江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0924民初3645号原告：江苏射阳农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省射阳县合德镇解放路**。法定代表人：杭辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：李小林，该公司员工。委托诉讼代理人：崇东，该公司员工。被告：江苏永林国际酒店有限公司，住，住所地江苏省建湖县/div>法定代表人：陆苏兰，该公司总经理。被告：江苏永林油脂化工有限公司，住，住所地江苏省建湖县南华工业园/div>法定代表人：徐永林，该公司董事长。被告：建湖永林废品回收有限公司，住，住所地江苏省建湖县钟庄南华工业园区/div>法定代表人：徐永林，该公司董事长。被告：江苏信锐投资有限公司，住，住所地江苏省滨海县东坎镇人民北路**/div>法定代表人：徐永林，该公司董事长。四被告共同委托诉讼代理人：李君，江苏行正律师事务所律师。原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称“射阳农村商业银行”）与被告江苏永林国际酒店有限公司（以下至判决主文前简称“永林国际酒店”）、江苏永林油脂化工有限公司（以下至判决主文前简称“永林油脂化工”）、建湖永林废品回收有限公司（以下至判决主文前简称“永林废品公司”）、江苏信锐投资有限公司（以下至判决主文前简称“信锐投资公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月22日公开开庭进行了审理，原告射阳农村商业银行的委托诉讼代理人李小林、崇东，被告永林国际酒店、永林油脂化工、永林废品公司、信锐投资公司的共同委托代理人李君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。射阳农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令永林国际酒店偿还贷款本金16480000元，以及截至从2019年12月21日起的利息493177.32元，合计16976177.32元。并支付从2020年5月22日起至实际偿清之日止，按照合同约定的年息利率标准5.88%计算的利息。2、永林油脂化工、永林废品公司、信锐投资公司对上述贷款本息承担连带还款担保责任。3、判令其对永林国际酒店提供的抵押房地产以折价、拍卖、变卖所得价款在主债权及主合同约定的优先受偿范围内优先受偿。4、永林国际酒店、永林油脂化工、永林废品公司、信锐投资公司承担本案的诉讼费。事实与理由：2015年1月12日，原告、江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行、江苏建湖农村商业银行股份有限公司、江苏盐城黄海农村商业银行股份有限公司与永林国际酒店签署《银团贷款借款合同》，载明：借款人因经营需要，向以上各家银行组成的银团申请1.25亿元人民币贷款。根据我国有关法律规定，经各方当事人自愿、平等协商，一致同意签订本贷款合同。该合同第三条载明：（3.2）自2015年1月12日起至2024年12月18日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供1.25亿元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。原告承担金额2000万元。（3.3）本合同约定的期限内发生的业务，其贷款具体到期日和到期金额为原告每次还款金额为50万元，每季度最后一个月的15号。该合同第四条载明：（4.1）本合同项下的贷款利率，确定为基准利率上浮30%。（4.2）本合同项下的贷款利息，从借款人提款之日起，按实际贷款余额和占用天数计收（包括第一天，除去最后一天）。（4.3）本合同项下贷款按月结息，贷款人在每月的20日向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。该合同第五条载明：（5.3）在贷款发放过程中，借款人出现下列情形之一的，贷款人应与借款人协商补充书面贷款发放条件，作为本合同的组成部分，或停止贷款资金的发放；（5.3.1）信用状况下降；（5.3.2）不按本合同约定的用途、方式支付贷款资金；（5.3.3）借款人自筹资金未到位。该合同第八条载明：（8.2）借款人不能按期归还贷款的可以在到期日前30个银行营业日向代理行提前展期申请，经过银团会议决定同意后，由银团所有贷款人与借款人共同签订展期还款合同。第十一条载明：（11.1）本合同项下借款的担保方式为（11.1.1）和（11.1.2）担保合同另行签订。（11.1.1）由江苏永林国际酒店有限公司（抵押人）提供房地产（抵押物）的抵押担保，抵押合同编号昆农商团高抵字【2015】第2770xx1号。（11.1.2）由江苏永林油脂化工有限公司、建湖永林废品回收有限公司、江苏信锐投资有限公司（保证人）提供连带责任保证担保，保证合同编号：昆农商银团高保字【2015】第770xx1号。该合同第十八条载明：违约责任（18.2）借款人未按本合同约定期限还本付息的，对逾期贷款按合同第4.1条载明的贷款利率水平上加收50%，对未支付的利息计收复息。（18.5）借款人违反本合同约定，情况严重的，贷款人有权停止尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或者全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期合同第4.1条载明的贷款利率水平上加收50%。