河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0608民初2018号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街**。统一社会信用代码：911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，该公司员工。 委托诉讼代理人：高刘昊，河北辅仁律师事务所律师。 被告：张云平，女，1969年9月28日出生，住保定市竞秀区。 被告：奚群，男，1966年7月7日出生，住保定市竞秀区。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称信用联社）与被告张云平、奚群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法由审判员宋笑嫣适用简易程序，于2020年6月10日公开开庭进行了审理。原告信用联社委托诉讼代理人王卫东、高刘昊到庭参加诉讼，被告张云平、奚群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 保定市清苑区农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张云平、奚群向原告偿还借款本金90万元及截止到2020年8月5日利息73450元，并自2020年8月6日起至付清止按月利率为9.425%计算利息。2、判令原告对被告提供抵押的房屋折价或拍卖、变卖价款优先受偿。3、本案诉讼费用、财产保全费用及其他费用均由二被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系，共同向原告提出借款申请，2018年5月11日原告与被告张云平签订《个人循环额度借款合同》一份，合同约定借款人民币90万元，借款月利率为7.25%，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%，借款额度有效期间从2018年5月11日至2021年5月10日，单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。为保证还款，同日被告张云平、奚群夫妻二人与原告签订《最高额抵押合同》一份，以位于七一××室房产对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，2019年5月17日，被告用款90万，现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款。截止到2020年8月5日，被告尚欠本金90万元，欠利息73450元。为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼。 张云平、奚群未答辩（缺席）。 原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据： 1、张云平、奚群户口页复印件、身份证复印件、结婚证复印件，证明张云平、奚群的基本情况及夫妻关系。 2、贷款申请书一份，担保意向书一份、夫妻共同还款承诺书一份、同意抵押意见书、承诺书、，证明目的：被告申请借款并自愿以自有房产提供抵押，承诺共同还款，承担连带保证责任。 3、个人循环额度借款合同一份，证明目的：2018年5月11日被告张云平与原告签订借款合同，约定被告张云平向原告借款额度为90万元，用于购红木家具，有效期自2018年5月11日起至2021年5月10日止。贷款的月利率是7.25‰，如违约贷款利率上浮30%。 4、最高额抵押合同一份、房地产抵押物清单一份、不动产登记证明一份、房屋他项权证书一份，证明目的：二被告以自有的一套房屋提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、实现债权的费用，并办理了抵押登记。 5.业务凭证一份、商贷宝业务开通协议，证明目的：2019年5月17日原告向被告发放借款90万元，到期日期2020年5月16日，月利率7.25%。 7、贷款情况说明一份、贷款账户明细一份，证明目的：截止至2020年8月5日，二被告尚欠本金90万，利息73450元（贷款期限内贷款利息79387.5元+贷款逾期利息22902.75元-结息28840.25元）。 8、保定市古城公证处公证书一份，证明目的：对张云平签署的个人循环额度借款合同一份赋予债权文书强制执行效力。 经庭审举证、质证、认证，对原告提供的证据身份证复印件、结婚证复印件、贷款申请书、担保意向书、同意抵押承诺书、个人循环额度借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押物清单、不动产登记证明、房屋所有权证书、业务凭证、公证书一份，因其来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2018年5月11日，被告张云平与原告信用联社签署《个人循环额度借款合同》一份，约定向原告借款90万元，2019年5月17日，原告依据合同约定向被告张云平发放借款90万元。借款合同约定主要内容：借款人（甲方）：张云平贷款人（乙方）：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司……乙方向甲方提供的借款额度为人民币玖拾万元……借款用于购红木家具借款额度有效期间从2018年5月11日起至2021年5月10日止……贷款利率为月息7.25‰……本合同项下贷款逾期的，罚息利率为本条第一款约定的贷款利率上浮30%……如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利……借款人（甲方）：张云平（按手印）贷款人（乙方）：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司签约时间为2018年5月11日。2018年5月11日，二被告与原告签署《最高额抵押合同》一份，该合同主要内容为：抵押人（甲方）：张云平抵押权人（乙方）：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司……本最高额抵押合同项下担保最高限额为人民币玖拾万元……抵押期间为自2018年5月11日起至2021年5月10日止……债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权……张云平、奚群（按手印）。以张云平名下单独所有的位于七一××室房产提供抵押担保，担保债权数额为90万元，并办理了抵押登记。2019年5月17日原告向被告张云平发放借款本金90万元，约定到期日期2020年5月16日，年利率8.7%（月利率7.25‰）。截止至2020年8月5日，二被告尚欠本金90万，利息73450元。 本院认为，被告张云平应按照合同的约定履行还款义务，现上述借款的履行期限已届满，被告张云平向原告的借款90万元逾期未还，已经构成了违约，故被告张云平应偿还原告借款本金90万元；截止至2020年8月5日被告张云平尚欠原告利息73450元，故被告张云平应偿还原告利息73450元；被告张云平应按合同约定支付顺延利息至付清借款止，并计收复利，故被告张云平应自2020年8月5日起按月利率9.425‰（7.25‰×1.3倍）支付顺延利息至付清止；被告奚群与被告张云平系夫妻关系，二被告与原告签订了最高额抵押合同、共同还款承诺书，被告奚群对被告张云平所欠原告的债务已知晓，故被告张云平对原告所负上述债务系被告张云平、奚群的夫妻共同债务，被告张云平、奚群应共同偿还，故被告张云平、奚群应偿还告借款本金90万元，及截止至2020年8月5日的借款利息73450元，并自2020年8月6日起按月利率9.425‰支付顺延利息至付清止；为担保债务的履行，被告张云平以其自己名下位于七一××室房产为本案贷款及利息等提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同生效。被告张云平、奚群如不履行到期债务，原告有权以上述房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告张云平、奚群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条的规定，判决如下： 一、被告张云平、奚群于判决生效后二十日内偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金90万元及至2020年8月5日的借款利息73450元，并自2020年8月6日起按月利率9.425‰支付顺延利息至付清借款止。 二、如被告张云平、奚群未按期履行以上债务，以张云平名下的位于七一××室房产经拍卖、变卖所得的价款优先清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司。抵押的房产拍卖、变卖价款超过清偿部分归被告张云平、奚群所有，不足部分由被告张云平、奚群继续清偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半交纳6767元，由被告张云平、奚群负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  宋笑嫣 二〇二〇年十月三十日 书记员  王 娜