宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2020）宁0105民初3300号原告：赵志龙，男，1986年7月21日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市。委托诉讼代理人：辛加辉，宁夏天盛律师事务所律师。被告：银川银博雅装饰工程有限公司，住所地宁夏银川市兴庆区美林国贸公寓**。法定代表人：袁文甲，该公司执行董事。被告：袁文甲，男，1984年5月15日出生，汉族，银川银博雅装饰工程有限公司执行董事，住宁夏银川市。原告赵志龙与被告银川银博雅装饰工程有限公司（以下简称银博雅公司）、袁文甲装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月16日公开开庭进行了审理。原告赵志龙及其委托诉讼代理人辛加辉、被告银博雅公司的法定代表人袁文甲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。赵志龙向本院提出诉讼请求：1.判令解除《装饰装修工程施工合同》、《魅力天都后期装修工程补充协议》；2.判令银博雅公司向赵志龙退还已付装修款110000元，违约金17480元（190000元×184天×日万分之五，该违约金自2020年3月1日暂计算至2020年9月1日，请求判令至实际付清之日），并赔偿损失277800元（该损失从2020年3月1日暂计算至2020年8月31日，请求判至判决确定的给付之日），暂合计405280元；3.判令袁文甲对第二项诉讼请求承担连带责任；4.本案诉讼费用由银博雅公司、袁文甲承担。事实和理由：2019年12月，赵志龙经人介绍认识了袁文甲，袁文甲在得知赵志龙准备装修其经营的KTV后，向赵志龙表示自己从事装修多年，可以为其装修。后赵志龙、银博雅公司签订《装饰装修工程施工合同》1份，约定由银博雅公司对赵志龙经营的西夏区朔方路172号KTV酒吧装修工程进行施工，合同总价款为359203元，银博雅公司承诺垫付150000元进行施工，并于2020年2月25日完成全部工程，不影响KTV开张营业。合同签订后，银博雅公司进场施工，赵志龙陆续向其支付工程款190000元，但银博雅公司仅完成不到80000元工程。赵志龙承租宁夏鲁银文化发展有限公司的房屋开设KTV酒吧，每月租金46300元，且招聘了大量的服务人员，每月支出十几万元。银博雅公司未能按期完工，给赵志龙造成巨大经济损失，应当进行赔偿。现赵志龙诉至法院，请求判如所请。银博雅公司、袁文甲辩称，同意解除合同。涉案工程经核算实际装修费用是161839元。同时，赵志龙已将涉案房屋的一半出租给他人，实际房租与赵志龙的主张不符。不同意支付违约金。本院经审理认定事实如下：银博雅公司系一人有限责任公司，袁文甲为法定代表人。2019年12月9日，赵志龙与银博雅公司签订《银博雅装饰工程施工合同》1份，双方约定银博雅公司采取包工包料方式对银川市西夏区朔方路172号房屋进行装饰装修，装修面积1300平方米，竣工日期为2020年2月25日，合同工程造价为359203元，合同签订之日赵志龙向银博雅公司支付工程款100000元。在《银博雅装饰工程施工合同》落款处赵志龙虽未签字，但赵志龙当庭认可该合同。2020年7月3日，袁文甲向赵志龙出具《收条》1张，载明：“今收（2019年11月-2020年4月）具提日期为转款记录为准，共计收到人民币￥190000元，壹拾玖万元整，用于KTV装修款。收款人：袁文甲”。2020年8月5日，赵志龙（甲方）与袁文甲（乙方）签订《魅力天都后期装修工程补充协议》1份，协议约定在双方2019年12月9日签订的《银博雅装饰工程施工合同》的前期基础上，根据现有实际情况签订以下后期施工补充协议。协议第二条载明：“乙方前期承诺垫付15万元款项用于本店装修，且甲方前期已经向乙方支付19万元装修款，原合同约定，乙方应当与2020年2月25号完工，但由于自身原因，导致工程至今未能完工，乙方耽误工期5个月时间的工期，甲方租赁801创业园区房屋月租金46300元租金，乙方后期工程必须保证在2020年8月25日完工扫地出门，如果按时间未能完工，则五个月的房屋租金损失全部由乙方自行承担并且附带工期拖延罚款每天2000元，乙方自2020年3月1号起，以甲方预付乙方19万元工程款为基数，按照每日的万分之五的标准另行计算违约金，直至完工之日。”