江苏省南京市六合区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0116民初48号 原告（反诉被告）：方乾洋，男，1967年1月15日生，汉族，住南京市六合区。 委托诉讼代理人：许广明，北京市隆安（南京）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：南京丰汇装饰工程有限公司，住所地南京市六合区程桥街道编钟路****。 法定代表人：高学珠，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘君，江苏恒冠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘家昌，男，该公司工程部经理。 原告（反诉被告）方乾洋与被告（反诉原告）南京丰汇装饰工程有限公司（下称丰汇公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）方乾洋及其委托诉讼代理人许广明与被告（反诉原告）丰汇公司委托诉讼代理人刘君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告方乾洋向本院提出诉讼请求：1.请求判令丰汇公司向方乾洋赔偿67705；2.请求判令丰汇公司退还马桶款项5999元，由丰汇公司自行拆除；3.本案诉讼费由丰汇公司负担。事实与理由：2019年3月，双方签订《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，总价款13.9万元，房子装潢标准为除家电、家具自行购买外，拎包入住，公司搞活动优惠，只需要交纳12.6万元。7月1日，方乾洋将钥匙交给丰汇公司，但是丰汇公司做事拖拉，4个多月后未完工，后续不断加价。装潢材料与约定材料不符，质量不过关，且多收费用。现诉至法院请求判如所请。 被告丰汇公司辩称，方乾洋诉请没有事实法律依据，请法庭驳回。关于工期，装修每个阶段需要原告验收签字确认，之后才能进行下一段，但是丰汇公司通知方乾洋验收的时候，方乾洋消极验收，导致工期延长，方乾洋也有责任。在合同中明确约定，如果需要变更，双方需要协商一致，是否有增项，取决于方乾洋，方乾洋签字确认，才会产生新的增项；关于装修过程中，施工中的管材、电缆是方乾洋要求的，且有质量检测合格证明，方乾洋签字确认；关于装修款问题，装修合同签订后，因方乾洋对选用的品牌型号提出新的要求，为了防止双方最后在款项上产生争议，丰汇公司在采购相关材料的时候，需要方乾洋签字确认，品牌不同，价格肯定不同，因变更项目产生的费用，应该方乾洋承担。综上，请法庭驳回方乾洋诉讼请求。另外，丰汇公司当庭提出反诉，反诉请求：1.请求判令方乾洋支付装修尾款6036元、增项差价4711元；2.请求判令方乾洋承担诉讼费。事实与理由同上。 反诉被告方乾洋辩称，关于支付尾款的问题，方乾洋已经超额支付，不存在支付尾款的问题，关于丰汇公司提出增项问题，合同中明确约定12.6万元，不存在任何增项。 本院经审理查明后认定事实如下：2019年3月，甲方方乾洋、乙方丰汇公司签订《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定方乾洋将位于南京市六合区XX苑X-XX房屋交由丰汇公司装修。乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料，工程期限空白，合同价款12.0726万元，同时约定按报价单项目施工完工无增项，价款12.6万元，延误工期违约金系空白。合同签订后，方乾洋支付装修款119963.6元，并垫付费用15913元。7月18日，丰汇公司进场装修，至起诉日，丰汇公司停止装修。 诉讼过程中，法庭至现场勘验，方乾洋要求丰汇公司赔偿如下损失：1、重新铺设地砖费用12690.5元（其中，地砖，地砖补差7490，返工费用5200元）。双方确认地砖补差金额7490.5元。2、卫生洁具差价损失4000元。现场勘验洗衣盆本来为1.2米，价格为995元，后变更为1.4米，价格为1300元。方乾洋认为当初选材时丰汇公司认为只能选这个。洗面盆更换为其他品牌，多花费748（3948-3200）元，该部分金额丰汇公司自认负担。3、移门差价损失2000元。方乾洋认为当初选的志钢品牌，后变成盼盼品牌。二者价格分别为1950元、2497元，当时签单并未注明门扇数。4、整改费用9500元。方乾洋称当初带看样品时，丰汇公司水电路铺设各个路线分离，现在全都铺设在一起，后经常断电。丰汇公司称铺设过程全都符合标准，中间有部分未铺设新管道，用的开发商的管道，线是丰汇公司的线。阳台过门石断掉一块。