山东省高唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1526民初1828号 原告：王恩庆，男，1975年1月11日出生，汉族，农民，住山东省高唐县。 委托诉讼代理人：王**，山东省高唐圣达法律服务所法律工作者。 被告：高唐县科达电子有限公司，住所地：山东省高唐县金城路东段北侧**。 法定代表人：韩勇，该公司总经理。 被告：石家庄大城房地产开发有限责任公司高唐分公司，住，住所地：山东省高唐县金城路北侧/div> 负责人：范立川，该公司总经理。 被告：韩勇，男，1975年6月23日出生，汉族，山东省高唐县科达电子有限公司法定代表人，住山东省高唐县。 被告：张春霞，女，1976年11月11日出生，汉族，山东省高唐县科达电子有限公司监事，住山东省高唐县。 原告王恩庆与被告高唐县科达电子有限公司(以下简称科达公司)、石家庄大城房地产开发有限责任公司高唐分公司(以下简称大城房地产高唐分公司)、韩勇、张春霞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告王恩庆的委托诉讼代理人王**到庭参加诉讼，被告科达公司、大城房地产高唐分公司、韩勇、张春霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 王恩庆向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令科达公司支付原告租金8404.40元以及违约金；2.韩勇、张春霞对科达公司的债务负连带清偿责任；3.大城房地产高唐分公司向原告支付返租费用2895.40元及其违约金。4.判令四被告承担本案的诉讼费用。诉讼过程中，原告将诉讼请求变更为：1.判令科达公司按《科达商厦经营管理委托合同》的约定支付房屋租金9524.60元及相应的违约金（2017年12月31日至2019年8月19日，以9524.6元为基数按照年利率4.35%×2倍计算为1381.06元，2019年8月20日起至实际给付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的双倍计算），被告韩勇、张春霞承担连带责任；2.判令被告大城房地产高唐分公司按《科达商厦经营管理委托合同》的约定支付返租金额2895.40元及相应违约金（2017年12月31日至2019年8月19日，以2895.40元为基数按照年利率4.35%×2倍计算为419.80元，2019年8月20日起至实际给付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的双倍计算）；3.判令四被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2013年6月25日，原告王恩庆与被告科达公司、大城房地产高唐分公司签订了《科达商厦商铺经营管理委托合同》，约定原告将自己所有的科达商厦三楼3-115号商铺出租给科达公司，租赁期间自2015年6月1日起至2017年12月31日止。每年租金由被告按合同约定支付原告，双方依据签订合同内容履行，每季度按时给原告支付租金，2015年、2016年、2017年被告科达公司共拖欠原告租金9524.90元，另，自合同签订之日至今，被告大城房地产高唐分公司未向原告履行支付返租款，共计金额2895.40元，原告多次找到被告索要租金，协商未果，原告认为被告的行为违反了合同约定。韩勇、张春霞夫妇作为科达公司的股东，其家庭财产与科达公司财产混同，应当对科达公司的债务承担连带责任。综上，四被告严重损害了原告的合法权益，遂起诉至法院，请求判如所请。 科达公司未作答辩。 大城房地产高唐分公司未作答辩。 韩勇未作答辩。 张春霞未作答辩。 王恩庆为证明自己的主张，提交以下证据：1.原告王恩庆身份证复印件一份、高房权证人和字第××号房屋所有权证一份，拟证实原告系阳光新天地1号楼3－115室的所有人，具有原告资格。2.原告与科达公司、大城房地产高唐分公司签订的《科达商厦商铺经营管理委托合同》一份，拟证实租金、返租金额、违约金的计算依据。3.原告的中国农业银行卡交易明细清单、韩勇、张春霞的婚姻关系证明、来源于高唐县行政审批服务局的科达公司、大城房地产高唐分公司的企业信息，拟证实：（1）科达公司将租金打入原告账户，至今尚欠租金9524.60元，被告大城房地产高唐分公司尚欠返租金额2895.40元。（2）被告韩勇、张春霞系夫妻关系，双方在工商登记时并未提交财产分割的证明或协议，韩勇以个人账户，即与张春霞夫妻共同财产账户支付应付租金，其夫妻共同财产与科达公司财产混同，公司没有建立独立的财会制度，韩勇与张春霞应对科达公司的债务承担连带责任。 四被告均未到庭视为放弃质证权利。经本院审查，原告提交的证据来源合法，能够证明案件事实，可作为认定案件事实的有效证据。 根据王恩庆陈述及本院认定的有效证据，本院认定事实如下： 韩勇与张春霞系夫妻关系，二人于2000年10月16日办理结婚登记。科达公司成立于2005年7月15日，系有限责任公司，股东为韩勇、张春霞，二人在共同出资设立科达公司申请工商登记时，未向工商行政管理部门提交财产分割证明或协议，进行投资的实物资产为韩勇、张春霞共有。 