浙江省天台县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1023民初1350号 原告：汪兰凤，女，1958年7月21日出生，汉族，住浙江省天台县。 原告：张天武，男，1981年5月18日出生，汉族，住浙江省天台县。 委托诉讼代理人：汪兰凤，即本案第一原告，系张天武母亲。 原告汪兰凤、张天武共同委托诉讼代理人：吕文兴，浙江天城律师事务所律师。 原告：郑敏珠，女，1947年3月29日出生，汉族，住浙江省天台县。 原告：张柳青，女，1970年11月15日出生，汉族，住浙江省天台县。 原告：张天宇，男，1974年12月4日出生，汉族，住浙江省天台县。 郑敏珠、张柳青、张天宇共同委托诉讼代理人：张玉生，即本案第六原告，系郑敏珠儿子，张柳青、张天宇兄弟。 原告：张玉生，男，1972年9月22日出生，汉族，住浙江省天台县。 原告：张智本，男，1947年11月6日出生，汉族，住浙江省天台县。 张玉生、张智本共同委托诉讼代理人：许咪，浙江同元律师事务所律师。 被告：张智淡，男，1944年11月3日出生，汉族，住浙江省天台县。 被告：张智在，男，1953年11月15日出生，汉族，住浙江省天台县。 委托诉讼代理人：张扬，男，1988年12月15日出生，汉族，住浙江省天台县，系张智在儿子。 张智淡、张智在共同委托诉讼代理人：徐国水，浙江徐星律师事务所律师。 第三人：张菊芬，女，1960年9月23日出生，汉族，住浙江省天台县。 第三人：张琳，女，1983年4月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：赵德杰，男，1961年4月12日出生，汉族，住浙江省天台县，系张琳亲属。 原告汪兰凤、张天武诉被告张智淡、张智在及第三人郑敏珠、张柳青、张天宇、张玉生、张智本、张菊芬、张琳所有权确认纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用简易程序于2020年6月23日公开开庭进行了审理,原告汪兰凤及其与原告张天武的共同委托诉讼代理人吕文兴，被告张智淡，张智在及其委托诉讼代理人张扬，两被告共同委托诉讼代理人徐国水，第三人郑敏珠、张柳青、张天宇的共同委托诉讼代理人张玉生，第三人张智本及其与被告张玉生的共同委托诉讼代理人许咪，第三人张菊芬，第三人张琳的委托诉讼代理人赵德杰到庭参加诉讼。因案情复杂，本案转为普通程序并于2020年8月27日第二次公开开庭进行审理，第三人郑敏珠、张柳青、张天宇、张玉生、张智本当庭向本院提出申请，要求作为共同原告参与诉讼，本院予以准许。原告汪兰凤及其与原告张天武的共同委托诉讼代理人吕文兴，原告郑敏珠、张柳青、张天宇的共同委托诉讼代理人张玉生，原告张智本及其与原告张玉生的共同委托诉讼代理人许咪，被告张智淡、张智在，被告张智在的委托诉讼代理人张扬，两被告共同委托诉讼代理人徐国水，第三人张菊芬到庭参加诉讼。第三人张琳经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告汪兰凤、张天武向本院提出诉讼请求：1.确认汪兰凤、张天武对天台县××街道××村小学后的七间房屋（其中二间房屋的土地使用权证登记在张智淡名下，五间房屋的土地使用权证登记在张智在名下）享有十分之一份额；2.诉讼费由张智淡、张智在承担。事实和理由：张礼兴、褚香花夫妇共生育五子一女，依次为张智梅、张智淡、张智本、张智在、张智勇、张菊芬。张礼兴于1986年7月1日去世，褚香花于2001年1月1日去世。张智梅与郑敏珠系夫妻关系，生育二子一女，即张柳青、张玉生、张天宇，张智梅于2012年11月28日去世。张智勇与汪兰凤系夫妻关系，生育一子一女，即张天武、张琳，张智勇于1984年9月3日去世。