河南省新蔡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1729民初1576号原告:王松林，男，汉族，1968年7月12日生，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：张峰，新蔡县蔡州法律服务所法律工作者。被告：汪军，男，汉族，1966年11月15日生，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：赵令琦，河南另奇律师事务所律师。第三人：袁兰英，女，汉族，1969年8月2日生，住河南省驻马店市。委托诉讼代理人：汪军，男，汉族，1966年11月15日生，住河南省新蔡县。第三人：汪慧慧，女，汉族，1991年4月11日生，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：汪军，男，汉族，1966年11月15日生，住河南省新蔡县。原告王松林诉被告汪军、第三人袁兰英、汪慧慧合伙协议纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王松林及其委托诉讼代理人张峰，被告汪军及其委托诉讼代理人赵令琦，第三人袁兰英、汪慧慧的委托诉讼代理人汪军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王松林向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原、被告于2018年5月2日签订的《项目合作协议书》；2、判令被告汪军返还给原告王松林投资款2286600元及利息（暂定10万元）；3、依法判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告汪军找到原告王松林说：有一个“改造开发新蔡县人民街片区棚户区”项目（东至广电巷、南至人民路、西至振兴路、北至北湖路，约106亩），共同合伙经营。原、被告经过协商于2018年5月2日签订《项目合伙协议书》，协议书第四条第3款约定：“账户款项支取必须经合伙人汪军、王松林二人共同签字，如有一方未经二人共同签字支取合伙人的共同出资，除应双倍退还支取款外，另需追究刑事责任。”协议签订后，原告按照协议约定，先后五次合计1000万元转到共同指定的账号。后因“改造开发新蔡县人民街片区棚户区”项目，古吕镇政府无法完成拆迁，合伙目的不能实现，新蔡县古吕镇政府将原、被告投资款2000万元转账给被告汪军，被告先后退还给原告7713400元，下余2286600元经原告多次向被告催款，被告以各种理由未支付。另外，被告于2018年12月27日未经原告同意，擅自将合伙指定的账户的资金1210000元转给第三人汪慧慧。综上所述，原告为了维护自己的合法权益特诉至贵院，请求法院查明案件事实，依法支持原告的全部诉讼请求。被告汪军辩称：1、原告要求解除和我在2018年5月2日签订的《项目合伙协议书》，我不同意。原告要求没有事实和法律依据请求法庭驳回原告诉讼请求。理由是，原告和我签订的《项目合伙协议书》（以下简称合伙协议）对于双方合伙的目的，合伙项目的前提条件和合伙投资的具体范围、合伙期限、盈余分配与债务承担都有明确的规定。合伙协议第六条第2项明确约定：（1）合伙人在本项目未结束前，不得擅自退伙，第六条第四款：合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙项目的财产状况进行结算，如有盈利，则只退回出资额，作为除名处罚不享受盈利分配，如亏损，则须按其出资额减去其承担的亏损比例后只退还余额部分，不够部分由退伙人现金补齐。目前由于多种因素合伙项目进展较慢，但是仍在进行当中，并不是原告诉状中所说的合伙目的不能实现（即使合伙项目终结也应当先进行清算，才能散伙）。也不是像原告所说的那样2000万元投资款由古吕镇政府全部转到我账户。我更没有将合伙账户资金擅自转给第三人汪慧慧的事实情况。原告所说退还给他的7713400元数额错误，性质也错误，并不是要退还他的出资，而是原告的临时周转借款。我要求原告予以归还。2、原告将我早已离婚的前妻袁兰英和女儿汪慧慧列入第三人要求他们与我承担共同清偿责任，返还所谓的投资款2286600元，更是无理取闹没有任何法律依据。请驳回原告对第三人的诉讼请求。第三人袁兰英辩称：1、我和原告之间不存在合伙关系，原告和被告汪军合伙纠纷让我承担责任没有任何事实及法律依据、合同依据。请法院驳回原告对我的诉讼请求。