河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终2788号上诉人（原审原告）张金文，男，1963年12月3日出生，回族，个体，住丰宁满族自治县。委托诉讼代理人张勇（系上诉人张金文儿子），男，1987年12月15日生，回族，住址河北省黄骅市。上诉人（原审原告）丰宁满族自治县大焱炉具加工有限公司，住所地丰宁满族自治县大阁镇下山嘴**，统一社会信用代码：911308260872557183。法定代表人黄青梅，职务经理。被上诉人（原审被告）孙玉贤，女，1961年1月25日出生，满族，住丰宁满族自治县。委托代理人张子华，河北坤平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄青梅，女，1969年11月28日出生，土家族，住丰宁满族自治县。上诉人张金文、丰宁满族自治县大焱炉具加工有限公司（以下简称大焱炉具加工有限公司）因与被上诉人黄青梅、孙玉贤案外人执行异议之诉一案，不服河北省丰宁满族自治县人民法院（2019）冀0826民初2694号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月6日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人张金文的委托诉讼代理人张勇、上诉人丰宁满族自治县大焱炉具加工有限公司的法定代表人黄青梅，被上诉人黄青梅，被上诉人孙玉贤的委托诉讼代理人张子华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张金文、丰宁满族自治县大焱炉具加工有限公司上诉请求：1、请求依法撤销（2019）冀0826民初2694号民事判决，发回重审；2、上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：1、原审判决认定事实不清，未考虑案外投资人合法合理的投资受到巨大损失。我们所投资公司以及事业运作都是合法的，受法律保护的。大量资金的投入，投资修缮绝大部分厂房，期间得到黄青梅一家的支持，也包括杜晓飞、孙玉贤夫妇以及父母、大姑等人，前后修缮时间近两年，均是在孙玉贤与黄青梅纠纷之前，至2018年初，即将投资竣工，孙玉贤与黄青梅之间突然有了排除妨害，致使我投资行为受到侵害。被上诉人代理人提出镇政府与村政府无权开具产权证明以及开具证明为虚假的，但是根据工商行政部门要求的备案资料，既然工商管理部门要求提供，就足以证明这份证明合法真实，村、镇部门有权开具。而证明的真实性，可以鉴定，但是被上诉人也没有向法庭提请鉴定或是申请办理人员出庭；2、在与黄青梅签订合同之后，在投资该土地范围内进行投资建设并清还了公司部分历史遗留债务问题，直至大焱炉具债务偿还接近尾声，拆迁有关部门前来测量评估，前后时间长达16个月之久，在此被上诉人以及黄青梅无一人出面提出任何异议；3、一个正常纳税将近8年的证照齐全的大焱炉具，在将近8年中没有被排除妨害，为什么会在8年后突然不合法，属于违建，这个问题不方而喻，这是一个老企业最不能接受的；4、在孙玉贤与黄青梅的案件庭审中，被上诉人所出示的农牧局签订的合同中的房屋数量被人为后期更改过，由原来的4栋改为6栋，正好是当时拆迁部门来测量时，由当时接待的张勇把当时由我出资建设的房屋也统计在其中。也就是说，2009年签订的合同竟包含2017年才建设立竣工的房屋。测绘当时由孙玉贤的老公杜小飞打电话给黄青梅，黄青梅不方便签字让张勇代签的，测绘部门当时有全部录像；5、被上诉人在持有所谓的农牧局签订的合同的情况下却不出示，反而在投资完后与黄青梅的（2018）冀0826民初1596号民事审理过程中提交，435.643万元是一个很大的数字，被上诉人是以什么形式缴费，缴费凭证以及一切收据也应当向法院提供，而对方也是农牧局，一个国家政府部门，也应当有对公账户，现在这些都不存在，所以说肯定是有问题的。6、原审判决不支持上诉人的请求的理由就是，被上诉人与黄青梅的案件判决，黄青梅没有所有权，直接体现大焱炉具厂不合法，进一步说明我当事人与黄青梅所签订的合同无效且不受法律保护，但北园村村政府的证明、大阁镇政府的证明、大阁镇城建住建部门的证明、工商行政部门的证明均能证明一切是合法的。综上，请求法院依法判决，支持上诉人的诉讼请求。