湖南省嘉禾县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1024民初1309号原告：罗琼，女，1983年11月23日生，汉族，居民，耒阳市人民医院护士，住湖南省耒阳市。委托诉讼代理人：罗茂仕，男，1955年1月19日出生，汉族，居民，住湖南省耒阳市，系原告罗琼之父，代理权限为一般代理。被告：刘荣安，男，1990年10月29日出生，汉族，居民，住湖南省嘉禾县。第三人：谭琳琳，男，1981年6月27日出生，汉族，居民，住湖南省长沙市雨花区，现住湖南省衡阳市祁东县。原告罗琼与被告刘荣安、第三人谭琳琳执行异议之诉一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用普通程序，分别于2020年8月27日、9月22日公开开庭进行了审理。原告罗琼、被告刘荣安到庭参加了诉讼，第三人谭琳琳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。罗琼向本院提出诉讼请求：请求法院依法判决不得执行位于耒阳市东方××号房产（不动产权证号：××）。事实和理由：一、罗琼对谭琳琳与刘荣安之间存在债权债务纠纷不知情。本案的执行依据是湖南省郴州市中级人民法院（2019）湘10民终3384号民事判决书及湖南省嘉禾县人民法院（2019）湘1024民初514号民事判决书，但罗琼对该债务并不知情，不论是在婚姻存续期间，还是在协议离婚后，谭琳琳从来没有对罗琼提起过此事。在罗琼与谭琳琳婚姻存续期间，刘荣安也没有向罗琼催讨过，直至2019年3月26日刘荣安打电话说了此事，罗琼才知道谭琳琳与刘荣安之间存在债权债务纠纷。罗琼在协议离婚时，对债务确实不知情，不存在恶意串通逃避债务的情形。二、位于耒阳市东方××号××房产系罗琼的个人财产。该房产虽然是婚姻存续期间购买的，但是房子的首付是罗琼之父的，房屋贷款也是罗琼偿还的，且在2016年2月购买时，谭琳琳就明确表示该房产归罗琼一人所有，系罗琼的个人财产，所以在产权登记时，也只载明了罗琼一人的名字，以上事实有谭琳琳亲笔书写的存在耒阳市自然资源局档案室的说明为证。三、位于耒阳市东方××号××房××房。虽然登记在罗琼名下的房产还有一处位于耒阳市××街道××路××幢××号（不动产权证号××），但谭琳琳隐瞒事实真相，离婚时故意说该房产归罗琼所有，可实际是位于水东江街道的这一处房产早已被耒阳市人民法院查封，用于执行另一案件，因此，位于耒阳市东方××号××房××房。罗琼除了独自偿还房屋贷款，独自抚养儿女，也是整个案件的受害人。而申请执行人刘荣安为了获取高额利息（借条上写的利息的2分，实际还款最高达到5分），和谭琳琳向罗琼隐瞒借款事实，在谭琳琳无力偿还的情况下，状告罗琼承担偿还责任不成立后，又企图分割罗琼的房产。综上，罗琼就位于耒阳市东方××号房产享有足以排除强制执行的民事权益，湖南省嘉禾县人民法院（2020）湘1024执异16号执行裁定书认定的事实错误，请法院依法判如所请。刘荣安辩称，请驳回罗琼对刘荣安的诉讼请求，事实及理由如下：罗琼在诉状中的事实不成立，嘉禾法院已经立案执行，执460号，罗琼不服提出异议，嘉禾县人民法院（2020）湘1024执异16号执行裁定书驳回罗琼的异议，东方名城房产虽然登记在罗琼名下，但实际上是其与谭琳琳婚姻关系存续期间取得的共同财产，罗琼与谭琳琳的离婚协议书中有关财产和债务约定，是内部约定，不能对抗第三人，该分配方案不排除恶意串通逃避债务的情形，位于东方名城的房产，罗琼以该房产系唯一住房不符合相关法律规定的理由，已经在嘉禾县人民法院（2020）湘1024执异16号执行裁定书驳回，在耒阳市人民法院1957号判决书中是判决罗琼和谭琳琳承担债务，水东江街道办事处房产被耒阳市人民法院强制执行，不是协议抵给对方，是被强制执行以物抵债给申请执行人的。