重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0109民初7756号原告：重庆博格仪器仪表有限责任公司，住重庆市北碚区。法定代表人：陈铭，总经理。委托诉讼代理人：马守容，重庆市北碚区歇马法律服务所法律工作者。被告：济南汇丰炭素有限公司，住所地济南市平阴县。法定代表人：宋凯，经理。委托诉讼代理人：张立华，该公司员工。原告重庆博格仪器仪表有限责任公司(以下简称博格仪表公司)与被告济南汇丰炭素有限公司（以下简称汇丰炭素公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。博格仪表公司到庭参加诉讼，济南汇丰炭素公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。博格仪表公司向本院提出诉讼请求：1.终止原被告双方签定的租赁合同；2.判令被告立即支付2019年6月20日至2020年6月19日的租金165617元，并以165617元为本金，自2020年6月30日起按照年利率6%计算资金占有利息，利随本清；3.判令被告返还原告租赁给被告的所有租赁物，如不能返还原物，则按火道热电偶700元/支、料箱热电偶800元/支进行赔偿；4.诉讼费和其他一切费用由被告承担。事实与理由：原被告双方于2019年6月签订租赁协议，租赁时间为2019年6月20日至2020年6月19日，约定原告将270个热电偶租赁给被告使用，测温点为194，每个点每年租金1100元，合同签订后，原告按照合同约定将热电偶租赁给被告使用，现合同已到期，租赁费共计213400元，被告除支付部分租金外，余款165617元至今未支付。原告的所有租赁物至今还在被告处，被告既未支付租赁费，也不返还原告的租赁物。经原告多次催收未果，为维护原告合法权益，特诉至本院。汇丰炭素公司提交书面答辩意见称：1.原被告签订的合同虽已到期，但被告仍在继续使用，被告要求继续承租，不同意终止合同；2.被告拖欠的租金为23350元，并非原告主张的165617元，且根据合同约定，原告应向被告开具发票，但截止2020年9月16日，原告未与被告对账，也未向被告提供发票；3.原告提供的热电偶部分存在严重质量问题，给被告造成了严重的经济损失。经审理查明：2019年6月，原告(乙方)与被告（甲方）签订租赁协议，协议约定“1.甲方194个测温点将租用乙方热电偶；2.租赁时间：1年，从2020年6月20日至2020年6月19日；3.发货方式，乙方以发物流方式发货，坏（旧）电偶再以物流方式寄回……5.租用金额：每个测温点每年租用金额1100元；6.付款方式：每使用3个月后，第4个月的10日内结清前3个月的租用金额，乙方开具13%增值税专用发票；7.1年结算金额=1100元/点*194=213400元；3个月结算金额=213400/4=53350元……”另，协议对租赁的火道热电偶和料箱热电偶参数进行约定，同时对违约责任也进行了约定：任何一方不按租赁合同履行自己的责任和义务均视为违约，每天按合同总金额的3%付违约金，违约租赁合同不能履行时，另一方可要求中止或者解除租赁合同，由此造成的经济损失由违约方承担。庭审中，原告自述，1支热电偶即为1个测温点，协议约定为194个测温点，即原告提供给被告194支热电偶。租赁协议签订后，原告于2019年6月12日至2019年11月28日分批通过物流向被告提供了火道热电偶240支，料箱热电偶30支，共计270支。2019年10月28日，被告向原告出具了《延期付款说明》，该《延期付款说明》载明，因被告公司流动资金紧张，无法支付2019年6月20日至2019年9月19日的费用53350元，并承诺于2019年11月13日前支付30000元，2019年12月15日前支付23350元。2020年3月23日，原告向被告邮寄送达了催款函，该催款函载明，截止2020年1月被告向原告支付了第一期租金47783.33元，尚欠第一期租金5566.67元，另从2019年9月20日至2020年3月20日，被告应付原告租金106700元，共计欠付租金112266.67元。2020年6月22日，原告再次向被告邮寄送达催款函，告知被告双方签定的租赁协议到期，要求被告归还尚未归还的215支热电偶及累计欠付租金165616.67元。另查明，原告于2020年1月15日曾向被告出售案涉火道热电偶价格为900元、料箱热电偶价格为1640.48元。上述事实，有租赁协议、延期付款说明、催款函、发货快递单及原告的当庭陈述等载卷为据，足以认定。本院认为，原、被告签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律相关规定，合法有效，依法对双方当事人都有约束力。租赁期间届满后，被告虽在继续使用租赁物，但原告于2020年6月22日发函，该函明确了租期已满，要求归还租赁物及支付欠付租金的内容，故原被告双方签订的《租赁协议》期满自然终止。关于被告应支付租金金额，被告辩称已经支付了原告大部分租金，仅有23350元未支付，但被告并未举示付款记录、银行转账等相关核查性证据予以证实其已支付的租金金额，本院对被告该辩解意见不予采纳。按照合同约定，2019年6月20日至2020年6月19日租金应为213400元。根据被告的《延期付款说明》，其应于2019年10月支付的第一期租金53350元没有按期支付，对此，原告自认在收到被告《延期付款说明》后，收到被告支付的该期租金30000元及其他公司代为被告支付的该期租金17783.33元，以上共计47783.33元。对此本院予以确认。故截止2020年6月19日合同期满，被告尚欠原告租金165616.67元。故原告要求被告支付租金165616元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告未按期支付原告租金，原告主张的资金占用损失，本院予以支持。资金占有使用损失按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算，原告主张资金占有损失起算日从其催款函到达被告之日即2020年6月30日起计算，本院予以支持。原被告签订的《租赁合同》租赁期限届满，被告应依法返还租赁物。关于被告应归还的热电偶，原告举示的发货单、快递单，能够证明原告按照合同约定交付了被告270支热电偶，原告自认被告已退回55支热电偶，尚有215支热电偶未归还，对此，被告未答辩，也未提交任何证据，在无其他相反证据的前提下，本院对原告该自述内容予以确认，即被告应返还原告215支热电偶。如被告不能返还，则应进行赔偿，关于租赁热电偶不能返还，应按何种价位予以赔偿，原被告签订的《租赁协议》并未进行约定。庭审中，原告举示了增值税专用发票证据予以证明其向被告及其他公司出售热电偶的价格，同时原告自述其考虑案涉热电偶使用时间，对案涉热电偶进行折价，主张按照火道热电偶700元/支、料箱热电偶800元/支进行赔偿，对此，本院拟征求被告意见，但被告均拒接本院电话，且在本院向其发送电子短信后，仍未予本院联系，明确其意见，故本院结合原告举示证据，对原告考虑折旧后的赔偿价格予以确认。被告经依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应诉讼权利，不利后果责任自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、济南汇丰炭素有限公司在本判决生效之日起五日内向重庆博格仪器仪表有限责任公司支付截至2020年6月19日的租金165616.67元，并自2020年6月30日起，以165616.67元为基数，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算资金占用损失，利随本清。二、被告济南汇丰炭素有限公司在本判决生效之日起五日内向给重庆博格仪器仪表有限责任公司返还215支热电偶。若未归还，则按照火道热电偶700元/支、料箱热电偶800元/支的价格向原告重庆博格仪器仪表有限责任公司支付赔偿款。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告重庆博格仪器仪表有限责任公司其他诉讼请求。案件受理费3612.34元，减半收取1806.17元，由被告济南汇丰炭素有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 弋 萌二〇二〇年十月十四日书记员 张圆圆