江西省修水县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0424民初1399号原告：李瑞，男，1995年3月26日出生，汉族，住江西省九江市修水县。委托诉讼代理人：梁春香，江西问章律师事务所律师。被告：徐燕，女，1984年8月15日出生，汉族，住江西省九江市修水县。原告李瑞诉被告徐燕民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李瑞及其诉讼代理人梁春香已到庭参加诉讼，被告徐燕经本院依法公告送达无正当理由未到庭参加诉讼。现本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告偿还原告借款本金38600元；2、请求法院依法判令被告以借款本金38600元为基数按年利率2%向原告支付自2019年12月17日起至借款还清之日止的借款利息（截止至2020年4月17日止，被告应向原告支付借款利息3088元）；3、请求法院判令原告对修水县房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4：请求依法判令被告承担本案原告起诉所花费的律师服务费3000元。诉讼中，原告将第1、2项诉讼请求变更为：1、请求法院依法判令被告偿还原告借款本金46000元；2、请求法院依法判令被告以借款本金46000元为基数按月利率2%向原告支付自2019年12月17日起至借款还清之日止的借款利息（截止至2020年9月16日止，被告应向原告支付借款利息8280元）。事实与理由：2017年6月，因经营需要，被告向原告借款50000元。原告将借款50000元交付给被告。双方于2017年6月27日签订借款合同：约定借款金额为人民币大写伍万元整（小写：￥50000.00元）；借款期限自2017年6月27日起至2017年11月27日止；违约责任，借款人如不按时还款，出借人有权追还借款，借款人自愿承担出借人因追索借款而额外支出的费用，包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师费、差旅费等；合同对其他事项也进行了约定。并出具了借条。被告再次向原告出具借条，借条载明，今借到人民币现金伍万元整（￥50000），月利率3分，借款期限为2017年6月27日至2017年11月27日止，借款人徐燕签字，并按捺手印予以确认。在2017年6月29日，为担保此次借款的履行，被告以自己所有的位于修水县的房屋作抵押，并在修水县不动产登记局办理了抵押登记，登记编号为：赣（2017）修水县不动产证明第0001960号，权利人为李瑞，义务人为徐燕，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为5万元，债务履行期限为2017年6月27日起至2017年11月27日止。2018年10月27日之前的利息，被告已向原告支付。2019年11月12日，原告向修水县人民法院提起了诉讼，后于2019年12月30日，原告申请撤诉。修水县人民法院出具（2019）赣0424民初4170号民事裁定书。期间，被告于2019年12月16日，归还了25000元（先还息后还本）。此后原告多次向被告索要此借款，被告总是推拖。为维护合法权益，原告故诉至本院，请求依法判决。被告徐燕未作答辩。经审理查明，2017年6月27日，被告向原告借款50000元，双方于当日签订《借款合同》，约定：借款金额为伍万元；借款期限自2017年6月27日至2017年11月27日止；借款人如不按时还款，出借人有权追讨借款，借款人自愿承担出借人因追索借款而额外支出的费用，包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师费、差旅费等；借款人未能按约归还欠款，则按借款总金额每日千分之八的违约金支付给出借人；合同未尽事宜双方可另行签订书面协议进行约定。该《借款合同》下半部分附借条一份，其上载明：“借条今借到人民币伍万元整，小写50000元整。此据！借款人：徐燕2017年6月27日”。原告另提供借条一份，其上载明：“借条今借到李瑞人民币（现金）伍万元整，（￥50000）月利率3分。借款人：徐燕手机136××××****借款日期：2017年6月27日借款期限（2017年6月27日至2017年11月27日止）”。庭审中，原告陈述，被告利息陆续还到了2018年10月27日。2019年11月12日，原告向本院提起诉讼，要求被告还款。被告于2019年12月16日向原告还款25000元后，原告于2019年12月30日向本院提出撤诉申请，本院裁定准许撤诉。此后，被告再未还款，原告故诉至本院，提出上述诉讼请求。另查明，2017年6月29日，被告徐燕以自己所有的位于修水县的房屋为上述借款作抵押，并在修水县不动产登记局办理了抵押登记，登记编号为：赣（2017）修水县不动产证明第0001960号，权利人为李瑞，义务人为徐燕，被担保主债权数额为50000元，债务履行期限为2017年6月27日起至2017年11月27日止。再查明，2020年5月12日原告因本案聘请律师发生律师费3000元。以上事实，有原告的陈述，原、被告身份证复印件、《借款合同》、借条、不动产登记证明、不动产权证书复印件、委托代理合同及律师费发票在卷佐证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告李瑞与被告徐燕之间的借贷关系有《借款合同》、借条为凭，双方形成的借贷关系清楚明确，借款到期后，原告诉请被告返还借款，本院予以支持。关于原告提供的两份借条，一份附于《借款合同》之上，未写明借款人亦未约定利息；另一份单独出具，写明了借款人为被告并约定了月利率3%，该两份借条于同日出具并借款人处均有被告徐燕的手写签名及捺印，且两份借条内容均与《借款合同》内容相吻合，故单独出具一份借条视为对《借款合同》及附于其上的借条的书面补充约定，其内容不违反法律规定，合法有效。庭审中，原告陈述，被告已经偿还截至2018年10月27日的利息，并于2019年12月16日支付了25000元。经核算，2018年10月28日至2019年12月15日期间的利息应为20700元（50000元×36%÷360天×414天），剩余4300元（25000元-20700元）视为被告归还的借款本金，故截至2019年12月16日被告尚欠原告借款本金45700元。关于利息，原告诉请以借款本金46000元为基数按月利率2%向原告支付自2019年12月17日起至借款还清之日止的借款利息（截止至2020年9月16日止，被告应向原告支付借款利息8280元），原告诉请的利率未超过借贷双方约定的利率，亦未超过年利率24%，本院支持自2019年12月17日起至清偿日止，按年利率24%（即月利率2%）计算利息，但应以借款本金45700元为基数。关于原告要求被告支付律师费3000元的诉请，原、被告已在《借款合同》中约定“借款人自愿承担出借人因追索借款而额外支出的费用，包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师费、差旅费等”，并提供了委托代理合同及律师费发票，本院予以支持。关于原告要求对被告所有的位于修水县的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，2017年6月29日在修水县不动产登记局办理了抵押登记，以其所有的位于修水县房屋向原告抵押借款，被担保主债权数额为50000元，故原告李瑞在被告所欠借款本金50000元范围之内对被告所有的位于修水县房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。被告徐燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐燕于本判决生效之日起十日内偿还原告李瑞借款本金45700元，并自2019年12月28日起以借款本金45700元为基数，按年利率24%计算利息至还清借款之日止。二、被告徐燕于本判决生效之日起十日内支付原告李瑞因本案花费的律师费3000元。三、原告李瑞在被告徐燕所欠借款本金50000元范围之内对被告徐燕所有的位于修水县房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费917元，由被告徐燕承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审 判 长  熊国庆人民陪审员  卢作旺人民陪审员  车友寿二〇二〇年十月二十日书 记 员  游攀云