湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初2797号原告：姚东奇，女，1972年5月9日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。被告：顾翠华，女，1971年6月20日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：龚卫华，十堰市竹溪县正大法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书）。被告：张翼，男，1968年10月8日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区,委托诉讼代理人：龚卫华，十堰市竹溪县正大法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书）。被告：顾秋燕，女，1964年7月27日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：龚卫华，十堰市竹溪县正大法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书）。原告姚东奇诉被告顾翠华、张翼、顾秋燕债权转让合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年10月26日公开开庭进行了审理。原告姚东奇，被告顾翠华及其与被告张翼、顾秋燕的共同委托诉讼代理人龚卫华到庭参加诉讼。现本案已审理终结。原告姚东奇向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告顾翠华、张翼共同偿还原告借款本金40万（利息从2019年2月23日起至全部清偿之日止，按月息2%计算；算至2020年2月22日止，利息为96000元）2、被告顾秋燕对上诉借款本金及利息承担连带清偿责任；3、原告对被告顾翠华、张翼抵押房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2015年1月9日，宋海燕与被告顾翠华、张翼签订《借款协议》，约定被告杨柳、吕小青将位于十堰市××箭区二堰街办擂鼓台社区金桂庭院4号楼房产作为抵押物，向宋海燕借款30万元，并出具借条，被告顾秋燕作为担保人在借条上签字。被告张翼将抵押房产办理了抵押登记，宋海燕履行了出借义务。同日，姚彦文与与被告顾翠华、张翼签订《借款协议》，约定被告杨柳、吕小青将位于十堰市××箭区××街办人民南路××房产作为抵押物，向姚彦文借款10万元，并出具借条，被告顾秋燕作为担保人在借条上签字。被告顾翠华、张翼将抵押房产办理了抵押登记，姚彦文履行了出借义务。被告顾翠华、张翼借款后，支付利息至2019年2月23日。宋海燕、姚彦文多次催要借款无果，于2020年5月21日与原告签订《债权转让协议》，约定将本案债权全部转让给原告，并通知了被告，但被告未向原告偿还借款本息。被告顾翠华、张翼、顾秋燕：1、该案案由不是债权转让合同纠纷，应该是民间借贷，原告姚东奇涉嫌职业放贷人；2、借款出借人是姚东奇，借款人也是姚东奇，不存在债权转让；3、借款时双方没有约定利息标准，起诉时按照月息2%没有事实依据，请求法院对利息部分予以驳回，之前还过的钱是还的利息。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据依法确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月9日，顾翠华、张翼（甲方）与宋海燕（乙方）签订《借款协议》，约定甲方急于资金周转，将位于十堰市××箭区二堰街办擂鼓台社区金桂庭院4号楼房产作为抵押物，向乙方借款叁拾万元整（300000.00）。甲方在利息、还款不违约的情况下，乙方不得转卖或转租甲方的房产。若有违约，因此而造成所有损失，均由乙方负担。当日，顾翠华、张翼向宋海燕出具借条，载明：今借到宋海燕现金叁拾万元整（300000.00），本人自愿拿房产作为抵押物。月息3%，按月支付。顾秋燕以担保人身份在借条上签名。当日，宋海燕通过姚东奇向顾翠华转款30万元交付了借款。当日，张翼位于十堰市××箭区××街办人民南路××房产（十堰房权证茅箭区字**）办理了抵押登记，权利人为宋海燕。同日，顾翠华、张翼（甲方）与姚彦文（乙方）签订《借款协议》，约定甲方急于资金周转，将位于十堰市××箭区××街办人民南路××房产作为抵押物，向乙方借款壹拾万元整（100000.00）。甲方在利息、还款不违约的情况下，乙方不得转卖或转租甲方的房产。若有违约，因此而造成所有损失，均由乙方负担。当日，顾翠华、张翼向姚彦文出具借条，载明：今借到姚彦文现金壹拾万元整（100000.00），本人自愿拿房产作为抵押物。月息3%，按月支付。顾秋燕以担保人身份在借条上签名。当日，姚彦文通过姚东奇向顾翠华转款交付了借款。当日，顾翠华、张翼将二人共有的位于十堰市××箭区××街办人民南路××房产（十堰房权证茅箭区字20207147、20××48号）办理了抵押登记，权利人为姚彦文。上述借款发生后，顾翠华、张翼按月息3%支付利息直至2019年2月23日。期间，顾翠华与姚东奇多次互相发送信息，内容均涉及催要借款及利息、支付利息以及承诺支付利息等事项。2020年5月21日，宋海燕（甲方）与姚东奇（乙方）签订《债权转让协议》，约定：甲方于2015年1月9日借给顾翠华、张翼叁拾万元整，约定月息3分。该借款由顾秋燕担保，张翼用位于十堰市××箭区××街办人民南路××房产提供抵押担保。顾翠华、张翼偿还借款利息至2019年2月23日；甲方将对顾翠华、张翼、顾秋燕的债权全部转让给乙方。当日，宋海燕向顾翠华、张翼、顾秋燕发出了债权转让通知书。本院认为：被告顾翠华、张翼向案外人宋海燕、姚彦文借款，有借款合同、借条、转款凭证、他项权证为证，借款属实，债务应当清偿。案外人宋海燕、姚彦文向原告姚东奇转让债权并通知了被告顾翠华、张翼，该债权转让行为已经发生法律效力，故被告顾翠华、张翼应依法向原告姚东奇承担还款责任。借款时约定的月利率为3%，未超过法定上限，债务人已自愿履行的部分，本院不予干预，尚未支付的部分，本院按年利率24%予以支持。被告顾秋燕为被告顾翠华、张翼的借款提供保证担保，虽未约定保证方式，依法应认定为连带责任保证，依约应承担担保责任。被告顾翠华、张翼、顾秋燕对其抗辩理由，未提交任何证据予以证实，依法不予采信。综上所述，经合议庭评议，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十二条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十二条、第三十一条、最高人民法院《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告顾翠华、张翼偿还原告姚东奇借款本金40万元及利息（自2019年2月24日起至清偿之日止，按年利率24%计付）；二、原告姚东奇对被告顾翠华、张翼提供抵押担保的位于十堰市茅箭区二堰街办人民南路52号4幢2-3-2房产（十堰房房权证茅箭区字**）位于十堰市茅箭区二堰街办人民南路观堰新村****房产（十堰房权证茅箭区字20207147、20××48号）拍卖、折价或变卖的价款在担保债权的最高限额内享有优先受偿权；三、被告顾秋燕对本判决第一项被告顾翠华、张翼应偿还原告姚东奇的借款本息承担连带清偿责任；被告顾秋燕承担担保责任后，有权向被告顾翠华、张翼追偿。上述款项，应在判决书生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8740元，由被告顾翠华、张翼、顾秋燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张守强人民陪审员  彭琇霖人民陪审员  朱珍珍二〇二〇年十月二十六日书 记 员  熊昕越