广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初6783号原告：江门市国君娱乐有限公司，住所地：广东省江门市蓬江区**********自编02，统一社会信用代码914×9B。法定代表人：黄志勇。委托诉讼代理人：邓根满，广东永泽律师事务所律师。被告：江门市邦信装饰设计工程有限公司，住所地：广东省江门市新会区**************。统一社会信用代码914×F0XM。法定代表人：欧世庚。被告：欧世庚，男，汉族，1974年4月12日出生，住广东省罗定市*************，公民身份号码441************41X。原告江门市国君娱乐有限公司（下称国君公司）与被告江门市邦信装饰设计工程有限公司（下称邦信公司）、欧世庚装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年8月19日公开开庭进行了审理。原告国君公司的委托诉讼代理人邓根满到庭参加诉讼，被告邦信公司、欧世庚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告国君公司向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告邦信公司于2019年8月22日签订的《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房装修工程合同》于2020年5月7日解除；2.判令邦信公司立即向原告返还多收取的工程款200434.64元及利息（以200434.64元为本金，利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场一年期报价利率，自2020年5月7日起计算至实际全额返还本金之日）；3.判令邦信公司赔偿原告违约金1464000元（自2019年11月6日计算至2020年5月7日，共183日，以每日8000元为标准）；4.判令邦信公司赔偿原告鉴定费21100元；5.判令邦信公司赔偿原告公证费2000元；6.判令邦信公司赔偿原告租金损失585683.17元（自2019年11月6日起暂计至2020年5月7日，其中2019年11月租金损失为104578.71元、2019年12月租金损失为155525.5元、2020年1月租金损失为155525.5元、2020年2月租金损失为0元、2020年3月租金损失为37676.6元、2020年4月租金损失为97258.2元、2020年5月租金损失为35118.66元）；7.判令邦信公司赔偿原告律师费暂计30000元；8.判令邦信公司赔偿原告因二次装修而承担的装修费849320元；9.判令邦信公司赔偿原告另行购买消防门的损失36032元；10.判令被告欧世庚对邦信公司上述债务承担连带清偿责任；11.本案诉讼费、财产保全费由两被告承担。事实和理由：原告与邦信公司于2019年8月22日签订的《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房装修工程合同》，约定邦信公司对原告经营的位于江门市蓬江区**********自编02国君娱乐（原江门名冠金凯悦酒店歌剧院）3楼8大商务间进行装修，工程期限自2019年8月23日至2019年11月5日，工程总价为191万元（含税），并约定了工程价款的支付与结算方式，工程设计、变更、工程质量和竣工验收，双方权利义务，工期延误处理和责任归属，违约责任等。上述合同签订后，原告均依约向邦信公司支付款项，累计支付工程款共167.8万元，但邦信公司并没有按合同约定进行施工，至2019年10月19日，邦信公司仅完成总工程量的约10%，存在严重迟延，项目至今并未完成施工。经原告多次催促，邦信公司均未积极采取行动，且施工质量远远没有达到双方约定的设计标准，邦信公司明确表示不再承担余下工程的施工及已完工部分的修缮，也未在告知原告的情况下擅自撤场。由于邦信公司的违约行为，致原告无法在约定的完工时间后进行正常营业，原告为此仍需要支付大量的租金，经济损失巨大。经原告委托广东诺诚房地产土地评估工程咨询经济鉴证有限公司对涉案工程已完工部分造价进行鉴定，邦信公司已完工部分工程造价为1477565.36元。同时，为了尽快恢复经营，原告须另行聘请第三方对邦信公司已完工部分进行修缮及对未完工部分进行施工。为此，原告与江门品尚装饰设计工程有限公司（下称品尚公司）分别于2020年4月14日和2020年5月11日签订《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房剩余未完工装修协议》和《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房剩余未完工装修协议补充协议一》，两协议总价为849320元。两协议签订后，原告也已按约定支付了工程款30.2万元。另外，由于邦信公司施工分项门部分，不符合管理规定，原告须另行购买防火门，并于2020年4月21日与广东通晓实业有限公司（下称通晓公司）签订《KTV防火门购销合同》，合同总价为36032元，原告已于合同签订当天支付了定金18000元。