浙江省乐清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0382民初6848号 原告：高耿，男，1986年2月12日出生，汉族，住乐清市。 被告：王三海，男，1969年1月16日出生，汉族，住乐清市。 被告：胡春芬，女，1972年5月23日出生，汉族，住乐清市。 被告：王瑾，女，1994年3月20日出生，汉族，住乐清市。 原告高耿与被告王三海、胡春芬、王瑾民间借贷纠纷一案，原告于2019年7月1日向法院提起诉讼，本院受理后依法由审判员朱慧呀适用简易程序于2019年7月24日公开开庭进行了审理。原告高耿与被告王三海、胡春芬、王瑾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高耿向本院提出诉讼请求：1.判令被告王三海、胡春芬共同归还借款本金885600元，并支付借款利息（以拖欠的885600元为基数，按月利率为2％为标准，自年月日起暂计至2019年6月21日为25900元，以后计算至实际还清借款之日止）；2.判令被告王瑾作为保证人，对被告王三海、胡春芬的上述债务承担连带保证责任；3.确认原告对被告王三海、胡春芬名下位于抵押的房产具有优先受偿权；4.判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年5月8日，被告王三海、胡春芬以资金周转为由从原告处借走90万元，借款期限为一年即2019年5月8日至2020年5月7日止，借款月利率1.6%，约定每月7日支付当月利息，约定逾期不支付利息月利率上调至2%。同时原告与被告王三海、胡春芬签订抵押借款合同，以被告王三海、胡春芬共同共有的自建房提供抵押担保，并在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续。被告王瑾作为该借款的保证人，自愿为被告王三海、胡春芬向原告的借款提供连带保证责任，即对该笔债务的本金和利息承担连带责任。办完登记后，被告返还本金14400元，所欠本金为885600元。2019年6月7日结息后，被告未履行合同约定的内容，未支付利息，经原告多次催促，仍拒不支付利息。诉讼过程中，原告释明第一项诉讼请求为：判令被告王三海、胡春芬共同归还借款本金885600元并支付借款利息（以拖欠的885600元为基数，按月利率为2％为标准，自2019年5月8日起暂计至2019年6月21日25900元，以后计算至实际还清借款之日止）；原告明确第三项诉讼请求为：若三被告未履行清偿借款本息的义务，则拍卖或变卖被告王三海、胡春芬名下的房产，原告对拍卖款或者变卖款享有优先受偿权。 被告王三海、胡春芬、王瑾共同答辩称：2019年4月10日，被告王三海经张义介绍到陈强处借高利贷20万元用于归还农业银行贷款，约定五天利息9000元。后银行不续贷，欠陈强20万本金和利息无法偿还。期间张义、陈强游说房屋可以在别处高额贷款利息1分至1分2厘左右，无其他费用。2019年5月4日，陈强将蒋海生电话告诉被告。经和蒋海生联系，蒋海生将原告带到被告处，看房子、拍照、看征信，评估房子为120万元，可以贷款90万元。由陈强帮被告先归还浙商银行房屋抵押的60万元贷款，费用6000元。2019年5月8日，被告和原告、陈强、蒋海生一起将房屋抵押给原告。抵押手续办理后，原告和被告签了担保借款合同和借条，原告将90万元转账给被告，被告汇给陈强指定的蔡旺杰账户806000元。陈强、蒋海生以中介劳务费的名义收走35000元，现金支付给被告。高耿收走最后一个月利息14400元，被告实际拿到本金850600元。原告、张义、陈强、蒋海生都是职业放贷人，根据司法解释，应当认定民间借贷合同无效。 经审理查明：被告王三海、胡春芬系夫妻关系。