台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1002民初4279号原告：上海浦东发展银行股份有限公司台州椒江支行，住所地台州市椒江区工人东路**。主要负责人：王志勤，该支行行长。委托诉讼代理人：朱薇。委托诉讼代理人：叶燕芝，浙江多联律师事务所律师。被告：台州市路桥区螺洋方亮纸箱厂，住，住所地台州市路桥区螺洋上寺前村/div>法定代表人：陈方亮。原告上海浦东发展银行股份有限公司台州椒江支行（以下简称浦发银行椒江支行）与被告台州市路桥区螺洋方亮纸箱厂（以下简称方亮纸箱厂）抵押合同纠纷一案，浦发银行椒江支行于2020年9月30日向法院提起诉讼，诉请：浦发银行椒江支行对被告方亮纸箱厂名下的坐落于台州市路桥区××街道××村××房地产（房屋所有权证号为台房权证路字第3××9号）的折价款或拍卖、变卖价款在（2019）浙1002民初4649号民事判决书判决确定的债权范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年10月26日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。本院经审理认定，浦发银行椒江支行与方亮纸箱厂于2015年12月22日签订编号为810420159000000158号的《最高额抵押合同》，约定，方亮纸箱厂自愿以登记在其名下的坐落于台州市路桥区××街道××村××房地产（房屋所有权证号为台房权证路字第3××9号）为陈方亮自2015年12月22日起至2018年12月22日止的期间内向浦发银行椒江支行的各类融资业务以及浦发银行椒江支行与陈方亮、余肖飞签订的编号为810420159000000158-1号的《个人授信合同》所发生的债务在最高主债权余额425万元的范围内向浦发银行椒江支行提供抵押担保；抵押担保范围为本金、利息、违约金、律师费等；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任等。同时双方就该抵押物办理了抵押权登记手续。同日，浦发银行椒江支行与陈方亮、余肖飞签订了编号为810420159000000158-1号《个人授信合同》，约定，授信额度有效期为三年，自2015年12月22日起至2018年12月22日止；在授信额度有效期内，陈方亮可向浦发银行椒江支行循环请求支用最高不超过4250000元授信额度总额；如陈方亮未按合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用，浦发银行椒江支行有权按中国人民银行有关规定及业务文件的约定计收罚息及复利，宣布合同提前到期（此时合同项下全部业务文件项下所有债务也均提前到期）；余肖飞承担共同还款责任。浦发银行椒江支行与陈方亮、余肖飞于2017年1月10日签订合同编号为810420169000000779号的《最高额抵押合同》，约定，陈方亮、余肖飞自愿以其共有的坐落于台州市路桥区路××街道××幢××室××号的房地产为陈方亮在2017年1月10日至2020年1月10日止的期间内向浦发银行椒江支行的各类融资业务以及浦发银行椒江支行与陈方亮、余肖飞签订的编号为810420169000000779-1号《个人授信合同》所发生的债务在最高主债权余额219万元的范围内向浦发银行椒江支行提供抵押担保；抵押担保范围为本金、利息、违约金、律师费等；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任等。同日，浦发银行椒江支行与陈方亮、余肖飞就该抵押物办理了抵押权登记手续。同日，浦发银行椒江支行与陈方亮、余肖飞签订了编号为810420169000000779-1号《个人授信合同》，约定，授信额度有效期为三年，自2017年1月10日起至2020年1月10日止；在授信额度有效期内，陈方亮可向浦发银行椒江支行循环请求支用最高不超过2190000元授信额度总额；如陈方亮未按合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用，浦发银行椒江支行有权按中国人民银行有关规定及业务文件的约定计收罚息及复利，宣布合同提前到期（此时合同项下全部业务文件项下所有债务也均提前到期）；余肖飞承担共同还款责任。2017年12月21日，浦发银行椒江支行与陈方亮、余肖飞签订了编号为×××02的《个人借款合同》，约定，陈方亮向浦发银行椒江支行借款1250000元；借款期限为一年，自2017年12月21日起至2018年12月21日止；贷款利率为基准利率的基础上上浮35%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还款采用分期付息，到期一次还本；借款人不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。余肖飞作为共同还款人在合同上签字确认。2017年12月22日，浦发银行椒江支行与陈方亮、余肖飞签订了编号为81042017100549112102的《个人借款合同》，约定，陈方亮向浦发银行椒江支行借款1250000元；借款期限为一年，自2017年12月22日起至2018年12月22日止；贷款利率为基准利率的基础上上浮35%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还款采用分期付息，到期一次还本；借款人不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。余肖飞作为共同还款人在合同上签字确认。浦发银行椒江支行分别于2017年12月21日、2017年12月22日各发放给陈方亮借款1250000元，合计2500000元。