福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初6738号 原告：龙岩市新罗区阳光房产经纪有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路******，统一社会信用代码91350802559560228Y。 法定代表人：王叙萍，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：翁志平，福建力涵律师事务所律师。 被告：陈水娣，女，1975年4月24日出生，汉族，居民，住福建省长汀县。 被告：曹标荣，男，1971年10月17日出生，汉族，居民，住福建省长汀县。 原告龙岩市新罗区阳光房产经纪有限公司（下称阳光经纪公司）与被告陈水娣、曹标荣居间合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告阳光经纪公司委托诉讼代理人翁志平到庭参加诉讼。被告陈水娣、曹标荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 阳光经纪公司向本院提出诉讼请求：一、判令陈水娣、曹标荣支付阳光经纪公司房产销售推广费24000元，并支付该款自起诉之日至款清结之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。二、判令陈水娣、曹标荣支付阳光经纪公司律师代理费3500元。 事实和理由：2017年1月3日，坐落于龙岩市新罗区××路××号“龙腾明珠”四期一幢1202室房产登记在陈水娣名下【闽（2016）龙岩市不动产权第0××9号】，该房产建筑面积为85.19平方米。2019年8月9日，陈水娣、曹标荣为出售前述房产（现更名为：龙岩市新罗区××路××号××座梯××室）与阳光经纪公司签订一份《房地产销售独家委托协议》，协议约定：陈水娣、曹标荣委托阳光经纪公司出售上述房产。双方确定中介服务佣金为陈水娣、曹标荣与购买方所签《房产买卖合同》成交金额的2%。在合同委托期限到期后30天内，陈水娣、曹标荣无论通过何种途径直接或者间接与阳光经纪公司介绍的客户成交，均应当向阳光经纪公司支付协议约定的中介服务佣金；如果陈水娣、曹标荣有意避开阳光经纪公司与他方成交时，阳光经纪公司有权向陈水娣、曹标荣追讨2.5%的中介费。若阳光经纪公司提起诉讼主张权利，双方同意由龙岩市新罗区人民法院管辖，且阳光经纪公司因诉讼而支出的诉讼费、律师费等由陈水娣、曹标荣承担。本协议委托期限为90天，自2019年8月10日至2019年11月10日。委托售价1200000元，单价约14000元。2019年8月19日，陈水娣、曹标荣向阳光经纪公司出具一份“确认书”，确认应向阳光经纪公司支付推广费24000元。2019年9月29日，坐落于龙岩市新罗区××路××号××座梯××室房产过户登记至案外人李春光、范枫秀名下【闽（2019）龙岩市不动产权第0××2号】。此后，阳光经纪公司多次要求陈水娣、曹标荣支付前述中介服务佣金24000元，但均无结果。为此，阳光经纪公司具状法院并由于聘请律师参与诉讼支出了代理费3500元。 陈水娣、曹标荣均未作答辩。 经审理查明，陈水娣、曹标荣经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及相关的反驳证据，视为放弃诉讼权利。因此，本院对阳光经纪公司陈述的以上事实予以确认。 上述事实，有阳光经纪公司提供的《房地产销售独家委托协议》、2019年8月19日确认书、闽（2016）龙岩市不动产权第0××9号不动产权证、闽（2019）龙岩市不动产权第0××2号不动产权证、《委托代理合同》、律师费发票以及当事人的陈述等证据在案佐证。 本院认为，阳光经纪公司与陈水娣、曹标荣签订的《房地产销售独家委托协议》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规，合法有效。独家委托协议签订后，阳光经纪公司向委托人陈水娣、曹标荣报告了订立案涉房产买卖合同的机会或订立房产买卖合同的媒介服务，现讼争房产已转移登记至案外人名下，且陈水娣、曹标荣亦出具了“确认书”，确认应支付案涉房产销售推广费24000元，其至今没有支付前述款项构成违约，侵害了阳光经纪公司的合法债权，应当限期支付并承担逾期付款的利息。同时，双方当事人在《房地产销售独家委托协议》中约定，若阳光经纪公司提起诉讼主张权利而支出的诉讼费、律师费等由陈水娣、曹标荣承担。据此，阳光经纪公司诉请支付律师代理费3500元，亦具有合同依据，本院予以采纳。综上，阳光经纪公司的诉讼请求有理，本院均予以支持。陈水娣、曹标荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈水娣、曹标荣应于本判决生效之日起十日内支付龙岩市新罗区阳光房产经纪有限公司房产销售推广费24000元，并支付该款自2020年8月18日至款清结之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息； 二、陈水娣、曹标荣应于本判决生效之日起十日内支付龙岩市新罗区阳光房产经纪有限公司律师代理费3500元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费488元，减半收取计244元,由陈水娣、曹标荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈  庆  林 二〇二〇年十月十二日 书记员 陈叙颖（代） 附主要法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。 第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。