上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0118民初14488号原告：上海青浦惠金村镇银行股份有限公司(曾用名：上海青浦刺桐红村镇银行股份有限公司)，住所地上海市青浦区浦仓路**。法定代表人：叶树平，董事长。委托诉讼代理人：邹伟，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁绍淳，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被告：叶礼斌，男，1980年7月16日出生，汉族，户籍地上海市青浦区淀湖路******。被告：沈瑜斓，女，1984年11月12日出生，汉族，户籍地上海市户籍地上海市青浦区城中北路****。委托诉讼代理人：叶礼斌，男，1980年7月16日出生，汉族，户籍地上海市青浦区淀户籍地上海市青浦区淀湖路******。 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：罗彪，男，1981年4月16日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区高安路XXX号户籍地上海市徐汇区高安路**。='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：王婷，女，1984年7月23日出生，汉族，户籍地江西省南昌市红谷滩新区翠林路X户籍地江西省南昌市红谷滩新区翠林路********。 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告上海青浦惠金村镇银行股份有限公司与被告叶礼斌、沈瑜斓、罗彪、王婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案受理后，依法适用简易程序。同年9月22日，本院对本案公开开庭进行了审理。原告上海青浦惠金村镇银行股份有限公司(以下至主文前均简称惠金村镇银行)的委托诉讼代理人梁绍淳到庭参加诉讼，被告叶礼斌、沈瑜斓、罗彪、王婷经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告惠金村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告叶礼斌、沈瑜斓归还原告惠金村镇银行借款本金人民币(以下币种均为人民币)260万元;2.判令被告叶礼斌、沈瑜斓偿付原告惠金村镇银行以260万元为基数，以月利率1.425%计算，支付自2020年5月21日起至实际清偿之日止的罚息；3.判令被告叶礼斌、沈瑜斓支付原告惠金村镇银行律师费60,600元；4.如被告叶礼斌、沈瑜斓未能履行上述还款义务，则原告惠金村镇银行可就被告罗彪、王婷名下位于上海市嘉定区云屏路XXX弄XXX号XXX室(以下至主文前简称云屏路房屋)房屋优先受偿。事实与理由：2017年12月10日，被告叶礼斌与原告惠金村镇银行签订《最高额借款合同》，约定原告惠金村镇银行在2017年12月22日至2020年12月21日止的期间内，向被告叶礼斌在最高额贷款本金余额260万元内一次或分次发放贷款。同年12月12日，原告惠金村镇银行向被告叶礼斌发放贷款260万元。同年12月22日，被告罗彪、王婷与原告惠金村镇银行签订《最高额抵押合同》，为被告叶礼斌在2017年12月22日至2020年12月21日止期间内的向原告借款提供最高额抵押担保。2020年5月20日起，被告叶礼斌未再按时归还贷款，原告于同年7月6日向被告叶礼斌发放贷款催收函通知其提前收贷。现原告催讨未着，故起诉来院，要求判如所请。被告叶礼斌、沈瑜斓向本院表示，对原告各项诉请均无异议。被告罗彪、王婷向本院表示，对原告各项诉请均无异议，确为本案借款提供了最高额440万元的最高额抵押担保，在办理最高额抵押担保过程中先后在上海市嘉定区房地产登记处及原告所在地签署过最高额抵押借款合同，现在要求以上海市嘉定区房地产登记处备案合同作为本案判定最高额抵押的依据。本院经审理认定事实如下：2017年12月10日，被告叶礼斌与原告惠金村镇银行签订《最高额借款合同》(合同编号：HTXXXXXXXXXXXXXXXX)，约定原告惠金村镇银行向被告叶礼斌自2017年12月22日至2020年12月21日止的期间内在最高贷款本金余额260万元内，对被告叶礼斌一次或分次发放贷款。上述期间为最高额债权本金确定期间。每笔贷款最后到期日不超过2020年12月21日。借款用途范围为补充流动资金。借款按月结息，结息日为每月的第20日。利率采浮动利率，即在基准利率基础上上浮80%。如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次月起调整。贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收100%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证、公告等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等)，但房屋登记费等国家有专门规定或双方另有约定的除外。如发生借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日(含)以上，贷款人在通知借款人、担保人后，有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回。本合同项下贷款担保见合同编号：DBXXXXXXXXXXXXXXXX的最高额抵押合同。