湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0111执异189号异议人（利害关系人）：湖北顺丰速运有限公司，住所地：武汉市东西湖区长青街办事处革新大道**（7）。法定代表人：王锋，该公司经理。委托诉讼代理人：徐光明，男，1975年7月12日出生，汉族，湖北顺丰速运有限公司员工，住浙江省湖州市吴兴区。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：蒋伟旗，男，1981年2月28日出生，汉族，湖北顺丰速运有限公司员工，住湖北省咸宁市咸安区。代理权限：特别授权。申请执行人：王国善，男，1958年11月12日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被执行人：青岛海睿仕投资有限公司，住所地：青岛市崂山区海尔路****楼**。法定代表人：黄葵。被执行人：武汉澳汉科技有限公司，住所地，住所地：武汉市东西湖区107国道南六支沟（8）iv>法定代表人：刘建军。被执行人：湖北新路广经贸发展有限公司，住所地，住所地：武汉市硚口区利济北路**财源大厦主楼****iv>法定代表人：刘建军。被执行人：祝志勇，男，1969年7月22日出生，汉族，住武汉市武昌区。本院在执行（2019）鄂0111执2399号王国善与青岛海睿仕投资有限公司（以下简称海睿仕公司）、武汉澳汉科技有限公司（以下简称澳汉公司）、湖北新路广经贸发展有限公司（以下简称新路广公司）、祝志勇借款合同纠纷一案中，异议人湖北顺丰速运有限公司（以下简称顺丰公司）对本院（2019）鄂0111执2399-3号执行裁定书及协助执行通知书要求其协助扣留、提取被执行人澳汉公司在顺丰公司的租金收入提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人顺丰公司称，洪山区人民法院在执行申请执行人王国善与被执行人海睿仕公司、澳汉公司、新路广公司、祝志勇借款合同纠纷一案过程中，以（2019）鄂0111执2399-3号执行裁定书及协助执行通知书，扣留顺丰公司（承租武汉市东西湖区革新大道新城十四路）应支付给武汉中楚达物流有限公司（以下简称中楚达公司）租金总额28401320元，并支付给法院指定执行收款账户。作为法院执行案件的案外人，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条提出执行异议，理由如下：一、顺丰公司与法院执行案件四被执行人之间没有任何债权债务关系，申请执行人对顺丰公司不享有到期债权，顺丰公司不是该执行案件法律上的利害关系人。二、顺丰公司是与中楚达公司签订的租赁合同，中楚达公司不是本案被执行人，但中楚达公司承租了被执行人澳汉公司享有不动产物权的仓储房屋，依据租赁合同其对澳汉公司有到期债务需要履行，法院可责令中楚达公司在确认无异议的到期债权即租金金额范围内直接向申请执行人履行。三、顺丰公司与中楚达签有房屋租赁合同，与澳汉公司没有房屋租赁合同，故对澳汉公司不负有支付租金的义务。四、本案相关当事人如认为顺丰公司与中楚达公司的租赁合同侵害其权利的，可依法提起代位权诉讼或撤销权诉讼。五、本案执行异议应适用案外人异议审查程序，本案扣留、提取被执行人租金应按到期债权程序执行。现请求裁定中止对（2019）鄂0111执2399-3号执行裁定书及协助执行通知书所述标的财产的执行。异议人顺丰公司为证明其主张，向本院提交了顺丰公司与中楚达公司签订的《顺丰速运武汉东西湖RDC仓储房屋租赁合同》、本院（2019）鄂0111执2399-3号执行裁定书及协助执行通知书。本院审查查明，王国善因与海睿仕公司、澳汉公司、新路广公司、祝志勇借款合同纠纷，向法院提出诉前财产保全申请，武汉市中级人民法院于2016年5月25日作出（2016）鄂01财保109号民事裁定书，裁定对海睿仕公司、祝志勇、澳汉公司、新路广公司所有的价值30000000元的财产予以查封、扣押、冻结。2017年1月4日，武汉仲裁委员会作出（2016）武仲裁字第000001264号裁决书，确认：一、海睿仕公司向王国善偿还借款本金24000000元、期内利息480000元；二、海睿仕公司按照年利率24%的标准向王国善支付截至2017年1月4日的违约金3360000元，2017年1月5日之后的违约金按年利率24%的标准以尚欠本金为基数计付至全部债务清偿之日止；三、海睿仕公司应向王国善支付本案保全费5000元、律师费360000元、公告费9000元；四、本案仲裁费187320元全部由海睿仕公司承担。