浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0225民初4671号 原告：胡友云，男，1950年8月7日出生，汉族，住浙江省象山县。 委托诉讼代理人：夏时群。 被告：吴振仕，男，1949年4月27日出生，汉族，住浙江省象山县。 被告：象山县丹西街道洋心村经济合作社，住所地浙江省象山县丹西街道洋心村，统一社会信用代码N2330225MA293T5KXQ。 法定代表人：胡明祖，该社社长。 委托诉讼代理人：邵利民，象山县振兴法律服务所法律工作者。 原告胡友云与被告吴振仕、象山县丹西街道洋心村经济合作社（以下简称洋心村合作社）侵权责任纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序于2020年8月7日公开开庭进行了审理，原告胡友云及其委托诉讼代理人夏时群，被告吴振仕，被告洋心村合作社的法定代表人胡明祖及委托诉讼代理人邵利民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡友云向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴振仕立即停止侵害、排除妨害，搬离堆放在象山县丹西街道洋心村学校前原告承包地内的大型机械设备等物品，并将涉案土地返还给原告；2.判令二被告共同赔偿原告经济损失，自2019年2月1日起至被告吴振仕搬离物品返还原告承包地之日止按每年2万元计算。事实和理由：原告系被告洋心村合作社社员，2000年被告洋心村合作社将位于洋心村学校前地块2.03亩（东至机耕路，南至机耕路，西至胡明宏田，北至河岸）、木碶头下1.42亩，共计3.45亩土地承包给原告户，承包期限自2000年1月10日起至2030年10月31日止。2019年初，原告打算将承包地出租，发现原告位于村学校前的承包地块上堆放着一些大型机械设备等，经核实，该些设备系被告吴振仕堆放，原告要求其搬离，其认为其系从被告洋心村合作社处承租，双方有签订租赁协议，其租金支付给被告洋心村合作社。被告洋心村合作社认可其将涉案土地出租给被告吴振仕并收取租金事实。原告认为，被告洋心村合作社未经原告同意，擅自将原告及其家庭成员的承包地出租给被告吴振仕，被告吴振仕占有该地块，被告洋心村合作社收取被告吴振仕租金，二被告的行为侵害了原告合法权益，属于侵权行为，故原告起诉来院，望判如所请。 被告吴振仕辩称，案涉土地系其于2019年4月1日从被告洋心村合作社租赁，面积1亩不到，租期为3年，租金为3000元/年。被告洋心村合作社向其出租案涉土地，由洋心村四套班子开会通过，并签订了书面租赁合同，原告如有异议，应向被告洋心村合作社主张。 被告洋心村合作社辩称，1.2007年开始，为搞活集体经济，包括原告在内的村民将承包地流转给村集体，再由村集体出租用于办厂，村民都无异议。现原告起诉归还土地，没有依据。2.被告洋心村合作社已将案涉624平方米土地出租给被告吴振仕，租赁期限至2022年3月31日，被告吴振仕已付清全部租金，被告洋心村合作社与吴振仕的租赁关系有效。3.除由被告吴振仕承租的624平方米土地外，2.03亩土地中的其余土地，已按原状由原告收回。4.原告所诉与事实不符，隐瞒其明知土地由被告洋心村合作社统一出租及其从2007年至2018年每年向被告洋心村合作社收取土地流转租金的事实，存在虚假情形。5.如果判决归还案涉土地，亦应在其与被告吴振仕的租赁期限届满后才能归还，且原告应当补偿其2.03亩土地的石渣费、水泥场地建设费等费用。6.原告从2007年开始向被告洋心村合作社收取租金，至2018年共计收取12717元。2019年的租金，被告洋心村合作社已通知原告收取，但原告拒绝收取，责任在于原告自身。原告要求以2万/亩的标准计算没有依据。7.原告以侵权责任纠纷主张，被告洋心村合作社认为其不存在侵权行为，案涉土地从承包人流转到村集体，村集体再租赁给他人，应为租赁合同关系。8.被告吴振仕与原告没有直接法律关系，不是本案适格主体。综上，请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2000年，胡友云户向洋心村合作社承包位于洋心村学校前地块2.03亩土地（东至机耕路，南至机耕路，西至胡明宏田，北至河岸），土地类别为一级，胡友云户并取得了土地承包权证。