江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终7077号上诉人（原审原告）：苏州苏华盈石资产管理有限公司，住所地江苏省昆山市开发区衡山路**第****。法定代表人：钱旭阳，总经理。委托诉讼代理人：陈楠，江苏六典律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭婷，江苏六典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谷春山，男，1982年2月19日生，汉族，住黑龙江省铁力市。委托诉讼代理人：丁慧娴，江苏瀚邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆建荣，江苏瀚邦律师事务所律师。上诉人苏州苏华盈石资产管理有限公司因与被上诉人谷春山房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2019）苏0583民初4915号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月3日立案受理后，依法组成合议庭进行了书面审理。本案现已审理终结。苏州苏华盈石资产管理有限公司的上诉请求：撤销原审判决，将本案发回重审,或者改判支持其一审的诉讼请求。事实和理由：原审判决认定事实不清,适用法律错误。1、涉案的《合作协议》和《租赁合同》是并行存在的，并非是原审判决认定的租赁合同关系已经转化为合伙关系。被上诉人谷春山一直未正常经营，双方间的合伙协议并未实际履行。根据《合作协议》首文和第七条的约定，其是对《租赁合同》中未尽事宜进行的约定，两者不一致的以《合作协议》为准，其他未约定的事项仍然按照《租赁合同》执行。《合作协议》第四条约定“乙方按经营区域内月度总营业额扣除物品吊牌价的39%费用及扣除该商铺营业额的租赁扣点费用(营业额租赁扣点以租赁合同为准)”，被上诉人谷春山在一审答辩时也陈述《租赁合同》中除需要支付租赁扣点的部分外，其他的约定作废。某种程度上来看，《合作协议》是《租赁合同》的补充，并非原审判决认定的《合作协议》覆盖《租赁合同》。我公司提供经营场所是履行出租方的义务，而非原审判决认定的对于合作经营的投入。因被上诉人谷春山一直未正常经营，我公司从未获得过合伙利益或者分红，双方之间的主要权利义务仍然应当以《租赁合同》为准。2、《合作协议》中从未约定被上诉人谷春山无需再支付租金、物业管理费等费用，原审法院对于双方的合同义务过分解读，超出了当事人约定的范围。原审判决认定“若被告谷春山需向原告苏州苏华盈石资产管理有限公司支付租金、物业管理费，那么即不存在原告苏州苏华盈石资产管理有限公司提供经营场所一说，与原被告签订的《合作协议》中原告苏州苏华盈石资产管理有限公司提供经营场所的义务相矛盾，即加重了被告谷春山在《合作协议》中的义务”缺乏依据，二审法院应予纠正。谷春山辩称：苏州苏华盈石资产管理有限公司所主张的租赁关系并不存在，《租赁合同》已被《合作协议》所取代。苏州苏华盈石资产管理有限公司所主张的租赁关系已为后面签订的《合作协议》所取代为合作关系。双方签订的《合作协议》约定苏州苏华盈石资产管理有限公司提供经营场所并承担门店设计、道具、软装的费用，该协议还约定了双方之间利润分成的方式，将双方间的关系转化成了合作关系。苏州苏华盈石资产管理有限公司的投入为提供经营场所并承担门店设计、道具、软装的费用，我方的投入为承担门店基装费用并承担经营过程中的支出，然后双方按照协议约定分享店铺经营利润，我方无需再支付租金、物业管理费。双方签订的《合作协议》意在将原来的租赁关系转化为合作关系，因此双方之间的法律关系已经发生变化。我方无需再承担原《租赁合同》中约定的向苏州苏华盈石资产管理有限公司支付租金及物业管理费义务，不然既不存在苏州苏华盈石资产管理有限公司提供经营场所一说，并且会不正当、不合理地加重我方的义务。请求驳回上诉，维持原判。