河南省光山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1522民初1824号原告:中原银行股份有限公司信阳分行，住所地：河南省信阳市羊山新区新十街，统一社会信用代码：914100007492061586。法定代表人：王戍疆，该银行行长。委托诉讼代理人：陈家健，该银行工作人员。委托诉讼代理人：徐星星，该银行工作人员。被告:，男，1990年5月24日生，汉族，住南京市溧水区。被告：马某某，男，1952年6月17日生，汉族，住光山县。被告：潘某某，女，1955年9月15日生，汉族，住光山县。被告：陈某某，男，1965年6月7日生，汉族，住光山县。被告：王某，男，1978年8月2日生，汉族，住江苏省溧水县。原告中原银行股份有限公司信阳分行诉被告王某某、马某某、潘某某、陈某某、王某借款合同纠纷一案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司信阳分行委托诉讼代理人陈家健到庭参加了诉讼，被告王某某、马某某、潘某某、陈某某、王某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行股份有限公司信阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王某某立即归还我行贷款本金57.9万元，以及按合同约定支付利息（截止2020年6月4日，欠息103193.63元，本息共欠682193.63元），直至贷款本息结清；2、判令我行对马某某、潘某某名下位于光山县××××号的房产，房权证号为房屋所有权证字第5583号，房屋他项权证号为房他证字第55**的房产享有抵押权，并可从该抵押物拍卖、变卖价款中优先受偿；3、判令被告马某某、潘某某、陈某某、王某对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年5月18日王某某在我行贷款63万元，期限12个月，约定年利率9.744％，合同另约定，从逾期之日起按合同月利率加收50%计收利息，该笔贷款抵押物是由被告马某某、潘某某名下位于光山县××××号房产，房权证号为房屋所有权证字第5583号，并办理了抵押登记手续，他项证号为：房房他证字第55**同时该笔贷款由马某某、潘某某、陈某某、王某提供全额连带清偿责任保证担保。王某某贷款从2018年12月24日开始欠息，2019年5月17日本金逾期后，经原告多次催要无果，故具状起诉。原告中原银行为证明其主张提供以下证据：原告中原银行股份有限公司信阳分行营业执照复印件、负责人身份证明、负责人身份证复印件、授权委托书；被告王某某、马某某、潘某某、陈某某、王某身份证复印件；借款借据、放款通知书复印件各一份；被告王某某与原告中原银行股份有限公司信阳分行签订的编号为中原银（信阳）经营字2018第280070号《个人借款合同》复印件；被告马某某、潘某某与原告中原银行股份有限公司信阳分行签订的编号为：2015年高抵字052号《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同展期协议》复印件各一份；房权证、房他证复印件各一份；被告马某某、潘某某与原告中原银行股份有限公司信阳分行签订的编号为：中原银（信阳）保字2018第280070-2号《保证合同》；被告王某与原告中原银行股份有限公司信阳分行签订的编号为：中原银（信阳）保字2018第280070-3号《保证合同》；被告陈某某与原告中原银行股份有限公司信阳分行签订的编号为：中原银（信阳）保字2018第280070-4号《保证合同》复印件各一份。被告王某某、马某某、潘某某、陈某某、王某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。本院认定事实如下：2018年5月18日，被告王某某与原告中原银行股份有限公司信阳分行签订编号为中原银（信阳）经营字2018第280070号《个人借款合同》，合同约定由原告中原银行股份有限公司信阳分行出借贷款63万元给被告王某某用于购买装修材料，贷款利率采用浮动利率……贷款期间如遇中国人民银行调整贷款基准利率，采用贷款期限为12个月（自2018年5月18日起至2019年5月17日止），还款方式为按频率付息，到期一次还本法，付息周期为1个月，付息日为21日，贷款到期利随本清。贷款罚息执行利率按照本合同执行利率上浮50%；挪用贷款罚息利率为本合同执行利率的200%等内容。被告马某某、潘某某与原告中原银行签订《最高额抵押合同》（编号2015年高抵字052号）一份，自愿提供自有的位于光山县××××号房屋（房屋所有权证号5583）对王某某与原告的债权债务进行抵押担保，并办理了抵押登记。