陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书         (2020)陕0802民初2886号原告:陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区，统一社会信用代码91610800719764087X。法定代表人：李国庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛卫青，男，1992年1月11日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX，该公司员工。被告：王俊凡，女，1979年5月3日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区，公民身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX，居民。被告：朱涛，男，1974年2月1日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区，公民身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX，居民。被告：郭文彪，男，1971年1月16日出生，汉族，陕西省绥德县人，现住榆林市榆阳区，公民身份证号码：61272XXXX101160018，居民。被告：冯静，女，1972年2月16日出生，汉族，陕西省绥德县人，现住榆林市榆阳区，公民身份号码：61272XXXX202160084，居民。被告：李斌，男，1972年3月18日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区，公民身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX，居民。被告：榆林市厚德商贸有限责任公司，住所地榆林市榆阳区，统一社会信用代码9161080068791026T。法定代表人：郭文彪，系公司总经理。原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司与被告王俊凡、朱涛、郭文彪、冯静、李斌、榆林市厚德商贸有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司的委托代理人薛卫青及被告王俊凡、朱涛到庭参加了诉讼，被告郭文彪、冯静、李斌、榆林市厚德商贸有限责任公司经本院合法传唤未到庭，本案依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王俊凡、朱涛立即共同向原告偿还借款本金1898884.43元及利息、罚息（从2019年5月26日起至执行兑付之日止，以逾期月利率10.14‰计算），截止2020年6月29日利息暂计241056.16元，本息共计2139940.59元；2、判令原告对被告榆林市厚德商贸有限责任公司所有的位于榆林神木锦界工业园区01号的抵押房产（房产证号：锦界房权证神府开字第S001233号；土地证号：神府开国用2009第1011号）拍卖、变卖所得价款在借款本息范围内享有优先受偿权。不足部分由被告榆林市厚德商贸有限责任公司承担连带清偿责任。3、判令被告李斌、郭文彪、冯静对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年5月27日，被告王俊凡、朱涛与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：被告王俊凡、朱涛向原告借款1950000元，借款期限从2017年5月27日起2019年5月26日止，借款月利率为7.8‰，罚息自逾期次日起按照执行月利率上涨30%，即10.14‰。同日，被告榆林市厚德商贸有限责任公司与原告签订《抵押担保合同》，合同约定：被告榆林市厚德商贸有限责任公司将其所有的位于榆林神木锦界工业园区01号的抵押房产（房产证号：锦界房权证神府开字第S001233号；土地证号：神府开国用2009第1011号）拍卖、变卖所得价款在借款本息范围内享有优先受偿权。不足部分由被告榆林市厚德商贸有限责任公司承担连带清偿责任，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。被告郭文彪、冯静、李斌与原告签订《保证担保合同》，合同约定：被告郭文彪、冯静、李斌同意就被告王俊凡、朱涛借款合同项下债务承担连带保证责任，保证期限自借款到期之日起两年。若被告王俊凡、朱涛未能按时偿还借款本息的，原告有权在担保期限内向被告郭文彪、冯静、李斌主张连带保证责任。合同签订后，原告依约于2017年5月27日将借款1950000元发放给被告王俊凡、朱涛。被告王俊凡、朱涛将利息支付至2019年5月26日，另先后偿还原告借款本金51115.57元后再未支付本息。现借款期限已经届满，但以上被告均未能偿还债务。