陕西省西安市新城区人民法院 陕西省西安市新城区人民法院  民 事 判 决 书 (2020)陕0102民初5111号 原告:北京博锐奥盛科技发展有限公司，住所地：北京市顺义区，统一社会信用代码：91110113567495032C。法定代表人：张佐政，该公司执行董事。委托诉讼代理人：韩钦连，陕西秦石律师事务所律师。委托诉讼代理人：史伟，女，1973年9月29日出生，汉族，该公司员工，住西安市灞桥区。被告：陕西颐和房地产开发有限公司，住所地：西安市新城区，统一社会信用代码：91610102673275607E。法定代表人：李志明，该公司总经理。委托诉讼代理人：党勇强，陕西秦鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩毓，男，1966年9月17日出生，汉族，该公司员工，住西安市碑林区。原告北京博锐奥盛科技发展有限公司与被告陕西颐和房地产开发有限公司买卖纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法由审判员适用普通程序独任审理，公开开庭进行了审理。原告北京博锐奥盛科技发展有限公司委托诉讼代理人韩钦连、史伟,被告陕西颐和房地产开发有限公司委托诉讼代理人党勇强、韩毓均到庭参加诉讼,本案现已审理终结。原告北京博锐奥盛科技发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付合同款3794260元并支付该款自2015年4月29日起至该款付清日止的银行利息（按中国人民银行同期同档次贷款基准利率4.9%计算）。2.被告退还原告交纳的合同履约保证金300000元以及该款自2015年5月7日起至该款付清日止的银行利息（按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率4.9%计算）。3.被告承担合同总金额3%的违约金206721元，并完全履行其合同义务。4.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年11月原告投标得中，在交付30万元履约保证金后，2014年12月，原、XX园XX室机械式立体停车位采购及安装工程合同，合同就供货内容、价格、结算方式及付款期限等都有明确约定。合同签订后，原告积极履约，被告拒不按合同约定支付款项，现工程已经安装调试完毕，因被告原因无法通过西安特种设备检验检测院验收，被告至今尚欠3794260元合同款未付，30万元履约保证金未退，被告的违约行为严重侵犯原告的合法权益，故诉至法院。被告陕西颐和房地产开发有限公司辩称,欠款属实，但是数额不对，我们认为截至目前尚欠703300元；履约保证金现在还不具备返还的条件；原告的诉请要求承担合同总额3%的违约金不认可，我们只欠703300元，如果要支付违约金也是按照尚欠的款项支付违约金，而不是按合同总额支付违约金。表示不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2014年12月，原告（乙方）与被告（甲方）XX园XX室机械式立体停车位采购及安装工程合同，由乙方向甲方供应两层升降横移框架式立体停车设备：6、7、8、9、16号楼大型车位319个，22、23号楼特大型车位108个车位,24号楼大型车位65个。合同总价6890700元（含税），工期自预付款收到之日起100日历天安装完毕并通过验收交付使用，设备保质期2年，工程维保期2年。最终结算以实际车位数为准。车位价格实行车位单价包干形式。付款方式及期限：合同签订之日起七日内，甲方向乙方支付合同总价20%的预付款；机械车位钢结构全部到场，经甲方初验合格支付合同总价的 25%(小写:1722675元)；机械车位载车板、电机、链条等电气元器件部件全部到场，经甲方初验合格支付合同总价的25%(小写:1722675元)；设备全部到场安装调试完成并经政府相关部门验收合格并取得验收合格证，且相关竣工及使用资料提供齐全后支付至合同总价的85%；同时履约保证金(30000元)，即予以返还(不计利息)； 乙方负责办理所有机械车位的特种设备使用登记证和1个特种设备作业人员证(机械式停车设备司机Q10)后支付至结算总价的95%；其余5%作为维保金，保修期限为项目竣工验收合格之日起二年，期满后无质量问题全额返还(不计利息)。乙方收款时需同时向甲方提供税务局认可的等额有效发票，否则甲方有权拒绝付款，并不需承担任何违约责任。检验及验收：乙方负责本合同项目所在地政府主管部门(技术质量监督局/特种设备检测机构)的施工备案及报检。设备检验以特种设备检测中心出具的《检验报告》为准。双方应在特种设备检测中心检验合格后五日内完成设备交接，并在《产品交付报告》上签字。《产品交付报告》一式两份，双方各执一份。乙方承诺负责对所提供的设备进行并通过当地特种设备检测中心的验收并取得验收报告，包括净高低于3.6米以下的两层升降横移框架式机械车位，验收费用由乙方承担。乙方负责给每个车位配置壹张智能IC卡，与机械车位一一对应实现一卡通功能。乙方需要服务的其他方面，见附件“优惠承诺”。违约责任：任何一方未按合同约定履行义务则视为违约，违约方承担违约责任。任何一方中途无故解除合同，则应向对方支付合同总额未履行部分的15%违约金。