四川省大竹县人民法院民 事 判 决 书（2020）川1724民初3003号原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司，住所大竹县竹阳街道东大街东段**，统一社会信用代码915117009107383382。法定代表人：李太勇，董事长。委托诉讼代理人：刘德玲，女，公司员工。委托诉讼代理人：陈邦奇，四川方舟达律师事务所律师。被告：范中文，男，生于1963年4月18日,住,住四川省达县/div>被告：何发英，女，生于1964年10月11日，住，住四川省达县/div>被告：成都天臣商贸有限公司，住所地成都市高新区神仙树南路**附****，统一社会信用代码915101000549467829。法定代表人：龙旭，总经理。被告：唐千超，男，生于1970年12月27日，住，住四川省达县/div>被告：龙旭，女，生于1970年12月27日，住，住四川省成都市/div>被告：龙跃，男，生于1964年1月24日，住，住四川省达县/div>被告：孙成国，女，生于1965年9月27日，住，住四川省达县/div>原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告范中文、何发英、成都天臣商贸有限公司、唐千超、龙旭、龙跃、孙成国金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈邦奇到庭参加了诉讼，被告范中文、何发英、成都天臣商贸有限公司、唐千超、龙旭、龙跃、孙成国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告范中文签订的《个人借款合同》提前到期并判令被告范中文、何发英共同偿还借款本金余额850万元并按合同约定支付到还清之日止的资金利息、罚息；2.判令被告成都天臣商贸有限公司、唐千超、龙旭、龙跃、孙成国对被告范中文、何发英的上述债务承担连带清偿责任；3.判令被告成都天臣商贸有限公司承担抵押担保责任，原告对不动产权证登记证[川（2017）成都市不动产证明第XXXXXXXX号]项下载明的抵押物享有优先受偿权；4.原告为实现债权所产生的案件诉讼、保全等费用由被告承担。事实及理由：被告范中文、何发英因做生意缺乏资金向原告申请借款。2017年9月12日，原告与被告范中文签订《个人借款合同》，约定借款金额1000万元，借款期限三年，固定月利率7.5208‰，按计划还本、按月结息，逾期借款加收30%的罚息，借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。2017年9月12日，原告与被告成都天臣商贸有限公司签订《抵押合同》，被告成都天臣商贸有限公司以其位于成都市某区某路某段某号某层某号房屋作为此笔贷款的抵押担保并办理了不动产权证登记。2017年9月12日，原告分别与被告成都天臣商贸有限公司、唐千超、龙旭、龙跃、孙成国分别签订《保证合同》，合同约定保证人成都天臣商贸有限公司、唐千超、龙旭、龙跃、孙成国为债务人范中文《个人借款合同》项下本金1000万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等债务承担连带清偿责任，保证方式为连带保证，保证期间为借款主合同项下债务履行期满之日后两年止。原告按约定足额向被告范中文发放贷款1000万元。范中文取得借款后未按合同约定履行义务，截止2020年5月21日，被告范中文下欠原告本金850万元、利息553954.14元。特提起诉讼，望判如所请。被告成都天臣商贸有限公司、唐千超、龙旭、龙跃、孙成国未作答辩。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司围绕其诉讼请求依法提交了原告单位营业执照、金融许可证、被告成都天臣商贸有限公司的营业执照、被告范中文、何发英、唐千超、龙旭、龙跃、孙成国身份证复印件、被告范中文与何发英、唐千超与龙旭、龙跃与孙成国的结婚证复印件、借款申请书、被告成都天臣商贸有限公司股东会决议、承诺书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、他项权证书、房屋产权证、土地使用证、借款借据、业务凭证、交易流水、欠款说明书等证据。被告范中文、何发英、成都天臣商贸有限公司、唐千超、龙旭、龙跃、孙成国未向本院举示证据。本院庭审审查认为，原告举示的证据来源合法，客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下事实：被告范中文、何发英1985年3月登记结婚，被告唐千超、龙旭2013年12月25日登记结婚，被告龙跃、孙成国1989年1月31日登记结婚。2017年6月，被告范中文、何发英因进购食用菜籽油向原告申请借款1000万元。2017年9月12日，原告与被告范中文签订《个人借款合同》，约定借款1000万元，借款额度支用有效期间三年(2017年9月6日至2020年9月5日），固定月利率为7.5208‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期借款加收30%的罚息；按计划还本（2018年9月5日还本50万元，2019年9月5日还本100万元，2020年9月5日还本850万元）。借款担保方式为抵押担保。