云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初2589号原告：王懿翔，男，汉族，1980年1月22日生，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：王懿筠、王可，云南澜湄律师事务所律师，特别授权代理。被告：肖竑，男，汉族，1968年10月20日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：李文岗，云南义海律师事务所律师，特别授权代理。被告：滕英梅，女，汉族，1977年8月14日生，住辽宁省普兰店市。被告：肖超，男，汉族，1974年3月20日生，住云南省昆明市西山区。原告王懿翔诉被告肖竑、滕英梅、肖超民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月20日受理后，根据最高人民法院《民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第十六条第二款的规定由审判员韩梅适用普通程序独任审理，于2020年9月18日公开开庭进行了审理，原告王懿翔的委托诉讼代理人王可及被告肖竑的委托诉讼代理人李文岗到庭参加诉讼，被告滕英梅、肖超经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告肖竑、滕英梅归还原告借款本金200万元、利息279.8万元（以本金200万元为基数，按年利率36%计算自2014年2月17日至2017年12月17日）及逾期利息（以本金200万元为基数，按年利24%计算自2017年12月18日起至借款清偿之日，暂计算至2020年4月20日为1138666元）；2.判令肖超对以上债务中的本金65万元及相应利息、逾期利息承担连带清偿责任；3.确认原告对被告肖竑、肖超抵押的财产具有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费、律师费10000元。事实和理由：2014年2月17日，被告肖竑、滕英梅向原告借款200万元，期限为2014年2月17日至2014年5月17日，到期一次性付清，借款利率按银行同期贷款利率四倍计算，若到期不能清偿，则肖竑、滕英梅承担违约责任。肖竑以其名下的房屋（产权证号：昆明市房权证字第**）为其中的135万元借款提供抵押担保，肖超以其名下的房屋（产权证号：昆明市房权证**管字第××号）为其中的65万元借款提供抵押担保，以上两项抵押均办理抵押登记。原告于签订合同当日向被告肖竑支付200万元，肖竑出具《借条》，以上借款、抵押事项经云南省昆明市国正公证处进行公证，并出具两份公证书。被告肖竑、滕英梅到期未及时还款，2017年1月17日，原告与肖竑签订《延期还款协议》，约定新的还款期限为2017年12月17日，但还款期限届满时被告仍未还款。被告肖竑答辩称：一、对于原告起诉的利息超过年利率24%的部分不应得到支持，合法的民间借贷应获得法律保护，但是根据我国民间借贷司法解释第26条的规定，本案中原告起诉的利息中，对于年利率24%-36%的部分，属于自然债务，该利率区间的利息不应得到支持，故2014年2月17日至2017年12月17日期间按法定最高年利率24%计算，利息应为1,865,333.33元。二、肖竑于2019年10月10日偿还过原告8万元，于2018年2月偿还过原告5万元，在此之前分多笔累计偿还过原告50万元左右，肖竑已经偿还过的部分，不应再支付。三、对于诉讼费的问题，原告起诉金额超过被告应支付的部分产生的诉讼费，应由原告按比例进行分摊。律师费、保全费、保全担保费的问题，如果借款合同没有关于要求违约方支付相关费用的约定，那么该笔费用不应得到支持。关于对优先受偿权的问题，属于执行阶段处理的问题，我不予答辩。被告滕英梅、肖超未答辩，也未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告肖竑对原告提交的（2014）云昆国正证字第2182号《公证书》、（2014）云昆国正证字第2197号《公证书》、《借条》、《房屋他项权证》（昆房他证西山字第××号）、《房屋他项权证》（昆房他证［昆明市］字第××号）、《延期还款协议》、律师费发票的真实性均予以认可，本院经审查后予以确认；对原告提交的借记卡账户历史明细清单，被告肖竑称看不出对方户名无法确认其真实性，但认可收到了原告出借的200万元，本院经审查后对该证据真实性以及原告向被告肖竑交付200万元借款的事实予以确认。经审理，本院确认如下事实：2014年2月17日，原告与三被告共同签订《借款抵押合同》，约定原告借款65万元给被告肖竑、滕英梅，借款期限自2014年2月17日至2014年5月17日止，本金到期后一次性付清，借款利率按银行同期贷款利率四倍计算。被告肖超以其名下所有财产向原告提供无限连带责任担保，肖超自愿以合法拥有的位于昆明市房产（产权证号为：昆明市房房权证西房管字第**）上述65万元借款向原告提供抵押担保，抵押物价值双方约定为65万元整，抵押担保范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师费、申请强制执行费。借款人未按期支付利息达2天以上，应向出借人支付双倍的利息，合同期限届满，借款人不能按期足额偿还出借人所有本金及利息时，借款人应向出借人按日按借款本金千分之六支付违约金。合同到期，因借款人违约导致出借人提起诉讼的，诉讼费、律师费、申请强制执行费等费用由借款人支付。当日云南省昆明市国正公证处针对该《借款抵押合同》作出（2014）云昆国正证字第2197号《公证书》。同日，原告和被告肖竑、滕英梅签订《借款抵押合同》，约定原告向被告肖竑、滕英梅有偿借款135万元，借款期限自2014年2月17日至2014年5月17日止，本金到期后一次性付清，借款利率按银行同期贷款利率四倍计算。