广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初6475号 原告：肖广礼，男，1950年3月14日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 原告：曾小然，女，1955年2月3日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 原告：肖凌，男，1984年1月10日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 三原告共同委托诉讼代理人：仇胜平，广西甲天下律师事务所律师。 三原告共同委托诉讼代理人：江少威，广西甲天下律师事务所律师。 被告：陈雷，男，1970年4月18日出生，汉族，住广西柳州市城中区。 委托诉讼代理人：廖安由，广西众维律师事务所律师。 原告肖广礼、曾小然、肖凌与被告陈雷抵押权纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月16日公开开庭进行了审理。原告肖广礼、曾小然、肖凌的共同委托诉讼代理人仇胜平、被告陈雷的委托诉讼代理人廖安由到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告肖广礼、曾小然、肖凌向本院提出诉讼请求：1.确认被告对三原告坐落于柳州市产的房屋抵押权丧失；2.被告协助三原告办理上述房屋的抵押权注销手续。诉讼过程中，经本院向原告释明，原告同意变更第一项诉请中的“抵押权丧失”为“抵押权消灭”；同时，原告变更第二项诉讼请求为“被告于15个工作日内协助三原告办理上述房屋的抵押权注销手续”，原告增加第三项诉讼请求为“被告于15个工作日内将柳房权证字第××号房产证返还原告”。事实和理由：2010年4月28日三原告与被告签订了抵押借款合同，以三原告位于柳州市产作抵押向被告借款28万元，借款期限为6个月，即从2010年4月28日至2010年10月27日，借款月利率为1.5%，并于当日在柳州市不动产局办理了房屋抵押登记。2013年8月27日因三原告没有按约定向被告支付借款利息，归还借款本金，被告向柳州市鱼峰区人民法院起诉，要求三原告归还借款并支付相应利息。2013年10月16日庭审之后，被告在知晓其起诉的诉讼时效己超过法律规定二年的期限，其债权无法得到法律保护的情况下主动向法院提出了撤回起诉申请，同日柳州市鱼峰区人民法院下达（2013）鱼民初（一）字第1269号民事裁定书，准予被告撤回起诉，之后被告再没有向三原告主张过债权。根据法律规定，借款纠纷的诉讼时效为二年，超过诉讼时效，对借款人的债权不予保护，即借款人丧失胜诉权。抵押权从属于主债权，主债权无法得以保护，抵押权也没有存在的必要，所以被告在主债权诉讼时效期间并未向三原告主张债权，行使抵押权，该抵押权丧失，故对被告的抵押权，人民法院应不予保护。原告为维护其合法权益诉至法院，请求法院依法审理。 被告陈雷辩称，本案诉争的抵押权并未消失，原告无权行使解押权，理由如下：一、主债权未消灭，原告尚欠被告20万元借款本金至今未归还，即使主债权已过诉讼时效，但是超过诉讼时效仅是被告丧失了法院胜诉权，并非主债权消灭，而抵押权是依附于主债权的从权利，是物权的一种形态，没有时效限制；二、物权法规定的抵押权的行使期间仅是对抵押权的一种司法保护而非抵押权的存续期间，该期间届满后抵押权人丧失的仅是法院保护的权利即胜诉权，而非抵押权本身的消灭，因此原告诉请无事实及法律依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换及质证。对当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2010年4月28日，原告肖凌、肖广礼、曾小然与被告陈雷签订《抵押借款合同》，合同约定三原告因资金周转困难共同向被告借款28万元，借款期限为6个月，自2010年4月28日至2010年10月27日止，如借款期满后三原告未能按时还款，在征得被告同意下借款期可顺延至本金结清时止，并由三原告以其共有的位于柳州市产作为担保物抵押给被告。同日，三原告向被告出具《借条》，其上载明三原告借到被告现金28万元；被告亦向三原告出具《收条》，其上载明被告收到三原告交来的不动产证号为A0034925、B0011152、B0011153的证书。其后，四人亦于当日办理了上述抵押房产的抵押登记，抵押权人为陈雷，登记数额为28万元，他项权证号为柳房他证字第××号。 2013年7月15日，因三原告未能按时还款，被告将三原告诉至柳州市鱼峰区人民法院，立案号为（2013）鱼民初（一）字第1269号，其后被告又于2013年10月16日向该院提出撤诉申请并被予以准许。 另查明，案涉柳房权证字第××号房屋产权证为肖凌所有。 本院认为，原、被告之间签订的《借条》《抵押借款合同》《收条》均系双方真实意思表示，未违反法律规定，合同依法成立并生效，本院对原、被告之间的民间借贷法律关系予以确认。关于案涉借款的诉讼时效，根据合同约定，借款期间自2010年4月28日至2010年10月27日止，虽合同另约定如三原告未能按期还款的，在征得被告同意下借款期可顺延至本金结清时止，但被告未能提交证据证明其同意对三原告的借款予以展期，且被告已于2013年7月15日向柳州市鱼峰区人民法院提起诉讼，即便被告在该院起诉时尚未超出诉讼时效，其在该案撤诉后的至今七年期间内也未再向三原告主张权利，故本院认定案涉借款的诉讼时效期间已届满。关于主债权诉讼时效超过后抵押权的存续问题。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人在主债权诉讼时效期间内未行使抵押权的，人民法院不予保护，虽主债权罹于诉讼时效仅丧失胜诉权并未消灭，变为自然债权，但抵押权作为担保物权具有从属性，其依附于债权请求权能，在主债权中的请求权能消灭时，抵押权亦无所依附即行消灭，故本院对此予以确认，并对原告主张在抵押权消灭后，抵押权人被告应于本案判决生效后的十五个工作日内协助抵押人三原告办理涂销抵押权登记予以支持。关于三原告要求返还房产证的诉请，根据《收条》约定，三原告在将案涉房屋抵押给被告时一并向其交付了房屋产权证书，现因案涉房产的抵押权已消灭，被告应承担向原告返还该证书的义务，故本院对原告主张被告在本案判决生效后的十五个工作日内向其返还柳房权证字第××号房产证予以支持。此外，本案的诉讼费由败诉方被告负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条第四项、第二百零二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款之规定，判决如下： 一、确认被告陈雷对原告肖广礼、曾小然、肖凌共有的位于柳州市产（柳房权证字第××号）所享有的抵押权消灭； 二、被告陈雷于本案判决生效后的十五个工作日内协助原告肖广礼、曾小然、肖凌涂销位于柳州市产的抵押权登记； 三、被告陈雷于本案判决生效后的十五个工作日内向原告肖凌返还柳房权证字第××号房屋产权证书。 案件受理费100元，因适用简易程序本院减半收取计50元（原告已预交），由被告陈雷负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审判员 曾 锐 二〇二〇年十月二十六日 书记员 龙佳毅 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007