浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0381民初11020号原告浙江瑞兴物业管理有限公司，住所地瑞安市安阳街道新世纪大厦******。法定代表人黄建镇。委托代理人张瑞华，浙江玉海律师事务所律师。委托代理人胡江洋，浙江玉海律师事务所律师。被告瑞安市东山街道下埠村股份经济合作社，住所，住所地瑞安市东山街道下埠村div>法定代表人吴丽明。委托代理人曾伟，浙江信泰律师事务所律师。委托代理人应崇华，浙江信泰律师事务所律师。原告浙江瑞兴物业管理有限公司与被告瑞安市东山街道下埠村股份经济合作社物业服务合同纠纷一案，本院于2019年9月2日受理，依法适用简易程序，于2019年10月8日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张瑞华、被告委托诉讼代理人曾伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．请判令被告继续履行与原告于2012年11月20日签订的《前期物业服务合同》；2．请判令被告向原告支付东升花苑2019年12月31日前物业管理服务费2015478元（详见清单）及违约金（按每日万分之二标准计算，从2018年1月1日开始计算，算至实际支付之日，暂算至起诉日为243873元）；3．请判令本案诉讼费用由被告承担。被告辩称：关于事实部分，前期物业服务内容真实，涉案每一套房产已定位，有明确房主，应向业主主张物业费，不应向合作社主张，根据以前二个判例，原告在管理过程中没有配备相应的人员，应减免物业服务费；请求部分，第一项诉讼请求，不存在继续履行的情况，2019年8月1日，我们曾发函给原告要求解除合同，这不同于物业公司开发的房屋。基于此，要求确认的物业服务合同已于2019年8月1日解除，此后的物业服务费与被告无关，此前的物业服务费同意支付，合同约定违约金按千分之一的标准计算，不能按每日万分之二的标准计算。经审理，本院认定如下事实：原告与被告订立《前期物业服务合同》，约定物业名称为东升花苑，建筑面积为368290㎡，原告为被告提供物业服务，双方约定物业服务费标准，纳入物业管理范围的已竣工但未出售，或者因为被告原因未能按时交给物业买受人的物业，被告直接将房屋交给买受人，而不经原告办理入住手续，其物业服务费用由被告全额交纳，已出售的空置房管理费由业主按标准的100%收取，物业服务费按月交纳，业主或物业使用人应在月末交纳，未能按时足额缴纳物业服务费用的，应按1‰的标准向原告支付违约金，原告配置项目经理1人，管理员8人，维修工5人，秩序维护队长10人，秩序维护员33人，绿化外包，清洁工34人，车管员10人，本合同期限自2012年11月20日起至小区业主委员会成立签订物业服务合同生效前；在业主委员会和物业管理企业签订新合同前，本合同继续履行。同年12月18日，双方订立《前期物业服务合同补充协议》，约定对多层建筑服务费用的标准降为0.7元/月/平方米，小高层住宅降为1.1元/月/平方米，高层建筑降为1.3元/月/平方米，办公楼降为1.5元/月/平方米，商业物业降为1.5元/月/平方米。2017年3月，原告向本院提起诉讼，请求判令被告支付至2016年12月31日止商业用房的物业服务费828788元。2017年7月24日，本院作出（2017）浙0381民初2932号民事判决，认定商业用房面积44678.6平方米，原告同意按被告认可的建筑面积为42264.30平方米算物业服务费，本院同时认为原告已按约为东升花苑的住宅小区提供物业管理服务，但未按约足额配置工作人员，由原告承担10%的违约责任，判决被告向原告支付至2016年12月31日止商业用房的物业服务费745909元。被告随后提出上诉，温州市中级人民法院于2017年10月17日作出（2017）年浙03民终3781号民事判决，驳回上诉，维持原判。原告2017年12月6日向本院起诉，要求判令被告向原告支付东升花苑2017年12月31日前物业管理服务费4464886元及利息损失。本院（2018）浙0381民初1533号民事判决书判决被告支付物业服务费3979260.36元及逾期付款的利息损失，并驳回原告的其他诉讼请求。该判决已生效。原告制作落款日期为2019年6月25日的催款函，要求被告在收到该函件后五日内支付物业服务费2096729.35元，2019年6月22日，原告向被告寄送上述函件。2019年7月30日，被告向原告发函，声称解除与原告的《前期物业服务合同》，2019年8月2日，原告向被告发函，称应继续履行《前期物业服务合同》。从2018年1月1日至2019年12月31日，被告所欠的物业服务费金额为2015478元，具体单元号、户数如附表记载。在诉讼过程中，本院告知被告若提出反诉，应在开庭后一周内向本院提出反诉请求，被告没有提出反诉。本院认为，《前期物业服务合同》有效，双方应按合同的约定履行义务。原告按约向被告提供服务，被告未按约向原告支付物业服务费2015478元，应按千分之一的比例支付违约金，因本案起诉日期为2019年9月，为减少诉累，本案物业管理费计算至2019年12月31日，原告要求按每日万分之二计算违约金，与合同约定不符，本院不予支持。被告辩称涉案每一套房产已有明确房主、应向业主主张物业费，原告在管理过程中没有配备相应的人员，应减免物业服务费，要求确认物业服务合同已于2019年8月1日解除；被告现不能证明其房屋已登记在各业主名下、原告在管理过程中减少相应的管理人员，对被告的该两项主张不予支持，被告要求确认合同已解除，属反诉范畴，经本院告知后没有提出反诉，对其该主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第一条的规定，判决如下：一、被告继续履行与原告于2012年11月20日签订的《前期物业服务合同》。二、被告向原告支付东升花苑2019年12月31日前物业管理服务费2015478元及违约金2015.48元，合计2017493.48元，款于本判决生效后十日内交本院转付。