山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁01民终9702号上诉人（原审被告）：山东天地亿家装饰有限公司，住所地济南市。法定代表人：魏晓华，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：顾展铭，山东齐鲁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李振云，女，1987年4月5日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：吴克灿，泰和泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李振霞，泰和泰（济南）律师事务所律师。上诉人山东天地亿家装饰有限公司（以下简称亿家公司）因与被上诉人李振云装饰装修合同纠纷一案，不服济南市市中区人民法院（2020）鲁0103民初767号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月18日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。亿家公司上诉请求：1.依法撤销一审判决第一项，并改判驳回李振云要求亿家公司赔偿经济损失39312.13元的诉讼请求；2.一审、二审诉讼费用由李振云负担。事实和理由：一审法院判决认定事实不清、证据不足，法律适用错误。1、截止一审案件起诉之日，案涉房屋装修工程已完工，并通过竣工验收，且已交付李振云实际管理、控制和使用一年有余，李振云在长达一年多的时间里，从未向亿家公司主张过任何权利，反倒是其亲戚张志刚就其房屋装修工程向一审法院起诉后，李振云才提起本案一审诉讼，不仅在很大程度上系为了获取不当得利，而且增加了当事人的诉累，浪费了司法资源。2、李振云在一审诉状中明确称：“2019年11月原告开通暖气打算入住时，发现室内异味严重，李振云及家人出现不同程度的头晕、恶心、乏力等症状”，这与其在庭审过程中陈述相互矛盾（庭审时陈述“装修完之后原告就打算入住”）由此可见，李振云在2019年11月份之前，根本没有入住计划，故而在2019年1月-2019年11月期间，李振云根本不存在损失事宜，此外，从李振云一审立案、庭审等诉讼环节可见，李振云均未向一审法院提交任何证据加以证明其诉称情形。3、2020年7月1日，济南市产品质量检验院出具的关于涉案房屋室内空气质量的检测报告不具有真实性、客观性、关联性，一审法院对该检验报告的采信是恣意的主观认定，以该证据认定亿家公司在装饰装修合同的履行过程中存在违约情形属于事实认定不清，详情如下：（1）根据亿家公司与李振云签订的《工程施工合同》第8条第8.2款环保检测前提条件可知，环保检测前检测工地不得进入任何公司其他产品（例：家具、其他主材等），现因上述环保检测报告不符合环保检测前提条件，亿家公司对环保检测结果不予认可，李振云在施工合同中明确表示对此无异议。（2）上述环保检测报告的检测时间为2020年7月1日，距案涉房屋施工完工后达一年半之久，且案涉房屋早已交付李振云管理、控制和使用达一年之久，在长达一年的时间里，李振云针对案涉房屋自行进行了部分装修，且选购了大量软装物品，如窗帘、壁挂、地毯、床上用品等，以上均可能影响室内空气质量。由此可见，案涉房屋早已不具有检测的条件，且现有证据均不能证明上述环保检测报告系因亿家公司装修行为有关。（3）上述环保检测报告不属于由法院委托的检验机构所进行的检验，一审法院未对报告出具单位是否具备检验资格及条件及检验过程予以查明。该检验报告不具有合法性，检验报告中对于报告是否能够用于诉讼的特定用途、检验方法、检验过程、取样过程等均无任何描述。另外检验报告仅为李振云单方委托进行的检验并未通知亿家公司参加检验过程，不具有客观性。综上，亿家公司认为一审法院判决认定事实不清、证据不足，法律适用错误，请二审法院依法查明案件事实情况并依法改判。李振云辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回亿家公司的上诉请求。李振云向一审法院起诉请求：1.判令解除原、被告签订的《住宅装饰装修工程施工合同》并退还原告装修款161550元，赔偿原告截止至2020年3月26日的损失37500元及采暖费1812.13元，共计200862.13元；2.本案的诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2018年4月21日，原告李振云（甲方）与被告亿家公司（乙方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》。合同约定由被告对原告位于济南市市中区城市之星小区的涉案房屋进行装修。关于环保检测，合同约定：“甲方对施工后室内空气有质疑需要做环保检测时，需首先承担环保检测费用，如环保检测结果不达标，乙方负责对施工工地进行空气治理，治理后重新对室内空气进行检测，同时承担环保检测及治理费用”。原告分别于2018年4月21日付款10000元、2018年4月21日付款38600元、2018年9月7日付款59950元、2018年11月21日付款53000元，共计装修款161550元。被告于2018年12月份将房屋装修结束及并将家具家电配送齐全。原告李振云主张，原、被告于2018年4月21日签订了涉案房屋的装修合同及相关文件，原告按照约定将款项支付给被告，由被告进行施工，在此期间，被告指派管家孙天宇为原告的装修进行质量把关，至2018年年底，涉案房屋装修基本完毕。原告即将入住之时感觉到涉案房屋内空气质量严重污染，眼睛无法挣开，呼吸困难，起初原告以为是因为刚刚装修完毕的问题，可以开窗通风，一段时间过后，房子空气仍然是有严重的味道。2019年10月份原告感觉应该可以入住，因此，在采暖季缴纳采暖费，住进涉案房屋，但是入住一个星期左右，原告的女儿出现了流鼻涕、咳嗽等症状，在综合评判后原告对涉案房屋的空气质量进行了简单的检测，发现甲醛严重超标，因此，原告带着一家搬出涉案房屋。