四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川11民初106号 原告：乐山市商业银行股份有限公司五通支行，住所地：四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段**附******。 负责人：袁斌，该支行行长。 委托诉讼代理人：肖婷筠，四川高贸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：焦建华，四川高贸律师事务所律师。 被告：乐山吉地贸易有限公司，，住所地：四川省乐山市五通桥区竹根镇滨江路岷江花苑 法定代表人：谭忠贵，董事长兼总经理。 被告：四川省吉地房地产开发有限公司，，住所地：四川省乐山市市中区通棉路** 法定代表人：王江，执行董事。 委托诉讼代理人：谭忠贵。 被告：四川龙霸矿业有限公司，住所，住所地：四川省乐山市五通桥区桥沟镇秋芳街**div> 法定代表人：谭忠贵，董事长。 被告：谭忠贵，男，1964年8月19日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被告：彭月红，女，1970年2月28日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：谭忠贵（彭月红丈夫）,住四川省乐山市市中区。 被告：彭月华，女，1973年10月2日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：谭忠贵（彭月华姐夫）,住四川省乐山市市中区。 被告：成都市仁信融资担保有限责任公司，住所地，住所地：四川省成都市锦江区工业园区三色路********iv> 原告乐山市商业银行股份有限公司五通支行（以下简称商业银行五通支行）与被告乐山吉地贸易有限公司（以下简称吉地贸易公司）、四川省吉地房地产开发有限公司（以下简称吉地房开公司）、四川龙霸矿业有限公司（以下简称龙霸矿业公司）、谭忠贵、彭月红、彭月华、成都市仁信融资担保有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用普通程序，于同年9月16日公开开庭进行了审理。原告商业银行五通支行委托诉讼代理人肖婷筠、焦建华，被告谭忠贵，被告吉地贸易公司、龙霸矿业公司法定代表人谭忠贵，被告吉地房开公司、彭月华、彭月红的委托诉讼代理人谭忠贵到庭参加诉讼。被告成都市仁信融资担保有限责任公司，经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 商业银行五通支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吉地贸易公司立即向原告偿还借款本金2000万元、利息1298233.25元、罚息及复利（截止到2020年6月15日差欠的罚息为11890374.49元，复利为4443950.38元；从2020年6月16日起至本金付清之日止的罚息，以尚欠本金2000万元为基数，按月利率11.7031245‰计算；从2020年6月16日起至利息罚息付清之日止的复利，以尚欠利息及截止每月20日新增的罚息之和为基数，按月利率11.7031245‰计算）；2.确认原告对被告吉地房开公司名下位于乐山市市中区一社的国有土地使用权【土地证号：乐中国用（2008）第0&tim**;2号，他项权证号：乐中他项（2015）第18号】拍卖、变卖或折价的价款在上述第一项诉请的债务范围内优先受偿；3.判令被告成都市仁信融资担保有限责任公司、龙霸矿业公司、谭忠贵、彭月红、彭月华对上述第一项诉请的债务承担连带清偿责任;4.由各被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年3月18日，原告和被告吉地贸易公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：2015年乐商银五支借字第004号，简称主借款合同），约定借款本金2000万元，借款期限12个月，固定年利率9.3625%，按月付息，借款到期利随本清。 同日，原告与被告吉地房开公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2015年乐商银五支抵字第008号），约定吉地房开司以其名下位于乐山市市中区一社的国有土地使用权【土地证号：乐中国用（2008）第0&tim**;2号】为主借款合同项下的债务履行提供抵押担保，并办理了抵押登记【他项权证号：乐中他项（2015）第18号】。 被告成都市仁信融资担保有限责任公司乐山分公司、龙霸矿业公司、谭忠贵、彭月红和彭月华分别和原告签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为：2015年乐商银五支保字第002、003、004、005号），约定成都市仁信融资担保有限责任公司、龙霸矿业公司、谭忠贵、彭月红和彭月华为主借款合同项下的债务履行提供连带责任保证，保证范围为借款本金及利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）和其他所有的应付费用等，保证期间为主借款合同到期日之次日起两年。上述协议完善后，原告向被告吉地贸易公司发放了2,000万元借款。合同履行过程中，被告吉地贸易公司未依约履行还款义务，已经构成违约，各保证人也未履行担保义务。经原告多次催收未果，已经严重影响了原告的信贷资金安全，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。 被告吉地贸易公司、吉地房开公司、龙霸矿业公司、彭月华、彭月红，谭忠贵辩称，对差欠的借款本金认可，诉请第一项利息计算有误，应按照实际欠息支付，原告提出的复利对于合同期内的可以单独计算，对于逾期的被告不予认可，原告提出的逾期罚息利率过高，被告不予接受。原告提出的第二项诉请，双方签订了相关的合作协议，被告正在积极履行协议，若不是疫情影响，就已经实质实施。现疫情结束，被告将尽快实现原告提出的对被告在乐山市市中区绵竹高坝土地进行开发。第三项、四项诉请被告无异议。认为合同期内复利按照上浮30%计算，逾期的不应计算复利，逾期罚息按照合同期内利率上浮30%计算已经很高了，不应按照上浮50%收取。请求驳回逾期计算复利的主张。 被告成都市仁信融资担保有限责任公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明事实如下： 2015年3月18日，商业银行五通支行（贷款人）、吉地贸易公司（借款人）、成都市仁信融资担保有限责任公司（担保人一）、龙霸矿业公司（担保人二）、吉地房开公司（担保人三）签订了合同编号为2015年乐高银五支借字第004号《乐山市商业银行流动资金借款合同》。