陕西省韩城市人民法院   执行裁定书    （2020）陕0581执异56号   案外人：张绿香，女，生于1962年XX月XX日，汉族，住神木市，公民身份号码：61272XXXX201190322。   委托诉讼代理人：郭子川，男，生于1989年8月6日，汉族，现住神木市，系张绿香之子，特别授权。   申请执行人：王开胜，男，生于1956年8月27日，汉族，现住神木市，公民身份号码：61272XXXX608270012。   被执行人：郭金郎，男，生于1963年4月2日，住陕西省神木市，公民身份号码：61272XXXX304020297。   被执行人：张稳，男，生于1954年2月20日，汉族，住河北省唐山市，公民身份号码：13020XXXX40220093X。   本院在审理原告王开胜与被告郭金郎、张稳、张绿香民间借贷纠纷一案，于2018年3月5日作出（2018）陕0581民初301号民事裁定，对被告郭金郎、张绿香位于陕西省神木市XX楼XX单元XX楼XX号的房产予以续行查封。案外人张绿香于2020年10月9日提出书面异议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。   案外人张绿香称，依法立即裁定停止对韩城市人民法院(2018)陕0581民初301号民事裁定书所查封的、异议人所有的位于神木市XX楼XX单元XX楼XX号房产的执行并解除查封。事实与理由：申请执行人王开胜诉被执行人郭金郎民间借贷纠纷一案，韩城市人民法院受理后作出(2018)陕0581民初301号民事判决书，判决被执行人郭金郎与张稳向申请执行人王开胜偿还人民币140万元及利息。后案件进入执行阶段。2018年3月5日，韩城市人民法院作出(2018陕05**民初301号民事裁定书续查封了异议人所有的位于神木市XX楼XX单元XX楼XX号房产。异议人认为,该执行裁定错误,严重损害了异议人的合法权益。具体理由如下：其一、涉案借款并非夫妻共同债务，异议人不应承担偿还责任。异议人与被执行人郭金郎原为夫妻关系,但因感情破裂,2011年两人协议离婚。对于郭金郎向王开胜借款的相关事实,异议人一无所知,更未使用分文,该笔借款也未用于夫妻共同生活。2018年1月18日起施行的《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》明确了夫妻共同债务形成时“共债共签”的基本原则,只有夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,或者夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,才应当认定为夫妻共同债务。夫妻方在婚烟关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持。本案中,前夫郭金郎向王开胜借款140万元,金额巨大,明显超出家庭日常生活需要,异议人对此亳不知情,该借款属于以个人名义超岀家庭日常生活需要所负的债务。涉案借款显然并非夫妻共同债务,异议人不应承担偿还责任。迄今为止,尚无任何证据证明异议人是涉案借款的债务人,更无任何法律文书认定异议人是涉案借款的债务人。其二,异议人并非本案的被执行人,依法无需履行生效法律文书确定的义务。正是考虑到前述因素,申请执行人本案立案、审判阶段,虽也起诉了异议人。但,韩城市人民法院受理后作出(2018)陕0581民初301号民事判决书,判决书眀确载明异议人不承担还款责任,异议人根本不是本案的被执行人,依法无需履行生效法律文书确定的义务,异议人系案外人,执行裁定扣留案外人的合法财产,严重错误承前所述,异议人与前夫于2011年5月12日已离婚,异议人既非债务人,又非被执行人,是与本案毫无关联的案外人。离婚后,被查封的这套房产已分给了异议人一人所有,由婚姻登记机关档案和神木市公证处离婚协议公证书为证。但是因被执行人一直不配合办理过户手续,该套房屋产权证一直显示为二人共有。异议人与前夫郭金郎在离婚时已签订了离婚协议书,约定该套房屋归异议人所有,异议人与被执行人郭金郎离婚后涉案房屋一直由异议人实际占有居住,且异议人居住该房屋从2011年2月开始偿还涉案房屋的抵押贷款直至2014年11月10日偿还完毕。此笔贷款有郭金郎的签字,需要特别说明的是涉案房屋被2013年3月保全之后,异议人仍偿还了212004.19元抵押贷款,这充分说明涉案房屋为异议人一人所有。最高院夫妻离婚对于房屋权属的约定涉及多种因素时,应综合进行考虑,不宜以未办理产权登记等为由驳回当事人的诉请,还要从伦理及善良风俗等诸多事实常理判断,张绿香既不存在严重主观过错,也不存在逃避债务的事实,张绿香如果不还抵押贷款,涉案房屋早被银行执行,执行裁定不问青红皂白,径行扣留被执行人所有的房产,严重损害了异议人的合法权益。其三,异议人本是案外人,而被执行人无端起诉,保全、冻结账号,造成很多损失和身心的催残。异议人本就生活艰难,再加上被执行人错误的把异议人列入本案,错误的查封冻结了异议人的房产、账户,错误的判决给异议人造成了很多的损失,由于案件时间长达5年多,把异议人催残到由体重120多斤变为90多斤,将异议人推到生活的绝境。韩城法院第一次开庭,正遇大雪纷飞,高速路被封,异议人借车走便道,人差点坠入悬崖,车辆严重受损,给人家赔偿一万多元。后又因韩城基层法院一审和渭南中院二审判决错误,将异议人陷入悲惨境地。二审判决后,执行人让韩城法院来神木拍卖房产,冻结工资,在异议人申诉期间,渭南法院再次来神木拍卖异议人的房产,在这些过程中异议人受了很多的威胁,受了无数次的身心摧残。总之,此案异议人经历了八次开庭,再审韩城租车调资料,渭南再审申请,调资料三次,律师费用、其他交通费、住宿费等共花费约15万左右。不算精神抚慰金,异议人实际支付有郭金郎签字抵押贷款保全后偿还额及庭审费用约36万多,超过房屋价值的一半以上,所以异议人已经享有了执行人保全房产的合法权益。