福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初1485号 原告：江某1，男，1965年5月19日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告：江某2，男。1969年5月5日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告：江某3，男，1971年7月13日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告：江某4，女，1967年1月11日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 以上四原告共同委托诉讼代理人：甘雪琦，福建秉峰律师事务所执业律师，特别授权。 被告：陈某1，女，1935年10月3日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：陈某2，女，1959年7月27日出生，汉族，湖北省宜昌市伍家岗区。 被告：陈某3，男，1961年4月1日出生，汉族，福建省福州市仓山区。 被告：陈某4，男，1972年11月6日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 以上四被告共同委托诉讼代理人：林燕铭、潘丽艳，北京观韬中茂（福州）律师事务所执业律师，特别授权。 被告：林某1，女，1949年1月27日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林某2，女，1951年5月4日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林某3，男，1955年7月13日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林某4，女，1956年7月17日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林某5，女，1958年5月26日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林某6，女，1963年10月7日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：陈某5，女，1958年10月8日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：林某7，女，1977年12月26日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林某8，男，1981年1月4日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告江某1、江某2、江某3、江某4与被告陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、林某1、林某2、林某3、林某4、林某5、林某6、陈某5、林某7、林某8继承纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江某1、江某2、江某3、江某4及其委托诉讼代理人甘雪琦，被告陈某1及其委托诉讼代理人林燕铭、潘丽艳，被告林某1、林某6、林某2、林某7到庭参加诉讼，被告陈某2、陈某3、陈某4、林某3、林某4、陈某5、林某8未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江某1、江某2、江某3、江某4向本院提出诉讼请求：一、陈传城（由陈某1代签）与闽侯县荆溪镇人民政府、闽侯县新南港房屋征收有限公司签订的关于闽侯县房屋（总建筑面积448平方米，合法面积442.73平方米）的《房屋征收补偿协议书》项下的拆迁安置权益（在型××套，合计安置面积660㎡；木构房屋补偿费、搬家补助费、奖金、临时安置补助费等共计人民币220410元）由四原告继承三分之一份额（继承《房屋征收补偿协议书》项下的安置房面积220㎡、木构房屋补偿费、搬家补助费、奖金、临时安置补助费等共计人民币73470元）。