陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）陕01执复474号复议申请人(被执行人)：祁思远，男，1994年3月29日出生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区。委托诉讼代理人：杨广平，陕西宇斌诚律师事务所律师。申请执行人：西安航空基地融资担保有限公司。住所地：西安市航空基地蓝天六路**B02-2。法定代表人：朱涛，总经理。被执行人：西安远诚机电科技有限公司。住所地：西安市高新技术开发区新型工业园创汇路****。法定代表人：祁阿维。被执行人：祁阿维，男，1968年2月23日出生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区。被执行人：蒋洪霞，女，1968年11月25日出生，汉族，住址同上。西安市未央区人民法院（以下简称未央法院）在执行西安航空基地融资担保有限公司（以下简称航空基地担保公司）与西安远诚机电科技有限公司（以下简称远诚公司）、祁阿维、蒋洪霞、祁思远公证债权文书纠纷一案中，复议申请人祁思远因不服未央法院（2020）陕0112执异154号执行裁定书，向本院提出复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。未央法院查明，申请执行人航空基地担保公司与被执行人远诚公司、祁阿维、蒋洪霞、祁思远公证债权文书纠纷一案，航空基地担保公司与远诚公司、祁阿维、蒋洪霞、祁思远于2017年2月28日、2017年3月16日分别签订了《委托保证合同》、《代偿还款追偿合同》、《股权质押反担保合同》、《房产抵押反担保合同》、《个人保证反担保合同》，上述合同经本处公证，并赋予上述《代偿还款追偿合同》、《股权质押反担保合同》、《房产抵押反担保合同》、《个人保证反担保合同》具有强制执行效力[公证书编号分别为：（2017）西证经字第5191号、（2017）西证经字第5192号]。根据上述合同约定，远诚公司因不能按期偿还其与西安银行股份有限公司南二环支行（现更名为西安银行股份有限公司西安曲江支行）的借款，向该银行申请办理贷款展期，航空基地担保公司同意为远诚公司向该银行申请的人民币肆佰伍拾万元整的展期借款提供保证担保。为确保航空基地担保公司相关权益的实现，远诚公司为航空基地担保公司提供股权质押反担保；祁阿维征得配偶蒋洪霞的同意以其所有的坐落于咸阳市秦都区××区××楼××单元××号的房产设定为抵押物向航空基地担保公司提供抵押反担保；祁思远自愿将其所有的房产设定为抵押物向航空基地担保公司提供抵押反担保，抵押物为坐落于西安市未××区××楼的房产一处，抵押物已办理抵押登记，取得了编号为西安市房他证未央区字第××号《房屋他项权证》；祁阿维、蒋洪霞又向航空基地担保公司提供保证反担保。后因远诚公司未履行还款义务，祁阿维、蒋洪霞、祁思远亦未履行反担保义务，应航空基地担保公司申请，西安市公证处于2018年9月5日出具（2018）西证执字第179号执行证书，其中载明：“被申请执行人为：西安远诚机电科技有限公司、祁阿维、蒋洪霞、祁思远。执行标的为：一、代偿金额人民币肆佰伍拾叁万贰仟零陆拾叁元整及自代偿之日起至代偿款项清偿之日止的代偿利息（按照《代偿还款追偿合同》的约定，代偿利息以代偿金额人民币肆佰伍拾叁万贰仟零陆拾叁元整为基数按同期银行贷款基准利率四倍计算）。二、出具执行证书的费用人民币伍佰元整。”后航空基地担保公司持上述公证书及执行证书向本院申请强制执行。执行中，该院于2019年4月19日作出（2019）陕0112执恢484-1号执行裁定：“查封被执行人祁思远（公民身份号码）的位于西安市未××区××楼××室（不动产权证号1100114024-9-1-2-11301-1）的房屋一套，查封期限三年。”并在西安市不动产登记服务中心办理了查封手续。申请执行人航空基地担保公司申请网络询价并申请司法拍卖，该院于2019年11月30日作出（2019）陕0112执恢484-3号执行裁定：“拍卖被执行人祁思远名下位于西安市未××区××楼××室（不动产权证号1100114024-9-1-2-11301-1）的房屋一套”。通过司法拍卖网络平台进行两次公开拍卖，均无人竞买。申请执行人航空基地担保公司即该房抵押权人，且同意接受该流拍房产，以抵偿（2019）陕0112执恢484号执行案件的案件款147.15万元。2020年5月13日，该院作出（2019）陕0112执恢484-4号执行裁定：“一、将被执行人祁思远名下的位于西安市未××区××楼××室（不动产权证号1100114024-9-1-2-11301-1）房产作价147.15万元，交付申请执行人西安航空基地融资担保有限公司抵偿（2018）西证执字第179号执行证书确定的义务。该房屋所有权自本裁定送达申请执行人西安航空基地融资担保有限公司时起转移。二、申请执行人西安航空基地融资担保有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。”并于2020年5月26日在西安市不动产登记服务中心办理了解除上述房产的查封手续，并将被执行人祁思远名下的上述房产登记在航空基地担保公司名下，同时注销房产所有权人祁思远的房产抵押登记。2020年6月9日，该院通过网络查控系统冻结被执行人祁思远名下银行、财付通账户。后祁思远以其仅以上述房屋为限提供担保，其应承担的义务已经全部履行完毕为由，提出执行异议，请求终止对其名下其他财产的执行。另查明，上述房屋虽已过户登记至申请执行人航空基地担保公司名下，但现仍由案外他人实际占有使用，尚未实际移交给申请执行人。未央法院认为，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定，人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人，被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。本案中，祁思远系被执行人之一，该院冻结其名下账户符合法律规定。航空基地担保公司同意接受祁思远名下上述设定抵押的房产抵偿债务，祁思远应当主动腾空房屋，否则法院可以强制执行。经查，上述房屋仍未能向申请执行人实际移交，故被执行人祁思远以其应当承担的履行义务已经全部履行完毕为由请求终止对其强制执行，理由不能成立。至于祁思远请求解除对其的限制消费措施，不属于执行异议的审查范围。综上，祁思远的异议理由不成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条规定，裁定驳回祁思远的异议请求。祁思远向本院申请复议称：1.祁思远应承担在担保房产范围内的责任。担保房产以物抵债给申请执行人，并办理完毕过户手续，实际交付使用，已履行完毕其担保责任。未央法院（2020）陕0112执异154号执行裁定书认定没有交付房产的事实错误，应予纠正。2.复议申请人已完全履行（2018）西证执字第179号执行证书确定的义务，应依法终止对复议申请人的执行。综上，请求依法撤销未央法院（2020）陕0112执异154号执行裁定书，并解除对其的强制措施。本院查明的事实与未央法院查明的事实基本一致。另查，本案复议审查期间，申请执行人西安航空基地融资担保有限公司书面申请祁思远仅承担房产担保责任，不再承担本案其他民事责任，请求解除对祁思远的强制措施。本院认为，被执行人拒不履行生效文书确定的义务，人民法院依法查封、扣押、冻结被执行人名下的财产，并限制其高消费，符合法律规定。申请执行人申请祁思远仅承担房产担保，不再承担其他民事责任，请求解除对祁思远的强制措施。该申请系当事人真实意思表示，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第八条、第九条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销西安市未央区人民法院（2020）陕0112执异154号执行裁定书。二、解除对祁思远的强制执行措施。本裁定为终审裁定。审 判 长  李 森审 判 员  黄金华审 判 员  屈 娓二〇二〇年十月二十二日法官助理  冯宝华书 记 员  李小燕