江苏省兴化市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1281民初1882号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行，统一社会信用代码91321281674872235K，住所地兴化市英武中路**海德国际****。负责人：朱大康，行长。委托诉讼代理人：黄海健、邹鸣，江苏邦兴律师事务所律师。被告：王泰山，男，1971年12月8日出生，汉族，户籍地址兴化市，住兴化市。被告：吴桂芳（系被告王泰山之妻），女，1973年9月9日出生，汉族，户籍地址兴化市，住兴化市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行（以下简称邮储银行兴化支行）与被告王泰山、吴桂芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用普通程序，于同年7月14日公开开庭进行了审理。原告邮储银行兴化支行的委托诉讼代理人邹鸣到庭参加诉讼。被告王泰山、吴桂芳经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行兴化支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王泰山、吴桂芳立即偿还借款本金640424.7元（借款本金267544.12元+240000元+117998.89元+14881.69元）、利息【其中：截止2019年10月24日，利息计15945.03元（7022.63元+5695.33元+2787.75元+439.32元）；自同年10月25日起至实际还清之日止，按合同约定利率计收利息、罚息。】，及律师代理费41820元；2、依法对被告王泰山、吴桂芳所有的坐落于兴化市（产权证号：兴房权证兴化字第**、兴房房权证兴化字第**）兴化市大邹镇虹桥社区丰乐路西侧房屋【村镇房屋所有权证号：兴（邹）房证字第321281162805074号】进行拍卖或变卖并将所得价款由原告邮储银行兴化支行优先受偿；3、由两被告承担本案的诉讼费用和其他费用。庭审中，原告邮储银行兴化支行将第二项诉讼请求变更为：2、依法对被告王泰山、吴桂芳所有的坐落于兴化市（产权证号：兴房权房权证兴化字第**、权证房权证兴化字第**）市大邹镇虹桥社区丰乐路西侧房屋【村镇房屋所有权证号：兴（邹）房证字第321281162805074号】、兴化市镇房屋所有权证号：兴（邹）房证字第321281162805089号】进行拍卖或变卖所得价款由原告邮储银行兴化支行优先受偿。事实和理由：2015年10月27日，王泰山、吴桂芳因经营需要与邮储银行兴化支行分别签订个人最高额综合授信合同1份、个人额度借款合同1份、个人最高额抵押合同3份、兴化市房地产抵押合同3份，约定：邮储银行兴化支行向王泰山、吴桂芳提供可以循环使用的借款额度为700000元的借款，贷款利率以借款支用单约定为准，罚息利率为贷款利率的1.5倍，借款额度有效期限为2015年10月27日至2025年10月27日，王泰山、吴桂芳自愿以其所有的坐落于兴化市（产权证号：兴房权证兴房权证兴化字第**、）、兴化市大邹镇虹桥社区丰乐路西侧房屋【兴（邹）房证字第321281162805074】提供抵押并办理了房屋他项权证。2015年10月29日，王泰山实际向邮储银行兴化支行支用借款700000元，借款期限为60个月，年利率为6.08%，逾期利率为9.12%，还款方式为阶段性等额本息。2019年1月5日，王泰山又依据借款合同向邮储银行兴化支行支用借款240000元，借款年利率为6.09%，借期12个月，还款方式为按周期结算到期还本。2019年1月8日，王泰山依据借款合同向邮储银行兴化支行申请支用借款118000元，借款期限为12个月，年利率6.09%，还款方式为按周期结算到期还本。2019年3月3日，王泰山依据借款合同向我行申请支用借款15000元，借款期限3个月，年利率6.09%，还款方式为按周期结算到期还本。因王泰山、吴桂芳未按约偿还上述四期借款本息，邮储银行兴化支行不得已在2019年7月5日通知两被告本合同项下贷款本息提前到期，要求两被告立即偿还借款本息，但两被告仍然拖延还款。截止2019年10月24日，两被告仍拖欠第一期借款本金267544.12元、利息7022.63元；拖欠第二期借款本金240000元、利息5695.33元；拖欠第三期借款本金117998.89元、利息2787.75元；拖欠第四期借款本金14881.69元、利息439.32元。合计借款本息656369.73元。另因本案讼争，邮储银行兴化支行支付律师代理费41820元，依据案涉合同约定，应当由两被告承担。综上，为维护自身合法权益，原告特诉至法院，恳请依法判允原告之诉请。被告王泰山未作答辩。被告吴桂芳未作答辩。原告邮储银行兴化支行为证明其主张，向本院提交下列证据：1、个人最高额综合授信合同1份；2、个人额度借款合同1份；3、个人最高额抵押合同3份、兴化市房地产抵押合同2份、他项权证3份、房屋所有权证2份、村镇房屋所有权证2份、土地使用权证3份；4、个人额度借款支用单1份、个人贷款借据1份、个人贷款放款单1份、个人商务E捷贷业务开办协议1份（含开办申请单、开办调查表）、放款通知单3份、还款计划表3份；5、逾期贷款催收通知书1份、还款一览表1组；6、委托代理合同1份；7、王泰山、吴桂芳居民身份证复印件、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件各1份。被告王泰山未提交证据。被告吴桂芳未提交证据。