湖北省潜江市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂9005民初301号原告：武汉汇杰机械设备有限公司。住所地：湖北省武汉市洪山区鲁磨路紫菘公寓**。法定代表人：靳海锋。委托诉讼代理人：杨志龙，潜江市园林法律服务所法律工作者。被告：湖北戊升建设有限公司。住所地。住所地：湖北省武汉市新洲区旧街政府大院iv>法定代表人：王金宏，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王光锋，湖北楚天律师事务所律师。原告武汉汇杰机械设备有限公司（以下简称汇杰公司）与被告湖北戊升建设有限公司（以下简称戊升建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汇杰公司委托诉讼代理人杨志龙，被告戊升建设公司委托诉讼代理人王光锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汇杰公司向本院提出诉讼请求：1、判令戊升建设公司向汇杰公司支付工程设备租金153500元；2、判令戊升建设公司支付从2018年6月8日起至汇杰公司向法院提起诉讼期间的利息15657元，剩余利息按同期商业银行贷款利率6‰计算利息，至全部租金给付完毕止；3、诉讼费由戊升建设公司承担。事实和理由:2018年6月8日，汇杰公司与戊升建设公司签订了一份《机械设备租赁合同》。戊升建设公司向汇杰公司租赁一台施工电梯，并约定了付款方式及期限。该设备用于潜江市供销合作社联合社棚户区改造项目，合同约定付款方式为设备进场15日内，戊升建设公司向汇杰公司一次性支付出场费22000元，一台设备每月租金为9500元/月，租金按月结方式支付，设备在使用期间，戊升建设公司一直未能按照合同约定按月支付租金，至起诉之日仅仅支付设备进场安装费22000元及租金8000元。其后汇杰公司多次催要拖欠的租金，戊升建设公司总是以各种理由拖延。根据《机械设备租赁合同》的约定，戊升建设公司的行为已经构成根本违约，应当立即给付拖欠的设备租金并承担相应利息。戊升建设公司辩称，1、戊升建设公司与汇杰公司签订《机械设备租赁合同》属实。戊升建设公司于2018年6月底在汇杰公司完成升降机安装时支付了安拆费12000元，另预付租金18000元；2、戊升建设公司从2018年7月开始使用升降机。2018年10月6日，潜江市建设工程质量安全监督局对戊升建设公司下达“施工整改通知书”，并对升降机进行查封。戊升建设要求汇杰公司提供升降机质量合格证恢复使用未果。戊升建设公司多次提出要求汇杰公司拆除升降机，汇杰公司一直未拆除。综上所述，汇杰公司提供的租赁设备存在安全隐患，导致戊升建设公司不能实现合同目的。请求驳回汇杰公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认定如下：1、汇杰公司提交的证据三，建筑起重机械安装合同、起租单，证明戊升建设公司向汇杰公司租赁建筑起重机械的事实、经过及戊升建设公司拖欠建筑起重机械租赁款的事实。对该证据，戊升建设公司对其真实性无异议，对其证明目的有异议，认为不能证明戊升建设公司拖欠汇杰公司的设备租金，戊升建设公司认可起租时间是2018年6月18日，但该起租单与本案没有关联性；汇杰公司提交的证据四，建筑起重机械验收报告、合格证及施工现场照片，证明汇杰公司提供的机械设备质量合格且戊升建设公司使用汇杰公司提供的机械设备进行了全部的施工项目。对该证据，戊升建设公司认为，施工升降机的安装验收报告，不能证明设备不存在安全隐患，施工现场照片达不到其证明目的，不能证明戊升建设公司使用汇杰公司提供的机械设备进行了全部的施工项目。本院认为，汇杰公司提交的证据三、证据四，戊升建设公司对其真实性均无异议，证据三与本案的待证事实相关联，证据四中的照片证明目的本院将在裁判理由中予以阐述，故对汇杰公司提交的证据三、证据四，本院予以采信。