安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初18178号 原告：徐力梅，女，1980年8月19日出生，汉族，住安徽省桐城市。 委托诉讼代理人：储英芳，安徽金华安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘新局，安徽金华安律师事务所律师。 被告：合肥中特起重设备贸易有限公司，住所地安徽省合肥市国际五金机电商贸城****-01，统一社会信用代码9134010068207898XK。 法定代表人：张韦，系该公司执行董事兼总经理。 被告：安徽省扩天房地产营销策划有限公司，，住所地安徽省合肥市包河区当涂路安徽五金机电商贸城****统一社会信用代码91340100570403995G。 法定代表人：何东连，系该公司董事长。 被告：合肥建鑫房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥，住所地安徽省合肥市包河区望湖街道东流路**91340100774956049D。 法定代表人：向先发，系该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王干，系该公司员工。 委托诉讼代理人：张赟，系该公司员工。 原告徐力梅诉被告合肥中特起重设备贸易有限公司、安徽省扩天房地产营销策划有限公司、合肥建鑫房地产开发有限公司不当得利纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐力梅及其委托诉讼代理人储英芳、刘新局，被告安徽省扩天房地产营销策划有限公司的法定代表人何东连，被告合肥建鑫房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王干、张赟均到庭参加诉讼，被告合肥中特起重设备贸易有限公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告徐力梅向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告一、二、三立即返还原告人民币壹拾万元(小写100000)团购费,并支付利息16042元(利息以100000元为基数,自2016年6月6日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年9月15日止,以后顺延计算至款清日止)；二、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2016年6月,原告通过商铺广告宣传处了解到合肥海顿国际广场-绿地瀛海国际大厦D座商铺出售,宣称该商铺为绿地集团旗下的合肥建鑫房地产开发有限公司开发,已由永辉超市整体承租,现向社会出售,且售后仍由永辉超市租赁。原告冲着绿地品牌和永辉超市长期租赁的情况,到售楼部询问购买商铺的相关事宜,但被告知需要参加团购才能购买。2016年6月6日原告参加了被告二组织的合肥海顿国际广场-绿地瀛海国际大厦D座商铺团购分销活动,约定原告购买房号为D-101(-1)的商铺。原告当日向被告二支付了10000元现金、通过被告一名下POS机刷卡支付178000元,共计支付188000元。2016年8月3日被告二仅代原告向被告三支付了88000元购房款,故,原告合计支付了100000元团购费用。后,因三被告恶意隐瞒涉案房屋存在抵押从而不能办理按揭的事实,导致购房失败,不得不解除《商品房买卖合同》。原告认为其支付100000元团购费系为成功购房,被告恶意隐瞒涉案房屋无法办理按揭贷款手续事实,致原告未达到支付团购费成功购房的目的,被告一、二作为团购费的直接收款方应该予以返还,被告三作为借被告二名义收取团购费以获取更高房款的实际受益人也应该承担还款责任。 被告合肥中特起重设备贸易有限公司未到庭，答辩期内未提交书面答辩状，举证期内也未提交证据。 被告安徽省扩天房地产营销策划有限公司辩称，这一户的当时的购买人是骆浩，由于原告找到了凌志公司与我们关系很好，后我司强行把骆浩的房屋退掉，并赔偿了骆浩具体金额不清楚，然后更名给原告。一、我方取得原告10万元团购费不属于不当得利，团购费10万元不包含在房款里面，我们已经对原告讲清楚了，这个款项是不退的，房屋的价格是多少钱，原告愿意买就买，不愿意买就不缴纳定金；二、我方取得原告10万元系原告自愿交付的，我们只负责原告方向绿地缴纳定金，达到什么样的价格能买，你就买，我们的任务就完成了，宣传的费用是我们的，我们要支付下面各分销商的佣金，我们也对原告告知我们的时间都在一个月的范围内，在一个月的范围内原告可以随时向我们提出不买，我们都是限制时间。 被告合肥建鑫房地产开发有限公司辩称，一、原告与被告三建鑫公司商品房买卖合同已经解除，建鑫公司已经按约如期足额退还原告已付房款，并支付相应的违约金；二、案涉团购费事宜原告曾向包河区人民法院起诉我司主张，并最终被合肥市中级人民法院（2018）皖01民终7582号判决书判决驳回，该判决早已经生效；三、原告所主张的不当得利费用，并非我公司收取，相对应的款项自始未经过或进入我司银行账户，我司并未因此而获益，原告主张本公司通过其他形式设置收费名目调高已经约定好的房屋价格与事实不符，要求我司对上述费用的退还承担连带责任缺乏事实和法律依据。 经审理查明：2016年6月6日，徐力梅向合肥中特起重设备贸易有限公司转账178000元，其中100000元为支付的团购费用，而安徽省扩天房地产营销策划有限公司自认其收到了这100000元。 以上事实，有原告提供的身份证、工商登记信息、银行转账明细、原被告的当庭陈述等予以证实。 本院认为：不当得利，指没有合法依据，有损于他人而取得利益。法律规定受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。虽然原告徐力梅转账178000元给被告合肥中特起重设备贸易有限公司，但是原告徐力梅自述其中100000元为团购费用，而这100000元，被告安徽省扩天房地产营销策划有限公司自认其收到了，这说明被告合肥中特起重设备贸易有限公司并未因此获利，故原告徐力梅主张被告合肥中特起重设备贸易有限公司承担责任，本院不予支持。而被告安徽省扩天房地产营销策划有限公司收到了该笔款项，却未能提供充分的证据证明其接受该款项有合法的依据，故原告徐力梅主张被告安徽省扩天房地产营销策划有限公司返还100000元及利息，本院予以支持。原告徐力梅主张被告合肥建鑫房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任，未提供相应的证据证明，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告安徽省扩天房地产营销策划有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告徐力梅100000元及利息(利息以100000元为基数,自2016年6月6日起至2019年8月20日期间的按照中国人民银行同期贷款利率计算,自2019年8月20日之后的按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项实际付清时止)； 二、驳回原告徐力梅的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1310元，由被告安徽省扩天房地产营销策划有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  孙雯雯 二〇二〇年十月十五日 书记员  赵云龙 附：本案相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。