四川省江安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1523民初1630号 原告邓军，男，1989年7月3日出生，汉族，居民，住四川省江安县。 委托诉讼代理人朱沫儒，江安县夕佳法律服务所法律工作者，执业证号：32312021101032。 被告邓文亮，男，1965年8月2日出生，汉族，居民，住四川省江安县。 第三人胥志珍，女，1946年3月9日出生，汉族，居民，住四川省江安县。 原告邓军与被告邓文亮、第三人胥志珍共有物分割纠纷一案，本院于2020年8月25日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓军及其委托诉讼代理人朱沫儒，被告邓文亮，第三人胥志珍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告邓军向本院提出诉讼请求：1、判决被告将拆迁补偿款50677元及过渡安置费12960元共计63637元支付给原告；2、判决被告分割共有物拆迁安置房（江安县）分割面积30㎡给原告；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系父子关系，第三人系原告的祖母、被告的母亲。2014年10月，江安县土地收购储备交易中心与被告签订了《征收土地拆迁房屋安置补偿合同书》，该合同书载明原、被告和第三人共获得90㎡的安置房屋和152033元的拆迁安置补偿款，以及从拆迁之日起至安置房屋交付使用后3个月止按每人每月180元计算的过渡费。合同签订后，被告代表整个家庭领取了拆迁安置补偿款152033元及全部过渡费，并接收了坐落于江安县的安置房屋。被告将原告的户籍分离出去后，既不分割拆迁补偿款，也不分割安置房屋，经多次协商未果，特向法院提起诉讼。 被告邓文亮辩称，被拆迁的房屋系被告于1981年自己修建的房屋，当时原告尚未出生，故拆迁安置房屋虽然系共有物，但原告没有分割的资格；被告接收拆迁安置房屋后已经进行了装修，投入了5万余元，还未包括尚未结算的材料费和人工费。拆迁安置补偿款是基于被告原有的房屋所取得的，因原有的房屋系被告专属所有，故因该房屋所取得的利益应当归被告所有；拆迁补偿合同载明拆迁补偿款金额为19216元，即使应当分割，原告也只能分得6405元。被告领取了过渡安置费后，已经用于了日常生活开支，原告一直在外务工，且被告现在居住的房屋中的一间一直被原告占用，致被告无法将该房屋出租，给被告造成了不低于每月180元的房租损失，故原告不应分得过渡费。原告要求被告分割安置房屋没有事实和法律依据；该房屋尚未获得产权，且被告接收房屋后所投入的装修资金共计53226.95元，原告应当分担17564元。被告系残疾人，身患疾病，仍然将原告抚养成人，并帮原告偿还了债务，原告现在要求分割财产有违传统道德。 第三人胥志珍述称，对原告的诉求及理由没有异议，属于大家的共有物就应当按人头分割。 原告邓军围绕诉讼请求提交了原告身份证复印件、被告户籍证明、第三人身份证复印件、原告户籍薄复印件、拆迁安置补偿合同书及领款单复印件、安置房屋公示表复印件；被告围绕辩解理由提交了拆迁安置补偿合同书复印件、按期搬迁奖励协议书复印件、西南医科大学及江安县中医院检查报告复印件、房屋装修及物业费开支发票；本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定事实如下：原、被告系父子关系，第三人系原告的祖母、被告的母亲。第三人于1982年修建了房屋与被告共同居住，因被告接受刑事处罚在外服刑，其弟邓文均于2014年10月21日代表以被告邓文亮为户主的包含邓文亮、胥志珍、邓军三人在内的家庭户，与江安县土地收购储备交易中心签订《征收土地拆迁房屋安置补偿合同书》，合同约定：邓文亮户原有房屋总面积85.23平方米，自愿将原房屋77.83平方米以房换房，申请位于江安县城区小坝两江小区安置点安置房一套总面积90平方米，并作相应补差。合同第五条：“乙方拆除房屋或交出房屋后，甲方按12月计发房屋过渡费给乙方：……或按3人×180元／人／月计发，共计6480元。……”，第六条：“甲方一次性支付乙方搬迁回迁费1600元／户，大写壹仟陆佰元正”。同日，双方又签订了《按期搬迁奖励核算单》，第一条载明：“按在籍人口在规定时间对应奖励：按宗地时间安排，经工作组人员验收，奖励标准第一周期为3万元／人；第二周期为2万元／人；第三周期为1万元／人；超过规定期限的不予奖励。本户乙方于2014年10月25日内已搬迁完毕（交出房屋），乙方应享受按期搬迁奖为3人，奖励标准为3万元／人，奖励金额为90000元。”第二条载明：“按被拆迁户房屋面积进行奖励：经验收乙方于2014年10月25日内已搬迁完毕，计算奖励面积85.23平方米，享受奖励标准30元／平方米，金额为2557元，超过规定期限的不予奖励”。2014年10月21日江安县土地和房屋征收征用工作服务中心领款单载明：邓文亮户应得房屋补偿款31132元、室内构筑物19412元、过渡费6480元、残值收购852元、房屋奖励90000元、房屋面积搬迁奖励2557元、搬迁回迁款1600元，合计152033元，该补偿款由邓文均代为领取。在向江安县土地和房屋征收征用工作服务中心支付了房屋补差款40260元后，邓文均于2017年6月19日将余款111773元交付给了邓文亮。之后，被告邓文亮于2020的5月接收了位于江安县的安置房屋并按3人每人每月180元的标准领取了截止2020年6月的全部过渡费。现该房屋尚未办理不动产权证书。 本院认为，本案系共有物分割纠纷。对于原告主张分割的拆迁补偿款152033元中的50677元，因该补偿款系针对原、被告、第三人在内的以被告为户主的在籍人口进行的补偿，原告邓军作为被告方家庭户在籍家庭成员，依法享有该房拆迁安置补偿款中按3人计算的货币补偿份额，但因扣除了拆迁安置房屋补差款后，被告实际领取的货币补偿金额为111773元，故本案中原告依法应分得的份额为37257.67元。对于原告主张的过渡安置费12960元，因从房屋被拆迁以后至2020年6月按原、被告及第三人共3人按每人每月180元的过渡安置费均已由被告实际领取，原告主张分得其中的12960元符合法律规定。综上，被告应当向原告支付拆迁安置补偿款37257.67元、过渡安置费12960元，共计50217.67元。对于原告提出的由被告分割共有物拆迁安置房中的30㎡给原告的诉讼请求，因案涉安置房屋系不动产，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所在权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”的规定，该房目前尚未办理产权登记，不具备分割剥离的条件，本院对原告的该项诉讼请求依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，判决如下： 一、被告邓文亮于本判决生效后十日内支付原告邓军拆迁安置补偿款37257.67元、过渡安置费12960元，共计人民币50217.67元； 二、驳回原告邓军对本案的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费695元，由原告邓军负担347.50元，被告邓文亮负担347.50元，被告应负担的份额原告已预交，由被告在支付上述款项时一并支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  方明强 二〇二〇年十月十日 书记员  何正群