云南省芒市人民法院民 事 判 决 书（2020）云3013民初1803号原告：云南健桥建设工程有限公司(原保山市板桥建筑工程有限责任公司),住所地：云南省德宏州陇川县章凤镇泰安路**,统一社会信用代码：9153050221893157XM。法定代表人：杨连省，系公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李嘉军，云南和序律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：帕红英，云南和序律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：唐恩赞，男，汉族，1957年11月29日生，文盲,务农,户籍所在地:云南省德宏州芒市。原告云南健桥建设工程有限公司（以下简称健桥公司）诉被告唐恩赞建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月16日公开开庭进行了审理，原告健桥公司委托诉讼代理人李嘉军、帕红英、被告唐恩赞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告健桥公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐恩赞支付工程款47474.50元及利息5736.54元（自2019年5月6日起按约定年利率10%计算，暂计算至2020年7月20日（共1年零2个月零15天），之后利息按照实际期限另行计算至工程款全部清偿之日）；2.判令被告唐恩赞承担本案全部诉讼费用。事实与理由：芒市江东乡芒龙村委会番家山二组村民唐恩赞等70户村民因易地扶贫搬迁，需要到芒市建盖住房，于2016年7月30日以“芒市江东乡芒龙村委会番家山二组搬迁理事会”（合同甲方，未依法成立，不具有主体资格，不享有合同权利及承担义务）名义统一与原告云南健桥建设工程有限公司（合同乙方）签订《芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同》，由原告板桥建筑公司承建芒市易地扶贫搬迁项目番家山二组民房建设工程，包工包料,建盖一层的合同单价为1070元每平方米，建盖二层的合同单价为970元每平方米，建筑面积按实际面积计算，以外墙皮到外墙皮计算，出檐不列入计算面积,建盖一层的村民，开挖基础每户支付4万元，基础完工后支付3万元，每户验收合格后支付总价60%内的剩余尾款；建盖二层的村民，开挖基础每户支付4万元，基础完工后再支付2万元，至二层封顶后，再支付7万元，每户验收合格后支付总60%的剩余尾款,尾款在验收后一年内付清的承担5%的年利息，第二年付清的承担10%的年利息，计算日从工程竣工验收合格之日起计算，到期未支付的乙方可诉讼至当地人民法院；甲方未按时按合同约定拨付进度款的，乙方有权停工，造成的误工损失由甲方承担。被告唐恩赞建盖一层，工程于2018年5月主体及外装饰全部完工，达成合同约定的竣工验收及交付条件，原告多次通知及催促被告，组织工程竣工验收、交付及配合工程价款结算，但被告以各种理由推辞，置之不理。2019年4月1日，原告向被告发出工程竣工验收申请，请被告于收到验收申请之日起七日内组织相关资质部门、单位予以竣工验收，如逾期仍未组织验收的，视为默认工程验收合格。但是，被告收到工程竣工验收申请后，未组织相关部门、单位进行竣工验收。2019年4月20日，原告向被告发出通告，要求对工程价款进行结算，期限为2019年4月20日至5月5日。被告于2019年5月5日与原告进行了竣工验收及结算，确认房屋建筑面积为141.35平方米，按约定单价1070／平方米计算，工程价款151244.50元，已支付94200元，扣除钢筋补助1000元，楼梯补助1000元，扣除外墙漆219平方米×30元＝6570元，扣除电线1000元，确认尚欠原告建房工程款47474.50元，并承诺于2020年5月5日前付清全部工程款。但被告至今尚未支付,原告多次向被告催讨工程款，均不予理睬，侵害了原告的合法权益,故向法院提起诉讼,望支持原告诉请。被告唐恩赞辩称：1.被告自愿支付建房工程尾款47474.50元；2.判决驳回原告主张的利息5736.54元；3.应扣除9160元的工程款，保证金5%；4.被告自愿承担诉讼费。