浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初9641号 原告：绍兴银行股份有限公司柯桥支行，住所地绍兴市柯桥区柯桥群贤路以北兴银大厦。 负责人：张勇，该支行行长。 委托诉讼代理人：李飞，该行员工。 委托诉讼代理人：高莎，该行员工。 被告：王志娟，女，1967年9月6日，汉族，住绍兴市柯桥区。 被告：丁兴荣，男，1965年11月6日，汉族，住绍兴市柯桥区。 原告绍兴银行股份有限公司柯桥支行（以下简称绍兴银行柯桥支行）与被告王志娟、丁兴荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用简易程序由审判员王斌于2020年10月27日公开开庭进行了审理。绍兴银行柯桥支行的委托诉讼代理人李飞到庭参加诉讼。王志娟、丁兴荣经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。现已审理终结。 绍兴银行柯桥支行向本院提出诉讼请求（明确后）：1.要求王志娟立即归还借款本金272689.28元，支付从2020年7月3日起至2020年8月3日止的利息1146.19元，本息合计273835.47元；从2020年8月4日起至款清之日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付；2.绍兴银行柯桥支行对王志娟名下坐落于安昌街道宝利国际大厦1幢2-1504室编号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0004643号不动产登记证明书项下的抵押物经拍卖、变卖后享有优先受偿；3.丁兴荣对上述第一项债务承担连带保证责任。事实和理由：2014年12月4日，王志娟因购买绍兴市柯桥区××大厦××幢××室房产需要，向绍兴银行柯桥支行申请个人住房贷款。经审核后，2015年3月3日，绍兴银行柯桥支行与王志娟签订《个人住房贷款借款合同》一份，合同编号为×××01。合同约定：王志娟向绍兴银行柯桥支行借款59万元整，借款期限从2015年3月3日起至2025年2月2日止，贷款利率为年利率5.9%，还款方式为等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，逐期结算还清。为确保绍兴银行柯桥支行债权的实现，王志娟愿意以其购买的房产为向绍兴银行柯桥支行取得的贷款作抵押担保。2019年2月22日，王志娟办理了房产正式交付手续，权证号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产权第0005434号，同日办理了抵押登记手续不动产登记证明书编号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0004643号。此外，合同还对其他事项作了约定。同时，丁兴荣为该笔贷款的申请出具了参与共同还款承诺。绍兴银行柯桥支行在与王志娟签订合同当日，依约将贷款发放给借款人，并由王志娟出具借款借据一份，其内容与借款合同相一致。但王志娟取得贷款后，不按时还款，自2020年7月23日开始起欠息至今，已违反了双方合同所约，丁兴荣未能履行相应责任。绍兴银行柯桥支行多次催讨未果，依约发出贷款提前到期通知书宣布贷款提前到期的事实，为维护自身利益遂诉至法院。 王志娟、丁兴荣在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即绍兴银行柯桥支行提供的《个人贷款审批表》一份、《个人住房贷款借款合同》一份（含共同参与还款人承诺书）、借款借据一份、欠息清单一份、不动产证一份、不动产登记证明一份、催收及法律文书地址确认书一份、贷款提前到期通知书及EMS面单各三份，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理对绍兴银行柯桥支行诉称的事实予以确认。同时查明，《个人住房贷款借款合同》还约定：违反合同任一约定或违反法定义务，绍兴银行有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。丁兴荣对借款合同项下贷款的还本付息承担连带保证责任。承担连带保证责任的保证期间自上述借款合同项下贷款期限届满之日起二年。合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由王志娟以其所有或依法有权处分的绍兴柯桥区宝利国际大厦2-1504作为抵押物提供抵押担保。抵押担保的范围包括合同项下的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权和行使抵押权而支出的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。2015年3月3日，王志娟与绍兴银行柯桥支行签具借款借据一份，金额为59万元，约定起息日期2015年3月3日，还款日期2025年2月2日。截至2020年8月3日，王志娟尚欠借款本金272689.28元、利息1146.19元。 本院认为，绍兴银行柯桥支行与王志娟、丁兴荣签订的《个人贷款审批表》、《个人住房贷款借款合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现绍兴银行柯桥支行已按约履行贷款发放义务，但王志娟作为借款人未按约履行支付利息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，绍兴银行柯桥支行有权按照借款合同的约定宣布贷款到期并要求王志娟归还借款本息，故对于绍兴银行柯桥支行要求王志娟偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。王志娟自愿以其名下个人房产为讼争借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故绍兴银行柯桥支行主张在约定范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院予以支持。同时丁兴荣自愿为王志娟的上述债务提供连带保证责任，但未履行相应义务，也应承担相应的民事责任。王志娟、丁兴荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于绍兴银行柯桥支行主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、王志娟应于本判决生效之日起十日内归还给绍兴银行股份有限公司柯桥支行借款本金272689.28元及相应利息【截止至2020年8月3日的利息为1146.19元，自2020年8月4日起至实际款清之日止的利息按中国人民银行规定及案涉合同约定计算】； 二、绍兴银行股份有限公司柯桥支行有权就上述第一项债权对登记于王志娟名下的编号为浙(2019)绍兴市柯桥区不动产证明第0004643号不动产登记证明项下的抵押物依法定程序优先受偿； 三、丁兴荣对王志娟的上述第一项债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后有权向王志娟追偿。 如果王志娟、丁兴荣未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5408元，依法减半收取2704元，由王志娟、丁兴荣负担，款限于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员 王 斌 二〇二〇年十月二十八日 书记员 俞小婷 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。