云南省宜良县人民法院民 事 判 决 书(2020)云0125民初1942号原告：宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社，统一社会信用代码证号：915301259168604308，住所地：云南省昆明市宜良县匡远街道办事处迎宾路**。负责人：桑建斌，主任。委托诉讼代理人：孙智慧，特别授权代理。被告：张春荣，男，1970年2月19日出生，汉族，原住云南省昆明市宜良县，现在宜良监狱服刑。委托诉讼代理人：安纪珍，女，1970年2月4日出生，汉族，住云南省昆明市宜良县，系被告张春荣的妻子，特别授权代理。被告：安纪珍，女，1970年2月4日出生，汉族，住云南省昆明市宜良县。被告：张德坤，男，1993年6月17日出生，汉族，住云南省昆明市宜良县。被告：张颖，女，1998年9月28日出生，汉族，住云南省昆明市宜良县。原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社诉被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社的委托诉讼代理人孙智慧，被告张春荣的委托诉讼代理人安纪珍，被告安纪珍到庭参加诉讼，被告张德坤、张颖经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖立即偿还原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款本金2350030元及截止到2020年6月20日的利息63874.70元，合计2413904.70元。并偿还自2020年6月21日起至贷款实际还清之日止的逾期利息（含复利和罚息，利率按照合同约定计算）；二、判令原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社有权对被告张颖名下位于宜良县的房产（房产证号为宜良县匡远街道字第20143650号、不动产登记证明号为云（2017）宜良县不动产证明第××号）就折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、判令原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社有权对被告张德坤名下位于宜良县的房产（房产证号为宜良县匡远镇字第20133423号、不动产登记证明号为云（2017）宜良县不动产证明第××号）就折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、判令原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社有权对被告张春荣、安纪珍名下位于宜良县的房产（房产证号为宜良县匡远镇字第20112938号、副20112939号、不动产登记证明号为云（2017）宜良县不动产证明第××号）就折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；五、判令被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖承担本案案件受理费。2017年5月4日，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社与被告张春荣、安纪珍签订合同编号：0110110259170503410000037号个人循环借款合同，被告张春荣、安纪珍向原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款2800000元，用于购磷矿石，合同期限三年，自2017年5月4日起至2020年5月4日止，年利率7.0905％，按季结息，不定期还款，贷款逾期后按照约定年利率加收50％计算罚息，并对未支付利息按照约定利率加收50％计算复利。同时，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社与被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖签订合同编号：0110110259170503210000001号、0110110259170503210000002号、0110110259170503210000003号最高额抵押合同，被告张春荣、安纪珍以被告张春荣、安纪珍名下位于宜良县的房产（房产证号为宜良县匡远街道字第20112938号、副20112939号、不动产登记证明号为云（2017）宜良县不动产证明第××号）提供抵押担保，被告张德坤以被告张德坤名下位于宜良县的房产（房产证号为宜良县匡远镇字第20133423号、不动产登记证明号为云（2017）宜良县不动产证明第××号）提供抵押担保，被告张颖以被告张颖名下位于宜良县的房产（房产证号为宜良县匡远镇字第20143650号、不动产登记证明号为云（2017）宜良县不动产证明第××号）提供抵押担保，被告安纪珍、张德坤、张颖出具还款承诺书，承诺其本人的法律地位与借款人等同。2019年3月12日，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社向被告张春荣、安纪珍发放借款2800000元。借款到期后，被告张春荣、安纪珍偿还原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社部分借款本金和利息，截至2020年6月20日止，被告张春荣、安纪珍尚欠原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款本金2350030元、利息63874.70元，合计2413904.70元。为了维护原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用的合法权益，特向法院起诉。被告张春荣、安纪珍辩称：我们欠原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款和利息是事实，因我丈夫张春荣出事在监狱服刑，我丈夫张春荣做生意的事我不知道，我和我儿子张德坤与原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社协商买了被告张德坤位于宜良县的房产并偿还给原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社部分借款本金和利息。我们打算一个月后偿还原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款本金和利息的一半，今年年底前全部还完。我们可以偿还原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款本金和利息，但是，请求原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社适当减免复利和罚息。被告张德坤未向本院提交答辩意见。被告张颖未向本院提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、身份证复印件四份、户口册复印件二份、结婚证复印件二份、借款申请书复印件一份、公证书复印件一份、个人循环借款合同复印件一份、最高额抵押合同复印件三份、抵押物清单复印件三份、同意抵押担保承诺书复印件三份、补充协议复印件一份、公证书复印件一份、房屋所有权证复印件三份、不动产登记证明复印件三份和借款借据复印件一份，合计二十九份。欲证实2017年5月4日，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社与被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖签订合同编号：0110110259170503410000037号个人循环借款合同、0110110259170503210000001号最高额抵押合同、0110110259170503210000002号最高额抵押合同、0110110259170503210000003号最高额抵押合同和补充协议，本合同项下循环借款额度为人民币（大写）：贰佰捌拾万元整（小写）2800000.00元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自2017年5月4日起至2020年5月4日止，在该期限内，借款人的借款余额不得超过该循环借款额度，借款用途为购磷矿石，年利率7.0905％，按季结息，不定期还款，贷款逾期后按照约定年利率加收50％计算罚息，并对未支付利息按照约定利率加收50％计算复利。