福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初6992号 原告：招商银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区西城登高西路**，统一社会信用代码91350800581125089F。 负责人：李海云，行长。 委托诉讼代理人：王良芹、林远兆，福建同荣仁律师事务所执业律师。 被告：马烘宾，男，1963年11月26日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：马淑珍，女，1962年2月17日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：马万**，男，1990年9月3日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告招商银行股份有限公司龙岩分行（以下简称龙岩招商银行）与被告马烘宾、马淑珍、马万**金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙岩招商银行的委托诉讼代理人王良芹与被告马烘宾到庭参加诉讼，被告马淑珍、马万**经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙岩招商银行向本院提出诉讼请求：1、要求马烘宾、马淑珍共同偿还贷款本金3908930.38元、利息288694.61元，并支付从2020年8月7日起至款清之日止按年利率13.05%以3908930.38元为本金计算的罚息、以72203.97元为本金计算的复利；2、要求马烘宾、马淑珍共同偿还律师代理费5万元；3、龙岩招商银行有权就拍卖、变卖马烘宾、马淑珍、马万**所有的坐落于龙岩市新罗区住宅房地产（龙房权证字第200907648-1、200907648-2、200907648-3房屋所有权证）和马烘宾所有的坐落于龙岩市新罗区住宅房地产（龙房权证字第××号房屋所有权证）所得款项，在上述第一项、第二项诉请债权范围内优先受偿。诉讼过程中，龙岩招商银行变更第二项诉讼请求为：要求马烘宾、马淑珍共同偿还律师代理费1万元。 事实与理由：2013年4月25日，龙岩招商银行与马烘宾、马淑珍、马万**签订了编号为139999597520000588的《个人授信及担保协议》，约定：1、龙岩招商银行为马烘宾提供金额为470万元的可循环授信额度,授信期间为120个月（自2013年4月25日起至2023年4月25日止）；2、授信采用房地产抵押担保方式，抵押房地产包括：马烘宾、马淑珍、马万**所有的坐落于龙岩市新罗区住宅（房屋所有权证号：龙房权证字第200907648-1、200907648-2、200907648-3），马淑珍名下坐落于龙岩市新罗区西城佳宝国际城9幢3层Ａ座住宅［房屋所有权证号：龙房权证字第××号，国有土地使用证号：龙国用（2006）第××号］，抵押为最高额抵押，抵押担保的范围：龙岩招商银行根据授信协议向马烘宾提供的贷款及其他授信本金余额、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）。2013年4月28日，双方依法办理了前述房产抵押登记手续，房屋他项权证号：龙房他证字第××号。根据该授信协议，龙岩招商银行于2013年4月28日向马烘宾发放第一笔金额为470万元的贷款，期限至2015年4月28日止，年利率8.118%。双方因该笔贷款签订的《个人贷款借款合同》编号为139999597520000588-1、借据业务编号为597520000816。2015年1月13日，马烘宾向龙岩招商银行申请发放授信项下第二笔贷款，用于提前归还上述第一笔贷款。双方签订了编号为8141228470004的《个人贷款借款合同》，约定：龙岩招商银行向马烘宾发放465万元的贷款，贷款期限60个月（自2015年1月13日起至2020年1月13日止），年利率8.7%，实行“自主月供（每月28日）-摊还期限（等额本金）”还款方式，贷款资金用于归还原（借据）业务编号为597520000816的贷款（即第一笔贷款）；马烘宾未按本合同约定按时足额偿还贷款的，龙岩招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；马烘宾不能按期归还贷款本息情况下，龙岩招商银行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等所有费用，均由马烘宾全额负担。为进一步降低贷款风险，马烘宾增加提供其名下的坐落于龙岩市新罗区（店面）及4层4号住宅（房屋所有权证号：龙房权证字第××号）房地产作为抵押担保。