辽宁省沈阳市浑南区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0112民初279号原告：张丽芹，女，1974年6月23日出生，汉族，户籍地辽宁省大石桥市，现住址沈阳市浑**。被告：沈阳禹州管理有限公司,住所地沈阳市浑**。法定代表人林宇华，系该总公司经理。委托代理人刘夏茵，女，1988年6月4日出生，汉族，现住址沈阳市皇姑区。系该公司员工。被告：高子淇，女，1989年1月10日出生，汉族，现住址沈阳市浑**。委托代理人郭丽新，女，系辽宁人民律师事务所律师。被告：于海昇，住沈阳市浑**。被告：曲顺，住沈阳市浑**。被告：李施琳、孙阳阳，住沈阳市浑**。被告：刘旭，男，汉族，1996年1月12日出生，无职业，住沈阳市浑**。被告：李清会，住沈阳市浑**。被告：于洋、张静，住沈阳市浑**。被告：郑志佳、于玲，住沈阳市浑**。被告：张兵，男，汉族，1992年7月27日出生，无职业，住沈阳市浑**。被告：姜凤，住沈阳市浑**。被告：重庆市江津区中建建筑劳务工程有限公司，住沈阳市浑**。被告：刘保峰、唐悦，住沈阳市浑**。被告：李梁、宋佳，住沈阳市浑**。被告：王国志、于兵，住沈阳市浑**。被告：王靖文，住沈阳市浑**。被告：张莉莉，住沈阳市浑**。被告：刘连纯，男，汉族，1960年3月31日出生，无职业，住沈阳市浑**。被告：欧阳霞，女，汉族，1960年4月14日出生，住沈阳市浑**。被告：姜薇，住沈阳市浑**。被告：罗恩，住沈阳市浑**。被告：王秋波，住沈阳市浑**。被告：张爽，住沈阳市浑**。被告：曲进，男，汉族，1979年10月7日出生，无职业，住沈阳市浑**。被告：徐晓敏，女，汉族，1996年7月12日出生，无职业，住沈阳市浑**。被告：徐阳，住沈阳市浑**。被告：王鑫淼，住沈阳市浑**。被告：朱英军，男，汉族，1973年3月10日出生，住沈阳市浑**。被告：吴艳慧，住沈阳市浑**。被告：王维丰，男，汉族，1987年6月16日出生，无职业，住沈阳市浑**。被告：王媛，女，汉族，1984年4月24日出生，无职业，住沈阳市浑**。被告：方海燕，住沈阳市浑**。被告：索娜、刘会忠，住沈阳市浑**。被告：张琦，住沈阳市浑**。被告：李君伟，系被告王维丰和被告王媛房屋的承租人。原告张丽芹与被告沈阳禹洲管理有限公司及被告高子淇、于海昇、曲顺、李施琳、孙阳阳、刘旭、李清会、于洋、张静、郑志佳、于玲、张兵、姜凤、重庆市江津区中建建筑劳务工程有限公司、刘保峰、唐悦、李梁、宋佳、王国志、于兵、王靖文、张莉莉、刘连纯、欧阳霞、姜薇、罗恩、王秋波、张爽、曲进、徐晓敏、徐阳、王鑫淼、朱英军、吴艳慧、王维丰、王媛、方海燕、索娜、刘会忠、张琦财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年1月8日受理后，依法由审判员马俊光担任审判长，与审判员程世刚，人民陪审员申琳组成合议庭，于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告张丽芹，被告高子淇委托代理人郭丽新、被告沈阳禹洲管理有限公司委托代理人刘夏茵、被告朱英军、刘连纯、欧阳霞、徐晓敏等楼上业主到庭参加诉讼。被告于海昇等楼上业主经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告为同一住宅小区邻里关系，共同居住在沈阳市浑南区，直接楼上楼下。2019年9月12日，原告发现自己所居住的屋顶天棚往下漏水，当即通知物业。物业管理人员经现场勘验确认事故原因是四楼下水道堵塞污水外溢所致，随即联系四楼业主即被告做了疏通处理。被告认为堵塞问题已做处理，便未在家中留人监管。同月15日，被告家中下水道又发生堵塞污水外溢，因家中无人监管，发现时室内积水已达10厘米左右，致使污水大面积漏到楼下原告家中，原告不仅天棚、墙壁大面积漏水，地面也造成积水。因原告担心再次漏水，故离家时将房屋钥匙放在被告手中。事发后虽然被告和物业人员到原告家中清扫积水，但造成的损失已无法挽回。致使本起赔偿事故的发生，其主要原因是被告主观上的放任和自信，疏忽大意，被告负有过错行为和责任,客观上的事实证明被告应承担法律责任和赔偿义务。事发后被告虽表示愿意承担对原告的民事赔偿责任，但双方协商差距太大，无法达成共识。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条和《中华人民共和国物权法》相关法律规定，因双方协商未果，为维护自己的合法权益，原告诉至法院，请求法院依法判令：1、要求被告赔偿因过错行为给原告造成的经济损失30,000元。2、由被告承担本案鉴定费、诉讼费、律师费。开庭前，原告追加诉讼请求追加装修期间的住宿费及交通费。被告高子淇辩称,一、被告在本案事故中无过错。1、造成本起事故的原因是在二楼设备房中的主管道内卡有异物（大卷尺），导致在被告家返水后渗漏到原告家中，而该主管道属于公共设施。