云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0127民初2417号原告：嵩明中石油昆仑燃气有限公司。法定代表人：何晓军。住所：云南省昆明市嵩明县。委托诉讼代理人：王筝，系云南圣元律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告：云南正丰兴房地产开发有限公司。法定代表人：戴红骏。住所：昆明市。委托诉讼代理人：李光应，男，汉族，1984年12月20日生，住云南省保山市龙陵县。代理权限为特别授权代理。原告嵩明中石油昆仑燃气有限公司与被告云南正丰兴房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年9月3日受理后，依法适用简易程序，于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告嵩明中石油昆仑燃气有限公司的委托诉讼代理人，被告云南正丰兴房地产开发有限公司的委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告嵩明中石油昆仑燃气有限公司诉称：2018年12月8日，原告与被告签订了《燃气管道报装合同》，由被告委托原告负责嵩明职教基地学府名邸（领秀知识城）二期A地块7#楼燃气工程配套设施的安装，由被告向原告支付合同价款合计938600元。按照合同第二条第3项第（2）款的约定：合同签订后，被告应在10日内向原告支付合同总价款的80%，即750880元。在工程完工后15日内，被告向原告支付合同总价款的20%，即187720元。原告如约履行了合同义务，该工程于2019年12月27日已完工。截止目前，被告共向原告支付了30万元，剩余款项一直未进行支付，其行为已构成违约。按照合同第八条第2项的约定，因被告拖欠工程款，应按合同约定支付原告违约金；同时还应承担因其拖欠款项行为导致原告产生的诉讼费、律师费。鉴于原告多次向被告催要款项无果，为维护原告合法权益，为此，原告特诉至法院，请求依法判令：1.被告支付原告气款合计638600元；2.被告支付原告拖欠前述款项自2018年12月28日起至实际支付之日止期间取得违约金（2018年12月28日至2020年8月28日期间的违约金为137494元（以未付款450880元为本金按每日0.05%计算）；2020年1月12日至2020年9月3日期间的违约金为21714元（以未付款187720元为本金按每日0.05%计算）。合计159208元；2020年9月4日至实际支付款项之日期间以全部未付款为本金按每日0.05%计算。）；3.被告承担因其拖欠款项行为导致原告主张债权而产生的律师费27923元；4.本案所有诉讼费用由被告承担。被告云南正丰兴房地产开发有限公司辩称：对原告诉请第一项认可，第二项诉请违约金过高，做出适当调节。第三项诉请律师费过高，做出适当调节。第四项诉请诉讼费我与原告各承担一半。针对产生违约的事实双方管理人员商量过。该工程到现在为止我们公司没有收到验收手续且该工程到现在没有做出结算。原告嵩明中石油昆仑燃气有限公司针对其诉讼主张，在法定举证期限内向本院提供了：1.原告营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件，欲证实原告的工商登记基本情况。2.被告工商登记信息，欲证实被告基本情况。3.燃气管道报装合同，欲证实2018年12月8日，原告与被告签订了《燃气管道报装合同》，由被告委托原告负责嵩明职教基地学府名邸（领秀知识城）二期A地块7#燃气工程配套设施的安装，由被告向原告支付合同价款合计938600元。按照合同第二条第3项第（2）款的约定：合同签订后，被告应在10日内向原告支付合同总价款的80%，即750880元。在工程完工后15日内，被告向原告支付合同总价款的20%，即187720元。4.建设银行客户回单及发票，欲证实被告于2019年1月25日，6月27日分别向原告支付了200000元、100000元合同款。合计300000元。5.竣工报告，欲证实2019年12月27日，该工程已完工，已达到合同约定的支付条件，但被告尚未向原告支付剩余工程款。6.违约金计算清单，欲证实违约金的计算方式。原告嵩明中石油昆仑燃气有限公司当庭向本院补充提交：1.工程完工报告，欲证实2019年12月27日，A块地工程已完工，被告方签章确认。2.委托律师服务合同，欲证实因被告拖欠原告合同款不予支付，原告与云南圣元律师事务所签订委托律师服务合同，委托律师代理本案诉讼。按照双方代办燃气工程合同的约定，该部分支出的费用应由被告承担。3.银行回单、发票，欲证实原告已向云南圣元律师事务所支付律师服务费27923元，云南圣元律师事务所出具了等额的增值税专用发票。经质证，被告云南正丰兴房地产开发有限公司对原告提交的所有证据予以认可。只是说明一点，原告施工现在已经完成了。虽然合同中2-3条款中约定：本合同签订后，甲方在10日内向乙方支付报装费，总价款的80%，即人民币750880元，在工程完工后15日内，甲方向乙方支付报装费总价款的20%，即人民币187720元，但本案逾期未支付款项的原因是双方管理人员协商好了剩下的款项通过以物抵债的方式来处理，所以合同目前还没有终止。被告云南正丰兴房地产开发有限公司未向本院提交证据。