广东省大埔县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1422民初987号原告：广东大埔农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91441400G18914317W，地址：广东省大埔县湖寮镇虎山路**。法定代表人：曾少周，董事长。委托诉讼代理人：肖正操，系广东大埔农村商业银行股份有限公司授信管理部职员。被告：梁太平，男，汉族，1958年11月12日出生，身份证号码：441************110，住址：大埔县。被告：罗秀云，女，汉族，1969年7月15日出生，身份证号码：441************228，住址：大埔县。被告：梁卫平，男，汉族，1970年6月25日出生，身份证号码：441************114，住址：大埔县************。被告：刘瑜青，女，汉族，1974年1月21日出生，身份证号码：441************822，住址：大埔县************。原告广东大埔农村商业银行股份有限公司诉被告梁太平、罗秀云、梁卫平、刘瑜青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告大埔农商行的委托代理人肖正操到庭参加诉讼，被告梁太平、罗秀云到庭参加诉讼，被告梁卫平、刘瑜青经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大埔农商行向本院提出诉讼请求：1、被告梁太平一次性偿清借款本金4250000元及结欠利息（利息从2020年3月22日起按中国人民银行规定的借款利率计算）。2、判令抵押担保有效，原告有权处理抵押担保物并享有优先受偿权。3、判令四被告承担连带保证责任。4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年3月11日，被告梁太平向原告借款6000000元，借款期限至2019年3月11日止，年利率9.025%，用于购买石膏及石灰石，利息交至2020年3月21日，被告梁卫平、刘瑜青则提供位于大埔县*************、18号、19号、20号店及巷店3号、4号等6间店铺作该借款抵押担保，建筑面积合计487.1平方米，原告已到不动产部门办理抵押登记手续（分别是：），并由被告罗秀云、梁卫平、刘瑜青对梁太平的贷款承担连带保证担保责任。被告梁太平办理借款展期，展期至2020年8月10日。被告梁太平于2020年3月21日归还部分本金1750000元，后被告梁太平未按借款合同约定的按月归还借款本金及利息，经原告多次上门催收借款本息未果，至2020年6月30日，被告梁太平仍欠原告借款本金4250000元正及结欠利息。为维护原告合法权益，请求法院依准原告诉讼请求。被告梁太平、罗秀云辩称，《借款合同》、《保证合同》、《借款展期协议》中落款处分别是两被告梁太平、罗秀云签名、捺印的，但是两被告并不清楚合同内容，仅签空白合同，具体情况公司（大埔县宏宝水泥厂）才清楚。被告梁卫平、刘瑜青在答辩期限内未作答辩，亦没有提交证据抗辩。经审理查明，被告梁太平、梁卫平是兄弟关系。被告梁太平、罗秀云是夫妻关系。被告梁卫平、刘瑜青是夫妻关系。2016年3月11日，被告梁太平与原告签订《借款合同》【编号：三农农商（2016）借字第号】，双方约定被告向原告借款6000000元，用于购买石膏及石灰石，借款期限从2016年3月11日起至2019年3月11日止。贷款利率为固定利率即年利率9.025%。还款方式采用按期付息，按期还本还款法，本金还款计划如下：2016年9月21日还款300000元；2017年3月21日还款300000元；2017年9月21日还款300000元；2018年3月21日还款300000元；2018年9月21日还款300000元；2019年3月11日还款4500000元。被告梁太平、罗秀云分别在甲方、甲方配偶栏签名、捺印，原告在乙方处盖章。同日，被告梁卫平与原告签订《抵押担保合同》【编号：三农农商（2016）抵字第号】，约定被告梁卫平将其位于大埔县******16、18、19、20号店及3、4号巷店的房产【】作该贷款抵押担保，并分别向房管部门办理了抵押担保物的他项权利登记手续。抵押担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权而发生的费用。被告梁卫平、刘瑜青分别在抵押人、有权签章人处签名、捺印，原告在抵押权人处盖章。同日，四被告与原告签订《保证合同》【编号：三农农商（2016）保字第号】，约定保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人负有担保全部债权实现的义务。被告梁太平、梁卫平在保证人蓝签名、捺印，被告罗秀云、刘瑜青在有权签章人栏签名、捺印，原告在债权人栏盖章。2016年3月14日，原告向被告梁太平发放贷款6000000元。2019年2月28日，被告仍欠原告借款4500000元。2019年3月1日，被告梁太平申请展期并签订《借款展期协议》，原、被告同意将借款展期至2020年8月10日。被告利息交至2020年3月21日。截止2020年8月20日，被告仍欠原告借款本金4250000元及利息（从2020年3月22日起至还清借款之日止）。为此，大埔农商行向本院提起诉讼，提出上述诉请。以上事实，有原告举证期限内提交的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、抵押担保声明书、保证担保声明书、《借款展期协议》、借款借据、房地产他项权利登记证复印件、逾期未还款查询明细、原告的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件及四被告身份证复印件等证据以及庭审中当事人陈述予以证实。本院认为，被告梁太平与原告大埔农商行签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的禁止性、强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。被告偿还了部分借款本金1750000元，利息亦交至2020年3月21日。借款展期到期后，被告未再按照约定全面履行还款义务。至2020年8月20日，被告仍结欠原告本金4250000元及利息（2020年3月21日起至还清之日止），被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告根据双方签订的《借款合同》规定，请求被告一次偿清借款本金4250000元及从2020年3月22日起至还清借款本金之日止以实欠本金数额按中国人民银行规定的借款利率计算的利息，理由正当，本院依法予以支持。四被告与原告大埔农商行签订的《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，根据《中华人民共和国担保法》有关“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同”的规定和有关“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，该《保证合同》合法有效，原告可以要求保证人履行债务人的到期债务。现原告请求判令保证人即四被告承担连带责任保证的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告梁卫平与原告大埔农商行签订的《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且双方到相关部门办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》有关“当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记；抵押合同自登记之日起生效”的规定和有关“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，该《抵押担保合同》合法有效，原告对该抵押物享有抵押权。现原告请求判令抵押担保有效，原告有权处理被告的抵押担保物并享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告梁卫平、刘瑜青经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十六条、第五十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告梁太平应在本判决发生法律效力之日起30日内向原告广东大埔农村商业银行股份有限公司偿清借款本金4250000元及利息（自2020年3月22日起至还清借款本金之日止的利息以实欠本金数额按中国人民银行规定的借款利率计算）。二、如被告梁太平未按第（一）项判决所规定的期限履行还款义务，原告广东大埔农村商业银行股份有限公司对被告梁卫平提供的位于大埔县******16、18、19、20号店及3、4号巷店的房产【】享有抵押权，并对该房产经折价、拍卖或者变卖后所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。三、四被告对上述债务承担连带责任。如果四被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费按规定减半收取为20400元，由四被告共同负担（该款已由原告预交，经原告同意，本院不作清退，由被告在履行判决时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审 判 员 刘伟宽二〇二〇年九月二十八日法官助理 陈珍琴书 记 员 刘 微