广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0202民初3040号 原告：柳州彰誉投资有限公司，住所地：广西柳州市龙城路西一巷****楼**。统一社会信用代码：91450200MA5L0TMY2B。 法定代表人：曾婉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄世军，广西迈泰律师事务所律师。 被告：彭海宁，女，1985年3月4日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 委托诉讼代理人：黄振宝，广西至和律师事务所律师。 原告柳州彰誉投资有限公司诉被告彭海宁民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告柳州彰誉投资有限公司的委托诉讼代理人黄世军，被告彭海宁及其委托诉讼代理人黄振宝到庭参加审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告本金290000元；2.判决被告支付原告借款利息，从2019年5月26日起至2019年10月20日（5个月）按24%年利率计，共28750元；自2019年10月21日起至起诉之2020年6月19日（占用借款时间8个月），按36%年利率利息为76500元；违约金45900元（自2019年10月21日起，每日按本金及利息即290000元+28750元的万分之六计，共240天），以后计至被告还清本息之日止，前述三项共计151150元；3.判决被告承担本案的律师代理费14246元；4.本案诉讼费由被告承担。 事实与理由:2019年5月26日被告彭海宁因资金不足，与原告于柳州市城中区签订了一份《借款合同》，约定被告向原告借款290000元，用于购买商品房，利息为年利率24%。借款期限自2019年5月26日至2019年10月20日，为期5个月。合同约定，被告于借款期届满前，一次性将借款归还原告；如被告未能按期归还原告的本金，则构成逾期还款，被告除需承担借期内的利息外，还需按年利率36%计算逾期利息，并应从逾期之次日起按所欠付的本息为基数按日向原告承担万分之六的违约金；原、被告双方一致同意，守约方为实现本合同项下债权而支付的一切合理费用，包含但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、申请财产保全的保险费、执行费、差旅费等，均由违约方承担。在借款合同到期后，被告并没有按照约定归还原告借款，原告多次向被告催款，到起诉时止，被告仍不还清欠款。被告已构成违约。综上，为了维护原告的合法权利，特向贵院起诉，请人民法院依法支持原告的以上诉讼请求。 被告彭海宁辩称，1.原被告双方虽然签订《借款合同》，但因原告并未实际履行出借义务，原告诉讼主体不适格，其诉请没有事实依据；2.被告借款的贷款人是柳州彰泰建设有限公司。该借款因违反法律规定，应当认定无效。本案所涉借款用于支付被告购买的“彰泰滨江学府”项目XXXX号房屋首付款，即俗称“首付贷”。“彰泰滨江学府”项目由柳州彰泰建设有限公司开发建设。根据住房和城乡建设部门等七部门发布的相关文件规定，“首付贷”为违法违规的金融产品，是侵害群众利益的违法违规行为，是国家整治重点，应当认定无效；3.《借款合同》约定的利息及违约金、罚息等明显过高，不应当支持。对于借款本金，因疫情影响被告目前已下岗，且身体健康原因，一次偿还借款本金比较困难，可以分期偿还借款本金。 围绕诉讼请求，原告依法提交《借款合同》、《商品房买卖合同》、《承诺书》、《委托付款函》、首付款票据、转账记录、催告函及回执单、微信催款、《委托代理合同》、律师费发票作为证据，并提交证据原件予以核对。被告未提交证据。本庭组织当事人进行质证，被告对原告提交的上述证据的真实性无异议，但对证明目的有异议。本院对原告提交的上述证据的真实性予以确认，至于能否达到其证明目的，本院在下文予以阐述。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确定法律事实如下： 2019年5月26日，原告作为出借人（甲方）、被告作为借款人（乙方）签订《借款合同》（合同编号：LZ-ZTBJXF-XXXX），约定：乙方因资金周转问题，拟向甲方借款用于购买柳州彰泰建设有限公司开发的位于广西柳州市城中区“彰泰滨江学府”项目8栋2单元7-2号商品房；借款金额为290000元，借款期限自2019年5月26日起至2019年10月20日止；借款利率为年利率24%；还款方式为乙方于借款期届满前，一次性将借款归还甲方；双方一致同意，乙方于归还借款本金的同时一次性向甲方支付利息；双方同意本合同项下的借款利息按年利率24%计算，但如乙方严格按照约定的期限向甲方归还借款本金的，甲方同意免除乙方该借款期限内的利息，乙方仅需履行归还借款本金的义务；如乙方未能按照约定的期限向甲方归还借款本金的，则构成逾期还款，乙方除需承担上述约定借期内的利息外，还需按年利率36%计算逾期利息，并应从逾期之次日起按所欠付的本息为基数按日向甲方承担万分之六的违约金；双方一致同意，守约方为实现本合同项下债权而支付的一切合理费用，包含但不限于诉讼费、律师费、保全费、申请财产保全的保险费、执行费、差旅费等等，均应由违约方承担等。 同日，被告向原告出具一份《委托付款函》，载明：“依据2019年5月26日贵我双方签订的《借款合同》（合同编号：LZ-ZTBJXF-2019-XXXX），兹委托贵司将本人所借资金人民币贰拾玖万元整代转入以下账户，作为本人交纳‘彰泰滨江学府’项目XXXX号房的毛坯购房款。借款到达柳州彰泰建设有限公司账户之日即视为贵公司借款对本人的实际交付，借款期限自该日起计算，因此产生的法律责任由本人承担。户名：彭海宁……”。 另查明，被告于2019年5月28日向柳州彰泰建设有限公司银行账户转账290000元。被告于庭审中陈述已实际收到借款290000元。 再查明，原告为实现本案债权，支出律师代理费14246元。 现被告未按期归还借款，故原告诉至法院，酿成诉讼。 本院认为，被告与原告签订的《借款合同》是双方真实意思表示，双方当事人应当按照合同约定履行义务。被告已认可实际收到原告借款290000元，故对于原告要求被告归还借款290000元的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于利息及违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，原告诉请要求被告支付利息并支付违约金，本院支持的利息及违约金的总和以年利率24%为上限。即本院支持的利息及违约金的总和，以290000元本金为基数，按年利率24%从2019年5月26日暂计至原告诉请的2020年6月19日为74240元，之后的利息及违约金的总和以未归还本金为基数，按年利率24%计至实际清偿之日止。原告诉请超出部分的利息及违约金，本院不予支持。 关于律师代理费。《借款合同》中已就律师代理费进行了约定，原告已提交证据证明律师代理费的支出，且如前文所述，本院对原告诉请的标的金额部分予以支持，经计算，原告诉请的律师代理费未超本院所支持的范围，故对于原告要求被告支付律师代理费14246元的诉请，合法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下： 一、被告彭海宁向原告柳州彰誉投资有限公司偿还借款本金290000元； 二、被告彭海宁向原告柳州彰誉投资有限公司支付利息及违约金的总和74240元（计算方式：以290000元本金为基数，按年利率24%从2019年5月26日暂计至2020年6月19日，之后的利息及违约金的总和以未归还本金为基数，按年利率24%计至实际清偿之日止）； 三、被告彭海宁向原告柳州彰誉投资有限公司支付律师代理费14246元； 四、驳回原告柳州彰誉投资有限公司的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期间的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费4065元（已减半收取，原告已预交），由被告彭海宁负担3379元，原告柳州彰誉投资有限公司负担686元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 员 陈小红 二〇二〇年十月二十日 代书记员 罗慧华