内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2020）内0402民初1766号原告：中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区西屯办事处西新街居委会工商行楼。主要负责人：万立辉，行长。委托诉讼代理人：刘学民，内蒙古信华律师事务所律师。被告：赤峰市麦香田食品经销有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区站前办事处站前西街居委会昭乌达路王朝宾馆。法定代表人：王雨顺，经理。被告：王雨顺，男，1955年10月24日出生，公民身份号码×××，汉族，赤峰市麦香田食品经销有限责任公司经理，住内蒙古自治区赤峰市。被告：韩冰，女，1978年12月16日出生，公民身份号码×××，蒙古族，住内蒙古自治区赤峰市。被告：赤峰市王朝饭店，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区昭乌达路**。法定代表人：王雨顺，经理。原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行与被告赤峰市麦香田食品经销有限责任公司（以下简称麦香田公司）、王雨顺、韩冰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理。诉讼中，本院根据原告申请追加赤峰市王朝饭店作为被告参加诉讼。本院依法组成合议庭于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行的委托诉讼代理人刘学民到庭参加诉讼。被告麦香田公司、王雨顺、韩冰、赤峰市王朝饭店经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告麦香田公司立即偿还原告借款本息14870546.79元（本金13883155.2元，截至2020年3月20日贷款利息987391.59元），并支付2020年3月21日起至借款清偿之日止按合同约定的逾期利息及复利；2.判令各被告立即给付原告实现债权的律师费40000元；以上两项合计14910546.79元；3.判令原告对麦香田公司、韩冰抵押的七处房产及土地使用权，即蒙（2018）赤峰市不动产权第0071038号、0071051号、0071053号、0071057号、0071059号、0071063号、0071065号的拍卖、变卖所得价款在其抵押担保最高额范围内享有优先受偿权；4.判令原告对被告韩冰抵押的位于赤峰市××区的房产及土地使用权（赤房权证红山区字第XXXX号）拍卖、变卖所得价款在其抵押担保的最高额范围内享有优先受偿权；5.被告王雨顺、韩冰对第1、2项债务承担连带清偿责任；6.被告承担诉讼费。诉讼中，原告增加诉讼请求：请求判令赤峰市王朝饭店对诉讼请求第1、2项承担连带清偿责任。同时，原告明确各担保人在债务人提供的抵押财产清偿不足范围内承担担保责任。事实及理由：2014年9月29日，被告麦香田公司因经营需要与原告签订了网贷通循环借款合同,借款金额为2000万元，并约定借款利率为基准利率加浮动幅度，使用期间为2014年9月29日至2015年9月23日。因被告麦香田公司不能按期偿还借款，为偿还上述贷款及利息多次向原告提出调整借款期限和利率的请求，经与各被告协商一致，自2015年至2018年间补签五次补充协议，分别是：2015年11月27日的网贷通循环借款合同补充协议、2016年12月15日的小企业借款合同、2017年10月16日的小企业借款合同补充协议以及2018年10月15日的网贷通循环借款合同。2018年10月15日，被告麦香田公司向原告借款1600万元，被告麦香田公司、韩冰自愿以七处房产及土地使用权（2018）赤峰市不动产权第0071038号、0071051号、0071053号、0071057号、0071059号、0071063号、0071065号为上述贷款提供抵押担保，签订了最高额抵押合同并办理了抵押登记，担保主债权期间为2018年10月30日至2023年10月30日，最高额1600万元；被告韩冰以其位于赤峰市××区的房产及土地使用权（赤房权证红山区字第XXXX号）为上述贷款提供抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》并办理了登记，该抵押合同所担保的主债权期间为2017年9月7日至2022年9月7日，最高额为69万元。被告王雨顺、韩冰、赤峰市王朝饭店为上述贷款提供保证担保并同原告签订《保证合同》约定担保期间为借款期限届满之次日起两年。现涉案贷款已到期，被告麦香田公司未依约归还借款本金及利息，扣除已经归还的本金利息，尚欠本金13883155.2元及2020年3月20日前贷款利息987391.59元，其余被告亦未履行义务、承担保证责任。特诉至贵院望判如所请。被告麦香田公司、王雨顺、韩冰、赤峰市王朝饭店未答辩亦未向本院提交证据。根据原告提供的网贷通循环借款合同、网贷通循环借款合同补充协议、小企业借款合同、小企业借款合同补充协议、最高额抵押合同、保证合同、借款凭证、还款凭证、委托代理合同、代理费发票及转账凭证、利息计算明细等证据及原告的当庭陈述，本院认定如下案件事实：2014年9月29日，原告与麦香田公司、王雨顺、韩冰签订网贷通循环借款合同，双方约定：原告向麦香田公司发放循环借款额度为2000万元，循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2015年9月23日止。