广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初1964号原告：中国银行股份有限公司佛山分行，住所地：佛山市禅城区******，统一社会信用代码914***********323E。主要负责人：夏永元，行长。委托诉讼代理人：肖权东，广东泽康律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐沛婷，广东泽康律师事务所律师。被告：黄胜康，男，汉族，1964年8月22日出生，住广东省佛山市禅城区***************，公民身份号码440************418。被告：冯敏，女，汉族，1971年6月22日出生，住广东省佛山市禅城区***************，公民身份号码440************522。原告中国银行股份有限公司佛山分行诉被告黄胜康、冯敏金融借款合同纠纷一案,本院于2020年1月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐沛婷以及被告黄胜康到庭参加了诉讼。被告冯敏经本庭合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现己审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还原告借款本金666757.56元并支付相应利息（暂计至2019年12月18日，应收利息1905.82元，拖欠本金的罚息10.78元，应收利息的罚息3.78元；自2019年12月19日起，分别以拖欠本金、应收利息为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮30%再上浮50%计算拖欠本金的罚息、应收利息的罚息至实际清偿日止）；二、判令被告承担原告为实现债权支付的律师费35670元；三、判令原告对被告提供抵押的抵押物（即被告黄胜康名下位于佛山市禅城区***************的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；四、判令被告冯敏对被告黄胜康的上述债务承担连带清偿责任；五、判令本案全部诉讼费用由两被告承担。被告黄胜康辩称：确认借款事实，但我方没有还款能力，顺德法院准备在10月10日将房子拍卖，希望通过房间拍卖去偿还债务，希望原告能减免一些费用。被告冯敏未答辩。两被告未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定案涉相关事实如下：一、合同订立及履约情况：2009年8月28日，原告与被告黄胜康订立《个人一手住房贷款合同》及附件，约定：1、被告黄胜康向原告借款1190000元，用于购买位于佛山市禅城区***************的房产，贷款期限为228个月，借款利率为浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人从实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息，每满一个浮动周期后，以重新定假日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%作为下一个浮动周期的适用利率，还款日为每月4日，等额本息还款；2、逾期贷款罚息利率为上述合同约定的贷款利率水平上加收50%；3、被告将上述房产为案涉债权提供抵押担保；4、如果被告出现未按期归还贷款本息即构成或视为违约，原告有权宣布上述合同项下贷款本息全部或部分提前到期；5、因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。2009年9月9日，上述抵押物办理了预购商品房贷款抵押登记，登记抵押人为被告黄胜康，抵押权人为原告。2009年9月3日，原告依约发放了涉案贷款。被告从2019年12月4日开始逾期还款。二、欠款情况：原告以本案起诉宣告提前到期，本院于2020年3月11日向被告黄胜康送达起诉状副本。截至2020年9月14日，被告尚欠原告借款本金666757.55元，利息17358.86元，本金罚息1144.19元，利息罚息358.49元。三、律师费用：为实现本案债权，原告委托广东泽康律师事务所代理本案诉讼，代理权限为一般代理，律师费约定为固定收费，金额为35670元，其中基础收费5000元，尚未支付。四、其他情况：1、本案借贷双方已完成借款适用基础利率的转换，现借款执行利率为五年期以上LPR利率减152个基点，现执行利率为年利率3.28%，每年调整一次。2、两被告于1992年11月26日登记结婚，于2004年登记离婚。庭审中，被告黄胜康陈述两被告在离婚时经过析产，案涉房产及车位归于黄胜康名下，并于诉讼中提交经公证的《离婚补充协议》。本院认为：被告黄胜康在借款后，未依约按时归还借款本息，构成违约，原告有权以本案起诉宣告贷款提前到期，则本院向被告送达应诉材料之日，本案贷款已全部到期。到期后，原告要求偿还拖欠借款本金及相应应收利息、本金罚息、利息罚息的诉讼请求成立，本院予以支持。关于借款利率。本案借款于2009年9月3日发放，借款期限为19年，则本案罚息利率为同期五年期以上LPR利率减152个基点再上浮50%，遇上述五年期以上LPR利率调整的，则于每年9月3日调整。关于律师费。案涉借款合同明确约定律师费由借款人承担，原告虽尚未实际支付律师费，但结合案涉委托代理协议及律师实际参与本案诉讼工作，该律师费系必然产生的费用，从节约当事人诉讼及司法资源角度出发，本院在本案中一并处理律师费。本院结合本案的难易程度、案件工作量、标的额及被告抗辩，对原告主张的律师费酌减为28000元。原告的相关诉讼请求超过部分，本院不予支持。关于担保责任。本案借贷双方约定借款人提供其名下不动产为涉案借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，抵押权已设立，原告为抵押权人。借款人未足额偿还借款本息的，原告有权行使抵押权利。因此，原告就案涉债务对借款人提供抵押的上述不动产享有优先受偿权。关于被告冯敏的责任。案涉借款发生在两被告婚姻关系存续期间，结合被告黄胜康陈述及冯敏的户籍地址可知，案涉房产系二者夫妻共同财产，案涉借款属该二被告婚姻关系存续期间的家庭日常生活债务，本院认定被告黄胜康在本案中所负债务系二被告的夫妻共同债务，原告主张被告冯敏承担连带清偿责任，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告黄胜康应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山分行归还借款本金666757.55元，利息17358.86元，本金罚息1144.19元，利息罚息358.49元【暂计至2020年9月14日，此后至实际清偿之日止，本金罚息以尚欠本金为基数、利息罚息以尚欠利息为基数按罚息利率计收；罚息利率为同期5年期以上LPR利率减152个基点再上浮50%，并于每年9月3日根据最新公布的5年期以上LPR利率作相应调整】；被告黄胜康应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山分行支付律师费28000元；原告中国银行股份有限公司佛山分行就本判决第一、二项确定的债权对被告黄胜康名下位于佛山市禅城区***************的不动产的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权；被告冯敏对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10844元，财产保全费4042元，共计14886元，由原告中国银行股份有限公司佛山分行负担162元，被告黄胜康、冯敏共同负担14724元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  王 思人民陪审员  黄逊华人民陪审员  陈燕玲二〇二〇年十月十五日书 记 员  莫敏轩