湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1102民初2770号 原告：永州市利群农业发展有限公司，住所地：永州市零陵区朝阳办事处青角井村异蛇山庄。 法定代表人：郭天国，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴国选，永州市零陵区致力法律服务所法律工作者（特别授权）。 委托诉讼代理人：蒋佳成，系该公司员工（一般授权）。 被告：蒋旭东，男，1974年11月2日出生，汉族。 原告永州市利群农业发展有限公司与被告蒋旭东租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永州市利群农业发展有限公司的委托诉讼代理人吴国选、蒋佳成到庭参加了诉讼，被告蒋旭东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永州市利群农业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告蒋旭东立即返还原告租金20000元；2.请求判令被告蒋旭东立即退还盗窃鱼饲料款7000元；3.请求判令被告蒋旭东返还电表开户及修路、修房费14600元；4.请求判令被告蒋旭东赔偿原告损失费30000元；5.本案诉讼费、前期起诉费用由被告承担。事实和理由：一、2017年2月1日，原、被告双方签订《上木塘（水库）转租合同》。被告将自己承包永州市零陵区接履桥镇郑家桥上木塘水库转租给原告。三年租金为60000元，签订合同当天，原告向被告支付40000元，余下20000元约定在2018年元月1日支付。同时，原告聘请被告全权管理该水库，每月管理费3000元。二、2017年8月13日被告利用渔场管理之便，为自己三相电表开户花费5200元，在自家门口修路铺沙花费1600元，并维修自己老房花费8000元，合计为14600元。三、2017年9月17日晚22时，被告利用职务之便，伙同其弟蒋旭辉等三人偷运渔场饲料被当场抓获，原告报警后，零陵区刑警队以盗窃罪将被告刑事拘留，被告在公安机关如实供述伙同其弟蒋旭辉从2017年8月至9月共分三次偷运鱼饲料43包，每包进价164元，合计7000元。四、2017年9月20日，被告被公安机关处罚回家后，不仅不退还偷窃的饲料款7000元，反而对原告怀恨在心，被告非法阻拦原告捕鱼车，以及盗窃管理渔场的器械、电机多次，导致原告无法继续经营。五、由于原、被告矛盾日益激化，致使原告自2017年2月租赁鱼塘以来至2018年1月，租用不足十个月，原告共捕鱼三次，余下的20多0000的鱼均被被告强行占为己有。导致租赁合同在2018年1月无法继续履行下去。致使原告投资鱼苗、成鱼56000元，饲料110000元，各种养鱼设备、器具、机电50000元。其经济损失达到250000元，原告要求被告赔偿30000元经济损失并不为多。六、2018年3月至8月，原告多次向政府及政法部门诉访，要求以被告职务侵占罪将被告刑事拘留，终因没达到涉嫌案金额标的而未予立案。七、原告交了两年租金40000元，但在被告的干扰下，租赁到了2018年1月以后（只租了十个月），被被告强行侵占了，在被告第二次庭审笔录中有记录。因此，被告应返还原告20000元租金。综上，被告从2018年1月起，由于被告的行为导致租赁合同无法继续履行，故原告依据相关法律规定请求贵院依法支持原告的诉请。 被告蒋旭东未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明：2017年2月1日原告与被告签订《上木塘（水库）转租合同》，合同约定被告将零陵区接履桥镇郑家村、尚木井村水库转租给原告，租期为2017年2月1日起自2019年12月18日止，被告免费提供养殖经营用房，水电费及附属设施的维修费用由原告承担，三年租金共计60000元。双方签订合同后，原告向被告支付租金40000元，并约定剩余20000元租金于2018年1月1日前付清。后原告购买饲料及鱼苗投入水库养鱼，并聘请被告管理水库。2017年2月份起被告从原告处陆续领取资金用于水库电表安装、修路等，原告亦从水库拿鱼。2017年9月17日原告因被告蒋旭东等3人盗窃原告养鱼饲料向永州市公安局零陵分局刑侦大队报警，警察对被告等3人在永州市公安局零陵分局刑侦大队执法办公区进行讯问并制作笔录，经查得知，被告蒋旭东等3人盗窃原告养鱼饲料共计43包，价值为6000元左右。后被告并未就原告的损失进行赔偿，原、被告发生纠纷，协商未果，被告外出。