湖北省天门市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂9006民初3121号原告：湖北天门农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省天门市竟陵人民大道（中）**。法定代表人：王文涛，董事长。委托诉讼代理人：张建平，湖北文学泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：余方远，男，汉族，1991年9月28日出生，住址湖北省天门市。系该公司员工。被告：湖北新月印务科技有限公司。住。住所地：天门市小板镇金科村/div>法定代表人：张大召，经理。被告：张大召，男，1978年1月5日出生，汉族，住武汉市江汉区。被告：张丽，女，1981年1月10日出生，汉族，住武汉市江汉区。原告湖北天门农村商业银行股份有限公司（以下简称农商业银行）与被告湖北新月印务科技有限公司（以下简称新月印务公司）、张大召、张丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告农商业银行的委托诉讼代理人张建平、余方远到庭参加诉讼，被告新月印务公司、张大召、张丽经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理完毕。原告农商业银行提出诉讼请求：1、被告新月印务公司偿还原告借款本金人民币4900000元，截止2020年8月18日的利息及罚息人民币895280.54元，合计人民币5795280.54元，并按年利率13.785%计算自2020年8月19日起至借款清偿之日止的利息及罚息；2、确认原告对被告新月印务公司为上述借款提供抵押担保的坐落于天门市小板镇金科村的不动产（不动产权证书号：鄂20**天门市不动产权第0000631号）享有优先受偿权；3、被告张大召、张丽对被告新月印务公司的上述借款承担连带清偿责任；4、由三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年12月24日，原告与被告新月印务公司签订流动资金借款合同一份。合同约定，新月印务公司向原告借款人民币4900000元，借款期限为12个月，利率为年利率9.19%，逾期还款在约定利率基础上加收50%罚息，借款按月结息，分期还本。同日，为担保上述借款的按期足额偿还，新月印务公司与原告签订抵押合同一份，合同约定，新月印务公司以坐落于天门市小板镇金科村的不动产作抵押物为上述借款提供抵押担保，抵押物办理了抵押登记。同时，张大召、张丽与原告签订保证合同一份，合同约定，张大召、张丽对新月印务公司的上述借款承担连带责任保证。2018年12月27日，原告按约定将4900000元借款发放给了新月印务公司。而在借款约定的偿还期限届满后，新月印务公司没有按约定偿还借款，且经原告催收无结果。原告认为，新月印务公司逾期偿还借款的行为构成合同违约，应按借款合同约定向原告偿还借款本息和承担逾期罚息；新月印务公司以其所有的不动产作抵押物为借款提供抵押担保，现借款归还违约，故原告依法对抵押物享有优先受偿权。张大召、张丽作为新月印务公司借款的连带责任保证人，因新月印务公司借款归还违约，故应对新月印务公司的借款承担连带清偿责任。为此，原告特诉至人民法院。被告新月印务公司、张大召、张丽未出庭亦未答辩。经审理查明:2018年12月24日，原告与被告新月印务公司签订一份（合同编号：营业部2018年借52号）流动资金借款合同。合同约定，新月印务公司向原告借款人民币4900000元，借款期限为12个月，利率为年利率9.19%，逾期还款在约定利率基础上加收50%罚息，借款按月结息，分期还本。同日，为担保上述借款的按期足额偿还，被告新月印务公司与原告签订抵押合同一份，合同约定，被告新月印务公司以坐落于天门市小板镇金科村的不动产（不动产权证书号：鄂20**天门市不动产权第0000631号）作抵押物为上述借款提供抵押担保，抵押物办理了抵押登记，抵押物他项权登记证号为：鄂（2018）天门市不动产证明第0026091号。同时，张大召、张丽与原告签订保证合同一份，合同约定，张大召、张丽对新月印务公司的上述借款承担连带责任保证，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人承担担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。2018年12月27日，原告按约定将4900000元借款发放给了被告新月印务公司。而在借款约定的偿还期限届满后，被告新月印务公司没有按约定偿还借款，经原告多次催收，被告新月印务公司在2019年3月21日前仅偿还借款利息31607.54元，截止2020年8月18日，扣减被告新月印务公司偿还借款利息31607.54元后，被告新月印务公司尚欠原告借款本金人民币4900000元、利息及罚息人民币895280.54元，合计人民币5795280.54元。上述事实有原告提供的流动资金借款合同、股东会同意贷款、担保决议书、抵押合同、不动产登记证明、保证合同、借款凭证及开庭笔录为凭，足以认定。本院认为:原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，本院予以确认。原告依据《流动资金借款合同》如约发放贷款，被告新月印务公司在借款到期后未履行还款义务，被告张大召、张丽亦未履行保证义务，均构成违约，应按合同约定承担违约责任。截止2020年8月18日，被告新月印务公司尚欠原告借款本金人民币4900000元、利息及罚息人民币895280.54元，合计人民币5795280.54元。依据双方合同的约定，借款期内利率为年利率9.19%，逾期还款在约定利率基础上加收50%罚息，其逾期利率为年利率13.785%。根据《》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”之规定，对原告要求被告新月印务公司偿还原告借款本金人民币4900000元，截止2020年8月18日的利息及罚息人民币895280.54元，合计人民币5795280.54元，并以借款本金4900000元为基数按年利率13.785%计算自2020年8月19日起至借款清偿之日止的利息及罚息诉讼请求，本院依法应予以支持。被告张大召、张丽作为保证人未履行保证义务，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，本案中原告的债权本应当先就该物的担保实现债权，但被告张大召、张丽在与原告签订保证合同时，作出了排除约定，故对原告要求被告张大召、张丽对被告新月印务公司所欠借款本息承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。被告新月印务公司以坐落于天门市小板镇金科村的不动产作抵押物为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立。原告作为抵押权人，有权依据《抵押合同》的约定对抵押物处分所得价款享有优先受偿权。视此，依据《》、，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告湖北新月印务科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北天门农村商业银行股份有限公司借款本金人民币4900000元及利息、罚息人民币895280.54元，合计人民币5795280.54元。并以借款本金4900000元为基数按年利率13.785%计算自2020年8月19日起至借款清偿之日止的利息及罚息；二、原告湖北天门农村商业银行股份有限公司就上述第一项给付款项对被告坐落于天门市小板镇金科村的不动产鄂20**天门市不动产权第0000631号以及鄂（2018）天门市不动产证明第0026091号项下抵押物处分所得价款享有优先受偿权；三、被告张大召、张丽对上述第一项给付款项承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《》的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52367元，由被告湖北新月印务科技有限公司、张大召、张丽负担（此款原告湖北天门农村商业银行股份有限公司已预交，不再退还，执行时由被告湖北新月印务科技有限公司、张大召、张丽径行支付给原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审 判 长  戴建国人民陪审员  张启阐人民陪审员  毛幸华二〇二〇年十月三十日书 记 员  孟 俊