宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2020）宁0105民初3290号原告：张新勇，男，1981年10月8日出生，汉族，无固定职业，住宁夏银川市。被告：宁夏恒安居装饰工程设计有限公司，住所地宁夏银川市西夏区西夏建材城**。法定代表人：杨海龙，该公司经理。被告：杨海龙，男，1978年10月12日出生，汉族，公司经理，住宁夏银川市。原告张新勇与被告宁夏恒安居装饰工程设计有限公司（以下简称恒安居装饰公司）、杨海龙装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月21日公开开庭进行了审理。原告张新勇、被告恒安居装饰公司的法定代表人杨海龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张新勇向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除张新勇与恒安居装饰公司、杨海龙签订的装修合同；2.判令恒安居装饰公司、杨海龙返还未完成装修部分的工程价款35000元；3.判令恒安居装饰公司、杨海龙支付自2020年3月11日至2020年8月25日资金占用期间的利息损失628.83元（以35000元为基数，自2020年3月11日至2020年8月25日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）至实际清偿之日止的利息；4.判令恒安居装饰公司、杨海龙支付22200元违约金（工程造价74000×30%）；5.本案诉讼费用由恒安居装饰公司、杨海龙承担。事实和理由：2019年11月9日，张新勇与杨海龙签订《装修合同》，约定由恒安居装饰公司、杨海龙为张新勇的XX小区X号楼X单元XX室房屋提供装饰装修工程服务，工程价款74000元，工程开工日期为2019年11月11日，竣工日期为2019年3月10日。现张新勇已基本付清工程价款，但恒安居装饰公司、杨海龙至今未履行完毕装修义务且停止履行，致使合同目的无法实现，故张新勇要求解除《装修合同》并要求恒安居装饰公司、杨海龙退还未装修部分的工程价款35000元及利息628.83元。另合同中约定如果因恒安居装饰公司、杨海龙原因延迟完工，每日按工费的1%作为违约金支付给张新勇，直至工费扣完为止。根据合同订立的公平原则，张新勇按照工程价款的30%主张违约金，即22200元。现张新勇诉至法院，请求判如所请。恒安居装饰公司、杨海龙辩称，1.张新勇诉讼的主体不对，张新勇是与杨海龙签订的合同，与恒安居装饰公司无关。2.按照双方的合同约定，张新勇支付了违约金之后才可以解除合同，所以不同意解除合同。3.杨海龙已完成合同约定的装饰装修，不存在未完工的情况，所以不同意退还装修款。张新勇违约在先，其在2020年1月6日才向杨海龙支付完毕第一笔装修款，未完成合同约定的付款义务，所以杨海龙不同意支付违约金，也不承担诉讼费。本院经审理认定事实如下：2019年11月9日，张新勇（甲方）与杨海龙（乙方）签订《装修合同》1份，约定由杨海龙对XX小区X号楼X单元XX室进行装修，房屋为三室二厅一厨一卫，总施工面积110平方米。委托方式为部分包工包料，详见工程分项表。工程开工日期为2019年11月11日，竣工日期为2019年3月10日，工程总天数90天，工程价款74000元。施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用施工前补请。同时约定，合同一经签订，甲方即应付65%工程款，当工期进度木工结束后（不含成品定制），甲方即第二次付工程款38%，剩余2%尾款工程结束验收合格结算。如因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。《装修合同》最后一页背面杨海龙书写：“赠马桶一台花洒一个，尾款付清赠品安装。”下方杨海龙书写收条，载明：“今收到张新勇家装订金4000.00（肆仟元）。”合同签订后，张新勇陆续向杨海龙支付装修款共计73500元。2020年7月29日，杨海龙向张新勇出具《收条》1张，载明：“今收到张新勇家装费共73500.0（柒万叁仟伍佰元整），其中1000.00（壹仟元）为小卧室增加项，至2020年7.29日以前所有收据作费。”另查明，杨海龙、张新勇当庭陈述确认：1.涉案合同的竣工日期书写错误，应当为2020年3月10日。2.杨海龙未完成装修工程为：厨房、卫生间、阳台的集成吊顶；厨房推拉门、卫生间钛镁合金门；橱柜吊柜、地柜、地柜中的四扇门未安装双方口头约定涉案装修工程于2020年7月1日完工。杨海龙陈述其承诺的赠送马桶及花洒需在张新勇全部支付装修款后才进行，因张新勇未全部支付装修款，故不再赠与。《装修合同》附件《半包预算书》中表明：集成吊顶140元/平方米，共14平方米，合计1960元；厨房推拉门580/平方米，共3.5平方米，合计2030元；卫生间钛镁合金门780元/套；橱柜吊柜450元/延米，共2.8延米，合计1260元；橱柜地柜900元/延米，共3.2延米，合计2880元。上述事实有张新勇、恒安居装饰公司、杨海龙的当庭陈述，张新勇提交的《装修合同》、《半包预算书》、收条，杨海龙提交的微信转账记录附卷佐证。上述证据经当庭举证、质证，具有真实性、合法性、关联性，可以采信。本院认为，本案中，与张新勇签订《装修合同》的系杨海龙，虽杨海龙系恒安居装饰公司的法定代表人，但杨海龙当庭表示涉案装修工程系由其个人承包并施工，同时《装修合同》落款处也没有恒安居装饰公司的印章，故涉案合同双方当事人应当认定为杨海龙与张新勇。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人有权解除合同。张新勇与杨海龙签订《装修合同》，但杨海龙未按照合同约定按时完成装修工程，且在张新勇支付大部分装修款后仍拒绝完成涉案房屋的装修，致使合同目的无法实现，故对于张新勇要求解除上述合同的诉讼请求，本院予以支持。按照《半包预算书》约定，杨海龙未完成的集成吊顶造价1960元、厨房推拉门2030元、卫生间钛镁合金门780元，考虑到厨房吊顶、地柜、地柜大部分工程已经完成四扇门未安装，酌情按500元计算，以上未完成工程总造价5270元（1960元+2030元+780元+500元）。张新勇共向杨海龙支付装修款73500元，扣除额外增加小卧室衣柜1000元，还有装修款1500元未向杨海龙支付。故杨海龙应向张新勇退还装修款3770元（5270元-1500元）。关于张新勇要求杨海龙支付资金占用期间的利息损失的诉讼请求，因双方口头约定竣工日期为2020年7月1日，故利息损失应当以3770元为基数，按照全国银行间同业拆借中心2020年7月20日公布的1年期贷款市场报价利率3.85%，自2020年7月2日计算至2020年8月25日，数额应当为22元（3770元×3.85%÷365天×55天）。因实际清偿之日不确定，故2020年8月26日之后的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付至本判决确定的给付之日。关于张新勇要求杨海龙支付违约金的诉讼请求，因涉案合同对违约金计算方式约定不明确，无法确定工费内容，故对该项诉讼请求，本院不予支持。关于杨海龙称张新勇未按照合同约定支付装修款存在违约的辩解意见，因张新勇在合同签订后陆续向杨海龙支付了大部分装修款，且双方于2020年7月29日进行了结算，表明双方对付款方式重新进行了约定并已实际履行，故对该辩解意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除张新勇与杨海龙于2019年11月9日签订的《装修合同》；二、杨海龙于本判决生效之日起十日内向张新勇退还装修款3770元，支付利息22元，以上合计3792元。此后利息自2020年8月26日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付至本判决确定的给付之日；三、驳回张新勇的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1246元，减半收取623元（实收623元），由杨海龙负担41元，张新勇负担582元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 李琪 二〇二〇年十月二十三日书记员 杨慧附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。