河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民终8259号 上诉人（原审被告）：张海涛，男，1985年10月24日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。 委托诉讼代理人：卢海国，河北三和时代律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡嘉特，河北三和时代律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郭月素，女，1963年12月27日出生，汉族，现住河北省石家庄市赵县。 被上诉人（原审原告）：张利军，男，1963年6月4日出生，汉族，现住河北省石家庄市赵县。 以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：李占强，河北冠宇律师事务所律师。 原审被告：张翠翠，女，1985年10月7日出生，汉族，现住河北省石家庄市赵县。 上诉人张海涛因与被上诉人郭月素、张利军、原审被告张翠翠共有纠纷一案，不服河北省赵县人民法院（2020）冀0133民初329号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月24日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人张海涛及其委托诉讼代理人卢海国、胡嘉特，被上诉人郭月 2 素、张利军及二被上诉人的共同委托诉讼代理人李占强，原审被告张翠翠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 张海涛上诉请求：1、请求依法撤销一审判决，改判驳回被上诉人一审全部诉讼请求；2、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院认定“婚后二被告与二原告一起共同生活”的事实错误。1、上诉人夫妇于2006年腊月初八结婚，二人婚后至2016年7月一直生活居住在赵县西大诰村西兴路26号上诉人自己家，在此期间，二被上诉人张利军、郭月素一直生活居住在西大诰村团结西路37号。2、被上诉人在《民事起诉状》事实与理由部分，诉称“婚后于2014年即和二原告一起共同生活，直至现在长达六年”，构成自认，也就是说被上诉人自认最早共同生活时间开始于2014年。3、被上诉人不能提交确实充分的证据证明2012年12月购买涉案房产前上诉人与被上诉人共同居住生活的事实。被上诉人一审提交的户口簿、合作医疗缴费票据均不能证明双方存在共同生活关系，虽然上诉人于2008年将其户口迁移至被上诉人处，但户籍在一起和双方共同生活居住没有必然因果关系，户口簿不足以证明双方存在共同生活居住关系。二、涉案房产应依据《婚姻法》等司法解释规定认定为夫妻共同财产，本案不具备发生家庭共有财产关系的前提条件，一审法院认定为家庭共同财产，属于适用法律错误。1、本案上诉人购房前没有双方共同居住生活的事实，欠缺形成家庭共有财产的法律条件，上诉人所购房产不属于家庭共同财产。家庭共有财产是家庭成员在共同生活期间共同创造所得的财产。其形成以家庭成员间的共同生活关系的存在为前提，否则不能认定为家庭共有财产。前已述及，上诉人在买房时与被上诉人是分别居住，分别生活，不存在共同生活关系，不存在适用家庭共同共有的前提条件。2、对被上诉人称其购房出资性质的法律界定，属于婚后父母为子 3 女及配偶双方出资购置房屋。被上诉人即便出资也应界定为对张海涛、张翠翠双方的赠与行为。涉案房产应依法认定为上诉人夫妻共同财产。被上诉人主张因对争议房产出资而享有共有权没有事实和法律依据，依法不应支持。3、一审法院没有正确适用诉讼自认规则，属于适用法律错误。4、涉案房产没有取得不动产权证书，标的物从法律上还不宜确权。 郭月素、张利军答辩称，1、二答辩人膝下只有一个独生女儿张翠翠，张翠翠与张海涛结婚并生一男孩。上诉人于2008年将自己的户口迁至二答辩人处，所以二答辩人将上诉人视如己出，倾注了全部心血，同时也考虑到了自己的晚年生活，基于此于2012年将多年的养老钱加上找亲朋好友所借累计共185,000元钱，和上诉人的女婿身份关系，便让其具体办理购买案涉房产的相关事宜。