中华人民共和国上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初21957号原告：郏某2，男，汉族，住上海市黄浦区。原告：郏某3，女，汉族，住上海市黄浦区。两原告共同委托诉讼代理人：胡萍，上海震大律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：江立民，上海震大律师事务所律师。被告：季某某，女，汉族，住Australia。被告：郏某4(P)，女，住NorthBrunswick。被告：郏某5，女，汉族，住杭州市。被告：郏某6，男，汉族，住上海市徐汇区。被告：郏某7，男，汉族，住上海市长宁区。被告：郏某8(G)，男，住Australia。被告：马某，女，汉族，住上海市徐汇区。被告：郏某1，男，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：马某。原告郏某2、郏某3诉被告季某某、郏某4(P)、郏某5、郏某6、郏某7、郏某8(G)、马某、郏某1共有纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年6月8日公开开庭进行审理，原告郏某2及郏某2、郏某3共同委托诉讼代理人胡萍、江立民、被告郏某6、郏某7、被告马某并作为郏某1的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，季某某、郏某5、郏某8(G)通过在线庭审的方式参加诉讼，郏某4(P)经本院合法传唤未到庭应诉或通过在线庭审方式应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。郏某2、郏某3向本院提出诉讼请求：依法确认郏某2占上海市徐汇区沪闵路XXX弄XXX号XXX室房屋产权的五分之一、郏某3占五分之二、季某某占五分之一、郏某9及郑某某的遗产占五分之一。事实与理由：郏某2、郏某3系父女关系，郏某2与郏某4、郏某5、郏某6、郏某7、郏某8、郏某10(已死亡)系兄弟姐妹关系，季某某与郏某8系夫妻关系，马某系郏某10(已死亡)妻子，郏某1系郏某10(已死亡)儿子。上海市徐汇区陕西南路XXX弄XXX号房屋(以下简称陕西南路房屋)系父亲郏某9、母亲郑某某婚后购买私房，登记于郏某9一人名下。1997年，陕西南路房屋动拆迁，安置人为郏某9、郏某2、郏某3、季某某四人，郏某3系独生子女享受二份补偿。之后郏某9用陕西南路房屋的动迁款购买上海市徐汇区沪闵路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)，登记于郏某9一人名下。系争房屋本是郏某9、郑某某居住，但郏某9于2006年10月28日死亡，郑某某于2018年6月5日死亡。故诉至法院。季某某辩称，季某某不应该是被告，季某某不是系争房屋产权人。但是陕西南路房屋实际居住人，97年陕西南路被征用拆迁。对于郏某2、郏某3诉请共有，如果法律规定动迁时实际居住人可以获得产权，则季某某不放弃。另外季某某无法判断郏某2、郏某3诉请是否有法律依据，故服从法院判决。陕西南路房屋动迁后，季某某搬至系争房屋，居住系争房屋是父母对季某某和郏某8的安置，每次回上海季某某都居住在系争房屋，系争房屋水、电、煤都注册在季某某和郏某8名下。郏某4未作答辩。郏某5辩称，不同意诉请。陕西南路是私房，根据法律规定私房被拆迁，共同居住人无权主张分得拆迁款。拆迁时，陕西南路房屋产权人是父亲，陕西南路房屋作价补偿应当给父母，补偿款是对父母财产损失的赔偿。只有房屋产权人才有权拿到动拆迁费用。房屋拆迁安置协议第四条第二点，两次强调乙方他处购房，拆迁方案也同意父母他处购房，所以系争房屋不是安置房，是自行购房。房屋拆迁安置协议第五条，陕西南路房屋以一次性作价补偿方式，父母总共获得补偿款82万元，其中已经包括私房所有人不保留产权，不要求公房安置，也包括了50%的奖励费用。父母同意将82万中46多万元购置系争房屋，父亲与房屋开发商签订商品房预售合同，郏某2是陪同父亲签署合同的，预售合同除最后一页是父亲本人签名盖章，其他需要填写部分都是郏某2代写，故郏某2很清楚购房事宜，系争房屋不是安置房，以安置人为理由要求依法确认非安置房的五分之三，反而购买房屋的父母仅占五分之一，没有法律依据。父母现已经离世，根据继承法规定，系争房屋属父母遗产。房屋安置协议第二条安置人数是4人，安置居住面积没有写，因为根据实施细则由私房所有人负责安置私房同住人。拆迁补充协议签在安置协议之前，所以实际按照拆迁补充协议执行。