重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝01民终6372号上诉人（原审被告）：周发波，男，1982年12月8日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：王光永，重庆朝锐律师事务所律师。上诉人（原审被告）：利宝保险有限公司重庆分公司，住所地重庆市渝中区中山三路**庆隆希尔顿商务中心**C、D、E、F户，统一社会信用代码91500103MA5U3X034M。负责人：谭春艳，利宝保险有限公司重庆分公司总经理。委托诉讼代理人：邓淇升，住重庆市渝**。被上诉人（原审原告）：吴霞辉，女，1982年1月1日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝**。被上诉人（原审原告）：张先春，男，1976年10月7日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝**。上诉人周发波、利宝保险有限公司重庆分公司因与被上诉人吴霞辉、张先春申请诉前财产保全损害责任纠纷一案，不服重庆市沙坪坝区人民法院（2020）渝0106民初139号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。周发波上诉请求：撤销一审判决，改判上诉人不承担赔偿责任，一二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：被上诉人将房屋另售他人时，是在与他人签订合同当日电话与上诉人进行了磋商，上诉人虽未反对将房屋另售，但被上诉人另售时，并未明确与上诉人的房屋买卖合同是否解除、如何解除、房屋另售后双方互付义务如何履行，也未给上诉人留足解除合同的合理时间，且至今也未返还上诉人已支付的各项费用，被上诉人应当对其一房二卖的行为承担相应的法律责任。上诉人无论是基于继续履行合同的角度还是基于便于实现债权的角度来讲，均不存在故意或重大过失。一审仅凭上诉人在保全后起诉又撤诉的行为从而认定上诉人的诉前保全申请存在过错，无据可依。利宝保险重庆分公司上诉请求：撤销一审判决，改判我方不承担赔偿责任，由被上诉人承担二审案件受理费。事实和理由：从事实来看，吴霞辉将房屋另售他人时，是在与他人签订合同当日电话与周发波进行了磋商，周发波虽未反对将房屋另售，但吴霞辉将房屋另售时并未明确与周发波的房屋买卖合同如何解除，房屋另售后双方互付义务如何履行，也未给周发波留足解除合同的合理时间，至今也未退还周发波已支付的购房款，其应对两份房屋买卖合同承担相应的法律责任。周发波对房屋进行了装修产生了费用，也未收到吴霞辉应退还的购房款，申请保全措施具有正当性，主观上没有故意或重大过失，申请保全的标的未超过合同争议范围，尽到了一般普通人的合理审慎的注意义务。吴霞辉、张先春答辩：2019年8月8日在三方协商时，周发波没有按时付款，说过我们可以拿去另外卖，卖房子前也打了很多电话，中介可以佐证。对于短信，因为没有按时付款，一直没有见面，约不出来，我们就书面形式短信通知他们，让他们履行合同，但是发了短信后，也没有与我们联系。上诉理由不能成立。吴霞辉、张先春向一审法院起诉请求：一、判令周发波赔偿吴霞辉、张先春损失169275元（包括赔偿倪伯巧的136755元、支付重庆友能房地产经纪有限公司的中介费12500元、支付重庆到家了网络科技有限公司的中介费5000元、倪伯巧及周发波起诉吴霞辉两案的律师费15000元）；二、判决利宝保险有限公司重庆分公司对周发波所负169275元的赔偿款项承担连带赔偿责任；三、本案诉讼费由周发波、利宝保险有限公司重庆分公司承担。一审法院认定：2019年9月25日，周发波以吴霞辉在与其于2019年4月6日签订房屋买卖合同后又将该房屋出售给倪伯巧，情况紧急，不立即采取保全措施将会使其合法权益受到难以弥补的损害为由，向一审法院申请诉前财产保全，要求对吴霞辉名下位于重庆市沙坪坝区的房屋（房屋价值835000元）予以查封。利宝保险有限公司重庆分公司提供了保全担保。受理该申请后，一审法院于2019年9月26日作出（2019）渝0106执保2130号执行裁定书，裁定冻结吴霞辉的银行存款835000元或查封其相应价值的财产。同日，一审法院向重庆市沙坪坝不动产登记中心发出了协助执行通知书，通知该中心查封吴霞辉名所有的位于重庆市沙坪坝区房屋，查封期限为三年。另查明，位于沙坪坝区房屋登记权利人为吴霞辉，建筑面积为76.32平方米，套内面积为58.87平方米，不动产权证号为渝（ＸＸＸＸ）沙坪坝区不动产权第ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ号。