河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0608民初817号 原告（案外人）刘克彬，男，1976年2月15日出生，汉族，住保定市徐水区。 委托代理人王磊、陈文静，北京市京师（保定）律师事务所律师。 原告（案外人）刘文彬，男，1969年3月18日出生，汉族，住保定市徐水区。 委托代理人王磊、陈文静，北京市京师（保定）律师事务所律师。 原告（案外人）刘大彩，女，1979年3月8日出生，汉族，住保定市徐水区。 委托代理人王磊、陈文静，北京市京师（保定）律师事务所律师。 原告（案外人）李惠杰，女，1955年4月22日出生，汉族，住保定市新市区。 委托代理人王磊、陈文静，北京市京师（保定）律师事务所律师。 被告（申请执行人）胡秋花，女，1966年8月11日出生，汉族，住保定市莲池区。 第三人（被申请执行人）王显章，男，1973年10月2日出生，汉族，住清苑区。 第三人（被申请执行人）刘俊杰，女，1973年11月13日出生，汉族，住清苑区。 原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰与被告胡秋花，第三人王显章、刘俊杰案外人执行异议之诉一案，本院于2020年6月2日立案受理，依法组成合议庭于2020年10月19日公开开庭进行了审理，原告刘克彬及其代理人王磊、陈文静，原告刘文彬、刘大彩、李惠杰的代理人王磊、陈文静，被告胡秋花到庭参加诉讼，第三人王显章、刘俊杰经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰诉称，贵院于2019年10月24日作出（2019）冀0608执907号执行裁定书，裁定查封了由第三人王显章、刘俊杰之子王泽购买的现已更名为刘克彬名下位于保定市，该执行裁定认定事实错误，适用法律不当。原因为涉案房屋为王泽购买，原系其个人财产，其自愿代偿其父母的债务，属于处分权利行为，法院不应直接执行王泽的财产；若被告胡秋花有证据证明该房产是由第三人王显章、刘俊杰无偿转让给王泽的，可通过提起撤销权方式追回后再强制执行。2019年4月2日四原告与王显章、刘俊杰、王泽签署了以房抵债协议，由原告刘克彬承继了房屋买卖的全部权利义务，并于2019年6月15日支付了房屋尾款550000元，于2019年6月29日，由原告刘克彬在保定市隆瑞房地产开发公司签署了商品房买卖合同。综上，四原告为该房产所有人，要求撤销（2019）冀0608执907号执行裁定书，并解除对保定市的查封措施、停止拍卖程序。 被告胡秋花辩称，诉讼期间原告与他人转移财产，对原告提供的证据及诉讼请求均不认可。 第三人王显章、刘俊杰缺席未答辩。 经审理查明，第三人王显章、刘俊杰系夫妻关系。原告刘克彬与第三人刘俊杰、案外人刘翠萍为同胞兄妹，与原告刘文彬、刘大彩为同一祖父，与原告李惠杰为远房表亲。涉案房产保定市为第三人王显章、刘俊杰之子王泽于2017年3月11日至2019年6月15日间（即2017年3月11日交款50000元、2017年3月19日交款827634元、2017年4月14日交款330000元、2018年9月20日交款480000元其中贾小群交款200000元、2018年12月14日交款550000元和2019年6月15日交款550000元）购买，总价款为3237634元，由第三人刘俊杰于2019年6月17日代为申请更名后，于2019年6月28日更名为原告刘克彬，并由保定隆瑞房地产开发有限公司出具交款收据，现涉案房产尚未实际交付原告刘克彬。2018年5月18日，第三人王显章、刘俊杰向被告胡秋花借款5000000元，因未按期偿还，被告胡秋花于2019年5月9日向本院起诉，要求第三人王显章、刘俊杰夫妻二人偿还借款5000000元，本院于2019年7月17日作出（2019）冀0608民初1066号民事判决书，判决第三人王显章、刘俊杰给付被告胡秋花借款5000000元及自2018年11月15起至付清款之日止按年利率24%付息，并由第三人王显章、刘俊杰承担案件受理费23400元和保全费5000元。（2019）冀0608民初1066号民事判决书生效后，被告胡秋花向本院申请执行要求第三人王显章、刘俊杰给付被告胡秋花借款5000000元及相应利息、案件受理费28400元。本院在执行期间，于2019年10月24日作出（2019）冀0608执字907号执行裁定书，裁定查封第三人王显章、刘俊杰以其子王泽名义现更名为刘克彬名下位于保定市产，并于2019年11月18日裁定予以拍卖。四原告于2020年5月9日以涉案房产的实际所有人为自己为由提出异议，经本院执行庭审查后认为，四原告的异议理由与其提供的证据自相矛盾，不能证明以房抵债行为和尾款交付的真实性，其异议理由不成立，于2020年5月19日作出（2020）冀0608执异8号执行裁定书，裁定驳回原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰的异议请求。