四川省大竹县人民法院民 事 判 决 书（2020）川1724民初3616号原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司，住所地大竹县竹阳街道东大街东段**，统一社会信用代码915117009107383382。法定代表人：罗勇，董事长。委托诉讼代理人：刘德玲，女，公司员工。委托诉讼代理人：刘洪波，四川星源律师事务所律师。被告:大竹县金桥粮油机械有限责任公司,住,住所地大竹县白塔街道竹阳东路**一社会信用代码9151172421070133IU。法定代表人：彭辉。被告：龚文友,男,1963年8月25日出生,住四川省大竹县。被告：李继奎,男,1973年5月15日出生,住四川省大竹县。被告：彭辉，男，1961年12月28日出生,住四川省大竹县。被告：谢忠秀,女,1963年9月18日出生,住四川省大竹县。被告：彭珊，女，1988年7月5日出生，住四川省大竹县。被告：周悦，男，1988年2月18日出生，住成都市。七被告共同委托诉讼代理人：廖代川，大竹县乌木法律服务所法律工作者。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告大竹县金桥粮油机械有限责任公司（以下简称金桥粮油机械公司）、龚文友、李继奎、彭辉、谢忠秀、彭珊、周悦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人刘洪波、被告金桥粮油机械公司、龚文友、李继奎、彭辉、谢忠秀、彭珊、周悦共同委托诉讼代理人廖代川到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法确认原告与被告金桥粮油机械公司签订的《借款合同》提前到期，并判令被告金桥粮油机械公司返还借款本金940万元并按借款合同的约定支付到还清之日止的利息、罚息（暂算至2020年8月21日的利息为426525.08元）；2.判令原告对登记在被告金桥粮油机械公司名下位于大竹县某街道某路某号竹某幢1-6号、大竹县某街道某路某号某幢1-11号房屋以折价或者以拍卖、变卖所得的价款，在借款本金940万元及利息、罚息、复利、赔偿金、过户税费和实现债权费用的范围内优先受偿；3.判令被告龚文友、李继奎、彭辉、谢忠秀、彭珊、周悦对上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告承担原告为实现债权所产生的一切费用。事实及理由：2016年6月17日，原告所辖竹城支行与被告金桥粮油机械公司签订《借款合同》，借款金额980万元，借款期限为3年（2019年6月19日到期），固定月利率7.5208‰，按月结息，按计划还本；逾期借款加收30%的罚息，被告违反借款合同任一约定或者违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除借款合同。2016年6月17日，原告所辖竹城支行与被告龚文友、李继奎、彭辉、谢忠秀签订了《个人保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的本金980万元、利息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权的全部费用，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告所辖竹城支行与被告金桥粮油机械公司签订《抵押合同》，被告金桥粮油机械公司以其位于大竹县白塔街道竹阳东路162号竹城丽景2幢1-6、1-11号房屋作为此笔贷款的抵押担保并办理了抵押登记。2016年6月21日，原告按合同约定向被告金桥粮油机械公司发放贷款980万元。2019年6月17日，原告所辖竹城支行与原告与金桥粮油机械公司签订《借款展期协议》，将上述借款期限展期18个月，至2020年12月15日到期，原借款合同继续有效，甲乙有关权利义务仍按原借款合同执行，同日，原告与被告彭辉、谢忠秀、彭珊、周悦签订《个人保证合同》，主要约定：保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的本金940万元、利息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权的全部费用，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起三年。被告取得借款后仅偿还了40万元本金及部分利息，未按合同的约定支付利息及按计划还本，截至2020年8月21日，尚欠原告本金940万元、利息为426525.08元。经原告多次催收，被告均没有还款意愿，原告为维护自身权益，现提起诉讼，望判如所请。被告金桥粮油机械公司、彭辉答辩称：对原告诉称的事实及理由无异议，但对罚息不予认可，被告曾于贷款到期之前三个月主动联系原告，因疫情影响被告公司负债较多，已无偿还能力，要求原告以抵押资产偿还借款，故不应该承担罚息。被告龚文友、李继奎答辩称：二被告原系金桥粮油机械公司的股东，但已将股份转给了法人彭辉，二被告不应再承担被告金桥粮油机械公司的还款责任。被告谢忠秀答辩称：谢忠秀系彭辉的妻子，虽签订了《个人保证合同》，但本案抵押物足以清偿贷款，被告谢忠秀不应承担连带责任。被告彭珊、周悦答辩称：二被告没有与原告签订借款合同，不属于本案诉讼主体和合同相对方；二被告没有向金桥粮油机械公司提供贷款主合同担保，不应承担连带责任。本院经审理认定事实如下：2016年6月17日，原告所辖竹城支行与被告金桥粮油机械公司签订《借款合同》，约定：借款金额980万元，借款用途为偿还借款及支付工程款，借款期限为3年，固定月利率为7.5208‰，按季结息，按计划还本（2017年6月20日还本20万元，2018年6月20日还本20万元，2019年6月19日还本940万元），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，被告违反借款合同任一约定或者违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除借款合同。2016年3月23日，被告金桥粮油机械公司决议为向原告的贷款提供抵押担保，公司股东彭辉、谢忠秀、龚文友、李继奎签名认可。