湖北省南漳县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0624民初2087号原告：湖北南漳农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省南漳县城关镇水镜大道**。统一社会信用代码：91420600588206607Q。法定代表人：马冠峰，男，该银行董事长。委托诉讼代理人：叶存洪，该银行不良资产经营部经理。委托诉讼代理人：敖明海，湖北君谐律师事务所律师。被告：南漳县南洋贸易有限责任公司。住。住所地：南漳县城关镇金漳大道和风凰大道交叉口东北角一社会信用代码：91420624726123202G。法定代表人：冯艳，执行董事兼总经理。被告：革小明，男，1969年2月2日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。被告；郭小爽，女，1987年3月24日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。原告湖北南漳农村商业银行股份有限公司（以下简称南漳农村商业银行）与被告南漳县南洋贸易有限责任公司（以下简称南洋公司）、革小明、郭小爽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告南漳农村商业银行的委托诉讼代理人敖明海到庭参加了诉讼,三被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南漳农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告与被告南洋贸易公司、革小明、郭小爽签订的《流动资金借款合同》项下的借款于2020年7月27日提前到期。2、判令被告南漳县南洋贸易有限责任公司立即偿还所欠原告贷款本金4400000元，截至2020年8月10日前的利息43152.78元，计4443152.78元；以及前述借款自2020年8月11日起至借款还清之日止所产生的利息及罚息（其中3400000元借款本金，按年利率11.7%计算；另1000000元借款本金按年利率6.825%计算）。3、判令原告对被告革小明、郭小爽提供的抵押物即革小明单独所有的位于襄阳市××新区××大道红星国际A区5幢4层的17套房地产享有优先受偿权，即原告有权对被告革小明、郭小爽提供的抵押物依法变卖或拍卖，所得价款优先偿还原告贷款本金及利息、罚息。4、依法判令被告革小明、郭小爽对被告南洋公司前述第1项应履行的还款义务承担连带偿还责任。5、本案诉讼费及原告实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不仅限于律师费及评估费等）由三被告承担，诉讼中原告明确要求被告承担律师费1万元。事实和理由：被告革小明和郭小爽系夫妻关系。2020年4月14日，被告南洋公司以经营流动资金欠缺资金为由，用革小明、郭小爽提供的位于襄阳市××新区××大道红星国际A区5幢4层的17套房地产作为抵押物，向原告申请最高额抵押贷款后，由原告作为贷款人、抵押权人，被告南洋公司作为借款人，被告革小明、郭小爽作为抵押人，三方于2020年4月27日分别签订《授信合同》、《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》各一份。以上合同约定：南漳农村商业银行向南洋公司提供的授信额度为人民币4400000元；南洋公司向南漳农村商业银行借款金额为人民币4400000、借款期限为36个月，其中1000000元贷款执行年利率4.55%，另外3400000元执行年利率7.8%；还款方式为分期还款，按月结息，每季度偿还5%的本金，到期全部结清；借款人承担本合同项下有关费用的支出，借款人违约应承担贷款人为主张权利而支付的包括但不限于律师费在内的费用；抵押物为革小明位于襄阳市××新区××大道红星国际A区5幢的17套房地产（抵押物明细见最高额抵押合同及抵押物清单）；借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；如借款人股权结构、生产经营、对外投资等发生重大不利变化，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的、可能导致贷款人在本合同项下债权的实现受到不利影响的其他情形等构成违约，借款人违反约定贷款人可以宣布本合同或贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资项立即到期，立即收回未偿还款项等内容。原被告签订前述合同并办理抵押登记手续后，被告南洋公司于2020年4月28日分2笔在原告处办理了借款手续并立据贷款共计4400000元。原告按照合同约定于2020年4月28日将前述借款资金转入被告指定的银行账户中，向被告发放了贷款。另，2020年4月28日，被告南洋公司在向原告申请借款时，被告革小明、郭小爽向原告出具《连带责任保证书》，承诺对被告南洋公司的借款承担连带保证责任。合同履行期间，由于南洋公司突然出现大量涉诉案件且生产经营发生重大不利变化等影响，为此，原告于2020年7月27日向被告南洋公司送达贷款提前到期通知书。在合同履行期间，被告偿还了截至2020年6月21日前的借款利息46605元，没有偿还借款本金。截至2020年8月10日被告尚欠原告借款本金4400000元和拖欠借款利息43152.78元未予偿还。三被告均未向本院提交答辩意见，亦未向本院提交证据。本院经审理确认以下事实：2020年4月14日，被告南洋公司以经营流动资金欠缺资金为由，用革小明、郭小爽提供的位于襄阳市××新区××大道红星国际A区5幢4层的17套房地产作为抵押物，向原告申请最高额抵押贷款。后由原告南漳农村商业银行作为贷款人、抵押权人，被告南洋公司作为借款人，被告革小明作为抵押人，三方于2020年4月27日分别签订授信合同、流动资金借款合同和最高额抵押合同各一份。其中授信合同约定：南漳农村商业银行向南洋公司提供的授信额度为人民币4400000元；该授信额度可以用于贷款、商业汇票和南漳农村商业银行认可的其他信用业务；授信额度的有效使用期间为3年，自2020年4月27日至2023年4月27日；合同还对授信额度的使用、调整等其他权利义务作了相应约定。