安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1103民初4162号原告:浙江国大雷迪森酒店管理有限公司，住所地浙江省杭州市体育场路******，统一社会信用代码91330000780479226M。法定代表人：叶泰山，该公司董事长。委托诉讼代理人：常璐，浙江天册律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵弘璐，浙江天册律师事务所律师。被告:安徽安格斯酒店管理有限公司，住所地，住所地安徽省滁州市琅琊区紫薇北路**一信用代码91341102MA2TUP6Y51。法定代表人:杨川联，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐亚平，该公司员工。原告浙江国大雷迪森酒店管理有限公司（以下简称雷迪森公司）与被告安徽安格斯酒店管理有限公司（以下简称安格斯公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告雷迪森公司的委托诉讼代理人常璐、被告安格斯公司的委托诉讼代理人徐亚平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。雷迪森公司向本院提出诉讼请求：1、安格斯公司继续履行合同,向雷迪森公司支付建设期顾问咨询管理费人民币80万元；2、安格斯公司向雷迪森公司支付自逾期付款之日起至实际支付建设期顾问咨询管理费之日止，以逾期付款的金额80万元为基础，按照24%/年的标准计算的逾期违约金(暂计至2020年6月30日为129600元);3、安格斯公司支付雷迪森公司因本案所产生的律师费5万元；4.本案诉讼费用由安格斯公司承担。事实和理由：2019年7月1日,雷迪森公司与安格斯公司签订《滁州国金世贸广场1号楼酒店项目全权委托管理合同》,安格斯公司委托雷迪森公司作为安格斯公司投资的滁州国金世贸广场酒店项目的受托方。作为委托方唯一和享有绝对权利的代理人,根据合同约定及雷迪森颐颂管理体系负责经营酒店,管理期自2019年7月1日起至2029年6月30日止,分为筹备建设管理期和经营管理期。根据该合同规定,安格斯公司应当在该合同签订之日起7个工作日内支付建设管理期内建设期顾问咨询管理费80万元。2019年10月23日，雷迪森公司向安格斯公司发送《滁州国金世贸广场1号楼酒店咨询服务费催款通知》，要求安格斯公司于2019年10月31日前支付上述管理费。但安格斯公司未履行付款义务。2020年1月7日,雷迪森公司委托浙江天册律师事务所向安格斯公司发送《律师函》,要求安格斯公司支付上述管理费80万元并承担相应的违约责任。根据合同第69条、95条的约定,安格斯公司应当向雷迪森公司支付违约金、律师费。安格斯公司辩称：1、双方当事人签订了《滁州国金世贸广场1号楼酒店项目全权委托管理合同》属实，但双方当事人尚未实际履行该合同义务，雷迪森公司诉请支付咨询管理费80万元没有事实和法律依据；2、雷迪森公司诉请逾期违约金计算标准过高，不符合法律规定，并申请减少；3、雷迪森公司诉请律师费5万元，无合同及法律依据。雷迪森公司围绕其主张依法提交了证据：《滁州国金世贸广场1号楼酒店项目全权委托管理合同》、《滁州国金世贸广场1号楼（9层-21层）酒店项目代运营管理补充合同》、《雷迪森酒店管理项目服务记录单》、《滁州国金世贸广场1号楼酒店咨询服务费催款通知》、《联系函》、《律师函》复印件及邮寄凭证、《法律服务委托合同书》、付款凭证、发票。安格斯公司未提交证据。经审核，本院对雷迪森公司提交的证据予以采信。依据上述有效证据并结合本案庭审调查，本院认定以下事实：2019年7月1日，安格斯公司（委托方）和雷迪森公司（受托方）签订《滁州国金世贸广场1号楼酒店项目全权委托管理合同》，约定：为了降低酒店运营成本,加大资源整合力度与项目造价控制并扩大盈利空间及规避不良竞争,由受托方协助委托方成立酒店管理公司（滁州国金世贸广场酒店项目商住楼1号楼9层-21层客房),并委托受托方统一代为运营管理；委托方保证,受托方作为委托方的代理人有唯一和绝对的权利在合同期内根据本合同及雷迪森颐领管理体系负责经营该酒店。同自双方签字盖章后生效。管理期限为10年,自本合同生效之日起连续10年,即自2019年7月1日起至2029年6月30日止。管理期限分两个管理期:即筹备建设管理期和经营管理期。其中筹备建设管理期主要工作包括建设期顾问咨询和开业筹备期管理，筹备建设管理期自本合同生效之日起连续24个月，经营管理期自上述筹备建设管理期终日之翌日(即本合同约定之试营业开始日)起连续十年。管理费用：该酒店在试营业开始日前的管理阶段，为筹备建设管理期，筹备建设管理期有二项管理内容容即:建设期顾问咨询管理：1、建设期顾问咨询管理费用确定和支付按照本条和第六条约定执行，受托方建设期顾问咨询管理费用即管理顾问咨询服务费,额定为人民币捌拾万元整。受托方赴该酒店所在地或受托方公司所在地进行咨询指导工作时的住宿、伙食、交通等由委托方安排并承担相关费用；2、建设期顾问咨询管理期费用的支付方式及支付期限如下:(1)自本合同签订之日起七个工作日内,由委托方支付建设期顾问咨询管理费用,即支付给受托方人民币捌拾万元整,受托方收到该款项后25个工作日内,向委托方提交《项目管理顾问咨询服务实施计划》。