江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1202民初1263号原告：江苏泰州农村商业银行股份有限公司西郊支行，住所地江苏省泰州市迎春西路****楼101-106。负责人：王**，该行行长。委托诉讼代理人：顾敬一、王云燕，该行员工。被告：泰州市钢锋物资有限公司，，住所地江苏省泰州市江洲北路****法定代表人：殷明远。被告：韩岭，男，1976年7月27日生，汉族，住江苏省泰州市海陵区。被告：韩止章，男，1950年2月15日生，汉族，住江苏省泰州市海陵区。被告：王粉娣，女，1950年6月11日生，汉族，住江苏省泰州市海陵区。以上三被告共同委托诉讼代理人：史进，江苏国安泰律师事务所律师。原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司西郊支行与被告泰州市钢锋物资有限公司、韩岭、韩止章、王粉娣金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人王云燕及被告韩岭、韩止章、王粉娣共同委托诉讼代理人史进及被告韩止章本人到庭参加诉讼，被告泰州市钢锋物资有限公司经传唤未到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告泰州市钢锋物资有限公司立即偿还借款本金3900000元、利息574412.83元（暂算至2017年12月29日）及至实际给付之日的利息。2、请求判令原告有权以被告韩岭提供的位于泰州市的抵押物；被告韩止章、王粉娣提供的位于海陵区抵押物；被告韩止章、王粉娣提供的位于海陵区的抵押物折价、或者拍卖、变卖所得的价款在合同约定的权利金额范围内优先清偿第一项诉讼请求主张的债权。3、请求判令诉讼费等实现债权的费用由诸被告承担。事实和理由：2014年1月21日，原告与被告泰州市钢锋物资有限公司签订编号为（西郊）泰农商流借字【2014】第01210701号《流动资金循环借款合同》，约定由原告向被告泰州市钢锋物资有限公司提供177万元贷款，借款期限自2014年1月21日至2017年1月20日，年利率以借据上记载的利率为准，逾期还款则按年利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息到期还本。2014年1月21日，原告与被告泰州市钢锋物资有限公司签订编号为（西郊）泰农商流借字【2014】第01210702号《流动资金循环借款合同》，约定由原告向被告泰州市钢锋物资有限公司提供43万元贷款，借款期限自2014年1月21日至2017年1月20日，年利率以借据上记载的利率为准，逾期还款则按年利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息到期还本。2014年1月21日，原告与被告泰州市钢锋物资有限公司签订编号为（西郊）泰农商流借字【2014】第01210703号《流动资金循环借款合同》，约定由原告向被告泰州市钢锋物资有限公司提供170万元贷款，借款期限自2014年1月21日至2017年1月20日，年利率以借据上记载的利率为准，逾期还款则按年利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息到期还本。2016年1月20日，原告依约向被告泰州市钢锋物资有限公司发放了200万元贷款，贷款到期日为2017年1月10日；2016年1月25日，原告依约向被告泰州市钢锋物资有限公司发放了190万元贷款，贷款到期日为2017年1月16日。借款到期后，被告泰州市钢锋物资有限公司未按约还本付息。截止2017年12月29日，被告泰州市钢锋物资有限公司尚欠原告借款本金390万元，利息574412.83元。被告韩岭为被告泰州市钢锋物资有限公司就编号为（西郊）泰农商流借字【2014】第01210701号借款合同项下的债务提供抵押担保，于2014年1月21日与原告签订编号为（西郊）泰农商流抵字【2014】第01210701号《流动资金循环抵押合同》，担保期间与担保合同约定一致，抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，于2014年1月21日办理抵押登记（泰州他项（2014）第594号）。被告韩止章、王粉娣为被告泰州市钢锋物资有限公司就编号为（西郊）泰农商流借字【2014】第01210702号借款合同项下的债务提供抵押担保，于2014年1月21日与原告签订编号为（西郊）泰农商流抵字【2014】第01210702号《流动资金循环抵押合同》，担保期间与担保合同约定一致，抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，于2014年1月21日办理抵押登记（泰州他项（2014）第561号）。被告韩止章、王粉娣为被告泰州市钢锋物资有限公司就编号为（西郊）泰农商流借字【2014】第01210703号借款合同项下的债务提供抵押担保，于2014年1月21日与原告签订编号为（西郊）泰农商流抵字【2014】第01210703号《流动资金循环抵押合同》，担保期间与担保合同约定一致，抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，于2014年1月21日办理抵押登记（泰州他项（2014）第560号）。原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：《流动资金循环借款合同》、《流动资金循环抵押合同》、房屋及土地他项权证、借据、欠本欠息通用凭证。被告韩岭、韩止章、王粉娣共同答辩认为，张龙根是泰州市钢锋物资有限公司实际控制人。韩岭、韩止章、王粉娣根据张龙根的要求，为泰州市钢锋物资有限公司向泰州西郊农商行贷款390万元（177万元+43万元+170万元）用房产提供抵押担保。泰州西郊农商行第2项诉讼请求（390万元本金+利息）与韩岭、韩止章、王粉娣《房屋他项权证》登记记载的债权数额390万元（177万元+43万元+170万元）不一致，应当按照《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。