宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2020）宁0402民初4907号原告：固原市原州区守权建筑器材租赁站，住所地：宁夏固原市原州区长城梁工业园区。经营者：尹守权，男，1965年5月25日出生，汉族，河北唐山市人，初中文化，个体，住固原市原州区长城梁工业园区。委托诉讼代理人：张荣保，男，1969年12月14日出生，汉族，河北省唐山市人，高中文化，个体，住固原市原州区靖丰苑**，系该租赁站职工。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：孙刚，宁夏泰思律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：宁夏华旌建设工程有限公司，住所地：宁夏银川市兴庆区民族北街高尔夫家园**综合楼**。法定代表人：李宁，系该公司总经理。委托诉讼代理人：康继业，宁夏萧关律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：赵嘉平，男，1975年12月28日出生，汉族，甘肃省庄浪县人，住甘肃省庄，住甘肃省庄浪县>原告固原市原州区守权建筑器材租赁站与被告宁夏华旌建设工程有限公司、赵嘉平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告固原市原州区守权建筑器材租赁站的委托诉讼代理人张荣保、孙刚、被告宁夏华旌建设工程有限公司的委托诉讼代理人康继业、被告赵嘉平经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告固原市原州区守权建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的《租赁合同》；2、依法判令二被告向原告退还租赁物钢管7854.8米、扣件10399个、顶丝1064根、接管286个（无法退还的按照合同约定原值赔偿）；3、依法判令二被告向原告支付拖欠的租赁费用100120.00元，违约金10000.00元，合计110120.00元；4、依法判令二被告继续承担未退还租赁物自2020年10月21日至实际退还之日止期间的租赁物占用费用（按照合同约定日租金标准计算）；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：第一被告承建海原县向阳安置区项目工程。工程施工期间，2017年9月16日经双方协商签订《租赁合同》，合同约定被告租用原告经营的钢管、扣件、顶丝等建筑设备，合同约定了租赁物原值、日租金标准及违约责任。同时约定双方如发生纠纷，由出租方注册所在地人民法院裁决。合同签订后，被告根据施工需要，在原告处提取租赁物。截止2020年10月20日产生租赁费共计155120.00元，被告先后支付租赁费用55000.00元，尚欠110120.00元。同时，有租赁物钢管7854.8米、扣件10399个、顶丝1064根、接管286个未退还。综上，为了维护原告的合法权益，现原告提起诉讼，望判如所请。被告宁夏华旌建设工程有限公司辩称，被告宁夏华旌建设工程有限公司从未与原告订立过《设备租赁合同》。2017年9月16日，原、被告宁夏华旌建设工程有限公司双方签订过《租赁合同》，当时是被告宁夏华旌建设工程有限公司的实际施工人王东成向原告租赁的相关租赁物，但是工程完成后和原告的相关的权利义务全部履行完毕，不存在原告诉状中请求的拖欠租赁费及未退还的租赁物。被告赵嘉平未作答辩，亦未提供书面答辩状及证据材料。原告固原市原州区守权建筑器材租赁站围绕其诉讼主张提供了证据：《租赁合同》、租赁产品提货单、租赁产品退还单、租金费用结算表、宁夏增值税专用发票、交易记录、短信通知。上述证据形式来源合法，内容真实有效，且与本案具有关联性，能够证明本案事实，本院予以采信。被告宁夏华旌建设工程有限公司围绕其抗辩意见提供了证据：《租赁合同》、《轻工劳务合同》、《中标通知书》、结算单。上述证据形式来源合法，内容真实有效，且与本案具有关联性，能够证明本案事实，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：被告宁夏华旌建设工程有限公司承建海原县向阳安置区项目工程。工程施工期间，原告与被告宁夏华旌建设工程有限公司于2017年9月16日签订《租赁合同》，合同承租方加盖被告宁夏华旌建设工程有限公司印章和实际施工人王东成签名。后被告宁夏华旌建设工程有限公司将部分工程交由案外人赵相春、叶常建及被告赵嘉平负责施工，经被告宁夏华旌建设工程有限公司同意，案外人赵相春、叶常建及被告赵嘉平在上述合同中签名，继续租用原告经营的钢管、扣件等建筑设备。被告赵嘉平在原告处提取租赁物钢管71148.3米、顶丝7189个、扣件45499个、接管3600根，其中钢管每米每天0.008元，顶丝每根每天0.015元，扣件每个每天0.006元，按管每根每天0.02元。被告赵嘉平已退还钢管63293.5米、顶丝6125个、扣件35100个、接管3314根。被告宁夏华旌建设工程有限公司已向原告付清案外人赵相春、叶常建租赁的设备费用，向原告支付被告赵嘉平租赁费用55000.00元。截至2020年10月20日共计产生租赁费155120.00元，被告宁夏华旌建设工程有限公司先后向原告支付租赁费用55000.00元，尚欠110120.00元未支付。同时，有租赁物钢管7854.8米、扣件10399个、顶丝1064根、接管286个未退还。合同同时约定，被告每月来原告处结算一次租金，如拖欠租金及其他费用，被告按所欠款项总额的日5%支付违约金，逐月累加。现原告起诉来院，要求判如所请。本院认为，涉案建设工程系被告宁夏华旌建设工程有限公司承建。被告宁夏华旌建设工程有限公司与原告签订《租赁合同》后同意实际施工人按照其所签订的合同约定在原告处租赁建设设备，被告宁夏华旌建设工程有限公司也同意向原告支付相关租赁费用，故被告宁夏华旌建设工程有限公司以及实际施工人被告赵嘉平为共同承租人在《租赁合同》中盖章签名，且《租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。现二被告未按照《租赁合同》约定履行相关义务已构成违约，因此，原告主张要求解除与二被告签订的《租赁合同》及要求二被告向其支付租赁费、退还租赁物的请求成立，其主张本院予以支持。对于原告主张的违约金，虽然合同对违约金计算方式作了约定，但约定过高，原告起诉时酌情要求二被告支付10000.00元违约金的请求亦成立，其该项主张本院亦予以支持。庭审中，被告宁夏华旌建设工程有限公司的抗辩理由不能成立，其抗辩意见本院不予采纳。被告赵嘉平经本院公告传唤未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、抗辩等权利，本院依法缺席判决。综上所述，原告的诉请成立，其诉讼主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、依法解除原告固原市原州区守权建筑器材租赁站（经营者尹守权）与被告宁夏华旌建设工程有限公司、赵嘉平签订的《租赁合同》；二、由被告宁夏华旌建设工程有限公司、赵嘉平于本判决生效之日起十日内向原告固原市原州区守权建筑器材租赁站（经营者尹守权）支付租赁费110120.00元、违约金10000.00元，共计120120.00元；三、由被告宁夏华旌建设工程有限公司、赵嘉平于本判决生效之日起十日内向原告固原市原州区守权建筑器材租赁站（经营者尹守权）退还租赁物钢管7854.8米、扣件10399个、顶丝1064根、接管286根（无法退还时，折价赔偿）；四、由被告宁夏华旌建设工程有限公司、赵嘉平于本判决生效之日起十日内向原告固原市原州区守权建筑器材租赁站（经营者尹守权）支付未退还租赁物自2020年10月21日至实际退还之日止的租赁费用（按照合同约定日租金标准计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2502.00元、公告费750.00元（原告已预交），均由被告宁夏华旌建设工程有限公司、赵嘉平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判长 张清伟人民陪审员 徐迎菊人民陪审员 刘永福 二〇二〇年十月二十七日书记员 马丽琴附：本案适用的相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。