上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初7833号原告：周伟剑，男，1969年3月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：周启晟，男，2002年2月7日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：黄卉婷，女，1974年6月2日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上述三原告共同委托诉讼代理人：秦毅，上海市竞业律师事务所律师。上述三原告共同委托诉讼代理人：郑毅，上海市竞业律师事务所律师。原告：周丽萍，女，1962年6月27日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：许益丰，男，1989年1月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上述两原告共同委托诉讼代理人：冯赟，上海市竞业律师事务所律师。被告：周伟堂，男，1960年2月10日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：李桂春，女，1961年2月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：周瑶郦，女，1990年5月2日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告共同委托诉讼代理人：仇九洲，上海思义律师事务所律师。原告周伟剑、周启晟、黄卉婷、周丽萍、许益丰诉被告周伟堂、李桂春、周瑶郦共有物分割纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，依法适用简易程序于2020年7月3日公开开庭进行了审理。后本案于2020年8月26日转为适用普通程序，于2020年8月28日公开开庭进行了审理。原告周伟剑及其委托诉讼代理人秦毅、郑毅(暨原告周启晟、黄卉婷的委托诉讼代理人)，原告周丽萍及其委托诉讼代理人冯赟(暨原告许益丰的委托诉讼代理人)，被告李桂春及其委托诉讼代理人仇九洲(暨被告周伟堂、周瑶郦的委托诉讼代理人)到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周伟剑、周启晟、黄卉婷、周丽萍、许益丰向本院提出诉讼请求：依法分割上海市杨浦区松潘路XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款，五原告要求每人分得征收补偿款494,000元，由三被告共同支付。事实和理由：上海市杨浦区松潘路XXX号房屋系公有住房，该房屋于2019年开始正式征收动迁，征收实施单位为上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司。本案五原告与三被告均系系争房屋的户籍在册人口，原告周伟剑、周启晟、黄卉婷系一家三口，原告周丽萍、许益丰系母子，三被告系一家三口。征收过程中，承租人即被告周伟堂自行签订了系争房屋的征收补偿协议，现系争房屋可得征收补偿款暂估3,877,070元，原告认为，系争房屋的征收补偿款系该房屋依法进行征收时全体权益相关人待处分的共同财产，应当依法进行分割，为维护各原告合法权益，故诉至法院。另被告在协议外另获得7万元奖励费，因此本案中主张的征收补偿款总金额为3,947,070元。审理中，原告明确诉请为原告周伟剑、黄卉婷、周启晟的征收补偿款份额共有，要求共计分得148.2万元，原告周丽萍、许益丰的征收补偿款份额共有，要求共计分得98.8万元。被告周伟堂、李桂春、周瑶郦共同辩称，不同意原告的诉讼请求，周伟剑、黄卉婷、周丽萍、许益丰均享受过福利分房或分房补贴，周启晟在动迁时未成年，黄卉婷、许益丰、周启晟均未实际居住过系争房屋。三被告的动迁利益份额共有。被告对收到协议之外的奖励费7万元予以确认。本院经审查认定事实如下：上海市杨浦区松潘路XXX号房屋系公房，承租人为周伟堂。原告周伟剑、黄卉婷系夫妻关系，周启晟系两人之子，原告周丽萍、许益丰系母子关系，被告周伟堂、李桂春系夫妻关系，周瑶郦系两人之女。2019年10月12日，系争房屋所在地块被纳入征收范围。2019年11月14日，周伟堂作为系争房屋承租人与征收实施单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定被征收房屋地址为松潘路XXX号，房屋性质公房，用途居住，公房租赁凭证记载居住面积19.5平方米，换算建筑面积30.4平方米，认定建筑面积包括底层前客16.64平方米、二层亭子间13.4平方米，未认定建筑面积0平方米。根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计2,324,849.16元，其中评估价格为1,453,635.60元、价格补贴为436,090.68元、套型面积补贴为725,850元。乙方不符合居住困难户的条件。经评估被征收房屋装潢补偿款为7,900.52元。另有其他各类补贴、奖励费用合计1,544,320元，包括按期签约奖450,200元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴600,800元、首日生效签约奖240,320元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元。