云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云08民初235号原告：富滇银行股份有限公司普洱分行，住所地：云南省普洱市思茅区北部区文化中心南侧、石龙路北侧普洱中心****。负责人：李亦菲，系该分行行长。委托诉讼代理人：刘阳，云南八谦律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：江城县物资有限责任公司，住所地：云南省普洱，住所地：云南省普洱市江城县勐烈大街**v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：杜小刚。被告:江城三江置业资产运营有限公司，住所地：云南省普洱，住所地：云南省普洱市江城县三江大道盛和花园****v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：罗远盛。委托诉讼代理人：李家标，云南领正律师事务所律师，代理权限：一般授权代理。被告：杜小刚，男，1982年10月17日生，汉族，身份证住址：昆明市宜良县，现住云南省普洱市江城县三江大道盛和花园。被告：罗远盛，男，1970年11月18日生，汉族，住云南省普洱市江城县三江大道盛和花园。原告富滇银行股份有限公司普洱分行（以下简称“富滇银行普洱分行”）与被告江城县物资有限责任公司（以下简称“物资公司”）、江城三江置业资产运营有限公司（以下简称“三江置业公司”）、杜小刚、罗远盛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。富滇银行普洱分行的委托诉讼代理人刘阳，三江置业公司的委托诉讼代理人李家标，罗远盛到庭参加诉讼。物资公司、杜小刚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。富滇银行普洱分行向本院提出诉讼请求：1、判令物资公司偿还所欠贷款本金16924029.75元，以及相应未清偿的利息（以到期未还的贷款本金为计算基数，逾期利息即罚息的利率标准按照合同约定，贷款逾期一年以上的，利率按借款合同约定的正常月息上浮50%，即390万的贷款的逾期利息按8.15625‰计算，1310万元的贷款的逾期利息按8.7‰计算），最终实际利息计算至被告偿还完全部贷款本息之日止。物资公司实际应付利息以富滇银行信贷风险系统生成的金额为准。现利息暂计至2020年4月16日为2383430.14元。贷款本息暂计为19307459.89元；2、判令三江置业公司以其提供的国有土地使用权和房产所有权【权证号分别为：①江国用(2016)第0160号，江城县房权证勐烈镇字第(2016)140号；②江国用(2016)第00161号，江城县房权证勐烈镇字第(2016)0141号；③江国用(2016)第00162号，江城县房权证勐烈镇字第（2016）0142号】在其担保范围内对物资公司欠富滇银行普洱分行的债务承担抵押担保责任，确认富滇银行普洱分行对该资产享有优先受偿权；3、判令杜小刚、罗远盛对物资公司欠富滇银行普洱分行的债务承担连带保证责任；4、判令物资公司、三江置业公司、杜小刚、罗远盛共同承担本案律师代理费、诉讼费、保全费、公告费等为实现债权而产生的费用。事实与理由：2016年7月13日，富滇银行普洱分行与物资公司签订《富滇银行公司类授信协议》，约定给予物资公司最高授信额度1700万元，授信品种为短期流动资金贷款，授信额度使用期限自2016年7月14日至2019年7月13日。在授信额度和期限内，物资公司可一次或分次使用授信额度。同时，富滇银行普洱分行与三江置业公司签订《最高额抵押合同》，约定以三江置业公司名下的三套房产为物资公司的贷款债务提供抵押担保，担保范围包括贷款本息及债权人实现债权的费用。抵押合同签订完毕后，抵押合同的双方共同到江城县国土资源局办理了不动产抵押登记手续（抵押权他项权证号：云（2016）江城县不动产证明第0000011号）。另外，富滇银行普洱分行与杜小刚签订《个人最高额担保合同》，约定了杜小刚为物资公司贷款而形成的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本息及债权人实现债权的费用。在物资公司的贷款逾期后，罗远盛于2020年4月14日与富滇银行普洱分行签订《个人最高额担保合同》，罗远盛自愿为物资公司的贷款而形成的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本息及债权人实现债权的费用。2017年7月19日，物资公司与富滇银行普洱分行签订《人民币资金借款合同》，约定富滇银行普洱分行提供390万元贷款，物资公司用于采购大米。借款期限自2017年7月19日至2018年7月17日。每月第20日支付当月利息，到期一次性归还本金。借款利息按固定利率方式执行，月利率为5.4375‰。双方还明确了若借款人未按时、足额偿还贷款本息，若逾期一年以上的，逾期罚息按正常利息加收50%。此外，借款人应承担贷款人实现债权的全部费用。富滇银行普洱分行于2017年7月19日向物资公司提供了贷款390万元。2017年10月18日物资公司与富滇银行普洱分行签订《人民币资金借款合同》，约定富滇银行普洱分行向物资公司提供1310万元贷款，用于采购大米。借款期限自2017年10月18日至2018年10月17日。每月第20日支付当月利息，到期一次性归还本金。借款利息按固定利率方式执行，月利率为5.8‰。双方还明确了若借款人未按时、足额偿还贷款本息，若逾期一年以上的，逾期罚息按正常利息加收50%。借款人应承担贷款人实现债权的全部费用。富滇银行普洱分行于2017年10月18日向物资公司提供了贷款1310万元。