广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1802民初7623号原告：清远市信美物业管理有限公司，住所地：清远市清城区253线石角段**美林湖西岸商业广场**楼**办公用房**。法定代表人：何伟恩，董事长。委托诉讼代理人:高炳文，该公司项目经理。委托诉讼代理人:谢惠钊，该公司客服经理。被告：袁高峰，男，1973年1月30日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区******************，公民身份号码430************916。被告：刘金燕，女，1980年7月10日出生，汉族，住清远市清城区石角镇美林湖国际社区汇泉湾4-805，公民身份号码440************244。委托诉讼代理人：黄庆华，广东格林律师事务所。委托诉讼代理人：李欣驰，广东格林律师事务所。原告清远市信美物业管理有限公司（以下简称信美公司）与被告袁高峰、刘金燕财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信美公司的委托诉讼代理人高炳文、谢惠钊和被告袁高峰、被告刘金燕的委托诉讼代理人李欣驰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信美公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告承担电梯维修费50272元。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告袁高峰为美湖花园3栋503房的租户，于2018年4月28日00：19在上述单元点艾草过失引起家中火灾，原告工作人员在第一时间采取应急抢险灭火，无造成人员伤亡，但因火灾事故造成该栋两台电梯损坏而无法正常使用。原告作为服务该小区的物业公司，因电梯影响业主正常生活，于2018年5月11日先行垫付了8870元的维修费用，恢复了其中一台受损较轻的电梯正常使用，另一台电梯部件的整修费用需要41402元，被告袁高峰作为房屋使用人应承担责任赔偿，被告刘金燕作为美湖花园3栋503房产权出租人应承担连带责任赔偿。被告袁高峰答辩称，原告没有证据证明火灾导致电梯的损坏。原告对火势的加大存在过错。事发时，在未扑灭火灾的情况下通知消防局不要过来，后又隔了一个小时，再次要求消防局出警灭火，原告在救火过程中存在失职的行为。火灾发生的时候未有消防警铃响铃，电梯仍在使用。2、只拿着干粉器灭火，在火情并扑灭后，工作人员一起与业主躲避，导致大火蔓延。被告刘金燕答辩称，1、被告刘金燕不应承担该笔维修费用，理由如下：根据原告在诉状中的事实和理由，其请求权的基础为侵权之债。而被告并未是引起该损失的直接侵权人，不应由被告刘金燕承担该笔费用。2、即使需要承担相应的维修费用，也应有被告袁高峰承担，退一步，即使被告承担相应的补偿补充责任，也可向被告追偿。3、对该赔偿费用存在异议，根据庭前提交的证据公估报价书，第7-12页在事故发生时已就评估费用经理评估，预估的费用8870元，3号的电梯费用15020元。即涉案电梯在事故发生的损失即维修费用，应以公估报价书为准。且原告并未就电梯是否实际维修完毕进行举证，也无举证证明维修涉案电梯实际支出的费用是多少。本院经审理认定事实如下：被告刘金燕是位于清远市清城区石角镇美林湖国际社区*************屋的权属人。2016年11月27日，被告刘金燕（出租方）与被告袁高峰（承租方）签订了一份《房地产租赁合同》，约定刘金燕将位于清远市清城区石角镇美林湖国际社区*************屋出租给袁高峰使用，租期自2016年12月10日至2017年12月9日止，承租方使用该房产时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，以及遵守社会主义道德使用该房产，否则，出租方有权解除合同，收回该房产。承租方应爱护和正常使用该房产及其设备，发现该房产及其设备自然损坏，应及时通知出租方积极配合出租方检查和维修，因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责赔偿，使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的，应负责修复或赔偿。合同到期后，被告袁高峰仍继续租赁上述房屋。