四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初9246号 原告：益盟股份有限公司四川分公司。经营场所：四川省成都市锦江区东大街芷泉段************。 负责人：党亚军，益盟股份有限公司四川分公司总经理。 委托诉讼代理人：夏红梅，四川宪恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何太权，男，益盟股份有限公司四川分公司员工。 被告：四川江氏汇洪装饰工程有限公司。住所地：成都高新区中和花鸟街**。 法定代表人：江玉清，四川江氏汇洪装饰工程有限公司经理。 原告益盟股份有限公司四川分公司（以下简称益盟公司四川分公司）与被告四川江氏汇洪装饰工程有限公司（以下简称江氏装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院在2020年8月4日立案受理后，依法由审判员徐俊杰适用简易程序于2020年9月23日公开开庭进行了审理。原告益盟公司四川分公司的委托诉讼代理人夏红梅、何太权，被告江氏装饰公司的法定代表人江玉清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 益盟公司四川分公司向本院提出诉讼请求：1、依法确认益盟公司四川分公司、江氏装饰公司签订的《建筑装饰工程施工合同》已经解除；2、判令江氏装饰公司赔偿益盟公司四川分公司自行维修以及装修收尾工作的损失共计15536元；3、判令江氏装饰公司支付益盟公司四川分公司工期延误的违约金37628元（计算方法：合同总价款167237元×0.3%×75天，暂计至2020年7月24日）；4、本案诉讼费全部由江氏装饰公司承担。 事实与理由：2020年4月14日，益盟公司四川分公司、江氏装饰公司签订《建筑装饰工程施工合同》，约定由对位于成都市锦江区进行装修，承包方式为包工包料，合同价款为167237元，工期从2020年4月1日至2020年5月10日。合同签订后，在施工过程中，江氏装饰公司多次要求增加装修款，装修的质量也出现诸多问题，双方多次协商未果。在装修工程未完结时，江氏装饰公司擅自撤离施工工人，迫使益盟公司四川分公司找其他人员完成装修的收尾工作。 益盟公司四川分公司多次向江氏装饰公司发函，要求江氏装饰公司配合办理退场手续并进行工程的结算，江氏装饰公司一直拒绝配合办理，导致益盟公司四川分公司无法正常营业，造成了巨大的损失。江氏装饰公司的行为严重违反了合同约定，致使合同目的不能实现，应当承担违约责任。为维护益盟公司四川分公司的合法权益，特向法院提起诉讼。 江氏装饰公司辩称，益盟公司四川分公司于2020年5月14日发函要求江氏装饰公司停工退场，并非江氏装饰公司自动退场。江氏装饰公司按照益盟公司四川分公司的函件退场，没有任何的违约行为。合同对工期的约定很明确，从益盟公司四川分公司确认施工图纸第一笔施工工程款付款才开始计算工期，益盟公司四川分公司支付第一笔工程款的时间是2020年4月21日，所以益盟公司四川分公司主张的工期不成立。江氏装饰公司应当承担的损失是2800元，其余的损失不该由江氏装饰公司承担。 本院经审理认定事实如下：2020年4月14日，益盟公司四川分公司、江氏装饰公司签订《建筑装饰工程施工合同》，约定江氏装饰公司以包工包料的形式承建益盟公司四川分公司办公室装饰工程；约定工期从2020年4月1日至5月10日，工期40天，从益盟公司四川分公司确认设计图纸并支付第一笔工程款次日计算；约定合同价款为167237元，第一期工程价款应在签订合同3个工作日内支付合同总款30%即50171元，第二期工程价款应在隐蔽工程验收后3个工作日内支付合同总款的40%即66895元，第三期工程价款应在装饰工程上漆前3个工作日内支付合同总款的15%即25085元，工程竣工一个月并决算后，支付到决算后实际工程总造价的95%，剩余5%待保修期满后一次付清；因设计变更导致停工4小时以上，工期相应顺延，上述情况发生后5天内，江氏装饰公司就延误内容向益盟公司四川分公司代表提出报告，代表在收到报告后5天内确认、答复，逾期不答复即视为延期要求被确认。合同还约定双方对工程质量产生争议，应当由益盟公司四川分公司指定第三方监理公司进行质量判定，双方认定该判定结果，费用由责任方承担；江氏装饰公司因施工质量或自己的原因造成工期延误，每延期一日，江氏装饰公司应按合同总价款千分之三支付违约金；因江氏装饰公司施工出现问题或其使用的材料存在严重质量问题，益盟公司四川分公司有权解除合同，按照已完成工程量比例支付工程款，但应扣除更换产品、重做的费用，并有权给付不合格部分的相应费用。