云南省鹤庆县人民法院民 事 判 决 书(2020)云2932民初1024号原告：杨树全，男，1977年7月30日生，白族，云南省鹤庆县人，原住鹤庆县西邑镇镇级机关**，现住鹤庆县。委托诉讼代理人：田茂松，云南申公律师事务所律师，特别授权代理。被告：鹤庆县便捷物业管理有限公司。统一社会信用代码：91532932054691273F住所地：鹤庆县云鹤镇府门街**。法定代表人：刘维涛，男，1992年10月4日生，羌族，四川省茂县人，户籍地四川省茂县，现住鹤庆县云鹤镇。原告杨树全诉被告鹤庆县便捷物业管理有限公司（以下简称便捷物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年9月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨树全及委托诉讼代理人田茂松，被告便捷物业公司的法定代表人刘维涛均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨树全向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿因其管理的顶楼水箱水阀爆裂致使原告单元房积水产生的各项经济损失：圣象木地板条：90㎡×289元/㎡=26010元，顶楼水管修复费用780元，套装门4套×1680元=7440元，楼梯吊顶修复费400元，墙面乳胶漆修复费用3000元，电视机一台61**元，酒柜一个3000元，两张床及床头柜、书柜等家具25220元，拆除地板条工费1000元，楼梯损失12000元，合计85010元。2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告公司管理原告所在龙华御景小区的物业，2020年6月4日晚上19时许，被告的工作人员打来电话，说原告单元房顶的水箱水阀坏了漏水，水已经冲到房间里。原告赶到现场看到六楼、七楼全部积水达20公分左右，水从六楼冲出来沿着楼梯到一楼，原告急忙参与排水，直至晚上12点左右，被告的工作人员才把水打扫干净，并将圣象木地板条撬掉堆放在对面601房间内，除地板外还有放在客厅的电视机、酒柜、衣柜、床等被浸泡了三个多小时，造成了家具、房门等的底部明显破裂，电视机无法使用，已完全受损。事后，原告找到被告的法人多次协商，但其一直避而不见，拒绝赔偿，为维护原告的合法权益，原告依法提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。被告便捷物业公司答辩称，屋顶的浮球阀属于易损坏物件，只要及时更换就行，浮球阀漏水后按照设计是完全可以正常排水；原告的阳台设计有排水口，原告装修时擅自缩小了排水口，加上原告平时养兰花不注意，种兰花的种植土堵塞排水管致使无法排水，是原告自身的原因造成损失，与被告无关，被告不应当赔偿损失。同时7栋2单元202室次卧地板也被浸泡，冲出了很多树叶，也是原告堆放的种植土所导致的。本院经审理认定事实如下：对双方没有争议的事实，本院予以确认，即:原告杨树全系鹤庆县龙华御景小区7栋2单元602室（6跃7跃层）的业主，单元房屋顶设置有水箱，多根水管经过原告7楼露天阳台通往楼下，阳台东侧设计有一个排水口，原告将大量种植兰花的土壤、枯叶堆放在其7楼露天阳台处，被告便捷物业公司系该小区的物业。2020年6月4日下午16时30分许，原告所住单元顶楼水箱发生漏水，至19时许被告便捷物业公司人员发现漏水并联系原告，原告所住单元房的六楼、七楼积水深约20公分，双方共同参与排水并请了圣象地板的人帮忙拆除地板条，被告公司联系隔壁601室业主后打开601室房门，拆除的地板条堆放在601室，双方因造成的损失协商未果，原告诉至本院。以上事实，有当事人双方的陈述、现场照片、现场视频为凭，足以采信。庭审中，双方争议焦点在于原告的损失问题？以及造成损失的责任问题？对此，本院作如下认定：1、关于原告的损失问题。原告向本院提供了圣象地板销售单、成都厚朴门业订单、成都昊邦家居订货单、云南广电网络集团有限公司鹤庆支公司收款收据各一份，以及鹤庆县云尚建筑装饰公司、圣象地板专卖店等的证明、修复报价、营业执照计8页，拟证明2018年7月14日购买地板条26010元，因长时间泡水，之后未及时铺装导致发霉、发黑、破损，无法正常铺装使用，面积为94米；墙面、客厅及楼梯修复总计4867.16元；2019年2月20日购买家具时价格25220，现因泡水时间过长，膨胀变形、受损严重，厂家已不生产该批次家具，无法进行修复、更换；套装门需更换门框，4套×780元=3120元；电视机2019年4月份购买时6160元。