云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云08民初236号原告：富滇银行股份有限公司普洱分行，住所地：云南省普洱市思茅区北部区文化中心南侧、石龙路北侧普洱中心****。负责人：李亦菲，系该分行行长。委托诉讼代理人：刘阳，云南八谦律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：江城远盛商贸有限公司，住所地：云南省普洱，住所地：云南省普洱市江城县三江大道盛和花园v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：罗中原，系公司经理。委托诉讼代理人：李家标，云南领正律师事务所律师，代理权限：一般授权代理。被告：江城三江置业资产运营有限公司，住所地：云南省普洱，住所地：云南省普洱市江城县三江大道盛和花园****v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：罗远盛。被告：罗远盛，男，1970年11月18日生，汉族，住云南省普洱市江城县三江大道盛和花园。被告：李慧慧，女，系罗远盛妻子，1975年4月24日生，汉族，住云南省普洱市思茅区。被告：罗中原，男，1980年9月9日生，汉族，身份证住址：重庆市铜梁县，现住云南省普洱市江城县三江大道盛和花园。原告富滇银行股份有限公司普洱分行（以下简称“富滇银行普洱分行”）与被告江城远盛商贸有限公司（以下简称“远盛商贸”）、江城三江置业资产运营有限公司（以下简称“三江置业公司”）、罗远盛、李慧慧、罗中原金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。富滇银行普洱分行的委托诉讼代理人刘阳，远盛商贸的委托诉讼代理人李家标到庭参加诉讼。三江置业公司、罗远盛、李慧慧、罗中原经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。富滇银行普洱分行向本院提出诉讼请求：1、判令远盛商贸偿还所欠贷款本金10000000元，以及相应未清偿的利息（以到期未还的贷款本金为计算基数，逾期利息即罚息的利率标准按照合同约定，贷款逾期一年以上的，利率按借款合同约定的正常月息6.125‰上浮50%，即按9.24375‰计）。最终实际利息计算至远盛商贸偿还完全部贷款本息之日止。远盛商贸实际应付利息以富滇银行信贷风险系统生成的金额为准。现利息暂计至2020年4月16日为1400906.99元。贷款本息暂计为11400906.99元；2、判令三江置业公司以其提供的国有土地使用权和房产所有权【权证号分别为：①江国用（2015）第00341号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0471号；②江国用（2015）第00340号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0470号；③江国用（2015）第00349号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0488号；④江国用（2015）第00339号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0469号；⑤江国用（2015）第00342号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0472号】在其担保范围内对远盛商贸欠富滇银行普洱分行的债务承担抵押担保责任，确认富滇银行普洱分行对该资产享有优先受偿权；3、判令罗远盛、李慧慧、罗中原对远盛商贸欠富滇银行普洱分行的债务承担连带保证责任；4、判令远盛商贸、三江置业公司、罗远盛、李慧慧、罗中原共同承担本案律师代理费、诉讼费、保全费、公告费等为实现债权而产生的费用。事实与理由：2017年1月24日，富滇银行普洱分行与远盛商贸签订《富滇银行公司类授信协议》，约定给予远盛商贸最高授信额度1000万元，授信品种为流动资金贷款，授信额度使用期限自2017年2月4日至2020年1月24日。在授信额度和期限内，远盛商贸可一次或分次使用授信额度。使用时，需提前向富滇银行普洱分行提出申请。同时，富滇银行普洱分行与三江置业公司签订《最高额抵押合同》，约定以三江置业公司名下的房产【盛和花园3幢附-01、盛和花园5幢附-01、盛和花园6幢附-01、盛和花园11幢、锦绣花园A幢-1、锦绣花园B幢-2。权证号分别为：①江国用（2015）第00341号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0471号；②江国用（2015）第00340号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0470号；③江国用（2015）第00349号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0488号；④江国用（2015）第00339号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0469号；⑤江国用（2015）第00342号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0472号】为远盛商贸的贷款债务提供抵押担保，担保范围包括贷款本息及债权人实现债权的费用。