河南省郑州市上街区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0106民初1632号原告：刘远华，男，1990年2月15日生，汉族，住河南省扶沟县。原告：李晓博，男，1989年8月15日生，汉族，住河南省太康县。原告：王统帅，男，1995年10月24日生，汉族，住河南省夏邑县。原告：张青云，女，1976年11月17日生，汉族，住河南省荥阳市。原告：崔庆勇，男，1994年7月1日生，汉族，住河南省荥阳市。原告：皮晓雅，女，1989年11月15日生，汉族，住郑州市金水区。原告：刘甜甜，女，1990年7月21日生，汉族，住河南省信阳市平桥区。原告：李宾，女，1990年10月8日生，汉族，住河南省新野县。原告：王春艳，女，1992年4月26日生，汉族，住郑州市。以上原告共同委托诉讼代理人：孙玉中，宋洁，河南首航律师事务所律师。被告：郑州翰海房地产营销策划有限公司，住所地郑州市管城区港湾路****楼******。法定代表人：刘四中，经理。被告：郑州沃翔精品酒店有限公司，住，住所地郑州市上街区和昌都汇广场**楼/div>法定代表人：温鹏耀，经理。第三人：河南沃翔装饰工程有限公司，住所，住所地郑州市**兴华南街****楼****div>法定代表人：杨秀芝，经理。委托诉讼代理人：孙得军，河南众得成律师事务所律师。原告刘远华、李晓博、王统帅、张青云、崔庆勇、皮晓雅、刘甜甜、李宾、王春艳与被告郑州翰海房地产营销策划有限公司（以下简称瀚海公司）、郑州沃翔精品酒店有限公司（以下简称沃翔酒店）、第三人河南沃翔装饰工程有限公司（以下简称沃翔装饰公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理，原告王春艳、九原告的共同委托诉讼代理人孙玉中、第三人沃翔装饰公司的委托诉讼代理人孙得军到庭参加诉讼，被告瀚海公司、沃翔酒店经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告刘远华向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告瀚海公司签订的《房屋托管协议》；2.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店返还原告位于郑州市××街区××路××院××号的房屋，并支付拖欠原告的房屋租金13385元、违约金1610元（计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年7月22日）；3.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店赔偿原告装修费损失11119元、物业费损失2439元（物业费损失计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年12月31日）；4.请求依法判令解除原告与第三人签订的《房屋装修合同》；5.本案诉讼费用及其他费用由被告瀚海公司、被告沃翔酒店承担。原告李晓博向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告瀚海公司签订的《房屋托管协议》；2.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店返还原告位于郑州市××街区××路××院××号的房屋，并支付拖欠原告的房屋租金16602元、违约金1830元（计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年7月22日）；3.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店赔偿原告装修费损失26236元、物业费损失1939.5元（物业费损失计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年12月31日）；4.请求依法判令解除原告与第三人签订的《房屋装修合同》；5.本案诉讼费用及其他费用由被告瀚海公司、被告沃翔酒店承担。原告王统帅向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告瀚海公司签订的《房屋托管协议》；2.