吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0204民初3878号 原告：兴业银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市。 代表人：冯卓，行长。 委托诉讼代理人：张晓强，吉林证律律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨艺，吉林证律律师事务所律师。 被告：再辉，男，1981年4月12日出生，汉族，住吉林市船营区。 被告：周颖，女，1980年11月7日出生，汉族，住吉林市船营区。 原告兴业银行股份有限公司吉林分行（以下简称兴业银行吉林分行）与被告再辉、周颖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行吉林分行的委托代理人张晓强到庭参加诉讼。被告再辉、被告周颖经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行吉林分行向本院提出诉讼请求：1.解除兴业银行吉林分行与再辉、周颖于2015年3月24日签订的编号为xxxx号《个人综合消费借款合同》；2.判令再辉、周颖共同偿还兴业银行吉林分行借款本金及利息、罚息共计463976.26元（借款本金439419.43元、利息20764.73元、罚息3792.10元，计算至2020年7月1日止）及自2020年7月2日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利按合同约定计付；3.判令兴业银行吉林分行对抵押财产（坐落于吉林市船营区**房屋）享有优先受偿权；4.判令再辉、周颖共同承担本案诉讼费、律师费及其他为实现债权的费用。事实和理由：再辉与周颖系夫妻关系。2015年3月24日，兴业银行吉林分行与再辉、周颖签订合同编号为xxxx号《个人综合消费借款合同》，约定：再辉，周颖因住房装修需要，向兴业银行吉林分行借款，借款金额70万元，借款期限120个月，自2015年3月14日至2025年3月14日。借款利率按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.4，借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率五年以上期限档次。贷款利率浮动周期为年。合同约定债务人未按期还款且未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。罚息利率为借款利率上浮50%收取。2015年3月24日，兴业银行吉林分行与再辉签订编号为xxx号《零售借款抵押合同》，约定：再辉用其自有的坐落于吉林市船营区xx号房屋（产权证号：吉林市房权证船字第**）为编号xxx的《个人综合消费借款合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费、处置费等。2015年3月27日，兴业银行吉林分行为再辉、周颖发放了70万元贷款，履行了支付借款的义务，但再辉、周颖未按照合同约定还款，兴业银行吉林分行诉至法院，恳请法院支持其诉请。 再辉、周颖未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明：再辉与周颖于2004年2月16日登记结婚。2015年3月24日，兴业银行吉林分行（债权人）与再辉（主债务人）、周颖（共同债务人）签订合同编号为xxx号《个人综合消费借款合同》，约定：借款金额70万元；借款期限120个月，自2015年3月24日起至2025年3月24日止；借款用途为住房装修；借款利率为浮动利率即借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率五年以上期限乘以系数1.4；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；本合同借款采取债权人受托支付方式支付；还款方式为固定日还本付息，自借款发放月每个公历月的10日及借款到期日为还款日；债务人愿意按照等额本息偿还法偿还借款本息；编号为xxx的《零售借款抵押合同》为本合同的担保合同，担保方式为抵押，担保人为再辉；债务人发生下列任何一事件即构成违约：（一）债务人不按合同规定按时偿还借款本息；违约发生后，债权人有权采取下列一项或多项措施：（三）解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；若前款约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。合同还约定其他权利义务。同日，兴业银行吉林分行（抵押权人）与再辉（抵押人）签订编号为xxx号《零售借款抵押合同》，约定：本合同担保的主合同为编号为xxx号《个人综合消费借款合同》，抵押权人向债务人提供70万元借款。再辉自愿提供自己所拥有的房产及土地设定抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押清单列明：抵押房屋坐落于吉林市船营区xxx号房屋，房权证号为吉林市房权证船字第xx号、土地证号为吉市国用（2014）第**土地；合同还对当事人的其他权利义务进行了约定。2015年3月26日，兴业银行吉林分行就“抵押清单”列明的抵押房屋办理了抵押登记并取得他项权证。2015年3月27日，兴业银行吉林分行向再辉指定的人员支付借款70万元。但再辉、周颖未按照合同约定履行还款义务。截至2020年7月1日，再辉、周颖尚欠本金439419.43元、利息20764.73元、罚息3792.10元，合计463976.26元。兴业银行吉林分行为此次诉讼花费律师费1万元。 认定上述事实的证据有：个人综合消费借款合同、零售借款抵押合同、借款借据、结婚证、房产证、他项权利证、个人贷款催收通知书、客户还款明细清单、再辉欠款截屏、委托代理合同、发票。 本院认为，再辉、周颖与兴业银行吉林分行签订的《个人综合消费借款合同》、再辉与兴业银行吉林分行签订的《零售借款抵押合同》均是合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，均合法有效。合同当事人均应按合同的约定全面履行合同义务。兴业银行吉林分行已按合同约定履行了提供借款的合同义务，再辉、周颖在借款合同履行过程没有按合同规定按时偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。关于兴业银行吉林分行要求解除合同的诉讼请求。《个人综合消费借款合同》约定一方解除合同的条件，即债务人不按合同规定按时偿还借款本息，债权人有权采取解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。再辉、周颖自2019年3月开始未能按期足额偿还借款本息，按合同约定，双方约定解除合同的条件成就，故兴业银行吉林分行该项诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。再辉以其名下房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，兴业银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权。综上，兴业银行吉林分行的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。关于兴业银行吉林分行主张律师费，借款合同已经对此进行了约定，兴业银行吉林分行主张的律师代理费已实际发生，并符合相关收费标准，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、自本判决生效之日起解除原告兴业银行股份有限公司吉林分行与被告再辉、周颖于2015年3月24日签订的合同编号为xxx号《个人综合消费借款合同》； 二、被告再辉、周颖于本判决生效之日起七日内给付原告兴业银行股份有限公司吉林分行借款本金439419.43元、利息20764.73元、罚息3792.10元，合计463976.26元（计算至2020年7月1日，自2020年7月2日起的利息、罚息按《个人综合消费借款合同》约定的标准计算至实际给付之日止）； 三、被告再辉、周颖于本判决生效之日起七日内给付原告兴业银行股份有限公司吉林分行律师费1万元； 四、被告再辉、周颖逾期不履行上述第二、三项确定的义务，原告兴业银行股份有限公司吉林分行有权以被告再辉抵押的坐落于吉林市船营区xx号房屋（房权证号：吉林市房权证船字第xx、建筑面积：218.11平方米）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费6970元（案件受理费4130元、保全费2840元）由被告再辉、周颖共同负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  刘文妹 二〇二〇年十月二十九日 书记员  邹 冬