湖南省邵东市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0521民初2247号原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地：浙江省杭州市西湖大道****。法定代表人孙建华，系该公司董事长。委托诉讼代理人：骆晓露，湖南天地人律师事务所律师。被告：邵东县天隆打火机有限公司，住所地，住所地：湖南省邵东市廉桥镇新廉村iv>法定代表人谢志斌。被告：湖南省柔点工贸有限公司，住所地，住所地：湖南省邵东市廉桥镇坳峰村**iv>法定代表人：谢志斌。被告：谢志斌，男，1980年4月6日出生，汉族，住湖南省邵东市。委托诉讼代理人：谢义林，男，1956年12月8日出生，汉族，住湖南省邵东市。系被告谢志斌之父。被告：谢志峰，男，1981年12月15日出生，汉族，住湖南省邵东县。被告：杨灵艳，女，1980年10月8日出生，汉族，住湖南省邵东县。原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下至判决主文前简称“浙商资产公司”）与被告邵东县天隆打火机有限公司（以下至判决主文前简称“天隆公司”）、湖南省柔点工贸有限公司（以下至判决主文前简称“柔点公司”）、谢志斌、谢志峰、杨灵艳债权转让合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年9月23日公开开庭进行了审理。原告浙商资产公司的委托诉讼代理人骆晓露，被告谢志斌的委托诉讼代理人谢义林到庭参加诉讼。被告天隆公司、柔点公司、谢志峰、杨灵艳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙商资产公司向本院提起诉讼请求：1、判令被告天隆公司立即偿还借款本金人民币1400万元，利息249.47748万元（利息、罚息、复利暂计算至2018年8月21日，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至本息全部清偿完毕之日止）；2、判令原告对被告柔点公司名下位于邵东县××镇××村的房产（邵房权证廉桥镇字第7××4-7××6号、第7××8-7××5号）和土地使用权（国土证号：邵国用（2013）第1×**）拍卖、变卖所得价款在所涉债权及实现债权等费用的范围内享有优先受偿权；3、判令原告对被告谢志斌名下位于邵东县××镇××村杨梅冲地段的国有土地使用权（国国土证号：邵国用（2015）第9×**）拍卖、卖所得价款在所涉债权及实现债权等费用的范围内享有优先受偿权；4、判令被告谢志斌、杨灵艳、谢志峰对涉案借款本金、利息、罚息和复利以及诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、执行费等实现债权的费用承担连带责任保证担保；5、本案全部诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、执行费及其他实现债权的一切费用均由被告承担。事实与理由：原告诉称，2014年5月8日，被告柔点公司与华融湘江银行股份有限公司邵东县支行（以下简称华融湘江银行）签订《最高额抵押合同》［编号：华银（邵阳邵东）最抵字（2014）年第（080505）号］，合同约定：柔点公司担保的债权为2014年5月8日至2017年5月8日期间在最高额不超过人民币2280.0881万元。抵押物为11处房产和1宗土地，具体如下:邵东县××镇××村101（房屋所有权证号为：邵房权证廉桥镇字7××4号），邵东县××镇××村101、201等4套（房屋所有权证号为:邵房权证廉桥镇字第7××5号），邵东县××镇××村1栋101（房屋所有权证号为:邵房权证廉桥镇字第7××6号），邵东县××镇××村2栋101（房屋所有权证号为:邵房权证廉桥镇字第7××8号），邵东县××镇××村101（房屋所有权证号为:邵房权证廉桥镇字第7××9号），邵东县××镇××村10栋（房屋所有权证号为:邵房权证廉桥镇字第7××0号），邵东县××镇××村8栋101（房屋所有权证号为:邵房权证廉桥镇字第7××1号），邵东县××镇××村9栋101（房屋所有权证号为:邵房权证廉桥镇字第7××2号），邵东县××镇××村101（房屋所有权证号为:邵房权证廉桥镇字第7××3号）;邵东县××镇××村11（房屋所有权证号为:邵房权证廉桥镇字第7××4号），邵东县××镇××村101（房屋所有权证号为:邵房权证廉桥镇字第7××5号），邵东县××镇××村［国土国土证号:邵国用（2013）第1×**上述抵押物已办妥抵押登记手续，他项权证号分别为:邵房他证廉桥镇字第5140012**、第514001259号、第514001260号、第514001262号、第514001263号、第514001264号、第514001265号、第514001267号、第514001268号、第514001269号、第514001270号、邵他项（2014）第040号，华融湘江银行为抵押权人。