吉林省镇赉县人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0821民初1786号原告：吕某1，男，1984年7月15日生，汉族，个体，现住镇赉县。委托诉讼代理人：董某，黑龙江轩言律师事务所律师。被告：吕某2，男，1946年7月2日生，汉族，退休干部，现住镇赉县。被告：张某，女，1945年9月15日生，汉族，现住镇赉县。被告：吕某3，女，1996年1月11日生，汉族，建材职工，现住广东省。原告吕某1与被告吕某3、张某、吕某2继承纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告吕某1及委托诉讼代理人董某、被告吕某2、吕某3到庭参加诉讼，被告张某经本院传票传唤无正当理由未出庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。吕某1向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告签订的遗产分配协议合法有效;2、协议约定的三处房屋(分别为镇赉县三街四委商服、防腐厂庆生社区一街房、复兴2区38段33号）由原告继承；3、镇赉县镇赉镇高老窝棚屯南四间土房由原告继承；4、两辆汽车（本田雅阁，车牌号为×××；起亚K2，车牌号为×××）由原告继承;5、镇赉县镇赉镇金三角洗浴中心由原告继续经营。事实与理由：被继承人吕洪锋（系吕某1与吕某3父亲、吕某2与张某之子）于2019年1月13日因病死亡，无配偶。2019年1月29日，原、被告就遗产继承问题在遵循被继承人生前嘱托前提下达成分配协议。为进一步明确权利义务关系，请求法院依法确认该协议合法有效，并按照该协议约定进行继承。吕某2辩称，同意原告的请求，吕洪锋生前就已经答应。吕某3辩称，我没有意见，当时同意给我30万元现金，其他的与我无关。张某未出庭但提交声明称，关于吕某1诉吕某2等人继承纠纷一案，我对吕某1的诉讼请求以及证据均无异议，同意按照吕某1的主张处理遗产及权利问题。经审理查明，吕某2和张某系夫妻关系，吕洪锋（曾用名吕洪峰，已故）系二人之子。吕某1（1984年7月15日生）与吕某3（1996年1月11日生）是吕洪锋的子女，二人是同父异母的兄妹，吕洪锋生前的婚姻状况是离异。吕洪锋于2019年1月13日因病去世。位于××镇南的商服（面积139.64平方米，吉房权证镇字第XXXX号）、雅阁轿车（车牌号为×××）、起亚牌轿车（车牌号为×××）登记在吕洪锋名下。吕洪锋另有坐落于庆生社区1街坊的土地一处[镇国用（2016）第082100491号，使用面积617.68平方米]，吕洪锋在该块土地上建设房屋两处分别为建字第201603001号（建设规模132.75平方米）、建字第201603002号（建设规模225.12平方米）。吕某2将自己所有的的坐落××镇第二十二地籍段12栋砖瓦结构房屋（面积368.88平方米，吉房权镇私字第XXXX号）赠予吕洪锋，未办理过户登记。吕某2的该处房屋亦位于庆生社区1街坊。镇赉县镇赉镇金三角洗浴中心的类型是个体工商户、经营者是吕洪峰，组成形式是个人经营。2019年1月29日，吕某1、吕某3、张某、吕某2四方签订《关于吕洪锋生前遗嘱的财产分配的协议承诺文书》，达成如下内容：“将1.一粮库对面镇赉县三街四委商服面积139.64平方米及院内营业住房大约600平方米左右；2.坐落于××镇房，房屋面积986.56平方米（其中有吕某2名下368.88平方米，但与吕洪锋生前已做完协议无偿给予吕洪锋，使用权归吕洪锋所有）及院内面积2000平方米左右；3.坐落于××镇南房屋及院落面积大约5000平方米左右；4.一辆本田雅阁轿车，车牌号×××。以上三处房产及一辆本田雅阁轿车遗赠给吕某1。吕洪锋父母吕某2、张某及吕洪锋女儿吕某3放弃此三处房产及本田雅阁轿车×××的继承权”……。2019年3月7日，镇赉县公证处出具（2019）吉白镇赉证内民字第88号公证书，公证书列举查明如下事实：……二、继承人吕某1向本处申请继承被继承人吕洪锋遗留的财产包括：1.小型轿车一辆、品牌型号：雅阁HG7240，号牌号码：×××……3.镇赉县镇赉镇金三角洗浴中心的经营权，注册号：220821600081744。