陕 西 省 西 安 市 长 安 区 人 民 法 院民 事 判 决 书                          (2019)陕0116民初14170号原告：吕云鹏，男，汉族，1960年9月8日生，住西安市碑林区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：吕翔宇，女，汉族，1990年6月4日生，住西安市新城区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，系原告之女。委托诉讼代理人：吴鸿运，陕西海普睿诚律师事务所律师。被告：陕西艺品海琳装饰工程有限公司，住所地：西安市长安区，统一社会信用代码：91610000596659753X。法定代表人：麻琳，该公司总经理。被告：麻琳，男，汉族，1975年3月8日生，住西安市长安区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。二被告共同委托诉讼代理人：孙祥武、卞乔瑛，陕西益图律师事务所律师。被告：麻静，女，汉族，1975年3月8日生，住西安市长安区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。原告吕云鹏诉被告陕西艺品海琳装饰工程有限公司（以下简称：海琳装饰公司）、被告麻琳、被告麻静装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年10月23日公开开庭进行了审理。原告吕云鹏委托代理人吕翔宇、吴鸿运，被告海琳装饰公司及被告麻琳共同委托代理人孙祥武、卞乔瑛到庭参加了诉讼，被告麻静经本院公告传票传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告吕云鹏向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告海琳装饰公司于2019年5月31日签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》；2.判令三被告共同退还原告装修款97850元；3.判令三被告共同支付原告过渡期房屋租赁费自2019年6月5日起至判决书生效之日止，每月2000元，共计28000元；4.判令被告海琳装饰公司向原告支付违约金20600元；5.本案诉讼费、公告费由被告承担。事实与理由：原告与被告海琳装饰公司于2019年5月31日签订了《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定被告海琳装饰公司为原告装修西北大学长安校区XX室。合同签订后，原告按照合同约定分两次向被告海琳装饰公司支付了95%的装修款共计97850元。被告海琳装饰公司承揽该工程后，于2019年6月4日进场施工，但原告在7月下旬发现被告海琳装饰公司的员工已撤离现场，且再无任何动工迹象，已构成根本违约。现因被告麻琳系被告海琳装饰公司法定代表人，被告麻静系被告海琳装饰公司股东，存在利害关系。现原告认为，三被告的行为给其造成极大损失，故诉至法院，要求判如所请。被告海琳装饰公司辩称，其与原告签订装修合同属实，由于原告的违约造成其无法继续履行合同，故不同意解除合同。对原告主张要求退还装修款97850元一节，因其公司已实际完成了部分工程量，故应当予以扣除相应装修款。对原告主张的要求支付损失一节，无事实和法律依据。对原告主张违约金一节，因其公司并未存在违约，根据合同约定，原告起诉本案时双方尚在合同履行期间。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告麻琳辩称意见同上。被告麻静经本院公告传票传唤未到庭，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定的事实如下：2019年5月31日，原告（甲方、发包方）与被告海琳装饰公司（乙方、承包方）签订《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定由被告海琳装饰公司为原告装修西北大学长安校区XX室，承包方式为乙方包工包料，开工日期为2019年6月4日（已实际开工为准），总工期80个工作日，本合同工程造价103000元，并约定甲方需分三次向乙方支付工程款，第一次即签订合同之日按工程款支付比率60%支付61800元、第二次即工程进度过半按工程款支付比率35%支付36050元、第三次即工程竣工验收合格按工程款支付比率5%支付5150元，合同对工期变更、延误、质量标准、工程验收和保养、违约责任等进行了明确约定。合同签订当日，原告向被告海琳装饰公司支付61800元，于2019年7月9日向被告海琳装饰公司支付36050元，两次共计向被告支付装修款97850元。被告海琳装饰公司工作人员在为原告装修房屋期间以被告海琳装饰公司未向其支付工资为由撤离装修现场，导致装修停止。另，被告麻琳系被告海琳装饰公司法定代表人，被告麻静系被告海琳装饰公司股东。现原告以三被告的行为给其造成极大损失为由，诉至本院，要求判如所请。庭审中，双方当事人各持己见，本案未能调解。上述事实，有庭审笔录、《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》、照片、微信聊天记录、转账凭证等在卷为凭，予以佐证。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人协商一致可以变更、解除合同。当事人一方不履行合同的义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失。原告与被告海琳装饰公司签订《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》，系双方当事人真实意思表示，依法认定有效。在合同履行期间，被告海琳装饰公司的工作人员以未收到工资为由撤离装修现场，被告海琳装饰公司现处在经营异常状态，该合同已无法正常履行，现原告要求解除合同，符合法律规定，依法予以支持。对原告要求被告海琳装饰公司退还装修款一节，因被告海琳装饰公司已为原告房屋进行了部分装修，故本院酌情由被告海琳装饰公司向原告退还装修款47850元。原告要求被告海琳装饰公司按照每月2000元承担自2019年6月5日起至判决生效之日止的房屋租赁费28000元，考虑到因被告海琳装饰公司违约造成原告实际租房损失，本院酌情认定三个月即6000元。被告海琳装饰公司违约后，原告应当及时采取措施防止损失扩大，原告没有采取适当措施致使损失扩大的，就扩大部分的损失，被告海琳装饰公司不予赔偿。原告要求被告海琳装饰公司支付违约金一节，双方签订合同的解除，违约方在被告海琳装饰公司，故被告海琳装饰公司应当承担违约金。原告主张的违约金数额符合双方合同的约定，依法予以支持。原告要求被告麻琳、麻静共同承担赔偿责任一节，因双方签订的装修合同的相对方系原告与被告海琳装饰公司，与被告麻琳、麻静无关，故对原告该项主张，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十三条、第一百一十九条之规定，判决如下：一、解除原告吕云鹏与被告陕西艺品海林装饰工程有限公司于2019年5月31日签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、被告陕西艺品海林装饰工程有限公司于本判决生效后三十日内向原告吕云鹏退还装修款47850元；三、被告陕西艺品海林装饰工程有限公司于本判决生效后三十日内向原告吕云鹏支付房屋租赁费6000元；四、被告陕西艺品海林装饰工程有限公司于本判决生效后三十日内向原告吕云鹏支付违约金20600元；五、驳回原告吕云鹏其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费用2669元，公告费800元，原告已预交，由原告负担诉讼费1008元，公告费800元，由被告陕西艺品海林装饰工程有限公司负担诉讼费1661元,并在本判决生效后，连同上述款项一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                             审  判  员    张  亮                       二〇二〇年  十  月  二十九  日                             书 记 员      安彦荣  1