湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初3070号原告：杜玉娇，女，1986年10月18日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：李良，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书）。委托诉讼代理人：宋石磊，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书）。被告：龚成敏，男，1971年1月12日出生，汉族，湖北省竹山县人，住湖北省竹山县。被告：冯东菊，女，1974年11月2日出生，汉族，湖北省竹山县人，住湖北省竹山县。委托诉讼代理人：龚成敏，系冯东菊丈夫。代理权限：代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书）。被告：龚诗军，男，1985年8月10日出生，汉族，湖北省竹山县人，住湖北省竹山县。被告：邢勇，男，1987年1月6日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。原告杜玉娇诉被告龚成敏、冯东菊、龚诗军、邢勇民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告杜玉娇及其委托代理人李良、宋石磊，被告龚成敏、龚诗军、邢勇到庭参加诉讼。现本案已审理终结。原告杜玉娇向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告龚成敏、冯东菊偿还原告借款本金323500元及利息（利息计算至起诉之日2020年7月3日为38996元；今后仍以323500元为本金，月息3%，自2020年7月4日起借款本息清偿之日止）；2、判令被告龚诗军、邢勇对上诉债务承担连带清偿责任；3、判决确认原告在借款本金及利息范围内对被告邢勇位于十堰市××箭区××街办××路××号的房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、判决四被告承担本案全部诉讼费由。事实和理由：2019年10月25日，经被告龚诗军及邢勇介绍及担保，被告龚成敏、冯东菊以银行过桥急需资金周转为由，向原告杜玉娇借款50万元整；原告与四被告签订了《过桥资金借款合同》并约定：原告借给被告龚诗军、冯东菊50万元，借期10天，每日按千分之五计息，另二被告龚诗军及邢勇对上述债务承担连带担保责任，担保期限为两年。当日，原告向被告龚成敏、冯东菊出借资金50万元整；按合同履行了出借义务。后，邢勇为担保上述债务，以其名下的十堰市××箭区××街办××路××号的房屋办理了抵押权登记，抵押人为杜玉娇。借款期限届满时，龚成敏、冯东菊未能按时还款。在原告多次催要下，借款人龚成敏、冯东菊于2019年12月11日向原告支付利息23500元、偿还本金176500元，尚有本金323500元未偿还。后，在“新型冠状病毒××疫情”缓解后，各方又于2020年4月签订了《补充协议书》，对于借期及逾期期间内的借款利率统一变更为月息3%，且再次书面明确了还款采取先息后本的方式。但直到2020年5月底，龚成敏仅向原告支付利息5000元。之后，便再次躲避不见，且多次拒接电话。现因各被告均以各种理由和借口迟迟不肯偿还债务，其行为已然严重损害了原告是合法权益。被告龚成敏、冯东菊辩称：本案借款情况属实，实际借款是48万；利息是按月息5分计息不是3分；19年12月11日我偿还了本金20万；在借款期间打了欠利息借条，放贷利息过高收了砍头息不合法；担保人龚诗军、邢勇不应该承担承担责任。被告龚诗军辩称：借款我知道，支付利息、还款情况不清楚，提供担保属实。被告邢勇辩称：我不具备承担担保责任的能力，没有参与不清楚。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据，本院认定事实如下：2019年10月25日，杜玉娇（甲方）与龚成敏、冯东菊签订《过桥资金借款合同》，约定：甲方根据约定借款时间将借款转至乙方账户，并起息；乙方应于承诺还款日期按时还款，并止息；过桥资金50万元，利息按千分之五计息，利随本清；乙方到期未能还款，逾期按借款余额每日万分之五计收违约金；乙方不履行合同时，担保人承担连带担保责任；借款不能入其返还，甲方有权处理乙方和担保方名下房产，担保方名下物业：坐落于十堰市××箭区××街办××路××1-9-10。备注：甲方于2019年10月25日转账至龚成敏账户，于10月25日计息，按千分之五一天计息，于2019年11月5日前归还。龚诗军、邢勇以担保人身份在合同上签名。当日，杜玉娇分三次向龚成敏转款47.5万元。2019年12月11日，龚成敏通过向文学向杜玉娇转款共计20万元。2019年10月28日，邢勇将其位于茅箭区二堰街办献珍路5-1号1幢1-9-10号的不动产办理了抵押登记，权利人为杜玉娇，本次抵押为二次抵押，该不动产已于2017年10月19日办理抵押登记，权利人为中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行。2020年4月2日，杜玉娇（甲方）与龚成敏、冯东菊（乙方）、龚诗军、邢勇（丙方）签订《补充协议书》，约定：甲乙丙三方于2019年10月25日订立了《过桥资金借款合同》，鉴于以防长期未向甲方归还借款，签订如下补充协议：1、借款期限内（2019年10月25日至2019年11月5日）的利率由《过桥资金借款合同》中约定的日千分之伍变更为日千分之叁（即月息3%）。2、借款逾期后，自2019年11月6日起至借款本息清偿之日止，逾期后的利率亦按照月息3%计算。3、乙方向甲方还款采取先息后本的方式。4、主合同的签订地和履行地均在十堰市茅箭区，若发生争议，各方应友好协商；协商未果，均可向十堰市茅箭区人民法院诉讼解决。5、本补充协议书与《过桥资金借款合同》不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未约定的事项，仍按照《过桥资金借款合同》执行。6、本补充协议书自各方签字后即生效。本院认为：被告龚成敏、冯东菊向原告杜玉娇借款，有借条、转款凭证及当事人当庭陈述为证，借款属实，债务应当清偿。《过桥资金借款合同》载明的借款金额与实际交付的借款金额不一致，借款金额应以实际交付的金额为准。《过桥资金借款合同》约定按日千分之五计付利息，该利率约定超过法定上限，可按年利率24%予以支持。《过桥资金借款合同》对于还款是按照先本后息，还是先息后本的顺序处理，没有明确约定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”的规定，被告方已支付的部分应当按照先支付利息，后扣减本金的顺序予以抵充，据此，截止2019年12月11日，被告龚成敏、冯东菊尚欠原告杜玉娇借款本金289883元{47.5万―【20万―47.5万×2%×÷30×47天（2019年10月25日至2019年12月11日）】=289883元}。被告邢勇军以其所有的不动产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告杜玉娇主张对被告邢勇抵押的不动产享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。被告龚诗军、邢勇为借款提供了连带责任保证担保，依约应当承担保证担保责任。综上所述，经合议庭评议，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、最高人民法院《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告龚成敏、冯东菊偿还原告杜玉娇借款本金289883元及利息（自2019年12月12日起至清偿之日止，按年利率24%计付）；二、原告杜玉娇对被告邢勇提供抵押担保的位于茅箭区二堰街办献珍路5-1号1幢1-9-10号的不动产（不动产权证号：十堰市不动产权第**）拍卖、折价或变卖的价款，在清偿中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行的债务后，在担保债权的限额内享有优先受偿权；被告邢勇承担担保责任后，有权向被告龚成敏、冯东菊追偿：三、被告龚诗军、邢勇对本判决书第一项被告龚成敏、冯东菊的债务承担连带清偿责任；被告龚诗军、邢勇承担担保责任后有权向被告龚成敏、冯东菊追偿；四、驳回原告杜玉娇的其他诉讼请求。上述款项，应在判决书生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6737元减半收取3368.5元，由被告龚成敏、冯东菊、龚诗军、邢勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  张守强二〇二〇年十月十三日书记员  熊昕越