贵州省赤水市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0381民初2876号 原告：赤水中银富登村镇银行有限公司，住所地贵州省遵义市赤水市河滨中路福康小区****1、2、3、4、号，统一社会信用代码：91520300329611501Q。 法定代表人：赵友亮，行长。 委托诉讼代理人：唐宏理，信贷专员。 被告：赤水市顺锋物流有限公司，，住所地：贵州省遵义市赤水市工业大道统一社会信用代码：91520381MA6DNT4J50。 法定代表人：邹开洪。 被告：邹开洪，男，1993年3月12日生，汉族，住贵州省赤水市。 被告：陈**婕，女，1992年5月4日生，汉族，住四川省合江县。 原告赤水中银富登村镇银行有限公司（以下简称“赤水中银富登银行”）与被告赤水市顺锋物流有限公司（以下简称“赤水顺锋物流公司”）、邹开洪、陈**婕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赤水中银富登银行的委托诉讼代理人唐宏理、被告赤水顺锋物流公司的法定代表人邹开洪、被告邹开洪、陈**婕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赤水中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赤水市顺锋物流有限公司偿还贷款本金人民币240000.00元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）。截至2020年8月24日利息、罚息、复利6574.35元，以上合计246574.35元。2、判令被告邹开洪以其位于赤水市（不动产证号：黔20**赤水市不动产权第××号）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。3、判令被告邹开洪、被告陈**婕对上述诉讼请求承担连带责任，并按保证合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年8月1日，原告与被告赤水市顺锋物流有限公司签订了《综合授信合同（编号：2019Ｓ1202016040487）》，约定原告向被告授予授信额度肆拾万人民币，授信期间60个月。同日，原告与被告保证人邹开洪、陈**婕签订了《最高额保证合同（合同编号：2019Ｓ1202016040487-1）》，约定被告邹开洪其位于赤水市（不动产证号：黔20**赤水市不动产权第××号）的房地产提供抵押担保（他项权证号：黔20**赤水市不动产证明第**），对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。原告与被告保证人邹开洪、陈**婕签订了《最高额保证合同（合同编号：2019Ｓ1202016040487-2）》，约定被告保证人邹开洪、陈**婕对上述《综合授信合同》下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。2019年8月1日，原告与被告赤水市顺锋物流有限公司签订了《借款合同（编号：2019Ｇ1202016040487）》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告赤水市顺锋物流有限公司发放贷款24万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率9%，贷款期限为2019年8月1日至2022年7月31日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。上述合同签订后，原告于2019年8月15日如约发放贷款。被告在2020年6月20日未能按约定偿还该期本金及利息，发生逾期，按照原告与被告签订的《借款合同》6.1.（1）条约定，被告未能按期足额支付利息、本金、费用和或其他应付款项，构成违约。经原告多次电话催收方式，要求全额清偿，被告仍无故拖延拒不偿还到期贷款及罚息，截至起诉日被告仍未偿还。请支持原告的诉讼请求。 被告赤水顺锋物流公司、邹开洪、陈**婕辩称：属实。 本院经审理查明的事实如下:2019年8月1日，原告与被告赤水市顺锋物流有限公司签订《综合授信合同（编号：2019S1202016040487）》，约定原告向被告授予授信额度64万元，授信期间60个月，即2019年8月1日至2024年7月31日。 同日，原告与被告邹开洪、陈**婕签订了《最高额保证合同（合同编号：2019S1202016040487-2）》，约定在《综合授信合同（编号：2019S1202016040487）》项下的借款合同原告的全部债权，包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项承担连带保证责任。主合同履行期限2019年8月1日至2024年7月31日，具体以主合同为准。 同日，原告与被告邹开洪签订《最高额抵押合同（合同编号：2019Ｓ1202016040487-1）》，为原告与被告赤水市顺锋物流有限公司于2019年8月1日签订的《综合授信合同（编号：2019Ｓ1202016040487）》项下原告的全部债权提供抵押担保，约定被告邹开洪所有的位于赤水市房屋（不动产证号：黔20**赤水市不动产权第××号）的房地产提供最高额抵押担保，担保债权的（总）金额为33.1812万元，原告就该财产享有优先受偿权。2019年8月6日，该抵押物在赤水市自然资源局办理抵押登记（他项权证号：黔20**：黔20**赤水市不动产证明第**v> 同日，原告与被告赤水市顺锋物流有限公司签订了《单位借款合同（编号：2019G1202016040487）》，合同约定该借款合同是《综合授信合同编号：2019S1202016040487》下的具体业务合同，约定原告向被告赤水市顺锋物流有限公司发放贷款24万元人民币，贷款额度期限为36个月，即2019年8月1日至2022年7月31日；额度有效期限内首个贷款年度由首次发放时间签署的借款约定，剩余额度有效期限内的贷款年度由年审协议约定，借款人应无条件接受。