河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0503民初2223号原告（反诉被告）:沙启友，男，1986年1月11日生，回族，安阳市北关区伊盛斋餐馆职工，现住安阳市北关区。委托诉讼代理人：刘丁彰，河南上合律师事务所律师。被告（反诉原告）：安阳市易昊阔达装饰有限公司，住所地安阳市文峰区文峰大道开祥公寓**楼****，统一社会信用代码：91410500326833774L。法定代表人：李振乾，该公司董事。委托诉讼代理人：李海涛，河南广学律师事务所律师。委托诉讼代理人：索忠飞，河南广学律师事务所律师。原告（反诉被告）沙启友诉被告（反诉原告）安阳市易昊阔达装饰有限公司（以下简称易昊阔达装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）沙启友及其委托诉讼代理人刘丁彰、被告（反诉原告）易昊阔达装饰公司的委托诉讼代理人李海涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）沙启友向本院提出诉讼请求：1、判令被告限期拆除为原告店铺（安阳市北关区东风路和安漳大道交叉口西北角伊盛斋）安装建造的门头并退还原告支付的门头建造费用23508元，被告不拆除，原告代为拆除，费用由被告承担；2、判令被告赔偿原告重新安装建造门头期间造成的营业损失10000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告经营一家伊盛斋清真饭店，2019年初决定重新装修，经与被告沟通，被告向原告出具了预算明细汇总，门头、大厅、包间、卫生间等预算共计16万余元。基于对被告公司专业的信任，原、被告双方签订了《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》。合同签订后，原告按照第一次支付工程款的约定向其支付了88000元装修费。被告施工完毕后没过几天发现门头起皮、鼓包、脱落严重，便与被告沟通维修事宜，被告答应维修但迟迟不来，给原告店面造成严重损害。被告违反合同义务，在施工过程中偷工减料，施工工艺不符合要求，又拒不履行维修更换义务，给原告造成一定经济损失，特向法院提起诉讼。原告庭前变更第一项诉讼请求数额为25034元，增加一项诉讼请求为：判令被告支付违约金1600元。被告（反诉原告）易昊阔达装饰公司辩称，一、被告没有过错，主要是因为水槽漏水造成，被告不应承担任何责任。被告在施工期间依照合同约定按照施工设计方案以及原告的要求完成任务，并就施工过程中发现的各种隐患做了合理提醒义务，遇到后期的工程质量问题是在原告的一再坚持下完成的工作成果。被告的工人就门头上方存在水槽问题告知原告可能对工程质量带来影响，原告急于开店营业，在征得原告同意下工程如期完成。故工程质量不应由被告承担。二、原告的营业损失与被告无关，应驳回原告诉讼请求。三、原告应向被告按实际施工面积支付装修款。预算明细中预估门头的面积为60平方米，实际门头面积为120平方米。四、原告应向被告补足室内装饰装修的剩余尾款8000元。原告室内装饰装修工程完成后尚欠被告5%的工程款未支付。被告（反诉原告）易昊阔达装饰公司提出的反诉请求：1、请求原告偿还被告装修款项共计29600元；2、反诉费由原告承担。事实与理由：2019年3月21日双方签订的装饰装修合同工程总价为160000元，合同对施工面积、价款、结算方式等均有约定，在室内装饰装修工程完成后，原告尚欠被告5%的工程款8000元没有支付，另在本案所涉店铺门头改造过程中发现门头的实际面积为120平方米，预算明细中预估的面积为60平方米。明细汇总表第14条第3项中有约定,如出现平方或米数有误，乙方、业主双方有权要求多退少补。合同约定单价为360元/㎡，故原告应向被告补足工程款21600元。原告沙启友针对反诉辩称，对被告反诉的8000元工程款没有支付予以认可，但是并不是原告恶意不支付，而是因为工程完工后10天左右门头就出现质量问题及内部问题，本来合同约定工期为35天，但被告实际施工近50天，出现质量问题后向被告反应并催促维修，但被告一直推三阻四，双方没有因为门头质量问题接触过，被告也没有向原告主张8000元的工程款。关于门头实际面积的问题是在双方协商、签订装饰装修合同时一并说好的，被告作为专业的装修施工人，对面积多少如何计算是非常清楚的，不可能像被告所称装修完毕发现面积相差一倍，被告实际上是明知的。合同中约定，如果需要增加费用，变更合同内容需要签订书面变更协议，双方到现在为止没有签订，说明双方之间对面积和价款是认可的。即使面积是120平米，被告装修的门头在非常短的时间内破损不能使用无法达到原告与被告签订合同的目的，被告应当重做或者拆除，现要求原告支付相关费用没有道理。