四川省广汉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0681民初2634号 原告：徐玉艳，女，1972年10月27日生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被告：四川嘉信商运物业服务有限公司，住所四川省成都市武侯区武侯祠大街**附**。 法定代表人：常江，总经理。 委托诉讼代理人：李玉红，四川联一律师事务所律师。 原告徐玉艳与被告四川嘉信商运物业服务有限公司合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐玉艳，被告四川嘉信商运物业服务有限公司的委托诉讼代理人李玉红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐玉艳向本院提出诉讼请求：1、判令被告四川嘉信商运物业服务有限公司立即支付原告从2019年2月1日至2019年7月31日应享有的商铺收益12024元（大写：壹万贰仟零贰拾肆元）及违约金（违约金计算日期从2019年2月1日至被告支付完毕之日止，按照每日万分之三计算，截止起诉之日，违约金暂定2182元）；2、请求人民法院依法判决被告立即支付原告从2019年8月1日至2020年10月1日应享有的商铺收益21043元;3、本案的诉讼费、执行费、法院保全费、律师费、公告费全部由被告承担。以上合计35249元。原告当庭撤回第二项诉讼请求，本院予以准予。事实和理由：2013年1月17日，原告与被告签订《广汉·华地财富广场商铺委托经营管理合同》，原告将其所有的商铺委托给被告经营，被告四川嘉信商运物业服务有限公司按期支付了原告的部分商铺收益，但尚欠原告自2019年2月1日至2019年7月31日期间的商铺收益共计12024元。截至起诉之日，违约金为2060元。双方签订的《商铺委托经营合同》中并未对税费的缴纳进行约定，即使被告作为扣缴义务人，被告本就应该扣除税费后支付原告8%的商铺纯收益。税费的缴纳系税务机关的行政行为，与本案无关。 被告四川嘉信商运物业服务有限公司辩称：自2019年2月1日至2019年7月31日期间，被告确认共计欠付原告商铺收益12024元。双方在合同中约定了违约金的计算方式，被告已于2019年7月2日支付了原告自2019年2月1日起，按每日万分之三的标准计算的逾期付款违约金345.11元，截至日期至2020年9月29日剩余的违约金应该是1836.89元。被告不应当立即支付原告商铺收益及违约金，因为原告取得收益并提供发票，是合同附随义务。应待原告业主出具相同金额的不动产租赁发票后再行支付。原告方需补足前5年的欠被告的发票后进行支付，由于支付的时间尚未起算，所以违约金的部分不应该计算，不应当支付。故根据合同应全面履行的原则以及关于同时履行抗辩权的规定，被告缓付案涉商铺收益，系合法行使同时履行抗辩权，待原告提交相应的不动产租赁发票后，被告再支付其收益，并不构成违约，不应当支付逾期付款违约金。违约金部分不应当自原告诉请的时间开始计算，应自被告收到发票后还未支付的时间开始起算。 本院经审理查明如下事实：2013年5月4日，原、被告签订《广汉华地财富广场商铺委托经营管理合同》，其主要内容为：委托方（甲方）：徐玉艳，受托方（乙方）：四川嘉信商运物业服务有限公司。委托标的物，甲方委托乙方经营管理的商铺位于广场以内，3层83号，建筑面积共21.84㎡（暂定，最终以产权证面积为准）。委托内容，1、甲方委托乙方经营、管理本合同第二条所指商铺。2、经营、管理方式。经营方式：乙方以自己使用、出租、联营、加盟连锁等各种合法方式使用商铺从事商业经营活动。管理方式：乙方按其制定的各项经营管理规章制度统一管理广场，为商户提供有偿服务，并负责维修、维护广场内的商铺、设施、设备、公共区域…委托期限为10年，从2014年8月1日起计算，如因开发商实际交房日期晚于2014年7月31日时，委托期限从甲方实际交房之日起计算。