湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初6971号原告：长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部，经营场所地长沙市天心区黑石铺。经营者：鲁华兴，男，1963年4月15日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：李杰，湖南如金律师事务所律师。被告：阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部，经营场所地安徽省阜阳市颍**北京东路东方花苑商住楼**。经营者：陈春刚。被告：王炳军，男，1973年2月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被告：陈春行，男，1988年1月2日出生，汉族，住安徽省阜南县。原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部诉被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部、王炳军、陈春行建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的经营者鲁华兴及其委托诉讼代理人李杰到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部向本院提出的诉讼请求为：1、判令解除原、被告于2019年5月1日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令三被告共同向原告支付拖欠的租金916202元（租金计算截止至2020年5月31日），后续租金计算至被告返还全部剩余建筑设备或赔偿全部剩余设备损失之日止；3、判令三被告共同向原告支付违约金95502.75元（违约金计算截止至2020年5月31日），后续违约金计算以欠付租赁费用为基数按月利率2%计算至租赁费用付清之日止；4、判令三被告共同返还原告钢架管126555.5米、扣件94890套、顶托6308套、工字钢4159.3米，如不能返还则按照合同约定标准进行赔偿，赔偿款合计2928310.90元；5、判令三被告共同承担原告因本案聘请律师而支付的律师费用50000元；6、由三被告共同承担本案全部诉讼费用以及保全费、担保费等费用。其事实与理由如下：2019年5月1日，被告为承建阜阳市华润中心项目部需要，租用原告建筑器材，并与原告签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：建筑器材租金收取标准为：钢架管0.013元/天/米；扣件0.008元/天/套；顶托（50cm）0.05元/天/个；顶托（70cm）0.05元/天/个，工字钢0.10元/天/米；赔偿费收取标准为：丢失、损坏架管、扣件按成本价值（合同明确钢架管成本价值15元/米，扣件6元/套）收其赔偿费；丢失或损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.80元/套计收赔偿费；若丢失顶托螺帽按3元/个赔偿，丢失顶托底板按4.5元/块赔偿；此外，《建筑器材租赁合同》还对被告的授权结算和提货人员、租金支付方式、违约金标准、纠纷诉讼管辖等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告提供了器材，但被告却未按合同约定支付租金。截止至2020年5月31日止已产生租金916202元，被告至今未付。按照合同约定，被告还应支付自2020年5月31日起至全部器材归还之日止的后续租金。被告迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行义务，该行为已经严重违约，故被告应向原告支付自2019年5月1日起至2020年5月31日止的违约金95502.75元（以每月欠付租金为基数，按月息两分标准计算，合同约定为日利率1‰，原告主动下调至月息2分）及后续违约金。截至2020年5月31日止，被告仍有钢架管126555.50米、扣件94890套、顶托6308套、工字钢4159.3米未归还给原告，被告应予返还，不能归还部分被告应按合同约定的标准予以赔偿，赔偿款合计2928310.90元，原告为维护合法权益，诉至法院，请求法院予以支持原告的诉讼请求。被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部、王炳军、陈春行未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见、质证意见和证据。经审理查明：2019年5月1日，原告（甲方，出租方）与被告王炳军、陈春行、阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部（乙方，承租方）签订了一份《建筑器材租赁合同》，主要内容为：乙方为承建阜阳市华润中心项目部工程，租用甲方建筑器材；租赁期间自2019年5月1日起至2019年12月30日止；租赁期间届满，乙方未归还租赁物，或转移工地未办理续租合同，按逾期的日租金加收30%，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；甲方应提供符合国家标准的器材，乙方在提货时由提货人点清数量，验收质量，如有异议应及时向甲方提出，甲方不承担使用中的任何责任；乙方租用的物资必须按发货单上注明的规格、品种及数量归还到甲方仓库内，如有另外规格替代应在甲方允许的前提下，按照以短代长的原则，每米补偿3元给甲方；租万向、直接扣件、归还十字扣，每个补偿1.5元给甲方；乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为阜阳市开发区瑞华纺织厂内，装卸、码堆费、运输费用均由乙方自理；乙方授权陈春行为委托代理人，委托代理人的权限为代乙方签订、变更租赁协议，代为乙方履行租赁合同，为指定或变更提货人，为进行租赁合同项目的结算；乙方指定的提货人为王炳军；租金收取标准为：钢架管成本价15元/米，租金0.013元/天/米；扣件成本价6元/套，租金0.008元/天/套；顶托（50cm）成本价10元/套，租金0.05元/天/套；顶托（70cm）成本价15元/套，租金0.05元/天/套；工字钢成本价值88元/米，租金0.10元/天/米；上述租金标准为未含税租金标准，如乙方需要开票，税款由乙方支付；租金按租用天数计算，自发货之日起至收货之日止，租期不足90天的按90天计算，租期超过90天的按实际使用天数计算租金，以发货单和收货单为结算凭据，租期每满30天结付一次租金，到期由乙方付给甲方；乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应付租金的1‰加收滞纳金；如乙方逾期60天不付租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担；合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的费用；乙方需另外交纳如下费用：扣件洗油费按0.15元/套收取（乙方不得自行洗油）；若钢架管折弯，按1元/根计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按1元/根计收其费用；顶托洗油按0.50元/套收费，顶托整形修理按3.50元/套收费；若乙方丢失租赁物，甲方有权要求赔偿，但在赔偿支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用；赔偿费收取标准：丢失或损坏架管、扣件，按成本价值计收其赔偿费用；丢失或损坏扣件螺杆、螺帽，按0.80元/套计收赔偿费用；丢失顶托螺帽，按3元/个赔偿；丢失顶托底板，按4.50元/块赔偿；在履行合同期间如有纠纷，双方应协商解决，协商不成，双方有权向出租方所在地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等费用均由败诉方承担。