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费24875元，由原告负担1634元，被告负担23241元（被告于本判决生效后十日内到本院缴纳受理费）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审判员  缪正坚二〇一九年十一月十五日书记员  林冰茹附表东升花苑空置房业主名单东山(街道)下埠村东升花苑1幢11户物业费（1.10元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-901177.492018年1月1日-2019年12月31日1-402171.622018年1月1日-2019年12月31日1-702171.622018年1月1日-2019年12月31日1-802171.622018年1月1日-2019年12月31日1-902171.622018年1月1日-2019年12月31日1-1002171.622018年1月1日-2019年12月31日1-1102240.512018年1月1日-2019年12月31日2-501171.622018年1月1日-2019年12月31日2-801171.622018年1月1日-2019年12月31日2-302179.232018年1月1日-2019年12月31日2-702181.992018年1月1日-2019年12月31日合计东山(街道)下埠村东升花苑2幢9户物业费（1.10元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-701177.482018年1月1日-2019年12月31日1-202171.612018年1月1日-2019年12月31日1-402171.612018年1月1日-2019年12月31日1-902171.612018年1月1日-2019年12月31日1-1002171.612018年1月1日-2019年12月31日2-101171.612018年1月1日-2019年12月31日2-402181.982018年1月1日-2019年12月31日2-702181.982018年1月1日-2019年12月31日2-802181.982018年1月1日-2019年12月31日合计东山(街道)下埠村东升花苑3幢7户物业费（1.10元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-301174.692018年1月1日-2019年12月31日1-601177.452018年1月1日-2019年12月31日1-801177.452018年1月1日-2019年12月31日1-102171.592018年1月1日-2019年12月31日1-502171.592018年1月1日-2019年12月31日1-702171.592018年1月1日-2019年12月31日2-701171.592018年1月1日-2019年12月31日合计东山(街道)下埠村东升花苑4幢9户物业费（1.10元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-401177.482018年1月1日-2019年12月31日1-102171.612018年1月1日-2019年12月31日1-202171.612018年1月1日-2019年12月31日1-302171.612018年1月1日-2019年12月31日1-602171.612018年1月1日-2019年12月31日1-1002171.612018年1月1日-2019年12月31日2-201171.612018年1月1日-2019年12月31日2-1101240.512018年1月1日-2019年12月31日2-502181.982018年1月1日-2019年12月31日合计东山(街道)下埠村东升花苑5幢8户物业费（1.10元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-101174.72018年1月1至2019年12月31日1-102171.592018年1月1至2019年12月31日1-302171.592018年1月1至2019年12月31日1-502171.592018年1月1至2019年12月31日2-401171.592018年1月1至2019年12月31日2-501171.592018年1月1至2019年12月31日2-1001171.592018年1月1至2019年12月31日2-902181.962018年1月1至2019年12月31日合计东山(街道)下埠村东升花苑6幢11户物业费（1.10元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-601179.422018年1月1至2019年12月31日1-901179.422018年1月1至2019年12月31日1-702173.492018年1月1至2019年12月31日1-1102243.132018年1月1至2019年12月31日1-902173.492018年1月1至2019年12月31日2-301173.492018年1月1至2019年12月31日2-501173.492018年1月1至2019年12月31日2-701173.492018年1月1至2019年12月31日2-302181.182018年1月1至2019年12月31日2-602183.972018年1月1至2019年12月31日2-1102179.422018年1月1至2019年12月31日合计东山(街道)下埠村东升花苑7幢24户物管费（1.30元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）181.182018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日162.542018年1月1至2019年12月31日162.352018年1月1至2019年12月31日162.352018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日167.682018年1月1至2019年12月31日167.682018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日297.652018年1月1至2019年12月31日合计东山(街道)下埠村东升花苑9幢18户物管费（1.30元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额(元）181.182018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日167.682018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日163.272018年1月1至2019年12月31日167.682018年1月1至2019年12月31日167.682018年1月1至2019年12月31日177.492018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日181.182018年1月1至2019年12月31日合计东山(街道)下埠村东升花苑10幢9户物管费（0.70元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-1012018年1月1至2019年12月31日1-3012018年1月