宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0221民初3574号 原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，纬二路以南金融大厦。 法定代表人：苏某，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：曹某。特别授权代理。 被告：中卫市鑫磊工贸有限公司。 法定代表人：李某1。 委托诉讼代理人：丁某1，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师。特别授权代理。 被告：马某，住宁夏中卫市。 委托诉讼代理人：丁某1，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师。特别授权代理。 被告：丁某2，住宁夏中卫市。 被告：刘某，住宁夏吴忠市。 被告：李某2，住银川市。 原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司（以下简称平罗农商行）诉被告中卫市鑫磊工贸有限公司（以下简称鑫磊公司）、马某、丁某2、刘某、李某2金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告平罗农商行的委托诉讼代理人曹某，被告中卫市鑫磊工贸有限公司、马某的共同委托诉讼代理人丁某1到庭参加了诉讼，被告丁某2、刘某、李某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。现已审理终结。 原告平罗农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告中卫市鑫磊工贸有限公司签订的编号为XXXX号的《流动资金借款合同》；2.依法判令被告中卫市鑫磊工贸有限公司向原告偿还借款本金675万元，利息559007.06元，本息合计7309007.06元（利息计算至2019年8月21日,2019年8月21日以后利息、复利、罚息按合同约定利率支付至本息全部清偿之日；3.请求依法判令被告马某、丁某2、刘某对上述借款本息承担连带清偿责任；4.依法判令被告李某2提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先偿还贷款本息；5.本案诉讼费及原告为实现债权产生的所有费用由被告承担。事实和理由：2017年9月27日，原告与被告鑫磊公司签订合同编号为XXXX号《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告鑫磊公司发放借款675万元，用途为偿还刘诺珜新世纪支行（2016）年个字第XXXX号和李某2玉皇阁支行（2016）年个字第XXXX号贷款本金，期限为36个月，到期日为2020年9月26日，并约定借款年利率为6.175%（月利率为5.145833‰），结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，罚息约定为在借款执行利率的基础上上浮50%，复利约定为借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的罚息利率7.71875‰计收复利。还款方式分期归还本金，2018年9月26日归还本金60万元，2019年9月26日归还本金120万元，2020年9月26日归还本金495万元，未按照约定偿还借款本息及其他应付款项的，构成违约。被告违约的，原告可以提前解除合同以及双方签订的其他合同。2017年9月27日原告与被告马某、丁某2、刘某签订合同编号为XXXX-1号《保证合同》一份，约定由被告马某、丁某2、刘某以连带责任保证担保方式对上述借款提供担保。同日，原告与被告李某2签订XXXX-2号《抵押合同》一份，约定用李某2名下财产为鑫磊公司借款提供抵押担保（抵押财产详见清单），以上抵押财产均办理了抵押登记。 被告从2017年12月21日起未按借款合同约定支付利息，拖欠利息559007.06元（利息计算从2017年12月21日计算至2019年8月21日），也未按合同约定分期归还借款本金，被告的行为构成违约，原告可以要求解除合同，原告诉至法院。 被告鑫磊公司、马某辩称，涉案款项实际由被告刘某使用。2017年被告刘某为偿还他人贷款找到被告马某，经双方约定以鑫磊公司名义向原告借款，由马某、丁某2提供担保，刘某、李某2名下财产进行担保。后由鑫磊公司与原告办理银行借贷手续，但涉案款项由原告直接发放给刘某，并未发放到鑫磊公司账户，涉案款项实际使用人为刘某，因此涉案款项应由刘某偿还。 被告丁某2、刘某、李某2未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见和证据。 经审理查明，2017年9月27日，原告平罗农商行所属新世纪支行与被告鑫磊公司签订《流动资金借款合同》（编号为XXXX）一份，约定原告向被告鑫磊公司发放借款675万元，借款用途为偿还刘诺珜新世纪支行（2016）年个字第XXXX号和李某2玉皇阁支行（2016）年个字第XXXX号贷款本金，期限为36个月，到期日为2020年9月26日，并约定借款年利率为6.175%（月利率为5.145833‰），结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，罚息约定为在借款执行利率的基础上上浮50%，复利约定为借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的罚息利率7.71875‰计收复利。还款方式分期归还本金：2018年9月26日归还本金60万元，2019年9月26日归还本金120万元，2020年9月26日归还本金495万元。同时约定，借款人或者保证人违约的，贷款人可以解除本合同。