贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初9080号 原告：遵义市社员股金服务有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区中山路丁字口****。统一社会信用代码91520300308869001P。 法定代表人：石帮强，总经理。 委托诉讼代理人：周体刚，公司员工。 委托诉讼代理人：罗安勤，贵州祥景律师事务所律师。 被告：向健，男，1973年2月8日出生，苗族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。 被告：覃智英，女，1976年4月23日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：余琼芳，女，1947年3月3日出生，苗族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。 被告：务川仡佬族苗族自治县房地产服务中心，住所，住所地贵州省务川仡佬族苗族自治县都濡镇杨村村木家园组div> 法定代表人：王林，主任。 原告遵义市社员股金服务有限公司（以下简称股金公司）与被告向健、覃智英、余琼芳、务川仡佬族苗族自治县房地产服务中心（以下简称务川房产中心）借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告股金公司的委托诉讼代理人周体刚、罗安勤，被告向健、被告覃智英、被告余琼芳到庭参加了诉讼。被告务川房产中心经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告股金公司向本院提出诉讼请求：1、被告向健和被告覃智英共同偿还原告调剂金人民币50万元，并支付该款从2020年4月15日起至付清款之日止按照每月2%计算的资金占用费（计算至起诉时约39000元）；2、被告向健和被告覃智英支付原告负担的律师代理费5000元；3、被告余琼芳对上述一、二项债务承担连带清偿责任；4、被告务川房产中心对上述一、二项债务承担连带赔偿责任；5、诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。事实与理由：原告系经遵义市人民政府及其他行业主管机关许可后组建的股金服务公司，主要开展社员股金服务的有关业务，被告向健系原告的社员之一。2016年1月20日，被告向健向原告提出申请，要求调剂社员股金人民币80万元，原告经过一系列的调查、核实及审批程序后，同意向其调剂社员股金80万元用于购买生产资料，期限为12个月，每月按照205%收取资金占用费。被告覃智英系被告向健的妻子，作为共同借款人在合同落款处签字捺印，该笔债务属于前述两被告的共同债务，被告覃智英应当与被告向健承担共同还款责任。此前被告已向原告归还了30万元调剂本金，尚有50万元调剂本金仍未归还。被告余琼芳作为该笔债务的连带保证人，向原告出具了《连带担保承诺书》，自愿为被告向健的上述债务承担连带清偿责任，直至调剂金鸡资金占用费偿还清楚为止。另外被告余琼芳还自愿提供其名下的产权证号为遵房权证务川字第××号坐落于务川县自建房屋作为抵押物，原告与被告余琼芳双方于2016年1月20日办理了抵押登记，原告对该抵押物依法享有抵押权。后在原告毫不知情的情况下，被告务川房产中心未对抵押物的权属进行核实，擅自将原告拥有优先受偿权利的拆迁补偿款（即抵押代位物）直接发放给了被告余琼芳及被告向健等，导致原告抵押权不能实现，被告务川房产中心未尽到合理的审慎和注意义务，侵害了原告的抵押权，存在严重过错，应当向原告承担连带赔偿责任。从2020年4月15日起，被告向健就开始拖欠占用费，原告多次催收，均未果。为清收该债权，原告支出律师代理费5000元，按照合同约定，该笔实现债权必要费用也应当由被告予以承担。现提起诉讼，请依法支持原告诉讼请求。 被告向健辩称：1、我并不是原告股金公司的社员，理由是2016年1月20日我向原告股金公司申请贷款时，原告股金公司的人员给我临时安了一个假的股金公司社员的名称，并收取了我2,000元作为社员入股金。当时我为了贷款成功，也没有多想，现在才知道本人完全不符合作为原告股金公司社员的一切资格，我完全不知这社员是啥意思，现在才明白是假设社员进行高利息放贷。原告股金公司先后三次贷款，共了我4,000元的入股金。如果我真的是原告股金公司的社员的话，那么原告股金公司为什么从头至今没有一次通知和告知我原告股金公司的经营状况、开会学习、红利分配、工作报告等事宜，只有每月追问还息的内容。原告股金公司也知道从本质上我也不是什么社员。因此，我并不符合其经营范围的贷款对象，造成今天的这情况，原告股金公司也存在一定的过错和责任，假设社员放高利息为盈利目的。2、2016年1月20日，我的第一贷款80万元，原告股金公司给我按月息2.5%结算，我每月支付20,000元月息，这已经超过了国家对房贷的最高利息，这不但违反了国家的规定，也是我为常年偿还高利息而破产的主要原因之一。