湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0105民初841号原告：武汉链家高策房地产经纪有限公司，住所地：武汉市汉阳区隆祥街******。法定代表人：杨立峰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：谈旭，系湖北观筑律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：邱天，系湖北观筑律师事务所实习律师。特别授权代理。被告：武汉善洽堂市场营销策划有限公司，住所地：武汉市汉**纱帽正街紫阳天玺商小区（**）第****19商号房（07）。法定代表人：侯友旺。原告武汉链家高策房地产经纪有限公司与被告武汉善洽堂市场营销策划有限公司服务合同纠纷一案，本院于2020年1月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告武汉链家高策房地产经纪有限公司委托诉讼代理人谈旭、邱天到庭参加诉讼。被告武汉善洽堂市场营销策划有限公司因下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、开庭传票等法律文书；公告期满，被告武汉善洽堂市场营销策划有限公司仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告武汉链家高策房地产经纪有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付服务费144,000元；2、判令被告向原告支付迟延付款利息（以144,000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的标准，自2018年4月16日计算至清偿时止）;3、本案诉讼费用、保全费、保全担保费、律师费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年1月1日，原、被告签订《武汉绿地国博财富中心项目与武汉绿地金融城项目渠道销售服务合同》，合同约定：被告委托原告就武汉绿地国博财富中心项目与武汉绿地金融城项目提供代理销售服务。合同签订后，原告依约为被告上述两个项目提供了销售代理服务。截止目前武汉绿地国博财富中心项目被告仍欠原告款项144,000元未支付。原告要求被告支付款项未果，故原告起诉至法院。被告武汉善洽堂市场营销策划有限公司未到庭答辩，亦未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的《武汉绿地国博财富中心项目与武汉606绿地金融城项目渠道销售服务合同》、武汉善洽堂来访客户确认函、《定购协议书》、绿地国博财富中心项目2018年3月成销确认单、湖北增值税专用发票、催款函、EMS快递底单及签收记录、武汉市房屋交易查询结果告知单、网上电子银行回单，经本院审查未发现形式上存在瑕疵；被告武汉善洽堂市场营销策划有限公司未到庭，放弃了质证的权利，对上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经庭审质证确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月1日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《武汉绿地国博财富中心项目与武汉绿地金融城项目渠道销售服务合同》，合同约定：甲方委托乙方以渠道方式代理销售甲方代理销售的就武汉绿地国博财富中心项目与武汉606绿地金融城项目；合同合作期限：2018年1月1日至2018年5月30日；销售价格：该项目对外房屋销售价格和优惠方案由甲方和开发商确定，房屋销售价格和优惠方案总和不得超过备案价，最终以开发商与推荐客户签署的商品房买卖合同上所载价格为准；乙方推荐客户与甲方按照下述条件成交，则视为乙方推荐成功：1、乙方推荐的客户填写《推荐客户到访确认单》并经甲方确认；2、客户与开发商签订武汉市商品房买卖合同；3、客户选择一次性付款方式则交齐全部房款；客户选择分期和按揭付款方式则交齐首付款及贷款资料。服务费及支付：1、服务费标准：武汉绿地国博财富中心项目佣金计算标准：每套成功销售房源的实际成交价的7.5%，武汉606绿地金融城项目佣金计算标准：每套成功销售房源的实际成交价的4%。2、结算标准：客户完成网签后结佣。3、服务费结算流程：甲方应在收到乙方提交的服务费结算单3日内进行确认，并将确认的结算单交回给乙方，乙方根据双方认可的服务费数额向甲方开具等额增值税专用发票，甲方收到发票后5个工作日内一次性向乙方支付全额服务费。本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方可友好协商解决；协商不成，任何一方有权向乙方所在地法院起诉。2018年1月11日，客户朱卫东与武汉新绿置业有限公司签订《定购协议书》一份，约定朱卫东定购武汉新绿置业有限公司位于武汉绿地国博广场10号楼1层9室房屋一套，房屋总价1,920,000元。2019年3月29日，原告向被告邮寄发送《催款函》一份，要求被告支付剩余款项144,000元。2019年4月9日，原告向被告开具金额为140,000元的增值税专用发票一张。《武汉市房屋交易查询结果告知单（合同备案）》载明：出卖人：武汉新绿置业有限公司，买受人：朱卫东，房屋坐落：绿地国博广场10号楼（办公）栋1层商9号房。后原告要求被告支付款项未果，故原告起诉至法院。本院认为：原告与被告签订的《武汉绿地国博财富中心项目与武汉绿地金融城项目渠道销售服务合同》合法有效，应受法律保护，合同双方应全面履行自己的合同义务。根据原告提交的武汉善洽堂来访客户确认函、《定购协议书》及《武汉市房屋交易查询结果告知单（合同备案）》显示，原告向被告推荐的客户朱卫东购买了武汉新绿置业有限公司坐落于绿地国博广场10号楼（办公）栋1层商9号房一套，房屋总价1,920,000元，且户朱卫东与武汉新绿置业有限公司之间的商品房买卖合同已经在房管部门进行合同备案。根据原、被告之间合同约定，朱卫东系原告推荐成功的客户，被告依约应该向原告支付服务费。原、被告之间合同约定“武汉绿地国博财富中心项目佣金计算标准：每套成功销售房源的实际成交价的7.5%”，而案涉房屋成交价为1,920,000元，故被告应该支付原告服务费144,000元（1,920,000元*7.5%）。故原告要求被告支付服务费144,000元的诉讼请求，本院予以支持。关于逾期付款利息，原、被告合同明确约定原告向被告开具发票后5个工作日被告应该支付款项，原告向被告开具发票的时间是2019年4月9日，被告应该在2019年4月16日前支付款项，逾期则应支付利息，故本院认定被告支付利息的时间为2019年4月17日。关于利息的计算标准，根据合同法及相关司法解释，本院认为利息的计算标准自2019年4月17日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率进行计算，自2019年8月20日按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计算为宜。被告未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，应承担相应不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》规定，缺席判决如下：一、被告武汉善洽堂市场营销策划有限公司向原告武汉链家高策房地产经纪有限公司支付服务费144,000元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；二、被告武汉善洽堂市场营销策划有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告武汉链家高策房地产经纪有限公司支付利息，以144,000元为基数，自2019年4月17日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率进行计算，自2019年8月20日按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计算至付清之日止；三、驳回原告武汉链家高策房地产经纪有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,180元、保全费1,360元、公告费560元，由被告武汉善洽堂市场营销策划有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  黄丽明二〇二〇年十月二十八日书记员  陈 丹