2019年5月8日，原告高耿作为出借人，被告王三海、胡春芬作为借款人、抵押人，被告王瑾作为担保人，签订了《借款担保合同》一份，主要约定：被告王三海、胡春芬向原告借款90万元；借款期限为12个月，自2019年5月8日至2020年5月7日止；借款月利率1.6%，利息每月支付一次，结息日为每月7日，若被告逾期还款的，逾期期间利息按合同约定的利率标准上浮25%计算；被告王三海、胡春芬作为抵押担保人愿以其所有的坐落于的房产为本案贷款提供抵押担保，担保范围为该笔借款本金和利息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而支出的一切费用；被告王瑾自愿为本案借款承担连带保证责任，担保范围为该笔借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而支出的一切费用，担保期限为借款之日起至借款合同到期或终止之日后二年内；若被告未按约定支付利息或偿还本金的，经原告催告仍不支付利息及偿还本金的，原告有权主张合同约定的借款期限提前届满，合同提前终止，要求被告立即归还本金和利息。同日，原、被告办理了抵押登记手续，抵押担保数额为90万元，担保期限为2019年5月8日至2020年5月7日。现被告王三海、胡春芬至今未支付合同约定的利息，遂成诉讼。 2019年5月8日，被告王三海、胡春芬、王瑾在一份《借条》上签字，确认已收到90万元款项。原告高耿出具了一份《收款条》，以到期解除合同需要时间为由，收取了被告“最后一个月利息”14400元。 2019年5月8日，案外人陈强、蒋海生出具了《收据》，确认收到被告王三海90万元的中介费35000元。 另查明，2019年4月11日，案外人蔡旺杰汇给被告王瑾20万元。2019年5月8日，案外人蔡旺杰汇给被告胡春芬账户60万元。2019年5月8日，被告王三海收到原告高耿90万元借款后汇给案外人蔡旺杰806000元。 上述事实，有原告的身份证、被告的户籍信息、汇款凭证、《借款担保合同》、《借条》、微信聊天记录等证据及庭审笔录在案予以佐证。 本院认为，被告王三海、胡春芬与原告高耿之间的民间借贷关系有《借款担保合同》、《借条》及相应银行转账凭证为证，应认定为合法有效。原告高耿在交付了90万元借款本金当日扣取了14400元的利息，本案的借款本金金额应认定为885600元。涉案《借款担保合同》约定若被告逾期支付借款本金或利息，则原告有权宣布借款期限提前届满。被告王三海、胡春芬借款后逾期支付利息，构成违约，现原告诉请被告王三海、胡春芬偿还借款本金885600元，本院予以支持。涉案《借款担保合同》约定期内利息为月利率1.6%，若被告逾期支付利息，则利息上浮25%，现被告王三海、胡春芬逾期支付利息，原告诉请借款按月利率2%计算利息，本院予以支持。被告王三海、胡春芬提供其共有的乐清市的房产为上述借款提供最高额抵押，应在最高额90万元内承担抵押责任。被告王瑾作为连带保证责任人，应对上述债务承担连带保证责任，被告王瑾承担保证责任后，有权向被告王三海、胡春芬追偿。三被告抗辩称原告系职业放贷人，涉案的借款合同无效。本院认为，仅因本案借款预扣利息，尚不足以认定原告系职业放贷人，同时被告未提交证据证明涉案放贷行为属于合同法第五十二条规定的无效情形，故本案借贷关系合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下： 一、被告王三海、胡春芬应于本判决生效之日起三十日内偿还原告高耿借款本金885600元及利息（以885600元为基数，自2019年5月8日起按月利率2%计算至被告实际履行完毕之日止），款交本院柳市法庭转付。 二、若被告王三海、胡春芬未能履行上述第一项的债务，则原告高耿有权对被告王三海、胡春芬提供抵押的坐落于乐清市的房产（房产证号：乐房权证柳市镇字第××号）进行拍卖或变卖，所得价款由原告高耿在最高限额90万元内优先受偿。 三、被告王瑾对上述第一项判决确定的债务承担连带保证责任。被告王瑾承担保证责任后，有权向被告王三海、胡春芬追偿。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费12980元，减半收取6490元，由被告王三海、胡春芬、王瑾负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 朱慧呀 二〇一九年十一月十三日 代书记员 陈忆柔