江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0924民初4111号原告：上海匠筑展览展示服务有限公司，住所地在上海市青浦区华徐公路******。法定代表人：王永财，该公司董事长。委托诉讼代理人：周莉，上海喜睦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张苗（公司员工），女，1992年3月11日出生，汉族，住湖北省蕲春县。被告：盐城百俊房地产开发有限公司，住所地，住所地江苏省射阳县奥体新城**楼**iv>法定代表人：于万昌，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵冬菊（公司员工），女，1972年7月1日出生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。原告上海匠筑展览展示服务有限公司（以下至判决主文前简称“上海匠筑公司”）与被告盐城百俊房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称：“盐城百俊公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用小额诉讼程序，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告上海匠筑公司的委托诉讼代理人周莉、张苗，被告盐城百俊公司的委托诉讼代理人赵冬菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上海匠筑公司向本院提出诉讼请求：1.要求盐城百俊公司支付拖欠工程尾款12500元；2.要求盐城百俊公司支付因拖欠工程尾款产生的违约金（算至2020年6月18日的违约金为435元；自2020年6月19日起至实际付清之日止，以12500元为基数，按照日万分之二计算）；3.承担违约造成的经济损失、律师代理费5000元；4.本案诉讼费和相关费用由被告承担。事实和理由：上海匠筑公司与盐城百俊公司于2019年7月17日签订了一份《苏州射阳项目集装箱临时售楼处展间设计制作合同》，由上海匠筑公司（乙方）为盐城百俊公司（甲方）项目工地进行集装箱临时售楼处的设计、制作、施工、布展和撤展事宜，该合同约定含税工程总价款250000元；付款进度为展会结束、撤展并经双方确认无任何异议且乙方提供全额合法有效发票20个工作日内，甲方付清合同总价款，首付款30%，临时售楼处建成后支付余款65%，待临时售楼处撤展后付5%;撤展时间为2019年11月30日；合同中任何一方违约，给对方造成损失的均由责任方承担并赔偿对方经济损失，甲方应及时支付合同款项，如逾期不付，每逾期一天按照逾期金额的万分之二承担违约责任。现因盐城百俊公司拒绝按照合同约定于2019年11月30日撤展，一直至2020年5月14日才通知撤展，上海匠筑公司于第二日完成撤展，盐城百俊公司于当日签字确认工程拆展验收单。截至2020年5月20日，上海匠筑公司向盐城百俊公司申请支付工程尾款，盐城百俊公司均以各种理由扣减支付。上海匠筑公司为维护其合法权益，具状法院请求判如所请。盐城百俊公司辩称:1.上海匠筑公司未按合同约定履行撤展义务，未达到合同约定的支付尾款的条件，盐城百俊公司不应支付工程尾款和违约金。具体情况是，合同约定撤展时间届满，当时的临时售楼处还在使用，双方协商延迟撤展时间且上海匠筑公司同意。撤展后，上海匠筑公司未能按照盐城百俊公司要求将集装箱拉到指定地点，双方就集装箱损失未能达成一致意见，盐城百俊公司在2020年5月19日时要求扣除固定资产价格2500元，但次日经测算要求按废品评估价抵扣10000元，上海匠筑公司先不同意，但又于2020年5月29日同意抵扣5000元，并要求支付7500元。2.上海匠筑公司要求的支付律师费诉请无事实和法律依据，请求驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。双方对签订《苏州射阳项目集装箱临时售楼处展间设计制作合同》，由上海匠筑公司为盐城百俊公司项目工地进行集装箱临时售楼处的设计、制作、施工、布展和撤展事宜，总价款250000元，上海匠筑公司已完成撤展，盐城百俊公司12500元工程尾款未支付的事实没有争议，本院予以认定。对双方争议的证据，本院认定如下：上海匠筑公司提交展间设计合同复印件1份，证明合同约定的总价款、撤展时间、违约责任及该合同为格式合同，盐城百俊公司应当承担律师代理费；提交尾款发票1张、聊天记录9张、工程撤展验收单复印件1张及撤展照片1张，证明合同约定撤展期间届满后，上海匠筑公司一直催促撤展，系盐城百俊公司原因一直拖延，在此过程中该公司同意付款且认可收到合同发票，后上海匠筑公司已按照盐城百俊公司要求完成撤展；提交委托代理合同及发票复印件，证明上海匠筑公司为本次诉讼支付律师代理费5000元。盐城百俊公司质证对展间设计合同的真实性无异议，但认为不存在格式合同的情况，不应承担律师费，另双方对撤展集装箱的处置存在争议，故不符合付款条件；对尾款发票认可，已收到发票；对微信聊天记录，认为不完整且可证明上海匠筑公司未能按盐城百俊公司的要求将集装箱拖到指定场所；对验收单，认为不符合证据要求，公司未盖章；对撤展照片的真实性无异议，但集装箱至今无下落，要求返还或赔偿；对委托合同及发票真实性无异议，但认为没有依据要求其公司承担。