山西省阳泉市城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0302民初604号 原告：刘爱英，女，1959年出生，汉族，现住阳泉市。 委托诉讼代理人：张哲峰，山西杰昌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵鸿（系原告儿子），1980年出生，汉族，现住阳泉市。 被告：赵芳，女，1992年出生，汉族，现住阳泉市。 委托诉讼代理人：曹建功，阳泉市矿区桥头法律服务所法律工作者。 被告：阳泉市热力有限责任公司（以下简称阳泉热力公司）。 法定代表人：武文杰，董事长。 委托诉讼代理人：马文龙，山西硕明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：牛建华，男，1979年出生，汉族，现住阳泉市。 被告：阳泉市政府直管公房管理处（以下简称阳泉公房管理处）。 法定代表人：葛清风，处长。 委托诉讼代理人：陈娥平，山西真安律师事务所律师。 原告刘爱英与被告赵芳、被告阳泉市热力有限责任公司、被告阳泉市政府直管公房管理处财产损害赔偿纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘爱英及其委托诉讼代理人张哲峰、赵鸿，被告赵芳及其委托诉讼代理人曹建功，被告阳泉热力公司的委托诉讼代理人马文龙、牛建华，被告阳泉公房管理处的委托诉讼代理人陈娥平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘爱英向本院提出诉讼请求：1、请求判令三被告承担各项财产损失赔偿费共计54145元整；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年10月29日凌晨2时40分许，由赵芳居住的阳泉市政府直管公房管理处所有的位于阳泉市××区号屋内暖气片破裂，导致原告家中被淹，致使墙体、墙面、家具、电器等浸泡受损。后紧急报修于阳泉市热力公司，大量热力涌流一个多小时，阳泉市热力公司工作人员才将暖气水阀关闭。后经阳泉市热力公司核实，该爆裂暖气片属被告赵芳私自改装暖气片引发，热力公司拒绝承担赔偿责任，经多方协商未果。原告为维护自身合法权益，故提起诉讼。 被告赵芳辩称，一、对原告的诉求不认可，事发当时被告去太原购物，当晚没有回家，由被告赵芳的亲属看家，发现房间有一部分暖气片渗水，立马打电话给热力公司让人过来修理，但热力公司一直没有过来修理。我们已经尽到了通知义务，让被告亲友和邻居立即关闭阀门，当时还通知了被告的姐姐和妈妈赶到原告处查看漏水情况，看到确实漏水，当时家具和家电都是完好的。当天晚上，被告的亲属先后三次给热力公司打电话，热力公司一直没有过来。第二天赵芳的姐姐和妈妈再次看原告漏水情况，还是之前漏水的部位，当时已经干了，家电等都是完好的。因此，原告要求的赔偿金额与实际完全不符。二、被告是租赁公房管理处的房子，房间里的设施等都是公房管理处的，所以自行装暖气片是不正确的，被告赵芳在本案中是受害者。 被告阳泉热力公司辩称，一、我公司没有实施任何侵权行为，原告所说的侵权后果与我公司无关。不是打过电话造成的损害就由我方承担，我方已经第一时间去了现场并关闭了阀门，抑制了损失继续扩大。二、采暖设备的界限有明确标准，以单元阀门井为界限，热力公司只具有采暖铺到方便接入户内供暖的义务，户内的采暖设备由住户维护，暖气片为被告赵芳私自改装，气包对丝漏水导致爆裂，改装后的阀门也属自行操控。 被告阳泉公房管理处辩称，一、漏水的暖气片不是房屋内原有的设施，在发生漏水后原告和被告热力公司均没有向我处反映，因此我方不应该承担赔偿责任。二、爆裂的暖气片是在被告赵芳私改以后造成的，不是我方统一安装的，所以爆裂的暖气片是被告赵芳自己的行为造成的，该损失由被告赵芳承担。被告阳泉热力公司存在延误，应该在过错范围内承担责任。 经审理查明，原告刘爱英与被告赵芳系阳泉市××区号同一单元上下楼层的住户，涉案房屋所有权属被告阳泉公房管理处。2018年10月29日凌晨，被告赵芳居住的XX号房屋因暖气片破裂发生漏水现象，水逐渐下渗到XX号房屋原告刘爱英家中。漏水事故发生后，被告赵芳立即通知被告阳泉热力公司前来查看修理，并去楼下原告刘爱英家查看漏水情况。一小时后，被告阳泉热力公司将阀门关闭。经被告热力公司检查发现，是由于被告赵芳家中安装的暖气片气包对丝漏水致爆裂。