广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0103民初8680号原告：叶俊毅，男，1955年12月19日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：刘映辉，广东品杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈新豪，广东品杰律师事务所实习人员。被告：叶焕珍，女，1947年2月13日出生，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：叶细妹，女，1953年5月30日出生，汉族，住广州市荔湾区,系被告叶焕珍的妹妹。原告叶俊毅与被告叶焕珍共有物分割纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告叶俊毅的委托诉讼代理人刘映辉，被告叶焕珍及其委托诉讼代理人叶细妹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告叶俊毅向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告返还广州市荔湾区明心路6号208房前（以下简称案涉房屋）房产的安置补偿款71001.6元及利息（利息以71001.6元为基数按全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率从立案之日起计至实际清偿之日止）;2.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：原被告系姐弟关系，2015年8月12日原被告的母亲陈带喜在广州市死亡，2020年2月21日包含原被告在内的六位子女向广州市荔湾公证处申请办理继承权公证，2020年2月25日经广州市荔湾公证处公证，陈带喜未就其享有的广州市荔湾区明心路6号208房前的房屋订立过遗嘱，其父母、丈夫均先于其死亡，故被继承人陈带喜享有的案涉房屋由包含原被告在内的六位女子共同所有，各占六分之一。广州市荔湾区白鹅潭开发建设中心、广州市荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办公室拟征收案涉房屋，包含原被告在内的陈带喜的六位子女约定由被告叶焕珍作为拆迁安置的签约代表办理拆迁安置相关事宜，广州市荔湾区白鹅潭开发建设中心、广州市荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办公室（协议“甲方”）与包含原被告在内的陈带喜的六位子女（协议“丙方”）签订《明心路6号房屋补偿安置协议书》，确认由甲方征收丙方所有案涉房屋，并补偿丙方426009.6元转入被告叶焕珍的银行账户。2020年5月13日叶焕珍确认收到案涉房屋的安置补偿款426009.6元，依据广州市荔湾公证处出具的《公证书》，被告应当向原告支付案涉房产安置补偿款的六分之一共71001.6元，经原告催收后被告仍不予支付，损害了原告的合法利益。综上，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。被告叶焕珍辩称：不同意原告的诉讼请求。我方确认收到拆迁安置补偿款426009.6元，六个兄弟姐妹各占六分之一，但应扣除我方办理继承公证及拆迁事宜所需的费用2000元，故我方同意支付69000元给原告。我方不同意支付利息，因为我方与原告之间发生了肢体冲突，导致我方受伤，无法及时履行还款义务。本院经审理查明：陈带喜与叶伙是夫妻关系，婚后生育叶焕珍（曾用名：叶瑞颜）、叶瑞颜（曾用名：叶水妹）、叶细妹、叶俊毅（曾用名：叶细佬）、叶华、叶润好六人。叶伙于1975年间死亡，陈带喜于2015年8月12日死亡。2019年11月6日，广州市第一水上运输公司出具《房屋情况确认书》，载显：荔湾区明心路6号是广州市第一水上运输公司于1960年代建成的员工宿舍，至今未办妥房屋产权确认手续。经核实，下述人员已妥善办理购买该址房屋使用权等相关手续，具备使用权人资格。原房屋地址：荔湾区明心路6号208房前，测绘建筑面积10.3040平方米，购买房屋使用权人姓名陈带喜，拆迁安置签约代表姓名叶焕珍；等等。2020年2月25日，广州市荔湾公证处出具（2020）粤广荔湾第1922号《公证书》，证明被继承人陈带喜享有的坐落在广州市荔湾区明心路6号208房前房屋的使用权由其子女叶焕珍、叶瑞颜、叶细妹、叶俊毅、叶华、叶润好六人继承，继承后上述房屋的使用权由叶焕珍、叶瑞颜、叶细妹、叶俊毅、叶华、叶润好六人共同共有，各占六分之一。2020年4月7日，陈带喜的继承人叶焕珍、叶瑞颜、叶细妹、叶俊毅、叶华、叶润好（丙方）与广州市荔湾区白鹅潭开发建设中心、广州市荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办公室（甲方）、广州市第一水上运输公司（乙方）签订《明心路6号房屋补偿安置协议书》[白建服协议号：“三馆合一”项目明心路6号（2020）8号）]，约定：荔湾区明心路6号房屋为乙方广州市第一水上运输公司产权物业，测量D1115图16幅11地号，功能为住宅，属单位所有……乙方早年已将荔湾区6号208房前房屋出售给丙方，但因产权无法分割等历史原因无法过户。经各方同意，根据新隆沙项目广州市第一水上运输公司职工宿舍的征收案例，甲方、乙方、及丙方共同签订三方协议书，由甲方直接对丙方进行安置补偿，乙方明确放弃补偿安置的权利，并不再向甲方就荔湾区6号208房前房屋主张任何权利。