宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初4019号 原告：宁夏凯捷建设工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区庆丰南街西侧嘉屋理想家园（上河）第******房。 法定代表人：穆树权，该公司总经理。 委托诉讼代理人：康洁琼，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘心宇，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。 被告：银川尚质房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市永宁县征沙渠三沙源。 法定代表人：全勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭蕾，宁夏合天律师事务所律师。 原告宁夏凯捷建设工程有限公司（以下简称凯捷工程公司）与被告银川尚质房地产开发有限公司（以下简称尚质公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月14日第一次公开开庭进行了审理，原告凯捷工程公司的法定代表人穆树权及其委托诉讼代理人康洁琼、刘心宇、被告尚质公司的委托诉讼代理人鄢香玲（后更换为王熙源、李红，后更换为郭蕾）到庭参加诉讼。根据原告凯捷工程公司的申请，依法委托鉴定机构对涉案工程造价进行了鉴定，于2020年9月21日第二次公开开庭进行了审理。原告凯捷工程公司的法定代表人穆树权及其委托诉讼代理人康洁琼、被告尚质公司的委托诉讼代理人郭蕾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告凯捷工程公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付工程款924628.42元及延期付款利息12513.31元（按年利率4.35%自2019年6月25日起计算至2019年10月12日，请求判至实际支付之日），共计937141.73元；2.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告向原告支付工程价款599310.84元及逾期付款利息，利息按同期银行贷款利率4.35%，从2018年8月起计算。事实和理由：2017年，被告尚质公司将其承建的三沙源A16地块住宅项目中的部分施工内容分包给原告凯捷工程公司，并先后签订两份合同，分别为：2017年5月签订《三沙源A16（20、22、27、28、30、31、33号住宅楼）区公共区域装饰工程承包合同》，合同约定：合同暂定总价为1856795.05元，工程无任何预付款，按每月进度完成产值的30%进行支付，竣工验收后以抵房的形式付至完成产值的60%（可提前办理抵房流程），结算审计后以抵房的形式付至结算总价的95%，5%质保金，质量保证期为两年，余下的质保金在质量保证期满后无质量问题扣除相关费用（若有）后一次性支付。2017年8月签订《三沙源A15、A16地块单元门工程承包合同》，合同约定：由原告承建银川三沙源A15、A16地块单元门工程的优化设计、制作加工及安装等全部工作，直至竣工验收后交付；合同暂定总价为159120元；工程需支付预付款，预付款为施工总价的50%,其余尾款在工程完工验收后且竣工结算经集团审计完毕至结算总价的95%，留置5%作为质保金，质保期满后无质量问题付清尾款，质保期为两年。合同签订后，原告按照各份施工合同履行施工义务并按期交付工程，但被告未能按约支付工程款。截至目前，被告尚质公司仅向原告凯捷工程公司支付1463510元（包括房产和现金），仍欠付工程款924628.42元。原告多次催要，被告均以各种理由推脱，至今未付。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判如所请。 被告尚质公司辩称，一、原告承包施工的三沙源A16（20、22、27、28、30、31、33号住宅楼）区公共区域装饰工程及A15、A16地块单元门工程均未竣工且原告擅自撤场，被告已超额支付工程款，原告的该项主张与事实不符，应依法驳回原告的诉请。在公共区域装饰承包合同项下，被告在尚未竣工验收时已支付给原告1383950元，达到合同价款的75%。在单元门工程项下，原告仅完成A15地块的工程，预估产值仅为42840元，A16地块尚未竣工且未经结算，但被告预付款为76560元，因此两个工程均存在超付的情况。二、原告擅自撤场后未向被告提供竣工结算材料，致使双方未进行结算。三、原告在施工过程中存在严重的违约情形，应在剩余工程款中予以扣减。1.原告未在合同约定的工期内完成案涉工程，且被告就进度问题多次函告原告，原告的施工进度依旧严重滞后，影响交房形象和进度。