第一部分借款条件主要约定：吉地贸易公司向商业银行五通支行借款2,000万元，借款期限12个月，借款利率为固定利率年利率9.3625%，按月结息，结息日为每月20日。借款人到期一次性偿还方式归还合同项下借款。3.3条约定：合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按时支付利息的，贷款人有权计收复利；挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。第二部分流动资金借款合同条款6.12条约定：借款人承诺承担因本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。8.3条约定：借款到期未按约归还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同尾部签字确认处加盖了商业银行五通支行公章，其负责人蒋平签字确认；加盖吉地贸易公司公章，其法定代表人彭月华签字确认；加盖成都市仁信融资担保有限责任公司公章；加盖龙霸矿业公司公章，其法定代表人谭忠贵确认签字；加盖吉地房开公司公章，其法定代表人谭忠贵确认签字。 2015年3月18日，吉地房开公司（抵押人）与商业银行五通支行（抵押权人）签订了合同编号为2015年乐商银五支抵字第008号《乐山市商业银行最高额抵押合同》。主要载明：为了担保2015年乐高银五支借字第004号《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下借款人义务切实履行，吉地房开公司自愿将其享有合法所有权的位于乐山市高新区一社的乐中国有2008第0×2号土地为商业银行五通支行的债权设立抵押担保。且该合同11.7条约定，抵押人将承担本合同项下有关的费用支出包括但不限于律师服务、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管及诉讼等费用。合同尾部签字确认处加盖了商业银行五通支行公章，其负责人蒋平签字确认；加盖吉地房开公司公章，其法定代表人谭忠贵确认签字。 2015年3月18日，商业银行五通支行（债权人）与成都市仁信融资担保有限责任公司（保证人）签订了合同编号为2015年乐高银五支保字第002号《乐山市商业银行最高额保证合同》。主要载明：为了担保2015年乐高银五支借字第004号《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下借款人义务切实履行，保证人自愿为债权人依主合同约定与借款人形成的债权提供保证担保。2.1条约定本合同所担保的债权最高借款本金余额为2,000万元。2.2条约定基于主合同约定而产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。2.3条约定上述两款确定的担保范围及债权金额之和，即为本合同所担保的范围及最高债权额。合同尾部签字确认处加盖了商业银行五通支行公章，其负责人蒋平签字确认；加盖成都市仁信融资担保有限责任公司公章，加盖熊丈印章。 2015年3月18日，龙霸矿业公司股东会决议载明，同意其为吉地贸易公司在商业银行五通支行流动资金借款2,000万元提供连带责任保证担保。乐山市五通桥煤矿加盖公司公章，谭忠贵、彭月红签字确认。 2015年3月18日，龙霸矿业公司（保证人）与商业银行五通支行（债权人）签订合同编号为2015年乐商银五支保字第003号《乐山市商业银行最高额保证合同》。主要载明：为了担保2015年乐高银五支借字第004号《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下借款人义务切实履行，保证人自愿为债权人依主合同约定与借款人形成的债权提供保证担保。2.1条约定本合同所担保的债权最高借款本金余额为2,000万元。2.2条约定基于主合同约定而产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。2.3条约定上述两款确定的担保范围及债权金额之和，即为本合同所担保的范围及最高债权额。合同尾部签字确认处加盖了商业银行五通支行公章，其负责人蒋平签字确认；加盖龙霸矿业公司公章，其法定代表人谭忠贵确认签字。 2015年3月18日，谭忠贵（保证人）、彭月红（保证人）与商业银行五通支行（债权人）签订了合同编号为2015年乐商银五支保字第004号《乐山市商业银行最高额保证合同》。主要载明：为了担保2015年乐高银五支借字第004号《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下借款人义务切实履行，保证人自愿为债权人依主合同约定与借款人形成的债权提供保证担保。2.1条约定本合同所担保的债权最高借款本金余额为2,000万元。2.2条约定基于主合同约定而产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。2.3条约定上述两款确定的担保范围及债权金额之和，即为本合同所担保的范围及最高债权额。合同尾部签字确认处加盖了商业银行五通支行公章，其负责人蒋平签字确认；谭忠贵、彭月红签字捺印确认。 2015年3月18日，彭月华（保证人）与商业银行五通支行（债权人）签订了合同编号为2015年乐商银五支保字第005号《乐山市商业银行最高额保证合同》。主要载明：为了担保2015年乐高银五支借字第004号《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下借款人义务切实履行，保证人自愿为债权人依主合同约定与借款人形成的债权提供保证担保。2.1条约定本合同所担保的债权最高借款本金余额为2,000万元。2.2条约定基于主合同约定而产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。2.3条约定上述两款确定的担保范围及债权金额之和，即为本合同所担保的范围及最高债权额。合同尾部签字确认处加盖了商业银行五通支行公章，其负责人蒋平签字确认；彭月华签字捺印确认。 2015年4月2日，商业银行五通支行取得乐山市高新区一社的乐中国有2008第0×2号土地的他项权证。 2015年4月13日，乐山市商业银行通用记账凭证载明向吉地贸易公司发放贷款2,000万元，贷款到期日2016年4月13日，正常利率为月利率0.7802083%，逾期利率为月利率1.1703124%。 2016年6月22日，吉地房开公司的法定代表人由谭忠贵变更为王江。 