四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初13221号 原告：中国建设银行股份有限公司成都第六支行，住所地：成都市青羊区童子街2号。 法定代表人:范林，行长。 委托诉讼代理人：杜弈俊，北京大成（成都）律师事务所。一般授权。 委托诉讼代理人：杨扬，北京大成（成都）律师事务所。一般授权。 被告：黄滴，女，汉族，1992年9月19日出生，住四川省金堂县。 被告：成都皓临置业有限公司，住所地：成都市成华区崔家店路576号一幢五层。 法定代表人：冯兴洲。 委托诉讼代理人：黄艳，四川英特信律师事务所律师。特别授权。 原告中国建设银行股份有限公司成都第六支行（以下简称建行成都第六支行）与被告黄滴、成都皓临置业有限公司（以下简称皓临公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员卢光一独任审判，公开开庭进行了审理。原告建行成都第六支行的委托诉讼代理人杜弈俊、被告皓临公司的委托诉讼代理人黄艳、被告黄滴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 建行成都第六支行向本院提出诉讼请求：1、黄滴立即归还借款本金454290.11元、利息42683.12元、罚息5409.1元（利息、罚息暂计算至2019年5月7日，实际应按照借款合同约定利率计算至本金结清之日止）；2、黄滴承担原告因实现债权而产生的律师费17583元；3、皓临公司对黄滴的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4、皓临公司和黄滴承担本案的全部诉讼费用。 事实与理由:建行成都第六支行与黄滴于2014年11月11日签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定，黄滴向建行成都第六支行借款49万元用于购买成都市成华区“理宫”5-2-2-2号房屋，借款期限自2014年11月17日起至2034年11月17日止，并约定了借款利率和罚息利率。2014年10月18日，建行成都第六支行与皓临公司签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定，皓临公司对黄滴因《个人住房（商业用房）借款合同》而产生的债务承担连带责任保证。担保责任的最高限额为71400万元，担保的债务范围包括本金、利息和罚息，保证期间至《个人住房（商业用房）借款合同》项下抵押物已办理抵押登记。《个人住房（商业用房）借款合同》签订后原告依约向黄滴发放全部贷款，但黄滴未按期归还借款本息，根据合同约定原告有权宣布贷款提前到期并要求黄滴清偿借款本息及相关费用。同时，要求皓临公司对黄滴的债务承担连带责任保证。 黄滴诉称借款属实，对借款金额无异议。 皓临公司辩称，《借款合同》的相对方是黄滴，应当由黄滴承担主要还款责任；律师费无转账凭证及票据，不能证明律师费的发生；本金、利息、罚息无具体计算依据，不予认同。 经审理查明，建行成都第六支行与黄滴于2014年11月10日至11日签订了《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称《借款合同》），约定，黄滴向建行成都第六支行借款49万元；借款期限240个月（即2014年11月17日至2034年11月17日）；借款利率为年利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮8%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上浮幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次；借款逾期的，罚息利率为在合同执行的贷款利率水平上上浮50%，借款逾期是指借款人未在合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为；借款人按等额本息还款法于每月17日还款；担保方式为抵押和最高额保证；抵押财产为位于成都市成华区“理宫”5-2-2-2号房屋；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的视为违约；借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并有权行使担保权利，贷款人为实现债权而实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等由借款人承担。 2014年10月18日，皓临公司（保证人）与建行成都第六支行（债权人）签订《个人住房／商业用房借款最高额保证合同》（以下简称《保证合同》），约定，皓临公司愿意为建行成都第六支行与债务人（即因购置座落于成都市成华区“理宫”项目所属之住房／商业用房／住房或商业用房而与建行成都第六支行发生借贷关系的全部债务人）所形成的一系列债权提供最高额保证；担保债权是指2014年10月18日至2016年10月17日期间因债权人向债务人（即被告黄滴）发放个人住房／商业用房贷款而形成的全部债权，包括贷款本金、利息和罚息，债权人因实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费和律师费等；担保责任的最高限额为71400万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为债权人与债务人签订单笔借款合同之日起至《借款合同》项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日止。 2014年11月17日，建行成都第六支行向黄滴指定的账户（即皓临公司的账户）中转款49万元，建行成都第六支行发放贷款后，黄滴并未按期足额偿还借款。截止2019年5月7日，尚欠本金454290.11元、利息42683.12元、罚息5409.1元。 上述事实有原被告身份信息、《借款合同》、《保证合同》、中国建设银行个人住房贷款支付凭证、中国建设银行个人贷款对账单、《民事诉讼（仲裁）案件委托代理协议》、《成房预抵中心城区字第1214277号》、网签合同信息查询记录及庭审笔录在案为证，本院予以确认。 本院认为，建行成都第六支行提交的《借款合同》有双方当事人的签字，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。违约责任的认定:建行成都第六支行依约向黄滴发放了49万元贷款，但黄滴未按约归还到期本金，应承担相应的违约责任。故建行成都第六支行要求黄滴偿还剩余欠款本金454290.11元及相应利息、罚息（暂计算至2019年5月7日的利息42683.12元、罚息5409.1元）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。按照合同约定，黄滴还应支付自2019年5月8日起至借款本息实际付清之日止的利息、罚息，计算方式按照《借款合同》的约定计算，上述利息、罚息总计以不超过年利率24％为限。根据《保证合同》，皓临公司应当对黄滴所负债务承担连带保证责任。对于建行成都第六支行主张的律师费，其提供的证据不足以证明律师费的发生，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、黄滴于本判决发生法律效力十日内归还中国建设银行股份有限公司成都第六支行借款本金454290.11元、利息42683.12元、罚息5409.1元（暂计算至2019年5月7日的利息42683.12元、罚息5409.1元；2019年5月8日至借款本息实际付清之日止的利息、罚息按照《个人住房（商业用房）借款合同》的约定计算，上述利息、罚息总计以不超过年利率24%为限）； 二、成都皓临置业有限公司对黄滴所负上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、驳回中国建设银行股份有限公司成都第六支行其余诉讼请求。 如黄滴未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4500元，减半收取2250元，由黄滴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  卢光一 二〇一九年十一月十四日 书记员  张若男