湖南省郴州市北湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘1002执异225号 异议人：何周龙，男，1966年11月1日出生，汉族，现住湖南省郴州市苏仙区。 申请执行人：曾军，男，1971年12月22日出生，汉族，现住湖南省郴州市。 委托代理人：陈卫民，湖南民浩律师事务所律师。 委托代理人：邱细容，湖南民浩律师事务所律师。 被执行人：胡国生，男，1964年10月2日出生，汉族，现住湖南省郴州市。 被执行人：曾莎，女，1968年12月27日出生，汉族，现住湖南省郴州市。 本院在执行申请执行人曾军与被执行人胡国生、曾莎民间借贷纠纷一案过程中，案外人何周龙对本院执行曾莎所有的位于郴州市××道××＃栋××号房产份额不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人何周龙异议称：一、涉案房产已于2015年12月7日由被执行人胡国生、曾莎抵偿给异议人何周龙。二、被执行人曾莎自愿承担被执行人胡国生等欠异议人何周龙的债务，符合法律规定。三、郴州市苏仙区人民法院已受理异议人何周龙诉被执行人曾莎、胡国生合同纠纷一案（系涉案房产抵偿债务纠纷），目前正在审理中。郴州市苏仙区人民法院对涉案房产已作保全。四、因被执行人等未履行偿还欠异议人何周龙债务的义务，涉案房产被郴州市中级人民法院首封。五、申请执行人与被执行人之间的执行依据即（2019）湘1002民初1639号民事调解书，涉嫌虚假诉讼。理由为：1、申请执行人曾军与被执行人曾莎系亲姐弟关系。2、申请执行人与被执行人之间可供执行的法律文书为因民间借贷纠纷而作出的民事调解书。3、申请执行人与被执行人之间的民事调解书的制作时间为2019年，此期间正是异议人何周龙申请对被执行人强制执行期间，且郴州市中院正处于对涉案房产进行估价、拍卖阶段。4、申请执行人与被执行人之间的执行依据确定的债务基本与郴州市中级人民法院对涉案房产的评估价相吻合。综上所述，恳请法院依法裁定支持异议人的异议请求。异议请求：1、裁定中止执行郴州市北湖区人民法院（2019）湘1002执915号执行案件的执行措施。2、解除郴州市北湖区人民法院对被执行人曾莎所有的位于郴州市××道××＃栋××号房产份额的冻结措施。 申请执行人曾军答辩称：一、答辩人曾军根据（2019）湘1002执915号《执行裁定书》取得被执行人曾莎所有的位于郴州市××道××＃栋××号房产份额部分拍卖款有事实和法律依据。其一，事实依据。答辩人曾军与曾莎、胡国生民间借贷纠纷案件先于被答辩人何周龙诉曾莎、胡国生合同纠纷案就本案争议的执行标的在北湖区法院提出诉讼保全申请并采取保全措施，且答辩人曾军与曾莎、胡国生民间借贷纠纷案件早已作出生效可执行文书（案号：（2019）湘1002民初1639号《民事调解书》），也确确实实已进入执行程序并执行到位。其二、法律依据。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法［2019］254号）第71条［让与担保］的规定：“债务人或者第三人与债权人订立合同，约定将财产形式上转让至债权人名下，债务人到期清偿债务，债权人将该财产返还给债务人或第三人，债务人到期没有清偿债务，债权人可以对财产拍卖、变卖、折价偿还债权的，人民法院应当认定合同有效。合同如果约定债务人到期没有清偿债务，财产归债权人所有的，人民法院应当认定该部分约定无效，但不影响合同其他部分的效力。当事人根据上述合同约定，已经完成财产权利变动的公示方式转让至债权人名下，债务人到期没有清偿债务，债权人请求确认财产归其所有的，人民法院不予支持，但债权人请求参照法律关于担保物权的规定对财产拍卖、变卖、折价优先偿还其债权的，人民法院依法予以支持。债务人因到期没有清偿债务，请求对该财产拍卖、变卖、折价偿还所欠债权人合同项下债务的，人民法院亦应依法予以支持”。虽然被答辩人何周龙与曾莎、胡国生于2015年12月7日签订《房产及车位过户协议》，约定曾莎、胡国生将位于郴州市××道××＃栋××号房偿还所欠何周龙的借款本息，但直至该房产被拍卖都未办理过户即财产变动的公示，被答辩人对该房产不享有参照担保物权的规定对该财产拍卖、变卖、折价优先偿还其债权的权利，即被答辩人对曾莎所有的位于郴州市××道××＃栋××号房产份额拍卖款没有优先受偿权，答辩人在申请执行曾莎、胡国生民间借贷纠纷案件中，无需为被答辩人预留份额，可全部执行。答辩人在申请执行曾莎、胡国生民间借贷纠纷案件所依据的（2019）湘1002民初1639号《民事调解书》已生效，若被答辩人认为答辩人与曾莎、胡国生涉嫌虚假诉讼，应提交证据予以证实，而不是纯粹猜测，或通过合法程序推翻该调解书，否则答辩人依据（2019）湘1002民初1639号《民事调解书》申请执行完全正确。