与此同时，因为与原告一块装修的其亲戚张志刚家出现房顶严重坍塌的问题，原告对被告的施工人员及施工品质也产生了严重的质疑，后经与被告相关工作人员的沟通，才得知被告的施工并不像其宣称的那样，被告只是一个皮包公司，被告将原告的装修项目承揽之后，转包给社会上无资质的相关施工人员进行施工，而施工人员为了节省费用对所用装修材料能省则省，品质及其低下，这时原告才意识到被告宣称的施工团队自有，德系工艺品质，保证施工质量，不满意就砸掉，一切后果由被告承担，装修是一线大品牌产生严重质疑。被告辩称，对于原告述称的施工过程无异议，但是在施工完成之后，原告进行了验收，并且随后原告自行对房屋进行了其他装修，例如：房屋地板的美缝施工、墙砖等涉及到的缝隙美化及其他软装，由原告自行施工，上述材料均有可能导致涉案房屋的空气质量恶化，最主要的问题是涉案房屋已交付使用长达一年多，涉案房屋的空气质量到底是由于什么原因成为原告口中所述的恶劣，无法确认。原告对其所陈述内容应承担全部举证责任，在房屋通过竣工验收一年以上的时间，该房屋均由原告管理和控制，其称2019年11月才开始考虑入住，明显不符常理，对于其所称有异味、自行检测甲醛超标，并未提交任何证据材料予以证明。本案审理过程中，因原、被告对涉案房屋室内空气质量是否存在问题未达成一致意见且无法协商确定鉴定机构对空气质量进行检测，后原告配偶马敏委托济南市产品质量检验院对涉案房屋进行室内空气质量检验，检验报告载明涉案房屋室内空气质量不合格。被告对该检测报告不予认可。一审法院认为，原告李振云与被告亿家公司于2018年4月21日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》，是双方当事人真实意思表示,未违反法律、法规的强制性规定,为合法有效，双方当事人均应依约本着诚实信用的原则行使权利并履行义务。关于原告要求解除双方签订的《住宅装饰装修工程施工合同》并退还装修款161550元的主张。原告依约已向被告支付了装修款，被告亦对涉案房屋进行了装修并最终将装修好的房屋移交给原告。现涉案房屋已实际装修交付完毕，虽然原告主张因被告对涉案房屋进行装修导致室内空气质量不合格，无法入住，但是室内空气质量的问题可以通过治理等其他方式予以解决。本案中，房屋室内空气质量是否合格的问题不足以成为原告解除合同的充分理由，故一审法院对原告的该项主张不予支持。关于原告要求被告赔偿2019年1月至2020年3月的损失39312.13元（其中采暖费为1812.13元）的主张。从原、被告双方签订《住宅装饰装修工程施工合同》的目的来看，原告委托被告对涉案房屋进行装修，一方面是为了对房屋进行一定程度的装饰、修建以获得更舒适的房屋，另一方面是为了能够及时、安全放心地入住装修后的房屋。在原告已依约定足额向被告支付装修款后，被告应本着诚实信用原则履行与原告签订的《住宅装饰装修工程施工合同》，以期符合双方的合同目的。现经专业机构济南市产品质量检验院于2020年7月1日对涉案房屋室内空气质量进行检测，涉案房屋截止至检测之日空气质量问题仍然存在，无法达到长期入住的使用条件，被告对此应负有一定的违约责任。对于原告无法及时入住涉案房屋产生的实际经济损失，被告应予以赔偿。关于原告损失的数额，结合原告接收装修后涉案房屋的时间、涉案房屋同地段的租金标准，对于原告主张的租金损失37500元（2500元/月×15个月）及采暖费损失1812.13元，一审法院予以支持。综上所述，判决：一、被告山东天地亿家装饰有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告李振云经济损失39312.13元。二、驳回原告李振云其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3700元，由原告李振云承担2920元，被告山东天地亿家装饰有限公司承担780元。二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案二审争议的焦点为李振云向亿家公司主张的39312.13元经济损失应否予以支持的问题。李振云与亿家公司于2018年4月21日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》，是双方当事人真实意思表示,未违反法律、法规的强制性规定,应为有效合同，双方当事人均应依约行使权利并履行义务。李振云将涉案房屋发包给亿家公司进行装修，其目的是为了获得更舒适的房屋，并能够及时、安全放心地入住。在李振云已按约定足额向亿家公司支付装修款后，亿家公司亦应本着诚实信用原则按照合同约定将其施工完毕并达到符合居住条件的涉案装饰房屋交付李振云使用。经济南市产品质量检验院于2020年7月1日对涉案房屋室内空气质量进行检测，涉案房屋截止至检测之日的空气质量仍然存在问题，无法达到李振云长期入住的使用条件，致使李振云的房屋装饰目的无法及时实现，作为专业房屋装饰工作的亿家公司对此应负有一定的违约责任，即对李振云无法及时入住涉案房屋所产生的实际经济损失亦应承担相应的赔偿责任。关于李振云无法及时入住的损失数额，因亿家公司于2018年12月底将施工完毕的涉案装饰房屋交付李振云，李振云自其收到装饰完毕的房屋后即应享受房屋的装饰成果，故自2019年1月份至2019年3月份的涉案房屋的租金作为李振云无法正常入住的实际损失，符合实际情况，一审法院参照涉案房屋同地段的租金标准计算涉案房屋在上述期间内无法入住所造成的实际损失37500元（2500元/月×15个月），并无不当。综上，一审法院判决亿家公司向李振云赔偿37500元及实际支出的采暖费损失1812.13元，并无不当。综上所述，亿家公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费783元，由上诉人山东天地亿家装饰有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 闫振华审 判 员 亓雪飞审 判 员 尹逊航二〇二〇年十月三十日法官助理 王金鹏书 记 员 杨 娟