广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初26324号原告：吴社带，男，1956年7月17日出生，汉族，住广东省中山市**********，公民身份号码440************915。委托诉讼代理人：张子恩，广东坦兴律师事务所律师。被告：吴月友，男，1966年11月12日出生，汉族，住广东省中山市***********，公民身份号码440************931。被告：吴沛珍，男，1968年6月10日出生，汉族，住广东省中山市**********，公民身份号码440************914。被告：黄带好，女，1970年10月5日出生，汉族，住广东省中山市***********，公民身份号码440************928。被告：吴社妹，女，1955年1月27日出生，香港特别行政区居民，住广东省中山市***************，香港特别行政区居民身份证号码P594815（4）。被告：吴社容，女，1960年6月3日出生，汉族，住广东省中山市**********，公民身份号码440************962。被告：吴晓扬，男，1999年7月7日出生，汉族，住广东省中山市***********，公民身份号码442************950。上述众被告共同委托诉讼代理人：刘开辉，广东融朗律师事务所律师。原告吴社带与被告吴月友、吴沛珍、黄带好、吴社妹、吴社容法定继承纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法追加吴晓扬为本案共同被告参加诉讼，先适用简易程序，后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴社带及其委托诉讼代理人张子恩，被告吴月友、吴沛珍、黄带好、吴社妹、吴社容、吴晓扬及共同委托诉讼代理人刘开辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴社带向本院提出诉讼请求：依法对被继承人吴三体名下位于中山市**************产（面积为120.84平方米）和土地使用权（面积为309.7平方米，价值16万元）进行分割继承，确认原告应占25%份额。事实和理由：原告与各被告系亲兄妹关系，父亲吴三体与母亲钟根生前于1992年分得中山市****************.7平方米宅基地，并在该地上投资兴建了一栋两层混合结构的房屋（不动产权证号为317441、33010441，373539号）。上述房屋和土地的权利人均登记为吴三体。母亲钟根于1999年3月12日去世，父亲吴三体于2005年11月13日去世。父母去世之前各被告均已分家搬出另住或外嫁。父母在世的时候与原告一家人同住，原告对父母尽了较多的抚养义务，但父母生前均没有留下任何遗嘱。父母去世后的十多年时间，原、被告均未对上述房地产进行分割处理。现原告在自己应得的空地内建房，被告却出来阻止并提出异议，原、被告一直不能协商解决。为维护自身合法权益，原告特诉至法院。被告吴月友、吴沛珍、黄带好、吴社妹、吴社容、吴晓扬共同辩称，1.被继承人吴三体、钟根共生育女儿吴社妹、儿子吴社带、女儿吴社容、儿子吴月友、儿子吴沛珍、儿子吴沛结，但由于吴沛结已于2006年12月19日死亡，故吴沛结与其配偶黄带好之子吴晓扬应作为继承人参加诉讼；2.被继承人钟根去世前一直与女儿吴社妹生活，且钟根的生活费、医疗费均由吴社妹负担，而被继承人吴三体则与吴晓扬一家共同生活，吴三体的日常开支来源于政府的征地补偿款及过年过节时子女们给的零用钱，故原告陈述被继承人一直与原告生活及原告尽较多的抚养义务的情况与事实不符；3.吴月友、吴沛珍、吴社妹、吴社容成家搬离涉案房屋后，涉案房屋分别由吴晓扬一家和原告一家居住使用，双方各占一半，双方各自有独立的楼梯使用；4.吴沛珍、吴月友成家搬离涉案房屋后均已在村委会分配的宅基地上建造住宅居住，原告亦于2012年搬离涉案房屋居住并在村委会分配的宅基地上建造住宅居住，因吴沛结在世时村委会未向其分配宅基地，吴沛结去世后吴晓扬、黄带好也没有分配宅基地，所以在被继承人吴三体、吴沛结去世后，黄带好出资将涉案土地上的原被继承人吴三体居住的房屋拆除重建用于居住，因此，根据“一宅一户”制度及农村习俗，被继承人吴三体名下的土地应分配给儿子吴沛结的继承人黄带好、吴晓扬共同使用，原告无权继承涉案土地；5.吴月友、吴沛珍、吴社妹、吴社容同意在继承涉案遗产时将本人继承的份额赠送给吴晓扬。本院经审理认定事实如下：吴三体与钟根于1953年按风俗习惯结婚，共同生育6个子女，分别为女儿吴社妹、儿子吴社带、女儿吴社容、儿子吴月友、儿子吴沛珍、儿子吴沛结。