陕西省安康市汉滨区人民法院   民 事 判 决 书   （2019）陕0902民初2506号   原告安康汉滨中银富登村镇银行有限公司，住所地：陕西省安康市汉滨区。   统一社会信用代码：91610900MA70JIE72C 。                                                               法定代表人朱军，行长。                                                   委托代理人柯昌盛，副行长兼经理   委托代理人徐义东，风险管理部经理。   被告安康市兴达商贸有限责任公司，住所地：陕西省安康市汉滨区。   统一社会信用代码：91610902710008576W 。                                                               法定代表人李增安，公司经理   被告李增安，男，汉族，出生于1953年3月20日，陕西省安康市汉滨区人，住汉滨区，现羁押在汉滨区看守所，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXXX。   被告刘学存，女，汉族，出生于1952年6月6日，陕西省安康市汉滨区人，住址同上，系被告李增安之妻，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。   安康汉滨中银富登村镇银行有限公司（以下简称“安康中银富登银行”）诉被告安康市兴达商贸有限责任公司（以下简称“兴达商贸公司”）、李增安、刘学存金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告安康中银富登银行委托代理人柯昌盛、被告兴达商贸公司法定代表人暨被告李增安到庭参加了诉讼，被告刘学存经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。   原告诉称，2016年8月16日,原告与被告兴达商贸公司签订了一份《借款合同》(编号2016H0805016010071),约定原告向被告兴达商贸公司发放贷款150万元,贷款期限36个月, 自2016年8月16日至2019年8月16日,合同利率为年利率9.3%,还款方式为等额本息。为担保上述借款合同下的原告债权，同日,原告与被告李增安、刘学存签订了《最高额抵押合同》(合同编号2016H0805016010071-1)和《最高额保证合同》(合同编号2016H0805016010071-2)，约定被告李增安、刘学存对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。2016年9月22日，原告如约向被告发放了贷款。被告在2019年3月25日开始未能按约定偿还当期应还本金利息,发生逾期。经原告工作人员上门了解，被告经营店面已关闭，有很多讨债人员聚集在办公室。据悉，被告兴达商贸公司的法定代表人李增安已被公安机关控制，已构成借款人违约事件，按照合同约定的提前还款条款，原告要求提前收贷。2019年3月29日,原告在被告的经营门店张贴了《全部收贷通知书》,并按照李增安签订的《送达地址确认函》地址邮寄了《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期,要求全额清偿,但截至起诉之日被告仍未偿还。原告认为,被告兴达商贸公司未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任,被告李增安、刘学存应按照担保合同约定履行连带保证责任。被告兴达商贸公司以其法定代表人李增安名下位于汉滨区XX组【房屋所有权证号：安康市房权证汉滨区字第**、国有土地使用证号：安某某（05）第2062号、不动产登记证明：陕（2016）安康市不动产证明第0000862号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。综上, 原告为及时实现贷款债权、维护自身的合法权益,特提起诉讼,请求判令：1、被告兴达商贸公司偿还贷款本金286937.76元,并自2019年3月25日起按合同约定年利率9.3%的1.5倍即年利率13.95%计付罚息至全部借款还清之日止。截至2019年4月3日,被告欠原告本金286937.76元、利息2006.93元，共计288944.69元；2、被告李增安、刘学存对上述诉讼请求承担连带责任,并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、被告兴达商贸公司以其法定代表人李增安名下位于汉滨区XX组【房屋所有权证号：安康市房权证汉滨区字第B：安康市房权证汉滨区字第**pan>安某某（05）第2062号、不动产登记证明：陕（2016）安康市不动产证明第0000862号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、各被告共同连带承担本案的诉讼费用。   原告为支持其诉讼主张向本院提交了以下证据：   1.原告营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件、被告兴达商贸公司营业执照复印件、被告李增安、刘学存身份证及结婚证复印件。证明原、被告诉讼主体适格。   2.借款合同、借款借据、最高额抵押合同、最高额保证合同、送达地址确认函、贷款发放凭证、国有土地使用证、房屋所有权证、不动产登记证明。证明原告与被告兴达商贸公司存在合法的借贷关系，合同约定了双方的权利义务、借款金额、还款时间及违约责任以及被告逾期原告有权收回贷款，被告李增安、刘学存自愿为借款提供连带责任保证担保，并以其名下房产提供抵押担保，贷款已经全部发放到位的事实。   3.全部收贷通知书、逾期贷款催收函、张贴照片、快递回执。证明被告逾期后我方进行了催收，并宣布未到期的全部贷款立即到期，要求被告立即清偿全部债务，且已经以张贴和邮寄送达的方式通知了被告。   4.电脑截图、还款流水。证明截止2020年10月14日，被告尚欠原告借款本金286937.76元，并于2019年3月25日开始发生逾期。   被告兴达商贸公司、李增安辩称，原告起诉的借款金额、还款时间、未还款金额及房屋抵押等情况均属实。事实是我原本在信用社贷款80万元，是原告公司的工作人员动员我到他们银行贷款，说是他们银行利息低，我当时对合同也看的不太透彻，现在觉得他们银行的利息偏高。我在原告处贷款150万元，每个月是连本带息偿还，目前还剩余286973.76元未还，是因为我本人涉民间借贷案件众多，目前被羁押在看守所无法偿还。   被告刘学存未答辩亦未向本院提交证据。   