四川省荥经县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1822民初567号 原告(反诉被告)：四川正立消防科技有限责任公司，住所地：成都市金牛区曹家巷**。 法定代表人：宋正武，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钟泽民，该公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：谢孝红，四川多元律师事务所律师。 被告（反诉原告）：荥经宇城房地产开发有限公司,住所地：荥经县严道镇新民下街**。 法定代表人：邹可平。 委托诉讼代理人（特别授权）：王华春，四川雅植律师事务所律师。 原告（反诉被告）四川正立消防科技有限责任公司（以下简称“正立公司”）与被告（反诉原告）荥经宇城房地产开发有限公司（以下简称“宇城公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月27日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）正立公司委托诉讼代理人钟泽民、谢孝红及被告（反诉原告）宇城公司委托诉讼代理人王华春到庭参加了诉讼。诉讼中，原告（反诉被告）向本院提出诉讼保全申请并提供了担保，本院依法作出以下裁定：“一、查封被告荥经宇城房地产开发有限公司所有的尚品国际6号楼二楼商铺（价值约4500000元）。二、冻结被告荥经宇城房地产开发有限公司的银行账户（开户行：中国农业银行雅安分行荥经县支行，开户名：荥经宇城房地产开发有限公司，账号：22×××51）存款4500000元。”本案现已审理终结。 原告（反诉被告）诉称：原告四川正立消防科技有限责任公司（历史名称：四川正立消防工程有限公司）于2011年5月11日成立四川正立消防有限公司雅安分公司（现已注销，以下简称雅安分公司）。2014年11月15日雅安分公司与被告签订了《消防施工合同》，合同约定由雅安分公司承包被告的“宇成.尚品国际”项目的所有消防系统施工，工程价款为包干总价1130万元。合同签订后，雅安分公司依约完成了施工，现该项目已竣工验收交付使用，消防工程部分也全部验收合格。双方根据约定和实际情况作了结算，最后确认被告应支付的所有消防工程款为：11085544元，因在施工过程中，被告以借支的方式支付了工程款共计3130000元，所以被告应支付但未支付的工程款为：7955544元，又因本项目消防验收合格日期为2018年11月12日，按双方合同第六条的约定，工程款在“甲方收到验收合格证15日内完成”，故2018年11月27日是被告应向原告支付工程款的最后期限，故应从2018年11月28日起计算利息暂计为：633610元。雅安分公司按合同约定于2015年3月26日向被告支付了200000元的选房费（合同约定在双方合同签订后5日内退还，但一直未返还），所以被告应向原告退还200000元选房费以及此款的利息损失50675元，合计：250675元。项目完成至今，原告一直催要工程款和选房费，被告以各种理由拒绝。原告为维护自身合法权益，故提起诉讼。请求法院支持原告以下诉讼请求：1、裁决被告支付工程款7955544元，以及从2018年11月28日起至2020年8月3日的利息633610元（暂计），共8589154元；2、退还原告支付的选房费200000元，以及未按期退款的资金利息50753元（2015年4月1日起至2020年8月3日暂计）共250753元；3、若被告不履行上述款项，则请求拍卖双方协议担保的房屋以优先受偿；4、裁决仲裁费用、保全费用等由被告承担。 被告（反诉原告）答辩并反诉称：被告（反诉原告）不应当向原告（反诉被告）另行支付工程款，因为是原告委托被告代其卖房，这个房子抵扣了工程款的，且双方进行了结算，这个房子实际上已经交付了原告，只是没有过户，至今原告没有向被告主张过户。20万的选房费实际是保证金，而且我已从中为原告垫付了44586元费用，这费用在双方结算时没有扣除。双方在履行合同过程中，实际上是原告违约。按照合同约定，合同工期预计为1105天，原告应当在2017年11月16日取得消防验收合格证。