山东省阳谷县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1521民初4370号原告：山东阳谷农村商业银行股份有限公司七级支行。住所地：阳谷县七级镇阳七路**。统一社会信用代码：91371500168011045N。负责人：郭佰国，行长。委托诉讼代理人：谢德广，男，山东阳谷农村商业银行股份有限公司不良资产经营管理中心员工。被告：林少东，男，1990年9月6日出生，汉族，阳谷县七级镇郝林村村民，住。被告：黄风先，女，1990年6月30日出生，汉族，职业、住址同上。被告林少东之妻。被告：林学军,男，1968年8月9日出生，汉族，阳谷县七级镇郝林村村民，住。被告：翟继英，女，1969年10月12日出生，汉族，职业、住址同上。被告林学军之妻。被告：林学忠，男，1972年7月18日出生，汉族，阳谷县七级镇郝林村村民，住。原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司七级支行（以下简称阳谷农商行七级支行）与被告林少东、黄风先、林学军、翟继英、林学忠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢德广到庭参加诉讼，被告林少东、黄风先、林学军、翟继英、林学忠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阳谷农商行七级支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林少东、黄风先、林学军、翟继英偿还借款本金999880元及相应利息；2.被告林学忠对借款承担连带保证责任；3.判令我行对被告林学军、翟继英提供抵押的房产享有抵押权，对变现价款优先受偿；4.判令我行对被告林少东、黄风先提供抵押的林权一宗享有抵押权，对变现价款优先受偿；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月7日，被告林学忠与我行签订《最高额保证合同》，为被告林少东自2015年12月10日起至2017年12月7日止在我行借款发生的债务，在贰佰万元整的最高余额内提供连带责任保证。同年12月10日，被告林少东、黄风先与我行签订《最高额抵押合同》，约定以其名下的林地使用权一宗为其自2015年12月10日至2017年12月6日，在人民币200万元的最高余额内的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告林学军、翟继英与我行签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的临街楼、临街楼附属房一套为林少东自2015年12月10日至2017年12月7日，在人民币200万元的最高余额内的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告林少东与我行签订《个人借款合同》，向我行借款100万元，被告黄风先、林学军、翟继英分别出具《非联保贷款共同承担债务承诺书》，承诺自愿履行主合同中借款人林少东的全部义务。合同签订后，我行依约向被告林少东发放了借款。借款到期后，借款人和担保人均未按合同约定履行还款义务。为维护我行的合法权益，特诉至法院，请依法裁判。被告林少东、黄风先、林学军、翟继英、林学忠均未作答辩。原告为证明被告借款和提供担保的事实提供了下列证据：1.申请书；2.林权抵押贷款评级授信申请调查信用等级评定表、林权抵押贷款评级授信审查审批表、保证人调查信用等级评定表；3.个人借款合同一份、贷转存凭证（借款借据）四份；4.非联保贷款共同承担债务承诺书两份；5.同意抵押声明、最高额抵押合同、抵押物清单、林权证、森林资源资产抵押登记申请书、森林资源资产抵押他项权证；6.最高额抵押合同、承诺书、公证抵押登记证书；7.最高额保证合同；8.贷款账卡及利率变动明细表、贷款账户资料、结息证明；9.被告的身份证、常住人口登记卡复印件。本院经审查认为，原告提供的证据来源和形式符合法律规定，且能证明其主张的事实，对其证明力予以确认。被告均未提交书面证据。经审理本院认定事实如下：2015年12月7日，被告林学忠（保证人）与原告（债权人）签订(阳七）高保字（2015）年第300520151208-3号《最高额保证合同》。约定：保证人自愿为债权人自2015年12月10日起至2017年12月7日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）与债务人林少东办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保。担保的债权最高余额折合人民币贰佰万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2015年12月10日，被告林少东、黄风先与原告签订（阳七）高抵字（2015）年第300520151208-1号《最高额抵押合同》,以其名下阳林证字（2015）第06号林地使用权及林木所有权、使用权，为其自2015年12月10日至2017年12月6日（该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币贰佰万元整的最高余额内的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在上述之最高余额内。抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。双方于2015年12月8日在阳谷县林业局办理了抵押登记，取得了阳林他证201504号《森林资源资产抵押他项权证》。同日，被告林学军、翟继英与原告签订（阳七）高抵字（2015）年第300520151208号《最高额抵押合同》,以其所有的位于阳谷县七级镇七一村聊位路东的临街楼及附属房（详见201511002号抵押物清单），为被告林少东自2015年12月10日至2017年12月7日（该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币贰佰万元整的最高余额内的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在上述之最高余额内。抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。双方于合同签订当日在阳谷县公证处办理了抵押登记，取得（2015）阳谷证抵登字第103号《公证抵押登记证书》。