四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1521民初3113号 原告:宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行，统一社会信用代码91511521740028260F，住所地四川省宜宾市叙州区柏华富商业城****。 主要负责人：林武群，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈绍敏，四川竹海律师事务所律师，执业证号15115201411636768。 委托诉讼代理人：王刚，四川竹海律师事务所律师，执业证号15115201711403213。 被告：宜宾诚艺包装印刷材料有限公司，统一社会信用代码9151152168239777XN，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪街道滨江路金沙首座********。 法定代表人：李恩。 被告：宜宾信力房地产开发有限公司，统一社会信用代码915115215557731469，住所地四，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪街道翠柏大道**（天工凯宾上院）******v> 法定代表人：刘大鹏，董事长。 被告：黄德强，男，1972年7月24日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：黄旭，男，1989年4月18日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：邓游亮，男，1975年1月17日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：余小明，男，1969年5月10日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：柴朝武，男，1968年12月2日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：李秀荣，女，1968年10月19日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 原告宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行（简称商行叙州支行）与被告宜宾诚艺包装印刷材料有限公司（简称诚艺公司）、宜宾信力房地产开发有限公司（简称信力房司）、黄德强、黄旭、邓游亮、余小明、柴朝武、李秀荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，根据原告商行叙州支行的申请，本院依法对被告诚艺公司、信力房司、黄德强、黄旭、邓游亮、余小明、柴朝武、李秀荣的财产进行了保全。原告商行叙州支行的诉讼代理人陈绍敏到庭参加诉讼，被告被告诚艺公司的法定代表人李恩、信力房司的法定代表人刘大鹏以及被告黄德强、黄旭、邓游亮、余小明、柴朝武、李秀荣经公告送达开庭传票和传票传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告商行叙州支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告诚艺包装公司立即偿付原告借款本金308万元、截止2019年4月20日罚息共940122.54元，上述各项费用合计4020122.54元以及自2019年4月21日（含）起至全部借款本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按流动资金借款合同约定计算）;2.判决原告对被告信力房地产公司提供的抵押物（位于叙州区的两宗土地，土地所有权证号：宜县国用2014第01094、01095号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判决被告黄德强、黄旭、邓游亮、余小明、柴朝武、李秀荣对上述第一项诉讼请求确定的债权承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费、律师费、交通差旅费、诉讼保全费等费用由八被告承担。事实和理由：一、（151208）宜商行流借字（07301）第（00002）号《流动资金借款合同》（以下简称：《借款合同》）项下借款有关事实：2015年11月27日，原告和被告诚艺包装公司签订《借款合同》，该合同主要约定：被告诚艺包装公司向原告借款人民币398万元，用于偿还1408140730100002号借款合同项下所欠债务，约定借款合同期限为1年，即2015年11月27日至2016年11月26日；借款利率为年利率10.005%，按月结息，结息日为每月的20日；逾期罚息利率为借款利率基础上上浮50%。为保障原告上述债权得以现实，被告宜宾信力房地产公司将其位于宜宾县面积2416平方米的土地（土地使用权证号：宜县国用2014第01094/**）作价797万元向原告提供抵押担保，被告黄德强、黄旭、邓游亮、余小明、柴朝武、李秀荣为上诉借款向原告提供连带责任保证，并签订相应的《保证合同》。上述合同签订后，原告按约向被告放款398万元，但被告诚艺包装公司未按约定清偿，经原告多次催收无果，特依法起诉。 庭审中，原告增加诉讼请求为：财产保全费5000元和送达判决公告费300元由被告承担。