新疆维吾尔自治区乌什县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2927民初198号   原告：乌什县海湖房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌什县新城路**海湖商住小区。   法定代表人：周水中，该公司执行董事。   委托诉讼代理人：刘容含，新疆制衡律师事务所律师。   被告：何宾，男，1974年7月30日出生，维吾尔族，乌什县人民政府办公室后勤人员，住新疆维吾尔自治区乌什县。   被告：何新宏，男，1976年6月17日出生，维吾尔族，个体劳动者，住新疆维吾尔自治区乌什县。   原告乌什县海湖房地产开发有限公司（以下简称海湖房地产开发公司）与被告何宾、何新宏民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月22日公开开庭进行了审理。原告海湖房地产开发公司的法定代表人周水中及其委托诉讼代理人刘容含，被告何宾，被告何新宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告海湖房地产开发公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告何宾立即向原告返还借款1,895,840元、利息521,750元，合计2,417,590元；2、判令被告何新宏对上述款项承担连带责任；3、判令被告承担本案的律师费（50,000元）。事实和理由：2016年10月23日，原、被告签订《借款合同》，约定如下：1、被告何宾从原告处借款1,895,840元用于购买海湖商住××区、203、204商铺；2、借款期限自2016年10月25日起至2018年10月24日；3、划款方式为：划款到周水中账户，由周水中代被告何宾交1号楼202、203、204商铺首付房款。4、被告何新宏为被告何宾提供连带责任保证。还款方式、违约责任等其他内容详见合同约定。合同签订后，原告依合同约定履行了出借义务，但直至借款期限届满，被告未按照合同约定支付任一笔还款。原告多次向被告催要，被告始终以种种理由推脱、拒不支付。现原告根据相关法律规定，依法向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决。   被告何宾辩称，对于原告的诉讼请求被告不认可。理由：1、被告未从原告处借款，借款合同怎么来的被告不知道，2012年到2016年被告给原告干活，原告欠被告机械费用等即905,000元，被告问原告要了四年，但是原告一直不还，原告就用其公司的三间商铺给被告抵账，商铺共1500多平方米，每平方米4,000元，被告没有那么多的钱，原告说用后期的工程款进行抵扣，原告的工程一直到现在还未完工。2、银行的按揭，原告付了，但是不知道钱到哪了，并没有到被告的账户上。3、2016年后被告又给原告干了四十多万元的活，原告未给被告结算，原告让被告去找其他的股东，原、被告直到现在账还没有算清，2012年到现在的工程款利息被告也没有给原告算过，所以原告说的借款是为了办理银行的贷款，被告没有拿过原告的一分钱。   被告何新宏辩称，借款合同上后面的名字是被告签署的，但是前面的内容被告不认可，一般来说合同上前面有名字和日期的地方应该也要按手印，但是该借款合同就没有。另外该借款合同应该各方各持一份，可是被告手中并没有。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。   原告海湖房地产开发公司为证明其主张，提交证据如下：   1、借条及借款合同各一份，证明被告何宾向原告借款的事实以及被告何新宏为被告何宾的借款承担连带责任的事实。被告何宾对借条的真实性认可、借款合同的真实性不认可，认为借钱是为了等乌什县海湖房产开发工程完工以后再进行抵扣。被告何新宏对借条的真实性不认可，认为借条上没有其本人的签名；对借款合同上的签名认可，但是对该合同前面的内容不认可，认为该份合同前几页均为机打可以随意改动。经合议庭合议，本院对该组证据予以采信。   2、周水中个人账户的查询明细三页以及乌什县信用合作联社现金交款单七张。证明原告依照合同的约定履行了出借义务，原告代替被告共计交款金额2,800,840元，扣除被告应结算的工程款905,000元。被告何宾对该组证据不予认可，表示不清楚原告将钱转到了哪里，转账详情被告不知道，原告为了让被告办理按揭贷款，逼迫被告抵扣房款，无论房款还是按揭被告打的款都是原告办理的。被告何新宏对该组证据不予认可，表示不清楚购房事宜。经合议庭合议，本院对该证据予以采信。   3、授权委托书、民事代理合同以及发票各一份，证明原告为实现债权产生了律师费用50,000元。被告何宾、被告何新宏对该组证据均不予认可。经合议庭合议，本院对该证据予以采信。   被告何宾为证明其主张，提交证据如下：   原告公司的施工员出具的工程款欠条，共计404,919.5元。用以证明原告公司、周水中个人合计拖欠原告工程款404,919.5元的事实。原告对该证据不认可，理由：1、原告公司并未承揽工程且该欠条并无原告公司的签字和盖章；2、被告主张的为承揽工程合同纠纷与本案无关。被告何新宏对该组证据认可。经合议庭合议，因该证据与本案无关，本院不予采信。   被告何新宏未提交证据。   本院经审理认定事实如下：2012年至2016年期间，被告何宾、何新宏的挖掘机为原告公司提供劳务，原告海湖房地产开发公司共计拖欠被告劳务工程款905,000元，后原、被告商议一致以该劳务工程款抵扣商铺房款。2016年10月23日，原、被告签订《借款合同》，约定如下：1、被告从原告处借款1,895,840元用于购买海湖商住××区、203、204商铺。