本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0502民初2395号原告：中恒信融资担保有限责任公司，住所地：明山区永联街解放北路**。法定代表人：王吉春，该公司总经理。委托诉讼代理人：李香莹，辽宁新伟律师事务所律师。委托诉讼代理人：勾璐璐，辽宁新伟律师事务所律师。被告：石艳，女，1992年8月7日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业，现住本溪市平山区。委托诉讼代理人：崔俊歧，本溪市溪湖区溪成法律服务所法律工作者。被告：杭健，男，1988年3月25日出生，汉族，辽宁省昌图县人，户籍地：阜新市海州区，其他信息不详。原告中恒信融资担保有限责任公司与被告石艳、杭健合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中恒信融资担保有限责任公司的委托诉讼代理人李香莹，被告石艳及其委托诉讼代理人崔俊歧到庭参加诉讼。被告杭健经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中恒信融资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令第一被告偿还原告为其垫付所欠中国建设银行股份有限公司本溪分行（以下简称“建行本溪分行”）借款本息184936.36元、诉讼费3390元、执行费2218元，共计190544.36元，及垫付款利息（从垫款之日起至2019年8月19日按中国人民银行公布的贷款基准利率计算，从2019年8月20日至还清垫款之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、判令第二被告承担连带保证责任；3、请求确认原告对抵押财产享有优先受偿权；4、由被告承担律师费2000元；5、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：2013年7月19日，原告、第一被告、建行本溪分行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》、《抵押反担保合同》，被告贷款18万元用于购买本溪市溪湖区仕仁街1B栋14层2单元33号房产居住，贷款期为240个月，原告为其贷款提供连带责任担保。第一被告用该房产作抵押与原告办理了抵押登记。第二被告自愿向原告保证，如第一被告不能按时偿还借款本息，原告代为垫付后的款项及实现担保责任所发生的费用由其偿还。合同签订后，建行本溪分行如约履行借款义务。后期被告连续发生欠款，该行要求原告履行保证责任。原告于2017年6月29日至2018年3月30日为第一被告垫付借款本息共计16847.17元。后期被告又连续发生欠款。建行本溪分行于2019年2月13日向本溪市平山区人民法院诉被告及原告金融借款合同纠纷一案，法院于2019年3月11日下达判决，判决一、解除双方借款合同；二、被告偿还建行本溪分行贷款本金15.450136万元及利息、罚息；三、原告对被告上述还款义务承担连带保证责任。判决生效后，建行本溪分行向本溪市平山区人民法院申请执行，平山区人民法院于2019年11月26日从原告账户扣划被告所欠建行本溪分行借款本金154501.36元、利息12132.84元、罚息1454.99元、诉讼费3390元、执行费2218元。发生垫款后，原告多次派员催要未果，故原告诉至人民法院，以维护原告的合法利益。被告石艳辩称，不同意原告的诉讼请求。两被告原来是夫妻关系，被告向原告贷款时，被告杭健在银行还有其他贷款，2016年3月15日，两被告在本溪市溪湖区人民法院办理了离婚调解书，案涉房屋分给杭健，贷款由杭健偿还。被告杭健未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月28日，被告石艳、原告与建行本溪分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告石艳向建行本溪分行贷款18万元用于购买本溪市溪湖区仕仁街1B栋2-14-3房屋，贷款期限240个月，年利率6.55%，贷款期限内利率为浮动利率。原告为被告石艳的借款提供连带责任保证，保证期间为保证条款生效之日起至借款人债务履行期限届满之后两年止，保证范围包括借款本金、利息（包括福复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费）财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）。同日，被告石艳与原告签订《抵押反担保合同》，将被告石艳购买的坐落于溪湖区仕仁街1B栋14层2单元33号房屋以抵押的方式向原告提供担保，作为偿还原告因履行保证责任和义务后的反担保，同时办理了预购商品房抵押权预告登记。抵押担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现抵押权的其他费用（包括原告履行保证义务时起至被告全部偿还原告时止的利息，利率参照借款合同所确定的利率）。被告杭健亦于2013年8月28日向原告出具《不可撤销连带还款保证责任担保书》，承诺如被告石艳不能按时还款，其自愿无条件代为偿还贷款所欠全部本金、利息及为实现担保所发生的一切费用。合同签订后，建行本溪分行如约履行借款义务。后期被告石艳连续发生欠款，原告于2017年6月29日至2018年3月30日为被告石艳垫付借款本息共计16847.17元。