安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1821民初1875号原告：中国工商银行股份有限公司郎溪支行，住所地安徽省郎溪县建平镇新胜街，统一社会信用代码9134182185334549XP。负责人：杜鹍，系支行行长。委托诉讼代理人：徐兵，安徽宣一律师事务所律师。被告：安徽中昊环保装备股份有限公司，住所地安徽省郎溪县经济开发区钟梅路，统一社会信用代码913418215845805621。法定代表人：陈国军，系公司董事长。被告：陈国军，男，1971年5月5日出生，汉族，住江苏省无锡市惠山区。被告：周晓娟，女，1972年10月9日出生，汉族，住江苏省无锡市惠山区。被告：安徽铭扬特种钢管有限公司，住所地安徽省郎溪县经济开发区钟梅路，统一社会信用代码91341821560654504C。法定代表人：陈国军，系公司总经理。以上四被告共同委托诉讼代理人：孙中涛，江苏金锡律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司郎溪支行（以下简称“工商银行郎溪支行”）诉被告安徽中昊环保装备股份有限公司、陈国军、周晓娟、安徽铭扬特种钢管有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。原告工商银行郎溪支行委托诉讼代理人徐兵，被告安徽中昊环保装备股份有限公司、陈国军、周晓娟、安徽铭扬特种钢管有限公司的共同委托诉讼代理人孙中涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。工商银行郎溪支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告安徽中昊环保装备股份有限公司立即归还原告借款本金1389万元及利息210811.23元（利息按照借款合同约定的利率计算至2019年6月20日，之后以本金1389万元为基数按照借款合同约定的利率计算至全部还清之日止）；2、依法判令被告安徽中昊环保装备股份有限公司提供抵押的位于郎溪县经济开发区的国有土地使用权及7套房产（他项权利证书编号分别为：郎他项（2016）第4号；郎房地产他证郎溪字第16022544号）拍卖、变卖所得价款优先偿还拖欠原告的借款本金、利息及罚息；3、依法判令被告安徽铭扬特种钢管有限公司、陈国军、周晓娟对被告安徽中昊环保装备股份有限公司拖欠原告借款本金、利息及罚息承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告安徽中昊环保装备股份有限公司因经营需要，分别于2017年12月20日向原告申请流动资金贷款283万元，签订《小企业借款合同》（编号为：131700880-2017年（郎溪）字00034号），合同借款金额283万元，期限一年；2018年5月25日向原告申请流动资金贷款229万元，签订《小企业借款合同》（编号为：013100880-2018年（郎溪）字00004号），借款金额229万元，期限一年；2018年6月25日向原告申请流动资金贷款348万元，签订《小企业借款合同》（编号为：013100880-2018年（郎溪）字00005号），借款金额348万元，期限一年；2018年9月29日向原告申请流动资金贷款558万元，签订《小企业借款合同》（编号为：013100880-2018年（郎溪）字000013号），借款金额558万元，期限一年。上述借款合同签订后，原告按照借款合同约定向被告安徽中昊环保装备股份有限公司发放了贷款1418万元。为了缓解被告安徽中昊环保装备股份有限公司的还款压力，双方于2018年12月28日签订了《小微企业借款合同要素变更协议》（0131700880-2018年（展）字0002号）,双方约定将合同编号为131700880-2017年（郎溪）字00034号的《小企业借款合同》，借款期限延长至2019年6月19日，借款利率重新作了调整，并在被告安徽中昊环保装备股份有限公司归还部分借款本金的情况下，将借款本金由283万元调整为254万元。被告安徽中昊环保装备股份有限公司在2014年6月5日与原告签订了0131700880-2015年郎溪（抵）字0026号《最高额抵押合同》，双方对合同中抵押担保的债权金额及范围、抵押物均作了明确的约定，并在郎溪县国土资源局、房地产管理局办理了抵押登记，抵押登记编号分别为：郎他项（2016）第4号、郎房地产他证郎溪字第16022544号。被告安徽铭扬特种钢管有限公司在2015年10月27日与原告签订了0131700880-2015（郎溪）字保0024号《最高额保证合同》，双方在合同中对保证担保的债权金额及范围、保证方式、保证期限等均作了明确的约定。被告陈国军、周晓娟夫妇在2016年9月26日与原告签订了0131700880-2016年（郎溪）字保00033号《最高额保证合同》，双方在合同中对保证担保的债权金额及范围、保证方式、保证期限等均作了明确的约定。被告安徽中昊环保装备股份有限公司从2019年4月起一直未能按照合同约定归还贷款本息，原告多次电话通知被告归还贷款事宜，分别于2019年4月21日、25日、29日、5月5日、15日上门送达《中国工商银行提示归还贷款利息通知书》和《中国工商银行提示归还到期不良贷款通知书》，要求被告安徽中昊环保装备股份有限公司归还贷款本息，但被告收到上述通知书后仍未按照合同约定还款，截止2019年6月20日被告尚欠贷款本金1389万元、利息210811.23元。