广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1302民初12147号原告：黄清龙，男，汉族，1988年4月9日出生。住址：惠州市市辖区****************。公民身份号码：441************015。委托代理人：罗镇辉，广东金卓越律师事务所律师。委托代理人：谢聪引，广东金卓越律师事务所律师助理。被告：惠州市泰盈装修工程有限公司，住所地：惠州市惠城区****办事处龙清西路一横巷15号1层01号房。法定代表人：何某1。委托代理人：杨永春，男，汉族，1975年12月20日出生。住址：四川省渠县**********。公民身份号码：513************118。系该公司的经理。原告黄清龙诉被告惠州市泰盈装修工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄清龙的委托代理人罗镇辉、谢聪引、被告惠州市泰盈装修工程有限公司的委托代理人杨永春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告黄清龙诉称，2020年3月8日，原告与被告签订《装饰装修工程施工合同》，约定：被告以全部包工包料的方式承包原告位于惠州市惠城区******即水口派出所旁的超级少年教育培训机构（面积492㎡，二楼整层）的装饰装修工程；开工日期为2020年3月9日，总工期为35天；工程应达到国家合格等级，满足相关规范要求；合同预算价款为人民币190000元；被告应严格执行施工规范、安全操作规程，防火安全和环境保护规定，严格按照图纸或做法说明进行施工；原告与被告应及时办理隐蔽工程和中间工程（如基础阶段、水电阶段、泥水阶段、木制家私阶段、家私油漆阶段和乳胶漆及裱糊阶段等）的检查或验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准时，被告先进行自检，并提前48小时通知原告参加。验收合格后，经原告或原告代表在验收记录上签字确认，被告方可进行继续施工；合同签订后，一方擅自违约或毁约导致合同无法履行，违约或毁约方应向守约方承担相应的违约责任，包括向守约方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的其他损失。上述合同签订后次日，被告开始进场施工。施工过程中，被告一直均未向原告反映装修进展，也从未通知原告对已完成的工程进行验收。直至3月11日，房东及租户向原告投诉反映，原告才得知被告施工时存在不当装修行为。经原告了解发现，被告施工过程中未能采取合理的施工方式及保护措施，导致施工时产生的泥浆水流入他人商铺、楼梯间、配电房等区域，进而造成楼房内其他租户商铺内货物存在受损危险、装修工程所在楼房的公用电梯停止运作等情况发生，对其他租户造成了极其不利的影响。次日，原告对被告实施的装修工程到场勘察后发现，施工场地内地面存在高低不平的现象，且高低落差极大。原告当即要求被告暂停施工，并将地面修复平整。但被告不听劝阻、仍继续施工，后原告多次与被告交涉，要求被告暂停施工，被告方才停止施工。经测量，被告所铺设的二楼整层地面各处之间的高低偏差至少有5厘米。由此可见，被告铺设的地面表面平整度根本无法达到装饰装修工程质量验收的标准，这不仅会导致场地内地面倾斜，而且还会引发地面积水等一系列问题，原告也因此无法正常使用该场地。为此，原告多次与被告协商，要求被告对不合格的地面工程作重新施工处理，但被告一直不予理会，一直未对地面进行重新施工。2020年3月17日，原告委托广东金卓越律师事务所向被告发出《律师函》【（2020）粤卓律函字第140024号】，要求被告就该装饰装修工程的返工重建事宜与原告进行协商，否则将依法解除与被告所签订的合同。被告在收到上述律师函仍未能与原告协商解决上述事宜。被告在装修过程中存在不合理的施工行为，其所铺设的地面各处落差极大，完全不符合施工建设规范，其行为严重违反了合同中关于工程质量需达到验收合格标准的约定。有鉴于此，原告决定解除合同，并多次联系被告，要求其搬离场地内剩余装修材料。但被告一直拖延、拒绝清运剩余装修材料。原告迫于无奈，只能委托第三方对剩余材料进行清运并对被告铺设的地面做铲除处理。为此，原告支出了清运、铲除等费用共计人民币18600元。原告认为，原告与被告签订的《装饰装修工程施工合同》合法有效，依法应受到保护。被告未能按照合同约定合理合规对装修场地进行施工建设，其存在多次违规施工行为，不仅导致原告根本无法正常使用装修场地，而且给原告造成额外的经济损失。