陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕01民初144号 原告（反诉被告）：广州市隽兴商务服务有限公司，住所地广东省广州市天河区华夏路****自编**。 法定代表人：陈文德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王阿丽，陕西海普睿诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王天，陕西海普睿诚律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陕西凯信电子工程有限责任公司，住所地，住所地陕西省西安市雁塔区曲江环球中心**iv> 法定代表人：钱卫华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙煜斐，北京市隆安（西安）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陕西万禾实业发展有限公司，住所地陕，住所地陕西省西安市雁塔区曲江环球中心**v> 法定代表人：张鸿玺，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙煜斐，北京市隆安（西安）律师事务所律师。 被告：陕西万禾投资有限公司，住所地陕西，住所地陕西省西安市莲湖区南二环西段**财富中心****> 法定代表人：张鸿玺，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙煜斐，北京市隆安（西安）律师事务所律师。 第三人：陕西荣禾天瑞房地产开发有限责任公司，住所地陕西省西安市雁塔，住所地陕西省西安市雁塔区万象汇目林联合办公** style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 法定代表人：蔡凤佳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢文艳，女，该公司员工，住广东省广州市番禺区。 原告（反诉被告）广州市隽兴商务服务有限公司（以下简称：隽兴公司）与被告（反诉原告）陕西凯信电子工程有限责任公司（以下简称：凯信公司）、陕西万禾实业发展有限公司（以下简称：万禾实业公司），被告陕西万禾投资有限公司（以下简称：万禾投资公司），第三人陕西荣禾天瑞房地产开发有限责任公司（以下简称：荣禾天瑞公司）股权转让合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）隽兴公司委托诉讼代理人王阿丽、王天，被告（反诉原告）凯信公司委托诉讼代理人孙煜斐，原告（反诉被告）万禾实业公司、被告万禾投资公司法定代表人张鸿玺及委托诉讼代理人孙煜斐，第三人荣禾天瑞公司委托诉讼代理人谢文艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 隽兴公司向本院提出诉讼请求：1、判令凯信公司、万禾实业公司向隽兴公司退还隽兴公司己支付的所有款项并支付该款项的资金成本（按照12%的年化利率标准计算，自隽兴公司支付款项之日起至凯信公司、万禾实业公司实际退还款项之日止，暂算至2020年1月8日为人民币9775527.33元），以上凯信公司、万禾实业公司应退还款项及资金成本合计51，949，527.33元（资金成本暂算至2020年1月8日）；2、判令凯信公司、万禾实业公司配合隽兴公司解除人民币2811.6万元共管账户的共管措施；3、判令隽兴公司每日按照总价款人民币7029万元的万分之五为标准自2020年1月2日起至实际解除2811.6万元共管账户之日止向隽兴公司支付违约金（暂算至2020年1月8日违约金为210870元）。4、请求判令万禾投资公司对凯信公司、万禾实业公司前述第l、2、3项诉讼请求项下的款项支付承担连带担保责任。