黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)黑02民终3708号上诉人（原审原告）:杨威，男，1966年7月13日出生，汉族，无职业，住黑龙江省齐齐哈尔市建华区。委托诉讼代理人：冯宝林，黑龙江夙生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:齐齐哈尔市城建房地产开发公司。法定代表人：刘士有，该公司总经理。被上诉人（原审被告）:刘凤琴，女，1947年5月29日出生，汉族，无职业，住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。委托诉讼代理人：张春艳，黑龙江四方律师事务所律师。上诉人杨威与被上诉人齐齐哈尔市城建房地产开发公司、刘凤琴第三人撤销之诉纠纷一案，不服黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院（2018）黑0202民撤1号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。原审认为，该案中部分行为涉嫌经济犯罪，根据《最高人民法院关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定应该驳回原告诉讼请求，并将该案中有关涉案线索移交公安机关。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定驳回了杨威起诉。杨威不服，向本院提起上诉，上诉人杨威上诉人称，上诉人购买城建公司商品房的行为是双方真实意思表示，并不存在诈骗行为。2006年5月l7日上诉人通过齐翔建工集团嘉信房地产开发有限责任公司（以下简称嘉信公司）购买了齐齐哈尔市城建房地产开发公司（以下简称城建公司）开发建设的南市场小区16号楼2单元201室的商品房买卖合同后，因城建公司不履行交付房屋及办理房产权证的义务，上诉人于2006年向齐齐哈尔市中级人民法院提起诉讼要求嘉信公司和城建公司履行交付房屋为其办理房屋产权证照的义务，诉讼过程中城建公司也被追加为第三人参加了诉讼，在庭审诉讼过程中城建公司并未提出南市场小区16号楼2单元201室存在买卖行为的抗辩。该案经齐齐哈尔市中级人民法院以（2006)齐民初字第135号民事判决书判令嘉信公司和城建公司继续履行南市场小区16号楼2单元201室的买卖合同义务。判决生效后，上诉人于2008年1月5日向齐齐哈尔市中级人民法院申请强制执行，但法院称由于南市场小区开发商遗留的一些问题一直不能办理产权登记手续，所以，上诉人与城建公司之间的商品房买卖合同合法有效且经法院裁判予以确认，虽然上诉人因城建公司的原因或法院执行的原因而没有办理房屋权属证书，但并不能否认上诉人与城建公司的商品房买卖合同属于合法民事行为的性质。虽然存在上诉人与刘凤琴的两份商品房买卖合同争议问题，法院也应依据第八次民事审判工作会议纪要的规定，对上诉人与刘凤琴两份合同哪一个合同具有优先效力的问题进行审理，而不应轻率予以移送而不予以审理。被上诉人城建公司与刘凤琴明知上诉人关于南市场小区16号楼2单元201室的判决己经进入强制执行程序，仍然与刘凤琴就生效判决确认的房屋另外达成民事调解，恶意明显与法院生效判决相冲突，一审法院应对城建公司与刘凤琴的调解书予以撤销，不应将上诉人的起诉予以驳回。城建公司在齐齐哈尔市中级人民法院（2006)齐民初字第135号民事判决书生效后，竟然于2014年恶意与刘凤琴在龙沙法院××将（××人民法院己××给××人××）齐齐哈尔市××市场小区××楼××单元××室交付给刘凤琴的调解协议。2017年7月19日龙沙法院通知刘凤琴该房产已经被强制执行后，被上诉人刘凤琴为抢占争议的房产，于2018年9月19日又与城建公司办理了购买商品房登记备案介绍信和签订补充协议，于2018年12月12日和20日又开具购房发票并办理了过户手续。一审庭审过程中，上诉人提供了一份刘凤琴向齐齐哈尔市中级人民法院执行局提供的其与城建公司之间的商品房买卖合同，该合同显示刘凤琴2005年购买的是南慧花园16号楼2单元201室，而不是南市场小区16号楼2单元201室。城建公司在齐齐哈尔市中级人民法院（2006)齐民初字第135号民事判决书生效后，又恶意与刘风琴就南市场小区16号楼2单元201室与刘凤琴达成调解协议并经龙沙区人民法院下发了(2014)龙民初字第1155号民事调解书，城建公司与刘凤琴的行为造成了人民法院裁判产生相互矛盾的严重后果，直接导致齐齐哈尔中级人民法院（2006）齐民初字第135号生效民事判决书无法执行的后果。城建公司与刘凤琴的恶意调解行为和恶意抢占行为，属于以合法形式掩盖非法目的，损害上诉人生效判决确定的民事权益的恶意行为，该恶意调解行为损害了齐齐哈尔市中级人民法院（2006)齐民初字第135号民事判决的执行力，不撤销将无法维护法律的权威和判决的公信力。