重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0105民初19629号原告：重庆市农业融资担保集团有限公司，住所地重庆市江**建新东路**附**百业兴大厦**，统一社会信用代码91500103790742569M。法定代表人：汤文志，董事长。委托诉讼代理人：刘鸣君，国浩律师（重庆）事务所律师。委托诉讼代理人：李静，国浩律师（重庆）事务所实习律师。被告：邓显明，女，1967年10月4日出生，汉族，住重庆市大足县。被告：陈相彤，女，2000年7月28日出生，汉族，住重庆市大足县。原告重庆市农业融资担保集团有限公司（以下简称农业担保公司）与被告邓显明、陈相彤合同纠纷一案，本案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业担保公司的委托诉讼参加人刘鸣君、李静到庭参加诉讼。被告邓显明、陈相彤经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告农业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令邓显明立即支付农业担保公司担保费12800元；2.判令邓显明立即向农业担保公司偿还代偿资金830530.27元及资金占用损失（以830530.27元为基数从2020年7月20日起按主合同约定的贷款日利率上浮50%计算至本息付清之日止）；3.判令邓显明立即向农业担保公司支付律师费16611元；4.判令陈相彤就上述全部债务承担连带清偿责任；5.判令农业担保公司对邓显明名下位于大足县龙水镇永益支路太和还房X幢X号房屋的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。事实及理由：2019年1月30日，重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（以下简称：农商行大足支行）与邓显明签订《个人贷款合同》，约定：农商行大足支行向邓显明提供80万元银行贷款，贷款利率为6.5%，贷款期限自2019年1月30日至2021年1月29日。同日，农业担保公司与农商行大足支行签订《保证合同》，约定由农业担保公司担保《个人贷款合同》项下债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。同日，农业担保公司与邓显明签订《委托保证合同》，约定：邓显明委托农业担保公司为其向农商行大足支行的贷款80万元提供担保，担保范围、方式、期间以农业担保公司与农商行大足支行签订的保证合同为准，若农业担保公司承担了保证责任的，应从农业担保公司承担代偿责任之日起以代偿金额为基数按贷款日利率上浮50%的标准承担资金占用损失，直至付清为止。农业担保公司与陈相彤签订《自然人保证反担保合同》，约定陈相彤自愿对上述《委托保证合同》项下的各项合同义务承担连带责任保证，同时对担保范围、保证期间等进行了约定。农业担保公司与邓显明签订《借款人抵押反担保合同》，约定邓显明自愿以其所有的大足县龙水镇永益支路太和还房X幢X号房屋提供抵押反担保，并对担保范围进行了约定。农商行大足支行根据邓显明的申请，向其账户发放贷款80万元。因邓显明逾期未支付贷款本息，农商行大足支行向农业担保公司提出清偿通知，要求农业担保公司代邓显明偿还尚未清偿的贷款本息元。2020年7月20日，农业担保公司代邓显明偿还贷款本息830530.27元。为此，农业担保公司特依法向贵院提起诉讼，望判如所请。被告邓显明、陈相彤均未答辩。本院经审理查明：重庆市农业担保有限公司于2019年4月11日名称变更为重庆市农业融资担保集团有限公司。农商行大足支行（贷款人，甲方）与邓显明（借款人、乙方）、农业担保公司（保证人、丙方）签订《个人贷款合同》（编号：大足支行2019年个贷字第2233012019200202号），主要约定：贷款金额80万元；贷款利率为年利率6.5%；贷款期限自2019年1月30日至2021年1月29日；贷款资金支付至邓显明621528108690XXXX账户；贷款还款方式为按期结息、分期还本；乙方或丙方发生下列任一情形，均构成违约：……（七）乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用；出现任一违约情形，甲方均有权行使下述一项或几项权利：……（三）宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用。2019年1月30日，农业担保公司（受托人，甲方）与邓显明（委托人/借款人，乙方）签订《委托保证合同》，主要约定：乙方委托甲方对其与贷款人于2019年1月30日签订的《个人贷款合同》（大足支行2019年个贷字第2233012019200202号）中约定的债务提供保证担保，担保范围为贷款本金以及因乙方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现其债权的费用，但具体担保范围以甲方与贷款人签订的保证合同为准；乙方委托甲方向贷款人提供连带责任保证；乙方委托甲方的保证期间与甲方和贷款人之间签订的保证合同约定的保证期间一致；甲方的保证责任以甲方与贷款人签订的保证合同为准；乙方应按以下标准和方式向甲方支付担保费：支付标准为主合同借款本金的1.6%/年，担保费总金额为25600元，支付时间为贷款期限为1年以上的，应在银行放款前支付首年度担保费，在贷款第一年届满之日前15日内支付第二年度担保费，以此类推；保证期间，乙方有下列情形之一的，即视为严重危及甲方作为保证人的利益，……甲方采取前述措施而产生的费用（包括但不限于诉讼费用、按现行《重庆市律师服务收费标准》上限计算的律师费、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）和其他损失，均应由乙方承担：1.