青岛市市南区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁0202执异231号 异议人钟磊（申请执行人），女，1974年3月29日生，汉族，住青岛市。 委托代理人董黎明，系山东国人律师事务所律师。 被执行人青岛银海房地产有限公司，住所地青岛市市**南海支路**。 法定代表人董金光，职务总经理。 第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行，住所地青岛市市**新浦路**。 负责人朱晓石，职务行长。 委托代理人徐雪，系国浩律师（青岛）事务所律师。 委托代理人张宁，女，1972年1月20日生，汉族，系该行职员，住青岛市。 第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司，住所地青岛市崂山区山东头村。 法定代表人董金光，职务经理。 委托代理人吴兰征，系山东博瀚律师事务所律师。 本院在执行申请执行人钟磊与被执行人青岛银海房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案中，异议人钟磊向本院提出追加第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行、第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司为被执行人的请求，本院于2020年10月12日受理，并依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人钟磊称，1994年10月28日，海洋研究所与第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行签订《联建海洋科技综合楼合同书》，约定，海洋研究所以所内土地的土地使用权作为出资与第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行进行联建，第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行负责工程建设所需资金投入，确保工程如期开工和竣工，双方合同生效后，立即组成联建领导小组和联建办公室，开展业务工作。1996年7月17日，第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行作为甲方与海洋研究所作为乙方签订了《关于银海房地产有限公司若干问题的协议》，约定共同组建银海房地产有限公司。银海公司成立后，第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行通过银海公司将建设资金直接投入到工程中。后银海公司被注销，工程资金通过第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司投入并建设至今。第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司系建行青岛分行市南区办事处于1992年6月8日申请开办的房地产经营企业，注册资金500万元，全部由建行青岛分行市南区办事处实拨资金投入。后第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司的注册资金调增为1000万元，出资人为第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行。该事实由山东省高级人民法院（2002）鲁民一终字第302号民事判决书认定。基于以上事实和理由，第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行与海洋研究所作为联建合同的双方主体应当履行联建合同义务承担民事责任，投资完成联建工程项目建设，及时将《房产买卖合同》约定的房屋交付给异议人，银海公司作为第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行与海洋研究所联建合同双方主体的项目公司，应当对第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行与海洋研究所承担民事义务承担连带责任。第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司作为第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行形式上的投资主体和联建土地使用权受让人，应当对第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行承担民事义务承担连带责任。故请求依法追加第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行、第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司为本案被执行人。 第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行辩称。1、本案诉讼中所涉及房产买卖合同系申请执行人钟磊与被执行人青岛银海房地产有限公司之间签订的，被执行人青岛银海房地产有限公司是独立的企业法人，与第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行不存在合并分立的关系，第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行既不是被执行人青岛银海房地产有限公司的股东，也不是实体法规定的其权利义务承受人，且被执行人青岛银海房地产有限公司目前处于吊销状态，并非注销，仍具备诉讼主体资格。2、在执行程序中，追加被执行人应符合法定条件，追加事由应严格限定于法律、司法解释明确规定的情形。申请执行人的请求不适用民诉法解释472条及其他相关法律规定。异议人钟磊要求追加第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行为本案被执行人没有事实和法律依据，应予以驳回。 第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司辩称，第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司与涉案《房产买卖合同》无关，申请执行人申请追加第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司为被执行人无事实依据和法律依据。 本院查明，2005年11月16日，本院作出（2005）南民初字第12165号民事判决书，判令：一、被告青岛银海房地产有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告自1999年9月24日起至2005年9月24日止的逾期交房违约金，按人民币697340元的同期银行贷款利率计算。二、驳回原告钟磊的其他诉讼请求。因被告未履行生效法律文书确定的还款义务，2006年5月9日，申请执行人钟磊向本院申请强制执行。案号为（2006）南执字第1154号。 2006年11月1日,该案终结本次执行程序。 被执行人青岛银海房地产有限公司成立日期为1996年3月5日，注册资金为636万元，企业类型为有限责任公司。2000年10月8日，被青岛市工商行政管理局吊销营业执照。被执行人青岛银海房地产有限公司股东为中国科学院海洋研究所，出资额536万元，股权比例为84%；股东第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司，出资额100万元，股权比例为16%。 第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司成立日期为1992年6月15日，注册资本1000万元，企业类型为全民所有制。2007年11月15日，被青岛市崂山区工商行政管理局吊销营业执照。主管部门为第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行。 （2002）鲁民一终字第302号民事判决书、（2006）青民二终字第713号民事判决书、（2010）青民一终字第921号民事判决书均为终审判决，已发生法律效力。上述判决书认定：第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行与第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司在汇泉国际大厦的建设过程中存在代理关系，第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行是建设汇泉国际大厦的主体，第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司在建设过程中所为民事法律行为应当由第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行承担民事责任，第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司因履行联建合同义务而取得的部分汇泉国际大厦的所有权应当归属于第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行。 异议人钟磊向本院提交南海支路5号的《国有土地使用证》，该证载明南海支路5号的土地使用者为第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司。 本院认为，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十二条：“作为被执行人的法人或其他组织，被注销或出现被吊销营业执照、被撤销、被责令关闭、歇业等解散事由后，其股东、出资人或主管部门无偿接受其财产，致使该被执行人无遗留财产或遗留财产不足以清偿债务，申请执行人申请变更、追加该股东、出资人或主管部门为被执行人，在接受的财产范围内承担责任的，人民法院应予支持。”本案中，被执行人青岛银海房地产有限公司系有限责任公司，其股东为中国科学院海洋研究所和第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司，被执行人青岛银海房地产有限公司于2000年10月8日被青岛市工商行政管理局吊销营业执照，异议人钟磊未提交证据证明第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司无偿接受其财产，故异议人钟磊要求追加第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司为本案被执行人，无事实和法律依据，本院不予支持。第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行系第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司的主管部门，上述对异议人钟磊要求追加第三人青岛高科技工业园建银房地产开发公司为本案被执行人不予支持，故异议人钟磊要求追加第三人中国建设银行股份有限公司青岛市南支行为本案被执行人，亦不予支持。依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十二条、三十条的规定，裁定如下： 驳回异议人钟磊的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向青岛市中级人民法院申请复议。 审判长 董 梅 审判员 刘 琨 审判员 孙兴文 二〇二〇年十月二十日 书记员 滕 乾