河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初16373号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地:上海市长宁区遵义路**虹桥上海城****，统一社会信用代码：91310000717854863X。法定代表人：陈凤龙，董事长。委托诉讼代理人：邹铭奇，男，汉族,1994年7月20日出生，住河南省沁阳市，系公司员工。委托诉讼代理人：杨梦圆，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。被告：上蔡华陂众泰护理院，住所地：上蔡县华，住所地：上蔡县华陂镇南1号：52411722MJG7511362。法定代表人：姜帅，院长。委托诉讼代理人：刘新红，河南攀威律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晨，河南攀威律师事务所实习律师。被告：张保松，男，汉族，1975年5月10日出生，住河南省上蔡县。被告：王秀丽，女，汉族，1974年3月13日出生，住河南省上蔡县。被告：刘桂华，女，汉族，1978年12月6日出生，住河南省上蔡县。被告：彭江峰，男，汉族，1977年9月20日出生，住河南省上蔡县。被告：任三民，男，汉族，1957年10月15日出生，住河南省上蔡县。被告：赵振伟，男，汉族，1973年11月15日出生，住河南省舞钢市。被告：王金鹏，男，汉族，1979年2月5日出生，住河南省上蔡县。原告仲利国际租赁有限公司诉被告上蔡华陂众泰护理院（以下简称众泰护理院）、张保松、王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民、赵振伟、王金鹏融资租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仲利国际租赁有限公司的委诉讼托代理人邹铭奇、杨梦圆，被告众泰护理院的委托诉讼代理人刘新红、被告张保松、被告赵振伟、被告王金鹏到庭参加诉讼。被告王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告众泰护理院立即支付原告合同号为AA190400AXCH的《融资租赁合同》项下全部未付租金1455100元；2、被告众泰护理院立即支付原告逾期利息（暂计至2020年6月28日为33601元，自2020年6月29日起至实际清偿日止仍按原合同继续计算逾期利息）；3、被告众泰护理院立即支付原告违约金352170元；4、被告张保松、王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民、赵振伟、王金鹏对上述三项支付义务承担连带清偿责任；5、本案案件受理费、保全费等费用由八被告共同承担；6、确认八被告在未付清上述款项前，合同项下租赁物所有权归原告所有。事实与理由：2019年3月26日，原告与被告众泰护理院签订了AA1904003ACH号《融资租赁合同》及《租赁事项确认书》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告众泰护理院使用，租赁期间自2019年4月3日起至2022年3月3日止，共计35期，除首付租金人民币0元外，第1-35期每期租金为55900元，由被告众泰护理院于2019年5月3日支付第一期租金，其余租金为第一期租金给付日起每隔1个月之同一日支付。被告张保松、王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民、赵振伟、王金鹏作为被告众泰护理院的连带保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。原告依约向被告众泰护理院交付上述租赁物后，被告众泰护理院目前仅支付第1至6期租金共计335400元，已到期第7-14期租金计447200元及未到期第15至36期租金计1173900元尚未支付。因被告众泰护理院未依约支付租金并出现迟延支付之情形，且经原告催收后仍拒不支付，其行为已构成违约并严重侵害了原告的合法利益，依据《融资租赁合同》第十一条约定，原告有权要求被告众泰护理院立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金1621100元。因被告众泰护理院提供有166000元之履约保证金，经与全部未付租金1621100元抵消后，故被告众泰护理院应立即支付全部未付租金1455100元。同时依据《融资租赁合同》第四条约定，原告有权要求被告众泰护理院支付第1-14期租金的逾期利息。[计算方法为：逾期利息=当期租金×（当期迟延天数/365天）×20%]。另依据《融资租赁合同》第十二条约定，原告有权要求被告众泰护理院按违约时的全部未到期租金1173900元之30%加付违约金352170元。被告张保松、王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民、赵振伟、王金鹏作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。再次，根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条规定，原告对AA19040AXCH的《融资租赁合同》项下的租赁物在租赁期间拥有所有权。综上，原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法判决，准予原告诉讼请求。被告众泰护理院辩称：1、《合同法》第二百三十八条规定，融资租赁合同的租金由租赁物的成本价格及出租人的合理利润构成，本案原告购买的案涉租赁物价款为1350100元，而依据案涉融资合同的约定，35期总租金近200万元，且还不包括人为设定的其他费用，明显存在低质高估的情形。2、之所以出现未及时支付租金，是因为新冠疫情导致被告众泰护理院自2019年12月份至2020年5月份未正常营业，新冠疫情显属不可抗力，应依法减免相应租金。