汉中市汉台区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0702民初3637号 原告秦绶文，男，汉族，生于1938年12月12日，高中文化，住汉中市汉台区米市，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人秦鸿，男，汉族，生于1963年8月22日，住址同原告秦绶文，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系原告秦绶文儿子。被告郭永春，男，汉族，生于1965年3月22日，初中文化，住汉中市汉台区中山街办事处过街楼社区搬迁安置小区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告秦绶文诉被告郭永春排除妨害纠纷一案，本院于2020年7月27日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秦绶文及其委托代理人秦鸿，被告郭永春均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦绶文向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告排除对原告汉中市汉台区米市XX号土地的妨害，立即腾退占用原告的土地，并向原告赔礼道歉；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由，原告系汉中市汉台区米市XX号的所有权人，拥有该地块的土地证。2014年12月，XX楼XX社区XX户，与原告达成协议进行了土地置换，即将原告北面的土地置换到西面。被告作为拆迁户之一于2015年在社区置换过的土地上修建了房屋，被告的房屋与原告的菜地相邻，故想在该块土地上停车。原告出于好心又是邻居，便答应被告的请求让其在该地块上停车。2020年3月28日，原告提出要在该地块上修建厨房，但被告不仅不退换占用的土地，反而恶言相向。原告无奈找社区解决，但无结果。综上，被告对原告所有的土地不享有占有、使用的权利，无任何理由占有原告的土地，侵害原告的合法权益。现原告诉至法院要求判如所请。被告郭永春辩称，被告2015年参加过街楼社区拆迁整改安置在该处，门前三米外并不是原告所说的菜地，而是一片茂密自由发展的荒废小竹林，该处还有被一起安置在此的居民共同证明。因家中有幼童，荒废的小竹林距离被告大门只有三米，2016年8月为防止蛇鼠蚊虫进屋，被告自行开采建设、平整，并未有任何组织和个人出面阻拦、阐述产权，故并无妨害一说。2018年5月，因原告违反社区统一规划、规定，违规修建6层自建房，遮蔽被告家房屋采光，并且要在被告家门前堆放建筑材料，随来被告家中商议，后原、被告口头约定，原告承诺在其建房完工后，被告可将大门右侧原告突出来的矮房拆除，由被告自行使用。双方的口头约定已经发生法律效力，并已经履行了协议约定，原告达到自己违反统一规划、修建6层自建房的目的后单方违约。2020年3月原告毁约后多次故意在被告家人开车出行时，突然拦截在已经行驶的车前，称不交停车费不让走，故意挑事端、破口大骂，并言语侮辱被告家人，被告与其和气协调未果，只好停车走路出行。原告儿子又在6月3日晚伙同朋友故意三次将家里污水泼向被告车上及大门口，在第四次泼污水时，被告发现其故意行为后制止，其迅速躲进家里拨打110称被告闹事及扰民，110到场了解情况后，告知原告儿子不能再故意挑事发生类似的事情。原告多次故意拦截被告车辆出行，并多次以每辆车一晚收费十元到被告家中收取停车费用，协商未果，原告才诉至法院。综上，原告未按社区统一规划、规定修建房屋，违反了相关法律规定，应予以纠正。原告不遵守与被告的口头约定并故意拦截被告车辆出行、言语侮辱被告家人，应依法追究其责任。原告儿子故意向被告家泼污水的行为违反了法律规定，应追究其责任，故请法院驳回原告的全部诉讼请求，对原告的违法行为追究责任，并公开赔礼道歉。原告围绕其诉请提交的证据有：1、国有土地使用证复印件一份。2、土地边界认定协议一份及新测定的土地边界测绘图。3、XX社区调解会议记录一份。4、2020年6月3日与被告发生矛盾拨打110报警记录及事发情况。5、修建房屋的审批手续。6、2015年签订的关于迁坟的座谈协议。被告围绕其答辩意见提交的证据有：1、证明两份。2、照片3张。3、2015年过街楼社区村民安置规划图一份。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据以上证据以及庭审查明情况，本院认定如下主要事实：原告秦绶文原有位于汉中市汉台区米市XX号、用地面积872.82㎡土地的使用权（XX号XX城XX号），该土地上原有建筑面积为131.45㎡的房屋5间（房址为柳巷8，后改为米市XX号）。