综上，异议人所提出的执行异议没有事实和法律依据，为了维护答辩人的合法权益，请求贵院依法驳回异议人的执行异议申请。 被执行人胡国生、曾莎未作答辩。 本院查明事实如下： 2015年12月7日，胡国生、曾莎作为借款人（甲方），何周龙作为债权人（乙方），签订《房产及车位过户协议》，约定：甲方借乙方款项到期后不能归还，愿意用自家房产及车位抵债过户过乙方，双方经协商，愿达成以下协议：一、甲方夫妇购华宁春城21栋302商品房（建筑面积：138.34平方米，已支付房款604269元；物业专项维修资金12085元，支付21-220车位款115000元）。房产及车位三项共计款项731354元。二、房屋已办理预售登记，并装修入住，甲方夫妇愿意将房产与车位过户过给乙方。三、甲方计划在二年之内将借款本金及利息全部归还给乙方。乙方承诺款、息结清后，将现房产及车位过户给甲方。在还款过程中，甲方仍可居住此房产和使用车位。四、在还款过程中，乙方承诺不骚扰该住房和威胁甲方全家人身安全。五、协议中未尽事项，由双方另行协商。此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起立即生效，具同等法律效力。注：车位已转让他人，总款项应为：731354-11500=616354元。 2018年4月23日，湖南省郴州市中级人民法院向郴州市不动产登记中心下发（2015）郴执字第27号协助执行通知书，就何周龙与郴州华龙机器有限公司、胡国生、胡承义一案，请求协助下列事项：一、查封胡国生所有的位于郴州市××道××栋××，产权证号为：××的房产；二、查封胡国生所有的位于五岭大市场北苑7栋135、235等两套门面，产权证号为：××、10000613。三、查封期限为叁年，自2018年4月23日起至2021年4月22日止。 郴州市中级人民法院向郴州市价格认证中心就案涉房产进行询价，郴州市价格认证中心于2019年7月19日复函，建议郴州市××道××＃栋××号住宅（产权证号为：××，房屋建筑面积138.34㎡）的拍卖底价为761000元。 曾军与胡国生、曾莎民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月21日立案，于2019年3月28日作出（2019）湘1002民初1639号民事调解书，确认胡国生、曾莎需还曾军70万元借款本金及逾期利息。民事调解书生效后，曾军向本院申请立案执行，本院于2019年6月4日作出（2019）湘1002执915号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人胡国生、曾莎的存款734547.33元，或扣留、提取其等额的收入，或查封、扣押其相应价值的财产；同时本院向郴州市中级人民法院送达协助执行通知书，冻结曾莎所有的位于郴州市青年大道华宁春城21#302号房产份额，变现后不予退回，在734547.33限额范围内支付至本院执行账户。 何周龙于2020年7月1日以曾莎为被告，胡国生为第三人，向郴州市苏仙区人民法院提起（2020）湘1003民初1699号合同纠纷诉讼，并申请诉讼保全。郴州市苏仙区人民法院于2020年7月6日向郴州市中级人民法院送达协助执行函，扣留曾莎拍卖处置价款41万元，待案件审结后处置。 本院经审查认为，何周龙异议请求事项为中止执行措施及解除冻结的执行行为，系执行行为异议。本案的焦点问题在于：本院就（2019）湘1002民初1639号民事调解书立案执行并采取执行措施是否合法。 本院认为，何周龙认为（2019）湘1002民初1639号民事调解书涉嫌虚假诉讼，应通过审判监督途径解决，非通过执行异议程序认定。在（2019）湘1002民初1639号民事调解书生效后，本院依当事人申请，立案执行并对被执行人名下财产采取相应执行措施符合法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条、第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下： 驳回异议人何周龙的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省郴州市中级人民法院申请复议。 审判长  黄钇瑞 审判员  谢宇明 审判员  肖 娜 二〇二〇年十月二十九日 书记员  何姗蔚 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十二条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。