河北省涿鹿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0731民初1302号 原告：河北涿鹿农村商业银行股份有限公司，住所地涿鹿县涿鹿镇轩辕路**。 法定代表人：任滋，该公司董事长。 委托诉讼代理人：贺印龙，男，该公司职员。 被告：赵虎，住涿鹿县。 被告：李胜梅，住涿鹿县。 原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司（以下简称涿鹿农商行）与被告赵虎、李胜梅借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人贺印龙到庭参加诉讼,被告李胜梅、被告赵虎经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 涿鹿农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵虎归还借款本金179，999.32元及利息124，428.06元（截止到2020年7月5日，其中2016年7月29日换据欠息52，200.0元)，本息合计304，427.38元。2、判令被告赵虎从2020年7月6日起到贷款履行完毕止按月息10.5489579‰给付利息。3、判令被告赵虎承担诉讼费等费用。4、判令被告赵虎、李胜梅以抵押物折价归还借款。 事实和理由：2016年7月18日，被告与原告涿鹿农商行下属温泉屯支行（原温泉屯信用社）签订了一份《个人借款合同》及一份《抵押合同》，合同约定，被告赵虎向原告借款180，000.0元，借款用途借新还旧，借款期限为2016年7月29日起至2019年7月17日止，利率为8.114583‰，逾期不依约归还，按贷款利率上浮30%计收利息。被告李胜梅、赵虎用夫妻共同财产东孤山村冷库及房屋一处作为抵押物，并经有关部门登记。借款后，被告归还利息8次计款2，906.4元。2019年8月8日，原告系统自动扣划本金0.68元。被告在2016年7月29日换据时欠息52，200.0元未按承诺归还。截止2020年7月5日，被告赵虎尚欠本息304，427.38元未还。综上所述，被告未按约定归还借款本息已构成合同违约，原告请求被告归还借款及利息应以支持，请求人民法院依法判决。 李胜梅、赵虎未提交答辩状。 本院经审理认定事实如下： 2016年7月18日，赵虎与涿鹿县农村信用合作联社温泉屯信用社签订了一份《个人借款合同》，合同约定，赵虎向涿鹿县农村信用合作联社温泉屯信用社借款180，000.0元，借款用于借新还旧，借款期限从2016年7月18日起至2019年7月17日止，贷款利率为月利率8.114583‰；实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；未按合同约定期限归还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮30%计收罚息。 2016年7月26日，赵虎与涿鹿县农村信用合作联社温泉屯信用社签订了一份《抵押合同》，赵虎以位于温泉屯镇××的房屋一处提供抵押担保，抵押范围为主合同项下本金、利息、违约金等。抵押房屋的房屋所有权人为赵虎，房屋所有权证号为涿房权证温私字第ＩＳ-××Ｏ,房屋他项权证号为涿房他证涿私抵字第××号。李胜梅系赵虎妻子，同意赵虎以房屋提供抵押担保。 2016年7月29日，涿鹿县农村信用合作联社温泉屯信用社向赵虎发放贷款180，000.0元。赵虎办理借新还旧贷款时欠涿鹿县农村信用合作联社温泉屯信用社借款利息52,200.0元未还。借款后，赵虎归还借款本金0.68元、利息2,906.4元。截止到2020年7月5日，赵虎尚欠借款利息124,428.06元，包括借新还旧时挂息52,200.0元。 涿鹿县农村信用合作联社温泉屯信用社系涿鹿县农村信用合作联社的分支机构，涿鹿县农村信用合作联社于2018年12月改制变更为涿鹿农商行。 以上事实有原告提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、《复式记账凭证》、《贷款本金利息收回凭证》、《同意抵押承诺书》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》及原、被告陈述所证实。 本院认为，涿鹿县农村信用合作联社温泉屯信用社系涿鹿县农村信用合作联社的分支机构，涿鹿县农村信用合作联社改制变更为涿鹿农商行，故涿鹿县农村信用合作联社温泉屯信用社的民事责任由涿鹿农商行承担。赵虎与涿鹿县农村信用合作联社温泉屯信用社签订《个人借款合同》及《抵押合同》，双方形成的借款合同及抵押合同合法有效受法律保护。赵虎应按照合同约定返还借款本息，并以抵押物承担抵押责任。对涿鹿农商行要求赵虎返还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。李胜梅作为赵虎妻子，同意赵虎借款并以房屋抵押，该债务属于夫妻共同债务，应承担共同还款责任并以抵押物承担抵押责任。对涿鹿农商行要求赵虎与李胜梅以抵押房屋折价偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下： 一、被告赵虎于本判决生效后十日内返还原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司借款本金179，999.32元，并支付截止到2020年7月5日的利息124，428.06元（包括2016年7月29日换据欠息52，200.0元)，本息合计304，427.38元。 二、被告赵虎支付原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司从2020年7月6日起到借款本金还清之日止按月息10.5489579‰计算的利息。 三、被告赵虎、李胜梅以抵押的房屋折价偿还原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司借款本息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费因适用简易程序减半收取计2,934.0元，由二被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  马雪松 二〇二〇年十月十三日 书记员  张慧雯 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 ——