二、本案全部诉讼费用由被告承担。 事实与理由：四原告的父亲江智霖（2006年5月8日去世）、母亲陈振光（曾用名陈兰梅，××××年××月××日去世）生育三子一女，长子江某1、次子江某2、三子江某3、女儿江某4。陈振光的父亲陈传城（1963年7月4日过世）、母亲林金钗（××××年××月××日过世）生育一子二女，儿子陈道纯（2018年过世，妻子：陈某1）、长女陈兰芳（2011年7月26日过世）、次女陈振光。陈传城、林金钗遗留位于闽侯县房屋，四原告的母亲陈振光对该房屋享有三分之一份额的继承权。母亲陈振光过世后，其继承份额由四原告转继承。该房屋于2019年11月18日因兆富国际现代物流园项目被征收，被告在未通知四原告的情况下，擅自代为办理房屋征收补偿事宜，并签署了《房屋征收补偿协议书》，协议约定在型××套，合计安置面积660㎡，木构房屋补偿费、搬家补助费、奖金、临时安置补助费等共计人民币220410元。被告未征得四原告同意的情况下，要求将房屋征收补偿款打入其银行账户，被告的行为已严重侵犯了四原告的合法权益。 综上，四原告对陈传城的遗产享有三分之一份额的转继承权，因此，四原告对该房屋的拆迁安置权益享有三分之一份额的转继承权（继承《房屋征收补偿协议书》项下的安置房面积220㎡、木构房屋补偿费、搬家补助费、奖金、临时安置补助费等共计人民币73470元）。后四原告多次与被告协商，被告均置之不理，为了维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 陈某1、陈某2、陈某3、陈某4辩称，一、本案被答辩人于2020年4月3日提起继承纠纷诉讼，依法已超过最长诉讼时效，被答辩人不具有实体胜诉权，应依法驳回其诉讼请求。 2000年陈道纯根据村里通知要进行土地确权登记，在陈兰芳、陈振光明确放弃陈传诚、林金钗遗产的情况下，以陈道纯、陈道松、陈道海的名义于2000年5月12日向闽侯县荆溪镇光明村民委员会提出土地使用权登记、发证具结书，并于2000年8月23日提出土地登记申请，2000年9月20日至2000年10月25日为公示公告期。在此期间陈兰芳、陈振光并未提出任何异议，此时继承分配已经完成，陈兰芳、陈振光以实际行动作出了放弃继承的意思表示。根据《中华人民共和国继承法》第八条：【诉讼时效】继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。如陈振光、陈兰芳方认为2000年陈道纯、陈道海、陈道松以土地使用权人申请的闽侯县荆溪镇光明村下竹七号土地确权的行为侵犯了自己的继承权，则在发现其继承权被侵犯时应当及时提起诉讼，被答辩人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起的全部时间点均超过本案起诉时间两年，继承开始之日起至本案起诉时间已超过二十年的，依法不得再提起诉讼。被答辩人怠于行使权利，在陈传城死亡继承开始之日起超过法律规定的二十年长期诉讼时效才提起诉讼，违背我国法律规定的继承人应当本着互谅互让、和睦团结的处理遗产精神，同时增加了社会关系的不稳定因素。对此答辩人提出诉讼时效抗辩，认为本案超过陈传承死亡继承开始之日起二十年的长期诉讼时效。 二、陈兰芳、陈振光以口头形式明确放弃继承，涉案房产闽侯县荆溪振光明村下竹7号祖厝已于2000年继承分配完毕，归陈道纯所有，涉案房产因拆迁所产生的权益不属于陈传诚、林金钗的遗产，原告的诉请无事实与法律依据。 根据《中华人民共和国继承法》第二十五条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。