湖南省郴州市北湖区人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘1002执异185号异议人（利害关系人）：郴州金碧置业有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区。法定代表人贺喜阳，系该公司总经理。委托代理人卢伟，系该公司职员。申请执行人：肖俊日，男，196412月22日出生，汉族，住郴州市北湖区。被执行人：周金波，男，1968年2月19日出生，汉族，住郴州市。被执行人湖南临武番临公路发展有限公司，住所地湖南省临武县武水镇枫树坳。法定代表人周金波，系该公司负责人。本院在执行申请执行人肖俊日与被执行人周金波、湖南临武番临公路发展有限公司（以下简称番临公路公司）民间借贷纠纷案、追偿权纠纷案过程中，异议人郴州金碧置业有限公司（以下简称金碧置业公司）于2019年10月23日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人金碧置业公司称：一、贵院要求划拨被执行人周金波在异议人处的购房款486190元没有事实依据。根据（2017）湘1002执恢280号执行裁定书：冻结、划扣被执行人周金波、湖南临武番临公路发展有限公司的银行存款5685968.25元，但没有生效法律文书确定异议人需向周金波支付486190元，周金波、刘安玉也从未向异议人主张退还首付款。二、贵院要求划拨被执行人周金波在异议人处的购房款486190元没有法律依据。1、根据贵院向异议人送达的（2017）湘1002执恢280、281号协助执行通知书，在异议人收到贵院协助执行通知书后，异议人代理人曾明确表示异议人不需向周金波支付上述486190元。根据异议人与周金波、刘安玉签订的《郴州市商品房买卖合同》补充协议约定，如果因买受人（周金波、刘安玉）原因导致异议人承担连带责任担保责任的，异议人有权解除合同、收回房屋，周金波、刘安玉所交全部款项不予退还，因中国农业银行郴州北湖支行诉周金波、刘安玉和异议人金融借款纠纷案，异议人已经为周金波、刘安玉代偿了1336833.42元，还有13415元的法院执行费异议人还未为其代偿。2、贵院已经判决解除异议人与周金波、刘安玉签订的《郴州市商品房买卖合同》并要求周金波、刘安玉配合办理撤网签、注销预告登记等退房手续，但周金波、刘安玉并未配合办理退房手续，且涉案房屋一直被贵院、苏仙区人民法院和安仁县人民法院查封，异议人无法收回该房屋。3、涉案房屋属于周金波、刘安玉共同所有，该房屋首付款也是周金波、刘安玉的共同财产，而（2017）湘1002执恢280号执行裁定书只确定了申请执行人肖俊日对周金波的债权。因此，即使贵院确定异议人需退还首付款，那也应该是向涉案房屋共同买受人周金波、刘安玉退还，法院确定异议人需向周金波退还首付款是没有法律依据的。请求事项：请求贵院立即停止扣划异议人账户存款486190元并撤销（2017）湘1002执恢280、281号协助执行通知书。申请执行人肖俊日答辩称：1、2011年6月3日，被执行人周金波及其妻子刘安玉与异议人郴州市金碧置业有限公司签订了《郴州市商品房买卖合同》，被执行人首付房款542969元，银行按揭1260000元。因被执行人周金波与其妻子刘安玉未按合同支付按揭款，异议人就该商品房买卖合同提起诉讼，贵院作出了（2016）湘1002民初717号民事判决书。2、因被执行人未按照生效判决书履行义务，2018年11月2日，北湖区人民法院向异议人金碧置业公司送达了协助执行通知书，协助冻结被执行人在该公司的购房款486190元。异议人在收到人民法院的协助执行通知书后，对协助执行内容既无异议，又不履行付款义务，2019年10月16日，北湖区人民法院向异议人金碧置业公司送达了《责令付款通知书》：限其五日内将协助款项486190元划拨至北湖区人民法院银行账户，异议人仍未支付，北湖区人民法院才依法强制执行。3、异议人金碧置业公司称（2016）湘1002民初717号民事判决书没有执行到位，申请执行人认为与本案无关，因为（2016）湘1002民初717号民事判决书已经产生法律效力。4、异议人金碧置业公司异议之三称，该首付款系周金波、刘安玉夫妻共同财产，应当退还给周金波、刘安玉两人，这属于另外一个法律关系，且该债务系周金波、刘安玉夫妻存续期间形成的。综上所述，请求北湖区人民法院依法驳回异议人金碧置业公司执行异议的申请。被执行人周金波未作答辩。