山东省乳山市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1083民初3410号原告中国银行股份有限公司乳山支行，住所地乳山市胜利街**。负责人曲军强，任行长。委托诉讼代理人王雪寒，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。被告苏子鹏，男，1986年10月20日生，汉族，住福建省晋江市。被告山东凯威担保有限公司，住，住所地威海市世昌大道**/div>法定代表人尹宝信。被告山东智邦置业发展有限公司，住所，住所地乳山市大乳山滨海旅游度假区酒店）。法定代表人张玲。原告中国银行股份有限公司乳山支行（以下简称中行乳山支行）与被告苏子鹏、山东凯威担保有限公司（以下简称凯威担保公司）、山东智邦置业发展有限公司（以下简称智邦置业发展公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行乳山支行之委托诉讼代理人王雪寒到庭参加诉讼，被告苏子鹏、凯威担保公司、智邦置业发展公司经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中行乳山支行向本院提出诉讼请求：1.要求苏子鹏偿还借款本金236227.43元及利息、罚息（至实际给付之日的利息、罚息，按照双方合同约定的计算方式计算），支付律师费19273元；2.要求智邦置业发展公司、凯威担保公司对上述债务承担连带保证责任；3.要求苏子鹏、凯威担保公司、智邦置业发展公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年4月29日，苏子鹏与中行乳山支行签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定中行乳山支行为苏子鹏提供个人住房贷款290000元，贷款期限自2014年4月29日至2024年4月29日，用于购买乳山市银滩香缇水岸花园小区1-604室的房产，智邦置业发展公司、凯威担保公司作为保证人承担连带保证责任。上述合同签订后，中行乳山支行按照合同的约定将此笔贷款发放，但苏子鹏多次未按合同约定履行还款义务，智邦置业发展公司、凯威担保公司也未履行保证责任，已经构成违约。苏子鹏、智邦置业发展公司、凯威担保公司在法定期限内未提出书面答辩意见。经审理查明，2014年4月29日，中行乳山支行与苏子鹏、智邦置业发展公司签订了编号为2014年乳住借字0179号《个人一手住房贷款合同》，贷款人（抵押权人）中行乳山支行，借款人(抵押人)苏子鹏，保证人（开发商）智邦置业发展公司。合同第一条、第二条、第十二条、第十三条贷款金额、期限、用途约定，苏子鹏向中行乳山支行借款290000元，借款期限为240个月，自贷款人实际放款日起算。借款用途为借款人支付其购买坐落于乳山市产。合同第三条、第十四条贷款利率与计结息约定，贷款利率为浮动利率方式，每年1月1日重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率为5.46‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。按贷款人适用的计息方式计算利息。按月结息和付息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同第五条、第十五条贷款发放约定，贷款人受托支付：借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：智邦置业发展公司；账号：23×××11）。合同第六条、第十六条贷款的偿还约定，借款人的还款方法为按月等额本息还款法，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。还款期限共计240期。合同第八条、第十八条担保约定，借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”）向贷款人提供抵押担保，开发商智邦置业发展公司提供阶段性连带责任保证。合同通用条款第三条借款人违约事件及处理约定，借款人未按期归还贷款本息的构成违约。借款人出现违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；要求保证人承担保证责任；合同通用条款第四条开发商保证约定，本合同项下保证期间为借款人债务履行期届满之日起两年；若主债务分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。2014年4月29日，中行乳山支行（债权人）与凯威担保公司（保证人）签订了编号为2014年乳住保字0179号《个人贷款保证合同》。第一条主合同约定：本合同之主合同为债权人与借款人苏子鹏之间签署的编号为2014年乳住借字0179号《个人一手住房贷款合同》。第二条主债务约定：本主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。第三条保证方式约定：保证方式为全程连带责任保证。主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任。第四条保证责任约定：如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。第五条保证期间约定：本合同保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。2014年4月29日，中行乳山支行依约向苏子鹏发放了贷款290000元，借款到期日为2034年4月29日。截至2020年10月20日，苏子鹏逾期还款9期，尚欠本金余额236227.43元，拖欠本金8689.20元、本金的罚息252.68元，应收利息7636.62元、利息的罚息202.81元。坐落于乳山市产尚未办理抵押登记。2020年6月2日，中行乳山支行与山东齐鲁（威海）律师事务所签订委托代理合同，山东齐鲁（威海）律师事务所指派律师王雪寒出庭代理诉讼，中行乳山支行支出律师费19273元。2020年8月19日，乳山市人民法院以（2020）鲁1083破申1号民事裁定书裁定受理智邦置业发展公司破产清算一案。以上事实，有当事人的陈述、《个人一手住房贷款合同》、《个人贷款保证合同》、逾期未还款明细清单、贷款凭证、中国银行特种转账传票、委托代理合同、律师服务费发票、民事裁定书等证据在案为证。本院认为，中行乳山支行与苏子鹏、智邦置业发展公司签订的《个人一手住房贷款合同》及与凯威担保公司签订的《个人贷款保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容形式符合法律规定，应认定合法有效。各方当事人均应该按照合同约定享有权利和履行义务。中行乳山支行依约向苏子鹏发放了借款，但苏子鹏多次未按约还款，已构成违约；按照合同约定，中行乳山支行有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及支付相关费用，故对中行乳山支行要求苏子鹏偿还借款本息、支付律师费的诉讼请求，本院依法予以支持。凯威担保公司为苏子鹏的借款提供全程连带责任保证，故对中行乳山支行要求凯威担保公司对苏子鹏所负债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持；智邦置业发展公司对苏子鹏的借款提供了阶段性连带责任保证，因涉案房产未办理抵押登记，即无免除保证责任的事由，故智邦置业发展公司应当对苏子鹏所负债务承担连带清偿责任，但智邦置业发展公司已于2020年8月19日被裁定破产清算，依据《中华人民共和国企业破产法》第十六条“人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务进行个别清偿无效”之规定，智邦置业发展公司不得对中行乳山支行的债权进行个别清偿，中行乳山支行应当按照破产债权申报程序向智邦置业发展公司主张权利；依据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时停止计息。”之规定，故智邦置业发展公司仅对截至破产受理日即2020年8月19日前的利息承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，凯威担保公司、智邦置业发展公司清偿责任后，有权向苏子鹏追偿。苏子鹏、智邦置业发展公司、凯威担保公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国企业破产法》第十六条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、苏子鹏于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司乳山支行借款本金236227.43元及利息、罚息（按照合同约定的利率计算，至实际给付之日止）；二、苏子鹏于本判决生效之日起十日内支付中国银行股份有限公司乳山支行律师费19273元；三、山东凯威担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、确认山东智邦置业发展有限公司在苏子鹏借款本金236227.43元及利息、罚息（按合同约定的利率计算，至2020年8月19日止）、律师费19273元范围内承担连带清偿责任；中国银行股份有限公司乳山支行应当按照《中华人民共和国企业破产法》规定的程序向山东智邦置业发展有限公司管理人申报债权；五、山东凯威担保有限公司、山东智邦置业发展有限公司承担保证责任后，有权在承担责任范围内向苏子鹏追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2566元，申请费1870元，由苏子鹏、凯威担保公司、智邦置业发展公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  崔常勇二〇二〇年十月二十一日书记员  王姣姣