郏某2、郏某3的主张超过诉讼时效。1998年8月签订预售合同已经超过民法规定最长时效20年的规定。1997年陕西南路房屋拆迁时，郏某2、郏某3未在陕西南路房屋内居住。尽管安置协议认定郏某2、郏某3是安置人，但是当时郏某2、郏某3居住在法华镇路房屋，父母早已解决郏某2、郏某3的居住问题。拆迁时，居住陕西南路房屋仅有父母两人。郏某6辩称，不同意郏某2、郏某3诉请。不知其依据何种法律规定。郏某7辩称，陕西南路房屋拆迁时，实际居住人是父母及郏某7和季某某。拆迁房有货币换产权及房权换产权，父亲选择货币换产权。根据父亲日记，陕西南路房屋有74平占地面积，按照500万一亩，74平有40万，还有50%的补偿20万。最后一次谈判，动迁方提出77万，然后考虑到家庭户口多，还有个办事处要搬迁，谈到了82万。动迁方提出不能直接补偿，郏某7提出让动迁方介绍房子，动迁方就介绍系争房屋，100平可以省下5万就相当于补偿5万。因为当时系争房屋还未建成，就借住在三江路。因当时没有预售证，在补充协议上拆迁公司作为担保。拆迁协议不是主合同，补充协议是主合同，补充协议写明如果两份协议有冲突，以补充协议为准，拆迁协议是格式合同，量身定做的是补充协议。父亲的日记写了补充协议，并没有提到签拆迁协议。因为郏某7工作忙，谈好以后，其他合同所有的事情都是郏某2在管，根据郏某7调查，拆迁当时户口有8个人，为何安置协议只写了4个人，只有郏某2自己知道。郏某2当时户口报在里面，但是人不居住在内，就是空挂户口。动迁公司当时也表示考虑到我们人口多。陕西南路房屋面积74平米，40万是房屋补价，20万是50%的补偿。还有就是公司的搬迁费用。郏某8辩称，陕西南路房屋原为父亲所有，根据国家关于私房动迁规定，陕西南路房屋全部动迁补偿款属于父母。动迁补偿款购买的系争房屋属于父母，与郏某2、郏某3无关。系争房屋是属于父母遗产，依法应当由其子女共同继承。郏某2、郏某3不是陕西南路房屋居住人，在动迁前长期居住在泰康路，是空挂户口。父亲在陕西南路房屋动迁后，对于郏某2、郏某3没有安置责任，但仍将法华镇路房屋提供郏某2、郏某3居住使用，事实上对于郏某2、郏某3已经安置。季某某与郏某8结婚后一直居住在陕西南路房屋，直到出国，郏某8没有享受到国家福利分房。季某某与郏某8回国都居住在系争房屋。郏某2、郏某3诉请超过法定诉讼时效。郏某2是系争房屋实际签约人，郏某2当初就知道与该房产无关，在父亲当初没有将其列入产权人时就应当知道了。故从实体及程序上都应当驳回郏某2、郏某3的诉请。马某、郏某1共同辩称，郏某10在世时，郏某2、郏某3没有提出今天的诉求。服从法庭调查后作出的判决。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郏某9与郑某某系夫妻关系，生育有7个子女，分别是郏某4、郏某5、郏某6、郏某10、郏某7、郏某2、郏某8。郏某3系郏某2女儿。马某与郏某10系夫妻关系，生育一子郏某1。郏某9于2006年10月28日死亡。郏某10于2018年2月27日死亡。郑某某于2018年6月5日死亡。1989年11月1日，上海市徐汇区房产管理局向郏某9发放房屋所有权证(沪房徐字第00697号)，郏某9登记成为本市陕西南路****房屋所有权人。所有权性质：私有。房屋状况：全幢，2层，6间，建筑面积74.1平方米。1997年9月4日，郏某9作为乙方与上海景泰房地产实业公司(拆迁人)、上海裕庐置业有限公司(拆迁实施人)作为甲方签订《拆迁补充协议》(以下简称补充协议)，约定甲方一次性经济补偿乙方82万元(包括拆迁安置、私房补偿、公司办事处迁移及动迁基地的各种奖励、补贴、搬场费等。)本协议签署后，甲方即支付乙方82万元(含甲方代乙方支付的泰成花苑的首期购房款231,525元),乙方在甲方介绍的过渡房进房手续办妥并领取钥匙后，于本协议签署后十天内搬清并交出原址空房钥匙。乙方同意上海裕庐置业有限公司介绍乙方购置泰成花苑XXX型东XXX单元XXX楼XXX房一套，计面积102.9平方米，单价4,500元/平方米，总价463,050元的个产商品房的购房安置，由乙方与上海泰成置业有限公司签订购房协议，并由甲方代乙方支付首期购房款231,525元。上海裕庐置业有限公司负责为乙方办理正式购房预售合同，并同意为上海泰成置业有限公司在办理正式购房预售合同前履行与乙方所签购房协议提供担保，并承担相应经济连带责任。甲方介绍三江路两套一室一厅的新工房作为乙方自行过渡用房，租借协议由乙方与房管部门签订，甲方配合。租借期为：乙方所购商品房交付使用后二个月止。