浙江省金华市婺城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）浙0702执异72号 案外人：蒋某1，男，2004年9月2日出生，汉族，住金华市婺城区。 法定代理人：蒋某2，男，1978年8月26日出生，汉族，住金华市婺城区,系案外人父亲，公民身份号码：330719197807××××。 委托代理人：蒋杭民，浙江法帜律师事务所律师。 申请执行人：廖人杰，男，1975年8月18日出生，汉族，住龙游县，现暂住金华市婺城区。 委托代理人：张晖，浙江婺星律师事务所律师。 被被执行人：蒋某2，男，1978年8月26日出生，汉族，住金华市婺城区,公民身份号码：330719197807××××。 被被执行人：吴丽萍，女，1987年6月27日出生，汉族，住长兴县小浦镇中山村姚家庄自然村**，公民身份号码：330522198706××××。 被被执行人：倪维龙，男，1983年2月26日出生，汉族，，金华市婺城区雅畈镇石楠塘村下水碓头自然村**公民身份号码：3307211983********。 在本院执行廖人杰与蒋某2、吴丽萍、倪维龙民间借贷纠纷一案中，案外人蒋某1对法院查封蒋某2所有的位于金华市婺城区房产提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人蒋某1称：请求贵院停止对金华市婺城区的强制执行。理由如下：2015年6月1日，案外人父亲蒋某2、母亲杜伟卿经东阳市人民法院（2015）东民初字第1151号民事调解书调解离婚，案外人随父亲蒋某2生活，涉案的金华市婺城区房屋系案外人父母共有财产，自愿赠予案外人所有。按（2018）浙0702民初6451号民事判决书，案涉借贷纠纷发生于2016年2月和7月。按最高院（2015）民一终字第150号、（2018）最高法民终462号民事判决书、（2018）最高法民申5671号民事裁定书的裁判理由，离婚协议中约定夫妻所有房屋归子女所有，子女享有将房产的所有权变更登记至其名下的请求权，且该约定具有生活保障功能，优于形成在后的一般金钱债权，可以排除强制执行。 蒋某1向本院提交了（2015）东民初字第1151号民事调解书、（2018）最高法民终462号民事判决书、（2018）最高法民申5671号民事裁定书、（2015）民一终字第150号民事判决书复印件各一份。 申请执行人廖人杰称：请求驳回案外人的执行异议。理由如下：第一，作为生效案件的强制执行，应当只做形式审查，本案查封房产登记在蒋某2名下，故应当驳回案外人蒋某1提出的执行异议。第二，本案查封发生在2018年5月，当时已经通知蒋某1的法定代理人蒋某2，结合本次执行异议也是由蒋某2作为法定代理人提出，可以推定案外人在2018年5月时已经明知房产作为蒋某2的可执行财产，其当时并未主张保全错误或提出异议，也可以证实蒋某2既是登记所有人也是实际所有人。第三，从本案中案外人提交的证据来看，蒋某2与其妻杜伟卿达成的离婚协议中约定案涉房产归儿子蒋某1所有，该约定应视为蒋某2与其妻杜伟卿将房产赠与儿子的意思表示。《最高人民法院关于贯彻执行 廖人杰提交了(2018)最高法民申6099号民事裁定书、最高法民申6053号民事裁定书复印件各一份。 被执行人蒋某2、吴丽萍称：一、案外人蒋某1在父母经东阳市人民法院（2015）东民初字第1151号民事调解书调解离婚时才10岁，此后至今一直在涉案房屋居住生活，现仍未成年。（2018）浙0702民初6451号民事判决书所涉借贷事实发生于（2015）东民初字第1151号民事调解书作出之后。依照最高院（2015）民一终字第150号、（2018）最高法民终462号民事判决书、（2018）最高法民申5671号民事裁定书的裁判理由，在涉案房屋办理过户登记手续前，案外人蒋某1享有将涉案房屋的所有权变更登记至其名下的请求权，该请求权早于（2018）浙0702民初6451号民事判决书所涉借贷债权，且具直接指向涉案房屋的特定性及保护未成年人权益的生活保障功能，而（2018）浙0702民初6451号民事判决书所涉借贷债权的实现，以蒋某2、倪维龙实质上所有的全部合法财产为责任财产范围，并不单一指向涉案房屋，案外人蒋某1在涉案房屋居住生活，占有、使用涉案房屋已逾5年，如果不存在合理的必要性，不宜轻易打破多年来已形成的和谐稳定社会关系，案外人蒋某1对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。