吉林省桦甸市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0282民初1883号原告：桦甸惠民村镇银行股份有限公司。法定代表人：葛某，董事长。委托诉讼代理人：高某1。委托诉讼代理人：吴某，吉林桦远律师事务所律师。被告：桦甸市红石镇相河林蛙养殖户，住吉林省桦甸市。经营者：任某1，住吉林省桦甸市。被告：任某1，吉林省桦甸市。被告：高某2。被告：任某2，住吉林省桦甸市。被告：潘某，住吉林省白山市。被告：任某3，住吉林省桦甸市。被告：王某1，住吉林省桦甸市。被告：任某4，住吉林省桦甸市。被告：贾某，住吉林省桦甸市。被告：王某2，住吉林省桦甸市。被告：叶某，住吉林省桦甸市。以上八被告共同委托诉讼代理人；刘某，桦甸市红石镇法律服务所法律工作者。原告桦甸惠民村镇银行股份有限公司（以下简称惠民银行）与被告桦甸市红石镇相河林蛙养殖户（相河养殖户）、任某1、高某2、任某2、潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告惠民银行的委托诉讼代理人高某1、吴某、被告相河养殖户的经营者任某1及被告任某2、潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某的委托诉讼代理人刘某到庭参加诉讼，被告高某2经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。惠民银行向本院提出诉讼请求：判令相河养殖户、任某1、高某2共同偿还借款本金100万元及利息10888.82（截止2020年9月7日）；判令相河养殖户、任某1、高某2从2020年9月8日起至实际给付之日利息，按本金100万元，年利率13.23%另行计算利息;判令惠民银行对任某3所有的位于红石砬子镇江北街处房产（不动产权证号：吉20**桦甸市不动产权第**），被告任某4所有的位于红石砬子镇江北街处房产（不动产权证号：吉20：吉20**桦甸市不动产权第**任某2所有的位于红石砬子镇江北街处房产（不动产权证号：吉20**桦甸：吉20**桦甸市不动产权第**有的位于红石砬子镇江北街处房产（不动产权证号：吉20**桦甸市不动产：吉20**桦甸市不动产权第**红石砬子镇江北街处房产（不动产权证号：吉20**桦甸市不动产权第0：吉20**桦甸市不动产权第**潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某对借款本金100万元及利息承担连带给付责任；由相河养殖户、任某1、高某2、任某2、潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某承担本案的诉讼费用。事实与理由：相河养殖户于2017年9月18日与惠民银行签订《流动资金借款合同》，借款金额100万元，期限2017年9月18日至2020年9月17日，约定期限内可循环使用贷款。相河养殖户于2019年8月29日从惠民银行处贷款100万元,贷款期限为2019年8月29日至2020年8月28日，约定借款利率8.82%,逾期利率年13.23%。惠民银行为保证债权的实现与任某3、任某4、任某2、任某1、王某2签订《最高额抵押合同》，用任某3所有的位于桦甸市红石砬子处房产（不动产权证号：吉20**桦甸市不动产权第0XXXX：吉20**桦甸市不动产权第**房产（不动产权证号：吉20**桦甸市不动产权第0XXXX号），被：吉20**桦甸市不动产权第**（不动产权证号：吉20**桦甸市不动产权第0XXXX号），被告任某1：吉20**桦甸市不动产权第**权证号：吉20**桦甸市不动产权第XXXX号），被告王某2所有的位于：吉20**桦甸市不动产权第**吉20**桦甸市不动产权第0XXXX号）设定为抵押物，并办理了抵押：吉20**桦甸市不动产权第**某1、任某4、贾某、王某2、叶某签订《保证合同》，对相河养殖户借款本息承担连带保证责任。任某1、高某2向惠民银行出具了承诺书，对相河养殖户借款本息共同承担还款责任。后相河养殖户自2020年7月21日起拒不按时偿还本息，惠民银行向相河养殖户多次催要欠款，但相河养殖户仍未给付本息，拖欠至今。故起诉至人民法院，望法院支持惠民银行诉讼请求。被告相河养殖户、任某1辩称，惠民银行所述属实，同意还款，但因疫情影响现在无力偿还。被告任某2、潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某辩称，担保是事实，同意惠民银行的诉讼请求。被告高某2未作书面答辩。本院经审理认事实如下:任某1与高某2，任某2与潘某，任某3与王某1，任某4与贾某，王某2与叶某系夫妻关系。2017年9月18日，相河养殖户与惠民银行签订流动资金借款合同。合同约定借款期限为2017年9月18日至2020年9月17日，可在期限内循环使用贷款，逾期还款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%。如相河养殖户未按期足额还款，授权惠民银行可在其行管辖的任何一个营业网点开立的任何账户中划收。2017年9月18日，任某1与高某2共同为惠民银行出具“经营者及配偶连带还款责任承诺书”，该承诺书体现任某1、高某2承诺对相河养殖户的借款如不能按约定期限偿还贷款本息，任某1、高某2愿与相河养殖户的贷款本息共同承担还款义务，并共同承担一切经济及法律责任。同日，惠民银行与任某2、任某3、任某1、任某4、王某2签订最高额抵押合同。