安徽省安庆市迎江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0802民初1426号 原告：路雪春，男，1988年1月7日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 委托诉讼代理人：朱映川，安徽益上律师事务所律师。 被告：安庆华文建筑装饰有限公司,住所地安徽省安庆市迎江区华中路街道湖心南路**。统一社会信用代码91340800MA2TY63AXW。 法定代表人：严华东，总经理。 原告路雪春与被告安庆华文建筑装饰有限公司（以下简称华文建筑装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月16日公开开庭进行了审理。路雪春及其委托诉讼代理人朱映川到庭参加诉讼；华文建筑装饰公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 路雪春向本院提出诉讼请求：1.判令解除路雪春与华文建筑装饰公司于2019年11月22日签订的《装饰工程施工合同书》；2.判令华文建筑装饰公司支付路雪春违约金（自2020年5月1日起至解除合同之日止，按9.8万元的日千分之一的标准计算）；3.判令华文建筑装饰公司返还路雪春未完成项目的工程款19790元；4.判令华文建筑装饰公司赔偿路雪春租房损失3200元；5.判令华文建筑装饰公司承担路雪春为维权支出的律师代理费4000元；6.判令由华文建筑装饰公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年11月22日，路雪春与华文建筑装饰公司签订《装饰工程施工合同书》,约定由华文建筑装饰公司承包路雪春位于安徽省安庆市迎江区逸龙新河湾11栋1单元503室房屋的装饰装修工程，合同约定的竣工日期为2020年4月30日。合同签订后，路雪春按约支付了相应工程款(实际多支付2000元)，但直至2020年3月底，华文建筑装饰公司还未对墙布、卧室木地板、厨房洗菜盆及龙头、卫生间浴洗设备进行安装。经路雪春多次催促，华文建筑装饰公司仍未能在2020年4月30日施工完毕。2020年8月12日，路雪春通过邮政特快专递方式向华文建筑装饰公司书面寄送《催告履行合同函》,但华文建筑装饰公司予以拒收。2020年8月20日，路雪春通过微信将《催告履行合同函》发给华文建筑装饰公司的法定代表人严华东，但华文建筑装饰公司仍不继续履行合同，路雪春遂自行将部分工程装修完毕。路雪春认为，华文建筑装饰公司的行为构成实质违约，故诉至法院。 华文建筑装饰公司未到庭，亦未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。其中，路雪春为证明其诉讼主张，向本院提交了以下6组证据： A1.路雪春的身份证、华文建筑装饰公司的企业信息公示信息查询单，证明目的:双方的基本情况和主体资格。 A2.《装饰工程施工合同书》（含主材估算单、预算书及施工图纸），证明目的：双方签订的《装饰工程施工合同书》成立并生效，华文建筑装饰公司应按合同约定承担违约责任。 A3.收据5份，证明目的：路雪春已按合同约定履行付款义务。 A4.华文建筑装饰公司未履行的装修项目或未交付的采购装修材料汇总清单、生活家地板结算清单、同创家居墙布结算单、产品定制销售定单、发票，证明目的：华文建筑装饰公司未完全履行合同义务，路雪春自行出资完成其未装修部分。 A5.《房屋租赁合同》、收条2份，证明目的：路雪春因华文建筑装饰公司违约所支出的租房损失。 A6.邮政特快专递（内含《催告履行合同函》、《装饰装修合同书》）、微信聊天（附截图打印件）、律师费发票，证明目的：路雪春催告华文建筑装饰公司及时履行合同，华文建筑装饰公司仍未履行该合同，应承担路雪春支付的律师代理费用。 华文建筑装饰公司未到庭进行质证，亦未举证。 经审查，A1-A6符合证据形式要件及三性原则，且能够形成完整证据链，本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明案件事实如下： 2019年11月22日，路雪春（甲方）与华文建筑装饰公司（乙方）签订《装饰工程施工合同书》（含预算书、主材估算单、施工图纸）一份，主要约定：由华文建筑装饰公司承包安庆市迎江区逸龙新河湾11栋1单元503室房屋的装修工程，承包采取包工包料的方式；开工日期为2019年11月23日，竣工日期为2020年4月30日；工程造价为98000元（详见预算单），本造价不含税金，如需开具发票，税金另算；合同签订后，若需变更施工内容、材料，工程款按实结算；对以下原因造成工期延误，工期相应顺延：（1）工程项目变更；（2）不可抗力；（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；（4）甲方未按期支付工程款，工期顺延。