重庆市城口县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0229民初1335号 原告：重庆市小微企业融资担保有限公司，住所地重庆市渝**龙兴镇迎龙大道**，统一社会信用代码91500000331675811Y。 法定代表人：曾军，系公司董事长。 委托诉讼代理人：余成龙，重庆渝万（城口）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李世勇，重庆渝万（城口）律师事务所律师。 被告：覃大松，男，1966年1月21日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：庞金香，女，1968年12月23日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告:覃大青，男，1976年2月6日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告:危达英，女，1981年4月1日出生，汉族，住重庆市城口县。 原告重庆市小微企业融资担保有限公司与被告覃大松、庞金香、覃大青、危达英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法适用简易程序于2020年10月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人余成龙、被告覃大松到庭参加诉讼，被告庞金香、覃大青、危达英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告覃大松、庞金香立即偿还原告借款本金79,665.826元及截至2020年6月30日的罚息3610.86元、复利67.91元，并以79,665.82为基数，按贷款利率7.2%上浮50%的利率(即10.8%)，支付2020年7月1日至款清之日止的罚息;2.判令所有被告承担原告因本案支付律师的代理费2084元；3.判令原告对上述债权就被告覃大青、危达英共有的位于重庆市城口县高燕镇长田村4组住房在折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿;4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年1月18日，覃大松与重庆银行股份有限公司城口支行（以下简称“重庆银行城口支行”）签订《“创想贷”贷款合同》，约定由重庆银行城口支行向覃大松发放贷款80,000元，期限1年，自2019年1月18日起至2020年1月17日止，年利率为7.2%，按月付息，逾期还贷的，罚息利率在贷款利率上加收50%，对于不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。覃大松的妻子庞金香承诺与覃大松共同履行还款义务。覃大青、危达英以其共有的登记在覃大青名下的位于重庆市城口县高燕镇长田村4组住房为本贷款提供担保，并办理抵押登记。2019年2月1日，重庆银行城口支行向覃大松发放贷款80,000元。借款期限届满后，覃大松未按照合同约定按期还本付息。截至2020年6月30日，覃大松欠付本金79,665.82元。后重庆银行城口支行与原告签订债权转让协议，将其对被告享有的全部债权转让给原告，原告在支付债权转让款后获得本案全部债权。 被告覃大松辩称,本案借款经过及尚欠借款本息金额属实；覃大青、危达英以其共有房屋为该笔贷款提供抵押担保属实。该笔贷款是为了偿还覃友江在重庆银行城口支行之前的贷款。签订借款合同时重庆银行城口支行称该笔贷款是无息贷款，但实际上是每月都在支付利息。被告不清楚重庆银行城口支行已将贷款债权转让给原告。现被告经济困难，愿意分期还款。 被告庞金香、覃大青、危达英等三人未提供答辩意见。 原告为证明自己的主张，依法向本院提供了证据，经过法庭质证，本院对原告方提供的证据予以确认。 本院经审理认定事实如下：2019年1月18日，重庆银行城口支行作为甲方（贷款人），覃大松作为乙方（借款人），签订编号为（2019）年重银城口支借字第0028号《“创想贷”贷款合同》，约定：甲方向乙方提供贷款80,000元用于支付货款，贷款期限为12个月，预计自2019年1月18日起至2020年1月17日止。实际执行贷款利率为年利率7.2%，逾期罚息、复利的利率按实际执行贷款利率加收50%执行，乙方按月结息、到期一次还本；若乙方违约，则由乙方承担甲方实现债权的全部费用；乙方在本金、利息还款日或之前未按合同约定按期归还本金或利息，则为逾期，自所欠本金或利息的还款日起计算，逾期第70天起甲方将本合同项下所有债权（主债权及相关抵质押权、保证债权等全部从权利）转让至重庆市小微企业融资担保有限公司名下，甲方无需另行通知乙方，则乙方应向重庆市小微企业融资担保有限公司履行本合同项下全部义务。庞金香签订《共同还款承诺书》，承诺与覃大松共同履行案涉还款义务。同日，重庆银行城口支行作为甲方（抵押权人），覃大青作为乙方（抵押人）签订2019年重银城口支抵字第0029号《抵押合同》，约定:乙方以登记在其名下的位于重庆市城口县高燕镇长田村4组的住房为覃大松所签订的贷款合同提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现抵押权的费用，债务本金数额为80,000元；债务人未依法履行到期债务的，甲方有权依法以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。覃大青妻子危达英向重庆银行城口支行出具财产共有人承诺书，承诺同意以上述房屋作为抵押物为借款人覃大松在该行的贷款提供抵押，如覃大松未能按时归还贷款本息，其同意银行行使抵押权人的权利，依法处理抵押物，处理抵押物所得价款偿还范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金等以及为实现债权而发生的合理费用。2019年1月28日，重庆银行城口支行与覃大青办理房地产权抵押登记。2019年2月1日，重庆银行城口支行向覃大松发放贷款80,000元，后覃大松未按约还本付息。截至2020年6月30日，覃大松尚欠借款本金79,665.82元、罚息3610.86元、复利67.91元。 2020年6月30日，重庆银行城口支行作为乙方（转让方）与原告作为甲方（受让方）签订《债权转让协议》，约定：将乙方与借款人覃大松签订的编号为（2019）年重银城口支借字第0028号的贷款合同及该主合同项下的担保合同所有债权（主债权及相关抵质押权、保证债权等全部权利）转让至甲方；债权转让金额为83,344.59元（其中本金79,665.82元、罚息3610.86元、复利67.91元）。同日，原告向重庆银行城口支行支付83,344.59元。 另查明，原告为实现本案债权，支付律师服务费2084元。 本院认为，重庆银行城口支行与被告覃大松签订的《“创想贷”贷款合同》及重庆银行城口支行与被告覃大青签订的《抵押合同》，是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，依法应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。被告覃大松向重庆银行城口支行借款共计80,000元，除归还部分外，截止2020年6月30日，尚欠本金79,665.82元、罚息3610.86元、复利67.91元，显属违约，应承担继续履行还本付息的义务。因被告覃大松、庞金香逾期70日未偿还借款本息，重庆银行城口支行按约将其所有的债权和抵押权转让给原告，符合合同约定和法律规定，原告有权依照《“创想贷”贷款合同》和《抵押合同》的约定向被告覃大松、庞金香主张债权和为实现债权支出的律师费，向被告覃大青、危达英主张行使抵押权。 综上所述，原告的部分诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告庞金香、覃大青、危达英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩等诉讼权利，相应法律后果由其自行承担。依照根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告覃大松、庞金香于本判决生效之日起十五日内一次性向原告重庆市小微企业融资担保有限公司归还借款本金79,665.82元及截止2020年6月30日的罚息3610.86元、复利67.91元，并以借款本金79,665.82元为基数，按年利率10.8%支付自2020年7月1日起至借款清偿日止的罚息； 二、被告覃大松、庞金香于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市小微企业融资担保有限公司为实现本案债权支出的律师服务费2084元； 三、如被告覃大松、庞金香未履行上述一、二项债务，原告重庆市小微企业融资担保有限公司对被告覃大青、危达英提供抵押的位于重庆市城口县高燕镇长田村4组房屋在折价或拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告重庆市小微企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取968元，由被告覃大松、庞金香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 张步华 二〇二〇年十月十九日 法官助理 魏 兴 书 记 员 陈 针