河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初5155号原告：平顶山银行股份有限公司新乡分行，住所地新乡市平原路与新中大道交叉口东南角，统一社会信用代码914107003174103587。负责人:林娜，行长。委托诉讼代理人：徐晨曦，河南瀛汉律师事务所律师。被告：河南金鸿堂制药有限公司，住所地河南省长垣市宏力大道与纬十路交叉口，统一社会信用代码91410728173431060L。法定代表人：尹祖超，执行总经理。委托诉讼代理人：葛荣斌，该公司员工。被告：河南鸿昱实业集团有限公司，住所地河南省新乡市长垣县常村镇辛兴村，统一社会信用代码91410728573596278C。法定代表人：陶保功，执行总经理。被告：李超志，男，汉族，1975年4月20日出生，住河南省长垣县蒲**。被告：李永利，男，汉族，1969年10月10日出生，住河南省长垣县。被告：尹祖超，男，汉族，1995年10月3日出生，住河南省封丘县。被告：闫国贤，男，汉族，1967年6月26日出生，住河南省平顶山市卫**。原告平顶山银行股份有限公司新乡分行（以下简称平顶山银行新乡分行）诉河南金鸿堂制药有限公司（以下简称金鸿堂公司）、河南鸿昱实业集团有限公司（以下简称鸿昱公司）、李超志、李永利、尹祖超、闫国贤借款合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平顶山银行新乡分行委托诉讼代理人徐晨曦，被告金鸿堂公司委托诉讼代理人葛荣斌到庭参加了诉讼，被告河南鸿昱实业集团有限公司、李超志、李永利、尹祖超、闫国贤经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告平顶山银行新乡分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告金鸿堂公司立即偿还原告借款本金3354834.67元、利息24650元、罚息439822.74元（利息、罚息暂计至2020年8月18日，之后利息、罚息、复利按照合同约定继续支付至实际清偿之日止）；2、请求法院依法判令原告有权就被告金鸿堂公司名下土地（长国用（2014）第C147号）申请拍卖、变卖，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、请求法院依法判令被告鸿昱公司、李超志、李永利、尹祖超、闫国贤对第一项债务承担连带保证责任；4、请求法院依法判令被告承担本案诉讼费及原告为实现债权支出的其他费用。事实和理由：2017年3月2日，原告与被告金鸿堂公司签订《最高额抵押合同》，被告金鸿堂公司自愿以其名下土地（长国用（2014）第C147号）为原告与其在2017年3月2日至2020年3月2日期间发生的债权提供最高额抵押担保，担保主债权最高余额为340万元。双方共同办理了抵押登记。2018年8月30日，被告鸿昱公司、李超志、李永利、尹祖超、闫国贤分别与原告签订《最高额保证合同》，各方自愿为原告与金鸿堂公司在2018年8月30日至2021年8月30日期间发生的债权提供最高额保证担保，担保主债权最高余额为2340万元。2018年9月7日，原告与被告金鸿堂公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告金鸿堂公司向原告借款800万元，借款期限12个月，采用浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50%后确定，浮动周期一个月，合同首期借款执行利率为6.525%，按月结息，到期还本。逾期借款按合同执行利率上浮50%计收罚息，对应付未付的利息或罚息有权计收复利。之后原告依约向金鸿堂公司全额发放了贷款。合同签订后，被告金鸿堂公司未按约定履行还款义务，担保人亦未履行担保责任，为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告金鸿堂公司辩称，情况属实对事实均无异议。被告鸿昱公司、李超志、李永利、尹祖超、闫国贤经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未向本院递交书面答辩状。原告平顶山银行新乡分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭予以审查，对证据真实性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月7日，平顶山银行新乡分行（贷款人、甲方）与金鸿堂公司（借款人、乙方）签订编号为18004015120100010号《流动资金借款合同》一份，主要约定借款金额为800万元，借款期限12个月，自2018年9月7日至2019年9月6日止，借款用途为流动资金周转；借款利率采用浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50%后确定，利率调整以一个月为一个周期，合同适用的首期借款执行利率为6.525%，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金或利息的，贷款人从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮百分之伍十作为逾期罚息利率计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付的利息、罚息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2017年3月2日，平顶山银行新乡分行（抵押权人、甲方）与金鸿堂公司（抵押人、乙方）签订编号为17004015120100002301号《最高额抵押合同》一份，主要约定被告乙方所担保的主债权为自2017年3月2日至2020年3月2日期间，在人民币340万元的最高余额内，甲方依据与金鸿堂公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件(下称主合同)而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、仓储费、保管费等；抵押物为金鸿堂公司名下位于河南省××县××区××道西侧、××西××段南侧的国有土地使用权，不动产登记证明编号为豫（2017）长垣县不动产证明第0001696号。2018年8月30日，平顶山银行新乡分行（债权人、甲方）与鸿昱公司（保证人、乙方）签订编号为18004015120100009202号《最高额保证合同》一份，与李超志（保证人、乙方）、李永利（保证人、乙方）、尹祖超（保证人、乙方）、闫国贤（保证人、乙方）共同签订编号为18004015120100009203号《最高额保证合同》一份，主要约定乙方所担保的主债权为自2018年8月30日至2021年8月30日止，债权人与主合同债务人金鸿堂公司办理下述各类业务所形成的的债权，担保的债权最高限额折合人民币2340万元；保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。上述合同签订后，平顶山银行新乡分行依约向金鸿堂公司发放了贷款800万元。案涉贷款现已到期，金鸿堂公司未按时履行还款义务。截至2020年8月18日，金鸿堂公司尚欠借款本金3354834.67元、利息24650元及罚息439822.74元未偿还，各保证人亦未承担保证责任。本院认为，平顶山银行新乡分行与金鸿堂公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与鸿昱公司、李超志、李永利、尹祖超、闫国贤签订的《最高额保证合同》均系当事人各方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自义务。平顶山银行新乡分行按照合同约定发放了贷款，金鸿堂公司未按约偿还本息，截至2020年8月18日，金鸿堂公司尚欠借款本金3354834.67元、利息24650元、罚息439822.74元未偿还，各保证人亦未承担保证责任，其行为违法，应当承担相应违约责任，平顶山银行新乡分行要求金鸿堂公司偿还本息及鸿昱公司、李超志、李永利、尹祖超、闫国贤承担连带保证责任并就抵押物实现抵押权的诉请符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：河南金鸿堂制药有限公司于本判决生效之日起十日内偿还平顶山银行股份有限公司新乡分行贷款本金3354834.67元、利息24650元、罚息439822.74元（2020年8月18日之后利息、罚息、复利按照合同约定继续支付至实际清偿之日止）；抵押权人平顶山银行股份有限公司新乡分行有权在河南金鸿堂制药有限公司未按本判决第一项履行的情况下对况下对编号为豫（2017）长垣县不动产证明第0001696号不动产登记证明载明的河南金鸿堂制药有限公司名下的国有土地使用权申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖的款项在3400000元范围内优先受偿。河南鸿昱实业集团有限公司、李超志、李永利、尹祖超、闫国贤对本判决确定的第一项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37354元，减半收取18677元，由河南金鸿堂制药有限公司、河南鸿昱实业集团有限公司、李超志、李永利、尹祖超、闫国贤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  王国明二〇二〇年十月九日书记员  张广帆