合同签订当天，甲方支付6000元首付款，该首付款在第一批工程款支付时扣除；水电验收后瓦工进场前，甲方支付34300元工程款；瓦工验收后木工进场前，甲方支付29400元工程款；木工验收后油工进场前，甲方支付29400元工程款；竣工验收后三天内，甲方支付4900元工程款；设计变更增加价款在工程款同期结算中支付。由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方支付工程造价的1‰的违约金。 合同签订当天，路雪春按约定支付华文建筑装饰公司6000元首付款。华文建筑装饰公司施工期间，路雪春分别于2019年12月17日支付华文建筑装饰公司30300元、2020年1月8日支付29400元、2020年1月18日支付5000元、2020年3月21日支付24400元。 2020年4月30日，华文建筑装饰公司未竣工。2020年8月12日，路雪春通过邮政特快专递向华文建筑装饰公司邮寄《催告履行合同函》及双方签订的《装饰工程施工合同书》复印件，函中载明：“……我方已按合同约定按期支付你方工程款，但截至2020年8月12日，该装饰装修工程仍未竣工，你方已经构成违约，需每日按总工程款1‰支付我方违约金。现限你公司接本函后5个日历日内履行完该装饰装修工程，如再不按时履行，本人届时将向人民法院提起诉讼……”2020年8月14日，快递被退回，改退批条上记载的退回原因是“无法联系收件人，原址无人”。2020年8月20日，路雪春通过微信向华文建筑装饰公司的法定代表人严华东发送上述《催告履行合同函》。 经查明，华文建筑装饰公司未施工的项目为阳台墙面保温基层铲除、成品洗脸台、坐便器、淋浴房、花洒、卫生间挡水条、洗菜池、三个房间木地板（包括踢脚线）、墙布。依据《装饰工程施工合同书》中所附的预算书、主材估算单，上述项目及装修材料的装饰造价合计22690元。2020年7月至9月期间，路雪春另行购买并由他人施工完毕。另路雪春因向施航萍租房支付2020年3月20日至2020年9月20日期间的房租4800元，并支付律师代理费4000元。 本院认为，《装饰工程施工合同书》（含预算书、主材估算单、施工图纸）系路雪春与华文建筑装饰公司的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约履行各自的义务。路雪春按合同约定支付了工程进度款，但华文建筑装饰公司至合同约定的履行期限届满之前未能竣工，经路雪春催告后仍未履行，依据法律规定，路雪春有权要求解除双方签订的《装饰工程施工合同书》。故对路雪春的该项诉求，本院予以支持。依据预算书及主材估算单，华文建筑装饰公司未施工的项目装饰造价合计22690元。扣除该22690元，路雪春需支付华文建筑装饰公司的装饰工程款为75310元。因路雪春已实际支付华文建筑装饰公司装饰工程款95100元，对于多出的19790元（95100元-75310元），华文建筑装饰公司应返还给路雪春。故对路雪春的该项诉求，本院予以支持。华文建筑装饰公司迟延竣工的行为构成违约，依据合同约定，应按总工程款98000元的日1‰的标准支付违约金。考虑到疫情和安庆市疫情防控措施的影响及装饰工程实际完工时间，违约金按3个月酌定为8820元（98000元×1‰×90天）。对于路雪春要求华文建筑装饰公司赔偿租房损失的诉求，因双方已约定违约金，且违约金足以弥补该损失，故对该诉求，本院不予支持。对于路雪春要求华文建筑装饰公司支付其律师代理费的诉求，无合同依据，本院不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告路雪春与被告安庆华文建筑装饰有限公司于2019年11月22日签订的《装饰工程施工合同书》； 二、被告安庆华文建筑装饰有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告路雪春装修工程款19790元； 三、被告安庆华文建筑装饰有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告路雪春违约金8820元； 四、驳回原告路雪春的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费507元，减半收取253.5元（原告路雪春已预交），由原告路雪春负担33.5元，被告安庆华文建筑装饰有限公司负担220元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  顾正浪 二〇二〇年十月二十八日 书记员  何雅琪 本案判决依据的法律条款如下： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。