西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初15805号 原告曹燕琪，女，1995年2月22日出生，汉族，住河南省光山县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人孙密，陕西善爱律师事务所律师。委托代理人陈金燕，陕西善爱律师事务所实习律师。被告黄美兰，女，1988年1月10日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人宋迎朝，陕西宋林科律师事务所律师。委托代理人凌雪婷，陕西宋林科律师事务所律师。原告曹燕琪与被告黄美兰民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曹燕琪与委托代理人孙密，被告黄美兰与委托代理人宋迎朝到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2015年10月20日，其与被告共同出资按揭购买了位于西安市未央区XX庙XX环矿山路口上东大道小区2号楼1单元2602室房屋一套，登记在被告名下。房屋首付款共10万元，其支付了3.9万元，被告支付了6.1万元，装修、家具为其与被告共同出资购买。2015年10月至2018年11月其与被告共同偿还银行房贷37个月，其每月偿还600元，共计2.22万元；被告每月偿还711元，共计26307元。2018年12月其与被告关系破裂，经协商，房屋归被告所有，被告偿还其房屋首付款3.9万元、房贷2.22万元、房子装修家具和房子升值4万元。被告遂于2018年12月12日向其出具了借款10万元的“借条”。但被告仅于2018年12月13日至2019年5月26日偿还了2.02万元，余款未还。诉请：被告偿还补偿款7.98万元；诉讼费由被告承担。被告辩称，原告持有的借条并非其真实意思，缺乏借款事实，亦非双方清算后的结果。其购房时借原告3.9万元属实，但2016年8月17日其通过支付宝向原告偿还1万元，2018年12月13日至2019年5月26日偿还2.02万元，2019年7月1日原告从其微信转款515元，以上共计30715元，2015年至2018年期间还陆续偿还原告借款，故3.9万元借款早已还清。涉案房屋系其个人购买，并非其与原告共同购买，房屋产权及升值与原告无关，房屋装修和购置家具均由其出资，原告未出资。案涉房屋2015年10月起还房贷，原告自2017年8月至2018年10月每月分担600元，共15个月，合计9000元，但这部分属于原告应当承担的居住成本和生活支出，并非偿还房贷，且其每月替原告分担的其他生活费远远超过600元。综上，原告所述事实理由与实际情况不符，主张缺乏证据支持和事实根据，应予驳回。经审理查明，原、被告共同生活期间，被告于2015年11月2日按揭购买了位于西安市未央区XX庙XX环矿山路口上东大道小区2号楼1单元2602室的房屋一套，并与陕西安得房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，与中国工商银行股份有限公司西安经济技术开发区支行签订了《个人购房借款/担保合同》，向开发商支付了首付款10万元，其中原告交纳了3.9万元，被告交纳了6.1万元。2018年年底，双方分手。2018月12月12日，被告向原告出具“借条”，载明：今借到曹燕琪10万元。庭审中，双方对被告自2018年12月13日至2019年5月26日共偿还原告2.02万元的事实无异议。原告提交的证据显示，原告自2016年1月至2018年10月，每个月转账给被告600元、1310元不等。原告称其每月转账给被告的上述款项中的2.22万元系偿还被告所购涉案房产的按揭款；借款中的3.9万元为购房首付款；借款中的4万元，系装修房屋、购买家具以及房产升值费。但原告提交的证据不足以证明4万元借款的事实，被告予以否认。此外，原告还提交了与被告的微信聊天记录，被告并未否认应向原告还款的事实。被告提交2016年8月17日转账给原告1万元的支付宝转账电子回单，证明此款与2018年12月13日至2019年5月26日期间偿还原告的2.02万元，均系用于偿还原告3.9万元的购房首付款。此外，被告提交的证据显示，双方在共同生活期间，被告经常向原告转账付款。原告认为1万元发生在借条出具之前，系双方共同生活期间的开支。但未举证证明。上述事实，有“借条”，中国银行交易流水明细，微信聊天记录，微信转账记录，支付宝电子回单，《商品房买卖合同》，《个人购房借款/担保合同》等证据及双方当事人陈述在卷佐证。本院认为，被告向原告出具的10万元“借条”，与双方的微信聊天记录可以形成证据链，证明被告向原告借款的事实成立。但是具体借款金额双方存在争议。其中的3.9万元购房首付款双方无争议，原告要求被告偿还，依法应予支持。原告提交的向被告转账明细，可以证明其所述其中2.22万元系偿还被告所购涉案房产的按揭款的事实，原告要求被告偿还，亦应予以支持。但原告要求被告偿还借款中的4万元，借款事实的证据不足，不予支持。被告实际向原告借款金额应为6.12万元。双方对被告自2018年12月13日至2019年5月26日偿还原告借款2.02万元的事实无异议，此款应自借款金额中扣减。被告于2016年8月17日转账给原告1万元，系在原告交纳购房首付款之后，原告不能证明此款系双方共同生活期间的开支。故被告关于此款系偿还原告支付的购房首付款的陈述，本院予以采纳。至于双方在共同生活期间均有小金额的经济往来，应为共同生活开支。故，被告向原告借款6.12万元，已偿还3.02万元，应偿还剩余借款3.1万元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告黄美兰自本判决生效之日起十日内偿还原告曹燕琪借款3.1万元。二、驳回原告曹燕琪的其余诉讼请求。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1795元（原告已预交），由被告承担800元，与上述付款时间一并给付原告。原告自行负担995元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长      王  琦       人民陪审员      马建青人民陪审员      王中琴   二○一九年十一月十九日 书  记  员      叶  娟    1