5、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用及实际发生的差旅费、邮寄费和合理的律师费50万元。事实与理由：2018年1月16日，隽兴公司与凯信公司、万禾实业公司、万禾投资公司及荣禾房地产公司、荣禾天瑞公司六方签订了《西安太平峪项目股权收购协议》，约定隽兴公司收购凯信公司持有的目标公司28.5%的股权及万禾实业公司持有的目标公司21.5%的股权，协议约定股权转让总价款暂定为人民币7029万元。协议签订后，隽兴公司已严格按照合同约定履行，支付给凯信公司、万禾实业公司股权对价4217.4万元，另有交易保证金2811.6万元共管在以隽兴公司名义开立的账户中。在履约过程中，凯信公司、万禾实业公司未能按照六方协议第2.5款约定(包括但不限于第2.5款第(8)项约定）于协议签署之日起一年内负责完成确认经规划调整后的目标地块的宗地面积、土地用途、规划设计条件／要点等事项，期间隽兴公司多次联系凯信公司、万禾实业公司沟通及敦促其履行合同，但凯信公司、万禾实业公司一直未能完成。鉴于此，隽兴公司根据六方协议第2.8款、第3条、第4条以及其他条款约定以及相关法律法规规定向凯信公司、万禾实业公司书面函告：1、解除各方于2018年1月16日签订的《西安太平峪项目股权收购协议》；2、凯信公司、万禾实业公司应在收到本函之日起2日内退回隽兴公司已支付的所有款项并支付退还款项的资金成本。同时，凯信公司、万禾实业公司应配合隽兴公司解除人民币2811.6万元共管账户的共管措施。另根据六方协议“鉴于”条款第5项（见协议第2页）以及第3.5款的约定，万禾投资公司对凯信公司、万禾实业公司在六方协议项下的义务承担连带担保责任。对此，隽兴公司向万禾投资公司书面函告，要求万禾投资公司承担连带担保责任。六方协议签署后，隽兴公司依约履行义务，凯信公司、万禾实业公司未能按照约定履行其主要义务，凯信公司、万禾实业公司已构成严重违约，导致隽兴公司合同目的完全落空，隽兴公司行使合同解除权,要求凯信公司、万禾实业公司返还全部已支付的款项,解除资金共管,支付资金占用费以及违约金,要求万禾投资公司承担连带担保责任有充分的事实基础以及合同及法律依据。 凯信公司、万禾实业公司共同辩称，一、双方签订的《西安太平峪项目股权收购协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，凯信公司、万禾实业公司已经按照《西安太平峪项目股权收购协议》约定履行了其全部义务，不存在隽兴公司诉称合同目的完全落空的情形，隽兴公司应当将第二期股权对价款2811.6万元支付给凯信公司、万禾实业公司。二、根据《西安太平峪项目股权收购协议》2.3(3)约定明确的共管账户余额2811.6万元是第二期的股权对价款，并非隽兴公司诉状所称交易保证金，双方在整个交易过程中从未有交易保证金的约定，《西安太平峪项目股权收购协议》交易的标的为荣禾天瑞公司50%的股权，只是将50%股权的总对价款7029万元分为两期支付，第一期为总价款的60%，即人民币4217.4万元，第二期为2811.6万元。本次交易的合同目的在于凯信公司、万禾实业公司原有的股权及其股权的相关的股东权益，而凯信公司、万禾实业公司已经按照《西安太平峪项目股权收购协议》约定完全履行了目标公司股权转让手续，合同目的已经实现，不存在隽兴公司诉称的合同目的完全落空的情形。三、隽兴公司的诉请是基于《西安太平峪项目股权收购协议》因凯信公司、万禾实业公司违约被解除后的产生的法律后果，而凯信公司、万禾实业公司在整个交易环节中不存在违约行为，隽兴公司不享有单方解除合同的权利，《西安太平峪项目股权收购协议》也并未解除。四、《西安太平峪项目股权收购协议》签订后，凯信公司、万禾实业公司已退出公司，隽兴公司已实际持有目标公司股权，并且实际经营公司已2年时间，合同已经实际履行，该公司的资产状况、经营状况、人员状况等已发生重大变化。隽兴公司已完全取得股东资格，享有股东权利，并已实际控制公司，进行决策经营，股权已发生变动，隽兴公司应履行支付股权转让款的对价义务。 万禾投资公司辩称，本案已过保证期间，其不应当再承担保证义务。 