四川省南江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1922民初1394号 原告：南江县南江镇鹏程租赁站，经营场所：南江县南江镇光雾山大道林中段黄金村2社，统一社会信用代码：92511922MA65AX1E8X。 经营者：向强，男，汉，1971年9月17日出生，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：董春城，四川代智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨薏琳，四川代智律师事务所律师。 被告：莫勇，男，汉族，1973年11月1日出生，住四川省巴中市巴州区。 被告：官汉林，男，汉族，1963年5月7日出生，住四川省巴中市恩阳区，（现在四川省达州市监狱服刑） 原告南江县南江镇鹏程租赁站与被告莫勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，本院追加了被告官汉林为当事人参加诉讼。原告南江县南江镇鹏程租赁站经营者向强及其委托诉讼代理人杨薏琳，被告莫勇及被告官汉林到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告南江县南江镇鹏程租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告租金、小件丢失赔偿费、材料赔偿费、装卸费、运费等共计72572.46元；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由，被告方于2012在南江县粮油站承包房建工程，于2012年1月8日与原告签订《鹏程建筑设备租赁合同》1份，约定被告租用原告方的钢管等建筑设备合同，合同对租用数量、时间、租赁材料价目表、租赁费计算依据、标准及结账时间、合同有效期、违约责任、诉讼管辖等予以约定。自2012年1月8日至2019年10月31日租赁期间，被告应向原告支付材料租金92965.68元，小件丢失费223.50元，材料差欠赔偿款10064.00元，装卸费1581.60元，运费1188.18元等共计106022.96元。扣减被告已付33450.00元，至今下欠原告各项费用72572.96元支付。经原告多次催收无果，为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求公正判决。 被告莫勇辩称：1、本案适格的被告是官汉林，本人是受官汉林委托与原告签订《鹏程建筑设备租赁合同》；2、欠条是被告官汉林出具，而非本人出具，同时支付租金的义务均是被告官汉林在履行。综上被告莫勇不是适格的被告，莫勇仅仅是代为签订合同的受托人，被告莫勇也未参与合同的履行，请求法院驳回原告方的全部诉讼请求。 被告官汉林辩称：被告莫勇受我的委托与原告方签订租赁合同是真实的，合同也实际履行。但租赁费过高，我不认可7万多的租赁费，工程结束后，我们将材料已经归还。归还后不应再计算租金。下差材料也不再计算租金。 经审理查明：被告官汉林于2012年初从案外人何正贵处通过转让方式承建了位于南江县一处房建工程（以下简称赶场镇工地）。2012年1月8日受被告官汉林口头委托，被告莫勇（乙方）以个人名义与原告南江县南江镇鹏程租赁站（甲方）签订《鹏程建设设备租赁合同》1份，合同约定乙方在甲方处租赁钢管、扣件、顶托等建筑材料用于南江县工地，合同第三条约定了钢管等每天租金计算标准，合同第四条约定乙方实际租赁钢管等数量以乙方在甲方处签字的领料单计算，装卸费及运费由乙方负担。合同第五条第七款约定乙方归还原告时下差材料按下列价格赔偿，即钢管17元／米、扣件7元／套，顶托17元／套，未付清下差材料赔偿款前，视同继续租用，应向甲方支付租金。合同其他条款同时对其他事项予以约定。被告莫勇及原告方经营者向强分别在合同尾页上签字。原告方另行在合同尾页处加盖印章。2012年7月13日被告莫勇向原告方缴纳了10000.00元的押金。自2012年1月至同年9月被告莫勇在原告处领取扣件5970.00套，钢管8854.8米，顶托400套（以上三部分材料均含何正贵结转部分），截止2014年10月14日被告莫勇退还原告方扣件4593件，钢管8937.8米，顶托400套，互相抵减后被告莫勇下差原告方扣件1377套，顶托25套。庭审中原、被告均认可被告方应付原告方丢失小件赔偿费为223.50元，材料装卸费1581.60元，材料运费1188.18元，扣件赔偿费（按每套7元计算即1377×7）9639.00元，顶托赔偿费（按每套17元计算即25×17）425.00元，截止2019年10月31日被告方应付原告方租金（含下差材料部分的租金）92965.68元。