贵州省遵义市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)黔03执异601号案外人：吕燕，女，1974年12月30日生，汉族，住。申请执行人：陶静，女，汉族，1982年6月26日生，住。申请执行人：李丽华，女，汉族，1970年7月4日生，住。申请执行人：刘蕾，女，汉族，1986年8月2日生，住。申请执行人：谢茂萍，女，汉族，1962年11月26日生，住。申请执行人：雷兆霞，女，汉族，1964年1月29日生，住。申请执行人：刘世均，男，汉族，1973年4月8日生，住。申请执行人：李洪丽，女，汉族，1940年11月11日生，住。申请执行人：雷金保，男，汉族，1932年12月14日生，住。申请执行人：雷兆华，男，汉族，1973年7月4日生，住。申请执行人：王宗秀，女，汉族，1966年2月20日生，住。申请执行人：黄**芬，女，汉族，1969年1月21日生，住。申请执行人：吴文龙，男，汉族，1959年1月26日生，住。申请执行人：窦根妹，女，汉族，1963年3月18日生，住。申请执行人：刘昌强，男，汉族，1955年10月14日生，住。申请执行人：陈廷会，女，汉族，1964年6月30日生，住。申请执行人：李德先，女，汉族，1947年1月21日生，住。申请执行人：李惠黎，女，汉族，1956年12月7日生，住。申请执行人：刘玲，女，汉族，1972年11月23日生，住。申请执行人：刘开芬，女，汉族，1961年3月21日生，住。申请执行人：彭娣英，女，汉族，1965年10月22日生，住。申请执行人：龚志珍，女，汉族，1963年10月30日生，贵州遵义市人，住。申请执行人：张颂平，男，汉族，1959年8月16日生，住。申请执行人：袁立，男，汉族，1986年1月20日生，住。申请执行人：饶琦，女，汉族，1964年9月4日生，住。申请执行人：张进，男，汉族，1977年6月18日生，住。申请执行人：杨冬娅，女，汉族，1974年11月17日生，住。申请执行人：张秋晓，女，汉族，1974年8月8日生，住。申请执行人：马素芳，女，汉族，1961年4月10日生，住。申请执行人：王仕琼，女，汉族，1967年2月21日生，住。申请执行人：邓小辉，男，汉族，1988年8月25日生，住。申请执行人：邵友华，女，汉族，1964年9月7日生，住。申请执行人：刘昌麒，男，汉族，1982年3月2日生，住。申请执行人：刘克建，男，汉族，1955年7月31日生，住。申请执行人：刘克鈞，男，汉族，1948年10月29日生，住。申请执行人：赵薏，女，汉族，1960年7月3日生，贵州遵义市人，住。申请执行人：叶晓红，女，汉族，1960年1月21日生，住。申请执行人：姜清碧，女，汉族，1951年7月28日生，住。申请执行人：赵平义，男，汉族，1954年8月12日生，住。申请执行人：范奇容，女，汉族，1966年11月8日生，住。申请执行人：袁光远，男，汉族，1956年9月15日生，住。申请执行人：刘克斌，男，汉族，1952年6月8日生，住。申请执行人：郑灵芝，女，汉族，1963年8月13日生，住。申请执行人：田百鸣，女，汉族，1957年5月23日生，住。申请执行人：喻静贤，女，汉族，1950年11月24日生，住。申请执行人：周尔强，男，汉族，1966年8月24日生，住。申请执行人：邓永琴，女，汉族，1956年3月20日生，住。申请执行人：邓永丽，女，汉族，1963年7月7日生，住。申请执行人：廖航，女，汉族，1982年7月6日生，住。申请执行人：罗明春，男，汉族，1972年4月4日生，住。申请执行人：万立勇，男，汉族，1973年9月11日生，住。申请执行人：娄小丫，女，汉族，1961年1月24日生，住。申请执行人：楼红，女，汉族，1970年6月16日生，住。申请执行人：肖德华，女，汉族，1953年4月4日生，住。申请执行人：肖德芳，女，汉族，1965年5月7日生，住。申请执行人：肖葆华，女，汉族，1956年10月13日生，住。申请执行人：肖德芬，女，汉族，1956年10月7日生，住。申请执行人：谭万洲，男，汉族，1947年5月29日生，住。申请执行人：丁锡娟，女，汉族，1958年10月13日生，住。申请执行人：张丽娜，女，汉族，1953年5月30日生，住。