福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初4381号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行，住所地福建省福州市仓山区城门镇大浦路**福隆楼（海峡西岸国际物流商贸城**楼），统一社会信用代码：91350100569287202M。 负责人：陈航，行长。 委托诉讼代理人：林金园，福建君立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张育秀，福建君立律师事务所律师。 被告:孙清，男，汉族，1968年6月21日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林梅珠，女，汉族，1964年12月2日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行与被告孙清、林梅珠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用普通程序独任审理制，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林金园到庭参加诉讼。被告孙清、林梅珠经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙清、林梅珠偿还借款本金960000元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2020年8月31日止的利息、罚息、复利为42384.23元）；2、判令被告孙清、林梅珠承担原告为本次诉讼所支付的律师服务费人民币25036元；（上述第1项、第2项诉请共计1067420.23元）；3、判令原告有权对孙清、林海珠名下位于福州市台江区附属间的房产不动产［登记证明：闽（2017）不动产证明第9093402号］及相应土地使用权予以折价或对拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、财产保全费及公告费等费用由各被告共同承担。 事实与理由：2017年4月21日，被告孙清（借款人、抵押人）、林梅珠（抵押人）因购买寿山石向原告申请贷款，并与原告签订编号为Ｓ201704025《抵押借款合同》，向原告申请贷款。合同约定原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由被告承担；如借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或者利息逾期10日（含）以上，贷款人通知借款人、担保人后可以宣布贷款提前到期并收回及地址送达确认约定各方文书、通知及诉讼类文书的送达地址确认为本合同所列通信地址；借款本金为人民币96万元及执行利率（合同签订时基准利率3.958333‰，执行利率5.739583‰），借款期限为2017年4月21日至2020年4月20日；被告逾期还款自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；保证范围为其他联合体成员在主合同项下所应承担的全部债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；诉讼由原告所在地法院管辖。被告孙清、林梅珠以名下位于福州市台江区附属间的房产［闽（2017）不动产证明第9093402号］及相应土地使用权为上述借款（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告孙清、林梅珠各自向原告出具《房地产抵押具结书》同意将上述抵押房产作为本合同借款的抵押物，若发生违约或期限届满无法清偿，按签订的合同有关条款的规定，保证原告实现抵押权。2017年4月23日，原告向被告孙清发放贷款96万元，《借款借据》载明：还款日期为2020年4月20日，还款方式为按月结息、利随本清，借款月利率5.739583‰，孙清在《借款借据》上签字按手印。被告孙清与林梅珠系夫妻关系，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，本案被告孙清的借款发生于其与被告林梅珠婚姻关系存续期间，且林梅珠作为孙清的配偶在《抵押借款合同》中抵押人处签名，并于被告孙清借款同时向原告出具《个人担保声明书》为孙清的借款提供保证担保，可见林梅珠与孙清有共同的借款意思表示，系夫妻共同债务，林梅珠应对上述借款承担共同清偿责任。上述贷款到期后，被告孙清经原告多次催讨无果，经原告核算，至2020年8月31日，孙清尚欠借款本金96万元及利息、罚息、复利42384.23元。另，原告为实现本案债权支出律师费25036元。鉴于上述事实，被告未能按约还本付息，已经严重违约，有权请求被告孙清、林梅珠立即偿还贷款本息。据此，原告诉至本院。 被告孙清、林梅珠未作答辩，亦未提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：2017年4月21日，被告孙清向原告申请贷款用于购买寿山石，并签订抵押借款合同（合同编号：Ｓ201704025），被告孙清及其配偶林梅珠在合同的抵押人栏中签字确认。根据合同约定，原告向被告孙清发放960000元的借款，借款期限为2017年4月21日至2020年4月20日，贷款利率为月利率，采取浮动利率方式计付利息，即在基准利率基础上上浮45%（合同签订时基准利率3.958333‰，执行利率5.739583‰），如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整。合同还约定；原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由被告承担；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%利息；抵押担保范围为本合同项下所应承担的全部债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告孙清、林梅珠以名下位于福州市台江区及相应土地使用权为上述借款（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（不动产登记证明：闽（2017）福州市不动产证明第9093402号）。 同日，被告孙清、林梅珠向原告出具房地产抵押具结书同意将上述抵押房产作为本合同借款的抵押物，若发生违约或期限届满无法清偿，按签订的合同有关条款的规定，保证原告实现抵押权。 同日，被告林梅珠向原告出具个人担保声明书，声明保证范围为编号S201704025号的抵押借款合同项下的借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用，保证方式为不可撤销的连带责任保证等内容。 2017年4月23日，原告向被告孙清发放贷款96万元，《借款借据》载明：还款日期为2020年4月20日，还款方式为按月结息、利随本清，借款月利率5.739583‰。上述贷款到期后，原告多次催讨无果，经原告核算，至2020年8月31日，孙清尚欠借款本金960000元及利息、罚息、复利42384.23元。 另查明，原告为实现债权实际支出的律师代理费为25036元。 本院认为，《抵押借款合同》系原、被告的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。原告按约向被告履行发放贷款的义务，然被告孙清在原告提供借款后未能按约如期归还借款本息，其行为已违反合同约定，构成违约。根据合同约定，贷款于2020年4月20日到期，现已逾期，原告诉请被告孙清偿还借款本金960000元及利息、罚息、复利42384.23元(计至2020年8月31日)，有事实和法律依据，本院予以支持。原告实际支出律师代理费25036元，诉请被告偿付其为实现债权支出的律师代理费，有合同依据，予以支持。被告林梅珠作为抵押人在《抵押借款合同》上签字确认，并出具《房地产抵押具结书》《个人担保声明书》，明确同意其对诉争合同项下借款承担连带责任，此举表明其作为被告孙清的配偶知悉对外举债的事实，应认定为夫妻共同债务，故被告林梅珠对本案诉争借款负有共同偿还的义务。被告孙清、林梅珠自愿以其名下的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。根据合同约定，原告有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受尝。被告经本院合法传唤，无正当理由未庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙清、林梅珠应于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行偿还借款本金960000元及相应利息（包含罚息、复利，按《抵押合同》约定的标准计付至款项付清之日止）； 二、被告孙清、林梅珠应于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行偿付因本案支出的律师费25036元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司城门支行对被告孙清、林梅珠名下的坐落于福州市台江区（不动产登记证明：闽（2017）福州市不动产登记证明第9093402号）的房屋有权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14407元，由被告负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄建平 二〇二〇年十月二十二日 书记员  王永校 附一：本民事判决书引用的主要法律条款 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关机关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押物实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。