浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙02民终3795号 上诉人（原审被告）：钱明，男，1945年4月1日出生，汉族，户籍所在地宁波市奉化区，现住宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：王栋辉，浙江锦屏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程冠方，浙江锦屏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈**华，女，1946年9月19日出生，汉族，户籍所在地宁波市奉化区，现住宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：宋颖莹，浙江嘉丰律师事务所律师。 上诉人钱明因与被上诉人陈**华夫妻财产约定纠纷一案，不服宁波市奉化区人民法院（2020）浙0213民初2192号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月28日立案后依法独任审理，并于2020年9月24日公开开庭审理本案，上诉人钱明及其委托诉讼代理人王栋辉、程冠方，被上诉人陈**华及其委托诉讼代理人宋颖莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 钱明上诉请求：撤销一审判决，依法确认宁波市奉化区××幢××室的房产归钱明所有，驳回陈**华的其余诉讼请求；本案诉讼费用由陈**华承担。事实和理由：房产归属约定协议系钱明为稳定陈**华情绪和维护家庭声誉而签订，钱明签订完协议之后，认为全权委托陈**华处理一切拆迁事宜不妥，因此并未向陈**华出具全权委托书。全权委托书中钱明的签名系由陈**华临摹伪造，“分房”两字系事后添加，故该份证据不应采信。在该份证据明显存疑的情况下，一审法院认定房产归属约定协议与全权委托书能够相互佐证，并基于此支持了陈**华的诉讼请求过于草率。双方对共有的两处房产均享有占有、使用、收益和处分的权利，一审确认案涉房产归陈**华所有于理不合。两处房产的价值明显不均等，若按双方的协议分割显失公平。 陈**华辩称，一审审理过程中钱明对房产归属约定协议的真实性无异议，在签订协议时两处房产的市场价值基本相当，该份协议合法有效。若存在欺诈、胁迫的情形，钱明应在签订协议后一年内主张撤销。“分房”两字确系陈**华书写。另外，陈**华在一审中提交了全权委托书原件。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 陈**华向一审法院起诉，请求判令：1.确认坐落在宁波市奉化区××幢××室的房产系陈**华所有；2.钱明协助陈**华办理坐落在宁波市奉化区××幢××室房产过户登记手续，并将该房产的钥匙交付陈**华；3.钱明返还陈**华空调安装补偿款10103元、安置房屋内部分隔墙补偿款5418元和逾期过渡费24180元，合计39701元；4.钱明支付陈**华违约金100000元。一审庭审中，陈**华申请撤回第四项诉讼请求。 一审法院认定事实：陈**华、钱明于××××年××月××日登记结婚，婚后购买了位于宁波市奉化区的店面和位于宁波市奉化区花园××村××幢××室的房屋，其中位于宁波市奉化区的店面登记在陈**华名下，位于宁波市奉化区花园××村××幢××室的房屋登记在钱明名下。2016年6月10日，陈**华、钱明签订房产归属约定协议书一份，协议中约定：花园新村8幢405室房屋属陈**华所有；大成路47号店面房属钱明所有；鉴于花园新村正在拆迁，暂不能将原户名办理变更手续，可以延后到可以办理时办理；上述变更中的家具、商品等归变更后的房产所有人所有，别无争议；房产变更签字确认后，钱明全权以委托书形式委托陈**华办理一切拆迁事宜，拆迁新居所有费用及扩大住房面积须增补的差额款，由陈**华支付，拆迁所有补偿、补助由陈**华享有，动迁安排由陈**华全责处理，钱明不再掺入意见。2016年6月11日，钱明向陈**华出具全权委托书一份，内容为“全权委托陈**华办理花园新村8幢405室拆迁事宜分房订立相关协议。委托人：钱明”，2016年8月27日，陈**华以钱明的名义与宁波市奉化区房屋征收拆迁事务所签订国有土地上住宅房屋征收产权调换补偿协议和国有土地上住宅房屋征收产权调换核算单各一份，陈**华选择以产权调换形式获取拆迁补偿，接受调换的产权位于宁波市奉化区××幢××室。在拆迁过程中，钱明向宁波市奉化区锦山河建设投资有限公司领取了空调安装补偿款10103元、安置房屋内部分隔墙补偿款5418元，并向宁波市奉化区房屋征收拆迁事务所领取逾期过渡费24180元，合计39701元。其他现金补偿款均由陈**华领取。在安置房交付结算时，钱明就宁波市奉化区××幢××室房屋另支付给宁波市奉化区房屋征收拆迁事务所差价60005元。之后，宁波市奉化区××幢××室房屋登记到钱明名下，并由钱明实际占有使用。一审法院另查明，陈**华现居住在女儿钱薇承租的公租房内。陈**华于2020年1月13日向一审法院起诉要求与钱明离婚，并依法分割财产。