广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤13民初210号原告：惠州市紫竹林园林工程有限公司，住所惠州市东平荷兰水乡****团****商铺。诉讼代表人：惠州市紫竹林园林工程有限公司管理人，地址：惠城区江北文明一路**中信城市时代******。负责人：谢志坚。委托诉讼代理人：陈帝帆、戴晓雯，系管理人工作人员。被告：惠州市名人实业发展有限公司，住所，住所惠阳区淡水镇人民四路河畔城div>法定代表人：郭某1。原告惠州市紫竹林园林工程有限公司（下称“紫竹林公司”）与被告惠州市名人实业发展有限公司（下称“名人公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈帝帆、戴晓雯到庭参加诉讼，被告名人公司经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告紫竹林公司向本院提出诉讼请求：1.判令名人公司立即向紫竹林公司支付拖欠的建设工程价款8964841.9元及违约金（计算方式为以欠付工程价款本金8284772.24元为基数，按照合同约定每日千分之一的标准自2014年6月21日起计至实际付清之日止；以欠付保修金680069.66元为基数，按照合同约定每日千分之一的标准自2016年6月21日起计至实际付清之日止，共计18866927.5元）;2.确认上述建设工程价款8964841.9元在名人公司开发的“山水名人花园”项目中的建筑物拍卖所得价款享有建设工程价款优先受偿权。诉请标的总额为27831769.4元。事实和理由：紫竹林公司与名人公司于2011年4月20日签订《工程承包合同》，合同约定，紫竹林公司承包名人公司开发的“****花园”项目园林景观工程，双方就工程承包范围、工程款的支付方式、违约责任等相关内容进行了约定。合同签订后，紫竹林公司依约进场施工，直至工程全部完工。竣工验收合格后，双方于2014年6月10日进行竣工结算，确认结算价为22668988.8元。竣工结算后，因名人公司未依约向紫竹林公司支付工程价款，紫竹林公司遂于2014年9月19日向名人公司寄送《催款函》，要求名人公司支付剩余工程价款，并主张建设工程价款优先受偿权。此后，名人公司断续向紫竹林公司支付了部分工程价款，于是双方于2015年7月29日进行对账结算，共同确认名人公司尚欠紫竹林公司的工程价款8964841.9元。此后，紫竹林公司多次口头且于2015年9月28日及2017年8月30日书面致函名人公司进行催收，但名人公司仍拖欠紫竹林公司上述工程价款8964841.9元及相应违约金。惠州市中级人民法院于2018年12月25日作出（2018）粤13破申62号民事裁定书，裁定受理紫竹林公司破产清算一案，并于2019年3月4日作出（2019）粤13破14号决定书，指定广东伟伦律师事务所担任管理人。管理人接管紫竹林公司财产后，多次联系名人公司，要求名人公司及时清偿拖欠紫竹林公司的工程价款，但名人公司未予理会，至今拖欠紫竹林公司工程价款及违约金。紫竹林公司与名人公司签订《工程承包合同》真实、合法有效，对双方均有法律约束力，在紫竹林公司依约对名人公司开发的“****花园”项目园林景观工程进行施工且竣工经验收合格，名人公司未依约向紫竹林公司支付工程价款的行为已经构成违约。给紫竹林公司造成重大的经济损失，紫竹林公司依据《工程承包合同》第六条的约定要求名人公司立即向紫竹林公司支付建设工程价款有理有据。根据《广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答》第17条的规定，紫竹林公司于2014年9月19日（法定期限六个月内）通过寄送《催款函》方式行使建设工程价款优先受偿权，应予以认定。现紫竹林公司请求依法确认名人公司拖欠紫竹林公司的建设工程价款在名人公司开发的“山水名人花园”项目中的建筑物拍卖所得价款享有建设工程价款优先受偿权有法可依。被告名人公司经本院依法邮寄、公告送达传票后未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见及证据。原告紫竹林公司为证明其主张向本院提交了三组证据:第一组证据紫竹林公司营业执照、名人公司企业信用信息，证明原、被告的主体资格；第二组证据工程承包合同、《工程结算书》、2014年9月19日《催款函》，证明紫竹林公司承包名人公司开发的“****花园”项目园林景观工程,工程竣工结算工程价款为人民币22668988.80元,紫竹林公司通过书面方式向名人公司主张上诉工程价款优先受偿权的事实；第三组证据2015年7月29日《对账单》、2015年9月28日、2017年8月30日《催款函》、《民事裁定书》及《决定书》，证明截止至2015年7月29日，经双方共同确认，名人公司尚欠紫竹林公司的工程价款8964841.90元及违约金,经紫竹林公司及管理人多次催收，名人公司仍拖欠紫竹林公司上诉工程价款及违约金的事实。本院经审理查明，2011年4月20日，紫竹林公司与名人公司签订了工程承包合同，约定紫竹林公司以包工包机械包料方式承包惠阳*************项目园林景观工程，结算方式为清单单价包干。合同第6.2条约定工程全部完工、竣工验收合格后，紫竹林公司向名人公司提交所有经检查合格的竣工资料后办理竣工结算，完成竣工结算后10天内支付至竣工结算金额的95%；保修金为工程结算总造价5%，……保修期满两年后名人公司一次性无息支付剩余保修金；第9.4条约定，名人公司逾期付款的，每逾期一日，按应付而未付款的1‰向紫竹林公司支付违约金。