事实与理由:原告所述的《芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同》内容属实，被告按约定根据施工进度支付了相应的工程款，对《番家山二组搬迁点工程结算协议》确认的工程面积、工程总价款、尾款无异议。被告不承担资金占用利息的理由为本工程自2016年8月20日开工，2016年11月20日主体工程完工，2017年1月26日竣工，原告于2019年4月1日将书面《工程竣工验收申请》粘贴在被告房屋墙上，被告并不知道，而且原告承建的70栋房屋房主因工程质量等问题都有不同意见，2019年5月5日原告与被告签订的《番家山二组搬迁点工程结算协议》，被告未经工程验收，以该日期为竣工日期，原告延误工期795天，按照施工合同第六条第3项约定，应承担合同总价30%违约金，但被告仅按施工合同第四、五条第（2）的约定，要求支付自2019年5月6日起的违约金5736.54元，原告逾期竣工795天，按照合同约定应承担违约金111257.85元，原告的计算方式明显有失公平，如果原告不放弃利息则被告要求原告承担违约金111257.85元。原告未完工工程有：二楼屋面花瓶栏杆（预计960元）、屋顶防水层（预计2000元）、内墙面未刮白（预计2400元）、地、地板未清光计2000元）、灯具、插座开关未安装（预计600元）、室外排水沟未施工（预计1200元），上述合计9160元。质量问题:屋顶漏水导致一层屋顶发霉、有一面承重墙穿透性开裂。因工程至今未验收，要求在工程尾款中扣除5%保证金。原告起诉后才安装了纱窗，对于未完工工程部分及质量问题，要求原告15日内完工，并扣除相应工程款。综合原、被告各方的诉辩主张，本案的争议焦点为：被告是否应当向原告支付工程尾款47474.50元,并支付自2019年5月6日起至工程款付清之日止的利息（按年利率10%计算）。原告健桥公司围绕诉讼请求向本院提交证据如下：第一组：芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同，欲证明芒市江东乡芒龙村委会番家山二组村民唐恩赞等70户村民因易地扶贫搬迁，需要到芒市建盖住房，于2016年7月30日以“芒市江东乡芒龙村委会番家山二组搬迁理事会”名义统一与原告保山市板桥建筑工程有限责任公司签订《芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同》,施工合同对工程概况、双方权利义务、工程质量及验收、工程材料、工程价款及结算、违约责任、争议或纠纷解决方式等有关事项进行了约定，施工合同合法有效。被告唐恩赞在施工合同文本上签字按印，施工合同对唐恩赞具有约束力。第二组：工程竣工验收申请、通告，欲证明2019年4月1日，原告向被告提出工程竣工验收申请，要求被告于收到竣工验收申请之日起七日内组织相关资质部门、单位对工程予以验收。2019年4月20日，原告向被告发出通告，要求被告在2019年4月20日至2019年5月5日期限内与原告办理工程竣工结算。第三组：番家山二组搬迁点工程结算协议及欠条、工程量测量平面图（草图）、付款明细账，欲证明被告于2019年5月5日与原告进行了竣工验收及结算，确认房屋建筑面积为141.35平方米，按约定单价1070/平方米计算，工程价款151244.50元，已支付94200元，扣除钢筋补助1000元，楼梯补助1000元，扣除外墙漆6570元，扣除电线1000元，确认尚欠原告建房工程款47474.50元，并承诺于2020年5月5日前支付清全部所欠工程款。但被告至今都未支付尚欠原告的47474.50元工程款,已经构成违约，侵害了原告的合法权益。经质证，被告对原告提交的第一组证据的三性及证明内容认可，但对补充合同不认可，签合同的时候原告已经把合同准备好了，被告没有认真看过；对第二组证据的三性及证明内容不认可，被告不清楚这件事情；对第三组证据的三性及证明内容认可。本院认为，原告提交的证据来源合法,内容客观、真实，本院予以采信。被告唐恩赞围绕诉讼主张向本院提交证据如下：照片三张，欲证明原告未完工事项和工程质量问题。经质证，原告对被告提交证据的三性及证明内容不认可。