伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0627民初2147号 原告:内蒙古伊金霍洛农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码911506005973284388，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇霞光街东广场路南通格朗街西（富凯·康馨苑）7号楼。 法定代表人：王铁柱，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙睿璇，内蒙古伊金霍洛农村商业银行股份有限公司职工。 被告：鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司，统一社会信用代码91150602701410985D，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄北路安厦家园１＃商务楼。 法定代表人：王俊义，系该公司总经理。 被告：白新维，公民身份号码1506021***********，男，1967年3月1日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路**街坊**，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路**街坊**。 被告：刘新儒，公民身份号码1527261***********,女，1966年10月1日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路**街坊**，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区恒信大厦**** 被告：吕波陶，公民身份号码1527261***********，男，1975年8月3日出生，蒙古族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市杭锦旗锡尼镇草原路****，治区鄂尔多斯市东胜区那日松北路**街坊** 被告：刘荣，公民身份号码1527011***********，男，1958年6月16日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路**街坊**，区鄂尔多斯市康巴什新区日兴大厦**iv style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 被告：赵俊珍，公民身份号码1527011***********,女，1957年8月19日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路**街坊**，尔多斯市康巴什新区日兴大厦**iv style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 被告：王文明，公民身份号码1527221***********，男，1969年12月20日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区达拉特南户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区达拉特南路**街坊**楼****，斯市东胜区那日松北路**街坊**iv style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 被告：乔丽英，公民身份号码1527011***********,女，1969年10月16日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区达拉特南路四号户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区达拉特南路**街坊**楼****，市东胜区那日松北路**街坊** style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 被告：王文斌，公民身份号码1527221***********，男，1973年5月6日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗吉格斯太镇张义城尧户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗吉格斯太镇张义城尧村中王社**。GHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 被告：王文彪，公民身份号码1527011***********，男，1978年9月12日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路一号街坊富源小区户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路**街坊富源小区**楼****。INE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 原告内蒙古伊金霍洛农村商业银行股份有限公司(以下简称农商行）诉被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司、白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英、王文斌、王文彪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙睿璇到庭参加了诉讼，被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司、白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英、王文斌、王文彪经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司偿还原告截止2017年1月17日的借款利息5994332.09元。2、判令被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司以其提供抵押的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇公园街东万豪国际小区15523.95平方米的商业用地一宗（土地证号：伊国用2012第B&mda**;0126号）承担抵押担保责任，且原告对被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司提供的抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、判令被告白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英、王文斌、王文彪对上述债务承担连带清偿责任。4、本案全部诉讼费用由被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司、白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英、王文斌、王文彪承担。 事实与理由:2015年1月20日，被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司向原告借款35000000元，用于流动资金，约定借款月利率9.9‰，借款期限自2015年3月19日至2017年1月19日。被告于2017年1月17日偿还了全部借款本金，但积欠的借款利息一直未予清偿。 被告白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英与原告签订《最高额保证合同》，为被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司的借款本息及原告实现债权的一切费用提供本金最高限额40000000元的连带责任保证担保。被告王文斌、王文彪作为被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司的股东，自愿向原告出具了《贷款担保承诺书》，为该笔借款提供连带责任保证担保。被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司以其位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇公园街东万豪国际小区15523.95平方米的商业用地（土地证号：伊国用2012第B&mda**;0126号）提供了最高额抵押担保。 原告认为，原告与被告签订的合同合法有效，原告已按约定发放借款，被告应当按约定还本付息。 被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司、白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英、王文斌、王文彪未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、最高额抵押合同及抵押权证、最高额保证合同、贷款担保承诺书、受理案件通知书及民事裁定书、借款借据及放款凭证、利息计算表、被告营业执照、身份证、户口本复印件等证据，上述证据符合证据的三性。鉴于被告鄂尔多斯市户口本复印件等证据，）有限责任公司、白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英、王文斌、王文彪未到庭质证，也未提交证据，故本院对原告农商行提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定原告农商行诉称事实属实。 另查明，2015年1月20日，被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司作为抵押人，原告农商行作为抵押权人签订了《最高额抵押合同》，约定被告以其位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇公园街东万豪国际小区15523.95平方米的商业用地（土地证号：伊国用2012第B&mda**;0126号）向原告农商行提供最高额抵押担保，最高债权额限度为40000000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、办案费、财产保全费、差旅费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变现抵押物的价款优先受偿。于2015年3月19日向伊金霍洛旗国土资源局作了抵押登记。 本院认为，涉案的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告按约履行放款义务后，被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司虽偿还了全部借款本金，但未按约支付利息，构成违约，现贷款已到期，被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司应承担相应的付息义务。原告主张的借款利息，有合同依据，且与法不悖，本院予以支持。原告的抵押权经依法登记，抵押权自登记起设立，原告有权在登记范围内行使抵押权。被告白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英应当按照最高额保证合同的约定对被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司的借款本息承担相应的保证责任。被告王文斌、王文彪作为被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司的股东，自愿向原告出具了《贷款担保承诺书》，为该笔贷款提供了连带保证责任，故应承担连带清偿责任。 被告白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英、王文斌、王文彪在承担保证担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告内蒙古伊金霍洛农村商业银行股份有限公司截止2017年1月17日的借款利息5994332.09元； 二、如被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司未履行上述第一项付款义务，原告内蒙古伊金霍洛农村商业银行股份有限公司可以与被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司协议，以被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇公园街东万豪国际小区15523.95平方米的商业用地（土地证号：伊国用2012第B&mda**;0126号）折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高限额40000000元的范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后超过最高限额40000000元部分归被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司所有，不足部分由被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司继续清偿； 三、被告白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英对被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司的第一项付款义务在最高限额4000000元的范围内承担连带清偿责任；被告王文斌、王文彪对被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司的第一项付款义务承担连带清偿责任； 四、被告白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英、王文斌、王文彪在承担本判决第二项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司应于被告白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英、王文斌、王文彪履行上述债务后十日内，向被告白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英、王文斌、王文彪清偿其实际履行的债务。 五、案件受理费53760.32元，由被告鄂尔多斯市金山房地产开发（集团）有限责任公司、白新维、刘新儒、吕波陶、刘荣、赵俊珍、王文明、乔丽英、王文斌、王文彪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 本判决生效后，负有义务的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起两年内，向本院申请执行。 审 判 长 新吉乐夫 人民陪审员 魏 金 梅 人民陪审员 白 海 燕 二〇一九年十一月十四日 书 记 员 郝  磊 法条链接： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百八十七条不动产抵押登记，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或着发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。