文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0119民初5543号原告：李小川，男，1967年10月13日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：谭众书，重庆春意律师事务所律师。被告：重庆梵星建筑工程有限公司，住重庆市渝中区大黄路168号1幢21-5#，统一社会信用代码9150010333966309XC。法定代表人：李春明，重庆梵星建筑工程有限公司执行董事。原告李小川与被告重庆梵星建筑工程有限公司（以下简称：梵星公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案受理后，依法由审判员袁经盛独任审判，并适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李小川的委托诉讼代理人谭众书到庭参加了诉讼，被告梵星公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告李小川诉称，被告（乙方）因承建位于南川区西城街道让水坝加油站对面的长虹4S店工程项目的需要，委派姜云于2016年6月14日与原告（甲方）签订《建筑周转材料租赁合同》，约定：“租赁物名称为顶托、扣件、钢管，材料原价顶托15元/套、扣件为5元/套、钢管为12元/米，其顶托、扣件、钢管租金分别为0.03元/套·米·天，0.003元/套·米·天，0.006元/套·米·天，顶托、扣件、钢管一次性维护费分别0.5元、0.1元、0.1元，一次性赔偿金为顶托缺螺丝为3元/颗、缺顶板为5元/块，扣件缺螺丝为0.6元/颗。以上周转材料交货地点为甲方库房，实际数量以双方交接验收凭据为准，并作为租金结算的有效依据。其上下车费、堆码费各15元/吨及运费由乙方负责，由乙方自运自还到甲方库房。租赁期限自2016年6月14日起；租金的支付期限及结算方式：租金计算从乙方提货之日起至归还验收完清之日为止。每月按实结算一次。每月5日前向甲方交付上月租金，逾期甲方向乙方按月加收3%的滞纳金，如超过三十天仍不付租金方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，所有发生的一切费用、损失由乙方负责。否则按总价值的3%追究乙方的违约责任”。被告分8批次收到原告给付的钢管2020米，扣件480套，顶托50套。2016年6月29日，被告与原告签订《建筑机具租协议合同书》约定由南川隆胜租赁站向被告出租：单相350滚筒式搅拌机1台，租金为1000元/月；灰盆2个，其租金为300元/月；调直机、打筒机、断筋机、弯曲机各一台，其租金为1100元/月，上述租金共计每月小写2400元，大写贰仟肆佰元，收货人姜云。2016年7月7日，被告向原告租赁焊机1台，并签订《建筑机具租协议》，约定租金为150元/月；收货人李安。2017年3月6日，被告向原告租用租赁1.7米脚手架4套，调节滑轮8只，跳板6付，上述租赁物租金为22元/天；收货人严雄。2017年7月26日，被告向原告租用脚手架1.7米6套，滑轮24个，其租金为每天24元，收货人董昊。同时支付原告押金1000元。2017年3月15日至同年8月21日，被告先后3批次向原告归还租赁物分别为：断筋机、弯曲机、调直机、焊机各1台，1.7米脚手架10套，滑轮24个，灰盆2个。被告至今未归还的租赁物分别为钢管2020米，扣件480套，顶托50套，单相350滚筒式搅拌机1台。截止2019年6月30日，被告依约应支付原告租金为86632.61元、未返还租赁物损失37390元。原告认为，自己与被告所签订的建筑周转材料租赁合同合法有效，原告依约向被告履行了给付租赁物的义务，被告归还原告租赁物的数量和质量及支付租金不符合合同约定，且超过约定期限，原告有权终止合同，被告应承担支付租金和赔偿损失及支付违约金的法律责任。现经原告多次向被告催收无果。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，请求判令：一、依法判决解除原、被告于2016年6月14日所签订《建筑周转材料租赁合同》及相关的《建筑机具租协议合同书》；二、由被告支付原告建筑材料租金和维护费85632.61元，赔偿未归还租赁物损失37390元，共计123022.61元，并自2019年7月11日起至付清为止以86632.61元为本金按月利率2%向原告计付违约金；三、由被告负担本案全部诉讼费用。被告梵星公司未到庭，未发表答辩意见。经审理查明，2016年6月14日，李小川经营的隆胜租赁站作为出租方甲方与梵星公司作为承租方乙方签订了《建筑周转材料租赁合同》，该合同主要约定租赁物使用地点为南川西城长远八组长虹4S店；顶托的材料原价15元/套、租金为0.03元/套/天、一次性维护费为0.5元、缺螺丝的一次性赔偿金为3元/颗、缺顶板为5元/块，扣件的材料原价为5元/套、租金为0.003元/套/天、一次性维护费为0.1元、缺螺丝的一次性赔偿金为0.6元/颗，钢管的材料原价为12元/米、租金为0.006元/米/天、一次性维护费为0.1元；租赁期限从2016年6月14日起计算，租金计算从乙方提货之日起至归还验收完清之日为止，每月按实结算一次，每月5日前向甲方交付上月租金，逾期甲方向乙方按月加收3%的滞纳金，如超过三十天仍不付租金方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，所有发生的一切费用、损失由乙方负责，否则按总价值的3%追究乙方的违约责任；乙方造成材料难以修复的损坏或丢失，按合同材料原价及时赔偿。