山东省嘉祥县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0829民初4303号 原告：山东嘉祥农村商业银行股份有限公司，住所地嘉祥县建设南路**，统一社会信用代码91370800MA3CCHARXN。 法定代表人：苏强，系该公司董事长 委托诉讼代理人：郑海东（一般代理），嘉祥皓宇法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：谷保梁（特别授权），系该行资产经营中心员工。 被告：李昌中，男，1970年11月21日出生，汉族，居民，住济宁市任城区。 被告：邹继娜，女，1988年1月18日出生，汉族，居民，住济宁市任城区。 被告：济宁市任城区日兰济西物流服务中心，，住所地山东省济宁市任城区长沟镇路庄村统一社会信用代码：92370811MA3K73YL5R。 法定代表人：邹继娜。 被告：济宁水泊良山餐饮管理有限公司，，住所地济宁市济安桥北路**统一社会信用代码：913708110687374551。 法定代表人：李昌中。 被告：山东京杭创新农业科技有限公司，住，住所地山东省济宁市任城区长沟镇路庄村一社会信用代码：913708113973392471。 法定代表人：李昌信。 被告：李昌信，男，1978年6月4日出生，汉族，居民，住济宁市任城区。 被告：臧美丽，女，1978年10月11日出生，汉族，居民，住济宁市任城区。 原告山东嘉祥农村商业银行股份有限公司（以下简称嘉祥农商行）与被告李昌中、邹继娜、济宁市任城区日兰济西物流服务中心、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、山东京杭创鑫农业科技有限公司、李昌信、臧美丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告嘉祥农商行的委托诉讼代理人郑海东、谷保梁到庭参加诉讼，被告李昌中、邹继娜、济宁市任城区日兰济西物流服务中心、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、山东京杭创鑫农业科技有限公司、李昌信、臧美丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告嘉祥农商行向本院提出诉讼请求为：1、请求法院依法判令被告李昌中、邹继娜清偿贷款本金5586231.66元及利息，被告济宁市任城区日兰济西物流服务中心、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、山东京杭创鑫农业科技有限公司、李昌信、臧美丽对上述借款本息承担连带清偿责任。2、请求法院判令原告对被告济宁市任城区日兰济西物流服务中心提供的抵押房产依法享有抵押权，并有权对抵押物的变卖款享有优先受偿权。3、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：被告李昌中、邹继娜因借新还旧需要资金，向原告借款人民币585万元，2018年12月25日与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款种类、借款用途、借款利率及违约责任等内容。被告李昌中、邹继娜为保证到期偿还借款，被告济宁市任城区日兰济西物流服务中心、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、山东京杭创鑫农业科技有限公司、李昌信、臧美丽为被告李昌中、邹继娜的借款提供担保，并签订了《保证合同》。 合同签订后，原告依约履行了付款义务。但被告李昌中、邹继娜未能按照合同约定按期偿还本息，经原告多次催要仍未还息，其他被告也未能履行担保责任，各被告的行为已严重违反合同约定，构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判如所请。 被告李昌中、邹继娜、济宁市任城区日兰济西物流服务中心、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、山东京杭创鑫农业科技有限公司、李昌信、臧美丽未作答辩。 原告嘉祥农商行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 1、《个人借款合同》一份，证明2018年12月25日原告与被告李昌中、邹继娜签订了借款合同，约定被告李昌中、邹继娜向原告借款585万元，借款期限自2018年12月25日至2025年12月24日，合同第四条约定还款方式为等额本息偿还法，即借款人每期以相等的金额偿还借款本息。被告李昌中、邹继娜在合同上签字、捺印。2、《贷转存凭证》一份，证明原告将借款合同约定的585万元发放到被告李昌中、邹继娜在原告处开设的账户内，并约定借款期限内利率为6.53333‰，借款期限自2018年12月27日至2025年12月24日。3、《保证合同》四份、《股东决议》三份，证明为保证被告李昌中、邹继娜到期偿还借款本息，被告李昌信、臧美丽、山东京杭创新农业科技有限公司、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、济宁市任城区日兰济西物流服务中心与原告签订保证合同，约定上述五被告自愿为被告李昌中、邹继娜在原告处的借款提供担保，同时约定保证范围、保证方式、保证期间等内容，各保证人分别在保证合同上签字、盖章、捺印。