甘肃省兰州市安宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0105民初1110号原告：兰州诚泰典当有限公司，住所地兰州市城关区张掖路**（大众巷西侧），统一社会信用代码：91620100345620985C。法定代表人：石亮。委托诉讼代理人：秦博杰，甘肃西润律师事务所律师。委托诉讼代理人：李冬梅，甘肃西润律师事务所律师。被告：兰州明盛源物资有限公司，住，住所地甘肃省兰州市城关区雁北街道雁西路******一社会信用代码：91620102784039527B。法定代表人：吴正东。被告：兰州成惠茶餐厅（个人独资企业），住所地甘肃省，住所地甘肃省兰州市城关区雁北街道雁西路******代码：91620102MA71PT4E6W。投资人：吴延楠。委托诉讼代理人：韩佩君，甘肃精佑铭律师事务所律师。被告：吴正东，男，汉族，1967年10月27日出生，住甘肃省兰州市红古区。被告：包敏，女，汉族，1973年6月26日出生，住甘肃省兰州市红古区。委托诉讼代理人：韩佩君，甘肃精佑铭律师事务所律师。第三人：陈君，男，汉族，1982年6月25日出生，住甘肃省兰州市城关区。原告兰州诚泰典当有限公司（以下简称诚泰典当公司）与被告兰州明盛源物资有限公司（以下简称明盛源公司）、兰州成惠茶餐厅（以下简称成惠茶餐厅）、吴正东、包敏、第三人陈君借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告诚泰典当公司的委托诉讼代理人秦博杰、李冬梅，被告成惠茶餐厅及被告包敏的委托诉讼代理人韩佩君，第三人陈君到庭参加了诉讼。被告明盛源公司及被告吴正东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诚泰典当公司向本院提出诉讼请求:1、判令被告明盛源公司偿还原告借款本金3694562.98元，利息2009842.26元（已还利息部分按年利率36%计算，并已在诉讼请求中扣除，未还部分按年利率24%，自2018年2月15日起暂计算至2020年5月21日止），并判令被告承担自2020年5月22日至偿还全部借款本息时止的利息（以剩余本金为基数，按年利率24%计算），两项合计6322970.91元；2、判令原告对被告明盛源公司名下的房屋（位于兰州市城关区××街道××路××号××层××室，房屋编号：620102022Ｄ77008001005000062）拍卖变卖后的价款在本息及诉讼费、保全费、保函费、律师费、评估费等各项费用范围内享有优先受偿权；3、判令被告成惠茶餐厅、吴正东、包敏对上述本息及与本案的其他各项费用承担连带偿还责任；4、判令四被告承担本案的诉讼费、保全费、保函费、律师费、评估费等相关费用。事实与理由：被告明盛源公司因需要资金周转，分两笔向原告诚泰典当公司借款，双方于2016年12月16日分别签订了《借款合同》，约定借款期限4个月，年利率36%。合同签订后，原告分两笔共向被告明盛源公司转款3840000元，被告明盛源公司以其名下位于兰州市城关区××街道××路××号××层××室房屋为上述借款本息及律师费等各项费用提供担保，并办理抵押登记，抵押权登记在第三人陈君名下。被告成惠茶餐厅、吴正东、包敏以其名下所有财产为上述借款本息及律师费等各项费用提供担保。借款期限届满后，被告明盛源公司仅向原告偿还部分欠款，经原告多次催要，被告仍不予归还。故原告诉至法院，请求判如所请。被告明盛源公司因缺席未予答辩。被告吴正东因缺席未予答辩。被告成惠茶餐厅辩称，1、原告诚泰典当公司不具备融资、借款的经营权限，属于未依法取得放贷资格的出借人，其以营利为目的向社会不特定对象提供借款，应属无效合同。2、被告包敏在本案中约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务届满之日起二年。本案起诉时已过担保期限，包敏不应再承担担保责任。3、原告支出的律师费不属于“直接且必要”，属于非合理损失，不应支持。4、被告明盛源公司实际由包敏爱人吴正海负责，包敏及成惠茶餐厅按照吴正海指示在借款文书上签字，对于借款时间、借款用途、还款金额等均不了解。第三人陈君述称，我是原告诚泰典当公司业务员，该笔借款业务由我亲自办理，签署借款文书及担保文书时被告包敏及成惠茶餐厅均在场，其陈述不知情的情况不属实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2016年12月16日，原告诚泰典当公司作为贷款人，被告明盛源公司作为借款人，协商签订了编号为诚借字2016121601号的《借款合同》一份，约定：原告向被告出借人民币200万元，借期4个月，自2016年12月16日至2017年4月16日止；借款用途资金周转；月利率3%；结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；担保方式为：由明盛源公司和成惠茶餐厅提供抵押担保，另行签订编号为诚抵字201612163号、201612164号的抵押合同，由吴正东、包敏提供保证方式的担保，并另行签订编号为诚保字2016121601号的保证合同；借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等必要费用。