重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0105民初13162号原告：重庆富城资产管理有限公司，住所地重庆市江**永平门街**23-1，统一社会信用代码91500105MA5UG47C4K。法定代表人：徐军，董事长。委托诉讼代理人：杨建英，重庆正义律师事务所律师。委托诉讼代理人：王干，重庆正义律师事务所律师。被告：欧春燕，女，1985年3月4日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：何飞，男，1982年3月25日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：邓德尧，男，1965年4月26日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：欧小琴，女，1969年1月10日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：重庆润鑫实业有限公司，，住所地重庆市九龙坡区石新路******统一社会信用代码91500107559018746A。法定代表人：欧小玉，执行董事兼总经理。五被告共同委托诉讼代理人：鞠梦萍，重庆道润律师事务所律师。原告重庆富城资产管理有限公司（以下简称富城资产管理公司）与被告欧春燕、何飞、邓德尧、欧小琴、重庆润鑫实业有限公司（以下简称重庆润鑫公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告富城资产管理公司的委托诉讼代理人杨建英，被告欧春燕、何飞、邓德尧、欧小琴、重庆润鑫公司的共同委托诉讼代理人鞠梦萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告富城资产管理公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告欧春燕偿还原告借款本金1935407.87元，支付罚息（以1935407.87元为基数，自2018年1月23日起至付清之日止，按年利率12%计算）；支付复利（以自2018年1月23日起至付清之日止的未付利息为基数，自2018年1月23日起至付清之日止，按年利率12%计算）；2、判令被告欧春燕承担原告实现债权的律师费2万元；3、判令被告何飞、邓德尧、欧小琴、重庆润鑫公司对被告欧春燕的前述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告重庆润鑫公司提供位于重庆市九龙坡区石新路X号X幢X-X、X-X、X-X号商服用房折价或者拍卖、变卖所得价款在欧春燕的前述第1、2项债务总额范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由五被告共同负担。事实和理由：2016年6月21日，华夏银行股份有限公司重庆高新支行(以下简称华夏银行高新支行)与欧春燕签订了《个人最高额融资合同》，约定欧春燕在2016年6月21日至2017年6月21日内可向华夏银行高新支行申请使用的最高融资额度为195万元。同日，双方依据该合同签订了《个人借款合同》，约定：华夏银行高新支行为被告欧春燕提供借款195万元；借款期限为2016年6月24日至2018年1月23日；还款方式为按月付息，到期还本；借款利率为年利率8%，每月支付利息一次，每月20日为付息日；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就未付利息部分按照与贷款本金相同利息利率计收复利。同日，华夏银行高新支行与与何飞、邓德尧、欧小琴签订《个人最高额保证合同》、与重庆润鑫公司签订《最高额保证合同》。上述协议主要约定由何飞、邓德尧、欧小琴、重庆润鑫公司为欧春燕的债务提供连带责任保证。同日，华夏银行高新支行与重庆润鑫公司签订《最高额抵押合同》，约定重庆润鑫公司提供上述商服用房对欧春燕的债务提供抵押担保，并于2016年6月21日办理抵押登记。上述合同签订后，华夏银行高新支行依约向欧春燕发放了贷款195万元，借款期限届满后，欧春燕未能如约归还借款本金，且担保人也未履行担保责任。此后，华夏银行高新支行与重庆亿金铝业有限公司(以下简称重庆亿金公司)、重庆亿金公司与富城资产管理公司分别签订债权转让相关协议，将其对欧春燕及其担保人享有的全部债权及相关权利转让给了富城资产管理公司，债权转让均在报纸上进行了公告。现经多次催收未果，特诉至法院。被告欧春燕、何飞、邓德尧、欧小琴、重庆润鑫公司共同辩称，第一，富城资产管理公司主张的律师费不应当得到支持，在个人最高额融资合同第三章第十六条第十款中，并没有对律师费进行明确约定，且该合同为主合同，保证人担保的债权不应超过主合同，虽然保证合同中有约定，但不应得到支持。第二，富城资产管理公司提交的2017年6月21日的重庆润鑫公司股东大会决议虽加盖公章，但公章以外的内容为复印件，无法查实是否经过股东会决议，不符合公司对外担保的规定，银行对公司担保未尽到审慎的注意义务，应由其承担不利后果，故重庆润鑫公司不再对主债权进行担保。除上述两点外，对富城资产管理公司的其他诉请没有异议。本院经审理认定如下事实：2016年6月21日，欧春燕（甲方/借款人）与华夏银行高新支行（乙方/贷款人）签订《个人最高额融资合同》[编号CQZX07（高融）20160012]载明，欧春燕在本合同约定的有效期限内可向华夏银行高新支行申请使用的最高融资额度金额195万元；融资额度的有效使用期限为一年，自2016年6月21日至2017年6月21日；最高融资额度可用于贷款，本合同项下担保包括保证担保、抵押担保。