江苏省响水县人民法院 民 事 判 决 书 （2020)苏0921民初1047号 原告：江苏响水农村商业银行股份有限公司，住所地响水县城双园路。 法定代表人：张维贤，该公司董事长。 委托诉讼代理人：水海洋，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：李一，男，该公司员工。 被告：江苏福利达农业科技有限公司，住所地响水县小尖镇204国道东侧（小尖创业园内）。 法定代表人：苗根梅，该公司经理。 被告：响水县阳光汽车零部件有限公司，住所地响水县小尖镇创业园内。 法定代表人：朱卫国，该公司经理。 被告：苗根梅，女，1970年8月30日生，汉族，江苏福利达农业科技有限公司经理，住响水县。 被告：朱卫国，男，1970年9月1日生，汉族，响水县阳光汽车零部件有限公司经理，住响水县。 四被告共同委托诉讼代理人：顾继涛，响水县中心法律服务所法律工作者。 原告江苏响水农村商业银行股份有限公司（以下简称响水农商行）与被告江苏福利达农业科技有限公司（以下简称福利达公司）、响水县阳光汽车零部件有限公司（以下简称阳光公司）、苗根梅、朱卫国金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告响水农商行的委托诉讼代理人水海洋，被告福利达公司、阳光公司、苗根梅、朱卫国的共同委托诉讼代理人顾继涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告响水农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告福利达公司归还借款本金980万元及利息（截至2020年4月2日的利息为1068821.18元，以后利息、复利按年利率12.789%计算至偿还完毕之日止）；2.原告对被告阳光公司设定抵押的房屋所有权、土地使用权经拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权；3.被告苗根梅、朱卫国对被告福利达公司的债务承担连带担保责任；4.诉讼费由四被告共同承担。事实与理由：2019年2月19日，原告与被告福利达公司签订《流动资金循环借款合同》，与被告福利达公司、阳光公司签订《最高额抵押合同》。被告阳光公司为被告福利达公司向原告借款提供抵押担保，并办理了房屋、土地抵押登记手续。同日，被告苗根梅、朱卫国向原告出具担保函，对被告福利达公司的债务承担连带担保责任。2019年2月20日，被告福利达公司向原告借款980万元用于经营周转，定于2020年2月10日到期，约定年利率8.526%，每月20日结息。后被告未按合同约定履行还款义务。 被告福利达公司辩称，借款是事实，由阳光公司提供担保，对原告诉称的借款期限及未还款无异议。要求原告提供诉讼请求金额的具体计算方法，最高人民法院规定，按罚息利率计息不应再计算复利。借款期限内按年利率8.526%计息、到期后按罚息利率计息都不应计算复利，如借款到期后仍按年利率8.526%计息，可以计算复利。 被告阳光公司辩称，如果抵押物拍卖的价格超过起诉的金额，被告朱卫国、苗根梅不应承担还款责任。其他同被告福利达公司的答辩意见。 被告朱卫国、苗根梅辩称，担保函是信用担保，原则上不应该承担担保责任。 原告响水农商行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、借款申请表、贷款呈批表；2、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、担保函、抵押物清单、不动产登记证明；3、借款借据复印件；4、提款申请书、贷款资金受托支付审查审批表、委托支付协议、结算业务申请书；5.利息计算清单。 质证时，四被告对原告证据1无异议；对证据2的真实性无异议，但认为《流动资金循环借款合同》约定的罚息过高，也不清楚在被告盖章前写的，还是盖章后写的，原告应当证明罚息内容得到被告的确认，否则对罚息不予认可；对证据3无异议；对证据4中提款申请书、委托支付协议无异议。贷款资金受托支付审查审批表是原告内部审批材料，不予质证。结算业务申请书是复印件，由法院审核；对证据5要求原告提供利息的具体计算方法。 本院认证意见如下：被告对原告证据无异议的部分，本院予以认定；被告对原告证据2中的罚息填写时间虽提出异议，但未提供相反证据加以证明，本院对该证据予以认定；原告证据4中的贷款资金受托支付审查审批表、结算业务申请书与证据4中的其他证据相印证，本院予以认定；经核实，原告证据5的复利以到期未付利息和复利为计算基数，复利再计算复利没有依据，故本院对该证据不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月19日，被告福利达公司（借款人）与原告响水农商行（贷款人）签订编号为（响）农商银借字[2019]第015-1号的《流动资金循环借款合同》，约定：借款额度为980万元。借款人使用循环借款额度的期限自本合同生效之日起至2022年2月10日止；自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清；借款利率以借据利率为准；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为借据利率水平上加收50%；对贷款人不能按期支付的利息，在贷款期限内按照借据约定的利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。 