张天武爷爷张礼兴以其与奶奶褚香花和六个子女及儿媳郑敏珠、孙女张柳青名义分别于1971年1月31日、1972年1月11日申请在官塘张村建房五间和一间，后于1979年前建成七间房屋，基本闲置。2012年，张天武因办工厂需要使用房屋，对房屋进行装修改良，将房屋前后浇上水泥地。今年五月份，被告要求张天武搬出房屋，双方发生争执，后得知上述七间房屋的土地使用权证被张智淡、张智在擅自登记在其名下。涉案房屋系原、被告及第三人共同所有，汪兰凤、张天武对上述七间房屋享有十分之一份额。 原告郑敏珠、张柳青、张天宇、张玉生向本院提出诉讼请求：确认郑敏珠、张柳青、张玉生、张天宇对天台县××街道××村小学后的七间房屋享有三分之一份额。事实和理由：涉案房产建于70年代，系张礼兴、褚香花夫妇在世时所建，建房时未分家，所有家庭成员齐心协力，有钱出钱，有力出力，所建房产系大家共同共有。张智淡、张智在主张原家庭十口人所批的宅基地因过期未建造而无效的观点是不成立的，宅基地仍登记在档，并无作废之处分依据。郑敏珠、张柳青、张天宇、张玉生一家人的份额为十分之三，加上张礼兴、褚香花份额遗产继承的六分之一，故对七间房屋享有三分之一份额。 原告张智本向本院提出诉讼请求:确认张智本对天台县××街道××村小学后的七间房屋享有十五分之二份额。事实与理由：事实同郑敏珠、张柳青、张天宇、张玉生陈述一致。张智本的份额应为原登记份额的十分之一加上父母张礼兴、褚香花份额遗产继承的六分之一，故对七间房屋享有十五分之二份额。 被告张智淡、张智在辩称，父亲张礼兴于1971年1月31日向政府申请建造房屋五间，申请建造地点在本村门前坑地方的自留地，申请表明确载明在1971年有效。1980年12月，父亲张礼兴向政府申请建造房屋三间，接让原审批的五间屋基，当时勤丰生产大队通知一年内建成有效，过期作废。父母从申请取得八间宅基地以来，合家经济一直困难不能建造房屋，两份申请表依法失效，原审批的八间宅基地已由村集体安排张智园等人建造。张智淡、张智在因无房居住，共同向村集体要来七间宅基地，于1988年共同出资在本村后河地方建造房屋七间，其中两间房屋为张智淡所有，五间房屋为张智在所有，有建房的相关票据为凭，建造期间因个别村民举报两被告违章建房，乡干部曾赴现场制止。1995年政府依法颁发的集体土地使用权证合法有效，各原告均无异议，该物权依法应属两被告所有。2010年夏,张天武因办厂需要租用涉案房屋，一直拖欠房租。2017年6月，张智淡要求收回东边两间房屋自住，并于同年6月6日开始对房屋进行装修。2017年至2019年，张智在要求收回房屋自住，对五间房屋进行了装修。综上，七间房屋中两间属于张智淡所有，五间属于张智在所有，事实清楚，要求驳回原告的诉讼请求。 第三人张菊芬述称，登记在张智在名下的五间房屋中有两间房屋属张菊芬所有，系张菊芬出资建造并登记在张智在名下，一直居住至今，其与张智在之间的房屋权属问题要求另行处理。其他同张智淡、张智在的意见一致。 第三人张琳述称，同张玉生、张智本的意见一致。 为证明诉称事实，原告方共同向本院提交了下列证据： 1.户口簿、结婚登记申请书复印件、2020年5月25日天台县××街道××村村民委员会（以下简称官塘张村委会）出具的证明各一份，拟证明原、被告的身份关系； 2.死亡证明、户口注销证明各二份，拟证明张智勇、张礼兴、褚香花、张智梅死亡及注销户口情况； 3.1971年1月31日编号天字124号的社员建筑住宅用地申请表复印件一份、不动产登记资料查询结果证明一份、天台县土地登记申请书复印件二份、天台县地籍调查土地登记审批表复印件二份、天台县土地登记具结证明书复印件二份，拟证明社员建筑住宅用地申请表中登载的四至范围与涉案七间房屋相同，七间房屋宅基地来源于1971年审批的宅基地，于1979年1月1日前建造，原所有权人包括张礼兴、褚香花等在内共十人的事实； 4.2020年5月17日官塘张村委会出具的证明一份、房屋现场照片打印件八张、营业执照及企业信用信息公示报告复印件各一份，拟证明汪兰凤、张天武从2010年开始在涉案房屋处办厂，对七间房屋进行改造装修并进行管业的事实； 5.2020年7月1日官塘张村委会出具的证明一份，拟证明涉案七间房屋与1971年社员建筑住宅用地审批表记载的位置一致。 