广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初24681号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区大良南国东路愉景花园顺成大厦办公楼****。负责人：黄英财。委托诉讼代理人：陈诗敏，广东安南律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘斌，广东安南律师事务所律师。被告：陈文健，男，1995年11月1日出生，汉族，住广西陆川县*********，公民身份号码********。被告：陈勇，男，1974年12月27日出生，汉族，住广西玉林市玉州区********，公民身份号码*******。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行诉被告陈文健、陈勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案受理后，依法适用简易程序于2020年10月21日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘斌到庭参加诉讼，被告陈文健、陈勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告陈文健向原告偿还借款本金1200382.05元以及利息、罚息（暂计至2020年8月10日的利息为13163.65元、罚息为76.92元，此后的罚息以1200382.05元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上贷款市场报价利率加54个基点再上浮30%计算至实际清偿之日）；2.被告陈文健向原告支付律师费27005.73元；3.被告陈勇对上述债务承担连带清偿责任；4.原告对被告陈文健名下位于佛山市顺德区********房屋（以下简称：****房屋）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2019年9月18日，被告陈文健与原告签订《个人购房/购车借款及担保合同》（编号：********）、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（简称“借据”），其中《个人购房/购车借款及担保合同》通用条款第十一条和专属条款第一条至第五条、第八条约定：原告向被告陈文健提供借款1210000元，用于购置个人住房，借款期限360个月，借款年利率为起息日前一个工作日的5年期的LPR加0.54%；若被告逾期还款的，从逾期之日起在借款利率基础上加收30%计收罚息，还款方式为等额本息还款法；同时，被告陈文健将其所有的位于****房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括贷款本息、罚息及原告为实现债权所支出的律师费等费用，并办理了抵押登记；此外被告陈勇愿意为被告陈文健的上述借款提供保证担保。签订合同后，原告即依约于2019年11月5日向被告陈文健账户发放了贷款1210000元，借款期限至2049年11月5日，从2020年6月5日起被告陈文健并未依约还款，经原告多次催收未果。原告围绕诉讼请求提供了证据，被告未到庭参加诉讼，既未提交书面答辩状，也未提供证据，视为其放弃抗辩和质证的权利。经审查，原告提供的证据形式、来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。根据本院采信的证据及当事人庭审陈述，本院确认以下案件事实：原告与被告陈文健于2019年9月18日签订《个人购房/购车借款及担保合同》及原告与被告陈文健、陈勇《个人购房/购车借款及担保合同补充协议书》，约定：被告陈文健向原告借款1210000元用于购买案涉房产，借款利息为起息日前一个工作日的5年期的LPR加0.54%，借款期限360个月，具体起止时间以借款凭证记载为准；借款按月归还，还款方式为等额本息还款，被告陈文健逾期还款的，原告有权要求被告陈文健提前归还全部借款，同时有权按照借款利率上浮30%计收罚息；被告陈文健以其购买的案涉房产提供抵押担保，被告陈勇对案涉借款提供连带责任保证，抵押担保及保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息以及原告为实现债权所支出的诉讼费、律师费，原告与被告陈文健、陈勇还约定，同时存在抵押与保证时，贷款人可选择就抵押物实现抵押权或要求保证人对全部债务承担保证责任，也可在债权总额内同时要求二者在担保范围内承担任意数额的担保责任等。此后，原告于2019年11月5日向被告支付了案涉借款1210000元，执行年利率为5.39%，借款凭证中记载的借款期限为2019年11月5日至2049年11月5日。原告与被告陈文健还为案涉房产办理了抵押登记手续，原告取得编号为粤（2019）佛顺不动产证明第****号的不动产登记证明。被告陈文健在借款之后未按照约定按时足额偿还借款本息，截至2020年8月10日，被告陈文健尚欠借款1200382.05元（包含尚未到期的部分），并产生利息13163.65元、罚息76.92元。另查明，原告在本案中委托律师代理诉讼，约定律师费金额为27005.73元。本院认为，本案属金融借款合同纠纷，原告与两被告之间的金融借款合同关系依法成立，原告已实际支付借款，其债权受法律保护，被告陈文健未按照约定偿还借款本金并支付利息的行为及被告陈勇没有依约履行保证义务的行为，均构成违约，应当承担相应的违约责任，原告根据合同约定要求被告陈文健提前归还全部借款1200382.05元理据充足，本院予以支持。对于原告主张的利息和罚息，由于被告陈文健违约，原告主张暂计至2020年8月10日的利息13163.65元、罚息76.92元，合理有据，应予以支持；关于利率，双方约定，借款利息为起息日前一个工作日的5年期的LPR加0.54%，罚息利率为在约定利率基础上上浮30%，故被告陈文健应从2020年8月11日起以1200382.05元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上贷款市场报价利率加54个基点再上浮30%计付利息给原告至实际清偿之日。原告主张律师费由两被告承担，符合双方约定，该笔律师费尚未实际支出，且两被告并未参与有关律师费协商，根据本案实际情况以及代理人完成代理工作的难易程度，本院酌定本案律师费金额以20000元为宜，原告主张的超出部分，本院不予支持。被告陈文健自愿提供案涉房产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告享有的抵押权依法设立并生效，在被告陈文健未按照约定归还借款的情况下，有权要求行使其抵押权，因此原告主张在本案债权范围内对案涉抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。被告陈勇是被告陈文健案涉债务的连带责任保证人，根据合同约定，原告有权自行选择实现担保的顺序，担保人放弃针对原告选择清偿顺序的抗辩权，故被告陈勇依法应对被告陈文健的案涉债务承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈文健于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行偿还借款1200382.05元及利息、罚息（利息、罚息计算方式：暂计至2020年8月10日的利息为13163.65元、罚息为76.92元，此后的罚息以1200382.05元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上贷款市场报价利率加54个基点再上浮30%计算至实际清偿之日）；二、被告陈文健于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行支付律师费20000元；三、被告陈勇对本判决确定的被告陈文健的债务承担连带清偿责任；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行就本判决确认的被告陈文健所负债务对位于佛山市顺德区****房屋[不动产权证书号：粤（2019）佛顺不动产权第****号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取7982.83元、财产保全费5000元，合共12982.83元（原告均已预交），由被告陈文健、陈勇共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  邓杏华二〇二〇年十月二十四日书记员  陈之悦