黑龙江省海林市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1083民初1207号原告：海林市农村信用合作联社，住所地黑龙江省牡丹江市海林市林海路**。法定代表人：李雪松，该联社理事长。委托诉讼代理人：李一斌，黑龙江精诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭淑娟，黑龙江精诚律师事务所律师。被告：杨庆波，男，1966年1月9日出生，汉族，住黑龙江省宁安市。被告：王利，女，1965年5月30日出生，汉族，住黑龙江省宁安市。被告：韩佚，男，1973年7月25日出生，汉族，住黑龙江省海林市城区。被告：魏敏，女，1979年5月13日出生，汉族，住黑龙江省海林市城区。原告海林市农村信用合作联社（以下简称海林信用联社）与被告杨庆波、王利、韩佚、魏敏借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月27日公开开庭进行了审理。原告海林信用联社的委托诉讼代理人李一斌，被告杨庆波、韩佚到庭参加诉讼，被告王利、魏敏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海林信用联社向本院提出诉讼请求：1.杨庆波、王利给付借款本金900000元、利息98652.39元（利息截止到2020年9月18日），本息合计998652.39元，并给付自2020年9月18日起至清偿时止以尚欠借款本金为基数按照月利率8.94‰计算的利息；2.如杨庆波、王利不能履行欠款义务，则海林信用联社有权对杨庆波、王利所有的坐落在两处：（1）位于海林市xx家园**楼中心区xx委**车库01、建筑面积20.18平方米房屋一处（不动产权证号00xxxx1号、不动产证明第0xxxx4号）、（2）位于海林市xx家园**楼中心区22委****、建筑面积137.28平方米房屋一处（不动产权证号00xxxx2号、不动产证明第0xxxx7号）；有权对韩佚、魏敏名下两处：（1）位于）位于海林市xx嘉园**楼中心区面积41.24平方米房屋一处（不动产权证号00xxxx3号、不动产证明第0xxxx5号）、（2）位于海）位于海林市xx家园**楼中心区22委******积179.68平方米房屋一处（不动产权证号00xxxx4号、不动产证明第0xxxx6号）行使抵押权，以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿（以上合计金额998652.39元）。事实和理由：2017年1月9日，海林信用联社与杨庆波、韩佚签订《最高额个人担保借款合同》和《最高额抵押合同》，约定：杨庆波、王利从海林信用联社处借款900000元，杨庆波、王利、韩佚、魏敏以四处房屋抵押，并设立了抵押登记。海林信用联社分别于2019年1月28日和2019年1月31日分两次向杨庆波提供借款共计900000元，借款用途：购货，月利率5.96‰，到期日2020年1月8日。杨庆波不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50％的罚息（即8.94‰）。截止2020年9月18日，杨庆波偿还借款利息30888.21元；尚欠海林信用联社借款本金900000元、利息98652.39元，本息合计998652.39元。杨庆波辩称，借款属实抵押属实，没有能力偿还。韩佚辩称，担保责任没有能力偿，同意履行担保责任，该执行执行。王利、魏敏未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.杨庆波和王利、韩佚和魏敏的身份证、结婚证、户口簿。该证件是国家有关机关颁发的，合法有效，应予以认定；2.《个人贷款面谈记录》、《担保人面谈记录》、《还款承诺书》、《担保人面谈记录》、《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》、《黑龙江省农村信用社借款凭证》、《抵押（质押）物品清单》、《不动产证书》、《房产证》、《不动产登记证明》均由杨庆波和王利、韩佚和魏敏分别签名，客观真实，合法有效，应予以认定；3.《借款逾期催收通知书》由债务人杨庆波签字确认，客观真实，合法有效，应予以认定；4.《贷款本息收回台账》、借款利息计算表，该台账债务人杨庆波无异议以及利息计算表是海林信用联社依借款合同约定进行计算的利息，合法有效，应予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：杨庆波和王利、韩佚和魏敏分别系夫妻关系。2017年1月9日，杨庆波、王利向海林信用联社签字确认了个人贷款面谈笔录以及还款承诺书，对杨庆波申请担保贷款一事进行了确认，并承诺自愿以经营收入及家庭收入偿还该贷款。同日，王利、韩佚、魏敏分别向海林信用联社签字确认担保人面谈笔录，明确表示对杨庆波向海林信用联社申请贷款900000元自愿提供抵押担保且知道贷款用途。