江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初11229号原告：苏州银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市人民东路**。负责人：陈红利，该行行长。委托诉讼代理人：王陈芳，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：阚琪，国浩律师（苏州）事务所实习律师。被告：陈懿春，男，1977年2月12日出生，汉族，住张家港市。被告：徐珏，女，1976年9月17日出生，住张家港市。被告：张家港保税区立伦国际贸易有限公司，，住所地张家港保税区金碧大厦**法定代表人：陈懿春，该公司总经理。原告苏州银行股份有限公司张家港支行（以下简称苏州银行张家港支行）诉被告陈懿春、徐珏、张家港保税区立伦国际贸易有限公司（以下简称立伦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月29日公开开庭进行了审理。原告苏州银行张家港支行委托诉讼代理人王陈芳、阚琪、被告陈懿春（同时作为立伦公司的法定代表人）到庭参加诉讼。被告徐珏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告苏州银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈懿春归还原告借款本金55万元自2020年5月16日起的利息、复利(暂计至2020年9月16日止的利息为8401.54元，复利为221.42元)，以及自2020年7月10日起产生的罚息(暂计至2020年9月16日的罚息为10374.44元)(自2020年9月17日至实际清偿日止的利息、复利及罚息按《个人贷款合同(额度版)》及《个人额度借款支用单》的约定计算)；2、判令被告陈懿春支付原告律师费损失30660元；3、判令被告陈懿春承担本案诉讼费和保全费；4、判令被告徐珏、立伦公司对被告陈懿春的上述债务承担连带清偿责任；5、判令原告就被告陈懿春的债务对被告陈懿春、徐珏提供抵押担保的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年7月4日，原告与被告陈懿春签订了编号为BC2016070400000056号《个人借款合同（额度版）》，合同约定：原告给予被告陈懿春人民币789500元的借款额度，额度期限自2016年7月4日起至2021年7月4日。同日，原告与被告徐珏、立伦公司分别签订了《个人贷款最高额保证担保合同》，为被告陈懿春在BC2016070400000056号《个人借款合同（额度版）》项下的债务提供连带责任保证担保。同日，原告与被告陈懿春、徐珏签订了编号为编号为2016062900000209号《个人贷款最高额抵押担保合同》，以其名下位于张家港市车库为被告陈懿春上述《个人借款合同（额度版）》项下的债务提供最高额抵押担保，担保的最高本金余额为人民币789500元。2019年7月9日，被告陈懿春向原告申请支用贷款本金人民币55万元，原告向被告陈懿春发放贷款人民币55万元，到期日为2020年7月9日，被告陈懿春未能按期归还贷款本金及利息。被告陈懿春、立伦公司辩称：起诉金额是对的，没有异议。被告徐珏未作答辩。本院经审理认定如下事实：2016年7月4日，苏州银行张家港支行（贷款人）与陈懿春（借款人）签订一份《个人借款合同（额度版）》【编号：BC2016070400000056】，约定：贷款人根据借款人申请和贷款人的可能，给予借款人借款额度，借款人可循环使用借款额度，可支用的最高额度为789500元，额度期限自2016年7月4日起至2021年7月4日止，本合同项下的单笔借款支用，其借款到期日均不得超过额度期限终止日；本合同项下每笔借款的利率按照本合同项下《个人额度借款支用单》之约定执行；本合同项下贷款利息及计息方法按人民银行规定执行，贷款利息自贷款发放之日起计算，采用按月等额本金或等额本息还款方式外的其他还款方式的，利息计算公式为利息=剩余本金×占用天数×日利率，换算公式为月利率=年利率/12，日利率=年利率/360;个人额度借款支用单和借款借据是本合同项下借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款人在本合同项下支用的每笔借款的金额、支用日期、到期日期、利率、还款方式等内容以个人额度借款支用单、借款借据记载为准，个人额度借款支用单与借款借据记载不一致的，以借款借据为准；贷款人根据每笔借款借据记载的时间，将借款金额划入借款人指定的存款账户，具体账号/银行卡号以《个人额度借款支用单》记载为准；采用按月结息、到期还本还款方式的，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日的，则未付利息应利随本清；若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；贷款人为实现债权及担保权利而支出的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人负担。2016年7月4日，苏州银行张家港支行（抵押权人）与徐珏（抵押人）、陈懿春（抵押物共有人）签订一份《个人贷款最高额抵押担保合同》【编号：2016062900000209】，主要内容为：抵押人无条件地、不可撤销地向抵押权人保证，以抵押财产为抵押权人与债务人订立的主合同项下自2016年7月4日至2021年7月4日期间债务人所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保，本合同为抵押权人与陈懿春（借款人）于2016年7月4日签订的最高额为789500元整、合同编号为BC2016070400000056号的《个人借款合同（额度版）》（主合同）的担保合同；担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其它相关费用等款项；抵押人在本合同项下所担保的最高债权额包括本合同所担保债权之最高本金余额789500元、担保范围确定的全部费用和金额；《抵押物清单》列明抵押的房地产地址为张家港市车库，面积为513.30平方米；债务人未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用或出现主合同项下其他违约情形的，抵押权人有权立即依法处置全部或部分抵押物。