辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽12民终1712号上诉人（原审原告）：林淑梅，女，1947年10月2日生，汉族，退休工人，住西丰县。委托诉讼代理人：孙艳秋（上诉人女儿），女，1973年8月27日生，汉族，无职业，住西丰县。被上诉人（原审被告）：西丰县民和小额贷款有限责任公司，住所地西丰县西丰镇御林尊邸**。法定代表人：王作州，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈杉，该公司法律顾问。原审第三人：孙涛，男，1970年5月13日生，汉族，无职业，住西丰县。上诉人林淑梅因与被上诉人西丰县民和小额贷款有限责任公司（以下简称民和小额贷公司）、第三人孙涛案外人执行异议之诉一案，不服西丰县人民法院(2019)辽1223民初660号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月14日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。经阅卷并于2019年11月26日对上诉人林淑梅及其委托诉讼代理人孙艳秋、被上诉人民和小额贷公司的委托诉讼代理人陈杉、原审第三人孙涛进行了询问。本案现已审理终结。林淑梅上诉请求：请求撤销一审判决，改判支持上诉人一审全部诉讼请求。被上诉人承担本案全部诉讼费用。事实和理由：一、一审认定事实错误。1、一审中上诉人提交的证据证明该住宅系上诉人单位建造，由上诉人出资购买，当时仅登记在第三人名下，上诉人仅有这一处房产。2、一审依据的（2016）辽1223民初522号民事判决并未生效，已被铁岭市中级人民法院（2016）辽民终1923号判决进行过变更，一审认定事实错误。3、涉案房屋系对3万元债权的担保，房屋价值远高于该债权。一审执意拍卖涉案房屋，并且未通知上诉人及第三人对涉案房屋进行评估，违反公平正义原则不合常理。4、本案涉嫌套路贷等违法行为，应终止审理并移送公安机关。二、一审适用法律错误。一审中上诉人申请调取涉案房产所有权证据，同时申请一审责令被上诉人提交借款合同原件。一审违反法定程序，没有调取。民和小额贷公司辩称，一、一审认定事实正确。被执行房屋登记在第三人孙涛名下，一审强制执行该房屋用于抵顶拖欠答辩人的债务没有错误。二、答辩人是经工商部门注册且金融审批部门批准的合法小额贷款公司，没有套路贷的情况。三、一审程序合法，适用法律正确。上诉人要求一审调取的证据与是否排除该强制执行行为没有关联性，一审未予支持正确。一审认定事实清楚，请求维持原判。孙涛述称，我不知道房屋过户到我名下了，房照在我名下，是上诉人的房屋，也没有做贷款。林淑梅向一审法院起诉请求：1、请求依法判决立即停止对房屋所有权证号为西字06634号住宅的执行行为；2、请求依法判决确认房屋所有权证号西字06634号的住宅归原告所有；3、请求依法判决第三人协助原告办理房屋所有权证号为西字第06634号住宅的产权过户登记；4、被告承担全部诉讼费用。一审法院认定事实：西丰县民和小额贷款有限责任公司诉孙涛、孙艳秋小额借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日作出(2016)辽1223民初522号民事判决书，判决：一、被告孙涛在本判决发生法律效力后立即偿还原告西丰县民和小额贷款有限责任公司借款本金人民币18万元，并支付逾期利息及违约金(逾期利息以18万元为基数自2012年7月14日起按月利率12%计算标准计至本判决确定的履行期限届满之日止；违约金以18万元为基数自2012年7月14日起按月利率8‰计算标准计至本判决确定的履行期限届满之日止)；二、被告孙涛以位于西丰镇房屋所有权证号码为西字第14615号住宅，为孙涛借款8万元本息承担抵押担保责任，原告西丰县民和小额贷款有限责任公司对该抵押物享有优先受偿权；三、被告孙涛以位于西丰镇房屋所有权证号码为西房字第**住宅，为孙涛借款3万元本息承担抵押担保责任；四、被告孙艳秋以位于西丰镇房屋所有权证号码为西字第14603号住宅，为孙涛借款7万元本息承担抵押担保责任。宣判后孙涛、孙艳秋不服，向铁岭市中级人民法院提出上诉，铁岭市中级人民法院经审理作出(2016)辽12民终1923号民事判决书，判决：一、维持西丰县人民法院(2016)辽1223民初522号民事判决第二项；二、变更西丰县人民法院(2016)辽1223民初522号民事判决第一项为：孙涛在本判决发生法律效力后十日内偿还西丰县民和小额贷款有限责任公司借款本金人民币165200元，并支付逾期利息及违约金(逾期利息自2012年1月14日始按月利率12‰计算至给付完毕时止；违约金自2012年7月14日起按月利率‰计算至给付完毕时止)；三、变更西丰县人民法院(2016)辽1223民初522号民事判决第三项为：孙涛以位于西丰镇房屋所有权证证号码为西房字第**宅的价值范围内，为孙涛借款3万元本息承担担保责任；四、变更西丰县人民法院(2016)辽1223民初522号民事判决第四项为：孙艳秋以位于西丰镇房屋所有权证号码为西字第14603号住宅的价值范围内，为孙涛借款7万元本息承担担保责任。