辽宁省沈阳市皇姑区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0105民初1009号原告：沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行，统一社会信用代码91210105589389142A，营业场所沈阳市皇姑区黄河南大街112号。负责人：崔学良，系该行行长。委托诉讼代理人：韵恒利，男，系该行员工。被告：武桂斌，男，汉族，1975年2月12日出生，住址内蒙古呼伦贝尔市。被告：段静伟，女，汉族，1966年6月15日出生，住址沈阳市沈河区。被告：沈阳德聚隆环保科技有限公司，统一社会信用代码912101033965466902，住所地沈阳市沈河区南乐郊路****。法定代表人：段静伟，系该单位经理。被告：张国庆，男，汉族，1967年1月20日出生，住址沈阳市沈河区。被告：程杨，女，汉族，1978年9月28日出生，住址辽宁省法库县。被告：沈阳地天泰商务服务有限公司，统一社会信用代码9121010378872058X7，住所，住所地沈阳市沈河区热闹路**甲div>法定代表人：武桂斌，系该公司执行董事兼经理。原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行与被告武桂斌、段静伟、沈阳德聚隆环保科技有限公司、张国庆、程杨、沈阳地天泰商务服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行的委托诉讼代理人韵恒利到庭参加诉讼。被告武桂斌、被告段静伟、被告沈阳德聚隆环保科技有限公司、被告张国庆、被告程杨、被告沈阳地天泰商务服务有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一偿还贷款本金余额2191718.11元；2、判令被告一偿还截至2019年10月31日止利息83075.35元及至偿还日止贷款利息（本息合计2274803.46元）；3、判令原告对被告二、被告三、被告四提供的抵押房产享有优先受偿权；4、判令被告二、被告四、被告五、被告六对以上给付事项承担连带责任；5、判令被告承担诉讼费用。事实和理由：2018年4月18日，被告与原告签订了《借款合同》《抵押合同》《保证合同》，约定由被告一（武桂斌）向原告借款230万元，期限为2018年4月18日至2019年4月10日，年利率为7.995%，并约定了逾期还款应承担的违约责任等。由被告二（段静伟）、被告三（沈阳德聚隆环保科技有限公司）、被告四（张国庆）名下的房产提供抵押担保。被告二（段静伟）抵押物地址为沈阳市大东区珠林路56号5门，建筑面积164.61平方米；被告三（沈阳德聚隆环保科技有限公司）抵押物地址为沈河区南乐郊路15号（2-G），建筑面积117.73平方米；被告四（张国庆）抵押物地址为沈阳市热闹路77号（0B595），面积5.29平方米。以上抵押物办理了抵押登记。同时被告二（段静伟）、被告四（张国庆）、被告五（程杨）、被告六（沈阳地天泰商务服务有限公司）为该笔贷款提供保证担保。合同签订后，原告依合同履行了放款义务。该客户现已逾期、欠息，截止到2019年10月31日共欠我行贷款利息83075.35元及贷款本金2191718.11元。原告认为，原告与被告签订的《借款合同》《抵押合同》《保证合同》是双方真实意思表示，合法有效。为此，原告特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。被告武桂斌未答辩。被告段静伟未答辩。被告沈阳德聚隆环保科技有限公司未答辩。被告张国庆未答辩。被告程杨未答辩。被告沈阳地天泰商务服务有限公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、房产证、不动产登记证明、身份证、户口本、结婚证复印件、还款明细等，证明被告武桂斌借款2300000元及被告段静伟、沈阳德聚隆环保科技有限公司、张国庆、程杨、沈阳地天泰商务服务有限公司对借款提供抵押担保及连带责任保证的事实。对原告提供的证据，六被告未出庭质证。经本院全面、客观地审查，对原告提供的证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行与被告武桂斌、被告段静伟、被告沈阳德聚隆环保科技有限公司、被告张国庆、被告程杨、被告沈阳地天泰商务服务有限公司于2018年4月18日签订了《借款合同》、《抵押合同》（两份）、《保证合同》（三份）。《借款合同》约定：被告武桂斌向原告借款2300000元，借款用途为偿还MCON201705170001790合同项下借款人所欠债务，期限为2018年4月18日至2019年4月10日，年利率为7.995%，逾期还款应承担的违约责任等。