山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0681民初4574号原告：山东龙口农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省龙口市南山路东、港城大道北侧101，统一社会信用代码913706001694623589。法定代表人：王海滨，任董事长。委托诉讼代理人：孙莉，系原告职工。委托诉讼代理人：李强，系原告职工。被告：许茂，男，1986年4月24日出生，汉族，住山东省乳山市。被告：烟台载珈国际贸易有限公司（现名：烟台载珈医疗器械有限公司），住所地：山东省烟台市芝罘区幸福南路**付**，统一社会信用代码913706023346912789。法定代表人：隋新涛，任总经理。被告：隋新涛，男，1994年11月25日出生，汉族，住山东省海阳市。被告：孙娟娟，女，1986年4月20日出生，汉族，住山东省莱阳市。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司与被告许茂、烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人孙莉、李强到庭参加诉讼，被告许茂、烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东龙口农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告许茂立即偿还原告山东龙口农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息47856.46元（计算至2020年6月20日），本息合计2047856.46元，并承担自2020年6月21日起至借款还清之日止的剩余利息；2.依法判令被告烟台载珈国际贸易有限公司、被告隋新涛、被告孙娟娟对上述债务在人民币252万元最高债务额内承担连带清偿责任；3.依法判令原告山东龙口农村商业银行股份有限公司对被告许茂所有的位于开发区金东世纪7号楼1001号、开发区泰山路18号临海君天下1号楼1单元2002号共两处抵押不动产拍卖或变卖价款分别在人民币75.09万元、235.66万元范围内享有优先受偿权【涉及不动产证号：鲁（2018）烟台市开不动产权第0019402号、鲁（2018）烟台市开不动产权第0018908号；4.本案相关费用由被告许茂、被告烟台载珈国际贸易有限公司、被告隋新涛、被告孙娟娟承担。事实和理由：2018年8月15日，被告许茂向原告下属蓬莱支行申请并办理借款一笔，借款金额人民币210万元，借款期限2018年8月15日至2021年8月12日，借款用途购车，借款年利率6.96%，还款方式为定期结息，按合同约定分期还本还款，即分别于2019年2月12日、2019年8月12日、2020年2月12日、2020年8月12日、2021年2月12日向原告偿还借款本金5万元，于2021年8月12日向原告偿还借款本金185万元。原告于2018年8月15日向被告许茂发放借款款项人民币210万元，担保方式为最高额保证担保和最高额抵押担保，由被告烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟在人民币252万元最高债务额内承担连带责任保证，由被告许茂所有的位于开发区金东世纪7号楼1001号处抵押不动产在人民币75.09万元最高债务额内提供抵押担保【涉及不动产证号：鲁（2018）烟台市开不动产权第0019402号】，及被告许茂所有的位于开发区泰山路18号临海君天下1号楼1单元2002号抵押不动产在人民币235.66万元最高债务额内提供抵押担保【涉及不动产证号：鲁（2018）烟台市开不动产权第0018908号】，上述抵押物均于2018年8月15日在烟台市国土资源局办理抵押登记。原告已按照合同约定履行放款义务，但被告许茂、烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟未按照合同约定履行按期还本付息义务，已构成严重违约，截至2020年6月20日，尚欠借款本金人民币200万元及利息47856.46元，本息合计2047856.46元。原告多次催索无果，按合同约定，原告有权宣布全部借款立即到期，故原告诉至法院。被告许茂、烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了证据，根据原告陈述及依法确认的证据，本院认定事实如下：一、合同约定贷款情况。2018年8月15日，原告与被告许茂签订《个人借款合同》，约定贷款金额2100000元，用于购车，贷款期限自2018年8月15日起至2021年8月12日止，借款利率为年利率6.96%。还款方式为定期结息，按合同约定分期还本还款，即分别于2019年2月12日、2019年8月12日、2020年2月12日、2020年8月12日、2021年2月12日向原告偿还借款本金5万元，于2021年8月12日向原告偿还借款本金185万元。二、担保情况。2018年8月15日，被告烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟与原告签订《最高额保证合同》，被告烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟自愿为债务提供最高额保证担保，担保的债权最高额为252万元。被告许茂又与原告签订两份《最高额抵押合同》，被告许茂以其不动产向原告提供担保，不动产证号为鲁（2018）烟台市开不动产权第0019402号、鲁（2018）烟台市开不动产权第0018908号，并在烟台市国土资源局办理了抵押登记。三、合同履行情况。原告于合同签订后向被告许茂发放贷款2100000元。被告许茂于2019年2月12日归还本金50000元，2019年8月12日归还本金50000元，其应于2020年2月12日偿还第三笔本金，但其至今未按约定履行偿还义务，尚欠原告借款本金2000000元及利息。本院认为，原告与被告许茂、烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告按约向被告许茂发放贷款2100000元，被告许茂偿还10万元及2020年2月20日前利息后，再未按约定期限偿还借款本息，其应当履行偿还借款本金及利息的合同义务，同时承担逾期还款的违约责任，根据《个人借款合同》第8.5条约定，借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，故原告请求法院判令被告许茂偿还剩余借款本金共计2000000元及自2020年2月21日起的利息，事实清楚，证据充分，本院应予支持。根据《个人借款合同》约定，利息按年利率6.96%计算，被告许茂未按约定履行还款义务，逾期还款，根据《个人借款合同》第8.2条约定，被告许茂应支付自逾期之日起至本息清偿之日止，按借款执行利率上浮百分之五十计收罚息，故利息应自2020年2月21日起至借款清偿之日止，以2000000元为基数，按年利率6.96%计算，并加收以2000000元为基数，按年利率10.44%计算罚息。被告烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟对上述债务提供了最高额252万元担保，故被告烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟对上述债务在人民币252万元最高债务额内承担连带清偿责任。根据《抵押合同》的约定，被告许茂将不动产抵押给原告，为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，故原告主张在被告许茂、烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟不履行上述债务时，对不动产在债权数额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十三条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告许茂于判决生效后十日内偿还原告山东龙口农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及利息（自2020年2月21日起至借款清偿之日止，以2000000元为基数，按年利率6.96%计算，并加收以2000000元为基数，按年利率10.44%计算罚息）；二、被告烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟对上述款项在252万元范围内承担连带清偿责任；三、原告山东龙口农村商业银行股份有限公司对被告许茂所有鲁（2018）烟台市开不动产权第0019402号、鲁（2018）烟台市开不动产权第0018908号两处抵押不动产拍卖或变卖价款分别在人民币75.09万元、235.66万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23183元，减半收取计11592元，保全费5000元，均由被告许茂、烟台载珈国际贸易有限公司、隋新涛、孙娟娟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  张克礼二〇二〇年十月二十二日书记员  王毓臻