原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰于2020年6月2日向本院起诉，要求本院判决解除对保定市产的查封措施、停止拍卖程序。庭审中原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰称，第三人王显章、刘俊杰夫妻二人于2017年5月16日-2018年10月30日间多次向四原告借款，累计借款金额2800000元（其中刘克彬1300000元、李惠杰600000元、刘文彬500000元和刘大彩400000元），2019年4月2日，经四原告与第三人王显章、刘俊杰夫妻二人及王泽协商，王泽同意以涉案房产折抵第三人王显章、刘俊杰夫妻二人所欠四原告的债务3350000元，为此原告刘克彬于2019年6月15日向任某借款550000元，由第三人刘俊杰刷任某的银行卡向保定隆瑞房地产开发有限公司交尾款550000元后，并代理王泽到保定隆瑞房地产开发有限公司办理变更手续，才将涉案房产变更到自己（代表四原告）名下。对此原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰向本院提交了以下证据：（1）以房抵债协议内容为“甲方刘克彬×××2038、刘文彬1306251969××××××××、刘大彩1306251979××××××××、李惠杰1306021955××××××××，乙方王显章1306221973××××××××、刘俊杰1324231973××××××××，丙方王泽130622199703021815。甲乙丙三方就以房抵债事宜，经协商一致达成本协议，共同遵守执行。第一条关于乙方所欠甲方的叁佰叁拾伍万元的债务，丙方自愿以其自有的坐落于保定市房产清偿乙方所欠甲方的该笔债务。第二条丙方自愿以上述房产清偿乙方所欠甲方叁佰叁拾伍万元的债务，上述房屋作价人民币叁佰叁拾伍万元。……。第六条丙方为甲方协助办理完毕房屋更名手续起，乙方所欠甲方债务叁佰叁拾伍万元的债权债务即告清结，该项债务关系归于消灭。……甲方刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰，乙方王显章、刘俊杰，丙方王泽。2019年4月2日”。（2）欠款划分协议，内容为“刘克彬130万＋55万（补齐房款）共计185万壹佰捌拾伍万、李惠杰60万陆拾万、刘大彩40万肆拾万、刘文彬50万伍拾万，变卖款按以上欠款比例进行分配。确认签字刘大彩、刘克彬、刘文彬、李惠杰，日期2019、4、2”。（3）第三人刘俊杰出具的欠条，内容为“今借刘克彬壹佰万元整（1000000元），半年内还清。借款人刘俊杰。2018、9、3”、“本人向刘克彬借款人民币100万元（壹佰万元整），现授权将该借款打入郭长来工行账户62×××50，视同本人收到，本人承担相应责任。刘俊杰，2018年9月3日”，户名为贾小群工商银行卡号62×××81向62×××50郭长来账户转款1000000元的流水和刘克彬与贾小群达成的协议书，内容“本人欠刘克彬壹佰万元（1000000元整）应刘克彬要求打入郭长来工行账户，卡号62×××50，视同本人已还清与刘克彬的债务。刘克彬、贾小群，2018、9、3”。（4）第三人刘俊杰出具的欠条，内容为“今借刘克彬叁拾万元整（300000元），1年内还清。借款人刘俊杰。2017年5月16日”，“本人向刘克彬借款人民币30万元，现授权将该借款打入刘翠萍工行账户卡号62×××77，视同本人收到，本人承担相应责任。刘俊杰，2017年5月16日”，户名为刘翠萍工商银行卡号62×××77的流水中6212260409＊＊＊＊＊8136刘＊滨于2017年5月16日转入款200000元和6212880409＊＊＊＊＊5679刘＊彬于2017年5月16日转入款100000元，户名为刘克彬工商银行卡号62×××79向6222080409＊＊＊＊＊0777＊萍转款100000元的流水和刘克彬与刘海滨达成的协议书，内容“本人欠刘克彬贰拾万元（20万元整）应刘克彬要求打入刘翠萍工行账户，卡号62×××77，视同本人已还清与刘克彬的债务。刘克彬、刘海滨，2017年5月16日”。（5）第三人刘俊杰出具的欠条，内容为“今借李惠杰壹拾伍万元整（150000元），壹年内还清。借款人刘俊杰，2018、2、22”，李惠杰于当日通过工商银行保定满城燕赵支行卡号62×××36向6212880409＊＊＊＊＊9115刘＊杰卡转款150000元的流水。（6）第三人刘俊杰出具的欠条，内容为“今借李惠杰贰拾万元整（200000元），壹年内还清。借款人刘俊杰，2018、3、30”。李惠杰于当日通过工商银行卡号62×××36向刘俊杰卡62×××15转款200000元的银行回单。（7）第三人刘俊杰出具的欠条，内容为“今借李惠杰壹拾伍万元整（150000元），半年内还清。