商铺收益及受托报酬：第一年至第五年，从商铺交付之日起计算，乙方承诺商铺每年收益为该商铺购买合同初始价的8％；第六年至第十年，乙方将接受委托经营管理物业租金总额的90％分给全体委托人，甲方按其物业购买总价占乙方接受委托经营管理物业购买总价的比例分取回报。商铺收益支付：乙方每半年支付一次商铺收益，每次支付六个月商铺收益，第一次商铺收益在2014年8月1日支付。第一年至第五年，乙方不收取委托报酬，第六年至第十年，乙方提取接受委托经营管理商铺租金总额的10％作为乙方委托报酬。违约责任：甲乙双方在本合同期限内不按时足额支付甲方商铺收益，除本合同约定的情形外，每逾期一日，乙方按拖欠商铺收益的万分之三向甲方支付违约金。在委托经营期间，任何一方均无权撤销或提前解除本协议，因乙方原因导致本协议提前终止的，乙方应于本协议解除之日起30日内支付相当于甲方商铺委托期剩余年限商铺收益总额10%的违约金，乙方支付违约金后不再承担其他违约责任，但甲方也有违约行为的除外；如甲方违约，除向乙方支付商铺剩余年限收益总额的10%的违约金外，还须赔偿乙方的全部损失。同时，乙方有权要求甲方继续履行本协议。 合同签订后，原、被告双方按合同履行了相关义务。被告按期支付了原告部分商铺收益。经双方庭审中确认，2019年2月1日至2019年7月31日期间的未付商铺收益为12024元，被告已于2019年7月2日支付了原告自2019年2月1日起，按每日万分之三的标准计算的逾期付款违约金345.11元，截至2020年9月29日剩余未付违约金1836.89元。 本院认为，原告徐玉艳与被告四川嘉信商运物业服务有限公司签订的《商铺委托经营管理合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规禁止性规定，合同成立且有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。本案争议焦点为：1、在原告未向被告开具商铺收益相关发票的情况下，被告是否应向原告支付商铺收益；2、关于被告是否应当承担违约责任的问题。 关于在原告未向被告开具商铺收益相关发票的情况下，被告是否应向原告支付商铺收益的问题。原、被告签订的《商铺委托经营合同》中并未对税费的缴纳进行约定，被告没有证据证实其具有代扣代缴税费的权利、义务。税费的缴纳系税务机关的行政行为，与本案无关。本案中，双方签订的《商铺委托经营管理合同》未明确约定原告向被告开具发票作为支付相应收益的条件。开具发票系收款方的从合同义务，原告已履行将案涉房屋交付被告的主合同义务，未开具发票并不影响被告合同目的的实现，被告不得以原告未履行合同从给付义务为由拒绝履行给付收益款项的主合同义务。被告四川嘉信商运物业服务有限公司应按合同约定向原告徐玉艳支付自2019年2月1日至2019年7月31日期间的商铺收益12024元。 关于是否应当承担违约责任的问题。因被告以原告未履行开具发票义务为由拒绝支付收益款项的抗辩不能成立，故依照双方有关收益支付及违约金的约定，被告到期未支付相应期间收益，应当承担违约责任。原告主张的违约金的计算方式，符合双方合同的约定，本院予以支持。截止2020年9月29日，扣除被告已经支付的违约金，被告还应向原告支付逾期付款违约金1836.89元，后续违约金按双方合同约定的日万分之三计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 被告四川嘉信商运物业服务有限公司于本判决生效后十日内支付原告徐玉艳从2019年2月1日至2019年7月31日期间的商铺收益12024元，并支付截至2020年9月29日的违约金1836.89元和后续违约金，后续违约金的计算方式为：以12024元为基数，按每日万分之三的标准，从2020年9月30日起计算至上述商铺收益付清之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案收取案件受理费341元，由被告四川嘉信商运物业服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  蒋成刚 二〇二〇年十月二十七日 书记员  俸 丹