广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0881民初754号 原告：陈桂松，男，1986年1月9日出生，汉族，住桂平市。 原告：肖建锐，男，1982年10月20日出生，汉族，住桂平市。 原告共同委托诉讼代理人：徐美美，广西坤润律师事务所律师。 被告：广西桂平市华燕房地产开发有限公司，住所地，桂平市西山镇凤凰新区，统一社会信用代码：91450881MA5KAWE809。 法定代表人：陈君展，总经理。 委托诉讼代理人：吴金铭，广西仁宽律师事务所律师。 原告陈桂松、肖建锐诉被告广西桂平市华燕房地产开发有限公司（以下简称华燕房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月2日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐美美，被告华燕房地产公司的委托诉讼代理人吴金铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告工程款637700元；2、判令被告支付利息给原告【从2016年2月1日至2019年9月4日起，以441700为基数（扣减押金及利息），按中国人民银行同期贷款利率计算， 从2019年9月5日起至清偿完毕止】；3、判令原告就其承建施工的位于桂平市工程项目折价或拍卖在被告欠付工程款637700元范围内享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。 事实和理由：2015年10月16日，被告华燕公司与陈桂松、肖建锐签订《莲塘花园工程承包合同》，约定：被告将位于广西桂平市建设面积约4万平方米，占地面积约3500平方米，共六幢楼组成的（1、室外排污排水工程，以包工包料包机械方式；2、室外道路及围墙工程，以包工包机械方式，混凝土为原告提供；3、室外绿化工程，以包工包料包机械范式；4、室外路灯工程，以包工包料包机械包安装方式）的工程发包给原告施工。 合同签订后，原告依照约定向被告支付了履行保证金100000元，并约定待工人进场开工一个月内免息归还给原告。合同还约定了工程量、工程款计算方式、付款方式以及违约责任等。 原告签订合同后便马上进场施工至2015年12月31日，因被告各方面的原因造成莲塘花园所有的项目包括原告承包的项目均停工。根据双方签订的协议，被告应当在2016年春节前支付原告完成工程量的90%工程款及退还履行保证金。但因被告资金链断裂造成无法支付，导致停工至今。 2019年9月5日，经原告与被告结算，确认劳务工程款为637700元，被告至今未支付。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。 被告辩称，1、被告不同意原告诉请，原告所提供的合同，我方认为不成立。首先，合同的甲方是李标，非华燕公司，华燕公司并没有在合同上盖公章确认，且李标是不具有华燕公司出具的委托手续，故李标无权代理华燕公司签订承包合同，承包合同不成立；2、原告主张的劳务费，无相关事实依据，根据原告提供的结算单，同样无华燕公司盖章确认，无法核实工程款是否与华燕公司的莲塘花园项目有关，故我方不认可原告诉请；3、原告主张的优先受偿权无法律依据。 本院经审理认定事实以下：2015年10月16日，被告华燕公司时任法定代表人李标与陈桂松、肖建锐签订《莲塘花园工程承包合同》，约定：被告将位于广西桂平市建设面积约4万平方米，占地面积约3500平方米，共六幢楼组成的（1、室外排污排水工程，以包工包料包机械方式；2、室外道路及围墙工程，以包工包机械方式，混凝土为原告提供；3、室外绿化工程，以包工包料包机械范式；4、室外路灯工程，以包工包料包机械包安装方式）的工程承包给原告施工。 合同签订后，原告向被告支付了履行保证金100000元，并约定待工人进场开工一个月内免息归还给原告。付款方式：乙方（原告）垫资内容全部完成后一个月内结清工程款（或2016年春节前结清）。合同还约定了工程量、工程款计算方式、付款方式以及违约责任等。 原告签订合同后进场施工至2015年12月31日，因各方面的原因，造成莲塘花园所有的项目包括原告承包的项目均停工。2019年9月8日，经原告与被告现任法定代表人陈君展等人结算，原告施工工程款为441700元，合同押金100000元，约定按月2﹪计算48个月资金占用费96000元，工程款及押金合计637700元（441700元＋100000元＋96000元）。结算时对何时退款及对欠付工程款利息没有约定。被告至今未支付上述款项。 本院认为，施工合同的签订，当事人应当具备相应的发包、承包的资格，对于本案合同，原告没有提供相应的资格证明其具备相应的承包施工的资格，违反法律、行政法规的强制性规定，根据《合同法》五十二条第（五）项的规定，本院依法确认原、被告签订的《莲塘花园工程承包合同》无效。《合同法》第五十八条规定：因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据该规定，被告取得原告的财产应当予以返还。现原告提供的证据证实被告尚欠原告工程款及其押金与资金占用费637700元。 本案的问题是被告是否应当支付工程款和支付多少款项给原告。 综合本案实际，虽然被告华燕公司时任法定代表人李标签名与原告签订合同时没有被告公司盖章，而实际原告施工的是被告位于桂平市被告建设的工程，事后与被告现任法定代表人陈君展等人结算，根据以上事实，本院确认是被告与原告签订的施工合同，建设被告的工程。被告与原告进行工程款的结算之日，应当视为竣工结算之日，被告应当承担返还工程款等款项给原告的义务。依照双方结算，原告的工程款及其押金与资金占用费637700元，被告应当予以返还。对于资金占用费的计算，因为双方没有约定利息的计算，竣工结算之日起为计算之日（2019年9月8日），以441700元为基数，利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算。 对于原告就其承建施工的位于桂平市工程项目折价或拍卖在被告欠付工程款637700元范围内是否享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的工程款折价或者拍卖的价款优先受偿。”据此，原告请求对建设工程的工程款441700元折价或者拍卖的价款优先受偿。 综上，原告起诉请求判令被告返还工程款项等，本院予以支持。 被告辩称结算单无华燕公司盖章确认，不认可原告诉请，原告主张的优先受偿权无法律依据。与事实和法律规定不符，不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第九条、第五十二条第（五）项、第五十八条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的的解释》第一条第一项、第二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告广西桂平市华燕房地产开发有限公司应当在本判决生效之日起十天内返还工程款441700元给原告陈桂松、肖建锐； 二、被告广西桂平市华燕房地产开发有限公司应当在本判决生效之日起十天内返还合同押金100000元给原告陈桂松、肖建锐； 三、被告广西桂平市华燕房地产开发有限公司应当在本判决生效之日起十天内支付资金占用费96000元给原告陈桂松、肖建锐； 四、被告广西桂平市华燕房地产开发有限公司应当在本判决生效之日起十天内支付逾期付款利息给原告陈桂松、肖建锐（以441700元为基数，从2019年9月8日起至清偿完毕之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，息随本清）； 五、原告陈桂松、肖建锐对建设工程的工程款441700元折价或者拍卖的价款优先受偿； 六、驳回原告陈桂松、肖建锐的其他诉讼请求。 本案受理费5088元（原告已预交），由被告广西桂平市华燕房地产开发有限公司承担。 上述义务，义务人应于本案确定的时间内履行完毕（款汇至桂平市人民法院，账号：8000687********，开户行：广西北部湾银行桂平支行）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费10176元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：中国农业银行贵港分行，帐号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  杨榜春 二〇二〇年十月二十日 书记员  张 胜