安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1225民初6205号 原告：阜南中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省阜南县鹿城镇淮河东路**，统一社会信用代码91341225087573695M。 法定代表人：赵昕炜，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张汝仙，系该行客户经理。 委托诉讼代理人：吕金华，系该行审批经理。 被告：张明海，男，汉族，1963年11月18日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 被告：谢尚敏，女，汉族，1985年2月4日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 被告：余珊珊，女，汉族，1987年9月11日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司(以下简称阜南富登银行)与被告张明海、谢尚敏、余珊珊借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告阜南富登银行的委托诉讼代理人张汝仙、吕金华到庭参加诉讼，被告张明海、谢尚敏、余珊珊经本院送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阜南富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张明海、谢尚敏、余珊珊还贷款本金42177.02元及截至2020年7月2日欠付相应的贷款利息及罚息613.11,合计欠款金额42790.13元,并按合同约定支付相应的贷款利息、罚息及违约金（计至全部欠款还清之日止）。2、判令被告谢尚敏以其名下位于谷河东路北侧【房权证号:房地权证南房字第××号,他项权证号:皖房地产他证南房字第××号】的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。3、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。 事实与理由：2016年03月28日,原告与被告张明海、谢尚敏、余珊珊签订了《借款合同》（编号:2016ＣXXXXXXXXXXX）,约定向被告张明海、谢尚敏、余珊珊发放贷款人民币19万元,贷款期限60个月,合同利率为年利率9.9%,贷款期限为2016年03月31日至2021年03月30日,贷款用途为对私.一般消费信贷,还款方式为按月等额本息还款。为担保上述借款合同下的债权,原告与被告谢尚敏签订了《最高额抵押合同》（合同编号:2016ＣXXXXXXXXXXXX）,约定被告谢尚敏以其名下位于谷河东路北侧【房权证号:房地权证南房字第××号,他项权证号:皖房地产他证南房字第××号】的房地产,对上述《借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。上述合同签订后,原告于2016年03月31日如约发放了上述贷款。鉴于原告发现被告张明海、谢尚敏、余珊珊无法支付到期的等额本息还款金额,致使上述贷款处于逾期状态。借款人未按期足额支付本息的行为符合借款合同6.1（1）的违约事件,按照借款合同6.3借款人发生本合同下的违约事件时,原告有权宣布本合同项下的全部债务立即到期。为此,原告宣布被告未到期的贷款提前到期,要求其全额清偿贷款本息,但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为,被告张明海、谢尚敏、余珊珊未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任。被告谢尚敏以其名下位于谷河东路北侧【房权证号:房地权证南房字第××号,他项权证号:皖房地产他证南房字第××号】的房地产承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。综上,为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益,原告特此提起诉讼,请求支持其诉讼请求。 被告张明海未答辩，亦未向本院提供证据。 被告谢尚敏未答辩，亦未向本院提供证据。 被告余珊珊未答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2016年3月28日,原告与被告张明海、谢尚敏、余珊珊签订了《借款合同》(编号:2016XXXXXXXXXXXX),双方约定：原告向三被告提供贷款19万元,借款用途：对私，一般消费，年利率9.9%,贷款期限60个月,自2016年03月31日至2021年03月30日,还款方式为按月等额本息还款。同时借款人如未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款等视为违约；被告构成违约事件时，原告有权宣布本合同项下的全部债务立即到期；被告违约，欠付款应按照合同约定利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。 为担保上述借款合同下的债权,原告与被告谢尚敏签订了《最高额抵押合同》（合同编号:2016ＣXXXXXXXXXXX）,约定被告谢尚敏以其名下位于谷河东路北侧【房权证号:房地权证南房字第××号,他项权证号:皖房地产他证南房字第××号】的房地产,对上述《借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任,原告就上述财产优先受偿。 合同签订后，原告于2016年3月31日如约履行了合同义务，后被告未按合同约定支付贷款本息，逾期违约，原告依约宣布借款立即到期。诉讼后，被告继续还款，截至2020年10月12日，三被告已经偿还原告借款本金158953.22元，利息45264.31元，尚欠本金31046.78元，利息481.16元（按年利率9.9%计算）。 本院认为，合法的借贷行为受法律保护。原告与三被告签订借款合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。三被告未按双方的合同约定期限还本付息，属违约行为，应承担偿还借款本息的民事责任；被告谢尚敏用登记在其名下的房产作为借款抵押担保，并办理了抵押登记，原告对被告谢尚敏提供的该抵押财产享有优先受偿权。综上所述，被告张明海、谢尚敏、余珊珊从原告处贷款190000元，已经偿本金158953.22元，利息45264.31元，尚欠本金31046.78元，利息481.16元（计算至2020年7月20日，按年利率9.9%计算至本息还清为止），故原告要求三被告偿还原告借款本金42177.02元，利息613.11元，本院予以部分支持，原告要求享有对被告谢尚敏提供的抵押财产优先受偿的权利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告张明海、谢尚敏、余珊珊于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款本金31046.78元，利息481.16元（利息已计算至2020年10月12日，之后的利息以本金31046.78元未偿还的部分为本金计算基数，按年利率9.9%另行计算至本息清偿之日），本息合计31527.94元；逾期不履行，依法处置被告谢尚敏提供抵押担保的位于谷河东路北侧的房屋【房权证号:房地权证南房字第××号,他项权证号:皖房地产他证南房字第××号】,由原告阜南中银富登村镇银行有限公司优先受偿。 如果未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费435元（原告预交），由被告张明海、谢尚敏、余珊珊负担320元，原告阜南中银富登村镇银行负担115元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  刘新 二〇二〇年十月十九日 法官助理马伟丽 书记员郭永杰 附适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 告知事项 本案申请执行期限为二年，时间从本判决生效后规定的每个履行期间的最后一日起计算；逾期不申请人民法院强制执行，视为放弃权利；义务人如果主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入法院帐户，并请通知主审法官。 账户名：阜南县人民法院执行标的款 开户行：中国银行股份有限公司阜南支行 账号：17×××07