辽宁省沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0103民初13299号 原告：王萍，女，1977年8月30日出生，汉族，无职业，地址沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：帅征，辽宁希光律师事务所律师。 被告：江**美，女，汉族，1943年5月25日出生，无职业，地址沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：段心胜，辽宁显法律师事务所律师。 被告：孙凯，女，汉族，1965年10月20日出生，地址沈阳市大**。 委托诉讼代理人：段心胜，辽宁显法律师事务所律师。 被告：朱桂兰，女，1953年10月16日出生，无职业，地址沈阳市沈河区。 被告：王树谋，男，1952年3月14日出生，无职业，地址沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：朱桂兰（被告王树谋妻子），地址沈阳市沈河区。 原告王萍与被告江**美、孙凯、朱桂兰、王树谋所有权确认纠纷一案，本院于2020年10月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月16日公开开庭进行了审理。原告王萍及其委托诉讼代理人帅征，被告江**美、孙凯的委托诉讼代理人段心胜、被告朱桂兰及王树谋的委托诉讼代理人朱桂兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王萍向本院提出诉讼请求：1、确认将坐落于沈阳市沈河区房屋归原告王萍所有；2、请求人民法院判令被告协助原告王萍将坐落于沈阳市沈河区房屋登记至原告名下；3、诉讼费由原告承担。事实与理由：被告1江**美与孙增石系夫妻关系，二人育有一位女儿为被告2孙凯。孙增石于2019年10月17日死亡。被告江**美与孙增石于2007年7月将一套位于沈阳市沈河区6门，平房两间出售给原告，双方约定价格为十万元，原告以现金形式支付给被告江**美与孙增石。该房屋购买时己经开始拆迁，被告江**美与孙增石于2007年8月9日在沈阳市陵区公证处办理了公证，公证内容为确认将沈阳市沈河区6门，平房两间出售给原告，但因该房屋无法办理过户手续，特全权委托原告作为被告江**美与孙增石的代理人，在条件允许的情况下办理上述房产的交易更名登记手续。如果动迁，由原告办理相关事宜。被告3、被告4与原告系亲属关系，将位于马官桥即将拆迁的房屋中30平米赠与给原告。原告在被告1处购买的40平房屋，与被告3、被告4赠与给原告的30平房屋，两处房屋合在一起于2007年8月10日签署了拆迁安置补偿协议。根据该协议取得了一套位于沈阳市沈河区房屋，建筑面积为74.14平方米。争议房屋所在的小区于2019年开始办理房证，原告找到被告办理房证，原告在被告的配合下于2019年8月7日顺利缴纳了契税。在继续办理房证过程中孙增石于2019年10月17日因病死亡。由于孙增石死亡致使原告无法继续办理房屋过户手续，原告为了维护自己的合法权益特向人民法院起诉，请求按诉讼请求依法判决。 四被告辩称：同意原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告江**美、孙增石系夫妻关系，被告孙凯系其婚生女。被告朱桂兰、王树谋系夫妻关系，其与原告系亲属关系。 2007年6月5日，被告朱桂兰、王树谋作为赠与人，原告王萍作为受赠人在沈阳市陵公证处办理公证书一份，公证书编号：（2007)沈东证民字第1516号，内容为：上述双方自愿订立合同如下：一、朱桂兰、王树谋系夫妻关系，共有私有房产住宅一处，坐落于沈阳市东陵区马官桥公司，建筑面积111.63平方米。现王树某、朱桂兰自愿将上述房产中的30平方米无条件赠与给子女王萍。二、王萍自愿接受王树谋、朱桂兰赠与的房屋产权。三、此赠与合同为无偿赠与合同。四、违约责任：由违约方承担全部经济及法律责任。五、本合同自赠与人、受赠人签字、按手印后生效等。 2007年8月9日，被告江**美、孙增石作为委托人，原告王萍作为受托人在沈阳市陵公证处办理公证书一份，公证书编号：（2007)沈东证民字第2429号，内容为：兹委托王萍为我们的代理人，并以我们的名义办理如下事项：我们江**美、孙增石是夫妻关系，我们共有一处私有产权住宅，此住宅座落于沈阳市东陵区6门，平方2间，建筑面积40平方米，房屋所有权证编号：东房字第××号。现我们已将上述房产出卖给王萍，但因上述房产暂不能办理过户手续，特全权委托王萍为我们的代理人，在条件允许的情况下办理上述房产的交易更名登记手续。如上述房产动迁，由受托人代为办理相关拆迁手续及领取拆迁补偿等事宜。