贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初9158号 原告：红花岗区巷口镇鹏辉建筑物资租赁站。住所地贵州省遵义市红花岗区巷口镇沙坪村。统一社会信用代码92520302MA6FB9C53E(1-1)。 经营者：张辉，男，汉族，1978年9月2日生，住江苏省昆山市。 委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李浩，重庆仁业律师事务所实习律师。 被告：贵州省富垚宏业开发建设有限公司。住所地贵州省毕节市七星关区清毕路长虹花园**22F。统一社会信用代码91520500322254484X。 法定代表人：王长富。 原告红花岗区巷口镇鹏辉建筑物资租赁站与被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵芳芳、李浩到庭参加诉讼，被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告红花岗区巷口镇鹏辉建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原被告之间的《建筑物资租赁合同》；2.判令被告立即归还钢管880.2米、扣件1016套、顶托635支；如不能归还，则以钢管15元/米、扣件5元/套、顶托20元/支为标准支付赔偿金；3.判令被告支付截止至2020年8月15日欠付的租金共计55,610.74元，截止日后的租金按钢管每天2.333元/吨、扣件每天0.007元/套、顶托每天0.04元/支（计40.4元/天）为标准计算至实际归还日或者实际支付折价赔偿时止；4.判令被告支付违约金21,802.64元（暂计算至2020年8月15日），自2020年8月16日起，以55,610.74元为基数，按月利率2%计算至付清时为止；5.判令被告支付上、下车费4,161.67元；6.判令被告支付钢管弯曲矫正费465元、扣件清洗费1,347.4元、顶托清洗费203元；7.判令被告向原告支付律师费8,000元；8.本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月5日，被告因承建工程之需要，与原告签订《建筑物资租赁合同》，合同约定被告向原告租用钢管、扣件、顶托等建筑材料，合同对租赁物资租金、赔偿单价、租金结算方式及付款时间、违约责任等进行了约定；另合同约定争议解决方式由原告所在地管辖，被告委托代理人为宋兴贵。合同签订后，原告按约履行了义务，被告也实际收取和占用了租赁物。截止2020年8月15日，欠付租金共计55,610.74元，剩余在租钢管880.2米、扣件1016套、顶托635支。合同约定，租金按钢管2.333元/吨/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.04元/套/天，赔偿金按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托20元/支计算；上、下车费20元/吨、钢管弯管矫正1.5元/根、扣件清洗0.1元/套、顶托清洗0.2元/支；根据租赁合同第四条之约定，被告于每月8日前支付上月租金及费用，若被告未按时支付租金，被告应按日交付所欠租金及费用总金额2%的滞纳金给原告，直至付清所有款项为止。因被告违约行为导致本案诉讼，原告委托了律师产生律师费8,000元。根据合同约定，应由被告承担。综上，现原告为维护自身合法权益，故诉请法院。 被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 本院认定事实如下：2017年11月5日，原告（甲方/出租方）与被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司（乙方/承租方）签订《建筑物资租赁合同》，合同有甲乙双方盖章及委托代理人签字，乙方代理人为宋兴贵。合同约定：1.钢管租金为2.333元/吨/天，赔偿标准为15元/米，换算单位为3.84KG/米；扣件租金为0.007元/套/天，赔偿标准为5元/套，换算单位为800套/吨；顶托、套筒租金为0.04元/支/天，赔偿标准为20元/支，换算单位为6.7KG/支；弯管校正1.50元/根，扣件清洗0.1元/套，顶托清洗0.2元/支，上车费20.00元/吨，下车费和堆码费20.00元/吨；2、发料单和退料单作为乙方支付租金及费用的有效凭证，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在每月8日前支付上月租金及费用，否则乙方应按日支付所欠租金及费用总金额百分之二的滞纳金给甲方，直至付清所有款项时止；3.乙方不按约定支付租金及费用，甲方有权解除合同收回物资，并追究乙方违约责任；4.任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿守约方因此支出的其他费用包括交通费、差旅费、律师费等费用。 合同签订后，原告按约向被告出借租赁物，原告于2017年11月5日至2017年12月21日，共计向被告发货11次，累计交付被告钢管20658米，计79.3265吨，扣件11490套，计18.1125吨，顶托1650支，计11.055吨。租赁建材由宋兴贵签收。 被告于2018年1月14日退还原告钢管2873.9米，11.0357吨，扣件1200套，顶托200支；同年1月22日退还原告钢管16903.9米，64.911吨，扣件12274套，顶托815支。被告累计退还了钢管19777.8米，75.9467吨，扣件13474套，顶托1015支。 被告仅返还部分租赁物，且未支付租金，截止到2020年8月15日，尚有钢管880.2米、3.3798吨、扣件1016套、顶托635支未返还，未支付剩余租金与其他费用，也未与原告结算。原告向本院提起诉讼，由此酿成本案讼争。 另查，原告为本次诉讼聘请了律师花费了律师费8,000元，律师出庭参加了诉讼，并提交了律师费发票及委托合同。 上述事实，有原告提交的《建筑物资租赁合同》、收发货清单、租金计算表、委托合同、发票等以及原告的当庭陈述在卷佐证，经庭审质证，足以认定。 