江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣07民终3520号上诉人（原审原告）：龙南城投开发建设有限公司，住所地龙南县龙南经济技术开发区新都片区龙泽居东侧，统一社会信用代码91360727MA35FA7352。法定代表人：钟瑜，该公司经理。委托诉讼代理人：康文礼，江西乔礼青律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐学智，男，1976年12月26日生，汉族，住江西省赣州市赣县，系该公司监事会主席。被上诉人（原审被告）：赣州国丰林业工程有限公司，住所地：赣州市章贡区土地庙**。法定代表人：陈跃平，该公司总经理。委托诉讼代理人：张涛，江西凯莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄静，男，1959年5月6日生，汉族，住广东省深圳市龙岗区，系该公司员工。上诉人龙南城投开发建设有限公司与被上诉人赣州国丰林业工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，上诉人不服江西省龙南县人民法院（2020）赣0727民初147号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月9日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。龙南城投开发建设有限公司上诉请求：一、撤销一审判决,发回重审或改判支持上诉人一审诉讼请求；二、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决事实不清、审判程序违法,依法应予撤销,发回重审。1、根据我国民事诉讼法第一百五十条规定:有下列情形之一的,中止诉讼:(五)本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案件尚未审结的。本案中,上诉人原一审诉讼请求第二项:主张要求被上诉人赔偿因其未提交施工竣工验收备案资料,给上诉人造成涉案工程全部业主索赔迟延办证损失370万的诉讼请求,与龙南县人民法院已正在审理尚未审结的(2019)赣0727民初2564号(业主蔡卫华诉上诉人逾期办证违约赔偿案,主张要求上诉人赔偿涉案商品房逾期办证违约赔偿)案件处理结果,存在法律上的直接因果、牵连关系。且本案必须以该案的审理结果为依据,才能确定和计算出包括蔡卫华在内的,均因被上诉人未提交竣工验收、备案资料,导致业主逾期不能办证,向上诉人索赔,给上诉人带来的总共的违约损失。因此,本案上诉人所主张的违约损失370万,是以蔡卫华索赔案所主张的违约金标准,本案在蔡卫华索赔案,未依法判决确定前,上诉人无法、也根本不能提供所主张的370万违约赔偿损失的直接依据,一审法院也无法对本案上诉人所主张的损失370万元是否成立及损失大小作出正确审理和判断。所以,一审在已查明蔡卫华索赔案尚在审理中,未审结无法确定损失的情况下,却仍然还以:“虽有住户起诉要求赔偿逾期办证的损失,但该损失不确定,原告未向本院提交明确的证据,证实原告因迟延办证造成的损失,原告以不确定的数额计算延期办证的损失无事实法律依据”径行判决。该判决明显审判程序违法,事实不清，实属强人所难地加重上诉人的举证责任,而无视蔡卫华案正在一审法院审理中的事实,实为只见森林,不见树木的有意偏袒。因此,本案必须以蔡卫华索赔案确定具体损失后,对上诉人在本案主张的实际损失予以进行审理,才便于查清本案事实和正确作出裁判一审本应当裁定中止审理,而非径行判决。因此,一审判决程序违法,依法应予撤销,发回重审。2、一审认定：“原告向本院提出要求被告提交施工、竣工验收备案资料的主张,但并未向本院提供应当提交相关资料的证据,没有提交竣工验收的规范性文件和施工方应移交的资料种类,因被告不予认可,所以本院不予准许”!显然,该事实认定不清。