天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0114民初11338号原告：邰家艳，女，1978年8月8日出生，汉族，住天津市武清区，现住武清区。被告：邰宝昆，男，1945年12月4日出生，汉族，住天津市武清区，现住武清区。原告邰家艳与被告邰宝昆财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邰家艳、被告邰宝昆均到庭参加诉讼。此案现已审理终结。原告邰家艳向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付2600000元；2.诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告系父女关系，被告邰宝昆系天津市武清区杨村镇旧城改造六街片被拆迁户。在拆迁过程中经分家，邰家艳分得两套110平方米、一套60平方米房屋，后上述房屋对应的位置分别为潞水华苑15-2-602、潞水丽苑1-1-1402、潞水华苑14-1403。2014年12月22日，被告将原告分得的潞水华苑15-2-602房屋出售给案外人庞继善，并收取了房款。后庞继善向法院起诉［（2016）津0114民初9288号，（2018）津01民终4794号］，法院判决原告向庞继善支付66303.5元并承担案件受理费721元。原告不服，认为房款实际最终由邰宝昆收取，不应由自己向庞继善支付钱款，故提起上诉，并就房款提出异议，但天津市第一中级人民法院认为，“至于邰家艳与邰宝昆之间就涉案房款的分配如果产生不同意见，与本案不是同一法律关系，可以另行解决”。判决生效后原告履行了判决义务。此外，被告还将原告分得的位于××号房屋出售给案外人刘建林，并实际收取房款，后刘建林起诉［（2018）津0114民初4588号、（2019）津01民终2266号、（2019）津民申1325号］，法院判决原告向刘建林支付97816元。判决生效后，原告履行了判决义务。上述房屋属于原告所有，被告出售原告的房产，侵犯了原告的房屋所有权。因被告导致原告向第三人支付钱款，给原告造成金钱损失。基于上述事实并鉴于第三人已经取得房屋，原告已经无法取回房屋，为了维护原告自身合法权益，特诉至法院，请法院判如所请。被告邰宝昆辩称，同意原告的诉讼请求。原告邰家艳针对诉讼请求向本院提交了如下证据：1.从武清区人民法院调取证据：还迁房买卖协议及补充协议各一份、天津京城投资开发有限公司收款收据两份、结算凭条两份、邰宝昆与庞继善签订的买卖协议一份、申请书一份、（2016）津0114民初9288号民事判决书一份、（2018）津01民终4794号民事判决书和（2018）津0114民初4588号民事判决书各一份，证明房屋是被告将其卖给了刘建林及庞继善，被告收取庞继善总房款561000元，其中原告收到了200000元的人头钱，2018年4月底被告给付原告50000元房款，实际被告收到了房款311000元，2018年11月原告另行垫付给庞继善66303.5元、一审案件受理费721元，上诉费也是原告垫付的；被告收取刘建林总房款561000元，原告垫付给刘建林97816元及1123元案件受理费，2015年9月8日原告收到了422000元，剩余房款被告没有给原告。2.被告为原告出具的条，证明被告愿意按现价赔偿原告。被告邰宝昆对上述证据无异议。被告邰宝昆未提交证据。综合全案证据及庭审情况，本院认定如下事实：被告邰宝昆系原告邰家艳父亲。被告邰宝昆系武清区杨村镇旧城改造六街片被拆迁户。2014年12月22日，被告邰宝昆与案外人庞继善签订售房协议，约定邰宝昆将坐落在武清区杨村镇六街平改房选择正常周期还迁的110平方米楼房1套卖予庞继善，价款561000元，同时约定超出110平方米及其余按政府价结算（包括地下室、楼层差价）由庞继善承担。协议签订当日，庞继善交付邰宝昆定金20000元。还迁过程中，因邰宝昆分家，将上述正常周期还迁的110平米楼房2套还迁至其女邰家艳名下。庞继善于2015年1月5日转账给付邰家艳购房款540000元，另给付现金1000元，并由邰家艳出具收条载明“庞继善购买邰家艳六街房票110㎡，房款￥561000，伍拾陆万壹仟元已交清，如邰家艳本套房子110㎡以内欠政府房款，邰家艳负责补清。