被上诉人刘凤琴与城建公司的调解行为和恶意过户行为不具有法律效力，法院应支持上诉人的撤销请求。《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第15条规定：“审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。”本案中，上诉人2006年取得商品房登记备案介绍信，而2018年在上诉人强制执行程序后刘凤琴向城建公司取得商品房登记备案介绍信。刘凤琴在未经法院判决的情况下抢占争议房屋和办理过户手续的行为恶意明显，不应产生取得物权的优先效力，一审法院对城建公司一房二卖的合同民事纠纷应予审理。综上，一审法院对民事纠纷消极审理，为了维护原告的合法权益和合同利益，请求二审法院撤销一审裁定，依法改判撤销与齐齐哈尔市中级人民法院（2006)齐民初字第135号生效判决书相冲突的（2014)龙民初字第1155号民事调解书，维护法律的权威和尊严。经审理查明，2006年齐齐哈尔市中级人民法院受理原告杨威与被告齐翔建工集团嘉信房地产开发有限公司、第三人齐齐哈尔市城建房地产开发公司等10人商品房买卖合同纠纷一案。经审理于2007年6月14日作出（2006）齐民初字第135号民事判决书，判决主文第四项：原告杨威与被告齐翔建工集团嘉信房地产开发有限公司继续履行下列商品房买卖合同，其中包括案涉的南市场小区16号楼2单元201号。2006年9月27日齐齐哈尔市中级人民法院受理了申请人杨威与被申请人齐翔建工集团嘉信房地产开发有限公司房屋买卖纠纷一案的诉前保全申请，作出（2006）齐立保字第17号民事（诉前保全）裁定书，并对其中案涉的龙沙区南市场小区16号楼2单元201室房屋予以查封。另查明，龙沙区人民法院受理原告刘凤琴与被告齐齐哈尔市城建房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一案，事实与理由：原、被告于2005年4月14日签订一份《商品房交易合同》，双方约定被告将座落于齐市××市场小区××楼××单元××室房屋，以254,942.40元的价格出卖给原告，原告付清房款后，于2009年12月1日办理了进户手续，并开始交纳物业费、电费、天然气等各项费用。由于被告的客观原因，导致房屋的产权证书无法办理，为此，原告诉至法院，要求被告履行合同，为原告办理该房屋的产权手续。经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：被告齐齐哈尔市城建房地产开发公司待手续完备后，协助原告刘凤琴办理座落于齐市××市场小区××楼××单元××室的房屋的更名过户手续。龙沙区人民法院于2015年3月6日作出（2014）龙民初字第1155号民事调解书。再查明，2017年7月19日，齐齐哈尔市中级人民法院执行一庭工作人员调查杨威笔录一份，告知申请执行人杨威立案执行的（2008）齐执字第6号案件，根据发生法律效力的（2006）齐民初字第135号民事判决书，申请人杨威要求对生效判决第四项确定的执行标的龙沙区南市场小区16号楼2单元201室进行执行，经执行人员调查发现该房已有人入住，该人叫刘凤琴，并向执行法院递交了商品房交易合同和（2006）龙民初字第1155号民事调解书，并以两份材料证实其为合法占有，执行庭工作人员告知申请人杨威，如果认为该调解书是错误的，可以按照法律程序对该调解书申请撤销。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百九十二条规定，第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。上诉人主张龙沙区人民法院发生法律效力的（2014）龙民初字第1155号民事调解书内容错误，有证据证实侵害了上诉人的民事权益，且未参加龙沙区人民法院的诉讼不能归责于上诉人杨威本人的事由，上诉人杨威于2017年7月19日知道民事权利受损害，于2017年11月7日向龙沙区人民法院提起第三人撤销之诉，龙沙区人民法院于2018年1月7日立案受理，上诉人的起诉符合第三人撤销之诉保护的民事权益范畴，本案符合第三人撤销之诉的受理条件，原审法院对上诉人的诉讼请求应当予以实体审理。查明事实，依法裁判。原审裁定以该案中部分行为涉嫌经济犯罪，依据《最高人民法院关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条的规定，应该驳回原告诉讼请求，并将该案中有关涉案线索移交公安机关为理由，裁定驳回杨威的起诉系适用法律明显不当，本院予以纠正。上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院（2018）黑0202民撤1号民事裁定；二、指令黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院对本案进行审理。审判长  邢桂荣审判员  宋艳华审判员  张国栋二〇一九年十一月二十六日书记员  陈俊男