重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0115民初2661号原告：重庆市长寿区康**平建筑设备租赁站，经营场所重庆市长寿区松柏村****，统一社会信用代码92500115MA5UH6PL36。经营者：余茂中，男，1971年11月15日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人（特别授权）：文生名，重庆金雷律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗剑林，重庆金雷律师事务所律师。被告：重庆尚邦建筑工程有限公司，住所地重庆市开州区文峰街道开州大道（东）一段**3-20，统一社会信用代码91500234062874539K。法定代表人：周贤均，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：程海风，男，1963年12月23日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：邹昌文，男，1960年7月25日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告重庆市长寿区康**平建筑设备租赁站（以下简称康**平设备租赁站）诉被告重庆尚邦建筑工程有限公司（以下简称尚邦建筑公司）、邹昌文建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因案件事实较为复杂，本院依法裁定将本案转为适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告康**平设备租赁站的委托诉讼代理人文生名、罗剑林，被告尚邦建筑公司的委托诉讼代理人程海风、被告邹昌文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告康**平设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告尚邦建筑公司于2018年5月30日签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告尚邦建筑公司支付原告租金528066.2元以及违约金（以528066.2元为基数自2020年4月6日起按月利率2%计算至付清时止）；3.判令被告尚邦建筑公司归还原告钢管8670米、扣件19129个、顶托511个、套筒542个；如被告尚邦建筑公司不能归还原告上述租赁物，则赔偿原告租赁物损失230212.2元；4.判令被告尚邦建筑公司支付原告律师费25000元；5.判决被告邹昌文对被告尚邦建筑公司的上述2、3、4项内容所负债务承担连带支付责任。审理中，原告增加、变更、放弃部分诉讼请求后的诉讼请求为：1.解除原告与被告尚邦建筑公司于2018年5月30日签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告尚邦建筑公司支付原告租金544067.66元以及违约金（以507501.37元自2020年1月6日起计算至2020年7月5日、以544067.66元自2020年7月6日起按银行间同业拆借中心公布借贷利率的四倍计算至付清时止）；3.判令被告尚邦建筑公司归还原告钢管8670米、扣件19129个、顶托511个、套筒542个；4.判令被告尚邦建筑公司支付原告自2020年6月2日起按合同约定租金标准计算至其还清租赁物为止的租赁物使用费；5.判决被告尚邦建筑公司支付原告律师费25000元；6.判决被告邹昌文对被告尚邦建筑公司所负债务承担连带支付责任。事实和理由：原告与被告尚邦建筑公司于2018年5月30日签订《建筑器材租赁合同》，该合同对于租赁器材的品种、租赁物的单价、租金计算方式等进行了约定；同时约定了双方每月对当月租金进行结算，次月5日前付清上月租金，被告尚邦建筑公司未按约定支付租金，以应付款的3‰每日支付违约金。被告邹昌文自愿作为担保人在合同抬头和合同尾部担保人处均签字捺印，并且向原告提供其身份证复印件，被告邹昌文应承担保证责任。保证期间是整个合同的解除后两年，保证的范围是该合同项下的全部债务及违约责任。合同签订后，原告按合同约定向被告尚邦建筑公司提供了租赁物，但该公司未向原告支付租金。