四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1324民初2705号 原告：吴芳，女，汉族，1985年11月29日出生，住仪陇县。 原告：张小兵，男，汉族，1983年11月10日出生，住仪陇县。 原告：朱文英，女，汉族，1973年2月1日出生，住仪陇县。 原告：李登华，男，汉族，1969年8月7日出生，住仪陇县。 原告：闵小勇，男，汉族，1969年8月14日出生，住仪陇县。 原告：王雪清，女，汉族，1968年7月24日出生，住仪陇县。 原告：邓皓，男，汉族，1976年11月6日出生，住仪陇县。 原告：曹素兰，女，汉族，1976年10月5日出生，住仪陇县。 原告：王志云，男，汉族，1972年12月23日出生，住南部县。 原告：杨素英，女，汉族，1970年8月19日出生，住南部县。 原告：袁国栋，男，汉族，1990年8月3日出生，住仪陇县。 上述十一位原告的委托诉讼代理人（特别授权）：林刚，南充市顺庆区桂花法律服务所法律工作者。 被告：国网四川省电力公司仪陇县分公司，住所地：仪陇县新政镇琳琅大道五段**。 负责人：陆洋，总经理。 委托诉讼代理人：李绍华，四川修为律师事务所律师。 被告：仪陇县新政镇地中海假日酒店，，住所地：仪陇县新政镇宏德大道万德中心广场****统一社会信用代码：92511324MA629EKQ7D。 经营者：张良英，女，汉族，1972年2月27日出生，住仪陇县。 被告：张益博，男，汉族，1993年1月2日出生，住仪陇县。 被告：赵小春，男，汉族，1983年9月27日出生，住仪陇县。 被告：任德平，男，汉族，1970年2月14日出生，住仪陇县。 被告：黄怀兰，女，汉族，1973年7月7日出生，住仪陇县。 被告：余春梅，女，汉族，1969年1月9日出生，住仪陇县。 被告：郑云芬，女，汉族，1969年9月15日出生，住仪陇县。 被告：马本珍，女，汉族，1967年11月23日出生，住仪陇县。 被告：仪陇县新政镇凯旋宾馆，，住所地：仪陇县新政镇宏德大道一段** 经营者：余光勇，男，汉族，1962年3月16日出生，住仪陇县。 被告：余光勇，男，汉族，1962年3月16日出生，住仪陇县。 被告：汪精玉，女，汉族，1963年9月7日出生，住仪陇县。 上述十一位被告委托诉讼代理人：邓晓林，仪陇县方州法律服务所法律工作者。 被告：仪陇县新政镇万德商务酒店，住，住所地：仪陇县新政镇宏德大道/div> 经营者：鲜凤英，女，汉族，1971年12月14日出生，住仪陇县。 被告：仪陇县佳逸物业管理有限公司，住，住所地：仪陇县新政镇琳琅大道二段万德小区/div> 法定代表人：杨光云。 被告：四川万德投资有限公司，住，住所地：成都市武侯区南一环路一段**********/div> 法定代表人：王磊。 被告：仪陇县兴源水务有限公司，住所地，住所地：仪陇县新政镇宏德大道二段万德商务中心****iv> 临时负责人：徐政伟。 委托诉讼代理人：郑传勇，仪陇县新政法律服务所法律工作者。 原告吴芳、张小兵、朱文英、李登华、闵小勇、王雪清、邓皓、曹素兰、王志云、杨素英、袁国栋与被告国网四川省电力公司仪陇县分公司（以下或简称仪陇电力公司）、仪陇县新政镇地中海假日酒店（以下或简称地中海假日酒店）、张益博、赵小春、任德平、黄怀兰、余春梅、郑云芬、马本珍、仪陇县新政镇凯旋宾馆（以下或简称凯旋宾馆）、余光勇、汪精玉、仪陇县新政镇万德商务酒店（以下或简称万德商务酒店）、仪陇县佳逸物业管理有限公司、四川万德投资有限公司、仪陇县兴源水务有限公司（以下或简称兴源水务公司）财产损害赔偿责任纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴芳、张小兵、朱文英、李登华、闵小勇、王雪清、邓皓、曹素兰、王志云、杨素英、袁国栋的委托诉讼代理人林刚，被告仪陇电力公司的委托诉讼代理人李绍华，被告地中海假日酒店、张益博、赵小春、任德平、黄怀兰、余春梅、郑云芬、马本珍、凯旋宾馆、余光勇、汪精玉的委托诉讼代理人邓晓林，被告兴源水务公司的委托诉讼代理人郑传勇到庭参加了诉讼。被告万德商务酒店、仪陇县佳逸物业管理有限公司、四川万德投资有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴芳等十一人向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告因火灾遭受的经济损失30万元，并从受灾之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金利息至付清之日；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年2月1日1时31分许，原告位于仪陇县发生火灾，造成房屋烧毁，两年无法使用。