黄带好与吴沛结于1993年12月13日办理结婚登记，婚后生育儿子吴晓扬，无收养子女、继子女。吴沛结为中山市坦洲镇十四村社区******民，生前没有在社区内分配宅基地。钟根于1999年3月12日死亡，吴三体于2005年11月13日死亡，吴沛结于2006年12月19日死亡。钟根的父亲钟带喜于50年代已死亡、母亲梁妹于60年代已死亡。中山市不动产登记资料查询结果显示，位于中山市*************（旧址房：十四村沙西队；地：十四村沙角环西队）（不动产权证号：31744133010441，粤房地字证第3735309号）权利人为吴三体，土地权属性质为集体，土地权利类型为宅基地使用权。打印时间为2019年12月18日。庭审中，原、被告确认被继承人吴三体、钟根生前没有立下遗嘱。原、被告确认涉案房屋为被继承人吴三体、钟根的夫妻共同财产，由于钟根早于吴三体死亡，故双方同意在本案中一并处理钟根、吴三体的继承事宜。吴月友、吴沛珍、黄带好、吴社妹、吴社容明确表示将其继承的份额无偿赠与吴晓扬，吴晓扬亦表示愿意接受赠与。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人吴三体、钟根生前未留遗嘱，故其遗产应适用法定继承。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，继承开始后，被继承人的遗产应由第一顺序继承人继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。在本案中，因被继承人钟根先于被继承人吴三体死亡，被继承人吴三体先于吴沛结死亡，故根据死亡先后顺序，先处理钟根的遗产，再处理吴三体的遗产，再处理吴沛结的继承。虽然涉案房屋登记在吴三体名下，但涉案房屋实为吴三体、钟根的夫妻共同财产，即涉案房屋的1/2份额为钟根的遗产。钟根死亡，其个人遗产应由吴三体、吴社妹、吴社带、吴社容、吴月友、吴沛珍、吴沛结继承。继承后，吴三体占有上述房屋的4/7份额，吴社妹、吴社带、吴社容、吴月友、吴沛珍、吴沛结各占上述房屋的1/14份额。后，吴三体死亡，涉案房屋属吴三体所有的份额为吴三体的遗产，由吴社妹、吴社带、吴社容、吴月友、吴沛珍、吴沛结继承，继承后，吴社妹、吴社带、吴社容、吴月友、吴沛珍、吴沛结各占上述房屋的2/21份额。由于吴沛结在继承开始后，遗产分割前死亡，故由其配偶黄带好、儿子吴晓扬作为继承人参加继承。继承后，黄带好、吴晓扬各占涉案房屋的1/21份额。现登记在被继承人吴三体名下的位于中山市*************（旧址房：十四村沙西队；地：十四村沙角环西队）（不动产权证号：31744133010441，粤房地字证第3735309号）房产的土地使用权类型为批准拨用宅基地，宅基地使用权为特殊的用益物权，依法不得转让，不能单独作为遗产继承；但因涉案宅基地上建有房屋，房屋依法属于遗产范围。众被告虽然抗辩原告已分配宅基地，不应再继承涉案遗产，但由于继承取得与申请宅基地取得并非同一法律关系，故被告的该项抗辩意见，本院不予采纳。根据“房地一体”原则，继承人可因继承房屋而取得宅基地的使用权。庭审中，吴社妹、吴社带、吴社容、吴月友、吴沛珍、黄带好均明确作出将各自应继承涉案房产的产权份额赠予吴晓扬的意思表示，因该意思表示内容真实合法，系对自己权利的处分，并未违反法律强制性规定，且吴晓扬表示愿意接受该赠予，本院对此予以确认，即吴社妹、吴社带、吴社容、吴月友、吴沛珍、黄带好在本案中应继承的份额由吴晓扬享有相应的权益。综上，故涉案房屋应由吴社带继承1/6产权份额，吴晓扬继承5/6产权份额。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：登记在被继承人吴三体名下位于中山市*************（旧址房：十四村沙西队；地：十四村沙角环西队）（不动产权证号：31744133010441，粤房地字证第3735309号）由原告吴社带继承1/6产权份额，被告吴晓扬继承5/6产权份额。案件受理费3500元（原告已预交），由原告吴社带负担875元，被告吴晓扬负担2625元（被告于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，被告吴社妹可以在判决书送达之日起三十日内原告吴社带及被告吴社容、吴月友、吴沛珍、黄带好、吴晓扬可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  张剑峰人民陪审员  何艳洪人民陪审员  崔建灵二〇二〇年十月二十一日书 记 员  陈嘉婷马倩