山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0214民初6397号原告：穆绪坤。委托诉讼代理人：宫再雷，山东荣真律师事务所律师。被告：青岛初心联合教育咨询有限公司。法定代表人：杜庆利。被告：杜庆利。原告穆绪坤与被告青岛初心联合教育咨询有限公司、被告杜庆利装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告穆绪坤及其委托诉讼代理人宫再雷，被告青岛初心联合教育咨询有限公司人法定代表人即被告杜庆利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告穆绪坤向本院提出诉讼请求：1.请求判令两被告返还原告定金1000元、垫付的装修款14660元及违约金100000元并返还不合格装修部分的装修款及支付后期继续装修的费用（具体返还金额及支付对不合格部分进行重新装修的金额以司法鉴定为准）。2.案件受理费由被告承担。庭审中，原告将要求两被告返还垫付的装修款14660元变更为13398.5元。事实及理由：原告为考虑孩子上幼儿园方便及爱人怀孕坐月子，拟将其所有的位于城阳区户的房屋进行装修入住。2019年9月30日前后，原告将房屋装修承包给了杜庆利，并通过微信向其转账定金1000元。2019年10月9日，杜庆利以其实际经营的青岛初心联合教育咨询有限公司的名义与原告签订建设工程施工合同，实为装饰装修合同。约定合同总价为82000元，但实际合同总价为160000元（不含定金）。合同约定开工日期为2019年10月9日，竣工日期为2020年1月9日，并约定未如期完工的，按每天100元承担违约金（双方实际约定的为每天300元）。合同到期后，杜庆利没有完成房屋装修工作。2020年1月18日，杜庆利以个人名义向原告出具书面协议，承诺在2020年3月15日前保证将房屋装修完成，如未完成，剩余装修款不要了并赔付原告100000元。2020年3月15日到期后，房屋仍未完成装修。原告多次要求杜庆利尽快完成装修，杜庆利答应送原告七天专业除甲醛并答应在3月20日前将保洁一起完工即完全可以入住。但至今杜庆利仍未完成全部装修并不再管了。无奈，原告为了孩子上学及爱人怀孕坐月子，只能自行对房屋剩余部分进行了简单装修并为此花费14660元，但房屋装修存在很多问题，厨房挡水条是坏的，橱柜衣柜柜体有破损，水电管线的排铺存在问题等。杜庆利履行合同不诚信，房屋装修未完成且装修不合格，理应承担完成装修并保证装修合格的义务，原告多次要求杜庆利履行相关义务未果。无奈之下，原告特依据相关法律规定起诉至人民法院。被告青岛初心联合教育咨询有限公司及被告杜庆利共同辩称，被告确实未对原告的装修工程装修完毕，2020年1月18日，由于被告杜庆利经营的公司没能按照合同日期给原告家完工，以恰逢春节，被告杜庆利怕原告有所担心，被告杜庆利本人给原告出具书面协议，承诺于2020年3月15日前完成装修任务，如果完不成，剩下的工程款不要了，还要赔付原告100000元。因为被告杜庆利想着让原告安心过年，也给客户个承诺，并且也有十足的信心去给客户完成，但是祸不单行，年后赶上全国性的疫情影响，被告杜庆利经营的学校和装修公司，受到了很大的打击，学生返不了校，工人回不来，被告杜庆利心有余而力不足，没有给原告完成装修，被告杜庆利非常抱歉。被告杜庆利想把剩下的20000元工程款给原告作为赔偿，把原告自己垫付的13000余元和请律师的费用分期还给原告，也希望原告和人民法院给被告杜庆利个机会，年轻人创业不容易，被告杜庆利没有选择逃避，肯定会积极处理。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1，建筑工程施工合同1份11页，证明：1.2019年10月9日，原告与被告签订室内主材装饰装修合同合同，约定由被告青岛初心联合教育咨询有限公司对原告位于城阳区中城路555号金日紫都14号楼1单元1401房屋进行装饰装修，方式为包工包料，双方建立了装饰装修合同法律关系；2.案涉合同第四条约定装饰装修日期为2019年10月9日至2020年1月9日；3.案涉合同第十一条约定，装饰装修质量不合格，被告青岛初心联合教育咨询有限公司无条件返修，返修损失全部由该被告承担，不能按期完成，按100元/天计收罚金。证据2，书面材料1份1页，证明：1.截止2020年1月18日，被告青岛初心联合教育咨询有限公司没有按合同约定完成案涉房屋的装饰装修，该被告已经违约；2.被告青岛初心联合教育咨询有限公司具体未完成的部分有装修过程及完成后的房屋保洁及五个木门、2个浴室柜、电视墙、壁纸、花格、踢脚线、灯带、筒灯、面板（开关插座）等；3.被告杜庆利对被告青岛初心联合教育咨询有限公司2020年3月15日前全部完工承担保证责任，并约定如被告青岛初心联合教育咨询有限公司未能在2020年3月15日前全部完工，则尾款不要并赔付原告10万元惩罚性违约金。证据3，微信转账记录3份3页及银行转账记录2份2页，证明：被告青岛初心联合教育咨询有限公司的收款账号为被告杜庆利的交通银行账号62×××92；原告已向被告青岛初心联合教育咨询有限公司支付合同价款141000元，其中2019年9月30日微信转账定金1000元，2019年10月8日微信转账合同款20000元，原告通过银行卡分别转账40000元和80000元。