苏州苏华盈石资产管理有限公司向一审法院起诉请求：判令原审被告支付其租金209340元、物管费133560元、电费10800.34元、违约金49050元、清场费用47636.69元及逾期支付租金、物管费滞纳金98193.84元(滞纳金每逾期一天按照逾期款项千分之一计算，从2017年1月1日暂计算至2018年9月21日，计算至实际支付之日。)。本案诉讼费用由原审被告承担。原审法院经审理查明：2016年9月10日，苏州苏华盈石资产管理有限公司（甲方、出租方）与谷春山（乙方、承租方）签订《租赁合同》一份，《租赁合同》第一部分为《通用条款》，约定“7、合同终止和解除。7.2有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同。7.2.6乙方逾期支付租金或本合同规定的其他任何应付款项超过三十日的。7.2.9未征得甲方书面同意，乙方因其自身原因在该商铺开业后停止营业持续超过21小时的，7.2.10乙方营业额连续三个月未能达到本合同第23.11条乙方承诺的最低营业额的。9、乙方违约责任。9.3甲方按本合同约定行使合同解除权的，乙方已支付的所有保证金、租金（无论该等租金所对应的租赁期间是否届满）等款项均不予退还，此外，乙方还应自解除协议生效后三十日内向甲方支付合同解除当月固定租金和管理费之和三倍的金额作为违约金（如乙方仅支付提成租金的，违约金金额为合同解除前六个月平均月提成租金和管理费之和的三倍），如乙方支付的违约金不足以弥补由此而给甲方造成的损失，乙方应补足损失的差额部分，9.4在租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的应交款项的，每逾期一天，则应按逾期之款项的千分之一支付滞纳金，逾期支付上述任何款项超过七日的，甲方有权经提前一个工作日通知乙方后停止有关能源、设施、设备等的供应或禁止有关使用，因此造成的一切后果由乙方自行承担，甲方对乙方采取停止有关能源、设施、设备等的供应或禁止有关使用的措施后，不免除乙方缴纳相关款项的义务。11、该商铺的交还，11.2乙方向甲方交还该商铺前，应将该商铺恢复至交付时的状态，以使该商铺可重新出租，如届时甲方书面同意乙方无需将该商铺恢复原状的，乙方应使该商铺处于清洁、完好并可出租状态”，《租赁合同》第二部分为《专用条款》，约定“2O、商铺位置及面积，20.1甲方商场坐落于江苏省昆山市衡山路58号，由甲方自主决定名称为“昆山弥敦城购物中心”，若甲方变更商场名称，甲方无须就此承担任何责任，20.2甲方出租给乙方的商铺是坐落在甲方商场第1、2层编号为B1008、B1009、B2008、B2009的商铺，20.3甲乙双方确认，该商铺的套内使用面积为1110平方米，21、租赁用途，21.1乙方承诺，租赁该商铺仅作销售/经营“LCLIFE生活馆”之用途，并遵守国家和当地有关商铺使用和管理的规定，22、商铺交付和租赁期限，22.1甲乙双方约定该商铺的预计交房日为2016年9月15日，实际交房日期以甲方提前书面通知的交付日期为准，乙方应在甲方书面通知的交房日前往办理该商铺的交付手续，22.2该商铺的租赁期为自交房日起74个月（租赁期内含有商铺装修期），22.3在乙方遵守本合同各项条款的前提下，甲方同意给予乙方自交房日起60天的装修期，22.4该商铺的交房日以双方签署的交房凭证为准，22.5乙方最迟应与商场同日开业，若在商场整体开业之日该商铺仍未开业经营的，乙方还应承担首月租金与管理费之和的三倍金额的违约金，上述赔偿不足以弥补甲方所遭受的实际损失的，甲方有权继续追偿，23、租金、保证金、各项费用及营业额，23.1租金按提成租金方式支付租金，第一年、第二年提成3%每月，第三年、第四年提成4%每月，第五年、第六年提成5%每月，乙方应于收到甲方交房通知书后10个工作日内向甲方支付首期管理费，以后乙方须以1个月为一期，并于下一期开始前10日向甲方支付下一期的管理费，乙方每月结束后的5个工作日内向甲方支付或结算上个月的提成租金，租金支付方式以1个月为一期，具体实施标准以23.3条为准，且乙方的当月营业额为税前营业额，乙方水电等公共事业费用按照甲方通知另行支付或结算。