山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0105民初4067号原告：齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行，住所地济南市。负责人：原尊仁，行长。委托诉讼代理人：高鹏，男，1987年7月10日出生，汉族，系支行员工，住济南市。委托诉讼代理人：孙鲁海，男，1968年5月27日出生，汉族，系支行员工，住济南市。被告：刘东，男，1970年1月14日出生，汉族，住济南市。被告：孟红，女，1973年3月5日出生，汉族，地济南市。被告：济南新中联化工有限公司，住所地：济南市。法定代表人：孟红，总经理。被告：山东凯联能源有限公司，住所地：济南市。法定代表人：刘东，总经理。原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行（以下简称齐鲁银行济南柳行支行）诉被告刘东、被告孟红、被告济南新中联化工有限公司、被告山东凯联能源有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高鹏到庭参加诉讼。各被告经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除2015年117671个最高借字第02001号《齐鲁银行个人最高额借款合同》、2015年117671个最高借保字第02001-1号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》、2015年117671个最高借保字第02001-2号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》、2015年117671个最高借抵字第02001号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》。2、请求判令被告借款人刘东及共同还款人孟红立即偿还我行借款本金2621921.94元，利息80656.94元，以上欠息（截止2020年5月21日）此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止。3、请求判令被告二至被告四承担最高额连带保证责任。4、判令以上被告承担未归还贷款本金及利息5%违约金（135128.95元）。5、判令已抵押我行的坐落于历城区花园路101号海蔚广场的不动产我行具有优先受偿权；6、判令本案产生的保全费、诉讼费等所有实现债权的费用，均由被告承担。事实和理由：2015年2月12日，我行与被告刘东签定了2015年117671个最高借字第02001号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，最高债权额为人民币439万元，合同期限2015年2月12日至2020年2月11日；配偶孟红在借款合同上签字确认；同日，我行分别与：1.与刘东签订了2015年117671个最高借抵字第02001号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定被告坐落于历城区花园路101号海蔚广场的不动产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2.与济南新中联化工有限公司签订了2015年117671个最高借保字第02001-1号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》。3.与山东凯联能源有限公司签订了2015年117671个最高借保字第02001-2号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》。以上抵押及保证合同期限均为2015年2月12日至2020年2月11日。2019年1月8日我行(在2015年117671个最高借字第02001号《齐鲁银行个人最高额借款合同》合同项下)，我行与刘东签订了编号为：2015年117671个最高借字第02001号-005号齐鲁银行个人最高额借款支用单(第5次支用)及借款借据，同日我行按约向刘东发放了263万元贷款(单笔支用期限2019年1月8日至2020年1月7日)。被告刘东及担保人未按合同约定履行还款和担保义务。我行多次催收，要求以上被告偿还我行贷款本金及利息，均未归还。截止2020年5月21日，欠我行贷款利息80656.94元，本金2621921.94元，此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止。鉴于借款人及保证人给我行造成了不应有的经济损失，为了维护我行的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决。被告未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告均未在本院指定的期限内提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年2月12日，齐鲁银行济南柳行支行（贷款人）与刘东（借款人）、孟红（共同借款人）签订编号为2015年117671个最高借字第02001号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，主要约定：因合同项下借款形成的最高债权额为439万元。借款期限为自2015年2月12日起至2020年2月11日止，若未按期支付贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期。同日，齐鲁银行济南柳行支行分别与：1.与刘东签订了编号为2015年117671个最高借抵字第02001号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定刘东坐落于历城区花园路101号海蔚广场的不动产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2.与济南新中联化工有限公司签订了编号为2015年117671个最高借保字第02001-1号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》。3.与山东凯联能源有限公司签订了编号为2015年117671个最高借保字第02001-2号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》。以上抵押及保证合同期限均为2015年2月12日至2020年2月11日。2019年1月8日齐鲁银行济南柳行支行(在2015年117671个最高借字第02001号《齐鲁银行个人最高额借款合同》合同项下)与刘东签订了编号为2015年117671个最高借字第02001号-005号《齐鲁银行个人最高额借款支用单》(第5次支用)及借款借据（约定年利率6.09%），同日原告按约向刘东发放了263万元贷款(单笔支用期限2019年1月8日至2020年1月7日)。后原告为被告延长贷款期限到2021年3月，但被告未按期还款，已逾期四笔以上。被告刘东及担保人未按合同约定履行还款和担保义务。截止至2020年5月21日，被告欠原告贷款利息80656.94元，本金2621921.94元，此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止。关于违约金135128.95元，原告主张根据齐鲁银行济南柳行支行与被告刘东签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》中，违约救济损失“要求借款人支付本合同项下未偿还借款本息5%的违约金”计算。本院认为，齐鲁银行济南柳行支行与四被告签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》、《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》及《齐鲁银行个人最高额借款支用单》均系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。四名被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。刘东、孟红未按合同约定偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。原告主张解除与被告签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》、《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，于法有据，本院依法予以支持。原告主张刘东、孟红偿还截止至2020年5月21日的借款本金2621921.94元，利息80656.94元，事实清楚，证据充分，应予支持。原告主张的2020年5月21日之后的利息，符合合同约定且不违反法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告支付违约金135128.95元，于法无据，本院依法不予支持。原告主张被告济南新中联化工有限公司、被告山东凯联能源有限公司承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。原告主张对坐落于济南市历城区花园路101号海蔚广场的不动产具有优先受偿权，于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原、被告签订的2015年117671个最高借字第02001号《齐鲁银行个人最高额借款合同》、2015年117671个最高借保字第02001-1号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》、2015年117671个最高借保字第02001-2号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》、2015年117671个最高借抵字第02001号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》于本判决生效之日起解除；二、被告刘东、被告孟红于本判决生效之日起10日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行截止至2020年5月21日的借款本金2621921.94元、利息80656.94元；三、被告刘东、被告孟红于本判决生效之日起10日内支付原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行自2020年5月21日起的利息，按《齐鲁银行个人最高额借款合同》、《齐鲁银行个人最高额借款支用单》的约定计取；四、被告济南新中联化工有限公司、被告山东凯联能源有限公司在上述第一、二项范围内承担连带清偿责任；五、原告有权对坐落于济南市历城区花园路101号海蔚广场的不动产申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在上述第二、三项债权范围内优先受偿；六、驳回原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29502元，诉讼保全费5000元，共计34502元，由原告负担100元，由四名被告共同负担34402元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  刘彦彦人民陪审员  刘 冰人民陪审员  孙广平二〇二〇年十月二十六日书 记 员  曾祥春