吴霞辉与张先春系夫妻关系。在重庆到家了网络科技有限公司的居间下，吴霞辉（甲方）、周发波（乙方）于2019年4月6日签订房屋买卖合同，约定吴霞辉将其所有的上述房屋出售给周发波。房屋总成交价格为835000元。其中，定金50000元由乙方于签订合同当日支付甲方，剩余款项中的250000元于2019年8月7日前支付，235000元于2019年10月8日前支付，另300000元乙方支付甲方用于解除涉案房屋抵押。同日，吴霞辉（甲方）与周发波（乙方）签订购房协议，约定甲乙双方自行协商后达成一致，甲方同意乙方于签订本合同五个工作日交付上述房屋给乙方进场装修，甲方配合乙方办理装修手续。甲方同意乙方在该房屋装修好之后转让给第三方并全力配合办理所有手续。合同成交价为835000元，现经双方协商装修成本为150000元。当转给第三方价格低于或平于本合同成交价，乙方保证甲方能够收到835000元房款。吴霞辉将涉案房屋钥匙交给了中介公司，中介公司转交给了周发波。周发波接房后，对涉案房屋进行了装修。周发波于2019年4月6日支付吴霞辉定金50000元。由于周发波未按照合同约定于2019年8月7日前支付250000元，吴霞辉及周发波于2019年8月8日到中介公司处协商未果。周发波于2019年8月13日支付吴霞辉50000元。2019年9月5日，张先春致电周发波，周发波同意吴霞辉将涉案房屋另行出售他人。同日，吴霞辉、张先春与案外人倪伯巧及重庆友能房地产经纪有限公司签订房屋买卖（转让）合同，约定吴霞辉、张先春以975000元价格将涉案房屋出售给倪伯巧。在得知涉案房屋被保全后，吴霞辉于2019年10月11日发送短信给周发波，短信内容如下：周发波你好，我是卖你恒大优活城房子的吴霞辉，由于你没有在约定时间付款造成违约，为了房子早些变现，经得你的同意，我也把房子挂出来出售，只卖全款客户。经你的同意，全款价格在93万元左右就可以卖。现在我与客户倪伯巧签订了买卖合同，成交价格975000元（含5000元解除银行抵押的资金成本），请你解除我房子法院的财产保全，一起配合过户给倪伯巧。这个价格比你想卖的价格还高一些。我和倪伯巧签订的合同如果在这个月15日之前没有过户给倪伯巧，合同约定我会赔偿10万块钱的违约金，所以请你一定要解除法院的财产保全，配合过户给倪伯巧。如果过户倪伯巧成功，我只按照我们之间的合同金额835000元收取。你违约没有按时付款给我的资金按我在外面的贷款公司利息收取，月息大概2分多，多余的资金给你。如果你不解除法院财产保全配合过户给倪伯巧，造成的10万元违约金由你承担，并且足以证明你和倪伯巧是一伙的来骗我的10万元违约金。2019年10月24日，案外倪伯巧向一审法院提起（2019）渝0106民初24655号诉讼，以吴霞辉、张先春将涉案房屋出售他人，房屋已被他人查封，无法办理过户手续为由，要求判决解除房屋买卖（转让）合同，赔偿居间服务费10000元，退还购房定金20000元，支付违约金100000元及律师费20000元。周发波在向一审法院申请诉前保全后提起诉讼，要求继续履行其与吴霞辉于2019年4月6日签订的房屋买卖合同及购房协议。周发波于2019年11月21日向一审法院申请撤诉，并申请解除对涉案房屋的查封。一审法院于2019年11月22日作出（2019）渝0106民初24655号民事判决书，确认倪伯巧与吴霞辉、张先春之间的房屋买卖合同于2019年10月31日解除；由吴霞辉、张先春于判决生效后十日内退还定金20000元、支付违约金100000元、律师费20000元、居间服务费10000元。案件受理费6775元，由吴霞辉、张先春负担。2019年12月12日，吴霞辉支付倪伯巧156775元。还查明，吴霞辉、张先春支付重庆友能房地产经纪有限公司中介费12500元。吴霞辉支付重庆到家了网络科技有限公司中介费5000元。2019年9月24日，周发波向利宝保险有限公司重庆分公司投保了财产保全责任保险。保单载明，被保险人及保险人均为周发波，保全标的为835000元。保险期限为2019年9月25日0时起至2021年9月24日24时止或自被保险人向法院提出诉讼财产保全申请之日起至保全损害之债诉讼时效届满时终止，以时间较长者为准。保单累计赔偿限额为835000元，总保费为501元。一审法院认为，诉前保全是申请人依其民事权利在一定期限内对被申请人权利的限制，必然会产生减损被申请人权利的风险，因此申请人应充分关注申请诉讼保全所依据的民事权利义务关系，以及自身在其所拥有民事权利的确定性，谨慎申请保全，以免申请错误，造成被申请权利不当受损。