根据《最高人民法院关于贯彻执行》若干问题的意见》第４７条：继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示，用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。本案答辩人进行了充分举证，形成完整证据链证明陈兰芳、陈振光口头形式放弃继承，且在公告期间未提出任何异议。 1.陈道纯进行土地登记确权之前与陈兰芳、陈振光进行确认，陈兰芳、陈振光明确放弃，表述为：“中房（即娘家）的东西我们是不会要的”。 因祖厝房产证遗失，陈道纯拟向土地管理机关进行土地登记申请，2000年8月23日陈道纯进行土地登记申请前曾与陈振光陈兰芳进行确认，二人明确表示放弃对闽侯县祖厝权益的继承，归陈道纯所有，同意由陈道纯以其名义进行申请。而光明村村委认为闽侯县祖厝因系陈传城在海外赚钱寄回国内交由其哥哥陈传鉥帮忙建设，故申请土地登记应将陈传鉥儿子陈道海、陈道松一并写上，陈道纯为了办理土地登记，将陈道海、陈道松两人名字一并写到土地登记申请书上。 2.2000年8月23日，陈道纯、陈道海、陈道松以土地使用权人申请闽侯县荆溪镇光明村下竹七号土地确权登记，且进行了异议公告，陈兰芳、陈振光均未提出异议。 根据《福建省土地登记条例》第二十五条规定：土地登记申请经初步审查符合登记条件的，由登记部门组织地籍调查，经调查认定土地权属合法、界址清楚、面积准确的，予以公告。公告期限为三十日。公告期间，申请人或利害关系人对土地登记审查结果提出异议的，登记部门应当对异议内容进行审查，并按下列规定处理：(一)异议成立的，予以暂缓登记;(二)异议不能成立的，书面驳回异议申请。公告期满，申请人及利害关系人对土地登记审查结果未提出异议的，由登记部门注册登记，颁发土地权利证书。”土地登记公告指的是土地登记机关将经权属审核符合登记要求的宗地公布于众，向社会征求意见的行为，其意义在于让土地权利人及时了解土地权利是否得到保护，在一定时间内，征询利害关系人的异议，追求登记效力的公平性，巩固土地登记的公信力。根据[1995]国土[法]字第184号《土地登记规则》第六条规定“土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书。”第十四条“土地管理部门应当根据地籍调查和土地定级估价成果，对土地权属、面积、用途、等级、价格等逐宗进行全面审核，填写土地登记审批表。”第十五条“经土地管理部门审核，对认为符合登记要求的宗地予以公告。”，其中权属审核是土地登记的核心环节，权属审核的目的不仅要对地籍调查结果真实性负责，达到“界址清楚、面积准确”，而且还要对土地登记申请人的身份证明、申请登记宗地的权属来源证明，申请登记宗地的地上物产权证明等证明文件资料进行合法性审查，达到“权属合法”的标准，只有经过权属审核，达到以上三个合法性标准，方可进行土地登记公告，进行注册登记，核发证书。 2009年9月20日，闽侯县土地管理机关对陈道纯、陈道海、陈道松以土地使用权人申请的闽侯县荆溪镇光明村下竹七号土地予以公告，公告内容显示：“根据《福建省土地登记条例》第二十五条规定，经初步审查及地籍调查，以下土地登记符合土地登记条件、土地权属合法、四址清楚、面积准确，现予以公告。申请人或利害关系相关人对土地登记审查结果有异议的，请在30日期限内（2000年10月20日前）请向本局提出，并附相关证明材料，公告期满无异议，即予登记发证。” 自2009年9月20日至2000年10月25日该宗土地公示公告期间，无人提出异议，陈振光（曾用名陈兰梅）、陈兰芳在公告期内亦没有向土地管理机关提出对土地登记审查结果有异议。 3.闽侯县荆溪镇光明村村委会、土地管理机关、闽侯县人民政府通过地籍调查员陈思梅、公示员郑兰梅等人经过实地地界址调查、勘丈记录、地籍调查、公示公告等法定程序确认陈道纯、陈道海、陈道松为土地使用权人，同意予以颁证。 答辩人提交的证据清单第二组（第28页）《土地登记审批表》中显示“张榜公布后的反映：经2000年9月20日至2000年10月20日公告期满，土地使用者陈道海、陈道松、陈道纯四至界址、权属清楚无异议提审核。