四川省自贡市自流井区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0302民初2708号 原告：刘新化，男，1967年1月10日出生，汉族，住四川省荣县。 原告：余淑莲，女，1964年11月16日出生，汉族，住四川省荣县。 被告：虞尚应，男，1968年8月8日出生，汉族，住四川省荣县。 委托诉讼代理人：黄咏梅，四川川盈律师事务所律师。 原告刘新化、余淑莲与被告虞尚应合伙协议纠纷一案，本院于2019年4月29日作出（2018）川0302民初1686号民事判决书，宣判后，被告虞尚应不服提起上诉，四川省自贡市中级人民法院于2019年8月28日作出（2019）川03民终1171号民事裁定书，裁定发回本院重审。本院立案后，依法组成合议庭于2019年11月12日公开开庭进行了审理。原告刘新化、余淑莲，被告虞尚应的委托诉讼代理人黄咏梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘新化、余淑莲在原审中向本院提出诉讼请求：判令被告向原告支付房屋使用费2147552.50元及利息866269.00元。发回重审后，原告将主张的房屋使用费的截止时间延长到2019年10月3日，主张金额为1348027元（按原审评估报告金额计算），利息要求逐年累计计算。事实和理由：原、被告就联合开发汇东大道石油小区项目于2001年8月16日签订了《联合开发合同》，并在同日到四川省荣县公证处办理了公证。该工程项目于2004年4月完工并交付使用。原、被告于2004年6月3日签订了《分配协议》，约定：因余淑莲与虞尚应合作投资开发中油大厦，以平均各投资50%计算，平均分得中油大厦的利润。同时约定虞尚应按揭的中油大厦3楼1500平方米属虞尚应与余淑莲共同平均拥有。协议签订后，被告虞尚应找各种理由不交付，并长期非法占有，将第三层整体出租给他人使用至今，也从未向原告支付过房屋使用费用。2017年7月17日，四川省高级人民法院以（2017）川民终第273号作出终审判决，判决被告虞尚应占用的第三层商铺中447.5平方米归原告所有。而被告从2004年6月4日起至2017年7月27日止，使用第三层属于原告的商铺共计13年零1个月24天。现按同地段、同等房屋面积租金费用，每天一平米1元计算，被告应向原告支付房屋占用费4799天×1元×447.5平方米=2147552.50元，并支付资金占用利息866269.00元。综上，原告诉至本院。 被告虞尚应辩称，原告的诉请无事实和法律依据，不应得到支持。被告是拓宏公司法定代表人，是代表公司行为，不是本案适格被告。按照省高院2017年的判决，原告要履行了判决第三项房屋才交付给原告，由于原告没有履行判决书，所以原告主张的房屋享有的使用费不能成立，没有履行判决义务也不能取得房屋所有权，也无权主张房屋上的任何权利。原告之前没有主张过，现在主张也超过了诉讼时效。 本院对原、被告提交的以下证据依法予以采信：《公证书》、《分配协议》、《自贡“中油大厦”项目有关事宜补充协议》、《合作开发协议》、《证明》、（2017）川民终273号《民事判决书》、查询结果。 经审理查明，被告虞尚应系自贡市拓宏农业开发有限公司（以下简称拓宏公司）的法定代表人。2001年6月6日，拓宏公司与自贡中油房地产开发有限公司（以下简称中油公司）签订《合作开发协议》，约定双方共同开发房建工程（即本案所涉中油大厦）。 已经发生法律效力的（2017）川民终273号《民事判决书》查明：2001年8月16日，拓宏公司(甲方)与原告刘新化(乙方)签订《联合开发协议》，约定：甲方于2001年6月6日与自贡市毛家坝房地产开发有限责任公司签订了联合开发汇东大道石油小区项目的协议，由于甲方资金筹集困难等因素，无力对该项目进行有效的开发，故将此项目工程与乙方共同开发，直至该项目完工。该协议第三条约定，该项目所需资金由甲、乙双方共同投入，甲、乙双方先期投入资金底数为各方100万元。其出资办法为乙方先投入100万元，甲方在保证工程顺利情况下，注入资金100万元。在工程后期所需资金由双方共同出资，出资利息双方按实际投入以1%计算。