两年后，我归还了原告股金公司300,000元，还欠500,000元，月息依然2.5%，大约又过了一年时间才将这500,000元月息降到2.3%，每月支付月息11,500元至今。3、自2016年1月20日贷款800,000元，月息2.5%，2018年1月10日贷款800,000元，月息1.8%，2018年11月21日贷款400,000元，月息1.8%，我共向原告股金公司贷款2,000,000元，现也归还了本金1,100,000元，利息综合也达到了1,000,000元左右。我在原告股金公司的贷款本用于政府发包的工程，由于务川政府没有按时支付工程款，一拖就是四五年，我还要每月支付原告股金公司那么多的月息，随着时间越来越长，也就负担不起了，只有向亲戚朋友借，后来也借不到了就向社会借月息钱来付原告股金公司的钱，负债越来越大并造成了今天这个现状。4、我家四口人靠我一人找钱来养活，女儿大学刚毕业在家，还没有找到工作，儿子也是无业在家，女儿今年4月份生病在遵义医学院做手术又花了5万元多，全是向朋友借的，今年又受到疫情的影响工程无法做，工作无法找，全家生活都无法自保，目前这种情况还望原告股金公司理解，现借住朋友房屋，生活十分具体。5、关于我房屋拆迁所得资金的走向一事，我并没有要求务川房产中心将房屋拆迁款发放到我账上，拆迁款刚到账，债主们便纷纷上门追账，我也是没有办法，只有将钱用来还账，实属无奈。6、出于以上5条内容的相关多种因素，我希望原告故金公司免去现在所欠利息，剩余本金900,000元我家向力、覃智英、我努力工作在2026年前逐步还清，希望得到原告股金公司的谅解达成协议。 被告覃智英辩称，同被告向健的答辩意见。 被告余琼芳辩称，我不承担责任。 被告务川房产中心未到庭答辩，也未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明：向健、覃智英系夫妻关系，余琼芳系向健母亲。股金公司于2014年9月22日登记成立，其经营范围包括社员股金服务业务，为社员生产、经营、生活和社属企业提供灵活快捷的金融服务等。2016年1月20日，向健向股金公司提交《社员股金调剂申请书》，要求股金公司调剂金额80万元。同日，股金公司作为调剂人、向健作为被调剂人、覃智英受调剂人配偶、余琼芳作为抵押人签订了《社员股金调剂/担保合同》，约定：股金公司给向健调剂股金80万元用于购买生产资料，股金占用费率为每月2.5%（按实际使用天数计算），按月预付调剂占用费到期还调剂金，每月15日按月支付调剂金占用费，调剂期限为12个月，担保方式有：抵押担保，合同第十七条约定“调剂人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由受调剂人承担。调剂人为保障自身利益先行垫付的费用，调剂人有权随时向受调剂人追偿，并从调剂人垫付之日起计收活期存款利息”。同日，被告余琼芳向股金公司出具了《连带担保承诺书》，载明：“本人自愿为向健（……）在贵公司调剂捌拾万元股金一事承担连带保证责任，直至调剂股金及股金占用费偿还清楚为止”。2016年1月20日，股金公司通过贵阳银行将调剂股金80万元转入向健的账户中。向健收到调剂股金80万元后，按约向股金公司支付股金占用费；2016年11月11日，余琼芳再次向股金公司出具《连带担保承诺书》，载明：“本人自愿为向健（……）在贵公司调剂捌拾万元股金展期期间（2017年1月20日至2018年1月19日）继续承担连带保证责任，直至调剂股金及股金占用费偿还清楚为止”。 另查明：2016年1月20日，股金公司就余琼芳所提供的位于都濡镇车站路的房屋（抵押物）在务川仡佬族苗族自治县住房和城乡建设局办理了现场抵押登记手续。2019年11月12日，征收补偿部门（甲方）务川自治县房屋征收补偿管理中心与被征收人（乙方）向健签订了《务川自治县2018年中学路（米市片区）棚改模拟搬迁房屋补偿协议》，甲方将案涉抵押物进行了拆迁，案涉抵押物拆迁补偿款已由乙方向健领取。务川自治县房屋征收补偿管理中心系务川房产中心所设立的机构，负责办理拆迁补偿安置事宜。 再查明：股金公司因本案诉讼于2020年8月10日与贵州祥景律师事务所签订了《委托代理合同》，并缴纳法律服务费5,000元。 庭审中，被告向健举示了微信截图两张（注：……其中含贷款10万元、月息1.8%为7,200元，贷款50万元、月息2.3%为11,500元），并称其于2020年7月13日后便未向原告股金公司支付利息；原告股金公司对微信截图两张无异议，该两证微信截图显示：“2020年5月13日上午9时17分至上午10时11分，原告工作人员对被告向健称：您好，您前期所欠及本月占用费合计55,423元，请按时支付。转款后请将转款凭证发给我一下，以便核对。被告向健回复称：好的。2020年6月12日下午14时26分，原告工作人员对被告向健称：您好，您前期所欠及本月占用费合计74,123元，请按时支付。转款后请将转款凭证发给我一下，以便核对，谢谢。向总，占用费一定要在6月20日前付清了哦，我们公司这边6月份过了就要对仍然积欠占用费的客户进行诉讼了。被告向健称：好的。2020年6月30日下午，被告向健向原告工作人员转款20,000元，已被领取；2020年7月8日下午，被告向健向原告工作人员转款2笔合计20,000元，已被领取。