此外，原告于2020年4月26日向邦信公司邮寄《关于解除的通知书》,明确通知邦信公司解除双方签订的《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房装修工程合同》，但邦信公司拒绝接收。为此，原告于2020年5月7日又通过短信的方式将上述通知书发送给邦信公司的法定代表人欧世庚。同时，为了维护原告的合法权益，原告聘请了广东永泽律师事务所，并为此支付了前期律师代理费3万元。邦信公司为一人有限责任公司（自然人独资），其股东为欧世庚，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”，因此请求判令欧世庚对邦信公司的本案债务承担连带清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，特提起本诉讼，请法院依法查明事实，支持原告的全部诉讼请求。原告向本院提交证据有：1.原告营业执照；2.被告营业执照；3.国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房装修工程合同及附件；4.设计图；5.客户回单；6.关于工程即将逾期事宜的通知及聊天记录；7.（2020）粤江蓬江证字第464号公证书；8.发票；9.工程造价鉴定意见书；10.发票；11.关于解除《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房装修工程合同》的通知书；12.快递单及查询结果；13.短信截图；14.房屋租赁合同；15.客户回单及增值税专用发票；16.《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房剩余未完工装修协议》；17.客户回单；18.《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房剩余未完工装修协议补充协议一》；19.转账凭证;20.《KTV防火门购销合同》；21.转账凭证；22.民事案件委托代理合同；23.发票；24.欧世庚身份证；25.企业机读资料复印件；26.邦信公司章程；27.网上银行电子回单；28.收据；29.转账凭证；30.邦信公司于中国建设银行江门新港支行开立的账户为6232********7714自2019年8月22日至2020年7月13日期间的银行流水交易明细报表共十六页。被告邦信公司、欧世庚未作答辩，亦未向本院提交证据。被告已知悉原告的起诉内容及其相关的诉讼权利，其没有到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证、质证的权利。原告所提供的证据有原件，证据间能相互印证，且无相反证据反驳，本院确认原告所举证据的真实性及与陈述事实的关联性，并据此查明以下事实：2019年8月22日，原告与邦信公司于签订《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房装修工程合同》，约定原告将位于江门市蓬江区**********自编02国君娱乐（原江门名冠金凯悦酒店歌剧院）3楼8大商务间装修工程委托邦信公司施工，工程期限自2019年8月23日至2019年11月5日，工程总价为191万元（含税），承包方式为总价包干，并对工程价款的支付与结算方式，工程设计、变更、工程质量和竣工验收，双方权利义务，工期延误处理和责任归属，违约责任等内容进行了约定。上述合同签订后，原告于2019年8月22日、8月23日、11月12日、11月18日、12月23日、2020年1月22日分别转账支付480000元、93000元、200000元、373000元、382000元、150000元，合计1678000元给邦信公司。2019年10月19日，原告通告微信向邦信公司的法定代表人欧世庚发出《关于工程即将逾期事宜的通知》，称施工现场基本处于停滞状态，将无法按期完工交付，要求邦信公司尽快组织施工。欧世庚于微信中回复“收到了”。其后，邦信公司未依约完成涉案工程。原告庭审时述称曾多次催促邦信公司施工，邦信公司于2020年农历新年前后表示不再施工，原告要求办理交接并进行结算，但邦信公司不予理睬，故双方未对工程量进行结算。2020年4月8日，原告向江门市蓬江公证处申请对涉案施工现场的现状进行证据保全公证，蓬江公证处公证员对现场进行拍照及录像，并于同月16日作出（2020）粤江蓬江证字第464号公证书。原告为此支付公证费2000元。2020年4月20日，广东诺诚房地产土地评估工程咨询经济鉴证有限公司依据原告申请对涉案工程已完成工程量的工程造价进行鉴定，并作出广东诺诚司鉴2020第[0003]号《工程造价鉴定意见书》，鉴定工程造价为1477565.36元。原告为此支付鉴定费21100元。2020年4月24日，原告发出《关于解除〈国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房装修工程合同〉的通知书》，称邦信公司经多次催促仍未采取施工措施，超过约定完工期5个月，合同目的无法实现，故解除双方签订的装修工程合同。同月26日，该通知书以EMS方式邮寄至邦信公司的经营地址，但邮件查询信息显示：未联系上收件人，未妥投。同年5月7日，原告以短信方式向欧世庚（电话号码180*****346）发送该通知书。