借款人刘俊杰，2018、6、15”、“本人向李惠杰借款人民币15万元，现授权将该借款打入郭长来账户为62×××50的账户，视同本人收到，本人承担相应责任。刘俊杰，2017年6月15日”，李惠杰于当日通过工商银行62×××39卡号向郭长来卡62×××50转款150000元的银行交易明细。（9）第三人王显章出具的借款借据，内容为“本人王显章身份证1306221973××××××××今借到贷款人刘文彬身份证1306251969××××××××人民币伍拾万元整小写500000元，用于经营周转。借款期限自2018年9月11日至2018年12月11日止。借款人授权贷款人将此笔借款以银行转账形式直接付给以下账户：户名刘俊杰、开户行农行东城支行、账号62×××69。本借款借据是本人真实、自愿的意思表示，一经签字后即具有法律约束力。若到期不偿还产生任何纠纷以此为据。借款人王显章，贷款人刘文彬，2018、9、11”、户名为刘文彬农业银行卡号62×××19向62×××69刘俊杰账户转款500000元的流水”。（10）第三人王显章出具的借款借据，内容为“本人王显章身份证1306221973××××××××今借到贷款人刘大彩身份证1306251979××××××××人民币肆拾万元整小写400000元，用于经营周转。借款期限自2018年10月30日至2019年1月30日止。借款人授权贷款人将此笔借款以银行转账形式直接付给以下账户：户名李文新、开户行农行东城支行、账号62×××74。本借款借据是本人真实、自愿的意思表示，一经签字后即具有法律约束力。若到期不偿还产生任何纠纷以此为据。借款人王显章，贷款人刘大彩，2018、10、30”、户名为刘大彩的农业银行卡号62×××75向62×××74刘文新账户转款400000元的流水”。（11）原告刘克彬出具的借款借据，内容为“本人刘克彬身份证×××2038今借到贷款人任某身份证1306251983112260033人民币伍拾伍万元整小写550000元，用于支付房款。借款期限为一年。借款人授权贷款人将此笔借款以银行转账形式直接付给开发商账户。付款账户为开户行徐水支行、户名任某、账号62×××38。本借款借据是本人真实、自愿的意思，一经签字后即具有法律约束力。若到期不偿还产生任何纠纷以此为据。借款人刘克彬，贷款人任某，日期2019年6月15日”、账户62×××38在交易场所保定隆瑞房地产开发有限公司交易550000元的电脑查询章、持卡人刷卡550000元的回单和签名为王泽的商户留存的刷卡存根。（12）王泽出具的授权委托书，内容为“委托人王泽，身份证1306221997××××××××，受托人刘俊杰。委托人与受托人系母子关系，因委托人不便到场，现委托母亲刘俊杰全权处理未来紫金山11号楼2单元601室房产更名事宜。委托权限代为签署更名协议、买卖协议，代为办理房产更名的一切手续，代缴相关税费等。委托期限自签署本委托书至委托事项完成之日止。委托人王泽，2019、6、17”。（13）保定隆瑞房地产开发有限公司于2019年6月28日与刘克彬签订的关于涉案房产的商品房买卖合同。（14）到庭证人任某（原告刘克彬的亲姨表弟）关于“刘克彬借我550000元用于购买房屋，我将银行卡交给刘克彬刷的卡，刷卡时我没在现场”的证人证言。经质证，被告胡秋花对原告刘克彬出借给贾小群1000000元和出借给刘海滨200000元均不认可，要求出具转账记录，同时提出第三人刘俊杰在2018年1月16日向其转款三笔共计500000元即于2018年1月16日通过工商银行62×××15账户转付48000元、20000元和432000元；对原告李惠杰出借给第三人刘俊杰600000元不认可，提出刘俊杰通过多次转款已给付其666572元。原告李惠杰称第三人刘俊杰转付的款除了600000元本金的利息外，还有其丈夫老单在第三人王显章、刘俊杰开办的公司上班采购办公用品的报销费用。 另查明：第三人王显章、刘俊杰之子王泽于2019年4月5日因涉嫌故意伤害被羁押至2019年11月4日，律师董新宇于2019年6月17日会见过王泽。 张小香（原告刘克彬之妻）于2019年6月13日通过工商银行账户62×××67账户分两次打入任某工商银行账户62×××38账户600000元（500000和100000），任某于2019年6月15日通过该账户将550000元打入保定隆瑞房地产开发有限公司账户。原告刘克彬称，我向任某出具的借条的目的是为了以此为据向其他三原告要垫付利息。 第三人刘俊杰通过工商银行62×××15账户自2017年10月28日至2018年9月30日间分109笔转给原告李惠杰工商银行62×××36账户款666572元，同时原告李惠杰通过该账户分四次转给第三人刘俊杰款550000元（2017年11月24日100000元、2018年2月22日150000元、2018年3月30日200000元和2018年7月25日100000元）。 