双方于2015年1月30日签订了《个人贷款补充协议》。当日，龙岩招商银行按约向马烘宾发放借新还旧贷款465万元，贷款随即用于归还马烘宾授信项下的第一笔贷款。2015年1月30日，龙岩招商银行与马烘宾、马淑珍、马万**签订编号为139999597520000588的《个人授信及担保协议》，将龙岩招商银行于2015年1月13日向马烘宾发放的上述第二笔贷款纳入该协议项下贷款。2015年2月3日，双方依法办妥了前述房产抵押登记手续，龙岩招商银行取得了龙房他证字第××号的房屋他项权证。上述借新还旧贷款发放后，马淑珍名下坐落于龙岩市新罗区西城佳宝国际城9幢3层Ａ座抵押住宅房地产因他案被司法拍卖，龙岩招商银行于2019年5月30日收回部分贷款本息。马烘宾还本付息至2019年9月，但自2019年10月起连续逾期未还款。2020年1月13日，该笔贷款到期，马烘宾未能如期偿还贷款本息。截至2020年8月6日，马烘宾尚欠该笔贷款本金3908930.38元、利息288694.61元（其中：逾期利息72203.97元、罚息211838.77元、复息4651.87元）。龙岩招商银行与马烘宾、马淑珍、马万**金融抵押借贷事实清楚，马烘宾未能按期归还贷款本息，构成根本违约。马淑珍对其与马烘宾婚姻关系存续期间的借款债务应承担共同还款责任。为此，龙岩招商银行诉至法院，请求判如所请。 马烘宾辩称，借款属实，希望已还款项作为本金进行扣除，不清楚具体尚欠多少本息。同意龙岩招商银行的第二项、第三项诉讼请求。 马淑珍、马万**未作答辩。 本院经审理认定事实如下：马淑珍、马万**未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。龙岩招商银行主张的事实均提供了相应的证据证明，且马烘宾均无异议，本院予以确认。马烘宾、马淑珍系夫妻关系，马万**系马烘宾、马淑珍的儿子。2015年1月13日，马烘宾作为借款人，与龙岩招商银行签订《个人贷款借款合同》。马烘宾已付清2019年9月28日前的利息，之后分文未付，至今尚欠借款本金3,908,930.38元及截止2020年8月6日的利息288,694.61元（其中逾期利息72,203.97元、罚息211,838.77元、复息4,651.87元）、2020年8月7日之后的利息。2020年9月15日，龙岩招商银行向福建同荣仁律师事务所转账支付律师费1万元。 本院认为，龙岩招商银行与马烘宾之间建立的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。双方约定的借款期限已届满，马烘宾未按约还本付息，龙岩招商银行有权要求马烘宾还清全部尚欠借款本息，并支付律师费。龙岩招商银行作为权利人依法有权在马烘宾不履行债务时，要求将抵押物即马烘宾、马淑珍、马万**所有的坐落于龙岩市新罗区住宅房屋（房屋所有权证：龙房权证字第××号］，及马烘宾所有的坐落于龙岩市新罗区住宅房屋（房屋所有权证：龙房权证字第××号）以拍卖、变卖的价款优先受偿。马烘宾、马淑珍系夫妻关系，且马淑珍对本案借款提供抵押，对本案借款明知，故龙岩招商银行要求马淑珍承担共同还款责任，符合法律规定。马烘宾要求已还款项作为本金进行扣除，没有事实和法律依据，本院不予采信。马淑珍、马万**经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，龙岩招商银行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、马烘宾、马淑珍应于本判决生效之日起三十日内向招商银行股份有限公司龙岩分行返还借款本金3,908,930.38元，并支付截止2020年8月6日的利息288,694.61元，及从2020年8月7日起至款清之日止按年利率13.05%以3,908,930.38元为本金计算的罚息、以72,203.97元为本金计算的复利。 二、马烘宾、马淑珍应于本判决生效之日起三十日内向招商银行股份有限公司龙岩分行支付律师费1万元。 三、招商银行股份有限公司龙岩分行有权以拍卖、变卖马烘宾、马淑珍、马万**所有的坐落于龙岩市新罗区房屋（房屋所有权证：龙房权证字第××号］，及马烘宾所有的坐落于龙岩市新罗区住宅房屋（房屋所有权证：龙房权证字第××号）所得的价款优先清偿上述第一项、第二项债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40,781元，减半收取计20,390.5元,由马烘宾、马淑珍、马万**共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈  淑  玲 二〇二〇年十月十四日 书记员 石志桢（代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。