四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1602民初1398号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地为四川省广安市广安区建设路**,统一社会信用代码为91511602709130208N。 法定代表人：王德平，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，1974年4月29日出生，汉族，住四川省广安市广安区，系该公司职工，特别授权。 被告：胡高云，男，1988年1月28日出生，汉族，住四川省广安市岳池县。 被告：刘春艳，女，1988年2月3日出生，汉族，住四川省广安市岳池县。 原告广安农村商业银行股份有限公司与被告胡高云、刘春艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人蒋亚涛到庭参加诉讼。被告胡高云、刘春艳经过本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告广安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告胡高云、刘春艳向原告偿还借款本金350000元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2019年1月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除支付的278.04元）；2.原告对被告胡高云、刘春艳提供的抵押物即登记在胡高云名下位于四川省广安市岳池县房屋（房权证号：岳池县房权证岳字第××号）折价、拍卖、变卖享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年6月8日，被告胡高云、刘春艳向广安农村商业银行股份有限公司龙台支行申请借款350000元。2018年6月11日，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为350000元，期限为2018年6月11日至2021年6月10日，具体借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮85%，实行按季结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证该笔借款能按时收回，二被告书面承诺用登记在被告胡高云名下位于四川省广安市岳池县房屋设置抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。原告按照约定向二被告发放了借款，但二被告未按照合同约定还款构成违约，原告多次催收未果。现诉至法院，以维护原告合法权益。 被告胡高云、刘春艳未作答辩。 经审理查明，被告胡高云、刘春艳为夫妻关系。2018年6月8日，被告胡高云、刘春艳向广安农村商业银行股份有限公司龙台支行书面申请借款350000元用于生意资金周转。2018年6月11日，被告胡高云与广安农村商业银行股份有限公司龙台支行签订《个人借款合同》，合同主要约定：广安农村商业银行股份有限公司龙台支行（乙方）向被告胡高云（甲方）提供借款额度为350000元；借款有效期间为2018年6月11日至2021年6月10日；约定贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮85%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日为止，每年1月1日为贷款利率调整日，贷款利率根据调整日当日的基准利率以及上述浮动利率比例调整。按月结息，结息日固定为每月的第20日；如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行。甲方若未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用则视为违约，原告方可以宣布贷款立即到期，并要求甲方立即归还借款本息及相关费用……等等。同日，被告刘春艳书面承诺上述借款用于家庭并自愿共同承担还款责任。同时，被告胡高云、刘春艳书面承诺用登记在被告胡高云名下位于四川省广安市岳池县房屋为本次贷款提供抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》，抵押担保范围为主合同项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押合同签订后，双方就上述抵押财产办理了抵押登记。广安农村商业银行股份有限公司龙台支行按照合同约定向被告胡高云发放了贷款350000元。贷款发放后，被告胡高云、刘春艳自2019年2月仅偿还部分利息278.04元，此后未再偿还本息，按照合同约定构成违约。原告多次向被告催收未果。 原告针对自己的主张向法庭提交了中国银监会四川监管局文件、双方身份信息复印件、结婚证复印件、个人借款申请书及借款合同、借款借据、借记卡账户历史明细查询等复印件、自愿抵押承诺书、抵押合同、房屋他项权证、不动产登记证明、房产证、国有土地证、还款明细表等证据。上述证据经本院审查来源真实可靠，本院予以采信，并结合当事人的当庭陈述据以认定上述事实。 本院认为：被告胡高云与原告广安农村商业银行股份有限公司下属支行签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，合同各方均应按约定履行各自的义务。原告广安农村商业银行股份有限公司依约向被告胡高云发放了借款350000元，被告胡高云应当按借款合同的约定向原告履行归还借款本息的义务。现被告胡高云未按照约定完全履行支付本息的义务已构成违约，其应偿还借款并按合同约定承担违约责任。依据《人民币利率管理规定》第二十一条“贷款逾期后改按罚息利率计收复利”的规定及合同约定，被告逾期还款后还应按罚息利率支付复利。上述借款用于二被告经营生意，被告刘春艳书面承诺共同还款，故原告主张二被告向原告偿还借款本金350000元以及从2019年1月21日起相应的利息、罚息、复利（扣除已支付的278.04元利息），于法有据，本院予以支持。二被告自愿用登记在被告胡高云名下位于四川省广安市岳池县房屋（房权证号：岳池县房权证岳字第××号）为本次贷款提供抵押担保，故原告对该房产折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下： 一、被告胡高云、刘春艳向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金350000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照被告胡高云与广安农村商业银行股份有限公司龙台支行于2018年6月11日签订的《个人借款合同》的约定从2019年1月21日起计算至借款还清之日止，扣除被告胡高云已支付的278.04元）； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告胡高云、刘春艳提供的抵押物即登记在被告胡高云名下位于四川省广安市岳池县住宅（房权证号：岳池县房权证岳字第××号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案诉讼费6550元，由被告胡高云、刘春艳共同承担，并向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判长  胡道凤 审判员  任 波 审判员  谭媛媛 二〇二〇年十月九日 书记员  蒲华琴