浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初5315号 原告：程卫东，男，1970年1月10日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托代理人：冯美琴，系原告之妻子。 被告：杭州凌志装饰工程有限公司，住所地杭州市拱墅区丰庆路******。 法定代表人：潘永锋。 原告程卫东与被告杭州凌志装饰工程有限公司（以下简称凌志装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，原告于2020年4月24日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序于2020年7月13日、7月29日公开开庭审理。原告的委托代理人冯美琴、被告的法定代表人潘永锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告程卫东起诉称，原、被告双方于2016年12月25日签订《杭州市住宅装饰装修施工合同》，约定由被告为原告位于杭州市余杭区××幢××号房屋（合同笔误写成15幢6号）提供装修服务，并约定2017年10月1日前交付。然截至起诉日，原告已支付合同约定的所有款项，并多次催促，被告仍未交付房屋。原告认为，原、被告之间债权、债务关系明确，证据确凿、充分，被告未履行义务，致使原告合法权利受到损害。为此原告诉至法院，请求判令：1、被告完成房屋交付；2、被告支付25.8万元（合同总额的30%）作为延迟交付的赔偿金；3、本案受理费由被告承担。在诉讼过程中，原告撤回第一项诉请。 原告为支持其诉讼主张，提交了相关证据材料。 被告凌志装饰公司答辩称，被告延期交付是因为原告在合同履行过程中存在违约，原告没有按照双方合同以及预算内容进行合理结算确认，该原因导致被告工作人员给原告停工。 被告为证明其答辩主张，提交了相关证据材料。 本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定本案事实如下： 2016年12月25日，原告（甲方、委托方）与被告（乙方、施工方）签订《杭州市住宅装饰装修施工合同》一份，约定：一、工程概况：装饰地点为杭州市余杭区鹭语阁15幢6号，住房结构：五室二厅框架结构，建筑面积380平方米。装饰施工内容：附件一《施工内容》含施工图纸、施工做法说明及工程预算书。工程承包方式：乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。工期：至2017年10月1日交付。二、工程价款及结算方式：1.工程合同价款860000元（包含内容详见预算协议和清单）。经双方认可变更施工内容时，变更部分的工程款按实结算；变更部分的管理费、税金等按原合同约定的比例进行调整。2.付款方式：（1）合同签订后工程施工开工前，甲方支付工程合同价款的60%即516000元；（2）木工进场前，甲方支付工程合同价款的30%即258000元；（3）油漆进场前，甲方支付工程合同价款的10%即86000元。交纳第三期款【即上述第（3）项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并按合同约定比例支付和收取。（4）若留有尾款甲方应在本工程竣工验收合格后一次性付清。3.为保证甲、乙双方资金安全，甲方应到乙方财务部门缴纳，所有往来款项凭证均需盖乙方公司财务专用章方有效（工作人员、施工人员不得代收；收条不予认可）。四、材料供应：乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》（或在预算书上注明）甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购。六、施工内容和工期的变更：乙方严格按施工图纸和做法说明施工。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方在签订《工程项目变更单》后，乙方才能进行该项目施工；需逾期的，须双方签字认可。因甲方原因变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，工期相应顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程质量及竣工验收的方法：由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费由甲方承担，工期顺延；由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。乙方自检合格后，应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方未按约定日期参加验收的，拖延工期由甲方承担。无正当理由不参加验收超过三日的，由乙方按国家标准对工程进行现场验收，甲方对此验收结果予以认可。工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收，甲方自接到验收通知后七日内须参加验收，若甲方无正当理由逾期不参加验收，视为验收合格。竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐蔽工程图。双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格。甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面约定。八、违约责任：1、合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。2、由于甲方原因（不含未按约定付款）导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方/天，工期顺延；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的/%支付违约金，工期顺延。3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方/元违约金。