辽宁省朝阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1321民初1392号原告：朝阳银行股份有限公司兴达支行，住所地辽宁省朝阳市双塔区柳城路三段**。负责人：毛晓峰，行长。委托诉讼代理人：张凤林，男，1963年2月22日出生，蒙古族，该银行职员，住辽宁省朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：佟晓迪，女，1983年8月27日出生，汉族，该银行职员，住辽宁省朝阳市双塔区。被告：朝阳正义电力工程有限公司，，住所地辽宁省朝阳市双塔区新华北路山水鑫苑****法定代表人：曹正义，总经理。被告：朝阳金都房地产开发有限公司，住所地，住所地辽宁省朝阳市双塔区新华路一段**iv>法定代表人：辛波，董事长。委托诉讼代理人：陈明，辽宁泰山律师事务所律师。被告：曹正义，男，1971年8月15日出生，汉族，住辽宁省朝阳市双塔区。被告：曹雪东，男，1968年1月16日出生，汉族，住辽宁省朝阳市双塔区。被告：刘颖，女，1980年4月18日出生，汉族，住辽宁省朝阳市双塔区。原告朝阳银行股份有限公司兴达支行诉被告朝阳正义电力工程有限公司、朝阳金都房地产开发有限公司、曹正义、曹雪东、刘颖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朝阳银行股份有限公司兴达支行委托诉讼代理人佟晓迪、张凤林，被告朝阳金都房地产开发有限公司法定代表人辛波、委托诉讼代理人陈明，被告刘颖到庭参加了诉讼。被告朝阳正义电力工程有限公司、曹正义、曹雪东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告朝阳银行股份有限公司兴达支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即偿还贷款本金8,500,000元，利息2,599,889.36元，本息合计11,099,889.36元（截止到2020年3月4日），剩余利息按逾期利率计收利息至还清止；二、判令被告抵押财产我行优先受偿：三、判令保证人朝阳金都房地产开发有限公司、曹正义、曹雪东、刘颖承担连带保证责任：四、诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2017年3月13日，原告与被告签订了编号为2017年兴达小微借字第0009号《流动资金借款合同》、2017年兴达小微保字第0009-1、0009-2号《保证合同》、2017年兴达小微抵字第0009号《抵押合同》，该合同明确约定，被告从原告处借款850万元，用于偿还2015年兴达小微借字第0048号借款合同项下贷款本金，借款期限为1年，到期日为2018年3月12日，年利率为8.245%，还款方式采用按月还息，到期还本的还款方式，被告以双塔区新华北路山水鑫苑28号C幢整座办公楼为抵押，面积为8114.39平方米，并在朝阳市国土资源局办理了不动产登记证明，证号为：辽（2017）朝阳市不动产证明第201701356号。此外，由朝阳金都房地产开发有限公司、曹正义、曹雪东、刘颖为该笔贷款提供连带责任保证。借款合同签订后，原告于2017年6月30日向被告按约定发放贷款850万元，现借款已到期，被告未按本合同约定归还贷款本息已构成违约，为维护原告合法权益，诉至法院，望支持原告诉讼主张。被告朝阳金都房地产开发有限公司辩称，对贷款金额和事实没有异议，我公司作为担保人认为担保时效已过担保期限，原告提交的2020年3月9日朝阳市双塔区人民法院立案一庭盖章的立案材料接收单，没有案件的名称，也没有借款人担保人的任何字样，证明不了与该案有关联，所以我公司不承担担保责任。被告刘颖辩称，担保时效在时间上已过担保期限，同意朝阳金都房地产开发有限公司的抗辩理由。所以我不承担担保责任。被告朝阳正义电力工程有限公司未到庭，亦未提出书面答辩意见。被告曹正义未到庭，亦未提出书面答辩意见。被告曹雪东未到庭，亦未提出书面答辩意见。经审理查明，被告朝阳正义电力工程有限公司与原告于2017年3月13日签订编号2017年兴达小微借字第0009号《流动资金借款合同》，借款金额8,500,000元。贷款期限至2018年3月12日。