黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0202民初1794号原告：上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行，住所地齐齐哈尔市龙沙区南马路**。负责人：张维欢，该行行长。委托诉讼代理人：李光，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。被告：宋英，女，1979年1月12日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市龙沙区。被告：宋永辉，男，1973年8月1日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市建华区。被告：李宏韬，女，1974年12月26日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市建华区。原告上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行（以下简称浦东发展银行）与被告宋英、宋永辉、李宏韬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月18日公开开庭进行了审理。原告浦东发展银行的委托诉讼代理人李光、被告宋英到庭参加诉讼。被告宋永辉、李宏韬经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦东发展银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宋英、宋永辉、李宏韬共同偿还原告《个人购房担保借款合同》借款本金169,503.13元，利息13,696.27元（利息中含复息707.60元，利息计算到2020年5月10日）以及2020年5月11日起至实际给付之日止的逾期贷款利息和复利（以实际欠款本息数额为基数，逾期罚息利率按调整后的本合同项下的贷款执行利率加收50%的标准计算）；2.判令被告宋英、宋永辉、李宏韬共同承担原告委托律师产生的律师代理费为1,832.00元；3.判令以被告宋英所有的位于龙沙区五福小区13号楼单元303号抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠原告的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用；4.由三被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年12月1日，原告浦东发展银行与被告宋英签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：被告宋英向原告借款180,000.00元用于购买位于龙沙区××小区××楼××单元××房产，借款期限13年，自2017年12月1日起至2030年12月1日止，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。《个人购房担保借款合同》第14.5条约定本合同项下的贷款利率为中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率上浮15%。《个人购房担保借款合同》第十一条违约事件11.1条款约定“下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：其中11.1.2条为借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用”第十二条违约处理中12.1条款约定“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中第12.1.1条款约定对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同第14.13条约定的逾期罚息利率计收罚息；罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”第14.13条约定：逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行：12.1.2条款约定“有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮30%并立即执行”12.1.5条款约定，宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，“并通过各种形式向借款人及担保人追索”。第九条费用中9.2条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的、由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。”原、被告签订《个人购房担保借款合同》的同时，被告宋英以位于龙沙区××小区××楼××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告宋永辉、李宏韬作为共同还款人在《个人购房担保借款合同》中签字捺印，同时还作为保证人在《个人购房担保借款合同》签字捺印，同意为本合同项下贷款本金、利息及相关费用向贷款人提供连带责任保证担保。保证人的担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用）。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，被告宋英未能按约定履行还款义务还款，至原告提起诉讼之日被告宋英已逾多期未偿还贷款，故原告诉至法院。宋英辩称，对欠款的事实无异议，具体的利息和本金不会计算，现在想还款，但是做生意赔钱了，并且现在疫情期间没有钱还款，可以每个月少还一些钱。宋永辉、李宏韬未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，证据一、宋英、李宏韬、宋永辉身份证复印件各一份，证据二、《个人购房担保借款合同》复印件一份，证据三、不动产登记证明复印件一份，证据四、个人贷款借款凭证复印件一份，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的证据五、贷款台账查询单复印件一份，证明截至2020年5月10日，被告尚欠借款本金169,503.13元，利息13,696.27元（利息中含复息707.60元）。被告宋英对证据五有异议，之前已经还款一年多的贷款，被告之前还的都不算本金，都是利息么，如果这样那么被告还款的数额都不止180,000.00元。本院对该份证据的真实性予以确认。证据六、委托代理合同、律师代理费发票复印件各一份，证明：浦发银行委托北京大成（哈尔滨）律师事务所就案涉贷款进行追索，支付律师代理费1,832.00元。被告对证据六有异议，现在银行贷款都还不上，有钱被告宋英就会给，现在没有钱只能勉强维持生活。本院对该份证据的真实性予以确认。根据当事人的陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月1日，原告浦东发展银行与被告宋英签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：被告宋英向原告借款180,000.00元用于购买位于龙沙区××小区××楼××单元××房产，借款期限13年，自2017年12月1日起至2030年12月1日止。被告宋英以位于龙沙区××小区××楼××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告宋永辉、李宏韬作为共同还款人在《个人购房担保借款合同》中签字捺印，同时还作为保证人在《个人购房担保借款合同》签字捺印，同意为本合同项下贷款本金、利息及相关费用向贷款人提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，被告宋英未能按约定履行还款义务还款，截止至2020年5月10日被告尚欠借款本金169,503.13元，利息13,696.27元（利息中含复息707.60元）。本院认为，原告浦东发展银行与被告宋英签订的《个人购房担保借款合同》合法有效，原告浦发银行按合同约定已履行了发放借款的义务，《个人购房担保借款合同》第十二条违约处理中约定“对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索”。现被告宋英连续多期未偿还贷款，该行为已构成违约，故应解除原、被告之间的借款合同。被告宋永辉、李宏韬作为共同还款人在《个人购房担保借款合同》中签字捺印，故原告主张的被告宋英、宋永辉、李宏韬共同偿还借款本金169,503.13元，利息13,696.27元（利息计算至2020年5月10日，2020年5月11日以后的利息按照合同约定计算至实际给付之日止）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。借款合同第九条费用中9.2款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的、由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担”，故原告浦东发展银行主张三被告给付律师费1,832.00元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋英、宋永辉、李宏韬于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行借款本金169,503.13元，利息13,696.27元（利息计算至2020年5月10日，此后的利息按借款合同约定的结息方式计算至借款实际还清之日止）；二、被告宋英、宋永辉、李宏韬给付原告上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行律师费1,832.00元；三、如被告宋英、宋永辉、李宏韬不能偿还上述借款本息，原告上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行有权以被告宋英提供抵押的坐落于龙沙区五福小区13号楼01单元03层03号房产，房权证号：（2017）齐齐哈尔市不动产权第00431**，建筑面积52.54平方米房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,000.62元，减半收取计2,000.31元，由被告宋英、宋永辉、李宏韬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院。审判员  董丽丽二〇二〇年十月十日书记员  朱 琳