江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0103民初7438号 原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市东湖区叠山路**，统一社会行用代码91360000705561465X。 法定代表人：陈磊，系该行分行行长。 委托代理人：邓欢，系该行员工。 被告：葛跃红，女，1969年2月7日生，汉族，身份证住址：江西省南昌市西湖区。 被告：张勇，男，1978年9月8日生，汉族，身份证住址：江西省南昌市青山湖区。 被告：葛跃利，女，1976年1月20日生，汉族，身份证住址：江西省南昌市西湖区。 原告招商银行股份有限公司南昌分行诉被告葛跃红、张勇、葛跃利金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司南昌分行的委托代理人邓欢到庭参加诉讼，被告葛跃红、张勇、葛跃利经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告【葛跃红、张勇、葛跃利】达成的合同编号为【编号为8140320669001】《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；【编号为8140320988001】《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》。2、判令被告【葛跃红、张勇、葛跃利】向原告归还借款本金3867374.87元及支付利息3979767.07元（含罚息、复息，暂计算至2019年5月14日，此后利息按照约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的相关费用，合计诉讼请求金额为3979767.07元。3、判决对【葛跃利名下的位于青山湖区，葛跃红名下的位于青山湖区】房产依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用范围内优先受偿。4、判令各被告共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等原告实现债权的各项费用。 被告葛跃红、张勇、葛跃利未提交书面答辩状，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2014年7月31日，原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告葛跃红、张勇、葛跃利签订了编号为8140320669001的第一笔《个人授信协议》，约定：原告向被告提供人民币55万元可循环授信额度，授信期间为60个月，从2014年7月31日至2019年7月31日。被告未按本协议约定按时足额还本或付息的，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并要求被告承担原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。 同日，原告与被告葛跃红、张勇、葛跃利签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告葛跃利以其所有的位于青山湖区的房产为前述《个人授信协议》项下所有债务提供最高额抵押担保，担保范围为本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。原、被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，原告取得他项权证。 2016年8月3日，原告与被告葛跃红、张勇、葛跃利签订了《个人贷款借款合同》，约定：贷款金额46.75万元，贷款期限为35个月，从2016年8月11日到2019年7月11日，利率为年利率6.65%，借款人未按时足额偿还贷款的，在利率水平上加收50%计收罚息。被告未按本合同约定按时足额还本或付息的，原告有权宣布本合同项下债权提前到期，并要求被告承担原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。 上述合同签订后，原告按约于2016年8月11日向被告葛跃红、张勇、葛跃利连发放第一笔授信项下的贷款46.75万元。 2014年7月31日，原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告葛跃红、张勇、葛跃利签订了编号为8140320988001的第二笔《个人授信协议》，约定：原告向被告提供人民币366万元可循环授信额度，授信期间为60个月，从2014年7月31日至2019年7月31日。被告未按本协议约定按时足额还本或付息的，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并要求被告承担原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。 同日，原告与被告葛跃红签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告葛跃红以其所有的位于青山湖区的房产为前述《个人授信协议》项下所有债务提供最高额抵押担保，担保范围为本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。原、被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，原告取得他项权证。 