福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初9245号 原告：福州通奥电梯有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五一中路**冠正大厦**302。 法定代表人：张秀芳，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈永涵，福建远东大成律师事务所律师。 被告：福安市中阳天润房地产开发有限公司，，住所地福建省福安市城区广场南路**天润国际营销中心 法定代表人：陈明芳，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：程燕，女，公司职员。 原告福州通奥电梯有限公司（以下简称“通奥公司”）与被告福安市中阳天润房地产开发有限公司（以下简称“中阳天润公司”）买卖合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月22日公开开庭进行了审理。原告通奥公司委托诉讼代理人陈永涵，被告中阳天润公司委托诉讼代理人程燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 通奥公司向本院提出诉讼请求：1.判令中阳天润公司支付尚欠货款360000元及逾期付款违约金18000元；2.判令中阳天润公司承担本案诉讼费用。 事实和理由：2013年10月25日，通奥公司与中阳天润公司签订《电梯设备买卖合同》。2018年2月6日，双方签订《补充协议一》（协议编号：TR-GC054-B1）。合同约定，通奥公司向中阳天润公司出售品牌型号为“OTIS-GeN2Comfort”的电梯共6台（协议中涉及其他型号未实际履行）。合同总金额2400000元。中阳天润公司已支付合同总价5%的定金及80%的进度款。2019年1月11日，福建省特种设备检验研究院出具《有机房曳引驱动电梯监督检验报告》验收了6台电梯。依据合同约定，中阳天润公司应当在验收合格之日起7日内支付合同总价10%的到货款，并应在质保期一年期满后（2020年1月11日）5日内支付合同总价5%的质保金。但中阳天润公司至今仍未付款剩余15%的合同货款。中阳天润公司应按合同约定，承担延迟支付合同设备价款的每日万分之四、最高不超过百分之五的迟延付款违约金。通奥公司提起本案诉讼，请求判如所请。 中阳天润公司辩称，对案涉合同的签订时间、具体内容均无异议。但对所欠货款的具体金额有异议。根据进度款审批表及财务付款记录可以证明，中阳天润公司累计已付货款2071950元，当期应付未付的工程款为208050元，质保金为120000元，合计欠款328050元。因目前暂无还款能力，希望能够协商解决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院查明如下事实： 2013年10月25日，通奥公司作为乙方与中阳天润公司作为甲方签订《电梯设备买卖合同》。合同约定，设备为6台型号OTS-SKY号（总价2511000元）、3台型号OTISGen2-confort号（总价639000元），共计9台电梯，总价款为3150000元。付款方式为，合同签订之日起7天内，甲方应将合同总价款的5%，即157500元支付给乙方，作为合同定金；发货前60天甲方支付合同总价款15%，即472500元。乙方按期收到定金及确认的图纸后，正式安排生产，否则价格及交货期另行商定；甲方应于设备到货前20日内将合同总金额的65%，即2047500元作为第三期款；货到工地安装验收完毕后7天内，甲方支付合同总价款10%，即315000元。乙方在到货后提供合同总价100%的发票给甲方；合同设备总价款的5%，即157500元，作为为期一年质保金，时间由验收合格之日起算，甲方应于质保期满后5日内支付。以上设备若因工地进度原因可以分期分批发货，其结算方式除定金外，允许单台独立核算。由于甲方违约不能按合同约定时间支付设备价款时，甲方应预期告知乙方，并征得乙方同意，否则甲方应以迟延支付合同设备价款的日万分之四支付违约金，违约金总额最多不超过延迟支付合同设备价款的5%。合同还对其他权利义务内容进行了约定。 2018年2月7日，双方签订《福安天润国际银座写字楼电梯设备买卖合同补充协议一》（合同编号：TR-GC054-B1）。协议约定，经双方协商一致，将2013年10月25日签订的福安天润国际银座写字楼项目《电梯设备买卖合同》中6台型号为OTS-SKY号电梯变更为型号OTISGen2-confort电梯，合同含税总价金额由3150000元变更为3039000元。电梯的品牌型号及金额具体为6台OTI**en2-confort号电梯（层站门为26/26/26，总价240000元）、3台OTI**en2-confort号电梯（层站门3/3/3，总价639000元）。协议付款方式按原合同执行。交货期以中阳天润公司发出的排单约定日期为准。本协议与原合同不一致的，以本协议为准，其他未尽事宜按原合同相关条款执行。 中阳天润公司分别于2018年2月13日、2018年3月7日、向通奥公司转账支付了1500000元、414450元，共计1914450元。