贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初139号原告:贵阳金阳金豪建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处大关村**，统一社会信用代码：92520115MA6DU3TH5C。经营者：张华兰。委托诉讼代理人：王波，男，汉族，1983年2月6日生，系经营者张华兰之夫，特别授权代理。委托诉讼代理人：戴遥，男，汉族，1992年7月12日生，特别授权代理。被告：申昆明，男，汉族，1985年6月17日生，住贵州省道真仡佬族苗族自治县。被告：陕西康美实业集团有限公司（曾用名：陕西旬阳康美建筑安装有限公司），住所地陕西省安康市旬阳县城关镇高家沟，统一社会信用代码：91610928100168407。法定代表人：陈田明。委托诉讼代理人：王德川，男，汉族，1971年7月26日生，特别授权代理。第三人：余浪，男，1985年5月13日生，户籍地贵州省遵义市道真仡佬族苗族自治县。原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站(以下简称“金豪租赁站”)诉被告申昆明建筑设备租赁合同纠纷一案，依法适用普通程序，审理中，经原告金豪租赁站申请本院依法追加陕西康美实业集团有限公司（以下简称康美实业公司）为被告、余浪为第三人参加诉讼，并公开开庭进行了审理。第一次庭审原告金豪租赁站委托诉讼代理人王波，被告康美实业公司委托诉讼代理人王德川到庭参加了诉讼，第二次庭审原告金豪租赁站委托诉讼代理人戴遥到庭参加诉讼，两次庭审被告申昆明、第二次庭审被告康美实业公司、两次庭审第三人余浪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金豪租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求解除双方租赁合同；2.判决被告返还原告钢管6.1924吨、扣件3007套、轮扣347.4米、顶托53支、套管238根，如不能返还，则按市场价标准赔付原告57452.44元；判决被告向原告支付欠付租金人民币57917.68元（截至2018年12月31日），同时判令被告自2019年1月1日起按照合同约定的租金计算标准向原告支付租金至本案全部执行完毕之日止（钢管1.833元/吨/日、扣件0.005元/套/日、轮扣0.018元/米/日、顶托0.02元/支/日、套管0.02元/根/日）；3.请求法院判决被告向原告支付违约金50,000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原被告于2015年3月8日签订《周转材料租赁合同》，依据合同的约定，原告将被告所需材料交付给被告，被告以各种理由拖欠原告租金。原告认为，原告已依约完成合同义务，原告虽多次催促被告给付租金，但被告长期以各种理由不予支付，被告的该种行为给原告合法权益造成了极大的损害，为维护原告的合法权益，诉至法院，提出如前诉请。审理中，原告金豪租赁站以康美实业公司在其与申昆明签订的《周转材料租赁合同》中承租人身份加盖公章，应为实际使用人为由申请追加康美实业公司为本案被告参加诉讼，并要求康美实业公司承担相应责任；以余浪在《周转材料租赁合同》中签字为由申请追加余浪为本案被告参加诉讼。被告康美实业公司辩称：申昆明是我公司旗下的小包工头，周转材料与人工费用都分包给他，在当时原告方的租赁站签订合同时，是原告与申昆明签订合同，与申昆明办理完毕交接，我方认为是申昆明与原告签订合同，应该由申昆明承担责任。被告申昆明、第三人余浪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。原、被告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院依法组织了庭审举证、质证。根据原、被告陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月8日，金豪租赁站（甲方/出租单位）与经办人为申昆明、余浪的陕西旬阳康美建筑有限公司（乙方/租用方）签订《周转材料租赁合同》，约定乙方因承建中铁十二滩（阅山湖）工程所需租用甲方周转材料，租金钢管1.833元/吨/日、扣件0.005元/套/日、轮扣式新型快拆架调节杆0.02元/根/日、轮扣式新型快拆架0.018元/米/日、可调顶丝0.02元/支/日；钢管、扣件、可调顶丝赔偿价格按市场价，轮扣式新型快拆架调节杆、轮口式新型快拆架赔偿价格按附表执行；租赁费结算：甲方凭本库房出具的发料单为租赁结算依据，租用期不足贰个月的租金按贰个月计算，超过贰个月按实际天数计算，租金时间按日计算，途中公休、节假日概不扣除，每月结算租金一次，最迟不超过十天，否则甲方收取乙方租金总额每日千分之一的资金占用费。