安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0102民初6136号 原告：葛和建，男，1963年10月28日出生，汉族，自由职业者，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人:龚磊磊,上海豪派律师事务所律师。 被告：王**，男，1978年12月6日出生，汉族，安徽里仁国学培训有限责任公司总经理，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：石锐，安徽中天恒律师事务所律师。 原告葛和建与被告王**合伙协议纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告葛和建及其委托诉讼代理人龚磊磊、被告王**及其委托诉讼代理人石锐均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 葛和建向本院提出诉讼请求:1.依法确认葛和建、王**于2019年3月31日所订立的合作协议书有效,并予以依法解除;2.判令王**向葛和建支付违约金660560元;3.本案诉讼费用由王**承担。 事实和理由:王**因创办大自然国学馆艺体馆用房之需，看中了坐落于合肥市瑶海区xx馆三楼四楼的16间房屋,在按揭购置三楼301-309计九间房屋后，再也无力购置创办艺体馆所必需的三楼310-313和四楼401-403计七间房屋,于是寻求与葛和建合作。葛和建出于同为佛弟子的自利利他,接受王**的合作要约,并将现住房办理银行抵押贷款后，在2019年3月31日与王**订立一份《合作协议书》,且在订约后按王**之嘱购买了上述七间房屋,支付了全额房款人民币3302800元。嗣后,葛和建按王**之嘱于同年5月15日、6月3日、6月4日分三次支付了房屋装修款计15万元,6月15日支付了房屋物业管理费5516.5元。根据《合作协议书》之约定，甲方王**因投资九间房屋故占股57.5%，乙方葛和建因投资七间房屋故占股42.5%;乙方虽然不参与经营但不仅有权指派一名会计或出纳财务人员，而且对甲方的经营有知情权和监督权,可以即时查阅经营账目;（如）超过3万元的支出（则）需经甲乙双方书面确认方可支出,否则不得计入经营成本;甲乙双方任何一方违约,给另一方造成损失,除需承担损失赔偿外,违约方还需向履约方承担其购买本协议约定房屋（总价款）20%的违约金。然而在履约过程中,王**存在违约行为，不仅会计、出纳一肩挑,而且不告知艺体馆开张事宜,更不用说知情权和监督权,以至连续一个多月不接葛和建问情的手机电话。葛和建只得于8月23日提出“大路朝天,各走半边”解除合作的要约,王**遂以“我无需你的假仁假义,等你房产证下来立马两清”承诺,并于11月8日以自己的行为退还了葛和建已付的房屋装修款和物业管理费。然而葛和建房产证是否下来显然不属于解除合同的情形。 综上,葛和建认为，双方之间的合作协议虽然有效，但因王**违约而难以维系，葛和建为此依法诉至法院,望准如诉请。 王**辩称，同意解除双方协议。其没有任何违约行为，故葛和建的主张没有任何事实依据，应驳回葛和建的其他诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2019年3月5日前，王**同葛和建经协商达成口头协议，约定二人均购买位于合肥市瑶海区xx馆办公用房，用于合伙经营大自然国学馆艺体馆。王**购买了海尔公馆三楼301-309室共九间办公用房，于2019年3月25日前办理了商品房网上认购备案登记手续（登记的地址为xx路xx馆xx幢）。该九间房屋价款累计4459067元。葛和建于2019年3月5日以其名下位于上海市房屋提供抵押，向中信银行上海分行贷款420万元，并用该笔贷款购买了案涉xx馆三楼310-313室、401-403室计七间办公用房。该七间房屋价款累计3302800元， 2019年3月31日，甲方王**同乙方葛和建签订一份《合作协议书》，约定：双方共同开办合肥市瑶海区xx馆处大自然国学馆艺体馆，经营范围为国学教育、艺体培训等；合作方式为双方共同出资购买xx馆三楼四楼处房产，其中甲方购买301-309室共九间，乙方购买310-313室、401-403室共七间，所购房屋登记在各自名下；国学馆装修费用按照双方占股比例分摊，其中甲方占股57.5%，乙方占股42.5%；国学馆由甲方经营，乙方不参与经营，但对甲方的经营有知情权和监督权，可随时查阅经营账目，甲方必须保证财务全面真实；乙方有权定期或不定期查阅财务收支和经营状况；乙方不参与经营，也不干涉甲方的经营，但甲方的经营损害乙方利益的除外；乙方具有对合作经营项目财务收支的知情权和监督权；甲乙双方中由一方指派会计，另一方指派出纳，一年调换一次；超过3万元的支出，需经甲乙双方书面确认方可支出，否则不计入经营成本。