因被告王泰山、吴桂芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。本院对邮储银行兴化支行提交的证据审查后认为，除证据5中的逾期贷款催收通知书外，其他证据形式、来源合法，与本案待证的事实有关联，其真实性、合法性、关联性应予确认，可以证明邮储银行兴化支行按约向王泰山、吴桂芳发放了贷款，但王泰山、吴桂芳未按约还款。关于证据5中的逾期贷款催收通知书的证明力，本院将在后文中一并评析。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月27日，王泰山与邮储银行兴化支行签订了合同编号为2GSX32022711215104521469的个人最高额综合授信合同，约定：邮储银行兴化支行向王泰山提供最高综合授信限额为人民币1245000元；授信限额的有效期为2015年10月27日至2020年10月27日，邮储银行兴化支行与王泰山可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定，授信期限届满，尚未使用的授信额度自动取消；王泰山使用本合同下授信限额的，应根据邮储银行兴化支行提供的各业务品种提交单项业务申请，邮储银行兴化支行依照相关具体业务规定对该申请进行审核，经审核同意的，双方另行签订单项业务合同，邮储银行兴化支行根据单项业务合同向王泰山提供贷款及其他授信服务，在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准；本合同的担保方式由相关抵押人、保证人等与邮储银行兴化支行签订的个人最高额抵押合同、个人最高额保证合同等相关担保合同进行约定，以上合同作为本合同的有效组成部分，为本合同项下各单项业务发生的全部债务提供最高额担保，担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他有关费用。同日，王泰山、吴桂芳与邮储银行兴化支行分别签订编号为32022711315103906411、32022711315103906412、32022711315103906413的个人最高额抵押合同，约定：为确保王泰山与邮储银行兴化支行于2015年10月27日签订的编号为2GSX32022711215104521469的最高额综合授信合同及其项下各单项业务合同（上述全部合同以下统称“主合同”）的履行，王泰山、吴桂芳愿意以其所有的坐落于兴化市镇房屋所有权证号：兴（邹）房证字第321281162805074】，坐落于兴化市的房屋（产权证号：兴房权证兴化房权证兴化字第**、，及坐落于兴化市镇房屋所有权证号：字第321281162805089】，分别提供金额为人民币300000元、600000元、345000元的最高额抵押担保；本合同项下担保债权确定的期间均为2015年10月27日至2027年10月27日，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭；担保范围为王泰山在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，以及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、王泰山应向邮储银行兴化支行支付的其他款项（包括但不限于邮储银行兴化支行垫付的有关手续费等）、邮储银行兴化支行为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；王泰山不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，邮储银行兴化支行有权处分抵押财产；双方应于本合同签订后的15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续，王泰山、吴桂芳应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权证证书、抵押登记文本正本原件及其他权利证书交邮储银行兴化支行持有。同日，邮储银行兴化支行与王泰山、吴桂芳分别签订兴化市房地产抵押合同2份，约定：王泰山、吴桂芳为了向邮储银行兴化支行借款分别将自有的评估价值为300000元的、位于兴化市大邹镇虹桥社区丰乐路西侧的房地产【村镇房屋所有权证号：兴（邹）房证字第321281162805074号；土地使用权证号：兴国用（2009）第001205号】，及评估价值为345000元的、位于兴化市大邹镇丰乐路东侧的房地产【村镇房屋所有权证号：字第**；土地使用权证号：兴国用（2010）第7560号】及其附着物之全部抵押予邮储银行兴化支行，作为还本付息的保证；抵押价值分别为300000元、345000元；担保内容均为担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费；抵押期限均为12年，从2015年10月27日起至2027年10月27日止。同日，双方依约办理了兴化市镇房屋所有权证号：兴（邹）房证字第321281162805074】，兴化市的房屋（产权证号：兴房权证兴化字房权证兴化字第**、兴化字第房权证兴化字第**、321281162805089】相应的抵押登记，并领取他项权证。