云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初2826号原告：中国银行股份有限公司云南省分行，住所地昆明市北京路**。法定代表人：周洪源，系该分行行长。委托诉讼代理人：罗琴、罗芹，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：徐送军，男，汉族，1962年4月23日生。原告中国银行股份有限公司云南省分行（以下简称中国银行）诉被告徐送军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月7日受理后，依法组成合议庭于2019年11月8日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人罗芹到庭参加了诉讼，被告徐送军因下落不明，经本院公告向其送达民事起诉状副本、开庭传票、举证通知，公告期限届满，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现本案已审理终结。原告中国银行向本院提出诉讼请求：“1、判令宣布原、被告于2003年3月20日签订的《个人住房借款合同》债务全部提前到期；2、判令被告徐送军归还拖欠原告的本金人民币141834.33元及计算至实际清偿款项之日止的利息、罚息（截至2019年2月19日的本金人民币141834.33元、利息人民币12916.09元、罚息人民币12092.79元，三项合计人民币166843.21元）；3、判令被告承担原告为实现债权因诉讼而支出的律师费及本案的诉讼费用（诉讼费、保全费、公告费等）。”事实与理由：2000年3月20日，原被告签订《个人住房借款合同》，被告徐送军向原告申请贷款，贷款金额人民币450000元，贷款期限为20年，贷款用途为购买坐落于金实小区663幢1单元501号房屋，贷款利率5.58%，并随国家基准利率调整而调整，还款方式为月均还款法，每月的还款日为20日。如被告连续三个月或累计六期未能按期足额还款，则原告有权提前收回贷款本息。同日，原被告签订《个人住房贷款抵押合同》，约定被告同意以所购买的房产为上述借款提供抵押担保，截至目前尚未办理抵押登记。合同签订后原告按约发放了贷款，但被告自2015年12月开始逾期，截至2019年2月19日，逾期37期，拖欠本息合计人民币166843.21元。因原告多次催要未果，为维护自身合法权益，原告依法提起诉讼。被告徐送军未到庭答辩，也未提交书面答辩状。原告中国银行为证明其主张，向本院提交如下证据：第一组证据：金融许可证、营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告徐送军身份证复印件及户口证明。欲证明：原、被告诉讼主体资格。第二组证据：个人贷款申请表、《个人住房借款合同》、《个人住房贷款抵押合同》。欲证明：（1）2000年3月20日，原被告签订《个人住房借款合同》，被告向原告申请贷款，贷款金额为人民币450000元，贷款期限为20年，用于购买坐落于金实小区663幢1单元501号房屋，贷款年利率为5.58%，并随国家基准利率调整而调整，还款方式为月均还款法，每月的还款日为20日，如被告连续三个月或累计六期未能按期足额还款，原告有权提前收回贷款本息，逾期期间按万分之二点一计收利息。（2）同日，原被告签订《个人住房贷款抵押合同》，约定被告同意以所购买的房屋为上述借款提供抵押担保，截至目前尚未办理抵押登记。第三组证据：借款借据及转款凭证。欲证明：2000年3月20日，原告已经将人民币450000元贷款发放至指定账户。第四组证据：还款及欠款清单。欲证明：截至2019年11月5日，尚欠贷款本金人民币141834.33元、利息人民币13910.70元、罚息人民币18165.54元，三项合计人民币173910.57元。第五组证据：律师代理费发票。欲证明：原告为实现债权因诉讼而支出的律师代理费为人民币3000元。被告徐送军未到庭举证、质证。本院对于原告中国银行提交的第一、二、三、四、五组证据的真实性、合法性、关联性予以确认，但上述证据能否证明原告的各项主张，本院将予以综合评判。通过庭审，本院依法确认如下案件事实：2000年3月20日，原告中国银行（贷款人）与被告徐送军（借款人）签订《中国银行个人住房借款合同》一份，约定：被告徐送军为购买金实小区663幢1单元501号房屋向原告申请贷款人民币450000元，贷款期限为20年，利率为年利率5.58%，还款方式为按月偿还贷款本息，每月的还款日为20日。同日，被告徐送军与原告还签订《中国银行个人住房贷款抵押合同》一份，约定被告徐送军以金实小区663幢1单元501号房屋为上述借款作抵押担保，抵押期限自抵押合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部清偿完毕后止。上述合同签订当日，原告中国银行向将借款本金人民币450000元转入被告徐送军账户，被告徐送军在《借款借据》中签字确认。后因被告徐送军未按时还本付息，原告于2019年3月7日诉至本院主张诉请中的权利。另查明：1、截至2019年2月19日，被告徐送军仍欠原告中国银行借款本金人民币141834.33元、利息人民币12916.09元、罚息人民币12092.79元。2、2019年3月7日，原告中国银行与北京大成（昆明）律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托北京大成（昆明）律师事务所代理其与被告徐送军金融借款合同纠纷一案，原告中国银行为此支付了律师代理费人民币3000元。3、原告中国银行未对抵押财产即金实小区663幢1单元501号房屋办理抵押登记。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，原告中国银行在与被告徐送军签订《中国银行个人住房借款合同》后按照合同约定向被告徐送军发放了贷款，被告徐送军亦出具《借款借据》予以确认,本院确认双方签订的金融借款合同成立并生效。被告徐送军未按照合同约定还本付息，已构成违约，根据双方合同约定，原告中国银行有权宣布合同项下的贷款本息全部到期，故被告徐送军应向原告偿还截止至2019年2月19日尚未偿还的借款本金人民币141834.33元、利息人民币12916.09元、罚息人民币12092.79元，并按合同约定的利率、罚息标准偿还上述款项清偿之日止的利息和罚息。原告提出的被告承担本案的律师费人民币3000元的诉请,符合双方合同约定，且原告已经提交《委托代理合同》以及律师代理费发票证明该笔费用已经实际产生，故本院予以支持。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐送军于本判决书生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司云南省分行截止至2019年2月19日尚未偿还的借款本金人民币141834.33元、利息人民币12916.09元、罚息人民币12092.79元并支付原告中国银行股份有限公司云南省分行上述款项实际还清之日止的利息、罚息，利率按照《中国银行个人住房借款合同》中约定的计算；二、被告徐送军于本判决书生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司云南省分行为实现债权产生的律师代理费人民币3000元；三、驳回原告中国银行股份有限公司云南省分行的其他诉请请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币3637元、保全费人民币1354元由被告徐送军承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  彭 飞人民陪审员  刘晓梅人民陪审员  陈丽辉二〇一九年十一月二十日书 记 员  李林燕