安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0881民初520号 原告（反诉被告）:安徽省金地建筑工程有限公司，住所地安徽省桐城市商城**壹号，统一社会信用代码9134088168080241X5。 法定代表人：陈诚，系公司总经理。 委托诉讼代理人：耿仁飞，安徽同合律师事务所律师。 被告（反诉原告）：安徽好美德置业有限公司，住所地安徽省桐城市龙眠街道兴尔旺大市场南园**楼**，统一社会信用代码340881000060389。 法定代表人：朱小连，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：徐明静，安徽上止正律师事务所律师。 原告（反诉被告）安徽省金地建筑工程有限公司（以下简称金地公司）与被告（反诉原告）安徽好美德置业有限公司（以下简称好美德公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金地公司的委托诉讼代理人耿仁飞，被告好美德公司的委托诉讼代理人徐明静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金地公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告工程款计3804296.37元及利息（自2016年2月18日按同期银行贷款利息至实际清偿日）；2、由被告承担本案的诉讼费用、保全费用、鉴定费用。事实与理由：2013年11月28日，原、被告签订《建设工程施工合同》及《合同补充条款》，约定：由原告承建被告开发的位于桐城市等工程的施工建设，并约定了涉案工程款的计算方式、标准及工程款的支付时间、比例。涉案工程于2013年12月21日开工，因被告未按工程进度按期支付工程款，涉案工程于2014年底已全部完成合同约定的工程量，因被告的原因，涉案工程于2016年1月20日竣工验收备案。2016年1月21日，原告向被告提交《竣工结算书》〔涉案工程价款（含变更部分）申报结算价为20158724.37元〕，被告收到原告提交的《竣工结算书》未在合理期限内提出异议，应视为确认该结算价款。被告未在约定期限内支付工程款，截止起诉时被告仅支付工程款16354428元，尚欠3804296.37元未付。故具状提起诉讼，请求法院支持原告的全部诉讼请求，2020年4月21日，金地公司变更诉讼请求，要求被告立即支付原告工程款3293227元及利息（自2016年2月18日按同期银行贷款利息至实际清偿日）；由被告承担本案的诉讼费用、保全费、鉴定费（200000元）。 金地公司为支持其诉讼请求提供的证据材料有： 一、原、被告营业执照复印件各一份，证明原、被告主体身份。 二、《建设工程施工合同》、招标文件、《合同补充条款》，证明：1、原、被告于2013年11月28日签订一份《建设工程施工合同》和《补充协议》、招标文件及合同的组成部分。原、被告之间形成合法的建设工程施工合同关系。2、合同约定原告的施工范围为施工图纸土建部分的范围，不包含：门窗、百叶窗、玻璃蒂墙、钢构雨篷、阳台栏杆、楼梯扶手、空调栏杆及安装栏杆、水电安装，消防工程。3、合同约定了工程工期为总日历天数300天，开工日期以开工令为准，未约定竣工日期。4、合同约定了工程价款的决算方式和标准；以及付款方式（装饰过半付至合同价72%；竣工验收合格付至合同价的82%等）。 三、工程开工令，证明开工时间为2013年12月21日。 四、2014年8月25日由监理单位发给各施工单位的《通知》、2014年8月25日被告发出的《工作联系单》，证明在2014年8月25日前，案涉工程主体工程已完工。工程下道工序已开展（塑钢窗安装工程）。 五、2014年9月12日，原告发给被告及监理单位的申请报告一份，证明在2014年9月12日前，主体结构的工程部分已经完工，开始进行装饰工程。 六、刘和满施工日志、情况说明、2013年12月29日《工程联系单》一份、监理日志，证明：1、刘和满系被告单位涉案工程的项目负责人。2、合同约定的施工范围，原告已于2014年底全部完工，等待非案涉的其他工程结束进行竣工验收。3、非因原告原因，涉案工程施工过程中存在停工。 七、谦和名都小区道路及排水工程承包合同书，证明被告于2015年1月22日，将道路及排水工程予以发包，因只有案涉工程所有工程量全部结束，方能进入道路及排水工程的施工，故而进一步证明案涉工程于2014年底已全部完工。 八、2015年7月7日，原告向被告发出的报告一份，证明非甲方承包的其他工程于2015年7月7日前已经全部完工，待被告组织竣工验收。 九、8#、9#、11#、16#楼竣工验收备案表、工程竣工验收报告，证明：1、案涉工程（包括地下室）经桐城市建设工程质量监督站、以及包括被告在内的主体单位验收认定，该工程为合格工程，满足合同约定的质量要求。2、该竣工验收系综合验收包括土建、装饰、水、电安装等。 十、付款明细单、《销售商品房支付到期工程款协议》，证明：1、截止2016年8月被告仅拨付工程款16014428元；其中2015年1月份之前被告仅拨付1021万，而根据合同约定，应拨付1340万，被告未按约定拨付进度款。2、被告拨付工程进度款逾期，存在违约行为。 十一、安徽百友鉴定意见书、鉴定费发票、刘和满收条、竣工结算书，证明：1、我司申报的工程款为20158724.37元，且我司于2016年1月21日向被告公司递交了竣工结算书。2、涉案工程经人民法院指定的鉴定机构鉴定工程价款为19307655元，我司支付鉴定费20万元。 好美德公司辩称，金地公司诉称的开工、竣工日期，没有事实根据，于法无据。 一、原告诉称“涉案工程于2013年12月21日开工，于2014年年底竣工”，不是事实，事实上，《招标文件》、《建设工程施工合同》、《合同补充条款》均约定为开工令的日期为开工日期，总监理工程师向金地公司发出的开工令为2013年12月8日，竣工日期为2016年1月23日，由此可见，开工日期为2013年12月8日,竣工日期为2016年1月23日。 二、结算工程价款，应当以备案的中标合同作为根据。经过建设行政主管部门备案的建设工程施工合同价款11328800元。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。 三、金地公司主张“逾期不结算视为认可”，无事实根据，于法无据。1、金地公司诉称于2016年1月21日向好美德公司提交了《竣工结算书》，不是事实。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第20条规定，接收结算报告的的主体如果是法人的，应当是该法人的法定代表人，或者是法人内部具有收发责任和义务的部门，金地公司诉称收条出具人，既不是好美德公司的法定代表人，也不是好美德公司内部具有收发责任和义务的部门。据此，金地公司未能向好美德公司提交了《竣工结算书》。金地公司主张提交了《竣工结算书》，不能成立，于法无据。根据原告变更的诉讼请求看，原告已经否定了其提交的结算书。2、金地公司诉称“被告收原告提交的《竣工结算书》未在合理期限内提出异议”，不是事实，事实方面，好美德公司在2016年1月21日并未收到《竣工结算书》，金地公司诉称的2016年1月21日是虚假的，属于串通刘和满，恶意捏造虚假提交时间，《竣工结算书》中(八)工程竣工结算造价表，电脑自动生成制表时间为2016年6月22日，时光不可能倒流，2016年6月22日制作的造价表怎么会在2016年1月21日时提交，事实方面，好美德公司在2016年6月份，要求金地公司委托审计决算，这样，金地公司却自行制作两份不同价款的《竣工结算书》，一份《竣工结算书》价款为19389949.18元，一份《竣工结算书》价款为20158724.37元，2016年5月31日、2017年5月25日，金地公司分别致函好美德公司，双方进行决算工作，由此可见，金地公司在2016年6月22日以后，提交的《竣工结算书》，双方一直在办理结算工作，双方各自提出了异议，并不是未提出异议。3、《招标文件》、《建设工程施工合同》、《合同补充条款》均未约定“发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理”。《建设工程施工合同》第九条约定“验收合格后办理完毕工程的结算审计”，《合同补充条款》第23条约定，“工程验收合格后，四个月内必须办理决算工作”，依据《合同补充条款》第24条”以补充条款为准”约定，显然，双方约定了四个月内必须办理决算工作，但是双方尚未约定“发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的”的内容，从《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第20条规定来看，本条规定的是从发包人与承包人所签订的建设工程施工合同中派生来的责任，而不是法律和司法解释所确定的责任。