上述各项相加，被告方应付原告方租金等费用为95958.96元。 另查明，原告经营者向强与被告莫勇签订合同时被告莫勇未告知其与被告官汉林系委托关系的事实。被告莫勇于2012年向原告方结付租金3450.00元后未清偿下余租金，在原告方催收下，被告莫勇向原告方经营者向强说明案涉工地是被告官汉林承包，并告知其向被告官汉林索要下余租金等费用，原告经营者向强通过电话向被告官汉林追收，被告官汉林向原告方清偿了20000.00元租金，加上原交纳的10000.00元押金，原告方实收被告方租金33450.00元，本案第一次庭审中证人何某证实被告莫勇系被告官汉林雇佣，主要工作是给工地代管材料，证人何某系案涉工地工作人员。 本院认为：本案双方当事人有以下三个争执焦点：一是到底由谁向原告方承担租金等费用给付义务；二是原告方主张由被告方给付下差材料租金的诉讼请求是否应得到支持；三是本案案涉合同是否已解除以及解除时间的认定。 关于第一个争执焦点，庭审中已查明虽然被告莫勇与原告方经营者向强签订租赁合同时并未告知其与被告官汉林系委托关系，领取钢管等材料也是由被告莫勇经手，但在原告方经营者向强向其追收下余租金及材料损失赔偿金时，被告莫勇向向强披露了其与被告官汉林之间委托关系，并同时告知向强向被告官汉林主张权利，向强也实际通过电话向被告官汉林主张权利，在向强向其追收后，被告官汉林支付了部分租金。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条及第四百零三条第二款规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。本案中被告莫勇与被告官汉林就与原告方签订租赁合同一事构成委托合同关系。被告官汉林系被代理人，被告莫勇为隐名代理人，当被告官汉林未向原告方履行支付租金义务时，被告莫勇向原告方经营者披露了委托人，原告方经营者向强也实际向被告官汉林主张权利，根据上述法条规定，原告方一旦选定被告官汉林作为租赁合同相对人主张权利，就不能变更选定的相对人。故被告官汉林应向原告方承担给付租金等费用的责任。 关于第二个争执焦点，原告方诉请被告方支付截止2019年10月31日92965.68元租金中包含了被告方下差材料即1377个扣件及25个顶托的租金，被告方辩称下差材料不应该计算租金。理由是该部分材料被告方并未实际租用。原告方与被告莫勇签订的租赁合同第五条第7款不仅对下差材料赔偿计算价格予以约定，同时另行特别约定，乙方（被告）未付清赔偿金额前，视同继续租用，应向甲方（原告）支付租金，该约定并不违背相关法律或行政法规禁止性规定，是双方当事人真实意思表示，被告方至今除支付原告方33450.00元租金（含押金）外，对下差1337个扣件及25个顶托的折价赔偿金10064.00元并未支付，故被告方上述辩称理由，本院不予支持。至于原告方主张的下差材料赔偿金10064.00元，小件丢失赔偿金223.50元，装卸费1581.60元，运费1188.18元，因原、被告已在租赁合同中予以约定由乙方（被告方）负担，且诉讼中被告莫勇对上述费用的金额予以认可，故原告方的上述诉讼请求，本院应予以支持。综上，被告方官汉林应向原告方支付租金等费用合计106022.96元，减去已支付的33450.00元还应支付72572.96元。 关于第三个争执焦点，原、被告在租赁合同中虽约定被告方未支付下差材料赔偿金前视为继续租赁，但被告方以自己的行为表明其已不愿意继续履行合同，原告诉讼请求中已明确将租金计算至2019年10月31日，故2019年10月31日视为原告方已做出了解除合同的意思表示。原、被告的租赁合同已于2019年10月31日解除。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第三百九十六条、第四百零三条规定，判决如下： 一、由被告官汉林在本判决生效后十日内清偿下欠原告南江县南江镇鹏程租赁站租赁费、下差材料赔偿金、小件赔偿金、装卸费及运费五项合计72572.96元； 二、驳回原告南江县南江镇鹏程租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1614.00元，由被告官汉林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  肖丛根 人民陪审员  岳小林 人民陪审员  耿 婷 二〇二〇年十月二十六日 书 记 员  王 娟