天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0101民初5719号原告：宁夏银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区福安大街**金茂广场**楼**。负责人：王剑，行长。委托诉讼代理人：陈浩，该行职员。委托诉讼代理人：孙磊，该行职员。被告：天津市汇通正和新能源科技发展有限公司，住所地，住所地天津市塘沽区新城镇新城村北门东里****iv>法定代表人：王玉海。被告：王玉海，男，1973年12月29日出生，汉族，住天津市塘沽区新城镇新城村北门东里****。被告：赵冰，男，1978年6月15日出生，汉族，住天津市南开区。被告：刘洁，女，1981年8月6日出生，回族，住天津市南开区。原告宁夏银行股份有限公司天津分行与被告天津市汇通正和新能源科技发展有限公司（以下简称汇通正和公司）、王玉海、赵冰、刘洁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈浩到庭参加了诉讼。本院按照原、被告双方在合同中约定的送达地址，向四被告送达应诉手续及开庭传票，四被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告天津市汇通正和新能源科技发展有限公司偿还原告借款本金1250万元；2.判令被告天津市汇通正和新能源科技发展有限公司向原告支付截至2020年6月20日的利息（包括罚息和复利）8373100.21元；3.判令被告天津市汇通正和新能源科技发展有限公司向原告支付自2020年6月21日起至实际履行还款义务之日期间的罚息及复利；4.判令被告王玉海对被告天津市汇通正和新能源科技发展有限公司的上述全部债务承担连带保证责任；5.判令被告赵冰、刘洁承担抵押担保责任，确认原告有权申请处置被告赵冰、刘洁提供的抵押房产并就所得价款优先受偿；6.本案案件受理费、保全费及其他相关诉讼费用由被告共同负担。事实和理由：2015年8月5日，原告与被告汇通正和公司签订了编号为（ＮＹ010010520020150800003）的《流动资金借款合同》，约定：原告向被告汇通正和公司提供贷款1250万元，借款期限12个月，到期日为2016年8月9，借款月利率为6.466667‰，2015年8月5日，被告王玉海与原告签订了《保证合同》（合同编号ＮＹ01001052002015080000303），自愿为被告汇通正和公司的上述流动资金贷款承担连带保证责任。2015年8月5日，被告刘洁与原告签订了《抵押合同》，以其与赵冰共有的位于天津市南开区××庄××街××号房产（权属证号：××）为汇通正和公司在原告《流动资金借款合同》项下的债务承担抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用。赵冰作为房屋的共有人在抵押合同上签字。2015年8月7日，在天津市南开区房管局办理了抵押登记。2015年8月5日，被告赵冰与原告签订了《抵押合同》，以其与刘洁共有的位于天津市南开区××庄××街××号房产（权属证号：××）为汇通正和公司在原告《流动资金借款合同》项下的债务承担抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用。刘洁作为房屋的共有人在抵押合同上签字。2015年8月7日，在天津市南开区房管局办理了抵押登记。合同签订后，依被告汇通正和公司申请，原告于2015年8月10日向被告汇通中公司发放贷款1250万元。期限12个月，到期日为2016年8月9日，月利率为6.466667‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本。贷款到期后，经原告多次催收，被告汇通正和公司未按照合同约定还本付息，保证人也拒不赖昌星担保责任。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。被告天津市汇通正和新能源科技发展有限公司、王玉海、赵冰、刘洁未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.四被告的身份证明，证明四被告的主体身份；2.借款申请书，证明被告汇通正和公司向原告提出借款申请；3.流动资金借款合同，证明被告汇通正和公司向原告借款1250万元，双方对权利义务进行了约定；4.借款凭证，借款还款凭证，证明原告向被告汇通正和公司发放了贷款；5.提款申请书，证明被告汇通正和公司向原告提出提款申请；6.保证合同，证明被告王玉海与原告双方约定了各自的权利义务并明确保证方式为连带责任保证；7.抵押合同2份，证明被告刘洁、赵冰与原告签订抵押合同，双方约定了抵押物；8.他项权证复印件，证明抵押房产办理了抵押登记；9.房屋租赁合同即抵押房产承租人承诺书，证明承租人已知晓抵押事项；10.逾期债务催收通知书、履行保证责任通知书、担保人履行责任通知书，证明原告在诉讼时效有效期内对各被告进行过催收；11.股东（董事）会决议，证明被告汇通正和公司股东会同意贷款事宜。被告天津市汇通正和新能源科技发展有限公司、王玉海、赵冰、刘洁未作质证。经审查，原告提交的上述证据来源合法，客观真实且与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月5日，原告与汇通正和公司签订编号为NY010010520020150800003的流动资金借款合同。合同约定：借款金额12500000元；借款用途为采购；借款期限为12个月，自2015年8月10日至2016年8月9日；借款利率为月利率6.466667‰，为固定利率；5.还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；本合同项下逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期利率计收复利；合同约定，发生借款人未按照约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的等情形的，即构成借款人违约。借款人违约，贷款人有权采取下列措施，解除本合同以及贷款人与借款人之间其他合同，宣布本合同以及贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，行使担保权利，提前收回借款和其他融资款项；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。同日，原告与被告王玉海签订了保证合同，约定对汇通正和公司上述借款承担连带保证责任，保证范围为包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等以及因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同还约定了被担保的流动资金借款合同编号、违约责任、管辖法院、法律适用、争议解决方式等内容。