黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0103民初15013号原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，统一社会信用代码：91230199763162083F（1-1），住所地：哈尔滨市南岗区红旗大街**。法定代表人：李连全，职务：行长。委托诉讼代理人：林柏慧，黑龙江博润律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔祥斐，黑龙江博润律师事务所律师。被告：赵元庆，男，1974年2月22日生，汉族，住哈尔滨市道外区。被告：丁继杰，女，1976年3月15日生，汉族，无业，住哈尔滨市道外区。被告：陈守国，男，1972年11月14日生，汉族，哈尔滨森华汽车销售维修服务有限公司职员，住哈尔滨市道外区。原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告赵元庆、丁继杰、陈守国借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孔祥斐，被告丁继杰、陈守国到庭参加诉讼。被告赵元庆经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告赵元庆、丁继杰偿还贷款本金68382.68元，利息及罚息1395.44元（以上利息及罚息计算至2019年3月11日）；自2019年3月12日起至实际给付之日止的逾期利息、罚息、复利（以实际欠款本金和逾期利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率下浮15%再上浮30%计算）；二、判令被告赵元庆、丁继杰给付原告律师代理费3191元；三、判令被告赵元庆以位于哈尔滨市××街××单元××号的抵押房产（房屋产权证号：**××01，建筑面积：65.06平方米）折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还拖欠原告的借款本金、利息、罚息、复利、律师费及因诉讼发生的全部费用；四、判令被告陈守国对上述诉讼请求承担连带保证责任；五、判令被告赵元庆、丁继杰承担本案诉讼费、公告费等因诉讼发生的全部费用。事实与理由:2006年12月7日，原告与被告赵元庆签订《个人购房借款（综合）合同》，被告赵元庆向原告借款13万元用于购买哈尔滨市××街××单元××号的房屋，借款期限240个月，自2006年12月12日至2026年12月12日止。《个人购房借款（综合）合同》中第三条费用中3.2条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担”。第十二条违约事件约定“下列任一事件，均构成借款人的违约：其中12.2条约定“借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用”；第十三条违约处理中约定“当本合同第十一、十二条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中13.1条约定按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按本贷款合同利率上浮30%执行……，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利”。原告与被告赵元庆签订借款合同的同时签订《房地产抵押合同》，约定被告赵元庆以位于哈尔滨市××街××单元××房产（房屋所有权证号：07××01，建筑面积：65.06平方米）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约定履行了放款义务，但被告赵元庆未能按约定按时足额还款。至2019年3月11日，被告赵元庆已逾期7期未偿还贷款，已违反合同相关条款约定，构成违约，原告有权追究被告赵元庆相关违约责任。贷款资料显示，被告丁继杰系被告赵元庆的配偶，负有共同还款义务。被告陈守国系保证人，签署了担保意愿书，负有连带保证责任。故原告诉至法院，请求依法裁决。被告丁继杰辩称，对借款事实及欠款本息金额无异议，同意还款。被告陈守国辩称，担保事实属实，同意承担担保责任。被告赵元庆未出庭，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告举示的证据真实合法，与本案有关联性，能够相互印证证明待证内容，本院予以确认并采信。根据原告提供的证据及其当庭陈述，本院确认如下事实：2016年12月7日，原告与被告赵元庆、陈守国签订《个人购房借款（综合）合同》，合同约定，原告向被告赵元庆发放贷款13万元用于购房；贷款期限240个月，预计自2016年12月12日起至2026年12月12日止，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；贷款执行利率为贷款实际发放日中国人民银行公布的同期、同档次贷款基准利率下浮15%，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同利率，利率实行一年一定，在贷款期内分段计息，从利率调整的次年首日所在还款期起，按当期人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率；还款方式为等额本息还款；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用即构成违约，原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对于逾期贷款的罚息利率按本贷款合同利率上浮30%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利，并有权宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期；被告陈守国为被告赵元庆上述贷款提供连带责任保证担保；担保范围为借款人在上述借款合同项下全部到期应付而未付贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的律师费、诉讼费及其他相关费用等；保证人根据本合同对借款人所欠债务在担保范围内承担连带责任，借款人到期应付未付的全部债务，保证人应无条件的作为第一债务人直接向贷款人支付款项以清偿借款人所欠的债务，同时在此授权贷款人从保证人在浦发银行各营业机构开立的存款账户中直接扣收，或从其在其他金融机构开立的有关账户中依法扣收，并放弃一切抗辩权；保证期间为自本合同签订之日起至主债务履行期届满后二年等内容。后原告与被告赵元庆又签订《房地产抵押合同》，约定被告赵元庆以其位于哈尔滨市××街××单元××房产为上述借款提供抵押担保。2008年1月28日原、被告办理了上述抵押房产的抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2006年12月21日按照合同约定向被告赵元庆发放贷款13万元，双方约定贷款期限至2026年12月21日止。后被告赵元庆未按照合同约定履行还款义务。截止2019年3月11日被告赵元庆尚欠贷款本金68382.68元，利息及罚息1395.44元。审理中还查明，借款时二被告系夫妻关系，被告丁继杰在《个人贷款申请表》中为原告出具声明及抵押声明，同意被告赵元庆借款及提供担保行为，并愿意承担相应的法律责任，同时保证人即被告陈守国在《个人贷款申请表》中为原告出具担保意愿书，自愿为被告赵元庆上述借款做全额担保并承诺，如借款人未按期或全部履行其还款义务，本人自愿代其清偿所欠全部款项及利息以及涉及到的其他相关费用。另原告为本案诉讼，花费律师代理费3191元。本院认为，原告与被告赵元庆、陈守国签订的《个人购房借款（综合）合同》及与被告赵元庆签订的《房地产抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效。合同签订后，原告依约向被告赵元庆发放贷款13万元，被告赵元庆未按合同约定按时足额偿还借款本息，构成违约，应承担还款责任及违约责任。现原告要求被告赵元庆偿还原告剩余借款本金68382.68元及截止2019年3月11日止的利息及罚息1395.44元，并且要求自2019年3月12日起至实际给付之日止按照合同约定的罚息利率即中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮15%后再上浮30%继续计算利息、罚息和复利及要求给付律师代理费的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告与被告赵元庆在合同中约定，以被告赵元庆所有的案涉房产为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立，现原告要求以所涉房产实现抵押担保责任，本院予以支持。被告丁继杰与被告赵元庆借款时系夫妻，并为原告出具声明及抵押声明，故应承担共同还款责任及抵押担保责任。被告陈守国与原告在合同中约定为被告赵元庆上述贷款提供连带责任保证担保并放弃一切抗辩权，并为原告出具了担保意愿书，应依约承担连带保证责任。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告赵元庆、丁继杰偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金68382.68元；二、被告赵元庆、丁继杰偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款的利息（截止2019年3月11日利息及罚息为1395.44元，自2019年3月12日起逾期利息、罚息、复利按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮15%后再上浮30%继续计算，至实际给付之日止）；三、被告赵元庆、丁继杰给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费3191元；四、如被告赵元庆、丁继杰到期不能清偿上述第一、二、三款项所列债务，对不能清偿部分，以拍卖、变卖被告赵元庆抵押的位于哈尔滨市××街××单元××号房产所得价款优先偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行；五、被告陈守国对上述第一、二、三款项承担连带责任。上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告预交本院案件受理费1624元，公告费260元，由被告赵元庆、丁继杰负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  吕桂梅人民陪审员  陈越慧人民陪审员  郑 芹二〇二〇年十月十六日书 记 员  王明书