借款利率为浮动利率即中国人民银行基准贷款利率上浮30%。借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；麦香田公司承担原告为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。被告王雨顺、韩冰为贷款提供担保。2014年9月29日，原告向麦香田公司发放了贷款2000万元。此后，麦香田公司还款100万元。2015年11月27日，原告与麦香田公司、王雨顺、韩冰签订网贷通循环借款合同补充协议，约定：原借款合同项下借款金额为2000万元，已偿还100万元，目前贷款金额1900万元；借款期限调整为自2014年9月29日至2016年9月22日；利率由原1年期基准利率上浮30%变更为目前人民银行规定的基准利率上浮20%；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本补充协议项下的全部义务承担担保责任。被告麦香田公司作为借款人，被告王雨顺、韩冰作为担保人在补充协议上签字或盖章。2016年12月15日，原告与麦香田公司、王雨顺、韩冰签订网贷通循环借款合同补充协议，约定：原借款合同项下借款金额为2000万元，已偿还100万元，目前贷款金额1900万元；借款期限调整为自2016年9月22日至2017年9月7日；利率为目前人民银行规定的基准利率上浮20%；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本补充协议项下的全部义务承担担保责任。被告麦香田公司作为借款人，被告王雨顺、韩冰作为担保人在补充协议上签字或盖章。2017年10月16日，原告与麦香田公司签订小企业借款合同，被告麦香田公司向原告借款69万元，借款用途借新还旧，借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为在中国人民银行基准贷款利率的基础上上浮50%；借款到期一次性偿还；借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；麦香田公司承担原告为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2017年10月16日，原告与麦香田公司、王雨顺、韩冰签订小企业借款合同补充协议，约定：原借款合同项下借款金额为2000万元，已偿还200万元，目前贷款金额1800万元；借款期限调整为自2017年9月7日至2018年9月7日；利率执行对应期限基准利率上浮50%；计划还款时间为2017年12月20日还款30万元、2018年8月20日还款80万元、2018年9月24日还款1690万元；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本补充协议项下的全部义务承担担保责任。被告麦香田公司作为借款人，被告王雨顺、韩冰作为担保人在补充协议上签字或盖章。2017年10月16日，原告与王雨顺、韩冰签订最高额抵押合同，双方约定王雨顺、韩冰自2017年9月7日至2022年9月7日期间，在人民币69万元的最高额内，对麦香田公司向原告的借款提供担保。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；抵押物为韩冰所有的位于赤峰市××区字第12021348020号）。2017年11月1日，双方在房产管理部门办理了不动产登记证明。2018年10月15日，原告与麦香田公司签订网贷通循环借款合同，双方约定：本合同用于偿还上述合同项下借款人所借债务；本合同项下循环借款额度为1600万元；本合同项下循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2019年9月6日；借款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮50%；逾期利率为执行利率上浮50%。按月还息，麦香田公司承担原告为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。原告与被告王雨顺、韩冰、赤峰市王朝饭店签订保证合同，被告王雨顺、韩冰、赤峰市王朝饭店为上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满次日起两年。2018年10月30日，原告与麦香田公司、王雨顺、韩冰签订最高额抵押合同，双方约定麦香田公司、王雨顺、韩冰自2018年10月30日至2023年10月30日期间，在1600万元的最高额内，为麦香田公司向原告的借款提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；抵押物为麦香田公司所有的位于赤峰市××区西、站前街北原赤峰饭店2号楼六处房产（蒙［2018］赤峰市不动产权第0071038号、蒙［2018］赤峰市不动产权第0071051号、蒙［2018］赤峰市不动产权第0071057号、蒙［2018］赤峰市不动产权第0071059号、蒙［2018］赤峰市不动产权第0071063号、蒙［2018］赤峰市不动产权第0071065号）及韩冰所有的位于赤峰市××区西、站前街北原赤峰饭店2号楼1-601号房产(蒙［2018］赤峰市不动产权第0071053号）。