河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0929民初182号 原告：河北富源建筑器材有限公司，住所地河北省沧州市献县。 法定代表人：孙金方，职务：执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：郭继荣、乔梁，河北林风律师事务所律师。 被告：徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司，住所地徐州市泉山区。 法定代表人：杨春侠，职务：执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：高岳，江苏金华星律师事务所律师。 被告：张传亮，男，1964年7月8日生，汉族，住安徽省宿州市。 委托诉讼代理人：高岳，江苏金华星律师事务所律师。 被告：山东省滨州公路工程总公司，住所地山东省滨州市黄河二路594号。 法定代表人：丁冠旭，职务：总经理。 委托诉讼代理人：苏滨，山东元格律师事务所律师。 原告河北富源建筑器材有限公司与被告徐州千百鑫聚建筑 —2— 劳务工程有限公司、张传亮、山东省滨州公路工程总公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月12日公开开庭进行了审理。原告河北富源建筑器材有限公司委托诉讼代理人郭继荣、乔梁、被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司及被告张传亮委托诉讼代理人高岳、被告山东省滨州公路工程总公司委托诉讼代理人苏滨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北富源建筑器材有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法解除原告和被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司之间的租赁合同关系；2.请求法院依法判决被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司支付原告租金673682.92元，并按照日租金429.52元支付后续租金，直至租赁物退清之日止；3.请求法院依法判决被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司返还原告未退还租赁物或折价赔偿311051元；4.请求法院依法判决被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司支付维修费3224元、丢失配件费16302元；5.请求法院依法判决被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司支付违约金53702.19元；6.请求法院依法判决被告张传亮、山东省滨州公路工程总公司对上述2、3、4、5项诉讼请求承担连带赔偿责任；7.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年3月30日，原告与被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司签订《物资租赁合同》一份，由被告张传亮提供财产担保，合同签订后2019年3月31日由被告山 —3— 东省滨州公路工程总公司下属的山东省埕口（鲁冀界）至沾化公路（路基、路面、桥涵）工程施工四标项目经理部提供了财产担保。合同中对租赁器材的日租金、租金的结算和支付、未退还租赁物的价值、违约责任等相关事项做了详细明确的约定。租赁合同签订后，原告按合同约定向被告所承建的山东省埕口（鲁冀界）至沾化公路（路基、路面、桥涵）工程施工四标、现浇箱梁工地提供了租赁器材，但被告没按合同约定支付租金，截止2019年12月31日共欠原告租金673682.92元。另外在被告处尚有部分租赁物没有退还，其中上托1137个、下托1400个、碗扣架10350.9米、0.3米立杆2303根、0.3米横杆3748根，应予退还或按现行市场约定折价赔偿311051元。被告没有按期支付租金的行为已经构成违约，按照合同约定产生违约金53702.19元，应由被告承担。被告张传亮和被告山东省滨州公路工程总公司下属的山东省埕口（鲁冀界）至沾化公路（路基、路面、桥涵）工程施工四标项目经理部作为担保方，应按照法律的规定对被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司的行为承担连带责任。由于被告山东省滨州公路工程总公司下属的山东省埕口（鲁冀界）至沾化公路（路基、路面、桥涵）工程施工四标项目经理部不具备法人资格，对外不能独立承担责任，因此将山东省滨州公路工程总公司作为本案被告。以上费用经原告多次催要未果，无奈起诉至法院。 徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司、张传亮辩称，原告 —4— 的诉讼请求部分没有事实和法律依据。1.原告要求解除和被告一之间的租赁合同关系，案涉租赁物于2019年12月份返还给原告，双方之间的租赁合同已终止；2.就原告诉请的租金，实际数额，经双方确认实际数额应为522130.68元，涉案合同在2019年的11月份、12月份所产生的租赁费用，鉴于双方对于合同的具体履行方式产生争议，最终双方没有对租赁费用进行确认，该部分费用有待于双方有关人员来进行相关的确认，这是关于租赁费用问题。