2、事故发生后，被告积极找人疏通，监管房屋漏水情况，直到完全处理好。（详见附表：发生时间及维修过程统计表）。3、事发后，物业工人经过四天三次开杠，才找到堵塞物，下水恢复正常，物业工人的迟延有效修复扩大了原告的损失。二、原告主张的损失费过高，应以评估鉴定报告为准。三、主张的律师费无法律依据。综上，本起事故不是被告使用房屋不当，而是因公共设施有异物堵塞造成的，被告在处理并监管漏水过程中并无不当行为。对于原告的损失，被告家中因返水也受到损失，能够感同身受。因此，被告认为如本案责任人不明，应依公平原则和共同侵权原则，由使用该主管道的全体业主和物业公司共同承担责任。被告沈阳禹州管理有限公司辩称,不承担赔偿责任，应由共同侵权人承担赔偿责任。被告朱英军辩称，2019年9月12日通知物业漏水，2019年9月15日又漏水了，物业怎么通的水，我家是2018年5月份装修的，卷尺不可能一直在管道内。被告刘连纯、欧阳霞辩称，我是2018年3月份装修的，与我无关，平常也很注意此方面的事情。不应该承担责任。装修之后一直没有住过。被告徐晓敏辩称，2018年6月份装修，卷尺不可能在管道内一年，与我无关。被告曲进辩称，2018年12月份已经出租给医药公司当办公室，有租赁协议。我认为4楼及时找物业，物业应对近期装修的业主或正在装修的进行排查。如若卷尺从开发商建房开始就存在，是否也应起诉开发商。我家是2018年9月份左右安装坐便，有一个锁扣，是安装坐便才打开坐便下的管道，装修期间没有打开过。被告王维丰辩称，2018年6月份-2019年4月8日房屋未使用过，从2019年4月9日至今租客装修并使用，所以我不承担任何责任。沈阳禹州管理有限公司应承担主要责任，物业费不是白收的。被告刘旭辩称，2018年6月份装修，安装坐便，有一个锁扣，是安装坐便才打开坐便下的管道，我不承担责任。被告王媛辩称，不承担任何赔偿责任，2018年3月份出租，2018年5月左右装修，装修后一直是租客租用。在原告前后发现漏水期间有三天，2019年9月15日如果通知所有业主停止用水，可以减少损害，所以沈阳禹州管理有限公司应承担主要责任，承担维修、疏通、告知的责任。物业存在失责。且卷尺无法确认是谁的，我不承担责任，如果最后要赔偿，我要求追加租户。被告张兵辩称，卷尺是否能从马桶中放入主管道，是否能在管道内通过，我不承担责任。被告沈阳禹洲管理有限公司辩称，被告不存在过错，且被告已经协助配合原告处理漏水事宜，不同意承担赔偿损失。其他意见详见答辩状。原告在开庭时，向本院提交如下证据：1、《房产证》复印件一份、照片16张，证据内容沈阳市浑南区禹州广场A2#楼1单元3楼3室的《房产证》。原告是沈阳市浑南区禹州广场A2#楼1单元3楼3室的业主，是适格的原告。房屋受损情况。被告沈阳禹洲管理有限公司等对该证据认为对房产证、照片没有异议。被告王维丰对该证据认为我要追加我的承租人李君伟。被告王媛对该证据认为我要追加我的承租人李君伟。2、鉴定报告一份、发票一份，证明评估损失为8,114元，鉴定花费2,000元。被告高子淇对该证据认为报告中提及的铝扣板、吊顶由禹洲物业查找维修过程中造成，应由物业承担赔偿。吧台理石台面变色问题，只有小部分变色，涉案房屋生活用品一应俱全，日常居住，变色是日常生活造成，该部分被告不应承担。鉴定费发票没有异议。被告沈阳禹洲管理有限公司对该证据认为被告高子淇陈述的我方查找漏点时，造成损害由我方承担不予认可，房屋的各项损失均不应由我司承担。被告高子淇在开庭时，向本庭提供证据如下：1、聊天记录4张、证明被告高子淇及家人主观上非常重视，疏通后也经常查看是否有返水情况，做到及时发现并保修，并到原告家清理，做到减少损失。原告对该证据认为没有异议。被告沈阳禹州管理有限公司对该证据认为没有异议。被告朱英军对该证据认为没有异议，2019年9月12日物业没有监管好，在两次返水前后都没有处理好，应是物业的责任。被告刘连纯、欧阳霞对该证据认为没有异议。被告徐晓敏对该证据认为1单元2号门的业主也堵过，物业都将水的阀门关闭，为什么这次没有及时解决，关闭阀门呢，对证据没有异议。被告曲进对该证据认为没有异议,应避免更大的损失。被告王维丰、刘旭、张兵对该证据认为没有异议。被告王媛对该证据认为没有异议，没有关联性。2、被告高子淇与原告的聊天记录1张，证明卷尺不是被告高子淇装修导致的。原告对该证据认为被告高子淇扭曲事实，推卸责任，刚装修就堵了。被告沈阳禹州管理有限公司、朱英军、刘连纯、欧阳霞、徐晓敏、曲进、王维丰、刘旭、王媛、张兵对该证据认为没有异议。3、照片4张，证明被告高子淇家也是受害方，也遭受损失，堵塞物是卷尺。原告对该证据认为没有异议。被告沈阳禹州管理有限公司、朱英军、刘连纯、欧阳霞、徐晓敏、曲进、王维丰、刘旭、王媛、张兵对该证据认为没有异议。4、收款收据复印件一份，转账记录1份，证明被告高子淇疏通管线费600元，维修费花费3,000元。原告对该证据认为没有异议。