重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初5389号原告：瓮安县玖宏建筑设备租赁站，经营场所贵州黔南布依族苗族自治州瓮安县瓮水办事处茅坡村中心槽核桃组，统一社会信用代码92522725MA6F134C9R。经营者：张强，男，1987年10月31日出生，汉族，户籍地重庆市璧山区，现住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：余德业，重庆儒泰律师事务所律师。被告：重庆新绿水电建设有限责任公司，住所地重庆市开州区。法定代表人：牟维术，执行董事。被告：何江，男，1992年11月18日出生，汉族，住贵州省瓮安县。原告瓮安县玖宏建筑设备租赁站（以下简称玖宏租赁站）与被告重庆新绿水电建设有限责任公司（以下简称新绿公司）、何江租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告玖宏租赁站的委托诉讼代理人余德业到庭参加诉讼，被告新绿公司、被告何江经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告瓮安县玖宏建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告新绿公司于2018年4月13日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》；2、请求判令被告新绿公司向原告支付截止2020年6月30日的装车费及租金848159元，并支付自2020年7月1日起至所欠租赁物资归还完或赔偿完之日止的后续租金（以未退钢管83889.9米、扣件45815套、顶托2521套、接头542套，按照每日1295.67元的标准计算）；3、请求判令被告立即向原告退还租赁物资钢管83889.9米、扣件45815套、接头542套、扣件螺丝776套；如不能退还，则按照合同约定的赔偿标准，赔偿原告1676478.4元；4、请求判令被告向原告支付违约金188170.27元（截止到2020年7月5日），以及从2020年7月6日起的违约金，以欠付租金为基数，按照年利率24%，从2020年7月6日起计算至所有款项付清之日止；5、请求判令被告何江对上述1、2、3、4项诉讼请求承担连带责任；6、请求判令二被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用。在诉讼中，原告将第2、3、4、5项诉讼请求变更为：2、请求判令被告新绿公司向原告支付截止2020年6月30日的装车费7985元、租金832992.61元，并支付自2020年7月1日起至所欠租赁物资归还完或赔偿完之日止的后续租金（以未退还钢管83889.9米、扣件45815套、顶托2521套、接头542套，按照1295.67元/天的标准计算）；3、请求判令被告新绿公司立即向原告退还租赁物资钢管83889.9米、扣件45815套、接头542套、顶托2521个、扣件螺丝776个；如不能退还，则按照合同约定的赔偿标准，赔偿原告1676478.4元；4、请求判令被告新绿公司向原告支付违约金187879.79元（截止到2020年7月5日），以及从2020年7月6日起的违约金，以欠付租金为基数，按照年利率24%，从2020年7月6日起计算至所有款项付清之日止；5、判令被告何江对上述二、三、四项诉讼请求承担连带给付责任。事实与理由：2018年4月13日，原告与被告新绿公司签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》，合同对双方的权利义务进行了明确约定。合同签订后，原告依约履行合同，向被告提供了钢管、扣件等物资，但被告未履行支付租金等义务。另被告何江作为被告新绿公司的合同负责人、租金结算人及连带保证人，应当对被告新绿公司的债务承担连带责任。经原告多次催收未果，现原告提起诉讼，请求判令前述诉讼请求。被告新绿公司未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。被告何江未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定的事实如下：玖宏租赁站为个体工商户，张强系玖宏租赁站的经营者，以个人经营形式经营建筑设备租赁服务。2018年4月13日，以玖宏租赁站作为出租方（甲方）与新绿公司作为租用方（乙方）签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同首部甲方处载明为瓮安县玖宏建筑设备租赁站业主（张强），乙方处载明为重庆新绿水电建设有限责任公司，并加盖有“重庆新绿水电建设有限责任公司”字样的印章印文；合同尾部甲方处载明为瓮安县玖宏建筑设备租赁站，经手人处有张强的签名，乙方落款处载明为重庆新绿水电建设有限责任公司，并加盖有“重庆新绿水电建设有限责任公司”字样的印章印文，经手人及担保人处有何江的签名并捺印。合同约定乙方承建工程名称为贵州省福泉市道坪镇谷龙村（阳戏之乡）篮球馆建设项目，乙方施工地点为福泉市道坪镇谷龙村；合同期限为自2018年4月13日至还清租赁物资、结清账目为止；租金标准为钢管75元/月/吨、扣件0.008元/套/天、接头0.04元/套/天、顶托0.04元/套/天；维修费标准为钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.5元/套；赔偿标准为钢管16元/米、十字扣件6元/套、旋转直接扣件7元/套、顶托18元/个；上、下车费各15元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨），由乙方付给甲方；乙方应按月度交付租金，于每月一至五日将应交租金支付结清；若乙方未按时派人到甲方处结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准乙方应按时支付租金，未按时给付的，每逾期一天，按应付租金的3‰加收违约金至付清之日止；如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以单方终止合同；乙方确定何江为项目负责人和租金结算人，陈其正为提货人，其中一人签字生效，提货人、结算人在本合同项下的行为乙方均予认可；担保人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿款和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。