被告张智淡、张智在对上述证据提出如下质证意见：对证据1和证据2无异议；对证据3的真实性、合法性无异议，关联性有异议，土地使用权证载明的四至范围与1971年1月31日的社员建筑住宅用地申请表记载的四至范围不同，无法证明涉案房屋位置就是1971年申请表所记载的地方，土地登记具结证明书都是统一格式，不能以此证明涉案房屋是1979年前建造，也不能证明原告等人对涉案房屋享有份额；对证据4中证明的真实性有异议，内容不属实，张天武陈述房屋管理至2020年5月17日，实际上房屋早已被两被告收回，工商登记时间不能证明张天武从2010年开始管理使用房屋；对证据5的真实性有异议，内容不属实，无经手人签名，证据形式不合法。 第三人张菊芬对上述证据的质证意见同两被告的质证意见一致。 第三人张琳对上述证据1-4无异议。 被告张智淡、张智在向本院提交了下列证据： 1.1971年3月15日的通知书一份，拟证明天台县丽泽人民公社勤丰大队革命领导小组通知载明批准的五间地基在1971年内造好，过期作废的事实； 2.天台县地籍调查土地登记审批表复印件两份、天台县土地登记具结证明书复印件两份，拟证明经政府地籍调查确认涉案七间房屋中的两间房屋土地使用权归张智淡所有的事实； 3.土地使用权证复印件两份，拟证明张智淡在官塘张村两处房屋，一处占地面积25.68平方米，证号为天集建（95）字第01841号，一处占地面积73.66平方米，证号为天集建（95）字第018210号； 4.不动产登记资料查询结果复印件一份，拟证明张智淡家庭人口4人，在官塘张村有两处房屋的事实； 5.土地登记资料摘录表两份，拟证明张智淡在官塘张村有两处房屋及登记情况； 6.笔录本及票据一组，拟证明张智淡对涉案七间房屋中的两间房屋进行装修的事实； 7.土地使用权证复印件一份，拟证明1996年1月发给张智在的土地使用证号为天集建（95）字第035597号，占地面积180.32平方米； 8.不动产登记资料查询结果复印件一份，拟证明张智在家庭人口3人，占地面积180.32平方米的事实； 9.天台县地籍调查土地登记审批表和天台县土地登记具结证明书复印件各一份，拟证明张智在五间房屋的土地使用权经合法调查登记取得的事实； 10.建房笔记本一份、账单54页，拟证明涉案七间房屋由张智淡、张智在出资建造的事实； 11.合同打印件一份，拟证明张智淡、张智在委托张智然出租房屋的事实； 12.2020年5月26日官塘张村委会出具的证明一份，拟证明张礼兴于1971年申请建造房屋的审批已失效，张智淡、张智在重新申请宅基地建造房屋七间的事实； 13.出勤记录单和工资单复印件各一份，拟证明张智淡、张智在支付建房师傅工资的事实； 14.王则连证人证言，拟证明张智淡、张智在收回房屋进行装修的事实； 15.2020年7月4日官塘张村委会出具的证明一份，拟证明2020年7月4日前官塘张村委会出具的证明不属实的事实； 16.协议复印件一份，拟证明张智在房屋坐落东边，张礼波房屋坐落西边的事实。 原告汪兰凤、张天武对两被告提交的证据提出如下质证意见：对证据1的关联性有异议，该通知与宅基地审批表作废不具有关联性；对证据2-5的真实性无异议，关联性有异议，房屋真实所有权为家庭共有，并非登记在张智淡名下就归其所有；对证据6的真实性、合法性、关联性均有异议；对证据7-9的真实性无异议，关联性有异议，两被告提交的证据都证明房屋的建造时间是1979年1月1日之前，两被告主张重新审批地基于1988年建房不属实；对证据10的真实性、合法性、关联性均有异议，两被告主张其出资建造房屋不符合实际；对证据11的真实性、合法性、关联性均有异议，合同上没签字按印，也未支付过租金；对证据12的真实性、合法性、关联性均有异议，证明内容与事实严重不符，没有超期作废的依据；对证据13的真实性、合法性、关联性均有异议；对证据14，证人没有陈述装修内容，即使有装修也正常，属于家庭共有财产，证言与涉案房屋属于被告所有之间缺乏关联性；对证据15的真实性、合法性、关联性均有异议，证明内容系被告书写，不属实，涉案房屋位置由法庭裁决；证据16，未提供原件，真实性、合法性均有异议。 