湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0105民初3465号原告：杨刚，男，1978年10月24日出生，汉族，住武汉市武昌区。被告：富山河装饰集团有限公司，住所地：武汉市洪山区团结大道**武汉保利城K1地块**********。法定代表人：熊珍姣。原告杨刚与被告富山河装饰集团有限公司（以下简称富山河公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨刚到庭参加诉讼，被告富山河公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨刚提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付原告未完成工程量相应价款人民币30000元；2、请求依法判令被告向原告支付合同违约金人民币48900元，并赔偿原告因装修工期延误产生的损失费人民币71360元；3、请求依法判令被告向原告支付《匠心所致品质所归——富山河杯设计与施工工艺大赛返款协议》中约定的返款金额人民币93000元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年9月3日，原告与被告签订了《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》，合同编号：300065。合同价款：人民币163000元（大写：壹拾陆万叁仟元整）。合同约定：项目地址为中铁世纪金桥XXX，施工面积为129平方米，施工工期为自开工日起90天。被告于2017年9月7日收到原告第一次付款（按合同约定为部分首期款30000元），随后开工。后来因被告公司内部员工流动性大，负责本项目的项目经理、设计师先后离职，导致项目一度停滞。原告无数次与被告协商（此期间原告依旧按合同履约付清了三期款，共计：人民币157860元），要求尽快安排人员施工，推进施工进度。被告重新安排了项目经理和设计师跟进，可是项目施工仍然是做做停停，做两天，停半年。被告一再忽悠，一再拖延，时至今日项目仍未完工（余下工作量为：全屋定制衣柜、书桌、榻榻米全套柜子和床、橱柜、电源开关面板、灯具安装以及后续修补、清洁等收尾工作），相应工程价款为：人民币30000元。三年来原告多次与被告协商，无果。2017年9月3日，在原告与被告签订《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》的同时也签订了《匠心所致品质所归——富山河杯设计与施工工艺大赛返款协议》。协议约定原告三房两厅两卫装修款按7万元收取，自工程竣工之日起开始计算，1年后进入返现期，返现期为3年，共计返款金额为人民币93000元。可是被告拖延近三年，导致工程迟迟无法竣工，返款协议也变成一纸空文。另被告施工人员施工期间将原告屋内地源热泵系统控制面板和小区门禁卡弄丢。原告曾告知此事，被告口头答应赔偿。本小区地源热泵系统为供暖系统（全小区都是地热系统），所有控制面板为专属配套设备，市面已无此型号面板销售（门禁卡20元/张，共3张；房间面板费用为150元/个，共5个；主机面板350元/个，共1个，合计金额：人民币1160元）。原告原打算房屋装修好后对外出租，按市面同地段租金来算，2600元/月。按合同约定，最晚应于2018年元月可出租，租期截止至2020年5月共29个月（2020年元月23日武汉封城，疫情期间决定对租户减免两月租金，折算下来租期为27个月）。租金损失费为：人民币70200元。综上所述，原告为维护自身合法权益，故诉至法院。被告富山河公司未到庭答辩，亦未向本院提交证据。原告杨刚围绕诉讼请求依法提交了证据，被告富山河公司拒不到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证的权利，对原告杨刚提交的证据，本院进行综合审查后予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年9月3日，原告（甲方、发包方）与被告（乙方、承包方）签订一份《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》，约定甲方将位于中铁世纪金桥XXX房屋交由乙方进行装修，建筑面积为129㎡，户型为三室两厅两卫（平层）；承包方式为乙方包工、包辅助施工材料，具体见乙方提供的《主材清单》；施工日期为自开工日起90天完成合同约定所有施工内容，开工日期以《补充条款1》第六条第三项相关内容为准；合同价款为163000元，本价款含工程价款160000元，工程设计费3000元，如涉及双方确认的增减项，据实结算；支付方式为合同签订后，甲方支付全额工程设计费及预付工程价款的50%，合计83000元，水电布局完成、墙体砌筑完工验收后支付工程价款的30%，合计48000，追加工程款据实结算，油漆进场前，支付工程价款的18%，合计28800元，追加工程款据实结算，工程竣工验收合格后5日内支付工程价款的2%，合计3200元；工期为乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水或不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方向甲方支付工程总造价千分之一的违约金，违约金总额不超过工程价款的2%；违约责任为本合同签订后双方应严格履行，除不可抗力或双方一致同意解除合同外，任何一方解约，均应向对方支付本合同价款的30%的违约金并承担对方的实际损失；如果甲方依据本条款解约，甲方还须向乙方支付设计费；任何一方解约，均应当通知对方，并办理终止手续，如果不办理手续，擅自终止，须赔偿给对方造成的损失。