经审查人初审意见、土地管理机关审核意见、县级以上人民政府审批意见均同意确认使用权，准予登记发证。” 根据最高人民法院法（民）发【1985】22号关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第47条“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。” 4.虽然法律上规定男女都具有继承权，但是继承纠纷案件需结合当地风俗习惯来分析陈兰芳、陈振光作出放弃继承行为的现实与可能性。在闽侯当地，对于娘家的财产，家族里嫁出去的女儿一般都是不会主张，都是归家族男性继承人所有，且根据陈道纯在2013年期间先后写的书信及关于祖厝的声明，都可以看出来，陈姓家族还是秉持中国历史以来传统思想，比如陈道纯的声明里明确：祖厝乃邦珠公子孙之祖厝，绝对不能作为礼物赠送给外姓亲朋或其他近亲。在家乡没有这个先例，这是原则问题。所以这也是可以理解为当时为什么陈道纯以自己名义进行土地确权登记时，陈兰芳、陈振光作出放弃的历史风俗习惯。且陈道纯、陈兰芳、陈振光三兄妹生前感情深厚，陈兰芳、陈振光对于兄长继承祖厝没有异议，作为陈兰芳、陈振光的子女应尊重老人家的遗愿，而不能在1985年至拆迁30多年都没有回来维护和管理祖厝，而在祖厝发生拆迁后回来争议遗产。 三、涉案房屋依靠陈道纯一家三十几年期间的维护、修缮、才得以保存，陈道纯一家对于祖厝能够保存完整并拆迁获取拆迁补偿是具有完全贡献的。 闽侯县荆溪镇光明村下竹七号的祖厝是木质结构，自1985年陈振光一家将房屋移交给陈道纯之后，一直以来由陈道纯一家进行维护、修缮、在陈道纯去高尔夫球场工作未能回来期间，特意委托陈道碧进行看管维护，陈道纯一家负责祖厝三十几年的看护、维修、修缮等事宜，祖辈祖墓迁移等事宜也都是陈道纯个人进行操办打理，陈兰芳自出嫁户口迁出，陈振光自1985年迁出户口，均未对祖厝尽到任何维护、修缮职责，且祖辈祖墓迁移也均未承担任何责任。如果没有陈道纯一家维护修缮，近一百年的祖屋早已不复存在。可见陈道纯一家对于祖厝最终能够拆迁获得拆迁补偿是具有完全的贡献的。 四、木构房屋补偿费、搬家补助费、奖金、临时安置补助费是对于被拆迁人在过渡期间所发生费用的补助，及支付的临时安置补助费，被答辩人自母亲1985年搬离祖厝后就没有在祖厝生活，也没有对祖厝尽到任何修缮、维护义务，更谈不上搬迁搬家奖励，这部分的补偿费用应该直接归一直对祖厝进行维护、修缮的陈道纯所有，而不能作为遗产进行分割。 综上所述，本案原告的母亲陈振光已放弃对祖厝的继承权，且其诉讼请求已超过二十年的长期诉讼时效，原告的诉求于法无据，请求人民法院查明事实，秉公处理，驳回原告的诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。 林某1、林某6、林某2、林某7辩称，我们也要继承1／3的份额，请求法院依法判决。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据： 一、村证明、族谱，证明陈传城、林金钗夫妻生育有一男二女，儿子陈道纯、长女陈兰芳、次女陈振光（又名陈兰梅），（均已故）。二、亲属关系证明派出所、村证明、常住人口登记卡，证明江智霖、陈振光夫妻生育有三男一女，长子江某1、次子江某2、三子江某3、女儿江某4，以及于1985年3月5日四子女的户口随母投靠父亲从闽侯县荆溪镇光明村下竹迁出至福州市台江区长寿社**。三、证明，证明陈传城于1963年7月4日过世、林金钗于××××年××月××日过世。四、户口户口注销单，江智霖于2006年5月8日去世、陈振光于××××年××月××日过世。五、土地房产所有证，证明本案案涉房产属于陈传城、林金钗夫妻共有房产。六、《房屋征收补偿协议书》、《征收补偿费和购房款计算表》、代理人承诺书，证明案涉房屋于2019年11月18日因兆富国际现代物流园项目被征收，被告在未通知四原告的情况下，擅自代为办理房屋征收补偿事宜，并签署了《房屋征收补偿协议书》，协议约定在型××套，合计安置面积660㎡，木构房屋补偿费、搬家补助费、奖金、临时安置补助费等共计人民币220410元。