贵州省桐梓县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0322民初2802号 原告：璧山区鼎盛建筑机械设备租赁站，住所地：重庆市璧山区正兴镇街道。 经营者：陈东。 委托诉讼代理人：都健，重庆仁业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高婷芳，重庆仁业律师事务所实习律师。 被告：贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市南明区延安路**亚太中心************（花果园社区）。 法定代表人：张义勇，董事长。 委托诉讼代理人：杨绍强，总经理。 委托诉讼代理人：张啟志。 原告璧山区鼎盛建筑机械设备租赁站（以下简称“鼎盛设备租赁站”）诉被告贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司（以下简称“贵州建工一公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鼎盛设备租赁站的委托诉讼代理人都健、高婷芳、被告贵州建工一公司的委托诉讼代理人张啟志、杨绍强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2017年8月5日签订的《钢管扣件租赁合同》；2、判令被告以钢管15元/米、扣件5元/套的标准支付赔偿金250192元；3、判令被告立即支付截止2020年5月31日的租金共计119263.66元，截止日后的租金按钢管每天每米0.012元、扣件每天每套0.008元（计263.4元/天）为标准计算至实际归还日或实际支付折价赔偿时止；并支付违约金（自2020年5月6日起，以欠付租金金额为基数，按中国人民银行同期贷款利率为标准计算至付清时止）；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年8月5日被告因承建贵州省桐梓县芭蕉镇立面改造工程项目需要，与原告签订《钢管扣件租赁合同》，约定向原告租用钢管、扣件等建筑设备，合同对租用期限、租金、赔偿金及支付方式、支付时间、维护费、违约责任等进行了约定；合同约定争议解决的方式：由项目所在地人民法院管辖。合同签订后，原告按约履行义务，按合同约定将租赁物资钢管、扣件交付被告使用，被告也实际收取和占用了租赁物。2018年9月30日，双方对租赁物进行了调价，约定从2018年10月1日起，钢管租金由每日0.007元/米变更为每日0.012元/米，扣件租金每日0.005元/套变更为每日0.008元/套。截至2020年年5月31日，原告累计租出钢管69796米、扣件47960套，被告累计归还钢管58387.2米、扣件32148套，剩余在租钢管11408.8米、扣件15812套，欠付租金及费用共计119263.66元。截至目前，被告仍未支付上述费用也未归还租赁物。根据法律规定及租赁合同约定，租金按月结算，每月5日前付清上月租金，逾期支付，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金，超过三十日仍不支付，原告作为出租方有权单方解除合同。因被告逾期支付租金，已构成违约，原告有权解除合同并要求被告按合同约定支付违约金，特以前述请求诉至法院。 被告贵州建工一公司辩称：1、原、被告于2017年签订合同，2018年12月被告公司付超100000元是事实，工程总价款700000元左右，被告已经支付了600000元多。原告的诉讼金额和要求赔偿损失没有事实和法律依据。被告公司在2018年付超100000元，当时被告要求原告进行结算，但原告公司拒绝结算，此情况下被告公司是不予承担赔偿责任的。2、根据合同相对性的原则，双方签订合同是事实，但是调价函是原告自行制订，并没有双方同意这一事实，原告提出此事无任何事实及法律依据。原告一直在庭审过程中提到合同中的骑缝章，其实没有任何一个特征，所以该调价函不应得到法庭的认可。3、原告诉称的陈文强、杨飞只针对数量的确认，而从原告提供的证据来看，我方公司员工已经超出了员工的职责范围，并且陈文强与杨飞签收的数额也没有我方公司的印章，所以原告主张我方公司不予认可。原告的主张没有事实及法律依据，我方只同意支付130000元。损失租赁物的总数量是在最后双方结算的账目里面。 本院经审理认定事实如下：2017年8月5日被告因承建贵州省桐梓县芭蕉镇立面改造工程项目需要，与原告签订《钢管扣件租赁合同》，约定向原告租用钢管、扣件、顶托、钢管大小接头等建筑设备，租赁期自2017年8月5日起，但无具体截止日。