广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初21196号原告：广州市品洁物业管理有限公司，住所地广州市荔湾区*************。法定代表人：谢某1。委托诉讼代理人：黄美芳，女，是原告的员工。委托诉讼代理人：何劲超，是广东泽康律师事务所律师。被代：佛山市溢汇盛物业管理有限公司，住所地佛山市南海区******************。法定代表人：游某1。委托诉讼代理人：陈明月，是广东颂勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄健仪，是广东颂勤律师事务所律师。原告广州市品洁物业管理有限公司（以下简称“品洁公司”）与被告佛山市溢汇盛物业管理有限公司（以下简称“溢汇盛公司”）服务合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序，于同年9月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄美芳及何劲超、被告的委托诉讼代理人陈明月到庭参加了庭审。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付保安管理服务费339614.03元及逾期付款违约金83911.31元(逾期付款违约金以所欠保安管理服务费为本金，按照年利率18%从2019年6月15日起暂计至2020年7月27日止，实计至实际清偿之日止)；2.判令被告向原告退还保证金30000元；3.判令被告向原告支付律师费16000元；4.本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：原告的下属企业“广州市品洁物业管理有限公司佛山分公司”(以下简称“品洁佛山分公司”)，于2018年6月22日与被告签订《佛山市溢汇盛物业管理有限公司保安管理服务合同》(以下简称“服务合同”)一份，约定被告委托品洁佛山分公司对溢东广场项目、大明宫项目部及平洲玉器街游客中心提供保安服务，服务期限自2018年7月1日起至2019年6月30日止，每月保安管理服务费合计为72345元(按保安管理服务人员为13人计算)，服务费采用“按月结算”的方式付款，品洁佛山分公司向被告支付30000元履约保证金作为履行合同的担保，在服务期限届满后90个工作日内被告将保证金无息退还给品洁佛山分公司。服务合同还约定，无论任何原因导致合同终止，在品洁佛山分公司撤离后，被告须在10个工作日内结清品洁佛山分公司的保安管理服务费。如被告无正当理由逾期支付保安管理服务费，被告自逾期付款之日起，每日向品洁佛山分公司支付应付未付款项万分之五的逾期付款违约金。违约方对守约方损失的赔偿包括守约方支付的律师费、诉讼费等。服务合同签订后，原告按照合同约定向被告支付履约保证金30000元及指派保安人员到被告指定地点开始保安管理服务。品洁佛山分公司与被告于2018年9月20日签订一份《保安人员补充协议》(以下简称“补充协议”)，对服务合同作出补充。补充协议约定，品洁佛山分公司向被告指定地点增派15名保安人员，服务期限自2018年9月21日起至2019年6月30日止，增派保安管理服务人员每月保安管理服务费合计为83475元(按增派保安管理服务人员为15人计算)，除上述内容变更外，服务合同其他内容不作为变更。补充协议签订后，原告按照补充协议约定增派保安人员到被告指定地点开始保安管理服务。根据被告的要求，原告已于2019年5月31日前将全部指派的保安人员撤出被告指定地点，但被告一直未结清所欠保安管理服务费。为此，原告于2020年7月8日向被告发出《催款函》，要求被告付清所欠原告款项339614.03元(已包含保证金30000元)，当日梁智雄(服务合同中被告指定的联系人)在催款函复印件上签收确认。至今为止，虽经原告多次催收，但被告仍未向原告结清所欠保安管理服务费339614.03元，仍未退还保证金30000元。为维护原告的合法权益，特向法院提起民事诉讼。被告辩称，一、经被告核对，截止目前原告应付应退金额为220349.46元。涉案服务合同履行过程中，被告应付原告的服务费总额为1287448.87元，实际已付金额为1097099.41元，应付未付服务费金额为190349.46元，加上应退押金30000元，合共应支付原告220349.46元。二、案外人佛山市溢汇盛投资有限公司应付给原告的开荒服务费149264.57元与被告无关，不应由被告承担，原告无权向被告主张该费用。原告起诉主张服务费339614.03元，该金额实际上是被告应付未付服务费金额为190349.46元+案外人佛山市溢汇盛投资有限公司应付开荒服务费149264.57元的总和。