宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2020）宁0521民初3241号原告：宁夏红宝农特产品有限公司。法定代表人：张某1。委托诉讼代理人：严某，中专文化，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。被告：张某2，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。被告：张某3，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。原告宁夏红宝农特产品有限公司与被告张某2、张某3民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月9日立案受理后，依法适用简易程序于2020年9月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人及二被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告张某2偿还借款本金71555元、支付利息26475元（按月利率1％自2017年8月2日计算至2020年9月1日），共计98030元；2.被告张某3对上述借款本息承担连带清偿责任；3.案件受理费由二被告连带承担。事实及理由：原告系宁夏红宝农特产品交易中心的开发商，被告张某2在原告处按揭购买房屋一套，房屋总价为488518元，首付款为248518元，被告张某2向原告支付10000元，下剩首付款238518元，因资金不足，于2017年8月2日向原告申请借款，双方签订《借款协议》约定了借款金额及还款方式，并约定如未按约归还借款则按年利率24％承担对应借款自出借之日至全部清偿之日期间的利息，被告张某3自愿出具担保人还款承诺书，为该借款提供担保。原告依约向被告张某2支付借款，被告张某2购买了房屋并正常使用，其按时偿还前两期借款166963元，下剩一期借款71555元未依约偿还，被告张某3亦未承担担保责任。原告为证实其主张的上述事实，向法庭提交借款协议、担保承诺书、借款借据各一份予以证明。被告张某2、张某3辩称，借款及担保均属实，愿意偿还借款本金，但无力支付利息，且购买涉案房屋前已与原告签订房屋租赁合同，并支付了房租，租赁合同履行两个月后即办理了房屋买卖的手续，后期租金应抵减借款本金。被告张某2向法庭提交租金收据复印件一份，拟证实与原告成立租赁合同的事实。被告张某3未向法庭提交证据材料。原告提交的证据，二被告无异议；被告张某2提交的证据，原告认为与本案无关。经审核，原告提交的证据，具有证据的真实性、合法性及关联性，与其主张相互印证，对其证明效力予以确认；被告提交的证据，虽然能够证实与原告之间的租赁合同关系，但与本案民间借贷系不同的法律关系，故对其证明效力不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系宁夏红宝农特产品交易中心的开发商，被告张某2按揭购买原告开发的房屋一套，房屋总价为488518元，首付款为248518元，被告张某2向原告支付10000元，下剩首付款238518元，于2017年8月2日向原告申请借款，双方签订《借款协议》约定了借款金额、还款方式借期利率，被告张某3向原告出具担保人还款承诺书，为该借款提供担保。原告依约支付借款，被告张某2购买房屋后正常使用，其按时偿还前两期借款166963元，下剩一期借款71555元未依约偿还，被告张某3亦未承担担保责任。本院认为，原告与被告张某2之间的民间借贷关系合法、有效，被告张某2向原告借款，应按照约定及时偿还借款，其不按时偿还借款的行为构成违约，应承担相应的法律责任，原告要求被告张某2偿还借款本金71555元的诉讼请求于法有据，予以支持。双方在协议中约定：“如约定的还款期限内乙方未按约还清借款的，则该对应借款自出借之日至全部清偿之日期间以人民银行同期同类基准24％年利率的标准按日计算”，该约定应视为双方就借款约定了利息，原告要求被告张某2按照月利率1％的标准支付未偿还借款本金及期间的利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告张某3向原告出具《借款人担保人还款承诺书》承诺：“以个人和家庭财产对尚未清偿的借款本金、利息、违约金以及因借款协议按约解除而应由借款人承担的税费、损失赔偿等承担无限偿还责任”，该承诺对被告张某3提供担保的范围进行了约定，虽对担保的方式约定不明，依照法律规定，被告张某3应按照连带责任保证承担保证责任，原告要求被告张某3对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告张某2、张某3关于无力支付利息的辩解意见，不符合法律规定，不予采信；关于以交纳的房租抵减借款本金的辩解意见，因民间借贷与房租租赁属不同的法律关系，不能直接发生债务抵消，故对该意见不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十九条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，判决如下：一、被告张某2于本判决生效后十日内偿还原告宁夏红宝农特产品有限公司借款本金71555元、支付利息26475元（计算至2020年9月1日），共计98030元；被告张某2按月利率1％支付原告宁夏红宝农特产品有限公司2020年9月2日起至借款清偿完毕之日的利息；二、被告张某3对上述借款本息承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告张某2追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取1125元，由被告张某2、张某3连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 沈楠 二〇二〇年十月二十日书记员 海霞附：本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵消的除外。当事人主张抵消的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵消不得附条件或者附期限。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。