宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0121民初2024号 原告：永某。 法定代表人：张某，系该联社理事长。 委托诉讼代理人:曹某,特别授权代理。 委托诉讼代理人:毛某,特别授权代理。 被告：王某1，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：庞某，系宁夏诚托律师事务所律师，特别授权代理。 被告：李某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：唐某，住宁夏回族自治区永宁县。 被告：王某2，住宁夏回族自治区永宁县。 原告永某诉被告王某1、李某、唐某、王某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曹某、毛某，被告王某1的委托诉讼代理人庞某到庭参加了诉讼。被告李某、唐某、王某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王某1、李某偿还借款本金300000元、利息167012.52元（暂计算至2020年6月11日），合计467012.52元，同时要求被告按照借款合同约定的利率及计息方式承担直至借款本息还清之日前的全部利息；2、判令被告在未能按照判决规定的期限履行义务时，拍卖被告唐某、王某2提供抵押担保的抵押物，优先用于向原告清偿借款本息，以实现原告的抵押权，所需费用由被告承担；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月15日，原告与被告王某1、李某签订一份《个人借款合同》（合同编号：永宁联社街心信用社（2016）年个字第10992361号），约定被告王某1向原告贷款人民币叁拾万元整，被告李某为共同借款人，借款期限为2016年1月15日起至2017年1月13日止；用途为购货；利率为月利率5.4375‰，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按日计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率按日计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率按日计收复利；履行中发生争议，合同双方应协商解决，协商不成的，由贷款人所在地人民法院管辖。被告王某1、李某在借款人，共同借款人处签字确认。同日，原告与被告唐某、王某2签订了《抵押合同》（合同编号永宁联社街心信用社（2016）年抵字第10992361号），约定被告唐某、王某2同意以名下位于××县房（面积：94.7m，用途：商业，房产证号：永房权证字第**、土**：永土国用（2002）字第472号）为被告王某1、李某借款本金叁拾万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用提供抵押担保。被告唐某、王某2在《抵押合同》抵押人、抵押物共有人处签字确认。合同签订后，各方在永宁县住房和城乡建设局和永宁县国土资源局就房产与土地办理抵押登记手续，依法设定抵押权，原告取得两份他项权利登记证明（编号：宁房他证永宁字第201600**、永他项（2016）第19号），他项权利登记证明载明债务履行期限及其担保范围。依合同约定2017年1月13日，贷款到期前被告王某1因欠款未收回，申请办理贷款展期，展期金额叁拾万元，展期12个月，展期期间利率为8.90625‰，展期至2018年1月12日。本次展期，各方签订《借款展期协议合同》（编号：永宁联社街心信用社（2017）年展字第11092301号）明确各方权利义务。2017年7月1日，被告王某1开始拖欠利息，经原告多次催收，被告拒不按照合同的约定向原告还本付息。截止起诉日，被告王某1尚欠原告贷款本金叁拾万元，利息167012.52元。根据双方签订的《个人借款合同》相关条款约定，被告行为已属违约，原告为维护合法权益，现根据法律规定起诉至法院，请判如所请。 被告王某1承认原告在本案中所主张的事实，但认为保证期限已过，保证人不再承担保证责任。 被告李某、唐某、王某2未到庭,也未提交答辩状及证据。 原告围绕诉讼主张向法庭提交了以下证据：一、借款借据、放款通知书各一份，证明原告已向被告王某1发放借款30万元的事实；二、借款申请、个人借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款人及抵押人身份证、结婚证、户口本各一份，证明原、被告间的借款及抵押合同内容真实成立的事实；三、展期借款借据、展期放款通知书、展期申请、《借款展期协议》各一份，证明原告已经向被告发放贷款，履行了义务的事实；四、房屋所有权证书、土地使用权证书、他项权利登记证明各一份，证明原告对被告唐某提供的抵押物已经办理了抵押登记手续，取得他项权利的事实；五、贷款利息计算表一份，证明截至2020年6月11日被告尚欠贷款本金30万元及利息167012.52元的事实；六、逾期贷款催收通知书、照片各一份，证明向被告王某1、唐某、王某2崔要贷款的事实。