内蒙古自治区多伦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内2531民初412号 原告：内蒙古鑫旺典当有限责任公司，住址：内蒙古自治区锡林郭勒盟多伦县。 法定代表人：王海军，职务：经理。 委托代理人：于海燕，内蒙古鑫旺典当有限责任公司职工。 委托代理人：李景文，多伦县普照法律服务所法律工作者。 被告：宋海龙，男，1981年3月9日出生，满族，住址：内蒙古自治区锡林郭勒盟多伦县。 被告：王淑婷，女，1980年4月10日出生，汉族，住址：内蒙古自治区锡林郭勒盟。 原告内蒙古鑫旺典当有限责任公司与被告宋海龙、王淑婷民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告内蒙古鑫旺典当有限责任公司的委托代理人于海燕、李景文到庭参加诉讼，被告宋海龙、王淑婷经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 原告内蒙古鑫旺典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令二被告偿还原告借款本金350000.00元，利息71558.00元，本息合计421558.00元；2、二被告自2020年4月13日以350000.00元为基数按月综合费率27‰给付利息至实际给付之日止；3、二被告自2020年4月13日以350000.00元为基数按日1％给付违约金至实际给付之日止；4、拍卖、变卖二被告位于多伦县诺尔镇郁景花园小区5号楼4单元601室房屋产权所得价款原告优先受偿；5、二被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：二被告系夫妻关系，因经营急需资金周转，被告宋海龙向原告借款本金350000.00元，并签订《借款合同》，合同约定借款月综合费率27‰，违约责任：超期赎当或继当，按天收取违约金每天1％。被告借款人提供位于多伦县诺尔镇郁景花园小区5号楼4单元601室房屋作为担保物提供担保。被告借款人并出具借款凭证签字按印。借款到期后经原告催要被告至今未偿还，为维护原告合法权益，根据以上事实与理由，请求法院依法支持原告诉讼请求。 原告内蒙古鑫旺典当有限责任公司围绕诉讼请求依法提交证据如下：1、借款合同原件5份，证明被告向原告借款350000.00元（其中30000.00元1份，20000.00元1份，100000.00元3份）；2、被告宋海龙收款确认书原件5张，合计金额350000.00元，证明被告宋海龙收到350000.00元的借款；3、房屋买卖合同原件1份（开发商胡存秀卖给宋志会房屋1处，座落于多伦县诺尔镇郁景花园小区**楼****，面积92.68平米），证明被告宋海龙用其弟弟宋志会的房屋向原告做借款抵押；4、银行转账记录9份，其中一笔为微信转账，其余8笔为银行卡转账，证明原告通过银行卡和微信向被告转账358900.00元，其中350000.00元为被告借款本金，剩余8900.00元为借款费用，此8900.00元已经转给原告。 被告宋海龙未答辩、未向法庭提交证据。 被告王淑婷未答辩、未向法庭提交证据。 本院经审理查明，2020年4月13日，被告宋海龙以资金周转为由，于2019年4月11日向原告借款100000.00元，借款期限6个月，于2019年4月14日向原告借款100000.00元，借款期限6个月，于2019年4月19日向原告借款30000.00元，借款期限5个月，于2019年4月22日向原告借款20000.00元，借款期限5个月，于2019年5月1日向原告借款20000.00元，借款期限3个月，合计350000.00元，并签订借款合同5份，月综合费率27‰，如被告未按期还款，超期赎当或续当，按天收取违约金1％/天。甲方（即被告宋海龙）要为本合同项下借款提供抵押担保，并自行办理相关的抵押登记手续和抵押物的保险手续”。2019年4月11日被告宋海龙及其配偶王淑婷签订承诺书。被告宋海龙分别于2019年4月11日收到借款100000.00元、2019年4月14日收到借款100000.00元、2019年4月19日收到借款30000.00元、2019年4月22日收到借款20000.00元、2019年5月1日收到借款100000.00元。借款到期后被告宋海龙、王淑婷未支付原告本金及利息。 另查明，被告宋海龙分别于2019年4月11日、2019年5月1日与原告内蒙古鑫旺典当有限责任公司签订了抵押合同，以宋志会所有的位于多伦县诺尔镇郁景花园小区5号楼4单元601室房屋进行了抵押担保，未依法到有关部门办理抵押登记。 以上事实有借款合同、收款确认书、转账记录、房屋买卖合同、银行转账记录等证据及原告的陈述在案证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。作为借款合同的双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，根据原告内蒙古鑫旺典当有限责任公司向本院提供的借款合同、收款确认书、转账记录等能够认定原告向被告借款350000.00元的事实，并且已经实际履行，本院予以确认。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。”本案中，因借款系被告宋海龙、王淑婷夫妻关系存续期间所产生的债务，上述债务应属于夫妻共同债务，被告宋海龙与被告王淑婷应当对婚姻关系存续期间的共同债务共同承担清偿责任，故原告要求被告宋海龙、王淑婷共同偿还上述债务，本院予以支持。根据《典当管理办法》第四十二条：“典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。”原、被告之间签订的《借款合同》对借款金额、借款时间、借款利率及偿还期限均进行了约定，对被告提供的抵押房屋在房屋登记机关既未办理抵押登记，也未办理抵押典当手续，故原、被告双方之间实为借贷关系。被告宋海龙收到原告的借款后，理应在还款期限到期后及时归还。关于利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率，借贷双方约定的利率已超过“合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍”，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，本院不予支持。应按照合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍予以支持利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条第一款的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”原、被告双方约定月综合费率27‰，按日1%给付违约金，超过法律规定，故被告应按照合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍向原告支付利息。关于原告要求确认原告就座落于多伦县诺尔镇郁景花园小区5号楼4单元601室房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告宋海龙未将登记在宋志会名下的位于多伦县诺尔镇郁景花园小区5号楼4单元601室在房屋登记机关办理抵押登记，根据《物权法》第一百八十七条的规定，抵押权自登记时设立的规定，不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立，出借人不能依据抵押合同享有优先受偿权。故原告要求以登记在宋志会名下的位于多伦县诺尔镇郁景花园小区5号楼4单元601室房屋价值优先受偿上述款项，本院不予支持。被告宋海龙、王淑婷经本院传票传唤，未到庭，是对自己权利的放弃。故原告内蒙古鑫旺典当有限责任公司要求被告宋海龙、王淑婷偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，第三十条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）第二十四条、《典当管理办法》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宋海龙、王淑婷于本判决生效之日起10日内给付原告借款本金350000.00元； 二、被告宋海龙、王淑婷自2020年4月13日始以350000.00元为基数按合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍给付原告利息至实际给付之日止； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7624.00元，由被告宋海龙、王淑婷负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。 审判长  杨海涛 审判员  李延军 审判员  杨文洁 二〇二〇年十月十六日 书记员  李旭宁