安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1125民初5468号 原告:安徽定远民丰村镇银行股份有限公司,住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府**安置楼西第5-9间，统一社会信用代码91341100574434457R。 法定代表人:李干,该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩燕，安徽远泰律师事务所律师。 被告:陆翔,男,汉族,1977年3月5日生,住安徽省定远县。 被告:徐静,女,汉族,1987年1月17日出生,住安徽省定远县，系陆翔妻子。 被告:王蕾,女,汉族,1983年3月12日出生,住安徽省定远县。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司与被告陆翔、徐静、王蕾金融借款合同纠纷一案,本院于2020年9月16日立案受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄如杰、韩燕到庭参加了诉讼，被告陆翔、徐静、王蕾经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判决被告陆翔、徐静立即偿还拖欠原告借款本金15万元,利息合计38430.82元（利息计算至2020年6月2日,最终利息以15万元基数计算按年利率14.355%计算到本金全部支付之日止），律师代理费3000元,合计191430.82元,如不偿还,原告有权对被告陆翔、徐静位于（房产证号:定字第××号）房地产进行折价、拍卖、变卖,并就所得价款优先受偿;被告王蕾对上述债务承担连带保证责任。本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年9月18日,原告和被告陆翔、徐静签订最高额抵押合同。被告以其所有的位于（房产证号:定字第××号）房地产,为其向原告的33万元借款及相关费用提供担保,双方办理了抵押担保手续。担保期限为2015年9月18日至2018年9月18日,最高抵押额为33万元。合同约定担保范围为:主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2017年9月28日,原告和被告王蕾签订保证合同。保证合同约定,被告王蕾愿为被告陆翔、徐静向原告的33万元借款承担连带保证责任,保证的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费等。2017年9月28日,原告和被告陆翔、徐静签订个人借款合同,合同第3条约定,借款用途为购买装修材料。合同第4条约定,被告从原告处借款33万元,借款期限为12个月,自2017年9月28日至2018年9月18日。合同第6条约定,本合同项下贷款固定利率为年利率9.57%,逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同第9条约定本合同项下借款的担保方式是抵押担保。合同第12条约定,被告未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为被告违约。第13条约定,被告违约,原告有权宣布贷款立即到期,要求被告立即归还借款本息及相关费用;被告未按时还清的借款本息,自借款逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止,原告有权按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和罚利。合同第14条约定原告为实现债权而实际发生的一切费用,包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。被告合同签订后的当天,原告交付被告借款33万元,履行了自己的义务。被告陆翔、徐静收到贷款后,开始还能按月支付贷款利息,借款到期后被告未能按期支付本息。截止到2020年6月2日止被告已拖欠原告本金15万元,利息合计38430.82元,已经构成根本违约。综上所述,被告拖延支付借款本息,已经违约,为了维护原告的合法权益,原告特具状向贵院提起诉讼,敬请依法支持原告的诉讼请求。 被告陆翔、徐静、王蕾未答辩。 本院经审理认定事实如下：被告陆翔、徐静系夫妻关系。2015年9月18日,被告陆翔、徐静和原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于（房产证号:定字第××号）房地产,为其向原告的33万元借款及相关费用提供抵押担保,双方办理了抵押担保手续。合同约定担保范围为:主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2017年9月28日,原告和被告王蕾签订了《保证合同》，保证合同约定,被告王蕾为被告陆翔、徐静向原告的33万元借款承担连带保证责任,保证的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费等，保证期间为主债务履行期满之日起两年，即2018年9月18日至2020年9与18日。2017年9月28日,原告和被告陆翔、徐静签订了《个人借款合同》,合同第4条约定,被告从原告处借款33万元,借款期限为12个月,自2017年9月28日至2018年9月18日。合同第6条约定,本合同项下贷款固定利率为年利率9.57%,逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同第9条约定本合同项下借款的担保方式是抵押担保。合同第12条约定,被告未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为被告违约。第13条约定,被告违约,原告有权宣布贷款立即到期,要求被告立即归还借款本息及相关费用;被告未按时还清的借款本息,自借款逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止,原告有权按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和罚利。合同第14条约定原告为实现债权而实际发生的一切费用,包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。合同签订后的当天,原告交付被告借款33万元,履行了自己的出借义务。被告陆翔、徐静贷款后,开始还能按月支付贷款利息,借款到期后被告未能按期支付本息。截至2020年6月2日，被告已拖欠原告本金15万元,利息合计38430.82元。原告经催要未果，遂起诉至本院。 另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费3000元。 本院认为，原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司与被告陆翔、徐静签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，与被告王蕾签订的《保证合同》均是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了贷款出借义务，陆翔、徐静应按期偿还借款本息，其未按约定期限履行还款义务的行为已经构成违约。在此情形下，原告有权依照合同的约定，要求陆翔、徐静偿还未还借款本金15万元及相应的利息。被告陆翔、徐静以其所有的位于（房产证号:定字第××号）房地产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。被告王蕾自愿为被告陆翔、徐静向原告的15万元借款承担连带保证责任，应对上述款项承担连带清偿责任。原告为本次诉讼支付律师代理费3000元，按照合同约定被告应当承担。被告陆翔、徐静、王蕾经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证、质证的权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陆翔、徐静于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金150000元、利息38430.82元(利息计算至2020年6月2日）、律师代理费3000元，并自2020年6月3日起，以150000元为基数，按年利率14.355%支付逾期利息至借款本金实际清偿之日止; 二、如被告陆翔、徐静未按上述期限履行还款义务，原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司有权依法对被告陆翔、徐静所有的位于（房产证号:定字第××号）房地产行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿; 三、被告王蕾对上述款项承担连带清偿责任； 四、被告王蕾在承担担保责任后，有权向被告陆翔、徐静追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4128元，减半收取2064元，由被告陆翔、徐静负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  施昌美 二〇二〇年十月二十二日 书记员  吴梦醒 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。