黑龙江省友谊县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0522民初700号原告：黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司，住所地友谊县友谊镇挹娄大街**。法定代表人：王晓刚，系该公司董事长。委托代理人：孙宪阳，男，1991年07月14日出生，满族，系友谊农村商业银行庆丰支行客户经理，住友谊县。被告：季淑华，女，1960年2月22日出生，满族，无职业，住友谊县。被告：韩庆东，男，1961年12月2日出生，汉族，无职业，住友谊县。被告：谢汉珍，女，1958年4月21日出生，汉族，无职业，住。被告：郭丙山，男，1962年7月13日出生，汉族，无职业，住。被告：路俊清，女，1962年10月30日出生，汉族，无职业，住。被告：陈甲义，男，1957年3月16日出生，汉族，无职业，住。被告：李学香，女，1962年6月11日出生，汉族，无职业，住。原告黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司诉被告季淑华、韩庆东、谢汉珍、郭丙山、路俊清、陈甲义、李学香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案受理后，依法适用简易程序于2020年10月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙宪阳，被告韩庆东、谢汉珍、郭丙山、陈甲义到庭参加了诉讼，被告季淑华、路俊清、李学香经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令季淑华、韩庆东偿还友谊农村商业银行贷款本金250000.00元，所欠贷款利息3287.56元，本息合计253287.56元(截止于2020年8月25日，其余利息按合同约定继续计算)；2.请求法院判令原告对被告抵押物(抵押物1位于友谊县友谊镇××楼××单元××室、抵押物2友谊镇挹娄大街水泥厂综合楼5单元501室、抵押物3友谊镇和谐福园9号楼1单元402室、抵押物4友谊镇翰景华庭2号楼1单元303室)的房屋享有优先受偿权。由黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司依法处置抵押房产；3.被告承担全部诉讼费用。原告当庭变更诉讼请求第1项：要求被告偿还贷款本金200000.00元及利息（利息截止至2020年10月12日为5636.68元，之后的利息按照合同约定利率计算），其他诉讼请求不变。事实和理由：2017年5月24日被告季淑华、韩庆东在我行申请贷款人民币320000.00元，以季淑华坐落于友谊县友谊镇××楼××单元××室住宅、谢汉珍坐落于友谊镇挹娄大街水泥厂综合楼5单元501室住宅、路俊清坐落于友谊镇和谐福园9号楼1单元402室住宅、李学香坐落于友谊镇翰景华2号楼1单元303室住宅，共计四处房产作抵押担保，与庆丰支行签订合同编号为930071705230221的《最高额担保个人借款合同》，贷款到期日为2020年5月15日，利率为月7.08‰。截止到2020年10月12日，被告尚欠我行借款本金200000.00元及利息（利息截止至2020年10月12日为利息5636.68元，之后的利息按照合同约定利率计算）。鉴于借款人不能按期足额偿还贷款本息，为确保庆丰支行信贷资金免受损失，故诉至法院。被告韩庆东辩称：原告所说属实，没有其他答辩意见。被告谢汉珍辩称：原告所说属实，没有其他答辩意见。被告郭丙山辩称：原告所说属实，没有其他答辩意见。被告陈甲义辩称：原告所说属实，没有其他答辩意见。被告季淑华、路俊清、李学香经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提出答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告韩庆东、谢汉珍、郭丙山、陈甲义承认原告在本案主张的事实。被告季淑华、路俊清、李学香经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利，故对原告主张的事实本院予以确认。本院认为，原告友谊农村商业银行股份有限公司与被告季淑华、韩庆东签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告将合同项下的全部借款发放给被告季淑华，原告已经履行了合同约定的全部义务。被告季淑华、韩庆东未能按合同约定履行全部还款义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条的规定，原告请求被告季淑华、韩庆东偿还借款剩余本金200000.00及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告谢汉珍、郭丙山、路俊清、陈甲义、李学香在《最高额担保个人借款合同合同》中签字，自愿为被告季淑华、韩庆东的借款提供担保，理应承担担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告要求被告谢汉珍、郭丙山、路俊清、陈甲义、李学香承担连带还款责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告季淑华、谢汉珍、路俊清、李学香以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并在黑龙江省国土资源厅驻友谊县国土资源局办理了抵押权登记，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，原告请求对被告季淑华、谢汉珍、路俊清、李学香以其担保的房产优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。被告季淑华、路俊清、李学香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，依法予以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告季淑华、韩庆东于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司借款本金200000.00元及利息（利息截止至2020年10月12日为5636.68元，自2020年10月13日起以200000.00元为基数按照月利率7.08‰，逾期部分加收30%计算至实际给付之日止）；二、被告谢汉珍、郭丙山、路俊清、陈甲义、李学香对上述季淑华、韩庆东的借款本金及利息承担连带给付责任；三、如被告不履行还款义务，原告黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司对被告季淑华所有的位于友谊县友谊镇荣民小区1号楼5单元502室，黑（2017）友谊县不动产权第0001793号建筑面积128.70平方米住宅一处、谢汉珍所有的位于友谊县友谊镇挹娄大街水泥厂综合楼5单元501室，黑（2017）友谊县不动产权第0001801号建筑面积71.23平方米住宅一处、路俊清所有的位于友谊县友谊镇和谐福园小区9号楼1单元402室，黑（2017）友谊县不动产权第0001798号建筑面积68.87平方米住宅一处、李学香所有的位于友谊县友谊镇翰景华庭小区2号楼1单元303室，黑（2017）友谊县不动产权第0001799号建筑面积70.43平方米住宅一处，共计四处房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2192.28元，由被告季淑华、韩庆东、谢汉珍、郭丙山、路俊清、陈甲义、李学香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审判员  王慧铭二〇二〇年十月十三日书记员  张玉莹附相关法条：一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。