同时以起诉本案后被告于2019年8月28日归还本金30万，变更诉讼请求第1项为：判令被告诚艺公司归还借款本金278万元，截至2019年11月5日的利息复利1222890.27元以及全部借款本息清偿完毕之日止的利息、复利。 被告诚艺公司、信力房司、黄德强、黄旭、邓游亮、余小明、柴朝武、李秀荣未提出答辩。 原告商行叙州支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原、被告身份及基本信息资料，证明诉讼主体资格适格；2.《流动资金借款合同》、借款凭证、出账通知单、《抵押合同》、抵押清单、他项权证复印件、《保证合同》，证明原、被告借贷暨担保关系合法且原告按照借款合同的约定履行了发放贷款的义务的事实；3.撤诉裁定书、贷款还款计划明细查询表、律师费票据，证明贷款到期后，证明被告未按约定还款和未履行担保责任以及原告在诉讼时效期内向被告主张过权利的事实。 以上证据本院经审查后予以采信并在卷佐证。 根据原告以上举证和陈述，本院认定事实如下：原告原名称为宜宾市商业银行股份有限公司宜宾县支行，2019年2月变更登记为现用名称。2015年11月27日，被告诚艺公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定：诚艺公司向原告借款398万元用于“偿还1408140730100002号借款合同项下所欠债务”，合同期限自2015年11月27日至2016年11月26日，年利率10.005%（月利率8.3375‰），每月第20日结息；借款逾期利率上浮50%（月利率12.5063‰）计收罚息，每期应付未付利息分别按借期内利率和逾期利率计收复利；实现债权产生的费用由借款人承担。同日，信力房司与原告签订《抵押合同》，约定信力房司以其位于原四川省宜宾县王场镇YX201-201-GB0地块、2416平米的国有建设用地使用权为上述借款合同项下本息等向原告提供抵押担保，并办理了“宜县他项（2015）第031号”抵押登记。同时，被告黄德强、黄旭、邓游亮、余小明、柴朝武、李秀荣与原告签订《保证合同》，约定黄德强、黄旭、邓游亮、余小明、柴朝武、李秀荣为上述借款合同项下本息等向原告提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期届满之日起两年。2015年12月8日，原告向诚艺公司放款398万元，诚艺公司出具了《借款凭证》。后因诚艺公司未按约定还款，原告于2018年11月26日向本院起诉，诉讼中因双方自行协商解决，原告申请撤回了起诉。此后因诚艺公司仍未还款，致原告再次向本院起诉。 本院认为，原告能够证明其事实主张，本院确认原、被告的借贷及担保法律关系依法成立，合法的借贷和担保关系受法律保护。被告诚艺公司应当按照约定履行还款义务，因诚艺公司未履行到期债务，被告信力房司和被告黄德强、黄旭、邓游亮、余小明、柴朝武、李秀荣应按约定承担抵押和连带保证责任。原告起诉的本案事由成立，其诉讼请求合法有据，依法应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告宜宾诚艺包装印刷材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行借款本金2780000元、截止至2019年11月5日的前期利息（含复利，下同）利息1222890.27元，共计4002890.27元； 二、被告宜宾诚艺包装印刷材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行相应后期利息（计算方式为：以本金和每期应付未付利息为基数，从2019年11月6日始计算至本判决确定的给付之日止，以月利率12.5063‰为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金和每期应付利息，利息计算至本金和每期应付利息付清之日止）； 三、被告宜宾诚艺包装印刷材料有限公司到期不履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行可以与被告宜宾信力房地产开发有限公司协议，以“宜县他项（2015）第031号”《他项权证》载明的土地使用权折价或者申请以拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿金额仅限抵押土地使用权价值范围；折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告宜宾信力房地产开发有限公司所有，不足部分由被告宜宾诚艺包装印刷材料有限公司清偿； 四、被告黄德强、黄旭、邓游亮、余小明、柴朝武、李秀荣对本判决第一、二项确定的被告宜宾诚艺包装印刷材料有限公司的给付义务，向原告宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行负连带给付义务； 五、被告黄德强、黄旭、邓游亮、余小明、柴朝武、李秀荣履行本判决第四项确定的给付义务后，可向被告宜宾诚艺包装印刷材料有限公司追偿。 如果未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38961元，财产保全费5000元，共计43961元，由被告宜宾诚艺包装印刷材料有限公司负担，被告宜宾信力房地产开发有限公司、黄德强、黄旭、邓游亮、余小明、柴朝武、李秀荣连带支付；公告费300元，由被告宜宾诚艺包装印刷材料有限公司、黄旭共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判长  何江涛 审判员  刘习羽 审判员  王 玲 二〇一九年十一月十四日 书记员  吴升燕