被告王某1没有向法庭提交证据。经法庭质证被告王某1的委托诉讼代理人对原告的证据一、二的三性没有异议，对证明目的有异议，认为借款应以实际转账数额为准；对证据三、四无异议；对证据五认为是原告单方出具，利息过高；对证据六不予认可。本院认为尽管被告王某1的委托诉讼代理人对原告提交的部分证据提出异议或不予认可，但综观本案原告提交的以上证据来源合法，内容真实，与本案相关联，故本院予以采信。根据采信的证据本院查明以下事实：2016年1月15日，原告与被告王某1、李某夫妻二人签订一份《个人借款合同》（合同编号：永宁联社街心信用社（2016）年个字第10992361号），约定二被告向原告借款人民币叁拾万元整；借款期限为2016年1月15日起至2017年1月13日止；借款用途为购货；月利率为5.4375‰，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款按季结息，到期一次归还；担保方式为抵押。同日，原告与被告唐某、王某2签订《抵押合同》（合同编号：永宁联社街心信用社（2016）年抵字第10992361号），约定被告唐某、王某2以名下位于××县房（房产证号：永房权证字：永房权证字第**、土**2002）字第472号）为被告王某1、李某借款本金叁拾万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金，补偿金，实现债权的一切费用提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，原告取得抵押物的两份他项权利登记证明（编号：宁房房他证永宁字第201600**永他项（2016）第19号）。后原告向被告王某1的账户转款30万元。贷款到期前的2017年1月9日被告王某1因无力归还，申请办理贷款展期。2017年1月13日王某1、唐某、王某2与原告签订了《借款展期协议》（合同编号：永宁联社街心信用社（2017）年展字第11092301号），约定展期金额叁拾万元；展期期限自2017年1月13日至2018年1月12日；展期期间利率8.90625‰；担保人愿意为展期的贷款提供担保，担保责任同（2016）年抵字第10992361号《抵押合同》，唐某、王某2在担保人处签名按印。展期届满被告仍不还款，经原告催要未果，遂提起诉讼。 另查明，被告王某1、李某于2016年11月8日办理了离婚手续。 本院认为，原告永某与被告王某1、李某签订的《个人借款合同》及与被告唐某、王某2签订的《抵押合同》合法有效。合同签订后，原告按照约定向被告王某1、李某发放了借款，但二被告没有按照约定向原告返还借款，在协议办理了展期后，被告仍不能按期返还借款，其行为构成违约，依法应当承担继续返还原告借款本息的民事责任。虽然被告王某1、李某办理了离婚手续，但本案中的借款是在婚姻关系存续期间的借款，系夫妻共同债务，二被告应当共同返还。被告唐某、王某2因被告王某1、李某借款以名下位于××县房提供抵押担保，并进行了抵押登记，被告王某1、李某如不能按期向原告返还借款本息，原告对抵押物享有优先受偿的权利。被告王某1的委托诉讼代理人辩称保证期限已过，保证人不再承担保证责任的理由，不能成立，本院不予支持。被告李某、唐某、王某2拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩，举证，质证，辩论等权利。综上，原告的诉讼主张依法应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条的规定，判决如下： 一、被告王某1、李某在判决书生效后十日内返还原告永某借款本金300000元、利息及罚息167012.52元（算至2020年6月11日），共计467012.52元。借款还清之日的利息、罚息仍按合同约定计算； 二、被告王某1、李某如不能按期返还借款本息，原告以被告唐某、王某2名下位于××县房（房产证号：永房权证字第XXXX号：永房权证字第**、土**第472号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告唐某、王某2在原告实现抵押权后，有权向被告王某1、李某追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8306元，减半收取4153元，公告费600元，由被告王某1、李某、唐某、王某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  江新科 二〇二〇年十月二十三日 书记员  丁永侠 附：判决书所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三条担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》 第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。 按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。