河南省正阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1724民初2622号原告（执行案外人）：何丽，女，1971年5月17日出生，汉族，住正阳县。委托诉讼代理人：黎佳，河南明信律师事务所律师。被告（申请执行人）：王静，女，1970年5月1日出生，汉族，住正阳县。被告（申请执行人）：李希博，男，1988年4月19日出生，汉族，住正阳县。现住正阳县。二被告委托诉讼代理人：杨建新，河南伦宸律师事务所律师。第三人（被执行人）：邵帅，男，1992年5月15日出生，汉族，住正阳县。第三人（被执行人）：邵云东，男，1967年12月25日出生，汉族，住正阳县。原告何丽与被告王静、李希博及第三人邵帅、邵云东案外人执行异议之诉一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告何丽及其委托诉讼代理人黎佳，被告王静、李希博共同委托诉讼代理人杨建新，第三人邵帅、邵云东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何丽向本院提出诉讼请求：一、依法撤销（2020）豫1724执362-1号执行裁定、解除对原告位于正阳县真阳镇江国大道南、建设路东12号B楼18层西单元东户房屋的查封，停止对原告上述房屋的执行。（查封金额为50000元）；二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：涉案房屋原房产证登记所有人系何丽，何丽是正阳县球铁厂的职工，该房屋属于球铁厂的房改房，是属于何丽的个人房产。邵云东不是球铁厂的职工，邵云东属于酒厂的职工。何丽与正阳县国有土地上房屋征收办公室签订安置补偿协议，何丽取得正阳县真阳镇江国大道南、建设路东12号B楼18层西单元东户房屋。因此，正阳县法院查封的房产属于何丽的个人财产，不符合法律规定的关于认定夫妻共同财产的规定。涉案房产没有邵云东的份额，并且李希博执行邵云东执行案件，双方已达成执行和解协议，双方已按照协议履行，不应再查封涉案房产。邵帅已年满18周岁，在2014年结婚，并于2015年3月份生育一子，邵帅结婚后与其妻子独立生活，单独居住，不在涉案房屋内居住。邵帅与王静的借款发生在2018年7月25日，借款时已独立生活且双方已分家，不能认定涉案房产属于家庭共同财产。综上，正阳县人民法院查封错误，请求依法予以撤销。为维护自身合法权益，原告特诉至本院。被告王静、李希博辩称，原告何丽与本案第三人邵帅是母子关系，与第三人邵云东系夫妻关系，他们三人共同组成家庭，在产生本案债务争议时，原告是明知的，还款中原告明确说愿意还款，应为家庭共同债务。原告提出的争议查封房屋是原房产的安置房，原房产是家庭共同财产，作为安置房处置的财产也应该是共同房产，正阳法院裁定用家庭共同财产偿还家庭共同债务于法有据。原告作为案外人没有证据证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，请求依法驳回原告诉求。第三人邵帅辩称，2010年之后其结婚后就出去住了，其欠的钱和其爸妈没有关系。第三人邵云东辩称，其借李希博50000元，去除利息实际是48000元，是高利贷。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：案外人何丽与第三人邵云东系夫妻关系，二人于1990年登记结婚，1992年生育一子即本案第三人邵帅。何丽原系正阳县球铁厂职工，1990年分配球铁厂家属院两间砖木职工住房，1993年房改时取得该房屋57%产权，1993年11月12日办理所有权证（字第0032335号），登记所有权人何丽占有份额57%，共有人球铁厂占有份额43%。第三人邵帅于2014年10月20日与案外人王俊登记结婚，二人于2020年5月8日已登记离婚。2020年5月23日正阳县国有土地上房屋征收办公室与何丽签订《正阳县房屋征收补偿安置协议书》一份，将登记在何丽名下的涉案房屋（位于原球铁厂家属院，住房为砖木结构，面积94.37平方米，宅院面积65.09平方米，房产证号Ｎ××：0032335）予以征收，根据该协议，该房屋应置换安置房总面积为193.63平方米，何丽实选安置房面积127.71平方米（位于江国大道南、建设路东12号楼B单元18层西单元东户），按2600元/平方米计算退何丽现金171392元，并付搬家费、一年房租费及附属物费用22335.5元，总计应补偿何丽现金193727.5元。何丽提供涉案房屋产权证、正阳县球铁厂工会委员会于2020年8月2日出具的证明及正阳县国有土地上房屋征收办公室于2020年6月15日出具的《关于球铁厂被征收户何丽的情况说明》，拟证明该房屋按房产登记信息应属于其个人所有，非其与第三人邵云东、邵帅的家庭共同财产。第三人邵帅称其结婚之后即已与何丽、邵云东分开居住，但经本院查询户籍登记信息，邵帅户口一直未从家庭户口本上迁出。经本院调取何丽拆迁档案，补偿时因该房为房改房，按照房产登记信息何丽对该房屋只占57%产权份额，第三人邵云东于2020年5月22日通过农商银行向正阳县人民政府住房委员会账户（账号50×××35）补交了5259元房款后，相关部门于2020年5月23日将涉案房屋拆迁补偿款打入何丽账户，何丽出具收条一份，载明：“今收到征收补偿款壹拾玖万叁仟柒佰贰拾捌（￥193728.00）元整。收款人：何丽2020年5月23日。”