文书内容湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0181民初9766号原告：浏阳市古港镇辉强建筑器材租赁部,住所地湖南省浏阳市古港镇燕港村高升组。经营者：李明辉，女，1980年4月3日出生，汉族，农民，住湖南省浏阳市委托代理人：胡本来,湖南寻梦律师事务所律师。被告：刘敬安，男，汉族，1973年3月11日出生，住湖南省安化县。被告：陶胜初，男，1985年2月1日出生，汉族，住湖南省安化县。原告浏阳市古港镇辉强建筑器材租赁部（以下简称“辉强租赁部”)与被告刘敬安、陶胜初建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月25日受理立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告辉强租赁部的经营者李明辉及委托代理人胡本来到庭参加诉讼,被告刘敬安、陶胜初经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告辉强租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告支付租金169423.23元（含2020年1月12日前欠付租金156761.67元及自2020年1月12日起至2020年8月5日止的（8760套扣件）租金13581.36元，后续租金按61.32元/天计算至被告归还8724套扣件或者赔偿原告8724套扣件成本损失之日止）；2、判令两被告立即赔偿原告8724套扣件成本损失52344元（8724套扣件×6元/个）；3、判令两被告支付原告6米型号架管截断价值补差12294元（4098米×3元）；4、判令两被告支付迟延付款违约金16942.32元；5、判令两被告承担本案诉讼费用。本院经审理认定如下事实：原告辉强租赁部是经营钢架管等建筑器材租赁业务的个体工商户。被告刘敬安因分包了浏阳市大瑶镇瑶悦城房屋建设工程项目的内外架搭建施工。2018年9月18日,原告作为出租方(简称甲方),被告刘敬安作为承租方(简称乙方),双方签订了《建筑器材租赁合同》,该合同约定：一、乙方租用甲方钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发、收货单据为准。租赁期间自年月日起至年月日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二、乙方在提货时由经办人点清数量,验收质量,如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量的确认。甲方概不承担使用中的任何责任。乙方送回租赁的器材室，甲方按国家有关部门制定的验收标准进行检验。三、架管规格1m、1.5m、2m、2.5m、3m、3.5m、4m、4.5m、5m、6m（架管长度误差为±0.05m）。四、乙方租用的器材提货、送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为浏阳市X109与Y021交叉口，装、卸和运输费用由乙方自理，装、卸车费按下列标准计算，架管装车15元/250m、卸车15元/250m（包码堆），扣件装车15元/1000套、卸车15元/1000套，顶托装、卸分别为15元/200个。五、乙方授权（身份证号码为）为委托代理人，委托代理人的权限为代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同；代为指定或变更提货人；代为进行租赁合同项目的结算。六、乙方提货前须向甲方交付押金，交押金元，并由甲方开具押金收据，乙方变更提货人；代为进行租赁合同项目的结算。七、器材成本价值及租金（不含税）收取标准如下：            品名              单位              成本价值(元/单位)              租金(元/天单位)                  钢架管              米              16.00元/米              0.011元/天/米                  扣件              套              6.00元/套              0.007元/天/套                  顶托              套              16元/套              0.05元/天/套      八、租金结算方式、计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至收货之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和收货单为结算凭据。租金结算方式为按月结算，乙方每月5日前必须一次性付清上月所租出甲方材料的全部租金，超过两个月不付清租金，甲方则按乙方未付租金金额每月加10%滞纳金，超过两个月不付清租金，甲方有权终止合同及收回租赁材料，并由乙方承担所需全部费用，且视乙方违约。合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的费用。九、乙方交付租金、如交付的是现金，则甲方收到租金后应向乙方开具租金收据，不开含税发票，乙方亦可以转账形式支付租金。十、乙方须妥善使用和保管租用器材。所租器材只限本合同工程使用，不得转租、转借、转换工地；不得截断、焊接、打眼、兑换；如转租、转借、转换公敌，须经甲方同意，并办理相关手续。