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店返还原告位于郑州市××街区××路××院××号的房屋，并支付拖欠原告的房屋租金13372元、违约金1608元（计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年7月22日）；3.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店赔偿原告装修费损失18532元、物业费损失2251元（物业费损失计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年12月31日）；4.请求依法判令解除原告与第三人签订的《房屋装修合同》；5.本案诉讼费用及其他费用由被告瀚海公司、被告沃翔酒店承担。原告张青云向本院提出诉讼请求1.请求依法判令解除原告与被告瀚海公司签订的《房屋托管协议》；2.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店返还原告位于郑州市××街区××路××院××号的房屋，并支付拖欠原告的房屋租金13385元、违约金1610元（计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年7月22日）；3.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店赔偿原告装修费损失11119元、物业费损失2459元（物业费损失计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年12月31日）；4.请求依法判令解除原告与第三人签订的《房屋装修合同》；5.本案诉讼费用及其他费用由被告瀚海公司、被告沃翔酒店承担。原告崔庆勇向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告瀚海公司签订的《房屋托管协议》；2.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店返还原告位于郑州市××街区××路××院××号的房屋，并支付拖欠原告的房屋租金10144元、违约金1017元（计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年7月22日）；3.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店赔偿原告装修费损失12441元、物业费损失2200元（物业费损失计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年12月31日）；4.请求依法判令解除原告与第三人签订的《房屋装修合同》；5.本案诉讼费用及其他费用由被告瀚海公司、被告沃翔酒店承担。原告皮晓雅向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告瀚海公司签订的《房屋托管协议》；2.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店返还原告位于郑州市××街区××路××院××号的房屋，并支付拖欠原告的房屋租金11055元、违约金1219元（计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年7月22日）；3.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店赔偿原告装修费损失13270元、物业费损失2200元（物业费损失计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年12月31日）；4.请求依法判令解除原告与第三人签订的《房屋装修合同》；5.本案诉讼费用及其他费用由被告瀚海公司、被告沃翔酒店承担。原告刘甜甜向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告瀚海公司签订的《房屋托管协议》；2.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店返还原告位于郑州市××街区××路××院××号的房屋，并支付拖欠原告的房屋租金12354元、违约金1362元（计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年7月22日）；3.