福建省长汀县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0821民初2059号 原告：上官林清，女，1973年9月24日出生汉族，务农，住福建省长汀县。 委托诉讼代理人：钟春连，福建汀龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾广联，福建汀龙律师事务所实习律师。 被告：谢小平，女，1975年8月5日出生汉族，住福建省长汀县。 第三人：钟阿荣，男，1971年6月10日出生汉族，务农，住福建省长汀县。 原告上官林清与被告谢小平、第三人钟阿荣不当得利纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上官林清及其委托诉讼代理人钟春连、曾广联、第三人钟阿荣到庭参加诉讼，被告谢小平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上官林清向本院提出诉讼请求：判令谢小平返还获赠房屋价值的折价款750,000元。事实和理由：上官林清与钟阿荣为夫妻关系。2010年始，谢小平与钟阿荣有不正当男女关系。钟阿荣为了私养情人谢小平，2010年以按揭贷款的方式在国通浅水湾为谢小平购买房屋一套，房号为***（产权面积约74平方、使用面积约100平方），产权登记在谢小平名下。当时总房价为450,000元左右，首付30%，月供2,000余元及房屋装修约150,000元均为钟阿荣出资。另，钟阿荣每月不定期的还支付1,000至10,000元不等的生活费给谢小平，两人过着甜蜜的地下情人生活。这些事实有谢小平与钟阿荣的支付宝聊天记录、电话录音记录、月供按揭贷款转账记录、取款记录、银行卡账号等证据证实。综上，夫妻在婚姻关系存续期间任何一方的收入或财产，除法律另有规定或夫妻双方约定外，应为夫妻共同财产。钟阿荣与上官林清在婚姻存续期间，钟阿荣出资为谢小平购买房屋，并登记在谢小平名下，属于赠与行为。钟阿荣擅自处分大额夫妻共同财产，且不是夫妻日常生活的必要开支，未经夫妻一方同意，剥夺了夫妻一方的平等协商处理权，已侵犯了上官林清的合法财产权益，应属无效行为。钟阿荣背着上官林清将夫妻共同财产赠与给情人，明显违背了公序良俗、社会公德，根据《民法总则》153条规定，违背公序良俗的民事法律行为无效，谢小平获赠的财产亦属不当得利。上官林清作为夫妻共同财产的权利人，有权利依婚姻法的规定主张返还。鉴于房屋已登记在谢小平名下，返还原物不具有可操作性，根据房产价值折价返还给上官林清。谢小平获赠房产没有法律依据，取得的不当利益，应当予以返还。为维护上官林清的合法权益，特具状前来贵院予以如诉判准。 谢小平辩称，答辩人本也有一个幸福恩爱的家，是2006年始身为村支部书记的钟阿荣在有家室的情况下追求答辩人，要求答辩人做其情人。钟阿荣在答辩人誓死不从的情况下，竟采用威逼利诱和暴力手段强行与答辩人发生两性关系。答辩人向当地镇政府、派出所报案后，其利用村支书、联防队员身份摆平事端未受到任何追究。答辩人夫妻是老实低层农民，在叫天天不应、入地无门，唯有屈从的情况下，被迫于2008年6月30日离婚独自在中复租房居住。钟阿荣为了长期霸占答辩人竟扣押答辩人的身份证，不准答辩人出门打工。答辩人为了生活独自做电子商务销售产品，经艰辛拼搏，于2010年10月18日在长汀县城国通浅水湾购买住房并装修入住。答辩人的日子在物质上虽然越过越好，但却无法摆脱钟阿荣的魔影，钟阿荣发现答辩人与现任丈夫交往后，为了达到永久霸占答辩人，竟说房子是他买的，变本加厉威逼胁迫答辩人。答辩人为了断绝钟阿荣的企图，勇敢地与黄极昌于2020年7月1日登记结婚。坐落于长汀县国通浅水小区***房屋是答辩人自己独自购买的私有财产，答辩人已取得该房屋的物权权属证，购买房屋的首付、按揭、税费、装修的费用都是答辩人经营电子商务的收入所支付。答辩人与钟阿荣没有签订任何与案涉房屋有关的协议，钟阿荣没有任何证据证明是其以答辩人名义所购买。赠与关系成立的前提是赠与物是赠与人的合法财产，而案涉房屋是答辩人的，与钟阿荣无关，何来赠与。上官林清提供聊天电话记录、转账凭证对于案涉房屋权属而言不是国家机关依职权制作的公文书证，是传来、间接证据，其证明力小于答辩人提供的权属证书。聊天记录内容是在被钟阿荣长期霸占过程中被他翻手覆云、二手并用，被整得神魂颠倒、智商低下情况下所说，不是答辩人的真实意思表示，证明力不足。转账记录中相互往来款项，金额较大的是钟阿荣为投资电子商务的投资款，答辩人所经营电子商务是与钟阿荣合作投资的，经营所赚的钱主要是用现金支付给钟阿荣，有时也有转账给他如2017年9月30日二次各转500元。转账金额较小的主要是用于双方在做情人期间因共同生活支出，当时因钟阿荣担任村支书，上城期间除其本人住在答辩人家还经常带人来，其所转账这些小额款项还不够正常开销费用。答辩人买房时间为2010年，上官林清于2020年7月18日起诉，而钟阿荣在2020年8月还向答辩人小额打钱，可以说明钟阿荣打钱不是为了买房，而是为了维持与答辩人的不正当关系而支付的共同生活费用。案涉房屋系答辩人自行出资购买的，具有合法来源，与钟阿荣无关，上官林清的主张没有事实和法律依据，且上官林清的起诉已超过诉讼时效，请求驳回上官林清的诉讼请求。答辩人保留对钟阿荣对答辩人实施强奸并利用职权长期霸占答辩人的检举、控诉的权利。 钟阿荣述称，对上官林清的诉讼请求及陈述的事实和理由没有意见。谢小平说的不是事实，所以她今天不敢来。