黑龙江省东宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黑1024民初913号 原告：东宁润生村镇银行股份有限公司绥阳支行，住所地：牡丹江市东宁市绥阳镇兴阳街**。 负责人：沙建彬，行长。 原告委托诉讼代理人：郎聪，黑龙江省东正律师事务所律师。 被告：杨淑艳，女，1964年12月1日出生，汉族，住东宁市，其他自然情况不详。 被告：朱孝仁，男，1963年8月15日出生，汉族，住东宁市，其他自然情况不详。 原告东宁润生村镇银行股份有限公司绥阳支行（以下简称润生银行）与被告杨淑艳、朱孝仁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东宁润生村镇银行股份有限公司绥阳支行委托诉讼代理人郎聪到庭参加诉讼，被告杨淑艳、朱孝仁经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告润生银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二被告 共同偿还贷款人民币100000元及利息、罚息：2199187元，共计人民币12199187元（利息及罚息计算至2020年1月13日，之后利息按合同约定继续履行至本金付清为止）；2.依法判决原告对二被告设定抵押财产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年10月16日，原告润生银行与被告杨淑艳签订个人贷款借款合同（编号：村银绥支信G20142028号），被告杨淑艳向润生银行借款人民币50万元，用于木耳收购。借款期限为36个月，自2014年10月16日至2017年10月15日止，同时约定了借款利息计算方式。同时被告朱孝仁签订共同还款承诺，同意与被告杨淑艳共同偿还所有借款本金及利息。为保证被告杨淑艳按时还款，被告杨淑艳、朱孝仁用自有位于东宁市绥阳镇门市、土地使用权为杨淑艳贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续、签订抵押承诺书。按照合同约定，原告润生银行向被告杨淑艳陆续发放了贷款人民币10万元。贷款到期后，经原告多次找被告索要，被告偿还部分利息，余欠贷款本金及利息、罚息均未偿还，为维护原告合法权益诉至法院，请求依法公断。 诉讼中，原告撤回第二项诉讼请求，更正诉状中借款金额“50万元”为“30万元”。 被告朱孝仁未到庭亦未提交答辩意见。 被告杨淑艳未到庭亦未提交答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。 原告举示的证据： 1.个人贷款借款合同1份,编号为村银绥支信G20142028（提交复印件，与原件核对一致），证明：1、2014年10月16日，原、被告签订个人贷款借款合同，被告杨淑艳因收购木耳需要预向原告借款人民币30万元；2、原、被告约定借款期限为36个月，自2014年10月16日起到2017年10月15日止；3、原被告约定贷款利率为年利率9.84%，同时约定被告如果未按约定足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在约定的利率水平上加50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息（合同第5条约定）。以此计算月利率为8.2‰，加罚息后为月利率12.3‰，年利率14.76%。 2.个人贷款抵押合同1份,编号为村银绥支信GD20142017及抵押清单一份（提交复印件，与原件核对一致）。证明：为保证被告杨淑艳按约定偿还贷款，被告杨淑艳自愿用登记在杨淑艳名下与被告朱孝仁共同共有的位于东宁市绥阳镇正阳街，建筑面积204平方米商服门市一处，产权证号为：东房权证绥阳镇字第202602号及该门市238平方米土地使用权，土地证号为：东国用（2006）第190**提供担保，担保范围为包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费及原告实现债权的一切相关费用（合同第6条约定），二被告签字确认。 3.抵押承诺书1份（提交复印件，与原件核对一致）。证明：被告对于证据二确认的抵押事实无异议。 4.共同还款承诺书1份（提交复印件）。证明：二被告如在约定借款期限和借款额度内不能按时、足额偿还贷款本息时，同意用抵押房屋收益归原告所有。 5.共同还款承诺及同意书各1份（提交复印件）。证明：被告朱孝仁同意共同偿还被告杨淑艳所欠原告贷款。 6.他项权利证书2份，编号分别为：东房他证东宁县字第201405**及东他项（2014）第19066号（提交复印件）。证明：二被告设定抵押的东宁市绥阳镇正阳街，建筑面积204平方米商服门市一处，产权证号为：东房权证绥阳镇字第202602号及该门市238平方米土地使用权，土土地证号为：东国用（2006）第190**已在房产及土地部门办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权。 7.借款凭据及存款证明1份（提交复印件）。证实：2014年10月24日，原告向被告发放贷款人民币10万元。 本院认为，原告提交的证据形式要件符合法律规定，内容真实与本案具有关联性，本院予以采信。 被告杨淑艳未向法庭举示证据。 被告朱孝仁未向法庭举示证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月16日，原告润生银行与被告杨淑艳签订个人贷款借款合同，被告杨淑艳预向润生银行借款人民币30万元，用于木耳收购，借款期限为36个月，自2014年10月16日至2017年10月15日止。合同约定，贷款利率为年利率9.84%，如被告未按约定足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金在约定的利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息（合同第5条约定）。以此计算月利率为8.2‰，加收罚息后为月利率12.3‰，年利率14.76%。同时原告与被告朱孝仁签订了共同还款承诺，同意与被告杨淑艳共同偿还所有借款本金及利息。为保证被告杨淑艳按时还款，被告杨淑艳、朱孝仁还用自有位于东宁市绥阳镇门市房、土地使用权为朱孝仁贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，签订了抵押承诺书。按照合同约定，原告润生银行向被告杨淑艳陆续发放贷款人民币10万元。贷款到期后，经原告多次索要，被告只偿还了部分利息，贷款本金100000元及利息、罚息2199187元（利息及罚息计算至2020年1月13日）均未偿还。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告杨淑艳与原告润生银行签订的借款合同依法成立并已实际履行，被告杨淑艳应按合同约定履行还款义务，原告主张被告杨淑艳偿还借款本金100000元及利息、罚息2199187元，本息合计12199187元；2020年1月13日之后利息按合同约定继续履行至本金付清时止的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 被告朱孝仁与原告签订了共同还款承诺，自愿与被告杨淑艳共同偿还借款本金、利息及实现债权的费用，是对自己民事权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认，被告朱孝仁应与被告杨淑艳共同承担还款责任。 为保证债权顺利实现，原告与二被告签订了抵押担保合同和抵押承诺书，办理了位于东宁市绥阳镇正阳街，建筑面积204平方米商服门市房（产权证号为：东房权证绥阳镇字第202602号）及该门市房238平方米土地使用权（土地土地证号为：东国用（2006）第190**押登记，设定了担保物权，本院予以确认，原告对该抵押物享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十条、第一百三十四条第一款、第一百三十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告杨淑艳、朱孝仁于本判决生效后30日内偿还原告东宁润生村镇银行股份有限公司绥阳支行借款本金100000元及利息、罚息2199187元（利息、罚息计算至2020年1月13日），合计12199187元；2020年1月13日之后的利息按年利率14.76%计算至实际给付之日止； 二、被告杨淑艳、朱孝仁未按时支付利息，按年利率14.76%按日计收复息至实际给付之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2470元，减半收取计1235元，由被告杨淑艳、朱孝仁负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审判员  谢立明 二〇二〇年十月二十九日 书记员  李 媛