云南省祥云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2923民初1473号 原告：杨光斌，男，1970年2月14日生，白族，西藏自治区拉萨市人，大学文化，居民，住拉萨市城关区，现住祥云县。 原告：杨金丽，女，1968年8月31日生，汉族，云南省祥云县人，中专文化，居民，住拉萨市城关区，现住祥云县。 二原告委托诉讼代理人：王莉莉，云南正圣律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：杨红，男，1990年2月17日生，白族，云南省祥云县人，初中文化，住祥云县。现在大理监狱四监区服刑。 原告杨光斌、杨金丽与被告杨红案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月10日立案受理，2020年8月31日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。二原告及其委托诉讼代理人王莉莉到庭参加了诉讼、被告杨红通过远程视频参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出下列诉讼请求：一、确认位于祥云县房屋【不动产证书号：云（2017）祥云县不动产权第000XXX3号】属原告所有，并停止对该房产的执行；二、确认祥云县人民法院从被告杨红在中国建设银行股份有限公司祥云支行开设的62×××97中扣划的12451元属于原告所有，不得执行，并返还给原告；三、诉讼费由被告承担。事实及理由：原告杨光斌、杨金丽系夫妻关系，2013年5月二原告在祥云县房屋，经与亲侄子即被告杨红协商，商定借用被告杨红的名义购买上述房屋，购房涉及到的所有款项、费用均由原告承担。商定后，2013年5月20日原、被告便与祥云县伟圣房地产开发有限公司签订了《商品房购销合同》，原告向伟圣公司支付了首付款132463元，并与建设银行办理了房屋贷款手续，还贷专用账户名称为杨红，账号为62×××97，开户银行为建行云南省大理州分行祥云县支行，该还贷银行卡由原告杨光斌持有，密码也由原告杨光斌设定，该房屋的贷款一直由原告偿还至今。该房屋在2013年接房后原告就进行了装修并入住至今，还承租了第XX号车位进行使用，期间产生的物管费用、水电费用、车位租赁费用等均由原告支付。现人民法院依据云29**刑初268号刑事判决查封了上述房屋并扣划了上述账户内的12451元。原告向祥云县人民法院提出异议，该院审查后于2020年6月30日作出云29**执异7号执行裁定书，驳回原告的异议请求。为维护自身合法权益，特提起案外人执行异议之诉，请人民法院查明事实，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，房子是属于二原告的，二原告只是借用答辩人的名义购买房子，首付款均是原告杨光斌付的，请求法院判决将房子归还二原告，答辩人应缴纳的罚金出狱后归还。 为支持自己的诉讼主张，原告向本院提交了以下证据：A1、二原告身份证、户口薄、结婚证复印件5份5页，证明二原告身份情况和诉讼主体资格；A2、证明书、商品房购销合同2份19页，证明二原告借用杨红名义购买涉案房屋；A3、转账回单、收据2份2页，证明原告支付了首付款；A4、借款合同、还贷银行卡2份9页，证明涉案房屋贷款情况及还贷约定情况；A5、证明1份1页，证明2013年至今原告实际占用并使用涉案房屋；A6、执行裁定书1份4页，证明原告曾向法院提出执行异议，2020年6月30日该院裁定驳回原告的异议请求；A7、银行卡明细账、账户交易明细、资金交易查询、个人贷款还款凭证6份29页，证明涉案房产一直由原告还贷至今；A8、身份证复印件、房屋照片10份6页，证明原告雇请罗秉延对涉案房屋装修后入住至今；A9、情况说明1份1页，证明原告借用杨红名义购买涉案房屋并居住使用的情况；A10、银行卡明细账1份，证明转账13万余元的款项；A11、选购成功选购单1份，证明原告选购的涉案房产及涉案房产的单价及总价；A12、中国建设银行个人活期账户交易明细1份，证明2019年6月3日转给杨红名下账户2700元但是被冻结。 被告杨红未向本院提交证据。 