文书内容重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0118民初6714号原告：重庆理文卫生用纸制造有限公司，住所地重庆市永川区朱沱镇四望山村，统一社会信用代码91500118062898557H。法定代表人：李文俊，董事长。委托诉讼代理人：李某某，男，1979年9月30日生，汉族，住重庆市江**。被告：成都鑫博明浆纸有限公司，住所地成都市郫都区郫筒街道和平南二街********，统一社会信用代码91510124MA6CR6KK34。法定代表人：杨鑫，总经理。委托诉讼代理人：杨某，男，1982年3月27日生，汉族，住成都市温江区，系该公司员工。被告：邓某，男，汉族，1980年1月5日生，住成都市金牛区。被告：徐某某，女，汉族，1950年12月23日生，住四川省会理县。被告：毛某某，男，汉族，1962年10月11日生，住成都市郫都区。委托诉讼代理人：毛某，女，1985年9月26日生，汉族，住成都市郫都区，系毛某某之女。原告重庆理文卫生用纸制造有限公司与被告成都鑫博明浆纸有限公司、邓某、徐某某、毛某某买卖合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序，由审判员肖云涛于2020年10月22日公开开庭进行了审理。原告重庆理文卫生用纸制造有限公司的委托诉讼代理人李某某、被告成都鑫博明浆纸有限公司的委托诉讼代理人杨某、被告毛某某的委托诉讼代理人毛某到庭参加诉讼。被告邓某、徐某某经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆理文卫生用纸制造有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告成都鑫博明浆纸有限公司支付货款4607216.12元及违约金（违约金以4607216.12元为基数，从2020年2月1日起按年利率18%计算至付清之日止）；2.判令原告重庆理文卫生用纸制造有限公司对被告邓某所有位于成都市的房屋、被告徐某某所有位于成都市的房屋享有折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿；3.被告毛某某承担连带担保责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2018年3月16日签订《销售合同》，被告成都鑫博明浆纸有限公司向原告重庆理文卫生用纸制造有限公司购买原纸。2020年1月31日，经对账确认：被告成都鑫博明浆纸有限公司欠货款4657216.12元。随后，被告成都鑫博明浆纸有限公司支付了50000元，现在尚欠货款4607216.12元。被告邓某所有位于成都市的房屋、被告徐某某所有位于成都市的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记。被告毛某某承诺为被告成都鑫博明浆纸有限公司的债务承担连带保证责任。被告成都鑫博明浆纸有限公司辩称：所欠金额无异议。被告邓某未作答辩。被告徐某某未作答辩。被告毛某某辩称：无异议。本院经审理认定事实如下：2018年3月16日，原告重庆理文卫生用纸制造有限公司（甲方）与被告成都鑫博明浆纸有限公司（乙方）签订《销售合同》，约定：甲方向乙方购买原纸；逾期未付清货款的，除按《销售订单》补偿甲方损失外，乙方还应每日按照未付款项0.05%的标准向甲方支付违约责任。2018年3月19日，原告重庆理文卫生用纸制造有限公司（抵押权人）与被告徐某某（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人徐某某用其所有位于的房屋作为抵押物并设立抵押担保；本抵押合同针对债务人与债权人于2018年3月16日签订的《销售合同》及其对应的其他文件；抵押的总金额最高不超过人民币壹佰伍拾万圆整；担保的范围包括因主合同而产生的债务本金及利息、逾期违约金、其他违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费等）。2018年3月27日，徐某某的房屋办理抵押权登记证明。2018年7月13日，原告重庆理文卫生用纸制造有限公司（抵押权人）与被告邓某（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人邓某用其所有位于的房屋作为抵押物并设立抵押担保；本抵押合同包括但不限于债务人与债权人于2018年3月16日签订的《销售合同》及其对应的其他文件；抵押的总金额最高不超过人民币伍佰万圆整；担保的范围包括因主合同而产生的债务本金及利息、逾期违约金、其他违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费等）。