陕西省周至县人民法院   民事判决书                                         （2020）陕0124民初108号     原告：刘锦妮，女，1955年9月11日出生，汉族，农民，住西安市周至县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   委托诉讼代理人：刘美轩，（法律援助），陕西博义律师事务所律师。    被告：王乃位，男，1959年04月16日出生，汉族，农民，住西安市周至县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   委托诉讼代理人：刘少鹏，陕西省周至县九峰镇法律服务所法律工作者。   委托诉讼代理人：陈谷民，（王乃位表弟），男，1962年4月23日出生，汉族，农民，住西安市周至县。   原告刘锦妮诉被告王乃位土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序独任公开开庭进行审理。原告刘锦妮及其委托诉讼代理人刘美轩、被告王乃位及其委托诉讼代理人刘少鹏、陈谷民均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告刘锦妮向本院提出诉讼请求：1.被告归还原告土地，并清除土地上附着物；2.被告向原告支付2015年10月至2019年10月的土地租赁损失7840元（按照1.96亩×4年×1000元计算，实际应计算至实际归还土地之日）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2001年正月，原告所在村组代表李堪顺（已故）、李林林、李文广三人经村委会和村民同意，XX组XX户村民的25.78亩土地承包给张某某，双方签订一份土地承包合同，约定承包期限十五年，租金随市价逐年上涨，到2015年土地承包合同到期时，租金为500元 /亩/年。合同存续期间，张某某又将土地转包给被告，本合同项下的权利义务随之转移。合同到期后，被告未与原告续签合同，也拒绝再向原告支付租金。原告遂要求被告清除土地上附着物，将土地归还给原告，并向原告支付相应的损失，均被被告拒绝。此经济纠纷经过村委会、尚村镇多次调解，均未果。原告认为，村民的土地承包经营权应受法律保护。被告的行为违反了诚实信用原则，侵犯了原告的合法权益，对原告造成了一定的经济损失，在合同到期后，被告对原告的土地占有系无权占有，依法应予返还。现依法提出上述请求。   被告王乃位辩称，被告租原告土地属实，2015年合同到期约定每亩每年租金涨到500元。后因双方无法协商一致，被告在2019年10月1日前已将原告土地上的附着物清除了。被告在2019年10月5日前已将原告土地归还原告了，并且通过该村组上的李养林、李展产通知了原告。2015年10月到2019年10月的租金已支付给原告。请驳回原告的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据：承包地协议书、XX镇XX村委会的证明、土地承包亩数明细、农村土地承包经营权证、新河九组出租地人员名册2014年10月5日至2015年10月5日，现场照片等本院予以确认在卷佐证。   对被告提交的新河九组出租地人员名册2015年10月5日至2016年10月5日、及2016年10月5日至2019年10月5日租金支付的单据，原告有异议。其认为，上述两组证据中李堪顺栏后的指纹并非其本人所按，系被告伪造。刘锦妮向本院提交书面鉴定申请，申请对上述两组证据李堪顺栏后的指纹进行鉴定。本院依法委托鉴定。鉴定过程中，因2016年10月5日至2019年10月5日材料中李堪顺栏红色指纹捺印模糊，无纹线特征，不具备鉴定条件，故只对2015年10月5日至2016年10月5日材料中李堪顺栏的指纹进行鉴定。2020年8月17日，陕西中金司法鉴定中心作出陕中金司鉴中心[2020]痕鉴字第43号司法鉴定意见书，鉴定意见为：检材中“李堪顺”栏的指印是刘锦妮的右手食指捺印形成。双方对该鉴定意见无异议，对该鉴定意见本院予以采信。被告提交的2016年10月5日至2019年10月5日租金支付的证据，原告认为该证据系伪造，并申请指纹鉴定，现因该指纹无法鉴定，应由原告承担举证不能的不利后果。该证据系原件，体现了多户租金支付的情况，部分出租户也认可领取了该部分租金的事实，且领取租金仅按指纹也符合双方的租金支付习惯，综合来看，该证据能够证明被告已支付该部分租金的事实。   根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2001年10月1日，原告刘锦妮所在村组代表李展产、李堪顺（系刘锦妮之夫，2012年8月24日去世）、李林林及XX组XX户村民（含刘锦妮）约25.78亩土地承包给张某某进行种植，双方签订一份《承包地协议书》。约定承包期限十五年，租金随市价逐年上涨，到2015年土地承包协议到期时，租金为500元/亩/年。每年10月1日前付款。合同履行期间，张某某又将土地转包给被告王乃位。   另查明，被告已将租金支付至2019年10月。因双方关于租地事宜未协商一致，被告清除了地内附着物，并称在2019年10月5日前通过该组的李养林、李展产通知原告，归还了土地；但原告称并未接到被告的通知，亦未收回土地。原、被告合同所涉承包地共两块，名称为：队果园地；其中一块证载面积为1.25亩；地块编号为：XXXXXXXXXXXXXXX0087；四址为：东至李建利地界，南至李林林地界，西至马治渭地界，北至王**让地界；另一块地证载面积为0.71亩；地块编号为：XXXXXXXXXXXXXXX0096；四址为：东至李揽茂地界，南至李建党地界，西至王少波地界，北至李展产地界。   本院认为，本案系土地承包经营权出租产生的纠纷，案由变更为土地承包经营权出租合同纠纷。土地承包经营权可依法进行流转。本案中，原告将其土地承包经营权出租后转给被告进行种植，符合法律规定，双方之间的土地承包经营权流转合同成立并生效。该土地流转合同至2015年10月1日期间已届满，双方再未续签书面合同，视为不定期租赁。被告租金支付至2019年10月初，但在2019年10月1日前，原、被告未就续租土地达成一致，此时双方的合同已经终止。合同终止后，双方仍应就通知、协助等后合同义务进行适当履行。现原告要求被告退出占用原告的土地，本院予以支持。被告虽称通过他人通知原告返还了土地，但未提供证据，且原告亦不予认可，故对其抗辩，本院不予采信。原告要求被告清理地面附着物，恢复原状，从被告提供的现场照片看，该土地内附着物已经清理，故对该请求，本院不予支持。被告从2019年10月至今持续占用原告土地未实际返还，给原告造成了损失，应承担在此期间原告的租金损失，损失可参照双方此前合同约定每亩地年租金500元的标准计算。   综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条、《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十四条、第二百三十五条之规定，判决如下：   一、被告王乃位于本判决生效后30日返还原告刘锦妮位于XX镇XX村XX组XX队XX园地的承包地1.96亩（其中一块证载面积为1.25亩，四址为：东至李建利地界，南至李林林地界，西至马治渭地界，北至王**让地界；另一块地证载面积为0.71亩；四址为：东至李揽茂地界，南至李建党地界，西至王少波地界，北至李展产地界）；   二、被告王乃位于本判决生效后30日内赔偿占用原告刘锦妮承包地从2019年10月1日起至实际返还土地之日止的损失，损失参照双方合同每亩地年租金500元的标准计算；   三、驳回原告刘锦妮的其余诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案诉讼费150元（原告已预交），由被告王乃位负担,鉴定费1152元，由原告刘锦妮负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                                  审判员  何文涛                         二○二○年十月十四日                         法官助理  张铧之                        书记员  程苗苗            1