1至2019年12月31日1-601221.722018年1月1至2019年12月31日1-2022018年1月1至2019年12月31日1-4022018年1月1至2019年12月31日1-602221.722018年1月1至2019年12月31日2-5012018年1月1至2019年12月31日2-601221.722018年1月1至2019年12月31日2-5022018年1月1至2019年12月31日合计东山(街道)下埠村东升花苑11幢14户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-1001160.292018年1月1至2019年12月31日1-1102235.642018年1月1至2019年12月31日2-301170.612018年1月1至2019年12月31日2-401170.612018年1月1至2019年12月31日2-701170.612018年1月1至2019年12月31日2-1001170.612018年1月1至2019年12月31日2-302157.472018年1月1至2019年12月31日2-802157.472018年1月1至2019年12月31日2-1102206.462018年1月1至2019年12月31日3-201170.442018年1月1至2019年12月31日3-301170.442018年1月1至2019年12月31日3-701170.442018年1月1至2019年12月31日3-302157.552018年1月1至2019年12月31日3-1002160.292018年1月1至2019年12月31日合计东山(街道)下埠村东升花苑12幢4户物管费（0.70元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-601221.722018年1月1至2019年12月31日1-5022018年1月1至2019年12月31日1-602221.722018年1月1至2019年12月31日2-2012018年1月1至2019年12月31日合计东山(街道)下埠村东升花苑13幢12户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-501157.962018年1月1至2019年12月31日1-601157.962018年1月1至2019年12月31日1-901157.962018年1月1至2019年12月31日1-1101206.712018年1月1至2019年12月31日1-302170.62018年1月1至2019年12月31日1-602170.62018年1月1至2019年12月31日2-201170.62018年1月1至2019年12月31日2-301170.62018年1月1至2019年12月31日2-501170.62018年1月1至2019年12月31日2-901170.62018年1月1至2019年12月31日2-1001170.62018年1月1至2019年12月31日2-802157.962018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑14幢15户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-401163.982018年1月1至2019年12月31日1-501163.982018年1月1至2019年12月31日1-701163.982018年1月1至2019年12月31日1-1001163.982018年1月1至2019年12月31日1-402171.732018年1月1至2019年12月31日1-702171.732018年1月1至2019年12月31日1-902171.732018年1月1至2019年12月31日1-1002171.732016年1月1至2019年12月31日1-1102244.962018年1月1至2019年12月31日2-1001171.732018年1月1至2019年12月31日2-1101244.962018年1月1至2019年12月31日2-202161.252018年1月1至2019年12月31日2-302161.252018年1月1至2019年12月31日2-702163.982018年1月1至2019年12月31日2-1102161.412018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑15幢6户物业费（1.10元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）176.132018年1月1日-2019年12月31日176.132018年1月1日-2019年12月31日176.132018年1月1日-2019年12月31日176.132018年1月1日-2019年12月31日161.312018年1月1日-2019年12月31日161.312018年1月1日-2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑16幢9户物管费（0.70元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-301168.712016年1月1至2019年12月31日1-401168.712018年1月1至2019年12月31日1-501168.712018年1月1至2019年12月31日1-502152.862018年1月1至2019年12月31日1-602207.442018年1月1至2019年12月31日2-602211.532018年1月1至2019年12月31日3-601207.442018年1月1至2019年12月31日3-402168.712018年1月1至2019年12月31日3-602206.072018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑17幢22户物管费（1.30元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）182.242018年1月1至2019年12月31日182.242018年1月1至2019年12月31日160.582018年1月1至2019年12月31日163.312018年1月1至2019年12月31日163.312018年1月1至2019年12月31日163.312018年1月1至2019年12月31日164.232018年1月1至2019年12月31日164.232018年1月1至2019年12月31日164.232016年1月1至2019年12月31日164.232018年1月1至2019年