宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2020）宁0502民初4121号原告:中卫市新腾发木业,住所地:中卫市沙坡头区迎宾大道**。经营者:郭国宝,男,汉族,生于1987年3月3日,福建人,初中文化,个体，现住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区汽车站向北500米建筑材料市场内。委托诉讼代理人：马丽蓉，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告:宁夏众天工程管理服务有限公司。住所地:中卫。住所地:中卫市沙坡头区黄河花园物业办公楼**法定代表人:鲍学锋,系该公司总经理。被告:鲍学锋,男,汉族,生于1979年11月27日,宁夏中卫市人，初中文化，个体,现住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。原告中卫市新腾发木业与被告宁夏众天工程管理服务有限公司、鲍学锋买卖合同纠纷一案,本院于2020年9月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中卫市新腾发木业的委托诉讼代理人马丽蓉、被告宁夏众天工程管理服务有限公司的法定代表人鲍学锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告向原告支付货款537004元、违约金455133元(1517110元×30%)、律师费10000元,以上合计1002137元；2、本案案件受理费由被告承担。事实与理由:原告长期从事木材加工、销售业务,被告从事建筑工程业务,2019年2月25日,原被告签订《木材供应协议》,约定由原告向被告供应不同规格的木板,并对单价、付款方式、违约责任等进行了约定。合同签订后原告开始供货,双方于2019年7月2日对账,原告供货合计价值151711元,至今欠付537004元未付,原告多次催要无果。二被告辩称，2019年2月25日,原被告签订《木材供应协议》属实，合同签订后原告开始供货,因为工地在新疆，双方结算数额暂时无法核实，待原告出示证据再核实。合同是原告和公司签订的，与被告鲍学锋个人没有关系。原告补充称，涉案货款产生后被告至今未向原告支付过涉案货款，就涉案货款原告一直向被告索要，被告承诺支付，但至今未予支付。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织双方进行了证据交换和质证。对原告提交的证据本院认定如下：木材供应协议、郭国宝供货对账明细、送货单、收据、收条、房屋转让协议被告均无异议，本院依法予以确认；《民事案件委托代理协议》、编号20809386普通发票、系书证原件，来源合法，内容真实，本院依法予以确认；手机银行电子回单虽系打印件，与证据编号20809386普通发票能够相互印证，本院依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月25日,原被告签订《木材供应协议》，甲方（买方）：宁夏众天工程管理服务有限公司，乙方（卖方）中卫市新腾发木业，协议约定：甲方以部分支付现金、部分房屋顶账的方式向乙方支付木材款;甲方及丙方承诺：本条确定的顶账房屋,甲方有处分权,且本协议签订前后,顶账房屋不存在其他出售、抵顶、赠予、出租抵押等影响乙方取得房屋或对乙方不利的情形；如甲方拖廷或拒绝为乙方指定的第三人办理并完善房屋产权登记所需的各项手续,或顶账房屋存在/出现其他出售、抵顶、赠予、出租、抵押等不利于乙方债权实现的情形,导致第三人退房或要求乙方承担违约责任,乙方由此造成的损失甲方须向乙方赔偿，同时房屋所对应的顶账价款,甲方以现金方式向乙方支付,并按供应木材总价值的30%向乙方另行承担违约责任；因一方违反协议约定,双方对实现合法权益所产生的律师费等费用,由违约方承担。木材供应协议就买卖事项还做了其他约定。甲方与乙方分别在协议后加盖了公章。2019年7月2日，原告中卫市新腾发木业的法定代表人郭国宝与被告宁夏众天工程管理服务有限公司的员工韦杏琴就供货木材事宜出具了供货对账明细，明细中载明：截止2019年7月2日鲍学锋顶付给郭国宝房屋3套，价值1489784.6元，郭国宝供货合计价值1517110元，下欠郭国宝27325.4元。收货单位及经手人：韦杏琴，时间：2019年7月2日。发货单位及经手人：郭国宝，时间：2019年7月2日。2019年3月18日，鲍学锋与郭国宝签订房屋转让协议，甲方鲍学锋，乙方郭国宝。协议约定：乙方自愿购买甲方位于香山财富广场小区工程顶账房11号楼1-1002室以4990元/平米。