浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0681民初13079号 原告：中国工商银行股份有限公司诸暨支行，住所地诸暨市暨阳路**。 负责人：张宏炬。 委托诉讼代理人：陈凯琦，系员工。 委托诉讼代理人：何军，系员工。 被告：浙江开倜服饰有限公司，住，住所地诸暨市草塔镇横畈塘**/div> 法定代表人：杨伯贤。 被告：顾小光，男，1973年3月16日出生，汉族，住诸暨市。 被告：周学文，女，1973年10月9日出生，汉族，住诸暨市。 上述三被告共同委托诉讼代理人：蒋兵，浙江杭明律师事务所律师。 上述三被告共同委托诉讼代理人：孙弋婷，浙江杭明律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行(以下简称工商银行）与被告浙江开倜服饰有限公司（以下简称开倜公司）、顾小光、周学文金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案受理后，依法适用简易程序由审判员许诸德独任审判，于2019年10月28日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人陈凯琦到庭参加诉讼，被告开倜公司、顾小光、周学文的共同委托诉讼代理人孙弋婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告开倜公司归还原告借款本金人民币35800000元，支付至2019年7月20日止的利息1425712.36元（本息合计37225712.36元），自2019年7月21日起至本金付清之日止按合同约定计付；2.判令原告对被告开倜公司提供的抵押物，即坐落于诸暨市陶朱街道越都路2号房地产，不动产登记证明号为浙（X）诸暨市不动产证明第X号，房屋所有权证号为诸字第F00000XXXXX号、F00000XXXXX号、F00000XXXXX号，土地使用权证号为诸暨国用(X)第X号，经法定程序处置所得价款对被告开倜公司的上述债务在最高额人民币6477万元范围内享有优先受偿权；3.判令被告顾小光、周学文对被告开倜公司的上述债务在最高额人民币6000万元范围内承担连带清偿责任。 事实和理由：2017年11月22日，原告与被告开倜公司签订《流动资金借款合同》1份，合同编号为2017年借字0885号。合同约定，原告向被告开倜公司发放贷款人民币3600万元。还款日期为2018年11月13日，借款利率分别为借款发放前一个工作日全国银行拆借中心公布的一年期贷款利率为基准利率（LPR利率）的基础上加48.5个基点（一个基点均为0.01%），按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率均为借款执行利率基础上加收50%确定。 2017年11月30日，原告向被告开倜公司发放贷款人民币3600万元。2017年11月20日，被告开倜公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，合同编号为2017年抵字0170号。合同约定，被告开倜公司对原告与其自2017年11月20日至2020年11月13日期间签订的借款合同、融资协议等而享有的债权在人民币6477万元最高余额内提供抵押担保。抵押物坐落于诸暨市房地产，房屋所有权证号为诸字第F00000XXXXX号、F00000XXXXX号、F00000XXXXX号。2017年11月29日，双方办理了抵押物登记，不动产登记证明号为浙（X）诸暨市不动产证明第X号。2015年1月8日，被告顾小光、周学文与原告签订《最高额保证合同》1份。合同编号为2015年保字0571-1号。合同约定，被告顾小光、周学文对原告与被告开倜公司自2015年1月8日至2018年1月8日期间签订的借款合同、融资协议等而享有的债权在人民币6000万元最高余额内提供连带责任保证。《最高额抵押合同》第二条、《最高额保证合同》第三条均约定，担保的范围包括实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在合同约定的最高余额内。《最高额保证合同》第6.2条约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。贷款人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。 上述借款由被告开倜公司归还20万元后经展期，还款期限至2019年7月25日。展期内利息为中国人民银行基准利率上浮40%。借款利息由被告开倜公司支付至2018年12月20日。借款到期后开倜公司未归还本金，担保人亦未承担相应的担保责任。 被告开倜公司、顾小光、周学文共同答辩称：对向原告借款事实无异议；对原告的第一、二项诉讼请求无异议；对第三项请求中担保人顾小光是否在最高额担保合同、地址确、地址确认书中签名需核实鉴定。 原告工商银行围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、借款借据、贷款凭证、本金归还凭证、借款展期协议、最高额抵押合同、房屋产权证、土地使用权证、不动产登记证明、最高额保证合同、欠息通知书、送达地址确认书。被告开倜公司、周学文对证据的真实性无异议；被告顾小光对保证合同、送达地址确认书中其签名的真实性提出异议，并申请笔迹鉴定，在工商银行提供相关签字时的现场照片后，顾小光撤回了鉴定申请。据此本院对原告提供证据真实性予以确认。 本案经审理查明的事实与原告诉称一致。 本院认为，原告工商银行与被告开倜公司、顾小光、周学文签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告开倜公司借款后，未能按约还本付息，其行为显属违约，原告要求开倜公司按合同约定还本付息，理由正当。因被告开倜公司自愿以其所有的坐落于诸暨市陶朱街道越都路2号房地产[不动产登记证明号为浙（X）诸暨市不动产证明第X号，房屋所有权证号为诸字第F00000XXXXX号、F00000XXXXX号、F00000XXXXX号，土地使用权证号为诸暨国用(X)第X号]作抵押，并办理了抵押登记手续，原告有权对抵押物经法定程序处置后所得价款享有优先受偿权。被告顾小光、周学文为被告开倜公司的上述债务提供连带责任保证，但均未尽保证义务，依法应对开倜公司上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告浙江开倜服饰有限公司应归还原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币35800000元，支付至2019年7月20日止的利息1425712.36元，自2019年7月21日起至本金付清之日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付，利随本清，款限本判决生效之日起一个内付清； 二、原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行有权就被告浙江开倜服饰有限公司所有的坐落于诸暨市陶朱街道越都路2号房地产[不动产登记证明号为浙（X）诸暨市不动产证明第X号，房屋所有权证号为诸字第F00000XXXXX号、F00000XXXXX号、F00000XXXXX号，土地使用权证号为诸暨国用(X)第X号]经法定程序处置后所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、被告顾小光、周学文对被告浙江开倜服饰有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费227929元，减半收取计113964.50元，财产保全费5000元，合计诉讼费118964.50元，由被告浙江开倜服饰有限公司、顾小光、周学文共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  许诸德 二〇一九年十一月一日 书记员  楼 榕 ?