2016年6月14日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用钢管184米、扣件100套；2016年6月29日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用单相350滚筒式搅拌机1台，租金为1000元/月；灰盆、料斗共2个，其租金为每月300元/月；调直机、打筒机、断筋机、弯曲机各1台，其租金为1100元/月，前述租金共计每月2400元；2016年7月1日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用钢管84米、扣件50套；2016年7月5日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用钢管50米；2016年7月7日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用焊机1台，租金为150元/月；2016年7月8日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用钢管24米；2016年7月29日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用钢管1578米、顶托50套；2016年7月31日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用扣件50套；2016年8月1日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用扣件40套；2016年8月17日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用钢管100米、扣件180套；2016年9月12日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用扣件60套；2017年3月6日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用1.7米脚手架4套，调节滑轮8个，跳板4付，前述租赁物租金为22元/天，同时支付押金1000元；2017年7月26日，梵星公司在李小川经营的隆胜租赁站租用1.7米脚手架6套，调节滑轮24个，前述租赁物租金为24元/天。2017年3月15日，梵星公司向李小川经营的隆胜租赁站退还1.7米脚手架4套，调节滑轮8个，跳板4付；2017年8月9日，梵星公司向李小川经营的隆胜租赁站退还料斗2个、调直机、断筋机、弯曲机、焊机各1台；2017年8月21日，梵星公司向李小川经营的隆胜租赁站退还1.7米脚手架6套，调节滑轮24个。截止2017年8月21日，李小川认可梵星公司尚有钢管2020米、扣件480套、顶托50套、单相350滚筒式搅拌机1台未退还。上述事实，有原告提交的建筑周转材料租赁合同一份、租赁设备、钢管、扣件出租明细表九张、建筑机具租协议合同书四份、建筑机具退协议合同书三份等证据在案佐证，足以认定。本院认为，梵星公司租赁李小川经营的隆胜租赁站的建筑材料，有双方签订的租赁合同、出租明细表、租用协议合同书和退还协议合同书为据，系双方真实意思的表示，且不违反法律的强制性规定，应受法律保护。由于梵星公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对自身诉讼权利的放弃。现李小川要求解除与梵星公司签订的《建筑周转材料租赁合同》的请求，符合合同的约定和法律的规定，本院依法予以支持。对于李小川要求解除与梵星公司签订的相关《建筑机具租协议合同书》，由于前述协议中建筑设备的租用、退还已经履行完毕，故该请求本院依法不予支持。关于本案租赁物的租金如何计算的问题，一、对于李小川要求将未退还租赁物的租金计付至2019年6月30日的请求，本院认为应计付至梵星公司最后一次退还租赁物之日即2017年8月21日止为宜，据此计算未退还的钢管租金为4777.3元、未退还的扣件租金为559.02元、未退还的顶托租金为583.5元、未退还的单相350滚筒式搅拌机租金为13553.1元；二、按照案涉租协议合同书的约定，对于2017年3月15日已退还的租赁物租金计算为220元、2017年8月9日已退还的租赁物租金计算为20988.33元、对于2017年8月21日已退还的租赁物租金计算为648元，据此，本案租赁物的租金共计41329.25元，故对于李小川要求梵星公司支付租金85632.61元中超过前述部分的请求，本院依法不予支持。对于李小川要求梵星公司赔偿未归还租赁物损失37390元的请求，由于其仅提供了未归还的钢管、扣件以及顶托的赔偿依据，故该请求中的27390元于法有据，本院依法予以支持。对于李小川要求梵星公司从2019年7月11日起以未支付的租金为基数按月利率2%计付违约金至该款付清之日止的请求，符合双方合同的约定和法律的规定，亦是原告对自己权利的处分，本院依法予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告李小川与被告重庆梵星建筑工程有限公司于2016年6月14日签订的《建筑周转材料租赁合同》。二、由被告重庆梵星建筑工程有限公司在本判决生效后立即向原告李小川支付租金41329.25元，并从2019年7月11日起以未支付的租金为基数按月利率2%计付违约金至该款付清之日止；三、由被告重庆梵星建筑工程有限公司在本判决生效后立即向原告李小川赔偿损失27390元；四、驳回原告李小川的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取1380元（原告李小川已预交），由被告重庆梵星建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  袁经盛二〇一九年十一月八日书记员  王 琳