四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初3068号 原告：吉飞，男，1986年12月27日出生，汉族，住四川省江油市。 委托诉讼代理人：杨东，四川法奥律师事务所律师。 被告：宋均，男，1984年10月14日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告：汪晓梅，女，1986年4月11日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 原告吉飞与被告宋均、汪晓梅民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，适用简易程序于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告吉飞的委托代理人杨东到庭参加了诉讼，被告宋均、汪晓梅经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告吉飞诉提出以下诉讼请求：1．判令被告宋均、汪晓梅共同归还原告吉飞借款本金128822元及2019年9月21日至2019年10月10日期间的利息2396元（按月利率1.86%计算）；2．判令被告宋均、汪晓梅共同支付从2019年10月21日起计算至借款全部还清之日止的逾期罚息（逾期罚息以借款本金128822元为基数按年利率24%计算）；3．判决吉飞对被告宋均、汪晓梅所有的位于成都市金牛区迎宾大道165号9栋1单元4层405号房屋的折价、拍卖、变卖按抵押顺位享有优先受偿权；4．本案诉讼费及由此产生的其他费用由宋均、汪晓梅承担。事实与理由：宋均、汪晓梅系夫妻关系。2019年12月21日，吉飞与宋均签订借款担保合同，约定：宋均因短期资金周转，在吉飞处借款200000元，借款期限为2019年1月21日至2021年1月20日，月利率1.86%，还款方式为每月等额本息，本金和利息共计289296元，还款日为每月20日，共计24期，每月应偿还本息合计12054元；若宋均未按合同约定偿还借款本息，吉飞有权扣收履约保证金、收回剩余全部借款本息并解除合同，并自逾期之日起按每日借款本金的0.5%计收逾期罚息；宋均自愿用位于成都市金牛区迎宾大道165号9栋1单元4层405号的房屋办理抵押登记担保。宋均出具收据，确认收到全部借款，并办理了抵押登记。在借款合同履行过程中，宋均仅归还了8期借款，剩余款项经多次催收拖欠至今。 被告宋均、汪晓梅未到庭参加诉讼，也未提交证据。 经审理查明，2013年4月26日，宋均与汪晓梅登记结婚。2019年1月21日，吉飞与宋均签订借款担保合同，约定吉飞向宋均出借20万元用于资金周转，借款期限2019年1月21日至2021年1月20日，借款利率为月利率1.86%，还款方式是每月等额偿还本息，本次借款本金和利息总计289296元，还款日为每月20日17：00前，共计24期，每期应偿还本息合计12054元；宋均未按约偿还借款本息视为全部违约，吉飞有权扣收履约保证金、收回剩余全部借款本息并解除合同，并根据实际逾期天数自逾期之日起每日按借款本金的0.5%计收逾期罚息，亦有权向宋均收取全部借款本息总额的5%作为违约金；宋均自愿以成都市金牛区迎宾大道165号9栋1单元4层405号的房屋办理抵押登记担保，担保范围含借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、评估费等）。 2019年1月21日，宋均向吉飞出具借据，内容为：今借到吉飞200000元，借款利率1.86%，借款期限2019年1月21日至2021年1月20日，分24期偿还，每月20日前归还12054元，如未按承诺归还，出借人有权立即全额收回剩余本息，并根据实际逾期天数自逾期之日起每日按借款本金的0.5%计收逾期付款违约损失。吉飞于2019年1月22日向宋均转账200000元。 2019年1月23日，成都市国土资源局颁发川（2019）成都市不动产证明第0016045号不动产登记证明，载明抵押权人吉飞，抵押权义务人宋均，不动产坐落于金牛区迎宾大道165号9栋1单元4层405号，不动产权证书号：川（2018）成都市不动产权第0214173号，被担保主债权数额20万元，顺位抵押。 原告吉飞在庭审中陈述，宋均按约足额偿还了8期借款。 以上事实，有原告吉飞提交的借款担保合同、中国工商银行转账汇款凭证、借据、不动产登记证明、当事人的身份信息及结婚证等证据，以及当事人的陈述在案为证。 本院认为，吉飞2019年1月22日向宋均出借20万元，双方签订了借款合同，约定借款期限2年，按等额本息还款法分24期偿还借款，每月偿还本息共计12054元，宋均向吉飞出具了借据，双方成立借贷关系，宋均应当根据借款合同的约定向吉飞归还借款本金及支付利息。 关于尚欠本金。吉飞向宋均出借20万元，按年利率22.32%、借款期限2年计算，按等额本息还款法，宋均每月应当还款10407.26元。吉飞自认宋均按每月归还12054元偿还了8期借款，宋均每月多偿还的款项应作为归还的本金计算，具体计算如下：第1期应还本金6687.26元、第2期应还本金6811.65元、第3期应还本金6938.34元、第4期应还本金7067.4元、第5期应还本金7198.85元、第6期应还本金7332.75元、第7期应还本金7469.14元、第8期应还本金7608.06元，以上本金共计57113.45元宋均已经归还，宋均还多归还了13173.92元（1646.74元×8期），也应从尚欠本金中扣除，故宋均已经归还70287.37元，尚欠借款本金129712.63元。吉飞要求宋均归还本金128822元，本院予以支持。吉飞要求汪晓梅承担共同还款责任，根据查明的事实，汪晓梅既未在借款合同上签名，也未在宋均借款后表示同意承担共同还款责任，对吉飞要求汪晓梅承担共同还款责任的请求本院不予支持。 关于逾期利息。借款合同约定，如宋均未按约偿还借款本息则视为全部违约，吉飞有权收回全部剩余全部借款并根据逾期天数按每日0.5%计收逾期罚息。吉飞按年利率24%主张逾期利息，不违反法律规定，本院予以支持，宋均应向吉飞支付自2019年10月21日起直至借款还清之日止的逾期利息，逾期利息以尚欠本金为基数，按年利率24%计算。2019年9月21日至2019年10月20日的利息应为2412.65元，吉飞主张2396元，本院予以支持。 宋均以其所有的不动产为上述债务抵押担保并办理了登记，吉飞要求对抵押房屋按抵押顺位享有优先受偿权，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条之规定，判决如下： 一、被告宋均应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告吉飞返还借款本金128822元，并支付2019年9月21日至2019年10月20日的利息2396元，以及自2019年10月21日起直至借款还清之日止的逾期罚息（逾期罚息以尚欠本金为基数，按年利率24%计算）； 二、原告吉飞对被告宋均所有的位于成都市金牛区迎宾大道165号9栋1单元4层405号的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在被告宋均的上述第一项债务范围内按抵押顺位享有优先受偿权； 三、驳回原告吉飞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1462元公告费300元及因送达裁判文书产生的公告费，由被告宋均负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周彦洵 二〇二〇年十月十五日 书记员  杨继伟