江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0803民初1281号原告：毛远大，男，1958年11月30日，汉族。委托诉讼代理人：左鸫鸽，吉安市吉州区文山法律服务所法律工作者。被告：戴文滨，男。被告：袁海兰，女。委托诉讼代理人：戴文滨。被告：赖慎武，男。被告：肖丽萍（系赖慎武妻子），女。被告：王聪，男。原告毛远大与被告戴文滨、袁海兰、赖慎武、肖丽萍民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，原告申请追加保证人王聪为本案共同被告，依法适用普通程序，于2020年9月16日公开开庭进行了审理。原告毛远大及其委托诉讼代理人左鸫鸽、被告戴文滨、赖慎武、肖丽萍到庭参加诉讼，王聪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告毛远大向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告戴文滨、袁海兰、赖慎武、肖丽萍返还原告毛远大借款33万元，利息按借据约定每月2分，从起诉之日起计算至实际归还日为止；2.对被告戴文滨、袁海兰所有的位于XXX房屋（不动产权证号，赣（2016）吉安市不动产权第00XXXX号／赣（2016）吉安市不动产权第00XXX号）的折价或拍卖、变卖价款具有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中原告追加王聪为被告，并增加诉请，请求判令被告王聪为戴文滨、袁海兰借款30万起承担连带担保责任。事实和理由：2018年8月16日，被告戴文滨、袁海兰因资金周转为由向原告借款33万元人民币，被告戴文滨、袁海兰以其所有的位于XXX房屋［不动产权证号，赣（2016）吉安市不动产权第00XXXXX号／赣（2016）吉安市不动产权第00XXXXX号］做抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告戴文滨、袁海兰向原告出具借条一张，约定戴文滨、袁海兰向原告借款人民币33万元，借期为3个月，月息2分，被告赖慎武、肖丽萍、王聪为此笔借款的连带担保人。借款到期后，原告催促无果，无奈向法院提起诉讼，望判如所请。被告戴文滨、袁海兰辩称，原告转账的33万元中，实际借款是30万元，另外3万元是违约金，收到款的当天就返还了原告4万多元，其中包括一个月的利息7500元（双方约定借款月利息实际是2.5分）及四、五千的手续费用。我都是通过银行转账的方式支付给原告的，利息我一直支付到2020年8月份，每个月都付了7500元，只有8月份付了5000元，还差2500元的利息。我是用XXX房屋做了抵押担保，并向原告出具了一份借条，借期为3个月，约定的利息是2.5分，担保人是赖慎武、肖丽萍，出具借条后，在借条上加过担保期限，具体几年记不清。被告赖慎武、肖丽萍辩称，一是毛远大提供的借条与事实不符，借条上“担保人期限为两年”是债权人毛远大与借款人戴文滨、袁海兰事后加上去的，其并不知情，应免除担保责任；二是本案担保的保证期间已过，债权人未在保证期间内向保证人主张权利，保证人免除保证责任。因为其在借条上担保人处签名确认担保，既没有约定是一般担保，也没有约定是连带责任担保。所以其保证期间应为2018年11月17日起至2019年5月17日止；三是保证人应在债务人提供的抵押担保房产优先受偿之后的不足部分，承担保证责任。被告王聪未作答辩。经审理查明，2018年8月16日，经被告赖慎武介绍，借款人被告戴文滨、袁海兰因资金周转需要向原告毛远大借款30万元，约定月利息为2分，被告赖慎武、肖丽萍与王聪作为保证担保人。五人于同日向原告毛远大出具一份《借条》，载明“今借到毛远大人民币叁拾叁万元整，期限叁个月，月息2分，借款转入戴文滨建行卡上（6236XXXXXXXXXXXXXXX）网点建行吉安市阳明支行（以转账凭证为准）。借款人：戴文滨袁海兰（签名）2018.8.16.担保人：赖慎武（签名）2018.8.16肖丽萍（签名）2018.8.16王聪（签名）2018.8.16”，次日毛远大通过中国建设银行账户（尾号9997）分两次共转账33万元至戴文滨指定的建行账户上。同日被告戴文滨、袁海兰将抵押物，坐落于XXX房屋在吉安市不动产登记局办理了抵押担保登记，原告毛远大取得赣（2018）吉安市不动产证明第00XXXXX号《不动产登记证明》。三个月借期将过时，原告毛远大于2018年11月15日通过微信告诉被告赖慎武，该笔借款应该归还，但是戴文滨未归还，且想拖延几天还钱，赖慎武回复“要他还，不要收利息了”。戴文滨无法按期归还，并在原《借条》上添加“担保人期限为2年”。