吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉24民终1551号上诉人（原审被告）：焦某，1975年10月3出生，现住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：高某，吉林延大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑某，现住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：高某，吉林延大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姬某，现住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：丁某，吉林敖联律师事务所律师。原审第三人：珲春市英安镇城北村村民委员会。法定代表人：薛某。上诉人焦某、郑某因与被上诉人姬某及原审第三人珲春市英安镇城北村村民委员会（以下简称城北村村委会）租赁合同纠纷一案，不服吉林省珲春市人民法院（2020）吉2404民初472号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月9日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。焦某、郑某上诉请求：一、撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求；二、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：原审法院认定事实不清，适用法律错误。双方于2007年签订的案涉租赁合同到期后，姬某明确口头表示原合同已经履行完毕，事后是因无人管理涉案土地找焦某、郑某管理并以代随“份子钱”的形式收取了使用费。涉案土地被征收时姬某已用自己的行为明确表示，上诉人与被上诉人之间的涉案土地征收补偿费用不能以2007年的约定来分配，即表明2007年签订的租赁合同已经履行完毕，事后代管口头约定具体内容不明确。姬某辩称，上诉人的上诉请求不成立，应驳回上诉请求。本案不存在无因管理涉案土地的事实，双方于2007年8月签订的《承包地转租协议书》是双方真实意思表示，延续到土地被征用时终止。履行期间合同没有发生变更、解除、撤销或终止的事由与证据，合同延续期间对双方均有约束力。且上诉人在上诉状中自认履行期间按合同约定交纳了租赁地使用费。一审法院依据上述事实、证据、法律规定，判决上诉人支付征收补偿款正确。城北村村委会未出庭答辩。姬某向一审法院起诉请求：要求焦某、郑某立即返还补偿款341682元，利息19883.6元（包括利息15462元，即2019年8月14日至2019年12月24日，以341682元为本金，按照执行款利息计算标准日万分之一计算利息4421.6元），共计361565.6元。事实和理由：2007年8月双方签订了《承包地转租协议书》。我方将自已承包地“坝西承包地0.27公顷”经营权转租给焦某经营，并明确“土地上的临时建筑物，如自建大棚遇到拆迁补偿时，补偿费用的60％归乙方（焦某），40％归甲方（姬某）。”该承包地在租赁协议双方履行中没有争议。时至2014年6月，珲春市政府为了启动“城北村农民新居项目”，征用涉案土地。焦某趁我出国之机，与城北村村委会签订了《房屋土地征收安置补充协议》，在城北村村委会明知该补偿款有争议未付给焦某，焦某起诉城北村村委会在答辩时就主张“因为该土地是姬某的，应该追加姬某为本案第三人。”但没有得到法院的支持，判决焦某享有了全部补偿款及利息903914元。使焦某获得不当得利。判令焦某、郑某立即返还征地补偿款341682元，利息19883.6元，合计361565.6元。一审法院认定：姬某系英安镇城北村村民，1999年从城北村发包0.21公顷土地。2007年8月，姬某（甲方）与焦某（乙方）签订承包地转租协议书，内容为：“根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律规定，甲乙双方经充分协商，在平等自愿、互惠互利、诚实信用原则的基础上，达成承包地转租协议如下：1、甲方将位于珲春市××镇的坝西承包地0.27公顷及坝东0.13公顷转租给乙方，出租期限为三年，自2007年8月31日起至2010年11月30日止；2、乙方每年向甲方缴纳出租费四百元人民币，每年一交；3、转租期间，国家发放的承包直补款等补贴费用归甲方所有，乙方有自主经营权，所得收益归乙方所有；4、土地上的临时建筑物，如自建大棚遇到拆迁补偿时，补偿费用的60％归乙方，40％归甲方；5、转租期内，如遇国家征收、征用等情形发生，土地安置补偿费、地上青苗补助费归甲方所有；6、转租期内，乙方不得另行再转租他人，否则将承担违约责任并解除协议；7、转租期限届满，乙方在同等条件下有优先承租权；8、本协议一式二份，甲乙各执一份，未尽事宜，双方协商补充，补充协议与本协议具有同等效力；9、本协议自双方签字之日起生效。”合同到期后，双方并未重新签订合同，焦某继续使用上述土地及大棚，并按照合同约定支付租赁费。