安徽省舒城县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1523民初5014号原告：中国建设银行股份有限公司舒城支行,住所地安徽省舒城县城关镇梅河路**。负责人:冯立祥,该行行长。委托诉讼代理人：:朱恒银,男，公司客户经理。委托诉讼代理人：池洪,安徽舒洲律师事务所律师。被告:安徽翰文运动用品股份有限公司,住所地安徽省舒城县干汉河镇商贸街。法定代表人:仇素文,董事长。被告:仇素文,男,1968年1月6日出生,汉族,户籍地安徽省舒城县5-10-20。被告:董书霞,女,1972年1月24日出生,汉族,户籍地安徽省舒城县5-10-20。被告:文良华,男,1956年8月10日出生,汉族,户籍地安徽省舒城县4-13-191。被告:仇素芳,女,1963年5月15日出生,汉族,户籍地安徽省舒城县。原告中国建设银行股份有限公司舒城支行（以下简称舒城建行）与被告安徽翰文运动用品股份有限公司（以下简称翰文公司）、被告仇素文、被告董书霞、被告文良华、被告仇素芳金融借款及担保合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告舒城建行委托诉讼代理人朱恒银、池洪到庭参加了诉讼。被告翰文公司、被告仇素文，被告董书霞、被告文良华、被告仇素芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。舒城建行向本院提出诉讼请求：1.判令被告翰文公司立即偿还原告借款本金400万元、利息及罚息248,287.67元(截止到2019年7月20日),及自2019年7月21日起至实际还清借款之日的逾期利息及罚息(在合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息);2.判令被告仇素文、董书霞、文良华、仇素芳对上述第一项款项承担连带清偿责任；3.请求确认原告对被告翰文公司用于抵押的土地使用权(土地权属证书编号:舒国用2016字第110167号)、房产(房屋产权证号:房地权皖舒字第**、第××号)享有优先受偿权；4.本案诉讼费用及原告为实现债权支付的律师代理费由被告承担；5.判令被告承担诉讼费、保全费等为实现债权而支付的费用。事实和理由：2017年11月7日,原告与被告翰文公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》,合同约定原告向翰文公司提供借款400万元,借款期限自2017年11月7日起至2018年11月6日,共计12个月,借款利率为年利率5.4375%,按月结息,结息日固定为每月的第20日,合同项下债权在编号为CZB-2017-020(1-4)(舒城)《保证合同》、CZ0-2016-022(舒城)《最高额抵押合同》的担保范围之内,合同还对罚息利率、计息、违约责任及其相关费用的承担等作出约定。同日,仇素文、董书霞、文良华、仇素芳与原告签订了《自然人保证合同》,为翰文公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证,保证范围为主合同项下本金及利息(包括复利和罚息)、违约金及实现债权的费用等,保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满日后两年止。另，2016年9月30日,原告与被告翰文公司签订了一份《最高额抵押合同》,合同约定:翰文公司以位于舒城县干汊河镇韩湾村石庄组的5137平方米的土地使用权(土地权属证书编:舒国用2016字第110167号)、位于舒城县干汊河镇迎河路翰文公司****************((产权证号:房地权皖舒字第××号**)房产为其在2016年9月30日至2019年9月30日期间与原告发生的借款在最高限额430万元的范围内提供最高额抵押担保,担保范围为主合同项下全部债务,包括本金、利息(包括复利和罚息)及实现债权的费用等。合同签订后,双方办理了抵押登记手续。2017年11月10日,原告依约向被告翰文公司发放贷款400万元,但贷款到期后,翰文公司未按照约定归还借款,已构成违约。截至2019年7月20日，翰文公司共欠本息4248287.67元,原告为维护其合法权益，现提起诉讼。五被告均未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.原、被告营业执照及身份证复印件；2、《人民币流动资金贷款合同》及贷款账户列表复印件；3.贷款转存凭证复印件；4、《自然人保证合同》复印件四份；5.《最高额抵押合同》及不动产登记证明复印件；6.贷款明细信息表复印件。五被告均未提交证据。本院经审理认定的事实是：2016年9月30日,舒城建行与翰文公司签订了一份《最高额抵押合同》,合同约定:翰文公司以位于舒城县干汊河镇韩湾村石庄组的土地权属证号为舒国用2016字第110167号的土地使用权、位于舒城县干、位于舒城县干汊河镇迎河路产权证号为房地权皖舒字第××号16号的房产，为其在2016年9月30日至2019年9月30日期间在舒城建行的借款，在最高限额430万元的范围内提供最高额抵押担保,担保范围为主合同项下全部债务,包括本金、利息(含复利和罚息)及实现债权的费用等。合同签订后,双方办理了抵押登记。2017年11月7日，翰文公司与舒城建行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：乙方（即舒城建行）向甲方（即翰文公司）提供借款400万元，借款期限为十二个月，自2017年11月7日至2018年11月6日；合同项下的贷款年利率为5.4375%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；起息日为合同项下首次发放的贷款转存到甲方指定账户之日；用款计划为于2017年11月7日一次性用款400万元等。同日，仇素文、董书霞、文良华、仇素芳与舒城建行分别签订了《自然人保证合同》,为翰文公司的上述债务提供连带责任保证,保证范围为主合同项下本金及利息(含复利和罚息)、违约金及实现债权的费用等,保证期限至主合同项下债务履行期限届满日后两年止，且约定无论舒城建行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，舒城建行均可要求保证人依照保证合同在保证范围内承担保证责任。2017年11月10日,舒城建行依约向翰文公司发放贷款400万元。翰文公司按约支付利息至2018年10月20日。借款到期后,翰文公司未返还本金，亦未支付利息。本院认为，原、被告双方签订的抵押合同、借款合同、保证合同是合法有效的，被告应当依约承担合同责任。故对原告诉请被告翰文公司返还借款本金、支付利息及罚息并就抵押物享有优先受偿权，诉请被告仇素文、董书霞、文良华、仇素芳承担担保责任，本院依法予以支持。原告要求被告支付律师代理费21240元，未提供证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十三条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告安徽翰文运动用品股份有限公司返还原告中国建设银行股份有限公司舒城支行贷款本金四百万元及利息（自2018年10月21日至11月6日按年利率5.4375%计算借款利息，自2018年11月7日始按年利率8.1562%计算逾期利息），于本判决生效之日起十日内付清；二、被告仇素文、董书霞、文良华、仇素芳对被告安徽翰文运动用品股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告中国建设银行股份有限公司舒城支行就被告安徽翰文运动用品股份有限公司提供的抵押物在四百三十万元内优先实现上述第一项的债权（抵押物的产权证号为：舒国用2016字第110167号、房地权皖舒字第××号、00099316号）；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司舒城支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40786元，由原告负担500元，五被告负担40286元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长  汪仪慧人民陪审员  吕思堂人民陪审员  汪宏清二〇一九年十一月四日书 记 员  张 琨