23.7甲乙双方约定，乙方应于本合同签订后五个工作日内向甲方支付该商铺租赁保证金50000元，23.8该商铺的管理费为营业额的2%，管理费由乙方按照租金的交纳方式和时间一并支付，如租赁期内甲方根据国家政策和市场实际支出需要统一调整管理费，甲方有权在公布调整收费方案后向乙方收取，23.9装修期内费用约定，23.9.1装修押金：按照10000元每户标准计定，23.9.2水费与电费：费用计算具体按照《租户手册》中的规定为准，23.9.3装修期管理费20000元，23.9.4垃圾清运费共计6000元。23.11乙方承诺该商铺每月营业额不少于300000元”。合同还对其他事项进行了约定。庭审中，苏州苏华盈石资产管理有限公司主张《租赁合同》于2018年9月30日解除。2016年9月20日，苏州苏华盈石资产管理有限公司（甲方）与谷春山（乙方）签订《合作协议》，约定“甲、乙双方曾于2016年9月13日签署了《弥敦城商铺租赁合同》。现双方就《弥敦城商铺租赁合同》未尽事宜，本着互利互惠、共同发展的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定达成协议如下，由双方共同遵守。第一条合作方式，1、甲方将弥敦城商场第1、2层第B1008、B1009、B2008、B2009号铺位用于乙方合作经营【LClife】集合店(下称“经营区域”)，经营面积为1110平方米。2、乙方承诺结合少淑女装lily、流行男装ArtUnit、童装babyboan、精选生活用品、饰品、儿童体验馆、VIP客户体验区以【LClife】集合店的形式合作，并通过自身的管理经营模式、营销策划经验共同经营。第二条、合作期限，1、本协议有效期限为自交房日起74个月(租赁期内含有商铺装修期)。2、协议期满，甲、乙双方若续约，须在协议期满30天前以书面形式协商，并经双方同意后方可签订新的协议，若未于期限内做相关续约申请，则协议自行终止。第三条、合作条件，1、甲方按照附件(一)的商铺平面图提供经营场所。2、甲方承担门店设计、道具、软装的费用，该费用已包含商铺内一切设施设备的费用，该等设施设备所有权归甲方所有，待乙方租赁期满撤场时需无条件归还甲方，乙方需在协议期内保证以上商铺的正常经营。乙方退还设备时应保证设备完好无损，可以正常使用。如因乙方使用对设备造成损失(正常损耗不在此限)，乙方应予以赔偿。3、乙方承担门店基装费用1110000元，费用标准为1000元/平，甲方有权对乙方门店基装提出改进意见。乙方承担门店货品投入3900000元。如在营业过程中出现的滞销库存由乙方自行解决甲方不予承担。4、乙方自行承担经营过程中所有的人员开支，商品企划，物流，商铺能耗，产品销售税费相关费用。乙方门店员工须事先经甲方面试、考核、培训合格后方可上岗。5、为促进商品销售，甲方应积极配合乙方进行广告推广以及VIP活动。方案由甲乙双方制定。第四条、合作利润分成，1、月度利润：月度经营毛利定义为，乙方按经营区域内月度总营业额扣除物品吊牌价的39%费用及扣除该商铺营业额的租赁扣点费用(营业额租赁扣点以租赁合同为准)，甲乙双方各按月度经营毛利金额的50%分成。乙方应在次月20日之前提供上月的营业额报表并进行对账，并在每月25日之前向甲方支付上月的利润分成。“总营业额”是指乙方利用该经营区域从事经营活动所得的，未经扣除任何成本、费用及税款的全部收入。乙方【LClife】在与甲方合作的期间每开设一家门店(除本项目)按照季度向甲方支付总营业额金额的4%点作为利润分红，如双方有共同认可项目投资比例按照此项目执行。2、乙方应保证所提供的营业额报表内容真实、有效。在本协议有效期内，如乙方故意或重大过失而致使营业额报表与实际数据不符达到3次(含3次)的，甲方有权要求乙方支付未被正常结算数据总额20%的违约金。3、乙方应按时以银行转账方式向甲方支付月度利润。