广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0881民初3248号 原告：桂平市农村信用合作联社，住所地桂平市西山镇兴宁社区人民中路。 法定代表人：李荣生，理事长。 委托诉讼代理人：陈民军，该社员工。 委托诉讼代理人：张苏，该社员工。 被告：陈胜，男，1969年10月3日出生，汉族，住桂平市。 被告：潘霞，女，1973年7月2日出生，汉族，住桂平市。 被告：陈德华，男，1962年9月11日出生，汉族，住桂平市。 原告桂平市农村信用合作联社诉被告陈胜、潘霞、陈德华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后,依法适用简易程序，于2020年9月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈民军，被告陈德华到庭参加诉讼。被告陈胜、潘霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈胜向原告支付《最高额个人借款合同》（合同编号：917603141920562）项下所欠的利息752528.95元；2、判令被告陈胜向原告支付《个人借款合同》（合同编号：917602192856396）项下所欠的利息603618.49元；3、判令被告陈胜向原告归还《个人借款合同》（合同编号：917602192856396）项下所欠本金500万元及支付相应的利息171583.33元（暂计至2020年7月9日止，利息、罚息、复利应按借款合同约定利率计算从语气之日起计算至全部还清之日止），合计5171583.33元，上述一、二、三项共合计6527730.77元；4、判令被告潘霞、陈德华对上述请求第三项的债务【主合同为《个人借款合同》，编号917602192856396】承担连带保证担保责任；5、判令原告对处置被告陈德华名下位于贵港市（丰宝王府井商厦）二层的14间商铺【房屋所有权证证号：贵港房权证港北区字第××、10××05、10××85、10××59、10××63、10××15、10××12、10××39、10××23、10××33、10××25、10××31、10××60、10××99号】在上述债务范围内享有优先受偿权；6、判令被告承担本案诉讼费。 事实与理由：2014年8月11日，被告陈胜因购销大米、油、白酒、红酒向桂平市农村信用社借款500万元，2014年9月3日，原告与被告陈胜签订《最高额个人借款合同》（合同编号：917603141920562号），约定借款金额500万元，合同期限从2014年9月3日起至2017年9月2日止。双方在合同第17.1条约定，贷款利率按发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%，贷款利率执行年利率7.995%。合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率调整，将采用立即生效的方式调整利率。第19.1，该笔贷款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。除此双方还对有关贷款罚息条款等进行了约定。 2014年9月3日，原告与被告陈德华签订《抵押担保合同》（合同编号：917604141085981号），合同约定被告陈德华名下位于贵港市（丰宝•王府井商厦）二层的14间商铺［房屋所有权证证号：贵港房权证港北区字第××、10××05、10××85、10××59、10××63、10××15、10××12、10××39、10××23、10××33、10××25、10××31、10××60、10××99号］为《最高额个人借款合同》（合同编号：917603141920562号）贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任。2014年9月4日，原告与被告陈德华到贵港市住房保障和房产管理局办理了抵押权人为原告的编号为：贵港房他证港北区字第××号、第378399号、第378400号、第378401号、第378403号、第378405号、第378410号、第378411号、第378413号、第378415号、第378416号、第378418号、第378420号、第378421号的他项权证登记证明。 2014年9月5日原告向陈胜发放贷款（贷款账号：91×××82）500万元，到期日为2015年9月2日，该笔贷款于2015年9月2日已还清。 2015年9月2日，被告陈胜向原告申请贷款500万元，2015年9月2日原告与被告陈胜签订借款借据，向陈胜发放贷款（贷款账号：91×××99）500万元，到期日为2016年9月2日。 2017年11月30日，被告陈胜因经营的超市未能达到预期收益，到期贷款无法归还，特向原告申请续贷贷款500万元，期限1年，执行年利率6.525%。2017年12月7日，原告与被告陈胜签订《个人借款合同》（合同编号：917602173707281号），约定借款金额500万元，用于偿还陈胜（原合同编号：917603141920562号）合同项下借款人所欠债务，期限1年，自2017年12月7日起至2018年12月6日。双方在合同第16.4.2条约定，贷款利率执行年利率6.525%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整。第18.1.2，该笔贷款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。