《最高人民法院关于发包人收到承包人竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，是否视为认可竣工结算文件的复函》（[2005]民一他字第23号）即：适用该司法解释第二十条的前提条件是当事人之间约定了发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，则视为认可竣工结算文件。承包人提交的竣工结算文件可以作为工程款结算的依据。建设部制定的建设工程施工合同格式文本中的通用条款第33条第3款的规定，不能简单地推论出，双方当事人具有发包人收到竣工结算文件一定期限内不予答复，则视为认可承包人提交的竣工结算文件的一致意思表示，承包人提交的竣工结算文件不能作为工程款结算的依据。所以，金地公司主张“逾期不结算视为认可”，于法无据。4、金地公司承包的整体工程未能全部竣工验收合格，由于地下车库严复渗漏水，其工程不合格，所以金地公司提交的竣工结算文件不符《合同补充条款》第23条约定的条件，其提交行为不具有法律效力。5、好美德公司分别于2016年5月30日、2016年9月24日、2016年12月2日、2017年1月9日、2017年1月10日、2017年5月16日、2017年5月22日致函金地公司。多次明确要求结算原则为依据设计图纸、招标文件、施工合同、合同补充条款、有效设计变更、有效工程签证。并多次确定具体地点核算工程价款。金地公司分别于2016年5月31日、2017年5月25日回复好美德公司，要求核对结算，但不同意好美德公司决算依据，不同意好美德公司选定的具体地点。金地公司桂祖宏、周桃年、许双喜参加三标决算核算会议，双方因决算核对原则发生争议，双方决算无法进行，只能暂停此项工作。由此可见，金地公司主张提交结算文件的事实行为由后发生的双方核对决算法律行为所替代。6、金地公司向法庭举出的《竣工结算书》只是单方统计并计算的工程材料送审草稿，因建设工程涉及专门性、技术性问题，唯一通过具有资质的第三方作出的《竣工决算书》，才能作为证据使用，据此，金地公司的主张，没有事实根据，于法无据。《招标文件》及《合同补充条款》规定材料等价格按《全国统一建筑工程基础定额2000年安徽省综合估价表》、《全国统一建筑工程装饰工程定额1999年安徽省综合估价表》、《2003年安徽省建设工程补充定额估价表》、《安庆工程造价材料》2013年第9期桐城市部分价格执行，缺项内容参照地方市场询价计入。市场询价须经双方确认。据此，金地公司主张包干固定价的主张，没有事实根据，于法无据。 四、安徽百友工程造价咨询有限公司百友工鉴（2019）12号《工程造价鉴定意见书》不能作为本案定案依据。安徽百友工程造价咨询有限公司不在安徽省高级人民法院鉴定机构名册之内，涉案工程造价司法鉴定委托程序违法，依据《安庆市中级人民法院对外委托程序规定》规定，（四）具有下列情形之一的，由司法鉴定管理机构依职随机选择，（五）具有下列情形之一的，由人民法院依职权直接指定：1、公诉案件中需要对专门性问题进行鉴定的；2、法律、行政法规规定应当由专门机构进行鉴定的；3、涉及损害国家利益，社会公共利益或者他人合法权益的；4、鉴定机构，鉴定人没有选择余地的；三、鉴定机构及鉴定人员不具有鉴定资格，涉案工程造价司法鉴定业务不属于（五）款规定的情形，应当由司法鉴定管理机构依职随机选择，未能随机选择司法鉴定机构，而依职权指定司法鉴定机构，明显不合法，委托程序违法。安徽百友司法鉴定中心向法庭出具不真实的变更函，骗取法庭误以为安徽百友工程造价咨询有限公司为原受托单位组建的机构，《工程造价鉴定意见书》受托来源不合法。《工程造价鉴定意见书》争议项工程量计价5286284.47元不属于鉴定确定性工程款。其理由是作为工程造价鉴定专家都认为无法确定其工程量及其价款，法官是法律的国王，不是建筑工程的国王，作为法律人更不能、也无力充当工程造价鉴定国王却解决工程造价专家不能解决的争议，更不能支持争议项工程量计价5286284.47元为确定工程价款。原告主张的工程款只有14021370.53元（19307655元-5286284.47元）。被告已超付工程款。 五、金地公司的诉讼请求，没有事实根据，于法无据。2020年4月21日，金地公司向法庭提交《变更诉讼请求申请书》，诉称涉案总工程价款19307655元，扣去好美德公司已付工程款16554428元，相差2753227元数据，并不是金地公司诉讼请求的3293227元。也与金地公司自认的收到好美德公司工程款16354428元抵销后的2953227元数额相矛盾，金地公司诉讼请求的支付工程款3293227元，不能成立。金地公司申请解除诉讼保全，其自行处分行为应当自行负担，其保全费由撤回申请人自行负担，保全担保费与本案无关。且诉讼保全已经早己解除，保全担保费应自行负担。安徽百友工程造价咨询有限公司《工程造价鉴定意见书》因程序违法，不能作为本案定案依据。其鉴定费应当由金地公司自行负担，与好美德公司无关。金地公司两项诉讼请求，不能成立。由于原告与被告没有结算最后工程款，原告是否存在债权不明确，不存在应当给付的事实，只是原告认为的可能由被告付，因此债权不明确的纠纷过程中，不应当支付利息，如果支付利息，应当从立案之日起计算，所以原告主张的利息计算没有事实依据，同时中国人民银行已经不再公布银行同期贷款利率，如果计算利息的话，其利率应该按银行业拆借中心公布的利率，原告主张没有依据。 好美德公司提供的证据材料有： 一、谦和名都土方运输回填承包合同、谦和名都一期土方调运协议书、谦和名都一期车库顶回填土方分项工程承包协议书、电子转帐凭证、税务发票。证明地下车库基坑土方工程由好美德公司另行发包给金地公司韩道庆、程徐源。施工单位未对地下车库基坑土方进行调运和回填，按当时政府对被征地村民组承诺，政府与当地村民组有优先安排被征用土地村民组劳动力用工的约定。所有土方、围墙工程的挖掘、运输、回填、建造均由被征用土地当地村民组承包施工,韩道庆是当地村民组组长。好美德公司分别支付挖掘、运输土方工程款685204.96元、运输、回填土方工程款423507.74元给韩道庆，地，地下车库基坑土方工程不应计入原告的工程款/div> 二、谦和名都A11-48地块施工围墙建设工程施工合同书、电子转帐凭证、税务发票。证明施工围墙为发包人先行建造，见合同补充条款第5页第17条。结算价应扣除。围墙总造价766018元，按三个标段分摊（一标段为安徽宜林工程有限公司、二标段为安庆兴盛工程有限公司、三标段为安徽金地工程有限公司,每个标段应付255339元）。确定总工程价款中应当扣减255339元。 三、证明。证明8号楼室外广场走廊及台阶、8号、9号、11号楼一层室外坡道及平台面层由合肥水木园林景观有限公司施工，该工程量不应计入金地公司工程价款。 四、付款记录。证明工程款为16554428元。 好美德公司向本院提出反诉请求：反诉请求：1、判令反诉被告支付工程逾期违约金3867822.22元；2、判令反诉被告支付地下室渗漏修复费用、检测鉴定费、分摊面积鉴定费共计589944.55元；3、本案的诉讼及相关费用由反诉被告承担。事实和理由：2013年11月28日，根据《招标文件》，好美德公司与金地公司签订了《建设工程施工合同》、《合同补充条款》、《房屋建筑工程质量保修书》,金地公司承建好美德开发的谦和名都三标段8号楼、9号楼、11号楼、16号楼及东北区地下车库建设工程。为了保证工程顺利按照工期竣工，双方在合同约定相关内容，《建设工程施工合同》第3条对工程工期进行了明确约定，《招标文件》、《合同补充条款》对违约索赔、质量标准进行了明确约定。《招标文件》是《建设工程施工合同》、《合同补充条款》组成部分。合同签订后，金地公司于2013年12月8日开工，直至2016年1月20日才部分竣工。工程工期逾期473天（773天－300天），造成好美德公司错过商品房黄金销售期，经济损失惨重，好美德公司己经向金地公司支付了工程款16554428元。金地公司建造的地下室质量严重不合格，且不按整修方案及专家论证的方案进行修复施工，为此，好美德公司为了减少迟延使用损失，另行重新发包具有资质的专业公司按专家论证的方案建造整修，造成好美德公司严重的经济损失。由于金地公司严重违约，造成好美德公司经济损失，金地公司应当承担违约责任和支付修复全部费用，请人民法院支持好美德公司的反诉请求。 好美德公司为证明其反诉主张提供的证据材料有： 一、《招标文件》、《建设施工合同》、《房屋建筑工程质量保修书》《合同补充条款》、《安装工程施工合同》。证明好美德公司与金地公司具有建设工程施工承包同、安装工程施工合同关系，金地公司确保工程质量符合GB50300-2001验评标准合格。双方约定本项目《招标文件》、《合同补充条款》是《建设施工合同》文本的组成部分与《建设工程施工合同》具有同等法律效力。经过建设行政主管部门备案的建设工程施工合同价11328800元。