贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民撤9号原告：张敬昌等79人（均为遵义美城阳光小区16、17栋业主，具体名单附后）。诉讼代表人：张敬昌，男，1955年3月26日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市汇川区。诉讼代表人：赵廷虎，男，1964年3月20日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市汇川区。诉讼代表人：罗廷伟，男，1965年6月27日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。诉讼代表人：张鹏飞，男，1980年1月18日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。七十九名原告共同委托诉讼代理人：刘盛铭，贵州乾锋律师事务所律师。被告：遵义市红花岗区南关街道南岭村村民委员会杨家井村民小组。负责人：郑万辉，组长。委托诉讼代理人：袁安刚，遵义市红花岗区舟水桥法律服务所法律工作者。被告：遵义美城房地产开发有限责任公司，住所地遵义市红花岗区安宇轩报业大厦**，统一社会信用代码91520300714354978M。法定代表人：罗光强，总经理。委托诉讼代理人：李再波，公司行政助理。原告张敬昌等79人诉被告遵义市红花岗区南关街道南岭村村民委员会杨家井村民小组（以下简称杨家井村民小组）、遵义美城房地产开发有限责任公司（以下简称美城房开公司）第三人撤销之诉一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张敬昌等79人的诉讼代表人张敬昌、赵廷虎、罗廷伟、张鹏飞及委托诉讼代理人刘盛铭、被告杨家井村民小组的负责人郑万辉及委托诉讼代理人袁安刚、被告美城房开公司的委托诉讼代理人李再波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张敬昌等79人向本院提出诉讼请求：1、判令撤销（2019）黔0302民初322号民事调解书；2、由被告承担所有诉讼费用。事实和理由：贵院于2019年6月10日在原告小区张贴了（2019）黔0302执2158号执行通知书，依据己生效的（2019）黔0302民初322号民事调解书，要求美城房开公司将位于遵义市红花岗区南舟路美城阳光小区16、17栋负一层1400平方米车库腾空后交付给被告杨家井村民小组，原告提起执行异议申请，贵院作出了（2019）黔0302执异83号执行裁定书，裁定驳回申请，据此，原告依法提起第三人撤销之诉，并提出以下事实及理由：首先，早在2015年，本小区业主就以美城房开公司开发的本楼盘属于烂尾楼向遵义市红花岗区政府及区问题楼盘相关部门反映情况，政府派出工作组监督，通过协商，决定由业主自筹资金完善相关配套设施，业主自2016年起至今己垫资180万元，用于该小区的收尾工程及安装水电、门窗，购买电梯4台（每栋两台），完善平整、清光16、17栋负一、二层车库地平，修缮围墙、道路、安装停车场道闸、监控等。直至今日，美城房开公司承诺付款但未支付任何款项，也未派人来与业主洽谈偿还垫资款事宜，迫不得已，业主就对负一层车库进行占有使用至今。其次，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。显然，上述两被告通过所谓的“协商”，将本属于原告居住小区建筑规划内的车库交付给被告杨家井村民小组，严重侵害了原告的合法权益，违反了法律的强制性规定．应属无效。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望能依据事实及相关法律之规定，支持原告的诉讼请求。本院经审查认为，本院于2019年1月3日立案受理的（2019）黔0302民初322号原告杨家井村民小组（本案被告）与被告美城房开公司买卖合同纠纷一案，于2019年1月17日作出（2019）黔0302民初322号民事调解书确认：一、原告杨家井村民小组与被告美城房开公司于2016年1月12日所签订《买卖合同》有效，双方继续履行；二、被告美城房开公司在遵义市红花岗区南舟路美城阳光小区16、17栋负一层1400平方米车库符合交付条件后十日内按平面图划线范围交付给原告杨家井村民小组；三、原告杨家井村民小组在2019年1月26日前向被告美城房开公司支付购房款1200000元。案件受理费32340元，减半收取计16170元，由原告杨家井村民小组负担。该份调解书发生法律效力后，杨家井村民小组于2019年5月28日向本院申请执行，本院于2019年6月10日发出（2019）黔0302执2158号执行通知书公告，要求被执行人美城房开公司于2019年6月20日将位于遵义市红花岗区南舟路美城阳光小区16、17栋负一层1400平方米车库腾空后交付给申请执行人杨家井村民小组。案外人陈泽平等99人（含本案原告张敬昌等79人）于2019年7月2日对本院执行上述车库提出书面异议，本院于2019年7月18日作出（2019）黔0302执异83号执行裁定书，裁定：驳回遵义美城阳光小区16、17栋业主陈泽平等99人的异议请求。该裁定书中明确告知“案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零三条第二款“案外人对人民法院驳回其执行异议裁定不服，认为原判决、裁定、调解书内容错误损害其合法权益的，应当根据民事诉讼法第二百二十七条规定申请再审，提起第三人撤销之诉的，人民法院不予受理”的规定，本案原告张敬昌等79人曾作为案外人对本院依据生效的（2019）黔0302民初322号民事调解书执行位于遵义市红花岗区南舟路美城阳光小区16、17栋负一层1400平方米车库提出书面异议，本院以（2019）黔0302执异83号执行裁定书裁定驳回了张敬昌等79人的执行异议请求，张敬昌等79人对本院驳回其执行异议裁定不服，认为（2019）黔0302民初322号民事调解书内容错误损害其合法权益，应当根据民事诉讼法第二百二十七条的规定申请再审，而不能提起第三人撤销之诉，属于不符合起诉条件的情形，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉”的规定，应驳回原告张敬昌等79人的起诉。