该事实认定,明显与上诉人与被上诉人签订的《施工合同》约定不符,与国家法律、法规和规章的强制性规定及住建部规范性文件《江西省建筑工程资料编制规程》中规定,施工方应提供法定的完整的竣工验收备案资料的义务不符,也与龙南县竣工验收备案部门所要求的备案资料不符，直接导致备案部门无法办理竣工备案。首先，上诉人与被上诉人签订的《建设施工合同》竣工验收特别条款明确约定，应按龙南县建筑施工备案相关部门的要求,提交完整的全部施工竣工验收备案资料。显然,提供竣工验收备案资料,是双方施工合同明确约定,作为施工方的被上诉人应尽的合同义务。其次，我国建筑法第61条第1款规定:“交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。”国务院颁布施行的《建设工程质量管理条例》第16条规定:“建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:（二）有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑物配件和设备的进场试验报告”；第29条规定:“施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对建筑材料、建筑物配件、设备和商品混凝土进行检验,检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的,不得使用”。建设部2004年发布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》(建质[2004]18号)第3.4条规定：“各地建设行政主管部门要加强对住宅工程竣工验收备案工作的管理,将竣工验收备案情况及时向社会公布。单体住宅工程未经竣工验收备案的,不得进行住宅小区的综合验收。住宅工程经竣工验收备案后,方可办理产权证。”《江西省建筑工程资料编制规程》对施工资料划分及专业工程划分为工程技术管理资料C1工程质量控制资料、C2工程质量验收资料、C3及工程竣工图、CA工程归档备案资料。工程资料包括基建资料(立项等建设单位负责收集、整理立卷)监理资料(监理负责)，施工资料(施工单位负责)第9关于工程资料的归档和移交9.04施工、监理等单位向建设单位移交工程资料时,应编制工程资料移交书、双方签字盖章后方可缴交。由此可见,被上诉人作为涉案项目施工单位,交付技术档案、配合竣工验收备案,也是其法定义务且施工方应移交的资料种类,也是法律、法规、规章及规范性明确规定,并非属于上诉人举证的范围。更何况,一审法院认定被上诉人应当提交的竣工备案资料,明显与龙南县竣工验收备案部门要求的资料不符,直接代替超越了备案部门的职权，直接造成涉案工程竣工验收备案无法办理。二、一审审判程序违法,事实认定不清,适用法律错误,判决不当。1、如前所述,一审法院对施工方依法应当提交的竣工验收备案资料的档案种类和项目,事实认定错误。违反了我国法律法规、规章及建筑规范,关于建设工程竣工验收备案档案资料的规定,主观臆断地,狭义地作出曲解。继而判令被上诉人仅需向上诉人提交龙昌项目商住大楼中标通知书、施工合同等21项竣工验收资料。该判项直接造成与龙南县竣工验收备案部门所要求提供的资料不符,存在缺失备资料,备案部门根本无法办理涉案工程竣工验收备案。2、一审对上诉人要求被上诉人赔偿因其未按合同约定,提交涉案工程竣工验收备案资料的违约行为,给上诉人造成包括蔡卫华等在内的70多户业主逾期未办证的违约损失的请求,在蔡卫华索赔案尚未审结,未能确定每户业主违约金赔偿数额的情况下,径行判决，违反了我国民事诉讼法一案必须以另案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的,应当中止审理的规定。错误地以“虽有住户起诉要求赔偿逾期办证的损失,但该损失不确定,原告未向本院提交明确的证据,证实原告因迟延办证造成的损失,原告以不确定的数额计算延期办证的损失无事实法律依据”的判决。该判决明显审判程序违法,事实不清，判决不公。极大地侵害了上诉人的正当权益!同时也将另案追偿违约损失,增加了不必要的诉累!