2013年6月25日，委托方王恩庆(甲方)与受委托方科达公司(乙方)、担保方大城房地产高唐分公司(丙方)签订《科达商厦经营管理委托合同》，合同约定：甲方将其位于高唐县金城路北侧阳光新天地商铺三层的115号商铺（购买金额112080元）委托乙方经营管理。委托期限为两年零七个月，自2015年6月1日起至2017年12月31日止；乙方自2015年6月1日至2017年12月底每年以现金方式按商铺实际购买金额112080元的6%向甲方支付租金。每年分四次支付，分别于每季度初的1至5号支付；丙方作为商厦的开发商，在乙方返租的基础上提高返租金额给甲方，具体比例如下:2015年6月1日至2017年12月底按商铺实际购买金额的1%支付，返款方式及时间与乙方返款方式和时间相同；甲方返款收入为税后收入。丙方应积极配合及监督乙方的经营，并对乙方的违约行为承担连带责任。乙方、丙方应在l5天内向甲方支付相应款项，逾期未支付，乙方、丙方需按银行同期贷款利率的两倍加罚违约金，乙方、丙方逾期满30天以上不付返租金，视同乙方、丙方单方终止合同。乙方不得擅自终止合同，如单方终止合同，按未履行的委托时间的回报金额的双倍向甲方支付违约金。 按照合同约定，2015年6月1日至2017年12月31日，科达公司应支付王恩庆租金17371.90元，通过向原告指定的农行账户转账支付租金7847元，尚欠9524.90元未付。大城房地产高唐分公司应支付王恩庆返租金额2893.80元，通过向原告指定农行账户转账支付2240元，尚欠653.80元。 本院认为，《科达商厦经营管理委托合同》约定，王恩庆将其商铺交付科达公司使用、管理、收益，科达公司向王恩庆支付租金，大城房地产高唐分公司在科达公司返租的基础上提高返租金额给王恩庆，该合同名为经营管理委托合同，实为房屋租赁合同。该合同系各方当事人真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应依约履行。科达公司、大城房地产高唐分公司没及时支付租金构成违约，应当承担违约责任。王恩庆要求科达公司、大城房地产高唐分公司分别向其支付拖欠的租金9524.90元、653.80元，其提交的证据能够证明，本院予以支持。王恩庆要求科达公司、大城房地产高唐分公司以所欠租金为基数自2017年12月31日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期银行贷款年利率4.35%的双倍、自2019年8月20日起至实际支付之日止按照全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率的双倍支付违约金，符合合同约定和法律规定，应予支持。经核算，自2017年12月31日起至2019年8月19日止，科达公司应支付王恩庆违约金计1355.15元，大城房地产高唐分公司应支付王恩庆违约金计93.02元。王恩庆要求韩勇、张春霞对科达公司债务承担连带清偿责任，因韩勇以其个人银行账户向王恩庆转账支付租金，韩勇个人银行账户内资金依法应为其与张春霞的夫妻共同财产，韩勇、张春霞未提供证据证明科达公司财务独立，与该二人的财产不存在混同的情况，韩勇与张春霞作为股东，应当对科达公司债务承担连带清偿责任，对王恩庆的该项主张应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下: 一、被告高唐县科达电子有限公司于判决生效后十日内支付原告王恩庆租金9524.90元； 二、被告高唐县科达电子有限公司于判决生效后十日内支付原告王恩庆至2019年8月19日的违约金1355.15元； 三、被告高唐县科达电子有限公司于判决生效后十日内支付原告王恩庆以9524.90元为基数，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的双倍支付的违约金； 四、被告韩勇、被告张春霞对上述第一、二、三项承担连带清偿责任； 五、被告石家庄大城房地产开发有限责任公司高唐分公司于判决生效后十日内支付原告王恩庆租金653.80元； 六、被告石家庄大城房地产开发有限责任公司高唐分公司于判决生效后十日内支付原告王恩庆至2019年8月19日的违约金93.02元； 七、被告石家庄大城房地产开发有限责任公司高唐分公司于判决生效后十日内支付原告王恩庆以653.80元为基数，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的双倍支付的违约金； 八、驳回王恩庆的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费78元，由原告王恩庆负担33元，被告高唐县科达电子有限公司负担42元，被告韩勇、张春霞与高唐县科达电子有限公司承担连带责任，被告石家庄大城房地产开发有限责任公司高唐分公司负担3元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。 审判员  初桂平 二〇二〇年十月十九日 书记员  魏胜男