湖北省蕲春县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1126民初3748号原告：蕲春中银富登村镇银行有限公司，住所地湖北省蕲春县漕河镇齐昌大道**。统一社会信用代码91420000568323304P。法定代表人：刘双喜，该行行长。委托诉讼代理人：许奇武，男，该行风险副行长。委托诉讼代理人：毛炜，男，该行信贷管理经理。被告：冯燕涛，男，1992年5月3日出生，汉族，住湖北省蕲春县。被告：冯桥，女，1995年1月24日出生，汉族，住湖北省蕲春县。原告蕲春中银富登村镇银行有限公司与被告冯燕涛、冯桥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蕲春中银富登村镇银行有限公司委托诉讼代理人毛炜、被告冯燕涛到庭参加诉讼，被告冯桥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蕲春中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告冯燕涛、冯桥偿还多享贷贷款本金517344.7元，并支付利息20487.71元、罚息2386.83元、复利600.19元，合计540819.43元（算至2020年8月11日止），以及2020年8月12日起至贷款全部清偿之日止所产生的正常利息、罚息和复利（罚息和复利分别以到期未还本金和利息为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即每年12.75%计至贷款全部结清之日）；偿还快活贷贷款本金292745.49元，并支付利息12383.31元、罚息1888.51元、复利397.77元，合计307415.08元（算至2020年8月11日止），以及2020年8月12日起至贷款全部清偿之日止所产生的正常利息、罚息和复利（罚息和复利分别以到期未还本金和利息为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即每年13.904945475%计至贷款全部结清之日）；2.判令被告冯桥、冯燕涛对上述诉讼请求承担连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告冯桥、冯燕涛以位于湖北省××漕河镇枫树××村××组的房地产[房产证号：蕲春县房权证漕河镇字第**，土地证号：蕲春国用（2003）第15069**，他项权证号：蕲房他证漕河镇字第××号]履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.诉讼费由被告负担。事实与理由：2015年5月22日，原告与二被告父亲冯志财签订《综合授信合同》，约定原告给予冯志财4000000元的授信额度，授信额度有效期自2015年5月22日起60个月。同日，原告与冯志财签订《最高额抵押合同》，约定冯志财以其位于蕲春县漕河镇枫树××村××组的房地产[房产证号：蕲春县房房权证漕河镇字第**，地，地证号春国用（2003）第1506982号，他项权证号：蕲房他证漕河镇字第××号]履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。同日，原告与被告冯桥签订《最高额保证合同》，约定冯桥对上述《综合授信合同》及该合同下的原告全部债权承担连带担保责任。保证范围为主合同下的全部债权包括本金及利息罚息及实现债权担保权益的费用等。主合同期间为2015年5月22日至2020年5月22日。2017年10月18日，原告与冯志财被告签订借款合同，约定该合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向冯志财发放贷款860000元，期限60个月，年利率8.5%，还款方式为等额本息。2019年3月5日，原告与冯志财签订借款合同，约定该合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向冯志财发放贷款400000元，期限36个月，年利率9.26996365%，还款方式为等额本息。同日，原告与被告冯燕涛签订《最高额保证合同》，约定被告冯燕涛对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带担保责任。主合同期间为2019年3月5日至2020年5月22日。上述合同签订后，原告分别于2017年10月19日和2019年3月5日发放贷款。冯志财分别在2020年2月15日和2020年2月17日开始，未能按约定还款，发生逾期。后来，冯志财去世。原告多次向被告冯桥、冯燕涛催收，被告未予偿还。为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求判如所请。冯燕涛辩称，对贷款事实无异议。欠款流水需要核实。抵押是我父亲办的手续。今年生意不好，资金困难，分批还款。冯桥未作答辩，也未提交证据。蕲春中银富登村镇银行有限公司围绕诉讼请求依法提交了被告身份证、离婚证、综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房产证、土地证、房屋他项权证、借款借据、放款凭证、贷款余额查询表、送达地址确认函、全部收贷通知书等证据。