原告称自2018年1月份起水库由被告弟弟蒋旭辉使用，原告未能管理水库，亦未找蒋旭辉协商，原告未向被告支付剩余租金20000元。2019年3月涉案水库由蒋旭辉使用。原告认为被告阻碍原告使用水库的行为侵害了自身合法权益，故诉至法院，请求判如所请。 以上事实有原被告身份信息复印件、2020年4月10日湖南省永州市零陵区人民法院民事庭审笔录、《上木塘（水库）转租合同》、收条、《领款凭单》、《询问笔录》、当事人陈述及本案庭审笔录予以证实。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 第一款 规定:”当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”本案中原、被告签订水库转租合同合法有效，原告永州市利群农业发展有限公司称其在交付租金后第二年使用水库时遭到了被告蒋旭东的阻拦，在原告永州市利群农业发展有限公司无法排除妨害时，原告永州市利群农业发展有限公司未借助公权力予以排除，未向被告蒋旭东发出解除转租合同的通知，亦未以民事诉讼的方式诉讼到人民法院。且原告永州市利群农业发展有限公司未向本院提交任何证据证明被告蒋旭东存在阻拦原告使用水库的行为，亦无其他证据佐证。原告永州市利群农业发展有限公司因被告偷盗原告永州市利群农业发展有限公司的鱼饲料倒卖，要求被告蒋旭东赔偿，两人产生矛盾，但被告蒋旭东并未实际阻拦原告永州市利群农业发展有限公司继续实施合同权利。故对于原告永州市利群农业发展有限公司要求被告蒋旭东返还租金20000元的诉讼请求，本院不予支持；从原告永州市利群农业发展有限公司提交的公安机关对被告蒋旭东等3人的询问笔录来看，被告蒋旭东存在偷盗原告43包鱼饲料的行为，且被告蒋旭东对偷盗的鱼饲料的行为予以认可。案发后被告蒋旭东未给予原告永州市利群农业发展有限公司任何赔偿，故对于原告永州市利群农业发展有限公司要求被告蒋旭东退还盗窃鱼饲料款的诉讼请求，本院予以支持。对于鱼饲料款的总额，因原告永州市利群农业发展有限公司未提供任何鱼饲料单价票据，结合偷盗饲料的被告蒋旭东等3人在公安机关的询问笔录，本院认定该笔饲料款共计6000元，故被告蒋旭东应向原告永州市利群农业发展有限公司赔偿饲料款6000元；对于原告永州市利群农业发展有限公司要求被告蒋旭东返还电表开户、修路等费用的诉讼请求，依据双方签订的《上木塘（水库）转租合同》可看出，合同约定水电费及附属设施的维修费用由原告永州市利群农业发展有限公司承担，故该笔费用系原告永州市利群农业发展有限公司经营水库、饲养鱼苗的所花费的资金，对于原告永州市利群农业发展有限公司的此项诉讼请求，本院不予支持；对于原告永州市利群农业发展有限公司主张被告蒋旭东赔偿损失费30000元的诉讼请求，因原告永州市利群农业发展有限公司未向本院举证证明其在2018年无法继续经营水库鱼苗养殖，亦未提交证据证明被告蒋旭东存在阻拦原告永州市利群农业发展有限公司经营水库的行为，因此原告永州市利群农业发展有限公司即使存在因向水库投放鱼苗、基础饵料而造成的损失，也不应要求由被告蒋旭东予以赔偿，故对于原告永州市利群农业发展有限公司要求被告赔偿原告损失费30000元的诉讼请求，本院不予支持。被告蒋旭东经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利，应当承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 限被告蒋旭东在本判决生效之日起五日内向原告永州市利群农业发展有限公司偿还鱼饲料款6000元； 驳回原告永州市利群农业发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费1590元，减半收取759元，由被告蒋旭东承担67元，原告负担692元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审判员  王衡陵 二〇二〇年十月五日 书记员  曾智红 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。 损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。 受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。 《中华人民共和国合同法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。