河北省固安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1022民初2464号 原告：刘伟，男，1984年11月6日出生，汉族，固安县人，现住固安县。 委托代理人：钟海涛，河北李占廷律师事务所律师。 被告：吴猛，男，1979年5月10日出生，河北省固安县人，现住北京市大兴区。 被告：陈丹，女，1981年7月27日出生，汉族，河北省保定市博野县人，现住固安县。 上述二被告委托代理人：任跃，河北则阳律师事务所律师。 原告刘伟与被告陈丹、吴猛不当得利纠纷一案，本院于2020年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘伟及其委托代理人钟海涛、被告陈丹、吴猛及 其委托代理人任跃到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告刘伟向本院提出诉讼请求：1、要求二被告偿还原告借款本金共计69500元；2、诉讼费用由二被告承担。二被告系夫妻关系，二被告因资金周转问题向原告借款69500元，被告承诺自己房屋出售后偿还。原告分4次将5万元转账至二被告提供的银行账号内、分2次将6000元微信转账到被告陈丹和吴猛、替被告一吴猛还信用卡12500元。但被告房屋出售后，二被告却未能将借款本金偿还给原告。虽经原告多次催要，但被告一直没有偿还借款。被告的行为严重侵害了我的合法权益，为了维护我的合法权益免受侵害，故向贵院提起诉讼。请依法从速裁判。 被告陈丹、吴猛辩称：被告对原告的诉讼请求及事实与理由不认可，原告所述事实与实际情况不符，原告与二被告之前存在房屋买卖纠纷，原告所述借款实为向二被告支付的房款。在之前被告吴猛确系向原告借款7万元，但在固安县人民法院（2019）冀1022民初4728号案件审理过程当中，法庭已经认定将上述借款折抵原告应当向被告给付的剩余房款。并经该判决书予以确认，该判决属生效法律文书，因此原被告间已经不存在原告所述的民间借贷法律关系。 本院经审理认定事实如下：原告系从事房屋买卖居间服务，被告二人原系夫妻关系。2016年5月31日，原被告双方签订房屋居间合同一份，期间因房价不断上涨，双方曾约定将 房价及佣金进行了多次变更，后于同年9月4日，二被告与原告签订房屋买卖合同一份，二被告将涉案房屋以154万元价格卖与原告刘伟，后原被告双方因房屋款支付问题产生纠纷，二被告起诉至固安县人民法院，要求本案原告给付二人剩余房款607500元，该案经固安县人民法院审理，于2019年5月30日作出（2019）冀1022民初1622号民事判决书。被告刘伟不服判决，向廊坊市中级人民法院提出上诉，廊坊市中级人民法院作出（2019）冀10民终4003号民事裁定书，撤销本院（2019）冀1022民初1622号民事判决书，发回本院重审。本院于2019年10月25日立案后，依法适用普通程序公开进行审理后，于2020年3月30日作出（2019）冀1022民初4728号民事判决书，现该判决书已经发生法律效力。 该判决书中认定刘伟与吴猛、陈丹将蔚蓝海岸花园（三期）0002幢2单元502室房屋以154万元价格成交，在双方签订的房屋买卖合同第3页背面，吴猛与被告补充约定，甲方（二被告）于2016年12月30日前将房屋交付乙方使用……，甲方同意乙方（原告）更换购房人姓名。另在该约定下方，吴猛为刘伟出具了“今收到刘伟交来蔚蓝海岸花园（三期）0002幢2单元502室购房款柒拾叁万元整。”同年11月18日，吴猛与刘伟与案外人刘晓芳就涉案房屋签订房屋买卖合同；之后，吴猛、陈丹与刘晓芳办理了涉案房屋的不动产权变更手续，固安县国土资源局于2017年11月3日核发了不动产权 证。因二被告无力偿还该房屋贷款，因而无法与刘晓芳办理过户手续，刘伟替二被告偿还银行贷款404000元。综上，该套房屋房款刘伟已付给原告的数额应为730000元加上404000元共计1134000元。后吴猛因其父住院等原因又在刘伟处拿走7万元房款，双方对剩余房款为340000元曾在通话中做了确认……。