广西壮族自治区永福县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0326民初976号 原告:广西永福农村合作银行永福镇支行。住所地：广西永福县。 负责人:韦桂德，该支行行长。 被告:于增，男，1964年6月9日出生，汉族，居民，住广西永福县 被告:陈秀琼(被告于增之妻)，女，1963年1月15日出生，汉族，居民，住址同上 被告:曹小林，男，1965年6月1日出生，汉族，居民，住广西永福县 被告:刘永玲(被告曹小林之妻)，女，1965年3月30日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司永福县支行职员，住广西永福县 原告广西永福农村合作银行永福镇支行（以下简称永福镇支行）与被告于增、陈秀琼、曹小林、刘永玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，依法由审判员肖林适用简易程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理。代书记员雷佳锟担任记录。原告永福镇支行的负责人韦桂德到庭参加诉讼，被告于增、陈秀琼、曹小林、刘永玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，被告于增2015年10月8日，以购果园为由向原告申请借款400万元，原告与被告于增签订了《个人借款合同》（合同号为345802150722172）。依合同约定，借款金额为400万元；借款用途为购果园；借款期限自2015年10月19日起至2018年10月18日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮70％执行；按月结息，到期还本。被告曹小林、刘永玲自愿用其房产为被告于增向原告借款400万元设置抵押担保，并在有关登记部门办理了抵押登记。被告陈秀琼、曹小林、刘永玲向原告出具《共同还款承诺书》，其承诺对该债务承担共同还款义务。2015年10月20日，原告履行了合同约定的出借义务，将400万元存入被告于增的指定银行账户内。该借款期限于2018年10月18日届满。计至2019年10月11日，被告于增尚欠借款本金400万元及利息562266.68元未偿还。因此，特向法院起诉，请求判令1、被告于增、陈秀琼、曹小林、刘永玲立即归还借款本金400万元及利息562266.68元（利息已计至2019年10月11日，此后的借款利息按合同约定的借款利率计算至还清本金时止）；2、原告对被告曹小林、刘永玲抵押的房产享有优先受偿权；3、被告曹小林、刘永玲在抵押担保范围内对该债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由四被告承担。 原告对陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1、原告永福镇支行的营业执照复印件一份，拟证实原告具备主体资格。 2、被告于增、陈秀琼、曹小林、刘永玲的身份证、户口簿、结婚证复印件各一份，拟证实四被告的身份情况及身份关系。 3、贷款申请报告、借款申请书复印件各一份，拟证实被告于增向原告提出借款400万元的意向。 4、《共同还款承诺书》二份，拟证实被告陈秀琼、曹小林、刘永玲承诺对被告于增向原告涉案借款400万元，承担共同还款义务的事实。 5、广西农村信用社《个人借款合同》一份，拟证实被告于增向原告提出借款400万元，并订立了《个人借款合同》，该合同对借贷双方权利与义务作出明确约定的事实。 6、《抵押担保合同》、《房屋他项权证》各一份，拟证实被告曹小林、刘永玲自愿用其房产为被告于增向原告借款提供抵押担保，双方签订了《抵押担保合同》，同时就抵押担保的金额、方式、范围、期限作出明确约定，所抵押的房产在有关登记部门办理了抵押登记的事实。 7、广西农村信用社《借款借据》，证实原告于2015年10月20日，将400万元存入被告于增指定的银行账户内，双方借贷关系已实际发生。 8、《贷款还款明细登记簿》，证实被告于增的还款付息情况。 被告于增、陈秀琼、曹小林、刘永玲未出庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行举证和质证的权利，本案被告于增、陈秀琼、曹小林、刘永玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃举证、答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院己当庭对其证据予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告于增2015年10月8日，以购果园为由向原告申请借款400万元。2015年10月19日，原告与被告于增签订了《个人借款合同》（合同号为345802150722172）。依据合同约定，借款金额为400万元；借款用途为购果园；借款期限自2015年10月19日起至2018年10月18日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮70％执行；按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息。 2015年10月19日,被告曹小林、刘永玲自愿用其所有位于永福县外滩（商贸城后面）491.70平方米（房屋所有权证号：永房权证永福镇字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2010）第178号）及位于永福县外滩（育龙新居）47.55平方米（房屋所有权证号：永房权证永福镇字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2010）第179号）的房地产为被告于增向原告借款400万元设置抵押担保。