江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1181民初1341号原告：汤某1，女，汉族。委托诉讼代理人：张志浩，江苏万善律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾星迪，江苏万善律师事务所律师。原告：束某1，男，汉族。委托诉讼代理人：张琪，江苏瀛尚律师事务所律师。被告：束某2，男，汉族。被告：安某，女，汉族。两被告共同委托诉讼代理人：钱鑫，江苏金矛律师事务所律师。被告：束某3，男，汉族。原告汤某1与被告束某2、束某3分家析产纠纷一案，本院于2020年3月10日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，公开开庭进行了审理。案件审理过程中，原告申请追加安某为本案被告，本院依法予以准许；束某1申请追加自己为本案有独立请求权的第三人，经审查，本院依法追加其为共同原告。第一次庭审中，原告汤某1的委托诉讼代理人张志浩、被告束某2与安某及其共同委托诉讼代理人钱鑫到庭参加诉讼，被告束某3经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼；第二次庭审中，原告汤某1的委托诉讼代理人张志浩、原告束某1的委托诉讼代理人张琪、被告束某2与安某的共同委托诉讼代理人钱鑫到庭参加诉讼，被告束某3经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汤某1、束某1向本院提出诉讼请求：1、依法确认《家庭原有房产分书契》无效；2、判令被告依法返还房屋丹阳市某小区某室及车库（若无法返还，请求折价赔偿）；3、判令被告依法返还拆迁款82263.05元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告束某2系原告的长子，被告束某3系原告的次子。原告于1984年开始在原丹阳市申请宅基地建设私房并领取了房产证。2019年12月，原告从被告束某3处得知：1996年1月，被告束某2、束某3在原告不知情不在场情况下制作了一份《家庭原有房产分出契》，将两间楼房和楼房对面的两间副房分给被告束某2，楼房东侧的一间平房分给被告束某3。该契约立协议人处原告的签名及盖章均非原告本人。1996年4月，被告束某2、束某3持伪造的《家庭原有房产分出契》到政府房管部门办理房屋变更登记申请，《丹阳市房屋状况变更登记申请书》的申请人处也没有原告的签字或捺印，但被告束某2因此取得了原告162.5平方米房屋的所有权，被告束某3因此取得了原告36平方米房屋的所有权。2009年，该房屋被政府拆迁，根据拆迁安置政策，被告束某2因此换取了开发区某小区两套房产和部分拆迁补偿款；被告束某3获得了拆迁补偿款。被告束某2、束某3在原告及丈夫不知情的情况下制作了分家协议，不是原告真实意思的表示，原告没有盖章或捺印，属于无效协议。2014年3月，原告曾向法院提起过诉讼，后因被告束某2答应原告办理过户手续，将房产过户至原告名下，并返还拆迁款，于是向法院申请撤诉。然而至今，被告束某2仍未履行过户，也没有返还拆迁款，原告为了保护自己的合法权益，遂向法院提起诉讼，望判如所请。被告束某2、安某辩称：1、原告本人并未提起本诉，本案涉及虚假诉讼，原告汤某1患有阿尔茨海默症即老年痴呆症，还中风住院，好忘事，时好时坏，走错路，不记得家在什么地方，本案诉讼不是其真实意思表示；起诉状中原告汤某1三个字不是原告所写，原告是文盲，不识字，更不会写字，生活中从来不签字只盖章，这是几十年来的生活习惯，被告束某3帮助原告告本被告，不合常理，真实目的是挟持母亲，以虚假诉讼的方式侵占本被告分家所得房产。2、本案已过诉讼时效，原告位于丹阳市荆林镇束家村黄荻村束东组的房产在1996年4月就已经过户给了本被告，并由被告领取了丹荆字第020432号房屋所有权证，已经超过最长诉讼时效20年，该房产2006年被拆迁，本被告领取了普善小区39幢1单元401、402室及25、26号车库的房产，原告与被告束某3的房产也是同期被拆迁，即使按照诉状所说2014年3月原告曾向法院提起过诉讼，也超过了三年的诉讼时效；《家庭原有房产分书契》可以视为原告及其丈夫将房产赠与各被告，房产已登记过户至被告束某2名下，也已经超过最长5年的撤销权的诉讼时效，且相关房产已经拆迁，撤销权已经被消灭，不存在可以撤销的行为。3、本案事实部分不存在任何争议，《家庭原有房产分书契》书写人是父亲束某1，并且加盖了丹阳市荆林镇黄狄村村民委员会的公章，且各方按照协议的内容进行了房产登记（《家庭原有房产分书契》分给束某2和束某3的房屋均领取了房产证），根据《物权法》第九条的规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，已经依法登记，发生效力；该《家庭原有房产分书契》中的房产均依法登记，不动产物权已经设立并变更，丹荆字第020432号房屋归属于束某2所有，后该房屋在2006年被拆迁，拆迁后被告束某2领取了名下的普善小区39栋1单元401、402室及25、26号车库，房产也应当归属被告束某2所有，原告无权要求被告束某2归还。