贵州省修文县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0123民初1881号 原告：周某，女，1977年02月10日出生，汉族，住贵州省修文县。 委托诉讼代理人：张江雨，贵州贵龙律师事务所律师。 被告：许某，男，1975年03月27日出生，汉族，住贵州省修文县。 委托诉讼代理人：阎晟，贵州威驰律师事务所律师。 原告周某与被告许某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年08月06日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某及其委托诉讼代理人张江雨、被告许某及其委托诉讼代理人阎晟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周某向本院提出诉讼请求：依法判决平均分割原、被告在婚姻关系存续期间获得的位于修××××龙王村安置房屋一套（房号：2栋8层6号），并判决房屋权属归被告，由被告给付原告50%的折价款200,000.00元。事实及理由：原、被告于2011年经人介绍认识，××××年××月××日办理结婚登记手续，原、被告婚姻关系存续期间共同修建了位于修××××村石堰河的两处房屋，其中一处房屋面积为106.14㎡，一处房屋面积为310㎡。2014年04月19日，因修文县扎佐至久长城市干道建设项目建设，征占了原、被告共同所有的位于修××××106.14㎡这套房屋。后原、被告夫妻感情破裂，2017年10月11日，法院作出民事判决，判决准予原、被告离婚。由于双方在离婚时，该套安置房尚未修建，面积为310㎡的房屋未提供不动产权登记权利凭证，故当时法院未予处理。现原告收集到新证据，证明涉案房屋已经修建完毕并交付给被告，征收办并退还了7,100.00元给被告。故原告诉至法院，提出如前诉请。诉讼过程中，原告变更诉请请求为：确认原告对位于修××××龙王村安置房屋一套（房号：2栋8层6号）享有一半的权益（原告自认所陈述的权益系指房屋的份额问题，占用、使用、居住、管理、收益、处分等物权，该权益为所有权）。 被告许某辩称，本案诉争的房屋系被告婚前个人财产，原告无权分割，对于原告提出的房屋价值我们不予认可。涉案安置房虽然系原、被告婚姻关系存续期间获得的安置房，但是被征收的房屋系被告婚前个人财产，系被告在2010年将老房子“卖酒棚”翻修后形成的。被告提供的《借条》能够看出，被告在婚前借钱修房的情况符合常理。原告主张分割安置房的价值，应举证证明当初参与被征收房屋的修建。现在涉案安置房未取得《不动产产权证》，不宜判决房屋归属，如原告要求明确房屋价值，原告应该承担举证责任。请法院驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和举证质证。对原告提交的《身份证》二份、《结婚证》一份、（2017）黔0123民初XXX号《民事判决书》一份、《房屋征收补偿安置协议书》一份、修文县××示范××城镇（产业园区）建设指挥部出具的《证明》一份、《钥匙领取单及交房结算单》一份，被告对真实性无异议，本院予以确认。对原告提交的《收据》一份、《发票》一份，因无法证实与本案存在直接关联性，本院不予确认。对被告提交的2019年09月25日修文县扎佐镇和新村村民委员会出具的《证明》一份及本院依职权调取的（2017）黔0123民初XXX号案件中本案被告提交的2017年09月13日修文县扎佐镇和新村村民委员会《证明》二份，因不动产权属系以在相关职能部门登记为准，村民委员会出具的证明不能作为不动产的权利凭证，且上述证据在建房时间上存在矛盾，故对上述证据，本院不予确认。对被告提交的《借条》六份，共计金额305,000.00元，因系复印件，且无任何其他的转款凭证予以佐证，无法证实与本案存在直接关联性，在本案中本院不予确认。对被告申请的证人陈某1、陈某2、杨某、何某的证人证言，因证人与被告均存在利害关系，且证人证言陈述存在矛盾，对上述证人的证人证言，本院不予确认。对本院依职权调取的《个人不动产登记信息情况证明》，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 根据经本院审查确认的上述证据及到庭当事人的陈述，本院认定事实如下：原、被告于2011年经人介绍认识，××××年××月××日办理结婚登记手续，双方未生育子女。2014年04月19日，原、被告作为乙方与修文县房屋征收管理局作为甲方签订《房屋征收补偿安置协议书》，明确修文县房屋征收管理局因修文县扎佐至久长城市主干道建设项目征收乙方位于修××××106.14㎡的房屋，采取产权调换方式进行房屋征收补偿，甲方以景阳安置区住房一套，套内面积106.14㎡与乙方被征收房屋进行产权调换；其中，附属设施、装修装饰补偿清册上载明的附属设施情况无内容，装饰装修情况除水泥清光、防盗门、卷帘门拉闸门外，其他部分无内容；该协议中被征收人乙方处虽然只写了被告的名字，但是在最后乙方签名处系原、被告签名确认。