辽阳市文圣区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1003民初1741号原告：李英华，女，汉族，1959年7月12日出生，现住辽阳市文圣区，系兴城望海寺出家人。被告：辽阳市文圣区庆阳国有工矿棚户区改造办公室，住所地辽阳市文圣区衍水大街**。法定代表人：陈雪松，该单位主任。委托代理人：王艳，该单位会计。委托代理人：郭晓丹，辽宁王传勇律师事务所律师。原告李英华诉被告辽阳市文圣区庆阳国有工矿棚户区改造办公室（以下简称庆阳棚改办）拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年10月15日受理后，依法由审判员王元春独任公开开庭进行了审理。原告李英华、被告庆阳棚改办委托代理人王艳、郭晓丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李英华诉称：2016年11月24日被告征收原告坐落于辽阳市文圣区房屋。砖木结构、建筑面积27.72平方米、住宅、房屋所有权证编号为××号。自建房屋面积为9.11平方米。被告在补偿明细表写明；附属补偿物:7100.5元，养殖动物补偿460元，植物作物补偿6500元，搬迁补助费831.60元，临时安置补助费1200元，土地使用权补偿7999元，合计24091.10元。在原告上楼交付了楼房扩大面积款、预存电费款、拆改保证金、垃圾清运费、取暖费、房屋维修基金，合计47062.70元。当时交款时原告提出应该扣除地上物补偿款24091.10元。被告说：“等以后《房屋所有权证》下来后，你拿《国有土地上房屋征收补偿地上物补偿协议书》和《房屋所有权证》，原告们将付给你地上物补偿款”。过一阶段，原告去取《房屋所有权证》和索要地上物补偿款时，被告说‘初始房票’(指开发商下来的房照)没有下来，暂时办不了，你回去等等。等了数日，杳无音讯。原告无奈只好将被告诉至法院，请求法院依法判决被告付给原告补偿款24091.10元；案件受理费由被告承担。为支持其诉讼请求，原告李英华提出下列证据材料：证1、所有权证书，证明原告在文圣区有处私产，是27.72平方米。证2、国有土地上房屋征收与补偿地上物补偿协议书及复核准行单、征收房屋核量底卡，证明地上物补偿24091.10元。证3、国有土地房屋征收与补偿集中安置协议书，证明2016年11月18日，文圣区有处私产被国家征收，安置后应给原告安置65平方米的房屋，补交扩大面积款是35181元。证4、唐户地块房屋征收补偿方案和庆阳国有工矿棚户区改造项目房屋征收补偿补充奖励办法，证明原告诉讼请求计算依据。证5、结算报告，证明原告应交被告47062.7元，被告应给原告24091.1元，原告应给被告的差价款是22971.6元。证6、收据3张，证明原告交付被告47062.7元。证7、取款凭证，证明2016年11月24日，原告从邮储银行取出现金53420元。被告辽阳市文圣区庆阳国有工矿棚户区改造办公室辩称：辽阳市文圣区住房和城乡建设局出具的回迁安置流程图，证明回迁安置流程是：签到检录、选房、签订补充协议及审核、资金结算、领取入户联系单、到物业部门领取钥匙。从答辩人提供的证据显示，原告李英华应给付答辩人产权调换价款等47062.70元，答辩人应给付原告补偿款24091.10元，经结算上述两款项差价款22971.6元应由原告给付答辩人，该差价款原告于2016年11月24日以现金方式支付给答辩人。综上所述，原告所诉款项因已抵扣完毕并已实际交付，故请法院驳回原告的诉讼请求。为支持其抗辩，被告庆阳棚改办提供如下证据材料：证1、安置补偿协议，证明被告应支付原告补偿款24091.10元，原告应支付被告产权调换价款38639元。证2、广场小区回迁安置费用结算报告，证明除原告向被告应支付的产权调换款项，被告还代收了预存电费（公共）、拆迁保证金、一次性垃圾清理费、取暖费、房屋维修基金等以上费用合计47062.7元，由原告支付给被告，经与应支付给原告的补偿款24091.10元抵扣，原告还应支付22971.6元给被告。证3、收据、支据，证明被告收原告47062.7元，被告向原告支24091.10元，被告通过农商行向原告收取该款。证4、征收补偿明细表，被告向原告支付24091.10元，经原告签字确认。证5、现金缴费单，证明原告依《结算报告》向被告缴纳22971.6元，双方结算实际完成。证6、辽阳市文圣区住房和城乡建设局出具的回迁安置流程图，证明回迁安置流程是：签到检录、选房、签订补充协议及审核、资金结算、领取入户联系单、到物业部门领取钥匙。经审理查明：2016年11月16日，原告李英华与被告庆阳棚改办签订了《国有土地上房屋征收与补偿地上物补偿协议书》与《国有土地上房屋征收与补偿集中安置协议书》，征收实施单位为辽阳市文圣区庆阳街道办事处，被告庆阳棚改办征收原告李英华私有的坐落于辽阳市文圣区砖木结构建筑面积27.72平方米的房屋（房屋所有权证编号为××号）、自建房9.11平方米。被告庆阳棚改办将坐落在东京陵回迁安置区域多层65平方米户型的期房作为集中安置房屋。集中安置房屋市场评估价格为3800元/平方米。