江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0282民初6381号原告：江苏宜兴农村商业银行股份有限公司徐舍支行，住所地宜兴市徐舍镇虹新东路**，统一社会信用代码91320282793848393Q。负责人：马盛强，该支行行长。委托诉讼代理人：顾豪，江苏行道律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤洁，江苏行道律师事务所律师。被告：江苏锦益环保设备有限公司，，住所地宜兴市徐舍镇洴浰村统一社会信用代码91320282250230255G。法定代表人：李祖华。委托诉讼代理人：沈卫芬，女，1967年8月24日生，汉族，住宜兴市，系李祖华配偶。被告：李祖华，男，1968年2月13日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：沈卫芬，女，1967年8月24日生，汉族，住宜兴市，系李祖华配偶。被告：沈卫芬，女，1967年8月24日生，汉族，住宜兴市。原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司徐舍支行（以下简称农商行徐舍支行）与被告江苏锦益环保设备有限公司（以下简称锦益公司）、李祖华、沈卫芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，于同年8月26日公开开庭进行了审理。原告农商行徐舍支行的委托诉讼代理人顾豪，被告锦益公司、李祖华的共同委托诉讼代理人暨被告沈卫芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行徐舍支行向本院提出诉讼请求：1.判令锦益公司立即归还借款本金50万元、期内欠息16408.81元(以50万元为基数，自2018年11月21日起至2019年11月20日止，按年利率4.35%计算，扣除已归还的5341.19元)、逾期罚息(以50万元为基数，自2019年11月21日起至实际还款之日止，按年利率4.35%上浮30%计算)、期内欠息之复利(以前述期内欠息为基数，自2019年11月21日起至实际还款之日止，按年利率4.35%上浮30%计算)；2.锦益公司赔偿其为实现债权按委托合同约定需发生的律师费损失34838元；3.原告在锦益公司提供的抵押财产范围内对上述第1、2项诉请及本案诉讼费用享有优先受偿权；4.李祖华、沈卫芬对上述诉讼请求承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由各被告共同负担。审理中，农商行徐舍支行变更第1项诉讼请求为：判令锦益公司立即归还借款本金50万元、期内欠息(以50万元为基数，自2018年11月21日起至2019年11月20日止，按年利率4.35%计算，扣除已归还的5341.19元)、逾期罚息(以50万元为基数，自2019年11月21日起至实际还款之日止，按年利率4.35%上浮30%计算)、期内欠息之复利(以前述期内欠息为基数，自2019年11月21日起至实际还款之日止，按年利率4.35%上浮30%计算)。事实和理由：2018年11月19日，他行与锦益公司签订流动资金循环借款合同一份，约定自2018年11月20日至2020年11月19日止，锦益公司可在他行筹借最高本金余额不超过50万元的借款，上述借款由锦益公司以其土地和厂房提供最高额抵押担保，并由李祖华、沈卫芬提供最高额连带责任保证担保。后其依约发放贷款，借款到期后，锦益公司未按约归还借款本息，各担保人亦未履行担保义务，故其诉至本院。被告锦益公司、李祖华、沈卫芬答辩称，对诉讼请求和事实均无异议，其一直在努力筹措资金，目前没有一次性偿还能力。农商行徐舍支行向本院提交了借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、银行流水、宜农商银发（2019）427号文件、委托合同、律师费收费标准等证据，锦益公司、李祖华、沈卫芬对上述证据均无异议。本院对上述证据予以确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月19日，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司宜丰支行（以下简称农商行宜丰支行）与锦益公司签订流动资金循环借款合同一份，约定自2018年11月20日起至2020年11月19日止，农商行宜丰支行根据锦益公司的需要、资信状况等向其提供最高本金余额不超过50万元的贷款，借款按月结息，结息日为每月20日，每笔借款金额、期限、还款方式以用信凭证为准，借款利率以借款凭证记载为准；若借款人到期不偿还借款本息，贷款人对逾期借款从逾期之日起按合同约定的贷款利率水平上加收30%计收罚息，并有权对未按期支付的利息按合同约定利率计收复利；贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费及其他费用，其中律师费按照委托代理合同直接由借款人承担。