辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初1664号原告：浙商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区市府大路**。负责人：王春晖，该行行长。委托诉讼代理人：王继辰，该行员工。被告：陈泽辉，男，1968年2月3日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。被告：刘丽，女，1972年11月19日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行与陈泽辉、刘丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月23日立案受理后，依法由审判员杨晓霞担任审判长，与人民陪审员宋洁、鲍泉组成合议庭，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人王继辰到庭参加诉讼。被告陈泽辉、刘丽经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行（以下简称浙商银行）向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决被告陈泽辉立即偿还原告贷款本金600,000.00元，以及至实际还清贷款本息之日止所产生的全部利息、罚息及复利，截至2019年8月21日欠息合计27,335.18元，本息合计：627,335.18元。（至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算）；二、请求法院判决原告对被告陈泽辉抵押给原告的位于沈北新区道义北大街53-15号1-1-1，建筑面积102.15平方米房产享有抵押的优先受偿权；三、请求法院判决被告刘丽对上述债务承担连带保证责任；四、请求法院判决被告承担本案的诉讼费用，以及原告为收回债权所实际支付的其他费用。事实与理由：原告与被告陈泽辉于2016年3月18日签署编号（221007）浙商银综授字（2016）第00017号《综合授信协议》，依据该协议，原告与被告陈泽辉于2016年3月18日签署编号（20980000）浙商银个循借字（2016）第00178号《个人循环借款合同》，依据上述合同，原告向被告陈泽辉发放贷款60万元整，贷款起止日为自2016年3月29日起至2019年3月28日止，还本付息方式为按月付息，到期还本，结息日为每月20日，借款年利率为7.1250%。此外，借款合同还对其他权利义务进行了约定。依据编号（221007）浙商银高抵字（2016）第00017号《最高额抵押合同》，被告陈泽辉以位于沈北新区道义北大街53-15号1-1-1，建筑面积102.15平方米房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。依据编号（221007）浙商银高保字（2016）第00017号《最高额保证合同》，被告刘丽为上述贷款提供连带责任保证担保。被告陈泽辉、刘丽未到庭，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告未到庭，视为其放弃了举证质证的权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月18日，原告作为授信人（甲方），被告陈泽辉作为受信人（乙方），签订《综合授信协议》一份，约定甲方向乙方提供的最高授信额度为888,700元，授信期限自2016年3月21日至2019年3月20日止。同日，原告作为抵押权人，被告陈泽辉作为债务人、抵押人，签订（221007）浙商银高抵字（2016）第00017号《最高额抵押合同》，约定抵押物为陈泽辉单独所有，位于沈阳市沈北新区（建筑面积102.15平方米）房产，抵押人所担保的主债权为自2016年3月21日起至2019年3月20日止，在888,700元的最高余额内，抵押人的担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。抵押权人对抵押物拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。同日，原告作为债权人，被告刘丽作为保证人，签订（221007）浙商银高保字（2016）第00017号《最高额保证合同》，约定被告刘丽对债务人陈泽辉自2016年3月21日起至2019年3月20日止在原告处办理各类业务实际形成的债务的最高余额888,700元提供连带责任保证担保。2016年3月24日，被告在沈阳市房屋登记中心办理了不动产登记证明，载明浙商银行股份有限公司沈阳分行对被告名下位于沈阳市沈北新区道义北大街53-15号（1-1-1）房屋享有最高额抵押权，担保债权数额为888,700元。处置时享有优先受偿权。2016年3月18日，被告陈泽辉作为借款人，原告作为贷款人，签订《个人循环借款合同》一份，约定借款600,000元，用途为购原材料，借款额度使用期限自2016年3月29日起至2019年3月28日止，其中单笔借款期限、借款利率以每笔借款凭证记载为准，按月结息，到期还本。担保方式为抵押加保证，担保合同编号为（221007）浙商银高抵字（2016）第00017号、（221007）浙商银高保字（2016）第00017号。2016年3月29日，原告向被告陈泽辉转账支付600,000元，约定借款种类：个人经营贷款（可循环），借款日期：2016年3月29日，到期日期：2019年3月28日，年利率7.1250%。截止至2019年8月21日，借款已到期，被告尚欠借款本金600,000元，以及由此产生的利息、罚息、复利27,335.18元，本息合计627,335.18。原告要求立即偿还，起诉来院。本院认为，根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告浙商银行与被告签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》、《借款凭证》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性、强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原、被告应按合同约定，行使合同权利、履行合同义务。关于原告要求被告偿还贷款本金600，000元及利息，并主张对抵押房产的优先受偿权，以及要求保证人承担保证责任的诉讼请求，本院认为，系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，当事人均应按合同约定履行义务，原告依约履行了贷款义务，被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，保证人应承担保证责任，原告提出的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院应予支持。涉案房屋现已办理他项权利证，故原告对被告抵押房产享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条，《中国人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈泽辉于本判决发生法律效力后十日内偿还原告浙商银行股份有限公司沈阳分行贷款本金600,000.00元；二、被告陈泽辉于本判决发生法律效力后十日内偿还原告浙商银行股份有限公司沈阳分行贷款本金600,000.00元的利息、罚息及复利27,335.18元（截至2019年8月21日，自2019年8月22日至实际付清之日止的利息、复利、罚息按合同约定计算）；三、如被告陈泽辉逾期履行本判决第一项义务，则原告浙商银行股份有限公司沈阳分行对被告陈泽辉抵押的坐落于沈阳市沈北新区道义北大街53-15号（1-1-1）（建筑面积102.15平方米）房屋享有优先受偿权；四、被告刘丽对本判决第一、二项义务承担连带给付责任；五、驳回原告浙商银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10073元、公告费800元，由被告陈泽辉、刘丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  杨晓霞人民陪审员  宋 洁人民陪审员  鲍 泉二〇二〇年十月二十一日书 记 员  张 博