四川省达州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）川17执异44号异议人（申请执行人）：冮洋凡，男，1988年5月1日出生，汉族，住成都市成华区。委托诉讼代理人：冮训华，男，汉族，1955年4月19日出生，住达州市通川区，系冮洋凡之父。被执行人：四川达洲金属材料股份有限公司。住所地：达州市通川区西外镇马房坝路**。法定代表人：张清容，董事长、总经理。委托诉讼代理人：于康平，四川瀛诚虹信律师事务所律师。在本院执行冮洋凡与四川达洲金属材料股份有限公司借款纠纷一案中，异议人冮洋凡对本院（2016）川17执恢3号结案通知书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年10月22日通知双方当事人到庭接受询问，异议人冮洋凡的委托诉讼代理人冮训华、被执行人四川达洲金属材料股份有限公司委托诉讼代理人于康平到庭接受询问。现已审查终结。冮洋凡向本院提出异议称：异议人是依照（2012）达中民初字第65号民事调解书依法取得了以房抵债1080万元的合法债权，而被执行人在2012年9月16日签订《房屋抵债协议书》前故意不通知原房屋承租人并存在其他损害承租人优先购买权的事实，导致承租人以优先购买权提起诉讼，被执行人也一直未交付以房抵债的房屋给异议人，2018年9月20日经强制执行才由被执行人向异议人整体交付了以房抵债的房屋，2019年6月28日异议人才取得抵债房屋的所有权证。（2016）川17执恢3号结案通知书是不当结案，以物抵债调解协议的本质属于债的范畴，在未办理相应的登记过户手续时，案涉房屋的所有权并未发生转移；双方约定的“视为交付”不等于实际交付，调解书不具有直接发生不动产权变动效力；抵债房屋交付不等于所有权转移，经过户登记才发生效力；被执行人仅履行了抵债房屋的交付义务，还未履行给付迟延履行金的义务。请求撤销（2016）川17执恢3号结案通知书，继续强制执行被执行人向异议人给付迟延履行金。被执行人四川达洲金属材料股份有限公司提出意见称，按照最高人民法院《关于对人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复》的规定，冮洋凡对结案通知书提出执行异议已经超过了六十日的期限，应当不予受理，已经受理的应当驳回申请；被执行人是按照生效调解书履行了相关义务，双方签订的房屋抵偿协议书证实了被执行人履行了相关义务，异议人未及时实际占有这些房屋是因为案外人的原因，而非被执行人的原因。请求驳回异议人的异议申请。本院查明：原告冮洋凡诉被告四川达洲金属材料股份有限公司借款纠纷一案，本院于2012年10月23日作出（2012）达中民初字第65号民事调解书，依法确认双方当事人达成的如下协议：一、被告四川达洲金属材料股份有限公司自愿用以下财产清偿债务：1、达州市房权证自权证字第*号房屋所有权所指通川区大北街100号金属公司招待所1-9层，建筑面积2620.90平方米（土地使用权从达州市国用（2001）字第*号土地使用证中分割）。2、达州市房权证自权字第*号房屋所有权证所指通川区三圣宫巷5号达洲金属公司侧楼5单元2-6层1号，建筑面积318.96平方米（土地使用证号：达州市国用（2002）字第*号）。3、达州市房权证自权字第*号房屋所有权证所指通川区三圣宫巷5号达洲金属公司侧楼5单元7-9层1号，建筑面积222.45平方米（土地使用证号：达州市国用（2002）字第*号）。4、达州市房权证自权证字第*号房屋所有权所指通川区大北街100号金属公司综合楼侧楼第1层由东至西8号营业厅，建筑面积28.94平方米（土地使用证号：达州市国用（2003）第*号）。5、达州市房权证自权字第*号房屋所有权证所指通川区大北街100号金属公司综合楼侧楼第1层由东至西7号营业厅，建筑面积41.76平方米（土地使用证号：达州市国用（2003）第*号）。达州市房权证自权字第*号房屋所有权证所指通川区大北街100号金属公司综合楼侧楼第1层由东至西9号营业厅，建筑面积28.94平方米（土地使用证号：达州市国用（2003）第*号）。此两门市截止2013年3月31日止，被告解除抵押后，抵偿行为生效。上述两门市若被告在约定期限内未解除抵押、未将上述两门市房屋产权证和土地使用权证交给原告，则被告承担违约金50万元，并继续履行抵偿协议。6、上述全部财产（含上述第7号、第9号门市）抵偿金额为1080万元人民币。二、变更登记产生的卖方应缴纳的营业税及附加、印花税、交易手续费以及买方应缴纳的税、费均由原告冮洋凡承担，卖方应缴纳的土地增值税和其余税费由四川达洲金属材料股份有限公司承担。四川达洲金属材料股份有限公司向原告冮洋凡提供办理产权过户手续、资料和房屋装饰装潢所需的房屋资料，并及时协助原告冮洋凡办理产权过户。三、房屋抵偿、交付的其他办法以原告被告双方于2012年9月16日签订的房屋抵偿协议为准。四、案件受理费86600元，减半收取43300元，由原告承担20000元，被告承担23300元。2012年9月12日，达洲金属材料股份有限公司（甲方）与冮洋凡（乙方）签订的《房屋抵偿协议书》还约定，“五、抵偿办法：1、由于乙方已对房屋的现状、使用情况多次调查、了解，因此，抵偿给乙方的财产（除甲方自用8楼住房1套外）在签订本协议时已作为甲方交付房屋。甲方自用8楼住房1套在本协议签订后2个月内交付乙方。2、甲方抵偿乙方的财产办理过户的全部税、费（包括甲方应缴纳的税、费）均由乙方承担。3、除通川区大北街100号金属公司综合楼侧楼第1层由东至西7号、9号营业厅外，乙方办理其余房屋的房屋所有权证、土地使用权证时，甲方应及时向乙方提供过户的相关手续，并协助乙方办理。