双方签订了《抵押担保合同》（合同号为345804151005723）。该合同明确约定：抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为400万元；债务人履行债务的期限为3年，自2015年10月19日起至2018年10月18日止；抵押担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。所抵押的房产于2015年10月20日在永福县房产管理局办理了抵押登记（房屋他项权证号：永福县房他证永福镇字第20**/**）。 2015年10月19日，被告曹小林、刘永玲向原告出具《共同还款承诺书》，该承诺书载明：借款人于增于2015年10月19日所签订的《个人借款合同》（合同编号：345802150722172），本人自愿作为345802150722172该合同项下借款的共同还款人，本人已知悉合同所有内容及作为共同还款人应承担的全部义务责任，自愿以自身的收入及财产向贵单位承担对该笔借款（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费及债权人实现债权的费用）的共同连带还款责任。 2015年10月20日，被告陈秀琼向原告出具《共同还款承诺书》，该承诺书载明：本人丈夫于增于2015年10月20日向贵行借款400万元，期限3年，现本人承诺在此笔借款本息未还清之前共同承担还款义务，直至还清借款本息为止。 在完成上述合同约定事项后，原告于2015年10月20日履行了合同约定的出借义务，将400万元存入被告于增指定的银行账户内（借款借据流水号3452291）。该借款期限于2018年10月18日届满。因被告于增未履行按月结息，到期还本的合同约定义务，计至2019年10月10日，被告于增尚欠原告借款本金400万元及利息、复利、罚息562266.68元未偿还，以至成诉。 本院认为，原告与被告于增签订的《个人借款合同》、与被告曹小林、刘永玲签订的《抵押担保合同》及被告曹小林、刘永玲、陈秀琼向原告出具的《共同还款承诺书》系双方当事人的真实意思表示，合同的形式及内容符合法律规定，应确认为有效，并受法律的保护。被告于增作为借款人，应恪守信用,全面履行合同约定的还款义务。现该借款已逾期。被告于增未按合同的约定期限偿还借款本息，其行为已构成违约，原告要求收回借款本息的主张，符合有关法律的规定，本院予以支持。被告曹小林、刘永玲作为抵押担保人，对被告于增尚欠的借款本息应在抵押担保范围内承担连带清偿责任。因此，原告要求被告曹小林、刘永玲在抵押担保范围内对涉案债务承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。 关于被告曹小林、刘永玲向原告出具的《共同还款承诺书》的问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释法释[2000]44号第二十二条第一款“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合成立”的规定，被告曹小林、刘永玲向原告出具的《共同还款承诺书》，其书面承诺对被告于增所借债务本息承担共同连带还款责任,其目的是为被告于增向原告借款提供保证担保，《共同还款承诺书》实质上是担保书，虽然没有保证担保条款，但不影响保证担保的成立,被告曹小林、刘永玲应在保证担保范围内对该债务承担连带清偿责任。故原告要求被告曹小林、刘永玲对被告于增尚欠的债务本息承担共同偿还责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。 关于被告陈秀琼向原告出具《共同还款承诺书》的问题，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释[2018]2号第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示的债务,应当认定为夫妻共同债务”的规定,被告陈秀琼知晓其丈夫于增向原告借款400万元，其书面承诺对该债务本息承担共同还款义务，且该债务发生在其夫妻关系存续期间，该债务是夫妻共同债务。故原告要求被告陈秀琼对被告于增尚欠的债务本息承担共同还款责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告于增、陈秀琼、曹小林、刘永玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院将依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国担保法》若干问题的解释法释[2000]44号第二十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释[2018]2号第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告于增、陈秀琼偿还原告广西永福农村合作银行永福镇支行借款本金400万元及利息、复利、罚息562266.68元（利息、复利、罚息已计至2019年10月10日，此后的借款利息、复利、罚息从2019年10月11日起,以实际欠款金额为计息基数,按借款合同约定的借款利率计算至还清本金时止）。被告曹小林、刘永玲在保证担保范围内对该借款的本息承担连带清偿责任,被告曹小林、刘永玲在抵押担保范围内对该借款的本息承担连带清偿责任。 原告广西永福农村合作银行永福镇支行对永福县房他证永福镇字第20**/1199号《房屋他项权证》所承载的抵押物品享有优先受偿权。 本案案件受理费43300元，适用简易程序减半收取21650元，由被告于增、陈秀琼、曹小林、刘永玲负担。 上述应付款项，义务人应当在本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。 审 判 员  肖 林 二〇一九年十一月十三日 代书记员  雷佳锟