2007年，胡友云将上述2.03亩土地出租给洋心村合作社用于厂房建设。后洋心村合作社将包括胡友云承包的上述2.03亩土地中的1.07亩在内的共计2.12亩土地出租给案外人胡志峰用于办厂，将包括上述2.03亩土地中的624平方米在内的土地出租给案外人陈明贤办厂。胡志峰为胡友云的内侄。2009年，胡志峰将其在上述土地上搭建的建筑物作价26.5万元转让给洋心村合作社。2017年，上述土地上的建筑物因违章被拆除，但硬化的土地未被拆除、复耕。2018年底、2019年初，胡友云将上涉出租给胡志峰的1.07亩土地收回。2019年4月1日，洋心村合作社将上涉624平方米土地出租给吴振仕，约定租赁期限为2019年4月1日至2022年3月31日，租金为3000元/年，于每年4月1日前支付。吴振仕已付清至2021年3月31日的租金。上涉624平方米土地至今仍由吴振仕占有、使用。 另查明，胡友云自2007年至2018年从洋心村合作社按500元/亩/年的标准领取租金，2019年的租金未领取。 诉讼过程中，胡友云主张其于2018年下半年向洋心村合作社主张2019年收回624平方米土地，洋心村合作社则称胡友云是在其将624平方米土地出租给吴振仕后才主张收回。 本院认为，原告从被告洋心村合作社承包2.03亩土地，依法对该土地享有使用、收益的权利。原告将案涉2.03亩土地出租给被告洋心村合作社经营，但双方未签订书面租赁合同，亦未约定租赁期限，双方建立不定期租赁合同关系。现原告主张其于2018年下半年向被告洋心村合作社主张2019年收回624平方米土地，而被告洋心村合作社则称原告是在其将624平方米土地出租给被告吴振仕后才主张收回，但双方均未提交证据证明各自的主张。不定期租赁合同当事人可以随时解除，原、被告的上述陈述证明原告曾向被告洋心村合作社主张解除合同，双方争议的仅是原告提出解除的时间，但此不影响合同解除的效力。因此，原告和被告洋心村合作社之间的租赁合同关系已解除，被告洋心村合作社应在合理期限内将案涉土地返还原告，但其至今未返还，构成侵权，应承担侵权责任。案涉624平方米土地由洋心村集体所有，且之前一直由被告洋心村合作社占有、经营，故被告吴振仕向被告洋心村合作社租赁案涉土地不存在过错，不构成侵权，但案涉土地现由被告吴振仕占有、使用，其负有腾空、返还的义务，故原告要求被告吴振仕腾空、返还案涉土地的请求，本院予以支持。至于原告主张的经济损失，没有事实依据，本院参照其与被告洋心村合作社约定的500元/亩/年的标准计算，由被告洋心村合作社支付。 综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告吴振仕于本判决生效后十日内将坐落于象山县丹西街道洋心村城南洋心小学前由原告胡友云承包的624平方米土地腾空、返还给原告胡友云； 二、被告象山县丹西街道洋心村经济合作社于本判决生效后十日内支付原告胡友云自2019年2月1日起至被告吴振仕将坐落于象山县丹西街道洋心村城南洋心小学前由原告胡友云承包的624平方米土地返还给原告胡友云之日止按468元/年（624平方米÷666.67平方米/亩×500元/亩/年）的标准计算的租金、占有使用费； 三、驳回原告胡友云的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费508元，本院减半收取254元，由原告胡友云承担229元、被告象山县丹西街道洋心村经济合作社承担25元，被告象山县丹西街道洋心村经济合作社于本判决生效后将案件受理费付至如下银行账户：户名为象山县人民法院诉讼费专户，开户银行为中国工商银行象山县支行，账号为×××85。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，被告应当在本判决确定的履行期限内自动履行给付义务，案款可直接交付原告，也可付至如下银行账户：户名为象山县人民法院执行款专户，开户银行为中国工商银行象山县支行，账号为×××95。如被告拒绝履行，原告可在判决确定的履行期限届满后两年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 审 判 员 张海科 二〇二〇年十月十四日 代书记员 叶涵阳