安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初5300号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行，住所地安徽省合肥市黄山路**,统一社会信用代码913401006758563926。 负责人：张明环，该分行行长。 委托诉讼代理人：尹明盛，上海欧瑞腾（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤志平，上海欧瑞腾（合肥）律师事务所律师。 被告：王崇春，男，1961年3月12日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：吴小艳，女，1969年5月5日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行（以下简称邮储银行合肥分行）与被告王崇春、吴小艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案，依法适用普通独任程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行合肥分行的委托诉讼代理人尹明盛到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮储银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还原告借款本金3000000元、利息（包含罚息）648976.32元（暂计算至2020年3月23日,后续利息、罚息按合同约定利率至本清息止之日进行计算）,合计3648976.32元;2、判决二被告支付违约金150000元；3、判决原告有权就上述第一、二项款项以被告吴小艳名下的位于合肥市阳光汇景花园1＃商业楼商102／102上（房地权证合产字第××号）、合肥市上（合产字第××号）、合肥市站前路宝钻大厦161、162室（房地权证合瑶字第××号）、合肥市站前路宝钻大厦174、175室（房地权证合产字第××号）的房产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年4月27日,原告与被告王崇春签订《个人额度借款合同》,约定原告向被告王崇春授信额度300万元,额度存续期最长为10年,自2015年4月27日至2025年4月27日。额度存续期内的前5年为额度支用期,借款人可以申请支用借款,额度内单笔支用借款最长期限为5年。合同项下担保措施为抵押担保,贷款用途、利率、还款方式等在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用审批单》中约定,逾期加收50%罚息,双方在合同中还对违约责任、违约金、争议解决等事项做出约定。2015年4月27日,原告同被告吴小艳、王崇春签订《个人最高额抵押合同》一份,被告吴小艳以名下四套房屋【即位于合肥市阳光汇景花园1＃商业楼商102／102上（房地权证合产字第××号）、合肥市阳光汇景花园24-商106／106上（房地权证合产字第××号）、合肥市站前路宝钻大厦161、162室（房地权证合瑶字第××号）、合肥市站前路宝钻大厦174、175室（房地权证合产字第××号】）为与原告签订的《个人额度借款合同》项下形成的债权提供担保,在《个人最高额抵押合同》中对抵押物、被担保的债权范围、抵押物的保管、抵押权的实现等事项做出明确约定,后原告与被告吴小艳共同到房产部门办理抵押登记手续,2015年5月7日原告取得了上述抵押财产的他项权证。2017年5月12日、15日,被告王崇春分两次向原告申请使用个人额度,双方在《个人额度借款支用单》中约定被告王崇春从原告处支用借款各150万元,两次共计300万元,借款期限均为12个月,用途为进货,还款方式为按周期结息到期还本,利率为年利率6.3075%。原告依约向被告王崇春发放借款总计300万元,履行了合同的约定义务。但在到了约定还款期限后,被告王崇春未按约还款,已构成根本违约。原告多次催促被告王崇春还款,但被告王崇春无正当理由拒绝还款。被告王崇春与被告吴小艳系夫妻关系,借款发生在双方婚姻关系存续期间,借款用途为生产经营使用,且王崇春与吴小艳共同向原告申请借款,故借款应为夫妻共同债务,双方应承担共同还款责任。被告吴小艳提供房产作为担保,原告对担保财产依法享有优先受偿权。综上,被告未按约定偿还借款本息的行为已严重损害原告的合法权益。原告依照法律规定对抵押房产享有优先受偿权。为维护原告合法权益,保证金融贷款业务顺利开展,特依法诉至贵院,望判如所请。 原告邮储银行合肥分行为证明其诉请，提供如下证据：1、营业执照复印件、法定代表人身份证明；2、被告的身份证复印件、结婚证复印件；3、“好借好还”个人商务货款额度/借款申请表复印件、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房产证复印件、他项权证；4、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据、借款支用单2张、贷款受托支付清单复印件、还款流水详单（原告自行制作）；5、逾期情况表（原告自行制作）、个人贷款逾期催收记录复印件；6、光盘2张。 两被告未予答辩，也均未提交证据。 对原告所举的证据，本院审核认定如下：原告所举的证据1-6因符合证据的三性，可作为本案的证据使用，其证明效力予以确认。 依据以上具有证明效力的证据和当事人的陈述，本院查明事实如下：两被告系夫妻关系。2015年4月2日，被告王崇春向原告申请借款，被告吴小艳以被告王崇春配偶的身份在借款申请表上签名，并承诺与被告王崇春共同偿还借款。2015年4月27日，原告与被告王崇春签订《个人额度借款合同》,约定：原告向被告王崇春授信额度300万元,额度存续期最长为10年,自2015年4月27日至2025年4月27日；额度存续期内的前5年为额度支用期,借款人可以申请支用借款,额度内单笔支用借款最长期限为5年；被告王崇春每次提款的借款期限自原告将贷款发放至被告王崇春放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；对于被告王崇春未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。发生本合同约定的违约情形的，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告王崇春立即清偿，要求被告王崇春支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，被告王崇春应当继续承担赔偿责任等。 同日,原告与被告吴小艳、王崇春签订《个人最高额抵押合同》,约定：为担保被告王崇春上述借款形成的债务，被告吴小艳自愿用其名下的四套房屋【即位于合肥市上（合产字第××号）、位于合肥市上（合产字第××号）、位于合肥市（合瑶字第××号）、位于合肥市（合产字第××号）】提供担保,并办理抵押登记手续。 2017年5月12日、15日,被告王崇春分两次向原告申请使用个人额度,每次支用借款150万元,两次共计300万元,借款期限均为12个月,用途为进货,还款方式为按周期结息到期还本,利率为年利率6.3075%。原告依约向被告王崇春指定账户发放借款300万元，但被告王崇春未按合同约定支付贷款本息；截至2020年3月23日，被告王崇春尚欠原告贷款本金300万元、利息（含罚息）648976.32元。 本院认为：案涉借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告吴小艳以被告王崇春配偶身份在借款申请书上签名，并承诺与被告王崇春共同偿还借款，故原告要求两被告共同偿还借款本息的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告依约向被告王崇春发放了贷款，被告王崇春应当按照借款合同的约定履行按期清偿借款本息的义务，但被告王崇春未按期偿还借款本息，故原告根据合同约定有权要求两被告立即清偿全部剩余贷款本金300万元、利息（含罚息）648976.32元，并自2020年3月24日起按照合同约定的利率支付利息（含罚息）至款清之日止。原告要求两被告支付违约金15万元，符合双方的合同约定，亦不违反法律的禁止性规定，本院予以支持。 被告吴小艳以其名下的四套房屋【即位于合肥市上（合产字第××号）、位于合肥市上（合产字第××号）、位于合肥市（合瑶字第××号）、位于合肥市（合产字第××号）】抵押给原告作为担保，故原告要求以抵押物实现抵押权优先受偿，符合法律的相关规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王崇春、吴小艳于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行全部剩余贷款本金300万元、支付利息（含罚息）648976.32元，并支付自2020年3月24日起按照合同约定的利率计算的利息（含罚息）至款清之日止； 二、被告王崇春、吴小艳于本判决生效之日起三十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行违约金15万元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行对被告吴小艳抵押的四套房屋【即位于合肥市上（合产字第××号）、位于合肥市上（合产字第××号）、位于合肥市（合瑶字第××号）、位于合肥市（合产字第××号）】在上述第一、二项确定的债权范围内享有折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37192元、诉前保全费5000元，合计42192元由被告王崇春、吴小艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李中明 二〇二〇年十月二十六日 书记员  王**梅 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。