重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2588号原告：武都永发建材租赁站，经营场所甘肃省陇南市武都区城关灰崖子，注册号621202600098013（1-1）。经营者：徐军，男，生于1971年12月30日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。被告：陇南三元建设集团建筑安装工程有限责任公司，住所陇南市武都区城关镇北山东路三元家园B塔楼**，统一社会信用代码916212027102820148。负责人：赵平。被告：陇南三元建设集团建筑安装工程有限责任公司第二分公司，住所陇南市武都区城关镇北山东路三元家园小区，统一社会信用代码91621202067244106Q。负责人：路蔚。被告：郝马福，男，生于1969年11月5日，汉族，住甘肃省陇南市武都区。原告武都永发建材租赁站（以下简称永发租赁站）与被告陇南三元建设集团建筑安装工程有限责任公司（以下简称陇南三元建司）、陇南三元建设集团建筑安装工程有限责任公司第二分公司（以下简称陇南三元建司第二分公司）、郝马福租赁合同纠纷一案，本案于2020年4月21日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永发租赁站委托诉讼代理人邹盛梅到庭参加了诉讼。被告陇南三元建司、陇南三元建司第二分公司、郝马福经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告永发租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法解除原被告于2017年11月1日签订的《建筑物资租赁合同》；二、判决被告支付原告截止2019年10月31日的租金211679.54元、上下车费7283.85元、维修费11525.16元、零件赔偿费5891元，合计236379.55元；三、判决被告退还原告旋转扣件390套，逾期未退还，则按8元/套的标准予以赔偿，并支付自2019年11月1日起，对未退还的租赁物按扣件0.009元/套/天的标准计算至租赁物全部退完或者赔偿款支付完之日止的租金损失；四、判令被告支付原告违约金47275.91元；五、诉讼费、保全费、代理费等费用由被告负担。事实与理由：被告陇南三元建司第二分公司因承建“共济家园”项目，在建设过程中需要租用钢管、扣件等租赁物资。为此原被告双方签订了《建筑物资租赁合同》，该合同主要约定了租赁物的名称、租金单价、付款方式、违约责任等事宜。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，被告在租赁过程中退还了大部分租赁物资，截止2019年10月31日止尚有租金等236379.55元未支付，另尚有租赁物资扣件390套未退还。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求依法判决如上请求。被告陇南三元建司未到庭参加诉讼，未发表辩论意见。被告陇南三元建司第二分公司未到庭参加诉讼，未发表辩论意见。被告郝马福未到庭参加诉讼，未发表辩论意见。本院经审理认定事实如下：2017年11月1日徐军代表武都永发建材租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与郝马福代表陇南三元建司第二分公司作为承租方（合同中简称乙方）签订《建筑物资租赁合同》。合同尾部甲方落款处载明为“武都永发建材租赁站”，并加盖有“武都永发建材租赁站”字样印章。乙方落款处加盖有“陇南三元建设集团建筑安装工程有限责任公司第二分公司”字样的印章以及“路蔚之印”字样印章，代理人处有郝马福的签字捺印，并备注了身份证号码和手机号码。双方在租赁合同中对租金、上下车费、维护费、赔偿费等费用的计算标准、支付方式及时间、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同约定，租赁期限自2017年11月1日至承租方付清出租方一切款项为止，承租方所租用的一切租赁物资，从租赁之日起至租赁物归还完之日按天计算租金。每批货租用时间不足1个月，按1个月计算租金，超过1个月按实际天数计算租金。租赁合同期满，承租方需要继续使用时需到出租方办理续租手续，如不办理，视为合同继续履行。损坏丢失物资的租金计算至支付完赔偿款之日止。租金计算从承租方提货之日至归还之日为止，每月结算一次，出租方按月提供租金结算单，承租方每月五日前领取上月结算单，并在每月25日前付清上月租金。承租方工地名称：共济家园。乙方委托郝马福到出租方的库房提取租赁物资。租赁物的维修保养由承租方负责，承租方归还周转物资时，出租方应向承租方收取所有周转物资在维修期间的租赁费和维修保养费。所租赁物资全部按照合同附表单价收取维修费。如果难以修复的损坏和丢失，由承租方赔偿，赔偿时按合同价100%赔偿。合同发生争议，由出租方业主所在地人民法院解决处理，由违约方承担律师费、诉讼费、车旅费等一切费用。租赁物资日租金标准为钢管0.011元/米、扣件0.009元/套、顶托0.03元/套；维修费标准为钢管0.15元/米、扣件0.15元/套、顶托0.5元/套；损坏赔偿标准为钢管17元/米、十字扣件7元/套、直接和旋转扣件8元/套、顶托15元/套、顶托缺底板4元/套、顶托缺螺母4元/个、顶托缺螺杆5元/根、扣件缺T型螺栓0.7元/颗。计量标准，钢管260米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托300套为一吨。