河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初7115号 原告：上海浦东银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路**方北购物广场101。 法定代表人：王起，行长。 委托诉讼代理人：连增杰、刘忠昌，河北燕赵众诚律师事务所律师。 被告：梁某，女，1965年12月26日出生，汉族，住河北省石家庄市高新区。 被告：梁某芬，女，1970年8月4日出生，汉族，住河北省石家庄市高新区。 以上二被告的委托诉讼代理人：曹苏南，河北光显律师事务所律师。 被告：李某清，男，1965年3月10日出生，汉族，住河北省石家庄市高新区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司石家庄分行（以下简称浦东银行石家庄分行）诉被告梁某、李某清、梁某芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司石家庄分行之委托诉讼代理人刘忠昌、被告梁某和梁某芬的共同委托诉讼代理人曹苏南、被告李某清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告上海浦东发展银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告梁某、李某清立即向原告偿还贷款本金5983429.66元，自2020年5月23日起的利息、罚息、复息按照合同约定计算至本息支付完毕之日止；2.依法判令原告对被告梁某名下位于东××大道××家园××、证号为石房权证开字第××号不动产享有抵押权，对拍卖、变卖该不动产所得价款具有优先受偿权；3.依法判令原告对被告梁某芬名下位于东高新长江大道1号润丰盛世家园20-1-201、证号为石房权证开字第××号不动产享有抵押权，对拍卖、变卖该不动产所得价款具有优先受偿权；4.依法判令本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等实现债权的全部费用由三被告承担。事实和理由：2017年5月12日，原告与被告梁某签订了编号为45032017500055的《个人授信合同》，约定原告给予被告梁某6200000元的授信额度，有效期为3年，即自2017年5月7日至2020年5月7日。2017年5月7日，李某清向原告出具《共同还款责任书》，自愿承担与梁某相同的权利和义务，作为共同还款人承担还款责任。2017年5月12日，被告梁某与原告签订编号为450020179000000251的《最高额抵押合同》，自愿将名下位于东××大道××家园××、证号为石房权证开字第××号不动产抵押给原告，为原告在自2017年5月7日至2030年5月7日止的期间内与被告梁某办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，提供最高不超过3100000元的担保责任。2017年5月12日，被告梁某芬与原告签订编号为450020179000000252的《最高额抵押合同》，自愿将名下位于东高新长江大道1号润丰盛世家园20-1-201、证号为石房权证开字第××号不动产抵押给原告，为原告在自2017年5月7日至2030年5月7日止的期间内与被告梁某办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，提供最高不超过3100000元的担保责任。上述合同签订后，同日，被告梁某与原告签订了编号为45032017500055-1的《个人融资易额度及支用借款合同》，约定融资易转账额度为620万元，有效期自融资易转账额度划拨至融资易商人卡之日起至2020年5月7日止；贷款期限为120个月，自贷款实际发放日起计算；执行利率为年息6.37%，贷款利率调整方式为按年调整，分段计息；还款方式为等额本息，每期还款日为20日。同时约定罚息利率为贷款执行利率上浮50%；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告梁某使用了融资易转账额度。现，原告发现被告梁某、李某清涉及其他诉讼，且抵押给原告的不动产已被其他法院查封，其行为符合《个人融资易额度及支用借款合同》9.1.10的约定，属于违约。为此，原告已于2020年6月5日通过发送律师函的方式，告知被告合同项下借款提起到期。 被告梁某辩称，我认为借款合同合法有效，能够继续履行，第二，疫情期间符合用款的减免，延期还款的政策，第三原告要求提前还款，没有法律依据，建议法庭驳回原告的诉讼请求。 被告梁某芬辩称，同被告梁某的答辩意见，另外补充梁某的主合同债权，没有到期因此不发生担保责任，因此不承担担保责任。 被告李某清辩称，因为疫情原因造成贷款违约，按照现行国家政策要求延期展期，不同意提前宣告合同到期。 本院经审理认定事实如下：2017年5月7日，被告李某清向原告出具《共同还款责任书》，其中写明“李某清（承诺人）与梁某（借款人）系夫妻关系，借款人2017年5月7日向贵行申请人民币贷款620万元，对该笔贷款我自愿承担与借款人相同的权利与义务，在该笔贷款归还期间与借款人无份额及先后次序之分。” 2017年5月12日，原告与被告梁某签订了《个人授信合同》（合同编号为45032017500055），约定授信额度总额为6200000元；授信额度有效期为3年，即自2017年5月7日至2020年5月7日；由梁某、梁某芬提供房产的最高额抵押担保；债权确认时间自2017年5月7日至2030年5月7日。 同日，被告梁某与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为450020179000000251），自愿将名下位于东××大道××家园××、权证编号为石房权证开字第××号房产抵押给原告，为原告在自2017年5月7日至2030年5月7日止的期间内与被告梁某办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）提供最高不超过3100000元的担保责任。 同日，被告梁某芬与原告签订《最高额抵押合同》（编号为450020179000000252），自愿将名下位于东高新长江大道1号润丰盛世家园20-1-201、权证编号为石房权证开字第××号不动产抵押给原告，为原告在自2017年5月7日至2030年5月7日止的期间内与被告梁某办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，提供最高不超过3100000元的担保责任。 