XX楼XX社区居民拆迁安置，2014年12月29日，汉台区中山街街道办事处过街楼社区居民委员会（甲方）与秦绶文（乙方）签订《土地边界认定协议》一份，载明乙方在XX楼XX社区XX组集体土地中有国有土地一处，面积872.82㎡，该XX社区XX组边界不太清楚，经常与社区居民发生矛盾、纠纷，为消除矛盾、纠纷，经多次协商，就边界一事达成如下认定协议。双方同意保持原国有土地使用面积不变，界线认定如下：一、北以我社区安置户新建房焦志荣墙外皮为界；二、南以我社区居民焦志荣墙外皮顺线向南延34.5米，距六中围墙10米，距郑志华老房墙角7.6米；三、东北角柱点距我社区熊翠英墙外皮3.5米；四、东南角以西南柱点向东顺延26.05米为界。五、以上界线以政府测绘定点为准；六、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，签章生效。汉台区中山街街道办事处过街楼社区居民委员会在协议下方甲方处加盖印章，何建忠作为其代表签名，秦绶文、秦鸿、秦军在乙方处签名。秦绶文前述土地的北面部分土地被占用，被占用的土地等面积调换至原有土地的西面。后在该协议履行过程中，2015年4月22日，双方再次达成座谈协议书一份，载明：依据2014年12月29日双方协议，就履行协议中的问题，经双方协商达成日下协议条款：1、根据界线协议条款，秦鸿家中有7位老人坟墓，每座坟搬迁费900元，计6300元，秦鸿保证在协议签订7日内将坟迁出，土地交给甲方使用，逾期所造成的影响和损失均由乙方负责承担；2、涉及秦家建房过程中与杨家的矛盾，在双方自愿的情况，都愿意让社区调解，社区将协助做好调解工作；3、因为只涉及土地界定，未发生房屋拆迁，故甲方不承担乙方将来建房的任何报建费用；4、涉及界定土地和秦家核办土地使用证中测绘费由甲乙双方各承担一半，其他办证费用均由乙方承担等内容。2015年4月28日，相关测绘机构对原告秦绶文住宅（宗地图）进行了测绘，后制定宗地草图。另查明，XX楼XX社区居民，其被拆迁安置在原告秦绶文土地的北面，并于2015年8月在安置区域修建房屋居住至今。被告郭永春门前有一条宽约3米的公路，在该路的南边即是原告秦绶文土地边界认定协议范围内的土地，郭永春在前述土地上平整出一块地方用于自己停车。被XX楼XX社区的整合就应该遵循社区规划，社区规划其门前系8.5米宽的道路，所以其停车位置土地属于社区。2020年6月17日，原告儿子秦某某向汉中市汉台区东关办事处南团街社区居民委员会反映本案被告霸占家门前院子停车，要求社区调解返还，但调解无果。现原告秦绶文诉至法院，要求被告排除对原告汉中市汉台区米市XX号土地的妨害，腾退占用的原告的土地，并赔礼道歉。本院认为，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告秦绶文在汉中市汉台区米市XX号拥有面积为872.82㎡土地的使用权，该权利经相关部门确认并颁发有国有土地使用权证。后原告秦绶文与汉台区中山街街道办事处过街楼社区居民委员会就秦绶文土地边界达成《土地边界认定协议》一份，重新确定了原告秦绶文拥有使用权的土地的边界。被告郭永春停车所占用的土地区域位于原告秦绶文土地使用权范围内，被告认为其停车区域土地系过街楼社区居民委员会集体所有，其仅提交有过街楼村民安置规划图，但该规划是否已经完全实施，被告没有提供证据证实。被告郭永春称其与原告秦绶文达成有口头协议，拥有停车区域土地的使用权，但原告对此不予认可，被告亦没有提供其他证据证实，应承担举证不能的法律后果。综上，对被告郭永春的前述辩解理由，本院依法不予采信，被告郭永春在原告秦绶文土地使用权范围内土地上停车的行为，侵犯了原告秦绶文的土地使用权，被告郭永春应将其占用的属于原告土地使用权范围内的土地腾退并交付。原告秦绶文主张被告辱骂自己要求被告赔礼道歉，其没有提供证据证实，对原告的该项主张，本院依法不予支持。被告郭永春在庭审中称原告故意拦截其车辆出行并对其言语侮辱，要求追究原告的违法行为及向其赔礼道歉，该主张与本案不属于同一法律关系，本案中不做处理。依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告郭永春于本判决生效后十日内腾退并交付其占用的属于原告秦绶文土地使用权范围内的土地；二、驳回原告秦绶文的其他诉讼请求。本案案件受理费100元，因适用简易程序减半收取50元，由被告郭永春负担35元，原告秦绶文负担15元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。                         审  判  员  陈  曼                        二〇二〇年十月十一日                                  书 记 员 张  乐20200702363719381212XXXXXXXXXXXXXXXXXX8612321196308220011965322XXXXXXXXXXXXXXXXXX18212312342020631105123202063320152015202007271