文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0240民初3136号原告:重庆农村商业银行股份有限公司石柱支行，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇新开路**。统一社会信用代码91500240709451423Y。负责人:康波，该支行行长。委托诉讼代理人：蒋仕侠，该支行职工。被告:刘成菊，女，1985年11月14日出生，住重庆市石柱土家族自治县。被告:陶开建(刘成菊之夫)，1978年8月20日出生，住重庆市石柱土家族自治县。原告重庆农村商业银行股份有限公司石柱支行与被告刘成菊、陶开建金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司石柱支行的委托诉讼代理人蒋仕侠、被告刘成菊到庭参加诉讼。被告陶开建经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司石柱支行诉讼请求:1.请求人民法院判令被告刘成菊、陶开建偿还所欠原告贷款本金143051.95元，截至2020年4月3日欠息24725.67元，合计167777.62元，以及从2020年4月4日起至贷款本金还清时止的利息(按石柱支行2017年个贷字第4501012017200966号约定计算)；2.请求人民法院判令我行有权将刘成菊、陶开建抵押的房地产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。事实与理由：被告刘成菊于2017年9月29日向我行申请个人消费贷款150000.00元，期限10年，并承诺以自己位于石柱县的住房一套作为抵押;经调查审批同意给予贷款150000.00元。2017年10月10日双方签订了《个人贷款合同》(合同编号:石柱支行2017年个贷字第x号)，同时重庆市房地产抵押合同，并办理了抵押登记。2020年3月23日向客户签发了《贷款提前到期通知书》，宣告贷款已于2020年3月23日提前到期，现贷款已逾期，截至2020年4月15日，借款人尚欠我行贷款本金143051.95元，利息24725.67元未归还。被告刘成菊辩称：认可原告起诉的尚欠贷款本息。但被告不是不归还贷款本息，而是贷款后，被告的小孩生病、被告刘成菊又查出患癌，治疗花费大，并与原告的工作人员谈好了暂时不用还款。否认原告催收过贷款和向其通知过案涉贷款提前到期的事实。被告陶开建未作答辩。原告围绕其诉讼请求举示了如下证据：1.《重庆农村商业银行帐号个人贷款申请及资料提供表》；2.《重庆农村商业银行帐号个人贷款申请（审批）表》；3.刘成菊的结婚证复印件；4.刘成菊的个人资信证明；5.刘成菊、陶开建的房地产权证；6.《未出租声明》：7.《个人贷款合同》；8.《重庆市房地产抵押合同》；9.《个人贷款支用申请书》；10.《借款借据》；11.《贷款提前到期通知书》；12.《贷款逾期催收通知书》两份；13.《贷款还款明细》；14.《贷款用途声明书》。被告冉亚荣、彭华荣未举示证据。经本院审核原告所举示的证具有证据资格，可以作为认定案件事实的根据。通过本院对原告所举证据的审查，并结合庭审中原告的陈述，认定以下案件事实：2015年11月4日，二被告登记结婚。2017年9月11日，被告刘成菊向原告递交《重庆农村商业银行帐号个人贷款申请及资料提供表》申请抵押贷款150000.00元用于个人消费，被告陶开建作为申请人的配偶也在此表上签字。2017年10月10日，原、被告签订《个人贷款合同》，合同约定：原告给被告刘成菊贷款150000.00元，期限为2017年10月10日至2027年10月9日，利息在基准利息上浮60%。还款方式为等额本息还款，逾期还款的罚息为执行利率上上浮50%。在通用合同第十八条第三款约定：借款人违约原告可宣布本合同项下贷款立即到期，要求借款人立即归还贷款本息及相关费用。同日，原告还与二被告订立了《重庆市房地产抵押合同》，合同约定：用登记于二被告名下的位于重庆市石柱土家族自治县园林街房屋[渝（2015）石柱县不动产权字x号]作为案涉贷款的抵押担保，并办理了抵押登记。2017年10月10日，原告依照贷款合同的约定向被告刘成菊发放了贷款150000.00元。约定执行利率为7.35%。被告刘成菊在得到原告发放的贷款后未按合同全面履行还款义务，原告于2020年3月23日向被告送达了《贷款提前到期通知书》和《贷款逾期催收通知书》。截至2020年4月15日欠本金143051.95元，利息24725.67元，合计167777.62元。本院认为，2017年10月10日，原、被告签订的《个人贷款合同》和之后订立的《重庆市房地产抵押合同》，系双方真实意思的反映，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。被告刘成菊在得到原告发入的贷款后，不按贷款合同的约定归还本息，不仅有违原、被告双方在贷款合同中的约定，更有失诚信。理应承担继续履行归还本息的义务和承担逾期还款的违约责任以。本案债务发生在二被告婚姻关系存续期间，被告陶开建对此笔债务明知并参与申请贷款，故原告请求判决二被告连带清偿截止2020年4月3日欠本金143051.95元、利息24725.67元、合计167777.62元，合法有据，本院予以支持。在被告未按贷款合同的约定按时足额归还贷款的情况下宣布案涉贷款提前到期，符合合同约定，本院予以支持。原告请求判决被告2020年4月3日后的利率按案涉合同的约定支付，符合双方的约定，本院予以支持。原告在到期债务得不到清偿时，原告请求对抵押物折价或在拍卖、变卖的价款中优先受偿，符合《中华人民共同国物权法》第一百九十五条的规定，本院予以支持。被告刘成菊辩称与原告的工作人员谈好暂时不归还贷款本息，却不能提供相应的证据加以证明，故对其此项辩称理由，原告向被告送达的《贷款提前到期通知书》和《贷款逾期催收通知书》，有被告的捺印，被告称没有收到却不申请对捺印进行司法鉴定，故对被告的此项辩称理由，本院不予采信。被告陶开建经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃对原告诉讼请求的抗辩权利。综上所述，原告宣布案涉贷款提前到期、要求二被告归还截止2020年4月3日尚欠的本金143051.95元、利息24725.67元、合计167777.62元和2020年4月3日后按案涉合同约定支付利息至全部贷款本金清偿完毕之日止，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告刘成菊、陶开建在本判决生效后十日内连带清偿截止2020年4月3日止尚欠原告重庆农村商业银行股份有限公司石柱支行贷款本金143051.95元、利息24725.67元、合计167777.62元（壹拾陆万柒仟柒佰柒拾柒元陆角贰分）。2020年4月3日后利息按年利率10.025%计算支付至全部贷款本兑现完毕之日止。二、如被告刘成菊、陶开建不全面履行本判决第一、二条所确定的义务，原告重庆农村商业银行股份有限公司石柱支行可与被告刘成菊、陶开建协议将抵押物（渝（2015）石柱县不动产权字x号房屋）折价，或在拍卖、变卖此抵押物的价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3655.55元，由被告刘成菊、陶开建连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  戴晓东人民陪审员  罗佳丽人民陪审员  张世香二〇二〇年十月二十日法官 助理  陈小信书 记 员  谭 斯