重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0111民初5043号原告：重庆农村商业银行股份有限公司大足支行，住所地重庆市大足区棠香街道办事处五星大道**附**，统一社会信用代码91500225676127597E。负责人：刘召忠，行长。委托诉讼代理人：郑红霞（公司员工），女，1968年2月3日出生，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：贺喜（公司员工），男，1976年11月3日出生，住重庆市大足区。被告：唐良志，男，1987年6月21日出生，住重庆市双桥经开区。被告：陈丽，女，1979年10月16日出生，住重庆市大足区。被告：唐忠贤，男，1958年1月19日出生，住重庆市大足区。被告：马其秀，女，1964年10月6日出生，住重庆市双桥经开区。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（以下简称农商行大足支行）诉被告唐良志、陈丽、唐忠贤、马其秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月29日立案受理后，于2020年10月15日依法由审判员廖鸿飞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行委托诉讼代理人郑红霞，被告唐良志、唐忠贤、马其秀到庭参加了诉讼，被告陈丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行大足支行向本院提出如下诉讼请求：1.请求判令被告唐良志立即偿还重庆农村商业银行股份有限公司大足支行借款本金134065.16元及利息1765.4元（利息暂计算至2020年9月7日），以后利息按合同约定计算至本息清偿日止；2.判令原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行对被告唐忠贤、马其秀所有的位于重庆市双桥经开区XX派出所内X幢XX-X-X号（房产证号：**地证2011字第**）的房产享有优先受偿权；3.被告陈丽、唐忠贤、马其秀对上述第一项债务承担连带责任。4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年12月27日四被告与原告签订《个人贷款合同》，约定贷款150000元，贷款期限120个月，到期日2028年12月26日，等额本息还款。该笔贷款以被告唐忠贤、马其秀所有的违约重庆市双桥区XX派出所内X幢XX-X-X号（房产证号：109房地：**地证2011字第**押并办理了抵押登记手续。2019年1月5日，被告唐良志与原告签订了《重庆农村商业银行借款借据》。上述合同签订后，原告按时足额履行了放款义务。2020年8月起，被告一直拖欠贷款本息，经原告多次催收，被告仍未按合同约定归还贷款本息。截至2020年9月7日尚欠本金134065.16元和利息1765.4元。原告认为，合法的借贷关系应得到法律保护，被告的行为已构成违约，损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，据合同约定及法律的规定，依法起诉，诉前所请。被告唐良志答辩如下，对欠款的本金及利息没有异议，案涉房屋抵押属实，该笔贷款应当由被告唐良志和陈丽共同偿还。被告唐忠贤、马其秀答辩如下，该笔贷款是因为唐良志和陈丽做生意没有资金，才用唐忠贤、马其秀的房产做抵押贷款，所以该笔贷款应当由被告唐良志、陈丽共同偿还。被告陈丽未到庭应诉，也未向本院提交答辩意见，视为其放弃答辩、举证质证的权利。本院经审理认定法律事实如下：被告唐良志向原告农商行大足支行申请贷款人民币150000元，双方于2018年12月27日签订《个人贷款合同》（合同编号大足支行2018年个贷字第2211052018200385号），双方在合同中约定：唐良志向农商行大足支行贷款150000元，贷款用途为房屋装修，贷款期限为120个月，起止时间为2018年12月27日至2028年12月26日，实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准。贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮55%，如遇基准利率调整，在贷款利率次年的1月1日调整，发放贷款时的贷款利率以贷款凭证记载的贷款上账日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算确定，全部贷款直接划入户名唐良志，账号为62152810********，开户行为重庆农商行大足支行的账户中，还款方式为等额本息还款法，若未按期偿还贷款，从逾期之日按罚息利率计收利息，直至清偿之日止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率为在贷款利率上加收50%，罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。在合同中还约定，如乙方未按合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用，甲方有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用。在《个人贷款合同》中另约定，被告陈丽、唐忠贤、马其秀为上述债务提供连带责任担保，保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年。同时，被告唐忠贤、马其秀以其所有的位于重庆市双桥经开区XX派出所内X幢XX-X-X号（房产证号：109房地证2011字：**地证2011字第**重庆市大足区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。原告农商行和四被告分别在《个人贷款合同》中签字、捺印予以确认。另查明，在签订《个人贷款合同》时被告唐良志与被告陈丽系夫妻关系，被告唐忠贤与被告马其秀系夫妻关系。被告唐良志与被告陈丽2020年3月9日在民政局协议离婚，双方在离婚协议中并未对本案所涉贷款的债务进行处置。2019年1月5日，原告农商行大足支行按照约定将贷款150000元汇入了唐良志指定的账户中，贷款年利率为7.595%。贷款发放后，被告偿还了部分本金和利息后未按合同约定继续偿还贷款本金和利息，截止到2020年9月7日，尚欠贷款本金134065.16元及利息1765.4元，故依法起诉，诉请如前。上述事实，有原告的当庭陈述、营业执照、《个人贷款合同》、房屋产权证复印件、不动产登记证明、借款借据、结婚证复印件等，经当庭质证和本院调查，本院予以确认。被告陈丽未到庭参加诉讼，无法对上述证据予以质证，视为其对自己诉讼权利的自由处分，上述证据经本院依法核实后，本院予以采信。本院认为，合法的借款关系，应受到法律的保护。原告与各被告签订的《个人贷款合同》系当事人真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效，双方当事人均应严格按照合同约定履行义务，即原告按合同约定发放贷款，被告按合同约定在归还截止日之前归还贷款本金、偿还利息。现原告已按合同约定向被告唐良志的账户中发放贷款，被告唐良志仅偿还了部分贷款本金和利息，未按合同约定在规定的贷款归还日期内履行偿还义务，贷款已经逾期，应当承担违约责任，根据合同约定，原告有权宣布全部贷款到期，并要求被告立即偿还剩余未偿还贷款本金和利息。截止到2020年9月7日，被告仍下欠原告借款本金134065.16元和利息1765.4元，故对原告要求被告立即偿还借款本金134065.16元和利息1765.4元的诉讼请求，本院予以支持。同时，在《个人贷款合同》中约定了逾期罚息的计算方式，所以原告农商行要求被告唐良志按照合同约定偿还利息至本息清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。另外，在《个人贷款合同》中，被告陈丽、唐忠贤、马其秀系上述贷款的连带保证责任人，保证期限为贷款届满之日起两年，本案三被告仍在保证期限范围内，所以应当对上述未偿还的贷款本金和利息承担连带担保责任。同时，被告唐良志、马其秀以位于位于重庆市双桥经开区XX派出所内X幢XX-X-X号（房产证号：109房地证2011字第03XXX：**地证2011字第**，故原告农商行有权在本案所享有的债权范围内对上述抵押物的处置财产享有优先受偿权。如三被告在承担上述连带担保责任后，可依法向直接借款人进行追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告唐良志于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行偿还贷款本金134065.16元及利息（利息截止到2020年9月7日为1765.4元，此后的利息按合同约定计算至本息清偿之日止）；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行对被告唐忠贤、马其秀所有的位于重庆市双桥经开区XX派出所内X幢XX-X-X号（房产证号：109房地证2011字第03XXX号）的房产在：**地证2011字第**三、被告陈丽、唐忠贤、马其秀对上述第一项债务承担连带担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3016.62元，减半收取计1508.31元，由被告唐良志负担，被告陈丽、唐忠贤、马其秀承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 廖鸿飞二〇二〇年十月二十一日法官助理 邓 俊书 记 员 邹成伟