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店赔偿原告装修费损失18532元、物业费损失1980元（物业费损失计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年12月31日）；4.请求依法判令解除原告与第三人签订的《房屋装修合同》；5.本案诉讼费用及其他费用由被告瀚海公司、被告沃翔酒店承担。原告李宾向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告瀚海公司签订的《房屋托管协议》；2.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店返还原告位于郑州市××街区××路××院××号的房屋，并支付拖欠原告的房屋租金11336元、违约金1136元（计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年7月22日）；3.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店赔偿原告装修费损失19458元、物业费损失2459元（物业费损失计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年12月31日）；4.请求依法判令解除原告与第三人签订的《房屋装修合同》；5.本案诉讼费用及其他费用由被告瀚海公司、被告沃翔酒店承担。原告王春艳向本院提出诉讼请求1.请求依法判令解除原告与被告瀚海公司签订的《房屋托管协议》；2.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店返还原告位于郑州市××街区××路××院××号的房屋，并支付拖欠原告的房屋租金14390元、违约金1136元（计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年7月22日）；3.请求依法判令被告瀚海公司、被告沃翔酒店赔偿原告装修费损失19450元、物业费损失2384.75元（物业费损失计算至房屋实际返还之日止，暂计算至2020年12月31日）；4.请求依法判令解除原告与第三人签订的《房屋装修合同》；5.本案诉讼费用及其他费用由被告瀚海公司、被告沃翔酒店承担。以上九原告提出诉讼请求的事实与理由：2016年10月、2017年2月，九名原告陆续分别与被告瀚海公司签订了实为租赁关系的《房屋托管协议》，约定九名原告将各自位于郑州市上街区济源路89号院17幢17层、18层、20层、21层的房屋托管给被告瀚海公司，协议共同约定自2017年1月16日起至2017年4月15日止为免租期，自2017年4月16日起至2027年4月15日止为托管期（有的约定2017年4月16日为免租期，2017年5月23日起至2027年5月22日止为托管期），房屋第一年租金为20元／㎡/月，从第二年开始以后每一年租金增加5％，租金按月支付，付款日期为每月20日前。《房屋托管协议》同时约定，房屋装修按被告瀚海公司方案进行装修，委托期内的物业费、水电费、天然气费和有线电视费，由被告瀚海公司承担。后九名原告按照被告瀚海公司的要求，与第三人沃翔装饰公司签订了《房屋装修合同》，并支付了装修款1119元至26236元不等。经查，被告瀚海公司、被告沃翔酒店及第三人沃翔装饰公司均系河南沃翔实业集团有限公司控股的公司法人，本案房屋现由被告瀚海公司转租给被告沃翔酒店使用。上述《房屋托管协议》及《房屋装修合同》履行期间，被告瀚海公司、第三人沃翔装饰公司未能按照合同约定及时向原告支付租金，且上述房屋至今未能装修完毕，已构成预期违约、根本违约。被告翰海公司未答辩。被告沃翔酒店未答辩。第三人沃翔装饰公司（口头）辩称，1.经第三人与被告瀚海公司和被告沃翔酒店沟通，作为第三人也在本项目中深度参与了该合同的履行情况。首先对延期支付租金表示歉意，也与一百多户的业主多次进行了沟通，绝大多数业主也同意延期支付，并约定了具体的支付时间；2.原告起诉两被告及第三人要求解除合同没有事实和法律依据，而且法律程序违反各方签订的合同约定，根据原告与被告瀚海公司签订的房屋托管协议第12条第八项之约定，在甲方也就是原告托管期间所涉及到的房屋租赁的相关手续及房屋相关的其他工作，均需要原告与物业部门进行协调。目前该酒店出现实际未能按期运营的实质原因使由于物业公司不能让被告及时安装空气能电热器所导致的工程严重逾期这一事实也是业主与物业公司进行沟通确认，客观存在的情况，那么作为被告也没有按照合同要求原告履行其合同义务而使自己承担了应当由原告承担的责任；2.