河南省舞钢市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0481民初2298号原告：河南舞钢农村商业银行股份有限公司，住所地舞钢市温州路中段路西。统一社会信用代码914104001719666197。法定代表人：高省伟，董事长。委托诉讼代理人：葛醒，女，1992年7月4日出生，汉族，该公司工作人员，住河南省漯河市郾城区。被告：李晓云，女，1965年8月3日出生，苗族，住河南省舞钢市。被告：高春亚，女，1983年3月23日出生，汉族，住河南省舞钢市。原告河南舞钢农村商业银行股份有限公司与被告李晓云、高春亚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南舞钢农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人葛醒，被告李晓云、高春亚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南舞钢农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令李晓云偿还原告贷款本金500万元及自2019年6月21日至2020年8月31日期间的利息63.585万元，本息共计563.585万元，并自2020年9月1日起按约定月利率12.15‰支付利息至贷款全部偿还完毕之日止；2.依法判令对高春亚提供的位于舞钢市××街道××街坊××舞钢市××现代城××楼××楼××商铺103Ａ铺【即豫（2017）舞钢市不动产权第XXXX号】抵押房屋【即豫（2019）舞钢市不动产证明第XXXX号】所得价款享有优先受偿权；3.依法判令李晓云、高春亚承担本案诉讼费及实现债权的全部费用。事实和理由：2019年6月21日，河南舞钢农村商业银行股份有限公司与李晓云签订《个人借款合同》，合同约定：李晓云在河南舞钢农村商业银行股份有限公司贷款500万元，期限12个月，于2020年6月21日到期，贷款固定利率为月利率8.1‰，罚息利率按原借款利率基础上加收50%。同日，河南舞钢农村商业银行股份有限公司与高春亚签订《抵押合同》，合同约定：高春亚以其位于舞钢市××街道××街坊××舞钢市××现代城××楼××楼××商铺103Ａ铺的所有权为李晓云的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、诉讼费及律师费等债权人实现债权的一切费用，抵押合同担保期间为主合同债务履行期间届满之日后两年止。合同签订后，原告依照合同约定履行了贷款发放义务，但李晓云仅清偿利息82627.14元，本金及下余利息至今未清偿，故原告提起本案诉讼。李晓云辩称，对起诉书无异议，愿意偿还，但现在经济困难，没有能力偿还。高春亚辩称，对起诉书无异议。当事人围绕诉讼请求提交了证据，河南舞钢农村商业银行股份有限公司提交的证据如下：1、个人借款合同，证明原告与被告之间借款合同关系成立；2、抵押合同、抵押声明及承诺书、不动产登记证明、房产抵押清单，证明高春亚为该笔贷款提供商铺作为抵押担保；3、河南舞钢农村商业银行股份有限公司贷款发放通知单、客户提款申请书（受托支付）、支付通知单，证明河南舞钢农村商业银行股份有限公司依约向李晓云履行了发放贷款的义务；4、借款借据，证明李晓云并未按时还本付息，已构成违约，应当承担违约责任。李晓云针对以上证据质证为：对上述证据均无异议。高春亚针对以上证据质证为：对上述证据均无异议。对河南舞钢农村商业银行股份有限公司提供的有效证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月21日，李晓云在河南舞钢农村商业银行股份有限公司借款500万元，双方为此签订了《个人借款合同》，约定借款用途为购钢材，借款期限12个月（自2019年6月21日至2020年6月21日），月利率8.1‰，逾期借款罚息按原借款利率基础上加收50％，即月利率12.15‰，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，李晓云与河南舞钢农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》，约定李晓云以其所有的位于舞钢市××街道××街坊舞钢市××现代城××楼××楼××商铺103Ａ铺【产权证号：豫（2017）舞钢市不动产权第XXXX号】房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费及律师费等债权人实现债权的一切费用。河南舞钢农村商业银行股份有限公司按照约定于2019年6月21日以受托支付方式履行了放款义务，但被告未按期归还贷款。庭审中，河南舞钢农村商业银行股份有限公司与李晓云、高春亚认可涉案贷款已支付了82627.14元的利息，本金及下余利息均未支付。本院认为，根据庭审中河南舞钢农村商业银行股份有限公司提供的证据及双方所作陈述，可以认定河南舞钢农村商业银行股份有限公司与李晓云签订的《个人借款合同》及与高春亚签订的《抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，不违背法律规定，应确认有效。经核算，河南舞钢农村商业银行股份有限公司主张的借款本金500万元、计算至2020年8月31日的利息55.322286万元及自2020年9月1日起至债务清偿之日以借款本金为基数按月利率12.15‰计算的利息，符合法律规定及合同约定，李晓云应当支付。基于抵押权已生效，河南舞钢农村商业银行股份有限公司对高春亚为涉案贷款提供抵押的房产依法折价、拍卖、变卖后所得的价款，在上述债务范围内享有优先受偿权。河南舞钢农村商业银行股份有限公司主张的多余诉讼请求，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：李晓云于本判决书生效之日起十五日内偿还河南舞钢农村商业银行股份有限公司借款本金500万元、截止2020年8月31日的利息55.322286万元，并自2020年9月1日起以未归还借款本金为基数按逾期借款月利率12.15‰支付利息至还款之日止；河南舞钢农村商业银行股份有限公司对李晓云为涉案借款提供抵押的房产【产权证号：豫（2017）舞钢市不动产权第XXXX号】依法折价、拍卖变卖所得价款，在上述第一项债权范围内享有优先受偿权权；驳回河南舞钢农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25625元，由河南舞钢农村商业银行股份有限公司负担376元；由李晓云、高春亚负担25249元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员 黄 璜二〇二〇年十月三十日书记员 张文锐附相关法律规定：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。