西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0113民初15413号 原告：陕西创新建筑租赁有限公司，住所地咸阳市秦都区。 法定代表人：郭梅金，系该公司经理。 委托诉讼代理人：张陆军，陕西咸通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐媚娟，陕西咸通律师事务所实习律师。 被告：西安市建总工程集团有限公司，住所地西安市高新区。 法定代表人：万一，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵翌锟，陕西科迈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程真，陕西科迈律师事务所实习律师。 原告陕西创新建筑租赁有限公司与被告西安市建总工程集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，开庭进行了审理。原告陕西创新建筑租赁有限公司委托诉讼代理人张陆军、唐媚娟、被告西安市建总工程集团有限公司委托诉讼代理人赵翌锟、程真到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陕西创新建筑租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除2019年4月1日原告与被告签订的建筑周转材料租赁合同（合同标的1165364.4元）；2.判令被告支付原告租赁费、维修费165364.4元(计算止2020年3月25日)及违约金143038.6元；3.判令被告返还原告租赁物内接管2547根、钢管67581.9米、插扣47237.9米，并承担自2020年3月26日至判决确定返还之日的租费(按照合同约定租赁价格计算),逾期未返还的租赁物折价赔偿(内接管15元/根、钢管15元/米、插扣25元/米)；4.判令被告承担诉讼费。以上合计:1308403元。事实与理由：2019年4月1日，被告与原告签订建筑周转材料租赁合同，约定:租赁单价插扣0.0368元/米·天，钢管0.0168元/米·天，十字扣件0.0126元/套·天，转向/接头0.0158元/套·天，顶托、套筒、内接管0.0683元/套·天，工字钢0.231元/米·天。赔偿单价插扣25元/米，钢管15元/米，十字扣件6元/套，转向/接头6.5元/套，顶托、套筒、内接管15元/套、工字钢85元/米。租赁期限暂定自2019年4月1日至2020年4月1日止，实际租赁期限及租赁起止日期以双方共同签字确认的收发货单为准。租金结算以双方代表在收发货单上签字的时间和数量及本合同租赁单价为依据，连续按日计算，租费于每月25日结算一次，首次付款于供货之日起三个月内付清届时累计的租赁费，随后每三个月付清届时累计的租费。如被告未能如期支付租赁费，逾期则按每天千分之一承担资金占用费。原告按照被告的要求及时供应租赁物。被告却一再拖延付款。截至2020年3月25日，被告累计拖欠原告租赁费、赔偿费1165364.4元，另有内接管2547根、钢管67581.9米、插扣47237.9米(物资价值:2232881元)未归还。经原告多次催要无果。无奈原告诉至人民法院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告西安市建总工程集团有限公司辩称，答辩人认为与被答辩人之间虽然存在合同，但答辩人不是实际的履约人，不应该承担支付义务。 经审理查明，2019年3月26日原被告就料具租赁事宜进行洽谈，并形成《洽谈纪要》。2019年4月1日，原被告签订《建筑周转材料租赁合同》。《洽谈纪要》及《建筑周转材料租赁合同》均约定钢管的租赁单价为0.0168元/米/天、赔偿单价为钢管15元/米，插扣的租赁单价为0.0368元/米/天、赔偿单价为25元/米，套管的租赁单价为0.0683元/套/天、赔偿单价为15元/套。《建筑周转材料租赁合同》还约定，租费结算以双方代表在收发货单上签字的时间和数量及本合同租赁单价为依据，连续按日计算，租费于每月25日结算一次，首次付款于供货之日起三个月内付清届时累计的租赁费，随后每三个月付清届时累计所欠的租赁费。如需方未能如期承付租赁费，逾期则按每天千分之一承担资金占用费。2019年3月28日至2020年9月25日原被告之间形成57张发货单及30张回收单。《客户租赁费用分户账》载明2019年3月28日至2020年9月25日合计租赁费为1648549.65元，截止2020年9月25日承租方被告尚欠原告物资及数量为套管593根、钢管45404米、插扣23484.8米。