房屋总价款为伍拾万零玖仟陆佰柒拾捌元陆角（小写：509678.6），面积暂定102.14平米，最终以建设局房管部门确认的面积为准，如实际面积与房票面积有差异，多退少补由房地产开发公司与购房者直接解决，如有问题甲方协调。另查明，鲍学锋与郭国宝签订房屋转让协议的所涉房屋的价款是抵顶被告宁夏众天工程管理服务有限公司与原告签订的木材供应协议的货款。二被告没有取得位于香山财富广场小区顶账房11号楼1-1002室的房屋所有权。本院认为：合法的民事合同关系受法律保护。本案中，原告中卫市新腾发木业与被告宁夏众天工程管理服务有限公司的买卖合同关系是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，应予认定合法有效，当事人均应按照约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定，买受人应当按照约定的数额支付价款。本案中，原告中卫市新腾发木业的法定代表人郭国宝与被告宁夏众天工程管理服务有限公司的员工韦杏琴就供货木材事宜出具的供货对账明细中载明，截止2019年7月2日鲍学锋顶付给郭国宝房屋3套，价值1489784.6元，郭国宝供货合计价值1517110元，下欠郭国宝27325.4元。除去房屋约定的顶账价款外，被告应按照对账明细向原告支付货款27325.4元。甲乙双方签订的木材供应协议中明确约定，如甲方拖廷或拒绝为乙方指定的第三人办理并完善房屋产权登记所需的各项手续,或顶账房屋存在/出现其他出售、抵顶、赠予、出租、抵押等不利于乙方债权实现的情形,导致第三人退房或要求乙方承担违约责任,乙方由此造成的损失甲方须向乙方赔偿，同时房屋所对应的顶账价款,甲方以现金方式向乙方支付,并按供应木材总价值的30%向乙方另行承担违约责任；因一方违反协议约定,双方对实现合法权益所产生的律师费等费用,由违约方承担。被告宁夏众天工程管理服务有限公司没有取得位于香山财富广场小区顶账房11号楼1-1002室的房屋所有权致使房屋转让协议的合同目的无法实现，故被告宁夏众天工程管理服务有限公司应向原告以现金方式向支付房屋所对应的顶账价款509678.6元，因被告宁夏众天工程管理服务有限公司没有取得顶账房屋的所有权致使房屋无法交付，故被告宁夏众天工程管理服务有限公司构成违约，应按照合同约定向原告承担因实现合法权益产生的律师费10000元。综上，被告宁夏众天工程管理服务有限公司应向原告支付货款及律师代理费合计547004元。关于违约金的问题。原告中卫市新腾发木业与被告宁夏众天工程管理服务有限公司签订的木材供应协议中明确约定如甲方拖廷或拒绝为乙方指定的第三人办理并完善房屋产权登记所需的各项手续,或顶账房屋存在/出现其他出售、抵顶、赠予、出租、抵押等不利于乙方债权实现的情形,导致第三人退房或要求乙方承担违约责任,乙方由此造成的损失甲方须向乙方赔偿，同时房屋所对应的顶账价款,甲方以现金方式向乙方支付,并按供应木材总价值的30%向乙方另行承担违约责任。原告没有举证证明因被告不利于其债权实现等违约行为对其造成损失，故原告要求被告按照按供应木材总价值的30%向其承担违约责任本院不予支持。关于被告鲍学锋是否承担责任的问题。木材供应协议签订的主体分别是中卫市新腾发木业与被告宁夏众天工程管理服务有限公司，由中卫市新腾发木业与被告宁夏众天工程管理服务有限公司加盖公章。对账明细的签字主体分别是中卫市新腾发木业的法定代表人郭国宝与被告宁夏众天工程管理服务有限公司的员工韦杏琴。被告鲍学锋没有在木材供应协议和对账明细中签字或盖章，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”之规定，被告鲍学锋不是合同的当事人，对其不具有法律约束力，故原告要求被告鲍学锋承担支付货款的责任于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告宁夏众天工程管理服务有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告中卫市新腾发木业货款537004元及律师代理费10000元，合计547004元；二、驳回原告中卫市新腾发木业其他诉讼请求。如被告宁夏众天工程管理服务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计6909元，原告中卫市新腾发木业负担3138元，被告宁夏众天工程管理服务有限公司负担3771元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 王洪波 二○二○年十月二十日法官助理 孙瑞鑫书记员 郝 霞本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。