荣禾天瑞公司述称，同意隽兴公司的诉讼主张。 凯信公司、万禾实业公司反诉请求：一、判令隽兴公司继续履行《西安太平峪项目股权收购协议》，配合凯信公司、万禾实业公司解除人民币2811.6万元共管账户的共管措施，支付第二期股权转让款16026120元给凯信公司，支付第二期股权转让款12089880元给万禾实业公司。二、判令隽兴公司支付凯信公司以剩余股权转让费16026120元为基数至款项实际清偿之日止的利息。三、判令隽兴公司支付万禾实业公司以剩余股权转让费12089880元为基数至款项实际清偿之日止的利息。四、本案诉讼费用由隽兴公司承担。事实和理由：2018年1月16日，隽兴公司与凯信公司、万禾实业公司及万禾投资公司、荣禾房地产公司、荣禾天瑞公司签订了六方协议，约定隽兴公司收购凯信公司持有的目标公司28.5%的股权及万禾实业公司持有的目标公司21.5%的股权。协议签订后，凯信公司、万禾实业公司严格按照合同约定履行了全部义务，但隽兴公司在《六方协议》约定的签署一年后，仍未履行其解除共管账户，将第二期股权转让费解除共管支付给凯信公司、万禾实业公司。凯信公司、万禾实业公司认为，合同系双方真实的意思表示，对双方均具有约束力，凯信公司、万禾实业公司已全面履行合同义务，可是隽兴公司拒不履行义务，望支持反诉请求。 隽兴公司辩称，一、涉案《西安太平峪项目股权收购协议》已经依法解除，凯信公司、万禾实业公司在解除通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持，其要求继续履行协议的诉讼请求均应予以驳回。二、依据《西安太平峪项目股权收购协议》约定，由于凯信公司、万禾实业公司未按第2.5款约定履行义务，因此依据2.7款约定，支付第二期股权转让价款的付款条件由于凯信公司、万禾实业公司违约而未成就，且由于凯信公司、万禾实业公司违约，导致第二期股权转让价款无法结算，不能确认。因此隽兴公司无需支付二期股权转让价款，亦不用承担资金利息，凯信公司、万禾实业公司的反诉请求均应予驳回。三，确认经规划调整后目标土地的宗地面积、土地用途、规划设计条件是凯信公司、万禾实业公司的约定义务，凯信公司、万禾实业公司未在约定期限内确认前述事项，导致涉案项目不能开发建设，协议根本目的无法实现，凯信公司、万禾实业公司应承担协议解除后的违约责任。 万禾投资公司述称，其同意凯信公司、万禾实业公司的诉讼主张。 荣禾天瑞公司述称，其就反诉不发表意见。 当事入围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年1月16日，凯信公司（甲方、原股东）、万禾实业公司（甲方、原股东）、隽兴公司（乙方、合景方）、荣禾房地产公司（丙方）、荣禾天瑞公司（丁方、目标公司）、万禾投资公司（戊方、担保方）签订了《西安太平峪项目股权收购协议》，约定隽兴公司收购凯信公司持有的荣禾天瑞公司28.5%的股权及万禾实业公司持有的荣禾天瑞公司21.5%的股权。协议载明：1、合作基础：各方确认，本次合作基于下述事实：1.1目标土地概况如下：(1)地块位置：户县草堂镇；)地块位置四至：太平河西岸，)地块四至北，太平河管理站南；(3)地块面积：宗地总面积为)地块面积.9平方米，其中出让宗地面积为52074.9平方米；(4)土地用途：住宅；使用年限：70年。1.2截至本协议签署之日，目标土地的现状如下：(1)目标公司已取得目标土地的国有建设用地使用权，目标土地尚未进行报批报建手续及开工建设，暂未开始缴纳土地使用税；(2)目标土地设有抵押权；(3)目标土地上尚有青苗、树木、建筑物存在。2、收购和转让：2.1各方同意，股权转让总价款暂定为人民币7029万元，实际转让总价按规划调整后目标公司所实际取得的土地面积进行结算。2.2甲乙双方同意，按上述约定计得的转让总价款即为目标股权收购价款，已涵盖原股东对目标公司及目标土地的所有权益的对价，包括但不限于原股东对目标公司的所有注册资本投入、原股东在目标公司可获得的利润、原股东对目标公司及目标公司所持有目标土地的所有其他相关权益。