被告张春荣、安纪珍以登记在被告张春荣、安纪珍名下位于宜良县合苑）44号的房产（房产证号:宜良县房权证匡远镇字第**、宜良县房权证匡远镇字第副**，不动产登记证明号：云（2017）宜良县不动产证明第××号）提供抵押担保，并办理抵押权登记。被告张德坤以登记在被告张德坤名下位于宜良县3幢12号商铺（房产证号:宜良县房权证:宜良县房房权证匡远镇字第**，动产登记证明号）宜良县不动产证明第××号）提供抵押担保，并办理抵押权登记。被告张颖以登记在被告张颖名下位于宜良县（丹霞苑）Ｃ7-3幢101号的房产（房产证号:宜良县房权证:宜良县房权房权证匡远街道字第**，产登记证明号）宜良县不动产证明第××号）提供抵押担保，并办理抵押权登记。被告安纪珍、张德坤、张颖出具还款承诺书，承诺对借款人被告张春荣向原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款2800000元作为债的加入，被告安纪珍、张德坤、张颖在合同编号：0110110259170503410000037号个人循环借款合同项下的法律地位与借款人等同。2019年3月12日，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社向被告张春荣、安纪珍发放借款2800000元；2、贷款帐三份，欲证实截至2020年6月20日止，被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖尚欠原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款本金2350030元、利息63874.70元，合计2413904.70元。本院认为：原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社提交的第1、2组证据，客观、真实地证明2017年5月4日，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社与被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖签订合同编号：0110110259170503410000037号个人循环借款合同、0110110259170503210000001号最高额抵押合同、0110110259170503210000002号最高额抵押合同、0110110259170503210000003号最高额抵押合同和补充协议，本合同项下循环借款额度为人民币（大写）：贰佰捌拾万元整（小写）2800000.00元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自2017年5月4日起至2020年5月4日止，在该期限内，借款人的借款余额不得超过该循环借款额度，借款用途为购磷矿石，年利率7.0905％，按季结息，不定期还款，贷款逾期后按照约定年利率加收50％计算罚息，并对未支付利息按照约定利率加收50％计算复利。被告张春荣、安纪珍以登记在被告张春荣、安纪珍名下位于宜良县合苑）44号的房产（房产证号:宜良县房权证:宜良县房权证房权证匡远镇字第**、房权证匡远镇字第副**，不动产登记证明号）宜良县不动产证明第××号）提供抵押担保，并办理抵押权登记。被告张德坤以登记在被告张德坤名下位于宜良县3幢12号商铺（房产证号:宜良县房权证匡房权证匡远镇字第××:权证匡房权证匡远镇字第**，记证明号证明第××号）提供抵押担保，并办理抵押权登记。被告张颖以登记在被告张颖名下位于宜良县（丹霞苑）Ｃ7-3幢101号的房产（房产证号:宜良县房权证匡远房权证匡远街道字第×:证匡远房权证匡远街道字第**，证明号证明第××号）提供抵押担保，并办理抵押权登记。被告安纪珍、张德坤、张颖出具还款承诺书，承诺对借款人被告张春荣向原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款2800000元作为债的加入，被告安纪珍、张德坤、张颖在合同编号：0110110259170503410000037号个人循环借款合同项下的法律地位与借款人等同。2019年3月12日，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社向被告张春荣、安纪珍发放借款2800000元。截至2020年6月20日止，被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖尚欠原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款本金2350030元、利息63874.70元，合计2413904.70元的事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月4日，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社与被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖签订合同编号：0110110259170503410000037号个人循环借款合同、0110110259170503210000001号最高额抵押合同、0110110259170503210000002号最高额抵押合同、0110110259170503210000003号最高额抵押合同和补充协议，本合同项下循环借款额度为人民币（大写）：贰佰捌拾万元整（小写）2800000.00元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自2017年5月4日起至2020年5月4日止，在该期限内，借款人的借款余额不得超过该循环借款额度，借款用途为购磷矿石，年利率7.0905％，按季结息，不定期还款，贷款逾期后按照约定年利率加收50％计算罚息，并对未支付利息按照约定利率加收50％计算复利。被告张春荣、安纪珍以登记在被告张春荣、安纪珍名下位于宜良县合苑）44号的房产（房产证号:宜良县房权证匡远镇房权证匡远镇字第××:匡远镇房权证匡远镇字第**、匡远镇字第副**，不动产登记证明号证明第××号）提供抵押担保，并办理抵押权登记。被告张德坤以登记在被告张德坤名下位于宜良县3幢12号商铺（房产证号:宜良县房权证匡远镇字房权证匡远镇字第**，良县房权证匡远镇字第房权证匡远镇字第**，提供抵押担保，并办理抵押权登记。被告张颖以登记在被告张颖名下位于宜良县（丹霞苑）Ｃ7-3幢101号的房产（房产证号:宜良县房权证匡远街道字第房权证匡远街道字第**，权证匡远街道字第×房权证匡远街道字第**，抵押担保，并办理抵押权登记。被告安纪珍、张德坤、张颖出具还款承诺书，承诺对借款人被告张春荣向原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款2800000元作为债的加入，被告安纪珍、张德坤、张颖在合同编号：0110110259170503410000037号个人循环借款合同项下的法律地位与借款人等同。2019年3月12日，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社向被告张春荣、安纪珍发放借款2800000元。借款到期后，被告张春荣、安纪珍、张德坤与原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社协商并经原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社同意，被告张春荣、安纪珍、张德坤将被告张德坤名下位于宜良县3幢12号商铺（房产证号:宜良县房权证匡远镇字第**房权证匡远镇字第**，证匡远镇字第××号，房权证匡远镇字第**，告张春荣、安纪珍、张德坤变卖所得房款并偿还给原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社部分借款本金和利息。