黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民初2135号原告：中国华融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司，住所地哈尔滨市南岗区平准街**。负责人：所东斌，该分公司副总经理。委托诉讼代理人：滕跃，女，1990年1月21日出生，汉族，中国华融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司职员，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：潘力峰，黑龙江达升律师事务所律师。被告：牡丹江远东大厦商务有限公司，，住所地黑龙江省牡丹江市东安区西一条路步行街**法定代表人：乔树贵，该公司总经理。被告：绥芬河市贵成经贸有限责任公司，住，住所地黑龙江省绥芬河市通天路**兴建大厦**/div>法定代表人：乔树贵，该公司总经理。被告：黑龙江省昌健房地产开发集团有限公司，住所地黑龙，住所地黑龙江省牡丹江市西安区西一条路牡丹街**>法定代表人：乔树贵，该公司总经理。被告：乔树贵，男，1961年9月4日出生，汉族，牡丹江远东大厦商务有限公司总经理，住黑龙江省牡丹江市东安区。被告：孟秀梅，女，1961年12月28日出生，汉族，无业，住黑龙江省牡丹江市东安区。五被告共同委托诉讼代理人：朱国滨，黑龙江远东律师集团牡丹江事务所律师。五被告共同委托诉讼代理人：张霞，黑龙江远东律师集团牡丹江事务所律师。原告中国华融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司（以下简称华融黑龙江分公司）与被告牡丹江远东大厦商务有限公司（以下简称远东公司）、绥芬河市贵成经贸有限责任公司（以下简称贵成公司）、黑龙江省昌健房地产开发集团有限公司（以下简称昌健公司）、乔树贵、孟秀梅借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用普通程序,于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告华融黑龙江分公司的委托诉讼代理人滕跃、潘力峰，五被告共同委托诉讼代理人朱国滨、张霞，到庭参加诉讼，本案现已审理终结。华融黑龙江分公司向本院提出诉讼请求：1.判令远东公司给付华融黑龙江分公司重组债务金42,750,000.00元及自2019年9月20日起至实际给付日止的重组宽限补偿金（以重组债务42,750,000.00元为基数，按利率24%计算）。2.判令远东公司给付华融黑龙江分公司自2019年9月20日起至实际给付日止的违约金（以重组债务42,750,000.00元及未偿还重组宽限补偿金之和为基数，按日万分之五计算）。3.判决华融黑龙江分公司对孟秀梅用于抵押的位于牡丹江市时尚购物广场××层商服享有抵押权，有权就该抵押物折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。4.判决华融黑龙江分公司对昌健公司用于抵押的位于牡丹江市西安区西十一条路东、海浪路北的两块土地使用权享有抵押权，有权就该抵押物折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。5.判决华融黑龙江分公司对乔树贵、孟秀梅用于质押的远东公司100%股权享有质押权，有权就该质押物折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。6.判决贵成公司、乔树贵、孟秀梅对上述1、2项的债权金额承担连带给付责任。7.本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由五被告承担。事实和理由：2018年3月26日，华融黑龙江分公司与远东公司签订《还款协议》，还款金额为4500万元。为确保《还款协议》履行，与各被告分别签订编号为黑龙江Y08180010-3号《抵押协议》、黑龙江Y08180010-4号《保证协议》、黑龙江Y08180010-5号《保证协议》、黑龙江Y08180010-7号《质押协议》、黑龙江Y08180010-8号《质押协议》、黑龙江Y08180010-14号《抵押协议》、黑龙江Y08180010-15号《抵押协议》、黑龙江Y08180010-16号《还款协议之补充协议》。抵押物为孟秀梅所有的位于牡丹江市时尚购物广场××层商服（《产权证》为牡房权证东安区字第××、10××33号）及昌健公司所有的位于牡丹江市西安区西十一条路东、海浪路北的两块土地使用权（《土地使用权证》为牡国土国用（2012）第0338、0339号）。