四川省威远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1024民初2209号 原告：威远县金鑫建材设备租赁站，住所地：威远县新店镇交通街**。 统一社会信用代码92511024MA622YQJ48。 负责人：董志英，经营者。 委托诉讼代理人：桓进伟，四川普佑律师事务所律师。 被告：兰学其，男，1965年12月21日出生，汉族，住，住所地威远县/div> 原告威远县金鑫建材设备租赁站（下称：金鑫租赁站）诉被告兰学其合同纠纷一案，本院2019年10月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金鑫租赁站负责人董志英及委托诉讼代理人桓进伟到庭参加了诉讼；被告兰学其经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本院现已审理终结。 原告金鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即支付原告租赁费及材料损失费共计112086.15元；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：原告为负责人董志英与其丈夫刘代兴共同经营。2016年10月，被告因自家修建房屋，向原告租赁钢管、扣件等材料，双方对租赁材料单价进行了约定，但未签订书面合同。之后，原告按约定履行了出租材料给被告的义务，2018年2月15日，被告向原告经营者董志英丈夫刘代兴出具了《欠条》一份，载明欠刘代兴租金86949.36元，并承诺2018年3月20日付20000元，剩余每月付10000元。但之后被告并未履行支付义务。另外，被告在2018年2月15日向刘代兴出具《欠条》后，因工程并未完工，未归还所租材料，自2018年3月1日起至2018年11月7日，又产生租赁费等19088.19元。此外，因遗失部分材料不能向原告归还，折合损失6048.6元。在租赁时，是被告兄弟两人（兰学其与兰学良）修建房屋，后兰学良说经济跟不上，就由被告兰学其来继续履行的合同，被告亲自向原告出具了欠条等可以证明。综上，被告应支付原告112086.15元。现向人民法院起诉，请求判决支持原告前述诉讼请求。 原告为证明自己主张的事实，向本院举示了如下证据： 1、原告营业执照复印件、身份证复印件、结婚证复印件，欲证明原、被告身份信息及董志英夫妻经营租赁站的事实。以上证据载明有原告登记信息、董志英与刘代兴系夫妻关系。 2、欠条1份、威远县金鑫建材设备租赁站物品丢失赔偿明细表2份、威远县金鑫建材设备租赁站租金计算清单3份、建材租赁站入库单5份；欲证明原被告租赁事实及被告欠原告租金、损失费的事实。欠条载明：“欠条今欠到刘代兴＜老板＞租金款＜自2016年10月1日到2018年2月28日至共计捌万陆仟玖佰肆玖叁角陆分＜86949.36＞元欠款人兰学其2018年2月15日5110241965××××××××备注此款按分期付款2018年3月20日付贰万元（20000元）剩余每月付1万元）＜10000.元＞”。原告举示的威远县金鑫建材设备租赁站物品丢失赔偿明细表载明有租赁物的品名规格、单位、丢失件数、赔偿单价、赔偿金额、收货地点、“兰学良私人建房—公司仓库”内容等，时间分别为2018年2月15日、2019年5月4日；在时间为2018年2月15日的赔偿明细表上还手书载明：“以上材料均未还待工程完工后还清租金继续按约定计算此据兰学其2018年2月15日”。威远县金鑫建材设备租赁站租金计算清单3份上载明有承租单位为兰学良私人建房内容、品名、单位、日期、出库件数及数量、入库件数及数量、实用件数及数量、天数、单位租金、金额等内容。建材租赁站入库单5份，名称为“新店众益建材租赁站入库单”，载明时间为2018年5月、6月、10月、11月，载明有名称、单位、数量等，承租单位有兰学良四张、兰学琪一张。 被告兰学其未提出答辩。 根据证据的真实性、合法性、关联性的相关法律规定，本院对原告举示的证据认证认为：1、原告举示的原、被告身份信息的证据，能客观反映原被告登记信息事实，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信；2、原告举示的欠条、威远县金鑫建材设备租赁站物品丢失赔偿明细表2份系原件，且上有被告签字并注明，而被告既未到庭抗辩也未举示相反的证据予以反驳，则本院采信上述证据作为定案依据；3、原告举示的威远县金鑫建材设备租赁站租金计算清单3份、建材租赁站入库单5份，与欠条、威远县金鑫建材设备租赁站物品丢失赔偿明细表2份能相互印证，本院予以采信。 本院经审理认定如下事实：被告与其兄兰学良为修建房屋需要，兰学良于2016年10月向原告租赁钢管及扣件等建筑材料。2018年2月15日，经被告与原告经营人之一的刘代兴结算，被告向原告经营人董志英的丈夫刘代兴出具《欠条》一张，载明欠到刘代兴2016年10月1日—2018年2月28日止的租金86949.36元，并约定于2018年3月20日支付20000元，余款每月支付10000元。 由于归还了部分租赁材料，尚有部分租赁材料未归还，被告在出具欠条的同日，在其中一张威远县金鑫建材设备租赁站物品丢失赔偿明细表上注明：“以上材料均未还待工程完工后还清租金继续按约定计算此据兰学其2018年2月15日”。根据原告举示的威远县金鑫建材设备租赁站租金计算清单载明的租金计算标准及被告有签注的威远县金鑫建材设备租赁站物品丢失赔偿明细表载明的尚在租赁的建筑材料的规格及数量计算，截止2018年11月7日产生租赁费18728.59元；诉讼中，原告认可主张自2018年3月1日起自2019年3月1日起的租金为19088.19元。 诉讼中，原告还主张被告赔偿其尚未归还的损失6048.6元。 本院认为：关于本案主体问题。首先，本案系原告金鑫租赁站以出租主体身份与兰学良及本案被告形成建筑材料租赁合同法律关系，故出租主体应为威远县金鑫建材设备租赁站而非刘代兴；其次，原告实为工商登记经营人董志英与丈夫刘代兴共同经营，故被告与共同经营人刘代兴对租金的结算，应视为原被告间租赁债权债务的结算。故本案中威远县金鑫建材设备租赁站应为诉讼原告。再次，该租赁合同系兰学良与原告达成，但其后被告与原告经营者之一的刘代兴就租金进行结算的行为、在未归还租赁物单证上签注“以上材料均未还待工程完工后还清租金继续按约定计算”的行为，应视为被告兰学其自愿承继或者加入该租赁合同的意思表示，原告对被告承继或加入租赁合同的履行无异议，则被告应为合同相对人。故兰学其应为本案被告。 原告与兰学良经协商一致达成其向原告租赁建筑材料的一致意见、被告兰学其承继或加入租赁合同并继续履行合同的行为，均是当事人真实意思表示，且不违反法律规定，相应租赁合同依法成立并发生法律效力，对原被告均有约束力。 本案当事人就租赁合同未签订书面合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”之规定，本案所涉合同应为不定期租赁合同。原告履行了出租钢管等建筑材料的义务，被告兰学其未按约定履行支付租金的义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，原告主张被告支付截止2019年3月1日的租金106037.55元于法有据，本院应予以支持。 原告主张被告支付未归还部分建筑材料的损失6048.6元的问题。因双方系不定期租赁合同，且并未解除合同，且原告也未提供证据证明未归还建筑材料被告不能归还或已确实损毁，故原告该主张本院不予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告兰学其于本判决生效之日起十日内支付原告威远县金鑫建材设备租赁站租金106037.55元； 二、驳回原告威远县金鑫建材设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1271元，由被告兰学其负担1200元，原告负担71元；被告兰学其应负担的案件受理费，于支付判决的租金时一并支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  王仕明 二〇一九年十一月一日 书记员  胡国源