《抵押合同》约定：被告段静伟以坐落于沈阳市大东区珠林路56号5门（建筑面积164.61平方米）的房屋（担保金额1600000元）、被告张国庆以坐落于沈阳市沈河区热闹路77号（0B595）（面积5.29平方米）的房屋及被告沈阳德聚隆环保科技有限公司以坐落于沈阳市沈河区南乐郊路15号（2-G）（建筑面积117.73平方米）的房屋（担保金额700000元）提供抵押担保。《保证合同》约定被告段静伟、被告张国庆、被告程杨、被告沈阳地天泰商务服务有限公司为被告武桂斌该笔贷款提供连带责任保证担保，保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止。2018年5月10日，原告对坐落于沈阳市大东区珠林路56号5门（建筑面积164.61平方米）房屋、坐落于沈阳市沈河区热闹路**（0B595）（面积5.29平方米）的房屋及坐落于沈阳市沈河区南乐郊路15号（2-G）（建筑面积117.73平方米）的房屋在沈阳市规划和国土资源局不动产登记中心办理了不动产登记证明。合同签订后，原告按合同约定于2018年5月18日将借款2300000元转至被告武桂斌账户。借款合同履行过程中，被告武桂斌未按合同约定按时偿还借款本金及利息，截止至2019年10月31日拖欠原告借款本金2191718.11元及借款利息83075.35元。本院认为，原告与六被告分别签订的《借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》均合法有效，双方均应按合同约定各自行使权利及履行义务。原告依约履行借款义务，但被告武桂斌未按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，构成违约，原告有权要求被告按照借款合同约定承担违约责任。故原告要求被告武桂斌按合同约定偿还借款本金及借款利息，符合法律规定，本院予以支持。关于原告请求对被告段静伟、被告张国庆、被告沈阳德聚隆环保科技有限公司提供的抵押房产享有优先受偿权问题，因原告在沈阳市规划和国土资源局不动产登记中心办理了不动产登记证明，符合优先受偿的法定条件，故对原告此请求本院予以支持。被告段静伟、被告张国庆、被告程杨、被告沈阳地天泰商务服务有限公司作为保证人为被告武桂斌的借款提供连带责任保证，应按合同约定履行保证责任。故对原告主张被告段静伟、被告张国庆、被告程杨、被告沈阳地天泰商务服务有限公司承担连带保证责任本院予以支持。被告在承担保证责任后，有权向被告武桂斌追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告武桂斌于本判决发生法律效力之日起十五日偿还原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行借款本金2191718.11元；二、被告武桂斌于本判决发生法律效力之日起十五日给付原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行借款利息83075.35元；三、被告武桂斌于本判决发生法律效力之日起十五日给付原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行借款利息（自2019年11月1日起按合同约定利率以本金2191718.11元为基数计算利息至借款还清时止）；四、原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行对被告段静伟所有的坐落于沈阳市大东区珠林路56号5门（建筑面积164.61平方米）的房屋、被告张国庆所有的坐落于沈阳市沈河区热闹路77号（0B595）（面积5.29平方米）的房屋及被告沈阳德聚隆环保科技有限公司所有的坐落于沈阳市沈河区南乐郊路15号（2-G）（建筑面积117.73平方米）的房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权；五、被告段静伟、被告张国庆、被告程杨、被告沈阳地天泰商务服务有限公司对被告武桂斌上述一、二、三款的给付义务承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告武桂斌追偿；六、驳回原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24998元，由被告武桂斌、被告段静伟、被告沈阳德聚隆环保科技有限公司、被告张国庆、被告程杨、被告沈阳地天泰商务服务有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  何景卫人民陪审员  黄 伟人民陪审员  陈 喆二〇二〇年十月十九日书 记 员  于琬莹