四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3401民初5529号 原告：谢云，男，汉族，住四川省西昌市。 委托诉讼代理人：邓兴，四川星亮律师事务所律师（一般代理）。 被告：四川泰昌五金有限公司，住所地四川省西昌市胜利路**。 法定代表人：罗宁，该公司董事长。 被告：西昌市民族用品厂，住所地四川省西昌市。 法定代表人：俞秉阳，该厂经理。 浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称为浙商资产管理公司）与四川泰昌五金有限公司（以下简称为泰昌五金公司）金融不良债权转让合同纠纷一案，本案于2019年12月6日立案。浙商资产管理公司于2019年12月20日与谢云签订了《债权转让协议》，浙商资产管理公司将案涉全部到期债权转让给谢云。本院根据谢云的变更当事人申请作出（2019）川3401民初5529号民事裁定，裁定准许谢云替代浙商资产管理公司作为本案原告参加诉讼，浙商资产管理公司退出诉讼。诉讼过程中，经原告谢云申请，本院追加西昌市民族用品厂作为本案共同被告参加诉讼。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓兴到庭参加诉讼。二被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谢云向本院提出诉讼请求：1.判令被告泰昌五金公司立即归还原告借款本金500000元及至本息结清之日止的利息、逾期利息、复利（利息按照6.39‰/月计算，逾期利息按照0.3‰/日计算，暂计至2019年11月9日利息、逾期利息、复利合计为8078703.33元），本息暂合计为人民币8578703.33元；2.判令原告对被告泰昌五金公司、西昌市民族用品厂共同用于抵押的房屋、土地及机器设备享有抵押权，原告有权对前述抵押物拍卖、变卖、折价的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告承担原告为实现本案债权产生的全部费用（包括但不限于本案案件受理费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等全部费用）。诉讼过程中，原告将其第一项诉讼请求中的利息、逾期利息、复利的计算方式明确为自1998年10月9日起至1999年5月9日，按月利率6.3525‰/月计算利息。借款逾期后，自1999年5月10日起，按1.2%/月计算逾期借款利息。复利是根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十、二十一、二十五条规定的标准予以计算。事实与理由：1998年10月9日，中国银行凉山州分行营业部（以下简称为中行凉山分行）与被告签订《借款合同》（1998年中银字第061号），约定被告向中行凉山分行借款500000元，借款期限8个月（1998年10月9日——1999年5月9日），还约定了利息，违约责任等。中行凉山分行于同日又与被告签订《抵押合同》（1998年字第061号），约定以抵押财产清单及财产有效证书载明的财产为限向中行凉山分行提供抵押担保，并办理抵押权证。中行凉山分行已履行合同义务，被告已于1998年10月9日实际提款500000元。借款期限到期后，被告未依约还款，也未依约履行担保责任。2004年中行凉山分行与中国信达资产管理公司成都办事处（后更名为中国信达资产管理股份有限公司四川分公司，以下简称为信达公司）签订《债权转让协议》（川中行移信凉05号），约定将中行凉山分行对被告的3笔债权转让给信达公司，并于2004年9月30日书面通知债务人并取得债权转让通知回执。2019年8月2日，信达公司与浙商资产管理公司签订《债权转让合同》（信川-B-2019-008-026），约定将信达公司对被告的债权本金、利息及相关权利、权益、收益转让给浙商资产管理公司，并于2019年8月24日在金融时报刊登《中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司与浙江省浙商资产管理有限公司债权转让暨债务催收联合公告》，将上述债权转让情况和催收事宜公告通知被告。2019年12月20日，浙商资产管理公司与原告签订《单户债权转让协议》（01SC2019001-2019003-2-2），约定将浙商资产管理公司对被告的债权本金、利息及相关权利、权益、收益转让给原告，并于2020年1月22日在四川日报刊登《浙江省浙商资产管理有限公司谢云债权转让通知暨债务催收联合公告》，将上述债权转让情况和催收事宜公告通知被告。至此，原告成为被告新的债权人，享有对被告的债权及项下全部担保权利。据此，原告为了维护自身合法权益依法起诉，请求法院判如所请。 