吉林省安图县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2426民初1196号 原告：安图县蓝海工程设备租赁有限公司，住所地安图县。 法定代表人：尤稼森，经理。 委托诉讼代理人：刘海蓉，该公司职员。 委托诉讼代理人：许峰，吉林由正律师事务所律师。 被告：张宪录，男，1978年10月3日出生，汉族，工人，现住安图县。 被告：刘华芝，女，1976年12月11日出生，汉族，无职业，现住安图县。 原告安图县蓝海工程设备租赁有限公司（以下简称蓝海设备公司）与被告张宪录、刘华芝小额借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安图县蓝海工程设备租赁有限公司的委托诉讼代理人刘海蓉、许峰，被告张宪录、刘华芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蓝海设备公司向本院提出诉讼请求：1.判令张宪录、刘华芝立即偿还借款本金100,000元、利息58,000元（从2016年2月19日起全2019年7月18日止，按照年利率24%计算）、律师代理费15,000元，合计173,000元；2.判令张宪录、刘华芝支付自2019年7月19日起至实际还款之日的利息（按照年利率24%计算利息）；3.确认《抵押合同》有效，变卖抵押物优先偿还蓝海设备公司的借款。事实和理由：2014年9月26日，借款人张宪录、刘华芝夫妻二人到原安图县蓝海小额贷款有限公司（以下简称蓝海小贷公司）借款人民币30,000元，用于承包红松果林后期流动资金用款，双方签订了《借款合同》，约定借款期限为一年；合同到期后，张宪录、刘华芝由于资金周转不开未能偿还借款，并且于2015年5月25日，再次向蓝海小贷公司借款70,000元，双方签订了《借款合同》，约定借款期限为一年，按月还息，到期还本；贷款人为实现债权而支付的律师费由借款人承担；逾期承担罚息50%。蓝海小贷公司依照借款合同约定，以现金的方式放款给张宪录、刘华芝，同时双方还签订了《抵押合同》，张宪录、刘华芝用位于安图县明月镇经营局小区×-×-×××室，房产证号第00××××09号房屋为借款抵押担保。张宪录、刘华芝的借款利息仅支付到2016年2月18日。张宪录、刘华芝在2019年5月20日对债务进行了重新确认，张宪录、刘华芝接收了蓝海小贷公司发出的《催款通知书》。现张宪录、刘华芝拖欠本金及利息，经蓝海小贷公司多次催要，张宪录、刘华芝至今未偿还借款本金及利息。刘华芝系张宪录的妻子，其出具了《共同还款承诺书》，承诺与借款人共同偿还该笔借款。 张宪录、刘华芝辩称，对借款30,000元无异议，对借款70,000元有异议，不存在70，000元的借款。张宪录、刘华芝曾向蓝海小贷公司借款80,000元，已全部还清。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 张宪录对蓝海设备公司提交的证据5（逾期贷款催收通知书及回执复印件）的真实性无异议，但主张该通知书是由滕召君出面要张宪录、刘华芝签的，而滕召君不是蓝海设备公司的工作人员，蓝海设备公司对此解释称是该公司委托滕召君进行催收，因该催收通知书及回执加盖有蓝海小贷公司的公章，且张宪录、刘华芝确实在此通知书及回执中签字确认，故本院对该证据予以采信。 蓝海设备公司对张宪录提交的证据1（80,000元的借款合同、抵押合同）的真实性无异议，但主张张宪录、刘华芝实际借款两笔，分别为30,000元、80,000元，70,000元的借款是张宪录、刘华芝偿还了80,000元借款的10,000元后办理转贷手续的借款，本院对该证据的真实性予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张宪录、刘华芝系夫妻关系。2014年5月15日，张宪录、刘华芝作为借款人，与贷款人蓝海小贷公司签订了《借款合同》《抵押合同》，约定张宪录、刘华芝贷款80,000元用于承包经营土地，借款期限为一年，日利率为14‰，并约定逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，张宪录、刘华芝以位于安图县明月镇经营局小区×-×-×××室、房产证号第0**X09号房屋为该笔借款作为担保。同日，双方就该抵押物在安图县房屋产权管理中心办理了抵押登记，蓝海小贷公司将80,000元以现金方式支付给张宪录、刘华芝。合同到期后，张宪录、刘华芝仅偿还了本金10,000元及部分利息，故双方于2015年5月25日重新签订了金额为70,000元的《借款合同》《抵押合同》，同样约定借款期限为一年，其余约定与2014年5月15日签订的《借款合同》《抵押合同》一致。 