山东省齐河县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1425民初2913号原告：山东齐河农村商业银行股份有限公司，住所地山东省齐河县齐鲁大街**。法定代表人：李冰云，董事长。委托诉讼代理人：李健，男，该公司员工。被告：山东豪佳装饰材料有限公司，住，住所地齐河经济技术开发区/div>法定代表人：官延文，总经理。被告：山东凯邦装饰材料有限公司，住，住所地齐河经济开发区园区北路以南经六路以西/div>法定代表人：官延忠，总经理。被告：官峰，男，1970年4月2日出生，汉族，住山东省齐河县城区。被告：张霞，女，1970年9月1日，汉族，住济南市历下区，现住山东省齐河县城区。被告：官读明，男，1946年8月12日出生，汉族，住山东省齐河县城区。以上五被告共同委托诉讼代理人：杨军，山东兴齐律师事务所律师。原告山东齐河农村商业银行股份有限公司（以下简称齐河农商银行）与被告山东豪佳装饰材料有限公司（以下简称豪佳装饰材料公司）、山东凯邦装饰材料有限公司（以下简称豪佳装饰材料公司）、官峰、张霞、官读明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。双方当事人各自委托代理人均已到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告齐河农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告山东豪佳装饰材料有限公司偿还借款本金4998000元及相应利息、复利，利息、复利按照合同约定支付至实际清偿之日；2.依法判令原告对被告官读明名下抵押物享有优先受偿权，依法判令原告对被告官峰、张霞名下抵押物享有优先受偿权；3.被告山东凯邦装饰材料有限公司、官峰、张霞对本次借款本金及利息承担连带清偿责任；4.被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2018年3月15日，被告豪佳装饰材料公司与原告公司业务部签订《流动资金借款合同》一份，于2018年3月20日借款5000000元，到期日2021年3月14日，被告仅偿还本金2000元，现尚欠借款本金4998000元及相应利息、复利未还。该笔借款由官读明以其名下不动产提供抵押，由官峰、张霞以名下债权提供抵押担保，由山东凯邦装饰材料有限公司、官峰、张霞提供保证担保，承担连带担保责任。现因借款人违反合同约定的借款用途使用借款，未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，所以，原告依据合同第7.11条的约定，依法诉至法院，望判如所请。被告豪佳装饰材料公司辩称，2018年3月15日，该公司与原告签订《流动资金借款合同》，并于2018年3月20日实际借款5000000元，已偿还本金2000元，现尚欠借款本金4998000元及相应利息属实，同意按借款合同约定承担还款责任。被告凯邦装饰材料公司、官峰、张霞辩称，2018年3月20日，与原告签订保证合同为豪佳装饰材料公司上述借款提供保证担保，承担连带担保责任属实，同意按保证合同的约定，承担连带保证还款责任。但官峰、张霞对与原告签订抵押合同，提供北京市西城区真武庙路二条10号楼12单元302室、304房产及京Ｃ×××**号宝马车辆为豪佳装饰材料公司提供权利质押有异议，认为签订抵押合同和权利质押行为无效，不因此承担相应的还款责任，建议法院驳回原告要求对被告官峰、张霞名下抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。被告官读明辩称，2018年3月20日，本人与原告签订抵押合同，以济南市天桥区泉星小区二区5号楼2-601室房产为豪佳装饰材料公司上述借款提供抵押属实，同意承担相应的抵押担保还款责任。原告齐河农商银行围绕诉讼请求，依法向本院提供以下证据：提供2018年3月15日，原告与豪佳装饰材料公司签订的《流动资金借款合同》一份，以证明双方合同约定豪佳装饰材料公司向原告借款5000000元，2018年3月20日，原告与保证人凯邦装饰材料公司、官峰、张霞签订的《保证合同》一份，以证明保证人凯邦装饰材料公司、官峰、张霞为涉案借款提供连带还款责任，提供2018年3月20日，原告与抵押人官读明签订的《抵押合同》一份及鲁（2018）济南市不动产证明第0025756号不动产抵押登记证明一份，以证明被告官读明以济房权证天字第**不动产为涉案借款提供2300000元抵押担保，要求对该不动产享有优先受偿权；提供齐河农商银行072017614号借款借据一份，以证明原告于2018年3月20日以转账方式向豪佳装饰材料公司账户实际发放5000000元贷款，到期日为2021年3月14日，借款月利率为3.95833‰。被告各方对上述证据质证后，对上述证据均没有异议，本院经审查认为，上述原告提供的证据具有真实性、合法性和关联性，予以采纳认定为有效证据。各方在履行上述合同中，豪佳装饰材料公司实际收到5000000元贷款后，未能按照合同约定的期限偿还借款利息，只偿还借款本金2000元，借款担保人凯邦装饰材料公司、官峰、张霞、官读明也没有履行保证还款义务。