买方：庞继善（签字摁手印），卖方：邰家艳（签字摁手印）”。后庞继善、邰家艳共同到杨村街拆迁办将邰家艳与天津京城投资开发有限公司签订的旧城改造工程平房被拆迁户购房合同中110平方米的购房人由邰家艳更名为庞继善。2016年9月4日，庞继善在政府及公证处主持下抓房，最终确定所购房为“潞水华苑小区15号楼2单元602室”，该楼房建筑面积120.82平米，储藏室面积6.52平米。（2016）津0114民初9288号民事判决书认定庞继善交纳的112534.5元房款中的66303.5元应属于庞继善所购房屋110平方米以内所欠政府款项，邰家艳在为庞继善出具的收条中认可此款应由邰家艳负责补清，遂判决邰家艳于判决生效之日起三内日给付庞继善房屋垫付款66303.5元，并承担案件受理费721元。邰家艳不服（2016）津0114民初9288号民事判决书，提起上诉，天津市第一中级人民法院作出（2018）津01民终4794号民事判决书，认为邰家艳是该房屋买卖行为的履行主体，判决驳回上诉，维持原判。2014年12月22日，被告邰宝昆与案外人刘建林签订售房协议，约定被告邰宝昆将坐落在武清区杨村镇六街平改房选择正常周期还迁的110平方米楼房1套卖予刘建林，价款561000元，同时约定超出110平方米及其余按政府价结算（包括地下室、楼层差价）由刘建林承担。协议签订当日，刘建林交付邰宝昆定金50000元。2015年2月10日刘建林与邰宝昆签订补充协议，将每平方米5100元变更为5200元。当日刘建林给付邰宝昆房款100000元。还迁过程中，因邰宝昆分家，将上述正常周期还迁的110平方米楼房2套还迁至其女邰家艳名下。刘建林于2015年9月8日转账给付邰家艳购房款422000元。后刘建林、邰宝昆和邰家艳共同到杨村街拆迁办将邰家艳与天津京城投资开发有限公司签订的旧城改造工程平房被拆迁户购房合同中110平方米的购房人由邰家艳更名为刘建林。2016年9月4日，刘建林在政府及公证处主持下抓房，最终确定所购房屋为“潞水丽苑小区1号楼1单元1402室”，该楼房建筑面积121.25平方米，储藏室面积8.15平米。（2018）津0114民初4588号民事判决书认定刘建林交纳的112534.5元房款中的97816元应属刘建林所购房屋110平方米以内所欠政府款项，应视为刘建林为邰家艳垫付，遂判决邰家艳于判决生效之日起三内日给付刘建林房屋垫付款97816元，并承担案件受理费1123元。本院认为，被告邰宝昆系天津市武清区杨村镇旧城改造六街片被拆迁户，因分家，邰宝昆将还迁的110平方米楼房两套还迁至其女邰家艳名下。被告邰宝昆作为原告邰家艳父亲，将案涉两套房屋出售给庞继善和刘建林，邰家艳收取了大部分房款（其中2015年1月5日庞继善转账给邰家艳540000元，现金1000元；邰家艳自认收到刘建林购房款422000元），分别与庞继善、刘建林共同到杨村街拆迁办将其与天津京城投资开发有限公司签订的旧城改造工程平房被拆迁户购房合同中的购房人由邰家艳更名为庞继善、刘建林，并且已经履行完毕，此举系对其父亲邰宝昆出售涉案两套房屋的行为的追认，故不宜认定被告邰宝昆对原告邰家艳财产的损害，鉴于被告邰宝昆收到庞继善、刘建林的购房款尚未支付给原告邰家艳，其应当支付给原告邰家艳，因此被告邰宝昆应当支付给原告邰家艳170000元（其中涉及庞继善的购房款20000元，涉及刘建林的购房款150000元），原告邰家艳的其他诉讼请求，于法无据，本院不予支持。本案未能调解，故依据《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第八条之规定，判决如下：一、被告邰宝昆于本判决生效之日起十日内给付原告邰家艳170000元；二、驳回原告邰家艳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，由原告邰家艳负担12897元、被告邰宝昆负担903元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  吴文山二〇二〇年十月十六日书记员  崔冬霜