因乙方原因导致总工期拖延，则每逾期一天，乙方向甲方缴纳合同总额万分之三/日的违约金，但累计违约金总额不超过合同总额的百分之三；如乙方逾期超过7天的，甲方有权解除合同，并可向乙方追偿已付款及违约金。因甲方未按本合同付款方式及期限向乙方支付合同款，则每逾期一天，甲方向乙方缴纳未付款金额万分之三的违约金，但累计违约金总额不超过合同总额的百分之三，且工期相应顺延。因甲方安装现场不具备安装条件导致设备安装停滞，乙方书面向甲方提出工期相应顺延，甲方代表应签字确认。设备经特种设备检测机构检验合格后，甲方未按期接收，每逾期一天，甲方向乙方缴纳合同总额万分之一的设备看护费。如经特种设备检测机构检验不合格的，乙方应按合同总价的百分之五向甲方支付违约金，并由乙方承担返工费用且工期不予延长。若超过本合同约定进场时间60天(日历天)，甲方现场仍不具备安装条件时，乙方有权解除本合同，双方进行清算，甲方根据清算费用和已经支付的费用补齐或扣回差额费用。以及质量要求、技术标准及乙方对质量负责的条件和期限、争议的解决等合同内容。2014年11月21日，原告支付5万元投标保证金中标后转为履约保证金，2014年12月9日，原告支付履约保证金25万。2015年1月14日，原被告签订备忘录，取消24号楼机械车位采购安装的相关责任和义务。双方实际履行机械车位总价5796900元(319×13500＋108×13800＝5796900元)。2015年1月14日，原告向被告递交工程进度款支付申请表，要求支付工程预付款1378140元，被告审核同意支付工程进度款1202640元，2015年1月20日，被告向原告付款1202640元。2015年3月25日，原告递交工程进度款支付申请表，要求支付工程进度款1503300元，2015年4月2日被告审核同意支付工程进度款1503300元。2015年5月5日，原告递交工程进度款支付申请表，要求支付工程进度款1503300元，2015年5月7日，被告审核同意支付工程进度款1503300元。2015年7月27日，被告向原告付款50万元。2018年2月22日，被告向原告付款20万元。2019年9月19日，被告向原告付款10万元，此后再未支付款项。原告向被告开具发票28张，合计总金额2714640元。现原告取得6组108个车位的起重机械安装改造重大修理监督检验报告，因故尚未交给被告。上述事实，有合同、备忘录、收款回单、起重机械安装改造重大修理监督检验报告6组108个车位、发票、转账单据，2015年1月14日工程进度款支付申请表、2015年4月2日工程进度款支付申请表、2015年5月7日工程进度款支付申请表、付款回单及庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，合法的买卖关系依法受法律保护。原告与被告签订的采购及安装工程合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。现原告已履行完成部分合同义务，根据原被告合同对于支付工程款的约定，被告理应按合同约定支付相应进度工程款，即：甲方向乙方支付合同总价20%的预付款；机械车位钢结构全部到场，经甲方初验合格支付合同总价的 25%；机械车位载车板、电机、链条等电气元器件部件全部到场，经甲方初验合格支付合同总价的25%；亦即为双方签字认可的工程进度款4209240元（1202640元＋1503300元＋1503300元），扣除被告已付的2002640元（1202640元＋500000元＋300000元），被告还应按合同约定支付进度款2206600元，原告要求支付全部工程款项，缺乏事实及法律依据，本院依法不予准许，被告辩称仅欠付703300元一节，与事实不符，本院不予采信。关于原告要求支付违约金一节，被告未能按合同约定及时支付货款，故原告要求被告支付违约金一节，根据 “因甲方未按本合同付款方式及期限向乙方支付合同款，则每逾期一天，甲方向乙方缴纳未付款金额万分之三的违约金，但累计违约金总额不超过合同总额的百分之三” 的合同约定，被告违约累计已超过合同总额的百分之三，故违约金按合同总额5796900元的3%计算。关于原告要求退还保证金一节，合同尚未履行完毕，条件尚未成就，本院依法不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告陕西颐和房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北京博锐奥盛科技发展有限公司支付进度款       2206600元，同时原告北京博锐奥盛科技发展有限公司向被告陕西颐和房地产开发有限公司提供1494600元金额的增值税普通发票。二、被告陕西颐和房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北京博锐奥盛科技发展有限公司支付违约金    173907元。三、驳回原告北京博锐奥盛科技发展有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41208元，由原告北京博锐奥盛科技发展有限公司承担22600元，被告陕西颐和房地产开发有限公司负担18608元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  员    韦  东  二〇二〇年十月二十二日  法官助理     李儒鸣书  记  员    尚  露  1