河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0311民初4847号原告:徐文涛，男，汉族，1984年4月23日出生，住河南省宜阳县。被告:高祥，男，汉族，1987年9月10日出生，住洛阳市瀍河回族区。被告:高杰，男，汉族，1985年7月17日出生，户籍地洛阳市西工区，现住址洛阳市洛龙区。被告共同委托诉讼代理人:李逯炜，河南开物律师事务所律师，特别授权。原告徐文涛诉被告高祥、高杰租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐文涛及二被告的共同委托诉讼代理人李逯炜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。徐文涛向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即退还原告押金（保证金）15000元；2、被告支付原告违约金5932.098元；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年12月14日，原告与被告签订了《祥耀共享厨房合作协议》(以下简称协议)，协议约定被告系出租房屋总承租人，将房屋B801号单元厨房分租予原告经营餐饮服务。租金按半年交，每月贰仟元，合计壹万贰仟元(￥12000元)。租赁房屋和厨房配套设施清单中所载明的全部物品的押金共计壹万伍仟元(￥15000元)。上述款项于本协议签署时一次性支付予被告。签订协议当日，原告即支付被告档口房租及管理费10800元。2018年12月6日原告已支付商铺预付金3000元，12月13日已支付档口保证金15000元。协议第四条约定了合作经营方式:被告系外卖平台注册电商，原告餐饮品种自行整理图片和文字后，由被告负责统一上传外卖平台;原告经营范围内的营业额统一由外卖平台结算给被告，其项下的全部返点费用被告应全部返还给原告;双方约定10天为一个结算周期。协议第九.2条约定违约方应承担守约方此前三个月营业额的30％的违约金。然而，协议签订后被告并未如约履行，在结算营业额时不按约定的结算周期结算，总是拖延结算，且一拖再拖，导致原告不得不透支信用卡周转经营资金。2019年6月4日，原告因被告拖延结算营业额无法继续正常经营，电话联系被告负责人高经理要求退场，高经理同意原告退场并承诺过几天就退还原告档口保证金。但被告违反诚信一直拖延退还。后随着多家餐饮商户陆续提前退场，原告再次催促退还押金时，被告却拒绝退还。原告认为，被告经常违反约定不按结算周期与原告正常结算营业额已构成违约，应按照协议约定支付原告违约金，并且被告拒不退还原告档口保证金违反《合同法》及协议的约定。为维护自身合法权益，原告现根据《民事诉讼法》第119条之规定，特向贵院提起诉讼，请依法判如所请!高祥、高杰共同辩称，1、本案系原告违约，根据合同约定洛阳市洛龙区祥耀餐饮服务店有权扣除徐文涛所交纳的保证金15000元，应当驳回原告的诉讼请求。祥耀餐饮店与徐文涛签订的《祥耀共享厨房合作协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。徐文涛主张返还15000元押金(保证金)，关于该15000元押金(保证金)的性质，徐文涛向祥耀餐饮店交纳15000元，由祥耀餐饮店向其出具15000元保证金的收据，徐文涛接收该收据后并未提出异议，视为双方对该15000元保证金性质的认可。案涉合同租赁期限为一年，租赁期自2019年1月1日至2019年12月31日止。原告未届租赁期限于2019年6月4日未经许可擅自退场，本身已经构成严重违约，造成祥耀餐饮店餐饮器具等闲置，给祥耀餐饮店造成了一定经济损失，依据双方协议第六条关于【退场】的约定，徐文涛未经祥耀餐饮店同意提前退场，祥耀餐饮店有权扣除徐文涛所交纳的保证金15000元，应当驳回原告的诉讼请求。2、应当驳回原告对高杰的起诉。洛阳市洛龙区祥耀餐饮店经营者为高祥，高杰仅仅是公司的一般工作人员，原告对高杰的起诉没有法律和事实依据，应当驳回。