山东省嘉祥县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0829民初4306号 原告：山东嘉祥农村商业银行股份有限公司，住所地嘉祥县建设南路**，统一社会信用代码91370800MA3CCHARXN。 法定代表人：苏强，系该公司董事长 委托诉讼代理人：郑海东（一般代理），嘉祥皓宇法律服务所法律工作者。 被告：山东四方建设工程有限公司，，住所地济宁市红星西路**统一社会信用代码：91370811706354687U。 法定代表人：李昌信。 被告：李昌信，男，1978年6月4日出生，汉族，居民，住济宁市任城区。 被告：臧美丽，女，1978年10月11日出生，汉族，居民，住济宁市任城区。 被告：济宁水泊良山餐饮管理有限公司，住，住所地济宁市济安桥北路**一社会信用代码：913708110687374551。 法定代表人：李昌中。 被告：李昌中，男，1970年11月21日出生，汉族，居民，住济宁市任城区。 被告：济宁市海润房地产开发有限公司，住所，住所地济宁市任城区红星路与古槐路交汇处大厦)，统一社会信用代码：91370811661988714N。 法定代表人：张立朋。 被告：张立朋，男，1977年7月8日出生，汉族，居民，住济宁市兖州市。 被告：济宁市华运贸易有限公司，住所，住所地山东省济宁市任城区太白中路**社会信用代码：9137081172325942XH。 法定代表人：张广利。 被告：张广利，男，1983年10月1日出生，汉族，居民，住济宁市任城区。 被告：陈金凡，女，1983年7月6日出生，汉族，居民，住济宁市任城区。 原告山东嘉祥农村商业银行股份有限公司（以下简称嘉祥农商行）与被告山东四方建设工程有限公司、李昌信、臧美丽、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、李昌中、济宁市海润房地产开发有限公司、张立朋、济宁市华运贸易有限公司、张广利、陈金凡金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告嘉祥农商行的委托诉讼代理人郑海东到庭参加诉讼，被告山东四方建设工程有限公司、李昌信、臧美丽、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、李昌中、济宁市海润房地产开发有限公司、张立朋、济宁市华运贸易有限公司、张广利、陈金凡经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告嘉祥农商行向本院提出诉讼请求为：1、请求法院依法判令被告山东四方建设工程有限公司清偿贷款本金1500万元及利息，被告李昌信、臧美丽、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、李昌中、济宁市海润房地产开发有限公司、张立朋、济宁市华运贸易有限公司、张广利、陈金凡对上述借款本息承担连带清偿责任。2、请求法院判令原告对被告济宁市华运贸易有限公司提供的抵押房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费及其给用由被告承担。事实与理由：被告山东四方建设工程有限公司因承接债务需要资金，向原告借款人民币1500万元，2019年1月31日与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定借款种类、借款用途、借款利率及违约责任等内容。被告山东四方建设工程有限公司为保证到期偿还借款，被告济宁华运贸易有限公司将其自有的房产作为抵押与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。被告李昌中、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、李昌中、济宁市海润房地产开发有限公司、张立朋、济宁市华运贸易有限公司、张广利为被告山东四方建设工程有限公司的借款提供担保，并签订《保证合同》。被告陈金凡、臧美丽给原告出具了《夫妻双方担保承诺书》，承诺对上述债务向原告提供连带保证担保。合同签订后，原告依约履行了付款义务。但被告山东四方建设工程有限公司未能按照合同约定按期偿还本息，经原告多次催要仍未偿还本息，其他被告也未履行担保责任，各被告的行为已严重违反合同约定。构成违约。 被告山东四方建设工程有限公司、李昌信、臧美丽、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、李昌中、济宁市海润房地产开发有限公司、张立朋、济宁市华运贸易有限公司、张广利、陈金凡未作答辩。 原告嘉祥农商行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、《流动资金借款合同》一份，证明2019年1月31日原告与被告山东四方建设工程有限公司签订了借款合同，约定被告山东四方建设工程有限公司向原告借款1500万元，借款期限自2019年1月31日至2022年1月29日，合同第一条约定还款方式为按月结息，合同到期利随本清，即借款人每月以向原告偿还借款利息。被告山东四方建设工程有限公司在合同上盖章、法定代表人李昌信签字确认。2、《贷转存凭证》一份，证明原告将借款合同约定的1500万元发放到被告山东四方建设工程有限公司在原告处开设的账户内，并约定借款期限内利率为3.95833‰，借款期限自2019年2月18日至2022年1月29日。3、《保证合同》四份、《股东会决议》三份、《夫妻双方担保承诺书》两份，证明为保证被告山东四方建设工程有限公司到期偿还借款本息，被告李昌信、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、李昌中、济宁海润房地产开发有限公司、张立朋、济宁华运贸易有限公司、张广利与原告签订保证合同，约定上述七被告自愿为被告山东四方建设工程有公司在原告处的借款提供担保，同时约定保证范围、保证方式、保证期间等内容，各保证人分别在保证合同上签字、盖章、捺印；被告陈金凡、臧美丽出具《夫妻双方担保承诺书》承诺自愿作为连带责任保证人为本案借款本息承担连带偿还责任。