广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂10民初66号 原告：广西百色右江农村合作银行，住所地：广西百色市右江区城东路**。 法定代表人：周桂春，职务：董事长。 委托诉讼代理人：陈康，男，1980年12月23日出生，壮族，该公司职员，住广西百色市右江区。 委托诉讼代理人：邓方阳，广西桂百律师事务所律师。 被告：百色市宝禾农资有限公司，住，住所地：百色市右江区六塘工业园区兴铝路百骏钢材市场**门面/div> 法定代表人：温以理，该公司执行董事。 被告：广西泰合投资有限公司，住所地，住所地：广西河池市新建东路金龙湾花园小区物业管理处**iv> 法定代表人：温以理，该公司执行董事。 被告：温以理，男，1978年9月18日出生，汉族，住广西陆川县。 被告：邱松林，男，1981年10月9日出生，汉族，住广西贵港市覃塘区。 原告广西百色右江农村合作银行与被告百色市宝禾农资有限公司(以下简称“宝禾公司”)、广西泰合投资有限公司(以下简称“泰合公司”)、温以理、邱松林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西百色右江农村合作银行的委托诉讼代理人陈康、邓方阳，被告百色市宝禾农资有限公司、广西泰合投资有限公司的法定代表人温以理，被告温以理到庭参加诉讼。被告邱松林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西百色右江农村合作银行的诉讼请求：1、判决被告百色市宝禾农资有限公司偿还原告借款本金30000000元及利息1846018.37元(利息包括罚息、复利,现欠息暂计算至2020年3月11日,之后的欠息从2020年3月12日起按编号为600602173831441《流动资金借款合同》约定计算至借款还清之日止),两项共计31846018.37元;2、判决被告广西泰合投资有限公司对上述债务承担连带偿还责任,原告对该公司抵押的位于乐业县城南开发区文化广场南面3号楼(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为4989.67㎡)、1号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为470.06㎡)、2号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为41.58㎡)、21号铺(房权证号乐房权证2011字第××号,建筑面积为82.40㎡)、22号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为76.23㎡)、23号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为48.40㎡)、24号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为103.17㎡)等不动产通过折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、判决被告温以理、邱松林对第1项请求的借款债务承担连带偿还责任；4、本案案件受理费、财产保全费、公告费等所有诉讼费用由四被告负担。事实与理由：2017年12月26日,被告百色市宝禾农资有限公司与原告签订《流动资金借款合同》(合同编号:600602173831441),合同约定:被告宝禾农资公司向原告借款人民币3000万元,借款用途为用于偿还600602141229283合同项下百色市宝禾农资有限公司所欠债务,借款期限为3年,自2017年12月26日至2020年12月26日止,贷款利率执行年利率5.7%,按半年结息、分期还本,2018年12月26日偿还贷款本金1000万元,2019年12月26日偿还借款本金1000万元,2020年12月26日偿还贷款本金1000万元;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息等内容。同日,被告广西泰合投资有限公司与原告签订《抵押担保合同》(合同编号为6006041278989),该公司以位于乐业县城南开发区文化广场南面3号楼(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为4989.67㎡)、1号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为470.06㎡)、2号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为41.58㎡)、21号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为82.40㎡)、22号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为76.23㎡)、23号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为48.40㎡)、24号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为103.17㎡)等不动产作为被告宝禾农资公司3000万元借款的抵押担保财产,并办理了不动产抵押登记(权利证号:桂(2018)乐业县不动产证明第0000444号)。被告温以理、邱松林作为宝禾农资公司的股东与原告签订《保证担保合同》(合同编号:60060417278989-1),为被告宝禾农资公司的3000万元借款提供连带责任的保证担保。2018年10月30日,原告分四笔分别为1000万元、200万元、800万元、1000万元,共计3000万元整借款汇入被告宝禾农资公司的账户。借款分期期限届满后,被告宝禾农资公司未按照合同约定按时足额偿还借款本息,从2019年1月5日开始原告向被告宝禾农资公司及其他被告送达《贷款分期到期催收通知书》要求被告宝禾农资公司归还到期的分期贷款本息、其他被告履行担保义务,但被告均不予理睬。截至2020年3月11日被告宝禾农资公司尚欠原告借款本金3000万元及利息1846018.37元,两项共计31846018.37元。原告为保护金融利益免受更大的损失,特向各被告发出《贷款提前到期通知书》,要求被告方全部偿还借款本息。