但是原告一次次逾期完工，一次次保证。2017年4月6日原告的委托代理人钟泽卫向反诉人出具承诺书，承诺2018年3月30日前将消防工程验收合格并移交被告。如不能按承诺约定完成竣工验收，原告将承担被告的所有经济损失。2017年10月25日，原告的委托代理人再次向被告承诺：1、3、4、5、6号楼联动项目在2017年11月20日全面完工并达到使用联动要求，推迟一天，向被告支付延期罚金1.5万元，以此类推，罚金在工程款中扣除。1号楼消防工程及整个工程在2018年5月30日前通过相关部门的验收并取得竣工验收报告。每推迟一天，向被告（反诉原告）承担罚金3万元，以此类推，罚金在工程款中扣除。然而，原告的消防验收合格证迟迟不能取得。因延时取得消防合格证导致被告支付了11户的迟延交房违约金共计121908元。另外，因原告逾期完成消防验收，造成客户退9个门市（门面），面积205㎡，商铺贬值导致直接损失100余万元，造成租户拒交租金损失70余万元，导致商户推迟营业损失137余万元，有些损失尚没有最终结算。基于以上事实，被告对原告提起反诉，请求法院支持被告（反诉原告）以下诉讼请求：1、判令反诉被告（本诉原告）赔偿因消防逾期取得验收合格证给反诉原告（本诉被告）带来的已确定的直接损失121908元；2、判令反诉被告（本诉原告）向反诉原告（本诉被告）支付违约金100万元；3、本诉和反诉诉讼费用均由反诉被告（本诉原告）承担。 原告（反诉被告）辩称：一、我方并不存在逾期的情况。双方于2014年11月15日签订了《消防施工合同》，但我方实际进场日期并非签订合同的当日。合同第一条中1.7项关于工期的约定为“合同工期预计为1105日历天（最终完工时间以土建及装修进度决定）……消防安装工作紧随整体建筑工程进度进行，按期完成消防工程的安装及验收”，而在施工过程中反诉原告对其整个小区的规划作了实质变更，导致主体工程工期延长，我方只能紧随主体工程完成自己的承包任务，所以不存在逾期情况。此外，我方仅负责消防施工，而消防工程最后能否验收，不仅仅是消防单个部分，还必须与其他如安装部分等紧密相关，因此最终影响反诉原告（本诉被告）逾期交房的原因不在我方。二、双方作了最终的工程结算，且双方签字认可。双方的行为已对施工期间的所有事项盖棺定论，反诉原告（本诉被告）现在又提起其他诉求不符合事实，是不诚信的表现。《建设工程款结算暂时办法》（财建【2004】369号）第十四条规定：工程完工后，双方应对照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。根据《最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十二条规定，建设工程结算不可逆，即既然已作结算，则双方已认可了所有施工期间的纠纷，双方已作了确认，不应事后再无事生非。三、反诉原告（本诉被告）提出的损失产生的基础是其与案外人之间的房屋买卖合同和租赁合同等，与本案并非同一法律关系。综上，反诉原告的诉请无理无据，请求法院依法驳回。 审理查明：2014年11月15日，荥经宇城房地产开发有限公司（甲方）与四川正立消防科技有限责任公司雅安分公司（乙方）签订了《消防施工合同》，合同约定由雅安分公司承包被告的“宇成.尚品国际”项目的消防工程施工。合同约定了以下主要内容：一、【工程概况】1.1工程名称：宇成.尚品国际。1.2工程地点：四川雅安荥经县荥兴东路一段。1.3承包范围：该项目设计施工图范围内的所有消防系统。1.4本合同包括以下文件：（1）合同协议书；（2）甲方提供的经消防部门审核通过的施工图纸；（3）经双方确认的进入合同的其他文件。1.5工程价款：宇成.尚品国际项目规划总建筑面积125401.44㎡消防费用包干总价：1130万元，乙方不得因其他任何原因要求甲方增加总承包价款，（如甲方对原规划项目有变更调整，乙方承包结算总价随之调整，如增减商业按130元／㎡进行增减结算；增减住房按60元／㎡进行增减结算）。结算时乙方必须提供总承包价的税票。1.6承包方式：包工包料包消防资料、检测和验收的总承包方式。