后双方签订《装修补充协议》，约定合同价款8450元，合计金额175687元，江氏装饰公司确保在主合同与补充协议约定的时间内（2020年5月10日）工程全部施工完毕，达到交付使用标准。江氏装饰公司盖章确认的“增项补充明细”载明装饰改造部分包括木门3套、玻璃门1套、地砖拆除一项，合计8450元。后江氏装饰公司进场施工，益盟公司四川分公司共计向其支付工程款142791元。 2020年5月14日，益盟公司四川分公司向江氏装饰公司发送《终止合同告知函》，主要载明：益盟公司四川分公司累计向江氏装饰公司支付工程款142791元，江氏装饰公司未按合同约定完工，经多次催告仍不能完成，益盟公司四川分公司通知江氏装饰公司收到本通知之日立即解除合同，要求在2020年5月18日前提供所有关于工程配置的待施工材料，并办理退场手续。 2020年5月27日，益盟公司四川分公司向江氏装饰公司发送《结算告知函》，主要内容包括：工程质量存在诸多问题，需要修补或重装，产生的相关费用案涉约定由江氏装饰公司承担；江氏装饰公司擅自退场并且没有和物业办理退场手续，造成江氏装饰公司无法正常营业，妨碍益盟公司四川分公司正常收入；要求江氏装饰公司在5个自然日内办理退场手续和结算。 以上事实，有益盟公司四川分公司提交益盟公司四川分公司、江氏装饰公司身份信息、《建筑装饰工程施工合同》、装修报价表、增项补充明细、《终止合同告知函》、《结算告知函》、付款申请单2张、《装修补充协议》证据以及当事人的当庭陈述在案为证。 益盟公司四川分公司提交的检验单、转账记录、发票、送货单、收据，江氏装饰公司不予认可，不能证明与本案有关，本院不予采纳。益盟公司四川分公司提交的其公司内部人员之间的微信聊天记录，属于单方陈述，江氏装饰公司不予认可，本院不予采纳。 本院认为，益盟公司四川分公司、江氏装饰公司自愿签订《建筑装饰工程施工合同》及《装修补充协议》，合同内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应按约履行合同义务。在合同履行过程中，益盟公司四川分公司以江氏装饰公司未能按照约定工期完工为由，向其发出《终止合同告知函》，明确要求解除上述合同。庭审中，江氏装饰公司抗辩应以第一笔工程款支付时间计算工期，但未举证证明该事实，《装修补充协议》补充约定工程全部施工应于2020年5月10日前完工，已对完工时间进一步明确和变更，故江氏装饰公司的抗辩意见，依法不能成立。因益盟公司四川分公司发函之时约定工期已届满，而装修工程尚未完工，江氏装饰公司的行为已构成违约，应当承担相应责任。益盟公司四川分公司依法享有合同解除权，本院确认益盟公司四川分公司、江氏装饰公司签订的《建筑装饰工程施工合同》于2020年5月14日解除。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后，益盟公司四川分公司应当自行完成剩余装修工程，防止损失扩大。江氏装饰公司退场后，未积极与益盟公司四川分公司完成工程量结算，导致工程量及后续收尾工期无法核算。现益盟公司四川分公司不能举证证明工程装修整改和收尾部分工程量、施工时间，但其完成收尾工程必定需要花费时间和费用。根据《建筑装饰工程施工合同》、《装修补充协议》的约定，结合已完成工程量、工程价款支付、江氏装饰公司的违约程度以及双方当事人的庭审陈述，兼顾公平原则，本院酌情确定江氏装饰公司应向益盟公司四川分公司支付违约金12000元。江氏装饰公司自愿向益盟公司四川分公司承担2800元的损失赔偿，是对其诉讼权利的自由处分，本院予以确认。 综上所述，益盟公司四川分公司的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告益盟股份有限公司四川分公司与被告四川江氏汇洪装饰工程有限公司签订的《建筑装饰工程施工合同》于2020年5月14日解除； 二、被告四川江氏汇洪装饰工程有限公司应于本判决生效之日起五日向原告益盟股份有限公司四川分公司支付违约金12000元并赔偿损失2800元； 三、驳回原告益盟股份有限公司四川分公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取565元，由原告益盟股份有限公司四川分公司承担200元，被告四川江氏汇洪装饰工程有限公司承担365元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  徐俊杰 二〇二〇年十月十五日 书记员  陈 婷