同日，欧春燕（甲方/借款人）与华夏银行高新支行（乙方/贷款人）签订《个人借款合同》（编号CQZX07S12020160019），约定的内容有：本合同为编号CQZX07（高融）20160012《个人最高额融资合同》项下的具体合同；欧春燕因支付货款向华夏银行高新支行借款195万元；借款期限自2016年6月24日至2017年6月23日，实际贷款期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率为年利率8%，在借款期限内，该利率保持不变；到期还本，分次付息，借款人于2017年6月23日一次还清贷款本金，付息日为每月20日；借款人不按本合同的约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率；借款人对不能按时支付的利息，应按合同约定的罚息利率向贷款人支付复利，直至清偿本息为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及实现债权的费用；双方约定的争议解决方式为向本合同签订地重庆市江北区人民法院提起诉讼。同日，何飞、邓德尧、欧小琴，以及重庆润鑫公司（甲方/保证人）与华夏银行高新支行（乙方/债权人）分别签订了《个人最高额保证合同》[编号CQZX07（高融）20160012-11]、《最高额保证合同》[编号CQZX07（高融）20160012-12]，约定本合同担保的主合同为《个人最高额融资合同》[编号为CQZX07（高融）20160012]以及其项下发生的具体业务合同，保证人为上述合同项下的债务提供连带保证责任；主合同项下被担保的最高债权额为195万元；最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，保证人均同意承担担保责任；保证的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等华夏银行高新支行为实现债权而发生的费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年；双方约定的争议解决方式为向本合同签订地重庆市江北区人民法院提起诉讼。同日，重庆润鑫公司（甲方/抵押人）与华夏银行高新支行（乙方/抵押权人）签订《最高额抵押合同》[编号CQZX07（高融）20160012-21]载明，本合同担保的主合同为《个人最高额融资合同》[编号CQZX07（高融）20160012]以及其项下发生的具体业务合同，抵押人为上述合同项下的债务提供抵押担保；主合同项下被担保的最高债权额为195万元；最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，抵押人均同意承担担保责任；抵押人抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、公证费、律师费等华夏银行高新支行为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债权人的应付费用；抵押人提供的抵押财产为房产，该抵押财产的数量、质量、状况、所在地等详见编号为CQZX07（高融）20160012-21清1的《抵押财产清单（房地产）》；双方约定的争议解决方式为向本合同签订地重庆市江北区人民法院提起诉讼；《抵押物清单》写明，抵押物为重庆市九龙坡区石新路X号X幢X-X、X-X、X-X号商服用房，并办妥抵押登记相关手续。同日，重庆润鑫公司作出《股东会决议》，同意本公司为欧春燕向华夏银行高新支行借款在本金195万元以内提供连带责任、抵押担保。上述合同签订后，根据欧春燕的申请，华夏银行高新支行于2016年6月24日向欧春燕发放了贷款195万元。2017年6月21日，欧春燕（甲方/借款人）与华夏银行高新支行（乙方/贷款人），以及何飞、邓德尧、欧小琴、重庆润鑫公司（丙方/担保人）签订《展期协议》（编号CQZX07S12020170009），约定的内容有：欧春燕因经营困难申请展期，双方就2016年6月21日签订的编号为CQZX07S12020160019《个人借款合同》项下借款达成展期事宜，展期金额为195万元；原合同经展期后期限至2018年1月22日，何飞、邓德尧、欧小琴、重庆润鑫公司为保证人、担保人，同意继续履行2016年6月21日签订的编号为CQZX07（高融）20160012-11、12、21的《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，保证期间为借款展期协议届满之日起两年；双方约定的争议解决方式为向本合同签订地重庆市江北区人民法院提起诉讼。同日，邓德尧、欧小琴（甲方/保证人）与华夏银行高新支行（乙方/债权人）分别签订了《个人保证合同》（编号CQZX07S12020170009-11、12），约定本合同担保的主合同为《个人借款合同》（编号CQZX07S12020160019、CQZX07S12020170009）项下的债权，保证人为上述合同项下的债务提供连带责任保证；保证的范围为主债权本金195万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等华夏银行高新支行为实现债权而发生的费用；保证期间为主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年；双方约定的争议解决方式为向本合同签订地重庆市江北区人民法院提起诉讼。