2015年12月10日，原告与被告林少东签订（阳七）个借字（2015）年第300520151208-1号《个人借款合同》，约定：借款人林少东；贷款人阳谷农商行七级支行；借款金额壹佰万元整；借款用途果树种植；期限自2015年12月10日2017年12月7日，借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用；借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。同日，被告黄风先、林学军、翟继英分别向原告出具《非联保贷款共同承担债务承诺书》,承诺借款人林少东在原告处借款产生的债务，是其与借款人的共同债务，对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。借款合同签订后，被告林少东分四次向原告借款共计100万元，分别为：2016年12月6日借款20万元，2017年12月5日到期；2016年12月7日借款30万元、12月8日借款30万元、12月9日借款20万元，均于2017年12月6日到期。约定利率均为6.88750‰。原告分别出具贷转存凭证（借款借据），将四笔款项支付至被告林少东的62×××61账户内。四笔借款支付利息及偿还本金情况为：2016年12月6日20万元借款支付利息16256.08元，于2018年10月28日偿还本金120元、尚欠本金199880元；2016年12月7日30万元借款支付利息24343.32元，本金未还；2016年12月8日30万元借款支付利息24278.14元，本金未还；2016年12月9日20万元借款支付利息16117.25元，本金未还。本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告按合同约定向被告林少东发放了借款，履行了合同义务，但被告林少东在借款后却未按约定履行还款义务，其行为已构成违约，依法应当承担偿还责任。被告黄风先、林学军、翟继英向原告承诺借款人林少东在原告处借款产生的债务，是其与借款人的共同债务，并对贷款本息及相关费用承担连带清偿责任，说明其知晓借款用途，并有借款的合意，故本案借款应认定为被告林少东、黄风先、林学军、翟继英的共同债务，四被告应当共同承担还款责任。原告要求被告林少东、黄风先、林学军、翟继英偿还借款本金100万元及相应利息的主张，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告林少东、黄风先与原告签订最高额抵押合同，以其名下的林地使用权及林木所有权、使用权为林少东借款提供抵押担保；被告林学军、翟继英与原告签订最高额抵押合同,以其所有的房屋为被告林少东借款提供抵押担保，上述抵押均办理了抵押登记，抵押合同依法成立并合法有效，原告自办理抵押登记之日起取得上述抵押财产的抵押权。现合同约定的最高额担保债权的确定期间已经届满，所担保的债权已经确定，因被告林少东未清偿到期债务，当事人约定实现抵押权的情形已经发生，依据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款之规定，原告阳谷农商行七级支行有权对被告林少东、黄风先抵押的林地使用权和林木所有权、使用权及被告林学军、翟继英抵押的房产折价或者拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款，在最高债权额200万元限额内以实际发生的债权余额为限优先受偿。被告林学忠与原告签订最高额保证合同，为原告自2015年12月10日起至2017年12月7日止与被告林少东办理的各类业务所形成的最高余额为贰佰万元的债权提供最高额保证担保，本案借款发生在上述期间内。现合同约定的最高额担保债权的决算期间已经届满，所担保的债权已经确定。因被告林少东未按时履行还款义务，原告在约定的保证期间内要求被告林学忠承担连带保证责任，本院依法予以支持。但被告林学忠应在所担保的债权最高余额200万元限额内以实际发生的债务余额为限承担连带保证责任。被告林学忠承担保证责任后，依法享有向被告林少东、黄风先、林学军、翟继英追偿的权利。因合同中“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。”的条款，系对物保与人保并存时承担责任的顺序作出的约定，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，原告有权按照约定实现债权。被告经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃相关的诉讼权利，依法应予缺席判决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十二条第二项，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林少东、黄风先、林学军、翟继英于本判决生效后五日内偿还原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司七级支行借款本金199880元及应付利息（应付利息包括期内欠息、逾期罚息、复利。自2016年12月6日至2018年10月28日的利息以本金20万元为基数、自2018年10月29日至实际给付之日的利息以本金199880元为基数，均按合同约定利率计算。已支付利息予以扣除）。二、被告林少东、黄风先、林学军、翟继英于本判决生效后五日内偿还原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司七级支行借款本金80万元及应付利息（应付利息包括期内欠息、逾期罚息、复利。按合同约定利率，自每笔借款借出之日起计算至实际给付之日止。已支付利息予以扣除）。三、被告林学忠对上述一、二项承担连带保证责任，但其承担连带保证责任的总额应在所担保的债权最高余额200万元限额内以实际发生的债权余额为限。四、原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司七级支行对被告林少东、黄风先提供抵押的阳林证字（2015）第06号林地使用权和林木所有权、使用权折价或者拍卖、变卖的价款在最高债权额200万元限额内以实际发生的债权余额为限优先受偿。五、原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司七级支行对被告林学军、翟继英提供抵押的位于阳谷县七级镇七一村聊位路东的临街楼及附属房折价或者拍卖、变卖的价款在最高债权额200万元限额内以实际发生的债权余额为限优先受偿。六、被告林学忠在承担本判决第三项连带保证责任后，有权向被告林少东、黄风先、林学军、翟继英追偿。被告如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6899元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  楚晓宏二〇一九年十一月十九日法官助理刘新秀书记员陈洁