浙江省宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0205民初1167号 原告：浙江素丹建筑设备租赁有限公司(统一社会信用代码：913302057320973116)。住所地：浙江省宁波市江**洪塘街道旧宅村。 法定代表人：韩国庆，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄晓丽，浙江泰杭（宁波）律师事务所律师。 被告：宏能天木建设集团有限公司（统一社会信用代码： 915100006695506108）。住所地：四川省成都市青羊区蜀金路**金沙万瑞中心******。 法定代表人：熊刚刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王志，广东四端律师事务所律师。 原告浙江素丹建筑设备租赁有限公司（以下简称素丹公司）与被告宏能天木建设集团有限公司（以下简称宏能天木公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告素丹公司委托诉讼代理人黄晓丽、被告宏能天木公司委托诉讼代理人王志到庭参加诉讼。审理中，原、被告申请庭外和解，但未能达成一致意见。本案现已审理终结。 素丹公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付自2018年6月15日至2020年4月21日止的租杂费1373198.09元（已扣除被告支付的390000元租费、20000元押金），并支付自2020年4月22日起至材料还清或赔偿款付清之日止以未归还租赁物数量为基数，按《租赁合同》约定计算的租杂费；2.判令被告向原告支付自2018年7月11日至2020年4月21日止的违约金238701.94元，并支付自2020年4月22日起至款项付清或赔偿款付清之日止按日万分之六计算的违约金；3.判令被告归还原告钢管32014.4米、轮扣立杆17616.3米、扣件27594只、顶托50公分8750只、轮扣横杆14997.3米、钢筋圈打包带64根，若不能及时归还，按钢管15元/米、轮扣立杆20元/米、扣件6元/只、顶托50公分17元/只、轮扣横杆20元/米、钢筋圈打包带15元/根计价赔偿，赔偿价值总计1447762元；4.判令被告承担原告为实现债权支付的律师费60000元。事实和理由：被告因承包“山鹰华中纸业项目部”工程所需，于2018年6月11日向原告租赁钢管、扣件、顶托、轮扣架等材料，并签订《租赁合同》。合同明确约定了租赁物品种、租金价格、押金及赔偿标准、租期计算标准、租赁期限、租金结算方法等。合同签订后，被告于2018年6月15日向原告交纳20000元押金，原告按照合同约定于2018年6月15日至2018年8月11日先后将钢管32044.4米、轮扣立杆46220米、扣件27594只、顶托50公分9000只、轮扣横杆43029米、钢筋圈打包带64根交付给被告使用。被告使用后于2019年1月28日向原告支付租费390000元，后未向原告支付租杂费、违约金等费用。被告自2019年5月11日至2019年12月17日将顶托50公分250只、钢管30米、轮扣横杆28031.7米、轮扣立杆28603.7米归还给原告。暂算至2020年4月21日，被告尚欠原告租杂费1373198.09元（已扣除被告支付的390000元租费、20000元押金）、违约金238701.94元(以欠款金额为基数，按照每日万分之六计算)，尚欠钢管32014.4米、轮扣立杆17616.3米、扣件27594只、顶托50公分8750只、轮扣横杆14997.3米、钢筋圈打包带64根，若不能归还，按钢管15元/米、轮扣立杆20元/米、扣件6元/只、顶托50公分17元/只、轮扣横杆20元/米、钢筋圈打包带15元/根计价赔偿，赔偿价值总计1447762元。原告多次催讨，未果，故诉至法院，望判如所请。 宏能天木公司答辩称，原、被告之间不存在租赁合同关系，《租赁合同》上加盖的宏能天木建设集团有限公司的章系伪造，加盖的宏能天木建设集团有限公司山鹰华中纸业项目部的章系工程承包人徐生权私刻，请求法院驳回原告对宏能天木的诉讼请求。 本案争议焦点为：一、原、被告之间是否存在租赁合同关系；二、被告应否支付原告诉请的租杂费、违约金、律师费及返还未返还的租赁物？ 针对第一个争议焦点，原告认为，双方于2018年6月11日签订了《租赁合同》，被告支付履约押金20000元，原告按照约定将租赁物交付被告，被告使用后支付部分租金并归还了部分租赁物，因此双方之间存在租赁合同关系，并提交《租赁合同》、银行汇款凭证、收款收据、发料单、收料单予以证明。