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。建设工程施工合同工程概况、结算依据、取费标准、工期、违约金、施工要求、质量标准、双方约定本合同价款采用可调价格，双方约定按招标文件约定的结算内容，综合费率按定额直接费（含材差）总价的10%计取。双方约定隐蔽工程量验收，必后附有图片资料及三方共同签证的签证单、所有工程量签证兑必须有监理工程师、发包人工程部经理、项目总经理以及承包人的项目经理签字，加盖三方单位公章，否则视为无效。双方约定施工期间如超出正负5%时，现场询价三方办理签证，按市场询价的价格确认后只计税金和两项措施费，其它费用一律不计。双方约定工期延期责任，工程工期和竣工决算必须严格执行招标文件内容的对应条款和建设施工合同中的条款执行。非建设单位的原因工期拖延一天，施工单位应自愿交纳工程总造价的日万分之五违约金约建设单位。双方约定合同日历天数300天，以开工令之日为开工日期。修复费用由造成质量不合格的责任方承担。 二、《开工令》、《签收簿》、单位（子单位）工程质量竣工验收记录、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。证明开工日期为2013年12月8日，竣工日期为2016年1月20日，建设工程工期逾期473天，违约天数为473天。建设工程工期逾期违约金3867822.22元（已付工程款16354428元乘473天乘万分之五）。 三、开工报审表、房屋建筑工程复工施工安全自查表、2015年后建筑安全生产工作复工报告。证明2015年度春节后，施工单位仍然在进行建设工程施工，反驳施工单位的主体工程竣工的主张。 四、工程签证联系单05。证明施工单位于2015年5月20日尚未完成三标段8号楼、9号、16号楼的屋面施工，要求屋面瓦价格调整，反驳施工单位的主体工程竣工时间主张。 五、工程签证联系单07。证明施工单位于2015年7月19日尚未完成三标段地下车库施工，要求设计变更，反驳施工单位的主体工程竣工时间主张。 六、监理日志、第十二次监理工作例会纪要。证明监理单位在2015年3用至6月份催促施工单位抓紧时间进行施工，附属工程交叉、同步进行施工，反驳施工单位的主体工程竣工时间主张。 七、建设单位股东检查会议纪要。证明施工单建造的工程质量不合格，拉结筋端部未设弯钩等不符合图纸设计，竣工验收条件未达到，反驳施工单位的主体工程竣工时间主张。 八、工程联系单。证明施工单位在2015年6月15日前，外墙漆面层和一层空调板及地下室车库未进行施工，影响了附属配套工程施工进度。附属工程交叉、同步进行施工的事实，金地公司土建及装饰工程施工进度影响了附属配套工程施工进度。反驳施工单位的主体工程竣工时间主张。 九、住宅工程质量分户验收问题记录表。证明2015年10月29日、30日，金地公司的建设工程由第三方桐城市芳满莛房屋销售有限公司对金地公司的建设工程分户检查，《住宅工程质量分户验收问题记录表》明确记录了部分建设工程不合格，事后，金地公司对照《住宅工程质量分户验收问题记录表》进行重新建造、修理、整改等工程施工，直到2016年1月20日建设工程才合格，符合验收交付条件，金地公司于2016年1月20日才向好美德公司提交《建设工程竣工验收报告》、移交竣工资料、交付建设工程。证明涉案建设工程竣工日期为2016年1月20日。反驳施工单位的主体工程竣工时间主张。 十、《建设工程质量管理条例》第十六条，《合同法》第二百七十九条，最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条。证明建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，接收该建设工程，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。金地公司于2016年1月20日才向好美德公司提交《建设工程竣工验收报告》、移交竣工资料、交付建设工程。涉案建设工程竣工日期为2016年1月20日，反驳金地公司的主体工程竣工时间主张。 十一、《函》、《工作联系函》、《邀请函》证明好美德公司多次致函金地公司，多次明确要求修复地下室（地（地下车库体，地，地面渗漏水/div> 十二、《安徽省建工司法鉴定中心建筑工程司法检验报告书》、邮寄存根、鉴定费发票。证明金地公司承建的地下室（地（地下车库体，地，地面渗漏水量严重不合格。好美德公司将《安徽省建工司法鉴定中心建筑工程司法检验报告书》邮寄给金地公司，金地公司未提出任何异议。鉴定费用5万元。 十三、《工程质量整改通知书》、《监理工程师通知单》。证明监理工程师，桐城市建设工程质量监督站多次通知金地公司根据《安徽省建工司法鉴定中心建筑工程司法检验报告书》提出处理方案经相关单位认可后进行处理，并留下影像资料备查。 十四、《谦和名都地下室渗漏修复论证会纪要》。证明金地公司对《安徽省建工司法鉴定中心建筑工程司法检验报告书》鉴定结论未提出异议，涉及地下室渗漏修修复应按论证会纪要内容，金地公司未按方案和专家修复意见进行修复，为了减少损失，好美德公司委托专业公司修复。 十五、《谦和名都地下室渗漏修补施工合同》、《补充协议》、工程计算表、防水工程结算单、企业信息、增值税发票、中国建设银行客户专用回单。证明好美德公司委托第三方专业公司修复，修复费用789346元。 十六、《工程造价鉴定意见书》、鉴定费发票、桐城市人民法院（2018）皖0881民初314号民事判决书。证明谦和名都地下室渗漏修复工程量合计425.03平方米，金地公司占总修复工程量69.87%.鉴定费5000元。金地公司应当赔偿地下车室修复费用551516.05元（总修复费用789346元×69.87%）、检测鉴定费用34935元(50000元×69.87%）分摊面积鉴定费3493.50元（5000元×69.87%），合计589944.55元 十七、水电安装合同、授权委托书。证明水电安装、小区道路及排水工程均由金地公司承包。金地公司主张只承包土建工程不属实，反驳金地公司证据。 十八、《谦和名都一期地下室工积质量缺陷告知函》，证明金地公司未按大地建筑事务所（国际）安徽公司设计的施工图纸标准和施技术标准施工，偷工减料，减少工序，造成地下室渗漏水。 金地公司针对好美德公司的反诉辩称，请求驳回反诉人对被反诉人的全部请求。关于延误工期，首先双方的合同没有约定竣工日期，好美德公司以竣工日期作为案涉工程额完工日期没有事实和法律依据。其次，金地公司在本诉中提供了相关证据能够证明2014年年底涉案工程的工程量已经完工，不存在延误工期的情形。最后，即使存在延误工期，是由于好美德公司未按期拨付工程款，以及工程量存在变更，和客观不能施工等诸多因素造成，且由于该些因素均是因好美德公司的原因造成，故金地公司不承担违约责任。关于修复费用，案涉工程地下室经竣工验收为合格工程。在地下室交付后出现渗漏水情形是由于好美德公司擅自变更设计方案造成。案涉工程质量，合同约定为工程级别二级，质量要求GB50300-2001标准，好美德公司防水设计不是按照一级防水设计标准，金地公司仅仅按图施工，施工工艺不存在问题，且好美德公司未提供任何证据证明施工工艺是造成渗漏水的直接原因。即使存在渗漏水情形，金地公司根据合同约定承担的是维修保修义务，好美德公司擅自委托合肥时进公司进行施工违反了双方保修条款的约定，其产生的费用应由好美德公司自行承担。 金地公司提供的证据材料有： 一、延期拨款证据清单： 1、刘和满施工日志（2014年9月30日）、皖国工程造价公司监理日志（1-4-3.36）、（1-4-3.35）。证明2014年9月30主体结构验收，2015年1月9日主体完工。 2、合同补充条款，证明主体结构验收合格，应拨付合同总价款15%，应拨付工程款（2775300+4117847.58+8292383.86）×15%=2277829元。装饰过半拨付合同总价款10%，故应拨付工程款1861678元。 3、拨款记录表，证明自2014年10月27日至2015年2月15日，被告才达到该批（主题结构验收）付款额度，延期付款4个月零15天。自2015年2月15日直至2015年4月30日被告才达到该批（装饰过半）付款额度，延期付款3个月零20天，以上共计延期拨款时间为8个月零5天。 4、合同通用条款第26条、合同补充条款第13、14条，证明双方约定，因发包人未按合同约定拨付工程进度款，工期顺延。 综合证明目的为因发包人未按合同约定拨付工程进度款，工期顺延8个月零5天，原告工期未延误。 监理日记，证明在2014年年底图纸类的工程已经完工。 施工日志、监理日志，证明阴雨天气、政府通知、节假日、增加工程量，导致了工程延期。 