重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终7049号上诉人(原审被告)：重庆美心.麦森门业有限公司，住所地重庆市南岸区南坪经济技术开发区白鹤路**，统一社会信用代码91500108621915174Q。法定代表人：夏明宪，董事长。委托诉讼代理人：丁祖建，男，1981年12月14日出生，住重庆市九龙坡区，该公司员工。委托诉讼代理人：邹庆波，女，1973年12月23日出生，住重庆市渝中区，该公司员工。被上诉人(原审原告)：王为营，男，1978年11月10日出生，住江苏省丰县。委托诉讼代理人：徐龙龙，北京市盈科（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：呼蓉蓉，北京市盈科（西安）律师事务所律师。上诉人重庆美心.麦森门业有限公司（以下简称美心门业公司）因与被上诉人王为营合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院(2019)渝0108民初7810号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。美心门业公司上诉请求：撤销(2019)渝0108民初7810号民事判决第一项，二审案件受理费由被上诉人承担。主要事实和理由：被上诉人的受损与上诉人撤销授权没有关系。被上诉人租赁物业的事实不是因为上诉人的授权而产生，不管是否授权被上诉人都会租赁门市经营，租金应由被上诉人自行承担。装修门市是被上诉人的经营管理自主权，与上诉人无关。被上诉人对撤销授权应承担一定过错，并不是上诉人无理由撤销授权。王为营辩称，上诉人单方撤回授权，已经构成违约，造成被上诉人的损失，应由上诉人承担。一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。王为营向一审法院起诉请求判决：1.美心门业公司赔偿王为营经济损失151760元；2.美心门业公司双倍返还定金12000元及保证金5000元；3.本案案件受理费由美心门业公司承担。一审法院认定事实：2018年9月，王为营作为承租方与出租方陕西鸿瑞家居生活广场有限公司、管理方上海红星美凯龙品牌管理有限公司西安未央分公司签订《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》，约定由王为营承租位于西安北二环商城10084-AF02-T8-31381号展位，用于经营“星星承宜木门”。该展位计租面积为190.7平方米，租赁期限为2018年9月1日至2019年8月31日，租金单价为27.6元/平方米/月，市场推广费为41.4元/平方米/月，管理费单价为11元/平方米/月。合同签订后，王为营对上述展位进行了装饰装修，花费92613元。2018年11月1日，美心门业公司向王为营出具授权书，载明“谨授权陕西省西安市未央区（王为营（320321X4415））为美心偙朗木门陕西省西安市未央区辛家庙红星美凯龙的特约经销商。授权期限自2018年11月1日至2019年12月31日止”。2018年11月6日，王为营将5000元保证金支付至美心门业公司指定的夏明强的银行账户中。2018年12月18日，王为营将6000元样品门定金支付至美心门业公司指定的夏明强的银行账户中。2019年1月8日，美心门业公司工作人员口头告知王为营，因美心门业公司已经在王为营经营的红星美凯龙卖场授权了另外一家店面经营美心门业公司的产品，根据美心门业公司规定，一家卖场只能授权一家店面经营美心门业公司的产品，故撤回对王为营经营美心偙朗木门的授权。2019年1月3日，王为营与西安博源雅居装饰工程有限公司签订《博源雅居装饰房屋装修合同》，约定由西安博源雅居装饰工程有限公司对王为营所有的位于西安市辛家庙红星美凯龙星星套装门展位墙顶拆除、原始线路拆除，工程劳务造价20000元。2019年2月22日，王为营与重庆双虎套装门有限公司签订《重庆双虎木门代理销售合同书》，王为营获得在陕西省西安市作为双虎木门加盟专卖店的区域经营权，授权期限自2019年2月22日至2020年2月21日。2019年3月1日，王为营与西安博源雅居装饰工程有限公司签订《博源雅居装饰房屋装修合同》，对双虎木门展位进行装修，工程造价145882元，工程期限自2019年3月1日至2019年3月30日止。一审另查明，2018年9月15日，西安市曲江新区金鼎门业经销处（法定代表人王为营）与曹勤荣签订劳动合同，约定曹勤荣在西安市曲江新区金鼎门业经销处工作，工作地点为西安市辛家庙红星美凯龙二楼，月工资3000元。王为营认为，美心门业公司的单方撤回授权，导致王为营损失严重，故起诉至法院，要求美心门业公司赔偿各项损失共计151760元【2019年1月1日至2019年4月1日期间的租金损失45810元（509元/天×90天）；2019年1月1日至2019年4月1日期间的员工损失9000元（100元/天×90天）；拆除原有装修工程款20000元；2019年1月1日至2019年4月1日期间的经营损失76950元（855元/天×90天）】，并双倍返还定金12000元、保证金5000元。