河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初7067号 原告：重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，住所地重庆市渝中区民生路**附**海航保利国际中心******。 法定代表人：罗小波，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：曲艳霞，河北信联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐呈呈，河北信联律师事务所律师。 被告：桥西区优杨食用农产品店（经营者：刘子杨），住所地石家庄，住所地石家庄市桥**开泰街西环农副产品批发中心果品区**** 被告：刘子杨，男，1975年2月5日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：粘运明，女，1980年4月15日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：刘发，男，1990年1月27日出生，汉族，住石家庄市。 原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司与被告桥西区优杨食用农产品店、刘子杨、粘运明、刘发民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司委托诉讼代理人曲艳霞、徐呈呈到庭参加诉讼。被告桥西区优杨食用农产品店、刘子杨、粘运明、刘发经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉 讼。本案现已审理终结。 案件相关事实 2019年5月22日，黑龙江瀚华互联网小额贷款有限责任公司（贷款人，以下简称黑龙江瀚华公司）与被告桥西区优杨食用农产品店、刘子杨、粘运明（借款人）签订《借款合同》（合同编号：1252019-DJ484513-01），主要约定借款人向贷款人借款96万元，借期12个月，年利率18.4%，前11期等额本息每期应还本息19167.76元，第12期偿还剩余借款本息921055.34元；借款人自违约之日起按年利率36%的标准向贷款人支付利息。 同日，黑龙江瀚华公司（抵押权人）与被告刘子杨（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：1252019-ＧＤ484513-01），约定以被告刘子杨名下位于鹿泉区房屋［权利证书号：鹿房权证高新字第××号］为抵押财产为上述借款本金、利息等承担抵押担保责任。并于2019年5月28日办理了抵押权登记［冀（2019）鹿泉区不动产证明第0003908号］。 同日，黑龙江瀚华公司（债权人、贷款人）与被告刘发（保证人）签订《最高额保证合同》（合同编号：1252019-G13484513-01），约定被告刘发为上述借款本金、利息、罚息等承担连带责任保证担保。 2019年5月29日，黑龙江瀚华公司通过重庆富民银行股份有限公司6800001012010005178账号向被告刘子杨名下中国工商银行石家庄西苑支行62×××50账号汇兑转出共计96万元。 2020年4月15日，黑龙江瀚华公司（甲方、出让方）与原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司（乙方、受让方）签订《债权转让协议》并附转让债权明细表，将包含本案借款在内的债权转让至原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司。同日，双方向被告桥西区优杨食用农产品店、刘子杨、粘运明、刘发出具《债权 转让通知书》，并发送短信及邮寄送达告知被告。 另查明，被告刘子杨于2019年7月2日通过陆奕坊账户向黑龙江瀚华公司还款19300元，于2019年8月8日通过张军昭账户向黑龙江瀚华公司还款19383.11元，以上合计38683.11元。原告称，38683.11元中包含2019年6月29日、7月29日两期本息合计38400元（其中第一期本金为4447.76元，第二期本金为4515.96元），剩余283.11元系偿还的借款本金。现原告诉至法院要求：1、判令被告一至三向原告偿还借款本金951036.28元及利息（自2019年7月30日计算至全部清偿之日止，按照年利率24%计算）；2、判令原告对被告二名下位于鹿泉区房产（不动产登记证明编号为冀20**鹿泉区不动产证明第0003908号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告刘发对第一项诉讼请求承担连带保证清偿责任；4、诉讼费及其他费用由四被告承担。 被告桥西区优杨食用农产品店、刘子杨、粘运明、刘发未作答辩。 裁判理由及结果 本院认为，黑龙江瀚华公司与被告桥西区优杨食用农产品店、刘子杨、粘运明签订的《借款合同》，双方意思表示真实，黑龙江瀚华公司也依约向被告履行了出借义务，双方之间的借贷关系有效，应依约履行。根据法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中，黑龙江瀚华公司将其对被告的债权转让给本案原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，并出具《债权转让通知书》告知债务人，该债权转让行为合法有效，被告桥西区优杨食用农产品店、刘子杨、粘运明、刘发应向原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司履行还款义务。《借款合同》约定年利率18.4%，被告偿还两笔款项后剩余本金950686.66元（2019年7月2日还本息19300元，其中利息96万*18.4%/12=14720元， 本金4580元，剩余本金955420元；2019年8月8日还本息19383.11元，其中利息955420*18.4%/12=14649.77元，本金4733.34元，剩余本金950686.66元）。被告未按合同约定及时还款，原告主张自2019年7月30日逾期之日起按月息2%计算利息，不超出法律规定，本院予以支持。关于担保责任，被告刘发以其名下的房屋为借款提供担保并办理了抵押登记，按照法律规定，原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司有权在债权限额内对该房屋价值享有优先受偿权，对原告的该主张本院予以支持。被告刘发签订的《最高额保证合同》约定了被告刘发为合同编号1252019-GD484513-01的《最高额授信合同》项下已经和将要签订的发放单笔贷款的相关合同及其修订与补充提供保证，保证方式为连带责任保证。故原告主张被告刘发对借款承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告桥西区优杨食用农产品店、刘子杨、粘运明、刘发经本院合法传唤，未到庭抗辩，视为其对诉讼权利的放弃，应当承担由此所产生的不利法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告桥西区优杨食用农产品店、刘子杨、粘运明于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司借款本金950686.66元及利息（自2019年7月30日起至付清之日止，按照年利率24%计算）； 二、原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司对被告刘发名位于鹿泉区房屋（不动产登记证明编号为冀20**鹿泉区不动产证明第0003908号） 折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（以本判决第一项确定的偿还义务为限）； 三、被告刘发对被告桥西区优杨食用农产品店、刘子杨、粘运明在本案中所负债务承担连带保证责任； 四、驳回原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15277元，由被告桥西区优杨食用农产品店、刘子杨、粘运明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王 倩 人民陪审员  张玉安 人民陪审员  路秀申 二〇二〇年十月二十九日 书 记 员  梁荣荣