安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初2411号 原告：安徽景泰建设集团有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。 法定代表人：章荣钢，总经理。 委托诉讼代理人：陶涛，安徽一飞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程淑敏，安徽一飞律师事务所律师。 被告:黄山市名都房地产开发有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。 法定代表人:刘惠华，董事长。 委托诉讼代理人：李**，安徽一飞律师事务所律师。 原告安徽景泰建设集团有限公司（以下简称景泰集团公司）与被告黄山市名都房地产开发有限公司（以下简称名都房产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告景泰集团公司的委托诉讼代理人陶涛、程淑敏，被告名都房产公司的委托代理人李**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 景泰集团公司向本院提出诉讼请求：1.解除原被告之间的《黄山市一品山水7#、16-19#、22#、27-30#楼余下工程施工协议》；2.被告立即支付原告工程款1948205.3元及利息（利息自第一次起诉之日即2019年7月1日起按照年利率6%计算至款清之日止）；3.原告对上述工程款有权就案涉工程折价或者拍卖的价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年1月19日，原告（原名称为黄山景泰建设集团有限公司）与被告就黄山市某某山水项目签订了《黄山市一品山水7#、16-19#、22#、27-30#楼余下工程施工协议》，约定工程价款暂定3000000元，具体根据施工图纸及签证的工程量按实结算，签证部分按签证单中价格结算，签证中未定价格的按定额套取。合同签订后，原告即按合同约定履行了施工义务，现以上工程已全部完工。根据安徽某某工程造价咨询有限公司出具的《鉴定结果意见书》(皖某某审字[2020]第0520号)，黄山市一品山水7#、16-19#、22#、27-30#楼余下工程总造价应为2458205.83元。现因被告原因导致项目长期停滞，无法通过验收，合同约定的工程款结算日期均已无法确定，导致合同不能继续履行,故请求解除原被告签订的上述施工合同。被告仅支付原告工程款510000元，尚欠工程款1948205.30元。经原告多次催讨，被告仍拒绝支付上述款项。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。 名都房产公司辩称，案涉工程已经全部完工，原告要求解除协议没有法律依据；该工程虽然完工，但没有经过验收，我方认为支付工程款前提是验收合格，原告没有要求被告进行验收，也没有提交给被告工程相应资料，未进行验收是原告的责任，故未达到付款条件；原告诉请优先受偿超过法律规定的时效，依法不予支持。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年1月19日，名都房产公司与景泰集团公司（原黄山景泰建设集团有限公司）签订《黄山市某某山水7#、16-19#、22#、27-30#楼余下工程施工协议》，约定由景泰集团公司承包黄山市一品山水7#、16-19#、22#、27-30#楼土建、装饰、安装工程施工剩余工程，包括门窗粉刷、GRC安装、外墙文化石、下沉庭院及施工图中未完成的所有部分。工程价款暂定3000000元（以实际决算为准），结算方式为双方依据施工图纸及签证的工作量按实结算，签证部分按签证单中价格结算，签证中未定价格的按定额套取。付款方式为付工程预付款100000元，脚手架全部落完付至总工程款的60%，工程经验收合格后付至总工程款的80%；以验收日期计双方保证两个月内办完决算，决算后并移交工程全套资料三套（原件）及贰套完整竣工图纸后，再付工程款至95%，余款5%待工程竣工满两年后一次性付清。协议还对其他事项作了约定。 2019年5月13日，景泰集团公司完成全部余下工程施工。2019年8月21日，景泰集团公司向名都房产公司提交了余下工程决算书及施工图纸一套。2020年8月13日，安徽某某工程造价咨询有限公司出具皖某某审字[2020]第0520号《关于黄山市一品山水7#、16-19#、22#、27-30#楼余下工程造价鉴定结果意见书》，黄山市一品山水7#、16-19#、22#、27-30#楼余下工程鉴定造价为2229798.53元，EPS装饰线条差额部分造价为228407.30元。名都房产公司共支付景泰集团公司余下工程工程款510000元。 