广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0921民初2327号 原告：容县农村信用合作联社，住所地广西容县容州镇桂南路**。 法定代表人：封某，该联社理事长。 委托诉讼代理人：李秀源，男，1960年4月16日出生，该联社职工，住。 委托诉讼代理人：李安平，女，1991年7月18日出生，该联社职工，住。 被告:殷某，女，1945年11月5日出生，汉族，居民，住广西容县。 被告:许某，女，1998年12月12日出生，汉族，居民，住广西容县。 被告:朱某，女，1976年8月20日出生，汉族，居民，住广西容县。 原告容县农村信用合作联社与被告殷某、许某、朱某被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李秀源、李安平到庭参加诉讼。被告殷某、许某、朱某经本院开庭传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求:1、解除许成伟(已故）于2018年12月7日与原告签订的编号524602186658043《个人借款合同》;2、判令被告殷某、许某在继承被继承人许成伟的遗产实际价值范围内向原告返还借款本金500000元及利息(计至2019年10月3日利息为17161.92元,从2019年10月4日起利息按借款合同相关约定计算至本息还清日为止。)；3、判令原告对处理抵押物即登记在许成伟名下位于容县的房地产【国有土地使用权证：容国用（2013）第17121467号，房屋所有权证：房屋所有权证容县字第1200003157号】所得价款依法享受优先受偿;4、判令被告朱某对上述借款本息等承担连带保证责任。事实和理由：许成伟以用于偿还（原合同编号524602160039055）合同项下借款人所欠债务为由，于2018年11月30日向原告申请借款500000元。许成伟承诺提供其名下房地产为上述借款作抵押担保。原告经审批同意后，许成伟与原告于2018年12月7日签订了编号524602186658043的《个人借款合同》，合同项下借款金额500000元，合同期限从2018年12月7日至2021年12月20日，按月结息，到期还本。同日，被告朱某与原告签订了《保证担保合同》，约定其对上述借款合同项下借款本息等承担连带保证责任。许成伟与原告签订了《抵押担保合同》，约定以同编号抵押物清单所列财产作为担保，即许成伟名下位于容县的房地产【国有土地使用权证：容国用（2013）第17121467号，房屋所有权证：房屋所有权证容县字第1200003157号】,上述相关抵押登记手续已于2018年12月13日在容县不动产登记局依法办理，并取得不动产登记证明：桂（2018）容县不动产登记证明第0011709号。办理相关借款手续后，原告于2018年12月14日向许成伟发放借款500000元，到期日为2021年12月20日。目前该借款虽然未到期，但许成伟已故，但其母亲殷某、女儿许某，有权继承许成伟的遗产，被告殷某、许某依法应在继承被继承人许成伟的遗产实际价值范围内向原告返还借款本金500000元及利息。截至2019年10月3日，结欠本金500000元，利息为17161.92元。被告朱某与原告签订了《保证担保合同》，应按约定对上述借款本息等承担连带保证责任。许成伟与原告签订了《抵押担保合同》，且办理相关抵押登记手续，原告对处理抵押物所得价款应由原告取得优先受偿本案中结欠的借款本息。 殷某、许某、朱某未做答辩，亦未向法庭提交证据。 殷某、许某、朱某未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提供的证据内容真实、形式合法，所显示的内容与原告的陈述具有关联性，故对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下:许成伟以用于偿还（原合同编号524602160039055）合同项下借款人所欠债务为由，于2018年11月30日向原告申请借款500000元。2018年12月7日，许成伟与原告签订了编号524602186658043的《个人借款合同》。合同约定：许成伟向原告借款本金500000元，借款期限从2018年12月7日起至2021年12月20日，借款利息按《个人借款合同》约定的计算办法计付，借款方式为抵押担保。 同日，原告与被告朱某签订了一份《保证担保合同》，约定其对上述借款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任。保证期间为债务到期日起两年。主债务人在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。 同日，原告与许成伟签订了一份《抵押担保合同》，约定：1.