新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新0105民初554号   原告：孙睿，男，1992年2月27日出生，汉族，中国铁塔股份有限公司乌鲁木齐市分公司区域经理，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   被告：高玉梅，女，1969年7月2日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   委托诉讼代理人：沈安娜，新疆星河律师事务所律师。   原告孙睿与被告高玉梅财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用小额诉讼程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理。孙睿、高玉梅及其委托诉讼代理人沈安娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   孙睿向本院提出诉讼请求：1.判令被告限期对原告的衣帽间的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍；2.判令被告赔偿原告衣帽间衣柜、地板、吊顶及墙面，卧室地板及墙面，衣帽间门套等更换费用10,346.40元。事实和理由：原、被告系相邻关系。原告居住在十三楼，被告居住在十四楼。2020年3月4日，原告回家发现衣帽间吊顶有滴水声，并有水滴滴落，衣帽间地板有1厘米积水，卧室地板翘起。3月5日，原告联系物业人员，打开石膏板吊顶后，发现楼上地漏下水管与楼板衔接处有水渗漏。物业工程部人员查看后认为是楼上卫生间漏水，因漏水问题严重，物业工程部做了临时的胶粘处理。被告在看过漏水后表示，漏水原因与被告无关，原因在于房产开发公司施工工艺问题，让原告追究其房产开发公司责任。在本案诉讼中，原告查询了商品房售房合同和维修保修期均已过保，不在其保修期内，责任的主体应为使用方。原告向北山社区包户干部宋丽娜求助解决此漏水赔偿问题。经过物业、社区、原告3次调解均无效。被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋造成损害,要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。   高玉梅辩称：1.本案漏水原因在于原告孙睿在装修时截断下水管道进行改装并处理不当，管道断口胶粘处脱落，造成了漏水原告漏水的地点原是卫生间，被改造为衣帽间。现场打开吊顶后，发现原本整体直通到楼上的整根管道在中途被截断，在截断处采用了胶粘的方式固定，胶粘处脱落造成了此次漏水。被告联系开发商进行了确认，开发商安装的下水管道全部是一体式的整根管道，没有从中间分段分开安装。管道的截断处在原告房屋顶部，而原告对整个卫生间进行了改造，包括此次脱落的管道，因此，原告对下水管道的截断改装是造成漏水的原因，应自行承担漏水造成的损失。事后原告将管道脱落处重新胶粘后，再没有漏水的情形，佐证了漏水原因在于管道胶粘处脱落。诉讼中，原告委托鉴定机构对漏水原因进行鉴定，鉴定人员到现场后，也确认漏水是由管道脱落造成。本案漏水原因清楚，被告没有截断漏水的水管，原告的诉求没有事实依据。2.被告没有侵权行为、对损害发生没有过错，不是侵权人，不应承担赔偿责任被告正常使用自己卫生间，并没有侵权的行为。鉴定人员对被告的卫生间使用情况也进行了现场勘查，对照原告提供的卫生间的设计图，确认被告的卫生间没有进行过任何改造、也没有改变原有设计用途，漏水不是被告原因造成。对于漏水损害被告没有过错，这一点是明确的。本案属于侵权损害赔偿纠纷，侵权人实施侵权行为造成损害后果，侵权人对损害发生有过错，侵权行为与损害结果之间存有因果关系，是承担损害赔偿责任四个前提要件。从本案来看，被告正常使用自己卫生间的洗手池，并不是侵权行为，被告对损害结果的发生没有过错，无过错则无责任，被告不应承担本案赔偿责任。所有损失应该由原告承担。