重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0103民初18828号原告：广西广投资产管理有限公司，住所地广西省南宁市高岭路**行政办公楼**，统一社会信用代码91450100MA5KEDC37J。法定代表人：马勤，该公司董事长。委托诉讼代理人：邹慧捷，北京市京师（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张泓源，北京市京师（重庆）律师事务所律师。被告：康建平，男，汉族，1977年7月1日出生，住上海市浦东新区。第三人：重庆海尔小额贷款有限公司，住所地，住所地重庆市渝**龙兴镇迎龙大道**会信用代码91500000094941775C。法定代表人：汪传国，总经理。委托诉讼代理人：张翰，该公司员工。第三人：嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业，住所地浙，住所地浙江省嘉兴市南湖区南江路**基金小镇**楼**-34信用代码91330402MA28AG5C66。负责人：曲思蒙。原告广西广投资产管理有限公司（以下简称广西广投公司）与被告康建平、第三人重庆海尔小额贷款有限公司（以下简称海尔小贷公司）、第三人嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（以下简称嘉兴诚通湖岸企业）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西广投公司的委托诉讼代理人邹慧捷、张泓源，被告康建平到庭参加诉讼，第三人海尔小贷公司、第三人嘉兴诚通湖岸企业经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告广西广投公司诉称，广西广投公司基于与嘉兴诚通湖岸企业签订的《债权转让协议》，海尔小贷公司与嘉兴诚通湖岸企业签订的《债权转让协议》，及海尔小贷公司与康建平签订的《个人借款合同》、《抵押合同》等起诉，请求判令：一、被告康建平向原告广西广投资产管理有限公司偿还借款本金190万元；二、被告康建平支付2018年6月8日借款期内利息19000元；三、被告康建平支付自2018年6月9日起至借款付清之日止以借款本金190万元为基数，按年利率24%计算的罚息；四、本案律师费、诉讼费、保全费由被告康建平承担；五、确认原告广西广投资产管理有限公司对被告康建平所有的位于上海市房屋享有优先受偿权。被告康建平辩称，康建平与海尔小贷公司之间签订借款合同以及收到放款金额190万元属实，确实尚欠一期利息未支付，对广西广投公司的诉讼主体资格及律师费的主张均无异议。第三人海尔小贷公司述称，海尔小贷公司与康建平签订的《个人借款合同》、《抵押合同》属实。合同履行期限内，康建平未偿还借款本金和最后一期利息，重庆海尔小额贷款有限公司遂将包含康建平在内的债权本金转让给嘉兴诚通湖岸企业，并已向康建平发出了债权转让通知书。请法院依法处理。第三人嘉兴诚通湖岸企业书面述称，嘉兴诚通湖岸企业受让海尔小贷公司转让的债权，并向广西广投公司再次转让债权均属实。受让及转让债权后，均已向康建平发出债权转让通知。请法院依法处理。经审理查明的涉案贷款及债权转让事实如下：合同依据：2017年6月5日，海尔小贷公司与康建平签订《个人借款合同》，约定如下：贷款人（甲方）：重庆海尔小额贷款有限公司。借款人（乙方）：康建平。借款用途：经营性流动资金。借款期限：12个月，自2017年6月1日起至2018年6月1日止。实际借款期限、金额、发放日期以划款凭证为准。借款利率：固定年利率12%。还款方式：按月付息到期一次性还本。罚息利率：年利率24%。担保方式：抵押，抵押物为康建平名下的房屋，并办理了抵押登记。债权转让约定：甲方有权将本合同项下甲方对乙方享有的债权依法转让给第三方，甲方债权转让后，乙方需对债权受让人继续履行本合同项下其对甲方的还款付息义务。如债权转让需通知乙方的，甲乙双方约定甲方采用邮寄或者以发送《债权转让通知书》电子邮件方式通知乙方。违约责任：乙方因违反本合同约定的义务，造成借款不能及时足额偿还，甲方有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、财产保全费、财产保全担保费、评估费、拍卖费、公证费、执行费等相关费用损失。通知与送达：借款人同意将借款合同首部提供的居住（送达）地址约定为法律文书）地址约定为法律文书的送达地址上海市浦东新区）。