吉林省长春市南关区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0102民初4756号原告：中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地长春市长春大街**。负责人：钟凌，行长。委托诉讼代理人：王博，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。被告：黄亚明，男，汉族，1974年5月2日生，住湖南省宁乡县。被告：姜延舫，女，汉族，1982年8月5日生，住吉林省德惠市。被告：尹胜杰，男，汉族，1988年8月26日生，住湖南省宁乡县。被告：长春市爱奥尼建筑艺术有限公司，住所：长春市绿园区。法定代表人：黄亚明，经理。原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称民生银行）与被告黄亚明、姜延舫、尹胜杰、长春市爱奥尼建筑艺术有限公司（以下简称爱奥尼公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。民生银行委托诉讼代理人王博，黄亚明暨爱奥尼公司法定代表人到庭参加诉讼，姜延舫、尹胜杰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令黄亚明、姜延舫立即向民生银行清偿《借款合同》项下贷款本金306896.3元及暂计算至2020年9月14日的利息21322.02元、罚息1859.46元（利息、罚息按合同约定利率计算至贷款全部结清之日止）；2.判令黄亚明、姜延舫以共有的抵押物承担抵押担保责任，民生银行对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令尹胜杰、爱奥尼公司承担连带保证责任；4.诉讼费、保全费、公告费、律师费等民生银行为实现债权所发生的费用由黄亚明、姜延舫、尹胜杰、爱奥尼公司承担。事实和理由：2017年7月12日，民生银行与黄亚明、姜延舫签订了《借款合同》，黄亚明、姜延舫向民生银行申请贷款人民币40万元，贷款期限为120个月，自2017年7月12日至2027年7月12日。为保障民生银行债权的实现，黄亚明、姜延舫、尹胜杰、爱奥尼公司与民生银行签订《担保合同》，尹胜杰、爱奥尼公司为上述借款提供连带保证责任，黄亚明、姜延舫以其共有的东莱南街以西、长利街以南、祥和路以北信达东湾半岛E组团15幢1单元1501号房屋[房产证号：×**，丘地号：1-2/16-7（1501）]提供抵押担保，并办理了抵押登记[他项证号为：吉（2017）长春市不动产证明第0098487号]。合同签订后，民生银行依约向黄亚明发放了全部贷款。而黄亚明、姜延舫未按照合同约定履行还款义务。截至2020年9月14日，黄亚明、姜延舫尚欠民生银行贷款本金人民币306896.3元、利息21322.02元、罚息1859.46元。民生银行多次催要未果，黄亚明、姜延舫的行为已经构成违约，按照合同约定，民生银行有权要求黄亚明、姜延舫立即清偿借款本息及相关费用。故诉至贵院，请求贵院裁判如所请，维护民生银行合法权益。黄亚明暨爱奥尼公司辩称，对民生银行起诉的案件事实无异议，但因为疫情影响经济收入，没能及时还款，希望银行允许继续按照原合同还款。姜延舫、尹胜杰未到庭，亦未提出答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年7月12日，民生银行与黄亚明、姜延舫签订《借款合同》，约定：黄亚明、姜延舫向民生银行申请贷款40万元，贷款期限为120个月，自2017年7月12日至2027年7月12日，借款用途借新还旧；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮75%，合同贷款利率调整方式为立即调整，即：本合同贷款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上上浮75%确定，调整后的利率当日开始适用，分段计息，逾期利率为贷款利率基础上加收50%，还款方式为按月等额本息；借款凭证的内容与合同约定不一致的，以借款凭证为准。借款人违反本合同约定的义务或在合同履行过程中发生以下情形之一的（第一项即为合同项下任何一笔借款本息发生逾期的），民生银行有权宣布合同项下的借款提前到期，要求借款人赔偿银行为行使权利支出的诉讼费、保全费、公告费、律师费等损失。