另查明，涉案工程至今未完工，且赵志龙至今未向宁夏鲁银文化发展有限公司支付涉案房屋租金。同时，袁文甲当庭表示涉案工程已完成工程量价值120000元，赵志龙、银博雅公司、袁文甲当庭均拒绝对银博雅公司完成的涉案工程造价进行司法鉴定。本案诉讼过程中，赵志龙于2020年9月27日向本院申请财产保全，请求冻结袁文甲名下位于宁夏银川市金凤区北京中路川丰巷7号锦祥家园1号楼3单元102室房屋的产权产籍，保全范围限定在405280元。本院于2020年9月29日作出（2020）宁0105民初3300号民事裁定书，裁定：冻结袁文甲所有的位于宁夏银川市XX小区X号楼X单元X室房屋的产权产籍，保全价值405280元，期限为三年。赵志龙先行垫付案件申请费2546元。上述事实有赵志龙、银博雅公司、袁文甲的当庭陈述，赵志龙提交的《银博雅装饰工程施工合同》、企业信息查询单、《魅力天都后期装修工程补充协议》、《收条》各1份附卷佐证。上述证据经当庭举证、质证，具有真实性、合法性、关联性，可以采信。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，赵志龙与银博雅公司签订的《银博雅装饰工程施工合同》、《魅力天都后期装修工程补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容形式不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。现双方均同意解除《银博雅装饰工程施工合同》、《魅力天都后期装修工程补充协议》，故对于赵志龙要求解除上述合同的诉讼请求，本院予以支持。按照合同约定，赵志龙已向银博雅公司支付工程款190000元，但银博雅公司当庭自认仅完成120000元的装修工程，且无法继续施工，双方均拒绝对涉案工程完工工程量造价进行鉴定，且赵志龙未向法庭提交证据证明银博雅公司完成涉案工程的工程款数额，故按照银博雅公司自认工程款，还应当向赵志龙退还工程款70000元（190000元-120000元）。因银博雅公司的违约行为确实给赵志龙造成了经济损失，故对于赵志龙要求银博雅公司支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。按照双方合同约定，自2020年3月1日至2020年9月1日期间的违约金数额应当计算为17575元（190000×185天×日万分之五）。因实际清偿之日不确定，故2020年9月2日之后的利息按照日万分之五支付至本判决确定的给付之日。关于赵志龙要求银博雅公司支付涉案房屋租金损失277800元的诉讼请求，虽《魅力天都后期装修工程补充协议》对房屋租金损失进行了约定，但该笔费用赵志龙尚未支付，其实际损失数额未确定，故待赵志龙支付了房屋租金后可另行主张，对于该项诉讼请求，本案不予处理。关于赵志龙要求袁文甲承担连带责任的诉讼请求，因袁文甲未向法庭提交证据证明银博雅公司财产独立于自己的财产，故应当对银博雅公司债务承担连带责任，对于该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下：一、解除赵志龙与银川银博雅装饰工程有限公司于2019年12月9日签订的《银博雅装饰工程施工合同》；解除赵志龙与银川银博雅装饰工程有限公司于2020年8月5日签订的《魅力天都后期装修工程补充协议》；二、银川银博雅装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向赵志龙退还工程款70000元，支付违约金17575元，以上合计87575元。此后利息自2020年9月2日起按照日万分之五利率支付至本判决确定的给付之日；三、袁文甲对银川银博雅装饰工程有限公司的上述债务承担连带责任；四、驳回赵志龙的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7380元，减半收取3690元（实收3690元），由银川银博雅装饰工程有限公司负担797元，赵志龙负担2893元。案件申请费2546元，由银川银博雅装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 李琪 二〇二〇年十月二十一日书记员 杨慧附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。