广东省清远市清城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1802执3270号之一 申请执行人：清远市恒汇房地产代理有限公司，住所地清远市清城区松鹤西街威龙新城**首层商铺**。 法定代表人：冯海珠，该公司总经理。 委托代理人：李洁媚，广东定海针（阳山）律师事务所律师。 委托代理人：胡志强，广东定海针（阳山）律师事务所实习律师。 被执行人:慧峰（清远）房地产有限公司，住，住所地清远市清城区凤城街道办事处清郊村委会（庙田）/div> 法定代表人：文树均，该公司总经理。 申请执行人清远市恒汇房地产代理有限公司与被执行人慧峰（清远）房地产有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院作出的（2018）粤1802执8501号民事调解书已发生法律效力，根据该判决书确定：一、双方于2017年6月20日就飞来湖1号3#4#楼共100套房屋签订了《房地产代理包销合同》，双方确认截至2019年2月27日止，申请执行人共售出房屋31套（含7套未网签），被执行人欠申请执行人销售佣金6,876,266元（已扣除税金）。二、双方同意申请执行人以其缴纳的履约保证金18,000,000元以及被执行人欠付的佣金6,876,266元合计24,876,266元，购买上述包销房源中的32套房屋，购买单价为6000元每平方米，具体房号见本协议第五条。三、上述包销房源中剩余37套房屋面积共4399.91平方米，被执行人同意收回房屋并按每平方米1000元补偿给申请执行人，补偿金额为4,399,910元。双方同意以该补偿款抵申请执行人按6000元每平方米购买4套房屋的购房款，具体房号见本协议第五条。四、申请执行人购买上述第二、三项共计36套房屋需向被执行人补房款差价174,344元。五、被执行人同意申请执行人购买36套房屋及房屋所有权分配具体如下： 序号房号面积姓名身份证号码 13-1803132.08陈靖波440111198609080091 23-1804131.95陈海涛440111197811087217 33-803132.08袁小敏440227196010017026 43-1203132.08陈志勇440106196401010078 54-3204143.66陈志勇440106196401010078 64-1504143.66陈志勇440106196401010078 73-3004131.95王秀梅 黄荣宗441823197401307023 83-603132.08陈志光香港永久性居民身份证：K350399(2)通行证号码：H09287903 93-804131.95陈志光同序号8陈志光的信息 103-2203132.08陈志光同序号8陈志光的信息 113-2403132.08陈志光同序号8陈志光的信息 123-3003132.08陈志光同序号8陈志光的信息 134-503140.03陈志光同序号8陈志光的信息 144-1303140.03陈志光同序号8陈志光的信息 154-1503140.03钱世红香港永久性居民身份证：H377907(8) 通行证号码：H0505395501 164-1701135.66钱世红同序号15钱世红的信息 174-2102132.84钱世红同序号15钱世红的信息 184-2103140.03钱世红同序号15钱世红的信息 194-2202132.84钱世红同序号15钱世红的信息 204-2203140.03钱世红同序号15钱世红的信息 214-2204143.66钱世红同序号15钱世红的信息 224-2603140.03钱世红同序号15钱世红的信息 233-802111.80谭桂其441802196610081159 243-1004131.95周凯440182197210304517 254-504143.66周凯440182197210304517 264-703140.03周凯440182197210304517 274-901135.66周文燕140106196905217020 284-904143.66周文燕140106196905217020 294-2403140.03周凯440182197210304517 304-1901135.66周凯440182197210304517 314-1902132.84周凯440182197210304517 324-1903140.03周凯440182197210304517 334-1904143.66周凯440182197210304517 344-2002132.84林桂凤44010419740104321X 354-2303140.03周凯440182197210304517 364-2404143.66谭群娣441802199205101121 李志平441823199206290413 六、甲方同意乙方返还涉案房屋33套具体如下： 序号房号面积（平方米） 13#401114.46 23#601114.46 33#604131.95 43#1204131.95 53#1401114.46 63#1403132.08 73#1404131.95 83#1603132.08 93#2003132.08 103#2204131.95 113#2404131.95 123#2804131.95 134#301135.66 144#302132.84 154#501135.66 164#502132.84 174#701135.66 184#702132.84 194#704143.66 204#902132.84 214#903140.03 224#1002132.84 234#1103140.03 244#1104143.66 254#1301135.66 264#1302132.84 274#1304143.66 284#1402132.84 294#1702132.84 304#2003140.03 314#2502132.84 324#1801135.66 334#2304143.66 七、被执行人责任：1、自本协议签订之日起三个月内为申请执行人办理所抵购房屋网签、合同鉴证等购房相关一切手续；2、协助办理银行按揭手续及跟进后续放款事宜；3、及时交纳应由被执行人承担的相关税费；4、履行合同约定的交楼进度及交楼标准；5、本协议签订后，被执行人马上撤销财产保全裁定复议申请书；6、其他应由被执行人承担的相关责任。八、申请执行人责任：1、本协议签订后马上启动相关诉讼的撤销程序及已查封房屋的撤销手续；2、收到法院调解书或判决书后一个月内办理完成已售7套房屋收款及网签手续；3、协助办理银行按揭手续及跟进分期收款工作；4、及时交纳应由申请执行人承担的相关税费；5、其他应由申请执行人承担的相关责任。九、本协议履行完毕，视为双方《房地产代理包销合同》履行完毕，所有债权债务同时结清。十、任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，双倍赔偿对方的损失。十一、本诉案件受理费303975元，减半收取计151988元，财产保全费5000元，共计156988元，由申请执行人清远市恒汇房地产代理有限公司负担；反诉案件受理费66249元，由被执行人慧峰（清远）房地产有限公司负担。因被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院依法立案执行。 在执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知书及报告财产令，责令被执行人限期报告财产，并依法通过总对总网络查控系统及传统查控方式（向清远市不动产登记机关、房产交易中心等部门发出协助查询通知书）查询被执行人名下财产情况，查明被执行人名下拥有部分的房产；本院依法轮候查封涉案的36套房产；其后，本院作出的（2020）粤1802民监1号民事裁定书已经发生法律效力，裁定如下：一、本案由本院再审；二、再审期间，中止原调解书的执行。 本院认为，鉴于据以执行的文书已经被撤销，故本案应终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第八项、第二百五十七条第二项的规定，裁定如下： 本院（2019）粤1802执3270号案终结执行。 本裁定书送达后即发生法律效力。 审判长  钟展强 审判员  黄金荣 审判员  汤振东 二〇二〇年十月二十八日 书记员  李志远