江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0102民初317号原告:中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市玄武区洪武北路**。法定代表人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：付志，江苏冠文律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴凤仪，江苏冠文律师事务所律师。被告：付怀兵，男，1981年5月26日出生，汉族，住江苏省灌南县。被告：吴娟，女，1987年6月29日出生，汉族，住南京市建邺区。被告：南京宁润新农农业科技有限公司，，住所地南京市鼓楼区明华新村**法定代表人：付长洪。以上三被告共同委托诉讼代理人：龙丹，上海市海华永泰（南京）律师事务所律师。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（简称民生银行）诉被告付怀兵、吴娟、南京宁润新农农业科技有限公司（简称宁润新农公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人付志、戴凤仪到庭参加诉讼，被告付怀兵、吴娟、宁润新农公司共同委托诉讼代理人龙丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告付怀兵偿还原告借款本金280万元及相应利息、罚息、复利（暂计算至2020年7月27日的利息59360元、罚息24752.2元，自2020年7月28日起至款项实际清偿之日的罚息、复利按年利率10.8%计算），并承担原告为实现债权所支付的律师费10万元。2.判令被告吴娟、宁润新农公司对被告付怀兵的上述债务承担连带清偿责任。3.判令原告对被告吴娟名下位于南京市建邺区××不动产折价，或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：被告付怀兵与被告吴娟系夫妻关系。2018年6月27日，原告与被告付怀兵签订《综合授信合同》一份，约定原告向被告付怀兵提供280万元的授信额度，授信期限为60个月，自2018年6月29日至2023年6月29日，并约定了借款利率、罚息利率、复利等计算方式及违约条款。同日，原告与被告付怀兵、吴娟、宁润新农公司签订《最高额担保合同》一份，约定被告吴娟以其名下位于南京市建邺区××的房产为《综合授信合同》项下的全部债权提供抵押担保。被告吴娟、宁润新农公司为被告付怀兵在上述授信合同项下债务提供连带保证责任。合同签订后，原告按约向被告付怀兵发放贷款280万元。贷款到期后，被告付怀兵未按期还款，原告多次催收未果，故诉至法院，请求维护其合法权益。被告付怀兵、吴娟辩、宁润新农公司辩称：1.对原告提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》的真实性无异议；2.原告主张的律师费过高，且并未提供律师费实际支付凭证，原告的该项诉请无依据。3.被告自借款后按时向原告归还借款本息，未有违约行为，双方应继续履行借款合同；4.即使被告有涉讼行为，但并不影响被告的偿还能力，被告涉讼并非原告提起本案诉讼的合理理由。原告围绕诉讼请求依法提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款凭证、扣款回单及欠款明细、不动产登记材料查询结果证明、委托代理协议、律师费发票等证据。本院组织双方当事人进行证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据，本院结合当事人的陈述和本案其他证据，予以综合认证，同时认定如下事实：一、2018年6月27日，原告与被告付怀兵签订《综合授信合同》一份（编号：HT××××91），约定：原告向被告付怀兵提供280万元的授信额度，授信期限为60个月，自2018年6月29日至2023年6月29日；授信用途为支付其他经营周转用款；贷款利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但不得低于4.35%；本合同项下贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；若发生违约事件，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。二、同日，原告与被告付怀兵、吴娟、宁润新农公司签订《最高额担保合同》一份（编号：ＨＴ××××91），约定：被告吴娟以其名下位于南京市建邺区××的房产为《综合授信合同》项下的全部债权提供抵押担保，被告吴娟、宁润新农公司为原告与被告付怀兵签订的《综合授信合同》项下贷款提供连带责任保证担保，担保范围为该合同约定的被担保之主债权和其他应付合理费用。其他应付款项包括利息、罚息、复利及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。保证期间为该合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。担保人承担的担保责任不受主合同及该合同其他担保的影响，所有担保人均放弃对其他担保的优先抗辩权。后双方就案涉抵押房产办理抵押权登记，登记的抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为280万元，权证号为苏20**宁建不动产证明第××号。三、2018年6月29日，原告民生银行依被告付怀兵申请，向被告付怀兵发放借款280万元，该笔借款执行年利率7.20012%，借款到期日为2019年6月29日。2019年12月25日，原告民生银行与被告付怀兵、吴娟、宁润新农公司签订《个人借款展期协议》，案涉借款本金280万元，借款期限展期至2020年6月29日，采固定年利率7.2%。后被告付怀兵未能按期足额偿还借款本息，原告民生银行委托江苏冠文律师事务所诉至本院，为此支付律师费10万元。截至2020年7月27日，被告付怀兵尚欠原告民生银行借款本金280万元、利息59360元、罚息24752.2元。本院认为，原告民生银行与被告付怀兵签订的《综合授信合同》合法有效，双方应当按约定履行。原告已依约发放贷款，现借款已逾期，而被告付怀兵未按合同约定按期偿还借款本息，违反了合同约定，构成违约，原告民生银行有权按合同约定要求被告付怀兵偿还所欠全部借款本息，并承担相关费用。原告主张的律师费符合双方的约定，且收费标准未超合理范围，本院予以支持。连带责任保证的债务人在债务期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告与被告付怀兵、吴娟、宁润新农公司签订的《最高额担保合同》合法有效，被告吴娟、宁润新农公司自愿为被告付怀兵的借款提供连带保证责任担保，现被告付怀兵未按合同约定按期偿还借款本息，已经构成违约，原告民生银行有权要求被告吴娟、宁润新农公司为被告付怀兵的上述债务承担连带清偿责任。被告吴娟自愿以其名下位于南京市建邺区××不动产为《综合授信合同》项下的借款提供抵押担保，现借款人违约，故原告有权主张对该抵押物在担保范围内行使优先权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告付怀兵于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金280万元及相应利息、罚息、复利（暂计算至2020年7月27日的利息59360元、罚息24752.2元，自2020年7月28日起至款项实际清偿之日的罚息、复利按年利率10.8%计算），并赔付原告中国民生银行股份有限公司南京分行为实现债权所支付的律师费10万元;二、被告吴娟、南京宁润新农农业科技有限公司对被告付怀兵的上述债务向原告中国民生银行股份有限公司南京分行承担连带清偿责任；三、原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权就上述债务在280万元范围内对被告吴娟名下位于南京市建邺区××不动产（权证号：苏20**宁建不动产证明第××号）折价，或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民诉法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费30004元、保全费5000元，合计35004元，由被告付怀兵、吴娟、南京宁润新农农业科技有限公司负担。原告中国民生银行股份有限公司南京分行预交案件受理费以及保全费由本院退回，被告付怀兵、吴娟、南京宁润新农农业科技有限公司负担案件受理费、保全费部分在本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  黄彦杰人民陪审员  苏韩君人民陪审员  刘 斌二〇二〇年十月十日法官 助理  郁 苏书 记 员  尤 婷