安徽省枞阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0722民初3087号 原告:安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路**，统一社会信用代码91340700099501541E。 法定代表人：肖贤军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴康成，该公司资产保全部总经理。 委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。 被告：枞阳县东鑫木业有限公司，，住所地安徽省枞阳县横埠镇合龙村统一社会信用代码91340762680820335J。 法定代表人：汪碧礼，该公司经理。 被告：汪碧礼，男，1974年12月7日出生，汉族，农民，住安徽省枞阳县。 被告：黄琴，女，1979年9月25日出生，汉族，农民，住安徽省枞阳县。 原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商行）与被告枞阳县东鑫木业有限公司（以下简称东鑫木业公司）、汪碧礼、黄琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告枞阳农商行的委托诉讼代理人钱旭轩到庭参加诉讼，被告东鑫木业公司、汪碧礼、黄琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 枞阳农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判决东鑫木业公司立即归还借款本金450万元，给付利息615316.77元（为2020年7月28日前利息），并自2020年7月29日起，按年利率9.89625%计息，款清息止；2.请求依法判决枞阳农商行对上述借款本金、利息及实现债权费用就东鑫木业公司设定的抵押物〔即皖（2016）枞阳县不动产权第0000520号、0000521号、0000522号、0000523号国有建设用地使用权及房屋所有权〕折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.请求依法判决汪碧礼、黄琴对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：东鑫木业公司因需要周转资金，向原告申请借款，2017年1月4日，与枞阳农商行签订《流动资金借款合同》，约定借款额度为450万元，额度期限为36个月，即自2017年1月4日起至2020年1月4日止，在该期限内，东鑫木业公司可在额度内支用借款。借款利率为基准利率基础上上浮95%，按月结息，并约定了逾期罚息利率标准等相关条款。同日，东鑫木业公司与枞阳农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，约定将其所有的皖（2016）枞阳县不动产权第0000520号、0000521号、0000522号、0000523号国有建设用地使用权及房屋所有权为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记。2017年1月4日，汪碧礼、黄琴与枞阳农商行签订《保证合同》，约定对上述借款本金及利息承担连带保证责任。合同签订后，枞阳农商行依约向东鑫木业公司发放贷款450万元。此后，枞阳农商行与东鑫木业公司签订补充协议，对借款利率重新进行了约定。但东鑫木业公司取得借款后，未能依合同约定还本付息，各保证人亦未履行保证责任。后枞阳农商行多次催讨，东鑫木业公司均未履行还本付息义务，故诉至法院请求依法判决。 东鑫木业公司、汪碧礼、黄琴均未作答辩。 枞阳农商行为证明其主张，向本院提交如下证据： 证据1.枞阳农商行企业法人营业执照、法定代表人身份证明书各一份，证明原告具有合法的诉讼主体资格。 证据2.东鑫木业公司营业执照、汪碧礼、黄琴身份证复印件各一份，证明各被告主体资格情况。 证据3.《流动资金借款合同》复印件一份，证明原告与东鑫木业公司签订的借款合同，就借款金额、期限、利率标准及违约责任的约定。 证据4.《保证合同》复印件4份，证明汪碧礼、黄琴作为保证人均对上述借款本金及利息提供连带保证责任。 证据5.《最高额抵押合同》复印件一份、不动产权复印件4份，枞阳县不动产证明复印件1份，证明东鑫木业公司将其所有的抵押物为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记的事实。 证据6.《借款凭证》复印件一份，证明原告依据借款合同履行了放款义务。 证据7.《补充协议》复印件一份，证明双方签订协议将贷款年利率8.4825%下调至7.6125%。 东鑫木业公司、汪碧礼、黄琴对上述证据均未发表质证意见，亦未向本院提交证据。 本院审查认为，枞阳农商行提交的七组证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 因需要资金购买木材，东鑫木业公司向原告申请借款，2017年1月4日，与枞阳农商行签订《安徽枞阳农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定借款额度为450万元，额度期限为36个月，即自2017年1月4日起至2020年1月4日止，在该期限内，东鑫木业公司可在额度内支用借款。借款利率为基准利率基础上上浮95%，按月结息，并约定逾期加收30%罚息。同日，东鑫木业公司与枞阳农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，约定将其所有的皖（2016）枞阳县不动产权第0000520号、0000521号、0000522号、0000523号国有建设用地使用权及房屋所有权为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记，抵押期限为三年。2019年3月29日，汪碧礼、黄琴与枞阳农商行签订《保证合同》，约定对上述借款本金及利息承担连带保证责任。合同签订后，枞阳农商行于2019年3月29日向东鑫木业公司发放贷款450万元，借款到期日为2020年1月4日。同日，东鑫木业公司与枞阳农商行签订补充协议，约定将贷款利率从年利率8.4825%下调至7.6125%。但东鑫木业公司在借款期限届满后，未能依合同约定还本付息，各保证人亦未履行保证责任。后枞阳农商行多次催讨，东鑫木业公司均未履行还本付息义务，因而成讼。 另查明，截止2020年7月28日，东鑫木业公司尚欠枞阳农商行借款本金450万元，利息615316.77元（含前期欠息114099.49元）。借款期限内的利率为年利率7.6125%，逾期利率为年利率9.89625%〔即7.6125%×（1＋30%）〕 本院认为，枞阳农商行与东鑫木业公司签订的《安徽枞阳农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》《最高额抵押（质押）合同》，枞阳农商行与汪碧礼、黄琴签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均有约束力。枞阳农商行依据合同约定履行了向东鑫木业公司发放贷款的义务，但东鑫木业公司在借款期限届满后未按约定还本付息，构成违约，故枞阳农商行要求其及时还本付息，符合法律规定，本院予以支持。枞阳农商行还要求对东鑫木业公司提供的抵押物折价、或拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院依法予以支持。另外，枞阳农商行要求汪碧礼、黄琴对上述借款本息承担连带保证责任，亦符合法律规定，本院亦依法予以支持。 综上所述，对枞阳农商行的全部诉讼请求，本院均依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告枞阳县东鑫木业有限公司于本判决生效后十日内向原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金450万元，截止2020年7月28日前的利息615316.77元，合计5115316.77元，自2020年7月29日起，以借款本金450万元为基数，按年利率9.89625%计付利息，款清息止； 二、原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对判决内容第二项借款本金及利息、实现债权费用就被告枞阳县东鑫木业有限公司提供的抵押物〔皖（2016）枞阳县不动产权第0000520号、0000521号、0000522号、0000523号国有建设用地使用权及房屋所有权〕折价或拍卖、变卖所得优先受偿； 三、被告汪碧礼、黄琴对判决内容第二项借款本金及利息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47607元，由枞阳县东鑫木业有限公司、汪碧礼、黄琴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  陈 刚 审 判 员  姚朴素 人民陪审员  吴国振 二〇二〇年十月二十二日 书 记 员  吴勤楠 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对贷款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。