山东省菏泽市定陶区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1703民初1705号原告：赵菲菲，女，1999年5月15日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：张德清，山东都君律师事务所律师。被告：菏泽市定陶区新易特教育咨询有限公司，住所地山东省菏泽市定陶区青年路与府前大道交汇处欧亚半岛写字楼**。法定代表人：马春云，职务：校长。委托诉讼代理人：赵文英，女，汉族，住山东省菏泽市定陶区，系该公司员工。被告：菏泽熠展酒店管理有限公司，住所地山东省菏泽市定陶区青年路与府前大道交汇处欧亚半岛小区8-1-103。法定代表人：刘彬。原告赵菲菲与被告菏泽市定陶区新易特教育咨询有限公司（以下简称：新易特教育公司）、菏泽熠展酒店管理有限公司（以下简称：熠展酒店公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵菲菲的委托诉讼代理人张德清，被告新易特教育公司法定代表人马春云及其委托诉讼代理人赵文英到庭参加诉讼，被告熠展酒店公司经本院传票合法传唤后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵菲菲向本院提出诉讼请求：1.判令新易特教育公司、熠展酒店公司赔偿车辆损失费10000元（暂定）；2.诉讼费用由新易特教育公司、熠展酒店公司承担。诉讼过程中，赵菲菲变更第一项诉讼请求为：判令新易特教育公司、熠展酒店公司赔偿车辆损失费13150元。事实和理由：2020年4月25日，赵伟江把赵菲菲的鲁Ｒ×××**号银色奔驰C200轿车停放在定陶区麗枫酒店大楼北侧，新易特教育公司坠物将赵菲菲车辆前挡风玻璃砸坏。故诉至法院。新易特教育公司辩称，一、我公司不是写字楼坠落玻璃的产权人，根据菏泽市新建商品房买卖合同，我公司六楼的产权人是朱国华和马春云夫妇，定陶区新易特教育咨询有限公司只是使用人不是产权人，另据商品房买卖合同规定，玻璃幕墙归全体业主共有。二、1.写字楼外墙玻璃的管理人不是我公司，该坠落玻璃属于写字楼的外墙，外墙属于公共部分，依据如下：首先最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第一项规定，外墙属于共有部分，其次根据预售合同规定，外墙归业主共有，根据对方依据我方照片可以看出，坠落玻璃属于外墙，在这个外墙之外没有任何墙体，因此可以确定该玻璃幕墙属于外墙，根据预售合同附件6，关于装饰装修及相关设备标准的约定，玻璃幕墙属于外墙，另据中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局，中国国家标准化管理委员会联合发布的建筑幕墙术语(中华人民共和国国家标准GB/T34327-2017），幕墙是指有面板与支持结构体系组成，具有规定的承载能力，变形能力和适应主体结构位移能力，不分担主体结构所受作用的建筑外围护墙体结构或装饰性结构。该写字楼的玻璃幕墙是由玻璃面板与框架支持结构体系组成，不分担主体结构所受作用，是建筑外围幕墙体结构或装饰性结构，符合幕墙定义，该破碎玻璃属于幕墙分类属于中的玻璃幕墙，并且属于该标准的2.14可开启和操作的部分，另外根据住房城乡建设部国家安全监管总局，关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知，（建标(2015）38号）第三条规定：(一）明确既有玻璃幕墙安全维护责任人，要严格明确按照国家法律法规标准规范的规定，明确玻璃幕墙安全维护责任，落实玻璃幕墙日常维护管理要求，玻璃幕墙安全维护实行业主负责制，建筑物为单一业主所有的，该业主为玻璃幕墙安全维护责任人，建筑物为多个业主共同所有的，各业主要共同协商安全维护责任人，牵头负责玻璃幕墙的安全维护。案涉写字楼属于多个业主共同所有，其维护责任人应由各业主共同协商确定。2.根据《物业管理条例》第二十一条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业，应当签订书面的前期物业合同。