湖南省隆回县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘0524民初3363号 原告：湖南隆回农村商业银行股份有限公司，住所地隆回县桃洪镇朝阳路**。 法定代表人：赵文君，该行董事长。 委托诉讼代理人：李华菊，湖南鎏芳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗兆丰，湖南鎏芳律师事务所律师。 被告：肖秋利，男，汉族，1973年8月10日出生，住隆回县。 被告：钟玲，女，汉族，1972年9月24日出生，户籍地汨罗市，住隆回县。 原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告肖秋利、钟玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行的特别授权委托诉讼代理人李华菊到庭参加诉讼，被告肖秋利、钟玲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告肖秋利、钟玲立即偿还原告借款本金170万元，至2020年8月4日的利息79856.29元，以后的利息按约定利率上浮30%计算，付至实际借款本金还清之日；2、依法确认原告对被告抵押的房屋［不动产证权证号为隆房权证桃洪镇私字第1××2号、隆国用（2007）第0××1号］具有优先受偿权；3、判令被告肖秋利、钟玲承担律师代理费30000元。事实和理由：2019年9月29日，被告肖秋利、钟玲在原告所辖周旺支行签订最高额借款合同及最高额抵押合同。根据合同约定最高额借款额度为170万元，借款期限自2019年9月29日至2022年9月28日止，约定利息为年利率9.36％。并约定以被告肖秋利合法拥有的房屋［不动产证权证号为隆房权证桃洪镇私字第1××2号、隆国用（2007）第0××1号］为债务设定抵押，办理了相应的抵押登记手续。2019年9月29日，被告肖秋利借款170万元,借款于2022年9月28日到期。原告已收利息50533.71元。至2020年8月4日，被告欠原告借款本金170万，欠利息79856.29元。借款后被告违约，没有按借款合同约定按时支付本息。被告肖秋利、钟玲系夫妻。综上，请求人民法院支持原告诉讼请求。 被告肖秋利、钟玲未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人庭审质证。原告提交以下证据，原、被告身份资料、结婚证、面谈记录、承诺书、授权委托书、借款合同、抵押合同、抵押财产清单、借据、房屋产权证、土地使用权证、不动产登记证明、宣布贷款提前到期通知书、委托合同、付款证明、支付凭证。被告肖秋利、钟玲未提交证据。本院审查认为，原告提交的证据，均真实、合法、与本案具有关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告肖秋利、钟玲系夫妻。肖秋利于2017年9月28日向原告借款150万元，2019年9月28日到期。被告肖秋利因生产经营需要，申请续借，原抵押物不变，被告肖秋利、钟玲确认所借贷款系夫妻共同债务。2019年9月29日，肖秋利与原告签订《最高额借款合同》，约定原告向肖秋利发放170万元的贷款用于经商，借款期限为36个月，借款年利率为9.36%，按日计息，按月还款，借款到期，利随本清。约定本合同项下全部债务（包括借款本息和实现债权的所有费用）由抵押人肖秋利提供抵押担保，并另行签订抵押合同。双方约定：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项、借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，构成借款人违约。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30％确定。借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。2019年9月29日，肖秋利与原告签订《最高额抵押合同》，为上述借款提供抵押担保，原告为抵押权人，被告肖秋利为抵押人。抵押财产为隆回县××镇××路房屋，房地产权人为肖秋利，不动产权证号：隆房权证桃洪镇私字第1××2号、隆国用（2007）第0××1号；不动产抵押登记证明证号：湘（2019）隆回县不动产证明第0008684号。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用。2019年9月29日，原告向被告肖秋利发放贷款170万元，利率为年利率为9.36%，期限至2022年9月28日，用途为经商。2020年7月8日原告向被告送达贷款提前到期通知书。至2020年8月4日，被告欠原告借款本金170万元，欠利息79856.29元。 另查明，被告肖秋利、钟玲系夫妻，该笔借款发生在婚姻关系存续期间。原告为实现债权向法院起诉已支付律师代理费3万元。 本院认为，原告与被告签订《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，未违反法律、行政法规的规定，合法有效，同时被告设定抵押的房屋，已经办理了抵押登记手续，该抵押行为亦合法有效，受法律保护。合同签订后，原告按约向被告肖秋利履行了贷款义务。被告肖秋利在合同履行中未按期还款，构成了双方在合同中约定的违约情形，原告有权要求借款人立即清偿借款本息及逾期利息，对此被告应承担相应的民事责任和抵押担保责任。现原告要求被告肖秋利偿付所欠借款本息，实现抵押权并优先受偿的请求，符合法律规定和双方合同的约定，本院予以支持。由于被告肖秋利违约在先，其违约的行为已经给原告造成了因诉讼产生的律师费损失，故原告依据合同约定主张被告肖秋利承担律师费损失符合法律规定和合同约定，本院对该请求亦予以支持；但原告为实现债权聘请律师代理诉讼所花费的代理费3万元过高，本院确认2万元。被告肖秋利、钟玲系夫妻关系，该笔借款发生在其婚姻关系存续期间；该借款用于经商，基于夫妻双方共同意思表示，故该债务属于夫妻共同债务；被告钟玲应承担偿还义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告肖秋利、钟玲在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司借款本金170万元，借款利息79856.29元，2020年8月4日后的利息按合同约定利率上浮30%计息至该借款本金还清之日止； 二、被告肖秋利、钟玲在本判决生效之日起十日内支付原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司为实现债权而花费的律师代理费2万元； 三、如被告肖秋利、钟玲到期不能给付前述第一、二项款项，原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司有权对被告肖秋利提供抵押的位于隆回县××镇××路房屋［房地产权人为肖秋利，不动产权证号：隆房权证桃洪镇私字第1××2号、隆国用（2007）第0××1号；不动产抵押登记证明证号：湘（2019）隆回县不动产证明第0008684号］折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计10504.43元，由被告肖秋利、钟玲负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 员  刘爱炎 二〇二〇年十月二十日 法官助理黄丽超 代理书记员  廖文兵 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。