2020年7月13日上午，原告工作人员向被告向健称：您好，您前期所欠及本月占用费合计53,446元，请按时支付。转款后请将转款凭证发给我一下，以便核对，谢谢”。 经本院司法认知（2020）黔0302民初9078号案件，该案涉及金额为40万元，资金占用费为月利率1.8%，利息由被告向健支付；由股金公司在本院（2020）黔0302民初9078号案件中的诉请而言，被告向健系将40万元的利息支付至2020年7月14日。 以上事实，有当事人的陈述，营业执照、《社员股金调剂申请书》、《社员股金调剂/担保合同》、《连带担保承诺书》（2016年1月20日）、贵阳银行电子回执单、《连带担保承诺书》（2016年11月11日），房屋产权证、他项权证、贵州不动产登记查询结果、《务川自治县2018年中学路（米市片区）棚改模拟搬迁房屋补偿协议》，《委托代理合同》、增值税发票、贵州银行电子转账凭证，微信截图两张等证据予以佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为：原告股金公司与被告向健、覃智英、余琼芳之间签订的《社员股金调剂/担保合同》，符合《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条之规定，应为有效，该合同实际为借款合同，即原告股金公司向被告向健发放调剂金80万元后，被告向健应按约定支付原告股金公司调剂金及资金占用费，其中调剂金及资金占用费相当于借款本金及利息。由于被告向健、覃智英系夫妻关系，故该笔借款应属于其夫妻二人共同借款，应共同偿还借款本息。由原告股金公司出示的两份《连带担保承诺书》可知，本院借款合同的期限为2016年1月20日至2018年1月19日，现《社员股金调剂/担保合同》中的股金调剂期限已经届满，故原告股金公司有权要求被告向健、覃智英偿还未归还的调剂金（借款本金）及资金占用费（逾期利息）。由于被告向健已偿还30万元，故其和被告覃智英还应偿还原告股金公司50万元。对于原告股金公司所主张的资金占用费标准问题，由于原告股金公司向本院起诉之日为2020年8月12日，故应适用2020年8月20日之前的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，原告股金公司主张资金占用费标准按月利率2%计算，于法有据，本院予以确认。由被告向健举示的两张微信截图内容及本院司法认知本院（2020）黔0302民初9078号案件的相关内容等可知，被告向健备注内容属实，并且原告股金公司追收的两笔调剂金资金占用费的对象都是被告向健，且两笔调剂金资金占用费都是予以一起催收，另由股金公司在本院（2020）黔0302民初9078号案件中的诉请而言，被告向健系将40万元的利息支付至2020年7月14日，那么本案50万元这笔于2020年7月已拖欠53,446元，拖欠的月份达4.6个月［53,446元÷（500,000元×2.3%/月）］，故原告股金公司主张被告从2020年4月15日起向其支付资金占用费，符合规定，本院予以确认。原告股金公司要求被告向健承担律师代理费5,000元，根据《社员股金调剂/担保合同》第十七条的约定，原告主张本案债权实际支出了该项费用，且该费用并不高于律师收费标准，本院对原告的该项请求予以支持。虽然被告余琼芳出具的两份《连带担保承诺书》均约定其承担连带保证责任的期间为直至调剂金及股金占用费偿还清楚为止，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条“……保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”之规定，被告余琼芳承担保证责任期间的为主债务履行期间届满两年内，即原告股金公司应于2020年1月20日前起诉被告余琼芳承担连带清偿责任，但其于2020年8月12日才起诉，超出了保证期间，被告余琼芳依法不承担保证责任。本案抵押物已进行了抵押登记，原告股金公司依法对抵押物享有抵押权。本案中，原告股金公司要求被告务川房产中心对本案债务承担连带赔偿责任，系基于侵权关系（侵害抵押权）提出的，与本案借款合同关系不是同一法律关系，本院不予一并处理。故原告要求被告务川房产中心承担连带赔偿责任的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条之规定，判决如下： 一、被告向健、覃智英于本判决生效后十日内偿还原告遵义市社员股金服务有限公司借款本金50万元及逾期利息，逾期利息以50万元为基数从2020年4月15日起按照月利率2%计算至借款本金50万元付清之日止； 二、被告向健、覃智英于本判决生效后十日内支付原告遵义市社员股金服务有限公司律师代理费5,000元； 三、驳回原告遵义市社员股金服务有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取4,620元，由被告向健、覃智英承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审判员  游红 二〇二〇年十月二十一日 书记员  田静