浙江省宁海县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0226民初4542号 原告：中国农业银行股份有限公司宁海县支行，住所地宁海县跃龙街道学勉路**，统一社会信用代码9133022684493564XJ。 负责人：王志宁，该支行行长。 委托诉讼代理人：徐天胤，浙江合创（宁海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄继松，浙江合创（宁海）律师事务所律师。 被告：冯一哲，男，1992年7月26日出生，汉族，住宁海县。 原告中国农业银行股份有限公司宁海县支行与被告冯一哲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月18日立案后，依法适用简易程序。原告中国农业银行股份有限公司宁海县支行的委托诉讼代理人黄继松到庭参加诉讼，被告冯一哲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国农业银行股份有限公司宁海县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金272498.36元，支付利息、逾期利息、复利12272.48元（暂算至2020年9月9日），合计284770.84元，之后的逾期利息、利息的复利按合同约定利率计算至借款还清之日。2.判令被告支付原告为实现债权支出的律师代理费6800元；3.如被告未在判决确定的期限内支付第一、二款项的，则原告有权就被抵押的位于宁海县宁波南部滨海新区××路××号××幢××幢××幢××幢××一3的工业厂房行使抵押权，并就该厂房折价方式或拍卖、变卖所取得的价款优先受偿。4.本案诉讼费用和保全费用由被告承担。事实与理由：2015年12月14日，被告向原告申请生产经营贷款。2016年6月30日，被告与原告签订了《农户贷款借款合同》，约定被告向原告借款440000元，用于购买位于宁海县宁波南部滨海新区××房，借款期限96个月，自2016年6月30日到2024年6月29日，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%确定；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收逾期利息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；还款方式为委托扣款方式，由贷款人从借款人指定的帐户中扣款；采用等额本息还款法，借款发放后，每一个月为一个还款周期，还款日为每月20日、借款人应于还款日当天17：00前在约定的还款帐户内存入足以偿还借款本息及其他应付的款项；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回贷款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律帅费及其他实现债权的费用。被告以座落于宁海县宁波南部滨海新区××路××号××幢××幢××幢××幢××的工业厂房为借款设定抵押担保，并经抵押登记，他项权证号分别为：浙（2020）宁海县不动产证明第0011823号、浙（2020）宁海县不动产证明第0011822号、浙（2020）宁海县不动产证明第0011824号、浙（2020）宁海县不动产证明第0011821号，抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息、复利、律师费等贷款人为实现债权和担保权的费用。2016年6月30日原告向被告发放了440000元贷款，确定执行利率为年利率5.88%，逾期执行利率为年利率8.82%。为维护原告合法权益，诉至法院。 本院经审理认定：2015年12月14日，被告向原告申请额度为440000元的农村个人生产经营贷款业务，并签订《农户贷款借款合同》。该合同约定：借款金额为440000元，用款方式为一般方式，借款期限96个月，实际借款期限和借款起止日期以借款凭证为准，本合同项下借款利率采用基准利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之贰拾。借款人与贷款人约定按等额本息分期还款。借款发放后，每1个月为一个还款周期，还款日为每期末月的公历20日；借款人应于还款日当天17：00前在约定的还款帐户内存入足以偿还借款本息及其他应付的款项。第五条约定借款担保，一般方式借款采用阶段性保证＋抵押方式提供担保。采用抵押担保，担保物为工业厂房（座落于宁海县宁波南部滨海新区××路××号××幢××幢××幢××幢××），详见编号82020120160011572的《房地产抵押清单》；担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。第六条约定违约责任，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收逾期利息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 2016年6月30日，原告向被告发放贷款440000元，约定年利率5.88%，逾期执行年利率8.82%。自2020年2月，被告未按合同约定足额归还借款本息。截至2020年9月9日，其尚欠原告借款本金272498.36元，利息、逾期利息、复利12272.48元。 另查明，2020年8月20日，原、被告双方为上述《农户贷款借款合同》中的担保物办理抵押登记，取得浙(2020)宁海县不动产证明第0011821号、浙(2020)宁海县不动产证明第0011822号、浙(2020)宁海县不动产证明第0011823号、浙(2020)宁海县不动产证明第0011824号不动产登记证明。 再查明，原告为实现本次债权支付律师代理费6800元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告冯一哲应于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司宁海县支行借款本金272498.36元，支付利息、逾期利息、复利12272.48元，（利息、逾期利息、复利计算至2020年9月9日），之后的逾期利息、利息复利按合同约定的利率计算至本判决实际履行之日止； 二、被告冯一哲应于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司宁海县支行为实现债权所支出的律师代理费6800元及保全费1978元； 三、若被告冯一哲未按期履行上述第一、二项付款义务，原告中国农业银行股份有限公司宁海县支行有权就位于宁海县宁波南部滨海新区××路××号××幢××幢××幢××幢××一3的工业厂房经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果被告冯一哲未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费5674元，减半收取2837元，由被告冯一哲负担。 原告中国农业银行股份有限公司宁海县支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告冯一哲于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。 审 判 员 谷春燕 二〇二〇年十月二十七日 代书记员 储秀惠 不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。