黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0604民初3283号原告：邓某1，女，1958年7月10日出生，汉族，系百货大楼退休职工，住大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：赵玉华，黑龙江中庆律师事务所律师。被告：邓某2，男，1960年6月2日出生，汉族，系让胡路铁路工务段退休职工，住大庆市龙凤区。被告：邓某3，男，1963年1月15日出生，汉族，系让胡路铁路工务段退休职工，住大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：张玉玲，黑龙江欲凌律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈玉君，黑龙江欲凌律师事务所律师。被告：邓某4，男，1964年5月6日出生，汉族，系大庆油田有限责任公司安装公司职工，住大庆市让胡路区。被告：邓某5，男，1965年10月20日出生，汉族，系大庆乙烯石化公司职工，住大庆市龙凤区。被告：邓某6，女，1969年7月27日出生，汉族，系大庆炼化公司助剂厂退休职工，住大庆市让胡路区。原告邓某1诉被告邓某2、邓某3、邓某4、邓某5、邓某6遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告邓某1及其委托诉讼代理人赵玉华、被告邓某2、邓某3及其委托诉讼代理人张玉玲、邓某4、邓某5、邓某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓某1向本院提出如下诉讼请求：1、判令位于大庆市××××号房屋由原告继承；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被继承人邓福昌系父女关系，与五被告系兄弟姐妹关系，被继承人邓福昌于2020年3月14日因病死亡，被继承人的配偶于2008年6月12日死亡，被继承人的父母均先于被继承人死亡，现被继承人遗留的位于大庆市××××室房屋，该房屋系被继承人个人遗产，被继承人生前立有遗嘱，将该房屋留给原告一人继承。故原告诉至法院。被告邓某2、邓某3、邓某4、邓某5、邓某6答辩称，1、不同意原告的诉讼请求；2、邓福昌所立的自书遗嘱无效，因为处分了其生前与六名子女约定的集资购买房屋，约定在其死后由其子女平均分配房屋价值收回各自投资及收益；3、经邓某3申请的律师调查令，查明该房屋的原始购买时间是1997年，有原始的档案为证，首先根据所调取的证据从房屋价值上看，其中的一半不属于被继承人邓福昌能处理的范围，一半的产权属于被继承人配偶侯荣，被继承人的配偶侯荣是2008年6月去世的。经本院审理查明：被继承人邓福昌于2020年3月14日去世。被继承人邓福昌与侯荣(2008年6月12日去世)系夫妻关系，二人婚后育有六名子女，即本案原、被告。被继承人邓福昌的父母均先于其死亡。现留有的第一顺序继承人即原、被告六人。另查明，2017年9月8日被继承人邓福昌自书遗嘱一份，内容为：“遗嘱我叫邓福昌，现年八十三岁，生有六个子女，有邓某1、邓某6、邓汉卿、邓某3、邓某4、邓某5，现在我老了，现将我居住房子，在让区北湖小区2号楼一单元503室房子，决定留给大女儿邓某1，因为大女儿这么多年对我照顾很好，做到了敬老、爱老，也很孝顺，她也做到了赡养老人的责任。所以我经过考虑，决定百年之后，将现居住房产留给大女儿邓某1，做为养老送终的依据，对其他子女不得争抢。为此特立此遗嘱。立遗嘱人：邓福昌2017年9月8日立字见证，证明人：吕汀泳李莹珠”。同时被继承人邓福昌在生前还留有视频两段，视频中被继承人均表示将位于让区北湖小区2号楼一单元503室留给原告邓某1。庭审中，原、被告均认可该房屋的现价值为8.5万元。又查明，位于让湖路××号房屋始建于1985年，原由被继承人邓福昌一家居住使用，登记在被继承人邓福昌名下。1997年被继承人邓福昌的另外一处平房动迁后，单位将位于让湖路××号房屋作为回迁房屋交由被继承人邓福昌使用，但房屋落户至被告邓某3名下，实由被继承人邓福昌及配偶侯荣在居住使用，位于西虹路****房屋由被告邓某3在居住使用。2009年8月被继承人邓福昌与被告邓某3共同向哈尔滨铁路局让湖路工务段申请父子对换房屋，经单位审批同意将位于让湖路××号房屋对换至被告邓某3名下，位于让湖路×，位于让湖路××号房屋对换至被继承人邓福昌名下屋居住证的互换手续。2009年10月21日被继承人邓福昌取得位于让湖路××号房屋的居住证，个人产权比例为100，购房（集资）时间2009年9月15日。在2009年10月15日让湖路房产管理产的住房基金交款单中显示实际交款金额为29333元。在交款单的右上角处盖印“换发票”字样。庭审中，被告邓某3陈述2001年单位允许职工购买房屋居住权，实际支付房屋购房款的时间早于发票登记的时间，交款数额为28063元，工龄抵扣了一部分房款。庭审中，原、被告均认可在交付让湖路××号房屋购房款时原、被告六人每人均出资4000元，剩余房款由被继承人邓福昌及侯荣出资。同时，五被告均陈述其母亲侯荣要求原、被告出资购房款4000元时，承诺在其去世后该房屋由原、被告兄弟姐妹六人共同继承。原告对五被告陈述的情况不予认可，但同意依法分割属于被继承人配偶侯荣所有的50%产权份额的部分。上述事实，有原告提交的居民医学死亡证明（推断）、侯荣死亡注销证明、邓秀岭死亡注销证明、大庆工务段出具的干部履历表、房屋居住证、住房基金交款单、被继承人自书遗嘱及视频资料、大庆市高端门窗并购产品合同书为证；被告提交铁路房屋住宅兑换审批表及职工购买成本价公有住房核批表及双方当事人相关庭审陈述在卷为证，足以证实，本院依法予以确认。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，原告要求依照被继承人邓昌福生前立有的遗嘱，继承位于大庆市××××室房屋。因该房屋系被继承人邓福昌与配偶侯荣夫妻共同财产。被继承人生前留有的遗嘱只能处理其享有房屋50%的产权份额部分，对于被继承人配偶侯荣所有房屋另50%产权份额部分，被继承人邓福昌无权处分，故被继承人邓福昌留有的自书遗嘱部分有效。另外，结合本案庭审查明，原、被告在购买房屋100%产权时均有出资4000元的事实，及五被告均认可其母亲侯荣生前承诺在其去世后，该房屋由六名子女共同继承。被继承人配偶侯荣的承诺应视为对其所有的该房屋50%产权份额进行处分的意思表示，系其生前留有的口头遗嘱，本院对此予以尊重并采信，被继承人邓福昌名下所享有的该房屋50%产权份额，由原告一人继承，被继承人配偶侯荣名下所享有的该房屋另50%产权份额由原、被告共同继承。同时因原告继承的份额部分较多，且已对该房屋进行装修并使用，故该房屋由原告继承，原告给付五被告继承份额的折价款各7083.33元（85000÷2÷6）。综上，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条之规定，判决如下：被继承人邓福昌名下位于让湖路西虹路0221栋1－503号房屋由原告邓某1继承，原告邓某1给付被告邓某2、邓某3、邓某4、邓某5、邓某6继承份额折价款各7083.33元，此款于本判决生效后三日内一次性付清。案件受理费已减半收取1867元，由原告负担1217元，由五被告共同负担650元（各负担130元）。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  李冬晶二〇二〇年十月二十三日法官助理宋金奕书记员杨鑫怡本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。附相关法律法规：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。