福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初14594号 原告：北京悦动色彩房地产经纪有限公司，住所地北京市海淀区信息路******。 法定代表人：王飞，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李志强，天津天关律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王长胜，天津天关律师事务所律师。 被告：福建泰维置业有限公司，住所地福建省龙，住所地福建省龙海市隆教乡白塘村 法定代表人：王元元。 原告北京悦动色彩房地产经纪有限公司（以下简称悦动公司）与被告福建泰维置业有限公司（以下简称泰维公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告悦动公司的委托诉讼代理人王长胜到庭参加诉讼。被告泰维公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 悦动公司向本院提出诉讼请求：1.泰维公司支付悦动公司服务费96805.3元及逾期付款利息损失（利息以96805.3元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自起诉日起计至实际履行日止）。事实和理由：悦动公司与泰维公司于2019年1月签订《客户推介合作协议》，约定合作期限至2019年12月31日，泰维公司委托悦动公司为泰维公司开发的泰禾·白塘湾项目（项目地址在福建省龙海市隆教乡白塘村）房源提供客户推介服务，泰维公司按照协议约定向悦动公司支付客户推介服务费，服务费标准为成功销售商品房成交总价（以《商品房买卖合同》约定为准）的10%。在双方开始合作关系后，悦动公司介绍、组织客户到泰维公司项目销售现场，为泰维公司房源的销售进行了有效的推介服务。悦动公司推介的客户总计向泰维公司购买了3套房屋，泰维公司也对悦动公司的销售业绩进行了确认。但泰维公司仅向悦动公司支付了96805.3元服务费，对另外50%服务费96805.3元一直未付，悦动公司多次催讨未果。泰维公司未按期支付服务费的行为构成违约，应当承担相应的违约责任。为保护自身合法权益，悦动公司提起诉讼，望判如所请。 泰维公司未作答辩。 悦动公司围绕诉讼请求依法提交了证据。泰维公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。对悦动公司所主张的事实和举示的证据，在没有相反证据证明的情况下，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月，泰维公司（甲方/开发商）与悦动公司（乙方/分销商）在厦门市思明区签订编号为HT-2019-2-00000361的《客户推介合作协议》，约定：甲方委托乙方为甲方项目提供客户推介服务，乙方负责通过自有或者合作渠道客户资源信息，组织介绍客户到项目销售现场，推介合作房源，甲方按照本协议约定向乙方支付客户推介服务费；合作项目为福建省龙海市隆教乡白塘村的泰禾·白塘湾项目，合作房源含高层、叠拼、合院，合作期限自2019年1月1日起至2019年12月31日止；成功销售的标准为经过甲方确认的乙方有效客户，在合作期限内向甲方支付首付款，且与甲方签订《商品房买卖合同》；服务费计算标准为根据当月乙方成功销售商品房成交总价（以《商品房买卖合同》约定的商品房总价为准）结算服务费，且服务费结算比例为10%，具体结算标准为当月乙方成功销售商品房成交总价*10%。第5.1条约定“服务费的支付前提按下列第（3）种方式执行：……（3）服务费的支付方式：A、乙方成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）且按甲方规定足额缴交购房款（按揭客户须缴清首付款）后，甲方于次月起算的第三个自然月月末向乙方支付50%服务费，待乙方客户签署《商品房买卖合同》（网签备案版）且全部购房款支付至甲方收款账户后次月月末甲方再支付50%的服务费。B、乙方成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款的，甲方于次月起算第三个自然月月末向乙方支付50%服务费；客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案版）且于一次性付清购房款之日起三个月内签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，甲方将于客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款后次月起的第四个自然月月末再支付剩余50%服务费；若客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案版）且一次性付清购房款之日起满三个月之后才签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，甲方将于客户签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的次月月末支付剩余50%服务费。C、乙方客户认购当日签署《商品房买卖合同》（网签备案版）并一次性付清购房款的，甲方于次月起算第三个自然月月末向乙方支付100%服务费。若客户签署《商品房买卖合同》（草签版或网签备案版）后未交齐全款退房，该套不予计算服务费，已付服务费乙方应退回或甲方有权直接从后续未结算服务费中扣回，不退发票。”第5.2条约定“甲方按下述第（1）种方式向乙方支付服务费：（1）按自然月支付，双方于每月5日前对上个月符合支付前提的服务费进行统计，乙方须根据甲方要求提供完整的付款资料，经甲方确认无误后当月月末由甲方或甲方指定的第三方向乙方支付相应的服务费。”第9.1条约定“本协议在履行过程中发生纠纷，双方同意由本协议签订地有管辖权的人民法院管辖。” 在上述合同履行过程中，双方工作人员通过微信就合同履行事项进行联系沟通及客户信息确认。悦动公司依约售出三套房屋，服务费共计193610.6元。泰维公司对服务费金额进行了核对确认，但仅支付了其中50%的服务费96805.3元，另50%的服务费96805.3元尚未支付。 本院认为，悦动公司与泰维公司签订的《客户推介合作协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应依约全面履行。根据在案事实及证据，应当认定泰维公司未依约向悦动公司支付服务费96805.3元，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现悦动公司要求泰维公司支付服务费及逾期付款利息损失，符合法律规定，本院依法予以支持。泰维公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 被告福建泰维置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北京悦动色彩房地产经纪有限公司支付服务费96805.3元及逾期付款利息损失（利息以96805.3元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年7月24日起计至实际付款之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为1110元，由被告福建泰维置业有限公司负担。该款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 朱 晨 二〇二〇年十月二十三日 书记员 黄丽婷 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。