甘肃省西和县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘1225民初473号 原告：独某1，甘肃省礼县人，住甘肃省礼县。 委托代理人：金某，甘肃恒谦律师事务所律师,特别授权代理。 被告：石某，男，汉族，甘肃省西和县人，住甘肃省西和县，农民。 委托代理人：孙某，甘肃成州律师事务所律师,一般代理。 原告独某1诉被告石某建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案受理后，于2019年10月9日以（2019）甘1225民初521号民事判决书判决：驳回原告独某1的诉讼请求。案件受理费2100元，由独某1承担。宣判后原告独某1不服提出上诉，陇南市中级人民法院经审理认为一审判决认定基本事实不清，于2020年3月23日以（2020）甘12民终27号民事裁定书裁定：一、撤销西和县人民法院（2019）甘1225民初521号民事判决；二、本案发回西和县人民法院重审。本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年10月12日公开开庭进行了审理，原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付拖欠原告的工程款52403.20元（92403.2-已付4万元=52403.20元）；2、承担其擅自使用原告设备的租金452260.80元（自2019年3月1日起至2020年7月23日止，共计16个月的租金（942.21元/天×30天×16个月＝452260.80元）；4、由被告承担本案诉讼费和鉴定费1万元。事实与理由，2018年5月，我与被告经赵永贞介绍认识，由我承包被告位于××镇房的修建工程。2018年6月1日，我与被告签订房屋承建合同，约定我方只包工不包料，每平方米410元计算面积。2018年6月15日，我按照被告提供的施工草图进行施工，开工时被告支付了10000元；2018年7月27日地基施工完毕，一层封顶后至二层砌砖施工过程中，被告才将一层封顶应支付的30000元结清；2018年9月初，第二层砌砖完工，被告却一直拖欠我20000元工程款未付，工人的工资都是由我垫付，因被告未依约支付工程款致使工程停工。我多次与被告协商付款事宜，但被告一再拖延，并提出让我在过年前将二层和三层全部干完便付钱，之后又是哄骗。被告的多次食言导致工程一直停工，我的施工设备也在工地闲置。2019年3月9日，我再次找被告时，才发现被告另请他人施工，且未经我同意擅自使用设备，我便要求被告返还设备和结清工程款。经法院委托司法鉴定机构造价计算，被告欠我的费用与诉讼请求一致，现被起诉法院，请求判如所请。 原告提交的证据有： （一）房屋承建合同，证明原告与被告在赵永贞见证下签订房屋承建合同，并约定房屋承建方式和计价标准。 （二）赵永贞的证人证言一份，证明2018年9月中旬，被告未支付工程款，经某；被告另请他人施工使用原告设备及赵永贞调解未果的事实。 （三）照片八张，证明被告未经原告同意擅自使用原告设备进行施工的事实。 （四）照片两张，证明被告擅自使用原告设备材料，造成各种材料损耗的事实。 （五）营业执照和建筑材料租赁费用单价证明各一份，证明个体工商户郑出息拥有建材出租的经营资质，该个体户出具的租赁价格证明便可以证实被告占用原告建筑材料的市场租赁价格。 （六）租赁合同、收款收据及房屋承建合同各一份，证明被告拒不返还原告设备材料，原告又租赁礼县万家福建材经销部的设备且花费租赁费25000元的事实。 （七）收款收据两张，证明原告在承包被告工程期间，为施工购买材料的事实。 （八）证人何某证言，证明原告雇佣其给被告将二层砖墙全部砌完，共计22000片砖，合计工钱5940元，原告尚欠其工钱3940元。 （九）证人赵某1证言，证明被告使用原告部分设备材料并拒不返还原告设备材料，及原告另行租赁材料干活的事实。 （十）证人独某2证言，证明原告将被告家工程干至二层墙砌完，被告拒绝原告拉走设备材料的事实。 （十一）北京典方建设工程咨询有限公司甘肃分公司工程造价鉴定意见书，证明原告承建的被告住宅修建工程已施工面积工程量总造价92403.02元，被告占用原告施工设备市场租赁价格每月26381.88元。 被告辩称：2018年6月因我修建铺面房，通过赵永贞、赵泽林介绍将房屋承包给原告并签订房屋承建合同，双方约定每平方米410元，以实际房屋面积计算。我按照合同先支付了10000元，一层封顶后又向原告支付了30000元。原告只砌了部分二层墙体，没有按照约定完成工程，我便未付款，我认为自己没有违约。我与被告双方口头约定入冬前全部完工，但原告开工后拖拖拉拉，对我修建门面房造成损失，我才另行找人施工。