广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初23855号原告：佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道**志达大厦**。法定代表人：黎建荣。委托诉讼代理人：左清霞，广东品道律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈铤琨，广东品道律师事务所实习律师。被告：汪利桥，男，1974年9月15日出生，汉族，住湖北省黄梅县*********，公民身份号码******************。被告：佛山市冲威建材有限公司，住所，住所地广东省佛山市顺德区容桂小黄圃居委会第二工业区朝桂路**首层之六申报）。法定代表人：汪利桥。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司（以下简称协盈公司）与被告汪利桥、佛山市冲威建材有限公司（以下简称冲威建材公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人左清霞、陈铤琨到庭参加诉讼，被告汪利桥、冲威建材公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告协盈公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告归还借款本金890000元以及利息127566.67元（利息以890000元为基数，自2019年12月22日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算，暂计至2020年7月23日）；2.判令两被告向原告支付因实现债权而产生的律师费50000元；3.判令确认原告对被告汪利桥提供的登记在被告汪利桥名下的抵押物（坐落于佛山市顺德区********************的房产）就拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：两被告因资金周转需要，于2018年6月20日与原告签订了《借款合同》[编号：协盈（2018）借字第****号]，向原告借款900000元。借款合同约定：借款期限为2018年6月20日至2019年6月19日；借款期间内的利息按月利率13‰计算，两被告应在每月的20日前支付当月利息；如两被告未按时偿还借款本金或支付利息的，原告有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，原告有权一次性要求两被告偿还全部借款本息；两被告违约的，应承担原告为实现债权而支付的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。同日，被告汪利桥与原告签订了《最高额抵押合同》[编号：协盈（2018）最高抵字第****号]，并自愿为两被告在2018年6月14日至2021年12月31日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过900000元的债务提供担保。被告汪利桥提供其名下的坐落于佛山市顺德区********************房产作抵押担保。《最高额抵押合同》签订后，原告与被告汪利桥就抵押物办理了抵押登记，不动产登记证明号为：粤（2018）顺德区不动产证明第*******号。上述合同签订后，原告于2018年7月12日向两被告指定账户发放了900000元借款，两被告在借款期限届满后，于2019年7月17日归还本金10000元，之后再未归还借款本金。两被告自2019年12月22日起欠付利息。两被告未按时还本付息的行为已构成违约，原告依约有权要求两被告还本付息，并要求对被告汪利桥提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告为维护自己的合法权益，故依法向人民法院提起诉讼，请求法院支持原告的各项诉讼请求。被告汪利桥、冲威建材公司未作答辩，亦未到庭或提交证据，视为放弃抗辩及举证、质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照复印件、被告汪利桥的身份证复印件、被告冲威建材公司的企业信用信息公示报告打印件、《借款合同》原件、《结算业务委托书》原件、《最高额抵押合同》原件、不动产登记证明原件各一份、顺德农商银行自助业务回单原件二十一份、顺德农商银行支票账户现金存入凭条原件两份，经审查，上述证据来源、形式合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并将证据的复印件附卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月20日，协盈公司作出甲方（贷款人），汪利桥、冲威建材公司作为乙方（借款人），双方共同签订编号为协盈（2018）借字第****号的《借款合同》，约定：汪利桥、冲威建材公司共向协盈公司借款900000元，款项转入汪利桥、冲威建材公司指定的汪利桥名下的账户中，借款期限为一年，从2018年6月20日起至2019年6月19日止。贷款期间的月利率为13‰，汪利桥、冲威建材公司应在每月的20日前支付当月利息至协盈公司指定账户。如汪利桥、冲威建材公司违约，除应承担本合同项下的借款本息外，还应承担协盈公司为实现债权而支付的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费、差旅费、评估拍卖费、公告费、公证费等）。本借款对应的抵押物为编号为协盈（2018）最高抵字第****号《最高额抵押合同》的第十条所记载的抵押财产清单。同日，协盈公司作为甲方（贷款人），汪利桥作为乙方（抵押人），双方共同签订编号为协盈（2018）最高抵字第****号的《最高额抵押合同》，约定：汪利桥自愿为汪利桥、冲威建材公司与协盈公司按本合同第一条约定签订的《借款合同》所形成的债务提供担保。合同第一条约定：汪利桥担保债务人在2018年6月14日至2021年12月31日的期间内，与协盈公司签订《借款合同》所形成的本金最高余额不超过人民币900000元的债务，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、甲方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、财产保全担保费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同第十条约定的抵押财产为：位于佛山市顺德区********************的房产。2018年7月12日，协盈公司向汪利桥转款900000元。位于佛山市顺德区********************的房地产办理不动产抵押权登记，不动产登记证明号为：粤（2018）顺德区不动产证明第*******号，登记权利人（申请人）为协盈公司，被担保主债权数额（最高债权数额）为900000元。自2018年7月12日起至2020年6月27日期间，汪利桥、冲威建材公司共计归还过243582元款项。协盈公司确认其中于2019年7月17日归还的10000元为归还借款本金。2020年8月4日，协盈公司与广东品道律师事务所签订《民事委托代理合同》。2020年9月4日，协盈公司支付律师费50000元。本院认为，协盈公司与汪利桥、冲威建材公司签订《借款合同》，该合同为各方当事人真实意思表示，各方均应按合同约定履行各自的义务。协盈公司已按合同约定于2018年7月12日向汪利桥、冲威建材公司指定的汪利桥名下账户转款900000元，协盈公司已履行其出借款项的义务，汪利桥、冲威建材公司亦应履行其归还本金及支付利息的义务。合同约定月利率为13‰，但因《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第一款、第二款规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”原告在上述规定施行之后提起本案诉讼，借贷行为发生在2019年8月20日之前，应按协盈公司起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。经查，2020年8月20日的一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，故应按月利率1.28%（3.85%×4÷12）确认利息上限。经核算，汪利桥、冲威建材公司已归还的款项243582元，除协盈公司确认抵扣本金的10000元之外，剩余233582元的款项正好可抵扣2018年7月12日至2020年3月14日期间的利息，故汪利桥、冲威建材公司应向协盈公司归还借款本金890000元，并从2020年3月15日起，以890000元为基数，按月利率1.28%的标准支付利息至实际清偿完毕之日止。因合同约定，如汪利桥、冲威建材公司违约，除应承担本合同项下的借款本息外，还应承担协盈公司为实现债权而支付的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费、差旅费、评估拍卖费、公告费、公证费等），协盈公司因提起本案诉讼而支付律师费50000元，该费用应由汪利桥、冲威建材公司承担。汪利桥自愿以其名下的位于佛山市顺德区********************的房地产为上述债务提供担保，并办理抵押登记，担保范围包括本金、利息及律师费，协盈公司要求对位于佛山市顺德区********************的房地产享有优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，原告诉请中合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汪利桥、佛山市冲威建材有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司归还欠款890000元并支付利息（利息自2020年3月15日起至实际清偿完毕之日止，以890000元为基数，按月利率1.28%计算）；二、被告汪利桥、佛山市冲威建材有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司支付律师费50000元；三、原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司有权在上述第一、二项判决确定的债权范围内，对被告汪利桥名下的位于佛山市顺德区********************的房地产[不动产登记证明号为：粤（2018）顺德区不动产证明第*******号]折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、驳回原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为7204.05元（原告已预交），由被告汪利桥、佛山市冲威建材有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何瑾二〇二〇年十月二十三日书记员  罗莉