河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0123民初3109号 原告（反诉被告）：肖鸿计，男，1960年7月24日出生，汉族，住正定县。 委托诉讼代理人：尚永攀，河北刘立杰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：李兰菊，女，1948年10月13日出生，汉族，住正定县。 委托诉讼代理人：陆树群，石家庄市正定恒州法律服务所法律工作者。 原告（反诉被告）肖鸿计与被告（反诉原告）李兰菊租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序进行审理。诉讼过程中，被告（反诉原告）李兰菊提起反诉，本院受理后，依法于2020年10月21日公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）肖鸿计及其诉讼代理人尚永攀、被告（反诉原告）李兰菊及其委托诉讼代理人陆树群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）肖鸿计向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告损失暂定10万元，具体损失待资产评估鉴定后确定。2、诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告李兰菊诉原告租赁合同纠纷一案经正定县人民法院作出(2013)正民一初字第00524号民事判决书和石家庄市中级人民法院作出(2014)石民二终字第00043号民事判决书，判决解除土地租赁合同。因租赁土地上有原告建造的建筑物及相关附属物，根据法律规定，合同解除后当事人有权要求赔偿损失。被告将土地出租给原告并在明知原告在租赁土地上建有建筑物和附属物的情况下，又 —2— 诉请解除租赁合同具有过错，应当对原告的损失承担赔偿责任。故此，为维护原告的合法权益，特此提起诉讼，请判如所请。 被告（反诉原告）李兰菊答辩称：原告拆除房屋与否与被告无关，被告不承担责任。 被告（反诉原告）李兰菊向本院提出诉讼请求：一、判令驳回原告的诉讼请求。二、依法无偿拆除在其承包土地上的非法建筑物和附着物，恢复土地原貌。三、判令原告赔偿2012年至2019年8年的占地租金小麦12960斤、玉米12960斤。四、判令本案诉讼费、律师费15000元由原告承担。事实与理由：答辩人反诉原告口头租赁合同纠纷一案，自2011年至2019年长达8年之久的口头租赁合同至今没完没了。原告不仅没有拆除违法建筑反而要求答辩人赔偿，于情于理都无法律依据。一、正定县人民法院（2011）正民冀初字第00238号民事判决书，判决：限被告肖鸿计在本判决生效后五日内付给2010年、2011年的占地费共计2160斤小麦、2160斤玉米。二、石家庄市中级人民法院（2012）石民二终字第01471号民事裁定书裁定撤销正定县人民法院（2011）正民冀初字第00238号民事判决书，发回重审。三、正定县人民法院（2013）正民一初字第00524号民事判决书判决：一、原、被告的土地租赁合同解除。二、限自本判决生效之日后5日内，被告肖鸿计付给原告2010年、2011年占地费共计小麦2160斤、玉米2160斤。四、石家庄市中级人民法院（2014）石民二终字第00043号民事判决书判决驳回上诉维持原判。判决生效后正定县国土资源局因不执行生效判决，为维护答辩人合法权益不受侵害向正定县人民法院提起行政诉讼。五、正定县人民法院（2017）冀0123行初23号行政判决书判决：一、确认被告正定县国土资源局迟延履行原告李兰菊申请事项法定职责违法。二、责令被告正定县国土资源局对原告李兰菊2017年3月9日申请事项在法定期限内重新作出处理。六、石家庄市中级人民法院（2018）冀01行 —3— 终200号行政判决书判决：一、维持正定县人民法院（2017）冀0123行初23号行政判决书第一项，即确认被告正定县国土资源局迟延履行原告李兰菊申请事项法定职责违法。二、撤销正定县人民法院（2017）冀0123行初23号行政判决书第二项。三、驳回原告李兰菊的其他诉讼请求。综上，原告给答辩人在经济上、精神上造成极大损害，对于发生法律效力的判决拒不执行，反而起诉答辩人赔偿，没有法律依据，应依法驳回起诉。 原告（反诉被告）肖鸿计答辩称：一、反诉人的反诉不符合民事诉讼法所规定的形式要件，因反诉人将反诉和答辩同时以书面形式提出，按照民事诉讼法的规定，反诉属于针对本诉提出的独立诉讼，应当以独立反诉的形式提出，而不应在答辩中一并提出反诉。