一审法院于2020年6月1日作出（2020）浙0213民初309号民事判决书，驳回了陈**华的诉讼请求。 一审法院认为，本案的争议焦点在于：一、陈**华、钱明签订的房产归属约定协议书是否合法有效；二、宁波市奉化区花园××村××幢××室房屋拆迁过程中产生的补偿款应由谁享有以及宁波市奉化区××幢××室房屋归谁所有。关于争议焦点一，一审法院认为，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定，对双方具有约束力。本案中，陈**华、钱明通过签订房产归属约定协议书一份，对婚姻关系存续期间所得的财产所有权作出了约定，该协议系钱明书写，钱明亦承认协议签订时归陈**华所有的宁波市奉化区花园××村××幢××室房屋和归钱明所有的宁波市奉化区××路××号店面价值相当，故钱明认为协议内容显失公平的答辩意见，无事实依据，一审法院不予采纳。另外，钱明辩称该协议是在陈**华的欺诈、胁迫下签订的，但钱明未提供相关证据，一审法院不予采纳。案涉协议中并未约定成立和生效条件，现钱明辩称该协议未经公证和有关部门认可，应属无效，该答辩意见无法律依据，一审法院亦不予采纳。综上，陈**华、钱明签订的房产归属约定协议书系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，应属合法有效，该协议对双方具有约束力，陈**华、钱明应当按照约定全面履行各自的义务并享有各自的权利。关于争议焦点二，陈**华、钱明已通过书面约定宁波市奉化区花园××村××幢××室房屋以及该房屋内家具、商品等归陈**华单独所有，系陈**华个人财产，陈**华对该房屋自然享有占有、使用、收益和处分的权利，因该房屋被征收拆迁而产生的相关财产权益也应由陈**华单独享有，故陈**华有权与有关部门签订征迁协议并领取相关补偿款。现该房屋通过产权调换，相关物权已转换至宁波市奉化区××幢××室房屋，故宁波市奉化区××幢××室房屋应归陈**华单独所有，且钱明领取的空调安装补偿款10103元、安置房屋内部分隔墙补偿款5418元、逾期过渡费24180元，合计39701元，也应归陈**华所有。综上所述，陈**华要求确认位于宁波市奉化区××幢××室房屋归陈**华单独所有的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。陈**华、钱明在房产归属约定协议书中约定双方应相互协助办理产权变更手续，现宁波市奉化区××幢××室房屋已交付，钱明理应协助陈**华办理产权变更手续，故对陈**华要求钱明协助办理宁波市奉化区××幢××室房屋过户手续的诉讼请求，一审法院予以支持。另外，在宁波市奉化区××幢××室房屋交付时，本应由陈**华承担60005元差价，现钱明已支付了该差价，该差价高于钱明领取的39701元补偿款，故钱明无须再返还给陈**华相关补偿款，对于陈**华要求钱明返还其领取的补偿款共计39701元的诉讼请求，一审法院不予支持。为此，一审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，判决：一、确认宁波市奉化区××幢××室房屋归陈**华所有；二、钱明于本判决生效之日起十日内协助陈**华办理宁波市奉化区××幢××室房屋的过户手续；三、驳回陈**华的其他诉讼请求。一审案件受理费11197元，减半收取5598.50元，由陈**华承担300.50元，由钱明承担5298元。 二审中，双方当事人均未提交新的证据。 本院对一审法院认定的事实予以确认。 本院认为：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定，对双方具有约束力。本案双方当事人通过签订房产归属约定协议书对婚姻关系存续期间所得的财产所有权作出了约定，一审审理过程中钱明认可协议签订时协议中涉及的两套房产价值相当，不存在显失公平的情形；钱明辩称该协议是在陈**华的欺诈、胁迫下签订的，但钱明未提供相关证据，本院不予采信。该份房产归属约定协议书系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，应属合法有效，该协议对双方具有约束力，陈**华、钱明应当按照约定全面履行各自的义务并享有各自的权利。全权委托书并未涉及财产权属的规定，且钱明辩称因考虑到全权委托陈**华处理拆迁事宜不妥故未实际出具，但其也未否定房产权属约定的意思表示，不影响双方之间的房产归属约定协议的效力，故对于钱明在二审审理过程中关于全权委托书笔迹鉴定的申请，本院不予准许。现宁波市奉化区花园××村××幢××室房屋通过产权调换，相关物权已转换至宁波市奉化区××幢××室房屋，故陈**华申请确认宁波市奉化区××幢××室房屋归陈**华单独所有，一审法院予以支持并无不当，本院予以维持。综上，钱明之上诉，依据不足，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决得当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费11197元，由上诉人钱明负担。 本判决为终审判决。 审 判 员 陈艳 二〇二〇年十月十六日 代书记员 吴煜