合同落款处加盖了被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部公章，且有陈春行与王炳军签字并按捺了手印。上述合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，但三被告并未按照约定支付租金，至今未付分文。2020年6月23日，原告与被告陈春行进行了结算，双方确认截至2020年5月31日止已产生的租金合计为916202元。截至2020年5月31日止，产生的违约金合计为95502.75元，三被告尚有钢架管126555.50米、扣件94890套、顶托6308套、工字钢4159.30米未归还给原告。另查明，原告为实现其债权，与湖南如金律师事务所律师签订了《民事委托代理合同》，委托该所指派律师为其代理诉讼事务，原告为此支付了律师费50000元。原告向本院申请了财产保全，支付了财产保全担保保险费3990元。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与三被告签订的《建筑器材租赁合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应享有自己的权利并履行相应的义务。合同签订后，原告按约向三被告提供了租赁物，但三被告并未按约支付租金，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。合同约定的租赁期间届满后，三被告未归还租赁物的，视同三被告仍承租租赁物，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，且由于三被告未按约定支付租金，构成根本违约，因此，原告有权要求解除双方签订的租赁合同。截至2020年5月31日止，三被告尚有钢架管126555.50米、扣件94890套、顶托6308套、工字钢4159.30米未归还，根据合同约定，三被告未按约定归还租赁器材的，应按继续租赁器材支付租赁费用，截止至2020年5月31日已产生的租金合计为916202元，被告应予以支付。关于违约金的问题，截至2020年5月31日止，产生的违约金合计为95502.75元，该金额并不过高，本院予以支持。关于租赁物的返还与赔偿问题，被告尚有钢架管126555.50米、扣件94890套、顶托6308套、工字钢4159.3米未返还，合同解除后，被告应当予以返还；如不能返还，原告有权要求被告进行赔偿，根据合同约定，按照钢架管成本价15元/米、扣件成本价6元/套、顶托（50cm）成本价10元/套、顶托（70cm）成本价15元/套、工字钢成本价值88元/米的标准计算租赁物的赔偿款，其中钢架管为126555.50米×15元/米=1898332.50元，扣件为94890套×6元/套=569340元，顶托（50cm）为3624套×10元/套=36240元、顶托（70cm）为2684套×15元/套=40260元，工字钢4159.3米×88元/米=366018.4元，合计2910190.90元。关于后续租金的问题，因三被告未返还上述租赁物或支付上述租赁物的赔偿款，视为三被告仍在租赁，应当支付相应的后续租金，即三被告还应支付自2020年6月1日起至上述租赁物返还之日止或上述租赁物的赔偿款付清之日止的后续租金（按照租赁合同约定的租金标准计算）。关于违约金的问题，根据合同约定，承租方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应付租金的1‰加收滞纳金，滞纳金的计算标准为每日1‰，该滞纳金实际上为逾期付款的违约金，原告自愿调整为按照每月2%的标准计算违约金，违约金具有惩罚性质，又系双方自愿约定，且三被告至今未付分文，原告亦自愿将每日1‰调整为月息2%，本院予以支持，因此，三被告还应支付自2020年6月1日起至上述所欠租金付清之日止的违约金（以所欠租金916202元为基数，按照每月2%的标准计算）。关于律师费的问题，原告为实现其债权，与湖南如金律师事务所律师签订了《民事委托代理合同》，委托该所指派律师为其代理诉讼事务，原告为此支付了律师费50000元，该费用并不过高，本院予以支持，根据合同约定，该费用应当由三被告承担。关于财产保全担保保险费的问题，原告向本院申请了财产保全，支付了财产保全担保保险费3990元，该费用应当由三被告承担。三被告经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部与被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部、陈春行、王炳军于2019年5月1日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部支付截至2020年5月31日止的租金916202元；三、被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部返还钢架管126555.50米、扣件94890套、顶托6308套、工字钢4159.30米；如不能返还，则支付租赁物赔偿款2910190.9元；四、被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部支付截至2020年5月31日止的违约金合计为95502.75元；五、被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部支付自2020年6月1日起至所欠租金付清之日止的违约金（以所欠租金916202元为基数，按照每月2%的标准计算）；六、被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部支付自2020年6月1日起至上述租赁物返还之日止或上述租赁物的赔偿款付清之日止的后续租金（按照租赁合同约定的租金标准计算）；七、被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部于本判决生效之日起10日内支付原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部律师费50000元；八、被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部于本判决生效之日起10日内支付原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部财产保全担保保险费3990元；九、被告陈春行、王炳军共同对上述第二项、第三项、第四项、第五项、第六项、第七项、第八项给付义务承担连带清偿责任；十、驳回原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38720元，减半收取19360元，财产保全费5000元，合计24360元，由被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部、陈春行、王炳军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  方 文二〇二〇年十月九日法官助理杨涵代理书记员  袁思思