文书内容重庆市铜梁区人民法院执 行 裁 定 书(2020)渝0151执异117号申请人：嘉兴湖岸三号投资合伙企业（有限合伙），住所地浙江省嘉兴市南湖区南江路**基金小镇**楼**—31，统一社会信用代码91330402MA28BA3T16。执行事务合伙人：湖岸（嘉兴）投资有限公司。委派代表：邓燕彬，女，1973年8月2日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：惠军，重庆炜林律师事务所律师。申请执行人：重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行,住所地重,住所地重庆市铜梁区巴川街道中兴路**信用代码91500224676131764B。法定代表人：张洪太，行长。委托诉讼代理人：丁云廿，男，汉族，系重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行的职工，住重庆市铜梁区。被执行人:重庆铜梁宏福房地产开发有限公司,住所地重庆市,住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处滨河西路**负****代码91500224736556570M。法定代表人：刘志福，经理。被执行人:刘志福,男,1963年6月5日出生,汉族,住重庆市铜梁区。被执行人:曹邦兰,女,1966年7月24日出生,汉族,住重庆市铜梁区。被执行人:重庆市铜梁区邦定建材行,住所地重庆市铜梁,住所地重庆市铜梁区南城街道办事处金龙大道**（家乐汇建材市场****）91500224MA5U4G1PXR。法定代表人：曹邦俊，经理。被执行人:曹邦俊,男,1974年12月23日出生,汉族,住重庆市铜梁区。被执行人:刘玮,女,1976年6月3日出生,汉族,住重庆市铜梁区。被执行人:刘志禄，男，1968年7月31日出生，汉族，住重庆市南岸区。被执行人:李英强，男，1970年10月27日出生,汉族,住重庆市铜梁区。第三人：中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司，住所地重庆市渝中区邹，住所地重庆市渝中区邹容路**重庆大世界第**5000009028005335。负责人：杜英。委托诉讼代理人：张倞楠，男，1985年11月29日出生，汉族，住重庆市渝**。本院在执行申请执行人重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行申请执行被执行人刘志禄、刘志福、刘玮、曹邦俊、曹邦兰、李英强、重庆市铜梁区邦定建材行、重庆铜梁宏福房地产开发有限公司借款合同纠纷一案【（2019）渝0151执1653号】中，申请人嘉兴湖岸三号投资合伙企业（有限合伙）向本院申请变更为本案的申请执行人，并提供了申请书、重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行与中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司签订的分户不良债权转让协议【编号:××××-×】、重庆农村商业银行股份有限公司与中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司债权转让通知暨债务催收联合公告、重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行确认函、中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司与嘉兴湖岸三号投资合伙企业（有限合伙）签订的债权转让协议【编号:中长资（渝）合字（××）××号】、中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司与嘉兴湖岸三号投资合伙企业（有限合伙）债权转让通知暨债务催收联合公告、中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司债权转让确认函、中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司出具的债权转让与催收通知【债权转让告知函】、邮寄告知函单据等证据。本院审查查明，重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行与刘志禄、刘志福、刘玮、曹邦俊、曹邦兰、李英强、重庆市铜梁区邦定建材行、重庆铜梁宏福房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日作出（2019）渝0151民初1028号民事调解书，其内容如下：“一、重庆市铜梁区邦定建材行于2019年4月20日前偿还原告贷款本金××元及截止2019年1月22日的欠息××元；从2019年1月23日起以欠付的本金为基数按年利率10.44%计付利息至付清之日止；从2019年1月23日起以应付未付的利息为基数按年利率10.44%计付复利按月支付至付清之日止；二、重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行对曹邦俊、曹邦兰、李英强、刘志禄所有的位于重庆市铜梁区××街道办事处××路××号×号楼×-×（产权证号：××房地证××字第××××号）、重庆铜梁宏福房地产开发有限公司所有的位于重庆市江北区××村××号物理层第×层××号至××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市江北区××村××号物理层第×层××号至××号、××号至××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市江北区××村××号物理层第×层××号至××号、××号至××号、××号至××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市江北区××村××号物理层第×层××号、××号至××号、××号至××号、××号、××号、××号至××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市江北区××村××号物理层第×层××号至××号、××号至××号、××号至××号、××号至××号、××号至××号、××号至××号、××号至××号、××号至××号、××号至××号、××号至××号、××号至××号、××号至××号、××号至××号、××号至××号、××号至××号（产权证号：××房地证×××字第××××）、重庆市江北区××村××号物理层第×层××号至××号（产权证号：××房地证×××字第××××）房屋折价或者拍卖、变卖后的价款，在××元贷款本金及利息（包含截止2019年1月22日欠息××元，从2019年1月23日起以欠付的本金为基数按年利率10.44%计付至付清之日止的利息，从2019年1月23日起以应付未付的利息为基数按年利率10.44%至付