福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0211民初4451号 原告：梅正海，男，1979年11月27日出生，汉族，住上海市宝山区。 委托诉讼代理人：林岫峰，福建邦司律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄美枝，福建邦司律师事务所实习律师。 被告：艾荣辉，男，1965年7月18日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 第三人：黄文英，女，1982年3月5日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。 原告梅正海与被告艾荣辉、第三人黄文英物权确认纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林岫峰到庭参加诉讼，被告艾荣辉、黄文英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告梅正海向本院提出诉讼请求：1.确认坐落于厦门市集美区房产的权利人为梅正海和黄文英；2.诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：梅正海与黄文英于2012年11月9日登记结婚，于2019年判决离婚。2013年，梅正海向王峰购买坐落于厦门市集美区房产（以下简称案涉房产），王峰依约过户登记至梅正海指定的艾荣辉名下。2019年11月25日，艾荣辉与杨保玉（系艾荣辉之妻）共同确认，案涉房产系由梅正海与黄文英实际出资购买，案涉房产及相关附属设施的所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）实际归梅正海与黄文英共同所有，艾荣辉与杨保玉不享有任何权利。2020年4月，梅正海依据上述事实以黄文英为被告提起离婚后财产纠纷诉讼，请求分得案涉房产的二分之一份额，但受理法院认为梅正海应先撤回起诉，待法院判决确认梅正海和黄文英为实际权利人后再进行起诉。有鉴于此，原告为维护自身的合法权益，只能向贵院提起诉讼，请求贵院判令确认案涉房产的权利人为梅正海和黄文英，恳请支持原告的诉讼请求。 被告艾荣辉辩称：1.各方都已确认过此物权属于黄文英与梅正海双方共同所有；2.被答辩人滥用诉权，因其已于2019年9月已起诉过此案，各方亦已确认过，现在又起诉；3.诉讼费由被答辩人承担。 被告黄文英辩称：1.各方都已确认过此物权属于黄文英与梅正海双方共同所有；2.被答辩人滥用诉权，因其已于2019年9月已起诉过此案，各方亦已确认过，现在又起诉。 本院经审理，查明事实如下：2017年2月17日，黄文英向本院提起与梅正海的离婚诉讼。本院于2018年9月20日作出（2017）闽0211民初752号判决，判令：一、准许黄文英与梅正海离婚；二、婚生女梅诗雨随黄文英共同生活，婚生子梅晨杰随梅正海共同生活，婚生子、女的抚养费由与子女共同生活的一方负担；三、位于厦门市集美区的车位归梅正海所有，梅正海应支付黄文英172500元；四、位于上海市宝山区房屋归梅正海所有，梅正海应支付黄文英1225000元；五、闽Ｄ×××××号小轿车归梅正海所有，梅正海应支付黄文英45000元；六、梅正海应支付黄文英银行存款的折价款3857.86元；七、黄文英应支付梅正海支付宝账户余额的折价款10.49元；八、梅正海应支付黄文英住房公积金折价款48218.07元；九、上述黄文英与梅正海各自的付款义务相互抵扣，梅正海应于本判决生效之日起十日内支付黄文英1494565.44元；十、驳回黄文英的其他诉讼请求。黄文英不服一审判决，上诉至厦门市中级人民法院。2019年9月12日，厦门市中级人民法院作出（2019）闽02民终1559号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。（2017）闽0211民初752号判决书中查明事实为：2012年11月9日，原、被告登记结婚。黄文英于起诉时提交《厦门市土地房屋权证》、《房产买卖协议书》、收据等，主张位于厦门市集美区房屋系原、被告双方夫妻共同财产，《厦门市土地房屋权证》记载厦门市集美区房屋权利人为艾荣辉。审理中，黄文英向本院申请撤回将该房屋作为夫妻共同财产进行分割的诉讼请求。关于夫妻财产的分割，（2017）闽0211民初752号判决书中载明：梅正海主张分割位于厦门市集美区房屋，因该房屋所有权登记于案外人艾荣辉名下，故不在本案中予以处理，当事人如主张对该房屋享有权利，可另案处理。 2013年4月，梅正海作为乙方与王峰作为甲方签订一份《房产买卖协议书》，其中载明：甲方将位于集美区万科金域华府9＃楼Ｃ梯9层01单元的房产转让给乙方，建筑面积为142.08平方米，房屋成交价格为1863000元。并约定乙方向银行申请商业贷款人民币玖拾贰万元，该贷款由银行直接转至甲方账户。