青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2020）青01民终2323号上诉人（原审被告）：史×，公民身份号码：×××，男，汉族，1963年8月1日出生，住青海省西宁市。委托诉讼代理人：凌朝阳，公民身份号码：×××，男，汉族，1965年10月12日出生，住青海省西宁市。被上诉人（原审原告）：周×，公民身份号码：×××，女，汉族，1963年10月26日出生，住青海省西宁市。上诉人史×因与被上诉人周×离婚后财产纠纷一案，不服青海省西宁市城中区人民法院（2020）青0103民初2543号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月17日立案后，依法组成合议庭，于2020年10月15日开庭进行了审理。上诉人史×的委托诉讼代理人凌朝阳、被上诉人周×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。史×上诉请求：请求二审法院依法改判驳回被上诉人周×的一审诉讼请求。事实和理由：本案争议房屋系上诉人史×与被上诉人周×双方婚姻存续期间参加房改购买，60%的产权属于夫妻共同财产，双方离婚时在被上诉人周×隐瞒房屋属于夫妻共同财产的情况下，上诉人才签订的离婚协议中对房屋的分割事项，直至被上诉人一审起诉上诉人才知道其隐瞒夫妻共同财产的事实。而一审法院对此事实并未查清，即判决支持被上诉人一审的诉讼请求，显然错误。故请二审法院依法查清本案事实，并依法改判驳回被上诉人一审的诉讼请求。周×辩称，争议房屋是被上诉人周×1994年从单位集资分配所得，当时被上诉人取得该房屋60%的产权，单位取得40％。1995年4月21日周×支付第一笔房款4000元，1995年5月17日双方登记结婚，剩余房款6869元被上诉人分两次用自己的工资交清，因为婚后口头有约定各自工资由各自支配，故婚后所交房款与上诉人无关。2019年10月28日被上诉人参加房改向单位支付40%的房产款18028.64元，上诉人取得了该房屋100％的产权。2006年9月1日双方离婚时，上诉人史×亲笔写下双方经协商同意将争议房屋所有权、处置权、使用权均归周×所有，史×不再主张权利的协议。该离婚协议是双方真实意思表示，互不存在暴力、胁迫、诱骗和乘人之危等情形，内容合法具有法律效力。双方结婚后，上诉人史×搬来此房与被上诉人周×一起居住达10年多，史×对该房屋的来龙去脉一清二楚，周×不存在刻意隐瞒的情况，即便双方结婚后支付了剩余房款也不能抗拒已经生效具有法律约束力的离婚协议。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。周×向一审法院起诉请求：确定位于西宁市城中区花园北街56号院1号楼3单元342室房屋的产权归其所有。一审法院认定事实：周×、史×原为夫妻关系，于1995年5月17日登记结婚。后因感情不和，于2006年9月1日在西宁市城北区民政局协议离婚。在离婚协议的住房及其他协议条款中约定，双方经协商同意将下列共有的两处住宅所有权、处置权、使用权均归女方周×所有，男方史×不再主张权利，房产包括：1.花园北街9号院1号楼3单元402室，建筑面积74平方米；2.西关大街15号兰青小区15号楼301室，建筑面积122平方米。1996年10月16日，周×与其单位西宁市城中区城市信用社签订了一份《职工购买公有住房协议书》（标准价），约定，由周×购买其单位位于本市花园北街14号1号楼3单元342室房屋，建筑面积73.13平方米，购房价款10869.20元。同日，周×单位给周×开具了青海省国有住房出售收入专用票据。在所出具的西宁市公有住房出售过户表中，记载的购房者姓名为周×，在配偶姓名栏内记载的姓名为史×。在职工购买公有住房标准价计算表内记载的购房人姓名为周×，工作年限为37年，配偶姓名一栏内为空。1997年9月10日，周×领取了该房屋的所有权证书。2020年周×单位欲将该房屋的另40％的产权出售过户给购房人，周×以该房屋系其婚前财产，不知该房屋在原产权登记时出现史×的名字，以致不能办理产权手续为由，向原审法院提起诉讼，要求确认该房屋的产权归其所有。庭审中，对于史×在答辩中提出的要求判决该房产及十四年的出租收益约二十万元归其所有的主张，经原审法院释明，史×对此不提出反诉。另本案案涉房屋现变更为西宁市城中区花园北街56号院1号楼3单元342室。