山东省德州市德城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1402民初5167号原告：德州农村商业银行股份有限公司，住所地德州市大学西路**，统一社会信用代码91371400MA3C4FKA5B。法定代表人：李友山，董事长。委托诉讼代理人：薛俊前，山东舜天律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：吴丽霞，山东舜天律师事务所实习律师，一般代理。被告：德州市晨豪家具有限公司，住所，住所地德州市德城区解放北路**社会信用代码913714000699825248。法定代表人：单青旺。被告：故城县海蓝舍装饰工程有限公司，住所地河，住所地河北省衡水市故城县衡德工业园信用代码91131126MA07M88N40。法定代表人：张国中。原告德州农村商业银行股份有限公司（以下简称德州农商行）与被告德州市晨豪家具有限公司（以下简称晨豪公司）、故城县海蓝舍装饰工程有限公司（以下简称海蓝舍公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人薛俊前、吴丽霞到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告德州农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告晨豪公司偿还借款本金4000000元及利息（借款期限内按照月利率7.50013‰计算）、罚息（逾期利率按照月利率11.250195‰计算至清偿之日）、复利（以欠息数额为基数，借款期限内按照月利率7.50013‰计算，逾期利率按照月利率11.250195‰计算至清偿之日）；2.判令被告海蓝舍公司对上述债务承担最高额抵押担保责任，当被告晨豪公司不履行还款义务时，原告有权就抵押的国有土地拍卖、变卖所得价款优先受偿。3.本案诉讼费、保全费用、公告费等费用由被告承担。事实与理由：2016年9月29日，原告与被告晨豪公司签署《流动资金借款合同》，约定晨豪公司向原告借款6000000元，并对贷款期限、贷款用途、利息罚息复利的计算、贷款的发放、还款方式等事项进行了详细约定。原告与被告海蓝舍公司签署《最高额抵押合同》，约定被告海蓝舍公司以自有国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，对担保主债权确定期限、担保最高余额、抵押财产、抵押登记等进行了详细约定，并办理了抵押登记。原告按照约定分别于2016年10月9日、2016年10月20日、2016年11月1日、2017年1月26日分四笔将贷款1100000元、600000元、300000元、200000元交付给被告晨豪公司。借款到期后，被告晨豪公司未按照合同约定偿还借款本息，原告多次催收未果，担保人也未履行担保责任。原告遂诉至法院。二被告经本院合法传唤，均未到庭应诉，亦未提交答辩状。原告围绕诉讼请求向本院提交了流动资金借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、他项权利证书、股东会决议、借款借据（贷转存凭证）、公司账户明细、贷款逾期催收通知书、担保人履行责任通知书、情况说明、还息明细、贷款计息流水，以上述证据证明原告与晨豪公司订立借款合同，被告海蓝舍公司经公司股东会同意后为案涉借款提供了抵押担保，抵押权已登记，原告经借款人申请依约放款后，晨豪公司未能按约偿还借款本息，原告已向晨豪公司进行催收并向海蓝舍公司主张过担保责任，以及晨豪公司关于案涉借款的欠本息详情等事实。二被告经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交答辩状，依法视为放弃质证、举证权利。本院经审查认为，原告提交的证据，形式真实，来源合法，内容客观、合法，与案件具有关联性，依法确认为有效证据。经审理，本院查明和认定案件事实如下：2016年9月29日，被告晨豪公司与原告签订编号（德州农商银行公司一部）流借字（2016）年第09045号的《流动资金借款合同》一份，合同约定被告晨豪公司向原告借款6000000元用于购买家具，借款期限自2016年9月29日起至2017年9月12日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款利率为浮动利率，在借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率基础上上浮106.9%，即按月利率7.50013‰计算，借款利率以每1个月为一期，一期一调整；按月结息，结息日为每月20日；借款采用贷款人受托支付方式，根据借款人流动资金贷款提款申请书及委托支付的意思表示，由贷款人将借款资金发放至借款人账户并直接对外支付给符合约定用途的借款人交易对象；借款人应按合同约定按期足额支付利息，并在2017年9月12日借款期限届满之日一次性还本；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，即按月利率11.250195‰计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利。2016年9月20日，被告海蓝舍公司股东会作出决议，同意为被告晨豪公司在原告处办理流动资金借款6000000元提供抵押担保。2016年9月29日，被告海蓝舍公司与原告签订编号（德州农商银行公司一部）高抵字（2016）年第09045号的《最高额抵押合同》一份，合同约定海蓝舍公司为晨豪公司的上述借款提供抵押担保，担保的主债权为自2016年9月29日至2019年9月28日在人民币6000000元的最高余额内；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在最高余额之内。