清之日止计付的复利）范围内享有优先受偿权；重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行对曹邦兰、刘志福、重庆铜梁宏福房地产开发有限公司所有的位于重庆市铜梁区××镇××路××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市铜梁区××镇××路××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市铜梁区××镇××路××、××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市铜梁区××镇××路××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市铜梁区××镇××路××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市铜梁区××镇××路××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市铜梁区××镇××路××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市铜梁区××镇××路××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市铜梁区××镇××路××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）、重庆市铜梁区××镇××路××号（产权证号：××房地证×××字第××××号）房屋折价或者拍卖、变卖后的价款，在偿还第一顺位抵押贷款之后的剩余价款具有优先受偿权；三、刘志禄、刘志福、刘玮、曹邦俊、曹邦兰、李英强、重庆铜梁宏福房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行自愿放弃在本案中的其余诉讼请求；五、案件受理费××元，减半收取××元，由刘志禄、刘志福、刘玮、曹邦俊、曹邦兰、李英强、重庆市铜梁区邦定建材行、重庆铜梁宏福房地产开发有限公司负担”。在民事调解书约定的还款期限内，被执行人未履行还款义务，重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行于2019年4月22日向本院申请强制执行【案号：（2019）渝0151执1653号】，2019年12月20日，因双方达成执行和解，本案终结执行。2019年12月4日，重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行与中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司签订了《分户不良债权转让协议》【编号:××××-×】，将涉案债权【（2019）渝0151民初1028号民事调解书确定的债权】转让给了中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司，2019年12月11日，在重庆商报上发布了重庆农村商业银行股份有限公司与中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司债权转让通知暨债务催收联合公告，2020年8月3日，重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行出具了债权转让确认函，确认将其享有的刘志禄、刘志福、刘玮、曹邦俊、曹邦兰、李英强、重庆市铜梁区邦定建材行、重庆铜梁宏福房地产开发有限公司债权【（2019）渝0151民初1028号民事调解书确定的债权】转让给了中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司。2020年6月23日，中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司与嘉兴湖岸三号投资合伙企业（有限合伙）签订了《债权转让协议》【编号:中长资（渝）合字（2020）069号】，将涉案债权【（2019）渝0151民初1028号民事调解书确定的债权】又由中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司转让给嘉兴湖岸三号投资合伙企业（有限合伙），2020年8月25日，在重庆商报上发布了中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司与嘉兴湖岸三号投资合伙企业（有限合伙）债权转让通知暨债务催收联合公告。2020年8月10日，中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司出具了债权转让确认函，确认将其享有的刘志禄、刘志福、刘玮、曹邦俊、曹邦兰、李英强、重庆市铜梁区邦定建材行、重庆铜梁宏福房地产开发有限公司债权【（2019）渝0151民初1028号民事调解书确定的债权】转让给了嘉兴湖岸三号投资合伙企业（有限合伙），并告知了债务人（被执行人）刘志禄、刘志福、刘玮、曹邦俊、曹邦兰、李英强、重庆市铜梁区邦定建材行、重庆铜梁宏福房地产开发有限公司。本院认为，重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行与中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司、中国长城资产管理股份有限公司重庆分公司与嘉兴湖岸三号投资合伙企业（有限合伙）相继分别就（2019）渝0151民初1028号民事调解书确定的债权签订了债权转让协议，系各方真实意思表示，分别向债务人刘志禄、刘志福、刘玮、曹邦俊、曹邦兰、李英强、重庆市铜梁区邦定建材行、重庆铜梁宏福房地产开发有限公司以公告或通知方式履行了告知义务，债权出让人均对债权转让的事实予以书面确认，债权转让内容及本案中相继进行的两次债权转让行为均不违反法律规定，（2019）渝0151民初1028号民事调解书确定的债权经过两次转让，最终的债权人为嘉兴湖岸三号投资合伙企业（有限合伙）。综上，嘉兴湖岸三号投资合伙企业（有限合伙）请求变更为本案的申请执行人的申请符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款、第十一项、《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条、第三十条之规定，裁定如下：变更嘉兴湖岸三号投资合伙企业（有限合伙）为本院（2019）渝0151执1653号案件的申请执行人。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向重庆市第一中级人民法院申请复议。审 判 长 王洪斌审 判 员 田 斌审 判 员 何明福二〇二〇年十月十二日法官助理 王 洁书 记 员 朱 霜