借款合同约定：本合同的借款用于南洋公司经营性流动资金，借款金额为人民币4400000元，借款期限为36个月，自实际放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算），实际放款日以借据记载为准；其中1000000元贷款执行年利率4.55%，剩余3400000元执行年利率7.8%；还款方式为分期还款，按月结息，到期还本，具体分期还款计划为每季度偿还5%的本金，到期全部结清；若借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；借款人违反约定，贷款人可以宣布本合同或贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资项立即到期，立即收回未偿还款项；借款人承担本合同项下有关费用的支出，借款人违约应承担贷款人主张权利而支付的包括但不限于律师费在内的费用。合同还对双方的其他权利义务作了约定。最高额抵押合同约定：本合同担保的主债权期限自2020年4月27日至2023年4月27日止；抵押人南洋公司同意以襄阳市××新区××大道红星国际A区5幢4层第001室至017室共计建筑面积为774.02㎡、土地使用权分摊面积为28.62㎡的17套门面房作为抵押物（抵押物不动产证号包括鄂（2018）襄阳市不动产权第0036358、0036357、0036355、0036353、0036352、0037939、0036351、0034557、0034555、0036359、0038126、0036363、0036364、0036365、0034553、0034530、0034516号）；抵押权人南漳农村商业银行在人民币4400000元的最高余额内，依据与南洋公司签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有对主债务人的债权。原被告在签订前述合同并办理抵押登记手续后，被告南洋公司于2020年4月28日分2笔在原告处办理了借款手续并立据贷款共计4400000元，借据分别载明：1.2020年4月28日借款100万元，该笔借款发放日期为2020年4月28日、到期日为2021年4月28日、年利率4.55%；2.2020年4月28日借款340万元，该笔借款发放日期为2020年4月28日、到期日为2023年4月28日、年利率7.8%。原告按照合同约定将前述借款资金全部转入被告指定的账号为82×××61的账户中，向被告发放了贷款。被告借款后，偿还了截至2020年6月21日前的借款利息46605元，没有偿还借款本金；截至2020年8月10日被告尚欠原告借款本金4400000元、借款利息43152.78元未偿还。另外查明，2020年4月28日，被告南洋公司在向原告申请借款时，被告革小明、郭小爽向原告出具连带责任保证书，承诺对被告南洋公司的借款承担连带保证责任。诉讼中同时查明，在双方的借款合同履行期间，被告南洋公司因出现重大疫情的外部因素及公司经营管理等内部原因而发生重大不利变化等，短期内出现了大量涉及民间借贷等纠纷的民事诉讼。原告遂于2020年7月27日向被告南洋公司送达贷款提前到期通知书，以维护其权益。为此次诉讼，原告支出律师代理费10000元。上述事实，有南漳农村商业银行向法庭提交的营业执照、公司章程、借款申请书、借款用途申请、授信合同、贷款面谈记录、最高额抵押合同、抵押物清单、申请不动产登记具结保证书、流动资金借款合同、不动产登记证明、连带责任保证书、不动产登记证明、借据、贷款提前到期通知书、贷款余额查询明细表、委托代理协议，单项法律服务代理协议、律师费发票、企业信用信息查询报告等证据在卷佐证，可以认定。本院认为，南漳农村商业银行与南洋公司、革小明、郭小爽分别签订的授信合同、流动资金借款合同和最高额抵押合同，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。有效的合同受法律保护，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。南漳农村商业银行已按照合同约定将4400000元借款发放给了借款人南洋公司，借款人南洋公司应当按照合同约定的还款时间、还款数额和方式还本付息，南洋公司未按约定偿还借款本金及利息已构成违约，应当承担违约责任。三被告应该分别依照合同约定或者法律规定承担还款责任、抵押担保责任，并赔偿原告的律师费损失。经审查原告的诉讼请求，除其第一项诉讼请求系事实认定范畴而不属于民事诉讼中独立的诉以外，原告的其他诉讼请求均有双方的合同约定基础或者符合法律规定，故本院决定予以支持。三被告未到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。革小明、郭小爽承担保证责任后，有权依法向被告南洋公司追偿。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，判决如下：一、南漳县南洋贸易有限责任公司于本判决生效后十日内偿还湖北南漳农村商业银行股份有限公司贷款本金4400000元和2020年8月11日前的利息43152.78元，本息合计4443152.78元；并支付前述借款自2020年8月11日起至借款还清之日止所产生的利息及罚息（其中3400000元借款本金按年利率11.7%计算利息、另1000000元借款本金按年利率6.825%计算利息）。二、南漳县南洋贸易有限责任公司于本判决生效后十日内赔偿湖北南漳农村商业银行股份有限公司律师费损失10000元。三、湖北南漳农村商业银行股份有限公司对革小明提供的抵押物享有抵押权，即有权对抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。前述抵押物系位于湖北省襄阳市高新区邓城大道红星国际A区5幢4层第001室至017室共计建筑面积为774.02㎡、土地使用权分摊面积为28.62㎡的17套门面房，抵押物不动产证号包括鄂（2018）襄阳市不动产权第0036358、0036357、0036355、0036353、0036352、0037939、0036351、0034557、0034555、0036359、0038126、0036363、0036364、0036365、0034553、0034530、0034516号，抵押权以不动产证记载的内容为准。四、革小明、郭小爽对南漳县南洋贸易有限责任公司的上述第一项债务承担连带责任；革小明、郭小爽承担保证责任后，有权向南漳县南洋贸易有限责任公司追偿。五、驳回湖北南漳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取21173元，由南漳县南洋贸易有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  王明斌二〇二〇年十月三十日书记员  陶军翼