综上所述，一审法院审判程序违法,案件关键事实认定不清,适用法律错误,判决不当,上诉人恳请二审查明事实,依法撤销一审判决,发回重审!赣州国丰林业工程有限公司答辩称:一、一审法院认定事实清楚,审判程序合法。本案不符合上诉人所称的需要中止诉讼的情形,上诉人以存在业主蔡卫华起诉了上诉人逾期办证违约赔偿案件,要求龙南县人民法院中止审理此案。首先,本案上诉人提出的370万元损失的诉请，一审已查明无任何事实与理由,并且一审法院要求上诉人提供370万元的计算依据,上诉人无法说明,其目的就在于为了保全龙南县人民法院已扣划的上诉人应当支付给被上诉人的工程款,拖延被上诉人收款时间。其次,从本案及龙南县人民法院(2018)赣0727民初xx号民事判决,已查明本案上诉人拖欠被上诉人工程款长达7、8年时间,并且从蔡卫华的起诉状中可以看出,业主无法办理产权证是因为上诉人未依法缴纳税费,挪用了业主等人缴纳的税费造成业务无法办理产权证的情况。最后,本案上诉人未能提供证据证明其具体损失,即使业主蔡卫华的案子审理结束,确定了结果,也无法对本案的审理造成任何影响,业主并非蔡卫华一人,有100多户业主,如果按照上诉人的逻辑,本案的审理必须要等全部业主都提起诉讼并且有了结果才能继续审理,否则都属于程序违法,因为只有所有业主全部起诉了并且有了结果,上诉人的逾期办证赔付款才能明确,只要有一位业主不想或者不愿起诉,本案就无结案之日了。综上,一审法院驳回上诉人主张赔偿的诉请,认定事实清楚、适用法律准确、审理程序合法。二、本案办理竣工备案所需材料被上诉人早就交付给了上诉人,无需再次履行交付义务,虽然一审判决被上诉人需要再次缴纳材料,但基于解决问题的考虑,被上诉人未提起上诉,愿意配合上诉人缴纳一审法院确定的材料。根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定“建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料:(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件:(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用”。而在本案中,建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位于2013年9月16日对“龙昌商住大楼”项目进行了综合验收,验收结果为合格,从该情况可以看出,按照上述法律规定需要提供的材料,施工单位被上诉人已经提供给了建设单位,否则“龙昌商住大楼”项目怎么可能通过综合验收。三、龙昌商住大楼早于2018年4月10日开始即可开始办理不动产登记证,上诉人在一审起诉时中进行虚假陈述,应当承担相应责任。2020年4月3日，龙南县不动产登记中心根据龙南县人民法院出具的调查令,出具了一份“情况说明”,根据该说明的内容,可以证实龙昌商住楼从2018年4月10日开始即可办理不动产登证书,并且截止到目前为止已经办理了80多本。龙南县不动产登记中心出具的上述情况说明与被上诉人在诉状中所陈述的“导致该工程至今未综合竣工验收，无法办理不动产产权登记”完全是相违背的,被上诉人明显在诉状中进行了虚假陈述。综上所述,被上诉人认为上诉人本次诉讼完全是为了拖延被上诉人领取龙南县人民法院已经执行到位的工程款,其上诉请求及事实理由均缺乏事实和法律依据,上诉人的行为浪费司法资源,被上诉人恳请贵院对本案尽快处理,维护被上诉人的合法权益。龙南城投开发建设有限公司向一审法院提出诉讼请求：1、判令被告立即按照龙南县建筑施工备案相关部门的要求，提供“龙昌商住楼”的全部施工、竣工验收资料并协助办理工程竣工验收、备案手续，配合办理房屋不动产产权证。2、判令被告赔偿因其未交付施工、竣工资料，而给原告造成的迟延办证损失人民币370万元。