该收条上由正阳县国有土地上房屋征收办公室代表徐刚签字“同意支付徐刚”，并有手写“农行卡卡号：62×××13”。该款打到何丽账户后，何丽称其收到钱后就立即将该补偿款用于支付养老金了。另查明，李希博诉邵云东民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月13日作出（2019）豫1724民初5348号民事判决书，判决邵云东偿还李希博借款43884元并支付利息（本金按43884元、年利率按12%，自2018年11月21日起算至付清此款之日止）。该判决生效后，本院强制执行过程中，李希博与邵云东达成执行和解协议：一、邵云东当庭支付李希博现金6083元（含现金5000元、诉讼费525元、执行费558元），下欠47660元，邵云东愿自2020年6月开始每月支付李希博1000元，直至付清为止，双方同意；二、邵云东自2020年6月开始每月转入李希博提供的正阳农商银行卡（卡号：62×××31）现金1000元，直至付清为止，双方同意。王静诉邵帅民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月17日作出（2019）豫1724民初5358号民事判决书，判决邵帅偿还王静借款本金267706.7元及利息（以借款本金267706.7元为基数，按月利率2%，自2019年2月13日起至邵帅实际偿还借款之日止计算，并扣除利息10000元）。该案判决生效后，本院强制执行过程中，将该案与（2019）豫1724民初5348号李希博诉邵云东民间借贷纠纷案合并执行，并于2020年6月3日作出（2020）豫1724执362-1号执行裁定书，裁定查封（扣押）邵云东、邵帅被安置的位于江国大道南、建设路东12号B楼18层西单元东户的一套房产（即本案争议房产），查封期限三年。执行过程中何丽提出执行异议，本院于2020年7月8日作出（2020）豫1724执异44号执行裁定书，以本案争议房产系家庭共有财产，邵云东、邵帅对该房产享有份额为由，裁定驳回了何丽的执行异议请求。何丽不服向本院提起案外人执行异议之诉。本院认为，1990年何丽以正阳县球铁厂职工身份分得球铁厂家属院砖木结构住房两间，何丽与邵云东于1990年结婚之后，共同在该房屋居住。之后1993年参加房改取得了该房屋部分所有权，所有权证登记该房屋57%产权由何丽个人享有。但该房改房在参加房改之前即由何丽与邵云东夫妻二人共同居住，且系在二人婚姻关系存续期间参加房改取得的产权，参照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号）第十八条规定：“职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准进行，超过标准部分一律执行市场价。”因此，享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方。因此，虽然该房参加房改时57%产权只登记在何丽一人名下，但该房改房57%产权应为夫妻二人共同所有。本案被查封的涉案房屋系正阳县国有土地上房屋征收办公室对何丽、邵云东夫妻共同所有的房改房进行征收的补偿，虽然夫妻二人对该房改房只享有57%的产权，但征收时邵云东针对该房屋另外43%产权已经补交了5259元房款，之后因征收该房改房所补偿的涉案房屋应视为夫妻二人共同所有，因此，第三人邵云东与原告何丽对涉案房屋共同享有份额。原告认为第三人邵帅对涉案房屋并不享有份额，不应将邵帅所欠债务与邵云东所欠债务合并执行进而查封涉案房屋，但根据本案现有证据，被告方无法证明第三人邵帅对涉案房屋享有份额，原告及第三人也无法证明第三人邵帅对涉案房屋不享有份额。但根据本案查明事实，邵云东对涉案房屋确定共同享有份额。李希博诉邵云东（2019）豫1724民初5348号民间借贷纠纷案，本院在强制执行过程中李希博与邵云东达成执行和解协议，邵云东下欠李希博47660元，邵云东愿自2020年6月开始每月转入李希博提供的正阳农商银行卡（卡号：62×××31）现金1000元，直至付清为止。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条“在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。”因邵云东至今尚未履行完毕执行和解协议中约定的义务，如果邵云东之后未能按照执行和解协议约定的时间和金额向李希博履行义务，李希博仍然有权根据（2019）豫1724民初5348号生效民事判决书对邵云东的财产进行强制执行。因本院（2019）豫1724民初5348号生效民事判决书确认的邵云东所欠李希博借款43884元及利息及双方达成的执行和解协议均未履行完毕，且邵云东对涉案房屋共同享有份额，本院据以查封涉案房屋并无不妥。何丽请求本院依法撤销（2020）豫1724执362-1号执行裁定、解除对涉案房屋的查封，没有法律依据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、第二百三十条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回原告何丽的诉讼请求。案件受理费5316元，由原告何丽承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判长  杨宏伟审判员  夏成华审判员  闵继承二〇二〇年十月二十九日书记员  李 丹