四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1621民初3258号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地四川省岳池县。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林（特别授权），男，1974年10月17日出生，汉族，住四川省岳池县，系。 委托诉讼代理人：曾英（一般授权），四川丘山律师事务所律师。 被告：吴南夫，男，1973年1月20日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：肖小华，女，1973年11月28日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司与被告吴南夫、肖小华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川岳池农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人曾英到庭参加诉讼，被告吴南夫、肖小华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告吴南夫、肖小华偿还原告本金140000元，并支付利息（含罚息、复利），截止2020年8月13日利息为10666.99元，在此之后的利息按合同约定至本息付清为止，息随本清；2．判令原告对被告提供的即登记在肖小华名下抵押物［位于岳池县九龙镇九龙××街××号××幢××号的自有住宅（房权证号：岳池县房权证岳字第0××5，土地证号：岳国用2009第2&tim**;×9号）］在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3．本案诉讼费及律师代理费由被告承担。事实及理由：被告因归还购车借款，于2017年3月9日向原告申请借款15万元，借款期限自2017年3月13日起至2020年3月12日止，采用按计划还本、按季结息方式。双方约定2018年9月21日还本金5000元，2019年9月21日还本金5000元，2020年3月12日还本金140000元。双方于2017年3月13日签订了《个人借款合同》及《抵押合同》，被告并用位于岳池县九龙镇九龙××街××号××幢××号的自有住宅（房权证号：岳池县房权证岳字第0××5，土地证号：岳国用2009第2&tim**;×9号）为本次借款提供了抵押。截至2020年8月13日，被告尚有本金14万元及利息10666.99元逾期未归还，经原告多次催收未果，遂诉至法院请求依法判决如诉所请。 被告吴南夫、肖小华未到庭也未发表答辩意见。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了相应证据，本院依法对现有证据审核后，认定事实如下：2019年8月23日，中国银保监会四川监督局发布的川银保监复［2019］806号文件《中国银保监会中国银保监会四川监督局关于同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业的批复》载明：同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业，自四川岳池农村商业银行股份有限公司开业之日，岳池县农村信用合作联社自行终止，其债权债务同意由四川岳池农村商业银行股份有限公司承继。 另查明，被告吴南夫与被告肖小华系夫妻关系。2017年3月9日，被告吴南夫、肖小华因归还购货车款尚差部分资金，特向原告申请办理非循环使用抵押担保借款人民币15万元，期限36个月，还款来源为全部家庭收入，并用房屋所有权人肖小华的固定资产为该借款提供抵押担保。同日，被告吴南夫、肖小华向原告出具《抵押担保承诺书》约定被告自愿用位于岳池县九龙镇九龙××街××号××幢××号房产（房屋产权证号：岳池县房权证岳字第0××5号，土地证号：岳国用（2009）第2&tim**;×9号）为被告吴南夫、肖小华前述借款提供抵押担保，并承担连带担保责任，期限5年。被告同时承诺上述借款抵押担保物非承诺人及供养人的生活必需品，自愿为本笔借款本息及原告实现债权所产生的费用承担无限连带保证责任，保证期限为本笔借款到期之日起五年止。如果处置变卖抵押物的价款不足以还清全部借款本息，原告可处置变卖被告的其他资产偿还下欠借款本息，直到还清为止，并承担原告实现债权过程中的所有费用。2017年3月13日，原告与被告吴南夫、肖小华签订《个人借款合同》（合同编号：6542132017001210），合同约定：借款人吴南夫；借款金额15万元；借款用途归还购货车借款；借款额度支用有效时间自2017年3月13日至2020年3月12日止；贷款利率为月利率，利率为浮动利率；结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款方式为按计划还本，按季结息（2018年9月21日还本金5000元，2019年9月21日还本金5000元，2020年3月12日还本金140000元）；担保方式为抵押担保。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同日，原、被告签订《抵押合同》（合同编号：654220170000422）约定：为确保《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告愿意依主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押财产是位于岳池县九龙镇九龙××街××号××幢××号房产（房屋产权证号：岳池县房权证岳字第0××5号，土地证号：岳国用（2009）第2&tim**;×9号），并于当日办理了抵押登记。2017年3月20日，原告向被告发放贷款150000元。 再查明，本案于2020年9月29日立案后，被告归还了原告部分借款本金，截止2020年10月27日下欠原告借款本金98,202.88元，利息13,798.75元。原告为实现其债权，与四川丘山律师事务所签订了《聘请法律顾问合同》，就该案花费5,000元律师代理费。 本院认为，被告吴南夫、肖小华与原告通过协商自愿签订《个人借款合同》，系双方当事人真实意思之表示，且合同内容未违反法律规定，故该合同依法应受法律保护，双方均应按约履行各自的合同义务。原告向被告发放借款后，被告理应按约定按期归还借款本息。因被告吴南夫、肖小华未能按期归还借款本息，故其在归还借款本息的同时，还应按约定支付逾期借款利息、复息、罚息。因该案在本院受理后，被告归还原告部分借款本金，截止2020年10月27日下欠原告借款本金98,202.88元，利息13,798.75元。故本院在对原告的第一项诉讼请求在本金98,202.88元，利息13,798.75元内予以支持，超出部分本院依法不予支持。被告自愿以其共有的不动产为该笔借款设定抵押，且双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以确认，故原告要求对被告提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》中均明确约定原告律师费由被告承担，且原告为实现本案债权实际产生了5,000元律师费，故原告要求被告承担本案律师费的诉讼请求，本院依法予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告吴南夫、肖小华于本判决发生法律效力后十日内偿还原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款本金98,202.88元及利息、复息、罚息（截至2020年10月27日的利息、复息、罚息共计13,798.75元，2020年10月27日之后的利息按照合同约定计算至本息付清时止）； 二、被告吴南夫、肖小华于本判决发生法律效力后十日内向原告四川岳池农村商业银行股份有限公司支付律师代理费5,000元； 三、如果被告吴南夫、肖小华不能偿还第一、二项债务，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对抵押物（位于岳池县九龙镇九龙××街××号××幢××号房产；房屋产权证号：岳池县房权证岳字第0××5号；土地证号：岳国用（2009）第2&tim**;×9号）在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1,657元，由被告吴南夫、肖小华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员 徐 湛 二〇二〇年十月二十九日 书记员 高银梅