2016年6月17日，原告所辖竹城支行与被告金桥粮油机械公司签订《抵押合同》，被告金桥粮油机械公司以其位于大竹县某街道某路某号某幢1-6号、1-11号商业用房作为此笔贷款的抵押担保，抵押担保范围为借款人《个人借款合同》项下本金980万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用，与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用。同日，原告所辖竹城支行与被告金桥粮油机械公司就上述抵押房屋在大竹县房地产管理局办理了抵押登记。2016年6月17日，原告所辖竹城支行与被告龚文友、李继奎、彭辉、谢忠秀签订《个人保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的本金980万元、利息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权的全部费用，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年6月21日，原告按合同约定向被告金桥粮油机械公司发放贷款980万元。2019年5月28日，被告金桥粮油机械公司股东会决议向原告所辖竹城支行申请借款展期，公司股东谢忠秀、张代友、张睿源、彭辉、彭珊签字认可。2019年6月17日与原告签订《借款展期协议》，约定将上述借款期限展期18个月，至2020年12月15日到期，原借款合同继续有效，甲乙有关权利义务仍按原借款合同执行。同日，原告与被告彭辉、谢忠秀、彭珊、周悦签订《个人保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的本金940万元、利息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权的全部费用，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起三年。被告金桥粮油机械公司取得借款后，偿还借款本金40万元、利息3214895.91元，截至2020年8月21日，尚欠原告本金940万元，资金利息426525.08元。另查明，2016年8月23日，被告龚文友与彭辉签订《股份转让协议书》，约定将手持全部股权（股金186300元，占出资总额11.5%）转让给彭辉。同日，李继奎与彭辉签订《股份转让协议书》，约定将手持全部股权（股金299700元，占出资总额18.5%）转让给彭辉。上述事实，有当事人陈述、原、被告身份信息资料，借款申请、股东会决议、股东承诺书、《借款合同》《抵押合同》《个人保证合同》、借款展期申请、《借款展期协议》、他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证、借款借据、被告金桥粮油机械公司贷款账户历史交易明细、贷款账户一览表、账户欠款说明书、股份转让协议书等证据证实，本院依法予以采信。本院认为，原告与被告金桥粮油机械公司签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效。虽然原告与被告金桥粮油机械公司签订的《借款展期协议》借款期限尚未届满，但双方《借款合同》约定借款人未按约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。该约定应视为双方约定了附条件的合同变更条款。被告金桥粮油机械公司取得借款后未按照合同约定还本付息，合同约定的合同变更的条件已经成就，因此原告主张案涉借款提前到期符合合同约定，本院予以支持。本案中原告以起诉的方式向被告宣布该笔贷款提前到期，本院以原告起诉本院立案之日（2020年10月13日）视为原告向被告宣布该笔贷款提前到期之日。原告所辖竹城支行与被告金桥粮油机械公司就被告金桥粮油机械公司提供的抵押物签订《抵押合同》，且按规定办理了抵押登记，原告主张对抵押合同约定的抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告龚文友、李继奎以“已将股份转让给彭辉”为由，辩解不应承担连带责任，本院认为，原告所辖竹城支行与被告龚文友、李继奎、彭辉、谢忠秀于2016年6月17日签订《个人保证合同》，合同约定保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。该保证合同的主合同债务履行期限为2019年6月19日，保证期间应至2021年6月18日，且股份转让属于公司内部协议，被告龚文友、李继奎的辩解理由不能成立，本院不予支持。被告彭珊、周悦关于不应承担连带在保证责任的辩解意见，本院认为，原告与被告彭辉、谢忠秀、彭珊、周悦签订《个人保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，对双方当事人具有拘束力，被告彭珊、周悦的辩解意见于法无据，不予支持。。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条规定，判决如下：一、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告大竹县金桥粮油机械有限责任公司签订的《借款合同》项下的借款提前到期，被告大竹县金桥粮油机械有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金940万元及资金利息（2020年8月21日前资金利息426525.08元，2020年8月22日起资金利息以940万元为基数按照借款合同约定利率计算至本判决确定的履行期届满之日止）；二、如被告大竹县金桥粮油机械有限责任公司未履行上述义务，原告四川大竹农村商业银行股份有限公司有权对被告大竹县金桥粮油机械公司有限责任公司位于大竹县某街道某路某号某幢1-6、1-11号房屋通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；三、被告龚文友、李继奎、彭辉、谢忠秀、彭珊、周悦对被告大竹县金桥粮油机械公司有限责任公司的上述借款本金、利息承担连带清偿责任；四、驳回原告四川大竹农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80586元，由被告大竹县金桥粮油机械公司有限责任公司、龚文友、李继奎、彭辉、谢忠秀、彭珊、周悦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  胡 劲人民陪审员  余建容人民陪审员  唐开成二〇二〇年十月二十九日书 记 员  李泓亭