安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0111民初13681号 原告：张炳月，男，1970年10月2日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：朱勇，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘亚坤，安徽华人律师事务所律师。 被告：刘照祥，男，1965年11月21日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：王琼，女，1969年10月24日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告张炳月诉被告刘照祥、王琼民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张炳月及其委托诉讼代理人刘亚坤，被告刘照祥、王琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张炳月诉称:两被告系夫妻关系，经朋友介绍与原告认识，2017年11月22日，被告以资金周转为由向原告借款，并与原告签订了《人民币借款合同》，约定借款金额为70万元，期限自2017年11月22日至2018年5月22日，月利率为1.2%，未按约付息时利率按照月2%执行，合同还约定，因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担原告为实现担保权利和债权所产生的包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、律师费等费用。被告刘照祥以其所有的合肥市蜀山区潜山路403号3幢305室房屋（蜀字第××号）为该借款提供担保，双方于同日签订了《抵押合同》，对担保范围作了明确约定，并办理了抵押手续。原告于2017年11月23日将70万元汇入刘照祥账户。两被告结清了2018年6月23日之前的利息，自2018年6月24日后仅支付14000元利息，现两被告至今未按合同约定支付利息及偿还本金。请求依法判令两被告共同偿还原告借款本金700000元，利息168000元（2018年6月23日至2019年7月23日期间按月利率2%计算，并扣除已付利息14000元），并自2019年7月24日起支付以70万元为基数，按年利率24%为标准计算的逾期还款利息至款清时止，以上暂计868000元；判令两被告支付原告为实现债权支出的律师费35040元；判令原告对被告刘照祥所有的位于合肥市蜀山区潜山路403号3幢305室房屋（蜀字第××号）房产及所占土地使用权折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；本案全部诉讼费用由两被告承担。 被告刘照祥、王琼共同辩称：借款属实，钱是我们借的，但不是我们使用的。当时我在合肥宝航汽车服务有限公司工作，该公司的股东及经理是王国红，王国红以经营缺少资金为由向我借款，我没钱，王国红就介绍一家小额贷款公司要我出面借款。2017年11月22日，我们与原告、赵喜鹏在合肥市不动产登记中心蜀山分中心将我们的房屋办理了抵押登记，并在现场签订了《人民币借款合同》及《抵押合同》，我们办理了一张银行卡，将该卡交给王国红，原告转款及使用借款、归还利息等都是王国红经办的，我们就不清楚了。我们现在没钱还，我们打算和王国红协商，让王国红直接还给原告。 经审理查明：2017年11月，原告张炳月通过案外人赵喜鹏介绍拟向被告刘照祥、王琼出借款项，刘照祥、王琼同意用其住房即位于合肥市蜀山区房屋抵押借款。2017年11月22日，原告及赵喜鹏来到被告的住所查看了抵押房屋，随后，原、被告及赵喜鹏一同前往合肥市不动产登记中心蜀山分中心办理抵押登记。原告与两被告当场签订了《人民币借款合同》、《抵押合同》、借款借据，并办理了《不动产登记证明》。原、被告签订的《人民币借款合同》（编号为ＺＴＪＲ20171122Ａ）约定：借款人（甲方）为刘照祥、王琼，出借人（乙方）为张炳月，借款用途为资金周转，借款金额70万元，借款期限为6个月，自2017年11月22日至2018年5月22日；借款利率为1.2%／月，未按合同规定日期准时付利息贷款期间利率一律按照2%／月执行；借款按月结息，结息日为每月的第22日；甲方不按合同约定的期限归还借款本金的，除应按上述约定标准支付乙方利息外，乙方有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率千分之五计收逾期违约金；因甲方违约至乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等）；本合同项下借款的担保方式为房产抵押担保（产权人刘照祥，房地权蜀字第××号担保合同另行签订）。《抵押合同》约定：抵押人（借款人）刘照祥、王琼，抵押权人（债权人、贷款人）张炳月，抵押物为合肥市蜀山区潜山路403号3幢305室房屋（蜀字第××号），本合同所担保的主合同为债务人与债权人于2017年11月22日签署的《ＺＴＪＲ20171122Ａ借款合同》，本合同项下所担保的主债权为，依据前述合同的约定，债权人向债务人连续提供全部贷款，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订本合同所发生的费用，以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费）。