湖北省武汉市江夏区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0115民初3883号原告：徐敏，女，1967年5月2日出生，汉族，户籍地武汉市江夏区，现住武汉市江夏区，原告：王勤，男，1964年8月29日出生，户籍地武汉市江夏区，现住武汉市江夏区，上述两原告共同委托诉讼代理人：倪建华，湖北中武律师事务所律师。上述两原告共同委托诉讼代理人：汪爱林，湖北中武律师事务所实习律师。被告：王建华（曾用名王建），男，1972年1月16日出生，汉族，户籍地武汉东湖新技术开发区，现住武汉市江夏区，被告：赵霞，女，1974年10月28日出生，汉族，户籍地武汉市江夏区，现住武汉市江夏区，原告徐敏、王勤与被告王建华、赵霞物权确认纠纷一案，本院于2020年8月13日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐敏、王勤及其委托诉讼代理人倪建华，被告王建华、赵霞，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告徐敏、王勤向本院提出诉讼请求：1.判决确认坐落于武汉市江夏区纸坊街徐家里165号房屋(房产证登记地址为武汉市江夏区纸坊街姜家畈村四队，房产证号：98××80)的所有权归两原告所有；2.判决两被告在法院判决生效之日起十五日内腾退上述房屋第三层给两原告；3.本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：原告徐敏与王勤系夫妻关系，被告王建华与赵霞曾是夫妻关系，原告王勤与被告王建华是兄弟关系。1987年，原告徐敏与王勤结婚后，原告王勤将户籍迁至原告徐敏户籍所在地武汉市江夏区纸坊街徐家里**。1996年，原告徐敏与王勤出资建了坐落于武汉市江夏区纸坊街徐家里156号一栋三层的私房(房产证登记地址为武汉市江夏区纸坊街姜家畈村四队，房产证号：98××80)，建筑面积191.81平方米。1997年6月24日，原告徐敏取得涉案房屋的土地使用权证。1998年11月19日，原告徐敏取得涉案房屋的房产证，房产证记载所有权人系原告徐敏。由于被告王建华与赵霞生育一女，当时无房居住，也无经济能力购房，基于原告王勤与被告王建华兄弟关系，原告徐敏与王勤就主动将涉案房屋第三层借给被告王建华与赵霞居住，并约定最迟等原告徐敏与王勤婚生子王成结婚时腾退房屋并归还。现原告徐敏与王勤婚生子王成已近而立之年，欲结婚成家，且被告王建华与赵霞离婚后各自组建了家庭且均有房屋居住，故被告王建华与赵霞应返还涉案房屋第三层。经多次与被告王建华、赵霞协商未果，为维护合法权益，遂诉至人民法院。被告王建华辩称，原告徐敏与王勤的诉请无事实和法律依据，请人民法院驳回原告徐敏与王勤的诉讼请求。理由如下：1.原告徐敏与王勤颠倒是非黑白，其诉状所称与事实不符。涉案房屋系1996年我与原告王勤合伙修建。建房前，我们口头约定原告王勤出资建一二层且一二层归原告王勤所有，我出资修建第三层且第三层归我所有。2.2002年，我与被告赵霞离婚时，对婚后共同财产即涉案房屋第三层进行了分割，并达成调解协议，约定涉案房屋第三层归我所有并由我支付房屋份额的折价款10000元给被告赵霞。涉案房屋门牌经过几次变更，我离婚分割财产时涉案房屋登记地址为武汉市江夏区纸坊街××。我离婚已多年，原告徐敏与王勤对于我离婚时分割涉案房屋第三层之事不可能不知道，但从未提出意见。3.房产证登记所有权人系原告徐敏一人一是因为我重情义、相信兄嫂，二是因为原告徐敏处心积虑想侵吞我出资修建的涉案房屋第三层。4.2020年7月18日，在湖水湖鱼餐厅原告徐敏与王勤亲口承认涉案房屋第三层是我出资修建的。被告赵霞辩称，我与被告王建华于1994年登记结婚，于1996年生育孩子。当时，原告王勤建房没有钱就只建了一层，我与被告王建华就借给原告王勤9000元，原告王勤就又建了第二层，后来我与被告王建华又出资建了第三层。虽然后来我与被告王建华离婚了，离婚时涉案房屋第三层给了被告王建华，但被告王建华同意让我居住，我和女儿居住在涉案房屋第三层至今。