沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0106民初7050号原告薛正航，男，汉族，1969年1月29日出生，住址沈阳市铁**1。委托代理人刘庆丰，系辽宁观策律师事务所律师。被告赵继洪，男，汉族，1978年10月18日出生，住址沈阳市于洪区被告程艳霞，女，汉族，1981年5月9日出生，住址沈阳市铁西区委托代理人赵继洪，男，汉族，1978年10月18日出生，住址沈阳市，系被告程艳霞丈夫。第三人沈阳华沃置业有限公司，住所地沈阳市东陵区法定代表人李哲宏，系该公司总经理。委托代理人陈永亮，男，汉族，1987年5月12日出生，住址沈阳市苏家屯区，系该公司员工。公民身份号码：2101111987********。原告薛正航诉被告赵继洪、程艳霞、第三人沈阳华沃置业有限公司追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员葛迪适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告薛正航的委托代理人刘庆丰，被告赵继洪，被告程艳霞的委托代理人赵继洪，第三人沈阳华沃置业有限公司的委托代理人陈永亮均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告薛正航诉称，二被告系夫妻关系。2012年12月5日二被告为购买沈阳市东陵区产向中国建设银行沈阳皇姑支行借款400000元以向第三人支付购房尾款，第三人在房屋办理初始登记前承担阶段性担保责任。原告向第三人承诺，如第三人因被告无法偿还贷款而承担保证责任时，原告为此向第三人承担反担保责任。因二被告未能及时还款，中国建设银行皇姑支行向沈阳市皇姑区人民法院提起诉讼，要求被告偿还借款本金、利息、罚息，第三人承担连带保证责任，现该案已审结（案号（2018)辽0105民初8111号），判决：1、被告偿还借款本金332130.96元、利息3107.75元和罚息83元（截止2018年7月19日）；2、被告支付自2018年7月20日起的贷款本金332130.96元的利息；3、第三人承担连带给付义务；4.案件受理费3164.5元由被告、第三人承担。现第三人已向银行承担担保责任，支付本息、罚息、诉讼费、公告费共计316799.96元。2020年7月20日，原告与第三人达成债权转让协议，双方约定：扣减原告在【浑河湾13#27#28#】项目中的工程款316799.96元，作为原告对第三人覆行上述保证责任，原告依法享有对被告的追偿权。综上所述，现原告已向第三人承担反担保责任，原告依法享有对被告的追偿权，因此特向法院提起诉讼，请求法院判令被告支付原告代偿款316799.96元；判令被告支付原告代偿款利息（以316799.96元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年4月26日计算至实际给付之曰止)；判令被告承担本案案件受理费、保全费、诉讼财产保全担保保险费。被告赵继洪、程艳霞辩称，当时还款我们也不知道，没人通知我，因为我的房贷都是正常还的，该房不是我买的，当时是因为华沃欠原告的工程款，用沈阳市东陵区产抵给了原告，因为原告欠李放的工程款，原告就交了该房屋的首付款，然后抵给了李放，但因为李放不是沈阳户口，办不了房贷，后来原告找到了二被告，用二被告名义贷的房贷。银行的贷款由李放每月偿还，李放还了三个月就不还了。当时银行贷款的银行卡都不在我手里，李放欠银行将近四个月银行贷款，银行给我打电话，我当时找到原告，原告说不行这个房子给我们吧，我也在原告手下干活。这17万元的首付款原告已从应给付我的工程款中扣走了。现在该套房华沃不给办入住，因为建设银行起诉，不是我违约，是李放违约。给我造成的后果就是我现在想自己买房也买不了，住还住不了，我在外面租房。至于华沃还给谁钱我也不知道，我也不知道他的钱还哪去了。第三人沈阳华沃置业有限公司陈述意见，我公司只负责正常贷款，出具备案合同，我公司全部履行完义务，至于被告所说与李放债务关系。与我公司无关，与本案也无关。我公司为其提供阶段性担保，所以借款人为被告，所以我们只针对借款人追偿。将其银行欠款全部补请，将债权转让给原告，我们有债权转让协议。经审理查明，案外人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行曾因金融借款合同纠纷将赵继洪、程艳霞、沈阳华沃置业有限公司诉至沈阳市皇姑区人民法院，该院认定的事实如下：2012年12月5日中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行与赵继洪、程艳霞签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定赵继洪、程艳霞向中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行借款400000元，用于购买坐落于沈阳市东陵区产，借款期限为240个月（自2012年12月5日至2032年12月5日），贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%，合同项下借款逾期的，罚息利率执行贷款利率的水平上上浮50%，保证人在合同项下提供的保证为连带责任保证，保证期间为合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止，保证人的保证范围包括合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等），借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系，行使担保权利，贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）均由借款人承担。合同第四十条约定违约金的计收方式为：合同项下的违约金收取比例为千分之五，违约金在提前还贷款本息时一并收取，借款人还款采取等额本息还款方式，每期还本息金额为2994.08元。沈阳华沃置业有限公司作为保证人在合同上盖章。2012年12月7日赵继洪、程艳霞将上述房产抵押给中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行，并办理了预购商品房抵押权预告登记。2012年12月10日，中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行按照约定将400000元贷款发放给赵继洪、程艳霞。