同日，王泰山与邮储银行兴化支行签订编号为32022711215104521469的个人额度借款合同1份，约定：本合同系王泰山与邮储银行兴化支行于2015年10月27日签订的主合同项下的单项业务合同，本合同生效后，主合同约定的甲乙双方权利义务不受本合同影响，本合同未尽事宜，应按照主合同的有关条款解释或办理；本合同授信额度金额为人民币700000元，额度存续期最长为120月，自2015年10月27日至2025年10月27日，额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日，在额度支用期内，王泰山可以循环使用上述额度；贷款用途仅限于借款人用于生产经营；贷款利率在个人额度借款支用单中约定，本合同所称基准利率是指起息日当日中国人民银行公布施行的同档次人民币贷款基准利率，如果中国人民银行不再公布同档次贷款利率，基准利率是利率调整日当日中国邮政储蓄银行公布的同档次贷款利率；王泰山每次提款的借款期限自邮储银行兴化支行将贷款发放至王泰山放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；申请支用额度时，王泰山应提交个人额度借款支用单，经邮储银行兴化支行审核同意并经王泰山确认后，邮储银行兴化支行按约定发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及个人额度借款支用单中约定的内容确定；王泰山未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，邮储银行兴化支行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按在约定的利率基础上加收50%确定，贷款利率按约进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致；本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的个人额度借款支用单约定为准，结息日后，对于应还未还的利息，邮储银行兴化支行有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利；邮储银行兴化支行有权按将王泰山的还款首先用于偿还本合同约定的应由王泰山承担而由邮储银行兴化支行垫付的各项费用以及邮储银行兴化支行实现债权的费用，剩余款项按照先还利息后还本金的原则偿还，但是对于已经发生减值的不良贷款，偿还上述费用后应按照先还本金后还利息的原则偿还；王泰山通过抵押担保方式为邮储银行兴化支行债权本息、违约金及相关费用提供担保；王泰山应按照本合同、额度使用支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息，王泰山未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因王泰山违约而给邮储银行兴化支行造成的损失和其他所有应付费用；王泰山未按期支付与邮储银行兴化支行有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，以及王泰山未履行对邮储银行兴化支行负有的其他到期债务，或邮储银行兴化支行发现王泰山有其他拖欠债务的行为的，王泰山即构成违约，邮储银行兴化支行有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求王泰山立即清偿、单方面解除合同、要求王泰山限期纠正违约情形、要求王泰山支付本合同金额5%的违约金，违约金不足赔偿贷款人损失的，王泰山应当继续承担赔偿责任；以法律手段追偿贷款，并要求王泰山承担因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费等），处分抵押权、实现抵押权。2015年10月28日，王泰山向邮储银行兴化支行提交提交个人额度借款支用单，申请支用借款金额人民币70万元用于进铝型材，并约定支付方式为受托支付，邮储银行兴化支行将资金先发放到账户户名为王泰山、账号为62×××43的账户内，并授权邮储银行兴化支行直接将资金划转至贷款受托清单所列的账户户名为徐艳云、账号为62×××36的账户。同日，邮储银行兴化支行经审核后同意王泰山的支用申请，并约定：借款金额700000元，实际放款日与到期日以借款借据为准；期限60个月；采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮28%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；还款方式为阶段性等额本息，分期还款按月计息，放款日的每月对应日为结息日。邮储银行兴化支行于2015年10月29日按合同约定将贷款700000元划至王泰山指定的上述账户，借款借据载明借款期限利率60月（从2015年10月29日至2020年10月29日），王泰山在该借款借据借款人签名处签名，保证借款按所填用途使用并按所填还款方式按期归还贷款本金和利息。2019年1月5日，经王泰山申请，邮储银行兴化支行向王泰山发放贷款人民币240000元（合同编号32022646119013945588），约定：期限12个月，自2019年1月5日至2020年1月5日；执行年利率为6.09%，逾期利率为9.135%，利率不调整；按月结息到期还本；主担保方式抵押。