被告泰昌五金公司、西昌市民族用品厂未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，二被告经本院公告送达未到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证的权利。对原告提交的证据，本院经审查认定如下：原告提交的证据客观真实，来源及方式不违反法律规定，与本案存在关联，且能相互印证，形成了完整的证据链，本院对其均予以采信。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1998年10月9日，中行凉山分行与被告泰昌五金公司签订《借款合同》（1998年中银字第061号），约定：被告泰昌五金公司向中行凉山分行借款500000元，利率6.39‰／月，借款期限8个月（1998年10月9日——1999年5月9日），中行凉山分行对逾期贷款计收0.3‰的利息。1998年10月9日，中行凉山分行履行了出借500000元的义务。中行凉山分行与被告泰昌五金公司另行签订《抵押合同》（1998年字第061号），约定：为确保《借款合同》（1998年中银字第061号）的履行，被告泰昌五金公司以其有权处分的财产作抵押。2001年3月27日，中行凉山分行与被告泰昌五金公司、西昌市民族用品厂在西昌市房地产管理局办理了房屋他项权证（西昌市房监他字第××号），其中载明房屋他项权人为中行凉山分行，房屋所有权人为被告西昌市民族用品厂，抵押房屋的房屋所有权证号为西房权证监证字第××号，坐落于西昌市，建筑面积为1207.68平方米，债务人为被告泰昌五金公司。此外，中行凉山分行与被告西昌市民族用品厂还办理了土地他项权证〔西市他项（01）字第0050号〕，其中载明权利人为中行凉山分行，义务人为西昌市民族用品厂，土地坐落于西昌市。 2004年，中行凉山分行与信达公司签订《债权转让协议》（川中行移信凉05号），约定将中行凉山分行对被告泰昌五金公司的案涉债权及全部从权利转让给信达公司。2004年9月30日，中行凉山分行将《债权转让通知》送达被告泰昌五金公司并取得债权转让通知回执。2019年8月2日，信达公司与浙商资产管理公司签订《债权转让合同》（信川-B-2019-008），约定将信达公司对被告的案涉债权及担保权利等相关权益全部转让给浙商资产管理公司，双方于2019年8月24日在金融时报刊登《中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司与浙江省浙商资产管理有限公司债权转让暨债务催收联合公告》，将上述债权转让情况和催收事宜公告通知被告泰昌五金公司。2019年12月20日，浙商资产管理公司与原告签订《债权转让协议》（01SC2019001-2019003-2）及《单户债权转让协议》（01SC2019001-2019003-2-2），约定将浙商资产管理公司对被告的案涉债权及担保权利等相关权益转让给原告，双方于2020年1月22日在四川日报刊登《浙江省浙商资产管理有限公司谢云债权转让通知暨债务催收联合公告》，将上述债权转让情况和催收事宜公告通知被告泰昌五金公司。 本院认为，案涉《借款合同》、《抵押合同》、《债权转让协议》、《单户债权转让协议》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，当事人均应按照合同约定履行己方的义务。1.被告泰昌五金公司未按合同约定偿付借款本息，构成违约。原告已合法受让案涉债权及相应担保权利，并已履行通知义务，原告已取得原债权人的地位。原告有权要求被告泰昌五金公司偿付借款本金500000元及利息、逾期利息〔利息、逾期利息以500000元为基数，按《借款合同》（1998年中银字第061号）约定的标准自1998年10月9日起计算至本金还清之日止〕。《借款合同》并未就复利进行约定，原告主张复利无事实及法律依据，本院不予支持。2.关于原告是否对二被告提供抵押的房屋、土地使用权享有优先受偿权的问题。第一，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……、（二）建设用地使用权……”第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”规定，不动产抵押权自登记时设立。就本案而言，中行凉山分行与二被告就案涉房屋、土地使用权办理了抵押登记，中行凉山分行自此获得案涉房屋、土地使用权的抵押权。抵押权作为从属于主合同的从权利，随着主债权转让而一并转让，原告作为被告新的债权人享有案涉房屋、土地使用权的抵押权。第二，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”规定，案涉《抵押合同》对抵押担保范围未作约定，故担保范围应为主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。