第四条约定，在项目完成情况下，甲、乙双方按各自的实际投资享受盈利和承担风险。 本院查明，2004年6月3日，余淑莲与虞尚应签订《分配协议》，约定因余淑莲与虞尚应合作投资开发中油大厦，按原协议约定以双方各自投资的比例分配利润，所以约定分别以平均各投资50%计算的，投资各自归还各方所列投资欠款。并备注虞尚应按揭的“中油大厦”3楼、1500㎡属虞尚应与余淑莲共同平均拥有。2005年9月6日，中油公司（甲方）与拓宏公司（乙方）签订《自贡“中油大厦”项目有关事宜补充协议》，约定甲乙双方就“中油大厦”项目涉及的有关事宜经协商一致达成如下协议：“……第一条甲乙双方应分得资产明确如下：……（二）乙方应分得“中油大厦”资产：……4.三楼商铺1556.02㎡。”（三楼商铺实际建筑面积为1499.25㎡）。 已经发生法律效力的（2017）川民终273号《民事判决书》查明：中油大厦三楼商铺1499.25㎡现备案登记在虞尚应名下，该商铺为拓宏公司根据合作开发协议从中油公司分得的房产，虞尚应与中油公司之间不具有真实的房屋买卖关系，虞尚应基于房屋买卖合同获取的93万元银行贷款全部作为拓宏公司的投资款交付至中油公司。 本院还查明，拓宏公司从中油公司分得该商品后，由虞尚应占有使用或将其出租给他人使用。原告刘新化、余淑莲以合伙协议纠纷为由，以拓宏公司为被告、自贡中油房地产开发有限公司（以下简称中油公司）为第三人，于2014年2月向四川省自贡市中级人民法院起诉，该院于2014年12月8日作出（2014）自民二初字第25号民事判决。刘新化、余淑莲不服，向四川省高级人民法院提起上诉，四川省高级人民法院于2015年7月16日作出（2015）川民终字第391号民事裁定，裁定撤销原判，发回四川省自贡市中级人民法院重审。四川省自贡市中级人民法院重审期间，余淑莲、刘新化以虞尚应有直接关系为由，申请追加虞尚应为被告参加诉讼，四川省自贡市中级人民法院予以准许，并于2016年5月17日作出（2015）自民二初字第107号民事判决。刘新化、余淑莲不服，向四川省高级人民法院提起上诉，四川省高级人民法院于2017年6月30日作出（2017）川民终273号民事判决，判决：“……三、刘新化、余淑莲于本判决生效之日起十五日内向拓宏公司支付由拓宏公司垫付的欠款、税费1,688,304.67元及相应利息（利息计算标准：从2014年2月19日起，以欠款本金1,688,304.67元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计付至付清之日止）；四、备案登记在虞尚应名下的位于自贡市自流井区㎡房屋归刘新化、余淑莲所有，刘新化、余淑莲分得的以上房屋从三楼中央楼梯的中线位置自西向东、按南北方向拉通计算面积，所分得面积中包含按面积占比应分摊的公摊建筑面积；拓宏公司在收到刘新化、余淑莲支付的本判决第三项确定的款项后十五日内将以上房屋交付给刘新化、余淑莲；……”。（2017）川民终273号民事判决生效后，二原告至今未按该判决第三项确定的金额履行付款义务。 另查明，本案原审中，原告申请对案涉房屋2004年6月至2017年7月房屋使用费价格进行鉴定，产生鉴定费15000.00元。 本院认为，已经发生法律效力的（2017）川民终273号《民事判决书》判决二原告向拓宏公司支付相应款项后十五日内，拓宏公司将案涉447.5㎡房屋交付给二原告。但二原告至今未向拓宏公司支付前述款项，二原告尚不具备占有案涉房屋的条件，对案涉房屋亦不享有收取收益的权利，二原告要求被告虞尚应支付房屋使用费和利息无事实和法律依据。原告对其诉讼请求所依据的事实未提供充分的证据加以证明，故对其诉讼请求，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告刘新化、余淑莲的诉讼请求。 案件受理费30,911.00元、鉴定费15,000.00元，合计45,911.00元，由原告刘新化、余淑莲承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 长  曹 源 人民陪审员  刘晓琴 人民陪审员  胡楷文 二〇一九年十一月十三日 书 记 员  李 杰