江苏省扬州市江都区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1012民初8035号原告：江都区宜陵万象建材租赁经营部，住所地扬州市江都区宜陵镇文星路宗林基自有房。经营者：宗林基。委托诉讼代理人：周亚军，江苏均爱律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤扬，江苏均爱律师事务所实习律师。被告：苏州第一建筑集团有限公司南京分公司，住所地南京市鼓楼区江东北路******。负责人：吕志华，该公司总经理。被告：苏州第一建筑集团有限公司，住所地苏州，住所地苏州市锦帆路**>法定代表人：韩伟，该公司总经理。两被告共同委托诉讼代理人：孔石勇，江苏邦泽律师事务所律师。原告江都区宜陵万象建材租赁经营部（以下简称万象经营部）与被告苏州第一建筑集团有限公司南京分公司（以下简称苏州一建南京分公司）、苏州第一建筑集团有限公司（以下简称苏州一建）租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告万象经营部经营者宗林基及其委托诉讼代理人周亚军，被告苏州一建南京分公司、苏州一建共同委托诉讼代理人孔石勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万象经营部向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付租金人民币89899.5元(计算至2019年7月20日，后期租金按实际天数计算）；2.判令被告给付租金逾期付款利息24000元；3.判令解除租赁合同，归还租赁物（48钢管6170米，扣件3420个，上托105个）；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月，原、被告双方签订周转材料租赁合同，被告向原告租赁建筑用钢管及扣件等，双方约定租赁期为2016年1月21日起至2016年12月31日止,同时约定了租金计算方式及其他事项，原告依约履行了合同义务，被告方对租金分文未付，且未归还租赁物。原告多次联系被告，被告均以各种理由推诿。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。原告万象经营部围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、2016年1月21日签订的《周转材料租赁合同》，证明被告向原告租赁钢管、扣件、上托并约定了租赁物每日价格以及租赁时间，同日原告将涉案的钢管、扣件、上托交付给被告，接收人是颜和明；2、2014年3月22日原告与案外人四川明皓建筑劳务有限公司（以下简称明皓公司）签订《周转材料租赁合同》、2015年5月6日由明皓公司、原告及南京大学项目部共同签署的协议书，证明该项目的钢管等周转材料截止到2015年4月30日相关费用的结算情况，原告向该项目提供钢管等周转材料；3、2016年1月20日明皓公司、原告及被告三方因该项目接近尾声，有部分钢管等周转材料无法拆除，三方确认将钢管直径为48毫米的6170米、扣件3420、上托105个，继续由被告继续租赁。该组证据虽然为复印件，但与原告提供的证据能够相互佐证；4、原告方调取苏州一建与案外人明皓公司在南京市玄武区人民法院（2016）苏0102民初4129号民事案件证据材料，包括由被告苏州一建与明皓公司签订的《建筑工程劳务分包合同》一份共计14页及补充协议2页，苏州一建发往南京理工大学的函一份，苏州一建与明皓公司劳务结算书2页。证明苏州一建与明皓公司在2016年1月10日解除分包协议，并对原告剩余的钢管扣件等物件与原告另行签订租赁合同，同时证明颜和明是该项目的项目经理，其有权代表被告与原告签订租赁合同。被告苏州一建南京分公司、苏州一建辩称，1.2016年1月被告与原告从未签订过周转材料租赁合同，其南京理工大学国际教育中心项目部也从未收到原告提供的租赁物，被告已将周转材料含钢管、扣件、上托在内的工程项目劳务分包给明皓公司，根本没有必要再另行租赁原告的钢管、扣件、上托；2.原告提供的涉案周转材料是否用于南京理工大学国际教育中心项目部并没有具体的约定，合同第四条第一款案涉周转材料用于什么工程内容为空白，因此原告不能证明案涉材料用在了南京理工大学国际教育中心项目部上；3.2016年1月21日原告提供的出库单租借人为颜和明并非被告，原告并未提供证据证明该材料已送至南京理工大学国际教育中心项目部，也未提供任何的送货单以及其他相关的证据证明被告收到了案涉周转材料；4.