江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)赣0103民初6599号 原告：南昌市西湖区诚鹏钢管租赁站，住所地：南昌市西湖区朝阳农场新光分场。注册号：360103600140560。 经营者：徐本国，个体户。 委托诉讼代理人：欧阳欢，上海市建纬（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201710552866。 被告：江西昌厦建设工程集团公司，住所地：南昌市南昌县向塘通站**。统一社会信用代码：913601211586270224。 法定代表人：陈裕民，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：琚家芳，江西郎秋律师事务所律师，执业证号：13601201010940271。 委托诉讼代理人：张超逸，江西郎秋律师事务所律师，证号：36012004110057。 原告南昌市西湖区诚鹏钢管租赁站与江西昌厦建设工程集团公司保证合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南昌市西湖区诚鹏钢管租赁站委托诉讼代理人欧阳欢，被告委托诉讼代理人琚家芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南昌市西湖区诚鹏钢管租赁站诉称：诉讼请求：1、判令被告承担35万元钢管租赁费的连带担保责任；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：我站与被担保人胡军华于2012年3月签订《租赁合同书》，被告于2014年10月24日与我站及被担保人胡军华签订《协议书》一份，协议约定：“被告担保胡军华从其荣信达总部大厦工程项目部追付我站租金35万元后，被告解脱为乙方（胡军华）提供担保的一切法律责任，担保租金35万元支付期为房屋备案后三个月”。经南昌市西湖区人民法院及南昌市中级人民法院判决被担保人胡军华应向我站支付钢管租赁费等费用。但被担保人胡军华未履行生效判决，致使我站蒙受巨大损失，现涉案荣信达总部大厦已经竣工验收，担保条件已经生效，我站在两审诉中及诉讼以外多次向被告要求承担担保责任，但被告置若罔闻。综上，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所愿。 原告南昌市西湖区诚鹏钢管租赁站提交了如下证据： 证据一、原告营业执照、被告企业信息公示报告，证明原、被告诉讼主体资格； 证据二、《租赁合同书》、《协议书》，证明原告与被担保人胡军华就九江荣信达总部大厦签订了租用钢管、扣件的租赁合同书，被告为被担保人胡军华承担35万元租赁费连带担保责任； 证据三、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书，证明2017年5月15日，原、被告及被担保人胡军华三方签订担保合同中约定的担保条件已经成就，被告应承担35万元连带担保责任； 证据四、南昌市西湖区人民法院（2016）赣0103民初1569号民事判决书、南昌市中级人民法院（2017）赣0民终594号判决书、南昌市西湖区人民法院（2019）赣0103执1103号执行裁定书，证明原告已在保证期间内向被告要求承担担保责任，也已向被担保人胡军华启动执行程序，但被担保人胡军华尚未履行付款义务； 证据五、2015年1月31日被告荣信达总部大厦工程项目部出具的欠条一张，证明项目部对被告商住楼进行处置，表明其具有对外代表企业的权限，荣信达总部大厦工程项目部为诉争项目脚手架的供应提供担保，在其内部授权范围内。 被告江西昌厦建设工程集团公司辩称：我公司没有向原告担保的意愿；签订的协议并没有经过我公司及法人的授权,依法属于无效，原告的债权如今尚未穷尽,请求依法驳回原告的诉请。 被告江西昌厦建设工程集团公司未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年3月原告与胡军华、被告荣信达总部大厦工程项目部签订了《租赁合同书》一份。合同约定，被告因于九江荣信达总部大厦建筑施工，需向原告租赁钢管、扣件等，以及对租赁费、赔偿费、违约金、所付租赁费期限等作了约定。胡军保在租用单位处签名捺印并书写电话号码、身份证号；原告在出租单位盖章，并由原告授权的业务代表周先发签名确认。被告荣信达总部大厦工程项目部工地负责人郭宏在合同书上书写：“见证单位承诺：1、如实帮原告核实进场钢管车辆；2、可将租金直接汇入原告指定账户；3、拆架时及时告知原告，原告自己派人来现场跟踪。”被告荣信达总部大厦工程项目部在合同上加盖了该项目部印章。《租赁合同书》签订后，原告按约履行了向胡军华提供的租赁物。