1.7工期：合同工期预计为1105天（最终完工时间以土建及装修进度决定），合同签订后乙方根据甲方施工需要，在接到甲方通知后五日内进驻现场，根据施工条件组织施工。消防安装工作紧随整体建筑工程进度进行，按期完成消防工程的安装及验收。1.8工程质量：本工程合格与否最终以消防部门验收意见书为准。消防验收由乙方负责，甲方配合验收工作。二、【关于工期的约定】1、甲方要求经合同约定工程提前竣工时，乙方必须无条件配合。2、因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。3、因设计变更或甲方其它原因造成停水、停电及不可抗力因素的影响，导致连续停工72小时以上，工期相应顺延。三、【关于质量及验收的约定】1、本工程按合同合约，及消防部门验收合格与否来评定工程是否合格。2、由于甲方原因造成的质量不合格，返工费由甲方承担；因乙方原因造成质量不合格，返工费由乙方承担。3、工程竣工后，乙方对工程质量实行保修，从通过验收之日起保修期两年，在保修期内凡因乙方原因造成的缺陷由甲方通知乙方修复，乙方应在接到通知24小时内到达并进行无偿修复，如乙方不到，甲方可以自行组织修复，其费用在质量保证金中扣除；质保期内由于自然灾害或人为造成的损坏实行有偿服务，费用由甲方双方协商。四、【付款方式】1、该工程以甲方在建尚品国际的6号楼二楼商铺为抵扣工程款，抵扣价款：6号二楼按建筑面积每平方米9193.2元乘二楼总面积作为结算价格，工程款由乙方的购房款全额抵扣，抵扣工程款和乙方承包款的找补在工程竣工验收合格，甲方收到验收合格证15日内完成。五、【质保金及履约保证金】1、质保期：工程竣工验收合格后两年。2、质保金及退还日期：质保金为总价3%，质保期期满后一月内支付完毕。3、质保金在支付之前均不计资金利息。4、乙方向甲方支付20万元选房订金，乙方与甲方签订合同后，甲方在5日内返还20万元选房订金。六、【争议或纠纷处理】1、本合同履行期间，产生争议时，在不影响施工进度的前提下，可采取协商或有关部门进行调解。当事人不愿意通过协商解决时，任何一方均可向工程所在地仲裁委员会申请仲裁。七、【违约责任】1、守约方有权依照约定的且有计算依据的事实向违约方计算索赔。2、违约方在向守约方支付违约金的同时，应按国家合同法和中国人民银行的有关规定，向守约方按违约金金额每天万分之四再支付违约滞纳金。”合同签定后，四川正立消防科技有限责任公司雅安分公司依约完进场施工，并于2015年3月27日，正立公司向宇城公司交付20万元的选房费。2015年6月24日，正立公司雅安分公司与被告宇城公司签订《商品房（预售）买卖合同》，约定宇城公司将案涉工程“宇成.尚品国际”6幢第2层1号（暂定编号）的商品房售与正立公司（雅安分公司），预测建筑面积为1210.6平方米（其中套内面积1062.95平方米，共用部分与共用房屋分摊建筑面积147.68平方米），按照建筑面积计算，商品房单价为每平方米人民币9193.2元，约定交付日期为2017年8月30日前。”以上《商品房（预售）买卖合同》签订后，宇城公司应正立公司雅安分公司的要求，将房屋售与第三方田光全、洪远林，并于2015年7月6日向第三方田光全、洪远林出具付款委托书，委托第三方将购房款11123772元付给正立公司雅安分公司。但是，此宇城公司与第三方房屋买卖合同并未实际履行。2017年11年25日，正立公司雅安分公司向宇城公司出具《授权委托书》，《授权委托书》载明“一、委托人委托受托人将尚品国际6号楼二层约1210㎡商铺（上述正立公司雅安分公司向宇城公司购买的商品房）出让给王正一（身份证号码：5131011991××××××××），并与王正一签订《购房合同》，办理房屋产权登记相关手续。二、委托人承诺按照2014年11月15日签订的《消防施工合同》及《承诺》约定2018年5月31日前履行消防施工义务并负责消防验收合格，待消防验收合格后双方办理工程款结算。到2018年5月31日前委托人没有履行完《消防施工合同》及《承诺》约定的义务，本委托及受托人与第三人王正一签订的购房协议无效”。同日，宇城公司根据正立公司雅安分公司的授权委托与王正一签订了《购房协议》。