陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书                                                         （2020）陕0102民初943号原告：西安市新城区饕餮酒肉馆，经营场所：西安市新城区。经营者：梁家铭，男，1972年11月20日出生，汉族，住宝鸡市渭滨区。委托诉讼代理人：王宝辉，陕西同顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：王赛飞，陕西同顺律师事务所（实习）律师。被告：乔英，女，1957年6月11日出生，汉族，秦川机械厂退休职工，住西安市新城区。委托诉讼代理人：曹保森，男，1957年10月22日出生，汉族，西安市新城区公安分局退休职工，住西安市新城区。被告：陕西国金物业管理有限公司第三分公司，住所地：西安市新城区。负责人：沈小峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王杲，女，1991年10月22日出生，汉族，陕西国金物业管理有限公司法务，住西安市未央区。委托诉讼代理人：赵升旗，男，1981年9月8日出生，汉族，陕西国金物业管理有限公司第三分公司工程部经理，住西安市新城区。被告：西安市自来水有限公司，住所地：西安市莲湖区。法定代表人：秦勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李芙蓉，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：王燕，陕西丰瑞律师事务所律师。被告：西安北方秦川集团有限公司，住所地：西安市。法定代表人：李永钊，该公司董事长。委托诉讼代理人：张宝春，男，1963年4月24日出生，汉族，西安市北方秦川集团有限公司法务，住该公司。委托诉讼代理人：张军威，男，1970年1月29日出生，汉族，西安市北方秦川集团有限公司员工，住该公司。原告西安市新城区饕餮酒肉馆（以下简称：酒肉馆）与被告乔英、陕西国金物业管理有限公司第三分公司（以下简称：国金物业公司）、西安市自来水有限公司（以下简称：自来水公司）、西安北方秦川集团有限公司（以下简称：秦川公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告酒肉馆经营者梁家铭及其委托诉讼代理人王宝辉、王赛飞，被告乔英及其委托诉讼代理人曹保森，被告国金物业公司委托诉讼代理人王杲、赵升旗，被告自来水公司委托诉讼代理人李芙蓉、王燕，被告秦川公司委托诉讼代理人张宝春、张军威到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告酒肉馆向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告赔偿装修损失37005元； 2、依法判令被告向原告物品损失、经营损失合计50390元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告租赁案外人位于西安市新城区XX园XX路XX街XX号楼XX层XX号地方经营餐馆。2019年6月15日，因被告家中自来水管破裂致使漏水渗透到原告经营餐馆的厨房中。漏水损坏了原告厨房中的物品及电动车电瓶。为此原告多次要求被告赔偿其损失，并要求被告对原告的房屋进行装修和修复，但多次联系无果。不得已，原告进行装修，装修期20天，费用37005元。在装修期内，原告无法经营餐馆，但仍需支付人员工资及缴纳房屋租金。给原告造成了较大 的经济损失。为维护原告合法权益，特向贵院起诉。恳请判令所请。被告乔英辩称，事情发生属实，但是原被告不可预料的，事发后乔英也积极处理，并且带施工队处理。被告所在小区是老旧小区，并不是营业场所，漏水原因是一楼和二楼之间的生活用水主管道因为年久失修突然爆裂，乔英也向物业反映过这个事情。总阀门在一楼，装修之后就封闭在一个箱体里，无法及时抢修管道，最后在地井将三个单元的总阀关掉。自来水公司在事发半小时后派人维修，乔英也是直接受害者，对于原告诉讼请求不同意，自来水公司和国金物业公司应该承担赔偿责任，乔英不承担责任。被告国金物业公司辩称，被告乔英反应家中漏水，物业公司已积极处理并及时反映给自来水公司处理，因为漏水系表前主管道，应由自来水公司维修，跟物业没有任何关系，国金物业公司不承担责任。被告自来水公司辩称，1、自来水公司未实施任何侵权行为，与原告损害结果之间没有因果关系，原告的损失与自来水公司无关。原告如主张要求自来水公司赔偿，其应举证损失系自来水公司造成。被告乔英家中水管道破裂致使漏水渗透到原告屋内给原告造成损失，自来水公司没有实施侵权行为。原告受损与自来水公司不存在任何因果关系。事发后，在小区物业公司不及时承担维修责任的情况下，及时前往被告乔英家中进行应急处理。2、被告乔英在供水管道上方加盖灶台，是导致水管破裂的直接原因。被告乔英私自在供水管道上方加盖了灶台，两者之间没有预留足够的空隙。根据给排水设计规范，被告乔英家私自在供水管道上方加盖灶台，没有预留足够的空隙，管外壁与墙面净距不符合上述规范，最终导致水管长期遭受挤压破裂，被告乔英的行为直接导致原告损害结果的发生，应由被告乔英向原告承担赔偿责任。3、原告存在过错，应自行承担相应的责任。