2017年1月9日，杨庆波、韩佚与海林信用联社签订《最高额个人担保借款合同》和《最高额抵押合同》，约定杨庆波自2017年1月9日起至2020年1月9日止的期间内，杨庆波可以在900000元的借款本金额度内向海林信用联社申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2020年1月8日，借款用途为外墙保温工程、进料及周转使用，借款利率按每笔借款发放期所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％。杨庆波自愿以婚姻期间登记其为权利人的坐落于海林市xx嘉园x号楼中心区的车库（建筑面积为20.18平方米，不动产权证号0001401号）和4号楼中心区22委1单元9层01的住宅（建筑面积为137.28平方米，不动产权证号00xxxx2）为上述个人最高额借款提供最高额抵押，韩佚自愿以婚姻期间登记其为权利人的位于海林市xx嘉园xx号楼中心区房屋（建筑面积41.24平方米，不动产权证号00xxxx3号）和6号楼中心区22委1单元5层04房屋（建筑面积179.68平方米，不动产权证号00xxxx4号）为上述个人最高额借款提供最高额抵押，担保的债务最高额为900000元。2017年1月11日，权利人海林信用联社和义务人杨庆波、韩佚分别对上述抵押房产的抵押权进行了不动产登记证明。海林信用联社于2019年1月28日、2019年1月31日分别向杨庆波发放借款450000元（月利率5.96‰，到期日2020年1月8日）、450000元（月利率5.96‰，到期日2020年1月8日）。杨庆波借款逾期后，海林信用联社进行了催收。截至2020年9月18日，杨庆波尚欠海林信用联社借款900000元、利息98652.39元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案，杨庆波、韩佚向海林信用联社申请借款并签订了《最高额个人担保借款合同》和《最高额抵押合同》，该合同合法有效。海林信用联社依合同约定向杨庆波发放了借款，杨庆波和王利应当承担偿还借款本息及逾期还款的违约责任，杨庆波和王利、韩佚和魏敏也应当对上述借款本息承担抵押担保责任。王利、魏敏分别与杨庆波、韩佚系夫妻关系，并认可杨庆波、韩佚的贷款和担保行为，应当承担相应的违约责任和担保责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条规定，同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。杨庆波、韩佚与海林信用联社签订的《最高额抵押合同》中明确约定以其提供共有财产作为债权的担保，且未约定抵押财产所担保的抵押份额以及顺序，该约定合法有效，海林信用联社可以就杨庆波、韩佚提供的抵押财产中任一或者各个财产行使抵押权。综上所述，海林信用联社要求杨庆波和王利偿还借款本金900000元、利息98652.39元（利息截止到2020年9月18日），本息合计998652.39元，并给付自2020年9月18日起至清偿时止以尚欠借款本金为基数按照月利率8.94‰计算的利息，并要求对杨庆波和王利、韩佚和魏敏抵押的担保财产行使抵押权，对拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院应予以支持。王利、魏敏未到庭参加诉讼，但本案事实清楚，证据确实充分，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、杨庆波和王利于本判决生效之日起三十日内返还海林市农村信用合作联社借款本金900000元、支付利息98652.39元（利息截止到2020年9月18日），本息合计998652.39元；二、杨庆波和王利承担自2020年9月18日后以借款本金900000元为基数按月利率8.940‰计算至实际付清时止的利息；三、海林市农村信用合作联社有权对杨庆波、王利婚姻期间登记杨庆波为权利人的位于海林市xx家园x号楼中心区xx委1层01的车库（建筑面积为20.18平方米，不动产权证号00xxxx1号）和x号楼中心区xx委x单元x层1室的住宅（建筑面积为137.28平方米，不动产权证号00xxxx2）行使抵押权，以拍卖、变卖所得价款对本判决第一项、第二项优先受偿；四、海林市农村信用合作联社有权对韩佚、魏敏婚姻期间登记韩佚为权利人的位于海林市xx嘉园xx号楼中心区房屋（建筑面积41.24平方米，不动产权证号00xxxx3号）和x号楼中心区xx委x单元504室、房屋（建筑面积179.68平方米，不动产权证号00xxxx4号）行使抵押权，以拍卖、变卖所得价款对本判决第一项、第二项优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13786.52元，减半收取计6893.26元，由杨庆波、王利、韩佚、魏敏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审判员  潘远成二〇二〇年十月二十七日书记员  张力文