同编号抵押物清单所列财产作为担保，即许成伟名下位于容县的房地产【国有土地使用权证：容国用（2013）第17121467号，房屋所有权证：房屋所有权证容县字第1200003157号】。2.抵押担保范围包括以上借款合同下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用。3.主合同约定债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求法院依法拍卖、变卖抵押物。4.主债务人在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩抵押权人。2018年12月13日，双方就以上抵押物在容县国不动产登记局办理抵押登记手续，并取得不动产登记证明：桂（2018）容县不动产登记证明第0011709号。 办理相关借款手续后，原告于2018年12月14日向许成伟发放借款500000元。借款后，借款人许成伟于2019年5月12日病故。截至2019年10月3日，结欠本金500000元，利息为17161.92元。 另查实，许成伟生前无配偶，许某是许成伟生前与覃红生育的女儿，许成伟生前已与覃红办理离婚手续。许勉初、殷某是许成伟的父母，许勉初已于1990年去世。 本院认为，本案立案案由为金融借款合同纠纷，经审理认为立案案由不当，应将本案案由确定为被继承人债务清偿纠纷。本案中《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》均系各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，各方均应依照合同约定全面履行义务。借款人许成伟于2019年5月病故，无法采取其他补救措施导致合同不能履行，应视为因不可抗力导致合同不能履行。因此，原告请求解除许成伟与原告容县农村信用合作联社签订的《个人借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。被告殷某、许某作为许成伟的遗产第一顺序继承人均未表示放弃继承被继承人许成伟遗产的权利,视为接受继承,继承遗产应当清偿被继承人依法应当偿还的债务。原告请求被告殷某、许某在继承被继承人许成伟的遗产范围内承担清偿债务责任,符合法律规定,本院予以支持。 关于原告主张抵押担保责任方面，原告与许成伟签订的《抵押担保合同》明确约定了许成伟名下位于容县的房地产在以上借款本息范围内承担抵押担保责任，并办理抵押登记，依法设立了抵押权，原告有权请求抵押人许成伟在合同约定抵押担保范围内承担抵押担保责任，故，原告主张对上述抵押物处置所得价款享有优先受偿权，合法合约，本院应予支持。 关于原告主张被告朱某对上述债务承担连带保证责任方面，原告与被告朱某签订的《保证担保合同》明确约定了其应对上述借款本息承担连带保证责任。又根据合同约定可知，合同约定了担保权的实现规则，保证人不得以存在其他担保抗辩债权人。原告主张被告朱某对上述借款本息承担连带清偿责任，合法合约，本院应予支持。殷某、许某、朱某经本院开庭传票传唤，无正当理由不到庭，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第七十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除许成伟于2018年12月7日与原告容县农村信用合作联社签订的编号524602186658043《个人借款合同》; 二、被告殷某、许某应于本判决生效之日起五日内在继承被继承人许成伟的遗产实际价值范围内向原告容县农村信用合作联社返还借款本金500000元和支付利息（利息计算办法：截至2019年10月3日的利息17161.92元；自2019年10月4日起至还清之日的利息，以本金500000元为基数，按合同编号524602186658043《个人借款合同》约定的计息办法计付）； 三、许成伟名下位于容县的房地产【国有土地使用权证：容国用（2013）第17121467号，房屋所有权证：房屋所有权证容县字第1200003157号】财产范围内对第二项判决主文确定的债务承担抵押担保责任，原告容县农村信用合作联社对该抵押物通过财产折价或者拍卖、变卖财产所得的价款在第二项判决主文确定的债务范围内优先受偿； 四、被告朱某对第二项判决主文确定的债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 案件受理费8972元，减半收取计4486元，财产保全费3020元，合计7506元，由被告殷某、许某、朱某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉人案件受理费8972元(开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  江恩国 二〇一九年十一月十一日 书记员  梁晓玲