四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1102民初1510号 原告：乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行。住所地，四川省乐山市市中区柏杨西路**。统一社会信用代码，915111000603073544。 代表人：徐婷，行长。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：肖斌，四川创实律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：李彧，四川创实律师事务所律师。 被告：罗文书，男，1957年9月14日出生，汉族，居民，住四川省峨眉山市。 被告：王丽，女，1964年9月17日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 被告：王航，女，1988年6月27日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行（以下简称商业银行柏杨西路支行）与被告罗文书、王丽、王航金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告商业银行柏杨西路支行的委托诉讼代理人肖斌，被告罗文书，到庭参加诉讼。被告王丽、王航经合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告商业银行柏杨西路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告罗文书、王丽向原告偿还借款本金507787.73元、借款期内利息66666.78元、罚息（截止2019年4月16日为330812.96元，从2019年4月17日至付清之日以本金507787.73元为基数，按月利率16.875‰计算）、复利（截止2019年4月16日为47391.71元，从2019年4月17日至付清之日以所欠利息66666.78元为基数，按月利率16.875‰计算）；二、判令被告罗文书、王丽向原告支付律师费1500元；三、判令原告对被告王航位于峨眉山市绥山镇红华路1号34栋2单元6楼601号产权证号为峨眉山市房权证峨房字第××号的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在前两项诉请款项内优先受偿。事实和理由：2013年12月6日，被告罗文书与原告签订《个人借款合同》，约定：罗文书向原告借款70万元，借款期限为36个月；逾期借款按约定的利率上浮50%按日收取罚息，并对未支付利息计收复利；原告为实现债权产生的律师费等一切费用由罗文书承担。被告王丽作为罗文书的妻子，在借款合同“借款人及配偶”处签名捺印，并于同日与罗文书共同向原告出具《借款人及配偶承诺书》，对借款债务予以确认。为担保债务履行，被告王航于同日与原告签订《个人借款抵押合同》，以自有位于峨眉山市绥山镇红华路1号34栋2单元6楼601号产权证号为峨眉山市房权证峨房字第××号的房产为借款偿还提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、律师费等费用，并依法办理了抵押登记。同日，原告向罗文书发放了贷款70万元。合同履行届满后，被告罗文书、王丽未按时足额偿还借款本息，截止2019年4月16日，被告差欠本金507787.73元、借款期内利息66666.78元、罚息（截止2019年4月16日为330812.96元）、复利（截止2019年4月16日为47391.71元）。原告为追索本案债务支付了律师费1500元。本案债务属于被告罗文书、王丽的夫妻共同债务，被告王航为借款的抵押担保人。 被告罗文书辩称：罗文书与王丽已于2014离婚，对原告诉称的其余事实和主张的借款期内利息无异议。罗文书在签订《个人借款合同》时不清楚罚息和复利的约定，曾要求所还款项先充抵本金，但原告不同意，在2015年3月6日归还的5000元应先充抵本金，原告予以了同意，不应当先充抵利息和罚息。本案借款是小微贷款，应当按照商业银行的贷款利率计息，原告主张的罚息和复利不符合法律规定，主张的复利属于重复计息，主张的律师费不应由罗文书承担，对原告主张的第三项诉讼请求不发表意见。请求不要执行王航的房产。 被告王丽、王航未到庭参与诉讼，也未提供答辩意见。 经审理查明：被告罗文书、王丽系夫妻。审理中，罗文书表示与王丽已于2014年离婚，但未提供证据证明。2013年12月6日，被告罗文书与原告签订2013年乐商银微贷（峨）个借字第0368号《个人借款合同》，约定：罗文书向原告借款70万元作资金周转，借款期限为36个月，从2013年12月6日至2016年12月6日；借款月利率为11.25‰，由罗文书按月分36期等额本息还款，逾期借款按约定的利率上浮50%按日收取罚息，并对未支付利息计收复利；原告为实现债权产生的律师费等一切费用由罗文书承担。被告王丽作为罗文书的妻子，在借款合同“甲方（借款人及配偶签字）”处签名，并于同日与罗文书共同向原告出具《借款人及配偶承诺书》，承诺就借款的偿还提供连带责任保证，担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息以及债权人实现债权的律师费等费用。