贵州省关岭布依族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0424民初662号原告：关岭恒升村镇银行股份有限公司。法定代表人：王武，职务：董事长。地址：贵州省安顺市关岭布依族苗族自治县关索大道兴欣佳苑B栋1-2楼。委托代理人：吴旭，贵州沃恩律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。委托代理人：陈文秀，贵州沃恩律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。被告：陈刚丽，女，1963年9月24日生，黎族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。被告：熊露，女，1986年5月22日生，黎族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。二被告共同委托代理人：熊跃，男，1990年10月31日生，苗族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。代理权限为特别授权代理。被告：熊跃，男，1990年10月31日生，苗族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。被告：杨昌芳，女，1934年6月29日生，苗族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。被告：熊睿锋，男，1985年3月29日生，黎族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。原告关岭恒升村镇银行股份有限公司（以下简称“恒升银行”）与被告陈刚丽、熊跃、熊露、熊睿锋、杨昌芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告恒升银行委托代理人吴旭、陈文秀、被告熊跃、熊睿锋到庭参加了诉讼，原告法定代表人王武、被告陈刚丽、熊露、杨昌芳未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒升银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告熊华科偿还关岭恒升村镇银行股份有限公司借款本金1150000元；2、判决被告支付原告利息60030元（以1150000元为基数，按照月利率8.7‰加收50%计算，从2019年1月21日起至2019年5月21日止的利息，共计60030元）；3、依法判令被告熊华科支付原告关岭恒升村镇银行股份有限公司实现债权而支付的律师费45000元；4、依法判决被告陈刚丽对上述一、二、三项诉请与熊华科承担连带责任；5、确定原告对位于关岭县关××镇××路的房屋（产权证号：关房权证房私字第**）享有优先受偿权；6、本案诉讼费及其他诉讼费用由被告承担。原告本案审理过程中变更第二项诉讼请求为：依法判决被告按照约定的标准支付原告利息、罚息至清偿全部债务之日止（以1150000元为基数，按照月利率8.7‰加收50%计算，从2019年1月21日起至2019年5月21日止的利息，共计60030元。事实和理由：2015年10月15日，被告熊华科与原告恒升银行签订《个人最高额抵押借款合同》，合同约定：“关岭恒升村镇银行股份有限公司同意自2015年10月12日至2018年10月11日期间内向熊华科提供最高贷款限额为120万元的贷款，借款人如未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。因合同所发生的抵押登记费、保险费、诉讼费、律师代理费等实现债权的一切合理费用均由借款人承担。熊华科、陈刚丽作为代理人，以其所有的位于关岭县关××镇××路的房屋（产权证号：关房房权证房私字第**）前述贷款本金、罚息、利息及其他所有费用提供抵押担保并办理他项权证。此外，熊华科、陈刚丽为夫妻关系，陈刚丽对该笔贷款向原告出具《夫妻债务承诺书》，确定该笔贷款为夫妻共同债务。借款合同签订后，原告向熊华科提供贷款120万元，熊华科出具《借款借据》，约定按照月利率8.7‰支付利息。2017年1月9日，被告再次向原告申请两笔60万元的贷款，借款用途分别备注为资金同转和以贷还贷，借款期限为2017年11月9日到2018年10月11日，约定按照月利率8.7‰支付利息。借款快到期时，被告因不能按时归还全部借款本金及利息，只能归还本金5万元，故向原告申请展期还款，于2018年9与人10日签订展期还款协议和还款计算，约定按照月利率8.7‰支付利息，承诺在2019年9月11日前分三期归还剩余本金115万元，并按月结息。截止至起诉之日，被告熊华科未按还款协议约定的期限归还贷款，并且从2019年1月21日起就未再支付相应利息，其行为已经构成违约，严重损害了原告的权益。故原告为维护自身的合法权益，提出如上诉请。