合同签订后，原告玖宏租赁站陆续向被告新绿公司提供了钢管97942.30米、扣件52100套、顶托2521套、接头550套，被告新绿公司退还原告钢管14052.4米、扣件6285套、接头8套。经原告与被告指定租金结算人何江进行结算，自2018年4月14日起至2020年6月30日止，产生租金832992.61元、装车费7985元，合计840977.61元未付。另有钢管83889.9米、扣件45815套、顶托2521套、接头542套、扣件螺丝776个未退还。上述事实，有原告的陈述、原告营业执照及经营者身份证复印件、《钢管、扣件、顶托租赁合同》、《瓮安县玖宏建筑设备租赁站发货明细单》25张、《瓮安县玖宏建筑设备租赁站收货明细单》3张、《瓮安县玖宏建筑设备租赁站租金结算表》27张等证据佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告新绿公司之间签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规范，属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方有约束力。被告新绿公司应当按照合同约定给付租金，但被告未予履行，经本院查明，截止2020年6月30日被告新绿公司尚欠原告租金832992.61元、装车费7985元，合计840977.61元应予给付，故原告请求判令被告新绿公司立即支付所欠租金及装车费840977.61元的请求成立，本院予以支持。由于被告新绿公司未按合同约定全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，原告主张被告新绿公司支付违约金187879.79元及以欠付租金为基数，按照年利率24%从2020年7月6日起计算至所有款项付清之日止的违约金明显过高，根据被告所欠原告租金金额、双方合同约定以及欠付时间，本院酌定支持83000元。由于被告新绿公司未按时足额支付租金，已构成根本性违约，原告享有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告新绿公司时，租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2020年8月18日送达被告新绿公司，即原告与被告新绿公司之间签订的《租赁合同》于2020年8月18日解除。租赁合同解除后，被告新绿公司应当返还租赁物，如不能返还，则应按合同约定赔偿标准赔偿原告损失，原告主张被告新绿公司返还租赁物钢管83889.9米、扣件45815套、顶托2521套、接头542套、扣件螺丝776个，如不能退还，则按照合同约定的赔偿标准赔偿原告1676478.4元，因案涉租赁合同约定租赁物赔偿标准为钢管16元/米、扣件6元/套、顶托18元/个，故本院确认被告新绿公司在本判决生效之日起五日内退还原告玖宏租赁站钢管83889.9米、扣件45815套、顶托2521套、接头542套、扣件螺丝776个，如不能退还，则按钢管16元/米、扣件6元/套、顶托18元/个的标准赔偿原告玖宏租赁站未退还租赁物损失。原告要求判令被告新绿公司支付从2020年7月1日起至租赁物归还或赔偿完之日止的后续租金（以未退还钢管83889.9米、扣件45815套、顶托2521套、接头542套，按照1295.67元/天的标准计算），本院予以支持，本院确认被告新绿公司给付从2020年7月1日起至本判决生效之日止按合同约定的租金标准钢管75元/月/吨、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/套/天、接头0.04元/套/天计算的未退还租赁物租金（使用费）。被告何江以担保人身份在《租赁合同》上签字并捺印，《租赁合同》中约定“担保人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿款和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。”，故何江应按合同约定对被告新绿公司尚欠原告的租金832992.61元、装车费7985元以及未退还租赁物的赔偿款、后续租金及原告实现债权的费用承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告瓮安县玖宏建筑设备租赁站与被告重庆新绿水电建设有限责任公司2018年4月13日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》于2020年8月18日解除；二、被告重庆新绿水电建设有限责任公司在本判决生效之日起五日内给付原告瓮安县玖宏建筑设备租赁站截止2020年6月30日所欠的租金832992.61元、装车费7985元，合计840977.61元；三、被告重庆新绿水电建设有限责任公司在本判决生效之日起五日内退还原告瓮安县玖宏建筑设备租赁站钢管83889.9米、扣件45815套、顶托2521套、接头542套、扣件螺丝776个，如不能退还，则按钢管16元/米、扣件6元/套、顶托18元/个的标准赔偿原告瓮安县玖宏建筑设备租赁站未退还租赁物损失；并同时给付自2020年7月1日起至本判决生效之日止按合同约定的租金标准钢管75元/月/吨、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/套/天、接头0.04元/套/天计算的未退还租赁物租金（使用费）；四、被告重庆新绿水电建设有限责任公司在本判决生效之日起五日内支付原告瓮安县玖宏建筑设备租赁站违约金83000元；五、被告何江对被告重庆新绿水电建设有限责任公司应履行的上述第二、三、四项给付和返还义务承担连带给付责任；六、驳回原告瓮安县玖宏建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14251.23元，由被告重庆新绿水电建设有限责任公司、何江连带承担（此款原告瓮安县玖宏建筑设备租赁站已垫交，由被告重庆新绿水电建设有限责任公司、何江随案款一并给付原告瓮安县玖宏建筑设备租赁站）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 张志力二〇二〇年十月二十三日法官助理 周 敏书 记 员 雷 凤