湖南省临武县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1025民初1021号 原告：胡小强，男，1968年6月18日出生，汉族，小学文化，农民，住湖南省临武县。 委托诉讼代理人：胡成龙，男，1989年10月27日出生，汉族，深圳市科能特电子有限公司职工，住湖南省临武县，系原告之子。 委托诉讼代理人：黄美英，女，1971年7月18日出生，汉族，农民，住湖南省临武县，系原告之妻。 被告：胡树保，男，1977年9月11日出生，汉族，初中文化，农民，住湖南省临武县，现住临武县。 被告：胡国彪，男，1969年2月3日出生，汉族，农民，住湖南省临武县。 原告胡小强与被告胡树保相邻关系纠纷一案，本院于2019年8月13日立案，依法适用简易程序，于2019年9月19日公开开庭进行了第一次审理，原告胡小强及其委托诉讼代理人胡成龙、黄美英，被告胡树保到庭参加诉讼。案件审理过程中，本院发现胡国彪与本案的处理结果有法律上的利害关系，经原告胡小强申请后，依法将胡国彪追加为被告参加诉讼，并于2019年10月10日公开开庭进行了第二次审理，原告胡小强及被告胡树保、胡国彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 胡小强向本院提出诉讼请求：1、请求胡树保将私建于原告房屋侧边的围墙拆除；2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告胡小强于2017年在湖南省临武县新农村房屋建设区，综合大楼后面第三间位置建有一房屋，与第四间房屋中间留有一条过道，过道约为前1米后3米长12米，面积约为25平方米。房屋建成后过道一直可正常使用通行。被告于2019年5月在不经原告同意的情况下，私自强行建2.7米高围墙将过道前后封死，严重影响了原告对房屋的使用，阻碍了原告房屋的通风、采光、以及排水等，原告本着邻里乡亲应和睦相处的原则找被告协商，不料协商多次无果，原告为维护自身的合法权益，遂诉至法院。 胡树保辩称，我的房屋在原告房屋的后面，我房屋的地面比原告房屋的侧面小巷高一米多，为了村民、老人、小孩的安全，又不影响美丽乡村的村容村貌，开始建美丽乡村时，村委理事会是同意堵住这条巷道的。2019年5月，另一被告胡国彪私人出资，把诉争的巷道建了两面围墙堵起来，因巷道的另一端正对我家的大门口，我父亲就帮忙砌了两天砖墙，并不影响原告房屋的通行、采光、排水等问题。因此，请求驳回原告的诉求。 胡国彪辩称，我与原告相邻，我的房屋在原告的左侧面，原告诉状所说与事实不符，有意破坏邻里关系。1、原告诉讼的巷道不符合村民安全通道，原告房屋与我的后巷高度差一米多，巷道窄端只有0.53米宽，根本不能通行；2、原告诉状所述相邻友好，从事实上是一个非常强势之人，原告房屋没建好，就与前后、左右相邻都有争议，强词夺理；3、诉争巷道经过村支两委、村理事会、调纠会、村民代表共同协调，达成了符合村庄整体规划的决议，可以将诉争巷道砌墙封堵；4、原告房屋侧面开大窗，不符合“乡村振兴”整体规划，巷道在原告的房屋的侧面不影响原告房屋采光、通风、排水以及通行。综上，请求驳回原告的诉求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的现场照片，该组照片是诉争之地的现场照片，符合证据的形式要求，本院予以采信；2、原告提交的通话录音光盘及内容，被告胡树保的质证意见是录音中有关他本人所说的内容基本属实，但有关他老婆所说他不清楚，本院对该组证据的真实性予以采信，对其关联性和证明目的不予采信；3、被告胡国彪提交的村委会调解处理会议记录，该组证据系村委干部组织当事人及相关人员在场协商同意后作出的处理结果的记录，原、被告双方均认可当时进行了调解，因此本院予以采信，对于其证明目的留待在“本院认为”中再做综合评定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 胡小强新建的房屋位于禾鱼村综合大楼背后（东面）第三间的位置，朝向为坐北朝南，房屋于2017年左右建成；胡国彪的新屋在胡小强新屋东面为第四间，朝向为坐西朝东，该房屋稍早于胡小强的房屋动工，同样于2017年左右建成；两屋之间有一个三角形巷道，巷道两侧目前均有围墙封堵，巷道南面为窄围墙，从里面量高2.65米，宽0.96米；北面围墙宽3.3米，从外面量高2.6米（从围墙顶部到路面），从里面量高3.75米。三角形巷道地面低于村道路面1.15米。胡小强与胡国彪两人新屋的墙与墙之间最窄处宽0.73米，胡小强房屋承台离东面围墙0.53米。胡国彪新屋的一楼在三角形巷道内朝西开有一扇小门，巷道内建有水池及水泥台各一个；胡小强的新屋在三角形巷道内未有开门，但铺设有下水道。胡树保新建的房屋位于胡国彪与胡小强的背面（北面），相隔一条约6.7米村道，同样于2017年左右建成，其大门正对三角形巷道。两处围墙由胡国彪于2019年5月请人建成，胡树保及其家人因认为该处北面围墙建成后对自己住家有利因而参与了围墙的建设。 另查明，禾鱼村委及舜峰镇政府多次组织胡小强、胡树保和胡国彪进行调解，并于2019年7月12日达成了一份调解协议，即：1、胡国彪与胡小强相邻的空坪可以堵死；2、胡国彪可以开后门，胡小强可以开侧门；3、胡小强的污水管及水管维修随时可以出入方便。但后来胡小强以自己开侧门不方便而反悔。 本院认为，本案系相邻关系纠纷。相邻关系在本质上是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，三角形巷道的土地所有权系集体所有，虽然因窄小及地理位置等原因不能作为正常的村道供大家进行通行，但胡国彪以安全、卫生等理由将该巷道建两面围墙封死，仅自己开一后门出入是不妥的。为此，相邻的胡小强提出胡国彪的行为妨碍了自己的相关权利。本院根据现场勘察所见，涉案三角形巷道的地面低于村道1.15米，若不采取相应的防护措施，确实存在安全隐患，极易导致老人和小孩在此发生坠落事故。但同时，巷道封死后也确实妨害了胡小强进出到该巷道对其下水管道进行维护、维修，但不至于影响胡小强房屋的通行、采光、通风和排水。因此，胡小强的诉讼请求本院予以部分支持。由此，本院认为村委会在听取各方意见后提出的处理方案充分考虑了涉案三方当事人的诉求，较好地化解三方当事人的矛盾。因此，本院以此为参考并根据本案的实际情况兼顾进入执行程序后的可操作性，认为巷道南面围墙宽0.73米，拆除后该处通道完全可以通行，不妨碍胡小强自由出入三角形巷道对其下水道进行相关的维护，同时保留涉案的北面围墙有利于村民的安全。本案经本院多次调解未果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十五条、第八十四条、第八十五条，《最高人民法院》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、限被告胡国彪在本判决生效后十日内拆除涉案三角形巷道的南面围墙，并保证胡小强能自由出入； 二、被告胡树保在本案中不承担相关的民事责任； 三、驳回原告胡小强的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。 案件受理费80元，减半收取计40元，由原告胡小强负担20元，由被告胡国彪负担20元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  李丰峰 二〇一九年十一月一日 书记员  刘 媛 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。