原告要求被告返还未退租赁物或者折价赔偿的问题，原告应提供相关的证据予以证实，租赁物确有部分毁损但相关的价值，需法定部门依照相关的程序予以确认；3.被告张传亮系受被告徐州千百新聚建筑劳务公司劳务有限公司委派在涉案工地进行经营管理，其在合同上签字的行为应为职务行为，相应的民事责任应由徐州千百鑫聚建筑劳务公司承担，请人民法院在查明事实的基础上依法对本案予以裁判。 山东省滨州公路工程总公司辩称，1.原告诉称被告三项目部为其与被告一的租赁合同提供担保一事被告三公司不知情，也没有经过公司的授权，根据担保法的规定，项目部的担保行为无效；2.原告是长期从事建筑设备租赁企业，对于项目部不能提供担保一事是明知的，因此原告对本案担保发生有过错；3.对于原告诉称的与被告一的租赁关系以及所产生的这些租赁费被告三并不知情，因此我们同意被告一的答辩意见；4.原告要求被告三承担连带责任没有法律依据。 —5— 根据原、被告的诉讼请求及答辩意见，本院认为本案的争议焦点为：1.原告的请求金额及依据；2.三被告如何承担合同义务。当事人围绕争议焦点依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告为证实自己的主张，依法向本院提交了如下证据： 1、原告同被告徐州千百鑫聚劳务工程有限公司签订的物资租赁合同一份，提货单13张，退货单12张，山东省滨州公路工程总公司项目部担保书一份，结算清单10张，并有被告一工作人员的签字确认，拟证实原告的各项主张。 被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司依法向本院提交了如下证据：一份原告与被告一在2019年3月30日签订的物资租赁合同（复印件），拟证实原告和徐州公司在原告提交的涉案的物资租赁合同签订的同一天双方也签署了物资租赁合同，该租赁合同约定是按重量进行计算租赁物租金，且被告张传亮在该份物资租赁合同上没有作为担保方进行签字确认，同时需要明确的是在该份合同的附表二就租赁物的价格及赔偿标准同样也是画线予以删除，仅是在备注栏明确丢失赔偿按市场价。另外被告已向原告交纳押金4万元。 本院对原、被告提交的证据综合认定如下：1、对于原告提交的原告与被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司于2019年3月30日签订的《物资租赁合同》及提货单，因被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司对该组证据真实性无异议，本院 —6— 予以采纳；2、对于原告提交的退货单，该组证据中记载的退货数为出租方对承租方退货行为的认可，故本院予以认定，关于其他内容，因该组证据无承租方签字认可，本院不予认定；3、对于原告提交的山东省滨州公路工程总公司项目经理部担保书，被告山东省滨州公路工程总公司对该担保书真实性不予认可，且原告河北富源建筑器材有限公司明知其为项目部，不具备担保资格，故对于该份担保书，本院不予采纳，对于原告主张被告山东省滨州公路工程总公司为《物资租赁合同》提供担保的事实，本院不予认定；4、对于原告提交的租金结算清单，其中2019年4月1日至2019年10月31日的租金结算清单有承租方负责人张传亮签字，本院予以采纳；2019年11月1日至2019年12月31日的租金结算清单，经本院核对，其中记载内容与提货单、退货单上提货、退货的日期及提、退货种类数量与合同约定的租金计算标准均一致，故本院予以采纳；5、对于被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司向本院提交的《物资租赁合同》，因被告公司未提交该证据原件，故本院不予采纳。 依据经审查认定的证据及原、被告当庭陈述查明如下事实：2019年3月30日，原告与被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司、张传亮签订《物资租赁合同》一份，合同约定被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司租用原告的碗扣架、顶托等租赁物，用于其工地施工，合同还约定租赁物租赁、押金及结算方式、日租金、违约责任等条款。合同签订后，自2019 —7— 年4月1日至2019年12月31日，被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司共租用原告租赁物资上托8850个、退回7713个、未退1137个；下托6100个、退回4700个、未退1400个；3米立杆10400根、退回9572根，未退回828根；2.4米立杆1000根、退回804根、未退196根；1.8米立杆650根、退回577根、未退73根；1.5米立杆1050根、退回818根、未退回232个根；1.2米立杆1000根、退回673根、未退327根；0.9米立杆1100根、退回803根、未退297根；0.6米立杆3450根、退还1802根、未退1648根；0.3米立杆4307根、退回2004根、未退2303根；0.9米横杆36192根、退回31394根、未退4798根；0.3米横杆34624根、退回30876根、未退3748根；1.2米横杆5541根、退回4749根、未退792根。期间共计产生租金673682.94元，被告已向原告支付押金4万元，剩余633682.94元未付。 原告提交的《物资租赁合同》第四条第1款约定：“如乙方不按时缴纳租金、押金、运费等费用，每逾期一月，应向甲方偿付逾期租金，押金等费用总和的3%作为违约金。”现原告主张被告构成违约，要求其支付违约金53702.19元。 