湖北省荆州市沙市区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂1002民初1438号原告：沙市区凯歌钢管租赁部，经营场所：荆州市沙市区关沮镇白水村**路与318国道交汇处惠民冷库出租原钢厂场地。经营者：陈文凯。委托代理人：佘国明，湖南鉴庭律师事务所律师。被告：湖南省工业设备安装有限公司，住所地：株洲市芦淞区七一路**中旺锦安城。法定代表人：王**祥。委托代理人：蒋文靓，女，汉族，1986年3月1日出生，住湖南省衡阳市珠晖区，系该公司法务。委托代理人：罗煜，男，汉族，1985年8月7日出生，住湖南省株洲市石峰区，系该公司职工。原告沙市区凯歌钢管租赁部诉被告湖南省工业设备安装有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沙市区凯歌钢管租赁部经营者陈文凯及其委托代理人佘国明、被告湖南省工业设备安装有限公司的委托代理人蒋文靓、罗煜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沙市区凯歌钢管租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方签订的《建筑器材租赁合同》，并由被告向原告支付租金及其他费用540856.62元；2、判令被告返还钢管架72434.1米、扣件69551套、顶托1453套，不能返还的按照钢管架14元每米、扣件5.5元每套、顶托14元每套的标准进行赔偿，并支付自2020年5月1日起至器材全部还清之日止的后续租金；3、判令被告向原告支付自2019年4月1日起至2020年5月6日止的违约金30023.07元，并支付至款项全部付清之日止的后续违约金（月2%计算，每天310.36元）；4、判令被告向原告支付律师代理费50000元；5、判令被告承担本案诉讼费、保全费、保险费等全部费用。事实和理由：原告与被告于2019年3月26日签订《建筑器材租赁合同》。合同约定：被告因承建公安县生活垃圾处理项目，租用原告建筑器材，租金收取标准为钢架管0.013/米·天，十字扣、万向扣、对接扣为0.008元/套·天，顶托为0,025元/套·天，此外双方对租金的计算与交纳，原被告双方的责任以及争议的解决方式等也进行了约定。合同签订后，原告即严格按合同约定提供建筑器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金等费用。截至2020年5月1日止，被告尚需依约支付租金及费用540856.62元，另因被告拖欠租金的行为已构成严重违约，应依约向原告支付违约金30023.07元以及原告为实现债权而支付的律师费50000元。综上，被告累计应支付原告款项共计人民币620879.69元，并应向原告支付自2020年5月6日起至款项全部付清之日止的违约金。被告湖南省工业设备安装有限公司辩称：原告计算租金错误，依据合同约定被告只支付租金的80%，第二项诉讼请求、第三项诉讼请求相矛盾，收回租赁器材和要求被告支付违约金是一个或然关系，要么按照年利率的24%支付违约金，要么收回租赁器材，第三项诉讼请求后续利息依据错误，依据合同约定应该是按照年利率的24%，不是月息2%，律师代理费没有证据支撑。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人就真实性不持异议的证据，来源合法，与本案具关联性，本院予以采信作为认定本案事实的依据。根据本院确认的有效证据，综合双方当事人陈述，本院查明事实如下：2019年3月26日，原告沙市区凯歌钢管租赁部与被告湖南省工业设备安装有限公司签订《建筑器材租赁合同》一份，乙方确认项目负责人的预留签字为邱模波，合同约定乙方预计租用甲方钢架管10万米、扣件6万套，顶托1万套，实际数量及时间以发货单据为准。租赁期间自2019年3月25日起至2019年12月31日止。租赁期满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。钢管架租金为0.013元/米·天、成本价值14元/米，十字扣租金0.008元/套·天、成本价值5.5元/套，万向扣租金0.008元/套·天、成本价值5.5元/套，对接扣租金0.008元/套·天、成本价值5.9元/套，顶托租金0.025元/套·天，成本价值14元/套。租金按租用天数计算，以发货单和验收单为结算凭据，乙方应每月末支付租金80%，未按时支付的，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物或未按时支付租金的收取租金年利息的24%。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均有败诉方承担（上述甲方为原告沙市区钢歌租赁部，乙方为被告湖南省工业设备安装有限公司）。合同签订后，原告分批租给被告建筑器材若干。2020年4月17日，被告的项目负责人邱模波在核算表上签字确认截止2020年3月31日止尚欠原告钢管架80259.80米、扣件79850套、顶托2200个。2020年4月7日，被告归还原告钢管架3995米，扣件291套，顶托305个；2020年4月16日，被告归还原告扣件9972套，顶托37个；2020年4月17日，被告归还原告钢管架3830.7米，扣件30套；2020年4月19日，被告归还原告顶托405套后，被告尚欠原告钢管架72434.1米、扣件69557套、顶托1453个未还。