《不动产抵押登记证明》载明：证明权利为抵押权、权利人为张炳月，义务人为刘照祥，不动产坐落于蜀山区。上述合同签订后，原告通过网银转给刘照祥70万元，当日，两被告以案外人王国红的银行卡转给赵喜鹏首月利息、服务费、保证金、律师费等44100元。2017年11月23日，赵喜鹏转给原告8400元。此后，两被告以王国红银行卡于2017年12月24日、2018年1月23日、2018年3月1日、2018年3月28日分别支付原告8400元，2018年4月26日两被告以陈峰的银行卡支付原告8400元，2018年5月25日赵喜鹏支付原告8400元。自2018年6月起被告未归还原告借款本金，也未支付利息。2019年6月，原告向赵喜鹏催款，赵喜鹏转给原告14000元。2019年7月，原告向本院提起诉讼。 另查明：原告为实现债权于2019年7月10日与安徽华人律师事务所签订一份《聘请律师合同》，委托该所律师作为本案的一审诉讼代理人，合同约定律师代理费35040元。 上述事实，有《人民币借款合同》，借款借据，转账凭证，《抵押合同》，不动产登记证明（皖（2017）合不动产证明第0169277号），《聘请律师合同》，转账记录，发票，以及原、被告当庭陈述的内容等证实。 本院认为：原告张炳月与被告刘照祥、王琼签订《人民币借款合同》及《抵押合同》后，将借款本金转入刘照祥的银行账户，因此，原、被告之间形成民间借贷法律关系。被告辩称，该笔借款是代案外人王国红所借，且借款由王国红使用。但王国红并非《人民币借款合同》及《抵押合同》的当事人，在原告按合同约定将款项转给被告后，被告如何使用、由谁使用该借款，原告已经无法掌控。现原告依据合同相对性原则向两被告主张借款本息，符合法律规定。故被告关于其不是借款主体的辩称意见不能成立。原、被告在《人民币借款合同》中约定“未按合同规定日期准时付利息贷款期间利率一律按照2%／月执行，借款按月结息，结息日为每月的第22日”，“甲方不按合同约定的期限归还借款本金的，除应按上述约定标准支付乙方利息外，乙方有权对逾期贷款根据逾期无数按日利率千分之五计收逾期违约金”等，以上约定逾期利率及违约金之和已经超过年利率36%，现原告请求被告按年利率24%支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。关于本案借款本金数额，被告收到70万元借款后，即按介绍人赵喜鹏要求支付首月利息、服务费、保证金、律师费等44100元，赵喜鹏随后转给原告8400元，2018年5月25日赵喜鹏支付原告8400元，原告自认2019年6月赵喜鹏支付其14000元。本院认为，原告张炳月与被告刘照祥、王琼在借款前互不相识，双方均陈述是通过赵喜鹏介绍形成借贷，赵喜鹏收款再转给原告的事实证明，赵喜鹏与原告之间存在利益关联，因此，赵喜鹏收到被告的44100元应从本金中扣减，原告实际出借本金应为655900元。以本金655900元按月利率1.2%计算，被告每月应支付原告利息7871元，二被告实际每月支付利息8400元，每月多支付529元，6个月一共多支付3174元，该款应从655900元本金中扣除，故截止2018年6月22日，被告尚欠原告借款本金652726元（655900元-3174元），此后被告应按年利率24%向原告支付逾期利息。原、被告在《人民币借款合同》中约定“因甲方违约至乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等）”，因此，被告应当承担原告相应的律师费。但原告请求律师费35040元，显然较高，本院不予全部支持，本院根据本案的诉讼标的额，确定被告应支付原告律师代理费28000元。原、被告签订的《抵押合同》约定，被告以位于合肥市蜀山区潜山路403号3幢305室房屋（蜀字第××号）为借款抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该抵押房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告刘照祥、王琼于本判决生效后十日内共同偿还原告张炳月借款本金652726元，并支付张炳月逾期利息（以652726元为基数，自2018年6月23日起按年利率24%计算至款清之日止）； 二、被告刘照祥、王琼于本判决生效后十日内支付原告张炳月律师费28000元； 三、原告张炳月对被告刘照祥、王琼位于合肥市蜀山区潜山路403号3幢305室房屋（蜀字第××号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告张炳月的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12480元，保全费5000元，合计17480元，由原告张炳月负担1292元，被告刘照祥、王琼负担16188元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  方业泉 人民陪审员  浦丽星 人民陪审员  杨曙东 二〇一九年十一月十九日 书 记 员  何佩佩 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。