广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1421民初1730号 原告：黄国伟，男，1970年2月20日出生，汉族，住广西扶绥县。 被告：林森，男，1969年5月11日出生，汉族，住广西扶绥县。 原告黄国伟与被告林森民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月6日受理后，依法适用简易程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。黄国伟到庭参加诉讼，林森经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 黄国伟请求判令：林森偿还借款本金20000元及利息。事实和理由：2018年8月19日，林森以生病治疗为由向黄国伟借款20000元。林森出具房地产买卖契约，并承诺于2019年8月19日归还，逾期则愿意变卖位于广西扶绥县自住房偿还借款。借款到期后，黄国伟催讨无果。黄国伟围绕诉讼请求，提交了房地产买卖契约、房屋所有权证复印件、微信聊天记录截图等证据佐证。 林森未作书面答辩，也没有证据提交。 本院经审查认为，林森未到庭参加诉讼，也未作答辩、举证，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论的诉讼权利。黄国伟提交的房地产买卖契约、房屋所有权证复印件、微信聊天记录截图，形式、来源合法，内容真实，与其主张的事实存在关联性，对其主张的事实应予确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：2018年8月19日，林森向黄国伟借款20000元，双方签订了房地产买卖契约，契约载明：甲方（卖方）林森，乙方（买方）黄国伟，甲乙双方补充约定：乙方首付定金贰万元正（¥20000）。双方口头约定月息按3%计算，未约定还款日期。黄国伟通过微信分别于2018年8月19日、8月21日、8月25日向林森转账支付3000元、10000元、5000元，共计18000元。在2018年9月22日至2019年3月29日七个月间，林森通过微信每月向黄国伟转账600元，共计4200元。庭审中，黄国伟确认实际支付借款总计18000元，主张利息以18000元为基数，按照年利率24%从2019年4月1日计至2019年10月31日止。 另查明，林森将其坐落在扶绥县的证号为扶房权证扶绥县字第××号房屋所有权证原件交给黄国伟作抵押，但双方未就房地产进行抵押登记。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护，债务应当清偿。林森与黄国伟签订的虽是“房地产买卖契约”，约定的内容是“乙方首付定金贰万元正”，但林森却分别于在2018年9月22日、10月22日、11月28日、12月28日、2019年1月29日、2月27日、3月29日每月在相对固定的时间向黄国伟微信转账各600元，可确认黄国伟与林森之间并非是房屋买卖关系，而是民间借贷关系。借贷关系成立，合法有效。 关于借款本金的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中，林森与黄国伟签订的契约载明借款总额为20000元，但依据黄国伟在庭审中陈述及微信转账记录，林森实际借款18000元，本院予以确认。双方虽未约定还款日期，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，黄国伟可要求林森在合理期限内返还尚欠借款本金18000元,是黄国伟在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，符合法律规定，本院予以支持。 关于林森转给黄国伟的4200元是归还借款本金还是支付利息的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”。林森与黄国伟之间没有约定还款期限，也未约定借款利息，但从林森微信转账记录可以看出，林森在2018年9月22日至2019年3月29日分七次向黄国伟账户分别汇款600元，与黄国伟陈述的双方口头约定月利率3%相吻合，因此对黄国伟主张双方约定月利率3%予以采信，林森转给黄国伟的4200元视为是林森按月利率3%支付给黄国伟的利息，并非是归还借款本金。该利息以本金18000元计算利率，虽已经超出法律法规，但林森未作出相应的抗辩主张，对其已支付的超出法律规定的部分利息，本院不予处理。因此本院确认林森尚欠黄国伟借款本金18000元，利息已支付至2019年3月。 关于利息部分。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案双方当事人虽约定以月利率3%计付利息，现黄国伟主张按年利率24%计算利息，并在庭审中明确其请求支付利息的起止时间，符合法律规定，本院予以支持。林森应当支付黄国伟利息为：以18000元为基数，按年利率24%，从2019年4月1日计至2019年10月31日止，共2160元。 依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 林森应于本判决生效之次日起十日内归还黄国伟借款本金18000元及利息2160元，共20160元。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，义务人应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费150元，由林森负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审 判 员 林少芳 二〇一九年十一月十二日 法官助理 何雪梅 书 记 员 黄红彩 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第二款借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。