江苏省无锡市锡山区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）苏0205民特66号 申请人：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市秦淮区太平南路**斯亚财富中心**。 负责人：申希国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡建农，江苏云松律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐云俊，江苏云松律师事务所律师。 被申请人：江苏东方钢材城有限公司，住所地无锡，住所地无锡市锡山区东北塘街道正阳村> 法定代表人：吴坚，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：徐永富，该公司员工。 申请人中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称长城资产公司）与被申请人江苏东方钢材城有限公司（以下简称东方公司）申请实现担保物权一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。 申请人长城资产公司申请事实： 1、主债务情况： （1）借款人东方公司，出借人江苏银行股份有限公司无锡南站支行（以下简称江苏银行），借款4000万元于2016年5月20日发放，借期一年至2017年5月19日到期，借款年利率为4.35%，借款合同编号为2016052009。截至2018年4月20日，东方公司尚欠借款本金4000万元、利息429.47万元；自2018年4月21日起的逾期利息（以4000万元为基数，按年利率6.525%计算）、复利（以429.47万元为基数，按年利率6.525%计算）。 （2）借款人东方公司，出借人江苏银行，借款4000万元于2016年5月24日发放，借期一年至2017年5月23日到期，借款年利率为4.35%，借款合同编号为2016052409。截至2018年4月20日，东方公司尚欠借款本金4000万元、利息427.46万元；自2018年4月21日起的逾期利息（以4000万元为基数，按年利率6.525%计算）、复利（以427.46万元为基数，按年利率6.525%计算）。 （3）借款人东方公司，出借人江苏银行，借款4000万元于2016年5月26日发放，借期一年至2017年5月25日到期，借款年利率为4.35%，借款合同编号为2016052609。截至2018年4月20日，东方公司尚欠借款本金4000万元、利息425.95万元；自2018年4月21日起的逾期利息（以4000万元为基数，按年利率6.525%计算）、复利（以425.95万元为基数，按年利率6.525%计算）。 （4）借款人东方公司，出借人江苏银行，借款4000万元于2016年5月30日发放，借期一年至2017年5月29日到期，借款年利率为4.35%，借款合同编号为2016053009。截至2018年4月20日，东方公司尚欠借款本金4000万元、利息422.43万元；自2018年4月21日起的逾期利息（以4000万元为基数，按年利率6.525%计算）、复利（以422.43万元为基数，按年利率6.525%计算）。 2、物的担保情况：东方公司以其所有的坐落于无锡市锡山区东北塘街道东方钢材城260套不动产（不动产登记证明信息详见清单）为前述借款提供抵押担保，担保最高额本金为24863万元。 3、债权转让情况：江苏银行与长城资产公司于2018年6月27日签订债权转让协议，约定江苏银行将案涉债权转让给长城资产公司。江苏银行和长城资产公司于2018年7月11日在江南时报刊登转让公告通知案涉债务关联人。 二、长城资产公司申请内容：请求法院依法裁定对东方公司结欠长城资产公司的债务【第一笔：本金4000万元、利息429.47万元、逾期利息（以4000万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）、复利（以429.47万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）；第二笔：本金4000万元、利息427.46万元、逾期利息（以4000万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）、复利（以427.46万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）；第三笔：本金4000万元、利息425.95万元、逾期利息（以4000万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）、复利（以425.95万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）；第四笔：本金4000万元、利息422.43万元、逾期利息（以4000万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）、复利（以422.43万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）】，准许长城资产公司对东方公司提供抵押的坐落于无锡市锡山区东北塘街道东方钢材城内260套不动产以折价或者拍卖、变卖等方式进行变价，长城资产公司对变价所得款在最高额本金24863万元范围内优先受偿。 被申请人东方公司称，对借款及抵押的事实均无异议，对长城资产公司的申请没有异议。 上述事实，由长城资产公司提供的打包处置资产清单、借款合同4份、借据4份、最高额抵押合同1份、不动产登记证明260份、单户资产转让协议1份、江南时报公告报纸及当事人陈述在案佐证。 本院经审查认为，涉诉借款合同、借款借据、最高额抵押合同、债权转让材料均依法成立、有效，现涉诉主债务履行期限已届满，东方公司以其所有的260套不动产为其案涉债务提供抵押担保，长城资产公司作为涉诉主债权的担保物权权利人有权申请实现担保物权，即长城资产公司就其对东方公司享有的债权【第一笔：本金4000万元、利息429.47万元、逾期利息（以4000万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）、复利（以429.47万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）；第二笔：本金4000万元、利息427.46万元、逾期利息（以4000万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）、复利（以427.46万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）；第三笔：本金4000万元、利息425.95万元、逾期利息（以4000万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）、复利（以425.95万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）；第四笔：本金4000万元、利息422.43万元、逾期利息（以4000万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）、复利（以422.43万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）】及本案中东方公司应负担的申请费有权以东方公司提供的抵押不动产在担保债权金额范围内行使抵押权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条第一项之规定，裁定如下： 对江苏东方钢材城有限公司所有的坐落于无锡市锡山区东方钢材城260套不动产（不动产登记证明信息详见清单）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司就其对江苏东方钢材城有限公司的案涉债权【第一笔：本金4000万元、利息429.47万元、逾期利息（以4000万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）、复利（以429.47万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）；第二笔：本金4000万元、利息427.46万元、逾期利息（以4000万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）、复利（以427.46万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）；第三笔：本金4000万元、利息425.95万元、逾期利息（以4000万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）、复利（以425.95万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）；第四笔：本金4000万元、利息422.43万元、逾期利息（以4000万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）、复利（以422.43万元为基数，自2018年4月21日起至实际给付之日止，按年利率6.525%计算）】及本案中江苏东方钢材城有限公司应负担的申请费有权对上述不动产变价所得价款，按在房产管理部门登记的抵押权顺位、在最高额本金24863万元范围内优先受偿。 申请费80元，由被申请人东方公司负担（东方资产公司同意其预交的申请费80元，本院不再退还，由其实现案涉担保物权时优先受偿）。 申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。 审 判 长  蔡永芳 人民陪审员  邵兴祖 人民陪审员  周 演 二〇二〇年十月二十二日 书 记 员  高 婷 附：不动产登记证明信息清单 序号 坐落 他项权证号 抵押金额 登记时间 东北塘街道东方钢材城223、241号401室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075441号 960000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号402室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075444号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号403室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075447号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号404室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075448号 240000 2016.5.5 水北塘街道东方钢材城223、241号405室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075449号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号406室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075450号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号407室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075509号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号408室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075454号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号409室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075455号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号410室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075456号 960000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号411室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075457号 290000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号412室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075460号 270000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号413室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075461号 270000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号414室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075462号 290000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号501室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075465号 960000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号502室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075466号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号503室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075478号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号504室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075479号 240000 2016.5.5 东北塘街道永方钢材城223、241号505室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075486号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号506室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075487号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号507室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075488号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号508室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075489号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号509室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075490号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号510室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075497号 960000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号511室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075501号 290000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号512室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075503号 270000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号513室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075504号 270000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号514室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075508号 290000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号601室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075548号 280000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号602室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075555号 280000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号603室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075558号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号604室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075559号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号605室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075560号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号606室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075561号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号607室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075563号 280000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号608室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075566号 280000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号609室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075567号 310000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号610室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075568号 280000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号611室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075569号 280000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223、241号612室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075571号 310000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223号301室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075572号 830000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城223号302室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075573号 830000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城226号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075574号 790000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城228号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075575号 790000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城229号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075577号 790000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城230号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075578号 790000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城231号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075579号 1440000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号401室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075582号 960000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号402室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075583号 320000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号403室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075598号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号404室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075147号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号405室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075148号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号406室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075151号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号407室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075152号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号408室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075155号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号409室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075156号 320000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号410室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075157号 960000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号411室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075158号 290000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号412室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075159号 