贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0201民初4344号原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行。负责人张艳，系该行行长，女，1979年3月28日出生。特别授权委托诉讼代理人蒋寿桃，系该行员工，男，1976年3月7日出生。被告周军鸿，男，1984年3月16日出生。被告邓斌，男，1981年10月28日出生。原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行与被告周军鸿、邓斌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行的特别授权委托诉讼代理人蒋寿桃，被告周军鸿、邓斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的《个人借款／担保合同》；二、判令被告周军鸿偿还贷款本金401482.71元及利息244381.38元（利息算至2020年7月21日，之后利息按合同约定的利率计算至被告清偿完贷款本息为止），本息合计：645864.09元；三、判决原告对被告邓斌提供的抵押物在拍卖、变卖过程中所得价款享有优先受偿权；四、判令被告邓斌承担连带清偿责任；五、由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2014年6月6日，被告与原告签订《个人借款／担保合同》。合同约定，原告向被告周军鸿发放个人家居消费贷款430000元，贷款期限为10年，还款方式为按月等额本息还款法，贷款年利率10.48%，遇人民银行贷款利率调整，利息按规定的方式执行；若借款人不依合同约定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由借款人负责；被告邓斌以其名下位于六盘水市钟山区的房产为该笔贷款提供抵押担保，合同履行过程中产生纠纷协商不成，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。经催还未果，故提起诉讼。被告周军鸿辩称：原告所诉属实，庭审双方达成一致意见借款本金401482.71元于2020年12月31日前偿还清楚。利息算至2020年7月21日尚欠244381.38元，2020年7月21日之后利息按合同约定的利率计算至被告清偿完为止，并于2021年1月份起每月偿还利息5300元直至还清全部剩余利息为止（2024年6月份清偿完毕）。诉讼费5219元自愿承担定于2024年6月30日前支付给原告。被告邓斌辩称：对原告起诉的事实没有意见，我只是就抵押物的价值内承担责任，不同意承担连带清偿责任。本案双方当事人争议的焦点：被告邓斌是否承担连带清偿责任。原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、法人身份证明书、营业执照复印件、法人身份证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。2、被告周军鸿、邓斌身份证复印件、户口本复印件各一份，证明被告的诉讼主体资格。3、被告周军鸿离婚证复印件、离婚协议书复印件、未婚申明复印件、无婚姻登记记录证明复印件各一份，证明被告周军鸿的婚姻情况。4、被告邓斌离婚证复印件、离婚协议书复印件、未婚申明复印件、无婚姻登记记录证明复印件各一份，证明被告的邓斌的婚姻情况。5、中国工商银行个人家居消费贷款申请表复印件、个人借款合同／担保合同复印件、个人借款凭证复印件各一份，证明被告周军鸿在我行贷款及放款的事实。6、被告周军鸿房屋所有权证复印件一份，证明被告周军鸿贷款装修房屋的事实。7、被告邓斌房屋所有权证复印件、六盘水市房他证钟山区字第××号证复印件一份，证明二被告在我行贷款，被告用位于六盘水市钟山区房屋抵押并在并在不动产中心为该笔贷款办理了抵押登记的事实。被告周军鸿、邓斌对上述证据均无异议。被告周军鸿、邓斌提交了其本人身份证复印件。原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行对被告军鸿、邓斌提交的证据无异议。证据的分析及认定：原告证据1、2、3、4、5、6、7，被告周军鸿、邓斌身份证各方当事人均无异议，对上述证据本院予以确认并作为认定案件事实的依据。本院经审理认定事实如下：被告周军鸿向原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行申请个人家居消费贷款430000元，原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行遂与被告周军鸿、邓斌于2014年4月25日签订《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》，由被告周军鸿向原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行申请个人家居消费贷款430000元，被告邓斌签字同意，以本人所有的上述财产（钟山区钟山路88号1602室的住房）为借款人（周军鸿）提供抵押担保，被告邓斌于2014年5月28日将其名下位于六盘水市钟山区的住房（房屋产权证号：六盘水市房权证钟山区字第**，建筑面积：159.32㎡）在六盘水市房地产产权监理处办理房屋他项权利登记，为被告周军鸿该笔贷款430000元提供抵押担保，载明房屋他项权利人为原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行。2014年6月6日，被告周军鸿、邓斌与原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行签订《个人借款／担保合同》。合同约定，原告向被告周军鸿发放个人家居消费贷款430000元用于装修，贷款期限为10年，还款方式为按月等额本息还款法，贷款年利率10.48%，遇人民银行贷款利率调整，利息按规定的方式执行；若借款人不依合同约定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由借款人负责；借款人发生约定违约情形的，贷款人有权（5）解除本合同；双方并进行了其他约定。被告周军鸿在借款人处签名捺印，被告邓斌在抵押人处签名捺印。2014年6月6日，原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行按合同约定向被告周军鸿发放贷款430000元。被告周军鸿贷款后未按约定期限足额偿还款项，截止2020年7月21日，被告周军鸿尚欠原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行借款本金401482.71元、利息244381.38元未偿还。因被告周军鸿未按约定期限还款，原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行诉至本院。本院认为，原、被告双方签订的《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》、《个人借款/担保合同》，系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。合同签订后，原告依合同约定向被告周军鸿发放贷款，则被告周军鸿亦应按照合同约定偿还该借款及利息。现被告周军鸿未按合同约定如期履行偿还原告借款本金、利息的义务，原告主张按合同约定还款，根据双方签订的合同条款约定，原告有权要求解除原告与被告签订的《个人借款/担保合同》并要求被告就全部尚欠欠款本息进行偿还，故对原告主张的该诉讼请求及被告逾期偿还所欠借款本金、利息的诉讼请求本院予以支持。对原告主张的利息按合同约定的年利率10.48%计算至被告清偿完贷款本息为止，因其计算标准符合双方签订的上述合同，并且未超出法律规定，故对原告的该请求本院予以支持。上述利息计算至2020年7月21日，2020年7月22日至全款还清之日的利息按双方签订的合同约定另行计算。原告主张就被告邓斌提供抵押房屋享有优先受偿权问题，双方在上述合同中约定了抵押事项并办理了抵押登记，故对原告的该项请求本院予以支持。对原告主张由被告邓斌承担连带清偿责任问题，因被告邓斌系在合同中“抵押人”处签名捺印，未在合同“保证人”处签名，应认定被告邓斌系为被告周军鸿的借款提供抵押，非提供保证，原告该诉讼请求无事实依据，对原告的该项诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第三十三条、第三十四条第（一）项、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行与被告周军鸿、被告邓斌签订的《个人借款/担保合同》；二、被告周军鸿于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行贷款本金401482.71元、利息244381.38元（利息算至2020年7月21日，之后利息按合同约定的年利率10.48%计算至被告清偿完贷款本息为止），本息合计：645864.09元；三、原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行对被告邓斌提供的抵押物《位于六盘水市钟山区住房（房房屋产权证号：六盘市房房权证钟山区字第**，筑面积：159.32㎡）》在拍卖、变卖过程中所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行请求被告邓斌承担连带清偿责任的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费因适用简易程序减半收取5129元，由被告周军鸿、邓斌负担（原告已预交，由被告在本判决生效后十日内连同上述款一并返还给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行可在本判决确定的履行期限届满之日起两年以内，向本院申请强制执行。审判员  冉景翔二〇二〇年十月二十六日书记员  谢扬江