贵州省思南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0624民初2616号 原告:贵州昌富建筑机械设备有限公司。 住所地：贵州省铜仁市思南县关中坝办事处沙洲社区土地湾。 法定代表人：苏畅和，该公司负责人。 委托诉讼代理人：王恒，贵州黔思律师事务所律师。 被告:思南金城房地产开发有限公司。 住所地：贵州省铜仁市思南县思唐街道办事处（原思唐镇）城北街。 法定代表人：张羽鹏，该公司执行董事。 原告贵州昌富建筑机械设备有限公司（以下简称“昌富机械设备公司”）与被告思南金城房地产开发有限公司（以下简称“金城房地产公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告昌富机械设备公司的法定代表人苏畅和及其特别授权的诉讼代理人王恒到庭参加诉讼，被告金城房地产公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告昌富机械设备公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告金城房地产公司给付原告昌富机械设备公司租金49万元，并按中国人民银行贷款利率向原告昌富机械设备公司支付该租金从2018年4月11日起至租金履行完毕之日止的利息。事实及理由：2014年期间，被告金城房地产公司因开发思南县城北农贸市场工程，租赁原告昌富机械设备公司所有的塔机，原被告双方签订了相应的合同。合同签订后，原告昌富机械设备公司便按照合同约定提供和安装好被告金城房地产公司所租赁的塔机，并交付给被告金城房地产公司使用。被告金城房地产公司开发的思南县城北农贸市场工程完工后，原被告双方于2018年4月10日进行结算，被告金城房地产公司共计欠原告昌富机械设备公司租金621400元。事后，被告金城房地产公司向原告昌富机械设备公司支付了部分租金，尚欠租金49万元一直未支付，原告昌富机械设备公司向被告金城房地产公司催收未果。 被告金城房地产公司未到庭答辩，未向法庭提供证据。 经审理，本院认定案件事实如下：思南乌江粮油及农产品交易市场D区一单元、D区二单元由被告金城房地产公司自筹资金开发建设。在开发建设中，被告金城房地产公司将该工程称为思南县城北农贸市场，并成立了思南金城房地产开发有限公司城北农贸市场项目部（以下简称“金城房地产公司城北农贸市场项目部”）。在开发建设思南县城北农贸市场的过程中，工程施工方艾宗勤在原告昌富机械设备公司处租赁塔吊（即塔式起重机）和施工升降机（即施工电梯）使用。2017年10月19日，金城房地产公司城北农贸市场项目部负责人，即被告金城房地产公司开发建设案涉工程的委托代理人周希禄与原告昌富机械设备公司的法定代表人苏畅和签订《协议》，约定：苏畅和于2014年3月25日与被告金城房地产公司城北农贸市场项目D区建设工程施工方艾宗勤签订《塔吊租赁合同》，于2014年3月25日起租并投入使用；苏畅和于2015年3月20日与艾宗勤签订《施工升降机租赁合同》，于2015年4月20日起租并投入使用。由于艾宗勤无法完成D区建设工程，无法履行与苏畅和所签订的《塔吊租赁合同》、《施工升降机租赁合同》。金城房地产公司城北农贸市场项目部为使D区工程进展顺利，继续使用塔吊至工程完工，特与苏畅和协商，由金城房地产公司城北农贸市场项目部出面履行艾宗勤与苏畅和所签订的《塔吊租赁合同》、《施工升降机租赁合同》，并达成如下协议：一、原合同价格调整：1、……，7、起租时间及其他条款执行原合同。二、该协议签订后，苏畅和到金城房地产公司城北农贸市场项目部兑账结算，包括应付租金、已付租金（含艾宗勤支付给苏畅和和金城房地产公司城北农贸市场项目部直接支付给苏畅和）、下欠租金。艾宗勤原与苏畅和的结算单作废。三、该协议签订、兑账清楚后，金城房地产公司城北农贸市场项目部分批逐步支付苏畅和塔吊和施工升降机租赁费。四、该协议签订后，苏畅和就合同的履行、塔吊的使用等直接由金城房地产公司城北农贸市场项目部安排，塔吊拆除时间以金城房地产公司城北农贸市场项目部通知为准，苏畅和不得耽误等。2018年4月10日，金城房地产公司城北农贸市场项目部与原告昌富机械设备公司进行结算后，金城房地产公司城北农贸市场项目部于同日向原告昌富机械设备公司出具施工电梯租赁结算单和塔吊租赁费结算单，金城房地产公司城北农贸市场项目部共计应支付原告昌富机械设备公司施工电梯租赁费27万元、塔吊租赁费621400元。结算后，被告金城房地产公司已支付完毕原告昌富机械设备公司施工电梯租赁费27万元。被告金城房地产公司于2019年2月3日以“通过周希禄账户转账给苏畅和账户”的方式向原告昌富机械设备公司支付了塔吊租赁费15万元，尚欠塔吊租赁费471400元未支付。 上列案件事实，有原告昌富机械设备公司提供的原告昌富机械设备公司的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人的身份证、被告金城房地产公司的企业信用信息公示报告、产品合格证、塔式起重机安装鉴定检验报告、协议、塔吊租赁费结算单、施工电梯租赁结算单、个人账户明细账查询单和本院依法调取的（2018）黔0624民初436号民事案件电子档案中的被告金城房地产公司的营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书、授权委托书、《建设工程施工合同》、《解除合同协议书》、工作联系单、已付款项清单、借条、中标通知书、收条等证据以及原告昌富机械设备公司的陈述在卷佐证。 本院认为，被告金城房地产公司在收到本院民事诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼文书后，经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其质证权利及辩论权利的放弃。被告金城房地产公司开发建设思南县城北农贸市场，并成立了思南金城房地产开发有限公司城北农贸市场项目部，被告金城房地产公司成立的金城房地产公司城北农贸市场项目部负责人，即被告金城房地产公司开发建设案涉工程的委托代理人周希禄与原告昌富机械设备公司的法定代表人苏畅和签订《协议》，被告金城房地产公司对在开发建设思南县城北农贸市场过程中租赁原告昌富机械设备公司的塔吊（即塔式起重机）和施工升降机（即施工电梯）进行了相关约定，其《协议》内容未违反国家法律强制性规定，系有效合同，合法有效，原被告双方应当按照合同约定履行义务。原被告双方结算后，被告金城房地产公司共计应支付原告昌富机械设备公司塔吊租赁费621400元，已支付15万元，尚欠塔吊租赁费471400元未支付。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条的规定，被告金城房地产公司应给付所欠原告昌富机械设备公司租金471400元，故对原告昌富机械设备公司要求被告金城房地产公司给付其租金49万元的诉求，据实予以支持471400元。原告昌富机械设备公司要求被告金城房地产公司按中国人民银行贷款利率向原告昌富机械设备公司支付所欠租金从2018年4月11日起至租金履行完毕之日止的利息的诉求，依法按照中国人民银行同期同类贷款利率进行支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、由被告思南金城房地产开发有限公司给付原告贵州昌富建筑机械设备有限公司租金人民币471400元。 二、由被告思南金城房地产开发有限公司以所欠租金471400元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率向原告贵州昌富建筑机械设备有限公司给付该欠款从2018年4月11日起至所欠租金履行完毕之日止的利息。 案件受理费已减半收取计4515元，由被告思南金城房地产开发有限公司负担。 上列执行事项，限判决书生效之日起10日内履行。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费用，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。 审判员  孙凡卿 二〇一九年十一月五日 书记员  李 娟