甘肃省陇南市武都区人民法院   民事判决书   （2020）甘1202民初3031号   原告：陇某，统一社会信用代码916212022256915940。   法定代表人：夏某，任董事长。   委托诉讼代理人：樊某，住甘肃省陇南市，特别授权。   委托诉讼代理人：贾某，甘肃阶州（成县）律师事务所律师，特别授权。   被告：张某，住甘肃省陇南市。   被告：李某1，住甘肃省陇南市。   被告：李某2，住甘肃省陇南市。   原告陇某与被告张某、李某1、李某2金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陇某的委托诉讼代理人樊某、贾某到庭参加诉讼，被告张某、李某1、李某2经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告陇某向本院提出诉讼请求：1、判令被告张某、李某1清偿原告借款本金70000元；2、判令被告张某、李某1清偿原告自2017年8月9日起至2019年11月20日的利息16471.76元（借期内以年利率8．7%计算，逾期利息按合同约定以年利率11.31%计算），2019年11月21日之后的逾期利息以年利率11.31%据实计算；3、被告张某、李某1不能在法院判决确定的期限内清偿上述债务的，依法拍卖被告李某2名下陇房他证城关镇字第201714**登记的房地产所得优先清偿上述债务；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告张某和李某1系夫妻关系。2017年8月6日，被告张某向原告申请借款70000元，被告李某1承认该笔借款为夫妻共同债务。被告李某2同意以登记在本人名下的武房证字第XXXX号房屋所有权为该笔借款设定抵押。2017年8月9日，原告与张某、李某2签订了《个人借款／抵押担保合同》，合同对借款金额、借款利率、逾期利率、借款期限、抵押事项、违约责任等事项约定明确，同日，原告与李某2办理了抵押登记，他项权证书为：陇房房他证城关镇字第201714**签订合同当日，原告将贷款70000元发放至被告张某账户。借款期间被告从未结息。综上，原告与被告张某、李某1之间的金融借贷合同合法有效，被告张某、李某1系夫妻关系，该笔借款是夫妻共同债务，二人对该债务负有连带清偿的义务。被告李某2同意以其名下房屋所有权为该笔债务设定抵押，并办理了抵押登记，据此原告对抵押物享有抵押物权。现原告为维护自己的合法权利，依法诉至法院。   被告张某、李某1、李某2均未答辩，亦未向本院提交任何证据。   原告围绕其诉讼请求提交了相关证据，本院依法认定如下：1、原告营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件，预证明原告的基本信息和经营范围；2、被告张某、李某1身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件，借款申请书、面谈面签记录，现场签约影像资料，预证明二被告的身份信息及夫妻关系的事实，张某向原告借款的意思表示真实、自愿，该笔借款系二被告共同债务的事实；3、李某2出具的同意抵押承诺、房地产抵押物清单、抵押物估价协议、武房证字第XXXX号房屋所有权证、陇房他房他证城关镇字第201714**他项权证、签约现场照片，预证明被告李某2同意以登记在本人名下的房产为本案借款作抵押的意思表示真实，抵押物经办理抵押登记，原告对抵押物享有抵押物权的事实；4、《个人借款/抵押担保合同》、甘肃省农村信用社借款借据、甘肃农村信用社贷款发放通知单，预证明双方签订的合同合法有效，同时约定借款利率为年利率8.7%，逾期利率为年利率11.31%，借款期限12个月，原告将贷款70000元发放给被告张某的事实；5、借款展期协议、甘肃农村信用社展期通知单、甘肃省农村信用社借款借据，预证明本案借款属借款人、抵押人知情的借新还旧贷款的事实。上述五组证据内容客观、真实，形式、来源合法有效，均与本案具有关联性，且证据之间能够形成完整的证据链条，故本院均予以采信。   据上述证据，本院依法认定事实如下：被告张某和李某1系夫妻关系。2015年4月28日，被告张某因资金周转向原告贷款80000元，并对借款期限、利率进行了约定。后被告张某未能按约还清贷款本息。2017年8月，原、被告协商就该笔贷款借新还旧，同时被告李某2同意以登记在其名下位于文明巷县农行楼332号房屋（房产证号为：武房证字第XXXX号）为该笔借款设定抵押，并办理了抵押登记手续。同年8月9日，原告与被告张某、李某2签订了《个人借款／抵押担保合同》，合同约定借款金额70000元整，借款用途为工程资金周转，借款利率为年利率8.7%，借款期限12个月，自2017年8月9日起至2018年8月8日止，按季结息，借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%利息，抵押担保范围包括：合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。签订合同当日，原告向被告出具了借款借据、贷款发放通知单，贷款发放通知单载明罚息利率为年利率11.31%。合同履行过程中，被告未向原告清偿借款本息，截至2020年9月21日，被告张某尚欠原告借款本金70000元、利息23179.22元，本息合计93179.22元。现原告诉至本院。   本院认为，原、被告签订金融借款合同系双方真实自愿的意思表示，且合同不存在无效事由，借款合同成立并生效，原告已向被告李某1履行了本金交付义务，现贷款到期，被告张某未及时还本付息的行为已构成违约。双方约定借期内利率为年利率8.7%，罚息利率为年利率11.31%，该约定不违反法律关于利率的限制性规定，依法有效。截至2020年9月21日，被告张某尚欠原告借款本金70000元、利息23179.22元，本息合计93179.22元，2020年9月22日后的利息应继续以未还本金为基数、年利率11.31%计算。被告李某1虽系被告张某丈夫，但并未和被告张某共同申请贷款，也未在合同上签字，原告也未举证证明该笔借款用于被告张某、李某1夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故原告诉请要求被告李某1承担还款责任于法无据，本院不予支持。被告李某2自愿以其名下位于文明巷县农行楼332号房屋（房产证号为：武房证字第XXXX号）为该笔借款设定抵押，并办理了抵押登记手续，抵押有效成立，现被告张某未能按约还清借款已构成违约，原告依法享有对该房屋的优先受偿权。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、限被告张某于本判决生效之日起三十日内一次性偿还原告陇某本金70000元、利息23179.22元，本息合计93179.22元，2020年9月22日后的利息继续以未还本金为基数、年利率11.31%计算；   二、原告陇某享有对被告李某2名下位于文明巷县农行楼332号房屋（房产证号为：武房证字第XXXX号）的优先受偿权；   三、驳回原告陇某的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1960元，减半收取计980元，由被告张某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。   审判员 杜红星   二〇二〇年十月二十日   法官助理 巩伟梅   书记员 张瑛娇