重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0110民初7912号原告：陈媛媛，女，1997年5月6日出生，汉族，住重庆市綦江区。委托诉讼代理人：邹梅（系原告之母），女，1972年12月12日出生，住重庆市綦江区。被告：苟丽，女，1979年9月2日出生，汉族，住重庆市綦江区。委托诉讼代理人：程德明（系被告之兄），男，1963年6月17日出生，住重庆市綦江区。原告陈媛媛与被告苟丽物权保护纠纷一案，本院于2019年8月23日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员陈仁伟独任审判，法官助理曹仕林协助办理，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。原告陈媛媛及其委托诉讼代理人邹梅，被告苟丽的委托代理人程德明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈媛媛向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告拆除其在重庆市綦江区某小区3幢吊1-7住房外墙违规搭建的彩钢棚、护栏、洗衣槽及空调机等所有设施，恢复采光井原状、排除妨碍；2、请求判令被告赔偿原告损失1000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告居住在重庆市綦江区某小区3幢吊1-7号，系该房屋的产权人。被告系该小区3幢吊1-6号房屋业主。原告与被告的房屋左右相邻。2018年，被告私自在其住房房屋外墙搭建彩钢棚、护栏、洗衣槽，安装空调机等设施，将整个采光井区域完全占为己有。此行为不仅导致原告住房的窗户不能正常开合，更为严重的是原告房屋的通风、采光皆受到严重影响。目前的尴尬状态，严重影响了原告的健康、工作和生活。2018年10月4日，该小区物业公司向被告书面通知其立即停止上述违规搭建行为，同时在2018年10月8日向綦江区拆违办、綦江区文龙街道办事处送达《违法建筑情况报告单》。但被告至今不予理睬。原告本着相邻友好的态度，多次与被告协商，并会同物业进行协调处理，希望被告拆除彩钢棚等设施，排除妨碍，但被告均不予认同。小区物管要求其限期整改，社区领导也组织双方进行协调，但皆不能解决这一问题。原告认为，根据我国《物权法》等相关法律规定，被告无视原告的损害，擅自在原告住房外墙安装彩钢棚等设施，影响了原告住房基本安全，对原告的物业质量和生活造成了非常大的妨碍，侵犯了原告的合法权益。为此，依法向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。被告苟丽辩称，我是某小区3栋吊1-6业主，原告是我相邻左舍。原告所诉的位置是一个特有的建筑死角，位于我的厨房阳台和主卧室窗前，和原告卫生间窗户相邻，巷道长3米，宽1米，距地面高3米左右。在我接房装修初期，巷道里面堆满了建筑垃圾，楼上住户扔下的生活垃圾等，臭气熏天，且无路可进，要清理里面垃圾，只能从我的主卧室翻窗户进入，有些建筑垃圾较大，从窗户无法清理出去，且还要常年累月承受楼上住户所丢弃的生活垃圾如何清扫的困境。为解决此问题，我在装修房子时向物业公司反映过此事，也向物业公司申请备案，将主卧室窗户拆掉改为进入平台通道，便于清理各类垃圾，为防止高空坠物伤及人身安全，我们加盖了透明采光棚；为便于清洁干净，贴了地砖并砌了洗手池方便清洗地面。对于原告诉讼，提出以下几点想法：第一，洗手池位于我厨房窗户下面，距平台地面高度70公分，和原告住房无更大关联，占用平台是为了更好清洁平台卫生，营造一个良好的卫生环境。第二，我主卧室空调外机安装位置在我主卧室外墙上，距离平台地高20厘米，和原告卫生间窗户错位安装，并没有正对窗户，且原告卫生间窗户下口距平台地面140厘米，窗户开关无任何阻挡，影响原告窗户开放之说我们认为也不成立。第三，为了防止高空坠物，我母亲曾经被楼上住户丢的垃圾砸伤，我在巷道安装的雨棚是采用透明采光的材料，有较好的采光通透率；当然原告如果坚持认为其影响了卫生间的采光通风，我们也可以把原告卫生间窗户外面的采光棚顶拆掉，消除对其影响。第四，我们对原告所提出的赔偿1000元诉求不予认可。最后，我想阐述的是，我们都是来自于农村，在城里买房不容易，每个人都想在不更多影响他人的情况下，使自己的利益扩大化，尤其是一楼住户更是如此。