云南省陆良县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0322民初3730号原告：呈贡永兴隆钢管租赁站。经营者：曾廷举，男，汉族，1968年9月12日生，重庆市大足县人，住重庆市大足县，未出庭。统一社会信用代码：92530121MA6MT63CXB。经营场所：云南省昆明市呈贡区斗南街道小古城社区63号。委托诉讼代理人：赵佳梅，云南振润律师事务所律师，特别授权代理。被告：张开琴，女，汉族，1968年5月28日生，四川省泸县人，住四川省泸县，缺席。被告：张开荣，男，汉族，1965年12月20日生，四川省泸县人，住四川省泸县，系被告张开琴胞哥。被告：云南炫邑房地产开发有限公司。法定代表人：杜志雁，系该公司董事长，未出庭。统一社会信用代码：9153032267360233XX。公司住所：陆良县。委托诉讼代理人：张云飞，云南东新律师事务所律师，特别授权代理。原告呈贡永兴隆钢管租赁站诉被告张开琴、张开荣、云南炫邑房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月28日受理后，依法适用简易程序由审判员高云生独任审判，于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵佳梅、被告张开荣、云南炫邑房地产开发有限公司的委托诉讼代理人张云飞到庭参加了诉讼、被告张开琴经本院传票传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。原告呈贡永兴隆钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令三被告连带向原告支付钢管租金合计人民币77767.64元；2、请求判令三被告连带向原告支付自2020年1月1日起以77767.64元为基数，以每日0.5‰的标准向原告支付直到该款项偿清之日止产生的逾期付款利息，暂计算至2020年7月31日为8243.37元；3、本案诉讼费由三被告共同承担。事实与理由：2014年8月24日，被告张开琴找到原告，称被告云南炫邑房地产开发有限公司的陆良县中枢街道大泼小庙片区（青苑绿都小区）的项目需承租钢管、扣件、顶托等建筑材料，于是被告张开琴将原告带到本项目工地上，找到本项目负责人王双桥，王双桥作为项目负责人，于2014年8月24日与原告签订了《租赁合同》，并加盖了被告云南炫邑房地产开发有限公司的项目部公章，领退材料经办人何学武也在合同中签字，约定合同履行过程中指定提货人为张开荣，指定的结算人为张开琴。约定由原告向被告云南炫邑房地产开发有限公司出租钢管等建筑材料，具体租赁物包括钢管、扣件、顶托、钢管接头等。该合同约定具体租用数量、租用时间以发货单、退货单时间为准，最低租期为30天。该合同还对租金计算及支付进行约定：被告领用物资从当天开始计租至归回日止，在每月30日或31日前结清当月租金，逾期未付或欠付，被告按所欠款总额的3‰向被告收取日违约金，违约金按欠款数累计计算。合同签订后，三被告陆续向原告租用钢管、扣件等建筑材料，截至2015年7月7日，经被告张开琴、被告张开荣与原告结算，三被告尚欠原告租金合计人民币100767.64元，被告张开琴后于2016年向原告提出用多余材料抵扣尚欠租金，经原告同意材料抵扣款项为23000元，抵扣之后尚欠租金77767.64元，至今没有向原告支付，严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了巨大的经济损失。根据《合同法》第一百零七条条以及二百二十七条等规定，三个被告对尚欠租金及利息应向原告承担连带支付的责任。为维护原告的合法权益，特依法诉至贵院，请求贵院依法判如诉请。被告张开琴缺席，视为放弃答辩权利。被告张开荣辩称，我当时在工地上是为我妹妹张开琴管材料的，我妹妹张开琴是老板。张开琴是在陆良小庙工地砌砖、粉刷、支模的，张开琴和原告签订了钢管租赁协议，被告云南炫邑房地产开发有限公司公司作为担保。材料是张开琴用的，我只是管材料签了字，请求法院裁定驳回原告对我的起诉。被告云南炫邑房地产开发有限公司辩称，本案的租赁关系与我公司没有任何关系，我公司不清楚租赁事宜。青苑绿都小区是承包给何学兵的，何学兵与张开琴系夫妻关系，应当是何学兵与张开琴夫妻向原告租赁的钢管，与我公司无关，请求法院判决驳回原告对我的诉讼请求。原告呈贡永兴隆钢管租赁站针对其主张提交了如下证据：一、1.原告营业执照复印件；2.被告张开琴、张开荣身份证复印件；3.被告云南炫邑房地产开发有限公司工商信息登记表；证实原、被告主体资格适格。二、1.《租赁合同》；2.发货单、结算单；3.原告经营负责人与被告张开琴通话记录；证明：1.王双桥、何学武作为被告云南炫邑房地产开发有限公司的授权代理人，代理被告三与原告于2014年8月24日签订了《租赁合同》，合同履行过程中指定提货人为张开荣，指定结算人为张开琴；2.原告按约向三被告出租建筑材料的事实，截至2015年7月7日，经被告张开琴、被张开荣与原告结算，三被告尚欠原告租金合计人民币100767.64元，之后被告张开琴提出用多余材料抵扣尚欠租金，经原告同意材料抵扣款项为23000元，抵扣之后尚欠租金77767.64元，三被告应当依法向原告承担连带支付责任。经质证，被告张开琴缺席，视为放弃质证权利。被告张开荣对证据一，三性无异议。对证据二，欠款数额无异议，张开琴才是老板，租赁合同不是我签的，我只是在发货单上签了名，原告不应该把我也起诉了。