被告未征得四原告同意的情况下，要求将房屋征收补偿款打入其银行账户，被告的行为已严重侵犯了四原告的合法权益。七、《房屋征收补偿协议书》、《征收补偿费和购房款计算表》、代理人承诺书，证明案涉房屋于2019年11月18日因兆富国际现代物流园项目被征收，被告在未通知四原告的情况下，擅自代为办理房屋征收补偿事宜，并签署了《房屋征收补偿协议书》，被征收人为陈传城，协议约定在型××套，合计安置面积660㎡，木构房屋补偿费、搬家补助费、奖金、临时安置补助费等共计人民币220410元。被告未征得四原告同意的情况下，要求将房屋征收补偿款打入其银行账户，并承诺今后如其法定继承人提出将房屋征收安置房及补偿款归还，本人将无条件归还其继承人。八、证明，证明陈传城是涉案房屋所有权人，拆迁时陈传城已过世，被告陈某1以代理人身份签订拆迁协议。九、房屋测量平面图，证明案涉房屋所有权人为陈传城，系祖留房屋，经测量房屋总面积为448平方米。十、土地房产所有证，证明被告申请拆迁时提供陈传城的1952年闽七光字第4123、4124号《土地房产所有证》，涉案房屋属于陈传城所有。十一、村证明，证明陈传城、林金钗夫妻均由女儿陈振光一家人负责生养死葬。证据十二、诉前保全裁定书，证明诉讼保全费为1622元。当庭补充十三、老宅拆除前的原貌照片，证明被告未对老宅进行修缮等。 被告陈某1、陈某2、陈某3、陈某4的质证意见：证据1村证明、族谱：证据三性与证明对象无异议。证据2亲属关系证明、村证明、常住人口登记卡：证据三性与证明对象无异议。证据3证明：证据三性与证明对象无异议。证据4户口户口注销单：三性与证明对象无异议。证据5土地房产所有证：证据真实性无异议，证明对象有异议，涉案房产于2000年陈道纯进行土地确权登记时已经发生继承分配，陈兰芳、陈振光已经在当时土地确认登记时明确放弃继承，由陈道纯以自己名义进行土地确权登记，故涉案房产所涉及的拆迁权益不应作为陈传城、林金钗的遗产。证据6、证据7《房屋征收补偿协议书》《征收补偿费和购房款计算表》、代理人承诺书：证据真实性无异议，证明对象有异议，被告陈某1并非未征得原告同意擅自签订拆迁协议及要求将房屋征收补偿款打入其银行账户，拆迁时原被告双方进行了充分的沟通，原告也清楚知悉拆迁事宜，被告作为拆迁权益权利人，有权进行签订协议等行为。证据8证明：真实性无异议，证明对象有异议，该证明仅写明陈传城与林金钗的去世时间，并不能证明原告所列明陈传城是涉案房屋所有权人，被告陈某1以代理人身份签订拆迁协议等事实。证据9房屋测量平面图：证据真实性无异议，涉案房产于2000年陈道纯进行土地确权登记时已经发生继承分配，陈兰芳、陈振光已经在当时土地确认登记时明确放弃继承，由陈道纯以自己名义进行土地确权登记，故涉案房产所涉及的拆迁权益不应作为陈传城、林金钗的遗产。证据10:质证意见同证据5。证据11村证明：证据形式上的真实性无异议，三位证明人分别是谁？证明人中堂舅和邻居有利害关系，不能证明。证明对象有异议，陈传城、林金钗生前并非全部由陈振光一家进行照顾，陈道纯当时在武汉工作，每个月工资43.5元，基本上每个月邮寄15元生活费给陈传城、林金钗用于生活开支，陈传城、林金钗去世时因为陈道纯在外地进修，加上当时特殊历史原因，无法请假，所以陈传城、林金钗去世陈道纯未回来，这不能证明陈道纯对于陈传城、林金钗未尽到赡养义务。对证据12对于财产保全事实及发生保全费用没有异议。对证据13真实性没有异议，这是原告等人于2019年9月22日那天回去看这个老宅的时候，其实就是因为拆迁的事情，一起回去看，那我们想跟法庭再次陈述的是，这个房子他其实大部分是木质结构，将近一百年。如果没有任何的一个维护，经过这么多年的这样一个自然侵蚀，如果没有维护早就塌掉了。虽然这个照片上所显示的就是有灰尘有蜘蛛，毕竟他们后期没有回去住了这个是一个很正常的现象。 林某1、林某2、林某6、林某7对原告提交的证据没有异议。 