此外，原告还向法院提供2018年3月15日原告与官峰、张霞签订的《最高额抵押合同》一份、债权质押清单一份，以及德州市中级人民法院（2013）德中刑二初字第18号刑事判决书复印件、山东省高级人民法院（2014）鲁刑二终字第43号刑事裁定书复印件、德州市中级人民法院（2015）德中执字第305-1和305-2执行裁定书复印件各一份，以证明官峰、张霞对提供抵押和质押的财产北京市西城区真武庙路二条10号楼12单元302室、304室房产及京Ｃ×××**号宝马汽车享有财产权益，从而说明该抵押行为有效，原告并享有该抵押质押财产的优先受偿权。被告质证后，持有异议，主张该抵押合同中抵押财产部分为空白，没有记载抵押财产，不动产没有办理抵押登记，宝马车辆也没有实际交付原告保管，并且，该房产车辆尚在法院强制执行中，还没有执行到被告官峰和张霞名下，只是可期待权利，所以，该抵押质押行为不符合法律规定的要件和形式，是无效法律行为，原告对该财产不具有优先受偿权。本院认为，合同当事人应当按照约定全面履行了合同义务，不履行合同义务或不按照约定履行合同义务，按照法律规定和合同约定，应当承担合同违约责任。本案中，原告齐河农商银行与豪佳装饰材料公司签订了《流动资金借款合同》，并实际发放了贷款5000000元，被告豪佳装饰材料公司应当按照合同约定偿还借款本息。因双方在《流动资金借款合同》第1.5.3条中约定“本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按年结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。”但被告豪佳装饰材料公司自2018年3月20日借款开始到起诉之日，只偿还借款本金2000元，所欠，利息分文未付。依照《流动资金借款合同》第7.11条和第7.11.1条中，双方关于“如果借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权这宣布本合同项下未偿还借款立即到期，立即收回所欠款项”的约定，原告起诉被告豪佳装饰材料公司按合同和借据约定的月利率3.95833‰偿还借款本金4980000元及相应利息，符合法律规定，本院予以判决支持。关于原告要求被告豪佳装饰材料公司支付借款罚息、复利的诉讼请求，因双方在借款合同没有借款人不按期偿还借款利息，应当支付借款罚息、复利的相关约定，所以，本院对原告该部分诉讼请求，不予判决支持。被告凯邦装饰材料公司、官峰、张霞与原告签订保证合同为豪佳装饰材料公司上述借款提供连带责任保证，被告豪佳装饰材料公司还款违约，原告诉求凯邦装饰材料公司、官峰、张霞承担连带还款责任，符合法律规定，本院予以判决支持。被告官读明与原告签订抵押合同，以自有的济南市天桥区泉星小区二区5号楼2-601室房产为豪佳装饰材料公司为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，具有法律效力，现被告豪佳装饰材料公司还款违约，原告诉求被告官读明承担抵押还款责任，亦符合法律规定和合同约定，本院亦予以判决支持。原告诉求对官峰、张霞提供抵押质押的北京市西城区真武庙路二条10号楼12单元302室、304房产及京Ｃ×××**号宝马车辆享有的优先受偿权。本院经审查认为，该部分财产均没有登记在被告官峰、张霞名下，并且，房产未办理抵押登记，宝马车辆也没有实际交付原告齐河农商银行保管，也不符合法律关于权利质押的规定，所以，本院认定上述抵押质押行为无效，原告对上述财产就涉案借款并不具有优先受偿的权利，对原告该项诉讼请求，依法予以判决驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第六十三条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款，第一百五十二条、第一百五十七条之规定，判决如下：一、被告山东豪佳装饰材料有限公司偿还原告山东齐河农村商业银行股份有限公司借款本金4980000元及相应利息，利息按月利率3.95833‰计算，自2018年3月20日开始到借款实际还清之日止；二、被告山东凯邦装饰材料有限公司、官峰、张霞对第一项内被告山东豪佳装饰材料有限公司应偿还借款本息向原告山东齐河农村商业银行股份有限公司承担连带还款责任；三、就上述第一项内被告山东豪佳装饰材料公司应偿还借款本息，原告山东齐河农村商业银行股份有限公司对被告官读明拥有的济南市天桥区泉星小区二区5号楼2-601室房产在2300000元范围内享有优先受偿权。四、原告山东齐河农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46784元，减半收取23392元，由被告山东豪佳装饰材料有限公司、山东凯邦装饰材料有限公司、官峰、张霞、官读明连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判员  黄勇二〇二〇年十月二十九日法官助理纪凯书记员李媛媛