合同“违约情形”“违约救济措施”约定，借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。被告成都天臣商贸有限公司股东会决议同意为范中文在原告处借款1000万元提供抵押担保并向原告出具承诺书。2017年9月12日原告与法定代表人龙旭签订《抵押合同》，以其位于成都市某区某路某段某号某层某号房屋商用房作为此笔贷款的抵押担保，抵押担保范围为借款人《个人借款合同》项下本金1000万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等，2017年9月14日，原告与被告成都天臣商贸有限公司就上述抵押房屋在成都市国土资源局办理抵押权登记，不动产登记证明[川（2017）成都市不动产证明第XXXXXXX号]。2017年9月12日原告与被告成都天臣商贸有限公司和唐千超、龙旭、龙跃、孙成国签订《保证合同》，合同约定：保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的本金1000万元，利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2017年9月15日，原告按约定足额向被告范中文发放贷款1000万元。2018年12月25日前被告范中文偿还本金50万元，2019年12月31日被告范中文偿还本金100万元，约定2020年9月5日还本850万元未偿还。范中文已偿还利息1927770.82元，截止2020年7月21日，被告尚欠借款本金850万元，利息553954.14元。审理中，根据原告四川大竹农村商业银行股份有限公司的申请，本院于2020年8月24日作出（2020）川1724民初3003号民事裁定书：一、冻结范中文、何发英银行存款各10万元，冻结期限为一年；二、冻结成都商贸有限公司银行存款20万元，冻结期限为一年；三、冻结唐千超、龙旭银行存款各30万元，冻结期限为一年；四、冻结龙跃、孙成国银行存款各30万元，冻结期限为一年；五、冻结唐千超在平昌县江州房地产开发有限公司应收工程款，冻结期间，平昌县江州房地产开发有限公司不得对唐千超进行清偿，平昌县江州房地产开发有限公司要求偿付的，由本院提存该款项，冻结期限为三年。本院认为，原告与被告范中文签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定、行政法规的禁止性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”合同签订后，原告已按约履行了发放贷款的义务，被告范中文未按约定偿还借款本息，属违约行为，原告要求被告范中文归还借款本金并按合同约定利率支付利息的主张理由充分，本院予以支持。范中文之妻被告何发英作为该笔借款的共同借款人并在贷款申请书上签名，应当对案涉债务承担共同偿还责任。二被告未按合同约定履行归还借款本息的义务已构成违约，按照《个人借款合同》约定原告有权宣布贷款提前到期，要求被告范中文、何发英偿还借款全部本息。本案中原告以起诉的方式向被告宣布该笔贷款提前到期，本院以原告起诉本院立案之日（2020年8月17日）视为原告向被告宣布该笔贷款提前到期之日。被告成都天臣商贸有限公司提供其位于成都市青羊区人民中路三段2号3层2号商用房为《个人借款合同》借款设置抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保有效，原告对抵押物有优先受偿权，抵押物优先受偿范围按法律规定执行。被告成都天臣商贸有限公司、唐千超、龙旭、龙跃、孙成国分别与原告签订保证合同，自愿对案涉《个人借款合同》主合同项下的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用提供连带责任保证，原告要求被告成都天臣商贸有限公司、唐千超、龙旭、龙跃、孙成国就上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告范中文于2017年9月12日签订的《个人借款合同》于2020年8月17日提前到期；二、被告范中文、何发英于本判决生效后十日内偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金850万元及资金利息（至2020年7月21日前资金利息553954.14元，2020年7月22日起的资金利息以850万元为基数按照借款合同约定的利率支付至本判决确定的履行期届满之日止）；三、如被告范中文、何发英未履行上述义务，原告四川大竹农村商业银行股份有限公司有权对被告成都天臣商贸有限公司提供其位于成都市某区某路某段某号某层某号商用房[川（2017）成都市不动产证明第XXXXXXXX号]通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在担保范围内优先受偿；四、被告成都天臣商贸有限公司、唐千超、龙旭、龙跃、孙成国对被告范中文、何发英的上述债务在保证责任限额内承担连带清偿责任；如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75178元，由被告范中文、何发英、成都天臣商贸有限公司、唐千超、龙旭、龙跃、孙成国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  胡 劲人民陪审员  袁晓春人民陪审员  余建容二〇二〇年十月二十日书 记 员  李泓亭