九、工程保修：由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件进行维修，包清工的工程仅对所承包工程项目的施工质量实行保修。原告还签署了被告含主材客户《告知书》，载明：客户自购材料及预算外增加项目未签定联系单和未将增加款打到公司的，对其质量引起的一切后果公司概不负责，同时不在公司保修、维修范围之内。如因客户因材料进场、工程款延期导致工程延期，客户自行承担责任。双方还就其他内容一并作出了约定。 合同签订后，2017年4月被告进场施工。2017年5月6日，原、被告就水、电路隐蔽工程进行了验收。2017年8月份左右，案涉工程油漆进场。2017年11月中旬，原告方发微信给被告的项目经理要求加快阳台和院子的施工。2018年3月31日，被告发微信告知原告称“增加减少项目是按公司的预算单价直接跟项目经理算的”；2018年6月26日，原告发微信向被告催讨具体施工计划，被告回复称“关于延期的问题，我表态过了，适当补偿”。 2018年9月9日，原告发微信询问被告所述的主材增加项指的是什么，并催促被告进行案涉工程扫尾工作。2018年9月11日，原告向被告寄送《催告履约通知函》一份，载明：约定2017年10月1日交付，但迄今已经逾期十一个月仍然没有完工，被告应当承担违约责任。现催告被告务必在2018年9月30日前完成全部合同约定工程，并与原告办理正式的工程完工验收移交手续等。2018年9月25日，原告方发微信催促被告进行案涉工程的扫尾工作，被告回复告知函一份，该《告知函》载明：原告在二期款三期款缴纳时存在严重的延误，根据合同，在三期款缴纳的同时双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并按合同比例支付，被告项目经理对此进行多次催缴，原告除了推脱没有任何回应，后项目经理为避免风险，进行停工处理。被告本着负责的态度安排其他项目经理进行后期跟进、收尾工作，在前期已变更项目的工程款未支付的情况下又产生其他费用的故意不支付。综上原告存在违约情况，在未结算清楚前被告方决定停止工程的后期工作。该函件还附有尚未结算的工程部分项目。2018年9月25日，原告方向被告方的项目经理确认增加部分除了最后要再量尺寸的粉墙外，其余28444元全部付清，对方回复称“这个是的，前后院子包括榻榻米。” 2019年1月31日，因被告原因导致楼梯制作延期，被告向原告退还楼梯款10000元。2019年11月20日，被告完成案涉工程离场。2019年12月24日，原告打电话催促被告对案涉工程进行验收，被告称“没有必要验收，这两年，该搬就搬进去，有问题不会不承认的”。后被告一直未对案涉工程进行竣工验收。 庭审中，原、被告双方确认：原告于2016年11月6日向被告支付设计费20000元，于2016年12月25日、2017年4月23日合计支付第一期剩余工程款496000元。2017年7月18日，案涉工程木工即将完工，被告催促原告支付第二期工程款，后原告于2017年7月29日支付第二期、第三期工程款344000元。案涉工程在合同外确有增加项，原告已与被告方的项目经理就部分增加项进行结算并付款。但截至目前，原、被告双方未就案涉工程量及造价进行过结算。被告自认于2018年9月25日发函后仅停工十几天即恢复施工。 本院认为：原、被告双方签订的《杭州市住宅装饰装修施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，对双方均有约束力。根据合同约定，案涉工程应于2017年10月1日交付，现被告于2019年11月20日才完成施工，且拒绝配合原告进行竣工验收，该工期显然存在逾期。关于逾期的原因，被告称系原告未按约定支付第二期进度款，且在支付第三期进度款时没有与被告就已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，本院认为，根据双方的陈述和在案的证据显示，原告虽未在案涉工程木工进场前支付第二期工程款，但被告并没有因此停工，相反系在木工快完工时才催促原告付款，且在原告支付第二期、第三期进度款时并未提出异议，故被告以此作为工期延误的理由，与事实不符。对于变更项目的工程及工程量结算，原告于案涉工程油漆进场前付清了第三期款项，即全额支付了合同价款860000元。原告否认被告提及增加项的结算，被告亦未举证证明其要求原告与其进行结算。相反，被告于2018年3月明确告知原告称增加减少项目是按公司的预算单价直接跟项目经理算，原告亦就增加项与被告的项目经理进行了结算并支付了款项。但直至2018年6月26日，被告仍未完工，且自认工期延误，愿意适当补偿。在此期间，未有证据显示被告向原告主张过增加项核算事宜。被告以原告不配合结算为由，主张工期延误责任在于原告，依据不足。2018年9月间，原告催促被告进行案涉工程扫尾工作，原、被告双方就有无主材增加项及结算等事宜发生争议。被告自认2018年9月11日发函后停工十几天后恢复施工，直至2019年11月20日完工。另被告辩称系原告方的原因导致油漆及楼梯重做，进而造成工期延误，但其未能提供有效证据加以证实，故对于该答辩意见，本院不予采纳。综上，案涉工程工期延误主要责任在于被告。案涉《杭州市住宅装饰装修施工合同》虽未就工期延误违约金作出明确约定，但因被告方原因导致的工期延误，客观上造成原告经济损失。本院综合双方合同的履行程度、过错程度、原告的实际损失及合同的约定，酌情确定被告支付原告赔偿款86000元。原告诉请合理部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告杭州凌志装饰工程有限公司支付原告程卫东86000元，于本判决生效后十日内付清； 二、驳回原告程卫东的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2585元（已减半收取），由原告程卫东负担1610元，由被告杭州凌志装饰工程有限公司负担975元。于本判决生效后七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共二份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费5170元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审判员  沈国娣 二〇二〇年十月十八日 书记员  陈秋夏