重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0237民初3148号原告：中国银行股份有限公司重庆巫山支行，住所地重庆市巫山县广东中路263号，统一社会信用代码：91500237709382624Y。负责人：曹清竣，行长。委托诉讼代理人：侯本金，男，中国银行股份有限公司重庆巫山支行员工。被告：张典生，男，1982年10月6日出生，汉族，住重庆市巫山县。原告中国银行股份有限公司重庆巫山支行（以下简称：中国银行）与被告张典生金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案受理后，依法适用简易程序于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人侯本金到庭参加诉讼。被告张典生经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告张典生立即偿还原告借款本金160358.02元及截至2020年7月29日的利息11268.73元、罚息1725.60元，本息合计173352.35元；支付原告自2020年7月30日至借款本息全部清偿之日止的利息和罚息。2.判决被告承担该案诉讼费、执行费及其他相关费用。3.判决原告对被告提供的抵押物坐落于重庆市巫山县XX街道XX幢XX室房屋享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求为：判决被告张典生立即偿还原告借款本金160358.02元及截至2020年7月29日的利息11268.73元、罚息1725.60元，本息合计173352.35元；该笔贷款已于2020年7月29日宣布全部到期，并支付原告自2020年7月30日至借款本息全部清偿之日止的罚息（罚息以借款本金为基数，按该笔贷款执行利率上浮50%计算，即年利率4.9%上浮40%再上浮50%）。变更第2项诉讼请求为判决被告承担该案诉讼费。事实和理由：2016年11月2日，被告与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：2016渝山个循字第XXXX号）、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》（编号：2016渝山个循字第XXXX号），提供位于重庆市巫山县XX街道XX幢XX室房屋（房产证号：渝2016巫山县不动产权第00067XXXX号）为抵押物，并在巫山县国土资源和房屋管理所办理了相应抵押登记手续（不动产登记证明：渝2016巫山县不动产证明第00079XXXX号）。《贷款合同》约定：被告向原告申请贷款20万元人民币用于房屋装修，贷款期限119个月，自2016年11月2日至2026年11月2日止，贷款执行浮动利率，浮动周期为3个月，贷款执行利率按中国人民银行公布相应期限贷款基准利率上浮40%执行，按月归还贷款本息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。上述合同签订后，原告按约采用受托支付方式于2016年11月16日将人民币20万元贷款发放至由被告指定的重庆市昌宝建设有限公司账上，至此原告已履行完毕主要合同义务。被告自2019年以来开始出现逾期，经原告多次催收，被告以各种理由拖延，2019年6月至今已连续逾期13期。故此，原告按合同约定有权解除合同并宣布贷款到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息及相关费用。为维护原告的合法权益特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告张典生未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。本院经审理认定事实如下：2016年10月14日，被告张典生向原告申请个人抵押循环贷款，并与原告签订了编号为2016年渝山个循字XXXX号《个人循环贷款最高额抵押合同》，由被告张典生将登记在其名下位于重庆市巫山县XX街道XX幢XX室房屋（渝（2016）巫山县不动产权第00067XXXX号）为债务提供抵押担保，担保的最高本金余额为20万元，基于被担保主债权所发生的利息、复利、违约金、实现债权的费用等也属于被担保债权。2016年10月18日，在重庆市巫山县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，重庆市巫山县国土资源和房屋管理局出具了渝（2016）巫山县不动产证明第00079XXXX号不动产登记证明。2016年11月2日，被告张典生与原告签订了编号2016年渝山个循字XXXX号《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同载明：“贷款金额为（大写）贰拾万元整；贷款期限119个月；贷款用途为房屋装修；贷款执行浮动利率，利率浮动周期为每3个月，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应期限贷款基准利率上浮40%计息；还款方式为按月等额本息还款，按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权……。”等内容。2016年11月16日，原告中国银行出具贷款借款凭证，贷款借款凭证载明：“借款人张典生，借款金额贰拾万元整，借款期限119个月，月利率5.717%”。原告中国银行向被告张典生授权的重庆市昌宝建设有限公司账户上支付借款200000元。原告出具的贷款放款回单载明贷款起息日2016年11月16日，到期日2026年10月16日。借款后，被告张典生按照合同约定的按月等额本息还款方法，偿还了原告部分本金及利息。自2019年6月开始连续逾期，原告于2020年7月29日宣布全部贷款提前到期。截止2020年7月29日，尚欠原告借款本金160358.02元、利息11268.73元、罚息1725.60元。以上事实，有原告的营业执照、单位负责人身份证明，被告的身份证、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，中国银行个人额度项下单笔用款申请审查表、贷款放款回单、贷款借款凭证、不动产登记证明、个贷欠款明细等证据及庭审笔录在卷佐证，事实清楚，足以认定。本院认为，原告中国银行与被告张典生签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的规定，均系合法有效的合同，应当受到法律保护。被告张典生借款后，未按约定按期偿还原告借款本息，属违约行为，应当承担逾期偿还的民事责任。原告主张贷款本息全部提前到期，要求被告偿还全部借款本息，并按罚息利率计算罚息，符合合同约定，本院予以支持。被告张典生以登记在其名下的坐落于重庆市巫山县XX街道XX幢XX室房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告中国银行主张对抵押物依法享有优先受偿的权利的请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，原告中国银行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告张典生于本判决生效后十日内，偿还原告中国银行股份有限公司重庆巫山支行借款本金160358.02元及利息、罚息（截止2020年7月29日的利息为11268.73元、罚息为1725.60元；从2020年7月30日至借款全部清偿之日止，以未偿还的借款本金为基数，按中国人民银行公布施行的相应期限贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算罚息）。二、原告中国银行股份有限公司重庆巫山支行就上述债权对抵押物即登记在被告张典生名下的坐落于重庆市巫山县XX街道XX幢XX室房屋享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3768元，减半收取1884元，由被告张典生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  李容华二〇二〇年十月二十八日书记员  彭庆娇