2017年11月2日，商业银行五通支行向吉地贸易公司发出编号为（2017）公贷逾催字第15号的逾期贷款催收通知书。次日，吉地贸易公司在该通知书的回执上加盖公司公章，谭忠贵签字确认。 2017年11月2日，商业银行五通支行向成都市仁信融资担保有限责任公司发出编号为（2017）公贷逾催字第16号的逾期贷款催收通知书。2017年11月13日，成都市仁信融资担保有限责任公司在该通知书的回执上加盖公司公章。 2017年11月2日，商业银行五通支行向龙霸矿业公司发出编号为（2017）公贷逾催字第17号的逾期贷款催收通知书。次日，龙霸矿业公司在该通知书的回执上加盖公司公章，谭忠贵签字确认。 2017年11月2日，商业银行五通支行向吉地房开公司发出编号为（2017）公贷逾催字第18号的逾期贷款催收通知书。次日，吉地房开公司在该通知书的回执上加盖公司公章，谭忠贵签字确认。 2017年11月2日，商业银行五通支行向彭月红、谭忠贵发出编号为（2017）公贷逾催字第19号的逾期贷款催收通知书。次日，彭月红、谭忠贵在该通知书回执单上签字捺印确认。 2017年11月2日，商业银行五通支行向彭月华发出编号为（2017）公贷逾催字第20号的逾期贷款催收通知书。次日，彭月华、谭忠贵在该通知书回执单上签字捺印确认。 2018年6月11日，吉地房开公司的法定代表人由彭月红变更为王江。 2019年5月22日，吉地贸易公司的法定代表人由彭月华变更为谭忠贵。 2019年10月28日，商业银行五通支行向吉地贸易公司发出编号为（2019）公贷逾催字第16号的逾期贷款催收通知书。2019年10月31日，吉地贸易公司在该通知书回执单上加盖公章。 2019年10月28日，商业银行五通支行向成都市仁信融资担保有限责任公司发出编号为（2019）公贷逾催字第17号的逾期贷款催收通知书。2019年11月5日，成都市仁信融资担保有限责任公司在该通知书回执单上加盖公司公章。 2019年10月28日，商业银行五通支行向龙霸矿业公司发出编号为（2019）公贷逾催字第18号的逾期贷款催收通知书。2019年10月31日，龙霸矿业公司在该通知书回执单上加盖公章。 2019年10月28日，商业银行五通支行向吉地房开公司发出编号为（2019）公贷逾催字第19号的逾期贷款催收通知书。2019年10月31日，吉地房开公司在该通知书回执单上加盖公章。 2019年10月28日，商业银行五通支行向谭忠贵、彭月红发出编号为（2019）公贷逾催字第20号的逾期贷款催收通知书。2019年10月31日，谭忠贵、彭月红在该通知书回执单上签字捺印确认。 2019年10月28日，商业银行五通支行向彭月华发出编号为（2019）公贷逾催字第21号的逾期贷款催收通知书。2019年10月31日，彭月华在该通知书回执单上签字捺印确认。截止2016年3月28日，被告已支付原告商业银行五通支行利息605,475.00元。 2020年7月30日，商业银行五通支行申请对龙霸矿业公司名下位于四川省乐山市寿保矿区龙坝井田的采矿权（采矿许可证：C5100002012081×7）在3,800万元范围内予以冻结。2020年8月3日，四川省乐山市中级人民法院（2020）川11民初106号民事裁定书载明：查封龙霸矿业公司名下位于四川省乐山市寿保矿区龙坝井田的采矿权（采矿许可证：C5100002012081×7）在3,800万元范围内予以冻结。案件申请费5,000元由商业银行五通支行负担。 以上事实有2015年乐高银五支借字第004号《乐山市商业银行流动资金借款合同》、2015年乐商银五支抵字第008号《乐山市商业银行最高额抵押合同》、2015年乐高银五支保字第002号《乐山市商业银行最高额保证合同》、龙霸矿业公司股东会决议、2015年乐商银五支保字第003号《乐山市商业银行最高额保证合同》、2015年乐商银五支保字第004号《乐山市商业银行最高额保证合同》、2015年乐商银五支保字第005号《乐山市商业银行最高额保证合同》、2008第00022号土地的的他项权证书、乐山市商业银行通用记账凭证、（2017）公贷逾催字第15号的逾期贷款催收通知书、（2017）公贷逾催字第16号的逾期贷款催收通知书、（2017）公贷逾催字第17号的逾期贷款催收通知书、（2017）公贷逾催字第18号的逾期贷款催收通知书、（2017）公贷逾催字第19号的逾期贷款催收通知书、（2017）公贷逾催字第20号的逾期贷款催收通知书、（2019）公贷逾催字第16号的逾期贷款催收通知书、（2019）公贷逾催字第17号的逾期贷款催收通知书（2019）公贷逾催字第18号的逾期贷款催收通知书、（2019）公贷逾催字第19号的逾期贷款催收通知书、（2019）公贷逾催字第20号的逾期贷款催收通知书、（2019）公贷逾催字第21号的逾期贷款催收通知书、乐山市商业银行电汇凭证、财产保全申请书、四川省乐山市中级人民法院（2020）川11民初106号民事裁定书等证据予以证明。 本院认为，案涉2015年乐高银五支借字第004号《乐山市商业银行流动资金借款合同》、2015年乐商银五支抵字第008号《乐山市商业银行最高额抵押合同》、2015年乐高银五支保字第002号《乐山市商业银行最高额保证合同》、龙霸矿业公司股东会决议、2015年乐商银五支保字第003号《乐山市商业银行最高额保证合同》、2015年乐商银五支保字第004号《乐山市商业银行最高额保证合同》、2015年乐商银五支保字第005号《乐山市商业银行最高额保证合同》是各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规效力性强制性规定，上述合同依法成立并生效，受法律保护，各方当事人应当按照合同约定享有权利及履行义务。原告依约向被告发放贷款2,000万元，已履行了付款义务，由于被告吉地贸易公司未按合同约定还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。根据合同约定，吉地贸易公司应当归还商业银行五通支行本金2,000万元及相应利息。 本案的争议焦点为：案涉借款的利息、罚息、复利应如何计算。 关于借款期限内的利息。2015年乐高银五支借字第004号《乐山市商业银行流动资金借款合同》约定借款利率为固定利率年利率9.3625%。双方也以按月结息（结息日为每月的20日）方式支付的利息。原告请求支付借款期限内的利息，符合合同约定，本院予以支持。吉地贸易公司应当归还商业银行五通支行以2,000万元本金为基数，按照年利率9.3625%标准，从2015年4月13日至2016年4月13日的借款期限内利息共计1,903,708.25元，扣除已支付利息605,475.00，尚欠期内利息1,298,233.25元。 关于借款逾期后的罚息。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。