安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初6364号 原告：王吉清，男，1975年2月7日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：肖兆红，安徽年代律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付祥，安徽年代律师事务所律师。 被告：杨晓帆，女，1993年12月6日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 原告王吉清与被告杨晓帆民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王吉清及其委托诉讼代理人付祥，被告杨晓帆均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王吉清向本院提出诉讼请求：1.杨晓帆立即偿还王吉清借款本金60万元，支付借款利息4.2万元（借款利息按照借款本金的1.4%／月计算，暂从2019年8月7日起计算至2020年1月6日，计5个月，此后顺延计算至款清之日）；3.杨晓帆承担18000元的逾期还款违约金（违约金按月0.6%的标准计算，暂从2019年8月7日起计算至2020年1月6日计5个月，此后顺延计算至款清之日）；3.杨晓帆承担王吉清为实现债权支付的律师代理费15000元，上述合计675000元；4.王吉清对杨晓帆所有的坐落于合肥市庐阳区的抵押房产享有优先受偿权；5.杨晓帆承担本案诉讼费。 事实与理由：2016年12月6日，杨晓帆与王吉清签订《借款合同》，约定王吉清出借60万元给杨晓帆用于资金周转，借款期限为6个月，自2016年12月6日至2017年6月5日，如实际放款日与起始日不一致，按实际放款日顺延，月利率为1.4%。2016年12月8日，王吉清委托张荣成通过银行转账的方式向杨晓帆的账户转款60万元，杨晓帆向王吉清出具收条予以证实。同时王吉清与杨晓帆签订了《抵押担保合同》，杨晓帆以其所有坐落于合肥市庐阳区的房产作为抵押物，并办理了他项权证，为其向王吉清借款的60万元进行抵押担保，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金以及债权人为实现债权而产生其他的费用。后借款期限届满，双方约定由杨晓帆继续使用该笔资金且按原借款合同约定继续支付利息。现杨晓帆在2019年8月7日后停止支付利息，且拒绝沟通。根据《借款合同》第六条的约定，杨晓帆逾期1个月以上未付息的行为已使借款期限届满。王吉清认为杨晓帆的行为已使王吉清债权处于危险之中，且严重损害了王吉清的利益。现王吉清为维护自身合法权益，依据相关法律规定诉至贵院，恳请贵院在查明事实的基础上判如所请。 杨晓帆辩称，对王吉清提出的诉讼请求无异议，事实与理由均符合客观事实。 本院经审理认定事实如下：2016年12月6日，杨晓帆与王吉清签订《借款合同》一份，约定：杨晓帆向王吉清借款60万元，借款期限6个月，自2016年12月6日至2017年6月5日，如实际放款日与起始日不一致，按实际放款日顺延；借款月利率1.4%，自本合同签订之日起计算利息，除首月利息在签订本合同当日支付外，每月提前支付下一个月的利息；杨晓帆接收本次借款的账户为：杨晓帆名下徽商银行62×××57账户；杨晓帆以其所有的位于合肥市庐阳区为本次借款提供抵押担保，并另行签订抵押合同。合同还约定，如杨晓帆未按合同约定按时还本的，除继续履行还本义务外，还应按逾期天数每日承担借款本金的千分之二的违约责任，直至债务全部清偿之日止；如杨晓帆未按本合同约定按时付息且超过1个月的，则视为该笔借款期限届满，杨晓帆应清偿全部债务，并按逾期天数每日承担借款本金的千分之二的违约责任，直至债务全部清偿之日止；如王吉清通过司法程序追究杨晓帆责任，杨晓帆应承担王吉清因此而产生的律师费、诉讼费、公告费、保全费等费用。 同年12月8日，王吉清与杨晓帆签订《抵押担保合同》，约定杨晓帆以其名下位于合肥市庐阳区（产权证号：合庐字第**）房产为2016年12月6日杨晓帆向王吉清借款60万元提供抵押担保，抵押担保范围包括抵押期内借款本金、利息、违约金以及王吉清实现债权的费用。同年12月14日，杨晓帆用上述房屋为王吉清办理了抵押登记，王吉清取得上述房屋的抵押权。 同年12月8日，王吉清委托张荣成向杨晓帆徽商银行账户分别转款50万元和10万元，并在转款用途处均备注“受王吉清委托发放贷款”。