浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初8662号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市解放大道**。 负责人：魏利民，行长。 委托诉讼代理人：蔡圣标，男，该行员工。 委托诉讼代理人：任伟卿，男，该行员工。 被告：张林祥，男，1962年10月8日出生，汉族，住温岭市。 被告：陈敏华，女，1965年2月14日出生，汉族，住温岭市。 被告：张鋆杰，男，1989年12月5日出生，汉族，住绍兴市越城区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行与被告张林祥、陈敏华、张鋆杰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序于2019年10月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人任伟卿到庭参加诉讼。三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提起诉讼请求：一、判令被告张林祥、陈敏华向原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行偿还借款本金人民币999905.87元，并支付自2019年6月2日至2019年8月30日止的利息21365.14元，本息暂计为1021271.01元。（2019年6月2日起至款清日止的利息、罚息及复息按中国人民银行有关规定及合同约定计付）；二、判令原告就诉讼请求第一项债权对浙（2017）绍兴市不动产证明第0018628号不动产登记证明项下抵押物，经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高额人民币150万元范围内享有优先受偿权；三、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年6月1日，原告与被告张林祥签订了《个人借款合同》一份（被告陈敏华作为共同还款人也在合同中签字确认），约定借款金额为100万元，借款期限自2018年6月1日至2019年6月1日，年利率为5.655%。原告于2019年6月1日收回贷款本金94.13元，目前贷款本金余额999905.87元。2017年5月19日，原告与被告张鋆杰签订了一份《最高额抵押合同》，债权确定期间为2017年5月24日至2019年6月22日止，在主债权最高额150万元及相应利息、费用的范围内提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约向被告张林祥发放贷款100万元。原告于2019年6月1日收回贷款本金94.13元，目前贷款本金余额999905.87元。被告张林祥已付清截止2019年6月1日的利息。自2019年6月2日起尚未付息，截止2019年8月30日，欠息21365.14元。目前贷款已全部逾期，其余被告也没有履行相应担保责任。原告认为，各被告的上述行为已构成对所签订合同的违约，危及原告资产安全，根据合同约定，原告有权要求各被告履行还款责任。故原告诉至法院，请求支持原告诉讼请求。 本院经审理认定的事实与原告诉称基本一致。同时认定，原告与被告张林祥、陈敏华签订的《个人借款合同》约定，本合同项下贷款的还款方式为分期付息，到期一次还本。上述还款方式中的“期”是指一个月。每期还款日为10。对于借款人未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。原告与被告张鋆杰签订《最高额抵押合同》约定，本合同项下的被担保主债权为债权人在自2017年5月24日至2019年6月22日止的期间内与债务人（张林祥）办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币150万元整为限。被告张鋆杰将其名下位于绍兴市越城区房屋为被告张林祥的债务提供抵押担保，并于2017年5月25日办理了登记手续，不动产登记证明编号为：浙（2017）绍兴市不动产证明第0018628号。原告按约放款，被告在借款期内按约支付利息，但到期后未按约还本付息，遂成讼。 本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，双方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依约发放贷款，但被告张林祥、陈敏华未能按约还款，其行为已违反合同义务，原告据此要求被告归还借款本金并按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，有合同依据，本院予以支持。被告张鋆杰为被告张林祥在原告处的前述债务在最高主债权余额在债权确定期间以最高不超过等值150万元限额内提供抵押担保，原告要求实现担保物权，于法有据，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张林祥、陈敏华应归还原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币999905.87元，并支付自2019年6月2日起至借款实际还清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息（含罚息、复利等），于本判决生效之日起三十日内履行； 二、原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2017）绍兴市不动产证明第0018628号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高主债权余额150万元及合同约定范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计6996元，财产保全费5000元，合计11996元，由三被告负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  赵珠艳 二〇一九年十一月二十八日 书记员  徐 薇 附页： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。