广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0785民初1558号原告：恩平市******禾里淋经济合作社，住所地：恩平市****办事处米仓村委会禾里淋村。负责人：梁平活，村民小组组长。委托诉讼代理人：陈晓军，广东义轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：余映春，广东义轩律师事务所律师。被告：梁溢逵，男，1940年8月4日出生，住恩平市。委托诉讼代理人：梁滚稂，男，1971年7月6日出生，住恩平市，系梁溢逵的儿子。被告：梁滚由，男，1965年6月25日出生，住恩平市。被告：梁滚稂，男，1971年7月6日出生，住恩平市。原告恩平市******禾里淋经济合作社诉被告梁溢逵、梁滚由、梁滚稂返还原物纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月13日和2020年9月25日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人余映春、被告梁溢逵的委托诉讼代理人梁滚稂、被告梁滚由、被告梁滚稂到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告恩平市******禾里淋经济合作社向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁溢逵、梁滚由、梁滚稂向原告返还恩平市******禾里淋大龙尾头山约14.94亩土地的使用权（土地价值97.11万元）；2、判令被告梁溢逵、梁滚由、梁滚稂迁离恩平市******禾里淋大龙尾头山约14.94亩土地上的林木；3、判令被告梁溢逵、梁滚由、梁滚稂向原告支付2005年5月3日起至2018年6月22日期间的占有使用费9955.85元（按每年50元/亩计算），2018年6月23日起至2020年5月25日期间的占有使用费14566.5元（按每年500元/亩计算），并自2020年5月26日起至土地使用权返还给原告之日止按照每月500元/亩的标准继续支付占有使用费；4、判令被告梁溢逵、梁滚由、梁滚稂承担本案全部诉讼费用。事实及理由：1990年5月2日，原告与被告梁溢逵签订《承包合同书》，约定：被告梁溢逵承包原告位于恩平市******禾里淋大龙尾头山约14.94亩土地（以下简称承包土地），承包土地四至范围是东边以路为界，以日扬为界，西边至泥塘，南边以烈上留一丈为界，北边以私人山地为界；承包期限自1990年5月2日起至2005年5月2日止。承包期限届满后，原告拟收回承包土地准备再次发包。但是，被告梁溢逵没有依约返还，反而纠合被告梁溢逵、梁滚由、梁滚稂同一占有使用承包土地。原告多次催促三被告返还承包土地，未果。2018年6月22日，原告经民主议定程序作出村民会议决议，限期三被告返还土地，但是三被告在限期内没有返还土地给原告。2019年4月21日，原告再次经民主议定程序作出村民会议决议，要求三被告返还土地，否则通过诉讼途径解决。但是三被告依然不返还承包土地，也不清理承包土地上的林木，继续占有使用至今。鉴于上述事实，原告认为：一、承包土地属于原告集体所有，原告依法享有对承包土地占有、使用、收益和处分的权利，该等权利应受法律保护。二、原告与被告梁溢逵签订的《承包合同书》已于2005年5月2日到期。自该时起，被告梁溢逵无权继续占有使用承包土地。被告梁溢逵无合法手续占有承包土地，属于无权占有。而被告梁滚由、梁滚稂未经原告同意占有使用承包土地，既无法定事由也无约定事由，属于无权占有。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”以及第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险”等规定，原告作为权利人，有权要求三被告立即返还承包土地，并将承包土地上的林木搬离。三、三被告无权占有承包土地期间，利用承包土地进行生产经营获取收益，原告因三被告的占用行为遭受损失。三被告应当支付相应占用期间的占有使用费给原告。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请依法判决。被告梁溢逵、梁滚由、梁滚稂辩称：1999年问村长到期续期，他说不用了，继续种就可以了。到现在已经5任村长都没有人说我们占用村的土地，也没人说我们强行侵占。2017年国家征用土地还补偿青苗款给我们。如果村要求现在需要该土地就补偿青苗款给我们，如不给就等我们砍了树再说。对2018年6月22日、2019年4月21日和2020年5月15日这些签名有意见，在现场是没那么多人签名的，是后上门叫人补签的，并且一人签几人的名。原告测量土地面积没有通知我们，我们不承认。本院认为，本案属于农村土地承包合同纠纷。对原、被告均没有争议的事实，本院予以确认。原告与被告梁溢逵签订的《承包合同书》在2005年5月2日承包期限届满后，被告梁滚由、梁滚稂基于家庭关系继续占有使用该承包土地。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，本院认定上述《承包合同书》继续有效，承包费亦应按原约定计算（即现金一次交完200元），但承包期限为不定期，原告有权随时通知被告收回承包山地。因此原告现在请求被告梁溢逵、梁滚由、梁滚稂返还恩平市******禾里淋大龙尾头山约14.94亩土地的使用权，本院予以支持；但鉴于被告在上述山地种有林木，本院酌情给予三名被告6个月的搬离时间。原告提供的2018年6月22日《禾里淋村户代表会议签名表》没有记载会议内容且没有其他证据证明或记载会议事项，原告提供的2019年4月21日关于禾里淋山地承包合同到期遗留问题解决《会议签名表》和《会议决议签名同意表》记载“议事结果：同意通过向人民法院提起诉讼的方式解决承包人不返还山地的问题”，原告提供的2020年5月15日关于通过法律途径解决本村山地被占用问题《会议签名表》和《会议决议签名同意表》记载“会议内容：法院案件受理费”，这些证据均没有通知被告收回承包山地的意思表示。因此，本院视原告向本院起诉之日（即2020年7月17日）为正式通知被告收回承包山地。原告请求的山地占用使用费，本院支持从2005年5月3日起至2020年7月17日按原《承包合同书》的约定计算为202.78元（即200元+200元÷15年÷12个月×2.5个月）、从2020年7月15日起至实际交回承包山地之日止按每月每亩500元计算，超出部份不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告梁溢逵、梁滚由、梁滚稂应在本判决生效之日起六个月内搬离恩平市******禾里淋大龙尾头山约14.94亩土地（四至范围：东边以路为界，以日扬为界，西边至泥塘，南边以烈上留一丈为界，北边以私人山地为界）上的作物并返还土地使用权给原告恩平市******禾里淋经济合作社。二、被告梁溢逵、梁滚由、梁滚稂应在本判决生效之日起十日内支付山地占用使用费202.78元并从2020年7月15日起至实际交回承包山地之日止以14.94亩为基数按每月每亩500元计算给原告恩平市******禾里淋经济合作社。三、驳回原告恩平市******禾里淋经济合作社的其他诉讼请求。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6878.11元（原告已预交受理费10796.82元），由原告恩平市******禾里淋经济合作社承担2678.11元、被告梁溢逵、梁滚由、梁滚稂承担4200元。原告恩平市******禾里淋经济合作社多预交的案件受理费8118.71元,由本院予以退回;被告梁溢逵、梁滚由、梁滚稂应向本院补缴案件受理费4200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 陈超雄二〇二〇年十月九日法官助理 吴振辉书 记 员 岑美华