证据4，微信聊天记录1份1页，证明：截止2020年3月20日，被告青岛初心联合教育咨询有限公司未能如期完成约定的装饰装修工作，已经违约，被告杜庆利应承担对应的责任；被告杜庆利答应送原告7天甲醛处理。证据5，收据、微信聊天及转账记录、面板（开关插座）花费记录各1份，证明：被告青岛初心联合教育咨询有限公司未如期完成浴室柜的安装，原告自行完成花费7000元；未如期完成灯带、筒灯的安装，原告自行完成花费560元；未如期完成五个木门、踢脚线、花格的安装，原告自行完成花费7653元（其中包括被告杜庆利返还给原告的5000元）；未如期完成面板（开关插座）的安装，原告自行完成花费1705.5元。证据6，案涉房屋照片打印件18张，证明：照片中的五个木门、电视墙、花格、踢脚线、灯带、筒灯、面板（开关插座）均系证据2中的载明的内容。另外，两个浴室柜无照片。证据7，照片打印件7页，证明：被告青岛初心联合教育咨询有限公司装饰装修不合格，其中有厨房下角未安装牢固，厨房角瓷砖碎裂，阳台柜门边与墙壁存在间隙，阳台柜门边宽度相对垫子窄，阳台与客厅间隙没有铺设瓷砖等。被告青岛初心联合教育咨询有限公司及被告杜庆利对原告提交的上述证据均无异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月9日，原告与被告青岛初心联合教育咨询有限公司签定建筑工程施工合同书，约定由被告青岛初心联合教育咨询有限公司对原告位于城阳金日紫都小区14号楼1单元1401户的房屋进行装修，开工日期为2019年10月9日，竣工日期为2020年1月9日，工程总价为82000元，被告青岛初心联合教育咨询有限公司委派被告杜庆利为施工现场负责人。合同签定前，原告向被告青岛初心联合教育咨询有限公司支付定金1000元。合同签定后，原告与被告青岛初心联合教育咨询有限公司将合同总价变更为160000元，原告先后向被告青岛初心联合教育咨询有限公司支付工程款140000元。2020年1月2日，被告青岛初心联合教育咨询有限公司因缺少资金导致工程停工，2020年1月18日被告杜庆利向原告出具书面材料列明未完成装修部分为保洁、5个木门、2个浴室柜、电视墙、壁纸、花格、踢脚线、灯带、筒灯以及面板（开关插座），并载明从2020年2月1日起复工开始，答应2020年3月15日前全部完工，如果3月15日完成不了，尾款不要了，再赔付客户拾万元整。受新冠疫情影响，被告青岛初心联合教育咨询有限公司于2020年4月上旬复工，2020年4月29日停工，之后被告青岛初心联合教育咨询有限公司再未到涉案房屋施工。另查明，因被告青岛初心联合教育咨询有限公司未如期完成浴室柜、灯带、筒灯、5个木门、踢脚线、花格、面板（开关插座）的安装，原告共自行花费16918.5元，该款项中含被告杜庆利返还给原告的5000元。原告起诉时申请法院委托鉴定机构对案涉房屋的工程质量、继续维修费用进行鉴定，庭审中，原告撤回该鉴定申请。上述事实，有当事人陈述，庭审笔录，原、被告提交的证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告提交的证据具有真实性，与本案具有关联性，且被告青岛初心联合教育咨询有限公司及被告杜庆利对原告提交的证据均无异议，本院予以确认。原告与被告青岛初心联合教育咨询有限公司系签订合同的主体，被告杜庆利系被告青岛初心联合教育咨询有限公司的法定代表人，本案中，被告杜庆利与原告之间的行为应系履行职务，原告要求被告杜庆利承担责任，证据不足，本院不予支持。被告青岛初心联合教育咨询有限公司未按期完成涉案房屋的装修工程，其应承担相应的违约责任。原告要求被告返还定金1000元，被告青岛初心联合教育咨询有限公司对此无异议，不违反法律规定，本院予以确认。原告要求被告返还垫付的装修款，被告对此予以同意，本院亦予以确认。根据原告提交的相关证据，原告实际花费的装修款应为11918.5元（16918.5元－5000元）。原告主张的违约金100000元，该违约金数额系被告杜庆利于2020年1月18日书面作出，该违约金的支付前提是被告于2020年2月1日复工，于2020年3月15日前全部完工，2020年1月25日，我国境内发生新冠疫情，客观上导致被告无法按期完成装修工程，综合考虑双方的合同约定、原告的实际损失以及疫情影响等情形，本院支持违约金15000元。原告主张被告返还不合格装修部分的装修款及支付后期继续装修的费用，但其未就该部分费用的实际数额提交证据，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告青岛初心联合教育咨询有限公司向原告穆绪坤支付定金人民币1000元，于本判决生效后10日内付清；二、被告青岛初心联合教育咨询有限公司向原告穆绪坤支付装修款人民币11918.5元，于本判决生效后10日内付清；三、被告青岛初心联合教育咨询有限公司向原告穆绪坤支付违约金人民币15000元，于本判决生效后10日内付清；四、驳回原告穆绪坤对被告杜庆利的诉讼请求；五、驳回原告穆绪坤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2613元，减半收取1306.5元，由被告青岛初心联合教育咨询有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青岛市中级人民法院。审判员  宋承峰二〇二〇年十月九日书记员  邹兆刚