被告认为《租赁合同》上加盖的宏能天木建设集团有限公司的章系伪造，加盖的宏能天木建设集团有限公司山鹰华中纸业项目部的章系工程承包人徐生权私刻，因此双方之间不存在租赁合同关系，并提交徐生权出具的《关于私刻项目章的情况说明》、介绍信、情况说明、宏能天木建设集团有限公司印样备案、湖北省公安县公安局杨家厂派出所出具的接警经过予以证明。 本院认为，被告认可被告与案外人徐生权系内部承包关系，由被告委派案外人徐生权进行工程施工，而徐生权仅认可私刻宏能天木建设集团有限公司山鹰华中纸业项目部的章，虽然被告主张《租赁合同》上加盖的宏能天木建设集团有限公司的章系伪造，但未提出鉴定申请，且被告于《租赁合同》签订后支付原告20000元，被告虽否认20000元系押金，但对该款项的性质未做出合理解释，该20000元无论是付款时间还是金额均与《租赁合同》约定相符，能够认定为履约押金，故本院对原告主张的双方之间存在租赁合同关系的事实予以认定。 针对第二个争议焦点，原告认为，《租赁合同》到期后被告仅返还部分租赁物，应按照《租赁合同》约定支付租杂费、违约金、律师费及返还未返还的租赁物。被告认为被告无需承担相应责任。 本院认为，原告作为出租方（甲方）与被告作为承租方（乙方）签订的《租赁合同》约定：1.租金价格为钢管0.015元/米/天、扣件0.01元/只/天、顶托0.04元/只/天、轮扣架0.18元/米/天；2.租赁期限自2018年6月11日至2019年6月10日；3.提货方式:乙方提货时由甲方装车、装车费每吨15元。运输由乙方负责，费用由乙方承担；4.归还物资:乙方归还时，须先到甲方处对清所租物资数量、规格。运输、装车由乙方自运、自装，费用由乙方承担，甲方卸车，卸车费（15元/吨）、整理费（25元/吨）由乙方承担，在甲方指定仓库验收。钢管、扣件按比例数归还，扣件按6%比例抽样验收，规格不符甲方不收；5.租赁期限届满，乙方仍租赁物资并要求继续发料的，原租赁合同继续有效。若乙方未到甲方处办理相关手续的，则租价递增30%；6.乙方承担以下修理费、材料费：(1)砂浆清理费每吨15元；(2)钢管修理费0.03元/米按归还总米数计算，切割(电焊疤、头子不平、大头、扁管及扁头)1.5元/刀；(3)扣件加工上油0.3元/只，袋0.5元/只；(4)十字扣件、转向扣件扭曲变形，断开裂缝作报废处理，两只折一只归还数；接头扣件扭曲变形、断开作报废处理，三只折一只归还数；(5)乙方在租赁期间自行切断钢管，切断接管费6.8元/根；(6)工字钢弯曲按3.8元/根；(7)轮扣脚手架弯曲按2.0元/根计算；切割(扁头、断或脱落插头)1.0元/刀；插头3.0元/个；轮盘3.5元/片；大套筒4元/个；(8)顶托保养费0.5元/只；弯曲2.0元/只；缺螺2.0元/只；缺托板3.0元/只；脱焊2.0元/只；7.付款期限：租金及装、卸、运、修理、材料等费，乙方缴纳时间为每月到月后十天内汇到甲方账户；8.违约责任:乙方不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费每日按欠费的0.1%计算违约金，并承担甲方为催索租赁费用而产生的律师费、车旅费和其他相关因素造成的损失。原告按照合同约定将钢管32044.4米、轮扣立杆46220米、扣件27594只、顶托50公分9000只、轮扣横杆43029米、钢筋圈打包带64根交付给被告使用，被告仅支付部分租赁费，仅归还顶托50公分250只、钢管30米、轮扣横杆28031.7米、轮扣立杆28603.7米，故被告应按照《租赁合同》约定支付原告租杂费、违约金、律师费及返还未返还的租赁物。 综上，本院认为，涉案《租赁合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应恪守合同约定，按约履行各自义务。原告已依约交付租赁物，被告应按约支付租金，现其未按约支付租金，构成违约，应承担相应违约责任。《租赁合同》约定“租赁期限届满，乙方(被告)仍租赁物资并要求继续发料的，原租赁合同继续有效。