河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0305民初4555号原告：洛阳市住房置业担保有限公司，住所地：洛阳市涧**太原路通元大厦****。法定代表人：徐道豪，该公司董事长。委托诉讼代理人：王利梅，该公司员工。委托诉讼代理人：位一，河南魏征律师事务所律师。被告：茹向阳，男，1974年9月23日出生，汉族，本科文化程度，河南省汝阳县人，住河南省汝阳县。被告：桑丽阳，女，1974年5月15日出生，汉族，高中文化程度，河南省汝阳县人，住河南省汝阳县。原告洛阳市住房置业担保有限公司（以下简称：住房置业）诉被告茹向阳、桑丽阳为追偿权纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告住房置业委托诉讼代理人王利梅、位一、被告茹向阳到庭参加了诉讼。被告桑丽阳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席对本案进行了审理。本案现已审理终结。原告住房置业向本院提出诉讼请求：1、请判令被告偿还原告为其担保代偿的本息248264.81元及赔偿原告自代偿之日至付清代偿款为止的利息损失（标准为中国人民银行同期贷款利率）。2、判令被告支付原告实现债权的律师费7100元及邮寄费、公告费800元。3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系。2014年8月15日，被告为购买位于汝阳县杜鹃大道滨河××小区××楼××单元××室房产（建筑面积155.81平方米，总价格385000元）与原告、洛阳市住房公积金管理中心和中国建设银行股份有限公司汝阳支行四方签订了《洛阳市住房公积金借款合同》，合同约定：贷款人民币260000元整，贷款期限为240个月，即自2014年8月16日至2034年8月15日，贷款年利率为百分之4.50，原告为被告的贷款承担担保责任。同日，原、被告签订了《委托担保及反担保抵押合同》，合同约定：被告以上述房产作为抵押，抵押的范围为代被告偿还银行的全部债务及原告实现债权和抵押权而发生的包括但不限于诉讼费、律师代理费、邮寄费、公告费等的费用；若产生争议，由原告所在地人民法院管辖；之后原被告双方办理了上述房屋的抵押登记手续，自2016年12月，被告开始不定期逾期还款，原告为其代偿多次逾期本息；之后被告仍不归还贷款，原告按合同为其代偿了全部本息248264.81元。为此，特向贵院提起诉讼，望人民法院依法保护原告的合法权益。被告茹向阳辩称，原告为被告代偿了232981.29元，其他事实无异议。被告桑丽阳未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年5月18日，被告茹向阳（××）与案外人洛阳盛基房地产置业有限公司（出卖人）签订《商品房预售合同》一份，约定被告茹向阳购买案外人开发的位于汝阳县杜鹃大道东××滨河××小区××楼××单元××号房屋，房屋总价为385000元，付款方式为：××于2014年5月18日前付清首付款125000元，剩余房款260000元以公积金贷款方式付清等。2014年5月15日，被告茹向阳（申请人）、桑丽阳（共同还款人、抵押物共有人）填写《住房公积金贷款担保申请表》一份，该表显示所购房屋位于汝阳县杜鹃大道滨河××小区××楼××单元××室，借款总金额为260000元。2014年8月15日，原告住房置业（保证人）、被告茹向阳（借款人、抵押人）及洛阳市住房公积金管理中心（委托人）、中国建设银行股份有限公司洛阳汝阳支行（贷款人）签订《洛阳市住房公积金借款合同》一份，主要内容为：借款金额为260000元，借款年利率为4.5%，借款期限为240个月，自2014年9月12日起至2034年9月11日止，抵押物位于汝阳县杜鹃大道东段汝阳县滨河景苑小区5栋2单元407号等。同日，原告住房置业（乙方）与被告茹向阳（甲方）签订《委托担保及反担保抵押合同》，约定为支持甲方购买住房，应甲方申请，乙方同意在甲方以所购房屋向乙方提供反担保措施，并按规定交纳担保费后，为其申请个人住房公积金借款提供担保，抵押（反担保）的范围包括乙方根据《个人住房公积金借款合同》的约定而代甲方偿还贷款银行的全部债务，及乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。上述合同签订后，因被告茹向阳未能依约履行还款义务，原告住房置业依法依约承担了代偿责任，具体代偿情况为：1、2016年12月27日代偿3111.04元；2、2017年5月11日代偿5961.04元；3、2018年5月9日代偿3186.2元；4、2018年10月16日代偿4874.86元；5、2019年4月10日代偿3744.98元；6、2020年1月9日代偿5649.67元；7、2020年7月27日代偿206434.81元；8、2020年7月28日代偿18.69元。