河北省新河县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0530民初400号 原告：邢台银行股份有限公司新河支行，住所地河北省邢台市新河县时代路与富强街交叉口东北角，统一社会信用代码91130530308115429M。 负责人：谢华，该行行长。 委托诉讼代理人：滑志宾，河北同欣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘倩婷，河北同欣律师事务所律师。 被告：河北奥丰铜业有限公司，住所地新河县新夏街西侧、和谐路西延北侧（工业园区），统一社会信用代码91130530585425898L。 法定代表人：耿增会。 被告：耿增会，男，1965年5月28日出生，汉族，住址河北省邢台市宁晋县。 被告：郭利辉，女，1964年11月12日出生，汉族，住址河北省邢台市宁晋县。 原告邢台银行股份有限公司新河支行（以下简称邢台银行新河支行）与被告河北奥丰铜业有限公司（以下简称奥丰铜业）、耿增会、郭利辉借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月16日公开开庭进行了审理。原告邢台银行新河支行委托诉讼代理人滑志宾、刘倩婷和被告奥丰铜业法定代表人耿增会（同为本案被告）到庭参加诉讼，被告郭利辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邢台银行新河支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告奥丰铜业偿还贷款本金495万元及利息（含罚息）；2、依法判令被告奥丰铜业以其名下的新国用（2014）第16号土地承担抵押担保责任，优先偿还所欠原告全部贷款本息；3、依法判令被告耿增会、郭利辉承担连带责任保证；4、诉讼费及因诉讼支出的一切费用（包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记等事项的费用）均由被告承担。诉讼过程中，原告将诉讼请求第一项中的“利息”明确为“利息包括正常利息、罚息和复利”，诉讼请求第二项“依法判令被告奥丰铜业以其名下的新国用（2014）第16号土地承担抵押担保责任，优先偿还所欠原告全部贷款本息”明确为“原告对被告奥丰铜业新国用（2014）第16号土地在借款的正常利息、复利、及罚息范围内享有优先受偿权，该土地拍卖或变卖所得价款优先偿还所欠原告的本息”。事实与理由：2017年3月28日，原告与被告奥丰铜业签订《流动资金借款合同》，借款金额499万元，期限为2017年3月28日至2018年3月27日，上述借款合同由被告奥丰铜业提供新国用（2014）第16号土地抵押。贷款到期前原告与被告奥丰铜业签订《贷款展期协议》，展期金额495万元，期限为2018年3月20日至2019年3月20日，展期贷款到期后被告奥丰铜业未偿还本金，尚欠借款本金495万元及利息未还。该笔借款本息后经催要无果原告无奈诉至本院。 奥丰铜业、耿增会辩称，认可原告起诉事项，对庭审当中明确的诉请内容没有异议。 郭利辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未在法定期间内向本院提交书面答辩材料。 为支持自己主张，邢台银行新河支行依法提交如下证据：一、最高额抵押担保合同1份，证明原告与被告公司2017年3月28日签订最高额抵押担保合同，以被告公司名下的新国用（2014）第16号土地进行抵押担保，担保的主债权为2017年3月28日至2020年3月27日抵押权人与被告公司之间形成的一系列债权，最高额度500万元；二、不动产登记证明1份，证明原被告以就新国用（2014）第16号土地办理抵押他项权证；三、流动资金借款合同及贷款展期协议各1份，证明2017年3月28日原告与被告公司签订流动资金借款合同，借款本金499万元，2018年3月20日双方签订贷款展期协议，借款本金495万元，借款期限自2018年3月20日至2019年3月20日，借款月利率为千分之6.525，并约定被告公司逾期偿还的按照展期利率加收150%的利率计收利息并对未支付的利息计算复利；四、承诺书2份，证明被告耿增会、郭利辉对证据三中的贷款及展期贷款承担无限连带保证责任；五、保全费票据1张，证明原告为申请保全支出保全费5000元。 奥丰铜业、耿增会对邢台银行新河支行提交上述证据的真实性均无异议，但对原告要求支付复利的诉求不予认可，奥丰铜业与耿增会均认为不应该支付复利。 奥丰铜业、耿增会、郭利辉均未提交证据。 根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告郭利辉经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据及被告奥丰铜业、耿增会的当庭陈述对原告提供的案件事实予以认定。本院经审理认定事实如下：2017年3月28日，原告与被告奥丰铜业签订最高额抵押担保合同，约定以奥丰铜业名下的新国用（2014）第16号土地为其在一定期间内连续发生债务提供抵押担保，被抵押担保的主债权为自2017年3月28日至2020年3月27日期间内抵押权人与债务人之间形成的一系列债权，其最高额度为人民币500万元等；同日，被告奥丰铜业于2017年3月28日就其名下的新国用（2014）第16号土地与原告前往新河县国土资源局办理了抵押权登记（不动产登记证明号：冀（2017）新河县不动产证明第××号）。 2017年3月29日，原告与被告奥丰铜业签订流动资金借款合同，合同约定：1、借款用途为借新还旧；2、借款金额为499万元，借款期限为2017年3月28日起至2018年3月27日止，借款利率自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=月利率/30）、按月结息、结息日为每月的20日（结息日为非银行工作日的顺延至下一个银行工作日）、借款到期利随本清；3、还款方式为一次还本，奥丰铜业应于2018年3月27日偿还全部借款本金；4、未经原告书面同意，奥丰铜业提前归还本合同项下借款的，原告有权依照本合同约定的借款期限和利率收利息；奥丰铜业到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告有权限期清偿，奥丰铜业授权原告扣收其开立在邢台银行及其所有分支机构的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务；同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利等。