1浙江省宁海县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0226民初4335号 原告：宁波银行股份有限公司跃龙支行，住所地宁海县跃 龙街道人民大道77号，统一社会信用代码913302267421708188。 负责人：张攀，该支行行长，公民身份号码 330226198510160053。 委托诉讼代理人：伍洁，女，1972年9月10日出生，汉族， ，住宁海县，公民身份 号码×××43。 委托诉讼代理人：伍春玉，女，1984年2月2日出生，汉 族，住宁波市海曙区 弄202号407室。 被告：宁海县万隆水产养殖场，住所地宁海县一市镇牛台 村，统一社会信用代码91330226778235046T。 法定代表人：叶适团，公民身份号码 330226196603245612。 被告：叶适团，男，1966年3月24日出生，汉族，私营业 主，住宁海县，公民身份号码 330226196603245612。 被告：褚素春，女，1967年8月9日出生，汉族，住宁海 县一市镇牛台村1组126号，公民身份号码 2330226196708095606。 被告：叶杰斌，男，1990年2月23日出生，汉族，住宁海 县一市镇牛台村1组126号，公民身份号码 330226199002235594。 原告宁波银行股份有限公司跃龙支行为与被告宁海县万隆 水产养殖场、叶适团、褚素春、叶杰斌金融借款合同纠纷一案， 于2020年9月8日向本院提起诉讼，诉请要求：1.宁海县万隆 水产养殖场归还原告借款本金4150000元，支付利息151447.67 元、逾期利息738035.5元、利息的复利26633.15元（均计至 2020年8月31日，此后的利息、逾期利息、利息的复利按照合 同约定计收至款项还清之日止）；2.被告叶适团、褚素春、叶杰 斌对上述款项在合同约定范围内承担连带保证责任；3.判令原告 就第一项债权对被告宁海县万隆水产养殖场名下位于宁海县一 市镇牛台棉站的房地产拍卖、变卖、折价所得款项在合同约定 范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。本院于同日 立案受理后，依法由审判员严慧慧适用简易程序独任审理。本 案于2020年9月30日公开开庭进行审理。原告宁波银行股份 有限公司跃龙支行的委托诉讼代理人伍洁、伍春玉，被告宁海 县万隆水产养殖场的法定代表人叶适团及被告叶适团到庭参加 诉讼。被告褚素春、叶杰斌经本院合法传唤无正当理由未到庭。 本案现已审理终结。 本院经审理认定： 一、借款人：宁海县万隆水产养殖场。 二、借款时间：2017年10月24日和2018年2月2日。 三、借款金额：1000000元和3150000元。 3四、约定利息：双方约定固定利率，以借款借据记载的利 率为准，双方约定借款利息为年利率6.96%。逾期归还借款的， 按借款利率加收50%计算罚息；不能按期支付利息的，按罚息 利率计收复利。 五、担保情况：被告宁海县万隆水产养殖场以登记在其名 下坐落于宁海县××镇××村的不动产［房屋所有权证号：宁房 权证宁海字第X0080768号，国有土地使用权证号：宁国用（2006） 第3931351号]为其自2013年3月8日起至2019年3月7日止的借款 在最高债权限额4200000元限额内提供最高额抵押担保。并于 2013年3月8日办理宁房他证宁海字第1××6号他项权证。担保 范围包括为主债权本金、利息（包括复利、罚息）、诉讼费用 等实现债权的费用，因利息、逾期利息、复利等和诉讼费等实 现债权的费用增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自 愿承担担保责任。 被告叶适团、褚素春、叶杰斌为被告宁海县万隆水产养殖 场自2016年1月15日至2019年3月7日的借款提供最高额保证，最 高债权限额为4150000元。担保方式为连带责任保证，担保范 围包括为主债权本金、利息（包括复利、罚息）、诉讼费用等 实现债权的费用，因利息、逾期利息、复利等和诉讼费等实现 债权的费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿 承担连带保证责任。 六、还款期限：1000000元到期日为2018年10月23日，另3 150000元到期日为2019年1月15日。还款方式为按季结息，到期 还本付息。 七、还款情况：2018年6月20日前的利息已支付完毕。 4八、尚欠本息：截至2020年8月31日，被告尚欠原告借款本 金4150000元，利息151447.67元、逾期利息738035.5元、利息 的复利26633.15元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二 百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担 保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四 十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼 法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁海县万隆水产养殖场于本判决生效后十五日内 归还原告宁波银行股份有限公司跃龙支行借款本金4150000 元，支付利息151447.67元、逾期利息738035.5元、利息的复利 26633.15元（计至2020年8月31日），此后的逾期利息、利息的 复利按合同约定利率计算至款项付清之日止； 二、如被告宁海县万隆水产养殖场届期未履行上述第一项 付款义务，则原告宁波银行股份有限公司跃龙支行有权就登记 在被告宁海县万隆水产养殖场名下为借款设定抵押的坐落于宁 海县一市镇牛台村的不动产[房屋所有权证号：宁房权证宁海字 第X0080768号，国有土地使用权证号：宁国用（2006）第3931351 号，他项权证号：宁房他证宁海字第1××6号］折价或拍卖、变 卖所得价款优先受偿； 三、被告叶适团、褚素春、叶杰斌对上述第一项款项承担 连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向被告宁海县万隆 水产养殖场追偿。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当 按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司 5法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分 债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务 利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费47263元，减半收取23631.5元，由被告宁海 县万隆水产养殖场、叶适团、褚素春、叶杰斌负担。 原告宁波银行股份有限公司跃龙支行于本判决生效之日起 十五日内向本院申请退费；被告宁海县万隆水产养殖场、叶适 团、褚素春、叶杰斌于本判决生效之日起七日内，向本院交纳 应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院 递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省 宁波市中级人民法院。 如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限 届满之日起两年内申请法院强制执行。 审 判 员 严慧慧 二〇二〇年十月十五日 代书记员 俞金兰 6不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院 执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高 消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采 取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限 制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法 院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、 铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从 事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司 高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政 协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市 场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他 动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假； 限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、 扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民 法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十 三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。