广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0883民初1325号原告：吴川市农村信用合作联社。住所地吴川市人民中路**博茂大厦，统一社会信用代码91440883194675582T。法定代表人：傅碧建。委托诉讼代理人：李锟，男，系该社副主任。委托诉讼代理人：李滴明，男，系该社资保员。被告：赵婵君，女，1987年12月16日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区，被告：陈春伟，男，1969年12月30日出生，汉族，住广东省遂溪县，被告：湛江德嘉贸易有限公司，住所：湛江市霞山区人民大道南79号第6幢4层第7、8间。统一社会信用代码：914408035863398958。法定代表人：陈春伟。原告吴川市农村信用合作联社诉被告赵婵君、陈春伟、湛江德嘉贸易有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吴川市农村信用合作联社的委托诉讼代理人李琨、李滴明到庭参加诉讼，被告赵婵君、陈春伟、湛江德嘉贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴川市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵婵君立即归还尚欠原告的借款本金276万元及利息338587.13元,本息合计3098587.13元（借款展期期限内按年利率5.7%计算利息，逾期贷款的罚息利率在借款合同确定的贷款利率5.7%水平上上浮50%,即逾期利率为年利率8.55%。本金285万元从2017年7月6日计至2018年8月24曰止利息为280903.13元；本金276万元从2018年8月25日暂计至2018年11月20日止利息为57684元，利息详见《借款本息计算清单》）；2、判令被告赵婵君从2018年11月21日后至还清欠款之日止以本金276万元为基数按年利率8.55%支付利息给原告；3、判令被告湛江德嘉贸易有限公司、陈春伟对被告赵婵君欠原告上述借款本息所形成的债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告湛江德嘉贸易有限公司名下的座落于湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦地下一层05、09、92、156号的4间商铺（房产证号分别为：粤房地权证湛江ＣＱ字第××、**××48、01××43、01××44号;房地产他项权证号分别为：粤房地他项权证湛江TX字第0100050084、0100050085、0100050086、0100050087号）的抵押物的价款享有优先受偿权。5、判令被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2014年6月18日，被告赵婵君因购买农副产品与原告吴川市农村信用合作联社签订一份《借款合同》【编号：吴川农信(2014)借字第1008号】，约定：被告赵婵君向原告借款290万元，借款期限为二年，即从2014年6月20日至2016年6月20日，贷款利率为年利率10.64%,逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%;还款方式为按月结息，分期还款。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2014年6月18日，被告湛江德嘉贸贸易有限公司与原告签订一份《抵押担保合同》【编号：吴川农信（2014)抵字第1008号】，由被告湛江德嘉贸易有限公司提供其名下的座落于（××）××霞山区人民大道南××福大厦地下××商铺、××商铺、××商铺、××号商铺为上述借款作抵押担保，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的《广东省房地产他项权证》。被告湛江德嘉贸易有限公司、陈春伟分别与原告各签订一份《保证合同》【合同编号：吴川农信（2014)保字第1008号】，自愿为被告赵婵君向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后，2014年6月20日，原告按约向被告赵婵君发放贷款，金额为290万元，借款期限自2014年6月20日至2016年6月20曰，借款期限内利率为年利率10.64%，按月结息，定于2015年6月20日归还借款本金58万元和2016年6月20日归还借款本金232万元。被告赵禅君在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放激义务。该笔借款到期前，被告因资金回笼不及，被告归还借款本金5万元及相应利息，尚欠的借款本金285万元向原告申请借期展期。