四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川34民终1411号 上诉人（原审被告）：京鑫建设集团有限公司。住所地：河北省石家庄市裕华区嘉华路**。 法定代表人：马志强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张旭，河北远曌律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被上诉人（原审原告）：凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司。住所地：四川省西昌市北碧府路鑫源阳光**楼****。 法定代表人：李从彪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：殷达鹏，四川明炬（凉山）律师事务所律师，代理权限为特别授权。 上诉人京鑫建设集团有限公司（以下简称京鑫建司）因与被上诉人凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司（以下简称锦城公司）租赁合同纠纷一案，不服四川省西昌市人民法院（2019）川3401民初1118号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。 上诉人京鑫建司上诉请求：1.依法撤销西昌市人民法院(2019)川3401民初1118号民事判决书第二项后半部分:限被告京鑫建设集团有限公司在本判决生效后十日内支付原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司利息,利息以中国人民银行同期贷款利率计算,自2018年10月20日起至租金实际付清之日止(较一审减少约42，208.98元)。2.诉讼费全部由被上诉人承担。在庭审中明确诉讼请求为：只判决支付被上诉人的违约金，不支持被上诉人对利息损失的主张。事实与理由：一审法院认定事实错误,具体理由如下:1.基于利息与违约金均为补偿性质,法院只能择其一适用,且应依法优先适用违约金条款。根据《合同法》第一百一十四条第一款的规定可知,违约金一般被认为是对损害赔偿金额的预先确定,违约金的适用并不以实际损害发生为前提,即不管守约方是否存在实际损失,只要一方当事人存在违约,违约方就应当向守约方支付违约金。但根据《合同法》第一百一十四条第二款的规定可见,虽然违约金的适用不以损失的实际发生为要件,但我国合同法对违约金性质的认定是以补偿为主、惩罚为辅的,当事人可以“造成的损失”为依据要求对违约金进行调整,因此最终违约金的具体金额事实上与实际损失额密切相关。所以违约金的基本性质实际为约定的损害赔偿金,其与一般的损害赔偿金在性质和功能上是一样的,都具有补偿性,因此,违约金与利息损失作为性质和功能都相同的两者一般不宜同时适用。一审法院在判决中同时支持利息和违约金无事实和法律依据,判决明显有失公允。2.被上诉人提交的所有与上诉人有关的材料中盖有“京鑫建设集团有限公司(1)”的印章均系伪造的假章。为此,上诉人已经向石家庄市公安局裕华分局报案,裕华分局已经立案并对合同中“京鑫建设集团有限公司(1)”印章进行了鉴定,石家庄市公安局物证鉴定所公冀石物证鉴文字【2019】24号的鉴定结论确认了被上诉人提交的上述证据中所有涉及上诉人公司的印章均系伪造的假章。因该案涉及私刻印章刑事犯罪,故此,申请贵院将该案移送公安机关处理。综上,一审法院认定事实错误,请求二审法院查清事实,依法支持上诉人的上诉请求。 被上诉人锦城公司辩称，一、原审法院认定事实清楚,适用法律正确。请求二审人民法院驳回上诉人对被上诉人的全部上诉请求,维持原判。二、被答辩人提出的本案之中盖有“京鑫建设集团有限公司(1)”的印章是伪造的假章。应移送公安机关处理的主张无事实、法律依据。在一审庭审过程之中,答辩人提供了被答辩人向答辩人支付设备租金的银行转账凭证六张。