以上征收补偿款共计3,877,070元。另被告在协议外另获得7万元奖励费。周伟剑户籍系1969年3月27日报出生于系争房屋，黄卉婷户籍于1998年11月26日迁入系争房屋，周启晟户籍于2002年3月21日报出生于系争房屋。周丽萍、许益丰户籍于1989年6月18日从系争房屋迁出，于1995年10月31日又迁回，于2004年12月31日分户。李桂春、周瑶郦户籍于1990年9月6日在系争房屋内同号分户，周伟堂户籍于1998年9月4日迁入系争房屋。被征收时，系争房屋内有原、被告共8人户籍。另查，周廷贵与原告周伟剑系父子关系，原住地址保定路**，虹口房地产咨询公司于1998年6月增配了安国路XXX弄XXX号房屋，居，居住面积11平方米，受配人为周廷贵。周伟剑名下另有上海市杨浦区沈阳路XXX弄XXX号XXX室产权房屋，建筑面积78.21平方米。黄明昌与黄卉婷系父女关系，原，原住地址平凉路****，自住私房985年12月，因该户属自行车三厂三废动迁范围，原居住面积，原居住面积72平方米人，该户应分配人口5人，实际分配面积37.7平方米，分15.3平方米+22.4平方米两套，故自行车三厂分配黄明昌控江路XXX弄XXX号XXX室房屋，面积22.4平方米。原告周丽萍与许世民原系夫妻关系，许秉怡与许世民系父子关系，原住房屋双，原住房屋双阳一村****4月，因辽东基地二期拆迁户回搬，杨浦区辽源东路住宅建设筹建组分配双阳一村XXX号XXX、XXX室房屋，面积27.9平方米，租赁户名为许秉怡，家庭主要成员为许世民(子)、周丽萍(媳)、许益丰(孙)。2000年4月8日，许世民(乙方)与上海林厦房地产开发有限公司(甲方)签订《上海市公有住房出售合同》，约定乙方自愿购买甲方出售的座落于上海市杨浦区双阳一村XXX号XXX、XXX室的公房，该房建筑面积计55.85平方米，房屋全部售价28,823元，房屋实际付款金额23,058元。2009年6月20日，原告周丽萍与许世民协议离婚，双方签订的《自愿离婚协议书》约定双方婚后置有房产，地址为双阳一村****，房产证号为沪房地杨字(2000)第0369**，权利人许世民，离婚后该房产权利归男方所有，女方放弃该房产权，男方补偿女方30万元，其他财产分割完毕无纠纷。审理中，被告提供《原单位住房分配情况调查表》、《审批表》，证明原告周伟剑曾获得上海市公安局杨浦分局住房补贴共计224,000元。原告提供上海石油化工股份公司房改办于2020年7月23日出具的《关于周伟堂住房情况的说明》，内容为周伟堂(身份证号码：XXXXXXXXXX********)原属上海石油化工股份有限公司的员工，1980年12月参加工作，2015年3月退休，在上海石化工作期间，享受过职工住房补贴，补贴金额为10,520元。周伟堂、李桂春、周瑶郦名下另有上海市浦东新区羽山路XXX弄XXX号XXX室产权房屋，建筑面积56.12平方米，周伟堂、李桂春、周瑶郦共同共有，核准日期2000年9月18日。关于系争房屋的居住使用情况，原告周伟剑、黄卉婷、周启晟陈述，周伟剑、黄卉婷于系争房屋内结婚并居住，周启晟报出生在系争房屋，小时候也会到系争房屋居住，后系争房屋被出租，租金由父亲周廷贵收取，2014年父亲去世后，租金由原、被告三家平分。原告周丽萍、许益丰陈述，为方便照顾父母，周丽萍一直带着许益丰居住在系争房屋内，之后确实是出租的。被告周伟堂、李桂春、周瑶郦陈述，黄卉婷、周启晟并未实际居住过系争房屋，周丽萍是居住的，许益丰居住较少，被告一家于2000年买房住出去了，2004年左右系争房屋出租，租金由周廷贵收取，周廷贵去世后由周伟剑对外出租，租金三家平分，出租两年后被告将前客堂收回，未再对外出租。本院认为，公民的合法权益受法律保护。上海市杨浦区松潘路XXX号房屋系公有住房，承租人为周伟堂，该房屋因被征收所获得的补偿款，由承租人与同住人共同享有。本案中，原、被告均为系争房屋的户籍在册人员，均属安置人员。至于各方应获得的征收补偿款份额，本院综合考虑系争房屋的性质、来源、居住使用情况、征收补偿款的实际组成、他处房屋情况以及本案实际居住情况，酌情认定本次动迁中，原告周伟剑、周启晟、黄卉婷应分得的征收补偿款为1,200,000元，原告周丽萍、许益丰应分得的征收补偿款为800,000元，被告周伟堂、李桂春、周瑶郦应分得的征收补偿款1,947,070元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、被告周伟堂应于本判决生效之日起十日内支付原告周伟剑、周启晟、黄卉婷征收补偿款1,200,000元；二、被告周伟堂应于本判决生效之日起十日内支付原告周丽萍、许益丰征收补偿款800,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费38,376元，保全申请费5,000元，两项合计43,376元，由原告周伟剑、周启晟、黄卉婷负担13,187元，原告周丽萍、许益丰负担8,792元，被告周伟堂、李桂春、周瑶郦负担21,397元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 陆    青二〇二〇年十月二十八日书记员 蒋杨锋肖蔚瑾附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。