在法院的主持下我已经返还了原告的设备，愿意承担合理的设备租赁费用3399元，但原告的诉求与事实不符，我不认可，我已经支付了原告工程款4万元，按照原告实际施工的工程量我多支付了6000元，我不要求原告退还。 被告提交的证据有： （一）被告身份证复印件一份，证明被告的主体资格。 （二）房屋承建合同两份，证明双方通过合同约定权利义务的事实。 （三）赵泽林证人证言，证明原、被告约定三个月工期的事实。 （四）租赁设备价格清单一份，证明租赁建筑设备市场价格的事实。 （五）微信聊天记录打印件三张，证明原、被告双方约定了工期，及被告另请他人施工，原告同意且知晓的事实。 （六）证人赵某2证言，证明被告雇佣其夯柱子及一楼砌墙的事实。 （七）证人赵某3证言，证明被告雇佣其干活，主要是二楼封顶和一楼砌墙的事实。 对于原告所举证据，经质证，对原告提交的证据（一）、（二）、（三）、（八）、（九）、（十）、（十一），来源合法，客观真实，予以采信；对证据（四）的真实性采信，对证明目的不予采信，对证据（五）、（六）、（七）与案件无关联性，不予采信。对于被告所举证据，经质证，对被告提交的证据（一）、（二）、（三）、（五）、（六）、（七），来源合法，客观真实，予以采信；对证据（四），与案件无关联性，不予采信。 通过原、被告陈述及对以上证据的分析认定，本院认定事实如下：原告独某1与被告石某经赵永贞介绍认识，2018年6月1日，独某1与石某签订《房屋承建合同》，由独某1承包石某位于××县住宅楼，独某1以包工不包料的形式承包，工程每平方米单价410元，按实际施工面积计算工程款，约定施工期限为3个月。原告于2018年6月14日开始施工，在楼房一层完工后，原告与被告因支付工程款的问题发生争议，导致工程停工，原告提出解除施工合同，被告同意解除。原告要求拉回自己的建筑设备，被告同意原告拉回，但不在原告书写的设备清单上签名，双方又发生争执，导致原告的设备一直放在被告工地，后被告另找到工程队进行了施工，并使用原告的建筑设备直至工程完工，并已使用。庭审中，独某1与石某均认可石某向独某1支付的工程款为40000元，双方未进行工程价款的结算。2020年7月23日在合议庭的主持下，原告将其建筑设备从被告处运回。 本案在审理中，经委托北京典方建设工程咨询有限公司甘肃分公司工程造价鉴定，原告承建的被告住宅修建工程已施工面积工程量总造价92403.02元，被告占用原告施工设备市场租赁价格每月26381.88元。 本院认为，原告独某1与被告石某签订《房屋承建合同》，其签订的建设工程施工合同成立，双方均应按照合同约定的内容履行自己的义务。在施工合同签订后，被告共支付原告工程款4万元，后双方因付款问题发生争议，导致工程停工，原告提出解除施工合同，被告同意。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条（二）项、第九十六条之规定，应予以解除。《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：“建设施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款，”根据以上规定被告应当支付原告剩余的工程款。原告承建的被告住宅修建工程已施工面积的工程量总造价92403.02元，减去被告已支付的工程款40000元，剩余未支付的工程款为52403.20元，应当由被告支付。被告未取得原告的同意私自使用原告的建筑设备，应当支付租赁费，参照原被告在签订的《房屋承建合同》中约定房屋修建期限为3个月，原告施工修建一层用去一个月，剩余二个月的施工期限可计算为被告占用原告建筑设备的期限，支付租赁费，支付52763.76元（每月26381.88元×2）。对于原告提出的要求被告承担其擅自使用原告设备的租金452260.80元的诉讼请求于法无据，依法不予支持。对被告提出的辩解意见，与审理查明的事实不符，不予采纳。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条（二）项、第九十六条及《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定，判决如下： 一、解除原告独某1与被告石某签订的《房屋承建施工合同》； 二、由被告石某在判决生效后十五日内支付原告独某1工程款52403.20元； 三、由被告石某在判决生效后十五日内支付原告独某1建筑设备租赁费52763.76元； 四、驳回原告独某1的其他诉讼请求。 案件受理费2100元，由被告石某承担1500元，由原告独某1承担600元，鉴定费10000元由被告石某承担。 如不按本判决所确定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。 审 判 长  王文义 审 判 员  李志翔 人民陪审员  孟浩强 二〇二〇年十月十九日 书 记 员  刘 婷