申请执行人：罗朝惠，女，汉族，1954年3月4日生，住。申请执行人：单晓荣，女，汉族，1953年11月3日生，住。申请执行人：姚洪丽，女，汉族，1958年4月24日生，住。申请执行人：杨学萍，女，汉族，1961年2月6日生，住。申请执行人：许筱瑜，女，汉族，1959年11月7日生，住。申请执行人：冯莉，女，汉族，1965年9月6日生，住。申请执行人：李芹芹，女，仡佬族，1975年6月22日生，住。申请执行人：彭世义，女，汉族，1960年4月20日生，住。申请执行人：舒万兴，男，侗族，1964年1月3日生，住。申请执行人：刘力华，男，汉族，1986年4月17日生，住。申请执行人：吴兴，女，汉族，1975年5月7日生，住。申请执行人：高方敏，女，汉族，1960年5月2日生，住。申请执行人：吴文翠，女，汉族，1960年11月22日生，住。申请执行人：佘先芝，女，汉族，1980年6月7日生，住。申请执行人：余海娜，女，汉族，1959年12月6日生，住。申请执行人：谢群，女，汉族，1969年2月28日生，住。申请执行人：费永芬，女，汉族，1957年9月13日生，住。申请执行人：谢芳，女，汉族，1975年5月23日生，住。申请执行人：蒋晓娜，女，汉族，1959年9月20日生，住。申请执行人：杨小军，女，汉族，1963年8月1日生，住。申请执行人：杨钢，男，汉族，1962年5月28日生，住。申请执行人：申素英，女，仡佬族，1957年1月29日生，住。申请执行人：赵学君，女，汉族，1962年11月3日生，住。申请执行人：朱立良，男，汉族，1957年1月6日生，住。申请执行人：张开琼，女，苗族，1955年6月11日生，住。申请执行人：胡明芬，女，汉族，1949年3月5日生，住。申请执行人：崔海滨，男，汉族，1956年5月26日生，住。申请执行人：邱贵容，女，汉族，1957年3月28日生，住。申请执行人：林碧容，女，苗族，1962年8月25日生，住。申请执行人：吴世容，女，汉族，1951年2月23日生，住贵州省遵义市汇川区珠海路大成帝景******。申请执行人：杨怀义，女，汉族，1955年1月4日生，住。申请执行人：周崇义，女，汉族，1955年5月9日生，住。申请执行人：龚毅，男，汉族，1962年11月2日生，住。申请执行人：龚丽，女，汉族，1967年9月28日生，住。申请执行人：邱杨，女，汉族，1966年3月15日生，住。申请执行人：化艳容，女，汉族，1958年6月1日生，住。申请执行人：杨丽梅，女，侗族，1956年1月8日生，住。申请执行人：罗孝志，男，汉族，1946年1月10日，住。申请执行人：陈静，女，苗族，1962年4月3日生，住。申请执行人：周士人，男，汉族，1985年9月17日生，住。申请执行人：李映军，女，汉族，1958年8月1日生，住。申请执行人：李映萍，女，汉族，1962年6月16日生，住。申请执行人：李春红，女，仡佬族，1968年9月1日生，住。申请执行人：李红，女，汉族，1966年8月31日生，住。申请执行人：李萍，女，汉族，1963年4月19日生，住。申请执行人：雷淑珍，女，汉族，1959年7月26日生，住。申请执行人：刘克明，男，汉族，1959年12月24日生，住。申请执行人：戴长明，男，土家族，1958年8月5日生，住。申请执行人：文本宣，男，仡佬族，1968年8月20日生，住。申请执行人：王秀珍，女，汉族，1938年7月23日生，住。申请执行人：田义仙，女，汉族，1957年4月6日生，住。申请执行人：王珊，女，汉族，1962年9月18日生，住。申请执行人：刘乃芬，女，汉族，1958年10月9日生，住。申请执行人：陶登碧，女，汉族，1940年11月10日生，住。申请执行人：黄中容，女，汉族，1941年5月21日生，住。申请执行人：高新建，女，汉族，1954年1月8日生，住。申请执行人：秦国新，男，汉族，1956年8月31日生，住。申请执行人：刘光明，男，汉族，1956年10月19日生，住。申请执行人：兰丽华，女，汉族，1964年7月15日生，住。申请执行人：张忠敏，女，汉族，1963年5月12日生，住。申请执行人：陈平，男，汉族，1959年5月22日生，住。申请执行人：刘文莉，女，汉族，1961年4月29日生，住。