四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1303民初3050号 原告：南充农村商业银行股份有限公司清溪支行，住所地南充市高坪区东顺路**。 负责人：赵茂吉，行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：龙昭文，男，1966年1月8日出生，汉族，住四川省南充市高坪区，系公司员工。 委托诉讼代理人：陈潇，女，1975年2月5日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区，系公司员工。 被告：刘虎彪，男，1982年6月18日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒲全英，女，1953年12月11日出生，汉族，住四川省高坪区，系刘虎彪之母。 被告：张敏，女，1986年4月1日出生，汉族，四川省住南充市高坪区。 被告：刘志成，男，1950年2月17日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 被告：蒲全英，女，1953年12月11日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 原告南充农村商业银行股份有限公司清溪支行（以下简称农商银行清溪支行）与被告刘虎彪、张敏、刘志成、蒲全英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行清溪支行的委托诉讼代理人龙昭文、陈潇、被告刘虎彪的委托诉讼代理人蒲全英、被告张敏、刘志成、蒲全英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行清溪支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘虎彪、张敏立即偿还原告借款本金34万元，并依据合同约定支付利息及罚息；2、判令原告对被告刘志成、蒲全英提供的抵押物，即位于高坪区住房享有优先受偿权；3、判令被告张敏、刘志成、蒲全英对该笔贷款承担连带偿还责任；4、本案诉讼费及实现权利的其他费用均由被告承担。庭审中，原告当庭放弃要求张敏承担还款责任，并撤回对张敏的起诉。事实及理由：被告刘虎彪于2012年9月24日向原告申请借款48万元，期限三年，以被告刘志成、蒲全英所有的位于高坪区住宅进行抵押担保，并进行了抵押登记。刘虎彪的妻子张敏、父母刘志成、蒲全英分别签了还款承诺书，应承担连带偿还责任。2015年9月22日，被告刘虎彪向原告申请该笔贷款展期，并于当日签订了《借款展期协议》，办理了贷款展期1年。贷款到期后，原告多次向被告催收，被告未能足额偿还贷款本息，其行为严重损害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定诉至贵院，望依法裁判。 被告刘虎彪辩称，借款属实，张敏对该借款并不知情，张敏不应承担还款责任。 被告张敏辩称，签字是本人的字迹，但是对此并不知情，该债务不是共同债务，这个钱也没有用于夫妻共同生活。我在2017年前都在成都教书，且原告的起诉超过了诉讼时效，从2012年到起诉之日，银行都没有通知我本人。 刘志成辩称，借款是事实，利息是一直在还。我现在正在想方设法归还本金，争取一年内还清本金。 蒲全英辩称，借款属实，张敏对此不知情，不应承担还款责任。利息过高，请法院判决时酌情考虑。 农商银行清溪支行围绕其诉讼请求向本院提交了《个人借款申请书》、《个人借款合同》、还款承诺书、《抵押合同》、《借款借据》、房屋产权证、房屋他项权证、历史交易流水、结婚证复印件等。庭审中，本院对原告提供的证据进行了核实并在卷佐证，对其证据的真实性，本院予以确认。本院认定事实如下：2012年9月25日，原告农商银行清溪支行支行（原高坪区农村信用合作联社清溪分社）与被告刘虎彪签订了《个人借款合同》【合同编号：清信个借（2012）57号】，被告刘虎彪在原告处借款48万元，借款额度有效期间自2012年9月25日至2015年9月24日，借款用途为用于销售钢材，执行固定月利率10.59‰，还款方式为按月结息、到期还本，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同日，被告刘志成、蒲全英与原告签订了《抵押合同》【合同编号：清溪个抵（2012）57号】，刘志成、蒲全英以其共同所有的坐落于南充市高坪区房屋【房产证号：南房权证高字第××号、00502034、00502037】为该笔借款作抵押担保，担保范围为主合同项下的本金及利息、违约金、债务人应当支付的其他款项等，后双方对该房屋在主管部门依法办理了抵押登记手续【南房他证高字第××号】。2012年9月24日，被告张敏、刘志成、蒲全英向原告出具还款承诺书，承诺借款人到期不能按约偿还你社贷款，你社有权依法处置抵押物，并愿意承担连带偿还责任。2012年9月29日，原告按约向被告刘虎彪发放贷款48万元。借款到期后，2015年9月22日，被告刘虎彪、刘志成、蒲全英与原告方签订了《借款展期协议》，展期期限自2015年9月24日至2016年9月23日，月利率为11.649‰，但被告刘虎彪并未按约定归还借款本息，利息仅还至2016年12月20日，本金仅于2018年3月30日归还20000元，于2018年7月30日归还20000元，于2018年12月28日归还100000元，共计归还借款本金140000元。截止2020年10月13日，被告尚欠本金340000元及利息未还。原告经催收未果，遂诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，农商银行清溪支行与被告刘虎彪签订的《借款合同》与《借款展期协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告刘虎彪在原告农商银行清溪支行借款48万元的事实，有个人借款合同、借款借据等证据证实，本院予以确认。借款发生后，被告未按合同约定按时付息及偿还本金，仅归还了本金14万元，违背了诚实信用基本原则，显属违约，故原告请求被告偿还尚欠借款本金34万元并支付利息及罚息的诉请，本院予以支持。根据被告刘志成、蒲全英与原告签订的《抵押合同》约定，二被告以其共同所有的坐落于南充市高坪区房屋【房产证号：南房权证高字第××号、00502034、22502037】为案涉借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，该借款发生在抵押合同约定时限和金额内，属于抵押担保范围，现被告刘虎彪未按期归还借款本息，因此，原告依法在所担保的债权范围内就该抵押房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。故原告要求对被告所有的用于抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。因被告刘虎彪的父母刘志成、蒲全英签订了《还款承诺书》和《借款展期协议》，故被告刘志成、蒲全英对该笔借款应当承担连带清偿责任。审理中，原告自愿撤回要求张敏承担还款责任的诉讼请求，系其对自己权利的处分，不违法法律规定，本院予以准许。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定，判决如下： 一、刘虎彪于本判决生效后十日内偿还原告南充农村商业银行股份有限公司清溪支行借款本金340000元及利息和罚息（利息和罚息从2016年12月21日起以340000元为基数，按月利率17.47‰计算至付清之日止）； 二、南充农村商业银行股份有限公司清溪支行对刘志成、蒲全英所有的位于南充市高坪区房屋【房产证号：南房权证高字第××号、00502034、00502037】享有优先受偿权。 三、刘志成、蒲全英对刘虎彪的上述还款责任承担连带清偿责任； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3200元（原告已预交），由被告刘虎彪、刘志成、蒲全英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 对已发生法律效力的判决书，在义务人不履行义务时，权利人有权向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年。 审判员  郑淑珍 二〇二〇年十月十六日 书记员  胡 琳