2015年1月14日，射阳农村商业银行、江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行、江苏建湖农村商业银行股份有限公司、江苏盐城黄海农村商业银行股份有限公司与永林国际酒店共同签署《银团最高额借款及综合授信合同》，该合同第一条载明：授信金额、期限、种类和使用。第十二条载明：本合同及本合同项下的单项业务合同形成的债权的担保方式为抵押追加保证，担保合同另行签订。一、由永林油脂化工、永林废品公司、信锐投资公司（保证人）提供连带责任保证担保，最高额保证合同编号：昆农商银团高保字【2015】第770001号；二、由永林国际酒店（抵押人）提供房地产（抵押物）的抵押担保，抵押合同编号昆农商团高抵字【2015】第2770xxx1号。2018年8月8日，射阳农村商业银行与永林国际酒店签署了编号（2018）第0102xxxx1号《补充协议》载明：因永林国际酒店不能按期足额偿还编号为昆农商银团借字【2015】2770xx1号《银团贷款借款合同》项下的借款，永林国际酒店申请期限重组，射阳农村商业银行同意对借款合同项下的借款期限调整，担保人同意为其继续提供担保。根据我国《合同法》、《担保法》、《物权法》以及其他有关法律、法规之规定，经各方当事人协商一致，特制定本合同，共同遵守。该合同第一条载明：借款合同借款金额为1.25亿元。其中射阳农商行贷款余额为1700万元，期限重组后的还款期限、还款金额、重组后的还款金额作出了约定。第二条载明：期限调整期间，借款利率执行同档次基准利率上浮20%，直至借款到期日。第三条载明：三、原借款有抵押担保的，抵押合同继续有效，无需重新办理登记手续，抵押担保责任产生的时间顺延至期限调整贷款到期日，责任期限的长短不变。五、原借款人有保证担保，保证人继续承担连带保证责任，保证期间为借款期限调整到期日起二年；如发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期后又同意期限调整的，期限调整期限自原债务提前到期之日起起算，保证期间自本合同约定的借款期限调整到期日起二年。第四条载明：本协议是对编号为昆农商银团借字【2015】第277xxxx1号的《银团贷款借款合同》及编号为昆农商银团高保字【2015】第277xxx1号《银团贷款最高额保证合同》的部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。期限调整后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。第五条载明：上述期限调整的金额为江苏射阳农村商业银行股份有限公司调整的金额，射阳农商行的经营性物业贷款到期时间以本次还款日期、重组后的还款金额为准。在借款人一旦发生欠息过月时、到还款期限不还本金时，贷款方可立即采取诉讼保全措施。第六条载明：本合同自各方签字（公司盖章）之日起成立并生效。第九条载明：贷款人已提请借款人、担保人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应借款人、担保人的要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同的含义认识一致。2015年1月14日，射阳农村商业银行、江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行、江苏建湖农村商业银行股份有限公司、江苏盐城黄海农村商业银行股份有限公司与永林国际酒店共同签署了《银团贷款最高额抵押合同》载明：为确保债务人永林国际酒店与抵押权人签订的编号为昆农商银团高借综授字（2015）第2770xxx1号的《银团最高额借款及综合授信合同》的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。根据我国《合同法》、《担保法》、《物权法》以及其他有关法律法规规定，经各方当事人协商一致，特制定本合同，共同遵守。该合同第一条载明：自2015年1月14日起至2024年12月18日止，抵押权人与债务人办理约定的各类业务，所实际形成的全部债权，且不论该些债权在上述期间届满是否已经到期。担保的全部债权最高额折合人民币1.25亿元整。第二条载明：抵押担保的范围。第三条载明：抵押物。第四条载明：十、抵押人同意任一主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未收清偿的，抵押权人有权以抵押物的人一部分或全部折价，或者以拍卖、变卖抵押物的借款优先受偿，剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期债务或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存，抵押人在本合同上的签章视作抵押人与抵押权人就处置抵押物优先受偿事宜达成一致，无需另行协商。第九条载明：任一合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。抵押权人处置抵押物时如遭遇抵押人阻挠，抵押权人将直接申请人民法院拍卖、变卖抵押物。第十三条载明：本合同项下产生的有关费用支出（包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、拍卖费、保管费、提存费用以及诉讼和代理费用）有债务人承担。第二十条载明：抵押权人已提示债务人和抵押人注意对本合同所有的条款作全面、准确的理解，并应债务人和抵押人的要求作出相应的条款说明，债务人和抵押人也对合同的全部条款作出了充分的理解。