山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初6182号 原告：日照新程达机械工程有限公司，住所地山东省日照市东港区日照街道海曲西路**，统一社会信用代码91371102MA3MB8485C。 法定代表人：井夫雷，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：何恩玺，山东文科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘志远，山东文科律师事务所律师。 被告：日照润鼎建筑装饰工程有限公司，，住所地山东省日照市东港区兖州路与山东路交汇处同泰大厦**统一社会信用代码91371102MA3EXT3G47。 法定代表人：顾介吉，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：宋玉华，日照东港正律法律服务所法律服务工作者。 原告日照新程达机械工程有限公司诉被告日照润鼎建筑装饰工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘志远，被告的委托诉讼代理人宋玉华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告日照新程达机械工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求被告支付原告租赁费、押金共计137350元及违约金；2.因诉讼产生的费用由被告承担。事实与理由：原告与被告签订塔机租赁合同，约定被告租赁原告塔机，原告依约交付塔机后，被告至今未支付租赁费、押金，虽经原告多次催讨但是被告拒不支付，特诉至贵院，维护原告合法权益。 被告日照润鼎建筑装饰工程有限公司辩称：租赁原告塔机属实。原告主张的租赁费过高，应计算至2019年12月25日，因被告已经于2019年12月25日通知原告塔吊报停，且原告法人于当天将塔吊操纵系统中的专项开关拿走，并且切断了塔吊的电源，被告多次通知原告将塔吊拆除，后被告自行拆除，但原告未告知返机地点，导致该纠纷发生。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了如下证据：证据一，塔机租赁合同，证明原、被告之间的租赁关系，租金标准，以及违约金的计算方式；证据二，设备启用证明，证明涉案塔机的启用时间，即租金的起算时间。 被告对于原告提交的证据质证意见如下：对证据一的真实性没有异议，质证意见同答辩意见；对证据二的真实性没有异议。 被告提交如下证据：证据一，塔吊拆除工作联系单复印件，证明被告于2019年12月25日已经通过微信拍照的方式通知了原告解除塔机租赁合同，报停塔机；证据二，微信截图打印件，是被告公司办公室主任孟凡玲与原告法人井夫雷之间的2020年4月12日的聊天记录，证明就塔吊的租赁费进行沟通。 原告对被告提交的证据质证意见如下：对证据一的真实性不予认可，且该工作联系单系被告单方制作，被告无法证明该联系单已经送达告知原告，并不具备证据效力，另外，工作联系单中陈述的内容，与客观实际不符；对证据二的真实性不予认可，需要核实，即便该聊天记录属实，并不能产生停止计算租金的效力，塔机租赁合同第二条约定，以设备停用证明为准停止计算租期。工作联系单的落款时间是2020年4月13日，被告不可能在2020年4月12日聊天中就发送一个2020年4月13日的通知。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月23日，原、被告签订一份《塔机租赁合同》，该合同主要内容：“塔机租赁合同出租方：日照新程达机械工程有限公司（甲方），承租方：日照润鼎建筑装饰工程有限公司（乙方），建设方：山东一达燃气集团有限公司，施工方：日照市东港区建筑集团有限公司。签订地：日照市东港区。一、塔机租赁情况：塔机型号：QTZ63，规格：5010，生产厂家：山东大汉：1台，安装高度：独立高度，附着数量：无，月租金（元/台）：450元；二、租赁期限计算：按双方确认的《设备启用证明》及《设备停用证明》为准计算租期；三、费用支付及结算方式：1.乙方应于塔机进场前支付给甲方塔机押金壹万元/台，此押金只可用冲抵塔机最后一次结算的租赁费。2.租赁费支付应从租期开始计算之日起满60日，乙方向甲方支付首次租金贰万柒仟元/台，其付租金的付款期限及数额以此类推，尾款在设备拆除后30日内付清。3.若乙方未按以上条款约定的时间及数额付清到期租赁费，则乙方自愿按上述条款约定的已经发生的所有费用总额30%支付甲方违约金。四、甲、乙双方责任……。五、其他约定事项1.签约后30日内，如乙方不能及时提取塔机，则甲方有权决定是否向乙方继续提供塔机。塔机部件及新塔机如因厂家发货、设备备案、天气原因等造成延误，双方应本着友好协商的原则予以解决。2.本塔机所有权属于甲方，乙方不得对塔机继续转租、抵押、转让等任何处分行为，乙方仅对塔机享有使用权….8.租赁期间，塔机出借报停时间最长不超过30天，报停期间乙方不得擅自使用塔机，甲方亦不提供任何服务等。” 合同签订后，被告未向原告缴纳定金10000元，2019年8月23日原告按照合同约定涉案塔机交付被告在日照市东港区昭阳北路与高新五路交汇处的一达燃气项目工地使用，双方签订了设备启用证明。被告在租赁塔机期间，一直未向原告支付租赁费。自2019年8月23日至2020年6月17日，共计300天，原告主张，扣除春季期间报停30日，被告共计租赁原告塔机270天，每天租金450元，共计121500元，要求被告支付；另要求被告按照合同约定支付押金10000元。共计要求被告向原告支付租赁费、押金131500元。被告对于租赁原告涉案塔机没有异议，被告称已经于2019年12月25日就已经停用涉案塔机，对于2019年12月25日之后的租赁费被告不同意支付。 另查明，被告于2020年4月13日出具了“塔机拆除工作联系单”，内容如下：致昭阳路一达项目部塔吊租赁户主井夫雷，我公司项目部对租赁你处塔吊，已于2019年12月25日通知你处塔吊报停，你租赁处也于12月底拆除了塔吊程控系统并且切断了塔吊电源，我公司项目部多次通知你处塔吊拆除，至今未有结果，现书面通知，并希望你租赁处及时配合塔吊拆除。被告通过微信方式向原告法定代表人井夫雷发送了上述联系单。原告法定代表人井夫雷回应：“你们这是耍赖啊，你说的这是春节报停啊，到现在为止塔机一直计费，什么时候拆除给我送回来计费结束，再说了拆除是你们自己拆除，通知我有什么用啊，进出场费用是你们。