合同利率为年利率9%，逾期利率为合同利率年利率9%的1.5倍；还款方式为按频率付息，到期一次性还本。 同日，被告赤水顺锋物流公司向原告出具《借款借据》载明借款金额为24万元,借款期限为12个月，即于2020年7月31日到期。执行年利率9%。 2020年8月15日，原告向被告赤水顺锋物流公司转账支付借款24万元。 过后，被告赤水顺锋物流公司向原告偿还了部分借款本金及利息，被告在2020年6月20日以后未按合同约定还款付息。截至于2020年10月19日，被告尚欠借款本金24万元及利息11,612.21元（利息4,260.00元、罚息7,110.00元、复利242.21元）。 2020年9月，原告以诉称理由向本院起诉。 上述事实，有当事人的陈述，《综合授信合同》、《单位借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、贷款发放凭证、贷款回余额表等在卷佐证，可以采信。 本院认为，原告与被告赤水顺锋物流公司签订的《单位借款合同》，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定;且原告已经向被告赤水顺锋物流公司支付借款24万元，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。双方当事人应该按照合同的约定履行自己的义务”的规定，该《单位借款合同》合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。 根据原告与被告赤水顺锋物流公司签订的《单位借款合同》约定额度有效期限内首个贷款年度由首次发放时间签署的借款约定，剩余额度有效期限内的贷款年度由年审协议约定，借款人应无条件接受。同时，被告赤水顺锋物流公司向原告出具《借款借据》中约定的本案借款期限于2020年7月31日到期。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”的规定，被告赤水顺锋物流公司应当按照合同约定偿还尚欠原告的借款本金及利息。 同时，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定,双方约定的借款合同期限内执行利率为年利率9%，逾期利率为合同利率年利率9%的1.5倍即13.5%，逾期利息按罚息利率计算复利；符合法律规定，本院予以确认。被告赤水顺锋物流公司应按约定向原告支付所欠借款利息。 原告与被告邹开洪、陈**婕签订了《最高额保证合同》，为被告赤水顺锋物流公司向原告的借款24万元本息等提供连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，该《最高额保证合同》合法有效，受法律保护，对双方当事人具有约束力，被告王群锋应承担连带清偿责任。故对原告要求被告邹开洪、陈**婕对被告赤水顺锋物流公司的上述借款尚欠的本金及利息等债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告邹开洪、陈**婕在承担连带清偿责任后，有权向被告赤水顺锋物流公司追偿。 原告要求对被告邹开洪所有的位于赤水市房屋（不动产证号：黔20**赤水市不动产权第××号）的房地产为《综合授信合同（编号：2019Ｓ1202016040487）》项下原告的全部债权提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权的请求。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十条第一款“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；…”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，被告应按与原告签订的《最高额抵押合同》的约定履行，本案的借款及利息系《最高额抵押合同》中被告提供抵押的保证范围的债务。故原告对被告邹开洪所有位于赤水市的房屋（不动产证号：黔20**赤水市不动产权第××号）抵押物（他项权证号：黔20**赤水市不动产：黔20**赤水市不动产证明第**iv> 为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第一百八十七条的规定，判决如下： 一、被告赤水市顺锋物流有限公司在本判决生效后三十日内偿还原告赤水中银富登村镇银行有限公司借款240,000.00元及利息11,612.21元(2020年10月19日的利息)；被告从2020年10月20日起至借款清偿之日止，以尚欠借款本金240,000.00元为基数，按照《借款合同》约定的利息计算标准计算支付利息。 二、被告邹开洪、陈**婕对本判决第一项被告赤水市顺锋物流有限公司所负债务承担连带清偿责任。被告邹开洪、陈**婕在承担连带清偿责任后，有权向被告赤水市顺锋物流有限公司追偿。 三、原告赤水中银富登村镇银行有限公司对被告邹开洪所有位于赤水市的房屋（不动产证号：黔20**赤水市不动产权第××号）抵押物（他项权证号：黔20**赤水市不动产证明第000：黔20**赤水市不动产证明第**iv style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 已减半收取的案件受理费2,499.00元，由被告赤水市顺锋物流有限公司、邹开洪、陈**婕承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审判员  曹正林 二〇二〇年十月十九日 书记员  程元磊