2.3价款支付：（2）第一期对价款为暂定转让总价款的60%，即人民币4217.4万元，分两笔支付。(3)第二期对价款的支付及返还：在第【2.7】款约定付款前提条件全部满足后5个工作日内，双方应按照本协议第【2.7】款约定完成实际转让总价款及第二期对价款的结算。如实际转让总价款高于第一期对价款的，则双方应将结算所得的第二期对价款向共管账户中支付给原股东指定账户，并共同解除共管账户的共管手续；如实际转让总价款等于或小于第一期对价款的，则双方应解除共管账户的共管手续，同时原股东应在结算完成之日起3日内向合景方返还实际转让总价款与第一期对价款的差额，原股东对此互相承担连带责任。2.5本次交易安排：本协议签署之日起一年内，原股东成负责完成以下工作：a.负责确认经规划调整后日标土地的宗地面积。如目标地块的宗地面积有调整的，原股东应负责确认相关的补偿方案及操作流程、土地相关证照的变更调整手续，调整后的补偿方案应经合景方确认，补偿收入由目标公司享有；b.负责确认经规划调整后目标土地的土地用途，目标土地的土地用途应为住宅用地；c.负责确认经规划调整后目标土地的规划设计条件／要点；为完成上述工作，合景方、丙方和目标公司应在原股东办理相关土地、规划调整手续过程中，提供必要的配合，并根据政府有关部门的审批要求，及时提供相应资料及文件。原股东取得政府有关部门出具的证明文件后应立即出示并提供给合景方确认。2.7合景方根据2.3款(3)履行转让价款支付义务的前提条件：（1）原股东已完成第2.5款(8)约定的全部工作；(2)如目标土地面积有调整，且该等调整致使目标土地面积缩减的比例不超过现有目标土地的国土证所记载土地使用权面积【40%】（含40%）的。在此情况下，原股东与合景方同意按照以下计算公式对本协议的实际转让总价款进行结算：实际转让总价款=目标土地在新取得国土证上登记的土地使用权面积X人民币180万元／亩。本协议2.3款(3)约定第二期对价款的计算公式为：第二期对价款=实际转让总价款-第一期对价款。如经结算实际转让总价款的金额低于第一期对价款的，则合景方无需履行2.3款(3)的转让价款支付义务，且原股东方应向合景方返还实际转让总价款与第一期对价款之间的差额。2.8（5）若原股东未能在本协议签署后一年内完成第(2.5)款(8)约定的工作的，则合景方有权解除本协议，原股东应在合景方书面通知本协议解除之日起[2]日内向合景方退还合景方已支付的所有款项并支付退还款项的资金成本（按照12%的年化利率标准计算），同时原股东还应配合解除共管账户的共管措施。在原股东履行完前述义务后，合景方将目标公司的50%股权转让给原股东并办理相关工商变更手续。（6）若调整后目标土地的容积率经确认低于0.5的，则合景方有权解除本协议，原股东应在合景方书面通知本协议解除之日起[2]日内向合景方退还合景方已支付的所有款项并支付退还款项的资金成本（按照12%的年化利率标准计算），同时原股东还应配合解除共管账户的共管措施。在原股东履行完前述义务后，合景方将目标公司的50%股权转让给原股东并办理相关工商变更手续。（7）如目标土地经调整的土地面积缩减的比例超过现有目标土地的国土证所记载土地使用权面积40%的，则合景方有权解除本协议，原股东应在合景方书面通知本协议解除之日起[2]日内向合景方退还合景方已支付的所有款项并支付退还款项的资金成本（按照12%的年化利率标准计算），同时原股东还应配合解除共管账户的共管措施。在原股东履行完前述义务后，合景方将目标公司的50%股权转让给原股东并办理相关工商变更手续。(8)如目标土地被认定为是闲置土地而被收回的（但交接日后因目标公司未按照与政府另行协商约定的开工建设时间进行开发建设而被认定为闲置土地的情形除外），则合景方有权解除本协议，原股东应在合景方书面通知本协议解除之日起[2]日内向合景方退还合景方已支付的所有款项并支付退还款项的资金成本（按照12%的年化利率标准计算），同时原股东还应配合解除共管账户的共管措施。在原股东履行完前述义务后，合景方将目标公司的50%股权转让给原股东并办理相关工商变更手续。”