2、借款期限自2016年10月25日起至2018年10月24日。借款利率为当年银行贷款最高利率。3、划款方式为：划款到周水中账户，由周水中代何宾交1号楼202、203、204商铺首付房款。4、还款方式：于2017年10月24日前还本金壹佰伍拾肆万伍仟捌佰肆拾元（1,545,840元），不计利息；如到期没归还尚欠本金从借款日期起按约定利率计息；其余本金叁拾伍万元（350,000元）于2018年10月24日前归还，不计利息，如到期没归还从借款日期起按约定利率计息。第1年归还借款伍拾万元以上，归还时间于2017年10月23日前，第2年归还借款柒拾万元以上，归还时间于2018年10月23日前，第3年全部还清借款，归还时间于2019年10月23日前。5、违约责任：借款人未按本合同约定归还借款本金的，出借人可对逾期借款从本笔借款逾期归还之日起在本合同约定的借款执行利率基础上再追加违约利息，即按月息2%计算，直至本息清偿为止。6、被告何新宏为被告何宾提供连带责任保证，保证期间为借款到期之日起二年。7、费用的承担：与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、律师费以及其他出借人实现债权的费用均由借款人承担。8、本合同一式三份，各方各执一份，具同等法律效力。   2016年10月25日至10月30日期间，原告海湖房地产开发公司分五次将1,895,840元划入周水中的个人账户中。2016年10月25日至2016年10月31日期间，周水中从其个人账户分六次替被告何宾缴纳购买商铺首付款合计2,800,840元。   2016年10月31日，被告何宾与原告签订三份编号分别为1251251、1251252、1251253商品房买卖合同，三份合同约定原告将海湖商住××区、203、204商铺出售给被告何宾。202商铺面积487.08㎡，每平方米3,738.61元，总房款1,821,000元，首付911,000元，已交911,000元，剩余910,000元，于乌什县信用社办理按揭贷款；203商铺面积508.77㎡，每平方米3,744.32元，总房款1,905,000元，首付955,000元，已交955,000元，剩余950,000元，于乌什县农村信用合作联社办理按揭贷款；204商铺面积498.53㎡，每平方米3,730.65元，总房款1,859,840元，首付934,840元，已交934,840元，剩余925,000元，于乌什县农村信用合作联社办理按揭贷款；三套商铺首付款合计为2,800,840元。   2019年10月23日，原告海湖房地产开发公司与新疆制衡律师事务所签订《民事委托代理合同》，特别授权委托新疆制衡律师事务所律师刘容含代理本案，并于2019年10月28日缴纳律师费50,000元。   另查，2016年至2017年商业银行同类贷款最高年利率（一年期、一般自然人）高于6%。   本院认为，本案的争议焦点是一、《借款合同》的内容是否全部合法有效；二、利息如何计算。   关于争议焦点一，2016年10月23日，原、被告签订《借款合同》，被告何新宏为连带保证人，原告提交的合同为三张单页纸张，无页码，除最后一页有原告公司加盖公章、两被告签名外，前两页均为机打字并无两被告的签字确认，而侧页也无加盖骑缝章。对此，两被告对于该借款合同的前两页内容并不认可，认为有随时更换的可能，但并未提交有效证据证明其观点。综合借款合同第三页的内容、原被告的陈述、原告提交的借条、转账记录、缴纳房款票据以及被告的购房合同，本院确认该借款合同合法有效，因两被告举证不能，应自行承担对其不利的法律后果。   关于争议焦点二，《最高人民法院关于＜审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定＞》第二十六条第一款的规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。原告计算利息如下：自2016年10月23日至2017年10月22日期间的利息为1,895,840元×6%（银行最高贷款利率）=113,760元；自2017年10月23日至2019年10月22日期间的利息为500,000元×24%（约定逾期付款利息加约定罚息）×2年=240,000元；自2018年10月23日至2019年10月22日期间的利息为700,000元×24%（约定逾期付款利息加约定罚息）=168,000元；合计521,750元。2016年至2017年商业银行同类贷款最高年利率高于6%，原告利息的计算符合合同的约定且不超过法律关于年利率最高的规定，故本院予以支持。   综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条第一款之规定判决如下：   一、被告何宾于本判决生效之日起三十日内归还原告乌什县海湖房地产开发有限公司借款1,895,840元、利息521,750元，合计2,417,590元；   二、被告何新宏对上述借款与利息承担连带清偿责任；   三、被告何宾于本判决生效之日起三十日内给付原告乌什县海湖房地产开发有限公司律师代理费50,000元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费26,141元，由被告何宾负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   魏延芬   审  判  员   宋兰兰   人民 陪 审员   刘军礼   二 〇 二 〇 年 十 月 二 十 一 日   书  记  员   牛文利