一审法院认为，周×、史×原系夫妻关系，因感情不和在民政部门办理了协议离婚手续。在双方所达成的协议中明确，双方经协商，对于婚后所购置的两套房屋的产权进行了分割，约定包括本案案涉房屋的所有权、处置权、使用权均归女方周×所有，男方史×不再主张权利，即确认了双方婚后购买的房屋的数量及分割方案，且自该协议签订至周×起诉时已经过了近十四年，在离婚协议签订后一年内，史×未反悔，也未对该协议是否存在欺诈、胁迫等情形向法院提起诉讼要求撤销该协议。在本案审理过程中，史×对其在答辩中提出的要求判决该房产及十四年的出租收益约二十万元归其所有的主张，经原审法院释明后也未提出反诉请求。故原审法院认定双方在协议离婚时就本案案涉房屋达成的分割协议不违反法律规定，应属有效协议，该协议对双方均具有法律约束力。周×根据上述协议主张案涉房屋不动产的产权归其所有的诉讼请求成立，原审法院予以支持。史×主张该房屋应归其所有等抗辩理由，因其未提出反诉，故原审法院不予支持。有关本案的案件受理费，周×在起诉时表示由自己承担，属其自愿，对此原审法院予以准许。本案以物权确认纠纷为案由立案，但根据查明的事实，应当确认为离婚后财产纠纷。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第八条之规定，判决如下：位于西宁市城中区花园北街**院**楼****（建筑面积73.13平方米）不动产的产权归周×所有。案件受理费100元，由周×承担。本院二审期间，史×未提交证据。周×提交了1995年4月21日、1995年6月7日周×交住房集资款各4000元和2019年10月28日补交18028.64元房款的现金交款单三张。上诉人的委托诉讼代理人对周×提交的证据不持异议，本院对周×所提交证据的效力予以确认。本院认定：一审查明的事实双方当事人均不持异议，二审予以确认。本院认为，关于周×一审诉讼请求是否成立的问题。经查，1995年4月21日周×交纳本案诉争房屋集资款4000元，1995年5月17日周×与史×登记结婚，婚后交纳剩余房款6869.20元，1996年10月16日，周×与其单位西宁市城中区城市信用社签订《职工购买公有住房协议书》（标准价），约定由周×购买诉争房屋，购房价款10869.20元，周×拥有60%产权。1997年9月10日，周×领取了产权性质为部分产权的房屋所有权证书。2006年9月1日，周×、史×在西宁市城北区民政局协议离婚，协议约定“包括本案双方诉争房屋在内的两套共有房屋的所有权、处置权、使用权均归女方周×所有，男方史×不再主张权利”。2019年10月28日周×向单位支付40%的房产款18028.64元，在办理产权证书时，因西宁市公有住房出售过户表中配偶姓名栏内记载的姓名为史×。致周×无法办理产权证书，产生本案诉讼。关于上诉人史×所持被上诉人周×隐瞒财产性质的问题，因双方婚后共同生活在诉争房屋内长达数年，时年史×系武装部政工科科长，其具备一定的社会地位和阅历，应当明知房屋来源，故其所持周×存在隐瞒财产性质的理由不能成立。且双方的离婚协议书系史×亲笔书写，双方经协商约定同意将包括诉争房屋在内的两处共有住宅归周×所有，史×不再主张权利。我国婚姻法规定，离婚时夫妻对财产的归属认定、处理、分配，夫妻有约定的，从其约定，双方因离婚就财产分割所达成的协议书体现了双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，对双方均有法律约束力，且部分条款已经实际履行。上诉人亲笔签署该协议约定共有财产分割现又对财产分割的条款效力提出质疑，在离婚协议签订后一年内，史×未对该协议向法院提起诉讼要求撤销该协议。故在此前提下，应该认定该协议的内容确系双方真实意思表示的体现。周×一审诉求成立，上诉人的主张不予支持。综上，史×的上诉请求不能成立，予以驳回。一审判决认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人史×负担。本判决为终审判决。审判长 解利诚审判员 马轶强审判员 元丹措二〇二〇年十月二十三日书记员 刘晓涵附：法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决，裁定；第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。