重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初5459号原告：黄世全，男，1964年12月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍松，重庆中域律师事务所律师。被告：余兵，男，1985年7月11日出生，藏族，住四川省汶川县。被告：鄢定荣，男，1944年8月16日出生，汉族，住四川省汶川县。原告黄世全与被告鄢定荣、余兵租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄世全的委托诉讼代理人伍松，被告余兵到庭参加了诉讼。被告鄢定荣经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告黄世全向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告于2010年10月29日签订的《建筑材料租赁合同》；2、请求判令被告支付截至2020年6月30日的租金112417.36元、上下车费2171元、维修费13751.82元、配件赔偿款556元；3、请求判令被告退还原告钢管1099米、扣件2559套、如果不能退还，则按照钢管18元/米、扣件8元/套的标准赔偿原告40254元，未退还材料的租金等费按照钢管0.025元/米/天的标准从2020年7月1日起计算至判决生效之日，判决生效后按照合同约定租金标准计算租赁物占用费至退清或赔偿清之日止；4、请求判令被告支付原告违约金20000元，支付律师代理费8000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2010年10月29日签订《建筑材料租赁合同》。合同签订后，原告全面适当的履行了合同义务，截至2020年6月30日，被告租用钢管24451.1米、扣件14576套，退还钢管23352.1米、扣件12017套，尚欠钢管1099米、扣件2559套未退还。被告应支付租金181465.36元、上下车费2171元、维修费13751.82元、配件赔偿款556元，仅支付租金69048元，尚欠租金112417.36元、上下车费2171元、维修费13751.82元、配件赔偿款556元未支付。为此，原告特诉讼至法院，望依法判允所请。被告余兵辩称，因当时我们做的项目比较多，签字了有可能我本人未在现场，远程签字和快递方式签字，原告是谁我不认识，具体是下面的人在操作。原告主张的未退材料这些不属实，我们退场后任何一个项目都会现场清算。我只作为项目经理，不是老板，原告主张的数目只是原告单方面的，如果是我签的，十年我没有接到过任何催收电话或者短信，现在已经过了诉讼时效。对原告举示的租赁合同无异议，对违约金及原告要求的赔偿也不予认可,请求人民法院依法判决。被告鄢定荣未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2010年10月29日，被告余兵作为乙方（承租方），原告黄世全作为甲方（出租方），双方签订了《建筑材料租赁合同》，黄世全合同首尾部甲方处签字，万伟在合同尾部经办人处签名，余兵、案外人张链在合同首部租用方（乙方）处签名捺印，余兵在合同尾部乙方及经办人处签名捺印，鄢定荣在合同尾部乙方指定材料员处签名捺印。合同约定，由甲方将钢管、扣件等物资出租给乙方使用，租赁期限自2010年10月29日至2011年1月30日，不足约定租用期间按约定时间计算，超过约定时间按实际时间计算。租金标准：钢管0.025元/米/天；维修费标准：钢管0.2元/米、弯钢管3元/根、扣件0.2元/套；赔偿标准：钢管18元/米、扣件8元/套、扣件螺栓0.8元/套、扣件螺帽0.8元/套；上下车费：钢管10元/吨、钢模12元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨）；运输费：往返运输费由乙方支付。租金结算及支付：材料从出库之日起按天计算租金，每月结算一次。乙方从收到材料之日起，次月五日前向甲方交清上月租金；最后一批材料退还后，应于当日付清租金、维修费、赔偿金等费用。违约责任：乙方逾期支付租金，甲方按租金总额的20%收取违约金，乙方超过30天仍不付租金的，甲方可向人民法院提起诉讼，并有权收回租赁材料，终止合同。未归还的材料按合同约定价格进行赔偿，因而发生的一切费用、损失由乙方负责，否则每天按材料总价的20%向甲方支付违约金。材料员：乙方指派鄢定荣作为材料员，进行收退材料，校对租金、运费、上下车费、赔偿金额等。