文书内容重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初20219号原告：重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行，住所地重庆市南岸区南坪江南大道**，统一社会信用代码91500108676135378L。负责人：曹阳，行长。委托诉讼代理人：吴飞宏，男，1986年6月15日出生，汉族，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：田伟哲，男，1971年8月19日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：重庆凯方建材销售有限公司，，住所地重庆市经开区青龙路**风情街第****统一社会信用代码9150010867100087X5。法定代表人：曾宪琳，执行董事。被告：曾宪琳，男，1968年10月24日出生，汉族，住四川省大竹县。被告：蒋春先，男，1962年3月11日出生，汉族，住四川省大竹县。被告：重庆金阳房地产开发有限公司，住，住所地重庆市南岸区南坪西路**一社会信用代码91500108203166940T。诉讼代表人：冯志，重庆金阳房地产开发有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：冉建秋，重庆学苑律师事务所律师。被告：刘达平，男，1963年3月11日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：王洪光，男，1976年10月2日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行（以下简称农商行南岸支行）诉被告重庆凯方建材销售有限公司（以下简称：凯方公司）、曾宪琳、蒋春先、重庆金阳房地产开发有限公司（以下简称：金阳公司）、刘达平、王洪光金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2020年10月12日组成合议庭对案件公开开庭进行了审理。原告农商行南岸支行的委托诉讼代理人吴飞宏到庭参加诉讼，被告金阳公司的委托诉讼代理人冉建秋到庭参加诉讼，被告凯方公司、曾宪琳、蒋春先、刘达平、王洪光经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行南岸支行起诉请求判令：1、被告凯方公司偿还原告截至2019年3月30日的贷款本金9699999.05元、利息101466.22元，共计9801465.27元；2、被告凯方公司自2019年3月31日起至贷款本息清偿之日止，以应还未还贷款本金为基数，按照合同约定贷款利率上浮50%，向原告支付罚息，并以应还未还利息为基数，按罚息利率向原告支付复利；3、判令原告对被告金阳公司提供的抵押物，坐落于南岸区花园路街道南坪西路****、南岸区花园路街道南坪西路**（三）幢、南岸区花园路街道**13、14号楼商业**1（跃1）号房屋的拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；4、被告曾宪琳、蒋春先、金阳公司、刘达平、王洪光对前述债务承担连带清偿责任。事实以及理由：2016年11月17日，原告与凯方公司签订《流动资金贷款合同》，约定由凯方公司向原告贷款1000万元，贷款期限自2016年11月17日至2017年11月16日，贷款年利率6.96%。合同同时约定了罚息、复利等违约责任。与此同时，原告与金阳公司签订了《最高额抵押合同》，约定由金阳公司提供坐落于南岸区花园路街道南坪西路63号x幢、南岸区花园路街道南坪西路x号（三）幢、南岸区花园路街道x号13、14号楼商业**1（跃1）号共3处房屋为本案贷款提供抵押担保。此外，原告还分别与曾宪琳、蒋春先、金阳公司、刘达平、王洪光签订了《最高额保证合同》或者《保证合同》，约定由前述被告向原告提供连带责任保证担保。前述合同签订后，原告依约发放了贷款，但凯方公司未按期履行还款义务，其余被告亦未进行代偿。原告经多次催收未果，为此特向人民法院提起诉讼，望判如所请。被告金阳公司答辩：金阳公司作为保证人，对于贷款的发放、借款人的还款情况并不清楚，请求人民法院依法审查。同时，金阳公司认为，各保证人、抵押人应当以相应的最高额抵押、最高额保证为限，承担民事责任。就抵押，金阳公司认为原告的证据不足以证明抵押物已经办理抵押登记，未经抵押登记的抵押权不成立。此外，因被告已经被受理破产重整，本案原告对被告所享有的债权，在本案中仅应当予以确认而不应当判决给付。同时，被告对利息只应当承担计算至破产受理日。综上，请求人民法院依法判决。