2、戊升建设公司向本院提交的证据一，湖北省住房和城乡建设厅《关于进一步加强建筑施工安全生产的通知》，证明汇杰公司出租给戊升建设公司的施工升降机存在安全隐患；证据二，潜江市建设工程质量安全监督局《建设工程项目生产安全隐患责令暂停施工整改通知书》，证明潜江市建设工程质量安全监督局2018年10月6日查封汇杰公司出租的施工升降机，禁止使用；证据三，潜江市建设工程质量安全监督局查封戊升建设公司位于潜江市××棚户区改造工程工地施工升降机的现场照片，证明潜江市建设工程质量安全监督局2018年10月6日查封汇杰公司出租的施工升降机，禁止使用；证据四，微信截图，证明已告知汇杰公司，要求汇杰公司拆除升降机的事实。汇杰公司对戊升建设公司提交的上述四组证据的真实性均无异议，但对其证明目的有异议。本院认为，汇杰公司对戊升建设公司向本院提交的上述四组证据的真实性无异议，本院对其真实性予以确认，对于其证明目的，本院将在裁判理由中予以阐述。根据当事人的陈述及本院认定的证据，本院确认本案法律事实如下：2018年6月8日，戊升建设公司（甲方）和汇杰公司（乙方）签订了一份《建筑起重机械安装拆卸合同》，合同约定，甲方租赁乙方施工升降机（济南东岳）一台，安拆总费用22000元，安装完毕检测、验收合格后3日内支付安拆费用12000元，拆卸完工后2日内付清余款10000元，月租9500元。同时还约定，机械设备安装前，甲方负责为机械设备提供总功率为66KW的电源，机械设备进场安装、拆卸前，甲方负责做好进（退）场道路压实、作业场地平整、周边障碍物（含外架）的清除等工作。汇杰公司将升降机安装完毕检测、验收合格后，向戊升建设公司提交了该升降机产品合格证，戊升建设公司共支付给汇杰公司30000元，其中安装费12000元，预付租金18000元。2018年7月2日，潜江市建设工程质量安全监督局出具了“潜江建筑起重机机械设备使用登记牌”（潜RH—2018016，使用单位：供销社还建房4-5＃楼，有效期限：2018年6月18日至2019年6月16日）。双方确定起租时间为2018年6月18日。2018年10月5日，湖北省住房和城乡建设厅针对天门市发生的一起施工升降机吊笼坠落事故，对省辖区各市、州、直管市、神龙架住建委下发了《关于进一步加强建筑施工安全生产的通知》，通知要求从即日起，我省在建房屋市政工程项目一律暂停使用山东东岳起重消防设备制造有限公司生产的施工升降机，直至质监部门对其产品质量评估合格后，方可恢复使用。2018年10月6日，潜江市建设工程质量安全监督局对戊升建设公司下发了“建设工程项目生产安全隐患责令暂停施工整改通知书”，通知明确供销社棚户区改造项目4＃、5＃楼于下发通知书之日起暂停施工，组织自查整改，整改完毕后，经施工及监理单位验收签字后，书面回复报告安全生产监督机构。潜江市××棚户区改造项目4＃、5＃楼主体工程竣工后，2019年5月10日，戊升建设公司以微信方式通知汇杰公司2019年5月14日拆除施工升降机。戊升建设公司在给付汇杰公司30000元后，未支付汇杰公司任何款项。汇杰公司向戊升建设公司多次催要租金未果，施工升降机至今未予拆除。本院认为，戊升建设公司和汇杰公司签订的《建筑起重机械安装拆卸合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方应按合同约定全面履行自己的义务。关于施工升降机租赁时间及租金数额的确定问题。本案中，戊升建设公司和汇杰公司均认可施工升降机起租时间为2018年6月18日，2019年5月10日戊升建设公司以微信的方式通知汇杰公司2019年5月14日拆除施工升降机。戊升建设公司认可在2018年10月6日“整改通知书”下发前一直使用施工升降机。关于整改通知书”下发后戊升建设公司后续施工是否使用了汇杰公司提供的施工升降机的问题。从潜江市建设工程质量安全监督局对戊升建设公司下发的“整改通知书”载明的内容看，供销社棚户区改造项目4＃、5＃楼于下发通知书之日起暂停施工电梯施工，组织自查整改，整改完毕后，经施工及监理单位验收签字后，书面回复报告安全生产监督机构，该通知书只是通知戊升建设公司对使用的施工升降机进行自行整改，这表明经施工及监理单位验收签字后施工升降机即可使用。