被告沈阳禹州对该证据认为疏通管线费600元没有异议，维修费花费3,000元与本案无关。被告朱英军、刘连纯、欧阳霞、徐晓敏、曲进、王维丰、刘旭对、王媛、张兵对该证据认为没有异议。被告王维丰在开庭时，向本庭提供证据如下：1、租赁协议复印件一份，证明租户李君伟签订租赁协议时间是2014年4月9日-2022年4月30日，2020年4月30日已解除合同。原告对该证据认为没有异议。其余被告对该证据认为没有异议。被告王媛在开庭时，向本庭提供证据如下租赁协议复印件一份，证明租户李君伟签订租赁协议时2018年3月1日-2021年3月1日。原告对该证据认为没有异议。其余被告对该证据认为没有异议。被告沈阳禹洲管理有限公司、朱英军、刘连纯、欧阳霞、徐晓敏、曲、刘旭、张兵等在开庭时，均未向本庭提供证据。根据原、被告提供的证据，结合原、被告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：原告张丽芹系沈阳市浑南区天坛南街8-12号1-3-3房屋业主。2019年9月12日原告发现房屋中燃气管道滴水，逐通知被告沈阳禹洲管理有限公司，当日晚上10点发现卫生间棚顶管道有水，2019年9月13日因原告将钥匙给到被告高子淇，被告沈阳禹洲管理有限公司在2019年9月15日晚上发现被告高子淇家中漏水有10厘米。原告家与被告高子淇不是使用同一个管道，原告家3楼是独立管道，4楼与2楼是同一个管道，卷尺是在2楼凿出来的。上述返水造成原告房屋地板、大白、门、橱柜、灯具等相应财产损失。被告沈阳禹洲管理有限公司系原告居住小区的物业服务公司。其后，原告对该房屋进行清洗。之后，原告与被告就赔偿财产损失等事宜协商未果，故原告诉讼来院。另查明，原告张丽芹是沈阳市浑南区天坛南街8-12号1-3-3房屋业主，被告高子淇系沈阳市浑南区天坛南街8-12号1-4-3房屋业主。经原告提出司法鉴定申请，本院依法委托辽宁永安资产评估有限公司，对原告房屋因返水造成损失数额进行鉴定，鉴定结论为房屋财产损失8,114元。原告垫付鉴定费2,000元。被告高子淇支付疏通管线费600元。本院认为，根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明，现原告张丽芹提供房屋产权证、照片、鉴定报告及发票等。被告高子淇提供聊天记录等，被告王维丰和王媛提供房屋租赁协议等，上述证据可以证明原告房屋系因被告高子淇家房屋下水管道堵塞导致返水造成损失，因被告沈阳禹洲管理有限公司系为原告及被告高子淇居住小区提供物业服务的公司，下水管道返水系因维护不到位，楼上业主使用亦有不当，从而导致下水管道堵塞，同时，原告房屋经过鉴定确定具体损失数额，故原告主张被告沈阳禹洲管理有限公司及被告高子淇和被告朱英军等楼上业主承担赔偿责任的请求，本院对其合理部分予以支持。对于原告主张被告承担装修期间的住宿费及交通费的请求，因原告未提供证据加以证明，故原告的该项请求，依据不足，本院不予支持。对于被告高子淇等楼上业主提出并非其造成下水管道堵塞，不同意赔偿的抗辩意见，因被告高子淇等楼上业主共同使用下水管道亦存在造成下水管道返水的因素，故被告高子淇等的该项意见，本院不予支持。对于被告沈阳禹洲管理有限公司提出不在物业服务范围，不应承担赔偿责任的抗辩意见，因该单元下水管道系公共服务区域，被告沈阳禹洲管理有限公司应定期进行维护，故被告沈阳禹洲管理有限公司的该项抗辩意见，依据不足，本院不予支持。对于被告王维丰和王媛提出已经将房屋租赁合同被告李君伟，应由被告李君伟承担赔偿责任的抗辩意见，因二被告与被告李君伟系房屋租赁关系，返水发生时下房屋租赁合同期间，因此被告李君伟应分担上述房屋因返水造成的损失，故被告王伟丰及王媛的该项抗辩意见，本院对其合理部分予以支持。对于被告高子淇提出支付的疏通费用系本次返水时进行疏通支付的必要费用，故应予以扣减，故被告高子淇的该项请求，本院对其合理部分予以支持。对于被告高子淇提出的维修费用等损失，因并非被告高子淇提起诉讼，故被告高子淇的该项主张，可以另案进行解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条之规定，判决如下：一、被告沈阳禹洲管理有限公司于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹等财产损失3,114元及鉴定费2,000元；二、原告张丽芹于本判决生效后十日内退还被告高子淇垫付的费用400元；三、被告于海昇于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；四、被告曲顺于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；五、被告李施琳、孙阳阳于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；六、被告刘旭于