青海省西宁市城中区人民法院民事判决书（2020）青0103民初1477号原告（反诉被告）:凡元奉,男，1969年3月16日出生,汉族,住址:西宁市。被告（反诉原告）:高广来,男，1958年2月28日出生,汉族,住西宁市。原告（反诉被告）凡元奉与被告（反诉原告）高广来房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月22日立案后，被告在法定期内提出反诉，本院决定合并审理，依法适用简易程序于2020年9月11日公开开庭审理了本案，原告（反诉被告）凡元奉，被告（反诉原告）高广来到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）凡元奉向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告支付原告装修工程款人民币13410元；二、责令被告返还在收条中重复计算的5600元；三、本案诉讼费及相关费用由被告承担。事实与理由：南川西路48号楼院6号楼1楼套内面积115.29㎡，二单元102室协议上为13860元,新增加有包管子1个120元,包不锈钢480元,门窗维修费1个半工费600元,砸工作台和厨卫吊顶2个工费800元,垃圾费1车700元,新增2700元,扣减刷墙5000元,但刷墙材料已买1850元,在被告家中,减去材料,合计13410元。已完工项目,有工作台、吊柜、铝吊顶3间、包管子4个,在刷墙的过程中发生了争吵,被告要求工人写个保证书,不要裂缝,还要把吊顶石膏板撬起来把胶灌进去,就这样要求我们没法干完,被告一分钱未付，重复计算5600元，我要求证人作证。为了维护自身的合法权益,原告依法向贵院提起诉讼,以求公正,请求人民法院判决。被告（反诉原告）高广来辩称：一、被答辩人诉称南川房协议价为13860元与事实不符。二、被答辩人诉称答辩人拖欠装修款，南川房一分未付与事实不符。三、被答辩人在起诉书中承认刷墙会裂缝这样的质量问题，但提出如果要墙不裂缝需要答辩人加钱。四、被答辩人诉称“新增2700”与事实不符，协议约定装修方式为全包，包括厨房吊柜、卫生间吊顶、砸工作台等费用全部包括在协议内。综上，答辩人请求依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。被告（反诉原告）高广来向本院提出反诉请求：一、请求判令被反支付违约金6325元；二、由反诉被告承担案件受理费。事实与理由：反诉人在本市五四小学附近有一套套内面积为59.12㎡的住房(简称五四房),反诉人儿子高涛在××路有一套套内面积为115.29㎡的住房(简称南川房)。2019年5月24日,反诉人与被反诉人就以上两套房屋签订了装修协议,协议约定所有装修材料及市场价,装修方式为全包,五四房在协议中1至20项计价为53350元,南川房口头约定刮墙5000元,电视背景墙1000元,卫生间、厨房吊顶、厨房吊柜、工作台、包水管等为6650元,南川房装修总价为12650元,合同价款共计66000元,口头约定了工期,被反诉人承诺南川房一个星期内完成,反诉人放宽期限至半个月。2019年5月25日原告支付被告装修款现金10000元,后又分别于7月5日微信转账5000元,7月10日支付现金5000元,7月15日支付现金20600元,8月6日支付现金10000元,过程中共支付6次,共计55600元。截止7月20日,南川房仅完成了卫生间、厨房吊顶、厨房吊柜、工作台等6650元的工程量,还剩刷墙、背景墙未做,自来水管未包,吊柜门及卫生间顶灯开关等未全安装,部分装修不合格不到位,随后处于近乎停工状态。经反诉人多番催促，9月3日,被反诉人才安排刮腻子工人到南川房施工,并告诉反诉人刷完墙还会裂缝这样的质量问题,如果想要墙不裂缝需要反诉人加钱,这是典型的侵犯消费者权益的行为,提供不合格的装修服务本身就是违约行为。随后被反诉人叫走刷墙工人,装修进度停滞不前。9月底,反诉人一再催促被反诉人加快装修进度,被反诉人仍无动于衷,又因刷墙工费上涨不愿意继续给反诉人装修,电话告知反诉人另找人做,被反诉人单方终止协议。反诉人多次要求被反诉人出面协商,被反诉人始终不肯露面。反诉人多次打车到被反诉人住所地寻人均未果。天气渐冷,考虑到供暖和房租问题,反诉人实在拖不起了,只好另请装修队伍入场完成剩余工程量。2019年11月,反诉人将被反诉人起诉至城西区人民法院,因管辖权问题,城西区人民法院只就五四房装修纠纷进行了调解。对于南川房被反诉人仍有未履行事项共计9300元应返还给反诉人。且被反诉人擅自贻误工期,单方终止协议,反诉人的利益不仅无法得到保障,还给反诉人造成了一定的经济损失和精神负担。综上所述,为了依法维护反诉人的合法权益,请求贵院依法判令所请。原告（反诉被告）凡元奉为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、不锈钢材料管子销售单，证明多了一根管子。