四川省芦山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1826民初683号 原告：芦山县农村信用合作联社，住所地：芦山县芦阳镇迎宾大道**。 法定代表人：李学刚，该联社理事长。 委托诉讼代理人：周灵汐，系芦山县农村信用合作联社员工。 委托诉讼代理人：庞兴华，系芦山县农村信用合作联社员工。 被告：雅安龙滩农业开发有限公司，住，住所地雅安市雨城区孔坪乡李坝村**/div> 法定代表人：张定富。 被告：张定富，男，1962年12月28日出生，汉族，住雅安市雨城区。 被告：黄绍丽，女，1967年9月4日出生，汉族，住雅安市雨城区。 委托诉讼代理人：张正斌，四川谦信律师事务所律师。 被告：郭先龙，男，1988年4月13日出生，汉族，住雅安市雨城区。 被告：李雅艺，女，1990年9月1日出生，汉族，住雅安市雨城区。 被告：李云全，男，1984年11月20日出生，汉族，住雅安市雨城区。 被告：张霞，女，1986年1月20日出生，汉族，住雅安市雨城区。 原告芦山县农村信用合作联社诉被告雅安龙滩农业开发有限公司、张定富、黄绍丽、郭先龙、李雅艺、李云全、张霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月21日公开开庭进行了审理。原告芦山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人周灵汐，被告黄绍丽的委托诉讼代理人张正斌到庭参加诉讼，被告雅安龙滩农业开发有限公司、张定富、郭先龙、李雅艺、李云全、张霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告芦山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告雅安龙滩农业开发有限公司偿还原告借款本金4350000元和截止2020年9月14日的欠息572293.85,2020年9月15日起以后的利息按合同约定的逾期利率计算至贷款本金清偿完毕时止；2、依法判令张定富、黄绍丽对被告雅安龙滩农业开发有限公司上述第一项债务承担不可撤销的连带还款责任，直至贷款本金、利息及相关费用还清为止；3、请求贵院判令原告对被告雅安龙滩农业开发有限公司用于抵押的位于雅安市雨城区的房地产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区的房地产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区的房地产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区平安路125号1栋2单元5层8号的房地产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区平安路60号附2号的房地产（雅房权证监证字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案因诉讼及实现债权而产生的一切费用由被告承担。事实和理由：被告雅安龙滩农业开发有限公司于2017年11月30日向原告芦山县农村信用合作联社申请借款680万元用于承接贷款及项目建设，以被告张定富、黄绍丽、郭先龙、张霞的房产提供抵押担保。2017年12月14日双方签订《借款合同》，约定借款金额680万元，借款期限5年，按月结息，贷款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮30%（期间原告与被告签订了贷款利率转换协议），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%以及违约和赔偿责任等。原告与被告签订了《抵押合同》，约定雅安龙滩农业开发有限公司分别用被告郭先龙、李雅艺位于雅安市雨城区的房地产（雅房权证监证字第××号），张霞、李云全位于雅安市雨城区的房地产（雅房权证监证字第××号），被告黄绍丽位于雅安市雨城区（雅房权证监证字第××号），被告张定富位于雅安市雨城区的房地产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区平安路125号1栋2单元5层8号的房地产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区平安路60号附2号的房地产（雅房权证监证字第××号）的房产作抵押担保。同日，张定富、黄绍丽出具同意以本人及家庭所有财产作连带保证担保并承担不可撤销连带还款责任的股东担保承诺书，原告与被告张定富、黄绍丽签订了《保证合同》，约定保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用等。保证期限自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，被告同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止等内容。在原告与被告张定富、黄绍丽、郭先龙、李雅艺、李云全、张霞等到雅安市不动产登记中心办理了抵押登记［川（2017）雅安市不动产证明第0010111号］后，于2017年12月22日原告向被告雅安龙滩农业开发有限公司发放了贷款435万元，全面履行了《借款合同》约定的付款义务。被告雅安龙滩农业开发有限公司取得借款后不按合同约定偿还贷款本息，为此原告多次催告均无果。原告依据合同约定向被告宣布贷款于2019年11月15日提前到期，被告仍未按合同该约定全面履行自己的义务，给原告造成经济损失。 