山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0691民初1132号原告：朴某，女，1980年10月19日生，朝鲜族，住烟台经济技术开发区。被告：荆某，男，1978年6月9日生，汉族，现租住于烟台经济技术开发区。原告朴某与被告荆某离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朴某、被告荆某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朴某向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告烟台开发区嘉陵江路81号天颐郦城小区x号楼第x层x号房产自2019年2月至2019年12月期间银行贷款共计27623.3元；2.判令被告支付原告违约金30000元；3.案件受理费由被告承担。事实与理由：原、被告原系夫妻，2017年6月7日协议离婚。离婚协议中约定“烟台开发区嘉陵江路81号天颐郦城小区x号楼第x层x号（2016年9月6日购买、面积138.98平方米）的房产所有权完全归女方所有。对此，男方明确表示无任何异议，并同意承担该房产过户的全部税费等各项费用。男女双方离婚后，该房产目前在渤海银行的44万银行贷款由男方负责偿还。如果因银行贷款未及时偿还导致触发诉讼程序，需由男方个人承担各项费用，与女方无关。如女方基于夫妻连带责任偿还有关债务，女方可以向男方追偿并且可按代为清偿债务总额的20%向男方主张违约责任。”和离婚协议第七项违约责任“任何一方不履行本协议的有关条款。按除上述有关条例规定承担法律责任之外，同时应向对方支付人民币叁万元作为违约金。”原被告离婚后，被告从2019年2月开始不偿还本案涉及房屋银行贷款，原告多次要求被告偿还，但被告置之不理，甚至殴打（4月8日和10月4日两次报警）。被告明知原告因照顾两名幼子，次子患病，无法工作，失去了经济来源，被告仍故意不偿还银行贷款。原告个人征信已造成不良记录，原告迫不得已，到处借钱先偿还了烟台开发区嘉陵江路81号天颐郦城小区x号楼第x层x号房产自2019年2月至2019年12月期间10个月的银行贷款共计人民币27623.3元，导致原告生活受到严重影响。原告无奈诉至贵院，望贵院判如所请，维护原告的合法权益。本院组织原被告双方证据交换时，原告将诉讼请求变更为：1.判令被告立即支付原告垫付的烟台开发区嘉陵江路81号天颐郦城小区x号楼第x层x号房产自2019年2月至2020年4月期间银行贷款共计人民币41434.95元；2.判令被告支付原告代为清偿债务总额的20%向男方主张的违约金8286.99元，同时向原告支付30000元违约金；3.案件受理费由被告承担;4.判令被告按照离婚协议书约定按时向银行支付涉案房屋贷款，如果因银行贷款未及时偿还导致触发诉讼程序，需由男方个人承担各项费用。并将事实与理由中案涉房产的偿还贷款期间及钱数由“2019年2月至2019年12月期间10个月的银行贷款共计人民币27623.3元，变更为2019年2月至2020年4月期间银行贷款共计人民币41434.95元。”庭审过程中，原告又将诉讼请求变更为：1.请问法庭我的离婚协议书是否有效力；2.要求被告偿还原告2019年3月至2020年2月原告替被告偿还烟台开发区天颐郦城小区x号楼x号公寓贷款33147.96元，并支付原告替被告偿还的12期贷款20%的赔偿金6629.59元；3.根据离婚协议书第七条条款要求被告支付原告30000元违约金；4.要求被告按照离婚协议书条款履行2020年3月至8月其没有偿还的6个月的烟台渤海银行贷款，每月2762.33元，共计16573.98元及其他违约金及利息。以上合计86351.53元。5.诉讼费用由被告承担。被告荆某辩称，对于原告庭审中变更后的诉讼请求，认可第2项，愿意偿还贷款本金33147.96元及赔偿金6629.59元；对第3项不认可，认为已经有了上述第2项的20%的赔偿金，不应该再有30000元违约金。对第4项认可偿还贷款本金每月2762.33元，共6个月，但对该6个月银行贷款的违约金及利息被告认为原告系重复计算。