江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0281民初2151号原告：陈惠华，男，1962年2月18日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：刘海燕，江苏天奕律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈晓阳，江苏天奕律师事务所律师。被告：江阴艺元资产管理有限公司，统一社会信用代码913202815580067942，住所地江阴市滨江中路****。诉讼代表人：张腾霄。委托诉讼代理人：胡雪曦，江苏智和律师事务所律师。原告陈惠华与被告江阴艺元资产管理有限公司（以下简称艺元公司）破产债权确认纠纷一案，本院于2020年3月5日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈惠华的委托诉讼代理人沈晓阳、被告艺元公司的诉讼代表人张腾霄和委托诉讼代理人胡雪曦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈惠华向本院提出诉讼请求：1、确认他享有艺元公司债权租金380000元、水电费2834.5元、违约金114000元及以380000元为基数自2017年5月1日起至2018年4月26日止按中国人民银行同期同档次贷款利率计算的利息16348.85元，合计513183.35元；2、本案诉讼费用由艺元公司承担。审理中，陈惠华放弃确认水电费2834.5元的诉讼请求。事实和理由：2015年4月18日，陆惠芬与艺元公司签订租房合同，约定由艺元公司租赁陆惠芬名下位于江阴市滨江中路302号、306号的房屋，租期自2015年4月18日起至2025年4月17日止，房屋租金为起租第一、第二年每年38万元，第三年起在前一年租金基础上增加租金5%直至租赁期满，付款方式为第一年自租房合同签订起先预付租金8万元，余下30万元于八月底和十月底各付15万元，次年后于每年八月底和十月底各付50%，如艺元公司不按期支付租金，陆惠芬有权加收租金总额30%的违约金，超过6个月不履行的陆惠芬有权取消合同。合同签订后，陆惠芬交付了房屋，艺元公司仅支付了第一年租金38万元。2016年9月14日，艺元公司出具《证明》，确认自2016年4月至2016年9月欠房屋租赁费19万元。2016年9月26日，因陆惠芬将上述房屋转让给他，他和陆惠芬签订协议，约定自2016年10月起，陆惠芬与艺元公司的租房合同中的权利义务由他享有，他和艺元公司另行签订补偿条款。同日，他和陆惠芬签订协议，约定陆惠芬将艺元公司结欠的房屋租金19万元债权本息转让给他。2016年9月29日，他和艺元公司签订补充条款，约定房租金自2016年10月底开始由他按合同规定时间收取。2017年7月4日，他委托律师函告艺元公司解除租赁合同，并要求艺元公司支付租金38万元及违约金。此外，截至2017年2月23日，艺元公司尚欠他水电费2834.5元。被告艺元公司辩称，他公司破产程序已经终结，陈惠华在破产终结后向管理人申报债权，因此管理人未对其申报的债权进行审核，现陈惠华向法院提起诉讼，在程序上其已无申报债权的权利。陈惠华主张的违约金过高，且同时主张违约金与利息缺乏法律依据，请法院依法予以调整。他公司认可按中国人民银行同期同档贷款利率的1.5倍计算违约金及利息。本院经审理认定事实如下：2015年4月18日，陆惠芬与艺元公司签订《租房合同》，约定由艺元公司承租陆惠芬名下位于江阴市滨江中路302号、306号房屋，租期自2015年4月18日起至2025年4月17日止，租金第一、第二年每年38万元，第三年起在前一年租金基础上增加租金5%直至租赁期满，如艺元公司不按期交纳租金，陆惠芬有权加收租金30%的违约金。2016年9月26日，陆惠芬与陈惠华签订《协议》，约定陆惠芬将江阴市滨江中路302号、306号房屋转让给陈惠华，自2016年10月起，陆惠芬与艺元公司《租房合同》中的权利义务由陈惠华享有，陈惠华与艺元公司关于房租收取另行签订补充条款。同日，陆惠芬与陈惠华签订《债权转让协议》，约定陆惠芬将其对艺元公司享有的2016年4月至2016年9月的租金19万元所产生的债权本息转让给陈惠华。2016年9月21日，陈惠华与艺元公司签订《补充条款》，双方同意租房合同中出租方的权利义务由陈惠华承担，租金从2016年10月底开始由陈惠华按合同规定时间收取。2017年7月4日，陈惠华委托江苏申越律师事务所向艺元公司发出《解除租房合同及要求支付房屋租金函》，解除《租房合同》及《补充条款》，同时要求艺元公司搬出房屋、恢复原状，并要求艺元公司支付2016年4月至2017年4月租金38万元及违约金114000元。2018年4月27日，本院裁定受理艺元公司破产清算一案，指定江苏智和律师事务所担任艺元公司管理人。2019年10月31日，因艺元公司无财产可供分配，本院裁定终结破产程序。2019年12月17日，陈惠华向艺元公司管理人申报债权。2020年1月10日，艺元公司管理人向陈惠华发出《关于债权申报的告知书》，载明：关于你方于2019年12月17日所申报的对艺元公司的债权513183.35元，管理人答复如下：艺元公司破产清算案已于2019年10月31日由江阴市人民法院裁定终结，管理人无法就你方的申报进行核查并提交债权人会议审核，你方未在破产清算程序中申报债权，应当自行承担相关不利法律后果。