四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1102民初3513号 原告：吴月婷，女，1987年8月20日出生，汉族，居民，住四川省仁寿县。 委托诉讼代理人（一般授权）：寇峰，四川沫若律师事务所律师。 被告：童仁啸，女，1992年8月6日出生，汉族，住四川省乐山市金口河区。 第三人：乐山川达房地产开发有限公司，住所地：乐山市市中区春华路西段********。统一社会信用代码：91511100MA65Q12L14。 法定代表人：詹巍，总经理。 委托诉讼代理人（一般代理）：陈春艳，女，1993年1月13日出生，汉族，公司员工，住贵州省习水县。 委托诉讼代理人（一般代理）：代存勇，男，1993年10月1日出生，汉族，公司员工，住成都市天府新区。 原告吴月婷诉被告童仁啸民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，2020年7月14日经被告童仁啸申请依法追加乐山川达房地产开发有限公司（以下简称川达房开司）为第三人参加诉讼，依法适用简易程序，分别于2020年7月9日、8月17日公开开庭进行了审理。原告吴月婷的委托诉讼代理人寇峰、被告童仁啸、第三人川达房开司的委托诉讼代理人陈春艳、代存勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴月婷向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金60000元；2、判令被告支付原告违约金20000元；3、判令被告支付原告逾期利息（以本金60000元为基数，从2019年12月21日起按年利率20%计算至本金、利息、违约金付清之日止），逾期每超过一年的，将逾期利息计入本金按年利率20%的标准累计计息。事实和理由：2019年1月30日被告与第三人川达房开司签订《商品房买卖合同（预售）》（以下简称商品房买卖合同）及《商品房买卖合同补充协议》，约定被告购买第三人位于乐山市市中区房屋。嗣后，原告作为甲方、被告作为乙方、第三人作为丙方签订《借款协议》，约定：“甲方向乙方出借人民币120000元整，该笔款项仅限用于乙方购买商品房应支付给丙方的购房款；…第一期：乙方于2019年6月20日前归还借款人民币60000元；第二期：乙方于2019年12月20日前归还借款人民币60000元。”。同时协议第三条对逾期还款责任进行了约定。之后，原告于2019年2月14日向被告支付借款120000元，但至今尚欠60000元借款未偿还。原、被告签订的借款协议合法有效，双方均应诚信履约，被告逾期还款的行为严重违反合同约定，原告有权主张被告偿还借款及追究其违约责任，为维护自己的合法权益原告诉来法院请求判如所请。 被告童仁啸辩称：被告不认识原告，也未与原告签订过借款协议，与原告之间不存在民间借贷关系，不应承担偿还原告借款本金、违约金及逾期利息等责任。被告与第三人签订商品房买卖合同及补充协议，并与第三人售楼部人员在微信中约定在2020年6月20日前付清购房首付120000元。2019年6月19日被告支付第三人60000元，2020年6月20日被告再去售楼部支付剩余60000元首付款时，第三人售楼部不收，叫被告联系公司法务。被告只与第三人存在纠纷，请求法院依法判决。如果法院判决被告承担违约责任，被告认为原告主张的违约金和逾期利息过高，请求依法调减。 第三人川达房开司述称：原、被告之间系借贷关系，被告与第三人之间系商品房买卖合同关系，第三人在借款协议中系担保方。2019年1月30日被告与第三人签订商品房买卖合同，当天被告支付首付款110000元（包含定金20000元），2019年2月14日被告通过银行转账向第三人支付120000元，至此被告的首付款已经全部支付完毕。之后，第三人收到被告剩余按揭款项538000元。 本院经审理查明认定事实如下：原告作为出借方、被告作为借款方、第三人作为担保方签订《借款协议》，主要约定：原告向被告出借人民币120000元；被告收款账户开户名为童仁啸、开户行为乐山犍为新城支行、账号为62×××15；该笔借款仅限用于被告购买商品房应支付给第三人的购房款；被告选择分期归还借款，不得延迟，但可提前。2019年6月20日前归还第一期借款60000元，2019年12月20日前归还第二期借款60000元。原告指定还款专项账户的开户名称为吴月婷、开户银行为四川省简阳市东升路支行、账号为62×××72；被告应当按照协议约定的期限及金额归还每期借款，若任一期逾期还款，被告应当承担如下责任：⑴被告向原告支付2万元／期的违约金，如出现多期逾期则累计计算。