二、同日（2016年12月16日），原、被告协商签订了编号为诚借字2016121602号的《借款合同》一份，约定：原告向被告出借人民币200万元，借期4个月，自2016年12月19日至2017年4月19日止；借款用途资金周转；月利率3%；结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；担保方式为：由明盛源公司和成惠茶餐厅提供抵押担保，并另行签订编号为诚抵字2016121602号、2016121603号的抵押合同，由吴正东、包敏提供保证方式的担保，并另行签订编号为诚保字2016121601号的保证合同；借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等必要费用。三、同日（2016年12月16日），原告诚泰典当公司作为抵押权人，被告明盛源公司作为抵押人，签订了编号为诚抵字2016121601号、2016121602号的《抵押合同》二份，约定：明盛源公司以所有的位于兰州市城关区××街道××路××号××层××室××号××号××号的《借款合同》中的借款400万元提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务；费用承担：与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用（包括但不限于占有、管理、处置、登记、公证、保险、运输、仓储、保管、估价、维修、保养、拍卖、过户、律师代理等费用）均由被告承担，双方另有约定的除外。并办理了抵押登记（甘20**兰州市不动产证明第0024570号不动产登记证明书），经原告诚泰典当公司授权，抵押权人登记在了该公司经理即本案第三人陈君名下。四、同日（2016年12月16日），原告诚泰典当公司作为抵押权人，被告成惠茶餐厅（时任投资人杨彦成）作为抵押人，签订了编号为诚抵字2016121603号的《抵押合同》一份，约定：成惠茶餐厅以所有的成惠茶餐厅全部财产及位于兰州市城关区××街道××路××号××层××室××号××号××号的《借款合同》中的借款400万元提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务；费用承担：与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用（包括但不限于占有、管理、处置、登记、公证、保险、运输、仓储、保管、估价、维修、保养、拍卖、过户、律师代理等费用）均由被告承担，双方另有约定的除外。成惠茶餐厅的时任投资人杨彦成在《抵押合同》中签字确认。五、同日（2016年12月16日），原告诚泰典当公司作为质权人，被告成惠茶餐厅（时任投资人杨彦成）作为出质人，签订了编号为诚经质字2016121601号的《经营权质押合同》一份，约定：成惠茶餐厅以其对成惠茶餐厅的经营权作为出质物，为编号为诚借字2016121601号、2016121602号的《借款合同》中的借款400万元提供质押担保；担保范围为主合同项下主合同项下主债权，及由此产生的利息（本合同所止利息包括罚息）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费）、以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。成惠茶餐厅的时任投资人杨彦成在《经营权质押合同》中签字确认。六、同日（2016年12月16日），原告诚泰典当公司作为债权人，被告吴正东、包敏作为保证人，签订了编号为诚保字2016121601号的《保证合同》一份，约定：吴正东、包敏为编号为诚借字2016121601号、2016121602号的《借款合同》中的借款400万元提供保证担保；担保范围包括为债权本金、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、交通等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订当日，被告明盛源公司向原告诚泰典当公司出具两份收条，载明收到原告借款共计400万元。2016年12月16日，原告诚泰典当公司向被告明盛源公司提供借款192万元；2016年12月19日，原告诚泰典当公司再向被告明盛源公司提供借款192万元；上述合计提供借款金额为384万元。对此，双方无争议，原告承认在支付借款时已砍去头息。被告明盛源公司自2017年1月16日至2018年2月14日期间，分13笔共计向原告归还借款104万元。按照借贷双方“月利率为3%，结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日”的约定计算，截止2018年2月14日止，被告明盛源公司实际向原告偿还借款本金145437.02元、利息894562.98元。尚欠借款本金3694562.98元及按照本金3694562.98元、月利率3%计算出的利息618565.67元。对于利息618565.67元，原告自愿表示放弃主张。另查明，本案诉讼费28031元、保全费5000元、保函费9484.46元、律师费440000元。本院认为，债务应当清偿。关于被告提出原告不具备放贷资格，以营利为目的向社会不特定对象提供借款，借款合同应属无效的辩解意见。