山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0105民初4101号原告：毛秀春，女，1975年10月21日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：董林凤，山东大明律师事务所律师。被告：侯涛，男，1982年4月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：周启爱（系侯涛之母），女，1952年1月12日出生，汉族，住济南市。原告毛秀春与被告侯涛民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告毛秀春的委托诉讼代理人董林凤、被告侯涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。毛秀春向本院提出诉讼请求：1.判令侯涛偿还借款本金50万元并支付相应利息；2.判令侯涛支付违约金（以50万元为基数，自2019年12月25日起至实际给付之日止，按每日3%计算）；4.判令毛秀春在侯涛抵押房屋（位于济南市高新区工业南路**鑫苑国际城市花园**）价值范围内对50万元借款及利息享有优先受偿权；5.本案诉讼费用、保全费用由侯涛承担。事实和理由：2019年6月，侯涛因经营急需资金为由向毛秀春借款50万元，借款期限6个月。2019年6月25日，毛秀春与侯涛签订《借款合同》，双方就借款本金、利息、违约责任等均进行了明确约定。《借款合同》签订后，毛秀春依约交付借款50万元。为保证按时还款，侯涛以其名下位于济南市高新区工业南路36号鑫苑·国际城市花园X房屋（不动产权证书号：鲁（2018）济南市不动产权第012XXXX号）为上述借款办理了抵押权登记，他项权证号：鲁（2019）济南市不动产证明第008XXXX号。后因侯涛未按时还款，毛秀春诉至法院，请求判如所请。侯涛辩称，毛秀春主张的50万元为虚构债权，其主张的利息、违约金以及为实现债权所支付的诉讼费、保全费因没有合法的本金基础而不具备合法性，对毛秀春的全部诉讼请求均不予认可。1.2019年6月，侯涛没有资金紧张，也不认识毛秀春，更没有向毛秀春借款50万元。具体情况如下，2018年8月因资金紧张，经贷款中介陈胜利介绍与职业放贷人张华云相识，于2018年8月28日双方签订《房屋借款抵押合同》，合同只有一份由张华云持有，还有一份空白租赁协议让侯涛签字按手印，并在济南市政务大厅办理了抵押登记，张华云于2018年8月30日打款50万元到侯涛账户后立马要求侯涛支付1.5万元利息，以后每月要求提前三天在每月27号打利息1.5万元，一直到2019年5月27日，加上2019年2月26日额外要了2000元手续费，共计15.2万元。2019年6月张华云联系侯涛说他因为涉嫌多起民间借贷诉讼害怕被法院认定为职业放贷人，逼迫侯涛把房子抵押给他媳妇毛冬琴妹妹毛秀春名下。说借的钱还是张华云的，就是走个流程。在2019年6月25日，要求侯涛在济南市政务大厅先配合他解押，然后拿出统一空白借款合同，让侯涛签名按手印，并让侯涛当场和毛秀春在房管局做了抵押，然后制造银行流水痕迹，让毛秀春向侯涛银行卡转账50万，到账后当场要求侯涛立马将50万元转到张华云的账户里。2019年7月1日，张华云要求侯涛将1.5万元通过微信转入毛秀春微信，7月27日，张华云要求侯涛1.5万元转入毛秀春微信。张华云和毛秀春制造民间借贷的假象，毛秀春所提交的借款合同，就是当时张华云让侯涛在空白合同签字按手印的合同，合同侯涛要求一式两份，由其持有一份，被张华云拒绝，张华云说就是走个流程，一切还以和张华云签订的借款合同为准。当侯涛还不上钱后，张华云和陈胜利软硬兼施向侯涛索债，向侯涛介绍其他借款途径，让侯涛在晋商消费金融借款9.5万元，他们收好处费1万多，并向日照银行申请借款（被拒）和北京富腾车抵押借款2.7万元，还要求侯涛媳妇从建行贷款或者他找人和侯涛签订新的借款抵押合同，把还不上的本金和利息加上去予以平账，侯涛都拒绝了，自始至终毛秀春没有联系过侯涛。诉状中所写毛秀春多次催讨是虚假事实，可以让毛秀春打印手机通话记录予以证明，侯涛与陈胜利通话录音中也谈到是出借人是张华云。2.侯涛与毛秀春之间没有真实的借款，签订的是虚假的借款协议。毛秀春提交的转账流水上明确写着这是通过条件筛选，非全量账户明细，毛秀春所要求的利息侯涛不予认可，因为毛秀春所提交的合同是无效合同，毛秀春提出的10万违约金更是没有法律依据，且违反法定利率红线。综上，侯涛认为在与毛秀春的借款合同纠纷中，没有真实的与毛秀春发生借款行为，毛秀春提交的也是虚假的借款协议，这是毛秀春配合别人为了达到非法侵占侯涛房产和财产，假借民间借贷之名，采取欺诈、胁迫的手段进行的虚假诉讼。因此毛秀春的诉讼请求没有任何事实和法律依据，请求法院依法予以驳回。本案当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无争议的证据和事实，本院认定如下：2019年6月25日，毛秀春与侯涛签订《借款合同》及《房屋抵押借款合同》各一份，其中《借款合同》中约定侯涛向毛秀春借款50万元，借款利率为月息3%，借款期限为6个月，最后还款日期为2019年12月24日，逾期不还按每日3%收取罚息等；《房屋抵押借款合同》中约定侯涛以其名下位于济南市高新区工业南路36号鑫苑·国际城市花园X号房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现担保维权的费用及借款人应当承担的其他费用等；如因争议诉至法院，则案件的诉讼费、财产保全费、律师费等实现债权的一切费用均由债务人承担。《房屋抵押借款合同》签订后，毛秀春就该抵押物办理了抵押登记，他项权证号为鲁（2019）济南市不动产证明第008XXXX号。