同日，农商行宜丰支行与锦益公司签订最高额抵押合同一份，约定锦益公司以其所有的坐落于宜兴市徐舍镇洴浰村仇圩的房产和土地使用权，为其自2018年11月20日起至2020年11月19日期间，在农商行宜丰支行处办理各类业务所实际形成的债务在最高本金余额85万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等及抵押权人实现债权的费用和其他应付费用。此后双方依法办理了上述房屋和土地使用权的抵押登记手续，不动产登记证明号为苏（2018）宜兴不动产证明第××号，记载的债权数额为85万元。同日，农商行宜丰支行与李祖华、沈卫芬签订最高额保证合同一份，约定李祖华、沈卫芬自愿为锦益公司自2018年11月20日起至2020年11月19日止，在农商行宜丰支行处办理约定的各类业务所形成的全部债务在最高本金余额50万元范围内提供连带责任保证担保，保证范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用和其他应付费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起三年；债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。上述合同签订后，农商行宜丰支行依约于2018年11月21日向锦益公司发放贷款50万元，借款到期日为2019年11月20日，借款利率为年利率4.35%。2019年12月5日，农商行宜丰支行降格为农商行宜丰分理处，隶属于农商行徐舍支行，降格后原支行所有信贷业务、档案全部移至归属支行办理。据此，农商行徐舍支行诉至本院，并委托江苏行道律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费34838元。根据农商行徐舍支行提供的账户明细及其陈述，借款发放后，锦益公司仅于2019年6月18日支付利息5341.19元，其余本息均未支付，各担保人亦未履行担保义务。本院认为，本案所涉借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是锦益公司未及时归还借款本息、各担保人未履行担保义务所致，责任在锦益公司及各担保人，锦益公司所欠借款本息应予归还。根据最高额抵押合同约定，对锦益公司的上述债务，农商行徐舍支行有权以锦益公司提供的抵押财产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保登记范围内优先受偿。根据最高额保证合同约定，李祖华、沈卫芬应对锦益公司的债务承担连带保证责任。同时认为，根据合同约定，锦益公司承担责任范围包括农商行徐舍支行为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以最新江苏省律师服务收费标准为宜。经审查，农商行徐舍支行主张的因本次诉讼需支出的律师费34838元符合标准，且江苏行道律师事务所也已提供相应法律服务，对农商行徐舍支行主张的律师费用，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、江苏锦益环保设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还江苏宜兴农村商业银行股份有限公司徐舍支行借款本金50万元及期内欠息（以本金50万元为基数，自2018年11月21日起至2019年11月20日止，按年利率4.35%计算，扣除已支付利息5341.19元）、逾期罚息（以本金50万元为基数，自2019年11月21日起至实际给付之日止，按年利率4.35%上浮30%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数，自2019年11月21日起至实际给付之日止，按年利率4.35%上浮30%计算）。二、江苏锦益环保设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿江苏宜兴农村商业银行股份有限公司徐舍支行因本案需支出的律师费损失34838元。三、对江苏锦益环保设备有限公司的上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司徐舍支行有权以江苏锦益环保设备有限公司所有的坐落于宜兴市徐舍镇洴浰村仇圩的房产和土地使用权［不动产登记证明号:苏（2018）宜兴不动产证明第××号］经折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记范围内优先受偿。四、李祖华、沈卫芬对江苏锦益环保设备有限公司的上述第一、第二项债务承担连带保证责任。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9312元，减半收取4656元，财产保全费3520元，合计8176元，由锦益公司、李祖华、沈卫芬负担。该款已由农商行徐舍支行垫付，锦益公司、李祖华、沈卫芬于本判决发生法律效力之日起十日内直接支付给农商行徐舍支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员  周馨二〇二〇年十月十四日法官助理陆妍书记员周祺本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。