河北省磁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0427民初2853号 原告：磁县永安建筑设备租赁有限公司，住所地：邯郸市磁县磁州镇建设路南三胞港台**。 法定代表人：袁利芳，该公司经理。 委托诉讼代理人：尚海洪，河北正析律师事务所律师。 被告：湖南省湘建工程有限公司，，住所地：长沙市雨花区湘府东路二段**水岸天际新寓**** 法定代表人：黄焕，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李国俊，该公司副总经理。 原告磁县永安建筑设备租赁有限公司与被告湖南省湘建工程有限公司租赁合同纠纷一案，原告于2019年4月29日向本院申请诉前财产保全，本院于当日作出（2019）冀0427财保77号民事裁定书，裁定冻结被告银行存款3332267.1元。后原告向本院提起诉讼，本院立案后，依法适用简易程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。原告磁县永安建筑设备租赁有限公司及其委托诉讼代理人尚海洪、被告湖南省湘建工程有限公司及其委托诉讼代理人李国俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告磁县永安建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告2005年12月31日至2018年7月31日租赁期间所拖欠的建筑器材租赁费695452.4元及延期利息111277.39元，共计806729.8元；2、依法判令被告支付原告2018年8月1日起至今的租赁使用费，截止2019年5月3日共计1199210.72元。3、依法判令被告归还原告所租赁的全部建筑器材并运送至指定地点，如果全部丢失，被告赔偿原告1385565.55元；4、本案诉讼费、诉前保全费等费用由被告负担。事实与理由：2015年12月31日，原告与被告签订了《建筑器材租赁合同》，并于2017年4月20日签订了补充协议，该合同约定由原告向被告提供架管、扣件、可调顶丝、转向扣件、接头扣件、钢管接头（套简）、十字扣件等建筑器材用于被告工程建设，被告向原告支付租赁费用，租期间为2015年12月31日至2018年7月31日。原告按照合同约定及时、足量的向被告交付了建筑器材，完成了交付验收和交接。合同到期后，被告仍实际使用原告部分建筑器材，原告于2018年8月2日函告被告，商议是否继续使用原告建筑器材以及对租金按照市场行情予以重新调整，被告并未回函，后原告多次向被告催要，被告也未归还剩余的建筑器材。综上，被告在合同履行期间未向原告足额支付租金，并在合同终止后仍继续使用租赁物，也不归还，严重侵害了原告财产的使用权和所有权，特提起诉讼。 被告承认原告在本案中所主张的事实，但认为，1、原告要求的延期利息不应按年利率6%计算，应按中国人民银行贷款利率4.25%计算；2、2018年8月1日之后的租赁费不应按租赁行情计算，应按合同约定的价格计算；3、对被告现租赁原告的建筑器材，原、被告已经核对确认，原告计算的价格较高，应以被告提供的报价单计算。 根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月31日，原告磁县永安建筑设备租赁有限公司与被告湖南省湘建工程有限公司签订了《建筑器材租赁合同》，该合同约定被告租赁原告架管、扣件、可调顶丝、转向扣件、接头扣件、钢管接头（套简）、十字扣件建筑器材，租期间为2015年12月31日至2017年5月31日；合同对租赁方式、租金单价、付款方式、提货和退货方式等作了约定。2017年4月20日，原、被告签订了补充协议，将租赁期限延至2018年7月31日。原告按照合同约定向被告交付了建筑器材，完成了交付验收和交接，双方每月核对租赁费用，被告并陆续支付原告租金，截止2018年7月31日合同到期时，被告共拖欠原告租赁费用共计695452.41元，被告当庭予以确认。 合同到期后，被告未按约返还原告租赁建筑器材，2018年8月2日，原告向被告送达了告知函，告知内容：一、因双方合同已经到期，若贵公司继续使用我公司建筑设备，则应当调整租金价格，即从2018年8月1日起至租赁物归还完毕之日止，钢管按照0.015元/米/日计算，扣件按照0.01元/套/日计算，顶丝按照0.02元/套/日计算，管接头按照0.02元/个/日计算。1、若贵公司不同意以上单价调整，请于收到本函10日归还租赁物，我公司会继续按照原合同内容计算租金；2、如贵公司收到本函10日内未归还租赁物，即视为贵公司同意以本函价格作为结算依据。二、无论贵公司是否同意以上内容，请贵公司在一个月内将现欠的租金进行结算。被告收到原告的告知函后并未向原告回函，并使用原告的建筑器材至今。截止目前被告租赁原告的建筑器材有：钢管60952.3米、扣件98705个（其中十字扣84658个、接头扣10590个、转向扣3457个）、套管480个，被告当庭也予以确认。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案中，被告湖南省湘建工程有限公司承认：1.与原告磁县永安建筑设备租赁有限公司签订租赁合同后，共拖欠原告合同期间租赁费695452.41元，2.合同到期后并继续使用原告租赁物至今，3.目前被告租赁原告的建筑器材有：钢管60952.3米、扣件98705个（其中十字扣84658个、接头扣10590个、转向扣3457个）、套管480个的事实，且双方均未争议，本院予以确认，被告应当予以支付原告合同期间的租赁费695452.41元及合同期满后继续使用期间的租赁费。对被告合同期满即2018年8月1日后继续使用原告租赁物的价格问题，因原告于2018年8月2日对被告所使用原告的租赁物发出告知函后，被告对原告调整的租赁物单价未提出异议，也未返还原告的租赁物，并继续使用至今，应视为被告对原告调整的租赁物价格予以认可，被告应当于2018年8月1日起至返还原告租赁物之日止按照调整后的价格向原告支付租赁费。对原告请求的延期利息，实际是因被告违约给原告造成损失而产生的逾期违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。被告应当支付原告逾期违约金，对原告要求的逾期违约金按年利率6%计算的主张，不违反相关法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条的规定，判决如下： 一、被告湖南省湘建工程有限公司于判决生效之日起十日内返还原告磁县永安建筑设备租赁有限公司钢管60952.3米、扣件98705个、套管480个，如不能归还，按赔偿时的市场价格赔偿原告； 二、被告湖南省湘建工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告磁县永安建筑设备租赁有限公司2018年7月31日前的租赁费695452.41元及违约金（违约金自2018年8月1日起至履行完毕之日止按年利率6%计算）； 三、被告湖南省湘建工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告磁县永安建筑设备租赁有限公司2008年8月1日至实际返还租赁物或支付赔偿款之日止的租赁费（钢管60952.3米按0.015元/米/日计算、扣件98705个按0.01元/套/日计算、套管480个按0.02元/个/日计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33932元、保全费5000元，由被告湖南省湘建工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  陈宏峰 二〇一九年十一月二十一日 书记员  朱丽燕 附相关法律条文： 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 ——