现物资公司无法偿还贷款本金及利息，已贷款逾期，严重违约。故诉至法院，请求支持富滇银行普洱分行的诉讼请求。三江置业公司答辩称：一、对借贷及抵押担保和保证的法律关系予以认可，但是物资公司已经偿还扣划的部分本金和利息，对该部分偿还和扣划的金额，富滇银行普洱分行应举证扣划的具体金额，双方尚欠的银行借款本金和利息应当按中国人民银行计算的为准；二、三江置业公司已提供了土地房产证作为物资公司借款债务的抵押担保，应当先由该部分抵押担保的财产变现之后偿还债务，剩余不足部分才应当由杜小刚来承担连带保证的责任。罗远盛答辩称：对于借贷关系无争议，对于金额希望重新复核。在借贷过程中，还了一部分本金利息。作为担保方来说，有抵押物在抵押，首先要变卖抵押物来偿还贷款。针对诉讼请求，富滇银行普洱分行提交了以下证据：一、富滇银行公司类授信协议；二、最高额抵押合同；三、不动产登记证明；四、个人最高额担保合同；五、个人最高额担保合同；六、人民币资金借款合同；七、富滇银行借款借据；八、人民币资金借款合同；九、富滇银行借款借据；十、富滇银行信贷风险系统查询结果（江城物资公司）（两张）；十一、云南增值税专用发票。物资公司、三江置业公司、杜小刚、罗远盛未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人有争议的富滇银行普洱分行提交的富滇银行信贷风险系统查询结果、云南增值税专用发票，将在本院认为部分予以评判。对当事人无异议的富滇银行普洱分行提交的其他证据，本院予以确认并在卷佐证。根据开庭审理、质证、认证，本院经审理查明的法律事实如下：2016年7月13日，富滇银行普洱分行与物资公司签订《富滇银行公司类授信协议》，约定给予物资公司最高授信额度1700万元，授信品种为短期流动资金贷款，期限自2016年7月14日至2019年7月13日，在授信额度和期限内，物资公司可一次或分次使用授信额度。三江置业公司以其所有或依法有处分权的商用房产作抵押，并由罗远盛、杜小刚作为保证人，以上保证另行签订担保合同。同日，富滇银行普洱分行与三江置业公司签订《最高额抵押合同》，约定以三江置业公司名下位于江城哈尼族彝族自治县产为物资公司的贷款债务提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本息及债权人实现债权的费用。2016年7月14日，江城县国土资源局办理了不动产抵押登记手续【抵押权他项权证号：云（2016）江城县不动产证明第0000011号】。同日，富滇银行普洱分行还与杜小刚签订《个人最高额担保合同》，约定杜小刚为物资公司涉案贷款而形成的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本息及债权人实现债权的费用。2017年7月19日，物资公司与富滇银行普洱分行签订《人民币资金借款合同》，约定富滇银行普洱分行提供390万元贷款，物资公司用于采购大米。借款期限自2017年7月19日至2018年7月17日。每月第20日支付当月利息，到期一次性归还本金。借款利息按固定利率方式执行，月利率为5.4375‰。双方还明确了若借款人未按时、足额偿还贷款本息，若逾期一年以上的，逾期罚息按正常利息加收50%。此外，借款人应承担贷款人实现债权的全部费用。富滇银行普洱分行于2017年7月19日向物资公司提供了贷款390万元。2017年10月18日，物资公司与富滇银行普洱分行签订《人民币资金借款合同》，约定富滇银行普洱分行向物资公司提供1310万元贷款，用于采购大米。借款期限自2017年10月18日至2018年10月17日。每月第20日支付当月利息，到期一次性归还本金。借款利息按固定利率方式执行，月利率为5.8‰。双方还明确了若借款人未按时、足额偿还贷款本息，若逾期一年以上的，逾期罚息按正常利息加收50%。借款人应承担贷款人实现债权的全部费用。富滇银行普洱分行于2017年10月18日向物资公司提供了贷款1310万元。2020年4月14日，罗远盛与富滇银行普洱分行签订《个人最高额担保合同》，约定罗远盛为物资公司涉案贷款而形成的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本息及债权人实现债权的费用。截止2020年4月16日，物资公司尚欠富滇银行普洱分行贷款本金16924029.75元，利息2383430.14元。富滇银行普洱分行委托律师代理本案，由此支出律师费54000元。本院认为，合法的金融借贷受法律保护。物资公司与富滇银行普洱分行签订的《富滇银行公司类授信协议》、《人民币资金借款合同》，以及三江置业公司与富滇银行普洱分行签订的《最高额抵押合同》，杜小刚、罗远盛分别与富滇银行普洱分行签订的《个人最高额担保合同》，均为各方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。所涉合同对各方当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行义务。关于物资公司应承担的责任问题。三江置业公司主张本案涉及两个金融借款合同，不应在同一个案件中处理。对此，本院认为，2016年7月13日，物资公司签订的《富滇银行公司类授信协议》明确约定，富滇银行普洱分行给予物资公司授信额度1700万元的短期流动资金贷款，使用期限自2016年7月14日至2019年7月13日，在授信额度使用期限内，物资公司可一次或分次使用授信额度，需使用授信额度需经审核后另行签订合同。本案，物资公司分别于2017年7月19日、2017年10月18日与富滇银行普洱分行签订《人民币资金借款合同》，借款时间、金额均在《富滇银行公司类授信协议》范围内。