甘肃省陇南市武都区人民法院   民事判决书   （2020）甘1202民初3052号   原告：陇某，统一社会信用代码916212022256915940。   法定代表人：夏某，任董事长。   委托诉讼代理人：樊某，住甘肃省陇南市，特别授权。   委托诉讼代理人：孙某，甘肃阶州律师事务所律师，特别授权。   被告：陈某，住甘肃省陇南市。   被告：蔡某，住甘肃省陇南市。   被告：冉某，住甘肃省陇南市。   被告：赵某，住甘肃省陇南市。   原告陇某与被告陈某、蔡某、冉某、赵某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陇某的委托诉讼代理人樊某、孙某、被告陈某到庭参加诉讼，被告蔡某、冉某、赵某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告陇某向本院提出诉讼请求：1、判令被告蔡某、陈某清偿原告借款本金350482.5元；2、判令被告蔡某、陈某清偿原告2017年6月12日至2019年11月20日利息86818.23元(借期利息以年利率8.5%计算，逾期利息按合同约定以年利率11.05%计算)；3、判令被告以350482.5元为基数，按年利率11.05%承担2019年11月21日至实际清偿日期间的利息；4、被告蔡某、陈某不能在法院判决确定的期限内清偿上述债务的，依法拍卖被告冉某名下陇房他证城关镇字第201709**登记的房地产所得优先清偿上述债务；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告蔡某和陈某系夫妻关系。2017年6月10日，被告蔡某向原告申请借款360000元，被告陈某承认该笔借款为夫妻共同债务，并向原告出具还款承诺。被告冉某、赵某协商同意以武都区房权证城关镇字第XXXX号登记在冉某名下的房屋所有权为该笔借款设定抵押。2017年6月12日，原告与蔡某、冉某、赵某签订了《个人借款／抵押担保合同》，合同对借款金额、借款利率、逾期利率、借款期限、抵押事项、违约责任等事项约定明确。2017年6月13日，原告与被告冉某、赵某办理了抵押登记。2017年6月12日，原告将贷款360000元发放给被告蔡某账户。借款期间被告于2017年6月13日归还本金9517.5元，从未结息。综上，原告与被告蔡某、陈某之间的金融借贷合法有效，被告蔡某和陈某系夫妻关系，该借款是夫妻共同债务，蔡某和陈某对该夫妻共同债务负有连带清偿的义务。被告冉某、赵某同意以冉某名下武都区房权证城关镇字第XXXX号房屋所有权为该笔债务设定抵押，并办理了抵押登记，据此原告对抵押物享有抵押物权。现原告为维护自己的合法权利，依法起诉。   被告陈某辩称，这笔贷款是韩斌贷的，款贷出来后我们没有见到卡和存折，就被韩斌拿走了，我们没有用这笔款，而且我也不认识冉某。   被告蔡某、冉某、赵某均未答辩，亦未向本院提交任何证据。   原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件，预证明原告基本信息和经营范围；2、被告蔡某、陈某身份证复印件、户口本复印件，借款申请书、面谈面签记录、影像资料、还款承诺，预证明被告蔡某和陈某的身份信息及夫妻关系的事实，蔡某和陈某向原告借款的意思表示真实、自愿；3、被告冉某、赵某身份证复印件，户口本复印件、结婚证复印件，冉某、赵某出具的同意抵押承诺、房地产抵押物清单、抵押物估价协议，武都区房权证城关镇字第XXXX号房屋所有权证，陇房房他证城关镇字第201709**屋他项权证，签约现场照片，预证明被告冉某、赵某同意以登记在冉某名下的房产为本案借款提供抵押的意思表示真实、自愿、明确，抵押物经办理抵押登记，原告对抵押物享有抵押物权的事实；4、《个人借款/保证担保合同》、甘肃省农村信用社借款借据、甘肃农村信用社贷款发放通知单，预证明原、被告签订的合同合法有效，约定借款利率为年利率8.5%，逾期利率为11.05%，借款期限12个月，原告将贷款36万元发放给被告蔡某的事实；经审查上述四组证据均符合法定证据要件，且被告陈某均无异议，故本院均予以采信。   被告陈某未提交任何证据。   据上述证据和当事人陈述，本院依法认定事实如下：被告蔡某、陈某系夫妻关系，被告冉某、赵某系夫妻关系。2017年6月10日，被告蔡某因工程周转需要资金向原告申请借款360000元，同时被告冉某、赵某自愿以登记在冉某名下位于钟楼滩西景花苑4幢XXX房屋（房产证号为：武都区房权证城关镇字第XXXX号）为该笔借款设定抵押，并办理了抵押登记手续。同年6月12日，原告与蔡某、冉某、赵某签订了《个人借款／抵押担保合同》，合同约定借款金额360000元整，借款用途为工程周转，借款利率为年利率8.5%，借款期限12个月，自2017年6月12日起至2018年6月11日止，按季结息，抵押担保范围包括：合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。签订合同当日，原告将贷款360000元发放至被告蔡某账户，并向被告出具了贷款发放通知单、借款借据，通知单载明逾期利率为年利率11.05%。合同履行过程中，被告蔡某仅向原告偿还了本金9517.5元，未付利息，截至2020年9月21日，被告蔡某尚欠原告借款本金350482.5元、利息120445.44元，本息合计470927.94元。现原告诉至本院。   本院认为，原、被告签订金融借款合同系双方真实自愿的意思表示，且合同不存在无效事由，借款合同成立并生效，原告已向被告蔡某履行了本金交付义务，现贷款到期，被告蔡某未及时还本付息的行为已构成违约。依照双方约定，借款利率为年利率8.5%，逾期利率为年利率11.05%，该约定不违反法律关于利率的限制性规定，依法有效，被告陈某应按合同约定承担违约责任。截至2020年9月21日，被告蔡某尚欠原告借款本金350482.5元、利息120445.44元，本息合计470927.94元，2020年9月22日后的利息应继续以未还本金为基数、年利率11.05%计算。本案被告陈某系被告蔡某丈夫，其知晓并同意该笔借款，故本案借款属于被告蔡某、陈某夫妻共同债务，原告要求被告陈某承担连带还款责任于法有据，本院予以支持。被告冉某、赵某自愿以登记在冉某名下位于钟楼滩西景花苑4幢XXX房屋（房产证号为：武都区房权证城关镇字第XXXX号）为该笔借款设定抵押，并办理了抵押登记手续，抵押有效成立，现被告蔡某未能按约还清借款已构成违约，原告依法享有对该房屋的优先受偿权。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：   一、限被告蔡某、陈某于本判决生效之日起三十日内一次性偿还原告陇某借款本金350482.5元、利息120445.44元，本息合计470927.94元，2020年9月22日后的利息继续以未还本金为基数、年利率11.05%计算；   二、原告陇某享有对被告冉某名下位于钟楼滩西景花苑4幢XXX房屋（房产证号为：武都区房权证城关镇字第XXXX号）的优先受偿权。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费7860元，减半收取计3930元，由被告蔡某、陈某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。   审判员 杜红星     二〇二〇年十月三十日     法 官助 理 巩伟梅   书记  员 魏佳妮