陈某1、陈某2、陈某3、陈某4举证：一、1372号结婚证，证明陈某1、陈道纯系夫妻关系。二、陈道纯干部履历表，三、陈某2宜昌市商业技工学校毕业生鉴定表、户口页，四、福州市公安局淮安派出所证明（户籍户籍信息）、陈某2、陈某3、陈某4身份证，六、陈道纯死亡户口户口注销单，六证据共同证明：1、陈道纯与陈某1系夫妻关系，婚后生育三个子女，陈某2、陈某3、陈某4。2、陈道纯于2017年4月18日去世，并于2017年5月18日注销户口。3、陈某1、陈某2、陈某3、陈某4系陈道纯法定继承人。七、土地登记申请书，八、土地登记告示单，九、土地登记审批表，十、闽侯县荆溪镇光明村民委员会《关于陈传城老宅房屋产权的情况说明》，七至十证据共同证明：1、2000年8月23日陈道纯、陈道海、陈道松以土地使用权人申请闽侯县土地确权登记。2、闽侯县荆溪镇光明村民委员会、土地管理机关、闽侯县人民政府通过地籍调查员陈思梅、公示员郑兰梅等人经过实地地界址调查、勘丈记录、地籍调查、公示公告等法定程序确认陈道纯、陈道海、陈道松为土地使用权人，予以颁证。3、2000年9月20日至2000年10月25日公示公告期间，无人提出异议。4、2000年8月23日陈道纯进行土地登记申请时与陈振光（曾用名陈兰梅）、陈兰芳确认，二人明确放弃对闽侯县祖厝权益的继承，归陈道纯所有，同意由陈道纯以其名义进行申请。5、2000年8月23日陈道纯进行土地登记申请时，村委认为闽侯县祖厝因系陈传城在海外赚钱寄回国内交由其哥哥陈传鉥儿子陈道海、陈道松一并写上，陈道纯为了办理土地登记，将陈道海、陈道松两人名字一并写到土地登记申请书上。6、以上综合证明因陈振光（陈兰梅）、陈兰芳于2000年陈道纯申请土地登记时放弃其对祖厝的权益，归陈道纯所有，诉争闽侯县祖厝因拆迁所产生的拆迁权益四原告及陈兰芳的法定继承人均无权予以主张，应归陈道纯的法定继承人所有。十一、2003年6月15日陈道纯给陈道松的书信一封、委托书底稿一份、陈道松委托书一份、陈昭根（陈道海之子）委托书一份、苏北福州三德慈善基金会公文一份，证明2000年陈道纯因办理闽侯县祖厝土地登记事宜要求陈道松、陈道海出具委托书，陈道松、陈道海（已故）之子陈昭根出具委托书授权由陈道纯全权办理申请土地登记等相关事宜。十二、2003年11月15日陈道纯给陈道松的书信一封，证明1、2000陈道纯申请办理闽侯县祖厝土地登记获取审批后进一步与陈道松商量祖厝办证事宜，同时明确祖厝是归陈家兄弟所有。2、闽侯县祖厝一直以来由陈道纯个人进行维护、修缮，在其工作未能回来之际，特意委托陈道碧进行看管，陈道纯一家负责祖厝三十几年的看护、维修、修缮等事宜。十三、2013年1月15日陈道纯给陈道松、陈道海之子陈昭根、陈昭培书信一封、祖墓迁移记事一份、照片四张、陈道纯本人《我对祖厝问题的看法》一份，证明闽侯县祖厝一直以来由陈道纯个人进行维护、修缮，且祖辈祖墓迁移等事宜也都是陈道纯个人进行操办打理，陈兰芳自出嫁户口户口迁出、光自1985年迁出户口，均未对祖厝尽到任何维护、修缮职责，且祖辈祖墓迁移也均未承担任何责任。十四、福建省闽侯县土地房产所有证闽七光字第4123号、第4124号土地房产所有证。十五、闽侯县荆溪镇光村民委员会证明，十六、房屋征收建设年限、结构认定申报表，十七、2019.8.6号房屋测量平面图，十八、征收补偿费和购房款计算表，十九、《房屋征收补偿协议书》，二十、兆富国际现代物流园项目房屋征收封房顺序单（2019年11月20日），十四至二十证据证明陈某1经闽侯县荆溪镇光明村民委员会确认同意就闽侯县祖厝与荆溪镇人民政府签订《房屋征收补偿协议书》，《房屋征收补偿协议书》就双方拆迁权利义务进行约定。二十一、闽侯县荆溪镇光明村下竹部分房屋2006年10月影像图，闽侯县荆溪镇光明村下竹部分房屋2019年3月影像图，证明闽侯县祖厝历年来的现状呈现，4123、4124号土地房产所有证和土地登记申请书、土地登记审批表上对闽侯县祖厝范围界定一致。