河南省巩义市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0181民初4909号原告：巩义市鑫旺铸钢厂，经营场所：巩义市米河小里河。统一社会信用代码：91410181X146946487。诉讼文书送达地址：郑州市中原区桐柏路建设路华亚广场B座。执行事务合伙人：王春来。委托诉讼代理人：张剑平，河南宙平律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玉，河南宙平律师事务所律师。被告：杜红钦，男，1980年12月2日出生，汉族，住河南省巩义市。诉讼文书送达地址：郑东新区康宁街心怡路亚新广场B座15楼。委托诉讼代理人：吕贝雷，河南信永律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑丽君，河南信永律师事务所律师。原告巩义市鑫旺铸钢厂与被告杜红钦租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告巩义市鑫旺铸钢厂执行事务合伙人王春来及其委托诉讼代理人张剑平、张玉，被告杜红钦及其委托诉讼代理人吕贝雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。巩义市鑫旺铸钢厂向本院提出诉讼请求：1.解除《巩义市鑫旺铸钢厂租赁协议》；2.判令被告立即向原告支付租金587,500元；3.判令被告立即返还原告厂房及设备（详见厂房及设备清单）；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年12月2日，原告执行事务合伙人王春来代表原告与被告签订《巩义市鑫旺铸钢厂租赁协议》，约定原告将巩义市鑫旺铸钢厂厂房及设备等租赁给被告经营，租赁期限自2016年10月1日至2021年12月底，每年租金150,000元，每年6月底交租金75,000元，12月底交租金75,000元。被告自2016年10月1日承租至今未交纳租金，期间原告执行事务合伙人王春来多次向被告催讨租金，被告至今仍欠原告租金587,500元未付，引起诉讼。杜红钦辩称,原、被告之间并不存在租赁关系，而是合伙经营关系，且原告未履行出资义务，租金应当冲抵出资款后由合伙双方共同承担。原告诉请无事实和法律依据，且超出诉讼时效，应依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定如下：巩义市鑫旺铸钢厂系合伙企业，合伙人为王春来、吴兰夫妻二人，王春来系该厂的执行事务合伙人。2016年12月2日，王春来与杜红钦签订《巩义市鑫旺铸钢厂租赁协议》，约定将巩义市鑫旺铸钢厂租给杜红钦经营，租赁时间从2016年10月1日起至2021年12月底，每年租金150,000元，每年6月底和12月底前交租金75,000元。杜红钦代表王春来行使全部权利，承担全部义务，杜红钦负责按时审验该厂的各项证照，该协议加盖有巩义市鑫旺铸钢厂公章。协议签订时杜红钦已经接管经营该厂。2017年5月22日，杜红钦与王春来之子王元魁签订《股份制合同书》一份，约定杜红钦作为管理决策人、王元魁作为共同经营人，二人共同经营巩义市鑫旺铸钢厂。经营期限为2017年5月22日至2022年5月22日，杜红钦出资700,000元，王元魁出资300,000元，双方按股份比例分取利润或分担亏损，在该合同书上加盖有巩义市鑫旺铸钢厂的公章。经营期间，杜红钦一直未向巩义市鑫旺铸钢厂交纳租金，后杜红钦因与王元魁发生矛盾，2019年10月王春来向本院提起诉讼，要求杜红钦支付租金，本院作出了（2019）豫0181民初8741号民事判决书，后因杜红钦不服提起上诉，河南省郑州市中级人民法院作出了（2020）豫01民终2906号民事裁定书，以王春来主体不适格驳回起诉。巩义市鑫旺铸钢厂提起本次诉讼。本院认为，依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中原、被告双方签订的租赁协议合法有效。被告承租并实际经营巩义市鑫旺铸钢厂，就应当按照约定向原告支付租金，其未按照约定支付租金构成违约，故原告要求解除协议并要求被告支付租金587,500元的诉讼请求，本院予以支持；关于原告要求被告按照清单返还厂房及设备的诉讼请求，因原告提供的交接清单没有被告签字，其提供的证据不能证明租赁时原告实际交付的具体物资明细，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于被告辩称原、被告之间系合伙关系的意见，被告提供了其与王春来之子王元魁签订的《股份制合同书》，该合同书上虽加盖有巩义市鑫旺铸钢厂的公章，但合同内容明确载明合伙的主体为杜红钦与王元魁，且二人的出资方式均为现金出资，未约定巩义市鑫旺铸钢厂的权利义务，故不能证明被告与原告之间存在合伙关系，对被告杜红钦的该项辩称意见，本院依法不予采信；关于被告辩称原告起诉超出诉讼时效的意见，因2019年10月王春来就租金向杜红钦提起诉讼，诉讼时效中断，故该辩解意见不能成立，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告巩义市鑫旺铸钢厂与被告杜红钦签订的《巩义市鑫旺铸钢厂租赁协议》；二、被告杜红钦于本判决生效之日起十日内支付原告巩义市鑫旺铸钢厂租金587,500元；三、驳回原告巩义市鑫旺铸钢厂的其他诉讼请求。案件受理费9,675元，由被告杜红钦负担。如果被告杜红钦未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费账户：郑州市财政局收款专户；账号：92×××82；开户行：郑州银行营业部。审判员  张瑞丽二〇二〇年十月二十二日书记员  张萌星附相关法条：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。