1浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0104民初4741号 原告中国民生银行股份有限公司杭州分行，住所地浙江省杭 州市江干区钱江新城市民街98号尊宝大厦金尊一层、六至十八 层及三十六层。 负责人丛军，该行行长。 委托代理人（特别授权）冯添丽，北京大成（杭州）律师事 务所律师。 被告李映喜，男，汉族，1977年12月13日出生，公民身 份号码×××36，住江西省九江市都昌县 岭村李贺1号。 被告余英，女，汉族，1981年1月20日出生，公民身份号 码360428198101204325，住浙江省杭州市余杭区 香醍溪岸花苑20幢1单元1403室。 原告中国民生银行股份有限公司杭州分行（以下简称民生银 行）诉被告李映喜、余英金融借款合同纠纷一案，本院于2020 年7月10日立案受理，依法由审判员苏翔适用简易程序，于2020 年9月8日、2020年9月30日公开开庭进行了审理。原告民生 银行委托代理人冯添丽到庭参加诉讼，被告李映喜、余英经本院 传票传唤无正当理由拒不到庭参加第二次诉讼，本院依法进行缺 席审理。本案现已审理终结。 原告民生银行基于借款合同、抵押合同、不动产登记证明、 个人借款凭证、个人对账单、贷款提前到期通知书、送达地址确 认书、EMS快递单及查询记录、结婚证、共同还款协议、诉讼案 件委托代理协议、律师费发票向本院起诉，诉讼请求：1、判令 被告李映喜、余英共同归还借款本金910162.62元、利息 21599.83元，复利294.68元，逾期罚息21555.68元（逾期罚 息暂计算至2020年6月15日），此后逾期罚息按中国人民银行 有关规定及借款合同约定利率计算至借款本息结清之日止。2、 判令被告李映喜、余英承担原告支付的律师代理费人民币15000 元。3、判令原告对被告李映喜、余英所有的抵押物[杭州市余杭 区塘栖镇宏达路香醍溪岸花苑20幢1单元1403室（2018余杭 2区不动产证明第0086328号）拍卖、变卖的价款在第一、二项诉 请总额范围内享有优先受偿权]。4、判令二被告承担本案诉讼费 用。 被告李映喜辩称，借款属实，欠付的本金及利息的具体数字 不清楚。 被告余英辩称，借款是李映喜办理的，我去银行签字过，其 他情况不清楚。 本案经审理查明的案涉贷款事实如下： 贷款人：民生银行。 借款人：李映喜。 借款本金：1000000元。 借款期限：2018年8月7日至2028年8月7日。 约定利率：按照基准利率上浮45%，即确定年利率7.105%。 逾期罚息及复利利率：约定利率上浮50%。 借款支付方式：受托支付，李映喜委托民生银行将案涉借款 支付至洪尉的银行账户。 还款方式：按月等额本息还款法，每月15日以相等金额归 还借款本息，首次还款日为放款日的次月15日，借款到期时利 随本清。 违约责任：若借款人逾期支付任何一笔借款本息，贷款人有 权宣布本合同项下的借款提前到期，并赔偿贷款人为行使权利而 支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等实现债权的费用。 实际履行情况：2018年8月9日，民生银行将案涉借款支 付至洪尉的银行账户。2019年11月22日前的利息已还清。2019 年12月22日，被告李映喜还款1033.64元；2020年3月21日， 被告李映喜还款0.01元，此后未还款。2020年3月26日，民 生银行向李映喜、余英确认的送达地址杭州市余杭区香醍溪岸花 苑20幢1单元1403室邮寄《贷款提前到期通知书》，宣布案涉 借款提前到期，要求借款人李映喜、余英收到本通知之日起二日 内归还案涉借款本息，该邮件于2020年3月27日被签收。 截止2020年6月15日，被告尚欠借款本金910162.62元， 利息21599.83元，复利294.68元，罚息21555.68元。 抵押担保情况：2018年8月7日，李映喜、余英与民生银 行签订《担保合同》，以李映喜、余英名下位于杭州市余杭区香 醍溪岸花苑20幢1单元1403室的房屋为案涉借款提供抵押担 保，担保范围包括主债权及利息、罚息、复利、违约金、损害赔 3偿金、实现债权和担保权利的费用，包括但不限于诉讼费、律师 费等，并于2018年8月8日办理了抵押登记。 2018年8月7日，余英签署《共同还款协议》，为李映喜案 涉借款合同项下的全部债务（包括但不限于应偿付的债务本金、 利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用）承 担连带还款责任，直至主借款人在原合同项下的全部债务清偿完 毕之日为止。 实现债权费用：民生银行实现债权的费用有权要求借款人赔 偿，并计入担保范围。民生银行为本案诉讼支付了律师代理费 15000元。 本院认为，民生银行与李映喜之间的借款合同关系，主体适 格，意思表示真实，不违反法律和行政法规禁止性规定，应属合 法有效。本院对民生银行要求李映喜归还借款本金、支付借款期 内利息的诉请予以支持。因李映喜未能按期归还贷款本息，本院 对民生银行要求李映喜支付逾期利息、复利、律师代理费的诉讼 请求予以支持。余英于2018年8月7日签署共同还款协议，为 李映喜案涉借款合同项下的全部债务（包括但不限于应偿付的债 务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的 费用）承担连带还款责任，直至主借款人在原合同项下的全部债 务清偿完毕之日为止。本院认为，根据《最高人民法院关于适用 若干问题的解释》第三十二条的规定： “约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约 定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定 保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的， 视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”，案 涉《共同还款协议》约定保证期限至主借款人在原合同项下的全 部债务清偿完毕之日为止，故本案保证期限为主债务履行期限届 满之日起两年，上述债务未超过担保期限与担保范围，余英应为 李映喜上述债务承担连带还款责任，民生银行主张余英承担共同 还款责任，本院不予支持。李映喜、余英以杭州市余杭区××镇 香醍溪岸花苑20幢1单元1403室为上述借款提供抵押担保，民 生银行已办理抵押登记，就上述借款，民生银行就该房屋享有优 先受偿权。据此，根据《中华人民共和民合同法》第八条、第六 十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零 七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共 和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉 4讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用 和国担保法>若干问题的解释》第三十二条之规定，判决如下： 一、被告李映喜于本判决生效之日起十日内归还原告中国民 生银行股份有限公司杭州分行借款本金人民币910162.62元及 利息人民币21599.83元、复利人民币294.68元及罚息人民币 21555.68元（罚息暂计至2020年6月15日，此后的罚息以未 付借款本金为基数按合同约定另计）。 二、被告李映喜于本判决生效之日起十日内支付原告中国民 生银行股份有限公司杭州分行律师代理费人民币15000元。 三、被告余英对对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 四、原告中国民生银行股份有限公司杭州分行有权就上述第 一、二项债务对李映喜、余英所有的位于杭州市余杭区××镇香 醍溪岸花苑20幢1单元1403室的房屋享有优先受偿权。 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司杭州分行其他诉讼 请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支 付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币13486元，减半收取人民币6743元，财 产保全申请费人民币5000元，共计人民币11743元，由被告李 映喜、余英负担。 原告中国民生银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之 日起十五日内向本院申请退费；被告李映喜、余英于本判决生效 之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交 上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中 级人民法院。 审 判 员  苏 翔 二〇二〇年十月二十一日 法官助理  姚 璐 代书记员  杨惠景