火灾发生后，仪陇县公安消防大队根据实地调查，以仪公消火（2017）第0001号火灾事故认定书认定起火原因为二楼门厅内西南侧墙壁上9表箱旁边的木质文化墙及墙上进户电缆线等可烧物蔓延成灾。导致原告收回酒店时损失两年租金20万元，后转租损失一年租金10万元，共计损失租金30万元。为保护原告合法利益不受损失，依据《民事诉讼法》及相关法律规定，具状人民法院望判准以上请求。 被告仪陇电力公司辩称，1.造成本次事故的直接原因是三被告酒店超负荷用电，导致电线设施短路所致，火灾发生后，兴源水务公司违规改造通道，导致不能及时救火，且仪陇县佳逸物业管理有限公司在管理中未尽到职责，导致本次事故损失扩大，基于前述原因，相关责任主体应承当相应过错责任，我司在本次事故中既不存在监管责任，也不存在排除风险责任，没有过错，不应担责；2.消防大队的勘验笔录没有反映出原告相应的直接损失，所以原告主张的租金损失与本案没有因果关系，不应认定；3.原告主张权利已超过3年诉讼时效。 被告地中海假日酒店、张益博、赵小春、任德平、黄怀兰、余春梅、郑云芬、马本珍、凯旋宾馆、余光勇、汪精玉辩称，1.原告起诉已超过3年诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求；2.原告方作为万德商务酒店房屋的所有权人，在火灾中并未遭受任何经济损失，真正遭受损失的是万德商务酒店实际经营者赵小春等人，这在公安消防大队出具的火灾事故认定书、现场勘验笔录等有据可查，火灾发生后，赵小春等人已提前将房屋返还，且未要求原告方退还租金，还将酒店的设施设备全部无偿给了原告方，原告方随即接手房屋和设施设备，并将设施设备处理变现。因此原告方无权主张赔偿，请求法院驳回原告方的全部诉讼请求。 被告兴源水务公司辩称，本案前，我司已就自身损失提起了诉讼，经两级人民法院审理，判决均认定我司在火灾中没有责任，故请求依法驳回原告方对我司的诉讼请求。 被告万德商务酒店、仪陇县佳逸物业管理有限公司、四川万德投资有限公司均未作答辩。 本院经审理认定如下事实：2017年2月1日仪陇县新政镇万德商务中心三号楼（其中第二层为兴源水务公司，第四、五、六层分别为凯旋宾馆、万德商务酒店、地中海、地中海假日酒店灾。2017年2月23日仪陇县公安消防大队出具《火灾事故认定书》及《火灾事故认定说明记录》载明，起火时间为2017年2月1日1时15分许；起火部位位于万德商务中心三号楼二楼门厅内西南侧墙壁上；起火点为二楼门厅内西南侧墙壁9表箱内电表箱处；起火原因为二楼门厅内西南侧墙壁9表箱内电表线路短路，引燃了标箱内电表及表箱，进而引燃了表箱旁边的木制文化墙及墙上进户电缆线等可燃物蔓延成灾。同时载明，经现场访问，9表箱中安装有四、五、六层（即凯旋宾馆、万德商务酒店、地中海、地中海假日酒店四、五、六层均为宾馆茶坊，且当晚均有出现停电、灯泡闪停、部分房间没有电的现象；经电力公司提供的用电数据分析结果显示，火灾发生前10个小时内，四、五、六层均存在超负荷用电现象。仪陇县公安消防大队向该幢楼的所有商户发放了《火灾事故认定书》，在规定的期限内，无人对该认定书提出复核申请。 地中海假日酒店的登记经营者及实际经营者为张良英，房屋产权所有人为张益博。万德商务酒店的登记经营者为鲜凤英，实际经营者为赵小春、任德平、黄怀兰、余春梅、郑云芬、马本珍，房屋产权所有人为原告十一人。凯旋宾馆的登记经营者及实际经营者为余光勇，房屋产权所有人为余光勇、汪精玉。 另查明：2017年10月11日，兴源水务公司来院起诉要求赔偿火灾造成的损失，该案经本院和南充市中级人民法院两审认定：仪陇电力公司移动电表箱时应当预见可能产生安全隐患，有能力控制该危险却未能预见，有能力监测用电超负荷却未采取断电措施，放任危险的发生，存在过错，酌定承担40%的责任，三酒店实际经营者在经营谋利的同时，应承担经营风险，在明知用电超负荷可能产生危险的情况下冒险作业，应承担主要责任，故酌定各酒店实际经营者承担20%的责任，兴源水务公司将过道上锁并安装木质墙在电表移位前，其在火灾发生时没有用电，故对火灾的发生没有过错，不应承担责任，仪陇县佳逸物业管理有限公司和四川万德投资有限公司对火灾的发生均没有过错，不应承担责任。