云南省南华县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2324民初1175号 原告：中国农业银行股份有限公司南华县支行； 统一社会信用代码：91532324709889708X； 住所地：云南省楚雄彝族自治州南华县龙川镇龙泉东路**； 负责人：杨国昌,该支行行长； 委托诉讼代理人：杜先波、陈晓丹，云南荣楚律师事务所律师；代理权限为：特别授权代理。 被告：南华源山缘农产品有限公司； 统一社会信用代码：915323246626240150； 住所地：云南省楚雄彝族自治州南华县五顶山乡新街 法定代表人：马成良。 被告：马成良，男，1968年9月10日生，回族，小学文化，，住云南省楚雄彝族自治州南华县 被告：周秀（马成良之妻），女，1968年4月23日生，回族，小学文化，农民，，住云南省楚雄彝族自治州南华县 原告中国农业银行股份有限公司南华县支行（以下简称：南华农行）与被告南华源山缘农产品有限公司（以下简称：源山缘公司）、马成良、周秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日受理后，依法适用简易程序，于2020年9月29日公开开庭进行了审理，原告委托的诉讼代理人杜先波、陈晓丹，被告源山缘公司的法定代表人马成良及被告周秀均已到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告南华农行向本院提出诉讼请求：一、由被告源山缘公司立即偿还原告借款本金4720000元，及截止至2020年9月1日的利息52642.69元（包含罚息和复利），本息合计4772642.69元，并承担自2020年9月2日起至借款本息还清之日止的利息（含罚息和复利，按《流动资金借款合同》约定的标准计算）；二、由被告源山缘公司支付原告为实现债权支出的律师代理费51226元及保全费5000元；三、原告对被告马成良、周秀提供的位于南华县五顶山乡小集镇的房屋及土地【土地证号：南五国用第**，房产证号：房权证南房字第××号，不动产登记证明：云（2018）南华县不动产证明第××号】在抵押担保范围内享有优先受偿权；四、原告对被告马成良提供的位于南华县五顶山田坝心村民小组的林地【林权证号：南林字第0000001906号】抵押担保范围内享有优先受偿权；五、请求人民法院依法判令被告马成良、周秀对上述款项承担连带保证责任；六、本案诉讼费由三被告共同承担。事实与理由：2018年8月，被告源山缘公司因收购核桃资金不足，向原告申请贷款。2018年9月25日，原告与被告马成良、周秀签订了《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》，合同约定由被告马成良、周秀提供位于南华县五顶山乡小集镇的房屋及土地【土地证号：：南五国用2006第**房产证号：房权证南房字第××号，不动产登记证明云（2018）南华县不动产证明第××号】及位于南华县五顶山田坝心村民小组的林地【林权证号：南林字第0000001906号】进行抵押担保，为2018年9月25日至2021年9月24日形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为6615000元整，担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同时原告与被告马成良、周秀签订了《保证合同》，约定由被告马成良、周秀为上述借款提供连带责任担保，担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。后双方签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定借款金额为4900000元，借款期限为一年，即2018年10月25日至2019年10月24日，借款利率为固定利率，即4.785%，还款方式为按月计息，到期一次性还本，贷款逾期后按照借款利率上浮50%计收罚息，未按期支付利息的，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2018年10月25日发放了贷款4900000元。2019年10月17日，被告源山缘公司因资金周转困难，无力偿还到期借款，向原告申请借款展期，双方于2019年10月23日签订了《借款展期协议》，协议约定了还款计划，即2020年1月20日归还100000元，2020年4月20日归还100000元，2020年7月20日归还200000元，2020年10月23日归还4500000元。并约定展期利率为4.784998%。2020年1月21日，因被告违反展期协议，原告宣布协议项下展期贷款于2020年1月20日提前到期，并向被告送达了贷款提前到期通知书，被告仍未履行，后原告又多次进行了催收，被告均未履行还款义务。综上所述，原告认为，被告未按合同约定归还贷款本息，违反了法律规定和双方合同约定，已构成违约。原告有权按照合同约定要求被告清偿借款本息、履行抵押担保责任。 被告源山缘公司及马成良辩称，一、对原告所诉借款本息无异议，但现在公司及我个人没有偿还能力，请求原告给我们三至五年的时间来偿还欠款本息。二、原告所诉律师代理费过高，我们愿意承担一半。 被告周秀辩称，我的意见同马成良的意见一致。 在本案的审理过程中，原告提交了以下证据：1、原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明、法人身份证复印件、被告身份证执照复印件、法人身份证复印件、结婚证复印件，证明原、被告的相关身份信息；2、流动资金借款申请书，证明被告南华源山缘公司因收购核桃向原告申请借款的事实；3、《最高额抵押合同》、《保证合同》、房产证复印件、共有权证复印件、土地证复印件、不动产登记证明、林权证复印件、林权抵押登记他项权利证明书，证明被告马成良、周秀提供其自有的房屋及林地为该笔借款提供担保；4、流动资金借款合同，证明被告源山缘公司与原告签订借款合同，双方借款金额、期限、利率、还款方式、罚息、复利、违约责任等进行了详细约定，原告已经按照合同约定履行出借义务的事实；5、借款展期申请书、借款展期抵押担保承诺书、展期协议、业务凭证，证明被告在借款期限届满后未能归还欠款，向原告申请了展期，双方签订了展期协议，对权利义务进行了约定；6、贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书、逾期催收通知书、还款记录、业务凭证，证明被告违反展期协议约定，未按时还款，原告已宣布贷款到期，并向借款人及担保人进行了催收及证明截止2020年9月1日借款本息情况;7、《委托代理协议》，证明原告为实现债权支出律师代理费51226元的事实。 