河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终1967号上诉人（原审原告）：吴保全，男，1961年11月11日出生，回族，住河南省郑州市金水区。上诉人（原审原告）：李爱玲，女，1958年4月2日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：孙淑敏，河南如璋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑俊锋，男，1977年10月11日出生，汉族，住河南省鄢陵县。委托诉讼代理人：付红丽，河南君志合律师事务所律师。原审第三人：李鑫，男，1974年11月27日出生，汉族，住河南省鄢陵县。上诉人吴保全、李爱玲因与被上诉人郑俊锋、原审第三人李鑫案外人执行异议之诉一案，不服河南省鄢陵县人民法院（2020）豫1024民初1147号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月18日立案后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。上诉人李爱玲、二上诉人共同委托诉讼代理人孙淑敏，被上诉人郑俊锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人吴保全、李爱玲上诉请求：1.撤销鄢陵县法院（2020）豫1024民初1147号民事判决，依法改判支持上诉人一审诉讼请求或发回重审。2、本案相关诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决存在认定事实错误情形。本案案涉房屋不是第三人的财产，不能成为被上诉人执行第三人的执行物。第三人系上诉人的妻弟。案涉房屋是上诉人于1999年用桩基工程款抵账获得的。在该次抵账中，上诉人获得了5套房产。因当时一套房屋可办理两个城市户口，为解决自己亲戚的户口问题，就将本案案涉的房屋分别登记在上诉人的兄弟们名下，其中案涉房屋是登记在了第三人名下。但事实上，自从该房产交房以来一直是上诉人一家在居住使用，无论是物业还是水电费的缴纳，甚至是案涉房屋所在小区改造业主签名都是上诉人负责进行的。因此，案涉房屋虽然登记在第三人名下，但其仅是代为持有，确实并非该房屋的实际权利人，故该房屋不能用于抵偿第三人欠被上诉人的债务。二、一审判决适用法律错误。本案中应当以真实权利人作为判断物权人的依据，而非依据不动产登记簿的记载。一审判决适用《物权法》第九条、第十四条均指的是物权变动的一般原则。最高法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条明确规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。因此，一审判决适用法律明显错误，以上诉人提供的证据，足以证明上诉人才是案涉不动产的真实权利人，对案涉房产享有物权，且该权利能够排除强制执行。被上诉人郑俊锋辩称：1.鄢陵县法院查封的房屋登记在李鑫名下，李鑫为房屋所有权人，因此鄢陵县法院对该房屋采取查封等执行措施，符合法律规定。吴保全提供的证据不能证明案涉房产在查封时李鑫并非该房产的实际所有权人。2.吴保全主张其让案涉房屋登记在李鑫名下是为了办理郑州市户口需要，但自李鑫办理房产证登记至人民法院查封时已长达17年，明显超出了办理户口所需要的时间，且没有足够证据证明此项主张。况且，吴保全和李鑫之间的约定不能对抗物权登记的公示效力，不足以对抗善意第三人，法院应不予支持。3.被答辩人称其一直在案涉房屋居住不真实，不能排除因妨碍执行或拖延执行而产生的诉讼，被答辩人在鄢陵县法院（2019）豫1024民初538号判决书中自认其一直在郑州市金水区新鑫花园4号楼1单元6层B座生活居住工作，并与单元合作安装电梯一部、室内取暖措施等。4.退一步讲，即使吴保全为案涉房屋的实际所有权人，其将房产登记在李鑫名下，应当知道该行为存在风险，并且将房产证本交给李鑫，吴保全的行为已经表明其愿意承担将房产证登记在李鑫名下的风险。因此，吴保全对案涉房屋不享有足以排除执行的民事权益。综上所述，应驳回被答辩人的诉讼请求。原审第三人李鑫未出庭亦未陈述意见。吴保全、李爱玲向一审法院起诉请求：1.依法撤销（2019）豫1024民初执异21号民事裁定书，并解除对第三人名下位于郑州市金水区东段新鑫花园6号楼2层C座房屋的查封；2.