广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0881民初2778号 原告:桂平市农村信用合作联社，住所地：桂平市西山镇兴宁社区（人民中路）。 法定代表人：李荣生，该联社理事长。 委托诉讼代理人：陈民军，男，该联社法律合规部副经理。 被告：廖敏，男，1987年2月25日出生，汉族，住桂平市。 被告：谢东院，女，1970年7月9日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：吴坤华，男，1964年3月25日出生，汉族，住南宁市青秀区。 本院在审理原告桂平市农村信用合作联社（以下简称桂平信用社）与被告廖敏、谢东院、吴坤华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告桂平信用社的委托诉讼代理人陈民军，被告廖敏、谢东院、吴坤华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桂平信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告廖敏向原告支付《最高额个人借款合同》（合同编号：9275031412007812）项下所欠利息170935.40元；2.判令被告廖敏向原告归还《个人借款合同》（合同编号：927502173826002）项下所欠本金230万元及支付相应的利息486539.93元（暂计至2020年7月12日止，利息按借款合同约定利率计算，从逾期之日起至全部还清之日止）；3.确认原告对处置被告谢东院、吴坤华共同共有的坐落于桂平市凤凰新区xx号房[国有土地使用权证证号：浔国用**；房屋所有权证证号：浔房权证西山字第xxxx、xxxx-××号]所得价款在第一、二项的债务范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费三被告共同承担。事实和理由：2014年5月6日，被告廖敏因购消防器材产品灭火器等向原告的分支机构桂平市农村信用合作联社西山信用社（以下简称西山信用社）申请借款，被告谢东院、吴坤华二人同意为借款提供抵押担保，并出具借款抵（质）押承诺书。2014年6月4日，西山信用社与被告廖敏签订《最高额个人借款合同》（合同编号：927503141200782），约定被告贷款额度为230万元，合同期限从2014年6月4日起至2017年6月3日止；借款执行年利率8.61%；借款按月结息，到期还本；结息日为每月的20日。合同还对贷款罚息等进行了约定。 2014年6月4日，西山信用社与被告谢东院、吴坤华签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：927504140744641），约定被告谢东院、吴坤华以其二人共同共有的位于桂平市凤凰新区xxxx房[国有土地使用权证证号：浔国：浔国用**所有权证证号：浔房权证西山字第xxxx、xxxx-××号]房屋为合同编号为927503141200782的《最高额个人借款合同》贷款的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用等承担抵押担保责任。同日，双方办理了抵押登记。 2016年6月3日，被告廖敏申请用款。2016年6月12日，西山信用社与被告廖敏签订借款借据，西山信用社将贷款230万元发放至被告廖敏的个人帐户。 2017年5月2日，西山信用社向三被告发出《贷款到期催收通知书》，三被告收到后签字确认，并承诺履行还款义务。因三被告未能按时履行还款义务，西山信用社又于2017年10月24日送达《贷款逾期催收通知书》给被告廖敏、吴坤华。被告廖敏、吴坤签收后承诺履行还款义务。 2017年11月24日，被告廖敏以经营陷入困难为由，向西山信用社申请办理贷款230万元的续贷业务，被告谢东院、吴坤华同意被告廖敏申请续贷230万元，同时以已抵押的房产为续贷提供担保，并出具借款抵（质）押承诺书。2017年12月11日，西山信用社与被告廖敏签订《个人借款合同》（合同编号：927502173826002），约定被告廖敏向西山信用社借款230万元，用于偿还廖敏合同编号为927503141200782号项下所欠贷款；合同期限从201 7年12月11日起至2018年12月10日止；贷款利率执行年利率6.09%；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。合同还对贷款罚息等进行了约定。 2017年12月11日，西山信用社与被告谢东院、吴坤华签订《抵押担保合同》（合同编号：927504172603508），约定被告谢东院、吴坤华以其二人共同共有的位于桂平市凤凰新区17幢26号房[国有土地使用权证证号：浔国用xx：浔国用**证证号：浔房权证西山字第xxxx、xxxx-××号]房屋为合同编号为927502173826002的《个人借款合同》项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用等承担抵押担保责任。2017年12月18日，双方办理了抵押登记。 2017年12月10日，西山信用社与被告廖敏签订借款借据，西山信用社将贷款230万元发放至被告廖敏的个人帐户，用于偿还合同编号为927503141200782的合同项下被告廖敏所欠的230万元贷款本金。 2018年11月8日，西山信用社向被告廖敏发出《贷款到期通知书》，被告廖敏签收后承诺履行还款义务。2018年12月20日，西山信用社再次向被告廖敏发出《贷款逾期催收通知书》，被告廖敏签收后承诺履行还款义务。 截止至2020年7月12日，被告廖敏尚欠合同编号为927503141200782的合同项下的利息合计170935.4元，及合同编号为927502173826002的合同项下的借款本金230万元及利息486539.93元未归还给原告。经原告多次催收，三被告均未归还上述欠款给原告。 被告廖敏辩称，原告的诉称不是事实。被告廖敏没有向原告借款，也没有收到原告发放的贷款。且不认识被告谢东院、吴坤华。原告提供的合同中被告廖敏的名字、手模虽是其本人签写、盖手模，但其签名时是空白的纸张，原告在其签名后才在空白处打印内容。 被告谢东院、吴坤华共同辩称，2014年6月，被告谢东院、吴坤华应案外人宾明东的要求，为宾明东向原告的借款作抵押担保。但被告谢东院、吴坤华不知为借款人变更为被告廖敏。原告提供的合同中被告谢东院、吴坤华的名字、手模虽是其二人签写、盖手模，但其二人签名时是空白的纸张，原告在其二人签名后才在空白处打印内容。被告谢东院、吴坤华认为原告与被告廖敏、宾明东恶意串通。 诱骗被告谢东院、吴坤华在抵押担保合同签名，故抵押担保合同应属无效合同，被告谢东院、吴坤华不应承担担保责任。请求法院驳回原告对被告谢东院、吴坤华的诉讼请求。 