2018年11月1日，双方在房产管理部门办理了不动产登记证明。2018年11月6日，原告向被告麦香田公司发放贷款15999659.99元，此款用于偿还此前所欠贷款本息。2018年12月25日、28日，被告麦香田公司还款200万元。2019年6月12日至20日，被告麦香田公司还本金109659.99元。此后，麦香田公司又于2019年6月21日还本金6294.71元、于2019年8月1日还本金550元、于2019年9月21日还款0.09元。原告认可，案涉借款利息已还至2019年6月20日。其余借款本金13883155.2元及2019年6月21日以后的利息未予偿还，其他被告亦未履行担保义务，为此，原告诉至本院，诉请同前。原告提供的期内利息计算表记载，自2019年6月21日至2019年9月6日，被告尚欠案涉借款期内利息为216730.24元，其中有289万余元贷款的期内利息是按照9.7875%的利率标准进行计算。经本院核算，2019年6月21日至2019年9月6日，被告尚欠期内利息应为187927.59元。因本案诉讼，原告委托内蒙古信华律师事务所指定律师代为诉讼，支付律师代理费40000元。本院认为，原告与各被告签订的借款合同、补充协议、最高额抵押合同、保证合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应全面履行合同义务。被告麦香田公司从原告处借款，应按双方约定期限偿还借款本息，现未按约定偿还已构成违约，原告要求麦香田公司立即偿还拖欠的借款本金、期内利息和逾期利息的诉讼请求，有事实和法律根据，本院予以支持。但原告主张超出部分的期内利息，本院不予保护。原告为案涉债权的实现，支付律师代理费40000元，因各方当事人对该费用的负担有约定，且原告已经实际支付，对原告该项诉讼请求，本院予以支持。被告麦香田公司、韩冰以其所有的房产为案涉借款提供抵押担保，在麦香田公司不履行到期债务时，原告依法享有就案涉抵押财产优先受偿的权利。麦香田公司提供的抵押财产清偿不足部分，由韩冰承担担保责任，韩冰承担担保责任后有权向被告麦香田公司追偿。被告赤峰市王朝饭店、王雨顺、韩冰为被告麦香田公司所借贷款本息提供连带责任保证，故应对麦香田公司提供的抵押财产清偿不足部分承担连带清偿责任。赤峰市王朝饭店、王雨顺、韩冰承担保证责任后，有权向被告麦香田公司追偿。被告麦香田公司、王雨顺、韩冰、赤峰市王朝饭店经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赤峰市麦香田食品经销有限责任公司于本判决生效后立即偿还原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行借款本金13883155.2元及期内利息187927.59元(以尚欠本金为基数自2019年6月21日起按照年利率6.525%的标准计算至2019年9月6日止)、逾期利息（以尚欠本金为基数自2019年6月21日起均按照年利率9.7875%的标准计算至本息付清时止）、复利（以各期未还期内利息为基数按照年利率9.7875%的标准计算至本息付清时止）；二、被告赤峰市麦香田食品经销有限责任公司于本判决生效后立即给付原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行律师代理费40000元；三、原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行对被告赤峰市麦香田食品经销有限责任公司提供抵押的位于赤峰市××区西、站前街北原赤峰饭店2号楼六处房产（蒙［2018］赤峰市不动产权第0071038号、蒙［2018］赤峰市不动产权第0071051号、蒙［2018］赤峰市不动产权第0071057号、蒙［2018］赤峰市不动产权第0071059号、蒙［2018］赤峰市不动产权第0071063号、蒙［2018］赤峰市不动产权第0071065号）折价，或者拍卖、变卖所得价款在最高额抵押合同约定的债权范围内优先受偿；四、原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行就第三项抵押财产清偿不足部分，对韩冰提供抵押被告韩冰提供抵押的位于赤峰市××区字第12021348020号）、位于赤峰市××区西、站前街北原赤峰饭店2号楼1-601号房产（蒙［2018］赤峰市不动产权第0071053号）的折价，或者拍卖、变卖所得价款在最高额抵押合同约定的债权范围内优先受偿；被告韩冰承担担保责任后，有权向被告赤峰市麦香田食品经销有限责任公司追偿；五、被告赤峰市王朝饭店、王雨顺、韩冰就第三项抵押财产清偿不足部分时，对上述一、二项债务承担连带清偿责任；被告赤峰市王朝饭店、王雨顺、韩冰承担保证责任后，有权向被告赤峰市麦香田食品经销有限责任公司追偿；六、驳回原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费111263元（原告已预交），由四被告负担，于本判决生效后立即给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长 杨宁宁人民陪审员 薛亚珍人民陪审员 于和永 二〇二〇年十月十四日书记员 张 岩