广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1971民初9824号原告（反诉被告，以下统称原告）：肖代龙，男，1975年3月3日出生，汉族，住湖北省钟祥市********7*，身份证号码：422************713。委托诉讼代理人：颜斌，广东济律本律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗成，广东济律本律师事务所律师。被告（反诉原告，以下统称被告）：东莞市嘉锐装饰设计工程有限公司，住所地：东莞市寮步镇寮步社区**********，统一社会信用代码：91441900MA4W472N51。法定代表人：王慧军，总经理。委托诉讼代理人：赵瑜，广东博顿律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴小辉，广东博顿律师事务所律师。原告肖代龙诉被告东莞市嘉锐装饰设计工程有限公司（以下简称东莞嘉锐公司）以及被告东莞嘉锐公司反诉原告肖代龙装饰装修合同纠纷案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了第一次审理。原告肖代龙本人及其委托诉讼代理人颜斌、被告东莞嘉锐公司的委托诉讼代理人吴小辉到庭参加诉讼。后因案情需要，本院适用普通程序进行了第二次开庭审理。原告的委托诉讼代理人罗成，被告东莞嘉锐公司的委托诉讼代理人吴小辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肖代龙向本院提出诉讼请求：一、被告继续履行双方于2019年8月5日签订的《施工合同》；二、被告赔偿原告因其工期延误所损失费用共计8000元；三、被告赔偿原告地板破损损失500元、未安装浴帘损失2000元；四、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2019年8月5日，原告与被告双方签订《施工合同》，合同约定：由被告承包原告位于家和时代3-2-604的室内装修工程，工程总价款118888元，被告应于2019年10月完成室内装修，因被告原因导致工期延误的，应按结算人工费的千分之一（每日）赔偿给原告。在合同履行过程中，原告已按合同要求将工程款给付于被告，但被告却未按时按质按量完成装修工程，工期严重延误。被告于2019年12月12日向原告发送验收通知单，原告验收发现：浴室窗帘未安装、厨房地板破损、橱柜安装错误，所订购的床尺寸有误，甲醛超标，严重违反双方约定的工程质量要求。原告多次催促被告按照合同继续履行装修义务直至工程验收合格，但被告不予理会。庭审中，原告明确第一项诉讼请求：被告继续履行《施工合同》包括：1.被告更换或修复厨房地砖；2.重新设计并安装橱柜；3.更换主卧室及其中一个次卧室的床头柜及床的尺寸；4.全屋进行除甲醛处理；5.要求被告把工牌交还管理处；6.更换或修复餐厅的灯。原告明确第二项诉讼请求：工期延误损失费的计算以70909.40元为本金，按照日千分之一的标准，从2019年11月10日计至2020年3月2日，共112天。另，原告庭审中撤回第三项诉讼请求。被告东莞嘉锐公司针对原告的本诉答辩称：一、被告已按《施工合同》的约定完成了装修，请依法驳回原告的诉讼请求。被告在2019年8月21日正式进场装修，2019年12月12日已经完成装修工程，并向原告发出验收通知单。被告已完成工程，房屋已经交付，原告一直在里面正常居住，不存在延误工期。原告请求被告赔偿因工期延误所损失的费用8000元，属于不存在的费用，原告无相关证据证明损失。原告所称的地板破损、浴室窗帘未安装，被告已实际按标准完成。二、被告同意继续履行合同约定的质保义务，但原告所主张的床及床头柜尺寸错误、地砖问题、电线问题不属实。原告主张的问题验收时并未发现，之后针对地板修复、浴帘安装，后续已经完成；三、被告不存在工期延误，被告在2019年12月12日向原告发送了验收通知单，但原告拒不配合并锁门，阻碍进入验收。工期是按工作日计算，不算法定节假日，起算时间应以第一次送货时间为准。2019年8月21日被告进场，按约定工期应计至2019年12月12日，因此被告并未延期完工。被告东莞嘉锐公司向本院提出反诉请求：一、原告支付被告工程尾款5944.40元及违约金（以5944.40元为基数按每天1%从2019年12月16日计算至实际付清日止，暂计至2020年4月9日为6835.60元）；二、本案反诉费由原告承担。