抵押合同签订完毕后，抵押合同的双方共同到江城县国土资源局办理了不动产抵押登记手续（抵押权他项权证号：抵押权他项权证号分别为：云（2017）江城县不动产证明第0000013号、云（2017）江城县不动产证明第0000012号）。另外，富滇银行普洱分行与罗远盛、李慧慧、罗中原分别签订《个人最高额担保合同》，约定了罗远盛、李慧慧、罗中原为远盛商贸贷款而形成的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本息及债权人实现债权的费用。2018年1月24日，远盛公司与富滇银行普洱分行签订《富滇银行股份有限公司流动资金借款合同》，预定借款1000万元，用于采购建筑装饰材料。借期自2018年1月26日至2019年1月24日，每月第20日支付当月利息，到期一次性归还本金。借款合同期限内利息按固定利率方式执行，月利率6.1625‰。双方还明确若借款人未按时、足额偿还贷款本息，逾期一年以上的，逾期罚息按正常利息加收50%。此外，借款人应当承担贷款人实现债权的全部费用。手续办理完毕后，富滇银行普洱分行于2018年1月26日向远盛商贸提供贷款1000万元。现远盛商贸贷款已逾期，截止2020年4月16日，远盛商贸尚欠富滇银行普洱分行本金1000万元，利息1400906.99元。故诉至法院，请求支持富滇银行普洱分行的诉讼请求。远盛商贸答辩称：对富滇银行普洱分行诉请的本金及利息予以认可，请求法院判决以物的担保有限偿还债务，在抵押财产不足清偿的时候，再由保证人承担保证责任。针对诉讼请求，原告富滇银行普洱分行提交了以下证据：一、富滇银行公司类授信协议；二、最高额抵押合同；三、不动产登记证明；四、个人最高额担保合同；五、个人最高额担保合同；六、富滇银行股份有限公司流动资金借款合同；七、富滇银行借款借据；八、富滇银行信贷风险系统查询结果（江城远盛公司）；九、云南增值税专用发票。被告远盛商贸、三江置业公司、罗远盛、李慧慧、罗中原未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人有争议的富滇银行普洱分行提交的富滇银行信贷风险系统查询结果、云南增值税专用发票，将在本院认为部分予以评判。对当事人无异议的富滇银行普洱分行提交的其他证据，本院予以确认并在卷佐证。根据开庭审理、质证、认证，本院经审理查明的法律事实如下：2017年1月24日，富滇银行普洱分行与远盛商贸签订《富滇银行公司类授信协议》，约定给予远盛商贸最高授信额度1000万元，授信品种为流动资金贷款，期限自2017年2月4日至2020年1月24日，在授信额度和期限内，远盛商贸可一次或分次使用授信额度。三江置业公司以其所有或依法有处分权的江城县名下的房产作抵押，担保合同另行签订。同日，富滇银行普洱分行与三江置业公司签订《最高额抵押合同》，约定以三江置业公司名下位于江城哈尼族彝族自治县，锦绣花园Ａ幢-1、锦绣花园Ｂ幢-2的六套房产为远盛商贸的贷款债务提供连带责任保证担保，担保最高额不超过1000万元，包括贷款本息及债权人实现债权的费用等。2017年1月24日，江城县国土资源局办理了不动产抵押登记手续【抵押权他项权证号：云（2017）江城县不动产证明第0000012号、云（2017）江城县不动产证明第0000013号】。2017年1月24日，罗中原与富滇银行普洱分行签订《个人最高额担保合同》，约定罗远盛、李慧慧在最高额1000万内为远盛商贸涉案贷款而形成的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本息及债权人实现债权的费用。2017年2月4日，罗远盛、李慧慧与富滇银行普洱分行签订《个人最高额担保合同》，约定罗远盛、李慧慧在最高额1000万内为远盛商贸涉案贷款而形成的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本息及债权人实现债权的费用。2018年1月24日，远盛商贸与富滇银行普洱分行签订《富滇银行有份有限公司流动资金借款合同》，约定富滇银行普洱分行提供1000万元贷款，远盛商贸用于采购建筑装饰材料。借款期限自2018年1月26日至2019年1月24日。每月第20日支付当月利息，到期一次性归还本金。借款利息按固定利率方式执行，月利率为6.1625‰。双方还明确了若借款人未按时、足额偿还贷款本息，若逾期一年以上，逾期罚息加收50%。此外，借款人应承担贷款人实现债权的全部费用。富滇银行普洱分行于2018年1月26日向远盛商贸提供了1000万元贷款。截止2020年4月16日，远盛商贸尚欠富滇银行普洱分行贷款本金10000000元，利息1400906.99元。富滇银行普洱分行委托律师代理本案，由此支出律师费36000元。本院认为，合法的金融借贷受法律保护。远盛商贸与富滇银行普洱分行签订的《富滇银行公司类授信协议》、《富滇银行有份有限公司流动资金借款合同》，以及三江置业公司与富滇银行普洱分行签订的《最高额抵押合同》，罗远盛、李慧慧、罗中原分别与富滇银行普洱分行签订的《个人最高额担保合同》，均为各方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。所涉合同对各方当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行义务。关于远盛商贸应承担的责任问题。本案，富滇银行普洱分行按照《人民币资金借款合同》的约定，向远盛商贸提供1000万元贷款，现远盛商贸未按约偿还贷款本金及利息，构成违约。庭审中，远盛商贸对尚欠付的贷款本金及利息提出需庭后对账核实的主张。至今，远盛商贸未向本院提交其与富滇银行普洱分行的对账清单。按照《人民币资金借款合同》中的约定，逾期一年以上，贷款罚息利率加收50%。