贵州省黔西县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0522民初4361号 原告：贵州海粤装饰设计工程有限公司，住所地：贵州省毕节市黔西县文峰办事处恭勤路永盛大厦**，统一社会信用代码：91520522322303944N。 法定代表人：王瑶，该公司总经理。 委托代理人：王丽，女，1970年11月21日出生，汉族，贵州省黔西县人，住广东省中山市**，该公司员工。委托权限为特别授权。 被告：张梅，女，1992年1月2日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 委托代理人：杨黔玲，执业证号：32406182100127。委托权限为特别授权。 原告贵州海粤装饰设计工程有限公司（以下至判决主文前简称“海粤公司”）诉被告张梅装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案受理后，依法由审判员樊莹适用简易程序进行审理，原、被告于2020年7月20日向本院申请庭外和解期三个月，时间自2020年7月20日至2020年10月19日，后原、被告未达成一致意见，本院于2020年10月26日公开开庭进行了审理，原告海粤公司的委托代理人王丽到庭参加了诉讼，被告张梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海粤公司诉称：2018年6月12日，被告于原告签订《家居装修工程合同书》（以下简称“合同”），被告为合同甲方，原告为乙方。合同约定被告委托原告对涉案位于黔西县装潢，第六条对工程造价的约定为：“工程造价为人民币58000.00元整，大写伍万捌仟元整。”第八条对付款方式的约定为：“1、合同签订后乙方人员到场进行基础工程的施工，三天之内，甲方交付乙方工程总额35%预付款（含定金），乙方完成水电及泥水前期工程。2、甲方按施工进度支付乙方工程款。木工材料进场并施工，三天之内，甲方支付乙方工程总额45%预付款；瓷粉工程材料进场并施工，三天之内，甲方支付乙方工程总额15%预付款；质保金5%在工程验收合格后一个月内一次性付清，甲方不得以任何理由恶意拖延。付款依据乙方开具的收款收据为准。”同时，合同第十一条第2项约定：“保修期为工程完工乙方交钥匙之日起，保修壹年。甲方在验收合格后未按约定结清工程款，将失去免费保修的资格。”合同还约定了其他事项。合同签订后，原告按照约定组织人员进场对涉案工程进行施工，涉案工程现已施工完毕并交付被告使用，经双方进行最终结算，被告尚欠17700.00元工程尾款未向原告付清。原告多次催要未果，故故诉至法院请求判决：1、被告向原告支付装饰工程尾款17700元，并以17700元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，从2018年10月25日起向原告计付资金占用利息至被告实际履行完毕之日止，利息暂计350元；2、确认被告不享有原告免费为涉案工程保修一年的权利；3、诉讼费用由被告承担。 原告海粤公司为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交证据如下： 1、原告营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，用以证明原告企业信息及诉讼主体适格； 2、《家居装修工程合同书》、《装修项目报价表》、微信聊天记录16页、视频4段，用以证明原、被告之间形成装饰合同关系，原告对涉案工程进行施工，并将施工完毕的工程交付被告使用，经与被告进行最终结算，被告应当支付原告工程尾款17700元至今未支付，因被告的行为违约，应承担违约责任丧失原告为涉案工程免费保修一年的权利，被告房屋漏水问题经被告于2018年4月26日和2018年5月19日委托水电专业师傅测试，结果水管无漏水，是被告自装的热水宝和净水器漏水所致。 被告张梅未在答辩期限内发表答辩意见，亦未在举证期限内提交证据。 经认证，原告提交的第1组证据、第2组证据中的《家居装修工程合同书》、《装修项目报价表》、微信聊天记录16页能反映原告主张的事实，本院予以采信。原告提交的第4组证据中的视频4段，不能完整体现在场参与检测的人员、被检测场地等重要信息，达不到原告的证明目的，本院不予采信。 经审理查明：原告是成立于2014年10月24日具有从事室内外装饰工程资质的有限责任公司。2018年6月12日，原告（乙方）和被告（甲方）签订《家居装修工程合同书》（以下简称“合同”），双方约定：被告委托原告就位于黔西县装潢，工程造价为58000元，装修项目包括：基础改建及拆除、全室供水供电、开放式厨房地面防水处理等工程。