基于此，为了维护自身的合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起民事诉讼，请求贵院依法公正判决，支持原告的全部诉讼请求。诉讼请求：1、判令被告向原告支付违约金人民币19000元。2、判令被告向原告赔偿损失人民币18600元。上述两项合计37600元。3、判令由被告承担本案的全部诉讼费用。被告惠州市泰盈装修工程有限公司辩称，是原告违背诚信。我方与原告签订合同时候，原告就要支付材料款，原告拖欠材料预付款，到2020年3月12日才累计支付给我方21000元，尾款剩7500元一直没有支付。装修质量问题，我方是按照原告要求施工，如果双方有异议的会在现场协商确认质量问题，所以差异不会很大。原告因为楼面不平一直纠结这个问题，当时我方与原告有说找个第三方来检测质量问题，如果确实是我方的问题，该赔偿的我方会赔偿。我方也有和原告调解，原告不愿意调解，原告也没有找第三方来检测质量问题，后面原告也没找我方，我方也无法联系到原告。本院查明的案件事实经审理查明，2020年3月8日，原告与被告签订《装饰装修工程施工合同》，其中主要约定：1、由被告承包原告位于惠州市水口派出所旁超级少年教育培训机构的装修工程，包工包料，合同预算价款为190000元整。2、开工日期暂定自2020年3月9日起计算（如在约定开工日前原告仍未能确认全部施工图纸的，实际起算日以原告确认全部施工图后的第二天起开始计算工期）。3、被告工作：由被告负责设计的工程项目，被告提供平面布置图、水电改造图、天花布置图，并对施工图纸或做法说明进行现场交底；严格执行施工规范、安全操作规、防火安全和环境保护规定，严格按照图纸或做法说明进行施工；施工中未经原告同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。未经原告同意，被告擅自拆改原建筑结构或设备管线，由此发生的损失或造成的事故（包括罚款），由被告承担。4、双方应及时办理隐蔽工程和中间工程（如基础阶段、水电阶段、泥水阶段、木制家私阶段、家私油漆阶段和乳胶漆及裱糊阶段等）的检查或验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作）时，被告先进行自检，并提前48小时通知原告参加，验收合格后，经原告或原告代表在验收记录上签字确认，被告可进行继续施工；原告或原告代表不参加隐蔽工程和中间工程验收或不在验收记录上签字，在通知原告满48小时的前提下，被告可自行验收，视为原告已经验收合格。在上述两种情况下，被告有权继续施工或者中止施工，如中止施工所造成的被告停工等损失由原告承担，工期顺延。5、合同生效后，原告按以下约定向被告支付工程款：当工人已进场开工时，本期间应支付预定材料款为总工程的15%即28500元整；当泥工、水电完工时，本期间应支付总工程款的30%即57000元；当油漆工、木工完工前需支付总工程款的35%即66500元；其余剩下的工程款验收合格后七天内一次性支付余下工程款的20%即38000元，其中验收合格后七天内需支付33000元整，余下5000元作为装修为期12个月的质保金，满12个月后原告无条件退还给被告5000元整。6、合同签订后，一方擅自违约或毁约导致合同无法履行，违约或毁约方应向守约方承担相应的违约责任，包括向守约方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的其他损失。合同签订后，被告于2020年3月9日进场施工。原告于2020年3月12日向被告支付了21000元。同日，原告因施工场地地面铺设高低不平要求被告停止施工。原告于2020年3月17日向被告寄送《律师函》，要求：被告在接到本《律师函》后24小时内与原告联系，就装饰装修工程的返工重建事宜与原告进行积极沟通，协商解决方案，以诚信态度履行施工义务。后双方对地面是否应返工问题未能达成一致意见，原告于2020年3月19日在微信上要求被告于2020年3月20日早上9点前将剩余的材料拉走。被告未将剩余的材料拉走，原告自行请案外人惠州市惠勇兴建筑工程有限公司将剩余的材料拉走并将地面进行返工，原告为此支付18600元，有《铲地板费用清单》、微信支付记录及相应的发票等证据为证。另查一，原告主张被告施工过程中未能采取合理的施工方式及保护措施，导致施工时产生的泥浆水流入他人商铺、楼梯间、配电房等区域，进而造成楼房内其他租户商铺内货物存在受损危险、装修工程所在楼房的公用电梯停止运作等情况发生，对其他租户造成了极其不利的影响。