新疆维吾尔自治区阿瓦提县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2928民初1066号   原告：陈德明，男，1957年3月15日出生，汉族，退休职工，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县。   被告：阿瓦提县康诺信息咨询服务中心，住所地新疆阿克苏地区阿瓦提县碧水华庭小区**楼**门面房。   经营者：蒲小飞。   委托诉讼代理人：向斌，男，1979年8月4日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县。   被告：向斌，男，1979年8月4日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县阿瓦提镇努尔巴格路****楼****。   第三人：学合热提·尼扎木，男，1989年8月16日出生，维吾尔族，阿瓦提县公安局乌鲁却勒镇派出所民警，住新疆维，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县v>   原告陈德明与被告阿瓦提县康诺信息咨询服务中心（简称康诺中心）、向斌、第三人学合热提·尼扎木居间合同纠纷一案，本院于2020年10月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈德明，被告康诺中心的委托诉讼代理人向斌、被告向斌、第三人学合热提·尼扎木到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告陈德明向本院提出诉讼请求：1.判令被告康诺中心、向斌给付售房款150000元、支付逾期利息5868元，合计155868元；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年8月16日，原告与被告康诺中心签订居间合同，原告将其位于××县委托被告康诺中心出售并代收售房款。2017年8月16日，原告与第三人学合热提·尼扎木签订房屋买卖合同，原告以232000元将房屋卖给第三人，第三人向被告康诺中心支付购房款合计190000元，剩余42000元未付。原告从被告康诺中心拿到40000元售房款，剩余150000元由被告向斌出具欠条；2020年4月21日，被告向斌出具承诺书承诺于2020年4月底支付100000元。原告多次索要未果，请法院公正判决。   原告陈德明就其诉称的事实向本院提供以下证据：1.2017年8月16日居间合同复印件1份；2.2017年8月16日房屋买卖合同复印件1份；3.2019年11月6日欠条复印件1份；4.2020年4月21日承诺书复印件1份。   经质证,被告康诺中心、向斌、第三人学合热提·尼扎木对该组证据均予以认可。本院对该组证据依法予以确认。   被告康诺中心辩称，原告所诉属实，原告以232000元将房屋卖给第三人，第三人已向康诺中心支付190000元，剩余42000元因未办理过户手续未支付，康诺中心给原告售房款40000元属实，我同意给付售房款150000元、支付利息5868元。   被告康诺中心就其辩称的事实未向本院提交证据。   被告向斌辩称，原告起诉属实，剩余的150000元确实是我用了，康诺中心给原告售房款40000元属实，原告以232000元将房屋卖给第三人，第三人已经向康诺信息服务中心支付190000元，剩余的42000元因未办理过户手续未支付，我同意给付售房款150000元、支付利息5868元。   被告向斌就其辩称的事实未向本院提交证据。   第三人学合热提·尼扎木述称，原告起诉属实。2017年8月16日我与原告签订房屋买卖合同，原告以232000元将阿瓦提县恒基名苑1号楼2单元501室的房屋卖给我，我于2017年8月17日向被告康诺中心支付购房款60000元，同年9月29日向被告康诺中心支付购房款130000元，合计190000元，余款42000元未支付，因为合同约定办理完过户手续再付清42000元，该房屋至今未办理过户手续。   第三人学合热提·尼扎木就其述称的事实向本院提交以下证据：2017年8月17日、9月29日收据复印件2份。   经质证，原告陈德明、被告康诺中心、向斌对该证据均予以认可。本院对该证据依法予以确认。   本院经审理认定事实如下：2017年8月16日，原告与被告康诺中心签订居间合同，约定：“甲方：陈德明，乙方：康诺信息咨询服务中心。甲乙双方就办理事项协议如下：第一条办理事项：卖出恒基明苑1号楼2单元501室房。第二条双方的权利义务：甲方提供真实可靠的房屋；乙方负责监督办理房产过户一切手续，乙方给予提供合适买房者以后及时签订买卖合同，及时付款，按约定办理过户手续。第三条费用的支付：签订本合同，同时甲方一次性支付服务费，即房屋成交价的1.5（壹点伍）℅即3480元。第六条补充约定：如因甲方个人原因导致过户手续无法正常办理所造成的一切后果由甲方承担”。   同日，原告与第三人学合热提·尼扎木签订房屋（土地）买卖合同，约定：“甲方：陈德明，乙方：学合热提·尼扎木。双方就房屋买卖达成协议：一：该房屋地理位置××苑。二：售价:232000元(贰拾叁万贰仟元正)；三：支付方式：一次性首付60000元（陆万元正）剩余房款过完户一次性付清；五：办理过户的时间：正常办理；七：违约责任：如有违约，违约方向守约方支付违约金20000元（贰万元正）”。   另查明：2017年8月17日，第三人学合热提·尼扎木向被告康诺中心交付购房款60000元，被告康诺中心出具收据载明：“今收到学合热提·尼扎木交来购房款60000元（陆万元正）恒基明苑1号楼2单元501室，房价232000元（贰拾叁万贰仟元正）”；同年9月29日，第三人学合热提·尼扎木向被告康诺中心交付购房款130000元，被告康诺中心出具收据载明：“今收到学合热提·尼扎木交来购房款130000元（壹拾叁万元）恒基明苑1号楼2单元501室。”第三人学合热提·尼扎木向被告康诺中心交付购房款合计190000元。   再查明：被告康诺中心给付原告售房款40000元，余款150000元由被告向斌出具欠条，载明：“今欠陈德明房款150000元（壹拾伍万元整），此款于2019年11月19日付清，如到期不付，每日200元（滞纳金）由新万达汽车修理厂作为抵押。欠款人：向斌”。2020年4月21日，被告向斌出具承诺书载明：“本人向斌承诺在2020年4月底付给陈德明50000元（伍万元），2020年5月底之前把剩余的100000元（拾万元付清），承诺人：向斌”。因原告与第三人学合热提·尼扎木至今未办理过户手续，购房款42000元第三人学合热提·尼扎木至今未付。   本院认为，本案争议焦点为：①被告康诺中心、向斌是否应当给付原告售房款150000元；②被告康诺中心、向斌是否应当支付逾期利息5868元。   《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案中，原告与被告康诺中心签订居间合同并委托被告康诺中心将其恒基名苑1号楼2单元501室出售，被告康诺中心提供订立合同的媒介服务促使原告与第三人签订房屋买卖合同，约定原告以232000元的价格将该房屋出售给第三人，第三人已向被告康诺中心交付购房款190000元，被告康诺中心给付原告售房款40000元，余款150000元由被告向斌出具欠条，事实清楚、证据确实充分。综上，原告陈德明要求被告康诺中心、向斌给付售房款150000元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；因欠条对逾期利息有约定，故原告陈德明要求被告康诺中心、向斌支付逾期利息5868元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条之规定，判决如下：   被告阿瓦提县康诺信息咨询服务中心、向斌给付原告陈德明售房款150000元、支付逾期利息5868元，合计155868元，此款于本判决生效后三日内付清。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1079元，由被告阿瓦提县康诺信息咨询服务中心、向斌负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。              审  判  员   徐小娟           二 〇 二 〇 年 十 月 三 十 日       书  记  员   艾克百尔依沙克