据此，在被告泰昌五金公司到期不能履行上述给付义务时，原告有权对二被告提供抵押的在被告西昌市民族用品厂名下的位于西昌市的房屋（房屋所有权证号为西房权证监证字第××号）及土地使用权〔土地他项权证号为西市他项（01）字第0050号〕折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。3.案涉《抵押合同》和《抵押物清单》均未对被告泰昌五金公司提供抵押的机器设备的种类、型号及数量进行约定，双方也未办理动产抵押登记，本院对原告要求对二被告共同用于抵押的机器设备享有抵押权及优先受偿权的诉讼请求不予支持。4关于原告要求被告承担其为实现本案债权产生的全部费用的诉讼请求，因原告未提交证据予以证明，本院对该诉讼请求不予支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃相应诉讼权利，由此引起的法律后果，应当由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条第一款规定，判决如下： 一、被告四川泰昌五金有限公司于本判决生效之日起十五日内偿付原告谢云借款本金500000元及利息、逾期利息〔利息、逾期利息以500000元为基数，按《借款合同》（1998年中银字第061号）约定的标准自1998年10月9日起计算至本金还清之日止〕； 二、在被告四川泰昌五金有限公司到期不能履行上述给付义务时，原告谢云有权对被告四川泰昌五金有限公司、西昌市民族用品厂提供抵押的在被告西昌市民族用品厂名下的位于西昌市的房屋（房屋所有权证号为西房权证监证字第××号）及土地使用权〔土地他项权证号为西市他项（01）字第0050号〕折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回原告谢云的其他诉讼请求。 如逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费71851元，由被告四川泰昌五金有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 法律文书生效后，当事人不履行义务的，享有权利的当事人可在本判决书规定的履行期限届满后，向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。 审判长  龙晓鸿 审判员  但 颖 审判员  叶志凯 二〇二〇年十月十四日 书记员  姚飞杨 附1：本案证据目录 一、原告谢云提交证据和证明目的如下： 1.身份证复印件、企业注册登记信息，证明原、被告双方的诉讼主体资格。 2.《借款合同》、借款支取凭证、税务登记证、证明书、负责人身份证明、法定代表人证明书、贷款申请、贷款抵押的决议，证明：一是四川泰昌五金有限公司于1998年3月22日向中国银行凉山州分行营业部借款500000元，双方签订了借款合同；二是合同约定借款期限为八个月，借款利率为月利率6.39‰，逾期还款利率为日万分之三；三是在借款合同签订后，中国银行凉山州分行营业部已向四川泰昌五金有限公司交付了借款500000元； 3.《抵押合同》、《抵押物清单》、房屋他项权证、土地他项权证、《房屋信息摘要》，证明：一是四川泰昌五金有限公司自愿用企业的土地使用权证、房屋、机器设备为该公司向银行借款提供抵押担保，双方签订了抵押合同；二是双方到西昌市房管局和西昌市国土局办理了房产及国有土地使用权抵押登记，中国银行凉山州分行营业部对抵押房产及国有土地使用权依法享有抵押权。 4.《债权转让协议》、《债权转让通知》、《债权转让确认函》、《单户债权转让协议》、民事裁定书，证明：一是2004年中国银行凉山州分行营业部将到期债权转让给中国信达资产管理公司成都办事处，2019年8月中国信达资产管理公司成都办事处又将债权转让给浙江省浙商资产管理公司，2019年12月浙江省浙商资产管理公司又将该债权转让给谢云；二是在诉讼过程中谢云已依法向法院申请变更诉讼主体，谢云现为该笔债权的合法持有人，有权向被告主张相关权利。 5.债权催收公告，证明相关债权人按照国家金融不良资产处置的相关规定，通过登报形式对案涉债权进行催收的情况。 二、被告四川泰昌五金有限公司、西昌市民族用品厂未提交证据。 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》 第六条金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。 在案件审理中，债务人以原债权银行转让债权未履行通知义务为由进行抗辩的，人民法院可以将原债权银行传唤到庭调查债权转让事实，并责令原债权银行告知债务人债权转让的事实。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。