因甲方才将通川区大北街100号金属公司综合楼侧楼第1层由东至西7号、9号营业厅抵押给银行不久，经协商，甲方应在2013年3月31日前将抵押解除，以便乙方办理房屋所有权证、土地使用权证。乙方在办理该两营业厅房屋所有权证、土地使用权证时，甲方应及时向乙方提供过户的相关手续，并协助乙方办理。4、抵偿前甲方已对抵偿财产实施租赁的，由乙方继续履行租赁协议。租期到后，由乙方自行收回。本协议签订后，其财产租赁费归乙方所有，若甲方已收取，则按租赁天数计算由甲方退给乙方。5、涉及达州市房权证自权字第*号房屋所有权证中通川区大北街100号金属公司招待所第3层已被他人非法侵占，由乙方自行行使权利保障其抵偿财产，产生的费用由乙方自行承担。6、对抵偿给乙方后的财产，产生的所有民事行为产生的争议均由乙方自行处理，产生的费用由乙方自行承担。”（2012）达中民初字第65号民事调解书发生法律效力后，因四川达洲金属材料股份有限公司未履行义务，冮洋凡向本院申请执行，本院于2013年1月18日作出（2013）达中执字第12号和（2013）达中执字第12-1号执行通知书，并于同年1月22日和2月7日送达，要求被执行人四川达洲金属材料股份有限公司在接到通知书三日内向冮洋凡交付调解书确认的全部抵偿房屋，并承担本案执行费等。执行中，因案外人达州市通川区金鑫商务宾馆、周利、李红樵、何隆坤向本院提出异议，主张对执行标的房屋有优先购买权，并提起诉讼，本院于2014年11月24日作出（2013）达中执字第12号执行裁定书，裁定：终结本院（2013）达中执字第12号案的本次执行程序。案外人达州市通川区金鑫商务宾馆、周利、李红樵、何隆坤提起涉及执行标的的相关诉讼终结后，冮洋凡又向本院申请恢复执行，本院于2016年3月8日立案执行，案号（2016）川17执恢3号。2018年9月20日，本院组织强制执行，当日将全部涉案房屋予以腾退交付给申请执行人冮洋凡的委托代理人冮训华。2018年12月24日，本院作出（2016）川17执恢3号结案通知书，该通知书内容为“冮洋凡：你与四川达洲金属材料股份有限公司借款合同纠纷一案，你申请执行强制交付房屋。经本院立案执行，现已强制执行到位并于2018年9月20日将强制执行的房屋移交给你。至此，你向本院申请执行的（2012）达中民初字第65号民事调解书已全部执行完毕，现已结案。”，2019年3月7日，本院作出（2016）川17执恢3号协助执行通知书，请达州市不动产登记中心协助将全部涉案房屋产权及土地使用权过户给冮洋凡。（2016）川17执恢3号结案通知书未向申请执行人冮洋凡送达，冮洋凡的父亲即本案委托诉讼代理人冮训华在2020年8月到本院找原执行法官要求执行迟延履行金时，得知该执行案件已执行完毕结案，冮洋凡即于2020年9月19日对（2016）川17执恢3号结案通知书提出执行异议。本院认为：根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款（一）项“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；……”的规定，本案中，异议人冮洋凡系对（2016）川17执恢3号结案通知书的终结执行措施提出异议，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定进行审查。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。”及最高人民法院《关于对人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复》“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定对终结执行行为提出异议的，应当自收到终结执行法律文书之日起六十日内提出；未收到法律文书的，应当自知道或者应当知道人民法院终结执行之日起六十日内提出。批复发布前终结执行的，自批复发布之日起六十日内提出。超出该期限提出执行异议的，人民法院不予受理。”的规定，因异议人冮洋凡未收到终结执行法律文书，从其2020年8月知道结案通知书内容起至2020年9月19日提出执行异议时止，未超过六十日，应当认定在规定期限内提出的执行异议。异议人冮洋凡首次申请执行，被执行人四川达洲金属材料股份有限公司在收到执行通知书后未履行相关义务，后因案外人实际占用涉案房屋、提出异议、诉讼等原因，本院裁定终结本次执行程序，待案外人因涉案房屋的诉讼全部终结后，异议人冮洋凡又申请恢复执行，并在恢复执行申请书上明确要求被执行人四川达洲金属材料股份有限公司除履行生效法律文书确定的义务外还要给付迟延履行金等，而被执行人四川达洲金属材料股份有限公司仍未履行相关义务，直到2018年9月20日本院通过强制执行措施才将全部涉案房屋交付给异议人冮洋凡，根据最高人民法院《关于适用的解释》第五百零七条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。……”的规定，被执行人四川达洲金属材料股份有限公司未按执行通知书指定的期间履行给付房屋义务，应当向申请执行人即异议人冮洋凡支付迟延履行金，但至今被执行人四川达洲金属材料股份有限公司未向异议人冮洋凡支付迟延履行金，故本院（2016）川17执恢3号结案通知书确有不当，应当予以撤销。异议人冮洋凡提出的异议成立，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十七条第（二）项的规定，裁定如下：撤销本院作出的（2016）川17执恢3号结案通知书。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长  张宗平审判员  陈汝平审判员  王忠竹二〇二〇年十月二十三日书记员  谢拥军