湖南省湘潭市雨湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0302民初3127号 原告：刘某1，男，汉族，1960年9月20日出生，住湘潭市岳塘区。 原告：刘某2，男，汉族，1963年1月13日出生，户籍地湘潭市岳塘区，现住湘潭市岳塘区。 被告：刘某3，男，汉族，1964年4月2日出生，户籍地湘潭市雨湖区，现住湘潭市雨湖区。 原告刘某1、刘某2与被告刘某3继承纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序于2020年9月22日公开开庭进行了审理。原告刘某1、刘某2及被告刘某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某1、刘某2向本院提出诉讼请求：判令就位于湘潭市雨湖区××街道××栋××单元××号房屋分割为三份，由两原告及被告各分得一份。事实与理由：湘潭市雨湖区××街道××栋××单元××号房屋户主刘某某、敖某系两原告及被告的父母。刘某某、敖某原系湘潭市压缩机厂职工。两人于1992年用其多年的公积金购买了位于湘潭市雨湖区××街道××栋××单元××号房屋一套，该房屋面积为49.8平方米。自1993年以来，该房屋一直由被告刘某3前妻莫静所占用。母亲敖某已于2005年逝世，父亲刘某某已于2006年逝世。父母逝世后，两原告曾与被告就上述房屋的分割事宜进行协商，但遭到了被告的无理拒绝。上述房屋属于父母的遗产，根据相关法律规定，两原告及被告均是合法的法定继承人，且父母生前未就房屋留有遗嘱，故被告无权独自处置。综上，为维护两原告合法权益，故诉至人民法院，请求依法进行处理。 被告刘某3辩称，1.两原告所述不属实，因为在1992年的时候，不存在用公积金购买案涉的房屋，该房屋是答辩人与答辩人的前妻出钱以母亲敖某的名义购买的；2.案涉的房屋只有半产权，没有全产权，因为当时没有这么多的钱购买；3.案涉的房屋一直由被告和被告的前妻居住；4.被告和被告前妻离婚的时候签订了书面的离婚协议，当时母亲敖某看了离婚协议后，是母亲拿着离婚协议去原单位湘潭市压缩厂盖章了，说明母亲敖某是认可离婚协议关于房屋约定的内容的；5.两原告没有出过一分钱，故案涉的房子与两原告无关。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。 两原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据1.原、被告身份信息；证据2.湘潭市城镇房屋登记核发权证申请表、档案查询（产权）；证据3.户口注销证明。 被告为支持其答辩意见，向本院提交了如下证据：证据1.离婚协议书；证据2.证明两份；证据3.证明；证据4.收款收据。 对两原告和被告提交的上述证据，本院作如下认定：对两原告提交的证据1、2、3的真实性均予以认定。对被告提交的证据1，两原告对其真实性无异议，故本院对该组证据的真实性均予以认定，但该证据不能达到被告的证明目的。对被告提交的证据2、3，该两组证据实际系证人证言，但被告未申请证人出庭作证，且两原告对其真实性不予认可，故本院不予认定。对被告提交的证据4，本院对该组证据的真实性予以认定，但该组证据不能达到被告的全部证明目的。 根据原、被告双方的陈述及本院的认定的证据，本院查明如下事实： 两原告与被告系兄弟关系。被继承人刘某某与敖某系夫妻关系，两人系两原告与被告的父母。其中敖某于2005年去世，刘某某于2006年去世。被继承人刘某某与敖某的法定继承人为两原告和被告。1988年，被继承人敖某的工作单位湘潭市压缩机厂准备以单位名义在湘潭市雨湖区××街道××房，被继承人敖某遂参与该集资购房活动，当年向其单位交纳了集资购房款3500元。之后又于1994年1月31日、1994年3月24日分别补交了集资购房款1000元和1106.69元。1991年，位于湘潭市雨湖区××街道××栋的房屋建成并交房后，被继承人敖某即将其购买的位于湘潭市雨湖区××街道××栋××单元××楼××号房屋（登记面积为49.8平方米，产权证号为潭政房字第7××6号）交给被告居住。被告结婚后，与其前妻莫某及两人共同所生儿子一直居住在上述房屋中。直至1997年，被告与其前妻莫某离婚后，莫某带着与被告所生儿子继续居住直至2020年上半年。2020年6月份开始，莫某将上述房屋予以了出租。期间，两原告曾找被告协商，要求就本案所涉房屋进行继承并予以分割，但遭到了被告的拒绝。两原告遂诉至本院，形成本诉。 另查明，1.根据两原告与被告一致陈述，被继承人刘某某、敖某生前并未就涉案房屋的继承、处置问题留有遗嘱。2.被继承人刘某某、敖某的父母均已在刘某某、敖某去世之前去世，刘某某、敖某生前育有三个儿子，即两原告和被告。3.根据被告陈述及两原告从湘潭市不动产登记中心调取的“湘潭市城镇房屋登记核发权证申请表”能证实涉案房屋在购买时，被继承人敖某对案涉房屋只拥有部分产权。