年利率8.245%，还款方式按月还息，到期还本。逾期按合同利率加收30%的利率计收罚息，未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。用途为偿还2015年兴达小微借字第0048号借款合同项下借款本金。同日原告与被告朝阳正义电力工程有限公司签订2017年兴达小微抵字第0009号抵押合同，被告朝阳正义电力工程有限公司以座落于朝阳市双塔区产进行抵押，并在朝阳市国土资源局办理了不动产登记证明，证号为辽（2017）朝阳市不动产证明第201701356号。同日原告与被告朝阳金都房地产开发有限公司签订2017年兴达小微保字第0009-1号保证合同，与被告曹正义、曹雪东、刘颖签订2017年兴达小微保字第0009-2号保证合同，被告朝阳金都房地产开发有限公司、曹正义、曹雪东、刘颖为该笔借款进行担保，保证期间自主合同确定的借款到期之次日起两年。贷款到期后，被告朝阳正义电力工程有限公司未能偿还借款本金及利息。原告在审理过程中提交2020年3月9日朝阳市双塔区人民法院立案一庭盖章的立案材料接收单，载明：今收到起诉人提交的证据名称1、流动资金借款合复印件1份，2、保证合同复印件1份，3、抵押合同复印件2份，4、借款收据复印件1份，5、欠款查询表原件1份。本院所确认的上述事实，有流动资金借款合同，抵押合同，保证合同，借款借据，欠款查询表及庭审笔录等证据材料在卷为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，原告朝阳银行股份有限公司兴达支行与被告朝阳正义电力工程有限公司签订流动资金借款合同，内容合法有效，对双方具有法律约束力。原告朝阳银行股份有限公司兴达支行按约定向被告朝阳正义电力工程有限公司发放了贷款。该笔贷款还款日为2018年3月12日，但贷款到期后被告一直未偿还。故原告朝阳银行股份有限公司兴达支行要求被告朝阳正义电力工程有限公司偿还贷款本金8,500,000元，利息、罚息及复利2,599,889.36元，本息合计11,099,889.36元（截止到2020年3月4日），剩余利息按逾期利率计收利息至还清止的诉讼请求，本院予以支持。因被告朝阳正义电力工程有限公司以座落于朝阳市双塔区产进行抵押，故原告要求以抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告朝阳金都房地产开发有限公司、刘颖对原告提交的2020年3月9日朝阳市双塔区人民法院立案一庭盖章的立案材料接收单抗辩称，该接收单没有案件的名称，也没有借款人担保人的任何字样，证明不了与该案有关联，原告在2020年6月5日才正式立案，故该案已过了两年的保证期间，保证人不承担保证责任。对该抗辩，本院予以采信。因保证期间为除斥期间，期间经过发生保证人责任免除的法律后果，原告提供的立案材料接收单证明不了在保证期间对保证人主张了保证权利，故原告要求朝阳金都房地产开发有限公司、曹正义、曹雪东、刘颖承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朝阳正义电力工程有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告朝阳银行股份有限公司兴达支行贷款本金8,500,000元，利息1,751,715.64元、罚息544,125.95元、复利304,047.77元，本息合计11,099,889.36元（截止到2020年3月4日）；二、被告朝阳正义电力工程有限公司自2020年3月5日起至给付之日止给付原告朝阳银行股份有限公司兴达支行利息（以本金8,500,000元为基数按年利率8.245%给付）、罚息（按年利率8.245%加收30%的标准计算）、复利（对未支付利息按年利率8.245%%加收30%的标准计算）；三、原告朝阳银行股份有限公司兴达支行对被告朝阳正义电力工程有限公司座落于朝阳市双塔区产拍卖、变卖后的价款优先受偿；四、驳回原告朝阳银行股份有限公司兴达支行的其他诉讼请求。诉讼费88,399元由被告朝阳正义电力工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  刘海峰人民陪审员  李丽梅人民陪审员  魏 华二〇二〇年十月三十日书 记 员  李明旭