上述事实，有不动产权证书、租房合同、艺元公司的出具的证明、协议、债权转让协议、补充条款、解除租房合同及要求支付房屋租金函、（2018）苏0281破申3号民事裁定书、（2018）苏0281破申3号决定书、（2018）苏0281破4号之一民事裁定书、关于债权申报的告知书等及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，破产法第四十三条规定：债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权；第五十六条规定：在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报；第一百二十三条的规定：自破产程序依照本法第四十三条第四款或者第一百二十条的规定终结之日起二年内，有下列情形之一的，债权人可以请求人民法院按照破产财产分配方案进行追加分配：（一）发现有依照本法第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十六条规定应当追回的财产的；（二）发现破产人有应当供分配的其他财产的。根据上述法律规定，确定债权人向管理人申报债权期限的时点在于破产财产是否最后分配，而不在于破产程序是否终结，在破产程序终结后，如符合法定情形，债权人仍然可以请求法院进行追加分配。本案中，虽然艺元公司的破产程序已终结，但管理人已代表公司向公司股东提起追收未缴出资诉讼且案件尚未审结，如诉讼案件能够胜诉并执行到相关财产，债权人仍有权按照破产法第一百二十三条的规定请求法院追加分配。因此，因破产财产尚未最后分配，陈惠华在破产程序终结后、破产财产最后分配前向管理人申报债权，符合法律规定，本院对其要求确认对艺元公司享有债权的诉讼请求依法予以支持。关于债权的数额。陆惠芬将其对艺元公司享有的合同权利和房屋租金转让给陈惠华，而艺元公司与陈惠华签订了补充条款对此予以确认，上述行为系三方真实意思表示，亦未违反法律和行政法规的强制性规定，故转让合同依法有效，艺元公司应当按照约定向陈惠华履行支付租金的合同义务。2016年4月至2016年9月的租金19万元，有艺元公司出具的证明为凭，陈惠华主张2016年10月至2017年4月的租金19万元，符合合同约定的租金标准，艺元公司亦未提供证据证明其在2016年9月后向支付过租金，故本院对陈惠华主张的租金38万元予以支持。关于利息和违约金，艺元公司未按期支付租金，其违约行为造成陈惠华损失，根据法律规定，艺元公司应当承担违约责任并赔偿损失，陈惠华主张利息和违约金于法有据。双方约定的违约金标准过高，艺元公司亦要求调整，本院综合考虑艺元公司的违约程度，结合陈惠华的实际损失，酌定利息及违约金以租金38万元为基数自2017年5月1日起至2018年4月26日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.5倍计算。综上所述，本院对陈惠华对艺元公司享有上述债权依法予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国破产法》第四十八条、第五十六条、第一百二十三条之规定，判决如下：一、确认陈惠华对江阴艺元资产管理有限公司享有下列债权：租金38万元以及以租金38万元为基数自2017年5月1日起至2018年4月26日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.5倍计算的利息和违约金。二、驳回陈惠华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8930元（陈惠华已预交），由陈惠华负担1891元，由江阴艺元资产管理有限公司负担7039元。陈惠华预交剩余的7039元由本院退回，江阴艺元资产管理有限公司应负担的7039元于本判决发生法律效力之日起10日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  包 彬人民陪审员  杨群芳人民陪审员  顾羽鸣二〇二〇年十月二十九日书 记 员  唐 蕴附：相关法律、司法解释条文1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2.《中华人民共和国破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。第五十六条在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报；但是，此前已进行的分配，不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用，由补充申报人承担。债权人未依照本法规定申报债权的，不得依照本法规定的程序行使权利。第一百二十三条自破产程序依照本法第四十三条第四款或者第一百二十条的规定终结之日起二年内，有下列情形之一的，债权人可以请求人民法院按照破产财产分配方案进行追加分配：（一）发现有依照本法第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十六条规定应当追回的财产的；（二）发现破产人有应当供分配的其他财产的。有前款规定情形，但财产数量不足以支付分配费用的，不再进行追加分配，由人民法院将其上交国库。