广东省翁源县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0229民初901号原告：广东翁源农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省翁源县**********。法定代表人：林光平，系该行董事长。委托诉讼代理人：邓利君，男，系广东行而知律师事务所律师。委托诉讼代理人：张高林，男，系广东行而知律师事务所律师。原告：广东新丰农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省新丰县*********。法定代表人：唐晓飞，系该行董事长。委托诉讼代理人：邓利君，男，系广东行而知律师事务所律师。委托诉讼代理人：张高林，男，系广东行而知律师事务所律师。被告：翁源县凯通纤维板有限公司。住所地：广东省翁源县**********。法定代表人：王某1。被告：王某1，男，1969年9月12日出生，汉族，住广东省佛冈县******委成达铸造厂宿舍，现住翁源县**********。被告：王亨，男，1995年5月11日出生，汉族，住广东省翁源县**********。原告广东翁源农村商业银行股份有限公司、广东新丰农村商业银行股份有限公司诉被告翁源县凯通纤维板有限公司、王某1、王亨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告广东翁源农村商业银行股份有限公司（下称翁源公司）、广东新丰农村商业银行股份有限公司（下称新丰公司）的委托诉讼代理人邓利君、张高林到庭参加了诉讼。被告翁源县凯通纤维板有限公司（下称凯通公司）、王某1、王亨经本院合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告翁源公司、新丰公司诉称：2019年9月19日，原告与被告凯通公司签订《社团贷款合同》，约定被告凯通公司向两原告借款2970万元，双方就借款用途、借款利率、借款期限、违约责任等进行了约定。同日，双方签订《社团贷款抵押担保合同》，约定被告提供登记在其名下的位于翁源县**********等八处不动产及一处土地为上述借款作担保，并在翁源县国土资源局办理抵押权登记。被告王某1、王亨分别于2019年8月26日、9月19日出具担保保证书给原告翁源公司，2019年9月20日，被告王某1、王亨与原告翁源公司签订《保证合同》，约定两被告对被告凯通公司的上述借款承担不可撤销的连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费等。合同签订后，原告依约将贷款2970万元发放给凯通公司。但被告却不按约定的期限偿还借款利息，至2020年6月20日止，尚欠原告利息为1168567.2元。其行为已构成违约，原告有权要求立即宣布借款到期，请求判令解除合同。原告曾向被告书面发出《逾期贷款催收通知书》，但未果。为维护原告的合法权益，特诉请法院判令：1、解除原告翁源公司、新丰公司与被告凯通公司签订的《社团贷款合同》【合同编号：翁农信（2019）团借字第001号】；2、被告凯通公司向原告翁源公司、新丰公司偿还借款本金29700000元及利息1168567.2元（利息暂计至2020年6月20日，2020年6月21日起后的利息按《社团贷款合同》【合同编号：翁农信（2019）团借字第001号】约定的利率标准计至偿清之日止。）；3、被告凯通公司向原告支付律师费50000元；4、原告对被告凯通公司名下位于翁源县**********等八处不动产【房地产权证号：00**0060、00010068、00010069、00010071、00010072、00010073、00010074、00010075】及一处土地【翁国用（2013）第1200043号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、被告王某1、王亨对被告凯通公司上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、保全费由被告方承担。原告为证明其主张，向法庭提交了下列证据，一、营业执照2份，证明原告一、二的主体情况；营业执照、身份证2份，证明被告一、二、三、的主体情况。二、《社团贷款合同》[编号：翁农信（2019）团借字第001号]，证明被告一与原告一、二签订《社团贷款合同》，合同对借款2970万元、利率及罚息、还款期限、违约责任、抵押物等事项进行了约定；借款借据、转账凭证，证明原告方已向被告一发放贷款2970万元，原告方已履行放款义务。三、《社团贷款抵押担保合同》[合同编号：翁农商行（2019）团抵字第001号]、房地产权证、国有土地使用权证、不动产登记证明[登记编号：粤（2019）翁源县不动产证明第0006220号]，证明被告一提供名下位于翁源县**********等八处不动产及一处土地本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。四、担保保证书、保证合同，证明原告一与被告二、三约定由被告二、三对被告一本案借款债务承担连带清偿责任。五、委托代理合同、律师费发票，证明原告就本案诉讼已聘请律师且暂已支付律师费50000元。被告凯通公司、王某1、王亨经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。庭审时,本院组织原告进行了举证。本院认证如下：本院认为，本院已依法将以上证据向被告送达，其未提出书面异议，也未到庭参加诉讼，视为其放弃质证、答辩、举证等权利，由此造成的不利法律后果，由其自行承担。经审核，原告所提交的证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2014年12月25日日，原告翁源县农商行为牵头社与原告新丰县农商行组成贷款社团与被告凯通公司签订编号为“翁农信（2014）团借字第003号”《社团贷款合同》，约定：凯通公司向两原告借款30000000元，用途为生产流动资金，借款期限至2017年12月24日。被告凯通公司偿还部分款项后，2017年12月22日，原告翁源县农商行与被告凯通公司签订《借款展期协议》，约定：展期借款本金金额为人民币29700000元，借款展期至2019年6月20日止。2019年9月19日，原告翁源县农商行、新丰农商行与被告凯通公司签订合同编号为“翁农信（2019）团借字第001号”《社团贷款合同》，约定：凯通公司向两原告借款人民币29700000元，其中翁源农商行为1000万元、新丰农商行为1970万元；借款用途为借新还旧；借款期限为3年，自2019年9月19日起至2022年9月18日止；借款利率确定为实行固定利率，年利率为6.65%；借款按月结息、借款人须于每一结息日当日支付利息，逾期付息属违约；先还息后还本、息随本清。该合同同时约定了双方的权利义务、违约责任、法律适用及争议的解决等。同日，双方当事人签订编号为“翁农商行（2019）团抵字第001号”《社团贷款抵押担保合同》，主要约定：被告凯通公司提供登记在其名下的位于翁源县**********等八处不动产【房地产权证号分别为：**20000093、0820000097、0820000120、0820000121、0820000122、0820000123、0820000124、0820000128】及一块工业用地【翁国用（2013）第1200043号】为上述借款抵押担保。