经原告多次催收，均以种种理由拒付。被告尚邦建筑公司辩称，对于原告主张的租金，我公司要求以核实为准。原告主张租金损失，又要求对损失部分进行计算租金，这个不公平。被告邹昌文只是材料收发人员，不具有担保责任，我公司要求取消被告邹昌文的担保责任。请求法院据实判决。被告邹昌文辩称，我是在2018年5月1号到工地务工。我开始是收材料，然后过几天老板余林喊我去租钢管。我去租钢管时，原告让我把身份证这些留着才能租，我便把身份证给原告登记。租赁合同上面的名字是我签的，但我没看就签了字。租赁合同是提前打印好了的。当时租钢管签字的时候，是说没有签合同才让我把身份证拿去。签字的时候合同内容是有的，公司没有盖章。我签字的时候周凤签没签我不清楚。我是在2018年7月9日租钢管时签的字。对发货单和还货单，只要是我签了字的我都认。我租的材料是全部归还了的。我的工作是照看工地和库房，结算单是因为老板没来，老板喊我签了就是了，我就签了。我只是一个打工的，对担保的事情不清楚。我也不承认担保这件事，也没有能力担保。签字是他们整我，我根本不清楚，我只是去租钢管。我和被告尚邦建筑公司没有关系。我不该承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的建筑器材租赁合同、被告邹昌文的身份证复印件，被告尚邦建筑公司并未否认双方间的租赁关系，同时被告邹昌文认可其签名的真实性，故本院对上述证据予以确认。原告举示的建筑材料发货单、建筑材料收货单、租金结算通知单，上述证据存在非合同指定人员周凤、邹昌文签名的情况，但周凤、邹昌文在租金结算通知单中对出、入库数量皆予以确认，该组证据能互相印证，形成证据锁链，故本院对建筑材料发货单、建筑材料收货单以及租金结算通知单中的租赁数量的真实性予以确认；虽周凤为合同经办人员，但合同仅确定周凤、邹昌文为材料提货、还货及在租、还货单据上签名，并未授权周凤、邹昌文与原告结算租金，故对租金结算通知单确定的租赁费用、物资损失金额等不予确认。原告提供的建设银行客户专用回单、增值税电子普通发票、法律事务委托合同，客观真实，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：签约时间为2018年5月30日的《建筑器材租赁合同》载明：出租方（甲方）为康**平设备租赁站、承租方（乙方）为尚邦建筑公司、担保人为邹昌文，合同约定乙方施工地点为长寿区邮件处理中心，租赁期限为2018年5月30日至2019年4月30日租赁材料还完，租金付完为止；价格为钢管日租金0.01元/米、一次性维修费0.1元/米、钢管上车费0.06元/米、钢管下车费0.07元/米，扣件日租金0.008元/套、一次性维修费0.1元/套、上下车费各0.02元/套、扣件螺丝差物赔偿价0.6元/套，套筒日租金0.015元/套、下托盘差物赔偿3元/个，顶托租金0.02元/天、维修费0.3元/套、托帽差物赔偿3元/个，16号工字钢0.2元/米每天、上下车费3/米各2元每根、4.5/米各3元每根；以甲乙双方实际收发数量单的双方签字数量结算租金，乙方承担租用物资的维修保养；双方按时每月对账结算当月的租金，并由乙方在次月五日前付清上月租金，如乙方不按时支付上月租金，从超过期限次日起每天按所欠总额的3‰向甲方支付违约金，直到付清为止；为保证甲乙双方的经济利益不受损坏，乙方委托周凤/邹昌文到甲方提货或还货，并在租还货单上签字或盖章；物资交接地点为甲方库房；任何一方为实现债务所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担等内容。该合同乙方处盖捺有“重庆尚邦建筑工程有限公司”、“重庆尚邦建筑工程有限公司长寿区邮件处理中心项目部”的印章，周凤在委托代理人处签名；被告邹昌文在担保人处签名，并填写身份证号码、电话号码。被告邹昌文将其身份证复印件提供给原告，用于长寿邮政处理中心钢管租赁使用。周凤于2018年5月31日签收钢管1740米、扣件600套。邹昌文于2018年6月15日签收钢管966.8米、扣件470套。周凤于2018年6月19日签收扣件400套。邹昌文于2018年7月9日签收钢管4270米、扣件1030套、顶托250套，于2018年7月10日签收钢管780米，于2018年7月22日签收钢管2160米、扣件1320套、套筒50套。