重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0105民初17891号原告：重庆今荣融资担保有限公司，住所地重庆市江**杨河二村**附**6-1，统一社会信用代码915001057907158780。法定代表人：徐红伟，董事长。委托诉讼代理人：宗江霞，重庆迈纵律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐开颜，女，该公司员工。被告：肖顺，男，1984年8月13日出生，汉族，住重庆市涪陵区。原告重庆今荣融资担保有限公司（以下简称今荣担保公司）与被告肖顺合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告今荣担保公司的委托诉讼代理人宗江霞，被告肖顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告今荣担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令肖顺立即向今荣担保公司清偿代偿款20100.67元；2.判令肖顺立即向今荣担保公司支付从2020年3月25日起至第一项诉讼请求款项付清之日止，以尚欠代偿款20100.67元为基数，按月利率2%计算的资金占用费；3.判令肖顺支付今荣担保公司实现债权产生的律师费2200元；4.判令今荣担保公司对肖顺抵押给今荣担保的位于重庆市涪陵区滨江大道二段X号金科黄金海岸X幢X-X的房产的折价拍卖、变卖所得款项在上述第1、2、3项款项范围内享有优先受偿权。事实与理由：2019年1月23日，中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）与肖顺签订《借款合同》，约定肖顺向中航信托借款本金3万元，借款期限2019年1月24日至2020年1月24日，年利率为14%。同日，中航信托与今荣担保公司签订了《保证合同》，约定今荣担保公司为肖顺上述借款3万元的借款本息等提供连带责任保证担保，另今荣担保公司与肖顺签订了《服务合同》，约定今荣担保公司为肖顺向中航信托的借款承担连带保证担保。今荣担保公司与肖顺签订《保证/质押/抵押反担保合同》，肖顺提供位于重庆市涪陵区滨江大道二段X号金科黄金海岸X幢X-X的房屋作为抵押物向今荣担保公司提供抵押。合同签订后，中航信托于2019年1月24日向肖顺放款3万元。肖顺未按时还款，今荣担保公司于2020年3月24日代肖顺向中航信托代偿借款本息20100.67元。今荣担保公司代偿后，肖顺未清偿代偿款。今荣担保公司遂诉至法院，请求判如所请。被告肖顺答辩，愿意与今荣担保公司协商解决还款。经审理查明，2019年1月23日，中航信托（贷款人）与肖顺（借款人）签订《借款合同》（编号：[AVIC7C2017X0248]-[2019]-[18]-CQ[212]），主要约定：借款本金3万元，借款用途为消费，借款期限自2019年1月24日至2020年1月24日；借款利率为固定利率，年利率为15%；还本结息方式为按月等额本息，结息日固定为信托贷款发放后每满1月的对应之日；贷款人通过账户名肖顺、账号62284804788********的银行卡向借款人发放贷款。同日，中航信托（债权人、甲方）与今荣担保公司（保证人、乙方）签订《保证合同》，主要约定：为确保甲方与肖顺签订的上述《借款合同》项下的还款义务得到切实履行，乙方愿意为主合同债务人向甲方提供保证担保；被担保的主合同是指甲方与主合同债务人肖顺签署的《借款合同》（编号[AVIC7C2017X0248]-[2019]-[18]-CQ[212]）；保证担保方式为不可撤销的连带责任保证担保；乙方保证担保的范围为主合同项下的借款本金及主合同约定期间的利息、逾期违约金(若有)及罚息(若有)及保证人履行义务而产生的各项费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、财产保全费、律师费等)；保证期间为主合同期限届满之日起两年。同日，肖顺（甲方）与今荣担保公司（乙方）签订《服务合同》，主要约定：甲方请求乙方对前述《借款合同》项下的全部债务向货款人提供信用担保；甲方未按借款合同约定按时足额还款的，无论因何原因，乙方代为甲方向贷款人还款的，乙方将依法向甲方追偿为甲方代偿的全部款项（甲方确认乙方代为甲方还款的金额以贷款人向乙方收取的全部款项金额为准)和自代偿次日起的代偿资金占用费(资金占用费以贷款人向乙方收取的全部款项为本金基数，从代偿次日起至付清止，按月利率2%计算)以及乙方为行使追偿权而产生的一切费用(包括但不限于诉讼仲裁费用、保险费、鉴定费、保全担保费、评估费、律师代理费、拍卖费、执行费、邮寄费等)。同日，今荣担保公司（甲方，保证/质押/抵押权人）与肖顺（丙方，抵押人）签订《保证/质押/抵押反担保合同》，主要约定：为确保贷款人中航信托、借款人肖顺、借款担保人今荣担保公司签订的《借款合同》、《服务合同》、《保证合同》的履行和为了保障甲方就借款合同项下的借款担保承担担保责任后能有效实现追偿权和甲方对债务人的担保服务合同项下的其他债权金额，根据国家有关法律法规，本合同各方当事人经协商一致，订立本合同；担保方式为抵押，丙方同意以涪陵区滨江大道二段X号金科黄金海岸X幢X-X作为抵押物向甲方提供抵押担保；担保范围包括借款合同、保证合同、担保函项下甲方提供担保的借款本金、利息、逾期息、违约金、损害赔偿金以及律师代理费、差旅费、诉讼（仲裁）费用等债权人实现债权和担保权的一切费用，担保服务合同约定的债务人应向甲方承担的违约金、赔偿金、资金占用利息（资金占用费）、担保费等以及甲方实现追偿权和相关反担保或担保权利产生的一切费用（含诉讼（仲裁）费用、律师费用、评估费、拍卖费、执行费、保管费、处置费、鉴定费等）。