广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0923民初1145号 原告：博白县农村信用合作联社，住所地：广西博白县博白镇绿珠大道**,统一社会信用代码：91450923X197638922。 法定代表人：刘运来，理事长。 委托诉讼代理人：陈广春，男，1986年2月20日出生，汉族，该单位法律合规部副经理，住广西陆川县。 被告：博白县康华园林种植有限公司，住所，住所地：广西博白县博白镇兴民南街**社会信用代码：91450923327380922E。 法定代表人：刘镇铭，执行董事兼总经理。 被告：广西金湖置业开发有限公司，住所地：，住所地：广西钦州市永福西大街金湖国际大厦信用代码：91450700711461583W。 法定代表人：刘镇铭，执行董事兼总经理。 被告：刘镇铭，男，1965年4月28日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：方军，男，1975年1月28日出生，汉族，住广西南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：刘镇铭，男，1965年4月28日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：广西联银投资有限公司，住所地：，住所地：广西南宁市青秀区民族大道**南宁华润中心西写字楼**信用代码：91450100685151441A。 法定代表人：滕燕京，执行董事。 原告博白县农村信用合作联社（以下简称“博白信用社”）与被告博白县康华园林种植有限公司（以下简称“康华公司”）、广西金湖置业开发有限公司（以下简称“金湖公司”）、刘镇铭、方军、广西联银投资有限公司（以下简称“联银公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈广春到庭参加诉讼，被告康华公司、金湖公司、联银公司、刘镇铭、方军无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告博白信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告康华公司归还原告贷款本金5000000元、利息1616197.7元，本息合计6616197.7元，利息暂计至2019年11月21日，此后的利息按照《流动资金借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告金湖公司用作借款抵押的、坐落于广西钦州市商铺［房产证号：钦房权证城区字第××号］享有抵押权，原告对该商铺进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告刘镇铭、方军、金湖公司、联银公司对康华公司的本案债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由五被告共同承担。事实和理由：2015年3月25日，被告康华公司以经营花卉、木苗需要资金为理由，向原告博白信用社下属机构南州分社（以下简称“南州分社”）申请借款10000000元。2015年3月30日，南州分社与康华公司签订编号为563102150203195《流动资金借款合同》，该合同主要约定：南州分社给予康华公司发放贷款5000000元，贷款期限三年；贷款基准年利率5.75%，上浮60%，实际执行年利率9.2%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月的20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。同日，南州分社与金湖公司签订编号为563104150323541《抵押担保合同》，合同主要约定:金湖公司用自有的、坐落于广西钦州市商铺为康华公司借款作抵押担保。相关当事人到钦州市住房和城乡建设委员会房产登记部门办理抵押登记手续，取得编号为钦房他证钦他字第××号房屋他项权证。2015年4月16日，南州分社向康华公司发放贷款450万元、50万元，贷款期限自2015年4月16日至2018年3月29日，履行了合同约定的全部义务。被告方军、刘镇铭、金湖公司、联银公司于2015年3月25日均作出《债务连带责任保证书》，为康华公司借款作承担连带清偿责任。借款到期后，康华公司无力归还借款本息。截至2019年11月21日，被告康华公司结欠原告贷款本金5000000元、利息1616197.7元、本息合计6616197.7元。 