湖北省大冶市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0281民初2846号原告：湖北大冶农村商业银行股份有限公司，住所地：湖北省大冶市观山路**。法定代表人：谭晓彬，系该公司董事长。委托诉讼代理人：陈炳，湖北方式律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：湖北紫鑫生物科技有限公司，，住所地：湖北省黄石市黄金山工业新区崇仁工业园法定代表人：周树勇。被告：周树勇，男，1974年6月26日出生，汉族，住湖北省大冶市。被告：邹伟，男，1983年2月5日出生，汉族，住湖北省洪湖市。被告：郑浩，男，1975年3月28日出生，汉族，住湖北省大冶市。被告：黄秋娇，女，1975年11月22日出生，汉族，住湖北省大冶市。原告湖北大冶农村商业银行股份有限公司（以下简称大冶农商行）与被告湖北紫鑫生物科技有限公司（以下简称紫鑫公司）、周树勇、邹伟、郑浩、黄秋娇借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大冶农商行的委托诉讼代理人陈炳到庭参加了诉讼。被告紫鑫公司、周树勇、邹伟、郑浩、黄秋娇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大冶农商行向本院提出诉讼请求：：1.判令被告紫鑫公司偿还原告借款本息3354643.23元（其中本金2910000元，利息444643.23元，计算至2020年7月3日）；从2020年7月4日起，以未还本金为基数，按年利率8.749%支付至本息清偿之日止；2.判令被告紫鑫公司支付原告律师费60000元；3.判令周树勇、邹伟对被告紫鑫公司的上述应付款项承担连带清偿责任；4、判令原告对被告郑浩、黄秋娇所有的坐落于大冶市××桥街道办事处××大厦××室房屋在最高余额3000000元内的拍卖或变卖所得款项有优先受偿权；5.判令五被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年11月12日，被告郑浩、黄秋娇与原告签订《最高额抵押合同》，以坐落于大冶市××桥街道办事处××大厦××室房屋为被告紫鑫公司自2015年11月13日至2018年11月13日止与原告的借款合同提供最高余额3000000元内的抵押担保并办理了抵押登记。2017年11月18日，被告紫鑫公司与原告签订《流动资金借款合同》，双方约定：借款金额为3000000元，借款期限12个月，实际放款以借款凭证记载为准；借款利率为6.73%；未按期限归还借款的，加收30%的罚息；还款方式为按月还息，到期还本。借款人违约承担贷款人主张债权支出的律师服务等有关费用。被告周树勇、邹伟与原告签署《保证合同》对此债务承担连带清偿责任。同日，原告依约发放贷款3000000元。截至2020年7月3日，被告尚有本金2910000元，利息444643.23元未还。原告多次催讨无果，故提起诉讼，请判如所请。被告紫鑫公司、周树勇、邹伟、郑浩、黄秋娇均未答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据。经审查，原告提交的证据合法有效，本院予以确认并在卷佐证。经本院审理查明的事实如下：2015年11月12日，原告大冶农商行与被告郑浩、黄秋娇签订编号为抵B101103150010的《最高额抵押合同》，合同约定：为确保乙方（即大冶农商行）债权实现，甲方（即郑浩、黄秋娇）自愿提供抵押担保。被担保的主债权为自2015年11月13日至2018年11月13日止，在3000000元的最高余额内，乙方依据与紫鑫公司签订的借款合同而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；甲方同意以郑浩、黄秋娇位于大冶市××桥街道办事处××大厦××室（房屋所有权证号：大冶市房权证04字第××、1××1号）房产作为抵押物；抵押权的实现为：主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的等。2017年11月8日，被告紫鑫公司与原告签订编号为LRBB1011102017038《流动资金借款合同》，合同主要内容为：借款金额3000000元；借款用途为购买黑米；借款期限12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据（指借款凭证）记载为准；借款首次执行年利率为6.73%；借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在约定利率基础上加收30%罚息；借款人承诺承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务费等事项的费用等。