江西省泰和县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0826民初2562号原告：万胜帝豪（厦门）装饰工程有限公司，住所地：厦门市湖里区长乐路****。统一社会信用代码：9135020630310259XJ。法定代表人：罗文栋，总经理。委托代理人：罗淞，福建旭丰律师事务所律师，特别授权。被告：江西弘鼎文化传媒有限公司，住所地：江，住所地：江西省南昌市进贤县民和镇板桥村委会沥汪村**用代码：91360124MA35GW802T。法定代表人：聂小红，总经理。委托代理人：朱永钧，江西西昌律师事务所律师，特别授权。委托代理人：肖聪，该公司员工，特别授权。万胜帝豪（厦门）装饰工程有限公司诉被告江西弘鼎文化传媒有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万胜帝豪（厦门）装饰工程有限公司诉讼委托代理人罗淞，被告江西弘鼎文化传媒有限公司诉讼委托代理人朱永均、肖聪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万胜帝豪（厦门）装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付工程尾款132161元及利息（以工程尾款132161元为基数，利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，自2018年12月15日起计至2019年8月19日，按照全国银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日，暂计至2020年8月19日为9311.49元）共计141472.49元。2、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年6月26日，原、被告签订《建筑装饰工程施工合同》（以下简称《装饰合同》）约定，被告将吉安市泰和县龙江新区泰和大道与嘉禾大道交汇处泰和天虹购物中心三楼的影城装饰装修工程（以下简称案涉工程）交由原告进行施工，合同价款为2560000元（不含11%增值税发票）。《装饰合同》还约定，原告进场10日内付款512000元；案涉工程进度达到60%时，被告付款768000元；案涉工程竣工及验收合格之后5日内，被告付款512000元；在2018年2月15日前支付691200元。工程的质量保修期为1年，工程的质量保修期限为竣工验收后1年，案涉工程试营业或者营业视为验收合格，即2017年12月15日起至2018年12月14日止。质量保修金额度为合同总价的3%，即76800元。合同签订后，原告按约进行施工。合同履行过程中，工程造价有所增加，增项费用共计55361元，双方均确认无异。2017年12月15日，案涉工程正式营业，确认案涉工程通过竣工验收。工程完工后，被告已按约向原告支付工程合同总价的97%，共计2483200元。剩余3%的质量保证金和增项费用未支付。一年保修期届满后，原告多次要求被告支付质量保修金76800元和增项费用计55361元，共计132161元，但被告以各种理由搪塞不予支付。被告的违约行为给原告造成重大经济损失，原告多次向被告催促支付剩余工程款，但被告均不予置之。综上所述，为了维护原告的合法权益不受侵害，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请！被告江西弘鼎文化传媒有限公司辩称，1．涉案工程是包干总价，不存在增加的费用，从合同第20条约定，本合同采取固定总价合同形式，非重大设计变更不做调整，本案不存在重大的设计变更，因此不存在增加的工程造价，根据合同第2部分第1条明确写明，工程承包范围包工包料，包工期包质量，包安全，协助消防，包括前期工程报建，消防报建，承担装修进场，商业管理公司物业要求的装修部分的管理保证金、水电费，以及合同第2部分第9条约定乙方应做的其他工作包括…等工作，切线修补等约定可以看出，原告所列举的物业管理费、水电费、垃圾外运费等全部在合同包干范围内，这些是原告应该做的工程，并非增加工程。退一步而言，原告列举的内容，就算是原告自身增加的，也没有经过被告的许可，相关的费用应该原告自行承担。2．质保金应该抵扣原告的赔偿金，被告不应支付，原告施工后，该工程一直没有验收合格，且原告工期严重逾期，造成被告重大损失，被告多次要求原告返工，但是原告不予理会，为了减少损失，被告只能在工程质量不合格的情况下开业，防止损失扩大，特别是顶层大厅的设计，原要求是大理石，但实际是地砖，被告一直要原告更换。影厅的吊顶龙骨，设计的要求是60厘米厚度，但实际上只有28厘米，严重不符合合同。根据合同第2部分第17条的约定，乙方工程质量不符合…按照工程全款0.1%偿付甲方赔偿金。从被告开始营业开始，赔偿金远远超过了质保金。原告竣工之后至今3年多才起诉，其自身是知道其有质量问题，双方已经默认质保金是抵扣给被告的赔偿金，故请求驳回原告诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月26日，原、被告签订《建筑装饰工程施工合同》约定，被告将吉安市泰和县龙江新区泰和大道与嘉禾大道交汇处泰和天虹购物中心三楼的影城装饰装修工程（以下简称案涉工程）交由原告进行施工，合同价款为2560000元（不含11%增值税发票）。合同中还约定，原告进场10日内付款512000元；案涉工程进度达到60%时，被告付款768000元；案涉工程竣工及验收合格之后5日内，被告付款512000元；在2018年2月15日前支付691200元。工程的质量保修期为1年，工程的质量保修期限为竣工验收后1年，案涉工程试营业或者营业视为验收合格，即2017年12月15日起至2018年12月14日止。质量保修金额度为合同总价的3%，即76800元。合同签订后，原告按约进行施工。合同履行过程中，工程造价有所增加，增项费用共计55361元，双方均确认无异。2017年12月15日，案涉工程正式营业，确认案涉工程通过竣工验收。工程完工后，被告已按约向原告支付工程合同总价的97%，共计2483200元。剩余3%的质量保证金和增项费用未支付。一年保修期届满后，原告多次要求被告支付质量保修金76800元和增项费用计55361元共计132161元，因被告未支付原告诉至法院请求解决。本院认为，原告与被告签订合同后，原告已经实际履行合同的义务，且涉案工程已经验收合格并交付给被告使用；同时被告已按约向原告方支付工程合同总价的97%，且剩余最后3%的工程尾款作为质保金未支付。工程增加费用55361元有被告方建设经理王磊与原告方罗文峰对账所确认。现涉案工程的质保期早就已经届满，符合合同支付质保金的条件，根据合同的约定，被告应该支付合同的质保金及增项费用，并承担相应的损失支付欠款利息。被告的辩解意见未向法庭提交相关证据予以证实，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：限被告江西弘鼎文化传媒有限公司在本判决生效后十日内支付原告万胜帝豪（厦门）装饰工程有限公司质量保修金76800元和工程增项费用计55361元共计132161元及利息（利息以132161元为基数，自2018年12月15日起按照全国银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。当事人一方未在规定期限内履行义务，另一方要求履行的，应当在规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行，由此发生的费用，由不履行义务的当事人承担。案件受理费1565元，由被告江西弘鼎文化传媒有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判员  彭小芃二〇二〇年十月九日书记员  肖婷婷