湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂03执复81号复议申请人（申请执行人）：龚鑫鑫，男，汉族，1987年1月23日出生，住湖北省十堰市茅箭区。被执行人：十堰华田房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市二堰街办擂鼓台。法定代表人：王正平，该公司执行董事。复议申请人龚鑫鑫不服湖北省十堰市茅箭区法院（以下简称：茅箭法院）（2020）鄂0302执异148号执行裁定向本院申请复议。本院受理后，依法由审判员胡琼担任审判长，与审判员李晋鄂、审判员王昭组成合议庭进行了审查。现已审查终结。茅箭法院在执行申请执行人龚鑫鑫与十堰华田房地产开发有限公司（以下简称：华田公司）商品房买卖合同纠纷一案中，龚鑫鑫提出书面异议称，茅箭法院在执行（2017）鄂03民终2590号民事判决书时未按判决书的判决内容全面执行，并未执行完毕，因此不能结案。案件执行中所交房屋并不符合国家法律规定的交房条件。根据（2017）鄂03民终2590号民事判决书，华田公司应当支付违约金的期限应当从2016年12月31日起，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，直至华田公司将符合交房条件的房屋交付给我们。茅箭法院在执行中将违约金计算期间算至2018年7月28日止，与该判决违约金的计算期间不符，违约金并未全部执行完毕。根据生效判决，华田公司应将东风热暖管道对接入户。茅箭法院作出（2019）鄂0302执恢57号执行裁定书，认定因东风热暖公司已不存在，该公司已不再具备供热暖条件，我们申请将东风热暖管道对接入户的请求已不能执行。因东风公司企业改制，在原东风热暖公司的基础上成立了京能东风（十堰）能源发展有限公司。该公司仍然向十堰各小区供暖。法院应强制华田公司履行合同义务，将京能东风（十堰）能源发展有限公司的热暖管道对接入户。法院裁定驳回我们的该项执行请求，适用法律错误。请求撤销（2019）鄂0302执恢57号结案通知书。茅箭法院查明，龚鑫鑫与华田公司商品房买卖合同纠纷一案，茅箭法院作出（2017）鄂0302民初1412号民事判决书，判决：一、华田公司于判决生效后十日内将位于二堰街办擂鼓台巷12号2幢1单元1-9-2号房屋交付给龚鑫鑫使用，并于判决生效后六十日内将东汽热暖管道对接入户；二、华田公司向龚鑫鑫支付2017年3月13日前的逾期交房违约金5803.92元，并从2017年3月14日至实际交付房屋之日按每日80.61元向龚鑫鑫支付违约金；三、驳回龚鑫鑫的其他诉讼请求。华田公司不服一审判决，提起上诉。十堰市中级人民法院作出（2017）鄂03民终2590号民事判决书，判决：一、维持茅箭法院（2017）鄂0302民初1412号民事判决第一项；二、撤销茅箭法院（2017）鄂0302民初1412号民事判决第二、三项；三、华田公司向龚鑫鑫支付逾期交房的违约金。该违约金以403040元为本金，从2016年12月31日起，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算利息，直至华田公司将符合交房条件的房屋交付给龚鑫鑫；四、驳回龚鑫鑫的其他诉讼请求。判决书生效后，龚鑫鑫向茅箭法院申请执行。龚鑫鑫向茅箭法院出具书面情况说明，认可需交付房屋已进行竣工预验收，满足使用功能和安全要求的现状，同意在房屋目前现有条件下自愿收房。茅箭法院在执行中于2018年7月28日将涉案房屋及钥匙交付申请执行人龚鑫鑫。因东风热暖公司已不存在，该公司已不再具备供应热暖的条件，申请执行人龚鑫鑫申请将东汽热暖管道对接入户的请求已不能执行，茅箭法院于2019年8月15日作出（2019）鄂0302执恢57号执行裁定书，裁定驳回申请执行人龚鑫鑫请求将东汽热暖管道对接入户的执行申请。并于2019年8月20日将上述裁定书向龚鑫鑫、华田公司邮寄送达。茅箭法院于2019年8月22日作出（2019）鄂0302执恢57号结案通知书，于2019年9月25日分别向龚鑫鑫、华田公司邮寄送达该结案通知书。另查明，2019年10月29日向茅箭法院递交执行异议申请，请求恢复执行龚鑫鑫请求将东汽热暖管道对接入户的执行申请。茅箭法院执行人员告知因本案已向其送达结案通知书，现请求恢复执行龚鑫鑫请求将东汽热暖管道对接入户的执行申请不符合法律规定，若坚持提执行异议应针对（2019）鄂0302执恢57号结案通知书，补正执行异议申请书。2020年1月9日龚鑫鑫将补正后的异议申请书交至茅箭法院。涉案华田尚林苑二期1#4#楼于2019年6月10日办理竣工验收备案。关于龚鑫鑫向茅箭法院提交的执行异议申请是否超过60天的期限。茅箭法院认为，龚鑫鑫于2019年10月29日向茅箭法院递交执行异议申请时并未超过60日的期限，因其第一次所提交的执行异议申请不符合规定，龚鑫鑫补正后又于2020年1月9日将补正后的异议申请书交至茅箭法院。应视为龚鑫鑫在规定的期限内已向茅箭法院提交了执行异议申请，符合执行异议案件的受理条件。华田公司认为龚鑫鑫的申请超过60天的期限，应不予受理，茅箭法院不予支持。关于本案是否已经执行完毕。茅箭法院认为，龚鑫鑫向茅箭法院申请执行的事项为：1、华田公司将涉案房产交付给龚鑫鑫；2、将东汽热暖管道对接入户；3、华田公司支付逾期交房的违约金。茅箭法院在执行中已于2018年7月28日将涉案房屋及钥匙交付申请执行人龚鑫鑫，该项执行请求已执行完毕。龚鑫鑫申请将东汽热暖管道对接入户，因东风热暖公司已不存在，该公司已不再具备供应热暖的条件，申请执行人龚鑫鑫申请将东汽热暖管道对接入户的请求已不能实际执行，茅箭法院作出（2019）鄂0302执恢57号执行裁定书，裁定驳回申请执行人龚鑫鑫的该项执行申请符合法律规定，并无不当。关于逾期交房违约金，根据生效的判决书，违约金以403040元为本金，从2016年12月31日起，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算利息，直至华田公司将符合交房条件的房屋交付给龚鑫鑫。