原告认为,被告宝禾农资公司与原告签订的《流动资金借款合同》及上述其他被告与原告签订的相关合同成立并生效,但是分期还款期限届满,被告宝禾公司均不履行偿还义务,其他被告也没有履行担保义务,构成严重违约。原告有权根据合同约定及法律规定宣布合同提前到期,要求宝禾农资公司偿还全部借款本息及实现债权的费用,并对被告泰合投资公司的抵押财产优先受偿,被告温以理、邱松林对该公司的借款债务承担连带偿还责任。综上所述,原告为维护自身的合法权益,请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告百色市宝禾农资有限公司、广西泰合投资有限公司、温以理辩称，认可原告的事实理由和请求，愿意偿还。 被告邱松林未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、企业信用信息公示报告、企业法人营业执照，证明被告百色市宝禾农资有限公司主体资格；2、身份证复印件，证实被告温以理、邱松林主体资格；3、《流动资金借款合同》、百色市宝禾农资有限公司股东会议决议，证明被告宝禾公司与原告签订借款合同，对借款3000万元的用途、利息及违约责任等约定；4、《保证担保合同》，证实被告温以理、邱松林为宝禾农资公司3000万借款承担连带担保的责任；5、《抵押担保合同》泰合公司股东会议决议、抵押物清单、房权证、不动产登记证明，证实被告泰合公司与原告签订抵押担保合同，为宝禾公司3000万借款提供抵押担保的事实；6、贷款发放通知书、借款借据、对公活期历史明细查询。证实原告将3000万元借款汇入被告宝禾公司账户；7、贷款还款明细登记薄，证实被告宝禾公司还款情况，该公司未按照合同约定偿还借款，构成违约；8、贷款分期到期催款通知书、贷款提前到期通知书，证明分期贷款已到期，原告多次催收，但被告均不理睬，向被告宣布贷款提前到期，要求被告归还全部借款本息；9、贷款利息明细表、贷款（垫款）还款信息表，证实截止2020年3月11日，被告宝禾公司尚欠原告借款本金3000万元、利息1846018.37元，两项合计31846018.37元。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告均无证据向法庭提交。 根据当事人陈述和上述证据,本院认定事实如下:2017年12月26日,被告百色市宝禾农资有限公司与原告签订《流动资金借款合同》(合同编号:600602173831441),合同约定:被告宝禾农资公司向原告借款人民币30000000元,借款用途为用于偿还600602141229283合同项下百色市宝禾农资有限公司所欠债务,借款期限为3年,自2017年12月26日至2020年12月26日止,贷款利率执行年利率5.7%,按半年结息、分期还本,2018年12月26日偿还贷款本金1000万元,2019年12月26日偿还借款本金1000万元,2020年12月26日偿还贷款本金1000万元;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息等内容。同日,被告广西泰合投资有限公司与原告签订《抵押担保合同》(合同编号为6006041278989),该公司以位于乐业县城南开发区文化广场南面3号楼(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为4989.67㎡)、1号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为470.06㎡)、2号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为41.58㎡)、21号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为82.40㎡)、22号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为76.23㎡)、23号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为48.40㎡)、24号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为103.17㎡)等不动产作为被告宝禾农资公司3000万元借款的抵押担保财产,并与原告办理了不动产抵押登记(权利证号:桂(2018)乐业县不动产证明第0000444号)。被告温以理、邱松林作为宝禾农资公司的股东与原告签订《保证担保合同》(合同编号:60060417278989-1),为被告宝禾农资公司的3000万元借款提供连带责任的保证担保。2018年10月30日,原告分四笔分别为1000万元、200万元、800万元、1000万元,共计3000万元整借款汇入被告宝禾农资公司的账户。借款分期期限届满后,被告宝禾农资公司未按照合同约定按时足额偿还借款本息,从2019年1月5日开始原告向被告宝禾农资公司及其他被告送达《贷款分期到期催收通知书》要求被告宝禾农资公司归还到期的分期贷款本息、其他被告履行担保义务，截至2020年3月11日被告宝禾农资公司尚欠原告借款本金3000万元及利息1846018.37元,两项共计31846018.37元。被告发出《贷款提前到期通知书》,要求被告方全部偿还借款本息。原告认为,被告宝禾农资公司与原告签订的《流动资金借款合同》及上述其他被告与原告签订的相关合同成立并生效,但是分期还款期限届满,被告宝禾公司均不履行偿还义务,其他被告也没有履行担保义务,构成严重违约。根据合同约定及法律规定宣布合同提前到期,要求宝禾农资公司偿还全部借款本息及实现债权的费用,并对被告泰合投资公司的抵押财产优先受偿,被告温以理、邱松林对该公司的借款债务承担连带偿还责任。原告为此提起本案诉讼。 本院认为，本案的主要争议焦点为：一、原告要求被告宝禾公司提前偿还本金3000万元并按照合同约定支付利息是否具有事实及法律依据；二、原告是否对广西泰合投资有限公司提供的涉案抵押物享有优先受偿权；三、被告泰合公司、温以理、邱松林是否对涉案借款承担连带清偿责任。 关于焦点一。本案的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》是各方当事人自愿签订，均系各方当事人的真实意思表示,内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定,合法有效。合同当事人应当按照上述合同之约定履行自己的义务。