辽宁省沈阳市沈北新区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0113民初3060号原告（反诉被告）：沈阳市沈北新区黄家街道王家社区居民委员会，住所地辽宁省沈阳市沈北新区。负责人：王安，系王家社区居民委员会主任。公民身份号码：2101131955********。委托诉讼代理人：吴国玺，系王家社区书记。委托诉讼代理人：齐永森，系北天律师事务所律师。被告（反诉原告）：辽宁红树莓产业有限公司，住所地沈阳市沈北新区。法定代表人：李秀雨，系该公司经理。委托诉讼代理人：孙佳奇，系上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。原告（反诉被告）沈阳市沈北新区黄家街道王家社区居民委员会（以下统称“原告王家社区”）与被告（反诉原告）辽宁红树莓产业发展有限公司（以下统称“被告红树莓公司”）土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王家社区的负责人王安及其委托诉讼代理人吴国玺、齐永森、被告红树莓公司的委托诉讼代理人孙佳奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王家社区向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原、被告签订的土地流转承包合同，收回原告流转给被告的土地；2.恢复土地原貌，收回被告公司带走的电力设施、配电箱8个、水泵8套。审理中，原告变更诉讼请求为：1.解除合同；2.要求被告给付清理160亩红树莓土地清理费，按每亩500元计算为80000元；3.要求被告恢复35.2亩耕地，如不能恢复可以进行经济赔偿，按照每亩4000元计算为140800元；4.2019年35.2亩不能耕种的经济赔偿金28160元（仍按每亩4000元计算）；5.要求被告返还八套设备（价值40000元），总金额共计288960元。事实与理由：原告在2014年4月1日与被告签订土地经营权流转合同，约定将1630亩土地流转给被告公司，但被告未按合同约定交纳2018年土地租金，经法院判决并强制执行，于2019年1月10日给付完2018年的承包费，2019年的承包费被告仍未按约定给付，故起诉来院。被告红树莓公司辩称，解除合同是原告方违约造成，现在合同不能履行，故同意解除合同；第2、3、4项诉讼请求，复耕的费用不应由其公司承担，实践中每一个承包者在耕种时也有义务去自己进行复耕，恢复原状按合同约定是违约方的义务，其公司不是违约方不同意承担；第5项诉讼请求中，设备的所有权是其公司所有，不存在返还。被告红树莓公司向本院提出反诉请求：1.请求判令原告赔偿被告经济损失3935840元；2.本案诉讼费用由原告承担。事实与理由，2014年3月10日，原告与被告签订《农村土地承包经营权流转合同》，约定被告租赁原告王家村的土地1499.5亩，租期自2014年4月1日至2029年12月31日。2019年4月初在双方流转合同未解除的情况下，原告将被告在租赁土地上种植的红树莓全部铲除，水泥杆、铜丝线全部拉走，造成被告经济损失，因协商未能，故反诉来院。原告王家社区辩称，没有事实依据，也没有法律依据，请求法院驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月10日，原告与辽宁红丰现代农业有限公司签订《农村土地承包经营权流转合同》，双方约定：将原告村203国道西侧地块1630亩出租给辽宁红丰现代农业有限公司，每亩土地年租金800元，租赁期限自2014年4月1日至2029年12月31日，付款方式为每年4月1日前全额支付当年土地租赁费用。同日，经实测双方签订补充协议：确认流转土地面积为1449.2亩，田间道路10亩。之后，原告与辽宁红丰现代农业有限公司及被告三方协商一致签订了合同主体变更确认书，土地租赁方变更为被告，原告同意。合同主体变更后，被告支付了2016年、2017年的土地租金，并于2018年7月16日被告委托辽宁今日农业有限公司向原告支付了300000元租金，其余款项未予给付。另查，2018年7月2日，原告因被告未给付2018年租金，向本院提起诉讼，本院于2018年9月17日作出（2018）辽0113民初4619号民事判决，判令红树莓公司给付原告王家社区租金907600元及利息。审理中，原告称上述判决经法院强制执行后，仍有部分利息至今未执行完毕，原告据此认为被告根本没有给力继续给付土地租金，故在2019年4月15日通知被告的管理员赵春峰到现场后，对被告的红树莓进行了铲除。