270000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号413室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075161号 270000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号414室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075162号 290000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号501室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075163号 960000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号502室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075166号 320000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号503室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075167号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号504室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075168号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号505室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075169号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号506室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075171号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号507室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075172号 240000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号508室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075173号 260000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号509室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075175号 320000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号510室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075177号 960000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号511室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075178号 290000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号512室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075180号 270000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号513室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075862号 270000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号514室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075863号 290000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号601室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075864号 350000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号602室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075866号 280000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城232、250号603室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075868号 260000 2016.5.5 东北塘街道來方钢材城232、250号604室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075869号 260000 2016.5.5 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苏（2016）无锡市不动 产证明第0075242号 280000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城269、287号608室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075244号 350000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城269、287号609室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075246号 310000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城269、287号610室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075248号 280000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城269、287号611室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075249号 280000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城269、287号612室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075251号 310000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城269号301室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075252号 750000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城269号302室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075256号 750000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城270号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075257号 1810000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城271号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075261号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城272号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075266号 970000 2016.5.5 來北塘街道东方钢材城273号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075270号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城274号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075276号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城275号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075279号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城276号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075281号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城277号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075284号 1800000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城278号301室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075234号 830000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城278号302室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075599号 830000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城279号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075600号 1810000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城280号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075603号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城281号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075606号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城282号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075610号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城283号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075612号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城284号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075613号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城285号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075614号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城286号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075615号 1800000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城287号301室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075618号 750000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城287号302室 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075619号 750000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城288号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075620号 1800000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城289号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075632号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城290号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075635号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城291号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075637号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城292号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075672号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城293号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075674号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城294号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075675号 970000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城618号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075676号 5410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城624号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075677号 6520000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城625号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075678号 4350000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城626号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075679号 10870000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城627号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075682号 10870000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城649号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075683号 2860000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城650号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075686号 2820000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城651号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075687号 8460000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城652号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075688号 4270000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城655号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075689号 8710000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城656号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075691号 8670000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城657号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075692号 8710000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城669号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075693号 1450000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城670号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075181号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城671号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075182号 1410000 2016.5.5 尔北塘街道东方钢材城672号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075183号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城673号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075185号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城674号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075186号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城675号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075187号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城676号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075188号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城677号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075189号 1450000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城678号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075191号 1450000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城679号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075192号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城680号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075193号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城681号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075194号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城682号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075195号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城683号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075196号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城684号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075197号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城685号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075198号 1370000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城686号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075199号 1370000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城687号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075200号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城688号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075201号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城689号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075203号 1410000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城690号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075204号 1450000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城643号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075207号 5620000 2016.5.5 东北塘街道东方钢材城644号 苏（2016）无锡市不动 产证明第0075208号 7100000 2016.5.5 合计 248630000                                                                                                                                                                                                                                                                       本案援引法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百七十二条人民法院审查后，按下列情形分别处理： （一）当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产； （二）当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产； （三）当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定驳回申请，并告知申请人向人民法院提起诉讼。