案涉两个工程均未如期竣工，原告应承担违约金以扣减相应的工程款。2.原告在施工过程中存在严重的质量问题，未能按照合同约定的标准进行施工，应承担相应的违约责任。3.原告对被告已支付的工程款尚未开具合法合规的增值税专用发票，已构成违约。4.被告已支付的工程款已经超过双方签订合同的约定，在双方结算时应当扣除施工产生的水电费、垃圾清理费、电梯使用费、质保维修费。四、双方未进行结算，被告是否欠付原告工程款尚不得知，原告诉请被告支付利息无事实依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方提交的证据，本院认定如下：原告提交的《三沙源A15、A16地块单元门工程承包合同》1份、《三沙源A16(20#、22#、27#、28#、30#、31#、33#住宅楼)公共区域装饰工程承包合同》1份，被告对其真实性无异议，本院予以确认；原告提交的三沙源15、16区公区装修及做法样板确认单1份、甲方通知单(20170908附图、20170919、20181115-01)3份、工作联系函1份(002)，有被告工作人员签字或盖章，能够证明本案相关事实，本院予以确认；原告提交的工作联系函4份，虽然无被告签章，但载明的相关内容能够证实本案事实，本院予以确认；原告提交的建设工程竣工移交单1份、三沙源A16区精装修隐蔽验收表1份、收条1份，无被告签章，但载明的相关内容能够证实本案事实，本院予以确认；原告提交的照片17张，不予采信；原告提交的三沙源A16区公共区域精装修工程结算清单一份、三沙源A15区、A16区单元入户门结算清单1份、A16装饰竣工图1份系原告单方制作，本院不予采信。被告提交的《三沙源A16地块业主活动室装修及零星维保维修工程承包合同》1份、《现场收方单》7张、照片2张，能够证实本案相关事实，本院予以采信。本案诉讼过程中，依据原告的申请，本院依法委托宁夏三环信达建设工程咨询有限公司对涉案两个合同项下原告实际已完成工程的造价进行了鉴定，该鉴定机构出具司法鉴定意见书，原、被告对鉴定意见书均有异议，但鉴定程序合法，对其中数据错误的部分本院不予确认，其余部分能够证明本案相关事实，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月25日，原、被告签订《三沙源A16（20#、22#、27#、28#、30#、31#、33#住宅楼）公共区域装饰工程承包合同》一份，约定：由原告完成三沙源A16（20#、22#、27#、28#、30#、31#、33#住宅楼）公共区域装饰工程的施工任务，承包方式实行施工全过程包干的方式，合同暂定含税总价为1856795.05元，暂定开工日期为2017年5月20日，总工期80个日历天；本工程无预付款，按每月进度完成产值的30%进行支付，竣工验收合格后以抵房的形式付至完成产值的60%，结算审计后以抵房的形式付至结算总价的95%，5%质保金，质量保证期为两年，余下的5%的质保金在质量保证期满后无质量问题扣除相关费用后一次性支付（质保金不计利息）。 2017年8月24日，原、被告签订《三沙源A15、A16地块单元门工程承包合同》一份，约定：由原告完成银川三沙源A15、A16地块单元门工程，合同暂定含税总价为159120元（其中，A15地块42840元，A16地块116280元），合同为综合包干单价合同；暂定工程开工时间为2017年8月15日，暂定竣工日期为2017年10月20日；付款方式约定：本工程需要预付款，预付款为施工总价的50%，其余尾款在工程完工验收合格后且竣工结算经集团审计完毕付至结算总价的95%，留置5%作为质保金，质保期（两年）满后无质量问题付清尾款（质保金不计利息）；承包方在申请支付工程款时，须提供足额、合规、有效的增值税普通发票（税率17%），否则，发包方有权拒绝付款且不承担违约责任。工程结算约定：承包方应在竣工后一个月内向发包方提供合同结算申请书、结算书及结算总价汇总表、结算承诺书等文件，并进行工程结算。发包方应在收到承包方的结算申请及相关文件后的90个日历天内完成结算审定工作，并与承包方确定工程结算总价。 合同签订后，原告进场进行施工。原告陈述其于2018年7月完成涉案两个合同项下工程。被告陈述因原告经催促未完成涉案工程，其与案外人宁夏福寿德工贸有限公司于2019年6月左右签订《三沙源A16地块业主活动室装修及零星维保维修工程承包合同》，由宁夏福寿德工贸有限公司对A16地块停车楼、商业、南北区住宅楼、公共区域装饰装修工程的未完工（甩项）进行施工。 2020年7月27日，宁夏三环信达建设工程咨询有限公司出具司法鉴定意见书，鉴定意见为：确定项工程造价为1484687.10元（其中，三沙源A16（20#、22#、27#、28#、30#、31#、33#住宅楼）公共区域装饰工程价款为1325567.10元，三沙源A15、A16地块单元门工程价款为159120元），不确定项造价为578133.74元（三沙源A16（20#、22#、27#、28#、30#、31#、33#住宅楼）公共区域装饰工程工作联系单168535.62元、精装修工程409598.12元（7幢楼乳胶漆））。 