原告已按合同约定向宝禾公司发放贷款3000万元,宝禾公司亦应当按照借款合同的约定履行还本付息的义务。但被告宝禾公司并未按照合同约定支付本金及利息，构成违约，因此，原告广西百色右江农村合作银行宣布合同提前到期,符合合同约定，原告要求宝禾公司偿还本金3000万元的主张有事实和法律依据。关于利息问题，双方签订的《流动资金借款合同》已明确约定贷款利率执行年利率为5.7%，未超出中国人民银行规定的计算标准，故原告主张的利息，本院予以支持，即截止2020年3月11日，尚欠利息为1846018.37元；2020年3月12日起至实际清偿之日止，以3000万为基数，按合同约定的利息计付。 关于焦点二。原告广西百色右江农村合作银行与被告泰合公司于2017年12月26日签订了《抵押担保合同》,约定以泰合公司位于乐业县城南开发区文化广场南面3号楼(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为4989.67㎡)、1号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为470.06㎡)、2号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为41.58㎡)、21号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为82.40㎡)、22号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为76.23㎡)、23号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为48.40㎡)、24号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为103.17㎡)作为抵押担保,并办理了相应的抵押登记手续,由此,抵押权已依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”由于涉案借款发生在上述《抵押担保合同》约定的担保期间内,且涉案借款到期后,宝禾公司未按约定偿还借款本金和利息,因此,原告对泰合公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 关于焦点三。本案中，被告温以理、邱松林与原告签订《保证担保合同》，约定被告温以理、邱松林为被告宝禾公司3000万借款提供连带责任保证担保。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定:“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”由于涉案借款发生在上述《保证担保合同》约定的担保期间内,在宝禾公司未按照合同约定履行归还本息义务的情况下,被告温以理、邱松林作为保证人应履行担保责任，保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。因此，原告要求被告温以理、邱松林对涉案借款承担连带清偿责任，本院予以支持。被告泰合公司签订的是抵押合同，未签订保证担保合同，其仅以提供的抵押物承担保证责任，故原告要求其承担连带清偿责任没有事实和法律依据，本院不予支持。 被告邱松林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院将依法缺席判决。 综上所述,在涉案借款合同履行过程中,宝禾公司未按约支付借款本息,已构成违约,原告依约有权要求其提前偿还借款本息,并要求担保人依法承担相应的担保责任。原告广西百色右江农村合作银行的主要诉讼请求成立,本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下: 一、被告百色市宝禾农资有限公司向原告广西百色右江农村合作银行偿还贷款本金3000万元及利息(利息从2018年10月30日起至2020年3月11日止,为1846018.37元；从2020年3月12日起至实际清偿之日止，以3000万元为基数，按合同约定利率计付)；二、如百色市宝禾农资有限公司到期未履行本判决第一项确定的债务,原告广西百色右江农村合作银行对被告广西泰合投资有限公司提供的抵押物，即位于乐业县城南开发区文化广场南面3号楼(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为4989.67㎡)、1号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为470.06㎡)、2号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为41.58㎡)、21号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为82.40㎡)、22号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为76.23㎡)、23号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为48.40㎡)、24号铺(房权证号:乐房权证2011字第××号,建筑面积为103.17㎡)折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、被告温以理、邱松林对本判决确定的上述第一项债务范围内向原告广西百色右江农村合作银行承担连带保证责任;被告温以理、邱松林承担保证责任后,有权向百色市宝禾农资有限公司追偿；四、驳回原告广西百色右江农村合作银行的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费201030元，案件保全费5000元，由被告百色市宝禾农资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（开户名：广西壮族自治区高级人民法院，开户行：农行南宁市万象支行，账号：20×××77）。逾期不交又不提出缓交或免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 罗永勇 审 判 员 郭承峙 审 判 员 凌文楼 二〇二〇年十月二十日 法官助理 王明新 书 记 员 李宏超