广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0114民初2497号原代：广州市名屋装饰设计工程有限公司，住所地广州市白云区丛云路自编****313，统一社会信用代码914401110784444100。法定代表人：王志忠。委托诉讼代理人：李小林，广东腾程律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱宇甫，广东腾程律师事务所实习人员。被告：广州东湛房地产开发有限公司，住，住所地广州市花都区颐和盛世五街****一社会信用代码91440101618755886F。法定代表人：何建信。委托诉讼代理人：张哲，该公司职员。委托诉讼代理人：杨栩锋，该公司职员。原告广州市名屋装饰设计工程有限公司（以下简称名屋公司）与被告广州东湛房地产开发有限公司（以下简称东湛公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年2月5日立案受理后，依法适用简易程序于2020年3月26日公开开庭进行审理，后裁定转为普通程序，于2020年10月16日第二次公开开庭进行审理。原告名屋公司的委托诉讼代理人李小林到庭参加两次庭审，被告东湛公司的委托诉讼代理人张哲、杨栩锋到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。原告名屋公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告工程款57803.73元；2.被告支付原告违约金1156.07元（按未付款总额的百分之二计算）；3.被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告于广州白云区颐和山庄签订花都颐和盛世（花都炭步）项目建设工程装修施工合同。合同约定工程名称为花都颐和盛世F区C2-1及A3-1栋负三至二层公共区域精装修工程，工程造价总额暂定为289595元，工程款按工程进度支付，工程保修期为2年。此后原告展开工程施工，但因为负三层一直处于积水状态，不满足施工条件，业主也同意该层不在本次施工范围，所以负三层没有进行施工，其余部分均已施工完成。经结算，施工完成部分工程总造价确认为115722.73元，被告已向原告支付工程款57919元，尚欠工程款57803.73元。原告为此多次催告被告支付拖欠的工程款，但均遭到拒绝。被告东湛公司辩称，不同意原告的诉讼请求。1.我方已按合同约定支付相应的工程款，工程款已支付至合同价的50%。因原告尚未按合同约定完成工程量，且工程未结算，故未支付剩余款项。2.根据合同第六条第二款第7项约定，原告收款时需同时向我方提供税务局的凭证及发票，否则我方有权拒绝付款。支付剩余工程款的条件尚未成就，我方可不需支付余下款项。本院经审理认定事实如下：2017年9月20日，原告名屋公司作为乙方、承包单位，被告东湛公司作为甲方、建设单位，双方签订《花都颐和盛世（花都炭步）项目建设工程装修施工合同》（合同编号：YHTB-F-ZX[2017]004），约定工程名称为花都颐和盛世F区C2-1及A3-1栋负三至二层公共区域精装修工程，装修面积430.27平方米；承包方式采用包工、包料、包工期、包安全、包质量及包验收合格、包税费等包干方式承包。第二条工程造价及结算方式：合同暂定总价为289595元，本工程以综合单价包干方式结算，工程内容及项目按甲方确认内容完成，以合同综合单价包干……工程根据实际施工图纸、图纸变更、现场签证等实际工程量结算。第三条，工期31天；经双方现场查看施工场地后，商定开工日期为2017年7月25日，总竣工日期为2017年8月25日。第四条工程保修期：保修期为2年，防水工程保修期为5年，环保工程不设限制；保修期以甲方验收合格双方办理工程移交之日起计算。第六条工程款支付和结算：1.合同签订且乙方进场施工后，甲方支付20%工程备料款给乙方。2.工程进度达50%并经甲方书面确认后，支付至工程合同总造价的45%。3.工程全部完成，经甲方书面确认后，支付至工程合同总造价的85%。4.工程通过竣工验收并结算后90天内，将工程结算款支付至95%，余额5%作为保修金，待保修期满后无质量问题情况下无息结清。保修期内如果出现工程质量问题，保修金待问题解决后才予支付……7.乙方收款时需同时向甲方提供税务局认可的等额有效发票，否则甲方有权拒绝付款，且不需承担任何违约责任，甲方支付至结算款95%时，乙方需提供等同于结算总价的全额发票（包括5%质保金部分）。三、工程验收与竣工结算：1.工程竣工验收以甲、乙双方确认后的施工图及说明书、图纸会审记录、设计变更、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据……5.