河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初22090号原告：王红英，女，1976年10月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：郭秋红，河南秋意律师事务所律师。被告：任国军，男，1963年9月5日出生，汉族。被告：张庆茹，女，1962年1月22日出生，汉族。原告王红英诉被告任国军、张庆茹民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月29日公开开庭进行了审理。原告王红英的委托诉讼代理人郭秋红到庭参加诉讼。被告张庆茹、任国军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王红英向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告任国军偿还原告借款本金40万元及利息、罚息（利息、罚息以40万元为基数按年利率15.4﹪自2020年8月21日计算至实际还款日止），被告张庆茹对上述债务承担连带清偿责任；2.请求依法判令被告支付原告为解决此纠纷而支付的律师费2万元及其他实际支出的费用；3.请求依法判令原告对被告任国军名下所有的位于郑州市中原区××楼××号（房产证号为郑房权证字第**）房产折价或者拍卖、变卖该财产取得价款享有优先受偿权；4.涉诉费用由被告承担。事实与理由：2019年8月19日，原告王红英与被告任国军签订编号为借字第19-1032号《借款合同》，约定：被告任国军向原告借款40万元，借款期限为2019年8月19日至2020年8月18日。双方约定借款月利率为9‰，借款人逾期还款的，应按未清偿部分数额每日千分之五向原告支付罚息。被告张庆茹为被告任国军提供连带责任保证，保证期间为自主债权履行期届满之日起三十六个月。被告任国军自愿以其名下位于郑州市中原区××楼××号（房房产证号为郑房权证字第**）自有房产为该笔借款抵押担保，并办理了抵押登记。另，被告张庆茹与被告任国军系夫妻关系，双方于1985年7月17日登记结婚，被告张庆茹作为被告任国军配偶在上述《借款合同》上签字并提供连带责任担保，该笔贷款系其夫妻共同债务，被告张庆茹应当承担还款责任。原告按照《借款合同》约定向被告任国军足额发放借款，后被告任国军按月支付了借款合同约定利息。借款合同到期后，被告任国军因为资金紧张，一直未归还借款本金。为维护原告的合法权益，特诉至本院。被告任国军、张庆茹均缺席未答辩。本院经审理认定事实如下：2019年8月19日，原告作为××（合同甲方）、被告任国军作为借款人、抵押人（合同乙方、丙方）与被告张庆茹作为保证人（合同丁方）共同签订《借款合同》（编号：借字第19-1032号），主要约定：第一条：借款用途，乙方保证所借款项用于合法投资经营活动，并保证按借款用途合法使用借款，不挪作他用。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，××可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第二条：借款金额及期限，乙方向甲方借款40万元，期限十二个月，自2019年8月19日至2020年8月18日止（以实际放款日为准）。若借款期限届满日或付息日为法定节假日、休息日的，还款期限顺延至节假日、休息日后的第一个工作日，利息按实际占用天数计算。第三条：借款交付，甲方应在本合同办妥各项手续后约定时间内一次性向乙方交付全部借款。若甲方不能按照将借款交付给乙方，造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。第四条：借款利息及支付，甲、乙双方约定借款月利率为9‰，乙方保证按约定支付利息。若甲方实际付款日期早于或者迟于约定付款日期的，借款利息以乙方实际占有借款的时间计算支付。若乙方未按约定支付利息的，应当承担违约责任。第五条：还款及违约还款的责任，乙方保证按照合同约定及时向甲方履行还款义务。乙方还款方式为：按月还息，按约定还本金，详见还款计划书。乙方保证按照合同约定及时向甲方履行还款义务。乙方逾期还款或出现未按时足额偿还本息时，应按未清偿部分数额每日千分之五向甲方支付罚息。借款合同履行期间，乙方提前偿还借款的，按实际用款天数支付利息。乙方向甲方借款，丁方接受乙方的委托为甲方提供担保；如果丁方自愿向甲方提供其他形式的担保，可另行签订担保协议或出具担保函作为本合同附件。第八条：保证条款，丁方为借字第19-1032号合同的正常履行提供担保。第九条：担保范围，借字第19-1032号全部债权本息、罚息、违约金、损害赔偿金（包括缔约过失责任）、履约保证金的交纳补交及其违约金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、保全费、公告费、差旅费、评估费、调查费等）等。第十条：保证方式，丁方对保证范围内的债权承担连带责任保证。第十一条：保证期间，自主债权履行期届满之日起三十六个月。