福建省龙岩市永定区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0803民初2008号 原告：龙岩市金鑫典当有限责任公司，住所地龙岩市新罗区龙门镇物流大道**（海西汽贸综合体（D地块））18幢09，统一社会信用代码91350800593497023H。 法定代表人：林晓俊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗灿模，福建闽天律师事务所律师。 被告：吴永忠，男，1972年1月18日出生，汉族，住龙岩市永定区。 被告：阙爱琴，女，1976年8月26日出生，汉族，住龙岩市永定区。 原告龙岩市金鑫典当有限责任公司（以下简称金鑫典当公司）与被告吴永忠、阙爱琴借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月10日公开开庭进行了审理。原告金鑫典当公司的委托诉讼代理人罗灿模到庭参加诉讼。被告吴永忠、阙爱琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金鑫典当公司向本院提出诉讼请求：1．吴永忠、阙爱琴共同偿还金鑫典当公司借款90907元，并支付从2020年1月10日起至还清之日止按年利率24%计算的利息及违约金（暂计至起诉之日利息及违约金为11362元）；2．吴永忠、阙爱琴承担金鑫典当公司因本案支出的律师费5000元；3．金鑫典当公司对拍卖、变卖、折价吴永忠、阙爱琴提供的抵押物即坐落于龙岩市永定区的房产（不动产证号为永定国用2009第Ａ××××号／永房权证凤字第××号、永定国用2009第Ａ××××号／永房权证凤字第××号）享有优先受偿权；4．本案诉讼费用由吴永忠、阙爱琴承担。事实和理由：2019年8月9日，吴永忠、阙爱琴因店铺生意周转向金鑫典当公司借款100000元，为此双方于2019年8月9日签订了《借款合同》和《财产抵押合同》。其中借款合同约定：第一、吴永忠、阙爱琴向金鑫典当公司借款100000元，借款期限为三年即从2019年8月9日起至2022年8月8日止，月利率为1.5%，分36期还款，还款日固定为每月第9日，每月等额偿还本息4278元；第二、吴永忠、阙爱琴未按期归还借款本息，应按逾期天数付金鑫典当公司违约金（违约金按剩余本金的日千分之一计算）；第三、若吴永忠、阙爱琴未按约定按时偿还借款本息，金鑫典当公司有权宣布本合同项下的贷款提前到期；提前收回全部借款本息及费用；第四，借款人不依本合同的规定偿付应付款，贷款人可采取必要的途径或方式追索，由此产生的一切费用由借款人承担。同时，《财产抵押合同》还约定：吴永忠、阙爱琴自愿以自己所拥有的财产作为借款抵押物抵押给金鑫典当公司，抵押物为坐落于龙岩市永定区的房产（不动产证号为永定国用2009第Ａ××××号／永房权证凤字第××号、永定国用2009第Ａ××××号／永房权证凤字第××号）。在签订抵押合同后，金鑫典当公司与吴永忠、阙爱琴就房产抵押办理了抵押登记，抵押登记号为闽20**龙岩市永定区不动产证明第000××××号。办理完合同事宜后，金鑫典当公司按约定支付了100000元借款，但借款后，吴永忠、阙爱琴仅支付了5期款项，剩余借款本息经催收后，至今未予偿还。依照约定若借款人未按约偿还本息，金鑫典当公司有权提前收回全部本息。综上所述，吴永忠、阙爱琴未按约偿还借款的行为已经构成违约，并给金鑫典当公司造成了损失，按合同约定金鑫典当公司要求吴永忠、阙爱琴偿还借款本息并取得抵押物的优先受偿权，特向贵院提出如上诉请，望判如所请。 吴永忠、阙爱琴未作答辩。 金鑫典当公司围绕诉讼请求，向本院提供了以下证据：《借款合同》《转账汇款单笔对账单》《还款计划表》《财产抵押合同》《不动产登记证明》《委托代理合同》《增值税发票》各1份，拟证明金鑫典当公司主张的涉案事实。吴永忠、阙爱琴未到庭质证，且未提供质证意见和反驳证据，视为自动放弃相应诉讼权利。本院认为，金鑫典当公司提供的上述证据来源、形式合法，内容真实有效，与本案有关联性，能够形成完整的证据链，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：吴永忠、阙爱琴系夫妻关系。