2020年4月18日，被告的项目负责人邱模波确认截止2020年3月31日止还应付原告487358元。本院认为：原被告双方签订《建筑器材租赁合同》是双方当事人的真实意识表示，不违反法律禁止性规定，应认定合法有效，各方均应受其约束，按约定履行各自的义务。原告提供了《发货单》、《收货单》等证据证明其履行了合同义务，被告应当依约及时履行支付租金的义务。根据合同约定被告湖南省工业设备安装有限公司未归还租赁物，视同其仍承租租赁物，租赁合同继续有效，为不定期的租赁合同。双方对账截至2020年3月31日，确认被告还应向原告支付租金487358元，尚欠原告钢管架80259.8米、扣件79850套、顶托2200个未还。2020年4月7日，被告湖南省工业设备安装有限公司归还原告钢管架3995米，扣件291套，顶托305个后，下欠钢管架76264.8米、扣件79559套、顶托1895个未还，故2020年4月1日至2020年4月7日的租金按照合同约定计算应为12160.26元【（80259.8米×0.013元/米·天+79850套×0.008元/套·天+2200个×0.025元/套·天）×7天】；2020年4月16日，被告归还原告扣件9972套，顶托37个，下欠钢管架76264.8米、扣件69587套、顶托1858个，故2020年4月8日至2020年4月16日的租金按照合同约定为15077.61元【（76264.8米×0.013元/米·天+79559套×0.008元/套·天+1895个×0.025元/套·天）×9天】；2020年4月17日，被告归还原告钢管架3830.7米、扣件30套，下欠原告钢管架72434.1米、扣件69557套、顶托1858个，故按照合同约定计算为2020年4月17日的租金为1594.59元（76264.8米×0.013元/米·天+69587套×0.008元/套·天+1858个×0.025元/套·天）；2020年4月19日，被告归还原告顶托405个，下欠原告钢管72434.1米、扣件69557套、顶托1453个，故2020年4月18日至2020年4月19日的租金按照合同约定应计算为3089.1元【（72434.1米×0.013元/米·天+69557套×0.008元/套·天+1858个×0.025元/套·天）×2天】。综上，截止2020年4月19日，被告尚欠原告租金519279.56元。2020年4月20日之后的被告再未向原告归还租赁物，故2020年4月20日之后被告尚欠原告钢管72434.1米、扣件69557套、顶托1453个的租金或租金损失应当以每天1534.43元（72434.1米×0.013元/米·天+69557套×0.008元/套·天+1453个×0.025元/套·天）计算至租赁物全部返还之日止。原告诉请要求被告支付扣件洗油费及其他费用没有提交证据证明其计付标准，本院不予支持。截至2020年4月19日止，被告尚欠原告钢管架72434.1米、扣件69557套、顶托1453个未还，根据合同约定，被告没有归还的租赁物视为继续租赁，租赁合同继续有效，期限为不定期，现原告要求解除租赁合同，返还尚欠原告钢管架72434.1米、扣件69557套、顶托1453个的诉请本院予以支持，双方解除租赁合同的时间从起诉状、应诉通知书等材料送达被告之日即2020年8月5日起计算。根据双方签订的合同，钢管架成本价值14元/米，扣件成本价值5.5元/套，顶托成本价值14元/套，故如被告不能返还上述租赁物，应当按照合同约定的成本价值予以赔偿。另合同约定,如被告未按时支付租金的，原告有权收回租赁物或按年利率24%收取未按时支付租金的违约金,被告认为原告诉请的收回租赁物和按照年利率24%支付违约金是或然关系，不应在返还租赁物之后再予支付违约金，本院予以采纳，故原告要求被告支付违约金的诉请本院予以驳回。关于原告要求被告支付律师费的请求，虽在双方所签订的合同中约定任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担，但原告仅提交了《法律服务委托协议》及律师费的收款收据，并没有提交正规的税收发票及支付记录，不足以证明其实际支出，故本院不予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、一百零九条之规定，判决如下：一、原告沙市区凯歌钢管租赁部与被告湖南省工业设备安装有限公司于2019年3月26日的签订的《建筑器材租赁合同》于2020年8月5日解除；二、被告湖南省工业设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告沙市区凯歌钢管租赁部自2019年3月25日起至2020年4月19日止的租金519279.56元；三、被告湖南省工业设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告沙市区凯歌钢管租赁部钢管架72434.1米、扣件69557套、顶托1453个（如不能返还的，按照钢管架14元/米，扣件5.5元/套，顶托14元/套赔偿），并自2020年4月20日起按每天1534.43元标准计算逾期返还租赁物的租金直至全部返还之日止；四、驳回原告沙市区凯歌钢管租赁部的其他诉讼请求。被告湖南省工业设备安装有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5004元，减半收取2502元，由被告湖南省工业设备安装有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  黄云枝二〇二〇年十月十九日书记员  李安龙