湖南省洞口县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0525民初2340号 原告：湖南洞口农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省洞口县工业园新城区。 法定代表人：王伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曾晓斌，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：肖建伟，该公司工作人员。 被告：谢正瑞，男，1963年5月8日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：李广英，女，1964年2月8日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：谢斐，男，1988年8月16日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：梁玉芳，女，1979年12月9日出生，汉族，农民，住湖南省洞口县。 被告：曾轶梁，男，1976年4月23日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：贺琳，女，1979年10月21日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：袁文勇，男，1965年4月1日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：张秋梅，女，1967年7月13日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：刘全胜，男，1969年8月11日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：胡春华，女，1973年7月27日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：王周亮，男，1967年4月9日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：肖玉艳，女，1973年2月28日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：尹显宏，男，1959年8月21日出生，汉族，居民，住湖南省邵阳市大祥区。 被告：谢香苏，女，1963年12月7日出生，汉族，居民，住湖南省邵阳市大祥区。 被告：尹显炳，男，1963年8月15日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：曾秋娥，女，1962年8月25日出生，汉族，居民，住湖南省洞口县。 被告：李新峰，男，1970年10月6日出生，汉族，居民，住湖南省株洲市芦淞区。 被告：邹爱民，女，1972年9月13日出生，汉族，居民，住湖南省株洲市天元区。 被告：李某，男，2005年12月25日出生，汉族，居民，住湖南省株洲市天元区。 法定代理人：李新峰（被告李某父亲），男，1970年10月6日出生，汉族，居民，住湖南省株洲市芦淞区。 法定代理人：邹爱民（被告李某母亲），女，1972年9月13日出生，汉族，居民，住湖南省株洲市天元区。 原告湖南洞口农村商业银行股份有限公司（以下简称洞口农商银行）与被告谢正瑞、李广英、谢斐、梁玉芳、曾轶梁、贺琳、袁文勇、张秋梅、刘全胜、胡春华、王周亮、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、尹显炳、曾秋娥、李新峰、邹爱民、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，于2019年10月11日裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告洞口农商银行委托诉讼代理人曾晓斌、肖建伟，被告曾轶梁、尹显炳到庭参加诉讼。被告谢正瑞、李广英、谢斐、梁玉芳、贺琳、袁文勇、张秋梅、刘全胜、胡春华、王周亮、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、曾秋娥、李新峰、邹爱民、李某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告洞口农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告连带偿还借款本金800000元，至2019年6月10日止利息103843.14元及以后至结清日止利息。2.请求依法拍卖、变卖被告抵押物优先偿还借款本息及实现债权费用。3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告谢正瑞、李广英于2017年以建房为由向原告洞口农商银行所辖雪峰支行借款800000元，2020年1月23日到期。约定月利率7.27‰，按月结息。谢正瑞以其房产为上述借款提供抵押，被告曾轶梁、尹显炳等人作为房产共有人均在抵押合同上签名。洞口农商银行提供借款后，谢正瑞仅偿还部分利息。至2019年6月10日止，尚欠利息103843.14元。谢正瑞行为违约，洞口农商银行有权提前收回借款，请求法院支持洞口农商银行上述请求。 被告曾轶梁、尹显炳辩称，对被告谢正瑞借款事实无异议。 被告谢正瑞、李广英、谢斐、梁玉芳、贺琳、袁文勇、张秋梅、刘全胜、胡春华、王周亮、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、曾秋娥、李新峰、邹爱民、李某未作答辩。 原告洞口农商银行围绕诉讼请求依法提交了原告法人登记材料、被告身份证、借款借据、贷款申请书、共同借款人承诺书、最高额借款合同、最高额抵押合同、房屋所有权证、不动产登记证明、利息计算表等证据。被告曾轶梁、尹显炳均无异议。经本院审查属实，予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年12月26日，被告谢正瑞、李广英以建房为由向原告洞口农商银行所辖雪峰支行申请借款。2017年1月23日，双方签订最高额借款合同，约定借款最高限额800000元，借款期限自2017年1月23日起至2020年1月23日止，月利率7.27‰，按月结息。借款人不履行义务，贷款人有权提前收回贷款，提前行使担保权。同日，被告谢正瑞、李广英、谢斐、梁玉芳、曾轶梁、贺琳、袁文勇、张秋梅、刘全胜、胡春华、王周亮、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、尹显炳、曾秋娥、李新峰、邹爱民与雪峰支行签订最高额抵押合同，约定以谢正瑞所占房产份额为上述借款提供抵押。该房产坐落于洞口县洞口镇雪峰中路，11层，建筑面积15336.41平方米，系谢正瑞、曾轶梁、王周亮、尹显炳、张秋梅、刘全胜、梁玉芳、尹显宏、李某按份共有。谢正瑞、曾轶梁、王周亮、尹显炳、张秋梅、刘全胜、梁玉芳、尹显宏、李某分别占有房产份额2.5%、50%、15%、10%、10%、5%、2.5%、2.5%、2.5%。2016年1月27日，分别进行房屋所有权登记。谢正瑞所占份额的房屋所有权证号为洞房权证洞口镇字第××号。2017年1月25日，办理谢正瑞所占房产份额的抵押登记，不动产登记证明号为湘（2017）洞口县不动产证明第0000381号。合同签订后，洞口农商银行于2017年2月4日、2月6日、3月3日分别向谢正瑞、李广英提供借款300000元、300000元、200000元，合计800000元。谢正瑞、李广英偿还利息60652.73元。至2019年6月10日止，尚欠利息103843.14元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。洞口农商银行与谢正瑞、李广英的最高额借款合同、与谢正瑞、李广英、谢斐、梁玉芳、曾轶梁、贺琳、袁文勇、张秋梅、刘全胜、胡春华、王周亮、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、尹显炳、曾秋娥、李新峰、邹爱民的最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，内容合法，是有效合同。谢正瑞、李广英未按照合同约定期限偿还借款利息，系违约方，应负违约责任。洞口农商银行有权要求提前收回借款。洞口农商银行请求谢正瑞、李广英偿还尚欠借款本息，请求拍卖、变卖抵押财产偿还借款，本院予以支持。谢正瑞、李广英、谢斐、梁玉芳、贺琳、袁文勇、张秋梅、刘全胜、胡春华、王周亮、肖玉艳、尹显宏、谢香苏、曾秋娥、李新峰、邹爱民、李某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告谢正瑞、李广英在本判决生效后10日内偿还原告湖南洞口农村商业银行股份有限公司借款本金800000元，至2019年6月10日止利息103843.14元及以后至结清日止利息（利息按月利率7.27‰计算）； 二、如被告谢正瑞、李广英未按本判决指定的期间履行上述债务，则依法拍卖或者变卖提供抵押的被告谢正瑞所占房产份额［房产坐落于洞口县洞口镇雪峰中路，被告谢正瑞占有房产份额2.5%，谢正瑞所占份额的房屋所有权证号为洞房权证洞口镇字第××号、不动产登记证明号为湘（2017）洞口县不动产证明第0000381号］，所得价款由原告湖南洞口农村商业银行股份有限公司优先受偿； 三、驳回原告湖南洞口农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12838元，由被告谢正瑞、李广英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 长  刘孙容 审 判 员  陈 平 人民陪审员  蒲小平 二〇一九年十一月十八日 法官助理刘三红 书记员杨宝凤