杭州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0191民初132号 原告：祝某，女，1991年4月29日出生，汉族，住杭州市 江干区幸福雅苑2幢1单元401室，公民身份号码 362323199104290045。 委托诉讼代理人：胡辉，浙江泽大律师事务所律师。 被告：王某1，男，1990年6月13日出生，汉族，住杭州市 江干区幸福雅苑2幢1单元401室，公民身份号码 330104199006134439。 委托诉讼代理人：梁海萍（系被告王某1母亲），住杭州市 江干区幸福雅苑2幢1单元401室。 原告祝某与被告王某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020 年1月10日立案后，依法适用简易程序进行了审理，经审理发现 有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2020年8月 25日公开开庭进行了审理。原告祝某及其委托诉讼代理人胡辉， 被告王某1的委托诉讼代理人梁海萍到庭参加诉讼。经审批，本 案审限依法延长4个月。本案现已审理终结。 原告祝某向本院提出诉讼请求：1.依法分割夫妻共同财产 位于杭州市江干区××幢××单元××室的房屋，并判令被 告协助原告办理房屋过户登记手续（房屋价值2800000元）；2. -2- 本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：××××年××月××日，原告 与被告登记结婚。2018年11月2日，法院判决离婚。2008年， 被告家庭位于杭州经济技术开发区××区的旧房被拆迁。2014 年12月，拆迁部门按照包括原告在内的四个安置人员分配回迁安 置房。四人共分得三套房屋，家庭内部经协商确定了房屋权属， 约定位于杭州市江干区××幢××单元××室××平方 米）的房屋归原、被告共同共有，并进行了公证。2015年7月29 日，原、被告取得该房屋的房产证，载明为原、被告共同共有。 鉴于原告和被告已离婚，夫妻共同共有的基础已丧失。原告依法 提起诉讼，恳请支持原告的诉讼请求。 被告王某1辩称：被告不同意原告的诉讼请求。案涉房屋系 2009年旧房拆迁的安置房。原、被告以及被告父母共分得3套安 置房。幸福雅苑2幢1单元401室房屋系被告及其父母所有，故 不能分割。 本院经审理认定事实如下： 祝某、王某1于××××年××月××日登记结婚。王光良、梁 海萍系王某1的父亲、母亲。2018年9月7日，祝某将王某1 诉至本院，其诉讼请求为：1.判令祝某、王某1离婚；2.判令 婚生女王某2由祝某抚养，婚生子王某3由王某1抚养，抚养 费各自承担，祝某每月可探视王某3两次。本院于2018年11 月2日做出（2018）浙0191民初2589号民事判决：一、准予祝 梦雯与王某1离婚；二、婚生女王某2由祝某负责抚养，婚生 -3- 子王某3由王某1负责抚养，抚养费由双方各自承担；三、祝梦 雯和王某1均享有探视权，探视时间为每两周一次，双方均应当 协助配合对方行使探视权。 2008年8月28日，杭州西湖区房产物业有限公司（杭州经济 技术开发区农居建设管理中心委托签约人、甲方）与王光良（乙 方）签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，约定： 乙方房屋坐落松合社区四组，产权性质私有，房屋用途为住宅， 乙方宅基地审批（确权）面积110平方米，确权补偿房屋建筑面 积为407.50平方米，乙方确权可补偿房屋、地上附属物等补偿费 合计819983元。经初步审核，乙方有常住在册户口可安置人员3 人，无常住在册户口预安置人员1人，合计4人（含独生子女、 结婚未育等增加安置人员1人）。拆迁人在松合社区农转居公寓 安置乙方高层（含小高层）住宅建筑面积220平方米，按建安价 （均价）1100元/平方米结算；因自然间不可分割而使总安置面积 增加，按户计算，超标准5平方米以内的部分以成本价结算；超 标准5-10平方米的以综合价结算；超标准10平方米以上的以市 场价结算。乙方在规定时间内搬迁完毕腾空交房，经甲方验收合 格后，被拆迁房屋及附属物的补偿费，扣除安置房和泊车位款项 后，余款由拆迁人一次性付给乙方。本协议签订后，在过渡期限 内，乙方人口发生自然变化，甲方将按有关政策规定予以调整， 最终安置人口在安置房交付时，由市区有关部门核准确定。乙方 安置及预安置人员名单为：王光良、梁海萍、王某1。 -4- 2014年12月21日，王光良作为户主与杭州经济技术开发区 农居多层公寓建设管理中心签订《征用集体所有土地房屋回迁安 置协议书》，约定王光良户坐落于杭州市江干区××街道松合社 区的原房屋被拆迁，原房屋建筑面积330平方米，回迁安置人口5 人，合计安置建筑面积275平方米，安置三套房屋位于松合幸福 雅苑2幢1单元401室，建筑面积139.99平方米；2幢1单元402 室，建筑面积84.13平方米；10幢1单元1606室，建筑面积58.36 平方米。三套房屋实测建筑面积共计282.48平方米。