受托人在上述授权范围内签署的有关文件，我们均予以承认。委托期限：至上述委托事宜办理完毕止。受托人无转委托权。 2007年8月9日，江**美、孙增石出具《收条》一份载明“今收到王萍购房款10万元。” 2007年8月10日，保利达地产佳伴（沈阳）有限公司作为拆迁人（甲方），沈阳市顺河房屋拆迁有限公司作为被委托拆迁单位，孙增石、王树谋作为被拆迁人（乙方）委托代理人为原告签订《城市房屋拆迁安置非租赁房屋产权调换协议书》约定：房屋基本情况：房屋坐落在马官桥街6-2号6门：东陵街道马官桥公司，房屋所有权证编号：10-2-1674；马1-080，建筑面积40㎡；房屋所有权证所标明的房屋设计用途为住宅。实物安置房屋位置：马官桥，该房屋设计用途为住宅，该房屋为现房等原告在该协议中签名。 2008年1月24日，辽宁省杨是东邻公证处出具（2008）沈东证民字第1087号《公证书》载明“兹证明沈阳市陵区城市房屋拆迁办公室举办的沈阳市东陵区马关桥地区的拆迁户，产权调换到沈阳市东陵区马官桥地区选房大会于2008年1月24日在沈阳市陵区文化宫当众举行。经查，被拆迁人王萍的选房行为和所选择调换的上述住房真实有效。” 2008年1月29日，原告取得了《房屋准住通知单》载明“。姓名：孙增石、王树某；地址：沈河区东陵路**；房号：5号1-6-4，建筑面积74.14平方米等。” 同日，原告作为产权人交纳了该房屋的维修资金35995元。原告缴纳了相关的采暖费及水费等相关费用，证明其居住使用至今。 2019年7月9日，沈河区拆迁局出具《证明》一份载明“变化编号：LF-2003-0107(合同编号：集体土地HI64)的城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换中）的房屋为：《房屋所有权证》编号为：10-2-1674，产权人为孙增石，建筑面积为40平方米，房屋地址为东陵区马官桥。《房屋所有权证》编号：马1-080号，产权人为王树谋，建筑面积为30平方米，房屋地址为东陵区马官桥。以上两套房屋现安置的回迁房屋为沈河区东陵路119-17号1-6-4，建筑面积为74.14平方米，产权人为孙增石。王树谋。” 2019年10月24日，沈河区人民政府关于同意下发《“榆树屯及马冠乔”项目部分房屋权属变更登记的通知》的函载明“沈阳市不动产登记中心：近期，我区解遗办接到保利达地产佳伴（沈阳）有限公司提出变更“榆树屯及马官桥”解疑项目部分房屋信息的申请。经梳理核实，确认其手续齐全，符合更正要求，并形成了《关于准予“榆树屯及马官桥”项目部分房屋办理权属变更登记的通知》（沈河解遗发〈2019〉8号）文件。现请贵中心对合法取得房屋的“榆树屯及马官桥”业主予以办理房屋权属变更登记等。其中符合条件的包括孙增石明下的1-6-4号房屋。 2020年8月19日。沈阳市陵区马关桥地区农工商联合总公司出具《证明》一份载明“兹有本村村民孙增石于2019年10月17日去世，其生前配偶为江美华，其共同子女为孙凯一人。特此证明。” 因房产局登记的原始房屋产权人仍为被告，被告未予配合过户导致原告无法办理涉案回迁房的产权登记，原告起诉来院。 本院认为，原告王萍与被告朱桂兰、王树谋签订的《公正赠与协议》及与被告江**美、孙增石签订的《公正委托书及房屋买卖协议》，均系双方自愿签订，是双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应遵照履行。原告王萍购买了坐落于沈阳市东陵区6门，平方2间，建筑面积40平方米的房屋及被告朱桂兰、王树谋将坐落于沈阳市东陵区马官桥公司，建筑面积111.63平方米中的30平方米赠与原告王萍的房屋，被告均将房屋实际交付原告，上述房屋因拆迁未能完成产权登记变更，原告作为被拆迁房屋的实际所有人，签订拆迁补偿安置协议后，并实际交纳了回迁房的相关费用，原告对拆迁补偿安置的回迁房具有所有权。涉案被拆迁房屋因故未能办理房屋产权登记手续，被告作为名义被拆迁人应履行配合原告办理拆迁补偿安置回迁房产权登记的附随义务。 综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： 被告江**美、孙凯、朱桂兰、王树谋于本判决发生效力之日起十日内协助原告王萍办理坐落于沈阳市沈河区（建筑面积74.14平方米）的房屋所有权登记手续至原告名下，所产生的费用由原告王萍负担。 案件受理费3900元，减半收取1950元，由原告王萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审判员  杨晓霞 二〇二〇年十月二十日 书记员  张 博 本判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。