故原告相关法律规定向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司向法庭提交以下证据：一、借款合同、抵押合同、保证担保合同、借款借据各一份，用以证明2017年5月27日，被告王俊凡、朱涛共同向原告所属的分支机构新城区支行借款195万元，约定月利率为7.8‰，逾期利率为10.14‰，借款期限为二年，从2017年5月27日至2019年5月26日止。上述借款由被告李斌、郭文彪、冯静提供了连带责任保证担保，保证期间2年，保证范围为借款本息及实现债权的其他费用等，被告榆林市厚德商贸有限责任公司提供抵押担保，同时在抵押物变卖不足部分承担连带保证责任，保证期间为抵押物变卖之日起2年内。二、利息清单一份，用以证明借款后，被告将借款本息清偿至2019年6月22日，截止2020年6月29日下欠本金1898884.43元，利息为241056.16元（从2019年6月23日起至执行兑付之日止，以逾期月利率10.14‰计算），共计2139940.59元的事实。被告王俊凡辩称，该借款是2015年12月份借款的，当时是在10月份左右我在郭文彪公司打工，郭文彪说需要一笔款周转资金，后我、郭文彪、李斌去农商行总行找当时担任行长的姜行长沟通贷款事宜，当时姜行长说有抵押物同时李斌进行担保就可以贷款，当时是郭文彪要贷款的，我是郭文彪公司的财务，所以我也去了，借款时候由于郭文彪在其他银行有贷款，故郭文彪无法贷款，后郭文彪就给我说他想周转资金，3个月偿还，并用厚德公司的房产作为抵押，当时我也想买房，我说我可能无法贷款，后郭文彪李斌找我，郭文彪又说有楼盘抵押等，李斌也说没有问题，他也可以帮我公积金贷款，银行的人也说没有问题，有抵押物，先处置抵押物，当时朱涛不在榆林，郭文彪也去找了我老公，商量贷款事宜，经过郭文彪和李斌几次找我，通过上述情况，最终我与我老公就同意贷款了，他们说也必须由我老公朱涛签字，2015年贷款时候，我们到评估公司评估该房产大概402万，银行行长说只能贷50%，故用了厚德商贸的房产抵押，同时由郭文彪、冯静、李斌提供担保。借款后，贷款到期倒贷款时候银行才与我沟通过，其余还款我什么都不知道，所以我不偿还该笔贷款，贷款是郭文彪使用，且郭文彪还给我出具过欠据一支，证明我没有使用过该笔借款，且由于该笔贷款导致我的房子现在还没有购买，我也要求补偿我的损失。当时我也给银行陈述过让处置抵押物，银行迟迟不处置抵押物，且迟迟不起诉导致产生很多利息，现在无法偿还。且银行需恢复我的信用。被告朱涛辩称,同意被告王俊凡的意见，王俊凡陈述属实。被告郭文彪、冯静、李斌、榆林市厚德商贸有限公司未到庭，亦未向法庭提交书面答辩状及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对无争议的证据及事实本院地本院组织当事人进行了证据举证及认证，对争议的事实认定如下：原告提交的借款合同一份、担保合同一份、抵押合同一份、借款借据一支、利息清单一份；其中二被告对原告提交的借款合同第11页第14条双方约定的其他事实，该部分内容不是我所书写，合同中的签字是我本人签字。其余证据的真实性及证明目的均无异议。经审查，二被告均认可起其在借款合同中的签字，故可以证明原被告之间的合同关系，对于原告的证据本院依法予以采信。二被告对原告提交利息清单的真实性无异议，证明目的有异议，认为在借款到期时候即2019年5月5日我就给原告陈述过让其处置抵押物，走正常的程序，且借款不是我使用的，让其与郭文彪沟通处理，并提供了借据复印件一支，证明款实际是由郭文彪使用，原告对真实性及证明目的均有异议，经查，该借据载明的事实是另一法律关系，与本案争议事实不具有关联性，故对于被告提交的欠据一支本院依法不予采信，同时二被告的观点本院依法不予认可，原告提交利息清单本院依法予以采信。综上，原告所举证据均来源合法，与本案具有关联性，能够证明原告所述属实，被告王俊凡、朱涛向原告借款1950000元，并由郭文彪、冯静、李斌承担担保责任、由榆林市后厚德商贸有限责任公司提供抵押及担保的事实；同时证明截止2020年6月29日尚欠本金1898884.43元，欠息241056.16元，从2020年6月30日起至款付清之日止按照月利率10.14‰计算的利息的事实，原告提交证据来源合法，与本案具有关联性，能够证明原告所述属实，本院依法予以采信，并在卷佐证。本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：2017年5月27日，被告王俊凡、朱涛与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：被告王俊凡、朱涛向原告借款1950000元，借款期限从2017年5月27日起2019年5月26日止，借款月利率为7.8‰，罚息自逾期次日起按照执行月利率上涨30%，即10.14‰。同日，被告榆林市厚德商贸有限责任公司与原告签订《抵押担保合同》，合同约定：被告榆林市厚德商贸有限责任公司将其所有的位于榆林神木锦界工业园区01号的抵押房产（房产证号：锦界房权证神府开字第S001233号；土地证号：神府开国用2009第1011号）拍卖、变卖所得价款在借款本息范围内享有优先受偿权。不足部分由被告榆林市厚德商贸有限责任公司承担连带清偿责任，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。被告郭文彪、冯静、李斌与原告签订《保证担保合同》，合同约定：被告郭文彪、冯静、李斌同意就被告王俊凡、朱涛借款合同项下债务承担连带保证责任，保证期限自借款到期之日起两年。