盘锦市双台子区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1102民初349号原告：盘锦双泰融资担保有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区双绕街南中华路西2-34-10。法定代表人：张双艳，该公司经理。委托诉讼代理人:王志清，男，1990年12月18日出生，汉族，该公司员工，住辽宁省盘锦市双台子区。委托诉讼代理人：徐智佳，男，1992年10月6日出生，汉族，该公司员工，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：盘锦辽河油田誉达实业有限责任公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区双兴中路**。法定代表人：崔铁军，该公司经理。委托诉讼代理人：冯喜迎，女，1979年4月12日出生，汉族，该公司员工，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被告：盘锦盛达房地产开发有限公司，，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街钻工村法定代表人：刘艳，该公司经理。被告：辽宁辽河油田康达实业集团有限公司，，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区兴隆街法定代表人：富强，该公司董事长。原告盘锦双泰融资担保有限公司（以下简称“双泰融资公司”）与被告盘锦辽河油田誉达实业有限责任公司（以下简称“誉达实业公司”）、盘锦盛达房地产开发有限公司（以下简称“盛达地产公司”）、辽宁辽河油田康达实业集团有限公司（以下简称“康达实业公司”）追偿权纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依法适用组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告双泰融资公司的委托诉讼代理人王志清、徐智佳以及被告誉达实业公司的委托诉讼代理人冯喜迎到庭参加诉讼，被告盛达地产公司、康达实业公司经本院依法传唤未到庭，本案缺席审理，现已审理终结。原告双泰融资公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一立即偿还原告代偿的利息合计476,620.07元，并承担相应的利息7182.33元（按照银行同期贷款利率计算，暂计算至2020年1月6日）；2、请求判令被告一支付违约金108,823.06元（按照代偿总额的日千分之二支付违约金，暂计算至2020年1月6日）；3、请求对被告二提供的他项权证为辽（2019)盘锦市不动产证明第7000014号项下的不动产在拍卖或变价所得价款享有优先受偿权；4、请求被告一承担本案的诉讼费及其他一切相关费用；5、请求判令被告三对上述请求承担连带赔偿责任。事实与理由：2017年12月28日，被告一与盘锦市双台子区农村信用合作联社（以下简称：“双台子信用社”）签订《借款合同》（以下简称：“主合同”），合同编号：MC0N201712270001516，借款金额4,900,000.00元，借款期限12个月，自2017年12月28日至2018年12月24日，年利率为9.24%,按季结息。同日，原告与双台子信用社签订《保证合同》，合同编号：SUBC201712280001413,由原告为主合同提供连带责任保证。2018年12月12日，原告与被告二签订《抵押反担保合同》，被告二以其所有的位于兴隆台地区阳光新城小区盛达房地产办公楼的不动产做抵押，并办理了抵押登记，他项权证号为辽（2019)盘锦市不动产证明第7000014号。2018年12月17日，原告与被告三签订《保证反担保合同》，被告三在其保证范围内承担无限连带保证责任。2018年12月20日，原告与被告一签订《委托担保协议书》，约定若被告一未按照合同的约定履行还款义务而使原告承担代偿责任，则被告一应当承担以下责任：（1)向原告偿还全部代偿款项；（2)被告一应当按照银行同期贷款利率向原告支付代偿款项的利息；（3)被告一应按原告已支付贷款款项总额以每日千分之二向原告支付违约金。原告因向被告一追偿贷款款项而产生的实现债权的一切费用应当由被告一承担。2018年12月24日，原告、被告一和双台子信用社签订《借款展期协议书》，载明：主合同项下借款金额为4,900,000.00元，展期金额4,900,000.00元，展期期限为2018年12月24日至2019年11月23日，年利率为9.24%，原告承担连带保证责任。截止至2019年12月31日，借款到期后，被告一未能按照约定偿还贷款利息，原告现已按照约定，代被告一清偿贷款利息合计476,620.07元。因此，原告对被告一依法享有追偿权，被告一至今未能偿还原告代偿的贷款利息。综上所述，原告依法提起诉讼，望判如所请。