截至2018年3月15日，赵继洪、程艳霞尚欠中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行借款本金332130.96元、利息3107.75元、罚息83元未付。该院于2018年8月17日作出（2018）辽0105民初8111号民事判决书，判决如下：解除中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行与赵继洪、程艳霞签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；判决赵继洪、程艳霞于判决发生法律效力之日起十日内返还中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行贷款本金332130.96元，并支付中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行贷款利息3107.75元和罚息83元（截止至2018年7月19日）以及贷款本金332130.96元的利息；判决沈阳华沃置业有限公司对上述款项承担连带给付责任。案件受理费6329元，减半收取3164.5元，由赵继洪、程艳霞承担，由沈阳华沃置业有限公司承担连带责任。因赵继洪、程艳霞、沈阳华沃置业有限公司未能履行上述生效法律文书确定的义务，中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行向沈阳市皇姑区人民法院申请执行，并缴纳执行费4568元。在执行过程中，沈阳华沃置业有限公司代赵继洪、程艳霞向中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行偿还贷款本金304708.73元、利息4284.36元、罚息74.37元，并代赵继洪、程艳霞承担诉讼费3164.5元、执行费4568元。2020年4月26日赵继洪、程艳霞在中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行的个人贷款已全部结清。另查明，2020年7月2日原告与第三人沈阳华沃置业有限公司签订《债权转让协议》，约定第三人将向赵继洪、程艳霞追偿316799.96元的债权转让给原告，原告依法享有对赵继洪、程艳霞的追偿权。原告主张在第三人将上述债权转让给其后，其以电话形式通知了二被告。二被告也自认收到过原告的通知。再查明，原告因本案对被告赵继洪、程艳霞申请诉讼保全向本院提供保险保函作为担保财产，据此原告向中国人寿财产保险股份有限公司沈阳市中心支公司给付诉讼保全担保保险费用500元。上述事实，有当事人的陈述，原告提供的沈阳市皇姑区人民法院（2018）辽0105民初8111号民事判决书、中国农业银行对公结算业务申请书、个人贷款还款凭证、人民法院诉讼费收费专用票据、中国建设银行个人贷款结清证明、债权转让协议、诉讼财产保全责任保险保单、辽宁增值税普通发票，第三人沈阳华沃置业有限公司提供的中国农业银行对公结算业务申请书、个人贷款还款凭证、人民法院诉讼费收费专用票据、中国建设银行个人贷款结清证明等证据在卷为凭，经开庭质证，本院予以确认。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三人沈阳华沃置业有限公司作为被告赵继洪、程艳霞向案外人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行借款的连带保证人，在被告赵继洪、程艳霞未履行生效法律文书确定义务的情况下，代二被告向案外人偿还了贷款，并代二被告支付了案外人为实现债权而实际发生的诉讼费、执行费，则第三人有权利向债务人即二被告追偿。现第三人将对二被告享有的追偿权全部转让给了原告，二被告也通过原告的告知知晓了该债权的转让情况，现原告依法取得了第三人对二被告享有的追偿权及与该追偿权有关的从权利，故原告请求二被告支付代偿款316799.96元及代偿款利息（以316799.96元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年4月26日计算至实际给付之曰止）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告请求二被告向其支付诉讼保全担保保险费用500元的诉讼请求，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第八条规定，金融监管部门批准设立的金融机构以独立保函形式为财产保全提供担保的，人民法院应当依法准许。原告可以通过保险公司出具保函的形式为财产保全提供担保。因被告赵继洪、程艳霞未履行生效法律文书确定的义务而引起本案诉讼，原告为此向保险公司交纳的诉讼保全担保保险费系原告支出的合理必要费用，属原告的损失部分，故本院对原告该诉请予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国担保法法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条之规定，判决如下：一、被告赵继洪、程艳霞于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告薛正航代偿款316799.96元；二、被告赵继洪、程艳霞于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告薛正航代偿款利息（以316799.96元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年4月26日计算至实际给付之曰止）；三、被告赵继洪、程艳霞于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告薛正航诉讼保全担保保险费用500元；如被告未按指定期间履行上述金钱给付义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告薛正航的其他诉讼请求。案件受理费6112元，减半收取3056元，由被告赵继洪、程艳霞承担。（原告已预交，由被告直接给付原告）。保全费2124元，由被告赵继洪、程艳霞承担。（原告已预交，由被告直接给付原告）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员  葛迪二〇二〇年十月十五日法官助理谢秋晨书记员刘浩洋本判决所依据的相关法律《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。《中华人民共和国合同法》第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。