2018年1月3日，浦发银行椒江支行与陈方亮、余肖飞签订了编号为81042018100002112102的《个人借款合同》，约定，陈方亮向浦发银行椒江支行借款1500000元；借款期限为一年，自2018年1月3日起至2019年1月3日止；贷款利率为基准利率的基础上上浮30%计算，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%执行；还款采用分期付息，到期一次还本；借款人不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；余肖飞作为共同还款人在合同上签字确认。2018年1月3日，浦发银行椒江支行按约发放给陈方亮借款1500000元。上述三笔借款期限届满后，陈方亮均并未按约履行还款义务。截至2019年7月4日止，陈方亮尚欠浦发银行椒江支行编号分别为×××02、81042017100549112102的两份《个人借款合同》项下的借款本金2500000元以及利息、罚息、复利159556.32元；陈方亮尚欠浦发银行椒江支行编号为81042018100002112102的《个人借款合同》项下的借款本金1500000元以及利息、罚息、复利68456.98元。浦发银行椒江支行为实现编号分别为×××02、81042017100549112102的两份《个人借款合同》项下的债权支付了律师代理费19000元，为实现编号为81042018100002112102的《个人借款合同》项下的债权支付了律师代理费19000元。浦发银行椒江支行于2019年9月27日向本院提起（2019）浙1002民初4649号民事案件的诉讼，诉请：一、陈方亮、余肖飞共同返还浦发银行椒江支行借款1500000元，并支付利息、罚息、复利及浦发银行椒江支行为实现债权而支付的律师代理费19000元（截至2019年7月4日止的利息、罚息、复利为68456.98元，自2019年7月5日起至实际给付之日止按合同约定计算，上述利息、罚息、复利及律师代理费总计金额以按照年利率24%计算所得金额为限）；二、浦发银行椒江支行对陈方亮、余肖飞提供的坐落于台州市路桥区路××街道××幢××室××号房地产的折价款或拍卖、变卖价款在上述第一项债务的范围内享有优先受偿权。浦发银行椒江支行于同日又向本院提起（2019）浙1002民初4650号民事案件的诉讼，诉请：一、陈方亮、余肖飞共同返还浦发银行椒江支行借款2500000元，并支付利息、罚息、复利及浦发椒江支行为实现债权而支付的律师代理费19000元（截至2019年7月4日止的利息、罚息、复利为159556.32元，自2019年7月5日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算，上述利息、罚息、复利及律师代理费总计以按照年利率24%计算所得金额为限）；二、浦发银行椒江支行对方亮纸箱厂提供的坐落于台州市路桥区××街道××村××房地产（房屋所有权证号为台房权证路字第3××9号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述第一项债务的范围内享有优先受偿权。本院于2019年12月26日做出（2019）浙1002民初4649号民事判决书，判决：一、陈方亮、余肖飞于该判决发生法律效力之日起十日内共同返还浦发银行椒江支行借款1500000元，并支付利息、罚息、复利及浦发银行椒江支行为实现债权而支付的律师代理费19000元（截至2019年7月4日止的利息、罚息、复利为68456.98元，自2019年7月5日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算，上述利息、罚息、复利及律师代理费总计金额以按照年利率24%计算所得金额为限）；二、浦发银行椒江支行对登记在陈方亮、余肖飞名下的坐落于台州市路桥区路××街道××幢××室××号××房地产的折价款或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务的范围内享有优先受偿权。本院又于2019年12月26日做出（2019）浙1002民初4650号民事判决书，判决：一、陈方亮、余肖飞于该判决发生法律效力之日起十日内共同返还浦发银行椒江支行借款2500000元，并支付利息、罚息、复利及浦发银行为实现债权而支付的律师代理费19000元（截至2019年7月4日止的利息、罚息、复利为159556.32元，自2019年7月5日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算，上述利息、罚息、复利及律师代理费总计金额以按照年利率24%计算所得金额为限）；二、浦发银行椒江支行对登记在方亮纸箱厂名下的坐落于台州市路桥区××街道××村××房屋（房屋他项权证为台房他证路字第1××7号）的折价款或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告上海浦东发展银行股份有限公司台州椒江支行就其享有的、本院（2019）浙1002民初4649号民事判决书判决的陈方亮、余肖飞于该判决发生法律效力之日起十日内共同返还原告上海浦东发展银行股份有限公司台州椒江支行借款1500000元并支付利息、罚息、复利及原告上海浦东发展银行股份有限公司台州椒江支行为实现债权而支付的律师代理费19000元（截至2019年7月4日止的利息、罚息、复利为68456.98元，自2019年7月5日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算，上述利息、罚息、复利及律师代理费的总计金额以按照年利率24%计算所得金额为限）的债权，以登记在被告台州市路桥区螺洋方亮纸箱厂名下的坐落于台州市路桥区××街道××村××房屋（房屋他项权证：台房他证路字第1××7号）的折价款或拍卖、变卖所得价款优先受偿。案件受理费80元，减半收取40元，由被告台州市路桥区螺洋方亮纸箱厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 员 黄苍林二〇二〇年十月二十六日代书记员 陈莉莉