该《购房协议》中载明“基于甲方与正立消防签订的《消防施工合同》约定及正立消防出具给甲方的授权委托书，甲方负责与正立消防指定的最后购买人办理购房及办理房屋产权登记手续，为此双方达成如下协议：一、乙方的购房款已由正立消防以工程款抵偿方式支付给甲方，故乙方不再向甲方支付。二、待甲方与正立消防合同履行完毕后再与乙方或乙方指定人办理网签合同及办证手续，办证过程中产生的税费依法各自承担。三、甲方与正立消防在《消防施工合同》未履行或依法解除之前，甲方不得将该房屋出售或抵押给第三房。四、本协议须甲方与正立消防于2014年11月15日签订的《消防施工合同》于2018年5月31日前履行完毕后生效。五、本协议一式两份，经双方签字后由双方各自一份。”此后，雅安市公安消防支队先后于2018年3月9日和2018年11月12日二次对案涉消防工程进行分段验收，分别作出雅公消验字［2018］第0008号和雅公消验字［2018］第0030号两份《建设工程消防验收意见书》，综合评定案涉工程消防验收合格。2019年11月29日，正立公司雅安分公司与宇城公司就案涉消防工程的价款进行结算，双方确认实际工程价款为11085544元。2020年5月10日，正立公司雅安分公司与宇城公司再次就配电消防工程款及明细进行结算，并形成双方一致确认的《配电消防工程结算明细表》，载明“1、项目全部消防工程合同包干总价11300000元；2、项目置换房屋总价（已支付工程款）11136458.62元；3、项目消防工程增加工程量（价款）90000元；4、项目消防工程减少工程量（价款）304456元；5、项目消防工程还应付-50914.62元（备注：乙方向甲方支付）”。双方结算后，因双方在履行过程中发生争议，2020年8月3日，正立公司按照合同约定的争议解决方式向雅安市仲裁委员会申请，雅安市仲裁委员会以仲裁约定不明为由，驳回了正立公司的仲裁申请。2020年8月5日，原告正立公司诉来本院。诉讼中，被告宇城公司提起反诉。 另查明：一、正立公司雅安分公司与宇城公司签订《消防施工合同》后，正立公司在2016年12月22日至2018年8月16日期间，曾先后共17次向宇城公司借款，并约定了每笔借款的还款期限以及借期内的借款利息和逾期借款利息，借款本金总计313万元。2020年5月10日，正立公司雅安分公司与宇城公司就配电消防工程款及明细进行结算时没有将以上借款纳入工程款结算范围。二、正立公司雅安分公司已于2018年12月27日在工商登记部门登记注销。三、2017年4月6日，正立公司雅安分公司向宇城公司出具《承诺书》一份，承诺“2018年3月30日前乙方必须将该项目的消防工程经消防部门验收合格并移交给甲方”。2017年10月25日正立公司雅安分公司向宇城公司出具《承诺书》一份，承诺“1号楼消防工程及整个工程在2018年5月30日前通过相关部门验收合格并取得竣工验收报告。每推迟一天，向荥经宇城房地产开发有限公司交罚金3万元，以此类推，罚金在工程承包款中扣除”。2018年3月20日，正立公司雅安分公司向宇城公司出具《承诺书》一份，作出以下承诺：“一、我公司承诺在2018年5月30日前全面完成贵公司开发的位于荥经县的消防工程并取得验收合格的所有手续。二、我公司承诺若在2018年5月30日未完成荥经县全部消防工程并取得的验收合格手续，我公司自愿赔偿贵公司违约金3000000元（大写叁佰万元整），并自愿放弃对贵公司的诉讼权利。三、我公司承诺在2018年5月30日前未完成荥经宇城·尚品国际所有的消防工程，未取得的验收合格手续，我公司与贵公司于2017年11月25日所签订的关于荥经宇城·尚品国际6＃楼二层1210㎡的授权委托书无效。我公司的钟泽卫、钟泽明先期向贵公司所做的承诺、所有借款借据完全属实有效都是用于我公司，所以都以我公司承担还款责任。四、我公司承诺若在2018年5月30日前消防工程未通过验收取得的合格手续，我公司自愿放弃向贵公司索要所有的工程款。如果我公司在2018年5月30日前消防工程未通过验收取得的合格手续，我公司在2018年11月30日前没有向贵公司支付借款本金和利息及违约金，贵公司有权将尚品国际6＃楼二层（贵公司约定抵给我公司的房产）自行变卖，并将变卖的房款抵扣我公司向贵公司借的全部借款本金及违约金，不足部分由我公司承担偿还责任。