综上，请求采纳刘荣安的答辩意见。谭琳琳未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的：证据1.嘉禾县人民法院（2020）湘1024执异16号执行裁定书及送达材料复印件、证据2.存放在耒阳市自然资源局的谭琳琳的声明复印件、证据3.罗琼与谭琳琳离婚协议书复印件、本院调取的罗琼因购房在农业银行的银行流水、耒阳市不动产登记中心调取的不动产登记材料、耒阳市法院执行裁定书、嘉禾县人民法院（2020）湘1024执异16号卷宗复印件，本院予以确认并在卷佐证。本院经审查认定事实如下：罗琼与谭琳琳于2007年9月18日在耒阳市民政局登记结婚，2016年2月26日以罗琼个人名义购买了耒阳市东方××室住房一套（房屋总价40万元，首付12万元，剩余部分按揭贷款），罗琼与谭琳琳于2019年3月12日登记离婚。离婚时，双方在离婚协议书中约定：婚生二小孩由罗琼抚养，随罗琼生活，由谭琳琳每月支付5000元抚养费，直至小孩完成学业为止；位于耒阳市××街道××路××幢××层××住房**及耒阳市东方××室××房××均归罗琼所有等内容。因谭琳琳向刘荣安借款未还，2019年4月15日，刘荣安向嘉禾县人民法院起诉，嘉禾县人民法院于2019年7月10日作出（2019）湘1024民初514号民事判决书，判决如下：一、谭琳琳偿还刘荣安借款200000元，并以借款本金200000元为基数自2019年4月7日起按年利率24%计算利息至借款本金清偿之日止；二、谭琳琳偿还刘荣安借款200000元，并以借款本金200000元为基数自2019年3月25日起按年利率24%计算利息至借款本金清偿之日止；三、驳回刘荣安的其他诉讼请求。后刘荣安不服，向郴州市中级人民法院上诉，要求罗琼对该笔债务承担连带偿还责任，郴州市中级人民法院于2019年10月11日作出（2019）湘10民终3384号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2020年1月15日，刘荣安向耒阳市人民法院起诉，要求：1.撤销谭琳琳与罗琼于2019年3月12日签订的离婚协议书第1、2款中关于房屋的约定，2.确认谭琳琳对登记在罗琼名下的位于耒阳市××街道××路××幢××层××住房一套及耒阳市东方××室××房××各享有50%的份额，3.由谭琳琳、罗琼承担本案的诉讼费用。2020年4月13日，耒阳市人民法院作出（2020）湘0481民初285号民事判决书，认为债权人行使撤销权必须符合两个条件，一是债务人有使自己的财产不当减少的行为，二是债务人的相关行为对债权人造成损害，而一、二审判决生效后，刘荣安并未申请法院对谭琳琳强制执行，尚未穷尽措施，刘荣安现不足以证明对谭琳琳的财产穷尽措施后，谭琳琳仍无财产可供执行的情况下，导致谭琳琳与罗琼签订的离婚协议书中关于房屋的约定的行为对债权人造成了损害，刘荣安在本案主张债权人的撤销权，尚不符合撤销权构成条件，驳回刘荣安的诉讼请求。2020年5月6日，刘荣安向嘉禾县人民法院申请强制执行，执行案件案号为（2020）湘1024执460号，2020年6月10日，嘉禾县人民法院作出（2020）湘1024执460号之一执行裁定书，裁定查封被执行人谭琳琳与案外人罗琼共同共有的登记在案外人罗琼名下的位于耒阳市××街道××路××幢××层××（不动产权证号：××）及耒阳市东方名城1601室房产（不动产权证号：××）。