黄青梅答辩称，1、在案件审理过程中，我曾向法院提出申请查询关于杜守师名下的银行卡流水，用于证明所争议土地系杜守师购买，辅助证据有村委会、镇政府调查后出具的土地所有权证明，以及查询公司设立的过程中，发现国土资源局调查、询问土地归属出具的确认书，认可杜守师为土地所有权人，此证据被保存在工商局，原审法院也取证了，并当庭出示此证据；2、原审过程中对孙玉贤与农牧局的租赁合同不予认可理由如下：合同缴付款履行期为两个月，因数额巨大，并且系单位出租，应向单位账户汇款，此为履行合同的先决条件，如有现金支付则为会计或有单位出具的收据，并有缴税凭证。因被告没有能力查询，也在案件审理中向人民法院申请了查询单位记录缴费凭证，单位银行流水。但是法院没有支持；3、被告人一方认为该合同系虚假合同，可以从被申请人提供的租赁合同中得到答案，理由为租赁合同中所体现的房屋数里并非申请人购买该土地时的房屋数量，实为4栋并非是6栋。原一审过程中，孙玉贤的代理人明确陈述所支付的租金系从守师手中借款，后在二审陈述资金为个人所有，前后陈述不一致，两次陈述都是在法庭开庭审理过程当中有法庭的同步录音录像可以证明。另在我本人提供的部分银行卡里面发现银行卡流水，在杜守师重病治疗期间，有大量的资金被转走、支出；4、杜晓系单位干部，收入稳定，其妻子名下为皮包公司，无企业利税，没有能力购买或租赁土地，唯一的解释，申请人一方出资由杜晓飞出面办理的购买事宜，土地的补偿所有人为申请人一方。申请人有证据购买该土地时房屋并非6栋，能提交购买建材的原始单据、票据，支付工人工资的记录，因为当时盖房发生了纠纷，劳动局介入解决，所以2010年才有了六栋房子而合同签订之时也就是2009年仅有4栋房子，合同明显造假。综上，我不同意执行原判决，请求法院依法判决。孙玉贤答辩称，1、答辩人依据丰宁法院（2018）冀0826民初1596号生效的冰冻三尺和承德市中级人民法院（2018）冀08民终4063号终审判决，依法申请强制执行并无任何不当之处。丰宁法院1596号判决“被告黄青梅在判决生效后30日内从丰宁县大阁镇下山嘴村乙264号房院内搬出并拆除自建的房屋、大棚、养舍等设施”。被告黄青梅不服提出上诉，承德市中级法院4064号终审判决“驳回上诉，维持原判”。执行中法院473号执行通知是依据两审生效判决作出的，必须依据予以强制执行；2、上诉人诉称以在该房院内与大焱炉具厂合作成立谷连天酒店管理有限公司、谷连天饭店并出资修建了部分商业用房为由进行抗辩，不能阻却两审生效判决的执行，上诉人张金文与黄青梅签订的租赁合同对答辩人没有任何法律上的约束力。该房院是答辩人孙玉贤于2009年3月4日以435.643万元依法承包租赁丰宁农牧局的，期限至2059年。面积10.81亩、房屋六栋，建筑面积1694.9平方米附有平面图）。而被告人黄青梅是湖南土家族人与孙玉贤的小叔子杜守师相识结婚，婚后孙玉贤与丈夫杜晓飞出于亲情关系，让杜守师与黄青梅无偿居住使用的，杜守师开办了大焱炉具厂。2013年杜守师患染严重病，2015年6月杜守师病故。2016年孙玉贤与被告黄青梅协商搬出末果，2017年黄青梅认识了河北省沧州黄骅市吕桥镇郑家口村人原告张金文、张勇父子，二人分别于2017年5月15日、5月17日、5月18日三天在该院落内成立注册丰宁满族自治县天纵机械制造有限公司、承德谷连天酒店管理有限公司、丰宁满族自治县谷连天饭店三个企业，但并未实际经营，而答辩人不知情。黄青梅、张金文以曾在该院建筑并举进行商业投资为由，以此向答辩人索要钱财作为搬出的条件。抗辩不成又以案外人身份提出执行异议，阻止生效的判决的执行。丰宁法院15号裁定认为“被执行人黄青梅对涉案土地和房屋不享有合法的占有、使用和收益的权利。其未取得权利人孙玉贤的同意，将居住的房屋租赁给张金文用于经营，继续占用和使用涉案土地、房屋无法律依据，执行中作出473号执行公告合法有效”。鉴于上述事实和理由，答辩人认为：上诉方通过各种手段阻碍执行，案外人张金文父子又以在该院落成立公司、饭店为由提出执行异议之诉，不能阻确生效的一二审判决，其理由不能成立，请求依法判决驳回上诉，阻止其用马拉松式的方法阻碍生效，的判决的执行，维护法律的严肃性。原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。张金文、丰宁满族自治县大焱炉具加工有限公司向一审法院起诉请求：1、不得执行依据（2018）冀0826民初1596号民事判决作出的（2019）冀0826执473号执行通知；2、请求确认原告租赁合同合法有效，原告在该土地上出资建设的设施为原告所有。