本院认为，名都房产公司与景泰集团公司签订余下工程施工协议，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。景泰集团公司完成了余下工程施工，名都房产公司未依约全面履行支付景泰集团公司工程款的义务，系违约，依法应承担违约责任。本案中双方争议的焦点是：（一）名都房产公司共欠景泰集团公司工程款的具体数额；（二）付款条件成就的工程款数额；（三）景泰集团公司的优先受偿权是否超过时效。现本院评述如下： （一）关于工程款具体数额。安徽某某工程造价咨询有限公司出具的鉴定结果意见书载明的差额部分系EPS装饰线条的价格存在的差异，根据hsjt-03号工程签证单记载，EPS装饰线条的价格按75元/米计算，虽然该签证单签署意见栏第三条载明按在建项目标底预算价格予以认定，但预算标底也是75元/米，故本院亦确认EPS装饰线条的价格按75元/米计算，差额部分应计算在总工程造价之内，即为2458205.83元，扣除已支付的工程款510000元，名都房产公司还欠景泰集团公司工程款1948205.83元。景泰集团公司诉请按1948205.30元计算，未超过欠付工程款总额，本院予以确认。 （二）关于付款条件成就的工程款数额。景泰集团公司施工的是附属余下工程，2019年8月21日景泰集团公司即向名都房产公司提交了余下工程决算书及施工图纸，应视为案涉余下工程已经竣工，但由于名都房产公司自身原因，工程未及时整体经过验收，故名都房产公司不能以工程未经过验收而主张付款条件未成就。根据双方签订的协议，本院认为名都房产公司95%的付款条件已经成就，名都房产公司应当支付景泰集团公司工程款的数额为1850795.04元（计算方法：1948205.30元*95%)，余款5%的付款条件暂未成就，景泰集团公司可待工程竣工满两年后再另行主张。 （三）关于优先受偿权是否超过时效。2019年7月1日，景泰集团公司即向本院提起诉讼，因双方对工程款的数额未能达成一致，后本院委托安徽天启工程造价咨询有限公司对案涉工程造价进行鉴定。2020年8月13日安徽某某工程造价咨询有限公司出具了鉴定结果意见书，名都房产公司即应按照鉴定结果意见书支付景泰集团公司工程款。景泰集团公司主张工程款优先受偿权，未超过名都房产公司应付工程款之日起六个月，故对名都房产公司辩解景泰集团公司工程款优先受偿权已超过时效，本院不予采信。 综上，本院对景泰集团公司诉请名都房产公司支付尚欠的工程款，部分予以支持。因景泰集团公司已全部完成案涉余下工程施工，双方签订的施工协议约定的权利义务只剩下名都房产公司支付工程款的义务，现景泰集团公司诉请解除双方签订的施工协议，已无实际意义且不经济合理，故对景泰集团公司诉请解除施工协议，本院不予支持。景泰集团公司主张自第一次起诉之日即2019年7月1日起计算未付工程款利息，符合法律规定，本院予以支持。因双方对利息计付标准没有约定，故本院依法按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息。景泰集团公司诉请有权就案涉工程折价或者拍卖的价款优先受偿，有事实和法律依据，本院亦予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告黄山市名都房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽景泰建设集团有限公司工程款1850795.04元及利息（以1850795.04元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2019年7月1日起计算至实际付清之日止）； 二、原告安徽景泰建设集团有限公司有权就上述工程款1850795.04元对案涉余下工程折价或者拍卖的价款优先受偿； 三、驳回原告安徽景泰建设集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11167元、鉴定费100000元，合计111167元，由被告黄山市名都房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  徐业稳 二〇二〇年十月二十六日 书记员  王天米 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ………… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十七条当事人对欠付工程价款的利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计算。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第十八条装饰装修工程承包人，请求装饰装修工程价款就装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。