2、原告将我列为第三人的理由可能是认为我是汪军的妻子。但是我和汪军早在2001年就已经离婚了，谈不上夫妻共同债务之说，原告还申请法院对我个人的房产进行了保全，为此我将保留对原告要求赔偿损失的权利。第三人汪慧慧辩称：我和原告之间不存在合伙关系，原告和被告汪军合伙纠纷让我承担责任没有任何事实及法律依据、合同依据。请法院驳回原告对我的诉讼请求。2、原告将我列为第三人的理由是认为汪军擅自将合伙账户上的资金1210000元转给我。这一说法没有任何根据。原告还申请法院对我个人的存款进行冻结保全，为此我将保留对原告要求赔偿损失的权利。本院经审理认定事实如下：1、2017年11月7日，新蔡县古吕街道办事处作为甲方与作为乙方的驻马店市嘉豪置业有限公司签订了《新蔡县人民街片区棚户区改造招商合作协议书》，约定：一、棚户区改造的范围：人民街片区分两期进行，东至广电巷，南至人民路，西至振兴路，北至北湖路，约106亩（具体范围以勘界报告为准）。二、资金来源及拆迁工期：包括房地产评估，勘测界定费、规划设计费、房屋货币补偿费、附属物补偿费、搬家费、安置过渡补偿费、经营性搬迁补偿费、工作经费和建设资金等一切与改造建设有关的费用由乙方全额投资。拆迁时间：2018年元月1日--2019年6月30日，为期一年半（以具体开始时间为准）。……新蔡县古吕街道办事处和驻马店市嘉豪置业有限公司均在合同上加盖了公章和法定代表人的私章。签订协议后，该协议未得到实施。2、2017年12月31日，新蔡县人民政府作出新政[2017]157号文件，发布《新蔡县人民街片区棚户区改造项目房屋征收安置补偿方案》，征收范围：东至广电巷，西至振兴路，南至人民路，北至北湖路，占地106亩（具体范围以勘界报告为准）。本范围内的地上房屋及土地使用权同时征收。征收期限：2018年1月1日至2019年6月30日，为期壹年半。3、2018年5月2日，原告王松林与被告汪军签订《项目合伙协议书》，协议书主要约定：第二条、合伙经营项目1、合伙项目以驻马店市嘉豪置业有限公司中标合同及于2017年11月7日与古吕街道办事处签订的《古吕街道人民街片区棚户区改造协议书》确认的项目内容及范围为准。甲乙双方合伙承包的项目，对外以挂靠公司驻马店市嘉豪置业有限公司名义出现。2、合伙经营项目为改造开发新蔡县人民街片区棚户区项目，包括项目前期棚户区拆迁安置，投标前期准备工作，投标工作、中标后的施工管理、项目竣工后的预决算，项目质保期间的管理，项目尾款的收取等。第三条、合伙期限自本协议生效之日起至合伙项目竣工验收并全部结算完毕，合伙人按约定享有所有权益并承担所有义务止。第四条、股份比例、资金投入及支取使用1、甲乙双方共同现金出资，出资额为人民币叁仟万元整（小写：30000000元），该款为启动项目资金的前期费用，双方各负担出资总额比例的50%。然后按照各负担50%的比例负担其他费用支出。……3、合伙人的所有出资应转入合伙统一的指定账户：17×××08，开户时必须在银行保留汪军、王松林二人的印鉴，账户款项支取须经合伙人汪军、王松林二人共同签字。如有一方未经二人共同签字支取合伙人的共同出资，除应双倍退还支取款外，另需追究刑事责任。4、财务制度设会计及出纳各一名，由甲乙双方分别选任。……协议并约定了盈余分配及债务承担、入伙、退伙、出资的转让等。协议签订后，原告王松林的女儿王莉婷和被告汪军的女儿汪慧慧共同管理合同约定的驻马店市嘉豪置业有限公司的账户17×××08，双方约定分别先出资1000万元到驻马店市嘉豪置业有限公司作为前期费用。原告王松林分别于2018年5月18日、2018年5月29日、2018年6月15日向户名驻马店市嘉豪置业有限公司的账户17×××08转款680万元、50万元、50万元、120万元、100万元，计款1000万元。2018年4月29日，汪慧慧向该账户转款32万元；2018年5月3日，袁兰英向该账户转款126万元；2018年5月3日，汪慧慧向该账户转款300万元；2018年5月7日，汪慧慧三笔合计向该账户转款112万元；2018年5月8日，汪慧慧三笔合计向该账户转款227万元；2018年5月17日，汪慧慧三笔合计向该账户转款50万元；2018年5月18日，汪慧慧向该账户转款40万元；2018年5月18日，汪军向该账户转款50万元。驻马店市嘉豪置业有限公司分别于2019年5月18日、2018年6月15日向新蔡县人民街棚户区改造领导小组账户17×××08转款1600万元、400万元，因古吕街道办事处没有实施案涉古吕街道人民街片区棚户区改造项目，2018年7月23日，该2000万元退回到驻马店市嘉豪置业有限公司的账户17×××08。