原告郑敏珠、张柳青、张天宇、张玉生、张智本对两被告提交的证据提出如下质证意见：证据1，无法证明审批过期作废，应由相应的行政机关作出作废或撤销的决定；对证据2-5的真实性无异议，合法性有异议，取得权源不合法，该证据载明建房时间是老屋，建造于1979年1月1日前，被告若无法明确指出新建房屋和老屋的位置，应认定房屋系父母建造；对证据6的真实性、合法性、关联性均有异议；对证据7-9的关联性有异议，反而可以证明房屋建造时间为1979年1月1日前；对证据10的真实性、合法性、关联性均有异议；对证据11的真实性、合法性、关联性均有异议，合同无当事人签字；对证据12的真实性、合法性、关联性均有异议，村委会无权证明宅基地无效，现任的村干部无法证明40年前的事实情况，村委会无权审批地基；对证据13的真实性、合法性、关联性均有异议；对证据14的真实性、合法性、关联性均有异议，证人系利害关系人且证人只有一个；对证据15的合法性有异议，证明应由村委会调查后由村委会工作人员书写，证据形式不合法；对证据16的真实性、合法性有异议，证据形式不合法，真实性无法确定。 第三人张菊芬对两被告提交的证据无异议，认为1971年的审批表确实已过期，登记在张智在名下的五间房屋中有两间归张菊芬所有。 第三人张琳对两被告提交的证据1-14同郑敏珠、张柳青、张天宇、张玉生、张智本的质证意见一致。 第三人张菊芬向本院提交了2020年5月20日官塘张村委会出具的证明一份、户口簿复印件一份、电费明细表打印件一份，拟证明两间房屋系张菊芬出资建造并一直居住使用的事实。 原告汪兰凤、张天武对张菊芬提交的上述证据的真实性、合法性、关联性均有异议，村委会无权证明房屋归属，应由登记部门或法院确定。 原告郑敏珠、张柳青、张天宇、张玉生、张智本对张菊芬提交的证据提出如下质证意见：对证明的合法性有异议，证据形式不合法，村委会不能证明房屋权属；对户口簿和电费明细表的真实性、合法性无异议，关联性有异议，不能证明该房屋归张菊芬所有。 被告张智淡、张智在对张菊芬提交的证据提出如下质证意见：对证明的真实性、关联性有异议，对户口簿和电费明细表的真实性无异议，均无法证明张菊芬对两间房屋享有所有权。 第三人张琳的质证意见同郑敏珠、张柳青、张天宇、张玉生、张智本的质证意见一致。 第三人张琳未向本院提交证据。 经审查，本院对各方当事人提交的证据分析认证如下： 原告方提交的证据1和证据2，当事人均无异议，予以认定；证据3，对形式上的真实性予以认定，能证明涉案七间房屋所在的后河地方位置与1971年社员建筑住宅用地申请表上记载的宅基地四至范围基本相符，但结合两被告提交的建房账本、票据及本院走访核实情况，不足以认定涉案七间房屋建造于1979年1月1日之前；证据4中的证明，出具单位已声明作废，不予认定，对照片、营业执照及企业信用信息公示报告的真实性予以认定；证据5，出具单位已声明作废，不予认定。 两被告提交的证据1、2、7、9，对形式上的真实性本院予以认定；证据3-5和证据7-8，能证明涉案房屋的登记情况，对真实性予以认定；证据6，2017年是否进行装修与争议的涉案房屋建房时间缺乏关联性，不予认定；证据10，根据这些证据的载体、内容及外观特征进行综合评判，可以确认系建造房屋的原始记录及凭证，原告方认为1988年是翻修，但未提供相应证据，结合庭审及本院对官塘张村相关人员的走访核实情况，本院对该部分证据的证明效力予以认定；证据11，无当事人签字，真实性无法确定，不予认定；证据12和证据15，出具单位已声明作废，不予认定；证据13，未提供原件，真实性、关联性无法确定，不予认定；证据14，证人对装修内容陈述不清，不予认定；证据16，系复印件，真实性无法确定，缺乏关联性，不予认定。 