2014年6月7日，城北村村委会（甲方）与焦某（乙方）签订《房屋土地征收安置补偿协议》，主要内容为：“根据省州市棚户区改造、土地征收相关政策规定和城北村实际，为加快改善住房保障条件，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方土地征收、房屋搬迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条，根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律规章，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下：房屋座落于××镇……第二条，乙方同意按下列标准实施土地征收补偿，交由甲方统一市场化运作：1．土地补偿，被征收土地类别为集体。2．温室、大棚补偿，正在生产大棚996.90㎡，单价为450元／㎡，金额为448605元；2011年以后建设的大棚温室1352㎡，单价为300元／㎡，金额为405600元，合计金额854205元……第三条……结算时间：乙方将房屋搬迁腾空、完成大棚等地上物拆除，经甲方验收合格5日内，结算时乙方应提供房照注销单、土地注销单、用电注销单、身份证原件及复印件、户口本复印件、本协议书。结算地点：城北村村委会……第四条，甲方保证在本协议签订后3个工作日内一次性兑现补偿款……第八条，违约责任，（一）因甲方的原因未按期回迁，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按房屋造价每日万分之一支付违约金。（二）乙方未按期向甲方缴纳各项款项的，视为乙方自动放弃产权调换，甲方将按货币补尝方式给予乙方拆迁安置补偿……”后城北村委会将焦某的上述大棚拆除。另查明，焦某与郑某系夫妻关系。焦某于2019年1月诉至本院要求城北村村委会支付土地补偿款854205元及利息。本院于2019年4月12日作出（2019）吉2404民初181号判决，判决内容为：“一、珲春市英安镇城北村村民委员会于本判决发生法律效力之日支付给焦某补偿费854205元，并支付利息（自2019年1月23日起至实际给付之日止，按每日万分之一的标准支付）。二、驳回焦某的其他诉讼请求。”2019年11月20日，姬某不服上述判决向延边朝鲜族自治州中级人民法院提出再审，并于2019年11月20日撤回再审申请。（2019）吉2404民初181号判决生效后，焦某向我院申请执行，焦某通过执行程序，于2019年8月13日取得补偿款892860元（包括本金、利息、保全费等）。一审法院认为：《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，双方在2007年签订的租赁合同在期限届满之后，没有签订新的合同，焦某按照原合同约定支付租金，姬某接受租金，原租赁合同继续有效，焦某应按照原合同约定履行。焦某应按照合同约定支付40％的补偿款，即341682元（854205元×40％）。根据上述规定，焦某、郑某以双方合同已经到期，不应支付补偿款的抗辩主张，本院不予支持。姬某要求焦某支付（2019）吉2404民初181号案件当中取得利息的40％，即15462元，并以341682元本金按照日万分之一的标准从2019年8月14日至2019年12月24日占用利息的利息4421.6元。关于要求支付15462元利息的主张，来源于焦某起诉城北村村委会支付补偿款案件，与本案并非同一法律关系，该主张，于法无据，本院不予支持。关于要求支付4421.6元利息的主张，因姬某与焦某未就占用40％补偿款期间的利息进行约定，故其要求支付2019年8月14日至2019年12月24日期间利息的主张，依据不足，本院不予支持。关于姬某要求郑某承担支付补偿费的主张，因焦某与郑某为夫妻关系，焦某取得土地补偿费在双方婚姻关系存续期间，该笔收入为夫妻共同财产，故该主张，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》九十条规定，判决：一、焦某、郑某于本判决发生效力之日支付给姬某征收款341682元；二、驳回姬某的其他诉讼请求。案件受理费6724元，减半收取3362元，由焦某、郑某负担3212.50元，由姬某负担49.50元。二审中双方均未提交新证据。本院认定事实与一审判决查明事实一致。本院认为:焦某、郑某与姬某于2007年8月签订的承包地转租协议履行期届满后，焦某、郑某继续使用涉案土地，姬某未提出异议，且焦某、郑某代姬某随“份子钱”的行为表明，双方签订的承包地转租协议继续有效，一审法院根据焦某、郑某与姬某约定的地上附着物补偿费用分配比例判令焦某、郑某向姬某支付补偿款并无不当，应予维持。焦某、郑某主张姬某以口头形式及行为明确表明合同已经履行完毕，后因无人管理而代管并以代随“份子钱”的形式收取使用费，而非租赁费，但未能提供证据证明该主张，故对焦某、郑某的上述主张本院不予支持。综上所述，焦某、郑某的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6724元，由上诉人焦某、郑某负担。本判决为终审判决。审判长 赵 颖审判员 葛福祥审判员 全贞姬二〇二〇年十月二十九日书记员 李亚男