吉林省白山市中级人民法院   民事判决书   （2020）吉06民初73号   原告：吉林银行股份有限公司白山三江支行，住所地吉林省白山市浑江大街**。   负责人：李春伟，行长。   委托诉讼代理人：丛云龙，男，吉林银行股份有限公司白山三江支行资产保全部副总经理。   委托诉讼代理人：张桂华，男，吉林银行股份有限公司白山三江支行员工。   被告：白山市江源区盛源新型建筑材料有限责任公司，住，住所地吉林省白山市江源区石人镇林子头村/div>   被告：刘德柱，男，1968年12月9日生，汉族，住吉林省白山市。   被告：金桂荣，女，1972年10月12日生，汉族，住吉林省白山市。   被告：孙爱玲，女，1963年4月14日生，汉族，住吉林省白山市。   原告吉林银行股份有限公司白山三江支行（以下简称三江支行）与被告白山市江源区盛源新型建筑材料有限责任公司（以下简称盛源公司）、刘德柱、金桂荣、孙爱玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2020年10月19日公开开庭进行了审理，原告三江支行委托诉讼代理人丛云龙、张桂华出庭参加诉讼。被告盛源公司、刘德柱、金桂荣、孙爱玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。   原告三江支行向本院提出诉讼请求：一、判令盛源公司立即偿还三江支行9999979元贷款本金及利息1116047.19元，本息合计11116026.19元（截止2019年7月20日）以及后续的利息、罚息至借款本息清偿之日止。二、判令三江支行对盛源公司提供的抵押财产拍卖、变卖、折价价款优先受偿。三、判令盛源公司承担本案的诉讼费等三江支行因实现债权所发生的各项费用。四、判令刘德柱、金桂荣、孙爱玲对上述债务承担连带给付义务。事实和理由：盛源公司于2016年6月17日向三江支行申请流动资金贷款1000万元，同日三江支行与盛源公司签订三江支行2016年循贷借字第007号《小企业循环贷款借款合同》、三江支行2016年小企业最高额抵押字第007号《小企业最高额抵押合同》，以盛源公司名下的4处房产及1处土地作为上述借款的抵押物，并办理抵押登记。同日与盛源公司法定代表人刘德柱及其配偶金桂荣签订三江支行2016年最高额保字第0615号《小企业最高额保证合同》，对上述借款承担连带责任保证；与公司股东孙爱玲签订三江支行2016年最高额保字第0617号《小企业最高额保证合同》，对上述借款承担连带责任保证。借款为3年期流动资金循环贷款，金额1000万元，合同期限2016年6月17日至2019年6月16日（贷款分3期发放，每笔借款期限不超过12个月）。2016年6月22日三江支行按照合同约定向盛源公司发放第1期借款800万元，期限为2016年6月22日至2017年6月16日。盛源公司于2017年6月15日将借款归还。三江支行于2017年6月16日和2017年7月13分两笔向盛源公司发放第2期借款合计金额为1000万元，分别为1.借据金额800万元，期限2017年6月16日至2018年6月15日；2.借据金额200万元，期限2017年7月13日至2018年7月11日。贷款到期后，由于盛源公司销售款未能及时收回，致使贷款本金及利息逾期未偿还。截至2019年7月20日，盛源公司拖欠贷款本金9999979元、利息1116047.19元，共计11116026.19元。贷款现已逾期，三江支行虽多次催收，但盛源公司均以无力偿还为由拒绝履行还款义务，为保障三江支行合法权益，特向贵院提起诉讼，请求人民法院判令盛源公司偿还三江支行贷款本金及利息合计11116026.19元（实际利息至本金结清之日止）并承担三江支行实现债权的相关费用。   盛源公司、刘德柱、金桂荣、孙爱玲未答辩。   三江支行围绕其诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的举证，本院认定事实如下：2016年6月17日，三江支行与盛源公司签订《小企业循环贷款借款合同》（编号：三江支行2016年循贷借字第007号），约定借款金额1000万元，循环借款期限为36个月，即自2016年6月17日起至2019年6月16日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该合同约定的借款额度。单笔借款最长期限不得超过12个月。借款利率为固定利率6.525%，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%即9.7875%。盛源公司未按本合同的约定履行对三江支行的清偿义务，即视为已发生违约事件，三江支行有权终止或解除合同的履行，全部、部分终止或解除盛源公司与三江支行之间的其他合同。   2016年6月6日，盛源公司召开股东会决议：同意向吉林银行股份有限公司白山分行申请贷款1000万元，期限36个月，用盛源公司名下的房屋所有权及土地使用权，为此笔贷款提供抵押担保，抵押物信息如下：（1）江源房权证江JQ字第XXXX号，建筑面积389.47平方米；（2）江源房权证江JQ字第XXXX号，建筑面积3249平方米；（3）江源房权证江JQ字第XXXX号，建筑面积271.32平方米；（4）江源房权证江JQ字第XXXX号，建筑面积2606.72平方米；（5）江土国用（2016）第62500037号，使用权面积24185平方米。   2016年6月17日，三江支行与盛源公司签订《小企业最高额抵押合同》（编号：三江支行2016年最高额抵押字第007号），约定盛源公司所担保的主债权为自2016年6月17日至2019年6月16日，三江支行依据与盛源公司签订的本流动资金循环贷款合同……而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间是否已经到期。被担保最高债权额为最高本金额1000万元及利息……。抵押担保物为房产4处及土地使用权作为抵押担保，抵押房产产权证号分别为：（1）江源房权证江JQ字第XXXX号，建筑面积389.47平方米；（2）江源房权证江JQ字第XXXX号，建筑面积3249平方米；（3）江源房权证江JQ字第XXXX号，建筑面积271.32平方米；（4）江源房权证江JQ字第XXXX号，建筑面积2606.72平方米。上述抵押房产4处于2016年6月20日办理他项权利。抵押土地证号为：江土国用（2016）第625000**，面积24185平方米。上述抵押土地于2016年6月21日办理他项权利。   2016年6月17日，三江支行与刘德柱、金桂荣签订《小企业最高额保证合同》（编号：2016年最高额保字第0615号），约定刘德柱、金桂荣对上述借款承担连带责任保证。   