湖北省郧西县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0322民初1515号原告周长森，男，生于1970年11月1日，汉族，湖北郧西县人，个体工商户，住湖北省郧西县，委托诉讼代理人周贤坤，郧西县直言法律服务所法律工作者。代理权限：一般授权代理。被告湖北文鹏置业有限公司，住所地：湖北省十堰市二堰街办堰桥街**。法定代表人辛福勇，该公司总经理。被告辛福勇，男，生于1977年6月7日，汉族，湖北省郧西县人，湖北文鹏置业有限公司总经理，住湖北省十堰市茅箭区，二被告的共同委托诉讼代理人孙进，湖北天颐律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告周长森诉被告湖北文鹏置业有限公司、辛福勇民间借贷纠纷一案中，本院于2020年8月5日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周长森及其委托诉讼代理人周贤坤，被告湖北文鹏置业有限公司、辛福勇及其委托诉讼代理人孙进到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告周长森诉称：诉讼请求：1、判令二被告连带偿还原告借款本金5260000元。2、请求判决二被告连带偿还借款本金5260000元自2017年4月7日起至2020年9月6日止（共计41个月）按月息2%计算的利息4313200元，减去被告辛福勇2019年12月支付的100000元利息，并判决二被告按月息2%给付借款本金5260000元自2020年9月7日起至实际清偿之日止的借款利息。3、案件受理费由被告承担。事实和理由：我因购买商品房认识被告辛福勇。2015年12月25日，被告辛福勇向我提出借款6000000元用于偿还其所控股的湖北文鹏置业有限公司即将到期的银行贷款，利息按月3%计算，借期2个月。我同意借款后，与被告方签订了借款合同，辛福勇要求我将6000000元借款转账到他个人的账户中，又同时和我签订了安泰盛景一期商铺认购书，并注明若到期无力还款，所有商铺租金由我收取。到期后，原告多次找被告要钱，被告辛福勇于2016年6月2日和2020年1月15日从个人账户两次偿还我借款利息共200000元，被告湖北文鹏置业有限公司于2017年1月26日偿还利息500000元，于2017年4月7日又偿还我借款利息和部分本金共2900000元，尚欠本金5260000元及利息至今未还。因被告将安泰盛景一期商铺全部抵押在银行贷款，无法将商铺交付给我。现依法要求被告偿还借款本息。原告周长森为支持其诉讼请求向本院提供了如下证据：2015年12月25日公司借款协议书1份，2015年12月25日安泰盛景一期商铺认购书复印件1份，2015年12月28日辛福勇要求将借款6000000元转入他个人账户银行的转账凭证1份，文鹏公司于2015年12月28日出具的6000000元收据复印件1张。证明原告已将6000000元借款给付被告，辛福勇要求将该款转到其个人账户，后来辛福勇也两次从其个人账户偿还原告借款200000元，因此，辛福勇应当承担连带清偿责任。被告湖北文鹏置业有限公司辩称：1.文鹏公司借款属实。2.文鹏公司已经偿还3600000元现金以及抵偿了8个车位，根据辛福勇的陈述已偿还部分与原告口头约定偿还的是本金。3.原告在2020年9月16日将本案的基础法律关系变更为民间借贷法律关系，我们认为应当适用新的司法解释，借款利率不得超过年利率15.4%。被告辛福勇辩称：首先同意文鹏公司的答辩意见，其次辛福勇作为文鹏公司法定代表人履行的是职务行为，所产生的法律后果，应当由公司承担责任，辛福勇个人不应当承担责任。从本案的借款协议书和商铺认购书来看，借款人和甲方均为文鹏公司，本案的借款主体是文鹏公司，与辛福勇个人无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经庭审质证：二被告对原告提供证据的真实性和合法性均无异议，但对证明目的有异议，认为借款协议书的借款人是文鹏公司，盖的也是文鹏公司的公章，辛福勇作为法定代表人在签章处签字履行的是职务行为；商铺认购协议书中属于流质条款的部分是无效的；对银行转账凭证，虽然借款转入了辛福勇个人卡，但属于指示付款，且借款协议书中明确约定借款是用于偿还公司即将到期贷款；收据恰恰证明本案的借款是公司借款，与辛福勇个人无关。对上述原告提供的证据，被告方无异议的，本院予以确认并在卷佐证；二被告对原告证明目的的异议，不影响证据本身的效力。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：原告因购买被告湖北文鹏置业有限公司开发的位于郧西县城关镇××大道××盛景小区××楼××单元××室住房而认识被告辛福勇。被告湖北文鹏置业有限公司于2013年1月21日在郧西农村商业银行贷款1600万元将于2016年1月21日到期，为了偿还该贷款后再获得贷款，被告辛福勇向原告提出借款6000000元，利息按月3%计算，借期2个月。借款用于湖北文鹏置业有限公司偿还即将到期的银行贷款，并用被告湖北文鹏置业有限公司开发的安泰盛景一期一层的商业门面2500㎡作抵押，借款到期后，如果借款人不能按时偿还本金及利息，借款人无条件将抵押在郧西农商行的商用楼解押后过户到出借人名下，所有商铺租金由乙方收取。原告同意借款后，被告辛福勇代表被告湖北文鹏置业有限公司与原告于2015年12月25日签订了《公司借款合同》和《安泰盛景一期商铺认购书》，对双方的权利义务作了约定。