河南省获嘉县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0724民初1920号原告：河南获嘉农村商业银行股份有限公司，住所：获嘉县中山路与和平路交叉口。法定代表人：肖波，董事长。委托诉讼代理人：魏中祥，男，1965年5月9日出生，汉族，住获嘉县，系原告单位职工。被告：张炳强，男，1989年9月12日出生，汉族，住获嘉县城区。被告：张和平，女，1958年2月24日出生，汉族，住获嘉县城区。被告：魏汶绣，女，1992年11月1日出生，汉族，住获嘉县城区。原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司（以下简称获嘉农商银行）与被告张炳强、张和平、魏汶绣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告获嘉农商银行的委托诉讼代理人魏中祥到庭参加诉讼,被告张炳强、张和平、魏汶绣经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席开庭，现已审理终结。原告获嘉农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告张炳强支付借款本金800000元。2、要求被告张炳强支付利息（利息暂计算到2019年9月19日为16851.70元），至实际付款日（标的816851.70元）。3、要求被告魏汶绣对上述款项承担连带清偿责任。4、请求法院裁定拍卖或变卖张和平抵押给原告位于获××县城区民主路××南侧（现××大道××）的房产，房权证号为获住建房权证私字第**。拍卖、变卖所得由原告在借款本金800000元，利息16851.70元（暂算至2019年9月19日）及本金还清之日止的利息（按合同约定利率计算）等债权范围内优先偿还。5、要求三被告承担诉讼费及实现债权的一切费用。事实和理由：被告张炳强于2018年12月7日以张和平位于获××县城区民主路××南侧（现××大道××）的房产，房权证号为获住建房房权证私字第**的产作为抵押，在我单位办理贷款800000元，利率为8.49‰，约定2019年8月10日偿还。被告张炳强只将利息清至2019年7月26日，截止2019年9月19日欠利息16851.70元，违背了××借款合同中的约定，我单位依法提起诉讼，请求法院依法追回此贷款的本金及利息。被告张炳强、张和平、魏汶绣未作答辩。原告获嘉农商银行向本院提供的证据材料有：1、（××）信贷业务申请书一份；2、借款借据一份；3、张炳强、张和平、魏汶绣身份证复印件各一份；4、最高额××借款合同一份；5、最高额保证合同一份；6、最高额抵押合同一份；7、不动产登记证明一份；8、抵押物所有人承诺书一份；9、房权证及抵押清单一份；10、利息清单一份。被告张炳强、张和平、魏汶绣未向本院提供证据材料。本院经审理认定事实如下：2016年9月6日，被告张炳强与原告获嘉农商银行签订《最高额××借款合同》一份。借款合同主要内容有：一、借款金额，借款人向贷款人申请从2016年9月6日至2019年9月6日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币800000元整；二、借款用途及还款来源，借款用途为购买钢材，还款来源为建筑收入；三、借款期限为36个月，自2016年9月6日起至2019年9月6日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；四、贷款利率、罚息利率、计息和结息，贷款执行固定利率为月利率8.49‰，贷款结息为按月结息，结息日固定为每月的第20日等，还本计划为2019年9月6日，还款金额800000元。2016年9月6日，被告张和平与原告获嘉农商银行签订《最高额抵押合同》一份，用其位于获嘉县民主路东段南侧现健康大道123号的房产为被告张炳强自2016年9月6日至2019年9月6日期间与原告获嘉农商银行签订的借款合同提供抵押担保，抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过800000元，抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止，并办理了不动产抵押登记。该房屋的不动产登记证明号为：豫（2016）获嘉县不动产证明第0000524号。土地证号为：获国用（2012）第01**。房屋产权证号为：获住建房房权证私字第**。/div>2018年12月4日，被告张炳强向原告获嘉农商银行申请贷款800000元，2018年12月7日，原告向被告发放贷款800000元，期限9个月，起止期限为自2018年12月7日起至2019年8月10日止，借款方式：抵押，利率8.49‰。2018年12月7日，被告魏汶绣和原告签订《最高额保证合同》一份，主要内容为担保主债权最高不超过800000元，担保范围为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿。保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。被告张炳强支付利息至2019年7月26日，借款本金及剩余利息、罚息至今未还，故原告诉至法院。本院认为，合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告张炳强与原告获嘉农商银行签订借款合同，双方之间构成金融借款合同关系。原告获嘉农商银行依约向被告张炳强贷款800000元，已履行了合同义务，被告张炳强未按约归还原告借款本息，已构成合同违约，应承担相应的违约责任。故对原告获嘉农商银行要求被告张炳强给付借款本金800000元的诉讼请求，本院依法予以支持。被告张炳强借款期内利息未清偿完毕，原告要求其支付利息（包括借款期内利息、罚息）的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，依法予以支持。被告张和平以其所有的位于获××县城区民主路××南侧（现××大道××）的房产为被告张炳强向原告获嘉农商银行的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，故依法应对被告张和平位于获××县城区民主路××南侧（现××大道××）的房产拍卖或变卖所得的价款，原告获嘉农商银行在对被告张炳强的上述债权范围内，享有优先受偿权。被告魏汶绣为被告张炳强上述债务承担连带责任保证，故被告魏汶绣应对被告张炳强的上述债务承担连带清偿责任。被告魏汶绣承担保证责任后，有权向被告张炳强追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张炳强于本判决生效后十日内归还原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司借款本金800000元及相应的利息（暂算至2019年9月19日的借款利息为16851.70元，2019年9月20日以后的利息按原、被告约定计算至实际付款日）。二、原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司对被告张和平抵押的位于获嘉县城区民主路东段南侧（现健康大道123号）的房产［不动产登记证号为：豫（2016）获嘉县不动产证明第0000524号，土土地证号为：获国用（2012）第01**房屋产权证号为：获住建房权房房权证私字第**或变卖所得价款，在上述800000元借款本金及相应的利息、罚息等债权范围内享有优先受偿权。三、被告魏汶绣对被告张炳强的上述债务承担连带清偿责任。被告魏汶绣承担保证责任后，有权向被告张炳强追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11969元，减半收取5985元，由被告张炳强负担5985元，被告张和平、魏汶绣承担连带清偿责任，退回原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司5984元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  孙玉兰二〇一九年十一月二十日书记员  李仕莹