湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0103民初6657号原告：王锦城，男，1987年8月1日出生，汉族，住址福建省厦门市思明区，委托诉讼代理人：龚熠宗，湖北瑞通天元律师事务所律师。被告：尹成旺，男，1991年10月30日出生，汉族，住址湖北省麻城市，被告：武汉宏世源现浇建筑工程有限公司，住所地武汉市东西湖区人民政府东山街道办事处东岳村**（16）。法定代表人：尹成旺，执行董事。原告王锦城诉被告尹成旺、武汉宏世源现浇建筑工程有限公司（以下简称宏世源公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。王锦城的委托诉讼代理人龚熠宗到庭参加诉讼。尹成旺、宏世源公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。王锦城向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原告王锦城与被告尹成旺签署的《借款合同》于2020年5月25日解除；2、请求依法判令尹成旺、宏世源公司共同向王锦城退还现浇施工预付款及附加款共计人民币94300元；3、请求依法判令尹成旺、宏世公司共同向王锦城支付资金占用期间的利息（以人民币94300元为基数，自2020年5月26日起按照年利率6%支付资金占用期间利息），暂计算至2020年7月21日为868元；4、请求依法判令尹成旺、宏世源公司恢复房屋原状（包括但不限于搬离现浇建材、返还门禁等）；5、请求依法判令尹成旺、宏世源公司承担本案诉讼费用。事实及理由：武汉市江汉区西北湖片C地块--顶琇西北湖C地块商品房（现名：西北湖壹号御玺湾）于2019年12月交房。其中多位业主了解到可以通过现浇镂空阳台楼板的形式将房屋进行美化。尹成旺以其经营的宏世源公司有现浇经营能力为由进行宣传。为了争取优惠价格，多位业主委托王锦城负责办理现浇事宜。据此，王锦城与尹成旺协商由尹成旺及其经营的宏世源公司对业主们的房屋进行现浇施工相关事宜。尹成旺要求王锦城先行支付预付款，王锦城于2020年4月8日通过其母亲黄江丽的账户分别向尹成旺中国农业银行卡号为62×××74的账户转款50000元、35000元，通过王锦城的微信向尹成旺微信转账2500元，以上共计87500元。因为涉及业主人数较多，王锦城与尹成旺签订了《借款合同》。借款合同签订后，又有业主向尹成旺转账3000元。此后，被告尹成旺以额外材料费用为由，向部分业主提出支付800元或1600元不等的附加费用。其中2020年4月24日通过王锦城向尹成旺微信转账三户业主的附加款4800元。其余费用未通过王锦城，直接由业主向尹成旺支付，包括2020年4月18日两笔1600元、4月20日一笔1600元、4月21日一笔800元、4月23日一笔800元、4月28日一笔1600元（尹成旺委托司机代为收款），以及房号为2-1-1201的业主1600元（己退），以上附加款共计14400元。尹成旺在收取了款项后仅向部分业主家里搬运了现浇材料，并索取了门禁卡，但并未进行任何施工。截止起诉，尹成旺仍有94300元款项未向业主退还。王锦城与尹成旺之间签订的虽然名义上是《借款合同》，实际上是现浇工程施工合同。在王锦城及其他业主己足额支付现浇施工预付款，且能够完成现浇工作的情况下，尹成旺仍以各种理由拖延。王锦城要求被告退款，尹成旺亦承诺于2020年5月25日退款。王锦城认为其与尹成旺签署的《借款合同》已于2020年5月25日解除，尹成旺、宏世源公司应共同向王锦城退还现浇施工预付款及附加款共计人民币94300元。王锦城为维护合法权益，特诉至法院，请求判如所请！尹成旺辩称：双方之间虽然签订的是借款合同，但实际上是工程合同，在收取款项后，购买了材料，并且对部分业主也已经退款，不存在全部未退的情况，对于小区业主委托王锦城与尹成旺签订合同，并处理与尹成旺之间的纠纷无异议。本院经审理认定事实如下：2020年4月10日，王锦城与尹成旺签订《借款合同》，双方约定出借人为王锦城，借款人为尹成旺。王锦城向尹成旺提供借款资金175000元，借款期限为2020年4月10日至2021年4月9日。尹成旺为王锦城指定项目地点（西北湖壹号御景湾）进行现浇楼板的施工及材料的工程事宜，以全额抵还借款。双方对现浇楼板施工工程的要求进行了具体约定。2020年4月8日，王锦城通过其母亲黄江丽的个人账户向尹成旺分两笔转账共计85000元，通过微信向尹成旺转账2500元，共计87500元。2020年4月18日，王锦城同小区业主为共同进行现浇施工，向尹成旺转账3000元。2020年4月24日，王锦城通过微信向尹成旺转账4800元，用于支付三户业主现浇附加费用。2020年4月18日至2020年4月28日，共有4名业主分别向尹成旺转账1600元，2名业主分别向尹成旺转账800元，后尹成旺退了三户的款项，剩余94300元未退还。2020年5月22日，尹成旺向王锦城承诺于2020年5月25日搬材料、退款。另查明，本案在审理过程中，西北湖壹号御玺湾的业主出具《情况说明》，称本小区多位业主一致同意由王锦城与尹成旺签署合同，王锦城负责收取业主现浇款项一并支付给尹成旺，尹成旺按要求对商品房进行现浇，现因尹成旺无法履行合同，同意退款又不进行退款，故委托王锦城处理与尹成旺之间的争议。本院认为，王锦城代表西北湖壹号御玺湾多位业主与尹成旺之间签订的虽名为《借款合同》，但双方实际约定的是现浇工程施工内容，该约定并未违反法律的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。王锦城及部分业主向尹成旺支付103300元，尹成旺除向部分业主家里运送了现浇建材外，未进行任何现浇施工，后因业主要求退款，尹成旺向三户业主退还了部分款项，截止起诉，仍有94300元款项未退还。经王锦城与尹成旺沟通，尹成旺承诺于2020年5月25日搬出材料并退还款项，尹成旺已明确表示不履行合同的主要义务，故对于王锦城请求确认双方之间签订的合同于2020年5月25日解除，本院依法予以支持。尹成旺应依法向王锦城返还前期收取的款项94300元并支付资金占用利息，资金占用利息以94300元为基数，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心2020年5月公布的一年期贷款市场报价利率自2020年5月26日计算至实际支付之日止。尹成旺自认已向部分业主房内运送了现浇建材并索要门禁，应依法搬离建材并归还门禁。王锦城主张宏世源公司应对尹成旺应付义务一并承担责任，但并无证据证明宏世源公司参与了王锦城与尹成旺之间的交易，也无证据证明宏世源公司与本案的关联，故对王锦城该项请求本院依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告王锦城与被告尹成旺于2020年4月10日签订的《借款合同》于2020年5月25日解除；二、被告尹成旺于本判决生效之日起十日内向原告王锦城返还现浇施工预付款及附加款共计94300元；三、被告尹成旺于本判决生效之日起十日内向原告王锦城支付资金占用期间的利息（利息计算方式为：以94300元为基数，自2020年5月26日起按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心2020年5月公布的一年期贷款市场报价利率计算至实际支付之日止）；四、被告尹成旺于本判决生效之日起十日内搬出现浇建材，返还门禁；五、驳回原告王锦城的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取案件受理费1090元，由被告尹成旺负担（原告王锦城已将上述款项支付至本院，被告尹成旺随上述应付款项一并支付给原告王锦城）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  梅小丽二〇二〇年十月十九日书记员  柯 锴