广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初18131号原告：郭颖君，女，1991年6月21日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区**********，公民身份号码442************044。委托诉讼代理人：黄炜幸，广东上方律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁毅航，广东上方律师事务所律师。被告：颜结玲，女，1982年10月8日出生，汉族，身份证住址广东省中山市*************，公民身份号码440************303。被告：林沛辉，男，1979年9月3日出生，汉族，身份证住址广东省中山市***********，公民身份号码442************035。原告郭颖君诉被告颜结玲、林沛辉民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭颖君委托诉讼代理人黄炜幸，被告颜结玲、林沛辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭颖君向本院提出诉讼请求：1.被告颜结玲、林沛辉向原告郭颖君偿还借款本金50万元；2.被告颜结玲、林沛辉以50万元为基数，按照月利率1.6%的标准向原告郭颖君支付2019年10月1日至2020年2月8日的借款利息34207元；3.被告颜结玲、林沛辉向原告郭颖君支付2019年10月1日至2020年2月8日期间的迟延违约金9460元；4.被告颜结玲、林沛辉从2020年2月9日起至实际清偿之日止，以50万元为基数，按照年利率24%的标准向原告郭颖君支付逾期利息及违约金，暂计至2020年6月2日为37676元；5.被告颜结玲、林沛辉承担原告郭颖君实现债权产生的律师费70000元；6.原告郭颖君就本案全部债权对坐落于中山市****************的抵押担保房产【不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0248903号】享有优先受偿权。诉讼中，原告郭颖君明确第3项诉讼请求迟延违约金的计收标准为以50万元为基数，按月利率0.4%（月利率2%-月利率1.6%）计算；并变更第5项诉讼请求中律师费的金额为35000元。事实和理由：被告颜结玲、林沛辉为夫妻关系，因夫妻共同生活所需，向原告郭颖君提出借款。双方于2019年8月7日签订《借款抵押合同》，约定原告郭颖君向被告颜结玲、林沛辉出借50万元，借款期限为2019年8月7日至2020年2月6日，借款月利率为1.6%，每月1日偿还当月利息，并约定了违约责任。《借款抵押合同》签订后，原告郭颖君于2019年8月9日向被告林沛辉的银行账户汇入了借款50万元。但被告颜结玲、林沛辉自2019年10月1日起即怠于履行支付利息的义务，借款期限届满后，亦没有履行对应的偿还本金和利息的义务。原告郭颖君曾多次催告，但截至起诉之日，被告颜结玲、林沛辉仍没有偿还任何本金，也没有支付2019年10月1日之后的利息。被告颜结玲辩称，确认借款本金数额，但不确认利息、违约金，被告颜结玲签合同时不知道要支付利息、违约金。借款时被告林沛辉向被告颜结玲隐瞒了将涉案房产二次抵押的事实，被告林沛辉承诺利息由其自行承担。被告林沛辉辩称，确认借款本金数额，但利息、违约金过高；其曾偿还过部分利息，但不记得偿还的数额。本院经审理认定事实如下：2019年8月7日，郭颖君（出借人、抵押权人）与颜结玲（借款人、抵押人）、林沛辉（借款人）签订《借款抵押合同》，约定：颜结玲、林沛辉向郭颖君借款50万元用于周转经营，借款期限自2019年8月7日至2020年2月6日；实际贷款日与上述记载贷款日期不一致的，以借款借据上记载的日期为准，实际还款日依次顺延；借款利率为月利率1.6%，每月利息8000元，借款人应于每月1日前支付；借款人于2020年2月6日前一次性全部偿还借款本金；在合同期内，借款人应当在每月1号前支付相应的利息，每迟延一日，应当支付迟延违约金250元，若迟延天数超过20天，出借人有权解除合同并要求借款人归还本息，并向出借人支付全部借款本息金额20%的违约金；合同期满后，借款人不能按时归还本息的，应当以未支付借款本息金额的每日万分之六支付逾期利息，并向出借人支付全部贷款本息金额20%的违约金；因订立和履行合同及实现债权产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由借款人承担；抵押人自愿以其所拥有的坐落于中山市****************【不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0248903号】作为抵押，抵押担保范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的所有费用。上述合同签订后，双方于2019年8月8日办理了前述房地产的抵押登记手续【不动产登记证明号：粤（2019）中山市不动产证明第0152098号】。郭颖君于2019年8月9日将借款50万元转账至林沛辉名下银行账户，颜结玲、林沛辉出具收据确认收到该款项。颜结玲、林沛辉偿还利息至2019年9月30日，此后没有偿还任何款项。郭颖君追讨无果，为此诉至法院，主张前述实体权利。另查，郭颖君委托律师代理本案诉讼事务，并为此支付了律师费35000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。《借款抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，各方当事人均应自觉履行合同义务。颜结玲、林沛辉向郭颖君借款50万元后未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。郭颖君主张颜结玲、林沛辉偿还借款本金50万元并支付利息、违约金的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。关于利息及违约金，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”《借款抵押合同》约定的利息与违约金总计已超过年利率24%，现郭颖君主张按年利率24%计收利息、违约金，是在法律允许的范围内对自身权利的自由处分，本院予以支持。关于利息、违约金的起算时间，郭颖君主张颜结玲、林沛辉自2019年10月1日起没有偿还任何款项，颜结玲、林沛辉没有提交证据予以推翻，故本院对该事实予以确认，故颜结玲、林沛辉应按年利率24%向郭颖君支付自2019年10月1日起至清偿之日止的利息、违约金。关于律师费35000元，因《借款抵押合同》对律师费有明确约定，且郭颖君提交了民事委托代理合同、律师费发票证实，故本院予以支持。颜结玲承诺以其名下位于中山市****************的房地产为涉案债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，当颜结玲、林沛辉不履行债务时，郭颖君有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告颜结玲、林沛辉于本判决发生法律效力之日起七日内向原告郭颖君偿还借款本金50万元并支付利息、违约金（利息、违约金以50万元为基数，自2019年10月1日起至清偿之日止按年利率24%一并计算）；二、被告颜结玲、林沛辉于本判决发生法律效力之日起七日内向原告郭颖君支付律师费35000元；三、原告郭颖君对被告颜结玲名下的位于中山市****************的房地产【不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0248903号，不动产登记证明号：粤（2019）中山市不动产证明第0152098号】折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10314元，减半收取5157元（原告郭颖君已预付），由原告郭颖君负担277元，被告颜结玲、林沛辉负担4880元并于本判决生效之日起七日内直接向原告郭颖君返还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  李静敏二〇二〇年九月三十日书记员  李泳瑜书记员  刘佩敏