湖南省邵阳市大祥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0503民初2515号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行，住所地邵阳市大祥区双拥路**地南星花园**楼。 负责人：肖和平，该分行行长。 委托诉讼代理人：刘健军，男，汉族，住址湖南省邵东县，系中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行职工。 委托诉讼代理人：许婷，湖南东放明律师事务所律师。 被告：宋珍铭，男，汉族，住址邵阳市双清区。 被告：姚春艳，女，汉族，住址邵阳市双清区。系被告宋珍铭配偶。 被告：刘建成，男，汉族，住邵阳市大祥区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行与被告宋珍铭、姚春艳、刘建成金融借款纠纷一案，本院于2019年11月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行的委托代理人刘健军、许婷、被告宋珍铭到庭参加诉讼，被告姚春艳、刘建成经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告宋珍铭、姚春艳立即偿还原告贷款本金814,365.70元，利息（含罚息）107,573.78元，本息（含罚息）合计921,939.48元，上述金额计算到2018年5月15日止，利息和逾期罚息顺延照计，直至被告实际全部清偿之日止；2、请求判令被告宋珍铭、姚春艳优先承担抵押担保责任，并确认原告对被告宋珍铭、姚春艳提供的抵押财产在拍卖或变卖所得价款内有优先受偿权；3、请求判令被告刘建成对被告宋珍铭、姚春艳的上述全部债务承担连带责任；4、请求判令被告共同承担本案诉讼费用、保全费用。事实和理由：2015年5月21日，被告宋珍铭、姚春艳与原告签订《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》、《家庭农场（专业大户）贷款借款合同》，合同约定原告向被告宋珍铭、姚春艳提供借款，合同对双方的权利义务、违约责任、如发生争议由原告住所地法院管辖等事项做了明确约定。同日，被告宋珍铭、姚春艳与原告签订了《家庭农场（专业大户）贷款最高额度抵押合同》，为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。被告刘建成与原告签订《小额贷款保证合同》，为被告宋珍铭、姚春艳上述贷款本息等提供连带责任保证。2015年5月22日，被告宋珍铭、姚春艳向原告借款142万元，借款期限24个月，还款方式为阶段性等额本息还款法。合同到期后，被告宋珍铭、姚春艳未依约还款。截至2018年5月15日止，被告宋珍姚春艳共欠原告贷款本息（含罚息）合计921,939.48元，被告拒绝履行合同义务，故而酿成纠纷。 被告宋珍铭辩称，欠款是实，我希望能和原告调解，让我慢慢归还。 被告姚春艳、刘建成未答辩。 经审理查明：2015年5月21日，被告宋珍铭、姚春艳与原告签订《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》、《家庭农场（专业大户）贷款借款合同》，合同约定原告向被告宋珍铭、姚春艳提供额度借款，授信额度为1,420,000元、额度存续期最长为4年，自2015年5月21日至2019年5月21日。合同对双方的权利义务、违约责任、如发生争议由原告住所地法院管辖等事项做了明确约定。同日，被告宋珍铭、姚春艳与原告签订了《家庭农场（专业大户）贷款最高额度抵押合同》，以被告宋珍铭所有的坐落于邵阳市双清区高崇山镇大元村3组的房屋一栋为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。被告刘建成与原告签订《小额贷款保证合同》，为被告宋珍铭、姚春艳上述贷款本息等提供连带责任保证。2015年5月22日，被告宋珍铭、姚春艳向原告借款142万元，借款期限24个月，年利率6.6%，还款方式为阶段性等额本息还款法。合同到期后，被告宋珍铭、姚春艳未依约还款。截至2018年5月15日止，被告宋珍铭、姚春艳共欠原告贷款本金814,365.70元，利息（含罚息）107,573.78元，本息（含罚息）合计921,939.48元，因此成讼。 上述事实，有原、被告的身份证明、原告与被告宋珍铭、姚春艳签订的《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》、《家庭农场（专业大户）贷款借款合同》、《家庭农场（专业大户）贷款最高额度抵押合同》、房屋抵押他项权证、原告与被告刘建成签订《小额贷款保证合同》的及当事人的陈述等证据予以证实。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的原告与被告宋珍铭、姚春艳签订的《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》、《家庭农场（专业大户）贷款借款合同》、《家庭农场（专业大户）贷款最高额度抵押合同》、原告与被告刘建成签订《小额贷款保证合同》均系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的强制规定，应认定有效。双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告作为贷款人履行完发放贷款的合同义务，而被告宋珍铭、姚春艳没有履行按时还款的合同义务，其行为已经构成违约，故原告要求被告宋珍铭、姚春艳立即偿还原告贷款本息，并履行抵押担保责任，原告对被告提供的抵押财产在拍卖或变卖所得价款内优先受偿的诉请有理；被告刘建成作为连带责任保证人，应对被告宋珍铭、姚春艳的债务承担连带清偿责任。原告的上述诉讼请求合法有理，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告宋珍铭、姚春艳于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行贷款本金814,365.70元，利息（含罚息）107,573.78元，本息（含罚息）合计921,939.48元，（计算到2018年5月15日止，利息和逾期按合同约定罚息顺延照计，直至被告实际全部清偿之日止）； 二、被告宋珍铭、姚春艳优先承担抵押担保责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行对被告宋珍铭、姚春艳、的抵押物处置所得价款享有优先受偿权； 三、被告刘建成对宋珍铭、姚春艳的上述债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案减半收取案件受理费6,510元，由被告宋珍铭、姚春艳、刘建成共同负担，并互相承担连带责任。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审判员  刘玉红 二〇一九年十一月二十六日 书记员  陈璧漩 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。