经本院组织质证，被告对原告所举上述证据均无异议。本院审查认为，原告所举证据符合证据三性，本院予以确认。 根据当事人的陈述和上述法庭确认的证据，本院确认如下案件事实：二原告系夫妻，二原告与被告分别系叔侄、婶侄关系。2013年5月20日杨红与祥云县伟圣房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》，以杨红名义购买了位于祥城镇××南侧、××路西侧世纪花园×××室房屋一套，总价款527463元。购房款采取银行按揭贷款方式支付，在签订合同之日支付首期款167463元，该款中132463元系通过户名杨光斌，卡号62×××55进行刷卡支付，剩余3.5万元为现金支付。2013年8月5日杨红作为借款人与建行祥云支行签订《个人住房借款合同》，约定采用等额本息还款方法，每月归还本息金额2694.67元。借款人指定委托扣款账户为：账户名称：杨红，账号：62×××97，开户银行：建行云南省大理州分行祥云县支行。自2013年9月始，每月月初二原告均往杨红尾号为“7997”的扣款账户内汇入2000多至6000不等的款项，每月5日按时自动扣划应归还的相应借款本息至2020年5月5日。后因本院在执行杨红开设赌场罪（杨红犯开设赌场罪被本院判处有期徒刑三年零六个月，并处罚金人民币30万元，刑期从2018年12月26日起至2022年6月25日止）一案中，冻结了杨红尾号为“7997”的银行卡，扣划了该卡内的存款12451元，故自2020年7月5日始，由杨光斌从其建行祥云支行账号为62×××55的卡中继续往专用还款账户53×××24内存款，用于归还上述贷款至今。 本院在执行杨红开设赌场罪一案中，依据已经发生法律效力的（2019）云2923刑初268号刑事判决，杨红被判处罚金30万元，扣除已履行的800元，还应再履行299200元。因其未按执行通知书履行，本院依法查封了被执行人杨红名下位于祥城镇××南侧、××路西侧世纪花园×××室房产［不动产证书号：云（2017）祥云县不动产权第000XXX3号］;冻结了杨红在中国建设银行股份有限公司祥云支行卡号为62×××97的银行卡，扣划了该卡内的存款12451元；扣押了杨红所有的车牌号为云Ｌ×××××保时捷越野车一辆。案外人杨光斌、杨金丽向本院提出书面异议，请求解除对上述房屋的查封、银行卡的冻结、并返还被扣的存款。经本院审查后，于2020年6月30日作出（2020）云2923执异7号执行裁定书，驳回了杨光斌、杨金丽的全部异议请求。2020年7月10日，杨光斌、杨金丽在法定期限内向本院提起案外人执行异议之诉，同时请求确认案涉房屋为原告所有，确认银行卡内被扣划的12451元为原告所有。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案无论二原告借用被告名义购买的事实能否成立，二原告将房屋登记在他人名下本身具有过失，是为了达到自己的目的而规避国家法律及政策，对由此产生的风险理应自行承担。同时在不动产物权的对外关系上要维护不动产登记的权利推定效力，维护交易安全。案涉房屋至今均一直登记在杨红名下，没有发生物权转让等变更登记，涉案房屋的所有权人仍为杨红。本院查封的杨红名下位于祥城镇××南侧、××路西侧世纪花园×××室的房产，因该套房产登记在杨红名下，未经变更，不发生法律效力。故二原告请求确认案涉房屋为其所有的诉请，不符合法律规定，本院不予支持。本院依法扣划的杨红存于中国建设银行股份有限公司祥云支行名下的存款12451元，因该存款存于杨红名下且存款属于种类物，二原告所举证据证明不了12451元存款属于其所有，故二原告请求确认银行卡内被扣划的12451元为其所有的诉请，不符合法律规定，本院不予支持。据此，案经合议庭评议，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项、第二款的规定，判决如下： 驳回原告杨光斌、杨金丽的诉讼请求。 案件受理费9199元，由原告杨光斌、杨金丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。 审 判 长  王瑞萍 人民陪审员  罗琴丹 人民陪审员  刘晓娟 二〇二〇年十月十二日 书 记 员  宋志颖