同日，毛秀春以银行转账的方式向侯涛名下尾号为7517的银行卡内转账50万元，完成其借款交付义务。侯涛收到该借款后，于2019年7月1日、2019年7月28日以微信转账的方式向毛秀春支付款项1.5万元、1.5万元，共计支付了3万元。另查，毛秀春为本案支出诉讼财产保全责任险保险费1050元。对双方当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：本案的争议焦点为毛秀春与侯涛之间是否存在真实的借贷合意。侯涛主张其于2018年8月30日向案外人张华云借款50万元，该笔借款正常还息，借款期限届满后其未能按约偿还借款本金。后张华云以规避成为职业放贷人的风险为由，要求侯涛与其妻妹即毛秀春就该50万元借款本金重新签订《借款合同》及《房屋抵押借款合同》，而后由张华云实际出资，由毛秀春将50万元转账给侯涛，再由侯涛转账给张华云，故而侯涛与毛秀春之间并不存在真实的借贷合意。为此，侯涛提交其名下尾号为7517的银行卡交易明细清单一份，证明其收到毛秀春出借的50万元款项后随即转入张华云的银行账户内。毛秀春对该证据的真实性无异议，对其关联性不予认可，主张侯涛与张华云之间的转款与本案无关。为查明案件事实，本院依法传唤案外人张华云到庭并对其进行了询问，张华云自认毛秀春系其妻妹，双方平时合伙做生意，资金都在张华云处统一保管。侯涛于2018年8月30日向其借款50万元，侯涛一直正常还息，借款期限届满后，侯涛未能按时偿还借款本金，要求与张华云延展借款期限，张华云不同意予以延期。毛秀春听说该事后，同意以其自有资金向侯涛出借50万元，故张华云从自己的账户内将原本属于毛秀春的50万元资金转给毛秀春，毛秀春再将该款项出借给侯涛，侯涛收到毛秀春的借款后，将该50万元偿还欠付张华云的借款本金50万元，现张华云与侯涛之间的债权债务关系已消灭，侯涛与毛秀春之间尚存在借贷关系。本院认为，民间借贷的首要构成要件为借贷双方存在真实的借贷合意。庭审中，侯涛主张其与毛秀春之间并不存在借贷合意，其是按照张华云的要求重新与张华云的指定对象毛秀春办理了借款手续，款项的实际出借人为张华云。本院认为，综合毛秀春的陈述及其提交的《借款合同》、《房屋抵押借款合同》等证据，结合案外人张华云的询问笔录可以认定毛秀春与侯涛之间形成民间借贷法律关系。侯涛作为完全民事行为能力人，应充分认知其与毛秀春在《借款合同》、《房屋抵押借款合同》中的签字及配合毛秀春办理房屋抵押登记行为的法律后果。在侯涛已向毛秀春偿还过两笔款项的情形下，其主张与毛秀春之间不存在借贷关系的抗辩理由，本院不予采信。毛秀春与侯涛签订《借款合同》及毛秀春向侯涛出借款项的行为系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，依法应予保护。毛秀春通过银行转账的方式向侯涛支付借款共计50万元，已完成其借款交付义务，侯涛应承担偿还借款本金并支付利息的义务。侯涛于2019年7月1日向毛秀春支付款项1.5万元，因支付该款项时尚未到约定的利息的支付日期，侯涛主张该款项系砍头息，应从本金中予以扣除。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百条规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，故本院认定毛秀春实际出借金额为48.5万元。侯涛于2019年7月28日再次向毛秀春支付款项1.5万元，按照双方的合同约定利息为月息3%，侯涛应支付利息的数额为14550元（48.5万元×3%=14550元），对于侯涛多支付的450元应抵顶借款本金，故截至2019年7月28日，侯涛尚欠毛秀春借款本金484550元。现借款期限已届满，毛秀春要求侯涛偿还借款本金，本院予以支持。因侯涛逾期还款，造成了毛秀春的利息损失，现毛秀春要求侯涛支付利息：以50万元为基数，自2019年9月25日（毛秀春庭审明确的利息起算日期）起至实际给付之日止，按年利率24%计算。该计息标准中的计算基数不当，本院依法予以调整为：以484550元为基数，自2019年9月25日起至实际给付之日止，按年利率24%计算。诉讼中，毛秀春自愿放弃关于违约金的诉讼请求，系其对自身诉讼权利的处分，本院予以准许。关于毛秀春主张侯涛向其支付本案现已实际产生的诉讼财产保全责任险保险费1050元的诉讼请求，因该项费用根据合同约定应由侯涛负担，对该项诉讼请求，本院予以支持。侯涛以其名下位于济南市高新区工业南路36号鑫苑·国际城市花园X号房屋为涉案借款提供抵押担保，并就该抵押物办理了抵押登记，毛秀春对该抵押物依法享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第(一)项、第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告侯涛偿还原告毛秀春借款本金484550元并支付利息（以484550元为基数，自2019年9月25日起至实际给付之日止，按年利率24%计算），于本判决生效之日起10日内付清；二、被告侯涛支付原告毛秀春诉讼财产保全责任险保险费1050元，于本判决生效之日起10日内付清；三、原告毛秀春对被告侯涛名下位于济南市高新区工业南路36号鑫苑·国际城市花园X号（不动产权证书号：鲁（2018）济南市不动产权第012XXXX号）房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4450元（已减半收取），由原告毛秀春负担140元，由被告侯涛负担4310元；申请费3320元，由被告侯涛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  胡滨二〇二〇年十月九日书记员  杨洋