其中2016年01月07日支付租金20万元的转账,转款人明确为京鑫建设集团有限公司凉山分公司,附言为支付保安金融大厦塔吊。其中2019年1月23日被答辩人指派其工作人员为答辩人转款33万元。以上时间节点、支付主体在交易过程之中形成的转账,已经明确证明了被答辩人以转账方式确认了在本案之中涉及被答辩人的印章的效力。被答辩人在交易过程通过转账承认了印文为:“京鑫建设集团有限公司(1)”的印章的效力。则不论该公章是否经公司授权、是否系他人私刻甚至伪造,是否进行工商备案均不得在本案之中否定其效力。被答辩人使用印文为:“京鑫建设集团有限公司(1)”的印章与答辩人签订的本案中的《租赁合同》是双方真实的意思表示,对双方均应有约束力。被答辩人不能以其印章管理混乱的理由来对抗合同生效的事实。三、一审人民法院支持利息与违约金的判决并无不当之处。案涉合同第八条明确约定了:“任何一方不履行或者不适当履行合同义务,应当承担违约责任,向对方支付违约金;给对方造成损失的,应当赔偿损失。”3万元是被答辩人逾期付款而应承担的违约金,利息是因被答辩人逾期付款行为导致的损失，两者不存在包含关系。一审法院确定被答辩人应支付答辩人的租金总额为1，210，234.00元,违约金为3万元。违约金与逾期支付价款利息支付的总额应以实际损失为衡量基础,一审人民法院同时支持违约金与逾期支付租金的利息与实际损失相比并未过高。一审人民法院如未支持逾期支付的利息,答辩人的权益将得不到保障,被答辩人拖延支付租金及相应款项的目的明显,对答辩人造成的损失也会持续扩大。基于上述观点一审人民法院的该项判决公平合理。综上所述,原审法院认定事实清晰,使（适）用法律正确,请求二审人民法院驳回京鑫建设集团有限公司全部上诉请求。 锦城公司向一审法院起诉请求：1.判今解除原、被告之间签订的两份《建筑施工机械租赁合同》。2.判令被告支付原告塔吊租金、人工工资共计人民币1，543，234.00元，自2018年10月20日起至租金实际付清之日止的资金占用利息（以同期银行贷款利率的四倍计算）。3.判今被告支付合同约定的违约金3万元。4.本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定的事实：京鑫建司在承建西昌保安及金融大厦、西昌西部新城幸福家园小区建设工程四标段建设工程的过程中，该公司因施工需要，于2015年4月25日、2015年5月29日分别与锦城公司签订《建筑施工机械租赁合同》，租用锦城公司的塔机用于该公所承建的工程的建筑施工。合同对租赁物品的单价、租金的给付方法及时间、进出场费及违约责任等相关事宜进行了约定，合同中对出租人的权利和义务中约定：“出租人有权按照合同约定收取租金和其他费用。”、“合同约定应当由出租人派出随机操作人员必须持证上岗，服从承租人管理，遵守承租人各项规章制度，并应拒绝承租人提出的违章指挥。”2015年4月25日签订的合同约定的违约金为1万元，2015年5月29日签订的合同约定的违约金为2万元。合同签订后，京鑫建司委托凉山州建设工程质量检测中心对塔式起重机的安全性能进行检测，凉山州建设工程质量检测中心作出《咨询报告》，并由工程监理单位四川明清工程咨询有限公司、京鑫建司共同向登记部门凉山州建设工程质量安全监督站填报了建筑起重机械安装资料审核表。之后锦城公司按照合同约定向京鑫建司指定地点提供了塔机，履行了合同义务。京鑫建司接收塔机后未按照合同约定按时支付租金，通过银行转账的方式、以向锦城公司支付塔吊班组生活费的名义支付了部分人工工资。扣除京鑫建司已经支付的部分租金和人工工资，尚欠锦城公司租金和人工工资1，543，234.00元。因京鑫建司拒绝与锦城公司进行结算，而京鑫建司承建的工程因管理不善造成该工程停工，在业主西昌市国有资产经营管理有限责任公司及监理公司的见证下，锦城公司将京鑫建司承租用于西昌保安及金融大厦建设工程的QTZ5013塔机于2017年5月14日拆除，QTZ4510塔机于2018年10月24日拆除，用于西部新城幸福家园小区四标段的QTZ5510塔机于2018年10月24日拆除。