第四条约定规格：钢管材料原价15元/米，租金单价0.007元/米/天，维护费0.1元/米；扣件材料原价5元/套，租金单价0.005元/套/天，维护费0.15元/套，缺踏板螺丝0.5元/颗。租金支付时间：租金计算从被告提货之日起至归还验收完清之日为止。每月按实结算一次，每月5日前向原告交付上月租金。每月结算一次，结算前原告必须按要求向被告提供合法合规的增值税专用发票，若不提供，被告有权利拒绝支付相关款项。第六条约定：周转材料收货地点为项目部工地，现场指定专人清点，原告方指定发货人冯定伦，被告方指定签收租赁物的人员为陈文强、杨飞，非双方各自指定的人员签收的相关单据不得作为租赁费及租赁物返还的依据，若指定人员不能到场或更换经办人时，需出具委托书及本人身份证（复印件）办理。第七条约定：周转材料收、发货地点为项目部工地现场指定专人清点，指定发货人冯定伦，实际数量已双方交接验收凭据为准，并作为租金结算的有效依据，其上下车、堆码费15元/吨及运费由被告方负责，由被告方自运自还到原告方库房。第八条约定：承租人对租赁物资要妥善保管，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。第十一条约定合同解除条件：如超过租金约定支付日后三十个工作日仍不付租金，原告有权收回租赁材料，并终止合同，所有发生的一切费用、损失由被告负责。第十三条约定承租人违约责任：承租人不按时交纳租金，应按中国人民银行同期贷款利率向出租人支付违约金，如超过三十个工作日不付租金，原告有权收回租赁材料，并终止合同，所有发生的一切费用、损失由被告负责。原告方由陈东及委托代理人冯定伦签字，被告方加盖贵州建工一公司合同专用章，委托代理人陈文强签字。合同签订次日开始，原告按照合同约定向被告出租钢管及扣件供被告使用。截至2018年3月7日，原告共计向被告出租钢管及扣件16批次，其中钢管69796米，扣件47960套，每批次材料租用明细表均由冯定伦及陈文强或杨飞共同签字确认。从2019年6月2日起至2019年10月15日，被告向原告退还租用的材料共计6批次，其中钢管58387.2米、扣件32148套。每批次材料退还明细表均由冯定伦与陈文强或杨飞共同签字确认，6批次材料退还明细表共注明搬运费有3645元未付，其中有5份表还注明扣件差螺栓共计5870颗。被告未退还原告的材料共计有钢管11408.8米、扣件15812套。被告自2017年8月6日以押金及租金的形式向原告支付了600000元，原告均予以认可。 另查明，原告于2018年9月30日作出《调价函》，载明：贵州建工一公司：根据市场情况，我站经充分考虑，决定从2018年10月1日对原签订的租赁合同基础上作如下调整：1、钢管租金从0.007元/米/天上调为0.012元/米/天；2、扣件租金从0.005元/套/天上调为0.008元/套/天；3、其余条款按原签订合同执行。该《调价函》加盖了原告鼎盛设备租赁站公章，但未见贵州建工一公司签章或工作人员签字。原告据此从2018年10月1日按照《调价函》的价格计算相关材料的租金，并分段制作了《鼎盛设备租赁站租金结算明细表》，载明：2017年8月6日至2018年9月30日，钢管租金174918.43元、扣件租金83194.80元，合计258113.23元；2018年10月1日至2020年4月15日钢管租金285737.82元、扣件租金146054.57元、丢损费用13595.92元、下车堆码费3645.65元，合计449033.96元；以上两段费用总计707147.19元。后因双方一直未对合同所涉租金进行结算，被告公司员工叶大铭于2020年1月通过微信将被告方制作的《芭蕉立面改造租赁钢管、扣件费用清单》两份发送至陈东处，但陈东未作出回应。该两份清单载明：钢管租金336017元、扣减租金168710元、调直费、清理上油、掉螺丝费用13595元、下车费3645元，三项合计521967元；已付600000元，减去521967元，多付78033元；赔付钢管费用11409米×12元=136908元、赔付扣件费用15812个×4.5元=71154元；赔付的费用合计208062元，扣除多付的78033元，应付金额为130029元。因原告不认可被告主张的应付金额，遂诉至法院。 上述事实，有原、被告双方的当庭陈述和本院认定的证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：原告鼎盛设备租赁站与被告贵州建工一公司之间具备合法的租赁合同关系，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。原告已履行完毕租赁物交付义务，被告应当按时履行支付租金的义务。