若乙方(被告)未到甲方(原告)处办理相关手续的，则租价递增30%”,租赁期限届满后,被告未要求继续发料，原《租赁合同》已经终止，原告主张的租杂费应计算至2019年6月10日，自2019年6月11日起被告应支付的为占有使用费，占有使用费参照《租赁合同》约定的标准计算，故本院对原告要求被告支付的至2019年6月10日的租杂费982615.26元予以支持，扣除被告已经支付的390000元租费及20000元押金，被告尚需支付572615.26元，对自2019年6月11日起至2020年4月21日止的占有使用费及杂费合计636347.81元予以支持，自2020年4月22日起至材料还清或赔偿款付清之日被告应参照《租赁合同》约定的标准支付原告占有使用费及杂费，对原告超出部分的请求本院不予支持。根据合同约定，被告若不按时缴纳租金等费用，应每日按欠费的0.1%支付违约金，现被告未按约支付租金，原告有权主张违约金，原告诉请的按照日万分之六计算的违约金标准过高，本院酌情调整为100000元。被告尚有钢管32014.4米、轮扣立杆17616.3米、扣件27594只、顶托50公分8750只、轮扣横杆14997.3米、钢筋圈打包带64根未归还原告，应予归还，如不能归还，应折价赔偿。原告主张按钢管15元/米、轮扣立杆20元/米、扣件6元/只、顶托50公分17元/只、轮扣横杆20元/米、钢筋圈打包带15元/根计价赔偿，符合《租赁合同》约定，本院予以支持。原告要求被告承担原告为实现债权支付的律师费60000元的诉讼请求符合《租赁合同》约定及法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宏能天木建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江素丹建筑设备租赁有限公司截至2019年6月10日的租杂费572615.26元，自2019年6月11日起至2020年4月21日的占有使用费及杂费636347.81元，合计1208963.07元，并自2020年4月22日起至材料还清或赔偿款付清之日参照《租赁合同》约定的标准支付原告占有使用费及杂费（钢管、轮扣立杆、扣件、顶托、轮扣横杆数量按第二项确定）； 二、被告宏能天木建设集团有限公司于本判决生效后十日内归还原告浙江素丹建筑设备租赁有限公司钢管32014.4米、轮扣立杆17616.3米、扣件27594只、顶托50公分8750只、轮扣横杆14997.3米、钢筋圈打包带64根；如不能按时悉数归还，按钢管15元/米、轮扣立杆20元/米、扣件6元/只、顶托50公分17元/只、轮扣横杆20元/米、钢筋圈打包带15元/根计价赔偿； 三、被告宏能天木建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江素丹建筑设备租赁有限公司违约金100000元； 四、被告宏能天木建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江素丹建筑设备租赁有限公司为实现债权支出的律师费60000元； 五、驳回原告浙江素丹建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31757元，减半收取计15878.5元，由原告浙江素丹建筑设备租赁有限公司负担7318.5元，由被告宏能天木建设集团有限公司负担8560元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员 邬 丹 二〇二〇年十月二十八日 书记员 卢美晓 附： 裁判履行告知书 一、发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，当事人必须履行。如涉款项支付的，付款义务人可将款项交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号详见缴款通知书。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在法律文书规定履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。 二、一方当事人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；逾期未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、对逾期不履行裁判义务的一方当事人，法院可依法将其纳入失信人名单、限制出入境、限制高消费，一方当事人属于人大代表、政协委员、党员或公务员的，将向人大、政协、纪委、组织部门通报。对有能力履行而拒不履行、逃避或规避执行的一方当事人，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。