3、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：龙南县房地产综合开发公司于2015年11月3日变更名称为龙南县房地产综合开发有限公司，龙南县房地产综合开发有限公司于2019年11月25日变更名称为龙南城投开发建设有限公司；赣州林业工程公司于2018年9月11日变更名称为赣州国丰林业工程有限公司。被告承建了原告发包的“龙昌商住大楼”，双方于2011年7月9日签订了《建设工程施工合同》，合同约定“33.1工程具备竣工验收条件后21天内，承包人应按工程竣工验收的有关规定和专用条款的约定向发包人申请竣工验收并提供竣工资料。发包人应在收到该申请及竣工资料后21天内，成立竣工验收委员会，并通知政府有关部门，组织竣工验收。”“34.1承包人应按照约定的合同价款和合同价款调整内容以及索赔事项（包括提前竣工奖励费及延期损失赔偿费等）编制竣工结算书，并汇总竣工结算资料。竣工结算资料一般包括施工合同、工程竣工图纸及资料、双方确认的工程量、双方确认追加（减）的工程价款、双方确认的索赔和现场签证事项及价款、招标文件、投标文件等与竣工结算有关的资料。”2013年9月16日，龙昌商住大楼竣工验收，原、被告作为建设单位、施工单位和监理单位、设计单位、勘察单位在《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》上盖章确认。《工程竣工验收报告》中竣工验收内容为：1、完成设计项目情况：已完成设计图纸内容，质量合格；2、技术档案盒施工管理资料：技术档案和施工管理资料齐全；3、试验报告：主要建筑材料试验报告齐全、符合要求；4、资料合格文件齐全；5、工程质量保修书齐全。勘察单位（核工业赣州工程勘察院）、设计单位（广州智海建筑有限公司）、施工单位（赣州林业工程公司）验收意见表示“符合要求、资料齐全、评定为合格”，监理单位（江西省建筑工程建设监理有限公司）、建设单位（龙南县房地产综合开发公司）验收意见为“合格、同意验收”，被告作为施工单位在工程竣工验收时提交了竣工验收资料。2014年4月，龙昌商住大楼开始交房入住。因原、被告对龙昌商住大楼工程量、工程价款、工程验收等问题发生争议诉至一审法院，一审法院于2019年7月22日作出（2018）赣0727民初1387号民事判决，根据双方提交的证据、质证意见以及对龙昌商住大楼工程量、工程造价的鉴定意见，确定了工程量及工程总价，判决：“一、由被告龙南县房地产综合开发有限公司于本判决生效之日起二十日内支付结欠的工程款3592885.65元给原告赣州国丰林业工程有限公司。二、驳回原告的其他诉讼请求。”判决生效后，根据原、被告申请，一审法院组织协调移交竣工结算资料事宜，被告表示愿意再次提交现有的应由施工方提交的材料，并配合原告办理备案登记。尔后，原、被告未能达成一致协议，被告遂申请强制执行，立案执行完毕标的款3758398元。原告于2020年1月9日提起本案诉讼，并申请冻结了以上案件标的款3758398元。对于原告要求被告提交竣工验收资料的主张，被告认为龙昌商住大楼竣工验收资料已于2013年提交了一份给监理单位（江西省建筑工程建设监理有限公司）申请工程预验收，工程于2013年9月16日竣工验收时也给了建设单位即原告，现为配合原告办理备案登记，被告愿意将施工单位仍保留的资料再次提交一份给原告，被告对原告要求补充提交或签章完善的材料中：中标通知书、施工合同、施工许可证（复印件）、工程概况、建设工程质量监督登记表、施工方法定代表人授权书和终身责任承诺书、、地质勘查报告工程质量监理评估报告、施工方案、建设工程检测报告文件复核表、砼浇筑记录、钢筋检测报告、砼检测报告、基础工程隐蔽验收记录、屋面工程隐蔽验收记录、沉降观测记录、基桩检测报告、建筑节能专项验收文件、分部验收、工程质量验收记录、竣工验收报告（预验收）、竣工验收报告、竣工验收备案表、分项验收／检验批／浇筑记录／浇筑申请，表示愿意配合再次提交一份，其余资料部分应由建设单位或者监理单位提供，部分资料已经在2013年竣工验收时提交且各方均未提出异议。被告认为其作为施工方只需提交应由施工方提交的竣工验收资料，而无办理工程备案登记的义务，备案登记的相关手续应由建设单位办理，被告愿意配合提交施工单位仍保留的材料，配合办理龙昌商住大楼备案登记。