一审法院认为，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，王为营、美心门业公司之间虽未签订书面合同，但美心门业公司向王为营出具“特约经销商”授权书，双方之间销售代理合同关系自美心门业公司向王为营出具授权书之日起成立。根据庭审中查明的情况来看，双方销售代理合同关系成立后，美心门业公司因自身内部管理问题于2019年1月8日单方解除授权，属实违约，故美心门业公司应该承担向王为营赔偿损失的违约责任。关于租金（含市场推广费、管理费）损失45810元（509元/天×90天）。王为营提交的《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》，能够证实其租赁的展位租金单价为27.6元/平方米/月、市场推广费按41.4元/平方米/月、管理费单价为11元/平方米/月。一审法院认为，美心门业公司向王为营授权之后，王为营为了履行合同，于2019年1月3日拆除了其展位的原有装修，后美心门业公司因自身原因撤回授权，故美心门业公司应该赔偿王为营拆除原装修的劳务费20000元。美心门业公司撤回授权后，王为营于2019年2月22日才重新与案外人达成代理销售合同，王为营势必会重新对展位进行装修，以便能适应新品牌木门的销售。王为营提交的《博源雅居装饰房屋装修合同》能够证实其重新装修的工期为2019年3月1日至2019年3月30日，由于上述原因，导致王为营在该期间（2019年1月3日至2019年3月30日）无法经营，门面的租金（含市场推广费、管理费）损失44283元（509元/天×87天）亦应由美心门业公司赔偿。关于王为营请求的员工工资损失9000元（100元/天×90天）。王为营提交的证据结合本案具体案情，能够证实王为营聘请了曹勤荣在西安市辛家庙红星美凯龙二楼从事导购员工作，每月工资3000元。如前所述，员工工资损失亦为王为营被无故撤销授权后的合理损失，应于支持，一审法院对工资损失依法支持为8700元（100元/天×87天）。关于王为营请求的经营损失76950元（855元/天×90天）。本案中，美心门业公司撤回授权势必会对王为营的经营造成影响，但王为营并未提交相关证据证明其产生的经营损失具体有多少，故一审法院对王为营的该项诉讼请求依法不予支持。关于王为营请求的美心门业公司双倍返还定金12000元，并退回保证金5000元。一审庭审中，美心门业公司对王为营的该项诉讼请求无异议，同意返还12000元并退还保证金5000元，此系双方真实意思表示，一审法院予以支持并确认。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、美心门业公司于判决生效后十日内赔偿王为营各项损失共计72983元；二、美心门业公司于判决生效后十日内退还王为营定金12000元及保证金5000元；三、驳回王为营的其他诉讼请求。案件受理费6019元减半收取3010元，由王为营承担1985元；由美心门业公司承担1025元。本院二审中，当事人未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案中，双方对美心门业公司单方撤回授权的事实并无异议。本案二审争议的主要焦点是美心门业公司关于不应承担王为营装修期间租金及拆除装修的费用的主张能否成立。对该争议焦点，本院评判如下：首先，对于装修期间的租金，根据一审查明的事实，由于美心门业公司单方撤回授权的违约行为，导致王为营经营的门店进行重新装修，装修期间其门店仍继续向商城缴纳租金，因该装修期间无法经营，故这段时间的租金属于因美心门业公司违约造成的经济损失。鉴于上述分析，一审法院经过核算，对87天的租金损失认定应由美心门业公司承担并无不当。其次，对于拆除原装修的劳务费2万元，同上理，该劳务费亦是由于美心门业公司的授权产生，现美心门业公司违约撤回授权，该部分费用属于违约造成的经济损失，应由违约方承担，一审法院认定由美心门业公司承担并无不当。美心门业公司上诉辩称租金及拆除装修费用与撤回授权没有关系明显与事实不符，其上诉理由明显不能成立，本院不予支持。综上所述,根据现有证据，美心门业公司的上诉理由依据不足，不能成立，其上诉请求应予驳回，一审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审诉讼费负担维持不变。二审案件受理费6019元由重庆美心.麦森门业有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 熊学庆审 判 员 章若微审 判 员 吴贵平二〇一九年十一月四日法官助理 吴跃辉书 记 员 刘 伟