河北省曲周县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0435民初730号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司曲周县支行，住所地曲周县公仆路与南开街交叉口东北角。 法定代表人：赵同楼，该行行长。 委托诉讼代理人：温素军，该行职工。 被告：张保臣，男，1964年2月8日出生，汉族，曲周县人，现住。 被告：张月霞，女，1959年4月28日出生，汉族，曲周县人，现住。 原告中国邮政银行股份有限公司曲周县支行（以下简称曲周邮储银行）与被告张保臣、张月霞借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告曲周邮储银行委托诉讼代理人温素军到庭参加诉讼，被告张保臣、被告张月霞经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 曲周邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张保臣、张月霞偿还原告贷款本金807013.32元，利息、罚息74770.38元，本息共计881783.7元（利息、罚息计算至2020年3月6日），自2020年3月6日至实际履行日的利息、罚息按照约定另行计算；2、依法判令原告对抵押物曲周房产证曲周镇字第××号房产和曲国用（98）字第0018号土地享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2019年5月9日原告与被告张保臣签订《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，约定原告授信额度为90万元，额度期限为2019年5月9日至2028年5月9日，额度期限内被告可以从原告处循环使用上述额度。被告张保臣、张月霞用曲周房产证曲周镇字第××号房产和曲国用（98）字第0018号土地进行了最高额抵押，抵押额度90万元，担保范围《个人额度借款合同》的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应当支付的其他款项，并进行抵押登记。抵押权期限为：被抵押债权全部清偿完毕后，抵押权消失。 2019年5月17日，被告根据上述《个人额度借款合同合同》和《个人最高额抵押合同》从原告处借款50万元，借款年利率6.96%，逾期利率上浮30%，即9.048%，但是被告未按照合同约定偿还本金，仅支付利息、罚息8,700元，截止到2020年3月6日尚欠原告本金50万元，利息、罚息23,095.32元，本息共计523,095.32元。 2019年5月22日原被告根据上述《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》又签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，约定被告可以依据上述借款额度合同和最高额抵押合同，自2019年5月22日至2019年11月22日，被告可在单笔1万元至30万元额度内，总额在30万元限额内，可通过电子银行借款。 2019年5月22日，被告按照《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》和《个人商务E捷贷业务开办协议》，通过电子银行，从原告借款25万元，年利率7.6%。但被告不按照约定还本付息，截止到2020年03月06日，仅偿还本金31,737.95元，利息4,749.75元，尚欠本金218,262.05元，利息36,762.93元，本息共计255,024.98元。 2019年6月13日，被告按照《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》和《个人商务E捷贷业务开办协议》，通过电子银行，从原告借款10万元，年利率7.6%，罚息利率9.88%。被告不按照约定还本付息，截止到2020年3月6日，仅偿还本金11,248.73元，利息1,900元、尚欠本金88,751.27元，利息14,912.16元，本息共计103,663.43元。 原被告签订的借款担保合同合法有效，被告未按合同约定履行还款义务，已经构成违约，侵犯了原告的合法权益，截止到2020年3月6日，被告共欠原告本金807,013.32元，利息、罚息74,770.38元，本息共计881,783.7元，为维护原告的合法权益现依法向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。 张保臣、张月霞均未答辩、举证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院依法认定以下事实，2019年5月9日原告与被告张保臣签订《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，约定原告授信额度为90万元，额度期限为2019年5月9日至2028年5月9日，额度期限内被告可以从原告处循环使用上述额度。被告张保臣妻子张月霞用曲周房产证曲周镇字第××号房产和曲国用（98）字第0018号土地进行了最高额抵押，抵押额度90万元，担保范围《个人额度借款合同》的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应当支付的其他款项，并进行抵押登记。抵押权期限为：被抵押债权全部清偿完毕后，抵押权消失。 2019年5月17日，被告根据上述《个人额度借款合同合同》和《个人最高额抵押合同》从原告处借款50万元，借款年利率6.96%，逾期利率上浮30%，即9.048%。原告依约履行了放款义务，但是被告未按照合同约定偿还本金，仅支付利息、罚息8,700元，截止到2020年3月6日尚欠原告本金50万元，利息、罚息23,095.32元，本息共计523,095.32元。 2019年5月22日原被告根据上述《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》又签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，约定被告可以依据上述借款额度合同和最高额抵押合同，自2019年5月22日至2019年11月22日，被告可在单笔1万元至30万元额度内，总额在30万元限额内，可通过电子银行借款。 2019年5月22日，被告按照《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》和《个人商务E捷贷业务开办协议》，通过电子银行，从原告借款25万元，年利率7.6%。原告依约履行了放款义务，但被告不按照约定还本付息，截止到2020年03月06日，仅偿还本金31,737.95元，利息4,749.75元，尚欠本金218,262.05元，利息36,762.93元，本息共计255,024.98元。 2019年6月13日，被告按照《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》和《个人商务E捷贷业务开办协议》，通过电子银行，从原告借款10万元，年利率7.6%，罚息利率9.88%。原告依约履行了放款义务，被告不按照约定还本付息，截止到2020年3月6日，仅偿还本金11,248.73元，利息1,900元、尚欠本金88,751.27元，利息14,912.16元，本息共计103,663.43元。 综上，截止到2020年3月6日，被告共欠原告本金807,013.32元，利息、罚息74,770.38元，本息共计881,783.7元。 本院认为，原、被告之间的借款和抵押担保合同是各方真实意思表示，内容合法，具有法律效力，原被告均应按合同约定履行自己的义务。因被告张保臣不按合同约定履行偿还原告借款本息，系违约，应依法承担民事法律责任。故对原告要求被告张保臣偿还借款本息的请求，本院予以支持。被告张月霞用自己房产和自用土地为被告张保臣借款提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，故原告对该抵押物享有抵押权，在被告张保臣未按期清偿借款时，依法对该抵押物处分所得价款优先受偿。被告张保臣、张月霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告所陈述的事实和提供的证据放弃抗辩与质证的权利，由此产生的法律后果由其承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七、第一百九十八条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、被告张保臣自本判决生效之日起七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲周县支行借款本金807,013.32元，利息、罚息74,770.38元，共计881,783.7元。（利息、罚息计算到2020年3月6日，2020年3月6日至实际履行完毕之日的利息、罚息，按照合同约定计算）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲周县支行对被告张月霞用于抵押担保的房产及土地在被告张保臣应偿还借款本息范围内行使抵押权，该抵押物折价或拍卖、变所得价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。 案件受理费12618元，由被告张保臣负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  赵清霞 审 判 员  王 敏 人民陪审员  张海波 二〇二〇年十月九日 书 记 员  刘水田 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。