本院认为，对被告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以认可，对其欲证明的内容，本院部分采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认本案以下法律事实：芒市江东乡芒龙村委会番家山二组村民唐恩赞等70户村民因易地扶贫搬迁，2016年7月30日被告与原告云南健桥建设工程有限公司签订《芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同》，由原告承建芒市易地扶贫搬迁项目番家山二组民房建设工程，包工包料,建盖一层的合同单价为1070元每平方米，建盖二层的合同单价为970元每平方米，建筑面积按实际面积计算，以外墙皮到外墙皮计算，出檐不列入计算面积；建盖一层的村民，开挖基础每户支付4万元，基础完工后支付3万元，每户验收合格后支付总价60%内的剩余尾款；尾款在验收后一年内付清的承担5%的年利息，第二年付清的承担10%的年利息，计算日从工程竣工验收合格之日起计算，到期未支付的乙方可诉讼至当地人民法院；甲方未按时按合同约定拨付进度款的，乙方有权停工，造成的误工损失由甲方承担。被告唐恩赞建盖一层房屋，2019年4月1日，原告向被告发出工程竣工验收申请,但被告未组织相关部门、单位进行竣工验收。2019年4月20日，原告向被告发出通告，要求对工程价款进行结算，期限为2019年4月20日至5月5日。被告于2019年5月5日与原告进行了结算，确认房屋建筑面积为141.35平方米，按约定单价1070/平方米计算，工程价款151244.50元，已支付94200元，扣除钢筋补助1000元，楼梯补助1000元，扣除外墙漆6570元，扣除电线1000元，确认尚欠原告建房工程款47474.50元，并承诺于2020年5月5日前支付清全部所欠工程款。2020年4月14日“保山市板桥建筑工程有限公司”变更为“云南健桥建设工程有限公司”。现原告以被告未支付剩余工程款为由，请求：1.判令被告唐恩赞支付工程款47474.50元及利息5736.54元（自2019年5月6日起按约定年利率10%计算，暂计算至2020年7月20日（共1年零2个月零15天），之后利息按照实际期限另行计算至工程款全部清偿之日）；2.判令被告唐恩赞承担本案全部诉讼费用。本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷。原告云南健桥建设工程有限公司与被告唐恩赞之间签订的《芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同》系平等民事主体之间自愿签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。原、被告双方于2019年5月5日进行了工程结算，工程总价为151244.50元，被告已支付94200元，尚欠原告57044.50元，再扣除钢筋补助款1000元、楼梯补助款1000元、外墙漆6570元、电线1000元，确认被告现尚欠原告建房工程款47474.50元，被告对所欠工程款无异议，故原告要求被告支付工程款47474.50元的主张，本院予以支持。原告主张被告支付自2019年5月6日起至工程款全部清偿之日止的利息（按年息10%计算），根据双方签订的《芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同》，工程主体应于2017年1月26日完工，原告于2019年4月1日才将《工程竣工验收申请》粘贴在被告房屋，原告未按约定时间完工，且部分工程项目也未完工，原、被告双方均存在违约行为，故原告要求被告支付利息的主张，本院不予支持。被告主张原告承建的房屋除双方结算时确认的未完工部分外，还有其他项目未完工，应在工程款中予以扣减未完工部分的费用9160元及5%的保证金，且房屋质量存在问题，但被告提交的证据不足以证实其主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告唐恩赞于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告云南健桥建设工程有限公司工程款47474.50元；二、驳回原告云南健桥建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费565元，原告云南健桥建设工程有限公司负担65元（已付），被告唐恩赞负担500元（未付），限于本判决生效之日一次性付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审判员  廖昌富二〇二〇年十月十九日书记员  杨耀开