质押物为乔树贵、孟秀梅持有的远东公司100%股权。贵成公司、乔树贵、孟秀梅为重组债务提供连带责任保证担保。远东公司、贵成公司、昌健公司、乔树贵、孟秀梅(以下简称五被告)辩称：1.涉案债权的给付期限是2021年3月27日，至今尚未到期。故此，华融黑龙江分公司对五被告的相关诉请无事实依据，应依法予以驳回。2.未给付148.8万元的重组宽限补偿金，是因为一方面是受新冠××疫情的影响，系不可抗力所致，应依法免责。一方面是约定标准过高，应予调整。3.涉案的补偿金、违约金总体约定标准过高，应依法予以调整。我方认为根据2020年8月20日最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定，所规定的利息标准，结合本案的涉案时间，应适用该标准，利息采用一年期贷款市场报价利率4倍为限。华融黑龙江分公司向本院举示如下证据：证据一、编号黑龙江Y08180010-2《还款协议》，证明1.重组债务为4500万元，还款期限为：2018年3月28日至2020年3月27日。2.重组宽限补偿金利率在还款期内为12%/年，宽限期（2020年3月28日至2021年3月27日）内利率为14%/年。3.债务人未按协议归还重组债务或重组宽限补偿金，自逾期之日起，重组宽限补偿金利率提高至24%/年，并支付自逾期之日起按日万分之五支付相应的违约金。证据二、编号黑龙江Y08180010-3号《抵押协议》，证明孟秀梅以其所有的位于牡丹江市时尚购物广场××房产，为本案债务提供抵押担保。证据三、黑（2018）牡丹江市不动产证明第0006344号，证明抵押物已办理抵押登记，抵押权合法有效。证据四、编号黑龙江Y08180010-4号《保证协议》，证明贵成公司提供保证担保。保证方式为：连带责任保证。保证期间为：主协议项下债务履行期限届满之日起三年。保证范围包括主协议项下的重组债务、重组宽限补充金、违约金、损害赔偿金、应向原告支付的其他款项及实现主债权而发生的费用和其他所有应付的费用。证据五、编号黑龙江Y08180010-5号《保证协议》，证明乔树贵、孟秀梅提供保证担保。证据六、编号黑龙江Y08180010-7号《质押协议》，证明质押物为特定账号。证据七、编号黑龙江Y08180010-8号《质押协议》，证明孟秀梅以其所持有的远东公司20%股权提供质押担保。证据八、（牡）股质登记设字[2018]17号，证明质押物已办理质押登记，质押权合法有效。证据九、编号黑龙江Y08180010-9号《质押协议》，证明乔树贵以其所持有的远东公司80%股权提供质押担保。证据十、（牡）股质登记设字[2018]18号，证明质押物已办理质押登记，质押权合法有效。证据十一、编号黑龙江Y08180010-13号《债务重组协议》，证明1.华融黑龙江分公司与远东公司确认截止到2020年3月30日重组债权为427.5万元，重组宽限补偿金148.8万元。2.约定重组债务于2021年3月27日前偿还，所欠重组宽限补偿金应于2020年6月30前偿还。3.重组宽限补偿金利率为14%/年。4.远东公司未能按本协议约定偿还任何一期重组债务或重组宽限补偿金，自2019年9月20日起重组宽限补偿金利率提高至24%/年，并按未还部分的重组债务按日万分之五支付违约金。5.协议第十条约定远东公司未按协议规定按期支付重组宽限补偿金或归还重组债务，债权人可宣布重组债务立即到期。证据十二、编号黑龙江Y08180010-14号《抵押协议》，证明孟秀梅同意继续用其所有的位于牡丹江市时尚购物广场××层的房产，《产权证》为牡房权证东安区字第××、10××33号，提供抵押担保。担保范围包括主协议项下的重组债务、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融黑龙江分公司支付的其他款项及实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付的费用。证据十三、黑（2020）牡丹江市不动产证明第0006344号，证明抵押物已办理抵押登记，抵押权合法有效。证据十四、编号黑龙江Y08180010-15号《抵押协议》，证明为确保Y08180010-13号《债务重组协议》的履行，昌健公司以其所有位于牡丹江市西安区西十一条路东、海浪路北两块土地使用权提供抵押担保。担保范围包括主协议项下的重组债务、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融黑龙江分公司支付的其他款项及实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付的费用。