安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0881民初3862号 原告：徽商银行股份有限公司安庆桐城支行，住所地桐城市盛唐路与龙眠路交叉口盛唐国际大厦。统一社会信用代码：91340881790101905A。 负责人:朱震宇，该支行行长。 委托诉讼代理人:董浩亮，该行职员。 委托诉讼代理人:刘刚，安徽安联律师事务所律师。 被告：程炳生，男，1966年4月6日出生，汉族，住桐城市。 被告：胡明青，女，1969年11月8日出生，汉族，住桐城市。 被告：桐城市金马盖业有限公司，住所地桐城市新渡镇幸福街**。统一社会信用代码：91340881570424817X。 法定代表人：程炳生，该公司总经理。 以上三被告共同委托诉讼代理人：汪国寿，桐城市新渡镇法律服务所法律工作者。 原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行与被告程炳生、胡明青、桐城市金马盖业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行的委托诉讼代理人董浩亮、刘刚，被告程炳生、胡明青、桐城市金马盖业有限公司的共同委托诉讼代理人汪国寿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告程炳生、胡明青立即偿还编号为2019060500000648号个人循环借款合同项下60万元借款本金及相应利息（利息截止2020年7月21日为6312.49元，之后利息按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止）；2、依法判令原告有权对被告桐城市金马盖业有限公司设立抵押的位于桐城市新渡镇罗潭居委会1幢、2幢（权属证号：桐房地权证2015字第××、09××47号）厂房折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及原告聘请的律师代理费由被告共同承担。 事实与理由：2019年6月5日，原告与被告程炳生、被告胡明青签订《个人循环借款合同》（合同编号：2019060500000648）。合同约定，原告向被告程炳生提供60万元的借款额度，额度有效期自2019年6月5日至2020年5月30日，单笔借款期限不超过12个月，实际借款期限以借款凭证上所记载的为准。2019年6月6日，原告向被告程炳生发放借款60万元，借款期限为359日，自2019年6月6日至2020年5月30日，借款执行月利率5.4375‰，逾期利率执行月利率8.15625‰，还款方式为到期一次还本分期付息。该笔贷款到期后，被告未能按约归还本息。为担保上述债务，2019年6月5日，被告桐城市金马盖业有限公司与原告签订《个人借款最高额抵押合同》。合同约定被告桐城市金马盖业有限公司自愿为被告程炳生、胡明青在原告处形成的60万元借款本金及本金产生的利息和费用向原告提供抵押担保，抵押物为被告桐城市金马盖业有限公司名下位于桐城市新渡镇罗潭居委会1幢、2幢（权属证号：桐房地权证2015字第××、09××47号）厂房，双方办理了抵押登记手续。被告未能依约偿还借款本金及利息的行为已构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求贵院判如所请。 三被告庭审中辩称：对原告起诉的事实无异议，因疫情影响，我们要求分期还款，请求法院主持调解。 原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行围绕诉讼请求提交下列证据：1、原告营业执照复印件一份、被告程炳生、胡明青身份证复印件各一份、被告桐城市金马盖业有限公司营业执照复印件一份。证明原被告身份信息及诉讼主体资格；2、《个人循环借款合同》复印件一份（编号：个循借字第2019060500000648）一份，证明原被告之间依法签订了借款合同，合同对借款金额、时间、还款期限等进行了约定；3、《个人借款最高额抵押合同》复印件、房产抵押清单一份、不动产登记证明复印件一份，证明被告桐城市金马盖业有限公司自愿以名下厂房为案涉借款提供抵押，并办理了抵押登记手续；4、借款凭证复印件一份、利息计算清单一份，证明原告依约履行了发放60万元借款的义务，截至2020年7月21日，被告拖欠原告借款本息合计606312.49元的事实；5、委托代理协议一份、律师代理费发票一张，证明原告为本案支出的律师费用等事实。 三被告对原告提交的上述证据均无异议。本院认为，原告提交的证据来源合法，符合证据法定形式，与本案密切相关，故对原告提交的上述证据均予以认定。 三被告未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：被告程炳生、胡明青因企业生产经营需要向原告借款，双方于2019年6月5日签订编号为2019060500000648《个人循环借款合同》一份。合同约定：借款额度为60万元，额度有效期自2019年6月5日至2020年5月30日，单笔借款期限不超过12个月，实际借款期限以借款凭证上所记载的为准。借款凭证上约定借款期限为359日，自2019年6月6日至2020年5月30日，借款执行月利率5.4375‰，逾期利率执行月利率8.15625‰，还款方式为到期一次还本分期付息。为担保借款合同的履行，2019年6月5日，被告桐城市金马盖业有限公司与原告签订了编号为2019060500001044的《个人借款最高额抵押合同》。合同约定，被告桐城市金马盖业有限公司以其名下位于桐城市新渡镇罗潭居委会1幢、2幢厂房（产权证号：桐房地权证2015字第××、09××47号）为案涉借款提供最高额抵押，并办理抵押登记。抵押合同约定抵押担保范围包括债权本金、利息、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，合同同时约定当债务人未按时足额履行主合同项下债务时，有权行使抵押权。上述合同签订后，原告于2019年6月6日向被告程炳生发放贷款60万元，该笔贷款到期后，被告仅偿还部分利息，本金及剩余利息未按约偿还。原告多次催讨未果后，于2020年8月14日诉至本院，请求本院判如所请。 另查明：原告为本案支出律师代理费8000元。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的借款合同及最高额抵押合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应按约履行合同义务。现贷款人依约履行了贷款发放义务，借款人亦应按合同约定承担还本付息义务，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告桐城市金马盖业有限公司自愿以名下房产为案涉借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，该系其真实意思表示，不违反法律规定，其行为合法有效。现债务人程炳生、胡明青未按期足额还款，原告有权依据法律规定及合同约定对被告桐城市金马盖业有限公司名下房产折价、拍卖或变卖所得价款行使优先受偿权，故对原告的该项诉讼请求，本院一并予以支持。原告诉请要求被告支付律师费，有原告与其代理律师之间签订的委托代理协议及原被告之间签订的合同约定及律师费发票予以佐证，且该费用已实际发生，故对原告的该项诉求，本院以予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下： 一、被告程炳生、胡明青于本判决生效之日起三十日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行借款本金600000元、利息6312.49元，本息合计603612.49元（利息计算至2020年7月21日，后期利息按借款合同约定利率标准支付至借款清偿之日止）。 二、被告程炳生、胡明青于本判决生效之日起三十日内支付原告为本案支出的律师代理费8000元。 三、若被告程炳生、胡明青不履行上述还款义务，则原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行有权对被告桐城市金马盖业有限公司名下位于桐城市新渡镇罗潭居委会1幢、2幢厂房（产权证号：桐房地权证2015字第××、09××47号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。 四、被告桐城市金马盖业有限公司在承担担保责任后，有权向被告程炳生、胡明青追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9863元，减半收取4932元，由被告程炳生、胡明青、桐城市金马盖业有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  吴跃辉 二〇二〇年十月二十日 书记员  黄 青 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产首先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。