2020年4月14日、5月11日，原告与品尚公司先后签订《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房剩余未完工装修协议》和《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房剩余未完工装修协议补充协议一》，两协议约定工程总价为849320元，实际结算金额以验收合格工程量清单金额为准。2020年4月16日至5月27日期间，原告共向品尚公司支付工程款602000元。2020年4月21日，原告与通晓公司签订《KTV防火门购销合同》，约定合同总价为36032元，收款人为孙正平。原告于合同签订当天及同年5月27日共向孙正平支付了36000元。原告委托广东永泽律师事务所代理本案诉讼事宜，并支付律师费30000元。另查，2019年5月11日，江门市名冠金凯悦大酒店有限公司（下称金凯悦公司）与原告签订《房屋租赁合同书》，约定金凯悦公司将江门市********名冠金凯悦歌剧院出租给原告使用，出租场地包括OK厅一楼11间包房、二楼41间包房及三楼非营业区，总面积为11272平方米，其中三楼非营业区面积为4381平方米；租赁期限自2019年10月1日至2027年9月30日，2019年7月1日至2019年9月30日为装修免租期；2019年10月1日至2021年9月30日租金为每月400000元。原告向金凯悦公司支付2019年11月至2020年5月租金（其中2020年2月免租）分别为333333.35元、400000元、400000元、96800元、250000元、400000元。又查，邦信公司为自然人独资有限责任公司，股东及法定代表人为欧世庚。本院认为：本案系装饰装修合同纠纷。原告与邦信公司签订的《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房装修工程合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。邦信公司在2019年10月19日收到原告发出催促施工的通知后仍怠于履行其义务，根据原告提交的公证书显示，截至2020年4月8日，涉案工程尚未完工，且邦信公司已实际撤场，根据《中华人民共和国合同法》（下称合同法）第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”的规定，原告有权解除与邦信公司签订的装修合同。虽然邦信公司未签收原告通过邮寄方式发出的解除合同通知书，但原告于2020年5月7日以短信方式向欧世庚发送上述通知书，应视为送达，根据合同法第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定，本院确认涉案《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房装修工程合同》于2020年5月7日解除。邦信公司未经原告同意而停工撤场，双方未就已完成的工程量进行结算，原告委托具有专业资质的评估公司对已完成工程进行工程造价鉴定并无不当，且邦信公司亦未对鉴定结论提出反驳证据，故本院对《工程造价鉴定意见书》予以采信，并据此确认涉案工程已完成工程量的工程造价为1477565.36元。原告已支付工程款1678000元，故邦信公司应返还多收取的工程款200434.64元（1678000元-1477565.36元）给原告。原告诉请自2020年5月7日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用期间的利息，合理合法，本院予以支持。关于违约金问题。邦信公司未按合同约定的时间完成涉案工程的装修，其行为已构成违约，应负相应违约责任。原告主张违约金为1464000元，接近邦信公司实际应收取工程款的金额，显然已超过邦信公司应当预见的违约损失，应予调整。首先，关于逾期期间的截止时间，原告主张计算至合同解除之日即2020年5月7日。但原告于2020年4月14日另行与品尚公司签订装修合同，即其时原告已明知涉案合同无继续履行的可能，故逾期时间应自2019年11月6日计算至2020年4月13日为宜，即共159日。其次，因建筑行业施工人员大多为外来务工人员，按照一般行业惯例，农历新年期间装饰装修工作会暂停；另2020年年初开始的新冠肺炎疫情亦对社会各行业的复工时间产生较大影响，故可酌情扣减60日，即实际逾期时间应为99日。再次，违约金主要是补偿性质，兼具一定惩罚性，原告已就各项实际损失提出具体的赔偿要求，其再主张每日8000元的违约金明显过高，综合考量涉案合同的总价、履行情况，并结合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条关于违约金过高的认定标准，本院酌情调整为每日600元。综上，邦信公司应向原告支付违约金为59400元（600元×99日）。原告主张超过部分，本院不予支持。关于公证费及鉴定费问题。原告为保全施工现场证据而申请公证及对工程造价进行鉴定，均因邦信公司未完成施工而擅自撤场，并怠于履行与原告结算的义务所造成，故邦信公司应对原告上述支出费用承担赔偿责任。原告已举证证明其实际支付了公证费2000元及鉴定费21100元，其主张邦信公司赔偿，合理合法，本院予以支持。