待删除空行云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书待删除空行（2020）云0102民初6220号待删除空行原告：云南宏洋伟业商贸有限公司。住所云南省昆明市五华区大普吉**小青山，统一社会信用代码：91530102343594496J。法定代表人：宋洋，总经理。委托诉讼代理人：魏治勇、刘习良，泰和泰（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：四川工蚁建筑工程有限公司。住所四川省成都市武侯区武侯大道铁佛段**********，统一社会信用代码：91510107MA6CN85D45。法定代表人：张超，董事长。被告：王向东，男，汉族，1974年11月20日生，身份证住址四川省宜宾县。二被告共同委托诉讼代理人：陈勇昌，云南典传律师事务所律师，特别授权代理。原告云南宏洋伟业商贸有限公司（以下简称宏洋公司）与被告四川工蚁建筑工程有限公司（以下简称工蚁公司）、王向东租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告宏洋公司的委托诉讼代理人魏治勇，被告工蚁公司、王向东的共同委托诉讼代理人陈勇昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏洋公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与两被告签订的《高空电动吊篮租赁合同》，由两被告向原告共同支付拖欠的全部租金，暂计算至2020年5月15日为387500元。二、判令两被告共同向原告返还租用的高空电动吊篮50台，价值为1302450元。三、判令两被告向原告支付因逾期支付租金应承担的违约金77500元。四、本案诉讼费由两被告共同承担。事实与理由：2019年12月12日，原告与被告签订《高空电动吊篮租赁合同》，由原告向被告出租电动吊篮，用于云南省昭通市昭阳区靖安镇扶贫安置房项目使用，约定租金标准为50元每台每天，并由被告自行承担运输费、安装费、拆除费和维修费。2019年12月13日，原告向被告按照约定提供了50台电动吊篮，并由被告签字确认租赁物已进场。其后，被告并未按照租赁合同的约定，按期支付租金。经原告多次催告，两被告一直拒绝支付租金并返还租赁物。被告王向东作为共同承租人，在租赁合同及进场确认表上签字，应当承担共同支付租金并返还租赁物的责任。另，原告与被告签订《高空电动吊篮租赁合同》，书面约定在昆明市五华区人民法院管辖，该管，该管辖法院系原告住所地五华区大普吉**小青山所在地的人民法院定符合《民事诉讼法》第34条的规定，也不违反相关级别管辖和专属管辖的规定，该约定管辖合法有效。综上所述，鉴于两被告违约行为损害了原告的合法权益，根据《合同法》及《民事诉讼法》等相关法律法规，诉至法院请求支持原告全部诉讼请求。被告工蚁公司、王向东共同辩称：第一，原告的起诉不属实。原告向被告实际供应36套吊篮而并非60套吊篮。关于租金的起算截止点我们认为36台其中28台拆除时间为2019年12月30日，另外8台拆除时间为2020年4月1号。在这个时间点被告通知原告要求出厂，原告方拒绝导致该吊篮一直堆放于被告所在工地。我们认为是因为原告的恶意导致吊篮一直未进行正常退出，所以我们认为计算时间应该是28台计算至2019年12月30日我方拆除。另外8台计算的2020年4月1日进行计算，并且该工地使用吊篮的工地早已交付业主使用，并不存在持续租赁。另外，关于原告起诉的违约金问题，违约金在合同上面明确约定，不超过拖欠租金的3%,我方对于原告起诉违约金金额计算方式不知情。另外，在本案中被告方并没有违约。首先被告向原告已支付了12万元款项，合同约定为50台，但只供应了36台。我方支付的定金当中，多余的部分是用于支付相应的租金，租用到2019年12月30日的时候要求原告方拉回，原告方不予认可，导致一直持续堆放在工地。所以我方不存在违约情况。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：经审查，本院认定以下案件事实：2019年12月11日，被告工蚁公司与原告商议租赁吊篮事宜，并于当日向原告法人支付8万元，次日向原告法人支付4万元。