2016年6月17日，三江支行与孙爱玲签订《小企业最高额保证合同》（编号：2016年最高额保字第0617号），约定孙爱玲对上述借款承担连带责任保证。   2016年6月22日、2017年6月16日、2017年7月13日，三江支行分别给付盛源公司借款800万元、800万元、200万元，约定还款日期分别为2017年6月16日、2018年6月15日、2018年7月11日。   2017年6月15日，盛源公司偿还2016年6月22日借款800万元中的贷款本息8036250元（2016年6月22日借款800万元本息已结清）；2017年6月16日、2017年7月13日借款800万元、200万元的利息已于2018年5月20日结清，2018年5月21日盛源公司偿还2017年7月13日借款800万元中的利息14769.85元。2018年9月26日，盛源公司偿还2017年7月13日借款800万元中的本金21元。   本院认为，三江支行与盛源公司签订的《小企业循环贷款借款合同》，三江支行与盛源公司形成借款合同关系，《小企业循环贷款借款合同》（编号：三江支行2016年循贷借字第007号）系三江支行与盛源公司的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，《小企业循环贷款借款合同》有效。三江支行已按合同约定履行义务，但盛源公司未按合同约定履行偿还借款本金9999979元及利息、罚息义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，盛源公司理应偿还三江支行借款本金9999979元及利息（自2018年5月21日起至2018年6月15日止，以本金800万元为基数，按年利率6.525%计算；自2018年5月21日起至2018年7月11日止，以本金200万元为基数，按年利率6.525%计算；）及罚息（自2018年6月16日起至2018年9月25日止，以本金800万元为基数，按年利率9.7875%计算；自2018年9月26日起至付清之日止，以本金7999979元为基数，按年利率9.7875%计算；自2018年7月12日起至付清之日止，以本金200万元为基数，按年利率9.7875%计算；），2018年5月21日已偿还的利息14769.85元，应从前述应还利息、罚息金额中予以扣除。   2016年6月17日，三江支行与盛源公司签订的《小企业最高额抵押合同》（编号：三江支行2016年最高额抵押字第007号），盛源公司以其自有的房产、土地（详见查明事实部分）为借款提供抵押担保并办理了他项权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第一百八十条第一款第（一）项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，三江支行与盛源公司签订的《小企业最高额抵押合同》（编号：三江支行2016年最高额抵押字第007号）有效，三江支行对盛源公司提供抵押房产、土地折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。   三江支行与刘德柱、金桂荣、孙爱玲签订《小企业最高额保证合同》（编号：2016年最高额保字第0615号、0617号）是三江支行与刘德柱、金桂荣、孙爱玲的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，《小企业最高额保证合同》有效，三江支行与刘德柱、金桂荣、孙爱玲形成保证合同关系。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供的担保物的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，刘德柱、金桂荣、孙爱玲应对盛源公司抵押物折价、拍卖、变卖所得价款不足部分承担连带偿还责任。刘德柱、金桂荣、孙爱玲承担保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。”的规定，有权向盛源公司追偿。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：   一、白山市江源区盛源新型建筑材料有限责任公司于本判决生效后立即偿还吉林银行股份有限公司白山三江支行借款本金9999979元、利息（自2018年5月21日起至2018年6月15日止，以本金800万元为基数，按年利率6.525%计算；自2018年5月21日起至2018年7月11日止，以本金200万元为基数，按年利率6.525%计算；）及罚息（自2018年6月16日起至2018年9月25日止，以本金800万元为基数，按年利率9.7875%计算；自2018年9月26日起至付清之日止，以本金7999979元为基数，按年利率9.7875%计算；自2018年7月12日起至付清之日止，以本金200万元为基数，按年利率9.7875%计算；），2018年5月21日已偿还的利息14769.85元，从前述应还利息、罚息金额中予以扣除；   二、如果白山市江源区盛源新型建筑材料有限责任公司未能履行上述金钱给付义务，吉林银行股份有限公司白山三江支行对白山市江源区盛源新型建筑材料有限责任公司提供抵押的房屋〔产权证号分别为：（1）江源房权证江JQ字第XXXX号，建筑面积389.47平方米；（2）江源房权证江JQ字第XXXX号，建筑面积3249平方米；（3）江源房权证江JQ字第XXXX号，建筑面积271.32平方米；（4）江源房权证江JQ字第XXXX号，建筑面积2606.72平方米。〕、土地使用权〔土土地证号为：江土国用（2016）第625000**使用权面积24185平方米。〕折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；   三、刘德柱、金桂荣、孙爱玲对于白山市江源区盛源新型建筑材料有限责任公司抵押物折价、拍卖、变卖所得价款不足部分承担连带偿还责任；   四、刘德柱、金桂荣、孙爱玲承担保证责任后，有权向白山市江源区盛源新型建筑材料有限责任公司追偿；   五、驳回白山市江源区盛源新型建筑材料有限责任公司的其他诉讼请求。   如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费88497元，由白山市江源区盛源新型建筑材料有限责任公司、刘德柱、金桂荣、孙爱玲负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。   审判长 杨文华   审判员 丛金海   审判员 郭惠靖     二〇二〇年十月二十二日   书记员 芦 潇