山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0282民初9391号原告：王某1，男，汉族，住青岛市即墨区。原告：王某2，女，汉族，住青岛市即墨区。原告：王某3，女，汉族，住青岛市即墨区被告：王某4，男，汉族，住青岛市即墨区。委托代理人：刘毅，山东君孚（西海岸）律师事务所律师。被告：王某5，女，汉族，住青岛市即墨区被告：王某6，男，汉族，住山东省即墨区。第三人：王某7，男，汉族，住青岛市即墨区。委托代理人刘超，北京德和衡（青岛）律师事务所律师。原告王某2、王某3、王某1与被告王某4、王某5、王某6、第三人王某7法定继承纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法由审判员姜永收适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某2、王某3、王某1、被告王某4的委托代理人刘毅、第三人王某7的委托代理人刘超到庭参加诉讼。被告王某5、王某6经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告王某2、王某3、王某1向本院提出诉讼请求：1.判令三原告依法继承青岛市即墨区户（私有5808号）的拆迁利益所得，即古城C2区16号楼1单元1701户房屋[鲁（2020）青岛市即墨区不动产权第0000314号]和古城C2区19号楼1单元1702户房屋[鲁（2020）青岛市即墨区不动产权第0001280号]（拆迁利益价值916200元）。2、诉讼费由被告承担。理由为：被告王某4与原告母亲李秀芳在即墨区平等街老常委二层88户有房屋一处，登记人为王某4，系夫妻共同财产。王某4与李秀芳夫妻共育有子女五人，第三人系原告的侄子。原告之母李秀芳于2006年去世，没有留下遗嘱，李秀芳名下所有份额应由王某4和其子女继承。被告王某4辩称，即墨区平等街88号房屋是王某4的原工作单位福利住房，登记在王某4一人名下。2013年案涉房屋拆迁征收时，王某4配合征收获得奖励面积10平米，共计补偿房屋面积180平米。补偿房屋确定后便明确转让给第三人王某7，交房后由王某7实际管理（占有），装修并实际入住，待可办理房产证后便可办理变更过户，王某4一直同长子王某6共同居住，原告三人并未尽到赡养义务，反而对房屋进行争执争抢，并提起诉讼，王某4已年高90多岁，对原告争执房屋的行为给王某4身体及精神上带来严重打击，如果原告执意争夺房产，则应扣除各子女应尽的赡养费部分，其中还应当包括王某4的住房费用。被告王某5辩称，请求法庭在保障我父亲安享晚年，维护我父亲的养老财产、维护兄弟姐妹团结和睦的基础上，依法裁决处理本案争议。父亲王某4养育儿女费尽心血，儿女应当为老人创造幸福生活；做儿女的应该相互体谅，维护团结平息纠纷。被告王某6未答辩。第三人王某7辩称，一、原告须明确诉讼请求：原告在起诉状中提出的诉讼请求1为：判令三原告依法继承青岛市即墨区号户（私有5808号）的拆迁利益所得，即古城C2区16号楼1单元1701户房屋【鲁（2020）青岛市即墨区不动产权第0000314号】和古城C2区19号楼1单元1702户房屋【鲁（2020）青岛市即墨区不动产权第0001280号】（拆迁利益价值916200元）。拆迁利益系拆迁行为发生时确定的价值，因上述房屋的所有权已合法转移至第三人，因此三原告诉请继承的拆迁利益应限定在916200元范围内。二、审理不应超出原告的诉讼请求：本案中，三原告的主要诉讼请求为依法继承拆迁利益所得相应份额，因此，法庭应围绕三原告是否享有相应份额、享有多少份额等依法作出判决。三、案涉房屋的物权已合法转移，判决内容不得侵害本案第三人利益：案涉房屋已合法转移登记至第三人名下，即使判决三原告享有继承份额，也不宜直接处分业已登记在第三人名下的房屋，三原告如对房屋转移登记行为有异议，应另行起诉解决。四、拆迁安置包含的奖励面积应排除在继承范围之外：根据王某4与拆迁安置部门签署协议的约定，如被拆迁人在规定的时间内腾退房屋，则可给予10平米的奖励面积，该面积系拆迁部门根据被拆迁人（王某4）的配合程度，在被拆迁房屋对应可得面积之外酌情给予的奖励，不应包含在本案诉争拆迁利益范围之内。