湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1181民初3180号原告：麻城市财政局。法定代表人：徐在席，该局局长。住所地：湖北省麻城市陵园路**。统一社会信用代码：91421181665466868J。诉讼委托代理人：沈金辉，湖北伟岸律师事务所律师。诉讼委托代理人：周玉珑，湖北伟岸律师事务所律师。被告：湖北秀荣高新食品科技股份有限公司。法定代表人：叶秀荣，该公司董事长。住所地：麻城市龙池桥街道办事处白塔河村统一社会信用代码：914211811788164077Y。原告麻城市财政局与被告湖北秀荣高新食品科技股份有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告的诉讼委托代理人到庭参加了诉讼，被告经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告麻城市财政局向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还原告出借的专项资金共计人民币贰佰柒拾柒万元整（￥：2770000元)及利息（自2015年11月20日起以200万元为基数，按银行同期贷款利率年利率6%计算至实际履行之日止；自2015年12月21日起，以77万元为基数按银行同期贷款利率年利率12%计算至实际履行之日止的利息）；2、依法判令原告享有在拍卖、变卖湖北秀荣高新食品科技股份有限公司位于麻城市××办事处××村新建项目厂房第6栋车间在抵押物价值范围内享有优先受偿权；3、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告系一家从事农业科技研发，农业产业深加工的企业，原名为麻城市秀荣食品有限公司，2015年11月17日变更名称为湖北秀荣高新食品科技股份有限公司。2015年1月份，被告公司因流动资金周转困难，申请向原告借用县域经济生产调度资金，在取得相关行政审批手续后，原告于2015年1月19日与签订了《借款合同书》，合同约定原告向被告出借生产调度资金200万元，借期从2015年1月19日至2015年11月19日，被告保证到期还款，当日被告还向原告出具书面承诺书一份，承诺将公司位于麻城市××办事处××村新建项目厂房第6栋车间用为200万元借款作抵押，承诺书载明被告如未按期还款，抵押的车间厂房由原告处理。2015年1月22日，原告通过麻城国库集中收付中心向被告中国邮政麻城支行账户转账200万元，当日被告收款后向原告出具收款收据。2015年3月份，被告公司因流动资金周转困难，被告继续向原告申请借用县域经济生产调度资金，在取得相关行政审批手续后，原告于2015年3月20日与被告并签订《借款合同书》，合同约定原告向被告出借生产调度资金77万元，借期从2015年3月20日至2015年11月20日，被告保证到期还款，超期按银行同期利率两倍计息等，当日被告收到原告专项资金77万元后，向原告出具收款收据。上述两笔借款共计277万元，原告工作人员每年多次催要，被告均已资金困难拖延，时至今日，277万元的借款及逾期利息，被告一直未清偿。被告湖北秀荣高新食品科技股份有限公司未向本院提交答辩及证据。经过本院审查，原告提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：被告系一家从事农业科技研发，农业产业深加工的企业，原名为麻城市秀荣食品有限公司，2015年11月17日变更名称为湖北秀荣高新食品科技股份有限公司。2015年1月份，被告公司因流动资金周转困难，申请向原告借用县域经济生产调度资金，在取得相关行政审批手续后，原告于2015年1月19日与签订了《借款合同书》，合同约定原告向被告出借生产调度资金200万元，借期从2015年1月19日至2015年11月19日，被告保证到期还款，双方未约定借款利息。当日被告还向原告出具书面承诺书一份，承诺将公司位于麻城市××办事处××村新建项目厂房第6栋车间用为200万元借款作抵押，承诺书载明被告如未按期还款，抵押的车间厂房由原告处理，但是双方没有办理抵押登记手续。2015年1月22日，原告通过麻城国库集中收付中心向被告中国邮政麻城支行账户转账200万元，当日被告收款后向原告出具收款收据。2015年3月份，被告公司因流动资金周转困难，被告继续向原告申请借用县域经济生产调度资金，在取得相关行政审批手续后，原告于2015年3月20日与被告并签订《借款合同书》，合同约定原告向被告出借生产调度资金77万元，借期从2015年3月20日至2015年11月20日，被告保证到期还款，超期按银行同期利率两倍即年利率9.2%计息等，当日被告收到原告专项资金77万元后，向原告出具收款收据。上述两笔借款共计277万元，原告工作人员每年多次催要，被告均已资金困难拖延，时至今日，277万元的借款及逾期利息，被告一直未清偿。本院认为，（一），原告麻城市财政局与被告湖北秀荣高新食品科技股份有限公司所签订的借款合同系双方真实意愿的表示，该合同合法有效。双方应按合同约定享受权利和承担义务。原告已按合同交付款项，被告湖北秀荣高新食品科技股份有限公司应按合同约定还清欠款本金并承担违约责任。故对原告要求判令被告湖北秀荣高新食品科技股份有限公司支付所欠贷款本金2770000元并承担诉讼费用的诉请本院依法予以支持。（二）。关于原告请求判令被告承担借款利息的诉请。对于2015年1月19日被告的借款2000000元，双方既未约定借款利息也未约定逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定：“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”故对原告请求判令自2015年11月20日起以200万元为基数，按年利率6%计算利息至实际履行之日止的诉请，本院依法予以支持。2015年3月20日被告的借款770000元，双方约定超期按银行同期利率两倍即年利率9.2%计息，期限内不计息。故对原告请求判令自2015年12月21日起，以77万元为基数按银行同期贷款利率年利率12%计算至实际履行之日止的利息的诉请，本院予以部分支持。（三），被告向原告出具书面承诺书一份，承诺将被告公司位于麻城市××办事处××村新建项目厂房第6栋车间用为200万元借款作抵押，承诺书载明被告如未按期还款，抵押的车间厂房由原告处理，但是双方没有办理抵押登记手续。原被告之间的抵押合同合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”。故双方未办理抵押登记只能证明双方之间的房屋抵押权未设立，也就是原告不能通过行使抵押权来实现其与被告的债权效力，故原告要求依法判令原告享有在拍卖、变卖被告抵押物价值范围内优先受偿权的权利的诉请理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十五条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项、《中华人民共和国物权法》第187条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告湖北秀荣高新食品科技股份有限公司于本判生效后十日内偿还原告麻城市财政局借款本金2770000元及利息（自2015年11月20日起以200万元为基数，按银行同期贷款利率年利率6%计算至实际履行之日止；自2015年12月21日起，以77万元为基数按中国人民银行同期贷款利率的两倍即年利率9.2%计算至实际履行之日止的）.逾期未付的按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定处理。驳回原告其他诉讼请求。案件受理费14480元，由被告湖北秀荣高新食品科技股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人在递交上诉状时，应预交上诉案件受理费（按一审裁判文书诉讼费预交）款汇至黄冈市中级人民法院立案庭，上诉人须在上诉期届满七日内足额交纳上诉费，否则，按自动撤回上诉处理。审判员  张午明二〇二〇年十月二十六日书记员  黄志杰