广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2072民初5058号原告：中山农村商业银行股份有限公司横栏支行，住所地广东省中山市**********。主要负责人：林挺，该支行行长。委托诉讼代理人：何倩倩，女，该支行员工。委托诉讼代理人：王文轩，男，该支行员工。被告：邓润明，男，1962年10月4日出生，汉族，住广东省中山市*********。被告：何萍娟，女，1964年2月14日出生，汉族，住广东省中山市*********。被告：邓信明，男，1965年10月6日出生，汉族，住广东省中山市*********。被告：张笑芳，女，1970年5月30日出生，汉族，住广东省中山市*********。原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行（以下简称农商银行横栏支行）与被告邓润明、何萍娟、邓信明、张笑芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告农商银行横栏支行的委托诉讼代理人王文轩和被告邓信明到庭参加诉讼，被告邓润明、何萍娟、张笑芳经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行横栏支行向本院提出诉讼，请求判令：1.邓润明向农商银行横栏支行清偿借款本金6000000元并按合同约定计收利息、罚息、罚息的复利至清偿之日止（暂计至2020年3月20日的利息0元、罚息82215元、罚息的复利281.32元；之后至贷款实际清偿之日止，罚息、罚息的复利、按合同约定的标准计算）；2.农商银行横栏支行对邓信明名下位于中山市******8**xxxxxx卡的不动产折价或者拍卖、变卖该房产所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；3.何萍娟、邓信明、张笑芳对邓润明的上述承担连带清偿责任。事实和理由：2016年12月12日，农商银行横栏支行作为贷款人、邓润明作为借款人，双方签订综合授信合同{编号：中农商银（横栏）综授个字[2016]第0100*}，合同的主要内容：借款用途：购买花木及化肥。最高额借款本金：6000000元。授信期限：2016年12月12日至2019年12月12日。还款方式：按月结息，每月的21日为结息日，到期结清贷款本金。借款执行利率：固定利率，年利率5.4810%。罚息计收标准：不按期归还贷款本金又未获准展期，在本合同项下借款执行利率水平上加收50%。复利计收标准：不能按期支付贷款利息的，在本合同项下借款执行利率水平上加收50%。逾期还款的违约责任：借款人未按双方约定的期限归还到期借款本金，以罚息计付标准支付逾期期间的罚息，未按约定归还借款到期利息的，以罚息计付标准支付逾期期间的复利。物的抵押担保情况：2016年12月12日，邓信明作为抵押人，农商银行横栏支行作为抵押权人，双方签订最高额抵押担保合同{编号：中农商银（横栏）高抵字[2016]第13x号}。邓信明以其自有的位于中山市*********xxxxxx卡的不动产[土地证号：国（2010）易09xx**；房产证号：粤房地字证第0210063xxx*]提供最高额抵押担保，担保范围为涉案综合授信合同的最高本金金额为6000000元，最高债权额9231200元。抵押登记情况：2016年12月19日办理抵押登记，不动产登记证明号为粤（2016）中山市不动产证明第011xxxx号。人的保证担保情况：2016年12月12日，何萍娟、邓信明、张笑芳作为保证人，与贷款人农商银行横栏支行签订保证合同{编号：中农商银（横栏）保字[2016]第14x号}。保证范围为上述主合同项下发生的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证方式为不可撤销连带责任保证。有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，贷款人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。保证期间为自借款之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务到期后两年。合同的履行：2018年12月19日，农商银行横栏支行向邓信明发放贷款6000000元，借款期限为1年。欠款情况：截止至2020年3月20日，尚欠贷款本金6000000元、利息0元、罚息82215元、罚息的复利281.32元。邓信明辩称，确认农商银行横栏支行所主张的全部诉讼事实和诉讼请求，但因资金周转困难，请求给予时间偿还。邓润明、何萍娟、张笑芳未到庭应诉、答辩。农商银行横栏支行就其主张的诉讼事实依法提供了综合授信合同、最高额抵押担保合同、保证合同、不动产登记证明、借款借据及业务回单、贷款利息结构清单、贷款台账截图和中山市不动产登记资料查询结果。经本院审查，因邓润明、何萍娟、邓信明、张笑芳没有提供相反的证据予以推翻，本院对上述证据予以确认，并确认农行小榄支行主张的全部诉讼事实。本院认为，涉案的合同合法有效，各方应予恪守。邓润明未按期还款，构成违约，应承担全部违约责任，农商银行横栏支行有权要求邓润明清偿全部贷款本金及按合同约定支付罚息，农商银行横栏支行相应的诉讼请求，本院予以支持。至于罚息的复利，虽然合同有计付罚息复利的约定，但罚息复利与罚息均系属于逾期偿还借款的违约损失，本院已经支持了罚息的诉讼请求，足以弥补农商银行横栏支行的实际损失，故不宜再计付罚息的复利，农商银行横栏支行该部分的诉讼请求，本院不予支持。涉案的担保物已办理抵押登记，抵押权依法设立，农商银行横栏支行有权行使抵押的优先受偿权，故其相应的诉讼请求，本院亦予以支持。至于何萍娟、邓信明、张笑芳的责任问题，何萍娟、邓信明、张笑芳为涉案的合同提供有效的连带担保，依法应在担保范围内承担担保责任，农商银行横栏支行相应的诉讼请求，本院亦予以支持。邓润明、何萍娟、张笑芳经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃举证、答辩、质证和抗辩的诉讼权利，不影响本院依法缺席判决。综上所述，农商银行横栏支行的诉讼请求，理据充分部分，本院予以支持，理据不足部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓润明于本判决发生法律效力之日向原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行偿还借款本金6000000元以及罚息[其中，截止至2020年3月20日，罚息82215元；自2020年3月21日起至实际清偿之日止，以实欠本金为基数，按年利率8.2215%计付罚息]；二、原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行对被告邓信明名下位于中山市*********xxxxxx卡的不动产[土地证号：国（2010）易09xx**；房产证号：粤房地字证第0210063xxx*]折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项判项债权范围内享有优先受偿权;三、被告何萍娟、邓信明、张笑芳对本判决第一项判项确定的被告邓润明的债务承担连带清偿责任；被告何萍娟、邓信明、张笑芳承担保证责任后，有权向被告邓润明追偿；四、驳回原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54377元，诉讼保全申请费5000元，合计59377元，由原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行负担50元，被告邓润明、何萍娟、邓信明、张笑芳负担59327元（该款已由原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行预交，被告邓润明、何萍娟、邓信明、张笑芳于上述付款期限内一并迳付59327元给原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行，本院不另行收退）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  杜万枝审判员  林钰琼审判员  阮春莉二〇二〇年十月十六日书记员  黄晓晖