广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0125民初1946号 原告：广西上林农村商业银行股份有限公司，住所地广西上林县大丰镇明山路**,统一社会信用代码：91450125199590094D。 法定代表人：陆宝忠，该行董事长。 委托诉讼代理人：韦凤，女，1987年5月18日出生，壮族，住广西上林县，系该支行职员。 委托诉讼代理人：覃建山，男，1972年9月12日出生，壮族，住广西上林县，系该支行职员。 被告：苏友德，男，1984年10月15日出生，壮族，住广西上林县。 被告：许诺兰，女，1977年8月28日出生，壮族，住广西靖西县。 被告：覃蓝源，男，1959年2月6日出生，瑶族，住广西上林县。 被告：覃亚萍，女，1967年10月1日出生，壮族，住广西上林县。 原告广西上林农村商业银行股份有限公司与被告苏友德、许诺兰、覃蓝源、覃亚萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西上林农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人覃建山，被告苏友德、覃蓝源到庭参加诉讼，被告许诺兰、覃亚萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西上林农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告苏友德、许诺兰依照借款合同约定归还原告借款本金70万元及利息(70万元借款分为两笔发放，第一笔：2016年9月12日至2019年7月26的利息以50万元为基数，利息为36075.91元；第二笔：2016年9月14日至2019年7月26的利息以20万元为基数，利息为14367.82元，两笔借款利息暂计50443.73元，2019年7月27日起的利息按合同约定的利率计付，直至借款结清为止)，本息暂计750443.73元；2、判令被告覃蓝源、覃亚萍对上述款项承担抵押担保责任，原告有权对被告覃蓝源、覃亚萍坐落于上林县的房地产〔产权证号：上房权证字第××号，土地证号：上国用（2008）第494号〕折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、判令被告苏友德、许诺兰、覃蓝源、覃亚萍承担本案诉讼费。事实和理由：2016年6月18日，被告苏友德向上林县农村信用合作联社三里信用社（注：上林县农村信用合作联社三里信用社现其债权债务均由原告承继）提交《借款申请书》，申请借款150万元。2016年7月20日，原告与被告苏友德签订《个人借款合同》（合同编号：121902160864806），合同约定：借款金额为70万元，借款期限自2016年7月20日起至2019年7月20日止，借款用于砖厂投资；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮70%，执行年利率8.075%；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对违约使用借款从违约之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息按季结息；按半年结息，到期还本。2016年6月21日，被告苏友德的配偶许诺兰在《广西农村合作金融机构个人贷款面谈记录》受访人签字处签名按手印，许诺兰知晓并同意苏友德向原告借款。2016年7月20日，原告与被告覃蓝源、覃亚萍签订《抵押担保合同》（合同编号：121904161097161），以被告覃蓝源、覃亚萍坐落于上林县〔产权证号：上房权证字第××号，土地证号：上国用（2008）第4**〕的房地产为借款做抵押，并办理了不动产登记证明〔证明编号：桂（2016）上林县不动产证明第0000048号〕。缔约后，原告按合同约定按时足额向被告苏友德发放借款。截止2019年7月26日，被告苏友德尚欠原告借款本金70万元及利息(70万元贷款分为两笔发放，第一笔：2016年9月12日至2019年7月26的利息以50万元为基数，利息为36075.91元；第二笔：2016年9月14日至2019年7月26的利息以20万元为基数，利息为14367.82元，两笔借款利息暂计50443.73元，2019年7月27日起的利息按合同约定的利率计付，直至贷款结清为止)，本息暂计750443.73元。原告认为，被告苏友德的行为已构成根本违约，侵犯了原告的合法权益，特提起诉讼。 被告苏友德对原告所主张的事实没有异议，表示打算拍卖公司砖厂来偿还借款，目前没有处理得那么快。 被告许诺兰未作答辩。 被告覃蓝源对原告所主张的事实亦没有异议，辩称借款系被告苏友德用于经营砖厂，应先由被告苏友德、许诺兰偿还借款，偿还不了再由其和妻子（被告覃亚萍）偿还。 被告覃亚萍未作答辩。 围绕诉讼请求，原告广西上林农村商业银行股份有限公司向本院提供了营业执照和金融许可证、中国银监会广西监管局关于广西上林农村商业银行股份有限公司开业的批复、借款申请书、身份证、结婚证、个人贷款面谈记录、个人借款合同、抵押担保合同、房地产权证、他项权证、不动产登记证、借款借据、贷款还款明细登记簿、贷款利息计算表等证据；被告苏友德、许诺兰各自向本院提交了离婚协议书和离婚证复印件（已核对原件），拟证明二被告已于2019年9月11日协议离婚，协议约定双方婚姻关系存续期间所欠的上林县三里信用社两笔贷款（70万元、80万元）共计150万元全部由被告苏友德负担；被告覃蓝源、覃亚萍未向本院提供证据。本院经审查认为：被告苏友德、覃蓝源对原告提供的证据均无异议，被告许诺兰、覃亚萍缺席本案庭审，视为其等对原告提供的证据放弃质证，原告所提供的证据，亦客观真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认在卷佐证；被告苏友德、许诺兰提供的证据，虽然客观真实，但本案债务系发生在二被告婚姻存续期间，二被离婚时约定本案债务由苏友德一人负担系其二人的内部约定，不能对抗本案原告即债权人主张权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年6月18日，被告苏友德向原告的下属即分支机构上林县农村信用合作联社三里信用社（以下简称三里信用社）提交《借款申请书》，申请借款150万元。