阜新市清河门区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0905民初452号原告：阜新农村商业银行股份有限公司清河门支行。地址：阜新市清河门区新昌路126号。统一社会信用代码：9121090031871787X4。负责人：任雪松，系该行行长。委托代理人：张凯，男，系该行职工。被告：曹蕾，女，1982年11月19日出生，汉族，现住辽宁省阜新市海州区。被告：曹玉海，男，1954年3月6日出生，汉族，现住辽宁省阜新市海州区。被告：徐桂华，女，1955年3月23日出生，汉族，现住辽宁省阜新市海州区。原告阜新农村商业银行股份有限公司清河门支行与被告曹蕾、曹玉海、徐桂华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告负责人任雪松及其委托代理人张凯，被告曹蕾、曹玉海均到庭参加诉讼，被告徐桂华经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。阜新农村商业银行股份有限公司清河门支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付原告贷款本金950万元及利息2,185,845.56元（利息计算至2020年7月7日），及至给付之日的利息（贷款到期之前年利率为8.7%，到期之后年利率为11.312%）；2、请求对被告曹蕾及抵押人曹蕾、曹玉海、徐桂华提供的抵押物享有优先受偿权；3、要求被告承担本案的诉讼费用、保全费、律师费及其他费用。事实和理由：2017年3月14日，原告与被告曹蕾签订了一份《借款合同》，双方约定被告向原告借款950万元人民币，年利率为8.7%，借款期限为3年（借款期限自2017年3月14日至2020年2月15日止）。同日，原告与被告曹蕾、曹玉海、徐桂华签订了《抵押合同》，双方约定被告曹蕾用（位于海州区312西侧，面积242.68平方米、海州区313西侧，面积239.36平方米、海州区314西侧，面积239.36平方米）三处房产抵押担保；被告曹玉海用（位于海州区，面积239.36平方米、海州区西市场不夜城3-306，面积219.70平方米、海州区西市场不夜城3-307，面积219.70平方米、海州区西市场不夜城3-308，面积219.70平方米、海州区西市场不夜城3-310，面积239.36平方米、海州区西市场不夜城3-311，面积242.68平方米）六处房屋抵押担保，被告徐桂华用（位于海州区，面积510.64平方米）房产抵押担保。并明确担保方式为抵押担保责任，而且依法办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2017年3月14日向被告曹蕾发放了950万元借款。贷款到期后，被告未按合同约定偿还贷款本息，违反合同约定，原告信贷员多次催还，被告以各种理由进行拖延和推搪，至今未清偿其所欠原告的借款本息11,685,845.56元（利息计算至2020年7月7日）。被告曹蕾辩称：没收到贷款的全额，银行提前就扣除我90万利息，这个我挺疑问，至今不是我不想还贷款，因为90万所以装修不能进行，饭店开不了。被告曹玉海辩称：当时增加300万贷款，给我210万，欠我90万，直接扣下，因为他没有完全全额给我，给我造成损失近四年，要求原告还我90万元并赔偿给我造成的损失。对偿还950万没意见，我要求分期付款，在2021年还款50万～100万，在2022年还款100万～150万，以后每年还款150万元。被告徐桂华未出庭答辩。原告为证明自己的主张向法院提出如下证据：1、借款合同一份，证明原告在2017年2月27日给付被告曹蕾借款950万，年利率是8.1%，借款期限是2年；2、借款展期申请书一份，借款展期协议一份，证明展期时间是2019年2月27日至2020年2月15日，展期期间利率为8.7%，展期到期后未偿还贷款利率加罚30%，即展期逾期利率是11.3101%；3、欠息证明一份，利息计算至2020年10月16日，欠本金950万元，利息2,487,288.48元；4、借款凭证一份，证明原告为曹蕾发放贷款950万元；电子许可证一份，证明原告将此笔贷款950万元发放到曹蕾的银行卡上，卡号是62×××18。