经乙方确认，明心路6号208房前的房屋，建筑面积10.304平方米；丙方选择弃产货币补偿，根据甲、乙、丙三方协商同意原址房屋面积按以下方式补偿：以乙方确认归丙方所有的房屋建筑面积10.304平方米作货币补偿，其中混合结构10.304平方米，按29600元/平方米计，共304998.4元；丙方在房屋协商解决实施之日起30天内签订本协议，甲方按10.304平方米，支付3400元/平方米的搬迁时限奖励给丙方35033.6元，支付5000元/平方米的征收奖励给丙方51520元，合共86553.6元；丙方选择货币补偿的，甲方按10.304平方米，支付3000元/平方米的弃产补助给丙方30912元，甲方按50元/平方米给予丙方三个月的临时安置费共1545.6元；住宅搬迁费**，共2000元；甲方、乙方同意一次性支付丙方上述补偿款的，本协议生效后一个月内甲方支付本协议全额补偿款给丙方426009.6元，丙方在领取该补偿款同时结清水电费移交原址房屋给甲方。甲乙丙三方约定，甲方应当按时将款项转入丙方账户，丙方收款账户名叶焕珍，开户银行华夏银行股份有限公司广州天河支行，银行账号62×××83；甲乙丙三方协商同意，原在2020年1月7日签订《明心路6号房屋补偿安置协议书》（白建服协议号：“三馆合一”项目明心路6号【2019】43号）作废，重新签订本协议。补偿安置及款项领取、支付情况以本协议为准。经叶焕珍、叶瑞颜、叶细妹、叶俊毅、叶华、叶润好协商同意，本协议全额补偿款由叶焕珍代为领取。此外，2019年11月6日，案外人叶华向广州市穗航实业有限公司支付了案涉房屋购房款1531元，广州市华南航运公司于同日开具1531元收据；2020年2月21日，被告叶焕珍向广州市白鹅潭建设服务有限公司支付了案涉房屋水电费押金500元；2020年2月24日，被告叶焕珍向广州市荔湾公证处支付了案涉房屋公证费1793元、向广州粤国房地产土地与资产评估有限公司支付房屋评估费800元。被告解释评估费是在办理继承公证时，公证处要求支付的费用，且开具了发票；1531元房款是被拆迁房屋的楼梯款，即公摊面积款项，需要将公摊面积款补齐后才可办理拆迁手续；水电费押金是在办理拆迁手续时，拆迁办要求交纳交开具收据，不清楚为何要交该笔费用，也不知道能否退回。2020年5月13日，被告叶焕珍收到案涉房屋的拆迁安置补偿款426009.6元。之后，原告向被告发送短信要求被告支付六分之一的拆迁补偿款71001.60元。被告表示因删除了原告手机号码及微信号，没有收到该短信。被告叶焕珍为证明其为了获得案涉房屋拆迁安置补偿款，还支出了餐费5540元、交通费及文印费200元，提交了自行制作的费用清单（手写）。原告叶俊毅对该据不确认，认为上述费用与本案无关，且原告也参与了拆迁事务的主要手续，被告叶焕珍仅代为收取拆迁安置补偿款，故被告应支付给原告的拆迁安置补偿款不应扣除上述费用。庭审中，被告叶焕珍称除原告叶俊毅外，其余共有人均同意并收到65000元拆迁补偿款，剩余部分款项用于祭祀父母。诉讼中，叶俊毅向本院提出诉讼财产保全申请并提供了担保，本院于2020年8月20日作出（2020）粤0103民初8680-2号民事裁定书，裁定：查封、冻结、扣押叶焕珍名下价值71001.6元的财产。叶俊毅为此缴纳财产保全费730元。本院认为：案涉房屋的使用权由叶焕珍、叶瑞颜、叶细妹、叶俊毅、叶华、叶润好六人通过继承后共同共有，各占六分之一份额。叶焕珍、叶瑞颜、叶细妹、叶俊毅、叶华、叶润好六人作为陈带喜的继承人，与广州市荔湾区白鹅潭开发建设中心、广州市荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办公室、广州市第一水上运输公司签订《明心路6号房屋补偿安置协议书》，该协议内容并无违反法律法规的强制性规定，亦未损害他人的合法权益，合法有效，各方应当按照约定全面履行自己的义务。广州市第一运输公司对案涉房屋的权属无异议，明确放弃补偿安置的权利，故案涉房屋补偿安置所取得的款项426009.6元为叶焕珍、叶瑞颜、叶细妹、叶俊毅、叶华、叶润好按各自份额共同共有。关于拆迁安置补偿款的分配问题。共有人依法均有管理共有物的权利和义务。被告叶焕珍作为陈带喜的六位子女在拆迁安置中的签约代表，为顺利获得拆迁安置补偿，其代为支付的补缴购房款、房屋评估费、继承公证费及水电费押金，属于管理共有物产生的合理支出，应由各共有人共同负担。分配案涉房屋拆迁安置补偿款时应扣除该合理支出，剩余款项则按照共有份额平均分配。故原告应分得的拆迁安置补偿款为[426009.6元-（1531元+500元+1793元+800元）]/6=70230.93元。至于被告叶焕珍主张支出的餐费5540元、交通费及文印费200元，其提交的证据不足以证明该项主张，故应承担举证不能的不利后果，故对于被告叶焕珍主张这些费用，本院不予采纳。关于拆迁安置补偿款的利息问题。案涉房屋的拆迁安置补偿款至今仍未妥善分配，是因原被告双方就案涉安置补偿款的分配金额产生争议，并非被告恶意拖延所致，故原告主张被告应支付安置补偿款的利息，理据不足，本院不予支持，依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第九十六条、第九十八条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告叶焕珍向原告叶俊毅支付广州市荔湾区明心路6号208房前房屋拆迁安置补偿费70230.93元；二、驳回原告叶俊毅的其它诉讼请求。本案受理费788元，由原告叶俊毅负担25元，由被告叶焕珍负担763元；诉讼保全费730元，由原告叶俊毅负担25元，由被告叶焕珍负担705元。如不服本判决，可以自收到判决书之日起十五日内，向本院提起上诉，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  邱思陵二〇二〇年十月二十八日书记员  李 婷胡晓琴