截至2020年6月20日止，被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖尚欠原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款本金2350030元、利息63874.70元，合计2413904.70元。被告张春荣与被告安纪珍系夫妻关系，被告张德坤系被告张春荣、安纪珍的儿子，被告张颖系被告张春荣、安纪珍的侄女。在诉讼过程中，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社申请撤销原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社有权对被告张德坤名下位于宜良县的房产（房产证号为宜良县匡远镇字第20133423号、不动产登记证明号为云（2017）宜良县不动产证明第××号）就折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”，本案中，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社与被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖签订合同编号：0110110259170503410000037号个人循环借款合同、0110110259170503210000001号最高额抵押合同、0110110259170503210000002号最高额抵押合同、0110110259170503210000003号最高额抵押合同和补充协议，个人循环借款合同、最高额抵押合同和补充协议系原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社与被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖真实意思表示，个人循环借款合同、最高额抵押合同和补充协议的内容不违反法律、行政法规的强制规定，个人循环借款合同、最高额抵押合同和补充协议具有法律效力。原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社与被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖应按照个人循环借款合同、最高额抵押合同和补充协议约定履行各自义务，被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖未按个人循环借款合同约定履行偿还原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款本金和利息的义务，被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖已违约。原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社要求被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖偿还原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社借款本金和利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张春荣、安纪珍以登记在被告张春荣、安纪珍名下位于宜良县合苑）44号的房产（房产证号:宜良县房房权证匡远镇字第**、房权证匡远镇字第**、远镇字第××号、宜良房权证匡远镇字第**、，不动产登记证明号提供抵押担保，并办理抵押权登记。被告张颖以登记在被告张颖名下位于宜良县（丹霞苑）Ｃ7-3幢101号的房产（房产证号:宜良县房权房权证匡远街道字第**动房权证匡远街道字第**，房权证房权证匡远街道字第**产房权证匡远街道字第**，。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”，被告张春荣、安纪珍作为提供担保财产抵押人，债权人原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社有权对抵押人被告张春荣、安纪珍提供担保财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告张颖作为提供担保财产抵押人，债权人原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社有权对抵押人被告张颖提供担保财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。对于原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社要求对被告张德坤名下位于宜良县的房产（房产证号为宜良县匡远镇字第20133423号、不动产登记证明号为云（2017）宜良县不动产证明第××号）就折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，因被告张春荣、安纪珍、张德坤与原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社协商并经原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社同意变卖被告张德坤名下位于宜良县的房产（房产证号为宜良县匡远镇字第20133423号、不动产登记证明号为云（2017）宜良县不动产证明第××号），被告张春荣、安纪珍、张德坤已将变卖房款赔付给原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社已撤销该项诉讼请求，本院不再处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第八十四条、第八十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、由被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社关于合同编号：0110110259170503410000037号个人循环借款合同借款本金2350030元，截至2020年6月20日止的利息63874.70元，自2020年6月21日起至实际还清之日止的逾期利息（含复利和罚息）按合同编号：0110110259170503410000037号个人循环借款合同约定的逾期利息计算；二、如被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖逾期不履行还款义务，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社有权对被告张春荣、安纪珍登记在被告张春荣、安纪珍名下位于宜良县合苑）44号的房产（房产证号:宜良县房权证匡房权证匡远镇字第**、权房权证匡远镇字第**、权证匡远镇字第××号、宜良县房权证房权证匡远镇字第**、登记证明号变卖所得的价款享有优先受偿权；三、如被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖逾期不履行还款义务，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社有权对被告张颖登记在被告张颖名下位于宜良县（丹霞苑）Ｃ7-3幢101号的房产（房产证号:宜良县房权证匡远房权证匡远街道字第**记证房权证匡远街道字第**，宜良县房权证匡远街房权证匡远街道字第**证明房权证匡远街道字第**，v>四、驳回原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26111元，由被告张春荣、安纪珍、张德坤、张颖共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。审 判 长  杨发伟人民陪审员  林家学人民陪审员  马开平二〇二〇年十月二十六日书 记 员  杨 雪