5、抵押合同三份，其中与曹蕾抵押合同一份，证明被告曹蕾用位于海州区西市场的三处房屋进行抵押；与曹玉海签订的抵押合同一份，证明曹玉海用位于海州区西市场的六处房屋进行抵押担保；与徐桂华的抵押合同一份，证明徐桂华用位于海州区西市场的一处房屋进行抵押担保。被告曹蕾、曹玉海的质证意见是：无异议。经审理查明，原告于2017年2月27日与被告曹蕾签订了借款合同，借款金额为950万元整，借款约期为2017年2月27日至2019年2月26日，合同利率为8.1%，并约定从逾期之日起按约定的利率基础上加收30%罚息即按10.53%计收贷款利息。原告于2017年3月14日为被告曹蕾发放贷款950万元。2017年2月27日，原告分别与被告曹蕾、曹玉海、徐桂华签订三份抵押合同。2019年2月19日，原告与被告曹蕾签订借款展期协议，展期日期为2019年2月27日至2020年2月15日，展期期间利率为8.7%，展期到期后未偿还贷款利率加罚30%，即展期逾期利率是11.31%。经原告多次催收借款本金及利息，截止2020年10月16日欠贷款本金950万元，欠利息2,487,288.48元。对原告向法庭出示上述证据，均经法庭审查予以认证，可以作为定案的根据。上述借款经原告多次讨要未果，现原告请求被告偿还贷款本金950万元及利息，并由被告承担本案诉讼费用。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告曹蕾签订的借款合同系双方真实意思表示合法有效，原告依约履行了提供借款的义务，被告曹蕾应按约定履行偿还到期债务的义务，被告曹蕾未偿还到期债务的行为，负有过错构成违约，应承担相应的法律责任。故原告请求判令被告曹蕾偿还借款及支付利息，被告曹蕾、曹玉海、徐桂华承担抵押担保责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹蕾在本判决生效后60日内偿还原告借款本金950万元及2020年10月16日前利息2,487,288.48元，2020年10月16日之后利息以本金950万元为基数按合同约定的利息计算，至实际给付之日止；二、原告对1、海州区楼314，房屋建筑面积239.36平方米，不动产权证号：阜房权证海州区字第**，房屋所有权人：曹蕾；2、海州区楼312，房屋建筑面积242.68平方米，不动产权证号：阜房房权证海州区字第**，屋所有权人：曹蕾；3、海州区楼313，房屋建筑面积239.36平方米，不动产权证号：阜房权房权证海州区字第**，所有权人：曹蕾；4、海州区楼315，房屋建筑面积510.64平方米，不动产权证号：阜房权证房权证海州区字第**，有权人：徐桂华；5、海州区楼307，房屋建筑面积219.70平方米，不动产权证号：阜房权证海房权证海州区字第**，权人：曹玉海；6、海州区楼308，房屋建筑面积219.70平方米，不动产权证号：阜房权证海州房权证海州区字第**，人：曹玉海；7、海州区西市场不夜城3-310，房屋建筑面积239.36平方米，不动产权证号：阜房权证海州区房权证海州区字第**，：曹玉海；8、海州区西市场不夜城3-311，房屋建筑面积242.68平方米，不动产权证号：阜房权证海州区字房权证海州区字第**，曹玉海；9、海州区，房屋建筑面积239.36平方米，不动产权证号：阜房权证海州区字第房权证海州区字第**，玉海；10、海州区西市场不夜城3-306，房屋建筑面积219.70平方米，不动产权证号：阜房权证海州区字第×房权证海州区字第**，海等上述十处抵押房屋，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费91,915元，由被告曹蕾负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。本判决生效后，有履行义务的当事人未按判决指定的期限内履行义务，对方当事人可在判决指定的履行期限届满后次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  高晓新人民陪审员  张秀芹人民陪审员  王 丹二〇二〇年十月二十六日书 记 员  宝 莹