2017年08月29日，被告作为原告曾向本院起诉与本案原告离婚。2017年10月11日，本院作出（2017）黔0123民初XXX号民事判决，判决准予原、被告离婚。在该份判决书中，本院经审理认定如下事实部分载明“1.关于共同财产问题。原、被告双方所陈述的扎久线被征占后赔付的房屋现尚未修建，而位于修××××村石堰河的砖混结构房屋一栋，双方均未提供该房屋的相关权利凭证予以佐证。原告虽提供了修文县扎佐镇和新村村民委员会于2017年09月13日出具的《证明》两份，欲证实石堰河宅基地中自建房106平方米由原告自行修建及310平方米房屋属于原告三兄弟共同所有，但不动产是以在相关职能部门登记为准，修文县扎佐镇和新村村民委员会出具的两份《证明》不能作为不动产的权利凭证，故对原告提供的上述《证明》，本院不予采信”，本院认为部分载明“关于财产。原、被告双方所陈述的扎久线被征占后赔付的房屋现尚未修建，而位于修××××村石堰河的砖混机构房屋一栋，双方均未提供房屋的相关权利凭证予以佐证。故对原、被告双方所陈述的上述房屋，在本案中不予处理”。2019年07月30日，被告在修文县××示范××城镇（产业园区）建设指挥部领取涉案房屋钥匙，并办理钥匙领取程序和交房结算程序。2019年10月30日，修文县××示范××城镇（产业园区）建设指挥部出具《证明》一份，载明：“因修文县扎久线道路建设项目征收，于2014年4月19日与许某、周某签订的《房屋征收补偿协议》中，约定的产权调换的景阳安置区住房一套（套内面积106.14平方米），签订合同时房屋未修建，现在房屋修建完毕后，实际安置许某、周某的房屋地址：XXX安置房2号房屋8层6号（套内建筑面积：103.6平方米，建筑面积131.46平方米）”。截止2019年10月29日，被告名下登记有房屋一套，位于修文县××大道××区××单元××号，产权证号：1XXXXXX2。 诉讼过程中，被告主张《房屋征收补偿安置协议书》签订时，征收部门说被告已经结婚了，故被告才叫原告在协议书上签字确认；原告主张《房屋征收补偿安置协议书》签订时，由于涉案房屋系共同财产故协议书才由双方签字确认。原告主张涉案被征收的房屋系原、被告于2013年年底开始修建，在修建起来后不到一个月时间就被征收了。被告主张涉案被征收房屋系2010年修建，并提供《借条》六份，证明涉案被征收房屋系借钱修建的。 本案争议的焦点为：1.涉案安置房是否属于原、被告婚姻关系存续期间的共同财产；2.案涉安置房能否进行分割、如何分割。 本院认为，关于焦点1，案涉房屋系在原、被告婚姻关系存续期间拆迁而来,且《房屋征收补偿安置协议书》中被征收人乙方处的签名为原、被告双方，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”之规定,案涉房屋应当属于夫妻共同财产。对被告主张被征收房屋系其个人财产的主张，本院认为如被征收房屋系被告个人财产，被告应在签订安置协议书时向有关部门提出，而不应该由被告叫原告到征收部门进行签字确认，且被告并未提供证据证明征收部门明确个人财产也要求必须夫妻双方签字确认才能征收，现征收部门出具的《证明》中明确的被征收人也系原、被告；被告陈述被征收房屋系其在2010年进行修建，并提交《证明》、《借条》和申请证人出庭作证，但由于被告提供的证据存在矛盾，且被告陈述的修房时间与原、被告离婚纠纷案件中陈述的修房时间不一致，被告主张其提供的《借条》证实其系在2010年借款修建房屋，但在2010年借305,000.00元用于修建农村106.14㎡房屋，在被征收时房屋的附属设施、装修装饰补偿却较少，明显不符合常理，而被告也未提供其他合理证据证明涉案房屋系其个人财产，故对被告的上述主张，本院不予支持。 关于焦点2，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。鉴于该安置房屋未办理房屋权属证书,对房屋价值双方未达成一致意见，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。”之规定,本案所涉安置房没有办理产权证书,不宜判决该房屋的归属,本院仅明确原告享有安置房屋二分之一的相关权益，包含但不限于房屋的使用权、收益权等。原告如要明确房屋的所有权，可待房屋办理产权证后,另行主张权利。 综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、位于修文县扎佐镇龙王村安置房******房屋**,由原告周某享有二分之一房屋的相关权益; 二、驳回原告周某的其余诉讼请求。 案件受理费4,300.00元，减半收取计2,150.00元，由原告周某负担1,075.00元，被告许某负担1,075.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  刘安琪 二〇一九年十一月四日 法官助理谢仕成 书记员王俊