此次漏水造成楼下原告刘爱英居住的XX号房屋屋顶及房内设施受损。后原、被告协商赔偿事宜未果，由此成讼。 另查明，2013年被告赵芳购买暖气设备后安装，并作为新用热用户向被告阳泉热力公司申请了入网。庭审中，被告阳泉热力公司称被告赵芳安装的暖气设备因型号不一致才致使气包对丝爆裂。 再查明，2019年6月13日，阳泉市中级人民法院证据技术中心委托山西光明资产评估有限公司对原告刘爱英因漏水所致损失进行评估。山西光明资产评估有限公司于2019年7月29日作出晋光明评报字（2019）第XX号《原告刘爱英申请因管道漏水造成其室内装修损失赔偿项目资产评估报告》，评估结论为：“截止评估基准日2019年7月2日，委估装修损失的评估价值为11302元。”庭审中，原告认为该评估报告未考虑人工和材料费。被告赵芳认为鉴定时赵芳并不在场，对鉴定部分面积、木门、门套、垭口等有异议。被告阳泉公房管理处认为鉴定报告中壁纸、门套价格偏高，对更换的必要性有异议，且鉴定报告只是假设，并非肯定受损财产与事故的因果关系。 以上事实，有原告家中漏水致损情况的照片复印件12页，山西光明资产评估有限公司晋光明评报字（2019）第XX号《原告刘爱英申请因管道漏水造成其室内装修损失赔偿项目资产评估报告》，被告赵芳联系热力公司的通话记录，被告赵芳购买暖气片相关零件的收据、销货明细表，被告阳泉热力公司提供的阳泉市人民政府关于印发《阳泉市城市供热管理办法》的通知以及原、被告的当庭陈述为证。 本院认为，公民的财产权利受法律保护，侵害他人财产造成损害的，应当依法承担侵权赔偿责任。本案中，被告赵芳居住的阳泉市××区号房屋因暖气片破裂室内漏水导致楼下原告刘爱英居住的XX号房屋室内设施受损系事实，被告赵芳作为住户，其购买、安装和使用暖气片，对因暖气片安装不合格、使用不当致原告财产受损的后果应当承担主要赔偿责任。被告阳泉热力公司对新增用热用户有审查义务，对赵芳安装的暖气片有验收义务，故在本案中被告阳泉热力公司对于经验收后仍因安装不符合标准致爆裂的后果有过错，且在被告赵芳多次打电话报修一个小时后被告阳泉热力公司才进行阀门的关闭，其施救措施的迟延对原告损失的进一步扩大亦有过错，故被告阳泉热力公司应对原告的损失承担相应的赔偿责任。对于被告阳泉热力公司漏水位置在室内，不属于热力公司管理范围的辩称，理由不足，本院不予采信。被告阳泉公房管理处作为被告赵芳所居住房屋的所有权人，对于房屋内供热设施的安装、运行、维护等具有一定的巡查、监管职责，该漏水事故的发生与被告阳泉公房管理处未履行其监管义务有因果关系，故其亦应对原告的损失承担与其过错相适应的赔偿责任。 根据山西光明资产评估有限公司晋光明评报字（2019）第XX号《原告刘爱英申请因管道漏水造成其室内装修损失赔偿项目资产评估报告》的评估结论，因房屋漏水导致原告的装修损失总评估价格为11302元。因该评估报告符合程序和法律，本院予以认定。据此，本案中，三被告各自均具有不同程度的过错，综合损害发生的原因，三被告的责任大小，本院酌定被告赵芳对原告的损失承担40%的赔偿责任，核计为4520.8元（11302元×40%）；被告阳泉热力公司对原告的损失承担30%的赔偿责任，核计为3390.6元（11302元×30%）；被告阳泉公房管理处对原告的损失承担30%的赔偿责任，核计为3390.6元（11302元×30%）。 依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告赵芳于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘爱英4520.8元。 二、被告阳泉市热力有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘爱英3390.6元。 三、被告阳泉市政府直管公房管理处于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘爱英3390.6元。 二、驳回原告刘爱英的其他诉讼请求。 案件受理费83元，减半收取41.5元，由被告赵芳负担16.6元，被告阳泉市热力有限责任公司负担12.45元，被告阳泉市政府直管公房管理处负担12.45元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省阳泉市中级人民法院。 审判员  武丽萍 二〇一九年十一月一日 书记员  牛兰杰