浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初2887号 原告：陈同琼，女，1971年4月4日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：姚波、赵江峰，浙江朋成律师事务所律师。 被告：杭州颖鼎投资管理有限公司，住所地杭州市滨江区六和路****（北）****。 法定代表人：吴永伟。 被告：浙江环球房地产集团有限公司，住所地绍兴，住所地绍兴袍江新区越东北路****> 法定代表人：潘政祥。 原告陈同琼与被告杭州颖鼎投资管理有限公司（以下简称颖鼎公司）、浙江环球房地产集团有限公司（以下简称环球公司）合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案受理。依法组成合议庭，于2019年9月25日公开开庭进行了审理。原告陈同琼的委托代理人姚波到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2014年2月20日，原告与环球公司签订《商铺租赁合同》2份，约定由原告承租被告环球公司所有的环球万豪中心5-471、5-142两处商铺，租赁期限20年，自2014年3月1日起至2034年2月28日，租金总价455588元。同日，原告与两被告签订《委托经营管理合同》2份，约定原告将5-471、5-142两处商铺交由被告颖鼎公司经营管理，被告颖鼎公司自2014年3月1日起至2034年2月28日止每年支付原告按上述商铺租金总价14%计算的收益款，收益款每半年支付，到期未支付的，每逾期一日按照当期应支付款的万分之三支付滞纳金，被告环球公司承诺在被告颖鼎公司不能按合同履行义务及责任时，由其承担相应的违约责任、赔偿责任以及支付责任，合同还就其他事项进行了约定。然被告颖鼎公司在2016年9月12日支付收益款后就再未向原告支付任何款项。虽经原告多次催讨，被告仍是一拖再拖，遂酿成本案纠纷。原告现诉至法院，请求判令：1、被告颖鼎公司支付原告收益款159455.8元，并支付其中31891.16元自2017年3月11日起按日万分之三计算的滞纳金；支付其中31891.16元自2017年9月11日起按日万分之三计算的滞纳金；支付其中31891.16元自2018年3月11日起按日万分之三计算的滞纳金；支付其中31891.16元自2018年9月11日起按日万分之三计算的滞纳金；支付其中31891.16元自2019年3月11日起按日万分之三计算的滞纳金（上述款项暂计算至2019年3月11日合计为176935.35元）；2、被告环球公司对上述债务承担连带保证责任；3、本案诉讼费用由二被告承担。 两被告未作答辩，也未向本院提交证据。 经审理认定，2014年2月20日，原告（承租方，乙方）与被告环球公司（出租方，甲方）签订商铺租赁合同2份，约定：乙方向甲方承租位于绍兴市（迪荡新城B2地块裙房）区域编号为5-142、5-471的商铺，甲方将上述商业物业统一用于商业经营管理，租赁单价26444元、23411元，租赁期限20年，自2014年3月1日起至2034年2月28日止，租金总价款分别为191985元、263603元，由乙方于本合同签订当日向甲方一次性支付。甲乙双方同意，乙方与第三方签署了《商铺委托经营管理合同》，将该商铺委托第三方统一经营管理，该项目交付时甲乙双方无须另行办理交移手续，甲方可与第三方直接办理交付手续。 同日，原告（委托方，甲方）与被告颖鼎公司（受托方，乙方）、环球房地产公司（担保方，丙方）签订委托经营管理合同2份，约定：甲方将上述商铺委托乙方进行经营管理，期限从2014年3月1日起至2034年2月28日止，租期20年，商铺用于商业运行的经营管理。委托经营管理期限内收益支付依据：自2014年3月1日起至2034年2月28日止，乙方在签约日起至合同解除日止，每年按甲方与环球房产签订的商铺租赁合同中租金总价的14%返还甲方，合同期满20年合同履行完毕；乙方应从2014年3月1日起至2034年3月10日止，在每年的9月10日前向甲方支付当年3月1日至8月31日的收益；次年的3月10日前向甲方支付上一年度未结算9月1日至次年2月28日的收益，一年总的收益额为甲方与环球房产签订的商铺租赁合同中租金总价款的14%。收益支付：在甲方配合下由乙方统一在银行开设领取收益的专用账户，并由乙方按本合同约定向该专用账户划付该收益，该专用账户在合同期内不得变更。乙方应按合同约定的时间将收益支付到甲方专用账户，每逾期一日，按照当期应付款的万分之三支付滞纳金。在乙方不能按合同履行义务及责任时，由担保方支付因乙方违约而产生的所有违约责任和赔偿责任、支付责任。 原告自认被告已支付至2016年8月31日的收益，此后的收益款至今未支付。 以上事实由原告提交的《商铺委托经营管理合同》2份、《委托经营管理合同》2份、渤海银行对账单4页及原告庭审陈述予以证实。两被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。 本院认为，原告与被告环球公司、颖鼎公司之间的商铺租赁、委托经营管理合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告将其租赁的商铺委托被告颖鼎公司进行经营管理，但被告颖鼎公司未按期向原告支付2016年9月起的收益款，已属违约，原告要求被告颖鼎公司支付上述收益款于法有据，本院予以支持。同时根据合同约定，颖鼎公司每逾期一日按照当期应付款的万分之三支付滞纳金，现原告主张计算已逾期支付的4期收益款的滞纳金，本院亦予以支持。被告环球公司自愿为颖鼎公司的债务提供担保，根据合同约定内容，该担保应属一般保证，故本院对原告要求环球公司承担连带保证责任的请求予以调整。两被告经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州颖鼎投资管理有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付给原告陈同琼20**年9月1日至2019年2月28日期间的收益款159455.8元及该款按日万分之三计算的滞纳金（其中以31891.16元为本金计算自2017年3月11日起至实际付清日止；以31891.16元为本金计算自2017年9月11日起至实际付清日止；以31891.16元为本金计算自2018年3月11日起至实际付清日止；以31891.16元为本金计算自2018年9月11日起至实际付清日止；以31891.16元为本金计算自2019年3月11日起至实际付清日止；） 二、被告浙江环球房地产集团有限公司对上述款项承担一般保证责任； 三、驳回原告陈同琼的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3838元，由两被告负担，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  周晓圆 人民陪审员  沈忠仙 人民陪审员  周红英 二〇一九年十一月一日 书 记 员  徐 惠 ? 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： （一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的； （二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的； （三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。