西安市鄠邑区人民法院   民事判决书                  （2020）陕0118民初2805号   原告：梁树，男，1988年12月10日生，汉族，农民，住西安市鄠邑区，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   被告：明辉，男，1981年4月28日生，汉族，居民，住西安市鄠邑区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   被告：李蕾，女，1988年5月27日生，汉族，居民，住西安市鄠邑区，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX5523。   被告：张明霞，女，1960年5月5日生，汉族，农民，住西安市鄠邑区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   原告梁树与被告明辉、李蕾、张明霞民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁树到庭参加了诉讼，被告明辉、李蕾、张明霞经本院传票传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。   原告梁树向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告明辉、李蕾偿还原告借款本金100000元及该款自2018年12月23日起至实际给付之日止按照月利率3%计算的利息（其中自2018年12月23日起至2020年6月3日止计算的利息暂计为49000元）；2、依法判令被告张明霞对借款本金及利息承担连带偿还责任，原告有权处理被告张明霞提供的抵押物，所得价款原告优先受偿；3、依法判令被告张明霞就抵押房屋无条件配合办理抵押登记；4、本案诉讼费由被告承担。   事实与理由：2018年6月23日，被告明辉向原告借款100000元，并向原告出具借条一张，借款期限为2018年6月23日至2018年10月23日，月利率3%。借款到期后，被告未按期偿还借款。2019年7月5日，被告向原告写下承诺保证2019年7月份内清偿利息，2019年8月份内清偿剩余本息。2019年8月15日，被告仅给付原告利息5000元。2020年1月24日，被告明辉又要求宽限还款日期，被告李蕾表示愿意共同承担还款责任，并在借据上签名，承诺2020年2月还款20000元。到期后，被告明辉、李蕾又未如约偿还借款。2020年4月30日，被告明辉愿意用其母亲即被告张明霞名下位于西安市鄠邑区XX号房屋做抵押担保，被告张明霞愿意承担连带担保还款责任，并签订了抵押合同。截止到2020年5月底，被告陆续给付了原告部分借款利息，剩余借款本息至今尚未偿还，经原告多次索要无果，现诉至法院请求支持原告的诉讼请求。   被告明辉、李蕾、张明霞未到庭亦未提交书面答辩意见。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。   对原告提交的证据认定如下：1、借条，证明被告明辉、李蕾向原告借款的事实。2、承诺，证明被告明辉承诺还款。3、抵押合同，证明被告张明霞愿意用其名下位于鄠邑区XX路XX号XX幢XX单元XX室房屋抵押担保偿还借款。因该借条中有被告明辉、李蕾签字和捺印，承诺中有被告明辉签字，抵押合同中原告与被告明辉、张明霞签字和捺印，以上证据可以相互印证，且三被告未到庭放弃质证，但因抵押合同约定的抵押房屋没有办理抵押登记，故对该借条和承诺予以确认，对抵押合同的真实性予以确认。   三被告未到庭未提交任何证据。   根据当事人的陈述及本院采信的证据，本院查明如下法律事实：原告与被告明辉经朋友介绍相识。2018年6月23日，被告明辉以承包工程需要资金为由向原告借款100000元，并向原告出具借条一张，后被告之妻李蕾亦在借条中借款人处捺印签字确认，该借条载明：“借条 今借到梁树身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX人民币100000元壹拾万元整用于个人资金周转，借款期限2018年6月23日至2018年10月23日，月利率3%，到期后共还本息112000元整壹拾壹万贰仟元整。如不能按期归还全款，每逾期一日愿支付未还款额的1%违约金，愿承担一切法律责任和出借人的一切损失。 借款人：明辉 610XXXXXXXXXXXXXXX 1363680**** 李蕾610125198805275523 2018年6月23日”。到期后，被告明辉未按期偿还原告借款，被告明辉于2019年7月5日向原告出具书面承诺一份，承诺其于2019年7月向原告还清利息，若未还清利息于2019年8月一并还清原告本息。到期后，被告明辉又未按期清偿原告债务。2020年4月30日，原告作为抵押权人（乙方）、被告张明霞作为抵押人（甲方）、被告明辉（丙方）作为借款人共同签订了书面抵押合同一份，约定被告张明霞用其名下位于鄠邑区XX路XX号XX幢XX单元XX室房屋抵押担保被告明辉向原告借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，该抵押合同第八条其他约定载明：“甲方愿为丙方的债务向乙方提供连带保证责任；如乙方不能实现抵押权，甲方愿用所有财产担保债务”。抵押合同签订后，原告与被告张明霞、明辉并未就抵押合同中约定的抵押房屋办理抵押登记。被告明辉按照约定仅给付原告利息20000元，被告李蕾未清偿过债务，被告张明霞亦未承担抵押担保和保证责任。后经原告多次向被告索要借款本息无果，其于2020年6月8日诉至本院。审理中，因三被告未到庭致本案无法调解。   本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，借款人应当向出借人履行还款的义务。本案中，被告明辉尚欠原告借款有借条为证，足以认定原告与被告明辉之间形成了民间借贷关系，被告李蕾在被告明辉向原告出具的借条中签字确认该笔债务，被告明辉、李蕾至今尚未偿还原告借款，其应当履行向原告偿还借款的义务，故对原告要求被告明辉、李蕾偿还借款的诉讼请求予以支持。原告承认被告明辉给付了20000元利息，按照双方月利率3%计算，综合认定被告明辉将利息付至2019年1月11日较为合适。后因被告未实际给付原告借款利息，原告按照借条中约定的月利率3%主张剩余利息不符合法律规定，应当将月利率修正为2%。原告与被告明辉、张明霞签订抵押合同后，双方未对抵押房屋办理抵押登记，该抵押行为没有发生效力，故对原告要求处分被告张明霞抵押房屋及所得价款优先受偿之诉讼请求不予支持。从借条与抵押合同的关系来讲，借条属于主合同，抵押合同属于从合同，双方没有办理房屋抵押登记，抵押权设立行为无效，本案中审查抵押权是否成立有效，原告现要求被告张明霞办理抵押登记于法无据，故对原告要求被告张明霞就抵押房屋无条件配合办理抵押登记之诉讼请求不予支持。原告与被告明辉、张明霞在抵押合同第八条中明确约定被告张明霞对被告明辉向原告的债务提供连带保证责任，故对原告要求被告张明霞对借款本金及利息承担连带给付责任之诉讼请求予以支持。现根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：   一、被告明辉、李蕾于判决生效后十日内给付原告梁树借款100000元及该款自2019年1月12日起至实际给付之日止按照月利率2%计付的利息；   二、 被告张明霞对上述给付之款承担连带给付责任；   三、 驳回原告梁树其余诉讼请求。   如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付延迟履行期间的债务利息。   本案案件受理费3280元，由被告明辉、李蕾负担。因原告已预交，故被告明辉、李蕾应将所负担之受理费连同上述给付之款一并给付原告。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。                               审判长 张云   审判员 刘亚薇   人民陪审员 温大强     二0二0年十月十二日     书记员 闫向阳            1