证据十五、黑（2020）牡丹江市不动产证明第0003525号，证明抵押物已办理抵押登记，抵押权合法有效。证据十六、编号黑龙江Y08180010-16号《还款协议之补充协议》，证明1.债务人及各担保人孟秀梅、乔树贵、贵成公司确认截止到2020年3月30日重组债权为427.5万元，重组宽限补偿金148.8万元。2.约定重组债务于2021年3月27日前偿还，所欠重组宽限补偿金应于2020年6月30前偿还。3.重组宽限补偿金利率为14%/年。4.远东公司未能按本协议约定偿还重组债务或重组宽限补偿金，自2019年9月20日起重组宽限补偿金利率提高至24%/年，并按未还部分的重组债务按日万分之五支付违约金。证据十七、特快专递邮件收据及债务到期通知书回执，证明2020年8月27日向五被告发出《债务到期通知书》，宣布债务到期。五被告质证意见：对证据一至证据十七真实性无异议，对证据一至证据十六的证明问题无异议，对证据十七证明问题有异议。债务到期通知书没有写明日期，内容不完整。同时，邮件交寄单和特快专递邮件收据仅能证明2020年8月27日寄出某项特快专递，不能证实该特快专递的内容，更不能证实该特快专递文件与本案有关。五被告向本院举示如下证据：证据一、还款凭证一组，证明远东公司已如约偿还债务225万元。证据二、不动产登记档案一组（39页）及黑（2020）牡丹江市不动产证明第0003525号不动产登记证明复印件一份，证明2020年3月30日，华融黑龙江分公司与远东公司签订新协议，即黑龙江Y08180010-13号《债务重组协议》，对债权总额进行明确并对债权还款期限进行调整：1.明确债权总额为4,275万元。2.将重组债务的还款期限延至2021年3月27日及相应的抵押、质押和保证期限都延至该期限。确定重组宽限补偿金为148.8万元，约定于2020年6月30日前支付。证据三、黑龙江省人民政府办公厅黑政办规【2020】3号文件，证明1.新型冠状病毒感染的××疫情对社会生产造成重大影响，省人民政府专门下文件：1.给予企业财税政策支持；2.稳定企业职工队伍；3.加大融资支持力度；4.帮助企业稳定生产；5.减轻企业生产经营负担等五个方面制定14项政策性意见：与本案相关的可以参照的内容有：（1）减免企业的税费（第2项、第6项）；（2）银行机构不得盲目抽贷、断贷、压贷、对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷（第8项）；（3）引导全省金融机构持续与受疫情影响的中小微企业开展对接，着力满足企业融资需求；视疫情影响情况适当延长追偿时限（第10项、第11项）。2.相关政策的执行如无明确期限，至新型冠状病毒感染的××疫情解除止。华融黑龙江分公司质证意见：对证据一至证据三真实性无异议。本院认证意见:上述证据来源合法，客观真实,本院对上述证据的真实性均予以采信。本院认定事实如下：2018年3月26日,华融黑龙江省分公司与远东公司签订《还款协议》，内容：华融黑龙江省分公司与贵成公司于2018年3月26日签署的《债权转让协议》，贵成公司将对远东公司4500万元债权及其项下的相关权益全部转让给华融黑龙江省分公司。远东公司对华融黑龙江省分公司负有4500万元债务，华融黑龙江省分公司同意给予远东公司24个月的还款宽限期，即自2018年3月28日起至2020年3月27日止。如符合相关条件，可设置12个月的可选择宽限期，即自2020年3月28日至2021年3月27日。华融黑龙江省分公司与远东公司确认，因华融黑龙江省分公司给予远东公司还款宽限期，允许远东公司延期偿还债务，占用了华融黑龙江省分公司的资金，影响了华融黑龙江省分公司资金的利用，远东公司除须向华融黑龙江省分公司偿还全部债务之外，还需向华融黑龙江省分公司支付重组宽限补偿金。重组宽限补偿金以4500万元作为重组债务，以年利率12%作为重组宽限补偿金比率，按照远东公司延期还款占用华融黑龙江省分公司资金的金额及延期还款的实际天数计算。重组债务的偿还：1.远东公司应于还款宽限起始日起满12个月当日，向华融黑龙江省分公司偿还重组债务225万元。2.远东公司应于还款宽限起始日起满18个月当日，向华融黑龙江省分公司偿还重组债务675万元。3.远东公司应于还款宽限起始日起满24个月当日，向华融黑龙江省分公司偿还重组债务360万元。若重组债务进入可选择宽限期的，重组债务偿付安排为：1.远东公司应于还款宽限起始日起满12个月当日，向华融黑龙江省分公司偿还重组债务225万元。2.远东公司应于还款宽限起始日起满18个月当日，向华融黑龙江省分公司偿还重组债务675万元。