河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0811民初3616号原告：林超，男，1968年12月23日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。原告：暴宇虹，女，1975年6月8日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。二原告共同委托诉讼代理人：郭慧，河南华凌律师事务所律师。被告：河南善装装饰设计工程有限公司，住所地：焦作市山阳区龙源路**广电大楼**。法定代表人：周维强，执行董事兼总经理。被告：河南中环壹零九捌装饰设计工程有限公司，住所地：河，住所地：河南省郑州市管城区城东南路**生产科研大楼**>法定代表人：周维亮，执行董事兼总经理。被告：河南东福晨装饰工程有限公司，住所地：河南省郑，住所地：河南省郑州市郑东新区商都路**卖场****iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：马晓印，执行董事兼总经理。原告林超、暴宇虹与被告河南善装装饰设计工程有限公司（以下简称善装公司）、河南中环壹零九捌装饰设计工程有限公司（以下简称中环壹零九捌公司）、河南东福晨装饰工程有限公司（以下简称东福晨公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林超、暴宇虹及其共同委托诉讼代理人郭慧到庭参加了诉讼，三被告经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：⒈解除原告与被告善装公司、中环壹零九捌公司签订的真全包·惠民家装节样板房协议；⒉解除原告与被告东福晨公司签订的住宅装饰装修工程施工合同；⒊三被告共同向原告退还装修款5万元，向原告双倍返还定金4万元；⒋三被告向原告支付违约金4407元；⒌诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年8月5日，原告参加焦作广电举办的真全包·惠民家装节活动，并与被告善装公司、中环壹零九捌公司签订了焦作广播电视台“真全包·惠民家装节”样板房协议，由该二被告对原告位于焦作市××××路与世纪路交叉口的东方今典小区7号楼中单元一楼东户的房屋进行装修。协议约定，原告支付装修定金2万元，可冲抵装修工程款，自原告签订协议之日起十二个月内进行装修，有权享受保价服务；参加样板房合作客户独享公司提供的300万元保证金，由焦作广播电台全程监控、全程信誉保障。协议有效期自签订之日起，至双方签订正式住宅装饰装修工程施工合同止。2018年12月27日，被告善装公司、中环壹零九捌公司将上述装修工程转给被告东福晨公司，东福晨公司与原告签订住宅装饰装修工程施工合同，约定该公司对原告上述房屋进行设计、装修、采购家具家电等。双方确认工程预算价220331.6元，合同签订之日，原告应支付合同总金额35%的首期款77115元（定金在首期款中冲抵）；工程开始进行油漆施工之前，原告应在验收后三日内支付至合同总金额80%的中期款99148元，95%中期款33049元，余款5%即11016元在双方验收合格三日内付清，东福晨公司安排家具、家电及厨电进场。预计工程期自2018年12月27日至2019年5月27日，如因东福晨公司施工组织设计不科学，材料进度缓慢导致施工延期，责任由其承担，延期超过30天的每多延期一日，向原告承担0.1‰的违约责任，违约金不超过合同总价款的2%。协议签订后，原告依约向中环壹零九捌公司支付2万元定金，并按装修进度向东福晨公司支付了共计116920元装修款，但善装公司、中环壹零九捌公司并没有对原告房屋进行任何装修，东福晨公司仅完成了水电、墙工等工作，直到2019年11月29日原告向东福晨公司支付完进度款后，该公司再未安排施工。另经贵院生效判决查明，善装公司、中环壹零九捌公司与原告签订住宅装饰装修工程施工合同后仅一个月，即与东福晨公司签订公司整体转让协议书。东福晨公司接受善装公司、中环壹零九捌公司的整体转让，统一接管其债权债务，并对原告房屋进行了部分装修。该三被告至今未按照与原告签订的住宅装饰装修工程施工合同的约定完成对原告房屋的装修工程，应当退还已付装修款，并向原告承担违约责任。综上，恳请法院查明事实真相，支持原告诉讼请求。三被告均未到庭，亦未提交答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年8月5日，原告林超、暴宇虹参加焦作广播电视台举办的“真全包·惠民家装节”活动，并于当日与河南中环壹零九捌装饰设计工程有限公司分别作为甲方、乙方，签订了“真全包·惠民家装节”样板房协议，就甲方林超、暴宇虹委托乙方装修房屋事宜，约定了装修房屋地址、面积、户型，甲方支付装修定金20000元，可冲抵装修工程款；自甲方合同签订之日起十二个月内装修，有权享受保价服务；有效期自本合同签订之日起，双方签订正式住宅装饰装修工程施工合同止；并约定空调一台、砸金蛋4个。该协议书首部所列乙方为被告善装公司，尾部乙方签章处加盖被告中环壹零九捌公司公章。