广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0302民初800号 原告：中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行，住所地：桂林市解放东路**，统一社会信用代码：914503008988621247。 负责人：徐孟翔，行长。 委托诉讼代理人：易林晖，广西立横律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐逢平，中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行员工。 被告：熊维，男，汉族，1973年11月27日生，住桂林市叠彩区。 被告：杨桂香，女，汉族，1977年11月20日生，住桂林市叠彩区。 原告中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行与被告熊维、杨桂香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法适用普通程序于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人易林晖到庭参加诉讼，被告熊维、杨桂香经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除借款合同；2.判令被告熊维、杨桂香偿还原告贷款本金人民币248946.83元，并支付原告利息、罚息及复息13977.51元，共计262924.34元（利息计至2018年5月10日，此后所欠贷款本金按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为及基准利率，上浮15％再上浮50％计收）；3.判令被告熊维、杨桂香承担原告为实现债权的律师代理费12330元；4.判令原告对抵押物桂林市叠彩区产经依法处分后所得价款享有优先受偿权；5.判令被告承担本案的全部诉讼费用； 事实与理由：2013年6月14日，原告与被告熊维签订了编号为：A[个家居]字[桂林分]行[解东]支行[2013]年[0×××1]号《个人借款／担保合同》（以下统称《借款合同》）。双方在《借款合同》中约定：原告向被告熊维发放个人家居消费贷款36万元，借款期限为10年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%，按月等额本息还款法（按月计息），被告熊维每月向原告归还本息。被告熊维不按照《借款合同》约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权对逾期贷款计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15％再上浮50％计收；合同履行期内如果被告熊维连续3次或累计6次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告熊维提前清偿全部贷款本息、罚息及其他费用，解除借款合同，被告熊维应承担原告为实现债权和抵押权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、评估费、诉讼相关费用。被告熊维以其座落在桂林市叠彩区产为《借款合同》项下全部债务作抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金及原告实现债权的所有费用。《借款合同》签订后，原告依约于2013年7月16日向被告熊维发放了36万元贷款，但被告熊维不按《借款合同》的约定及时、足额偿还原告贷款本息。截至2018年5月10日，被告熊维累计38次未足额偿还贷款本息。鉴于被告熊维的违约行为，依据《借款合同》的约定，原告宣布贷款提前到期、解除借款合同，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。综上，请法院依法公正判决，支持原告的诉讼请求。 被告熊维、杨桂香未答辩亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告熊维、杨桂香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 综合全案有效证据及庭审笔录，本院确认本案如下法律事实： 被告熊维、杨桂香系夫妻关系。2013年5月25日,被告陈桂香授权委托被告熊维用桂林市叠彩区产作借款抵押担保并办理相关手续。2013年6月14日，原告与被告熊维签订了编号为：b[个家居]字[桂林分]行[解东]支行[2013]年[0×××1]号《个人借款／担保合同》（以下统称《借款合同》）约定：原告向被告熊维发放个人家居消费贷款36万元，借款期限为10年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%，按月等额本息还款法（按月计息），被告熊维每月向原告归还本息。被告熊维不按照《借款合同》约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权对逾期贷款计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15％再上浮50％计收；合同履行期内如果被告连续3次或累计6次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告熊维提前清偿全部贷款本息、罚息及其他费用，解除借款合同。被告熊维、杨桂香以其座落在桂林市叠彩区产为《借款合同》项下全部债务作抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金及原告实现债权的所有费用。《借款合同》签订后，原告依约于2013年7月16日向被告熊维发放了36万元贷款。但被告熊维不按《借款合同》的约定及时、足额偿还原告贷款本息。截至2019年11月18日，被告熊维累计57期未足额偿还贷款本息，尚欠本金248946.83元，利息、罚息及复息42369.82元，共计291316.55元。 另查明，原告为追索债权支付律师费12330元。 本院认为，原告与被告熊维、杨桂香签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容符合法律规定，属有效合同。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约发放贷款，已履行了贷款人的义务，被告熊维未按合同约定按期偿还借款，其行为已构成违约，其解除合同的条件己经成就,故原告要求提前解除合同并要求被告还贷款本金，并支付原告利息、罚息及复息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。 《个人借款/担保合同》系被告熊维在其与被告杨桂香婚姻关系存续期间签订，被告杨桂香承诺共同还款,故应认定为夫妻共同债务，原告要求被告杨桂香共同偿还债务的诉请，本院予以支持。 《个人借款/担保合同》约定被告承担原告为实现债权和抵押权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼相关费用，故，对原告要求被告熊维、杨桂香承担律师代理费的诉请，本院予以支持。 被告熊维、杨桂香以其坐落于桂林市叠彩区作抵押，完成了抵押权登记，取得了他项权证，原告对抵押物依法处分后所得价款享有优先受偿权，故原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行与被告熊维、杨桂香于2013年6月14日签订的《个人借款/担保合同》； 二、被告熊维、杨桂香偿还原告中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行借款本金248946.83元，支付利息、罚息及复息42369.82元，共计291316.55元（利息计至2019年11月18日，此后所欠贷款本金按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为及基准利率，上浮15％再上浮50％计收）； 三、被告熊维、杨桂香给付原告中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行为追索债权支付的律师费12330元; 四、原告中国工商银行股份有限公司桂林市解放东路支行对抵押物桂林市叠彩区产经依法处分后所得价款享有优先受偿权； 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 本案案件受理费5429元、公告费860元,合计6289元（原告已预交），由被告熊维、杨桂香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费5429元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  徐晓平 人民陪审员  周 祥 人民陪审员  杨林珍 二〇一九年十一月二十六日 书 记 员  张潇月