2019年1月7日，王泰山与邮储银行兴化支行签订编号为EJD32022646213072744600的个人商务E捷贷业务开办协议1份，约定：本协议系双方于2015年10月27日签订的编号为32022711215104521469的个人额度借款合同项下的单项业务附加协议，本协议生效后，个人额度借款合同约定的双方权利义务不受本协议影响，本协议未尽事宜，应按照个人额度借款合同的有关条款解释或办理；本协议项下单笔贷款金额不得低于人民币10000元，不得超过人民币700000元；协议有效期为12月，自2019年1月7日至2020年1月7日，协议有效期需在个人额度借款合同约定的额度支用期之内，协议有效期内借款人可以通过电子银行申请支用借款，单笔支用借款最短期限为12个月，最长期限为60个月，借款支用的到期日不得超过额度存续期到期日；本协议下单笔贷款利率为年利率，采用固定利率，以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率为基准利率，上浮40%，在借款期限内，利率保持不变；贷款金额在300000元（含）以下，可以采取自主支付方式，贷款金额为300000元以上须采用受托支付方式；王泰山可通过电子银行发起支用申请，申请成功后系统自动放款；通过电子银行进行贷款提取和还款的账户约定如下：放款账户户名为王泰山，放款账号为62×××43；王泰山承诺自签订协议起，王泰山授权邮储银行兴化支行接收王泰山通过电子渠道的申请信后，将贷款自动发放至约定的账户，贷款信息以邮储银行兴化支行在个人信贷系统内借据为准，王泰山不得以未在上述借据上进行签字签章主张邮储银行兴化支行债权不成立；本协议签署日期为2019年1月7日。2019年1月8日，经王泰山申请，邮储银行兴化支行向王泰山发放贷款人民币118000元（合同编号32022646119013984383），约定：期限12个月，自2019年1月8日起至2020年1月8日止；执行年利率为6.09%，逾期利率为7.917%，利率不调整；按月结息到期还本；主担保方式抵押。2019年3月3日，经王泰山申请，邮储银行兴化支行向王泰山发放贷款人民币15000元（合同编号32022646119034701305），约定：期限6个月，自2019年3月3日起至2019年6月3日止；执行年利率为6.09%，逾期利率为7.917%，利率不调整；按月结息到期还本；主担保方式抵押。上述借款发生后，王泰山未能按约还款，其中：截止2019年10月4日，案涉240000元借款中王泰山仅偿还借款利息6239.99元；截止2019年6月23日，案涉15000元借款中王泰山仅偿还借款本金118.31元、利息262.25元。另截止2019年5月29日，案涉700000元借款中王泰山仅偿还借款本金432455.88元、利息121250.19元；截止2019年6月8日，案涉118000元借款中王泰山仅偿还借款本金1.11元、利息3014.21元。因本案讼争，邮储银行兴化支行（甲方）于2019年11月12日委托江苏邦兴律师事务所（乙方）代理本案，为此双方签订一份委托代理合同，约定：甲方因与王泰山、吴桂芳金融借款合同纠纷一案，委托乙方黄海健、邹鸣律师为一审代理人，根据《江苏省律师服务计件收费标准》的规定，即乙方应收取的本案在一审阶段的代理费41820元。另查明，王泰山、吴桂芳系夫妻关系，并于2015年6月11日因结婚证遗失补办结婚证。本院认为，1、关于合同的效力。本案所涉个人最高额综合授信合同、个人最高额抵押合同、兴化市房地产抵押合同、个人额度借款合同等均系各方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，且相关抵押物已依法办理了抵押登记，依法成立并有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应严格按约全面履行各自的义务。2、关于王泰山的还款责任。邮储银行兴化支行按约向王泰山发放贷款后，作为借款人的王泰山未能按约履行还款义务，其行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。至邮储银行兴化支行起诉之日即2020年1月6日（诉前调解立案之日），虽然除到期日为2019年6月3日的借款15000元及到期日为2020年1月5日的借款240000元外，尚有两笔借款未到期，但因王泰山未约还款的行为已构成违约，依据法律规定和合同约定，邮储银行兴化支行有权提前解除合同，要求王泰山提前履行还款义务，并提前行使担保物权，故对邮储银行兴化支行要求王泰山偿还案涉4笔借款尚欠本金640424.7元的诉讼请求，本院予以支持。关于邮储银行兴化支行主张的借款利息、罚息、复利。邮储银行兴化支行虽提交了2019年7月5日的逾期贷款催收通知书，但该通知书上无借款人王泰山的签名，不足以证明其在该日曾向王泰山行使过合同解除权，故邮储银行兴化支行不能将该日作为案涉个人额度借款合同及编号分为32022646119013945588、32022646119013984383借款合同的解除之日，并自次日起开始计收合同项下全部借款的罚息。鉴于邮储银行兴化支行也未举证证明其在起诉前曾向王泰山行使过上述3份合同的解除权，故除在王泰山收到起诉状副本之前已经自行到期的借款外，本院将王泰山收到起诉状副本之日即2020年1月11日作为个人额度借款合同的解除之日。据此，个人额度借款合同项下的借款于2020年1月11日全部到期，因王泰山未能履行还款义务，应自次日即2020年1月12日起按借款本金267544.12元开始支付罚息，此前的利息、罚息、复利按照合同约定计付，但因中国人民银行自2019年8月20日起不再公布贷款基准利率，而是授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，又因双方约定该笔借款的利率于每年的1月1日调整，故该笔借款在2019年12月31日前的利息、罚息、复利仍按照合同约定计收，自2020年1月1日起至同年1月11日止按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率及合同约定的利率上浮幅度计收利息、罚息、复利，此后的罚息、复利按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率及合同约定的利率上浮幅度计收。