中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1602民初5392号 原告：滨州农村商业银行股份有限公司，住所地滨州市滨城区北镇办事处黄河三路**，统一社会信用代码91371600MA3CEN3X12。 法定代表人：赵德九，该公司董事长。 委托诉讼代理人：伊丕洋，山东国曜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈雅倩，山东国曜律师事务所实习律师。 被告:滨州市圣恒装饰有限公司，住，住所地滨州市黄河八路渤海二路**一社会信用代码91371602599250718D。 法定代表人：刘维勇。 被告：滨州市军达农牧有限公司，住所地，住所地滨州市滨城区梁才办事处徐庙居委会会信用代码913716020523863710。 法定代表人：赵力军。 被告：刘维勇，男，1970年2月10日出生，汉族，住滨州市滨城区。 被告：赵力军，男，1971年6月24日出生，汉族，住滨州市滨城区。 上述二被告共同委托诉讼代理人：贾增和，山东齐英律师事务所律师。 原告滨州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告滨州市圣恒装饰有限公司（以下简称圣恒装饰公司）、滨州市军达农牧有限公司（以下简称军达农牧公司）、刘维勇、赵力军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人伊丕洋、陈雅倩，被告刘维勇、赵力军共同委托诉讼代理人贾增和到庭参加诉讼，被告圣恒装饰公司、军达农牧公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告圣恒装饰公司立即偿还原告借款本金7000000元，利息（包括逾期利息、复利）暂计为1244823.6元（之后的利息按《流动资金借款合同》的约定计算至欠款还清时止），共计8244823.6元；2.请求判令被告军达农牧公司在诉求1的欠款范围内承担连带保证责任；3.请求判令原告对被告刘维勇提供的抵押财产享有抵押权，原告在抵押财产的价值范围内享有优先受偿权；4.请求被告赵力军对被告军达农牧公司的债务、被告刘维勇对被告圣恒装饰公司的债务承担连带还款责任；5.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，农商行明确诉讼请求第一项为“判令被告圣恒装饰公司偿还原告借款本金7000000元及利息、逾期利息、复利1244823.6元(截至2018年12月21日)，自2018年12月21日起至实际给付之日止，逾期利息、复利按照《流动资金借款合同》约定计算”。事实与理由：2016年11月2日，圣恒装饰公司与樊家巷分社签订编号为（滨樊）流借字（2016）年第10-6号《流动资金借款合同》，约定圣恒装饰公司向农商行樊家巷分社借款7000000元；借款用途为购装饰材料；借款期限自2016年11月2日至2017年11月1日；借款利率为固定利率，年利率6.525%，在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按年结息，借款到期，利随本清；提款期自本合同签署之日起至2016年11月3日，所有提款均应在提款期内进行；借款发放方式为贷款人受托支付方式；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。 2016年11月2日，樊家巷分社（抵押权人）与刘维勇（抵押人）签订（滨樊）抵字（2016）年第10-6号《抵押合同》，约定：抵押人以其所有的坐落于滨州市××路××号××商城××号楼××（不动产证书号分别为：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx）为抵押权人依涉案《流动资金借款合同》与债务人圣恒装饰公司形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权种类为短期贷款，本金数额为7000000元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2016年11月3日，上述抵押房产办理抵押权登记。 2016年11月2日，军达农牧公司出具决议：经赵力军研究同意，军达农牧公司为圣恒装饰公司在信用社办理流动资金7000000元贷款提供连带责任保证。赵力军在上述决议上签字确认。 2016年11月2日，樊家巷分社（债权人）与军达农牧公司（保证人）签订（滨樊）保字（2016）年第10-6号《保证合同》，约定保证人自愿为债权人樊家巷分社依《流动资金借款合同》与债务人圣恒装饰公司形成的债权提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年。 2016年11月3日，樊家巷分社向圣恒装饰公司发放贷款7000000元，贷转存凭证载明：贷出日为2016年11月3日，到期日为2017年11月1日，利率为月利率5.4375‰。 