福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0982民初2155号 原告：中国工商银行股份有限公司福鼎支行，住所地福建省宁德市福鼎市桐山街道中山中路**，统一社会信用代码91350982857502421B。 法定代表人：董平，该行行长。 委托诉讼代理人：苏忠勇，男，系该行职工。 委托诉讼代理人：林雄，男，系该行职工。 被告：福鼎市鼎航通讯设备有限公司，住所地福建，住所地福建省宁德市福鼎市太姥山镇海滨路**用代码91350982093400774E。 法定代表人：陈枫，该公司执行董事兼总经理。 被告：郑家明，男，1960年8月3日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 被告：林美霖，女，1961年12月27日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，住福建省福鼎市。 被告：陈枫，女,1976年6月17日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 被告：林庆东，男,1974年11月10日出生，汉族，住福建省福鼎市。 原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行与被告福鼎市鼎航通讯设备有限公司、郑家明、林美霖、陈枫、林庆东金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行委托诉讼代理人苏忠勇、林雄、被告福鼎市鼎航通讯设备有限公司及陈枫到庭参加诉讼，被告郑家明、林美霖、林庆东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司福鼎支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令福鼎市鼎航通讯设备有限公司偿还结欠中国工商银行股份有限公司福鼎支行借款本金1119996元、利息66389.97元（利息暂计至2019年5月20日）及逾期利息（自2019年5月21日起至借款本息还清之日止，按年利率8.385%计付）；2.判令拍卖、变卖抵押物即郑家明、林美霖所有的位于福鼎市地产（土地使用权证:鼎国用（2004）第0826号，房屋所有权证:鼎房权证ＴＳ字第××号），拍卖、变卖所得价款在2203100元的最高余额内用于优先清偿第一项借款本息；3.依法判令陈枫、林庆东对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；4.各被告共同承担本案全部诉讼费用。在诉讼过程中，中国工商银行股份有限公司福鼎支行变更第一项诉讼请求为：请求依法判令福鼎市鼎航通讯设备有限公司偿还结欠中国工商银行股份有限公司福鼎支行借款本金1117035.93元、利息83343.99元（利息暂计至2019年7月20日）及逾期利息（自2019年7月21日起至借款本息还清之日止，按年利率8.385%计付）。事实与理由：2016年2月14日中国工商银行股份有限公司福鼎支行与郑家明、林美霖签订2016年福鼎（抵）字0024号《最高额抵押合同》，约定郑家明、林美霖以其所有的坐落于福鼎市设定抵押担保，抵押担保的主债权为自2016年2月2日至2019年2月2日期间在2203100元的最高余额内，中国工商银行股份有限公司福鼎支行依据与福鼎市鼎航通讯设备有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2016年3月3日中国工商银行股份有限公司福鼎支行与郑家明、林美霖办理了抵押登记手续。2018年3月8日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与福鼎市鼎航通讯设备有限公司签订0140700004-2018年（福鼎）字00029号《小企业借款合同》，约定：中国工商银行股份有限公司福鼎支行向福鼎市鼎航通讯设备有限公司发放流动资金贷款1119996元，借款用途为归还《0140700004-2017年（福鼎）字00034号》合同项下的所欠债务；借款期限为12个月，年利率为1年期贷款基础利率（ＬＰＲ）上浮30%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。同日，陈枫、林庆东与中国工商银行股份有限公司福鼎支行签订2018年福鼎个人（保）字0013号《保证合同》，对上述债务提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。2018年3月9日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与福鼎市鼎航通讯设备有限公司签订《借款凭证》，约定贷款金额1119996元，借款用途为偿还2017年（福鼎）字00034号借款，贷款年利率为5.59%，还款日期为2019年3月8日。