宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0121民初1462号 原告：永宁县农村信用合作联社，住所地宁夏回族自治区永宁县杨和镇宁和北街。 法定代表人：张存瑞，系该联社理事长。 委托诉讼代理人：高旭，男，1984年4月12日出生，汉族，系该社资产管理部业务主办。 委托诉讼代理人：王永晖，男，1977年4月19日出生，汉族，系该社资产管理部业务主办。 被告：白云飞，男，1971年1月21日出生，汉族，系宁夏菲洋人生智能家居有限公司的法定代表人，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏菲洋人生智能家居有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。 法定代表人：白云飞，系该公司总经理。 原告永宁县农村信用合作联社与被告白云飞、宁夏菲洋人生智能家居有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永宁县农村信用合作联社的委托诉讼代理高旭、王永晖到庭参加诉讼，被白云飞、宁夏菲洋人生智能家居有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永宁县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告白云飞偿还所欠原告贷款本金745万元，并要求被告按照合同约定的利率及计息方式偿还贷款实际还清为止之日的利息，起诉时利息1424195.55元（利息暂算止2020年4月28日）,本息共计8874195.55元；2.判令原告对被告白云飞提供的抵押物进行拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3.判令被告宁夏菲洋人生智能家居有限公司承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、公告费、评估费、拍卖费和其他费用由被告承担。事实与理由：2016年12月9日，被告白云飞从永宁县农村信用合作联社下属机构通桥信用社贷款750万元，用于购智能家居设备，借款期限自2016年12月9日至2017年12月8日，贷款期限内月利率为5.4375‰，还款方式为按月还息，到期一次性归还，担保方式为抵押加保证担保。抵押担保由被告白云飞提供其名下位于银川市金凤区上海路陶然水岸×××号营业房（房产证号为银房权证金凤区字第×××号、土地证号为银国用（2007）第&tim**;××号、不动产登记号为：宁（2016）金凤区不动产证明第×××号）,建筑面积为231.3平方米的房产及占用范围内的115.65平方米的土地；位于金凤区金风区上海路陶然水岸×××号营业房（房产证号为银房权证金凤区字第×××号、土地证号为银国用（2007）第&tim**;××号、不动产登记号为，宁（2016）金凤区不动产证明第×××号）,建筑面积为479.57平方米的房产及占用范围内的239.79平方米的土地：位于银川市金凤区上海路陶然水岸×××号营业房（房产证号为银房权证金凤区字第×××号、土地证号为银国用（2007）第&tim**;××号、不动产登记号为：宁（2016）金凤区不动产证明第×××号）,建筑面积为229.92平方米的房产及占用范围内的114.96平方米的土地作抵押担保；保证担保由被告宁夏菲洋人生智能家居有限公司提供连带保证担保责任，贷款发放后，被告白云飞因资金周转紧张，无力按期偿还贷款本息，于2017年12月4日偿还5万元本金后申请将贷款期限从2017年12月8日展期至2018年12月7日，展期月利率为6.33333‰，原担保条件不变；2018年12月28日被告白云飞申请贷款逾期展期，期限由2018年12月7日展期至2019年12月7日，贷款期间被告白云飞只将利息清至2018年3月30日，贷款到期后仍未结清本金745万元及所欠利息，后经我社多次催要上述被告均拖欠不还贷款本息，故诉至法院，依法判处。 白云飞、宁夏菲洋人生智能家居有限公司未作答辩。 原告为证实诉求向本院提交的借款申请书、营业执照复印件、身份证、离婚证复印件、《个人借款合同》、借款借据、放款通知书、《保证合同》、公司股东会关于担保的决议、《抵押合同》、不动产登记证明、展期申请、《借款展期协议》、借款借据、放款通知书、《借款合同补充协议》、利息清单，本院审查认为，上述证据来源合法、内容真实，可以相互印证，本院予确认并在卷佐证。被告白云飞、宁夏菲洋人生智能家居有限公司经公告送达开庭传票，未到庭进行答辩、举证、质证，视为放弃相关诉讼权利。 根据原告陈述和经审查认定的证据，经审理认定事实如下：被告白云飞于2016年11月1日，被告白云飞以采购智能家居套装产品为由向原告永宁县农村信用合作联社下属通桥信用社申请借款750万元。2016年12月9日，原告与被告白云飞签订了《个人借款合同》，约定被告白云飞向原告借款750万元，借款期限为12个月，自2016年12月9日至2017年12月8日止；合同项下借款利率为5.4375‰；按月结息；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。为保证借款合同的履行，原告与被告白云飞签订了《抵押合同》，约定被告白云飞以其坐落于银川市金凤区上海路陶然水岸×××号、×××号、×××号营业房作抵押并办理了他项权利登记，担保主债权数额750万元、利息（包括复利及罚息），损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。同日，被告宁夏菲洋人生智能家居有限公司作为保证人与原告下属望远信用社签订了《保证合同》，自愿为被告白云飞的上述借款提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同签订后，原告于当日向被告白云飞发放借款750万元。借款到期后，被告未按合同约定还本付息。2017年12月4日，被告白云飞偿还原告本金5万元后申请展期，双方签订了《借款展期协议》，约定借款人申请展期的借款为上述借款合同项下未能清偿的借款本金745万元；展期期限为12个月，自2017年12月8日至2018年12月7日；结息方式按月结息展期期间借款利率的确定，月息6.33333‰；保证人对借款人在原借款合同和本协议项下的全部债务提供连带责任保证。保证期间自展期期限届满之日起两年；担保方式为抵押担保等。展期到期后，被告未按期偿还本息，截止2020年4月28日，被告白云飞尚欠原告借款本金745万元及利息1424195.55元未偿还，故原告起诉至本院。 本院认为，原告下属通桥信用社与被告白云飞、宁夏菲洋人生智能家居有限公司签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》，主体和内容真实、合法有效，双方均应遵照履行。原告按照合同约定向被告白云飞发放贷款，被告即应按照合同约定的时间按时还本付息，被告未按期偿还本息，逾期则构成违约，应承担继续向原告偿还借款本息的民事责任。被告白云飞作为抵押人，以其坐落于银川市金凤区上海路陶然水岸×××号、×××号、×××号营业房作抵押并办理了他项权利登记。在被告白云飞未按合同约定履行债务时，原告有权依照法律规定对被告白云飞提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。被告宁夏菲洋人生智能家居有限公司作为保证人为被告白云飞的借款提供连带责任保证，应对上述借款承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告白云飞于本判决生效后三十日内偿还原告永宁县农村信用合作联社借款本金7450000元及利息1424195.55元（利息暂算至2020年4月28日，后续利息按合同约定的利率算至实际履行之日）； 二、被告白云飞未在判决生效后规定的期限内偿还上述债务的，原告永宁县农村信用合作联社有权以被告白云飞其坐落于银川市金凤区上海路陶然水岸×××号、×××号、×××号营业房[房产证号：银房权证金凤区字第×××号、银房权证金凤区字第×××号、银房权证金凤区字第×××号。土地证号：银国用（2007）第&tim**;××号、银国用（2007）第×××号、银国用（2007）第×××号]作抵押的房产、土地折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先对抵押担保的7450000元贷款本金及利息进行清偿； 三、被告宁夏菲洋人生智能家居有限公司对被告白云飞承担责任后，有权向被告白云飞进行追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费73919元及公告费600元，由被告白云飞、宁夏菲洋人生智能家居有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  王志红 人民陪审员  李素红 人民陪审员  王继光 二〇二〇年十月十九日 书 记 员  孙彩霞 附：本判决适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。