天津市东丽区人民法院执 行 裁 定 书（2019）津0110执异79号案外人：张旭楠，女，1987年9月25日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：陈雨青，天津敬科律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘立辉，天津敬科律师事务所律师。申请执行人：天津华明村镇银行股份有限公司（统一社会信用代码91120000559451611U），住所地天津市东丽区华明镇EOD总部港A区A段。法定代表人：李文杰，董事长。委托诉讼代理人：李梦立，男，该公司员工。委托诉讼代理人：庄丽扬，男，该公司员工。被执行人：刘阳，男，1987年2月20日出生，汉族，住天津市滨海新区。本院在执行申请执行人天津华明村镇银行股份有限公司（以下简称华明村镇银行）与被执行人刘阳金融借款合同纠纷一案中，案外人张旭楠要求本院解除对天津市滨海新区房屋的保全执行。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人张旭楠称，被查封的房屋曾经登记在案外人与被执行人刘阳名下，但是天津市滨海新区人民法院（2018）津0116民初26147号民事判决书及天津市第二中级人民法院（2018）津02民终7528号民事判决书已确认该房屋归案外人所有，且上述判决书均已生效，该房屋已与被执行人无关。案外人履行了判决书确定的还贷义务，并于2019年1月21日办理了他项权抵押登记注销及撤销担保手续，故案外人为该房屋的实际权利人，仅因为客观原因暂未办理过户手续。另，天津市东丽区人民法院于上述判决书生效后做出了保全措施，且被执行人的债务为个人债务，与案外人无关，继续执行会侵害案外人的合法权益。综上，请求天津市东丽区人民法院依法解除对天津市滨海新区房屋的保全。申请执行人华明村镇银行称，案外人在天津市第二中级人民法院的终审判决书生效后未及时办理过户手续，其自身存在过错，应承担相应的责任。被执行人在借款时提供的资产证明里有涉诉房屋，且该房屋登记的所有人至今仍为案外人与被执行人，故天津市东丽区人民法院对涉诉房屋进行保全符合法律规定，请求依法驳回案外人的异议申请。被执行人刘阳称，在案外人与被执行人离婚时，案外人采取欺骗的手段，造成被执行人在财产分割上做出错误的处理，该房屋至今未办理过户手续，应当属于被执行人与案外人共同的财产。本院查明，申请执行人华明村镇银行与被执行人刘阳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日作出（2019）津0110民初4601号民事调解书，协议如下：“一、被告刘阳于2019年9月18日之前偿还借款本金200000元，以及截止到2019年5月28日的利息170.4元，并继续支付自2019年5月29日起至借款本息全部清偿之日止的罚息、复利（罚息、复利依据双方签订的编号为华明村镇银行个借字2018年第0439号《个人借款合同》约定的标准计算，具体数额以原告计算机系统显示的数额为准）；二、双方无其他争议。案件受理费减半收取2154元、保全费1770元，由被告刘阳负担。”案件审理过程中，华明村镇银行向本院提出财产保全申请，本院于2019年6月26日作出（2019）津0110民初4601号之一民事裁定书，裁定如下：“查封被申请人刘阳名下位于天津市滨海新区塘沽天和城12-204处房产，查封期限三年，自2019年6月26日起至2022年6月25日止。”另查，案外人张旭楠与被执行人刘阳于2018年4月27日协议离婚，2018年5月17日，案外人与被执行人离婚后财产纠纷一案在天津市滨海新区人民法院成讼。2018年7月24日，天津市滨海新区人民法院作出（2018）津0116民初26147号民事判决书，判决确认天津市滨海新区房屋归案外人所有，房屋剩余贷款由案外人一次性清偿。被执行人不服向天津市第二中级人民法院提起上诉。2018年12月21日，天津市第二中级人民法院作出（2018）津02民终7528号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决书生效后，案外人于2019年1月8日将涉诉房屋的剩余贷款一次性还清，天津市住房公积金管理中心于当日出具个人住房公积金贷款结清证明。2019年1月21日，案外人办理完毕天津市滨海新区房屋的他项权抵押登记注销及撤销担保手续。本院认为，案外人张旭楠提出的排除执行的异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性与真实性；该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；”本案中，案外人与被执行人离婚后财产纠纷一案，生效的判决书已确认涉诉房屋归案外人所有，且案外人已经履行了生效判决书确定的还贷义务，并办理了他项权抵押登记注销及撤销担保手续。本院依法对天津市滨海新区房屋进行保全时，该房屋的实际权利人已经是案外人张旭楠，故本院对该房屋进行保全不符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条、第二十六条的规定，裁定如下：撤销本院于2019年6月26日作出的（2019）津0110民初4601号之一民事裁定书，中止对坐落于天津市滨海新区房屋的保全执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  马连春人民陪审员  刘向辉人民陪审员  朱跃峰二〇一九年十一月二十日书 记 员  李维成本裁定所依据的法律法规一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条：人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。三、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。四、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条：金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。