四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0623民初2288号 原告:中江县农村信用合作联社，住所地中江县凯江镇御马街**。组织机构代码：67578482-7。 法定代表人：陈娟，该联社理事长。 委托诉讼代理人：唐代辉，男，该社职员。 委托诉讼代理人：胡琪，女，该社职员。 被告：曾勇，男，1976年9月9日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：陈梅，女，1978年11月8日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：林怡，女，1977年3月1日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：白德浩，男，1974年1月13日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 原告中江县农村信用合作联社（以下简称“中江信用联社”）与被告曾勇、陈梅、林怡、白德浩借款合同纠纷一案,本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐代辉、胡琪到庭参加诉讼。被告曾勇、陈梅、林怡、白德浩经本院依法送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中江信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告曾勇、陈梅偿还原告借款本金470万元，及至借款结清之日的利息、罚息（截止2020年6月20日欠息14.77万元）；2、原告有权对曾勇、陈梅、林怡、白德浩提供的抵押物处置价款优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费、公告费、保全费等。诉讼过程中，原告明确第一项诉讼请求中的利息以本金470万元为基数，按月利率7.79‰为标准，从2020年2月21日起计算至2020年3月10日；以本金470万元为基数，按月利率7.79‰的150%为标准，从2020年3月11日起计算至贷款付清之日；第三项诉讼请求中的费用为案件受理费22791.00元、保全费5000.00元。 事实和理由：被告曾勇、陈梅于2018年3月11日在原告处贷款470万元，用于承包工程，到期日2020年3月10日，月利率7.79‰，逾期罚息利率为贷款利率的50%，按月结息。该贷款由被告曾勇、陈梅、林怡、白德浩用共有的位于成都市龙泉驿区平方米的商业用房作抵押，并办理了抵押登记手续。贷款发放后，被告仅将利息给付至2020年2月20日，其余利息、罚息至今未付，且经催收未果。被告陈梅与被告曾勇系夫妻关系，贷款发生在二被告夫妻关系存续期间，二被告共同签字申请贷款，被告陈梅应承担共同偿还责任。 被告曾勇、陈梅、林怡、白德浩未作答辩，也未向本院提交任何证据材料。 本院经审查认定事实如下：被告曾勇与陈梅于2001年10月15日登记结婚。2017年2月8日，被告曾勇、陈梅向原告中江信用联社太安分社提交《个人借款申请书》，申请借款470万元，借款用途为承包工程，借款期限为最高额抵押担保期限5年。 2017年2月27日，曾勇（借款人，甲方）与原告（贷款人，乙方）签订《个人借款合同》，主要约定：乙方向甲方提供的循环使用借款额度为470万元，借款支用有效期间自2017年2月27日至2022年2月26日；月利率7.79‰，按月结息，结息日固定为每月的第21日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。同日，被告曾勇、陈梅、林怡、白德浩与原告签订《最高额抵押合同》，主要约定：曾勇、陈梅、林怡、白德浩以四人按份共有的坐落于成都市龙泉驿区的房屋［国有土地使用权证号：龙国用（2013）第××号、房屋所有权证号：龙房权证监证字第××、06××64、06××65、06××66号］、坐落于成都市龙泉驿区的房屋［国有土地使用权证号：龙国用（2013）第××号、房屋所有权证号：龙房权证监证字第××、06××76、06××77、06××78号］作抵押，为曾勇在2017年2月27日至2022年2月26日期间与原告将要签订的借款合同项下的贷款，提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为470万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权、担保权的费用等。2017年3月13日，原、被告在房屋登记部门办理了房屋抵押登记。 2018年3月11日，曾勇向原告提交《个人借款支用申请书》，申请支用借款470万元。同日，原告向曾勇发放借款470万元，曾勇向原告出具借款借据，借据载明的借款金额、借款用途、借款利率均与《个人借款合同》一致，借款期限为2018年3月11日至2020年3月10日。曾勇将利息给付至2020年2月20日，此后未依约偿还利息和本金。 本院认为：被告曾勇与原告中江信用联社签订的《个人借款合同》、曾勇向原告出具的《借款借据》，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原、被告均应按合同约定及时、全面地履行各自的义务。原告依约履行提供借款义务后，被告曾勇应按约归还原告借款本息。现借款已到期，原告要求被告曾勇归还全部借款本息，符合法律及双方合同约定，本院依法予以支持。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。被告曾勇、陈梅系夫妻关系，案涉债务形成于其夫妻关系存续期间。《个借款合同》虽由被告曾勇个人签订，但《个人借款申请书》由被告曾勇、陈梅共同签署并提交，且用按份共有的财产为借款提供担保，案涉借款应认定为被告曾勇、陈梅的夫妻共同债务，被告陈梅应承担共同偿还责任。 被告曾勇、陈梅、林怡、白德浩与原告签订的《最高额抵押合同》，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告曾勇、陈梅、林怡、白德浩以位于成都市龙泉驿区房屋抵押，为被告曾勇的上述借款本息提供最高额470万元的抵押担保，担保范围包括债务本金及利息、罚息、复利、实现债权的全部费用等，并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”之规定，原告农村信用社有权在最高债权限额内就抵押财产优先受偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告曾勇、陈梅于本判决生效后十五日内偿还原告中江县农村信用合作联社借款本金470万元及利息、罚息。 利息计算方法为：以借款以本金470万元为基数，以月利率7.79‰为标准，从2020年2月21日始计算至2020年3月10日止； 罚息计算方法为：以借款以本金470万元为基数，以月利率7.79‰的150%为标准，从2020年3月11日始计算至本判决确定的给付之日止；如未按判决确定的履行期给付，则计算至实际清偿之日止。 二、原告中江县农村信用合作联社对被告曾勇、陈梅、林怡、白德浩按份共有的坐落于成都市龙泉驿区的房屋［国有土地使用权证号：龙国用（2013）第××号、房屋所有权证号：龙房权证监证字第××、06××64、06××65、06××66号］、坐落于成都市龙泉驿区的房屋［国有土地使用权证号：龙国用（2013）第××号、房屋所有权证号：龙房权证监证字第××、06××76、06××77、06××78号］折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22791.00元，申请费（保全）5000.00元，合计27791.00元，由被告曾勇、陈梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  赖文 二〇二〇年十月二十日 书记员  朱芳