浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初8306号原告：浙江乐清农村商业银行股份有限公司湖头支行，住所地浙江省乐清市柳市镇上五宅村，统一社会信用代码913303827964860093。责任人：南仁弟。委托诉讼代理人：马青英，浙江乐泰律师事务所律师。被告：刘晓琴，女，1966年2月20日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：陈碎存，男，1965年2月3日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：陈小平，女，1963年10月6日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司湖头支行与被告刘晓琴、陈碎存、陈小平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案受理后，由审判员卢芸芸独任审理，于2020年10月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马青英到庭参加诉讼，被告刘晓琴、陈碎存、陈小平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司湖头支行向本院提出诉讼请求，当庭将诉讼请求变更为：1.判决被告刘晓琴、陈碎存共同偿还原告借款本金300000元、期内利息12517.75元及逾期利息（自2020年1月20日起以本金300000元为基数，按年利率10.638%计算至实际履行完毕之日止，计算至2020年7月24日为16577.55元）；2.依法拍卖、变卖被告刘晓琴、陈碎存所有的坐落于乐清市××镇××村的房屋（房屋权证号:0×**、0××0ｆ01674;土地权证号:2-1995-55-1412），原告在拍卖、变卖后的所得价款在60万元的最高限额内享有优先受偿权；3.判决被告陈小平对上述第一项债务在60万元的最高限额内承担连带偿还责任；4.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2017年1月19日，被告刘晓琴、陈碎存与浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行签订《最高额抵押合同》，合同号为856132017000652，被告刘晓琴、陈碎存为抵押人。合同约定被告刘晓琴、陈碎存自愿以有完全处分权的坐落于乐清市××镇××村的房屋（房屋权证号：3××8、0××0ｆ01674；土地权证号：2-1995-55-1412）为抵押财产，为浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行向被告刘晓琴自2017年1月19日至2020年1月19日融资期间内最高融资限额折合人民币60万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。双方于2017年1月20日办理不动产登记证明。2017年1月19日，被告刘晓琴与浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行签订《个人借款合同》，合同号为8561120170007039，被告刘晓琴为借款人。合同约定：浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行同意向被告刘晓琴发放贷款30万元；本合同借款期限自2017年1月19日起至2020年1月19日止；本合同借款利率为月利率5.91‰；还款方式为按季付息，利随本清；并约定了违约责任（未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息〉等。2017年1月19日，被告陈碎存向浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行出具《共同还款承诺书》，自愿对被告刘晓琴与浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行的上述债务承担共同偿还责任。2017年1月19日，被告陈小平向浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行出具《保证函》，被告陈小平同意为浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行向被告刘晓琴在2017年1月19日至2020年1月19日期间内最高融资限额人民币60万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，并约定了保证期间与范围等。2017年1月22日，浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行向被告刘晓琴发放贷款30万元，借款期限自2017年1月22日起至2020年1月19日止，借款利率为年利率7.092%（月利率5.91‰），逾期利率为年利率10.638%，还款方式为按季结息，利随本清。另，本案的贷款系浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行天银分理处发放的。浙江乐清农村商业银行股份有限公司湖头支行天银分理处的前身系浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行天银分理处，2017年6月26日，经中国银监会温州监管分会发文同意，乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行天银分理处更名为浙江乐清农村商业银行股份有限公司湖头支行天银分理处。2017年7月24日，浙江乐清农村商业银行股份有限公司柳市支行天银分理处在乐清市市场监督管理局变更为浙江乐清农村商业银行股份有限公司湖头支行天银分理处。现经浙江乐清农村商业银行股份有限公司同意，本案的贷款由浙江乐清农村商业银行股份有限公司湖头支行提起诉讼。现被告刘晓琴未能按约偿还本息，为保护原告合法利益，故提起诉讼。被告刘晓琴、陈碎存、陈小平未到庭，也未在本院指定的答辩期和举证期内进行答辩和举证。本院经审理认定的事实与原告诉称一致。另查明，截至2020年1月20日，被告刘晓琴尚欠原告借款本金300000元，期内利息12517.75元。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘晓琴、陈碎存应共同偿还原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司湖头支行借款本金300000元、期内利息12517.75元及逾期利息（自2020年1月20日起，逾期利息以本金300000元为基数，按年利率10.638%计算至判决实际履行完毕之日止），款限本判决生效后十五日内交本院柳市人民法庭转付；二、如被告刘晓琴、陈碎存未偿还上述第一项债务，则原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司湖头支行有权以拍卖或变卖登记在被告刘晓琴、陈碎存名下的坐落于乐清市××镇××村的房产（不动产登记证明：浙（2017）乐清市不动产证明第0××4号）所得价款在最高额60万元的限额内优先受偿；三、被告陈小平对上述第一项债务在600000元的最高限额内承担连带保证责任。在其承担保证责任后，有权向被告刘晓琴、陈碎存追偿。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6236元，减半收取3118元，由被告刘晓琴、陈碎存、陈小平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 卢芸芸二〇二〇年十月二十六日代书记员 张骞力?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3．【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。