四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1681民初1371号 原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司,住所地四川省华蓥市迎宾路**。 法定代表人：敬世明，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：苟明星，四川明致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓建伟，四川明致律师事务所律师。 被告：王晓惠，女，1975年4月3日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：赵永红，男，1973年11月10日，汉族，住四川省岳池县。 原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称“华蓥农商银行”）与被告王晓惠、赵永红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农商银行的委托诉讼代理人苟明星，被告赵永红到庭参加诉讼,原告华蓥农商银行法定代表人敬世明及其委托诉讼代理人邓建伟，被告王晓惠经本院传票传唤、通知未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华蓥农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王晓惠、赵永红向原告偿还借款本金281000元及利息、罚息（自逾期之日起按照合同约定计算至还清之日止）；2.判令原告对被告赵永红位于岳池县房屋［房产证号：岳池县房权证岳字第××号、国有土地使用权证号：岳国用（2005）第××号］在实现价值范围内享有优先受偿权。庭审中，原告将第1项诉讼请求中的逾期之日明确为2019年3月21日。事实和理由：2018年5月10日，被告王晓惠与原告签订《个人借款合同》，约定：被告借款用于偿还借款，借款金额为300000元，借款期限从2018年5月14日至2021年5月13日，月利率为在基准利率上上浮110%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款人不按合同约定按时偿还本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求立即偿还贷款本息，有权行使担保权利。2018年5月14日，被告赵永红与原告签订《抵押合同》，用位于岳池县房屋作为抵押财产，办理了抵押登记。被告赵永红作为被告王晓惠的配偶，在借款时签署了同意借款的共同声明，被告王晓惠在抵押时签订了抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明。因二被告未按约定向原告偿还本息，原告为维护自身合法权益，遂起诉至法院。 被告赵永红辩称，原告诉称是事实，因为最近经济比较困难，所有无法及时偿还借款本息。 被告王晓惠未作答辩，亦未提供证据。 本院原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告赵永红对原告所提交的证据均无异议，本院亦对该证据的真实性、合法性、关联性予以了审查，均在卷予以佐证。 经本院审理查明：被告王晓惠、赵永红于1996年8月15日登记结婚。2018年5月10日，被告王晓惠向四川华蓥农村商业银行股份有限公司高兴支行（以下简称“高兴支行”）递交个人借款申请书，申请借款300,000元。 2018年5月10日，被告赵永红、王晓惠向高兴支行出具了《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，赵永红声明王晓惠向高兴支行借的300,000元借款属于夫妻共同债务，赵永红愿意承担连带清偿责任。 2018年5月14日，被告王晓惠与高兴支行签订了合同编号为6788132018000642号的《个人借款合同》，约定：被告王晓惠向高兴支行借款300,000元，借款用途为偿还2015年高兴信个借字第6788022015000075号借款合同中的借款，借款期限为2018年5月14日至2021年5月13日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮110%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行；合同中关于贷款利率的约定与借款借据不一致的，以借款借据为准；贷款利息自首次贷款发放之日起计算；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，分期还本；借款的担保方式为抵押；对借款方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，贷款方有权宣布贷款立即到期，要求借款方立即归还借款本息及相应费用，且有权行使担保权利等；对借款方未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；出借方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款方承担。被告王晓惠与高兴支行签字确认的借款借据约定：借款日期为2018年5月23日，借款到期日为2021年5月13日，还本计划为2019年5月13日还本10,000元，2020年5月13日还本10,000元，2021年5月13日归还280,000元。 2018年5月10日，被告赵永红、王晓惠共同出具了《抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明》，赵永红声明自愿以登记在被告赵永红名下的位于四川省岳池县房屋为被告王晓惠的300000元借款提供抵押担保，抵押担保范围为借款本息、违约金、赔偿金及债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押担保期限为自《抵押合同》生效之日起至贷款本息还清之日止。2018年5月14日，被告赵永红与高兴支行签订了合同编号为678820180000215号的《抵押合同》，约定:被告赵永红以其所有的位于岳池县房屋［房产证号：岳池县房权证岳字第××号、国有土地使用权证号：岳国用（2005）第××号］为被告王晓惠与高兴支行签订的《个人借款合同》所产生的借款提供抵押担保，担保范围为借款本金300000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项、高兴支行为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。 2018年5月16日，高兴支行与被告赵永红办理了房屋抵押登记[房屋他项权证号：川（2018）岳池县不动产证明第0007090号]。2018年5月23日，高兴支行向被告王晓惠发放借款300,000元。 同时查明，被告王晓惠在得到借款后，仅归还了19,000元本金及2019年3月20日之前的利息，自2019年3月21日开始，被告王晓惠未按约定向高兴支行支付利息、罚息，仅支付了利息、罚息共计407.53元。 本院认为，原告华蓥农商银行的分支机构高兴支行不具有独立的法人资格，其在合同中享有的权利和承担的义务由华蓥农商银行享有和承担。原告华蓥农商银行作为本案原告的主体资格符合法律规定，本院予以确认。被告王晓惠、赵永红分别与高兴支行签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系合同双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，产生的债权债务关系受法律保护。 被告王晓惠向原告借款300,000元的事实，有借款合同、借款借据佐证，本院予以确认。高兴支行按照合同约定履行了发放贷款义务，被告王晓惠亦应按照约定履行偿还借款本金及支付利息的义务。但被告王晓惠仅偿还19,000元的借款本金，故原告华蓥农商银行要求被告王晓惠偿还下欠借款本金281,000元及支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王晓惠未按约定期限偿还借款本金及利息，已构成违约，原告华蓥农商银行要求被告王晓惠按合同约定支付罚息的诉讼请求，符合中国人民银行对逾期贷款计收罚息的规定，本院予以支持。被告王晓惠应自2019年3月21日起至付清之日止，以下欠借款本金为基数按合同约定的借款利率向原告华蓥农商银行支付利息、罚息，扣除已支付的利息、罚息407.53元。 本案借款发生在被告王晓惠、赵永红夫妻关系存续期间，被告赵永红作为完全民事行为能力人，2018年5月10日出具《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，声明王晓惠向高兴支行借的300,000元借款属于夫妻共同债务，赵永红愿意承担连带清偿责任，故原告华蓥农商银行要求被告王晓惠、赵永红共同偿还借款本金281,000元及支付利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告赵永红以登记在其名下的房产为该借款提供抵押担保，且得到房产共有人王晓惠的同意，并办理了抵押登记，抵押合同成立并生效。故原告华蓥农商银行要求对该抵押房产在实现价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用的解释》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王晓惠、赵永红自本判决生效之日起十日内共同向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司偿还借款本金281,000元及利息、罚息（自2019年3月21日起至付清之日止，以下欠借款本金为基数按合同约定的借款利率计算利息、罚息，扣除已支付的利息、罚息407.53元）； 二、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司在上述款项内，对登记在被告赵永红名下的位于四川省岳池县房屋［房产证号：岳池县房权证岳字第××号、国有土地使用权证号：岳国用（2005）第××号］实现价值范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,105元，由被告王晓惠、赵永红共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 员  张 梅 二〇二〇年十月二十三日 法官助理  廖银华 书 记 员  叶俊荷