黑龙江省穆棱市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黑1085民初883号 原告：马忠军，男，1975年2月20日出生，住黑龙江省穆棱市。 被告：孙继连，男，1965年1月28日出生，住黑龙江省穆棱市。 被告：管玉春，女，1966年12月6日出生，住黑龙江省穆棱市。 原告马忠军与被告孙继连、管玉春民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月2日、2020年10月29日两次公开开庭进行了审理。原告马忠军均到庭参加诉讼。被告孙继连仅到庭参加第一次庭审，被告管玉春仅到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。 马忠军向本院提出诉讼请求：1.孙继连立即偿还借款本金60000元、利息20700元（2018年9月13日至2020年8月13日），本息合计80700元，并继续按本金60000元、月息1.5分计算给付从2020年8月14日至还清借款之日的利息，管玉春对此承担连带保证责任；2.诉讼费用由孙继连、管玉春承担。事实和理由：2018年9月13日，孙继连向马忠军借款60000元用于养猪，约定月利率1.5分，管玉春、李贵伟夫妻提供担保，并出具了借条。经马忠军多次索要，孙继连、管玉春至今没有偿还。 孙继连辩称，2015年7月孙继连向马忠军借款50000元，第二年又向马忠军借款10000元，均有管玉春、李贵伟夫妻担保。2018年9月13日之前孙继连偿还了30000元利息，始终没还过本金。2018年9月13日，孙继连重新给马忠军出具了借条，约定借款利率1.5%，仍由管玉春、李贵伟提供担保。今年春节前，孙继连与马忠军约定2020年5月1日之前偿还本金60000元及利息。孙继连向马忠军借款60000元均用于养猪场的经营，养猪场是孙继连兄弟三人合伙经营的。开始几年孙继连是养猪场的法定代表人，由于市场行情不佳，为经营猪场孙继连向别人借了很多钱，孙继连的两个弟弟对猪场的经营不管不问。去年市场行情转好，孙继连将养猪场的法定代表人让给了其儿子。今年7月份，孙继连的二弟回来劝说孙继连的儿子将养猪场的法定代表人让给他，债务也全部由他来负责偿还。可是孙继连的二弟成为养猪场的法定代表人之后，并未履行承诺，反而说他替孙继连偿还了四五百万元的债务，还诬陷孙继连夫妻贪污了三四百万元，要让孙继连夫妻坐牢。但不管怎么说，借马忠军的钱是事实，必须偿还。 管玉春辩称，因为管玉春给孙继连担保，所以管玉春给马忠军往回要钱。当时管玉春承诺只保证本钱不损失，其他管玉春都不管。 马忠军围绕其诉讼请求提交了欠条1张、穆集用（2007）第00346号集体土地使用权证1本、穆棱市不动产查档证明1份，孙继连对欠条、集体土地使用权证没有异议，而管玉春对欠条、穆棱市不动产查档证明没有异议，孙继连未出庭对穆棱市不动产查档证明进行质证，系放弃其民事诉讼抗辩权利，本院对欠条、穆棱市不动产查档证明予以采信。但穆集用（2007）第00346号集体土地使用权证上记载的土地使用权人为“孙继莲”，未经登记机关确认此“孙继莲”即为本案被告孙继连，本院对该集体土地使用权证不予采信。 孙继连、管玉春均未向法庭提交证据。 本院经审理查明：2018年9月13日，孙继连向马忠军借款60000元用于养猪，约定月利率为1.5%，未约定借款期限，由管玉春、李贵伟提供登记在管玉春名下的坐落于穆棱市福录乡光明村的房屋[产权证号黑（2017）穆棱市不动产权第0003348号]作为借款的抵押担保，但未办理抵押登记。2020年1月22日，孙继连偿还给马忠军2000元。之后，孙继连未再偿还借款，管玉春也未偿还过借款。 本院认为，孙继连向马忠军借款，约定月利率为1.5%，并由管玉春以房屋作为抵押担保，上述内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，孙继连应当按照约定履行偿还借款本息的义务，管玉春应按约定履行担保义务。孙继连借款之后仅于2020年1月22日偿还给马忠军2000元，孙继连仍应偿还马忠军借款本金60000元、利息18700元，合计78700元，并应从2020年8月13日起继续按照月利率1.5%给付马忠军借款60000元的利息至借款全部还清时为止。马忠军提交的集体土地使用权证上记载的土地使用权人为“孙继莲”，未经登记机关确认此“孙继莲”与本案被告孙继连为同一人，而且马忠军亦未诉请其可就此土地使用权优先受偿，故本院对此不予调整。马忠军虽然与管玉春约定以房屋作为孙继连向马忠军借款的抵押担保，但双方并未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，应认定抵押权未设立，即马忠军对该房屋依法不享有优先受偿权。但管玉春拒绝配合马忠军办理抵押登记，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条第二款“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。”《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，如果孙继连不能偿还借款本息而造成马忠军损失，管玉春应以其用于抵押的房产现有价值为限对马忠军承担赔偿责任。管玉春系以其房产为孙继连借款提供抵押担保的担保人，并非提供保证的保证人，马忠军要求管玉春承担连带保证责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、孙继连于本判决生效之日起十日内偿还马忠军借款本金60000元、利息18700元，本息合计78700元，并从2020年8月13日起继续按照月利率1.5%给付马忠军借款的利息至借款全部还清时为止 二、管玉春对于本判决第一项确定的借款本息，在孙继连不能清偿的范围内以登记在管玉春名下的坐落于穆棱市福录乡光明村的房屋[产权证号黑（2017）穆棱市不动产权第0003348号]的现有价值为限承担赔偿责任； 三、驳回马忠军的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1818元，减半收取909元，由马忠军负担25元，由孙继连、管玉春负担884元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审判员  许宗磊 二〇二〇年十月三十日 书记员  潘 昕