合同由民生银行加盖合同专用章，共同借款人黄亚明、姜延舫签名并留存指纹；2017年7月12日，民生银行与黄亚明、姜延舫、尹胜杰、爱奥尼公司签订《担保合同》，尹胜杰、爱奥尼公司为上述借款提供连带保证责任，姜延舫以其与黄亚明共有的东莱南街以西、长利街以南、祥和路以北信达东湾半岛E组团15幢1单元1501号房屋[房产证号：×**，丘地号：1-2/16-7（1501）]为涉案借款提供抵押担保，担保范围为主债权和其他应付款项，包括：利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同加盖民生银行合同专用章，保证人爱奥尼公司加盖公司公章，尹胜杰签名并留存指纹，抵押人姜延舫及抵押财产共有人黄亚明签名并留存指纹。合同签订后，姜延舫为抵押房产办理了抵押登记[房屋他项证号为：吉（2017）长春市不动产证明第0098487号]。2017年9月12日，民生银行已依据合同发放贷款40万元，借款期限2017年9月12日至2027年9月12日。合同履行过程中，借款人偿还部分本息，截至2020年9月14日，黄亚明、姜延舫尚欠借款本金306896.3元、利息21322.02元、罚息1859.46元。另查明，民生银行为本次诉讼支付律师代理费3000元。再查明，黄亚明与姜延舫于2004年1月28日登记结婚。本院认为，民生银行与黄亚明、姜延舫签订的《借款合同》及民生银行与黄亚明、姜延舫、尹胜杰、爱奥尼公司签订的《担保合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。民生银行已依约实际发放借款完毕，但黄亚明、姜延舫未按合同约定履行偿还借款义务，已构成违约。民生银行依合同约定宣布合同项下贷款提前到期，要求黄亚明、姜延舫偿还尚欠的全部借款本金及利息、罚息；但民生银行并未提供证据证明已向借款人送达宣布贷款提前到期通知方面的证据，双方就合同继续履行亦未能达成一致意见，故庭审中民生银行计算本息截止日可作为宣布贷款提前到期之日。民生银行要求对黄亚明、姜延舫提供的抵押物依法行使抵押权，并就抵押物拍卖、变卖后的所得款项优先受偿上述债务，符合法律规定，应予支持。民生银行请求尹胜杰、爱奥尼公司承担连带保证责任，符合合同约定，应予支持，但该笔债权既有抵押权的担保又有连带保证担保，合同中对二者承担责任的顺序并未作出特别约定，且抵押财产为黄亚明与姜延舫共同财产，保证人亦未承诺放弃抵押权优先抗辩，故民生银行应当现就抵押财产实现抵押权，如有不足，方可向保证人主张连带保证责任。民生银行请求黄亚明、姜延舫给付律师代理费3000元，因合同约定黄亚明、姜延舫违约应承担律师代理费，此节请求应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、黄亚明、姜延舫于本判决生效后立即偿还中国民生银行股份有限公司长春分行借款本金306896.3元及利息、罚息（截止2020年9月14日的利息为21322.02元、罚息为1859.46元，自2020年9月15日起至实际给付之日止的罚息以借款本金，以未还借款本金306896.3元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮75%后再上浮50%计算）；二、被告黄亚明、姜延舫于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费3000元；三、中国民生银行股份有限公司长春分行对抵押财产【姜延舫名下，姜延舫与黄亚明共有的位于长春市东莱南街以西、长利街以南、祥和路以北信达东湾半岛E组团15幢1单元1501号[房产证号：×**，丘地号：1-2/16-7（1501），他项证号为：吉（2017）长春市不动产证明第0098487号]的房屋】在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权，如抵押财产不足以偿还，就不足部分尹胜杰、长春市爱奥尼建筑艺术有限公司承担连带保证责任；四、驳回中国民生银行股份有限公司长春分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3257元，由黄亚明、姜延舫、尹胜杰、长春市爱奥尼建筑艺术有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员  赵金龙二〇二〇年十月九日书记员  杨相力