涉案两份《人民币资金借款合同》，以及《最高额抵押合同》、《个人最高额担保合同》均系依据《富滇银行公司类授信协议》的约定产生。故，本案所涉两笔贷款在同一案件中处理，不违反法律及合同约定，三江置业公司的抗辩主张不成立，本院不予支持。本案，富滇银行普洱分行按照《人民币资金借款合同》的约定，共计向物资公司提供1700万元贷款，现物资公司未按约偿还贷款本金及利息，构成违约。庭审中，富滇银行普洱分行认可物资公司清偿了贷款期限内的利息，物资公司未向本院提交其与富滇银行普洱分行的对账清单。按照《人民币资金借款合同》中的约定，逾期一年以上，贷款罚息利率加收50%。经计算，截至2020年4月16日，物资公司尚欠富滇银行普洱分行贷款本金16924029.75元，利息2383430.14元。故，富滇银行普洱分行要求物资公司偿还上述贷款本金并支付利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于三江置业公司应承担的责任问题。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案双方签订《最高额抵押合同》合法有效。依据合同约定，三江置业公司自愿在1700万元的最高额抵押限额内，为本案债务承担抵押担保责任。抵押担保范围包括本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的费用等。上述合同项下抵押财产已办理了相应的抵押登记，并取得2016年7月14日，江城哈尼族彝族自治县国土资源局出具的《不动产登记证明》。富滇银行普洱分行诉请按最高抵押限额，对三江置业公司提供的合同项下已合法设定的抵押财产行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于杜小刚、罗远盛是否应承担保证责任的问题。2016年7月13日，杜小刚与富滇银行普洱分行签订《个人最高额担保合同》，明确所担保的主债权为债权人与债务人自2016年7月14日至2019年7月13日期间，最高余额1700万元的本金、利息（包括复利、罚息）等，保证期间至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证方式为连带责任保证担保。2020年4月14日，罗远盛与富滇银行普洱分行签订《个人最高额担保合同》，明确所担保的主债权为债权人与债务人自2016年7月14日至2019年7月13日期间，最高余额1700万元的本金、利息（包括复利、罚息）等，保证期间至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证方式为连带责任保证担保。依据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”规定，富滇银行普洱分行提起本案诉讼时，保证期间尚未经过，杜小刚、罗远盛应在其保证范围内承担连带保证责任。《担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。故本院确认杜小刚、罗远盛就本案债务向富滇银行普洱分行承担连带保证责任后，有权向物资公司追偿。关于实现债权的费用问题。根据《人民币资金借款合同》第九条第13项的约定，物资公司应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务费、保险、评估、公证等费用。富滇银行普洱分行为本案诉讼支出54000元律师费，属于为实现债权支出的费用，故本院予以支持。综上所述，原告富滇银行股份有限公司普洱分行的诉请成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告江城县物资有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向原告富滇银行股份有限公司普洱分行偿还所欠贷款本金16924029.75元，以及截止至2020年4月16日的利息2383430.14元，本息合计19307459.89元；并按《人民币资金借款合同》的约定，支付自2020年4月17日起至实际清偿之日止的逾期借款利息；二、被告江城县物资有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向原告富滇银行股份有限公司普洱分行支付律师费54000元；三、原告富滇银行股份有限公司普洱分行对被告江城三江置业资产运营有限公司提供的抵押物【国有土地使用权和房产所有权权证号分别为：①江国用(2016)第0160号，江城县房权证勐烈镇字第(2016)140号；②江国用(2016)第00161号，江城县房权证勐烈镇字第(2016)0141号；③江国用(2016)第00162号，江城县房权证勐烈镇字第（2016）0142号】享有优先受偿权；四、被告杜小刚对被告江城县物资有限责任公司的上述第一项、第二项债务，在最高额保证范围内承担连带保证责任。被告杜小刚承担连带清偿责任后，有权向被告江城县物资有限责任公司追偿；五、被告罗远盛对被告江城县物资有限责任公司的上述第一项、第二项债务，在最高额保证范围内承担连带保证责任。被告罗远盛承担连带清偿责任后，有权向被告江城县物资有限责任公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费137645元，由被告江城县物资有限责任公司、江城三江置业资产运营有限公司、杜小刚、罗远盛共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行，申请执行的期限为两年。审判长  李宏程审判员  韩瑞斌审判员  杨 松二〇二〇年十月十九日法官助理胡林娜书记员李颉娜