只有她逼我离婚，因为我儿子现在读高二，我不想影响小孩高考。2020年8月24日，我没有向她转钱，是6月24日转的。我们是2006年她找我办事时认识的，我当时是担任村支书，2013年后就没有做了。谢小平离婚后有在中复村住一段时间，后面就搬到城里租房住了。谢小平天天都在家里玩，买国通浅水湾***房产没有出过一分钱，都是我出的。她做电商学员是2015年以后的事，我没有参与这个电商平台，一个月收入可能还不到500元，与买房子没有关系。当时她说房子没写她的名字没有安全感，所以写她的名字。我已支付的款项有首付款133,537元（其中银行刷卡62,000元，其余是现金交付的，现金是朋友那边借的）和至2020年6月止的房子按揭款，以前每月是2,000多，现在每月是1,882.85元，总的按揭贷款是20来年的。我有开食杂店，还有两个店铺出租，另外还有借钱利息收入。 本院经审理认定事实如下：1997年12月18日，上官林清与钟阿荣前往长汀县民政局办理结婚登记手续，领取了结婚证。2006年，谢小平与钟阿荣相识并发展为不正当的男女“情人”关系。2008年6月30日，谢小平与蔡怡丁办理离婚登记手续，领取了离婚证。2010年10月16日，钟阿荣通过银行卡转账和现金方式向福建国通房地产开发有限公司（以下简称“国通公司”）支付国通浅水湾***房屋首付款133537元，国通公司出具缴款人为“谢小平”、数额为133537元的“收据”。同月18日，谢小平与国通公司签订了《商品房买卖合同》一份，约定谢小平以按揭贷款的方式购买国通公司开发的坐落于长汀县房屋（产权面积约74.17平方），合同签订当日支付首付款133537元，余款310000元办理银行按揭。2011年6月7日，谢小平就案涉房屋办理了房屋预告登记证明。2011年6月13日，谢小平通过中国银行向国通公司转账支付案涉房屋按揭款310000元，约定期限25年。同年8月始至2020年6月止的案涉房屋的月按揭款共计240006元由钟阿荣支付。期间，钟阿荣向谢小平支付10000元的生活费。2015年8月5日，谢小平取得了案涉房屋的国有土地使用权证。2020年7月1日，谢小平与黄极昌前往长汀县民政局办理结婚登记手续，领取了结婚证。同月22日，本院依上官林清申请裁定查封案涉房屋，上官林清交纳了保全申请费4270元。 认定上述事实的证据有上官林清向本院提供的身份证、结婚证、谢小平与钟阿荣的支付宝聊天记录、钟阿荣农村信用社账户转账记录、取款记录、谢小平的中国银行账号历史交易清单、借条、案件受理通知书、商品房买卖合同、谢小平的中国银行按揭贷款还款账户银行卡、谢小平与钟阿荣的通话录音记录、（2020）闽0821民初2059号民事裁定书、诉讼收费专用票据（结算），谢小平提供的离婚证、结婚证、商品房买卖合同、国有土地使用权证、房屋预告登记证明及审批表、销售不动产统一发票、购房首付款收据、公共维修基金发票、登记费收据、城市房屋所有权登记费和土地登记发证费收据、契税发票、涉税证明、房屋按揭贷款借据、贷款档案保管清单、银行账户流水及上官林清、钟阿荣的庭审陈述。 本院认为，钟阿荣在与上官林清婚姻存续期间，未经上官林清同意，不是基于夫妻日常生活的必要开支擅自处分大额夫妻共同财产，剥夺了夫妻一方的平等协商处理权，已侵犯了配偶的合法财产权益，且钟阿荣擅自处分大额夫妻共同财产赠与给谢小平，是为了维系与谢小平的不正当男女“情人”关系，明显违背了公序良俗、社会公德，该赠与行为无效。谢小平基于无效行为所获财产属不当得利，依法负有返还责任。从在案的商品房买卖合同、按揭贷款合同等证据来看，案涉房屋的购买人为谢小平，返还按揭贷款的义务方是谢小平，钟阿荣对尚有十多年的案涉房屋银行按揭贷款不负有支付义务，事实上其自谢小平再婚后就拒绝再支付按揭款，其先前所付款项只是基于为维系与谢小平不正当的男女“情人”关系，应谢小平的要求提供资金支持，钟阿荣擅自处分夫妻共同财产是为满足谢小平购买房屋要求所资助的资金，而非案涉房屋。上官林清主张谢小平受赠的财产是房产要求返还房产折价，于法无据，不予支持。上官林清陈述钟阿荣支出了案涉房屋的装修费用十五万元左右的内容，未提供证据证明，不予认定。谢小平关于上官林清的主张超过诉讼时效的抗辩，于法无据，不予采纳。综上所述，谢小平应返还的所获利益以本院认定钟阿荣所支出案涉房屋首付款及按揭贷款和生活费为限，即383,543元（133,537元+240,006元+10,000元）。上官林清交纳的保全申请费按比例分担。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、第一百五十五条、第一百五十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、谢小平应于本判决生效之日起五日内向上官林清返还款项383,543元； 二、谢小平应于本判决生效之日起五日内赔偿上官林清交纳的保全申请费2,184元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,300元，减半收取计5,650元，由上官林清负担2,761元，谢小平负担2,889元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  刘曰祥 二〇二〇年十月十五日 书记员  钟晓春 附注：本案所引用的法律条文 一、《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。