被告云南炫邑房地产开发有限公司对证据一，三性无异议。对证据二，三性均有异议。租赁合同我公司没有签章，且租赁合同上盖的是项目章，合同落款为“承包方”何学武，所以应该是原告与承包方签的合同，与我公司无关。对于结算单上写的是我公司的名称，但是签名处签的是张开琴，该结算单我公司没有盖章，不能证明是公司与原告签的合同。对于被告张开荣说的担保行为，在证据上没有证明，不能证明我公司是担保行为。关于通话记录，是单方行为，与公司无关。本院认证，原告提交的上述证据一、二，真实、合法，并与本案相关联，符合证据的“三性”，本院予以采信。被告张开琴、张开荣未提交证据。被告云南炫邑房地产开发有限公司提交以下证据：《劳务施工合同》复印件一份，证明青苑绿都小区被告公司承包给了何学兵做工。经质证，原告认为，《劳务施工合同》是复印件，真实性无法确认，通过该合同可以看出，被告公司与何学兵是承包关系，何学兵系承包人，原告提供的租赁合同有何学兵兄弟何学武的签字，且加盖了被告公司的项目部公章，可以证实本案租赁合同的签章能够对被告公司产生效力，所以原告认为被告公司应当对本案的欠款承担连带责任。被告张开琴缺席，视为放弃质证权利。被告张开荣对《劳务施工合同》无异议，认为是何学兵签的。本院认证，被告云南炫邑房地产开发有限公司提交的上述证据，虽然是复印件，但是被告张开荣认为是何学兵签名的劳务施工合同，而且该工程被告张开琴是实际施工人，该证据与本案具有关联性，符合证据的“三性”，本院予以采信。本院经审理确认如下法律事实：2014年8月24日，被告张开琴找到原告，称被告云南炫邑房地产开发有限公司的陆良县中枢街道大泼新村.青苑绿都小区的项目需承租钢管、扣件、顶托等建筑材料，被告张开琴将原告带到本项目工地上，找到本项目负责人王双桥。2014年8月24日原告方经营者曾廷举与被告方王双桥（委托代理人签名）、加盖了被告公司项目部公章签订了《租赁合同》，领退材料人何学武并签名。该约定合同履行过程中指定提货人为张开荣，指定的结算人为张开琴。该合同约定具体租用数量、租用时间以发货单、退货单时间为准，最低租期为30天。该合同还对租金计算及支付进行约定：被告领用物资从当天开始计租至归回日止，在每月30日或31日前结清当月租金，逾期未付或欠付，被告按所欠款总额的1%向被告收取日违约金，违约金按欠款数累计计算。截至2015年7月7日，经被告张开琴、被告张开荣与原告结算，三被告尚欠原告租金合计人民币100767.64元，被告张开琴后于2016年向原告提出用多余材料抵扣尚欠租金，经原告同意材料抵扣款项为23000元，抵扣之后尚欠租金77767.64元。至今被告没有向原告支付该租金，为此，原告遂向本院提起诉讼。另查明，2014年6月26日，被告云南炫邑房地产开发有限公司以发包方身份将陆良县中枢街道大泼新村.青苑绿都小区项目的相关部分发包给何学兵施工。何学兵系本案张开琴的丈夫、何学武的哥哥。张开琴系张开荣的妹妹。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案系因原告将租赁物--钢管、扣件、顶托等建筑材料交付承租人被告张开琴、云南炫邑房地产开发有限公司使用、收益，被告下欠租金77767.64元未支付给原告。被告张开琴系本案租赁物的实际使用人（被告张开荣辩称“我当时在工地上是为我妹妹张开琴管材料的，我妹妹张开琴是老板”），而且租金的结算也是张开琴与原告方进行结算的，故被告张开琴对下欠租金承担付款责任，原告呈贡永兴隆钢管租赁站提出要求被告张开琴支付租金77767.64元的主张，符合法律的规定，本院予以支持。被告张开荣不承担付款责任，驳回原告对被告张开荣的诉讼请求。云南炫邑房地产开发有限公司项目部是被告云南炫邑房地产开发有限公司因经营需要为特定工程项目所成立的临时机构，一般随着项目的产生而组建，随着项目的结束而解散，项目部的性质属于建筑企业的内设机构，具有项目负责人身份的人，依照国家原建设部《建筑施工企业主要负责人、项目负责人专职安全生产管理人员安全生产考核管理暂行规定》第四条第二款规定：“建筑施工企业项目负责人，是指由企业法定代表人授权，负责建筑工程项目管理的负责人。”因此，具有项目负责人的身份，也就意味着取得了单位法定代表人的授权。项目部对外签订的合同，合同的权利义务由该企业承受，故被告云南炫邑房地产开发有限公司在本案中承担连带付款责任。关于原告提出由三被告连带向原告支付自2020年1月1日起以77767.64元为基数，以每日0.5‰的标准向原告支付直到该款项偿清之日止产生的逾期付款利息的主张。虽然《租赁合同》约定“逾期未付或欠付，被告按所欠款总额的1%向被告收取日违约金，违约金按欠款数累计计算”，该约定过分高于所造成的损失，但是，“结算”依据中对逾期付款损失、何时付款没有约定，故本院对原告该主张，不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、由被告张开琴于本判决生效后三十日内支付原告呈贡永兴隆钢管租赁站租金77767.64元；二、由被告云南炫邑房地产开发有限公司对上述第一项款项承担连带责任；三、驳回原告呈贡永兴隆钢管租赁站对被告张开荣的诉讼请求；四、驳回原告呈贡永兴隆钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1950元，减半收取975元，由被告张开琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请执行。审判员  高云生二〇二〇年十月二十六日书记员  彭良艳