吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0204民初3405号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市船营区解放中路**。 负责人：宋伟，行长。 委托诉讼代理人：赵春燕，吉林证律律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马秀玉，吉林证律律师事务所律师。 被告：何西强，男，1970年12月29日出生，住吉林市高新区。 被告：张莹，女，1976年5月31日出生，住吉林市昌邑区。 被告：吉林市龙翔建筑设备租赁有限公司，住所地，住所地吉林市高新区顺隆阳光翠苑****iv> 法定代表人：刘永江，经理。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（以下简称民生银行吉林分行）与被告何西强、张莹、吉林市龙翔建筑设备租赁有限公司（以下简称龙翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托诉讼代理人赵春燕、马秀玉，被告何西强、张莹、龙翔公司法定代表人刘永江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 民生银行吉林分行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与何西强、张莹签订的编号为吉20**-0037号《综合授信合同》；二、何西强、张莹偿还原告借款本金及利息、罚息、复利共计777,347.03元，（其中借款本金660,000.00元及利息1,124.81元、罚息、复利116,222.22元，计算至2020年6月29日止）及自2020年6月30日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利（按合同约定计算）；三、吉林市龙翔建筑设备租赁有限公司对上述第二项付款义务承担连带保证责任；四、依法确认原告对抵押财产（坐落于昌邑区通潭**楼******房屋；坐；坐落于高新区顺隆阳光翠苑****房屋有优先受偿权；五、三名被告承担本案诉讼费、律师费及其他原告为实现债权的费用。事实与理由：2016年3月30日，原告与何西强、张莹签订编号为2016-0037《综合授信合同》，约定被告在合同约定的授信有效期内，可向原告申请使用最高授信额度为660,000.00元。合同约定的最高授信额度的有效使用期间为60个月。（自2016年3月30日至2021年3月30日)，借款用途为经营周转，还款方式按月付息，到期还本。贷款利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中。被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止。对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息)，按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。被告应按期足额还款，如违约，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2016年3月30日，龙翔公司、何西强、张莹与原告签订合同编号为吉20**-0038号《最高额担保合同》，约定龙翔公司自愿为何西强、张莹与原告签订的编号为2016-0037《综合授信合同》主合同项下的全部债务（包括或有负债）提供连带责任保证。约定何西强、张莹用坐落于昌邑区通谭1号（房产证号为X号）、高新区顺隆阳光翠苑B座xxx号房屋(房产证号：X号）为其与原告签订的编号为2016-0037《综合授信合同》主合同项下的全部债务（包括或有负债）提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年1月18日，根据双方签订的《综合授信合同》及被告提出的借款支用申请，原告为其发放借款660,000.00元，并确定贷款利率为年利率7.395%，借款期限为2018年1月18日-2019年1月18日，原告履行了支付借款的义务，但被告未按照合同约定履行还款义务，经原告催告后，仍未还款。故提起诉讼。 何西强辩称，2019年到期还款没意见，我没有还上，2017年交1,800.00元担保费进行了倒贷，2018年没有让我倒，所以产生的逾期，交利息也不让我交。我还了好几年都挺好的，从2018年倒贷的时候让我还全款，我当时经济困难没还上。 张莹辩称，2018年之前发生的贷款还了，我2016年和他签字那一笔已经还过了，2018年的和我无关，我俩2016年6月就离婚了，2016年贷款是我同意的，6月份离婚之后我俩也有协议和公证所有借贷与我无关，他自己承认他偿还。 龙翔公司辩称，1、答辩人的保证期已过，不再承担保证责任。原告与何西强、张莹在2016年3月30日签订的借款合同约定借款期限为2016年3月31日-2017年3月20日，答辩人承担连带保证责任。依据担保法规定，2017年9月20日后保证人免除了保证责任。为此，保证人不再承担保证责任。2、答辩人与何西强就转让龙翔公司一事，经过商谈，于2019年9月3日达成协议，协议约定，变更登记前一切事情由何西强负责，其中包括往来债务。所以，该笔债务应当由何西强承担。3、何西强、张莹在签订借款合同时，提供了两套房地产作为抵押物，并办理了抵押手续，应当用抵押物拍卖款偿还借款，这样也符合借贷双方的本意。原告也能实现债权。综上，答辩人请求依法驳回原告对答辩人的诉讼请求。 经审理查明：2016年3月30日，民生银行吉林分行与何西强、张莹签订《综合授信合同》，协议约定借款金额为660,000.00元，最高额授信有效使用期限为60个月，自2016年3月30日起至2021年3月30日止，用途为经营周转；逾期罚息，到期应付未付的借款本金，自逾期还款之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日对对日计收复利、按实际逾期天数计算，逐月累算。