山东省五莲县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1121民初1805号 原告：张善宗，男，1967年2月16日出生，汉族，住五莲县。 原告：冯启英，女，1974年12月12日出生，汉族，住五莲县。 被告：五莲县洪凝街道前旋子村民委员会，住所地五莲县解放路**，统一社会信用代码913711217554453311。 法定代表人：刘加良，村主任。 委托诉讼代理人：王爱华，山东莲信律师事务所律师。 原告张善宗、冯启英与被告五莲县洪凝街道前旋子村民委员会（以下简称前旋子村委）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张善宗、冯启英，被告前旋子村委的委托诉讼代理人王爱华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张善宗、冯启英向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告房屋损失50000元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：两原告是夫妻关系，系五莲县洪凝街道前旋子村村民。自2017年5月份，被告前旋子村委在原告房屋附近修建的排水沟的污水渗透到原告的房屋地下，致使原告房屋多处开裂，现已无法居住。 被告前旋子村委辩称，原告所诉与事实不符，原告的房屋建成于上世纪80年代，村里的排水沟也是那时修建。原告的房屋地基是用石头砌成空隙较大，后期也未进行维修，房屋本身也会导致渗水；水沟是村委为公共利益方便村民排水所建，各户在使用过程中应合理使用，自行清理杂物，使用管理责任在各户村民。据了解原告与邻居有矛盾自己将水沟堵截，导致水流不出，在此期间被告从未接到原告清理水沟的请求。原告常年在家加工猪下货，排水沟的脏水多是原告自行排放。原告对其损失应自行承担主要责任。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1989年原告冯启英的父亲冯志金在其本村五莲县洪凝街道前旋子村建造涉案房屋（共四个开间），毛石基础，墙体为红砖砌体，室内为水泥砂浆地面。2017年冯志金去世后，该房屋由原告张善宗、冯启英夫妻二人居住所有。被告前旋子村委为方便村民排水在该处房屋的东山墙沿墙根部由北向南修建排水明沟一条。原告张善宗、冯启英主张近两年来该排水沟堵塞，致使水流渗入其房屋地基，导致房屋地面塌陷墙体开裂，为此其曾到被告处商谈解决办法。为证实其主张原告张善宗、冯启英提供现场照片及录音光盘，用于证明其房屋破损及排水沟情况，以及2019年4月25日其到被告前旋子村委办公室与村委委员杨克花、刘祥全商谈排水沟致其房屋损坏赔偿问题。因双方对房屋损坏的原因及价值未能达成一致意见，原告向本院申请评估鉴定。 经本院委托，青岛诚祥建筑工程司法鉴定所会同当事双方对涉案房屋进行了现场检查和检测，并于2019年8月28日作出青诚司鉴[2019]司鉴字第18号司法鉴定意见书，鉴定意见为：涉案房屋地面出现的下沉、开裂和墙体裂缝的产生或扩大与排水沟渗漏有直接因果关系。对该鉴定意见该司法鉴定所2019年9月18日作出青诚司鉴[2019]函字第71号复函称涉案房屋地面出现的下沉、开裂和墙体裂缝的产生或扩大是由于排水沟内积水渗至房屋内回填土导致沉降所致，其参与度为100%；上述鉴定意见中的“扩大”两字，已说明不排除原地面和墙体中就有裂缝，故其损害的参与度为主要的，其房屋自身原因是次要的；鉴定时，未发现其他因素。原告交纳鉴定费18000元。 山东昊大价格评估有限公司受本院委托，参照上述青诚司鉴[2019]司鉴字第18号司法鉴定意见书鉴定的损坏房屋范围并通过实地勘察，采用成本法对涉案房屋损坏修复费用进行价格评估，于2019年9月23日作出山昊大价评字【2019】第（D0906）号价格评估结论书，评定涉案房屋修复费用的评估价格为45360元。原告交纳评估费3000元。 