2019年1月23日，京鑫建司向锦城公司支付租金333，000.00元，至今仍欠塔吊租金、人工工资共计人民币1，210，234.00元，经锦城公司多次催收，京鑫建司至今未向锦城公司结清拖欠租金。 一审法院认为，本案双方当事人争议的焦点问题是：一、京鑫建司是否与锦城公司签订了《四川省建筑施工机械租赁合同》；二、合同约定的租赁费用中是否包含了人工工资；三、锦城公司提交的结算单的效力问题。对于第一个问题，锦城公司提交的《四川省建筑施工机械租赁合同》、《咨询报告》、建筑起重机械安装资料审核表中均有京鑫建司加盖的印章，京鑫建司虽提出该印章系伪造的，但未提供相应证据加以证明，京鑫建司在庭审过程中申请对该合同的印章进行鉴定，但在规定时间内未向提交鉴定所需的印章原件标本及相关鉴定资料。因此，该院确认京鑫建司、锦城公司双方分别于2015年4月25日、2015年5月29日签订了《四川省建筑施工机械租赁合同》。对于第二个问题，双方当事人签订的合同中约定“合同约定应当由出租人派出随机操作人员必须持证上岗，服从承租人管理，遵守承租人各项规章制度，并应拒绝承租人提出的违章指挥。”这一约定表明，锦城公司只是派出随机操作人员，但这些操作人员要接受京鑫建司的管理，遵守京鑫建司的规章制度，京鑫建司应为实际的用工主体，工资应由京鑫建司支付，并且合同中关于起重机械及租金的约定系按每台每月的租金，并未包含人工工资，在京鑫建司向锦城公司支付费用的过程中，从银行交易明细清单中反映出京鑫建司是以向塔吊班组支付生活费的名义向锦城公司支付随机操作人员的工资，因此双方合同中所约定的租金未包含人工工资。对于第三个问题，锦城公司提交的结算单虽然没有京鑫建司的签字确认，但双方合同中所约定的每月租金是明确的，租赁的使用时间也是明确的，锦城公司是按照双方合同的约定对京鑫建司应付租金进行结算，京鑫建司为了逃避支付租金而拒绝签字确认，应当承担因此而产生的法律后果；锦城公司提交的人工工资发放表，有领取工人的工人签字，同时有京鑫建司转锦城公司的塔吊班组支付生活费相印证，该院对京锦城公司提交的结算单的效力予以确认。锦城公司与京鑫建司签订的《四川省建筑施工机械租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。京鑫建司在租用了锦城公司的建筑机具等物资后，应当按照合同约定履行支付租金的义务，现该公司未按合同约定支付租金，应承担相应的法律责任。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十二条一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”锦城公司要求京鑫建司解除合同、支付租金及人工工资的诉讼请求符合上述法律规定，该院予以支持。但是锦城公司要求京鑫建司支付拆除塔机产生吊车费用12万元，根据合同约定：“机械设备的安装、拆卸与检验检测由出租人组织具备相应资质的安装、拆卸和检验检测单位进行，所发生的费用由出租人负担。”因锦城公司未提供双方对拆除塔机所产生的费用有另行约定的相关证据，因此，该请求不符合双方合同约定，该院不予支持。锦城公司提出的要求京鑫建司赔偿标节损失28，000.00元的诉讼请求，因锦城公司提供的证据不能证明该项损失，对该项诉讼请求不予支持。京鑫建司在辩解中称，其与锦城公司不存在任何关系，既未与其签订合同，也未向其租赁过任何物资。在庭审中锦城公司向提交了双方签订的《四川省建筑施工机械租赁合同》，该合同上加盖了京鑫建司的印章，京鑫建司对锦城公司提交的证据虽有异议，但未提供相应的证据进行反驳，其辩解理由不成立，该院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：1.解除原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司于2015年4月25日、2015年5月29日与被告京鑫建设集团有限公司签订的《四川省建筑施工机械租赁合同》；2.