河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初9739号原告：郑州农村商业银行股份有限公司马寨支行，经营场所郑州市**马寨镇东方路**，统一社会信用代码91410100MA47MG8A79。负责人：尹士杰，行长。委托诉讼代理人：孙红奎、刘圆，员工。被告：许宝丽，女，1975年12月17日出生，汉族，住址河南省荥阳市。被告：张六，男，1972年7月29日出生，汉族，住址河南省荥阳市。原告郑州农村商业银行股份有限公司马寨支行（以下简称农商行马寨支行）与被告许宝丽、张六金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人孙红奎、刘圆到庭参加了诉讼。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行马寨支行向本院提出诉讼请求:1.被告许宝丽、张六偿还原告借款本金人民币500000元及利息（含罚息）29073.51元，该利息暂计算至2020年5月8日，自2020年5月8日起至借款本息实际清偿之日止的利息（含罚息）按照《最高额个人借款合同》的约定计算，本息暂计529073.51元；2.原告对被告许宝丽名下位于荥阳市康泰路与工业路交叉口西北侧舒欣佳苑3号楼2单元2层203的房产（不动产权证号：豫（2017）荥阳市不动产权第0011482号）享有抵押权，并对该房产拍卖、变卖或折价所得价款在被告许宝丽所欠原告债务范围内享有优先受偿权。3.被告承担本案诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他原告为实现债权支出的一切费用。事实与理由：2017年11月17日，原告与被告许宝丽订立了编号为借7037206722017111001的《最高额个人借款合同》，主要约定，被告许宝丽向原告借款人民币500000元，最终借款利率以借据为准，实际借款起始日期以贷款实际发放日期为准；本合同项下贷款按月结息、结息日为每月第20日，逾期贷款罚息按借款利率基础上加收50%。本合同项下贷款的还款计划为借款到期前归还全部贷款本息，若被告违反本合同任一约定或违反任何义务，原告有权要求被告赔偿因其违约给原告造成的损失。被告张六向原告出具《借款人配偶承诺书》，承诺作为被告许宝丽的共同还款人，与被告许宝丽共同承担上述《最高额个人借款合同》项下借款的全部偿还义务。2017年11月17日，原告与被告许宝丽签订立了编号为7037206722017111001抵的《最高额抵押合同》，主要约定，被告许宝丽以其名下位于荥阳市康泰路与工业路交叉口西北侧舒欣佳苑3号楼2单元2层203的房产（不动产权证号：豫（2017）荥阳市不动产权第0011482号）为被告许宝丽与原告在2017年11月17日至2020年11月17日期间内连续签署的一系列合同项下债务提供抵押担保，抵押担保的债权范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金金及诉讼费、律师费等抵押权人为实现债权的一切费用。2017年11月21日，原告与被告许宝丽在荥阳市不动产登记中心办理了抵押登记手续，不动产权登记证明：豫（2017）荥阳市不动产证明第0037687号。被告张六出具《抵（质）押人配偶承诺书》，承诺知晓并同意上述抵押事宜。2017年11月17日，原告与被告许宝丽签订了编号为借补7037206722017111001号的《补充协议》，明确约定了原、被告发生纠纷时通知与送达的地址。同日，原告与被告许宝丽签订了编号为抵补7037206722017111001号的《补充协议》，明确了最高额抵押担保的最高债权额为最高本金余额50万元整及所有的利息（复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费、仲裁费、律师代理费）等费用之和，并约定原告发生纠纷时的通知与送达地址。2018年11月17日，原告依约向被告许宝丽发放借款500000元，双方签订借款借据载明：月利率7.6125‰，用途流动资金（购服装），期限12个月，到期日为2019年12月7日。上述贷款到期后，被告未归还贷款本息，经原告多次催收均未收回。为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求予以公正判决。原告经豫银保监复（2019）916号文件批准由原郑州市市郊农村信用合作联社和郑州市市区农村信用合作联社共同成立组建。原郑州市市郊农村信用合作联社马寨信用社的相关业务、债权债务由原告农商行马寨支行承担。