文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0116民初10951号原告：邓洪梅，女，汉族，1968年12月6日出生，住重庆市江津区。被告：唐国良，男，汉族，1963年4月17日出生，住重庆市江津区。原告邓洪梅与被告唐国良合伙协议纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月30日公开开庭进行了审理。原告邓洪梅到庭参加诉讼。被告唐国良经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓洪梅向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告于2013年11月1日签订的《白沙国鸿宾馆合伙协议》，并承担违约责任；2.判令被告支付原告2020年1月之前所欠承包费1万元；3.赔偿原告2020年1月至2023年9月30日可得利益经济损失共计人民币22.5万元；4.返还投资财物折价款10.62万元。上述共计人民币34.12万元。5.本案诉讼费由被告承担。审理中，原告自愿撤回了第4项诉讼请求。事实和理由：2013年10月18日，被告与重庆太平物流有限公司签订《房屋租赁合同》，租赁该公司位于白沙镇黑龙江31号综合楼二楼作宾馆使用，租赁期限为十年。同年11月1日，原、被告签订《白沙国鸿宾馆合伙协议》，约定合伙期限为十年，即自2013年11月1日起至2023年10月31日止。协议签订后，原、被告共同投资计135.7余万元(其中房屋装修费约64.9万元)双方各占50%。2018年1月，被告要求单独经营，故原、被告双方于同月8日又签订了《白沙国鸿宾馆承包经营协议》，约定宾馆由被告经营，被告每年支付原告6万元，经营期限至2023年9月30日止。同时，原、被告双方就之前租赁房屋的房租款及其他所有费用全部结清。被告经营期间支付了2018年全年及2019年的5万元承包费，2019年尚欠1万元承包费。2020年1月11日，重庆太平物流有限公司收回了租赁房屋（房屋内所有东西），以致合伙协议无法履行。重庆太平物流有限公司收回租赁房屋，是被告的过错造成。因此造成原告可得利益损失，以承包费为依据计算到合伙经营届满，为人民币22.5万元;所投入的资金除装修费用外，宾馆的其他物品，也无法使用，按30%折旧计算，为人民币10.62万元。被告唐国良未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年11月1日，唐国良（甲方）与邓洪梅（乙方）签订《白沙国鸿宾馆合伙协议》，约定：经甲乙双方友好协商，共同订下以下合伙协议。合伙期限为10年，自2013年11月1日起至2023年10月31日止。（由于法人变更合伙期限为10年-2015年2月10日至2023年10月31日止。该部分为手写体）。退伙：（1）需有正当理由方可退伙；（2）不得在合伙不利时退伙；（3）退伙需提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；（4）退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；（5）未经合伙人同意而自行退伙给合伙人造成损失的，应进行赔偿。合伙因以下事由之一得以终止：（1）合伙期限届满；（2）全体合伙人同意终止合伙关系；（3）合伙事业完成或者不能完成；（4）合伙事业违反法律被撤销；（5）法院根据有关当事人请求判决撤散。2018年1月8日，发包方邓洪梅（甲方）与承包方唐国良（乙方）签订《白沙国鸿宾馆承包经营协议》，约定：甲方将坐落于江津区白沙镇国鸿宾馆50%的股份承包给乙方经营。乙方对甲方国鸿宾馆的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方国鸿宾馆，并保证合法经营。乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营，在经营期间所产生的一切经济责任和法律责任与甲方无关。承包经营期限从2018年1月1日起至2023年9月30日止。乙方承包国鸿宾馆经营权的承包金为6万元/年，采取先缴纳后使用原则。乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：每年1月1日前先交承包金6万元整，再经营。甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。乙方经营期间的房租、水电气费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。备注：交接明细清单以交接的清单为准（该部分为手写体，唐国良和邓洪梅均签字确认）。同日，唐国良向邓洪梅出具收条一张，载明：今收到邓洪梅2016年1月1日至2017年9月30日房租款费用陆万元正（房租已结清）。备注此款系用2018年唐国良承包国国鸿宾馆50%，股份承包金支付。收款人唐国良。另查明：江津区白沙镇国鸿宾馆于2015年2月10日注册登记，类型为个体工商户，经营者为唐国良，经营场地为重庆市江津区。2013年10月18日，唐国良与重庆太平物流有限公司签订《房屋租赁合同》，约定唐国良租赁重庆太平物流有限公司位于白沙镇综合楼二楼作宾馆经营使用。每年的租金12万元，租金每年递增8%（前三年免收8%的递增费），租赁期为10年。2020年1月11日，重庆太平物流有限公司向唐国良发函，内容为:贵方以种种理由拖延支付租金，贵方承诺在2020年1月10日前付10万元，2020年1月30日前付10万元，如未按时支付，我公司有权收回房屋（包含房屋内所有东西）。鉴于贵方拖欠租金长达数年，贵方自行承诺亦未实际兑现，从即日起解除双方签订的租赁合同，将租赁房屋退还给我公司。当日，重庆太平物流有限公司收回了出租房屋。2019年，原告收取了被告承包费5万元。2020年1月，原告又收取了被告承包费了0.25万元。本院认为，原、被告签订的《白沙国鸿宾馆合伙协议》、《白沙国鸿宾馆承包经营协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对双方均有约束力，应自觉履行合同约定的权利与义务。根据当事人的主张及查明的事实，本院对本案的争议焦点评析如下：原被告于2013年11月1日签订的《白沙国鸿宾馆合伙协议》是否应依法解除。原被告双方签订的《白沙国鸿宾馆合伙协议》中明确约定“合伙事业完成或者不能完成”系合伙终止的事由之一。现国鸿宾馆所使用房屋已经被重庆太平物流有限公司收回，原被告双方合伙经营的白沙国鸿宾馆的合伙事业已不能完成，故原告诉请解除《白沙国鸿宾馆合伙协议》，符合双方的约定，本院予以支持。被告是否应支付原告尚欠的2019年承包费1万元。根据原被告签订的《白沙国鸿宾馆承包经营协议》，被告每年需支付原告承包费6万元。原告称2019年的承包费已经收取5万元，2020年1月又收取了0.25万元，故被告尚欠原告2019年的承包费为0.75万元，此款被告应当支付，本院予以支持，对原告诉请超出部分予以驳回。关于原告诉请被告赔偿可得利益损失22.5万元的问题。因原、被告双方签订的《白沙国鸿宾馆合伙协议》已解除，双方签订的《白沙国鸿宾馆承包经营协议》已无法履行，亦应解除。合同虽然解除，但因系被告未按时支付出租方的租金这一违约行为造成，过错在于被告，故原告依法有权要求被告赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，因被告的违约行为导致《白沙国鸿宾馆承包经营协议》解除，原告的损失为《白沙国鸿宾馆承包经营协议》履行后其可以获得的利益，即其还应收取的承包费。故原告请求被告赔偿可得利益损失22.5万元，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十三条第二款、第九十四条、第九十七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告邓洪梅与被告唐国良于2013年11月1日签订的《白沙国鸿宾馆合伙协议》；二、被告唐国良于本判决生效后十日内支付原告邓洪梅承包费0.75万元；三、被告唐国良于本判决生效后十日内赔偿原告邓洪梅损失22.5万元；四、驳回原告邓洪梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6418元，减半收取3209元，由原告邓洪梅负担909元，被告唐国良负担2300元。保全费2230元，由原告邓洪梅负担230元，被告唐国良负担2000元。案件受理费和保全费原告已经预交，经原告同意，被告负担部分由其在履行上述支付义务时一并转付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 程雪松二〇二〇年十月二十二日法官助理 林星雨书 记 员 兰媛媛