上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终8447号上诉人(原审原告)：王某，女，1984年9月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨燕亭，上海市勋业律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅晟旻，上海市勋业律师事务所律师。上诉人(原审被告)：陈某1，男，1982年8月29日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：张付杰，万商天勤(上海)律师事务所律师。原审被告：陈某2，女，2014年2月8日出生，汉族，住上海市虹口区。法定代理人：陈某1(系陈某2之父)，男，1982年8月29日出生，汉族，住上海市虹口区祥德路******。上诉人王某、上诉人陈某1因与原审被告陈某2离婚后财产纠纷一案，均不服上海市虹口区人民法院(2020)沪0109民初17号民事判决，分别向本院提起上诉。本院于2020年9月17日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。王某上诉请求：1．撤销一审判决第三项，改判陈某1给付上诉人王某上海市虹口区东体育会路XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)折价款人民币(以下币种均为人民币)803，218元，在判决生效之日起十日内付清(与一审数额一致，付款期限有变化)；2．撤销一审判决第六项；3．陈某1归还王某自2020年5月21日起至判决生效之日王某已支付的房屋贷款；4．一、二审诉讼费用由陈某1承担。事实和理由：1．一审法院判决陈某1支付折价款时间过长，陈某1并未提供任何证据证明其因疫情存在支付困难的情形。因此，根据本市的司法实践，应判决陈某1在判决生效之日起十日内支付全部房屋折价款为宜。2．本案在计算房屋折价款时，系争房屋折价款的剩余贷款本金计算至2020年5月20日，剩余贷款本金的结算日也应作为剩余贷款本金由陈某1归还的时间节点。王某不应继续承担2020年5月20日之后的房屋贷款。对于2020年5月20日之后王某已归还的房屋贷款，陈某1应当予以归还。陈某1上诉请求：撤销一审判决第一、二、三项，改判系争房屋属于陈某1的份额归被上诉人王某所有(该房屋产权王某占70％份额，陈某2占30％的份额)；自判决生效之日起，系争房屋剩余贷款由王某支付；王某给付陈某1系争房屋产权份额折价款803，218元，五年内付清；王某承担本案上诉费用。事实和理由：王某与陈某1之间关于离婚及离婚后纠纷已经有十起，都是陈某1给王某款项。陈某1既要归还贷款，又要抚养女儿，没有能力履行一审判决。法院对于陈某1的情况及支付能力是明知的，陈某1没有履行能力，陈某1愿意在王某给付自己折价款的基础上提供更多的便利，愿意以房屋价值270万元为基数，按照一审判决的确定的比例，计算王某向陈某1支付的折价款，也愿意给王某更长的履行期，以使王某给付没有压力，顺利解决一审判决。王某、陈某1均不同意对方上诉请求，坚持己方意见。陈某2述称，同意陈某1的意见。王某向一审法院起诉请求：1．请求依法分割系争房屋；2．请求依法分割系争房屋租金140，800元(自2016年8月起至实际分割之日止，按每月3，200元计算，暂计算至2020年3月)；3．本案诉讼费由陈某1承担。一审法院认定事实：王某与陈某1于2010年8月11日登记结婚，并于2014年2月8日生育陈某2，上海市虹口区人民法院于2018年4月20日作出(2018)沪0109民初653号判决书已判决准予王某和陈某1离婚。2018年8月24日二审维持原判，陈某2随陈某1生活。王某与陈某1婚姻存续期间，王某、陈某1、陈某2三人共有取得系争房屋产权，现王某起诉要求分割该房产权及租金。经上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司2020年5月13日出具的评估报告显示：系争房屋在2020年4月29日价值为320万元。双方对以下事实认可或处理意见一致：1、2018年9月20日起至2020年5月20日(含5月)共计归还本案争议房还贷177，072.63元，其中王某还贷76，852.63元，陈某1还贷100，220元。2、截止2020年5月20日本案争议房未还贷款本金905，091.23元。一审法院认为，王某与陈某1原系夫妻关系，生育陈某2。