乙方逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付的月度利润千分之三的滞纳金。第五条、合作期满或合作期内终止的资产处理，1、协议期满，经甲、乙双方确定终止继续合作的，房屋及相关设施、装修等均归甲方所有且甲方无需因此向乙方支付任何费用。2、合作期内因一方违约终止或双方协商终止协议的。除按协议应承担的违约责任外，其他仍按上述原则处理。第六条、违约责任及争议处理，1、协议有效期内，若未经甲方书面同意，乙方不得随意停止营业，不得擅自将本协议的权利义务转让转租于第三者，或与第三者合作经营该门店以及参与其它有损甲方权益的事宜，违反此规定者，甲方有权终止本协议；2、未经甲方书面同意，乙方不得利用【LClife】集合店对外借款、对外担保、向外抵押。否则由此产生的一切后果由乙方承担，资产按本协议第五条约定处理。3、乙方承诺【LClife】集合店内所经营商品都属品牌公司正常供应，一切关于吊牌产品信息严格按照品牌公司执行，乙方没有权利对吊牌价进行更改，并保证所售商品全国统一价，如有发现私自更改吊牌行为，除品牌公司进行相应处罚外，由此对甲方产生的一切后果由乙方承担。4、甲、乙双方均应严格履行本协议，若有一方违约应向对方承担违约金200000元，如乙方造成协议终止的，除应承担违约责任外，资产按本协议第五条约定处理”。2018年8月20日，苏州苏华盈石资产管理有限公司向谷春山发函告知“1、在2018年08月25日前您方须支付自计租日至2018年9月30日欠缴租金、物管费共计352115.54(包括自计租日至2018年9月30日欠缴租金为209340.00、物管费133560.00、电费9215.54、水电费暂时计算至2018年8月20日)及滞纳金85289.49(此笔滞纳金仅为拖欠的租金及物管费的，暂截止2018年08月15日，之后按照实际支付日计算)。2、逾期未恢复营业或未缴清欠费的，我方有权对您方租赁店铺直接采取停水停电及封铺措施，且不承担任何责任。并依据原合同约定解除租赁关系，追究您方的违约责任且保留相应法律权利”。谷春山收到函件。2018年9月25日，苏州苏华盈石资产管理有限公司向谷春山发函告知“您承租的B2008、B2009室店铺一直未正常营业，自贵方承租以来，一直经营不善，营业额远远没有达到约定的要求，您仍拖欠租金、物管费等费用，虽经苏华盈石公司多次催要，您仍未缴纳；基于上述事实，您的上述违约行为，已经构成根本违约。于2018年9月30日解除双方签订的《租赁合同》，并要求您及时偿付拖欠的费用共计500152.48元，望您收本函后在2018年9月30日前缴清所有费用，并将店铺回复原状交接返还苏华盈石公司。若您未在规定期限内缴清费用或未及时返还房屋，苏华盈石公司有权对上述商铺进行断水、断电、封铺等措施”。谷春山收到函件。2018年10月9日，苏州苏华盈石资产管理有限公司向谷春山发函告知“自2018年9月30日起已经解除租赁合同，自2018年10月13日起将实施断电等措施，封存贵商铺所有物品”。谷春山收到函件。2018年10月23日，苏州苏华盈石资产管理有限公司（甲方）与案外人江苏迦南美地装饰工程有限公司（乙方）签订《2018年度弥敦城零星改造服务工程合同补充协议》一份，约定“甲乙双方于2018年4月18日签订的《2018年度弥敦城零星改造服务工程合同》，合同暂定金额35万元。现因国美电器进场需要对多店铺进行拆除及铺贴工程，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就相关事宜订立本补充协议，以约束双方共同信守。1、工程地点：弥敦城1号楼一楼。2、工程范围：1号楼一楼的B1004、B1004-1、B1005-2、B1006、B1007、B1008、B1009、B1010、C101店铺装修拆除、楼梯封堵、地砖铺设及、地砖铺设及垃圾清运00地砖主材甲供，面积约1480平方米。4、合同金额：固定合同总价为23.4万元，详参附后合同附件清单。完成本协议要求施工范围内工作内容，合同金额不调整，若未完成要求内容，根据实际完成数量及合同单价按实结算。”