广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂1102执异155号 异议人（案外人）：广西壮族自治区国有大桂山林场，住所地：广西贺州市。 法定代表人：邓永胜，该场场长。 委托诉讼代理人：潘明超，广西桂东律师事务所律师。 申请执行人：贺州市宝晨化工有限公司，住所地：广西贺州。 法定代表人：陈志雄，董事长。 诉讼委托代理人：陈维，总经理。 被执行人：贺州市欣荣星林业有限公司，住所地：广西昭平县。 法定代表人：刘建忠。 本院执行申请执行人贺州市宝晨化工有限公司与被执行人贺州市欣荣星林业有限公司买卖合同纠纷一案，异议人广西壮族自治区国有大桂山林场（下称大桂山林场）对本院查封被执行人贺州市欣荣星林业有限公司（下称欣荣星公司）名下位于贺州市××××东村的林木所有权、贺州市八步区××村的林木所有权［林权证号：八步区林政字（×）第×号、八步区林政字（×）×号］不服，向本院提出书面异议，本院依法组成合议庭进行审查。现审查终结。 异议人广西壮族自治区国有大桂山林场称，请求撤销（2020）桂1102执1057号之二《执行裁定书》，解除对上述林木所有权的查封。事实与理由：2013年8月7日，异议人与欣荣星公司就其位于贺州市××××东村、双星村的两片林地、林木签订了《林业用地承包经营权及林木转让合同》，合同签订后，异议人按照合同约定支付全部合同价款，随后，异议人全面接管涉案林地、林木，进行管理、抚育、经营。合同签订后，至异议人提出异议申请之日的林地租金一直由异议人支付给林地发包人。上述转让合同生效后，2014年，异议人对涉案林地上的林木（桉树）依法进行了第一轮采伐。因此，异议人已按合同约定履行了全部合同义务，涉案林地使用权、林木所有权依法属于异议人所有。由于广西林权改革及机构改革等多方面原因，上述合同签订、履行后，涉案林地和林权流转一直无法进行流转变更登记。法院执行中裁定查封上述林木所有权，侵害了异议人的合法权益，请求撤销查封裁定，解除查封。 本院经审查查明以下事实，（一）本院（2020）桂1102民初939号民事判决书判决：一、被告贺州市欣荣星林业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贺州市宝晨化工有限公司支付货款913242.6元及逾期付款利息（利息以逾期实际未付货款为基数，自2018年9月1日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起被告实际履行付款义务之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 （二）本案执行过程中，本院于2020年10月14日作出（2020）桂1102执1057号之二执行裁定：一、对被执行人贺州市欣荣星业有限公司名下的贺州市××××东村林木所有权［林权证号：八步区林政字（×）第×号］进行查封，查封期限为三年；二、对被执行人贺州市欣荣星业有限公司名下的贺州市八步区××村林木所有权［林权证号：八步区林政字（×）第×号］进行查封，查封期限为三年。 （三）八步区林政字（×）第×号《中华人民共和国林权证》载明，面积：9898亩，林地所有权权利人：联东村委、7、5、龙塘组，森林或林木所有权权利人：贺州市欣荣星林业有限公司，森林或林木使用权权利人：贺州市欣荣星林业有限公司。2007年3月8日。八步区林政字（×）第×号《中华人民共和国林权证》载明，面积：7624亩，林地所有权权利人：双星村委会、更古冲尾小组，森林或林木所有权权利人：贺州市欣荣星林业有限公司，森林或林木使用权权利人：贺州市欣荣星林业有限公司。2007年4月30日。 （四）2013年8月7日，被执行人欣荣星公司与异议人大桂山林场签订《林业用地承包经营权及林木转让合同》，约定，欣荣星公司将林地位于广西××××、昭平县，总面积38253亩的林地使用权、林木所有权转让给异议人大桂山林场，合同总价款5400万元。其中，位于八步区××东村，林木面积12381.8亩；位于八步区××村，林木面积7967亩。转让价款（预付款）2500万元应于2013年8月31日前支付，转让方收到该款后30天内把林地流转到受让方名下，手续完善后，受让方在七个工作日内付清余款。 （五）被执行人欣荣星公司与异议人大桂山林场履行上述《林业用地承包经营权及林木转让合同》情况：1、合同签订后，从2013年8月14日起至同年12月12日止，异议人分17次通过银行转账方式，向被执行人欣荣星公司支付了合同价款5400万元；2、《森林经营工程林地使用费支出凭单》、八步区××村民委员会出具的收据、中国农业银行股份有限公司《业务回单（收款）》、广西贺州桂东农村合作银行贺街支行《客户回单》等证据，证实异议人向上述林地所有权权利人支付地租的事实；3、2013年12月27日异议人与卢其源签订的《木材销售合同》证实，通过林产品销售电子交易公开竞价，异议人将贺州市××××东村（欣荣星业有限公司贺街联东基地造林区域图一、二）林木作价4798万元出售给卢其源；2019年12月11日异议人与彭亚标签订的《活立木销售合同》证实，异议人将八步区××村（×）林地界林木出售给彭亚标；2020年9月11日与周大马签订的《活立木销售合同》证实，异议人将八步区××东村×、×、×林班（×号标）林地界林木出售给周大马。 本院认为，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，林地使用权、林木所有权依法可以有偿由一方转移给另一方。异议人与被执行人欣荣星公司签订《林业用地承包经营权及林木转让合同》，约定被执行人欣荣星公司将登记在其名下林木有偿转让给异议人，转让的林木为林权证上登记的林种：用材林，未违反相关法律规定。合同签订后，异议人依约支付了合同价款，并于之后实际占有转让林木。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”异议人与登记的林木所有权人被执行人欣荣星公司签订《林业用地承包经营权及林木转让合同》后，支付了约定的合同价款，并实际占有了约定转让的林木，异议人应属转让林木的权利人，其权利应是真实、合法的。 关于异议人对本案涉案林木享有的权利能否排除执行问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”经审查，异议人与被执行人签订书面合同未违反相关法律规定，而且该合同签订于本院查封之前；异议人也于本院查封上述林木之前占有上述林木；异议人已于2013年支付完毕所有合同价款；未能办理过户登记，并非异议人自身原因造成。异议人的排除执行异议请求符合上述法律规定，理由成立，本院应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下： 一、撤销本院（2020）执1057号之二执行裁定。 二、解除被执行人贺州市欣荣星业有限公司名下的贺州市××××东村林木所有权［林权证号：八步区林政字（×）第×号］的查封。 三、解除对被执行人贺州市欣荣星业有限公司名下的贺州市八步区××村林木所有权［林权证号：八步区林政字（×）第×号］的查封。 如对本裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;认为与原判决、裁定无关的,可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  梁国栋 审判员  全守盛 审判员  唐万勇 二〇二〇年十月二十九日 书记员  莫杨宁