抵押担保范围为“翁农信（2019）团借字第001号”《社团贷款合同》的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，双方在翁源县国土资源局对上述房产及土地办理抵押登记。2019年9月20日，被告王某1、王亨与原告翁源农商行签订《保证合同》，主要约定：王某1、王亨自愿为凯通公司与翁源县农商行、新丰县农商行签订的合同编号为“翁农信（2019）团借字第001号”《社团贷款合同》的债务提供担保，担保范围为包括借款本金、利息、代偿之前的逾期利息。包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为不可撤销的连带责任保证担保；保证期间为自每笔借款合同债务履行期届满之日起半年。自最后一期借款履行期限届满之日起半年；如根据合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为：自每笔借款合同签字生效之日起至甲方向借款人通知的还款之日起半年。本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。上述贷款、保证、抵押担保合同签订后，原告翁源县农商行于2019年9月20日将贷款本金29700000元发放到被告凯通公司账户，履行了合同义务。但被告却未按约定将利息偿付给原告。原告在催收未果的情况下，便于2020年7月21日诉请本院判令如其上述诉求。2020年8月7日，两原告向本院提交《诉讼财产保全申请书》，并于2020年8月31日缴交财产保全申请费，本院于2020年8月31日制作（2020）粤0229民初901号《民事裁定书》，裁定：查封、冻结、扣押被申请人翁源县凯通纤维板有限公司、王某1、王亨名下银行存款30918567.20元或相当价值的其他财产。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告翁源农商行、新丰农商行与被告凯通公司签订《社团贷款合同》、《社团贷款抵押担保合同》及原告翁源农商行与被告王某1、王亨签订《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合同未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，各方当事人应严格按照合同约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”的规定可知，原告翁源农商行、新丰农商行与被告凯通公司在《社团贷款合同》中约定了“借款按月结息、借款人须于每一结息日当日支付利息，逾期付息属违约”、“借款人出现违约或其他足以影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人可以停止发放借款或向借款人主张提前归还借款本息及相关费用”、“因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用”等双方的权利义务及违约责任。就本案，被告凯通公司未按约定时间支付利息给原告，是表明不履行主要债务的行为；故原告要求解除《社团贷款合同》，于法有据，本院予以支持。又根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告按约定向被告凯通公司发放借款29700000元，履行了自己的义务，但被告凯通公司却未按约定支付利息给原告，其行为已构成违约，其应承担偿还借款本金29700000元及利息1168567.2元、律师费50000元的民事责任。故原告诉请其偿还借款本息和支付律师费的理由成立，本院依法予以支持。就本案的抵押担保、保证问题。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定可知，本案中，被告凯通公司提供房地产权属人为自己的房产及土地使用权登记在自己名下的土地作抵押担保，且办理了抵押登记，故被告凯通公司应以上述抵押物承担抵押担保责任。故两原告诉请对抵押物以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉求，于法有据，本院予以支持。相应的，被告王某1、王亨应履行抵押物仍不足以清偿两原告的债权时承担连带保证责任。故两原告诉请被告王某1、王亨承担本案被告凯通公司全部债务的连带保证清偿责任，于法无据，本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定可知，被告王某1、王亨在承担保证责任后，有权向被告凯通公司追偿。被告凯通公司、王某1、王亨经本院合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证等权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款、第九十四条第二项、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告广东翁源农村商业银行股份有限公司、广东新丰农村商业银行股份有限公司与被告翁源县凯通纤维板有限公司签订的编号为“翁农信（2019）团借字第001号”的《社团贷款合同》；二、被告翁源县凯通纤维板有限公司限在本判决发生法律效力之日起30日内向原告广东翁源农村商业银行股份有限公司、广东新丰农村商业银行股份有限公司偿还借款本金29700000元及利息1168567.20元【利息暂计至2020年6月20日；2020年6月21日起至还清款项时止的利息按编号为“翁农信（2019）团借字第001号”的《社团贷款合同》约定的利率计算】；三、被告翁源县凯通纤维板有限公司限在本判决发生法律效力之日起30日内向原告广东翁源农村商业银行股份有限公司、广东新丰农村商业银行股份有限公司为实现债权而支出的律师费50000元；四、原告广东翁源农村商业银行股份有限公司、广东新丰农村商业银行股份有限公司对被告翁源县凯通纤维板有限公司抵押财产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权;五、被告翁源县凯通纤维板有限公司承担抵押担保责任后仍不足以清偿原告广东翁源农村商业银行股份有限公司、广东新丰农村商业银行股份有限公司的债权时，被告王某1、王亨对所余借款承担连带保证清偿责任。被告王某1、王亨在承担保证责任后，有权向被告翁源县凯通纤维板有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费196392.84元、财产保全申请费5000元，共201392.84，由被告翁源县凯通纤维板有限公司、王某1、王亨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长 梁 继人民陪审员 叶 星人民陪审员 何萌凤二〇二〇年十月二十一日法官 助理 梁 瑜书 记 员 郭 涛