周凤于2018年8月11日签收钢管604米、扣件550套，于2018年8月11日签收钢管2666米、扣件500套、顶托150套，于2018年8月13日签收钢管7645.6米、扣件1700套、顶托86套、套筒150套，于2018年8月18日签收套筒180套，顶托200套（调货），于2018年8月27日签收钢管3902.8米、扣件2400套，于2018年8月27日签收钢管4044.8米、扣件2300套，于2018年8月31日签收钢管7597.2米、扣件2820套，于2018年9月1日签收扣件1200套、顶托400套（调货），于2018年9月4日签收钢管3761.8米、扣件2672套、顶托400套、套筒200套，于2018年9月6日签收扣件1000套（调货），于2018年9月8日签收扣件800套，于2018年9月14日签收钢管5374米、扣件2300套，于2018年10月4日签收扣件1400套，于2018年10月5日签收钢管4670米、扣件2300套，于2018年10月9日签收钢管1840米、扣件1500套、顶托300套、套筒416套，于2018年10月11日签收钢管4786.4米、扣件1300套、扣件3200套（调货）、套筒200个（调货）。邹昌文于2018年10月14日签收钢管5130米。周凤于2018年10月15日签收扣件1600套、套筒400套，于2018年10月15日签收钢管4739米、扣件1000套，于2018年10月17日签收钢管5871.2米、顶托500套，于2018年10月18日签收扣件1200套、套筒300套，于2018年10月26日签收钢管4082.8米，于2018年10月28日签收钢管3602.6米、扣件1960套，于2018年10月29日签收扣件1600套（调货）、套筒500套（调货），于2018年10月30日签收扣件3000套（调货），于2018年11月2日签收钢管5313.4米。周凤、向月于2018年11月10日签收钢管4645.6米。周凤于2018年11月12日签收钢管480米、扣件2000套，于2018年11月12日签收钢管920米、扣件3120套、顶托200套、套筒100套，于2018年11月13日签收顶托800套（调货）、套筒400套（调货），于2018年12月3日签收钢管1920米、扣件1200套，于2018年12月5日签收钢管2000米，于2018年12月8日签收扣件1600套，于2018年12月10日签收钢管640米、扣件300套、顶托100套、套筒200套，于2018年12月10日签收扣件1900套，于2018年12月14日签收扣件2000套，于2018年12月16日签收钢管3039米、扣件1000套，于2018年12月19日签收套筒200套，于2019年1月1日签收钢管420米、扣件1500套。邹昌文于2019年5月26日签收钢管1840米。被告尚邦建筑公司于2018年7月22日归还钢管1087.8米，2018年8月28日归还钢管4132.2米、扣件103套（缺螺栓3套），2018年9月3日归还钢管2717.4米、扣件1193套（缺螺栓179套）、顶托373套（缺螺帽8个、缺底盘6个），2018年11月11日归还钢管1460米、扣件91套、套筒1套，2018年12月28日归还钢管4012米、扣件1673套（缺螺栓267套）、套筒4套，2018年12月31日归还钢管4463.4米、扣件72套、套筒22套，2019年3月20日归还钢管2367.2米、扣件35套（缺螺栓7套）、套筒10套，2019年3月20日归还钢管1833米，2019年3月21日归还钢管884米、扣件2071套（缺螺栓300套）、顶托348套（缺螺帽6个、缺底盘5个）、套筒299套，2019年5月23日归还钢管3964.2米、扣件4套，2019年5月24日归还钢管3964.2米、扣件4套，2019年5月24日归还钢管3821.4米、扣件1套，2019年5月26日归还钢管4540.6米、扣件4套、套筒3套，2019年5月27日归还钢管3505.4米，2019年5月30日归还钢管5263.6米、扣件4套、套筒6套，2019年5月31日归还钢管4723.8米、扣件1套、套筒4套，2019年6月1日归还钢管4302米，2019年6月2日归还钢管3998.4米，2019年6月4日归还扣件14362套（缺螺栓861套）、顶托474套（缺螺帽16个、缺底盘8个）、套筒344套，2019年10月25日归还钢管5291.6米、扣件1260套（缺螺栓155套）、顶托1222套（缺螺帽166个）、套筒1399套，2019