3.3条约定：合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按时支付利息的，贷款人有权计收复利。本院认为，当事人就罚息的约定不违法律法规效力性强制性规定，该条款受到法律保护。被告虽提出逾期罚息利率过高，但其举出的证据不足以证明该主张。原告请求支付借款逾期后的罚息，本院予以支持。吉地贸易公司应当归还商业银行五通支行以2,000万元为基数，按照年利率14.04375%（9.3625%的基础上加收50%）标准，从2016年4月14日起至本金付清之日止支付罚息。 关于复利问题。（一）借款期限内复利。2015年乐高银五支借字第004号《乐山市商业银行流动资金借款合同》3.3条约定：合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按时支付利息的，贷款人有权计收复利。8.3条约定：借款到期未按约归还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。案涉合同上述约定已经就复利及其利率做出约定，该条款受到法律保护，对借款期限内复利予以支持。被告虽提出，合同期内复利按照30%计算，但其举出的证据不足以证明其主张。故吉地贸易公司应当归还商业银行五通支行以2,000万元为基数，按照年利率14.04375%（9.3625%的基础上加收50%）标准，从2015年4月13日至2016年4月13日的贷款期限内复利共计85,751.99。（二）借款逾期后的复利。首先，根据借款合同约定，合同期内的未付利息1,298,233.25元在合同期限届满后，仍应作为本金，按照逾期罚息利率标准计至付清日止计算复利；其次，根据《人民币利率管理规定》第二十一条：“中长期贷款（期限在一年以上）……对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利息计收复利”以及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条“……对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，按罚息利率计收复利”的条文可知，借款逾期后，复利的计算基数应为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息，即逾期罚息不应再计算复利。2015年乐高银五支借字第004号《乐山市商业银行流动资金借款合同》关于逾期后计算复利的标准与以上规定的内容一致。而逾期利息本质上是一种违约责任的承担方式，已体现了对违约行为的惩罚性，若再对逾期利息计收复利，有违公平和补偿原则。故商业银行五通支行主张对罚息计算复利的请求不应支持。 关于优先受偿权的问题。本院认为，2015年乐商银五支抵字第008号《乐山市商业银行最高额抵押合同》中明确约定了吉地房开公司自愿将其享有合法所有权的位于乐山市高新区一社的乐中国有2008第0×2号土地为商业银行五通支行的债权设立抵押担保，该约定系当事人真实意思表示，抵押合同成立并生效，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，双方已就抵押物办理抵押登记，故抵押权已依法设立。本院对于原告要求对抵押物优先受偿的诉讼请求予以支持。 关于债务连带保证责任的问题。本院认为2015年乐高银五支保字第002号《乐山市商业银行最高额保证合同》。2015年乐商银五支保字第003号《乐山市商业银行最高额保证合同》、2015年乐商银五支保字第004号《乐山市商业银行最高额保证合同》、2015年乐商银五支保字第005号《乐山市商业银行最高额保证合同》中分别约定，成都市仁信融资担保有限责任公司，龙霸矿业公司，谭忠贵、彭月红，彭月华为了担保主借款合同项下借款人义务切实履行，自愿提供保证担保，并在合同中约定保证担保方式为连带责任保证，保证范围为主合同约定的主债务及产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，该约定系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规效力性强制性规定，且原告对各保证人进行催收在保证期间内，故本院对原告要求保证人成都市仁信融资担保有限责任公司，龙霸矿业公司，谭忠贵、彭月红，彭月华对案涉债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。 关于本案诉讼费用的问题。2015年乐高银五支借字第004号《乐山市商业银行流动资金借款合同》第二部分流动资金借款合同条款6.12条约定了借款人承诺承担因本该合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现该合同项下债权已付律师费。2015年乐商银五支抵字第008号《乐山市商业银行最高额抵押合同》、2015年乐高银五支保字第002号《乐山市商业银行最高额保证合同》、2015年乐商银五支保字第003号《乐山市商业银行最高额保证合同》、2015年乐商银五支保字第004号《乐山市商业银行最高额保证合同》、2015年乐商银五支保字第005号《乐山市商业银行最高额保证合同》的2.2条均约定被担保债权范围包括基于主合同约定而产生诉讼费用。其意思表示真实，合同成立并生效，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。 综上所述，原告的主要诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持。被告关于罚息、复利计算标准的抗辩没有证据支持，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告乐山吉地贸易有限公司于被判决生效之日起十五日内向原告乐山市商业银行股份有限公司五通支行归还借款本金2,000万元及利息（1.借款期限内的利息1,298,233.25元、复利85,751.99；2.以借款期限内未付利息1,298,233.25元为本金，按照年利率14.04375%，自2016年4月13日起至本金付清之日止支付复利；3.