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条规定，申请保全有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。周发波起诉吴霞辉及重庆友能房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案申请诉前保全后，吴霞辉已经通过短信要求周发波解除保全，并告知其另售他人是经过周发波的同意及不解除保全的相应后果。周发波在收到该短信后，仍然坚持起诉，后又在审理中选择撤诉。周发波申请对吴霞辉诉前财产保全存在过错，应当赔偿吴霞辉、张先春因保全造成的损失。关于周发波应赔偿吴霞辉、张先春的因申请诉前保全错误造成的财产损失范围问题。因周发波诉前保全，导致吴霞辉、张先春与倪伯巧的房屋买卖合同关系解除，法院判决吴霞辉、张先春赔偿倪伯巧违约金100000元、律师费20000元、居间服务费10000元、案件受理费6775元，共计136775元，该款项属于吴霞辉、张先春因周发波保全错误造成的财产损失。重庆友能房地产经纪有限公司居间成功了吴霞辉、张先春与倪伯巧的房屋买卖合同，吴霞辉、张先春因此而支出中介费12500元，该款也属于吴霞辉、张先春因周发波保全错误造成的财产损失。吴霞辉支付给重庆到家了网络有限公司的5000元中介费在2019年4月6日已经实际产生，不属于因周发波保全错误造成的财产损失。吴霞辉、张先春要求周发波承担因倪伯巧及周发波起诉吴霞辉两案产生的15000元的律师费，没有合同约定及法律规定依据，一审法院不予支持。综上，吴霞辉、张先春可主张的因周发波保全错误造成的财产损失金额为149275元。利宝保险有限公司重庆分公司作为周发波申请诉前财产保全的担保人，应当对周发波的上述赔偿款项承担连带责任。据此，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十三条、第十五条第一款（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百零五条之规定，判决：一、由被告周发波于本判决生效后十日内支付原告吴霞辉、张先春149275元；二、被告利宝保险有限公司重庆分公司对被告周发波的上述赔偿款项承担连带责任；三、驳回原告吴霞辉、张先春的其它诉讼请求。案件受理费3830.50元，减半收取计1915.25元，由原告吴霞辉、张先春负担295.65元，由被告周发波负担1619.60元。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。二审审理查明的事实和证据与一审相同，本院予以确认。本院认为，二审争议焦点是周发波的诉前保全申请是否存在错误的问题，首先，审理中周发波和吴霞辉、张先春均认可“2019年9月5日，张先春致电周发波，周发波同意吴霞辉将涉案房屋另行出售他人”的事实，据此可以表明吴霞辉与周发波之间对其双方于2019年4月6日签订的房屋买卖合同达成了解除合同的合意，双方可以继续协商解决解除合同后的财产返还等事项，但周发波于2019年9月25日以“吴霞辉与其签订房屋买卖合同后又将该房屋出售给倪伯巧，情况紧急，不立即采取保全措施将会使其合法权益受到难以弥补的损害”为由向人民法院申请诉前财产保全对吴霞辉的涉案房屋进行查封，其申请诉前保全的事由与双方已经达成的合意相悖；其次，周发波在诉前保全后向人民法院起诉后又撤诉，其诉前保全申请的事由和起诉的诉讼请求并未得到人民法院的支持。综上，审理查明的事实足以证明周发波的诉前保全申请存在错误，应当赔偿由此导致吴霞辉、张先春无法依约向案外人交付涉案房屋所产生的损失，利宝保险重庆分公司对周发波应承担的赔偿责任承担连带责任。关于上诉人周发波、利宝保险重庆分公司提出“吴霞辉将房屋另售他人时，是在与他人签订合同当日电话与周发波进行了磋商，周发波虽未反对将房屋另售，但吴霞辉将房屋另售时并未明确与周发波的房屋买卖合同如何解除，房屋另售后双方互付义务如何履行，也未给周发波留足解除合同的合理时间，至今也未退还周发波已支付的购房款，其应对两份房屋买卖合同承担相应的法律责任”的上诉意见，但并未举证证明“周发波同意吴霞辉对涉案房屋另售”不是周发波真实意思表示，其该项上诉意见不能成立。综上，上诉人周发波、利宝保险重庆分公司的上诉意见均不能成立，本院不予采纳。原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3285元，由周发波、利宝保险有限公司重庆分公司各负担1642.5元。本判决为终审判决。审 判 长  张 力审 判 员  李立新审 判 员  吴长渝二〇二〇年十月十四日法官助理  王美阳书 记 员  蒋 赛