山东省威海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁10执复86号复议申请人（案外人）：乳山市建业工程有限公司，住所地乳山市政通路**。法定代表人：张建，经理。委托诉讼代理人：邢京科，律师。申请执行人：威海市明珠硅胶有限公司，住所地乳山市青山北路**。法定代表人：周凯，经理。被执行人：山东智邦置业发展有限公司。住。住所地：山东省乳山市大乳山滨海旅游度假区渔酒店）。法定代表人张玲，经理。复议申请人乳山市建业工程有限公司（以下简称建业公司）不服乳山市人民法院（2020）鲁1083执异90号执行裁定，请求撤销（2020）鲁1083执异90号执行裁定书，主张其对被执行人智邦公司享有的建设工程优先受偿权。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。乳山市人民法院在执行申请执行人威海市明珠硅胶有限公司（以下简称明珠公司）与被执行人山东智邦置业发展有限公司（以下简称智邦公司）买卖合同纠纷一案过程中，于2020年4月8日作出【（2020）鲁1083执375号】拍卖裁定，将被执行人所有的山东省威海市乳山市大乳山滨海旅游度假区香堤水岸花园小区**涉案不动产作价2240847万元裁定过户给申请执行人，并向不动产管理部门送达了协助执行通知书。扣除相关费用后，用以抵偿申请执行人对被执行人享有的破产债权22164169元，该案件于2020年6月2日终结执行。案外人建业公司不服，于2020年7月7日向执行法院提出书面异议，要求撤销（2020）鲁1083执375号之一执行裁定，主张其对被执行人智邦公司享有的建设工程优先受偿权。执行法院查明，申请执行人明珠公司与被执行人智邦公司买卖合同纠纷一案，执行法院于2019年12月26日作出(2019)鲁1083民初4714号民事判决书，判决：智邦公司以其提供担保的四十五套房产（详见认定事实部分）拍卖、变卖价款清偿明珠公司对山东乳山维多利亚海湾旅游开发股份有限公司享有的28557205.79元破产债权。案件受理费184586元，保全费5000元，由被告负担。判决生效后，因义务人智邦公司未自觉履行生效判决确定的付款义务，执行法院根据权利人明珠公司的申请于2020年2月13日立案执行【（2020）鲁1083执375号】。该案在执行过程中，执行法院依据已经发生法律效力的（2019）鲁1083民初4714号判决，于2020年2月13日作出【(2020)鲁1083执375号】执行裁定书，查封了被执行人的智邦公司所有的山东省威海市乳山市大乳山滨海旅游度假区香堤水岸花园小区（合同编号分别为：（乳）W1505216-（乳）W1505218（共3套，房号分别为：1-1724、9-2-201、1-1725）；（乳）W1505220-（乳）W1505223（共4套，房号分别为：1-1726、1-1727、1-1728、1-1729）；（乳）W1505225-（乳）W1505234（共10套，房号分别为：1-1730、1-1731、1-1732、1-1733、1-1734、9-2-202、9-2-203、9-2-204、9-2-206、9-2-207）；（乳）W1505236-（乳）W1505241（共6套，房号分别为：9-2-208、9-2-301、9-2-302、9-2-303、9-2-304、9-2-306）；（乳）W1505243-（乳）W1505245（共3套，房号分别为：9-2-307、9-2-308、9-2-401）；（乳）W1505247-（乳）W1505254（共8套，房号分别为：9-2-402、9-2-403、9-2-404、9-2-405、9-2-406、9-2-407、9-2-408、9-2-501）；（乳）W1505256-（乳）W1505266（共11套，房号分别为：9-2-502、9-2-504、9-2-505、9-2-506、9-2-507、9-2-508、16-3、17-3、19-1、19-2、19-3））。2020年4月8日，执行法院作出【（2020）鲁1083执375号】拍卖裁定,裁定将上述45案涉套房产作价2240847万元交付申请执行人，扣除案件受理费184586元、保全费5000元、评估费54715元等费用，抵偿申请执行人对被执行人享有的破产债权22164169元。该裁定书已送达双方当事人（申请执行人签收日期为2020年5月13日、被执行人签收日期为2020年5月29日），并于2020年5月26日向不动产登记部门送达了协助执行通知书。2020年6月2日，执行法院作出【（2020）鲁1083执375号之二】终结执行裁定书，并送达双方当事人（申请执行人签收日期为2020年6月2日、被执行人签收日期为2020年6月12日）。执行法院还查明，（2016）鲁1083民初2294号民事判决书判决：一、智邦公司于判决生效之日起十日内支付原告建业公司工程款8658688.21元及违约金（违约金以8658688.21元为基数，自2016年6月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%支付至实际履行之日止）；二、建业公司在被告智邦公司欠付工程款范围内对所承建工程折价、拍卖的价款享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费72410元，鉴定费60000元，由智邦公司承担。该判决中“原告建业公司在被告智邦公司欠付工程款范围内对所承建工程”的范围为8-12号楼，本案执行的9号楼房产在其范围内。执行法院认为，法律明确规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案案外人向执行法院提出执行异议时，涉案房产已交付申请执行人且整个案件执行程序已经终结，故执行法院作出（2020）鲁1083执异90号执行裁定，驳回了案外人建业公司的异议申请。建业公司不服，向本院申请复议。请求：撤销（2020）鲁1083执异90号执行裁定书，主张其对被执行人智邦公司享有的建设工程优先受偿权。事实与理由：一、建业公司与智邦公司建设工程施工合同纠纷一案，乳山市人民法院做出（2016）鲁1083民初2294号民事判决书已生效，判决建业公司对施工的8-12号楼建设工程在工程折价、拍卖价款享有优先权。该民事判决书生效后，建业公司即向执行法院申请执行，申请执行的时间早于明珠公司与智邦公司的执行案件，执行法院做出（2020）鲁1083执375号之一执行裁定书，将建业公司施工的9号楼工程裁定给申请执行人明珠公司，剥夺了建业公司享有的优先权。二、执行法院作出的（2020）鲁1083执375号执行裁定未告知建业公司，而作为两个案件的同一执行法院的乳山法院不可能不知情，乳山法院现以（2020）鲁1083执375号案件执行程序已经终结为由，驳回建业公司的异议申请明显错误，应予以纠正。本院查明的事实与执行法院查明的事实一致。本院认为，依照最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案建业公司的建筑工程优先受偿权有确定的执行依据，应予以保障。但建业公司向执行法院提出执行异议时，涉案的标的已经执行终结，且（2020）鲁1083执375号执行案件的执行程序已经终结，故该执行异议执行法院不应受理，已经受理的，应当裁定予以驳回，其权利可通过其他法律途径予以救济。综上，执行法院（2020）鲁1083执异90号执行裁定书认定事实清楚、适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第二十三条第一款规定，裁定如下：驳回复议申请人乳山市建业工程有限公司的申请，维持乳山市人民法院（2020）鲁1083执异90号执行裁定书。本裁定为终审裁定。审 判 长 周明强审 判 员 孙文强审 判 员 李慧东二〇二〇年十月十九日法官助理 张云梅书 记 员 于 项