土建完工时间节点证据目录 土建完工时间节点证据目录 序号 楼层 刘和满施工日志时间 皖国工程造价公司 （监理日志）完工时间 对应材料档案号及页码 1 8# 二〇一四年十月二十六日 二〇一四年十月二十六日 1-4-3.36（P21页） 2 9# 2014年12月3日 2014年12月3日 1-4-3.36（P59页） 3 11# 2014年12日11日 2014年12日11日 1-4-3.36（P67页） 4 16# 2015年1月9日 2015年1月9日 1-4-3.36（P96页） 节假日、政府通知、阴雨天气、（破碎）增加工程量情况顺延日期汇总 节假日、政府通知、阴雨天气、（破碎） 增加工程量情况顺延日期汇总 序号 停工缘由 日期 对应材料及页码 1 2013年春节 2014年1月26日 -2014年2月13日 1-4-3.31（P55页） 2 2014年端午节 2014年6月2日 1-4-3.32（P12页） 3 2014年中秋节 2014年9月8日 1-4-3.35（P67页） 4 建设局下达通知 2013年12月21日 -2013年12月23日 1-4-3.34（P87页) 5 高考事宜 2014年6月8日 1-4-3.34（P73页) 6 阴雨停工 2014年02月24日 -2014年02月25日 1-4-3.31（P65、66页） 7 阴雨停工 2014年6月1日 1-4-3.32（P11页） 8 阴雨停工 2014年07月4日 -2014年7月5日 1-4-3.32（P43、44页） 9 阴雨停工 2014年07月24日 -2014年07月25日 1-4-3.33（P63、64页） 10 阴雨停工 2014年09年18日 -2014年09月19日 1-4-3.35（P77、78页） 11 阴雨停工 2014年10月29日 -2014年10月31日 1-4-3.36（P24、25、26页）、刘和满监工日志 12 增加工程量 （破碎） 2013年12月25日 -2014年1月14日 刘和满监工日志 13 合计 共57天 证明我方没有延误工期，即使存在延误工期，是由于客观原因和工程量的增加。 二、设计修改通知单两份，证明发包方擅自变更设计图纸，导致质量存在问题。 好美德公司对原告证据质证意见如下： 原告证据一，没有异议。证据二，真实性没有异议，对证明目的有异议。本案中整个合同内容有竣工的文字约定，也就是说从开工日期到竣工日期扣除300天，就是竣工日期，本项工程有装饰工程，因此不能达到原告的证明目的。证据三，三性有异议，被告有证据证明开工日期为2013年12月8日，而且有开工文件签收单，证明开工日期为2013年12月8日，因此不能达到原告的证明目的。证据四，关联性和证明目的有异议。工作联系单是讲塑钢窗工程，不能证明原告工程竣工。证据五，三性有异议，证明目的有异议，不能证明主体结构工程已经完工，同时没有证据证明已经递交给被告，而且与原告诉状所称的竣工时间矛盾，达不到原告的证明目的。证据六，三性有异议。因刘和满与原告串通一气，被被告公司开除，其做的情况说明与本案被告有利害冲突关系，不能作为证据。另刘和满没有出庭作证，其做的情况说明无法证实是刘和满书写。施工日志没有书写人的姓名，没有年号，因此不具有证据的三性，不能作为证据使用，不能达到原告的证明目的。证据七，排水工程是与原告签订的，是由原告承包的，其关联性和证明目的有异议，道路、排水工程与房屋工程没有必然的关系，他们之间是独立的工程，根据建设规范规定，配套工程是同步、交叉进行。没有任何法律规定，房屋竣工后才能进行道路、排水的施工，因此不能达到原告的证明目的。证据八，三性有异议。这份书面材料，被告没有收到，也没加盖原告公司的公章，也没有邮寄给被告，该份证据属于原告在诉讼过程中制作的，不能达到原告的证明目的。证据九，真实性没有异议，对证明目的有异议，工程竣工验收报告是原告于2016年1月20日提交给被告的。2016年1月23日、26日进行了五大主体验收，2016年1月20日的竣工报告属于子工程的竣工验收，也就是本案原告承包的工程的竣工验收报告。因此，不能达到原告的证明目的。证据十，三性有异议。因为原告没有提供转账记录，而且与原告在前期开庭自认的数额有矛盾，工程款进度与工程逾期没有关联性，因为双方合同的约定，如果工程款拨付逾期的话应当由原告申请或者由被告承担违约责任，没有约定工程进度款日期。事实上，原告没有证据证明工程款逾期支付，原告也没有向监理单位或被告提出申请，认为工程款逾期，因此该组证据达不到原告的证明目的。证据十一，三性有异议，安徽百友鉴定意见书不具有合法性，因为前案中法院委托的是安徽百友司法鉴定中心，并未委托安徽百友工程造价咨询公司，该公司不在安徽省高级人民法院名册之内，因此该机构无权接收该案件的鉴定，该鉴定机构确定的价款为14021370.53元，并没有确定价款为1900多万元。因为该鉴定不是本案的鉴定，原告对前案已经撤诉，系自我处分，因此所发生的诉讼费、鉴定费应当由原告自行承担，与本案没有关系。收条和竣工结算书有异议，刘和满无权代表公司签收竣工结算书，根据规定，应当由公司法定代表人和办公室相关人员签收才有效，原告提供的结算书与百友意见书自相矛盾，系原告的单方陈述，因此该组证据达不到原告的证明目的。 金地公司对被告证据质证意见如下： 被告证据一，三性及证明目的有异议。土方合同约定的是2、4、6号楼，而涉案的是8、9、11、16号楼，与本案无关。土方外运协议，这里的合同范围是7-13号楼沿街商铺场地超出土方及临时围墙、临时厕所、拆除和外运，与案涉工程的范围不一致，与本案无关联性。发票与本案无关联性，收款方基本上是韩道庆。因此，该组证据与本案无关联性，达不到被告的证明目的。证据二，合同的真实性没有异议，对发票和回单有异议，不能证明围墙总造价为766018元，发票回单支付给金地公司的仅为205473.4元，其余的均由被告转给程徐源，而程徐源为被告方代表。所以，不能证明围墙的总工程造价。证据三，与本案无关联性。证据四，我们确认的付款以上次庭审已经对账确认过的金额为准。 金地公司对反诉原告证据质证意见如下： 证据一，真实性没有异议，对证明目的有异议，应当以最终鉴定或实际完工量为准。根据最高人民法院司法解释第一款十九条的规定，结算工程价款只要施工方能够证明就图纸以外的增项的部分应当作为工程价款。金地公司没有延误工期，即使存在延误工期，其约定的日万分之五的利率与被告延期拨付工程款的不对等，是按银行同期贷款利率计算。根据公平原则，违约责任相当。合同约定的保修责任为发包人应通知施工方，施工方明确拒绝维修，方可委托第三方，但本案中发包人擅自委托第三方，修复费用应自行承担。证据二，开工令真实性有异议，我方向法庭提交的开工令时间为2013年12月21日，是由监理单位发给金地公司，应当以我方收到的开工令为准。合同没有约定竣工日期为2016年1月20日，不能以综合竣工时间作为我方工程工期，故我方没有逾期473天。证据三，审批表真实性没有异议，不能证明是案涉工程施工，反诉人也提供了证据，水电安装工程是由金地公司承建，但不是土建工程。证据四，真实性没有异议，对证明目的有异议，从联系单反映出屋面瓦是经过被告将屋面瓦进行了变更，才导致2015年才开始施工。证据五，真实性没有异议，也能够反映出排水沟是增设的，是设计进行了变更，其原因是原告将案涉工程交付被告使用后，地，地下车库坡道存在不合理要求我方增设排水沟，该工程不在原设计图纸中。证据六，监理日志真实性没有异议，对证明目的有异议。由于其他工程未按期施工导致原告无法施工，所以才产生交叉作业，需要说明的是所有单项工程必须与其他分项工程同步施工，才能节约成本，不能以原告配合其他工程交叉施工作为我方在该时段未完工的事实依据。证据七，纪要的真实性有异议，未与原告单位盖章确认，即使真实也能够反映出原告施工范围内的图纸施工结束，等待其他分项工程完工，以便综合竣工验收，这是竣工验收前的自检，不能以此证明施工单位主体工程未完工的依据。证据八，工程联系单真实性有异议，我方未签收。证据九，记录表证明目的质证意见同纪要的质证意见，也是竣工验收前的由质检部门委托的第三方出检，不能以此作为我方未按施工图纸完工的依据。证据十，不予质证。证据十一，真实性没有异议，从该组证据能够反映出就地下室渗漏水事宜双方组织了专家论证意见和编制了修复方案，同时约定了如出现重大质量修复，双方另行签订补充协议（见2016年11月7日工作联系函）。证据十二，鉴定报告书真实性没有异议，对鉴定依据存在异议，合同约定的质量标准为GB50300-2001标准。鉴定结论有异议，案涉工程的防水设计未达到一级防水等级要求。渗漏水的原因存在穿墙螺栓与混凝土的界面形成的渗漏水通道，属于设计缺陷，而非施工原因。所产生的鉴定费用由被告承担，因为该鉴定系被告委托。证据十三，真实性没有异议，同第十一组的质证意见。证据十四，论证会纪要真实性没有异议，原告按该纪要进行了修复，提醒法庭的是该纪要时间为2016年10月14日，与2016年10月7日的联系单能够相互印证，证明我司按专家论证方案进行了修复，而且约定如出现重大质量修复，双方另行签订补充协议。