同日，被告耿增会、郭利辉作为保证人与原告、被告奥丰铜业签订了保证合同，约定被告耿增会、郭利辉保证的主债权是原告与奥丰铜业自2017年3月29日至2018年3月27日期间内形成的一系列债权，其最高额度为人民币499万元，提供的保证为连带责任保证，保证期间自贷款到期之日起两年止等。流动资金借款合同与保证合同签订后，原告当天如约向被告奥丰铜业发放借款499万元，月利率6.525‰，借款期限为2017年3月29日至2018年3月27日。该笔借款到期后，被告奥丰铜业因资金周转紧张未能偿还借款本息而向原告申请展期，并于2018年3月5日、16日提交承诺书二份，内容为：1、保证人耿增会、郭利辉承诺以夫妻二人名下的全部财产对涉案展期贷款提供无限连带保证责任直至贷款结清；2、奥丰铜业同意将抵押土地上所建房产一并抵押给原告，如其未能按合同约定如期归还贷款本息，则原告可依法处置所抵押土地及上面所建房产，同时保证抵押期间抵押物完好及在未经原告同意的情况下不再抵押、转让或出租他人等。2018年3月2日，奥丰铜业以借款人与保证人的双重身份与原告签订了贷款展期协议，该协议约定：1、原借款合同项下借款金额为499万元，展期金额为495万元；2、原借款合同借款期限自2017年3月28日起至2018年3月27日止，展期期限自2018年3月20日至2019年3月20日止；3、原借款合同借款月利率为6.525‰，展期月利率为6.525‰，自展期之日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日等；4、还款方式为展期到期一次性偿还；5、奥丰铜业应按展期协议约定的期限主动归还借款本息，未能按期归还时，原告有权对逾期贷款按本协议规定的展期利率加收150%的利率，向奥丰铜业计收利息，并对未支付的利息计收复利；6、担保方的担保方式为保证担保的，保证方式为连带责任保证，保证期间为《贷款展期协议》约定的还款期届满之日起二年；担保方的保证方式为抵押担保的，担保方以原担保合同设定抵押的财产继续为奥丰铜业展期贷款提供抵押担保等；原告与被告奥丰铜业在《贷款展期协议》上盖章签字捺手印予以确认。该笔展期贷款还款期限届满后，被告奥丰公司偿还了展期贷款期间的正常利息和展期贷款期限届满后的正常利息、罚息101815.63元，展期贷款本金495万元及剩余利息、罚息、复利至今没有偿还。 另查明，本院根据原告的财产保全申请于2020年6月9日对被告奥丰铜业名下的新国用（2014）第16号土地采取了查封的财产保全措施，原告为此垫付财产保全费5000元。 以上事实由原告提交证据本院工作人员的庭审笔录在卷佐证。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告分别与被告奥丰铜业、耿增会、郭利辉签订的《最高额抵押担保合同》、《流动资金借款合同》、《流动资金保证合同》、《贷款展期协议》及被告耿增会、郭利辉出具的承诺书，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，合法、有效，本院对此予以确认。现展期借款期限届满，被告奥丰铜业没有按照约定时间偿还原告借款本金及利息已明显构成违约,理应承担相应的民事责任。因此本院对原告要求被告奥丰铜业偿还展期贷款本息的诉请予以支持，但本案被告奥丰铜业已偿还的贷款展期期限届满后的利息、罚息10.181563万元应予以扣减。 关于利息的偿还问题。虽然原被告双方签订的《贷款展期协议》第七条约定了利息计算方法（即被告奥丰铜业未能按期归还借款本息时，应按该协议约定的展期利率加收150%的利率的标准计算利息，并对未支付的利息计收复利。），但该项约定中未明确复利的具体计算方法，视为约定不明，不应对未支付的利息计收复利，因此被告奥丰铜业应按展期利率加收150%的利率标准支付原告借款利息，原告提出的对未支付的利息计收复利的主张本院不予支持。 原告为申请财产保全而垫付的财产保全费5000元，被告奥丰铜业在执行时一并予以返还。 被告奥丰铜业以其自身名下的新国用（2014）第16号土地为涉案借款提供了最高额抵押担保，并在新河县国土资源局办理了抵押权登记，抵押权已经设立。现被告奥丰铜业未能按照约定时间偿还原告借款本金及利息，其应在最高额抵押担保范围内对上述借款承担最高额抵押担保责任。被告奥丰铜业不履行债务时，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告有权以被告奥丰铜业名下的新国用（2014）第16号土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 被告耿增会、郭利辉为涉案贷款本息提供了连带保证且在保证期限内，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，应对涉案债权中除被告奥丰铜业名下新国用（2014）第16号土地以外的债权承担连带还款责任。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条的规定，判决如下： 一、被告河北奥丰铜业有限公司于本判决生效后四十日内偿还原告邢台银行股份有限公司新河支行贷款本金495万元及利息（以495万元为基数，按贷款展期月利率6.525‰加收150%利率的标准自2020年3月21日至实际履行之日止的利息扣减已付利息、罚息101815.63元）； 二、被告河北奥丰铜业有限公司于本判决生效后四十日内返还原告邢台银行股份有限公司新河支行垫付的财产保全费5000元； 三、原告邢台银行股份有限公司新河支行有权对被告河北奥丰铜业有限公司名下的新国用（2014）第16号土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告耿增会、郭利辉对被告河北奥丰铜业有限公司名下的新国用（2014）第16号土地折价或者拍卖、变卖的价款优先偿还涉案借款本息后不足部分承担连带偿还责任； 五、驳回原告邢台银行股份有限公司新河支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46400元，由被告河北奥丰铜业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 长  安双立 人民陪审员  张素红 人民陪审员  史长芳 二〇二〇年十月十九日 书 记 员  刘鹏悦