宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2020）宁0502民初3175号原告：中卫香山村镇银行有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人：李陶全，该行董事长。委托诉讼代理人：蔡志金，宁夏鸣钟律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：马仲云，男，生于1968年1月13日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被告：钟文花，女，生于1967年5月27日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被告：王超，男，生于1980年6月14日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被告：陈小玲，女，生于1979年9月2日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被告：董占河，男，生于1970年11月10日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被告：马学芳，女，生于1976年12月12日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。原告中卫香山村镇银行有限责任公司与被告马仲云、钟文花、王超、陈小玲、董占河、马学芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡志金到庭参加诉讼，被告马仲云、钟文花、王超、陈小玲、董占河、马学芳经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告马仲云、钟文花立即偿还原告借款本息合计526893.72元，其中：本金476000元、利息50893.72元（利息暂计至2020年5月12日），2020年5月12日之后利息按照合同约定利息计算至本息清偿完毕止；2.请求依法判令原告对被告马仲云、钟文花共同所有的登记在被告马仲云名下用于抵押的位于中卫市××区（房产证号为：房权证卫字第XXXX号）房屋拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3.请求依法判令被告王超、陈小玲、董占河、马学芳对上述借款本金及利息等承担连带清偿责任；4.案件受理费由各被告承担。事实和理由：2019年4月26日，被告马仲云、钟文花因归还贷款需要与原告签订了《个人借款合同》。该合同约定：原告向被告马仲云、钟文花发放借款476000元，借款期限自2019年4月30日至2020年4月26日止，借款年利息9.57%，按季度结算利息，同时还约定若借款逾期，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告马仲云、钟文花还与原告签订了《抵押合同》，该合同约定：被告马仲云、钟文花以其共同所有的登记在被告马仲云名下的位于中卫市××区房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为本金及利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用，并办理了抵押登记。同日,原告又与被告王超、陈小玲、董占河、马学芳签订《保证合同》，约定：被告王超、陈小玲、董占河、马学芳对被告马仲云、钟文花上述借款本金以及利息、罚息等承担连带保证责任。合同签订后，原告按照合同约定向被告马仲云发放借款。现借款合同已到期，但被告马仲云并未按时偿还该借款，至今欠付原告借款本金以及利息共计526893.72元，被告王超、陈小玲、董占河、马学芳作为保证人，亦未承担保证责任。为此，原告诉至人民法院。被告马仲云、钟文花、王超、陈小玲、董占河、马学芳经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。原告围绕其诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、各被告身份证复印件，结婚证复印件、不动产登记证明复印件、担保人承诺函、保证担保承诺书、借款借据、放款通知书、业务凭证。经审查，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明原告所主张的事实，对其证明效力予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2019年4月26日，原、被告签订《个人借款合同》一份，约定：被告马仲云、钟文花向原告借款476000元；借款期限自2019年4月30日至2020年4月26日；被告马仲云以其所有的位于中卫市××区（房权证卫字第XXXX号）房屋提供抵押担保，抵押担保的范围为上述借款本金、利息（包括复利和罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等），如被告马仲云、钟文花未能按照合同约定履行还本付息义务，则原告有权行使抵押权，以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；被告王超、陈小玲、董占河、马学芳对上述借款本息提供连带责任保证，担保的范围为上述借款本金、利息（包括复利和罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之后两年止。合同还对其他事项进行了约定。原告与被告马仲云、钟文花就上述房屋办理了宁（2019）中卫市不动产证明第T0003552号抵押登记，抵押起止时间为2019年4月26日至2020年4月26日。2019年4月30日，原告向被告发放了借款476000元。借款后，被告马仲云、钟文花未按约定还本清息。截止2020年5月12日，被告马仲云、钟文花尚欠原告本金476000元、利息50893.72元。各被告均未履行合同义务。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。被告马仲云、钟文花向原告借款476000元，但被告马仲云、钟文花未按合同约定还本付息，截止2020年5月12日，被告马仲云、钟文花尚欠原告本金476000元、利息50893.72元，其行为属违约。因此，原告要求被告返还原告借款本金476000元，利息50893.72元（计算至2020年5月12日），2020年5月12日之后的利息按照合同约定的利率计付至借款本金付清之日止的诉讼请求，亦有相应的事实及法律依据，予以支持。被告马仲云以其所有的位于中卫市××区（房权证卫字第XXXX号）提供抵押担保，依法应当按照合同约定对抵押的借款本金及利息承担抵押担保责任。因此，原告要求确认原告对被告马仲云、钟文花提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因符合双方的合同约定和法律规定，予以支持。被告王超、陈小玲、董占河、马学芳作为保证人为借款提供连带责任保证，且该案诉讼在保证担保期间内提起，故被告王超、陈小玲、董占河、马学芳应当按照合同约定对被告马仲云、钟文花拖欠借款本息承担连带清偿责任。被告王超、陈小玲、董占河、马学芳承担保证责任后，有权向被告马仲云、钟文花追偿。被告马仲云、钟文花、王超、陈小玲、董占河、马学芳经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告马仲云、钟文花于本判决生效后二十日内向原告中卫香山村镇银行有限责任公司返还借款本金476000元，支付利息50893.72元，2020年5月12日之后的利息按双方合同约定的利率计付至借款返还完毕之日止；二、原告中卫香山村镇银行有限责任公司对登记在被告马仲云名下的位于中卫市××区（房权证卫字第XXXX号）享有优先受偿权；三、被告王超、陈小玲、董占河、马学芳对被告马仲云、钟文花上述借款本金476000元、利息50893.72元及2020年5月12日之后至借款实际清偿之日的利息承担连带清偿责任；四、被告王超、陈小玲、董占河、马学芳承担保证责任后，有权向被告马仲云、钟文花追偿；五、驳回原告中卫香山村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4584元，由被告马仲云、钟文花、王超、陈小玲、董占河、马学芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判员 冯麦玲 二〇二〇年十月二十日书记员 陈 娜本案适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于若干问题的解释》第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。