陕西省勉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0725民初1361号 原告：黄某某，女，生于1940年5月24日，汉族，住勉县，居民身份证号码：612XXXXXXX********。 原告：周某甲，女，生于1958年1月25日，汉族，住勉县，居民身份证号码：612XXXXXXX********。 原告：周某乙，女，生于1966年5月4日，汉族，住江苏省丰县，居民身份证号码：320XXXXXXX********。 原告：周某丙，男，生于1968年3月28日，汉族，住勉县勉阳街道办事处联盟，居民身份证号码：612XXXXXXX********。 原告：周某丁，女，生于1971年10月3日，汉族，住勉县勉阳街道办事处联盟，居民身份证号码：612XXXXXXX********。 原告：周某戊，女，生于1992年8月2日，汉族，住勉县勉阳街道办事处联盟，居民身份证号码：612XXXXXXX********。 六原告共同委托代理人：王建设，勉县城区法律服务所法律服务工作者，（委托权限为特别授权） 被告：周某已，男，生于1974年3月28日，汉族，住勉县勉阳街道办事处联盟，居民身份证号码：612XXXXXXX********。 原告黄某某、周某甲、周某乙、周某丙、周某丁、周某戊与被告周某已法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告黄某某、周某丙、周某丁、周某戊及共同委托代理人王建设，被告周某已到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：原告黄某某与丈夫周某庚一生共生育四女二男（长女周某甲、次女周宝英、三女周某乙、四女周某丁、长子周某丙、次子周某已，其中二女周宝英于2015年病故，生育独女周某戊）。1998年8月13日经黄某某和丈夫申请，政府各级部门批准，原告和丈夫周某庚共同出资，在原旧房基础上修建三层住宅181.9平方米。该项房在修建过程中，因邻居出面阻挡，直到2002年才修建完工，一直由原告和丈夫居住，一楼二楼出租。2005年被告与前妻薛黑女结婚时，经原告夫妇同意，暂住二楼小套。2007年被告周某已再婚时，改住三楼大套，其余房产出租，租金由被告代收后交原告夫妇，原告黄某某夫妇一直随长子周某丙生活。2017年以来，被告收取房租后没有交原告，也不对原告黄某某夫妇尽赡养义务。2018年11月9日，原告黄某某之夫周某庚病故，被告将全部房产占居，租金自己收取，连续三年没有将租金交给原告。经村干部调解无果。原告英桂英认为，自己与丈夫修建的房屋是夫妻共同财产，被告周某已结婚照时，经原告同意暂住部分房屋，原告丈夫去世后，该房屋一半属于自己，其余一半由自己和所有子女共同继承，被告周某已独占该房，租金自己收取，不给原告黄某某，不尽赡养义务，侵害了原告的合法权益。请求：1、依法判令分割位于勉阳街道办事处联盟XX段南侧住宅（181.9平方米，价值50万元，联盟XX组XX号）；2、请求判令被告返还房屋租金8万元；3、本案诉讼费由被告承担。 被告辩称：1、勉阳街道办事处联盟XX段南侧住宅是被告自己所有，被告初中毕后一直辛辛苦苦买菜，靠自己努力，于2003年攒钱修建了该房屋，与其他原告无关，更不是父母所修，也与其无关原告无权分割；2、被告有兄弟姐妹六人（四个姐姐，一个哥哥），四个姐姐都在被告修建房屋前出嫁，哥哥周某丙，在被告修建前六年已经分家出门，当时分家时，均达成一致，父亲由和被告居住由被告赡养。母亲和原告周某丙居住，由原告周某丙赡养，后，被告不仅修建了房子，还主动履行了照顾父亲的职责，特别被告父亲2015年将盆骨摔伤后，其他子女不仅无人来照顾，原告更是不管被告父亲生死，医疗费都是被告支付．住院期间全是被告照顾（分家时，被告父亲虽有退休工资，但是工资卡都是黄某某掌管，即便是被告父亲自己，都无法使用自己工资，所有赡养支出都是周某已一人承担，被告父亲出院后，一直也是由被告照顾，直至死亡安葬。