青海省德令哈市人民法院   民事判决书   （2020）青2802民初1041号   原告：青海柴达木农村商业银行股份有限公司，所在地海西州德令哈市。   法定代表人：史永庆，董事长。   委托诉讼代理人：靳伟，男，汉族，1988年8月8日出生，身份证号×××，现住青海省德令哈市，该公司合规与风险管理部总经理。   被告：海西州建科节能建材开发有限公司，所在地德令哈。   法定代表人：李公巴才让，该公司厂长。   被告：海西州建设检测试验有限公司，所在地德令哈市。   法定代表人：李秀梅，该公司董事长。   被告：李公巴才让，男，藏族，1974年12月26日出生,住德令哈市。   被告：杨桂英，女，1976年4月1日出生,住德令哈市。   原告青海柴达木农村商业银行股份有限公司（以下简称柴达木农商行）诉被告海西州建科节能建材开发有限公司（以下简称建科公司）、海西州建设检测试验有限公司（以下简称检测公司）、李公巴才让、杨桂英借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青海柴达木农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人靳伟，被告海西州建科节能建材开发有限公司法定代表人及被告李公巴才让到庭参加诉讼，被告海西州建设检测试验有限公司、杨桂英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告青海柴达木农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告一向原告偿还借款本金4370239.40元；2.请求判令被告一向原告偿还截止2020年8月10日的利息、罚息、复利共计328813.11元；2020年8月10日之后的罚息按照8.4852%的年利率标准计收至借款本息还清之日止，2020年8月10日之后的复利按照8.4852%的年利率标准计收至借款本息还清之日止；3.请求判令被告一承担案件受理费、保全费、公告费等原告因实现债权产生的费用；4.请求判令被告二以其名下位于德令哈市××路的房产和土地（房产证号：青房产权证德令哈字**、土**：德市国用（2012）第157号）在上述1、2、3向诉讼请求范围内承担连带清偿责任，履行抵押担保义务；5.请求判令被告三、被告四在上述1、2、3项诉讼请求范围内承担连带清偿责任，履行连带保证义务。以上共计4699052.51元（截止起诉之日止）。事实和理由：2018年9月28日，原告与被告一签订了《流动资金借款合同》、原告向被告一提供借款450万元，借款期限为一年，自2018年9月28日至2019年9月28日。借款利率采用固定利率，起息日基准利率4.35%上浮30%，即5.655%逾期借款的罚息及复利利率为借款利率基础上上浮50%，执行8.4825%，还款方式为按月结息，分期还款。同日，原告与被告二签订了《抵押合同》，被告二以其名下位于德令哈市××路的房产和土地为该笔借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，抵押担保的范围包含全部借款的本息、原告因实现债权产生的费用等，同日，原告与被告三、被告四签订了《保证合同》，被告三及其配偶被告四共同为该笔借款提供无限连带责任保证担保，保证担保的范围包括全部借款本息、原告因实现债权产生的费用等，保证担保的期间为主债权期限届满之日起两年。合同签订后,原告依约履行了发放借款的合同义务,但被告一未按合同约定履行还本付息义务，被告二未按约定履行抵押担保代偿义务，被告三、被告四未按约定履行任何连带保证代偿义务。经原告多次催收，截止2020年8月10日，被告一仍拖欠原告借款本息共计4699052.51元。为了保障原告债权得以实现，原告依据《民事诉讼法》第119条、《担保法》相关规定及合同约定向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告诉求，维护原告的合法权益。   原告青海柴达木农村商业银行股份有限公司围绕其诉讼请求，向法庭出示证据：贷款申请书一份、借款人的营业执照正副本一份、章程一份、法人无限连带保证承诺函、法定代表人身份证复印件、借款人股东会会议纪要、股东会决议、股东承诺书、流动资金借款合同、借款借据、抵押人营业执照一份，法定代表人身份证复印件一份、抵押人股东会会议纪要、股东会决议、股东承诺书、抵押合同、借款人的还款凭证、催收通知书四份、不动产他项权利证书，拟证实借款事实和担保事实。   被告海西州建科节能建材开发有限公司辩称，原告借款450万我承认，能不能请求原告宽限一下还款日期。   被告海西州建科节能建材开发有限公司无证据出示。   被告李公巴才让辩称，原告借款450万我承认，能不能请求原告宽限一下还款日期。   被告李公巴才让无证据出示。   被告海西州建设检测试验有限公司、杨桂英未提交答辩状及任何证据材料。   经审理查明，被告海西州建科节能建材开发有限公司向原告青海柴达木农村商业银行股份有限公司申请贷款，2018年9月28日，被告建科公司与原告柴达木农商行签订了《流动资金借款合同》，借款金额为4500000元，借款期限自2018年9月28日至2019年9月28日，借款利息为年利率5.655％，合同约定如未按合同偿还借款本金或利息的执行逾期罚息利率，逾期罚息利率为借款利率上浮50％；未按合同约定偿付本金或利息的，对未按时还清的借款本金或利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，合同签订后原告发放了贷款。