该合同第15条、第16条关于合同变更和解除明确约定在委托托管期间不得解除除了合同约定的事项，该条并没有关于逾期支付租金导致合同解除的约定，这是双方酒店管理长期合作签订的独有的目的，这是一种专属性合同；3.根据原告关于第三人签订的装饰合同解除合同需要原告向第三人书面提出，经双方同意清算手续订立终止合同协议，即视为解除合同。但是纵观本案的事实情况原告自起诉至开庭，目前从未向被告或者第三人发出任何书面的解除合同的通知，故第三人认为原告的起诉违反合同约定，应当予以驳回。经审理查明，刘远华系上街区济源路**院****房屋的所有人，房屋面积46.33㎡。2017年2月22日，以刘远华为甲方与以瀚海公司为乙方，双方签订《房屋托管协议》一份。同日，以刘远华为甲方，以沃翔装饰公司为乙方，双方签订《房屋装修合同》一份，刘远华并向沃翔装饰公司支付装修款11119元。李晓;'>李晓博系上街区济源路**院****房屋的所有人，2.45㎡。2016年10月26日，以李晓博为甲方与以瀚海公司为乙方，双方签订《房屋托管协议》一份。以李晓博为甲方，以沃翔装饰公司为乙方，双方签订《房屋装修合同》一份，李晓博并向沃翔装饰公司支付装修款26136元。王统帅系上街区;'>王统帅系上街区济源路**院****房屋的所有人，。2016年9月28日，以王统帅为甲方，以瀚海公司为乙方，双方签订《房屋托管协议》一份。同日，以王统帅为甲方，以沃翔装饰公司为乙方，双方签订《房屋装修合同》一份，王统帅并向沃翔装饰公司支付装修款18532元。崔庆勇系上街区济源路89;'>崔庆勇系上街区济源路**院****房屋的所有人，年10月30日，以崔庆勇为甲方，以瀚海公司为乙方，双方签订《房屋托管协议》一份。以崔庆勇为甲方，以沃翔装饰公司为乙方，双方签订《房屋装修合同》一份，崔庆勇并向沃翔装饰公司支付装修款12441元。张青云系上街区济源路89号院17幢;'>张青云系上街区济源路**院****房屋的所有人，，以张青云为甲方，以瀚海公司为乙方，双方签订《房屋托管协议》一份。以张青云为甲方，以沃翔装饰公司为乙方，双方签订《房屋装修合同》一份，张青云并向沃翔装饰公司支付装修款11119元。皮晓雅系上街区济源路89号院17幢2104号;'>皮晓雅系上街区济源路**院****房屋的所有人，晓雅为甲方，以瀚海公司为乙方，双方签订《房屋托管协议》一份。以皮晓雅为甲方，以沃翔装饰公司为乙方，双方签订《房屋装修合同》一份，皮晓雅并向沃翔装饰公司支付装修款13270元。刘甜甜系郑州市上街区济源路89号院17幢2115号房屋;'>刘甜甜系郑州市上街区济源路**院****房屋的所有人，，以瀚海公司为乙方，双方签订《房屋托管协议》一份。以刘甜甜为甲方，以沃翔装饰公司为乙方，双方签订《房屋装修合同》一份，刘甜甜并向沃翔装饰公司支付装修款12441元。李宾系郑州市上街区济源路**院****房屋的所有人，房;'>李宾系郑州市上街区济源路**院****房屋的所有人，为乙方，双方签订《房屋托管协议》一份。以李宾为甲方，以沃翔装饰公司为乙方，双方签订《房屋装修合同》一份，李宾并向沃翔装饰公司支付装修款19458元。王春;'>王春艳系上街区济源路**院****房屋的所有人，6.3;'>王春艳系上街区济源路**院****房屋的所有人，双方签订《房屋托管协议》一份。以王春艳为甲方，以沃翔装饰公司为乙方，双方签订《房屋装修合同》一份，王春艳并向沃翔装饰公司支付装修款19450元。九名原告与被告瀚海公司签订的《房屋托管协议》主要约定，甲方将上述房屋托管给乙方进行出租，该房屋托管期限为10年，自2017年5月23日起至2027年5月22日止（有的约定2017年4月16日起至2027年4月15日止），乙方向甲方交纳房屋租金，租金标准第一年为每月20元/㎡，其中刘远华、张青云第一年的房屋租金各为927元/月；王统帅、刘甜甜、李宾、王春艳第一年的房屋租金各为926元/月；崔庆勇、皮晓雅第一年房屋租金各为829元/月；李晓博第一年房屋租金为1244元；九名原告的租金分别从第二年开始以后每年在第一年返租金额的基数上增加5%。甲方同意自2017年2月22日起至2017年5月22日为止（有的约定2017年1月16日起至2017年4月15日止为免租期）作为免租期。委托期内的物业费、水电费、天燃气费和有线电视费，均由承租方承担。