四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0191民初9335号 原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司坛罐分理处，住所地四川省简阳市坛罐乡新街**。 负责人：张青建，主任。 委托诉讼代理人：巫克勤，男，1992年6月16日出生，汉族，住四川省简阳市，系四川简阳农村商业银行股份有限公司坛罐分理处员工。 被告：王帅，女，1982年8月18日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 原告四川简阳农村商业银行股份有限公司坛罐分理处（以下简称简阳农商银行坛罐分理处）与被告王帅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告简阳农商银行坛罐分理处的委托诉讼代理人巫克勤到庭参加诉讼，被告王帅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 简阳农商银行坛罐分理处向本院提出诉讼请求：1.判令王帅偿还简阳农商银行坛罐分理处借款本金40万元及截止2020年3月4日的利息22922.97元（计算至2020年3月4日），合计422922.97元，并支付从2020年3月5日起至还清之日止按照人民银行基准利率上浮69%后再上浮50%计算的利息；2.判令简阳农商银行坛罐分理处有权就王帅位于成都市锦江区进行折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；3.本案诉讼费、律师费等实现债权的费用由王帅承担。事实和理由：2018年3月5日，王帅与简阳农商银行坛罐分理处签订了《个人借款合同》（合同编号：8427022018000229号），主要约定：简阳农商银行坛罐分理处向王帅提供借款40万元，借款期限为2018年3月5日起至2020年3月4日止。2019年7月20日起王帅未按合同约定向简阳农商银行坛罐分理处支付贷款利息，贷款于2020年3月4日到期，但王帅至今仍未还本付息，故简阳农商银行坛罐分理处诉讼来院。 王帅未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年3月5日，借款人王帅（甲方）与贷款人简阳农商银行坛罐分理处（乙方）签订了《个人借款合同》（合同编号：8427022018000229号），主要约定：1.简阳农商银行坛罐分理处向王帅提供借款40万元，用于购电器；2.贷款期限自2018年3月5日至2020年3月4日；3.贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮69%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；4.按月结息，结息日固定为每月的第20日；5.贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由借款人承担；6.各笔借款的金额、利率、期限、用途以借款借据为准；7.借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；8.借款担保方式为抵押。 2018年3月5日，王帅与简阳农商银行坛罐分理处签订了《抵押合同》（合同编号：842720180000186号），《抵押合同》主要约定：王帅以其单独所有的房屋（位于成都市锦江区，建筑面积为59.08平方米，川20**成都市不动产权第0203873号）为上述《个人借款合同》项下的本金40万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金等，贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（诉讼费、财产保全费、评估费、律师费等）提供抵押担保。2018年3月6日，前述抵押物办理了抵押登记。3月6日，简阳农商银行坛罐分理处与王帅签署《借款借据》并向王帅发放了贷款40万元，《借款借据》载明：借款金额40万元，借款日期2018年3月6日，借款到期日期2020年3月4日，执行月利率6.68958‰。 其后，王帅结清了2018年3月至2019年6月的应还利息。2019年7月21日起王帅未按约结清利息，截止2020年3月4日借款到期，王帅已结欠简阳农商银行坛罐分理处借款利息22922.97元。经简阳农商银行坛罐分理处多次催收，王帅仍未偿还借款本金及利息。 以上事实，有简阳农商银行坛罐分理处向本院提供的简阳农商银行坛罐分理处营业执照、负责人身份证明，王帅的居民身份证复印件、《个人借款合同》《抵押合同》、借款借据及还款明细复印件，不动产权证及不动产登记证明复印件等证据，以及简阳农商银行坛罐分理处在庭审中的陈述在案佐证。上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。简阳农商银行坛罐分理处与王帅签订的《个人借款合同》《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，对合同的当事人均具有约束力，简阳农商银行坛罐分理处与王帅均应按约履行合同。王帅经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩的权利。 关于借款本金、利息及罚息问题。王帅至今未向简阳农商银行坛罐分理处偿还借款本金40万元，故对简阳农商银行坛罐分理处主张王帅偿还借款本金40万元的诉讼请求，本院予以支持。在案证据证明截止2020年3月4日，王帅已欠简阳农商银行坛罐分理处利息22922.97元未支付，故对简阳农商银行坛罐分理处主张王帅支付所欠的利息22922.97元的诉讼请求，本院予以支持。因案涉贷款的逾期时间为2020年3月5日，按照合同约定，逾期之日前，王帅应向简阳农商银行坛罐分理处支付利息及罚息，故对简阳农商银行坛罐分理处主张王帅支付从2020年3月5日起至还清之日止按合同约定的上浮利息（含罚息）的诉讼请求，本院支持王帅向简阳农商银行坛罐分理处支付以未还借款本金为基数，自2020年3月5日起至还清借款之日止按月利率10.03437‰（6.68958‰×150%）计算的利息。 关于抵押担保责任问题。王帅用其单独所有的房产为其向简阳农商银行坛罐分理处的本案所涉贷款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续，简阳农商银行坛罐分理处的抵押权已经成立并生效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，简阳农商银行坛罐分理处主张在抵押财产折价、拍卖或变卖后的价款内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 关于实现债权费用问题。本案中，虽然简阳农商银行坛罐分理处、王帅约定了实现债权费用由王帅承担，但是简阳农商银行坛罐分理处对实现债权产生的费用，如律师费等未举证予以证明，故对简阳农商银行坛罐分理处主张实现债权的全部费用由王帅承担的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条之规定，判决如下： 一、被告王帅在本判决生效之日起十日内偿还原告四川简阳农村商业银行股份有限公司坛罐分理处借款本金400000元及利息22922.97元，并支付自2020年3月5日起至还清借款之日止，以未还借款本金为基数，按月利率10.03437‰计算的利息； 二、原告四川简阳农村商业银行股份有限公司坛罐分理处有权对被告王帅提供的抵押物（位于成都市锦江区，建筑面积为59.08平方米）折价或拍卖、变卖所得价款，在被告王帅应承担的上述债务范围内优先受偿； 三、驳回原告四川简阳农村商业银行股份有限公司坛罐分理处的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3822元，由被告王帅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 文 飞 二〇二〇年十月二十二日 书记员 李怡梅