韩岭、韩止章、王粉娣是在泰州西郊农商行提供的空白的格式化《流动资金循环抵押合同》和《抵押物清单》签名，泰州西郊农商行没有通过其他有效途径对韩岭、韩止章、王粉娣提示和说明，没有尽到对相应条款的提示和说明义务。本案应当参照《最高人民法院关于适用（中华人民共和国保险法）若干问题的解释（二）》第十条规定：“保险人将法律、行政法规中的禁止性规定情形作为保险合同免责条款的免责事由，保险人对该条款作出提示后，投保人、被保险人或者受益人以保险人未履行明确说明义务为由主张该条款不生效的，人民法院不予支持。”第十三条规定：“保险人对其履行了明确说明义务负举证责任……”。本案中，泰州西郊农商行享有抵押权的依据是三份《房屋他项权证》。虽然，抵押合同约定的担保范围为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，但是，前述三份他项权证所记载的债权数额明确为177万元、43万元、170万元。在两者不一致的情况下，案涉抵押担保的范围应以登记记载的内容为准。故泰州西郊农商行有权就案涉抵押房屋与土地使用权的拍卖、变卖所得价款，分别在177万元、43万元、170万元范围内优先受偿。为了解决诉争，履行抵押担保义务，答辩人愿意积极配合泰州西郊农商行和人民法院，先处置坐落于泰州市海陵区不动产，所得款项全部给付泰州西郊农商行。答辩人承担担保责任后，有权向泰州市钢锋物资有限公司追偿。被告泰州市钢锋物资有限公司未答辩，诸被告均未提交证据。根据当事人陈述并结合所举证据，本院查明以下案件事实：2014年1月21日，原告与被告泰州市钢锋物资有限公司分别签订编号为（西郊）泰农商流借字【2014】第01210701号、第01210702号、第01210703号《流动资金循环借款合同》，约定由原告向被告泰州市钢锋物资有限公司提供合计390万元贷款，合同金额分别为177万元、43万元、170万元，借款期限自2014年1月21日至2017年1月20日，年利率以借据上记载的利率为准，逾期还款则按年利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息到期还本。2016年1月20日，原告向被告泰州市钢锋物资有限公司发放了200万元贷款，贷款到期日为2017年1月10日；2016年1月25日，原告向被告泰州市钢锋物资有限公司发放了190万元贷款，贷款到期日为2017年1月16日。但被告泰州市钢锋物资有限公司未按约还本付息。截止2017年12月29日，被告泰州市钢锋物资有限公司尚欠原告借款本金390万元和利息574412.83元。2014年1月21日，被告韩岭提供位于泰州市的房产与原告签订编号为（西郊）泰农商流抵字【2014】第01210701号《流动资金循环抵押合同》，为被告泰州市钢锋物资有限公司就编号为（西郊）泰农商流借字【2014】第01210701号借款合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，并办理抵押登记。2014年1月21日，被告韩止章、王粉娣提供位于海陵区的房产与原告签订编号为（西郊）泰农商流抵字【2014】第01210702号《流动资金循环抵押合同》，为被告泰州市钢锋物资有限公司就编号为（西郊）泰农商流借字【2014】第01210702号借款合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，并办理抵押登记。2014年1月21日，被告韩止章、王粉娣提供位于海陵区的房产与原告签订编号为（西郊）泰农商流抵字【2014】第01210703号《流动资金循环抵押合同》，为被告泰州市钢锋物资有限公司就编号为（西郊）泰农商流借字【2014】第01210703号借款合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，并办理抵押登记。本院认为，原、被告所签订的《流动资金循环借款合同》、《流动资金循环抵押合同》均是当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为合法、有效。合同签订后，原告按约足额发放了贷款。但借款期限届满后，被告泰州市钢锋物资有限公司未能按约归还借款本息，其余被告亦未履行作为抵押人的相应清偿义务。关于抵押人应承担的担保数额，各抵押担保人与原告签订的抵押合同中明确约定了抵押担保的范围为本金、利息及其他实现债权的费用等。该合同系双方当事人真实意思表示，就此抵押担保的范围应当包括本金、利息及实现债权的费用等。虽然抵押权证中只载明借款本金为债权数额，但根据当事人的意思表示和《物权法》的规定，抵押担保的范围应当包括本金、利息及实现债权的费用等。被告韩岭、韩止章、王粉娣的答辩意见并不能免除其相应的抵押担保责任。原告的诉讼请求依法应予支持。被告泰州市钢锋物资有限公司经本院合法传唤未到庭，应视为其放弃诉讼权利，所引起的法律后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰州市钢锋物资有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司西郊支行借款本金3900000元和利息574412.83元（截止2017年12月29日）及自2017年12月30日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息；二、原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司西郊支行有权对被告韩岭名下的位于泰州市的房产、被告韩止章、王粉娣名下的位于海陵区的房产、被告韩止章、王粉娣名下的位于海陵区的房产依法处置并在各自抵押担保约定和抵押登记载明的范围内优先清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费42595元，公告费600元，合计43195元，由诸被告负担（其中被告韩岭共同承担21330元、被告韩止章和王粉娣共同承担24440元）并于本判决生效之日起十日内迳交原告（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  窦松前人民陪审员  陆琴桂人民陪审员  李兴萍二〇二〇年十月十五日书 记 员  林 超