后原告变更诉讼请求为：1、请求判令被告一立即偿还原告代偿的本息合计5,710,530.57元，并承担相应的利息20,413.19元（按照银行同期贷款利率计算，暂计算至2020年7月1日，此后利息按照上述标准计算至给付完毕之日止）；2、请求判令被告一支付违约金362,242.37元（按照代偿总额的日千分之二支付违约金，暂计算至2020年7月1日，此后违约金按照上述标准计算至给付完毕之日止）；3、请求对被告二提供的他项权证为辽（2019)盘锦市不动产证明第7000014号项下的不动产在拍卖或变价所得价款享有优先受偿权；4、请求被告一承担本案的诉讼费及其他一切相关费用；5、请求判令被告三对上述请求承担连带赔偿责任。被告誉达实业公司辩称，我公司是被告康达公司项下子公司，涉案贷款也是康达公司使用。故我公司不同意原告的诉讼请求，相关责任应由康达公司承担。被告盛达房产公司未提交书面答辩意见。被告康达实业公司未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年12月28日，被告誉达实业公司与盘锦市双台子区农村信用合作联社（以下简称：“双台子信用社”）签订《借款合同》，合同编号MC0N201712270001516，借款金额4,900,000.00元，借款期限12个月，自2017年12月28日至2018年12月24日，年利率为9.24%,按季结息。同日，原告双泰融资公司与双台子信用社签订《保证合同》，合同编号：SUBC201712280001413,由原告为上述《借款合同》提供连带保证担保。2018年12月12日，原告与被告盛达房产公司签订《抵押反担保合同》，约定以盛达房产公司所有的位于兴隆台地区阳光新城小区盛达房地产办公楼作为上述贷款抵押物，并办理了抵押登记，他项权证号为辽（2019)盘锦市不动产证明第7000014号。2018年12月17日，原告与被告康达实业公司签订《保证反担保合同》，康达实业公司对上述贷款在其保证范围内承担连带保证责任。2018年12月20日，原告与誉达实业公司签订《委托担保协议书》，约定若誉达实业公司未按照合同的约定履行还款义务而使原告承担代偿责任，则誉达实业公司应当承担以下责任：（1)向原告偿还全部代偿款项；（2)应当按照银行同期贷款利率向原告支付代偿款项的利息；（3)应按原告已支付贷款款项总额以每日千分之二向原告支付违约金。原告因向誉达实业公司追偿贷款款项而产生的实现债权的一切费用应当由誉达实业公司承担。2018年12月24日，原告以及被告誉达实业公司共同与双台子信用社签订《借款展期协议书》，载明：主合同项下借款金额为4,900,000.00元，展期金额4,900,000.00元，展期期限为2018年12月24日至2019年11月23日，年利率为9.24%，原告承担连带保证责任。借款到期后，被告誉达实业公司未能按照约定偿还贷款利息。截至2020年6月24日，原告按照合同约定向双台子区信用社代为偿还了全部本金4,900,000.00元以及利息810530.57元，合计5,710,530.57元。上述事实，有原告提交的《借款合同》、《保证合同》、《抵押反担保合同》、房屋他项权证、《保证反担保合同》、《委托担保协议书》、《借款展期协议书》、业务回单以及当事人陈述在卷为证，本院予以确认。本院认为，原告作为本案《借款合同》的保证人，其已经依据合同约定履行了代为清偿债务的保证责任，有权向债务人誉达实业公司以及反担保的抵押人盛达房产公司、保证人康达实业公司进行追偿。原告对被告的债权从其履行全部保证责任之日即告成立。被告誉达实业公司未能偿还借款以及被告盛达地产公司、康达实业公司未能履行担保责任的行为造成了原告的资金损失，应承担相应的民事责任。原告的诉讼请求，符合法律规定以及合同约定，本院予以支持。但对于利息的计算标准，鉴于原告同时主张利息以及违约金，累计已超过24%的法定年利率标准，故对于超出部分本院不予支持。被告盛达地产公司以及康达实业公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃庭审中的诉讼权利，不影响本院根据查明的事实，依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告盘锦辽河油田誉达实业有限责任公司于本判决生效后十日内一次性给付原告盘锦双泰融资担保有限公司代偿款5,710,530.57元及利息、违约金（利息、违约金以本金4,900,000.00元为基数，从2020年6月25日起至本金付清之日止，合计按照年利率24%计算）；二、原告盘锦双泰融资担保有限公司对被告盘锦盛达房地产开发有限公司名下位于兴隆台地区阳光新城小区盛达房地产办公楼[他项权证号为辽（2019)盘锦市不动产证明第7000014号]享有优先受偿权；三、被告辽宁辽河油田康达实业集团有限公司承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52,170.00元（已缓交），由被告盘锦辽河油田誉达实业有限责任公司、盘锦盛达房地产开发有限公司、辽宁辽河油田康达实业集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审 判 长  刘晓侠人民陪审员  孙秀波人民陪审员  任冬梅二〇二〇年十月二十八日书 记 员  杨 帆