证据十五，三性及证明目的有异议，是被告自行委托第三方进行修复，违反了双方的合同约定，而且不符合惯例。2016年10月14日就出了专家论证方案，被告却在2017年6月11日与时进公司签订了合同，进行了修复，不符合常理。而且在与时进公司签订合同时，也未发函给我公司。即使存在修复，应当对时进公司产生的修复工程量以及修复费用进行鉴定。证据十六，法院的314号判决书没有生效，已经发回重审，不能作为定案依据。证据十七，合同的真实性没有异议，与本案没有关联性，案涉工程合同约定仅为土建工程，原告不是8、9、11、16号楼的总包单位。证据十八，大地公司的告知函有异议，正是由于大地公司对原设计图纸进行了变更，未经过图审办的审核才导致渗漏水情形，该公司与渗漏水存在直接关系，其出具的告知函不能作为定案依据。该告知函没有告知对象。该告知函的内容不是设计单位有资质进行告知，应当由专业的质检部门确定。 好美德公司对反诉被告证据质证意见如下： 证据一中的1，三性有异议，监理日志没有签名，真实性不认可，建设工程验收应当有五大主体参与，二次结构未到期，不可能出现验收。刘和满施工日志不真实，时间不明确，且刘和满与金地公司勾结。由好美德公司开除，有利害冲突关系，其书有文字不能作为证据使用，证人应当出庭作证，而不是事先向一方出具文字材料。不能证明金地公司于2015年1月9日完工。金地公司承包的涉案工程有装饰工程。该工程于2016年1月20日竣工交付验收，好美德公司提交竣工交付验收证据证明力大于金地公司提交的材料。证据一中的2，合同补充条款关联性、证明目的有异议。拨款与工期无关联性，工期是否顺延，应当由金地公司提出申请，三方主体同意，否则，无工期顺延情由。金地公司计算不当，达不到金地证明目的。证据一中的3，真实性、关联性、证明目的有异议。金地公司自行制作拨款清单不是证据，不具有真实性，达不到金地公证明目的。证据一中的4，合同通用条款26条、合同补充条款13条、14条关联性、证明目的有异议。合同补充条款13条约定的前一段关于双方违约责任的约定，并非工期顺延的内容。后一段约定发包人办证不及时，主管部门责令停工的，按因此停工的天数，工期顺延。好美德公司施工许可证、规划许可证。土地证在开工前已经办理，不存在因办证，而由主管部门责令停工的事实发生。与工期逾期无关，合同补充条款14约定前一段内容关于农民工工资发放，约定金地公司义务，与工程逾期无关。合同通用26条约定关于工程款拨付申请，延期支付利息约定和违约责任，并未约定工期顺延。达不到金地公司证明目的。阴雨天气、政府通知、节假日与工期逾期无关，达不到金地公司证明目的。证据二，真实性没有异议，对证明目的有异议，是原设计单位修改的，是有效力的，反诉被告没有证据证明是修改造成的，而是反诉被告偷工减料，减少工序引起的。因此，反诉被告的两组证据达不到其证明目的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2013年11月28日，根据《招标文件》，被告好美德公司与原告金地公司就位于桐城市兴尔旺大市场西侧“谦和名都”三标段（8#、9#、11#、16#及地下车库）工程签订了《建设工程施工合同》及《合同补充条款》。《建设工程施工合同》约定：工程承包范围：施工图纸范围（详见工程标底内容）。合同工期：开工日期：以开工令之日为开工日期，合同工期总日历天数300天。合同价款金额11328800元。工程延误：因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件，（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行，（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行，（4）设计变更和工程量增加，（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时，（6）不可抗力，（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。质量标准：工程质量标准：合格。竣工验收与结算：竣工验收由发包人组织，验收合格后四个月内办理完毕工程的结算审计。承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。组成合同的文件：包括：1、本合同协议书，2、中标通知书，3、投标书及其附件，4、本合同专用条款，5、本合同通用条款，6、标准、规范及有关技术文件，7、图纸，8、工程量清单，9、工程报价或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。合同文件及解释顺序：合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成合同文件及优先解释顺序如下：（1）合同协议书，（2）中标通知书，（3）投标书及其附件,(4)本合同专用条款，（5）本合同通用条款，（6）标准、规范及有关技术文件，（7）图纸，（8）工程量清单，（9）工程报价单或预算书。合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分。合同补充条款约定：合同价款：18616783.25元，其中：地：地下车库造价82923836元，8#楼造价2794236.71元，9#楼2775300.98元，11#楼4117847.58元，16#楼637014.12元。现场施工围墙由发包人先行施工，决算时发包人按围墙总价款以项目总建筑面积予以分解，由承包人承担其各自的分摊费用。工程量进度款支付作以下调整：在地下车库的楼号：a、地、地下车库顶板施工结束拨付合同总价额的15%进度款、每施工二层结构结束拨付合同总价额的8%进度款（共4次，至总额的32%）；c、主体结构分部验收合格后拨付合同总额的15%进度款；d、装饰工程过半拨付合同总额的10%进度款；e、工程竣工验收合格后拨付合同总价额的10%进度款；f、决算核对结束，双方无异议拨付至决算总额的92%工程款；g、竣工验收合格一年内无质量隐患付至决算总额的97%工程款；h、余下的3%工程款，发包人确认防水工程无渗漏和过潮及质量隐患，分三次每年返还1%工程款。8#楼拨付款方法：按招标文件拨付款a-c条款，后期按本补充条款有地下车库的拨款条件d-h条款执行。16#楼拨付款：a、主体结构分部验收合格后支付合同总额的55%进度款；b、竣工验收合格后拨付至合同总额的90%；c、决算核对结束无异议拨至决算部价的95%；d、余下的工程款为质保金，参照有地下车库的楼号条件拨付。隐蔽工程量验收，必须附有图片资料及三方共同签证的签证单；所有工程量签证单必须有监理工程师、发包人工程部经理、项目总经理以及承包人的项目经理签字，加盖三方单位公章，否则视为无效签证。工程竣工验收合格后，四个月内必须办理决算工作，跨年度工程量，发包人必须按年内已完工程量定额人工费90%年内拨付给承包人，但承包人必须及时发放到位，承包人按工程计划进度未完成计划的不予拨付。2013年11月28日，好美德公司与承包人金地公司签订《房屋建筑工程量保修书》，约定：工程质量保修范围和内容：承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修期：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；装修工程为2年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。质量保修责任：1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。《招标文件》约定：投标费用及工期：本工程在本次招标内容工期为270天，非建设单位原因（不可抗拒因素除外）工期拖延一天，施工单位应自愿交纳工程总造价的日万分之五违约金给建设单位（或决算时在合同履约保证金中算取）。 合同签订后，原告金地公司持有2013年12月21日开工令进行开工施工。2013年12月29日，潜山皖国工程造价咨询有限公司谦和名都项目监理部批注：停工情况属实，请施工单位合理组织施工，确保工程进度。工程联系单内容：根据桐城市住房和城市建设局（桐住建字［2013］264号）文件精神，工地停工三天，按合同约定工期给予顺延三天。被告好美德公司于2014年1月21日、3月4日、3月26日、5月28日、6月18日、7月7日、7月23日、8月21日、9月25日、9月26日、10月24日、11月7日、12月22日、2015年1月21日、2月15日、4月16日、4月30日、6月19日、9月24日、11月17日、11月20日、12月17日、2016年2月2日、2月5日、3月25日、6月7日、8月9日、拨付工程预付款分别为363000元、223000元、223000元、2917800元、965700元、1214800元、1214800元、1214800元、250000元、225000元、6000000元、500000元、300000元、100000元、2250000元、200000元、348000元、150000元、300000元、138020元、315000元、71508元、290000元、200000元、200000元、600000元、400000元，合计15774428元。