上、下车费每吨10元，如需运输，乙方向甲方支付每吨进出各20元。钢管校正1元/根；扣件螺丝损坏或丢失每套赔偿0.4元，扣件清洗0.1元/套；可调顶丝清丝、洗油维修0.5元/套，螺母损坏1.5元/个；轮扣式新型快拆架一次性维修0.1元/米，打包带4元/条。如因乙方造成的断切原因，不能修复使用和丢失的材料按单位价值100%赔偿，甲方何时收到乙方材料赔偿款，何时不收取乙方租金，否则甲方按合同继续收取乙方租金。本合同壹式多份，根据需要双方可各执数份，经甲乙双方单位盖章或经办人签字后生效，至全部材料退完租赁费付清后失效。乙方委托人收货人如下：余浪，与本合同签办人和盖章单位具有同等法律效力，如有变动须向甲方书面通知书，并由甲方签字盖章返回壹份给乙方后生效。合同尾部甲方（盖章）处加盖贵阳金阳金豪建筑设备租赁站合同专用章，经办人签字处王波签名；乙方（盖章）处加盖“陕西旬阳康美建筑安装有限公司”印章，经办人签字处申昆明、余浪签名。附表列明修理、赔偿的相关费用。上述合同签订前后，金豪租赁站共计向中铁十二滩（阅山湖）项目部发送钢管227.012吨、扣件36540套、套管3660根、顶托4105支、轮扣26018米；中铁十二滩（阅山湖）项目部共计归还金豪租赁站钢管220.82吨、扣件33533套、套管3422根、顶托4105支、轮扣25670.6米。截至2018年12月31日，尚有钢管6.1924吨、扣件3007套、套管238根、轮扣式347.4米、顶托53根未归还；累计产生租金307,917.68元，已付租金累计250,000元，尚欠租金57917.68元。另查明，2015年4月16日，中铁上海工程局集团有限公司中铁阅山湖项目经理部（甲方）与陕西旬阳康美建筑安装有限公司（乙方）签订《建设工程施工劳务分包合同》，工程名称中铁阅山湖D组团学校3、4、6号教学楼工程，劳务作业内容基础工程、主体结构工程、二次结构工程、预埋工程、精装修。金豪租赁站拟证明“陕西旬阳康美建筑安装有限公司”印章系康美实业公司对外多次使用，向本院提交盖有“陕西旬阳康美建筑安装有限公司”印章的四份《劳动合同》，但金豪租赁站曾于2018年将康美实业公司以建筑设备租赁合同纠纷为由诉至本院，案号为（2018）黔0115民促1301号，该案中，康美实业公司申请对《周转材料租赁合同》中“陕西旬阳康美建筑安装有限公司”印章与《建筑工程施工劳务分包合同》中“陕西旬阳康美建筑安装有限公司”印章进行同一性鉴定，后贵州警察学院司法鉴定中心出具司法鉴定意见书，鉴定意见为不是同一枚印章所盖印。金豪租赁站因未收到剩余租金及返还租赁物资，诉至法院，提出如前诉请。以上事实有《周转材料租赁合同》，发货、收货凭证，租金费用结算表、《建设工程施工劳务分包合同》、施工日志、主体结构施工申坤明资料、谈话笔录、（2018）黔0115民初1301号案中的询问笔录、贵州警察学院司法鉴定中心出具[2018]文检鉴字第187号司法鉴定意见书及当事人陈述等在卷予以佐证，并经庭审举证、质证，本院审查，予以确认。本院认为，本案争议的焦点主要为康美实业公司是否应作为租赁合同的相对方故而承担合同的民事责任。首先，金豪租赁站曾于2018年将康美实业公司以建筑设备租赁合同纠纷诉至本院，案号（2018）黔0115民初1301号，在该案中，康美实业公司申请对《周转材料租赁合同》中“陕西旬阳康美建筑安装有限公司”印章与《建筑工程施工劳务分包合同》中“陕西旬阳康美建筑安装有限公司”印章进行同一性鉴定，后贵州警察学院司法鉴定中心出具司法鉴定意见书，鉴定意见为不是同一枚印章所盖印。其次，金豪租赁站在本案中提交四份劳动合同，拟证明康美实业公司存在多枚印章，需申请鉴定，但因金豪租赁站提交的劳动合同无其他证据证明其真实性，不能作为鉴定的比对材料，本院限其2019年3月19日提交加盖康美实业公司印章的其他材料来作比对，但金豪租赁站至今未向本院补充提交，不具备鉴定基础。故应认定本案中《周转材料租赁合同》中所加盖康美实业公司印章并非其公司印章。又根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十二条第（二）项“下列情形，以行为人为当事人：（二）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义进行民事活动的，但相对人有理由相信行为人有代理权的除外：”的规定，申昆明在《周转材料租赁合同》经办人签字处签字，且结合康美实业公司提交的施工日志、主体结构施工申昆明资料证据来看，申昆明系主体结构施工负责人，申昆明并无授权，故其签名应认定为相对方，即案涉《周转材料租赁合同》的相对方为金豪租赁站与申昆明，余浪为指定收货人。对金豪租赁站主张解除合同的诉请。