杨晓帆出具收条明确：“收到王吉清支付的2016年12月6日《借款合同》项下的出借款人民币陆拾万元整（￥600000.00）。” 另查明，王吉清与杨晓帆在庭审中均认可杨晓帆已按合同约定支付利息至2019年8月6日，此后未再支付过利息。为追索剩余借款本息，王吉清于2020年1月14日诉至本院。案经本院诉前调解不成后于同年7月20日转立案。王吉清为实现本案主债权支出律师代理费15000元。 以上事实有借款合同、抵押担保合同、不动产登记证明、徽商银行转账电子回单、收条、委托代理合同、律师费发票及当事人陈述予以证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。杨晓帆向王吉清借款并签订《借款合同》，王吉清向杨晓帆转款60万元履行了款项出借义务，双方之间的借贷关系真实有效，本院予以确认。双方约定的借款月利率1.4%，未超出法律规定，本院予以确认。因双方均明确杨晓帆已支付利息至2019年8月6日，故王吉清主张自2019年8月7日起暂计算至2020年1月6日的借款利息为42000元（60万元×月利率1.4%×5个月），符合双方约定及法律规定，本院予以支持。案涉借款合同约定的借款期限已于2017年6月5日届满，经双方协商确定杨晓帆继续使用案涉款项且按原借款合同约定继续支付利息，但杨晓帆未能按照合同约定按月付息，已构成违约，王吉清主张杨晓帆支付违约金，本院予以支持。双方在借款合同中约定的逾期违约金标准为日千分之二，折合年利率72%，该违约金标准过高，王吉清主动调整为按照月利率0.6%的标准计算，该违约金标准与借款利率标准之和未超出年利率24%，符合法律规定，本院予以确认。因杨晓帆实际支付利息至2019年8月，逾期付息时间应为下一个月的付息日，故本院确认自2019年9月8日起计算逾期违约金，暂计算至2020年1月6日的违约金应为14400元（60万元×月利率0.6%÷30天×120天）。王吉清主张自2019年8月7日起计算逾期违约金，无事实及法律依据，本院不予支持。 关于抵押担保，杨晓帆以其名下位于合肥市庐阳区（产权证号：合庐字第：合庐字第**述借款本息及违约金提供抵押担保，并办理了抵押登记，王吉清主张对该抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。 关于律师费用。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，当事人主张的逾期利息、违约金即其他费用等总计超过年利率24%的部分，人民法院将不予支持。本案中，双方约定的借款利息为月利率1.4%；逾期违约金为日千分之二，折合年利率72%；另在违约责任中还约定承担律师费等其他费用；根据前述法律规定和合同约定，本院对于月利率1.4%的利息和月利率0.6%的违约金予以支持，故对超出年利率24%的律师费用等其他主张，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告杨晓帆于本判决生效之日起十日内偿还原告王吉清借款本金60万元并支付利息42000元（暂计算至2020年1月6日，自2020年1月7日起以60万元借款本金为基数按照月利率1.4%的标准计算至借款本金清偿完毕之日止）； 二、被告杨晓帆于本判决生效之日起十日内支付原告王吉清违约金14400元（暂计算至2020年1月6日，自2020年1月7日起以60万元借款本金为基数按照月利率0.6%的标准计算至借款本金清偿完毕之日止）； 三、原告王吉清对被告杨晓帆名下位于合肥市庐阳区（产权证号：合庐字第81XXXXXX：合庐字第**权范围内享有抵押优先受偿权； 四、驳回原告王吉清的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5315元、保全费3895元，合计9210元，由原告王吉清负担190元，被告杨晓帆负担9020元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 员 薛智勇 二〇二〇年十月十三日 法官助理 孙 静 书 记 员 王 美 附：本判决所依据的法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 5、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。