黑龙江省庆安县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1224民初988号原告：哈尔滨银行股份有限公司绥化庆安支行。法定代表人孙小东，职务行长。委托诉讼代理人：孙立伟，男，1987年2月1日出生，汉族，系原告单位清收专管员，现住庆安县，被告：李庆义，男，1965年10月11日出生，汉族，庆安县巨泉种猪养殖繁育有限公司总经理，住址庆安县，被告：徐殿君，男，1962年4月3日出生，汉族，农民，住址庆安县，被告：李庆文，男,1974年10月5日出生，汉族，农民，住址庆安县，被告：庆安县桂珍现代农机专业合作社。法定代表人张桂珍，职务理事长。被告：庆安县巨泉种猪养殖繁育有限公司。法定代表人李庆义，职务总经理。原告哈尔滨银行股份有限公司绥化庆安支行与被告李庆义、徐殿君、李庆文、庆安县桂珍现代农机专业合作社、庆安县巨泉种猪养殖繁育有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司绥化庆安支行委托诉讼代理人孙立伟到庭参加诉讼，被告李庆义、李庆文、徐殿君、庆安县桂珍现代农机专业合作社、庆安县巨泉种猪养殖繁育有限公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈尔滨银行股份有限公司绥化庆安支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李庆义偿还原告借款本金1,675,000.00元、利息84,329.98元、罚息198,340.80元、复利9,917.14元，合计1,967,587.98元（计息至2019年1月4日，自2019年1月4日起至实际清偿之日止的利息和罚息及复利，按照借款合同约定的标准支付）；2、请求判令原告对被告庆安县桂珍现代农机专业合作社名下房产、土地等抵押担保财产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、请求判令被告徐殿君、李庆文、庆安县桂珍现代农机专业合作社、庆安县巨泉种猪养殖繁育有限公司对前项诉讼请求承担连带给付责任；4、本案诉讼期间产生的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年7月3日，被告李庆义向原告提交借款申请，双方于2017年7月3日签订《个人经营贷款借款合同》。约定被告李庆义向原告借款1,700,000.00元用于收购玉米，年利率为8.4%，期限七个月，到期时间为2018年2月2日，还款方式为一次性还本付息。被告庆安县桂珍现代农机专业合作社以其自有的面积为2281.24平方米房产及面积为8218.39平方米土地为被告李庆义的上述借款提供抵押担保。被告徐殿君、李庆文、庆安县桂珍现代农机专业合作社为被告李庆义的上述借款提供连带保证担保，双方签订了保证合同。借款发放后，被告李庆义未依合同约定按时归还贷款本息。截至2019年1月4日，被告李庆义拖欠原告借款本金余额1,675,000.00元、利息84,329.98元、罚息198,340.80元、复利9,917.14元，合计1,967,587.98元。现原告诉至法院，依法提出如上诉讼请求。被告李庆义未到庭，亦未提供答辩。被告徐殿君未到庭，亦未提供答辩。被告李庆文未到庭，亦未提供答辩。被告庆安县桂珍现代农机专业合作社未到庭，亦未提供答辩。被告庆安县巨泉种猪养殖繁育有限公司未到庭，亦未提供答辩。原告为支持其诉讼主张向本院提供了《个人金融贷款借款合同》一份，《个人贷款抵押合同》一份，《个人贷款保证合同》四份。上述证据来源合法，内容真实，本院依法确认为有效证据，予以采信。本院经审理认定本案事实如下：2017年7月3日，经被告李庆义申请，原告与被告李庆义签订《个人经营贷款借款合同》。约定被告李庆义向原告借款1,700,000.00元用于收购玉米，年利率为8.4%，期限七个月，到期时间为2018年2月2日，还款方式为一次性还本付息。被告庆安县桂珍现代农机专业合作社以其自有的位于庆安县××××房屯，不动产登记证编号为村房权证字第**面积为2281.24平方米的房屋，和位于庆安县××××房屯，不动产登记证编号为庆集用（2016）第5953号面积为8218.39平方米的土地为被告李庆义的上述借款提供抵押担保。被告徐殿君、李庆文、庆安县桂珍现代农机专业合作社为被告李庆义的上述借款提供连带保证担保，签订了保证合同。借款发放后，被告李庆义未依合同约定按时归还贷款本息。截至2019年1月4日，被告李庆义拖欠原告借款本金1,675,000.00元、利息84,329.98元、罚息198,340.80元、复利9,917.14元，合计1,967,587.98元。原告多次向被告李庆义索要借款未果，原告诉至法院，要求被告李庆义立即偿还原告借款本息，并要求被告李庆文、徐殿君、庆安县桂珍现代农机专业合作社、庆安县巨泉种猪养殖繁育有限公司承担担保责任。本院认为，本案当事人签订的《个人金融贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》均为当事人的真实意思表示，合法有效，对各方具有约束力。各方均应按约定履行合同义务。原告依法向被告李庆义发放了贷款，履行了合同义务。被告李庆义未按约定偿还借款本金和利息，该行为已构成违约。被告李庆义应当按照合同约定偿还借款本金及利息、罚息、复利。被告庆安县桂珍现代农机专业合作社自愿为被告李庆义的上述债务以其自有房产、土地提供抵押，并办理抵押登记。因此原告对被告李庆义提供的房产、土地等抵押担保财产经折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。被告庆安县桂珍现代农机专业合作社承担抵押担保责任后，有权向被告李庆义追偿。被告徐殿君、李庆文、庆安县桂珍现代农机专业合作社自愿为被告李庆义的上述债务承担连带责任保证。故被告徐殿君、李庆文、庆安县桂珍现代农机专业合作社应对被告李庆义欠原告的上述债务承担连带给付责任。被告徐殿君、李庆文、庆安县桂珍现代农机专业合作社承担连带担保责任后，有权向被告李庆义追偿。被告李庆义、李庆文、徐殿君、庆安县桂珍现代农机专业合作社经合法传唤均未到庭，放弃抗辩，视为对原告主张和诉讼请求的认可。综上所述，原告的诉讼请求有理，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李庆义于判决生效之日起十日内，偿还原告哈尔滨银行股份有限公司绥化庆安支行借款本金1,675,000.00元；二、被告李庆义于判决生效之日起十日内，偿还原告哈尔滨银行股份有限公司绥化庆安支行暂计至2019年1月4日的利息84,329.98元、罚息198,340.80元、复利9,917.14元，合计292,587.92元，以及自2019年1月4日起按借款合同约定的利率计算至借款本息偿还完毕之日止的利息、罚息和复利；三、原告哈尔滨银行股份有限公司绥化庆安支行对被告庆安县桂珍现代农机专业合作社名下抵押担保房产、土地折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、被告李庆义逾期不履行上述一、二项付款义务，被告庆安县桂珍现代农机专业合作社承担抵押担保责任后有权向被告李庆义追偿；五、被告徐殿君、李庆文、庆安县桂珍现代农机专业合作社对被告李庆义欠原告的上述债务承担连带给付责任；六、被告徐殿君、李庆文、庆安县桂珍现代农机专业合作社承担连带担保责任后，有权向被告李庆义追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22508.30元，由被告李庆义负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审 判 长  姜海东人民陪审员  张 冰人民陪审员  徐雪梅二〇一九年十一月二十日书 记 员  白玉峰