逾期罚息以2,000万元为基数，按照年利率14.04375%，自2016年4月13日起至本金付清之日止支付罚息）； 二、原告乐山市商业银行股份有限公司五通支行对被告四川省吉地房地产开发有限公司位于乐山市市中区一社的国有土地使用权【土地证号：乐中国用（2008）第0&tim**;2号，他项权证号：乐中他项（2015）第×8号】拍卖、变卖或折价的价款在本判决第一判项确定的债权范围内优先受偿； 三、被告成都市仁信融资担保有限责任公司、四川龙霸矿业有限公司、谭忠贵、彭月红、彭月华对本判决第一判项确定的债务承担连带清偿责任，以上五被告承担清偿责任后，有权向乐山吉地贸易有限公司追偿; 四、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司五通支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费230,723.00元、保全费5,000元，由乐山吉地贸易有限公司、四川省吉地房地产开发有限公司、四川龙霸矿业有限公司、谭忠贵、彭月红、彭月华、成都市仁信融资担保有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审 判 长  李金伟 审 判 员  李 艳 人民陪审员  张春蓉 二〇二〇年十月十五日 法官 助理  唐燕群 书 记 员  刘佳欣                            利息计算表                               本金                       计息日期                       次月日期                       是否逾期                       月利率（‰）                       天数                       利息                       归还利息                       复利                       复利计算基数                               20,000,000                       2015/4/13                       2015/4/21                       否                       7.802083                       8                       41,611.11                       41,611.11                       0.00                       0.00                               20,000,000                       2015/4/21                       2015/5/21                       否                       7.802083                       30                       156,041.66                                               0.00                       156,041.66                               20,000,000                       2015/5/21                       2015/6/21                       否                       7.802083                       31                       161,243.05                                               1,887.05                       317,284.71                               20,000,000                       2015/6/21                       2015/7/21                       否                       7.802083                       30                       156,041.66                                               3,713.22                       473,326.37                               20,000,000                       2015/7/21                       2015/8/21                       否                       7.802083                       31                       161,243.05                       208,071.40                       5,724.04                       426,498.02                               20,000,000                       2015/8/21                       2015/9/21                       否                       7.802083                       31                       161,243.05                       65,206.85                       5,157.74                       522,534.22                               20,000,000                       2015/9/21                       2015/10/21                       否                       7.802083                       30                       156,041.66                                               6,115.28                       678,575.88                               