圣恒装饰公司系自然人独资企业，股东、法定代表人为刘维勇。军达农牧公司系自然人独资企业，股东、法定代表人为赵力军。 根据中国银监会山东监管局于2016年6月27日印发的鲁银监准[2016]228号批复第三条规定，农商行开业的同时，滨州市滨城区农村信用合作联社自行终止，其债权债务由农商行承担。 截至2018年12月21日，圣恒装饰公司尚欠借款本金7000000元，利息、逾期利息、复利共计1244823.57元。 刘维勇辩称，答辩人财产与圣恒装饰公司分离，且提供了商铺作为抵押，农商行主张答辩人承担连带责任，于法无据。只有在抵押财产以及圣恒装饰公司不能足额偿还借款的情况下，答辩人才承担相应的责任。 赵力军辩称，军达农牧公司已超过二年的保证期间，保证责任应予免除，农商行主张答辩人承担连带责任，于法无据。 圣恒装饰公司、军达农牧公司均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求提交了证据。原告提交的中国银监会山东监管局鲁银监准[2016]228号批复、流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、房权证复印件、房地产抵押清单、股东会决议、不动产登记证明、贷转存凭证（借据）、企业信用信息公示报告、贷款业务明细表，真实客观，来源合法，与本案待证事实具有关联性，本院对其证据效力予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告主张的事实一致。 另查明，原告农商行于2020年2月13日对涉案贷款通过山东法院电子诉讼服务平台向本院提起诉讼。 本院认为，涉案流动资金借款合同、保证合同、抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应按照合同约定履行各自的义务。滨城农信社自行终止后，其债权债务由农商行承担，故农商行有权向涉案款项的债务人和保证人主张权利。合同签订后，农商行履行了发放借款义务，圣恒装饰公司应按照合同约定履行还本付息的义务。贷款发放后，圣恒装饰公司未按时足额还本付息，构成违约，农商行有权要求圣恒装饰公司归还借款本金并按约支付利息。刘维勇作为圣恒装饰公司的唯一股东，未提交证据证实公司财产独立于自己的财产，应当对公司债务承担连带清偿责任，故对农商行主张刘维勇对上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；刘维勇的答辩意见，未提供证据予以佐证，于法无据，本院不予采纳。依据涉案抵押合同约定，圣恒装饰公司未足额偿还借款本息，农商行有权要求对刘维勇所有的坐落于滨州市××路××号××商城××号楼××（不动产证书号分别为：2016091412＋13715184021418、2016091412＋13715184021419、2016091412＋13715184021473、2016091412＋1371518402175、2016091412＋13715184021476）对上述债务优先受偿。涉案借款的到期日为2017年11月1日，农商行于2020年2月13日起诉，已超过军达农牧公司二年的保证期间，保证责任应予免除；赵力军作为军达农牧公司的唯一股东，保证责任亦应予免除。对农商行的上述诉求，本院不予支持；对赵力军的答辩意见，本院予以采纳。圣恒装饰公司、军达农牧公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩权和质证权的自动放弃，本院可依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告滨州市圣恒装饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告滨州农村商业银行股份有限公司借款本金7000000元及利息、逾期利息、复利（截至2018年12月21日，利息、逾期利息、复利共计1244823.57元；自2018年12月21日起至实际给付之日止，逾期利息、复利按照《流动资金借款合同》约定计算）； 二、原告滨州农村商业银行股份有限公司对被告刘维勇所有的坐落于滨州市××路××号××商城××号楼××（不动产证书号分别为：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx）对上述第一项债务优先受偿； 三、被告刘维勇对上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告滨州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费69514元，由被告滨州市圣恒装饰有限公司、刘维勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  贾凯华 人民陪审员  于小英 人民陪审员  于 焱 二〇二〇年十月二十七日 法官 助理  唐好林 书 记 员  刘瑶瑶