事实和理由：原告与被告于2019年8月5日签订《施工合同》，合同约定：由被告承包原告位于家和时代3-2-604的室内装修工程，工程总造价118888元，由原告分四次支付被告工程款，最后尾款在硬装竣工验收三天内支付完毕。被告于2019年8月21日正式进场装修，2019年12月12日已经完成装修工程，并向原告发出验收通知单。被告按合同约定完成了装修，涉案房屋已经交付，原告亦已正常居住，但原告一直未支付工程尾款5944.40元。另合同约定，若原告迟延支付尾款的，应当按照欠款总额每天1%的标准支付违约金。另工程有两个增加项目：价款分别为360元、500元。目前原告尚欠的尾款为5944.40元。原告肖代龙对被告东莞嘉锐公司的反诉答辩称：确认总工程价及增加项目的价款，但被告主张的5944.40元应当扣除开发商自带的装修部分，如打孔费用（该费用共计280元是开发商做的，不是被告做的）。原告尚未支付尾款的原因是被告尚未履行涉案工程的全部装修义务，是被告违约，原告不需要向被告支付违约金。经审理查明：原告与被告于2019年8月5日签订《东莞市嘉锐装饰设计工程施工合同》。合同约定由被告对原告所有的位于东莞市*****************住宅楼2单元604房进行室内装饰；合同签订后*天安排报建，开工日期以被告第一次送货时间或送水电材料施工进场为起始日期，总工期为60个实际工作日（如因雨天、节假日、双休日或不可抗拒因素影响工期则相应顺延）；工程总包价118888元；原告需要在开工前*天办妥施工许可证、出入证、被告入场通行证，办理被告通行证的相关费用和押金全部由原告预付，如被告在装修过程中违反物业规定，造成原告装修押金被扣，到时原告从被告的工程款中扣除。如一切正常运作，相关费用由原告支付，押金由原告领回；因被告责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，每延期一天，按结算人工费的千分之一（每日）赔偿给原告；工程变更增减，由被告通知原告确认，原告必须在两天内签字确认，否则被告有权停止变更增减部分的施工，造成的损失由原告负责；工程竣工后，被告应通知原告验收，原告自接到验收通知*日内组织验收并办理验收，移交手续，同时在工程验收记录表中签名确认，如原告在规定时间内未能组织验收或验收后未在工程验收记录表上确认又不提出书面异议的，被告工作人员在工程验收表上登记并注明情况，超过三天则视为原告验收合格，被告可自行离场。如果原告需另定验收时间，需要提前通知被告，且原告应予以承认竣工日期，并承担被告的看管费用及其他相关费用；工程竣工后，原告在工程竣工验收合格后才能将房屋投入使用，否则视为原告验收合格；合同生效后，原告分四次，按照约定支付工程款，尾款竣工结算时一次性结清：第一期工程尾款35666.40元，于合同签订日支付；第二期工程款59444元于水电隐蔽工程验收三天内支付；第三期工程款17833.20元于泥水工程验收三天内或墙面批灰进场三天内支付；第四期工程尾款5944.40元于硬装竣工验收三天内支付；工程竣工验收后，被告提出工程结算并将有关资料送达原告；原告自接到上述资料*天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在一天内结算尾款；如原告不及时给付相关款项，须按欠款总额每日支付百分之一的违约金；质量保修期从工程竣工验收之日算起，竣工验收后双方签署《质量保修卡》，施工质量保修期为两年，隐蔽工程为五年；产品设备类保修期以厂家规定的保修期为准；工程未办理验收，结算手续，原告提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收或损失的由原告负责。原告提前使用或擅自入住，视为原告已经确认验收合格，被告同原告办理结算，原告应在三日内结算并支付工程款。如果原告拒不结算或付款，原告需支付被告违约金，违约金为总工程款20%或20000元，以高者为准。合同附件《客户预算清单汇总表》显示人工费及辅料（不含税）70909.40元、工程总造价118888元包含橱柜和电器费用；施工预算表显示打孔费为280元（空调孔、排气扇）；附件1显示，由被告为原告代购冰箱、空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、灯等电器，该附件载明：“以上所有电器不退不换，送电器上门包安装，后期电器售后问题皆由各品牌承担，以上公司代购电器均包含在合同总价里。”