最高额抵押合同后附房地产抵押清单及他项权证载明：抵押物为座落于故城县衡德工业园的57605.9平方米土地使用权（产权证号为：故国用（2004）第167号），上述抵押权已于2016年9月29日办理抵押登记，故城县国土资源局为原告办理了国土他项（2016）第3617号他项权证。上述借款合同及最高额抵押合同签订后，原告根据被告晨豪公司的申请向其发放了四笔贷款共计4000000元，其中2016年10月9日一笔1100000元、2016年10月20日一笔600000元、2016年11月1日一笔300000元、2017年1月26日一笔2000000元。被告晨豪公司分别向原告出具了四份相应数额的借款借据即贷转存凭证，四份借据均载明借款到期日为2017年9月12日，月利率为7.50013‰。另查，借款期限内中国人民银行一年期贷款基准利率未发生变化。被告晨豪公司收到该四笔借款后，1100000元一笔借款的利息清偿至2017年1月20日，600000元一笔借款的利息清偿至2017年1月20日，300000元一笔借款的利息清偿至2017年3月20日，2000000元一笔借款的利息自2017年1月26日发放贷款之日起从未支付，四笔借款期满之日均未偿还借款本金，借款期满后未再偿还本息分文，至今尚欠借款本金4000000元以及相应利息、罚息、复利未还。担保人也未履行担保责任。原告于2019年4月10日向被告晨豪公司送达贷款逾期催收通知书，通知书所附欠款清单列明了关于案涉借款的欠款详情，晨豪公司在该通知书上加盖公司公章、并加盖其法定代表人单青旺的个人印章予以确认签收。原告于2018年10月8日向被告海蓝舍公司送达担保人履行责任通知书一份，通知书载明了晨豪公司关于案涉借款的欠款详情，海蓝舍公司在该通知书上加盖公司公章、经办人叶炳芳签名予以确认签收。以上事实，有原告提交的证据以及本院庭审笔录等在卷证实。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”，第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“……提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”，第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物：……”第一百八十八条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。原告与被告晨豪公司签订的《流动资金借款合同》以及与被告海蓝舍公司签订的《最高额抵押合同》，均形式真实，是合同各方在自愿基础上签订的，是各方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，且海蓝舍公司为晨豪公司提供抵押担保经过了公司股东会决议同意，借款合同、最高额抵押合同均合法有效，各方当事人均应自觉履行合同义务。原告既已履行贷款义务，如约按照借款人申请向被告晨豪公司发放了贷款，借款人理应按约及时足额还款。被告晨豪公司未按时足额偿还借款本息，尚欠借款本金4000000元及部分利息、罚息、未付利息的复利未付，已构成违约，原告有权依据流动资金借款合同的约定，要求被告晨豪公司清偿全部借款本金、利息、罚息、未付利息的复利。原告与被告海蓝舍公司签订《最高额抵押合同》后，已对被告海蓝舍公司用于抵押的故城县衡德工业园57605.9平方米的土地使用权办理了不动产抵押登记，取得了该土地使用权的他项权证，抵押权自登记时设立。依据上述法律规定，在借款人晨豪公司不履行到期债务时，原告对海蓝舍公司抵押的座落于故城县衡德工业园的57605.9平方米土地使用权（产权证号为：故国用（2004）第167号）,有权在6000000元的额度内享有优先受偿权。担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。二被告经本院合法传唤，均未到庭应诉，依法视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第（一）项、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告德州市晨豪家具有限公司于判决生效后十日内偿还原告借款本金4000000元及利息、罚息、复利（利息：其中1700000元的借款以本金1700000元为基数，自2017年1月21日起至2017年9月12日止按月利率7.50013‰计算；其中300000元的借款以本金300000元为基数，自2017年3月21日起至2017年9月12日止按月利率7.50013‰计算；其中2000000元的借款以本金2000000元为基数，自2017年1月26日起至2017年9月12日止按月利率7.50013‰计算；罚息：以4000000元为基数，自2017年9月13日起至欠款实际付清日止按月利率11.250195‰计算；复利：第一阶段以应付未付的利息为基数，自2017年1月21日起至2017年9月12日止按月利率7.50013‰计算；第二阶段以应付未付的利息为基数，自2017年9月13日起至欠款实际付清日止按月利率11.250195‰计算）；二、被告故城县海蓝舍装饰工程有限公司对上述第一项债务在6000000元的额度内承担最高额抵押担保责任。原告对被告故城县海蓝舍装饰工程有限公司抵押的座落于故城县衡德工业园的57605.9平方米土地使用权（产权证号为：故国用（2004）第167号），在6000000元的额度内享有优先受偿权。故城县海蓝舍装饰工程有限公司承担担保责任后，有权向债务人德州市晨豪家具有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取,计19400元，由二被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判员  靳美蓉二〇二〇年十月十五日法官助理刘秋实书记员张亚南