广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0702民初1789号 原告：广西钦州市钦南某某某某银行有限责任公司，住所地钦州市南珠东大街**水东公寓**。 法定代表人：陈某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：廖某，该公司职员。 委托诉讼代理人：吴某某，该公司职员。 被告：陈某某，男，1986年10月7日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：李某某，女，1992年10月5日出生，汉族，住北海市银海区。 被告：北海某某进出口贸易有限公司，住所，住所地北海市体育路**祥龙大厦****div> 法定代表人：陈某某，该公司经理。 被告：陈某某，男，1978年10月3日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：曾某某，男，1975年3月10日出生，汉族，住北海市海城区。 被告：高某某，男，1963年8月28日出生，汉族，住福建省邵武市。 原告广西钦州市钦南某某某某银行有限责任公司与被告陈某某、李某某、北海某某进出口贸易有限公司、陈某某、曾某某、高某某金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2019年11月15日公开开庭进行了审理。原告广西钦州市钦南某某某某银行有限责任公司委托诉讼代理人廖某到庭参加诉讼。被告陈某某、李某某经本院公告送达，公告期届满未能到庭参加诉讼。被告北海某某进出口贸易有限公司、陈某某、曾某某、高某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告陈某某于2017年12月7日签订的《个人抵押借款合同》；2、陈某某、李某某归还借款本金170万元及利息41155.46元（利息计算：以170万元为本金，月利率按千分之5.146加罚息、复息，从2018年6月21日起计至2018年11月8日，以后续计至还清止）；3、陈某某、李某某赔偿原告律师费52200元；4、北海某某进出口贸易有限公司、陈某某、曾某某、高某某对上述债务承担连带偿还责任；5、确认原告对拍卖陈某某位于北海市等17处房产具有优先受偿权；6、由被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2017年12月7日，陈某某与原告签订《个人抵押借款合同》，约定向原告借款170万元，借款期限至2020年12月6日止，月利率5.146‰，李某某与原告签订《共同还款承诺书》，承诺对上述债务承担共同还款责任，北海某某进出口贸易有限公司、陈某某、曾某某、高某某为上述借款作连带保证人，陈某某用其位于北海市等17处房产为上述债务提供抵押并办理了抵押登记。同时约定借款人未按期支付利息构成违约，贷款人有权提前收回贷款本金。合同签订后原告向被告发放贷款，但被告至今只支付了部分利息，其余利息没有支付，累计次数多期。根据约定被告已构成违约，原告有权解除合同提前收回贷款本息，以及要求被告承担违约责任。为债务陈某某用房产设定了抵押并办理了抵押登记，在对抵押物进行拍卖时，原告在其抵押价值范围内具有优先受偿权。 被告陈某某、李某某、北海某某进出口贸易有限公司、陈某某、曾某某、高某某未答辩，未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月7日，原告与借款人陈某某、抵押人陈某某签订了《个人抵押借款合同》，约定原告同意向陈某某发放贷款1700000元，借款用途为养鱼，借款期限自2017年12月7日起至2020年12月6日止，固定利率月利率为5.146‰。抵押义务人陈某某以自己所有的坐落于北海市等17处（不动产单元号：450502、004006、GB00278、F0C010C93等17个）房产为上述债务提供抵押，并办理了不动产抵押权登记。陈某某与李某某于2014年2月26日结婚，2017年12月24日，李某某出具《共同还款承诺书》，承诺作为“连带共同债务人”对借款人陈某某与原告产生的借款合同项下的170万元借款的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。原告与北海某某进出口贸易有限公司、陈某某、曾某某、高某某签订了《保证合同》，北海某某进出口贸易有限公司、陈某某、曾某某、高某某以保证人的身份为上述《个人抵押借款合同》债务提供连带共同保证担保。后原告按约定发放了借款。陈某某、李某某至今只支付了部分利息，本金及其余利息一直没有支付，陈某某、李某某尚欠借款本金1700000元及利息，利息从2018年6月21日起就没有支付。 本院认为，一、被告陈某某、李某某的行为已构成违约。原告与被告陈某某、陈某某于2017年12月7日签订的《个人抵押借款合同》约定，借款人应按期支付利息。李某某出具的《共同还款承诺书》，承诺其作为“连带共同债务人”对借款人陈某某与原告产生的借款合同项下的170万元借款的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。现陈某某、李某某至今只支付了少部分利息，其余大部分利息至今一直没有支付，陈某某、李某某从2018年6月21日起就没有支付过利息。陈某某、李某某不支付借款利息的行为已构成违约，违反了《中华人民共和国合同法》的规定以及《个人抵押借款合同》、《共同还款承诺书》的约定，致使原告不能实现合同目的，原告有权解除合同并请求陈某某、李某某归还贷款本金以及支付利息。 二、陈某某、李某某应归还的借款本金数额及利息计算方式。经本院确定，陈某某、李某某欠的借款本金数额为1700000元。利息计算应以1700000元为本金，按原告在诉讼请求中请求的月利率5.146‰（该月利率未超过法律规定及双方约定），从2018年6月21日起计至实际清偿止。 三、被告是否应赔偿律师费。由于在本案的开庭庭审之中，并未体现出有律师参与到本案诉讼中，故原告要求被告赔偿律师费的诉讼请求本院不予支持。 四、原告对陈某某所有的位于北海市等17处（不动产单元号：450502、004006、GB00278、F0C010C93等17个）房产具有优先受偿权。陈某某以抵押人的身份以其所有的位于北海市等17处（不动产单元号：450502、004006、GB00278、F0C010C93等17个）房产为本案的借款提供抵押并办理了抵押登记，故原告的此项诉讼请求有法律和合同依据，本院依法予以确认。 五、本案存在抵押物担保与保证人担保并存的情况，《物权法》确立了三个层次的规则：其一，允许债权人按照约定的机制来处理物保与人保并存的问题，并且如有约定则必须按照约定实现债权；其二，未约定或约定不明的，债务人提供物保的应先执行；其三，第三人提供担保物的，则由债权人选择。本案中，抵押物属于第三人提供，故债权人享有选择权。被告北海某某进出口贸易有限公司、陈某某、曾某某、高某某作为保证人，应对上述债务承担连带责任。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 解除原告广西钦州市钦南某某某某银行有限责任公司与被告陈某某、陈某某于2017年12月7日签订的《个人抵押借款合同》； 被告陈某某、李某某归还原告广西钦州市钦南某某某某银行有限责任公司借款本金1700000元及支付利息（利息计算方法：以1700000元为本金，按月利率5.146‰从2018年6月21日起计至实际清偿止）； 确认原告广西钦州市钦南某某某某银行有限责任公司对被告陈某某所有的位于北海市等17处（不动产单元号：450502、004006、GB00278、F0C010C93等17个）房产具有优先受偿权； 被告北海某某进出口贸易有限公司、陈某某、曾某某、高某某对上述债务承担连带责任； 驳回原告广西钦州市钦南某某某某银行有限责任公司的其他诉讼请求。 诉讼费21140元，由被告陈某某、李某某、北海某某进出口贸易有限公司、陈某某、曾某某、高某某负担20525元，由原告广西钦州市钦南某某某某银行有限责任公司负担615元。公告费700元，由被告陈某某、李某某负担。 上述义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，承担迟延履行的责任；权利人可在本判决发生法律效力之日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费21140元（直接汇入银行帐户。开户行：农行钦州分行榕树分理处；开户名称：钦州市中级人民法院；开户帐号：73×××20），逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 杨 程 人民陪审员 罗 能 人民陪审员 梁 映 二〇一九年十一月十八日 书 记 员 陈虹辰