4.根据1996年《湘潭市人民政府印发〈关于做好已出售的公有住房产权规范的有关规定〉的通知》（潭政发〔1996〕53号）中的规定，1993年11月26日湘潭市政府潭政发〔1993〕55号文件出台前出售的公有住房，其中1993年个人所占的产权比例为50.1%。5.本案所涉房屋的产权证领证时间为1993年9月30日。 本院认为，公民的合法私有财产和继承权依法应予保护。本院认为本案争议的焦点问题为：本案所涉房屋是否属于原、被告父母的遗产；如果属于遗产，应该如何进行分割。 对于上述焦点，本院作如下分析：1.根据查明的事实，本案所涉房屋系原、被告母亲敖某生前所购，虽然被告辩称在购买涉案房屋时，是其与其前妻莫某出资购买，只是借用了其母亲敖某的名义，但无论是从被告提交的缴款凭据还是房屋登记所有权人来看，购买人均是其母亲敖某，且被告在本案审理过程中未提交确实、充分、有效的证据证实其实际出资就是其本人及前妻，故本院只能确认购买涉案房屋的购买人就是其母亲敖某。2.本案房屋系原、被告母亲敖某生前以单位集资方式购买，应属于原、被告父母亲的夫妻共同财产，在原、被告父母刘某某、敖某均已去世的情况下，当然属于父母的遗产。3.根据原、被告一致陈述，其父母刘某某、敖某在生前并未就涉案房屋留有遗嘱，故本案所涉房屋只能按照法定继承方式进行继承、分割。4.根据查明的事实，本案所涉房屋领取房产证的时间为1993年9月30日，同时根据1996年《湘潭市人民政府印发〈关于做好已出售的公有住房产权规范的有关规定〉的通知》（潭政发〔1996〕53号）中的规定，1993年11月26日湘潭市政府潭政发〔1993〕55号文件出台前出售的公有住房，其中1993年个人所占的产权比例为50.1%，故本案中所涉房屋属于遗产的房屋产权仅为案涉房屋的50.1%的产权。5.在本案审理过程中，原、被告双方均未向本院提交证据证实在本案中存在多分、少分或者不分的情形，故根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款之规定，本案所涉遗产应当予以均等分割。7.如前所述，结合原、被告双方母亲敖某于2005年去世，父亲刘某某于2006年去世，除两原告及被告三人之外，无其他法定继承人的事实，本院将本案所涉房屋中属于遗产的50.1%产权分割如下：由两原告及被告各分得16.7%的产权。对于另外的49.9%产权，因不属于遗产，本院在本案中不予处理。 相应的，对于被告辩称的案涉房屋在“其与前妻离婚的时候签订了书面的离婚协议，当时母亲敖某看了离婚协议后，是母亲拿着离婚协议去原单位湘潭市压缩厂盖章了，说明母亲敖某是认可离婚协议关于房屋约定的内容的”的辩论意见，本院也不予采纳。 综上所述，本院对两原告的诉讼请求部分予以支持，根据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条第一款、第十五条、第二十五条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、对登记在被继承人敖某名下位于湘潭市雨湖区××街道××栋××单元××楼××号房屋（房屋所有权证号为潭政房字第7××6号），由原告刘某1继承分得该房屋16.7%的产权、原告刘某2继承分得该房屋16.7%的产权，被告刘某3继承分得该房屋16.7%的产权； 二、驳回原告刘某1、刘某2的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2290元，减半收取1145元，由原告刘某1、刘某2共同负担545元，由被告刘某3负担600元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判员  左斌 二〇二〇年十月二十日 书记员  蒋垚 附法律条文如下： 《中华人民共和国民法总则》 第三条：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 《中华人民共和国继承法》 第二条：继承从被继承人死亡时开始。 第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第九条：继承权男女平等。 第十条：遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继 承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有 扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第十五条：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 第二十六条第一款：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款：当事人对自己的主张，有责任提供证据。