山东省胶州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0281民初7218号 原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州北关支行，住所地胶州市莱州路**。 负责人：刘斐斐，职务行长。 委托诉讼代理人：李文光，北京市中银（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王贵明，北京市中银（青岛）律师事务所律师。 被告：张森，男，1986年10月24日生，汉族，住胶州市。 被告：宋宁，女，1982年11月15日生，汉族，住胶州市。 原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州北关支行与被告张森、宋宁金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李文光到庭参加诉讼。被告张森、宋宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告张森立即归还原告借款本金299600元及至实际付清之日期间的利息损失（利息包括罚息、复利，截止2020年4月20日为6422.55元，自2020年4月21日起至实际付清之日的利息按借款合同约定为准）；2.被告张森支付原告律师费损失23400元;3.被告宋宁对上述1、2项债务承担共同还款责任；4.原告有权以被告宋宁抵押的位于胶州市（房产证号：胶私字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿；5.本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费、差旅费等实现债权的相关费用由被告承担。事实和理由：2018年3月29日，原告与被告张森签订《个人借款合同》，约定被告从原告处借款人民币300000元，用于还借款。若被告未按合同约定按时足额偿还贷款，原告有权提前收回已发放贷款的本息，对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息、复利，直至本息清偿为止。因被告违约产生的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等相关费用由被告承担。同日，被告宋宁与原告签订《抵押合同》，对上述《个人借款合同》项下的债务承担抵押担保责任，抵押人以其名下位于胶州市（房产证号：胶私字第××号）房产进行抵押。担保范围是债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告宋宁和被告张森系夫妻关系，对上述借款知情并承诺共同承担连带清偿责任。 被告张森、赵宁未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。 原告为证明其主张，提交证据一（青农商胶州北关支行）个借字（2018）年第046号《个人借款合同》、《补充协议》、《共同还款责任承诺书》及结婚证、身份证明各一份，证据二（青农商胶州北关支行）抵字（2018）年第046号《抵押合同》及《房地产抵押清单》、（2018）胶监不动产证明第080752号《不动产登记证明》各一份，证据三贷转存凭证一份，证据四贷款本金、利息明细表一份，证据五委托代理合同及发票各一份。经审查，本院对原告提交的证据的真实性予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 涉案借款发生时二被告系夫妻关系。2018年3月14日，被告宋宁签订《共同还款责任承诺书》一份，载明：“本人与借款人张森是夫妻关系，因借款人向贵行申请贷款肆拾伍万元，用于还借款，本人作为借款人的共同还款人，向贵行承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。” 2018年3月29日，原告与被告张森签订编号为（青农商胶州北关支行）个借字（2018）年第046号《个人借款合同》，合同约定：1.借款种类为中期贷款。2.借款用途为还借款。3.借款金额为叁拾万元。4.借款期限为2018年3月29日至2021年2月28日。5.借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率，浮动幅度为上浮79%确定。合同期限内浮动幅度保持不变。自中国人民银行贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本协议约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人、抵押人或出质人。6.还款方法为定期结息。7.借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。8.借款担保方式为抵押。9.贷款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。10.因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 同日，原告（抵押权人）与被告宋宁（抵押人）签订编号为（青农商胶州北关支行）抵字（2018）年第046号《抵押合同》，合同约定：1.抵押人愿为抵押权人与债务人形成的债权提供抵押担保。2.被担保的主债权种类为中期贷款，本金数额为叁拾万元整。3.抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。4.抵押财产即房地产抵押清单中的胶州市（房产证号：胶私字第××号）房产。 2018年1月23日，原告（权利人）与被告宋宁（义务人）对胶州市（房产证号：胶私字第××号）房产办理了抵押登记，抵押权开始日期2018年3月29日，抵押权结束日期2021年3月28日。债权数额300000元。 2018年3月30日，原告向被告张森银行账户汇款300000元，利率为7.08542‰。借款后，被告未按约定偿还借款，截止到2020年4月20日，被告张森尚欠本金299600元，利息6422.55元。 原告与北京市中银（青岛）律师事务所签订委托代理合同，并支付律师代理费23400元。 本院认为，原告与被告张森签订的《个人借款合同》、原告与被告宋宁签订的《抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应全面履行合同。被告张森与被告宋宁系夫妻关系，其对被告张森的借款知情且同意，并承诺对被告张森的借款承担共同还款责任。原告已经按照合同约定向被告张森履行了发放借款的义务，被告张森亦应按照合同约定偿还借款本息。被告张森未按合同约定偿还原告借款本息，已经构成违约，原告要求提前收回借款即要求被告张森、宋宁偿还借款本金299600元，利息6422.55元（利息计算至2020年4月20日）及自2020年4月21日起至借款实际给付之日止的利息（利息以未还金额为本金，按合同约定的利率计算的利息、罚息及复利），于法有据，本院予以支持。 原告与被告宋宁对胶州市房屋签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。原告要求对胶州市房产享有抵押权，并在债权额范围内享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。 原告主张律师代理费23400元，《个人借款合同》对律师代理费的承担有明确约定。原告为实现债权，与北京市中银（青岛）律师事务所签订委托代理合同，北京市中银（青岛）律师事务所指派李文光、王贵明为原告律师。原告的代理人实际履行了相应的代理事务，且律师代理费收费标准符合规定，本院予以支持。 被告张森、宋宁经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张森、宋宁于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州北关支行借款本金299600元，利息6422.55元（利息计算至2020年4月20日）及自2020年4月21日起至实际给付之日止的利息（利息以未还金额为本金，按合同约定的利率计算的利息、罚息及复利）。 二、被告张森、宋宁于判决生效后十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州北关支行律师代理费23400元。 三、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州北关支行对位于胶州市房产享有抵押权，并在债权额范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6241元，适用简易程序审理减半收取3120元，保全费2220元，由被告张森、宋宁负担，应在本判决生效之日起十日内直接支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于青岛市中级人民法院。 审判员  姜宝刚 二〇二〇年十月十日 法官助理宋捷 书记员文玉萍