福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初7497号 原告：厦门银行股份有限公司龙岩分行，住所地福建省龙岩市新罗区龙岩大道**万宝广场西南侧，统一社会信用代码91350800MA32U4340K。 负责人：陈尚龄，分行行长。 委托诉讼代理人：孙文彬、罗宇，福建津都律师事务所执业律师。 被告：杨佳财，男，1981年3月6日出生，汉族，住福建省漳州市漳浦县。 被告：孙小燕，女，1984年9月5日出生，汉族，住福建省漳州市漳浦县。 原告厦门银行股份有限公司龙岩分行（以下简称厦门银行龙岩分行）与被告杨佳财、孙小燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厦门银行龙岩分行的委托诉讼代理人孙文彬到庭参加诉讼；被告杨佳财、孙小燕经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 厦门银行龙岩分行向本院请求判令：1.杨佳财、孙小燕立即偿还厦门银行龙岩分行贷款本金2791386.63元及利息、罚息、复利（暂计算算至2020年8月28日的利息、罚息、复利为79626.3元,之后的罚息以逾期本金为基数按照年利率5.88%再上浮50%即年利率8.82%计算，对不能按时支付的利息或罚息余额按罚息利率计收复利，均计至实际还款之日止）；2.杨佳财、孙小燕支付厦门银行龙岩分行因追索本案债权而支出的律师费40000元；3.厦门银行龙岩分行有权对杨佳财、孙小燕所有的用于抵押即位于厦门市同安区变卖的价款享有优先受偿权；4.诉讼费由杨佳财、孙小燕承担。 事实与理由：2017年5月10日，杨佳财、孙小燕与厦门银行龙岩分行签订（编号ＧＳＨＴ2017050287）个人授信协议，约定厦门银行龙岩分行向杨佳财、孙小燕授信额度为290万元，授信额度使用期限自2017年5月10日至2047年5月10日。杨佳财、孙小燕与厦门银行龙岩分行为上述授信额度提供抵押担保并签订了最高额抵押合同，约定杨佳财、孙小燕所有的抵押物即位于福建省厦门市同安区【房屋所有权证号:闽（2017）厦门市不动产权第0044184-××号】为杨佳财、孙小燕的债务提供抵押担保，所担保的最高债权额为348万元，并为抵押物办理了相应的抵押登记手续。杨佳财、孙小燕因购买涉案房屋需要借款，于当日签订个人借款合同，主要约定借款金额290万元，借款年利率为实际提款日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%（目前暂定年利率为5.88%），借款利率为浮动利率按每年1月1日调整，结息方式为按月结息，借款期限自2017年5月10日至2047年5月10日，还款方式为等额本息法。上述个人授信协议、最高额抵押合同及借款合同均约定违约方应承担对方为解决争议支付的律师费等违约责任条款。杨佳财、孙小燕于2017年5月18日向厦门银行龙岩分行出具借款借据，借款290万元，约定借款期限为360个月；厦门银行龙岩分行当日即将借款290万元按杨佳财、孙小燕的要求发放至其指定的账户。杨佳财、孙小燕自2019年12月起未按约及时足额向厦门银行龙岩分行偿还借款利息，按个人借款合同第八条第一、二款约定，借款人的行为属严重违约。厦门银行龙岩分行于2020年7月7委托律师事务所向杨佳财、孙小燕送达律师函，宣布借款立即到期，要求杨佳财、孙小燕立即偿还借款合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用。但杨佳财、孙小燕仍以各种理由拖延拒付。现厦门银行龙岩分行诉至法院，请求判如所请。 杨佳财、孙小燕经本院依法送达应诉通知书及起诉状副本、证据副本后，未向本院提交书面答辩，未在举证期限内提供相关证据。 厦门银行龙岩分行为证明其诉讼请求，依法向本院提交了个人授信协议、最高额抵押合同、不动产权登记证、个人借款合同、借款借据，贷款还款欠息表、律师函、EMS快递单、委托代理合同、律师费发票、农村信用社企业网银电子回单、兴业银行收款回单、结婚证等证据。杨佳财、孙小燕对厦门银行龙岩分行提交的证据未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。对厦门银行龙岩分行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实与厦门银行龙岩分行所述一致。 另查明，厦门银行龙岩分行因追索本案债权支出律师费40000元。 本院认为，厦门银行龙岩分行与杨佳财、孙小燕之间建立的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规强制性规定，应认定合法有效，受法律保护。杨佳财、孙小燕未按时偿付借款本息，属违约行为，应限期清偿并承担相应的违约责任。现厦门银行龙岩分行要求杨佳财、孙小燕返还尚欠借款本金并支付相应的利息、罚息、复利，并支付厦门银行龙岩分行因追索借款本息支出的律师费，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。杨佳财、孙小燕自愿以其所有的位于福建省厦门市同安区房屋作为本案借款的抵押并办理了抵押登记，厦门银行龙岩分行作为抵押权人依法有权以折价、拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。综上所述，厦门银行龙岩分行的诉讼请求有理，本院予以支持。杨佳财、孙小燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、杨佳财、孙小燕应于本判决生效之日起三十日内偿还厦门银行股份有限公司龙岩分行借款本金2791386.63元及利息、罚息、复利（计算方式：1.截至2020年8月28止日的利息、罚息、复利为79626.3元；2.从2020年8月29日至实际还款之日止的罚息以逾期本金为基数按照年利率5.88%再上浮50%即年利率8.82%计算，对不能按时支付的利息或罚息余额按罚息利率计收复利）。 二、杨佳财、孙小燕应于本判决生效之日起三十日内支付厦门银行股份有限公司龙岩分行因追索本案债权而支出的律师费40000元。 三、厦门银行股份有限公司龙岩分行有权对孙小燕名下（杨佳财为共有人）的位于福建省厦门市同安区房屋【不动产权证号闽（2017）厦门市不动产权第0044184-××号】，享有折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费30088元、减半收取为15044元，由杨佳财、孙小燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈  定  华 二〇二〇年十月二十七日 书记员 刘毅超(代) 附注： 一、引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。