广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1802民初3691号原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地清远市清城区**********。法定代表人：陆松开，该行董事长。委托诉讼代理人：何啟星，该行职员。委托诉讼代理人：潘雪颜，该行职员被告：清远市邝氏陶瓷原料有限公司，住所地清远市源潭镇建材陶瓷工业城内。法定代表人：邝某2。委托诉讼代理人：曾凡，广东明典律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗晓维，广东明典律师事务所律师助理。被告：广西钟山县邝氏矿业有限公司，住所地平钟高速公路钟山连线回龙段东侧。法定代表人：邝某1。被告：邝石金，男，汉族，1952年4月20日出生，住广州市花都区***********，公民身份号码440************312。被告：邝某1，男，汉族，1975年4月4日出生，住广州市花都区***********，公民身份号码440************313。被告：邝伟雄，男，汉族，1973年6月8日出生，住广州市花都区***********，公民身份号码440************314。原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司、广西钟山县邝氏矿业有限公司、邝石金、邝某1、邝伟雄金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广东清远农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人潘雪颜到庭参加诉讼，被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司、被告广西钟山县邝氏矿业有限公司、邝石金、邝某1、邝伟雄经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广东清远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司偿还借款本金3500万元及相应的利息（利息按合同约定计付至还清之日止，暂计至2020年2月21日为1745824.81元）给原告；二、确认原告对清远市邝氏陶瓷原料有限公司所有的位于从化市******冲口河边地段（从国用〔2007〕第00221号）、清远市清城区源潭镇陶瓷工业城内（清市府国用〔2015〕第00370号）的国有土地使用权享有优先受偿权；确认原告对广西钟山县邝氏矿业有限公司所有的位于平钟高速公路钟山连线回龙段东侧等2处的国有土地使用权（钟国用〔2013〕第51号、钟国用〔2015〕第217号）享有优先受偿权；三、判令被告广西钟山县邝氏矿业有限公司、邝石金、邝某1、邝伟雄对被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任；四、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司因购买原材料需要向原告申请借款，2016年9月9日和2016年10月13日，原告与被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司分别签订《流动资金借款合同》、《分期还款协议》，双方约定借款人民币4000万元，借款期限自2016年9月9日起至2019年9月9日止（具体以《借款借据》约定的自2016年10月13日起至2019年10月13日止为准），借款利率为固定年利率8.064%。借款协议分期还本，以分期还本计划归还本金（2017年4月13日归还本金100万元，2017年10月13日归还本金100万元，2018年4月13日归还本金100万元，2018年10月13日归还本金100万元，2019年4月13日归还本金100万元，2019年10月13日归还本金3500万元），利息按约定支付。按月结息，结息日固定为每月的21日，结息日支付利息。借款合同签订后，原告于2016年10月13日划款4000万元给被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司。被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的位于从化市******冲口河边地段（从国用〔2007〕第00221号）、清远市清城区源潭镇陶瓷工业城内（清市府国用〔2015〕第00370号）的国有土地使用权作为借款的担保，并办理了相应的抵押登记手续。被告广西钟山县邝氏矿业有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的位于平钟高速公路钟山连线回龙段东侧等2处的国有土地使用权（钟国用〔2013〕第51号、钟国用〔2015〕第217号）的国有土地使用权作为借款的担保，并办理了相应的抵押登记手续。另外，被告广西钟山县邝氏矿业有限公司、邝石金、邝某1、邝伟雄与原告签订《最高额保证合同》，对被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司的借款提供连带责任保证担保。原告已依约履行贷款义务，但被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司并未按合同约定履行其还本付息义务且到期后仍不归还，截至2020年2月21日拖欠本金3500万元、利息1745824.81元。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼。被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司辩称：原告方起诉的基本事实相符，对于诉讼请求的利息，答辩人认为应该支付，但对于本金及利息的罚息、复利，答辩人认为该部分主张是显示公平的，请求法院驳回该部分诉讼请求。被告广西钟山县邝氏矿业有限公司、邝石金、邝某1、邝伟雄未提供答辩意见及证据。本院经审理查明事实与原告诉称事实基本一致，另查明《流动资金借款合同》约定若借款人未按约定（包括未按分期还本计划约定）期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。借款4000万元放款后，被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司没有按约定还款计划按时还款，至2020年2月21日拖欠原告借款本金3500万元、利息1745824.81元。被告广西钟山县邝氏矿业有限公司、邝石金、邝某1、邝伟雄为涉案借款提供连带责任保证担保，且约定不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。上述保证人没有代为清偿过债务。本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《分期还款协议》、《最高额抵押担保合同》及《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，合同合法有效。原告已依约向被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司放了贷款，被告应恪守诚信，按期偿还借款本息。现被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司未按合同约定还款，已构成违约，其应按约定承担违约责任。被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司抗辩所约定罚息、复利显失公平缺乏依据，本院不予采纳。原告要求被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司偿还尚欠借款本息的请求，理由充分，本院予以支持。2020年2月21日拖欠本金3500万元、利息1745824.81元，此后利息按合同约定计算至还清之日止。被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司为借款提供了位于从化市******冲口河边地段（从国用〔2007〕第00221号）、清远市清城区源潭镇陶瓷工业城内（清市府国用〔2015〕第00370号）的国有土地使用权作为借款的担保，并办理了相应的抵押登记手续；被告广西钟山县邝氏矿业有限公司以其所有的位于平钟高速公路钟山连线回龙段东侧等2处的国有土地使用权（钟国用〔2013〕第51号、钟国用〔2015〕第217号）的国有土地使用权作为借款的担保，并办理了相应的抵押登记手续；上述抵押担保关系有效成立，原告对该抵押物享有优先受偿权，原告可以该抵押房屋折价或拍卖、变卖的价款在上述借款本息范围内优先受偿。被告广西钟山县邝氏矿业有限公司、邝石金、邝某1、邝伟雄为涉案借款提供连带责任保证担保，且在保证期间，故原告要求被告广西钟山县邝氏矿业有限公司、邝石金、邝某1、邝伟雄对借款本息承担连带清偿的诉讼请求，本院予以支持，担保人承担担保责任后，有权向债务人进行追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司归还借款本金3500万及利息（利息计算至2020年2月21日为1745824.81元，此后利息按合同约定计算至还清之日止）；二、原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司、广西钟山县邝氏矿业有限公司提供的抵押担保物[从化市******冲口河边地段（从国用〔2007〕第00221号）、清远市清城区源潭镇陶瓷工业城内（清市府国用〔2015〕第00370号）的国有土地使用权、位于平钟高速公路钟山连线回龙段东侧等2处的国有土地使用权（钟国用〔2013〕第**、钟国用〔2015〕第**）的国有土地使用权]折价或拍卖、变卖的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；三、被告广西钟山县邝氏矿业有限公司、邝石金、邝某1、邝伟雄对被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司所负上述借款本息承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费225529.12元，财产保全费5000元，合共230529.12元由被告清远市邝氏陶瓷原料有限公司、广西钟山县邝氏矿业有限公司、邝石金、邝某1、邝伟雄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  罗文勇人民陪审员  严杏秋人民陪审员  张春永二〇二〇年十月十三日书 记 员  李家豪附法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。