二十二、陈传城妻子林金钗1967年将陈传城遗产中的部分房屋赠送给陈传美的书面说明，证明1、4123、4124号土地房产所有证中所体现的陈传城的遗产中部分房屋于1967年赠送给陈传美修建房屋之用。2、1967年林金钗赠送陈传城遗产中的部分房屋备注“陈道纯，子在外，母代押”的文字证实1967年陈传城的遗产及林金钗自己所有的份额已经明确归陈道纯所有，林金钗自己所有的份额已经明确归陈道纯所有，林金钗仅仅代替自己儿子陈道纯进行签字将4123、4124号中的部分房屋赠送给陈传美。 原告江某1、江某2、江某3、江某4质证：证据1、三性均无异议。证据2-6、真实性没有异议。证据7-10、三性均有异议，本案讼争房产于1952年政府确权给陈传城所有。2000年陈道纯等人未经其他继承人同意，擅自申请将该房产的土地使用权登记在其名下，土地登记审批表中没有相关部门的盖章和负责人签名，并未通过审批，政府并没有颁证给陈道纯等人，不能证明其是该房产的所有权人，其申请办证是错误的。陈传城的女儿陈兰芳、陈振光并没有放弃对该房产的继承权，被告主张陈兰芳、陈振光放弃对该房产的继承权，没有提供任何证据证明。其陈述口头放弃没有依据。证据11-12、三性均有异议，没有原件，属于村委会盖章，而且这是个人私信往来，不能作为定案依据。案涉房屋权属陈传城所有，由其子女三人继承，与陈道海、陈道松无关。也不能证明陈道纯一家对案涉房产有看护、维修、修缮的属实。证据13、三性均有异议。无法证明陈道纯一家对案涉房产进行维护、修缮及祖墓迁移，陈兰芳、陈振光没有尽到维护、修缮及祖墓。证据14-20、真实性无异议，证明对象有异议。被告没有通知原告且未经其他继承人同意的情况下擅自签订《房屋征收补偿协议》，拆迁原告等人知道，但是协议不知晓，并将补偿款打入其银行账户，其承诺无条件归还其他继承人安置房及补偿款。该组证据证明案涉房屋权属陈传城所有，其拆迁安置权益也全部在陈传城名下。证据21、真实性无异议，证明对象有异议。土地登记审批表未经相关部门盖章及负责人签名，未通过审批，不能作为权属证明依据。证据22、三性均有异议。改组证据与本案无关，陈道海、陈道纯的房屋赠与，母亲林金钗代签，并非陈传城的房屋，与本案无关。如果是陈传城的房屋，陈道海、陈道纯无权赠与。这个房屋已经赠与陈传梅一家，房屋重建及拆迁，拆迁权益由陈传梅一家所有，与本案没有关系。 林某1、林某2、林某6、林某7与原告的质证意见一致。 林某1、林某2、林某3、林某4、林某5、林某6、陈某5、林某7、林某8未向本院提交证据。 经审理查明，陈传城（1963年去世）与林金钗（1977年去世）夫妻生育三个子女：陈道纯（陈某1之夫，2017年去世）、陈兰芳（2011年去世）、陈振光（又名陈兰梅，于2010年去世）。陈道纯与陈某1夫妻生育三个子女：陈某2、陈某3、陈某4。陈兰芳与丈夫林家卿（已故）生育七个子女：林国鏕（已故）、林某3、林某1、林某2、林某4、林某5、林某6。林国鏕与陈某5生育两个子女：林某7、林某8。陈振光与丈夫江智霖（2006年去世）生育四个子女：江某1、江某3、江某2、江某4。 1952年，陈传城及其家人参加土改，闽侯县人民政府为其发放了两份《土地房产所有证》（4123号、4124号），其中：记载户主为陈传城、人口15人。房产位于光明乡下竹榄（今荆溪镇光明村下竹），4123号证记载平房11间、4124号证记载平房1间。2019年，以上房屋因兆富国际物流园项目建设遇拆迁，陈某1于2019年11月18日与荆溪镇人民政府、闽侯县新南港房屋征收有限公司签订了房屋征收补偿协议书，协议约定：被征收房屋面积448平方米，实行房屋产权调换安置，其中安置120平方米一套、90平方米一套、75平方米一套、60平方米四套、45平方米三套，合计安置建筑面积660平方米。同日，陈某1向征收部门出具一份《代理人承诺书》，表示其作为陈传城的儿媳出面代为办理房屋征收补偿事宜，并将房屋征收补偿款打入其本人账户，今后如有法定继承人提出将房屋征收安置房及补偿款归还，其本人将无条件归还陈传城的继承人。 2000年，陈道纯与陈道海、陈道松一同对祖光明村下竹的房屋进行土地登记，但政府部门没有盖章同意。 