故（2019）冀1022民初4728号民事判决书依据上述事实判令刘伟支付吴猛、陈丹剩余房款340000元。依据该判决书中认定吴猛为刘伟出具已收到购房款柒拾叁万元收条这一事实，可以认定吴猛收取刘伟上述房款及出具收据的时间应为2016年11月18日前。另在2016年11月18日后至2018年10月24日期间，原告刘伟又先后于2016年12月21日替吴猛偿还信用卡12500元，2017年8月4日转账给吴猛4万元（备注为购房款），2017年9月7日转账给吴猛3万元（备注为购房款），2017年10月31日转账给陈丹1万元（备注为购房款），2017年11月9日转账给陈丹1万元（备注为购房款），2017年11月28日转账给陈丹两万元（备注为购房款），2017年12月28日微信支付给陈丹6000元（未备注），2018年2月13日转账给吴猛1万元（未备注），2018年10月24日微信支付给吴猛1000元（未备注）。上述转款中，2017年8月4日转账给吴猛4万元及2017年9月7日转账给吴猛3万元两笔款项共计7万元已于（2019）冀1022民初4728号民事判决书中予以认定并作出判决，至此，原告刘伟支付被告吴猛、陈丹款项为 （2019）冀1022民初4728号民事判决书中认定的已支付730000元、404000元（银行贷款）、7万元及34万元（已依该判决交付固安县人民法院），以上全部款项共计为1613500元。剩余款项（2016年12月21日替吴猛偿还信用卡12500元，2017年10月31日转账给陈丹1万元，2017年11月9日转账给陈丹1万元，2017年11月28日转账给陈丹2万元，2017年12月28日微信支付给陈丹6000元，2018年2月13日转账给吴猛1万元，2018年10月24日微信支付给吴猛1000元，以上共计69500元）未作出认定及判决。 另本案在本院审理期间，经审理查明原被告双方不存在借贷合意民事法律关系，原告将“要求二被告偿还原告借款本金共计69500元”诉求变更为“要求二被告偿还原告不当得利共计69500元”。本院在收到原告诉讼请求变更申请后，依法告知二被告可主张新的举证及答辩期限，二被告明确表示放弃答辩期间，本院依法将本案案由变更为不当得利纠纷。 以上事实，有原、被告当庭部分陈述，原告刘伟提交的（2019）冀1022民初4728号民事判决书、银行交易明细，被告吴猛陈丹提交的银行交易明细及本院对原告刘伟及被告吴猛、陈丹作出的询问笔录的证据在案予以佐证。 本院认为，原被告间因房屋买卖合同的履行产生民事法律纠纷，该纠纷亦经过固安县人民法院审理并作出（2019）冀1022民初4728号民事判决书，现该判决书也已发生法律效 力。依据该判决书中认定的刘伟已经支付给吴猛、陈丹购房款120万元，剩余34万元未支付的事实。结合本案中经原被告双方对银行交易明细的认可，足以认定刘伟共计支付给吴猛、陈丹1613500元，但固安县人民法院（2019）冀1022民初4728号民事判决书认定为154（已付的120万元加34万元判决）万元，剩余73500元未予认定。现原告刘伟以不当得利为由诉至本院，要求二被告返还其多支付的69500元（其余4000元原告放弃主张），因原、被告双方因房屋买卖产生的民事权利义务纠纷已在固安县人民法院（2019）冀1022民初4728号民事判决书中予以明确，因此二被告多收取原告73500元无任何法律依据，应予返还，故对原告要求被告吴猛陈丹返还69500元不当得利的诉求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告吴猛、陈丹于本判决书发生法律效力后五日内退还原告刘伟不当得利69500元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1538元，减半收取769元，保全费770元，由被告吴猛陈丹负担。限本判决生效后十日内向本院交纳。。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。 审判员  冯国生 二〇二〇年十月二十六日 书记员  张 超