。《2018年度弥敦城零星改造服务工程合同补充协议》后附的《弥敦城国美入驻店面拆除与新建工程清单》载明B1008、B1009的拆除工程的款项为47636.69元。苏州苏华盈石资产管理有限公司提供案外人江苏迦南美地装饰工程有限公司于2019年1月3日开具的“建筑服务*零星工程”发票复印件三张，金额共计234000元。谷春山对于《2018年度弥敦城零星改造服务工程合同补充协议》、《弥敦城国美入驻店面拆除与新建工程清单》及发票的真实性不认可。另查明，为主张电费，苏州苏华盈石资产管理有限公司提供电表箱截图两张，苏州苏华盈石资产管理有限公司陈述拍摄时间为2018年9月30日，苏州苏华盈石资产管理有限公司对谷春山的使用情况进行了记录，谷春山结欠其电费10800.34元。又查明，谷春山主张苏州苏华盈石资产管理有限公司与案外人昆山琨华投资发展有限公司系关联公司。昆山琨华投资发展有限公司（甲方）与谷春山（乙方）签订《软装布置协议》一份，约定“甲方与乙方于2016年9月13日签署了关于甲方商场第1幢第1/2层第B1008、B1009、B2008、B2009号铺位的《租赁合同》。1、软装布置内容，1.1乙方软装布置区域为乙方承租区域的一部分或全部，套内面积为1110平方米(平面图见附件)。1.2甲方同意支付2300000元作为乙方软装布置区域的软装布置费。工程竣工结算时，如结算书确定的工程总价款高于软装布置费，超过的部分由乙方自行承担，甲方不予负责。”。上述事实由苏州苏华盈石资产管理有限公司提供的《租赁合同》、《催缴函》及EMS快递面单、《律师函》及EMS快递面单、《告知函》及EMS快递面单、《2018年度弥敦城零星改造服务工程合同补充协议》、工程清单、发票三张、截图两张，谷春山提供的涉案铺位布置协议、合作协议及当事人在庭审中的陈述予以证实。原审法院认为：2016年9月10日，苏州苏华盈石资产管理有限公司与谷春山签订《租赁合同》一份，其中对于租金、物业管理费的约定为“租金按提成租金方式支付租金，第一年、第二年提成3%每月，第三年、第四年提成4%每月，第五年、第六年提成5%每月”“该商铺的管理费为营业额的2%”，可以看出，租金及物业管理费系以营业额为依据。2016年9月20日，苏州苏华盈石资产管理有限公司与谷春山签订《合作协议》，协议约定苏州苏华盈石资产管理有限公司提供经营场所并承担门店设计、道具、软装的费用，协议还约定了双方之间利润分成的方式。结合两份合同的内容，谷春山先是承租苏州苏华盈石资产管理有限公司出租的房屋，再与苏州苏华盈石资产管理有限公司达成合作协议，若谷春山需向苏州苏华盈石资产管理有限公司支付租金、物业管理费，那么即不存在苏州苏华盈石资产管理有限公司提供经营场所一说，与双方签订的《合作协议》中苏州苏华盈石资产管理有限公司提供经营场所的义务相矛盾，即加重了谷春山在《合作协议》中的义务。综上，原审法院认为双方之间的法律关系已经从房屋租赁合同关系转化成合伙关系，苏州苏华盈石资产管理有限公司的投入为提供经营场所并承担门店设计、道具、软装的费用，谷春山投入为承担门店基装费用并承担经营过程中的支出，然后双方按照协议约定分享店铺经营利润。因此，谷春山无需再支付租金、物业管理费，苏州苏华盈石资产管理有限公司主张的租金、物业管理费及逾期支付租金、物管费滞纳金无合同依据，原审法院不予支持，苏州苏华盈石资产管理有限公司主张的违约金的合同依据为《租赁合同》约定的“甲方按本合同约定行使合同解除权的，乙方已支付的所有保证金、租金（无论该等租金所对应的租赁期间是否届满）等款项均不予退还，此外，乙方还应自解除协议生效后三十日内向甲方支付合同解除当月固定租金和管理费之和三倍的金额作为违约金”，鉴于双方之间的法律关系已经转变为合伙关系，谷春山无需支付租金、管理费，苏州苏华盈石资产管理有限公司主张的该项违约金无合同依据，原审法院不予支持。