乙方或其他债权人依法向人民法院申请乙方破产案件的；2.乙方资不抵债的、明显缺乏偿还到期债务能力的；3.乙方明确表明不能按期偿还贷款债务的；4.乙方发生重大诉讼、仲裁经济案件的；5.未经甲方书面同意，乙方转移、处置重大资产的；6.乙方被停业整顿或被吊销营业执照、或解散的；7.乙方法定代表人及主要经营管理人员有明确证据表明可能或已经被采取强制措施或被追究刑事责任的；8.乙方或其反担保人违反相应的反担保合同约定的；9.乙方其他资信明显下降的情形；10.本合同约定的其他情形；如乙方未按主合同约定清偿贷款或发生其他任何情形，导致甲方承担了保证责任的（包括但不限于甲方向贷款人代为偿还本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、违约金、实现债权的费用等），乙方应自甲方支付代偿资金之日起以代偿金额为基数，每日按主合同约定的贷款日利率（即年利率除以360日）上浮50%的标准，向甲方支付资金占用损失，直至乙方清偿完代偿资金、资金占用损失以及甲方为实现债权所产生的全部费用为止。同日，农商行大足支行（债权人，甲方）与农业担保公司（保证人，乙方）签订《保证合同》，主要约定：为了确保邓显明（以下简称“债务人”）与甲方签订的上述《个人贷款合同》（以下简称“主合同”）的切实履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿为债务人与甲方依主合同所形成的债务提供保证担保；担保范围包括主合同项下债权本金及其利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用。同日，农业担保公司（担保人，甲方）与邓显明（借款人，乙方）、陈相彤（保证反担保人，丙方）签订《自然人保证反担保合同》，约定：丙方自愿以连带责任保证的方式，就甲、乙方签署的《委托保证合同》项下载明的合同义务，为乙方的债务向甲方提供反担保，并承担本合同约定的保证反担保责任；保证反担保的债权范围包括：（一）甲方履行了保证合同项下约定的保证义务所代乙方向贷款人偿还借款的本金、利息、罚息、补偿金、实现债权费用后，乙方应按《委托保证合同》约定向甲方支付的代偿资金、资金占用损失、违约金等所有债务金额，（二）《委托保证合同》中约定的应由乙方承担的担保费以及乙方应向甲方支付的违约金等，（三）甲方因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费（按现行《重庆市律师服务收费标准》上限计算）、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）；保证期间为自丙方应承担保证责任之日起届满两年；除本合同约定的保证之外，还存在乙方或第三人为乙方的债务向甲方提供物的反担保或人的反担保的，甲方有权选择要求丙方先行承担保证反担保责任或与其他反担保人同时承担反担保责任以实现债权，且丙方的保证反担保责任不因乙方或第三人提供物的反担保或人的反担保而减少或免除。同日，农业担保公司（抵押权人，甲方）与邓显明（借款人，抵押反担保人，乙方）签订《借款人抵押反担保合同》，约定：乙方自愿以抵押的方式，就甲方与乙方签订的《委托保证合同》项下载明的各项合同义务，向甲方提供反担保，并承担本合同约定的反担保责任；乙方抵押反担保范围包括：（一）甲方履行了保证合同项下约定的保证义务所代乙方向贷款人偿还借款的本金、利息、罚息、补偿金、实现债权费用后，乙方应按《委托保证合同》约定向甲方支付的代偿资金、资金占用损失、违约金等所有债务金额，（二）《委托保证合同》中约定的应由乙方承担的担保费以及乙方应向甲方支付的违约金等，（三）甲方因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费（按现行《重庆市律师服务收费标准》上限计算）、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）；抵押物为邓显明所有的位于大足县龙水镇永益支路太和还房X幢X号的房屋（房地产权证210字第**001761号）。上述抵押物于2019年2月1日办理了抵押登记。上述合同签订后，2019年2月2日，农商行大足支行依约向邓显明发放贷款80万元。因邓显明未履行还款义务，农商行大足支行于2020年5月26日向邓显明发出《贷款提前到期通知书》，并向农业担保公司发出《宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书》，宣布上述《个人贷款合同》提前到期，并于2020年7月20日向农业担保公司发出《履行担保责任通知书》，要求农业担保公司代邓显明偿还尚欠的本息。