被告许宝丽、张六未到庭应诉、质证、答辩，亦未向法庭提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，经庭审，本院认定事实如下:2017年11月17日，原郑州市市郊农村信用合作联社马寨信用社（贷款人）与被告许宝丽（借款人）签订了一份《最高额个人借款合同》（合同编号借7037206722017111001）及《补充协议》和《最高额抵押合同》（合同编号抵7037206722017111001）及《补充协议》，双方主要约定，借款人向贷款人申请从2017年11月17日至2020年11月17日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币500000元，借款用途为流动资金，还款来源为家庭全部收入，本合同项下的贷款期限为36个月，自2017年11月17日起至2020年11月17日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由许宝丽提供其名下位于荥阳市康泰路与工业路交叉口西北侧舒欣佳苑3号楼2单元2层203的房产（不动产权证号：豫（2017）荥阳市不动产权第0011482号）作抵押担保，借款人出现违约的，贷款人有权停止依据本合同和借款人与贷款人之间的其他合同向借款人发放借款，部分或全部取消借款人未提取款项，有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，最高额抵押担保的最高债权额为最高本金余额50万元整及所有的利息（复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费、仲裁费、律师代理费）等费用之和，并约定原告发生纠纷时的通知与送达地址，本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成，向贷款人住所地人民法院起诉等，双方还对其它相关事项进行了约定。同日，被告张六向原告出具了一份《抵（质）押人配偶承诺书》，承诺知晓并同意上述抵押事宜。2017年11月21日，原告与被告许宝丽就其名下位于荥阳市康泰路与工业路交叉口西北侧舒欣佳苑3号楼2单元2层203的房产【不动产权证号为豫（2017）荥阳市不动产权第0011482号】在荥阳市不动产登记中心办理了抵押登记手续，不动产权登记证明编号为豫（2017）荥阳市不动产证明第0037687号。2018年12月7日，原告向被告许宝丽发放借款500000元，双方签订的借款借据载明，月利率7.6125‰，用途流动资金（购服装），期限12个月，自2018年12月7日至2019年12月7日止。其后，被告向原告偿还了2019年11月21日前的利息。截止2020年5月8日，被告尚欠原告借款本金500000元及利息（含罚息）29073.51元。后来，原告以被告未偿还借款本金及部分利息为由，诉至法院。另查明：1.2017年10月25日，被告张六向原告出具了一份《借款人配偶承诺书》，承诺与借款人许宝丽共同承担向原告借款500000元的偿还义务。2.2019年9月29日，经河南银保监局豫银保监复（2019）916号《河南银保监局关于郑州农村商业银行股份有限公司开业的批复》载明，同意郑州农村商业银行股份有限公司及其所属（包含原告在内）的181个支行开业，原郑州市市郊农村信用合作联社和郑州市市区农村信用合作联社债权债务由郑州农村商业银行股份有限公司承担。3.被告许宝丽、张六于2006年4月3日登记结婚。本院认为，民事主体依法享有债权。本案中，原告农商行马寨支行与被告许宝丽签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》及其《补充协议》、借款借据，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应诚信履行各自的义务。在合同履行过程中，原告向被告许宝丽出借了500000元借款，被告许宝丽、张六向原告偿还了2019年11月21日前的利息，未偿还借款本金及其它利息，被告应承担相应的违约责任，故原告要求被告许宝丽、张六偿还借款本金500000元及利息（含罚息）29073.51元（该利息暂计算至2020年5月8日）的诉讼请求，合法有据，法庭予以支持。被告许宝丽以其名下位于荥阳市康泰路与工业路交叉口西北侧舒欣佳苑3号楼2单元2层203的房产【不动产权证号为豫（2017）荥阳市不动产权第0011482号】为其涉案借款提供抵押，并办理了抵押登记，故原告对涉案抵押房产享有抵押权并对该房产拍卖、变卖或折价所得价款在被告许宝丽所欠原告债务范围内享有优先受偿权的诉求成立，法庭予以支持。被告未到庭参加诉讼，视为放弃其相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下:一、被告许宝丽、张六于本判决生效之日起十日内归还原告郑州农村商业银行股份有限公司马寨支行借款本金500000元及2020年5月8日前的利息（含罚息）29073.51元；其后的利息（含罚息），按照涉案的《最高额个人借款合同》（合同编号：借7037206722017111001）及借款借据约定的利率，自2020年5月8日起计算至贷款本息实际清偿完毕之日止；二、原告郑州农村商业银行股份有限公司马寨支行对被告许宝丽名下位荥阳市康泰路与工业路交叉口西北侧舒欣佳苑3号楼2单元2层203的房产【不动产权证号为豫（2017）荥阳市不动产权第0011482号】享有抵押权，并对该房产拍卖、变卖或折价所得价款在被告许宝丽所欠原告债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9091元，减半收取计4545.5元，由被告许宝丽、张六负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  刘文锋二〇二〇年十月二十一日书记员  程 娟