吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0721民初3228号 原告：前郭县阳光村镇银行股份有限公司。住所地吉林省前郭县前郭镇民主街。 法定代表人：王鸿，行长。 委托诉讼代理人：宫关，该行资产保全部职员。 被告：辛玉昌，男，1960年7月13日生，蒙古族，个体工商户，住前郭县。 被告：辛玉军，男，1971年2月9日生，蒙古族，个体工商户，住松原市。 被告：张春艳（辛玉军妻子），女，1973年4月13日生，汉族，个体工商户，住松原市。 被告：曾令园，女，1984年10月19日生，汉族，个体工商户，住松原市。 原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司诉被告辛玉昌、辛玉军、张春艳、曾令园金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月16日公开开庭进行了审理。原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人宫关、被告辛玉昌、辛玉军、曾令园到庭参加诉讼，被告张春艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司提出诉讼请求：1、要求被告辛玉昌提前偿还剩余贷款本金1500000元及到付款日的相应利息（利息、罚息、复利）。贷款利率为月利率7.50‰，年利率9%；2、要求被告辛玉昌、被告张春艳、辛玉军以其抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、要求其他被告承担连带清偿责任。4、要求被告承担全部诉讼费用。事实和理由：原告于2019年9月27日与辛玉昌签订的编号为XXX《个人循环借款合同》及借据，此贷款分2笔出账。分别为：贷款金额100000.00元。借款期限2019年9月27日起至2020年9月26日止；贷款金额1400000.00元。借款期限2019年9月27日起至2021年9月26日止。还款方式为按月结息，到期还本。贷款利率为月利率7.50%，年利率9.0%。（逾期在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%），用途为购进净水设备。同日我行与辛玉军、张春艳、曾令园签订的编号为XXX号《最高额保证合同》保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。以上被告提供保证担保并承担连带责任。同日我行与辛玉昌、辛玉军、张春艳签订的编号为XX号《最高额抵押合同》同日由辛玉昌名下坐落于查干淖尔社区文武委世纪新城三期XX幢XX号XX层XX号。建筑面积186.05平方米，不动产单元号XX，吉（2018）前郭县不动产权第XX号，吉（2019）前郭县不动产证明第XXX号房产做抵押；张春艳、辛玉军（共有人）坐落于查干淖尔社区文武委世纪新城**********。建筑面积186.05平方米，不动产单元号XX，吉（2018）前郭县不动产权第XX号，吉（2019）前郭县不动产证明第XX号房产做抵押。此借款分两笔出账。现借款人未按合同约定按月结息已经6个月，根据合同中违约责任的认定，被告方已经构成违约，故要求提前解除合同。为确保我行顺利实现债权，向法院提起诉讼。 被告辛玉昌承认原告所述的事实和诉讼请求，只是暂时不能偿还。 被告辛玉军承认原告所述的事实和诉讼请求，同意承担连带保证责任。 被告张春艳未到庭，未提出答辩。 被告曾令园承认原告所述的事实和诉讼请求，同意承担连带保证责任。 本院对证据的认定：原告围绕其诉讼请求提交了《贷款申请》、《个人循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、抵押物清单、借款借据、客户账户综合查询（证明已将贷款发放至借款人的银行账户）、当前贷款组合查询、被告居民身份证、送达地址确认书等证据。经庭审质证，被告辛玉昌、辛玉军、曾令园未提出异议，被告张春艳未到庭应诉，视为放弃质证权利。经审查，本院对原告提交的上述证据均予以确认。 本院对事实的认定：2019年9月10日，被告辛玉昌向原告申请贷款。2019年9月27日，原告与被告辛玉昌签订了《个人循环借款合同》，约定自2019年9月27日起至2021年9月26日止，借款人（即被告辛玉昌）可以在人民币1500000元的借款本金额度内向贷款人（即原告）申请循环使用借款额度。借款人可以在约定的期限和借款本金额度内向贷款人申请循环使用借款额度，并在自助循环借款合约额度内（如有）自助循环使用借款额度。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过6个月，其到期日最迟不得超过2021年9月26日。借款利率执行月利率7.5‰，年利率9%。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。本合同项下的借款用途为经营吉林省鸿泽健康管理有限责任公司购进净水设备，还款方式为按月结息，到期还本。借款人未按合同约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款。2019年9月27日，原告与被告辛玉军、张春艳、曾令园签订了《最高额保证合同》，约定被告辛玉军、张春艳、曾令园自愿为辛玉昌的此笔贷款提供担保，担保的债权最高本金余额人民币1500000元及本合同约定的其他债权，最高额担保债权的确定期间自2019年9月27日起至2021年9月26日止。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、过户费等债权人实现债权和担保权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。同日，原告与被告辛玉昌、辛玉军、张春艳签订《最高额抵押合同》，约定被告辛玉昌以其单独所有的坐落于前郭县查干淖尔社区文武委世纪新城三期XX幢XX号XX层XX号，建筑面积为186.05平方米，产权证号为吉（2018）前郭县不动产权第XXX号的房屋对此笔借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号为吉（2019）前郭县不动产证明第XX号；被告辛玉军、张春艳以其二人共同共有的坐落于前郭县查干淖尔社区文武委世纪新城三期XX幢XX号XX层XX号，建筑面积为186.05平方米，产权证号为吉（2018）前郭县不动产权第XX号的房屋对此笔借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号为吉（2019）前郭县不动产证明第0003887号。担保的债权最高本金余额人民币1500000元及本合同约定的其他债权，最高额担保债权的确定期间自2019年12月11日起至2021年9月26日止。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，原告于2019年9月27日向被告辛玉昌发放借款1500000元，《借款借据》记载借款期限自2019年9月27日起至2020年9月26日止。现贷款已逾期，尚欠借款本金1500000元及相应利息。 本院认为：原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司与被告辛玉昌、辛玉军、张春艳、曾令园签订的《个人循环借款合同》和《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原告按合同约定向辛玉昌发放了贷款，有权收回贷款本金及利息。现借款已逾期，被告辛玉昌应向原告履行还款付息义务。当被告辛玉昌不履行还款义务时，原告有权要求以被告辛玉昌、辛玉军、张春艳抵押的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，有权要求被告辛玉军、张春艳、曾令园在保证范围内承担连带清偿责任。被告辛玉军、张春艳、曾令园履行连带保证责任后，有权向被告辛玉昌追偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告辛玉昌于本判决生效立即给付原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司借款本金1500000元，并自借款之日起按约定给付利息、罚息和复利（利息按月利率7.50‰，年利率9.0%计算，逾期在借款执行利率的基础上加收50%罚息），计算至执行终结之日止（扣除已给付的利息）。 二、被告辛玉昌逾期不履行本判决第一项给付义务时，原告可以被告辛玉昌、被告辛玉军、张春艳抵押的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 三、被告辛玉军、张春艳、曾令园承担连带清偿责任。 四、被告辛玉军、张春艳、曾令园履行连带保证责任后，可以向被告辛玉昌追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18300元，减半收取计9150元，由被告辛玉昌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员 烨 倩 二〇二〇年十月十二日 书记员 高婷婷