2016年6月10日，被告赵婵君、湛江德嘉贸易有限公司、陈春伟与原告签订《借款展期协议书》一份【编号：吴川农信（2016)借展字第2006号】，约定展期借款本金285万元，展期至2017年6月20日止，展期利率为年利率5.7%;即从逾期之日起至还清借款之曰止按年利率8.55%计算利息；贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及相关事项，仍按原合同的约定执行。该笔借款展期逾期后，经原告多次派员向被告催收借款本息，被告又归还借款本金9万元及缴付利息到2017年7月5日止，尚欠的借款本金276万元及利息至今拒不归还。截止2018年11月20曰，被告赵婵君尚欠原告借款本金276万元、利息338587.13元，本息合计3098587.13元，被告湛江德嘉贸易有限公司及陈春伟作为借款连带保证人亦未清偿该借款本息。被告拒不还款的行为已构成根本违约，依法应当承担违约责任。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。在举证期限内原告向本院提供如下证据（复印件）：证据1.原告的营业执照、开业批复，拟证明原告的诉讼主体资格；证据2.被告赵婵君、陈春伟的身份证，拟证明被告赵婵君、陈春伟的诉讼主体资格；证据3.被告湛江德嘉贸易有限公司的营业执照、企业机读档案登记资料，拟证明被告湛江德嘉贸易有限公司的诉讼主体资格；证据4.借款合同、借款展期协议、借款借据、借款本息计算清单，拟证明被告赵婵君向原告借款及欠款欠息的事实；被告陈春伟、湛江德嘉贸易有限公司自愿提供抵押担保和连带责任保证；证据5.抵押担保合同、房地产权证、房地产他项权证、保证合同，拟证明被告陈春伟、湛江德嘉贸易有限公司资源提供抵押担保和连带责任保证。被告赵婵君、陈春伟、湛江德嘉贸易有限公司均不作答辩，也没有证据提供。被告赵婵君、陈春伟、湛江德嘉贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩及对原告证据进行质证的权利。经核对原告证据原件，在无相反证据推翻的情况下，本院对原告提供证据的真实性予以认可，可作为定案的依据。经审理查明：2014年6月18日，被告赵婵君以购买农副产品为由，与原告签订借款合同[编号：吴川农信（2014）借字第1008号]，合同约定：被告向原告借款290万元，借款期限从2014年6月20日至2016年6月20日；贷款年利率为固定利率10.64％，逾期贷款罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。同日，被告湛江德嘉贸易有限公司与原告签订抵押担保合同[编号：吴川农信（2014）抵字第1008号]，约定由湛江德嘉贸易有限公司提供其名下的位于湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦地下一层05号商铺（证号：粤房地权证湛江ＣＱ字第**）、09号商铺（证号：粤房房地权证湛江ＣＱ字第**）92号商铺（证号：粤房地房地权证湛江ＣＱ字第**）56号商铺（证号：粤房地权房地权证湛江ＣＱ字第**）商铺为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续和办理了他项权证。同日，被告湛江德嘉贸易有限公司、陈春伟分别与原告签订保证合同，约定为被告赵婵君上述借款合同项下的债务提供不可撤销的连带责任保证担保；保证期间为本保证合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。合同签订后，原告于2014年6月20日向被告赵婵君发放贷款290万元。借款借据里标明：借款日期2014年6月20日，到期日期2016年6月20日，借款利率10.64%，还款方式为按月结息，分期还本，还款计划是：2015年6月20日归还580000元，2016年6月20日归还2320000元。借款逾期后，被告赵婵君于2015年6月12日归还了借款本金50000元，及支付清利息至2017年7月6日止。借款到期后，被告以资金回笼不及时为由，向原告申请借款展期，原告与被告赵婵君于2016年6月10日签订《借期展期协议》[编号：吴川农信（2016）借展字第2006号]约定：展期金额：原借款本金2900000元整，截止至2016年6月10日尚余未偿还之借款本金为2850000元。展期期限：借款人和贷款人同意将借款展期至2017年6月20日止。展期借款利率：展期期间，借款利率在中国人民银行公布的1-3年贷款基准利率基础上上浮20%，据此确定年利率为5.7%，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。担保人湛江德嘉贸易有限公司、陈春伟在借款展期协议担保人处盖章、捺印确认其同意继续为借款人展期后的借款提供保证和以原抵押物提供抵押担保。