山东省昌乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0725民初3073号 原告：山东昌乐农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省昌乐县昌盛街**，统一社会信用代码：91370700165769037R1-1。 法定代表人：赵连东，董事长。 委托代理人：毛连伟，男，1986年8月6日出生，汉族，该公司职工。 被告：岳金玲，女，1969年9月29日出生，汉族，住昌乐县，现住昌乐县。 被告：亓守明，男，1968年7月18日出生，汉族，住昌乐县，现住昌乐县，系被告岳金玲之夫。 被告：亓中骏，男，1994年8月1日出生，汉族，住昌乐县，现住昌乐县，系被告岳金玲与亓守明之子。 原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司（以下简称昌乐农商行）诉被告岳金玲、亓守明、亓中骏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月23日公开开庭进行了审理。原告昌乐农商行委托代理人毛连伟，被告岳金玲、亓守明到庭参加诉讼。被告亓中骏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌乐农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告岳金玲、亓守明偿还借款本金600000元及利息；2、对抵押物优先受偿；3、被告亓中骏承担连带保证责任；4、判令被告岳金玲、亓守明、亓中骏承担诉讼费。事实和理由：被告岳金玲由被告亓中骏担保于2019年3月13日从其单位处借款600000元，被告亓中骏以名下房产作抵押，该借款于2020年3月12日到期。案涉借款发生在被告岳金玲、亓守明婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，两被告应共同清偿。到期后被告岳金玲未按时还款付息，被告亓中骏作为保证人亦未承担连带保证责任。为此特诉至法院，请求判如所请。 被告岳金玲辩称，借款属实，抵押属实。 被告亓守明辩称，借款属实，抵押属实。该笔借款是旧新还旧，被告亓中骏不应当承担担保责任。 被告亓中骏未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告亓中骏未出庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。三被告未对原告提供编号为074140447号的贷转存凭证（借款借据）、（宝城）个借字（2019）年第022701号个人借款合同、（宝城）高保字（2019）年第022701号最高额保证合同、(宝城)高抵字(2019)年第022701号最高额抵押合同、不动产抵押清单原件、不动产登记证明、被告偿还利息记录表、户口本、结婚证真实性提出异议，原告未对被告岳金玲提交余额明细查询、偿还利息明细真实性提出异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年3月12日，被告岳金玲与原告昌乐农商银行签订个人借款合同，约定被告岳金玲可在2019年3月12日-2021年11月19日内向原告借款600000元，用于购高粱、高温曲，在约定借款数额、借款期限内随借随还，循环使用。借款采用固定利率，为月利率5.8‰，按月结息，每月的20日为结息日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按约定期限归还借款本金，自逾期之日起在借款月利率基础上上浮50%，计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。若借款人未按约定期限还本付息，原告有权提前收回借款。2019年3月12日，被告亓守明、亓中骏与原告签订最高额保证合同，为被告岳金玲与原告自2019年3月12日起至2021年11月19日内形成的最高债权余额900000元内提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。保证担保范围：包括主债务本金、利息等。2019年3月12日，被告亓中骏与原告签订最高额抵押合同，约定：抵押人为岳金玲所担保的主债权为自2019年3月12日至2021年11月19日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币1250000元的最高余额内，抵押权人依据与岳金玲签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押担保范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。但实现抵押权的费用，应当从拍卖或变卖费用中优先扣除。被告亓中骏以其名下的位于昌乐县××街道××街××号××号××楼××商铺××室××商铺××室房产【房产权证号：潍乐房权证昌乐县字第0××7、0××8号】提供抵押担保，并办理抵押权【鲁（2019）昌乐县不动产证明第0××1号】登记手续。2019年3月13日，被告岳金玲向原告借款600000元，还款日期为2020年3月12日，月利率为5.8‰。同日，原告向被告岳金玲指定账户汇入600000元。该笔借款自发放后被告岳金玲未偿还借款本金，被告岳金玲尚欠借款本金600000元，自2020年2月21日欠息。 本院认为，原告昌乐农商行与被告岳金玲签订《个人借款合同》，被告亓中骏与原告签订《最高额抵押合同》为被告岳金玲向原告借款提供抵押担保，系各方真实意思表示，合法有效，依法予以确认。原告昌乐农商行已按约向被告岳金玲发放了贷款，被告岳金玲应按约还款付息。被告岳金玲未按约定返还原告借款本息属违约行为，应按照合同约定承担违约责任，原告主张按照约定月利率5.8‰计收利息、逾期后按照月利率5.8‰上浮50%计收罚息、按照合同约定计收复利，不违反法律规定，予以支持。涉案债务发生在被告岳金玲与被告亓守明婚姻关系存续期间，按《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告亓守明亦在《最高额保证合同》上签字捺印，原告主张被告岳金玲、亓守明共同清偿案涉借款，不违反法律规定，予以支持。被告亓守明辩称该借款系借新还旧，被告亓中骏不知道案涉借款系借新还旧被告亓中骏作为担保人不应承担担保责任，《最高人民法院关于若干问题的解释》第三十九条规定：“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或应当知道的除外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款规定。”被告岳金玲提交的余额明细查询、偿还利息明载明案涉600000元借款，原告于2019年3月13日发放到被告6215××××6774账户，被告所声称的“旧贷”600000元，被告于2019年3月12日偿还完毕，故案涉借款不存在被告辩称的法律规定“双方协议以新贷偿还旧贷”情形，故对被告亓守明关于案涉借款系借新还旧主张其子亓中骏不承担保证责任、抵押担保责任的辩称意见，不予采纳，对于被告亓守明关于向原告调取同意被告岳金玲贷款批复的申请，因被告岳金玲提供的证据证明案涉借款非“借新还旧”，且原告已向被告岳金玲发放借款，被告亓守明所称的原告同意被告岳金玲贷款批复与其主张的“借新还旧”无直接关联性，故对被告亓守明申请不予准许。被告亓中骏以房产为该笔借款提供担保并办理抵押权登记，原告主张对抵押物享有优先受偿权，予以支持。被告亓中骏作为保证人，为被告岳金玲从原告处借款提供连带担保，未尽到保证义务，原告在规定的保证期限内向法院起诉,被告亓中骏应当按照合同约定承担连带清偿责任；被告亓中骏在承担保证责任后，有权在已承担保证责任的范围内向被告岳金玲追偿。被告亓中骏未出庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告岳金玲、亓守明偿还原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司借款本金600000元及利息、罚息、复利（以本金600000元为基数，自2020年2月21日起按照借款借据约定利率及《个人借款合同》约定计算至借款还清之日止），于本判决生效后五日内付清； 二、原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司对被告亓中骏名下不动产（不动产登记证明：鲁（2019）昌乐县不动产证明第0××1号记载为准）享有优先受偿权； 三、被告亓中骏对上述借款本息在900000元内负连带责任保证；被告亓中骏在承担连带保证责任后，有权向被告岳金玲、亓守明追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，减半收取4900元，由被告岳金玲、亓守明、亓中骏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  刘文强 二〇二〇年十月二十三日 书记员  吴福娟