我与被告王建华离婚后我出去务工两年期间，涉案房屋第三层也是我锁着的。2010年，房屋漏水还是我做的防水工程。涉案房屋第三层我共装修了三次。徐敏、王勤围绕其诉讼请求，向本院提交了土地使用权证、房屋所有权证、武汉市房屋产权登记信息查询单等证据；被告王建华、赵霞围绕其辩称意见，向本院提交了武汉市江夏区人民法院（2002）夏民初字第174号民事调解书、手机录音及视频等证据。根据双方当事人提交的证据以及陈述，本院查明如下事实：原告徐敏与原告王勤系夫妻关系，被告王建华与被告赵霞曾系夫妻关系，原告王勤与被告王建华系兄弟关系。1996年，原告徐敏与原告王勤建造了坐落于武汉市江夏区纸坊街徐家里156号一栋三层私房的第一、二层，被告王建华与被告赵霞接着在第二层上建了第三层。涉案房屋建成后，原告徐敏与原告王勤一直居住在涉案房屋第一、二层，被告王建华与被告赵霞居住在涉案房屋第三层，第一、二层与第三层水表共户、电表分户。涉案房屋土地使用权证于1997年6月24日填发，登记的土地使用者系原告徐敏，登记地址为武汉市江夏区纸坊街姜家畈村四队。涉案房屋所有权证于1998年11月19日填发，登记房屋所有权人系原告徐敏，建筑面积191.81平方米。2002年3月，被告王建华诉至本院，要求与被告赵霞离婚。经本院调解，被告王建华与被告赵霞达成离婚协议，关于夫妻共同财产双方约定“婚后共同财产位于江夏区纸坊街××楼房第三层（80平方米）归王建所有，由王建给付赵霞应享有房屋份额折款10000元。其他共同财产：容声冰箱一台、25寸厦华彩电一台、VCD一套归赵霞所有。”涉案房屋原门牌号为××。离婚后，被告赵霞与女儿王琦慧在涉案房屋第三层居住至今。诉讼中，被告王建华与被告赵霞申请证人严某、刘某出庭作证，拟证明涉案房屋第三层系其当年雇请证人严某、刘某等人建造的。证人刘某陈述1996年9月许其外甥女被告赵霞请他帮忙建造涉案房屋第三层，建房材料都是被告王建华去买的，几天时间砌完墙并盖了屋顶，建完后被告赵霞在其当时租住的房子里支付了工钱，还陈述几年前屋顶漏雨又帮忙翻新了一遍。证人严某陈述1996年9月许被告赵霞请他去建造涉案房屋第三层房屋，当时共四人花了五天时间建完，建房材料都是被告王建华购买的，每个人工钱是560元，工钱是被告赵霞在其租住的房子里面支付的。原告徐敏与原告王勤认为证人刘某与被告赵霞系亲戚关系，两名证人多处陈述不一致且证人的多处细节与实际情况不符，故对两名证人的证言不予认可；被告王建华与被告赵霞认为对证人的证言无异议，时隔二十多年自己都记不清楚当年细节，证人陈述的部分情况可能与事实有点出入，但也是很正常的。2020年10月16日，被告王建华向本院提交了反诉状。后经本院释明，被告王建华称考虑到与原告王勤之间兄弟情，先撤回反诉，再考虑是否另行主张权利。本院认为，虽然涉案房屋土地使用权证、房屋所有权证登记在原告徐敏名下，但基于原告王勤与被告王建华之间亲兄弟关系及被告赵霞在涉案房屋第三层居住已长达二十余年的事实和被告王建华、赵霞提交的证据及证人证言，并结合一般常理和社会风俗，可以认定涉案房屋第三层系被告王建华与被告赵霞婚后共同出资雇人所建，也就是说涉案房屋系原告徐敏、王勤与被告王建华、赵霞之间系合伙建房。双方当事人共同建房的行为并不为法律所禁止,涉案房屋第三层系被告王建华、赵霞出资所建，被告赵霞一直居住涉案房屋第三层，被告王建华、赵霞系合法占有涉案房屋第三层，故原告徐敏、王勤主张涉案房屋第三层系借用而要求被告王建华、赵霞腾退的诉请，无事实和法律依据，本院不予支持。由于涉案房屋土地使用权证、房屋所有权证已登记在原告徐敏名下，故原告徐敏、王勤主张确认涉案房屋所有权归其所有，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下:驳回原告徐敏与王勤的全部诉讼请求。案件受理费1000元，减半收取计500元，由原告徐敏与王勤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  石英二〇二〇年十月二十九日书记员  黄犇