在托管期内，甲方未经乙方同意擅自收回房屋，转租，转卖及其他纠纷影响承租方使用房屋，甲方应按乙方在装修时向甲方提供房屋装修的清单向乙方赔偿房屋装修费，并向乙方赔偿该房屋两年的租金作为违约金，租金按合同期平均租金计算，并在五个工作日内结清，逾期每天另交赔偿总金额5%作为滞纳金。乙方逾期支付房租的，每逾期一日，乙方要向甲方支付日租金金额5‰的滞纳金，委托期内乙方无故解除合同，按照本合同规定的3个月租金向甲方支付违约金，且房屋装修的费用不予退还。合同签订后，九名原告已向河南新和昌物业服务有限公司交纳了2017年度的物业费，依据《房屋托管协议》的约定，其中2017年4月16日至2017年12月31日期间的物业费应当由瀚海公司承担。九名原告涉案房屋2019年至2020年的物业费，瀚海公司未按照约定向河南新和昌物业服务有限公司支付。应当由被告瀚海公司承担刘远华房屋的物业费为480元＋1979元＝2459元、王统帅房屋的物业费480元＋1771元＝2251元、李晓博房屋的物业费1979元、崔庆勇房屋的物业费429元＋1771元＝2200元、张青云房屋的物业费为480元＋1979元＝2459元、皮晓雅房屋的物业费为429元＋1771元＝2200元、李宾房屋的物业费为480元＋1979元＝2459元、刘甜甜房屋的物业费为1980元、王春艳房屋的物业费405.75元＋1979元＝2384.75元。被告瀚海公司自2019年7月至2020年9月15日已拖欠原告刘远华租金1019元×10个月＋1065元×4.5个月＝14982.5元（2019年7月至2020年4月，刘远华房租为1019元/月，2020年5月至2020年9月，刘远华房屋为1065元/月）。被告瀚海公司自2019年7月至2020年9月15日已拖欠原告李晓博租金1368元×9个月＋1430元×5.5个月＝20177元（2019年7月至2020年3月，李晓博房租为1368元/月，2020年4月至2020年9月，李晓博房租为1430元/月）。被告瀚海公司自2019年6月至2020年9月15日以拖欠原告王统帅租金1018元×10个月＋1064元×5.5个月＝16032元（2019年6月至2020年3月，王统帅房租为1018元/月，2020年4月至2020年9月，王统帅房屋为1064元/月）。被告瀚海公司自2019年8月至2020年9月已拖欠原告崔庆勇租金911元×8个月＋952元×5.5个月＝12524元（2019年8月至2020年3月，崔庆勇的房租为911元/月，2020年4月至9月，崔庆勇的房租为952元/月）。被告瀚海公司自2019年6月至2020年9月已拖欠原告张青云租金1019元×10个月＋1065元×5.5个月＝16047.5元（2019年6月至2020年3月，张青云房租为1019元/月，2020年4月至2020年9月，张青云房租为1065元/月）。被告瀚海公司自2019年7月2020年9月15日已拖欠原告皮晓雅租金911元×9个月＋952元×5.5个月＝13435元（2019年7月至2020年3月，皮晓雅的房租为911元/月，2020年4月至2020年9月，皮晓雅的房租为952元/月）。被告瀚海公司自2019年7月至2020年9月15日已拖欠原告刘甜甜租金1018元×9个月＋1064元×5.5个月＝15014元（2019年7月至2020年3月，刘甜甜的房租为1018元/月，2020年4月至2020年9月，刘甜甜的房租为1064元/月）。被告瀚海公司自2019年8月至至2020年9月15日以拖欠原告李宾租金1018元×8个月＋1064元×5.5个月＝13996元（2019年8月至2020年3月，李宾的房租为1018元/月，2020年4月至2020年9月，李宾的房租为1064元/月）。被告瀚海公司自2019年5月至2020年9月15日已拖欠原告王春艳租金1018元×11个月＋1064元×5.5个月＝17050元（2019年5月至2020年3月，王春艳的房租为1018元/月，2020年4月至2020年9月，王春艳的房租为1064元/月）。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告瀚海公司无故长期拖欠九名原告房屋租金，已构成根本违约，九名原告有权主张解除合同，故原告刘远华、李晓博、王统帅、崔庆勇、张青云、皮晓雅、刘甜甜、李宾、王春艳九名原告主张解除与被告瀚海公司签订的《房屋托管协议》的诉讼请求，本院予以支持。