云南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）云执复334号复议申请人（申请执行人）：王鹏，男，1984年11月14日出生，汉族，住云南省昆明市呈贡区。被执行人：李毅，男，1968年1月14日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。被执行人：邓俊英，女，1968年8月26日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。被执行人：云南天晖投资有限公司。住所地：云南省昆明市北京路。法定代表人：李毅。被执行人：宾川天晖投资管理有限公司。住所地：云南省大理州宾川县。法定代表人：李毅。被执行人：宾川天晖商贸有限公司。住所地：云南省大理州宾川县金牛镇。法定代表人：李毅。被执行人：宾川天晖农业发展有限公司。住所地：云南省大理州宾川县金牛镇。法定代表人：蔡乘镇。被执行人：兰坪天晖房地产开发有限公司。住所地：云南省怒江州兰坪县。法定代表人：李毅。被执行人：云南天晖商贸有限公司。住所地：云南省昆明市盘龙区北京路。法定代表人：李毅。被执行人：云南天晖农业发展有限公司。住所地：云南省昆明市盘龙区。法定代表人：李毅。复议申请人王鹏不服云南省昆明市中级人民法院（以下简称“昆明中院”）（2020）云01执异163号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭审查，现已审查终结。昆明中院执行王鹏与李毅、邓俊英、云南天晖投资有限公司、宾川天晖投资管理有限公司、宾川天晖商贸有限公司、宾川天晖农业发展有限公司、兰坪天晖房地产开发有限公司、云南天晖商贸有限公司、云南天晖农业发展有限公司借款合同纠纷一案【执行依据：（2019）云民终158号民事判决书；执行案号：（2019）云01执1013号】中，王鹏提出书面异议。异议人王鹏请求：对（2019）云01执1013号执行案件项下（2019）云01昆法技评字第409号《资产评估报告》不予认定，另行选定评估机构重新评估。事实及理由：1.《资产评估报告》对土地和房产的描述不属实，对土地只描述了优势，隐藏了不利事实；对房产作了虚假描述，与实际情况相差较大；2.评估依据不客观、不充分；3.价格评估过高，严重影响拍卖的进行，损害申请执行人的利益。昆明中院查明，昆明中院在执行王鹏与李毅、邓俊英、云南天晖投资有限公司、宾川天晖投资管理有限公司、宾川天晖商贸有限公司、宾川天晖农业发展有限公司、兰坪天晖房地产开发有限公司、云南天晖商贸有限公司、云南天晖农业发展有限公司借款合同纠纷一案中，查封了被执行人的财产，并委托云南银信房地产土地资产评估有限公司进行评估。云南银信房地产土地资产评估有限公司作出云银新房评字（2020）第0025号评估报告，昆明中院于2020年3月2日将评估报告送达王鹏。昆明中院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定：“当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。”第二十三条规定：“当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。当事人、利害关系人提出前款异议，同时涉及本规定第二十二条第一款第一、二项情形的，按照前款规定处理；同时涉及本规定第二十二条第一款第三、四项情形的，按照本规定第二十二条第二款先对第三、四项情形审查，异议成立的，应当通知评估机构三日内将人民法院委托评估时移交的材料退回，另行委托下一顺序的评估机构重新进行评估；异议不成立的，按照前款规定处理。”本案中，异议人对评估报告的参照标准、计算方法、评估结果及基本信息提出异议，应由评估机构予以说明，之后仍有异议，应由相关行业协会组织专业技术评审，故本案不符合执行异议案件受理审查条件。依据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定：驳回异议人王鹏的异议申请。王鹏向本院申请复议，坚持其异议请求及理由，并补充以下理由：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的。人民法院应当准许。”《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”据此，对评估提出的异议应视为对执行行为的异议。本案《资产评估报告》明显存在评估内容与实际差异巨大、估价过高、隐藏不利事实、对房产作虚假描述的情形，复议申请人有权向昆明中院提出评估异议，且提出书面异议也是应昆明中院要求而为之，昆明中院应依法予以审查，并对《资产评估报告》作出予以撤销或补正的裁定。综上，昆明中院以案件不属于执行异议案件为由作出的（2020）云01执异163号执行裁定书适用法律及认定事实错误，请求依法撤销并裁定重新选定机构对资产进行重新评估。对昆明中院查明的案件事实，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定：“当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。”第二十三条规定：“当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。当事人、利害关系人提出前款异议，同时涉及本规定第二十二条第一款第一、二项情形的，按照前款规定处理；同时涉及本规定第二十二条第一款第三、四项情形的，按照本规定第二十二条第二款先对第三、四项情形审查，异议成立的，应当通知评估机构三日内将人民法院委托评估时移交的材料退回，另行委托下一顺序的评估机构重新进行评估；异议不成立的，按照前款规定处理。”本案中，王鹏系针对评估报告的财产信息、参照标准、计算方法、评估结果等提出书面异议，不涉及《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条第一款第（三）、（四）项的情形，故本案不能适用第二十二条第二款之规定，即不能参照民事诉讼法第二百二十五条的规定作为执行异议案件处理。对于王鹏的异议，应由评估机构予以说明，之后仍有异议，应由相关行业协会组织专业技术评审，昆明中院的认定及处理符合法律规定。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回王鹏的复议申请，维持云南省昆明市中级人民法院（2020）云01执异163号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  包靖秋审判员  冯 华审判员  闵 义二〇二〇年十月二十八日书记员  赵苑雄