限被告京鑫建设集团有限公司在本判决生效后十日内支付原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司租金、人工工资共计人民币1，210，234.00元及利息，利息以中国人民银行同期贷款利率计算，自2018年10月20日至租金实际付清之日止；3.限被告京鑫建设集团有限公司在本判决生效后十日内支付原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司违约金30，000.00元；4.驳回原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费18，959.00元，由被告负担。 二审中，被上诉人锦城公司未提交新证据，上诉人京鑫建司围绕上诉请求依法提交了新证据。本院组织当事人进行了质证，并认定如下：一、石家庄市公安局裕华分局作出的裕公（经）立字（2019）0771号《立案决定书》、《立案告知书》、裕公（经）鉴通字（2019）0364号《鉴定意见通知书》扫描彩打件各1份，石家庄市公安局物证鉴定所作出的《鉴定文书》复印件２份。拟证明被上诉人提供的证据中加盖的“京鑫建设集团有限公司(1)”的印章是他人伪造的。上诉人在印章管理上并不存在过错，也不存在管理混乱问题，上诉人无法预知犯罪份子的犯罪活动。因印章是伪造，案涉合同中的约定就不能约束上诉人，法院即便判决能约束上诉人，则违约金或损失也应当根据法律规定选择适用一种，不能既判决违约金，又判决利息损失，因《合同法》第一百一十四条规定的两种违约责任是选择性的，不是并行的。被上诉人锦城公司对上诉人所举证据的三性均不认可，理由是复印件，无法与原件核对一致，且立案告知书明确载明的是陈曜涉嫌伪造公司印章案，与本案没有关联性。经审查，上诉人所举证据虽系复印件，但其来源于国家公安机关，本院对其客观真实性予以认定，但其并非最后的定案结论，且根据上诉人本案的上诉主张，上述证据与本案待证事实不具关联性，且对待证事实无意义，故对上诉人的证明目的，本院不予采信。二、在二审庭审辩论阶段，京鑫建司口头申请对本案所有与其公司有关的材料中加盖有“京鑫建设集团有限公司(1)”的印章与石家庄市公安局裕华分局出具的《鉴定文书》中认定的他人伪造的“京鑫建设集团有限公司(1)”印章的同一性进行鉴定。被上诉人锦城公司以上诉人的申请已超过了应当申请鉴定的时间，及一审是因上诉人拒绝向人民法院提供鉴定材料，致鉴定程序无法进行为由，提出异议。 此外，本庭依职权调取了已发生法律效力的四川省西昌市人民法院（2017）川3401民初1866号民事判决书和本院（2018）川34民终662号民事裁定书各1份，证实案涉西昌市西部新城幸福家园小区四标段工程由上诉人京鑫建司承建，并组织双方当事人进行了质证。上诉人京鑫建司对其真实性无异议，但认为案中涉及的印章是伪造的，已由石家庄市裕华公安机关在上述判决之后进行了鉴定。被上诉人锦城公司对其三性均无异议，并认为上诉人在该判决中认可印章的效力，不应当对同一枚印章在不同诉讼中做不同选择。 对当事人二审争议的事实，本院查明与一审法院查明一致的事实，本院予以确认。同时，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院补充查明如下事实：京鑫建司在承建西昌市保安及金融大厦建设工程和西昌市西部新城幸福家园小区四标段建设工程的过程中，因施工需要，分别于2015年4月25日、2015年5月29日与锦城公司签订了《四川省建筑施工机械租赁合同》各1份（以下简称《租赁合同》），租用锦城公司的塔机。