湖南省长沙市开福区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘0105执异119号 异议人（案外人）：覃兵，女，土家族，1966年10月06日出生，住湖南省长沙市天心区。 申请执行人：彭敏，女，汉族，1982年10月10日出生，住湖南省长沙市开福区。 被申请执行人：马斌，男，汉族，1965年11月18日出生，住湖南省长沙市天心区。 本院在执行申请执行人彭敏与被申请执行人马斌等民间借贷纠纷一案中，案外人覃兵向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 异议人（案外人）覃兵向本院提交执行异议书述称，请求依法中止对坐落于新开铺路××号××栋××号房屋（不动产权证号：私00××号）的执行。事实理由为：1、案涉房屋属于异议人所有，本案不能执行案外人的房屋。2、《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》（公通字201416号）第七条规定，人民法院在审理民事案件或者执行过程中，发现有非法集资犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉或者中止执行，并及时将有关材料移送公安机关或者检察机关。本案被执行人胡艳红向包括申请执行人彭敏在内的二百多人集资达7000多万元，涉嫌构成非法集资犯罪，同时，被执行人胡艳红对本案被执行人马斌、陈湘榕、崔春蔚、吴沙等一百多人涉嫌实施诈骗犯罪。天心区公安青园派出所已对上述案件立案侦查，对案涉房屋的执行应依法予以中止。3、异议人对案涉借款不知情．以案涉房层设定抵押担保系被执行人马斌个人所为。申请执行人彭敏没有对案涉房屋抵押担保尽合理注意义务，不能取得案涉房屋抵押权。案涉房屋的抵押无效，申请执行人不能取得优先受偿权。 申请执行人彭敏辩称：1、异议人对涉案房屋不享有足以阻却执行的实体权利。法院依据生效的民事判决书和不动产登记信息执行被执行人名下房产并无不当。2、涉案房屋是由被执行人马斌作为担保人对答辩人债权签订抵押协议，在不动产登记机关办理了他项权证，再由法院判决优先受偿并执行，异议人的离婚协议是未经公示的财产权属约定，不能排除执行。3、异议人在与被执行人协议离婚后，未对涉案房屋办理过户手续，异议人自身存在过错。4、异议人主张胡艳红涉嫌犯罪与本案执行异议审查无关。综上，异议人的事实理由不能阻却本案执行，请求驳回异议。 经查明，本院在审理原审原告（申请执行人）彭敏与原审被告（被执行人）胡艳红、陈湘榕、吴沙、崔春蔚、马斌民间借贷纠纷一案中，本院依据原审原告彭敏的财产保全申请于2015年04月27日依法作出（2015）开民一初字第01798-1号民事裁定书，裁定：冻结被告胡艳红、陈湘榕、吴沙、崔春蔚、马斌银行存款3000000元或查封、扣押其相应价值的财产。并据此于2015年04月29日冻结原审被告马斌名下位于新开铺路××号第××栋××号房屋（不动产权证号：私00××号），冻结期限三年（2015年04月29日至2018年04月28日）。本院于2015年12月23日作出的（2015）开民一初字第01798号民事判决书，判决：一、被告胡艳红自本判决生效之日起十日内向原告彭敏偿还其依第一份借款合同所借本金1196667元及违约金（违约金以年利率24%的标准，自2015年04月01日起计算至实际清偿之日止）；二、被告胡艳红届期不履行上述第一项付款义务的，原告彭敏可以与抵押人陈湘榕协议，以坐落于××路（原××路××号）××栋××号房屋（所有权证号：0011××）折价、或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人陈湘榕所有，不足部分由被告胡艳红清偿。被告陈湘榕在承担抵押担保责任后，有权向被告胡艳红追偿；三、被告胡艳红届期不履行上述第一项付款义务的，原告彭敏可以与抵押人吴沙协议，以坐落于××路××号××号房屋（所有权证号：9004××）折价，或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人吴沙所有，不足部分由被告胡艳红清偿。被告吴沙在承担抵押担保责任后，有权向被告胡艳红追偿；四、被告胡艳红届期不履行上述第一项付款义务的，原告彭敏可以与抵押人崔春蔚协议，以坐落于新开铺××号第××栋××号房屋（所有权证号：私00××号）折价，或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人崔春蔚所有，不足部分由被告胡艳红清偿。