四川省大竹县人民法院民 事 判 决 书（2020）川1724民初2308号原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司，住所四川省大竹县竹阳街道东大街东段**。法定代表人：李太勇，董事长。委托诉讼代理人：刘德玲,女，公司员工。委托诉讼代理人：刘洪波，四川星源律师事务所律师。被告：漆贤翠，女，1961年2月4日出生，住，住四川省渠县/div>被告：楚健,男,1962年1月19日出生,汉族,住,住四川省渠县/div>被告：四川金帝建筑安装工程有限责任公司，住所地渠县渠江镇宝珠街**。法定代表人：罗延芬。被告：罗延芬，女，1958年9月1日出生，住，住四川省渠县/div>被告：刘入源，男,1989年12月21日出生,住,住四川省渠县/div>被告：刘入滈，男，1987年8月17日出生,住,住四川省渠县/div>原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告漆贤翠、楚健、四川金帝建筑安装工程有限责任公司（以下简称金帝建司）、罗延芬、刘入源、刘入滈金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告四川大竹农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘洪波到庭参加了诉讼，被告漆贤翠、楚健、金帝建司、罗延芬、刘入源、刘入滈经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告漆贤翠签订的《个人借款合同》提前到期并判令被告漆贤翠、楚健共同偿还原告借款本金2191562.31元以及按合同约定利率支付到借款还清之日止的资金利息、罚息；2.判令原告对案涉抵押物享有优先受偿权；3.判决被告金帝建司、罗延芬、刘入源、刘入滈对被告漆贤翠的上述债务承担连带清偿责任；4.原告为实现债权所产生的案件受理费、财产保全费等全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：2019年1月25日，被告漆贤翠、楚健在婚姻关系存续期间因偿还债务向原告申请借款220万元。同年2月2日，原告与漆贤翠签订《个人借款合同》，借款本金220万元，借款期限2年，固定月利率为7.52083‰，对逾期借款加收30%的罚息，合同约定借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。同日，原告与被告金帝建司签订了《抵押合同》，约定被告金帝建司以其所有的位于渠县某镇某路某街（电影院改建综合楼）房产作为此笔贷款的抵押担保。担保范围为主债权本金220万元、利息、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。2019年2月2日，原告与被告金帝建筑在渠县国土资源局办理了他项权登记。同日，被告金帝建筑、罗延芬、刘入源、刘入滈与原告签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日止主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证范围为主合同项下的本金220万元及利息、罚息、违约金、赔偿金、贷款人实现债权的全部费用。2019年2月2日，原告按合同约定向被告漆贤翠足额发放借款220万元。被告取得借款后，仅仅按约支付了12740.93元的利息，约定2019年12月31日归还11万元本金未归还。截止2020年6月17日，被告下欠原告借款本金2191562.31元，利及罚息150318.02元。原告为维护自身的合法权益，现提起诉讼，望判如所请。被告漆贤翠、楚健、金帝建司、罗延芬、刘入源、刘入滈均未作答辩亦未向本院提交证据。原告围绕其诉讼请求依法提交了原告单位营业执照、金融许可证、被告金帝建司营业执照、被告漆贤翠、楚健、罗延芬、刘入源、刘入滈身份证复印件、被告漆贤翠、楚健的结婚证复印件、借款申请书、共同债务确认书、《个人借款合同》《抵押合同》《个人保证合同》、他项权证书、房屋产权证、土地证、借款借据、贷款支付委托书、欠款说明、贷款还款明细等证据。被告漆贤翠、楚健、金帝建司、罗延芬、刘入源、刘入滈未向本院举示证据。经本院庭审审查认为，原告举示的证据来源合法，客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下事实：被告漆贤翠、楚健2018年9月19日办理结婚登记。2019年1月25日，被告漆贤翠因偿还债务向原告申请借款220万元，被告楚健向原告出具了《共同债务确认书》。2019年2月2日，原告与被告漆贤翠签订《个人借款合同》，合同约定：借款本金220万元，借款期限2年（自2019年2月1日至2021年1月31日止），固定月利率为7.52083‰，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；按计划还本（2019年12月31日归还本金11万元，2021年1月31日归还本金209万元）。借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。被告金帝建司股东会决议决定以渠县某镇某社区某街（某改建综合楼）A栋3-1号商业用房、渠县某镇某街某改建综合楼C幢两套房屋作为被告漆贤翠在原告处借款的抵押担保。