3.远东公司应于还款宽限起始日起满24个月当日，向华融黑龙江省分公司偿还重组债务360万元。重组宽限补偿金的支付：重组宽限补偿金按日计算，按季支付。当期重组宽限补偿金的计算公式，当期重组宽限补偿金=未清偿重组债务重组宽限补偿金比率对应的延期还款实际天数360。未按协议归还重组债务或重组宽限补偿金，自逾期之日起，重组宽限补偿金利率提高至24%/年，并支付自逾期之日起按日万分之五支付相应的违约金。同日，华融黑龙江省分公司与孟秀梅签订编号黑龙江Y08180010-3号的《抵押协议》，约定：孟秀梅为抵押人，抵押担保金额为4500万元及其对应的权益。抵押担保的范围包括主协议项下的重组债务本、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融黑龙江省分公司支付的其他款项以及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）。抵押物为孟秀梅所有的位于牡丹江市××区时尚购物广场1-4商服。商服的产权证号为牡房权证东安区字第××、10××33号。并办理抵押登记，证号：黑（2018）牡丹江市不动产证明第0006344号。牡丹江信用社为第一顺位抵押权人，华融黑龙江省分公司为第二顺位抵押权人。同日，华融黑龙江省分公司与贵成公司签订编号黑龙江Y08180010-4号的《保证协议》，约定：贵成公司为保证人，华融黑龙江省分公司为债权人，被保证的主债权本金为4500万元及其对应的权益，保证方式为连带责任保证。保证范围包括主协议项下的重组债务本、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融黑龙江省分公司支付的其他款项以及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）。保证期间为主协议项下债务履行期限届满之日起三年。同日，华融黑龙江省分公司与乔树贵、孟秀梅签订编号黑龙江Y08180010-5号的《保证协议》，约定：华融黑龙江省分公司为债权人，乔树贵和孟秀梅为保证人，被保证的主债权本金为4500万元及其对应的权益，保证方式为连带责任保证。保证范围包括主协议项下的重组债务本、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融黑龙江省分公司支付的其他款项以及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）。保证期间为主协议项下债务履行期限届满之日起三年。同日，华融黑龙江省分公司与远东公司签订编号黑龙江Y08180010-7号的《质押协议》，约定：为担保《还款协议》项下债务的履行，华融黑龙江省分公司在指定银行开立特定账户，由远东公司按照约定存入资金，为华融黑龙江省分公司依据主协议对债务人享有的重组债权设立质押担保。华融黑龙江省分公司为质权人，远东公司为出质人，质押物是华融黑龙江省分公司设立的特定账户，开户银行：工行哈尔滨市森融支行，户名：中国华融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司，账号：35×××54。同日，华融黑龙江省分公司与孟秀梅签订编号黑龙江Y08180010-8号的《质押协议》，约定：华融黑龙江省分公司为质权人，孟秀梅为出质人，质押担保金额为4500万元及其对应的权益。质押担保的范围包括主协议项下的重组债务本、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融黑龙江省分公司支付的其他款项以及为实现债权、质押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）。质押物为孟秀梅持有的牡丹江远东大厦商务有限公司20%股权100万股。双方办理质押登记，牡丹江市行政审批局出具编号（牡）股质登记设字[2018]17号的《股权出质设立登记通知书》，确认出质股权数额为100万元人民币。同日，华融黑龙江省分公司与乔树贵签订编号黑龙江Y08180010-9号的《质押协议》，约定：华融黑龙江省分公司为质权人，乔树贵为出质人，质押担保金额为4500万元及其对应的权益。质押担保的范围包括主协议项下的重组债务本、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融黑龙江省分公司支付的其他款项以及为实现债权、质押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）。