第十二条：丁方承担保证责任的期限，借款合同履行期间，如果借款人不能按期足额还款（当期利息、当期本金或到期本息），丁方自到期之日起三个工作日内代为偿还。第十四条：丙方提供抵押物的名称，丙方自愿以中原区四厂中街××楼××号（房屋所有权证号：郑房权房权证字第**）向甲方提供担保。第十五条：抵押所担保的主债权范围，包括本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、履约保证金的交纳补齐及其违约金、甲方实现借款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。第十六条，乙方如果未按合同约定向甲方清偿债务，甲方即有权行使抵押权。原、被告双方均在落款处签名捺印。同日，被告任国军向原告出具《借据》，载明：“今借到王红英（××）人民币（大写）肆拾万元整，用于投资经营，月利率9‰，借款期限十二个月，自二〇一九年八月十九日至二〇二〇年八月十八日止。（以实际放款日为准）。借款人如不能按所签订的编号为借字第19-1032号《借款合同》的约定按时足额偿还借款本金和利息，借款人自愿接受有管辖权的人民法院强制执行。本借据一式四份，具有同等效力。借款人：任国军，××：王红英。2019年8月19日。”2019年8月21日，被告任国军向原告出具《收条》两份，载明：“今收到王红英现金人民币叁拾伍万元整（￥350000），为借字第19-1032号合同项下的借款本金。借款人任国军，2019年8月21日。”和“今收到王红英现金人民币伍万元整（￥50000），为借字第19-1032号合同项下的借款本金。借款人：任国军，2019年8月23日。”原告提交交通银行账户交易明细一份，显示：原告分别于2019年8月21日、2019年8月23日向被告张庆茹转款35万元、5万元。2019年8月19日，原告与被告任国军签订《郑州市房屋抵押合同》，约定为确保2019年8月19日签订的借款合同（借字第19-1032号）主合同的履行，被告任国军愿意以有权处分，无争议且不在拆迁范围内的房地产作抵押。根据主合同，双方确认被担保主债权的数额为40万元整，债务人履行债务的期限自2019年8月19日至2020年8月18日。抵押房产坐落中原区四厂中街××楼××号。本次房地产抵押所担保的范围，主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。2019年8月20日，原告取得编号为豫（2019）郑州市不动产证明第0315302号不动产登记证明，该《不动产登记证明》载明：证明权利事项为抵押权，权利人为王红英，义务人为任国军，坐落中原区四厂中街××楼××号，不动产单元号：410102003002GB00001F00570035，其他：房产证房产证号：**8；抵押方式为一般抵押；担保债权数额为40万元，债务人为任国军，债务履行期限为2019年8月19日至2020年8月18日。本院认为：合法的债权债务关系受法律保护。原告向被告任国军出借款项，有借款合同、借据、转款凭证予以佐证，本院确认原、被告双方之间的借贷关系已生效，被告任国军负有向原告偿还本息的义务，原告诉请被告任国军偿还其借款本金40万元，证据充分，本院予以支持。对于原告主张的利息、罚息，双方约定较高，鉴于双方借款行为发生在2019年8月20日后，结合原告诉请，被告应按年利率15.4%支付至实际清偿完毕之日止。被告任国军自愿将位于中原区四厂中街××楼××号（房产证房产证号：郑房权证字第**）押给原告，并办理了不动产抵押登记，原告请求就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告张庆茹作为保证人为被告任国军的上述债务向原告提供连带责任保证，且属于保证期间，故原告请求被告张庆茹对上述债务承担连带清偿责任，证据充分，本院予以支持。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判，且需承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告任国军于本判决生效后十日内偿还原告王红英借款本金40万元及利息、罚息（利息、罚息以40万元为基数，自2020年8月23日按年利率15.4%计算至实际清偿完毕之日止）；被告张庆茹对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；原告王红英有权对被告任国军名下位于中原区四厂中街34号楼7号（房产证号房产证号：郑房权证字第**）价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；驳回原告王红英的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3808元，由被告任国军、张庆茹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  吴俊鸣二〇二〇年十月三十日书记员  陈亚超