云南省泸西县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2527民初1194号原告：杨应华，男，1968年9月22日，汉族，农民，小学文化，住泸西县。委托诉讼代理人：焦鹏贤，云南鹏贤律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：岳文祥，男，1990年1月16日生，彝族，农民，住泸西县。原告杨应华与被告岳文祥农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年10月10日公开开庭进行了审理。原告杨应华及其委托诉讼代理人焦鹏贤到庭参加诉讼，被告岳文祥经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨应华向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付原告工程款12000元；2.判决被告支付原告违约金10000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年4月6日，原、被告自愿签订《隆德村委会“四类人员”D级危房拆除重建三方协议》以及《建筑施工合同》。由原告承包被告房子进行建盖施工，《建筑施工合同》对承包、计价、工期、工程付款、施工质量、安全等作了明确约定。2017年4月26日原告开始施工，2017年10月30日房子竣工，经政府部门验收合格，被告搬入房子居住。原告测算为被告建盖的房子工程：1、建房石脚基础：100元/平方米，60平方米计6000元；2、外墙粉涮排白含水电安装100元/平方米，60平方米计6000元，合计工程款12000元至今被告未支付。《建筑施工合同》明确约定，原告为被告的房子浇地梁时付清款项，经原告多次催讨，被告总以种种理由拒绝支付，构成违约，应按照合同约定支付原告违约金10000元。综上所述，原告认为，我与被告经平等协商就建盖房屋工程达成一致，在施工完毕后，被告本应向我及时支付所有工程款，但被告仅支付一部分，拒绝支付余下的工程款，其行为严重损害了我的合法权益。为此，为保护我的合法权益，依据《民事诉讼法》《合同法》《民法总则》等法律规定提起诉讼，请求查明事实，判决支持原告的诉讼请求。岳文祥未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年4月6日，岳文祥（甲方）、杨应华（乙方）、泸西县三塘乡隆德村民委员会（丙方）签订了《隆德村委会“四类人员”D级危房拆除重建三方协议》。协议载明：一、甲方采取包工包料的方式承包给乙方，乙方负责建筑所需的建筑材料，施工设施。施工过程中发生安全事故由乙方负全责。二、住房结构及面积。住房结构：砖混。建筑面积：按政策标准执行：60平方米。三、建房资金来源：按照泸西县四类人员D级危房补助标准执行。在不超建筑面积的前提下，超出部分资金由甲方自行承担。四、工期及付款方式。（一）工期：2017年4月30日至2017年10月30日；（二）建房政府补助资金分三次支付给乙方；（三）为保证工程进度，政府补助部分资金，由三塘乡人民政府直接划入乙方账户，但需由甲乙丙三方签字确认。需甲方承担部分资金由甲乙双方另行商议。同日，岳文祥（甲方）与杨应华（乙方）另行签订了《建筑施工合同》，合同载明：一、承包方式及计价方式。1.扫地做屋、后墙和山墙不粉，包工包料。2.计价方式：按建筑面积计算，本工程每平方1000元，暂定建筑面积60平方左右。工程总造价60000元，待工程完工按实标计算。3.房子屋高：第一层3.3米带板。4.第一层基础部分甲方负责，填方做方甲方负责。乙方出勘机，甲方自理。5.室内粉刷排白，腻子粉泡光（应为抛光），门窗安装好，15公分贴角线。6.外墙和山墙、围水粉好，水电安装好、钢筋加大，12厘地梁变16厘，12厘柱子变14厘，板筋8厘20×6厘25，双层单向，乙方改成8厘18×6厘18，双层双向，30分地梁变成到40分，3米层高变3.3米，10分板变成13分板，为甲方以后加房二层板，甲方补乙方每平方100元，浇地梁付清。7.超60或40平方的，每一个平方1100元，浇灌地梁付清。二、工期。开工日期：2019年4月26日，竣工时间：2019年10月30日（应为2017年）。三、工程付款方式。乙方地梁浇好，甲方付给乙方20000元，浇板面后甲方付乙方20000元，剩下20000元等工程完工验收后，甲方必须在一个月之内付清。四、施工质量。按现行施工验收规范、规程、标准进行施工，达到一次性验收合格。若施工过程中乙方质量达不到验收标准，甲方有权给予乙方一定的经济处罚。当天施工当天处理，返工料子自负。…七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证负责人一份。签字之日生效，如乙方违约给甲方10000元，如甲方违约给乙方10000元。合同签订后，杨应华按约组织施工并完工，并已按《隆德村委会“四类人员”D级危房拆除重建三方协议》的约定，领取了岳文祥户建房补助款60000元，岳文祥户已入住该房。因岳文祥未按约付款，故而成诉。上述事实，有双方当事人的陈述、隆德村委会“四类人员”D级危房拆除重建三方协议、建筑施工合同、欠款凭据、现场勘验照片等证据在卷佐证，足以认定，本院予以采信。本院认为，依法订立的合同受法律保护。岳文祥与杨应华签订的《建筑施工合同》，系双方的真实意思表示，虽然杨应华无建房施工资质，但因涉诉房屋为农村一层自建房，故双方签订的《建筑施工合同》应确认有效，双方均应按约履行义务。本案中，杨应华主张其超出合同约定为岳文祥户整理建房石脚基础60平方米，按100元每平方米计算整理石脚基础费用为6000元；外墙粉刷排白含水电安装费用计6000元。岳文祥未到庭参与诉讼也未提供证据加以证明杨应华主张的欠付工程款12000元计算有误，故对杨应华主张岳文祥支付尚欠工程款12000元的请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第二百八十一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。本案中，岳文祥虽未能到庭参与诉讼，但本院对现场进行了勘查，根据房屋现状照片，涉诉施工房屋确实存在屋顶渗水、墙皮发霉脱落等瑕疵问题，为减少双方诉累，故根据本案事实和实际，本院酌情确定应扣减工程款4000元作为修复费用，由岳文祥自行进行修复处理。因此，本案岳文祥应付杨应华工程款12000元，扣减修复费用4000元，实际尚应支付工程款8000元。关于杨应华主张的违约金请求问题。本案中，岳文祥未按约定支付工程价款，该行为构成违约。但杨应华作为承包施工人，且承包方式为包工包料，依法应对施工房屋质量负责。施工房屋出现质量瑕疵，杨应华没有及时修复处理，该行为也构成违约。故本案双方均存在违约行为，应各自承担相应的责任，故对杨应华主张违约金10000元的请求，本院不予支持。综上所述，杨应华的诉讼请求，本院依法部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十一条、第一百二十条、第二百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告岳文祥于本判决生效后三十日内支付原告杨应华建房工程款8000元。二、驳回原告杨应华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费350元（预交600元），由原告杨应华负担300元，被告岳文祥负担50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判长  王石所审判员  周江伟审判员  李旭峰二〇二〇年十月二十七日书记员  殷月梅