因本案仲裁费已由王国善预付，故海睿仕公司应于本裁决书送达次日起10日内将其应承担的仲裁费连同上述第一、二、三项之款项共计28401320元一并支付给王国善；五、祝志勇、澳汉公司、新路广公司对海睿仕公司的上述全部债务承担连带清偿责任。上述裁决书发生法律效力后，王国善于2017年4月26日向武汉市中级人民法院申请强制执行，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执627号立案执行。2017年5月3日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执627号执行裁定书，裁定指定该案由武汉市东西湖区人民法院执行。武汉市东西湖区人民法院立案执行后，于2017年12月15日以（2017）鄂0112执1348号之一执行裁定书，裁定终结本次执行程序。2019年3月13日，经申请执行人王国善申请，武汉市中级人民法院作出（2019）鄂01执他14号执行裁定书，裁定将该案指定本院执行。2019年4月22日，本院以（2019）鄂0111执2399号立案执行。执行期间，即2019年7月29日，本院以（2019）鄂0111执2399-1号执行裁定书及协助执行通知书，裁定查封被执行人汉澳公司名下位于东西湖区新城十四路东、革新大道北的办公楼七层、1号厂房二层、2号厂房二层房地产（房屋所有权证号为东2015002856，建筑面积分别为6040.08平方米、27355.52平方米、27355.52平方米）。2019年10月18日，本院以（2019）鄂0111执2399-3号执行裁定书及协助执行通知书，要求顺丰公司协助扣留、提取被执行人澳汉公司在顺丰公司的租金收入中计28401320元汇至本院账户，异议人顺丰公司由此提出上述异议。另查明，2014年5月20日，被执行人澳汉公司与中楚达公司签订《仓库租赁合同》，澳汉公司将其位于武汉市东西湖区新城十四路东、革新大道北的仓库（建筑面积为5.4万平方米）即本院上述查封的房地产出租给中楚达公司使用，月租金50万元，租赁期限60个月，自2014年6月1日起至2019年5月31日止。2016年1月21日，澳汉公司与中楚达公司签订《补充协议》，约定将《仓库租赁合同》期限变更为自2014年6月1日起至2024年5月31日止。2017年6月30日，中楚达公司与顺丰公司签订《顺丰速运武汉东西湖RDC仓储房屋租赁合同》，中楚达公司将租赁的澳汉公司仓库中面积约28992平方米的场地出租给顺丰公司使用，租赁期限为36个月，2017年7月1日至2019年6月30日月租金为636084.48元，2019年7月1日至2020年6月30日月租金为655219.2元。本院认为，依照生效法律文书确定的内容，澳汉公司具有向王国善清偿相应债务的法律责任，澳汉公司是本案的被执行人之一，武汉仲裁委员会（2016）武仲裁字第000001264号仲裁裁决书是本案的执行依据。位于武汉市东西湖区的涉案房地产系被执行人澳汉公司所有，其租金属于被执行人澳汉公司固定资产出租收入。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条规定：“被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。”依据上述规定，被执行人澳汉公司将涉案房地产出租给中楚达公司，中楚达公司又将部分场地转租给异议人顺丰公司，在澳汉公司未履行生效法律文书确定义务的情况下，本院裁定扣留、提取异议人顺丰公司应支付的租金符合有关法律规定，执行行为并无不当。异议人顺丰公司作为协助义务人，依法具有协助法院执行的义务。顺丰公司以其系本案案外人，与本案的申请执行人无利害关系，且本案应依据执行到期债权的程序执行的异议理由于法无据，该异议理由不能成立。综上，异议人顺丰公司要求中止本院（2019）鄂0111执2399-3号执行裁定书及协助执行通知书所述标的财产执行的异议请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回湖北顺丰速运有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向武汉市中级人民法院申请复议。审判长  定帆审判员  齐俊审判员  李杰二〇一九年十一月十五日书记员  杨弦