申请执行人：李化佳，男，汉族，1957年3月14日生，住。上述申请执行人推举代表人：张忠敏、刘文莉、陈平、李化佳。被执行人：贵州利尔房地产开发有限公司。住所地：贵州省贵阳市花溪区（经济技术开发区）珠江路**。法定代表人：李修平，该公司执行董事。被执行人：贵州省黔创资产管理控股（集团）有限公司。。住所地：贵州省贵阳市云岩区延安中路**信合大厦**法定代表人：徐小杰，该公司经理。本院依据已经发生法律效力的贵州省高级人民法院（2017）黔民初58号民事判决，依法受理执行张忠敏、陈平、刘文莉、李化佳等122人申请执行贵州利尔房地产开发有限公司、贵州省黔创资产管理控股（集团）有限公司债权债务转让合同纠纷一案。在执行的过程中，本院依法对登记在被执行人名下的财产采取执行措施，现案外人吕燕向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人吕燕的异议请求：中止执行（2018）黔03执621号执行裁定，解除对贵州利尔房地产开发有限公司名下位于贵州省修文县龙场镇长征路迎春花园1幢1层3号房屋的查封。事实和理由：案涉房屋已被我方在2007年就购买，且因另案执行，我方已通过异议、异议之诉程序，贵阳市中级人民法院（2019）黔01民初25号民事判决和贵州省高级人民法院（2019）黔民终892号民事判决所确认，人民法院不得对异议房产位于贵州省修文县龙场镇长征路迎春花园1幢1层3号房屋进行执行，遵义市中级人民法院现又因另案执行予以查封，由于房屋属于我方所有，现法院查封不当，请求解封，以维护我方的合法权益。本案申请执行人及被执行人未提出书面答辩意见。经审理查明，因张忠敏、陈平、刘文莉、李化佳等122人申请执行贵州利尔房地产开发有限公司、贵州省黔创资产管理控股（集团）有限公司债权债务转让合同纠纷一案，贵州省高级人民法院依法作出（2017）黔民初58号民事判决，后因义务人未按生效判决履行义务，法院依法启动强制执行程序，执行案号是（2018）黔03执621号。在执行的过程中，本院于2019年8月27日依法对被执行人贵州利尔房地产开发有限公司名下位于贵州省修文县龙场镇长征路迎春花园1幢1层3号房屋进行查封，现案外人吕燕认为法院执行的该房屋为其所有，故提出执行异议。另查明，2007年3月14日，案外人吕燕就买卖贵州利尔房地产开发有限公司开发的位于贵州省修文县龙场镇长征路迎春花园层3号房屋与贵州利尔房地产开发有限公司签订商品房屋买卖合同，对房屋有关买卖事宜进行约定。后依约付款，双方对买卖事实进行了公证。后因贵阳市中级人民法院在另案执行中，依法对该房进行执行，吕燕依法提出执行异议，经异议和审判程序，贵阳市中级人民法院于2019年8月20日作出（2019）黔01民初25号民事判决，判决对贵州省修文县龙场镇长征路迎春花园1幢1层3号房屋不得执行。该判决经贵州省高级人民法院于2020年2月20日（2019）黔民终892号二审民事判决予以维持。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当依法进行审查。本案中，案外人提供了已经生效的贵阳市中级人民法院（2019）黔01民初25号民事判决和贵州省高级人民法院（2019）黔民终892号二审民事判决，该生效判决已经对双方进行房屋买卖的有关事实进行了认定，并明确判决对本案异议标的不得执行。双方买卖行为发生在本案查封之前，案外人所提供的证据能够阻确法院的执行，本院依法予以支持。另外，因本案案外人要求中止执行（2018）黔03执621号执行裁定，但因该裁定是对申请执行人和被执行人之间的权利义务进行裁定，不涉及本案案外人，其与该裁定不具有利害关系，依法予以驳回。综上，案外人的部分理由成立。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项、第二项，第二十八条之规定，裁定如下：一、中止对贵州利尔房地产开发有限公司名下位于贵州省修文县龙场镇长征路迎春花园1幢1层3号房屋的执行。二、驳回案外人吕燕的其余异议请求。如不服本裁定，可在收到本裁定书之日起十五日内向本院提起执行异议之诉，逾期，本裁定则发生法律效力。审判长  徐忠显审判员  余德平审判员  杨 勇二〇二〇年十月二十六日书记员  李泾蕾