贵州省镇宁布依族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0423民初1474号原告：刘某某，女，2002年10月11日生，汉族，住贵州省镇宁布依族苗族自治县，现住贵州省安某平坝区。法定代理人：徐米丽，女，1974年6月13日生，汉族，贵州省镇宁自治县人，原住贵州省镇宁布依族苗族自治县，现住安某平坝区，系原告刘某某母亲。委托诉讼代理人：王定国，系贵州省安某平坝区中心法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。被告：雷某某，女，1972年12月15日生，汉族，贵州省镇宁自治县人，住贵州省镇宁布依族苗族自治县。被告：钟某某，男，1971年8月30日生，汉族，贵州省镇宁自治县人，住贵州省镇宁布依族苗族自治县。原告刘某某诉被告雷某某返还原物纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受后，本院依据原告于2020年9月4日申请，追加钟某某为共同被告。本院依法适用简易程序，于2020年9月23日、于2020年10月29日公开开庭审理了本案，原告刘某某法定代理人徐米丽及其委托诉讼代理人王定国，被告雷某某、钟某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求。一、请求人民法院判决被告返还原告位于镇宁自治县的承包地9.31亩（龙井6.68亩、卖姜市田2.63亩）及住房两间一层。二、判决被告返还收取原告两间房屋的租金2200元。三、本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：在原告四岁时，父亲雷某学与母亲徐米丽因感情不和离婚，原告由母亲徐米丽抚养。2020年5月2日，原告父亲雷某学因车祸意外死亡，留下位于镇宁自治县的砖混结构住房两问一层及9.31亩承包地（龙井6.68亩、卖姜市田2.63亩）。原告父亲死亡后，被告却主观地认为其也是雷某学的遗产继承人，强行将原告父亲遗留房屋出租他人，收取房屋租金2200元占为己有，原告多次找被告协商返还土地及房屋事宜，被告却不理不睬，执意要强行霸占原告父亲遗留的房屋及土地，原告又找当地社区帮忙协调未果。综上所述：原告认为，父亲雷某学去世后，原告作为雷某学唯一的第一顺序继承人，以父亲雷某学为户主承包的土地承包经营权依法应由原告继承，父亲遗留房屋（财产）的继承权也是由原告继承，被告雷某某虽是原告父亲雷某学的妹妹，依法不属于继承法规定的第一顺序继承人，被告依法不享有雷某学财产的继承权，无权占有雷某学遗留房屋及土地承包经营权，被告占用原告房屋、土地使用权的行为明显的侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，依法起诉，请求支持原告的诉讼请求。被告雷某某、钟某某共同辩称：两被告连原告面都没有见到，也并不认识原告，至今也无人来和两被告协商过，两被告并未霸占土地，是死者生前叫被告方给他管理的，这么多年从来没有任何人来看望过死者。争议的承包土地既有雷某某的份额，雷某某也参与分配承包，是承包人之一，也有管理权。原告提供如下证据：一、离婚登记审查处理表、户口本、身份证、离婚协议书，拟证明原告的父亲雷某学与母亲徐米丽于2006年10月25日办理离婚手续，原告由母亲徐米丽抚养，徐米丽是原告的法定代理人。二、（2020）黔安顺求实证民字第1661号公证书，拟证明雷某学的直系亲属包括原告在内有三人，父亲雷某明于1980年死亡、母亲王某华于2005年6月11日死亡，原告系唯一的第一顺序继承人。三、（2020）黔安顺求实证民字第1659号继承权公证书。拟证明雷某学于2020年5月2日死亡，原告为雷某学的第一顺序继承人；原告的监护人为母亲徐米丽；雷某学生前无遗嘱。四、遗体火化证明、户口注销证明、医学死亡证明。拟证明雷某学于2020年5月2日因车祸意外死亡。五、江龙镇西门社区居委会证明，拟证明雷某学的父亲雷某明、母亲王某华死亡。六、江龙镇西门社区居委会证明，拟证明原告的父亲雷某学生前在西门社区有住房两间，四至为前抵路、后抵雷某某田、左抵樊某七的房屋、右抵贺某七的房屋，含后面院坝约40平方米，该房屋系雷某学生前个人财产。七、农村土地（耕地）承包合同，拟证明涉案的两块土地，龙井6.68亩、卖姜市田2.63亩，共计9.31亩的承包经营权人系原告父亲雷某学，雷某学死亡后，原告系该土地的承包经营权人，被告无权侵占。八、原告的户口册，拟证明原告的父亲是雷某学，户主已经注销了，户口册上刘某某是户口册上留下的唯一人，也就是户主。