经计算，截至2020年4月16日，远盛商贸尚欠富滇银行普洱分行贷款本金10000000元，利息1400906.99元。故，富滇银行普洱分行要求远盛商贸偿还上述贷款本金并支付利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于三江置业公司应承担的责任问题。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案双方签订《最高额抵押合同》合法有效。依据合同约定，三江置业公司自愿在1000万元的最高额抵押限额内，为本案债务承担抵押担保责任。抵押担保范围包括本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的费用等。上述合同项下抵押财产已办理了相应的抵押登记，并于2017年1月24日取得江城哈尼族彝族自治县国土资源局出具的《不动产登记证明》。富滇银行普洱分行诉请按最高抵押限额，对三江置业公司提供的合同项下已合法设定的抵押财产行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于罗远盛、李慧慧、罗中原是否应承担保证责任的问题。2017年1月24日，罗中原与富滇银行普洱分行签订《个人最高额担保合同》，明确所担保的主债权为债权人与债务人自2017年2月4日至2020年1月24日期间，最高余额1000万元的本金、利息（包括复利、罚息）等，保证期间至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证方式为连带责任保证担保。2017年2月4日，罗远盛、李慧慧与富滇银行普洱分行签订《个人最高额担保合同》，明确所担保的主债权为债权人与债务人自2017年2月4日至2020年1月24日期间，最高余额1000万元的本金、利息（包括复利、罚息）等，保证期间至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证方式为连带责任保证担保。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。本案，罗远盛、李慧慧、罗中原承担的是连带责任保证，债权人富滇银行普洱分行有权直接要求其在保证范围内承担保证责任。富滇银行普洱分行提起本案诉讼时，保证期间尚未经过，罗远盛、李慧慧、罗中原应在其保证范围内承担连带保证责任。《担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。故本院确认罗远盛、李慧慧、罗中原就本案债务向富滇银行普洱分行承担连带保证责任后，有权向远盛商贸追偿。关于实现债权的费用问题。根据《人民币资金借款合同》第九条第13项的约定，远盛商贸应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务费、保险、评估、公证等费用。富滇银行普洱分行为本案诉讼支出36000元律师费，属于为实现债权支出的费用，故本院予以支持。综上所述，原告富滇银行股份有限公司普洱分行的诉请成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告江城远盛商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告富滇银行股份有限公司普洱分行偿还所欠贷款本金10000000元，以及截止至2020年4月16日的利息1400906.99元，本息合计11400906.99元；并按《人民币资金借款合同》的约定，支付自2020年4月17日起至实际清偿之日止的逾期借款利息；二、被告江城远盛商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告富滇银行股份有限公司普洱分行支付律师费36000元；三、原告富滇银行股份有限公司普洱分行对被告江城三江置业资产运营有限公司提供的抵押物【①江国用（2015）第00341号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0471号；②江国用（2015）第00340号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0470号；③江国用（2015）第00349号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0488号；④江国用（2015）第00339号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0469号；⑤江国用（2015）第00342号，江城县房权证勐烈镇字第（2015）0472号】享有优先受偿权；四、被告罗中原对被告江城远盛商贸有限公司的上述第一项、第二项债务，在最高额保证范围内承担连带保证责任。被告罗中原承担连带清偿责任后，有权向被告江城远盛商贸有限公司追偿；五、被告罗远盛、李慧慧对被告江城远盛商贸有限公司的上述第一项、第二项债务，在最高额保证范围内承担连带保证责任。被告罗远盛、李慧慧承担连带清偿责任后，有权向被告江城远盛商贸有限公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90205元，由被告江城远盛商贸有限公司、江城三江置业资产运营有限公司、罗远盛、李慧慧、罗中原共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行，申请执行的期限为两年。审判长  李宏程审判员  韩瑞斌审判员  杨 松二〇二〇年十月二十三日法官助理胡林娜书记员李颉娜