黑龙江省绥北人民法院民 事 判 决 书（2020）黑8111民初1892号原告：黑龙江北大荒冰雪食品有限公司，统一社会信用代码91233009677481643H，住所地黑龙江省绥化市北林区经济技术开发区。法定代表人：吕庆革，该公司经理。委托诉讼代理人：吴英伟，黑龙江理智律师事务所律师。委托诉讼代理人：王艳朋，黑龙江理智律师事务所律师。被告：黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司，统一社会信用代码91231200795043476A，住所地黑龙江省绥化市望奎经济技术开发区兴望路**。法定代理人：翟某，该公司董事长。被告：胡俊峰，男，1973年5月10日出生，汉族，河南漯河双汇集团员工，住河南省漯河市郾城区。共同委托诉讼代理人:杨振坤，黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司法务部负责人。被告：钱成杰，男，1971年1月15日出生，汉族，无职业，住浙江省平阳县。原告黑龙江北大荒冰雪食品有限公司（以下简称冰雪公司）与被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司（以下简称龙蛙公司）、胡俊峰、钱成杰租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月28日立案后，依法组成合议庭，于2020年10月28日、11月9日公开开庭进行了审理。原告冰雪公司的委托诉讼代理人吴英伟、王艳朋，被告龙蛙公司的法定代理人翟某及与被告胡俊峰的共同委托诉讼代理人杨振坤，被告钱成杰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告冰雪公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令三被告给付原告税金3547582.04元，庭审中，原告变更此项诉讼请求，要求被告给付税金3480357.23元。同时，原告增加诉讼请求，要求被告按年利率6%给付自2017年8月30日至付清之日止的利息；2.诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2013年6月7日，原告与被告签订企业资产租赁经营合同约定“租赁期内，被告要依法缴纳税务机关向甲方收取的各项税费，因不依法缴纳税费所发生的经济损失和责任，由被告全部承担”。2014年2月20日原、被告签订企业资产租赁经营合同补充协议约定，租赁期内，被告每年依法缴纳税务机关向甲方收取的房产税和土地使用税转为租金形式，由被告按照税务机关要求按期足额将税款支付给原告，由原告代为缴纳。租赁期内，被告每年依法缴纳税务机关向原告收取的房产税和土地使用税转为租金所发生的税费由被告承担。租赁期内，被告因不依法按期足额缴纳承担的税费所发生的经济损失和法律责任，由被告全部承担，根据以上协议约定，三被告未依法履行两份协议的约定即缴纳房产税和土地使用税给原告。现原告已向税务机关纳税3480357.23元，特向三被告追诉，要求三被告给付代缴的税款。被告龙蛙公司辩称：龙蛙公司与冰雪公司签租赁合同后，开始维修厂房和改造地面，中期安全局下了两次停产通知书，因公司与汽车修配厂太近，要求我方停产，这期间应该是非法经营。2015年8月份龙蛙公司正式要求解除合同，退房。2015年8月，龙蛙公司给绥化农垦管局工信部腾建军部长送去了解除合同通知书，在这之后的税金与龙蛙公司无关。根据法律规定解除权属于形成权，送达到达日起合同解除，2015年8月后的租金(税金转租金)不应该由龙蛙公司承担。2015年8月之前的租金(租金转税金)所产生的滞纳金应由原告自行承担，因为这笔税金是由租金转变的，原告有义务按期交税、滞纳金是由原告方过错造成的。自原告将房屋交付被告使用后，房屋存在瑕疵漏雨、地、地面设施硬化面积不够产设备与其他设施的安全距离不够、不符合国家安全标准等等，龙蛙公司交了2014、2015、2016年的租金6000000元后，钱交到管理局，但原告没有给我们出具正规发票，导致我公司无法入会计账簿，正常经营受到影响，正是因为原告存在的问题导致我公司在生产经营期间多次受到国家安全生产部门的处罚，在生产经营过程中，导致许多已经签订的合同无法正常履行，造成我公司巨大损失，所以原告应当对龙蛙公司的损失承担责任。另外我公司交了2014、2015、2016年三年的租金，合同应当自2014年开始履行，2013年的税款应由原告自行承担，由于被告在2015年8月解除合同，那么2016年的税金应当按时间扣还给被告。被告胡俊峰和被告钱成杰的答辩意见同被告龙蛙公司一致。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各方当事人进行了举证和质证。原告冰雪公司为证明其诉讼主张，向本院举示了4份证据：1.企业资产租赁经营合同一份，欲证明2013年6月7日原被告签订企业资产租赁经营合同，合同约定，租赁期内被告要依法缴纳税务机关向甲方收取的各项税费（基础电费、房产税、土地使用税），因不依法缴纳税费所发生的经济损失和责任由被告全部承担。被告龙蛙公司对此证据的真实性无异议，但对证明问题有异议，认为该协议已经被双方的补充协议所取代，被告只欠原告租金，不应该欠税金；2.企业资产租赁经营合同补充协议一份，欲证明2014年2月20日原、被告签订补充协议，协议约定，租赁期内被告每年依法缴纳税务机关向甲方收取的房产税、土地使用税及发生的费用转为租金形式，由被告按照税务机关要求按期足额将税款支付给原告，由原告代为缴纳，租赁期内被告因不依法按期足额缴纳承担的税费所发生的经济损失和法律责任由被告全部承担。被告对此证据的真实性无异议，但对证明问题有异议，认为该协议明确约定税金及数额转为租金，由原告向税务机关缴纳的税金依法就应由原告缴纳，被告欠原告的只能是税金数额的租金，从该协议看出原告缴纳税金是合同约定的义务，原告没有按照约定和法律规定缴纳税金，产生的法律后果应由其自行承担；3.黑龙江省绥化农垦法院2017黑81**民初827号民事判决书、黑龙江省农垦中级法院2018黑81民终289号民事调解书，欲证明原告向被告主张过归还税款的权利，诉讼时效发生中断，在已经确定的事实被告已经承认2014年、2015年、2016年3年的租金已经给付原告，从判决书中可以明确原被告之间房屋租赁的事实及税务的承担应由被告缴纳，已由法院作出事实确认。