前述合同签订后，被告组织工人进场施工。庭审中，原告主张被告于2019年8月13日送货到施工工地，涉案装修工程于2019年8月16日开工。原告提交的微信聊天记录显示，被告的项目经理于2019年8月13日在微信群中称买了防尘布要改防尘网、于2019年8月16日在微信群中发了现场视频并称“正式施工了”。被告则主张涉案工程实际于2019年8月22日开工，依据为原告提交的微信记录中《装修管理巡查记录表》显示，8月22日的巡查记录记载为“水电施工”。被告于2019年12月12日向原告发出《验收通知单》，该通知单载明涉案工程已于2019年12月12日完工，要求原告在三日内通知被告约定时间共同验收。原告确认已经收到了《验收通知单》，但原告没有跟被告进行验收，理由是原告认为被告并未完工：大理石台面未收尾、厨房地板砖坏了未修复、橱柜未完成、白蚁防治未做、浴帘、抽油烟机及热水器未安装等。原告主张被告未完工的项目不属于质保范围，而是包含在硬装范围内，因为涉案工程项目除了装修还包括电器的配置。被告确认橱柜包含在硬装范围内，但认为浴帘、抽油烟机、热水器等的安装不在硬装的验收范围内。原告于2019年12月22日入住了涉案房屋。被告主张原告在2019年12月12日将涉案房屋的入门密码更改了，造成无法验收，被告认为原告未验收擅自入住视为涉案装修工程已经整体验收合格。原告已经支付了合同约定的第一至第三期工程款，尚未支付第四期工程款5944.40元（增加工程项目部分已经结算并支付完毕），原告确认前期的水电隐蔽工程及泥水工程均已验收合格。被告发出《验收通知单》后，后续陆续为原告安装了抽油烟机、热水器、完善橱柜安装、维修厨房地砖等。但原告主张橱柜后续安装完后仍然不规范，存在安全隐患，目前还有厨房地砖坏了未修好（具体指部分地砖左右缝隙不对齐、没有做美缝）、工牌没有交还管理处（原告主张庭后与被告协商处理）。被告则认为：原告主张目前存在的厨房地砖和橱柜问题并没有提交证据予以证明，被告曾针对厨房地砖进行过保修修复；工牌是否退回与本案无关。原、被告确认，双方没有对总工程款及工程量进行结算。原告主张由于涉案房屋的空调、排气扇等位置原来就已经打了孔，故涉案工程中约定的打孔费280元应当扣除。被告则认为原有的孔不适合使用，被告有对打孔位置进行过改动，故不同意扣除打孔费。庭审中，被告主张增加了工程项目导致工期增加了10天，原告主张工期实际只延长了2天，双方均没有书面确认工期延期天数。双方确认：从2018年8月16日起，扣除法定节假日、双休日后，满60个实际工作日的截止时间为2019年11月14日。原告主张由于被告工期延误导致违约，被告应按照结算人工费（70909.40元）每日千分之一的标准向原告赔偿损失费，合同约定的施工日期从2019年8月16日至2019年11月16日止期满，故从2019年11月16日起酌定计算至2020年3月8日，共计112天。被告则认为原告逾期支付工程款，主张以尚欠工程款5944.40元为本金，按照每日1%的标准从通知验收满三日后即2019年12月16日起算至实际付清之日止。原告则认为被告主张的违约金标准过高。以上事实，有原告提交的《东莞市嘉锐装饰设计工程施工合同》、收款收据、微信聊天记录、房产证、客户预算清单汇总表，被告提交的微信聊天记录、送货清单及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为：原、被告签订的《东莞市嘉锐装饰设计工程施工合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行合同义务。庭审中，原告主张截至庭审时未完工的项目为：1.厨房地砖损坏未修复（具体指部分地砖左右缝隙不对齐，没有做美缝）；2.橱柜已经装好但设计不合格存在安全隐患；3.被告未退回工牌。原告并未就橱柜设计不合格存在安全隐患提供证据，应承担举证不能的责任，本院对原告的该主张不予采信。而工牌的退还与否并非本案合同约定的内容，且原告主张与被告庭后协商处理，本院对此不予处理。鉴于涉案合同约定的其他施工责任截至庭审时已实际完成，原告目前主张被告继续履行涉案合同实为诉请被告履行对厨房地砖修复的质保义务，鉴于被告在原告起诉后已经对厨房地砖问题进行过保修，原告未提交证据证明经修复后的厨房地砖仍存在质量问题，原告应承担举证不能的责任。对原告的该项主张，本院不予支持。关于被告的施工时间问题。1.