本案中，《合作协议》明确约定“甲方承担门店设计、道具、软装的费用，该费用已包含商铺内一切设施设备的费用，该等设施设备所有权归甲方所有，待乙方租赁期满撤场时需无条件归还甲方”“协议期满，经甲、乙双方确定终止继续合作的，房屋及相关设施、装修等均归甲方所有且甲方无需因此向乙方支付任何费用”，因此，店铺内的装修、设施在谷春山撤场后系归苏州苏华盈石资产管理有限公司所有，苏州苏华盈石资产管理有限公司主张的清场费用即拆除装修、设施费用，谷春山无权处分上述装修、设施，苏州苏华盈石资产管理有限公司主张清场费用无合同及法律依据，原审法院不予支持。本案中，2018年9月25日，苏州苏华盈石资产管理有限公司向谷春山发函主张店铺一直未正常营业、经营不善、营业额远远没有达到约定的要求，审理过程中，谷春山并未提供证据证明其营业额，原审法院认定谷春山未达到《租赁合同》第23.11条约定的营业额不少于300000元每月的约定，谷春山在履行合伙协议过程中存在根本违约，谷春山认为合伙协议未解除，但是苏州苏华盈石资产管理有限公司已经清场并将店铺收回，合伙协议无法继续履行，苏州苏华盈石资产管理有限公司在本案中的诉请依据系租赁合同关系，其并未就合伙协议的解除提出诉请，原审法院对于合伙协议的解除不予处理，其可就合伙协议的解除及赔偿损失另案主张。苏州苏华盈石资产管理有限公司主张的电费系谷春山经营期间的能耗，属于经营支出，应由谷春山负担，但电费金额苏州苏华盈石资产管理有限公司仅提供电箱截图予以证明，原审法院不予支持，苏州苏华盈石资产管理有限公司可凭证据另行主张。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第三十条及《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：驳回苏州苏华盈石资产管理有限公司的诉讼请求。案件受理费9286元，由苏州苏华盈石资产管理有限公司负担。二审查明事实与原审查明的事实一致。本院认为：当事人经协商一致，可以变更合同的内容。根据上诉人苏州苏华盈石资产管理有限公司和被上诉人谷春山签订的《租赁合同》，双方当事人之间原系房屋租赁合同关系，后双方经协商又在2016年9月20日签订了《合作协议》，约定双方开展合作经营，由上诉人苏州苏华盈石资产管理有限公司负责按照附件(一)的商铺平面图提供经营场所，并承担门店设计、道具、软装等费用，由被上诉人谷春山负责门店基装费用1110000元、门店货品投入3900000元，并自行承担营业过程中出现的滞销库存损失及人员开支、商品企划、物流、商铺能耗、产品销售税费等相关费用，双方对于合作利润的分成则约定按照月度经营毛利金额的50%进行分配。《合作协议》签订时间在后,对于《租赁合同》中双方的权利义务作出了重新的约定,且明确《合作协议》与《租赁合同》不一致之处以《合作协议》为准,《合作协议》未作约定的仍然按照《租赁合同》执行,故原审判决认定案涉的《租赁合同》及双方当事人之间法律关系的性质已经发生变更,符合客观事实。上诉人苏州苏华盈石资产管理有限公司在本案中的各项诉请，均是以《租赁合同》中的各项条款约定为依据，被上诉人谷春山以合同发生变更为由进行抗辩，具有事实和法律依据，依法应当予以支持。《合作协议》中明确约定上诉人苏州苏华盈石资产管理有限公司负责提供经营场所，与《租赁合同》中上诉人苏州苏华盈石资产管理有限公司出租涉案房屋、被上诉人谷春山支付租金的约定相矛盾，依法应当以《合作协议》确定双方的权利义务。如被上诉人谷春山在履行《合作协议》过程中构成违约，上诉人苏州苏华盈石资产管理有限公司可以另行主张权利，本案中暂不予理涉。苏州苏华盈石资产管理有限公司的相关上诉主张依据不足，本院碍难支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9286元，由上诉人苏州苏华盈石资产管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  祁锋审判员  赵东审判员  周红二〇二〇年十月十六日书记员  孙贞法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。