河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0327民初2637号原告：河南宜阳农村商业银行股份有限公司，住所地河南省宜阳县人民路。法定代表人：师青山，该公司董事长。委托诉讼代理人：寇智岩，河南智明律师事务所律师，代理权限为代为放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代领法律文书等特别授权。委托诉讼代理人：李明伟，该公司员工，代理权限为一般代理。被告：洛阳城发工贸有限公司，住所地洛阳市宜阳县香鹿山镇下河头村。法定代表人：高新周，该公司执行董事。被告：高新周，男，1974年4月27日出生，汉族，住河南省宜阳县。被告：洛阳锦都置业有限公司，住所地河南省宜阳县城关镇滨河西路。法定代表人：沈保营，该公司总经理。原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司（以下简称宜阳农商行）与被告高新周、洛阳城发工贸有限公司（以下简称城发工贸公司）、洛阳锦都置业有限公司（以下简称锦都置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案，2020年10月23日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宜阳农商行委托诉讼代理人寇智岩、李明伟，被告城发工贸公司法定代表人高新周到庭参加诉讼。被告锦都置业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告城发工贸公司偿还借款本金1200万元及利息335370.58元（利息按年利率9.369％自2020年4月23日起暂算至2020年08月09日，2020年08月09日之后利息按年利率9.369%计算至2021年3月16日，按年利率14.0535％自2021年3月17日计算至被告实际清偿之日止）；2.依法判令被告高新周对上述款项承担连带清偿责任；3.依法判令被告城发工贸公司未清偿上述债务时，原告以被告锦都置业公司用以抵押担保的滨河新城000364号房产（不动产权证号分别为为洛房权证宜阳字第**）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年4月1日原告与被告城发工贸公司签订了编号为66118010120046940701的《最高额流动资金借款合同》，合同约定被告城发工贸公司向原告借款1200万元，借款期限11.5个月，自2020年4月1日起至2021年3月16日止，借款年利率约定为9.369％（按照贷款发放日前一日1年期贷款市场报价利率的基础上加531.9个基点计算，月利率为7.8075‰）；合同第四条第四款明确约定若逾期按原借款利率基础上加收50%。为保证被告城发工贸公司借款本息能够按时清偿，2020年4月1日，被告高新周与原告签订了合同编号100003505274的《最高额保证合同》，约定高新周为被告城发工贸公司上述借款本息提供保证担保，担保的主债权为1200万元整，合同第三条明确约定担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金已经诉讼费、律师费等债权人实现债权的全部费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同履行期届满之日起三年；同时被告锦都置业公司与原告签订了合同编号为100003505273的《最高额抵押合同》、约定锦都置业公司以其名下滨河新城000364号房产为被告城发工贸公司上述借款本息提供抵押担保，同时办理了抵押登记。合同签订后，原告随即将1200万元转入被告城发工贸公司指定的的银行账户中。但被告城发工贸公司自2020年4月23日起，拒绝支付利息，经原告多次讨要，被告城发工贸公司仍然拒不支付。原告与被告签订的借款合同及抵押合同、保证合同均合法有效，权利义务约定明确，系各方当事人的实意思表示，原告已经按照合同约定履行了自己的义务，但被告不按约定履行义务的行为，侵犯了原告的合法权益，构成违约。被告城发工贸公司、高新周辩称，对借款事实无异议，可以用我商户门面房进行抵押。被告锦都置业公司未作答辩。本院经审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，截止2020年10月21日，城发工贸公司共支付利息70619.42元，利息清偿至2020年4月22日即68706元，余1913.42元在原告账户。本院认为，原、被告签订的流动资金借款合同、保证合同，系双方真实意思表示，且借款已实际支付，合同为有效合同，保证也在保证期间，原、被告双方均应依约完整履行合同义务。城发工贸公司未依约偿还借款本金及利息的行为违约，应承担偿还借款本金并支付利息的民事责任。原告请求被告城发工贸公司偿还借款本金1200万元，理由正当，予以支持。关于利息，被告城发工贸公司已支付利息70619.42元，利息清偿至2020年4月22日，原告请求被告城发工贸公司支付自2020年4月23日至2021年3月16日按年利率9.369％计算的利息以及自2021年3月17日起至被告实际清偿之日止按年利率14.0535％计算的逾期罚息，予以支持，余额1913.42元应从以后的利息中扣减。原告请求高新周对上述未归还的借款本金及利息承担连带清偿责任，并请求对100003505273号抵押合同项下抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在被告城发工贸公司不能清偿该抵押合同所担保的债务范围内优先受偿，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条、第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洛阳城发工贸有限公司偿还原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元；二、被告洛阳城发工贸有限公司支付原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司自2020年4月23日起至2021年3月16日止依据未偿还的本金按照年利率9.369％计算的利息及自2021年3月17日起至履行完毕之日止依据未偿还的借款本金按年利率14.0535％计算的逾期利息，上述款项应扣减利息余额1913.42元；上述一、二项自本判决生效之日起三十日内履行完毕；三、被告高新周对上述一、二项承担连带清偿责任；四、原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司对100003505273号抵押合同项下抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在被告洛阳城发工贸有限公司不能清偿该抵押合同所担保的本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取47906元，由被告洛阳城发工贸有限公司、高新周连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  张红霞二〇二〇年十月二十九日书记员  曹町玮附：本文书所引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债权人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。