安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0621民初3929号 原告：华光，男，1974年2月15日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：王明，安徽辰元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张娟，安徽辰元律师事务所律师。 被告：孙翠雪，女，1970年11月12日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 被告：李武，男，1966年8月8日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 原告华光与被告孙翠雪、李武民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华光委托诉讼代理人王明到庭参加诉讼，被告孙翠雪、李武经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华光向本院提出诉讼请求：1.判令孙翠雪、李武偿还华光借款6万元及利息暂计3万元（以6万元为基数，月息2%，从2018年6月11日计算到2020年7月11日，共计3万元，实际利息计算到借款付清之日止）;2.判令孙翠雪、李武承担律师费4000元；3.请求确认华光对孙翠雪、李武的抵押房屋享有优先受偿权（位于烈山区房屋，皖20**淮北市不动产证明第**）；4.本案诉讼费用由孙翠雪、李武承担。事实和理由：2017年1月11日，孙翠雪、李武向华光借款6万元，并签订《抵押借款合同》、《借据》，同时以其位于烈山区房屋抵押给华光作为借款担保。合同约定借款期限自2017年1月11日到2017年7月11日，共计6个月，月息16‰，每月付息一次，每次付息960元。如果未按期支付借款利息，华光有权解除合同，华光同意继续履行的，孙翠雪、李武除应支付利息外，还应支付1‰的违约金，并自愿承担诉讼费、律师费等费用。借款到期后，双方又两次签订《抵押借款展期合同》，到2018年7月11日止。华光按合同约定支付了借款，但孙翠雪、李武仅支付部分利息，剩余借款本息经华光多次催要，孙翠雪、李武未能偿还，故提起诉讼。 孙翠雪、李武未予答辩。 华光针对其诉讼请求向本院举证： 1.华光身份证复印件、孙翠雪户、李武籍信息。证明双方均是本案适格主体。 2.《抵押借款合同》一份、《抵押借款展期合同》二份、借据一份。证明华光与孙翠雪、李武之间关于借款6万元及利息、借款期限的相关约定。 3.汇款凭证。证明华光向孙翠雪、华光提供借款6万元的事实。 4.不动产登记证明（皖20**淮北市不动产证明第0001074号）。证明孙翠雪、李武将其位于淮北市烈山区青龙山镇Ｂ2-7幢606号房产（淮房地权证烈山区字第××号、13××77号）抵押给华光。 5.委托代理合同、律师费发票。证明华光因诉讼支付律师费4000元的事实。 6.濉溪县人民法院先行调解受理通知书。证明本案于2020年8月4日已经诉讼到法院。 经庭审举证，本院认为上述证据能够印证华光陈述事实，本院对证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以认定。 根据上述认定的事实及当事人在庭审中陈述，查明事实如下：孙翠雪与李武系夫妻关系。2017年1月11日，孙翠雪、李武向华光借款6万元，并签订《抵押借款合同》、《借据》，同时以其位于烈山区房屋抵押给华光作为借款担保。合同约定：借款期限自2017年1月11日到2017年7月11日，共计6个月，月息16‰，每月付息一次，每次付息960元。如果孙翠雪、李武未按约定的期限偿还借款本息，从逾期之日起按借款金额每日1‰的比例向华光支付违约金，另向华光支付十五日利息，并自愿承担诉讼费、律师费等费用。合同签订后，华光通过银行转账方式向李武账户内汇款6万元，双方同时办理了房屋抵押手续（皖（2017）淮北市不动产证明第0001074号）。借款到期后，双方又两次签订《抵押借款展期合同》，借款期限延期到2018年7月11日止。孙翠雪、李武已支付至2018年6月之前利息，剩余借款本息经华光多次催要，孙翠雪、李武未能偿还。 另查明：华光为主张债权支付律师费用4000元。 本院认为，合法的民间借贷受法律保护。华光与孙翠雪、李武之间签订《抵押借款合同》、《借据》、《抵押借款展期合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方之间的借款合同关系及财产抵押担保合同关系依法成立,双方当事人应按照约定全面履行各自的义务。因孙翠雪、李武未能按期偿还借款，故华光要求二人偿还借款本金6万元的诉讼请求应予以支持。双方约定借款利息为月息16‰、逾期还款违约金为每日1‰，现华光总计要求按月息2%计算借款本息并不违反法律规定和双方约定，应予支持，但计算期限起点应为2018年7月11日。对于孙翠雪、李武所提供的财产抵押担保，因双方已依法办理了房屋抵押登记,取得了相应的房屋抵押他项权证，就该案借款的清偿，华光对该抵押房屋享有优先受偿权。华光与孙翠雪、李武已经就诉讼产生的律师费等费用进行约定，故华光要求孙翠雪、李武承担律师费的诉讼请求应予以支持。本案在审理过程中，孙翠雪、李武经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对上述借款的认可以及质证等诉讼权利的放弃，对此产生的法律后果应由其承担。《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一、三款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告孙翠雪、李武在本判决生效之日起十五日内向原告华光偿还借款本金6万元及利息(利息以本金6万元为基数,按年利率24%自2018年7月11日起计算至清偿完毕之日); 二、原告华光对孙翠雪、李武所有的坐落于安徽省淮北市烈山区房屋在6万元主债权及利息范围内享有抵押优先受偿权。 三、被告孙翠雪、李武在本判决生效之日起十五日内向原告华光支付律师费用4000元。 四、驳回原告华光其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2050元，由被告孙翠雪、李武负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  张陈良 人民陪审员  仲媛媛 人民陪审员  何晓莉 二〇二〇年十月二十八日 书 记 员  张培培 附适用的法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十条自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。 第三十条出借人与借款人既约定逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。