除此双方还对有关贷款罚息条款等进行了约定。 2017年12月7日，原告与被告陈德华签订《抵押担保合同》（合同编号：917604172566508号），合同约定被告陈德华名下位于贵港市（丰宝•王府井商厦）二层的14间商铺［房屋所有权证证号：贵港房权证港北区字第××、10××05、10××85、10××59、10××63、10××15、10××12、10××39、10××23、10××33、10××25、10××31、10××60、10××99号］为《个人借款合同》（合同编号：917602173707281号）贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任。2017年12月13日，原告与被告陈德华到贵港市自然资源局不动产登记中心办理了抵押权人为原告编号为：桂（2017）贵港市不动产证明第0029163号、第0029160号、第0029158号、第0029156号，第0029155号、第0029154号、第0029153号、第0029152号、第0029148号、第0029146号、第0029144号、第0029142号、第0029140号、第0029136号的不动产登记证明。 2017年12月15日原告向陈胜发放贷款500万元，到期日为2018年12月6日。该500万元已于当天转到被告陈胜的账户上用于偿还917603141920562号合同项下当日所欠的500万元本金。 2019年9月24日，被告陈胜因经营的超市未能达到预期收益，到期贷款无法归还，特向原告申请续贷贷款500万元，期限1年，执行年利率4.35%。2019年9月28日，原告与被告陈胜签订《个人借款合同》（合同编号：917602192856396号），约定借款金额500万元，用于偿还陈胜（原合同编号：917602173707281号）合同项下借款人所欠债务，期限1年，自2019年9月28日起至2020年9月28日。双方在合同第16.4.2条约定，贷款利率在中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年人民币贷款市场报价利率上加15基点，执行年利率4.35%。第18.1.1，该笔贷款按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。第10.2条，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止，上浮比例见本合同第21.1条的约定。合同第21.1条规定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息。合同第10.4条约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。 2019年9月28日，原告与被告陈德华签订《抵押担保合同》（合同编号：917604191578816号），合同约定被告陈德华名下位于贵港市（丰宝•王府井商厦）二层的14间商铺［房屋所有权证证号：贵港房权证港北区字第××、10××05、10××85、10××59、10××63、10××15、10××12、10××39、10××23、10××33、10××25、10××31、10××60、10××99号］为《个人借款合同》（合同编号：917602192856396号）贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任。 2019年9月28日，被告陈德华、潘霞与原告签订《保证担保合同》（合同编号：2019--013），为陈胜与原告签订的签订《个人借款合同》（合同编号：917602192856396号）提供担保。担保合同第三条约定本合同的保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。第四条本合同项下的保证范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 2019年9月30日，原告与被告陈德华到贵港市自然资源局不动产登记中心办理了抵押权人为原告编号为：桂（2019）贵港市不动产证明第0036415号、第0036416号、第0036414号、第0036411号，第0036412号、第0036413号、第0036417号、第0036394号，第,0036395号、第0036396号、第0036390号、第0036391号，第,0036392号、第0036393号的不动产登记证明。 2019年9月30日，原告向陈胜发放贷款500万元，到期日为2020年9月28日。该500万元已于当天转到被告陈胜的账户上用于偿还917602173707281号合同项下当日所欠的500万元本金。 原告于2018年10月25日向陈胜、陈德华送达《贷款到期催收通知书》，告知贷款（合同编号：917602173707281）于2018年12月6日到期，陈胜、陈德华在《贷款到期通知书》签字确认；于2019年1月11日向陈胜、陈德华送达《贷款逾期催收通知书》，告知贷款（合同编号：917602173707281）已逾期，陈胜、陈德华签字确认；于2019年9月23日向陈胜、陈德华送达《贷款逾期催收通知书》，告知贷款（合同编号：917602173707281）已逾期，陈胜、陈德华签字确认。该笔贷款到期后，陈胜未能按借款合同约定归还贷款本息，已构成违约。2019年9月30日，原告向陈胜发放续贷贷款500万元至今，被告陈胜已连续数月未归还贷款利息，已构成违约。 