二原告于当日向中环壹零九捌公司支付20000元装修预定金。2018年8月25日，善装公司与东福晨公司分别作为甲方（转让方）、乙方（受让方），签订了公司整体转让协议书，约定：善装公司100%的整体股份（100万元）转让给东福晨公司，东福晨公司接受整体转让，包括善装公司债权债务统一接管；协议签订后，受让方成为善装公司所有者，依法享有股东权利、承担股东义务和相关民事责任。2018年12月27日，原告暴宇虹与被告东福晨公司分别作为甲方、乙方，签订了住宅装饰装修工程施工合同，约定了房屋坐落位置、面积、户型等，确认工程预算价220331.6元；合同签订日甲方支付总金额65%的首期款77115元（定金在首期款中冲抵）；工程开始油漆施工前，甲方在验收后三日内支付总金额80%的中期款99148元，95%中期款33049元，余款5%即11016元在双方验收合格三日内付清，乙方安排家具、家电及厨电进场；预计工期自2018年12月27日至2019年5月27日，因乙方施工组织设计不科学，材料进度缓慢导致的施工延期，责任由乙方承担，延期超过30天的每多延期一日，向甲方承担0.1%；并就装修其它事宜进行了约定。原告于该合同签订当日向东福晨公司支付装修首期款50000元，该公司施工了原告房屋的部分水电安装工程后，原告无法再与之联系。2019年8月，东福晨公司马晓印联系原告要求继续装修房屋，并称已收取原告的装修款现已没有了，如原告同意由其继续装修需重新支付装修款。原告同意由其继续装修，提出此后的装修款支付方式应变更为由东福晨公司施工了部分装修工程后，原告方再向其支付相应的装修款。双方协商一致，东福晨公司继续对原告房屋进行装修施工，完成了原告房屋的地板铺设、墙砖粘贴，客厅与卧室的吊顶、喷漆，墙壁防潮处理、涂抹腻子等工程，其余装修计划中的厨卫吊顶、灯具安装、木工、包门窗、厨卫用具、墙板安装、家具家电安装等均未进行施工。原告分别于2019年8月、10月、11月向东福晨公司支付装修款30000元、27984.2元、7200元。2020年1月5日，经原告与东福晨公司核对，该公司向原告方出具了暴宇虹家装支付明细表，列明了东福晨公司对原告房屋已施工的装修工程和原告已支付的款项。上述事实，有原告提供的样板房协议、住宅装饰装修工程施工合同、五份收据、家装支付明细、照片，以及原告方当庭陈述、本院生效文书等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人均可以解除合同。当事人可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，被告中环壹零九捌公司与原告签订“真全包·惠民家装节”样板房协议并收取原告20000元装修预定金，但既未在约定时间进行装修，亦未与原告签订正式住宅装饰装修工程施工合同；被告东福晨公司与原告签订住宅装饰装修工程施工合同后，仅施工了部分装修工程，至今未按约定全面完成原告房屋的装修工程。本案中，被告中环壹零九捌公司不履行合同债务，东福晨公司迟延履行合同债务，致使原告至今仍未完成房屋的装修，不能实现合同目的。故原告起诉要求解除其与被告中环壹零九捌公司签订的“真全包·惠民家装节”样板房协议，与东福晨公司签订的住宅装饰装修工程施工合同，均符合法律规定，应予支持；被告中环壹零九捌公司作为收受定金的一方，不履行约定债务，原告要求双倍返还定金，理由充分，应予支持；原告要求被告东福晨公司退还装修款50000元、支付违约金4407元，均理由充分，应予支持；原告要求解除三被告共同退还装修款50000元、双倍返还定金40000元、支付违约金4407元，理由不足，不予支持依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第九十四条第㈡、㈣项，第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告林超、暴宇虹与被告河南中环壹零九捌装饰设计工程有限公司签订的“真全包·惠民家装节”样板房协议解除；二、原告林超、暴宇虹与被告河南东福晨装饰工程有限公司签订的住宅装饰装修工程施工合同解除；三、被告河南中环壹零九捌装饰设计工程有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告林超、暴宇虹双倍返还定金计40000元；四、被告河南东福晨装饰工程有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告林超、暴宇虹退还装修款50000元，支付违约金4407元；五、驳回原告林超、暴宇虹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为1194元，由被告河南中环壹零九捌装饰设计工程有限公司负担457元，被告河南东福晨装饰工程有限公司负担622元，原告林超、暴宇虹负担115元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  樊媛媛二〇二〇年十月十二日书记员  马艳玮