杭州市临安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0112民初2640号 原告：浙江临安农村商业银行股份有限公司，住所地杭州市临安区锦城街道城中街**，统一社会信用代码913301851437582064。 法定代表人：张勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：厉亚钢、吴俊，该公司员工。 被告：浙江东跃传输设备有限公司，住，住所地杭州市临安区锦城街道横街村横街9-8一社会信用代码91330185762040164W。 法定代表人：盛伟栋。 被告：杭州临安天元友建装饰材料有限公司，住，住所地杭州市临安区锦城街道横街村一社会信用代码913301857966509138。 法定代表人：盛伟栋。 被告：盛伟栋，男，1976年11月6日生，汉族，住杭州市临安区。 被告：金丹，女，1979年5月21日生，汉族，住杭州市西湖区。 被告：单珍美，女，1952年3月2日出生，汉族，住杭州市临安区。 被告：盛德忠，男，1949年2月3日出生，汉族，住杭州市临安区。 被告：临安杭轩金属材料有限公司，住，住所地杭州市临安区玲珑街道夏禹桥村一社会信用代码91330185566063449J。 法定代表人：单琼琼。 被告：单琼琼，女，1982年1月19日出生，汉族，住杭州市临安区。 被告：单樟华，男，1956年6月28日出生，汉族，住杭州市临安区。 原告浙江临安农村商业银行股份有限公司与被告浙江东跃传输设备有限公司、杭州临安天元友建装饰材料有限公司、盛伟栋、金丹、单珍美、盛德忠、临安杭轩金属材料有限公司、单琼琼、单樟华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月18日作诉前调解，经诉前调解不成，于2020年7月24日立案受理。原告诉请：1、判决被告浙江东跃传输设备有限公司立即偿还借款本金4000000元，支付借款利息（含复息）162954.25元（计算到2020年6月9日止，之后至款项付清日止的利息按合同约定利率继续计付），本息合计人民币4162954.25元；2、判令被告盛伟栋、金丹、单珍美、盛德忠、临安杭轩金属材料有限公司、单琼琼、单樟华对上述借款本息的偿付承担连带清偿责任；3、判令原告享有以被告杭州临安天元友建装饰材料有限公司提供抵押的浙（2018）临安区不动产证明第0011646号不动产登记证明项下的抵押不动产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得款项优先受偿的权利；4、本案的受理费、财产保全费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告浙江临安农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人厉亚钢到庭参加诉讼，被告浙江东跃传输设备有限公司、杭州临安天元友建装饰材料有限公司、盛伟栋、金丹、单珍美、盛德忠、临安杭轩金属材料有限公司、单琼琼、单樟华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2018年6月13日，浙江临安农村商业银行股份有限公司钱王支行与被告杭州临安天元友建装饰材料有限公司签订了一份最高额抵押合同（合同号：8061320180001007)，约定抵押人杭州临安天元友建装饰材料有限公司自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人钱王支行向债务人浙江东跃传输设备有限公司自2017年7月31日至2021年5月8日融资期间内最高融资限额为人民币贰仟贰佰壹拾陆万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。 2018年7月26日，钱王支行与被告临安杭轩金属材料有限公司签订了一份最高额保证合同（合同号：8061320180001643)，约定由临安杭轩金属材料有限公司为债权人钱王支行向债务人浙江东跃传输设备有限公司自2018年7月26日至2020年7月25日融资期间内最高融资限额为人民币肆佰万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证。 2019年7月24日，钱王支行与被告浙江东跃传输设备有限公司签订了一份流动资金借款合同（合同号：8061120190024452），约定由钱王支行向被告浙江东跃传输设备有限公司发放贷款人民币肆佰万元整，借款期限自2019年7月24日起至2020年7月23日止，借款月利率为6.5‰。2019年7月24日，被告浙江东跃传输设备有限依公司从钱王支行取得了400万元借款，借款到期日为2020年7月23日，还款方式为按月付息，到期还本。 2017年7月31日，被告金丹在保证函上签名，同意为钱王支行向债务人浙江东跃传输设备有限公司在2017年7月31日至2021年5月8日期间内最高融资限额人民币壹仟玖佰伍拾万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证；2017年12月12日，被告盛德忠、单珍美、盛伟栋在保证函上函名，同意为钱王支行向债务人浙江东跃传输设备有限公司在2017年12月12日至2020年12月11日期间内最高融资限额人民币壹仟玖佰伍拾万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证；2018年7月26日，被告单樟华、单琼琼在保证函上函名，同意为钱王支行向债务人浙江东跃传输设备有限公司在2018年7月26日至2020年7月25日期间内最高融资限额人民币肆佰万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证。 自2019年11月21日起，借款人未按时足额付息，并拖欠利息至今，保证人也未尽担保代偿之责任。 原告浙江临安农村商业银行股份有限公司为主张本案债权，遂诉来本院。 本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江东跃传输设备有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告浙江临安农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元，并支付借款利息（含复息）162954.25元（该利息暂计算至2020年6月9日，此后利息仍按借款合同约定的利率标准继续计付至款项清偿之日止）。 二、原告浙江临安农村商业银行股份有限公司对登记在被告杭州临安天元友建装饰材料有限公司名下坐落于杭州市临安区锦城街道横街村横街9-8（1幢整幢、2幢101、3幢整幢）的房产及土地使用权【不动产权证书号：临房权证锦城字第2××3号、临房权证锦城字第2××4号、临房权证锦城字第2××5号、临国用（2010）第0××9号】折价或者拍卖、变卖后所得价款在合同约定最高抵押额的范围内享有优先受偿权。 三、被告盛伟栋、金丹、单珍美、盛德忠、临安杭轩金属材料有限公司、单琼琼、单樟华在合同（保证函）约定最高保证额的范围内对被告浙江东跃传输设备有限公司上述应付款项承担连带清偿责任。 如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费40104元，减半收取20052元，财产保全申请费5000元，合计25052元，由被告浙江东跃传输设备有限公司、杭州临安天元友建装饰材料有限公司、盛伟栋、金丹、单珍美、盛德忠、临安杭轩金属材料有限公司、单琼琼、单樟华共同负担。 原告浙江临安农村商业银行股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江东跃传输设备有限公司、杭州临安天元友建装饰材料有限公司、盛伟栋、金丹、单珍美、盛德忠、临安杭轩金属材料有限公司、单琼琼、单樟华于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  赵东东 二〇二〇年十月十四日 书记员  罗小珊 附：相关的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。