黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑2701民初940号原告：大兴安岭华信典当有限责任公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区丽雪大厦**楼。法定代表人：高琳琳，该公司总经理。委托诉讼代理人：王程，黑龙江正旗律师事务所律师。被告：白沐光，男，1972年6月20日出生，满族，现羁押在黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区看守所。委托诉讼代理人：宋丽颖，系白沐光妻子。被告：宋丽颖，女，1974年12月8日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区。原告大兴安岭华信典当有限责任公司（以下简称华信典当公司）与被告白沐光、宋丽颖典当纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理。原告华信典当公司委托诉讼代理人王程到庭参加诉讼，被告白沐光、宋丽颖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。华信典当公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决白沐光、宋丽颖偿还华信典当公司借款本金700000元，并按照年利率24%的标准给付自2017年2月17日起至本金全部还清时止的利息；2.依法判决华信典当公司对白沐光、宋丽颖所抵押的位于加格达奇区长虹鑫源小区1号楼（新建）综合楼、鑫源小区1号楼（新建）1、2、3、4、5、6、7号车库在上述本息范围内具有优先受偿权；3.白沐光、宋丽颖承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：华信典当公司与白沐光、宋丽颖于2016年6月16日签订了《房产典当合同》，白沐光、宋丽颖将其所有的位于加格达奇区长虹鑫源小区1号楼（新建）综合楼、鑫源小区1号楼（新建）车库1、2、3、4、5、6、7号库抵押给华信典当公司，向华信典当公司借款700000元，双方约定了利息为3分。合同签订后，华信典当公司按照合同约定向白沐光、宋丽颖交付了借款本金700,000元，白沐光、宋丽颖按照合同约定给付利息至2017年2月16日后就拒绝给付本金及利息，故诉至人民法院，请求法院依法支持华信典当公司的诉讼请求。白沐光、宋丽颖未出庭应诉。本院经审理认定事实如下：2016年6月16日，华信典当公司与白沐光、宋丽颖签订一份《房地产典当合同》，该合同约定：典当权人（抵押权人）（简称甲方）：华信典当公司，典当人（抵押人）（简称乙方）：白沐光（身份证；典当金额150000元整，乙方应按照有关法律、法规、规定办理本合同项下典当有关的批准、登记、交付及其他手续，双方签字后，甲方应支付当金；典当期限自2016年6月16日起至2016年7月16日止；当期不足5日的，按5日收取有关费用；该房地产抵押典当月利息按3分计算；抵押物房产位于加格达奇区长虹鑫源小区1号楼（新建）综合楼，抵押担保范围包括本合同项下的当金本息、综合费、逾期的当金、利息和有关费用、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、当物处置费、过户费、保全费、执行费、律师费等）；典当期限届满后5日内，乙方赎当的，除应向甲方交付当期当金本金、利息、综合费率外，还应按当金的0.5%按日补交当金逾期利息和有关费用，典当期限届满后逾期5日不赎当，又不办理续当手续，视为乙方自愿放弃回赎权，即为绝当；绝当物的处理，乙方应自绝当之日（即典当期限届满之日起第6日）起10日内将绝当房屋交给甲方处理，期限届满未能移交的，甲方有权依法对该绝当房屋进行清场并委托有关拍卖机构公开拍卖，拍卖所得款项优先偿还当金本息、综合费用、逾期的当金利息和有关费用，以及甲方为实现债权发生的费用，剩余部分款项返还乙方，拍卖所得不足清偿上述项目的部分，甲方有权向乙方追索。2016年6月17日，华信典当公司与白沐光在加格达奇区国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记，不动产登记证明号为黑（2016）加格达奇不动产证明第XXXXXXXXX号，证明权利或事项为抵押权首次登记，权利人为华信典当公司，义务人为白沐光，坐落长虹鑫源小区1#楼（新建）综合楼，不动产权证号为黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号。2016年6月16日，华信典当公司与白沐光、宋丽颖还签订了另外7份《房地产典当合同》，抵押物分别为加格达奇区长虹鑫源小区1号楼（新建）车库1、2、3、4、5、6、7号库，该7份典当合同的当金均为78572，合同其他内容与第1份《房地产典当合同》相同。上述7间车库，双方于2016年6月17日在加格达奇区国土自然资源局不动产登记中心均办理了抵押登记手续：不动产登记证明号为黑（2016）加格达奇不动产证明第XXXXXXX号，证明权利或事项为抵押权首次登记，权利人为华信典当公司，义务人为白沐光，坐落长虹鑫源小区1#楼（新建）车库1号，不动产权证号为黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号；不动产登记证明号为黑（2016）加格达奇不动产证明第XXXXXXXX号，证明权利或事项为抵押权首次登记，权利人为华信典当公司，义务人为白沐光，坐落长虹鑫源小区1#楼（新建）车库2号，不动产权证号为黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号；不动产登记证明号为黑（2016）加格达奇不动产证明第XXXXXXX号，证明权利或事项为抵押权首次登记，权利人为华