签约各方对本合同的含义认识一致且没有歧义。2015年1月14日，射阳农村商业银行、江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行、江苏建湖农村商业银行股份有限公司、江苏盐城黄海农村商业银行股份有限公司与永林油脂化工、永林废品公司、信锐投资公司签署了《银团贷款最高额保证合同》载明：为确保债务人江苏永林国际酒店有限公司与抵押权人签订的编号为昆农商银团高借综授字（2015）第2770xx1号的《银团最高额借款及综合授信合同》的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供保证担保。根据我国《合同法》、《担保法》以及其他有关法律法规规定，经各方当事人协商一致，特制定本合同，共同遵守。该合同第一条载明：被担保的主债权期限及最高余额。第二条载明：保证担保的范围。第三条载明：本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对摘取人的债务承担连带保证责任。第四条载明：一、保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。四、债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。五、若发生法律、法规规定或者主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。第五条第二项载明：债务人未履行主合同约定的义务的，保证人立即无条件履行保证义务。第五条（七）载明：债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。第六条载明：保证人未按本合同的约定及时清偿债务人的债务的视为违约，债权人有权向保证人索赔相当于本合同项下担保主债权本金20%的违约金、要求保证人赔偿因其违约而给债权人造成的一切直接或间接损失（包括但不限于债权人遭受的主合同项下主债权本金、利息和费用的损失和支出）。第七条载明：债权人对保证人的任何宽容、优惠、展期或者缓解行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律、法规而享有的任何权利，不应视为其对该权利的放弃，也不免除保证人在本合同项下应承担的任何义务。后射阳农村商业银行按约向永林国际酒店账号32092402740********x3发放贷款2000万元，截止2024年12月18日到期。截止到2020年5月21日，永林国际酒店仍结欠射阳农村商业银行贷款本金16480000元及利息493177.32元，合计16973177.32元。经射阳农村商业银行多次催要未果，遂起诉至法院，请求法院判如所请。四被告共同的委托诉讼代理人辩称：永林国际酒店差欠借款本金1648万元是事实，永林油脂化工公司、永林废品回收公司、江苏信锐投资公司为借款提供担保也是事实，射阳农村商业银行主张的利息由法庭依法审查。永林国际酒店、永林油脂化工公司已于2020年10月19日向建湖县人民法院提交了重整申请，现相关材料正在建湖法院审查中，目前法院还没有立案。射阳农村商业银行向本院提交如下证据：1、永林国际酒店、永林油脂化工公司、永林废品回收公司、江苏信锐投资公司的营业执照、身份证复印件各一份，证明其主体身份；2、银团借贷借款合同、最高额借款及综合授信合同各一份、借款借据一份、补充协议三份，证明双方之间的金融借款合同法律关系及贷款发放的事实；3、抵押合同、最高额保证合同2份、股东会同意保证决议3份，证明本案所涉连带责任担保和抵押担保的法律事实；4、提示还款通知书7份，证明射阳农村商业银行已对本案争议的债权进行催收；5、银行账户明细一份、贷款放款通知书一份、提款申请书、汇兑录入凭证各一份，证明本案所涉债权标的余额数据。永林国际酒店、永林油脂化工、永林废品公司、信锐投资公司对射阳农村商业银行提交的上述证据无异议。永林国际酒店、永林油脂化工、永林废品公司、信锐投资公司未提交证据。经审理查明，本院可以确认以下事实：2015年1月12日，射阳农村商业银行、江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行、江苏建湖农村商业银行股份有限公司、江苏盐城黄海农村商业银行股份有限公司与永林国际酒店签署《银团贷款借款合同》，约定由上述4家银行组成的银团向永林国际酒店发放1.25亿元人民币贷款。期限自2015年1月12日起至2024年12月18日止。其中射阳农村商业银行承担贷款金额2000万元，由永林国际酒店提供房地产作为抵押担保，抵押合同编号昆农商团高抵字【2015】第2770xx1号，由永林油脂化工、永林废品公司、信锐投资公司对永林国际酒店的上述借款提供连带责任保证担保，保证合同编号：昆农商银团高保字【2015】第770xx1号。