经审理查明：2018年12月14日，洛阳市洛龙区祥耀餐饮服务店(出租人、甲方)与徐文涛（承租人、乙方）签订《祥耀共享厨房合作协议》，协议约定如下:一、[租赁]甲方系该出租房屋的总承租人，现该房屋B-801号单元厨房合法分租予乙方，面积约15㎡，并配套厨房器具(详见本协议附件一《厨房配套设施价格暨交接验收单》，交验合格，损坏丢失照价赔偿，与本协议具有同等法律效力)，租赁于乙方使用，本协议期限为1年，自2019年1月1日至2019年12月31日止；……租金按半年交，每月贰仟元，合计壹万贰仟元（￥12000元），租赁房屋和上述厨房配套设施清单中所载明的全部物品的押金共计壹万伍仟元，（￥15000元），上述款项均于本协议签署时一次性支付予甲方，甲方出具一式两联收据，作为双方本协议生效开始之依据。二、[入场」……5、乙方承租的该单元厨房的水电费自行承担……;6、乙方承租的该单元厨房的物业保安管理费、垃圾费(卫生费)合计每月300元，按半年交1800元。三、[代购]1、乙方有关菜品所需要的全部原材料、干货调料等所有食材，均由乙方提前一日列明清单，交由甲方统一采购，即一般情况下为当晚乙方书面报单，次日上午甲方统一采购（甲方先行垫资），甲乙双方统一结算的模式，即由甲方管理和把控食品安全第一关;2、乙方委托甲方采购的全部食材的质量和价格，甲方对乙方所提意见和建议有义务于次日再次采购中予以改正调整和完善。3、甲方根据乙方清单采购后，在分发交付乙方等各单元厨房签收后所产生的费用甲方有权在乙方当天应得的营业款中予以明确扣除，乙方当天营业额不足时，顺延次日，次日仍不足时，甲方有权在乙方保证金中扣除。六、[退场]1、本协议约定的租赁合作期限到期时，乙方有权利和义务退场（退场乙方需提前30日告知甲方）。2、乙方退场后，甲乙双方应及时结算各方面资金、费用和款项，双方签署书面终止协议和清结各项账款的字据后双方确认无误后，保证金于一个月内退还到乙方指定账户。本协议期限未满不得提前退场，如乙方未经甲方同意提前退场属于违约行为甲方有权扣除乙方所交纳的保证金。3、如果乙方未能提前30日通知甲方退场，属于违约行为，应承担违约责任，甲方有权先行扣除乙方所交纳的保证金，造成其他经济损失的有权扣除本协议约定的其应得的外卖平台经营款项和返点费。九、[违约责任]1、本协议及其附件和有关规章制度，甲乙双方应恪尽遵守，义务和责任应全面诚信履行。2、先行违约的一方并承担对方此前三个月经营额30%的违约金。如造成对方(守约方)经济损失的，另行赔偿对方经济损失，经济损失的计算方式为对方此前六个月的经营额。乙方如先行违约的，甲方有权书面通知乙方，扣除本协议保证金。(1)乙方擅自将档口转租，转让或转借的；(2)乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的；(3)乙方拖欠费用超过1个月。2018年12月6日，徐文涛交纳商铺预付金3000元，2018年12月14日，徐文涛交纳档口房租及管理费10800元，档口保证金15000元。本案在审理中，徐文涛称其于2019年6月4日给被告打电话，退场时是在办公室通知的，赵姓店长查水电表并在店里拍照。被告对其陈述不予认可，称徐文涛从来没有给被告提前说过解除合同，餐饮店从来没有赵店长。另查明，洛阳市洛龙区祥耀餐饮服务店系个体工商户，经工商登记查询显示该店已于2019年12月26日注销。本院认为，2018年4月19日，祥耀餐饮店与徐文涛签订的《祥耀共享厨房合作协议》系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。双方应当按照协议约定全面履行各自的义务。徐文涛起诉主张应当退还其15000元物品押金（保证金），关于该15000元的性质，徐文涛向祥耀餐饮店交纳15000元，由祥耀餐店向其出具15000元保证金的收据，徐文涛接收该收据后并未提出异议，视为双方对该15000元保证金性质的认可。案涉合同未届租赁期限，原告徐文涛未提供其未经祥耀餐饮店同意提前退场的证据。依据双方约定，祥耀餐饮店有权扣除徐文涛所交纳的保证金，故徐文涛称该15000元应予退还的主张不予支持。关于原告主张被告支付违约金的诉讼请求，因原告未提供证据证明被告违约，对该主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告徐文涛的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取161元，由原告徐文涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  李培二〇二〇年十月十四日书记员  李珊