2019年1月14日，坐落于张家港市车库的不动产办理了抵押登记手续，苏州银行张家港支行取得了苏（2016）张家港市不动产证明第0000xx号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为苏州银行张家港支行，义务人为陈懿春、徐珏，不动产权证号为张房权证杨字第**、张国用（2004）0xxx，抵押方式为最高额抵押，被担保的主债权数额为789500元，债权确定期间为2016年7月4日至2021年7月4日。2016年7月4日，苏州银行张家港支行（债权人）分别与徐珏、立伦公司（均为保证人）签订《个人贷款最高额保证担保合同》，约定：保证人无条件地、不可撤销地向债权人保证，为债权人与债务人订立的主合同项下自2016年7月4日至2021年7月4日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保，本合同为债权人与陈懿春（借款人）于2016年7月4日签订的最高额为789500元整、合同编号为BC2016070400000056号的《个人借款合同（额度版）》（主合同）的担保合同；保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其它相关费用等款项；保证人在本合同项下所担保的最高债权额包括本合同所担保债权之最高本金余额55万元、保证范围确定的全部费用和金额；保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任；主合同项下贷款为一次性还款的，保证期间为到期日起二年；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，也不论因任何原因债权人放弃其他担保、变更抵押权/质押权的顺位或内容，造成债权人其他担保权利丧失或减少时，保证人承诺其在本合同项下的保证责任不因此而减免，债权人可直接要求保证人依照本合同的约定承担全部保证责任。立伦公司于2016年6月29日向苏州银行张家港支行出具《股东会同意提供保证担保的决议》，同意为陈懿春向苏州银行张家港支行申请个人经营性贷款55万元提供连带责任保证担保。2019年7月9日，陈懿春填写《个人额度借款支用单》，主要内容为：支用借款金额为55万元，借款期限自2019年7月9日至2020年7月9日。苏州银行张家港支行向陈懿春发放了借款55万元。陈懿春在《个人借款凭证》上签字确认：借款金额为55万元，借款起始日为2019年1月16日，借款到期日为2020年7月9日，还款方式为按月付息、到期还本，执行利率（年）为6.525%，还款日为15日。借款到期后，陈懿春仅归还了至2020年5月15日的利息，未能偿还借款本金55万元及自2020年5月16日起的利息，为此苏州银行张家港支行向本院提起诉讼。另查明：陈懿春、徐珏、立伦公司分别向苏州银行张家港支行出具《送达地址确认书》，确认了引起诉讼时诉讼文书的送达地址。苏州银行张家港支行为本案诉讼与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，约定苏州银行张家港支行向国浩律师（苏州）事务所支付律师代理费用30660元。上述事实，有《个人借款合同（额度版）》、《个人贷款最高额保证担保合同》、立伦公司出具的《股东会同意提供保证担保的决议》、《个人贷款最高额抵押担保合同》、《个人额度借款支用单》、《不动产登记证明》、《个人借款凭证》、《委托代理合同》、《送达地址确认书》、庭审笔录等予以证实。本院认为，涉案《个人借款合同（额度版）》、《个人贷款最高额保证担保合同》、《个人贷款最高额抵押担保合同》均系当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力，当事人均应依约行使权利及履行义务。首先，原告依约向被告陈懿春发放贷款55万元，但被告陈懿春未能按约还本付息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任，被告陈懿春对原告主张的借款本息无异议，故本院认定被告陈懿春结欠原告借款本金55万元及利息（自2020年5月16日起至实际履行之日止按照《个人借款合同（额度版）》约定计算的罚息、复利），原告要求被告归还上述借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。其次，原告主张律师费损失30660元，有《委托代理合同》佐证，符合合同约定，且没有超出江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。再次，被告陈懿春、徐珏以位于张家港市车库的不动产为上述《个人借款合同（额度版）》所形成的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，优先受偿债权数额以《个人购房/购车借款及担保合同》载明的抵押担保的范围为准。最后，被告徐珏、立伦公司为被告陈懿春与原告签订的《个人借款合同（额度版）》所形成的债务提供连带责任保证担保，故被告徐珏、立伦公司应对被告陈懿春的本案债务承担连带清偿责任。被告徐珏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等诉讼权利，产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈懿春应归还原告苏州银行股份有限公司张家港支行借款本金55万元并支付相应的利息、罚息、复利（自2020年5月16日起至实际履行之日止的罚息、复利均按照《个人借款合同（额度版）》的约定计算），限于本判决生效后十日内履行；二、被告陈懿春应偿付原告苏州银行股份有限公司张家港支行律师费损失30660元，限于本判决生效后十日内履行；三、被告徐珏、张家港保税区立伦国际贸易有限公司对被告陈懿春的本案债务承担连带清偿责任；四、原告苏州银行股份有限公司张家港支行就本案被告陈懿春的债务对被告陈懿春、徐珏提供抵押担保的坐落于张家港市车库[不动产登记证明号：苏（2016）张家港市不动产证明第0xx号]不动产的变价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4898元、财产保全费3520元，合计8418元，由被告陈懿春、徐珏、张家港保税区立伦国际贸易有限公司负担。被告负担部分限被告在本判决生效后十日内汇入本院诉讼费账户（账户详情见本判决所附《当事人须知》中诉讼费用之账户）。逾期不交，本院将移交执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费(户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76)。审判员  陈静超二〇二〇年十月二十九日书记员  李文君本判决附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。