据被告了解，原告就双城故事项目与案外人佛山市溢汇盛投资有限公司签订了一份《双城故事酒店1座酒店公寓保洁开荒外包服务合同》，约定由原告为案外人佛山市溢汇盛投资有限公司提供双城故事酒店1座酒店公寓保洁开荒外包服务，服务费为149264.57元。原告在本案中主张被告承担该149264.57元费用，是没有事实和法律依据的。根据合同相对性，原告应另行向案外人佛山市溢汇盛投资有限公司主张。三、原告主张的违约金过高，请求法院依法降低。被告基本上能够按时支付服务费，由于自身资金紧张，因此部分服务费支付时间有所迟延。由于疫情原因，被告每月收取的物业管理费仅能勉强维持日常的工资和物料的费用，处于没有利润的经营状态，因此被告也主动与原告协商，剩余欠款分10个月归还，被告主观过错较少，请求法院判决按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率支付违约金，并且违约金不应超过应付款总金额的30%。四、不同意支付原告主张的律师费，理由：原告主张的律师费过高。该律师费是按照其主张的469525.34元计算，但实际上被告应付款仅为220349.46元，且本案法律关系和案情简单，律师代理工作难度不大，律师费不应超过6000元。律师费并未实际发生。原告并未实际支付该律师费，其并未提供支付律师费的过账凭据及律师费发票，根据司法局和律协的规定，律师所收取费用应开具发票，不能以收据代替发票。因此，被告不同意支付原告主张的律师费。五、原告起诉状中称述，其是根据被告要求撤场，该称述与事实不符。实际上，是被告提前获知合同期满后，被告不准备续签合同，所以被告主动提前退场。综上，请法院采纳被告的意见，依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行质证。对双方无异议的举证，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据以及本案事实认定如下：2018年6月22日，溢汇盛公司（甲方）与品洁佛山分公司（乙方）签订涉案服务合同，约定：甲方委托乙方对溢东广场项目、大明宫项目部及平洲玉器街游客中心提供保安服务。服务期限为2018年7月1日起至2019年6月30日止。乙方应在合同签署后2个工作日内向甲方支付3万元履约保证金。在服务期限届满后不再续约，甲方在扣除乙方应支付的赔偿金或违约金后应将剩余的履行保证金在90个工作日内无息退还给乙方。安管服务人员按13人计算，每月合计安管服务费为72345元。服务费采用按月结算的方式。在每月5日前由乙方提出上月保安服务工作总结及费用结算申请，双方确认无误后乙方开具发票，甲方自收到发票后15个工作日内向乙方支付上述费用。甲方无正当理由逾期支付安管服务费，应自逾期付款之日起每日向乙方支付应付未付款万分之五的迟延付款违约金。本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、律师费等费用支出。2018年9月20日，双方另签订《保安人员补充协议》。其后，品洁公司依约向溢汇盛公司支付了30000元押金。溢汇盛公司从2018年11月起开始拖欠安保服务费，之后也有陆续支付相关费用。溢汇盛公司开具发票、品洁佛山分公司具体付费情况见附表1。2019年5月31日，品洁佛山分公司撤出涉案场地。截止2020年9月14日，溢汇盛公司尚欠品洁佛山分公司的保安服务费190349.46元及溢汇盛公司应退回押金30000元品洁佛山分公司。品洁公司因涉案服务合同纠纷，其委托广东泽康律师事务所代理本案诉讼，为此，品洁公司支付律师费16000元。本院认为，溢汇盛公司与品洁佛山分公司签订的涉案服务合同是双方真实意思的表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当依约行使权利、履行义务。品洁佛山分公司为溢汇盛公司提供了保安服务，溢汇盛公司理应及时支付服务费。双方一致确认，溢汇盛公司尚欠品洁公司保安服务费190349.46元、溢汇盛公司应退回押金30000元至品洁公司，合计款项220349.46元。品洁公司诉请溢汇盛公司支付上述款项，有事实依据，本院予以支持。溢汇盛公司逾期支付服务费，其应承担违约责任。服务合同约定溢汇盛公司应自收到发票后15个工作日内向品洁公司支付相应的服务费，逾期付款的应按日万分之五支付违约金。现品洁公司书面确认其计收违约金从其退出场地后的十个工作日即2019年6月15日起且按年利率18%计收违约金，视为其对自身权利的处分，本院予以照准。经核算，截止庭审日即2020年9月14日止，溢汇盛公司应支付的违约金55533.59元（详见附表2）。