2020年6月17日，罗琼不服该执行裁定书，向嘉禾县人民法院提出执行异议，认为东方名城1601号房产不是夫妻共同财产，是其个人财产，且该房产系罗琼唯一房产，是罗琼与其子女三人唯一的居住处，而水东江街道办事处建设路1幢505号房产现并未登记在罗琼名下，要求撤销（2020）湘1024执460号之一执行裁定书，不得查封、拍卖或变卖东方名城1601号房产。2020年6月30日，嘉禾县人民法院作出（2020）湘1024执异16号执行裁定书，以该房产作为谭琳琳、罗琼的夫妻共有财产，刘荣安申请执行用于清偿谭琳琳所负个人债务，人民法院对该房产查封、拍卖，符合法律规定，罗琼以其是涉案房产所有人及涉案房产是其唯一生活用房为由请求排除人民法院强制执行的异议请求，不符合法律规定，驳回案外人罗琼的异议。2020年7月23日，罗琼不服上述执行异议裁定书，向嘉禾县人民法院提起执行异议之诉，罗琼认为自己在协议离婚时对刘荣安与谭琳琳之间的债务不知情，不存在恶意串通逃避债务的情形；东方名城1601房产在购买时，谭琳琳就明确表示该房产归罗琼一人，谭琳琳也亲笔书写了说明，该说明存放在耒阳市自然资源局档案室，产权登记也只载明了罗琼一人的名字；水东江街道建设路1幢550房已被耒阳市人民法院查封，用于执行另一案件，东方名城1601号房产是罗琼与其子女三人唯一住房，故请求法院不得执行位于东方名城1601号房产。另查明，水东江街道建设路1幢550房已于2018年12月18日经耒阳市人民法院作出（2018）湘0481执189号之一执行裁定书，已用于向另一案件的申请执行人吴晖抵债，该房产所有权已转移；东方名城1601号房产尚未办理不动产登记手续。本院认为，双方的争议焦点为：耒阳市东方××号房产是否属罗琼个人所有，以及罗琼对该房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。本院评析如下：罗琼对其与谭琳琳婚后购买的耒阳市东方××号房产属于夫妻共同财产的性质无异议，但罗琼认为该房产在购买时是以其个人名义贷款购买，在离婚协议中约定该房产归罗琼个人所有，离婚后也由罗琼一人偿还房贷，故该房产的所有权归罗琼个人享有，故对本院查封该房产的执行行为不服。虽然罗琼与谭琳琳离婚时约定耒阳市东方××号房产归罗琼个人所有，但该房产至今仍未办理不动产登记手续，未析产完成，该房产的权属仍保持原始状态，即使购买房屋时夫妻双方约定该房产属于夫或妻一方个人所有，但该约定仅对夫妻双方内部具有约束力，在第三人不知情的情况下，婚姻关系存续期间取得的财产仍属于罗琼与谭琳琳之间的共同财产，仍应用于偿还夫或妻一方所负债务，因谭琳琳拒不履行生效法律文书确定的给付义务，本院依法作出执行裁定，查封被执行人的共同财产符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，罗琼对本案所涉房屋不享有足以排除执行的民事权益，故其提出的请求法院依法判决不得执行位于耒阳市东方××号房产的诉讼请求无法律依据，本院不予支持。但鉴于双方离婚时的约定及离婚后罗琼单方的还贷行为，基于公平原则，应将该房产的价值进行评估并分割，可将该房产的价值分为两部分，一部分为罗琼与谭琳琳婚姻关系存续期间的共同财产，该部分可用于执行谭琳琳应负债务，另一部分则应认定为罗琼的个人财产，不应用于执行谭琳琳个人债务。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告罗琼的诉讼请求。案件受理费80元，由原告罗琼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  邓洋清人民陪审员  李润红人民陪审员  唐开富二〇二〇年十月二十二日法官助理邓娜书记员邓娜附相关法条：《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。