宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2020）宁0502民初4165号原告:吴某，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。委托诉讼代理人：张某，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：叶某，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市，户籍所在地中卫市。原告吴某诉被告叶某房屋装饰装修合同纠纷一案,本院于2020年9月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴某及其委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼，被告叶某经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告叶某立即退还原告吴某房屋装修款37000元，承担违约金20000元，共计57000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告系房屋装修技术工。原告因恒祥国际24号楼1单元201室房屋装修，与被告于2020年4月1日签订《房屋装修协议》，约定：房屋包工包料承包给被告装修，合同总价款63000元。工期自2020年4月1日开工至2020年6月20日止。合同签订后，原告向被告共支付52000元。截止竣工日期被告仅铺设了卫生间墙砖、厨房墙砖、各房间的地板砖，改装了房屋水、电，但存在多处缺陷，其他项目均未完成。经原告多次催促，原、被告又于2020年6月25日签订《房屋装饰装修合同承包》，约定：工程总造价为62000元，自2020年6月25日开工至2020年8月16日完工；被告不能按时完工，承担20000元违约金。合同签订后，被告未再对原告房屋进行装修。按照被告实际装修扣除装修款15000元，被告应返还原告装修款37000元，并承担违约金20000元。为此，原告诉至法院。被告经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交答辩状及证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告向法庭提交的证据认定如下：1.不动产权证书、不动产登记证明，该证据虽为复印件，但能够相互印证，证明原告系中卫市沙坡头区恒祥国际小区24号楼1单元201室权利人的事实，本院对其证明效力予以确认；2.《房屋装修协议》、《房屋装饰装修承包合同》，系书证原件，内容客观真实，与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认；3.收条、收据，系书证原件，内容客观真实，与本案具有关联性，结合微信账单详情，本院对其证明效力予以确认；4.视频，虽为原告自行拍摄，但能客观的反映出被告未完成合同约定的部分装修内容，本院对其证明效力予以确认；5.（2020）宁0502民初4161号民事判决书，该判决书尚未发生法律效力，对原告拟证明的目的及主张本院将在判决书论理部分予以综合认定。本院经审理认定事实如下：2020年4月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《房屋装修协议》一份，主要约定：双方商定采取包工、包部分材料的方式由被告承包装修原告所有的中卫市××区房屋一套；合同总价款63000元；工程期限为80天，自2020年4月1日至2020年6月20日止；工程内容为：（1）改水改电，包工包料；（2）地砖或墙砖及沙子水泥和人工费（注：地砖标准50-60元，墙砖8-12元）；（3）门套窗套；（4）卫生间单边套钛合金门；（5）大卧室衣柜、吊柜、次卧炕1个衣柜吊柜；（6）小卧室电脑桌、带书架、衣柜、吊柜、床一个；（7）厨房三面底柜、二面吊柜；（8）卫生间、阳台、灶房集成吊顶（价格每平米80-100元为标准）；（9）客厅、卧室轻钢龙骨底面石膏板吊顶，边角粘贴石膏线条喷涂大桶乳胶漆；（10）客厅石膏板造型电视墙、壁画或玻璃；（11）所有墙面粘贴壁纸；（12）灶台、窗台大理石；（13）衣柜、灶房推拉门；（14）以上工程油漆为立邦牌油漆、起角线、玻璃护角；合同还约定了其他内容。合同期满后，被告仅对卫生间墙砖、厨房墙砖、各房间的地板砖进行了铺设，对房屋水、电进行了改装，其他项目均未完成。原、被告又于2020年6月25日签订《房屋装饰装修承包合同》一份，主要约定：双方商定采取包工包料的方式由被告承包装修中卫市沙坡头区恒祥国际小区24号楼1单元201室，总面积105平方米；合同总价款62000元，已支付52000元，工程结束后经验收合格再支付10000元；工期自2020年6月25日至2020年8月16日；承包内容详见装修工程预算表；因上次合同被告违约，被告承担违约金20000元，未付原告，再次签订合同于8月16日完工，如再次违约必须向原告支付违约金20000元。（注：如这次按时交工将解除上次违约金20000元）。合同签订后，被告未再对原告房屋进行装修。现原告以被告仅完成改水改电及砖的铺设，按照被告实际装修扣除费用15000元，被告应返还原告装修款37000元，并承担违约金20000元为由，诉至本院。法庭审理中，原告认可被告铺设地砖110块、墙砖210块、粘砖人工费4000元-4500元，改水、改电的材料和人工费4000元到4500元，综合15000元。本院认为，原、被告之间签订的《房屋装修协议》及《房屋装饰装修承包合同》合法有效，依法应受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，原告向法庭提交的《房屋装修协议》、《房屋装饰装修承包合同》、收条、收据、微信账单详情及视频，能够证明被告在收到原告装修款52000元后仅完成了改水、改电、铺砖的装修工作，其他项目均未完成，故原告要求被告退还未装修部分的装修款的诉讼请求有相应事实及法律依据。庭审中，原告认可被告铺设地砖110块、墙砖210块，结合原告106.58平方米房屋面积，上述数额较为客观，应予采信。原告主张地砖按照36元计算，墙砖按照8元计算，但未提交相应的证据证明地砖及墙砖的价格，应对照合同中约定的砖款的中间值计算较妥。经计算：地砖价格为6050元（110块×55元/块），墙砖价格为2100元（210块×10元/块）。结合房屋的装修面积及中卫地区改水、改电的材料和人工费的一般市场价格，原告主张扣除4500元的装修费较为合理。结合房屋的装修面积及中卫地区粘砖人工工资的标准及原告认可的费用区间，本院以4250元计算粘砖人工费。经扣减，被告应退还原告装修费35100元（52000元-6050元-2100元-4500元-4250元）。综上，原告要求被告退还装修费37000元的诉讼请求部分予以支持。原告主张被告应承担违约金20000元的诉讼请求。经审查，被告已实际完成了部分的装修工作，如全额支付违约金有失公平，本院对违约金的数额予以调整。综合被告已完成了少部分装修工作，应按照退还装修费的30%向原告支付违约金较妥，经核定为10530元（35100元×30%），对该项诉讼请求部分予以支持。被告经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶某于本判决生效之日起十日内向原告吴某退还装修款35100元，支付违约金10530元，共计45630元；二、驳回原告吴某的其他诉讼请求。如被告叶某未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计613元，由原告吴某负担123元，被告叶某负担490元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 马元华 二○二○年十月二十八日（法官助理 余 艳书记员 杨智梅本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。