被告崔春蔚在承担抵押担保责任后，有权向被告胡艳红追偿；五、被告胡艳红届期不履行上述第一项付款义务的，原告彭敏可以与抵押人马斌协议，以坐落于新开铺××号第××栋××号房屋（所有权证号：私00××号）折价，或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人马斌所有，不足部分由被告胡艳红清偿。被告马斌在承担抵押担保责任后，有权向被告胡艳红追偿；六、被告胡艳红自本判决生效之日起十日内向原告彭敏偿还其依第二份借款合同向原告彭敏所借本金220667元及违约金（违约金以年利率24%的标准，自2014年12月01日起计算至实际清偿之日止）；七、驳回原告彭敏其他诉讼请求。本案受理费28240元，财产保全费5000元，公告费560元，共计33800元。由原告彭敏承担10840元。由被告胡艳红、陈湘榕、吴沙、崔春蔚、马斌共同承担22960元。 本院依法作出上述判决后，在法定期限内，诉讼当事人均未提出上诉。申请人执行彭敏于2016年07月16日向本院提出强制执行申请书，本院于2016年08月04日受理后，于2016年08月26日作出（2016）湘0105执1751号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人胡艳红、陈湘榕、吴沙、崔春蔚、马斌银行存款人民币1959369元，或扣留、提取胡艳红、陈湘榕、吴沙、崔春蔚、马斌收入人民币1959369元，或查封、扣押其相应价值的财产。在此次执行过程中，因申请执行人彭敏与被执行人吴沙达成执行和解协议，而向本院申请终结本次执行。 因被执行人胡艳红、陈湘榕、崔春蔚、马斌一直未履行生效法律文书所确定的义务。申请执行人彭敏于2018年02月05日向本院申请执行，本院立案后，于2018年02月09日作出（2018）湘0105执恢61号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人胡艳红、陈湘榕、崔春蔚、马斌银行存款人民币2187569元，或扣留、提取胡艳红、陈湘榕、崔春蔚、马斌收入人民币2187569元，或查封、扣押其相应价值的财产。并据此于2018年04月02日继续查封冻结马斌名下位于新开铺路××号第××栋××号房屋（不动产权证号：私00××号），冻结期限三年（2018年04月02日至2021年04月01日）。 另查明：坐落于新开铺路××号第××栋××号房屋（不动产权证号：私00××号）登记在被执行人马斌名下，于1997年11月11日购买所得。 异议人覃兵与被执行人马斌于1989年10月23日在金盆岭办事处登记结婚，结婚证号码：××0；双方因性格不合于2004年12月17日，在长沙市天心区民政局登记离婚，双方签署的离婚协议载明：“家中房屋、物品及存款归女方所有”。 在本案执行异议审查过程中，异议人覃兵向本院提交长沙市公安局天心分局青园派出所于2016年11月29日发出的《受案回执》，载明：胡艳红涉嫌伪造印章案已受理（受案文号为：天公（青）受案字［2016］××号）。拟证明被执行人胡艳红涉嫌诈骗犯罪，应中止本院执行。经审查，该证据与本案执行无关联，且达不到异议人拟证明的目的，本院不予采纳。 本院认为，涉案标的物房屋系异议人覃兵与被执行人马斌夫妻关系存续期间所购买的房屋，虽登记在被执行人马斌名下，但应认定为夫妻共同财产，异议人覃兵所占份额为50%。异议人覃兵提出2004年其与马斌协议离婚时，双方约定案涉房屋归覃兵所有，因双方未办理过户登记，该主张依法不能排除人民法院对涉案房屋的强制执行。但房屋处置后，对覃兵所享有的50%变现份额不得执行。故异议人覃兵的部分异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 一、对异议人覃兵所享有50%的变现份额不得执行。 二、驳回异议人覃兵其他的异议请求。 异议人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定确有错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  伍峥嵘 人民陪审员  彭素群 人民陪审员  刘艳红   二〇二〇年十月二十七日   代理书记员  王 瑾 代理书记员王瑾 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。