龚鑫鑫向茅箭法院申请强制执行后，在明知商品房不具备约定的交付条件的情况下，要求华田公司交付房屋，并向茅箭法院出具书面说明，认可需交付房屋已进行竣工预验收，满足使用功能和安全要求的现状，同意在房屋目前现有条件下自愿收房，并于2018年7月28日接收涉案房产。现龚鑫鑫又以实际交付房屋时房屋不符合交付条件为由，主张在其接收房屋后的逾期交房违约金，不予支持。本案中的违约金应当计算至实际交房日2018年7月28日时止，现已全部执行完毕。综上，本案已全部执行完毕，茅箭法院作出（2019）鄂0302执恢57号结案通知书，符合法律规定，并无不当。龚鑫鑫请求撤销（2019）鄂0302执恢57号结案通知书，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定：驳回龚鑫鑫的执行异议请求。龚鑫鑫复议请求撤销茅箭法院（2020）鄂0302执异148号执行裁定。事实和理由：一、根据执行依据的民事判决，华田公司应当支付违约金的期限应当从2016年12月31日起，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，直至华田公司将符合交房条件的房屋交付给我们。案件执行中所交房屋并不符合国家法律规定的交房条件，茅箭法院在执行中将违约金计算期间算至2018年7月28日止，与该判决违约金的计算期间不符，违约金并未全部执行完毕。二、根据生效判决，华田公司应将东风热暖管道对接入户。茅箭法院认为因东风热暖公司已不存在，我们申请将东风热暖管道对接入户的请求已不能执行。因东风公司企业改制，在原东风热暖公司的基础上成立了京能东风（十堰）能源发展有限公司。该公司仍然向十堰各小区供暖。法院应强制华田公司履行合同义务，将京能东风（十堰）能源发展有限公司的热暖管道对接入户。法院裁定驳回我们的该项执行请求，适用法律错误。本院查明，茅箭法院查明的事实属实。本院认为：一、关于本案的结案方式。最高人民法院《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条规定：生效法律文书确定的执行内容，经被执行人自动履行、人民法院强制执行，已全部执行完毕，或者是当事人达成执行和解协议，且执行和解协议履行完毕，可以以“执行完毕”方式结案。执行完毕应当制作结案通知书并发送当事人。双方当事人书面认可执行完毕或口头认可执行完毕并记入笔录的，无需制作结案通知书。本案中，茅箭法院认为因东风热暖公司已不存在，该公司已不再具备供应热暖的条件，申请执行人龚鑫鑫申请将东汽热暖管道对接入户的请求已不能执行，该院作出（2019）鄂0302执恢57号执行裁定书，裁定驳回申请执行人龚鑫鑫请求将东汽热暖管道对接入户的执行申请，则生效法律文书确定的执行内容并未全部执行或履行完毕，故茅箭法院以执行完毕方式结案错误，制作并送达结案通知书属于适用法律错误。最高人民法院《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第二十条规定：执行实施案件立案后，经审查发现不符合《》第规定的受理条件，裁定驳回申请的，以“驳回申请”方式结案。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条规定：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。茅箭法院以不能执行为由驳回申请执行人龚鑫鑫申请将东汽热暖管道对接入户的执行申请不符合前述规定的情形，属于适用法律错误。二、复议请求及本案的处理。复议申请人龚鑫鑫在明知商品房不具备约定的交付条件的情况下，要求华田公司交付房屋，并向茅箭法院出具书面说明，认可需交付房屋已进行竣工预验收，满足使用功能和安全要求的现状，同意在房屋目前现有条件下自愿收房，并于2018年7月28日接收涉案房产。其主张接收房屋后的逾期交房违约金，没有事实和法律依据，本院不予支持。复议申请人龚鑫鑫认为因东风公司企业改制，在原东风热暖公司的基础上成立了京能东风（十堰）能源发展有限公司，该公司仍然向十堰各小区供暖，法院应强制华田公司履行合同义务，将京能东风（十堰）能源发展有限公司的热暖管道对接入户。本院认为，执行依据的该项民事判决为“于判决生效后六十日内将东汽热暖管道对接入户”，该项判决是确定了被执行人华田公司将热暖管道对接入户的义务，并未限定热暖服务的提供公司。如果茅箭法院在执行中认为判项不明确，应当按照《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第15条的规定书面征询审判部门的意见。如果茅箭法院认为判决中“东汽热暖管道”的表述就是限定了热暖服务提供者为已经不存在的公司法人，也应当参照标的物灭失导致无法执行的情形，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十四条的规定，在执行中组织双方当事人协商解决，双方当事人不能协商一致的，应当终结执行程序。申请执行人可以另行起诉。茅箭法院裁定驳回复议申请人该项执行申请错误。综上，茅箭法院的执行裁定、结案通知书适用法律错误，本院依法予以纠正。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院（2020）鄂0302执异148号执行裁定。二、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院（2019）鄂0302执恢57号结案通知书。三、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院（2019）鄂0302执恢57号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 胡 琼审判员 李晋鄂审判员 王 昭二〇二〇年十月二十三日书记员 陈巧芸