原告截止起诉时止从未向被告主张过任何的租赁款项，被告也从未向原告支付过任何款项，显然双方之间不存在任何租赁材料关系。综上请求法院驳回原告的诉讼请求。两被告为支持其辩称理由，向本院提交以下证据：1.2013年9月9日南京市建设工程中标通知书，证明涉案项目经理为郭云道；2.2013年11月12日被告苏州一建与明皓公司签订的《建筑工程劳务分包合同》一份，证明被告将含租赁钢管等相关事宜分包给明皓公司，同时该协议中也注明郭云道为该项目的项目经理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提供的证据：1.《周转材料租赁合同》及出库单，合同上面加盖了南京分公司南理工国际教育中心项目部资料专用章，被告方的项目经理颜和明在合同及出库单上签字，本院对这两份证据予以认定。且在明皓公司诉苏州一建的案件中，苏州一建对同样盖有其资料专用章及颜和明签字的《南京理工大学国际教育中心项目劳务结算》的真实性并未提出异议，可见其对资料专用章的效力是予以认可的。2.对证据3，虽然原告未提供证据原件，但该证据与待证事实能够互相印证，本院对其证明内容予以认定。3.对于证据4，系原告向本院提交调查取证申请，本院依法在（2016）苏0102民初4129号民事案件卷宗材料中调取，故本院对其真实性予以认定。对被告提供的证据：在明皓公司与苏州一建于2014年10月23日签订的《补充协议》中约定案涉公司的项目经理为颜和明，且苏州一建与明皓公司签订的多份合同及协议中，颜和明均作为甲方代表进行签字。故认定颜和明为案涉项目被告方的项目经理并无不当。根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月12日，明皓公司（以下简称明皓公司）与苏州一建签订《劳务分包施工合同》，约定苏州一建将其承包的南京理工大学国际教育中心土建与安装工程的劳务交由明皓公司承包。2014年10月23日，明皓公司与苏州一建又签订《补充协议》一份，对明皓公司施工界面、工期、停工损失等进行了补充约定。该《补充协议》第六条约定苏州一建派的担任驻工地履行合同的项目经理为颜和明，第七条第4项约定该协议已明确的按该协议执行，其他未尽事宜仍执行原合同或承诺书等。并由颜和明在落款“甲方代表”处签字。2016年1月10日，明皓公司（乙方）与苏州一建（甲方）签订《南京理工大学国际教育中心项目劳务结算》一份，该结算单第二页注明：“此结算单是双方基于本项目实际情况友好协商下达成此结算。此结算签订后，甲乙双方开始清点材料。乙方自有材料自行拉走，如拉不走的材料如：钢管、扣件、脚手架等由乙方盘点给甲方，由甲方与租赁站另行签订合同……”苏州一建在落款处加盖苏州第一建筑集团有限公司南京分公司南理工国际教育中心项目部资料专用章，并由苏州一建南京分公司总经理周一铖与案涉工程项目经理颜和明签字确认。后明皓公司与苏州一建就上述劳务分包施工合同发生纠纷，明皓公司诉至南京市玄武区人民法院，南京市玄武区人民法院作出（2016）苏0102民初4129号民事判决书，后苏州一建不服判决，向南京市中级人民法院提出上诉，南京市中级人民法院经审理作出（2017）苏01民终4269号民事判决书，判决书显示苏州一建对上述《劳务分包施工合同》、《补充协议》及《南京理工大学国际教育中心项目劳务结算》签订的事实均无异议。另查明，2014年3月22日，原告与明皓公司签订《周转材料租赁合同》，约定明皓公司向原告租用钢管、扣件、上托，用于苏州一建南京理工大学工程使用，租赁期限为2014年3月22日起至2015年3月31日止，合同对名称、数量及租金等进行了约定。2015年5月6日，苏州一建、万象经营部、明皓公司三方签订《协议书》一份，确认截止到2015年4月30日尚欠的租赁费用325547.29元，由明皓公司委托苏州一建支付给万象经营部。并约定从2015年5月1日起明皓公司租用万象经营部的钢管、扣件材料（具体数量由万象经营部与明皓公司签字确认）至钢管、扣件退还完毕期间的租赁费用，根据退料时间计算租费，由明皓公司委托苏州一建支付给万象经营部。苏州一建在该《协议书》上加盖苏州第一建筑集团有限公司南京分公司南理工国际教育中心项目部资料专用章，并由颜和明签字确认。