2018年7月19日，邓某的房屋办理抵押权登记证明。被告毛某某向原告重庆理文卫生用纸制造有限公司出具《私人担保书》，承诺：毛某某对本担保书签署前及本担保书签署后买方（成都鑫博明浆纸有限公司）向贵公司（重庆理文卫生用纸制造有限公司）购买货物的全部货款及因货款而发生的其他损失（包括利息、违约金、因追讨货款而产生的律师费、诉讼费、差旅费等），承担连带责任担保，担保期间自以上被担保债务履行期限届满之日起两年。2020年1月31日，经原告重庆理文卫生用纸制造有限公司与被告成都鑫博明浆纸有限公司对账确认：成都鑫博明浆纸有限公司所欠金额为4657216.12元，随后，被告成都鑫博明浆纸有限公司向原告重庆理文卫生用纸制造有限公司支付了50000元货款，现在还欠货款4607216.12元。本院认为，原告重庆理文卫生用纸制造有限公司与被告成都鑫博明浆纸有限公司签订的《销售合同》，原告重庆理文卫生用纸制造有限公司与被告邓某、徐某某签订的《最高额抵押合同》，系双方真实、自愿的意思表示，且不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告毛某某向原告重庆理文卫生用纸制造有限公司《私人担保书》，系其自愿的意思表示，且不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效，本院予以确认。本案中，原告重庆理文卫生用纸制造有限公司与被告成都鑫博明浆纸有限公司签订的《销售合同》中约定的违约金为日0.05%，且《销售合同》中并未约定货款的支付时间，故原告重庆理文卫生用纸制造有限公司可要求被告成都鑫博明浆纸有限公司从起诉之日（2020年8月17日）起按年利率18%计算违约金至付清之日止。原告重庆理文卫生用纸制造有限公司与被告邓某签订的《最高额抵押合同》中约定的最高额抵押的金额为5000000元，故原告重庆理文卫生用纸制造有限公司可在折价或拍卖、变卖邓某所有位于成都市的房屋的所得价款5000000元享有优先受偿；原告重庆理文卫生用纸制造有限公司与被告徐某某签订的《最高额抵押合同》中约定的最高额抵押的金额为1500000元，故原告重庆理文卫生用纸制造有限公司可在折价或拍卖、变卖徐某某用其所有位于的房屋的所得价款1500000元享有优先受偿。同时，因被告毛某某向原告重庆理文卫生用纸制造有限公司出具《私人担保书》，系连带保证责任，故被告毛某某应对被告重庆理文卫生用纸制造有限公司的债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条、第三十条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告成都鑫博明浆纸有限公司于本判决生效后3日内向原告重庆理文卫生用纸制造有限公司支付货款4607216.12元及违约金（违约金以4607216.12元为基数，从2020年8月17日起按年利率18%计算至付清之日止）；二、如被告成都鑫博明浆纸有限公司未按时付清上述第一项债务，则原告重庆理文卫生用纸制造有限公司有权就被告徐某某所有位于的房屋进行折价或者以拍卖、变卖的价款在1500000元的范围内优先受偿；三、如被告成都鑫博明浆纸有限公司未按时付清上述第一项债务，则原告重庆理文卫生用纸制造有限公司有权就被告邓某所有位于的房屋进行折价或者以拍卖、变卖的价款在5000000元的范围内优先受偿；四、被告毛某某对上述第一项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告重庆理文卫生用纸制造有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21829元（已减半收取），诉讼保全费5000元，共计26829元由被告成都鑫博明浆纸有限公司、邓某、徐某某、毛某某负担（此费原告重庆理文卫生用纸制造有限公司已预交，由被告成都鑫博明浆纸有限公司、邓某、徐某某、毛某某于本判决生效后3日内直付原告重庆理文卫生用纸制造有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  肖云涛二〇二〇年十月二十三日书记员  蒋礼节