2020年9月15日起至实际付清款日止的违约金以190349.46元为基数按年利率18%继续计算，但该部分的违约金总额以10571.25元为限。涉案服务合同约定违约方应向守约方赔偿律师费等相关损失，品洁公司诉请溢汇盛公司支付律师费，本院予以支持。根据溢汇盛公司应支付予品洁公司的服务费、押金及违约金的总额核算律师费，品洁公司为实现本案债所支出的律师费16000元并未超出广东省律师服务政府指导价等相关规定，溢汇盛公司应支付16000元的律师费至品洁公司。对于溢汇盛公司认为律师费过高的抗辩，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、佛山市溢汇盛物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付保安服务费190349.46元、2020年9月14前的违约金55533.59元及以190349.46元为基数从2020年9月15日起至实际付清款项之日止按年利率18%计算的违约金（该部分违约金以10571.25元为限）予广州市品洁物业管理有限公司；二、佛山市溢汇盛物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还押金30000元予广州市品洁物业管理有限公司；三、佛山市溢汇盛物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费16000元予广州市品洁物业管理有限公司；四、驳回广州市品洁物业管理有限公司的其他诉讼请求。佛山市溢汇盛物业管理有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取4171.44元（广州市品洁物业管理有限公司已预交），由广州市品洁物业管理有限公司负担1332.44元，佛山市溢汇盛物业管理有限公司负担2839元且应于本判决发生法律效力之日起十日内直接迳付予广州市品洁物业管理有限公司，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  杨风娥二〇二〇年十月十四日书记员  邓健青附表1日期项目应付服务费合计应付开发票日实付日期实付金额2018-11大明宫48623.26168940.682018-12-242019-8-3048623.26双城120317.422020-1-2136474.08（欠83843.34元）2018-12双城96197.882019-2-212019-4-1596197.882018-12、2019-1大明宫93525.922019-3-12019-9-27500002019-11-26300002020-1-2112525.922019-1双城65248.112019-2-212019-5-3165248.112019-2大明宫41427.34114264.62019-3-12019-5-741427.34双城72837.262019-3-212019-5-3172837.262019-3大明宫50285.76156791.882019-5-312019-7-2550285.76双城106506.12（80000元）2019-5-31欠80000元（26506.12元）2019-6-3欠26506.12元2019-4大明宫14535.78106937.292019-5-312019-6-514535.78双城92401.512019-5-312019-6-592401.512019-5双城42032.842019-8-232019-8-542032.84附表2起算日截止日天数本金利率应付违约金（元）2019-6-152019-8-297648623.2618.000%1822.372019-6-152020-1-2022036474.0818.000%3957.192019-6-152020-9-1445883843.3418.000%18937.112019-6-152019-9-2610450000.0018.000%2564.382019-6-152019-11-2516430000.0018.000%2426.302019-6-152020-1-2022012525.9218.000%1358.982019-6-222019-7-243350285.7618.000%818.352019-6-222020-9-1445180000.0018.000%17792.882019-6-252020-9-1444826506.1218.000%5856.0455533.59