贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初8835号 原告：遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道联通公司大楼**。统一社会信用代码：915203000827618302。 负责人：钱长江，公司董事长。 委托诉讼代理人：李敏，公司员工。 委托诉讼代理人：程虎，公司员工。 被告：王险峰，男，1976年2月10日生，土家族，贵州省务川自治县人，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：周雪梅，女，1982年5月21日生，汉族，四川省广安县人，住贵州省遵义市红花岗区。 原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司（以下简称“富民银行”）与王险峰、周雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李敏到庭参加诉讼，被告王险峰、周雪梅经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 富民银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告王险峰于2020年3月20日签订的《个人借款合同》；2、被告王险峰偿还原告借款本金180000元，利息及逾期利息（利息及逾期利息暂算至2020年7月30日共计人民币5757.87元，各项共计185757.87元，之后从2020年7月31日开始产生的逾期利息均按合同约定月利率计算至实际履行日）；3、判令抵押有效，被告王险峰未按判决清偿上述诉讼请求所列债务的，原告有权以王险峰名下的抵押物（位于贵州省遵义市和红花岗区房屋，所有权证号为黔（2018）遵义市不动产权第0039075号）折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；4、被告周雪梅对上述第二项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；5、本案全部诉讼费、保全费及律师费由被告方承担。事实和理由：2019年3月1日，被告王险峰与原告签订编号6711320190000125《最高额抵押合同》，合同约定被告王险峰自愿以其所有的坐落于贵州省遵义市红花岗区房屋作为抵押财产，为其2020年3月20日与原告签订的180000元借款合同提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。2020年3月20日，被告王险峰与原告签订编号6711120200000726《个人借款合同》，合同约定借款金额为180000元人民币，借款期限自2020年3月20日起至2021年3月15日止，借款利率为年利率8.64%（合同约定的固定利率，借款期限一年（含）以内的，该约定利率不变），按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息：未按期偿付贷款利率，按罚息利率计收复息；未按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定加收100%的罚息利率。被告周雪梅于2020年3月20日与原告签订了《最高额保证合同》，约定其为上述540000元借款提供连带保证；保证担保的范围为贷款本金、利息（含罚息、复息等）、实现债权费用（含诉讼费用、律师代理费、合理支出费用等）；保证期间自借款期限届满之日起二年。原告于2020年3月20日向被告王险峰发放贷款180000元，合同约定若债务人未按期还款，债权人有权提前收回未到期贷款。至今，债务人王险峰已经多次逾期未还款，构成严重违约。根据《合同法》及相关法律规定，原告有权要求被告王险峰提前偿还未到期贷款及利息，并由被告周雪梅承担连带清偿责任。原告依法提起诉讼，请求支持其诉讼请求。 王险峰经传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 周雪梅经传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 原告为证明其主张提交了《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、借款借据、银行流水、欠息单、二被告身份证复印件、结婚证复印件、二被告送达地址确认书、2020年2月20日公布的贷款市场报价利率公告。原告提交的证据内容明确具体、来源合法，能够相互印证，对应由被告签名捺印的内容已由被告签名捺印确认，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对到庭当事人在庭审中的陈述及提供的证据放弃质证的权利，其应承担由此产生的不利后果，故对原告提交的证据，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2019年3月1日，被告王险峰与原告签订编号6711320190000125《最高额抵押合同》，合同约定被告王险峰自愿以其所有的坐落于贵州省遵义市红花岗区房屋作为抵押财产，为其的2019年3月1日至2024年2月29日期间的最高融资限额540000元贷款提供抵押，2019年3月6日，前述抵押物办理抵押登记。2020年3月20日，被告王险峰与原告签订编号6711120200000726《个人借款合同》，合同第一条约定借款金额为180000元人民币，借款种类为短期，借款用途为借新还旧；第二条约定借款期限自2020年3月20日起至2021年3月15日止；第三条约定为固定利率，在全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利息为基数加459点个基点即4.59%；第五条约定还款方式为按月付息，到期还本；第八条约定未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权按规定计收罚息和复利、停止发放贷款并宣布本合同项下已发放贷款提前到期、要求保证人履行连带保证责任、提前解除本合同；第十条约定借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息及未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，被告周雪梅与原告签订了《最高额保证合同》，合同第一条约定被告周雪梅为被告王险峰在2020年3月20日至2024年2月29日融资期间内的540000元借款提供最高额保证担保；第二条约定保证方式为连带责任保证；第三条约定保证期间自融资债务清偿期限届满之日起三年；第四条约定保证担保的范围为贷款本金、利息（含罚息、复息等）、实现债权及担保权利的费用（含诉讼费用、律师代理费、合理支出费用等）；第七条第（三）项特别约定本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任内的担保物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。2020年3月20日原告向被告王险峰发放贷款180000元，借款借据载明利率为年利率8.64%（2020年2月20日贷款市场报价年利率4.05%＋4.59%）。贷款发放后，被告王险峰多次逾期支付利息，截至2020年7月30日，原告拖欠利息及逾期利息共5757.87元，未到期的贷款本金为180000元。 被告王险峰、周雪梅系夫妻关系。 被告王险峰、周雪梅签名的送达地址确认书载明：债务催收阶段、审理阶段、执行阶段，以及同期在受理法院（仲裁委员会）审理的其他案件的送达地址为遵义市红花岗区长征镇沙河小区2-8-1号。 另，本案贷款的逾期利率为年利率12.96%。 本院认为，原告富民银行与被告王险峰签订的《最高额抵押合同》、《个人信用借款合同》及原告富民银行与被告周雪梅签订的《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效。合同签订后，原告按约发放了借款，而被告王险峰未按约支付利息，原告有权要求解除合同、提前收回全部贷款本息并要求保证人承担保证责任，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，对原告要求解除与被告王险峰签订的《个人借款合同》、由被告王险峰偿还借款本金180000元、利息及逾期利息5757.87元（截至2020年7月30日），并自2020年7月31日起按合同约定支付逾期利息至借款付清时止、对被告王险峰提供的担保财产享有优先受偿权、由被告周雪梅对被告王险峰的前述债务本息承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定和合同的约定，依法予以支持。被告王险峰、周雪梅经传票传唤，未到庭参加诉讼，系对其享有权利的放弃，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司与被告王险峰于2020年3月20日签订的《个人借款合同》； 二、被告王险峰在本判决生效后十日内偿还原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司借款180000元、截至2020年7月30日的利息及逾期利息5757.87元，合计185757.87元，并自2020年7月31日起以借款180000元为基数按年利率12.96%支付逾期利息至借款清偿完毕之日止； 三、被告周雪梅对被告王险峰的前述借款本息承担连带清偿责任； 四、原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司对被告王险峰提供的抵押财产坐落于贵州省遵义市红花岗区房屋享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,010元（已减半收取），由被告王险峰、周雪梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 员 王永红 二〇二〇年十月二十日 法官助理 刘 莹 书 记 员 万玲琳