3、因疫情期间未予支付租金，不存在支付逾期利息，且融资租赁合同约定的逾期利息违背法律规定，不应支持。4、违约金约定明显过高，依法不予支持。综上，本案应考虑租赁物的购买成本及新冠疫情等不可抗力因素对租金支付的影响。被告张保松、赵振伟、王金鹏的答辩意见同被告众泰护理院的答辩意见。被告王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民未答辩，未举证、质证。经审理查明：1、2019年3月26日，原告（甲方）与被告众泰护理院（乙方）签订合同号为AA19040038XAA1的《买卖合同》一份，主要约定：原告向被告众泰护理院购买X射线计算机体层摄影设备一套并出租给被告众泰护理院，价款为1660000元;被告众泰护理院同意原告有权以应支付之标的物价款抵消被告众泰护理院对原告所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由原告决定；自签约之日起，标的物所有权移转原告，同时视作标的物由原告适当交付被告众泰护理院，并由众泰护理院予以验收；本合同签订地为郑州市金水区。合同并就其他事项进行了约定。2、2019年3月26日，被告众泰护理院向原告出具《同意书》一份，主要载明：被告众泰护理院除应履行依前合同约定之义务外，同意另提供166000元予原告（得由原告应付被告众泰护理院之买卖价金中扣除），作为前合同之履约保证金；被告众泰护理院如有违反前合同约定事项或义务时，同意履约保证金由原告没收，或原告有权冲抵被告众泰护理院积欠原告未付清之任何款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），冲抵顺序由原告决定，原告对保证金有优先受清偿的权利；被告众泰护理院承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前合同每期应付原告的租金或其他款项，违者视同违约；原告于被告众泰护理院按期清偿约定之全部租金及其他款项且合同期满后，原告应在被告众泰护理院书面申请后合理期间内无息返还约定的履约保证金，否则，原告应自迟延日起按人民银行三年期定期存款利率计算利息。3、2019年3月26日，被告众泰护理院向原告出具《承诺书》一份，主要载明被告众泰护理院自愿向原告支付服务费用55900元，且保证日后不会以任何理由向原告主张返还。4、2019年3月19日，被告众泰护理院（买方）与河南海之汇商贸有限公司（以下简称海之汇公司，卖方）签订《销售意向合同》一份，主要约定：被告众泰护理院向海之汇公司购买X射线计算机体层摄影设备一台，总价166万元。2019年3月26日，被告众泰护理院向原告出具《指示付款同意书》一份，主要载明被告众泰护理院确认并请求原告将被告众泰护理院于2019年3月26日售予原告的物价款中1438100元径行给付河南海之汇商贸有限公司。河南海之汇商贸有限公司于当日出具《确认栏》一份，载明该公司对上述指示付款完全予以认可，并同意接受此指示付款款项。2019年4月16日，原告向上海联影科技有限公司转款1350100元。2019年5月9日，原告向河南海之汇商贸有限公司转款88000元。5、2019年3月26日，被告众泰护理院与河南海之汇商贸有限公司签订《交付与验收承诺书》一份，主要约定：河南海之汇商贸有限公司确实于2019年3月19日将标的物交付被告众泰护理院。6、2019年4月29日，被告众泰护理院出具《租赁物交付与验收证明书》一份，主要载明被告众泰护理院确认租赁合同项下所有租赁物已交付完成，并予以验收。7、2019年3月26日，原告（××）与被告众泰护理院（出租人）签订《融资租赁合同》一份，主要约定：出租人根据××指定，购买X射线计算机体层摄影设备并出租予××使用；租赁期间自2019年4月3日至2022年3月3日，第1-35期每期租金为55900元，第一期租金给付日为2019年5月3日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每隔1个月之同一日；××未依合同之约定按期、足额支付任何一期租金及其他费用，××除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息;××出现未依约清偿任何一期租金及其他费用等违约情形时，出租人有权请求××支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求××返还租赁物并赔偿损失，××并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用；××违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金，等等。8、被告众泰护理院向原告出具《租赁标的物所有权确认书》一份，载明：被告众泰护理院知晓，在买卖合同签署之后、融资租赁合同项下××义务履行完毕之前，租赁标的物的所有权始终由原告享有，被告众泰护理院仅有租赁标的物的使用权。被告众泰护理院向原告出具《同意书》一份，载明：在合同履行期间如因被告众泰护理院对外债信不良或可能无法履行合同或无法履行合同任何约定或因资金紧张向原告出具承诺书变更还款方式后仍无法按期履行承诺书时，无条件同意原告自行取回标的物，并由原告自行处分及其设备，所得价款径行抵充所积欠原告的债务，包括但不限于租金、违约金、逾期息及回收设备相关费用，不足由被告众泰护理院继续承担。