山东省东营市河口区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0503民初1575号 原告：中国石化集团胜利石油管理局有限公司胜大分公司，住所地东营市东营区东二路**。统一社会信用代码91370500MA3L7U861P。 负责人：王永贵，经理。 委托诉讼代理人：王育奇，山东恒源盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈伟，男，公司职工。 被告：田某某，男，汉族，现住东营市河口区。 委托诉讼代理人：贾华明，东营河口孤岛法律服务所法律工作者。 原告中国石化集团胜利石油管理局有限公司胜大分公司（以下简称“胜大分公司”）与被告田某某土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告胜大分公司的委托诉讼代理人王育奇、陈伟，被告田某某及其委托诉讼代理人贾华明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 胜大分公司向本院提出诉讼请求：1.判决终止原告与被告之间的土地租赁合同关系；2.判决被告交还土地、拆除地上建筑（构筑）物；3.判决被告自2004年1月1日起至2020年6月30日按照每年每亩300元的价格（以实际评估结果为准）支付20亩土地租金102000元；4.案件受理费由被告负担。事实与理由：被告自2004年起开始租赁原告位于河口区××号地的养鸭场从事养殖活动，建有鸭棚、鸡棚和鹿棚。2008年4月份河口区政府拟在该土地上建设殡仪馆，经原、被告协商，由原告另行提供一块土地给被告使用，该土地位于河口区××号××附近、油田三号地内挑河以东、响流沟以南，面积为20.44亩。被告自2009年4月份陆续在该土地上建造了砖瓦结构橡胶顶平房16间，鹿圈、鸭舍、鸡舍各一栋，砖瓦结构办公室及宿舍各5间，草棚一个。另查，2009年7月24日原告向被告支付35000元拆迁补偿款。2016年7月15日原告向河口区人民法院起诉被告，要求被告停止侵权，拆除地上建筑物，恢复原状，赔偿经济损失54000元。经河口区法院和东营中院两级法院审理，驳回了原告的诉讼请求。按照合同法、物权法的相关规定，被告原租赁合同期限已经届满，继续使用原告的土地可视为即时性的租赁合同，原告有权随时要求被告交还土地并支付租金。现依照《民诉法》的有关规定，提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。 田某某辩称，第一，原告所述与事实不符，原、被告间于2004年签订的土地租赁合同因2008年河口区政府征用土地租赁合同标的土地建设殡仪馆而解除。原、被告之间自2008年4月已经不存在土地租赁合同关系，因原告领取占有被告在被征用土地上搭建的鸡舍、鹿舍、平房等地上附着物拆迁补偿款达72万元，导致原告公司研究决定将位于河口区××号地一处垃圾场无偿交给被告使用，被告对原告指定的垃圾场进行平整、填埋、治污，重新搭建起来鸡舍、鹿舍用于养殖，现原告再次无故提起诉讼，其诉讼请求没有事实与法律依据，请求法庭依法驳回原告诉讼请求。第二，原告之诉构成重复起诉，违反民诉法一事不再理原则，涉案纠纷原告于2016年7月15日向河口区人民法院提起诉讼，河口区人民法院依法做出（2016）鲁0503民初1081号民事判决书，判决驳回原告的诉讼请求，原告不服又向东营市中级人民法院提起上诉，东营市中级人民法院作出（2017）鲁05民终1072号民事判决书，驳回上诉维持原判，原告2016年7月15日的起诉与本次起诉对比，一、当事人相同，二、诉讼标的相同，三、诉讼请求相同，而且本次起诉的诉讼请求实质上否定上次起诉裁判结果，根据最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释第二百四十七条的规定，原告的起诉构成重复起诉，应依法裁定驳回起诉。 本院经审理认定本案事实如下： 2016年7月15日，本院立案受理原告胜利油田金润农业发展有限责任公司诉被告田某某排除妨害纠纷一案。在该案2016年8月17日的庭审中，被告田某某陈述“2004年12月31日，原告与被告之间签订过土地租赁合同，由被告租赁原告位于河口区××号××区殡仪馆院内的土地，合同中表述的场地为养鸭场院落，没有载明面积，租赁期限为一年，合同一年一签，租金为4000元／年，以该种方式租赁，最后一期合同约定至2008年12月31日到期。到期前的2008年4月份河口区在我租赁的土地上筹备建设第二殡仪馆，当时原告公司多种经营办公室主任孙平找我商谈，让我进行搬迁，因为合同未到期，且我已经在土地上投入大量资金，我不同意搬迁，河口区政府找到土地局，土地局又找到原告公司，原告公司人员郭兰军、李海信、于奎庆以及土地局、执法局的相关人员协调为被告重新安排了涉案土地，由被告无偿占有使用涉案土地，就不给予被告原土地的搬迁补偿了，被告同意后于2009年4月份开始占有涉案土地，双方没有签订书面协议”。2017年7月10日，本院作出（2016）鲁0503民初1081号民事判决，该判决确认以下事实：“被告自2004年起开始租赁原告位于河口区××号地的养鸭场从事养殖活动，并建有鸭棚、鸡棚和鹿棚。2008年4月份河口区政府拟在该土地上筹建殡仪馆，经原、被告协商，由原告为被告另行提供一块其享有使用权的土地使用，该土地位于河口区××附近、油田三号地内挑河以东、响流沟以南，面积为20.44亩，被告自2009年4月份起陆续在该土地上建造了砖瓦结构橡胶顶平房16间，鹿圈、鸭舍、鸡舍各1栋，砖瓦结构办公室及宿舍各5间，草棚1个。另查，2009年7月24日原告收到占地补偿款169000元，向被告支付35000元，被告称该款系拆迁时的动物（梅花鹿）搬迁费，而非拆迁补偿款”。后胜利油田金润农业发展有限责任公司不服一审判决，提起上诉，2017年9月27日，东营市中级人民法院作出（2017）鲁05民终1072号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。 另查明，依据相关文件，胜利油田金润农业发展有限责任公司使用的全部土地调整至原告胜大分公司管理，胜利油田金润农业发展有限责任公司于2020年9月17日登记注销。本案审理中，原告胜大分公司申请撤回第3项诉讼请求。 本院认为，根据本院（2016）鲁0503民初1081号生效民事判决认定的事实，因被告田某某租用的土地被收回，出租方胜利油田金润农业发展有限责任公司另行提供了涉案土地给被告田某某使用，双方之间就涉案土地成立土地租赁合同关系，《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。被告田某某自2009年使用涉案土地后，至今未与出租方订立书面合同，故应视为不定期租赁。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，租赁双方可以随时解除合同，故原告在本案中提出解除租赁合同、返还土地并拆除地上建筑物、构筑物的诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于被告在答辩意见中提出的地上附着物拆迁补偿款72万元问题，被告无证据证明该事实存在，也不能否定涉案合同为不定期租赁合同的事实，关于一事不再理，（2016）鲁0503民初1081号案件案由为物权保护纠纷，本案案由为合同纠纷，两案原告支持其诉请的请求权基础不同，本案原告的起诉不构成重复起诉。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国石化集团胜利石油管理局有限公司胜大分公司与被告田某某之间的土地租赁合同关系； 二、被告田某某于本判决生效后三十日内返还原告中国石化集团胜利石油管理局有限公司胜大分公司位于河口区××附近、油田三号地内挑河以东、响流沟以南（面积为20.44亩）土地并拆除地上建筑物、构筑物。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告田某某负担。原告撤回的诉请部分诉讼费2240元退回原告中国石化集团胜利石油管理局有限公司胜大分公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审 判 员 孙卫国 二〇二〇年十月十九日 法官助理 李 辉 书 记 员 王慧茹