黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2421号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司林肇路支行，住所地肇源县新站镇。法定代表人：蔡立阳，该行行长。委托诉讼代理人：罗学刚，男1986年1月14日出生，汉族，该公司职员，住黑龙江省肇源县。被告：丁顺，男，1987年1月18日出生，汉族，住黑龙江省肇源县。被告：翟泳先，男，1987年7月28日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：刘晓丹，女，1987年1月2日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司林肇路支行（以下简称农商行林肇路支行）诉被告丁顺、翟泳先、刘晓丹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月1日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行审理，原告农商行林肇路支行的委托诉讼代理人罗学刚到庭参加诉讼，被告丁顺、翟泳先、刘晓丹经本院合法传唤未出庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告农商行林肇路支行向本院提出诉讼请求：一、判令三被告偿还借款本金499,000元，期内利息37,924.89元（2019年3月31日至2020年3月19日），利率6.45‰。逾期利息19,955.27元（2020年3月19日至2020年7月21日），利率9.675‰，本息合计556,880.16元；二、请求判令逾期利息算至实际给付日为准。庭审时明确为要求被告以借款本金499,000元为基数，按月利率9.675‰计算2020年7月22日以后利息；三、判令折价、拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；四、判令被告承担本案诉讼过程中的一切费用。事实与理由：被告丁顺用被告翟泳先、刘晓丹名下的不动产作担保向原告借款499,000元，借款日期2019年3月31日，到期日2020年3月19日，现已超期，期内欠利息37,924.89元（2019年3月31日至2020年3月19日）、利率6.45‰，逾期利息19,955.27元（2020年3月19日至2020年7月21日）、利率9.675‰，本息合计556,880.16元。被告丁顺、翟泳先、刘晓丹缺席未应诉答辩。原告出示的证据如下：证据1．最高额个人担保借款合同一份、最高额抵押合同、借款凭证一份。欲证明被告丁顺向原告单位借款。被告缺席未质证。本院对证据的真实性予以确认。证据2．房屋产权证、他项权利证复印件。欲证明被告翟泳先、刘晓丹用房屋做抵押担保。被告缺席未质证，本院对证据的真实性予以确认。证据3．被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件。欲证明被告身份及关系情况。被告缺席未质证，本院对证据的真实性予以确认。证据4．证明、贷款回收台账各一份，欲证明被告所欠的本金及利息情况。被告缺席未质证，本院对证据的真实性予以确认。依据原告的陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：被告翟泳先、刘晓丹为夫妻。2018年1月17日三被告与原告签订最高额个人担保借款合同，约定自2018年1月17日至2021年1月16日，被告丁顺可以在500,000元额度内向原告借款，月利率6.45‰，还款方式：利随本清。被告翟泳先、刘晓丹用其二人名下商服为被告丁顺做担保。不动产权证书号为：（2018）肇源县不动产权第0000383号。2018年1月15日被告丁顺向原告借款500,000元，到期日2019年1月16日。到期后，丁顺偿还了利息及本金1,000元。2019年3月31日，被告向原告借款499,000元，用于偿还2018年1月15日所欠贷款。到期日2020年3月19日。至2020年7月21日，丁顺尚欠借款本金499,000元，欠利息57,880.16元未还。借款合同第21.1条约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。本院认为，原告农商行林肇路支行与被告丁顺、翟泳先、刘晓丹签订的最高额个人担保借款合同系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按该合同履行。现原告已按合同约定向被告丁顺发放贷款499,000元，被告丁顺也应当按照合同约定的方式及期限偿还贷款，但自其借款以后未偿还任何本息，已构成违约，本院对原告要求被告丁顺偿还借款本金499,000元、偿还2020年7月21日以前利息57,880.16元的诉讼请求予以支持。被告逾期还款，按合同约定利率上浮50%，即月利率9.675‰，被告丁顺应按该利率支付2020年7月22日以后利息至欠款实际清偿完毕止。被告丁顺逾期还款已构成违约，农商行林肇路支行有权就被告翟泳先、刘晓丹抵押的财产折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，本院对原告要求拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。因被告翟泳先、刘晓丹是用不动产为丁顺提供担保，并不是提供保证，原告要求二人共同偿还贷款没有依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告丁顺于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司林肇路支行借款本金499,000元、给付2020年7月21日以前利息57,880.16元，本息合计556,880.16元。2020年7月22日以后的利息以借款本金499,000元为基数，按月利率9.675‰计算至欠款清偿完毕时止；二、被告丁顺如未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司林肇路支行有权就被告翟泳先、刘晓丹所有的房产折价、拍卖、变卖，并就所得价款在上述债权范围内优行受偿。房屋所有权证书号为：（2018）肇源县不动产权第0000383号；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司林肇路支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,369元，保全申请费3,276元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  邓艳梅人民陪审员  段丽英人民陪审员  王晓双二〇二〇年十月二十一日书 记 员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。