2012年4月5日，紫竹林公司与名人公司签订了工程承包合同，约定紫竹林公司对山水名人花园1#和2#楼局部拆除楼板，结算方式为总价包干。合同第9.4条约定，名人公司逾期付款的，每逾期一日，按应付而未付款的1‰向紫竹林公司支付违约金。2012年11月28日，双方就1#和2#楼局部拆除楼板等工程进行结算，结算工程造价81500元；2014年6月10日，双方就园林景观工程项目进行结算，结算工程造价22668988.8元，相关材料经名人公司盖章确认。2014年9月19日，紫竹林公司向名人公司出具催款函，要求支付园林景观工程的工程价款并主张享有优先受偿权，名人公司在催款函上签章。2015年7月29日，紫竹林公司与名人公司就案涉两项工程项目进行对账，结算未付金额8964841.9元，双方均在对账单签章。紫竹林公司分别于2015年9月28日及2017年8月30日向名人公司出具两份催款函，要求支付未付款项、相关利息及违约金等。另查，2018年12月25日，本院裁定受理了紫竹林公司破产清算一案，并于2019年3月4日指定广东伟伦律师事务所担任管理人，负责人为谢志坚。本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。紫竹林公司与名人公司签订的两份《工程承包合同》系双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。关于名人公司尚欠紫竹林公司工程款金额的问题。双方当事人就工程已进行了竣工验收结算，在2015年7月29日的对账单上，名人公司与紫竹林公司均确认了名人公司尚未付的工程价款为8964841.9元。名人公司没有提供证据证明对账之后有支付行为，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条第一款“人民法院应当以证据能够证明的案件事实为根据依法作出裁判”的规定，紫竹林公司提交的《工程承包合同》《工程结算书》及《对账单》均有双方签章，可以认定名人公司尚欠付工程价款的金额为8964841.9元。关于保修金的支付问题。根据2011年4月20日紫竹林公司与名人公司签订的工程承包合同“保修金为工程结算总造价5%，……保修期满两年后名人公司一次性无息支付剩余保修金”的约定，紫竹林公司主张名人公司支付保修金680069.66元的诉请于法有据，本院予以认可。关于违约金的问题，双方当事人在2014年6月10日已进行了竣工结算，且双方签订的合同已约定工程款应在完成竣工结算后10天内支付结算金额的95%，剩余保修金在保修期满两年后一次性无息支付。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，名人公司在约定期限届满后仍未向紫竹林公司支付工程款及保修金，已构成违约，应按照合同约定向紫竹林公司支付违约金。因此，名人公司欠付的工程价款8284772.24元，应按照每日千分之一的标准自工程竣工结算十日后的次日起，即2014年6月21日起计至实际付清之日止；欠的保修金680069.66元按照每日千分之一的标准自2016年6月21日起计至实际付清之日止。关于优先受偿权的问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条“装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外”、第十九条“建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持”、第二十二条“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”的规定，结合紫竹林公司在2014年6月10日工程结算后于同年9月19日出具催款函中主张了优先受偿权，名人公司亦在催款函签章且未提出异议，紫竹林公司主张对“****花园”项目中的建筑物拍卖所得价款享有建设工程价款优先受偿权符合上述法律规定，本院予以认可。综上所述，紫竹林公司的部分诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、第十九条、第二十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条的规定，判决如下：一、被告惠州市名人实业发展有限公司立即向原告惠州市紫竹林园林工程有限公司支付拖欠的建设工程价款8964841.9元及违约金（以欠付工程价款本金8284772.24元为基数，按照合同约定每日千分之一的标准自2014年6月21日起计至实际付清之日止；以欠付保修金680069.66元为基数，按照合同约定每日千分之一的标准自2016年6月21日起计至实际付清之日止）；二、原告惠州市紫竹林园林工程有限公司享有的建设工程价款债权8964841.9元在惠州市名人实业发展有限公司开发的“****花园”项目中的建筑物拍卖所得价款享有建设工程价款优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费180958.85元，由被告惠州市名人实业发展有限公司负担。原告惠州市紫竹林园林工程有限公司已预缴的受理费180958.85元由本院予以退回。被告惠州市名人实业发展有限公司应在收到本判决之日起七日内向本院缴纳案件受理费180958.85元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审 判 长 陈金升审 判 员 张斯姝审 判 员 白 雪二〇二〇年十月三十日法官助理 郭宇嘉书 记 员 邹 琦