其余3笔借款合同项下借款的利息、罚息、复利，按照各自合同的约定予以计收。关于邮储银行兴化支行主张的律师费。邮储银行兴化支行主张律师费损失41820元，但纵观其提交的证据，邮储银行兴化支行仅在个人额度借款合同对律师费作出了约定，故本院仅对该合同下借款本金为70万元的借款王泰山尚欠的借款本息部分的相应律师费用予以支持，邮储银行兴化支行超出部分的诉讼请求，本院不予支持。3、关于吴桂芳的还款责任。案涉借款发生于王泰山与吴桂芳夫妻关系存续期间，且吴桂芳作为抵押房屋共有人也在案涉个人最高额抵押合同、兴化市房地产抵押合同上签名、捺印，该事实表明，向邮储银行兴化支行为夫妻双方共同意思表示，故王泰山因借款而产生的债务依法应认定为夫妻共同债务，吴桂芳应与王泰山承担共同还款责任。4、关于邮储银行兴化支行主张的抵押权。王泰山、吴桂芳以其共有的坐落于兴化市镇房屋所有权证号：兴（邹）房证字第321281162805074号】，兴化市的房屋（产权证号：兴房权证兴化字第×房权证兴化字第**、字第××房权证兴化字第**、21281162805089】为案涉债务提供抵押担保，且均办理了抵押登记，故在王泰山、吴桂芳不履行债务时，邮储银行兴化支行对上述抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。5、王泰山、吴桂芳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其对各自诉讼权利的放弃，本院依法可缺席审理并作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王泰山、吴桂芳于本判决生效后10日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行个人额度借款合同项下的借款本金267544.12元，并支付利息、罚息、复利（2019年12月31日前的利息、罚息、复利，按照合同约定的计息方式、标准计收；自2020年1月1日起至同年1月11日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮28%计收利息，并就逾期本金、利息部分自逾期之日起按照前述利率分别加收50%的罚息、复利；自同年1月12日起至实际给付之日止，以借款本金267544.12元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮28%后再上浮50%计收罚息，并就逾期利息部分自逾期之日起按照该罚息利率计收复利）。二、被告王泰山、吴桂芳于本判决生效后10日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行编号为32022646119013945588合同项下的借款本金240000元，并支付利息、罚息、复利（自2019年1月5日起至实际给付之日止，按照合同约定的计息方式、标准计收利息、罚息、复利，同时扣减已还利息6239.99元）。三、被告王泰山、吴桂芳于本判决生效后10日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行编号为32022646119013984383合同项下的借款本金117998.89元，并支付利息、罚息、复利（自2019年1月8日起至同年5月7日止、自同年5月8日起至实际给付之日止，分别以借款本金118000元、117998.89元为基数，按照合同约定的计息方式、标准计收利息、罚息、复利，同时扣减已还利息3014.21元）。四、被告王泰山、吴桂芳于本判决生效后10日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行编号为32022646119034701305合同项下的借款本金14881.69元，并支付利息、罚息、复利（截止2019年10月24日的利息、罚息、复利合计439.32元，自同年10月25日起至实际给付之日止，按照合同约定的计息方式、标准计收利息、罚息、复利）。五、被告王泰山、吴桂芳于本判决生效后10日内共同赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行律师代理费损失21500元。六、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行对被告王泰山、吴桂芳设定抵押的位于兴化市镇房屋所有权证号：兴（邹）房证字第321281162805074号】、兴化市的房屋（产权证号：兴房权证兴化字第**房权证兴化字第**、××号、房权证兴化字第**、281162805089】拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。七、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10782元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行负担345元，被告王泰山、吴桂芳共同负担10437元，于本判决生效后10日内付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴化市支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：中国银行泰州分行营业部；账号：47×××53；行号：104312800123）。审 判 长  陈丙荣人民陪审员  高 明人民陪审员  平道胜二〇二〇年十月二十日法官 助理  李 敏书 记 员  倪静宇