二、反诉请求第二项已经法院生效的判决认定不属于法院的审理范围，生效判决已对反诉人的该项反诉请求作出了处理，反诉人属于重复提出请求。第三项反诉请求已经生效的法院判决将占地费用判决到了2015年，反诉人主张从2012年支付占地费，那么2012年至2015年的占地费用属于重复诉讼。三、反诉人的承包地登记亩数为1.35亩，原告占地一直是按照长113米、宽11米折1.8645亩向反诉人支付租金，但原告实际占有被告土地长为87米、宽8米折1.044亩，在原告支付占地费的土地面积中，反诉人自己还占用了长26米、宽8米折0.312亩的土地，实际上原告每年多支付给反诉人0.8205亩的土地租金，反诉人每年多收取玉米小麦折合为1312.8斤，对于反诉人多收取的租金应予冲抵原告未支付的租金。四、反诉人反诉要求原告拆除地上附着物、建筑物，原告所建的建筑物建立之初经过反诉人同意所建，并且原告还办理了临时占地使用手续，每年正常向反诉人支付租金，现在反诉人要求拆除建筑物属于违背双方的约定，自身承担过错，应当对原告承建的建筑物的损失进行赔偿。 原告（反诉被告）肖鸿计围绕其诉讼请求向本院提交如下 —4— 证据：一、建筑物和相关附着物现场照片，证明原告在租用被告的土地上建筑物的现状。被告要求解除租赁拆除建筑物必然造成原告所承建建筑物的损失。二、正定县人民法院（2011）正民北初字第00283号民事判决书、正定县人民法院（2013）正民一初字第00524号民事判决书和石家庄市中级人民法院（2014）石民二终字第00043号民事判决书。证明被告提出解除合同，具有过错，对原告所建建筑物及附着物应当进行赔偿。被告反诉第二项拆除建筑恢复原貌的主张已经判决驳回，被告属于重复诉讼。三、被告承包地亩帐和上水屯村委会证明，证明被告承包地面积长为113米、宽8米折1.35亩。四、上水屯村委会证明，证明原、被告对应占地亩数存在争议，而未付租金，原告不存在恶意拖欠租金的事实，被告解除租赁合同存在过错。同时根据村委会证明被告的承包地使用范围仅为1.35亩，超出的部分属于村集体所有。五、建设用地批准书，证明原告占地建厂合法。 被告（反诉原告）李兰菊质证意见为：对证据一照片没有异议；对证据二的三份判决书没有异议；对证据三没有异议；对证据四有异议，不具有真实性合法性；证据五与我无关。 被告（反诉原告）李兰菊围绕其反诉请求向本院提交如下证据：三份判决书。针对第二项诉讼请求向法庭提交正定法院和中院的行政判决书，证明反诉原告的诉讼请求没有得到解决，所以又重新起诉了。 原告（反诉被告）肖鸿计质证意见为：对被告（反诉原告）李兰菊提交的三份判决书的真实性无异议，反诉原告提交的正定法院和中院的行政判决书没有异议，反诉原告属于重复诉讼。 原告（反诉被告）肖鸿计针对反诉向本院提交如下证据：一、正定县人民法院（2011）正民北初字第00283号民事判决书、正定县人民法院（2013正）民一初字第00524号民事判决书和石家庄市中级人民法院（2014）石民二终字第00043号民 —5— 事判决书。证明被告提出解除合同，具有过错，对原告所建建筑物及附着物应当进行赔偿。被告反诉第二项拆除建筑恢复原貌的主张已经判决驳回，被告属于重复诉讼。二、正定县人民法院（2016）冀0123民初386号民事判决书和石家庄市中级人民法院（2017）冀01民终611号民事判决书。证明2012、2013、2014、2015年的占地费已经判决，被告反诉这四个年份属于重复诉讼。三、1996年至2009年的占地费支付凭证，证明反诉被告实际上多向反诉原告支付占地费用。四、庭审笔录，证明反诉原告承认自己占着长26米、宽8米折合0.312亩的土地，且所占土地在反诉被告支付租金的范围之内。 被告（反诉原告）李兰菊质证意见为：对判决书都没有异议，不认为属于重复诉讼。确实是占地费给到了2011年，但是占地费支付凭证不是我签字。对庭审笔录没有异议，以前的事情都已经过去了，以后的事情以后说，应该拆除赔偿。 经依法审理查明：李兰菊1983年承包正定县土地一块，长113米、宽8米，共计1.35亩。1988年李兰菊与肖鸿计父亲肖世平达成口头租赁协议，将承包的1.35亩土地租赁给肖世平使用，租赁费按每年每亩小麦800斤、玉米800斤计算。后，该块土地由肖鸿计开办的正定县鸿升人造板厂占用，肖鸿计并在其上建造了厂房和二层住宅楼。2008年2月25日肖鸿计办理了胶合板厂的《乡（镇）村建设用地批准书》，使用年限为2006年1月6日至2009年1月6日。 2011年，李兰菊诉肖鸿计等土地租赁合同纠纷一案，本院作出（2011）正民北初字第00238号民事判决书，判后，李兰菊不服提起上诉，石家庄市中级人民法院作出（2012)石民二终字第01471号民事裁定书，将该案发回重审。