与此同时,受托方开始着手项目市场调研、确定初步方案和项目市场及财务分析,并向委托方提交《酒店项目市场及财务可行性研究报告》,供委托方参考。与此同时,受托方将为委托方提供该酒店的设计任务书以及建筑方案策划阶段功能流线、功能区块安排等方面的顾问服务,并提供该酒店功能策划服务。(2)建设期顾问咨询管理超过24个月,委托方须向受托方另行支付费用。委托方未按照本合同约定按期足额支付管理费及相关费用的,每逾期一天的应按照委托方应付而未付的管理费及相关费用的0.3%支付逾期付款违约金。若因执行本合同所发生争议或与本合同有关的争议,双方应通过友好协商解决,委托方和受托方双方协商不成时，可向项目所在地人民法院通过诉讼解决，守约方因诉讼需要支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）由违约方承担等内容。左寅在该合同下方委托方的授权代表处签名。同日，雷迪森公司与安格斯公司还签订《滁州国金世贸广场1号楼（9层-21层）酒店项目代运营管理补充合同》，合同对合同范围、管理期限、合作形式、双方责任、等作了约定。左寅在该合同下方委托方的授权代表处签名。2019年8月22日，雷迪森公司的《雷迪森酒店管理项目服务记录单》载明：项目名称：滁州国金世贸广场项目；组织单位：滁州国金实业；治商地址：现场办公室：治商内容：项目启动金，酒店项目启动流程，酒店项目现场情况了解，工地实地察看。左寅在该服务单上主治商人处签名。2019年10月23日，雷迪森公司向安格斯公司发送《滁州国金世贸广场1号楼酒店咨询服务费催款通知》，载明：根据合同第六十三条，自本合同签订之日起七个工作日，由委托方支付建设期顾问咨询管理费用，即支付给受托方人民币捌拾万元整。我司在本合同签订及得到贵公司开票信息后，已于2019年7月2日全额开出发票捌拾万元整。另外，为了推进项目，分别于2019年8月22日和2019年9月24日带队前往项目进行工程咨询和项目定位，制作项目整改建议报告，同时，项目意向效果图等信息，我司也给予一定指导。请贵司收到本函后，于2019年10月31日18：00之前及时支付上述款项至本公司账户等内容。2019年11月7日，安格斯公司向雷迪森公司发送《联系函》载明：自合同洽谈之日起，贵我双方保持积极良好的沟通与联系，也感谢贵司工作人员给予我司相关专业上的宝贵的意见与建议！向贵司申请：1、合同付款日顺延至2019年12月31日；2、合同时间相应顺延与付款日相同，因服务费发票已开具，如需要我司可将发票暂时寄回贵司销账，代我司转账之时另行开具发票等内容。2020年1月7日，浙江天册律师事务所律师向安格斯公司发送《律师函》，要求安格斯公司向雷迪森公司支付建设期顾问咨询管理费用80万元及违约金42万元（暂计至2019年12月31日）等。因本案诉讼，雷迪森公司与浙江天册律师事务所律师签订《法律服务委托合同书》，约定本案代理费（不包括反诉）律师费5万元。2020年6月22日，安格斯公司向浙江天册律师事务所律师支付律师费5万元。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，雷迪森公司与安格斯公司签订的《滁州国金世贸广场1号楼酒店项目全权委托管理合同》、《滁州国金世贸广场1号楼（9层-21层）酒店项目代运营管理补充合同》合法有效，安格斯公司应按约定向雷迪森公司支付建设期顾问咨询管理费用80万元及违约金、律师费。关于违约金，雷迪森公司主张按年利率24%计算过高，本院依法调整为按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍予以计算，雷迪森公司主张自2019年11月1日起计算违约金符合法律规定，本院予以支持。庭审中雷迪森公司陈述诉请安格斯公司继续履行合同就是要求安格斯公司继续履行支付管理费80万元的义务，因案涉合同约定的安格斯公司的义务不仅仅是支付管理费80万元，本院对雷迪森公司关于“继续履行合同”的诉请不予处理。雷迪森公司诉请律师费5万元，符合法律规定，本院亦予以支持。《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款、第四百零五条之规定，判决如下：一、被告安徽安格斯酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江国大雷迪森酒店管理有限公司报酬80万元、律师费5万元及违约金（以80万元为基数，自2019年11月1日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至报酬实际付清之日止）；二、驳回原告浙江国大雷迪森酒店管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13596元，减半收取6798元，由被告原告浙江国大雷迪森酒店管理有限公司负担322元、安徽安格斯酒店管理有限公司负担6476元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员  陈彦二〇二〇年十月二十九日书记员  宋奇附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第四百零五条受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。