综上所述，根据依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、第二百二十七条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第三百零三条第二款之规定，裁定如下：驳回原告张敬昌等79人的起诉。案件受理费60元，由本院退还原告张敬昌等79人。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本裁定则发生法律效力。审 判 长  彭乾骥人民陪审员  王凤革人民陪审员  高德涛二〇一九年十一月十一日法官助理刘伟科书 记 员  李 珂附：原告张敬昌等79人名单：原告：张敬昌，男，1955年3月26日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市汇川区。原告：赵廷虎，男，1964年3月20日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市汇川区。原告：罗廷伟，男，1965年6月27日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：张鹏飞，男，1980年1月18日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：陈玲，女，1983年7月6日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：朱洪碧，女，1987年11月7日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：孙支应，男，1973年1月20日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：李容，女，1978年7月19日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：杨本池，女，1982年4月29日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：潘维维，女，1993年10月12日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：王光英，女，1981年9月10日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：李仕康，男，1973年5月26日出生，汉族，贵州省瓮安县人，户籍地贵州省瓮安县。原告：谷宋会，女，1993年5月3日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：周雪艳，女，1981年11月7日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：郭敏，女，1990年8月24日出生，汉族，四川省富顺县人，户籍地四川省富顺县。原告：张登育，男，1981年6月28日出生，汉族，贵州省桐梓县人，户籍地贵州省桐梓县。原告：韩一凡，男，1981年6月15日出生，汉族，贵州省绥阳县人，户籍地贵州省绥阳县。原告：赵中吉，男，1985年2月23日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市汇川区。原告：赵申细，男，1972年12月6日出生，汉族，贵州省思南县人，户籍地贵州省思南县。原告：陈丽，女，1992年8月18日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：李子付，男，1999年1月28日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：王艳，女，1991年2月15日出生，汉族，贵州省桐梓县人，户籍地贵州省桐梓县。原告：孙芝碧，女，1971年8月2日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：饶强，男，1988年4月10日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：王思梦，女，1989年4月1日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：吴先忠，男，1966年9月10出生，汉族，贵州省桐梓县人，户籍地贵州省桐梓县。原告：肖同俊，男，1985年7月23日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市汇川区。原告：陈民义，男，1985年10月24日出生，汉族，贵州省绥阳县人，户籍地贵州省绥阳县。原告：郭德胜，男，1978年9月5日出生，汉族，贵州省习水县人，户籍地贵州省习水县。原告：郑永松，男，1984年10月15日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：谢学榜，男，1966年9月7日出生，汉族，贵州省习水县人，户籍地贵州省习水县。原告：帅之喜，男，1988年3月21日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：杨永才，男，1983年2月7日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：杜富凯，男，1969年1月13日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：任永刚，男，1977年10月7日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：胥世林，男，1990年11月7日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：蔡渊渊，女，1993年7月3日出生，汉族，贵州省习水县人，户籍地贵州省习水县。