协议签订后，隽兴公司支付了第一期股权转让款4217.4万元，凯信公司、万禾实业公司完成了荣禾天瑞公司股权变更及公司交接义务。2020年1月2日，隽兴公司向凯信公司、万禾实业公司邮寄了《关于解除《西安太平峪项目股权收购协议》事宜的通知函》，表示由于凯信公司、万禾实业公司未能按照协议第2.5款约定（包括但不限于第2.5款第(8)项约定）于协议签署之日起一年内负责完成确认经规划调整后的目标地块的宗地面积、土地用途、规划设计条件／要点等事项，通知凯信公司、万禾实业公司解除《西安太平峪项目股权收购协议》，要求凯信公司、万禾实业公司收到函之日起2日内退回隽兴公司已支付的所有款项，并支付退还款项的资金成本；配合隽兴公司解除人民币2811.6万元共管账户的共管措施。2020年1月9日，凯信公司、万禾实业公司回函表示已经按照合同约定，履行完毕股权收购的全部义务，不存在未能按照协议第2.5款约定的情形，不同意解除合同。 本院认为，隽兴公司、凯信公司、万禾实业公司、荣禾房地产公司（丙方）、荣禾天瑞公司（丁方、目标公司）、万禾投资公司（戊方、担保方）2018年1月16日签订的《西安太平峪项目股权收购协议》，是当事人意思的真实表示，不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，各方均应当全面履行。本案争议的主要问题是： 一、《西安太平峪项目股权收购协议》是否已经解除 隽兴公司主张，凯信公司、万禾实业公司未能按照协议第2.5款约定于协议签署之日起一年内负责完成确认经规划调整后的目标地块的宗地面积、土地用途、规划设计条件／要点等事项，构成违约，隽兴公司已经依据协议2.8款通知凯信公司、万禾实业公司解除了《西安太平峪项目股权收购协议》。本院认为，《西安太平峪项目股权收购协议》第2.5款约定凯信公司、万禾实业公司应当于协议签署之日起一年内负责完成确认经规划调整后的目标地块的宗地面积、土地用途、规划设计条件／要点等事项。从文字角度解读，凯信公司、万禾实业公司完成义务的前提条件是行政主管机关已经对目标地块进行了规划调整。隽兴公司提交的证据并不能证明目标地块已经进行了规划调整，而且规划调整为相关行政主管机关的职权，凯信公司、万禾实业公司无权左右。因此，隽兴公司主张凯信公司、万禾实业公司违约证据不足。凯信公司、万禾实业公司在收到隽兴公司解除协议的通知后，已经明确表示不同意解除协议。隽兴公司主张《西安太平峪项目股权收购协议》已经解除，没有事实和法律依据，本院不予支持。 二、凯信公司、万禾实业公司的反诉请求是否应当支持 《西安太平峪项目股权收购协议》约定股权转让总价款暂定为人民币7029万元，实际转让总价按规划调整后目标公司所实际取得的土地面积进行结算，还约定股权转让款分两期支付。并对第二期付款约定了前提条件：（1）原股东已完成第2.5款(8)约定的全部工作；(2)如目标土地面积有调整，且该等调整致使目标土地面积缩减的比例不超过现有目标土地的国土证所记载土地使用权面积【40%】（含40%）的。在此情况下，原股东与合景方同意按照以下计算公式对本协议的实际转让总价款进行结算：实际转让总价款=目标土地在新取得国土证上登记的土地使用权面积X人民币180万元／亩。也就是说，在签订《西安太平峪项目股权收购协议》时，双方已经预见到存在规划调整的可能，第二期股权转让款应当在规划调整发生或者排除的情形下，隽兴公司才支付。本案诉讼过程中，虽没有发生规划调整的事实，但无法排除规划调整的可能。因此，凯信公司、万禾实业公司反诉请求支付第二期股权转让款，条件尚未成就，本院不予支持。 综上所述，本院依法判决如下： 一、驳回原告（反诉被告）广州市隽兴商务服务有限公司的诉讼请求； 二、驳回被告（反诉原告）陕西凯信电子工程有限责任公司、陕西万禾实业发展有限公司的反诉请求。 案件受理费302602元，由隽兴公司负担，反诉费95219元，由凯信公司、万禾实业公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。 审判长 张 熠 审判员 臧振华 审判员 侯林泉 二〇二〇年十月九日 书记员 华**