本院经审理对本案事实认定如下：2019年3月21日，原、被告双方签订了《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，原告为甲方，被告为乙方，乙方采用包工部分包料方式为甲方经营的饭店进行装饰装修，工程地点为安××大道和××交叉口西北角伊盛斋火锅店，装饰装修面积230平方米，工期35日，工程项目包括门头、大厅、包间、凉菜间、储物间、洗漱间、卫生间、其他等，其中门头价格为21600元，合同约定总价款为160000元，工程款支付方式为开工三日前付88000元，工程进度过半付64000元，竣工验收合格付8000元；工程变更约定为施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。违约责任约定为由于乙方责任导致工程质量不合格，乙方按约定进行返工修理直至达标为止，对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理，因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金1‰的违约金。合同签订后，被告开始正常施工，原告按约定支付了前两期工程款152000元。工程完工后不久，原告发现门头有起皮现象要求被告整修，双方一直通过微信沟通，至今被告没有为原告整修，伊盛斋的门头起皮、脱落严重。2020年7月7日，原告经营的伊盛斋门头因破损严重，安阳市北关区城市管理行政执法局向原告发出整改门头通知。庭后，本院向原、被告释明是否同意将门头重新整修，被告表示同意，原告不同意变更诉请，经向双方核实，整修期需要10天左右。上述事实，有原告提供的预算明细汇总表、北京市家庭居室装饰装修施工合同、安阳市北关区城市管理执法局下达的责令限期改正通知书、光盘一张、门头照片4张、微信聊天记录截屏、原告经营伊盛斋的营业收入记录账单、照片2张、手机收银记录以及当事人陈述等证据，予以证实。以上证据经本院组织当事人双方进行了交换和质证。本院认为，原告将其经营的饭店装饰装修工程交由被告完成，双方之间形成了承揽合同法律关系，且双方签订的装饰装修工程施工合同系双方的真实意思表示，合法有效，本院予以保护。被告为原告经营的饭店装修的门头门脸出现质量问题，其应按合同约定对工程质量不合格的部位进行整修，且该工程出现的质量问题符合整修条件，被告应承担重新整修的民事责任，经法院向原告释明后，原告表示因被告的信誉不同意变更诉请让被告为其整修，故本院确定由原告自行整修，整修费用由被告负担，根据双方在预算明细汇总表约定的价格，被告负担的整修费用不超过定价的50%，即10800元。被告重新整修门头期间会给原告营业额造成一定影响，对该损失被告应当承担。关于营业损失参照原告提供的每日营业额，结合火锅店的毛利润、客源的减少的因素，故本院确定10天的营业损失8000元。原告主张的1600元违约金依据是合同约定的延误工期的违约责任，本案所涉工程已经竣工使用，不存在该项违约，关于质量问题造成的营业损失已经确定由被告承担，故对原告主张的该项损失，本院不予支持。关于被告反诉主张未付的8000元工程款，被告在为原告整修门头完毕后，原告应当支付。关于被告反诉主张实际装修面积为120平方米，增加的60平方米装修款应当按预算明细的价格支付给被告，但是根据合同约定总价款160000元是在各项明细总计价款182149.3元确定后双方协商的最终优惠价格，即使多出的平方数也不属于原告另外增加的项目，且被告作为专业装饰装修公司测算的平方数相差一倍，对此应由其自行承担不利后果。综上，原告自行整修位于安××大道和××交叉口西北角伊盛斋火锅店门头，由被告向原告支付实际支出的费用，支付费用不得超过10800元。被告应当赔偿原告的营业损失8000元与原告应当支付被告未付工程款8000元相互抵消。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十三条、第二百六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、原告（反诉被告）沙启友自行维修位于安阳市安漳大道XXXXXXX门头，费用以实际支出为准由被告（反诉原告）安阳市易昊阔达装饰有限公司向原告（反诉被告）支付，不得超过10800元；二、驳回原告（反诉被告）沙启友的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）安阳市易昊阔达装饰有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费638元，减半收取319元，由原告（反诉被告）沙启友负担184元，由被告（反诉原告）安阳市易昊阔达装饰有限公司负担135元；反诉费270元，由被告（反诉原告）安阳市易昊阔达装饰有限公司负担245元，由原告（反诉被告）沙启友负担25元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员 张 静二〇二〇年十月二十二日书记员 石成芳