另查明，被告已就涉案两个合同向原告支付1463510元（包含房产顶账、现金），与原告所述一致。 本院认为，原、被告双方对案件基本事实即双方的承包、发包关系没有异议，本院予以确认。庭审查明的事实表明，涉案工程至今未办理竣工验收手续。现就已完工工程价款双方发生争议，原告提起本案诉讼。 一、关于案涉工程造价如何确定的问题。 （一）关于确定项工程造价。鉴定机构经过调整出具最终鉴定意见为被告完成的工程造价为1484687.10元，本院依法予以确认。 （二）关于不确定项工程造价。 争议部分工程造价为578133.74元。鉴于原、被告双方对鉴定意见书中争议部分工程造价均有异议，对此，本院分项认定如下： 1.三沙源A15、A16区公共区域精装修工程工作联系函所列工程的价款168535.62元。其中，砂垫层项目有工作联系函与照片相互印证，95931.3元计入应付工程款中；顶面吊顶补洞31416元、电梯洞口封堵9801.79元，没有充足证据支持，不计入应付款；冬季施工8670.69元有甲方通知单及工作联系函相互印证，予以支持；瓷砖丢失费用20195.84元，鉴定意见对该费用计算方式错误，且合同并未约定该费用应由被告承担，不计入应付款中；应物业要求增加的闭门器费用2520元，无被告签字确认，与被告无关，不计入应付款中。 2.三沙源A15、A16区公共区域精装修工程7幢楼乳胶漆费用409598.12元。鉴定过程中，原、被告对原告完成乳胶漆工程存在争议，原告未提供证据证实其完成了所有的乳胶漆工程量，故依据被告与案外人签的施工合同及现场收方单所示面积，扣除案外人施工的20#楼顶面及墙面乳胶漆款项16579.15元、22#楼顶面及墙面乳胶漆款项13634.89元、28#楼顶面及墙面乳胶漆款项16030.23元、30#楼顶面及墙面乳胶漆款项12562.87元、31#楼顶面及墙面乳胶漆款项15245.91元后，其余335545.07元计入应付款中。 综上，涉案合同项下工程价款为1924834.16元。 二、关于被告应付原告的工程款项的问题。根据原、被告出示的相关证据表明涉案A15、A16区公共区域精装修工程在2019年尚未完工，三沙源A15、A16地块单元门工程于2019年5月24日竣工移交，故依照合同约定，截止本判决作出之时，两年的质保期均未届满，故以工程价款1924834.16元为基数，扣除5%的质保金后，被告应向原告支付1828592.45元。被告已支付1463510元，尚欠365082.45元。双方合同约定，原告向被告申请付款前应当提供足额发票，因原告尚未提供发票，存在违约，故对其要求被告支付工程款利息的诉讼请求，本院不予支持。 关于被告所述20#、22#、27#、28#、30#、31#、33#楼公区灯具穿线均由案外人施工，相关工程价款应予扣除的情况，根据被告提交的案外人施工的现场收方单来看，收方单均载明因公区、楼道被盗、遗漏、损坏电线购买及安装，故对其辩称意见，不予支持。关于被告所述鉴定意见书中部分楼栋乳胶漆测量面积与双方核对的工程量不一致的问题，因未提交其所述双方核算面积的证据，故对其意见，本院不予支持。涉案两份合同均约定工程承包方式为施工全过程包干，故对被告辩称应付工程款中应扣除水电费、垃圾清理费、电梯使用费、质保维修费的意见，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条规定，判决如下： 一、被告银川尚质房地产开发有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告宁夏凯捷建设工程有限公司支付工程款365082.45元； 二、驳回原告宁夏凯捷建设工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13171元，鉴定费15000元，由原告宁夏凯捷建设工程有限公司负担13895元，被告银川尚质房地产开发有限公司负担14276元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  杨 露 人民陪审员  邓金珍 人民陪审员  于全中 二〇二〇年十月二十五日 书 记 员  陶 娟 附本判决所适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，予以信用惩戒； 3.对被执行人采取限制高消费、限制出入境，在征信系统记录、通过媒体公布等措施予以惩戒； 4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上措施可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。