出现以下情况，乙方有权退伙，乙方退伙后，所购置的房产如出售，甲方有优先购买权：1、合肥市瑶海区xx馆处大自然国学馆艺体馆在开业后连续亏损达24月或亏损金额达50万元；2、如乙方发现甲方的原因导致财物不全面真实且损害乙方利益。出现以下情况，甲方有权退伙，甲方退伙后，所购置的房产如出售，乙方有优先购买权：1、本协议签订后，乙方随意干涉甲方经营；2、如甲方发现因乙方的原因导致财物不全面真实且损害甲方利益。违约责任：甲乙双方任何一方违约，给另一方造成损失，除需承担损失赔偿外，违约方还需向履约方承担其购买本协议约定房屋20%的违约金。双方另就收益分配方式、资产增减、股份变动等事项作出约定。 协议签订后，王**自2019年5月起对上述十六间房屋进行装修。葛和建于2019年5月15日、6月3日、6月4日分三次向王**支付房屋装修款计15万元，在2019年6月15日支付房屋装修保证金、水电开通费用计5516.5元。 2019年6月1日，王**在微信中海尔公馆装修群发布消息，告知演出庆典时间为同年6月22日、23日，葛和建亦在该微信群中。2019年6月4日，案涉国学馆艺体馆装修施工方在该微信群留言：最迟后天装。葛和建回复：不含糊就是最迟后天完工。2019年6月22日，二人合伙经营的国学馆艺体馆开业。葛和建并未安排财务人员到该国学馆艺体馆工作，亦未参与管理。 2019年6月17日之后，葛和建多次通过微信向王**发送与双方合作没有关联的图片和文字内容，王**未予回复。葛和建打电话，王**亦不接听。2019年7月15日，葛和建通过微信向王**留言：“就算合伙投资伙伴，你也应该日理万机，百忙之中抽空给我一个电话了吧！”同天下午，葛和建再次留言：“王校长不理我可怎么办呀！”2019年8月23日，葛和建再次通过微信向王**留言：“大路朝天，各走半边……你有经济实力就自己玩，暂时没有合适的合伙人，我可以考虑帮你渡过难关……”。王**随后微信回复：“我无需你的假仁假义，等你房产证下来立马两清。”2019年11月8日，王**退回葛和建15万元装修费用、5516.5元装修保证金及相关费用。 庭审中，葛和建陈述其2019年8月23日通过微信给王**留言，双方即达成解除合伙的合意。王**陈述之所以未接听对方电话，是因为在开业前葛和建讲一些与其无关的救人的事，其很忙，没有时间；其让葛和建在开业时过来，葛和建也没有来。双方均认可二人之间的合伙协议已于2019年11月8日王**退还葛和建装修款15万元及相关费用5516.65元时即解除。 王**主张为装修案涉房屋花费70万元，其中葛和建七间房屋装修费用30万元。其经营案涉国学馆艺体馆实际使用葛和建的三楼三间办公用房，面积共计180平方米。葛和建陈述其名下七间房屋系作为整体投资，对王**陈述的仅使用几间房屋的事实不予认可。 以上事实，有经过质证的《合作协议书》、微信聊天记录、转账凭证复印件、合肥市商品房网上认购备案确认单复印件、案涉房屋装修完工的照片、中信银行个人贷款合同、中国农业银行银行卡交易明细清单、借记卡交易明细、中国农业银行交易明细清单、消息中心收款单、大自然国学艺体馆照片以及双方的陈述在案佐证。 本院认为，双方在平等自愿的基础上订立的合伙协议合法有效。本案审理中，双方均认可案涉合伙协议已于2019年11月8日解除，故葛和建仍然通过诉讼主张解除双方之间的合伙协议，不符合法律规定，本院不予支持。 协议履行期间，葛和建多次通过微信向王**发送与双方合作没有关联的图片和文字内容，王**未予回复；打电话，王**亦不接听，导致双方心生嫌隙，均同意解除合同。然而葛和建并未提供证据证明王**存在不接受其安排的财务人员、不告知国学馆艺体馆开张、其不享有知情权、监督权及其他违约行为，故葛和建主张王**按照房价款的20%支付违约金660560元，证据不足，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回葛和建的诉讼请求。 案件受理费10406元,减半收取计5203元，由葛和建负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  赵先娥 二〇二〇年十月二十八日 书记员  胡安琼 本判决适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。