安徽省含山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0522民初2421号 原告：含山惠民村镇银行有限责任公司,住所地安徽省含山县太湖山路锦绣华城****，统一社会信用代码913405225675164974(1-1)。 法定代表人：韩斯琪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴一泓，安徽双唯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：娄立群，含山惠民村镇银行有限责任公司法务工作者。 被告：刘亚，男，1971年9月20日出生，汉族，住安徽省和县。 被告：张晓红，女，1975年8月15日出生，汉族，住安徽省和县。 原告含山惠民村镇银行有限责任公司与被告刘亚、张晓红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案受理。依法适用普通程序，于2020年10月21日公开开庭进行了审理。原告含山惠民村镇银行有限责任公司委托诉讼代理人娄立群到庭参加诉讼，被告刘亚、张晓红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告含山惠民村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令两被告连带偿还借款本金1,246,927.64元;二、支付1,246,927.64元借款本金的利息(从2019年10月22日开始至2020年4月20日,按年利息8.22%计算;从2020年4月21日开始至实际支付之日以本金为基础,按年利息12.33%计算);三、支付实现债权的费用;四、原告依法对被告抵押的财产行使抵押权。 事实与理由：2019年8月,被告刘亚为店面装修及备货,向原告贷款1300000元。为此原、被告双方于2019年8月15日签订了《个人担保借款合同》,合同约定:1、借款金额为人民币壹佰叁拾万元整;2、借款期限为2019年8月15日至2024年8月15日;3、贷款利率为固定利率,即在央行同期同档人民币贷款利率基础上上浮73.06%,执行年利率为8.22%;4、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务时,乙方宣布贷款立即到期,甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用等;5、本合同项下贷款逾期的,罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%;6、被告刘亚、张晓红以自有房产为被告刘亚的借款进行担保,以（房产证号:皖（20**）含山县不动产权第××号、房地权私字第××号）设定抵押;7、担保范围为借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。完成上述手续后,原告于2019年8月16日发放1300000元借款。初期被告还能按约定支付借款利息,但到2019年11月被告停止还款,至今没有再支付任何借款本金及利息。2020年4月20日,原告按照合同约定书面告知被告贷款提前到期。综上所述,被告刘亚、张晓红未能按合同约定归还借款及利息,其行为损害了原告的合法利益,依法应承担归还借款的责任,故原告依法提起诉讼,请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告刘亚、张晓红未作答辩。 经审理查明：2019年8月,被告为店面装修及备货,向原告贷款1300000元。为此原、被告双方于2019年8月16日签订了《个人担保借款合同》,合同约定:1、借款金额为人民币壹佰叁拾万元整;2、借款期限为2019年8月15日至2024年8月15日;3、贷款利率为固定利率,即在央行同期同档人民币贷款利率基础上上浮73.06%,执行年利率为8.22%;4、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务时,乙方宣布贷款立即到期,甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用等;5、本合同项下贷款逾期的,罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%;6、被告刘亚、张晓红以自有房产为该借款进行担保,以（房产证号:皖（20**）含山县不动产权第××号、房地权私字第××号）设定抵押;7、担保范围为借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。完成上述手续后,原告于2019年8月16日发放1300000元借款。初期被告还能按约定支付借款利息,至2019年10月22日尚欠本金1247921.29元，后被告经催告又还贷1000元，至2019年11月22日尚欠本金为1246927.64元，后期被告未在还款，至今没有再支付任何借款本金及利息。2020年4月20日,原告按照合同约定书面告知被告贷款提前到期。综上所述,因被告刘亚、张晓红未能按合同约定归还借款及利息,其行为损害了原告的合法利益,故原告依法提起诉讼,请求法院依法支持原告的诉讼请求。 上述事实，有原告提供的证据：一、营业执照，证明原告的工商登记情况、适格主体资格；二、身份证、户口本、结婚证，证明两被告的身份信息及关系，两被告的适格诉讼主体资格；三、《借款申请书》、《个人担保借款合同》、《婚姻状况申请及承诺函》、《共有财产同意抵押声明》，证明：1、两被告向原告贷款130万元；2、借款时间从2019年8月15日至2024年8月15日，共计60个月；3、借款利率为年利率8.22%，贷款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；4、两被告以鼓楼现代城Ａ区提供抵押担保；还款方式是等额本息；6、实现债权的费用由被告承担；四、鼓楼现代城Ａ区8-1号3单元605室《房产证》、《土地证》鼓楼现代城Ｂ区12号1单元8001室《不动产权证书》《不动产登记证明》及抵押清单，证明：1、涉案的抵押房产办理抵押登记；2、不动产登记号为皖（2019）含山县不动产证明第0003515号；五、贷款发放凭证，证明2019年8月16日借款130万元已支付给被告刘亚；六、对私账户对账单，证明：1、被告按月归还本息至2019年10月21日；2、2019年11月21日归还本金997.67元，利息6.35元；3、被告尚欠本金1246927.64元；4、被告应从以本金1246927.64元为基数从2019年10月22日开始以年利率为8.22%，计算利息至2020年4月20日；从2020年4月21日开始以本金1246927.64为基数以年利率12.33%计算利息至实际还款之日，上述利息扣除2019年11月21日已归还的6.5元利息；七、贷款提前收回通知书、照片、ＥＭＳ快递单及回执，送达地址确认书，证明1、2020年4月20日宣布贷款提前到期；2、被告确认的送达地址为含山现代城Ａ区8号楼605室；八、代理合同，证明原告需支付本案律师代理费39000元。 被告无证据出示。 经审查，原告提交的证据来源真实、合法，与证明的目的具有关联性，本院予以认可。 本院认为：原告与被告刘亚、张晓红签订的《个人担保借款合同》合法有效，系双方真实意思表示，被告刘亚、张晓红应当按照合同的约定，履行自己的义务，现被告刘亚、张晓红不能偿还到期债务，已构成违约，故原告要求被告刘亚、张晓红偿还借款本息的诉请，本院依法予以支持；另被告刘亚、张晓红为借款以其所有的坐落于鼓楼现代城Ａ区，原不动产权证号分别为：皖（2019）含山县房地权私字第××号、皖（2019）含山县不动产权第××号房产做抵押担保，现原告要求判令原告有权对被告提供的抵押担保的房产行使抵押权（享有优先受偿权），对此本院依法予以支持；原告要求按照借款合同的约定，由被告支付实现债权的费用（律师费、诉讼费），符合法律规定，本院依法予以支持。现依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘亚、张晓红于本判决生效之日起十五日内偿还原告含山惠民村镇银行有限责任公司本金1,246,927.64元及相应利息（从2019年11月22日开始至2020年4月20日,按年利息8.22%计算;从2020年4月21日开始至实际支付之日按年利息12.33%计算）； 二、原告含山惠民村镇银行有限责任公司有权对被告刘亚、张晓红提供的抵押房产，即位于含山县鼓楼现代城Ａ区8-1号3单元605号房和含山县鼓楼现代城Ｂ区12号1单元8001号房，原不动产权证号分别为：皖（2019）含山县房地权私字第××号、皖（2019）含山县不动产权第××号，享有以折价或拍卖、变卖所得价款就上述债务优先受偿。 三、律师费39000元由被告刘亚、张晓红承担。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16500元，由被告刘亚、张晓红负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  陈庆平 人民陪审员  杨贤梅 人民陪审员  邵和凤 二〇二〇年十月二十三日 书 记 员  向薪雅 附件：本判决所援引的相关法律原文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。