黑龙江省杜尔伯特蒙古族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0624民初1659号原告:黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司，住所地杜尔伯特蒙古族自治县泰康镇。法定代表人：谭鑫职务：董事长委托诉讼代理人：王晓磊，男，1989年6月24日出生，蒙古族，系该公司职工，住黑龙江省杜尔伯特蒙古族自治县。被告：苏晶波，女，1969年7月11日出生，汉族，干部，现住杜尔伯特蒙古族自治县。被告：梁乃滨，男，1971年6月30日出生，汉族，职工，现住杜尔伯特蒙古族自治县。被告：苏海涛，男，1971年7月22日出生，蒙古族，无职业，现住杜尔伯特蒙古族自治县。被告：崔雅辉，女，1977年11月13日出生，汉族，职工，现住杜尔伯特蒙古族自治县。原告黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司（以下简称杜尔伯特农商银行）与被告苏晶波、梁乃滨、苏海涛、崔雅辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜尔伯特农商银行委托诉讼代理人王晓磊到庭参加诉讼，被告苏晶波、梁乃滨、崔雅辉到庭参加诉讼，被告苏海涛经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杜尔伯特农商银行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告苏晶波、梁乃滨给付借款本金600000元、利息169629.43元（截止至2020年3月26日），并以600000元为基数给付自2020年3月26日至实际给付之日止的利息、罚息（按照借款合同约定利率计算）；二、如被告不能按期履行还款义务，由原告行使抵押权，以抵押人苏海涛、以抵押人配偶崔雅辉房屋所有权××××蒙县泰康镇外贸楼西侧）折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受尝，不足部分仍由被告偿还，担保人付连带责任；三、案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年7月6日原告与被告苏晶波签订《个人担保借款合同》，被告苏晶波从原告处借款600000元整，借款期限自2016年7月6日至2019年7月5日，约定利息标注为月利率8.649%，利随本清付息法。如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。被告借款人配偶梁乃滨、抵押人苏海涛自愿以抵押人苏海涛及抵押人配偶崔雅辉承诺为该笔借款承担连带责任。借款人苏晶波自愿以抵押人苏海涛及抵押人配偶崔雅辉名下房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记，经原告多次索要无果，故诉至人民法院，请求依法判决。被告苏晶波辩称，原告所述属实，但我现在没有能力偿还贷款，请求拍卖房子偿还。被告梁乃滨辩称，目前没有偿还能力，只能以抵押房产拍卖还账。被告崔雅辉辩称，同意用房子偿还贷款。被告苏海涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提出答辩。当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，由于被告苏海涛经本院合法传唤未到庭，未答辩，本院视为其对证据的默认。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据确认的证据，本院认定本案事实如下：原告与被告苏晶波于2016年7月6日签订《个人担保借款合同》一份，被告苏晶波在原告处借款600000元，借款期限自2016年7月6日至2019年7月5止，月利率8.649‰，还款方式利随本清。如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。原告与被告崔雅辉、苏海涛于2016年7月6日签订《抵押合同》一份，被告崔雅辉、苏海涛用苏海涛享有的房屋所有权××泰康镇外贸楼西侧，房屋建筑面积226.40平方米，产权证号：杜房权证泰康镇字第**）作为苏晶波、梁乃滨担保借款合同的抵押担保并办理抵押登记，不动产登记证明号为：黑（2016）杜尔伯特县不动产证明第0000006号。原告于2016年7月6日向被告苏晶波发放了贷款600000元。被告苏晶波未按约定偿还贷款。同时，被告梁乃滨与被告苏晶波系夫妻关系、被告苏海涛与被告崔雅辉系夫妻关系。本院认为,合法的金融借款合同受法律保护。被告苏晶波与原告杜尔伯特农商银行签订的《个人担保借款合同》及被告苏海涛、崔雅辉与原告杜尔伯特农商银行签订的《抵押合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，故能够认定原告与被告之间的金融借款合同及抵押担保合同关系。梁乃滨与苏晶波系夫妻关系，二被告在个人借款申请审批表上签字，表示对借款事项的认可。且借款用途是用于购置住房，系为家庭共同生活。因此，该笔借款属于二被告夫妻共同债务。原告于2016年7月6日向被告苏晶波发放了贷款，而被告于在2016年12月30日偿还利息30617元，2017年12月31日偿还利息15741元，2017年12月30日偿还利息42116，共计偿还利息88474元。剩余借款未按照合同约定履行自己的还款义务，已构成违约。故原告要求被告苏晶波、梁乃滨按照合同约定偿还借款本金600000元及利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。而合同中约定借期内利息为月利率8.649‰。如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息，即按照月利率12.9735‰计收逾期利息。按照原告黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司与被告苏海涛、崔雅辉签订的《抵押合同》的约定，被告苏海涛、崔雅辉自愿用苏海涛享有的房屋所有权（坐落于：泰康镇外贸楼西侧，房屋建筑面积226.40平方米，产权证号：杜房房权证泰康镇字第**）案涉债务提供抵押，双方于2016年7月6日在登记机关办理了抵押登记。因此，被告在贷款逾期的情况下，原告有权行使抵押权，就抵押财产享有优先受偿权。被告苏海涛经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告苏晶波、梁乃滨于本判决生效之日起十日内向原告黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司偿还借款本金600000元及利息（以600000元为基数，自2016年7月6日起至2019年7月5日止，按照月利8.649‰计算；以600000元为基数，自2019年7月6日起计算至实际给付之日止，按照月利率12.9735‰计算，扣除被告已偿还原告的利息88474元）；二、原告黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司对被告苏海涛、崔雅辉用苏海涛享有的房屋所有权（坐落于：泰康镇外贸楼西侧，房屋建筑面积226.40平方米，产权证号：杜房权房权证泰康镇字第**）或拍卖、变卖在本判决第一项所确定的债权和本案案件受理费的范围内享有优先受偿权。三、驳回原告黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5748元，由被告苏晶波、梁乃滨、苏海涛、崔雅辉共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  鞠红艳二〇二〇年十月二十日书记员  姚小双附：本判决所引用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。