2016年3月10日，原告与被告葛跃红、张勇、葛跃利签订了《个人贷款借款合同》，约定：贷款金额49万元，贷款期限为39个月，从2016年3月10日到2019年6月10日，利率为年利率8.17%，借款人未按时足额偿还贷款的，在利率水平上加收50%计收罚息。被告未按本合同约定按时足额还本或付息的，原告有权宣布本合同项下债权提前到期，并要求被告承担原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。 2016年8月3日，原告与被告葛跃红、张勇、葛跃利签订了《个人贷款借款合同》，约定：贷款金额189.5万元，贷款期限为35个月，从2016年8月11日到2019年7月11日，利率为年利率7.3625%，借款人未按时足额偿还贷款的，在利率水平上加收50%计收罚息。被告未按本合同约定按时足额还本或付息的，原告有权宣布本合同项下债权提前到期，并要求被告承担原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。 2016年8月15日，原告与被告葛跃红、张勇、葛跃利签订了《个人贷款借款合同》，约定：贷款金额102.85万元，贷款期限为35个月，从2016年8月15日到2019年7月15日，利率为年利率7.3625%，借款人未按时足额偿还贷款的，在利率水平上加收50%计收罚息。被告未按本合同约定按时足额还本或付息的，原告有权宣布本合同项下债权提前到期，并要求被告承担原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。 2016年8月22日，原告与被告葛跃红、张勇、葛跃利签订了《个人贷款借款合同》，约定：贷款金额24.5万元，贷款期限为35个月，从2016年8月22日到2019年7月22日，利率为年利率7.22%，借款人未按时足额偿还贷款的，在利率水平上加收50%计收罚息。被告未按本合同约定按时足额还本或付息的，原告有权宣布本合同项下债权提前到期，并要求被告承担原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。 上述合同签订后，原告按约分别向被告葛跃红、张勇、葛跃利连发放了第二笔授信项下贷款49万元、102.85万元、189.5万元、24.5万元，合计365.85万元。 原告已按约履行了两笔授信项下发放贷款义务，但被告未能按期归还贷款本息。截止2020年10月21日，被告葛跃红、张勇、葛跃利上述第一笔授信项下借款尚欠本金432779.48元，利息（含罚息、复息）66732.36元；被告葛跃红、张勇、葛跃利上述第二笔授信项下借款尚欠本金3404513.37元，利息（含罚息、复息）625769.97元。上述合计尚欠本金3837292.85元，利息（含罚息、复息）692502.33元。为此，原告诉至人民法院，提出如前诉请。 以上事实，有原告陈述，原告提交的证据及庭审笔录等证据予以证实。 本院认为，原告与被告葛跃红、张勇、葛跃利签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。原告按约向被告发放了贷款，现被告未按合同约定按期返还借款本息，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。原告诉请解除与被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，因各个合同均已到期，故已无解除必要。截止2020年10月21日，被告葛跃红、张勇、葛跃利上述第一笔授信项下借款尚欠本金432779.48元，利息（含罚息、复息）66732.36元；被告葛跃红、张勇、葛跃利上述第二笔授信项下借款尚欠本金3404513.37元，利息（含罚息、复息）625769.97元，本院均予以确认。被告葛跃红以其所有的位于青山湖区的房产、被告葛跃利以其所有的位于青山湖区的房产提供抵押担保并办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，原告诉请，本院予以支持。被告在合同中已约定送达地址，该约定为有效约定，被告拒不到庭视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告葛跃红、张勇、葛跃利于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行第一笔授信项下借款本金432779.48元及利息、罚息、复息（截止2020年10月21日的利息、罚息、复息为66732.36元，并自2020年10月22日至款清之日为止的利息、罚息、复息，按双方合同约定且不超过年利率24%的标准计付）。 二、如被告葛跃红、张勇、葛跃利连未能按期清偿上述第一款债务，则拍卖或变卖被告葛跃利所有的位于青山湖区的房产，所得价款由原告优先受偿。 三、被告葛跃红、张勇、葛跃利于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行第二笔授信项下借款本金3404513.37元及利息、罚息、复息（截止2020年10月21日的利息、罚息、复息为625769.97元，并自2020年10月22日至款清之日为止的利息、罚息、复息，按双方合同约定且不超过年利率24%的标准计付）。 四、如被告葛跃红、张勇、葛跃利连未能按期清偿上述第三款债务，则拍卖或变卖被告葛跃红所有的位于青山湖区的房产，所得价款由原告优先受偿。 五、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案由原告预交的案件受理费19319元（已减半），由被告葛跃红、张勇、葛跃利负担，限随上述款一并偿付。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审判员 陶 然 二〇二〇年十月二十三日 书记员 陶志明