盐城百俊公司提交微信聊天记录9张，证明上海匠筑公司对集装箱擅自进行了处理，双方对价值存在争议，上海匠筑公司也认可扣除5000元，上海匠筑公司质证对真实性无异议，但认为与本案无关。本院认为，上海匠筑公司及盐城百俊公司提交的以上证据来源合法、内容真实、且均与本案存在关联，本院依法均予认定。本院根据审查确认的证据及当事人陈述，认定本案事实如下：2019年7月17日，上海匠筑公司与盐城百俊公司签订一份《苏州射阳项目集装箱临时售楼处展间设计制作合同》，该合同约定由乙方（上海匠筑公司）为甲方（盐城百俊公司）的项目工地的集装箱临时售楼处进行设计、制作、施工、布展、撤展，布展时间为2019年7月28日，撤展时间为2019年11月30日；工程含税总价款为250000元；付款进度为展会结束、撤展并经双方确认无任何异议且乙方提供全额合法有效发票20个工作日内，甲方付清合同总价款，首付款30%，临时售楼处建成后支付余款65%，待临时售楼处撤展后付5%；合同双方中的任何一方违约或违反法律、法规，给对方造成损失的，均由责任方承担赔偿责任并赔偿给对方造成的经济损失，甲方应及时支付合同款项，如逾期不付，每逾期一天按逾期金额的万分之二承担违约责任，若乙方违约，乙方除按约定承担违约责任外，还必须承担甲方因追溯乙方责任产生的合理的调查费用、律师代理费；乙方按本协议约定完成的设计成果及工作成果知识产权归甲方所有等内容。合同履行过程中，上海匠筑公司经办人是张苗，盐城百俊公司经办人是钱某，双方多次微信联系撤展、付款事宜，合同约定的撤展期限届满后，应盐城百俊公司要求撤展延期。后上海匠筑公司按照盐城百俊公司要求的时间于2020年5月15日完成撤展，盐城百俊公司钱某签署工程撤展验收单确认已拆除，上海匠筑公司也已向盐城百俊公司开具12500元的尾款发票。撤展后，上海匠筑公司和盐城百俊公司就撤展集装箱的处理事宜发生争议且协商未果，现盐城百俊公司对工程尾款12500元未支付，上海匠筑公司诉至本院，并为此支付律师代理费5000元。本院认为，本案的争议焦点为：1.盐城百俊公司是否应当承担支付工程尾款的义务及本案违约金的计算问题；2.上海匠筑公司为本案诉讼支付的律师代理费5000元是否合理及由谁承担的问题。关于争议焦点1，上海匠筑公司与盐城百俊公司签订的《苏州射阳项目集装箱临时售楼处展间设计制作合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法认定为有效。上海匠筑公司已按照合同约定及盐城百俊公司要求的时间完成撤展事宜，履行了合同义务，故盐城百俊公司应当履行支付工程尾款12500元的义务，其拖欠不付，显属违约。现上海匠筑公司诉讼要求给付有事实和法律依据，本院予以支持。盐城百俊公司辩称上海匠筑公司未按其要求将撤展的集装箱运送至指定地点造成其损失，因本案为建设工程尾欠款追索纠纷，与财产损害非同一法律关系，盐城百俊公司未提出反诉请求，本案中不予处理，可由盐城百俊公司另案诉讼。关于违约金，本案合同虽约定撤展时间为2019年11月30日，但盐城百俊公司在撤展期限届满后提出延期撤展的要求时，上海匠筑公司未提出异议，亦未就此提出延期撤展应当支付违约金的问题，且双方一直就撤展时间进行沟通，最终于2020年5月15日完成撤展，应当视为双方对撤展期限的重新约定，故盐城百俊公司应当依约于撤展后的20个工作日内即2020年6月12日前履行付清工程尾款义务，但盐城百俊公司至今未付，本院认定违约金从2020年6月13日起至实际给付之日起，以12500元为基数，按照日万分之二计算。关于争议焦点2，虽然本案合同中仅约定若乙方违约，乙方除按约定承担违约责任外，还必须承担甲方因追溯乙方责任产生的合理的律师代理费等，而未约定甲方违约，应当承担乙方因追溯甲方责任所产生的合理律师代理费。但从案涉合同的形式看，文本中每页的水印、左上角标识及首页二维码均显示与盐城百俊公司相关联，且合同条款权利义务明显不对等，故本院认定该份合同是由盐城百俊公司提供的格式合同，对守约方因向违约方追究责任所产生律师代理费应由违约方承担的权利同样应适用于上海匠筑公司，但其主张律师代理费明显过高，本院根据上海市律师服务收费标准，支持律师代理费3000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十一条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告盐城百俊房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海匠筑展览展示服务有限公司支付工程尾款12500元及违约金（自2020年6月13日起至实际给付之日止，以12500元为基数，按照日万分之二计算），并支付律师代理费3000元。二、驳回原告上海匠筑展览展示服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费246元，减半收取123元，由原告上海匠筑展览展示服务有限公司负担23元，由被告盐城百俊房地产开发有限公司负担100元。本判决为终审判决。审 判 员  吴 兰二〇二〇年十月二十一日法官助理  顾明旺蔡琳琳书记员田源徐金丽附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。