2016年6月21日，被告苏友德、许诺兰（夫妻关系）就苏友德向三里信用社申请借款共同接受三里信用社面谈，许诺兰知晓借款的用途为砖厂投资等情况，并在《广西农村合作金融机构个人贷款面谈记录》受访人处签名按手印确认。2016年7月20日，三里信用社与被告苏友德签订《个人借款合同》（合同编号：121902160864806），合同约定：借款金额为70万元，借款用途为砖厂投资，借款期限为3年即自2016年7月20日起至2019年7月20日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮70%，执行年利率8.075%；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对违约使用借款从违约之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息按季结息；按半年结息，结息日为每年6、12月的20日，到期还本；借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订。同日，三里信用社与被告覃蓝源、覃亚萍签订《抵押担保合同》（合同编号：121904161097161），约定：二被告以共同共有的坐落于上林县的房地产〔产权证号：上房权证字第××号，土土地证号：上国用（2008）第494号〕为三里信用社与被告苏友德的上述借款主合同项下的债务本金、息及诉讼费等债权人为实现债权和担保权的费用进行抵押担保，在主合同约定的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿等情形的，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物等。之后三里信用社与被告覃蓝源、覃亚萍并按约定共同到有关部门办理了房地产抵押登记〔不动产登记证明编号：桂（2016）上林县不动产证明第0000048号〕。上述合同签订后，三里信用社分别于2016年9月12日和14日向被告苏友德发放50万元和20万元贷款，借款借据记载两笔借款到期日均为2019年7月20日。但借款到期后，被告苏友德仅偿还部分借款利息，没有按约定全面履行还款义务，截止2019年7月26日，其尚欠三里信用社借款本金70万元及利息50443.73元(其中第一笔50万元借款的利息为36075.91元，第二笔20万元借款的利息为14367.82元），本息暂计750443.73元未清偿。原告遂以被告违约诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告广西上林农村商业银行股份有限公司系具有法人资格的金融机构，对其下属即分支机构三里信用社的法律行为依法享有权利和承担义务，为本案适格的原告。原告下属的三里信用社与被告苏友德签订的《个人借款合同》及与被告覃蓝源、覃亚萍签订的《抵押担保合同》均是在平等愿的基础上签订，均为双方当事人的真实意思表示，自内均不违反国家法律、法规的禁止性规定，均为有效的合同，双方当事人均应当严格按照合同约定全面履行自己的义务。三里信用社已依约向被告苏友德发放了70万元贷款，苏友德在得到借款后未按合同约定向三里信用社全面履行还本付息义务，已构成违约，应承担违约责任；被告许诺兰作为被告苏友德的配偶在苏友德提出申请借款后共同接受三里信用社面谈，对苏友德的借款知情并在面谈笔录上签名按手印确认，因此苏友德在婚姻关系存续期间以个人名义向三里信用社借款所负的债务，应认定为苏友德与许诺兰的夫妻共同债务，许诺兰应与苏友德共同承担本案借款债务的违约责任，至于被告苏友德、许诺兰约定离婚后本案债务由苏友德一人负担，系其二人的内部约定，不得对抗本案原告即债权人主张权利，故原告主张被告苏友德、许诺兰偿还本案借款本息，事实清楚、证据充分，本院依法予以支持。被告覃蓝源、覃亚萍以其共同共有的房地产为被告苏友德向三里信用社的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保合法有效，故原告对被告覃蓝源、覃亚萍的抵押担保房地产经拍卖或变卖后所得的价款享有优先受偿权。被告覃蓝源、覃亚萍在履行抵押担保责任后，依法有权向被告苏友德、许诺兰追偿。被告许诺兰、覃亚萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告苏友德、许诺兰于本判决生效后十日内返还原告广西上林农村商业银行股份有限公司借款本金70万元及利息(利息计算：计至2019年7月26日止的利息为50443.73元，2019年7月27日及之后的利息以70万元为基数，仍按原合同约定计至借款付清时止)； 二、若被告苏友德、许诺兰在本生效判决确定的期限内未偿还清上述债务的，则依法拍卖或变卖被告覃蓝源、覃亚萍坐落于于上林县的房地产〔产权证号：上房权证字第××号；土土地证号：上国用（2008）第4**抵押登记即不动产登记证明编号：桂（2016）上林县不动产证明第0000048号〕，所得价款优先清偿上述第一项债务； 三、被告覃蓝源、覃亚萍在承担抵押担保责任后，有权向被告苏友德、许诺兰追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5652元（减半收取，原告已预交），由被告苏友德、许诺兰、覃蓝源、覃亚萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费11304元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  韦宏东 二〇一九年十一月十二日 书记员  黄秀婷 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 3、《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 4、《最高人民法院法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。