广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0303民初1023号原告：深圳亚富路小额贷款有限公司，住所地深圳市罗湖区南湖街道建设路南方证券大厦****A1，统一社会信用代码914403000627093576。法定代表人：梁钟必（YANGJONGPIL），董事长。委托诉讼代理人：马力，广东邦罡律师事务所律师，执业证号14403201310015387。委托诉讼代理人：黄迪，广东邦罡律师事务所实习律师。被告：周光辉，男，1981年10月27日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。被告：石小磊，女，1985年3月8日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。被告：周长增，男，1955年9月9日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。被告：崔淑先，女，1957年4月19日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。被告周长增、崔淑先共同委托诉讼代理人：王莹，广东卓建律师事务所律师，执业证号14403202011166822。原告与被告小额借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告深圳亚富路小额贷款有限公司委托诉讼代理人马力，被告周长增、被告崔淑先共同委托诉讼代理人王莹到庭参加诉讼，被告周光辉、被告石小磊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.四被告立即偿还原告债权本息3848533元，其中本金3200000元、利息38400元、违约金610133元（违约金暂计至2020年1月2日，此后以本金3200000元为基数按年利率24%计算至全部款项还清之日止）；2.确认原告对被告周长增、崔淑先名下位于深圳市福田区房产享有抵押权，并有权就处置该抵押物所得款项优先受偿债权；3.四被告承担原告因本案申请财产保全产生的担保费用3900元；4.四被告承担本案全部诉讼费用及其他相关费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费等）。事实和理由：2018年6月19日，原告与四被告之间签订了《贷款合同》，合同编号为Ｌ2000000118481。合同约定：原告向四被告提供贷款3200000元用于经营周转，贷款期限为12个月，贷款起始日为原告实际放款日。贷款月利率为1.2%，逾期违约金（罚息）以贷款本金余额为基数按每日0.0667%计算。四被告采用先息后本的方式还款，即每月先偿还利息，最后一期利息和本金一并偿还，合同期内每月应还款利息为38400元，每月还款日为22日。同日，被告周长增、崔淑先与原告签订了编号为Ｄ2000000118481《房地产抵押合同》，合同约定被告周长增、崔淑先将其名下位于深圳市福田区房产抵押给原告为《贷款合同》项下的债务提供担保，2018年6月22日，前述房产办理了抵押登记。原告依合同约定于2018年6月22日发放了贷款3200000元。但四被告并未如约履行还款义务。四被告仅偿还了合同期前8个月内（即2018年6月22日至2019年2月22日）的利息，2019年2月23日至2019年3月22日期间利息未付，从2019年3月23日开始逾期，合同已于2019年6月22日到期。为维护原告的合法债权，现依法诉至贵院，请求依据我国《合同法》和《担保法》的有关规定支持原告的上述诉讼请求。原告在庭审中当庭撤回第二项诉讼请求。被告周光辉未作答辩。被告石小磊未作答辩。被告周长增、崔淑先答辩称，第一、涉案贷款合同对答辩人不发生法律效力，答辩人与被答辩人不存在任何借贷法律关系，答辩人无须承担任何还款义务。1.被答辩人提交的贷款合同编号为L2000000118481号，该合同乙方签字处的“周长增”、“崔淑先”并非二人所签，且答辩人从未授权过任何人以其名义签订任何合同，答辩人已向贵院申请并由贵院委托广东中一司法鉴定中心就该签名的真实性进行了鉴定，中一鉴定中心出具的编号为粤中一鉴2020文鉴字司法鉴定意见书，明确贷款合同中“周长增”、“崔淑先”的签名笔迹不是二人所写，中一鉴定中心出具的编号为中一鉴2020痕鉴字第0068号司法意见书中的鉴定意见已明确，贷款合同中“周长增”、“崔淑先”签名处的捺印并非周长增、崔淑先所留。2.答辩人从不知晓被答辩人这家公司，答辩人在收到本案案件材料之前从未见过该贷款合同，亦未作出过相应的意思表示，且未与被答辩人达成过任何合意。该案件整个过程中，答辩人均未参与且不知情，未收到过被答辩人的任何出借款项，因此涉案的贷款合同对答辩人不发生法律效力，答辩人与被答辩人之间不存在任何借贷法律关系，无须承担还款义务。第二、涉案抵押贷款合同未成立，答辩人与被答辩人不存在抵押担保关系，涉案抵押无效。被答辩人对涉案房屋不享有抵押权。1.抵押合同对被答辩人不成立。被答辩人提交的落款日期为2018年6月19日的房地产抵押合同，该合同乙方签字处“周长增、崔淑先”的签名并非二人所签，意见同贷款合同。答辩人在收到本案案件材料之前，从未见过房地产抵押合同，亦未作出过相应的意思表示，且未与被答辩人达成合意，答辩人对其所共有的涉案房屋被抵押的情况一无所知，且从未前往不动产登记中心办理案涉房产的抵押登记手续。2.被答辩人办理抵押登记材料中的公证书、委托书等均系伪造，案涉房屋抵押无效。被答辩人于2020年4月13日收到该案材料后，因从不知情，为了解案件情况，经被答辩人申请委托鉴定，对于委托鉴定意见同贷款合同鉴定意见一致。综上，涉案的贷款合同、房地产抵押合同对答辩人不发生法律效力，公证书、抵押均系伪造，因此涉案抵押应属无效。第三、答辩人无须承担本案的财产保全担保费用，答辩人与被答辩人不存在任何基于案涉的房地产合同、贷款合同建立的法律关系，本案的财产保全、担保费用由答辩人承担没有事实基础和法律依据，被答辩人对案涉房屋不享有抵押权，应当及时解除对案涉房屋的保全措施，并配合答辩人对案涉房屋办理取消抵押权的登记手续。