常州市金坛区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0413民初5243号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路**。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩斌，该公司员工。委托诉讼代理人：吕振。被告：江苏安博特实业有限公司，住，住所地常州市金坛区儒林镇园区西路**/div>法定代表人：符建平，该公司执行董事。被告：薛建方，男，1964年9月8日生，汉族，住常州市武进区。被告：符建平，男，1963年3月10日生，汉族，住常州市武进区。被告：彭成，男，1991年8月27日生，汉族，住常州市金坛区。被告：彭夕忠，男，1971年6月20日生，汉族，住常州市金坛区。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告江苏安博特实业有限公司（以下简称安博特公司）、薛建方、符建平、彭成、彭夕忠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江南银行的委托诉讼代理人吕振到庭参加诉讼。被告安博特公司、薛建方、符建平、彭成经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告彭夕忠经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等，公告期满未到庭应诉。本案现已审理终结。原告江南银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告安博特公司归还原告借款本金664万元，利息245679.92元（利息暂算至2019年6月21日），律师费21万元，合计7095679.92元，并承担自2019年6月22日起至本金还清之日止的利息；2、请求判令以被告安博特公司抵押的不动产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述债务；3、请求判令被告薛建方、符建平、彭成、彭夕忠对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年7月19日，被告安博特公司与原告签订最高额借款合同，约定最高额为949万元，最高额期限从2017年7月19日至2022年7月18日，同时约定了担保方式、计息方式、违约责任等。2017年7月19日，被告安博特公司与原告签订最高额抵押合同，约定被告安博特公司以其位于金坛区不动产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2017年7月19日，被告薛建方与原告签订最高额保证合同，约定由被告薛建方为该贷款提供连带责任保证担保，并约定了保证期限、保证范围等。2018年7月23日，被告符建平、彭成、彭夕忠又与原告签订最高额保证合同，追加其三人为连带责任保证人。2017年7月28日，原告向被告安博特公司发放了664万元贷款，月利率为5‰，约定于2018年7月27日到期，后展期至2019年7月25日，展期后月利率为5.2‰。因被告安博特公司欠息多期，已构成违约，故原告依合同约定宣布该笔贷款提前于2019年6月3日到期，并向借款人、担保人履行了相应的通知手续。现贷款已逾期，借款人、担保人均未履行还款义务。被告安博特公司、薛建方、符建平、彭成、彭夕忠均未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年7月19日，原告江南银行与被告安博特公司签订了一份最高额借款（信用）合同，约定原告江南银行在2017年7月19日至2022年7月18日期间向被告安博特公司发放贷款，最高额度为949万元，并约定了计息、付息方式、违约责任等。同日，原告江南银行与被告安博特公司签订了一份最高额抵押合同，约定以其所有的位于常州市金坛区不动产[房屋所有权证号：常州市金坛区房权证村镇字第**，国有土地使用权证号：坛国用（XXXX）第XXXX号]为其在2017年7月19日至2022年7月18日期间向原告江南银行的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权的一切费用等，并办理了不动产抵押登记，最高债权数额为949万元[不动产登记证明：苏（XXXX）金坛区不动产证明第XXXX号]。同日，原告江南银行与被告薛建方签订了一份最高额保证合同，约定被告薛建方为被告安博特公司在2017年7月19日至2022年7月18日期间向江南银行的借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权的一切费用等，保证期间为借款期限届满后二年。2017年7月28日，原告江南银行依照借款合同约定向被告安博特公司发放了贷款664万元，月利率为5‰，借款期限至2018年7月27日。2018年7月23日，原告江南银行又与被告符建平、彭成、彭夕忠签订了一份最高额保证合同，约定被告符建平、彭成、彭夕忠为被告安博特公司在2017年7月19日至2022年7月18日期间向原告江南银行的借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权的一切费用等，保证期间为借款期限届满后二年。2018年7月26日，原告江南银行与被告安博特公司、薛建方、符建平、彭成、彭夕忠签订一份贷款展期协议，约定将上述借款展期至2019年7月25日。因被告安博特公司未能按期支付利息，原告江南银行于2019年6月1日宣布贷款提前至2019年6月3日到期，并向各被告送达了贷款提前到期通知单。截止2019年6月21日，被告安博特公司欠原告江南银行借款664万元，利息245679.92元。2019年6月27日，因该纠纷，原告江南银行与江苏兴坛律师事务所签订委托代理合同，该所指派吕振律师出庭参加诉讼，律师代理费为21万元。上述事实，有当事人陈述、最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、贷款资金申请使用单、贷款展期协议、贷款提前到期通知单、利息清单、委托代理合同等证据在卷佐证。本院认为，原告江南银行与被告安博特公司之间的最高额借款合同、最高额抵押合同，原告江南银行与被告薛建方、符建平、彭成、彭夕忠之间的最高额保证合同，系其真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原告江南银行按照合同约定向被告安博特公司发放贷款，被告安博特公司借款后应当按照合同约定按期归还借款本息，逾期还款，应当承担违约责任，抵押人、保证人也应当承担担保责任。原告江南银行要求被告安博特公司归还借款、支付利息并承担律师费，要求被告薛建方、符建平、彭成、彭夕忠承担连带保证责任，并要求对被告安博特公司抵押的不动产行使抵押权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏安博特实业有限公司于本判决生效后10日内返还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款664万元，支付利息245679.92元（计算至2019年6月21日），并承担自2019年6月22日起至本金还清之日止按合同约定利率标准计算的利息，承担律师费21万元。二、如果被告江苏安博特实业有限公司不履行上述第一项义务，则原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告江苏安博特实业有限公司抵押的位于常州市金坛区不动产[房屋所有权证号：常州市金坛区房房权证村镇字第**，有土地使用权证号：坛国用（XXXX）第XXXX号]折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿（最高债权金额为949万元）。三、被告薛建方、符建平、彭成、彭夕忠对被告江苏安博特实业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费61470元，由被告江苏安博特实业有限公司、薛建方、符建平、彭成、彭夕忠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。审 判 长  汤罗兆人民陪审员  邹金梅人民陪审员  王锁娣二〇一九年十一月二十日法官 助理  吉玉娟书 记 员  龚秋韵《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。