信典当公司，义务人为白沐光，坐落长虹鑫源小区1#楼（新建）车库3号，不动产权证号为黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号；不动产登记证明号为黑（2016）加格达奇不动产证明第XXXXXXX号，证明权利或事项为抵押权首次登记，权利人为华信典当公司，义务人为白沐光，坐落长虹鑫源小区1#楼（新建）车库4号，不动产权证号为黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号；不动产登记证明号为黑（2016）加格达奇不动产证明第XXXXXXX号，证明权利或事项为抵押权首次登记，权利人为华信典当公司，义务人为白沐光，坐落长虹鑫源小区1#楼（新建）车库5号，不动产权证号为黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号；不动产登记证明号为黑（2016）加格达奇不动产证明第XXXXXXX号，证明权利或事项为抵押权首次登记，权利人为华信典当公司，义务人为白沐光，坐落长虹鑫源小区1#楼（新建）车库6号，不动产权证号为黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号；不动产登记证明号为黑（2016）加格达奇不动产证明第XXXXXXX号，证明权利或事项为抵押权首次登记，权利人为华信典当公司，义务人为白沐光，坐落长虹鑫源小区1#楼（新建）车库7号，不动产权证号为黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号。另查明，2016年6月16日，白沐光给华信典当公司出具8份收条，其中1张收条内容为“今收到华信典当行本人房屋抵押款人民币150000元。收款人白沐光。2016.6.16。”另外7张收条内容为“今收到华信典当行本人房屋抵押款人民币78572元。收款人白沐光。2016.6.16。”2016年6月17日，华信典当公司通过中国银行（户名黄彬，账号17×××24）向白沐光（户名白沐光，账号16×××78）转账700000元。典当合同签订后，白沐光、宋丽颖按照合同约定给付利息至2017年2月16日，2017年2月17日后未再继续支付利息，也未返还当金。双方关于续当的事宜并没有签订书面合同。以上事实有华信典当公司提交的《房地产典当合同》、中国银行转账记录、收条及庭审笔录在卷予以证实，足以认定。本院认为，根据民事诉讼法规定,当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利。白沐光、宋丽颖经本院传票传唤,无正当理由未出庭参加诉讼,视为其放弃了答辩和举证、质证的权利。根据《典当管理办法》的规定,典当行是依法设立的专门从事典当活动的企业法人,其经营范围包括房地产抵押典当业务。华信典当公司作为合法的典当公司,可以从事典当活动。白沐光、宋丽颖与华信典当公司形成的典当合同关系是双方当事人的真实意思表示,且已办理抵押登记手续,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效。华信典当公司依据双方签订的《房地产典当合同》,向白沐光、宋丽颖支付了全额当金,典当期限届满后,白沐光、宋丽颖继续支付利息至2017年2月16日,自2017年2月17日起，白沐光、宋丽颖既不支付利息，也不返还当金本金。白沐光、宋丽颖作为当户,负有按照约定向华信典当公司归还当金的义务，故对于华信典当公司请求白沐光、宋丽颖返还当金的请求,有事实及法律依据,本院予以支持。同时,华信典当公司要求白沐光、宋丽颖自2017年2月17日起至实际支付之日止按照年利率24%计算支付违约金,不违反法律规定,本院予以支持。白沐光以其名下的房产为当物,已办理抵押登记,故华信典当公司有权就该抵押房产变卖、折价所得价款在担保债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、白沐光、宋丽颖于本判决生效后十日内偿还大兴安岭华信典当有限责任公司当金本金700000元及利息（以700000元为基数，自2017年2月17日起至付清时止，按照年利率24%计算）；二、大兴安岭华信典当有限责任公司对白沐光所有的位于加格达奇区长虹鑫源小区1#楼（新建）综合楼及1、2、3、4、5、6、7号车库的房产［不动产权证号码:黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号、黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号、黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号、黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号、黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号、黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号、黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号、黑（2016）加格达奇不动产权第XXXXXXX号］享有抵押权，有权对上述抵押房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产取得的价款优先受偿上述债务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取5400元，由白沐光、宋丽颖负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。审判员  李明站二〇二〇年十月十九日法官助理王丹丹书记员郭士川