青海省民和回族土族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青0222民初1812号 原告：青海民和农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：虎某，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴某，住青海省民和回族土族自治县。 委托诉讼代理人：寇某，青海省民和回族土族自治县诚信法律服务所法律工作者。 被告：民和县鼎晟混凝土有限公司。 法定代表人：孙某。 被告：孙某，住河南省荥阳市。 被告：李某，住河南省荥阳市。 被告：刘某1，住青海省海东市民和回族土族自治县。 被告：刘某2，住青海省海东市民和回族土族自治县。 原告青海民和农村商业银行股份有限公司与被告民和县鼎晟混凝土有限公司、孙某、李某、刘某1、刘某2借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人戴某、寇某，被告刘某1到庭参加诉讼，被告民和县鼎晟混凝土有限公司、孙某、李某、刘某2经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青海民和农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金1500000元及截至2020年9月21日的利息及罚息85576.02元、法律服务费3.6万元，该笔借款计息日期自2020年9月22日起至贷款本息还清之日止；2、请求人民法院判令被告刘某1、刘某2坐落于××县，总面积为699.62㎡的商业用房进行拍卖或变卖，用于偿还贷款本息；3、本案的诉讼费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2018年12月19日原告与被告民和县鼎晟混凝土有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告民和县鼎晟混凝土有限公司发放采购材料流动资金周转贷款150万元，贷款期限为2018年12月19日至2019年12月19日，还款方式为按季结息、分期还款。为保证合同的履行，以及保证原告方债权的实现，原告于2018年12月19日同被告刘某1、刘某2又签订了《抵押合同》，被告刘某1、刘某2自愿将二被告名下，坐落于××县，协议价值为3498100元的商业用房作为抵押。原告按照合同约定于2018年12月19日发放贷款。被告利息偿还情况被告分别于2018年12月21日偿还利息597.50元；于2019年3月21日偿还利息4029.31元；于2019年3月22日偿还利息22864.56元；于2019年6月25日偿还利息28710.65元；于2019年9月21日偿还利息26290元；2019年12月18日偿还利息26290元；2020年3月21日偿还利息29717.19元，共计偿还利息138499.21元。2019年12月19日借款到期，但被告并未履行还款义务也未能与原告达成展期协议，截止2020年9月21日应偿还本金为1500000元及相应产生的利息及罚息85576.02元（其后产生的利息及罚息应按照合同约定的利率计算直至贷款还清之日止），但被告拒不偿还，又未就抵押权实现方式达成协议。 被告刘某1辩称，原告陈述事实属实，房屋抵押事实属实，并督促借款人还款。 被告民和县鼎晟混凝土有限公司、孙某、李某、刘某2未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告证据有：民和县鼎晟混凝土有限公司营业执照复印件一份、身份证复印件两份、借款申请书一份、流动资金借款合同一份、借款借据一份、股东会决议复印件一份、法定代表人连带责任保证书一份、股东连带责任承诺书两份、抵押合同一份、房产共有人同意设定抵押承诺书一份、不动产抵押担保承诺书一份、不动产登记证明一份、抵押人配偶承诺书一份、抵押物议价协议书抵押书一份、贷款到期提示付款通知书两份、到期贷款催收通知书一份、民和县鼎晟混凝土有限公司还息明细表一份、青海增值税普通发票一份，以上证据经被告刘某1无异议，被告民和县鼎晟混凝土有限公司、孙某、李某、刘某2未质证，但上述证据来源合法，内容客观真实，且前后印证，能证明案件事实，本院予以采信。 根据原告的陈述、被告的答辩及审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月14日原告与被告民和县鼎晟混凝土有限公司签订编号为2018民农信借字第015号的《流动资金借款合同》，贷款人民和县农村信用合作联社，借款人民和县鼎晟混凝土有限公司，借款金额1500000元，借款期限为2018年12月19日至2019年12月19日，借款利率为固定年利率7.17%。罚息约定为借款逾期之日起借款利率上浮40%计收罚息，并约定原告为实现债权而产生的律师服务等费用由被告民和县鼎晟混凝土有限公司承担。2018年12月19日原告将借款支付给被告民和县鼎晟混凝土有限公司，同日被告孙某、李某出具承诺书承诺为该借款承担连带偿还责任；2018年12月14日原告与被告刘某2、刘某1签订编号为2018年民农信抵字第015号《抵押合同》，约定将被告刘某2、刘某1所有的位于青海省××县（房产证号为青（20**）民和县不动产证明第XXXX号）房屋为上述贷款提供担保并做了不动产抵押登记，被告刘某2、刘某1为抵押人，原告为抵押权人。被告民和县鼎晟混凝土有限公司于2018年12月21日偿还利息597.50元、2019年3月22日偿还利息26893.87元、2019年6月25日偿还利息28710.65元、2019年9月21日偿还利息26290元、2019年12月18日偿还利息26290元、2019年12月23日偿还利息980.29元、2020年3月21日偿还利息29717.19元，共计偿还利息139479.5元。借款到期后，被告鼎晟混凝土有限公司未按约定偿还贷款，截止2020年9月21日应偿还原告本金为1500000元及相应产生的利息及罚息85576.02元。2020年7月2日原告与民和县诚信法律服务所法律工作者寇某签订授权委托书，委托寇某为本案中原告的委托诉讼代理人，并于2020年9月18日向民和县诚信法律服务所支付法律服务费36000元。 本院认为，原告与被告民和县鼎晟混凝土有限公司双方签订的流动资金借款合同，是双方真实意思表示、合法有效，双方理应按照合同约定履行各自的义务，被告民和县鼎晟混凝土有限公司未按合同约定偿还贷款及利息，实属违约，应承担继续偿还贷款本金1500000元及截止2020年9月21日的利息和罚息85576.02元、法律服务费36000元的责任。被告孙某、李某在连带责任承诺书上签名同意为上述借款提供担保，且在保证期限内，故被告孙某、李某应为上述借款承担连带保证责任。被告刘某1、刘某2以其所有的位于青海省××县（房产证号为青（20**）民和县不动产证明第XXXX号）房屋为上述借款提供担保，且已经做了不动产抵押登记，故对原告请求人民法院判令被告刘某1、刘某2坐落于××县，总面积为699.62㎡的商业用房进行拍卖或变卖，用于偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。 综上，原告的诉讼请求符合法律规定及当事人约定，本院予以支持。被告民和县鼎晟混凝土有限公司、孙某、李某、刘某2经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，应承担其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告民和县鼎晟混凝土有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告青海民和农村商业银行股份有限公司借款本金为1500000元、利息和罚息85576.02元、法律服务费36000元及自2020年9月22日至贷款本息实际清偿日止的利息； 二、被告孙某、李某对上述债务承担连带偿还责任； 三、被告刘某1、刘某2在抵押财产的范围内对上述债务承担抵押担保责任，原告青海民和农村商业银行股份有限公司对刘某1、刘某2所有的房产证号为青（2018）民和县不动产证明第XX**的抵押房屋在折价或者拍卖、变卖的价值范围内享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18836元，由民和县鼎晟混凝土有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省海东市中级人民法院。 审 判 长  黄学明 审 判 员  洪克治 人民陪审员  马卉英 二〇二〇年十月十九日 法官 助理  马建云 书 记 员  马玉萍