被告庆阳棚改办还建原告李英华房屋面积43.76平方米（包括原面积27.72平方米、增加面积2.77平方米、奖励面积4.16平方米、自建房面积9.11平方米）；原告李英华应向被告庆阳棚改办缴纳扩大面积款35181元（包括优惠扩大面积10.35平方米，金额14490元；上靠面积10.89平方米，金额20691元），此费用在集中安置房屋交付并回迁安置时一次性结清。被告庆阳棚改办在给原告李英华的补偿明细表上写明：附属补偿物:7100.5元，养殖动物补偿460元，植物作物补偿6500元，搬迁补助费831.60元，临时安置补助费1200元，土地使用权补偿7999元。合计24091.1元。经查，辽阳市文圣区住房和城乡建设局出具的回迁安置流程图，证明回迁安置流程是：签到检录、选房、签订补充协议及审核、资金结算、领取入户联系单、到物业部门领取钥匙。2016年11月24日，回迁安置单位辽阳市文圣区庆阳街道办事处与原告李英华签订《房屋征收补偿安置补充协议》，回迁安置实施单位为辽阳市房屋拆迁有限公司，给原告李英华的回迁安置房屋坐落在广场小区36号楼5单元3/6层59号，安置面积66.82平方米，比原定的65平方米户型的期房扩大1.82平方米，应补交差异扩大面积款3458元。2016年11月24日《广场小区回迁安置费用结算报告》载明：优惠价：面积10.35平方米，标准1400元/平方米，金额14490元；上靠价：面积10.89平方米，标准1900元/平方米，金额20691元；差异价：面积1.82平方米，标准1900元/平方米，金额3458元；预存电费（公共）100元；拆改保证金500元；一次性垃圾清运费300元、取暖费3214.04元；房屋维修基金4209.66元；预存电费：100元；以上费用合计47062.70元，由原告李英华支付给辽阳市文圣区庆阳街道办事处。该办事处支付给原告李英华其他补偿款24091.1元。二者差价款22971.60元，由原告李英华支付给该办事处。2016年11月24日，被告庆阳棚改办给原告李英华出具扩大面积款38639元的收据，其中包括扩大面积款（优惠价）14490元、扩大面积款（上靠价）20691元、扩大面积款（差异）3458元；出具7423.70元的收据，其中包括两年取暖费3214.04元、房屋维修基金4209.66元。同日，巨成物业有限公司给原告李英华出具1000元的收据，其中包括预存电费（公共）100元、拆改保证金500元、一次性垃圾清运费300元、预存电费100元。同日，被告庆阳棚改办给原告李英华出具拆迁补偿款24091.10元的支据。还是同日，辽阳辽东农村商业银行股份有限公司出具的《辽宁省农村信用社（商业银行）现金缴款单》显示：该银行于2016年11月24日收到原告李英华向被告庆阳棚改办缴纳的差价款人民币22971.60元，其中券别100元229张、10元的7张、1元的1张、辅币6个。另查，原告李英华于2016年11月24日从中国邮政储蓄银行取款人民币53420元。上述事实，有原告提供的房屋所有权证书、国有土地上房屋征收与补偿地上物补偿协议书、国有土地上房屋征收与补偿集中安置协议书、征收房屋核量底卡、国有土地房屋征收与补偿复核准行单、补偿费明细表、庆阳国有工矿棚户区改造项目唐户地块房屋征收补偿方案、庆阳国有工矿棚户区改造项目房屋征收补偿补充奖励办法；有被告提供的征收补偿明细表、房屋征收补偿安置补充协议、支据1张、现金缴款单、回迁安置流程图，有原、被告均提供的广场小区回迁安置费用结算报告、收据3张，以及原、被告陈述的证据在卷证明。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告李英华所举的1张中国邮政储蓄银行取款凭证及3张收据来证明其于2016年11月24日向被告庆阳棚改办交纳47062.70元的事实。然而，被告庆阳棚改办不仅提供了3张收据，还提供了1张支据，并提供了辽宁省农村信用社（商业银行）现金缴款单，来相互印证该办于2016年11月24日通过辽阳辽东农村商业银行股份有限公司收到原告李英华向该办缴纳的差价款人民币22971.60元（其中券别100元229张、10元的7张、1元的1张、辅币6个）。综上，被告庆阳棚改办所提供的证据能形成完整的证据链条，能够证明原告李英华所诉款项已被抵扣完毕，该抵扣款并已实际支付，故原告李英华的诉讼请求不当，本院不予支持。经调解无效，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告李英华的诉讼请求。案件受理费400元，简易程序法院减半收取200元，由原告李英华承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本9份，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审判员  王元春二〇一九年十一月二十六日书记员  吴婷婷本案所依据的法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条（第一款）当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。