经审理，本院确认本案法律事实如下：2018年12月18日，原告嵩明中石油昆仑燃气有限公司与被告云南正丰兴房地产开发有限公司签订了《燃气管道报装合同》，约定由原告承包被告位于嵩明职教基地学府名邸（领秀知识城）二期A地块7#楼的燃气配套工程，报装费总计为938600元，支付方式为合同签订后，被告在10日内向原告支付报装费总价款的80%，即750880元；在工程完工后15日内，被告向原告支付报装费总价款的20%，即187720元，建设工期为施工单位进场之日起60日内，双方还约定了如因甲方（云南正丰兴房地产开发有限公司）拖欠乙方（嵩明中石油昆仑燃气有限公司）工程款，自拖欠之日应承担每日报装总价款的万分之五的违约金，如因拖欠款项行为导致乙方（嵩明中石油昆仑燃气有限公司）产生主张债权的费用（如诉讼费、律师费等），甲方（云南正丰兴房地产开发有限公司）也应予以承担。2019年1月25日，被告向原告通过银行转账的方式支付了200000元作为工程款，2019年6月27日，被告向原告通过银行转账的方式支付了100000元作为工程款。合同签订后，原告依约进行了施工。2019年12月27日，原告向被告出具了竣工报告，被告在竣工报告上加盖公章予以确认。后被告未向原告支付剩余款项。2020年10月9日，原告在诉讼过程中向本院提出财产保全申请，对被告名下财产价值在825731元的范围内申请诉讼保全，原告以中国平安财产保险股份有限公司云南分公司平安诉讼财产保全责任保险为该保全提供担保。本院于2020年10月9日作出（2020）云0127民初2417号民事裁定书，对被告名下价值825731元的财产予以查封、扣押、冻结。本院认为：当事人依法享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除条款。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，原告嵩明中石油昆仑燃气有限公司与被告云南正丰兴房地产开发有限公司签订的《燃气管道报装合同》中，对合同总价款已经进行了约定，被告仅支付了30万元的价款，剩余638600元尚未支付，故对原告主张被告支付其剩余价款638600元的主张，本院予以支持。对原告主张被告支付其违约金的主张，因双方在《燃气管道报装合同》第八条第2项约定：“如因甲方（云南正丰兴房地产开发有限公司）拖欠乙方（嵩明中石油昆仑燃气有限公司）工程款，自拖欠之日应承担每日报装总价款的万分之五违约金”，双方对拖欠款项的违约责任已经作出约定，该约定的计算方式未超出法律规定，故对原告主张被告支付2018年12月28日至2020年8月28日期间以未付款450880为本金按每日0.05%计算的违约金137494元，本院实际计算为：137518.4元（450880元×0.05%×610天=137518.4元），因原告主张的金额小于实际计算金额，故本院支持原告主张；对原告主张的2020年1月12日至2020年9月3日期间以未付款187720元为本金按每日0.05%计算的违约金21714元，本院实际计算为：21681.66元（187720元×0.05%×231天=21681.66元），因原告主张的金额大于实际计算金额，故本院支持的金额为21681.66元；对原告要求被告支付自2020年9月4日起至实际支付款项之日止的违约金（以全部未付款为本金按每日0.05%计算），因原、被告双方在合同中已对违约责任作出约定，故本院予以支持。对原告要求被告承担律师费27923元的主张，因双方在《燃气管道报装合同》第八条第2项约定：“如因拖欠款项行为导致乙方（嵩明中石油昆仑燃气有限公司）产生主张债权的费用（如诉讼费、律师费等），甲方（云南正丰兴房地产开发有限公司）也应予以承担”，且原告提供了《委托律师服务合同》、发票予以证实，故本院予以支持。对被告辩称未支付款项的原因是双方管理人员协商好了剩下的款项通过以物抵债的方式来处理的答辩意见，因被告未提交相应的证据予以证实，故本院对被告的答辩意见不予采纳。综上所述，本院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告云南正丰兴房地产开发有限公司于判决生效后十五日内一次性支付原告嵩明中石油昆仑燃气有限公司剩余合同价款638600元及自2018年12月28日起至2020年8月28日止的违约金137494元，自2020年1月12日起至2020年9月3日止的违约金21681.66元，上述款项合计797775.66元；二、由被告云南正丰兴房地产开发有限公司于判决生效后十五日内一次性向原告嵩明中石油昆仑燃气有限公司支付自2020年9月4日起至实际支付款项之日止的违约金（以未付价款为本金按每日0.05%计算；）三、由被告云南正丰兴房地产开发有限公司于判决生效后十五日内一次性向原告嵩明中石油昆仑燃气有限公司支付律师费27923元；四、驳回原告嵩明中石油昆仑燃气有限公司的其他诉讼请求。案件诉讼费12057元，减半收取6028.5元，由被告云南正丰兴房地产开发有限公司承担。案件保全费4629元，由被告云南正丰兴房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决生效履行期限届满后，当事人申请执行的期间为二年。如果义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。审判员 余 海二〇二〇年十月三十日书记员 晁丽姗