十一、乙方送回租用的器材前，须将器材上的随着物、泥砂铲除、清刷干净。十二、乙方需另外缴纳下列费用：扣件洗油按0.1元/套收取，若钢架管折弯，按0.5元/米计收校直费用；若超长超短钢架管改制,按1元/根计收其费用,顶托洗油按0.5元/套收费；顶托整形修理按3.5元/套收费。十三、若乙方丢失租赁物，甲方有权要求赔偿。但赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。十四、赔偿费收取标准：丢失或损坏架管、扣件按成本价值计收赔偿费；丢失钢管按16元/m赔偿，丢失扣件按6元/套赔偿，丢失或损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.5元/套计收赔偿费；若丢失顶托按16元/个赔偿，丢失顶托螺帽按3元/个赔偿，丢失顶托底板按4.5元/块赔偿。…合同尾部甲方：李明辉签字并加盖公章;乙方：刘敬安签字。合同签订后,原告按合同约定陆续向被告刘敬安提供租赁物,被告刘敬安陆续支付部分租金。期间,被告刘敬安就其分包浏阳市大瑶镇瑶悦城房屋建设工程项目的内外架搭建施工事宜全权委托被告陶胜初进行施工现场的管理、执行、协调及结算等事项。2020年1月18日,原告与被告刘敬安的委托代理人陶胜初进行了结算,出具《浏阳市古港镇辉强建筑租赁结算单》,载明：刘敬安2018年7月29日至2020年1月12日止租古港镇辉强建筑租赁公司的租赁费用如下：1、钢架管租金：227266.87元。2、扣件租金：109033元。3、总修赔费用：6887.8元(0元钢架管+6887.8元扣件)。4、装车、卸车码堆费：8324元(4248元装车费+4076卸车费)。5、运费：9900元。6、运费：5350元(陶胜初经手运回厂的、运至长沙的运费)。7、租赁费及运费总金额为：1+2+3+4+5+6=366761.67元。承租方已付租赁费合计210000元。8、截至2020年1日12日止欠费用总金额合计：156761.67元(366761.67元-210000元)。备注：1、截至2020年1月12日止欠扣件8760套,未计赔偿，转2020年1月12日续租。租金和承租方式按原合同执行。如未归还则需根据合同约定第七条按6元/套进行赔付。2、归还少6米型号架管4098米，应赔付补差价：12294元(4098米×3元/米)，如不同意补差价进行赔付，刘敬安通知可以归还6米钢管到我厂替换其它相应数量长度不符合规格型号钢管。此款暂未列入赔付计算。陶胜初写明：我不同意第4条中装车费4248元、第5条中运费9900元以及备注第二条之外,以上其他所有条款的内容均无异议。承租方签字：陶胜初签字并捺印。此后,被告陶胜初归还原告扣件36套,尚差原告扣件8724套未予归还。原告多次找被告催要租金无果，遂诉至本院。本院认为,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告刘敬安签订的《建筑器材租赁合同》真实、合法、有效，双方当事人理应恪守。原告按合同的约定履行了义务，被告刘敬安未按合同约定及时支付原告租金及归还租赁器材，已构成违约，应承担支付租金及延期付款违约金和赔偿丢失器材折价款的违约责任。虽然合同未约定具体的租赁期限，但被告分包施工的建设项目已竣工验收，且钢架管已经全部被拆除,双方也已经进行了结算，原告有权按照合同约定主张权利。被告陶胜初系被告刘敬安的委托管理人,其与原告进行建筑租赁结算,其法律效力及于被告刘敬安。延期付款违约金原告自愿调整按欠付总金额的10%计算16942.32元,符合法律的规定,本院予以支持。被告刘敬安尚欠原告8724套扣件,应按合同约定继续支付租金并折价予以赔偿。故原告要求被告刘敬安支付租金及归还租赁材料或折价赔偿的诉讼请求,本院予以支持。被告刘敬安将原告的6米型号架管截断，合计4098米,折合6米钢架管683根(4098米÷6米/根),按照合同约定的1元/根收取费用,被告刘敬安应补偿原告差价费用683元(683根×1元/根)。故此,原告主张被告刘敬安按3元/米补偿差价12294元,本院认定为4098米6米型号钢架管应补差价费用为683元。被告陶胜初系被告刘敬安分包项目的全权委托管理人，代为与原告进行结算，系其履职行为,其产生的法律后果应由被告刘敬安承受,依法不应当承担责任。据此《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘敬安支付浏阳市古港镇辉强建筑器材租赁部的租金169423.23元及逾期付款违约金16942.32元,合计186365.55元；二、刘敬安归还浏阳市古港镇辉强建筑器材租赁部扣件8724套；若不能如数归还，则按合同约定的价格（扣件6元/个）折价52344元赔偿给浏阳市古港镇辉强建筑器材租赁部;三、刘敬安支付浏阳市古港镇辉强建筑器材租赁部4098米的6米型号钢架管的差价补偿费用683元；以上给付内容均限本判决生效后五日内履行完毕。四、驳回浏阳市古港镇辉强建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5065元，减半收取2532.5元,由浏阳市古港镇辉强建筑器材租赁部负担532.5元,刘敬安负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  甘亚平二〇二〇年十月十四日书记员  谭安琪附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。