安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1181民初1024号原告：安徽天长农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省滁州市天长市城东新区永福东路**，统一社会信用代码91341100062488152M。法定代表人：贾信相，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁国勤，男，该行员工。委托诉讼代理人：武家慧，女，该行员工。被告：王新春，男，1968年12月28日出生，汉族，住安徽省滁州市天长市。被告：沈登芳，女，1970年11月26日出生，汉族，住安徽省滁州市天长市。被告：李志林，男，1987年8月28日出生，汉族，住安徽省滁州市天长市。被告：王丽，女，1990年6月17日出生，汉族，住安徽省滁州市天长市。被告：天长市馨荷农业发展有限公司，住所地安徽省滁州市天长市冶山镇高巷村苏草组，统一社会信用代码91341181087553467U。法定代表人：王伟,职务不详。原告安徽天长农村商业银行股份有限公司（以下简称天长农商行）与被告王新春、沈登芳、李志林、王丽、天长市馨荷农业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月23日公开开庭进行了审理。原告天长农商行的委托诉讼代理人丁国勤、武家慧到庭参加诉讼。被告王新春、沈登芳、李志林、王丽、天长市馨荷农业发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。天长农商行向本院提出诉讼请求：1.判令王新春、沈登芳立即偿还贷款本金199900元及利息、罚息（以本金199900元为基数，按年率7.395%自2018年7月25起计算至2019年7月25日止；以本金199900元为基数，按年率11.0925%自2019年7月26日起计算至还清之日止；扣除已经归还的利息6077.29元)；2.判令李志林、王丽对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令天长农商行对天长市馨荷农业发展有限公司所提供抵押担保的位于天长市冶山镇高巷村苏草组的林权[不动产权证号：天长林证字2014第**]享有优先受偿权；4.判令王新春、沈登芳、李志林、王丽、天长市馨荷农业发展有限公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年7月25日，王新春、沈登芳与天长农商行签订《个人借款合同》一份，约定：王新春、沈登芳从天长农商行借款200000元，借款期限自2018年7月25日起至2019年7月25日，约定年利率7.395%，逾期还款加收贷款利率50%的罚息，同日，天长农商行与李志林、王丽签订《保证担保合同》一份，由李志林、王丽为上述借款提供连带责任担保，担保期限为为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，天长农商行与天长市馨荷农业发展有限公司签订《抵押担保合同》一份，约定天长市馨荷农业发展有限公司以其名下位于天长市冶山镇高巷村苏草组的林权[不动产权证号：天长林证字201：天长林证字2014第**的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，王新春、沈登芳于2018年7月25日归还本金100元，2018年12月20日归还利息6077.29元，剩余本息至今未还。王新春、沈登芳、李志林、王丽、天长市馨荷农业发展有限公司未作答辩，亦未向法庭提供证据。天长农商行围绕诉讼请求提供了《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、不动产登记证明、借款凭证等证据。王新春、沈登芳、李志林、王丽、天长市馨荷农业发展有限公司经本院传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证权利。结合上述证据及天长农商行陈述，本院审理查明的事实与原告天长农商行陈述一致。本院认为，天长农商行与王新春、沈登芳、李志林、王丽、天长市馨荷农业发展有限公司签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应按约履行。天长农商行已按约定向借款人王新春、沈登芳发放了借款200000元，现借款期限届满，王新春、沈登芳未按约定还本付息，已经构成违约，应承担违约责任。李志林、王丽为王新春、沈登芳的上述借款提供连带责任保证，且尚在保证期间内，对上述借款本息负有连带清偿责任。天长市馨荷农业发展有限公司为该笔借款向天长农商行提供房产抵押，并进行登记，抵押权依法设立，天长农商行对抵押物拍卖、变卖所得享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王新春、沈登芳于本判决生效后十日内偿还原告安徽天长农村商业银行股份有限公司借款本金199900元、利息及逾期利息(以本金199900元为基数，按年率7.395%自2018年7月25起计算至2019年7月25日止；以本金199900元为基数，按年率11.0925%自2019年7月26日起计算至还清之日止；扣除已经归还的利息6077.29元)。二、如被告王新春、沈登芳不履行上述付款义务，原告安徽天长农村商业银行股份有限公司对被告天长市馨荷农业发展有限公司提供抵押的位于天长市冶山镇高巷村苏草组的林权[不动产权证号：天长林证字2014第0006000：天长林证字2014第**v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>三、被告李志林、王丽对判决第一项确定给付内容承担连带清偿责任；四、被告李志林、王丽、天长市馨荷农业发展有限公司承担保证责任后，有权向债务人王新春、沈登芳追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4298元，由被告王新春、沈登芳、李志林、王丽、天长市馨荷农业发展有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  张相阳人民陪审员  周红叶人民陪审员  梅永桃二〇二〇年十月二十三日书 记 员  王以颖附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。…《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。