目前业主及业主大会并未选聘物业，尚处于前期物业管理阶段，在前期物业的背景下，建设单位已将维护责任及管理权交给物业公司，因此该玻璃幕墙的管理人是负责前期管理的物业公司，另外《物业管理条例》第二十七条规定，业主依法享有的物业共用部位共用设施设备的所有权，或者使用权建设单位不得擅自处分。故此在前期物业的背景下，业主对共用部位只拥有共同的所有权或使用权，并不拥有管理权，最后根据前期物业合同第四条规定，甲方提供的物业服务包括物业公用部位的维修养护和管理，故此物业公司承担维护责任与管理责任，物业公司是管理人，我公司不是管理人，因此我公司对此次事故没有责任。三、我公司是正常使用，不存在使用上的过错，1、坠落玻璃发生在疫情期间的夜间，我公司未营业，夜间无人在公司，因此我公司没有打碎玻璃的故意；2、可开启幕墙有通风的作用，我公司正常开启幕墙通风属于正常使用，不存在过失，因此我公司不存在使用上的过错，所以我公司对此次事故没有责任。四、真正的责任人是停车人、物业公司，首先原告车辆停放的区域不是划定的停车位，根据欧亚半岛停车物业合同规定，不在停车位上停车造成车辆损坏的由车主自行承担，因原告停放车辆的区域属我公司租赁的一楼商区区域，且该区域已明确告知禁止停车，我方已经尽到告知义务，因此我方没有责任，其次物业公司应当对玻璃的安全负责，根据前期物业合同第四条规定，甲方提供的物业服务包括物业共用部位的维修养护和管理，综上所述，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。这是一种过错推定责任，我公司只是使用人不是玻璃幕墙的产权人也不是管理人，只是共有部分的使用人，我公司只是打开和开启幕墙通风，属于正常使用，没有出现故意或过失损害玻璃的情况，因此我公司不承担任何赔偿责任，请求法院依法驳回原告对我公司的诉讼请求。熠展酒店公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年4月25日，赵菲菲父亲赵伟江入住麗枫酒店，住宿期间，其驾驶的登记在赵菲菲名下的牌照鲁Ｒ×××**号银色奔驰C200轿车停放在麗枫酒店大楼北侧。在该车停放期间，新易特教育公司处玻璃幕墙上的玻璃坠落，砸到鲁Ｒ×××**号银色奔驰C200轿车的前挡风玻璃。后熠展酒店公司出具证明一份，载明：证明，今二零二零年四月二十五日下午18:00，位于欧亚半岛麗枫酒店靠近新易特东门方向发生高空玻璃脱落，致下方奔驰车车牌号为鲁Ｒ×××**挡风玻璃出现裂痕，特此证明，此车辆由此产生的维修费用由酒店负责并追责处理，证明人：王猛，日期：2020.4.25。后案涉车辆在菏泽市牡丹区手汽车维修中心进行维修，共花费13150元，其中玻璃（进口）4600元，机盖5950元，喷漆1500元，安装工时1100元。本院认为，本案当事人对案涉车辆受损的事实无异议，熠展酒店公司出具了证明并同意向赵菲菲赔偿住宿期间对车辆造成的损失，本院对此予以确认。对于原告赵菲菲具体损失数额，因菏泽市公安局定陶分局西城派出所出具的的出警证明及熠展酒店公司出具的证明均证明车辆受损处是前挡风玻璃，故对于赵菲菲提供的车辆维修项目中的机盖及喷漆费用不予支持。因赵菲菲要求新易特教育公司、熠展酒店公司承担责任的法律关系不同，本院经向赵菲菲询问，赵菲菲要求熠展酒店公司承担责任，本院对此予以确认。综上，熠展酒店公司应向赵菲菲赔偿车辆损失5700元。熠展酒店公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自己的质证权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第六项、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告菏泽熠展酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告赵菲菲车辆损失费5700元；二、驳回原告赵菲菲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费130元，减半收取计65元，由原告赵菲菲负担40元，被告菏泽熠展酒店管理有限公司负担25元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  谢海龙二〇二〇年十月三十日书记员  曹朕南