《物权法》第七十七条的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。本案中，原告将住宅改变为经营性用房经营餐馆，在未取得“住改商”的相关许可前，属于违法改变房屋性质。原告的行为增加了房屋使用的风险，原告对其损失存在过错，应自行承担经营损失；4、原告主张的损失没有依据。原告家中受损是事实，但原告未做损失鉴定，其诉求的损失金额没有依据，主张的人员工资、租金、经营损失等赔偿项目也没有依据。综上，自来水公司并非本案适格被告，原告无法证明损失系自来水公司造成，自来水公司对本案损失的产生不存在任何过错，与原告损失结果之间不存在因果关系。原告的损失系被告乔英导致，原告自身也对其损失存在一定的过错，请求贵院依法驳回原告对自来水公司的诉讼请求。被告秦川公司辩称，1、秦川公司并非本案的侵权人，原告起诉秦川公司理应得不到法律的支持。本案事发地为住宅楼，而引起本案财产损害的是楼房屋内的供水管因爆裂水渗楼下而使原告部分财产受损，这是不争的事实。供水管网是为了住户日常必须而设置，客观的分析可以判断出管爆并非人为故意而造成。秦川公司非为本案的侵权人和加害人，与本案损害的发生无事实上的因果关系。2、秦川公司不是本案水网管路维修的责任管理人，追加秦川公司毫无事实和法律依据。根据国家国资委、财政部相关政策规定，2017年5月23日，西安市人民政府办公厅以市政办发﹝2017﹞48号文件关于印发国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案的通知。依据该方案要求，秦川公司在2018年底前将国企原职工家属区的水、电、气、物业的管理职责的主体，以及相关资产无偿移交给政府指定的接收单位，随着移交的完成，相应的管理职能的责任、权利、义务也一并移交给接收单位。至此，标志着国企补贴后勤一个时代历史的结束。结合本案，自来水管网设施、资产以及维护等的管理职责，秦川公司全部依据协议移交给自来水公司。2018年10月30日秦川公司与自来水公司签订了“三供一业”供水设施资产及管理职能移交协议和供水分离移交补充协议书。协议中约定管理职能过渡期为2018年12月31日止。该过渡期后，也就是从2019年1月1日始自来水公司为本案家属区供水设施、维护保养及公共安全的责任主体。综上所述，秦川公司并非本案的侵权人和加害人，XX楼XX路的使用人和受益人。随着家属区供水设施资产及管理职能已移交给自来水公司，秦川公司更不是本案供水设施维修保养及公共安全管理的责任主体。故秦川公司与本案损害的发生毫无事实和法律上的关系。供水资产移交相关协议约定明确，诉秦川公司没有任何事实和法律依据，理应得不到法律支持。经审理查明，原告酒肉馆租赁案外人位于西安市新城区XX园XX路XX街XX号楼XX层XX号房屋经营餐饮服务。被告乔英居住在原告二楼楼上。被告国金物业公司系涉案房屋物业管理公司。2019年6月15日下午，被告乔英家中自来水表前主管道爆裂，渗入一楼酒肉馆。事发后，被告乔英联系国金物业公司，国金物业公司向自来水公司报修。2019年6月15日13时26分至17时38分，自来水公司对漏水管道进行维修，维修内容：管道漏水。现该管道已维修好。2019年11月20日，原告酒肉馆与案外人陕西海明建筑装饰工程有限公司签订《建筑装饰工程施工合同》，约定对西安市新城区XX园XX路XX街XX号楼XX层XX号进行墙面维修、更换地板、天蓬拆除维修等，工期自2020年2月10日至2020年3月9日。合同价款37000元。2019年11月30日，酒肉馆向该装修公司支付装修预付款10000元。后酒肉馆未进行装修，亦未实际支付装修费。庭审中，原告酒肉馆申请对自来水爆裂、漏水原因、装修工期及修复费用进行鉴定。经法院委托由陕西中房建设工程监理有限公司进行鉴定，鉴定机构通知原告缴纳鉴定费用，原告未缴纳鉴定费，导致鉴定被退回。以上事实有照片、营业执照、维修调查表及庭审笔录等在卷为证。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人申请鉴定，应当在人民法院指定期间内提出，并预交鉴定费用。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的，视为放弃申请。对需要鉴定的待证事实负有举证责任的当事人，在人民法院指定期间内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用，或者拒不提供相关材料，致使待证事实无法查明的，应当承担举证不能的法律后果。对于原告主张的装修损失、营业损失等，原告未对涉案房屋进行装修，庭审中其申请鉴定，后因未缴纳鉴定费放弃申请，其提供证据不足以证明其事实主张，应承担不利的后果，对其主张本院依法不予支持。对于原告主张的物品损失，其提供的证据不足以证明损失的具体金额，本院亦无法认定，对其主张本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条之规定，判决如下：驳回原告西安市新城区饕餮酒肉馆的诉讼请求。案件受理费1985元，由原告西安市新城区饕餮酒肉馆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                             审  判  员     刘  娜     二０二0年十月二十七日  书  记  员     叶欢欢  1