湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0302民初873号原告：湖北银行股份有限公司十堰分行。住所地:湖北省十堰市茅箭区北京北路**。负责人：张永刚，该分行行长。委托诉讼代理人：李顺志，湖北邦辉律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：雷阳，该行员工。代理权限：一般代理。被告：十堰驰飞工贸有限公司。住所地：十堰市花果放马坪路**。法定代表人：程雪淋，该公司总经理。委托诉讼代理人：李良，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：程雪淋，男，汉族，1974年1月23日生，湖北省随州市人，住湖北省随州市曾都区。委托诉讼代理人：李良，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：张俊荣，女，汉族，1978年9月23日生，湖北省随州市人，住湖北省随州市曾都区。委托诉讼代理人：李良，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：程立新，男，汉族，1954年11月8日生，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：李良，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：郭卓君，女，汉族，1956年6月26日生，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：李良，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：程超，男，汉族，1983年8月30日生，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：李良，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：熊竹，女，汉族，1984年4月7日生，广东省深圳市人，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：李良，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：十堰帝龙房地产开发有限公司。住。住所地：湖北省十堰市花果放马坪路**/div>法定代表人：程立新，该公司总经理。委托诉讼代理人：李良，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。原告湖北银行股份有限公司十堰分行(以下简称湖北银行十堰分行)诉被告十堰驰飞工贸有限公司(以下简称驰飞工贸公司)、程雪淋、张俊荣、程立新、郭卓君、程超、熊竹、十堰帝龙房地产开发有限公司（以下简称帝龙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日受理，并依法组成合议庭于2020年10月15日公开开庭进行了审理，原告湖北银行十堰分行委托诉讼代理人李顺志、雷阳，被告驰飞工贸公司、程雪淋、张俊荣、程立新、郭卓君、程超、熊竹、帝龙公司共同委托诉讼代理人李良到庭参加了诉讼。现本案已审理终结。原告湖北银行十堰分行向本院起诉请求:1、判令被告连带偿还原告的借款本金2900万元及利息181.91万元，本息合计3081.91万元；2、判令原告对被告帝龙公司的抵押物（位于十堰市凯旋大道总面积为10930.64㎡的国有土地使用权）拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿；3、判令被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于公告送达费、律师费等）。事实与理由:2016年12月28日原告与被告驰飞工贸公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定原告向被告驰飞工贸公司发放流贷2900万元人民币，借款期限从2016年12月28日至2017年12月28日，借款利息为固定年利率7%，为保证金融借款合同的履行由被告程雪淋、张俊荣、程立新、郭卓君、程超、熊竹提供个人最高额2900万元保证责任；由被告帝龙公司以其所有的位于十堰市凯旋大道总面积为10930.64㎡的国有土地使用权，提供价值2900万元的顺位最高额抵押担保。上述法律手续办理完毕后，原告依约向被告驰飞工贸公司一次性足额发放了2900万元贷款。现借款期限届满后欠付利息已逾期137天，借款人及相关担保人、抵押人均未能依约偿还贷款本金及利息，经原告数次催收仍不能偿还本息。原告为了维护自身合法财产权益，保障国有资产的安全，现特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告驰飞工贸公司、程雪淋、张俊荣、程立新、郭卓君、程超、熊竹、帝龙公司辩称：借款、担保、抵押均属实；借款利息计算标准及数额有误；抵押担保已超过抵押期限；向保证人要求承担保证责任已过保证期限。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据，本院认定事实如下：2016年12月28日，湖北银行十堰分行与程雪淋和张俊荣、程立新和郭卓君、程超和熊竹分别签订了《个人最高额保证合同》，约定由程雪淋、张俊荣、程立新、郭卓君、程超、熊竹为驰飞工贸公司向湖北银行十堰分行的借款分别提供2900万元的最高额保证担保，保证期间均至主合同项下债务履行期届满日后两年。2016年12月28日，湖北银行十堰分行与帝龙公司签订了《抵押合同》，约定由帝龙公司以其所有的位于十堰市凯旋大道总面积为10930.64㎡的国有土地使用权，提供价值2900万元的顺位最高额抵押担保，并办理了抵押登记。上述抵押物曾于2015年12月24日办理抵押登记，权利人为湖北银行十堰分行，本次抵押为顺位抵押。2016年12月28日，湖北银行十堰分行与驰飞工贸公司签订了《流动资金借款合同》，约定湖北银行十堰分行向驰飞工贸公司发放流贷2900万元人民币，借款期限从2016年12月28日至2017年12月28日，借款年利率7%。借款到期后，驰飞工贸公司未按约定偿还借款本金，截止2019年11月12日已欠借款利息522.65万元。本院认为：被告驰飞工贸公司向原告湖北银行十堰分行借款，有《流动资金借款合同》、借款借据、上账通知书和进账单予以证实，借款属实，债务应当清偿。被告驰飞工贸公司未按约偿还贷款本息，构成违约，应当承担违约责任。被告帝龙公司与原告湖北银行十堰分行签订《抵押合同》，原告主张对抵押物拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权，依法应予以支持。被告程雪淋、张俊荣、程立新、郭卓君、程超、熊竹与原告湖北银行十堰分行签订《个人最高额保证合同》，且原告湖北银行十堰分行在保证期间届满前向本院提起诉讼，上述保证人依约应当在其提供最高额保证责任范围内承担连带清偿责任。综上所述，湖北银行十堰分行请求驰飞工贸公司偿还2900借款并支付利息，请求程雪淋、张俊荣、程立新、郭卓君、程超、熊竹承担连带还款责任及帝龙公司承担抵押责任的诉讼请求成立，本院子以支持。湖北银行十堰分行请求帝龙公司连带偿还借款本息，并无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，第二百零五条、第二百零六条，《中人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告十堰驰飞工贸有限公司偿还原告湖北银行股份有限公司十堰分行借款本金2900万元及利息(2019年11月12日之前利息522.65万元，自2019年11月12日至还清之日止按年利率7%上浮50%计息)；二、原告湖北银行股份有限公司十堰分行对被告十堰帝龙房地产开发有限公司提供抵押的位于十堰市凯旋大道总面积为10930.64㎡的国有土地使用权【十堰市国用字（2015）第0004956号】拍卖、变卖或折价的价款，在清偿2015年12月24日抵押担保的债务后，在本次抵押担保债权限额内享有优先受偿权；三、被告程雪淋、张俊荣、程立新、郭卓君、程超、熊竹对本判决第一项确定的十堰驰飞工贸有限公司的债务在最高额保证担保限额内承担连带清偿责任；被告程雪淋、张俊荣、程立新、郭卓君、程超、熊竹承担担保责任后，有权向被告十堰驰飞工贸有限公司追偿；四、驳回原告湖北银行股份有限公司十堰分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费212932元，由被告十堰驰飞工贸有限公司、程雪淋、张俊荣、程立新、郭卓君、程超、熊竹负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张守强审 判 员  彭琇霖人民陪审员  朱珍珍二〇二〇年十月月十五日书记员熊昕越