2018年12月份和2019年4、5月份左右，原告毛远大通过电话或直接要求被告赖慎武还款，或者要求赖慎武催被告戴文滨还款，但是直至起诉之日五被告仍未还款。被告戴文滨从借款之日每月按约定支付原告毛远大利息，直至2020年8月。以上事实，原告向本院提交了《借条》1份、毛远大尾号9997的建行账户交易交易明细1张、赣（2018）吉安市不动产证明第00XXXXX号《不动产登记证明》和证人苏某、曾某的证言，以及被告赖慎武、肖丽萍提供的微信聊天记录截图和《借条》照片各1张等证据。被告戴文滨、袁海兰、王聪未向法庭提供证据，王聪未到庭质证。被告赖慎武、肖丽萍对原告提交的《借条》有异议，认为该《借条》上“担保人期限为2年”的内容是事后添加的，对原告其他证据无异议。原告对被告提供的证据的三性无异议，但是对其证明目的有异议，认为其在借款到期时已经在被告的担保期内向被告主张了权利，要求担保人向借款人催还款。本院经审查后，对原、被告的上述证据予以确认并在卷佐证。本院认为，原告毛远大与被告戴文滨、袁海兰之间的民间借贷关系合法有效，是双方的真实意思表示，被告戴文滨、袁海兰接受原告资金后，应当按约定时间归还借款。现被告戴文滨、袁海兰不还，已构成违约，依法应承担违约责任。在诉讼期间，原告与被告戴文滨、袁海兰一致认为本案借款本金为30万元，认可被告戴新华已归还2018年8月至2020年8月24日的利息，故原告要求被告戴文滨、袁海兰归还借款本金30万元及利息的诉讼请求，本院予以支持，但是根据《最高人民法院关于修改的决定》及《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”因此，在2020年8月20日后受理的民间借贷案件，依该规定执行，即借贷行为发生在2019年8月20日前，原、被告双方约定借款利息月利率为2%，已超过一年期贷款市场报价利率的四倍，所以现原告主张被告戴文滨、袁海兰的借款利息，应以30万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的起诉时的一年期贷款市场报价利率四倍计算，超过部分，本院不予支持。被告赖慎武、肖丽萍、王聪均作为担保人在《借条》上签名，因原、被告对保证方式没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中原告毛远大在保证期间已向担保人赖慎武、肖丽萍催告还款和要求履行担保责任，所以被告赖慎武、肖丽萍的连带担保责任不能免除。被告王聪未到庭参加诉讼，也未以已过保证期间为由提出抗辩，所以原告要求被告赖慎武、肖丽萍、王聪承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；……”因此被告赖慎武、肖丽萍关于其担保范围应在被告戴文滨、袁海兰抵押房产优先受偿后的不足部分，承担连带保证责任的抗辩理由成立。本案中被告戴文滨、袁海兰已将其所有的位于XXX房屋为本案借款担保，并且是第二次抵押担保，毛远大在对该房产进行折价或者拍卖、变卖所得价款享有第二顺位优先受偿权后，仍有不能清偿的借款本息，由被告赖慎武、肖丽萍、王聪承担连带偿还责任。综上所述，原告毛远大要求被告戴文滨、袁海兰归还借款本金300000元，并承担从2020年8月25日起至偿还之日止，以300000元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算利息的诉讼请求，本院予以支持；被告赖慎武、肖丽萍、王聪在原告毛远大对被告戴文滨、袁海兰所抵押房产实现担保债权之后，对尚未清偿的借款本息承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第二条、第十九条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告戴文滨、袁海兰在本判决生效之日起十日内偿还原告毛远大借款300000元及其利息（以300000元为基数，从2020年8月25日起至实际偿还之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、原告毛远大对被告戴文滨、袁海兰所有位于XXX房屋在折价或拍卖、变卖所得价款享有第二顺位优先受偿权；三、原告毛远大对抵押房屋优先受偿后尚不能清偿的借款本息，由被告赖慎武、肖丽萍、王聪承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6350元，由被告戴文滨、袁海兰、赖慎武、肖丽萍、王聪负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长 欧阳根金人民陪审员 刘 永 根人民陪审员 王 世 平二〇二〇年十月二十六日法官助理刘春梅书记员张钰附：本判决生效后，权利人可以申请执行，申请执行的期间为二年。