天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初7761号原告：纪琳琳，女，1971年12月10日出生，汉族，住山东省德州市。委托诉讼代理人：郭振林，天津天仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪莹莹（姐妹关系），女，1969年1月25日出生，汉族，住天津市津**。被告：何新莉，女，1972年8月20日出生，锡伯族，住天津市河**。委托诉讼代理人：张琦，天津悟通律师事务所律师。被告：卢素云，女，1936年9月24日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：白文正（母子关系），男，1958年6月12日出生，回族，无职业，住北京市石景山区。原告纪琳琳与被告何新莉、被告卢素云所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告纪琳琳的委托诉讼代理人纪莹莹、郭振林，被告何新莉及其委托诉讼代理人张琦到庭参加诉讼。被告卢素云经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。纪琳琳向本院提出诉讼请求：1.请求确认纪琳琳拥有天津市河西区龙海公寓××室商品房百分之五十的所有权；2.诉讼费由何新莉、卢素云承担。事实与理由：纪琳琳与白文中于1995年5月10日登记结婚，2001年8月28日协议离婚，后白文中与何新莉结婚。卢素云为白文中母亲。纪琳琳在与白文中的离婚协议中约定天津市河西区解放南路××房产之产权由双方共有，白文中居住。2019年10月25日，纪琳琳起诉白文中分割涉案房产，本已在庭审时初步达成调解协议，后因白文中非正常死亡，纪琳琳不得已撤诉。因何新莉、卢素云均为白文中的继承人，双方多次协商未果，为维护自己的合法权益，诉至贵院，望判如所请。纪琳琳向本院提交证据如下:1.天津市商品房买卖合同，证明房屋的产权情况；2.××房地产开发有限公司出具的说明1份、下瓦房派出所出具的证明，证明涉案房屋的面积、价值，证明××房屋与房产证上××为同一房产；3.卢素云身份信息、下瓦房派出所出具的证明，证明卢素云的基本情况，证明白文中2019年11月25日自杀死亡；4.离婚协议，证明双方对房屋的约定。何新莉辩称，不同意纪琳琳的诉讼请求。涉案房屋产权明晰、确定，涉案房屋的不动产权证书明确记载权利人为白文中，共有情况为单独所有，纪琳琳并非涉案房屋共有人，白文中与纪琳琳的离婚协议为双方私下协议，离婚协议约定共同担负贷款，纪琳琳也没有承担还款义务。且近二十年纪琳琳怠于行使其离婚后财产纠纷的权利。白文中与何新莉于2004年12月28日登记结婚，何新莉并不知晓白文中与纪琳琳离婚协议中关于涉案房屋的约定。涉案房屋的贷款偿还及家庭生活支出均由何新莉一人承担，至2012年8月10日贷款结清之日，偿还本息将近100000元，基本是由何新莉与白文中的夫妻共同财产偿还。何新莉与白文中结婚后即居住于涉案房屋，并积极偿还房屋贷款，且无他处住房。何新莉向本院提供证据如下：1.天津市商品房买卖合同，证明购房情况；2.结婚登记审查处理表，证明何新莉与白文中的夫妻关系；3.××房地产开发有限公司出具的说明，证明涉案房屋的实际价值；4.中国建设银行贷款结清证明，证明2012年8月10日贷款已经还清；5.不动产权证书，证明涉案房屋为白文中单独所有；6.不动产登记核准注销通知书，证明房屋为白文中单独所有；7.居民死亡医学证明书，证明白文中于2019年11月25日死亡。卢素云提交书面答辩意见，作为白文中的法定继承人，卢素云表示在（2020）津0103民初7761号所有权确认纠纷一案中，放弃继承涉及白文中的遗产份额。卢素云未向本院提交证据。本院对当事人围绕诉讼请求提交的证据进行了证据交换和质证，纪琳琳提交的证据1、2、3当事人没有异议，本院予以确认并在卷佐证；对当事人有争议的证据本院认证意见如下：纪琳琳提交的证据4的真实性，本院予以确认；何新莉提交证据的真实性，本院予以确认。依据当事人陈述及采信的证据，本院认定事实如下：纪琳琳与白文中于1995年5月10日登记结婚，1997年6月24日白文中与××房地产经营发展公司签订《天津市商品房买卖合同》，白文中购买××幢××号房屋，房屋面积57.69平方米，房屋价款119938元；双方签订合同后，白文中先期交纳定金6000元及首付款63938元，其余房款50000元申请公积金贷款；2001年8月28日白文中与纪琳琳协议离婚，二人在婚姻存续期间每月共同偿还贷款本金277.78元，共偿还了49期，合计13611.22元。现纪琳琳就在婚姻存续期间与白文中共同投资购置房屋的份额产生争议，故成讼来院。经查，白文中于2019年11月25日死亡，纪琳琳与白文中在婚姻期间共支付房屋价款83549.22元。白文中与何新莉于2004年12月28日登记结婚。涉案房屋公积金贷款于2012年7月偿还完毕。本案争议的焦点是，纪琳琳对涉案房屋是否享有权利及所占的比例。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同共有。纪琳琳与白文中在婚姻存续期间购置的房产，双方离婚时协议约定为共同所有，其约定的内容，不违反法律法规的规定，协议合法有效。因纪琳琳与白文中在婚姻存续期间投资的购置房屋价款占房屋总价款的比例为69.66%，故纪琳琳在婚姻存续期间对购置涉案房屋所享有的比例为二人共同支付价款的1/2，即34.83%；剩余价值为白文中与何新莉再婚前单独投资及白文中与何新莉婚后的共同投资。因白文中现已死亡，卢素云作为白文中法定继承之一表示放弃继承白文中的遗产份额，白文中生前也无子女，故何新莉因法定继承应当继承白文中名下所有份额，何新莉享有房屋价值的比例为65.17%。何新莉抗辩主张，依据婚姻法的规定，应当享有婚姻存续期间投资的共同份额，本院予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十六条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条之规定，判决如下：坐落于天津市××房屋由纪琳琳、何新莉按份共有，纪琳琳享有34.83%的份额，何新莉享有65.17%的份额。案件受理费8800元，减半收取4400元，由纪琳琳负担2867元、何新莉负担1533元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  李振东二〇二〇年十月二十六日书记员  韩晓斐本案引用的法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。