12月31日168.662018年1月1至2019年12月31日168.662018年1月1至2019年12月31日163.312018年1月1至2019年12月31日164.232018年1月1至2019年12月31日168.662018年1月1至2019年12月31日168.662018年1月1至2019年12月31日168.662018年1月1至2019年12月31日182.242018年1月1至2019年12月31日182.242018年1月1至2019年12月31日182.242018年1月1至2019年12月31日182.242018年1月1至2019年12月31日182.242018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑18幢5户物业费（0.70元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-601221.722018年1月1日-2019年12月31日1-602221.722018年1月1日-2019年12月31日2-5012018年1月1日-2019年12月31日2-601221.722018年1月1日-2019年12月31日2-5022018年1月1日-2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑19幢11户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-901161.022018年1月1至2019年12月31日1-402171.382018年1月1至2019年12月31日1-1102239.162018年1月1至2019年12月31日2-201171.382018年1月1至2019年12月31日2-1101236.922018年1月1至2019年12月31日2-202158.182018年1月1至2019年12月31日2-302158.182018年1月1至2019年12月31日2-702158.182018年1月1至2019年12月31日3-301171.222018年1月1至2019年12月31日3-1001171.222018年1月1至2019年12月31日3-11012018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑20幢7户物业费（0.70元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-2012018年1月1日-2019年12月31日1-4012018年1月1日-2019年12月31日2-3012018年1月1日-2019年12月31日2-5012018年1月1日-2019年12月31日2-601221.722018年1月1日-2019年12月31日2-2022018年1月1日-2019年12月31日2-5022018年1月1日-2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑21幢14户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元-房号建筑面积㎡时间金额（元）1-101161.472018年1月1至2019年12月31日1-302170.612018年1月1至2019年12月31日1-602170.612018年1月1至2019年12月31日1-702170.612018年1月1至2019年12月31日2-201170.612018年1月1至2019年12月31日2-301170.612018年1月1至2019年12月31日2-401170.612018年1月1至2019年12月31日2-501170.612018年1月1至2019年12月31日2-1001170.612018年1月1至2019年12月31日2-202157.472018年1月1至2019年12月31日2-402157.472018年1月1至2019年12月31日2-502157.472018年1月1至2019年12月31日3-801170.442018年1月1至2019年12月31日3-502160.292018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑22幢6户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）1-401164.072018年1月1至2019年12月31日1-801164.072018年1月1至2019年12月31日1-1001164.072018年1月1至2019年12月31日1-502171.832018年1月1至2019年12月31日2-1001171.832018年1月1至2019年12月31日2-602164.072018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑23幢18户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）1-501160.292018年1月1至2019年12月31日1-1001160.292018年1月1至2019年12月31日1-402170.612018年1月1至2019年12月31日1-502170.612018年1月1至2019年12月31日2-201170.612018年1月1至2019年12月31日2-401170.612018年1月1至2019年12月31日2-601170.612018年1月1至2019年12月31日2-801170.612018年1月1至2019年12月31日2-302157.472018年1月1至2019年12月31日2-402157.472018年1月1至2019年12月31日2-502157.472018年1月1至2019年12月31日2-702157.472018年1月1至2019年12月31日2-902157.472018年1月1至2019年12月31日3-401170.442018年1月1至2019年12月31日3-501170.442018年1月1至2019年12月31日3-901170.442018年1月1至2019年12月31日3-702160.292018年1月1至2019年12月31日3-1102160.292018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑24幢12户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）156.562018年1月1至2019年12月31日156.562018年