⑵被告除按前1款约定向原告承担违约责任外，还应以未还款金额为基数按年利率20%为标准向原告支付逾期利息（利息计算期限为：自被告出现逾期还款违约行为之日起至被告全额归还本协议当期借款、应付利息及违约金之日止），逾期利息应作为借款本金计算复利等。《借款协议》尾部有原、被告的签字及捺印和第三人加盖的公章，无签订日期。协议签订后，2019年2月14日原告通过账号为62×××72的账户向原告账号为62×××15的账户转账120000元，该笔借款随即转入第三人账户。2020年2月12日原告向被告发出《催还借款告知函》，要求被告在收到函件之日起3日内将借款本金60000元整、逾期还款违约金20000元整、逾期还款利息1775元整、合计金额为81775元归还至借款协议约定的还款账户。由于被告至今未归还借款，原告起诉来院主张前述请求。 另查明，2019年1月30日被告与第三人签订商品房买卖合同，约定被告购买第三人开发的位于乐山市市中区房屋，房屋总价款为769000元，付款方式及期限为被告于2019年1月30日前支付首付款231000元，余款538000元向指定银行申请贷款。合同签订当天，第三人出具《收款收据》（以下简称收据）收到被告支付的楼款91000元。2019年1月31日第三人出具收据收到被告支付的楼款20000元。2019年6月19日第三人再次出具收据收到被告支付的楼款60000元。被告均通过ＰＯＳ机支付上述款项。 审理中，第三人自认原告系第三人公司职员，从事与财务有关的工作；2019年6月19日收到的楼款60000元系代原告收取的出借款；认可2019年2月14日收到从被告账号为62×××15的账户转账的楼款120000元，被告应付的购房首付款231000元已经全部支付完毕。原告认可2019年6月19日第三人收取被告的60000元系由第三人代收的借款本金。 上述事实，有原、被告陈述，《借款协议》、《网上银行电子回单》、《商品房买卖合同（预售）》、《特约商户签购单》、《收款收据》、《催还借款告知函》等证据予以佐证。 本院认为：原告提交的借款协议、网上银行电子回单等证据能够证明双方签订借款协议及原告实际履行了出借义务的事实。借款协议约定被告所借120000元用于支付购买第三人开发的领地•青江蘭台2幢22楼2号房屋的首付款，审理中第三人认可收到该笔款项，被告虽辩称不认识原告、双方无借款合意，但认可协议上的签名系自己所签且原告出借的120000元经自己账户转入第三人账户。根据上述查明事实，本院结合借贷目的、时间、交付方式、款项流向及未损害被告实际利益等因素，认定原、被告之间的借贷关系成立。原、被告之间形成的民间借贷关系不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法债权。合法的民间借贷关系受法律保护。原告履行了出借义务，被告未按约偿还借款60000元，故原告要求被告偿还借款本金60000元的请求，本院予以支持。被告主张自己曾与第三人售楼部职员约定最后一笔60000元的支付时间为2020年6月20日，但其提供的微信聊天截图无法证明该事实，因此被告未在2019年12月20日偿还第二笔借款60000元的行为构成违约，应当承担违约责任。关于原告主张的违约金和逾期利息问题。《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。本案中，借款协议既约定了违约金也约定了逾期利息，庭审中被告主张违约金过高请求调减，本院根据上述规定确认被告支付原告逾期利息和违约金的计算方式为：从2019年12月21日起以60000元为基数按年利率24%计算至全部借款还清之日止。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十条、《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二条、第三十款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告童仁啸在本判决生效之日起十日内偿还原告吴月婷借款本金60000元及逾期利息和违约金（以本金60000元为基数从2019年12月21日起按年利率24%计算至借款本金还清之日止）； 二、驳回原告吴月婷的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取为948元，由原告吴月婷负担248元、被告童仁啸负担700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  刘惠 二〇二〇年十月十二日 书记员  郭文