该合同载明《抵押物品清单》包括：（1）建湖县南侧1幢地下一层房产（权证号码：建房权证建湖字第**）、（2）建湖县南侧1幢101房产（权证号码：建房房权证建湖字第**）（3）建湖县南侧1幢201房产（权证号码：建房权房权证建湖字第**）4）建湖县南侧1幢301房产（权证号码：建房权证房权证建湖字第**））建湖县南侧1幢401房产（权证号码：建房权证建房权证建湖字第**）建湖县南侧1幢501房产（权证号码：建房权证建湖房权证建湖字第**）湖县南侧1幢601房产（权证号码：建房权证建湖字房权证建湖字第**）县南侧1幢701房产（权证号码：建房权证建湖字第房权证建湖字第**）南侧1幢801房产（权证号码：建房权证建湖字第×房权证建湖字第**）南侧房产（权证号码：建房权证建湖字第××房权证建湖字第**）侧1幢地下一层土地（权证号码：建国用（2015）第600340号）、（12）建湖县南侧1幢101土地（权证号码：建国用（2015）第600339号）、（13）建湖县南侧1幢201土地（权证号码：建国用（2015）第600337号）、（14）建湖县南侧1幢301土地（权证号码：建国用（2015）第600344号）、（15）建湖县南侧1幢401土地（权证号码：建国用（2015）第600346号）、（16）建湖县南侧1幢501土地（权证号码：建国用（2015）第600347号）、（17）建湖县南侧1幢601土地（权证号码：建国用（2015）第600341号）、（18）建湖县南侧1幢701土地（权证号码：建国用（2015）第600343号）、（19）建湖县南侧1幢801土地（权证号码：建国用（2015）第600354号）、（20）建湖县永林国际大酒店北侧一层局部土地（权证号码：建国用（2011）第604654号）。其中权证号建国用（2011）第604xx4号的位于建湖县永林国际大酒店北侧一层局部土地，未办理抵押登记，其余《抵押物品清单》中所列明的房地产均办理了抵押登记，具体抵押权证书编号为：（2）建房他证建湖字第××号、（3）建房他证建湖字第××号、（4）建房他证建湖字第××号、（5）建房他证建湖字第××号、（6）建房他证建湖字第××号、（7）建房他证建湖字第××号、（8）建房他证建湖字第××号、（9）建房他证建湖字第××号、（10）建房他证建湖字第××号、（11）建他项（2015）第600038号、（12）建他项（2015）第600039号、（13）建他项（2015）第600040号、（14）建他项（2015）第600042号、（15）建他项（2015）第600043号、（16）建他项（2015）第600044号、（17）建他项（2015）第600045号、（18）建他项（2015）第600046号、（19）建他项（2015）第600047号。在上述已办理抵押登记的房地产中，抵押权证书编号为建房他证建湖字第××号的位于建湖县南侧房产（权证号码：建房权证建湖字第**房权证建湖字第**）店北侧一层局部土地（权证号码：建国用（2011）第604654号）由于永林国际酒店偿还了部分贷款而予以注销。2015年1月14日，射阳农村商业银行、江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行、江苏建湖农村商业银行股份有限公司、江苏盐城黄海农村商业银行股份有限公司与永林国际酒店共同签署《银团最高额借款及综合授信合同》，由永林油脂化工、永林废品公司、信锐投资公司（保证人）提供连带责任保证担保，最高额保证合同编号昆农商银团高保字【2015】第770001号，由永林国际酒店提供房地产作为抵押担保，抵押合同编号昆农商团高抵字【2015】第2770001号。同日，射阳农村商业银行、江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行、江苏建湖农村商业银行股份有限公司、江苏盐城黄海农村商业银行股份有限公司与永林国际酒店签署《银团贷款最高额抵押合同》载明：为确保债务人永林国际酒店与抵押权人签订的编号为昆农商银团高借综授字（2015）第2770001号的《银团最高额借款及综合授信合同》的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。该合同第一条载明：自2015年1月14日起至2024年12月18日止，抵押权人与债务人办理约定的各类业务，所实际形成的全部债权，且不论该些债权在上述期间届满是否已经到期。担保的全部债权最高额折合人民币1.25亿元整。该合同中约定：抵押人同意任一主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未收清偿的，抵押权人有权以抵押物的人一部分或全部折价，或者以拍卖、变卖抵押物的借款优先受偿，剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期债务或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存，抵押人在本合同上的签章视作抵押人与抵押权人就处置抵押物优先受偿事宜达成一致，无需另行协商。该合同第九条载明：任一合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。该合同第十三条载明：本合同项下产生的有关费用支出（包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、拍卖费、保管费、提存费用以及诉讼和代理费用）有债务人承担。后射阳农村商业银行向永林国际酒店账号32092402740********x3发放贷款2000万元，截止2024年12月18日到期。2018年8月8日，射阳农村商业银行与永林国际酒店签署了编号（2018）第010208xxx1号《补充协议》，双方约定因永林国际酒店不能按期足额偿还编号为昆农商银团借字【2015】2770xx1号《银团贷款借款合同》项下的借款，永林国际酒店申请期限重组，射阳农村商业银行同意对借款合同项下的借款期限调整，永林油脂化工、永林废品公司、信锐投资公司同意为其继续提供担保。在该合同中约定：射阳农商行贷款余额为1700万元，对期限重组后的还款期限、还款金额、重组后的还款金额作出了约定。