湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0121民初5006号原告贾一锋，女，1981年8月18日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。委托代理人袁勇，湖南天声律师事务所律师。委托代理人胡杉杉，湖南天声律师事务所律师。被告朱小安，男，1966年8月16日出生，汉族，住湖南省长沙县。委托代理人黄**，湖南骄阳律师事务所律师。委托代理人袁爱萍，湖南骄阳律师事务所律师。第三人曹文武，男，1978年5月16日出生，汉族，住湖南省长沙县。第三人黄武，男，1973年10月24日出生，汉族，住湖南省邵阳市双清区。原告贾一锋与被告朱小安、第三人曹文武、黄武执行异议之诉一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告贾一锋及其委托代理人胡杉杉、被告朱小安的委托代理人袁爱萍、第三人曹文武到庭参加了诉讼,第三人黄武经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾一锋请求本院判令：1、确认长沙县××街道××路××栋××号房屋所有权归原告贾一锋与第三人曹文武共同所有，并停止对该房屋的执行；2、本案诉讼费由被告承担。被告朱小安答辩要点：1、涉案房屋系第三人曹文武单独所有，并非与原告贾一锋共同共有；2、被告朱小安申请执行涉案房屋于法有据，未侵害原告贾一锋的实体权利。第三人曹文武陈述要点：涉案房屋系原告贾一锋与第三人曹文武夫妻共同财产，房屋首付款及房贷均由两人共同支付。第三人黄武未作陈述。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：1、2010年7月16日，贾一锋与曹文武登记结婚。2、2013年5月13日，案外人阎炯（卖方、甲方）与曹文武（买方、乙方）签订《长沙县二手房买卖合同》，该协议约定，甲方将位于××街道××路××栋××号房屋出售给乙方。3、2013年7月16日，××街道××路××栋××号房屋登记至曹文武名下。4、朱小安诉黄武、曹文武民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月14日作出（2018）湘0121民初5232号民事判决书，判决：黄武偿还朱小安借款50万元及利息，曹文武对上述借款及利息承担连带担保责任。5、上述判决生效后，黄武、曹文武未按判决规定履行义务，朱小安向本院申请执行。2019年8月19日，本院作出（2019）湘0121执2414号执行裁定书，裁定冻结、划拨黄武、曹文武的银行存款1046597.8元；或扣留、提取黄武、曹文武应得收入1046597.8元；或查封、扣押其同等价值的其他财产。2020年3月4日，本院向曹文武发出（2019）湘0121执2414号《限赎通知书》，通知：本院已委托第三方对涉案房屋进行了评估及涉案房屋的评估价格，如对此有异议可向本院司法技术室提出书面复核申请，或者在2020年3月14日前向朱小安履行给付义务。贾一锋对本院的上述执行行为不服，提出执行异议。本院于2020年4月8日作出（2020）湘0121执异16号执行裁定书，驳回贾一锋的异议请求。贾一锋对该执行裁定不服遂向本院提起执行异议之诉。判决的理由与结果本院认为：一、第三人黄武经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，不影响本院根据查明的事实依法作出裁判。二、婚姻存续期间，不管房产登记在谁名下，除当事人有特别约定外，均应认定该房产系夫妻共同财产。本案中，涉案房屋购买于原告贾一锋及第三人曹文武夫妻关系存续期间，故本案诉争房产系夫妻双方共同财产。贾一锋请求确认确认长沙县××街道××路××栋××号房屋所有权归原告贾一锋与第三人曹文武共同所有的诉讼请求本院予以支持。三、本案系案外人提起的执行异议之诉，案外人执行异议之诉的目的是排除人民法院对特定执行标的的执行。曹文武为被执行人，对涉案房屋享有所有权，被告朱小安有权对登记在曹文武名下的房产申请执行，本案争议焦点在于贾一锋对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”之规定，房屋属于不可分割财产，贾一锋对涉案房屋的共有权利在执行过程中应予以保护，保留其应得财产份额，贾一锋也可以主张优先购买权。贾一锋不能仅基于共有人身份排除人民法院强制执行，原告贾一锋并不享有足以排除强制执行的民事权益。另外，原告贾一锋辩称涉案房屋为其家庭唯一住房不能执行，但其并未提交相关证据证实，且根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定，金钱债权执行中，即便房屋为维持生活必需的居住房屋，在相应情形下，也不能排除执行。故原告贾一锋要求停止对涉案房屋的执行，无事实与法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定，判决如下：一、确认长沙县××街道××路××栋××号房屋所有权归原告贾一锋与第三人曹文武共同所有；二、驳回原告贾一锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费80元，公告费560元，共计640元，由原告贾一锋承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  钟文君人民陪审员  尹建美人民陪审员  付 民二〇二〇年十月十九日书 记 员  李 毅附本判决引用法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第十七夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。