四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2021民初3717号 原告：杨鹏，男，1994年10月1日出生，汉族，住四川省安岳县。 委托诉讼代理人：郭开友，四川迪扬（双流）律师事务所律师。 被告：郝凌雲，男，1993年3月7日出生，藏族，住四川省汶川县。 原告杨鹏与被告郝凌雲民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨鹏的委托诉讼代理人郭开友到庭参加诉讼，被告郝凌雲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 杨鹏向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付原告借款本金300000及利息（利息以借款本金300000元为基数，按月利率2%从2020年5月1日起计算至所有款项清偿之日止）；2.判令被告支付原告律师费20000元；3.判令原告对被告位于都江堰市房屋享有抵押权，有权就房屋拍卖、变卖、拆价价款优先受偿；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2020年4月1日，原告向被告提供借款30万元，约定借款期限为2020年4月1日至2020年6月30日，月利率为2%，被告以自有的位于都江堰市的房产【川（2019）都江堰市不动产权第××号】为前述借款提供了抵押担保。借款到期后，被告已向原告支付了2020年4月的利息，后经原告多次向被告催收未果，原告为维护自身的合法权益特诉至人民法院。 郝凌雲未作答辩。 原告围绕诉讼请求向本院提交的证据有：1.原、被告的身份证复印件；2.借条、收条原件、中国农业银行股份有限公司成都蓉城支行出具的交易明细打印件；3.抵押/借款合同复印件、不动产登记证明复印件【川（2020）都江堰市不动产证明第××号】、房屋信息查询记录复印件；4.中国银行国内支付业务收款回单打印件、四川增值税普通发票两张复印件。上述证据中，第1、2、3组证据具有合法性、客观性、关联性，本院依法予以确认并在卷佐证。对第4组证据关于中国银行国内支付业务收款回单打印件、四川增值税普通发票两张复印件的真实性予以确认，原告举证目的是要求被告承担律师服务费，因借款合同中没有明确约定律师服务费由违约方承担，故，原告的该组证据不能达到其证明目的。被告郝凌雲未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2020年4月1日，被告郝凌雲要求向原告杨鹏借款50万元，双方签订了《抵押／借款合同》，原告杨鹏于同日通过中国农业银行向被告郝凌雲实际转款2笔，合计30万元，被告郝凌雲在同一张纸上书写30万元的借条和收条交由原告收执，借条约定月利率为2%，定于2020年6月10日到期还本付息。原、被告双方根据《抵押／借款合同》到都江堰市不动产登记中心进行了抵押登记，被告以自有的位于都江堰市的房产【川（2019）都江堰市不动产权第××号】为前述借款提供了抵押担保，不动产抵押登记证为：川（2020）都江堰市不动产证明第××号，杨鹏属于第二顺位抵押权人。借款到期后，被告仅向原告支付了2020年4月份的利息，借款本金和剩余利息至今未偿还，故原告诉来本院引起本案纠纷。原告为本案的诉讼支付了律师服务费20000元。 本院认为，被告郝凌雲向原告杨鹏借款30万元，原告实际履行了出借义务，民间借贷合法有效，被告未按照约定期限还本付息，被告已经构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，被告应当及时向原告偿还借款本息。关于利息问题，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率”之规定，原、被告之间借款时约定月利率2%，超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，故对超出部分不予支持。关于原告主张律师费用问题，原告为实现债权花费律师服务费用20000元，由于双方在借条中对律师服务费用承担问题没有明确约定，故本院对原告的该项主张不予支持。被告以自有的房屋为借款提供抵押担保，到期未履行债务，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”，第一百九十九条“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿”之规定，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。由于原告杨鹏属于第二顺位抵押权人，故，抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款先清偿第一顺位抵押权人后，再清偿原告杨鹏的债权。被告郝凌雲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证的权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院依法缺席审理，由此产生的法律后果自负。 综上所述，对原告要求被告郝凌雲偿还借款本金300000元并支付资金利息的诉讼请求予以支持，资金利息以300000元为基数，从2020年5月1日起按全国银行间同业拆借中心于2020年4月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至还清之日止。若被告郝凌雲未在本判决确定的期限内履行还本付息义务，则以其设定抵押的财产折价或者拍卖、变卖所得价款按照抵押登记顺序进行清偿。驳回原告的其他诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、限被告郝凌雲于本判决生效之日起十日内偿还原告杨鹏借款本金300000元及其资金利息（资金利息以300000元为基数，从2020年5月1日起按全国银行间同业拆借中心于2020年4月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至还清之日止）。 二、若被告郝凌雲未在本判决确定的期限内履行前一项的债务义务，则以其抵押的位于都江堰市成套住房一套【房屋产权证：川（2019）都江堰市不动产权第××号，不动产抵押登记证为：川（2020）都江堰市不动产证明第××号】折价或者拍卖、变卖所得价款按照抵押登记顺序进行清偿。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6370元，减半收取3185元，由被告郝凌雲负担（限于本判决生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  田常 二〇二〇年十月二十三日 书记员  吴静