沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初4157号原告：辽宁荣信集团沈阳房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区沙岭镇沙岭小区。法定代表人：符文章，系该公司董事长。委托诉讼代理人：高思滨，男，1985年12月18日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区，系该公司法务。委托诉讼代理人：秦浩淳，男，1990年8月28日出生，汉族，住址沈阳市于洪区，系该公司员工。被告：刘剑，男，1986年7月8日出生，汉族，住址福建省南山市。原告辽宁荣信集团沈阳房地产开发有限公司与被告刘剑追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告辽宁荣信集团沈阳房地产开发有限公司委托诉讼代理人高思滨、秦浩淳到庭参加诉讼，被告刘剑经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告辽宁荣信集团沈阳房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告垫付款234843.38元并支付垫付款利息暂计至起诉之日1628元，从2020年1月4日至实际履行之日止（按照同期全国银行间同业拆借中心的贷款市场报价利率计算计算)；2、本案诉讼费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2014年被告购买沈阳市于洪区1096、1097、1098、1099、1127门房屋，建筑面积、单价、总房款分别为：9.41平方米，单价为14148.55元/每平米，总房款为100920.43元(贷款6万元整)；8.07平方米，单价为13975.63元/每平米，总房款为112783.33元(贷款5万元整)；8.07平方米，单价为12995.63元/每平米，总房款为104874.73元(贷款5万元整);8.07平方米，单价为12505.63元/每平米，总房款为100920.43元(贷款5万元整）；8.07平方米，单价为12995.63元/每平米，总房款为104874.73元(贷款5万元整）。2014年5月28日，被告与上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订《个人购房担保借款合同》，借款总额共计26万元。被告办理预购商品房抵押权预告登记，原告提供连带责任保证。2018年上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行起诉至沈阳市沈河区人民法院，该院作出（2018)辽0103民初15204号判决。判决原告对被告借款本金、利息、罚息以及诉讼费、保全费、公告费承担连带保证责任。原告因此在2020年1月3日为被告垫付了234843.38元，结清了全部贷款，依法有权要求被告偿付此款。综上，原告承担连带保证责任后取得追偿权，现双方协商不成，因此诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告刘剑未到庭参加诉讼，未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月28日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与原、被告签订了《个人购房担保借款合同》。约定被告向上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款60000元，用于购买坐落于于洪区1096门，建筑面积9.41㎡房产；约定贷款期限10年，自2014年5月28日至2024年5月28日；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮20%；按月等额本息还款，还款日为每月10日；被告以所购房产提供抵押担保；原告为本合同项下贷款提供阶段性连带责任保证，即借款人已办妥抵押担保的现房抵押登记手续并且贷款人已收到其为第一顺序抵押权人的现房他项权证正本的，保证人的保证责任自收到该他项权证正本之日解除；逾期贷款的罚息利率为贷款执行利率加收50%。2014年8月13日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告办理了所购房产的预购商品房抵押权预告登记。2014年6月11日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向被告发放贷款60000元。2014年5月28日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与原、被告签订了《个人购房担保借款合同》。约定被告向上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款50000元；用于购买坐落于于洪区1097门，建筑面积8.07㎡房产；贷款期限10年，自2014年5月28日至2024年5月28日；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮20%；按月等额本息还款，还款日为每月10日；被告以所购房产提供抵押担保；原告提供阶段性连带责任保证，即借款人已办妥抵押担保的现房抵押登记手续并且贷款人已收到其为第一顺序抵押权人的现房他项权证正本的，保证人的保证责任自收到该他项权证正本之日解除；逾期贷款的罚息利率为贷款执行利率加收50%。2014年6月9日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告办理了所购房产的预购商品房抵押权预告登记。2014年6月12日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向被告发放贷款50000元。2014年5月28日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与原、被告签订了《个人购房担保借款合同》。约定被告向上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款50000元；用于购买坐落于于洪区1098门，建筑面积8.07㎡房产；贷款期限10年，自2014年5月28日至2024年5月28日。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮20%；按月等额本息还款，还款日为每月10日；被告以所购房产提供抵押担保；原告为本合同项下贷款提供阶段性连带责任保证，即借款人已办妥抵押担保的现房抵押登记手续并且贷款人已收到其为第一顺序抵押权人的现房他项权证正本的，保证人的保证责任自收到该他项权证正本之日解除；逾期贷款的罚息利率为贷款执行利率加收50%。2014年8月10日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告办理了所购房产的预购商品房抵押权预告登记。2014年6月12日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向被告发放贷款50000元。2014年5月28日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与原、被告签订了《个人购房担保借款合同》。约定被告向上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款50000元；用于购买坐落于于洪区1099门，建筑面积8.07㎡房产；贷款期限10年，自2014年5月28日至2024年5月28日；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮20%；按月等额本息还款，还款日为每月10日；被告以所购房产提供抵押担保；原告为本合同项下贷款提供阶段性连带责任保证，即借款人已办妥抵押担保的现房抵押登记手续并且贷款人已收到其为第一顺序抵押权人的现房他项权证正本的，保证人的保证责任自收到该他项权证正本之日解除；逾期贷款的罚息利率为贷款执行利率加收50%。2014年10月17日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告办理了所购房产的预购商品房抵押权预告登记。2014年6月12日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向被告发放贷款50000元。2014年5月28日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与原、被告签订了《个人购房担保借款合同》。约定被告向上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款50000元；用于购买坐落于于洪区1127门，建筑面积8.07㎡房产；贷款期限10年，自2014年5月28日至2024年5月28日；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮20%；按月等额本息还款，还款日为每月10日。被告以所购房产提供抵押担保；原告为本合同项下贷款提供阶段性连带责任保证，即借款人已办妥抵押担保的现房抵押登记手续并且贷款人已收到其为第一顺序抵押权人的现房他项权证正本的，保证人的保证责任自收到该他项权证正本之日解除；逾期贷款的罚息利率为贷款执行利率加收50%。2014年8月10日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告办理了所购房产的预购商品房抵押权预告登记。2014年6月13日，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向被告刘剑发放贷款50000元。上述合同签订后，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行履行了合同约定的付款义务，但被告未按约定履行义务，截至2018年8月21日,被告尚拖欠贷款本金195392.53元、利息、罚息12286.83元未还。因被告未按合同履行义务，上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行起诉来院。2018年10月11日，本院作出（2018）辽0103民初15204号判决书，判决被告偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款本金195392.53元及截至2018年8月21日的利息、罚息12286.83元，自2018年8月22日至清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算；原告承担连带清偿责任；案件受理费4415元、保全费1595元，公告费800元，由原、被告负担。2020年1月3日，原告为被告向上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行垫付欠款本息、案件受理费、公告费、保全费共计234843.38元。本院认为，当事人有出庭应诉答辩和质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证和答辩的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。本案中，原、被告与上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订《中信银行个人借款合同》是各方当事人的真实意思表示，经本院（2018）辽0103民初15204号判决书认定，合法有效，当事人应按合同约定认真履行。被告因未按期履行还款义务，原告依约履行了连带保证责任，为被告偿还其所欠的贷款，现原告向被告追偿该款项之请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘剑于本判决生效之日起十日内给付原告辽宁荣信集团沈阳房地产开发有限公司为其垫付款234843.38元及利息（以234843.38元为基数，自2020年1月4日至实际履行之日止，利率按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价计算）；二、驳回原告辽宁荣信集团沈阳房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费4823元，公告费300元，保全费1694元，由被告刘剑负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王伟人民陪审员  李晶人民陪审员  秦亮此件与原本核对无异二〇二〇年十月十九日法官助理姚佳林书记员刘薇本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。