苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0509民初4305号原告：钱英，女，1961年10月14日出生，汉族，住所地江苏省苏州市吴江区。委托诉讼代理人：肖燕，苏州吴江经济技术开发区法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：陈振豫，江苏万事法律师事务所律师。被告：钱文娟，女，1970年3月10日出生，汉族，住所地江苏省苏州市吴江区。委托诉讼代理人：李坚，江苏苏湖律师事务所律师。第三人：高良，男，1966年12月23日出生，汉族，住所地江苏省苏州市吴江区。原告钱英诉被告钱文娟、第三人高良债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理,依法由审判员周斌适用简易程序于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告钱英的委托诉讼代理人陈振豫，被告钱文娟的委托诉讼代理人李坚到庭参加诉讼。第三人高良经本院公告送达诉状副本及开庭传票，公告期间届满未到庭应诉。本案现已审理终结。原告钱英向本院提出的诉讼请求：1、请求判令撤销被告与第三人之间转让房产的行为；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告系朋友关系，被告因经商需要资金周转，于2018年5月16日开始向原告陆续借款，截止2018年9月29日被告共向原告借款1880000元人民币。作为合同履行的保证，被告将诉争房产证出具给原告方看，证明其有经济实力称有房产担保，故以此作为一次次向原告借款的理由。2019年4月20日左右，原告开始向被告催讨还款，但被告一次次的找理由拒绝与原告见面，直至2019年5月，原告对被告失望至极，故将欠款事宜诉至法院，同年8月，原告才知道被告为恶意逃避巨额债务，隐瞒事实，无偿转让本案所诉的房产，转移财产的行为实属恶意逃避债务，其行为已经侵害了原告的合法权益，故向贵院提起诉讼。被告钱文娟辩称，被告并非为逃避债务转移财产，被告与第三人的婚姻长期处于破裂状态，所以才离婚的。被告也在积极筹款，想解决与原告之间的经济纠纷，但是因为年后的疫情影响，导致事情延误。第三人高良未作答辩，亦未提交任何证据。综合本院认定的证据，结合当事人的陈述，本院认定如下事实：2018年5月至2018年9月期间，钱文娟陆续向钱英借款共计188万元，因钱文娟未按约还款，钱英于2019年5月8日向本院提起诉讼，要求判令钱文娟归还借款本金188万元及相应利息。本院以（2019）苏0509民初6151号立案受理。在该案审理过程中，钱英提供如下证据：1、2018年5月16日借款借据原件一份、借款协议原件一份、建设银行网上电子回单打印件一份，证明钱文娟向钱英借款5万元的事实；2、2018年5月22日借款借据原件一份、借款协议原件一份、建设银行网上电子回单打印件一份，证明钱文娟向钱英借款20万元的事实；3、2018年6月26日借款借据原件一份、借款协议原件一份、建设银行网上电子回单打印件一份，证明钱文娟向钱英借款42万元的事实；4、2018年7月17日借款借据原件一份、借款协议原件一份、建设银行网上电子回单打印件一份，证明钱文娟向钱英借款10万元的事实；5、2018年7月25日借款借据原件一份、借款协议原件一份、建设银行网上电子回单打印件一份，证明钱文娟向钱英借款11万元的事实。6、2018年7月28日借款借据原件一份、借款协议原件一份、建设银行网上电子回单打印件一份，证明钱文娟向钱英借款35万元的事实；7、2018年7月30日借款借据原件一份、借款协议原件一份、建设银行网上电子回单打印件一份，证明钱文娟向钱英借款12万元的事实；8、2018年8月2日借款借据原件一份、借款协议原件一份、建设银行网上电子回单打印件一份，证明钱文娟向钱英借款25万元的事实；9、2018年8月23日借款协议原件一份，证明钱文娟向钱英借款6万元的事实；10、2018年8月29日借款协议原件一份，证明钱文娟向钱英借款6万元的事实；11、2018年8月31日借款协议原件一份，证明钱文娟向钱英借款6万元的事实；12、2018年9月6日借款协议原件一份，证明钱文娟向钱英借款5万元的事实；13、2018年9月29日借款协议原件一份，证明钱文娟向钱英借款5万元的事实。对于上述证据的真实性，钱文娟未持异议。在该案审理过程中，钱英与钱文娟自愿达成协议，本院于2019年10月22日制作出具（2019）苏0509民初6151号民事调解书。该案民事调解书载明：一、被告钱文娟确认结欠原告钱英借款本金150万元，由被告分别于2019年12月底前归还原告30万元，余款120万元自2020年1月至2021年12月期间于每月月底前归还原告5万元；二、原告钱英自愿放弃利息及律师费的诉讼请求；三、如被告钱文娟有任一期未按期履行上述付款义务，则原告钱英有权就被告结欠借款的未履行部分一并申请法院强制执行，同时有权要求被告支付违约金20万元；四、双方当事人一致同意本调解协议的内容，经双方当事人在调解协议上签名或盖章起即发生法律效力；五、案件受理费减半收取11731元、保全费5000元，合计16731元，由原告钱英负担8365.5元，被告钱文娟负担8365.5元，并于2019年12月底直接给付原告钱英，原告已预交的诉讼费用由本院退还11731元。