四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川执复272号 复议申请人（利害关系人）：冯蜀文，女，1973年9月23日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 申请执行人：平安银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都高新区天府二街********，****。 负责人：高峰，行长。 被执行人：杨永东，男，1960年12月4日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 被执行人：四川东华机械集团有限公司，住所地四川省成都高新区九兴大道9，住所地四川省成都高新区九兴大道**e="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 法定代表人：杨永东，职务不详。 复议申请人冯蜀文不服四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异729号执行裁定，向本院申请复议，本院于2020年9月16日立案后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 四川省成都市中级人民法院依据已经发生法律效力的四川省成都市蜀都公证处（2019）川成蜀证执字第450号执行证书，受理平安银行股份有限公司成都分行（以下简称平安银行成都分行）的执行申请，立案执行。执行案号为（2019）川01执888号。执行中，执行法院对成都市高新区××道××号××栋××层××号、2层2号、4层4号、5层5号在建工程（以下简称涉案财产）予以拍卖，冯蜀文在竞买成功后，向执行法院提出书面异议，请求：1.撤销涉案财产的司法拍卖行为；2.撤销冯蜀文的《网络竞价成功确认书》；3.依法退还保证金82万元。事实和理由：其在交纳82万元竞买保证金后，于2020年4月8日以1520万元的价格成功竞得涉案财产。由于执行法院在拍卖的公示信息中，未披露涉案财产存在重大权利负担，损害了冯蜀文的合法权益。 四川省成都市中级人民法院查明：平安银行成都分行依据已经发生法律效力的四川省成都市蜀都公证处（2019）川成蜀证执字第450号执行证书，向执行法院申请执行。执行法院在执行中，于2020年4月7日至8日对涉案财产进行拍卖。冯蜀文在交纳82万元保证金后，于2020年4月8日以1520万元的价格成功竞买涉案财产。按竞买公告要求，竞买财产的尾款应于2020年4月23日前全部交纳至法院指定账户，冯蜀文在规定期限内未交纳竞买涉案财产的尾款。2020年5月14日，执行法院再次对涉案财产予以拍卖，成交价为2008万元。 另查明，2019年9月12日重庆市高级人民法院发布（2019）渝执38号公告载明，“查封四川东华机械集团有限公司（以下简称东华公司）名下位于成都市高新区××道××号证号为成高国用（2011）第2904号的土地使用权及地上附着物。查封期限三年，自2019年9月12日至2022年9月11日”。 四川省成都市中级人民法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”的规定，冯蜀文在2020年4月8日对涉案财产竞买成功后，因未在规定期限内交纳竞买财产的尾款，执行法院于2020年5月14日对涉案财产再次予以拍卖，且已成交。因此，2020年4月8日对涉案财产的拍卖以及该次拍卖的《网络竞价成功确认书》事实上已被撤销。冯蜀文请求撤销该次拍卖及该次拍卖的《网络竞价成功确认书》无事实依据，其异议申请应予以驳回。冯蜀文提出的退还保证金82万元的请求属于执行请求，不予审查。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，作出（2020）川01执异729号执行裁定，驳回冯蜀文的异议申请。 冯蜀文向本院申请复议，请求：撤销四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异729号执行裁定，退还冯蜀文交纳的保证金82万元。事实和理由：执行法院认定冯蜀文“提出的退还保证金82万元的请求，属于执行请求”系适用法律错误，冯蜀文交纳的保证金依法应予以退还。冯蜀文系（2019）川01执888号案拍卖物的买受人。2020年4月，冯蜀文向执行法院交纳82万保证金，并以1520万元价格成功竞买成都市高新区××道××号××栋××层××号、2层2号、3层3号、4层4号、5层5号孵化楼。后经冯蜀文核实，该拍卖物及土地已于2019年9月12日被重庆市高级人民法院查封，执行法院未披露该权利负担，致使冯蜀文产生重大误解，购买目的无法实现。执行法院的拍卖行为违反了《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担”的规定。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条“当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：……（六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形”的规定，执行法院该次网络司法拍卖应该被撤销，冯蜀文交纳的保证金应予以退还。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。执行法院收取冯蜀文交纳的保证金的行为系人民法院的执行行为，其应按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》退还冯蜀文交纳的保证金。 本院查明的事实与四川省成都市中级人民法院查明的事实一致。 另查明，被执行人东华公司所有的位于成都市高新区××道××号的以下房产已向本案债权人设置抵押并办理了抵押登记手续：⒈被执行人东华公司所有的位于成都市高新区××道××号××栋车间（权0584146号，建筑面积4667平方米）、九兴大道9号5栋工厂（权0410066号，建筑面积9012平方米）、九兴大道9号6栋其他（权0584146号，建筑面积952平方米）、九兴大道9号1-4层工厂（权0410065号，建筑面积3910平方米）；⒉被执行人东华公司所有的位于成都市高新区××道××号××栋××层××号孵化楼（不动产单元号510109002001ＧＢ00225Ｆ00230001，建筑面积596.49平方米）、4栋2层2号孵化楼（不动产单元号510109002001ＧＢ00225Ｆ00230002，建筑面积596.49平方米）、4栋3层3号孵化楼（不动产单元号510109002001ＧＢ00225Ｆ00230003，建筑面积596.49平方米）、4栋4层4号孵化楼（不动产单元号510109002001ＧＢ00225Ｆ00230004，建筑面积469平方米）、4栋4层5号孵化楼（不动产单元号510109002001ＧＢ00225Ｆ00230005，建筑面积467.86平方米）的在建工程。执行法院于2019年7月31日以（2019）川01执887号之二执行裁定书对上述抵押财产予以首查封，与本案并案处理。 本院认为，执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产。冯蜀文主张涉案房屋于2019年9月12日被重庆市高级人民法院查封，但执行法院于2019年7月31日已对涉案财产进行查封，且系首查封法院。执行法院对涉案财产进行处置符合法律规定。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：……（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的”的规定，冯蜀文提出的退还保证金82万元的请求，系冯蜀文认为人民法院的违法执行行为侵犯其合法权益，属于执行异议的审查范围，（2020）川01执异729号执行裁定未予审查错误，本院予以纠正。且冯蜀文主张退还其保证金82万元的理由是执行法院的拍卖公告违法、冯蜀文参与的该次《网络竞价成功确认书》应予撤销。（2020）川01执异729号执行裁定对冯蜀文提出的异议理由并未审查，并以冯蜀文未按执行法院指定的期限交纳竞拍财产的尾款，执行法院已经重新进行拍卖为由，认定2020年4月8日对涉案财产的拍卖以及该次拍卖的《网络竞价成功确认书》事实上已被撤销；系未针对冯蜀文的异议请求和理由进行审查。 因（2020）川01执异729号执行裁定系驳回冯蜀文的异议申请，并未对冯蜀文的异议请求和理由进行审查。冯蜀文复议主张应对其异议请求进行审查的理由成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第三款规定，裁定如下： 一、撤销四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异729号执行裁定； 二、指令四川省成都市中级人民法院进行审查。 本裁定为终审裁定。 审判长 施 家 蓉 审判员 王 东 风 审判员 高 新 玉 二〇二〇年十月九日 书记员 邓敏（代）