四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1303民初1619号 原告:南充农村商业银行股份有限公司老君支行。住所地：四川省南充市高坪区老君镇青岗路**********。 负责人：贾磊。 委托诉讼代理人：谭玲，四川智典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王虹，四川智典律师事务所律师。 被告：刘剑，男，汉族，出生于1969年3月22日，住四川省攀枝花市**。 被告：饶春燕，女，汉族，出生于1971年3月20日，住四川省南充市高坪区。 原告南充农村商业银行股份有限公司老君支行（以下简称：高坪农商行老君支行）与被告刘剑、饶春燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告高坪农商行老君支行的委托诉讼代理人王虹到庭参加诉讼，被告刘剑、饶春燕经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告高坪农商行老君支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金20万元及利息、罚息；2.判令原告对被告饶春燕群提供的抵押物在拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权；3.判令被告饶春燕就被告刘剑应承担的债务承担连带清偿责任；4.判令本案诉讼费、律师费等实现债权的费用由被告承担。事实及理由：2014年12月6日被告刘剑与原告签订《循环借款合同》【合同编号：老君信个借（478302202014000013）号】，约定由原告向被告刘剑出借借款20万元；借款期限自2014年12月6日至2017年12月4日；贷款利率为月利率8.98‰，罚息利率为贷款利率上浮50%；合同项下贷款按月结息；同时约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。2014年12月5日，被告饶春燕向原告出具《连带责任承诺书》，约定就上述债务承担连带保证责任。次日，被告饶春燕与原告签订了《最高额抵押合同》【合同编号：老君信个抵（478302202014000013）号】，约定被告饶春燕以其所有位于顺庆区铁欣路78号1单元5层1号房屋【房产证号：南房权证顺字第××号、国土证号：南充市国用（2014）第&tim**;×号】作为抵押物为上述借款在20万元最高限额内提供抵押担保。2014年12月15日，原告向被告刘剑发放借款，被告刘剑没有按照约定偿还借款本息，其行为已构成违约。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，特起诉至人民法院。 被告刘剑、饶春燕未向本院提交答辩意见。 原告高坪农商行老君支行围绕其诉讼请求向本院提交了原告营业执照及法定代表人身份证明，被告刘剑、饶春燕的身份证复印件，《循环借款合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押物清单、国有土地使用权证、《借款借据》、连带责任承诺书、房屋他项权证、《诉讼代理合同》、《转款凭证》等。庭审中，本院对原告提供的证据进行了核实，本院对上述证据的真实性予以确认。对原告诉称的事实，本院认定如下：2014年12月6日，原告高坪农商行老君支行（原高坪区农村信用合作联社老君分社）与被告刘剑签订了《循环借款合同》【合同编号：老君信个借（478302202014000013）号】，被告刘剑在原告处借款20万元，借款额度有效期间自2014年12月6日至2017年12月4日，执行固定月利率8.98‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本法，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同日，被告饶春燕与原告签订了《最高额抵押合同》【合同编号：老君信个抵（478302202014000013）号】，被告饶春燕以其所有的坐落于南充市顺庆区房屋【房产证号：南房权证顺字第××号、国土证号：南充市国用（2014）第&tim**;×号】为该笔借款作抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务，最高额20万元为限，后双方对该房屋在主管部门依法办理了抵押登记手续,抵押房屋他项权利人为高坪农商行老君支行。2014年12月5日，被告饶春燕向原告高坪农商行老君支行出具《连带责任承诺书》，承诺案涉借款属于被告刘剑、饶春燕夫妻共同债务，若借款到期后，借款人不能按约偿还贷款，则被告饶春燕愿意承担连带偿还责任。 2014年12月15日，原告按约向被告刘剑发放贷款20万元，但被告刘剑并未按约定归还借款本息，截止2020年10月27日，被告尚欠本金20万元、利息（含罚息）78692.47元未偿还。 为实现其债权，原告于2019年9月6日与四川智典律师事务所签订了《诉讼代理合同》，委托四川智典律师事务所代理原告向本院提起诉讼，原告支律师代理费5000.00元。 本院认为，原告高坪农商行老君支行与被告刘剑签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。高坪农商行老君支行按约定向被告刘剑发放了贷款，刘剑应当按照约定按时偿还贷款本金及利息，现被告刘剑逾期还款，实属违约，原告高坪农商行老君支行要求其归还借款本金20万元及利息、罚息的主张，依据充分，本院予以支持。被告刘剑向原告借款时，双方对因被告逾期还款产生的律师费等费用的承担问题进行了明确约定，故原告请求被告刘剑承担已产生的律师费5000.00元，符合双方的约定且不违反法律强制性规定，本院予以支持。原告高坪农商行老君支行与被告饶春燕在《最高额抵押合同》中约定被告饶春燕以其所有的坐落于南充市顺庆区房屋【房产证号：南房权证顺字第××号、国土证号：南充市国用（2014）第&tim**;×号】为案涉借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，该借款发生在抵押合同约定期间内，属于抵押担保范围，现被告刘剑未按期归还借款本息，因此，原告依法在所担保债权最高额20万元限额内就该抵押房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告饶春燕向原告出具的《连带责任承诺书》具有保证担保的性质，该承诺书中明确的保证方式为连带责任保证，故原告请求判令被告饶春燕对案涉贷款承担连带偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘剑在本判决生效后十日内向原告南充农村商业银行股份有限公司老君支行偿还借款本金200000元及截止2020年10月27日止的利息（含罚息）78692.47元，并从2020年10月28日起至付清之日止按月利率13.47‰计算逾期利息（含罚息）； 二、被告刘剑在本判决生效后十日内向原告南充农村商业银行股份有限公司老君支行支付已产生的律师费5000元； 三、被告饶春燕对被告刘剑的上述给付责任承担连带清偿责任； 四、原告南充农村商业银行股份有限公司老君支行对被告饶春燕所有的坐落于南充市顺庆区房屋【房产证号：南房权证顺字第××号、国土证号：南充市国用（2014）第&tim**;×号】的折价或者拍卖、变卖价款在最高额200000元限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，由被告刘剑、饶春燕共同负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  周小兵 人民陪审员  李春燕 人民陪审员  钟 勇 二〇二〇年十月三十日 书 记 员  李 倩