经质证，被告对原告提供的上述证据均无异议。 三被告未向法庭提供相关证据。 本院认证认为，原告所提交的上述证据，被告均无异议，符合证据的基本特征，能证明原告所欲证明的事实，本院予以采信。 根据原、被告双方的诉辩主张及确认的证据，本院认定本案法律事实如下： 2018年8月，被告源山缘公司因收购核桃资金不足，向原告申请贷款。2018年9月25日，原告与被告马成良、周秀签订了《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》，合同约定由被告马成良、周秀提供位于南华县五顶山乡小集镇的房屋及土地【土地证号：南：南五国用2006第**产证号：房权证南房字第××号，不动产登记证明云（2018）南华县不动产证明第××号】及位于南华县五顶山田坝心村民小组的林地【林权证号：南林字第0000001906号】进行抵押担保，为2018年9月25日至2021年9月24日形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为6615000元整，担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同时原告与被告马成良、周秀签订了《保证合同》，约定由被告马成良、周秀为上述借款提供连带责任担保，担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。后双方签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定借款金额为4900000元，借款期限为一年，即2018年10月25日至2019年10月24日，借款利率为固定利率，即4.785%，还款方式为按月计息，到期一次性还本，贷款逾期后按照借款利率上浮50%计收罚息，未按期支付利息的，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2018年10月25日向被告源山缘公司发放了贷款4900000元。2019年10月17日，被告源山缘公司因资金周转困难，无力偿还到期借款，向原告申请借款展期，双方于2019年10月23日签订了《借款展期协议》，协议约定了还款计划，即2020年1月20日归还100000元，2020年4月20日归还100000元，2020年7月20日归还200000元，2020年10月23日归还4500000元。并约定展期利率为4.784998%。2020年1月21日，因被告违反展期协议，原告宣布协议项下展期贷款于2020年1月20日提前到期，并向被告送达了贷款提前到期通知书，被告仍未履行，后原告又多次进行了催收，被告均未履行还款义务。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告双方签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，原告按约定向被告源山缘公司发放了贷款，已履行了其义务；被告源山缘公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应当由被告源山缘公司归还借款本金及支付利息，原告的诉讼请求本院予以支持。被告马成良、周秀为本案借款提供房屋、土地及林地进行抵押担保，原告对其抵押物享有优先受偿的权利；被告马成良、周秀自愿为被告源山缘公司所借的贷款提供连带保证责任，故在本案中应承担连带保证责任。原告主张的律师代理费，虽未向法庭提供相关票据，但三被告自愿承担一半即25613元，是三被告对其民事权利的自由处分，本院予以准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条之规定，判决如下： 一、由被告南华源山缘农产品有限公司于判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司南华县支行借款本金4720000元，及截止至2020年9月1日的利息52642.69元（包含罚息和复利），本息合计4772642.69元，并承担自2020年9月2日起至款项还清之日止的利息、罚息及复利（按原告信贷管理系统生成的数据为准）； 二、由被告南华源山缘农产品有限公司于判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司南华县支行律师代理费25613元、诉讼保全费5000元，合计人民币30613元； 三、原告中国农业银行股份有限公司南华县支行对被告马成良、周秀提供的位于南华县五顶山乡小集镇的房屋及土地【土地证号：南五：南五国用第**证号：房权证南房字第××号】在抵押担保范围内享有优先受偿权； 四、原告中国农业银行股份有限公司南华县支行对被告马成良提供的位于南华县五顶山田坝心村民小组的林地【林权证号：南林字第0000001906号】抵押担保范围内享有优先受偿权； 五、被告马成良、周秀对上述款项承担连带清偿责任。 案件受理费44982元，适用简易程序审理减半收取22491元，由被告南华源山缘农产品有限公司承担。 如果负有履行义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的申请期限内向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年。 审判员 张 标 二〇二〇年十月十九日 书记员 李俊芳