2019年12月12日，原告（甲方）与被告工蚁公司（乙方）签订《高空电动吊篮租赁合同》，约定乙方向甲方租赁吊篮60台（实际台数按提货单为准），结算以双方确认签订的《吊篮发货清单》台数为准；标准吊篮租金为50元／台／天；吊篮进出场运输费由乙方承担；对于吊篮设备及零部件的损坏、遗失，经双方确认后签订的《高空电动吊篮现场丢失、损坏清单》乙方按甲方提供的《吊篮零部件价格表》按价赔偿甲方，甲方维修人员加班费由乙方承担；吊篮设备押金每台20**元（实际设备押金按收款清单为准），甲方收到押金后设备方可进入现场，押金不计利息，不可抵租金；租金按吊篮进场发货清单天数为准，吊篮单台租赁期不满30天则按30天收费，超过30天以实际天数计费；乙方应在吊篮设备进场时，积极配合清点设备并签收《设备发货清单》，乙方应对进场后的所有设备负有保管责任，丢失赔偿；乙方同意按合同规定的日租金执行，并在每月10日前向甲方支付上月租金，由于乙方原因，乙方不能按时支付甲方租金（包括双方签章认可的租金以及相关的一切费用），每逾期一日，乙方应承担总金额3%的违约金；吊篮最低起租2个月；检测费、安装、拆除费以及维修工费用由乙方支付等内容。经办人即被告王向东、见证人熊某签字确认了合同内容。此后，原告与被告工蚁公司员工签字确认了《吊篮进场确认表》，载明被告收到提升机100台、安全锁100个、配电箱50台、电缆50根、钢丝绳200根、加强绳100根、1米高片25片、1米低片25片、1米底板25片、2米高片39片、2米低片39片、2米底板39片、3米高片68片、3米低片68片、3米底板68片、前杠100个、中杠100个、后杠100个、前两头（山头）100个、后底座（耙子）100个、前上托100个、前下托100个、前拉头（三角）100个、兰花100个、安全绳50根、自动锁50个、配重块2000个、水泥坨100个、对拉臂100根、螺丝50套。2020年7月29日，原告与被告工蚁公司双方员工签字确认了《吊篮退货单》，明确原告收到被告退还提升机33台、配电箱14台、电缆10根、钢丝绳85根、1米高片10片、1米低片9片、1米底板7片、2米高片20片、2米低片5片、2米底板13片、3米高片20片、3米低片19片、3米底板21片、前杠79个、中杠55个、后杠65个、前两头（山头）62个、后底座（耙子）72个、前上托58个、前下托61个、前拉头（三角）29个、配重块60个。本院认为，原告与被告工蚁公司之间签订的《高空电动吊篮租赁合同》是建立在双方平等自愿的基础上，且没有违反法律的规定，双方合同成立并生效，双方均应按约全面履行合同义务。本案租赁合同中未约定租赁期限，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，故本院对原告要求解除合同的诉讼请求依法予以支持。对于出租的高空吊篮台数的确定，从原告应本院要求提交的《高空电动吊篮零部件赔偿表》来看，原告自认每台吊篮包含加强绳4根、1米高片1片、1米低片1片、1米底板1片，而原告与被告工蚁公司签字确认的《吊篮进场确认表》中载明交付原告的加强绳为100根、1米高片25片、1米低片25片、1米底板25片，均只能满足25台吊篮的组装条件，故本院认为原告交付被告工蚁公司可被组装使用的吊篮应为25台，但鉴于被告工蚁公司自认收到吊篮36台，故本院认定实际交付可使用的吊篮为36台。对于租金，自吊篮进场即2019年12月13日起暂计至2020年5月15日（154天）的租金为277200元（36台×**元/台/天×154天=277200元），扣除被告工蚁公司已支付的12万元，尚余157200元未付，自2020年5月16日起至实际归还之日止的租金仍按上述计算标准计算。对于被告工蚁公司提出28台吊篮租金应计算至拆除之日即2019年12月30日，剩余8台吊篮租金应计算至工程交付之日即2020年4月1日的抗辩，本院认为双方签订的《高空电动吊篮租赁合同》中已明确出场运输费用由被告工蚁公司承担，故被告工蚁公司负有运输交还租赁物的责任，租金应当计算至其实际交还租赁物之日，而非被告工蚁公司拆除吊篮或停工之日。