本院（2019）苏0509民初6151号民事调解书发生法律效力后，钱文娟至今未按调解书的约定履行其付款义务。审理过程中，钱英向本院出示其与钱文娟之间的微信聊天记录，意在证明其于2019年4月21日起向钱文娟催要借款，钱文娟仅过了一星期就办理了离婚登记手续，转移财产意图明显。钱文娟对钱英出示的微信聊天记录的真实性未持异议。另查明：钱文娟、高良原系夫妻关系。2019年4月28日，钱文娟、高良在民政部门办理离婚登记手续。钱文娟、高良签字确认的离婚协议书载明如下内容：一、子女抚养：已成年；2、子女教育费、医疗费等的负担：无；3、探视子女日期及方式：无；二、婚后夫妻关系存续期间共同财产分割：1、存款及其他财产分割（包括车子、家具、家电、饰品、古董、艺术品、现金及外汇、股票、债券等各类有价证券）：房内装修及相关设施归男方；2、苏Ｅ×××**归男方；3、名下的财产、银行卡存款、物品如首饰、衣服等归各自所有；2、房屋的居住及分割（写清房产地址，产权归属？）：吴江区的房产归男方所有，双方相互配合办理产权登记手续；三、债权、债务（有谁所得或承担？）：无；四、其他（夫妻一方生活困难的经济帮助）：无。双方确认本人和对方都是完全民事行为能力的人，能够自行处分自己的行为和财产。双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在收到胁迫、欺诈、误解情形。说明：离婚后存婚姻登记档案的离婚协议书不能一起修改。当事人就子女抚养、财产等产生争议的，可向人民法院提起诉讼；达成新协议的，可通过公证的方式确认协议真实性。2019年4月28日，钱文娟、高良在不动产登记部门办理了商品房转移登记手续，钱文娟将二人共有的坐落在苏州市吴江区公寓【不动产单元号：320***0294;不动产权证书号：苏（2018）吴江区不动产权第90***3号】的房屋所有权及国有建设用地使用权全部转让给高良所有。2019年4月28日，上述苏州市吴江区公寓登记在高良名下【苏（2019）苏州市吴江区不动产权第90***4号】。上述事实，由钱英提供的本院（2019）苏0509民初6151号民事调解书、离婚协议书，不动产交易登记受理单、不动产登记询问记录、苏州不动产登记申请书、契税不征证明、不动产权证书、微信聊天记录及本院（2019）苏0509民初6151号案件开庭笔录、本案的证据交换笔录、庭审笔录在卷予以证实。本院认为，根据法律规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案当中，首先，坐落在苏州市吴江区公寓，根据相应的不动产权证书显示，该房屋应属钱文娟、高良夫妻共同财产。其次，根据本院（2019）苏0509民初6151号民事调解书确认的事实，钱文娟确认结欠钱英借款本金150万元，并负有分期偿还的义务，但钱文娟至今未按调解书的约定履行其付款义务。同时根据调取的本院（2019）苏0509民初6151号案件中的开庭笔录，以及钱英在该案当中提供的相应借款借据、借款协议，可以确认钱文娟向钱英借款的事实，发生在2018年5月至2018年9月期间。再有，本案中，钱英向本院出示其与钱文娟之间的微信聊天记录，钱文娟对钱英出示的微信聊天记录的真实性未持异议，根据微信聊天记录可以看到钱英于2019年4月21日起向钱文娟催要借款。而根据钱文娟、高良于2019年4月28日签字确认的离婚协议书载明的内容来看，钱文娟在明知己方负有巨额债务，且债权人钱英已经催讨的情况下，仍在债权、债务一栏上填写无，同时将案涉房屋无偿转让给高良。该转让行为明显损害了钱英的债权利益，钱英作为债权人依法有权请求撤销。钱英在本案中未就限期恢复权属登记提出诉请，故本案当中本院不予理涉。钱英为支持其诉讼请求向本院提供的相应证据及当庭陈述，高良对此既未到庭进行质证，亦未提出其他抗辩理由，应视为高良放弃自己的相关诉讼权利，由此产生的法律后果由高良承担。依据《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：撤销被告钱文娟将其共有的坐落于苏州市吴江区公寓的房屋所有权及相应的建设用地使用权转让给第三人高良的行为。案件受理费减半收取5400元，由被告钱文娟负担，被告负担之数于本判决生效之日起十日内交至法院。原告预交的诉讼费用，本院于本判决生效之日起十五日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。逾期不交按自动放弃上诉处理。审判员 周 斌二〇二〇年十月十二日书记员 姚俊菲附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。