2015年11月16日，被告好美德公司（甲方）与原告金地公司（乙方）签订《销售商品房支付到期工程款协议》，约定：甲方谦和名都商品房特价房由乙方负责销售柒套，按特价房价格标准，每平方让利壹佰元，非特价房价格另行商定。乙方销售活动费用自理，风险自行承担，陪同客户前往甲方的谦和名都看房或签订商品房买卖合同的交通、住宿自付。后原告销售商品房五套，售房房款580000元（2015年2月16日40000元、2月17日250000元、2016年6月7日200000元、2017年4月6日50000元、2017年8月8日40000元），剩余二套被告未让原告销售。好美德公司已预付工程款16354428元，双方无异议。2014年9月30日监理日志载明：8#楼坡屋面细石砼浇筑（保温）及水管安装；9#楼、11#楼内外墙局部抹灰。9#、11#楼主体结构分部工程验收。2014年10月26日监理日志载明：1、16#楼一层钢管内支撑搭设，柱钢筋电渣压力焊施工；2、8#楼楼梯通道贴大理石，外架二、三层进行拆除；3、9#楼与11#档纤维网、抗裂砂浆施工。2014年12月3日监理日志载明：1、16#楼二层填充墙砌筑；2、上午11#楼土层外墙真石漆施工，下午因雨夹雪未施工；3、地、地下车库顶板刮腻子、9#楼外墙拆除。2014年12月11日监理日志载明：1、11#楼土层外架开始拆除；2、16#楼一层墙体粉刷；3、地、地下室内刮腻子、9#楼南面栏杆安装。2014年12月26日监理日志载明：16#楼主体结构分部工程验收。2015年1月9日监理日志载明：1、9#楼物料提升机拆除，东面墙喷真石漆；2、16#楼贴楼梯大理石；3、11#楼东立面喷真石漆。谦和名都工程部记录本所记内容同监理日志相同。2015年3月11日，金地公司向安徽皖国建设项目管理有限公司提交工程开工/复工报审表，其内容为：我方承担的谦和名都8#、9#、11#、16#楼工程，已完成以下各项工作，具备了开工/复工条件，特申请施工，请核查并签发开工/复工指令。安徽皖国建设项目管理有限公司审查意见为：经审查，具备节后复工条件，同意复工。2015年7月7日，金地公司向好美德公司提交书面报告，其内容为：贵单位6月17日召开的工程进度协调会议和工程部下达我三标段将于2015年7月22日进行分户验收要求，我项目部积极配合，截止至今工程中由贵单位自行分包的电梯门、进户门和水电工程均未结束，将导致我项目部无法在约定的时间内按期交付，同时会影响工程延期验收及后期工程款拨付。2016年1月23日竣工验收备案，好美德公司向金地公司拨付工程款（含房款）16354428元。工程竣工验收交付后，金地公司与好美德公司进行结算磋商工作，期间，金地公司向好美德公司先后分别报送工程价款不同的工程结算书送审稿，但双方因结算原则、计价依据及工程量等发生分歧，协商未果。金地公司未委托专业鉴定机构进行工程造价鉴定，好美德公司自行制作了《谦和名都一期三标段工程造价审计初稿汇总表》及《谦和名都一期三标段工程审计初稿编制说明》。 谦和名都地下车库二、三标段分别由安庆兴盛建设工程有限公司承包、金地建筑工程有限公司承包施工。地。地下车库施工结束后美德公司发现地下车库墙体、地、地面出现渗漏水求金地公司进行修复，但未根本解决问题。2016年6月29日，好美德公司自行委托安徽省建工司法鉴定中心对“谦和名都”地;地下室括变电所）渗漏水问题进行鉴定，2016年8月8日，安徽省建工司法鉴定中心作出《安徽省建工司法鉴定中心建筑工程司法检验报告书》，鉴定结论为：1、谦和名都地下室底板、外墙、消防水池外壁及变电所均有不同程度渗漏水，渗漏水范围、程度详见本报告“七检测、鉴定结果”中的“3地下室渗漏水”。谦和名都项目地下室（包括变电所）防水不符合设计一级防水等级要求。2、引起地下室底渗漏水的主要因素有：地：地下室防水地板下的聚氨酯防水涂层未形成整体防水涂膜水底板混凝土的不密实缺陷和裂缝形成渗漏水通道。3、引起地下室外墙、消防水池壁渗漏水的主要因素有：地：地下室外墙和消防水水池壁混凝土的不密实缺陷和裂缝墙螺栓与混凝土间的界面形成的渗漏水通道。外墙外侧及池壁内侧聚氨酯防水涂料层因隐蔽而未检测。4、墙体渗水是变电所底板积水的主要原因（底板因砂浆找平层覆盖及全底板积水或湿渍而未检测）。引起变电所墙体渗水的主要因素有（墙外侧防水涂层因隐蔽而未检测），变电所南侧墙体混凝土施工缝、模板拼缝处混凝土不密实缺陷及穿墙螺栓与混凝土间的界面形成南侧墙体渗漏水通道，西、北、东侧夸墙灰缝形成渗漏水通道。支付检测鉴定费用50000元。2016年8月22日，桐城市建设工程质量监督站依据该检验报告书作出《工程质量整改通知书》，要求安庆兴盛建设工程有限公司、金地公司提出处理方案并进行修复处理，安庆兴盛建设工程有限公司、金地公司未进行修复处理。2017年6月11日，好美德公司委托合肥时进建筑技术有限公司对桐城市谦和名都地下车库渗漏水区域进行修复处理，修复费用为789346元。另案中，好美德公司申请对桐城市谦和名都地下车库渗漏水修复工程量由安庆兴盛建设工程有限公司（二标段）与金地公司（三标段）予以分摊进行鉴定。本院委托阶梯项目咨询有限公司进行了鉴定，鉴定意见为：1、桐城市谦和名都地下车库渗漏水修复工程量合计为425.03平方米；2、二标段渗漏水修复工程量为128.07平方米（占总修复工程量30.13%）；3、三标段渗漏水修复工程量为296.96平方米（占总修复工程量69.87%）。支付阶梯项目咨询有限公司的鉴定费用5000元。 2017年7月13日，原告金地公司诉至本院，要求被告好美德公司立即支付工程款3844296.37元及利息（自2016年2月18日按同期银行贷款利息至实际清偿日）；被告承担本案的诉讼费及保全费。2017年8月14日，被告好美德公司向本院提出反诉，2017年9月22日，反诉原告好美德公司向本院提出变更诉讼请求，要求反诉被告金地公司支付工程逾期违约金3939953.86元；支付地下车库修复费用484374.92元、检测鉴定费用30680元、赔偿地下室迟延使用经济损失575180元。2017年12月25日，本院作出（2017）皖0881民初2417号民事判决，判决：一、驳回原告（反诉被告）安徽省金地建筑工程有限公司要求被告（反诉原告）安徽好美德置业有限公司支付工程款3844296.37元及利息的诉讼请求；二、原告（反诉被告）安徽省金地建筑工程有限公司向被告（反诉原告）安徽好美德置业有限公司支付工程逾期违约金3807518.44元。此款于本判决生效之日起三十日内付清。三、驳回被告（反诉原告）安徽好美德置业有限公司的要求原告（反诉被告）安徽省金地建筑工程有限公司支付地下车库修复费用484374.92元、检测鉴定费用30680元、地、地下室迟延使用经济损失575180元的反诉请求件受理费，本诉部分案件受理费20000元，保全费用5000元，由原告（反诉被告）安徽省金地建筑工程有限公司负担；反诉部分案件受理费18814元，由原告（反诉被告）安徽省金地建筑工程有限公司负担10000元，被告（反诉原告）安徽好美德置业有限公司负担8814元。原告不服提出上诉。2018年9月13日，安庆市中级人民法院作出（2020）皖08民终578号民事裁定书，以原审法院对涉案工程价款未依法进行鉴定导致本案基本事实不清为由裁定发回本院重审。2018年10月24日，原告金地公司变更诉讼请求，判令被告立即支付工程款4044296.37元及自2016年2月18日至实际清偿日止按同期贷款利率计算承担违约责任；承担本案诉讼费用、保全等费用。被告好美德公司向本院提交反诉状，请求判令反诉被告支付工程逾期违约金3915122.22元；支付地下室渗漏修复费用、检测鉴定费、分摊面积鉴定费共计589944.55元，并承担本案诉讼及相关费用。2018年10月18日，本院依法指定安徽百友司法鉴定中心所对原告安徽省金地建筑工程有限公司承建的坐落于桐城市工程价款予以鉴定，2019年1月28日，安徽百友司法鉴定中心作出司法鉴定意见书（初稿），并收到了当事人的反馈意见。因司法鉴定执业登记范围改革，省司法厅决定不再延续登记“四大类”外司法鉴定司法鉴定人，安徽百友司法鉴定中心“工程造价纠纷司法鉴定”执业范围已于2019年3月2日起注销，同时，安徽百友司法鉴定中心按照行业要求成立了“安徽百友工程造价咨询有限公司”延续开展工程造价纠纷鉴定业务，本院同意委托鉴定单位“安徽百友工程造价咨询有限公司”继续本案的鉴定工作。