质押物为乔树贵持有的牡丹江远东大厦商务有限公司80%股权400万股。双方办理质押登记，牡丹江市行政审批局出具编号（牡）股质登记设字[2018]18号的《股权出质设立登记通知书》，确认出质股权数额为400万元人民币。2020年3月30日，华融黑龙江省分公司与远东公司签订编号黑龙江Y08180010-13号的《债务重组协议》，约定：截止2020年3月30日华融黑龙江省分公司对远东公司拥有4275万元的重组债权，远东公司欠付华融黑龙江省分公司重组宽限补偿金148.8万元。还款期限：1.远东公司应于2021年3月27日前偿还4275万元。2.远东公司应于2020年6月30日前偿还148.8万元。如远东公司未能按本协议约定偿还任何一期重组债务或重组宽限补偿金，自2019年9月20日起重组宽限补偿金利率提高至24%/年，并按未还部分的重组债务按日万分之五支付违约金。如远东公司未按协议规定按期支付重组宽限补偿金或归还重组债务，华融黑龙江省分公司可宣布重组债务立即到期。同日，华融黑龙江省分公司与孟秀梅签订编号黑龙江Y08180010-14号的《抵押协议》，约定：孟秀梅同意继续用其所有的位于牡丹江市时尚购物广场××层商服。《产权证》为牡房权证东安区字第××、10××33号。担保范围包括主协议项下的重组债务、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融黑龙江分公司支付的其他款项及实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付的费用。双方办理了抵押登记手续，证号：黑（2020）牡丹江市不动产证明第0006344号。牡丹江信用社为第一顺位抵押权人，华融黑龙江省分公司为第二顺位抵押权人。同日，华融黑龙江省分公司与昌健公司签订编号黑龙江Y08180010-15号的《抵押协议》，约定：昌健公司以其所有的位于牡丹江市西安区西十一条路东、海浪路北两块土地使用权提供抵押担保，其中牡国土国用（2012）第0338号土地使用权面积为142621.6平方米，牡国土国用（2012）第0339号土地使用权面积为6004.9平方米。担保范围包括主协议项下的重组债务、重组宽限补偿金、违约金、损害赔偿金、应向华融黑龙江分公司支付的其他款项及实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付的费用。双方办理了抵押登记手续，证号：黑（2020）牡丹江市不动产证明第0003525号。同日，华融黑龙江省分公司与远东公司、孟秀梅、乔树贵、贵成公司签订编号黑龙江Y08180010-16号的《还款协议之补充协议》。约定：截止2020年3月30日华融黑龙江省分公司对远东公司拥有4275万元的重组债权，远东公司欠付华融黑龙江省分公司重组宽限补偿金148.8万元。还款期限：1.远东公司应于2021年3月27日前偿还4275万元。2.远东公司应于2020年6月30日前偿还148.8万元。如远东公司未按协议规定按期支付重组宽限补偿金或归还重组债务，华融黑龙江省分公司可宣布重组债务立即到期。各担保人继续承担担保责任。2020年8月27日，华融黑龙江分公司向上述被告邮寄《债务到期通知书》，宣布债务到期。远东公司在回执上签章确认，乔树贵在回执上签字确认。本院认为，案涉《还款协议》、《抵押协议》、《质押协议》、《保证协议》、《债务重组协议》、《还款协议之补充协议》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规禁止性规定，上述协议合法有效。本案贵成公司将其对远东公司4500万元债权及其项下的相关权益全部转让给华融黑龙江省分公司，华融黑龙江分公司取得该笔债权后，与远东公司达成还款协议，远东公司应按还款协议约定的内容履行偿还案涉重组债务义务。因远东公司未按约定履行给付义务，华融黑龙江分公司根据案涉《债务重组协议》及补充协议的约定，宣布案涉款项全部提前到期并无不当。远东公司应承担给付案涉债务重组本金、重组宽限补偿金及违约金的义务。华融黑龙江分公司的此部分诉讼主张，于法有据，本院予以支持。因2018年12月15日之后，重组宽限补偿金及违约金的比例之和已超过年利率24%，根据相关法律规定，对2018年12月15日之后的利率标准超过年利率24%的部分，本院不予支持。昌健公司以其所有的位于牡丹江市西安区西十一条路东、海浪路北两块土地使用权为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》第四十二条、第五十三条的规定，在远东公司未按期偿还重组债务本息的情况下，华融黑龙江分公司可对昌健公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖，并对所得价款享有优先受偿权。