浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初5071号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913303007043722167，住所地：苍南县灵溪镇人民大道**。法定代表人：王志刚，董事长。委托诉讼代理人：陈晨，男，该银行职员。委托诉讼代理人：陈荣前，男，该银行职员。被告：林初清，男，1973年8月11日出生，汉族，住苍南县。被告：陈海容，女，1978年11月5日出生，汉族，住苍南县。被告：陈银凤，女，1968年12月5日出生，汉族，住苍南县。被告：华友森，男，1968年6月30日出生，汉族，住苍南县。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司与被告林初清、陈海容、陈银凤、华友森金融借款合同纠纷一案，原告于2020年9月15日向本院提起诉讼，诉讼过程中，根据原告申请，本院依法查封了被告林初清、陈海容名下坐落于苍南县××镇××路××号的不动产。原告诉请：1.判令被告林初清、陈海容共同偿还原告借款本金98万元及利息（自2020年6月21日起至实际履行完毕之日止，按年利率6.876%计算）、复息（截至2020年8月20日，尚欠复息59.85元；另以期内利息11417.98元为基数，自2020年8月21日起至实际履行完毕之日止，按年利率10.314%计算）；2.判令被告林初清、陈海容共同偿还原告借款本金40万元及期内利息2895.83元（自2019年7月26日起至2020年7月15日止，按年利率9.8772%计算，扣除已支付利息36173.98元）、逾期利息（自2020年7月16日起至实际履行完毕之日止，按年利率14.8158%计算）、复息（以期内利息2895.83元为基数，自2020年7月16日起算至实际履行完毕之日止，按年利率14.8158%计算）;3.判令原告对被告林初清、陈海容所有的坐落于苍南县××镇××路××号的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款在140万元内对上述第一、第二项诉讼请求优先受偿；4.判令被告陈银凤、华友森对上述第二项诉讼请求承担连带保证责任；5.本案诉讼费用及其他实现债权费用由被告方承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年10月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈晨到庭参加诉讼，被告林初清、陈海容、陈银凤、华友森经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2018年7月26日，被告林初清、陈海容与原告签订一份编号为8611320180005070号《最高额抵押合同》，约定被告自愿以所有的坐落于苍南县××镇××路××号的房产作为抵押财产为原告向被告林初清、陈海容自2018年7月26日至2023年7月20日融资期间内最高融资限额为人民币140万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。并依法办理了抵押登记手续。2019年7月26日，被告林初清与原告签订编号为8611120190040836号《个人借款合同》，合同约定：借款金额为40万元，借款期限自2019年7月26日起至2020年7月15日止，借款月利率为8.231‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，逾期付息视为违约，未按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。原告于当日向被告林初清发放了贷款40万元。借款后，被告林初清仅支付利息36173.98，未偿还借款本金。尚欠借款本金40万元，期内利息2895.83元及逾期利息未予偿还。同日，被告林初清与原告签订编号为8611120190040775号《个人借款合同》，合同约定：借款金额为98万元，借款期限自2019年7月26日起至2021年7月15日止，借款月利率为5.73‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，逾期付息视为违约，未按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。原告于当日向被告林初清发放了贷款98万元。借款后，被告林初清、陈海容仅支付利息至2020年6月20日止，未偿还借款本金。借款期间，因被告林初清未按期支付利息，原告依据合同约定，宣布合同提前到期。截至2020年8月20日，尚欠借款本金98万元，期内利息11417.98元，复利59.85元。同日，被告陈银凤、华友森与原告签订编号为8611320190006761号《保证合同》，合同约定：原告根据2019年7月26日与被告林初清签订的合同编号为8611120190040836《个人借款合同》，向被告林初清提供融资40万元，现被告陈银凤、华友森作为保证人同意为该借款提供连带责任保证担保。保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围为本合同项下产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）等。另约定，本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。被告陈海容作为林初清配偶，于2019年7月26日自愿出具《共同还款承诺书》二份，自愿对林初清的上述两笔借款承担共同还款责任。另查明，原告因本案支出财产保全费5000元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、林初清、陈海容于判决生效后十日内共同偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金98万元及利息（截至2020年8月20日的期内利息为11417.98元；另以借款98万元为基数，自2020年8月21日起至实际履行完毕之日止，按年利率6.876%计算）、复息（截至2020年8月20日的复息59.85元；另以期内利息11417.98元为基数，自2020年8月21日起至实际履行完毕之日止，按年利率10.314%计算）；二、林初清、陈海容于判决生效后十日内共同偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金40万元及期内利息2895.83元、逾期利息(自2020年7月16日起至实际履行完毕之日止，按年利率14.8158%计算)、复息（以期内利息2895.83元为基数，自2020年7月16日起算至实际履行完毕之日止，按年利率14.8158%计算）；三、林初清、陈海容于判决生效后十日内共同支付浙江苍南农村商业银行股份有限公司财产保全申请费5000元；四、如林初清、陈海容到期未履行上述第一、二、三项债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖登记在林初清、陈海容名下的坐落于苍南县××镇××路××号的房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的8611320180005070号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高抵押担保金额140万元为限；五、陈银凤、华友森对林初清、陈海容的上述第二、三项债务承担连带保证责任，陈银凤、华友森在承担保证责任后，有权向林初清、陈海容追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17535元，减半收取8767.5元，由林初清、陈海容、陈银凤、华友森共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  黄书乐二〇二〇年十月二十六日书记员  李珊珊?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。