开工日期：涉案合同约定开工时间以被告第一次送货时间或送水电材料施工进场为起始日期。被告提交的送货单没有原件核对，且未注明是送货到涉案工地，对被告关于涉案工地于2019年8月21日送货的主张，本院不予采信。虽然涉案房屋所在的物业部门登记的《装修管理巡查记录表》显示2019年8月22日开始水电施工，但原告提交的微信聊天记录显示被告的施工人员于2019年8月16日已在微信群中发现场视频并称“正式施工了”，本院认为被告员工的自认证明力高于第三方填写的巡查记录表，故本院采纳原告的主张，认定涉案工程的开工时间为2019年8月16日。2.竣工日期：被告于2019年12月12日向原告发出《验收通知单》，主张涉案工程于2019年12月12日完工，要求原告三日内与被告约定验收时间，但据原告提交的微信聊天记录显示，被告员工于2019年12月12日在微信群中表示仍有大理石台面要收尾，且后续被告才陆续为原告安装了抽油烟机、热水器、电器等。根据涉案合同及附件约定，涉案工程总价款118888元包含了被告代购的电器价格，合同约定的第四期工程尾款5944.40元的付款时间为硬装竣工验收三天内，故该第四期工程尾款所对应的硬装竣工验收应当包含对被告代购电器的安装验收。由于被告在2019年12月12日尚有大理石台面待收尾及部分代购电器未实际安装完毕，被告主张涉案工程于2019年12月12日完工，缺乏依据，本院不予采信。但原告在未经竣工验收的情况下，擅自于2019年12月22日入住涉案房屋，则该房屋装修工程转移占有之日即为竣工日期。关于原告主张的工期延误损失。合同约定涉案工程的总工期为60个实际工作日，由于庭审中双方确认存在增加项目，原告确认实际工期因此延长了2天，故被告的实际工期应当为62个实际工作日，从2019年8月16日起计算60个实际工作日为2019年11月14日，延长2个实际工作日后至2019年11月18日（其中2019年11月16日及17日为周末）。故被告的实际施工日期从2019年8月16日起至2019年11月18日届满，但本院前述已认定被告的竣工日期为2019年12月22日，已超过合同约定的竣工期限，故原告主张被告支付工期延误的损失费应当以结算人工费70909.40元为基数，从逾期之日即2019年11月19日起按照每日千分之一的标准计算至2019年12月22日为2410.92元。原告超出部分诉请，本院不予支持。原告自愿撤回要求被告赔偿地板破损损失500元、未安装浴帘损失2000元的诉请，是原告对自身权利的处分，本院予以支持。由于涉案工程目前已经完工，原告也已实际入住，被告诉请原告支付工程尾款5944.40元，符合合同约定，本院予以支持。原告主张扣除打孔费，缺乏依据，本院不予支持。关于逾期付款违约金。虽然涉案工程未实际验收，但原告擅自使用工程应当视为竣工验收合格，原告逾期支付工程款构成违约，根据合同约定，违约金应当为总工程款的20%或20000元，以高者为准。庭审中被告主张按照欠款总金额每天1%支付违约金，原告认为违约金标准过高。按照前述任何一种计算标准计算至庭审之日，违约金均已高出原告尚欠的工程款。故本院调整违约金为以欠款本金为限，即5944.40元。对被告超出部分诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》二百七十九条、二百八十一条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：被告东莞市嘉锐装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告肖代龙支付工期延误损失2410.92元；原告肖代龙于本判决发生法律效力之日起五日内向被告东莞市嘉锐装饰设计工程有限公司支付尚欠工程款5944.40元及逾期付款违约金5944.40元；驳回原告肖代龙的其他诉讼请求；驳回被告东莞市嘉锐装饰设计工程有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费62.50元（原告已预交），由原告肖代龙负担43.69元，由被告东莞市嘉锐装饰设计工程有限公司负担18.84元；反诉受理费59.75元（被告已预交），由原告肖代龙负担55.19元，由被告东莞市嘉锐装饰设计工程有限公司负担4.56元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判长  陈慧娜审判员  王华科审判员  郑 烨二〇二〇年十月二十一日书记员  尹艳清