四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0623民初2773号 原告：中江县农村信用合作联社，住所地中江县凯江镇御马街**。统一社会信用代码：915106236757848276。 法定代表人：陈娟，该联社理事长。 委托诉讼代理人：胡琪，女，1986年1月6日出生，汉族，职工，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：周霖，男，1986年1月10日出生，汉族，职工，住四川省三台县。 被告：李超仲，男，1993年1月18日出生，汉族，住成都市青白江区。 被告：曾司根，男，1977年4月16日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：罗燕，女，1980年7月2日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 原告中江县农村信用合作联社（以下简称“中江信用联社”）与被告李超仲、曾司根、罗燕借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序审理公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡琪到庭参加了诉讼，被告李超仲、曾司根、罗燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中江信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告李超仲偿还原告贷款本金493000.00元及至贷款结清之日的利息、罚息（截止2020年6月20日欠息170000.00元）；2.判令原告有权对被告曾司根、罗燕提供的抵押物处置价款优先受偿；3.判令被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等。事实和理由：被告李超仲于2016年10月29日在原告处贷款493000.00元用于生产经营，到期日2018年9月5日，月利率9.69‰，逾期罚息利率为贷款利率的50%。该贷款由被告曾司根、罗燕用共有的位于成都市青白江区作抵押，并于2013年9月16日办理了抵押登记。 贷款到期后，被告未偿还本金，仅将利息给付至2017年3月20日。其余利息、罚息未给付。（该贷款利息、逾期罚息计算方式为：以本金493000.00元为基数，从2017年3月21日起计至2018年9月5日，按月利率9.69‰计算；以本金493000.00元为基数，从2018年9月6日起计至贷款付清之日止，按月利率9.69‰的150%计算）。 被告李超仲、曾司根、罗燕未作答辩，也未向本院提供任何证据材料。 本院经审理认定事实如下：2013年9月6日，被告李超仲出具《个人借款申请书》向原告中江县农村信用合作联社太安分社（以下简称信用联社太安分社）申请借款500000.00元，用于经营家用电器。同日，被告曾司根、罗燕向信用联社太安分社出具《同意抵押借款承诺书》，信用联社太安分社与被告李超仲（借款人）签订《个人借款合同》，与曾司根（抵押人）签订《最高额抵押合同》。 《个人借款合同》主要约定：信用联社太安分社向借款人提供循环使用借款额度500000.00元。借款额度支用有效期从2013年9月6日至2018年9月5日，每次提款的借款期限自实际提款日起至约定的还款日止，以借据的记载为准；借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷。借款借据与本条第一项不一致的，以借款借据为准。 《最高额抵押合同》主要约定：被告曾司根以其位于成都市青白江区市场巷61号1栋1单元2层27号【成青房权证监证字第××号，青用（2010）第5542号】的房产为被告李超仲在2013年9月6日至2018年9月5日期间与信用联社太安分社签订借款合同所产生的债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息。担保责任的最高限额为人民币伍拾万元。被告曾司根同意，信用联社太安分社与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知被告曾司根，被告曾司根仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。信用联社太安分社就被告提供的担保财产办理了抵押登记，并取得了他项权证书【成青房他证他权字第××】。 2016年10月29日，被告李超仲出具《个人借款支用申请书》，申请支用借款493000.00元。申请载明利率以借款借据为准。同日，信用联社太安分社向被告发放了贷款493000.00元，被告李超仲出具了借款借据。借款借据载明利率类别固定利率、执行月利率9.69‰，借款到期日2018年9月5日。 借贷关系形成后，被告将贷款利息给付至2017年3月20日，其余借款利息及本金均未按约定偿还。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，信用联社太安分社与被告签订《个人借款合同》《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，双方由此建立的借贷关系及抵押担保关系合法有效。合同签订后，原告在合同约定的借款支用有效期内，依被告李超仲的申请在借款额度内向其发放了借款493000.00元，被告李超仲应依约向原告偿还借款、给付借款利息。合同是否履行应由负有履行义务的当事人承担举证证明责任。除原告自认的被告将借款利息给付至2017年3月20日的事实外，无证据证明被告履行了其余义务。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原、被告在合同中约定“贷款逾期的罚息利率为贷款上浮50%”，该约定即为逾期利息的约定。案涉借款已逾期，原告请求被告李超仲偿还借款本金493000.00元，并给付自2017年3月21日起分别按约定月利率9.69‰计算的利息及从逾期之日起按月利率9.69‰的150%计算的逾期罚息，符合合同约定及法律规定，应予以支持。 被告曾司根、罗燕向信用联社太安分社出具《同意抵押借款承诺书》，并由被告曾司根与信用联社太安分社签订了《最高额抵押合同》，约定以被告曾司根位于成都市青白江区市场巷61号1栋1单元2层27号【成青房权证监证字第××号，青用（2010）第5542号】的房产为被告李超仲的案涉贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。”之规定，原告要求对被告曾司根、罗燕提供的抵押物处置价款享有优先受偿权，符合法律规定，应予以支持，但应以抵押担保限额为限。 综上，原告请求被告李超仲偿还借款及利息、罚息，符合合同约定及法律规定，应予以支持。原告就被告曾司根、罗燕提供的抵押物办理了抵押登记，其对抵押担保财产在抵押物价值范围内以抵押担保限额为限，享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告李超仲于本判决生效之日起十五日内偿还原告中江县农村信用合作联社借款本金493000.00元及利息（含逾期利息）。 利息计算方法为：以493000.00元为基数，从2017年3月21日起至2018年9月5日止，以月利率9.69‰为标准进行计算；从2018年9月6日起至本判决确定的本金给付之日止，按月利率9.69%的150%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，利息计算至本金付清之日止。 二、原告中江县农村信用合作联社对被告曾司根、罗燕提供的抵押物处置价款在抵押担保范围内以抵押担保限额为限享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10430.00元，减半收取计5215.00元，由被告李超仲、曾司根、罗燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  陈凤勇 二〇二〇年十月二十三日 书记员  朱 芳