《家居装修工程合同书》第八条付款方式载明“1、合同签订后乙方人员到场进行基础工程的施工，三天之内，甲方交付乙方工程总额35%预付款（含定金），乙方完成水电及泥水前期工程。2、甲方按施工进度支付乙方工程款。木工材料进场并施工，三天之内，甲方支付乙方工程总额45%预付款；瓷粉工程材料进场并施工，三天之内，甲方支付乙方工程总额15%预付款；质保金5%在工程验收合格后一个月内一次性付清，甲方不得以任何理由恶意拖延。付款依据乙方开具的收款收据为准。”，第十一条工程验收载明“……2、保修期为工程完工乙方交钥匙之日起，保修壹年。甲方在验收合格后未按约定结清工程款，将失去免费保修的资格。”。同时，原、被告双方就工程期限、材料供应等其他事项进行了约定。经原告的委托代理人王丽与被告于2018年11月13日微信结算，被告认可尚欠原告装修款17700元（已支付40300元）。2019年1月24日，被告与原告的委托代理人王丽微信聊天记录称“我朋友刚喝完酒钥匙放在一楼进门的那个消防栓里面那个门锁起了我不知道密码”。2019年4月26日，原告的委托代理人王丽与被告微信聊天就房屋漏水问题进行沟通，双方未能就房屋漏水原因达成一致意见。2019年6月1日，原告的委托代理人王丽再次与被告微信聊天就装修欠款、漏水问题进行沟通，被告未回复。后原告多次向被告催要欠款未果，故诉至法院，请求如前所判。 本院认为，本案是装饰装修合同纠纷，应受《中华人民共和国合同法》及相关司法解释调整。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按约定履行自己的义务。原、被告双方签订《家居装修工程合同书》是双方真实的意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为有效，因此，原、被告均应按照上述合同书的约定履行自己的义务。从原告提交的其委托代理人王丽与被告2019年1月23日的聊天记录可以看出，原告已完成自己装修工作将房屋交付给被告使用，那么被告理应按照双方签订《家居装修工程合同书》第八条第1、2项约定向原告支付95%装修款，即55100元（58000元×95%），扣除其已向原告支付的工程款40300元，尚欠14800元，因此被告应向原告支付装修款14800元。关于原告主张的利息损失问题本院不予支持，理由为：1、原告主张的利息损失性质上属逾期付款违约金，原、被告双方未就违约金进行约定；2、从违约金的性质上看，其具有补偿性，适用的前提是当事人存在违约行为并造成了损失，原告未举证证明其损失情况；3、因涉案房屋存在漏水情形，在不能完全排除非原告原因的情形下，原告主张被告向其支付利息存在不合理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，当事人对自己的主张应提供证据予以证明，原告未提交证据证明涉案房屋的装修工程已经过验收合格，相反从原告提交的其委托代理人王丽与被告于2019年4月26日、2019年6月1日的微信聊天记录可以看出，涉案房屋存在漏水的情形，而导致房屋漏水的具体原因原告亦未提交合法有效的证据证明并非其导致，从双方签订的《家居装修工程合同书》中第十一条第2项可以看出，被告是在验收合格恶意拖欠工程款的前提下失去免费保修的资格，原告将钥匙交还给被告至发现涉案房屋存在漏水的情形不足一年的时间，尚在保修期间，在原告未提交合法有效的证据证明并非其原因导致房屋漏水的前提下，达不到被告不享有原告免费为涉案工程保修一年的条件，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张梅于本判决生效之日起十五日内向原告贵州海粤装饰设计工程有限公司支付装修款14800元； 二、驳回原告贵州海粤装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费126元（已减半收取），由原告贵州海粤装饰设计工程有限公司负担24元，由被告张梅负担102元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息;如果未按照本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及附上诉状电子档光盘，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决即发生法律效力。权利人可在二年内向人民法院申请强制执行。 审判员  樊莹 二〇二〇年十月二十六日 书记员  龚倩