天津市和平区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0101民初5662号原告：河北银行股份有限公司天津和平支行，住所地天津市和平区福安大街**底商-16跃、17跃、18跃。负责人：邓景成，行长。委托诉讼代理人：李涛，男，该行员工。委托诉讼代理人：周昕怡，女，该行员工。被告：李行知，男，1979年10月17日出生，汉族，住天津市河**。被告：天津市正融欣科技发展有限公司，，住所地天津市河**东江道与内江路交口南侧香年广场1-2-403法定代表人：李行知。原告河北银行股份有限公司天津和平支行与被告李行知、被告天津市正融欣科技发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李涛、周昕怡到庭参加诉讼。本院按照原、被告双方在个人借款合同及保证合同中约定的送达地址及被告住所地，向被告李行知、被告天津市正融欣科技发展有限公司送达应诉手续及开庭传票，两被告均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河北银行股份有限公司天津和平支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李行知偿还原告个人借款合同项下本金3000000元，截至2020年5月24日的利息121072元、复利850.65元，及自2020年5月25日至实际给付之日的利息、罚息及复利；2.请求判令被告天津市正融欣科技发展有限公司对上述债务承担连带保证责任；3.请求判令原告对被告李行知名下坐落于河西区××路××的抵押房产拍卖、变卖或者折价所得价款具有优先受偿权；4.判令本案诉讼费由两被告共同承担。事实和理由：2018年2月28日，原告与被告李行知签订个人借款合同，授信额度3000000元，期限为2018年2月28日至2021年2月28日，借款用途为采购经销商品，利率为6.65%，约定还款付息方式为按月结息、到期一次性还本。同日，被告天津市正融欣科技发展有限公司与原告签订了保证合同，约定被告天津市正融欣科技发展有限公司为上述被告李行知的债务提供连带保证责任。同日，原告与被告李行知签订抵押合同，约定以被告李行知名下坐落于河西区××路××的抵押房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2018年3月7日向被告李行知放款3000000元，上述借款自2019年11月开始欠息，保证人也未履行担保义务，构成违约，故原告诉至法院。李行知、天津市正融欣科技发展有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、保证合同、抵押合同、他项权证、借款凭证、流水（历史交易明细清单）、逾期贷款余额表。经审查，原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法确认上述证据具有证据效力。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月28日，被告李行知（甲方、借款人）、与原告（乙方、贷款人）签订个人贷款合同，约定：借款种类为个人经营性贷款；金额为叁佰万元整；期限自2018年2月28日至2021年2月28日；用途限于经营类；执行利率为浮动利率，按贷款发放时基准利率上浮40%，合同期限内贷款基准利率调整时，乙方以贷款基准利率调整之日为准，从次月1日（月调整利率方式）起，依最新贷款基准利率按本款所约定的浮动利率和浮动比例调整后的贷款利率执行；逾期利率为贷款执行利率加收30%确定；还款方式为按期还息、一次还本；甲方未按期归还借款即构成违约，乙方有权宣布本合同和甲乙双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，有权要求甲方立即清偿款项及所产生的利息及其他费用，有权要求甲方支付罚息及复利；甲方确认其有效的送达地址为本合同尾页落款签章处所填写的甲方通讯地址，前述地址的使用范围包括民事诉讼程序。同日，被告李行知（甲方、抵押人）、与原告（乙方、抵押权人）签订抵押合同，约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与李行知（下称债务人）于2018年2月28日签订的个人借款合同而享有的对债务人的债权；抵押物为甲方名下坐落于河西区××路××的房产；抵押权与其担保的债权同时存在，债权不消灭，抵押权也不消灭；抵押担保范围为主合同项下债权本金及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费等）。同日，被告天津市正融欣科技发展有限公司（甲方、保证人）、与原告（乙方、债权人）签订保证合同，约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与李行知（下称债务人）于2018年2月28日签订的个人借款合同而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；保证范围为主合同项下债权本金叁佰万元整及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费等）；甲方确认其有效的送达地址为本合同尾页落款签章处所填写的甲方通讯地址，前述地址的使用范围包括民事诉讼程序。2018年3月2日，被告李行知将其名下坐落于河西区××路××的房产办理了抵押登记，抵押权人为原告。2018年3月7日，原告向被告李行知个人账户发放贷款3000000元。被告李行知偿还了部分利息，但至2019年11月起未能按时偿还利息。截至2020年5月24日，被告李行知尚欠原告借款本金3000000元、利息121072元、复利850.65元。本院认为，原告与被告李行知签订的个人贷款合同、抵押合同是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效。原告已依约足额向被告李行知发放了借款，借款期限内，被告李行知未能按照个人贷款合同的相关约定按期向原告还款，构成违约，故原告要求被告偿还借款本金、利息、罚息及复利的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告李行知以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原告与被告天津市正融欣科技发展有限公司签订的保证合同是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效。该保证合同对保证方式、保证期间及担保范围均作出明确约定。现被告李行知未能按月还款构成违约，故原告要求被告天津市正融欣科技发展有限公司对被告李行知的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”。本院按照原、被告双方在个人借款合同及保证合同中约定的送达地址向两被告送达开庭传票，两被告未能实际接收。根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。两被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为两被告放弃所享有的民事抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，缺席判决如下：一、被告李行知于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司天津和平支行借款本金3000000元，截至2020年5月24日的利息121072元、复利850.65元，及自2020年5月25日至实际给付之日的利息、罚息及复利（按照人民银行规定以及个人贷款合同约定计算）；二、如被告李行知到期未能偿还上述款项，原告可以与被告李行知名下坐落于河西区××路××的房产协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。所得价款超过原告债权数额的部分归被告李行知所有，不足部分由被告李行知继续清偿；三、被告天津市正融欣科技发展有限公司对被告李行知的上述给付事项承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告李行知追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取15887.5元，由被告李行知、被告天津市正融欣科技发展有限公司共同负担（于本判决生效后十日内直接给付原告河北银行股份有限公司天津和平支行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  李梦瑶二〇二〇年十月十三日书记员  周海燕本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第一项因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。