新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新29民终1200号 上诉人（原审被告）：吴良科，男，1983年1月7日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。 被上诉人（原审原告）：曾敏，男，1969年9月10日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。 上诉人吴良科因与被上诉人曾敏建筑设备租赁合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院（2020）新2901民初2009号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月2日立案后，依法组成合议庭，于2020年10月21日进行了调查，充分询问和听取当事人意见后，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 吴良科上诉请求：请求依法撤销新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院（2020）新2901民初2009号民事判决，将本案发回重审。事实和理由：一审法院认定事实不清。一、一审法院计算租赁期有误。吴良科与曾敏的租赁合同虽于2019年5月8日签订，但租赁期应当自吴良科开工使用之日起计算，由于吴良科承包的工地实际开工日期、冬季无法施工以及全国受疫情影响等原因，吴良科租赁起止时间实际为2019年8月20日至2019年11月15日共计87天；2020年4月15日至2020年5月8日共27天，实际租赁使用天数合计为114天。二、吴良科未欠付曾敏租赁费29,411元。吴良科与曾敏签订租赁合同后，向曾敏支付了押金20,000元，已在合同上手写注明。后因需要，吴良科需租借塔吊，又向曾敏支付20,000元塔吊租金，有曾敏出具的收条为证。后因曾敏无法提供符合要求的塔吊，双方协商以该押金折抵租赁钢管、扣件的费用。以上金额已足够支付曾敏租赁费，吴良科不存在未付租赁费，更不存在违约。三、吴良科与曾敏签订的租赁合同是双方真实意思表示，系合法有效合同，吴良科不存在逾期支付租赁费情况，不存在违约，合同应当继续履行。综上，一审法院查明事实不清，请求依法发回重审。 曾敏辩称，合同系双方自愿签订，2019年5月8日已将租赁物交付吴良科，应当以此日期计算租赁费。一审起诉时，已经扣除了冬季停工期，一审计算租赁期正确。吴良科未按照合同支付租赁费，违约在先，应当依法解除合同。 曾敏向一审法院起诉请求：1、判令解除曾敏与吴良科签订的《租赁合同》；2、判令吴良科立即返还曾敏钢管8927.5米、扣件180个；3、判决吴良科向曾敏支付租赁费29,955.75元、违约金41,189.2元，合计71,144.95元。 一审法院认定事实：2019年5月8日，曾敏（甲方）与吴良科（乙方）签订《租赁合同》一份，约定吴良科在曾敏处租赁钢管及扣件，租金为钢管每米0.012元/日、扣件每个0.01元/日。租赁期间为2019年5月8日至工程结束。付款方式为每月25日前结算一次租赁费并同时支付。该合同第三条约定“逾期不按时交租赁费，按日承提所交租赁费的5‰支付违约金”。第六条载明“如果乙方不按时交纳租金，除加收违约金外，甲方有权解除合同，把设备收回，所造成的损失由乙方承担。”第八条载明“在合同履行期间，施工单位因冬季不能施工需要报停，须书面征得甲方同意，结清租赁费等费用，经甲方许可有效，开工前必须通过甲方，否则按连续时间计算租赁费”。吴良科在曾敏处租赁3米方钢619根，1857米；1米钢管609根，609米、1.5米钢管247根，370.5米、2米钢管179根，358米、2.5米钢管574根，1435米、3米钢管1165根，3495米、3.5米钢管74根，259米、4米钢管88根，352米、6米钢管32根，192米，以上合计8927.5米；扣件180个。庭审中，曾敏同意扣除吴良科因冬季无法施工，未实际使用租赁物的天数，即计算租赁期间为自2019年5月8日至2019年12月8日，210天；自2020年3月8日至2020年5月8日，60天，以上合计270天。 一审法院认为，曾敏与吴良科对双方签订的《租赁合同》不持异议，本院对双方存在租赁合同关系予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。双方签订的《租赁合同》明确约定吴良科不按时交纳租金，曾敏有权解除合同。