原告博白信用社对其陈述提供的证据有：1、广西农村信用社借款借据（流水号：5863597）；2、广西农村信用社借款借据（流水号：5857989）；3、流动资金借款合同，证据1-3共同证明被告康华公司在南州分社借款500万元的事实；4、抵押担保合同，证明被告金湖公司用坐落于广西钦州市的商铺［房产证号：钦房权证城区字第××号］为康华公司借款作抵押担保；5、借款申请书，证明被告康华公司向南州分社申请借款；6、债务连带责任保证书，证明方军、刘镇铭、联银公司、金湖公司为康华公司的本案债务承担连带保证责任；7、抵押承诺书，证明被告金湖公司用座落于广西钦州市商铺［房产证号:钦房权证城区字第××号］为康华公司借款作抵押担保承诺；8、借款抵（质）押承诺书，证明金湖公司就抵押物的真实性、合法性等作出的承诺；9、股东会决议，证明金湖公司股东会就康华公司借款或者担保事宜作出的决议；10、钦房他证钦他字第××号房屋他项权证，证明抵押权人与抵押人已办理抵押登记手续；11、钦房权证城区字第××号房屋所有权证，证明抵押房屋权属金湖公司所有；12、康华公司的企业法人营业执照正副本；13、金湖公司的企业法人营业执照；14、刘镇铭的身份证；15、方军的身份证；16、联银公司营业执照正副本，证据12-16共同证明五被告是适格的诉讼主体；17、广西农村信用社贷款还款明细登记簿，证明康华公司归还利息情况（贷款账号：56×××02）；18、广西农村信用社贷款还款明细登记簿，证明康华公司归还利息情况（贷款账号：56×××03）；19、康华公司欠本欠息清单1，证明被告康华公司（贷款账号：56×××02）结欠本息情况；20、康华公司欠本欠息清单2，证明被告康华公司（贷款账号：56×××03）结欠本息情况。 被告康华公司、金湖公司、联银公司、刘镇铭、方军不作答辩，亦未向法庭提交有证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告康华公司、金湖公司、联银公司、刘镇铭、方军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃相应的诉讼权利。 经审查，原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院依法予以确认。 本院经审理认定事实如下：2015年3月25日康华公司以购买花卉、苗木需要资金为由向南州分社申请借款。2015年3月30日，南州分社与康华公司签订了一份《流动资金借款合同》，该合同主要约定：贷款用于经营花卉、苗木，贷款总额5000000元，贷款期限从2015年3月30日起至2018年3月29日止，执行年利率9.2%，按月结息，结息日为每月的20日；对逾期借款，从逾期之日起按本合同约定的贷款执行利率加收50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人按中国人民银行规定计收复利。2015年3月30日，南州分社与金湖公司签订了一份《抵押担保合同》，金湖公司将其所有的坐落于钦州市商铺（所有权证号：钦房权证城区字第××号）为康华公司的本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号为：钦房他证钦他字第××号。被告金湖公司、联银公司、刘镇铭、方军出具《债务连带责任保证书》，为康华公司的借款作连带责任保证，直到还清借款本息为止。2015年4月16日，南州分社分别向被告康华公司发放了贷款4500000元、500000元，合计5000000元。截至2019年11月21日，被告康华公司结欠原告借款本金5000000元，利息1616197.7元。原告是具有法人经营资格的金融机构，南州分社是原告的下属机构。 本院认为，南州分社与康华公司签订的《流动资金借款合同》、与金湖公司签订的《抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法应认定合法有效，当事人应严格予以履行。原告已依约履行发放贷款的义务，康华公司借款后未依约还款和付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。金湖公司用坐落于钦州市商铺为本案借款作抵押担保，原告对该抵押物享有抵押权并对该抵押物进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。金湖公司、联银公司、刘镇铭、方军的保证期间为主债务履行期届满之日起二年，本案已过保证期间，金湖公司、联银公司、刘镇铭、方军不承担保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告博白县康华园林种植有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告博白县农村信用合作联社借款本金5000000元及支付利息（利息计算方法：截至2019年11月21日，结欠利息1616197.7元；自2019年11月22日起至清偿全部本息之日止，以尚欠借款本金为基数，按罚息率计算；复利按中国人民银行规定的银行结息办法计算）； 二、原告博白县农村信用合作联社对广西金湖置业开发有限公司用作本案借款抵押的坐落于钦州市商铺（所有权证号：钦房权证城区字第××号）享有抵押权，并对上述抵押物以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回原告博白县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决指定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费58113元，由被告博白县康华园林种植有限公司、广西金湖置业开发有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  吴华杰 人民陪审员  温 娜 人民陪审员  刘丰州 二〇二〇年十月二十日 法官 助理  管青龙 书 记 员  张艺玲