江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0505民初5039号 原告：陈某一，女，汉族。 委托诉讼代理人：周萌，江苏平和成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王正东，江苏平和成律师事务所律师。 被告：陈某二，女，汉族。 被告：陈某三，女，汉族。 被告：陈某四，男，汉族。 被告：周某某，女，汉族。 原告陈某一与被告陈某二、陈某三、陈某四、周某某遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年8月6日受理后，依法适用简易程序由审判员杨晓军独任审判，于2019年9月5日公开开庭进行了审理。原告陈某一及其委托诉讼代理人周萌，被告陈某二、陈某三、陈某四、周某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某一向本院提出诉讼请求：1、依法确认2010年2月1日公证遗嘱有效；2、请求依法确认陈某一、陈某二、陈某三共同继承被继承人位于苏州市XX花园X区XX幢XXX室房产份额，其中原告占100%份额。事实和理由：被继承人陈某某与其配偶周某某（本案被告）系夫妻关系，两人婚后生育一子三女，分别为儿子陈某四，长女陈某一，次女陈某二，三女陈某三。2003年11月16日，被继承人陈某某、被告周某某与被告陈某四签订了《协议书》一份，该协议约定，位于苏州市虎丘区XX花园******房产由被继承人陈某某与被告周某某所有，二老的生养及安葬由原告陈某一，被告陈某二、陈某三承担。原告陈某一，被告陈某二、陈某三也出具了承诺书。在被继承人生前主要由原告照顾并安葬。2010年2月1日，被继承人陈某某留下遗嘱，并进行公证，该公证遗嘱载明，待被继承人去世后，位于，位于苏州市虎丘区XX花园******房产中属于被继承人的份额由原告陈某一陈某二，陈某三共同继承。被继承人去世后，原、被告因继承问题发生争执，原告为维护合法权益，遂诉至法院。 被告陈某二辩称，被继承人留下的遗嘱真实有效，愿意将继承被继承人陈某某的房产份额，全部赠予原告陈某一。 被告陈某三辩称，被继承人留下的遗嘱真实有效，愿意将继承被继承人陈某某的房产份额，全部赠予原告陈某一。 被告陈某四辩称，既然父母希望将遗产留给女儿，本人尊重父亲的遗愿。但该房产系动迁安置房，当时支付的购房款系从被告陈某四的拆迁补偿款中抵扣，故被告要求原告归还相应的购房款暂计34800元，但考虑到涉案房产升值的事实，被告要求原告一次性补偿本人150000元。 被告周某某辩称，被告陈某四没有尽到赡养义务，拆迁时，我们夫妻也有房产，只是与被告陈某四一户合并拆迁安置，拆迁安置款中也有我们夫妻的份额，不存在支付被告陈某四补偿款的问题。对于丈夫所立遗嘱的效力认可，应由原告继承。 经审理查明，被继承人陈某某与被告周某某系夫妻关系，两人婚后共生育一子三女，分别为儿子陈某四，长女陈某一，次女陈某二，三女陈某三。2003年10月19日，原告陈某一与被告陈某三、陈某二签署《承诺书》一份，承诺其愿意承担父亲陈某某、母亲周某某的生养死葬。2003年11月16日，被继承人陈某某、被告周某某与被告陈某四因动迁安置费及安置房发生纠纷，双方签订《协议书》一份，该协议约定：“一、陈某四在动迁办领取的属于陈某某、周某某的过渡费六千元，协议签订后，一次性给付给陈某某、周某某；二、动迁安置的属陈某某、周某某的60平方米安置房，单独立户，户主陈某某，产权归陈某某、周某某所有，安置房房款在旧房拆迁款中支付，陈某某、周某某不另行支付；三、陈某某、周某某今后生养、病医、死葬不需要儿子陈某四负担，由三个女儿承担（三个女儿承诺书附后）”。该协议由陈某某、周某某、陈某四以及陈某四妻子沈某某签字。同日，苏州市相城区XX法律服务所出具《见证书》一份，予以见证。2004年2月，被告陈某四一户在苏州市虎丘区的房屋涉及征地动迁，动迁安置住户登记表中确定的安置人员包括陈某某、周某某，陈某四、沈某某以及陈某四、沈某某的儿子、儿媳六人。