2019年2月2日被告金帝建司法定代表人罗延芬与原告签订《抵押合同》，担保范围为主债权本金220万元、利息、罚息、赔偿金和实现债权的费用等，同日双方在渠县国土资源局办理了他项权登记。2019年2月2日，原告与被告金帝建司签订竹阳北路个保2019年字第046号《保证合同》，与被告楚健签订竹阳北路个保2019年字第047号《个人保证合同》，与被告罗延芬签订竹阳北路个保2019年字第043号《个人保证合同》，与被告刘入滈签订竹阳北路个保2019年字第044号《个人保证合同》，与被告刘入源签订竹阳北路个保2019年字第045号《个人保证合同》，均约定保证范围为主合同项下的本金220万元及利息、罚息、违约金、赔偿金、贷款人实现债权的全部费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日止主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2019年2月2日，原告按被告漆贤翠委托向黄庆清支付1300000元，向何桂英支付900000元。被告漆贤翠在履行合同过程中，未按照合同约定偿还借款本金，2019年12月31日被告漆贤翠仅偿还借款本金1427.54元。原告起诉后被告漆贤翠偿还部分借款本金及利息。截止2020年8月31日被告漆贤翠共归还借款本金355746.20元，支付利息281496.45元，尚欠借款本金1844253.80元、利息37807.55元。审理中，根据原告四川大竹农村商业银行股份有限公司的申请，本院于2020年7月21日作出（2020）川1724民初2308号民事裁定书：一、查封被申请人金帝建筑所有的位于渠县某镇某社区某街（某院改建综合楼）A栋3-1号房屋，建筑面积447.93平方米，查封期限为三年；二、查封被申请人金帝建筑所有的位于渠县某镇某街某改建综合楼成套住宅，建筑面积137.77平方米，查封期限为三年；三、查封被申请人金帝建筑所有的位于渠县某镇某街某改建综合楼成套住宅，建筑面积128.05平方米，查封期限为三年；四、冻结被申请人罗延芬银行存款70万元，冻结期限为一年；五、冻结被申请人刘入源银行存款40万元，冻结期限为一年；六、冻结被申请人刘入滈银行存款40万元，冻结期限为一年。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告漆贤翠签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原告按合同约定向漆贤翠履行了足额发放借款义务，被告漆贤翠应按照约定期限履行还本付息的义务。被告楚健作为此笔借款的共同借款人并在共同债务确认书上签名认可，应当对案涉债务承担共同偿还责任。二被告未按合同约定履行归还借款本息的义务已构成违约，按照《个人借款合同》约定原告有权宣布贷款提前到期，要求被告漆贤翠、楚健立即偿还剩余借款本金1844253.80元，并支付按照合同约定计算的利息、罚息至借款本金实际还清之日为止。本案中原告以起诉的方式向被告宣布该笔贷款提前到期，本院以原告起诉本院立案之日（2020年7月9日）视为原告向被告宣布该笔贷款提前到期之日。被告金帝建司提供位于渠县某镇某社区某街（某改建综合楼）A栋3-1号商业用房、渠县某镇某街某改建综合楼C幢两套房屋为借款设置抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保有效，原告对抵押物有优先受偿权，抵押物优先受偿范围按法律规定执行。被告金帝建司、楚健、罗延芬、刘入滈、刘入源分别与原告签订保证合同，自愿就被告漆贤翠、楚健的案涉债务提供连带责任保证，原告在保证期间内主张被告金帝建司、楚健、罗延芬、刘入滈、刘入源对被告漆贤翠、楚健的上述债务在约定保证限额内承担连带清偿责任的请求，本院予以支持，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保》第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告漆贤翠于2019年2月2日签订的《个人借款合同》于2020年7月9日提前到期；二、被告漆贤翠、楚健于本判决生效后十日内偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金1844253.8元及资金利息（至2020年8月31日前资金利息37807.55元，2020年9月1日起的资金利息以1844253.8元为基数按照借款合同约定的利率支付至本判决确定的履行期届满之日为止）；三、如被告漆贤翠、楚健未履行上述义务，原告四川大竹农村商业银行股份有限公司有权对被告四川金帝建筑安装工程有限责任公司名下的位于渠县某镇某路某街（某改建综合楼）三处房屋通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、被告四川金帝建筑安装工程有限责任公司、罗延芬、刘入源、刘入滈对被告漆贤翠、楚健的上述债务在保证限额内承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25535元，诉讼保全申请费5000元，由被告漆贤翠、楚健、四川金帝建筑安装工程有限责任公司、罗延芬、刘入源、刘入滈负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  胡 劲人民陪审员  袁晓春人民陪审员  余建容二〇二〇年十月十一日书 记 员  李泓亭