年11月14日归还钢管4586.4米、扣件17套、套筒1套，2019年11月28日归还钢管4702.4米、扣件7套、套筒8套，2019年12月6日归还钢管1671米、扣件5099套（缺螺栓739套）、顶托90套（缺底盘12个）、套筒151套，2019年12月9日归还钢管1083米、扣件1471套（缺螺栓500套）、顶托290套（缺螺帽23个、缺底盘5个）、套筒219套，2019年12月25日归还钢管4415米、扣件84套、顶托1套、套筒15套，2019年12月24日归还钢管3432米，2019年12月29日归还钢管6398米、扣件8025套（缺螺栓722套）、顶托55套、套筒219套，2020年1月4日归还钢管2945米、扣件4套、套筒1套，2020年1月5日归还钢管616米、扣件1504套（缺螺栓135套）、顶托4套、套筒28套，2020年1月13日归还钢管565.6米、扣件528套（缺螺栓58套）、顶托18套、套筒21套。上述出库单、入库单载明的客户名称均记载为尚邦建筑公司（邮件处理中心）。根据材料出库单、入库单计算，至2020年1月13日，被告尚邦建筑公司租赁钢管共计101453米、扣件共计56742套、顶托3386共计套、套筒共计3296套，归还钢管共计92782.4米、扣件共计37613套、顶托共计2875套、套筒共计2755套，未归还钢管8670米、扣件19129套、顶托511套、套筒541套，扣件总计缺螺栓3926套，顶托总计缺螺帽219个、缺底盘36个。另查明，2020年4月22日，原告与重庆金雷律师事务所签订了《法律事务委托合同》，约定重庆金雷律师事务所接受原告委托，指派文生名为原告因与尚邦建筑公司、邹昌文租赁合同纠纷一案在一审程序中提供法律服务，担任代理人。原告向重庆金雷律师事务所支付了律师代理费25000元。本院认为，被告尚邦建筑公司与原告签订的《建筑器材租赁合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，被告尚邦建筑公司系承租人。原告已将钢管扣件等租赁物交付给被告尚邦建筑公司使用，按合同约定履行了义务，被告尚邦建筑公司应按合同约定支付租金、赔偿物资损失。被告尚邦建筑公司未按合同约定支付租金，亦未还清租赁物的行为构成根本违约，故本院对原告要求解除《建筑器材租赁合同》的诉讼请求予以支持。本案原告并未向被告方发出解除通知，本院以被告尚邦建筑公司签收副本时为合同解除时间，该公司于2020年6月1日签收副本，则合同于2020年6月1日解除。合同解除后，被告尚邦建筑公司应当向原告返还租赁物、支付欠付的租金并负担违约金。（1）按合同约定的日租金标准以出、入库数量计算至2020年6月1日，被告尚邦建筑公司应付原告钢管租金303357.02元、扣件租金183540.86元、顶托租金22932.5元、套筒租金18639.57元，共计528469.95元。按合同约定器材差物赔偿标准，被告尚邦建筑公司应支付原告配件赔偿费3120.6元（扣件赔偿费3926×0.6元，顶托缺螺帽219个×3元、缺底盘36个×3元）。按合同约定，乙方承担租用物资的维修保养费用，则被告尚邦建筑公司应支付原告已归还物资的维修费用13902.04元（钢管92782.4米×0.1元/米+扣件37613套×0.1元/套+顶托2875套×0.3元/套）。前述租金528469.95元、配件赔偿费3120.6元、维修费用13902.04元共计为545492.59元。原告主张的544067.66元租金包含维修费、配件赔偿费，未超过本院核定金额，本院予以支持。（2）至2020年1月13日归还材料后，被告尚邦建筑公司尚有钢管8670米、扣件19129套、顶托511套、套筒541套未归还，在合同解除后，被告尚邦建筑公司应当返还原告，且应按合同约定租金标准自2020年6月2日起支付原告物资使用费用至物资还清时止。（3）合同约定次月五日前付清上月租金，且从超过期限次日起每日按所欠总金额的3‰支付违约金，现原告自愿将违约金标准调整为按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，不违反合同约定，符合法律规定，本院予以支持。