综上,韩城市人民法院（2018）陕05**民初301号民事裁定书明显错误，严重损害了异议人的合法权益。若人民法院无视异议人的执行异议，不加考究地继续盲目推进执行,将极大损害异议人的合法权益，并再次置异议人于悲惨境地。为维护合法权益,异议人现依据《民事诉讼法》第27条等相关法律规定特提岀异议申请，请求韩城人民法院以对人民群众高度负责的态度,秉持实事求是、有错必纠的原则，以事实为依据，以法律为准绳，详查本案，依法立即停止执行，并解除保全措施，还异议人一个公平公正。   申请执行人王开胜称，异议人请求撤销韩城市人民法院（2018）陕0581民初301号民事裁定书，停止对该房屋进行强制执行并解除查封的请求不能成立。首先，根据法律规定，判决书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。答辩人与郭金郎民间借贷纠纷一案的民事判决书生效后，郭金郎未按照民事判决书向答辩人偿还债务。答辩人申请执行后，被执行人未履行债务，人民法院可以依法对其的财产采取执行措施。且本案涉案房屋房屋系被执行人的财产，法院对该房屋采取执行措施符合法律规定。其次，本案涉案房产为郭金郎与张绿香的夫妻共同财产，在收到本执行异议书之前答辩人根本不知道双方是否离婚情况，即便是双方离婚协议约定上述房屋产权均归张绿香所有，但是本案房屋并未经产权变更登记，离婚协议的公证与否均不会直接发生物权变动的法律效果，更不具有对抗作为第三人的答辩人的法律效力，本案房屋作为夫妻共同财产在离婚协议中分割归属于张绿香的协议，只对彼此均具有法律约束力。由于此后并未办理所有权变更登记，物权公示状态下的权利人仍由郭金郎，依照《中华人民共和国物权法》第9条关于“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”的规定，张绿香依据《离婚协议书》要求停止执行并且解除对房产的查封、执行，依法不应予支持。第三，本案答辩人并未收到异议人提交的离婚证作为证据，因此对双方是否实际办理离婚登记尚存疑，且双方在离婚协议约定对于土地处分及补偿是否实际履行均有疑问，请求人民法院依法予以核实。如果双方均未实际履行，那么其异议请求更不应得到支持。另根据答辩人所提交的房屋抵押贷款（2010年8月30日）情况看，双方在《离婚协议》（2011年5月12日）中并未对这一情形有任何说明，也可以说明双方离婚协议存疑。第四，本案房屋是否属于双方共同财产，应当依法参照不动产登记进行确定，请求人民法院核实涉案房屋的不动产登记情况。且答辩人在2013年起诉及保全当时本案涉案房屋只登记郭金郎一人，可能存在之后异议人通过非法手段将其自己也登记为共有人。请求人民法院对于答辩人2013年起诉保全案件材料予以查阅。最后，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。”的规定，本案异议人虽然为权利人，但该权利的合法性，离婚的真实性至今存疑，且按照房屋登记情况看，本案执行程序完全合法。综上，申请人作为被执行人妻子，不论其是否共有权人，或是否实际办理离婚以及是否离婚协议约定归一方所有，均不能以此理由损害答辩人的合法权益，更不能阻止排除人民法院的强制执行。   本院查明，本院在审理原告王开胜与被告郭金郎、张稳、张绿香民间借贷纠纷一案中，于2018年3月5日作出（2018）陕0581民初301号民事裁定，裁定：对被告郭金郎、张绿香位于陕西省神木县XX楼XX单元XX楼XX号的房产予以续行查封。在2018年8月23日作出（2018）陕0581民初301号民事判决，判决：一、被告张稳、郭金郎于本判决生效后十日内偿还原告王开胜人民币140万元，并从2012年1月21日起按年利率6%计息至款还清之日止。二、驳回原告王开胜要求被告张绿香承担还款责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17500元（原告王开胜原一审时申请减交12250元，实际缴纳5250元），由被告张稳、郭金郎共同负担。该判决已经发生法律效力，张稳、郭金郎未履行自己的义务，权利人王开胜向本院申请强制执行。后案外人张绿香向本院提出书面执行异议。   另查，案外人张绿香与被执行人郭金郎2010年8月30日购置了位于陕西省神木县XX楼XX单元XX楼XX号的房产，该房产以案外人张绿香个人名义在金融机构办理了个人综合消费贷款，由被执行人郭金郎担保。2011年5月12日二人办理离婚登记并领取离婚证，同年5月26日二人在陕西省神木县公证处办理了公证。该离婚协议财产分割约定1、现有在神木县城第四小学家属楼楼房一套，价值80万元，现商定，归张绿香所有，供本人和子女居住直到子女成家，房内日用家电家具等物归张绿香所有，张绿香向郭金郎支付30万元。该房产贷款均由案外人张绿香个人偿还。   本院认为，案外人张绿香与被执行人郭金郎在离婚时对涉案房产进行了约定，按照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第2款、第3款的规定，夫妻对婚姻关系存续期间，所得财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，但夫妻关于财产的约定并不具有对抗第三人的效力。现该房产的权利人为案外人张绿香与被执行人郭金郎，而非案外人张绿香一人所有。故其不享有能够排除强制执行的民事权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：   驳回案外人张绿香的异议请求。   如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。         审判长  严继林   人民陪审员  孙耀云   人民陪审员  郭沛芝     二〇二〇年十月二十二日     书记员  雷梦真                1