文书内容江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏07民初39号之三原告（反诉被告）：江西建工建筑安装有限责任公司，住所地江西省南昌市青山湖区北京东路**。法定代表人：余恕保，系该公司董事长。委托诉讼代理人：邱亮光，江西民鉴律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙利娟，江苏苍梧律师事务所律师。被告（反诉原告）：迪维（连云港)置业有限公司，住，住所地江苏省连云港市赣榆区新城区黄海路北侧创联大厦**/div>法定代表人：DOMINGOBLANCORODRIGUEZ，系该公司董事长。被告（反诉原告）：吴振，男，1984年8月28日出生，汉族，住江苏省邳州市。两被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：马青，该公司副总经理。两被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：姚建成，江苏港人律师事务所律师。原告江西建工建筑安装有限责任公司（以下简称江西建工公司）与被告迪维（连云港)置业有限公司（以下简称迪维公司）、吴振建设工程施工合同纠纷一案，本院依据江西建工建筑安装有限责任公司的申请，于2020年1月15日作出（2020）苏07民初39号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结被告迪维（连云港)置业有限公司、吴振存款14516万元或等值财产，并采取了相应的保全措施。迪维公司向本院提出复议申请，理由如下：本案存在超标的查封，实际查封财产为8.77亿余元人，且江西建工公司的诉求仅为130542710元，并非14516万元，应对超出130542710元的财产予以解封，并提供了连云港轩仁商业管理有限公司委托的房地产预评估函复印件予以佐证。本院经审查认为，江西建工公司的保全申请数额14516万元与其诉讼标的相一致，迪维公司所称的130542710元仅是其中部分标的额，本院已查封的房屋（含首位查封和轮候查封）已网签在连云港轩仁商业管理有限公司名下，迪维公司认可双方已经签订商品房买卖合同并且支付了部分房款，但对于支付房款的具体金额、对应的具体位置、抵押情况、租赁情况在本院规定时间内均不予提供，故对已查封财产的剩余价值本院无法明确；但江西建工公司同意对轮候查封房屋予以解封，符合规定，本院予以准许。依照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百六十六条第一款第四项之规定，裁定如下：解除（2020）苏07民初39号裁定书对以下房屋的查封：            序号              不动产权证号              面积              坐落                  1              苏(2019)赣榆区不动产权第0002129号              50.3400              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业204号                  2              苏(2019)赣榆区不动产权第0002026号              50.8500              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业205号                  3              苏(2019)赣榆区不动产权第0002019号              71.8800              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业210号                  4              苏(2019)赣榆区不动产权第0001984号              47.9500              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业201号                  5              苏(2019)赣榆区不动产权第0001983号              67.6800              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业202号                  6              苏(2019)赣榆区不动产权第0002021号              25.0000              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业208号                  7              苏(2019)赣榆区不动产权第0002124号              102.2400              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业224号                  8              苏(2019)赣榆区不动产权第0002030号              102.5100              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业219号                  9              苏(2019)赣榆区不动产权第0002027号              247.3700              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业221号                  10              苏(2019)赣榆区不动产权第0002032号              169.2100              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业222号                  11              苏(2019)赣榆区不动产权第0002002号              50.9700              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业304号                  12              苏(2019)赣榆区不动产权第0002004号              25.9600              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业306号                  13              苏(2019)赣榆区不动产权第0002068号              71.8800              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城310号                  14              苏(2019)赣榆区不动产权第0002014号              1006.0600              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业214号                  15              苏(2019)赣榆区不动产权第0002015号              107.5600              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业213号                  16              苏(2019)赣榆区不动产权第0002012号              401.3800              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业215号                  17              苏(2019)赣榆区不动产权第0002011号              68.3600              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业216号                  18              苏(2019)赣榆区不动产权第0002010号              114.4300              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业217号                  19              苏(2019)赣榆区不动产权第0002009号              83.1100              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业218号                  20              苏(2019)赣榆区不动产权第0002005号              25.0000              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业308号                  21              苏(2019)赣榆区不动产权第0002008号              76.1500              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业307号                  22              苏(2019)赣榆区不动产权第0002128号              67.6800              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业302号                  23              苏(2019)赣榆区不动产权第0001530号              15430.9000              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城226号                  24              苏(2019)赣榆区不动产权第0002016号              157.6500              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城商业212号                  25              苏(2019)赣榆区不动产权第0001842号              13.4400              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城1195号                  26              苏(2019)赣榆区不动产权第0001838号              12.8000              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城1192号                  27              苏(2019)赣榆区不动产权第0002091号              479.6500              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城411号                  28              苏(2019)赣榆区不动产权第0002119号              102.2300              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城422号                  29              苏(2019)赣榆区不动产权第0002089号              225.5800              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城410号                  30              苏(2019)赣榆区不动产权第0002109号              137.8300              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城418号                  31              苏(2019)赣榆区不动产权第0002111号              257.2300              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城419号                  32              苏(2019)赣榆区不动产权第0002050号              106.6400              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城423号                  33              苏(2019)赣榆区不动产权第0002095号              401.3800              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城413号                  34              苏(2019)赣榆区不动产权第0002102号              114.4300              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城415号                  35              苏(2019)赣榆区不动产权第0002115号              169.2100              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城420号                  36              苏(2019)赣榆区不动产权第0002106号              102.5100              赣榆区青口镇黄海路南侧后宫路北侧嘉会城417号      本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止本裁定的执行。（此页无正文）审 判 长  张 伟审 判 员  吴雪莹审 判 员  程 艳二〇二〇年十月二十三日法官助理  孙潘红书 记 员  严梓菡