贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初3097号原告：凯里市某某建材租赁站，住所地：贵州省凯里市。经营者：陈见，男，1984年1月13日出生，汉族，住贵州省凯里市。委托诉讼代理人（特别授权）：杨再学、熊彦屹，贵州万木春律师事务所执业律师。被告：贵州某某投资有限责任公司，住所地：贵州省凯里市清华苑****。法定代表人：刘正平，公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：高茂贵，公司法务。被告：贵州某某实业有限公司，住所地：贵州省雷山县丹江镇羊场坝。法定代表人：李非，公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：李社军，公司员工。原告凯里市某某建材租赁站（以下简称天合租赁站）与被告贵州某某投资有限责任公司（以下简称银海稼源公司）、贵州某某实业有限公司（以下简称绿野谷公司）建筑设备租赁合同纠纷，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天合租赁站的经营者陈见及其委托诉讼代理人杨再学、熊彦屹，被告银海稼源公司的委托诉讼代理人高茂贵，被告绿野谷公司的委托诉讼代理人李社军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告天合租赁站向本院提出诉讼，请求判令：1、解除原、被告于2016年12月11日签订的《周转材料租赁合同》；2、两被告向原告连带支付材料赔偿金1002157.50元；3、两被告向原告连带支付2020年3月31日前尚欠原告的租金及上车费699840.41元，2020年4月1日后的租金由两被告按695.2元/天连带支付至材料赔偿金支付完毕之日止；4、两被告向原告连带支付违约金共计209952元；5、本案诉讼费及财产保全费由两被告承担。事实和理由:2016年12月11日,被告银海稼源公司因建设雷山县精品野生果蔬及浓缩果汁项目的需要,与原告签订《周转材料租赁合同》。合同履行过程中,被告绿野谷公司提供了担保。合同约定原告向被告提供建筑物资(钢管、扣件、顶底托等),每吨钢管的日租金为1.67元/吨,扣件的日租金为0.005元/套,顶托的日租金为0.05元/套，套管的日租金为0.03元/个，另约定上下车费15元/吨;同时,约定被告在使用设备时应爱护和保管，如租赁的材料丢失、损坏,则应按所丢先、损坏的材料按合同的赔偿单价赔偿；结算方式为每月结算一次,支付时间最迟不得超过次月15曰。合同签订后，原告从2016年12月11日起分多批向银海稼源公司雷山县精品野生果蔬及浓缩果汁项目工地出租了钢管、扣件、顶托、套管。截止2017年9月28日，原告共计向银海稼源公司出租了钢管49744.5米、损失26760套、顶托2982个、套管3110个，根据合同计算,材料价值为1002157.50元。从前述材料出租至今已有三年多时间，被告银海稼源公司至今仅支付7000元租金。截止2020年3月31日，银海稼源公司共欠原告租赁费用699840.41元(含租金、上车费),且没有退还租赁的材料。按照合同第十条约定,被告银海稼源公司迟延支付租金,应向原告支付所欠租金总额每日3%的违约金。因违约金约定过高,原告主张被告向原告支付209952元违约金。因被告的工地处于停工状态且无法找到被告的具体办公地址,为了减少原告损失,原告于2020年5月18日,联系了承租人指定的经办人胡元勇,组织人员拆除并退回了大部分出租的材料,并对所欠款项进行了结算,为此,将第2项诉讼请求“判令两被告向原告连带支付材料赔偿金1002157.5元”变更为:判令两被告向原告连带支付材料赔偿金165854元及工地上拆架费、上车及运费80000元；将第3项诉讼请“判令两被告向原告连带支付2020年3月31日前尚欠原告的租金及上车费699840.41元;2020年4月1日后的租金由两被告按695.2元/天连带支付至材料赔偿金支付完毕之日止。”变更为：判令两被告向原告连带支付尚欠原告的租金及费用751852.96元,2020年5月23日后的租金由两被告按126.25/天连带支付至材料赔偿金支付完毕之日止；将第5项诉讼请求“本案诉讼费及财产保全费由两被告承担”变更为：本案诉讼费及财产保全费、保函费由两被告承担。被告银海稼源公司辩称：一、银海稼源公司不具备承建工程的资质,自然不需要租赁建材材料,《周转材料租赁合同》首页一开始除了原告写上承租单位为“凯里市某某建材租赁站”外,承担单位及承建(工程)为空白,这就缺少了合同的主要相对人,因为胡元勇及原告都知道银海稼源公司不具备租赁建材、承包工程的资质，且银海稼源公司亦没有任何委托手续给胡元勇,胡元勇无权代表公司签字,胡元勇的签字行为只能由胡元勇承担,与银海稼源公司无关。二、2016年12月11日银海稼源公司的法人是罗廷武,罗廷武掌握公司公章,罗廷武在没有告知其余股东张小平、杨通明的情况下,没经过股东会决议就用公章在《周转材料租赁合同》上盖章,且公司根本没资质,所以该《周转材料租赁合同》依法应当认定为自始无效合同,该合同产生的后果,亦应由罗廷武承担。三、造成原告的损失,系由绿野谷公司拖欠罗廷武、胡元勇工程款所引起,原告的合法损失应由绿野谷公司承担,原告的违约损失已超越了法律的规定,依法不应当支持。综上,请求法院认定《周转材料租赁合同》无效,因罗廷武和胡元勇未列为被告或第三人,本案遗漏重要当事人,致本案无法查清事实,依法应驳回原告的起诉,保护银海稼源公司的合法权益。被告绿野谷公司在答辩期限内未提交书面答辩意见，庭审中口头辩称：胡元勇不是我公司的人，我公司没有委托他去租赁钢管，工程是包给罗廷武去做的。我公司认为对原告诉请由我公司承担责任，我公司是拖欠罗廷武的工程款，不是原告的钱，我公司不同意承担责任。本院经审理认定事实如下：2016年12月11日，天合租赁站作为甲方（出租单位）与乙方银海稼源公司（承租单位）签订《周转材料租赁合同》，合同主要约定：“甲方出租周转材料钢管、扣件、钢模等给乙方使用，租赁时间从2016年12月11日起，以出租方出具的周转材料租赁发、收货凭证为准，同时作为租金结算的有效依据，周转材料、发收货单由双方负责人或双方指定人签字生效，甲方指定签字人陈见，乙方指定签字人胡元勇。