江苏省南京市溧水区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0117民初3080号原告：辛某，女，1936年8月27日出生，汉族，住南京市溧水区。委托诉讼代理人：李开龙，南京市溧水区永阳法律服务所法律工作者。被告：喻某1，男，1957年2月16日出生，汉族，住南京市溧水区。被告：喻某2，男，1963年8月27日出生，汉族，住南京市溧水区。被告：喻某3，女，1958年9月24日出生，汉族，住南京市溧水区。被告：喻某4，女，1961年12月22日出生，汉族，住南京市溧水区。被告：喻某5，女，1965年11月7日出生，汉族，住南京市溧水区。被告：喻某6，女，1970年10月23日出生，汉族，住南京市溧水区。原告辛某与被告喻某1、喻某2、喻某3、喻某4、喻某5、喻某6赠与及赡养纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告辛某及其委托诉讼代理人李开龙，被告喻某1、喻某2、喻某3、喻某4、喻某5、喻某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告辛某向本院提出诉讼请求：1、撤销原告与六被告于2020年3月18日签订的协议；2、被告喻某1返还原告辛某与南京市溧水区洪蓝街道办事处于2018年9月28日签订的房屋拆迁补偿安置协议及该协议上安置房的选房票；3、被告喻某1返还原告土地“进保”款1.8万元和保管款1.27万元；4、被告喻某3、喻某4、喻某5、喻某6轮流照顾原告，每人每期一个月，以此类推，各项费用由原告自己负担。被告喻某1辩称：喻某1与喻某2曾约定，由喻某1赡养母亲，喻某2赡养父亲，父亲已去世约20年，他已单独赡养母亲40余年。原、被告因赡养母亲发生争议，各方经社区居委会干部见证，于2020年3月18日签订协议，约定原告由喻某1一人赡养，原告一套60平方米安置房等归喻某1所有，喻某1支付喻某240550元。协议签订后，喻某1已支付喻某240550元。现原告及其他被告反悔，违反了约定。上述拆迁补偿安置协议及选房票、12700元保管款均在喻某1处。因原告二轮承包时未分到承包田，喻某1按所在地政策用自己的1.27亩土地为原告“进保”，原告因此补偿喻某11.8万元，该款应当归喻某1所有。据上，不同意原告请求。被告喻某2辩称：上述40550元已收到。其中14000元，因原告以前修房时，喻某1、喻某2分别出资15000元、14000元，后原告将15000元退给喻某1，未退给喻某2。各方于2020年3月18日确定安置房归喻某1时，喻某1同意将14000元退给他。另外，原告的拆迁安置房面积已被喻某1、喻某2分掉，后二人各给原告11平方米按托底方式让原告签订拆迁补偿安置协议，后确定安置房归喻某1，故喻某1才同意给他相应补偿款26550元。为原告健康**活，同意原告意见。被告喻某3、喻某4、喻某5、喻某6辩称：2020年3月18日协议签订后，喻某1未照顾好原告，以致原告两次摔断腿。协议签订后，原告实际上仍由四个女儿轮流照顾。原告坚决不同意由喻某1照顾，为有利于原告健康，同意原告以上意见。本院经审理认定事实如下：原告辛某生育被告喻某1、喻某2、喻某3、喻某4、喻某5、喻某6六个子女。原告丈夫在世时，原告由喻某1赡养，其丈夫由喻某2赡养。原告丈夫约二十年前去世。农村土地一轮承包时，原告与喻某1为同一承包户，参加土地承包。原告称，农村土地二轮承包时，其所在村民小组未重新分田，其承包田仍在喻某1户内。喻某1称，二轮承包时，原告未分到田。2018年9月28日，原告与南京市溧水区洪蓝街道办事处签订房屋拆迁补偿安置协议，约定：原告将洪蓝街道西旺社区华塘村184号20.81平方米房屋拆除，申购60平方米安置房；扣除购房款外，原告可得搬家费、过渡费、提前搬家奖41600元。之后，喻某1代原告领取安置房选房票，现该安置房拆迁补偿协议书及选房票在喻某1处。2020年2月以前，原告所在地土地被征收，按当地政策，喻某1以1.27亩土地为原告办理了“进保”手续。