本院查明：一、肖俊日与周金波、番临公路公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月15日依法作出（2015）郴北民二初字第650号民事判决书，判决：周金波归还肖俊日借款本金2650000元，利息1454000元；肖俊日与周金波、番临公路公司追偿权纠纷一案，本院于2015年8月16日依法作出（2015）郴北民二初字第649号民事判决书，判决：周金波、番临公路公司支付肖俊日代偿款800000元，利息11333元及律师代理费24000元。上述判决生效后，肖俊日于2016年3月11日向本院申请强制执行，执行案号为（2016）湘1002执239、240号。因被执行人周金波至今未履行上述生效法律文书的义务，本院于2017年7月24日作出（2017）湘1002执恢280号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人周金波、番临公路公司的银行存款5685968.25元[其中本金2650000元，一般债务利息2673000元（利息算至2017年7月之后另计），加倍债务利息268511.25元，案件受理费45512元，财产保全费5000元，申请执行费43945元]或查封、扣押其相应价值的财产；作出（2017）湘1002执恢281号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人周金波、番临公路公司的银行存款959402元[其中本金、800000元，利息25893元，加倍债务利息81060元，律师代理费24000元，案件受理费12520元，财产保全费5000元，申请执行费10929元]或查封、扣押其相应价值的财产。二、2011年6月3日，周金波及其妻子刘安玉与金碧置业公司签订了《郴州市商品房买卖合同》，合同编号：20110092402。周金波首付房款542969元，银行按揭1260000元。因周金波及其妻子刘安玉未按合同支付按揭款，金碧置业公司就该商品房买卖合同向本院提起诉讼，本院于2016年12月12日作出（2016）湘1002民初717号民事判决书。判决：1、解除金碧置业公司与周金波、刘安玉于2011年6月3日签订的编号为20110092402的《郴州市商品房买卖合同》及其补充协议；2、周金波、刘安玉于本判决生效之日起三十日内协助金碧置业公司到房管局办理解除双方于2011年6月3日签订的编号为20110092402的《郴州市商品房买卖合同》及其补充协议的手续，协助办理撤销网签及注销备案的手续；3、驳回金碧置业公司的其他诉讼请求。此判决现已生效。三、2018年11月2日，本院向金碧置业公司送达（2017）湘1002执恢280、281号执行裁定书、协助执行通知书，要求金碧置业公司立即冻结周金波在其公司应收取的房款486190元，不得支付，如确需支付，请付至本院执行账户。因金碧置业公司收到本院的执行裁定书及协助执行通知书后，对协助执行内容既无异议，又不履行付款义务，未尽协助义务，本院于2019年10月16日向金碧置业公司发出了《责令付款通知书》，要求其在收到此通知后五日内将协助款项486190元划拨至本院账户。2019年11月4日，本院作出（2019）湘1002执恢694、695号执行裁定书。裁定：划拨郴州金碧置业有限公司的银行存款486190元。本院认为，本案系执行行为异议。周金波及其妻子刘安玉与金碧置业公司签订了《郴州市商品房买卖合同》属双务合同。合同解除后，房屋返还与价款返还应互为对待给付，双方应当同时返还。本院（2016）湘1002民初717号民事判决书已发生法律效力，应视为房屋已返还。故金碧置业公司应当返还周金波首付款，属本案的义务协助人。作为本案的义务协助人，负有法定的协助义务。本院依据已经生效的（2017）湘1002执恢280、281号两份执行裁定书，划拨金碧置业公司的银行存款486190元并无不当。至于金碧置业公司称（2016）湘1002民初717号民事判决书没有执行到位，以及该涉案房屋首付款系周金波、刘安玉共同财产，应当退还给周金波、刘安玉，均属与本案不同的法律关系，并不影响现执行程序对金碧置业公司的执行措施。因此，不属于执行异议的审查范围。对于金碧置业公司的异议请求，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第十七条的规定，裁定如下：驳回异议人郴州市金碧置业有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向郴州市中级人民法院申请复议。审判长  石纳新审判员  谢宇明审判员  何宇红二〇一九年十一月二十五日书记员  朱 珍附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。