广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初11238号原告：林某，女，1976年9月20日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：余建文，男，1972年11月12日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区，系原告配偶。委托诉讼代理人：肖裔卷，广东红棉律师事务所律师。被告：万某，男，1967年9月22日出生，汉族，身份证住址广东省信宜市。被告：陈某，女，1971年5月10日出生，汉族，身份证住址广东省信宜市。两被告共同委托诉讼代理人：黄锦雄，广东雄博律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：黄单，广东雄博律师事务所律师。原告林某与被告万某、陈某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林某的委托诉讼代理人余建文、肖裔卷，两被告的共同委托诉讼代理人黄锦雄、黄单到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林某向本院提出诉讼请求：1.被告万某向原告返还借款本金2250000元，并按每月40000元的标准向原告支付借款利息（以2250000元为本金，从2018年12月21日计算至付清之日止）；2.被告万某向原告支付从2019年1月5日起至付清之日止的赔偿金（以实际欠款金额为基数，按每日0.1%计付）；3.被告陈某对上述支付义务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费由两被告负担。事实和理由：2018年7月11日被告万某因做生意资金周转，向原告借款2250000元，约定还款期限为2018年10月5日，如果未归还借款本金，则借款利息按照每月40000元（月利率1.78%）计付。被告陈某与万某是夫妻关系，万某的借款明确用于生意资金周转，属于夫妻关系存续期间合法的债务，因此被告陈某对被该笔债务应承担连带清偿责任。两被告辩称：第一，本案争议的2250000元并非借款，而是购房款。我方提交的《购房协议》与原告提交的《借条》均可证实，本案基础法律关系是购房合同纠纷，故应当以购房合同纠纷进行审理。因《购房协议》对违约责任及违约金计算方式均未约定，也没有约定被告需要支付利息，因此，原告若不愿继续购买房屋，被告仅需退还购房本金即可。目前，该《购房协议》仍然可以继续履行。第二，本案所涉款项不属于夫妻共同债务，原告主张被告陈某承担连带清偿责任，没有事实和法律依据。经审理查明，2018年7月1日，甲方万某、邱某华与乙方余建文（原告配偶）签订一份《购房协议》，载明：“甲方承诺将广州海珠中路180号-184号由广州市宏仁投资有限公司开发的君秀大厦7楼701房（东南北方向），面积约70平方，以每平方米65000元（大写陆万伍仟元整）卖给乙方。双方约定2018年10月5日交付使用，如甲方在约定交楼期未能交付给乙方使用，本协议将自动取消。”根据协议约定，余建文需向万某和邱某华支付购房款合计4550000（65000元×70平方米）。该款由原告分别转入万某和邱某华账户，万某名下账号尾号为6448的中国工商银行账户于2018年7月3日和7月4日收入原告汇入的款项650000元和1600000元，合计2250000元。原告与被告万某均确认订立《购房协议》时，涉案房屋未办理产权登记，无法在约定之日完成交付。原告表示为便于今后退还购房款及满足万某和邱某华资金周转需要，万某和邱某华分别向原告出具了《借条》。其中，万某在2018年7月11日写下《借条》，载明：“本人万某（身份证号码此处略）由于资金周转需要向林某（身份证号码此处略）借到人民币：贰佰贰拾伍万元整（小写：2250000元），双方约定还款期为2018年10月5日，如万某在约定还款期未能还清借款，万某将每月支付肆万元利息给林某。如超过约定还款期三个月未能还清借款，万某除支付利息外并每日按实际欠款金额的0.1%赔偿给林某，直至还清为止。备注：借款汇入到万某所属银行账户上。”此后，被告万某在2018年11月5日、2018年12月1日和2019年1月2日分别向原告银行账户汇入40000元、40000元和20000元，合计支付利息100000元。另查明，广州市宏仁投资有限公司于2019年9月24日取得涉案房屋的不动产权证书。本院认为，本案的争议焦点在于原告林某与被告万某是否存在民间借贷法律关系。原告向被告万某转账2250000元用于余建文购买涉案房屋。因产权登记问题无法按时交付，被告以《借条》形式承诺将其本应退还的购房款转化为借款，该做法不违反法律的禁止性规定。《借条》明确了款项的性质、还款期限、逾期利息及违约责任，属于双方真实的意思表示，故本院认定原告与被告万某之间的民间借贷法律关系成立并有效，原告出借的借款本金为2250000元。现双方约定的还款期限已届满，被告万某仍未归还借款，已构成违约，故原告主张被告万某应向其偿还前述借款于法有据，本院予以支持。关于利息，被告万某分期支付的40000元、40000元和20000元，从给付时间和金额看，均与《借条》约定的利息支付时间和数额吻合，可充抵2.5个月利息，故被告万某抗辩前述款项是支付归还本金的说法与事实不符，本院不予采纳。原告有权自2018年12月21日起向被告万某主张逾期利息。双方约定按每月40000元（即月利率1.78%）计付利息，未超过月利率2%，应为有效。原告一并主张被告支付自2019年1月5日起每日按实际欠款金额的0.1%计算的违约金，因两项主张之和不得超过月利率2%，超过部分不受法律保护。因此，本院依法调整为自2018年12月21日至2019年1月4日期间的利息，以2250000元为基数，按月利率1.78%计付；自2019年1月5日至实际清偿之日的利息和违约金，以2250000元为基数，一并按照月利率2%计付。关于陈某的责任认定问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，涉案款项系购房款转化成的借款，显然不是用于家庭日常生活所需；被告陈某对该债务的形成与原告之间不存在合意，事后亦未追认，不应当认定为夫妻共同债务。因此，本院对原告要求被告陈某对涉案债务承担共同清偿责任的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告万某应自本判决发生法律效力之日起七日内向原告林某偿还借款2250000元及利息和违约金（以2250000元为基数，自2018年12月21日至2019年1月4日期间的利息，按月利率1.78%计付；自2019年1月5日至实际清偿之日的利息和违约金，一并按照月利率2%计付）；二、驳回原告林某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费24800元，财产保全费5000元（原告均已预交），由被告万某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 凡人民陪审员  李月桂人民陪审员  苏燕芬二〇二〇年十月十三日书 记 员  朱 姝法庭记录张慧琳