重庆市城口县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0229民初1161号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司城口县支行，营业场所重庆市城口县葛城街道北大街禹田花园1号楼,统一社会信用代码91500229671025014A。 负责人：袁胜杰，系该行行长。 委托诉讼代理人：赵建中，重庆渝万（城口）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冉桂英，重庆渝万（城口）律师事务所律师。 被告：汪文江，男，1971年10月26日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：覃友均，女，1972年7月8日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：徐代友，男，1963年9月21日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：黄善琼，女，1964年1月1日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：杨永喜，男，1986年10月15日出生，汉族，住重庆市城口县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司城口县支行（以下简称“邮储银行城口支行”）与被告汪文江、覃友均、徐代友、黄善琼、杨永喜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告邮储银行城口支行的委托诉讼代理人赵建中，被告汪文江、徐代友到庭参加诉讼。被告覃友均、杨永喜、黄善琼经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮储银行城口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告汪文江、覃友均归还原告借款本金638,866.76元及截止2020年6月2日欠付的利息、罚息155,984.90元，并按《个人额度借款合同》约定支付2020年6月3日至还清之日的罚息和复利；2.判令被告汪文江、覃友均支付原告因实现本案债权而支出的律师服务费22,500元；3.判令原告对被告汪文江、覃友均享有的上述债权就登记在汪文江名下坐落于城口县xxxxxx号xx(xx街坊)(xxx房地证xxxx字第xxxxx号)房产、登记在徐代友名下坐落于城口县xxxxx(xxx房地证xxxx字第xxxx号)房产和登记在杨永喜名下坐落于城口县xxxx(xxx房地证xxx字第xxxx号)房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由被告汪文江、覃友均承担。事实和理由：被告汪文江与覃友均系夫妻关系。2014年8月5日，被告汪文江与原告签订《个人额度借款合同》，在合同约定的额度支用期和授信额度以内，被告汪文江可以根据需要逐笔申请借款。原被告双方在合同中对借款额度、利率、罚息和复利及原告为实现债权费用的承担、违约责任进行了约定。被告覃友均作为共同借款人在《个人额度借款合同》上签字捺印。同日，为保障原告债权的实现，被告汪文江、覃友均、徐代友、黄善琼、杨永喜分别与原告签订《个人最高额抵押合同》，汪文江、覃友均将登记在汪文江名下坐落于城口县xxxx号xx（xxx街坊）(xxx房地证xxxx字第xxxx号)房产、被告徐代友、黄善琼将登记在徐代友名下坐落于城口县xxxx(xxx房地证xxxx字第xxxx号)房产，被告杨永喜将登记在其名下坐落于城口县葛城街道xxxxx号(xxx房地证xxx字第xxx号)房产作为债务的抵押物，并依法办理抵押登记。2014年8月7日，被告汪文江根据《个人额度借款合同》约定向原告申请1,200,000元贷款用于支付租金、装修款及进货，年利率8.32%，还款方式为阶段性等额本息，借期为60个月（从2014年8月7日至2019年8月7日），原告当日向被告汪文江发放贷款。被告未依约归还贷款本息，原告为维护其合法权益，委托重庆渝万（城口）律师事务所律师作为诉讼代理人，并支付了律师服务费22,500元，特诉请依法判决。 被告汪文江辩称，原告诉状中陈述的签订借款合同、抵押合同及办理抵押登记的情况均属实，但原告陈述的已还款金额可能有误。因近几年公司经营困难，并非故意拖欠，请原告考虑到被告的实际情况，免收罚息并自行承担律师费。 被告徐代友辩称，被告徐代友与黄善琼系夫妻关系，二人为汪文江、覃友均的该笔贷款以坐落于城口县葛城街道xxxx的房产提供抵押担保并办理了抵押登记，请求原告宽限被告一段时间。 被告覃友均、杨永喜、黄善琼未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：汪文江与覃友均系夫妻关系。2014年8月5日，汪文江作为借款人（甲方），邮储银行城口支行作为贷款人（乙方），签订了《个人额度借款合同》，约定：本合同项下授信额度为1,200,000元。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效；额度存续期最长为84个月，自2014年8月5日至2021年8月5日。