四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初7447号 原告：交通银行股份有限公司成都红星路支行，营业场所成都市蜀都大道大慈寺路79号。 负责人：马敏，支行行长。 委托诉讼代理人：何研雨，四川恒和信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁宝丹，四川恒和信律师事务所实习律师。 被告：王鹏，男，1992年5月6日出生，汉族，住四川省大竹县。 被告：四川中房鸿都汇友置业有限公司，住所地成都市武侯区二环路西一段**四川高速大厦A719、A716。 法定代表人：王策。 委托诉讼代理人：杨旭，泰和泰律师事务所律师。 原告交通银行股份有限公司成都红星路支行（简称交通银行红星路支行）与被告王鹏、四川中房鸿都汇友置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序于2020年8月12日公开开庭进行了审理。原告交通银行红星路支行委托诉讼代理人梁宝丹、何研雨到庭参加诉讼，被告王鹏、四川中房鸿都汇友置业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告交通银行红星路支行向本院提出诉讼请求：1．判令王鹏向交通银行红星路支行偿还截至2019年8月29日借款本金292550.28元，借款利息13469.19元，罚息494.35元，复利536.8元；2．判令王鹏从2019年8月30日起按照个人房产抵押贷款合同的约定向交通银行红星路支行支付利息、罚息、复利，直至将款项还清为止；3．判令四川中房鸿都汇友置业有限公司对王鹏的债务承担连带担保责任；4．判令王鹏承担交通银行红星路支行实现债权所产生的全部费用，包括诉讼费、保全费、律师费等。事实和理由：2011年10月20日，交通银行红星路支行与王鹏签订个人房产抵押贷款合同，约定了王鹏向交通银行红星路支行借款金额、借款利率、借款期限。交通银行红星路支行向王鹏发放借款，但王鹏未按照合同约定履行还款义务。根据个人房产抵押贷款合同约定，交通银行红星路支行向王鹏寄发了交通银行债务提前到期通知书，但王鹏仍未履行还款义务，四川中房鸿都汇友置业有限公司也未履行连带担保责任。 被告王鹏未作答辩，也未提交证据材料。 被告四川中房鸿都汇友置业有限公司辩称，对交通银行红星路支行主张其承担连带保证责任无异议，但请求法院判决四川中房鸿都汇友置业有限公司承担连带保证责任后有权向王鹏进行追偿。 本院经审理认定事实如下：2011年10月20日，王鹏（甲方、借款人、抵押人）与交通银行红星路支行（乙方、贷款人、抵押权人）、四川中房鸿都汇友置业有限公司（丙方、保证人）签订个人房产抵押贷款合同，约定：甲方向乙方借款用于购买位于成都市双流县房屋，借款本金370000元，借款期限20年；贷款利率为年利率8.1075%，即中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮15%，遇中国人民银行调整基准利率的，以次年1月1日为合同利率调整日；逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；甲方委托乙方将贷款资金以甲方购房款名义从放款账户支付至成都市泛林房地产开发有限公司账户；还款方式为等额本息，还款日为每月／期的1日；甲方以所购房屋进行抵押担保；甲方不按合同约定足额偿还借款本息或其他应付款项的，乙方有权宣布贷款本金全部提前到期，要求甲方立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担乙方为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用；丙方为本合同项下贷款提供连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期日之日起两年。 2011年11月4日，交通银行红星路支行发放贷款370000元。贷款发放后，王鹏未按约足额偿还借款本息。根据交通银行红星路支行个人贷款对账单，截至2020年9月17日，王鹏尚欠借款本金292550.28元、利息30048.61元、罚息2481.2元，复利2661.35元。 另查明，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率已经取消。 2020年7月20日，交通银行股份有限公司发布关于存量浮动利率商业性个人住房贷款定价基准批量转换的公告交通银行股份有限公司将于2020年8月21日尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的存量浮动利率房贷统一调整为LPR浮动利率加点方式：利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值，下同），从转换时点至此后第一个重定价日，贷款利率保持原合同最近的执行利率不变，以2019年12月发布的相应期限LPR计算加点数值，加点数值在合同剩余期限内固定不变；转换后，利率重定价日、重定价周期与原合同保持不变；在每个重定价日，贷款利率水平将取重定价日前最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。 2019年12月的LPR为：4.8%，执行年利率为：5.39%，加点数值为＋83.5个基点。 认定上述事实，有原告交通银行红星路支行提交的营业执照、身份证、个人房产抵押贷款合同、贷款支付凭证、个人贷款对账单、房屋他项权证、债务提前到期通知书及各方当事人的陈述在案为证。 本院认为，交通银行红星路支行与王鹏签订的个人房产抵押贷款合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，交通银行红星路支行按约向王鹏履行了发放贷款的义务，但王鹏未按照合同的约定履行按月偿还贷款本息的义务，其行为存在违约。交通银行红星路支行主张王鹏提前清偿全部借款本金，并支付利息、罚息、复利，不违反合同约定与法律规定，本院予以支持。本院确认截至2020年9月17日，王鹏尚欠借款本金292550.28元、利息30048.61元、罚息2481.2元，复利2661.35元。2020年9月18日起至实际付清之日止，王鹏应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）加83.5个基点基础上上浮50%的标准，以尚欠本金为基数支付罚息、以尚欠利息为基数支付复利。 关于交通银行红星路支行要求四川中房鸿都汇友置业有限公司对王鹏的债务承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，交通银行红星路支行要求四川中房鸿都汇友置业有限公司对王鹏上述债务承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。四川中房鸿都汇友置业有限公司承担清偿责任后，有权向王鹏进行追偿。 关于交通银行红星路支行要求王鹏承担其实现债权的执行费、律师费、评估费，因交通银行红星路支行并未提交相关证据材料证明其主张，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告王鹏应于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司成都红星路支行偿还借款本金292550.28元，并支付截至2020年9月17日，利息30048.61元、罚息2481.2元，复利2661.35元，以及从2020年9月18日起至实际付清之日止，被告王鹏应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）加83.5个基点基础上上浮50%的标准，以尚欠本金为基数支付罚息、以尚欠利息为基数支付复利； 二、被告四川中房鸿都汇友置业有限公司对被告王鹏上述债务向原告交通银行股份有限公司成都红星路支行承担连带清偿责任，被告四川中房鸿都汇友置业有限公司承担清偿责任后，有权向被告王鹏追偿； 三、驳回原告交通银行股份有限公司成都红星路支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计3065元，保全费2120元，由被告王鹏、四川中房鸿都汇友置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周彦洵 二〇二〇年十月二十三日 书记员  杨继伟