本院认为，原告与被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司存在租赁合同关系，被告张传亮为该合同提供担保，有原告提交的证据予以证实，该合同出租方处盖有原告河北富源建筑器材有限公司合同专用章，并有经办人孙金涛签字，承租方处 —8— 盖有被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司合同专用章，并有负责人张传亮签字，担保方处有被告张传亮签字捺印，故该《物资租赁合同》是三方真实的意思表示，依据提货单、退货单可证实被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司实际使用了原告的租赁物资，涉案租赁合同已实际履行，属有效合同，依法受法律保护。原告主张被告山东省滨州公路工程总公司为该合同担保方，因原告所提交担保书上加盖的印章为“山东省滨州公路工程总公司山东省埕口（鲁冀界）至沾化公路（路基、路面、桥涵）工程施工四标项目经理部”，而项目部不具备担保资格，故对于原告的该项主张，本院不予支持。自2019年4月1日至2019年12月31日，被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司租用原告租赁物资期间共计产生租金673682.94元，已向原告支付押金4万元，剩余633682.94元未付，应当支付原告。剩余未退租赁物资上托1137个、下托1400个、3米立杆828根、2.4米立杆196根、1.8米立杆73根、1.5米立杆232个根、1.2米立杆327根、0.9米立杆297根、0.6米立杆1648根、0.3米立杆2303根、0.9米横杆4798根、0.3米横杆3748根、1.2米横杆792根，被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司应当返还原告。如逾期未能返还，应当折价赔偿，因原告提交的《物资租赁合同》第二页附表2租赁物资价格及赔偿标准表格处有一自左下至右上手画斜线，故本院认为系约定不明，故酌定按照本判决生效之日租赁物资使用地新置物资的市场价 —9— 格予以赔偿，但最高不得超过原告主张的311051元。原告主张未退租赁物应继续计算租金至租赁物全部退清之日止，因其未提交相关证据证实租赁物实际使用情况，故对于该项主张，本院不予支持。原告另主张退回的租赁物中部分损坏需维修，部分配件丢失，要求被告支付维修费3224元，丢失配件费16302元，因退货单中无承租方签字确认，故对于原告的该项主张，本院不予支持。被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司未按时支付租金，已构成违约，依法应当承担违约责任，本院认为原告主张违约金53702.19元过高，故酌定以所欠租金633682.94元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2020年1月1日起计算至本判决生效之日止，最高不得超过原告主张的53702.19元。被告张传亮作为合同担保人，应对上述给付义务承担连带责任。 综上所述，原告主张被告徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司应向其支付租金及违约金，返还未退租赁物且被告张传亮对上述给付义务承担连带责任的主张，事实清楚，证据充分，涉案租赁合同应予以解除。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第十九条之规定，判决如下： 一、解除河北富源建筑器材有限公司与徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司、张传亮于2019年3月30日签订的《物资 —10— 租赁合同》； 二、徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司向河北富源建筑器材有限公司支付租金633682.94元及违约金，违约金以所欠租金633682.94元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2020年1月1日起计算至本判决生效之日止，最高不得超过原告主张的53702.19元； 三、徐州千百鑫聚建筑劳务工程有限公司向河北富源建筑器材有限公司返还租赁物资上托1137个、下托1400个、3米立杆828根、2.4米立杆196根、1.8米立杆73根、1.5米立杆232个根、1.2米立杆327根、0.9米立杆297根、0.6米立杆1648根、0.3米立杆2303根、0.9米横杆4798根、0.3米横杆3748根、1.2米横杆792根，如逾期未返还，按照本判决生效之日租赁物资使用地新置物资的市场价格予以赔偿，但最高不得超过原告主张的311051元； 四、张传亮对上述给付义务承担连带责任； 五、驳回河北富源建筑器材有限公司的其他诉讼请求。 上述给付内容，第二项给付内容于本判决生效后十日内履行完毕，第三项给付内容于本判决生效后三十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14321元，由原告负担806元，被告徐州千百 —11— 鑫聚建筑劳务工程有限公司、张传亮负担13515元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审 判 长  荣金辉 审 判 员  张冬梅 人民陪审员  王泽梅 二〇二〇年十月二十三日 书 记 员  魏建超          沧州市中级人法院诉讼服务中心微信公众号二维码