四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1102民初670号 原告：乐山三江农村商业银行股份有限公司，住所地：乐山市市中区春华路南段**。统一社会信用代码:91511100207057661H。 法定代表人：李思亚，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李翔，四川上同律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：彭凌，四川上同律师事务所律师。 被告：税承兵，男，1966年9月28日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被告：杨洪，女，1968年8月16日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 原告乐山三江农村商业银行股份有限公司（以下简称乐山三江农商行）诉被告税承兵、杨洪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐山三江农商行的委托诉讼代理人李翔、彭凌到庭参加诉讼，被告税承兵、杨洪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告乐山三江农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告税承兵、杨洪立即偿还原告借款本金99959.65元和利息（截止2020年6月2日的利息和罚息14656.99元，本息共计114616.64元；从2020年6月2日起，罚息以尚欠本金为基数，以月利率10.093755‰计算至付清之日止）；2.判令被告承担本案律师费5000元；3.请求判令原告对被告位于乐山市市中区××路××号××幢××单元××楼××号房屋的房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项诉求范围内享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年10月12日，原告与被告税承兵签订《个人借款合同》，约定原告向被告税承兵提供借款15万元，借款期限为自2017年10月12日至2020年10月11日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率上上浮70%；贷款逾期罚息为贷款利率上浮50%；本合同项下贷款按月结，结息日固定为每月第20日；还款方式为等额本息还款，每月归还本金为4705.56元。合同还约定，被告未按约定偿还贷款本息或支付相关费用的，原告有权要求被告承担原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括当不限于律师费等。合同签订当日，被告杨洪向原告出具《夫妻共同债务人承诺书》，承诺对上述借款承担共同还款责任。原告于2017年10月18日向被告税承兵发放15万元的借款。 二被告自愿提供房产为此次贷款提供担保，于2017年10月12日签订《抵押合同》，约定以其位于乐山市市中区××路××号××幢××单元××楼××号房屋的房产作为抵押，担保借款本金、利息、罚息和原告实现抵押权和其他应付的费用等。 被告税承兵仅偿还了部分利息后就不再履约，现已逾期。经原告催告，至今未果。为维护原告的合法权益，特诉至法院请求判如所请。 被告税承兵、杨洪未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年10月12日，乐山三江农村商业银行股份有限公司牛咡桥支行（乙方）与被告税承兵（甲方）签订《个人借款合同》，约定原告向被告税承兵提供借款15万元，借款用途为支付货款；借款期限为自2017年10月12日至2020年10月11日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期罚息为贷款利率上浮50%；还款方法及还款金额约定为：采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为4705.65元。违约情形及违约救济措施的约定：甲方未按约定偿还贷款本息或支付相关费用的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日至本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。费用的承担约定为：乙方为实现债权发生的一切费用，包括诉讼费和律师费等，均由甲方承担。 2017年9月26日，被告杨洪向原告出具《夫妻债务共同承诺书》，该承诺书载明：本人与借款人税承兵是夫妻关系，因经营的需要，税承兵向贵行申请贷款15万元，期限三年，借款到期用家庭收入归还贷款本息，其承诺在贵行的借款属于夫妻共同债务，承担连带清偿责任至本息全部还清日止……。 2017年10月12日，乐山三江农村商业银行股份有限公司牛咡桥支行（乙方）与被告税承兵、杨洪（甲方）签订《抵押合同》，约定：甲方将位于乐山市市中区××路××号××幢××单元××楼××号房屋为上述《个人借款合同》设定抵押担保；担保范围为主合同项下的借款本金150000元及利息、罚息以及原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）。2017年10月17日，原被告双方按照合同约定办理了抵押登记取得《抵押权证》。 2017年10月18日，原告向被告税承兵发放15万元借款。在《借款借据》载明：“借款到期日2020年10月11日；还款方式为：按月等额本息还款”等内容。被告从2018年12月21日起至今未向原告按季结息。在本次诉讼中，原告支付律师代理费5000元。截止法庭辩论终结之日，被告尚欠原告借款本金99959.65元。 审理中，因被告在履行合同过程中，被告未按照约定向原告支付相应的利息，原告要求宣布贷款于2020年7月29日到期。 另查明，乐山三江农村商业银行股份有限公司牛咡桥支行系乐山三江农村商业银行股份有限公司的分支机构。 上述事实，有个人借款合同、抵押合同、借款借据、未结清还款明细表、夫妻债务共同承诺书、民事委托代理合同、增值税发票、原告陈述等证据予以证实。 本院认为：乐山三江农村商业银行股份有限公司牛咡桥支行系原告的分支机构，原告有权就本案所涉乐山三江农村商业银行股份有限公司牛咡桥支行与被告签订的《个人借款合同》和《抵押合同》等向被告主张权利。案涉的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告按约发放贷款，被告理应按约按期归还借款本金并支付利息。被告从2018年12月21日起至今未向原告按期归还借息，其行为构成违约。原告根据合同约定宣布贷款于2020年7月29日到期，符合合同约定，本院准许。原告要求被告偿还本金99959.65元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告主张二被告支付贷款逾期利息的诉讼请求。由于自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，本院确定，从2018年12月21日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.7倍计付；从2019年8月20日至原告宣布贷款到期日即2020年7月29日期间的利息以尚欠本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.7倍计付；逾期罚息从2020年7月30日起至借款本金还清之日止的罚息以尚欠本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的2.55倍计付，如遇全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率调整的，则自次年1月1日起按浮动比例做相应调整。 原告要求被告支付律师代理费5000元，符合合同约定，予以支持。 被告提供位于乐山市市中区××路××号××幢××单元××楼××号房屋作为借款的提供担保，并已进行抵押登记，原告依据与被告签订的《抵押合同》约定，主张对抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，被告税承兵应与被告杨洪共同承担偿还责任。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告税承兵、杨洪在本判决生效之日起十日内偿付原告乐山三江农村商业银行股份有限公司借款本金99959.65元和利息（期内利息从2018年12月21日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.7倍计付；从2019年8月20日至原告宣布贷款到期日即2020年7月29日期间的利息以尚欠本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.7倍计付。逾期罚息从2020年7月30日起至借款本金还清之日止的罚息以尚欠本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的2.55倍计付，如遇全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率调整的，则自次年1月1日起按浮动比例做相应调整。）； 二、被告税承兵与杨洪在本判决生效之日起十日内支付原告乐山三江农村商业银行股份有限公司律师代理费5000元； 三、原告乐山三江农村商业银行股份有限公司对登记在被告税承兵与杨洪名下的位于乐山市市中区××路××号××幢××单元××楼××号房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告乐山三江农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1364元，由被告税承兵、杨洪负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  陈向东 二〇二〇年十月二十二日 书记员  郭 颖