2013年7月31日，王峰出具一张《收款收据》载明：兹有王峰委托出售其名下坐落于万科金域华府9＃楼Ｃ梯9层01单元，集美区，现收到由乙方梅正海购买上述房产的部分款，金额为人民币玖拾叁万贰仟叁佰贰拾贰元陆角柒分整。 坐落于集美区的房产登记权利人为艾荣辉。 梅正海当庭陈述：“艾荣辉系黄文英姨丈。因梅正海无法办理贷款，就将讼争房屋指定过户至艾荣辉名下。就讼争房屋，案外人王峰分别与梅正海、艾荣辉各签订一份房产买卖协议书，但艾荣辉与王峰签订的协议，仅是为了办理房屋过户手续”；“讼争房产贷款尚未付清，应该还有四五十万元，因为原告与第三人的离婚，导致原告与艾荣辉的关系恶劣，原告无法得知尚欠的按揭贷款，讼争房屋是以艾荣辉的名义贷款的，还款也是通过艾荣辉的银行账户。2013年房屋贷款以后，还贷款都是梅正海每月将款项转给艾荣辉账户，2017年有部分贷款是黄文英转给艾荣辉的，2019年开始双方每月各付一半贷款。” 2019年11月25日，艾荣辉、杨保玉作为甲方、黄文英作为乙方、梅正海作为丙方，三方签订一份《确认书》，载明：一、甲方基于亲戚感情曾无偿出借购房名额给乙丙方用于购买厦门市的房产。现甲方确认坐落于厦门市集美区，下称“房产”）房产登记在甲方名下，该房产系由乙丙方实际出资购买的，故该房产及相关附属设施的所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）实际归乙丙方共同所有，甲方不享有该房产及相关附属设施的任何权利。甲方不得将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保，不得实施任何危及或可能危及乙丙方利益的行为。二、若乙丙方共同要求将房产过户到自身或指定人员名下，甲方应配合过户，但若甲方不便亲赴相关部门办理过户手续时，可通过办理公证委托的形式委托乙方或丙方协商确定的第三人，相关公证费用由乙方、丙方预先垫付。三、基于乙丙方此前曾中断房产按揭的支付，给甲方的征信造成了不良影响，为避免类似情况再次发生，乙丙方承诺：自本协议生效之日起，乙方丙方应按时足额支付房产的按揭款，乙方每月承担按揭款的一半，丙方每月承担按揭款的一半，若因乙丙各自的原因发生逾期支付按揭款的行为并造成甲方征信受损，如乙方每发生一次乙方应按每次20000元的标准向甲方支付征信损失补偿，如丙方每发生一次丙方应按每次20000元的标准向甲方支付征信损失补偿。四、若甲方提出过户房产的要求（将房产过户至乙方、丙方的指定人员名下），解除占用甲方购房名额的状态，则乙方、丙方应自甲方提出要求之日起三个月内完成房产的过户手续，乙方、丙方各提出一个可以过户的人选（最终的被过户人协商确定，如不能协商确定则抓阄决定）。若乙方阻扰过户或未提出被过户人选，则视为乙方违约，则甲方有权要求违约方每日按房产市场价值万分之一的标准向甲方支付代持房产费用；若丙方阻挠过户或未提出被过户人选，则视为丙方违约，则甲方有权要求违约方每日按房产市场价值万分之一的标准向甲方支付代持房产费用。艾荣辉、杨保玉，梅正海、黄文英分别在甲方、乙方、丙方处签名并捺印。 以上事实有原告提供的民事判决书、房产买卖协议书、收据、收款收据、确认书以及原告的当庭陈述予以佐证，本院予以确认。 本院认为，借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,由借名人实际享有房屋权益。根据原告梅正海与被告艾荣辉以及第三人黄文英所签订的《确认书》，三方对梅正海与黄文英借艾荣辉的名义买房的事实并无争议。再结合梅正海提交的与案外人王峰签订的《房产买卖协议书》、王峰出具给梅正海的收款收据以及《房产买卖协议书》签订于梅正海与黄文英的婚姻存续期间的事实，本院对梅正海与黄文英借艾荣辉名义买房的事实予以确认。梅正海与被告艾荣辉以及第三人黄文英所签订的《确认书》系三方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为合法有效。故梅正海主张讼争房屋权利人为梅正海和黄文英，本院予以支持。艾荣辉主张梅正海、黄文英与艾荣辉已就讼争房屋的权属达成了一致意见，梅正海提起诉讼，系滥用诉讼权利，诉讼费应由梅正海负担，对此梅正海亦同意承担诉讼费，本院予以确认。被告艾荣辉与第三人黄文英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十条的规定，判决如下： 确认坐落于集美区的所有权人为原告梅正海和第三人黄文英。 本案案件受理费100元，减半收取50元，由原告梅正海负担（已预缴）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员 庞 敏 二〇二〇年十月二十三日 书记员 王玉霞 附：本案所适用法律法规及相关司法解释 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。