授信提用人违反承诺或者本合同约定义务，或者在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或者多项权利：……对本合同项下的任一授信提用人已提取的全部或者部分借款提前清偿，有权行使担保权，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等……。借款合同另约定，龙翔公司为保证人，何西强为抵押人，同时签订了《最高额担保合同》，主要约定：保证人龙翔公司，抵押人何西强。最高额担保的主债权发生时间2016年3月30日-2021年3月30日。龙翔公司为主合同项下的债务承担连带责任保证。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括但不限于利息、罚息、复利、损害赔偿金、实现债权和担保权利费用。何西强、张莹以坐落于吉林市昌邑区通潭x号楼x单元x层xx号（X号），坐落于，坐落于吉林市高新区顺隆阳光翠苑****（**016年3月30日办理抵押权登记手续。上述合同签订后民生银行吉林分行将660,000.00元发放至被告指定的账户，履行借款义务。合同到期日，何西强、张莹又与民生银行吉林分行签订了《借款支用申请书》，申请贷款的具体用途为续贷。申请借款期限为2018年1月18日-2019年1月18日。约定利率为固定利率7.395%，还款方式为按月付息，到期还本。现约定还款期限届满，何西强、张莹未能履行还款义务，民生银行吉林分行多次催要未果，截至2020年6月29日，何西强、张莹欠付贷款本金660,000.00元，利息1,124.81元、罚息116,222.22元。 认定以上事实的证据有吉林银行吉营支行提供的综合授信合同、最高额担保合同、借款支用申请书、个人对账单、还款明细表、贷款综合查询明细截图、委托协议、民事裁定书、影视照片、光盘以及当事人的出庭陈述。张莹质证称2018年1月11日签订的借款支用申请书中的签名不是其本人书写，民生银行吉林分行提供了签订借款支用申请书过程的照片用以证明张莹签名系本人书写，何西强亦称发生时间为2018年1月11日的借款支用申请书中张莹签名系张莹本人书写，故对张莹的质证意见不予采纳。 本院认为：《综合授信合同》、《最高额担保合同》以《及借款支用申请书》均是订约当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方均应按约履行。民生银行吉林分行依合同约定履行借款给付义务后，何西强、张莹未按合同约定的期限履行返还借款本金及支付利息义务，已构成违约，故民生银行吉林分行请求解除合同，并请求何西强、张莹共同偿还借款本金及利息、罚息符合双方合同约定及法律规定，应予支持。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。何西强、张莹以坐落于吉林市昌邑区通潭x号楼x单元x层xx号（X号），坐落于吉林，坐落于吉林市高新区顺隆阳光翠苑****（**项下借款提供担保，并办理他项权利登记。故民生银行吉林分行有权对该抵押担保财产享有优先受偿权。龙翔公司自愿为何西强、张莹的借款提供连带责任担保，应向民生银行吉林分行承担担保责任。龙翔公司承担保证责任后，有权向被告何西强、张莹追偿。关于民生银行吉林分行主张的律师费用一节，系实现债权的合理费用，符合双方合同约定，本院予以支持。关于张莹持有的抗辩意见，因缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。关于龙翔公司持有的龙翔公司的保证期间已经经过的抗辩意见，本院认为，龙翔公司与民生银行吉林支行签订的系最高额担保合同，双方约定所担保的主债权的发生时间为2016年3月30日-2021年3月30日，案涉借款发生于2018年1月11日，属于担保期间发生的债务。关于龙翔公司与何西强关于企业变更登记后债务的约定，不具有对外效力，综上，本院对龙翔公司的抗辩意见无法采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国民生银行股份有限公司吉林分行与被告何西强、张莹签订的《综合授信合同》； 二、被告何西强、张莹返还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金及利息777,347.03元(其中借款本金660,000.00元、利息1,124.81元、罚息116,222.22元，计算至2020年6月29日止)及自2020年6月30日起至实际给付之日止的利息、罚息按合同约定计算，于本判决生效之日起七日内付清； 三、被告何西强、张莹于本判决生效之日起七日内给付原告中国民生银行股份有限公司吉林分行律师费3,000.00元； 四、被告何西强、张莹到期不履行本判决确定的付款义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行以被告何西强、张莹提供抵押担保的何西强名下的坐落于吉林市昌邑区通潭x号楼x单元x层xx号（X号）与吉林市高新区顺隆阳光翠苑B座xxx号（X号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿； 五、被告吉林市龙翔建筑设备租赁有限公司对本判决确定被告何西强、张莹的付款义务承担连带保证责任。其承担担保责任后，有权向被告何西强、张莹追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,787.00元，由被告何西强、张莹负担，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行已预交，被告何西强、张莹于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  孙复媛 二〇二〇年十月二十九日 书记员  杨伊元