四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初11328号 原告：刘欢，女，1984年4月17日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：李凯，北京德和衡（成都）律师事务所律师。一般代理。 被告：李丽，女，1985年9月23日出生，汉族，住四川省都江堰市。 被告：骆俊，男，1986年2月24日出生，汉族，住成都市青羊区。 原告刘欢与被告李丽、骆俊民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月26日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。刘欢委托诉讼代理人李凯到庭参加诉讼，李丽、骆俊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 刘欢向本院提出诉讼请求，请求判令：1.李丽、骆俊向刘欢归还借款本金270000元、利息（按年利率10%的标准，自2018年8月1日起计算至全部清偿之日止）、逾期还款违约金（按年利率14%的标准，自2018年9月1日起计算至全部清偿之日止）；2.李丽、骆俊向刘欢支付实现本案债权的律师费20000元；3.刘欢对本案抵押物拍卖所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、公告费、评估费、保全费、保全担保费、执行费等费用由李丽、骆俊承担。审理中，刘欢明确：1.第1项诉请的利息及违约金均以270000元为基数计算；2.第4项诉请已产生的费用为诉讼费、保全费。事实与理由：2017年9月1日，刘欢与李丽、骆俊签订《借款合同》，约定刘欢向李丽、骆俊出借270000元，期限为12个月，借款利息为年利率10%，并约定了逾期还款违约金。同日刘欢与骆俊还签订了《房产抵押合同》及《房产价值确认书》，李丽出具了《抵押声明书》，约定骆俊以其位于青羊区房屋为《借款合同》项下债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，刘欢于2017年9月1日通过银行转账方式向骆俊支付了270000元，但李丽、骆俊未能按照合同约定归还借款。刘欢多次催要未果，故诉至法院。 李丽、骆俊未提交书面答辩，也未提交证据。 刘欢围绕其诉讼请求提交了《借款合同》、《补充协议》、《房产抵押合同》、《房产价值确认书》、《抵押声明书》、不动产登记信息查询结果、不动产登记证明、交易明细表、电子回单、律师费发票、委托代理合同等证据，李丽、骆俊未到庭，视为对上述证据放弃质证，本院对上述证据予以采信。 根据上述采信证据及刘欢陈述，本院认定事实如下： 2017年9月1日，刘欢（出借人，甲方）与李丽、骆俊（借款人，乙方）签署《借款合同》及《补充协议》，主要约定：乙方向甲方借款270000元用于资金周转；期限为12个月，自2017年9月1日起至2018年8月31日止；借款年利率为10%；乙方选择按月还息，到期一次性归还本金及剩余利息，还款日期为每月31日；乙方逾期还款的，自逾期之日起，乙方每日按应还未还本息总额的1‰向甲方支付逾期还款违约金；乙方逾期还款的，除支付逾期还款违约金外，仍应当支付利息，直至偿清全部借款之日止；乙方在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使甲方决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用概由乙方承担（包括但不限于诉讼/仲裁费用、保全费、律师费等费用及其他实现债权所产生的费用）。 刘欢（甲方，抵押权人）与骆俊（乙方，抵押人）签订的《房产抵押合同》约定：乙方愿以其所有的位于青羊区的房屋为前述《借款合同》形成的债权提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等费用及为实现债权所支付的其他相关费用。李丽于同日向刘欢出具《抵押声明书》，同意其配偶骆俊以上述房产为刘欢《借款合同》项下债权提供抵押担保。上述抵押房产登记所有权人为骆俊，于2017年9月11日办理了抵押登记【川（2017）成都市不动产证明第0229890号】。 2017年9月1日，刘欢从其银行账户向骆俊尾号1208的银行账户转款270000元，摘要备注为上述借款合同号。 另查明：1.刘欢因案涉纠纷于2020年8月3日与北京德和衡（成都）律师事务所签订《委托代理合同》，并向该所支付律师费20000元。2.刘欢因案涉纠纷于2020年8月4日向本院主张权利。 审理中，刘欢陈述：李丽、骆俊按约支付利息至2018年7月31日，2018年8月1日后的利息和本金均未偿还。 本院认为，案涉《借款合同》、《补充协议》、《房产抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，刘欢通过银行转账向骆俊交付了出借款270000元，双方借款关系成立并合法有效。刘欢主张李丽、骆俊自2018年8月1日起未按约还本付息，而李丽、骆俊既未到庭，也未提交证据予以抗辩，本院对刘欢主张的欠款事实予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”之规定，《借款合同》约定的借款期限已届满，刘欢要求李丽、骆俊归还借款本金270000元并自2018年8月1日起按照年利率10%支付利息的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。 关于逾期还款违约金。李丽、骆俊逾期支付利息和归还本金已构成违约，根据《借款合同》约定，除支付利息外，还应按应还未还本息总额的1‰支付逾期还款违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，刘欢要求李丽、骆俊以270000元为基数，按照年利率14%的标准自2018年9月1日起支付逾期违约金的诉讼请求符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。 关于律师费。《借款合同》约定李丽、骆俊未按约还本付息还应承担刘欢因实现债权引起的费用。刘欢因案涉纠纷向北京德和衡（成都）律师事务所支付律师费20000元，其要求李丽、骆俊承担该笔费用的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。 关于抵押物的优先受偿权。骆俊与刘欢签订《房产抵押合同》，将其所有的位于成都市青羊区的房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。因李丽、骆俊未履行还款义务，根据《房产抵押合同》约定以及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，刘欢要求确认对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、李丽、骆俊在本判决发生法律效力之日起十日内向刘欢归还借款本金270000元，并支付律师费20000元及利息（以270000元为基数，按年利率10%，自2018年8月1日起计算至本金付清之日止）、违约金（以270000元为基数，按年利率14%，自2018年9月1日起计算至本金付清之日止）； 二、刘欢对骆俊所有的位于成都市青羊区的房屋【川（2017）成都市不动产证明第0229890号】享有优先受偿权，即有权就拍卖或变卖上述房屋的所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿。 如果李丽、骆俊未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7542元，减半收取3771元，保全费2620元，共计6391元，由李丽、骆俊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 李 娜 二〇二〇年十月二十八日 书记员 李妍利