被告李公巴才让向原告出具了《法人无限连带责任保证承诺函》，被告杨桂英作为被告李公巴才让的配偶在该承诺书中签字，被告李公巴才让承诺自愿为借款合同中的贷款本息及实现债权的全部费用承担连带保证担保责任，被告杨桂英承诺以包括但不限于本人个人财产、夫妻共同财产履行连带清偿担保责任。被告海西州建设检测试验有限公司与原告同时签订了《抵押合同》，被告检测公司以坐落在德令哈市××区(房产证号：青房权证德：青房权证德令哈字第**德市国用（2012）第157号)房屋及土地作为抵押担保并办理了青（2018）德令哈市不动产证明第0000376号不动产登记证明，担保范围为债权本金肆佰伍拾万元整及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、甲方垫付的有关费用以及甲方实现债权的抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。   被告建科公司在借款到期后未能及时偿还本金及利息，现尚欠原告借款本金4370239.40元未支付，截止至2020年8月10日的利息、罚息、复利共计328813.11元；原告主张2020年8月10日后的罚息（包含利息）以本金4370239.40元为基数按年利率8.4852%计；复利以328813.11元为基数按年利率8.4852%计。   本院认为，双方应当按照合同约定全面履行义务。原告青海柴达木农村商业银行股份有限公司与被告海西州建科节能建材开发有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告青海柴达木农村商业银行股份有限公司与海西州建设检测试验有限公司签订的《抵押合同》系当事人真实意思表示，系有效合同，应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告李公巴才让、杨桂英向原告出具的《法人无限连带责任保证承诺函》系当事人真实意思表示，应当按照承诺函确定的内容承担责任。被告建科公司向原告柴达木农商行借款，原告依据借款合同约定发放贷款，被告建科公司应当按照合同约定偿还借款利息及本金，现借款到期，被告建科公司未及时偿还借款本金及利息，故原告请求被告建科公司偿还借款本金4370239.40元的意见，本院予以支持；因被告建科公司逾期还款，依据双方的借款合同约定，被告建科公司需承担罚息（含利息）及复利，故原告请求被告建科公司偿还截止2020年8月10日的利息、罚息、复利共计328813.11元及自2020年8月10日之后的罚息（含利息）及复利的请求，自2020年8月11日起至本金清偿之日止的罚息（包含利息）以本金4370239.40元为基数按年利率8.4852%计；自2020年8月11日起至本金清偿之日止的复利以328813.11元为基数按年利率8.4852%计，本院予以支持；被告检测公司与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记，现原告请求被告检测公司履行抵押担保义务，抵押权的实现以抵押物拍卖、变卖后所得价款清偿抵押权人，故本案确定原告对被告检测公司位于德令哈市××区(房产证号：青房权证德令哈字：青房权证德令哈字第**用（2012）第157号)房屋及土地拍卖变卖后的价款享有优先受偿权；原告请求被告李公巴才让、杨桂英对债务承担连带清偿责任，因被告李公巴才让出具了承诺函，被告杨桂英作为配偶签字并明确了责任的承担，故原告该请求本院予以支持。原告请求被告建材公司承担案件受理费、保全费、公告费等实现债权产生的费用的意见，案件受理费系败诉方承担，故该要求本院予以支持；保全费、公告费等实现债权产生的费用原告并未提供证据予以证实，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告海西州建科节能建材开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告青海柴达木农村商业银行股份有限公司借款本金4370239.40元；   二、被告海西州建科节能建材开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告青海柴达木农村商业银行股份有限公司利息、罚息、复利共计328813.11元（截止2020年8月10日）及罚息（含利息）、复利（罚息（含利息）计算方式：自2020年8月11日起至本金清偿之日止以本金4370239.40元为基数按年利率8.4852%计；复利计算方式：自2020年8月11日起至本金清偿之日止以328813.11元为基数按年利率8.4852%计）；   三、原告青海柴达木农村商业银行股份有限公司对被告海西州建设检测试验有限公司位于德令哈市××区(房产证号：青房权证德令哈字第XX：青房权证德令哈字第**012）第157号)房屋及土地拍卖变卖后的价款享有优先受偿权；   四、被告李公巴才让、杨桂英对本判决判项第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；   五、驳回原告青海柴达木农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费22196.0元，由海西州建科节能建材开发有限公司负担，被告海西州建设检测试验有限公司、李公巴才让、杨桂英承担连带清偿义务。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。   审判员 李婉君     二〇二〇年十月二十一日   书记员 多介吉