原告在起诉之前，向本院申请诉前财产保全，请求冻结本案讼争的房屋拆迁补偿各项费用，本院经审查后，认为其申请符合法律规定，并于2020年3月25日作出（2020）闽0121财保25号民事裁定，裁定：冻结在闽侯县新南港房屋征收有限公司关于陈传城名下由陈某1代签的《房屋征收补偿协议书》项下的木构房屋补偿费、搬家补助费、奖金、临时安置补助费等共计220410元。保全期限二年。 本院认为，本案被拆迁的房屋系陈传城一家15人共有的财产，根据本院查明的事实，可以确认陈传城、林金钗夫妻及其三个子女：陈道纯、陈兰芳、陈振光参加土改，在本案《土地房产所有证》上记载的15人之内。对于其他10人，原、被告均未能举证证明或者提供确切的身份信息，本院无法通知这些人员或其继承人参加诉讼。在此情况下，应保留因客观原因无法参加诉讼的人员的继承份额。 当事人未能举证证明陈传城、林金钗夫妻及其三个子女生前留下遗嘱或者赠与的意思表示，故本案应适用法定继承。 陈传城、林金钗夫妻先于其三个子女死亡，他们享有讼争房屋的2/15份额（1/15/人×2人）。在陈传城、林金钗死亡后，由其三个子女陈道纯、陈兰芳、陈振光继承，每人各继承2/45份额，加上陈道纯、陈兰芳、陈振光各享有讼争房屋的1/15份额，陈道纯、陈兰芳、陈振光去世前所享有的份额为1/15+2/45＝1/9。陈道纯、陈兰芳、陈振光去世后，由其合法继承人对其享有的份额进行继承。 陈某1作为陈传城的儿媳，在同一辈份的其他继承人去世后，其代表陈传城的家人与拆迁单位所签订的《房屋征收补偿协议》项下的权益由陈道纯、陈兰芳、陈振光各自的子女及代位继承人各享有1／9的继承份额。 综上所述，本院对原告提出的合理有据的诉讼请求，予以支持；对其不合理无依据的诉讼请求，予以驳回。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、陈某1于2019年11月18日与闽侯县荆溪镇人民政府、闽侯县新南港房屋征收有限公司签订的关于闽侯县的《房屋征收补偿协议书》项下的拆迁安置补偿权益由江某1、江某2、江某3、江某4继承1／9的份额，由陈某1、陈某2、陈某3、陈某4继承1／9的份额，由林某1、林某2、林某3、林某4、林某5、林某6、陈某5、林某7、林某8继承1／9的份额。 二、驳回江某1、江某2、江某3、江某4的其他诉讼请求。 案件受理费1637元，由江某1、江某2、江某3、江某4负担547元，陈某1、陈某2、陈某3、陈某4继负担545元，林某1、林某2、林某3、林某4、林某5、林某6、陈某5、林某7、林某8负担545元。 诉讼保全申请费1622元，由江某1、江某2、江某3、江某4负担542元，陈某1、陈某2、陈某3、陈某4继负担540元，林某1、林某2、林某3、林某4、林某5、林某6、陈某5、林某7、林某8负担540元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  叶遵义 人民陪审员  何雅林 人民陪审员  杨木金 二〇二〇年十月二十日 法官 助理  黄君娇 书 记 员  连伟强 附： 本案适用法律条文 《中华人民共和国继承法》 第十遗产按照下列顺序继承： 第十一第一顺序：配偶、子女、父母。 第十二第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 第十三继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第十四本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 第十五本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 第十六本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十七被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。