河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初第6316号原告：吴玉钦，男，1979年5月18日出生，汉族，住河南省淅川县。委托诉讼代理人：马群，河南框正律师事务所律师。被告：王义锋，男，1968年8月29日出生，汉族，住河南省淅川县。原告吴玉钦与被告王义锋装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴玉钦及委托诉讼代理人马群，被告王义锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴玉钦向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告间签订的《施工合同》；2.判令被告返还工程保证金30万元，并支付违约金20万元；3.判令被告支付拖欠的工程款共计746086.84元及利息（按同期人民银行贷款率计算）；4.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年2月28日，原、被告间签订了施工合同，合同约定施工内容为郑州市管城区XX安置房室内装修，由被告提供用于装修的房屋并支付工程款，原告负责完成郑州市管城区XXX区安置房室内装修项目。合同签订后，原告向被告支付了工程保证金30万元，并进行了部分装修工程，实际工程量装修价款为746086.48元（后附装修清单，并由被告王义锋签字确认）。但经原告调查发现，被告王义锋现已无法向原告提供剩余95套房屋的装修工程，被告王义锋因无法继续履行其主要的合同义务，导致合同无法继续履行。综上所述，被告的行为已经损害了原告的合法权益，现原告依据《民事诉讼法》第119条之规定，诉至法院。王义锋辩称，1.原告所主张的746086.84元工程款及利息缺乏事实依据，不能成立，不应支持。双方于2019年2月28日所签订的施工合同中，明确约定合同单价为900元/平方，本案所涉及的5套房屋施工面积共计480平方米，合计施工费用为432000元。而原告计算施工费用时，违背合同约定价的900元/平方，擅自抬高合同单价高达1554元/平方，企图达到谋取高额不当利益的目的。通过原告出具自制的装修费用清单与之前装修报价单的价格比对，可以进一步印证原告所计算的施工费用，明显超出合同约定价格及原有报价，且明显超出正常市场价格，显然没有任何事实依据，依法不予支持；2.原告所主张的30万元工程保证金及20万元违约金，同样没有事实依据，应当予以驳回。原告在组织施工过程中，拒不接受甲方管理，擅自抬高装修价格费用，且施工质量不达标，出现多次返工延误现象，严重损害业主利益，引起甲方及业主等多方不满，至今本案所涉及的几套装修房屋，均没有办理验收手续，且其不当行为直接导致100套房屋装修计划成为泡影，使被告蒙受巨大经济损失，因此原告所主张的30万元工程保证金及20万元违约金没有事实依据，应当依法驳回。本院经审理认定事实如下：2019年2月28日，原告吴玉钦（乙方）与被告王义锋（甲方）签订《施工合同》一份，主要约定：1.工程名称为郑州管城区瑞绣小区安置房室内装修项目；工程地点为郑州市管城区瑞绣小区安置房；工程内容为安置房室内装修，数量100套，面积约10000平方米；工程总造价900万元，总价以最后实际决算为准；工程承包方式采用包工、包料、不包含税收管理费等。2.甲方应付给乙方价格为90㎡以上的房屋（含90㎡）900元/㎡，60㎡的房屋价格为920元/㎡,开工前工人及材料进场后预付实际工程量的30%，施工中途付实际工程量的30%，工程完工验收交付后一周内付至总造价95%，剩余5%作为保修金，按国家有关规范执行。3.合同签订后，乙方向甲方支付工程保证金30万元整，保证金在施工过程中分3次退还，不计利息。4.合同自双方签字后生效，单方违约处违约金20万元整。合同签订后，原告于2019年3月1日向被告转款支付保证金30万元，被告向原告出具《收条》一份，载明：今收到吴玉钦保证金30万元整。2019年3月9日，原告开始进场施工。原告提交装修清单六份，显示其先后装修了瑞绣小区XX室、豫兴家苑X室、豫兴家苑XX室、豫兴家苑XXX室、豫兴家苑X室、豫兴家苑XXX室共计六套房屋，装修价款分别为253443.1元、96028.32元、142674.1元、78167.32元、174024元、1750元。被告王义锋均于2019年6月26日予以签字确认。另查明，2019年6月26日，被告向郑州市公安局龙子湖分局案件侦办大队发出的《举报信》中载明：“……2019年3月1日，我与王先江签订了装饰装修工程合作合同，……我在合同签订后依照合同约定，准时组织施工班组（吴玉钦）及材料进场，保质保量的装修了郑州管城区瑞绣小区1XX室及郑东新区豫兴家苑XXX室、XXXX室、XXX室、XXXX室共5套房552平方米，装修成本为74.5万余元……以上所述均为真实情况，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。举报人王义锋”。本院在审理王义锋诉王先江装饰装修合同纠纷一案中，于2019年11月25日作出（2019）豫0104民初15656号民事判决书，判决解除王义锋与王先江于2019年3月1日签订的《装饰装修工程合作协议》。本案在审理过程中，原、被告均认可双方签订《施工合同》已无法继续履行。本院认为，原告吴玉钦与被告王义锋签订的《施工合同》系双方真实意思表示,合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，合同签订后，原告依约向被告王义锋交付保证金30万元，并装修房屋六套，被告王义锋应当向原告提供剩余房屋的装修工程。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，被告王义锋未向原告提供剩余房屋的装修工程，且明确表示合同无法继续履行，故原告要求解除其与被告王义锋之间签订的《施工合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，原告要求被告王义锋返还原告交付的保证金30万元并支付原告已装修的六套房屋费用共计746086.84元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于违约金，因被告违约造成原告损失,损失赔偿额应相当于因违约给原告造成的损失。结合本案实际情况，原告未提供证据证明其具体损失且本院已支持原告主张的逾期付款利息，故原告要求被告支付违约金20万元，本院不予支持。被告辩称原告计算施工费用时，明显超出合同约定价格及原有报价，且明显超出正常市场价格及原告在组织施工过程中，拒不接受甲方管理，擅自抬高装修价格费用，施工质量不达标，出现多次返工延误现象，严重损害业主利益，引起甲方及业主等多方不满，且其不当行为直接导致100套房屋装修计划成为泡影，使被告蒙受巨大经济损失的辩称意见，与其在《举报信》所陈述的事实不符，故本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、解除原告吴玉钦与被告王义锋于2019年2月28日签订的《施工合同》；二、被告王义锋于本判决生效之日起十日内返还原告吴玉钦保证金30万元，并支付装修费用746086.84元及利息（利息以746086.84元为基数，自2019年6月26日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率标准计付；自2019年8月20日起至实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；三、驳回原告吴玉钦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16115元，减半收取计8058元，由被告王义锋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  王朕二〇二〇年十月十九日法官助理马靖雯书记员宋林芳