但没料到上诉人自恃买卖合同上写的是自己的名字，就认为所争房以属于自己所有，与二答辩人无关，以此想法于2019年10月无情的提出让二答辩人搬走。诉前经协商，为了女儿的幸福，二答辩人愿意搬离该房，但上诉人无理拒付所投入的巨额购房资金，才请求依法确认房屋共有。2、上诉人持有购房票据并不代表其本人就是真正的出资人。3、仅凭亲朋的身份关系从而否定向亲朋借款的法律事实于法无据。4、由于上诉人常年一直在石家庄市工作，所以张翠翠就带着孩子经常和二答辩人一起居住生活，2008年上诉人又将自己的户口迁至二答辩人处。不能仅凭上诉人本人于2014年开始和二答辩人共同生活的事实，来否定2014年以前张翠翠及其子女和二答辩人共同生活的客观事实。5、上诉人仅凭自己的微薄收入根本无力购房。6、上诉人在一审中始终没有说出购房的资金来源，足以体现其不讲诚信，更不念及亲情，漫天找理，欺骗法庭。7、法律并未否定在有买卖合同的情况下，司法机关无权作出确认共有的判决。8、上诉人、答辩人及原审被告依据户口簿 4 确认了家庭成员之间的法律关系，预示了在一起共同生活的开始。综上，原审判决认定事实清楚，法律依据正确，恳请驳回上诉，维持原判。 张翠翠答辩称，当时购买房子的时候商量我父母出钱，我是独生女，老人一起生活较方便。后来父母出钱让上诉人去买房子，合同写的是他自己的名字，我要求加我的名字说拿钥匙的时候加。2012年冬天买的房，一共出18.5万元，包括装修费等，我经常带着孩子和老人一起生活。认可一审判决。 郭月素、张利军向一审法院起诉请求：一、依法确认赵县名门华府6号楼1单元1501室为原、被告四人共有；二、诉讼费用由二被告承担。 一审法院认定事实：原告张利军与原告郭月素系夫妻关系，被告张翠翠与被告张海涛系夫妻关系；二原告与二被告系父母、女儿、女婿关系。二原告只有一女儿即被告张翠翠。被告张翠翠与被告张海涛于2006年腊月初八结婚。婚后二被告与二原告一起共同生活。2008年1月，被告张海涛将其户口迁至原告处。2014年6月5日的户口簿登记的户主为张利军即本案原告，人员为郭素月、张翠翠、张海涛、张一承、张一诺。张一承2008年2月1日出生，张一诺2014年5月14日出生，其二人系二被告的儿子和女儿。以上人员在一起共同居住生活。二原告与被告共同生活期间给二被告的儿子、女儿交付保育费、还给全家交付农村医疗保险费、在居住名门华府6号楼一单元1501室后，原告还交纳了物业费、取暖费等。另查明，在原、被告共同居住生活期间，二原告与被告张海涛于2016年9月2日一起到赵县农业银行柜台支取2万元偿还被告张海涛的信用卡透支款；2019年3月9日，被告张海涛拿二原告的存折支取7000元，偿还其信用卡透支款。证人刘某、张某1、张某2出庭作证证明二原告为 5 购买名门华府的房子于2012年、2013年向其借款及购房后二原告与被告一起共同生活的事实。2012年，二原告与二被告商量购买房屋，被告张海涛在签购房合同的时候，写成了其个人的名字。该房屋交了首付款137667元，银行贷款20万元。该房交房后，二原告一直在该房屋内居住至今。以上事实，有原告提交的户口簿、缴费票据、购房合同、证人证言、庭审笔录等予以证实。一审法院认为，二原告与二被告在一起共同生活，其在共同生活期间，双方共同劳动，二原告的收入一直用于家庭的共同生活。二原告为购买赵县名门华府6号楼1单元1501室的房屋，二原告还向他人借款。根据原告提供的证据及陈述，应当认为以被告张海涛的名字购买的赵县房屋应为二原告与二被告的家庭共同财产，二原告和二被告对该房屋共同享有所有权。因此，对二原告主张的依法确认赵县名门华府6号楼1单元1501室为原、被告四人共有的诉求予以支持。被告张海涛抗辩的该涉案房产应为二被告夫妻共同财产，与二原告无关的理由不能成立，对此抗辩不予支持。判决：位于赵县名门华府**楼****的房产为原告张利军、原告郭月素、被告张翠翠、被告张海涛四人共有。案件受理费40元，由被告张海涛、张翠翠负担。 本案二审期间，上诉人张海涛提交如下证据：第一组：证据1、建设银行赵县支行银行流水、《收据存根》，证明涉案房屋购买时间为2012年12月5日，张海涛交首付款134,311元，张海涛有购房能力。