9、2019年3月26日，被告张保松、王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民、赵振伟作为保证人向原告出具《保证书》一份，主要约定保证人同意就原告与被告众泰护理院订立的合同号为AA1AAA40038XCH的《租赁合同》、《融资租赁预约合同》及其所有附件项下××对原告所负债务提供以原告为受益人的不可撤销的连带责任保证，保证人无权提前解除本保证书；保证范围为被告众泰护理院在主合同项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项；保证人保证，当被告众泰护理院不履行主合同项下义务时，保证人无条件地向原告承担连带清偿责任；当被告众泰护理院依法律规定或合同约定应返还主合同项下标的物，保证人对此返还行为向原告承担连带责任，若标的物未能按时返还或不能返还时，保证人愿意无条件地承担由此产生的占有使用费及出租人因此产生的一切损失；当被告众泰护理院不能按照主合同规定的期限、金额和币种向原告支付租金和费用时，原告有权直接要求保证人向原告支付××应付原告的全部租金和计至保证人实际偿付日的利息、延付利息和违约金等等。2019年3月27日，被告王金鹏作为保证人向原告出具《保证书》一份，内容同前述《保证书》一致。10、庭审中，原告认可被告众泰护理院已经向原告支付了2019年10月3日前的六期租金，扣除保证金166000元后，被告众泰护理院尚余1455100元租金未支付。原告认可其另收到被告众泰护理院服务费55900元。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据原告与被告众泰护理院签订的《融资租赁合同》的约定，如被告未依约清偿任何一期租金及其他费用，原告有权要求被告支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同。被告众泰护理院未按时支付到期租金构成违约，原告要求被告众泰护理院支付剩余租金1455100元（该数值已扣除履约保证金166000元），被告众泰护理院要求扣减服务费55900元及支付给河南海之汇商贸有限公司的88000元，其中服务费55900元原告陈述系前期尽调成本等费用，不应扣减，但原告收取该费用没有依据，应予以扣减；关于支付给河南海之汇商贸有限公司的88000元，本院在本案中不予处理。故被告众泰护理院应支付原告剩余租金1399200元，原告诉请过高部分，本院不予支持。被告众泰护理院辩称未及时支付租金的原因是新冠疫情，但在该疫情发生前，被告众泰护理院已经未按约定支付租金，故对于该辩称，本院不予采信。根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件问题的解释》第二十条的规定：××逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求××支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。同时，依据原告与被告众泰护理院签订的《融资租赁合同》约定：××未按本合同之约定按期、足额支付任何一期租金及其他费用，××除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿之日止，按年利率百分之二十加付逾期利息；××违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。现原告主张违约金352170元，综合考虑合同履行情况，为平衡双方当事人的利益，依据《中国人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，本院确定被告众泰护理院支付原告未付租金总额之百分之十作为违约金为139920元。原告诉请过高部分，本院不予支持。因原告未提交证据证明其损失情况，本院亦已经支持原告要求的违约金，故对于原告主张的逾期利息，本院不再予以支持。关于保证人的保证责任问题，被告张保松、王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民、赵振伟、王金鹏向原告出具《保证书》，愿意对被告众泰护理院的债务承担连带清偿责任，故被告张保松、王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民、赵振伟、王金鹏应就上述被告众泰护理院的债务向原告承担连带偿还责任。被告张保松、王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民、赵振伟、王金鹏承担保证责任有，有权向被告众泰护理院追偿。被告众泰护理院称《保证书》中王秀丽的签字并非被告王秀丽本人所签，但其并未提交有力证据证明，被告王秀丽本人亦未到庭说明情况，故本院不予采信。根据《买卖合同》的约定，原告要求在被告未付清上述所有款项前，合同项下租赁物归原告所有，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百四十八条、第二百五十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上蔡华陂众泰护理院于本判决生效后十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付租金1399200元、违约金139920元；二、被告张保松、王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民、赵振伟、王金鹏应就被告上蔡华陂众泰护理院的上述债务向原告仲利国际租赁有限公司承担连带偿还责任；被告张保松、王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民、赵振伟、王金鹏承担保证责任后，有权向被告上蔡华陂众泰护理院追偿。三、在被告上蔡华陂众泰护理院、张保松、王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民、赵振伟、王金鹏还清上述债务前，X射线计算机体层摄影设备归原告仲利国际租赁有限公司所有；四、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10684元，保全费5000元，由被告上蔡华陂众泰护理院、张保松、王秀丽、刘桂华、彭江峰、任三民、赵振伟、王金鹏共同负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李雯二〇二〇年十月二十九日书记员  刘可