四被告未按期履行还款义务，严重侵害原告的合法利益，特提起诉讼。安徽中昊环保装备股份有限公司、陈国军、周晓娟、安徽铭扬特种钢管有限公司共同答辩意见为：对原告的诉请的事实及理由都予以确认，对贷款金额、利息的计算标准也无异议，但归还借款问题被告会积极想办法，只能在案件执行过程中双方会进一步协商处理。工商银行郎溪支行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、企业营业执照、法定代表人身份证复印件、被告身份证各一份，证明原、被告双方主体资格；2、《小企业借款合同》五份、借款凭证五份，证明被告安徽中昊环保装备股份有限公司因经营需要分别与原告签订五份借款合同，借款合同对借款本金、利率期限、违约责任均作了明确的约定。上述五份合同的担保方式为抵押担保及保证，其中抵押担保为原告与安徽中昊环保装备股份有限公司在2014年6月5日签订的编号为0131700880-2015年郎溪（抵）字0026号《最高额抵押合同》；保证担保方式为原告与安徽铭扬特种钢管有限公司在2015年10月27日与原告签订了0131700880-2015（郎溪）字保0024号《最高额保证合同》。原告与陈国军、周晓娟夫妇在2016年9月26日与原告签订了0131700880-2016年（郎溪）字保00033号《最高额保证合同》，上述合同签订后原告依约向安徽中昊环保装备股份有限公司发放了贷款；3、《最高额抵押合同》、他项权利证书，证明原告与安徽中昊环保装备股份有限公司于2014年6月5日签订了0131700880-2015年郎溪（抵）字0026号《最高额抵押合同》，双方对合同中抵押担保的债权金额及范围、抵押物均作了明确的约定，并在郎溪县国土资源局、房地产管理局办理了抵押登记，抵押登记编号分别为：郎他项（2016）第4号、郎房地产他证郎溪字第16022544号；4、《最高额保证合同》二份，证明被告安徽铭扬特种钢管有限公司在2015年10月27日与原告签订了0131700880-2015（郎溪）字保0024号《最高额保证合同》，双方在合同中对保证担保的债权金额及范围、保证方式、保证期限等均作了明确的约定。被告陈国军、周晓娟夫妇在2016年9月26日与原告签订了0131700880-2016年（郎溪）字保00033号《最高额保证合同》，双方在合同中对保证担保的债权金额及范围、保证方式、保证期限等均作了明确的约定；5、欠息明细表，证明被告安徽中昊环保装备股份有限公司从2019年4月起未按时归还贷款本息的事实；6、提示归还贷款利息通知书、提示归还到期不良贷款通知书，证明安徽中昊环保装备股份有限公司自2019年4月起未按时归还贷款本息，其拖欠原告的贷款已全部转为不良贷款，并向被告书面催要还款的事实。安徽中昊环保装备股份有限公司、陈国军、周晓娟、安徽铭扬特种钢管有限公司对原告提交的6组证据均无异议。本院对原告提交的证据认证为：该6组证据内容真实、来源合法，与本案审理相关联，本院予以采纳。本院经审理认定事实如下：陈国军系安徽中昊环保装备股份有限公司、安徽铭扬特种钢管有限公司的法定代表人。安徽中昊环保装备股份有限公司因经营需要，分别于2017年12月20日与原告签订《小企业借款合同》（编号为：131700880-2017年（郎溪）字00034号），合同借款约定：借款金额283万元，期限12个月（2017年12月20日-2018年12月19日），利率为年利率5.655%；2018年5月25日与原告签订《小企业借款合同》（编号为：013100880-2018年（郎溪）字00004号），借款金额229万元，期限12个月（2018年5月25日-2019年5月22日），利率为年利率5.635%；2018年6月25日与原告签订《小企业借款合同》（编号为：013100880-2018年（郎溪）字00005号），借款金额348万元，贷款到期日为2019年6月20日，利率为年利率5.635%；2018年9月29日与原告签订《小企业借款合同》（编号为：013100880-2018年（郎溪）字000013号），借款金额558万元，贷款到期日为2019年9月26日，利率为年利率5.655%。上述借款合同第3.4条约定本合同项下逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确定，合同签订后，原告按照借款合同约定向被告安徽中昊环保装备股份有限公司发放了贷款1418万元。为了缓解被告安徽中昊环保装备股份有限公司的还款压力，双方于2018年12月28日签订了《小微企业借款合同要素变更协议》（0131700880-2018年（展）字0002号）,双方约定将合同编号为131700880-2017年（郎溪）字00034号的《小企业借款合同》，借款期限延长至2019年6月19日，借款利率约定为年利率6.105%，合同第6条约定：借款人未按照本协议约定按期偿还借款本息的，贷款人有权在本协议约定利率基础上加收50%作为罚息利率，…并在被告安徽中昊环保装备股份有限公司归还部分借款本金的情况下，将借款本金由283万元调整为254万元。上述贷款已经全部到期。安徽中昊环保装备股份有限公司在2014年6月5日与原告签订了0131700880-2015年郎溪（抵）字0026号《最高额抵押合同》，合同约定：第1.1条乙方（安徽中昊环保装备股份有限公司）所担保的主债权为自2014年6月5日至2019年6月4日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2390万元的最高额内，甲方（工商银行郎溪支行）依据与安徽中昊环保装备股份有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。