广西壮族自治区大新县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1424民初1184号 原告：广西大新农村商业银行股份有限公司，住所地广西壮族自治区大新县桃城镇养利路**，统一社会信用代码91451424199691282Ｑ。 法定代表人：黄就民，行长。 委托诉讼代理人：韦恒韬，该公司法律合规部经理。 被告：玉寿梅，女，壮族，1963年12月4日出生，居民，住广西壮族自治区大新县。 被告：廖有明，男，壮族，1963年8月23日出生，居民，住广西壮族自治区龙州县。 被告：黄国忠，男，苗族，1955年1月1日出生，居民，住广西壮族自治区大新县。 被告：农连仁，女，苗族，1946年1月10日出生，居民，住广西壮族自治区大新县。 被告：廖鹏，男，壮族，1991年5月5日出生，居民，住广西壮族自治区大新县。 广西大新农村商业银行股份有限公司（以下简称大新农商行）与玉寿梅、廖有明、黄国忠、农连仁、廖鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后 ，依法适用简易程序，并于2020年10月14日公开开庭进行了审理。大新农商行的委托诉讼代理人韦恒韬到庭参加诉讼，玉寿梅、廖有明、黄国忠、农连仁、廖鹏经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 大新农商行向本院提出诉讼请求：1.解除大新农商行与玉寿梅签订的借款合同；2.玉寿梅、廖有明共同偿还大新农商行贷款本金100万元及所欠利息147517.01元，总计1147517.01元（利息计算至2020年6月12日止，2020年6月13日起的利息以实欠本金为基数，按个人借款合同约定的贷款利率计至还清本金之日止）；3.确认大新农商行对黄国忠位于南宁市青秀区荣和山水美地东盟国际B座25-D号住宅房地产（房产证号：邕房权证字第××号）享有拍卖、变卖并优先受偿的权利；4.黄国忠、农连仁、廖鹏连带偿还大新农商行上述贷款本息。事实和理由：2016年10月16日，玉寿梅因装修楼房及购买家电而向大新农商行宝圩支行申请借款100万元，续贷期限2016年12月5日至2021年12月4日。2016年12月5日，大新农商行宝圩支行与玉寿梅签订了一份《个人借款合同》，合同约定：大新农商行宝圩支行贷款100万给玉寿梅，借款用途为：装修楼房及购买家电，贷款利率：贷款利率为同期贷款基准利率4.75%上浮60%，执行年利率7.125%，该笔贷款还款方式为按年结息，到期还本。同时与黄国忠还签订了《抵押担保合同》，约定用位于南宁市青秀区荣和山水美地东盟国际B座25-D号住宅房地产（房产证号：邕房权证字第××号）作为该笔贷款的抵押担保。还与廖鹏签订了《保证担保合同》，约定由廖鹏做该笔贷款保证担保人，担保贷款本金金额100万元及产生的利息，保证担保方式为连带责任担保。大新农商行宝圩支行按合同约定于2016年12月5日给玉寿梅发 放了100万元贷款。玉寿梅从2017年开始起至2020年6月12日一直没有按借款合同约定按年足额结息，违反了《个人借款合同》第十条10.5（2）借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的约定，已经构成违约。大新农商行认为，《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，合同真实合法有效，合同双方应忠实履行合同约定的义务。但截止2020年6月12日，该笔贷款尚有100万元的本金和利息147517.01元，本息共计1147517.01元没有归还。为维护自身的合法权益，大新农商行根据法律相关规定提起诉讼，恳请法院查明事实，依法判决支持前述的诉讼请求。 玉寿梅、廖有明、黄国忠、农连仁、廖鹏未作答辩，也未提供相关证据。 玉寿梅、廖有明、黄国忠、农连仁、廖鹏经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩及质证的权利，视为对对方当事人提供的证据无异议。本院对当事人无异议的证据即借款借据、借款申请书、玉寿梅居民身份证、廖有明居民身份证、黄国忠居民身份证、农连仁居民身份证、廖鹏居民身份证、《个人借款合同书》、《借款抵押承诺书》、《抵押担保合同》、不动产登记证明、借款保证承诺书、《保证担保合同》、欠款欠息情况单、贷款利息分段登记簿、贷款还款明细等予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认以下法律事实：2016年10月16日，玉寿梅因装修楼房及购买家电而向大新农商行宝圩支行申请借款100万元，续贷期限2016年12月5日至2021年12月4日。