2014年5月8日，被告谢志斌、杨灵艳与华融湘江银行签订《最高额保证合同》［合同编号:华银（邵阳邵东）最保字第（2014）年第019401号］，为2014年5月8日至2017年5月8日期间因华融湘江银行向天隆公司授信而发生的一系列债权提供最高额保证担保，保证担保的最高额度为2100万元，保证方式为连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的贷款期限届满之次日起两年。2016年5月30日，被告谢志斌与华融湘江银行签订《最高额抵押合同》［编号:华银邵（邵东支）最抵字（2016）年第（810）号］，合同约定:谢志斌担保的债权自2016年5月30日至2021年5月30日期间在最高额不超过163.03万元内。抵押物为1宗土地，具体情况如下:邵东县××镇××村杨梅冲地段，使用权为3178平方米，使用权人为谢志斌，国土证国土证号为邵国用（2015）第9×**妥抵押登记手续，他项权证号为邵他项（2016）第0××6号，华融湘江银行为抵押权人。2016年6月1日，被告天隆公司与华融湘江银行签订编号为华银邵（邵东支）流资贷字（2016）年第（826）号《流动资金贷款合同》，合同约定:天隆公司向华融湘江银行贷款1400万元，期限为11个月，自2016年6月1日起至2017年5月1日止，贷款利率为年利率7％，逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50％确定，贷款自实际提款日起按日计息，按月结息，还款方式为“贷款到期一次性偿还”；并且，天隆公司与华融湘江银行在合同第二部分第12.1条约定，贷款人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，贷款人的转让行为无须另行获得借款人同意。2016年6月1日，被告谢志峰与华融湘江银行签订《最高额保证合同》［合同编号:华银邵（邵东支）最保字第（2016）年第805号］，为2016年6月1日至2017年5月1日期间因华融湘江银行向天隆公司授信而发生的一系列债权提供最高额保证担保，保证担保的最高额度为1960万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的贷款期限届满之次日起两年。2018年9月29日，华融湘江银行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司，并通过在2018年10月17日发行的《湖南日报》上刊登《华融湘江银行股份有限公司与中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》的方式对各被告进行了债权转让告知和催收。2019年12月19日，中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司将上述债权转让至浙商资产公司，并通过在2019年12月30日发行的《湖南日报》上刊登《中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司与浙江省浙商资产管理有限公司债权转让通知暨债务催收联合告》的方式对各被告进行了债权转让告知和催收。被告谢志斌辩称，向华融湘江银行借款属实，是因为办企业亏损了，现没钱了。被告天隆公司、柔点公司、谢志峰、杨灵艳未作答辩。经审理查明：原告上述诉称的事实属实。另查明，《流动资金贷款合同》还约定，该贷款以下列方式担保：担保人谢志斌、谢志峰提供保证担保，担保人柔点公司、谢志斌提供抵押担保；第二部分第10.3条约定：“对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利”。华融湘江银行已于《流动资金贷款合同》签订当日即2016年6月1日将贷款发放给天隆公司。天隆公司应向华融湘江银行支付约定借款期限内即2017年5月1日之前的利息总计为909222.22元，2017年5月2日至2018年8月21日的罚息为1943666.67元，且依约还应向华融湘江银行支付复利。截止2018年8月21日，天隆公司拖欠华融湘江银行的借款本金为1400万元，拖欠的利息、罚息、复利不低于2494777.48元，现该债权的借款本金1400万元，2018年8月21日之前的利息、罚息、复利2494777.48元及此后产生的利息、罚息、复利，担保权利及其附属利益，原告已通过《债权转让协议》全部取得。