为担保债务履行，被告王航于同日与原告签订2013年乐商银微贷（峨）个借抵字第0368号《个人借款抵押合同》，约定：王航以自有位于峨眉山市平方米产权证号为峨眉山市房权证峨房字第××号、国有土地使用权证号为峨眉国用（2012）第56695号的房产，为借款偿还提供抵押担保，担保范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、律师费等费用；原告在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与王航协商对抵押物进行折价以抵偿主合同借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿；本合同自到有关抵押登记机关办理完毕抵押登记手续之日起生效，至主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的律师费等应付费用全部清偿之日终止。同日，原告向罗文书发放了贷款70万元。2013年12月10日，峨眉山市房地产管理局向原告颁发了房屋他项权证，确认原告就本案70万元贷款对上述抵押房屋享有抵押权。 《个人借款合同》签订后，被告罗文书按约定归还了2015年2月6日前的各期贷款本息，在2015年3月6日应归还第15期贷款本息时仅归还5000元款项，原告将该5000元用于了充抵当期的部分利息和罚息。之后至今，罗文书和王丽再未归还款项，截止2019年4月16日，已差欠借款本金507787.73元，借款期内利息66666.78元，罚息330812.96元（从2015年3月6日被告停止归还借款本息起以每期应归还本金为基数按月利率16.875‰累计计算），复利47391.71元（从2015年3月6日被告停止归还借款本息起以每期应归还利息为基数按月利率16.875‰累计计算）。为主张本案权利，原告聘请律师代为提起诉讼，支付了律师代理费1500元。 由于被告未按约归还借款本息，原告遂于2019年向本院提起诉讼，主张上述请求，于2019年9月25日向本院申请撤诉，本院裁定予以准许。2020年7月1日，原告再次向本院提起诉讼，主张上述请求。 本院认为，原告和被告签订的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》，以及被告罗文书、王丽向原告出具的《借款人及配偶承诺书》，是双方当事人的真实意思表示，所约定的内容不违反法律规定，合法有效，双方都应当切实履行。被告罗文书提出原告主张的罚息过高，主张的复利是重复计息，主张的律师费不应由自己承担，以及自己在签订《个人借款合同》时不清楚罚息和复利的约定，未提供充分的事实和法律根据，本院不予支持。被告罗文书作为借款人，应当按约承担偿还借款本息的责任，支付罚息、复利以及原告为实现本案债权支付的律师代理费。被告王丽作为罗文书的妻子，并且承诺对借款本息、罚息、复利、律师费承担连带责任保证，应就本案债务承担连带清偿责任。被告王航在与原告签订的《个人借款抵押合同》中，承诺用其峨眉山市平方米房房，为被告罗文书归还本案贷款本金、利息、复利、罚息、律师费等费用，承担抵押担保责任，并且双方在签约后办理了抵押登记，原告要求就本案债务对该房产的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。被告罗文书在2015年3月6日归还的5000元款项不足以清偿当期的借款本息，原告将该款项用于充抵借款利息和罚金，符合法律规定，罗文书要求将该款项全部用于充抵借款本金，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告罗文书、王丽在本判决生效后十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行支付借款本金507787.73元、借款期内利息66666.78元、2015年3月6日至2019年4月16日期间的罚息330812.96元、2019年4月17日至付清本金507787.73元期间以该本金为基数按月利率16.875‰计算的罚息、2015年3月6日至2019年4月16日期间的复利47391.71元、2019年4月17日至付清借款期内利息66666.78元期间以该借款期内利息为基数按月利率16.875‰计算的复利； 二、被告罗文书、王丽在本判决生效后十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行支付律师代理费1500元； 三、原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行对被告王航的峨眉山市平方米产权证号为峨眉山市房权证峨房字第××号，国有土地使用权证号为峨眉国用（2012）第56695号的房产折价或者拍卖、变卖所得价款，在本判决条款第一项和第二项确认的债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13342元，已由原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行预交，由被告罗文书、王丽、王航共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长  叶全春 人民陪审员  王 洪 人民陪审员  刘 兵 二〇二年十月十三日 书 记 员  黄渝斐