另查明，2014年9月26日，张宪录、刘华芝作为借款人，与贷款人蓝海小贷公司签订了《借款合同》，约定张宪录、刘华芝贷款30,000元用于承包红松果林，借款期限为一年，利率为14‰，并约定逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。 再查明，张宪录、刘华芝未偿还上述70,000元和30,000元借款的本金，仅支付两笔借款的利息至2016年2月18日。2019年5月20日，张宪录、刘华芝在蓝海小贷公司的《逾期贷款催收通知书》及回执上签字，对上述70,000元和30,000元借款事实予以确认，并承诺无条件履行还款、担保义务，清偿所欠本金、利息、罚息和其他因清收本借款产生的所有费用。2019年7月15日，蓝海小贷公司经安图县市场监督管理局批准，名称变更为蓝海设备公司。现张宪录、刘华芝诉至本院，请求判令张宪录、刘华芝立即偿还借款本金100,000元及利息、律师代理费15,000.00元，并对抵押物优先受偿。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，张宪录在第一次庭审时对70,000元的借款未予否认，但其后又称80,000元的借款已全部还清，不存在70,000元的借款，其说法前后矛盾，且张宪录、刘华芝未能提供证据证明80,000元的借款已全部还清，故本院对张宪录、刘华芝的该项辩解理由不予采纳。 借款人应当按照约定的期限支付利息、返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中，蓝海小贷公司与张宪录、刘华芝签订30,000元和80,000元的两份《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同成立并生效，而70,000元的《借款合同》本质上系张宪录、刘华芝偿还80,000元借款中的10,000元后双方对剩余债务的确认并协议展期，且张宪录、刘华芝已在蓝海小贷公司的《逾期贷款催收通知书》及回执上签字确认两笔债务，并承诺无条件履行还款、担保义务，清偿所欠本金、利息、罚息和其他因清收本借款产生的所有费用，故二人应依约偿还剩余的30,000元和70,000元的借款本金和自2016年2月19日起至本金付清时止的逾期利息，但由于双方约定的逾期利率高于年利率24%，故张宪录、刘华芝仅须按照年利率24%向蓝海小贷公司支付借款逾期利息。两笔借款的《借款合同》中均约定贷款人为实现债权而支付的律师费由借款人承担，但15,000元的标准过高，本院依据《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》第二十四条的规定，对律师代理费酌情予以支持10,000元。 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。本案中，张宪录、刘华芝以位于安图县明月镇经营局小区×-×-×××室、房产证号第0**X09号房屋作为80,000元借款的担保，且已办理了抵押登记，张宪录、刘华芝既是借款人又是抵押人，现二人到期偿还该笔借款展期后剩余的70,000元借款及利息，蓝海小贷公司有权就上述房屋优先受偿。 法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记。本案中，蓝海小贷公司已经工商登记变更为蓝海设备公司，蓝海设备公司有权向张宪录、刘华芝主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告张宪录、刘华芝应于本判决生效之日起十日内偿还给原告安图县蓝海工程设备租赁有限公司借款本金100,000元及利息（自2016年2月19日起至本金付清时止，按年利率24%计算），并支付律师代理费10,000元； 二、如被告张宪录、刘华芝未履行本判决第一项确定的义务，原告安图县蓝海工程设备租赁有限公司有权对被告张宪录、刘华芝已办理抵押登记的位于安图县明月镇经营局小区×-×-×××室、房产证号第0**X09号房屋在70,000元借款本金及相应利息范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,760元，减半收取计1,880元，由原告安图县蓝海工程设备租赁有限公司负担54元，由被告张宪录、刘华芝负担1,826元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  胡征光 二〇一九年十一月十一日 书记员  冯 旭