原告恒升银行为支持其诉请，在举证期限内向本院提交了下列证据：1、原告营业执照复印件、法定代表人证明书、王武身份证复印件、被告身份证复印件、户口簿复印件、身份信息打印件，证明原、被告身份情况及主体资格；2、《个人最高额抵押借款合同》、营业执照、最高授信额度通知书、个人贷款业务面谈笔录、借款借据、借款申请书、授权书、借款借据、银行流水、展期申请书、展期还款计算、展期还款协议，证明原、被告于2015年10月15日签订的合同是双方的真实，没有违反相关法律规定，合同第三条罚息的约定，原告向被告打款120万元，约定利息每月万分之八，还款期限为2016年10月11日，贷款到期后被告因无力偿还，被告于2017年向原告申请两笔贷款用于还之前的贷款，贷款期限至2018年12月18日，2018年12月18日被告因无法归还贷款，向原告申请展期，并归还了其中一笔贷款的5万元，合计展期贷款欠本金为115万元，并将两笔贷款作了分期还款承诺，但熊华科于2019年1月12日后就在没有支付贷款利息；3、夫妻共同债务承诺书、结婚证复印件，证明被告陈刚丽与熊华科的夫妻关系，被告陈刚丽认可熊华科的债务为夫妻共同债务；4、抵押财产清单、抵押承诺书、房产证、土地证、建设工程规划许可证、房屋他项权证，证明两被告将其位于关××自治县关索镇××路的房产抵押给原告作为担保，并依法办理了他项权证，原告对被告打压的财产享有优先受偿权；5、委托代理合同、律师费发票、电子转款凭证，证明原告为实现债权支付律师费45000元，该笔费用由被告承担。被告熊睿锋辩称：钱贷出来后是借给熊跃的幺舅偿还高利贷的，所以应该由他来偿还。被告熊睿锋为支持其辩称，在举证期限内向本院提交了下列证据：1、身份证，证明诉讼主体资格。被告熊跃、陈刚丽、熊露辩称：没有意见。被告熊跃、陈刚丽、熊露为支持其辩称，在举证期限内向本院提交了下列证据：1、身份证复印件，证明被告诉讼主体资格；2、死亡证明，证明熊华科已经死亡。被告杨昌芳未答辩。在举证期限内未提交证据。经庭审举证质证，被告熊睿锋对原告恒升银行提供的上列证据提出以下质证意见：对证据一、二、三、四、五均无异议。被告熊跃对原告恒升银行提供的上列证据提出以下质证意见：对证据一、二、三、四、五均无异议。原告恒升银行对被告熊睿锋提供的上列证据提出以下质证意见：对证据一无异议。被告熊跃对被告熊睿锋提供的上列证据提出以下质证意见：对证据一无异议。原告恒升银行对被告熊跃提供的上列证据提出以下质证意见：对证据一、二无异议。被告熊睿锋对被告熊跃提供的上列证据提出以下质证意见：对证据一、二无异议。本院经审理认定事实如下：2015年10月15日，熊华科作为借款人、抵押人，被告陈刚丽作为抵押人与贷款人原告恒升银行签订《个人最高额抵押借款合同》。合同约定：贷款人同意自2015年10月12日至2018年10月11日期间内向借款人提供最高贷款限额为120万元的贷款；本合同项下各笔借款的借款期限以借款借据为准；借款利率具体以当笔借款借据为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；抵押人以本合同附件1《抵押财产清单》所列之财产为本合同项下借款人的所有债务设定最高额抵押担保；抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件1《抵押财产清单》）作为抵押财产，为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保。同时特别约定如下：抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；借款人如未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款；借款人违约及其违约责任：未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利；因合同所发生的抵押登记费、保险费、诉讼费、律师代理费等实现债权的一切合理费用均由借款人或抵押人承担。原告恒升银行在贷款人处签章，熊华科在借款人、抵押人处签字捺印，被告陈刚丽在抵押人处签字捺印。同日，熊华科、陈刚丽作为抵押人与原告恒升银行签订《抵押财产清单》，将位于关××自治县关索镇××路（产权证号为：关房权房权证房私字第**）为上述借款提供抵押担保，同时，二被告向原告恒升银行出具了《抵押承诺书》；原告恒升银行与熊华科、陈刚丽共同在关岭自治县房产管理对上述房屋办理了抵押登记（他项权证号为：安市房他证关岭县字第××号）。亦于2015年10月15日，被告陈刚丽向原告恒升银行出具《夫妻共同债务承诺书》，承诺其对熊华科在2015年10月12日至2018年10月11日期间内向原告办理的最高限额1200000元内的所有贷款，承认为夫妻共同债务。2015年10月19日，被告熊华科与原告签订《借款借据》，原告将1200000元借款汇入熊华科账户，《借款借据》上载明：借款期限为2015年10月19日至2016年10月11日，借款金额为1200000元，借款利率为月利率8.7‰。借款到期后，熊华科于2017年11月9日向原告恒升银行提交《借款申请书》2份，向原告借款1200000元用于偿还上述贷款；同日，原告将分两笔将1200000元汇入熊华科账户偿还了上述贷款，并与原告签订《借款借据》2份，《借款借据》上均载明：借款金额为600000元，借款期限为2017年11月9日至2018年10月11日，借款利率为8.7‰。嗣后，熊华科向原告偿还了50000元本金。2018年9月10日，熊华科向原告提交《贷款展期申请书》2份，申请对2018年10月11日到期的尚欠借款1150000元展期；同日，熊华科作为借款、抵押人，陈刚丽作为抵押人与原告签订《展期还款协议》2份，展期借款金额分别为550000元、600000元，《展期还款协议》上均载明：展期利率为8.7‰，展期至2019年9月11日。截止到2019年5月21日，熊华科尚欠借款本金1150000元未偿还，利息60030元未支付。