工程量以甲方确认的图纸计算。相同项目单价按双方确定的合同预算单价作为结算价，新增项目在施工前向甲方报价经审批后作为结算依据。6.乙方在竣工验收达到合同约定的要求后，必须向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料（包括但不限于结算申请书、竣工验收报告、竣工图纸等）。否则，甲方有权不予结算。经甲方审定后的结算书作为结算依据。进行工程结算时，如需对数，乙方应积极配合甲方预结算部门。甲方对乙方超出设计图要求增加的工程量和由于自身原因造成返工的工程量不予结算。第七条双方职责：甲方应按时付款，每逾期1天，支付当期应付款万分之一的违约金，但违约金总额不超过未付款总额的百分之二。合同并对其他内容进行了约定。名屋公司陈述合同签订后，其于2017年9月20日进场施工，按照合同约定，工程涉及了负三层至二层，由于负一、二、三层不满足施工条件，该部分的工程没有施工；东湛公司口头告知按实际施工量计算工程款；名屋公司进行了一、二层工程及负一、二层的部分工程；涉案工程没有经过验收程序，但已实际交付给东湛公司使用，合同约定工程款为289595元，但实际结算工程款为115722.73元。2019年6月24日，东湛公司的员工陈燕凤在《工程文件签收记录表》上签名确认收到涉案工程的工程竣工图、工程验收表及工程签证确认单等文件。名屋公司表示，东湛公司于2019年6月24日一并签收了结算书。名屋公司主张经结算，涉案工程总工程款为115722.73元，东湛公司已支付57919元，尚欠57803.73元。对此，名屋公司提交其于2019年5月13日编制的《工程结算书》予以证明，结算书载明名屋公司所完成的工程内容、单价、数量、单项总价、总造价等详细信息。东湛公司已收到工程竣工及验收材料，但其对上述《工程结算书》不予认可，本院要求东湛公司于庭后7个工作日内提交书面说明，明确其对结算书中的哪一部分内容认可，哪一部分内容不认可;并明确告知若东湛公司逾期未提交情况说明，本院将直接采纳名屋公司的主张，由东湛公司承担不利后果。东湛公司表示清楚。但东湛公司未按要求提交情况说明。本院认为：名屋公司与东湛公司签订的《花都颐和盛世（花都炭步）项目建设工程装修施工合同》系双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，双方均应恪守合同约定。名屋公司于2019年6月24日将工程竣工验收材料移交给东湛公司，东湛公司至今未提出异议，且涉案工程交付给东湛公司使用至今已超过两年时间，东湛公司仍未与名屋公司办理结算，有违公平原则。在工程已交付使用较长时间的情况下，东湛公司既未配合办理结算，又未明确其对名屋公司提交的《工程结算书》的异议范围，仅表示对该结算书不予认可，在本院指定的期限内，东湛公司也未明确其不予认可的内容或理由，因此，本院采纳名屋公司的主张，确认涉案工程总工程款为115722.73元。东湛公司未提供付款凭证证明其付款情况，本院采纳名屋公司的主张，认定东湛公司已付涉案工程款金额为57919元。合同约定，工程通过竣工验收并结算后90天内，工程结算款支付至95%；余款5%作为保修金，保修期为2年……保修期以东湛公司验收合格双方办理工程移交之日起计算。根据查明事实及上述论述，本案系东湛公司原因导致工程未能及时结算，且东湛公司签收《工程结算书》也已超过90天时间，故名屋公司主张支付总工程款95%的理由充分。另外，距工程移交东湛公司使用也已超过2年时间，名屋公司主张5%保修金的条件也已成就。综上，名屋公司要求东湛公司支付剩余工程款57803.73元理据充分，本院予以支持。本案诉讼前，双方尚未对工程款进行结算，故逾期付款违约金应从名屋公司起诉之日（2020年2月5日）起，每天按未付款总额的万分之一的标准计算至付清款之日止，并以未付款总额的百分之二即1156.07元为限。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下:一、被告广州东湛房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州市名屋装饰设计工程有限公司支付工程款57803.73元及逾期付款违约金（以57803.73元为基数，按每天万分之一的标准,自2020年2月5日起计算至付清款之日止，违约金总额以1156.07元为限）；二、驳回原告广州市名屋装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1274元，由被告广州东湛房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  陈耿俊人民陪审员  李汉清人民陪审员  汤惠连二〇二〇年十月二十六日书 记 员  王 呈陈少颖李巧诗