若被告王俊凡、朱涛未能按时偿还借款本息的，原告有权在担保期限内向被告郭文彪、冯静、李斌主张连带保证责任。合同签订后，原告依约于2017年5月27日将借款1950000元发放给被告王俊凡、朱涛。被告王俊凡、朱涛将利息支付至2019年5月26日，另先后偿还原告借款本金51115.57元后再未支付本息。截止2020年6月29日尚欠本金1898884.43元，欠息241056.16元。故原告相关法律规定向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。本院认为，原告与被告王俊凡、朱涛、郭文彪、冯静、李斌、榆林市厚德商贸有限责任公司签订的的《个人借款合同》、《保证担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应确认为有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。根据个人借款合同的约定，该笔借款月利率为7.8‰，按季结息，借款到期一次性归还借款，借款到期不能按时归还的，逾期月利率为借款月利率7.8‰上浮30%即10.14‰，现借款期限届满，被告王俊凡、朱涛未能按约向原告归还借款本金，该行为已构成违约，应当承担继续履行的违约责任，原告诉请判令被告王俊凡、朱涛立即偿还原告以本金1898884.43元及利息从2019年5月26日起至借款还清之日止按照月利率10.14‰计算的利息的诉讼请求，经查，截止2020年6月29日被告王俊凡、朱涛共计欠原告借款本金1898884.43元。到期利息241056.16元及从2020年6月30日起至款付清之日按照月利率以10.14‰计算的利息，被告王俊凡、朱涛辩称该款是由郭文彪实际使用，但提交的证据不能证明该事实，其抗辩理由不能成立，故原告的该项诉讼请求本院予以支持。根据抵押合同，原告诉请判令原告对被告榆林市厚德商贸有限责任公司所有的位于榆林神木锦界工业园区01号的抵押房产（房产证号：锦界房权证神府开字第S001233号；土地证号：神府开国用2009第1011号）拍卖、变卖所得价款在借款本息范围内享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条 “债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定。本案中，被告榆林市厚德商贸有限责任公司提供的抵押物已办理抵押物登记，原告的该项诉讼请求不违反法律规定，依法予以支持。且依据担保法，原告诉请抵押物变卖、拍卖后不足部分由被告榆林市厚德商贸有限责任公司承担连带清偿责任，合同约定“抵押人对不足部分承担连带清偿责任，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。故本院予以支持。根据保证担保合同约定，被告郭文彪、冯静、李斌自愿对该笔借款本息承担连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年，即从2019年5月27日起至2021年5月27日止，原告于2020年4月23日向本院提起诉讼，系在保证期间内向保证人主张权利，保证人应当按照约定承担保证责任，故原告主张由被告郭文彪、冯静、李某某上述借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，可以向借款人追偿。原告诉请被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费等原告因实现债权而产生的全部费用。诉讼费的承担应按由败诉方承担的原则处理，其余费用原告未提供证据其已实际产生，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，由被告王俊凡、朱涛一次性向原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司偿还本金1898884.43元及截止2020年6月29日的利息241056.16元，及自2020年6月30日起至借款还清之日止按照月利率10.14‰计算的利息；二、原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司对被告榆林市厚德商贸有限责任公司所有的位于榆林神木锦界工业园区01号的抵押房产（房产证号：锦界房权证神府开字第S001233号；土地证号：神府开国用2009第1011号）在抵押的价值范围内享有优先受偿权。不足部分由被告榆林市厚德商贸有限责任公司承担连带清偿责任。三、被告郭文彪、冯静、李某某上述借款本金及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11710元，由被告王俊凡、朱涛、郭文彪、冯静、李斌、榆林市厚德商贸有限责任公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。   （此页无正文）    审  判  员    胡   援               二○二○年十月九日 书  记  员     薛  婧