2020年10月15日原被告工作人员均在该《客户租赁费用分户账》中签字确认。2019年12月21日案外人西安海博建设有限公司向被告出具情况说明，该情况说明载明，“我公司承租陕西创新建筑租赁公司的建筑周转材料脚手架，租赁合同为了在相关部门进行备案审查，现需贵公司配合在脚手架租赁合同上进行签章，我公司承诺在脚手架租赁期发生的任何安全、质量、经济等各类纠纷均与贵公司无关。”。 上述事实有，《洽谈纪要》、《建筑周转材料租赁合同》、《租赁费结算明细》、《维修费用清单》、《客户租赁费用分户账》、发货单57张、退货单30张、情况说明及庭审笔录等在卷佐证，并经核对无误，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为，原、被告之间签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，并不违反相关法律法规，该合同合法有效，双方虽在该合同中约定暂定租赁期限自2019年4月1日至2020年4月1日止，但双方同时还约定实际租赁期限及租赁起止日期甲方根据工程建设实际需要确定，另行通知乙方，以双方共同签字确认的收发货单为准，根据原告提交的证据发货单及退货单可知，该合同仍在继续履行，视为不定期租赁。但原告按照合同约定履行了向被告提供租赁物的义务，被告却未按照合同约定支付原告租赁费，显属违约，现原告主张依《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，解除双方之间签订的《建筑周转材料租赁合同》，合理合法，本院予以支持。截止2020年9月25日被告尚欠原告租赁费及维修费合计1648549.65元，被告应承担继续向原告支付该1648549.65元租赁费及维修费的违约责任，并支付自2020年9月25日起，至合同解除之日止，按《建筑周转材料租赁合同》约定向原告支付租赁费及维修费。《建筑周转材料租赁合同》解除，被告应当返还原告租赁物，截止2020年9月25日承租方被告尚欠原告物资及数量为套管593根、钢管45404米、插扣23484.8米，应当于租赁合同解除之日返还，如被告逾期返还租赁物则应按照合同约定折价赔偿原告。原被告双方在《建筑周转材料租赁合同》中约定了如需方即被告未能如期承付租赁费，逾期则按每天千分之一承担资金占用费。本案审理过错中被告并未要求调整违约金，且原告仅主张至2020年3月25日的违约金143038.6元，放弃主张此后的违约金，故原告仅要求被告支付违约金143038.6元，合理合法，本院予以支持。关于被告称本案实际承租人西安海博建设有限公司，故被告不应承担支付义务的问题，《建筑周转材料租赁合同》签订的主体为原被告，如被告所述属实，亦是实际承租人西安海博建设有限公司以被告的名义与原告签订案涉租赁合同，故被告在承担本案民事责任后可依据其与西安海博建设有限公司之间的关系向西安海博建设有限公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下： 一、解除原告陕西创新建筑租赁有限公司与被告西安市建总工程集团有限公司于2019年4月1日签订的《建筑周转材料租赁合同》； 二、被告西安市建总工程集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陕西创新建筑租赁有限公司支付截至2020年9月25日的租赁费及维修费合计1648549.65元，并支付自2020年9月26日起，至《建筑周转材料租赁合同》解除之日止，按照《建筑周转材料租赁合同》约定的租赁单价计算的套管593根、钢管45404米及插扣23484.8米租赁费。 三、被告西安市建总工程集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陕西创新建筑租赁有限公司支付违约金143038.6元。 四、被告西安市建总工程集团有限公司于《建筑周转材料租赁合同》解除之日向原告陕西创新建筑租赁有限公司返还套管593根、钢管45404米及插扣23484.8米，不能返还的租赁物按《建筑周转材料租赁合同》约定的赔偿单价向原告陕西创新建筑租赁有限公司折价赔偿。 如果未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16576元，减半收取8288元，由被告西安市建总工程集团有限公司负担。原告已预交案件受理费，被告在履行本判决确定的金钱给付义务时一并向原告支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判员 雷 君 二〇二〇年十月二十九日 书记员 党鹏英