2019年7月25日，安徽百友工程造价咨询有限公司作出谦和名都三标段8＃、9＃、11＃、16＃及地下车库工程工程造价鉴定鉴定意见书，鉴定意见为：1、谦和名都三标段8＃楼确定部分工程造价：2519208.97元。2、谦和名都三标段9＃楼确定部分工程造价：2582754.42元。3、谦和名都三标段11＃楼确定部分工程造价：3698355.57元。4、谦和名都三标段16＃确定部分工程造价：538700.43元。5、谦和名都三标段地下车库确定部分工程造价：4127962.77元。6、谦和名都三标段地下车库争议部分工程造价：4682355.33元。7、谦和名都三标段8＃、9＃、11＃、16＃楼争议部分工程造价1158321.70元。以上工程造价不包括业主单位代建的施工围墙费用扣减，不含分包配合费。鉴定人孙某出庭接受专家证人汪某的质询。原告金地公司支付鉴定费200000元。2013年8月23日，好美德公司（甲方）与金地公司（乙方）签订了《Ａ11-48＃地块施工围墙建设工程施工承包合同书》，就Ａ11-48＃地块施工围墙建设工程由乙方承包施工，约定了工程范围、承包方式、结算方式。2013年12月30日、2014年1月17日，好美德公司两次拨付施工围墙工程款分别为100000元、105473.40元。原告金地公司同意扣除围墙费用205473.40元的1／6即34245.57元，地，地下室柱子未抹灰116607元。根据原、被告双方书面申请，本院于2019年12月16日、17日分别作出准许金地公司撤诉、准许好美德公司撤回反诉的裁定。2020年3月2日，原告金地公司再次诉至本院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。2020年3月6日，被告好美德公司提出反诉，请求人民法院支持好美德公司的反诉请求。2020年4月21日，金地公司变更诉讼请求，要求被告立即支付原告工程款3293227元及利息（自2016年2月18日按同期银行贷款利息至实际清偿日）；由被告承担本案的诉讼费用、保全费、鉴定费（200000元）。 被告好美德公司对安徽百友工程造价咨询有限公司作出谦和名都三标段8#、9#、11#、16#及地下车库工程工程造价鉴定鉴定意见书提出异议，经本院催告后好美德公司未提出对工程造价进行重新鉴定的申请。原告金地公司对安徽省建工司法鉴定中心建筑工程司法检验报告书提出异议，本院询问是否要求以渗漏水的原因进行鉴定？原告金地公司陈述：不需要，因为设计单位已违犯了设计变更的程序要件，责任不在施工方，同时该工程竣工验收为合格工程。金地公司向本院提交鉴定申请要求对谦和名都8#、9#、11#、16#及地下室工程价款进行工程造价进行鉴定。经本院询问，金地公司不进行鉴定。 本院依法调取了潜山皖国工程造价咨询有限公司涉案工程的监理日志。案卷类别：工程监理档号：1-4-3.37案卷题名：潜山皖国公司谦和名都项目监理有关桐城谦和名都项目工程一期Ⅲ标段（8#、9#、11#、16#楼）《监理日志》（Ⅲ标段共7册第7册）起止日期：2015年1月-2015年6月。首页监理日记时间为2015年1月14日，最后一页的监理日记时间为2015年6月4日，此册监理日记第27页记载：甲方楼盘开盘，施工现场未施工。2015年2月8日-2015年3月23日为春节放假期间。 本院认为，本案争议焦点有三。 一、谦和名都三标段8#、9#、11#、16#及地下车库工程价款的具体数额及好美德公司是否承担利息。 被告好美德公司与原告金地公司签订的《建设工程施工合同》及《合同补充条款》系双方当事人真实意思表示，为有效合同。合同签订后，双方当事人应当按照合同的约定行使权利，履行义务。建设工程价款的确定最终都要依据结算来进行，即承包人根据合同约定和行业的习惯或规范性文件把送审资料提交给发包人，发包人在一定期限内进行审核，发现有异议的部分，按照合同和行业习惯与承包人进行协商以取得一致意见。如不能协商一致，再委托具有相应资质的社会审价机构对工程造价进行审价。承包方金地公司与发包方好美德公司对案涉工程总造价有争议，安徽百友司法鉴定中心（后变更为安徽百友工程造价咨询有限公司）对谦和名都三标段8＃、9＃、11＃、16＃及地下车库工程价款进行鉴定，鉴定结论工程总价款19307659.19元（含争议部分）。被告好美德公司对其鉴定提出异议并向有关部门对鉴定机构进行了投诉，本院未收到有关部门的答复，其异议理由不能成立。且鉴定人孙某出庭接受专家证人汪某的质询，因此，该鉴定结论可以作为工程造价的依据。原告金地公司按图施工，隐蔽工程完工后，在被告验收后方可进行下道工序。原告金地公司承认地下室柱面抹灰工程未按图纸仅以“刮腻子”方式进行施工，是因工程现场负责人口头明示不需要抹灰。该部分工程价款为11660.37元，原告金地公司同意在总工程款中予以扣除。原告金地公司施工前，施工围墙已经做好。合同补充条款载明：现场施工围墙由发包人先行施工，决算时发包人按围墙总价款以项目总建筑面积予以分解，由承包人承担其各自的分摊费用。合同中未约定其他已完成项或由第三方完成的工程量，按照惯例，合同范围内的工程量应当由合同相对人即原告金地公司完成，即使需第三方完成，也应由原告金地公司与其进行签约。被告好美德公司提出有第三方完成的工程量，不合常理，本院不予采信。被告好美德公司对案涉工程已预付工程款16354428元经核对无异议，本院予以确认。被告好美德公司提供谦和名都土方运输回填承包合同、谦和名都一期土方调运协议书、谦和名都一期车库顶回填土方分项工程承包协议书、电子转帐凭证、税务发票，证明地下车库基坑土方工程由好美德公司另行发包给金地公司韩道庆、程徐源。施工单位未对地下车库基坑土方进行调运和回填，按当时政府对被征地村民组承诺，政府与当地村民组有优先安排被征用土地村民组劳动力用工的约定。所有土方、围墙工程的挖掘、运输、回填、建造均由被征用土地当地村民组承包施工。该组证据与合同补充条款相悖，本院不予采信。被告好美德公司提供谦和名都Ａ11-48地块施工围墙建设工程施工合同书、电子转帐凭证、税务发票，证明施工围墙为发包人先行建造，围墙总造价766018元。但该工程与金地公司签订，亦系金地公司所建，支付给金地公司的围墙建设工程款为205473.40元，其余收款方均为被告方代表程徐源。因此，Ａ11-48＃地块施工围墙建设工程款为205473.40元，案涉工程围墙分摊为1／6即34245.57元（205473.40×1／6）。因此，被告好美德公司拖欠工程款为2907325.25元（19307659.19元-16354428元-11660.37元-34245.57元）。因双方对案涉工程总价款存在争议，导致鉴定的发生，双方均有过错，其鉴定费用200000元各承担50%即100000元。原告金地公司要求被告承担保全费用，未提供证据材料，本院不予支持。 工程款结算金额的确定是工程款给付的前提，在施工合同约定的付款时间尚未完成结算的情形下，发包人因工程款总额不明而无法给付从而客观上违反给付期限约定的行为，不构成违约。原、被告签订的《合同补充条款》约定合同价款18616783.25元，且在施工过程中进行了工程增补，其总价款应超出合同价款。并非发包人因工程款总额不明而无法给付，客观上，被告好美德公司未按约按期拨付工程进度款。工程款利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。案涉工程在综合工程验收前早已完工，因此，原告金地公司要求被告支付自2016年2月18日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息的请求，本院予以支持。但应以其拖欠的工程款扣除原告承担的地下室修复费用为基数。 二、涉工程逾期违约金时间的界定与具体计算，好美德公司反诉要求支付逾期违约金的诉求能否支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”该条法律规定中的违约金属于约定的违约责任，违约金产生给付效力以有效的违约金约定和相应的违约情事为要件，迟延履行违约责任亦属约定违约情形。在建设工程合同中，认定承包方是否构成迟延履行以及工期违约金、风险转移、支付工程价款本金及利息的起算时间等，均牵涉到工程期限的确定。工程期限是指在建设工程合同中约定承包方完成工程所需要的期限，一般都是合同当事人双方协商的结果，是建设工程合同的实质性条款，包括约定工期总天数和约定开工日期与竣工日期两种形式。超过正常的工程期限或者双方合意变更的期限即应认定为违约期限。好美德公司与金地公司签订的《合同补充条款》约定《招标文件》是合同的组成部分，与《建设工程施工合同》具有同等法律效力，《招标文件》工程逾期违约条款对金地公司、好美德公司均具有法律约束力。《建设工程施工合同》中双方约定工程总日历天数为300日，根据金地公司提交的开工令，工程开工时间为2013年12月21日，但双方对工程竣工日期的确定存在异议，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定，“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”根据竣工验收备案表记载，案涉工程综合竣工验收合格交付时间为2016年1月20日。