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对孙睿出示的照片、乌鲁木齐市新建住宅质量保证书、商品房预售合同、工程造价鉴定意见书的真实性、合法性、关联性本院予以确认，对高玉梅出示的照片、录音资料的真实性、合法性本院予以确认，其所要证明的问题本院不予确认。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，以及现场查验，本院认定事实如下:孙睿购买并居住乌鲁木齐市××区），1302室现衣帽间原为卫生间。高玉梅居住使用乌鲁木齐市××区）。2020年3月4日，1302室衣帽间吊顶向下滴水，地板有积水，卧室地板翘起。次日，孙睿联系物业人员，打开衣帽间石膏板吊顶检查，发现1402室洗脸池处下水管与楼板衔接处有水渗漏，1302室衣帽间该部位管道脱落，物业人员遂将该处管道嵌入楼板预留管道并胶粘处理后不再漏水。本院经现场查看，并询问事发时到场处理物业工作人员，确认漏水部位为1402室洗脸池下水管，该管道水流路线为：1402室用水设备连接管道自上而下插入建设方按楼板厚度预留管道2厘米处，水流通过预留管道流入1302室屋顶自下而上插入预留管道2厘米处的管道，再流经弯管排入下水主管道。上述部位排水管道已过质量保修期。   本案审理过程中，经孙睿书面申请，法庭委托对1302室漏水原因进行鉴定，新疆中远工程有限公司接受委托后，以漏水原因双方均认可为1302室衣帽间顶部下水管脱落所致，但是下水管脱落的原因无法确定，作出退案处理。同时，经孙睿书面申请，对1302室房屋墙面、衣柜、地板等损失进行价值评估，新疆中天工程项目管理有限公司作出中天造价【2020】鉴字第00203号工程造价鉴定意见书，工程总价为10,346.40元（其中双方有争议部分为4,915.47元）。   本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益的，应承担侵权责任。关于本案侵权事实发生的原因及责任承担，本案中，孙睿、高玉梅均认可漏水原因为1302室衣帽间顶部下水管脱落，浸泡事件发生后，物业公司对1302室衣帽间顶部下水管道进行粘接漏水现象即停止，该管道为高玉梅居住使用的1402室卫生间洗脸池下水通道，处于1302室该部位管道亦是为1402室排水所设计铺设，高玉梅作为该管道的实际使用人，对已超过质量保修期、且由己方使用的下水管道未尽到维护注意义务，是导致1302室被水浸泡的原因，对本次侵权行为的发生存在过错，应当对孙睿因漏水事故造成的损失承担赔偿责任。高玉梅关于下水管道系建设方铺设的一根整管的意见，与实际不符，以及其主张1302室下水管进行了改造的意见，未提供证据证实，且与物业工作人员关于案涉小区该部位管道铺设的陈述相矛盾，本院不予采纳。孙睿要求高玉梅对1302室衣帽间屋顶渗水点进行维修的意见成立，本院予以支持。对于孙睿要求赔偿财产损失10,346.40元的诉讼请求，经本院委托第三方对损失部位进行了价值确定，高玉梅对其中衣柜损失4,915.47元提出异议，因受房屋空间、布局的限制，衣柜无法按通常规格进行购买或制作，工程造价鉴定意见书采取定制的方式确定价值，本院予以采纳，孙睿该诉讼请求成立，本院予以支持。   综上所述，孙睿诉讼请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百二十条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：   一、被告高玉梅于本判决生效之日起三十日内对位于乌鲁木齐市××区案涉卫生间渗水部位，以及乌鲁木齐市××1402室洗脸池下水管通往乌鲁木齐市××1302室衣帽间顶部并连接下水主管道的管道进行检查维修。   二、被告高玉梅于本判决生效之日起十日内赔偿原告孙睿位于乌鲁木齐市××区财产损失10,346.40元。   负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取29.33元（原告孙睿已预交125.00元），由被告高玉梅负担。鉴定费1,000元（原告孙睿已缴纳），由被告高玉梅负担。本院退还原告孙睿案件受理费95.67元。   本判决为终审判决。   审  判  员   张 雪 莉   二 〇 二 〇 年 十 月 十 三 日   法 官 助 理   田启朦   书  记  员   王  涛