吴良科虽称其已交纳钢管及扣件的押金20,000元，但其未提交证据证实，且即便其交纳押金，根据双方的合同约定，押金不能抵作租金。故对吴良科以其交纳押金和塔吊订金，曾敏可以扣减租赁费为由称其不存在违约行为的抗辩意见，本院不予采纳。吴良科未按时交纳租赁费，实属违约，曾敏有权按双方约定解除《租赁合同》，收回租赁物。故对曾敏要求与吴良科解除《租赁合同》、要求吴良科返还租赁物的诉讼请求，一审法院予以支持。曾敏、吴良科对租赁物数量为钢管8927.5米、扣件180个，及租赁费单价钢管每米0.012元/日、扣件每个0.01元/日不持异议，一审法院对上述事实予以确认。现曾敏要求吴良科支付270天租赁费29,955.75元（计算至2020年5月8日），吴良科主张其实际使用天数为150天，但未提交证据证实，一审法院对其抗辩意见不予采信。经审查，270天的租赁费应为29,411元［（8927.5×0.012＋180×0.01）×270天]，对曾敏主张的超出的部分，一审法院不予支持。吴良科未按时交纳租赁费，实属违约，按双方《租赁合同》约定，应向曾敏支付违约金。现曾敏主张违约金41,189.2元。因双方《租赁合同》中对违约金的约定不明确，且曾敏除吴良科未付租赁费期间的利息损失外，未能提交证据证实其他损失。一审法院参照2019年中国人民银行同期同类人民币贷款一年期基准利率4.35%，以吴良科未支付租赁费金额29,411元为基数，计算违约金946元（29,411元×4.35%×270天÷365天）。对原告曾敏主张超出的部分，一审法院不予支持。吴良科要求将其向曾敏支付的塔吊订金在本案一并处理，曾敏不同意。因塔吊与本案涉案标的物的种类、品质不同，一审在本案不予处理。吴良科可另案进行诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十二条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、解除曾敏与吴良科于2019年5月8日签订的《租赁合同》；二、吴良科于本判决生效后三日内支付曾敏租赁费29,411元、违约金946元，合计30,357元；三、吴良科于本判决生效后三日内返还曾敏租赁物扣件180个、钢管8927.5米（3米方钢管619根、1米钢管609根、1.5米钢管247根、2米钢管179根、2.5米钢管574根、3米钢管1165根、3.5米钢管74根、4米钢管88根、6米钢管32根）；四、驳回曾敏的其他诉讼请求。 本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为：一、一审认定的租赁期是否正确；二、吴良科是否欠付曾敏租赁费；三、曾敏与吴良科之间的租赁合同应否解除。 一、关于租赁期的问题。曾敏与吴良科签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方均予以认可，应属有效。合同中明确约定了租赁期限自2019年5月8日起，且根据租赁单，曾敏于2019年5月8日已将全部租赁物交付吴良科，吴良科认为其应当以工地实际开工日期计算租赁期与合同不符，亦未提交证据予以证实，该意见本院不予采纳。一审时，曾敏已将冬季停工期扣除，计算的租赁期内，疫情也已结束，各地已全面复工，一审法院认定的租赁期正确，本院予以支持。二、关于吴良科是否欠付曾敏租赁费问题。吴良科认为其现金交纳租赁合同押金20,000元，未提交相应证据证实，仅凭租赁合同第一条后手写“押金20000（贰万元）”无法认定其已交纳押金20,000元。且根据双方合同约定，押金不能抵作租金。关于吴良科交纳塔吊押金20,000元，与本案无关，一审法院不予处理正确。故吴良科以押金折抵租赁费的意见，本院不予采纳。三、关于曾敏与吴良科之间的租赁合同应否解除的问题。吴良科从租赁期始，未支付曾敏租赁费。根据双方合同约定，每月25日前结算一次所租设备费并予以支付，吴良科从未支付租赁费，违反合同约定，曾敏要求解除合同符合合同约定，应予支持。 综上所述，吴良科的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费559元，由吴良科负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 丁     占     国 审 判 员 古扎力努尔·阿布都热西提 审 判 员 吐尼沙古  丽  ·托合提 二〇二〇年十月二十五日 法官助理 刘          婷 书 记 员 尤     亚     娟