湖南省保靖县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘3125民初1164号 原告：湖南保靖农村商业银行股份有限公司，住所地，保靖县迁陵镇北门路**。统一社会信用代码：91433100MA4L2ATC4Q。 法定代表人：许信，该公司董事长。 委托诉讼代理人：向显鹏，湖南茶源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨小春，男，1962年11月22日出生，土家族，该行职员，住湖南省保靖县。 被告：湖南新中合光电科技股份有限公司，住所地，保靖县高新科技产业园区（迁陵镇梅花花井村高速路口旁）。统一社会信用代码：9143310057864999XK。 法定代表人：陈波，该公司董事长。 被告：陈波，男，1972年1月15日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。 被告：保靖县商务局，住所地，保靖县迁陵镇魏北竹路**。统一社会信用代码：11433125779034254B。 负责人：熊梦云，该局局长。 委托诉讼代理人：宋耀国，湖南民益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚华，男，1975年1月25日出生，土家族，该局副局长，，住保靖县 原告湖南保靖农村商业银行股份有限公司（以下简称保靖农村商业银行）诉被告湖南新中合光电科技股份有限公司、陈波、保靖县商务局金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告保靖农村商业银行的委托诉讼代理人向显鹏、杨小春、保靖县商务局的委托诉讼代理人宋耀国、龚华到庭参加诉讼，被告湖南新中合光电科技股份有限公司、陈波经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告保靖农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖南新中合光电科技股份有限公司立即偿还原告贷款本金22666091.6元及同期利息与罚息；2、判令原告对拍卖、变卖或处置抵押物所得价款在实现债权及费用范围内享有优先受偿权；3、判令被告陈波承担连带保证责任；4、案件受理费由被告承担。在诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求变更为“要求被告湖南新中合光电科技股份有限公司立即偿还原告贷款本金18930091.6元及同期利息与罚息”。事实和理由：2016年9月12日,被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《流动资金借款合同》，借款本金1800万元，用途为生产经营流动资金，合同约定期限三年，自实际放款日起算，实际放款日和到期日以借据记载为准，月利率为7.8‰，逾期加收50%罚息。同日,被告保靖县商务局、湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行分别签订了共三份《最高额抵押合同》，被告保靖县商务局自愿用单位的土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，被告湖南新中合光电科技股份有限公司用公司的土地使用权和生产设备为该笔贷款提供抵押担保。2016年9月15日,原告向被告湖南新中合光电科技股份有限公司发放了该笔1800万元贷款，定于2019年9月11日到期。该笔贷款自发放之日起，仅偿还贷款本金4250172.9元、利息3813807.09元，利息结至2020年2月21日止。截止2020年10月8日，尚欠贷款本金13749827.1元、利息2294470.9元，合计16044298元。2020年10月22日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司偿还借款本金3736000元。现该笔贷款尚欠本金10013827.1元。 2017年9月29日,被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《流动资金借款合同》，合同金额为900万元整，用途为原材料采购，合同约定期限1年，月利率为7.8‰，逾期加收50%罚息。同日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《抵押合同》，被告湖南新中合光电科技股份有限公司自愿用公司的土地使用权和房屋为该笔贷款提供抵押担保。同日，被告陈波与原告保靖农村商业银行营业部签订了一份《保证合同》，被告陈波自愿为该笔900万元贷款提供连带保证责任。2017年9月30日,原告向被告湖南新中合光电科技股份有限公司发放了该笔900万元贷款，定于2018年9月28日到期。2018年9月15日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司因资金不到位，向原告申请将该笔900万元借款展期一年。该笔贷款自发放之日起，仅偿还贷款本金2083010.5元、利息1343371.72元，利息结至2019年9月9日止。