4、《抵押合同》、《股东决议》、《房地产抵押清单》各一份，证明为保证被告山东四方建设工程有限公司按约偿还借款本息，被告济宁华运贸易有限公司与原告签订抵押合同，自愿将其所有的房产抵押给原告，双方对抵押行为抵押物主管部门办理抵押备案登记手续；同时抵押合同对于担保的债权及担保范围、担保权的实现等进行了详细约定，被告济宁华运贸易有限公司在抵押合同上盖章，其法定代表人张广利签字确认。5、《欠款清单》一份，证明被告山东四方建设工程有限公司在原告处的借款1500万元，截至2020年9月20日仍欠本金1500万元及利息983649.14元的事实；根据借款合同第七条的规定，原告提前收回本案借款，并要求各被告根据合同约定对借款本息及违约金等承担连带偿还责任。 被告山东四方建设工程有限公司、李昌信、臧美丽、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、李昌中、济宁市海润房地产开发有限公司、张立朋、济宁市华运贸易有限公司、张广利、陈金凡对以上所有证据未发表质证意见，亦未提交证据。 本院对上述证据认证如下：原告提交的1-4号证据能够证明被告山东四方建设工程有限公司的借款过程、借款金额、借款利率、借款期限及被告李昌信、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、李昌中、济宁海润房地产开发有限公司、张立朋、济宁华运贸易有限公司、张广利陈金凡、臧美丽为被告山东四方建设工程有限公司的借款提供连带责任保证的事实。5号证据能够证明被告山东四方建设工程有限公司偿还借款及尚欠借款的情况。上述五份证据客观真实，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款情况。2019年1月31日，原告嘉祥农商行与被告山东四方建设工程有限公司签订贷款合同，约定贷款金额1500万元，贷款期限为自2019年1月31日至2022年1月29日，利率为借款期限内年利率为4.75%，逾期利息、罚息的计算标准分别为逾期利息、罚息的计算标准分别为借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础，上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。 二、担保情况。2019年1月20日，被告济宁华运贸易有限公司作为抵押人与抵押权人嘉祥农商行签订了《抵押合同》。主要内容为：1、被担保的主债权本金数额为1500万元；2、抵押财产为被告济宁华运贸易有限公司所有的位于济宁市阜桥辖区太白路中路建设路交叉口西北角的房产一处（房产证号为>）,建筑面积为4202.44平方米；3、抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满的期间。 2019年1月31日，被告李昌信、臧美丽、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、李昌中、济宁市海润房地产开发有限公司、张立朋、济宁市华运贸易有限公司、张广利、陈金凡作为保证人与债权人嘉祥农商行签订保证合同，约定保证方式为连带责任保证。 三、合同履行情况。原告嘉祥农商行于2019年2月18日向被告山东四方建设工程有限公司发放贷款1500万元，被告山东四方建设工程有限公司未按约定偿还本金及约定利息。截至2020年9月20日仍欠本金1500万元及利息983649.14元。 本院认为，原告嘉祥农商行与被告山东四方建设工程有限公司于2019年1月31日签订的贷款合同合法有效，原告嘉祥农商行已经依约发放贷款，被告山东四方建设工程有限公司未按照约定期限偿还借款本息，应当履行偿还借款本金及利息的合同义务，同时承担逾期还款的违约责任。根据审理认定的事实，被告山东四方建设工程有限公司截至2020年9月20日仍欠本金1500万元及利息983649.14元，逾期还款的利息依约应按照合同约定计算。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带保证的债务人在在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十条第一款规定，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。被告李昌信、臧美丽、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、李昌中、济宁市海润房地产开发有限公司、张立朋、济宁市华运贸易有限公司、张广利、陈金凡应对借款承担连带保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十条第一款之规定，判决如下： 一、被告山东四方建设工程有限公司于判决生效之日起7日内偿还原告山东嘉祥农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元及相应利息（利息从借款之日起至结清本金止按合同约定计付，扣除已支付的利息；罚息、复息从借款合同约定的逾期之日起至偿清借款止按合同约定计付）； 二、被告李昌信、臧美丽、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、李昌中、济宁市海润房地产开发有限公司、张立朋、济宁市华运贸易有限公司、张广利、陈金凡对上述欠款本息承担连带清偿责任； 三、原告山东嘉祥农村商业银行股份有限公司对被告济宁市华运贸易有限公司提供的抵押房产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费111800元，减半收取计55900元；申请费5000元；共计60900元。由被告山东四方建设工程有限公司、李昌信、臧美丽、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、李昌中、济宁市海润房地产开发有限公司、张立朋、济宁市华运贸易有限公司、张广利、陈金凡共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  刘天龙 二〇二〇年十月二十五日 书记员  张晶晶