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，双方约定每月结算租金一次，最迟不超过十天，截至2018年12月31日尚欠租金57917.68元，申昆明迟延履行债务致使不能实现合同目的，故对金豪租赁站的该项诉请予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，截止至2018年12月31日，累计尚欠租金57917.68元，因未付租金系解除合同后金豪租赁站的损失；又根据《中华人民共和国合同法》第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”的规定，《周转材料租赁合同》的解除不影响双方对结算、清理约定条款的效力，双方在合同中已对租赁单价、结算方式等作出约定，故对金豪租赁站主张截止至2018年12月31日的租金57917.68元的诉请，本院予以支持。金豪租赁站主张返还钢管6.1924吨、扣件3007套、轮扣347.4米、顶托53支、套管238根；如不能返还则计价赔偿57452.44元。金豪租赁站共计向中铁十二滩（阅山湖）项目部发送钢管227.012吨、扣件36540套、套管3660根、顶托4105支、轮扣26018米；中铁十二滩（阅山湖）项目部共计归还金豪租赁站钢管220.82吨、扣件33533套、套管3422根、顶托4105支、轮扣25670.6米，尚有钢管6.1924吨、扣件3007套、套管238根、轮扣式347.4米、顶托53根未归还，申昆明理应予以归还，予以支持；租赁物赔偿款，申昆明并未表明不能归还，且涉案租赁物系种类物，即使原物丢失、毁损，申昆明仍可通过购买等方式返还租赁物，若在既不能返还，也不愿购买返还的情形下，才应按合同约定折价予以赔偿57452.44元。金豪租赁站主张从2019年1月1日起按钢管1.833元/吨/日、扣件0.005元/套/日、轮扣0.018元/米/日、顶托0.02元/支/日、套管0.02元/根/日支付未退还租赁物资的租金直至所有租赁物资归还完毕为止的诉请。关于租金，承租人有义务支付占有使用租赁物期间的租金，直至租赁物返还为止，申昆明未向金豪租赁站返还案涉剩余租赁物，理应继续支付租赁物租金直至返还租赁物。前述租金仅计算至2018年12月31日，此后租金应从2019年1月1日起算，租金为6.1924吨×1.833元/吨/日＋3007套×0.005元/套/日＋347.4米×0.018元/米/日＋53支×0.02元/支/日＋238支×0.02元/根/日=38.46元/日，对金豪租赁站的该项诉请本院予以支持。金豪租赁站主张违约金50,000的请求。首先，违约金兼具补偿性和惩罚性的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚；其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，双方虽未对违约金作出约定，但是双方于2015年3月8日签订《周转材料租赁合同》，截至2018年12月31日仍欠租金57917.68元，有钢管6.1924吨、扣件3007套、轮扣347.4米、顶托53支、套管238根未归还，然其仍未履行支付租金及退还租赁物资的义务，至本院制作判决时仍未履行前述义务，已然构成违约，综合申昆明违约金额、时间等情形，本院对金豪租赁站的该项诉请酌情支持10,000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条第四项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站与被告申昆明于2015年3月8日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告申昆明于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站截至2018年12月31日的租金57,917.68元，并自2019年1月1日起按38.46元/日支付未返还租赁物的租金至实际全部返还租赁物资或付清全部租赁物资赔偿费之日止；三、被告申昆明于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站钢管6.1924吨、扣件3007套、轮扣347.4米、顶托53支、套管238根，在不能返还，则按合同的约定计算57452.44元折价赔偿或按退还时市场价协商赔偿；四、被告申昆明于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站违约金10,000元；五、驳回原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1803元，保全费1346元，合计3149元（原告已预交），由被告申昆明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的财产所在地的人民法院申请强制执行。审判员 舒 瑛二〇二〇年十月十六日书记员 姚文勇