贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔02民终1664号上诉人（原审被告）：江河，男，1955年11月14日生，汉族，住贵州省六盘水市六枝特区。上诉人（原审被告）：江玉琴，女，1947年2月7日生，汉族，住贵州省六盘水市六枝特区。委托诉讼代理人:任勇，系贵州黔西县律师事务所律师，执业证号：15224201610531499。委托诉讼代理人：任朝芳，男，1957年5月5日生，苗族，住贵州省六盘水市六枝特区，系六枝特区郎岱镇后营村村民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：陈道琼，女，1954年6月20日生，汉族，住贵州省六盘水市六枝特区。委托诉讼代理人：安倩，系贵州颂然律师事务所律师，执业证号：15202202011180399。上诉人江河、江玉琴因与被上诉人陈道琼返还原物纠纷一案，不服贵州省六盘水市六枝特区人民法院（2020）黔0203民初193号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。江河、江玉琴上诉请求：一、撤销一审判决，将本案发回重审；二、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：一审法院认定事实不清，适用法律错误。首先，《六房权证郎岱镇字第**》所涉房屋为二上诉人及被上诉人之夫江玉泉的父母在上世纪后期共同修建的，该房屋位于六盘水市六枝特区，建筑面积为159.48平方米，使用面积为249.76平方米，在二上诉人及被上诉人之夫江玉泉父母逝世后，该房屋依照继承法相关规定应当由二上诉人及被上诉人之夫江玉泉共同继承，该房屋也应属于三人共同共有。其次，1997年10月，被上诉人之夫江玉泉逝世后，被上诉人未经二上诉人的同意，在二上诉人不知情的情况下就该房屋办理了集体土地使用证，将土地使用人登记为被上诉人本人，使用类型为划拨，用途为住宅，又于2006年4月29日在六枝特区不动产登记中心处办理了《六房房权证郎岱镇字第**房产证，直至2019年二上诉人与被上诉人因为该房屋居住问题发生纠纷，被上诉人以返还原物的案由将二上诉人起诉至法院后，二上诉人才知自身权利受到侵害。最后，一审法院在未查清案件事实的情况下认定《六房权房权证郎岱镇字第**产证权利人是被上诉人的事实，并于2020年6月1日根据六枝特区不动产登记中心颁发的《六房权证房权证郎岱镇字第**证作出让二上诉人搬离该房屋的错误判决，严重侵害了二上诉人的合法权益。综上所述，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审依法改判支持上诉人的上诉请求。陈道琼辩称，上诉人的上诉理由不能成立，一审判决认定事实清楚，证据充分。一、涉案房屋是被上诉人与丈夫在上世纪70年代结婚时共同修建的夫妻共同财产，二上诉人称房屋是其父母在世时修建，根据继承法的相关规定应由二上诉人与被上诉人之夫共同继承，不属实、不合法。被上诉人之夫1997年去世，二上诉人的父母先于被上诉人之夫去世，被上诉人之夫去世后该房屋是被上诉人与被上诉人的子女共同居住至今，于2006年4月18日该房屋办理了集体土地使用证，土地使用权是被上诉人，2006年4月26日办理了房屋所有权证，被上诉人是所有权人，2014年12月11日政府又主动为被上诉人办理了土地使用权证，一审时被上诉人已经提供了相关证据。二、二被上诉人称涉案房屋是其父母遗产不是事实，其上诉称应由二上诉人与被上诉人之夫共同继承，已超过法定诉讼时效。根据《中华人民共和国继承法》第二条的规定，继承从被继承人死亡时开始，继承权纠纷诉讼时效为两年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。二上诉人自继承开始之日起超过二十年后至今也未提起诉讼，只是在本案被上诉人起诉返还原物中将遗产继承作为答辩和上诉的理由，不应得到法律的支持。综上，一审程序合法，判决正确，二上诉人的上诉理由不能成立，应驳回上诉，维持原判。