1月1至2019年12月31日156.562018年1月1至2019年12月31日156.562018年1月1至2019年12月31日156.562018年1月1至2019年12月31日207.562018年1月1至2019年12月31日157.042018年1月1至2019年12月31日157.042018年1月1至2019年12月31日157.042018年1月1至2019年12月31日156.362018年1月1至2019年12月31日156.362018年1月1至2019年12月31日156.362018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑25幢6户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）1-1001160.152018年1月1至2019年12月31日1-802160.852018年1月1至2019年12月31日1-1002160.852018年1月1至2019年12月31日1-703160.352018年1月1至2019年12月31日1-903160.352018年1月1至2019年12月31日2-402160.852018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑26幢5户物管费（0.70元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）2-201166.232018年1月1至2019年12月31日2-301166.232018年1月1至2019年12月31日2-501166.232018年1月1至2019年12月31日2-302150.342018年1月1至2019年12月31日2-602203.962018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑27幢3户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）156.562018年1月1至2019年12月31日156.562018年1月1至2019年12月31日157.042018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑28幢5户物管费（0.70元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）1-301150.512018年1月1至2019年12月31日1-601204.262018年1月1至2019年12月31日2-301166.472018年1月1至2019年12月31日2-202150.512018年1月1至2019年12月31日2-402150.512018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑29幢12户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）1-201172.382018年1月1至2019年12月31日1-302172.382018年1月1至2019年12月31日1-402172.382018年1月1至2019年12月31日1-1002172.382018年1月1至2019年12月31日2-301172.382018年1月1至2019年12月31日2-501172.382018年1月1至2019年12月31日2-701172.382018年1月1至2019年12月31日2-901172.382018年1月1至2019年12月31日2-402160.892018年1月1至2019年12月31日2-602160.892018年1月1至2019年12月31日2-902160.892018年1月1至2019年12月31日2-1002160.892018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑30幢6户物管费（0.70元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）1-401150.282018年1月1至2019年12月31日1-202166.212018年1月1至2019年12月31日1-402166.212018年1月1至2019年12月31日2-401166.212018年1月1至2019年12月31日2-202150.282018年1月1至2019年12月31日2-502150.282018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑31幢15户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）1-701183.032018年1月1至2019年12月31日1-1001183.032018年1月1至2019年12月31日1-802172.692018年1月1至2019年12月31日2-101172.692018年1月1至2019年12月31日2-401172.692018年1月1至2019年12月31日2-501172.692018年1月1至2019年12月31日2-202158.022018年1月1至2019年12月31日2-302158.022018年1月1至2019年12月31日2-402158.022018年1月1至2019年12月31日2-1002158.022018年1月1至2019年12月31日3-501172.522018年1月1至2019年12月31日3-701172.522018年1月1至2019年12月31日3-402161.032018年1月1至2019年12月31日3-902161.032018年1月1至2019年12月31日3-1102161.032018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑32幢6户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡年月金额（元）1-202166.82018年1月1至2019年12月31日1-302171.482018年1月1至2019年12月31日1-602171.832018年1月1至2019年12月31日2-501171.832018年1月1至2019年12月31日2-701171.832018年1月1至2019年12月31日2-801171.832018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑33幢15户