原告金地公司主张工程已于2014年底竣工，提供了被告单位项目负责人刘和满的情况说明、施工日志，2013年12月29日的工程联系单，2014年8月25日由监理单位发给各标单单位的《通知》（含被告在内），2014年9月12日，原告发给被告及监理单位的申请报告，2015年7月7日，原告向被告发出的报告等证据材料，证明原告工程2014年年底全部结束。案涉工程系土建工程，并非全部工程，等待被告其他分包工程结束，一并竣工验收，其备案表上的竣工日期不能作为原告延误工期的依据。原告金地公司提出案涉工程已于2014年底完成，其提供的证据只能证明案涉主体工程部分在2014年底已验收，并不能说明案涉工程全部完工。潜山皖国工程造价咨询有限公司是案涉工程的监理单位，本院调取了工程监理日志，该监理日志的结束日为2015年6月4日，原告金地公司向被告提交的报告（落款日期2015年7月7日）能相互佐证，综合判断案涉工程完工时间应为2015年6月4日。案涉工程自2013年12月21日至2015年6月4日，历时529日。金地公司共逾期竣工229天，其工程工期应当扣除39天［2014年春节7天、政府通知3天、高考1天、增加工程量（破碎）21天、2015年春节7天］的合理顺延工期，其实际工程延期190天。故金地公司应按约承担相应的违约责任。案涉工程造成延期的原因多方面，但被告好美德公司未按约按期拨付工程款也是一方面的因素。综合考量违约金的性质、合同履行情况、当事人的实际损失及过错程度等因素，并结合建筑行业是微利行业的特点，金地公司承担工程延期违约责任的30%为宜。好美德公司主张以已付工程款作为违约损失的计算基数，并无不当，因此，反诉被告金地公司应当支付反诉原告好美德公司工程延期违约金466101.20元（16354428元×日万分之五×190天×30%）。 三、反诉原告好美德公司要求金地公司承担谦和名都地下车库修复的部分费用及鉴定费用是否应当支持。 《中华人民共和国建筑法》第五十八条规定：“建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。”第六十条规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百八十一条规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”根据前述法律规定，承包方对建设工程质量负责，不仅是合同当事人的约定义务，更是法律规定的法定义务包括及时履行保修义务。金地公司与好美德公司对案涉工程在竣工验收后存在地下车库渗漏水的事实均不持异议。反诉被告金地公司辩称地下室渗水的直接原因，是好美德公司擅自变更了地下室的设计图纸和施工工艺，将地下室的顶板厚度减薄和地下室的钢筋的型号降低，将长通钢筋改成短钢筋。金地公司按照图纸施工，金地公司在得知地下车库渗漏水的情况后，及时提供了修复方案并进行了修复。反诉被告金地公司未提供地下室设计图纸的更改和施工工艺变更及顶板厚度减薄和地下室的钢筋的型号降低是其渗漏水的主要原因，应承担举证不能的责任。地。地下车库出现渗漏水的质量缺陷包方负有保修义务。在双方存在争议不能达成一致意见的情况下，反诉原告好美德公司委托安徽省建工司法鉴定中心作出《安徽省建工司法鉴定中心建筑工程司法检验报告书》，公司工程监理师多次致函金地公司要求修复，桐城市建设工程质量监督站作出《工程质量整改通知书》，要求安庆兴盛建设工程有限公司及金地公司提出处理方案并进行修复处理，金地公司未提供符合专家意见的方案，采取符合要求的实质性措施进行维修。反诉原告好美德公司为了减少损失，自行委托第三方公司参照修复设计方案对工程质量予以整改和及时修复，并无不妥，相关修复费用承包施工方金地公司应当承担相应的部分。自行委托第三方公司整改修复的地下车库墙体地面渗漏面包含安庆兴盛建设工程有限公司施工部分。经鉴定机构鉴定桐城市谦和名都地下车库渗漏水修复工程量合计为425.03平方米，三标段渗漏水修复工程量为296.96平方米（占总修复工程量69.87%）。安徽省建工司法鉴定中心鉴定：1、谦和名都地下室底板、外墙、消防水池外壁及变电所均有不同程度渗漏水，渗漏水范围、程度详见本报告“七检测、鉴定结果”中的“3地下室渗漏水”。谦和名都项目地下室（包括变电所）防水不符合设计一级防水等级要求。2、引起地下室底渗漏水的主要因素有：地：地下室防水地板下的聚氨酯防水涂层未形成整体防水涂膜水底板混凝土的不密实缺陷和裂缝形成渗漏水通道。3、引起地下室外墙、消防水池壁渗漏水的主要因素有：地：地下室外墙和消防水水池壁混凝土的不密实缺陷和裂缝墙螺栓与混凝土间的界面形成的渗漏水通道。外墙外侧及池壁内侧聚氨酯防水涂料层因隐蔽而未检测。金地公司对《安徽省建工司法鉴定中心建筑工程司法检验报告书》的鉴定结论，虽提出异议，但未要求重新鉴定。根据鉴定结论可以看出，造成地下车库渗漏水有多方面原因，综合本案的实际情况，反诉被告金地公司应当承担主要责任。本院酌定反诉被告金地公司承担其范围内70%的责任即地下车室修复费用551516.05元（789346元×69.87%）、检测鉴定费用34935元（50000元×69.87%）、分摊面积鉴定费3493.50元（5000元×69.87%），合计589944.55元的70%即412961.19元。 综上所述，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百七十五条、第二百七十九条、第二百八十一条、第二百八十六条，《中华人民共和国建筑法》第十八条、第五十八条、第六十条、第六十一条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）安徽好美德置业有限公司支付原告（反诉被告）安徽省金地建筑工程有限公司工程款2907325.25元； 二、被告（反诉原告）安徽好美德置业有限公司支付原告（反诉被告）安徽省金地建筑工程有限公司鉴定费100000元； 三、原告（反诉被告）安徽省金地建筑工程有限公司支付被告（反诉原告）安徽好美德置业有限公司工程延期违约金466101.20元； 四、原告（反诉被告）安徽省金地建筑工程有限公司支付被告（反诉原告）安徽好美德置业有限公司地下车室修复等费用412961.19元； 五、被告（反诉原告）安徽好美德置业有限公司支付原告（反诉被告）安徽省金地建筑工程有限公司工程款利息［以2494364.06元（2907325.25元－412961.19元）为基数，自2016年2月18日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算］； 六、驳回原告（反诉被告）安徽省金地建筑工程有限公司的其他诉讼请求； 七、驳回被告（反诉原告）安徽好美德置业有限公司的其他诉讼请求； 上述第一、二、三、四、五项，限于本判决生效之日起三十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33146元，由原告安徽省金地建筑工程有限公司负担3088元，被告安徽好美德置业有限公司负担30058元。反诉案件受理费42462元，减半收取21231元，由反诉原告安徽好美德置业有限公司负担15481元，反诉被告安徽省金地建筑工程有限公司负担5750元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安庆市中级人民法院。 审判长雷经天 审判员侯方根 人民陪审员章崇舟 二〇二〇年十月二十九日 书记员笪祖曼 附：相关法律条文 《中华人民共和国道路交通安全法》 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百七十五条施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国建筑法》 第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。 建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。 第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： (一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； (二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； (三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。