截止2020年10月8日，尚欠贷款本金6916989.50元、利息1068278.61元，合计7985268.11元。 2018年10月29日被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行营业部签订了一份《流动资金借款合同》，合同金额为200万元整，用途为生产经营周转，合同约定期限1年，月利率为7.8‰，逾期加收50%罚息。2018年10月29日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行营业部签订了一份《抵押合同》，被告湖南新中合光电科技股份有限公司自愿用公司土地使用权和房屋为该笔贷款提供抵押担保。同日，被告陈波与原告保靖农村商业银行营业部签订了一份《保证合同》，被告陈波自愿为该笔200万元贷款提供连带保证责任担保。2018年11月2日,原告向被告湖南新中合光电科技股份有限公司发放了该笔200万元贷款，定于2019年10月28日到期。该笔贷款自发放之日起，仅偿还贷款本金725元、利息141099.01元，利息结至2019年11月12日止。截止2020年10月8日，尚欠贷款本金1999275.00元、利息256230.99元，合计2255505.99元。 被告湖南新中合光电科技股份有限公司未作答辩。 被告陈波未作答辩。 被告保靖县商务局承认原告在本案中所主张的事实，但认为被告作为行政机关提供担保的行为是违法的，担保合同无效。抵押期限为2016年9月12日至2019年9月11日，本案已超过约定的抵押期限，抵押权消灭。故不同意承担抵押担保责任。 本院经审理认定事实如下：2016年9月6日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司向保靖农村商业银行申请贷款1800万元整，用途为生产经营流动资金。2016年9月12日,被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定期限三年，自实际放款日起算，实际放款日和到期日以借据记载为准，月利率为7.8‰，逾期加收50%罚息。同日,被告保靖县商务局与原告保靖农村商业银行签订了一份《最高额抵押合同》，被告保靖县商务局用位于保靖县，产权证号为保国用（2011）第0358号的国有出让土地使用权为湖南新中合光电科技股份有限公司所借的1800万元贷款提供抵押担保,所担保的主债务最高本金为800万元，并办理了不动产抵押登记。同日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《最高额抵押合同》，被告湖南新中合光电科技股份有限公司用公司位于保靖县，产权证号为保国用（2015）第157号和保国用（2015）第159号国有土地使用权为公司所借的1800万元贷款提供抵押担保,所担保的主债务最高本金为425万元，并办理了不动产抵押登记。同日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《最高额抵押合同》，被告用公司的生产设备为该笔贷款提供抵押担保，所担保的主债务最高本金为575万元，并办理了抵押登记手续。2016年9月15日,原告向被告湖南新中合光电科技股份有限公司发放了该笔1800万元贷款，定于2019年9月11日到期。2019年3月31日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《利率调整补充合同》。合同约定，在原合同期限内自2019年3月31日起该笔1800万元借款月利率按3.9583‰计息，调整后逾期利率为原定月利7.8‰基础上加收50%罚息。该笔贷款到期后，被告没有按合同约定履行按期还款义务，致使该笔贷款逾期而形成不良贷款。 该笔贷款自发放之日起，仅偿还贷款本金4250172.9元、利息3813807.09元，利息已结至2020年2月21日。截止2020年10月8日，尚欠贷款本金13749827.1元、利息2294470.9元，合计16044298元。2020年10月22日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司偿还借款本金3736000元。现该笔贷款尚欠本金10013827.1元。 2017年9月7日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司向保靖农村商业银行申请贷款900万元整，用途为原材料采购。2017年9月29日,被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《流动资金借款合同》，合同金额为900万元整，合同约定期限1年，自实际放款日起算，实际放款日和到期日以借据为准，月利率为7.8‰，逾期加收50%罚息。同日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《抵押合同》，被告湖南新中合光电科技股份有限公司用公司位于保靖县，产权证号为保国用（2015）第157号和保国用（2015）第159号土地使用权及保房权证ＹＳ103字第××号房产为公司所借的900万元贷款提供抵押担保,并办理了不动产抵押登记。