四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1322民初1886号 原告：四川营山农村商业银行股份有限公司，住所地四川省营山县城南镇景阳路**。 法定代表人：许智泉，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：林益弘，系该公司职工。 被告：康琼英，女，汉族，生于1969年7月4日，住四川省蓬安县。 被告：唐国民，男，汉族，生于1962年2月6日，住四川省蓬安县。 原告四川营山农村商业银行股份有限公司（以下简称“营山农商行”）与被告康琼英、唐国民金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1立案后，依法适用简易程序，于2020年8月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林益弘、被告唐国民到庭参加诉讼，被告康琼英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告营山农商行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告康琼英签订的编号为5106022017001739号的个人借款合同；2.判令被告康琼英立即偿还原告贷款本金650万元，并按照合同约定支付资金利息；3.依法确认原告对被告唐国民提供的抵押财产享有优先受偿权；4.判令被告唐国民为贷款本息承担连带清偿责任；5.二被告承担本案诉讼费用。事实及理由：被告康琼英于2017年11月8日与原告签订编号为5106022017001739号的个人借款合同，约定：原告向被告康琼英发放贷款650万元，用于购买建材，贷款期限自2017年11月8日至2020年11月7日，该笔贷款执行利率在央行基准利率基础上上浮80%，按月结息。被告唐国民以其单独所有位于蓬安县的房产［产权证号：房权证蓬安字第××号，国有土地使用证号：蓬国用（2013）第××号、01145号）］为贷款作抵押，被告唐国民对该笔贷款提供连带责任保证担保。被告康琼英于2017年11月9日支用了该笔借款，被告借款后，未能按照合同约定按时足额支付资金及利息。贷款到期后经原告多次催收，借款人未按照合同约定还本付息，原告遂诉至法院。 被告康琼英未到庭参加诉讼也未向本院提交书面答辩意见。 被告唐国民辩称，原告诉称属实，但被告目前没有能力偿还，请求原告宽限一段时间。 原告围绕诉讼请求依法提交了原被告的身份信息、个人借款申请书、个人借款合同、最高额抵押合同、房屋产权证明、个人保证合同、借款借据、结息清单等证据。被告康琼英未到庭进行证据交换和质证，被告唐国民未向本庭提交证据。本院组织当事人对原告提交的证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年11月3日，被告康琼英向原告申请借款650万元，被告唐国民为该笔贷款提借担保，并签字予以确认。 2017年11月8日，被告康琼英与四川营山农村商业银行股份有限公司白塔支行签订《个人借款合同》（合同编号：5106022017001739号），合同约定被告康琼英在原告处借款650万元，用于购买建材；约定循环借款额度支用期限为36个月，即从2017年11月8日至2020年11月7日；贷款浮动利率在基准利率水平上上浮80%，贷款期限内如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按承诺书约定的计划还本（仅限贷款人已推出的还款方法）；借款担保方式为信用担保；合同第十二条约定:在合同有效期内，因借款人违反借款合同条款中的任何条款时，原告可宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。同日，被告唐国民与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：510620170002713号），合同约定被告唐国民以其单独所有的位于蓬安县权证号：蓬安字第××号；1层、2层国土证号：蓬国用（2013）第&tim**;×号、第01145号；1层、2层房屋他项权证号：川（2017）蓬安县不动产证明第0005447号］提供最高额抵押担保，抵押担保范围为合同项下全部债务。 2017年11月9日，四川营山农村银行股份有限公司白塔支行向被告康琼英账户发放借款650万元，借款时执行月利率为6.52500‰，借款到期日期为2018年。2017年11月9日，第一次借款发放后，被告唐琼英按约还清本金，利息已支付至2018年1月21日,尚欠464707.49元；2018年12月19日，四川营山农村银行股份有限公司白塔支行再次向被告康琼英账户发放循环使用借款650万元，借款时执行月利率为6.52500‰；借款到期日期为2019年12月17日。借款后，被告康琼英未偿还本金，利息已支付至2019年10月21日。原告按照合同约定发放借款，被告康琼英未按约定偿还原告借款本息，原告遂诉至法院。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告康琼英向原告借款650万元以及前期结算利息464707.49元的事实，有《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、转款凭证、贷款结算记录等证据相互印证，对该事实本院予以确认。 《个人借款合同》系原被告的真实意思表示，合同成立有效。合同对借款本息的约定符合法律规定，双方应按照合同约定履行各自义务，现被告康琼英未按约定支付原告本息，已构成违约，依照合同第十二条之约定，原告有权主张解除合同宣布借款提前到期，但依法应当通知对方。本案中，虽原告未出示证据证明其已通知对方解除合同，但原告向本院起诉后，本院依法向被告送达了诉状副本等法律文书，应视为原告主张解除合同的意思表示已通知被告，被告未在答辩期内提出异议，合同解除的条件成就，故原告要求解除合同的请求本院予以支持。合同解除后，被告康琼英仍应按照合同约定偿还原告下欠借款本金及资金占用利息，利息按合同约定利率进行计算。 原告与被告唐国民签订《最高额抵押合同》，被告唐国民以其单独所有房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，系双方真实意思表示，故在被告康琼英未按期偿还原告借款本息时，原告对案涉抵押物在合同约定范围内享有优先受偿权。 被告唐国民与原告签订《个人保证合同》[合同编号：白塔信个保（2017）0396号]，为被告康琼英与原告签订的《个人借款合同》（合同编号：5106022017001739号）项下全部债务提供连带责任保证，原告与被告唐国民之间的保证担保关系成立生效，被告唐国民亦认可原告的诉讼请求，故原告主张被告唐国民为《个人借款合同》项下全部债务承担连带清偿责任的请求本院予以支持。被告唐国民承担担保责任后有权向被告康琼英追偿。被告康琼英未到庭应诉，本院依法缺席审理符合法律规定。若被告曾偿还过借款本息，可凭支付凭证在履行还款义务时自行抵扣。 据此，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告四川营山农村商业银行股份有限公司与被告康琼英于2017年11月8日签订的《个人借款合同》（合同编号：5106022017001739号）； 二、被告康琼英于本判决发生法律效力之日起二十日内偿还原告四川营山农村商业银行股份有限公司借款本金650万元并支付资金占用利息（利息的计算方式为：以借款本金650万元为基数，按《个人借款合同》约定利息从2019年10月21日起计算至借款本金偿清时止，已支付利息予以扣除；前期结算利息464707.49元在本判决发生法律效力之日起二十日内偿还）； 三、原告四川营山农村商业银行股份有限公司对被告唐国民提供的抵押财产（蓬安县房屋）在上述第一项《个人借款合同》项下全部债务范围内享有优先受偿权； 四、被告唐国民对上述第二判项确认的债务承担连带清偿责任；被告唐国民承担保证责任后，有权向被告康琼英追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费28650元，由被告康琼英、唐国民负担（此款原告已经垫付，二被告在履行上述给付义务时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员 唐洪国 二〇二〇年十月二十二日 法官助理 司清泉 书 记 员 黄杉杉