同时查明：熊华科与陈刚丽系夫妻关系，被告熊睿锋系熊华科儿子，被告熊跃系熊华科继子，被告熊露系熊华科继女，被告杨昌芳系熊华科母亲。2019年1月4日，熊华科因病死亡。2019年5月18日，本院立案受理本案后，依法驳回了原告对熊华科的起诉。本案审理中，原告恒升银行于2019年6月27日向本院提交申请，申请追加熊华科的继承人熊跃、熊露、熊睿锋、杨昌芳参加诉讼；经法庭询问，陈刚丽、熊跃、熊露、熊睿锋、杨昌芳均表示：继承熊华科位于关××自治县关索镇××路（产权证号为：关房权证房权证房私字第**）并愿意在遗产范围内承担涉案债务。另查明：审理中，原告向本院提出保全申请，本院依法作出民事裁定书，裁定查封登记在熊华科名下的位于关××自治县关索镇××路的房屋（产权证号：关房权证房房权证房私字第**）限为一年，即2019年9月23日至2020年9月22日。原告预交申请费5000元。上述事实，有原告提供的营业执照复印件、法定代表人证明书、王武身份证复印件、被告身份证复印件、户口簿复印件、身份信息打印件、《个人最高额抵押借款合同》、营业执照、最高授信额度通知书、个人贷款业务面谈笔录、《借款借据》、《借款申请书》、授权书、《借款借据》、银行流水、《展期申请书》、展期还款计划、《展期还款协议》、《夫妻共同债务承诺书》、结婚证复印件、《抵押财产清单》、《抵押承诺书》、房产证、土地证、建设工程规划许可证、房屋他项权证，被告熊跃提供的身份证复印件、死亡证明，被告熊睿锋提供的身份证复印件，及原、被告庭审陈述在卷予以佐证。以上证据经庭审质证，客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与熊华科、陈刚丽签订的《个人最高额抵押借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告已按约定将1200000元借款支付熊华科，熊华科应遵循诚实信用原则，按合同约定履行还本付息的义务。被告陈刚丽向原告出具《夫妻共同债务承诺书》，承诺其对熊华科在2015年10月12日至2018年10月11日期间内向原告办理的最高限额1200000元内的所有贷款，承认为夫妻共同债务，熊华科已于2019年1月4日死亡，熊华科的债务由被告陈刚丽承担偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，按照双方的合同约定，陈刚丽应向原告偿还尚欠借款本金1150000元，支付截止2019年5月21日的利息60030元，并以1150000元本金为基数按月利率为13.05‰（即8.7‰加收50%）计算，向原告支付从2019年5月22日起直至本金清偿完毕之日止的利息。对于原告诉请要求被告支付原告为实现债权支付的律师费45000元的主张，原告方提供了支付律师费费用的票据予以证明，依照双方签订的合同约定，本院依法予以支持。本案审理中，熊华科继承人陈刚丽、熊跃、熊露、熊睿锋、杨昌芳均表示：继承熊华科位于关××自治县关索镇××路（产权证号为：关房权证房私房权证房私字第**）意在遗产范围内承担涉案债务，熊跃、熊露、熊睿锋、杨昌芳在实际继承熊华科的遗产范围内对上述债务承担偿还责任。对于原告诉请要求确认原告对位于关岭县关××镇××路的房屋（产权证号：关房权证房私字房权证房私字第**）权的主张，依照《中华人民共和国担保法》第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用”、第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿……”的规定及双方在《个人最高额抵押借款合同》中的约定，熊华科、陈刚丽用位于关岭县关××镇××路的房屋（产权证号：关房权证房私字第房权证房私字第**）担保，并办理了抵押登记，陈刚丽、熊跃、熊露、熊睿锋、杨昌芳未履行上述债务时，原告对该房屋的折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告陈刚丽于本判决生效之日起十五日内偿还原告关岭恒升村镇银行股份有限公司的借款本金1150000元，并支付截止2019年5月21日止的利息60030元，共计1210030元。二、由被告陈刚丽以借款本金1150000元为基数，按月利率13.05‰向原告关岭恒升村镇银行股份有限公司支付从2019年5月22日起至本息清偿完毕之日止的利息。三、限被告陈刚丽于本判决生效之日起十五日内支付原告关岭恒升村镇银行股份有限公司律师费45000元。四、被告熊跃、熊露、熊睿锋、杨昌芳在实际继承熊华科的遗产范围内对上述债务承担偿还责任。五、被告陈刚丽、熊跃、熊露、熊睿锋、杨昌芳未履行上述债务时，原告关岭恒升村镇银行股份有限公司有权对登记在熊华科名下、位于关岭县关××镇××路（产权证号：关房权证房私字第×房权证房私字第**）以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果义务人未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费16096元、保全费5000元，共计21096元，由被告陈刚丽、熊跃、熊露、熊睿锋、杨昌芳承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，本判决则发生法律效力，权利人可在二年内向人民法院申请执行。审 判 长  欧诗敏审 判 员  王文玉人民陪审员  刘衍达二〇一九年十一月五日法官助理孙恒书记员赵涛