父亲在世期间也说的很清楚，其居住的房子是被告修建的，应当归被告所有，和其他任何人没有关系．3、本案中，四个姐姐、两个兄弟的情况下，姐姐都某某，两兄弟各自分家，自己建设房屋．父母分别随两兄弟居住，也是事实，勉县街道办事处联盟XX段南侧住宅房屋所有权和收益应当归被告所有。然并不能因为被告照顾父母多点，就认为被告的房屋是父母的。现在原告起诉被告，心里感觉委屈和愤怒，请求法院依法驳回原告诉讼请求。另外，被告仍然会尽一个当儿子的孝道、辅助原告周某丙照顾母亲生老病死。 经审理查明：原告黄某某与丈夫周某庚一生共生育四女二男，长女周某甲、次女周宝英、三女周某乙、四女周某丁、长子周某丙、次子周某已，其中二女周宝英于2015年病故，生育独女周某戊。1996年以前，四个女儿均已出嫁。1998年8月13日经黄某某和丈夫申请，经政府各级部门批准，原告和丈夫周某庚共同出资，在原旧房基础上修建三层住宅181.9平方米。该项房在修建过程中，因邻居出面阻挡，直到2002年才修建完工，一直由原告和丈夫周某庚，周某丙、周某已居住。2005年，在原告黄某某的主持下，修建了现由原告周某丙居住的三间三层住宅。2015年周某庚不慎将盆骨摔伤后，由被告周某已将其送往勉县骨伤科医院住院治疗，期间，周某庚留有口头遗嘱一份，表明该讼争房屋属于被告周某已所有。原告遂依其诉请诉至本院，审理中，调解未能达成协议。 另查明：该讼争房屋在修建前，原告周某丙、周某已均在农贸市场卖菜，其收入均交由原告黄某某保管、支配。被告周某已没有其他住房。 上述事实，有原、被告陈述，勉县勉阳街道办事处联盟社区居委会证明，建设工程规划许可证申请表，建设工程规划许可证及附件，录音光盘一张，证人何某某的证言等证据证实，证据确实、充分，足以定案。 本院认为：继承从被继承人死亡开始，有遗嘱的，按遗嘱或遗赠办理；无遗嘱的，按法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。位于勉县勉阳街道办事处联盟社区**联盟XX段的自建三间**房屋，系黄某某、周某庚、周某丙、周某已共有财产，故该房产由黄某某、周某庚、周某丙、周某已各占四分之一份额。周某庚死亡后，其遗产先由其妻黄某某继承一半，其余一半由黄某某、周某甲、周宝英、周某乙、周某丙、周某丁、周某已平均继承；因周宝英已死亡，周宝英应继承的份额，由周宝英之女周某戊代位继承。但周某庚立有口头遗嘱，将该房屋处分给了周某已，虽然该遗嘱有处分他人财产的行为，但符合当地的风俗习惯，且被告除了该房屋外，没有其他居所。原告周某丙在XX组三间三层自建房，如果将该讼争房屋严格依据《继承法》进行分割，将打破被告周某已的生活，对被告周某已是不公平的。法律协调社会的底线，结合国家依法治国与以德治国过的有机统一要求，案件的处理还要考虑到社会的和谐和稳定，故根据当地习俗和人文关怀，该讼争房屋归被告周某已所有。六原告请求分割位于勉县勉阳街道办事处联盟社区五组联盟XX段的自建三间三层房屋份额，本院不予支持。由于原告英桂英年事已高，生活、看病需要开销，原告请求被告返还房屋租金80000元的请求本院予以支持。被告周某已应返还房屋租金80000元。根据《中华人民共和国继承法》第十六条《最高人民法院关于贯彻若干问题的意见》第35条之规定判决如下： 一、驳回原告黄某某、周某甲、周某乙、周某丙、周某丁、周某戊请求分割位于勉县勉阳街道办事处联盟社区五组联盟XX段的自建三间三层房屋份额的诉讼请求。 二、被告周某已返还原告黄某某房屋租金80000元。限判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费9600元，由原告黄某某、周某甲、周某乙、周某丙、周某丁、周某戊负担7800元，被告周某已负担1800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费，并将缴费收据提交本院。 审 判 长  晏晓明 人民陪审员  雷红飞 人民陪审员  翟晓春 二〇二〇年九月二十九日 书 记 员  宋 平 1