江西省莲花县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0321民初137号原告：江西莲花农村商业银行股份有限公司，住所地：莲花县琴亭镇永安南路**。统一社会信用代码：91360300MA35JEGP55。法定代表人：陈洪海，该公司董事长。委托诉讼代理人：李向阳，系公司职员。委托诉讼代理人：肖锐敏，系公司职员。被告：鹰革蓝（江西）科技有限公司，，住所地：江西省萍乡市莲花县工业园区**统一社会信用代码：91360300690984536T。法定代表人：陈秀枝，系公司负责人。被告：陈秀枝，女，1965年11月20日生，住台湾地区。被告：朱定伟，男，1948年7月7日生，住台湾地区。原告江西莲花农村商业银行股份有限公司（以下简称“莲花农商行”）与被告鹰革蓝（江西）科技有限公司（以下简称“鹰革蓝公司”）、陈秀枝、朱定伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莲花农商行的委托诉讼代理人李向阳、肖锐敏到庭参加诉讼。被告鹰革蓝公司、陈秀枝、朱定伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告莲花农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告鹰革蓝（江西）科技有限公司归还原告借款本金人民币490万元，归还2019年7月21日至起诉之日利息291718.69元。（起诉后利息计算按合同约定至被告实际履行完毕之日止）。2、依法判决被告陈秀枝对上述债务承担连带保证清偿责任。3、依法判决被告承担本案诉讼费及实现债权的其他费用。4、依法判决原告对被告提供抵押的公司厂房及土地、陈秀枝、朱定伟共同共有的个人商铺进行折价、拍卖、或变卖，并以所得价款优先受偿。事实和理由：2016年10月8日被告鹰革蓝公司向原告申请贷款人民币500万元，用于流动资金周转，由被告陈秀枝提供连带责任保证，鹰革蓝公司厂房、土地以及陈秀枝、朱定伟共同共有的商铺作抵押。经原告审查后，2016年10月22日原告与被告签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》与《最高额保证合同》合同约定借款金额500万元，合同有效期为一年。同日原告向被告鹰革蓝公司发放借款494万元，期限一年，到期日为2018年10月20日，于2018年10月15日展期至2019年10月8日，截止起诉之日结欠本金490万元，利息只归还至2019年7月21日结欠291718.6元。由于被告并未按照约定履行合同，虽经原告多次催收，但都无效果。依据《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》与《最高额保证合同》，借款人有未按约定履行支付和清偿义务等违约行为的。为此，原告依法起诉，要求被告承担还款付息责任。鹰革蓝公司、陈秀枝、朱定伟未到庭答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月9日，原告与被告鹰革蓝公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为［2014］莲农信流借字第020329号），合同约定：“原告向被告鹰革蓝公司发放流动资金借款600万元，借款期限60个月，自2014年10月9日起至2019年10月8日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款日期以借款凭证为准；借款用途为购买原材料等公司流动资金周转；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮67%，合同有效期内浮动幅度保持不变；结息方式为按月结息。逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收30%；适用循环借款特别约定：1、本合同项下借款可循环使用，前述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算。……借款为担保借款，担保方式为保证，担保合同另行签订；违约事件及处理：下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；……。2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权行使担保物权；要求保证人承担保证责任。同日，原告与被告鹰革蓝公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：“为确保2014年10月9日鹰革蓝公司与乙方（即原告）签订的编号［2014］莲农信流借字第020329号合同（以下称主合同）的履行，保障乙方的债权的实现，甲方（即被告鹰革蓝公司）愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币肆佰肆拾万元，借款用途为购买原材料等流动资金周转，借款期限为伍年，自2014年10月9日起至2019年10月8日止，如有变更，依主合同约定。甲方抵押担保的范围包括所有主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。甲方必须在本合同和主合同签订后到当地抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押权的实现为主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权依法处置抵押物”。同日，原告与被告陈秀枝、朱定伟签订《最高额抵押合同》，合同约定：“为确保2014年10月9日鹰革蓝公司与乙方（即原告）签订的编号［2014］莲农信流借字第020329号合同（以下称主合同）的履行，保障乙方的债权的实现，甲方（即被告陈秀枝、朱定伟）愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币壹佰陆拾万元，借款用途为购买原材料等流动资金周转，借款期限为伍年，自2014年10月9日起至2019年10月8日止，如有变更，依主合同约定。甲方抵押担保的范围包括所有主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。甲方必须在本合同和主合同签订后到当地抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押权的实现为主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权依法处置抵押物。”