2019年1月22日，重庆市涪陵区国土资源局出具渝（2019）涪陵区不动产证明第000079747号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为土地房屋抵押权（地房）；权利人（申请人）为今荣担保公司；义务人为肖顺；坐落为涪陵区滨江大道二段X号金科黄金海岸X幢X-X；；被担保主债权数额8万元。上述合同签订后，中航信托于2019年1月24日向肖顺发放贷款3万元。因肖顺未按期归还借款，今荣担保公司于2020年3月24日代肖顺向中航信托归还借款本息合计20100.67元。中航信托出具《结清证明》，主要载明：借款人肖顺，于2019年1月24日在我司办理信托借款3万元……现我司于2020年3月24日累计收回借款本息33639.42元（借款本金3万元，利息3639.42元），该借款项下借款本息已结清。另，今荣担保公司为实现债权，委托重庆迈纵律师事务所代理本案诉讼，双方约定律师代理费为2200元，今荣担保公司已实际支付。庭审中，今荣担保公司陈述，不清楚肖顺所说的被划走9300元的事情。案涉房屋的抵押是包括对本案3万元借款与另案5万元借款设立的抵押，两笔借款分别签订了抵押反担保合同，但不动产办理抵押时是将5万元借款与本案3万元借款合并为8万元办理的抵押登记，只签订了一个8万元的抵押合同。庭审中，肖顺陈述，其共向中航公司借款8万元，但分为了两笔借款。8万元到账后，被今荣担保公司划走了9300元，签合同时，今荣担保公司工作人员称9300元是作为先行支付的保证金，最后9300元不用还了。收到3万元借款后，其偿还了5个月的欠款，每个月3655元，其中2707.75元是还的中航信托，947.25元是支付给今荣担保公司3万元和5万元借款的手续费，其共向中航信托还了13538.75元。案涉房屋是为包括本案3万元借款在内的两笔共计8万元的借款设立的抵押。上述事实，有借款合同、保证合同、服务合同、保证/质押/抵押反担保合同、、银联电子支付交易凭证、中国农业银行电子回单、结清证明、民事委托代理合同、重庆增值税普通发票及当事人陈述等证据予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，《借款合同》、《保证合同》、《服务合同》及《保证/质押/抵押反担保合同》均系当事人真实意思表示，其内容未违反法律行政法规强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的权利义务。中航信托按约向肖顺发放贷款后，肖顺未按约归还贷款本息，中航信托有权要求今荣担保公司承担保证责任。今荣担保公司代肖顺向中航信托还款20100.67元后，有权按《服务合同》的约定向肖顺进行追偿。虽然肖顺辩称8万元借款到账后，被今荣担保公司划走了9300元，但并未提供相关证据予以证明，应当承担举证不力的法律后果，故对今荣担保公司要求肖顺归还代偿款20100.67元的诉讼请求，本院予以支持。根据《服务合同》的约定，今荣担保公司代偿后，有权向肖顺主张自代偿次日起按照月利率2%计算的资金占用费，故对今荣担保公司主张肖顺支付资金占用费的诉讼请求，本院予以支持。根据《服务合同》的约定，今荣担保公司代偿后，还有权向肖顺主张为此产生的律师代理费，故对今荣担保公司主张肖顺支付律师代理费2200元的诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。肖顺以其所有的位于涪陵区滨江大道二段X号金科黄金海岸X幢X-X号房屋为案涉借款及今荣担保公司为实现追偿权和相关反担保或担保权利产生的一切费用设立抵押，并办理了抵押登记，合法有效，抵押权依法设立，故对今荣担保公司主张对位于重庆市涪陵区滨江大道二段X号金科黄金海岸X幢X-X的房产的折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告肖顺于本判决生效之日起十日内支付原告重庆今荣融资担保有限公司代偿款20100.67元二、被告肖顺于本判决生效之日起十日内支付原告重庆今荣融资担保有限公司资金占用费（以代偿款20100.67元为基数，自2020年3月25日起至付清之日止，按月利率2%计算）；三、被告肖顺于本判决生效之日起十日内支付原告重庆今荣融资担保有限公司律师费2200元；四、原告重庆今荣融资担保有限公司对被告肖顺所有的位于重庆市涪陵区滨江大道二段X号金科黄金海岸X幢X-X的房产折价、拍卖或变卖所得价款在上述第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费395.38元，减半收取计197.69元，由被告肖顺负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 李桂红二〇二〇年十月九日法官助理 王 燃书 记 员 刘诚诚