关于原告主张的租金损失问题。2020年1月23日，广东省启动重大突发公共卫生事件一级响应；5月13日，广东省新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部下发《关于做好新冠肺炎疫情常态化防控工作的实施意见》，采取预约、限流等方式，开放……影剧院、游艺厅等密闭式娱乐休闲场所。据此，因疫情影响，实际从2020年1月23日至原告解除合同之日，江门市的娱乐场所均未正常营业，原告将该段期间不能营业的损失全部归责于邦信公司，明显与事实不符，亦显失公平。故即使原告于2019年11月6日开业，其租金损失亦应计算至2020年1月22日为宜，即373756.5元[（333333.35元÷11272㎡×4381㎡÷30天×25天+400000元÷11272㎡×4381㎡+400000元÷11272㎡×4381㎡÷31天×22天）]。原告主张超过部分，本院不予支持。关于律师费问题。装修工程合同第八条第3点明确约定，因乙方违约致甲方通过诉讼等方式维权的，律师费由乙方承担，原告已举证证明其为本案诉讼支出律师费30000元，故该项费用应由邦信公司承担。关于原告二次装修费用的问题。原告支付给品尚公司的工程款是对应邦信公司未施工的部分，而邦信公司在退还多收工程款后，实际获得的工程款仅对应已完成部分工程，即邦信公司并未从未施工的工程中获利。原告主张被告赔偿未完成工程部分产生的工程款849320元，实质是将后续工程款成本转嫁给被告，显失公平。但鉴于邦信公司违约，原告实际为涉案工程支付的工程款已超过原装修合同约定的金额，超过部分169565.36元（1477565.36元+602000元-1910000元）应属原告的损失，邦信公司应予赔偿。关于购买消防门的费用，原告经营场所为KTV，对相关装修应有严格的行业标准。邦信公司未按合同约定及设计图纸施工，致使现场安装的门不符合行业规范和消防要求，其行为已构成违约。原告支付36000元用于重新购买消防门，其主张由邦信公司承担，合理合法，本院予以支持。关于欧世庚应否承担本案责任的问题。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”，邦信公司为自然人独资有限责任公司，股东为欧世庚，根据邦信公司的建设银行账户440********300000276于2019年8月22日至2020年7月13日期间的交易明细显示，多次以劳务费、人工费、材料款、房租等名义向欧世庚转账款项，无法排除邦信公司财产与欧世庚财产存在混同的可能性，且欧世庚亦未提出反驳证据，本院据此确认欧世庚应对邦信公司的债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百六十二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告江门市国君娱乐有限公司与被告江门市邦信装饰设计工程有限公司于2019年8月22日签订的《国君娱乐公司（KTV）三楼八间商务房装修工程合同》于2020年5月7日解除；二、被告江门市邦信装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还工程款200434.64元及支付相应利息（以200434.64元为基数，自2020年5月7日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项给付之日止）给原告江门市国君娱乐有限公司；三、被告江门市邦信装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金59400元给原告江门市国君娱乐有限公司；四、被告江门市邦信装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿公证费2000元、鉴定费21100元、律师费30000元给原告江门市国君娱乐有限公司；五、被告江门市邦信装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿租金损失373756.5元给原告江门市国君娱乐有限公司；六、被告江门市邦信装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿二次装修损失169565.36元给原告江门市国君娱乐有限公司；七、被告江门市邦信装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿消防门费用36000元给原告江门市国君娱乐有限公司；八、被告欧世庚对被告江门市邦信装饰设计工程有限公司上述第二至七项判决的债务承担连带清偿责任；九、驳回原告江门市国君娱乐有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费45985.08元，由原告江门市国君娱乐有限公司负担19676.7元，被告江门市邦信装饰设计工程有限公司、欧世庚负担26308.38元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判长    梁珊人民陪审员冯华汉人民陪审员林振超二Ο二Ο年十月二十二日法官助理陈怡杏书记员王敏仪