额度存续期内的前24个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月；乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准；对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定；甲方应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包含但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。合同还对其他相关事项进行了约定，合同尾部覃友均在共同借款人处签字捺印。 同日，汪文江、徐代友、杨永喜作为抵押人分别与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定由汪文江提供位于城口县xxxxx（xxx街坊）房产（xxx房地证xxx字第xxxx号），徐代友提供位于城口县xxxx房产(xxx房地证xxxxx字第xxxx号)，杨永喜提供位于城口县xxxx号房产(xxx房地证xxx字第xxxx号)为上述贷款提供抵押担保，覃友均、黄善琼分别在汪文江、徐代友签订的《个人最高额抵押合同》签字页共有人处签字捺印。2014年8月6日，邮政银行城口支行取得xxx房地证（押）xxx字第xxxx号《不动产登记证明》。 签订上述合同和办理抵押登记后，汪文江于2014年8月7日签署编号为xxxxx的个人贷款借据，向邮储银行城口支行借款1,200,000元，借款期限为60个月（从2014年8月7日至2019年8月7日），贷款年利率为8.32%，逾期利率为12.48%，借款用途为支付租金，装修款及进货，还款方式为阶段性等额本息还款。同日，邮储银行城口支行向汪文江发放贷款1,200,000元。 该笔借款发生后，汪文江偿还了部分本息，截止2020年6月2日尚欠原告借款本金638,866.76元，利息155,984.90元（含罚息、复利）。 2020年8月23日，邮储银行城口支行与重庆渝万（城口）律师事务所签订《法律事务委托代理合同》，约定由重庆渝万（城口）律师事务所指派律师赵建中、冉桂英为本案提供法律服务，律师服务费为22,500元。2020年8月26日，邮储银行城口支行向重庆渝万（城口）律师事务所支付了律师服务费22,500元。 本院认为，邮储银行城口支行与汪文江签订的《个人额度借款合同》，与汪文江、徐代友、杨永喜签订的《个人最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，其约定内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。邮储银行城口支行按约向汪文江发放了贷款，汪文江应当按约还本付息。汪文江逾期未将约定义务履行完毕构成违约，依法应当承担继续履行还本付息等违约责任。 本案所涉借款虽借款人为汪文江，但覃友均与汪文江系夫妻关系，且覃友均作为汪文江的配偶在《个人额度借款合同》共同借款人处签字捺印，该笔借款依法应当认定为汪文江与覃友均的夫妻共同债务，应由被告汪文江、覃友均共同偿还。 为担保债务的履行，汪文江、徐代友、杨永喜用其所属房屋为汪文江的该笔借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，覃友均、黄善琼在《个人最高额抵押合同》上作为财产共有人签字捺印，抵押权依法设立，邮储银行城口支行依法对抵押房屋享有优先受偿权。 邮储银行城口支行与汪文江签订的《个人额度借款合同》中明确约定借款人未如期归还本息的，贷款人为实现债权的费用由借款人承担。该约定系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当依约履行。现被告汪文江逾期未归还借款，邮储银行城口支行为实现债权而与重庆渝万（城口）律师事务所签订《法律事务委托代理合同》，合同约定邮储银行城口支行需支付律师服务费22,500元，该笔费用系邮储银行城口支行根据合同约定负担的实现债权的费用，且邮储银行城口支行已实际支付，故原告要求被告汪文江、覃友均支付律师服务费22,500元的诉讼请求有合同依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告汪文江、覃友均于本判决生效之日起十五日内清偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司城口县支行下欠借款本金638,866.76元及截至2020年6月2日的欠付利息、罚息155,984.90元，并自2020年6月3日起按《个人额度借款合同》约定利率支付至清偿之日止的罚息、复利； 二、被告汪文江、覃友均于本判决生效之日起十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司城口县支行律师服务费22,500元； 三、如被告汪文江、覃友均逾期未履行上述第一、二项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司城口县支行有权对被告汪文江、覃友均、杨永喜、徐代友、黄善琼提供抵押担保的房屋(房地产权证号：**地证xxxx字第****地证xxx字第****地证xxx字第**)在折价、拍卖、变卖价款范围内就上述债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半交纳5987元，由被告汪文江、覃友均负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 刘维波 二〇二〇年十月十三日 法官助理 谭 莉 书 记 员 李丽思