被告雅安龙滩农业开发有限公司、张定富、郭先龙、李雅艺、李云全、张霞未到庭参加诉讼，视为对相应诉讼权利的放弃。 被告黄绍丽辩称，张定富与黄绍丽于2001年离婚，黄绍丽不清楚贷款的具体金额，是否承担连带责任请求法庭查明。 本案经审理认定事实如下：2017年12月14日被告雅安龙滩农业开发有限公司与原告签订《借款合同》，约定借款金额680万元，借款期限5年，按月结息，贷款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮30%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与被告张定富、黄绍丽、郭先龙、李雅艺、李云全、张霞签订了《抵押合同》，约定雅安龙滩农业开发有限公司分别用被告郭先龙、李雅艺位于雅安市雨城区的房地产（雅房权证监证字第××号），张霞、李云全位于雅安市雨城区的房地产（雅房权证监证字第××号），被告黄绍丽位于雅安市雨城区（雅房权证监证字第××号），被告张定富位于雅安市雨城区的房地产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区平安路125号1栋2单元5层8号的房地产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区平安路60号附2号的房地产（雅房权证监证字第××号）的房产作抵押担保。2017年12月21日，在雅安市不动产登记中心办理了抵押登记，不动产证明为川（2017）雅安市不动产证明第0010111号。2017年12月14日，张定富、黄绍丽与原告签订了《保证合同》，对被告雅安龙滩农业开发有限公司与原告签订的《借款合同》提供连带责任保证。2017年12月22日原告向被告雅安龙滩农业开发有限公司发放了贷款435万元，履行了《借款合同》约定的付款义务。被告雅安龙滩农业开发有限公司向原告作出分期还款计划，保证按月结息，按分期计划归还贷款。被告雅安龙滩农业开发有限公司取得借款后不按合同约定偿还贷款本息，原告于2019年11月1日向被告雅安龙滩农业开发有限公司宣布贷款于2019年11月15日提前到期。2020年6月27日，原告与被告雅安龙滩农业开发有限公司签订《贷款利率转换协议》，约定已发放的贷款从2020年6月27日转换为固定利率年利率6.175％。被告仍未偿还借款本息，原告诉至本院。 上述事实有原告提供并经举、质证的借款申请书、《借款合同》、借款借据、《抵押合同》、《保证合同》、不动产登记证明、抵押承诺书、宣布贷款提前到期通知书、当事人陈述及庭审笔录等证据在案为证。 本院认为，被告雅安龙滩农业开发有限公司与原告签订《借款合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，被告雅安龙滩农业开发有限公司与原告成立金融借款合同关系。芦山县农村信用合作联社已按合同约定向被告发放了贷款435万元，履行了贷款人的义务，被告雅安龙滩农业开发有限公司未按期归还借款本息，构成违约，原告宣布贷款于2019年11月15日提前到期，符合合同约定，被告雅安龙滩农业开发有限公司应当承担偿还借款本金及利息、罚息的违约责任，被告要求被告雅安龙滩农业开发有限公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告张定富、黄绍丽、郭先龙、李雅艺、李云全、张霞与原告签订《抵押合同》，提供不动产抵押并办理了抵押登记，抵押权设立，原告要求对抵押财产优先受偿，本院予以支持。被告张定富、黄绍丽与原告签订《保证合同》，提供连带责任保证，原告要求被告张定富、黄绍丽承担连带清偿责任，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告雅安龙滩农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告芦山县农村信用合作联社借款本金4,350,000元及利息（截止2020年6月26日的利息按合同约定的利率、逾期利率计算，2020年6月27日起至借款本金清偿完毕之日止的利息按约定的贷款利率转换利率的基础上上浮50%计算）； 二、被告张定富、黄绍丽对本判决确定的被告雅安龙滩农业开发有限公司上述第一项债务承担连带保证责任； 三、原告芦山县农村信用合作联社对被告雅安龙滩农业开发有限公司提供的抵押财产位于雅安市雨城区的不动产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区的不动产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区平安路38号的不动产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区的不动产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区平安路125号1栋2单元5层8号的不动产（雅房权证监证字第××号）、雅安市雨城区平安路60号附2号的不动产（雅房权证监证字第××号），在折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费23,089元，由被告雅安龙滩农业开发有限公司、张定富、黄绍丽、郭先龙、李雅艺、李云全、张霞共同负担（原告已预交，由被告在履行上述还款义务时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  邓发惠 二〇二〇年十月二十九日 书记员  杨 婵