江苏省南京市秦淮区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0104民初7898号 原告：朱敏，女，1991年1月18日生，汉族，住南京市玄武区。 被告：李万莲，女，1975年4月4日生，汉族，住南京市浦口区。 被告：李万马，男，1974年6月26日生，汉族，住南京市浦口区。 原告朱敏与被告李万莲、李万马民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱敏到庭参加诉讼。被告李万莲、李万马经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱敏向本院提出诉讼请求：1.李万莲、李万马立即归还借款本金120万元及利息（利息以120万元为基数自2019年1月4日起至实际清偿之日止按日千分之0.65计算）；2.判决确认朱敏对南京市浦口区的房屋在担保范围内具有优先受偿权；3.本案诉讼费用由李万莲、李万马负担。事实和理由：2018年12月4日，李万莲、李万马以公司生意周转为由向朱敏提出借款120万元，双方签订了借款合同，借款合同载明李万莲、李万马向朱敏借款120万元，借款期限为6个月，借款利息为每月支付，月息1.5%，每个月4日还息9750元，违约金为逾期金额的每日千分之0.65;李万莲以其位于南京市浦口区房产抵押给朱敏并完成了抵押登记手续，担保范围包括借款本金，利息，律师费，诉讼费，保全费，保全担保费，调查取证费，差旅费等一切费用；如李万莲、李万马发生利息或本金逾期的情况，同意承担朱敏按照逾期金额的每日千分之0.65的利息主张。现李万莲、李万马未按时归还本息，朱敏诉至法院。 被告李万莲、李万马均未作答辩，亦未提交证据。 原告朱敏围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、收条、还款计划、不动产登记申请表、《南京市房地产抵押合同》、招商银行账户流水、不动产登记证明、（2019）苏0104民初6254号民事判决。对原告朱敏提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月4日，朱敏（出借人、甲方）与李万莲、李万马（借款人、乙方）签订《借款合同》一份，约定：借款金额120万元，借款利率月息1.5%，借款期限6个月，自2018年12月4日起至2019年6月3日止，借款用于生意周转；上述借款由甲方通过银行转账或者现金一次性支付给乙方，同时乙方向甲方出具《借条》、《收条》，乙方出具《收条》系对其收到借款事实的确认，表明其已收到本合同项下的全部借款；每个月的结息日为对应的下款日顺延30个自然日，乙方应在每月结息日前向甲方支付利息，借款到期之日归还全部本息，且利随本清；乙方未按时足额还本付息或违反合同其他义务的，甲方有权宣布贷款提前到期，单方解除本合同，并要求乙方提前还本付息，同时支付违约金，要求实现抵押权，处置抵押物等；乙方未按合同约定还本付息的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为逾期金额的每日千分之0.65；乙方违反本合同任一约定，除支付违约金外，还需承担甲方为实现债权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、差旅费、调查取证费、处置抵押物产生的一切费用等。 同日，借款人李万莲、李万马共同出具收条一份，载明：今收到人民币120万元整；本收条同时为借款人收讫借款的法律凭证。李万莲、李万马同日出具《还款计划》一份，载明：2018年12月到2019年5月，每月还息18000元，2019年6月还本金120万元，利息合计216000元，总计1416000元；还款联系人：孔银狄、高旺。审理中，朱敏当庭陈述上述借款系通过横策信息咨询服务有限公司作为中介机构向李万莲、李万马出借款项，上述《还款计划》中载明的还款联系人孔银狄、高旺均系横策信息咨询服务有限公司员工。 2018年12月4日，朱敏通过其名下招商银行账户向李万莲转账24笔，每笔5万元，共计120万元。审理中，朱敏当庭陈述李万莲、李万马针对案涉借款未进行还款。 2018年12月3日，朱敏（抵押权人、乙方）与李万莲（抵押人、甲方）签订《南京市房地产抵押合同》，约定：甲方抵押担保的主债权数额为1200000元，甲方将南京市浦口区房产抵押给乙方，作为上述债务人履行债务的担保；抵押担保范围为主债权及其利息；该房地产此前已经抵押给周丽、吴东梅，被担保主债权数额为500000元。2018年12月4日，朱敏与李万莲就办理前述抵押的登记手续，朱敏取得上述抵押不动产的抵押权不动产登记证明，该抵押权不动产登记证明载明被担保主债权数额1200000元。朱敏与李万莲办理上述抵押登记手续时向房产登记部门提交的《借款合同》中约定：借款人李万莲、贷款人朱敏，借款金额120万元，借款利率月利率2%，借款期限6个月，自2018年12月3日起至2019年6月2日止，按月结息。审理中，朱敏确认其与李万莲、李万马之间只有案涉一笔借款，案涉两份《借款合同》均指向2018年12月4日出借的1200000元。 经查，根据朱敏提交的其名下尾号5035招商银行账户流水显示：自2018年9月27日起至2020年6月19日，朱敏与高旺之间存在大量资金往来，其中高旺于2018年12月4日，即案涉贷款发生当日，在朱敏向李万莲支付案涉借款之前向朱敏先行给付120万元。对此，朱敏当庭解释：其与高旺的资金往来原因系因其本人在高旺所在公司进行对外垫资，其中2018年12月4日高旺给付的120万元是偿还之前的垫资款。 本院认为，《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条规定，未经国务院银行业务监督管理机构批准，任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，根据现有查明情况，朱敏多次通过案外人高旺所在公司进行对外垫资。本院认为，未依法取得放贷资格的以民间借贷为业的法人，以及以民间借贷为业的非法人组织或者自然人从事的民间借贷行为，应当依法认定无效。因此，原、被告之间借贷关系应认定无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据此，李万莲、李万马应向朱敏返还借款1200000元，并自2018年12月4日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率支付资金占用期间的利息；自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用期间的利息。朱敏主张的利息中超出上述款项孳息认定的部分，本院不予支持。 根据法律规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。本案中，根据前述论证，原、被告之间的借款合同，即主合同无效，则案涉抵押合同亦无效。故，对于朱敏主张确认案涉抵押不动产相应抵押权的诉讼请求，本院不予支持。 李万莲、李万马经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提供反驳朱敏主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。 依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李万莲、李万马于本判决发生法律效力之日起十日内向原告朱敏支付借款本金1200000元及资金占用期间的利息（自2018年12月4日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、驳回原告朱敏的其他诉讼请求。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19713元，减半收取9856.5元，由原告朱敏负担1686.5元，由被告李万莲、李万马负担8170元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 员  张**阳 二Ｏ二Ｏ年十月十六日 见习书记员  黄 艳