本院还查明，2014年5月8日的《最高额保证合同》中的当事人为华融湘江银行与谢志斌，被告杨灵艳不是合同的当事人，但被告谢志斌、杨灵艳在“乙方法定代表人/授权代理人”处签名。以上事实有当事人陈述、《流动资金贷款合同》复印件、借款借据复印件、《最高额抵押合同》复印件、《最高额保证合同》复印件、产权证复印件、他项权证复印件、《债权转让协议》复印件、《债权转让通知暨债务催收联合公告》复印件等证据在卷证实，可以认定。本院认为，本案系债权转让合同纠纷。本案所涉的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，华融湘江银行已经按合同约定向天隆公司发放了贷款，天隆公司却未按约定还本付息，已构成违约，应承担违约责任。华融湘江银行将涉案债权转让给中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司，该公司又将涉案债权转让给原告浙商资产公司，两次债权转让行为均符合相关法律规定，因此，原告浙商资产公司已成为涉案债权的合法债权人及担保物权人。原告浙商资产公司要求被告天隆公司偿还借款本金1400万元和截止2018年8月21日的利息、复利、罚息2494777.48元及此后的复利、罚息，该请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持，但因借款合同中只约定对利息计算复利，而未约定对罚息计算复利，故复利应以约定借期内（2016年6月1日至2017年5月1日）被告天隆公司欠付利息为基准，按逾期罚息利率计收复利。被告柔点公司、谢志斌以自己的房地产为被告天隆公司借款的抵押物，该抵押行为合法有效，原告浙商资产公司有权对被告柔点公司、谢志斌提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告谢志峰、谢志斌作为借款保证人，应当在合同约定的范围内，对被告天隆公司应当偿还的借款本金、利息、罚息、复利等承担连带清偿的保证责任。原告浙商资产公司主张被告杨灵艳系本案的保证人之一，因2014年5月8日的《最高额保证合同》中的当事人系华融湘江银行与谢志斌，杨灵艳不是该保证合同的当事人，杨灵艳仅在“乙方法定代表人/授权代理人”处签名，且《流动资金贷款合同》也只将被告谢志峰、谢志斌约定为保证人，华融湘江银行作为格式合同提供方，在对杨灵艳签字有不同理解时应按不利于格式合同提供方进行理解，故原告要求将被告杨灵艳认定为保证人的证据不足，本院不予支持。原告主张被告应承担律师费、财产保全费等相关费用，但未提供相关费用的发票等证据，故本院不予支持；原告主张因向被告公告送达相关诉讼材料支付公告费260元，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵东县天隆打火机有限公司于本判决生效之日起15日内向原告浙江省浙商资产管理有限公司偿还借款本金1400万元，利息、罚息、复利249.47748万元[利息、罚息、复利已计算至2018年8月21日；2018年8月22日以后的罚息以1400万元为基准按年利率10.5%计算至借款还清之日止；2018年8月22日后的复利，以被告邵东县天隆打火机有限公司欠付的2017年5月1日之前的利息为基准，自2018年8月22日起按年利率10.5%计算至利息还清之日止]及公告费260元;二、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告湖南省柔点工贸有限公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告谢志斌提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告谢志斌、谢志峰对本判决第一项结果承担连带清偿责任。被告谢志斌、谢志峰承担保证责任后，有权向被告邵东县天隆打火机有限公司追偿；五、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司的其他诉讼请求。如义务人未在本判决生效后指定期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费120768元，由被告邵东县天隆打火机有限公司、湖南省柔点工贸有限公司、谢志斌、谢志峰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长  余小军人民陪审员  吕小华人民陪审员  容国安二〇二〇年十月三十日法官助理刘红梅代理书记员  李喜云附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。