广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0305民初3431号 原告:桂林市民丰小额贷款股份有限公司，住所地桂林市七星区建干路**民丰国际大酒店**，统一社会信用代码91450300695356141Y。 法定代表人:李翠凤，董事长。 委托代理人：李福铧，公司员工。 委托代理人：陈春丽，公司员工。 被告:高维，女，汉族，1985年9月25日出生，住桂林市临桂区。 被告:赵小龙，男，汉族，1986年11月29日出生，住桂林市临桂区。 原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司与被告高维、赵小龙小额借款合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案受理后，依法由审判员阳帆适用简易程序，于2020年10月22日公开开庭审理了本案，书记员余奋担任法庭记录。原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司的委托代理人李福铧、陈春丽，被告高维、赵小龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告高维向原告归还借款本金87486元及利息、违约金（利息按月利率1.59％自2020年4月16日起计算至清偿本息为止，违约金按月利率0.41％自2020年5月16日起计算至清偿本息为止，截止2020年9月7日，被告应支付利息为87486×1.59％÷30×144＝6677元，应支付违约金为87486×0.41％÷30×114＝1363元，本息、违约金暂合计为:95526元）；2、判决原告对被告高维单独所有的坐落于桂林市临桂区（不动产权证书编号:桂（2019）临桂区不动产权第0000313号，不动产登记证明编号:桂（2019）临桂区不动产证明第0063814号）房屋折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判决被告赵小龙对被告高维的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、送达邮寄费用由被告承担。事实和理由：2019年11月15日，被告高维与原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司签订了（2019）房092号《借款合同》，向原告借款100000元，用于资金周转，利率为1.59％每月，借款期限为24个月，即自2019年11月15日至2021年11月15日止，以按月分期等额还本付息的方式还款。每月固定还款日为15日。被告高维提供其名下单独所有的坐落于桂林市临桂区（不动产权证 书编号:桂(2019)临桂区不动产权第0000313号，不动产登记证明编号:桂(2019)临桂区不动产证明第0063814号)房屋抵押给原告作为这笔借款的担保，双方签订了抵押合同，并在桂林市不动产登记局办理了抵押登记手续。同日，被告赵小龙与原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司签订合同编号为(2019)保092号的《保证合同》，为被告高维的该笔贷款提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订当日，原告依约通过银行将借款100000元汇入被告高维的账户，履行了合同义务，但被告只归还了3期借款本金和五期借款利息，尚拖欠借款本金87486元及相应利息、违约金未清偿，原告多次催收无果，故根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律提起诉讼，以维护自身合法权益。 二被告辩称，对原告陈述的事实及诉讼请求均无异议，但暂无力归还借款。 综合全案证据及庭审，本院确认以下法律事实：2019年11月15日，被告高维与原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司签订了一份编号为(2019)房092号的《借款合同》，约定：被告高维向原告借款100000元，用于资金周转，借款期限24个月，即自2019年11月15日起至2021年11月15日止；本合同项下借款利率为综合费率，按月计算，执行月利率1.59%；还款采用按月分期等额还本付息方式，还款日固定为每月15日；若借款人未按合同约定期限还款，从逾期之日起按照贷款本金0.5%按天计算违约金，直至清偿之日止；如借款人未按照合同约定的还款期限或者本合同所附的还款计划表还款，出现逾期不能偿还当期款项的，贷款人有权要求借款人清偿部分或全部贷款本息。在合同后附的《还款计划表》中载明：自2019年11月15日起至2021年11月15日止，被告分24期还款，每期还款金额包括本金、利息及管理咨询费。第一期从 2019年11月15日起至2019年12月15日，还款金额为5825元（其中借款本金4182元，利息1643元），从第二期起，每期还款金额均为5756元（其中借款本金是4166元，利息1590元）。同日，被告高维与原告签订了一份编号为（2019）房092号的《抵押合同》，约定被告高维用其单独所有的位于桂林市临桂区〔不动产权证书编号:桂（2019）临桂区不动产权第0000313号〕房屋为上述借款提供抵押担保，担保的主债权金额为100000元，担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、手续费、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权的一切费用。同日，被告高维与原告为上述房屋办理了抵押登记手续〔不动产登记证明编号:桂（2019）临桂区不动产证明第0063814号〕。同日，被告赵小龙与原告签订了一份合同编号为（2019）保092号的《保证合同》，约定被告赵小龙为被告高维的上述借款提供连带责任保证担保，担保的主债权金额100000元，担保的范围为主合同债权、利息、违约金，补偿金以及实现主合同债权和担保债权的费用。同日，原告通过银行转账将100000元借款汇入被告高维的银行账户。但被告仅归还了前3期借款本金共计12514元及前5期的利息共计8003元，之后未再还款。原告多次催收未果后，故诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，原告与被告高维签订的《借款合同》、《抵押合同》，与被告赵小龙签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。但被告高维自2020年4月15日起就未按照《还款计划表》的约定还本付息，已构成违约，原告依约有权要求被告高维提前清偿全部借款本息。关于利息部分，上述 《借款合同》成立时的一年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%，双方约定的借款利率不得超过上述利率的4倍即16.6%，超出部分的利息本院不予支持，已付利息超出上述利率部分的金额应当折抵本金。经计算，截止至2020年4月15日，被告高维应付利息为6272元（计算方式后附），已付利息为8003元，多付的利息1731元（8003元-6272元）应扣减本金，故被告高维应归还的本金为85755元（100000元-4182元-4166元-4166元-1731元）。从2020年4月16日起的利息，应以85755元为基数，按16.6%的年利率计算至本金付清时止，故对原告要求被告归还借款本金87486元及利息的诉讼请求，本院予以部分支持。因原告获得支持的关于利息的诉讼请求已达法律规定的上限，故对其要求被告高维另行支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。被告赵小龙自愿为被告高维的上述借款提供连带保证担保，应对被告高维的上述债务承担连带清偿责任。被告高维自愿用其自有房产为其向原告的借款提供抵押担保并已办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立并生效，故对原告要求对被告高维提供抵押的财产进行折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕6号）第二十九条第一款、第三十条、第三十二条的规定，判决如下： 一、被告高维归还原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司借款85755元及利息（利息计算：以85755元为本金，从2020年4月16日起至本金付清时止，按16.6%的年利率计算）； 二、被告赵小龙对被告高维的上述债务承担连带清偿责任； 三、原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司对被告高维名下位于桂林市临桂区〔不动产权证书编号:桂（2019）临桂区不动产权第0000313号〕房屋进行折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。 本案案件受理费2188元，因适用简易程序减半收取1094元（原告已预付本院）。由二被告承担1046元，原告负担48元。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效后十五日内付清。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或被执行财产所在地法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费2188元『收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  阳帆 二〇二〇年十月二十七日 书记员  余奋 应付利息计算 一、2019年11月15日-2019年12月15日 100000元×16.6%÷365天×30天=1364元 多付279元（1643元-1364元） 二、2019年12月16日-2020年1月15日 100000元-4182元-279元=95539元 95539元×16.6%÷365天×30天=1303元 多付287元（1590元-1303元） 三、2020年1月16日-2020年2月15日 95539元-4166元-287元=91086元 91086元×16.6%÷365天×30天=1243元 多付347元（1590元-1243元） 四、2020年2月16日-2020年3月15日 91086元-4166元-347元=86573元 86573元×16.6%÷365天×30天=1181元 多付409元（1590元-1181元） 五、2020年3月16日-2020年4月15日 86573元×16.6%÷365天×30天=1181元 多付409元（1590元-1181元） 应付利息合计：1364元+1303元+1243元+1181元+1181元=6272元