常言道，远亲不如近邻，我们还会有几十年的邻里相处阶段，不愿为此事造成仇人见面分外眼红的尴尬局面，我愿意在各方的努力下，心平气和的调解好此纠纷。经审理查明，原告陈媛媛与被告苟丽是邻居，均居住在綦江区某小区3幢，其中原告系该幢楼吊1-7号房屋产权人，被告系该幢楼吊1-6号房屋产权人。原告房屋东侧外墙与被告厨房窗户及被告主卧室相邻，即被告厨房窗户外向右面为原告房屋东侧外墙，左面为被告房屋主卧室外墙，两外墙间距1米左右，距被告厨房窗户不远的原告房屋东侧外墙处为原告卫生间窗户；原告房屋东侧外墙外、被告厨房窗户及主卧室窗户外为一未封闭平台，该平台外端为距地面3米左右的垂直断面。被告于2018年装修其所有的前述房屋中，将其主卧室窗户改为进出前述平台的门，在该平台上方与上一层房屋交界处外墙上搭设了彩钢棚（其中一侧钢架固定在原告房屋东侧外墙上）、在该平台上铺贴了地砖、在其厨房窗户外下方紧贴厨房外墙修建了洗衣槽（该洗衣槽一端挨原告房屋东侧外墙，一端挨被告房屋主卧室外墙）、在平台外端断面处安装了防护栏杆。该小区物业管理人于2018年10月4日书面通知被告立即停止占用厨房外采光井并搭建彩钢棚的违规行为，并于同月8日将被告的违章搭建情况向綦江区拆违办进行了反映。后经该小区物业管理人、拆违办出面解决，被告将原告卫生间上面对应部分棚面取除，但钢架和其余部分棚面均未拆除。2019年夏天，被告在其主卧室靠原告卫生间窗户侧的外墙上安装了主卧室空调外机（设计的该空调外机安装位置为主卧室窗户下）。原告认为被告搭建的彩钢棚影响其卫生间采光、通风，被告使用洗衣槽及空调外机散发的热气均会影响其卫生间的使用，双方为此产生纠纷。诉讼中，原告明确其请求的1000元损失系被告空调外机噪音及废气影响了原告家生活环境，对原告造成很大损害，对此应当承担给付金钱的民事责任，且纠纷发生一年有余，原告家人为解决纠纷辗转各个部门产生交通费用，被告在公共场所谩骂原告的精神损失费。前述事实，有双方当事人陈述、房屋产权证、现场图片、违法建筑情况报告单等证据证实，经庭审质证和本院审查，予以认定。本院认为，民事主体的合法民事权益受法律保护。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案中，被告苟丽作为綦江区某小区**吊**房屋的所有权人，其有权对该房屋的专有部分行使权利，但其行使权利时不得损害公共利益和他人的合法权益。綦江区文龙街道某小区3幢楼房屋外墙及案涉平台在没有相反证据的情形下，均应当认定为系该幢楼全体业主共有，如何使用应当由全体业主依法共同决定。但本案中没有证据证明被告苟丽搭建彩钢棚、修建洗衣槽、未按设计位置安装空调外机取得了相应权限，事实上该小区物业管理人将被告搭建彩钢棚的行为定性为违规，且该彩钢棚确实影响原告卫生间的采光通风，使用该洗衣槽和该空调外机散发热气也会消极影响原告卫生间使用，故本院对原告陈媛媛要求被告苟丽拆除彩钢棚、洗衣槽、空调外机的诉讼请求予以支持。对于被告苟丽在该平台外端安装的护栏是否拆除问题，该护栏本身的功能为防护作用，对做清洁之类的合理使用该平台人员的安全防护具有积极作用，且该栏杆的安装并未损害原告等其他业主的合法权益，因此本院对原告的该项请求不予支持。对于原告起诉的1000元损失问题，本案为物权保护纠纷，系被告对建筑物公共部分使用而产生的纠纷，且确实因此对原告卫生间使用有影响，但达不到精神损害赔偿程度，不符合精神损害赔偿规定。若原、被告双方存在人身损害（含名誉权）纠纷，不在本案中处理，可以另行解决。另外，原告陈述其解决本案纠纷产生交通费损失，但对此未举证证明，是否存在该损失及具体损失金额不确定。故本院在本案中对原告要求赔偿的请求不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第七条、第三十七条、第七十条、第七十六条、第八十三条之规定，判决如下：一、被告苟丽在本判决生效后十五日内拆除其位于重庆市綦江区某小区3幢吊1-7号房屋外平台上方搭建的彩钢棚、厨房窗户外墙上洗衣槽及主卧室靠原告卫生间窗户侧外墙上空调外机，恢复原状；二、驳回原告陈媛媛的其余诉讼请求。本案案件受理费40元，由被告苟丽负担，限被告苟丽在本判决生效后十日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 陈仁伟二〇一九年十一月十五日法官助理 曹仕林书 记 员 胡镜月