被告凯方公司、曾宪琳、蒋春先、刘达平、王洪光未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明如下事实：2016年11月17日，凯方公司与原告签订《最高额合同》，约定原告在2016年11月17日至2019年11月16日期间，可为凯方公司提供最高额为17752500元，包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权的一切费用在内的，包括但不限于贷款、承兑、贴现在内的具体业务。2016年11月17日，原告与凯方公司签订《流动资金贷款合同》，约定：1、乙方（凯方公司）向甲方（原告）贷款1000万元，贷款期限自2016年11月17日至2017年11月16日，贷款利率为基准利率水平上上浮60%计算。2、还款采用乙方按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还的还款方法进行偿还，每月结息日为20日。3、乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。2016年11月17日，曾宪琳、蒋春先共同作为乙方，与原告签订《最高额保证合同》，约定：1、乙方同意对凯方公司的前述债务提供最高额保证担保，担保的最高额债权包括主债权本金1000万元、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权以及担保权所发生的一切包括但不限于诉讼费在内的一切费用。2、保证方式为连带责任保证担保，各保证人共同对甲方承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。2016年11月17日，金阳公司作为乙方，与原告签订《保证合同》，约定金阳公司对凯方公司向原告的1000万元贷款本金、利息以及罚息和复利，包括诉讼费在内的实现债权的费用等提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。与此同时，刘达平、王洪光共同作为乙方，与原告亦签订《保证合同》，合同约定内容同前。2016年11月17日，金阳公司作为乙方，与原告签订《最高额抵押合同》约定：1、乙方以《抵押物清单》当中所列抵押物为甲方与凯方公司之间的，在2016年11月17日至2019年11月16日期间连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额抵押担保。最高额抵押担保的最高债权额为17752500元，包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金，以及包括诉讼费在内的为实现债权和担保权而发生的一切费用。2、《房地产抵押清单》载明抵押物为：南岸区花园路街道南坪西路63号x幢[房地产权证书编号：106房地证x字第2***4号]、南岸区花园路街道南坪西路x号（三）幢[房地产权证书编号：106房地证x字第2***3号]、南岸区花园路街道x号13、14号楼商业**1（跃1）号[房地产权证书编号：106房地证x字第0***3号]。为抵押担保，金阳公司于2016年11月16日形成股东会决议，同意为本案所涉债务提供前述房屋提供抵押担保。2016年11月18日，涉案房屋办理抵押登记，原告取得证书编号为渝（2016）南岸区不动产证明第0*******8号《不动产登记证明》。之后，因涉案不动产因完成面积测绘分割，原房屋坐落编号发生变更，相应的房地产权证书编号亦发生变化。为此，原告与凯方公司、金阳公司签订《抵押变更协议》，约定本案贷款所涉抵押物变更为南岸区花园路街道南坪西路63号x幢[房地产权证书编号：106房地证x字第2***4号]、南岸区南坪西路67号[不动产权证书编号：渝（2016）南岸区不动产权第x号]、南岸区南坪西路66号附145号[房地产权证书编号：106房地证x字第0***3号]。2017年2月9日，原告重新取得抵押登记证书，为编号是渝（2017）南岸区不动产证明第0******8号的《不动产登记证明》。2016年11月18日，原告向凯方公司发放贷款1000万元。借款期限内，凯方公司未能按期偿还贷款本息，自2018年2月22日最后一次偿还贷款本息47835元后，即未再履行任何还款义务。截至2018年3月30日，凯方公司尚欠原告贷款本金9699999.05元、期内应还未还利息75950.99元，并已产生复利25515.23元。原告对贷款催收未果，为此提起本案诉讼。另查明，本院于2020年3月12日作出（2020）渝0108破申1号民事裁定，受理了金阳公司提出的破产重整申请。之后，本院于2020年4月7日作出（2020）渝0108破5号决定书，指定重庆学苑律师事务所担任管理人。上述事实，有原告举示的《最高额合同》、《流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押清单》、股东会决议、《不动产登记证明》、不动产权登记证书、房地产权证书、《抵押变更协议》、《核销贷款信息》，被告金阳地产公司举示的（2020）渝0108破申1号民事裁定书、（2020）渝0108破5号决定书，以及当事人陈述等证据在卷为凭，经本院查证属实，可以采信。