本院认为，被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司与原告红花岗区巷口镇鹏辉建筑物资租赁站签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告依约出借了租赁物，而被告未按约定支付租金，根据合同约定，被告逾期交纳租金，原告有权解除合同，提前收回租赁物，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 租赁合同解除后，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”、第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，原告主张支付拖欠的租金、合同约定的其他费用，并退还租赁物、赔偿不能退还的租赁物，本院应当支持。结合原告主张项目和请求，本院认定如下：截止2020年8月15日，被告尚欠租金55,610.74元，计算方法为：根据每次租赁物资发货时间及数量，依据合同约定的计算标准至原告合法主张时间2020年8月15日止，每笔租金数之和减去被告退还租赁物资后不应当承担的租金数之和，等于被告应当支付的租金。合同约定的其他费用：上、下车费共计4,161.67元（钢管79.3265吨+扣件18.1125吨+顶托11.055吨）×20元/吨+（钢管75.9467吨+扣件16.8425吨+顶托6.8005吨）×20元/吨；扣件清洗费：13474套×0.1元/套=1,347.4元；顶托清洗费：1015套×0.2元/套=203元；弯管矫正费：310吨×1.5元/根=465元。以上费用共计61,787.81元。 对不能退还的部分，原告主张合同约定赔偿价格即钢管15元/米、扣件5元/套、顶托20元/支进行主张，本院予以支持。故被告应当支付截止至2020年8月15日尚欠的租金及其他费用共计61,787.81元；还应当退还钢管880.2米，扣件1016套，顶托635支给原告，对不能退还的部分，则应按钢管15元/米、每吨260米，扣件5元/套，顶托20元/支赔偿原告，以上材料未退还或未予赔偿前，被告应参照租金标准（钢管：2.333元/天/吨、扣件：0.007元/天/套、顶托：0.04元/天/支）支付原告从2020年8月16日至材料退清或全部赔偿款付清时止的租金损失，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。 对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，结合双方在合同中对违约金标准的约定，以及违约金惩罚性与补偿性的性质，对原告要求被告支付截止2020年8月15日的违约金21,802.64元的诉讼请求，本院酌情调至违约金5,000元。对原告主张2020年8月16日起以欠付租金为基数按月利率2%计算的诉请，虽被告未支付租金已构成违约，给原告造成了经济损失，但原告未对其经济损失进行举证说明，原告的损失实为利息损失，故本院仅支持从2020年8月16日以后按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 对原告主张律师费的诉讼请求。结合双方合同约定违约方需承担该笔费用，且原告举证了委托合同、律师费发票予以佐证，故对原告要求被告支付律师费8,000元的诉请，本院依法予以支持。 被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、解除原告红花岗区巷口镇鹏辉建筑物资租赁站与被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司于2017年11月5日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、由被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司在本判决生效后十五日内向原告红花岗区巷口镇鹏辉建筑物资租赁站支付截至2020年8月15日尚欠的租金及其他费用共计人民币61,787.81元（租金55,610.74元+上下车费4,161.67元+校正清洗费2015.4）； 三、由被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司在本判决生效之日起十五日内返还原告红花岗区巷口镇鹏辉建筑物资租赁站钢管880.2米，扣件1016套，顶托635支。若被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司未在本判决指定期限内退还上述租赁物资，则应按钢管15元/米、扣件5元/套，顶托20元/支的标准向原告红花岗区巷口镇鹏辉建筑物资租赁站支付赔偿款；以上租赁物未退清或付清赔偿款前，由被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司应就未归还或未赔偿的租赁物按钢管2.333元/天/吨、扣件0.007元/天/套、顶托0.04元/天/支的标准支付从2020年8月16日起至全部返还或赔偿款付清时止的材料占用期间损失； 四、由被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司在本判决生效后十五日内支付原告红花岗区巷口镇鹏辉建筑物资租赁站违约金5,000元，并从2020年8月16日起，以租金55,610.74元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止； 五、由被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司在本判决生效后十五日内支付原告红花岗区巷口镇鹏辉建筑物资租赁站律师费8,000元； 六、驳回原告红花岗区巷口镇鹏辉建筑物资租赁站其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费900元（已减半），由被告贵州省富垚宏业开发建设有限公司负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 员  周 莉 二〇二〇年十月十六日 法官助理  何小飞 书 记 员  任雅旭