四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初4869号 原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。 负责人：龚志坚，系该分行行长。 委托诉讼代理人：甘洁，四川迪扬律师事务所律师。 被告：杨祖平，女，1975年1月24日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：朱永华，四川英贤律师事务所律师。 被告：成都钱锦物流有限公司，住所地：成都市武侯区武侯新城管委会武兴四路166号8栋。 法定代表人：刘守玉。 原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称“民生银行成都分行”）与被告杨祖平、成都钱锦物流有限公司（以下简称“钱锦公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后民生银行成都分行向本院申请诉讼财产保全，本院作出了（2019）川0193民初4869号民事裁定。后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托诉讼代理人甘洁到庭参加诉讼，被告杨祖平的委托诉讼代理人朱永华到庭参加诉讼，被告钱锦公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨祖平偿还原告借款本金2087144.55元及相应利息、罚息及复利（利息、罚息及复利按合同约定计算至实际清偿之日止，暂计算至2019年5月21日为338921.38元）；违约金108000元（按照5%计算）；2.判令被告杨祖平支付律师费194085元（按8%计算）；3.判令钱锦公司对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告杨祖平单独所有的位于四川省彭州市的房屋变现所得价款享有优先受偿权；5.判令被告承担本案产生的全部费用。事实和理由：2016年6月23日，被告杨祖平与原告签订《借款合同》（编号：120202016003434），约定：被告向原告贷款216万元，期限为12个月，即从2016年6月23日起至2017年6月23日止，合同年利率为6.3075%；此外原被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，原告与被告杨祖平、钱锦公司（曾用名：成都康宇龙物流有限公司）签订《担保合同》（编号：120202016003434）约定：钱锦公司对被告杨祖平上述《借款合同》项下的债务向原告承担连带担保责任，被告杨祖平用其单独所有的位于四川省彭州市的房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记（登记号：彭房他证他权字第××号）。原告于2016年6月28日向被告发放贷款216万元。2017年6月28日，原告与被告杨祖平签订了《个人借款展期协议》（编号：个贷展字第120202016003434），对原《借款合同》进行了展期，展期本金金额为210万元，展期期限为12个月，自2017年6月28日至2018年6月28日，自展期之日起，合同利率确定为年利率6.3075%，逾期利率为合同贷款利率上浮50%，罚息利率为合同贷款利率上浮100%；同时，杨祖平为抵押人，同意依编号为120202016003434的《担保合同》，对在原合同和本协议项下的全部债务继续承担抵押担保责任。借款展期期限届满后，被告未按合同约定偿还贷款，保证人也未履行担保责任，为维护原告合法权益，故提起诉讼。 被告杨祖平辩称：1.对借款合同、借款展期合同的真实性无异议，被告曾有过不同数额的还款，故借款本金金额以法庭查实的数额为准；2.原告主张的罚息、复利、违约金在法律上属违约性质的违约金，系重复计算，请求法庭予以消减；3.原告主张的律师费标准过高，且无证据支持，请求法庭不予支持。 被告钱锦公司未到庭，未提交证据材料和答辩意见。 经审理查明，2016年6月23日，原告作为乙方，与作为甲方的被告杨祖平签订《借款合同》（编号：120202016003434），载明：第一部分第1条借款金额为216万元。第2条借款期限：自本协议生效之日起共12个月，自2016年6月23日起至2017年6月23日止。第4条4.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮45%，确定年利率为6.3075%。第6条本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定。第9条9.5本合同项下贷款本息的归还方式为：按季付息，于2016年9月15日，2016年12月15日，2017年3月15日，2017年6月15日各归还本金27000元，贷款到期利随本清。第11条为保证本合同项下的借款能得到清偿，甲方及/或第三人向乙方提供下列第11.1项担保：11.1保证人成都康宇龙物流有限公司、抵押人杨祖平与乙方签订编号为120202016003434的《担保合同》。第12条甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。第二部分第8条乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；第23条甲方违反承诺、陈述或保证或合同约定义务或在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。 同日，原告民生银行成都分行作为丁方，与作为甲方（保证人）的成都康宇龙物流有限公司、作为丙方（抵押人）的被告杨祖平签订《担保合同》（编号：120202016003434），载明：为了确保杨祖平与丁方签订的主合同（《借款合同》）的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同下的债务提供抵押担保。