其中2015年4月25日的《租赁合同》约定了以下主要条款：“第一条、项目名称、施工内容和使用地点：项目名称西昌市保安及金融大厦；施工内容垂直运输；使用地点航天大道西延线；租赁年限2015年4月25日起至工程结束止……第二条、施工机械及租金：一、起重机械及租金：塔式起重机，规格型号QTZ4510壹台，独立高度30米，进出场费18，000.00元/台，租赁费9，000.00元/月·台，附着租赁费3，200.00元/道（注6米以内）；塔式起重机，规格型号QTZ5013壹台，独立高度30米，进出场费18，000.00元/台，租赁费9，000.00元/月·台，附着租赁费3，200.00元/道（注6米以内）；附着费为附着杆长度在6米内的价格，若附着杆超出6米则附着价格为每增加1米（不足1米按1米计算）租赁费增加600.00元/道。注：以上所有合同金额不含费。二、其他机械及租金：机械名称标节，数量1，规格型号1.6×2.2，租金标准15元/节·天，租金计算方式按实计算，15元/天。第五条、支付方式：按月支付，如超过2个月不支付租金，出租方有权停止塔机使用并造成的经济损失由承租方承担。第三条、进出场费用：租赁机械进出场费用共计18，000.00元，承租人承担所有进出场所费，共计18，000.00元。第四条、承租机械交接与验收：……起重机设备备案、安装、拆卸告知使用登记由出租人负责。双方共同签署启用、停工交接通知单，停工时间承租人应提前15天书面通知出租人。第八条、违约责任：任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金；给对方造成损失的，应当赔偿损失。双方约定违约金为1万元。一、承租人的违约责任：1.不按合同约定支付租金，逾期超30日，出租人有权解除合同，要求承租人支付违约金并赔偿损失……”京鑫建司在承租人处盖章，锦城公司在出租人处盖章。2015年5月29日的《租赁合同》约定了以下主要条款：“第一条、项目名称、施工内容和使用地点：项目名称西部新城幸福家园小区建设工程四标段；施工内容建房；使用地点西昌；租赁年限2015年5月29日起至工程结束止……第二条、施工机械及租金计算与支付。一、起重机械及租金：塔式起重机，规格型号QTZ5510壹台，标高30米，进出场费18，000.00元/台，租赁费13，000.00元/月·台；附着费为附着杆长度在6米内的价格，若附着杆超出6米则附着价格为每增加1米（不足1米按1米计算）租赁费增加—元/道。注：以上所有合同金额不含费。二、其他机械及租金：机械名称塔机标节，数量按实计，规格型号5510，生产厂家金特尔，进出场起止日期按时间进场，租金标准节／12元（12元/节），租金计算方式按天计算。第五条、支付方式：按月支付，支付期限为满月后第７个工作日，使用并造成的经济损失由承租方承担。第三条、进出场费用：租赁机械进出场费用共计18，000.00元，承租人承担所有进出场所费，共计18，000.00元。第四条、承租机械交接与验收：……起重机设备备案、安装、拆卸告知使用登记由出租人负责。双方共同签署启用、停工交接通知单，停工时间承租人应提前15天书面通知出租人。第八条、违约责任：任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金；给对方造成损失的，应当赔偿损失。双方约定违约金为２万元。一、承租人的违约责任：1.不按合同约定支付租金，逾期超30日，出租人有权解除合同，要求承租人支付违约金并赔偿损失……”京鑫建司在承租人处盖章，锦城公司在出租人处盖章。上述合同签订后，京鑫建司委托凉山州建设工程质量检测中心对塔式起重机的安全性能进行检测后，凉山州建设工程质量检测中心作出《咨询报告》，并由工程监理单位四川明清工程咨询有限公司、京鑫建司共同向登记部门凉山州建设工程质量安全监督站填报了建筑起重机械安装资料审核表。之后锦城公司按照合同约定向京鑫建司指定地点提供了塔机，履行了合同义务。京鑫建司租赁上述塔机后，除在使用过程中，只通过银行转账的方式对西昌市保安及金融大厦工程中所使用的塔机的操作人员工资以支付塔吊班组生活费的名义向锦城公司支付了一部分外，未按照合同约定按月支付租金。