广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初26454号原告：中山市雅建房地产发展有限公司，住所地广东省中山市**************，统一社会信用代码914***********811U。法定代表人：郑建强，总裁。委托诉讼代理人：梁嘉琪，公司员工。委托诉讼代理人：黎诗媛，公司员工。被告：李胜楠，女，1991年8月1日出生，汉族，住河南省临颍县*********，公民身份号码411************221。第三人：中山市时兴装饰有限公司，住所地广东省中山市******马迳工业区（增设一处经营地址：中山市*********************），统一社会信用代码914************548。法定代表人：王某1。原告中山市雅建房地产发展有限公司（以下简称雅建公司）与被告李胜楠装饰装修合同纠纷一案，本院立案后,依法追加中山市时兴装饰有限公司（以下简称时兴公司）作为本案无独立请求权第三人参加诉讼，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告雅建公司委托诉讼代理人梁嘉琪、黎诗媛到庭参加诉讼，被告李胜楠、第三人时兴公司经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雅建公司向本院提出诉讼请求:被告立即向原告支付装修款74349元及逾期付款违约金（从2019年2月1日起，以应付未付装修款74349元为基数，按日万分之二计算至付清之日止，暂付至2019年9月29日为2568.75元）。诉讼中，原告确认被告已支付全部装修款74349元，并据此变更诉讼请求为：被告向原告支付违约金4223.02元（计算方法：以74349元为基数从2019年2月1日起至2019年11月12日止按日万分之二计算）。事实和理由：原告与被告就五桂山御龙山花园3期2阶段11幢3103房的装修工程施工事宜于2017年8月7日签订了装修合同。合同约定装修总价款为212430元，被告采取分期付款的方式支付装修款，其中装修款74349元应于2019年1月31日付清。由于被告怠于履行付款义务，经多次催促，剩余装修款74349元至今未向原告缴纳。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据装修合同第七条约定，超过30天甲方应按应付未付款金额每日万分之二的标准支付违约金。逾期付款超过30天后，而继续履行合同的，其按日向乙方支付逾期应付未付款万分之二的违约金。被告行为已构成违约，应当承担违约责任。现原告根据合同约定，要求被告继续履行合同支付剩余装修款，并按照合同约定支付违约金。被告李胜楠未作答辩，亦未提交证据。第三人时兴公司未作陈述，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认定事实如下：1.2017年8月7日，李胜楠（甲方）、雅建公司（乙方）、时兴公司（丙方）签订装修合同，约定：甲方以包工包料方式委托乙方对中山市*********期2阶段11幢3103房进行装修，甲方同意乙方委托丙方实施具体的装修工作，甲方与丙方不发生直接的经济及法律关系，甲方与丙方的权利义务关系由乙方享有与承担，与甲方无关；装修总价款为212430元，付款方式为，31865元于2017年8月7日前付清，31865元于2017年10月31日前付清，74351元于2018年7月31日前付清，74349元于2019年1月31日前付清；该商品房所在楼宇之装修工程均为乙方委托丙方统一设计、统一标准施工，甲方不得干涉乙方、丙方的装修工作；各方确认装修交楼时间为2019年3月30日；为便于甲方尽快入住，乙方预计于2017年12月1日前向甲方发出毛坯房验楼邀请通知书，甲方同意届时甲方按中山市商品房买卖合同附件三约定对该商品房进行查验，查验后或自乙方发出毛坯房验楼邀请通知书之日起7日期满后，乙方即可直接对该商品房进行装修；乙方应在上述确定的交付日前完成装修工程，并向甲方发出收楼通知书，甲方应按乙方发出收楼通知书确定的日期前来办理交付手续，否则自该日期届满之日起视为各方已完成交接，且甲方对装修工程质量无异议；如甲方未能按照本合同约定的支付期限将各期装修款支付乙方，应承担逾期付款的违约责任，从逾期之日起至实际支付之日止，逾期30天内（含30天）甲方应按应付未付款金额每日0.1‰的标准支付违约金，超过30天甲方应按应付未付款每日0.2‰的标准支付违约金，如经乙方催告，逾期超过30天仍未支付的，乙方有权解除合同，甲方按照装修款的10%向乙方承担违约金，并赔偿乙方的损失；甲方已清楚了解中山市商品房买卖合同约定的商品房的交付标准为毛坯房，同时委托乙方进行装修，甲方须同时签署中山市商品房买卖合同和装修合同，甲方对前述文件内容已完全理解，无异议；合同还约定了其他事项。雅建公司于2017年8月7日、11月7日、2018年8月7日出具收款收据，反映其收到李胜楠支付涉案房屋的房款（装修）首期31865元、31865元、74351元。本案诉讼中，李胜楠于2019年11月11日向雅建公司转账74319元。据雅建公司陈述，上述合同签订后，时兴公司于2018年1月5日进场施工，2018年12月15日竣工，并于2019年4月8日李胜楠到场验收并交付使用；施工过程中没有增减工程量；李胜楠已支付装修款212430元。2.落款日期为2019年4月8日的业主文件/钥匙签收表反映，涉案房屋已交付大门、厨房门、大闸门、阳台门、信箱门、水表箱的钥匙及住户手册、管理公约、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，李胜楠的代理人在业主或委托人签收栏处签名。涉案房屋所在小区已于2017年12月28日取得建设工程竣工验收备案登记证。3.2019年3月2日，雅建公司委托广东正日律师事务所向李胜楠发出律师函，要求李胜楠支付逾期装修款74349元。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。雅建公司、李胜楠、时兴公司签订的装修合同，是各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应恪守履行各自义务。雅建公司主张涉案装修工程已经竣工验收并交付使用，李胜楠未到庭提出抗辩，亦在诉讼中主动向雅建公司支付工程款74349元，故本院予以采信。对于雅建公司主张涉案工程在施工过程中未增减工程量，因装修合同约定的工程款计价方式为固定总价，故本院对于雅建公司主张涉案工程款为212430元予以采信，并认定工程款已经支付完毕。关于违约金的问题。李胜楠未应约支付工程款，其行为构成违约，应当依法承担支付违约金的相应责任。根据合同约定的违约金计算方法及李胜楠于2019年11月11日向雅建公司转账74349元的事实，经本院核算，李胜楠应支付违约金4223.02元。李胜楠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、质证、举证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李胜楠于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市雅建房地产发展有限公司支付违约金4223.02元；二、驳回原告中山市雅建房地产发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费873.97元（原告已预交），由被告负担（被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  李劲松人民陪审员  黄灵芝人民陪审员  刘可欣二〇二〇年四月十一日书 记 员  孙婉霞许晓丹