涉案工程必需使用施工升降机，戊升建设公司未能举出涉案工程后续施工没有使用汇杰公司提供的施工升降机的证据，汇杰公司举出的证据照片既证明了潜江市××棚户区改造项目4＃、5＃楼主体工程竣工的事实，也证明了戊升建设公司后续施工没有使用其他施工升降机而是仍然使用汇杰公司提供的施工升降机的事实。由此对汇杰公司陈述的事实，戊升建设公司收到整改通知书后，未将整改通知书载明情况告知汇杰公司，其后自行委托相关质检部门对该设备进行安全检查（年检费是2000元，月检是自查，不会超过1000元），安全检测后，继续使用汇杰公司提供的升降设备，完成了潜江市××棚户区改造项目4＃、5＃楼后续施工，本院予以采纳。对于施工升降机停用时间的确定和检测费用，结合“整改通知书”下发的缘由及通知书上载明的内容，本院酌定停用时间为二个月，检测费用为1000元。据此，戊升建设公司租赁使用汇杰公司施工升降机时间确定为2018年6月18日至2018年10月5日即3个月17天,2018年12月6日至2019年5月14日即5个月8天，共计8个月25天。戊升建设公司承租汇杰公司施工升降机，汇杰公司根据合同约定主张戊升建设公司向汇杰公司支付机械设备安拆装费用、租金及赔偿迟延支付租金的利息损失，于法有据，本院予以支持。租金及安拆费用数额为105916.67元【计算式（9500元×8个月+9500元÷30×22天）+22000元】，扣减戊升建设公司支付的30000元及检测费用1000元，戊升建设公司还应支付汇杰公司74916.67元，其中租金64916.67元、拆除费用10000元。综上，戊升建设公司关于汇杰公司提供的租赁设备存在安全隐患，导致戊升建设公司不能实现合同目的，请求驳回汇杰公司的诉讼请求的抗辩主张。证据不足，本院不予支持。关于赔偿迟延支付租金的利息损失的问题。2019年5月10日，戊升建设公司和汇杰公司签订的《建筑起重机械安装拆卸合同》中，对租金的支付期限约定不明，施工升降机租赁期间不满一年，戊升建设公司应当在租赁期间届满时支付租金64916.67元。2019年5月10日，戊升建设公司以微信方式通知汇杰公司于2019年5月14日拆除施工升降机，租赁期间届满日应为2019年5月14日，戊升建设公司赔偿迟延支付租金的利息损失的起算时间为2019年5月15日，利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于施工升降机的拆除问题。涉案合同约定，安拆总费用22000元，安装完毕检测、验收合格后3日内支付安拆费用12000元，拆卸完工后2日内付清余款10000元；机械设备安装前，甲方负责为机械设备提供总功率为66KW的电源，机械设备进场安装、拆卸前，甲方负责做好进（退）场道路压实、作业场地平整、周边障碍物（含外架）的清除等工作。戊升建设公司一直未完全支付租金，汇杰公司的施工升降机至今未予拆除，本院认定戊升建设公司将租金和拆除费用一并支付。施工升降机拆除时，戊升建设公司应按合同约定履行义务，如戊升建设公司不按合同约定履行义务造成汇杰公司拆除时产生损失，汇杰公司可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、湖北戊升建设有限公司在本判决生效之日起十日内支付武汉汇杰机械设备有限公司租金64916.67元及拆除费用10000元，共计74916.67元，并赔偿武汉汇杰机械设备有限公司迟延支付租金的利息损失（利息损失计算，以64916.67元为基数，从2019年5月15日起至清偿完毕之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回武汉汇杰机械设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3683元，汇杰机械设备有限公司负担1883元，湖北戊升建设有限公司负担1800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审 判 长  李 明人民陪审员  张红艳人民陪审员  徐乾兵二〇二〇年十月十二日法官助理兼书记员苏惠敏