该抵押担保合同对担保范围、抵押期间等进行约定。该合同第三条约定：本合同担保的债权为自2015年2月16日起至2018年2月16日止债权人与债务人之间所产生的全部债务，本金金额不超过柒拾万元。2018年2月13日，马某某、潘某某与原告签订《最高额抵押合同展期协议》【中原银（信阳）抵字2018第280070-1号】将上述条款中抵押担保期限展期为2015年2月16日至2021年2月16日。2018年5月18日，马某某与原告签订《保证合同》【中原银（信阳）保字2018第280070-2号】，对王某某与原告签订的中原银（信阳）经营字2018第280070号《个人借款合同》债务履行进行连带责任保证担保，双方约定了保证范围、保证方式、保证期间等内容。潘某某对该合同进行确认，表示对马某某提供连带保证责任不持异议，并愿与马某某承担共同连带保证责任。同日，被告王某与原告签订《保证合同》【中原银（信阳）保字2018第280070-3号】，对王某某与原告签订的中原银（信阳）经营字2018第280070号《个人借款合同》债务履行进行连带责任保证担保，双方约定了保证范围、保证方式、保证期间等内容。被告陈某某与原告签订《保证合同》【中原银（信阳）保字2018第280070-4号】，对王某某与原告签订的中原银（信阳）经营字2018第280070号《个人借款合同》债务履行进行连带责任保证担保，双方约定了保证范围、保证方式、保证期间等内容。在以上《保证合同》中，双方均约定：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论乙方（债权人）对主债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方（保证人）在其保证范围内承担保证责任，无需事先行使其他担保权利。上述合同签订后，原告如约发放了贷款。贷款到期后，经原告催要无果引起诉讼。截止2020年6月4日被告王某某尚余本金579000元未归还，贷款利息结息至2018年12月24日，此后未再结息。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告王某某与原告签订中原银（信阳）经营字2017第280422号的《个人借款合同》，原告按合同约定发放了贷款，被告王某某应依照合同约定的期限和方式还本付息。王某某欠付本息，已构成违约，故原告要求其归还本息有事实及法律依据，本院予以支持。被告马某某、潘某某与原告签订抵押合同，约定以位于光山县××××号房屋（房屋所有权证号5583）对王某某与原告的债权债务进行抵押担保，并办理了抵押登记，且本案借款本金金额符合双方约定，故原告要求在该房产折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告马某某与原告签订《保证合同》自愿为本案贷款承担连带保证责任，其配偶潘某某亦愿承担共同连带保证责任；被告王某、陈某某与原告签订《保证合同》自愿为本案贷款承担连带保证责任，故原告要求被告马某某、潘某某、陈某某、王某对上述债务承担连带清偿责任，有合同约定为凭，且符合法律规定，本院予以支持。被告王某某、王某、马某某、潘某某、陈某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，依法不影响本案的审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王某某于本判决生效之日起二十日内偿还与原告中原银行股份有限公司信阳分行于2018年5月18日签订的编号为中原银（信阳）经营字2018第280070号《个人借款合同》项下借款本金579000元及利息（利息计算以双方借款合同约定利率计算，自2018年12月25日起计算至借款本息清偿之日）；二、原告中原银行股份有限公司信阳分行对被告马某某、潘某某提供抵押担保的位于光山县城关镇和平街335号房屋（房屋所有权证号5583）折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权；三、被告王某、马某某、潘某某、陈某某在本判决第一项债权范围内承担连带保证责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10620元，由被告王某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判长 饶 懿审判员 戴启坤审判员 陈 义二〇二〇年十月三十一日书记员 杨婷婷