沈阳市辽中区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0115民初2238号原告：沈阳辽中富民村镇银行股份有限公司。住所地：沈阳市辽中区。法定代表人：宋晨光，系董事长。委托诉讼代理人：颜宁，男，汉族，系原告单位职员，现住沈阳市辽中区。委托诉讼代理人：戢启铭，男，汉族，系原告单位职员，现住沈阳市辽中区。被告：沈阳金润瑞洋泵业有限公司。住所地：沈阳环保产业示范基地。法定代表人：刘广辉，系经理。被告：刘广辉，男，1971年3月6日出生，汉族，现住沈阳市和平区。被告：郑彬，女，1983年4月19日出生，汉族，无职业，现住沈阳市皇姑区。被告：李万章，男，1956年10月9日出生，汉族，退休工人，现住沈阳市沈河区。被告：董乐凤，女，1955年7月13日出生，汉族，退休工人，现住沈阳市沈河区。被告：王荣利，男，1964年3月18日出生，汉族，无职业，现住沈阳市沈河区。被告：褚凤珍，女，1973年11月24日出生，汉族，无职业，现住沈阳市沈河区。被告：王玥，女，1983年9月3日出生，汉族，无职业，现住沈阳市于洪区。被告：张煜林，男，1983年10月12日出生，汉族，无职业，现住沈阳市沈河区。被告：李金龙，男，1982年5月30日出生，汉族，无职业，现住沈阳市沈河区。原告沈阳辽中富民村镇银行股份有限公司诉被告沈阳金润瑞洋泵业有限公司（以下简称“金润公司”）、刘广辉、郑彬、李万章、董乐凤、王荣利、褚凤珍、王玥、张煜林、李金龙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳辽中富民村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人颜宁、戢启铭，被告金润公司的法定代表人刘广辉，被告王荣利到庭参加诉讼。被告郑彬、李万章、董乐凤、褚凤珍、王玥、张煜林、李金龙经法院依法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求被告立即偿还借款215万元；2、要求被告给付借款215万元的利息359,697.31元（至2020年5月20日止之日；从2020年5月21日起，利息、复息按合同利率的1.5倍即18%计算，至实际给付之日止）；3、要求被告给付违约金359,697.31元（利息、复息、违约金合计不超过24%）；4、判决原告对被告李万章、王荣利、王玥、李金龙用于抵押的房屋及土地有优先受偿权；5、要求被告刘广辉、郑彬、李万章、董乐凤、王荣利、褚凤珍、王玥、张煜林、李金龙对被告金润瑞洋公司的全部债务承担连带偿还责任；6、要求被告承担原告行驶、实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师代理费、评估费、拍卖费、过户费、查询费等）。事实与理由：2018年6月24日，原告与被告金润公司签订了合同编号为4301190218000001号的《沈阳辽中富民村镇银行流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”），借款合同第1.1、第1.2约定了原告向被告金润公司提供人民币215万元的借款，借款期限自2018年6月29日至2019年6月23日。借款合同第3.1约定了借款实际执行年利率为12%。借款合同第3.2约定了借款人按月付息，每月20日为付息日。借款合同第3.4约定了贷款利率调整的相关规定。原告履行了放款义务。2018年6月24日，原告与被告四、六、八、十签订了合同编号为4301190218000001号的《沈阳辽中富民村镇银行借款抵押合同》（以下简称“抵押合同”）。抵押合同第3.1约定了被告四李万章以位于沈河区起纬路50甲号（6-4-3）房产、被告六王荣利以位于和平区南四街104号（3号）及和平区南四经街104号（2号车库）房屋及土地使用权、被告八王玥以位于沈阳经济技术开发区沈辽路80-62号（5-3-2）房产、被告十李金龙以位于和平区南京南街228-5号（1-30-1）房产作为抵押物抵押给原告，并在沈阳市不动产登记中心办理了抵押权登记手续。房屋及土地使用权他项权证号为：辽（2018）沈阳市不动产证明第0201523号。2018年6月24日，原告分别与被告（二、三）、（四、五）、（六、七）、（八、九）、（十）签订了合同编号为4301190218000001号的《沈阳辽中富民村镇银行借款保证合同》（个人承担连带责任保证）（以下简称“保证合同”），约定对被告金润公司的债务承担连带保证责任。上述合同签订后，原告履行了放款义务，但被告金润公司于2019年6月21日开始未按合同约定支付借款利息，未按合同约定2019年6月23日偿还借款。依据借款合同11.2“借款人未按合同约定的还款时间归还借款或初见10.5规定的事项时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息。逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍。”；借款合同11.3“借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。”；借款合同11.4“借款人违反本合同第八条中任一款时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金”。截至2020年5月20日，被告金润公司尚欠借款本金人民币215完元，利息359,697.31元。根据《沈阳辽中富民村镇银行流动资金借款合同》第六条、第三条、第10.5条、11.2条、11.3条、11.4条、12.2条、12.3条赋予了原告向借款人主张借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金及实现债权费用等权利；《沈阳辽中富民村镇银行借款抵押合同》第二、三、四、条约定了抵押担保的范围等；《沈阳辽中富民村镇银行借款保证合同》第二、三、四、五条约定了保证期间、保证方式、担保债权的范围等；《沈阳辽中富民村镇银行保证合同》(个人承担连带责任保证)第一、二、三、五条约定了保证方式、担保债权的范围、保证期间等。同时《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》第二条第2款规定“金融借款合同贷款人向借款人同时主张利息、复利、罚息、违约金总计不超过年利率24%的，应予支持”。另《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第2款规定“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”上述合同一经签署对合同各方均居于约束力，原告可依据合同约定及法律规定向个被告主张权利。综上，为维护原告合法权益，请求贵院支持原告的全部诉讼请求。被告金润公司辩称，原告所述借款经过属实，我与原告签订了借款合同，担保人也提供了担保和抵押，办理了抵押物登记，我如期得到了原告支付的贷款215万元。但是我与原告签订的借款合同关于逾期还款的复利、违约金等超出法律规定，超出部分我不同意偿还，合法的借款本金和利息我暂时没有偿还能力，请求缓期偿还，我会积极筹措资金还款。被告王荣利辩称，被告向原告借款我给被告提供了抵押和担保，在抵押合同中我都签字了，我不同意承担担保责任。被告郑彬未提交书面答辩材料。被告李万章未提交书面答辩材料。被告董乐凤未提交书面答辩材料。被告褚凤珍未提交书面答辩材料。被告王玥未提交书面答辩材料。被告张煜林未提交书面答辩材料。被告李金龙未提交书面答辩材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对由争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的证据：沈阳辽中富民村镇银行流动资金借款合同、借款支付凭证、一般流动资金贷款发放通知书、沈阳辽中富民村镇银行借款抵押合同（李万章、王玥、王荣利、李金龙）、保证合同（个人承担连带责任保证）（李金龙）、保证合同（个人承担连带责任保证）（李万章、董乐凤）、保证合同（个人承担连带责任保证）（刘广辉、郑彬）、保证合同（个人承担连带责任保证）（王荣利、褚凤珍）、保证合同（个人承担连带责任保证）（王玥、张煜林）、不动产登记证明。经庭审质证，被告金润公司、被告王荣利对证据均无异议，另七个被告经本院依法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了质证的权利，故本院对原告提交的证据，予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月24日被告金润公司与原告签订了合同编号为4301190218000001的《沈阳辽中富民村镇银行流动资金借款合同》。合同约定借款金额为215万元，借款期限为2018年6月24日至2019年6月23日，借款用途为企业经营流动，贷款年利率为12%，每月20日为付息日，其中第8.2条约定“按期归还借款本息”，第11.2条约定“借款人未按合同约定的还款时间归还借款或出现10.5规定的事项时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息并加收罚息。逾期贷款利率及罚息利率为合同执行利率的1.5倍。”第11.3条约定“借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。”第11.4条约定“借款人违反本合同第八条中任一款时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金。”原告已向被告金润公司发放了215万元贷款。被告至今仅偿还了2019年6月20日前的利息，2019年6月21日后的利息及本金215万元均未偿还。