……四、据被继承人的所有继承人吕某1、吕某3、吕某2、张某称：被继承人吕洪锋生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠抚养协议，被继承人再无其他继承人，也没有需要被继承人生前抚养的、缺乏劳动能力且无生活来源的继承人；所有继承人均表示上述陈述属实，并自愿承担举证及陈述虚假的法律责任。截至本公证书出具之日，亦未有他人向本处提出异议。五、继承人吕某1表示要继承被继承人的遗产，继承人吕某3、吕某2、张某均表示放弃对被继承人遗产的继承权。……认定上述事实的证据有：证明一份、关于吕洪锋生前遗嘱的财产分配的协议承诺文书一份、吕洪锋的房屋所有权证、吕洪锋的土地使用证及建设工程规划许可证、机动车信息查询结果单、注册登记机动车信息、吕某2的房屋所有权证、公证书、营业执照。对于吕某1提供的吕洪锋与魏海洋、魏学生的房屋买卖协议书、魏海洋和魏学生的房屋所有权证、魏海洋和魏学生的土地使用证，吕洪锋与常彦君的房屋买卖协议书和建设工程规划许可证、吴甲和的房屋所有权证、吕洪锋与王国辉的房屋买卖合同和收据，虽吕某1持有相关凭证，但是未办理变更登记至吕洪锋名下，亦未确认权属，本院对该证据不予评析。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。从现有证据看，吕洪锋未留有遗嘱，亦未留有遗赠抚养协议，应按照法定继承办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序配偶、子女、父母。……。本案中，被继承人吕洪锋的继承人包括父亲吕某2、母亲张某、儿子吕某1、女儿吕某3，四人作为第一顺序继承人继承吕洪锋的遗产。本案中，《关于吕洪锋生前遗嘱的财产分配的协议承诺文书》是四继承人针对吕洪锋所留下的遗产自愿作出处分，不违背法律强制性规定，合法有效。关于遗产处理问题，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。本案中，登记在吕洪锋名下的遗产包括镇赉县新兴北街东苇海路南的商服（面积139.64平方米）、在镇赉县庆生社区1街坊[镇国用（2016）第082100491号]土地上建造的两处房屋（建字第201603001号、建字第201603002号）、雅阁小型轿车（车牌号：×××）及起亚小型轿车（车牌号：×××），以及吕某2赠与吕洪锋的镇赉县第二地籍区第二十二地籍段12栋砖瓦结构房屋（吉房权镇私字第XXXX号），虽无书面手续，但吕某2认可，因吕某3、张某、吕某2明确表示放弃继承，应由吕某1继承。镇赉县镇赉镇金三角洗浴中心由吕洪锋生前经营，现吕洪锋去世，吕某3、张某、吕某2放弃继承，其经营权应由吕某1继承。对于吕某1提供的吕洪锋与他人签订的房屋买卖协议等，仅有书面凭证，权属不明确，吕某1可向相关人主张权利。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、吕某1与吕某3、吕某2、张某签订的《关于吕洪锋生前遗嘱的财产分配的协议承诺文书》有效；二、坐落于××镇南的房屋（吉房权证镇字第**，建筑面积139.64平方米）、镇赉县永安西路北，庆生南街西两处房屋（建字第201603001号、建设规模132.75平方米；建字第201603002号；建设规模225.12平方米）、镇赉县第二地籍区第二十二地籍段12栋砖瓦结构房屋（吉房权镇私字第XXXX号、建筑面积368.88平方米）以及雅阁小型轿车（车牌号：×××）、起亚小型轿车（车牌号：×××）由吕某1继承；三、镇赉县镇赉镇金三角洗浴中心由吕某1继续经营（注册号220821600081744）；四、驳回吕某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由吕某1、吕某3、张某、吕某2各负担12.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须履行，逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请的，本院将视为放弃权利。审判员 潘 博二〇二〇年十月十九日书记员 朱晓雨