第三人张菊芬提交的证明，出具单位已声明作废，不予认定；对户口簿、电费明细表的真实性予以认定。 经审理查明： 天台县××街道××村村民张礼兴和褚香花夫妇共生育五子一女，依次为张智梅、张智淡、张智本、张智在、张智勇、张菊芬。张智梅与郑敏珠系夫妻关系，生育二子一女，即张柳青、张玉生、张天宇。张智勇与汪兰凤系夫妻关系，生育一子一女，即张天武、张琳。张智勇于1984年9月3日因病死亡，张礼兴于1986年7月1日因病死亡，褚香花因死亡于2001年1月1日注销户口，张智梅因死亡于2012年11月28日注销户口。 1971年1月31日，户主张礼兴以家庭成员张礼兴、褚香花、张智梅、张智淡、张智本、张智在、张智勇、张菊芬、郑敏珠、张柳青的名义申请宅基地五间，宅基地位于××街道××村后河地方。1988年左右，张智淡、张智在经手在前述后河地方建造房屋七间。1994年11月，张智淡申请将其中二间房屋的土地使用权登记在其名下，证号为天台集用1995字第18210号，面积73.6平方米；张智在申请将另外五间房屋的土地使用权登记在其名下，证号为天台集用1995字第35597号，面积180.32平方米。2012年左右，张天武因办厂需要对其中五间房屋进行搭建雨棚、浇筑水泥地等简单装修。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，当事人主要争议焦点为涉案房屋宅基地的来源以及房屋的建造时间。1971年张礼兴申请了五间宅基地，根据1971年社员建筑住宅用地申请表上记载的宅基地四至范围，结合本院实地踏勘及走访调查，可以确定该五间宅基地位于官塘张村后河地方，即涉案七间房屋所在之处。两被告辩称1971年审批的宅基地位于官塘张村前门坑地方、两被告重新向村集体要来七间宅基地，该说法依据不足，本院不予采信。关于七间房屋的建造时间，两被告主张于1988年左右建造，并向本院提交了建造房屋的原始账及凭证，本院在审理过程中，也向官塘张村现任村干部及当时的村干部和部分村民进行了走访调查，可以确认1979年1月1日之前并未建成房屋，涉案七间房屋建造于1988年左右。原告方指出1994年11月29日的天台县地籍调查土地登记审批表、天台县土地登记具结证明书载明涉案房屋建造于1979年1月1日之前，被告方辩称因没有宅基地审批手续，只有通过这种方式才能取得土地使用权证。从本案实际情况看，两被告的解释尚属合理，也与本院走访调查的事实相符。因此，原告方仅凭上述证据认为涉案七间房屋建造于1979年1月1日之前，缺乏相关证据佐证，对其主张本院不予采信。同时，原告方也未提供证据证明两被告于1988年左右经手建造涉案房屋时原告方曾有出资的事实，原告张天武虽因办厂需要对其中五间房屋进行了搭建雨棚、浇筑水泥地等简单装修，但也无法据此得出其享有房屋所有权的结论。综上所述，对各原告要求确认其享有涉案七间房屋所有权相应份额的诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告汪兰凤、张天武、郑敏珠、张柳青、张天宇、张玉生、张智本的诉讼请求。 案件受理费20067元，由原告汪兰凤、张天武负担4300元，由原告郑敏珠、张柳青、张天宇、张玉生负担10467元，由原告张智本负担5300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院。 审 判 长  周方锐 审 判 员  金碧霞 人民陪审员  王晓亚 二〇二〇年十月三十日 法官 助理  张擎宇 代书 记员  邵斌青