云南省昆明市官渡区人民法院执 行 裁 定 书（2020）云0111执异361号异议人（被执行人）：何玮辰，男，汉族，1981年4月6日生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区，现住昆明市。申请执行人：周友祥，男，汉族，1970年1月15日生，住昆明市。委托诉讼代理人：牟又红、周德勇，云南云上律师事务所律师，特别授权代理。被执行人：昆明磊峰经贸有限公司，住所：昆明市昆洛路。法定代表人：何玮辰。在本院执行申请执行人周友祥与被执行人昆明磊峰经贸有限公司、何玮辰买卖合同纠纷一案中，被执行人何玮辰向本院提出书面异议，请求撤销（2017）云0111执2595号执行公告内容中对异议人名下昆明呈贡区东盟森林D18栋401号房屋及车位的腾房、评估及拍卖决定。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。异议人何玮辰称，异议人何玮辰曾担任昆明磊峰经贸有限公司法人代表，后来已退出，该公司实际控制人不是本人，后因昆明磊峰经贸有限公司与周友祥发生债务纠纷被迫承担该债务约59万元，事发法院判决后未有人与异议人协商还款等事项，周友祥与法院并未向异议人打电话或者面谈此事。本人于2020年6月13日回家发现张贴的昆明市官渡区人民法院的执行公告。异议人2018年至今也在打着官司并且昆明市呈贡法院已于2019年8月27日作出判决，昆明市呈贡区人民法院（2018）云0114民初1995号民事判决书判决由云南千广贸易有限公司向何玮辰支付1909934.23元，现上诉至昆明市中级人民法院，等候判决书，异议人已于2018年申请保全冻结对方公司账户99万左右及6万左右私账，一辆捷豹轿车。异议人等拿到上述款项将第一时间还给周友祥。异议人个人情况是2019年9月结婚成家，2020年5月4日生下一孩子，异议人父母同住，一家五口人唯一生活住房就是东盟森林D18栋401号房屋。如法院按执行公告内容十五日内执行腾房、评估、拍卖，异议人一家五口人流落街头并无其它住所，因该财产属于异议人一家五口人生活必须财产，根据法律不得为执行标的物。现异议人提出书面异议，请求法院撤销（2017）云0111执2595号执行公告对异议人名下一家五口人生活必须房产腾房、评估拍卖。并请求法院执行承办法官组织周友祥与异议人协商具体还款事项。申请执行人周友祥答辩称，官渡区人民法院作出的（2016）云0111民初891号生效判决书事实认定非常清楚。应昆明磊峰经贸有限公司要求，周友祥的钢材款是汇入其法定代表人何玮辰的个人账户；何玮辰作为该公司的大股东没有如实履行出资义务，被法院执行局裁定追加为被执行人，异议人提起执行异议之诉，也被法院判决驳回其诉讼请求。现异议人陈述不知情、不清楚、已退出公司，不是实际控制人、申请执行人和法院没有与其联系等理由，完全系其瞎扯和一副老赖嘴脸，不但欺骗法院，与本案事实不符，与法律规定相悖。何玮辰与他人发生诉讼，其陈述已保全查封了对方账户、车子等，但经查询，其位于东盟森林的房产，除被官渡区人民法院执行查封外，呈贡区人民法院有两个案子轮候查封，说明其外债较多，何玮辰是否还有其他纠纷，申请执行人不得而知，异议人提出昆明中院的二审案子判决下来后还申请执行人钢材款，申请执行人并不同意，也不认可。关于何玮辰提出本案查封的房子系其唯一住房，不能执行，这也与客观事实及法律规定不符。异议人并非昆明户口，在其老家广西有房子，何玮辰在昆明有两处居住地，（2019）云0111民初8632号执行异议之诉的判决书已标注得非常清楚。该房子并非其父母购买，其父母对该房屋毫无权利。该房子面积137.49平方米，车位面积32.85平方米，属于已明显超过其扶养家属生活必需的房屋，是可以执行的。综上，异议人的异议申请无事实及法律依据，请求依法驳回其异议请求。被执行人昆明磊峰经贸有限公司未进行答辩。本院查明，本院审理的周友祥与昆明磊峰经贸有限公司买卖合同纠纷一案，本院作出的（2016）云0111民初891号民事判决书已发生法律效力。因昆明磊峰经贸有限公司未履行生效法律文书确定的给付义务，周友祥遂向本院申请强制执行。在执行过程中，因昆明磊峰经贸有限公司无财产可供执行，周友祥向本院申请追加何玮辰为被执行人，本院作出（2019）云0111执异108号执行裁定书，裁定追加何玮辰为被执行人。何玮辰向本院提出执行异议之诉请求撤销（2019）云0111执异108号执行裁定书，本院作出（2019）云0111民初8632号民事判决书判决驳回何玮辰的诉讼请求，已发生法律效力。何玮辰为（2017）云0111执2595号执行案件的被执行人。本院于2020年5月8日作出（2017）云0111执2595号执行裁定书，裁定：将被执行人何玮辰名下登记所有的，项目名称东盟森林小区，座落于呈贡洛羊物流01-02/01-03地块，******房屋**【合同登记备案号：KM2013102382016】查封；将被执行人何玮辰名下登记所有的，项目名称东盟森林小区，座落于，座落于呈贡洛羊物流01-02/01-03地块，**团地**2-2，B-D168车位一个【合同登记备案号013101779543】查封。本院于2019年5月9日向昆明市呈贡区房产交易中心送达上述执行裁定书及协助执行通知书查封上述房屋及车位。本院作出（2017）云0111执2595号公告，责令被执行人及相关人员于十五日内腾出涉案房屋。另，座落于，座落于呈贡洛羊物流片区房屋买受人为何玮辰，房屋建筑面积为137.49平方米，于2013年10月23日办理了合同登记备案，合同登记号：ＫＭ2013102382016。座落于。座落于呈贡洛羊物流片区车位买受人为何玮辰，于2013年10月17日办理了合同登记备案，合同登记号：ＫＭ2013101779543。现异议人向本院提交结婚证一份、异议人儿子何知礼出生医学证明一份、昆明市呈贡区人民法院（2018）云0114民初1995号民事判决书一份，提出前述异议请求。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第（一）项规定“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；”本案中，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”本院认为，被执行人何玮辰未履行生效法律文书确定的给付义务，本院有权执行登记在被执行人何玮辰名下的财产。异议人主张涉案房屋系其唯一住房，要求法院停止执行、拍卖涉案房屋，异议人未向本院提交证据材料证明其主张，本院无法认定涉案房屋系异议人及其扶养家属的唯一住房。法院保护的是被执行人的居住权，而非房屋所有权，涉案房屋建筑面积为137.49平方米，已超出被执行人何玮辰及其所扶养家属生活所必需居住房屋面积总额，本院有权对涉案房屋采取强制执行措施。综上，异议人主张涉案房屋系其唯一住房要求终止执行该房屋的异议请求，没有事实及法律依据，本院不予支持。车位不属于生活所必需品，本院有权对登记在被执行人名下的车位采取强制执行措施。至于异议人主张其愿意用其他案件的债权偿还涉案债务的问题，不属于执行异议审查的范围，本案不予置评。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款、第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第（一）项，第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回异议人何玮辰的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向云南省昆明市中级人民法院申请复议。审 判 长  贾孟书审 判 员  王恒刚人民陪审员  郭翠芬二〇二〇年十月十三日书 记 员  李亚玲