本合同项下任何通知、函件、诉讼文书、仲裁文书等应交付或发送至本合同首部载明的联系地址，其中邮政信函于投寄之日起5日内即视为已送达。如任何一方的联系地址、联系电话发生变更时，应在变更后的三日内以书面形式通知对方，否则另一方或法院或仲裁机构按本合同开头载明的联系地址邮寄通知、函件或法律文书，即视为送达。贷款发放：2017年6月8日，海尔小贷公司通过北京畅捷通支付技术有限公司向康建平支付借款本金190万元。债权转让及通知:1、2018年10月9日，海尔小贷公司与嘉兴诚通湖岸企业签订《债权转让协议》，约定将包含本案债权在内的十三笔债权的权利、权益、利益及收益均整体转让给乙方嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业。《债权转让协议》附件载明：截至2018年9月30日，康建平账面尚欠本金190万元、违约金117800元。2018年10月18日，嘉兴诚通湖岸企业向海尔小贷公司支付了包含康建平贷款本金190万元在内的债权转让款共计3435万元。2018年10月29日，海尔小贷公司向康建平邮寄发出《债权转让通知书》。2、2019年9月23日，嘉兴诚通湖岸企业与广西广投公司签订《债权转让协议》，约定将包含本案债权在内的九笔债权的权利、权益自交割日起均整体转让给广西广投公司。《债权转让协议》附件《标的债权明细表》载明：截至2019年9月23日，康建平账面尚欠本金190万元。2019年9月29日，广西广投公司向嘉兴诚通湖岸企业支付了包含康建平贷款本金190万元在内的债权转让款共计2205万元。2019年10月23日，嘉兴诚通湖岸企业向康建平邮寄发出《债权转让通知书》。2020年4月6日，嘉兴诚通湖岸企业与广西广投公司在《文滙报》刊登《债务催收联合公告》，要求包含康建平在内的债务人自公告之日起，向广西广投公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应担保责任。律师费支付情况：2019年12月16日，广西广投公司就本案与北京市京师（重庆）律师事务所签订《委托代理协议》，并已实际支付本案律师费10000元。本院认为，海尔小贷公司与康建平签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与嘉兴诚通湖岸企业签订的《债权转让协议》，及广西广投公司与嘉兴诚通湖岸企业签订的《债权转让协议》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，应为有效。各方当事人均应按约全面履行各自的义务。《个人借款合同》、《抵押合同》成立后，海尔小贷公司已按约向康建平发放贷款，但康建平未按合同约定如期偿还，其行为已构成违约。案涉贷款债权及抵押权经依法转让并已依法履行通知义务，已由广西广投公司享有，康建平应依法向广西广投公司承担偿还责任、违约责任和抵押担保责任。广西广投公司请求主张的本金、利息及罚息，符合法律规定，本院予以支持。康建平以其名下涉案房屋为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故广西广投公司对该房屋在本案债权范围内享有优先受偿权。广西广投公司因本案实际产生了律师费10000元，康建平应向广西广投公司进行支付。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告康建平在本判决生效之日起十日内偿还原告广西广投资产管理有限公司截止2018年6月8日的借款本金190万元、利息19000元；被告康建平在本判决生效之日起十日内向原告广西广投资产管理有限公司支付自2018年6月9日至借款付清之日止的，以190万元为基数，按照年利率24%计算的罚息，利随本清；被告康建平在本判决生效之日起十日内给付原告广西广投资产管理有限公司律师费10000元；被告康建平逾期未支付上述第一至三项款项，原告广西广投资产管理有限公司有权以抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回原告广西广投资产管理有限公司其他诉讼请求。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14724元，由被告康建平负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 潘明心二〇二〇年十月三十日法官助理 柯 彧书 记 员 刘 贇