对上述鉴定意见书及评估结论书被告前旋子村委质证称，鉴定意见书的鉴定结论不客观，被告认为村中修建排水沟对涉案房屋损害只是一小部分原因，主要原因在于该房屋年久失修，原告在家中加工猪下货排放污水等。评估结论书对涉案四间房屋作了整体评估，评估维修费用过高，排水沟即使对房屋有一定的损害也只是对东边靠近排水沟的房屋的损害，其他房屋的损害与被告没有关系，不应由被告承担。 本院认为，本案的争议焦点：一是涉案房屋损坏与排水沟渗漏是否存在因果关系；二是原、被告对涉案房屋损坏过错责任问题；三是涉案房屋损坏的赔偿范围及数额。 关于涉案房屋损坏与排水沟渗漏是否存在因果关系。青岛诚祥建筑工程司法鉴定所会同双方当事人对涉案房屋进行现场检查和检测，所作出的青诚司鉴[2019]司鉴字第18号司法鉴定意见书，能够作为认定涉案房屋损坏与排水沟渗漏存在因果关系的依据，对该鉴定意见书关于“涉案房屋地面出现的下沉、开裂和墙体裂缝的产生或扩大与排水沟渗漏有直接因果关系”的鉴定意见，本院予以确认。 关于原、被告对涉案房屋损坏过错责任问题。被告前旋子村委作为涉案排水沟的修建者及管理者，对该排水沟具有维护、疏通、检修义务，因其疏于履行义务，致使涉案排水沟年久失修出现渗漏，造成涉案房屋损坏结果的发生，因此，被告前旋子村委对涉案房屋损坏结果的发生存有主要过错，其应对原告张善宗、冯启英的损失承担主要责任。涉案房屋建于上世纪80年代，使用时间较长，且所用材质相对较差，与本次损害具有一定因果关系；另外，原告张善宗、冯启英作为涉案房屋的所有人，对该房屋负有维修义务，在其发现房屋地面出现塌陷、墙体开始出现裂缝时应及时采取有效措施排除造成损坏发生的不利因素，其疏于防范，放任结果的发生，对现有房屋损坏的发生亦存有一定过错，且从青岛诚祥建筑工程司法鉴定所对所出具的上述鉴定意见的复函来看，鉴定意见中的“扩大”两字，说明不排除原地面和墙体中就有裂缝，存在房屋自身次要原因，故原告张善宗、冯启英应当对涉案房屋的损失承担次要责任。综合双方过错程度及损害结果的原因力大小，酌定被告前旋子村委会对涉案房屋的损失承担60%的责任，原告张善宗、冯启英自行承担40%的责任。 关于涉案房屋损坏的赔偿范围及数额。山东昊大价格评估有限公司出具的山昊大价评字【2019】第（D0906）号价格评估结论书，评估房屋的范围与青诚司鉴[2019]司鉴字第18号司法鉴定意见书所鉴定损坏房屋的范围一致，并在实地勘察的基础上，采用成本法对涉案房屋损坏修复费用作出的价格评估，能够作为认定原告张善宗、冯启英涉案房屋损失的依据，该评估结论书显示涉案房屋修复费用的评估价格为45360元，本院予以认定。涉案鉴定评估的房屋具有整体性，被告前旋子村主张赔偿的范围应仅限于靠近排水沟的房屋，没有事实和法律依据，本院不予采纳。根据上述本院酌定的责任划分比例，对于原告张善宗、冯启英的损失，被告前旋子村委会应承担27216元（45360元×60%），剩余损失18144元由原告张善宗、冯启英自行承担。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百二十条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第二十六条之规定，判决如下： 一、被告五莲县洪凝街道前旋子村民委员会赔偿原告张善宗、冯启英损失27216元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、驳回原告张善宗、冯启英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1050元，鉴定费18000元，评估费3000元，合计22050元，由原告张善宗、冯启英负担7717元，由被告五莲县洪凝街道前旋子村民委员会负担14333元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 长  郑成军 人民陪审员  韩文杰 人民陪审员  陈永义 二〇一九年十一月一日 书 记 员  王 利