现双方合同指定的经办人员均在租用明细表和退还明细表上签字，且被告制作的《芭蕉立面改造租赁钢管、扣件费用清单》也载明了应赔付的钢管、扣件材料，故对原告主张的钢管、扣件出租数量和未退还数量予以确认。因被告未全部退还租赁物，也未按合同约定赔付相应的款项，原告要求解除案涉租赁合同，且被告同意解除，本院予以支持。关于原告主张的钢管、扣件赔偿金，现被告因自身原因丢失部分租赁物，根据案涉合同的约定，被告应照价赔偿，且双方均认可已丢失的租赁物数量，根据双方合同约定的价格，被告应赔付的钢管价款为171132元（11408.8米×15元/米）、扣件价款为79060元（15812套×5元/套），合计为250192元，本院予以确认。 关于原告主张的租金，首先对计价标准，原告主张根据其单方制作的《调价函》从2018年10月1日起钢管按0.012元/米/天、扣件按0.008元/套/天计价。但原告并无充分的证据佐证《调价函》已完整送达被告公司并得到被告承认，且事关合同核心事项，原告在双方未协商一致的前提下随意上调价格变更合同，不符合法律规定，也有违平等和公平原则。故对原告主张的租金，不能以其上调的价格计算，应当以案涉合同的约定为准。其次对计价期限，双方未约定租赁截止日，但被告方在最后一批次退还租赁物2019年10月15日之后至2020年1月已清楚向原告表明丢失部分租赁物，故本院认定2020年1月31日为租赁截止日。原告主张其后应当继续计算租赁期，原因系被告不能退还一定数量的租赁物，对不能退还的租赁物应继续计算租赁期，但被告已明确不能退还的租赁物已丢失，且被告按合同约定须履行照价赔偿的义务，故对丢失的租赁物不应再继续计算租赁期。故对原告主张的租金，对2017年8月6日至2018年9月30日的租金258113.23元，本院予以确认；对2018年10月1日至2019年10月15日的租金，结合被告退还租赁物的日期和数量，计算钢管租金为151985.65元（119211.57+1262.35+6049.61+2819.54+22369.75+272.83）、扣件租金为76737.06元（58511.20+644.85+2942.70+1484.40 +12904.87+249.04）[公式为：累计在租量×0.007元（或0.005元）×2018年10月1日至入库日期前一日的天数]，合计228722.71元；2019年10月15日至2020年1月31日的租金，结合丢失的租赁物数量，计算钢管租金为8704.91元（11408.8米×0.007元×109天）、扣件租金为8617.54元（15812套×0.005元×109天），合计17322.45元。以上三段租金总计504158.39元，被告已支付600000元，被告超额支付95841.61元，原告应退还被告。故被告应支付原告的费用为154350.39元（250192-95841.61）。 关于原告主张的违约金，其当庭表示系根据案涉合同第四条和第十三条第二款计算。但双方实际并未按照合同第四条的约定对租金进行按月结算，原告也无证据证明其向被告提供了合法合规的增值税专用发票以便双方结算，且被告实际超额支付了租金，故对原告的该主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第三条、第五条、第六十条、第七十七条、第九十三条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告璧山区鼎盛建筑机械设备租赁站与被告贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司签订的《贵州省桐梓县芭蕉镇立面改造项目钢管扣件租赁合同》； 二、被告贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告璧山区鼎盛建筑机械设备租赁站154350.39元； 三、驳回原告璧山区鼎盛建筑机械设备租赁站的其他诉讼请求。 本判决生效后，如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3421元，由原告璧山区鼎盛建筑机械设备租赁站负担1975元、被告贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司负担1446元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期限届满后七日内预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决生效后，义务人不履行义务的，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内申请强制执行。 审判员  黎洪 二〇二〇年十月二十八日 书记员  张旭