同日，被告陈波与原告保靖农村商业银行签订了一份《保证合同》，被告陈波自愿为该笔900万元贷款提供连带保证责任担保。2017年9月30日,原告向被告湖南新中合光电科技股份有限公司发放了该笔900万元贷款，定于2018年9月28日到期。2018年9月15日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司因资金不到位，向原告申请将该笔900万元借款展期一年。2018年9月25日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《借款展期协议》，协议约定，对原借款合同项下的900万元贷款展期一年（自2018年9月28日起至2019年9月26日止），展期期间月利率为8.1‰。同日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《抵押合同》，被告湖南新中合光电科技股份有限公司用公司位于保靖县，产权证号为湘（2018）保靖县不动产权第0000296号、湘（2018）保靖县不动产权第0000297号、湘（2018）保靖县不动产权第××号房产和土地使用权及保房权证ＹＳ103字第××号房产为该笔展期的900万元贷款提供抵押担保,并办理了不动产抵押登记。同日，被告陈波与原告保靖农村商业银行签订了一份《保证合同》，被告陈波自愿为该笔展期的900万元贷款提供连带保证责任担保。2019年3月31日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《利率调整补充合同》，合同约定在展期的合同期限内自2019年3月31日起该笔900万元借款利率按照月利率为3.9583‰计息，调整后逾期利率为原定月利8.1‰基础上加收50%罚息。该笔贷款到期后，被告没有按合同约定履行还款义务，致使该笔贷款逾期而形成不良贷款。 该笔贷款自发放之日起，仅偿还贷款本金2083010.5元、利息1343371.72元，利息结至2019年9月9日。截止2020年10月8日，尚欠贷款本金6916989.50元、利息1068278.61元，合计7985268.11元。 2018年10月10日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司向保靖农村商业银行申请贷款200万元整，用途为生产经营周转。2018年10月29日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《流动资金借款合同》，合同金额为200万元整，合同约定期限1年，自实际放款日起算，实际放款日和到期日以借据为准，月利率为7.8‰，逾期加收50%罚息。同日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《抵押合同》，被告湖南新中合光电科技股份有限公司用公司位于保靖县，产权证号为湘（2018）保靖县不动产权第000296号、湘（2018）保靖县不动产权第000209702号、湘（2018）保靖县不动产权第××号和保房权证ＹＳ103字第××号房产及土地使用权为公司所借的200万元贷款提供抵押担保,并办理了不动产抵押登记。同日，被告陈波与原告保靖农村商业银行签订了一份《保证合同》，被告陈波自愿为该笔200万元贷款提供连带保证责任担保。2018年11月2日,原告向被告湖南新中合光电科技股份有限公司发放了该笔200万元贷款，定于2019年10月28日到期。2019年3月31日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司与原告保靖农村商业银行签订了一份《利率调整补充合同》，合同约定在原合同期限内自2019年3月31日起该笔200万元借款利率按照月利率为3.625‰计息，调整后逾期利率为原定月利7.8‰基础上加收50%罚息。该笔贷款到期后，被告没有按约定履行还款义务，致使该笔贷款逾期而形成不良贷款。 该笔贷款自发放之日起，仅偿还贷款本金725元、利息141099.01元，利息结至2019年11月12日。截止2020年10月8日，尚欠贷款本金1999275.00元、利息256230.99元，合计2255505.99元。 另查明，被告湖南新中合光电科技股份有限公司在诉讼前在未征得原告同意的情况下将抵押物生产设备中的涂布显影机一台，化学气相沉积仪一台，蚀刻机一台变卖，所得价款一部分挪作他用，于2020年10月22日偿还原告所借第一笔贷款本金3736000元。现被告湖南新中合光电科技股份有限公司共计欠原告借款本金18930091.6元及同期利息与罚息。 