第2条抵押担保范围为：乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。于2016年1月15日分别在郎溪县房地产管理局、郎溪县国土资源局办理了抵押登记【郎房地产他证字第16022544号、郎他项（2016）第4号】。第8.2条约定：甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或者将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。…双方在合同上签字盖章。2016年9月26日陈国军、周晓娟（乙方）与工商银行郎溪支行（甲方）签订《最高额保证合同》（合同编号：0131700880-2016年（郎溪）字保00033号），合同第1.1条约定：乙方所担保的主债权为自2016年9月26日至2021年9月25日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2400万元的最高余额内，甲方依据与安徽中昊环保装备股份有限公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。第2条约定：保证方式为连带责任保证。第3条约定：乙方最高额保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。双方在合同上签字盖章。2015年10月27日安徽铭扬特种钢管有限公司（乙方）在与工商银行郎溪支行（甲方）签订了0131700880-2015（郎溪）字保0024号《最高额保证合同》，合同第1.1条约定乙方所担保的主债权为自2015年10月27日至2020年10月27日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2400万元的最高余额内，甲方依据与安徽中昊环保装备股份有限公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。第2条乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第3条乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内，双方在合同上签字盖章生效。另查明，安徽中昊环保装备股份有限公司自2019年4月20日之后的利息未归还。陈国军与周晓娟系夫妻关系。本院认为，工商银行郎溪支行与安徽中昊环保装备股份有限公司、陈国军、周晓娟、安徽铭扬特种钢管有限公司经平等协商签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》依法成立，合法有效，各方均应本着诚实信用的原则依约履行。工商银行郎溪支行依约向安徽中昊环保装备股份有限公司发放了借款，但安徽中昊环保装备股份有限公司未能按照合同约定期限及方式归还借款本息，其行为已构成违约，应依法承担相应的民事责任，工商银行郎溪支行要求安徽中昊环保装备股份有限公司归还尚未偿还的贷款本金1389万元及利息（以1389万元为基数，自2019年4月21日起按照合同约定的利率计算利息、罚息）的主张，符合法律规定，本院予以支持。安徽中昊环保装备股份有限公司在借款时用登记在其名下的房产及土地【位于郎溪县经济开发区，郎房地产他证字第16022544号、郎他项（2016）第4号】进行了抵押，并依法办理了抵押登记，工商银行郎溪支行要求对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。保证人安徽铭扬特种钢管有限公司、陈国军、周晓娟在安徽中昊环保装备股份有限公司未履行归还借款本息义务的情形下，也未主动履行担保义务，其行为构成违约，应当承担相应的违约责任，担保人与工商银行郎溪支行签订的《最高额保证合同》，所担保的金额均未超出最高限额，工商银行郎溪支行要求担保人承担连带保证责任的主张，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告安徽中昊环保装备股份有限公司于本判决生效之日起三十日内一次性归还原告中国工商银行股份有限公司郎溪支行借款本金1389万元及利息、罚息（利息、罚息计算方式：以1389万元为基数，自2019年4月21日起按照合同约定的方式，计算至本判决确定给付之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司郎溪支行对被告安徽中昊环保装备股份有限公司所有的抵押物【位于郎溪县经济开发区，郎房地产他证字第16022544号、郎他项（2016）第4号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告陈国军、周晓娟、安徽铭扬特种钢管有限公司对上述债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106400元，由被告安徽中昊环保装备股份有限公司、陈国军、周晓娟、安徽铭扬特种钢管有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  张晓武人民陪审员  王 飞人民陪审员  章秀荣二〇一九年十一月五日书 记 员  吕倩文