陈道琼向一审法院起诉请求：1、判令二被告立即停止侵权，停止一切擅自出租和管理使用原告证号为“六房权证郎房权证郎岱镇字第**行为；2、判决二被告停止侵权，立即从原告所有的位于六枝特区房权证号为房权证号为“六郎岱镇字第**出；3、判决二被告立即将其擅自放置于原告所有的房权证证号为“六郎岱镇字第××号”房屋内的棺木一口、床一张、火炉一个等物品搬出，将房屋返还给原告。一审法院审理查明：原告陈道琼之夫江玉泉与被告江玉琴、江河系兄弟姊妹关系，江玉泉于1997年10月去世；涉案房屋位于六枝特区，2006年4月18日，原告陈道琼就该房屋办理了集体土地使用证，土地使用权人为陈道琼，使用类型为划拨，使用面积为249.76平方米，用途为住宅；2006年4月29日，陈道琼办理了房屋所有权证，房屋所有权证号为“六房权证郎岱镇房权证郎岱镇字第**权人为陈道琼，建筑面积为159.48平方米，使用面积为249.76平方米；2014年12月11日，陈道琼又重新办理了土地使用权证，土地使用权人为陈道琼，用途为农村宅基地，面积为193.6平方米，使用类型为划拨；2016年3月21日，江河因涉案房屋问题与陈道琼发生纠纷，郎岱派出所接警后，前去进行了调解，并出具了治安调解协议书；原告陈道琼后未在该房屋内居住，被告江玉琴搬进该房屋内居住，并将棺木、床、火炉等物品搬进该房内。一审法院认为，针对涉案房屋，原告陈道琼于2006年4月29日就办理了房屋所有权证，其作为涉案房屋的权利人，依法对该房屋享有直接支配和排他的权利，被告江玉琴在涉案房屋内居住，并将物品搬进涉案房屋内，明显妨碍了原告对涉案房屋的使用权和支配权，对此纠纷，江玉琴应承担全部责任，现原告要求江玉琴从涉案房屋内搬出，并将搬进涉案房屋内的物品搬出，此请求合理，予以支持；庭审中，原告无证据证明被告将涉案房屋进行了出租，故对原告要求被告停止擅自出租的诉请不予支持；被告江河未在涉案房屋内居住，故其不承担责任；二被告辩称涉案房屋系江家祖业，二被告和江家的后人都享有继承权，不动产权属证书是权利人享有该不动产特权的证明，就本案而言，原告就涉案房屋于2006年4月29日就办理了房屋所有权证，其作为权利人，行使自己对房屋的支配和排他的权利，是法律所赋予的权利，故对二被告的辩称，不予采纳；据此，根据《中华人民共和国物权法》第二条、第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百一十五条和第一百七十九条第一款第二项、第四项之规定，判决：一、被告江玉琴于判决生效之日三十日内将其搬进房屋所有权证号为“六房权证郎岱镇字房权证郎岱镇字第**、床、火炉等物品搬出；二、被告江玉琴于判决生效之日三十日内从房屋所有权证号为“六房权证郎岱镇字第房权证郎岱镇字第**该房屋交还给原告陈道琼；三、驳回原告陈道琼的其他诉讼请求。案件受理费30元，决定免交。二审中，各方当事人均未向本院提交新证据。经二审审理查明的事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记。案涉房屋已于2006年4月29日办理了房屋所有权证登记在被上诉人陈道琼名下，陈道琼对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，上诉人无权占有使用该房屋。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”、第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，上诉人江玉琴将物品搬入案涉房屋并在该房屋内居住侵害了被上诉人陈道琼的权利，被上诉人请求停止侵权、返还房屋应予支持，一审判决并无不当。综上所述，江河、江玉琴的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费60元，由上诉人江河、江玉琴负担。本判决为终审判决。审判长  唐丽红审判员  徐 芳审判员  蒙彩虹二〇二〇年十月二十一日法官助理王海霞书记员陈玲