按合同约定的日租金标准以出、入库数量计算至2019年12月31日，被告尚邦建筑公司欠付原告租金共计493797.57元（钢管291602.99元+顶托21568.16元+扣件163072.4元+套筒17554.02元），则违约金应为以493797.57元为基数自2020年1月6日起计算至2020年7月5日、以528469.95元为基数自2020年7月6日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算付清时止。对于被告尚邦建筑公司是否应当承担原告代理费的问题。《建筑器材租赁合同》中明确约定“任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担”。原告因委托诉讼代理人而支付法律服务费25000元，证据充分，足以认定。原告主张由被告尚邦建筑公司负担其支付的25000元法律服务费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对于被告邹昌文是否应当承担担保责任的问题。本案中，被告邹昌文作为完全民事行为能力人，在《建筑器材租赁合同》的担保人处签字捺印时理应对合同内容进行审阅，如疏于审查或放任而未予审查即签名，应自行承担相应的法律后果，故其应承担担保责任。《建筑器材租赁合同》中并未约定担保责任方式及担保范围，按法律规定，被告邹昌文应当承担连带责任保证，担保范围包括租金、物资损失、违约金、物资占用使用费、律师费等等。就《建筑器材租赁合同》中“双方按时每月对账结算当月的租金，并由乙方在次月五日前付清上月租金，如乙方不按时支付上月租金，从超过期限次日起每天按所欠总额的3‰向甲方支付违约金，直到付清为止”的约定文意来看，承租方支付租金的方式实质上是按月支付，属于定期给付的债务。在《建筑器材租赁合同》未明确约定的情况，每一笔单独的租金均有每笔租金的保证期间。因当事人并未约定保证期间，原告应在主债务履行期限届满后六个月内要求被告邹昌文承担保证责任，否则应免除保证人的保证责任。因康**平设备租赁站未举证证明向被告邹昌文主张过权利，其于2020年5月12日向本院提起诉讼，视为其向被告邹昌文主张权利，故被告邹昌文对2019年11月1日之前的租金及该部分租金所相应的违约金免除保证责任。即被告邹昌文应当对被告尚邦建筑公司负担的2019年11月1日之后的租金及该部分租金所产生的违约金、物资返还义务、租赁物使用费、律师费承担连带清偿责任。被告邹昌文在承担保证责任后，有权向被告尚邦建筑公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：原告重庆市长寿区康**平建筑设备租赁站与被告重庆尚邦建筑工程有限公司、邹昌文签订的《建筑器材租赁合同》于2020年6月1日解除。被告重庆尚邦建筑工程有限公司在本判决生效后7日内支付原告重庆市长寿区康**平建筑设备租赁站租金（含一次性维修费、配件赔偿费）共计544067.66元以及违约金（以493797.57元为基数自2020年1月6日起计算至2020年7月5日、以528469.95元为基数自2020年7月6日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算付清时止）。被告重庆尚邦建筑工程有限公司在本判决生效后立即归还原告重庆市长寿区康**平建筑设备租赁站钢管8670米、扣件19129套、顶托511套、套筒541套。被告重庆尚邦建筑工程有限公司自2020年6月2日起以未归还物资数量按《建筑器材租赁合同》约定日租金标准即钢管0.01元/米、扣件0.008元/套、顶托0.02元/套、套筒0.015元/套计算支付原告重庆市长寿区康**平建筑设备租赁站租赁物使用费，至租赁物资还清时止。被告重庆尚邦建筑工程有限公司在本判决生效后7日内支付原告重庆市长寿区康**平建筑设备租赁站律师费25000元。被告邹昌文对被告重庆尚邦建筑工程有限公司应负担的上述第二项债务在2019年11月1日之后的租金及该部分租金所产生的违约金负担连带清偿责任；被告邹昌文对被告重庆尚邦建筑工程有限公司应负担的上述第三、四、五项债务承担连带支付责任。驳回原告重庆市长寿区康**平建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10550.97元，由被告重庆尚邦建筑工程有限公司、邹昌文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  吕 巧人民陪审员  聂淑美人民陪审员  邹 颖二〇二〇年十月二十七日法官 助理  唐 菁书 记 员  陈忠晴