墙布多处毛边未处理。三个门头墙布是拼接的。主卧背景墙处不平。客厅背景墙未做，价格在500元左右。靠近阳台处柜子门与框色差较大。防盗门及门框有几处凹点，该部分丰汇公司不予认可系其造成，但愿意出200元以内予以补偿。中央空调一出风处风口与墙体接触面缝隙偏大。5、退还垫付费用15913元。该部分包括灯具4460元、开关面板2264元、窗帘5000元、屏风隔断3800元、路由器299元、地板、地板胶90元等公司称灯具与开关面板在合同内共7000元，可以退还，窗帘在合同内。屏风隔断、路由器不在合同内，地板，地板胶不在合同内退还未安装项目费用2500元，包括纱窗、晒衣架、穿衣镜。该部分未在装修清单范围内，丰汇公司不予认可。7、工期违约12474元。8、退还装修余款8627.5元。9、马桶有质量问题，应退还5999元。丰汇公司认可。丰汇公司提供列表证明增项事实及票据，合计4711元。 案件审理过程中，方乾洋请求对损失进行鉴定，后又撤回。 以上事实有当事人陈述、南京市家庭居室装饰装修工程施工合同、收据、现场勘验笔录等证据在案证实。 本院认为，方乾洋、丰汇公司签订的《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同依法成立生效，本院予以确认。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对于丰汇公司未按约定履行义务部分，应予以退还或者赔偿。重新铺设地砖费用，双方确认地砖补差金额7490.5元，该部分应予以扣除，但无重新铺设必要。洗衣盆尺寸更改，方乾洋至现场选择，系自己意思表示，高出价格305元应由其自行负担。洗面盆由于实际装修的金额高出约定金额748元，该部分丰汇公司予以认可并由其负担。移门部分实际低于合同报价，方乾洋主张扣除2000元，符合事实，本院予以认定。水电铺设部分，丰汇公司在开发商原有基础上进行电线改造，其称符合规定，但并非按照当初样品进行多线路布置，省出相当人力财力，该部分予以适当减少，减少金额酌情认定4000元。阳台过门石一块断裂，系装修公司责任，该部分应予以减少，根据情况，酌情认定200元。墙布多处毛边未处理，加上三个门上面墙布系拼接，该部分处理需花费人力、财力，该部分扣减2000元。柜子门色差大、防盗门凹点、空调出风处风口与墙体接触面缝隙偏大的问题，虽然柜子门由方乾洋选取，但购买现场与实际使用色差把握应由装修公司做提示，其也有过错，防盗门凹点方乾洋没有证据证实系其造成，丰汇公司同意在200元范围内予以解决，综合实际情况，三项应予以赔偿1000元。对于退还垫付费用15913元，该部分中，灯具与开关面板在合同内，价款为7000元，应该予以扣除，窗帘在合同内，可以认定5000元，予以扣除。屏风隔断在合同中未约定，不应扣除或者赔偿。路由器和地板胶，双方在商定时，丰汇公司同意交付路由器，该部分款项389元酌情予以认定，地板，地板胶本系装修地板部分内容认定。退还未安装项目费用2500元，纱窗、晒衣架、穿衣镜在合同内未体现，但该部分要求扣除没有事实与法律依据。对于工期违约金，本案中，实际施工期6个月左右，时间较长，本院根据房屋状况、双方过错、合同履行情况依法适当酌情认定丰汇公司赔偿方乾洋2000元，超出部分不予支持。上述金额合计31827.5元（7490.5+748+2000+4000+200+2000+1000+7000+5000+389+2000）。诉讼中，双方对马桶进行现场确认，马桶存在质量问题，方乾洋要求退还，本院予以支持。丰汇公司应按双方确认的价格5999元予以返还，并自行拆除马桶。根据丰汇公司提供的系列证据，可以证明增加项目价款4711元。双方互相冲抵后，丰汇公司再行给付方乾洋27079.1（119963.6+31827.5+5999-126000-4711）元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款规定，判决如下： 一、被告南京丰汇装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告方乾洋27079.1元（该款项系双方应给付款项冲抵后金额），同时将安装的马桶自行拆除； 二、驳回原告方乾洋、反诉原告南京丰汇装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费524元，由原告南京丰汇装饰工程有限公司负担476元，被告方乾洋负担48元，反诉费38元，由反诉原告南京丰汇装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审判员  薛俊卫 二〇二〇年十月十五日 书记员  林丹萍 二〇二〇年十月十五日