同日，原告与被告刘洁签订了抵押合同，约定被告刘洁以抵押物坐落于天津市南开区××庄××街××号的房产进行抵押担保，抵押担保的范围为包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等以及因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等一切费用。合同约定，发生主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿等情形的，甲方有权行使抵押权，并可以与乙方协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2015年8月7日，被告刘洁以其抵押房产在天津市南开区房屋管理局办理了抵押登记，他项权利人为原告。同日，原告与被告赵冰签订了抵押合同，约定被告赵冰以抵押物坐落于天津市南开区××庄××街××号的房产进行抵押担保，抵押担保的范围为包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等以及因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等一切费用。合同约定，发生主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿等情形的，甲方有权行使抵押权，并可以与乙方协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2015年8月7日，被告赵冰以其抵押房产在天津市南开区房屋管理局办理了抵押登记，他项权利人为原告。经查，被告刘洁的抵押物坐落于天津市南开区××庄××街××号的房产由案外人张某承租，被告赵冰抵押物坐落于天津市南开区××庄××街××号的房屋由案外人陈某承租，二承租人与2015年8月3日向原告出具了抵押房产承租人承诺书，表明产权人将该房产抵押给原告，如贷款到期，借款人不能按期归还贷款，原告主张债权，变现房产以偿还贷款时，本人将主动搬出，与原告无关。2015年7月10日，被告汇通正和公司出具股东（董事）会决议，同意汇通正和公司向原告申请借款12500000元，同意由被告刘洁、赵冰所有的抵押房产为上述借款提供抵押担保。2015年8月10日，原告依汇通正和公司申请，发放了贷款12500000元。期限36个月，借款凭证显示借款期限自2015年8月10日至2016年8月9日。被告自2015年12月21日开始出现还款逾期，截至2020年6月20日，被告尚欠原告贷款本金12500000元、利息781170.52元、罚息5706833.45元、复利1885096.24元未能偿还。保证人王玉海也未对上述债务承担连带保证责任。本院认为，原告与被告汇通正和公司签订的流动资金借款合同、与被告王玉海签订的保证合同以及与被告刘洁、赵冰签订的抵押合同均是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。各方当事人均应当依照合同约定行使合同权利，履行合同义务；违反合同义务的，应当按照合同约定和法律规定承担法律责任。被告汇通正和公司未按期归还本息，应当承担归还本金、支付利息、罚息和复利的责任。根据流动资金借款合同的约定，罚息和复利的利率为期内利率上浮50%。原告提供的复利计算明细中，将前期复利计入后期复利的计算基数，没有法律和合同依据，对其多计算的部分复利，本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定和《担保合同》的约定，在被告汇通正和公司未能偿清原告借款本息的情况下，被告王玉海作为被告汇通正和公司债务的连带责任保证人，应在约定的保证担保范围内对被告汇通正和公司的上述债务承担连带清偿责任。被告刘洁、赵冰分别以其名下的房产设立抵押，为被告汇通正和公司的上述债务承担抵押担保责任，抵押合同中约定的双方之间的抵押法律关系成立并生效，并已办理了抵押登记，该抵押合法有效，在被告汇通正和公司未能付清贷款本息的情况下，原告有权就被告刘洁、赵冰的抵押房产享有优先受偿权。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照原、被告双方在各合同中约定的送达地址，以法院专递方式向四被告邮寄送达了应诉手续及开庭传票。根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。四被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利，应自行承担法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项规定，缺席判决如下：一、被告天津市汇通正和新能源科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司天津分行借款本金12500000元及截至2020年6月20日的利息781170.52元、罚息5706833.45元以及自2020年6月21日至实际清偿之日止的罚息（罚息部分以尚未清偿的借款本金为基数按罚息利率计算）；二、被告天津市汇通正和新能源科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司天津分行自2015年12月21日起至实际清偿之日止的复利（复利部分以尚未清偿的期内利息为基数按罚息利率计算）；三、如被告天津市汇通正和新能源科技发展有限公司到期未能偿还上述第一、二项款项，原告宁夏银行股份有限公司天津分行可就被告刘洁名下所有的坐落于天津市南开区××庄××街××号的房产以及被告赵冰名下所有的坐落于天津市南开区××庄××街××号的房产享有优先受偿权；四、被告王玉海对被告天津市汇通正和新能源科技发展有限公司上述第一、二项给付义务向原告宁夏银行股份有限公司天津分行承担连带保证责任；五、驳回原告宁夏银行股份有限公司天津分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73083元，保全费5000元，全部由被告天津市汇通正和新能源科技发展有限公司、王玉海、赵冰、刘洁共同负担（于本判决生效之日起十日内直接给付原告宁夏银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 王 维二〇二〇年十月十九日书记员 周海燕本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。