杭州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0191民初1898号 原告：易飞平，女，1974年7月5日出生，汉族，住杭州市江干区。 原告:易思美,女,1999年12月23日出生,汉族,住杭州市江干区。 两原告共同委托诉讼代理人：王越华，浙江坚定律师事务所律师。 被告：俞某2，男，1962年3月24日出生，汉族，住杭州市江干区。 被告：俞某1，女，××××年××月××日出生，汉族，住杭州市江干区。 法定代理人：俞某2（系被告俞某1父亲），住杭州市江干区。 原告易飞平、易思美与被告俞某2、俞某1分家析产纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告易飞平以及两原告的共同委托诉讼代理人王越华，被告俞某2（也系被告俞某1的法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告易飞平、易思美向本院提出诉讼请求（变更后）：1.判令确认原告易飞平、易思美享有湾南社区商业综合用房各2小套的使用权及收益权；2.判令被告俞某2支付原告易飞平自2015年至2019年底期间的租金分配款46080元；3.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告易飞平与被告俞某2于××××年××月××日登记结婚，婚后生育一女，取名俞某1。2011年8月1日，双方在江干区人民法院调解离婚，约定女儿易思美由原告易飞平负责抚育，女儿俞某1由被告俞某2负责抚育。2010年7月31日，家庭房产坐落于湾南社区7组16号拆除，与杭州东升拆迁服务有限公司（委托签约人为杭州经济技术开发区城市建设发展中心）签订《杭州市集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》，约定安置人口为原告易飞平、易思美以及被告俞某2、俞某1共4人。2016年5月18日，下沙街道湾南社区居民委员会公布《下沙街道湾南社区40方分配办法》。第二条第1款规定：属于撤村建居后享受农转居公寓安置的拆迁户成员，并且是本社区的常住农业户籍人员为分配对象。第2款规定：出生地为非本社区的居民与本社区原社员离婚后，其本人包括其再婚配偶及子女（含再婚新生申报）都不作为分配对象，若该居民本人是本社区原社员的初婚配偶的，其本人可参与原社员户以一户份额为限进行分配，具体份额由其本人和原社员户协商确定。2015年6月，湾南社区商业综合用房正式投入使用。2015年分配了3个月，直到2019年12月底的租金社区已经发放完毕。该户共分得8小套，实际发放给易思美2间，发放给俞某26间。原告认为，原告易飞平于××××年××月××日与被告俞某2登记结婚时为初婚，是拆迁补偿安置对象，根据分配办法的规定，原告易飞平也属于分配对象。但被告俞某2一直仅给易思美2间的租金分配权（使用权及收益权）。为维护自身合法权益，原告诉至本院，请求依法判决。 被告俞某2、俞某1共同辩称：40方公寓权利系按户分配。原告易飞平与被告俞某2调解离婚时，双方约定原告易飞平不要求分得任何财产。被告俞某2已给两原告2间40方公寓权利，不同意再给两原告剩余的40方公寓权利。两原告要求被告俞某2支付原告易飞平自2015年至2019年底期间的租金分配款46080元，两被告不同意。本案诉讼费用，两被告也不应承担。原告易思美非被告俞某2的亲生女儿，被告俞某1系被告俞某2的亲生女儿。 本院经审理认定事实如下： 易飞平与俞某2于××××年××月××日登记结婚，双方均为初婚。易思美出生于1999年12月23日，系易飞平婚前与他人生育。2003年9月27日，易飞平、易思美的户口迁入户主为俞某2的杭州市江干区。××××年××月××日，易飞平与俞某2生育女儿俞某1。2006年1月19日，俞某1的户口出生申报在上述地址。2011年8月1日，易飞平、俞某2经浙江省杭州市江干区人民法院主持调解，达成如下协议：一、易飞平与俞某2自愿离婚；二、女儿易思美由易飞平负责抚育，女儿俞某1由俞某2负责抚育，女儿易思美的抚育费由易飞平承担，女儿俞某1的抚育费由俞某2承担；三、易飞平与俞某2对易雪飞的2万元债权归易飞平所有，对吴阿毛的4万元债权归俞某2所有；四、易飞平与俞某2的共同存款20万元归俞某2所有；五、俞某2补贴给易飞平房租费20000元，于2011年8月15日之前支付10000元，于2012年1月30日前支付10000元；六、易飞平在收到俞某2支付的10000元房租补贴后，于2011年8月15日之前搬离位于杭州市江干区××街道××号××房。2012年1月6日，易飞平“就地农转非”。2016年3月9日，俞某1“因撤村建居就地农转非”。 2010年7月31日，甲方杭州东升拆迁服务有限公司（委托签约人为杭州经济技术开发区城市建设发展中心）与乙方俞某2签订《杭州市集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》，约定：乙方房屋坐落湾南社区7组16号，房屋用途为住宅，乙方宅基地审批（确权）面积110平方米，确权补偿房屋建筑面积407.50平方米，乙方被拆迁房屋拆迁补偿总金额计803427元。乙方家庭常住户口可安置人数合计为4人：俞某2、易飞平、易思美、俞某1。