两被告提供如下证据：两被告的身份证和户口簿，拟证明两被告主体资格及户籍信息。另有本院依法至万到现场拍摄案涉房屋照片，证明争议房屋情况及门牌号为江龙镇西门16号。上述证据，经本院组织庭审举证、质证、认证，结合到庭当事人陈述，对本案法律事实认定如下：雷某学系原告刘某某父亲、徐米丽系原告刘某某母亲，雷某学与徐米丽于2002年4月12日登记结婚，于2002年10月11日生育原告刘某某。雷某学与徐米丽结婚后共同在位于镇宁自治县修建石混结构一层两间平房（四至为：前抵路、后抵雷某某、左抵樊某七房屋、右抵贺某七房屋）门牌号为江龙镇西门16号。农村土地承包期间，以雷某学为承包方在镇宁自治县承包得地块为龙井六等地6.68亩（四至为：东至廖某信，西至韩某安、南至廖某信、北至林地）、地块为卖姜市田三等地2.63亩（四至为：东至黄某志，西至丁某江、南至荒草地、北至杨某荣），共计9.31亩承包土。2006年10月25日，雷某学与徐米丽因感情不和在镇宁自治县民政局协议离婚，离婚协议约定：原告刘某某由母亲徐米丽抚养，并对房屋和以雷某学名义承包的田地进行分配。之后徐米丽与雷某学口头约定，徐米丽将约定分给自己房屋和田地还给雷某学。2020年5月2日，原告父亲雷某学因车祸意外死亡，2020年5月28日雷某学户口被注销。2020年5月29日，经安某公证处（2020）黔安顺求实证民字第1661号公证书公证，雷某学直系亲属共有三人，配偶：雷某学生前离异至其死亡时无婚姻关系；父亲雷某明，1980年死亡，母亲王某华，2005年6月11日死亡；女儿刘某某，2002年10月11日生。经安某公证处（2020）黔安顺求实证民字第1659号继承权公证书公证，雷某学第一顺序继承人为刘某某。同时查明，雷某学与被告雷某某系兄妺关系，被告钟某某与被告雷某某系夫妻关系。雷某学死亡后，两被告对雷某学的房屋和承包田地进行管理和耕种。雷某学死亡前，将其房屋出租给他人，并收取租金。本院认为，本案的争议焦点：原告诉请的承包土地和房屋是否应当归还原告。庭审中，原告放弃要求被告返还租金的请求，是原告对自己诉权的处分，应予准许。雷某学的父母先于雷某学死亡，雷某学死亡后，其遗产和承包经营权开始发生继承。原告刘某某系死者雷某学的唯一女儿，与雷某学属第一顺序继承关系，被告雷某某系雷某学之妺，与雷某学属第二顺序继承关系，死者雷某学无第一顺序继承人或第一顺序继承人放弃继承，才由第二顺序继承人继承，本案雷某学的第一顺序继承人刘某某没有放弃继承权，被告雷某某对雷某学的遗产和承包经营权无继承权。两被告辩称，雷某学死亡前委托其管理房屋和耕种承包田地，以及被告雷某某在承包土地时参与承包，应将其份额分出给被告雷某某耕种，两被告未提供证据证实，原告提供的承包合同载明承包人为雷某学，对两被告的辩称，本院不予采信，被告应承担举证不能的法律后果。位于镇宁自治县属雷某学的遗产，原告刘某某系雷某学唯一第一顺序继承人，雷某学的房屋应由原告刘某某继承。位于镇宁自治县雷某学承包的土地地块为龙井六等地6.68亩、地块为卖姜市田三等地2.63亩，共计9.31亩，在承包期内应原告刘某某继承承包，被告应将前述房屋和土地归还原告，但考虑到土地上种植农作物的季节性，归还土地应在本季农作物收割后至下一季农作物种植前。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第五十四条、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告雷某某、钟某某在本判决生效后20日内将位于镇宁布依族苗族自治县（门牌号为：江龙镇西门xx号）的石混结构一层两间平房归还给原告刘某某继承。二、由被告雷某某、钟某某在本判决生效后将位于镇宁布依族苗族自治县雷某学承包的土地地块为龙井六等地6.68亩、地块为卖姜市田三等地2.63亩，共计9.31亩土地归还给原告刘某某继承承包（土地移交时间为本判决生效后的本季农作物收割后至下一季农作物种植前）。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费50元，减半收取25元，由被告雷某某、钟某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安某中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在判决确定履行期限届满后的二年内，向本院或有管辖权的人民法院申请强制执行。审判员  陈庭文二〇二〇年十月二十九日法官助理黄香华书记员罗雪