安徽省明光市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1182民初1411号 原告：安徽景龙建筑装饰有限责任公司，住所地安徽省合肥市六安路****。统一社会信用代码91340100731669445J。 法定代表人：张**，总经理。 委托诉讼代理人：陈松，安徽苏滁律师事务所律师。 被告：明光市冠誉房地产开发有限公司，住所，住所地安徽省明光市池河大道中段宾馆院内）。统一社会信用代码91341182669477505R。 法定代表人：锁鸿妹，总经理。 委托诉讼代理人：黄启才，江苏斐多律师事务所律师。 委托诉讼代理人：詹长流，江苏斐多律师事务所律师。 原告安徽景龙建筑装饰有限责任公司（以下简称景龙公司）与被告明光市冠誉房地产开发有限公司（以下简称冠誉公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告景龙公司委托诉讼代理人陈松，被告冠誉公司委托诉讼代理人黄启才到庭参加诉讼。第二次开庭，原告景龙公司委托诉讼代理人陈松到庭参加诉讼，被告冠誉公司经本院合法传唤没有到庭，本院依法缺席审理。第三次开庭，原告景龙公司委托诉讼代理人陈松，被告冠誉公司委托诉讼代理人詹长流到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告景龙公司向本院提出诉讼请求：判令：一、被告立即支付原告工程款852462.12元及利息，利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2018年12月4日计算至实际给付之日；二、确认原告就上述款项在被告案涉工程折价或拍卖的价款中享有建设工程优先受偿权；三、鉴定费45000元及诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2016年4月15日,原被告签订外墙真石漆施工合同、外墙保保温工程施工合同。合同约定被告将其开发的明光市嘉山宾馆项目外墙真石漆及外墙保温工程发包给原告施工。合同同时约定了工程面积、单价、工程款支付进度等。原告按约定完成了外墙真石漆及外墙保温工程。明光市嘉山宾馆工程也于2018年12月4日总体竣工验收。工程竣工验收至今,被告工程款分文未付。原告认为,案涉工程原告施工完毕,且已竣工验收。被告应支付全部工程款。原告依据民事诉讼法的规定提起诉讼,请依法审理并支持原告诉讼请求。 被告冠誉公司辩称：1.原告诉请工程款没有事实依据。原被告并不存在事实施工合同关系，也未就案涉工程进行过任何形式的结算；2.利息的起算点不符合相关法律规定；3.对工程价款优先受偿权仅是原告施工的部分折价或拍卖，且如果按照原告诉请的利息起算点2018年12月4日，原告主张优先权超过法律规定的六个月期限；4.诉讼相关费用应进行合理分担，不应全部由被告承担。 本院经审理认定事实如下：2016年4月15日,原被告签订外墙真石漆施工合同、外墙保温工程施工合同各一份。合同约定：被告将其开发的明光市嘉山宾馆项目外墙真石漆及外墙保温工程发包给原告施工。外墙保温工程工期30天，外墙真石漆工程工期45天。付款方式：工程竣工验收合格后，春节前付完成工程总价的75%，审计后付至审计总价的95%，余款5%两年质保期满无质量问题一周内付清。合同签订后，原告按约定完成了外墙真石漆及外墙保温工程，并分别于2016年、2017年经检测合格。明光市嘉山宾馆工程也于2018年12月4日总体竣工验收合格。 审理中，2020年5月，原告申请对其施工的明光市嘉山宾馆外墙真石漆及外墙保温工程的造价进行鉴定，本院依法委托安徽普华工程咨询有限公司（以下简称普华公司）进行鉴定。鉴定前，本院组织原被告对鉴定材料进行了质证，鉴定中，在本院相关工作人员及原被告派员参与下，鉴定人进行了现场勘验。2020年8月10日，普华公司作出征询意见通知书，本院送达原被告。被告提出异议，普华公司针对被告的异议进行了回复。2020年9月2日，普华公司作出关于嘉山宾馆外墙保温及真石漆工程造价鉴定意见书，结论为：工程造价852462.12元。原告花去鉴定费45000元。被告质证意见为：鉴定报告形式上真实性认可，内容有异议，工程有部分不是原告施工，申请鉴定人出庭。被告当庭认可其对造价鉴定意见书的异议，包含在其对征询意见通知书的异议之中。 另查明，被告没有支付过原告案涉工程款。 本院认为，本案合同系原被告双方自愿签订合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。 本案鉴定程序系经原告申请本院依法定程序启动，委托的鉴定机构及鉴定人员均具有相应资质，本院组织原被告对鉴定材料进行了质证。鉴定中，在本院相关工作人员及原被告派员参与下，鉴定人也进行了现场勘验。被告当庭认可其对造价鉴定意见书的异议，包含在其对征询意见通知书的异议之中，而普华公司针对被告对征询意见通知书的异议已进行了回复。被告称有部分工程不是原告施工，未能对此提交相应的证据证实，不予采信。对被告申请鉴定人出庭接受质询的申请不予准许。对工程造价鉴定意见书及鉴定费45000元予以采信。 案涉工程完工后分别于2016年、2017年经检测合格，被告至今未能证实支付原告分文工程款，被告应当支付原告工程款852462.12元，并应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付相应利息。原告主张自2018年12月4日计算利息，不违反相关规定，予以支持。原告要求确认就上述款项及利息在被告案涉工程折价或拍卖的价款中享有优先受偿权，因利息不属于本案工程价款，根据相关法律规定，原告就利息不享有优先受偿权。鉴定费45000元系鉴定机构按原告诉请标的120万元收取，现案涉工程的鉴定造价仅为852462.12元，故原告也应负担部分鉴定费，本院酌定为10000元，由被告给付原告鉴定费35000元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告明光市冠誉房地产开发有限公司于本判决生效后十日内，给付原告安徽景龙建筑装饰有限责任公司工程款852462.12元及利息，利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2018年12月4日计算至付清时止。被告明光市冠誉房地产开发有限公司同时给付原告安徽景龙建筑装饰有限责任公司鉴定费35000元； 二、原告就工程款852462.12元，在被告案涉工程折价或拍卖的价款中享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 受理费12324.62元，减半收取6162.31元，由被告明光市冠誉房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  郎守军 二〇二〇年十月十九日 书记员  宋玲玲 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。