河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫9001民初4583号原告：河南云彩物业管理有限公司，住所地：济源大道**新愚公众创空间**203。统一信用代码：91419001687145125D。法定代表人：杨志，系公司经理。委托代理人：孙志刚，河南涛声律师事务所律师。被告：华新花园第一届业主委员会，，住所地：华新花园物业办公室**负责人：柴长福，系主任。委托代理人：常兴武，济源市兴诚法律服务所法律工作者。第三人：陈刚，男，1968年3月9日出生，住。第三人：陈书高，男，1978年4月5日出生，住。第三人：郭红佩，女，1976年12月23日出生，住。陈书高、郭红佩委托代理人：常兴武，济源市兴诚法律服务所法律工作者。原告河南云彩物业管理有限公司（以下简称云彩物业公司）与被告华新花园第一届业主委员会（以下简称华新业主委员会）第三人陈刚、陈书高、郭红佩合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告云彩物业公司的委托代理人孙志刚，被告华新业主委员会委托代理人常兴武，第三人陈刚、陈书高、郭红佩及陈书高、郭红佩的委托代理人常兴武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云彩物业公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告及第三人向原告归还其代收的2019年11月至2020年3月的采暖费322946元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告作为华新花园的物业管理单位。2019年11月8日与被告根据市热力公司冬季采暖要求，共同向华新花园小区的业主发布了供暖通知及收费标准，同年11月16日，被告以第三人的名义在中原银行股份有限公司济源分行开设账户，代替原告收取了华新花园业主的采暖费，被告在2019年11月22日已向原告转帐移交了300000元采暖费，如今供暖期已经结束，被告仍有322946元的采暖费未向原告移交，原告多次向被告催要，并向其发律师函，但被告迟迟不向原告交付剩余的采暖费322946元，该款由华新花园第一届业主委员会的成员及第三人共同保管。被告华新业主委员会辩称：原告主体不适格。供暖费的收取应当是热力公司，华新业主委员会不应作为本案被告，因为业主委员会只是代为管理该取暖费，无权处置该取暖费，取暖费是否应当给付应由全体业主决定。本案供热未达到国家标准，被告多次要求原告与业主进行协商，但原告拒绝与业主协商才造成诉讼。原告所述与事实不符，业主委员会不具有独立法人资格，不应作为本案被告。原告的起诉数额不正确，其下发的律师函的数额不正确；被告没有使用暖气，原告要求给付暖气费缺乏事实和法律依据。因2019年供暖未得到国家规定的温度标准，原告应积极与业主协商来解决此事。被告郭红佩辩称：请求法庭驳回原告要求郭红佩作为第三人的请求。因为郭红佩系华新花园第一届业主委员会委员，其的行为是职务行为，其不应作为本案的第三人参加诉讼。被告陈书高的答辩意见同郭红佩意见。被告陈刚辩称：业主委员会初衷是为了大家用暖气，协助物业把暖气费收上来。但是后来由于个别人有其他想法，这个钱迟迟没有付出。其不应该为第三人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1、被告提供的2019年10月30日由社区主任张会珍执笔、原被告参与的会议记录，被告在2019年11月15日下发的通知一份，部分内容与原、被告共同发布的通知不一致，对不一致部分，本院不予认定。2、被告提供的2020年5月20日被告向原告下发的通知，没有证据证明送达被告，本院对该证据的效力不予认定。3、被告提供的被告要求原告向业主退还供暖费的通知14份，加盖有原告公章，对该证据本院予以认定。4、被告提供的被告向原告提供的暖气未达标业主户的清单系被告制作，无原告签字确认，本院对该证据真实性不予认定。5、被告提供的水电费票据客观真实，对其真实性本院予以认定。6、被告提供的四名证人，系华新花园业主，均与本案存在利害关系，四名证人陈述的内容应为与原告之间的物业服务合同纠纷，本案中暂不予认定。本院经审理认定事实如下：原告为华新花园提供物业服务。2019年11月8日，原告与被告共同发布《供暖通知》，载明：“一、收费标准：按我小区往年收费标准执行，即按建筑面积每天每平方米0.15元进行收取，供暖时间120天。二、收费时间：2019年11月10日至2019年11月15日。三、按照热力公司通知要求，小区用户低于60%将不予送暖，不使用暖气的用户，请及时和物业公司联系上锁。四、往年已封堵或者上锁的用户须通知物业公司检查拆封后使用，如私自拆封、开锁视为往年用气，追缴上年采暖费。……”同年11月16日，第三人陈刚、陈书高、郭红佩在中原银行股份有限公司济源分行开设账户，将代原告收取的华新花园业主的采暖费存入此账户。2019年11月22日该账户通过转帐向原告支付了300000元采暖费，余款322946元未支付原告。根据济源市城市供热有限责任公司提供的热力计量单，2019年冬季华新东区热力站共计使用济源市城市供热有限责任公司热力11035吨。济源市发展和改革委员会济发改价管【2008】223号《关于调整供热销售价格的通知》，载明：居民用热价格到交换站执行94元/吨，到户价格执行0.15元/平方×天。本院认为，2019年冬采暖季原告实际管理华新花园热力交换站，向该小区业主提供供热服务，华新花园业主委员会代原告收取2019年冬采暖季的采暖费，该款由第三人陈刚、陈书高、郭红佩保管的事实，当事人均无异议，本院予以确定。本案中实际上存在原、被告之间的委托合同关系，原告与华新花园业主之间的供暖物业服务合同关系以及第三人陈刚、陈书高、郭红佩与被告之间的保管合同关系。庭审中被告称原告供暖未达到国家规定的供暖温度，因此不应当交付原告供暖费，但原告提供的证据显示的是部分业主家中未能达到国家规定的供暖温度，实际上是个别业主与原告之间的供暖合同产生纠纷，且业主实际享受有供热服务，被告作为业主委员会以此作为不支付原告供暖费的理由于法无据，不能成立。至于个别业主与原告之间的供暖合同纠纷，应由双方通过合法途径解决，不属于本案审理范围，本案中不予涉及。根据济源市城市供热有限责任公司计量的热力吨数及政府发布的用热价格，原告应当支付给济源市城市供热有限责任公司的用热款项，高于被告代为收取的款项，该款项实际是原被告之间委托合同关系的标的款项，实际所有人应当为原告，因此被告应当将其代为收取的款项全部支付给原告。扣除被告已经支付给原告的300000元，原告要求被告支付322946元，有事实及法律依据，本院予以支持。第三人陈刚、陈书高、郭红佩实际上是代被告保管热力费，因热力费应为原告所有，三人有协助被告完成返还原告热力费的义务。根据《中华人民共和国合同法》第四百零四条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决如下：被告华新花园第一届业主委员会在判决生效后十日内支付原告河南云彩物业管理有限公司322946元，第三人陈刚、陈书高、郭红佩承担共同返还责任。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6144元，减半收取3072元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。本案生效后(当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准)，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  徐晶晶人民陪审员  郝福玲人民陪审员  韩佩利二〇二〇年十月十三日书 记 员  李豆豆