九名原告与第三人沃翔装饰公司签订了《房屋装修合同》系依附于《房屋托管协议》而签订，《房屋托管协议》解除后，《房屋装修协议》亦应当解除，故原告刘远华、李晓博、王统帅、崔庆勇、张青云、皮晓雅、刘甜甜、李宾、王春艳九名原告主张解除与第三人沃翔装饰公司签订的《房屋装修合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《房屋托管协议》解除后，被告瀚海公司应当支付九名原告自2019年5月（或6月、7月、8月）至起诉之日（2020年9月15日）前拖欠的房屋租金。其中拖欠原告刘远华租金14982.5元、拖欠原告李晓博租金20177元、拖欠原告王统帅租金16032元、拖欠原告崔庆勇租金12524元、拖欠原告张青云租金16047.5元、拖欠原告皮晓雅租金13435元、拖欠原告刘甜甜租金15014元、拖欠原告李宾租金13996元、拖欠原告王春艳租金17050元。《房屋装修合同》签订时，就名原告分别向第三人沃翔装饰公司交纳了部分装修款，合同解除后，第三人沃翔装饰公司已将收取的装修费用于完成涉案房屋的基础装修，且该基础装修与房屋无法分割，故对九名原告主张被告瀚海公司、第三人沃翔装饰公司赔偿装修费损失的诉讼请求本院不予支持。依据《房屋托管协议》约定在承租期内应当由被告瀚海公司承担九名被告房屋的物业费，其中刘远华房屋的物业费为2459元（原告刘远华的诉讼请求主张物业费为2439元，差额20元视为原告刘远华对主张权利的放弃，本院认定为原告刘远华的物业费为2439元）、王统帅房屋的物业费2251元、李晓博房屋的物业费1979元（原告李晓博的诉讼请求主张物业费为1939.5元，差额39.5元视为原告李晓博对主张权利的放弃，本院认定为原告刘远华的物业费为1939.5元）、崔庆勇房屋的物业费2200元、张青云房屋的物业费2459元、皮晓雅房屋的物业费为2200元、李宾房屋的物业费为2459元、刘甜甜房屋的物业费为1980元、王春艳房屋的物业费2384.75元。关于违约金，依照《房屋托管协议》约定“乙方逾期支付房租的，每逾期一日，乙方要向甲方支付日租金金额5‰的滞纳金”，但被告瀚海公司作为投资经营精品酒店的中小微企业在2020年受新型冠状病毒疫情影响，为了贯彻河南省高级人民法院《关于依法妥善办理中小微企业受疫情影响案件工作指引》的指示精神，依据公平原则，本院认定原被告双方合理分担责任，对九名原告主张违约金的诉讼请求，本院不予支持。被告被告瀚海公司、沃翔酒店经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了自己的诉讼权利，应当承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告刘远华、李晓博、王统帅、崔庆勇、张青云、皮晓雅、刘甜甜、李宾、王春艳与被告郑州翰海房地产营销策划有限公司签订的《房屋托管协议》于2020年9月15日解除；二、确认原告刘远华、李晓博、王统帅、崔庆勇、张青云、皮晓雅、刘甜甜、李宾、王春艳与第三人河南沃翔装饰工程有限公司签订的《房屋装修合同》于2020年9月15日解除；三、被告郑州翰海房地产营销策划有限公司应于本判决生效后十日内支付原告刘远华租金14982.5元、支付原告李晓博租金20177元、支付原告王统帅租金16032元、支付原告崔庆勇租金12524元、支付原告张青云租金16047.5元、支付原告皮晓雅租金13435元、支付原告刘甜甜租金15014元、支付原告李宾租金13996元、支付原告王春艳租金17050元；四、被告郑州翰海房地产营销策划有限公司应于本判决生效后十日内支付原告刘远华房屋的物业费为2439元、支付原告李晓博房屋的物业费1939.5元、支付原告王统帅房屋的物业费2251元、支付原告崔庆勇房屋的物业费2200元、支付原告张青云房屋的物业费2459元、支付原告皮晓雅房屋的物业费为2200元、支付原告刘甜甜房屋的物业费为1980元、支付原告李宾房屋的物业费为2459元、支付原告王春艳房屋的物业费2384.75元；五、驳回原告刘远华、李晓博、王统帅、崔庆勇、张青云、皮晓雅、刘甜甜、李宾、王春艳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3289元，由原告刘远华负担115元，原告李晓博负担291元，原告王统帅负担195元，原告张青云负担114元，原告崔庆勇负担116元，原告皮晓雅负担129元，原告刘甜甜负担191元，原告李宾负担198元，原告王春艳负担197元，由被告郑州翰海房地产营销策划有限公司负担1743元。本判决为终审判决。审判员  尹天剑二〇二〇年十月二十日书记员  劳愈茜