安置人口分 别为王光良、梁海萍、王某1、祝某。因王某1系独生子女， 故增加一个安置人口。 2015年4月15日，王光良、梁海萍、王某1和祝某签订《协 议书》，约定松合幸福雅苑2幢1单元401室房屋归王某1、祝 梦雯所有；松合幸福雅苑2幢1单元402室房屋归王光良、梁海 萍所有；松合幸福雅苑10幢1单元1606室房屋归王光良、梁海 萍、王某1、祝某所有。浙江省杭州市钱塘公证处于同日出具 《公证书》，对前述《协议书》进行公证。 2015年7月29日，幸福雅苑2幢1单元401室房屋登记为祝 梦雯、王某1共同共有。 本案审理中，原、被告一致确认幸福雅苑2幢1单元401室 房屋目前市场价值3800000元；原告要求该房屋归被告所有，由 被告向原告支付房屋折价款；被告要求该房屋归被告所有，但被 告不支付原告房屋折价款。 -5- 以上事实认定，由原告提交的户籍证明复印件、（2018）浙 0191民初2589号民事判决书复印件、《征用集体所有土地房屋回 迁安置协议书》复印件、《松合幸福雅苑回迁安置房房号确认表》 复印件、公证书（附《协议书》）复印件、土地使用权证、房屋 所有权证、（2020）浙0191民初130号民事判决书、法律文书生 效证明、被告提交的《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议 书》、证明以及原、被告的当庭陈述予以证明。庭审中，被告申 请本院调查收集王光良、梁海萍、王某1和祝某签订《协议书》 的视频。本院经审查，对被告的该调查收集证据申请不予准许。 本院认为：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向 人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫 妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，原、被告以 及王光良、梁海萍在分得三套安置房后，于2015年4月15日签 订《协议书》并办理公证，约定其中的幸福雅苑2幢1单元401 室房屋归原、被告所有。后该房屋于2015年7月29日登记为原、 被告共同共有。因此，该房屋为原、被告的夫妻共同财产，且确 在双方离婚时未处理，原告要求分割该房屋，符合法律规定。原、 被告确认该房屋现市场价值3800000元，原告要求该房屋归被告 所有，由被告支付原告房屋折价款，而被告也要求该房屋归被告 所有，本院认定幸福雅苑2幢1单元401室房屋归被告所有，被 告向原告支付房屋折价款1900000元。被告辩称该房屋系被告以 及王光良、梁海萍所有，被告不支付原告房屋折价款，缺乏依据， -6- 本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、 第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用 姻法>若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事 诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、位于杭州市江干区××幢××单元××室房屋归被 告王某1所有，原告祝某于本判决生效之日起二十日内协助被 告王某1办理上述房屋产权过户登记手续； 二、被告王某1于本判决生效之日起十日内支付原告祝某 房屋折价款1900000元； 三、驳回原告祝某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中 华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟 履行期间的债务利息。 案件受理费18300元，由原告祝某负担9150元，由被告王 惠军负担9150元。原告祝某于本判决生效之日起十五日内向本 院申请退费；被告王某1于本判决生效之日起七日内，向本院交 纳应负担的诉讼费用。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交 上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州 市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交 上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服 一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》 -7- 次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市 中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知 书》。 审 判 长 周 超 人民陪审员 郭 维 人民陪审员 汪凤琴 二〇二〇年十月三十一日 书 记 员 许文佳