2018年4月28日00时05分许，清城区石角镇美林湖国际社区美湖花园三号楼5层03号房发生火灾。2018年6月19日，清远市公安消防支队清城区公安消防大队出具《火灾事故认定书》，载明：1、火灾事故基本情况：2018年4月28日00时24分，清远市公安消防支队特勤中队接到报警，位于清城区石角镇美林湖千色美湖小区****发生火灾，火灾于当日01时00分左右扑灭，火灾造成清城区石角镇千色美湖小区3栋503主卧内所有物品被烧毁，过火面积约16平方米，无人员伤亡。2、经调查，对起火原因认定如下：起火时间为2018年4月28日00时05分许，起火部位为清城区石角镇美林湖千色美湖小区3栋503房主卧，起火点为主卧书架东南侧上方部位，距离地面约一米，起火原因排除人为的可能，排除电气短路引发火灾的可能，认为是4月27日十时左右在主卧室做艾灸用火不慎遗留火种引起的火灾。被告袁高峰承认是其造成本次火灾事故，但认为原告对火势的加大存在过错。2018年4月29日，广东得信安装电梯有限公司出具一份《美林花园3栋1号电梯维修报价单》，根据该报价单，美林花园3栋1号电梯维修费用为8870元/台。2018年5月8日，泛华保险公估股份有限公司受刘金燕委托对位于清远市清城区石角镇美林湖国际社区************、01号、六层03号、四层03号房屋自有产权损失及第三方产权损失进行评估，并于2018年5月25日出具FHGZ2018A050051号损失评估报告，广东得信安装电梯有限公司向评估公司报价称，美湖花园3栋1号电梯维修报价为8870元/台，2号电梯维修报价15020元/台，原告信美公司均在上述报价单上盖章确认。2018年6月29日，清远市公安消防支队清城区大队出具了一份《证明》，内容为：兹有泛华保险公估股份有限公司广州分公司对广东省清远市清城区石角镇千色美湖小区******2018年4月28日晚上00时05分发生的火灾事故进行财产评估，根据中华人民共和国公安部《火灾损失统计方法》5.1.4条规定，该单位（泛华保险公估股份有限公司）为有火损定损资质的公估机构，其出具的报告有效。2020年7月8日，广州澳方机电设备有限公司出具一份《电梯工程报价确认书》，根据该报价单，清远美林湖菱王LTK1000/1.75-VF电梯维修费用为41402元。本院认为，造成他人财物损害的，依法应承担损害赔偿责任。本案被告袁高峰因在其承租的被告刘金燕所有的位于清远市清城区石角镇美林湖国际社区*************屋的主卧室做艾灸用火不慎遗留火种引起火灾，原告因消除火灾致美湖花园3栋1、2号电梯受损，被告袁高峰依法应对原告所受到的损失承担损害赔偿责任。被告袁高峰主张原告对火势的加大存在过错，但未能举证证明其主张，故对其主张本院不予采信。现有证据未能证明被告刘金燕对火灾存在过错，故原告请求被告刘金燕承担连带赔偿责任依据不足，本院不予支持。关于原告的损失问题，火灾发生后，广东得信安装电梯有限公司向刘金燕委托的评估公司泛华保险公估股份有限公司广州分公司报价称，美湖花园3栋1号电梯维修报价为8870元/台，2号电梯维修报价15020元/台，原告信美公司均在上述报价单上盖章确认，上述报价客观真实，且得到原告自身的确认，本院予以确认，以上报价应作为原告受损的依据。现距离火灾发生已经两年多，原告又另行委托其他公司对2号电梯维修报价，而该报价比火灾发生时的报价高出一倍多，在2018年能够以15020元可以维修好的电梯因原告自身的拖延导致现在需要41402元，超出部分属于扩大的损失，应由原告自行承担。综上，被告袁高峰应赔偿给原告信美公司的数额为23890元（8870元+15020元），原告主张的其他损失依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十九条的规定，判决如下：一、被告袁高峰应于本判决生效之日起十日内赔偿23890元给原告清远市信美物业管理有限公司。二、驳回原告清远市信美物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取528元，由原告清远市信美物业管理有限公司负担277元，被告袁高峰负担251元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  麦焕琼二〇二〇年十月九日书记员  余晓燕附相关法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。