另查明，2019年10月，龙昌商住大楼住户蔡卫华提起对龙南县房地产综合开发有限公司的诉讼【案号：（2019）赣0727民初2564号，案由：商品房销售合同纠纷】，诉讼请求：1、要求判令被告为原告立即办理位于龙南县商品房的产权证书；2、要求判令被告支付逾期办理产权证书的违约金156000元（以784296元为基数，从2017年1月1日起，按逾期贷款利息年利率6%计算违约利息）；3、要求判令被告支付原告律师代理费用18000元；4、本案诉讼费用由被告全部承担。本案辩论终结前该案仍在审理中。经被告申请，一审法院发出调查令，调查龙昌商住大楼房产办证情况，2020年4月3日龙南县不动产登记中心出具《情况说明》：“经查询龙南县不动产登记系统，我中心于2018年4月10日已为龙南县房地产综合开发有限公司办理龙昌商住楼首次登记。从2018年4月10日以后，购房户在自身资料齐全（已缴纳税费）的情况下，即可办理不动产登记证书，现我中心已为该楼盘业主办理80多本不动产登记证书。”原告庭后提交的部分资料，不足以证明相关资料必须由施工方提交，故对其庭后提交的证据不予采纳。一审法院认为，2013年9月16日，龙昌商住大楼经建设单位、施工单位和监理单位、设计单位、勘察单位作了竣工验收记录，并在《竣工验收报告》上盖章签字确认，验收内容为：1、完成设计项目情况：已完成设计图纸内容，质量合格；2、技术档案盒施工管理资料：技术档案和施工管理资料齐全；3、试验报告：主要建筑材料试验报告齐全、符合要求；4、资料合格文件齐全；5、工程质量保修书齐全。建设单位、施工单位和监理单位、勘察单位、设计单位验收意见均表示“合格、同意验收”。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”原告提出要求被告提交施工、竣工验收资料的主张，但并未提供应当提交相关资料的证据，而现有的证据足以证明被告已经提交了施工、竣工验收资料，如果确有相关资料仍需被告补充、完善提交，双方应当协商解决，故对原告要求被告提交施工、竣工验收资料的主张，不予支持。工程竣工验收以及备案资料的移交是建设方和施工方及相关各方共同完成相互配合才能完成的一项系统工作，对于原告要求被告提交竣工验收资料的主张，被告表示愿意配合补充和完善，提交以下材料：中标通知书、施工合同、施工许可证（复印件）、工程概况、建设工程质量监督登记表、施工方法定代表人授权书和终身责任承诺书、、地质勘查报告工程质量监理评估报告、施工方案、建设工程检测报告文件复核表、砼浇筑记录、钢筋检测报告、砼检测报告、基础工程隐蔽验收记录、屋面工程隐蔽验收记录、沉降观测记录、基桩检测报告、建筑节能专项验收文件、分部验收、工程质量验收记录、竣工验收报告（预验收）、竣工验收报告、竣工验收备案表、分项验收/检验批/浇筑记录/浇筑申请，予以准许。其他应由建设单位或者监理单位收集的材料应由建设单位和监理单位提交。原告没有提供竣工验收的规范文件和施工方必须移交的竣工验收资料种类，对于原告要求提交的其他资料，因被告不予认可，而双方的证据又不足以证明相关资料应由被告提交，故对原告要求被告提交其他资料的主张，不予支持。建设单位应协助住户办理产权登记，被告无协助办理住户产权证的义务。被告提供应由其移交的竣工验收资料后，完善归档资料应由被告配合工作时被告仍应积极配合。对原告提出的赔偿损失的主张，龙昌商住大楼自2018年4月10日开始办理不动产登记证书，现已办理了80多本不动产登记证书，虽有住户起诉要求赔偿逾期办理产权证的损失，但该损失并未确定，原告未提交明确的证据证实原告因迟延办证造成的损失，且该损失是由被告造成的，原告依据不确定的数额计算延期办证的损失，并在责任未明晰时要求被告赔偿，无事实和法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，经一审法院审判委员会讨论决定，判决如下：一、由被告赣州国丰林业工程有限公司于本判决生效之日起三十日内提交“龙昌商住大楼”中标通知书、施工合同等24项竣工验收资料给原告龙南城投开发建设有限公司。