被告对拖欠租金且未支付2019年土地租金的事实无异议，也认可赵春峰为公司在王家社区的管理人员，但认为树莓并非处于弃管状态，该公司一直在经营树莓，原告在2019年4月初将红树莓铲除导致双方的合同无法再继续履行。经被告申请，本院于2019年5月21日委托辽宁中意慧佳资产评估有限公司对被告租赁土地上种植的树莓、水泥杆、钢丝等财产进行价值鉴定，2019年6月25日，上述评估公司向本院出具退卷说明，内容为：被告要求评估的160亩租赁土地的地上物已被原告清除，现场已不复存在，标的物灭失，双方对于租赁土地上树莓清除时是否存活以及水泥杆和钢丝线的数量有争议，被告方虽提供了地上物的相关材料，但任何一方单方提供的相关材料都无法作为鉴定依据，鉴定范围不能确定，鉴定工作无法开展，因此将该委托书退回。经被告申请，2019年9月25日，本院委托北京金开资产评估有限公司对被告租赁160亩土地上种植的树莓及9600根水泥杆、2720公斤钢丝线的价值进行鉴定，2019年10月8日，该评估公司向本院出具退卷说明，内容为：关于对160亩等资产的价值鉴定，经了解现委估资产已经无物，无法对资产的数量进行现场勘查及核实，因此无法评估，退卷。经原告申请，本院于2019年9月25日委托北京金开资产评估有限公司对原告提出的复耕、八台水泵及配电箱价值、清理160亩荒芜耕地时需费用进行价值鉴定，2019年10月8日，该评估公司向本院出具退卷说明，内容为：关于清理160亩荒芜耕地时的费用和八台水泵及配电箱等资产的价值鉴定，经了解现委估资产中，荒地已恢复成耕地；水泵及配电箱已经无物，无法对资产的数量进行现场勘查及核实，因此无法评估，退卷。对上述鉴定机构出具的退卷说明，原、被告双方均未提出书面复议申请。本院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原告经法院判决并强制执行后方收到被告应支付的2018年土地流转金，2019年4月，被告又未能按合同约定的时间向原告交付土地流转金，应为被告违约在先，被告对此事实亦无异议，且同意解除合同，故对原告要求与被告解除合同的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告给付土地清理费80000元、恢复耕地赔偿费140800元、2019年35.2亩不能耕种的经济赔偿金28160元及返还八套设备的诉讼请求，因鉴定机构退卷原因明确为水泵及配电箱已经无物，无法对资产的数量进行现场勘查及核实，因此无法评估，原告对自己的实际损失又不能举证予以证明，故对原告的上述诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求的耕地复耕费，本案中，原告因被告未能给付2019年土地租金应先通知被告解除合同并给予被告合理期限清理地上物，原告在审理中自认并未给被告预留合理期限，被告对此并无过错，故对原告复耕支出的费用，本院不予支持。关于被告的反诉请求，因鉴定机构退卷原因明确为委估资产已经无物，无法对资产的数量进行现场勘查及核实，因此无法评估，故对被告的上诉反诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告沈阳市沈北新区黄家街道王家社区居民委员会与被告辽宁红树莓产业发展有限公司于2014年3月10日签订的《农村土地承包经营权流转合同》；二、驳回原告沈阳市沈北新区黄家街道王家社区居民委员会的其他诉讼请求；三、驳回被告辽宁红树莓产业发展有限公司要求原告沈阳市沈北新区黄家街道王家社区居民委员会赔偿经济损失3935840元的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费5634元，减半收取计2817元，由原告沈阳市沈北新区黄家街道王家社区居民委员会负担；反诉案件受理费38286.72元，减半收取计19143.36元，由被告辽宁红树莓产业发展有限公司负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。审判员  李雪娜二〇一九年十一月四日法官助理刘美静书记员李雪本案判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。二、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本案判决中权利人申请执行的期限《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。