上述事实，有原告保靖农村商业银行提供的下列证据予以证明：1、2016年9月6日，2017年9月7日、2018年10月10日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司的贷款申请报告三份；2、2016年9月12日，2017年9月29日、2018年10月29日，原告与被告湖南新中合光电科技股份有限公司分别签订的《流动资金借款合同》各一份，2016年9月15日的借款借据一份，支付凭证一份，2017年9月30日的借款借据一份，支付凭证一份，2018年11月2日的借款借据一份，支付凭证一份；3、2016年9月12日，原告与被告保靖县商务局签订的《最高额抵押合同》一份，原告与被告湖南新中合光电科技股份有限公司签订的《最高额抵押合同》二份，不动产登记证明一份，动产抵押登记书一份，2017年9月29日，原告与被告湖南新中合光电科技股份有限公司签订的《抵押合同》一份，不动产登记证明一份，原告与被告陈波签订的《保证合同》一份，2018年10月29日，原告与被告湖南新中合光电科技股份有限公司签订的《抵押合同》一份，不动产抵押登记一份，原告与被告陈波签订的《保证合同》一份；4、2018年9月15日，被告湖南新中合光电科技股份有限公司的贷款展期申请报告一份，2018年9月25日，原告与被告湖南新中合光电科技股份有限公司签订的《借款展期协议》一份，《抵押合同》一份，不动产登记证明一份，原告与被告陈波签订的《保证合同》一份；5、2019年3月31日，原告与被告湖南新中合光电科技股份有限公司签订的《利率调整补充合同》三份，保靖农村商业银行信贷客户欠息明细表一份，2020年10月22日还款凭证一张。 经庭审质证，原告提供的所有证据客观、真实、与本案具有关联性，本院对原告提供的所有证据的证明效力依法予以确认采信。 本院认为，原告保靖农村商业银行与被告湖南新中合光电科技股份有限公司之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》，原告与被告保靖县商务局签订的《最高额抵押合同》，原告与被告陈波签订的《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，合法有效。被告湖南新中合光电科技股份有限公司应当按照合同的约定履行还款义务。由于被告湖南新中合光电科技股份有限公司没有按照约定履行还款义务，故原告保靖农村商业银行要求被告湖南新中合光电科技股份有限公司及时还清所欠借款本金及利息、罚息及对拍卖、变卖或处置被告湖南新中合光电科技股份有限公司的抵押物所得价款在实现债权及费用范围内享有优先受偿权的主张，本院依法应予支持。被告保靖县商务局作为行政机关，用位于保靖县，产权证号为保国用（2011）第0358号的国有出让土地使用权为湖南新中合光电科技股份有限公司所借的1800万元贷款提供抵押担保,所担保的主债务最高本金为800万元，并办理了不动产抵押登记。《中华人民共和国担保法》第三十七条第（三）项规定，下列财产不得抵押：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。保靖县商务局用国有出让土地使用权作抵押担保不违反法律规定。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。被告保靖商务局所担保的这笔贷款，现尚欠贷款本金10013827.1元、利息2294470.9元，合计12308298元。原告对拍卖、变卖或处置被告保靖县商务局的抵押物所得价款在800万元本金及利息、罚息的范围内享有优先受偿权。被告保靖县商务局辩称被告作为行政机关提供担保的行为是违法的，担保合同无效，本案已超过约定的抵押期限，抵押权消灭，不同意承担抵押担保责任的理由不能成立。被告陈波作为保证人所担保的两笔贷款，截止2020年10月8日，于2017年9月29日签订的《流动资金借款合同》，现尚欠贷款本金6916989.50元、利息1068278.61元，合计7985268.11元。于2018年10月29日签订的《流动资金借款合同》，现尚欠贷款本金1999275.00元、利息256230.99元，合计2255505.99元。两笔贷款共欠本金8916264.5元，利息1324509.6元，被告陈波作为连带责任保证担保人应当承担连带偿还责任。 综上所述，原、被告之间的借贷关系合法，原告的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湖南新中合光电科技股份有限公司在本判决生效之日起十日内偿还所欠原告湖南保靖农村商业银行股份有限公司借款本金18930091.6元及同期利息与罚息； 二、原告湖南保靖农村商业银行股份有限公司对被告湖南新中合光电科技股份有限公司的抵押物（详见附页抵押物清单）在18930091.6元本金及同期利息与罚息的范围内享有优先受偿权； 三、原告湖南保靖农村商业银行股份有限公司对被告保靖县商务局的抵押物即位于保靖县，产权证号为保国用（2011）第0358号的国有出让土地使用权在8000000元本金及同期利息与罚息的范围内享有优先受偿权； 四、被告陈波对被告湖南新中合光电科技股份有限公司欠原告湖南保靖农村商业银行股份有限公司的借款在借款本金8916264.5元及利息、罚息的范围内承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费155130元，减半收取77565元，诉讼保全费5000元，合计82565元，由被告湖南新中合光电科技股份有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审判员  石登勇 二〇二〇年十月二十三日 书记员  谢羽丰 附页 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。