证据2、《西大诰村委会证明》，证明张海涛、张翠翠夫妻自2006年结婚至2016年7月期间没有与张利军、郭月素共同居住生活。第一组证据共同证明，涉案房屋于2012年12月5日购买，在此之前上诉人与被上诉人分别居住、分别生活，没有共同生活，本案不存在认定家庭共同生活的前提，张利军、郭月素对该房屋不享有所有权。 6 第二组：证据3、《地下室认购协议》，证据4、地下室交款收据（ＮＯ.5399395），证据5、《商品房买卖合同》，证据6、（补交房款面积差价）房款收据（ＮＯ.2309486），证据7、《个人一手住房贷款合同》，证据8、预售商品房合同备案书，证据9、贷款已还款明细清单，证据10、契税收据（ＮＯ.5399857），证据11、公共维修基金收据（ＮＯ.3619517），证据12、基础设施费收据（ＮＯ.0697825），证据13、灭火器押金收据（ＮＯ.2012105），证据14、物业费、电梯维护费、水泵二次加压费收据（ＮＯ.3004342），证据15、装修服务费、垃圾清运费收据（ＮＯ.7016146），证据16、收据（ＮＯ.1041937），证据17、收据（ＮＯ.1041938），证据18、销售不动产统一发票。第二组证据共同证明，涉案房屋从购房、交款、贷款、还贷、装修直到入住都是张海涛个人在办理，相关款项也是张海涛在交款、还款，与张利军、郭月素无关。另外，上诉人申请证人史某、张某3出庭作证，史某证明2012年冬天上诉人找其借了1万元买房子；张某3证明上诉人买房子的时候向其借了2万多元，同时证明上诉人的户口在被上诉人家里，但一直在自己家里居住。二被上诉人质证称，对上诉人代办交钱的事实认可，对称是自己出资的事实不认可。村委会出具的证明真实性有异议，也就是结婚以后至2016年7月张翠翠一直基本上在张翠翠的父母处居住，因为当时张海涛在外居住常年不在家，张翠翠有孩子不方便照顾，上诉人和被上诉人又是一个村的，基于这种情况，张翠翠经常和其父母一直居住，并且户口也是和张翠翠父母在一起。对村委会的章没有异议，张京敏是村里支书，对证明的内容不认可，有修改的痕迹。对其他的证据真实性认可，但是不能证明资金来源就是上诉人的，上诉人所提交的证据只能体现出他是家庭的代表。另外，对证人史某的证言认可；对证人张某3的证言不认可，上诉人只向张某3借了1万元，没有2万多。张 7 海飞也向张海涛借过钱，还没还不清楚。原审被告张翠翠的质证意见同二被上诉人的意见。 被上诉人提交如下证据：个人账户申请表，证明当时房子交钥匙的时候上诉人去拿钥匙，被上诉人交的钱15000元。另外，申请证人秦某出庭作证，证明2015年买房子拿钥匙的时候向其借了1万元，没有打条，直接转的账，打到张海涛卡上了，是其姑姑郭月素现金还的。上诉人质证称，申请表不能证明被上诉人出了这笔钱，证据上显示的日期是2015年1月2日，实际交钥匙的时间是2015年12月20日，没有证明力。对秦某的证人证言，证人可以证实上诉人向证人提出借款，也可以证明是上诉人在购买房产，认可还款是被上诉人还的，上诉人的借款被上诉人代还了一部分，还款行为不能指向被上诉人购买房产。 本院查明的其他事实与原审查明事实一致。 本院认为，双方当事人诉争的房屋虽已交付并入住，但尚有贷款未偿还完毕，亦未取得不动产权证书，应属于尚未取得所有权或者未取得完全所有权的情形。参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条的规定，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。原审在该诉争房屋权属尚不明确的情况下，确认该房产为张利军、郭月素、张海涛、张翠翠四人共有不妥，应予纠正。对于该争议房屋应保持现状较妥，待取得不动产权证书后，如有争议，可另行起诉。综上所述，上诉人张海涛的上诉请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销河北省赵县人民法院（2020）冀0133民初329号民事判决； 二、驳回张利军、郭月素的诉讼请求。 一审案件受理费40元，二审案件受理费80元，共计120 8 元，由被上诉人张利军、郭月素负担。 本判决为终审判决。 审判长  郝东霞 审判员  李 莉 审判员  薛金来 二〇二〇年十月十二日 书记员  谈梦雅