保证人继续承担连带保证责任，保证期间为借款期限调整到期日起二年；如发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期后又同意期限调整的，期限调整期限自原债务提前到期之日起起算，保证期间自本合同约定的借款期限调整到期日起二年。在该协议的第四条：本协议是对编号为昆农商银团借字【2015】第2770001号的《银团贷款借款合同》及编号为昆农商银团高保字【2015】第2770001号《银团贷款最高额保证合同》的部分条款的调整和补充。截止到2020年5月21日，永林国际酒店仍结欠射阳农村商业银行贷款本金16480000元及利息493177.32元，合计16973177.32元。上述事实有开庭笔录、射阳农村商业银行提交的证据等在卷佐证，本院予以确认。本院认为：原、被告签订的【2015】第2770001号的《银团贷款借款合同》及编号为昆农商银团高保字【2015】第2770001号《银团贷款最高额保证合同》、《银团最高额借款及综合授信合同》和编号（2018）第010208xxx1号《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反法律法规的强制性规定，依法确认有效。原告按照约定支付了贷款，被告理应按照双方的约定履行还款义务，现被告违约未能及时还款显属无理，故本院对原告要求被告承担还款付息的主张予以支持。被告永林国际酒店以登记在其名下的相应房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同有效，抵押权已设立；被告永林油脂化工、永林废品公司、信锐投资公司以其明示的方式作为被告永林国际酒店向原告射阳农村商业银行借款的连带责任保证人，担保合同有效，理应承担保证责任。现原告射阳农村商业银行要求对被告永林国际酒店提供的抵押房地产以折价、拍卖、变卖所得价款在主债权及主合同约定的优先受偿范围内优先受偿，并要求被告永林油脂化工、永林废品公司、信锐投资公司对被告永林国际酒店所借贷款本息承担连带还款担保责任于法有据，本院对此予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、十八条、第二十一条、第二十三条、第三十四条之规定，判决如下：一、被告江苏永林国际酒店有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司支付贷款本金16480000元，以及截至从2019年12月21日起至2020年5月21日至的利息493177.32元，合计16976177.32元，并支付从2020年5月22日起至实际偿清之日止，按照合同约定的年息利率标准5.88%计算的利息。二、原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司对登记在被告江苏永林国际酒店有限公司名下并办理抵押登记的位于：（1）建湖县南侧1幢地下一层房产〔建房权证建湖字第**〕房房权证建湖字第**101房产〔建房权房权证建湖字第**权证房权证建湖字第**1房产〔建房权证建房权证建湖字第**建湖房权证建湖字第**产〔建房权证建湖字房权证建湖字第**字第房权证建湖字第**建房权证建湖字第×房权证建湖字第**××房权证建湖字第**权证建湖字第××号房权证建湖字第**号〕房权证建湖字第**建湖字第××号〕房房权证建湖字第**70房权证建湖字第**字第××号〕房权证房权证建湖字第**1房房权证建湖字第**××号〕房权证建湖房权证建湖字第**层土房权证建湖字第**）第600340号〕、（11）建湖县南侧1幢101土地〔建国用（2015）第600339号〕、（12）建湖县南侧1幢201土地〔建国用（2015）第600337号〕、（13）建湖县南侧1幢301土地〔建国用（2015）第600344号〕、（14）建湖县南侧1幢401土地〔建国用（2015）第600346号〕、（15）建湖县南侧1幢501土地〔建国用（2015）第600347号〕、（16）建湖县南侧1幢601土地〔建国用（2015）第600341号〕、（17）建湖县南侧1幢701土地〔建国用（2015）第600343号〕、（18）建湖县南侧1幢801土地〔建国用（2015）第600354号〕，在折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的给付总额范围内优先受偿。三、被告江苏永林油脂化工有限公司、建湖永林废品回收有限公司、江苏信锐投资有限公司对本判决第一项确定的给付义务承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费123657元（已由原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司预交），减半收取61828.50元，由被告江苏永林国际酒店有限公司、江苏永林油脂化工有限公司、建湖永林废品回收有限公司、江苏信锐投资有限公司共同负担（在履行本判决主文确定的义务时一并给付原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员 王少华二〇二〇年十月三十日法官助理 杜德由书 记 员 姜 宇附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证的范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的及其、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承保并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。