同日，原告与被告马某、丁某2、刘某签订《保证合同》一份，约定由被告马某、丁某2、刘某为被告鑫磊公司上述贷款本息提供连带责任保证，保证的范围为主合同项下本金675万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2017年9月27日，原告与被告李某2签订《抵押合同》一份，约定被告李某2以登记在其名下的位于兴庆区在水一方X区XX号商业楼X、X、X、X号营业房及对应的土地使用权【房产证号和土地证号依次为房权证兴庆区字第XXXX号为房权证兴庆区字第XXXX号为房权证兴庆区字第XXXX号为房权证兴庆区字第XX**，土土地证号银国用（2016）第XXXXXX号、房权证兴庆区字第XXXXXXX**土地土地证号银国用（2016）第XXXXX号、房权证兴庆区字第XXXXXX**地证土地证号银国用（2016）第XXXXX号、房权证兴庆区字第XXXXXX**证号土地证号银国用（2016）第XXXXXX号】、位&tim**mes;区营业房及对应的土地使用权【房权证兴庆区字第XXXXXXXXXX号，土地证号土地证号银国用（2016）第XXXXX号】、位&tim**mes;区营业房及对应的土地使用权【房权证兴庆区字第XXXXXXXXXX号，土地证号土地证号银国用（2016）第XXXXXX号】、位于银川市&tim**mes;区营业房【不动产证号：宁（2016）贺兰县不动产权第XXXXXX号】、位于××区营业房及对应的土地使用权（房产证号：房权证兴庆区字第**）共计八套房屋为上述借款本息提供抵押担保，以上抵押物均办理了抵押登记。 合同签订后，原告向被告鑫磊公司发放贷款675万元，从2017年12月21日起被告鑫磊公司未按照合同约定支付利息，拖欠利息559007.06元（从2017年12月21日至2019年8月21日期间的利息），亦未按照合同约定的分期还款计划返还借款本金。原告认为被告鑫磊公司未按照合同约定及时返还借款本息，构成违约，诉至法院。 本院认为，当事人应当按照协议全面履行自己的义务。本案中，原告平罗农商行与被告鑫磊公司、马某、丁某2、刘某、李某2签订《流动资金借款合同》、《保证合同》及《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，均合法、有效，双方应按照合同的约定及时履行各自的义务。被告鑫磊公司在收到原告平罗农商行的675万元贷款后，按照合同约定返还了刘诺珜、李某2在原告平罗农商行的借款本息，后被告没有按照借款合同约定支付借款利息，亦未按照约定及时返还借款本金，被告马某、丁某2、刘某亦没有履行担保责任，符合约定解除合同的条件，故对于原告要求判令解除其与被告鑫磊公司签订的《流动资金借款合同》的诉讼请求，本院依法予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。故对于原告平罗农商行要求被告鑫磊公司返还贷款本金675万元，支付利息559007.06元（利息计算至2019年8月21日）的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告平罗农商行要求2019年8月21日以后产生的利息、罚息、复利依照合同约定的利率支付至借款本息全部清偿之日，本院依法支持被告按照双方合同约定的借款利率月利率5.145833‰（年利率为6.175％）支付自2019年8月22日至借款本息付清之日的利息。对原告平罗农商行请求判令被告马某、丁某2、刘某对以上债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。对原告平罗农商行要求被告李某2提供抵押物进行折价、拍卖、变卖所得价款优先偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、解除原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司与被告中卫市鑫磊工贸有限公司于2017年9月27日签订的《流动资金借款合同》（编号04124170930130298号）； 二、被告中卫市鑫磊工贸有限公司于本判决生效后三十日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金675万元，利息559007.06元，本息合计7309007.06元（利息计算至2019年8月21日）； 三、被告中卫市鑫磊工贸有限公司按《流动资金借款合同》约定的年利率为6.175％向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司支付自2019年8月22日至借款本息全部付清之日产生的利息； 四、被告马某、丁某2、刘某对上述债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 五、如被告中卫市鑫磊工贸有限公司未能清偿上述债务，原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对被告李某2提供抵押的八套房屋（抵押清单附后）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31482元，由被告中卫市鑫磊工贸有限公司、马某、丁某2、刘某、李某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。 审 判 员 马瑞玲 二〇一九年十月三十日 法官助理 甘 霖 书 记 员 苏庆阳 附件一：本案适用的相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 附件二：《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附件三：抵押房屋清单 1、位于兴庆区在水一方****商业楼**营业房及对应的土地使用权【房产证号和土地证号依次为房权证兴庆区字第**为房权证兴庆区字第**为房权证兴庆区字第**为房权证兴庆区字第**，土地证号土地证号银国用（2016）第XXXXX号、房权证兴庆区字第C号号土地证号银国用（2016）第XXXXXX号、房权证兴庆区字第XXXXXXX**号银土地证号银国用（2016）第XXXXX号、房权证兴庆区字第XXXXXXX**银国土地证号银国用（2016）第XXX**v> 2、位××区营业房及对应的土地使用权【房权证兴庆区字第XXXXXXXXXXX号，土地证号银国用土地证号银国用（2016）第XXX**> 3、位××区营业房及对应的土地使用权【房权证兴庆区字第XXXXXXXXXXX号，土地证号银国用（土地证号银国用（2016）第XXX** 4、位于银川市××区营业房【不动产证号：宁（2016）贺兰县不动产权第XXXXXXXX号】。 5、位于××区营业房及对应的土地使用权（房产证号：房权：房权证兴庆区字第**div>