江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0106民初6216号 原告：李泽君，女，1974年8月4日出生，汉族，住江苏省南京市。 委托诉讼代理人：李玥赟，江苏海越律师事务所律师。 被告：李泽辉，男，1964年6月9日出生，汉族，住江苏省南京市。 原告李泽君与被告李泽辉返还原物纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李泽君及其委托诉讼代理人李玥赟,被告李泽辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李泽君向本院提出诉讼请求：被告返还房屋拆迁款和房屋买卖款共计60万元，并支付利息。诉讼中，原告明确诉讼请求为，要求被告返还拆迁安置款20万元，不再主张房屋买卖款；后原告又变更诉讼请求为，要求被告返还拆迁款60万元。事实及理由：原、被告双方为堂兄妹，2010年原告因事被监禁，母亲李翠兰年事已高，遂将家务托付被告处理。2012年8月，原告与母亲共同居住的位于南京市，母亲委托被告全权办理。同时，被告一直将母亲名下位于南京市，该房屋系母亲工作单位南京下关发电厂分配的福利房。2015年3月，原告母亲去世，被告于2015年4月24日交还给原告30万元，告知系原告母亲生前所得拆迁款。后原告得知母亲拆迁款实际为70万元左右。为感谢被告对母亲的照顾，原告同意被告继续使用102室。2020年，原告向被告要求收取租金时，才知晓被告已经在多年前以40万元的价格买下102室。原告系李翠兰唯一子女，依法享有母亲财产的继承权，被告利用原告的信任，私自占有遗产，严重侵害了原告的合法权益。故原告提起诉讼。 被告李泽辉辩称，2012年，受李翠兰的委托，被告领取拆迁款，一次71万，一次10多万，共84万元。后被告将款项转给李翠兰。2013年6月6日，李翠兰给被告80万元，让被告代为保管。后被告和原告清算上述80万元，还有尾款。原、被告之间2011年至2015年的租赁费等款项没有清算。李翠兰火化当天，原告闹着要分家，被告要求过几天，将相关账目整理好再清算。后双方清算，原告带走原件资料。 本院经审理认定事实如下：李泽君系李翠兰的养女。2015年3月，李翠兰死亡。 2012年8月26日，被告作为李翠兰（被拆迁房屋的承租人，丙方）的委托代理人与南京市土地储备中心、南京市下关区国有资产经营中心（拆迁人、甲方）、被拆迁人（大唐南京发电厂，乙方）签订《南京市城市房屋拆迁补偿协议》（以下简称拆迁协议），双方约定，被拆迁涉案房屋为乙方所有，由丙方承租；协议当事人同意按照房屋拆迁评估结果，确定被拆迁房屋的货币补偿金额为596871元，甲方应当向乙方支付59687元，向丙方支付537184元；甲方应当以双方约定的货币方式，向丙方支付拆迁补助费、过渡补助费等12项合计177466元，等等。南京市下关区房屋拆迁安置办公室（拆迁实施单位）在甲方委托代理人一栏盖章，李泽辉在丙方委托代理人一栏签名。当日，李泽辉代李翠兰领取拆迁困难居民临时救助款2万元。2012年11月2日，李泽辉代李翠兰领取上述拆迁补偿款714650元，代李翠兰领取拆迁居民困难补助费用3万元（包括重大疾病困难补助费1万元、低保边缘户困难补助费2万元），并代李翠兰领取自购房奖励107437元。上述款项合计872087元。 2015年4月24日，被告支付原告款项30万元。2015年4月27日，被告向案外人李俊支付5万元。2015年4月29日，被告向案外人李捷支付5.5万元。2015年5月11日，被告向案外人李秀武之女李艳艳支付12.8万元。 对于以上双方无争议的事实，本院予以确认。 庭审中，被告提供被告制作的清算表两张（第1张表，表头写明“姑本人使用”，涉及李翠兰住院费用、购买空调等日常支出共计64830元，李泽君在该表尾部签名，以下简称清算表1。第2张表，表头写明“姑妈捌拾万元使用明细”，涉及以下支出，1.医疗费护工费63363.09元，2.丧葬费3万元，3.向李秀武、李捷、李泽光、李俊等支付31.5万元，4.李泽君使用11.2万元，5.姑妈本人使用61650元，共计花费582013.9元，李泽君在该表尾部写下“以上属实，无异议”，并签名，日期为2015年4月24日，以下简称清算表2），用以证明被告处理李翠兰委托其管理80万元款项已经使用了大部分，还剩余16万元；双方还有四笔账没清算，原告向被告借款15万；对于清算表2中31.5万元，是李翠口头遗嘱决定的，原告不在场，其中给5个孩子分别5000元，笔误写成3个孩子。原告质证认为，对于李翠兰所有花费没有意见，对于31.5万元的支出有异议，实际为30.5万元，清算表总计572013.09元；清算表2中第5项“姑妈本人使用61650元”就是清算表1的费用。本院认为：清算表1、清算表2均有李泽君的签名，证明当时李泽君对于两份清算表是认可的。清算表2被告所写的金额582013.9元系笔误，实为582013.09元。对于清算表2第3项，按被告所列举的事项支出金额合计为30.5万元，被告称“给5个孩子分别5000元，笔误写成3个孩子”，并未举证证明，本院不予采信，故清算表2款项合计为572013.09元。被告向李秀武之女李艳艳支付12.8万元，向李捷支付5.5万元，向李俊支付5万元，合计23.3万元，均发生在双方清算之后，系被告按照清算表2进行的支出，原告亦无异议，故不应返还原告。对于清算表1的费用，清算表1开始注明“姑本人使用”，并列明支出事项，清算表2第5项注明“姑妈本人使用”，并无具体支付事项，原告在清算表2尾部签字表示无异议，故二者性质一致，双方当时清算事项包括清算表1和清算表2，两份清算表是一个整体，清算表1所涉金额已经纳入清算表2中并被清算表2吸收，因此清算表1就是清算表2的第5项。 本院认为，当事人的合法权益受法律保护。李翠兰死亡后，李翠兰的继承人可以继承其享有的财产，故原告作为李翠兰的继承人可以向被告主张权利。对于涉案房屋拆迁款，李翠兰享有拆迁款金额为872087元，均由被告代为领取，扣除被告代为实际支出的费用，被告应返还原告。对于清算表2第3项，原告当时予以认可并表示无异议，被告亦证明在双方清算之后向李秀武等人实际支出23.3万元，故被告不应返还原告该部分款项；对于其余7.2万元，被告并未举证证明已经按照清算表2实际支出，故被告应返还原告。对于被告于2015年4月24日支付原告款项30万元，原告在诉状中称被告告知其为拆迁款，而被告支付该部分款项的时间与双方清算的时间为同日，应系被告在清算后支付原告的款项，故对于该部分款项，被告不应再返还原告。综上，被告应返还原告拆迁款为72073.91元（872087元-572013.09元+72000元-300000元）。 对于原告提出的利息主张，原告没有明确利息计算的起止时间以及计算方式，故本院不予支持。 对于被告提出原告所欠其款项，由被告确定证据后另行主张。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国物权法》第二百四十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 被告李泽辉于本判决生效之日起十日内返还原告李泽君拆迁款72073.91元。       如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，减半收取4900元，由原告李泽君负担2900元，被告李泽辉负担2000元（原告已预付，被告于本判决生效之日起十日内支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。 审判员  周力文 二〇二〇年十月二十三日 书记员  刘 陶