转账付款的附言均为“工程款”。 2019年1月11日，福建省特种设备检验研究院出具《有机房曳引驱动电梯监督检验报告》，并颁发合格证书，确认安装地点为天润国际银座写字楼的6台型号为OTISGen2-confort号的电梯（层站门为26/26/26）合格。2019年7月15日，中阳天润公司向通奥公司发送《结算通知书》表示，福安天润国际银座写字楼电梯安装工程已经竣工，具备了合同约定的结算条件，要求通奥公司于2019年8月15日前将合格的结算资料报送至中阳天润公司工程部（项目部）。2019年7月22日，通奥公司向中阳天润公司提交了《工程结算书》《工程结算承诺书》《项目合同结算目录》。其后，中阳天润公司在通奥公司提供的落款时间为2019年9月18日的《工程结算审核结果定案书》上加盖公章，确定申报结算造价2400000元，工程保修金为120000元。 2020年1月1日，通奥公司在《应付进度款审批表》《工程款支付申请表》中确认，根据《福安天润国际银座写字楼电梯设备买卖合同补充协议一》约定6台电梯合同总价为2400000元，累计已收到2071950元，扣除2020年1月份到期应收质保金120000元，本次中阳天润公司应支付合同总价的10%即208050元。 2020年5月15日，通奥公司委托福建远东大成律师事务所，以邮政快递方式向中阳天润公司寄送《律师函》，要求中阳天润公司收到律师函10日内支付尚欠货款360000元。该邮件于2020年5月16日妥投，处理说明为“本人签收”。 本院认为，案涉《电梯设备买卖合同》《福安天润国际银座写字楼电梯设备买卖合同补充协议一》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方对通奥公司已依约向中阳天润公司交付了6台型号为OTISGen2-confort号的电梯（层站门为26/26/26，总价为2400000元），并于2019年1月11日经福建省特种设备检验研究院验收合格，3台型号为OTISGen2-confort号的电梯（层站门3/3/3，总价639000元）并未实际交付执行，以及通奥公司累计收到中阳天润公司支付的款项共计2071950元的事实均无异议。本案的争议焦点为，双方合同中未实际履行部分是否适用定金罚则。对此，本院认为，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。同时，在合同标的能够区分比例的情形下，应按照未履行部分占合同内容的比例适用定金罚则。本案中，双方在2018年2月7日签订补充协议的约定中，包含了案涉未履行的3台电梯，且明确约定付款方式为按原合同执行。若因工地进度原因可以分期分批发货，其结算方式除定金外，允许单台独立核算。即中阳天润公司应于协议签订后的7日内向通奥公司支付协议总价款5%的合同定金。上述补充协议签订后，中阳天润公司于2018年2月13日向通奥公司支付了1500000元。从双方合同约定的内容及履行过程看，中阳天润公司支付的上述款项中，亦包含了其应向通奥公司支付的合同定金。通奥公司在《应付进度款审批表》《工程款支付申请表》中，虽未扣减合同中未实际履行部分的定金，但并不能据此推定通奥公司在实体上已经放弃该部分权益。故，对中阳天润公司关于尚欠货款金额应为328050元的抗辩主张，本院依法不予采纳。本院最终认定，中阳天润公司尚欠的货款金额为360000元。 综上，通奥公司依约向中阳天润公司交付货物，履行合同义务。中阳天润公司未按合同约定及时支付货款的行为构成违约。根据合同法第一百零七条规定，中阳天润公司应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。双方关于逾期付款违约责任的约定，亦符合法律规定。故，通奥公司诉请中阳天润公司支付尚欠货款360000元及逾期付款违约金18000元，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条、第一百三十条、第一百五十九条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十条规定，判决如下： 福安市中阳天润房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向福州通奥电梯有限公司支付货款360000元及逾期付款违约金18000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6970元，适用简易程序减半收取计3485元，由福安市中阳天润房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 林跃男 二〇二〇年十月二十九日 法官助理 吴厚鑫 书 记 员 金雪芳 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 二、《中华人民共和国担保法》 第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。