四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1621民初3236号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地四川省岳池县九龙镇广岳大道一段**；统一社会信用代码91511621709128562X。 法定代表人：刘刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林，罗雅林，男，汉族，生于1974年10月17日，住四川省岳池县，四川岳池农村商业银行股份有限公司职工。 委托诉讼代理人：张盈，四川丘山律师事务所律师。 被告：张艺，男，汉族，出生于1991年8月1日，住四川省岳池县。 被告：李炳武，男，汉族，出生于1966年10月6日，住四川省岳池县。 被告：蒋翠华，女，汉族，出生于1966年10月6日，住四川省岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司与被告张艺、李炳武、蒋翠华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张盈、被告李炳武到庭参加诉讼，被告张艺、蒋翠华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张艺偿还原告借款本金30万元及利息（含罚息、复利），截止2020年8月13日利息为91614.43元及之后的利息按合同约定计算至本息付清为止；2.判令被告李炳武、蒋翠华对此笔借款承担连带清偿责任；3.原告对被告李炳武和蒋翠华提供的登记在李炳武名下的抵押物在拍卖或变卖的价款中享有优先受偿权；4.本案受理费以及律师代理费用由被告承担。事实及理由：被告因缺少资金向岳池县农村信用合作联社白庙信用社借款，双方于2015年8月25日签订《借款合同》，该合同约定被告向原告申请借款30万元，借款期限自2015年8月25日起至2018年8月21日止，按每季度计划还本付息；被告李炳武、蒋翠华自愿用登记在李炳武名下的位于四川省岳池县体育路上段65号奥帝鑫城Ｄ区门市【房产证：岳房权证岳池字第××号，土地使用证：岳国用（2013）第××号】为本次借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。但被告逾期未按约定归还。截止2020年8月13日，被告尚欠借款本金30万元及利息91614.43元。经原告多次催收未果，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告张艺未提交书面答辩状，亦未提交证据。 被告李炳武辩称，我舅舅的女儿杨丽君和被告张艺的父亲相识，他们做工程需要资金周转，就到白庙信用社借钱，我和我妻子作的担保。我与被告张艺不是朋友也不熟悉。担保承诺书和抵押合同上的姓名，都是我和妻子自己签的。 被告蒋翠华未提交书面答辩状，亦未提交证据。 经本院审理认定事实如下：被告张艺因缺少资金向岳池县农村信用合作联社白庙信用社申请借款，双方于2015年8月25日签订《借款合同》，该合同约定：被告张艺向原告申请借款30万元，借款期限自2015年8月25日起至2018年8月21日止，按季结息到期一次性还本；乙方（原告）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方（被告）承担。根据被告张艺向原告出具的《贷款支付委托书》，原告于2015年8月25日向被告指定的账户转款30万元。被告李炳武于2015年8月25日向原告出具《抵押担保承诺书》，同日，被告李炳武、蒋翠华与原告签订《抵押合同》，约定：李炳武、蒋翠华自愿用登记在李炳武名下的位于四川省岳池县体育路上段65号奥帝鑫城Ｄ区门市【房产证：岳房权证岳池字第××号，土地使用证：岳国用（2013）第××号】为被告张艺的借款本金30万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告张艺已结清了2018年6月20日之前的利息，本金30万元及从2018年6月21日起之后的利息未偿还。经原告多次催收未果，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 另查明：原告四川岳池农村商业银行股份有限公司，原为岳池县农村信用合作联社，经中国银保监会四川监管局于2019年8月23日以川银保监复［2019］806号批复批准使用现有名称，其债权债务由四川岳池农村商业银行股份有限公司承继。原告为起诉本案聘请律师产生律师代理费5,000元。 上述事实有证据：原告、借款人、担保人基本信息、中国银保监会四川监管局川银保监复［2019］806号批复，《借款申请书》、《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《贷款支付委托书》、《抵押担保承诺书》、《抵押合同》、《他项权证》、《抵押物品清单》、《还款明细》、《聘请法律顾问合同》、律师代理费发票及当事人的陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司（原岳池县农村信用合作联社）与被告张艺签订的《个人借款合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律规定，故该合同合法有效，双方均应按约定履行各自义务。原告按合同约定足额发放借款后，被告理应按约定的时间和金额按期足 额归还本息。因被告未能按合同约定归还本息，贷款人除有权收回本金外，还应按合同约定收取利息及逾期罚息等。故原告要求被告偿还到期本金30万元及利息、逾期罚息的诉讼请求，符合相关法律规定和合同约定，本院予以支持。 原告与被告张艺在《个人借款合同》第十四条第二款中约定“乙方（原告）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方（被告）承担”，且原告为实现本案债权聘请律师出庭参加诉讼并提交了《聘请法律顾问合同》及律师代理费发票予以佐证，故对原告要求被告张艺支付原告律师代理费5,000元的主张，本院予以支持。 被告李炳武、蒋翠华用其所有的门面房为原告借款本金30万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、债权人为实现债权与担保权利而发生的费用提供了抵押担保，有原告与二被告签定的抵押合同，并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。故原告请求对被告李炳武、蒋翠华的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四 条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张艺在本判决生效后十日内偿还原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款本金30万元及从2018年6月21日起至还清全部本息之日止的利息及罚息（利息、罚息按合同约定计算）； 二、被告张艺在本判决生效后十日内给付原告四川岳池农村商业银行股份有限公司律师5,000元； 三、被告李炳武、蒋翠华对被告张艺的上述债务承担连带清偿责任； 四、被告张艺未能偿还第一、二项债务，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对被告李炳武、蒋翠华所有的抵押物，位于四川省岳池县体育路上段**奥帝鑫城**门市【房产证：岳房权证岳池字第××号，土地使用证：岳国用（2013）第××号】在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费3,587元，由被告张艺、李炳武、蒋翠华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  刘兴源 二〇二〇年十月二十二日 书记员  蒋 潇