2020年2月，喻某1认为原告“进保”的1.27亩土地是其承包土地，要求原告支付补偿款，喻某2代原告给付喻某11.8万元。2020年3月18日，经原、被告所在地社区居委会干部见证，原告与六被告签订协议，约定：原告与南京市溧水区洪蓝街道办事处于2018年9月28日签订房屋拆迁协议上的收益归原告所有；协议签订后，原告以后由喻某1赡养，该协议上的安置房和补偿款等收益归喻某1所有，原告去世后的财产由喻某1继承；喻某1支付喻某240550元。关于该40550元的构成，喻某2称：原告被拆迁房共73平方米，拆迁时两个儿子各分17.5平方米，喻某1、喻某2各出11平方米给原告托底申购60平方米安置房，还有16平方米面积不知去向；该款构成见答辩意见。喻某1称：对该款构成无异议，但原告未退还其修房款1.5万元。其余被告称：对该款构成无异议。该协议签订后，喻某1支付喻某240550元；原告随喻某1生活三个多月，原告的12700元及发放养老金的银行卡交由喻某1保管，该卡每月有养老金收入约1250元。喻某1赡养原告期间，因原告摔伤腿等原因，原、被告发生争议，原告因此从喻某1处搬离。之后，原告由四个女儿轮流照顾至今。以上事实，由房屋拆迁补偿安置协议、原告与六被告于2020年3月18日签订的协议、当事人陈述等证实。本院认为，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与财产需要办理登记手续的，在办完相应手续后财产权利才转移给受赠人。受赠人对赠与人有扶养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。本案中，原、被告于2020年3月18日签订的协议包含赠与及赡养内容，该赠与是附条件的赠与。该协议签订后，上述安置房尚未办理权属变动登记，该财产权利尚未发生转移；原告随喻某1共同生活时发生过摔伤，可认定喻某1未完全履行照料义务；原告在喻某1处仅生活三个多月，其养老金银行卡在喻某1处，其养老金收入也能支付其日常生活费用；现原告与喻某1已产生隔阂，双方已难以继续共同生活。据上，为有利于原告健康**活，该协议应撤销为宜。协议撤销后，各方基于协议取得的财物应予返还。其中，喻某2应退还喻某140550元；喻某1应将房屋拆迁补偿安置协议及选房票退还原告。农村土地以户为单位进行承包，该户并非公安机关进行户籍登记之户，而是若干农业人口合并在一起承包土地之户。原告为农业人口，一轮承包时承包田在喻某1户内，在无其他证据证明情况下，应认定原告二轮承包田也在喻某1户内。原告将上述18000元给喻某1，也是基于其以后由喻某1单独赡养才给付，上述协议被撤销后，喻某1不再单独赡养原告，喻某1应将该款退还原告。以上12700元在喻某1处，应认定喻某1代为保管，喻某1不再照顾原告后，该款也应退还。原告要求四个女儿照顾其生活，费用自行负担，四被告也同意，故原告该项请求应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第二十一条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、第一百九十条、第一百九十二条第一款第（三）项、第一百九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、撤销原告辛某与被告喻某1、喻某2、喻某3、喻某4、喻某5、喻某6于2020年3月18日签订的协议；二、被告喻某2应返还被告喻某140550元，于判决生效后十日内付清;三、被告喻某1应返还原告辛某与南京市溧水区洪蓝街道办事处于2018年9月28日签订的房屋拆迁补偿安置协议（含选房票）及30700元，于判决生效后十日内交付。四、本判决生效后，原告辛某由被告喻某3、喻某4、喻某5、喻某6轮流照顾，每人每期一个月，费用由原告辛某自行负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费284元，由原告辛某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中人民法院。审判员  杨先木二〇二〇年十月三十日书记员  王桂萍