同日，农业担保公司代邓显明向农商行大足支行清偿了尚欠的本金80万元及利息30530.27元，共计830530.27元。另查明，农业担保公司为实现其债权，委托国浩律师（重庆）事务所代理本案，双方约定律师费16611元，农业担保公司已实际支付8305.5元。庭审中，农业担保公司陈述，其主张的担保费系2020年至2021年的担保费。上述事实，有个人贷款合同、委托保证合同、保证合同、自然人保证反担保合同、借款人抵押反担保合同、不动产登记证明、借款借据、贷款提前到期通知书、宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书、履行担保责任通知书、银行电子回单、代偿确认书、准予变更登记通知书、法律事务委托合同、增值税专用发票等书面证据以及当事人陈述等证据在卷予以佐证。本院认为，邓显明、陈相彤经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放弃其应诉答辩的权利，本院对农业担保公司的陈述予以认可。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《委托保证合同》，邓显明应于2020年1月29日前15日内支付第二年度即2020年至2021年的担保费12800元，故对农业担保公司要求邓显明支付担保费12800元的诉讼请求，本院予以支持。农业担保公司为邓显明向农商行大足支行的贷款提供保证担保，邓显明没有按约清偿贷款本息，农业担保公司向农商行大足支行代偿贷款本息后，有权向邓显明进行追偿，因此，农业担保公司要求邓显明清偿代偿款830530.27元的请求成立，本院予以支持。根据《委托保证合同》的约定，邓显明未向农业担保公司偿还代偿款，还应向农业担保公司支付以代偿款830530.27元为基数，自代偿之日即2020年7月20日起至付清日止，按主合同约定的贷款日利率上浮50%的标准计算的资金占用损失，《个人贷款合同》约定的贷款年利率为6.5%，即上浮50%后年利率为9.75%，故对农业担保公司要求邓显明支付资金占用损失的诉讼请求，本院予以支持。农业担保公司代偿后，还有权向邓显明主张为此产生的律师代理费，虽然农业担保公司与国浩律师（重庆）事务所约定律师费16611元，但截至法庭辩论终结时，农业担保公司实际只支付了8305.5元，故对农业担保公司要求邓显明支付律师费16611元的诉讼请求，本院仅支持支付8305.5元，对超过的部分，本院不予支持。另，陈相彤自愿为邓显明向农业担保公司的债务提供连带责任保证担保，并且没有超过保证期间。且根据《自然人保证反担保合同》约定，无论是否存在其他物的反担保或人的反担保，农业担保公司均有权要求陈相彤就全部担保债务承担保证责任，因此，对农业担保公司要求陈相彤承担连带清偿责任的请求成立，本院予以支持。邓显明自愿以其所有的位于重庆市大足县龙水镇永益支路太和还房X幢X号的房屋向农业担保公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，合法有效，抵押权依法设立，故对农业担保公司要求对该房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权的请求成立，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓显明于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市农业融资担保集团有限公司担保费12800元；二、被告邓显明于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市农业融资担保集团有限公司代偿款830530.27元及资金占用损失（以代偿款830530.27元为基数，自2020年7月20日起至付清日止，按年利率9.75%计算）；三、被告邓显明于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市农业融资担保集团有限公司律师费8305.5元；四、被告陈相彤对被告邓显明的上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任；五、原告重庆市农业融资担保集团有限公司对被告邓显明所有的位于重庆市大足县龙水镇永益支路太和还房X幢X号房产拍卖、变卖或折价所得价款在上述第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权；六、驳回原告重庆市农业融资担保集团有限公司的其他诉讼请求。如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12399.42元，减半收取计6199.71元，由原告重庆市农业融资担保集团有限公司负担25元，被告邓显明、陈相彤负担6174.71元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 李桂红二〇二〇年十月二十七日法官助理 王 燃书 记 员 刘诚诚