同日，原告与被告周树勇、邹伟签订编号为LRBB1011102017038-1的《保证合同》，合同主要内容为：甲方（即周树勇、邹伟）所担保的主合同为乙方（即大冶农商行）依据其与紫鑫公司于2017年11月8日签订的编号为LRBB1011102017038《流动资金借款合同》；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）等。2017年11月8日，原告向被告紫鑫公司指定银行账户转入3000000元。其中发放借款凭证上载明：发放金额3000000元、利率6.73%，还款到期日2018年11月8日，还款方式只还利息，还款周期每月。借款期限届满后，被告紫鑫公司偿还了部分借款本息。截止至2020年7月3日，被告紫鑫公司下欠原告大冶农商行借款本金2910000元，利息444643.23元未还。另查明，2015年11月12日，被告郑浩、黄秋娇将共同共有的坐落于大冶市××桥街道办事处××大厦××室房屋（房权证号：大冶市房权证04字第××、1××1号）在大冶市房屋产权产籍监理所办理了抵押登记手续。房屋他项权利人为原告大冶农商行，房屋他项权证号：大冶市房他证04字第××号。还查明：原告为实现本案债权，于2020年7月8日与湖北方式律师事务所签订《委托代理合同》一份，双方约定律师代理费为60000元，该所向原告开具60000元增值税发票一份。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告郑浩、黄秋娇签订《最高额抵押合同》、与被告紫鑫公司签订《流动资金借款合同》及与被告周树勇、邹伟签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规等强制性规定，合同合法、有效。原告依合同约定向被告紫鑫公司发放了贷款，履行了合同义务，被告紫鑫公司未依约还款，属违约，依法应承担相应的违约责任，故原告大冶农商行要求被告紫鑫公司偿还借款本金及支付利息的请求，正当、合法，本院予以支持。根据合同约定，被告紫鑫公司违约应承担原告为实现债权而支付的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。该约定具体明确，被告紫鑫公司应当按照约定承担原告为实现债权而支付的费用，故对原告要求被告承担律师代理费60000元的诉讼请求应予支持。被告周树勇、邹伟自愿为紫鑫公司向原告借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本息、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权的所有费用，现被告紫鑫公司未履行还款义务，且原告在保证期间内要求被告周树勇、邹伟承担保证责任，符合法律规定，原告要求被告周树勇、邹伟对被告紫鑫公司应偿付原告的借款本息、律师费承担连带清偿责任，符合双方约定和法律规定，应予支持。被告郑浩、黄秋娇用共同共有的坐落于大冶市××桥街道办事处××大厦××室房屋为被告紫鑫公司向原告借款提供抵押担保，并已办理了以大冶农商行为抵押权人的抵押登记，该抵押权已依法设立并生效，现被告紫鑫公司未按合同约定还款，原告作为抵押权人，要求以抵押房产拍卖、变卖所得价款在最高余额3000000元内享有优先受偿权，理由正当，应予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告湖北紫鑫生物科技有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告湖北大冶农村商业银行股份有限公司借款本金2910000元及利息（1.截止至2020年7月3日的利息444643.23元；2.以本金2910000元为基数，按年利率8.749%，自2020年7月4日起至实际付清之日止）；二、被告湖北紫鑫生物科技有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告湖北大冶农村商业银行股份有限公司律师费60000元；三、被告周树勇、邹伟对被告湖北紫鑫生物科技有限公司上述第一、二项应负债务承担连带清偿责任；四、原告湖北大冶农村商业银行股份有限公司对被告郑浩、黄秋娇所有的位于大冶市罗桥街道办事处七里界路19号金贸大厦2栋1901室（房权证号：大冶市房权证04字第**、大冶市房房权证04字第**）动产拍卖或变卖所得款在3000000元最高余额内享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取17059元，由被告湖北紫鑫生物科技有限公司、周树勇、邹伟、郑浩、黄秋娇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决确定的义务，逾期未履行，权利人申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  金敏兰二〇二〇年十月十五日书记员  甘 雨