同日，被告阳光公司（抵押人）、被告福利达公司（债务人）与原告响水农商行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为债务人自2019年2月19日起至2022年2月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高额本金余额980万元提供担保；抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等；抵押物为坐落于响水县小尖镇204国道东侧小尖创业园内不动产[不动产权证号：苏（2019）响水县不动产权第0000907号]。当日，上述不动产办理了抵押权登记。 同日，被告朱卫国、苗根梅向原告响水农商行出具担保函，载明：为了确保编号为（响）农商银借字[2019]第015-1号《流动资金循环借款合同》切实履行，朱卫国、苗根梅愿意为福利达公司因上述合同形成的的债务提供连带责任保证；担保范围包括借款本金980万元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等实现债权的费用；保证期间为借款到期日起二年；若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致主合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证人承诺贷款人有权同时行使抵押权和要求担保人承担担保责任。 2019年2月20日，被告福利达公司向原告响水农商行出具借款借据，载明：借款本金980万元、到期日期2020年2月10日、贷款年利率8.526%等内容。同日，原告响水农商行根据被告福利达公司出具的提款申请书、委托支付协议，将980万元支付至响水县创业投资有限公司账户。该笔贷款发放后，被告未按约定履行还款义务。 本院认为，原告响水农商行与被告福利达公司签订的《流动资金循环借款合同》、被告福利达公司出具的借款借据是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。原告响水农商行提供了980万元借款，被告福利达公司应当履行约定的还款义务，原告要求被告福利达公司偿还借款本金及利息、罚息，本院予以支持。借款合同约定：被告福利达公司不能按期支付的利息，在贷款期限内按照借据约定的利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。上述约定未违反法律、行政法规及中国人民银行相关管理规定，本院对原告主张的符合借款合同约定的复利予以支持，但原告起诉的金额中包含复利又计算的复利，对该部分金额本院不予支持。被告辩称只有借款到期后仍按年利率8.526%计息才可以计算复利，于法无据，本院不予采信。 原告响水农商行与被告阳光公司签订《最高额抵押合同》，被告阳光公司以其所有的不动产为被告福利达公司债务提供抵押，并已办理抵押登记，原告对被告阳光公司设定抵押权的不动产经拍卖、变卖、折价所得的款项享有优先受偿权。案涉抵押物并非债务人提供，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告阳光公司辩称被告苗根梅、朱卫国在抵押物价值之外承担保证责任，于法无据，本院不予采信。 被告苗根梅、朱卫国为被告福利达公司借款向原告响水农商行出具担保函，自愿提供连带责任保证，两被告与原告之间形成保证合同关系。借款人未归还借款本息，原告响水农商行可以要求保证人承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向被告福利达公司追偿。被告苗根梅、朱卫国辩称两被告不应该承担担保责任，于法无据，本院不予采信。 综上所述，对原告响水农商行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告江苏福利达农业科技有限公司应于本判决生效之日起三十日内向原告江苏响水农村商业银行股份有限公司归还借款本金980万及利息、复利（利息自2019年2月20日起至2020年2月10日止，按照年利率8.526%计算；自2020年2月11日起至实际履行之日止，按照年利率12.789%计算。复利以到期未付利息为基数，自2019年2月20日起至2020年2月10日止，按照年利率8.526%计算；自2020年2月11日起至实际履行之日止，按照年利率12.789%计算）； 二、原告江苏响水农村商业银行股份有限公司对被告响水县阳光汽车零部件有限公司设定抵押的不动产[不动产权证号：苏（2019）响水县不动产权第0000907号]具有抵押权，对抵押物经拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权； 三、被告苗根梅、朱卫国负被告江苏福利达农业科技有限公司向原告江苏响水农村商业银行股份有限公司还款的连带责任。被告苗根梅、朱卫国承担保证责任后，有权向被告江苏福利达农业科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费87013元（原告已预交），由四被告共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  岳慧娟 人民陪审员  杨 明 人民陪审员  沈学红 二〇二〇年十月十六日 书 记 员  李丹丹