根据被告陈某四一户与政府征地动迁办公室签订的《苏州高新区私有住房拆迁补偿协议书》和《苏州高新区住房拆迁房屋安置协议书》中的约定，补偿金额为147118元，安置人口6人，安置房源为苏州市虎丘区XX花园X区XX幢XXX室、XX花园Y区YY幢YYY室、XX花园Z区ZZ幢ZZZ室三套。2006年5月，陈某某取得了苏州市虎丘区XX花园X区XX幢XXX室房产的所有权，该房产登记在陈某某名下，户表中人员为周某某。该动迁安置房的购房款系从被告陈某四一户的拆迁补偿款中抵扣。 另查明，2010年2月1日，被继承人陈某某就上述与周某某夫妻共有财产苏州市虎丘区XX花园X区XX幢XXX室房产，在江苏省苏州市苏州公证处立下《遗嘱》一份，遗嘱内容为：待我故世后，上述房产中属于我个人所有的份额由三个女儿陈某一、陈某二、陈某三共同继承。江苏省苏州市苏州公证处出具【2010】苏证民内字第XXXX号《遗嘱公证书》予以公证。2012年11月26日，被继承人陈某某去世，原告认为，上述遗产应由其与被告陈某二、陈某三共同继承，遂诉至法院。 上述事实由户口注销证明、房屋所有权证、土地使用权证、见证书、承诺书、协议书、第二次全国人口普查登记表、公证书、遗嘱、遗嘱公证书、通知、房产评估报告、苏州新区住房拆迁房安置协议书、苏州高新区私有住房拆迁补偿协议书、证明、动迁户安置房屋套型确认单、村镇房屋所有权证及庭审笔录予以佐证，本院予以认定。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以依照继承法的规定立遗嘱处分个人财产；公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。继承开始后有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。上述登记在被继承人陈某某名下的苏州市虎丘区XX花园X区XX幢XXX室房产系陈某某、周某某夫妻根据苏州市虎丘区征地动迁的相关政策以及2003年11月16日陈某某、周某某和陈某四及其配偶沈某某所签《协议书》中的约定而取得的夫妻共同财产。分割遗产，应当先将上述房产的一半分出为周某某所有，其余的为被继承人陈某某的遗产。被继承人陈某某于2010年2月1日所立《遗嘱》，经江苏省苏州市苏州公证处出具《遗嘱公证书》予以公证，符合法律规定的形式要件，系遗嘱人真实意思的表示，故应认定该公证遗嘱合法有效。根据遗嘱的内容，位于苏州市，位于苏州市虎丘区XX花园******房产中属于被继承人陈某某的房产份额应由原告陈某一、陈某三共同继承，故对原告提出的被继承人陈某某在涉案房产中的遗产份额由原告陈某一，被告陈某二、陈某三共同继承的诉讼请求，本院予以支持。因庭审中，被告陈某二、陈某三自愿将其继承的份额全部赠与原告，故属于被继承人陈某某在上述房产中的遗产份额，即该房产的50%，全部归原告陈某一所有。被告陈某四提出要求原告返还涉案房产的购房款及相应增值部分共计150000元的主张，因上述陈某某、周某某和陈某四及其配偶沈某某在2003年11月16日所签《协议书》中已作了明确约定，涉案房产的购房款从旧房拆迁款中支付，陈某某、周某某不另行支付；且上述涉及征地动迁的农村宅基地使用权并非被告陈某四个人所有，故被告陈某四的上述主张不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条第一款、第二款、第十七条第一款、第二十五条、第二十六条的规定，判决如下： 登记在被继承人陈某某名下的位于苏州市虎丘区XX花园X区XX幢XXX室房产中属于被继承人陈某某的遗产份额（即该房产的50%）全部由原告陈某一继承。被告陈某二、陈某三、周某某、陈某四自本判决书生效后10日内配合原告办理上述房产的变更登记手续。所产生的费用，由原告陈某一承担。 案件受理费9800元，减半收取4900元，全部由原告陈某一负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：105553010********。 审判员  杨晓军 二〇一九年十一月一日 书记员  唐辛悦