2014年6月1日被告又承诺以商住房抵钢管租金，且承诺商住房有效手续，但此份担保承诺却被三方在2014年10月24日所签订的协议书上约定以另一种担保方式替代。即2014年10月24日原告（甲方）、胡军华（乙方）、被告九江荣信达项目部（丙方）三方共同签订了协议书：“一、乙方在甲方所租赁到项目部的所有钢管、扣件，前期乙方支付给甲方的部分租金，甲乙双方均认可。丙方只担保乙方到丙方工地的钢管租金。未进丙方工地的钢管租金，不在丙方担保范围内。二、丙方担保从项目部追付甲方租金35万元后，丙方解脱为乙方提供担保的一切法律责任，原签担保合同作废。乙方尚有欠甲方租金的余额部分与丙方无关。担保租金35万元支付期为房屋备案后三个月。三、乙方所租赁甲方的钢管和扣件，由甲方自行追回，与丙方无关。四、2014年6月1日丙方以商住房质押给甲方承诺解除作废。原甲方选定丙方的商住房首付款发票由甲方交给丙方作废。解除担保责任。”后由于胡军华拖欠原告租赁费未付，原告曾向本院提起诉讼，请求依法判令：“1、被告胡军华支付所欠原告租赁费、租赁物运杂费用389542.38元及拖欠租赁滞纳金162905.56元（按同期银行贷款利率的四倍计算，自2014年1月1日至2015年11月3日）；2、被告胡军华支付原告租赁赔偿费139496元；3、被告胡军华逾期支付原告租赁费、运杂费、赔偿金529038元的违约金53466.17元（违约金自2015年12月11日暂计算至2016年6月30日，按同期银行贷款利率的四倍计算）至租赁费付清之日止；4、被告江西昌厦建设工程集团公司对支付上述款项承担连带清偿责任（合计745410.11元）；5、本案诉讼费、财产保全费、律师费由二被告共同承担。”2016年10月13日本院以：“原告未能要求项目部出具书面授权便与其签订相关担保协议，被告江西昌厦建设工程集团公司内部管理不善，未能加强对项目部印章的管理，双方均存在过错，应根据其过错各自承担相应的民事责任。考虑到2014年10月24日签订的协议书中约定担保租金35万元支付期为房屋备案后三个月所附生效条件尚未成就为由，判决驳回了原告要求被告江西昌厦建设工程集团公司对支付上述款项承担连带清偿责任诉求。”后由于原告因对一审判决被告江西昌厦建设工程集团公司不承担连带清偿的责任不服，上诉于南昌市中级人民法院。2018年5月15日南昌市中级人民法院驳回了原告上诉，维持原判。但在南昌市中级人民法院二审中查明，被告江西昌厦建设工程集团公司承建的九江荣信达实业有限公司总部大厦1、2、3号楼均于2017年5月15日在庐山市建设规划局登记备案。故原告诉诸本院。 另查明，2014年10月24日签订的协议书中约定，担保租金35万元支付期为房屋备案后三个月，该房屋指荣信达总部大厦1号楼、2号楼、3号楼。2014年10月24日被告荣信达总部大厦工程项目部与原告及胡军华三方共同签订的协议，系未经被告企业法人书面授权的。截至目前为止，胡军华所欠原告的钢管租赁费389542.38元未还。 本院认为，我国法律规定，企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债务人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债务人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。故被告荣信达总部大厦工程项目部与原告、胡军华三方于2014年10月24日共同签订的协议，应为无效。但考虑原告在与被告荣信达总部大厦工程项目部分支机构未能要求项目部出具书面授权便与其签订相关担保协议，是导致该协议无效具有一定的原因。被告内部管理不善，未能加强对项目部印章的管理，也是导致该协议无效具有一定原因。为此，双方应根据其过错各自承担相应的民事责任。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十九条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告江西昌厦建设工程集团公司于本判决生效之日起十日内对胡军华所欠原告南昌市西湖区诚鹏钢管租赁站钢管租赁费175000元范围内承担连带清偿责任； 二、驳回原告南昌市西湖区诚鹏钢管租赁站其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6550元，由原告南昌市西湖区诚鹏钢管租赁站负担3275元，被告江西昌厦建设工程集团公司负担3275元。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  涂克洪 人民陪审员  许文华 人民陪审员  宗筱斌 二〇二〇年十月二十日 书 记 员  宗珞玥