还需说明的是，被告工蚁公司虽于2020年7月29日向原告交换了部分零部件，但交还的零部件无法组装成套吊篮、无法使用，故交换部分零部件不应折合租金予以扣减。对于原告要求被告工蚁公司返还高空吊篮50套的诉讼请求，结合零部件进场、退还的相关证据，本院认定被告工蚁公司尚持有提升机67台、安全锁100个、配电箱36台、电缆40根、钢丝绳115根、加强绳100根、1米高片15片、1米低片16片、1米底板18片、2米高片19片、2米低片34片、2米底板26片、3米高片48片、3米低片49片、3米底板47片、前杠21个、中杠45个、后杠35个、前两头（山头）38个、后底座（耙子）28个、前上托42个、前下托39个、前拉头（三角）71个、兰花100个、安全绳50根、自动锁50个、配重块1940个、水泥坨100个、对拉臂100根、螺丝50套，被告工蚁公司对上述零部件负有返还责任。另外，本院确定上述零部件按照双方约定的单价计算的总价值为867100元（提升机67台×45**+安全锁100个×300+配电箱36台×8**+电缆40根×1500+钢丝绳115根×800+加强绳100根×60+1米高片15片×200+1米低片16片×200+1米底板18片×200+2米高片19片×400+2米低片34片×400+2米底板26片×400+3米高片48片×600+3米低片49片×600+3米底板47片×600+前杠21个×300+中杠45个×280+后杠35个×300+前两头（山头）38个×250+后底座（耙子）28个×350+前上托42个×200+前下托39个×200+前拉头（三角）71个×350+兰花100个×10+安全绳50根×350+自动锁50个×50+配重块1940个×50+水泥坨100个×80+对拉臂100根×50+螺丝50套×5）。对于违约金，原告主张的金额过高，本院依法调整为1万元予以支持。至于被告王向东，其仅作为经办人在《高空电动吊篮租赁合同》、《吊篮进场确认书》中签字，原告主张其承担责任无事实和法律依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、解除原告云南宏洋伟业商贸有限公司与被告四川工蚁建筑工程有限公司于2019年12月12日签订《高空电动吊篮租赁合同》，由被告四川工蚁建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南宏洋伟业商贸有限公司支付租金157200元，并按50元/台/天的标准支付自2020年5月16日起至返还剩余租赁物为止的36台高空吊篮的租金；二、由被告四川工蚁建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南宏洋伟业商贸有限公司返还总价值为867100元的剩余租赁物，具体如下：提升机67台、安全锁100个、配电箱36台、电缆40根、钢丝绳115根、加强绳100根、1米高片15片、1米低片16片、1米底板18片、2米高片19片、2米低片34片、2米底板26片、3米高片48片、3米低片49片、3米底板47片、前杠21个、中杠45个、后杠35个、前两头（山头）38个、后底座（耙子）28个、前上托42个、前下托39个、前拉头（三角）71个、兰花100个、安全绳50根、自动锁50个、配重块1940个、水泥坨100个、对拉臂100根、螺丝50套；三、由被告四川工蚁建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告云南宏洋伟业商贸有限公司支付违约金1万元；四、驳回原告云南宏洋伟业商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20707元，由被告云南宏洋伟业商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。待删除空行待删除空行审 判 长  李韵桃人民陪审员  张晓云人民陪审员  吕建萍待删除空行待删除空行二○二〇年十月十日待删除空行法官助理何雅蓉书记员李春梅