河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初3582号 原告：中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司，住所地石家庄市桥**自强路**中交财富中心**。 负责人：曹彦辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王则军，河北党育律师事务所律师。 被告：河北天姿家纺集团有限公司，住所地邯郸市邱，住所地邯郸市邱县新城街西路北侧（鑫马工业园区） 法定代表人：范兵华，该公司经理。 被告：焦石俊，男，1963年8月19日生，汉族，住邯郸市邱县。 被告：张玉玲，女，1964年4月10日生，汉族，住邯郸市邱县。 原告中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司与被告河北天姿家纺集团有限公司、焦石俊、张玉玲为金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王则军到庭参加诉讼。被告河北天姿家纺集团有限公司、焦石俊、张玉玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称信达河北分公司）向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一立即偿还原告借款本金19337999.1元及利息（包含罚息）5078723.67元（截至2020年5月31日），并支付自2020年6月1日起至实际清偿完毕之日止的利息、罚息、复利（合同约定标准计算）；2、请求判令原告在被告一提供的抵押财产价值范围内享有优先受偿权；3、请求判令被告二、三对上述被告一的债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费、保全费等费用由三被告承担。事实和理由：2015年6月29日，被告一与中国工商银行股份有限公司邯郸和平支行签订《流动资金借款合同》，该借款合同约定，被告向邯郸和平支行借款1958万元，借款期限12个月，利息每三个月一调整，按人民银行基准利率加收10％，罚息加收50％，到期日至2016年6月15日。后因被告一不能偿还该借款合同到期借款，向邯郸和平支行提出借款延期申请，双方于2016年9月2日签订《借款展期协议》，展期金额1935万元，借款期限延长至2017年6月15日。为保障邯郸和平支行债权届时能得以实现，邯郸和平支行与被告一签订《抵押合同》，该抵押合同约定，被告一以其名下的位于邱县新城街西路北侧土地及房产为上述借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告二、三与邯郸和平支行签订《保证合同》，合同约定被告二、三对借款合同及展期协议项下全部债务承担连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年。2017年7月4日，邯郸和平支行与原告签订《债权转让协议》及《补充协议》。根据该协议，邯郸和平支行将其对被告一享有的上述主债权(截至2017年4月30日，未偿还本金19337999.1元及未偿还利息238434.52元)及抵押权、担保权一并转让给原告。2017年8月4日，原告与工商银行河北分行通过河北经济日报刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，通知了债务人和保证人债权转让事宜。2017年10月31日，原告协同邯郸和平支行向被告一及被告二、三送达《资产转让通知》。2018年2月12日，原告通过河北日报刊登债权催收公告。截至今日，被告一未依照借款合同约定履行还款义务，被告二、三也未承担担保责任。为维护原告合法权益，故诉至法院。 被告河北天姿家纺集团有限公司（以下简称天姿公司）、焦石俊、张玉玲未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月29日，天姿公司与中国工商银行股份有限公司邯郸和平支行（以下简称和平支行）签订流动资金借款合同，借款金额19580000元，约定还款日期为2016年6月15日，借款利率为年利率5.555%，按日计息，借款到期，利随本清。借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，天姿公司作为抵押人与和平支行签订抵押合同，以其名下的坐落于邱县新城街西路北侧，对应的房屋所有权证号为邱房权证新马头镇字第（2011）0025、0026号，（2012）0023、0024号的房屋及坐落于邱县北侧的土地使用权为上述借款提供抵押担保。担保范围包括本金、利息、复利、罚息等及实现抵押权的费用。双方办理了抵押登记，和平支行取得了证号分别为邱房他证新马头镇字第（2015）0560号和邱他项（2015）第00016号的他项权证。 2016年9月2日，天姿公司作为借款人和担保人，和平支行作为贷款人，焦石俊、张玉玲作为担保人，三方就上述借款签订借款展期协议，协议约定：原借款合同项下借款金额为19580000元，已偿还230000元，展期金额19350000元。原借款合同对应的借款到期日为2016年6月15日，现将上述借款期限延长至2017年6月15日。借款展期部分的利率继续按原借款合同约定的利率确定方式执行。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。2016年9月2日，焦石俊、张玉玲作为保证人与和平支行签订保证合同，为和平支行对流动资金借款合同和借款展期协议而享有的债权提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息等及实现债权的费用，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述借款到期后，天姿公司未按约定偿还借款本息。 2017年7月4日，信达河北分公司与和平支行签订债权转让协议，和平支行将自2017年4月30日包括涉案借款在内的资产所对应的借款合同、还款协议、担保合同及其他法律文件项下的全部权益转让给信达河北分公司，2017年8月4日，工行河北分行与信达河北分公司联合在河北经济日报刊登债权转让通知暨债务催收联合公告。2017年6月15日借款到期后，天姿公司尚余本金19337999.1元未偿还，截至2020年5月31日所欠的利息及罚息共计5078723.67元。 本院认为，和平支行与天姿公司签订的《借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》和焦石俊、张玉玲与和平支行签订的《保证合同》以及信达河北分公司与和平支行签订的《债权转让协议》均系当事人的真实意思表示,且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定,应确认有效。和平支行按约定履行了出借义务,天姿公司作为借款人在借款期限内未按约履行还本付息义务,应当承担未履行合同义务的相应责任。和平支行已将案涉债权全部转让给信达河北分公司,并通过报纸公告方式进行了债权转让通知,信达河北分公司合法取得本案债权,具有原告主体资格。涉案借款已经到期，天姿公司尚余借款本金19337999.1元及相应利息、罚息未偿还，故信达河北分公司要求天姿公司偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求,本院予以支持。 天姿公司以自己名下的房产和土地使用权为涉案借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，且在借款展期时承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，故信达河北分公司在抵押范围内享有优先受偿权。焦石俊、张玉玲在涉案贷款展期时与和平支行签订保证合同，为展期后的涉案贷款本息承担连带担保责任，其应对天姿公司的涉案贷款债务承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告河北天姿家纺集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司支付借款本金19337999.1元及截至2020年5月31日的利息（含罚息）5078723.67元，并按合同约定的利率支付自2020年6月1日起至实际清偿完毕之日止的罚息、复利； 二、原告中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司对被告河北天姿家纺集团有限公司名下的位于邱县新城街西路北侧，对应的房屋所有权证号为邱房权证新马头镇字第（2011）0025、0026号，（2012）0023、0024号的房屋（邱房他证新马头镇字第（2015）0560号）及坐落于邱县北侧的土地使用权（邱他项（2015）第00016号）在抵押范围内享有优先受偿权； 三、被告焦石俊、张玉玲对上述第一项还款义务承担连带偿还责任； 四、被告焦石俊、张玉玲承担保证责任后，有权向被告河北天姿家纺集团有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费163884元，减半收取计81942元，由被告河北天姿家纺集团有限公司、焦石俊、张玉玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  张媛 二〇二〇年十月九日 书记员  李卫