后，本院经重审后作出（2013）正民一初字第00524号民事判决书，判决：“一、原、被告土地租赁合同解除。二、限自本判决书生效后5日内，被告肖鸿计给付原告2010年、2011年的占地费共计小麦2160斤、玉米2160斤。三、驳回原告的其他诉讼请求”。判 —6— 决作出后，肖鸿计提起上诉，石家庄市中级人民法院作出（2014）石民二初字第00043号民事判决书，判决“驳回上诉，维持原判”。现（2013）正民一初字第00524号民事判决书已发生法律效力。 2017年8月11日，李兰菊向本院起诉正定县国土资源局、第三人肖鸿计不履行法定职责行政诉讼一案，请求：“1、依法确认被告正定县国土资源局的不作为行为违法。2、判令正定县国土资源局依法履行法定职责查出第三人肖鸿计的土地行为违法”。本院经审理后作出（2017）冀0123行初23号行政判决书，判决：“一、确认被告正定县国土资源局迟延履行原告李兰菊申请事项法定职责行为违法。二、责令被告正定县国土资源局对原告李兰菊2017年3月9日申请事项在法定期限内重新作出处理”。判决作出后，正定县国土资源局提起上诉，石家庄市中级人民法院经审理后作出（2018）冀01行终200号行政判决书，判决：“一、维持河北省正定县人民法院（2017）冀0123行初23号行政判决书第一项，即确认被告正定县国土资源局迟延履行原告李兰菊申请事项法定职责行为违法。二、撤销河北省正定县人民法院（2017）冀0123行初23号行政判决书第二项，即责令被告正定县国土资源局对原告李兰菊2017年3月9日申请事项在法定期限内重新作出处理。三、驳回原审原告李兰菊的其他诉讼请求”。现（2018）冀01行终200号行政判决书已发生法律效力。 另查明，2016年，李兰菊诉肖鸿计土地承包经营权纠纷一案，本院审理后作出（2016）冀0123民初386号民事判决书，认为，肖鸿计应按每亩地小麦800斤、玉米800斤的标准给付李兰菊2012年至2015年租金，判决：“限判决生效后1十日内，被告肖鸿计给付原告李兰菊4320斤小麦、4320斤玉米。二、驳回原告李兰菊的其他诉讼请求。三、驳回反诉原告肖鸿计的诉讼请求”。判决作出后，李兰菊提起上诉，经石家庄市中级人民法院审理后作出（2017）冀01民终611号民事判决书， —7— 判决：“驳回上诉，维持原判”。现（2016）冀0123民初386号民事判决书已发生法律效力。 诉讼过程中，肖鸿计向本院申请对其地上建筑物、附着物的价值进行鉴定。由于评估范围无法确定，评估机构退案，2020年10月10日本院司法鉴定技术室作出终结对外委托鉴定通知书。 上述事实，有双方各自提交的证据在卷作证，本院予以认定。 本院认为，关于本诉。原告肖鸿计要求被告李兰菊赔偿其损失，但其地上建筑物及附属物并未实际拆除，双方对此事实无异议，故，其主张赔偿损失无事实依据，本院不予支持。 关于反诉。反诉原告李兰菊要求反诉被告肖鸿计拆除在其承包土地上的非法建筑物和附着物，恢复土地原貌，此项诉求已经已生效的人民法院的判决文书作出处理，属于重复诉讼，故，本院对此不再处理。关于反诉原告李兰菊要求反诉被告肖鸿计给付其2012年至2019年占地租金的诉求，因已生效的（2016）冀0123民初386号民事判决书已经判决反诉被告肖鸿计给付2012年至2015年的租金，故，本院仅依法支持反诉原告李兰菊主张的2016年至2020年的租金，给付标准则按照已生效的判决书中查明认定的1.35亩，每亩每年给付小麦800斤、玉米800斤的标准给付。反诉原告李兰菊要求反诉被告肖鸿计支付律师费的诉求，因未向本院提供证据证实，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、驳回原告（反诉被告）肖鸿计的诉讼请求。 二、限原告（反诉被告）肖鸿计于本判决生效之日起十日内给付被告（反诉原告）李兰菊2016年至2020年的占地租金小麦5400斤（800斤/亩×1.35亩/年×5年）、玉米5400斤（800斤/亩×1.35亩/年×5年）。 —8— 三、驳回被告（反诉原告）李兰菊的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2300元，由肖鸿计负担；反诉费1150元，由肖鸿计负担575元，由李兰菊负担575元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（地址：河北省正定县，收件人：上诉材料收转窗口，邮编：050800）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘丽平 人民陪审员  肖丽君 人民陪审员  王迎飞 二〇二〇年十月二十六日 书 记 员  赵 丹