被告便捷物业公司向本院提供了鹤庆县绿洲装饰公司修复报价单，拟证明原告户墙面修复合计2920元，套装门框合计1120元，家具购买价是25220元，只是部分受损，需经第三方专业机构鉴定，电视机购买价6160元，需经第三方专业人员鉴定是否是水泡坏，圣象地板90平方×180元=16200元，且当时地板可以恢复，不用更换，杨树全业主管理、保存不当，合计损失是20240元。经质证，被告对原告提出的损害程度存疑；原告对被告提出的损失不予认可，提出绿洲装饰公司并未到现场查看，造价是凭空出来的，且地板条是物业公司让堆放在601室，原告根本无法保存、管理。本院认为，被告便捷物业公司提供的修复报价单，无该装修公司盖章，亦未给出具体核算依据，该修复单本院不予认可；原告提供的墙面和楼梯修复报价（4867.16元）、门框更换证明（3120元），有具体明细且到现场确认，本院认为内容真实，应予确认；圣象地板条全损证明，原、被告均予以认可，本院予以确认，但圣象地板专卖店并未给出具体费用，参照原告购买时的价格、使用年限及当地物价水平，本院酌情确定地板条损失为23000元；家具损坏证明，因证明受损严重等内容与家具仅底部部分受损的实际不符，且系厂家不生产该批次家具而无法修复并非是客观原因不能修复或更换，故该证明本院不予采信，酌情考虑家具部分受损的实际，家具损失确定为3000元；关于电视机损失问题，被告不认可因泡水损害，而原告未提供系因泡水受损的依据，故电视机损失本院不予确认，综上，本院确认原告因本案产生的损失为33987.16元。2、关于责任问题。原告向本院提供了现场视频，拟证明50方水箱水阀爆裂，50吨的水源源不断冲到七楼后又冲灌到六楼造成原告的损失，水箱属于被告管理，被告应承担全责；被告向本院提供了现场照片，拟证明七楼阳台有排出口，水箱水阀坏掉后只会缓慢的漏水且水完全可以从排水口排出，是原告种植兰花的土壤堵塞排水口，被告无责任；本院认为，原、被告提供的现场视频、现场照片，均反映了现场实际情况，与本案有关联，应以确认，可以证实水箱水阀坏掉后并非大水源源不断冲出而立即淹掉原告的7楼、6楼，而是平静的积起后流向了六楼，即证实了七楼的排水口被堵塞，排水口堵塞是造成房屋被水淹的一个原因，因排水口在原告的阳台范围内，原告又在阳台上堆放了大量种植兰花的土壤、枯枝，其行为对排水口堵塞有因果关系，由原告对损失承担部分责任；被告便捷物业管理公司对水箱水阀未及时检查、更换，是导致房屋被水淹的另一个原因，水箱属于被告便捷物业公司的管理范围，故被告便捷物业公司亦应承担部分责任；发生水淹后，双方均积极参与排水，但拆除的地板条双方均未采取措施及时铺装回去，又未对地板条妥善晾晒、保存，导致损失进一步扩大；本院认为，双方对损失的造成过错基本相当。本院认为，行为人因为过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，被侵权人对损害发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案，被告便捷物业公司未对管理的水箱进行及时检查、更换，对损害发生存在过错；原告在其阳台上堆放土壤、枯叶，进而导致阳台处排水口堵塞，亦存在过错；损害发生后均未采取措施将木板条及时铺装回去或妥善晾晒、保存，属于未及时止损，进一步扩大了损失；双方对现有损失过错基本相当。故原告因本案产生的总损失33987.16元，本院酌情确定由被告承担16000元，其余损失由原告自行承担；原告主张的其他电视机损失、工费等，无证据证明，本院予以驳回。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，第九十一条之规定，判决如下：一、由被告鹤庆县便捷物业管理有限公司在本判决生效之日起三十日内，赔偿给原告杨树全地板条、墙面等损失合计16000元。二、驳回原告杨树全的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1582元，减半收取791，由原、被告各负担395.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审判员  芶克祥二〇二〇年十月九日法官助理张文治书记员郑勇