第一部分第1条本合同项下的主债权为如下第1.1种方式：1.1主合同债务人与丁方签署的编号为120202016003434的《借款合同》项下的丁方全部债权。第2条甲方自愿按照第2.1种模式为主合同项下的债务提供担保，2.1连带责任保证。第9条丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》约定财产为主合同项下全部债务提供抵押担保。第二部分第3条任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用。第10条担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而减少。丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人放弃对任何其他担保的优先抗辩权。第13条13.1本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行期限届满之日后两年。 2016年6月28日，原告向被告杨祖平发放了贷款216万元。针对案涉债务的履行，原告对被告杨祖平名下的位于彭州市的房屋设立了抵押登记。 2017年6月28日，原告作为乙方，与作为甲方（借款人）及丙方（担保人）的杨祖平签订了《个人借款展期协议》（编号：个贷展字第120202016003434号），载明：就甲、乙双方于2016年6月23日签订的编号为120202016003434《借款合同》项下借款展期事宜，甲、乙、丙三方依据国家现行法律、法规，经友好协商，达成如下协议：第1条依原合同规定，借款本金为216万元，现展期本金为210万元，币种不变。第2条依原合同规定，借款期限为12个月，自2016年6月28日至2017年6月28日，现展期期限为12个月，自2017年6月28日至2018年6月28日；从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率6.3075%；逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%，罚息利率为上述合同贷款利率上浮100%。第3条本合同项下的担保方式为：杨祖平为抵押人，同意依据编号为120202016003434的《担保合同》对甲方在原合同和本协议项下的全部债务继续承担抵押担保责任。 后被告杨祖平未按合同约定履行还本付息义务。被告杨祖平尚欠原告借款本金2087144.55元，截至2019年5月21日，尚欠利息、罚息、复利共计338921.38元。 另查明，2017年11月23日，成都康宇龙物流有限公司更名为成都钱锦物流有限公司。 上述事实，当事人陈述、《借款合同》、《展期协议》、《担保合同》、抵押清单、房屋信息摘要、放款凭证、还款计划表、企业信用信息公示报告等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，案涉《借款合同》、《担保合同》、《个人借款展期协议》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。成都康宇龙物流有限公司的名称于2017年11月23日变更为成都钱锦物流有限公司即本案被告，不影响被告在该担保合同中的权利义务。原告按约向被告杨祖平发放借款216万元，后被告杨祖平未按合同约定还本付息，已构成违约，故原告依《借款合同》、《个人借款展期协议》诉请被告杨祖平归还借款本金并承担利息、罚息、复利、违约金，于法有据，结合法律规定，本院对按照合同约定计算产生的利息、罚息、复利、违约金总额在不超过年利率24%的范围内均予以支持。原告未出示证据证明律师费用已实际发生，故对原告关于律师费的诉讼请求，本院不予支持。 另外，对原告要求成都钱锦物流有限公司对被告杨祖平的上述债务承担连带清偿责任的请求，因《担保合同》中对保证人的责任形式、担保范围等有明确约定，原告该项主张符合法律规定和合同约定，故本院予以支持。被告成都钱锦物流有限公司承担责任后有权对被告杨祖平追偿。 针对案涉债务的履行，被告杨祖平以其名下的位于彭州市的房屋为债务提供抵押担保并办理了抵押，原告对该房屋享有抵押权，其有权就该抵押财产折价、变卖、拍卖所得价款进行优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨祖平于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行借款本金2087144.55元、违约金108000元、利息、罚息和复利（利息、罚息、复利暂计至2019年5月21日为338921.38元，自2019年5月22日起不再计算产生利息，自该日起至实际偿还贷款本息之日止的罚息、复利按《借款合同》和《个人借款展期协议》约定的计算方式计收。但上述利息、罚息、复利、违约金的总额不超过以欠付的借款本金为基数按照年利率24%计算所得的金额）； 二、被告成都钱锦物流有限公司对被告杨祖平的上述第一条中的债务承担连带保证责任，其承担责任后，有权向杨祖平追偿； 三、原告中国民生银行股份有限公司成都分行在上述第一条债务范围内对被告杨祖平名下的位于彭州市的房屋折价、变卖、拍卖所得价款进行优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取14313元，诉讼保全费5000元，共计19313元，由原告中国民生银行股份有限公司成都分行负担1374元，被告杨祖平、成都钱锦物流有限公司负担17939元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  杨杰媚 二〇一九年十一月十五日 书记员  雷 欣