2018年9月10日，汪慧慧从驻马店市嘉豪置业有限公司的账户17×××08向原告王松林退款670万元，2018年11月26日，汪慧慧从驻马店市嘉豪置业有限公司的账户17×××08向原告王松林退款713400元，2018年12月27日，汪慧慧将驻马店市嘉豪置业有限公司的账户17×××08中的1210万元转到其个人账户62×××01。转入汪慧慧银行卡62×××01内的12100000元，其中：第三人汪慧慧2019年1月14日自己取款10万元、2019年1月17日自己取款5万元、2019年2月3日转给王松林10万元、2019年2月27日转给王松林20万元、2019年3月29日自己消费150万元、2019年4月11日转给王斌斌575万元、2019年4月26日自己消费55万元（49万元+6万元）、2019年5月13日转账给汪军100万元（50万元+50万元）、2019年6月26日转给王松林30万元、2019年9月18日转给袁兰英160万元。新蔡县人民街片区棚户区项目至今仍未进行开发。另查明，汪军与袁兰英原系夫妻，虽然二人于2001年1月7日在新蔡县民政局办理了协议离婚手续，但是至今仍在一起共同生活，共同居住在驻马店市文明大道与解放大道交叉口西北角××花园××座，汪慧慧是他们的女儿。驻马店市嘉豪置业有限公司于2012年8月24日由袁兰英和黄路路注册成立，袁兰英是该公司法定代表人，在天眼查、悉知、顺企网等多个网站发布信息公布的公司地址均是驻马店市文明大道与解放大道交叉口西北角××花园××座。本院认为，本案系合作开发房地产合同纠纷。合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。2018年5月2日，原告王松林与被告汪军签订《项目合伙协议书》，协议双方均系个人,均为自然人，并不具备房地产开发经营资质，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定：“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。……”，原告王松林与被告汪军签订《项目合伙协议书》违反法律强制性规定而属无效协议，无效合同自始无效，不用予以解除。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”，原告王松林依据上述协议向双方协议约定的驻马店市嘉豪置业有限公司账户支付了1000万元用于房地产开发,对此事实汪军予以认可。因合同无效,被告汪军对王松林支付的1000万元投资款予以返还，扣除被告已经向原告返还的8013400元，下余1986600元应予返还。被告汪军和第三人袁兰英、汪慧慧在案涉项目不再进行，投资款2000万元于2018年7月23日退回驻马店市嘉豪置业有限公司账户后，应当及时将原告王松林的投资款1000万元予以全部返还而只是部分返还，并将投资款用于自己开支、消费等其他支出，应当共同承担返还责任并支付相应的利息，故对原告王松林请求被告汪军、第三人袁兰英、汪慧慧返还投资款及利息的诉讼请求，本院予以支持，但应以法庭查明的数额为准；对被告汪军及第三人袁兰英、汪慧慧辩称袁兰英、汪慧慧不承担还款责任的意见，本院不予支持。原告王松林主张第三人汪慧慧支付给其的其中30万元是归还被告汪军以前欠其的防水款，因被告汪军不予认可，且原告提供的证明条是张秀春、袁金山、朱焕文出具，不能够证明是被告汪军所欠，故对原告认为30万元应从被告汪军返还款中扣除的意见，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告汪军、第三人袁兰英、汪慧慧于本判决书生效后十日内返还原告王松林投资款1986600元及利息（从2018年7月23日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款基准利率；从2019年8月20日起至实际履行清结之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回原告王松林的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取12568.4元、财产保全费5000元，由原告王松林负担2305元，被告汪军负担15263.4元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  张俊芝二〇二〇年十月九日书记员  李亚光