4、当时被告束某2并不在丹阳，还在部队，部队是战备状态，通信全部切断，在坦八师，1995年到1996年期间不可能去伪造；原告《家庭原有房产分书契》没有签字，因为原告是文盲，她的生活习惯就是盖章，所以在《家庭原有房产分书契》是盖章的，《家庭原有房产分书契》是父亲束某1写的，《家庭原有房产分书契》是原告与被告束某3两人策划的，所以被告束某2是被动接受的；分书契上分给被告束某2房产已经登记在被告束某2名下，所以被告束某2是合法的被拆迁人，丹阳市普善小区39幢1单元401、402室及25、26号车库的所有权人应当归属被告束某2，且在丹阳市房屋拆迁安置结算表载明被告束某3从82263元分得了36000元。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告束某3未应诉答辩亦未提供证据，但向本院提交了书面答辩状，答辩状辩称：1、自己没有侵占涉案房产及拆迁款82263.03元，也没有侵犯原告的合法权益，现在父母就住在登记在本被告名下的普善人家的房子里；2、分家协议是被告束某2让本被告找人经办的，被告束某2及母亲等人都没签字，私章是本被告在老家抽屉里找了盖上的，是本被告按被告束某2的意思找人办理的分家协议，当时被告束某2说父母的房产早晚都是被告兄弟俩的，指导本被告找人偷偷办理的过户，那时候房产登记控制的不紧，所以本被告就办成了，父母也不知道房产变更到被告兄弟俩名下，不过，本被告也没得到什么好处，房产几乎都归被告束某2了；3、被告束某2一直在山东，对父母不好，前些年母亲知道了房产被变更到哥哥被告束某2名下后来拆迁了，并领取了房产证，母亲十分恼火。2014年，父母就起诉了，后哥哥被告束某2答应把房产退出来，一直答应退到父母名下，等他们过世后依法处理的，后来一直拖着不办过户，本被告也没办法，这几年本被告每年都在帮着协调，可哥哥被告束某2不听本被告的。综上，请求驳回原告对本被告的所有诉讼请求，由哥哥被告束某2夫妇退赔。本院经审理认定事实如下：两原告共生育四个子女，即儿子被告束某2、束某3与两个女儿。原告汤某1名下拥有位于原丹阳市房屋一套。庭审中，原告提供了一份家庭原有房产分书契，内容为：原有两间楼房和楼房对面的两间副房分给长子1996年束某2，产权归束某2所有；楼房东侧的一间平房分给次子束某3，产权归束某3所有；父母和次子束某3生活在一起，共有人六口，房屋不够用有束某3另行审批建房。上面盖有两原告的私章，被告束某3在上面签名，日期为一九九六年一月。两原告称不知道该家庭原有房产分书契，自己未签字也未盖章，且未参与这个事情。1996年4月4日，丹阳市荆林镇黄荻村村民委员会在家庭原有房产分书契上盖章确认，“情况确实，同意转让”。后家庭原有房产分书契上涉及的所分割的房屋均办理了房产证，其中，原有两间楼房和楼房对面的两间副房共计162.50平方米的房屋登记在被告束某2名下。2006年12月24日，登记在被告束某2名下原有两间楼房和楼房对面的两间副房共计162.50平方米的房屋被拆迁，共安置了丹阳市普善人家39幢1单元401室及26车库、丹阳市普善人家39幢1单元402室及25车库及拆迁款82263.05元；前述安置的房屋及车库均办理了产权登记，现登记在被告束某2、安某两人名下。现双方因涉案房屋权属发生纠纷，故原告诉至法院。以上事实，由房产证、家庭原有房产分书契、丹阳市房屋状况变更登记申请书、房屋所有权证存根、丹阳市城市房屋拆迁补偿安置协议书、丹阳市房屋拆迁安置补偿费用结算单、丹阳市房屋拆迁安置结算表、谈话笔录及双方当事人的陈述等证据所证实。本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告提供了一份家庭原有房产分书契，上面有两原告的盖章和被告束某3的签名，两原告否认签名和参与，但没有提供证据证明私章非其所盖，而且两原告和次子束某3生活在一起，对分家的事情应当知情，本院给原告汤某1做的谈话笔录中显示其也知道分家的事情，另外，家庭原有房产分书契中的内容也经村委会进行了确认，并办理了房产证，事后拆迁安置的涉案房屋即丹阳市普善人家39幢1单元401室及26车库、丹阳市普善人家39幢1单元402室及25车库也已经办理了产权证，登记在被告束某2、安某两人名下，还有，涉案房屋也经过了这么多年，基于此，原告的诉讼请求于法无据，故本院不予支持。被告束某2、安某辩称本案是虚假诉讼，并非原告的真实意思表示；经审查，本院认为，原告汤某1能表达自己的意思，原告未提供充分的证据证明本案是虚假诉讼，故对于该辩称意见，本院不予采纳。被告束某3经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案可依法缺席判决。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第一百一十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：驳回原告汤某1、束某1的全部诉讼请求。案件受理费1856元、保全费5000元共计6856元，由原告汤某1、束某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  何剑波人民陪审员  周正富人民陪审员  汤 雯二〇二〇年十月十二日书 记 员  蒋毅凌附：本判决适用的法律条款：《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。