四川省隆昌市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1028民初2557号 原告：中国农业发展银行隆昌市支行，住所地：隆昌市康复西路二段**。 统一社会信用代码：91511028709011217G 负责人：陈晓勇，行长 委托诉讼代理人：何正斌，四川鼎众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘宁，四川鼎众律师事务所律师。 被告：四川华隆旺纺织品有限公司，住所地：隆昌市金鹅街道康复东路工业园区。 统一社会信用代码：91511028740046709X 法定代表人：孙友奎，系公司董事长 被告：孙友奎，男，1963年8月6日出生，汉族，住四川省隆昌市。 被告：曾俊英，女，1963年12月1日出生，汉族，住四川省隆昌市。 被告：代云聪，男，1976年5月23日出生，汉族，住四川省隆昌市。 被告：伍秋芬，女，1977年8月10日出生，汉族，住四川省隆昌市：511028197708100023。 以上五被告共同委托诉讼代理人：易兆宾，男，1972年7月1日出生，汉族，住四川隆昌市，系四川华隆旺纺织品有限公司员工。 原告中国农业发展银行隆昌市支行(以下简称农发行隆昌支行)诉被告四川华隆旺纺织品有限公司（以下简称华隆旺公司）、孙友奎、曾俊英、代云聪、伍秋芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法由审判员李杰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农发行隆昌支行的委托代理人何正斌、刘宁，被告华隆旺公司、孙友奎、曾俊英、代云聪、伍秋芬的委托代理人易兆宾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农发行隆昌支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告华隆旺公司立即偿还所欠原告贷款本金14940000元，利息568689.25元（利息暂计至2020年9月21日，实际利息以全部清偿时计算金额为准）。二、判令华隆旺公司赔偿原告为主张债权而发生的律师费30000元。三、判令孙友奎、曾俊英、代云聪、伍秋芬对上述贷款本息及律师费承担连带清偿责任。四、判令确认原告对被告华隆旺公司提供的坐落于隆昌市的房屋（10416.55平方米）、土地使用权（18095.89平方米）抵押物享有优先受偿权。五、本案所有诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年5月29日，原告与被告华隆旺公司签订《流动资金借款合同》，借款金额2391万元，利率为年利率4.35%，期限1年，即自2019年5月29日起至2020年5月28日止。由被告华隆旺公司以其所有的隆昌市的房屋（10416.55平方米）、土地使用权（18095.89平方米）为此笔借款提供抵押担保。该处抵押物已在隆昌市不动产登记中心办理抵押登记，不动产登记证明号川（2019）隆昌市不动产证明第00XXXX5号。同日，原告与被告孙友奎及其配偶曾俊英、代云聪及其配偶伍秋芬签订了《自然人保证合同》，为该笔债权提供保证担保，承担无限连带清偿责任。因被告华隆旺公司自2019年12月31日开始拖欠利息，且在2020年5月28日债务逾期后，未全部偿还贷款本息，仅归还897万元本金，尚欠借款本金1494万元及截止2020年9月21日的利息568689.25元，被告孙友奎、曾俊英、代云聪、伍秋芬未履行担保责任，已构成违约，经原告多次催收，均未履行还本付息义务。原告为了维护自身的合法权益，基于《中华人民共和国合同法》、《担保法》、《诉讼法》的相关规定，向贵院提起民事诉讼。 被告华隆旺公司辩称：华隆旺公司向原告借款2391万元属实，现还欠1494万，利息我们算到有差异，存在利滚利的算法，按照政策不符合法律规定；律师费没有法律依据，不应承担；抵押财产是为2391万担保，现已归还部分，应解除部分抵押，退还被告华隆旺公司，同时现公司经营困难，请求减免部分利息。 被告孙友奎辩称：为华隆旺公司向原告借款2391万元作保证签订《自然人保证合同》无异议，对未归还的本息承担连带责任，希望能减免利息。 被告曾俊英辩称:《自然人保证合同》上的签名是作为配偶签名，并没有在保证人一栏签名，不应承担保证责任，请求驳回原告的诉讼请求。 被告代云聪辩称：为华隆旺公司向原告借款2391万元作保证签订《自然人保证合同》无异议，对未归还的本息承担连带责任，希望能减免利息。 被告伍秋芬辩称:《自然人保证合同》上的签名是作为配偶签名，并没有在保证人一栏签名，不应承担保证责任，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：2019年5月29日，原告与被告华隆旺公司签订51XXXX00-2019年（隆昌）字XXXX号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额2391万元，利率为年利率4.35%，逾期罚息利率为本合同借款利率水平上加收30%；借款期限1年，即自2019年5月29日起至2020年5月28日止；逾期还款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日原告与被告华隆旺公司签订51XXXX00-2019年隆昌（抵）字0002号《抵押合同》，被告华隆旺公司以其所有的隆昌市的八处房屋（内房权证隆昌县字第201XXXX53号、内房权证隆昌县字第201XXXX69号、内房权证隆昌县字第201XXXX78号、内房权证隆昌县字第201XXXX49号、内房权证隆昌县字第201XXXX57号、内房权证隆昌县字第201XXXX66号、内房权证隆昌县字第201XXXX81号、内房权证隆昌县字第201XXXX75号）和土地使用权（隆国用2014第XXXX1号、XXXX2号、XXXX3号、XXXX4号、XXXX5号、XXXX6号、XXXX7号、XXXX8号）为此笔借款提供抵押担保，抵押担保范围为：主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费……、代理费等，抵押物已在隆昌市不动产登记中心办理抵押登记，不动产登记证明川（2019）隆昌市不动产证明第00XXXX5号，该登记证明附记：此次为第三顺位抵押登记。