四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初3834号 原告：赵简蓉，女，1964年1月31日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：万欣，北京国度（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄丹，北京国度（成都）律师事务所律师。 被告：毛建雄，男，1979年3月25日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告赵简蓉与被告毛建雄不当得利纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵简蓉的委托诉讼代理人黄丹与被告毛建雄到庭参加诉讼。审理过程中，本院多次组织双方当事人进行调解，但双方最终未能达成一致意见。本案现已审理终结。 赵简蓉向本院提出诉讼请求：1．判令毛建雄向赵简蓉返还不当得利50,000元及自2020年3月26日起以50,000元为基数，按照贷款市场报价利率计算资金占用利息，暂计算至起诉之日为43.75元；2．判令毛建雄向赵简蓉支付律师费；3．本案诉讼费用由毛建雄承担。 事实和理由：2020年3月26日，赵简蓉计划通过个人账户操作转款，后因操作失误将案涉50000元转至毛建雄建行账户62×××43内。赵简蓉发现转款错误后立即与毛建雄取得联系，欲与毛建雄协商款项返还事宜，毛建雄拒绝返还，故赵简蓉诉至法院。 毛建雄辩称，赵简蓉的主张不成立。毛建雄确实收到赵简蓉的转款50,000元，因赵简蓉没有尽到撤销毛建雄的委托人与赵简蓉签订的网签合同的义务，该50,000元是双方原在买卖协议上交付定金的补偿费。 本院经审理查明：2020年3月26日，赵简蓉的中国银行62×××81的账户向毛建雄建设银行62×××43的账户转款50000元。 同时查明，赵简蓉、龙文俊为锦江区华润路**********房屋的按份共有人。2019年1月18日，毛建雄向龙文俊转款50,000元作为该房屋购房定金。2019年7月23日，赵简蓉、龙文俊作为卖方与林健新作为买方签订《成都市存量房买卖合同》，约定赵简蓉、龙文俊将前述房屋出卖给林健新，双方特别约定在合同约定的房屋转让交易期限内，买卖双方如需变更、注销网签备案的，应持有效身份证明等资料到房屋所在地网签管理部门办理相关手续。超过买卖双方当事人约定的房屋转让交易办理时限（本合同第五条），未提出申请的，本合同按约定自动解除，并自动注销本合同网签备案；如需继续交易，买卖双方应另行网签合同。该合同于2019年7月24日进行备案。 2019年8月6日，赵简蓉（甲方）与林健新的代理人毛建雄（乙方）以及成都盛美房地产顾问有限公司（丙方）签订《解约协议》，协议主要载明：1．经甲、乙、丙三方协商一致同意解除盛美置业买卖合同；2．甲方同意在2019年8月6日退还乙方购房定金50000元，甲、乙、丙三方免责；3．因乙方本人未到场，本合约由毛建雄代为签订，并代收甲方退还的定金；4．本协议在乙方收到甲方退还的50000元之日起生效，并以银行转款凭据为准，乙方收款户名：毛建雄，建设银行账号62×××43。同日，赵简蓉通过前述中国银行账户向毛建雄前述建行银行账户转款50000元。 2019年9月至10月，毛建雄一直通过微信与房地产公司中介人员沟通去房管局撤销合同备案事宜，中介人员告知一直在与卖家协商将网签合同解除，同时告知毛建雄该合同自动解除时间为2019年12月30日。 庭审中，赵简蓉陈述于2019年7月24日办理了房屋网签合同备案。赵简蓉与毛建雄没有其他经济往来，仅退还过50,000元的定金，房屋买卖合同备案已于2019年12月30日解除，各方并未约定若赵简蓉本人不前去撤销网签合同的备案就应支付违约金50,000元，即使要支付也不会支付给毛建雄，且毛建雄从来没有以任何方式向赵简蓉主张过违约金。2020年3月26日发现转款错误后随即联系了银行工作人员及毛建雄，并前往公安局进行调解，毛建雄当时表示愿意退还1-2万元，若该款项为违约金，毛建雄是不会同意退款的。 毛建雄陈述网签合同备案已于2019年12月30日自动解除。各方签订《解约协议》后前往银行途中，赵简蓉口头承诺赔偿毛建雄方50,000元，该50,000元即是赵简蓉支付的赔偿款，因各方约定即时履行承诺，故未写入协议。 上述事实，有当事人的当庭陈述以及提交的当事人身份信息、银行转账记录、房产证、《成都市存量房买卖合同》、《解约协议》、微信聊天记录等证据在案为证。 本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。不当得利是指没有合法原因取得利益致对方受损的法律事实，其构成要件应当包括一方获得利益、一方获益无法律依据、获利与损失之间存在因果关系。本案中，赵简蓉于2020年3月26日通过其银行账户向毛建雄转账50,000元，赵简蓉陈述系操作失误所为，要求毛建雄予以返还。毛建雄辩称2020年3月26日所转的50,000元系支付的逾期撤销网签备案合同的违约金。本案从查明的事实来看，首先，本案的买卖合同法律关系系赵简蓉与案外人林健新之间，毛建雄并非购房法律关系的当事人，毛建雄仅系林健新购房定金的实际支付人及《解约协议》的代理人，毛建雄并非其主张的买卖合同项下违约责任的适格的主体；其次，除毛建雄的单方陈述外，其并未提交证据证明林健新与赵简蓉之间存在除案涉解约协议之外另有逾期撤销备案登记的违约责任约定，而《解约协议》明确约定退还购房定金后，三方均免责；再次，备案登记根据双方的一致陈述，已于2019年12月30日自动撤销，赵简蓉于2020年3月26日再行向非买卖合同当事人的毛建雄支付违约金已不符合经验常识；最后，在毛建雄与中介人员的聊天记录中，也从未出现双方对该违约行为另有违约责任约定的交谈。综上几点，毛建雄辩称的意见不符合常识常情常理，本院不予采纳。因双方案涉解约协议约定的退还款项赵简蓉已通过中国银行账户退还给毛建雄建行账户，其后赵简蓉的中国银行账户交易记录中存在该收款账户，在双方没有其他交易原因的情况下，赵简蓉主张错误转账，事实上具有高度的盖然性，现赵简蓉诉请毛建雄返还其后获得的50,000元，符合不当得利的法律规定，本院予以支持。 关于资金占用利息。毛建雄取得上述款项无合法依据，其未及时向赵简蓉返还，势必导致赵简蓉丧失该部分资金占用期间产生的利息，现赵简蓉要求从2020年3月26日起计算利息，本院酌情确定毛建雄从本案起诉之日即2020年4月26日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算资金占用利息至款项付清之日止。对赵简蓉多主张部分，本院不予支持。 关于律师费。赵简蓉要求毛建雄承担本案律师费，未提交证据证明律师费的实际支出金额，且聘请律师代理诉讼系购买法律服务，并非必要支出，故对赵简蓉要求毛建雄支付律师费的诉请，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告毛建雄应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告赵简蓉50,000元，并支付资金占用利息（计算方式：以本金50,000元为基数，从2020年4月26日起至款项还清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告赵简蓉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取263元，由被告毛建雄负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  唐江 二〇二〇年十月二十日 书记员  余丹