本院经审理查明事实如下：2016年6月4日，原告的分支机构西山信用社与被告廖敏签订《最高额个人借款合同》（合同编号：927503141200782），约定被告廖敏向原告借款230万元，用于购买消防器材产品灭火器等；合同期限从2014年6月4日起至2017年6月3日止；约定贷款利率按年利率8.61%计算；合同第19.1条约定，借款人与贷款人约定按以下第（2）种方式还本付息：（1）……；（2）按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。同日，西山信用社与被告谢东院、吴坤华签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：9275040744641），约定被告谢东院、吴坤华以其二人共同共有的位于桂平市凤凰新区17幢26号房屋[国有土地使用权证证号：浔国用xxxx号：浔国用**：浔房权证西山字第xxxx、xxxx-××号]为合同编号为927503141200782的《最高额个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任。2014年6月4日，双方办理了抵押登记（他项权利证证号：浔房他证西山字第××号）。 2016年6月12日，西山信用社根据被告廖敏的申请，发放230万元贷款给被告廖敏。同日，西山信用社与被告廖敏签订借款借据，确认被告廖敏收到原告放的贷款230万元。 2017年12月11日，西山信用社与被告廖敏签订《个人借款合同》（合同编号：927502173826002），约定被告廖敏向原告借款230万元，用于偿还上述合同编号为927503141200782合同项下所欠的债务；借款期限从2017年12月11日起至2018年12月10日止；贷款利率按年利率6.09%计算；按月结息，到期还本；结息日为每月的20日；借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。同日，西山信用社与被告谢东院、吴坤华签订《抵押担保合同》（合同编号：927504172603508），约定被告谢东院、吴坤华以其二人共同共有的位于桂平市凤凰新区xxxx号房屋[国有土地使用权证证号：浔国用（2008）第xxxx号；房屋所有权证证号：浔房权证西山字第xxxx、xxxx-××号]为合同编号为927502173826002的《个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任。2017年12月18日，双方办理了抵押登记[不动产登记证明：桂（2017）桂平市不动产证明第xxxx号]。 2017年12月20日，西山信用社将贷款230万元发放给被告廖敏。同日，双方签订了借款借据，确认被告廖敏已收到西山信用社发放的贷款230万元。 2018年11月8日，西山信用社将贷款到期通知书发送给被告廖敏，告知被告廖敏上述230万元借款将于2018年12月10日到期。被告廖敏签收通知书后，承诺按合同约定履行义务。2018年12月20日，西山信用社将贷款逾期催收通知书发送给被告廖敏，告知被告廖敏上述230万元借款及相应利息已于2018年12月10日到期，催促被告廖敏归还借款及利息。被告廖敏签收通知书后，承诺按约定履行义务。但被告廖敏未归还尚欠的借款本金及利息给原告。 截止至2020年7月12日，被告廖敏尚欠合同编号为927503141200782的《个人最高额借款合同》项下的利息170935.4元，及合同编号为927502173826002的《个人借款合同》项下的借款本金230万元和利息486539.93元未归还给原告。为此，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。 本院认为，原告分别与三被告签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人借款合同》和《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方均应按协议约定全面履行各自的义务。被告廖敏在借款后未能按约定归还借款和支付利息，已构成违约，应承担违约责任。故原告诉请被告廖敏归还借款本金230万元及支付利息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告谢东院、吴坤华以其二人共同共有的位于桂平市凤凰新区xxxx号房屋为上述债务作抵押，并已办理了抵押登记手续，故原告对该抵押物以折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 被告廖敏、谢东院、吴坤华共同辩称其三人在合同中的名字、手模虽是本人签写、盖手模，但其三人签名时是空白的纸张，原告在其三人签名后才在空白处打印内容。但原告提供的具有三被告签名的多份合同中三被告的签名均在纸张的不同之处，与合同中的内容、格式刚好相符；且三被告对其辩称均 未提供证据予以证实，故本院对三被告的辩称不予采信。 综上所述，依照《 中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《 中华人民共和国担保法》第 三十三条、第三十四条、第四十一条，《 中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告廖敏应支付《最高额个人借款合同》（合同编号：927503141200782）项下的利息170935.4元给原告桂平市农村信用合作联社； 二、被告廖敏应归还《个人借款合同》（合同编号：927502173826002）项下的借款本金230万元及支付利息（暂计至2020年7月12日止共欠486539.93元；其余利息从2020年7月13日起至清偿之日止，按合同约定的利率计算）给原告桂平市农村信用合作联社； 三、原告桂平市农村信用合作联社对登记于被告谢东院、吴坤华二人名下的位于桂平市凤凰新区17幢26号房屋[国有土地使用权证证号：浔国用xxxx号；房屋：浔国用**权证西山字第xxxx、xxxx-××号；不动产登记证明：桂（2017）桂平市不动产证明第xxxx号]按顺位享有抵押权，若被告廖敏未履行本判决第一、二项确定的债务，原告桂平市农村信用合作联社对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，按照抵押登记顺位享有优先受偿权。 案件受理费15229元（立案时按简易程序已减半收取,原告已预交）,由被告廖敏、谢东院、吴坤华共同负担。 上述给付义务，被告应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费30458元，款汇至户名：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户，账号：20×××16，开户行：农行贵港分行。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 谢晓隽 二〇二〇年十月十五日 代书记员 彭苗倩