二、廖人杰提供了（2018）最高法民申6053号、6099号民事裁定书，以证明参照该二份裁定书的理由，案外人蒋某1对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。但该二份裁定书所涉的同一案件事实，与本案及最高院（2015）民一终字第150号、（2018）最高法民终462号民事判决、（2018）最高法民申5671号民事裁定所涉案件事实差异较大，不具可比性。该二份裁定书关联的一、二审判决书表明，再审申请人刘俊英、刘俊驰在父母离婚时均已成年，离婚协议中房屋归子女所有的约定不具未成年人生活保障功能;离婚协议签订后二再审申请人未实际居住、占有、使用房屋，不具有房屋赠予已实际发生相关事实的情形;二再审申请人主张应优先保护其享有办理房屋过户手续的请求权，但其可请求变更登记的是父母亲签订离婚协议时的房屋权属登记状况，因其父亲在签订离婚协议后又办理了新的权属登记和抵押登记，其可请求变更的父母亲离婚协议签订时的房屋原始登记状态已经改变，其变更房屋权属登记请求权的实现，须先另案解决其父亲之后办理的权属登记和抵押登记是否合法、有无效力问题。故（2018）最高法民申6053号、6099号民事裁定书对本案中案外人蒋某1对涉案房屋是否享有足以排除强制执行民事权益的认定不具参考作用。 倪维龙未答辩也未提交证据材料。 本院查明：廖人杰与蒋某2、吴丽萍、倪维龙民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月20日作出（2018）浙0702民初6451号民事判决：一、被告蒋某2、吴丽萍于本判决生效之日起7日内归还原告廖人杰借款人民币96550元，并按月利率2%自2016年7月4日起计算至实际履行之日止。二、被告蒋某2于本判决生效之日起7日内归还原告廖人杰借款人民币100万元，并按月利率2%自2016年7月1日计算利息实际履行之日止。三、被告倪维龙对被告蒋某2的上述第二项债务担连带清偿责任。四、被告倪维龙承担担保责任后，有权向被告蒋某2追偿。五、驳回原告廖人杰的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9573元（原告已预交，已减半收取）、保全费5000元，由被告蒋某2、吴丽萍共同负担573元;由蒋某2、倪维龙共同负担14000元。该民事判决生效后，蒋某2、吴丽萍、倪维龙未能履行生效法律文书所确定的义务，廖人杰向法院申请执行。执行期间，本院于2018年5月17日作出（2018）浙0702民初6451号民事裁定：冻结被告蒋某2银行存款150万元或查封其相应价值的财产。并于同日查封蒋某2所有的位于金华市××路××号××小区××幢××室房地产（证号：××、金市国用2015第007-20662号）。蒋某1以其享有该案涉房产的物权为由，向本院书面提出执行异议。 另查明：杜伟卿与蒋某2离婚纠纷一案，东阳市人民法院于2015年6月1日作出（2015）东民初字第1151号民事调解书，双方自愿达成如下协议：一、原告杜伟卿与被告蒋某2自愿离婚。二、儿子蒋某1由被告蒋某2抚养成人，抚养费由被告蒋某2自行承担。三、夫妻共同财产：坐落于金华市××路××号××小区××幢××室的房产，原、被告自愿赠予儿子蒋某1所有。四、被告蒋某2于2015年6月底前一次性支付原告杜伟卿人民币10万元，原、被告其余各自保管的财物归各自所有。五、坐落于金华市××路××号××小区××幢××室的房产的银行按揭贷款及欠蒋利民、蒋亚音、蒋大山、蒋勇华的债务均由被告蒋某2负责偿还，其余各自经手的债权、债务归各自享有和承担。六、案件受理费2550元，减半收取1275元，由原告杜伟卿负担150元，被告蒋某2负担1125元。 本院认为，蒋某2与杜伟卿虽将案涉房产约定归其儿子蒋某1所有，但未依法办理房产过户登记手续，该房产仍登记在蒋某2名下。因此，本院依法予以查封蒋某2所有的位于金华市××路××号××小区××幢××室房地产，并无不当，故，蒋某1的异议理由不成立，对其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下： 驳回蒋某1的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  应 峰 审 判 员  于 颖 人民陪审员  叶佳佳 二〇二〇年十月二十八日 书 记 员  肖俊秀