借款展期协议签订后，经原告多次催讨无果，遂向本院提起诉讼，诉如所请。展期协议签订后，被告于2018年8月25日归还借款本金90000元，剩余的借款本息至今为归还。故特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。另查明，中国银行监督管理委员会湛江监管分局于2009年9月29日批复，同意原告吴川市农村信用合作联社自当日开业，并接收吴川市农村信用合作社联合社及其辖内各农村信用合作社、分社的债权债务。另，根据原告的诉讼保全申请，本院依法作出（2019）粤0883民初1325号民事裁定书，并实际采取如下保全措施：对被告湛江德嘉贸易有限公司与原告签订抵押担保合同[编号：吴川农信（2014）抵字第1008号]，约定由湛江德嘉贸易有限公司提供其名下的位于湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦地下一层05号商铺（证号：粤房地权证房地权证湛江ＣＱ字第**）商铺（证号：粤房地权证湛房地权证湛江ＣＱ字第**）铺（证号：粤房地权证湛江房地权证湛江ＣＱ字第**）铺（证号：粤房地权证湛江Ｃ房地权证湛江ＣＱ字第**）查封。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告赵婵君向原告借款290万元，有借款合同、借款借据、借款展期协议等证据予以证明，双方存在合法有效的借款合同关系，应受法律保护。借款后，被告赵婵君分别于2015年6月12日、2018年8月24日归还了借款本金50000元和90000元，合计归还本金140000元；及支付清利息至2017年7月5日止。剩余的本金276万及利息至今仍未归还，属违约行为，依法应承担违约责任。故原告请求被告归还尚欠的借款本金276万及按照借款合同及借款展期协议支付利息合法有理，本院应予支持。被告湛江德嘉贸易有限公司与原告签订了抵押担保合同，约定以其名下的四间商铺为借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权自登记之日起生效，原告对该抵押物依法享有优先受偿权。被告湛江德嘉贸易有限公司、陈春伟分别与原告签订了保证合同，约定为被告赵婵君上述借款合同项下的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，因此，原告请求被告湛江德嘉贸易有限公司、陈春伟对尚欠的借款本息承担连带清偿责任，合法有理，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告赵婵君在本判决发生法律效力之日起十五天内归还借款本金276万元及支付利息338587.13元,本息合计3098587.13元（借款展期期限内按年利率5.7%计算利息，逾期贷款的罚息利率在借款合同确定的贷款利率5.7%水平上上浮50%,即逾期利率为年利率8.55%。本金285万元从2017年7月6日计至2018年8月24曰止利息为280903.13元；本金276万元从2018年8月25日暂计至2018年11月20日止利息为57684元）给原告吴川市农村信用合作联社。二、判令被告赵婵君从2018年11月21日后至还清欠款之日止以本金276万元为基数按年利率8.55%支付利息给原告吴川市农村信用合作联社。三、被告、湛江德嘉贸易有限公司陈春伟对上述债务承担连带清偿责任。四、原告吴川市农村信用合作联社在上述债务范围内对被告湛江德嘉贸易有限公司名下的位于位于湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦地下一层05号商铺（证号：粤房地权证湛江ＣＱ房地权证湛江ＣＱ字第**）号：粤房地权证湛江ＣＱ字房地权证湛江ＣＱ字第**）：粤房地权证湛江ＣＱ字第房地权证湛江ＣＱ字第**）：粤房地权证湛江ＣＱ字第×房地权证湛江ＣＱ字第**）权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费36588.69元、保全费5000元，合计41588.69元由被告赵婵君、湛江德嘉贸易有限公司、陈春伟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  陈春佩人民陪审员  萧国娟人民陪审员  蔡杰华二〇一九年十一月十四日法官助理魏燕玲书记员欧洁附：相关法律条文及司法解释1.《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。2.《中华人民共和国合同法》第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。4.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。