本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释【2015】18号）第一条：“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。”被告不能提供充分证据证明原告以营利为目的向社会不特定对象提供借款，故对被告的上述辩解意见不予采纳。《中华人民共和国合同法》第九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百条：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”第二十七条：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”第三十一条：“没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。”依据上述规定，原告向被告出借的资金应当认定为384万元。自2017年1月16日至2018年2月14日期间，被告共向原告归还借款104万元，按照双方约定利率及结息方式计算，截止2018年2月14日止，被告已向原告偿还借款本金145437.02元及利息894562.98元，尚欠本金3694562.98元及按照本金3694562.98元、月利率3%计算出的利息618565.67元。对于利息618565.67元，原告自愿表示放弃主张，本院认为这是原告在法律规定的范围内对自己民事权利所作的处分，不违反法律禁止性规定，本院依法予以确认。原告要求被告明盛源公司偿还下欠本金3694562.98元，支付自2018年2月15日起计算至2020年5月21日期间，按照本金3694562.98元、年利率24%计算的资金占用期间利息2009842.26元并承担自2020年5月22日至偿还全部借款本息时止以剩余本金为基数、按照年利率24%计算的利息的诉请合理合法，应予支持。关于担保责任的问题。《中华人民共和国担保法》第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。保证合同另有约定的，从其约定。”第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”第三十三条：“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条：“办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，从其约定。”第七十五条：“下列权利可以质押：（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；”（四）依法可以质押的其他权利。据此：一、被告明盛源公司以其名下位于兰州市城关区××街道××路××号××层××室房屋一套为本案债务提供了抵押物担保并办理了抵押物登记，抵押合法有效，被告明盛源公司应以抵押物承担相应担保责任。二、被告成惠茶餐厅提供的抵押物为成惠茶餐厅全部财产及位于兰州市城关区××街道××路××号××层××室××，因未依法办理抵押登记而致抵押合同无效。三、被告成惠茶餐厅提供该餐厅的经营权为出质物于法无据，不予支持。四、被告吴正东、包敏的担保期限约定为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年即2019年4月16日和2019年4月19日，在此期间，原告未要求被告吴正东、包敏承担保证责任，故二被告依法免除保证责任。关于被告提出的律师费不属于直接且必要的合理损失不应支持的辩解意见，因《中华人民共和国担保法》规定抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而律师费属于实现债权而支出的合理费用，故对被告的上述辩解意见依法不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十一条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告兰州明盛源物资有限公司于判决生效之日起30日内向原告兰州诚泰典当有限公司偿还下欠借款本金3694562.98元，并支付自2018年2月15日起计算至2020年5月21日期间，按照本金3694562.98元、年利率24%计算的资金占用期间利息2009842.26元；二、被告兰州明盛源物资有限公司承担自2020年5月22日至偿还全部借款本息时止以剩余本金为基数，按照年利率24%计算的利息；三、原告诚泰典当有限公司对被告兰州明盛源物资有限公司名下的位于兰州市城关区××街道××路××号××层××室房屋一套，以拍卖、变卖该财产的价款，在下欠借款本金3694562.98元及利息、诉讼费28031元、保全费5000元、保函费9484.46元、律师费440000元、评价费等各项费用范围内享有优先受偿权。四、驳回原告诚泰典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28031元，由被告兰州明盛源物资有限公司承担，与上述欠款一并支付给原告诚泰典当有限公司。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 员 雷文霞二〇二〇年十月三十日法官助理 陈亚婷书 记 员 朱建闻