租赁单价及赔偿维修价格如下：钢管日租金1.67元/吨，赔偿价格15元/米；扣件日租金0.005元/套，赔偿价格转向6.5元/套，十字6.5元/套，直接6.5元/套；套管日租金0.03元/个，赔偿价格12元/个；顶托日租金0.05元/套，赔偿价格15元/套。如所租材料不能修复，按本合同约定价格100%赔偿。如乙方拖欠租金达1个月的，甲方有权解除合同，并向甲方支付所欠租金总额每日3‰作为违约金。甲方单位凯里市某某建材租赁站（章）负责人签字：陈见乙方单位贵州某某投资有限责任公司（章）负责人签字：罗廷武贵州某某实业有限公司合同专用章（此章作担保使用）”。合同签订后，天合租赁站向银海稼源公司提供了钢管191.0188吨，扣件26760套，顶托2980只，套管3110个，用于该公司承建的雷山果蔬及浓缩果汁加工项目工程。嗣后，银海稼源公司未按约向天合租赁站支付租金。2020年5月22日，天合租赁站的经营者陈见与银海稼源公司指定的经办人胡元勇对涉案租赁物进行结算，拆除并退还了部分建筑物资，双方签订结算清单，确认：截止2020年5月22日，欠租金及费用751852.96元，未退还材料赔偿165854元，拆架、上车及运费80000元，共计997706.96元。本院认为：依法订立的合同受法律保护，合同的订立者应依约行使权利、履行义务。原告天合租赁站与被告银海稼源公司、绿野谷公司三方签订的《周转材料租赁合同》系各方平等协商一致签订，是各方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，本院依法予以确认，双方当事人应予遵循约定。原告已向被告银海稼源公司履行了交付租赁物的义务，被告银海稼源公司亦应依约向原告支付租金，被告未支付租金的行为，违反了民事活动中的诚实信用原则，构成根本性违约，被告银海稼源公司除应支付租金外，还应依法依约承担相应违约责任。基于被告银海稼源公司未支付租金构成违约的事实，原告主张解除《周转材料租赁合同》，并由被告支付拖欠的租金、违约金以及赔偿未退还物资的损失，于法于约有据，本院予以支持。二被告关于涉案合同的抗辩理由不成立，本院不予采纳。关于《结算清单》的效力问题，该结算清单系原告经营者陈见与胡元勇所签订的，虽未加盖有被告银海稼源公司单位公章，但胡元勇系涉案合同中被告银海稼源公司指定的经办人，胡元勇所签订的结算清单应视为代表被告银海稼源公司的行为，故该结算清单合法有效，可以作为本案事实认定的依据，本院予以确认采信，二被告对该结算清单不认可，但其提供的证据不足以证明其主张，其依法应承担举证不能的责任，故二被告的抗辩缺乏事实依据，理由不成立，本院不予采纳。关于租金、费用及未退还材料赔偿款的金额问题，涉案《结算清单》中，双方确认了尚欠租金751852.96元，拆架、上车及运费等费用80000元，未退还材料赔偿款165854元。现原告依据该结算清单主张被告支付租金751852.96元，拆架、上车及运费等费用80000元，未退还材料赔偿款165854元，事实清楚，于法于约有据，理由成立，本院予以支持。关于违约金，原、被告双方在涉案合同中对违约责任已进行了约定，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失的规定’”。在本案双方均未就违约损失进行举证的情况下，应按照被告实际欠付租金总金额的30%确定损失标准计算违约金，违约金应为225555.8元（751852.96元×30%），原告只主张违约金209952元，未超过合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告从2020年5月23日起按照126.25元/天的标准计付未退还建筑物资租金的诉请，原、被告双方在结算时对未退还材料的赔偿已进行了确认，现原告主张被告支付结算之后的租金，有违公平原则，故原告的该项诉请本院不予支持。关于被告绿野谷公司对涉案款项应否承担连带担保责任的问题，涉案合同中，被告绿野谷公司作为担保方在合同上加盖了公章，明确表示其为乙方担保，故被告绿野谷公司对涉案款项应承担连带担保责任。原告的该项诉请，于法于约有据，本院予以支持。被告绿野谷公司的抗辩理由不成立，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告凯里市某某建材租赁站与被告贵州某某投资有限责任公司、被告贵州某某实业有限公司2016年12月11日签订的《周转材料租赁合同》。二、被告贵州某某投资有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告凯里市某某建材租赁站租金及费用751852.96元。三、被告贵州某某投资有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告凯里市某某建材租赁站未退还租赁物赔偿款165854元。四、被告贵州某某投资有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告凯里市某某建材租赁站拆架、上车及运费80000元。五、被告贵州某某投资有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告凯里市某某建材租赁站违约金209952元。六、被告贵州某某实业有限公司对上述二、三、四、五项款项共计1207658.96元承担连带担保责任。七、驳回原告凯里市某某建材租赁站的其余诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22008元，由原告凯里市某某建材租赁站负担6340元，被告贵州某某投资有限责任公司负担15668元，此款原告已先行交付，被告在支付上述款项时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审 判 长  黄原慧人民陪审员  张 英人民陪审员  周晓菊二〇二〇年十月二十七日书 记 员  王 宇