原告还主张被告在装修时擅自对二楼房屋内的承重柱凿洞开挖，导致房屋的主体安全结构遭到了严重破坏，原告因此需要向承租方承担相关违约责任。原告提供了一楼商铺的租户刘婷荣（女，公民身份号码：350************387）、租赁物所有权人陈锦维（男，公民身份号码：441************717）出具的《证明》、微信聊天记录等证据以证明上述事实。另查二，原告主张被告未能提供全部施工图纸的情况下就进场施工，构成违约。被告称已向原告提供了装修的效果图，并提供了相应的微信聊天记录为证。另查三，被告于2020年3月15日出具《声明书》，载明：原告第一期预付款尚欠7500元，经多次口头催讨无果导致工程无法继续施工进行（暂停施工），由此产生的工期延误与被告无关。裁判理由和结果本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。原告与被告签订《装饰装修工程施工合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告以被告未能提供全部施工图纸的情况下就进场施工、施工过程中未能采取合理的施工方式及保护措施给其他租户造成不利影响、施工过程中破坏房屋的主体安全结构致使原告需要向承租方承担相关违约责任、施工场地地面铺设高低不平未及时整改等为由，主张被告构成违约，诉请被告支付违约金19000元（合同总价款190000元的10%计算）。而被告辩称原告未按约支付工程预付款构成了违约。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”及第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，原告与被告应当按照双方签订的《装饰装修工程施工合同》的约定履行自己的义务。其一，根据《装饰装修工程施工合同》的约定：“合同生效后，原告按以下约定向被告支付工程款：当工人已进场开工时，本期间应支付预定材料款为总工程的15%即28500元整”，但原告仅于2020年3月12日向被告支付了21000元，至今未按合同的约定向被告支付剩余的预定材料款7500元（28500元-21000元）。其二，根据《装饰装修工程施工合同》的约定：“由被告负责设计的工程项目，被告提供平面布置图、水电改造图、天花布置图，并对施工图纸或做法说明进行现场交底”，被告并未提供充分的证据证明已将上述图纸或做法说明向原告进行了现场交底，且被告确实存在施工过程中确实因施工不当给其它租户造成了不利的影响等行为。因此，原告与被告在履行《装饰装修工程施工合同》中均存在未按合同约定全面履行自己义务的行为，存在一定的过错，均构成违约。原告以被告违约为由诉请被告支付违约金19000元，无事实和法律依据，本院不予支持。原告以被告施工场地地面铺设高低不平不及时整改且未及时将剩余的材料拉走，原告自行请案外人惠州市惠勇兴建筑工程有限公司将剩余的材料拉走并将地面进行返工为由，诉请被告承担由此产生的损失18600元。本院认为，原告主张的损失18600元，有《铲地板费用清单》、微信支付记录及相应的发票等证据为证，本院予以采信。被告作为专业的装修公司，在原告提出地面铺设高低不平时，应积极与原告协商解决或聘请专业的第三方测量以消除原告的顾虑；在原告要求将剩余材料拉走时应先将剩余的材料拉走。但被告均未及时解决上述问题。因此，被告对原告的上述损失18600元的发生存在主要的过错。原告认为施工场地地面铺设高低不平且未能与被告协商一致时，应由第三方对工程进行测量或者鉴定并出具相应的报告。但原告在未与被告协商一致亦未提供充分的证据证明已由第三方测量或鉴定的情况下，即将涉案施工场地地面铲除并返工，已无法查明施工场地地面是否确有返工的必要。因此，原告对上述损失18600元的发生存在次要的错过。据于以上分析，本院酌情支持被告应向原告赔偿损失13020元（18600元×70%）。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款的规定，判决如下：一、被告惠州市泰盈装修工程有限公司应于本判决生效之日起向原告黄清龙赔偿损失13020元。二、驳回原告黄清龙的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费370元，由被告惠州市泰盈装修工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审 判 员 许锦环二〇二〇年十月二十日法官助理 陈暹华书 记 员 钟敏仪