济南市槐荫区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁0104执异108号异议人：张晓刚，男，1974年1月31日出生，汉族，住济南市市中区。申请执行人：朱庆林，男，1952年2月17日出生，汉族，住济南市天桥区。被执行人：济南市槐荫速达防爆电梯电器制修厂，住所地济南市槐荫区张庄路**。法定代表人：王冬，厂长。被执行人：王冬，男，1953年11月18日出生，汉族，住济南市天桥区。本院在执行申请执行人朱庆林与被执行人济南市槐荫速达防爆电梯电器制修厂（以下简称济南速达电梯厂）、王冬民间借贷纠纷一案中，异议人张晓刚提出异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人张晓刚称，槐荫法院在执行申请执行人朱庆林与被执行人济南速达电梯厂、王冬民间借贷纠纷一案中，依法拍卖了济南速达电梯厂所有的位于济南市××××以北的房屋及土地，张晓刚于2018年1月16日网络竞买成交。但截至2020年7月，被执行人王冬等人霸占厂区及房屋，致使张晓刚蒙受重大经济损失。按照602万元的成交价，银行利息6%进行计算，两年半的时间损失90多万元。张晓刚为维护合法权益不受侵害，已提起诉讼，槐荫法院于2020年4月30日作出（2019）鲁0104民初4673号民事判决。张晓刚对此不服，已上诉至济南市中级人民法院。槐荫法院依据（2016）鲁0104执恢224号之三执行裁定，对张晓刚的银行存款采取冻结、划拨的措施，张晓刚对此不服。综上，请求一、撤销（2016）鲁0104执恢224号之三执行裁定；二、暂缓冻结、划拨措施，以免造成损失；三、待济南市中级人民法院赔偿终审裁定后，再进行税款的缴纳。申请执行人朱庆林称，应严格依照竞买公告第十一条第三款“（三）对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也有买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。”依据上述，买受人张晓刚不应取回任何拍卖款。本院查明，朱庆林与济南速达电梯厂、王冬民间借贷纠纷一案审理过程中，朱庆林向本院申请财产保全。2013年1月5日，本院作出（2013）槐民初字第41-1号民事裁定，裁定冻结被告济南速达电梯厂、王冬银行存款400万元或查封其相应价值的财产。2013年1月6日，本院向济南市国土资源局槐荫分局送达协助执行通知书，查封济南速达电梯厂所有的位于济南市××××以北土地一宗（土地证号：槐荫国用（2005）第03001**），地，地号为030208089用权面积1358.4平方米。2013年6月28日，本院作出（2013）槐民初字第41号民事判决，判决一、被告王冬于本判决生效之日起十日内偿还原告朱庆林借款本金222万元；二、被告王冬于本判决生效之日起十日内偿还原告朱庆林借期内利息；三、被告济南速达电梯厂对上述第一、二条义务承担连带责任；四、被告济南速达电梯厂对上述第一、二条义务承担连带责任后有权向被告王冬追偿；五、驳回原告朱庆林的其他诉讼请求。后该案立案执行，执行案号为（2014）槐执字第276号。后该案恢复执行，案号为（2016）鲁0104执恢224号。2015年8月21日，本院作出（2014）槐执字第276-2号执行裁定，裁定拍卖被执行人济南速达电梯厂名下位于济南市××××号土地（土土地证号：槐荫国用（2005）第03001**及地上物和房屋（房产证号：济房权槐字第**）。2017年12月15日，本院就被执行人济南速达电梯厂所有的位于济南市××××以北的房产及土地在淘宝网发布竞买公告、竞买须知。2018年1月15日，竞买人张晓刚以6020320元最高价成交。2018年2月8日，本院作出（2014）槐执字第276-3号执行裁定，裁定一、将被执行人济南速达电梯厂所有的位于济南市××××以北的房产（房房产证号：济房权槐字第**）土地（槐荫国用（2005）第0300173号）的所有权及相应的其他权利归买受人张晓刚所有；二、买受人张晓刚可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。2018年3月5日，竞买人张晓刚向本院交纳拍卖款6020320元。2018年3月15日，朱庆林领取执行过付款2282250元。2018年4月5日，张晓刚向济南市槐荫国家税务局交纳增值税286681.91元、向济南市地方税务局槐荫分局交纳各项税费共计1296192.87元，发票上写明交款人为济南速达电梯厂。2018年7月30日，本院退还竞买人张晓刚1582874.78元，以补偿其缴纳税款。2018年3月19日，本院向济南市国土资源局送达协助执行通知书，协助将被执行人济南速达电梯厂所有的位于济南市××××以北的房产（房产房产证号：济房权槐字第**）权及相应的其他权利归买受人张晓刚名下（该房产所在土地为工业出让地）。济南速达电梯厂对本院税费负担问题不服，向本院提出执行异议。2019年7月16日，本院作出（2019）鲁0104执异84号执行裁定，裁定撤销本院作出的将济南速达电梯厂名下位于济南市××××号土地（土地土地证号：槐荫国用（2005）第03001**地上物和房屋（房产证房产证号：济房权槐字第**）得款项中1582874.78元退还给竞买人张晓刚的决定。张晓刚对该执行裁定不服，向山东省济南市中级人民法院（以下简称济南中院）申请复议，济南中院作出（2019）鲁01执复286号执行裁定，裁定驳回复议申请，维持原裁定。2020年6月24日，本院作出（2016）鲁0104执恢224号之三执行裁定，裁定冻结、划拨第三人张晓刚银行存款1582874.78元或查封、扣押其相应价值的财产。另查明，张晓刚诉王冬、济南速迅机电设备有限公司、杨新周、刘诸英物权保护纠纷一案，张晓刚请求被告停止侵权，腾空济南市××××号房屋，并赔偿其经济损失。2020年4月12日，本院作出（2019）鲁0104民初4673号民事判决，判决驳回张晓刚的诉讼请求。张晓刚对该判决不服，上诉至济南中院。本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条的规定，张晓刚作为利害关系人提出执行行为异议，本院按照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。根据本院作出生效的（2019）鲁0104执异84号执行裁定书及济南中院（2019）鲁01执复286号执行裁定书，对于税费负担问题已作出明确规定由竞买人张晓刚承担所涉及的一切税、费，故本院过付给张晓刚的垫付款项1582874.78元应退还给本院。本院依据生效文书作出（2016）鲁0104执恢224号之三执行裁定，冻结、扣划张晓刚名下存款符合法律规定，对于张晓刚所提撤销（2016）鲁0104执恢224号之三执行裁定的请求本院不予支持。张晓刚提出暂缓冻结、划拨措施，待济南中院终审裁定后，再进行税款的缴纳，不属于本次执行异议审查范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回异议人张晓刚的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省济南市中级人民法院申请复议。审 判 长  刘志林人民陪审员  刘会敏人民陪审员  王家新二〇二〇年十月十六日书 记 员  高 帅