两借款人愿意以其名下所有财产向原告提供无限连带责任担保，若协议到期时借款人无法向原告及时足额偿还贷款本金及利息，原告可以以任何方式自行处分两借款人名下的所有财产，两借款人自愿以合法拥有的位于龙泉路××教工小区××号房产（产权证号为：昆明市房权房权证字第**）述135万元借款向原告提供抵押担保，抵押物价值双方约定为135万元整，抵押担保范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师费、申请强制执行费。借款人未按期支付利息达2天以上，应向出借人支付双倍的利息，合同期限届满，借款人不能按期足额偿还出借人所有本金及利息时，借款人应向出借人按日按借款本金千分之六支付违约金。合同到期，因借款人违约导致出借人提起诉讼的，诉讼费、律师费、申请强制执行费等费用由借款人支付。当日云南省昆明市国正公证处针对该《借款抵押合同》作出（2014）云昆国正证字第2182号《公证书》。原告于2014年2月17日向被告肖竑转款160万元、次日转款40万元。2014年2月17日，被告肖竑向原告出具《借条》，载明：今收到王懿翔200万元借款，借款期限三个月（于2014年5月17日前归还），以借款人名下云大教工小区10幢1-202号房产及肖超名下白马小区西翥里56幢1单元201号房产作为抵押，月息3.5%，按月支付。2014年2月18日，肖竑将其名下位于龙泉路××教工小区××幢房屋（房屋所有权证号：200528443）办理抵押登记，原告为他项权利人，债权数额135万元。次日，肖超将其名下位于昆明市房屋办理抵押登记，原告为他项权利人，债权数额65万元，他项权利证书上备注借款人为肖竑。2017年1月17日，原告与被告肖竑签订《延期还款协议》，载明：借款人肖竑于2014年2月17日向王懿翔借款200万元，借款期限三个月，应于2014年5月17日归还，后因借款人肖竑资金周转困难未能按期归还借款，现经双方协商决定将还款期限延期至2017年12月17日，借款利率及相关担保条件不变。原告因本案诉讼支付律师代理费10000元。本院认为，原告与被告肖竑、滕英梅、肖超签订的上述《借款抵押合同》均系双方真实、自愿的意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告和肖竑协商将利率变更为月利率3.5%，系加重债务负担，因未取得共同借款人滕英梅和担保人肖超的认可，且难以划分各被告应承担的债务，故原告和肖竑的约定无效，原告和共同借款人肖竑、滕英梅、担保人肖超应按照《借款抵押合同》的约定享受权利、履行义务。原告已按约支付借款200万元，被告肖竑、滕英梅未按约还本付息，应当承担违约责任。原告要求被告肖竑、滕英梅偿还借款本金200万元的诉请本院予以支持。关于利息，被告肖竑抗辩称其向原告偿还过约50万元的利息，但未向本院提交证据予以证明，原告自认被告肖竑在2014年至2015年期间陆续向其偿还过28万元的利息，本院予以确认。因双方均不能确认还款日期，本院按照原告自认的还款28万元核算抵扣利息，按2014年中国人民银行贷款基准利率的四倍即年利率24%计算，则利息已经支付至2014年9月18日。此后被告未再支付利息，《借款抵押合同》第十条约定借款人未按期支付利息达2天以上，应向出借人支付双倍的利息；合同期限届满，借款人不能按期足额偿还出借人所有本金及利息时，借款人应向出借人按日按借款本金千分之六支付违约金。但该约定利率和违约金均超过法律规定的利率上限，本院确定利息及逾期利息均按照年利率24%计算。关于原告要求被告肖超对其中65万元借款及利息、逾期利息承担连带清偿责任的诉请，本院认为，《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，原告未在还款期限届满后六个月内要求保证人肖超承担保证责任，则保证人肖超免除保证责任，故原告此项诉请本院不予支持。关于原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉请，被告肖超用其名下位于昆明市房屋为本案中65万元借款向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，被告肖竑用其名下位于龙泉路××教工小区××幢房屋（房屋所有权证号：200528443）为本案中135万元借款向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告要求对上述两套房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师费10000元的诉请，符合合同约定，且该笔费用已实际产生，本院予以支持。被告滕英梅、肖超经合法传唤未到庭应诉，视为自行放弃举证、质证和抗辩的权利，依法应当承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告肖竑、滕英梅于本判决生效之日起十五日内共同向原告王懿翔偿还借款本金2,000,000元，并支付自2014年9月19日起至借款还清之日止按年利率24%计算的利息；二、被告肖竑、滕英梅于本判决生效之日起十五日内共同向原告王懿翔支付律师代理费10,000元；三、原告王懿翔就上述债权有权对被告肖竑名下位于龙泉路××教工小区××幢（房屋所有权证号：200528443，他项权证：昆房他证［昆明市］第201405452号）房屋拍卖、变卖的价款在135万元范围内优先受偿；四、原告王懿翔就上述债权有权对被告肖超名下位于昆明市（他项权证：昆房他证西山字第××号）房屋拍卖、变卖的价款在65万元范围内优先受偿；五、驳回原告王懿翔的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53,357元，由原告王懿翔承担11,271元，由被告肖竑、滕英梅、肖超共同承担42,086元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  韩梅二〇二〇年十月十六日书记员  李瑜