同约定履行还款义务，截至2020年9月9日，被告尚欠原告贷款本金418.75万元、利息及罚息等70814.57元未还的事实，本院予以确认。故对原告要求被告江西必拓实业有限公司偿还剩余贷款本金、利息及罚息等的诉请，本院予以支持。对原告要求被告景德镇市国大商贸物流城有限公司、付超、宋阿进、闵国海、匡小珊、付魁、蔡彩为被告江西必拓实业有限公司的借款本息等债务承担连带清偿责任的诉请，因上述被告均为被告江西必拓实业有限公司的借款与原告签订了连带保证合同，且保证期限未果，故对该诉请，本院予以支持。对原告诉请要求对被告景德镇市国大商贸物流城有限公司所有的位于江西省景德镇市浮梁县等25处资产拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权的诉请，因该房产为本次贷款办理了抵押登记，故本院对其诉请予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告江西必拓实业有限公司于本判决生效后十日内向原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行偿还贷款本金人民币418.75万元；二、限被告江西必拓实业有限公司于本判决生效后十日内向原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行偿还贷款利息、罚息等费用人民币70814.57元（利息、罚息等费用暂计算至2020年9月9日，之后利息、罚息等费用按合同约定计算至还清之日止）；三、被告景德镇市国大商贸物流城有限公司、付超、宋阿进、闵国海、匡小珊、付魁、蔡彩对被告江西必拓实业有限公司的上述还款义务承担连带偿还责任；四、原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行对被告景德镇市国大商贸物流城有限公司所有的位于江西省景德镇市浮梁县等25处资产（不动产权证号:房权证浮梁字第××、20××62、20××63、20××64、20××65、20××66、20××67、20××68、20××69、20××70、20××71、20××72、20××73、20××74、20××75、20××76、20××77、20××78、20××79、20××80、20××81、20××82、20××83、20××84、20××85号）拍卖、变卖或折价所得款，在被告江西必拓实业有限公司还款责任范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取20433元，由被告江西必拓实业有限公司、景德镇市国大商贸物流城有限公司、付超、宋阿进、闵国海、匡小珊、付魁、蔡彩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 员 卢伟峰二〇二〇年十月三十日法官助理 詹 巍书 记 员 周思玲