被告对该证据的真实性无异议，对证明问题有异议。认为该判决书经上诉后失去法律效力，已经不能作为生效的判决书，在判决书中陈述了双方租赁合同约定的内容，原告在当庭举示了补充协议否定了原租赁合同中税金的缴纳及性质，也就是说原来约定的税金由被告缴纳，补充协议后税金变成租金，税金由原告向税务机关缴纳；4.中国农业银行业务凭证52份、银行端查询税务证68份、国家税务总局绥化经济技术开发区明细表71份，欲证明原告已依法向税务机关缴纳自2013年7月1日至2017年8月30日止，房产税、土地使用税及滞纳金合计3480357.23元，该笔税款根据合同约定及补充协议的约定，应当由被告依法缴纳，现原告已经代替被告缴纳了该笔税款，依法应当由被告将该笔税款支付给原告。被告对该证据的真实性无异议，对证明问题有异议。认为该组证据证明不了原告具有追偿权，缴纳税款是原告应尽的义务，并不存在代为缴纳的事实，原被告之间只是租金纠纷。本院认为，原告提供的4份证据形成了证据链条，相互印证，对证明的事实本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月7日，原告与三被告经协商签订了《企业资产租赁经营合同》，约定将原告其所有的位于绥化市技术开发区的厂房、设备等租给被告，租期自2013年6月7日至2024年6月6日；租金总额2850万元，其中2013年免租金，2014-2016年每年租金为200万元；2017、2018年每年租金为250万元，2019-2023年每年租金为350万元；合同签订之日一次性交齐2014-2016年三年租金600万，2017-2023年租金于每年6月7日前一次性交付。同时约定，被告要依法缴纳税务机关向甲方收取的各项税费，因不依法缴纳税费所发生的经济损失和责任，由被告全部承担。2014年2月20日，原告与三被告签订《企业资产租赁经营合同补充协议》，约定租赁期内，被告每年依法缴纳税务机关向甲方收取的房产税和土地使用税转为租金形式，由被告按照税务机关要求按期足额将税款支付给原告，由原告代为缴纳；租赁期内，被告每年依法缴纳税务机关向原告收取的房产税和土地使用税转为租金，所发生的税费由被告承担；租赁期内，被告因不依法按期足额缴纳承担的税费所发生的经济损失和法律责任，由被告承担。另查明，因租赁的厂房与汽车修配厂太近，被安全部门要求停产。2015年8月1日，被告向原告申请解除合同，双方未达成协议，冰雪公司诉讼至绥化农垦法院，请求解除双方签订的《企业资产租赁经营合同》和《补充协议》，及给付税金。法院依法判决后，龙蛙公司提起上诉，经黑龙江省农垦中院调解，原、被告于2018年7月2日解除合同，原告免除被告租金569444.34元。2017年8月30日，税务机关向原告扣缴了城镇土地使用税和房产税共计3480357.23元，其中房产税2299134.86元，本金1153199.62元，滞纳金1145935.24元；城镇土地使用税1181222.37元，本金633095.2元，滞纳金548127.17元。截止2015年8月1日之前两项税款的滞纳金为890901.88元，2015年8月1日之后的税费滞纳金为803160.53元。又查明，黑龙江省龙蛙粮油进出口有限公司于2014年5月25日变更企业名称为黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司。被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司同意原告变更以现在的企业名称为本案被告。本院认为，合同的双方当事人应当按照合同的约定履行各自义务。原告与三被告在《企业资产租赁经营合同》中约定，被告要依法缴纳税务机关向原告收取的各项税费。双方又在《企业资产租赁经营合同补充协议》约定，根据税务机关向原告收取的房产税和土地使用税的数额，被告以租金的形式向原告支付税款。原告已向税务机关缴纳了上述两项税款本金1786294.82元，根据双方约定此款应属于向原告支付租金的范围内，理应由三被告承担。被告认为2013年税款本金、2015年8月被告要求解除合同后的税款本金、2015年8月之前的税款滞纳金应由原告承担的抗辩理由，没有法律和事实依据，本院不予采纳。关于租金中的滞纳金部分和利息问题。双方约定因不按期足额缴纳税费所发生的经济损失由被告承担。被告迟延给付租金，导致原告缴纳税款不及时，从而产生滞纳金，该滞纳金损失根据上述约定也应包括在被告向原告支付的租金范围内。在本案中，原告是纳税主体，被告已于2015年8月1日向原告申请解除合同，无论就解除合同双方是否协商一致，原告都应采取适当措施防止滞纳金损失的扩大，也就是租金的增加。因此，本院认为，2015年8月1日之前的滞纳金损失890901.88元应由三被告承担，2015年8月1日之后滞纳金损失803160.53元，应由原告自行承担。《中华人民共和合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。故本院对原告要求被告给付利息诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、一百一十九条、第二百二十七条的规定，判决如下：被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司、胡俊峰、钱成杰于本判决生效后十日内给付原告黑龙江北大荒冰雪食品有限公司租金2677196.70元；驳回原告黑龙江北大荒冰雪食品有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35180.66元，原告黑龙江北大荒冰雪食品有限公司负担8631.44元，被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司负担26549.22元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。审判长  倪海军审判员  马宝山审判员  杨永宏二〇二〇年十月三十日书记员  武思博