五、......”。四、被告开发的“宇城·尚品国际”项目工程的实际开工日期为2014年12月24日。在工程项目施工过程中，被告对宇城尚品国际1＃楼工程的设计进行了变更，雅安市公安消防支队于2017年1月17日对被告报送的“宇城尚品国际1＃楼（修改）建设工程消防设计”作出审核意见。“宇城·尚品国际”项目工程的基础工程提交竣工验收报告的时间为2017年11月20日。“宇城·尚品国际”项目工程所使用的电梯设备投入使用的日期为2018年8月3日。五、截至目前，正立公司雅安分公司与宇城公司于2020年5月10日就配电消防工程款及明细进行结算时所约定以项目置换房屋（抵工程款的房屋），宇城公司尚未向正立公司或案外人办理产权过户登记。诉讼中，经本院向原告正立公司释明，原告未提出要求被告交付上述房屋的诉求。 以上事实，有当事人的当庭陈述及原告（反诉被告）正立公司提供的《消防施工合同》《建设工程消防验收意见》《消防工程结算表》《配电消防工程结算明细表》《付款委托书》《入账通知书》《竣工验收报告》《建设工程消防设计审核意见书》《特种设备使用登记表》和被告（反诉原告）提供的《商品房买卖合同》《授权委托书》《购房协议》《消防工程结算表》《配电消防工程结算明细表》《承诺书》《建设工程消防验收意见书》《借条》《转款凭证》等证据证明，本院予以确认。 本院认为：因正立公司雅安分公司现已注销，正立公司作为其权利义务的承继者，系本案适格的原告。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当全面履行合同义务，并应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案原告（反诉被告）与被告（反诉原告）订立及履行《消防施工合同》的事实经过清楚。本案争议的主要焦点有：一、原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付工程款7955544元是否有相应的事实和法律依据，本院是否予以支持；二、原告要求被告（反诉原告）退还原告支付的选房费200000元及利息是否有相应事实和法律根据，本院是否应当予以支持；三、原告要求拍卖双方协议担保的房屋以优先受偿，是否有相应事实和法律根据，本院是否予以支持；四、被告（反诉原告）要求原告赔偿因消防逾期取得验收合格证给反诉原告（本诉被告）带来的已确定的直接损失121908元和向反诉原告（本诉被告）支付违约金100万元是否有相应的事实和法律根据，本院是否应当予以支持。本院对以上争议焦点作以下评析：关于争议焦点一，本案原、被告双方不仅在订立《消防施工合同》时就对案涉工程工程款的支付作出了明确约定，双方均同意以宇城公司在建尚品国际的6号楼二楼商铺按建筑面积每平方米9193.2元全额抵扣工程款，而且双方在此后交纳“选房费”、签订《购房合同》、委托将房屋转让第三方、结算工程款等一系列行为中均对以房抵债（工程款）协议进行了确认，且双方达成的以房抵债（工程款）协议，系双方当事人的真实意思，并无因违反法律规定等导致合同无效的情形。且从双方最后工程款结算结果来看，原告正立公司已认可以房抵债的事实，被告实际并不欠原告的工程款。现原告置双方签订的以房抵债协议和原告委托及指示将房屋转让第三方的事实于不顾，要求被告支付工程款及利息，并一厢情愿地要求将原告向被告的借款本金313万元作为预支工程款在其主张的工程款中扣除，明显缺乏事实和法律根据。而且，本院在查明被告宇城公司尚未按照原告的委托完成房屋向第三人转让的情况下已向原告做出法律释明，原告可以变更诉讼请求，要求被告（反诉原告）向其交付房屋。但原告并不愿意变更诉讼诉求，仍坚持自己的这一诉讼请求，故本院对原告的这一诉讼请求，不予支持。关于争议焦点二，本案原告与被告在签订的《消防施工合同》中明确约定“乙方向甲方支付20万元选房订金，乙方与甲方签订合同后，甲方在5日内返还20万元选房订金”，而双方已于2015年6月24日签订了《商品房（预售）买卖合同》，被告理应按约定在2015年6月30日前向原告退还20万元选房订金。