上车费及下车堆码费各15元/吨，并由乙方承担上下车费及运费，若由出租方上车或者下车堆码，按每吨15元收费（代工人收取）等内容。合同签订后，原告永发租赁站向承租方陇南三元建司第二分公司自2017年11月18日至2018年11月20日陆续提供租赁物资钢管58241.9米、扣件16469套、顶托767套，材料经郝马福签字确认签收。自2017年12月10日至2019年10月7日承租方陇南三元建司第二分公司退还原告钢管58241.9米、扣件16079套、顶767套，尚有扣件390套未退还。截止2019年10月31日被告陇南三元建司第二分公司租赁原告的租赁物产生租金211679.54元、上下车费7283.85元、维修费11525.16元、零件赔偿费5891元，合计236379.55元。还查明，原告因本案支付律师服务费15000元。被告陇南三元建司与陇南三元建司第二分公司于2020年5月1日收到本院邮寄送达的民事起诉状副本等诉讼文书材料。上述事实，有原告的当庭陈述，及向本院举示的原告营业执照以及经营者徐军的身份证复印件、租赁合同原件1份、发货单原件28张、收货单原件26张、租金结算明细表17张、郝马福以及路蔚的身份证复印件、委托代理合同及增值税发票2张等证据在案佐证，本院予以采信。本院认为，第一、涉案租赁合同的承租方为被告陇南三元建司第二分公司。案涉租赁合同是武都永发建材租赁站与陇南三元建司第二分公司的真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同，受法律的保护，对合同双方均有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告永发租赁站全面履行了合同义务，向被告陇南三元建司第二分公司提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，被告陇南三元建司第二分公司当依据合同约定按期足额支付租金等费用并退还租赁物资。另被告陇南三元建司第二分公司系陇南三元建司的分支机构，故以其自身名义从事民事活动，产生的民事责任应该由总公司承担。被告郝马福作为合同经办人，不是合同相对方，不应承担本案合同责任。根据收发货单以及结算单，永发租赁站请求判令被告陇南三元建司立即给付截止2019年10月31日的租金、维修费、上下车费、零件赔偿费合计236379.55元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。第二、被告陇南三元建司第二分公司未依据合同约定按期足额支付租金等费用已构成违约，被告陇南三元建司应当承担相应的违约责任。故永发租赁站请求判令解除合同并由被告支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，酌定支持违约金23000元。第三、被告陇南三元建司第二分公司存在法定解除合同的情形，原告永发租赁站有通知解除合同的权利。原告永发租赁站提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告陇南三元建司第二分公司时案涉租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2020年5月1日送达被告陇南三元建司第二分公司，故本院认定案涉租赁合同于2020年5月1日解除。第四、合同解除后，被告陇南三元建司第二分公司应当退还原告武都永发建材租赁站扣件390套，逾期未退还，则按合同约定的租赁物资赔偿标准钢管7元/套赔偿原告损失；并从2019年11月1日起，以未退还的物资为基数，按合同约定的扣件0.009元/套的日租金标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告武都永发建材租赁站与陇南三元建设集团建筑安装工程有限责任公司第二分公司于2017年11月1日签订的《建筑物资租赁合同》于2020年5月1日解除；二、被告陇南三元建设集团建筑安装工程有限责任公司在本判决生效之日起十日内给付所欠原告武都永发建材租赁站的租金维修费等236379.55元；三、被告陇南三元建设集团建筑安装工程有限责任公司在本判决生效之日起十日内退还原告武都永发建材租赁站扣件390套，逾期未退还，则按合同约定的租赁物资赔偿标准扣件7元/套赔偿原告损失；并从2019年11月1日起，以未退还的物资为基数，按合同约定的扣件0.005元/套的日租金标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告陇南三元建设集团建筑安装工程有限责任公司在本判决生效之日起十日内给付原告武都永发建材租赁站违约金23000元；五、被告陇南三元建设集团建筑安装工程有限责任公司在本判决生效之日起十日内给付原告武都永发建材租赁站律师服务费15000元；六、驳回原告武都永发建材租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2800.82元，由被告陇南三元建设集团建筑安装工程有限责任公司承担，限被告陇南三元建设集团建筑安装工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内随案款一并支付原告武都永发建材租赁站。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 徐丽娜二〇二〇年十月二十一日法官助理 陈玉文书 记 员 万椿雪