后期被告石艳又连续发生欠款，经建行本溪分行诉讼，2019年3月11日，本院判决解除建行本溪分行与被告石艳上述《个人住房（商业用房）借款合同》，被告石艳偿还建行本溪分行贷款本金15.450136万元及利息、罚息，原告对上述还款义务承担连带保证责任。判决生效后，建行本溪分行申请执行，本院于2019年11月26日从原告账户扣划被告所欠建行本溪分行借款本金154501.36元、利息12132.84元、罚息1454.99元、诉讼费3390元、执行费2218元。另查明，被告石艳与被告杭健于2013年9月3日登记结婚，后于2016年3月15日经本溪市溪湖区人民法院调解离婚，坐落于本溪市溪湖区和谐家园********，建筑面积76.15平方米私有房屋归被告杭健所有，房屋剩余贷款由被告杭健偿还。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案，原告作为被告石艳的保证人已经向案外人建行本溪分行履行了还款义务，已经承担了保证责任，有权向被告石艳追偿，故石艳应当偿还原告为其向建行本溪分行垫付的贷款本息184936.36元。原告与被告石艳签订的《抵押反担保合同》中约定贷款利率参照借款合同所确定的利率，借款合同约定利率为基准利率，故被告石艳应从2017年6月29日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率支付7258.77元的利息；从2017年12月26日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率支付5994.9元的利息；从2018年3月30日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率支付3593.5元的利息；从2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付16847.17元的利息；从2019年11月26日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付168089.19元的利息。原告与被告石艳签订的《抵押反担保合同》中约定担保范围包括法律服务费用，故原告要求被告石艳支付律师代理费2000元于法有据，本院予以支持。被告杭健向原告出具不可撤销连带还款保证责任担保书，承诺如被告石艳不能按时还款，其自愿无条件代为偿还贷款所欠全部本金、利息及为实现担保所发生的一切费用。被告杭健应按照合同约定履行连带给付义务。关于原告请求对已办理登记的抵押物享有抵押权的诉讼请求，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，本院对该诉讼请求予以支持。关于被告石艳辩称其已经与被告杭健离婚，案涉房屋已经分给被告杭健，贷款也由被告杭健偿还，经查，系被告石艳与原告和建行本溪分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，同时被告石艳与原告签订《抵押反担保合同》，根据合同相对性，被告石艳应承担还款义务，并不能因离婚以及财产的分割免除其还款义务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、一、被告石艳于本判决生效后10日内偿还原告中恒信融资担保有限责任公司垫款184936.36元、诉讼费3390元、执行费2218元；二、被告石艳于本判决生效后10日内支付原告中恒信融资担保有限责任公司上述垫款相应的利息（从2017年6月29日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率支付7258.77元的利息；从2017年12月26日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率支付5994.9元的利息；从2018年3月30日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率支付3593.5元的利息；从2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付16847.17元的利息；从2019年11月26日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付168089.19元的利息）；三、被告石艳于本判决生效后10日内支付原告中恒信融资担保有限责任公司律师费2000元；四、被告杭健对被告石艳的上述债务承担连带给付责任；五、原告中恒信融资担保有限责任公司对坐落于溪湖区仕仁街1B栋14层2单元33号房屋享有抵押权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5415元（原告中恒信融资担保有限责任公司已预交），减半收取计2708元，由被告石艳、杭健共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审判员  郭薇薇二〇二〇年十月三十日书记员  李卉玉附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。告知执行事项：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。