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人应在判决发生法律效力后规定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。案件受理费36400元、保全费5000元，合计41400元，由原告龙南城投开发建设有限公司承担。本院二审期间，上诉人提交以下证据：1、工程质量竣工资料审查记录两份；2、关于龙昌商住大楼工程资料存在问题的情况说明一份；3、龙南县建设工程质量安全监督管理站出具的情况说明一份；4、关于《龙南县龙昌商住大楼工程施工方竣工验收资料移交清单》中需补充资料及其他相关事项的函一份，证明被上诉人自2014年5月30日至2020年6月12日止，均未向上诉人提交竣工验收备案的相关工程资料。被上诉人质证认为：对两份审查记录的真实性、合法性无异议，但对其证明对象有异议。该两份证据恰好证明了被上诉人是已经向上诉人提交了竣工备案资料，如果没有提供竣工备案资料，质监站如何出具审查记录。对于质监站出具的情况说明三性均有异议。该证据不符合最高院所要求的单位出具证明必须有经办人或者单位负责人签字的情况。并且，该情况说明与上诉人提供的关于龙昌商住大楼工程质量存在问题的情况说明是有冲突的。该情况陈述2014年9月12日之后，赣州国丰林业工程有限公司就未再提供过任何资料，但事实上，2014年10月1日被上诉人与上诉人以及监理公司共同向质量安全监督检测站出具了情况说明，对资料问题进行了说明补充整改。对质量存在问题的情况说明三性均有异议。对上诉人向法院出具的函，被上诉人认为这是上诉人单方诉请，与案件事实无关。本院二审期间，被上诉人提交一审法院（2018）赣0727民初x号民事判决书，证明上诉人工程项目的消防工程是由华安公司进行施工的，并非被上诉人进行施工。因此工程竣工资料审查记录中的第三项第2条应当由华安公司提供，并非由被上诉人提供。上诉人质证认为：对该证据的真实性无异议，但与本案的关联性有异议。本案上诉人所主张的要求被上诉人递交符合龙南质检站对涉案工程竣工验收备案的全部工程技术档案和资料，不仅仅是指消防资料。所以这份证据与本案无关联。本院审查认为：对上诉人提交证据1、2的真实性、合法性和关联性予以确认，对其证明对象不予以确认。对证据3、4的真实性不予以确认；对被上诉人提交证据的真实性、合法性和关联性予以确认，对其证明对象不予以确认。本院查明事实同一审判决认定事实。本院认为，本案争议焦点是被上诉人是否应当提交施工竣工资料。上诉人主张被上诉人未提交完整施工竣工资料，导致无法办理不动产权证。被上诉人则主张已经提交了完整施工竣工资料，无法办理不动产权证的原因是上诉人未依法缴纳税费。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据《工程竣工预验收报验表》、《竣工报告》、《工程竣工验收报告》显示，技术档案和施工管理资料齐全，上诉人盖章确认。根据龙南县不动产登记中心出具的《情况说明》，从2018年4月10日以后，购房户在自身资料齐全（已缴纳税费）的情况下，即可办理不动产登记证书。据此，可以认定被上诉人已经提供了全部施工竣工验收资料。上诉人主张实际未完整提交，没有充分证据证实，且与工程竣工验收事实相悖，本院不予以采信。由于被上诉人不需要承担违约损失，上诉人主张应以另案结果为依据，没有事实依据，本院不予以支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律及处理正确，应予维持。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费36400元，由上诉人龙南城投开发建设有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  曾文俊审 判 员  赖国东审 判 员  王阿婷二〇二〇年十月二十九日法官助理廖勤勤代理书记员  姚冰霞