同日，原告还与被告孙友奎、被告代云聪分别签订了51XXXX00-2019年隆昌（保）字XXXX号、51XXXX00-2019年隆昌（保）字XXXX号《自然人保证合同》，为该笔债权提供保证担保，保证方式为连带保证,被告孙友奎、被告代云聪分别在保证合同的保证人一栏签名，被告曾俊英、被告伍秋芬分别在《自然人保证合同》配偶或其他共有人一栏签名，未在保证人一栏签名。合同签订后，原告按合同约定向被告华隆旺公司发放贷款2391万元。被告华隆旺公司收到贷款后，自2019年12月31日开始拖欠利息，在2020年5月28日债务逾期后，原告已收回贷款897万元，被告华隆旺公司尚欠借款本金1494万元及截止2020年9月21日的利息568689.25元。经原告多次催收，被告均未履行还本付息义务，为此，原告向本院起诉，请求依法支持上述诉讼请求，并支付律师代理费30000元。 上述事实，有原、被告的陈述、51XXXX00-2019年（隆昌）字XXXX号《流动资金借款合同》、51XXXX00-2019年隆昌（抵）字XXXX号《抵押合同》、川（2019）隆昌市不动产证明第00XXXX5号、51XXXX00-2019年隆昌（保）字XXXX号 XXXX号《自然人保证合同》、借款凭证、川（2019）隆昌市不动产证明第00XXXX5号、代理合同及律师代理费收据等证据证实。 本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告华隆旺公司于2019年5月29日签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》和原告与被告孙友奎、代云聪签订的《自然人保证合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性禁止性规定，该借款合同依法成立并生效，该合同对原告、被告华隆旺公司、孙友奎、代云聪均具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行各自的义务。被告华隆旺公司、孙友奎、代云聪未按合同约定履行各自的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告华隆旺公司归还尚欠的借款1494万元及截止2020年9月21日的利息568689.25元，并按合同约定计付2020年9月21后的利息符合法律规定，本院予以支持。原告要求对被告华隆旺公司提供的坐落于隆昌市抵押的房屋、土地使用权享有优先受偿权，有《抵押合同》及抵押登记，依法应予以支持。原告请求被告孙友奎、曾俊英、代云聪、伍秋芬承担连带保证责任，因所签订《自然人保证合同中》，只有被告孙友奎、代云聪在保证人一栏处签名，故被告孙友奎、代云聪应当承担连带保证责任；被告曾俊英、伍秋芬未在保证人一栏签名，没有承担保证责任的意思表示，被告曾俊英、伍秋芬不应承担保证责任。原告认为在合同中第十条第一项约定有“保证人和配偶同意对该合同赋予具有强制执行效力，并申请办理强制执行公证，保证人和配偶承诺不按照合同约定偿还贷款本息，保证人和配偶承担罚息、违约金、损害赔偿金等外、放弃一切抗辩权，自愿接受有管辖权的人民法院强制执行”，根据该条约定被告曾俊英、伍秋芬应承担还款的责任，但该条约定需办理强制执行公证，双方并没有办理强制执行公证，因此该条约定并未成立，对被告曾俊英、伍秋芬无约束，原告要求被告曾俊英、伍秋芬承担还款责任的理由不能成立，本院不予支持。原告要求判令被告华隆旺公司赔偿原告为主张债权而发生的律师费30000元，因双方在合同中有约定，不违反法律规定，应予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款(四)项、第一百八十五条，《中华人民共和国民事担保法》第二十六条和依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告四川华隆旺纺织品有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业发展银行隆昌市支行的借款本金14940000元及截止2020年9月21日的利息568689.25元，并从2020年9月22日起按合同约定计收付清借款之日止的利息； 二、被告四川华隆旺纺织品有限公司在本判决生效后十日内支付原告中国农业发展银行隆昌市支行律师代理费30000元； 三、被告孙友奎、代云聪对以上借款本金、利息和律师代理费承担连带清偿责任； 四、原告中国农业发展银行隆昌市支行有权对处置被告四川华隆旺纺织品有限公司抵押的隆昌市的八处房屋（内房权证隆昌县字第201XXXX53号、内房权证隆昌县字第201XXXX69号、内房权证隆昌县字第201XXXX78号、内房权证隆昌县字第201XXXX49号、内房权证隆昌县字第201XXXX57号、内房权证隆昌县字第201XXXX66号、内房权证隆昌县字第201XXXX81号、内房权证隆昌县字第201XXXX75号）和土地使用权（隆国用2014第XXXX1号、XXXX2号、XXXX3号、XXXX4号、XXXX5号、XXXX6号、XXXX7号、XXXX8号）所得价款在上述所欠债务范围按第三顺位抵押优先受偿； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费111440元，减半收取计55720元，由被告四川华隆旺纺织品有限公司负担（该款原告已预交，被告在支付上述借款本息时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  李杰 二〇二〇年十月二十九日 书记员  李俊