吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0721民初3649号 原告：前郭县阳光村镇银行股份有限公司。住所地吉林省前郭县前郭镇民主街。 法定代表人：王鸿，行长。 委托诉讼代理人：于雷，该行资产保全部职员。 委托诉讼代理人：宫关，该行资产保全部职员。 被告：张莹莹，女，1988年1月1日生，汉族，住吉林省吉林市船营区。 被告：何余，男，1997年8月18日生，汉族，住吉林省吉林市丰满区。 原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司诉被告张莹莹、何余金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月26日公开开庭进行了审理。原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人宫关到庭参加诉讼，被告张莹莹、何余经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司提出诉讼请求：1.被告张莹莹偿还借款本金197375.93元，并按约定给付利息、罚息、复利，至给付之日止。贷款利率为月利率7.50‰，逾期在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；2.如被告张莹莹不能偿还借款，要求以其抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告何余承担连带清偿责任；4.被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2018年6月13日，我行与被告张莹莹签订了编号为xxx号《个人循环借款合同》，约定被告张莹莹向我行借款20万元，用途为购进实木，借款期限自2019年6月25日至2020年6月24日，还款方式为按月结息，到期还本。月利率为7.50‰，逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，我行与被告张莹莹签订了编号为xxx号《最高额抵押合同》，约定被告张莹莹以其所有的坐落于吉林市xx区xx路xx号xx号楼x单元xx层xx号，建筑面积为xxx平方米，产权证号为吉（2018）吉林市不动产权第xxx号的房屋对此笔借款提供抵押担保。不动产登记证明号为吉（2018）吉林市不动产证明第xxx号。同日，我行又与被告何余签订了编号为xxx号《最高额保证合同》，约定，被告何余对上述借款提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同签订后，我行按约定向被告张莹莹发放了贷款20万元，但被告违反合同约定，逾期未还款，现尚欠借款本金197375.93元及利息，故诉至法院，请求法院支持我行上述诉讼请求。 被告张莹莹、何余未到庭，未提出答辩。 本院对证据的认定：原告围绕其诉讼请求提交了贷款申请、《个人循环借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》及抵押物清单、借款借据、不动产权证复印件、不动产登记证明、客户账户综合查询（证明原告已将借款发放至借款人指定的银行账户中）、当前贷款组合查询表（证明截止开庭之日，被告尚欠贷款本金利息及还款情况）、被告居民身份证复印件、送达地址确认书等证据。因被告未到庭应诉，视为放弃质证权利。经审查，本院对原告提交的上述证据均予以确认。 本院对事实的认定：2018年6月5日，被告张莹莹向原告申请贷款，贷款申请表中记载：因购进实木需要，特申请借款20万元。2018年6月13日，原告与被告张莹莹签订了《个人循环借款合同》，约定自2018年6月13日起至2021年6月12日止，借款人（即被告张莹莹）可以在人民币20万元的借款本金额度内向贷款人（即原告）申请循环使用借款额度。借款提取方式为非自助方式，即借款人通过贷款人营业机构办理。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2021年6月12日。借款利率执行月利率7.5‰。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。本合同项下的借款用途为购进实木，还款方式为按月结息，到期还本。每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证为准，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款人业务系统产生的相关记录为借贷关系产生和灭失的依据。营业柜台提供借款的金额、期限、利率以借款凭证为准，其余自助途径借款、还款均以贷款人业务系统形成的电子记录为准。各方同意并确认贷款人业务系统所产生电子数据的有效性。借款人未按合同约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款。同日，原告与被告张莹莹签订了《最高额抵押合同》，约定被告张莹莹以其单独所有的坐落于吉林市xx区xx路xx号xx号楼x单元xx层xx号，建筑面积为xx平方米，共有宗地面积xx平方米、分摊土地使用权面积xx平方米，产权证号为吉（2018）吉林市不动产权第xx号的不动产对此笔借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号为吉（2018）吉林市不动产证明第xxx号。担保的债权最高本金余额人民币20万元及本合同约定的其他债权，最高额担保债权的确定期间自2018年6月13日起至2021年6月12日止。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。同日，原告与被告何余签订了《最高额保证合同》，约定被告何余峰自愿为张莹莹的贷款提供担保，担保的债权最高本金余额人民币20万元及本合同约定的其他债权，最高额担保债权的确定期间自2018年6月13日起至2021年6月12日止。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、过户费等债权人实现债权和担保权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人和第三人提供）和保证担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。合同签订后，原告于2019年6月25日向被告张莹莹发放借20万元，借款期限自2019年6月25日起至2020年6月24日止。原告按约定将借款转账至被告张莹莹指定的银行卡账户。现贷款已逾期，尚欠借款本金197375.93元及相应利息。贷款后，被告累计偿还借款本金2624.07元、利息20176.87元。 本院认为：原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司与被告张莹莹、何余签订的《个人循环借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原告按合同约定向张莹莹发放了贷款，有权收回贷款本金及利息。现借款已逾期，被告张莹莹应向原告履行还款付息义务。当被告张莹莹不履行还款义务时，原告有权要求以其抵押的不动产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。也可以按照合同约定要求被告何余承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张莹莹于本判决生效立即给付原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司借款本金197375.93元，并自借款之日起按约定给付利息、罚息和复利（利息按月利率7.50‰计算，逾期在原利率的基础上加收50%罚息），计算至执行终结之日止（扣除已给付的利息）。 二、被告张莹莹逾期不履行本判决第一项给付义务时，原告可以就被告张莹莹抵押的不动产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 三、被告何余承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2124元，由被告张莹莹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员  雷丽 二〇二〇年十月二十六日 书记员  刘阳