任某1、高某2出具的“抵押物所有人及配偶声明”中体现任某1、高某2同意用位于桦甸市××镇，不动产权证号0XX**房产作抵押；任某3、王某1出具的“抵押物所有人及配偶声明”中体现任某3、王某1同意用位于桦甸市××镇，不动产产权证号0XX**产作抵押；任某4、贾某出具的“抵押物所有人及配偶声明”中体现任某4、贾某同意用位于桦甸市××镇，不动产权产权证号0XX**作抵押；任某2、潘某出具的“抵押物所有人及配偶声明”中体现任某2、潘某同意用位于桦甸市××镇，不动产权证产权证号0XX**抵押；王某2、叶某出具的“抵押物所有人及配偶声明”中体现叶晓王某2、叶某同意用位于桦甸市××镇，不动产权证号产权证号0XX**押，以上用于抵押的房屋均办理了抵押物登记手续，五份不动产抵押清单体现抵押不动产评估价值均为299250元，本次抵押担保债权本金数额均为20万元。同日，惠民银行与任某2、潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某签订保证合同。合同约定保证方式为连带责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2019年8月29日，相河养殖户向惠民银行提出提款申请，该申请中体现本笔贷款期限为12个月，同日惠民银行向相河养殖户支付该笔贷款，发放凭证体现借款期限自2019年8月29日起至2020年8月28日止，借款金额为100万元，约定利息为年利率8.82%，逾期上浮50%，即年利率13.23%，还款方式为分期付息到期还本。另查明，2020年7月20日前利息已结清，惠民银行计算2020年7月21日至2020年9月7日期间的利息10888.82元数额正确。认定以上事实的证据：流动资金借款合同、最高额抵押合同、提款申请书、发放凭证、不动产抵押清单、他项权利证书、产权证、他项权利证书、抵押物所有人及配偶声明、授权书、承诺书、保证合同、结婚证、身份证复印件、户口复印件及庭审笔录。本院认为，惠民银行与相河养殖户、任某1、高某2、任某2、潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某在平等、自愿基础上订立的借款合同及担保合同、抵押合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。惠民银行履行了出借义务，相河养殖户应承担偿还借款责任。任某1、高某2承诺对相河养殖户的借款本息共同承担还款义务，故惠民银行要求相河养殖户、任某1、高某2共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。相河养殖户作为借款人，任某2、潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某作为担保人，保证方式为连带责任保证，且在保证期间内，故惠民银行要求任某2、潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某对相河养殖户的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，予以支持。任某2、任某3、任某1、任某4、王某2以自己所有的房屋为相河养殖户的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故惠民银行要求对抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，应予支持。但双方签订的是最高额抵押合同，用于抵押的房屋担保金额均为20万元，故应在担保限额内享有优先受偿权，超过抵押物限额部分，惠民银行不享有优先受偿权。在任某2、潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某承担保证责任后，可在承担保证责任数额内向相河养殖户、任某1、高某2行使追偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、桦甸市红石镇相河林蛙养殖户、任某1、高某2于本判决生效之日共同给付桦甸惠民村镇银行股份有限公司欠款本金100万元及利息10888.82元。自2020年9月8日起至债务履行完毕时止的利息，以100万元为本金，按年利率8.82%上浮50%即13.23%标准执行时另行计算；二、任某2、潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某对判决第一项承担连带清偿责任；三、桦甸惠民村镇银行股份有限公司对坐落于桦甸市××镇（不动产权证号：吉20**桦甸市不动产权第XXXX号、建筑面积142.5平方米、所有权人为：吉20**桦甸市不动产权第**元的限额内享有优先受偿权；坐落于桦甸市××镇（不动产权证号：吉20**桦甸市不动产权第**、建筑面积142.5平方米、所有权人任某3：吉20**桦甸市不动产权第**内享有优先受偿权；坐落于；坐落于桦甸市××镇（不动产权证号：吉20**桦甸市不动产权第**积142.5平方米、所有权人任某4）房屋折：吉20**桦甸市不动产权第**先受偿权；坐落于桦甸市×；坐落于桦甸市××镇（不动产权证号：吉20**不动产权第**.5平方米、所有权人任某2）房屋折价、拍卖或变卖后：吉20**不动产权第**；坐落于桦甸市××镇（；坐落于桦甸市××镇（不动产权证号：吉20**桦甸市不动产权第**方米、所有权人王某2）房屋折价、拍卖或变卖：吉20**桦甸市不动产权第**div>四、任某2、潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某承担保证责任后，可在承担保证责任数额内向桦甸市红石镇相河林蛙养殖户、任某1、高某2行使追偿权；五、驳回桦甸惠民村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6949元，由桦甸市红石镇相河林蛙养殖户、任某1、高某2、任某2、潘某、任某3、王某1、任某4、贾某、王某2、叶某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员  王全新二〇二〇年十月二十六日书记员  张蓝予