原告：刘红，女，1968年8月23日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：廖敏，女，1989年9月7日出生，汉族，贵州省正安县人，户籍地贵州省正安县。原告：骆红琴，女，1985年10月19日出生，汉族，贵州省正安县人，户籍地贵州省正安县。原告：宋仕伞，男，1969年1月8日出生，汉族，贵州省织金县人，户籍地贵州省织金县。原告：陈云林，女，1991年3月2日出生，汉族，贵州省湄潭县人，户籍地贵州省湄潭县。原告：任正成，男，1994年10月5日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：潘倩，女，1996年3月13日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：唐延琴，女，1978年l1月17日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：李海红，男，1993年3月12日出生，苗族，贵州省务川仡佬族苗族自治县人，户籍地贵州省务川仡佬族苗族自治县。原告：夏明，男，1976年l1月23日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：陈永会，女，1970年2月10日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：郭方友，男，1970年3月22日出生，汉族，四川省富顺县人，户籍地四川省富顺县。原告：徐优，男，1991年12月26日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：况元贵，男，1978年11月12日出生，汉族，贵州省黔西县人，户籍地贵州省黔西县。原告：郭义凯，男，1977年12月5日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：陈兵，男，1986年9月6日出生，汉族，贵州省绥阳县人，户籍地贵州省绥阳县。原告：田井中，男，1967年2月l日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：唐朝强，男，1963年12月16日出生，汉族，贵州省金沙县人，户籍地贵州省金沙县。原告：阳从意，男，1986年12月9日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：罗二五，男，1989年2月25日出生，汉族，贵阳市人，户籍地贵州省贵阳市南明区。原告：梁珍极，男，1976年2月10日出生，汉族，贵州省桐梓县人，户籍地贵州省桐梓县。原告：陈胜，男，1992年10月13日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：王江，男，1985年9月19日出生，汉族，重庆市人，户籍地重庆市大足县。原告：罗林，男，1993年5月15日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：陈文伦，男，1971年3月26日出生，汉族，重庆市人，户籍地重庆市大足县。原告：陈仕权，男，1978年6月22日出生，汉族，贵州省绥阳县人，户籍地贵州省绥阳县。原告：陈怀康，男，1974年11月12日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区深溪镇。原告：王沛，男，1990年9月10日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区深溪镇。原告：张元勇，男，1988年9月8日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区龙坪镇。原告：张元强，男，1977年3月17日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：廖前跃，男，1989年9月25日出生，汉族，贵州省道真仡佬苗族自治县人，户籍地贵州省道真仡佬苗族自治县。原告：冯金荣，男，1983年7月19日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：程方灿，男，1971年9月18日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：沈宇，男，1993年12月18日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：徐培双，男，1976年12月3日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：覃祚容，男，1988年6月13日出生，汉族，贵州省桐梓县人，户籍地贵州省桐梓县。原告：丁访辉，女，1990年5月15日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：邹小凤，女，1989年4月21日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。原告：吴国林，男，1970年11月7日出生，汉族，贵州省绥阳县人，户籍地贵州省绥阳县。原告：王迪，男，1990年6月22日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市红花岗区。原告：李小花，女，1974年7月4日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州。原告：张伟，男，1992年5月3日出生，汉族，遵义市人，户籍地遵义市播州区。