四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1603民初1159号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广安市城南金安大道**，统一社会信用代码91511602709130208N。 法定代表人：王德平，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒋亚涛，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：苏丹，女，该公司员工。 被告：肖春明，男，1977年11月8日出生，汉族，户籍地四川省广安市前锋区，现住四川省广安市前锋区。 被告：钟召莉，女，1981年2月7日出生，汉族，户籍地四川省广安市前锋区，现住四川省广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司（以下简称广安农商行）与被告肖春明、钟召莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广安农商行的委托诉讼代理人蒋亚涛、被告肖春明到庭参加诉讼。被告钟召莉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广安农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告肖春明、钟召莉向原告偿还借款本金183000元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2016年9月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除已支付利息15.43元）；2.原告对被告肖春明、钟召莉提供抵押的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年8月24日，被告肖春明、钟召莉向原广安市广安区农村信用合作联社梭罗信用社申请借款19万元。2014年9月3日，双方签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为19万元，期限为2014年9月3日至2017年9月2日，具体借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮100%，实行按季结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证该笔借款按时收回，被告肖春明、钟召莉以登记在肖春明名下位于广安市广安区房屋设置抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并到相关部门办理了抵押登记。原告按约向被告肖春明发放了借款19万元，但被告未按合同约定履行义务，原告多次催收未果，被告的行为已构成根本违约，故诉至法院。 被告肖春明辩称，对借款的基本事实无异议，他愿意尽快还款。 被告钟召莉未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告钟召莉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参与诉讼，视为其主动放弃抗辩的诉讼权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合双方当事人举证、质证及陈述、辩论意见，本院对于本案事实综合认定如下： 2011年12月27日，中国银行业监督管理委员会广安监管分局作出广安银监〔2011〕281号文件，同意广安市广安区农村信用合作联社（以下简称广安区信用联社）开业，原广安市广安区农村信用合作社联合社及辖区内农村信用合作社法人地位自行终止，其债权债务转为该联社的债权债务；广安市广安区代市农村信用合作社梭罗分社并入广安区信用联社，更名为广安市广安区农村信用合作联社梭罗信用社（以下简称梭罗信用社）。2017年6月21日，中国银监会四川监管局以川银监复〔2017〕234号文件批复同意广安农村商业银行股份有限公司及广安农村商业银行股份有限公司广安支行等69家分支机构开业，原广安区信用联社终止，其债权债务转为广安农商行债权债务。 2014年8月24日，被告肖春明、钟召莉因个体经营需要向梭罗信用社申请借款20万元。2014年9月3日，肖春明、钟召莉与梭罗信用社签订《个人借款合同》，合同编号为广安（梭罗）信个借（2014）0004号。合同主要约定，肖春明作为借款人、钟召莉作为共同借款人向梭罗信用社借款19万元，借款期限2014年9月3日至2017年9月2日；实行浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，若贷款利率调整，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；如贷款人不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利；还款方法及金额为按月或按季付息任意还本法；同时约定借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人可以宣布贷款立即到期并要求借款人立即偿还本息及相关费用。同日，肖春明作为抵押人、钟召莉作为共同抵押人，梭罗信用社作为抵押权人，签订了《抵押合同》，合同编号为广安（梭罗）信个借（2014）0004号（抵）字001号。合同主要约定：抵押人肖春明、共同抵押人钟召莉自愿以肖春明名下位于广安市广安区（现广安市前锋区）代市镇光明路21号2单元601号住房［房屋所有权证：广房字第××号，国土使用权证：代市国用（2012）第02859号］为案涉借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利发生的费用设定抵押担保。2014年9月4日，双方到广安市房产管理局办理了抵押登记及房屋他项权证。2014年9月5日，梭罗信用社向肖春明发放了借款19万元。嗣后，肖春明、钟召莉并未按约履行还款义务，梭罗信用社相继于2017年1月9日、2017年3月25日、2017年5月26日向肖春明、钟召莉发出《逾期贷款催收通知书》。2019年6月3日，肖春明对账确认，其结欠本金186000元，结欠利息79396.17元，本息合计265396.17元。截至目前，肖春明、钟召莉仅归还借款本金7000元，下欠本金183000元；结清了2016年9月21日前的借款利息，2016年9月21日后，仅支付利息15.43元。 另查明，肖春明与钟召莉原系夫妻关系，二人于2000年12月4日登记结婚，2015年4月30日离婚。 本院认为，梭罗信用社与被告肖春明、钟召莉签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。 梭罗信用社向被告发放了贷款，履行了合同约定的义务，被告未按合同约定偿清借款本金并结清利息，已构成违约，除应承担继续履行偿还本金及利息的义务外，还应承担违约责任。故对原告要求被告肖春明、钟召莉偿还借款本金183,000元及相应的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 被告肖春明、钟召莉自愿将其位于广安市前锋区房屋为该笔借款作抵押担保，并与梭罗信用社签订《抵押合同》，也办理了抵押登记。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“…债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。”的规定，梭罗信用社对肖春明名下的该抵押财产享有优先受偿权。 梭罗信用社为广安市广安区农村信用合作联社的分支机构，其债权债务为该联社享有、承担，现广安市广安区农村信用合作联社改制成立广安农商行，其权利义务应由原告广安农商行概括继受。故原告广安农商行要求被告肖春明、钟召莉偿还借款本金及相应利息、罚息、复利和对被告提供抵押担保的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 本案被告钟召莉经传票传唤未到庭参加诉讼，本案予以缺席判决。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告肖春明、钟召莉于本判决生效后十日内共同向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金183，000元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2016年9月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，应扣除已支付利息15.43元)； 二、在本判决第一项下债权范围内，原告广安农村商业银行股份有限公司对被告肖春明名下的位于广安市前锋区房屋［房屋所有权证：广房字第××号，国土使用权证：代市国用（2012）第02859号］折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费3960元，由被告肖春明、钟召莉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长 谢 华 人民陪审员 杜 敏 人民陪审员 叶建元 二〇二〇年十月十四日 书 记 员 高 盼 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。