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；七、被告李清会于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；八、被告于洋、张静于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；九、被告郑志佳、于玲于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；十、被告张兵于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；十一、被告姜凤于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；十二、被告重庆市江津区中建建筑劳务工程有限公司于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；十三、被告刘保峰、唐悦于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹屋等财产损失200元；十四、被告李梁、宋佳于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；十五、被告王志国、于兵于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；十六、被告王靖文于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；十七、被告张莉莉于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；十八、被告刘连纯、欧阳霞于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；十九、被告姜薇于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；二十、被告罗恩于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；二十一、被告王秋波于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；二十二、被告张爽于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；二十三、被告曲进于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；二十四、被告徐晓敏于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；二十五、被告徐阳于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；二十六、被告王鑫淼于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；二十七、被告朱英军、吴艳慧于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；二十八、被告王伟丰于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失100元；二十九、被告王媛于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失100元；三十、被告方海燕于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；三十一、被告索娜、刘会忠于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；三十二、被告张琦于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；三十三、被告李君伟于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张丽芹房屋等财产损失200元；三十四、驳回原告张丽芹、方旭本案的其他诉讼请求。案件受理费550元，由原告张丽芹负担353元，被告沈阳禹洲管理有限公司负担196元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳上诉案件受理费550元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  马俊光审 判 员  程世刚人民陪审员  申 琳二〇二〇年十月二十六日书 记 员  贾 萍附本案判决适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。