同日，邓德尧、欧小琴、何飞向华夏银行高新支行出具《承诺书》，承诺对欧春燕申请的贷款展期195万元提供不可撤销的连带责任保证。同日，重庆润鑫公司作出《股东会决议》，同意本公司为欧春燕向华夏银行高新支行借款在本金195万元以内提供连带责任、抵押担保。借款期内，欧春燕支付了利息，但借款于2018年1月22日到期后欧春燕只向华夏银行高新支行偿还了部分本金，截至2018年1月22日尚欠1935407.87元未还。2019年3月26日，华夏银行股份有限公司重庆分行与重庆亿金公司签订《信贷资产转让协议》，约定将借款人为欧春燕、合同编号为CQZX07S12020160019的《个人借款合同》项下的债权及法定或者约定的从权利转让给重庆亿金公司。2019年12月2日，重庆亿金公司与富城资产管理公司签订《债权转让协议》，约定重庆亿金公司再将该笔债权转让给富城资产管理公司。上述债权转让通知暨债务催收公告分别刊登于2019年6月13日、2020年2月19日的《重庆商报》、《重庆法制报》。另查明，富城资产管理公司因本案诉讼向重庆正义律师事务所支付了律师服务费2万元。上述事实，有《个人最高额融资合同》、《个人借款合同》、《借款凭证》、《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《展期协议》、《个人保证合同》、《承诺书》、《股东会决议》、《个人贷款结息利息清单》、《个人账户明细账单》、《信贷资产转让协议》、《债权转让协议》、《债权转让通知暨债务催收联合公告》、《民事委托代理合同》、律师费发票、客户收付款入账通知等书面证据以及当事人当庭陈述等证据证明，并经当庭质证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。华夏银行高新支行与欧春燕签订的《个人借款合同》、《展期协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故华夏银行高新支行与欧春燕间的借贷关系成立且有效，华夏银行高新支行已经按合同约定向欧春燕发放了贷款，欧春燕就应按合同约定履行自己的还款义务。华夏银行高新支行通过签订《信贷资产转让协议》将债权转移给重庆亿金公司，重庆亿金公司又通过签订《债权转让协议》将该笔债权转让给富城资产管理公司，上述转让均已登报公告通知了欧春燕，故转让有效，富城资产管理公司依法享有华夏银行高新支行向欧春燕的债权。现借款已经到期，欧春燕尚欠借款本金1935407.87元未还，故富城资产管理公司要求欧春燕偿还借款本金1935407.87元的诉讼请求，本院予以支持。同时按照《个人借款合同》、《展期协议》的约定，欧春燕应自2018年1月23日起按罚息利率（即8%×150%＝12%）支付罚息至借款本金清偿之日，同时，欧春燕还应自2018年1月23日起按罚息利率（即8%×150%＝12%）支付复利至借款本金清偿之日。《个人最高额融资合同》以及其项下发生的具体业务合同即《个人借款合同》系涉案款项的主合同，《个人借款合同》约定借款人违约的情形下，借款人应承担律师费，故欧春燕也应当承担律师服务费2万元，对本院对其不应承担律师费的抗辩意见不予采信。何飞、邓德尧、欧小琴自愿为欧春燕的债务提供连带保证，且对此无异议，重庆润鑫公司也自愿为欧春燕的债务提供连带保证，并作出《股东会决议》，重庆润鑫公司认可2017年7月21日的《股东会决议》加盖其公章，对其主张该决议系复印件故不应承担的抗辩意见，本院不予采信，对富城资产管理公司要求何飞、邓德尧、欧小琴、重庆润鑫公司对欧春燕的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。重庆润鑫公司与华夏银行高新支行签订《最高额抵押合同》并办妥相关房屋的抵押登记手续，以重庆润鑫公司名下位于重庆市九龙坡区石新路X号X幢X-X、X-X、X-X号的商服用房为抵押物提供抵押担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”，《债权转让协议》中约定华夏银行高新支行将《最高额抵押合同》项下的担保物权全部权益转移给富城资产管理公司，该约定与物权法一致，故富城资产管理公司主张重庆润鑫公司提供抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告欧春燕于本判决生效之日起十日内向原告重庆富城资产管理有限公司返还借款本金1935407.87元；二、被告欧春燕于本判决生效之日起十日内向原告重庆富城资产管理有限公司支付罚息（以借款本金1935407.87元为基数，自2018年1月23日起至还清之日止，按年利率12%计算）、复利（以自2018年1月23日起至付清之日止的未付利息为基数，自2018年1月23日起至还清之日止，按年利率12%计算）；三、被告欧春燕于本判决生效之日起十日内向原告重庆富城资产管理有限公司支付律师服务费2万元；四、被告何飞、邓德尧、欧小琴、重庆润鑫实业有限公司对本判决第一、二、三项确定的被告欧春燕的债务向原告重庆富城资产管理有限公司负连带清偿责任；五、原告重庆富城资产管理有限公司有权在前述第一、二、三项债权范围内以被告重庆润鑫实业有限公司名下的位于重庆市九龙坡区石新路X号X幢X-X号、重庆市九龙坡区石新路X号X幢X-X、重庆市九龙坡区石新路X号X幢X-X商服用房折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计13440.90元，由被告欧春燕、何飞、邓德尧、欧小琴、重庆润鑫实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  任中杰二〇二〇年十月十六日书记员  李 泓