广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0102民初2673号 原告：广西唐昇投资有限公司，住所地：南宁市兴宁区邕宾路******房，统一社会信用代码：91450102MA5MWP1G65。 法定代表人：杨涛，该公司总经理。 原告：广西唐昇装饰工程有限公司，住所地，住所地：南宁市兴宁区昆仑达到**盛天东郡**楼****会信用代码：91450102MA5N5QBL7W。 法定代表人：杨涛，该公司董事长兼经理。 两原告共同委托诉讼代理人：农连珠，上海汉盛（南宁）律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：林霄华，上海汉盛（南宁）律师事务所律师。 被告：莫小霞，女，1992年1月10日出生，汉族，住广西南宁市。 被告：邱桂春，男，1993年1月7日出生，汉族，住广西南宁市。 原告广西唐昇投资有限公司（以下简称“唐昇公司”）、广西唐昇装饰工程有限公司（以下简称“装饰公司”）与被告莫小霞、邱桂春装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年8月4日公开开庭进行了审理。原告唐昇公司的委托诉讼代理人农连珠、林霄华，被告莫小霞、邱桂春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐昇公司、装饰公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告唐昇公司支付房屋设计、改造、装修费用249000元，逾期支付房屋设计装修的违约金107974元（逾期付款未超过30日的，逾期付款违约金以逾期欠款本金及实际逾期天数按千分之一利率计算；逾期付款超过30日的，自第30日起以合同约定总设计、改造、装修费用为基数及逾期天数按日千分之一利率计算至实际还款之日止）；2、判令两被告承担原告唐昇公司为实现债权委托律师而支付的律师费6000元；3、诉讼费用由两被告承担。 事实和理由：2018年8月31日，被告就购买位于南宁市兴宁区大唐印象2号楼三十三层3306号房（以下简称“3306号房”）事宜与被告签订了《南宁市商品房买卖合同》及其补充协议。合同签订后，被告向原告支付购房总价款，并取得了不动产权证明。2018年8月31日，两原告和被告签订《委托设计、改造及装修协议》，约定被告委托两原告对涉案房屋进行装修。设计、改造、装修费用共计311931元，被告应于2018年8月25日前向原告唐昇公司支付10931元，剩余款项301000元被告通过银行按揭贷款方式向原告唐昇公司支付并应于2018年9月25日前支付完毕。2019年3月20日，两原告和被告签订《补充协议》（以下简称“《补充协议》”），约定被告应于2019年3月20日前向原告唐昇公司支付设计、改造、装修费用62931元，剩余款项249000元被告通过银行按揭贷款方式向原告唐昇公司支付并应于2019年4月20日前支付完毕。上述合同和协议签订后，被告向原告支付了部分款项62931元，剩余249000元未支付，被告在原告起诉后支付了该款项，当时相应的违约金未支付。 被告莫小霞、邱桂春答辩称，认可尚欠的本金数额，愿意偿还本金。原告主张的违约金、律师费过高，要求调整。疫情期间违约金不应当给，希望能分期偿还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 位于南宁市兴宁区大唐印象项目为原告唐昇公司开发建设，原告唐昇公司于2018年10月25日取得了该项目的《商品房预售许可证》。 2018年8月31日，原告唐昇公司与被告签订《南宁市商品房买卖合同》，约定原告唐昇公司将其开发建设的3306号房转让给被告。合同签订后被告向原告支付了全部购房款。2018年8月31日，两原告与被告签订《委托设计、改造及装修协议》，约定被告将涉案房屋委托由两原告进行设计、装修和改造，费用为311931元，被告应于2018年8月25日前向原告唐昇公司支付10931元，剩余款项301000元被告通过银行按揭贷款方式向原告唐昇公司支付并应于2018年9月25日前支付完毕；如被告未按时还贷或及时支付其他应付款项或违反其他义务，原告唐昇公司有权解除合同，被告还应向原告支付合同约定的违约金及因此所产生的费用（包括但不限于原告因此承担的诉讼/仲裁和律师费用），该协议并约定了双方的其他权利义务及违约责任。2019年3月20日，原告唐昇公司和被告签订《补充协议》，约定双方就前述《委托设计、改造及装修协议》协商后，变更方式事宜：应于2019年3月20日前向原告唐昇公司支付设计、改造、装修费用62931元，剩余款项249000元被告通过银行按揭贷款方式向原告唐昇公司支付并应于2019年4月20日前支付完毕；如被告未按本协议约定支付设计、装修、改造费用的：逾期付款未超过30日，自协议约定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，被告应按本协议约定的应付未付款的千分之一/日的标准向唐昇公司支付违约金，本协议继续履行；被告逾期付款超过30日的，唐昇公司有权解除协议或要求被告继续履行协议，如选择继续履行协议的，被告除应支付上述约定的应付未付款的千分之一/日的标准的违约金外，仍应自第30日起至实际全额支付应付款之日止，按设计、改造、装修费用的千分之一/日的标准向唐昇公司支付违约金。 上述协议签订后，被告支付了设计、改造、装修费用62931元。由于未按时支付剩余款项，原告唐昇公司于2019年9月23日、2019年10月8日、2019年12月3日分别通过邮寄向被告送达《付款催告函》及《律师函》，要求被告支付剩余设计、改造、装修费用，并支付逾期付款违约金。 原告于2020年4月30日与广西汉盛（南宁）律师事务所签订《委托代理合同》，约定由广西汉盛（南宁）律师事务所代理原告处理本案诉讼，诉讼费用由6000元。2020年6月4日，原告向广西汉盛（南宁）律师事务所支付了律师代理费6000元。 本院认为：关于涉诉合同效力的问题。原、被告签订《委托设计、改造及装修协议》及《补充协议》，上述协议系缔约双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对此本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的权利和义务。 关于合同的履行问题及原告主张的违约金。双方签订协议后，两原告依据《委托设计、改造及装修协议》的约定对被告的房屋进行了设计、装修及改造，并向被告交付了涉案房屋，被告应当按照约定向原告支付相应的设计、装修及改造费用。根据《补充协议》的约定，被告依约支付了设计、改造、装修费用153338元，剩余款项被告应于应于2019年3月20日前向原告唐昇公司支付设计、改造、装修费用62931元，剩余款项249000元被告通过银行按揭贷款方式向原告唐昇公司支付并应于2019年4月20日前支付完毕，两被告至今未向原告支付剩余的设计、装修及改造费用，已经构成违约，原告要求两被告支付尚欠的设计、装修及改造费用249000元，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，原告有权主张相应的违约金。被告主张双方约定的违约金标准过高，本院依法调整为：以249000元为基数，自2019年4月20日至两被告实际清偿之日止，均按年利率6%计算。 对于原告主张的律师费。根据双方在《委托设计、改造及装修协议》中的约定，因被告违约，原告所支出的诉讼费用包括律师费由被告承担，原告就其主张的律师费用提交了相应的《委托代理合同》及律师费发票，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告莫小霞、邱桂春向原告广西唐昇投资有限公司支付尚欠的设计、装修及改造费用249000元； 二、被告莫小霞、邱桂春向原告广西唐昇投资有限公司支付违约金（计算方式：以249000元为基数，自2019年4月20日至两被告实际清偿之日止，均按年利率6%计算）； 三、被告莫小霞、邱桂春向原告广西唐昇投资有限公司支付律师服务费6000元。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费6744元，由被告莫小霞、邱桂春承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  庞 梦 人民陪审员  蒙海艳 人民陪审员  何 贞 二〇二〇年十月二十日 书 记 员  张渊莹 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。