广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0705民初5143号原告：曾雅，女，1983年7月1日出生，汉族，住址：广东省梅州市梅江区****办事处金山芹洋村第二村民小组，公民身份号码：441************021。委托诉讼代理人：谭文正，广东葵成律师事务所律师。被告：张思维，男，1988年8月28日出生，汉族，住址：广东省江门市新会区********************，公民身份号码：422************756。被告：叶宇娟，女，1981年6月14日出生，汉族，住址：广东省江门市新会区********************，公民身份号码：440************224。原告曾雅与被告张思维、叶宇娟民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月28日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭文正到庭参加诉讼，被告张思维、叶宇娟经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾雅的具体诉讼请求为：1、判决两被告立即向原告偿还拖欠借款本金678634.56元和支付计至清偿日止的利息（利息计算详见张思维和叶宇娟利息计算表，利息暂计至2020年7月21日拖欠借款利息为174136.15元，2020年7月21日后计至清偿日止的利息按每月2%计算）；2、判决两被告立即向原告支付聘请律师的费用30000元；3、判决拍卖、变卖被告张思维、叶宇娟名下坐落于江门市新会区*********************产所得款项优先偿还本案上述债务，不足部分由两被告继续偿还；4、判决两被告承担本案一切诉讼费用。被告张思维、叶宇娟没有答辩。本院经审理认定事实如下：2019年3月22日，原告与两被告签订《借款抵押合同》，约定两被告向原告借款700000元，借款期限自2019年3月22日至2020年3月21日，借款按月支付利息，月利率为2%，不足一个月按一个整月支付利息，两被告在收款当天支付首期利息，以后在每月对应的借款日支付各期利息。两被告提供其名下位于江门市新会区********************的房屋作抵押，并办理了抵押登记，抵押物的担保范围：1、主债权；2、利息和违约金；3、其他为实现抵押权所发生的费用。两被告逾期支付利息或逾期还款，视为两被告违约，两被告应支付违约金30000元，并按实际逾期的金额以每日千分之一计罚息。两被告违约造成原告维权所产生的诉讼费、律师费及其他费用由两被告承担，双方约定原告的律师费为30000元。合同签订后，原告于当天通过银行转账向被告张思维支付了借款700000元。被告张思维于2019年3月22日向原告还款14000元，于2019年4月24日向原告偿还14000元，于2019年6月18日和19日偿还40000元，于2019年7月16日偿还10000元，合共78000元。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，原告于2019年3月22日向被告张思维出借700000元，被告张思维在收款后当天支付首期利息14000元，视为在本金中扣除利息，应以原告实际出借的686000元为借款本金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，原告与两被告约定，两被告在每月对应的借款日支付各期利息，两被告逾期支付利息或逾期还款，视为两被告违约，两被告应支付违约金30000元，并按实际逾期的金额以每日千分之一计罚息。原告没有主张两被告支付违约金30000元，本院不作调整。第一期利息：从2019年3月22日至2019年4月21日的利息为13720元（686000×2%=13720），两被告应在2019年4月22日向原告支付，但两被告于2019年4月24日才支付，逾期3天，罚息为41.16元（13720×3×1÷1000=41.16）。两被告已付14000元，扣除第一期利息13720元、罚息41.16元，余下238.84元。第二期利息：从2019年4月22日至2019年4月24日的利息为1372元（686000×3÷30×2%=1372），扣减上期余款后尚欠利息1133.16元。从2019年4月25日至2019年5月21日的利息为12348元（686000×27÷30×2%=12348），合共利息为13481.16元，两被告应在2019年5月22日向原告支付，但两被告于2019年6月18日和19日支付，逾期28天，罚息为377.47元（13481.16×28×1÷1000=377.47）。两被告已付40000元，扣除第二期利息13481.16元、罚息377.47元，余下26141.37元。第三期利息：从2019年5月22日至2019年6月18日的利息为12805.33元（686000×28÷30×2%=12805.33），扣减利息后上期余款13336.04元，抵扣本金后尚欠本金为672663.96元。从2019年6月19日至2019年6月21日的利息为1345.33元（672663.96×3÷30×2%=1345.33），两被告应在2019年6月22日向原告支付，但两被告于2019年7月16日才支付，逾期25天，罚息为33.63元（1345.33×25×1÷1000=33.63）。两被告已付10000元，扣除第三期利息1345.33元、罚息33.63元，余下8621.04元。第四期利息：从2019年6月22日至2019年7月16日的利息为11211.07元（672663.96×25÷30×2%=11211.07），扣减上期余款后尚欠利息2590.03元。从2019年7月17日至2019年7月21日的利息为2242.21元（672663.96×5÷30×2%=2242.21），合共利息4832.24元。从第五期起每月利息均为13453.28元（672663.96×2%=13453.28），从2019年7月22日至2020年7月21日的利息为161439.35元，加上前其欠息合计欠息166271.59元。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条第一款的规定，两被告借到原告的款项后，没有按照约定的期限返还借款，已构成违约，依法应当承担偿还责任，两被告应向原告偿还借款本金672663.96元。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，原告与两被告约定借款利息为月利率2%，即年利率为24%，但又约定逾期还款按实际逾期的金额以每日千分之一计罚息，合计利息超过了年利率24%，两被告已经支付的利息，视为两被告自愿支付，本院不作调整，但从2020年7月17日起至借款还清之日止的利息，应按年利率24%计算，暂计至2020年7月21日止尚欠利息为166271.59元。原告既主张借款利率按月利率2%即年利率24%计算利息，又主张两被告支付律师费30000元，总计超过了年利率24%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，原告主张两被告支付律师费30000元，本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，两被告将其名下位于江门市新会区*********************产抵押给原告，并已办理了抵押登记，抵押合法有效，原告主张两被告不能清偿上述债务，则折价或者拍卖、变卖上述抵押物，所得的价款优先偿还原告，理据充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，被告张思维、叶宇娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张思维、叶宇娟应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告曾雅偿还借款本金672663.96元及利息（利息以672663.96元为基数，按照年利率24%计算，从2019年7月17日计至借款还清之日止，暂计至2020年7月21日止尚欠利息为166271.59元）；二、如被告张思维、叶宇娟不能按时清偿上述债务，则折价或者拍卖、变卖被告张思维、叶宇娟名下位于江门市新会区*********************产，所得价款优先偿还被告张思维、叶宇娟的上述债务；三、驳回原告曾雅其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12627.72元减半收取6313.86元（已由原告预交），由原告负担313.52元，由被告张思维、叶宇娟负担6000.34元。原告预交的案件受理费6000.34元，由本院予以退回；被告张思维、叶宇娟应向本院补缴案件受理费6000.34元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 冯兆京二〇二〇年十月十九日法官助理 王小卓书 记 员 谭金爱