陕西省神木市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0881民初8855号 原告：陕西神木农村商业银行股份有限公司，住所地：神木市东兴街中段。 法定代表人：高长永，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵帅，该公司职工。 被告：神木市恒昌贸易有限公司，住所地：陕西省榆林市神木市职中路交警大队斜对面。 统一社会信用代码：91610821713505949Y。 法定代表人：王利平，该公司董事长。 被告：王利平，男，汉族，陕西省神木市人。 被告：高反霞，女，汉族，籍贯、住址同上，系被告王利平之妻。 被告：王建平，男，汉族，陕西省神木市人。 被告：李秀鱼，女，汉族，籍贯、住址同上，系被告王建平之妻。 被告：成小兵，男，汉族，陕西省神木市人。 被告：苏玉梅，女，汉族，籍贯、住址同上，系被告成小兵之妻。 原告陕西神木农村商业银行股份有限公司与被告神木市恒昌贸易有限公司、王利平、高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法组成合议庭于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人赵帅和被告王利平（系被告神木市恒昌贸易有限公司法定代表人）到庭参加了诉讼。被告高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告陕西神木农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告神木市恒昌贸易有限公司偿还原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款本金670万元及利息，利息从2019年7月1日起以月利率7.62‰计算至2019年11月28日止，从2019年11月29日起以月利率8.736‰计算至借款本金偿还完毕之日止；被告王利平、高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅承担连带责任；二、原告就被告王利平、高反霞抵押的其二人共有的位于神木市东兴街东侧房产一套（产权证号为：神木镇字第09147073号;土地证：神国用（2012）第G（016804号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由七被告承担。事实和理由：2017年11月28日，被告神木市恒昌贸易有限公司由被告王利平、高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅担保向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司再融资贷款670万元，约定月利率为6.72‰（逾期月利率为8.736‰），借款期限从2017年11月28日至2019年11月28日止，保证担保合同约定：保证的方式为连带责任保证，保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间为借款到期之日起两年，该笔借款由被告王利平、高反霞自愿用其共同共有的位于神木市东兴街东侧房产一套（产权证号为：神木镇字第09147073号；土地证：神国用（2012）第G（016804号）作抵押担保，并与原告签订了《抵押担保合同》。借款后，被告未向原告偿还借款本金，仅将利息支付至2018年12月31日，从2019年1月1日至2019年6月30日止的利息已经向神木法院起诉并判决，剩余借款本息经原告多次向七被告催要至今未还。 被告神木市恒昌贸易有限公司辩称：原告所述属实，该笔借款系借新还旧，以前借款金额为700万元，后来偿还了30万元，现欠原告借款金额为670万元，房产抵押也是事实，也愿意承担偿还借款的责任。 被告王利平辩称：原告所诉借款属实，本被告也愿意承担保证责任。 被告高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅均未到庭答辩也均未向法庭提供证据。 本院对原告提供的证据做如下认定： 原告向法庭提供的证据，到庭的二被告无异议，上述证据证明内容真实，来源合法，与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2017年11月28日，被告神木市恒昌贸易有限公司由被告王利平、高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅担保向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司融资借款670万元，借款期限从2017年11月28日至2019年11月28日，约定月利率7.62‰（逾期月利率为8.736‰），借款当日，借款人、担保人分别与原告签订了《授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证担保合同》，借款合同约定：借款到期不能按时归还的，至逾期次日起计算罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮30%。保证担保合同约定：保证的方式为连带责任保证，保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间为借款到期之日起两年。被告王利平、高反霞自愿用其共同共有的位于神木市东兴街东侧房产一套（产权证号为：神木镇字第09147073号；土地证：神国用（2012）第G（016804号）为该笔借款作抵押担保，并与原告签订了《抵押担保合同》。合同签订后，原告陕西神木农村商业银行股份有限公司依约向被告神木市恒昌贸易有限公司发放了借新还旧借款670万元。借款后，被告神木市恒昌贸易有限公司将利息支付至2019年6月30日，之后再未支付利息，借款本金及剩余利息经原告多次向七被告催要未果。 本院认为：原告陕西神木农村商业银行股份有限公司与被告神木市恒昌贸易有限公司之间的《授信协议》、《流动资金借款合同》及原告与被告王利平、高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅之间的《最高额保证担保合同》及原告与被告王利平、高反霞之间的《抵押担保合同》是双方在自愿、平等的基础上签订的，系双方真实意思表示，所签合同不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效合同。对双方均具有约束力，依法应予保护。合同签订后，原告按照合同约定依约向被告神木市恒昌贸易有限公司发放了借款，被告神木市恒昌贸易有限公司应当按照合同约定偿还借款本息。借款后，被告神木市恒昌贸易有限公司将利息支付至2019年6月30日，之后再未支付利息，已构成违约。故原告要求被告神木市恒昌贸易有限公司偿还所欠借款本金670万元的诉讼请求，本院应予以支持。双方在借款时约定月利率为7.62‰（逾期月利率为8.736‰），原告请求按约定利率支付借款利息符合合同约定和法律规定，本院也应予以支持。被告王利平、高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅作为该笔借款的担保人，在保证合同中约定：保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间为借款到期之日起两年，该笔借款到期日为2019年11月28日，保证期间应从2019年11月29日起计算两年，原告于2019年11月5日向本院提起诉讼，未超过合同约定的保证期间，故被告王利平、高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅应按连带责任保对全部借款本息承担偿还责任。 因原告与被告王利平、高反霞对所抵押房产已进行过抵押登记，抵押权自抵押登记时已经设立。被告王利平、高反霞同时作为该笔借款的抵押人，原告与其签订的《抵押担保合同》中明确约定：合同生效后，任何一方不履行或者不完全履行合同约定义务，应承担相应的违约责任。抵押权人即贷款人对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。拍卖、变卖抵押物所得价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。故原告对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。被告王利平、高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅承担保证责任后，有权向债务人即被告神木市恒昌贸易有限公司追偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告神木市恒昌贸易有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款本金670万元及利息，利息从2019年7月1日起以月利率7.62‰计算至2019年11月28日止，从2019年11月29日起以月利率8.736‰计算至借款本金偿还完毕之日止，被告王利平、高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅承担连带责任； 二、原告陕西神木农村商业银行股份有限公司对被告王利平、高反霞所抵押的共同共有的位于神木市东兴街东侧房产一套（产权证号为：神木镇字第09147073号；土地证：神国用（2012）第G（016804号））拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权； 三、被告王利平、高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅承担保证责任后，有权向债务人即被告神木市恒昌贸易有限公司追偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58700元，由被告神木市恒昌贸易有限公司、王利平、高反霞、王建平、李秀鱼、成小兵、苏玉梅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审 判 长  刘德军 审 判 员  乔 瑞 人民陪审员  张 杰 二〇一九年十一月十九日 书 记 员  麻 磊