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）1-701179.32018年1月1至2019年12月31日1-702164.542018年1月1至2019年12月31日1-902164.542018年1月1至2019年12月31日1-1002164.542018年1月1至2019年12月31日2-302179.32018年1月1至2019年12月31日2-402179.32018年1月1至2019年12月31日2-502179.32018年1月1至2019年12月31日2-702179.32018年1月1至2019年12月31日2-902179.32018年1月1至2019年12月31日2-1002179.32018年1月1至2019年12月31日2-1102248.72018年1月1至2019年12月31日3-301179.672018年1月1至2019年12月31日3-401179.672018年1月1至2019年12月31日3-602164.352018年1月1至2019年12月31日3-902164.352018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑35幢10户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）1-402157.412018年1月1至2019年12月31日1-703158.682018年1月1至2019年12月31日1-903158.682018年1月1至2019年12月31日2-601158.882018年1月1至2019年12月31日2-602157.412018年1月1至2019年12月31日2-703158.682018年1月1至2019年12月31日3-901158.682018年1月1至2019年12月31日3-1102157.412018年1月1至2019年12月31日3-403158.882018年1月1至2019年12月31日3-1003158.882018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑37幢11户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）1-901163.292018年1月1至2019年12月31日2-401177.522018年1月1至2019年12月31日2-701177.522018年1月1至2019年12月31日2-1101248.462018年1月1至2019年12月31日2-1102215.062018年1月1至2019年12月31日3-701163.132018年1月1至2019年12月31日3-1101215.072018年1月1至2019年12月31日3-1002177.522018年1月1至2019年12月31日4-1001177.522018年1月1至2019年12月31日4-702163.292018年1月1至2019年12月31日4-1002163.292018年1月1至2019年12月31日合计东山街道下埠村东升花苑39幢28户物管费（1.10元/月·㎡)序号单元.房号建筑面积㎡时间金额（元）1-501162.262018年1月1至2019年12月31日1-1001162.262018年1月1至2019年12月31日1-302176.412018年1月1至2019年12月31日1-702176.412018年1月1至2019年12月31日1-902176.412018年1月1至2019年12月31日1-1002176.412018年1月1至2019年12月31日1-1102246.912018年1月1至2019年12月31日2-601176.412018年1月1至2019年12月31日2-901176.412018年1月1至2019年12月31日2-1001176.412018年1月1至2019年12月31日2-402162.042018年1月1至2019年12月31日2-502162.042018年1月1至2019年12月31日2-602162.042018年1月1至2019年12月31日2-902162.042018年1月1至2019年12月31日3-301162.112018年1月1至2019年12月31日3-501162.112018年1月1至2019年12月31日3-601162.112018年1月1至2019年12月31日3-701162.112018年1月1至2019年12月31日3-702176.412018年1月1至2019年12月31日3-1002176.412018年1月1至2019年12月31日4-301176.412018年1月1至2019年12月31日4-601176.412018年1月1至2019年12月31日4-701176.412018年1月1至2019年12月31日4-901176.412018年1月1至2019年12月31日4-1001176.412018年1月1至2019年12月31日4-502162.262018年1月1至2019年12月31日4-1002162.262018年1月1至2019年12月31日4-1102213.822018年1月1至2019年12月31日合计东升花苑空置店面名单东山街道下埠村东升花苑店面8户物管费（1.50元/月·㎡)序号店面号建筑面积㎡时间金额（元）14幢2号197.142018年4月1至2019年12月31日14幢3号155.062018年4月1至2019年12月31日14幢4号188.742018年4月1至2019年12月31日24幢1137号2018年4月1至2019年12月31日24幢1147号175.822018年4月1至2019年12月31日27幢1153号266.842018年4月1至2019年12月31日31幢1165号172.342018年4月1至2019年12月31日32幢5号2018年4月1至2019年12月31日8幢幼儿园2276.52018年4月1至2019年5月31日合计东升花苑空置房物管费欠费总计16年01月01日至19年12月31日单元户数欠费金额(元）单元户数欠费金额(元）1幢20幢2幢21幢3幢22幢4幢23幢5幢24幢6幢25幢7幢26幢9幢27幢10幢28幢11幢29幢12幢30幢13幢31幢14幢32幢15幢33幢16幢35幢17幢37幢18幢39幢19幢合计二、商铺空置房欠费：2018年1月1日至2018年3月31日42264.3㎡×1.50元/月·㎡×3个月=190189元三、商铺空置房欠费：2018年4月1日至2019年12月31日1507.94㎡×1.50元/月·㎡×21个月=47500元2276.5㎡×1.50元/月·㎡×14个月=47807元四、合计：2015478元