广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1971民初18449号原告：东莞市恒达典当有限公司，住所地：广东省东莞市东城区************，统一社会信用代码：914***********673D。法定代表人：李鎧彤，经理。委托诉讼代理人：李芳云，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雁萍，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。被告：谢转好，女，汉族，住广东省东莞市******，公民身份号码：441************500。被告：陈敬华，男，汉族，住广东省东莞市******，公民身份号码：441************636。原告东莞市恒达典当有限公司诉被告谢转好、陈敬华典当纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人李芳云，被告谢转好、陈敬华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：一、两被告返还原告典当本金550000元，并支付逾期还款的违约金（违约金以550000元为基数，自2020年4月26日起至实际清偿之日止，按每月2.7%计算）；二、两被告支付原告律师费损失36000元；三、被告承担本案受理费；四、原告对被告谢转好位于东莞市******的房产[不动产权证号：粤（2019）东莞不动产权第******号]拍卖、变卖所得的价款在第一项、第二项、第三项诉讼请求的债权价值内享有优先受偿权。后原告增加诉讼请求：支付担保费2750元。原告主张的事实和理由：两被告用位于东莞市******的房产（以下简称案涉房屋）向原告典当借款550000元，原告向被告出具了当票，并支付了典当金，双方办理了抵押登记。典当期满后，被告续当至2020年4月25日，后被告既未续当，也未赎当至绝当。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。两被告辩称，对原告的诉请无异议。经审理查明，2019年11月，原告与两被告签订《房地产抵押典当合同》，约定：两被告向原告典当借款550000元；典当期限以当票和续当凭证载明为准；月综合服务费用和利息的支付标准以当票载明为准；两被告以案涉房屋为本次典当作抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、综合费用、违约金及律师费、诉讼费、执行费、申请诉讼财产保全而提供担保支付的担保费等；绝当的，两被告除计付逾期利息外，还应当自典当（或续当）期满的次日起以拖欠的典当本金为基数，按每月2.7%的标准向原告支付逾期还款的违约金至实际还清典当本金时止；两被告违反本合同约定，原告通过诉讼向两被告索赔的，两被告还需承担因此支付的律师费、诉讼费、申请诉讼财产保全而提供担保支付的担保费等；等等。2019年11月28日，原告以谢转好为用户出具当票，当票记载当物名称为房产1间，典当金额550000元，综合费用11000元，实付金额539000元，月费率2%，月利率为0，典当期限由2019年11月28日起至2019年12月27日止。2019年12月27日，原告以谢转好为用户出具续当凭证，续当期限由2019年12月28日起至2020年1月26日止，月费率2%，月利率为0。2020年2月29日，原告以谢转好为用户出具续当凭证，续当期限由2020年1月27日起至2020年2月10日止，月费率2%，月利率为0。2020年3月16日，原告以谢转好为用户出具续当凭证，续当期限由2020年2月11日起至2020年2月25日止，月费率2%，月利率为0。2020年4月1日，原告以谢转好为用户出具续当凭证，续当期限由2020年2月26日起至2020年4月25日止，月费率2%，月利率为0。案涉房屋[不动产权证号：粤（2019）东莞不动产权第******号]设定了抵押登记，第一顺位的抵押权人为原告，义务人为谢转好，登记的担保债权金额为550000元，债务履行期间为2019年11月22日至2024年11月22日。原告主张为本案诉讼支出了律师费36000元、诉讼财产保全保险费用2750元，提供《民事委托代理合同》、律师费发票、诉讼财产保全责任保险费发票佐证。另查，原告经营范围为动产质押典当业务，财产权利质押典当业务，房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务，限额内绝当物品的变卖，鉴定评估及咨询业务：商务部依法批准的其他典当业务（凭有效许可证经营）。本院认为，本案为典当纠纷。《典当管理办法》第三十条规定，当票是典当行与当户之间的借贷契约。因此典当关系属于借款关系，典当纠纷应当适用借款关系的法律规范，并结合典当行业的行政规章、行业惯例，综合衡平当事人利益及社会经济秩序，对其特殊性予以合理支持。关于典当本金。原告在交付典当借款时直接预扣综合服务费11000元，实际向谢转好付款539000元。综合服务费作为典当行业经营典当业务时所付出的服务、管理、劳务的对价，与本金的占有、使用以及收益等权益无关，且《典当管理办法》并未规定禁止预扣综合费用，故原告预扣第1个月综合服务费不影响当金本金的认定。原告诉请两被告返还典当本金550000元，两被告并无异议，本院予以支持。关于违约金。典当期限或续当期限届满后，两被告未在在5日内赎当或续当即为绝当，已构成违约，应当承担违约责任。虽《房地产抵押典当合同》约定逾期还款违约金的计算标准为每月2.7%，但违约金的上限应按《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定调整为每月2%，即违约金以550000元为基数，自2020年4月26日起至实际清偿之日止，按每月2%计算。对原告诉请超出部分，本院予以驳回。关于律师费、担保费。原告主张因本案诉讼支出律师费36000元及诉讼财产保全保险费2750元，提供相关证据证实，要求两被告承担，两被告无异议，本院予以支持。关于抵押权。谢转好自愿将其所有的案涉房屋设定为案涉典当借款的抵押物，双方已就抵押物办理抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，抵押担保合法有效。原告诉请作为第一顺序抵押权人就案涉房屋折价或拍卖、变卖的价款在上述典当本金、违约金、律师费、诉讼财产保全保险费用范围内享有优先受偿权，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，参照《典当管理办法》第三条、第三十条、第三十八条、第四十条第一款，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告谢转好、陈敬华应自本判决发生法律效力之日起二十日内向原告东莞市恒达典当有限公司归还典当本金550000元并支付违约金（违约金以550000元为基数，自2020年4月26日起至实际还清之日止，按照每月2%计算）；二、被告谢转好、陈敬华应自本判决发生法律效力之日起二十日内向原告东莞市恒达典当有限公司支付律师费36000元、保全担保费2750元；三、确认原告东莞市恒达典当有限公司对位于东莞市******的房产[不动产权证号：粤（2019）东莞不动产权第******号]享有抵押权，对该房屋拍卖、变卖、折价所得款项在上述债权范围内享有第一顺位的优先受偿权；四、驳回原告东莞市恒达典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4984元、保全费3270元（原告均已预付），由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  周汝丽二〇二〇年十月十三日书记员  孙靖文附相关法律条文：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《典当管理办法》第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。第三十条当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证。典当行和当户就当票以外事项进行约定的，应当补充订立书面合同，但约定的内容不得违反有关法律、法规和本办法的规定。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。第四十条第一款典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。