争议解决方式：如发生争议，双方协商解决，协商解决不成，由重庆市璧山县（现为璧山区）人民法院管辖，造成的诉讼费、保全费、代理费、差旅费由违约方承担。合同签订后，原告依约向被告提供了所需钢管、扣件等建筑物资，被告未按约定支付租金。截止2020年6月30日，原告称扣除承租方已支付的租金69048元后，被告还欠租金112417.36元、上下车费2171元、维修费13751.82元、配件赔偿款556元，共计128896.18元未支付，并有钢管1099米、扣件2559套未退还。还查明，本院于2020年7月29日向被告余兵邮寄了起诉状副本等诉讼材料，余兵于同年9月5日签收。上述事实，有原被告的到庭陈述，原告举示的《建筑材料租赁合同》、租用钢管明细表、退还钢管明细表、钢模板脚手架管及配件租金结算明细表、租用及退还等统计表等证据在案佐证，并经当庭质证属实，本院予以确认。本院认为，原告黄世全与被告余兵在2010年10月29日所签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律的效力性强制规定，应为有效，对双方当事人具有约束力。现原告已按照合同约定向被告提供了租赁物，被告余兵作为承租方理应按合同约定按时支付租金等费用，其未按约履行上述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任，故本院对原告请求解除案涉合同，要求被告支付租金、退赔租赁物并承担违约金的诉讼请求予以支持。被告鄢定荣系租赁合同乙方材料员，原告要求其承担连带责任，但未举示相应证据以证实，故对原告的该这一诉讼请求本院不予支持。针对原告的各项主张，本院认为，关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告余兵时，租赁合同即解除，故原被告在2010年10月29日签订的《建筑材料租赁合同》应于本案民事诉状副本送达被告余兵之日即2020年9月5日解除。关于未付款项，被告余兵辩称，本案已过诉讼时效，对此原告表示其一直以电话形式向余兵进行催收，但未举示相应证据予以证明，也未举示证据证明本案存在诉讼时效中止或中断的情形，故对被告余兵关于“本案已超过诉讼时效”的辩称意见，本院予以采信。因原被告在合同中约定租金至迟在次月5日支付，原告又于2020年7月21日向本院递交民事起诉状向被告主张权利，故在2017年7月1日前的租金等费用已超过诉讼时效，本院不予主张。原告在诉讼请求中请求被告支付租金至2020年6月30日止，故经本院核定，被告余兵应支付原告自2017年7月1日起至2020年6月30日止的租金为：1099米×0.025元/米/天×1096天=30112.6元。关于未退材料数量，虽被告余兵辩称已现场清算，但未提供相应证据，故本院对其辩称意见不予采信。对于未退租赁物，首先应由被告余兵予以退还，不能退还部分则按合同约定的标准赔偿原告；对于后续租金，原告请求被告按钢管0.025元/米/天的标准自2020年7月1日起继续计付租金至退还完或赔偿清止，本院认为未退还租赁物的租金（使用费）计算至本判决生效之日止较为适宜。关于违约金，原告请求的数额偏高，本院综合考虑被告拖欠租金的数额、拖欠时间及给原告造成的损失等因素，酌情主张按所欠租金的10%主张，金额为3011.26元。关于律师费，原告未举示证据证明律师费实际产生，故本院不予主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告黄世全与被告余兵在2010年10月29日签订的《建筑材料租赁合同》于2020年9月5日解除；二、被告余兵于本判决生效之日起七日内支付原告黄世全截止2020年6月30日的租金30112.6元；三、被告余兵于本判决生效之日起七日内退还原告黄世全钢管1099米、扣件2559套（计算的截止时间为2020年6月30日），逾期未退按钢管18元/米、扣件8元/套的标准进行赔偿并按合同约定的标准（钢管0.025元/米/天）从2020年7月1日起计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告余兵于本判决生效之日起七日内支付原告黄世全违约金3011.26元；五、驳回原告黄世全的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费1507.99元，由原告黄世全承担807.99元，由被告余兵负担700元（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二〇年十月九日法官助理 袁 园书 记 员 张小娟