华融黑龙江分公司的此部分诉讼主张，于法有据，本院予以支持。乔树贵、孟秀梅以其持有的远东公司的全部股权为案涉借款提供质押担保，并办理股权质押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国物权法》第一百九十四条规定，在远东公司未按期偿还重组债务本息的情况下，华融黑龙江分公司对该部分质押物折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。华融黑龙江分公司的此部分诉讼主张，于法有据，本院予以支持。贵成公司、乔树贵、孟秀梅为案涉借款提供连带保证担保，在远东公司未按期偿还重组债务本息的情况下。根据《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国物权法》第一百九十四条规定，贵成公司、乔树贵、孟秀梅应对案涉借款承担连带保证责任。华融黑龙江分公司的此节诉讼主张，于法有据，本院予以支持。华融黑龙江分公司主张律师代理费。鉴于华融黑龙江分公司未举示证据证明其已为实现案涉债权支付了律师代理费，且截至法庭辩论结束亦未明确具体数额，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条的规定，本院对华融公司的此部分诉请不予支持。五被告抗辩认为案涉债权的给付期限是2021年3月27日，至今尚未到期，应驳回华融黑龙江分公司的诉讼请求。本院认为，华融黑龙江分公司与五被告签订的《债务重组协议》及补充协议中约定，如债务人、保证人出现恶意逃废债务、经济恶化、被其他债权人追索债务、有还款能力但拒绝提前还款等任何一种情况的，华融黑龙江分公司有权单方宣布全部重组债务立即到期。华融黑龙江分公司举示了黑龙江省牡丹江市中级人民法院作出的民事判决书，可以证明各被告被其他债权人追索债务的事实，故华融黑龙江分公司主张全部重组债务立即到期符合合同约定。五被告该抗辩理由不成立，本院不予采纳。五被告抗辩认为未按时还款是受疫情的影响，及约定利息标准过高。本院认为，鉴于华融黑龙江分公司主张2018年12月15日之后的重组宽限补偿金及违约金的比例之和已超过年利率24%，根据相关法律规定，对2018年12月15日之后的利率标准超过年利率24%的部分不予支持。五被告该抗辩意见成立，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条规定，判决如下：一、牡丹江远东大厦商务有限公司于本判决生效之日起十五日内给付中国华融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司重组债务本金4275万元及重组宽限补偿金、违约金（以重组债务本金4275万元为基数，自2019年9月20日起至案涉重组债务本金实际清偿之日止，按年利率24%计算）；二、上述款项逾期给付，中国华融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司可以孟秀梅所有的位于牡丹江市时尚购物广场1-4层商服折价或者拍卖、变卖，所得价款在抵押担保额度范围内优先受偿；三、上述款项逾期给付，中国华融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司可以黑龙江省昌健房地产开发集团有限公司所有的位于牡丹江市西安区西十一条路东、海浪路北的两块土地使用权折价或者拍卖、变卖，所得价款在抵押担保额度范围内优先受偿；四、上述款项逾期给付，中国华融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司可以乔树贵、孟秀梅用于质押的牡丹江远东大厦商务有限公司400万、100万股权折价、变卖、拍卖，所得价款在质押担保额度范围内优先受偿；五、绥芬河市贵成经贸有限责任公司、乔树贵、孟秀梅对上述一项的债权承担连带给付责任；六、驳回中国华融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司的其他诉讼请求。案件受理费255,550.00元，由牡丹江远东大厦商务有限公司、绥芬河市贵成经贸有限责任公司、黑龙江省昌健房地产开发集团有限公司、乔树贵、孟秀梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  杨凯声审判员  杨 蕊审判员  于 敏二〇二〇年十月二十七日书记员  胡恬田