郭长来通过工商银行62×××50账户自2018年6月1日至2019年2月21日间分36笔转给原告李惠杰工商银行62×××36账户款109200元，同时原告李惠杰通过该账户于2018年12月12日转给郭长来款50000元，于2018年6月15日通过62×××39账户转给郭长来款150000元共计200000元。 王泽通过工商银行62×××29账户自2017年10月13日至2017年10月13日间分55笔转给原告李惠杰工商银行62×××36账户款173194元，同时原告李惠杰通过该账户于2017年6月15日转给王泽款50000元。 第三人刘俊杰于2018年1月16日通过工商银行62×××15账户转入原告刘克彬工商银行62×××79账户三笔资金共计500000元，分别为48000元、20000元和432000元。原告刘克彬于2018年1月17日通过工商银行62×××79账户转入刘翠萍卡62×××20账户款60000元。 原告刘大彩的银行62×××69账户于2017年8月11日由王泽的农业银行62×××72账户转入资金22500元，由第三人刘俊杰的农业银行62×××69账户分两次转入资金537500元即2017年11月11日22500元和2018年1月10日515000元。以上三笔共计560000元。 本院认为，涉案房产保定市由第三人王显章、刘俊杰之子王泽购买，经第三人刘俊杰代为申请更名后，于2019年6月28日更名为原告刘克彬，并由保定隆瑞房地产开发有限公司另行出具交款收据的事实，双方当事人无异议，本院予以确认。本案的争议焦点是已由原告刘克彬更名的涉案案房产能否排除本院的查封和执行。通过本案庭审，首先可以看出，原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰据以更名涉案房产的依据是第三人王显章、刘俊杰之子王泽代第三人王显章、刘俊杰偿还四原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰的债务3350000元的协议，也就是说第三人王显章、刘俊杰应当欠四原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰债务3350000元，但四原告在庭审中所陈述提供的债务证据为2800000元，并非3350000元即550000元是由原告刘克彬的妻子张小香将现金转入任某卡后，在保定隆瑞房地产开发有限公司支付的，该550000元不属于第三人王显章、刘俊杰的债务，故以房抵债的金额有瑕疵。其次原告刘克彬也就是以房抵债的主债务方主张第三人王显章、刘俊杰共借其款1300000元，其中的资金来源为1000000元是由贾小群将所欠原告刘克彬的1000000元打入郭长来账户，另有由刘海滨将所欠原告刘克彬的200000元打入刘翠萍账户，自己只实际支付了100000元，因原告刘克彬不能提供自己出借给贾小群10000000元和出借给刘海滨200000元的银行转账流水，其主张与现实社会中资金交付方式，尤其是大额10000000元资金为现金支付方式不符。再者贾小群曾于2018年9月20日为王泽交付房款200000元，而四原告对此并没有涉及，贾小群为王泽的交款行为足以说明贾小群与第三人王显章、刘俊杰或王泽有密切联系。最后四原告与第三人王显章、刘俊杰均存在某种亲属关系，且在经济上有多次资金往来，相互间的债权债务在未经司法机关确定的情况下，便经协商由第三人王显章、刘俊杰之子王泽的房产折抵债务方式缺乏公信力。综上，四原告据以房抵债的协议依据不足、且与自述矛盾，加之现原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰并未实际占有该涉案房产与《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条即“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：……（二）在人民法院查封之前已合法占有不动产；（三）已支付全部价款，……”的规定不符，不能因此产生阻却执行的结果，为此，本院裁定驳回原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰的异议请求并无不当，本院对原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰向本院提出的请求即解除对保定市的查封措施、停止拍卖程序的诉讼请求不予支持。第三人王显章、刘俊杰未按期到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证的权利。依据《最高人民法院关于的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告刘克彬、刘文彬、刘大彩、李惠杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  吴玉纯 审 判 员  宋笑嫣 人民陪审员  张维龙 12 二〇二〇年十月二十三日 书 记 员  王 娜