黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0103民初13291号原告：中信银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区红旗大街236号。统一社会信用代码91230100672903878U（1-1）。负责人：李志涛，职务行长。委托诉讼代理人：高跃，黑龙江银盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵倩，黑龙江银盛律师事务所律师。被告：邴孝辉，男，1987年9月8日生，汉族，住哈尔滨市道里区。原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行与被告邴孝辉借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行的委托诉讼代理人高跃到庭参加诉讼，被告邴孝辉无正当理由未出庭应诉，本案现已缺席审理终结。原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》和《中信银行个人借款合同》；2.被告偿还贷款本金590445.87元及自2018年12月20日至全部贷款本息还清之日止的贷款利息、罚息、复利（罚息按中国人民银行同期同档次金融机构人民币贷款基准利率上浮35%再上浮50%计算，按罚息利率计算复利），暂计算至2019年4月25日贷款利息为16654.20元、罚息为56.34元、复利为289.95元，合计为607446.36元；3.原告对被告坐落于哈尔滨市××号××单元××号的房产行使抵押权；4.本案的诉讼费用、财产保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、邮寄送达费、公告费、律师费等由被告承担。事实和理由：2017年7月20日，原、被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定原告向被告提供600000元的综合授信额度，综合授信期限自2017年7月20日起至2047年7月20日止。被告提供的抵押物为坐落于哈尔滨市××号××单元××号，并办理了抵押登记。2017年7月31日原、被告签订《中信银行个人借款合同》，合同约定被告向原告贷款600000元，贷款利率为6.615%，贷款期限为348个月，自2017年7月31日起至2046年7月31日止，贷款用途为装修。同日，原告向被告发放了贷款。被告自2018年12月20日开始逾期偿还贷款本息，原告为维护合法权益，故诉至法院。被告邴晓辉未出庭，亦未提交书面答辩意见。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了中信银行个人借款申请表、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》、个人借款凭证-借据、房产证（复印件）、抵押权证、个人贷款逾期欠款说明、专项法律服务合同、增值税专用发票、客户回单（律师费转账凭证）等证据，本院对上述证据予以采信。被告未向本院提交证据。经审理查明，2017年7月20日，被告向原告提交借款申请表一份。同日，原、被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》一份，合同约定被告应在授信期限内向原告提出额度使用申请；被告申请使用授信额度时，需按原告要求签署借款合同、协议以及原告认可的其他法律文件，双方签订的借款合同与本合同约定不一致的，以借款合同约定为准；被告在本综合授信额度项下贷款的金额、期限、利率、罚息率、用途、贷款支付方式、支付对象（范围）、还款方式等要素，通过双方签署的借款合同予以约定；本综合授信额度项下贷款的担保方式为最高额抵押担保；具体约定为原告为被告提供600000元的综合授信额度，综合授信期限自2017年7月20日起至2047年7月20日止；原告在本合同项下担保的债权最高额限度为贷款本金和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和；被告以其名下位于哈尔滨市××号××单元××房产为上述借款提供抵押担保。原、被告于2017年7月31日办理了上述房产的最高额抵押登记。2017年7月31日，原、被告签订《中信银行个人借款合同》一份，合同约定原告为被告提供600000元的贷款额度，贷款期限为348个月，贷款用途为装修，还款方式为等额本息还款，还款日为每月20日，贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率（中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率）上浮35%，即本合同的贷款利率为6.615%，浮动利率，固定日调整，利率调整日为1月1日，还款方式为按月等额本息，还款日为每月20日，但首次还款日为放款日的次月20日，被告逾期归还贷款的，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期罚息利率为合同利率的150%，对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利，原告为实现债权及担保权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告负担，被告不履行或者不完全履行本合同约定的义务的，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。同日，根据被告出具的《支付申请书/委托书》，原告以受托支付的方式向被告发放贷款600000元贷款，个人借款凭证上显示借款期限自2017年7月31日起至2046年7月31日止。后被告逾期偿还贷款本息，截至2019年4月25日，被告尚欠贷款本金590445.87元、贷款利息为16654.20元、罚息为56.34元、复利为289.95元。另查明，原告因本案支付律师代理费3000元。本院认为，原、被告签订的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，《中信银行个人借款合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律的相关规定，合法有效。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告未按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成违约，应承担还款责任与违约责任。现原告要求解除《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》、被告偿还截至2019年4月25日的贷款本金590445.87元、贷款利息为16654.20元、罚息为56.34元、复利为289.95元，并自2019年4月26日起至贷款本息还清之日止，按中国人民银行同期同档次金融机构人民币贷款基准利率上浮35%再上浮50%继续计算罚息，并按罚息利率计算复利、被告给付原告律师费3000元，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告自愿以其名下位于哈尔滨市××号××单元××房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，现原告要求以所涉房产实现抵押担保责任，本院予以支持。本院支持被告给付原告律师费3000元。原告的其他诉讼请求因无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：一、解除原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行与被告邴孝辉签订的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》；二、被告邴孝辉于本判决生效之日起十日内给付原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金590445.87元；三、被告邴孝辉于本判决生效之日起十日内给付原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款的利息（截至2019年4月25日的贷款利息16654.20元、罚息为56.34元、复利为289.95元；自2019年4月26日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档次金融机构人民币贷款基准利率上浮35%再上浮50%计算罚息，并按罚息利率计算复利）；四、被告邴孝辉于本判决生效之日起十日内给付原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行律师费3000元；五、如被告邴孝辉到期不能清偿上述第二、三项款项，对不能清偿部分，以拍卖、变卖被告抵押的位于哈尔滨市××号××单元××房产所得价款优先偿还原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行；六、驳回原告中信银行股份有限公司哈尔滨分行的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9905元，由被告邴孝辉负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员 赵 欣二〇一九年十一月一日书记员 王晓佳