一审法院认定事实：2013年被告黄青梅与其丈夫杜守师共同设立了大焱炉具公司。公司登记注册地是丰宁县大阁镇下山嘴村乙264号。2015年杜守师因病去逝，2016年12月25日，原告张金文与被告黄青梅签订合同书一份，约定黄青梅以场地及现有资产对公司投资，张金文以货币资金投资，双方合作经营大焱炉具公司。2018年4月26日，本案被告孙玉贤以排除妨碍为由向本院提起诉讼，请求判令被告黄青梅从诉争房院搬出，并拆除违法建筑。经审理作出（2018）冀0826民初1596号民事判决书，判令被告黄青梅于判决生效后三十日内从丰宁满族自治县大阁镇下山嘴村乙264号房院搬出，并拆除自建的房屋、大棚、羊舍等设施。被告黄青梅不服判决并提起上诉，承德市中级人民法院经审理作出（2018）冀0826民终4063号民事判决书，驳回上诉，维持原判。判决生效后，申请执行人孙玉贤向法院申请强制执行过程中，本院作出（2019）冀0826执473号执行通知书和（2019）冀0826执473号公告，责令被执行人黄青梅履行（2018）冀0826民初1596号民事判决书确定的义务。2019年5月7日，本案二原告作为异议申请人向本院提出书面异议，申请中止上述案件的执行，受理后经书面审查，裁定驳回了异议申请人的申请。2019年6月5日，异议申请人对裁定不服向本院提起案外人执行异议之诉。一审法院认为，本案原告认为被告黄青梅对大焱炉具公司的注册地即大阁镇下山嘴村乙264号具有使用权，为此与被告黄青梅投资合作经营大焱炉具公司，但该异议理由与原生效判决认定不符，（2018）冀0826民初1596号民事判决书认定被告黄青梅对丰宁满族自治县大阁镇下山嘴村乙264号房院及房屋不享有合法的承包经营使用权，据此判决被告黄青梅从该房院搬出并拆除自建房屋、大棚、羊舍等设施。因此，本案原告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，其诉请不能成立，依法不予支持。判决：驳回原告张金文、丰宁满族自治县大焱炉具加工有限公司的诉讼请求。案件受理费100.00元，由二原告承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审法院查明认定的事实正确，予以确认。另查明，被上诉人孙玉贤丈夫杜晓飞与被上诉人黄青梅丈夫杜守师系亲兄弟关系。2009年3月4日，甲方丰宁满族自治县农牧局与乙方孙玉贤签订《土地房屋承包合同》，甲方将其所有的在丰宁县大阁镇西山根院落一处，土地10.81亩发包给乙方孙玉贤，承包期限50年，自2009年3月4日至2059年3月3日。承包费每亩40.3万元人民币，共计435.643万元。签订合同之日起三日内付清200万元，2009年6月30日前一次性付清剩余235.643万元。此后，黄青梅及丈夫杜守师在该院落建厂房、食用菌大棚、养舍、门脸房等设施，2013年12月17日，黄青梅在该院落成立注册了丰宁满族自治县大焱炉具加工有限公司，2015年6月，杜守师因病去世。本院认为，2009年至2015年，杜守师去世之前，双方就土地院落使用权问题并没有产生任何争议。黄青梅及杜守师在该院落建厂房、大棚、羊舍、门脸房等，孙玉贤没有提出异议，大焱炉具加工有限公司经相关部门合法审批注册成立，属于合法经营，孙玉贤也没有提出异议。黄青梅及杜守师占有使用该院落具有正当性合理性，并不违法。2016年12月25日，甲方黄青梅与乙方张金文签订合同，约定共同经营大焱炉具加工有限公司，甲方以场地、现有资产对公司进行投资，乙方以货币资金投资。至今，张金文己投资经营近三年，投入了一定资金，张金文的投资经营，不违反法律规定属于善意行为。虽然孙玉贤以排除妨害为由提起诉讼，并得到了支持。但该判决的执行不应侵害第三人张金文的合法权益，不应给上诉人张金文造成经济损失。综上，上诉人的上诉理由成立，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三百一十二条一款（一）项之规定，判决如下：一、撤销河北省丰宁满族自治县人民法院（2019）冀0826民初2694号民事判决；二、不得对丰宁满族自治县大阁镇下山嘴村乙264号房院内张金文投资建设的财产执行。一审案件受理费100.00元，二审案件受理费100.00元，合计200.00元，由被上诉人孙玉贤负担。本判决为终审判决。审判长  张小健审判员  于相成审判员  陈建民二〇一九年十一月二十七日书记员  张 莉