本院认为：原告与凯方公司之间签订的《最高额合同》、《流动资金贷款合同》，与曾宪琳、蒋春先之间签订的《最高额保证合同》，与刘达平、王洪光之间签订的《保证合同》，与金阳公司之间签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》，上述合同均系各方当事人的真实意思表示，合同约定不违反法律的禁止性规定，合同合法有效。合同履行期间，凯方公司未按照合同约定履行还本付息的合同义务，其行为构成违约，应当承担违约责任。该违约责任除包括应当按照合同约定，向原告支付罚息、复利以外，原告还有权提前收回全部贷款本息。因此，原告起诉要求凯方公司偿还全部贷款本金并按照合同约定支付期内应付未付利息、罚息和复利的诉讼请求，具有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。曾宪琳、蒋春先、刘达平、王洪光作为连带责任保证人，原告起诉要求前述被告承担保证责任未超保证期间，前述被告依法应当对凯方公司对原告所负全部债务，依法承担连带清偿责任。金阳公司作为保证人、抵押人，依法应当承担保证和抵押责任。因金阳公司已经被依法受理破产重整，原告对金阳公司享有的债权，应当依照《中华人民共和国企业破产法》所规定的债权清偿程序进行清偿，而不得单独清偿。因此，本案仅应当判决确认原告对金阳公司享有的债权金额和债权性质，不得再行判决金阳公司单独清偿。与此同时，金阳公司被受理破产重整后，其所应当承担的债权所附利息，应当计算至破产受理日，之后依法应当停止计息。本案中，金阳公司提供了特定财产为本案所涉债务设立抵押担保，故原告对金阳公司所享有的债权，为有特定财产担保的破产债权。根据庭审查证的事实可知，截至2018年3月30日，凯方公司累计拖欠原告贷款本金9699999.05元、期内应还未还利息75950.99元，并已产生复利25515.23元未予归还，以上各项费用，凯方公司均应当履行还款义务。自2018年3月31日起，凯方公司应当按照《流动资金贷款合同》所约定的罚息利率为标准，以应还未还本金为基数支付罚息；以罚息利率为标准，以贷款期内应还未还利息为基数支付复利。《流动资金贷款合同》约定贷款利率为基准利率上浮60%。由于2019年8月20日之后，基准利率被全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率取代，故本院对罚息利率分阶段确定。被告凯方公司、曾宪琳、蒋春先、刘达平、王洪光经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩的权利，依法应当承担不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国企业破产法》第四十四条、第四十六条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告重庆凯方建材销售有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行贷款本金9699999.05元、期内应还未还利息75950.99元、复利25515.23元；二、自2018年3月31日起，被告重庆凯方建材销售有限公司继续向原告重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行支付罚息和复利。罚息以未偿还的贷款本金为基数，按照罚息利率计算至贷款本金偿清时止，复利以期内应还未还利息为基数，按罚息利率计算至利息清偿完毕时止；三、本判决第二项给付义务当中的罚息利率，在2019年8月20日之前，以中国人民银行公布的人民币同期同类商业贷款基准利率上浮60%再上浮50%计算；2019年8月20日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮60%再上浮50%计算；四、本判决第一项、第二项给付义务，由被告曾宪琳、蒋春先、刘达平、王洪光承担连带清偿责任；五、确认原告重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行对本判决第一项给付义务，以及第二项给付义务当中截止2020年3月12日计算所得的罚息和复利，对被告重庆金阳房地产开发有限公司享有有特定财产担保的破产债权；六、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费80570元、公告费300元，共计80870元，由被告重庆凯方建材销售有限公司、曾宪琳、蒋春先、刘达平、王洪光、重庆金阳房地产开发有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  罗阳清人民陪审员  周文格人民陪审员  钟其凤二〇二〇年十月十九日书 记 员  桂 林