20,000,000                       2015/10/21                       2015/11/21                       否                       7.802083                       31                       161,243.05                       88,574.80                       8,206.17                       751,244.12                               20,000,000                       2015/11/21                       2015/12/21                       否                       7.802083                       30                       156,041.66                       50,050.00                       8,791.90                       857,235.78                               20,000,000                       2015/12/21                       2016/1/21                       否                       7.802083                       31                       161,243.05                                               10,366.75                       1,018,478.83                               20,000,000                       2016/1/21                       2016/2/21                       否                       7.802083                       31                       161,243.05                                               12,316.70                       1,179,721.88                               20,000,000                       2016/2/21                       2016/2/25                       否                       7.802083                       4                       20,805.55                       103,585.21                       1,840.86                       1,096,942.23                               20,000,000                       2016/2/25                       2016/3/21                       否                       7.802083                       25                       130,034.72                                               10,698.04                       1,226,976.94                               20,000,000                       2016/3/21                       2016/3/28                       否                       7.802083                       7                       36,409.72                       48,375.63                       3,350.54                       1,215,011.03                               20,000,000                       2016/3/28                       2016/4/13                       否                       7.802083                       16                       83,222.22                       0.00                       7,583.69                       1,298,233.25                               总计                                                                                                                                               1,903,708.25                       605,475.00                       85,751.99                                                       注：差欠的借款本金2,000万元，差欠的期内利息为1298233.25元，从2016年4月13日起至本金付清之日止的罚息，以差欠的本金2,000万元为基数，按月利率11.703125‰计算；差欠的期内复利为85751.99元。