证据二、买的刷墙材料单子，证明购买了材料。证据三、协议书，证明双方协商后南川房屋为13000元的活。被告（反诉原告）高广来质证中对原告（反诉被告）凡元奉提交的证据均不认可。被告（反诉原告）高广来为支持自己的抗辩主张，向本院提交如下证据：照片证据，证明对方墙没刷、电视背景墙没做，活儿没有干完。证明原告的装修不合格、不达标的事实。本院经审查对原告（反诉被告）提交的证据一、证据二、证据三真实性认可，本院予以确认。对被告（反诉原告）提交的证据真实性予以确认。被告（反诉原告）高广来为证明其反诉主张，向本院递交以下证据：证据一、协议书，双方对违约金没有书面约定，但是对方口头约定了违约金。证据二、收据，证明对方已经收到我南川房子工程的钱了。原告（反诉被告）凡元奉质证认为：对证据一、证据二、的真实性认可。经本院审查对该两组证据予以确认。原告（反诉被告）凡元奉在反诉中未提交证据。庭审中本院依法出示了青百工咨2020工鉴字第12号鉴定意见书，原告（反诉被告）凡元奉、被告（反诉原告）高广来对该鉴定意见书均无异议。本院对该证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月2日，原告（反诉被告）凡元奉与被告（反诉原告）高广来签订协议，约定由凡元奉给高广来装修位于××巷、西宁城中区南川西路48号院6号楼面积115.29平方米的房屋装修（以下简称城西房、城中房），双方约定城西房装修价为53000元，城中房13000元，共计66000元。2019年5月21日，双方对装修总价以协议的形式进行了确认。2020年1月8日，双方因装修产生纠纷，诉至西宁市城西区人民法院，城西区人民法院就城西房主持双方达成调解协议，协议内容为“一、被告凡元奉于2020年2月29日前向原告高广来退还装修款9000元；二、原告高广来放弃其他诉讼请求；三、双方就西宁商业巷六号院1号楼有一套套内面积为59.12平方米的住房的装修再无其他争议；”。2020年4月22日，原告（反诉被告）凡元奉要求被告（反诉原告）支付城中房装修工程款人民币13410元及返还在收条中重复计算的5600元诉至我院，被告（反诉原告）提出反诉请求、要求判令原告（反诉被告）支付违约金6325元；原告（反诉被告）凡元奉提出对城中房的实际施工工程量和工程造价进行鉴定，经本院委托，青海百鑫工程监理咨询有限公司青百工咨2020工鉴字第12号鉴定意见书得出鉴定结论：（按双方报价12650元）计算由申请人凡元奉已完成施工的造价占计算所得合同内工程全部工程量的50.76%，得出申请人凡元奉实际已完成施工的工程造价￥6421.14元；双方有争议的卫生间其中一根包管的工程造价为￥180元；依据《青海省房屋建筑与装修工程消耗量定额与基价》标准计算双方有争议的腻子、乳胶漆的材料价为￥1342.47元。依据以上鉴定结论，原告（反诉被告）凡元奉实际完成工程量造价及购买材料共计7943.61元，现被告（反诉原告）高广来在城中房装修中已付装修款10000元，庭审中原告（反诉被告）凡元奉对收到10000元装修款表示认可。本院认为：原告（反诉被告）凡元奉与被告（反诉原告）高广来双方签订装修协议，本应全面履行协议约定内容，现双方因协议价款及工程质量等产生纠纷，双方约定城中房总价款为13000元，被告（反诉原告）高广来已给付原告（反诉被告）装修款10000元，经鉴定，原告（反诉被告）凡元奉实际完成装修工程量及购买材料款总计7943.61元，现原告（反诉被告）凡元奉主张被告（反诉原告）高广来支付原告装修工程款人民币13410元，没有事实依据，且原告没有证据证明其主张，原告（反诉被告）凡元奉主张被告（反诉原告）高广来返还在收条中重复计算的5600元，原告（反诉被告）未能举证证明，应承担举证不能的不利后果，故对原告（反诉被告）凡元奉的诉讼主张，本院不予支持。被告（反诉原告）高广来与原告（反诉被告）凡元奉就违约金未作出约定，故对被告（反诉原告）高广来主张原告（反诉被告）凡元奉的反诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条、第一百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）凡元奉的诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）高广来的反诉请求。案件受理费245元，减半收取计122.5元，由原告（反诉被告）凡元奉负担；反诉案件受理费292元，减半收取计146元，由反诉原告高广来负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 南文红二〇二〇年十月十三日法官助理 李龙德书记员 纳守伟附：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。