江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0412民初5773号原告：唐健平，男，1975年6月9日生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：张正、琚玲玲，北京市京师（南京）律师事务所律师。被告：常州市武进区前黄镇谭庄村民委员会，住所地常州市武进区运中路**/常武南路**，统一社会信用代码54320412016187295A。法定代表人：卢小东，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：薛建元，常州市武进区前黄正和法律服务所法律工作者。原告唐健平与被告常州市武进区前黄镇谭庄村村民委员会（以下简称谭庄村委）民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序于同年10月22日公开开庭进行了审理。原告唐健平（中途到庭）及其委托诉讼代理人张正、被告谭庄村委的委托诉讼代理人薛建元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐健平向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还借款本金300000元、利息（自2019年12月8日起，以300000元为基数，按月利率15‰支付至起诉之日止）及逾期利息（自起诉之日起，以300000元为基数，按月利率2%支付至实际还清之日止）；2.判令被告支付违约金10650元（自2020年1月8日起，按月利率0.5%支付至2020年8月11日止）；3.被告承担原告为实现债权而支付的律师费36000元；4.原告有权就被告的上述债务以抵押物不动产拍卖、变卖、折价所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：郭某1系常州市武进区前黄镇谭庄村的村民，其于2019年12月21日去世。郭某1生前因经营周转向原告唐健平借款。2019年10月，原告作为丙方（出借人、抵押权人）与郭某1作为甲方（借款人）、乙方（抵押人）签订《最高额抵押借款合同》一份，约定：借款期间为2019年10月8日至2020年10月7日；借款最高余额为500000元；利率为月息15‰，按月偿还利息，单笔借款到期，还本清息；郭某1自愿将其所有的坐落于不动产作为抵押，抵押担保的范围包括借款本金及利息、逾期利息、违约金和实现抵押权的费用；郭某1若未按约定支付利息，则原告有权随时以书面通知形式向郭某1宣布全部债权到期并要求郭某1立即清偿全部债务，自原告通知发出之日起，未还清部分，郭某1应支付逾期利息，逾期利息按月利率2%计算，直至清偿全部本息为止。2019年10月8日，原告、郭某1就上述抵押物办理了抵押登记[编号:苏（2019）常州市不动产证明第2019XXX],原告于同日交付了郭某1300000元借款。郭某1支付了两个月的利息后去世，去世时其未还清原告借款本息。郭某1无法定继承人，根据继承法第32条之规定，郭某1的遗产归被告所有。原告认为被告应当在承受被继承人郭某1遗产范围内承担债务清偿责任。为此，原告特向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告谭庄村委辩称，1.村委没有向原告借款，但是村委接收管理了郭某1的遗产；2.原告需证明借款合同是否是郭某1本人亲自签字的，据村委了解，郭某1在2019年10月已经是肝癌晚期，根本不可能从事经营活动了，若说是借款用于看病的话，村委还是相信的，如果用于经营活动则有疑问；3.如果原告能够证明借款确实系郭某1本人签订并借款的，村委同意在郭某1的遗产范围内通过评估、拍卖来清偿原告的债务；4.利息只能计算借期内的利息，违约金不能计算；5.诉讼费、律师费用由原告本人承担。原告唐健平围绕其诉讼请求向本院提交了居民死亡医学证明书、最高额抵押借款合同、中国建设银行个人活期账户交易明细、不动产权证书、不动产登记证明、公证书、结婚登记申请书、离婚申请书、离婚登记审查处理表、委托代理协议、银行电子回单、江苏增值税普通发票等证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年10月7日，原告作为丙方（出借人、抵押权人），郭某1作为甲方（借款人）及乙方（抵押人），双方签订一份最高额抵押借款合同，该合同约定：“第一条丙方同意向甲方发放如下内容的借款：1.借款用途：经营周转；2.借款时间：2019年10月8日至2020年10月7日；3.借款最高余额：人民币500000.0元（大写伍拾万）；4.利率为月息15‰；5.还款方式：按月偿还利息；单笔借款到期，还本清息。……第三条乙方的义务1.自愿将其坐落在蓝天花园23幢丁单元305室的不动产作抵押，作为甲方偿还借款的担保，该抵押物的价值为500000元（大写伍拾万元）。……第六条抵押担保的范围包括借款本金及利息、逾期利息、违约金和实现抵押权的费用（包括但不限于为实现抵押权支出的律师费用、诉讼和保全费用、评估拍卖等费用）。第七条甲方的违约责任1.甲方若未按约定支付利息，则丙方有权随时以书面通知形式向甲方宣布全部债权到期并要求甲方立即清偿全部债务。自丙方通知发出之日起，未还清部分，甲方应支付逾期利息，逾期利息按月利率2%计算，直至清偿全部本息为止。……”，合同对违约责任等内容亦进行了约定。原告与郭某1于签订上述合同次日至常州市的不动产办理了抵押登记。2018年10月8日，原告从其尾号为0086的银行卡向郭某1尾号为8560的银行卡转账出借300000元。款项出借后，郭某1向原告支付了2019年10月8日至同年12月7日的利息合计9000元，后郭某1因病去世，未能再按约支付利息，原告亦未向其发送通知宣布债权到期。另查明，坐落于不动产系郭某1单独所有。2019年12月21日，郭某1因病去世，其生前未生育子女，其父亲郭某2、母亲陆某、兄长郭某3均先于其死亡。郭某1生前系被告谭庄村委的成员。还查明，原告唐健平因本案纠纷委托京师（南京）律师事务所律师代理诉讼，并支付律师代理费36000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前系集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。本案中，原告与郭某1之间的借贷关系合法有效，应受法律保护。因郭某1已去世，其去世后无法定继承人，亦无证据证明其遗产有受遗赠人，故应由其继承人即被告谭庄村委在继承郭某1的遗产范围内承担偿还责任。对于原告主张借期内利息、逾期利息及违约金的诉请，依照法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持，故可按照按全国银行间同业拆借中心公布的2019年10月贷款市场报价利率的四倍计算自2019年12月8日起至实际付清之日止的利息；对于原告主张的律师费及行使抵押权的请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持；被告应在继承郭某1的遗产范围内对上述费用承担偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第三十二条、第三十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高民法院》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告常州市武进区前黄镇谭庄村民委员会自本判决生效之日起三十日内在继承郭某1遗产范围内给付原告唐健平借款300000元及利息（以300000元为基数，自2019年12月8日起至实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的2019年10月贷款市场报价利率的四倍计算至实际付清之日止）；二、被告常州市武进区前黄镇谭庄村民委员会自本判决生效之日起三十日内在继承郭某1遗产范围内给付原告唐健平律师费36000元；三、如被告常州市武进区前黄镇谭庄村民委员会未能按期足额履行上述第一、二项债务，则原告唐健平有权就已设定抵押的坐落于不动产以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债务范围内优先受偿；四、驳回原告唐健平的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3245元，由被告常州市武进区前黄镇谭庄村民委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。审 判 员 潘金保二〇二〇年十月二十八日法官助理 陈溧赟书 记 员 赵 倩