原告于2015年12月28日将6000000元借款分两次按照被告辛福勇要求从原告在中国农业银行股份有限公司郧西县支行的账户中将转账到辛福勇个人62×××73的账户中，被告湖北文鹏置业有限公司于2015年12月28日给原告出具“系付商铺房款”的6000000元收据。借款逾期后，因二被告均未还本付息，原告多次找被告辛福勇索要本息，被告湖北文鹏置业有限公司已将其开发的位于郧西县城关镇富康大道安泰盛景一期商铺全部抵押在银行贷款，无法将商铺交付原告。被告辛福勇于2016年6月2日通过81010000256830157账户向原告转账给付借款利息100000元；被告湖北文鹏置业有限公司于2017年1月26日向原告转账给付利息500000元、又于2017年4月7日向原告转账付款2900000元；被告辛福勇于2020年1月15日通过其个人6228460748003716279的账户向原告转账给付利息100000元；剩余本息至今未还。在本案的审理过程中，原告于2020年8月5日向本院起诉，要求被告湖北文鹏置业有限公司履行房屋认购合同，将安泰盛景一期商铺一层商业门面2500㎡交付给原告，并办理房屋过户手续；被告辛福勇承担连带责任。经本院释明，原告才将本案的基础法律关系变更为民间借贷关系，要求被告偿还借款本息。原告在变更诉讼请求时，将被告湖北文鹏置业有限公司向原告借款本金5260000元自2017年4月8日起至2020年9月6日止是41个月，误算为29个月；经原告请求补正：这41个月期间借款本金5260000元按月利率2%计算的利息应当为4313200元，扣除被告辛福勇在2020年1月15日给付100000元利息后，二被告尚欠原告利息4213200元。本案争议的焦点为原、被告之间的借贷行为是否合法以及被告辛福勇是否应当共同承担清偿责任问题。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告辛福勇为偿还其控股的被告湖北文鹏置业有限公司贷款而向原告借款，双方协商达成一致意见后，签订了《公司借款合同》。原告于2015年12月28日已经按照被告辛福勇的要求将6000000元借款转账到辛福勇个人账户中，原、被告之间的民间借贷关系成立，虽然双方约定的月利率3%，有一部分超过了2015年9月1日起实施的最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定的年利率24%。其超过部分，本院不予支持。未超过年利率24%的部分，本院予以支持。因此，原、被告之间的借贷关系合法有效。原、被告双方约定了借期内的利率但未约定逾期后利率，原告主张自二被告偿还部分本金后的剩余本金5260000元，按照年利率24%支付逾期支付资金占用期间利息的，本院予以支持。借款逾期后，二被告未按期履行还本付息的义务，属违约行为，依法应当承担偿还借款剩余本金5260000元自2017年4月8日起至2020年8月19日止（40个月零13天）按年利率24%计算利息4252962.19元的民事责任。原告的诉请符合法律规定的，本院予以支持。本案在2020年8月20日新的民间借贷司法解释修正前已立案，二被告以前未偿还的剩余本金5260000元，应当按照年利率24%及逾期未偿还本金的期间计算利息，新的民间借贷司法解释实施后，应当按照一年期贷款市场报价利率四倍（即年利率15.4%）执行。被告湖北文鹏置业有限公司与原告所签订的《安泰盛景一期商铺认购书》及“商铺房款”收据，是担保本案借款合同履行的非典型担保合同，根据司法解释的规定，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。被告湖北文鹏置业有限公司向原告借款，原告应当将6000000元直接给付至湖北文鹏置业有限公司单位的账户中，而被告辛福勇却要求原告将借款转账至其个人账户中，被告辛福勇也两次从个人账户向原告还款。因此，对于原告主张被告辛福勇应当共同对被告湖北文鹏置业有限公司的该笔借款承担清偿责任的请求，本院予以支持。二被告辩称其已经偿还的3600000元为借款本金，未向本院提供证据，原告不予认可，亦不符合息随本清的借贷惯例，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条和最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第十条、第二十三条、第二十四条、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、被告湖北文鹏置业有限公司和被告辛福勇共同偿还原告周长森借款本金5260000元以及借款本金5260000元自2017年4月7日起至2020年8月19日止按年利率24%计算利息4252962.19元，其中应当扣除被告辛福勇于2020年1月15日给付的100000元利息外，二被告应给付原告周长森借款本息合计9412962.19元。二、被告湖北文鹏置业有限公司和被告辛福勇共同偿还原告周长森借款本金5260000元自2020年8月20日起至实际清偿之日止按一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%计算的利息。案件受理费78112元减半收取39056元，由被告湖北文鹏置业有限公司负担。上述执行事项，限二被告于本判决生效后三十日内履行。如不按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：农业银行十堰北京路支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路**。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。审判员  乔礼华二〇二〇年十月二十七日书记员  潘光敏