判决生效后，西丰县民和小额贷款有限责任公司申请执行，在执行过程中案外人林淑梅向本院提出异议，请求中止或撤销对西对西房字第**的执行，陈述：林淑梅系房屋所有权证号为证号为西房字第**实际所有权人。该住宅系异议人单位建造，由异议人出资购买，当时仅仅登记在被执行人名下。现法院已经将异议人房产列为执行标的，侵犯了异议人物权，况且异议人仅仅有这一处房产，若继续执行将给异议人造成不可挽回的损失。异议人将对执行房屋提起所有权确认诉讼，请求法院中止执行。其次，法院的执行依据属于错误判决，这其中涉及套路贷款等违法犯罪行为，被执行人已经掌握新的证据对执行依据申请再审。再者，异议人认为执行中有徇私舞弊等违法行为。执行房屋所在地面临拆迁此时的评估价值远远低于拆迁价值，这严重违反公平正义，损害异议人合法权益。本院经审查作出(2019)辽1223民初执异2号执行裁定书，认为：案外人林淑梅提出我院执行的位于西丰镇房屋(产权证号：西证号：西房字第**人才是实际所有权人，是其出资购买，异议人提供的产权证表明本案执行标的产权人是被执行人孙涛，不是异议人林淑梅。异议人提供的土地使用证及证明材料，不能证明该房屋的所有权问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。”的规定，案外人林淑梅不是权利人。案外人提出办案执行依据存在错误，应通过审判监督程序处理。案外人提出本院执行中存在违法行为，其未提供任何证据证明，本院审查过程中亦未发现有执行行为违法情形。综上，案外人林淑梅的以上异议请求不能成立，裁定：驳回案外人林淑梅的异议请求。现林淑梅提起案外人执行异议之诉。一审法院认为，根据本院生效的(2016)辽1223民初522号民事判决确认的事实，孙涛用位于西丰镇房屋所有权证号码为西证号码为西房字第**，向西丰县民和小额贷款有限责任公司的借款3万元的事实成立，即在所有权证号码为西房证号码为西房字第**抵押担保物权。铁岭市中级人民法院(2016)辽12民终1923号民事判决书判决孙涛以位于西丰镇房屋所有权证号码为西房字证号码为西房字第**内，为孙涛借款3万元本息承担担保责任，该抵押担保物权的范围包括3万元借款的本金及利息。西房字第××号。西房字第**在孙涛名下，根据法律规定，孙涛应为合法所有人，现林淑梅以是西房字第××号住是西房字第**为由，要求停止对西房字第××号住宅对西房字第**律依据，不予支持。关于林淑梅请求依法判决确认房屋所有权证号西字06634号的住宅归其所有、请求依法判决第三人协助其办理房屋所有权证号为西字第06634号住宅的产权过户登记的诉讼请求，本案是案外人执行异议之诉，审理的是原告林淑梅对本院执行案件提出的异议是否成立，林淑梅的该两项诉讼请求属于所有权确认之诉的内容。办理不动产登记需要经过相关的法律程序，非经法律程序任何部门、个人无权确认不动产所有权的归属，原告林淑梅提交的证据材料不足以证明西房字第××号住宅证明西房字第**有，故对林淑梅的该两项诉讼请求因无合法的事实依据和未经法定程序，本案无法予以支持。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第一款(二)项、第二款的规定，判决如下：驳回原告林淑梅的诉讼请求。案件受理费100元，由原告林淑梅承担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人依据已生效判决向一审法院申请执行，上诉人因不服一审作出（2019）辽1223执异2号执行裁定书，向一审法院提起案外人执行异议之诉。现涉案房屋产权登记在原审第三人名下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人。一、已登记的不动产按照不动产登记簿判断”，上诉人虽主张由其购买使用涉案房屋，但其不是涉案房屋不动产登记的所有权人，并未取得涉案房屋的物权，且上诉人不存在《中华人民共和国物权法》第二十八条、第二十九条、第三十条规定的对涉案房屋存在物权的设立或取得的情形，上诉人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。对于上诉人的诉讼请求中要求依法确认涉案房屋归其所有，要求判令原审第三人协助其办理涉案房屋的产权过户登记，因没有事实和法律依据，不应予以支持。上诉人未能提交相应的证据证明被上诉人存在套路贷的行为，认为执行依据存在错误的，应另行主张权利。上诉人向一审法院申请调取的证据不属于因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，一审未予以调取并无不当。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人林淑梅负担。本判决为终审判决。审判长 刘 芳审判员 贾春红审判员 李喜岩二〇一九年十一月二十九日法官助理张芃书记员蒋厦