现该两份判决均已发生法律效力。 再查明：2013年3月8日，鲜凤英与原告方签订了《房屋租赁合同》，约定鲜凤英租赁原告方所有的万德商务中心三号楼第五层房屋用于经营万德商务酒店，租期十年，从2013年4月1日至2023年3月30日，每年租金10万元。2016年5月，鲜凤英将万德商务酒店转让给赵小春、任德平、黄怀兰、余春梅、郑云芬、马本珍继续经营，原告方对此事亦知情。赵小春、任德平、黄怀兰、余春梅、郑云芬、马本珍接手后，便支付了2016年6月至2017年5月期间的租金11万元给原告方。火灾发生后，赵小春、任德平、黄怀兰、余春梅、郑云芬、马本珍于2017年4月将房屋交还给原告方，双方终止了房屋租赁关系。2018年10月30日，案外人彭荣与原告方签订了《房屋租赁合同》，约定彭荣租赁万德商务中心三号楼第五层房屋，租期自2018年11月1日至2028年10月31日止，第一年的房租作补偿因火灾损毁的大厅、门窗恢复装修、清除残物、水电气恢复等费用。2019年4月9日，彭荣向带头维修电梯的六楼经营者张良英交纳了2万元的电梯维护费。原告方于2020年2月3日向本院立案庭邮寄了起诉状等材料用于立案，后因原告方未足额交纳案件受理费，本院于2020年7月7日裁定按原告方撤回起诉处理。 本院认为，本案的争议焦点有：一.原告方起诉主张损失是否已过诉讼时效？二.原告方是否存在财产损失？如存在财产损失，其损失与各被告的行为之间是否存在因果关系？ 关于第一个争议焦点，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算”，虽然本次火灾事故发生在2017年2月1日，但原告方最早应当于2017年2月23日仪陇县公安消防大队出具《火灾事故认定书》及《火灾事故认定说明记录》时才能知晓义务人，故本案诉讼时效应自2017年2月24日起算，即原告方最迟应当在2020年2月23日前向人民法院提起诉讼，故原告方于2020年2月3日向本院邮寄立案引起诉讼时效中断，现原告方按撤诉处理后再次起诉，未超过三年的诉讼时效，因此被告仪陇电力公司、地中海、地中海假日酒店、赵小春、任德平、黄怀兰、余春梅、郑云芬、马本珍、凯旋宾馆、余光勇、汪精玉提出的时效抗辩理由不能成立。 关于第二个争议焦点，财产损失分为所受损害与所失利益，所失利益是指在未发生侵权或违约的情况下，权利人可以期待获得的合理利益，原告方主张的租金损失即为所失利益。本案中，原告方与鲜凤英签订的《房屋租赁合同》租期至2023年，赵小春等人于2016年5月从鲜凤英处接手万德商务酒店后继续经营，故在此情形下，原告方有充足的理由期待会收取案涉房屋租金利益至2023年。但2017年2月1日发生火灾事故后，原告方与赵小春等实际经营者协商终止了房屋租赁关系，赵小春等实际经营者已于2017年4月将案涉房屋交还给原告方，如果原告方在收回案涉酒店后及时对受损酒店进行维修转租，就不会产生其主张的高额租金损失。正是由于原告方放任的行为，扩大了财产损失，因此对此损失，原告应该自行承担。另一方面，原告方对收取租金利益的权利自愿进行了处分，故在双方终止房屋租赁关系后，案涉房屋不能再及时出租产生租金利益的后果是原告方能够且应当知晓的，即此后的租金利益不属于原告方可期待的合理利益，况且，原告方未举证证明其收回房屋后未能及时出租营利是因为火灾事故所致，故原告主张因火灾导致房屋两年无法使用，存在租金利益损失，要求火灾事故责任人赔偿相应的租金利益损失，无事实和法律依据，本院不予认定。至于原告方主张因火灾事故的发生，其在出租给案外人彭荣时免除了第一年租金，以补偿彭荣恢复房屋的费用，故第一年的租金应当为其损失的观点。因免除该一年租金系原告方与案外人彭荣自愿协商的结果，故不应认定为原告方所失利益，不属于责任人赔偿范畴。因此，本案中原告方主张的财产损失均不成立。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告吴芳、张小兵、朱文英、李登华、闵小勇、王雪清、邓皓、曹素兰、王志云、杨素英、袁国栋的全部诉讼请求。 案件受理费5800元，由原告吴芳、张小兵、朱文英、李登华、闵小勇、王雪清、邓皓、曹素兰、王志云、杨素英、袁国栋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  梁 军 审 判 员  何秋霞 人民陪审员  徐 月 二〇二〇年十月十五日 书 记 员  张扬扬