广西壮族自治区蒙山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0423民初443号 原告：蒙山县盛远林场开发有限责任公司，住所地蒙山县蒙山镇湄江北路**。注册号：450423200000769。 法定代表人：陆荣华。 被告：黄金玲，女，1986年6月7日出生，汉族，住广西蒙山县。 委托诉讼代理人：李中禄，蒙山县148法律服务所法律工作者。 被告：彭中凯，男，1967年10月2日出生，汉族，住广西蒙山县。 原告蒙山县盛远林场开发有限责任公司（以下简称盛远林场）与被告黄金玲、彭中凯租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月6日公开开庭审理，于2020年7月23日中止审理，2020年9月28日恢复并公开开庭进行了审理，原告的法定代表人陆荣华，被告黄金玲的委托诉讼代理人李中禄，被告彭中凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盛远林场向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付承包林地租金72200元给原告；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2003年9月5日，原告与蒙山县委会签订《山地租赁合同书》，原告取得蒙山县委发包位于蒙山县大黄岭约3000亩林地50年承包经营权，承包期自2003年9月5日起至2053年9月4日止，原告在承包林地种植速生桉树。2014年6月29日，原告与被告黄金玲、彭中凯签订《林地用地转包合同》，原告将承包经营的大黄岭1400亩转包给被告黄金玲、彭中凯承包经营39年，承包期自2014年7月1日起至205 3年6月30日止，每亩每年租金48年，每三年支付一次租金。2018年10月14日，蒙山县委会将发包给原告承包经营的大黄岭林地归还蒙山县垌头组等12个组。蒙山县垌头组等12个组于2018年5月8日取得林权证，2019年4月17日以原告转租承包的林地给被告违反了《山地租赁合同书》的约定，诉请蒙山县人民法院判决解除合同，归还林地。2019年7月24日，蒙山县人民法院作出（2019）桂0423民初307号民事判决书，判决原告在三个月内归还林地。在法院判决之前，被告自2014年6月29日起至2017年12月31日使用了原告转包林地1400亩3年6个月，需支付租金235200元，被告彭中凯分别于2014年6月29日、2014年8月30日、2014年12月9日支付租金60000、10000、93000元，合计163000元，尚欠原告林地租金72200元未付清，故诉至法院。 被告黄金玲辩称，一、2018年，被告将租金201600元付给原告，原告在《收据》中写清楚今收到黄金玲交来，蒙山县大黄岭片1400亩林地租金，从2018年1月份至2020年12月份三年租金201600元，如果2014年6月29日起至2017年12月31日的租金还未付清，原告不会这样写收据！那有“前面”的租金不收，而收“后面”的租金的道理，这不符合通常的结算常识和规律。合同第五条写明，如乙方在签订合同后三个月内未支付完第一次的林地租金给甲方，本合同自行作废。如果未交清租金，合同不可能履行到原告的承租的林地被收回才终止。二、原告主张从2014年6月29日起至2017年12月31日止，共3.5年，被告欠租金72200元，也是不能成立的，收条已写明，第一期2.5年的林地租金全部交清，一年的租金是67200元。三、时间已经过去了六年，交租金的收条早已丢掉了，现在要求被告拿出六年前原告收租金的收款收据，这不公平。四、按照合同约定，2014年6月29日至2017年7月30日的租金，应于2014年6月29日签订合同后三个月内交清，即在2014年9月30日前付清，但自2014年9月30日至原告起诉之日，时间已过了五年多，原告请求被告给付2017年6月30日前的租金38600元，已超过了诉讼时效。 被告彭中凯辩称，租金已记不清楚，同意被告黄金玲的意见。 经审理查明，2003年9月5日，原告蒙山县盛远林场开发有限责任公司与蒙山县委会签订《山地租赁合同书》，原告取得蒙山县委发包位于蒙山县大黄岭约3000亩林地50年承包经营权。2014年6月29日，原告与被告黄金玲、彭中凯签订《林地用地转包合同》，合同约定原告将承包经营的大黄岭1400亩林地转包给被告黄金玲、彭中凯承包经营39年，承包期自2014年7月1日起至2053年6月30日止，每亩每年租金48年，租金为每三年支付一次，双方在签订合同之日，被告预付租金75000元给原告，剩下的被告在三个月内日支付清楚…。被告彭中凯分别于2014年6月29日、8月30日、12月9日支付租金60000、10000、93000元，合计163000元给原告，其中，2014年12月9日的收条写明，按合同约定第一期2.5年的林地租金已全部交清。2015年2月19日，被告黄金玲与彭中凯签订《补充协议书》，约定彭中凯退出合作造林项目，上述1400亩林地使用权和林木所有权归黄金玲，合同期限内的租金由黄金玲支付。2017年原告向被告彭中凯催交租金，彭中凯将此事告知黄金玲，2017年8月左右，被告黄金玲通过家属支付了25000元给原告。2018年4月26日原告立下收据写明收到黄金玲交2018年1月至2020年12月三年的租金201600元。蒙山县垌头组等12个组于2019年4月17日以盛远林场转租承包的林地给被告违反了《山地租赁合同书》的约定，诉请蒙山县人民法院判决解除合同，归还林地。2019年7月24日，蒙山县人民法院作出（2019）桂0423民初307号民事判决书，判决盛远林场在三个月内归还林地。双方因租金产生纠纷，黄金玲于2020年3月5日诉至本院，2020年4月29日，经本院主持调解，盛远林场自愿在2020年5月29日前返还黄金玲租金72800元。 本院认为，综合原、被告双方的举证和陈述，本案的争议焦点是：被告是否尚欠原告林地租金72200元未支付？根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告为佐证其主张，提供了收条、收据等证据予以证实，被告 提供了民事调解书等证据予以反驳。本院综合评判认为，仅凭原告提供的收条、收据，表面上反映出被告存在2017年度的租金未缴纳的情况，但是，其一、根据双方当事人的陈述，存在2017年8月左右黄金玲通过其丈夫支付有款项25000元给原告这一事实，虽然双方对该款的性质有不同的意见，原告陈述该25000元包含在2018年4月26日所写的收据收到租金201600之中，2017年收到的25000元，不当作2017的租金，而当作2018年至2020年的租金，通常而言，收取的租金应先折抵之前所欠的租金，原告的陈述有悖于常理。其二、2018年4月26日的收据，证明原告收到被告黄金玲交来的租金201600元，是2018年1月至2020年12月的租金，若被告2017年度及之前的租金未缴纳，收到的款项通常也应先折抵该部分租金。其三、民事调解书，证明原、被告因租金发生纠纷后，盛远林场自愿返还黄金玲租金72800元。综上，被告提供相关证据反驳原告诉讼请求所依据的事实，原告请求被告支付林地租金72200元证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告蒙山县盛远林场开发有限责任公司的诉讼请求。 案件受理费803元，由原告蒙山县盛远林场开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审判员  彭泽连 二〇二〇年十月十二日 书记员  孔 强 附：本案适用的法律 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。