但被告并没有按约定向原告退还该20万元选房订金，且双方后来的工程款结算中并未将该20万元选房订金纳入结算范围，被告的行为已构成违约，应当按约定承担违约责任。原告主张从2015年4月1日起计算逾期资金利息，虽有不当，但原告要求被告退还20万元选房订金（选房费），并向原告支付未按期退款的资金利息50753元，符合合同约定和法律规定，且其主张的违约金计算标准低于合同约定标准。对于被告宇城公司提出的“20万的选房费实际是保证金，而且我已从中为原告垫付了44586元费用，这费用在双方结算时没有扣除”的抗辩意见，因双方并无相关扣除费用的约定，且双方已经进行了工程竣工结算，故本院对被告的这一抗辩意见，不予采信。因此，本院对原告要求被告退还20万元选房费（选房订金）以及未按期退款的资金利息50753元的诉讼请求，予以支持。对于争议焦点三，本案并不存在被告以房屋向原告提供担保的事实，且从原、被告双方竣工结算的结果来看，被告实际并不欠原告的工程价款。因此，原告提出“要求拍卖双方协议担保的房屋以优先受偿”的诉讼请求，没有事实和法律根据，本院不予支持。对于争议焦点四，根据原告与被告在《消防施工合同》约定的“合同工期预计为1105天（最终完工时间以土建及装修进度决定），合同签订后乙方根据甲方施工需要，在接到甲方通知后五日内进驻现场，根据施工条件组织施工。消防安装工作紧随整体建筑工程进度进行，按期完成消防工程的安装及验收”、“因设计变更或甲方其他原因造成停水、停电及不可抗力因素的影响，导致连续停工72小时以下，工期相应顺延”等内容来看，双方约定的工期具有一定的不确定性。从本院查明的相关事实来看，虽然原告与被告签订合同的时间为2014年11月15日，但这一时间并非是原告实际进场的时间。“宇城·尚品国际”项目工程的实际开工日期为2014年12月24日，基础工程提交竣工验收报告的时间为2017年11月20日。“宇城·尚品国际”项目工程所使用的电梯设备投入使用的日期为2018年8月3日。此外，施工过程中，被告宇城公司对宇城尚品国际的工程设计进行过修改，直到2017年1月17日雅安市公安消防支队才对被告报送的“（修改）建设工程消防设计”作出审核意见。众所周知，在建设工程项目基础设施工程没有竣工及电梯等特种设备没有安装的情况下，消防工程是不可能通过竣工验收的。尽管原告对消防工程通过竣工验收的时间作出过承诺，但造成以上消防工程不通过竣工验收的原因并不在于原告。因此，对于被告（反诉原告）宇城公司提出的原告未在合同约定内完成消防工程竣工验收，存在违约情形的主张，缺乏相应的事实根据，且与本院查明的事实不符，本院不予采信。进而，本院对被告（反诉原告）提出的要求原告（反诉被告）赔偿因消防逾期取得验收合格证给反诉原告（本诉被告）带来的已确定的直接损失121908元等全部反诉请求，不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国民法总则》第五十七条、第七十四条、第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十六条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）荥经宇城房地产开发有限公司在本判决生效后十日内向原告（反诉被告）四川正立消防科技有限责任公司退还选房订金200000元，并向原告支付未按期退还前述选房订金的资金利息50753元。 二、驳回原告四川正立消防科技有限责任公司的其他诉讼请求。 三、驳回被告（反诉原告）荥经宇城房地产开发有限公司的全部反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36840元、诉讼保全费5000元，合计41840（原告已预交），由原告四川正立消防科技有限责任公司承担40565元，被告荥经宇城房地产开发有限公司承担1275元。被告承担的1275元在判决生效后十日内支付原告；反诉费7449元（反诉原告已预交），全部由反诉原告荥经宇城房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审 判 员 徐为峰 二〇二〇年十月九日 法官助理 李 玲 书 记 员 孟 成