山东省东明县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1728民初2700号 原告：山东东明农村商业银行股份有限公司，住所地：东明县五四路东段。 法定代表人：翟忠庆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李威，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：宋德才，男，该公司员工。 被告：夏卫功，男，汉族，住山东省东明县。 被告:臧元元，女，汉族，住山东省东明县。 被告：夏岳生，男，汉族，住山东省东明县。 被告：王翠芝，女，汉族，住山东省东明县。 原告山东东明农村商业银行股份有限公司（以下简称东明农商行）与被告夏卫功、臧元元、夏岳生、王翠芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东明农商行的委托诉讼代理人宋德才、被告夏岳生到庭参加了诉讼，原告东明农商行的法定代表人翟忠庆及其委托诉讼代理人李威、被告夏卫功、臧元元、王翠芝经本院合法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。 原告东明农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告夏卫功、臧元元、夏岳生、王翠芝立即归还借款本金899813.92元，截止2020年6月29日的利息、罚息108130.9元，本息合计1007944.82元及计算至付清之日的利息、罚息，同时依合同约定支付律师费等实现债权所有费用支出；2、依法判令原告对被告的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款具有优先受偿权；3、诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：被告夏卫功于2019年5月29日在东明农商行渔沃支行（以下简称渔沃支行）申请贷款899813.92元，用于购房，期限116个月，贷款到期日2029年1月24日，利率8.16667‰；担保方式为抵押和连带责任保证。夏岳生以其名下房产为上述贷款提供抵押担保，保证人夏岳生。该笔贷款发放后，止2020年6月29日结欠本金899813.92元，利息、罚息108130.9元。该笔贷款到期后，被告违反合同约定拒绝归还欠款，依据合同约定，贷款人有权宣布该笔已到期。被告臧元元系夏卫功的配偶，被告王翠芝系夏岳生的配偶，夫妻关系存续期间对外债务依法应承担连带责任。为确保原告的合法权益不受侵犯，原告特提起诉讼。 被告夏岳生辩称，借款担保都属实，应该我承担的责任，我愿意承担。 被告夏卫功、臧元元、王翠芝未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告夏卫功、臧元元、王翠芝未到庭参加诉讼，系其对质证权利的自愿放弃。在被告夏卫功、臧元元、王翠芝主动放弃抗辩权的情况下，被告夏岳生对原告东明农商行提供的借款申请书、四被告的身份证复印件、夏卫功与臧元元的结婚证复印件、夏岳生与王翠芝的结婚证复印件、个人借款合同、抵押合同、保证合同、贷转存凭证、夏岳生与王翠芝同意抵押承诺书、贷款资金发放支付申请审批书、贷款账户资料信息查询、国有土地使用证、房屋所有权证、不动产登记证明无异议，上述证据具有真实性、合法性、以及与本案的关联性，能够证明涉案的相关事实，故本院应当确认上述证据为有效证据。2019年1月25日，渔沃支行与被告夏卫功、臧元元签订一份个人借款合同，合同约定渔沃支行借给被告夏卫功899813.92元;借款用途为借新还旧；借款期限为2019年1月25日至2029年1月24日；借款在上述规定的金额、期限内一次性发放；借款人采用等额本息偿还法偿还借款本息，即借款人每期以相等的金额偿还借款本息，根据合同约定的借款利率，每月归还本息金额为11244.25元，还款日为借款发放日的对应日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。被告夏卫功、臧元元在该合同借款人处签名并摁印予以确认。同日，渔沃支行与被告夏岳生、王翠芝签订一份保证合同，合同约定被告夏岳生、王翠芝为渔沃支行的上述债权提供担保。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告夏岳生、王翠芝在该合同保证人处签名并摁印予以确认。同日，渔沃支行与被告夏岳生、王翠芝签订一份抵押合同，合同约定抵押人夏岳生、王翠芝以其名下房地产为渔沃支行的上述债权提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费……等）。被告夏岳生、王翠芝在该合同抵押人处签名并摁印予以确认。原告东明农商行与被告夏岳生、王翠芝于2019年5月28日就上述抵押房产在东明县国土资源局办理了抵押登记手续。2019年5月29日，被告夏卫功在渔沃支行签署一份贷转存凭证（借款借据），该凭证载明借款金额899813.92元，到期日为2029年1月24日，利率为8.16667‰。该凭证还载明被告夏卫功委托渔沃支行将上述贷款转存至存款账户：62×××29。原告东明农商行当庭提供的贷款账户资料查询信息显示：原告东明农商行于2015年6月21日向被告夏卫功发放贷款899813.92元；累计收息0元。渔沃支行系原告设立的下属分支机构，不具备法人资格。被告夏卫功、臧元元未提供证据证明其已经按约偿付了上述贷款本息；被告夏岳生、王翠芝也未提供证据证明其已经履行了担保义务，代偿了上述贷款本息。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。渔沃支行系原告东明农商行设立的下属分支机构，不具备法人资格，不能独立的承担民事责任，其经营活动依法应由具有法人资格的原告承担民事责任。原告东明农商行与被告夏卫功、臧元元签订的个人借款合同，与被告夏岳生、王翠芝签订的保证合同、抵押合同均系各方当事人的真实、一致意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，本院应当认定上述合同为有效合同，合同各方当事人均应遵照执行。虽然案涉贷款在原告东明农商行起诉时尚未到期，但在被告夏卫功、臧元元未提供证据证明其按约偿付了贷款本息的情况下，原告东明农商行提供的贷款账户详细资料查询信息，足以证实被告已拖欠贷款本息，违反合同约定，故原告东明农商行在依约向被告夏卫功发放了借款899813.92元的情况下，依据涉案借款合同的约定，要求被告夏卫功、臧元元归还下欠借款本金及利息、罚息的诉求，合法有据，本院应予支持。被告夏岳生、王翠芝未提供证据证明其已经履行了担保义务，依据涉案的保证合同的约定，理应对原告承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，有权向被告夏卫功、臧元元追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定,本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。该法第三十四条规定,下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物……《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中被告夏岳生、王翠芝将其有权处分的房产为原告东明农商行的上述债权提供担保，双方依法办理了抵押登记，故原告东明农商行有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，但被告夏岳生、王翠芝承担抵押保证责任后，有权向被告夏卫功、臧元元追偿。原告东明农商行要求被告支付律师费等实现债权所有费用支出的诉求，因原告除交纳诉讼费外，未提供证据证明其有其他合理、合法的费用支出，本院予以部分支持。 综上所述，原告东明农商行的诉求，本院应予部分支持。依照中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告夏卫功、臧元元于本判决书生效后十日内一次性支付原告山东东明农村商业银行股份有限公司借款本金899813.92元及相应的利息、罚息（利息、罚息分别自2019年5月29日、2020年8月25日起以899813.92元为本金，按合同约定的利率计付至实际给付之日止）。 二、被告夏岳生、王翠芝对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告夏卫功、臧元元追偿。 三、原告山东东明农村商业银行股份有限公司有权就被告夏岳生、王翠芝抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告夏岳生、王翠芝承担抵押保证责任后，有权向被告夏卫功、臧元元追偿。 四、驳回原告山东东明农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13872元，减半收取计6936元，由被告夏卫功、臧元元、夏岳生、王翠芝负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  崔付权 二〇二〇年十月十五日 书记员  董亚宇