2014年10月9日，原告与被告陈秀枝签订《最高额保证合同》，合同约定：“为确保2014年10月9日至2019年10月8日期间借款人鹰革蓝公司在人民币陆佰万元最高贷款余额内与本合同乙方（即原告）签订的所有借款合同项下借款人的义务得到切实履行，甲方（即陈秀枝）愿意向乙方提供保证担保；担保的主债权为本合同约定的期间和最高贷款余额内，乙方依据主合同发放的所有人民币贷款；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。”合同签订后，2014年10月10日，被告陈秀枝、朱定伟所有的坐落于萍乡市安源区汇蓝国际Ａ—Ｅ座（房号Ｅ-101）房屋办理了最高额抵押权登记，房屋所有权证号为：2013001198、2013001199，房屋他项权利人莲花县农村信用合作联社（后更名为江西莲花农村商业银行股份有限公司，即原告），债权数额为壹佰陆拾万元。2014年10月15日，被告鹰革蓝公司所有的坐落于莲花县工业园Ｂ区房屋所有权证号为0120110125、0120110126的房屋及土地证号为莲国用（2020）第5**国有土地办理了抵押登记，房屋他项权利人为莲花县农村信用合作联社，债权数额4400000元。2016年被告鹰革蓝公司以需要流动资金为由向原告申请借款500万元。2016年10月22日，因借新还旧，原告向被告鹰革蓝公司发贷款494万元，贷款期限为2016年10月22日至2018年10月20日，借款利率为10.26%。2018年10月13日，被告鹰革蓝公司向原告提交《展期申请书》称：因公司目前生产经营困难，难以按时归还贷款本金肆佰玖拾肆万元整，贷款方式为抵押，抵押物为我司法人代表陈秀枝与其丈夫朱定伟位于萍乡市汇蓝国际的门面以及位于莲花县工业园区鹰革蓝（江西）科技有限公司土地厂房，现我司申请展期该笔抵押贷款至2019年10月8日。当日，借款人（又为抵押人）鹰革蓝公司、贷款人莲花农商行、抵押人陈秀枝、朱定伟签订了《借款展期协议书》，约定将上述借款期限为2016年10月22日至2018年10月20日的494万元中尚未归的490万元借款进行展期至2019年10月8日，展期借款利率为月利率8.55‰，原借款合同抵押人按原抵押合同的约定执行。借款后，被告鹰革蓝公司归还借款本金4万元，利息支付至2019年7月20日，其尚欠原告借款本金490万元。以上事实有借款申请书、流动资金借款合同、最高额抵押合同、房产证、土地证、房屋他项权证、最高额保证合同、借款凭证、展期申请书、借款展期协议书、借款凭证、庭审记录等证据。本院认为，本案为金融借款合同纠纷，被告鹰革蓝公司、陈秀枝、朱定伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。原告与被告鹰革蓝公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约定向被告鹰革蓝公司发放了借款494万元，被告鹰革蓝公司未按合同约定偿还借款本金及利息，其行为构成了违约，原告要求借款人鹰革蓝公司归还尚欠借款本金490万元及自2019年7月21日起至被告还清欠款之日止的利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告鹰革蓝公司以该公司的厂房、土地使用权及被告陈秀枝、朱定伟以其所有的萍乡市安源区汇蓝国际Ａ—Ｅ座房屋（房号Ｅ-101）为本案借款提供抵押，现原告要求对抵押物进行折价、拍卖、或变卖，并以所得价款优先受偿。本院经审查认为，原告作为抵押权人实现最高额抵押时，实际发生的债权余额低于最高限额600万元，因此抵押权以实际发生的债权余额490万元及利息、诉讼费为限对抵押物优先受偿。本案所涉及的两个抵押物约定的最高额抵押债权数额分别为440万元、160万元，现债权余额为490万元，本院依法按比例确定抵押债权数额分别为359.32万元、130.68万元。被告陈秀枝与原告签订的《保证合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，属于合法有效的合同，对双方当事人具有约束力。根据保证合同，被告陈秀枝为被告鹰革蓝公司在原告处所欠的借款本金490万元及利息承担连带责任保证，因本案债权既有保证又有债务人和第三人提供的物的担保，因此保证人陈秀枝依法对债务人鹰革蓝（江西）科技有限公司提供物的担保以外的债权承担连带保证责任；对第三人陈秀枝、朱定伟提供物的担保，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十八条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条、第四十二条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鹰革蓝（江西）科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江西莲花农村商业银行股份有限公司借款本金490万元及利息（利息自2019年7月21日起按照合同约定计算至本息付清之日止）。二、原告江西莲花农村商业银行股份有限公司有权在借款本金359.32万元及利息、诉讼费35303元范围内对被告鹰革蓝（江西）科技有限公司所有的坐落于莲花县工业园Ｂ区的公司厂房（产权证号为：莲房权证琴字第**、莲房房权证琴字第**）土地使用权（土土地证号为莲国用（2020）第5**）拍卖、卖或折价处理所得价款享有优先受偿权。三、被告陈秀枝就第一项判决所确定的债务经第二判决实现优先受偿权后尚未清偿部分的债务向原告江西莲花农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任。被告陈秀枝承担连带保证责任后，有权向被告鹰革蓝（江西）科技有限公司追偿。四、原告江西莲花农村商业银行股份有限公司有权在借款本金130.68万元及利息、诉讼费12839元范围内对被告陈秀枝、朱定伟所有的萍乡市安源区汇蓝国际Ａ—Ｅ座房屋（房号Ｅ-101，产权证号为：萍房房权证安字第**、房权房权证安字第**）、变卖或折价处理所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。本案受理费48142元，由被告鹰革蓝（江西）科技有限公司、陈秀枝负担。如不服本判决，江西莲花农村商业银行股份有限公司、鹰革蓝（江西）科技有限公司可在判决书送达之日起十五日内，陈秀枝、朱定伟可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状及副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。审 判 长  杨小芳人民陪审员  李瑞琳人民陪审员  杨香兰二〇二〇年十月二十九日书 记 员  李 昕