经审查，被告冯燕涛无异议，原告提供的证据均具有真实性及合法性，且与本案存在关联性，本院依法采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月22日，原告蕲春中银富登村镇银行有限公司与二被告冯燕涛、冯桥父亲冯志财签订《综合授信合同》，约定原告给予冯志财4000000元的授信额度，授信额度有效期自2015年5月22日起60个月。同日，原告与被告冯桥签订《最高额保证合同》，约定被告冯桥对上述《综合授信合同》及该合同下的原告全部债权承担连带担保责任。同日，原告与冯志财签订《最高额抵押合同》，约定冯志财被告以其位于蕲春县漕河镇枫树××村××组的房地产[房产证号：蕲春县房权房权证漕河镇字第**，证号：蕲春国用（2003）第1506982号，他项权证号：蕲房他证漕河镇字第××号]履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。2015年5月22日，上述房地产办理了抵押登记手续，他项权证：蕲房他证漕河镇字第××号。2017年10月18日，原告与冯志财签订借款合同，约定该合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向冯志财发放贷款860000元，期限60个月，年利率8.5%，贷款用途补充流动资金，还款方式为等额本息。2019年3月5日，原告与冯志财被告签订借款合同，约定该合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向冯志财发放贷款400000元，期限36个月，年利率9.26996365%，贷款用途流动资金，还款方式为等额本息。同日，原告与被告冯燕涛签订《最高额保证合同》，约定被告冯燕涛对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带担保责任，保证期间为债务履行期限届满之日两年。上述合同签订后，原告于2017年10月19日和2019年3月5日发放贷款。2019年5月，冯志财去世。其后，被告方依次偿还贷款。从2020年2月15日和2020年2月17日开始，被告方分别未能按约定还款，发生逾期。2020年5月28日，原告向被告发出全部收贷通知书，认定被告严重违约，宣布该合同下未到期的贷款全部到。原告多次向冯桥、冯燕涛催收，被告未予偿还。至2020年8月11日止，被告方下欠多享贷贷款本金517344.7元，应支付利息20487.71元、罚息2386.83元、复利600.19元，合计540819.43元；下欠快活贷贷款本金292745.49元，应支付利息12383.31元、罚息1888.51元、复利397.77元，合计307415.08元。本院认为，原告与被告各方订立的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》，均系签约双方当事人的真实意思表示，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告未按约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。二被告父亲下欠原告贷款未还，去世后该债务应由二被告在继承遗产范围内承担偿还责任。被告冯桥、冯燕涛与原告签订《最高额保证合同》，约定被告对上述《综合授信合同》及该合同下的原告全部债权承担连带责任保证担保，该合同系双方当事人的真实意思表示，又未违反法律规定，也未超过保证期间，保证合法有效，被告应依法承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以不动产提供抵押的，抵押权自登记时设立。本案中，被告方以房地产提供抵押，并依法办理了登记手续，合法有效。原告主张以设定抵押的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、冯燕涛、冯桥于本判决生效之日起三十日内在继承遗产范围内偿还蕲春中银富登村镇银行有限公司多享贷贷款本金517344.7元，支付利息20487.71元、罚息2386.83元、复利600.19元，合计540819.43元（算至2020年8月11日止），承担后期利息（包括罚息和复利，按年利率12.75%计至贷款全部还清之日）；偿还下欠快活贷贷款本金292745.49元，支付利息12383.31元、罚息1888.51元、复利397.77元，合计307415.08元（算至2020年8月11日止），承担后期利息（包括罚息和复利，按年利率13.904945475%计至贷款还清之日）；二、冯燕涛、冯桥对上述第一项应付款项承担连带清偿责任；三、冯燕涛、冯桥未履行上述义务时，蕲春中银富登村镇银行有限公司有权对以其位于湖北省蕲春县漕河镇枫树林村四组的房地产[房产证号：蕲春县房权证房权证漕河镇字第**，号：蕲春国用（2003）第1506982号，他项权证号：蕲房他证漕河镇字第××号]依法行使抵押权并就折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、驳回蕲春中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12282元，减半收取计6141元，由被告冯燕涛、冯桥负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判员  雷卫东二〇二〇年十月十六日书记员  陈建波