因京鑫建司管理不善致案涉中途工程停工，在业主西昌市国有资产经营管理有限责任公司及监理公司的见证下，锦城公司分别于2017年5月14日，将用于西昌市保安及金融大厦工程的1台Ｑ×××××塔机拆除，于2018年10月24日，将用于西昌市保安及金融大厦工程的1台Ｑ×××××塔机和用于西昌市西部新城幸福家园小区四标段工程的1台Ｑ×××××塔机拆除。因案涉工程中途停工，京鑫建司未与锦城公司进行结算，锦城公司根据各台塔机入场安装时起至拆除时止的时间，按照合同约定的单价自行进行结算，并扣减施工过程中已收到的人工工资后，得出对方尚欠租金和人工工资共计1，543，234.00元的结论。之后，京鑫建司于2019年1月23日，向锦城公司支付了西昌市保安及金融大厦工程中使用的塔机租赁费21.3万元、塔机拆除费12万元，对其余租赁费未予支付。锦城公司遂提起本案诉讼。 本院认为，本案双方当事人的争议焦点为：上诉人京鑫建司是否应在支付被上诉人锦城公司的建筑机械租赁费的资金占用利息的同时支付违约金。 首先，针对京鑫建司的上诉理由，对其提出锦城公司提交的本案所有与其公司有关的材料中所加盖的公司印章均系伪造，以及对其在二审辩论中口头提出的鉴定申请是否应当准许的问题。根据京鑫建司的上诉请求仅对一审判决同时支持锦城公司对逾期付款利息和违约金的主张提出异议，以及在租赁过程中，京鑫建司凉山分公司支付过部分塔机操作人员工资，和京鑫建司认可塔机拆除后其向对方支付了33万元租赁费的事实。足以认定京鑫建司对其与锦城公司间存在案涉塔机租赁合同关系是认可的，故案涉京鑫建司的印章是否真伪，已不能影响双方间签订的案涉《租赁合同》的效力，即案涉京鑫建司的印章真伪与本案待事实无关联，且对证明待证事实无意义。故根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十五条第一款：“当事人申请鉴定，可以在举证期限届满前提出。申请鉴定的事项与待证事实无关联，或者对证明待证事实无意义的，人民法院不予准许。”之规定，对京鑫建司的鉴定申请，本院不予准许。 其次，关于上诉人京鑫建司是否应在支付被上诉人锦城公司的建筑机械租赁费的资金占用利息的同时支付违约金的问题。根据查明的事实，案涉《租赁合同》的相对方系锦城公司与京鑫建司，且该合同是双方当事人真实的意思表示，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合同内容真实有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”之规定，双方当事人应全面履行约定的义务，锦城公司履行了交付案涉租赁塔机的义务，京鑫建司亦应按合同约定支付租赁费。但京鑫建司至今未按双方约定予支付，已构成违约，且给锦城公司造成了逾期支付租赁费的资金占用利息损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定及案涉《租赁合同》第八条关于承租人不按合同约定支付租金，承租人有权要求承租人支付违约金并赔偿损失的约定，以及案涉两份合同中约定的违约金金额均不存在过高的情况，且违约金是京鑫建司逾期付款应承担的违约责任,利息是因其逾期付款行为给对方造成的损失，两者不存在包含关系。故京鑫建司应当赔偿锦城公司的资金占用利息损失，并支付两份合同中约定的违约金。一审判决同时支持锦城公司对利息和违约金的主张，并无不当。京鑫建司提出只应当支付违约金，不应同时赔偿资金占用利息损失的上诉请求，不能成立，本院不予支持。 综上所述，上诉人京鑫建设集团有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，应予维持。依照第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费855.00元，由上诉人京鑫建设集团有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  董永亮 审判员  杨发蓉 审判员  刘志涛 二〇一九年十一月七日 书记员  唐 春