黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2985号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行，住所地肇源县新站镇政府大街**。法定代表人：满权，该行行长。委托诉讼代理人：霍岚，男，1992年1月18日出生，该行职员，住黑龙江省肇源县。被告：翟永涛，男，1973年6月17日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：鲁亚杰，女，1973年10月21日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：翟泳先，男，1987年7月28日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：刘晓丹，女，1987年1月2日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：刘世成，男，1990年8月2日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行（以下简称农商行新站支行）与被告翟永涛、鲁亚杰、翟泳先、刘晓丹、刘世成金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行新站支行的委托诉讼代理人霍岚到庭参加诉讼，被告翟永涛、鲁亚杰、翟泳先、刘晓丹、刘世成经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行新站支行向本院提出诉讼请求：1．要求被告翟永涛、鲁亚杰给付借款本金4,000,000元，算至2020年7月28日下欠利息888,146元，本息合计4,888,146元；2．请求法院按合同约定的正常利率和罚息利率判定被告给付利息至实际给付之日；3．请求法院折价、拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；4．要求被告承担本案诉讼过程中的一切费用。事实与理由：被告翟永涛、鲁亚杰用被告翟泳先、刘晓丹名下的四处商服及刘世成名下的一处商服做抵押，在原告单位借款4,000,000元。借款日期为2017年12月22日，到期日2018年11月16日，利率为7.47‰，用途为种植，还款方式为：利随本清、按季结息。此笔贷款于2018年12月29日挂息续贷，拖欠利息为391,926元。续贷日期为2018年12月29日，到期日2021年11月19日，三年分期、按季结息。截止2020年7月28日，被告共拖欠本金4,000,000元，拖欠利息496,220元，本息合计4,888,146元。被告翟永涛、鲁亚杰、翟泳先、刘晓丹、刘世成缺席未应诉答辩。原告农商行新站支行为证实其主张出示了以下证据：证据1．个人担保借款合同一份、借款凭证一份。欲证明被告翟永涛、鲁亚杰向原告单位借款。被告缺席未质证。本院对证据的真实性予以确认。证据2．房屋产权证、他项权利证复印件各五份。欲证明被告翟泳先、刘晓丹、刘世成用房屋做抵押担保。被告缺席未质证，本院对证据的真实性予以确认。证据3．被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件。欲证明被告身份及关系情况。被告缺席未质证，本院对证据的真实性予以确认。证据4．证明一份、利息试算表二份，欲证明被告所欠的本金及利息情况。被告缺席未质证，本院对证据的真实性予以确认。依据原告的陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：被告翟永涛、鲁亚杰为夫妻，被告翟泳先、刘晓丹为夫妻。2017年12月22日翟永涛、鲁亚杰向原告借款4,000,000元，到期日2018年11月16日。到期后，翟永涛、鲁亚杰尚欠本金4,000,000元、利息391,926元未还。2018年12月26日五被告与原告签订个人担保借款合同，约定被告翟永涛、鲁亚杰向原告借款4,000,000元，用于偿还翟永涛2017年12月22日借款，借款日期为2018年12月26日至2021年11月19日，月利率6.45‰，分期还款：2019年11月19日还800,000元，2020年11月19日还1,200,000元，2021年11月19日还2,000,000元，被告翟泳先、刘晓丹、刘世成用商服为被告翟永涛、鲁亚杰做担保。其中翟泳先、刘晓丹名下的商服不动产权证书号为：（2018）肇源县不动产权第0007271号、（2018）肇源县不动产权第0007309号、（2018）肇源县不动产权第0007269号、（2018）肇源县不动产权第0007268号。刘世成名下的商服不动产权证书号为：（2018）肇源县不动产权第0007270号。2018年12月29日，原告向被告翟永涛、鲁亚杰发放贷款4,000,000元。至2020年7月28日，翟永涛、鲁亚杰尚欠借款本金4,000,000元，欠2017年12月22日贷款利息391,926元、欠2018年12月26日贷款利息496,220元未还。借款合同第9.5条约定：借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人、担保人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施；第21.1条约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。本院认为，原告农商行新站支行与被告翟永涛、鲁亚杰、翟泳先、刘晓丹、刘世成签订的担保借款合同系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按该合同履行。现原告已按合同约定向被告翟永涛、鲁亚杰发放贷款4,000,000元，被告翟永涛、鲁亚杰也应当按照合同约定的方式及期限偿还贷款，但自其借款以后未偿还任何利息，已构成违约，按照双方合同9.5条约定，原告有权宣布合同项下未偿还的贷款本息提前到期，并要求被告提前清偿。本院对原告要求被告翟永涛、鲁亚杰偿还借款本金4,000,000元、偿还2020年7月28日以前888,146元的诉讼请求予以支持。利息应按合同约定及相关规定支付到实际给付日。被告翟永涛、鲁亚杰逾期还款已构成违约，农商行新站支行有权就被告翟泳先、刘晓丹、刘世成抵押的财产折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，本院对原告要求拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告翟永涛、鲁亚杰于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行借款本金4,000,000元、给付2020年7月28日以前888,146元，本息合计4,888,146元。2020年7月28日以后的利息以借款本金4,000,000元为基数，按合同约定的利率计算至欠款清偿完毕时止；二、被告翟永涛、鲁亚杰如未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行有权就被告翟泳先、刘晓丹、刘世成所有的房产折价、拍卖、变卖，并就所得价款在上述债权范围内优先受偿。房屋所有权证书号为：（2018）肇源县不动产权第0007271号、（2018）肇源县不动产权第0007309号、（2018）肇源县不动产权第0007269号、（2018）肇源县不动产权第0007268号、（2018）肇源县不动产权第0007270号。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45,905元，保全申请费5,000元，由五被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  邓艳梅人民陪审员  段丽英人民陪审员  王晓双二〇二〇年十月二十一日书 记 员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。