对第五项诉讼请求不愿意承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告原系夫妻，2016年11月30日，原告朴某与渤海银行股份有限公司烟台分行签订《个人一手房按揭抵押借款合同》，原告贷款440000元用于支付2016年9月6日购买的烟台开发区嘉陵江路81号天颐郦城x号楼x号房产。合同约定合同项下的贷款按月等额还本付息，每期还款金额为2762.33元。2017年6月7日，原、被告双方签订了《离婚协议书》协议离婚。双方在离婚协议书中约定：“一、男女双方自愿离婚。二、……。四、夫妻共同财产的处理：1、存款……。2、房屋：……2)烟台开发区嘉陵江路81号天颐郦城小区x号楼第x层x号（2016年9月6日购买、面积138.98平方米）的房产所有权完全归女方所有。对此，男方明确表示无任何异议，并同意承担该房产过户的全部税费等各项费用。男女双方离婚后，该房产目前在渤海银行的440000银行贷款由男方负责偿还。如果因银行贷款未及时偿还导致触发诉讼程序，需由男方个人承担各项费用，与女方无关。如女方基于夫妻连带责任偿还有关债务，女方可以向男方追偿并且可按代为清偿债务总额的20%向男方主张违约责任……。七、违约责任。任何一方不履行本协议的有关条款，除按上述有关条款规定承担法律责任之外，同时应向对方支付人民币30000元作为违约金。原、被告双方在该离婚协议书上签字、捺印确认。原、被告离婚后，烟台开发区嘉陵江路81号天颐郦城小区x号楼x号房产银行贷款由被告荆某继续偿还至2019年2月，之后被告荆某未再按《离婚协议书》中的约定偿还案涉房产银行贷款。2019年3月之后该房的银行贷款由原告朴某偿还，2019年3月至2020年2月原告朴某共偿还烟台开发区天颐郦城小区x号楼x号房产银行贷款33147.96元。该房自2020年3月至8月期间6个月的贷款共计16573.98元，原、被告均未偿还。本院认为，原、被告于2017年6月7日协议离婚,并签订了《离婚协议书》,双方均在《离婚协议书》上签名捺印,该协议书应为双方的真实意思表示,合法有效。该离婚协议书中不违反法律规定的内容，对双方具有约束力,双方均应遵照执行。原、被告签订的《离婚协议书》中明确约定烟台开发区嘉陵江路81号天颐郦城小区x号楼x号房产归原告所有，该房产440000元银行贷款由被告负责偿还。如果因银行贷款未及时偿还导致触发诉讼程序，需由被告承担各项费用，与原告无关。如原告基于夫妻连带责任偿还有关债务，原告可以向被告追偿并且可按代为清偿债务总额的20%向男方主张违约责任。在庭审过程中，被告同意承担原告已偿还案涉房产2019年3月至2020年2月银行贷款33147.96元，并愿意承担按《离婚协议书》中约定的按已偿还部分20%计算的违约金6629.59元，对此，本院予以确认。对于2020年3月至2020年8月原、被告均未偿还的涉案房产银行贷款16573.98元逾期还贷产生的利息，被告也应按《离婚协议书》的约定及时偿还。因原告尚未代还该期间银行贷款，故被告不应按《离婚协议书》承担该部分未还贷款20%的违约责任。对于原告主张的30000元违约金，因与《离婚协议书》中约定的“可按代为清偿债务总额的20%向男方主张违约责任……”存在重叠,且约定的数额明显高于实际损失，原告该项主张缺乏依据，对原告该项主张,本院不予支持。综上,根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第八条的规定,判决如下：一、被告荆某于本判决生效之日起十日内支付原告朴某已付的烟台开发区天颐郦城小区x号楼x号房产2019年3月至2020年2月银行贷款33147.96元及违约金6629.59元。二、被告荆某于本判决生效之日起十日内向渤海银行股份有限公司烟台分行偿还原告朴某购买烟台开发区天颐郦城小区x号楼x号房产2020年3月至2020年8月银行贷款16573.98元及逾期还贷产生的利息。三、驳回原告朴某的其他诉讼请求。案件受理费1959元，由原告朴某负担680元，被告荆某负担1279元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  孙永刚人民陪审员  赵宗尧人民陪审员  李子林二〇二〇年十月十五日书 记 员  李 琛