参加2017年8月份富山河装饰十周年庆，两房5万，三房6万返现活动，原合同价168537元，店长直接优惠价160000元（不含设计费）工程款，另赠送海尔三开门冰箱。双方还签订了《匠心所致品质所归——富山河杯设计与施工工艺大赛返款协议》，双方约定，自工程竣工之日（签署竣工验收单）次日（非工作日除外）起开始计算，从1年后开始进入返现期，返现期为三年，双方约定按如下方式进行返现：1、返现期第一年，返现33%；2、返现期第二年，返现33%；3、返现期第三年，返现34%。如因甲方未在第一个返现期间内签署竣工验收单的，则顺延12个月后，进入第一个返现期。以工程“退款金额”为返还依据，如在第一条约定的期限内双方无法对“退款金额”达成一致的，待退款金额确认12个月后进入第一个返现期。家私包、家电包、软装包、税金、设计费、监理费、装修应收取金额及1万元家私劵不参与本次返现活动。装修应收取金额规定如下：改造后两房两厅一卫按5万元收取，三房两厅一卫按6万元收取，三房两厅两卫按7万元收取，超出此房型以外另行核定。原告于2017年9月7日付款30000元，2017年12月11日付款99000元，2018年10月10日实付28481.70元，共计付款157481.70元。因被告拖延不能完工，原告配偶黄娟于2020年5月18日与案外人武汉市硚口区鑫潇星能建材经营部签订合同，委托其定做衣柜、橱柜，造价24500元。被告还在装修过程中弄丢门禁卡3张，20元一张；房间面板5个，每个150元；主机面板1个，每个350元，共计造成损失1160元。因被告的违约行为，原告诉至法院。本院认为，原告与被告签订的《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》、《匠心所致品质所归——富山河杯设计与施工工艺大赛返款协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同及协议均有效。被告在签订合同后未能按期完成全部施工，其行为构成违约，应向原告退还未完成工程量的相应价款，支付违约金并赔偿实际损失。根据《匠心所致品质所归——富山河杯设计与施工工艺大赛返款协议》的约定，原告的房屋属于三室两厅两卫，应按70000元收取装修金额，同时设计费不参加返现活动，原告实际返现金额为90000元（160000元-70000元），实际优惠率为43.75%。同时，原告付款达到合同总金额的98.43%（157481.70元/160000元）。因此，在《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》项下退还的未完成工程量款项及赔偿的违约金也应考虑实际优惠率及实际付款进度进行计算。关于未完成工程量的退款，原告在庭审中按照工程预算表所列举的未完成工程量对应款项总计为25024元（包括全房衣柜9216元+衣柜移门2281元+客厅阳台吊柜1040元+鞋柜加主卧阳台储物柜6922元+榻榻米2160元+橱柜增项3405元），高于其举证的另行委托案外人定做衣柜橱柜的造价24500元，且其来源于《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》项下的预算表，故本院以25024元作为基数进行计算，如上所述，考虑到实际优惠率及实际付款进度，则被告应退还的未完成工程量相应价款为10776.12元（25024元×43.75%×98.43%）。关于违约金，根据合同约定，原告有权要求被告按合同价款的30%予以赔偿，由于优惠后的实际合同金额为70000元，故违约金应为20670.30元（70000元×30%×98.43%）。关于损失，被告弄丢的门禁卡及面板损失共计1160元，系直接损失，应予全额赔偿。而租金损失，原告并无证据支持，且违约金本身亦有补偿其他损失的功能，故对于租金损失，本院不予认定。关于《匠心所致品质所归——富山河杯设计与施工工艺大赛返款协议》中约定的返款问题，根据该返款协议约定的条件，自工程竣工之日开始返现。《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》约定工期为90天，被告拖延至今没有竣工，其违约行为应视为故意阻止条件成就，根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十九条的规定，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。故原告有权要求被告按照《匠心所致品质所归——富山河杯设计与施工工艺大赛返款协议》中的约定返款90000元。综上所述，对于原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告富山河装饰集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨刚支付未完成工程量相应价款10776.12元；二、被告富山河装饰集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨刚支付违约金20670.30元，并赔偿原告杨刚损失1160元；三、被告富山河装饰集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨刚支付《匠心所致品质所归——富山河杯设计与施工工艺大赛返款协议》中约定的返款90000元。四、驳回原告杨刚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2474元(原告已预交)，由原告杨刚负担1227元，被告富山河装饰集团有限公司负担1247元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于武汉市中级人民法院。审判员  董泽锋二〇二〇年十月二十日法官助理吴兆君书记员柯鑫