2019年8月9日，吴永忠、阙爱琴因店铺生意周转向金鑫典当公司借款100000元，双方于2019年8月9日签订了《借款合同》，约定：“吴永忠、阙爱琴向金鑫典当公司借款100000元，借款期限从2019年8月9日起至2022年8月8日止，月利率为1.5%，分36期还款，还款日固定为每月第9日，每月等额偿还本息4278元。吴永忠、阙爱琴未按期归还借款本息，应按逾期天数付金鑫典当公司违约金（违约金按剩余本金的日千分之一计算）；若吴永忠、阙爱琴未按约定按时偿还借款本息，金鑫典当公司有权宣布本合同项下的贷款提前到期，提前收回全部借款本息及费用。吴永忠、阙爱琴不依本合同的规定偿付应付款，金鑫典当公司可采取必要的途径或方式追索，由此产生的一切费用由吴永忠、阙爱琴承担。”同日，双方签订了《财产抵押合同》，约定：“吴永忠、阙爱琴自愿以自己所拥有的财产作为借款抵押物抵押给金鑫典当公司，抵押物为坐落于龙岩市永定区的房产（不动产证号为永定国用2009第Ａ××××号／永房权证凤字第××号、永定国用2009第Ａ××××号／永房权证凤字第××号）。”双方签订抵押合同后，金鑫典当公司与吴永忠、阙爱琴就房产抵押办理了抵押登记，抵押登记号为闽20**龙岩市永定区不动产证明第000××××号。办理完合同事宜后，金鑫典当公司按约定向吴永忠银行账户分两次转入各50000元。借款后，吴永忠、阙爱琴仅支付了5期款项，剩余借款本息经催收未予偿还，至今仍欠金鑫典当公司借款90907元及2020年1月10日起的借款利息。 另查明，金鑫典当公司为向吴永忠、阙爱琴追索借款本息，与福建闽天律师事务所签订《委托代理合同》，为此支付代理费5,000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，《借款合同》《财产抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约定全面履行合同。金鑫典当公司已按合同约定将出借款100,000元发放至吴永忠账户，已实际履行出借义务，借款到期后吴永忠仅履行部分还款义务，未能按合同全面履行还本付息的义务，已构成违约，金鑫典当公司根据合同约定有权提前收回借款，亦有权行使抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。对金鑫典当公司主张吴永忠、阙爱琴归还借款90,907元，并支付按年利率24%计算的利息，未违反合同约定及法律强制性规定，本院予以支持。双方签订的合同已明确约定，因吴永忠、阙爱琴违约致使金鑫典当公司为诉讼等方式实现债权的，吴永忠、阙爱琴应当承担为此支付的律师费等，故金鑫典当公司要求支付律师费依据充分，本院予以支持。吴永忠、阙爱琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下： 一、吴永忠、阙爱琴应于本判决生效后十日内归还龙岩市金鑫典当有限责任公司借款90,907元，并支付以90,907元为基数，从2020年1月10日起至还清之日止按年利率24%计算的利息； 二、吴永忠、阙爱琴应于本判决生效后十日内给付龙岩市金鑫典当有限责任公司委托代理费5,000元； 三、龙岩市金鑫典当有限责任公司对吴永忠、阙爱琴坐落于龙岩市永定区的房产（不动产证号为永定国用2009第Ａ××××号／永房权证凤字第××号、永定国用2009第Ａ××××号／永房权证凤字第××号）拍卖、变卖、折价款，享有优先受偿权。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,445.3元，因适用简易程序减半收取1,222.65元，由吴永忠、阙爱琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈  红  军 二〇二〇年十月十三日 书记员 赖智玲（代） 附注： 本案适用的主要法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。