系争房屋产权登记在父母及未成年子女名下共有，不同于因考虑各种因素将产权全部登记在未成年子女一人名下，王某与陈某1在夫妻关系存续期间2015年12月25日取得系争房屋，产权登记在王某、陈某1、陈某2三人名下，意味该房产登记人是真实的产权人，将陈某2作为产权共有人之一，应视为登记在陈某2名下的部分房产是王某与陈某1对孩子的赠与，王某、陈某1、陈某2三人作为家庭成员，对该房屋产权有共有的基础，对共有关系应视为共同共有，陈某2应享有登记在该产权证上所相应的权利，没有特别约定的情况下，王某要求陈某2得产权的10％，理由不足，也不符合法律规定，不予支持。陈某2随陈某1生活，为了孩子的生活和学习环境稳定，该房产权归陈某1、陈某2所有、王某取得产权折价款较妥。考虑到陈某2没有还贷的能力，可以酌情少分。王某要求分割系争房屋租金自2016年8月起至实际分割之日止(按每月3，200元计算)，王某对自己提出的该项诉讼请求所依据的事实应当提供证据予以证明，该事实的证明责任不属于证明责任特殊分配的范围，虽然王某表示在证据方面已竭尽所能，竭尽所能只说明王某在举证过程中的努力，但不能替代所要证明的全部事实，王某依然不能证明王某所述的全部事实是客观存在的，故本案只处理就陈某1认可的按租金2，500元／月计算(三个月、三个月和半年)，超出陈某1认可的租金以外部分诉请在王某不能提供证据证明，陈某1又不认可的情况下，本案不作处理。陈某2作为未成年人虽没有能力经营管理该房产，但作为共同产权人应享有产权房租金的权利。王某与陈某1在明知陈某2是未成年人的情况下，应该知道陈某2无还贷能力，故陈某2不承担还款义务，王某与陈某1离婚后至判决生效之日的还贷应由王某与陈某1各半负担。王某不居住在系争房屋期间，王某不承担该房内发生的水电煤费用。一审法院判决，一、判决生效之日起三个月内，上海市虹口区东体育会路XXX号XXX室属于王某的产权份额归陈某1所有(该房产权陈某1占70％份额，陈某2占30％份额)；二、判决生效之日起，上海市虹口区东体育会路XXX号XXX室贷款由陈某1支付；三、陈某1酌情给付王某上海市虹口区东体育会路XXX号XXX室产权份额的折价款803，218元，判决生效之日起三个月内支付60万元，余款在判决生效之日起六个月内付清；四、判决生效之日起一个月内，陈某1给付王某已收取的房屋出租租金(2016年8月-2019年7月期间的12个月的租金)1万元；五、判决生效之日起一个月内，王某给付陈某111，684元(2018年9月20日起至2020年5月20日(含5月)的还贷)；六、2020年5月21日起至判决生效之日，该房贷款由王某与陈某1各半负担。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件评估费9，400元，由王某、陈某1各半承担。一审案件受理费16，650元，由王某、陈某1各半承担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点一，系争房屋的产权归属，上诉人与被上诉人离婚，双方共有基础丧失，一审根据各方所占系争房屋产权份额，从方便生活角度出发判决系争房屋所有权归陈某1、陈某2共有，无不妥，本院予以维持。本案争议焦点二，系争房屋折价款的给付时间，本案一审中，陈某1表示因疫情原因，暂时没有足够的支付能力，王某认为陈某1曾表示房屋价值如按照280万元计算是有能力支付的，故同意超出280万元部分的折价款，陈某1可以用较长的时间支付给王某。一审根据双方当事人的意见，综合考虑本案实际情况确定的钱款履行期间尚妥，本院予以维持。本案争议焦点三，系争房屋剩余贷款的承担。本案判决系争房屋剩余贷款由陈某1负担，陈某1给付王某房屋折价款，在计算房屋折价款时，剩余贷款的余额计算至2020年5月20日。故2020年5月20日之后的还贷义务应当由陈某1负担。王某的该项上诉请求有相应事实和法律依据，本院予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款之规定，判决如下：一、维持上海市虹口区人民法院(2020)沪0109民初17号民事判决第一、三、四、五项；二、撤销上海市虹口区人民法院(2020)沪0109民初17号民事判决第二、六项；三、自2020年5月21日起，上海市虹口区东体育会路XXX号XXX室剩余贷款由陈某1负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件评估费人民币9，400元，由王某、陈某1各半承担。一审案件受理费人民币16，650元，由王某、陈某1各半承担。二审案件受理费人民币200元，由上诉人王某、上诉人陈某1各半负担。本判决为终审判决。审判长 翁 俊审判员 熊 燕审判员 王江峰二〇二〇年十月二十七日书记员 王 款附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。……