淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0812民初1882号原告：戴永祥，男，汉族，1968年10月10日出生，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：石泰森、周峰，江苏昊震翰律师事务所律师。被告：袁月艺，女，汉族，1993年11月29日出生，住淮安市淮阴区。委托诉讼代理人：秦岭，江苏天淮律师事务所律师。第三人：石亚，男，汉族，1990年7月22日生，户籍地淮安市清江浦区，现住淮安市清江浦区。原告戴永祥与被告袁月艺、第三人石亚民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月22立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告戴永祥及其委托诉讼代理人石泰森、被告袁月艺及其委托诉讼代理人秦岭、第三人石亚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戴永祥向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告袁月艺归还本金60.65万元及利息（利息以60.65万元为基数，从2019年1月24日至2020年8月24日按月利率2%计算利息为230470元，剩余利息从2020年8月24日起计算至实际给付之日止），并给付律师费5.7万元；2、请求法院确认原告抵押债权优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年12月24日，被告向原告借款50万元，向第三人借款15万元，各自签订借款合同，被告以其房产办理抵押，约定利息，至2019年1月24日，被告不再还款，第三人将债权转给原告并通知被告。后原告多次催要无果，诉至本院，请求支持诉请。被告袁月艺答辩称：1、原、被告不相识，无借款合意，无借款事实；2、认可原告向其转账50万元，但实际出借人为石亚；3、本案50万元借款为石亚套路被告房产所发生，该债权债务系被告与石亚之间，与原告无关；4、50万元借款到账后，按石亚要求即转给石亚及叶海波共计98750元，应予以扣除；本案实际为案外人石亚等人为套路被告房屋所形成的套路贷，被告只与石亚发生借贷关系，请求驳回原告的诉讼请求。根据当事人举证、陈述和本院经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月24日，被告向原告借款，并签订《借款合同》一份，约定借款用途为生意周转，借款金额50万元，期限自2018年12月24日至2019年1月23日，月利息1万元，借款人以其位于淮安市产作抵押；借款人不能按时归还借款本息的，按照银行同期贷款利率四倍支付利息，按照贷款本金20%支付违约金，承担因此给贷款人造成的相关经济损失；因实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于律师费等）均由违约方承担。当日，原告向被告尾号“0473”账户转账两笔各5万元，次日向该账户转账四笔各10万元，共计50万元。2018年12月25日，原告与被告双方以约定房产在淮安市国土资源局办理了抵押权人为原告、担保债权数额为70万元的苏（2018）淮阴区不动产证明第0024981号不动产登记。2018年12月26日，第三人石亚与被告袁月艺以案涉房产在淮安市国土资源局办理了抵押权人为第三人石亚、担保债权数额为30万元的苏（2018）淮阴区不动产证明第0025093号不动产登记。2018年12月28日，被告向第三人石亚借款15万元，借款期限自2018年12月28日至2019年12月28日，共计12个月；借款人不能按时归还借款，按照银行同期贷款利率四倍承担违约金，按照银行同期贷款利率四倍给付利息，承担实现债权的全部费用（包括但不限于律师费等）。上述两笔借款双方约定借期内按照月利率1.5%支付利息。后被告于2019年1月24日、2019年2月24日分别向原告给付两次利息7500元，向第三人石亚给付两次利息2250元。第三人石亚于2019年4月14日将其对被告的15万元债权转让给原告并通知被告。后被告未还款，原告多次催要无果，诉至本院。另查，2018年12月24日被告按照第三人石亚及案外人叶海波的要求要求转出保证金、服务费合计6.5万元，并支付65万元借款的第一个月利息9750元，合计74750元，其中石亚分得43500元。再查，原告与江苏昊震翰律师事务所律师为本次诉讼签订《委托代理合同》1份，约定原告委托该所律师为诉讼代理人，并支付律师费5.7万元。本院认为：债务应当清偿。本案中，原告戴永祥、第三人石亚与被告袁月艺之间的民间借贷关系双方当事人之间的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，有借款合同、借款协议、债权转让通知书、中国农业银行银行卡/活期存折交易明细清单、不动产登记证明及当事人陈述等为证，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告出借50万元，获得第三人石亚转让的债权15万元并约定还款期限，上述款项出借后石亚又收取43500元，应当从借款本金中扣除，故本案实际出借金额为60.65万元，因双方约定借期内按照月利率1.5%支付利息，故经本院折算后，被告尚欠借款本金605023.07元，现被告至今仍未偿还原告借款，故原告要求被告偿还借款人民币605023.07元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持，超出部分，本院不予支持。关于利息部分，50万元借款约定“按照银行同期贷款利率四倍支付利息，按照贷款本金20%支付违约金，承担因此给贷款人造成的相关经济损失”，15万元借款约定“按照银行同期贷款利率四倍承担违约金，按照银行同期贷款利率四倍给付利息”，现原告主张利息（以605023.07元为基数，按照月利率2%的标准，自2019年2月25日起计算至实际给付之日止）的诉讼请求，不违反法律规定，本院依法亦予以支持，超出部分，本院不予支持。关于律师费部分，被告与原告及第三人均约定违约时，被告应承担赔偿责任（包括并不限于律师费等），故原告关于律师费的诉求本院亦予以支持。被告以其位于淮安市不动产[他项权证号：苏（2018）淮阴区不动产证明第0024981、0025093号]为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，现被告未按约定履行还款义务，原告根据合同约定，有权行使抵押权，以被告抵押的房产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述贷款本金、利息、律师费。被告庭审中的抗辩与事实不符，本院依法不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告袁月艺于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告戴永祥借款本金605023.07元及利息（以605023.07元为基数，按照月利率2%的标准，自2019年2月25起计算至实际给付之日止），并给付原告律师费5.7万元。二、原告戴永祥对被告袁月艺提供的抵押物，即位于淮安市不动产[他项权证号：苏（2018）淮阴区不动产证明第0024981、0025093号]一套行使抵押权，并以上述抵押物折价、拍卖、变卖的所得价款优先受偿。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12029元，由被告袁月艺负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  严晓岚人民陪审员  徐胜雄人民陪审员  梁国飞二〇二〇年十月二十日法官 助理  程冲云书 记 员  廖子召附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。