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王某4与李秀芳系夫妻关系，二人共生育五个子女，长女王某5，次女王某2，长子王某6，次子王某1，小女儿王某3。李秀芳于2006年8月21日去世。李秀芳父母在其去世前已去世多年。涉案房屋原位于青岛市即墨区户，王某4于1998年6月30日通过即墨市公有住房买卖取得房屋所有权证（证号：即房改售字第**,房屋建筑面积108.47平方米）。2013年7月青岛市即墨区古城片区改造国有土地上住宅房屋征收涉案的即墨区平等街88户房屋，王某4与青岛市即墨区潮海街道办事处签订《房屋补偿协议》（编号中山居教堂399F050），协议确认涉案房屋土地使用面积118.95平方米，二层及二层以上建筑面积50.05平方米，奖励面积10平方米，共计179平方米。协议约定补偿王某4B户型建筑面积70平方米房屋1套，F户型建筑面积110平方米房屋1套，并为其提供2016年1月前的安置房屋。另外，补偿搬迁补助费3000元，临时过渡费50700元，按规定期限签订补偿协议奖励费6000元，在规定期限内搬迁腾房并交付房屋奖励费13000元，不要求简单装修补助费10800元，合计83500元。二套安置房屋总建筑面积180平方米，上靠面积1平方米，按照住宅房屋货币补偿价格每平方米5090元结算，王某4共计获得各项补偿款78410元。王某4分别于2020年1月6日、2020年1月13日将拆迁所得的两套房屋【即墨区古城片区B2安置区C16号楼1701户（即墨区莲花西路8号16号楼1单元1701户）和即墨古城片区C2安置区C19号楼1702户（即墨区北关街B2号19号楼1单元1702户）】出售给第三人王某7并办理过户。庭审中，王某4称三原告未对其尽到赡养义务，王某2、王某3、王某1对此不予认可。第三人称李秀芳生前曾表示将涉案房屋留给第三人王某7，王某2、王某3、王某1对此不予认可。本院认为，案涉房屋系王某4与李秀芳的夫妻共同财产，李秀芳去世后，其拥有的该房屋1/2份额应作为遗产处置。根据继承法规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。继承按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本案中，王某4为被继承人李秀芳的配偶，王某2、王某3、王某1、王某5、王某6为被继承人李秀芳的子女，均为第一顺序继承人，故原、被告均有权继承李秀芳所留遗产。涉案即墨区平等街88号房屋系王某4通过即墨市公有住房买卖取得，系王某4与李秀芳婚后夫妻共同财产，王某4主张系其个人财产与事实不符，本院不予支持。第三人王某7主张李秀芳生前曾表示将涉案房屋留给其所有，但并未举证证明，故上述主张本院不予采纳，对于第三人主张的涉案房屋拆迁所得两套房产所有权转移是否有效，本案不予评判，双方当事人应另案主张。被继承人李秀芳所拥有的青岛市即墨区（即房改售字）房屋1/2份额，作为遗产应由王某4、王某2、王某3、王某1、王某5、王某6各继承1/6。综上，被告王某4应分得涉案房屋拆迁利益7/12的份额，原告王某1、王某2、王某3与被告王某5、王某6各应继承涉案房屋拆迁利益的1/12的份额。被告王某5、王某6经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视其对其抗辩权利的放弃，由此造成的不利后果自负。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条规定，判决如下：位于青岛市即墨区[即房改售字房屋]拆迁权益由王某4分得十二分之七，由王某2、王某3、王某1、王某5、王某6各继承十二分之一份额。案件受理费12962元，减半收取6481元，由原告王某2、王某3、王某1负担4861元，由被告王某4、王某5、王某6各负担540元（于本判决生效后十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  姜永收二〇二〇年十月二十三日书记员  于海燕附相关法条：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。