4、《抵押合同》、《公证书》各一份，证明为保证被告李昌中、邹继娜按约偿还借款本息，被告济宁市任城区日兰济西物流服务中心与原告签订抵押合同，自愿将其所有的房产抵押给原告，双方对抵押行为在嘉祥县公证处办理公证；同时抵押合同对于担保的债权及担保范围、担保权的实现等进行了详细约定，被告济宁任城区日兰济西物流服务中心在抵押合同上盖章，其经营者邹继娜签字确认。5、《欠款清单》一份，证明被告李昌中、邹继娜在原告处的借款585万元，截至2020年9月20日仍欠本金5586231.66万元及利息675825.03元的事实；根据借款合同第第八条的规定，原告提前收回本案借款，并要求各被告根据合同约定对借款本息及违约金等承担连带偿还责任。 被告李昌中、邹继娜、济宁市任城区日兰济西物流服务中心、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、山东京杭创鑫农业科技有限公司、李昌信、臧美丽对以上所有证据未发表质证意见，亦未提交证据。 本院对上述证据认证如下：原告提交的1-4号证据能够证明被告李昌中、邹继娜的借款过程、借款金额、借款利率、借款期限及被告济宁市任城区日兰济西物流服务中心、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、山东京杭创鑫农业科技有限公司、李昌信、臧美丽为被告李昌中、邹继娜的借款提供连带责任保证的事实。5号证据能够证明被告李昌中、邹继娜偿还借款及尚欠借款的情况。上述五份证据客观真实，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款情况。2018年12月25日，嘉祥农商行与李昌中、邹继娜签订贷款合同，约定贷款金额585万元，贷款期限为自2018年12月25日至2025年12月24日，利率为借款期限内月利率为6.53333‰，逾期利息、罚息的计算标准分别为逾期利息、罚息的计算标准分别为借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础，上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。 二、担保情况。2018年12月25日，济宁市任城区日兰济西物流服务中心作为抵押人与抵押权人嘉祥农商行签订了《抵押合同》。主要内容为：1、被担保的主债权本金数额为585万元；2、抵押财产详见编号为2018A090的不动产抵押清单；3、抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满的期间。 2018年12月25日，被告济宁市任城区日兰济西物流服务中心、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、山东京杭创鑫农业科技有限公司、李昌信、臧美丽为被告李昌中、邹继娜作为保证人与债权人嘉祥农商行签订保证合同，约定保证方式为连带责任保证。 三、合同履行情况。2018年12月27日，嘉祥农商行向李昌中、邹继娜实际发放贷款585万元。截至2020年9月20日仍欠本金本金5586231.66元及利息675825.03元。 本院认为，嘉祥农商行与李昌中、邹继娜于2018年12月25日签订的贷款合同合法有效，嘉祥农商行已经依约发放贷款，李昌中、邹继娜未按照约定期限偿还借款本息，应当履行偿还借款本金及利息的合同义务，同时承担逾期还款的违约责任。根据经审理认定的事实，李昌中、邹继娜截至2020年9月20日仍截至2020年9月20日仍欠本金5586231.66万元及利息675825.03元。逾期还款的利息依约应按照合同约定计算。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带保证的债务人在在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十条第一款规定，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。被告济宁市任城区日兰济西物流服务中心、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、山东京杭创鑫农业科技有限公司、李昌信、臧美丽应对借款承担连带保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十条第一款之规定，判决如下： 一、被告李昌中、邹继娜判决生效之日起7日内偿还原告山东嘉祥农村商业银行股份有限公司借款本金5586231.66元及相应利息（利息从借款之日起至结清本金止按合同约定计付，扣除已支付的利息；罚息、复息从借款合同约定的逾期之日起至偿清借款止按合同约定计付）； 二、被告济宁市任城区日兰济西物流服务中心、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、山东京杭创鑫农业科技有限公司、李昌信、臧美丽对上述欠款本息承担连带清偿责任； 三、原告山东嘉祥农村商业银行股份有限公司对被告济宁市任城区日兰济西物流服务中心提供的抵押房产依法享有抵押权，并有权对抵押物的变卖款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50904元，减半收取计25452元;申请费5000元；共计30452元。由被告李昌中、邹继娜、济宁市任城区日兰济西物流服务中心、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、山东京杭创鑫农业科技有限公司、李昌信、臧美丽共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  刘天龙 二〇二〇年十月二十五日 书记员  张晶晶