2016年12月5日，大新农商行宝圩支行与玉寿梅签订了一份《个人借款合同》，合同约定大新农商行宝圩支行贷款100万给玉寿梅；借款用途为装修楼房及购买家电，贷款利率：贷款利率为同期 贷款基准利率4.75%上浮60%，执行年利率7.125%，该笔贷款还款方式为按年结息，到期还本。玉寿梅的丈夫廖有明向大新农商行出具《共同还款承诺书》。同时，大新农商行与黄国忠、农连仁还签订了《抵押担保合同》，约定用位于南宁市青秀区荣和山水美地东盟国际B座25-D号住宅房地产（房产证号：邕房权证字第××号）作为该笔贷款的抵押担保。黄国忠和其妻子农连仁共同向大新农商行出具《借款抵押承诺书》。大新农商行还与廖鹏签订了《保证担保合同》，约定由廖鹏做该笔贷款保证担保人，担保贷款本金金额100万元及产生的利息，保证担保方式为连带责任担保。大新农商行宝圩支行按合同约定于2016年12月5日给玉寿梅发放了100万元贷款。玉寿梅从2017年开始起至2020年6月12日一直没有按借款合同约定按年足额结息。截止2020年6月12日，本案尚欠贷款本金100万元及利息147517.01元，总计1147517.01元。因催款无果，2020年8月大新农商行诉至本院，提出前述的诉讼请求。 本院认为，大新农商行与玉寿梅签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》系双方的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。各方当事人应当依照合同约定履行相应义务。廖鹏未能依照合同约定支付到期借款本息，已经构成违约，按照《个人借款合同》的约定，大新农商行有权提前解除双方合同，要求玉寿梅归还借款本息以及不履行债务的担保责任。故大新农商行主张解除借款合同、归还借款本息、保证人承担连带责任，因法律规定和合同约定，予以支持。廖有明因为该债务出具《共同还款承诺书》，应依法承担共同清偿责任。黄国忠、农连仁明知玉寿梅的借款事实，向大新农商行出具《借款抵押承诺书》并签订《抵押担保合同》，故玉寿梅、廖有明到期不能归还贷款本息，大新农商行有权依法处理该抵押物从中优先受偿。廖鹏明知玉寿梅的借款事实，向大新农商行出具《借款保证承诺书》并签订《保证担保合同》自 愿对玉寿梅的借款进行保证担保，应对玉寿梅借款承担连带清偿责任。大新农商行请求廖鹏承担连带清偿责任，符合法律规定和合同约定，予以支持。黄国忠、农连仁在没有签订《借款保证承诺书》、《保证担保合同》的情况下，依法不应当承担本案的连带清偿责任。故大新农商行主张黄国忠、农连仁对玉寿梅借款本息承担连带清偿责任缺乏事实和法律依据，不予支持，予以驳回。 综上所述，大新农商行的诉讼请求理由成立，于法有据，予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除广西大新农村商业银行股份有限公司与玉寿梅签订的《个人借款合同》； 二、玉寿梅、廖有明应共同归还广西大新农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息，利息以欠款本金为基数，按照个人借款合同约定的贷款利率计付至还清本金之日止； 三、廖鹏应对玉寿梅、廖有明尚欠广西大新农村商业银行股份有限公司上述贷款本息承担连带清偿责任； 四、广西大新农村商业银行股份有限公司对黄国忠位于南宁市青秀区荣和山水美地东盟国际B座25-D号住宅房地产（房产证号：邕房权证字第××号）享有拍卖、变卖并优先受偿的权利； 五、驳回广西大新农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕，如未按本判决指 定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费15128元，减半收取计7564元，保全申请费5000元，共计12564元，由玉寿梅、廖有明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审判员  赵立克 二〇二〇年十月十四日 书记员  赵小桢 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。