同日，被告梁某与原告签订了《个人融资易额度及支用借款合同》（编号为45032017500055-1），约定融资易转账额度为620万元，融资易转账额度有效期自融资易转账额度划拨至融资易商人卡之日起至2020年5月7日止；贷款期限为120个月，自贷款实际发放日起计算；执行利率为年息6.37%，贷款利率调整方式为按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；还款方式为等额本息，每期还款日为20日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%；受信人（借款人）违约的，授信人（贷款人）有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮50%并立即执行；合同第9.1条约定，受信人（借款人）或本合同项下贷款的担保人（或其法定代表人、董事、监事或高级管理人员）涉及诉讼或被法院及其他有权机关监管、冻结其财产的，或者被宣告破产的情形构成受信人（借款人）在本合同项下的违约；合同第10.1条约定，当本合同第九条所列违约事件之一项或数项出现时，授信人（贷款人）可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：10.1.8宣布本合同项下的受信人（借款人）已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从受信人（借款人）开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿贷款本息、相关费用等所有债务，并通过各种形式向受信人（借款人）及担保人追索；如拟扣划账户中的币种与借款币种不一致的，有权按授信人（贷款人）扣划当日所公布的汇率自行换算后扣划，相关风险和损失概由受信人（借款人）承担。 2017年5月22日，被告梁某就名下坐落于东高新长江大道1号润丰盛世家园20-1-301等2处房产办理了房屋他项权证，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产证明第0033182号，证明权利或事项为抵押权，权利人为上海浦东发展银行股份有限公司石家庄分行，义务人为梁某，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为310万元，债权起止时间为2017年5月7日起，2030年5月7日止。 同日，被告梁某芬就名下坐落于东高新长江大道1号润丰盛世家园20-1-201等2处房产办理了房屋他项权证，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产证明第0033194号，证明权利或事项为抵押权，权利人为上海浦东发展银行股份有限公司石家庄分行，义务人为梁某芬，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为310万元，债权起止时间为2017年5月7日起，2030年5月7日止。 合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告梁某使用了融资易转账额度。2019年5月22日，被告梁某名下位于东高新长江大道1号润丰盛世家园20-1-301等2处房产已被上海市新区人民法院查封，查封起止时间：2019年5月22日起2022年5月21日止。 2020年6月5日，原告委托律师分别向被告梁某、李某清、梁某芬发出律师函，要求被告自收到《律师函》之日起3日内，向原告核对具体欠款数额，归还合同项下全部贷款本金，并按合同约定支付罚息、复息等费用。 上述事实有《个人授信合同》《最高额抵押合同》、不动产登记证明、个人融资易额度及支用借款合同、共同还款责任书、律师函等证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告与被告签订的《个人融资易额度及支用借款合同》《最高抵押合同》，系各方当事人在协商一致基础上所签订的，内容不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效，各方均应当按照合同的约定履行各自的义务。上述合同签订后，原告依约为被告梁某发放贷款，但被告梁某在借款履行过程中，被告梁某名下的抵押物已被上海市新区人民法院查封，依照合同第9.1.10条、第10.1.8条，原告有权宣布本合同项下的受信人（借款人）已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，被告李某清签署《共同还款责任书》，自愿承担与被告梁某相同的权利与义务，故原告主张被告梁某、李某清共同偿还原告借款本金5983429.66元以及自2020年5月23日起的利息、罚息、复息按照合同约定计算至本息支付完毕之日止的诉讼请求，本院予以支持。被告梁某、梁某芬自愿以其各自名下房产对上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对被告梁某、梁某芬名下的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 1、依法判令被告梁某、李某清于本判决生效之日起10日内向原告偿还贷款本金5983429.66元，自2020年5月23日起的利息、罚息、复息按照合同约定计算至本息支付完毕之日止； 2、依法判令原告对被告梁某名下位于东高新长江大道1号润丰盛世家园20-1-301等2处房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 3、依法判令原告对被告梁某芬名下位于东高新长江大道1号润丰盛世家园20-1-201等2处房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53684元，减半收取26842元，保全费5000元，由被告梁某、李某清、梁某芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  苏丽娜 二〇二〇年十月十三日 书记员  董韶坤