河北省保定市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀06执复83号 复议申请人（异议人）：柏立影，女，1970年6月1日出生，汉族，住河北省蠡县。 被执行人：崔永启，男，1970年10月23日出生，汉族，住河北省蠡县，现服刑。 复议申请人柏立影不服保定市高阳县人民法院（2020）冀0628执异25号之一裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 保定市高阳县人民法院查明，该院作出的（2019）冀0628刑初224号刑事判决书，判令没收崔永启个人财产五十万元，罚金人民币十六万元，该判决已经发生法律效力。该院依据上述生效判决，于2020年4月14日作出（2020）冀0628执257号执行裁定书，裁定查封被执行人崔永启所有的位于蠡县商城商住6号楼615室房产一处。异议人柏立影提交了其离婚协议书、结婚证、离婚证、租房协议复印件、房产证复印件。 保定市高阳县人民法院认为，异议人柏立影主张登记在崔永启名下蠡州商城商住六号楼615室的房产归异议人柏立影所有，因房屋属于不动产，依据《中华人民共和国物权法》第6条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”，第9条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记、发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，现蠡州商城商住六号楼615室（房产证号为：蠡房权证城内字第××）登记在被执行人崔永启名下，故该院对异议人柏立影的上述主张不予采信，对柏立影提出的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定：驳回柏立影的异议请求。 柏立影向本院申请复议称，1、依法撤销河北省高阳县人民法院（2020）冀0628执异25号之一执行裁定书；2、请求贵院立即中止蠡州商城商住六号楼615室房产执行，并解除对房产的查封。事实和事由：一、高阳县法院未依法听证，程序违法。依据最高人民法院《关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条规定，对执行异议执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。依据上述规定，对于刑事案件的执行为保证执行异议人的合法权益同时防止出现查封冻结错误的情形，要求人民法院审查异议必须公开听证，就本案而言，查封财产为不动产，在复议申请人向高阳县人民法院执行庭依法提交书面执行异议之时，已经向法院说明了涉案房产的购房经过，并提交了相关证据，但高阳县法院仅做了书面审查并未依法听证，仅以涉案查封财产的登记情况裁定驳回异议申请明显程序违法。二、离婚协议生效在先，且已经实际履行，房屋因客观原因至今无法履行过户手续，离婚协议具有排除执行的效力。第一、该房产属于婚后购买，属于夫妻共同财产，复议申请人拍立影与被执行人崔永启于1992年12月11日结婚，2003年10月份购买上述房屋，购买资金来源为自有资金30万及崔永启父母出资50万元，并在2004年4月14日取得房屋产权证书，虽然登记在崔永启个人名下，但是该房产在购买时属于复议申请人与被执行人崔永启个人名下，但是该房产在购买时属于复议申请人与被执行人崔永启婚内购买，依据《婚姻法》第十七条的规定，该房产在购买后也应属于夫妻共同财产，而非崔永启个人财产。第二、离婚协议在先，法院具有执行依据的文书出具在后，且离婚协议权利义务对等，协议内容系双方真实意思表示。复议申请人与被执行人崔永启已于2013年5月31日办理协议离婚，《离婚协议书》在蠡县民政局备案，该《离婚协议书》第2条约定“双方生有一男孩一女孩归女方抚养，扶养费自理”第3条约定“双方在蠡县县城的所有房产归女方所有，老家房产归男方所有”，该离婚协议书即对孩子的抚养权及抚养承担进行了分配，也对作为夫妻共同财产的房产进行了分割，复议申请人作为2个孩子的抚养人，抚养费自理，该房子更具有为保障复议申请人抚养2个孩子生活来源的保障功能及性质。高阳县人民法院（2019）冀0628刑初224号判决书作出时间是2019年，最终生效时间是2020年，其判决书确定的崔永启应承担的是没收个人财产500000元，罚金160000元，退赔41251.6元及追缴违法所得959000元，由此可见，生效判决书是作为法院的金钱执行依据，而非直接对于该房屋的执行依据，而复议申请人的离婚协议赋予申请人的是直接对涉案房产的请求权，如过户条件具备，复议申请人必然会要求被执行人崔永启履行房屋所有权变更的义务，而针对该房屋的请求权明显应当优于其他金钱义务。如法院强制执行涉案查封房产，虽然看似维护了刑事判决的结果，但却直接侵犯了作为夫妻一方的复议申请人及子女的生存权利。第三、复议申请人离婚后一直长期占用并取得该房屋的收益，离婚协议已经实际履行。复议申请人与被执行人崔永启离婚后，该房产一直由复议申请人占有并使用，该房屋已经对外出租多年，且该房产租赁租金也一直由复议申请人收取，以上情况足以说明该房产已经按照离婚协议的内容进行了履行。第四、涉案查封房屋因客观原因无法办理过户手续。涉案查封房产虽然已经进行了房屋登记，但是该房屋至今无法变更登记，其直接原因是该房屋所占用的土地至今仍未落宗，土地权属与房本权属不一致，房管部门无法进行变更登记，所以，复议申请人客观上根本无法完成过户手续，就该房屋所涉及的无法过户问题在该路段有众多类似情况，并非复议申请人怠于履行权利，而任由房屋登记在被执行人名下，上述原因是复议申请人意志以外的因素造成的，复议申请人主观上无过错，人民法院应当对复议申请人的权利予以保护。请人民法院依法核实上述房屋无法过户的事实原因情况，作出公正认定。综上，就贵院执行案件所涉及的查封崔永启名下的上述房产，系夫妻关系存续期间内购买，后经离婚财产分割归复议申请人所有，2013年该财产一直在复议申请人占有、控制之下，所得全部出租收益也归复议申请人所有，离婚协议已经实际履行，复议申请人因离婚协议取得了合法有效的房屋过户请求权，应认定复议申请人是该房产的合法权利人，并非被执行人的个人财产，复议申请人的请求符合排除执行的条件，请贵院对上述事实依法审查，以维护复议申请人的合法权益。 本院查明的其他事实和执行法院查明的事实一致。 本院认为，今年新型冠状病毒性肺炎疫情严峻，被执行人崔永启于监狱服刑，监狱属特殊机构对会见当事人、开庭等事务有特殊规定，异议审查期间不能开庭，卷宗材料显示，执行法院对被执行人崔永启进行视频会见询问，已经充分保证了当事人陈述、申辩的权力，复议申请人柏立影以未公开听证为由主张撤销（2020）冀0628执异25号之一执行裁定，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”；第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，复议申请人柏立影主张登记在崔永启名下的蠡州商城商住六号楼615室（房产证号为：蠡房权证城内字第××）因其与崔永启离婚财产分割已经归其所有，但该案涉房产仍登记在被执行人崔永启名下，未经登记，故该案涉房产的权属变更尚未发生法律效力。复议申请人柏立影以离婚析产为由主张排除执行，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回柏立影的复议申请，维持保定市高阳县人民法院（2020）冀0628执异25号裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 欧阳正丽 审 判 员 赵 春 林 审 判 员 刘  斌 二〇二〇年十月二十三日 法官助理 严  波 书 记 员 张  杰