经审理查明，2016年8月16日，被告兴达商贸公司与原告安康中银富登银行签订了一份借款合同(编号2016H0805016010071)，合同约定：贷款人安康中银富登银行，借款人兴达商贸公司；贷款额度1500000元；额度有效期自2016年8月16日至2019年8月16日，共36个月；合同利率为年利率9.3%；还款时间为每月25日，还款方式为等额本息还款法；借款合同基本条款第2.4项约定，本合同下实际发生的每笔借款的具体金额、期限和合同利率等以经双方盖章的借款借据的记载为准。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；第2.15（3）项约定，等额本息还款法：除首末两期可能有所不同以外，每月偿还的本息合计金额相等（其中还息额为当期正常利息，还本额递增），到期日还清本金并付清利息；第6条违约及补救措施6.1项约定，借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项，构成借款人违约；6.2项约定,借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；6.3项约定，借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登银行有权依据本合同约定或/及法律规定、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、计收罚息、宣布本合同项下全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、依法行使担保权益、要求赔偿损失以及要求偿付为实现债权和担保权益而发生的费用等；该基本条款还对其他事项进行了约定。借款合同签署页载明：借款人确认中银富登银行已提请其注意利息和利率、逾期违约金、还款计划、主合同变更、承诺与保证、违约及补救措施及其他重要条款，并就本合同进行了充分的解释和说明，借款人已完全理解并同意包括借款合同业务条款、借款合同基本条款和合同附件在内的本合同所有内容，并无疑问或异议。被告兴达商贸公司在借款人栏加盖其公司印章，并有其法定代表人李增安签名，原告安康中银富登银行加盖了公司印章并有其法定代表人及经办人签名。同日，原告还与被告李增安、刘学存就该笔借款分别签订了《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，约定被告李增安、刘学存对被告兴达商贸公司的上述借款提供连带责任保证担保，并以其所有的位于汉滨区XX组【房屋所有权证号：安康市房权证汉滨区字第B304100-03-4-0：安康市房权证汉滨区字第**Label_msg_3472">安某某（05）第2062号】的房产提供抵押担保。2016年9月21日，双方签署了借款借据，借据载明合同利率为年利率9.3%，贷款期限35个月，提款金额1500000元，此笔贷款于2016年9月22日发放，于2019年8月16日到期。当日，双方就上述抵押房产在安康市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记，该局为其签发了陕（2016）安康市不动产证明第0000862号不动产登记证明。2016年11月21日，三被告分别向原告签署了送达地址确认函，均确定陕西省安康市汉滨区XX路XX号为接受原告催收单据、有关通知及人民法院送达法律文书的有效送达地址。2019年3月25日，被告兴达商贸公司开始发生逾期。2019年3月30日，原告在被告兴达商贸公司办公地址张贴了全部收贷通知书，并向李增安、刘学存邮寄送达了逾期贷款催收函及全部收贷通知书，宣布借款合同下的未到期的全部贷款立即到期，要求被告立即清偿全部贷款债务及利息、逾期利息等其他应还款项。截止本案审理之日，被告尚欠原告借款本金286937.76元未偿还，亦未支付自2019年3月25日之后的利息。原告催要未果，遂诉至本院，提出上列诉讼请求。     上列事实有原告营业执照、法定代表人身份证明书、被告营业执照、身份证及结婚证复印件、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、送达地址确认函、国有土地使用证、房屋所有权证、不动产登记证明、全部收贷通知书、逾期贷款催收函、张贴照片、快递回执、原告及被告李增安的当庭陈述所证实。   本院认为，原告安康中银富登银行与被告兴达商贸公司签订的借款合同及与被告李增安、刘学存签订的最高额保证担保合同和最高额抵押担保合同，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，应为合法有效合同，双方均应按上述合同约定的内容全面履行各自义务。原告已向被告兴达商贸公司履行了发放贷款义务，被告兴达商贸公司未按合同约定按期还本付息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告偿还剩余借款本金286937.76元，并按照合同约定年利率9.3%的1.5倍即13.95%给付2019年3月25日至全部借款还清之日利息的诉讼请求，具有事实依据和法律依据，本院予以支持。被告李增安、刘学存自愿为被告兴达商贸公司的借款向原告提供连带责任保证担保，故应按照保证合同约定对上述款项承担连带清偿责任。同时，被告李增安、刘学存自愿以夫妻共有房产向原告提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，原告作为抵押权人对该房屋折价或者进行拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，故本院对原告的该项诉讼请求亦予以支持。现依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：   一、由被告安康市兴达商贸有限责任公司偿还原告安康汉滨中银富登村镇银行有限公司借款本金286937.76元，并自2019年3月25日起按年利率13.95%给付逾期利息至借款还清之日止。限本判决生效后二十日内履行完毕；   二、被告李增安、刘学存对本判决第一项内容承担连带清偿责任；   三、原告安康汉滨中银富登村镇银行有限公司对被告李增安名下位于汉滨区XX组【房屋所有权证号：安康市房权证汉滨区字第B304100-03-4-0号、国有土地使用证号：安某某（05）第2062号】的房产折价或者进行拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；   四、驳回原告安康汉滨中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5634元，由被告安康市兴达商贸有限责任公司、李增安、刘学存承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。     审判长 贺茂芳   人民陪审员 朱伟   人民陪审员 史晓燕   二〇二〇年十月十九日   书记员 黄娇                1