同日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行依约放发贷款1119996元。借款期限届满后，福鼎市鼎航通讯设备有限公司未能按约偿还借款，截止2019年7月20日仍结欠1117035.93元、利息83343.99元。 福鼎市鼎航通讯设备有限公司辩称，对借款、抵押及担保的情况无异议，但现在公司已破产，还款困难。 陈枫辩称，对借款、抵押及担保的情况无异议。 郑家明、林美霖、林庆东未作答辩。 经审理，本院查明事实与中国工商银行股份有限公司福鼎支行诉称一致。上述事实有中国工商银行股份有限公司福鼎支行提供中国工商银行股份有限公司福鼎支行营业执照、金融许可证、负责人身份证明、被告福鼎市鼎航通讯设备有限公司企业法人营业执照和内资企业登记基本情况表、陈枫、林庆东身份证、结婚证、户口簿、郑家明、林美霖身份证、结婚证、户口簿、送达地址确认书、中国工商银行福鼎支行小型企业借款申请书、0140700004-2018年（福鼎）字00029号《小企业借款合同》、《借款凭证》、2016年福鼎（抵）字0024号《最高额抵押合同》、鼎国用（2004）第0826号土地使用权证、鼎房权证ＴＳ字第××号房屋所有权证、闽（2016）福鼎市不动产证明第0001557号不动产登记证明、2018年福鼎个人（保）字0013号《保证合同》、中国工商银行股份有限公司福鼎支行贷款处理台账及利息处理台账等证据证实。郑家明、林美霖、林庆东拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。中国工商银行股份有限公司福鼎支行提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。 本院认为，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与福鼎市鼎航通讯设备有限公司、郑家明、林美霖、陈枫、林庆东之间签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系各方真实意思表示、内容亦不违背法律强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认，各方应按合同约定履行义务。中国工商银行股份有限公司福鼎支行按合同约定将借款发放给福鼎市鼎航通讯设备有限公司，福鼎市鼎航通讯设备有限公司未按约归还借款本息，该行为已构成违约，中国工商银行股份有限公司福鼎支行要求福鼎市鼎航通讯设备有限公司归还借款本金，支付结欠的利息、逾期利息的主张，符合法律规定,本院予以支持。郑家明、林美霖自愿提供其所有的坐落于福鼎市作为抵押物,为福鼎市鼎航通讯设备有限公司自2016年2月2日至2019年2月2日期间向中国工商银行股份有限公司福鼎支行的借款提供最高限额为2203100元的抵押担保,并已办理抵押登记手续,上述抵押行为合法、有效,中国工商银行股份有限公司福鼎支行对上述抵押财产具有优先受偿权。陈枫、林庆东作为连带责任保证人，自愿为福鼎市鼎航通讯设备有限公司向中国工商银行股份有限公司福鼎支行的借款本金、利息、逾期利息承担连带保证责任，该保证行为合法有效，中国工商银行股份有限公司福鼎支行有权在保证期间即自债务履行期限届满起二年内要求陈枫、林庆东承担连带偿还责任。中国工商银行股份有限公司福鼎支行的诉讼请求，本院予以支持。郑家明、林美霖、林庆东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判和判决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告福鼎市鼎航通讯设备有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行借款本金1,117,035.93元、利息83,343.99元及逾期利息（自2019年7月21日起至借款还清之日止，以借款本金1,117,035.93元为基数，按年利率8.385%计付）； 原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行就被告郑家明、林美霖所有的坐落于福鼎市（土地使用权证号:鼎国用（2004）第0826号，房屋所有权证号:鼎房权证ＴＳ字第××号）以拍卖、变卖所得价款在2203100元的最高余额内对上述第一项确定的款项享有优先受偿权； 三、被告陈枫、林庆东对第一项还款义务承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15,477元，减半收取计7738.5元，由被告福鼎市鼎航通讯设备有限公司、郑家明、林美霖、陈枫、林庆东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  林进务 二〇一九年十一月二十九日 法官助理魏凌霜 书记员伍美玲 附注：本案相关法律、行政法规及司法解释 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。