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2017年12月19日，郑俊锋与李鑫等人民间借贷纠纷一案，原审法院作出（2017）豫1024民初1739号民事判决书，判决李鑫、葛美于判决生效之日起10日内给付郑俊锋借款本金266000元及利息。判决生效后，李鑫、葛美逾期未履行生效法律文书所确定的义务。郑俊锋向原审法院申请强制执行，执行过程中，原审法院依法将李鑫名下位于郑州市金水区金水路东段新鑫花园6号楼2层C座房屋一套进行了查封，并进行司法评估拍卖。吴保全、李爱玲以上述查封的房产属其所有为由，向原审法院提出书面异议，要求终止对该房产的强制执行。2019年11月4日，原审法院作出（2019）豫1024执异21号执行裁定书，裁定驳回案外人吴保全、李爱玲的异议请求。原告吴保全、李爱玲向原审法院提起执行异议之诉，要求依法终结郑州市金水区金水路东段新鑫花园6号楼2层C座房屋的执行。另查明，郑州市金水区金水路东段新鑫花园6号楼2层C座房屋的所有权人为李鑫。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判断执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。因此，设立或转让物权，必须依照法律规定进行依法登记，否则不能取得对抗第三人的效果。本案原审法院查封的房产登记在李鑫名下，李鑫为案涉房屋的所有权人，因此原审法院对该房屋采取查封等执行措施，符合有关法律规定。原告吴保全、李爱玲主张其让案涉房产登记在李鑫名下是为李鑫办理郑州市户口的需要，但自李鑫办理房产登记至人民法院查封该房产已长达16年，明显超出了办理户口需要的时间，且吴保全、李爱玲不能提供有效证据证明其主张，况且吴保全、李爱玲与李鑫之间的约定不能对抗物权登记的公示效力，不足以对抗善意第三人，故对该主张原审法院不予采纳。即便吴保全、李爱玲为案涉房产的实际所有权人，其将房产登记在李鑫名下，应当知道该行为存在的风险，吴保全、李爱玲的行为已经表明其愿意承担将房产登记在李鑫名下的风险。原告吴保全、李爱玲主张其为本案案涉房屋的所有权人、××依法××郑州市××水路东××花园××楼××座房屋执行的诉讼请求，因就执行标的不享有足以排除强势执行的民事权益，故原审法院不予支持。综上判决：驳回原告吴保全、李爱玲的诉讼请求。案件受理费6550元，由原告吴保全、李爱玲负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。上诉人提交了单据五份：案涉房屋一审判决后至今上诉人缴纳物业费的票据四份以及天然气安全检查告知书一份。证明：上诉人一直在案涉房屋内居住使用的事实。本院认为，该组证据仅能证明上诉人在案涉房产居住使用的事实，但不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益。本院二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案系案外人执行异议之诉，争议焦点为上诉人吴保全、李爱玲作为案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。上诉人吴保全、李爱玲未向法庭提供有效证据证明其享有足以排除强制执行的民事权益。上诉人吴保全、李爱玲称为解决自己亲戚的户口问题，就将案涉房屋登记在了李鑫名下，假设该理由成立，亦不能对案涉房产排除强制执行。一是《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因案涉房屋登记在李鑫名下，故案涉房屋所有权仍归属李鑫。二是案涉房屋由上诉人吴保全、李爱玲实际占有、使用，其可以请求将房屋过户至自己名下，其享有的是债权请求权，而非物权，与被上诉人郑俊锋享有的债权请求权相比不具有优先性，不能产生阻却执行的法律效果。三是上诉人吴保全、李爱玲为解决自己亲戚的户口问题，就将案涉房屋登记在了李鑫名下，其对该行为可能带来的风险应为明知，故对上诉人吴保全、李爱玲要求排除执行的诉讼请求不予支持。综上所述，上诉人吴保全、李爱玲的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6550元，由上诉人吴保全、李爱玲负担。本判决为终审判决。审判长  徐晓勇审判员  颜 森审判员  郭林山二〇二〇年十月二十七日法官助理李仕元书记员杨涵西执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口