在明皓公司与苏州一建签订《南京理工大学国际教育中心项目劳务结算》后，明皓公司与苏州一建就现场剩余钢化材料进行清点，确认存在钢管直径48mm数量为6170米，扣件3420个，上托105个。并根据该劳务结算协议约定，原、被告于2016年1月21日签订《周转材料租赁合同》一份，约定原告向被告提供钢管、扣件、上托租赁，其中钢管租金为0.01元/米/天，扣件租金为0.005元/只/天，上托租金为0.03元/只/天，租赁期为2016年1月21日起至2016年12月31日止。合同第二条第2项租金及结算方式约定：“甲方每月结算截止日期为25日，每月30日前结算单送至乙方，乙方于次日5日前支付租金，逾期甲方有权每日按所欠租费的千分之三收取滞纳金。结算依据：租金以甲方发（退）料单的具体数量和时间计算。”同时在合同上注明：“春节期间停收租费45天”。并在该合同上加盖苏州第一建筑集团有限公司南京分公司南理工国际教育中心项目部资料专用章，同时颜和明签字确认。合同签订后，原告于同日将钢管6170米、扣件3420个、上托105根交付给被告，由颜和明在出库单上“租借人”处签字，出库单显示承租单位为苏州第一建筑集团有限公司南京理工大学国际教育中心项目部。再查明，从2016年1月21日起至2019年7月20日止，共产生租赁费用89899.15元。本院认为，原、被告于2016年1月21日签订的《周转材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。明皓公司与苏州一建在劳务结算上明确约定明皓公司退场后，就现场剩余钢管、扣件、上托，由苏州一建与万象经营站另行签订租赁合同。后原、被告另行签订《周转材料租赁合同》，应视为三方对钢管、扣件、上托的租赁事宜均进行了确认。被告辩称其与原告不存在租赁合同关系显然没有事实和法律依据，本院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项约定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”被告未能按照合同约定给付原告租金，致使原告合同目的不能实现。原告要求解除双方签订的《周转材料租赁合同》，并由被告给付租金及承担逾期付款利息，于法有据，本院予以支持。由于原、被告双方对利息并未进行约定，本院调整为自起诉之日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、原、被告于2016年1月21日签订的《周转材料租赁合同》予以解除；二、被告苏州第一建筑集团有限公司南京分公司、苏州第一建筑集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江都区宜陵万象建材租赁经营部归还钢管6170米、扣件3420只、上托105个；三、被告苏州第一建筑集团有限公司南京分公司、苏州第一建筑集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江都区宜陵万象建材租赁经营部给付租金89899.15元（系从2016年1月21日起计算至2019年7月20日止的租金），并继续支付租金（计算方法：自2019年7月21日起至被告实际交付上述钢管、扣件、上托之日止，钢管租金为0.01元/米/天，扣件租金为0.005元/只/天，上托租金为0.03元/只/天。如遇春节期间，应扣除45天的租费）；四、被告苏州第一建筑集团有限公司南京分公司、苏州第一建筑集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江都区宜陵万象建材租赁经营部支付逾期利息（以尚欠租金为本金，从2019年9月17日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；五、驳回原告江都区宜陵万象建材租赁经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2578元，由被告苏州第一建筑集团有限公司南京分公司、苏州第一建筑集团有限公司负担，此款已由原告垫付，被告在给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 长 杨 进人民陪审员 吴 艳人民陪审员 谭玉芳二〇二〇年十月二十七日书 记 员 高 雅