重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0233民初3469号原告：重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行，住所地重庆市忠县忠州街道巴王路**，统一社会信用代码915002337626679798。负责人：刘波，该支行行长。委托诉讼代理人：冉小红，男，该支行职工，系特别授权。被告：成飞，男，1991年9月27日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：李门琴，女，1989年9月19日出生，汉族，住重庆市忠县。原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行（以下简称农商行）与被告成飞、李门琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，依法由审判员王香琼独任审理，适用简易程序于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冉小红到庭参加了诉讼。被告成飞、李门琴经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告一及时偿还原告截至2020年7月15日止的借款本息209,257.84元，其中借款本金208,071.28元，利息897.22元、罚息289.34元；从2020年7月16日起按照合同约定计算利息、复利、罚息，直至借款本息清偿之日止；2、判令被告二对上述第一项确定的被告一的债务承担连带清偿责任；3、判令原告对二被告提供的抵押物坐落在忠县房屋享有优先受偿权；4、判令二被告承担本案诉讼费用等其他相关费用。事实及理由：二被告于2018年4月12日向原告提出申请，于2018年4月23日签订了个人贷款合同，并于2018年4月25日办理了抵押登记，原告于2018年5月2日向被告成飞发放了个人贷款25万元，被告用其所有的坐落在忠县房屋为借款提供抵押；同时由被告二承担连带清偿责任。合同约定年利率7.6%，用途为装修，定于2022年4月22日到期，按月结息。并约定2019年4月20日归还贷款本金30,000元，2020年4月20日归还贷款本金50,000元，2021年4月20日归还贷款本金70,000元，2022年4月22日归还贷款本金10,000元。贷款发放后，被告分别于2019年4月20日偿还借款30,000元，2020年5月19日偿还借款本金3099.27元，2020年6月8日偿还借款本金3620.16元，2020年6月12日偿还借款本金4445.18元，2020年6月22日偿还借款本金764.11元。截止2020年7月15日止，结欠贷款本金208,071.28元，利息、罚息1186.56元未偿还，原告多次催促无果，故诉至本院。被告成飞、李门琴未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见和证据材料。经审理查明，2018年4月12日，被告成飞向原告申请贷款用于购装修。2018年4月16日，二被告还向原告提交了《夫妻共同偿还贷款承诺书》及《房屋抵押承诺书》，承诺：该笔债务属夫妻共同债务，由二被告共同偿还，并承担连带偿还责任；二被告自愿用其所有的位于重庆市忠县（房屋产权证号为）为借款提供抵押。2018年4月23日，原告与成飞签订《个人贷款合同》（其中原告作为贷款人系合同甲方、借款人成飞系合同乙方、抵押人成飞系合同丙方），合同由通用条款和特别条款组成。合同特别条款主要约定：乙方向甲方借款250,000元，贷款期限为48个月，从2018年4月23日起至2022年4月22日止；贷款利率执行浮动利率，在基准利率水平上上浮60%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次日的1月1日调整；还款方式为按期结息、分期还款，即每月20日结息。并约定2019年4月20日归还贷款本金30,000元，2020年4月20日归还贷款本金50,000元，2021年4月20日归还贷款本金70,000元，2022年4月22日归还贷款本金10,000元。对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。合同还就其他事项进行了约定。同日，双方依法办理了抵押登记（不动产登记证明编号为渝（2018）忠县不动产证明000337883号）。2018年5月2日，原告向被告成飞发放贷款250,000元，成飞出具了借款借据一张，载明：贷款金额250,000元，贷款日期2018年5月2日，到期日期为2022年4月22日，年利率7.6%。贷款发放后，被告于2019年4月20日偿还借款本金30,000元，2020年5月19日偿还借款本金3099.27元，2020年6月8日偿还借款本金3620.16元，2020年6月12日偿还借款本金4445.18元，2020年6月22日偿还借款本金764.11元，并结息至2020年6月20日，之后未再偿还本息。被告未按合同履行还款义务，原告向被告催收无果。截至2020年7月15日，被告尚欠原告借款本金208,071.28元，利息897.22元、罚息289.34元。上述事实，有原告在庭审中的陈述以及原告提交的：借款借据、还款明细、欠息查询、个人贷款申请及资料提供表、房屋抵押承诺书、夫妻共同偿还承诺书、个人贷款合同、抵押清单、不动产登记证明、房屋所有权证、贷款逾期催收通知书等证据材料在案佐证，本院予以采信。本院认为，原告与被告成飞签订的个人贷款合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行自己的合同义务。原告已依约发放贷款，被告成飞作为借款人应当依约偿还借款并支付利息。现还款期限届满，被告成飞仍未按合同约定履行偿还借款本息的义务，故原告要求被告成飞偿还借款本金并支付利息、罚息和复利的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。因二被告系夫妻关系，该笔借款系夫妻共同债务，依法应当由二被告共同偿还，且被告李门琴承诺自愿共同承担清偿责任，故原告要求被告李门琴共同承担清偿责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。因二被告自愿用其所有的房屋为借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，现二被告在合同约定的债务履行期限届满后未履行债务，故二被告应承担抵押担保的法律责任。原告要求对二被告提供的抵押房屋享有优先受偿权的请求，符合合同约定，本院予以支持。被告成飞、李门琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的法律责任，其相应法律后果由其本人承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告成飞、李门琴于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行贷款本金208,071.28元及截至2020年7月15日的利息897.22元、罚息289.34元；二、被告成飞、李门琴于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行从2020年7月16日起至借款还清之日止，按合同约定利率计算的罚息和复利；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行对被告成飞、李门琴所有的位于忠县房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4439元，减半收取2219.5元，由被告成飞、李门琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  王香琼二〇二〇年十月十九日书记员  王旭燕