截止2020年7月9日，《最高额个人借款合同》（合同编号：917603141920562）被告陈胜尚欠利息752528.95元未清偿；《个人借款合同》（合同编号:917602173707281）被告陈胜尚欠利息603618.49元未清偿；《个人借款合同》（合同编号：917602192856396）被告陈胜尚欠本金500万元，尚欠利息171583.33元未清偿。上述尚欠本息合计6527730.77元。 原告经催收无果，为维护自身的合法权利，根据我国有关法律规定，特向法院提起民事诉讼，请求依法判决支持原告的诉讼请求。 被告陈胜、潘霞没有作出答辩。 被告陈德华辩称，对诉请及事实理由无异议，对证据的三性也无异议。 本院经审理认定事实如下：被告陈胜、潘霞不到庭参加诉讼，视为放弃对事实和证据的抗辩。对当事人双方没有异议的上述事实予以确认。 本院认为，原告与被告陈胜签订的《最高额个人借款合同》（合同编号：917603141920562号）、《个人借款合同》（合同编号：917602173707281号）、《个人借款合同》（合同编号：917602192856396号），原告与被告陈德华签订《抵押担保合同》（合同编号：917604141085981号、917604172566508号、917604191578816号），原告与被告陈德华、潘霞与原告签订《保证担保合同》（合同编号：2019--013）系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认合法有效。 各方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。合同签订后，原告已依约将贷款发放给被告陈胜，按照借款合同关于借款期限的约定，被告陈胜应在借款期限届满后及时偿还借款本息，现逾期不还，显属违约，应承担违约责任。 原告与被告陈德华签订《抵押担保合同》，被告陈德华为陈胜的上述贷款提供抵押担保，依法办理抵押登记，抵押符合法律规定，本院依法确认抵押合法、有效,原告在被告不履行债务,在拍卖或变卖被告用于借款所抵押的房产时，对所得价 款在抵押担保的债务范围内享有优先受偿权。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告陈德华、潘霞共同为陈胜的上述贷款提供连带责任担保，应当对《个人借款合同》（合同编号：917602192856396）项下所欠本金500万元及支付相应的利息承担保证的责任。 综上所述，原告主张判令被告陈胜偿还到期贷款本金并支付利息，符合法律规定，本院予以支持。 原告主张判令被告潘霞、陈德华对上述请求第三项的债务【主合同为《个人借款合同》，编号917602192856396】承担连带保证担保责任； 原告主张判令原告对处置被告陈德华名下位于贵港市（丰宝王府井商厦）二层的14间商铺【房屋所有权证证号：贵港房权证港北区字第××、10××05、10××85、10××59、10××63、10××15、10××12、10××39、10××23、10××33、10××25、10××31、10××60、10××99号】在上述债务范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 被告陈胜、潘霞不到庭参加诉讼，不影响本院根据查明的事实依法判决。 综上所述，依照《 中华人民共和国合同法 》第八条、第六十条、第 一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第三十四条第（一）项、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈胜向原告桂平市农村信用合作联社支付《最高额个人借款合同》（合同编号：917603141920562）项下所欠的利息752528.95元； 二、被告陈胜向原告桂平市农村信用合作联社支付《个人借款合同》（合同编号：917602173707281）项下所欠的利息603618.49元； 三、被告陈胜向原告桂平市农村信用合作联社返还《个人借款合同》（合同编号：917602192856396）项下所欠本金500万元及支付利息（以500万元为基数，计至2020年7月9日止利息为171583.33元，2020年7月10日起的利息、罚息、复利按该借款合同约定利率计算至全部还清之日止）； 四、被告潘霞、陈德华对上述第三项判决被告陈胜承担的还款义务承担连带保证责任； 五、原告桂平市农村信用合作联社对处置被告陈德华名下位于贵港市（丰宝王府井商厦）二层的14间商铺【房屋所有权证证号：贵港房权证港北区字第××、第10××05、第10××85、第10××59、第10××63、第10××15、第10××12、第10××39、第10××23、第10××33、第10××25、第10××31、第10××60、第××号】在上述债务范围内享有优先受偿权； 六、被告潘霞、陈德华承担保证责任后有权向被告陈胜追偿。 案件受理费28747元（原告已预交），由被告陈胜、潘霞、陈德华负担。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费57494元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：中国农业银行贵港分行营业部，帐号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  杨榜春 二〇二〇年十月二十八日 书记员  张 胜