黑龙江省方正县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0124民初922号原告：中国农业银行股份有限公司方正县支行（统一社会信用代码9123012483112643XK（1－1）），住所地：方正县方正镇中央大街**。代表人：李家荣，职务：行长。委托诉讼代理人：杨明伟，男，1969年09月21日出生，汉族，方正农行客户部副经理，住方正县。被告：赵双双，男，1986年11月21日出生，汉族，农民，住方正县。被告：林立，男，1983年06月10日出生，汉族，农民，住方正县。原告中国农业银行股份有限公司方正县支行（以下简称方正农行）与被告赵双双、林立借款合同纠纷一案，本院于2020年07月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告方正农行委托诉讼代理人杨明伟到庭参加诉讼，被告赵双双、林立经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。方正农行向本院提出诉讼请求：要求被告赵双双、林立立即给付借款本金970,000.00元，及利息65,273.00元，合计1,035,273.00元。诉讼过程中，方正农行增加诉讼请求：要求二被告给付利息计算至贷款还清之日止。若赵双双不能履行偿还贷款义务，要求拍卖或变卖林立用于抵押的房产，所得价款优先受偿债务。事实和理由，2019年2月28日，借款人赵双双在我支行营业室贷款970,000.00元，用途为种地，双方约定月利率为5.4‰，还款日期为2020年2月27日，此笔贷款为房产抵押，抵押物坐落在龙寓高墅小区三期31－3栋北数第6门1－3层，抵押面积324.39平方米。贷款到期后，经我行信贷人员多次催收，借款人没有履行还本付息义务，对借款人催收所（索）要未果，故原告诉讼至法院。赵双双、林立未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。方正农行举示的证据如下：证据A1.申请贷款表一份，内容（略）。拟证明：赵双双2017年03月10日向方正农行申请贷款，由抵押人林立及妻子苗喜艳同意为赵双双提供担保。证据A2.《农户贷款借款合同》一份，内容（略）。拟证明：2017年03月27日赵双双与原告签订借款合同一份，赵双双向原告借款97万元，合同期限3年，单笔到期不超过1年，月利率千分之5.4。证据A3.借款凭证二份，内容（略）。拟证明：2019年02月28日原告将贷款本金48.5万元发放给赵双双，到期日为2020年02月27日，年利率6.09%，罚息为逾期后原约定利率加收50%，即9.135%。2019年03月04日原告将贷款本金48.5万元发放给赵双双，到期日为2020年03月03日，年利率6.09%，罚息为逾期后原约定利率加收50%，即9.135%。证据A4.他权证一份，内容（略）。拟证明：林立出具兴商社区龙寓高墅小区三期31－3栋北数第六门1－3层房屋，不动产单元号230124001002GB00301F00100002,建筑面积324.39平方米，给赵双双作为抵押。证据A5.《房产抵押合同》及房地产抵押物清单各一份，内容（略）。拟证明：林立以自有房产龙寓高墅小区三期31－3栋北数第六门1－3层房屋为上述借款提供担保。赵双双、林立未举示证据。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：因赵双双、林立未到庭，无法质证，视为其放弃质证的权利。方正农行举示的证据，客观真实，与本案具有关联性，能够证实方正农行的诉讼主张，本院对方正农行举示的证据证实内容予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年03月27日，方正农行与赵双双签订一份《农户贷款借款合同》，双方约定：自2017年03月27日至2020年03月26日止，赵双双可在9,700,000.00元额度内向方正农行申请贷款，单笔借款期限最长不超过1年，年利率千分之5.4，逾期还款在借款利率基础上加收50%。同日林立用所有的位于兴商社区龙寓高墅小区三期31－3栋北数第六门1－3层建筑面积324.39平方米房屋（不动产单元号230124001002GB00301F00100002）为赵双双贷款提供抵押，期限为2017年03月27日至2020年03月26日。并进行了抵押登记。2019年02月28日方正农行向赵双双发放贷款485,000.00元，双方约定年利率6.09%，还款日期为2020年02月27日，罚息为年利率9.135%。赵双双为方正农行出借款凭证一份。2019年03月04日方正农行向赵双双发放贷款4,850,000.00元，双方约定年利率6.09%，还款日期为2020年03月03日，罚息为年利率9.135%。赵双双为方正农行出借款凭证一份。逾期赵双双未偿还方正农行欠款及利息，方正农行诉至本院，一、要求赵双双给付借款本金970,000.00元，及利息65,273.00元，合计1,035,273.00元。二、要求二被告给付利息计算至贷款还清之日止。若赵双双不能履行偿还贷款义务，要求拍卖或变卖林立用于抵押的房产，所得价款优先受偿债务。本院认为，方正农行与赵双双签订的《农户贷款借款合同》，是其双方的真实意思表示，且不违反国家法律规定，本院确认为有效，双方应严格履行协议和合同约定的义务；方正农行已将贷款发放给赵双双，赵双双应严格按照合同的约定履行义务，赵双双未按合同约定日期还款，已经违反其与方正农行签订的《农户贷款借款合同》约定，构成违约，赵双双应给付方正农行借款、利息及罚息。林立以其房屋抵押，并进行了抵押登记，其抵押登记有效。综上所述，本院对方正农行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第三十八条、第四十一条第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵双双于本判决生效后十日内给付原告中国农业银行股份有限公司方正县支行欠款本金970,000.00元；二、被告赵双双于本判决生效后十日内给付原告中国农业银行股份有限公司方正县支行以本金485,000.00元，自2019年02月28日起至2020年02月27日止，以年利率6.09%计算的利息；被告赵双双给付原告中国农业银行股份有限公司方正县支行以本金485,000.00元为基数，自2020年02月28日起至本院确定的履行期届满前实际履行之日止，以年利率9.135%计算的罚息；三、被告赵双双于本判决生效后十日内给付原告中国农业银行股份有限公司方正县支行以本金485,000.00元，自2019年03月04日起至2020年03月03日止，以年利率6.09%计算的利息；被告赵双双给付原告中国农业银行股份有限公司方正县支行以本金485,000.00元为基数，自2020年03月04日起至本院确定的履行期届满前实际履行之日止，以年利率9.135%计算的罚息；四、如被告赵双双逾期不履行，依法拍卖、变卖被告林立所有的位于兴商社区龙寓高墅小区三期31－3栋北数第六门1－3层建筑面积324.39平方米房屋（不动产单元号230124001002GB00301F00100002），拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费14,118.00元，减半收取计7,059.00元，由被告赵双双负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员  李孝智二〇二〇年十月十日书记员  王英杰