你转告你们领导，塔机拆除日就是停止计费日，还有拆除前把所有费用必须给我付清。你看看合同再发这些东西，你发的这个东西对我不起作用。” 另原告缴纳保全费1420元，要求被告负担。原告放弃违约金。 本院认为，原、被告之间的签订的《塔机租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，租赁合同关系成立，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按照合同约定将建筑设备交付给被告租赁使用，双方签订了《设备启用证明》，事实清楚，证据确实充分，被告在租赁期间一直未缴纳租赁费，原告要求被告支付租赁费的诉讼请求，本院予以支持。原、被告争议的焦点是涉案塔机的报停时间。本院作出如下分析： 原、被告塔机租赁合同约定：“租赁期限计算，按双方确认的《设备启用证明》及《设备停用证明》为准计算租期。”原、被告在确认《设备启用证明》后涉案塔机一直在被告指定的项目工地使用，按照双方合同约定，塔机停用时，双方应当签订《设备停用证明》，或者原、被告认可的停用交付时间，但被告没有提供证据证明涉案塔机停用时间，且涉案塔机至今仍在被告处，且被告的微信记录并不完整，不能证明涉案塔机已经停用的事实，被告亦没有证据证明原告“将塔吊操纵系统中的专项开关拿走，并且切断了塔吊的电源等”，故被告提出已经于2019年12月25日设备停用的抗辩意见，本院不予采信。 原告主张要求被告缴纳定金10000元，原、被告在合同约定了“乙方应于塔机进场前支付给甲方塔机押金壹万元/台，此押金只可用冲抵塔机最后一次结算的租赁费”，《中华人民共和国合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”涉案设备进场前被告虽未缴纳10000元定金，但原告仍将设备租赁给被告使用，双方在合同履行过程中，视为对定金的约定进行了变更，现原告要求被告缴纳定金的诉讼请求，本院不予支持。 被告在租赁涉案设备期间，由于疫情影响，被告在疫情期间未能使用涉案设备，被告要求予以扣除。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”故本院酌定因疫情影响扣除30日的租赁费。 综上，被告自2019年8月23日至2020年6月17日，租赁时间为300天，扣除春节报停30天，疫情影响30天，被告还应向被告支付租赁费108000元（240天*450元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百一十七条、第二百一十二条之规定，判决如下： 一、被告日照润鼎建筑装饰工程有限公司于本判决生效后七日内支付原告日照新程达机械工程有限公司租赁费108000元； 二、驳回原告日照新程达机械工程有限公司本案的其他诉讼请求； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3048元，原告负担588元，被告负担2460元，保全费1420元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 长  费江** 人民陪审员  李宜勇 人民陪审员  厉萍萍 二〇二〇年十月二十四日 书 记 员  孙 蕾 附: 不履行生效判决、裁定、调解书的法律后果 一、依法被法院强制执行 依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，你的存 款、工资、债券、股权、房产(包括唯一住房)、车辆等财产均可被法院通过查封、扣划、提取、拍卖等方式强制执行。同时，还可能被采取拘传、拘留、罚款等强制措施。对个人罚款金额为人民币十万元以下，对单位的罚款金额为人民币五万元以上、一百万元以下。 二、承担迟延履行利息、履行金 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及 相关司法解释的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律 文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履 行期间的债务利息。 三、被列入失信被执行人名单、限制高消费 依照相关法律规定，人民法院有权将拒不履行义务的被 执行人纳入失信被执行人名单，并通过征信系统、各类媒体 及公众平台予以公布。届时，你将无法申领信用卡、无法申 请贷款，信用等级被降到最低，将不能乘坐飞机、高铁，不 能高消费，不能在全国范围内担任高级管理人员。被采取限 制消费措施后，不得乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、 轮船二等以上舱位;不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;不得租货高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;不得购买非经营必需车辆;不得旅游、度假;子女不能就读高收费私立学校;不得支付高额保费购买保险理财产品;不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他非生活和工作必需的消费行为。 四、涉嫌拒不执行判决裁定罪的，将被判处刑罚 《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民 法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处 三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三 年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对 单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任 人员依照前款的规定处罚。最高人民法院司法解释还规定，拒不执行支付赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、 劳动报酬等判决、裁定的，可以酌情从重处罚。 案件履行账号信息： 开户行:中信银行日照分行营业部 账号:31×××65（19位） 户名:日照市东港区人民法院 （汇款时请注明案号、实际交款人、收款人、承办法官。）