乙方安置面积为220平方米，实际安置面积以正式安置时审核为准。甲方向乙方提供湾南社区农转居多层公寓安置用房。 2016年5月18日，杭州市江干区下沙街道湾南社区居民委员会出具《下沙街道湾南社区40方分配办法》，载明：为合理分配使用社区商业综合用房（以下简称“40方”），结合本社区实际，特制定本办法。以下人员为分配对象：属于撤村建居后享受农转居（高层、小高层）公寓安置的拆迁户成员，并且是本社区的常住农业户籍人员（包括撤村建居、征地农转非人员）（以下简称“原社员”）。以下人员不是分配对象：出生地为非本社区的居民与本社区原社员离婚后，其本人包括其再婚配偶及子女（含再婚新生申报）都不作为分配对象，若该居民本人是本社区原社员的初婚配偶的，其本人可参与原社员户以一户份额为限进行分配，具体份额由其本人和原社员户协商确定。分配对象计算时间自2010年7月1日0时起至社区回迁安置抽签日24时止，即2010年7月1日0时后家庭人员减少的（指迁出或注销）不减少分配，社区回迁安置抽签日24时后家庭人员增加的不增加分配。符合社区分配政策的，以拆迁户为单位，人均分配建筑面积为40平方米，每户人数上限为4人，上限面积为160平方米，按1人户2小套（每小套约20平方米以实际测量面积为准），2人户4小套，3人户6小套，4人户8小套的标准进行实际分配，结算价格为1100元/平方米，结算面积以实际的套数面积为准，社区租赁合同签订以套数计算。分配目的是将40方的收益按社区分配办法分配给相应分配对象。40方的产权归社区集体所有，分配的是使用权及收益权，并以集体房屋使用权证的形式明确到户，40方的使用权由社区统一行使，经营管理。本社区居民有多次婚姻史的，现在册的本人和现在、曾经的配偶及其子女，无论几人，按四人上限进行分配，少于四人的则相应减少享受人数。 俞某2户分配获得湾南社区商业综合用房8小套的使用权及收益权，俞某2已收到其中6小套2015年至2019年（2015年仅3个月）的租金收益款138240元，易思美已收到其中2小套2015年至2019年（2015年仅3个月）的租金收益款46080元。 诉讼中，原、被告确认：案涉被拆迁的湾南社区7组16号房屋建造于2006年；俞某2户分配获得湾南社区商业综合用房8小套的使用权及收益权的权利人为易飞平、易思美、俞某2、俞某1。 上述事实由两原告提交的民事调解书复印件、《杭州市集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》复印件（盖有杭州市江干区下沙街道湾南社区居民委员会公章）、《下沙街道湾南社区40方分配办法》、结婚登记申请书复印件（盖有杭州市江干区民政局婚姻登记专用章）、湾南社区公寓楼租金分配清单以及原、被告的当庭陈述予以证明。 本院认为：原、被告原系家人，由于原告易飞平与被告俞某2已离婚，原告易思美由原告易飞平抚养，被告俞某1由被告俞某2抚养，家庭人员身份关系已发生重大变化，家庭财产的共有基础已经丧失，两原告有权请求对家庭共有财产进行分割。原、被告四人均系享受农转居公寓安置的拆迁户成员，且是湾南社区的常住农业户籍人员（包括撤村建居、征地农转非人员），原告易飞平虽与被告俞某2离婚，但系被告俞某2的初婚配偶，根据《下沙街道湾南社区40方分配办法》，原、被告四人均系被告俞某2户关于湾南社区商业综合用房的分配对象。另外，案涉社区商业综合用房为集体经济组织在拆迁安置政策外另行配置的利益，以户为单位进行分配，故该权益来源系被告俞某2户在撤村建居前对原集体所有的土地及其自有房屋所享有的权利。案涉被拆迁房屋建造于原告易飞平、被告俞某2婚姻关系存续期间。因此，被告俞某2户分得的湾南社区商业综合用房8小套的使用权及收益权属于原、被告家庭共有财产。原、被告在庭审中确认各方对该共有财产的分割方式未达成协议，现两原告要求确认两原告享有其中各2小套的使用权及收益权，本院予以支持。被告俞某2已收到其中6小套2015年至2019年（2015年仅3个月）的租金收益款138240元，被告易思美已收到其中2小套2015年至2019年（2015年仅3个月）的租金收益款46080元。现两原告要求被告俞某2支付原告易飞平其中2小套2015年至2019年（2015年仅3个月）的租金收益款46080元，本院予以支持。两被告辩称原告易飞平与被告俞某2调解离婚时约定原告易飞平不要求分得任何财产，但未能举证予以证明，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、原告易飞平、易思美以及被告俞某2、俞某1经分配获得的湾南社区商业综合用房8小套的使用权及收益权，其中2小套的使用权及收益权由原告易飞平享有，2小套的使用权及收益权由原告易思美享有； 二、被告俞某2于本判决生效之日起十日内支付原告易飞平湾南社区商业综合用房租金收益款46080元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费476元，由被告俞某2负担。原告易飞平、易思美于本判决书生效之日起十五日内向本院申请退费；被告俞某2于本判决书生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员 周 超 二〇二〇年十月十日 书记员 许文佳 *ArabicDash *ArabicDash