另查明，2018年6月24日甲方（李金龙、李万章和董乐凤、刘广辉和郑彬、王荣利和褚凤珍、王玥和张煜林）分别与乙方（原告）签订了保证合同（个人承担连带责任保证）。合同均约定，“为确保被告金润公司与乙方签订的《借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方主合同所形成的债务提供连带责任保证。保证范围为：债权本金215万元及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿乙方（原告）实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”。同日李金龙、李万章、王荣利、王玥、董乐凤与原告签订了《沈阳辽中富民村镇银行借款抵押合同》，合同第4条约定“本合同所担保的债权包括：4.1第4301190218000001号借款合同项下的本金215万元及利息（包括法定利息、约定利息及因借款人违约而计收的复利、逾期利息及加收的罚息）、印花税。4.2因借款人违约而应向抵押权人支付的违约金、赔偿金。4.3抵押权人为实现债权（包括行使、实现抵押权）而支出的全部费用，并不限于：法院依法收取的全部诉讼费用，律师依法收取的代理费、调查费；有关部门收取的评估费、拍卖费、过户费、查询费等。”同时原、被告已对沈阳市经济技术开发区沈辽路80-62号（5-3-2）产权人为王玥、和平区南四经街104号（3号）产权人为王荣利、和平区南京南街228-5号（1-30-1）产权人为李金龙、沈河区七纬路50甲号（6-4-3）产权人为李万章、和平区南四经街104号（2号车库）产权人为王荣利的房屋办理了抵押登记，他项权证号为：辽（2018）沈阳市不动产证明第0201523号。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告郑彬、李万章、董乐凤、褚凤珍、王玥、张煜林、李金龙经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院对原告提供的证据予以确认。合法的借贷行为受到法律保护，原告与被告金润公司签订的《沈阳辽中富民村镇银行流动资金借款合同》、原告与被告王荣利、李金龙、王玥、李万章签订的《沈阳辽中富民村镇银行借款抵押合同》及原告分别与被告李金龙、李万章和董乐凤、刘广辉和郑彬、王荣利和褚凤珍、王玥和张煜林签订了保证合同（个人承担连带责任保证），均系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。原告依约履行了付款义务，而被告仅支付了2019年6月20日之前的利息，未按合同约定履行按期还款义务，已构成违约，应当承担逾期还款的违约责任。原告要求被告金润公司给付借款本金及逾期利息、复息及违约金的请求本院予以支持。逾期利息、复息以215万元为基数，从2019年6月24日起按年利率18%计算，违约金以215万元为基数，按20%计算，但以上两项总和不超过以215万元为基数的24%年利率。另被告王荣利、李金龙、王玥、李万章分别以自己的房产或车库进行抵押，并办理了抵押登记，故原告依法对上述抵押物享有抵押权并对案外人享有优先受偿。原告与被告李金龙、李万章、董乐凤、刘广辉、郑彬、王荣利、褚凤珍、王玥、张煜林签订了《保证合同（个人承担连带责任保证）》，约定了被告的连带责任保证责任，应承担连带偿还责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈阳金润瑞洋泵业有限公司于本判决书生效后五日内给付原告沈阳辽中富民村镇银行股份有限公司贷款本金215万元；二、被告沈阳金润瑞洋泵业有限公司于本判决书生效后五日内给付原告沈阳辽中富民村镇银行股份有限公司本金215万元的利息和复息（利息从2019年6月21日起至2019年6月23日止，以本金215万元为基数，按年利率12%计算；利息从2019年6月24日起计算至实际给付之日止，以本金215万元为基数，按年利率18%计算）；三、被告沈阳金润瑞洋泵业有限公司于本判决书生效后五日内给付原告沈阳辽中富民村镇银行股份有限公司违约金43万元；本判决的二、三项给付总金额不超过本金215万元的年利率的24%（从2019年6月24日起计算）；四、被告李金龙、李万章、董乐凤、刘广辉、郑彬、王荣利、褚凤珍、王玥、张煜林，对上述欠款本息及违约金承担连带保证责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费29,755元，保全费5,000元，由原告负担1,971元，由被告沈阳金润瑞洋泵业有限公司负担32,784元，并随上款一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  赵天齐审 判 员  曹健刚人民陪审员  赵广仲二〇二〇年十月二十一日法官助理陈婷婷书记员肇林