第四、答辩人无须承担本案的诉讼费、鉴定费及其他相关费用，被答辩人在本案中对答辩人的诉讼主张负举证责任，根据谁主张谁举证的原则，本案鉴定费、诉讼费及其他相关费用应当由被答辩人承担。本院经审理查明如下事实：一、原告提交一份2018年6月19日甲方/贷款人为原告、乙方/借款人为周光辉、石小磊、周长增、崔淑先的《贷款合同》，约定：借款人向贷款人贷款3200000元用于经营周转，贷款期限12个月（自2018年6月19日至2019年6月19日），月利率1.2%；按先息后本的方式即每月先偿还利息，最后一期利息和本金一并偿还，合同期内每月应还款利息为38400元，最后一期利息和本金还款总额为3238400元；每月还款日为22日。逾期还款违约金（罚息）按每日0.0667%计算。被告需承担实现债权的费用，包括但不限于诉讼保全担保费等。双方还约定了其他权利义务。合同落款处有四被告签字及捺印字样。原告提交一份于同日签订的甲方／抵押权人为原告、乙方／抵押人为被告周长增、崔淑先的《房地产抵押合同》，约定被告周长增、崔淑先将其名下位于深圳市福田区房产［粤（2015）深圳市不动产权第0062691号］抵押给原告，用于担保上述贷款合同项下债权，担保范围为主合同项下债权本金及利息、逾期罚息、提前还款违约金、违约金、贷款展期费用和债权人实现债权、抵押权而发生的费用及主合同债务人应付的其他费用。双方还约定了其他权利义务。合同落款处有被告周长增、崔淑先签字及捺印字样。上述房产于2018年6月22日办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为粤（2018）深圳市不动产证明第××号。在办理抵押登记过程中，相关人员向深圳市不动产登记中心递交一份（2018）深证字第114569号公证书，记载被告周长增、崔淑先委托被告周光辉办理房产抵押登记手续事宜，委托书落款时间为2018年6月20日，落款处有被告周长增、崔淑先签字及捺印字样。广东省深圳市深圳公证处于2020年4月17日出具一份《情况说明》，记载上述公证书与其存档的公证书内容不符。二、2018年6月22日，原告向被告周光辉发放贷款3200000元。根据原告提交的贷款交易明细查询，被告周光辉足额偿还利息及逾期还款违约金至2019年2月22日，2019年3月22日当期开始未偿还款项。原告主张被告除了应偿还2019年2月23日至2019年3月22日应付利息38400元外，还应自2019年3月23日起该日起计付利息及违约金，利息及违约金之和以3200000元为本金按照年利率24%的标准计算。三、经原告及被告周长增、崔淑先申请，本院委托广东中一司法鉴定中心对深圳市不动产登记中心存档的2018年6月20日《委托书》以及原告提交的《贷款合同》、《房地产抵押合同》中周长增、崔淑先的签名及捺印真实性进行鉴定，鉴定意见为上述被告周长增、崔淑先的签字不是本人所写，指印不是本人所留。原告为此支出鉴定费用13460元，被告周长增、崔淑先支出鉴定费用45220元。四、原告在诉讼过程中申请诉讼保全，并为此支付担保费3900元。本院认为，本案系小额借款合同纠纷。经鉴定，原告提交的《贷款合同》、《房地产抵押合同》以及深圳市不动产登记中心存档的2018年6月20日《委托书》中被告周长增、崔淑先的签字及指印均不是该两被告所写所留，被告周长增、崔淑先对借款及抵押均未曾作出相关意思表示或事后追认，故上述《贷款合同》、《房地产抵押合同》对被告周长增、崔淑先不发生法律效力，故本院对原告针对被告周长增、崔淑先的所有诉讼请求均不予支持。被告周光辉、石小磊在本院向其送达起诉状等法律文书后，未答辩、未举证质证，亦未到庭参加诉讼，本院视其对原告提出的诉讼请求放弃抗辩权利，并认定上述《贷款合同》、《房地产抵押合同》对原告及被告周光辉、石小磊具有法律约束力。原告按照合同约定向被告周光辉发放贷款，被告周光辉、石小磊应履行还款义务，其未按约定偿还本息，已构成违约，原告请求被告周光辉、石小磊偿还本金3200000元并支付利息及违约金，有事实和合同依据，本院予以支持。关于利息及违约金，原告关于2019年2月23日至2019年3月22日利息38400元的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；原告要求被告周光辉、石小磊自2019年3月23日起支付利息及违约金至全部款项清偿之日止，利息及违约金之和按照年利率24%的标准计算，未超出法律规定的标准本院予以支持。原告要求被告周光辉、石小磊支付担保费3900元，符合合同约定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：一、被告周光辉、石小磊应当自本判决生效之日起十日内向原告深圳亚富路小额贷款有限公司偿还贷款本金3200000元及截止2019年3月22日的利息38400元，并以3200000元为基数，自2019年3月23日起按照年利率24%的标准支付利息及违约金至全部款项清偿之日止；二、被告周光辉、石小磊应当自本判决生效之日起十日内向原告深圳亚富路小额贷款有限公司支付担保费3900元；三、驳回原告深圳亚富路小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果被告周光辉、石小磊未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37620元、诉讼保全费5000元，由被告周光辉、石小磊负担。原告已预交案件受理费37620元、诉讼保全费5000元，由本院予以退回；被告周光辉、石小磊应当自本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费37620元、诉讼保全费5000元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。鉴定费58680元，由原告负担；被告周长增、崔淑先已垫付鉴定费用45220元，原告应于本判决生效之日起十日内向被告周长增、崔淑先迳付45220元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长  黄晓美审判员  罗焕湘审判员  李业旺二〇二〇年十月九日法官助理肖嘉韵书记员黄欢婷