在上述租借协议内，乙方按进户标准承担租借30元/月/套，共计60元/月，差额部分由甲方补贴。超过期限，甲方不再予以承担差额补贴，由乙方自行承担。上述条款为甲、乙双方协商达成的拆迁安置整体方案，不得隔离单独理解。甲、乙双方对上述任何条款的不执行，均被视作违约行为并承担相应的经济责任。本协议签署后正式生效。本协议的各项条款内容若与《房屋拆迁安置协议》条款内容有相抵触之处，均以本协议为准。本协议与《房屋拆迁安置协议》具有同等法律效力。附件：1、房屋拆迁安置协议。2、泰成花苑商品房销售协议。3、三江路过渡房租借协议。1997年9月5日，郏某9(乙方，被拆迁人)与上海景泰房地产实业公司(甲方、拆迁人)签订《房屋拆迁安置协议》(以下简称安置协议)，约定甲方因工程建设需要，经徐汇区房管局审核同意拆迁乙方现有住房(房屋拆迁许可证号沪房拆许97-23)。乙方原居住陕西南路XXX弄XXX号房屋，属私房性质，居住面积共计49.9平方米。乙方接受甲方的拆迁安置。二、根据《细则》规定，应安置乙方的人数为肆人，即郏某9、郏某2、郏某3、季某某，安置居住面积(空白)平方米，乙方无异议。甲方提供一次性经济补偿。乙方提出安置后有特殊困难，要求自行他处购房，甲方同意将(空白)平方安置居住面积折合为每平方(空白)元，合计82万元作为乙方他处自行购房的费用。总计居住面积(空白)平方米，独生子女1人，共照顾居住面积(空白)。甲方付给乙方搬家补助费见补充协议。甲方向乙方发放奖励费同上。甲方在乙方全部搬迁后十五天将上述乙方自行他处购房款(见补充协议)一次性付给乙方。甲方即已履行对乙方的安置义务，乙方不得以任何理由再向甲方提出安置未尽要求。同日，郏某9出具收条，内容为：今收到上海裕庐置业有限公司587,095元，此系支付一次性经济补偿820,000元，扣除：代付首期泰成花苑房款231,525元，代付过渡房租借费用720元，代付防盗门两扇费用660元。支票系城市合作银行1997年9月5日期，号码AXXXXXXX。1998年8月14日，郏某9(乙方、买方)与上海泰成置业有限公司(甲方、卖方)签订《上海市内销商品房预售合同》(以下简称内销房合同)，约定甲方经批准，在该地块上投资建造泰城花苑内销商品房。乙方向甲方购买沪闵路9512弄《泰成花苑》2幢6层02室房屋，据甲方暂测该房屋建筑面积103.71平方米。乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为4,500元。根据甲方暂测房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款暂定为466,695元。2000年7月26日，郏某9入住系争房屋。2000年8月31日，郏某9登记成为系争房屋权利人，系争房屋登记的建筑面积103.71平方米。审理中，郏某2、郏某3明确其提起诉请基于安置协议中郏某2、郏某3系安置对象，郏某2系郏某9、郑某某继承人。另外，郏某2还表示购买内销房其是知情的，且内销房合同第一页就是郏某2签的，补充条款也是郏某2书写的。以上查明的事实，除当事人陈述外，另有亲属关系证明、户籍证明、婚姻登记档案证明书、居民死亡医学证明书、房屋所有权证、补充协议、安置协议、收条、内销房合同等证据予以证明，并经庭审质证属实，本院予以确认。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。根据查明事实，陕西南路房屋系私房，登记在郏某9名下，故陕西南路房屋拆迁后的补偿款应归属于其所有权人。郏某9使用动迁补偿款购买具有商品房性质的系争房屋，则系争房屋当然亦属于陕西南路原所有权人所有。且系争房屋权利登记在郏某9名下已近20年，现有证据无法证明郏某2、郏某3等对此提出过任何异议。综上，本院对郏某2、郏某3的诉请不予支持。郏某4经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条的规定，判决如下：驳回郏某2、郏某3的全部诉讼请求。案件受理费53,800元、公告费560元，均由郏某2、郏某3负担。如不服本判决，季某某、郏某4(P)、郏某8(G)可在判决书送达之日起三十日内，郏某2、郏某3、郏某5、郏某6、郏某7、马某、郏某1可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  杨 锋人民陪审员  施秋萍人民陪审员  李金凤二〇二〇年十月二十九日书 记 员  陆怿婷附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。