2017年11月24日，原告惠金村镇银行工作人员与被告叶礼斌、沈瑜斓就涉案贷款事宜进行面谈，询问被告沈瑜斓“借款人配偶为共同借款人，有共同偿还贷款的法律责任，是否清楚”，被告沈瑜斓回答“清楚”。2017年12月10日，原告惠金村镇银行与被告罗彪、王婷签订《最高额抵押合同》(合同编号：DBXXXXXXXXXXXXXXXX)，约定被告罗彪、王婷以云屏路房屋为原告惠金村镇银行在2017年12月10日起至2020年12月9日止与被告叶礼斌办理人民币/外币贷款所形成的债权提供担保。上述期间为最高额担保债权本金的确定期间。在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2020年12月9日。最高额担保债权本金为440万元。基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权，其具体金额在其清偿时确定。上述所确定的金额之和，即为本合同所担保的最高债权金额。2017年12月11日，上海市嘉定区房地产登记处为涉案借款办理了抵押权登记，权利人为上海青浦刺桐红村镇银行股份有限公司即原告，义务人为罗彪、王婷，最高债权数额440万元，债权确定期间：2017年12月10日至2020年12月9日止。2019年12月12日，原告惠金村镇银行向被告叶礼斌发放贷款260万元。贷款发放时，月利率为7.125‰(年利率：8.55%)，按月付息，利随本清，到期日为2020年12月9日。被告叶礼斌、沈瑜斓于2020年5月21日结清同年4月期的本息后，再无还款。截至2020年7月13日，被告叶礼斌、沈瑜斓尚有借款本金260万元、罚息32,727.50元没有归还。2020年7月6日，原告惠金村镇银行向被告叶礼斌发送贷款催收函，通知被告叶礼斌提前收贷，要求其在收到通知之日起3日内归还全部借款本金和相应利息及罚息。被告叶礼斌于同日签收该催收函。另查明，原告惠金村镇银行为本起诉讼支付律师费60,600元。审理中，原告惠金村镇银行表示同意最高额抵押以上海市嘉定区房地产登记处备案合同及抵押登记信息作为本案判定最高额抵押的依据。以上事实，由原告提供的《最高额借款合同》复印件、被告叶礼斌、沈瑜斓结婚证复印件、借款人贷款面谈记录复印件、《最高额抵押合同》复印件、《不动产登记证明》复印件、惠金村镇银行借款借据复印件、放款凭证复印件、存款明细账、贷款催收函复印件、法律服务委托协议复印件、律师费发票复印件及原告、四被告的陈述予以证明，经当庭出证并与原件核对无异，本院予以确认。本院认为，被告叶礼斌与原告惠金村镇银行间的金融借款合同系双方在平等、自愿的基础上建立的，是双方的真实意思表示，应确认为合法、有效，对双方均具有法律约束力。被告叶礼斌依《最高额借款合同》约定的授信额度，向原告惠金村镇银行借款260万元。被告沈瑜斓作为被告叶礼斌配偶，承诺共同偿还上述借款，故被告叶礼斌、沈瑜斓应按约共同归还借款本金及利息。现被告叶礼斌、沈瑜斓未按约归还借款及利息，应承担相应的违约责任。依据《最高额借款合同》，贷款逾期，应自逾期之日起按借款执行利率加收100%逾期贷款罚息。现原告惠金村镇银行要求被告叶礼斌、沈瑜斓以未归还本金260万元为基数，按月利率1.425%计算，支付自2020年5月21日起至实际清偿之日止的罚息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。原告惠金村镇银行为本起诉讼支付律师60,600元，系原告为实现债权所支出的必要费用，按约定应由被告叶礼斌、沈瑜斓负担，故本院对原告惠金村镇银行的该项诉请予以支持，但被告叶礼斌、沈瑜斓偿付原告的利息、罚息及律师费总计不得超过年利率24%。被告罗彪、王婷以云屏路房屋为本案所涉借款提供最高额债权额440万元的抵押担保，故在被告叶礼斌、沈瑜斓未能偿还所涉借款本金、利息及罚息等情况下，原告可就抵押物在440万元内行使优先权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶礼斌、沈瑜斓自本判决生效之日起十日内归还原告上海青浦惠金村镇银行股份有限公司借款本金2,600,000元；二、被告叶礼斌、沈瑜斓自本判决生效之日起十日内支付原告上海青浦惠金村镇银行股份有限公司以借款本金2,600,000元为基数，按月利率1.425%计算，支付自2020年5月21日起至实际清偿之日止的罚息；三、被告叶礼斌、沈瑜斓自本判决生效之日起十日内支付原告上海青浦惠金村镇银行股份有限公司律师费60,600元；四、如被告叶礼斌、沈瑜斓未履行上述第一至第三项判决义务，原告上海青浦惠金村镇银行股份有限公司可以与被告罗彪、王婷协议，以位于上海市嘉定区云屏路XXX弄XXX号XXX室作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物，所得价款由原告上海青浦惠金村镇银行股份有限公司在4,400,000元内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告罗彪、王婷所有，不足部分由被告叶礼斌、沈瑜斓清偿。被告罗彪、王婷承担保证责任后，有权向债务人叶礼斌、沈瑜斓进行追偿。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28,608.40元，减半收取计14,304.20元，由被告叶礼斌、沈瑜斓担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  陈建东二〇二〇年十月三十日书记员  纪 月附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。