另查明，被告茹向阳、桑丽阳于1998年8月6日办理了结婚登记，系夫妻关系。还查明，原告住房置业因提起本案诉讼支付律师费7100元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告住房置业与被告茹向阳签订的《洛阳市住房公积金借款合同》、《委托担保及反担保抵押合同》均未违反我国法律、法规的强制性规定，系当事人真实意思表示，本院依法予以认定。现被告茹向阳未按照约定还款，导致原告住房置业履行了代偿义务，被告茹向阳应当依法依约承担相应的法律责任。故此，结合原告住房置业提供的其履行代偿义务的证据，对于原告住房置业要求被告茹向阳偿还代偿款232981.29元的诉讼请求，本院予以支持。关于要求支付利息损失的诉讼请求，原告住房置业因被告茹向阳的违约行为承担了代偿责任，被告茹向阳应当承担原告住房置业因此产生的合理损失，故此，对于原告住房置业要求被告茹向阳支付利息损失的诉讼请求，本院依法予以支持并确定利息计算方式为：一、1、以代偿款3111.04元为基数，自2016年12月27日起开始计算；2、以代偿款5961.04元为基数，自2017年5月11日起开始计算；3、以代偿款3186.2元为基数，自2018年5月9日起开始计算；4、以代偿款4874.86元为基数，自2018年10月16日起开始计算；5、以代偿款3744.98元为基数，自2019年4月10日起开始计算；以上均按照中国人民银行确定的同期商业银行贷款利率标准计算至2019年8月19日；自2019年8月20日开始，以20878.12元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至代偿款全部付清之日止。二、1、以代偿款5649.67元为基数，自2020年1月9日起开始计算；2、以代偿款206434.81元为基数，自2020年7月27日起开始计算；3、以代偿款18.69元为基数，自2020年7月28日起开始计算；按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至代偿款全部付清之日止。对原告住房置业要求被告桑丽阳共同承担上述付款义务的诉讼请求，根据庭审查明的事实，二被告系夫妻关系且共同申请涉案贷款，故此，结合款项用途等因素，涉案债务应当依法认定为夫妻共同债务，原告住房置业的此项诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告住房置业要求被告茹向阳支付律师费7100元的诉讼请求，该诉求符合双方的约定，本院依法予以支持。原告住房置业提出的其他诉讼请求，证据不足，本院依法不予支持。被告桑丽阳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告茹向阳、桑丽阳共同向原告洛阳市住房置业担保有限公司偿还代偿款232981.29元。二、被告茹向阳、桑丽阳共同向原告洛阳市住房置业担保有限公司支付利息损失（计算方式为：一、1、以代偿款3111.04元为基数，自2016年12月27日起开始计算；2、以代偿款5961.04元为基数，自2017年5月11日起开始计算；3、以代偿款3186.2元为基数，自2018年5月9日起开始计算；4、以代偿款4874.86元为基数，自2018年10月16日起开始计算；5、以代偿款3744.98元为基数，自2019年4月10日起开始计算；以上均按照中国人民银行确定的同期商业银行贷款利率标准计算至2019年8月19日；自2019年8月20日开始，以20878.12元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至代偿款全部付清之日止。二、1、以代偿款5649.67元为基数，自2020年1月9日起开始计算；2、以代偿款206434.81元为基数，自2020年7月27日起开始计算；3、以代偿款18.69元为基数，自2020年7月28日起开始计算；以上均按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至代偿款全部付清之日止。）。三、被告茹向阳、桑丽阳共同向原告洛阳市住房置业担保有限公司支付律师费7100元。四、驳回原告洛阳市住房置业担保有限公司的其他诉讼请求。上述第一、二、三项确定的义务应当于本判决生效后的十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2571元，由被告茹向阳、桑丽阳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  刘朋涛二〇二〇年十月九日书记员  杨静静