安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0603民初4565号 原告：淮北矿业地产有限责任公司，住所地安徽省淮北市相山区人民中路**淮北矿业办公中心****。 法定代表人：赵立新，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨玲，安徽胡铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁鹏程，安徽胡铭律师事务所律师。 被告：陆明翠，女，1976年2月出生，汉族，户籍地安徽省淮北市杜集区，经常居住地安徽省淮北市相山区。 被告：刘前进，男，1976年3月出生，汉族，户籍地安徽省淮北市杜集区，经常居住地安徽省淮北市相山区。 原告淮北矿业地产有限责任公司（以下简称淮矿地产公司）与被告陆明翠、刘前进追偿权纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月12日公开开庭进行了审理。原告淮矿地产公司的委托诉讼代理人杨玲、被告刘前进到庭参加诉讼，被告陆明翠经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 淮矿地产公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决陆明翠、刘前进偿还淮矿地产公司为其代偿的担保借款125374.52元、逾期利息11466.84元、律师代理费5000元（利息暂按年利率6%从2016年9月29日计算至2020年7月20日，分段计算；之后按年利率6%计算至实际清偿之日止），共计141841.36元；2.本案诉讼费用由陆明翠、刘前进承担。事实和理由：陆明翠与刘前进系夫妻关系，二人于2013年11月15日与淮矿地产公司签订《濉河三期住房买卖合同》，约定以按揭贷款方式购买淮矿地产公司开发的位于淮北市相山区房屋一套。2013年12月13日,陆明翠、刘前进作为共同借款人与中国建设银行股份有限公司淮北市分行（以下简称建行淮北分行）签订《住房公积金借款合同》,为购买上述房屋贷款17万元。另外，淮矿地产公司与淮北矿业集团住房公积金管理分中心、建行淮北行分别签订了《公积金贷款合作协议书》和《个人住房公积金借款最高额保证合同》,为陆明翠、刘前进的购房贷款提供最高额保证担保。现双方的住房买卖合同已履行完毕,因陆明翠、刘前进未按约定偿还按揭贷款,淮矿地产公司自2016年9月29日起为陆明翠、刘前进代偿本金、利息、罚息共计125374.52元。综上,根据《中华人民共和国担保法》及相关法律的规定,陆明翠、刘前进应偿还淮矿地产公司为其代偿的借款本息。淮矿地产公司故具状起诉，请求支持其全部诉讼请求。 陆明翠未作答辩。 刘前进辩称，利息和律师费有点高，别的认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。淮矿地产公司提交的结婚证、个人住房公积金贷款申请调查审批表、濉河三区住房买卖合同、住房公积金借款合同、个人住房公积金借款最高额保证合同、淮北矿业集团棚户区改造销售公积金贷款合作协议书、个人贷款还款凭证、淮北矿业集团住房公积金管理中心出具的说明、淮北矿业（集团）有限责任公司出具的情况说明等证据，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陆明翠与刘前进于2000年6月19日登记结婚。2013年11月15日，淮矿地产公司与陆明翠签订《濉河三区住房买卖合同》，约定：陆明翠向淮矿地产公司购买濉河三区第26栋9层901室房屋，建筑面积90.11平方米，总价款272352元，买受人以按揭贷款方式按期付款；合同签订时，买受人须付清房款首付款102352元，余款17万元自合同签订之日起60日内完成办理按揭贷款，作为买受人支付的购房款等内容。 2013年11月25日，淮矿地产公司（保证人、甲方）与淮北矿业集团住房公积金管理分中心（委托人、乙方）、建行淮北分行（受托人、丙方）签订《个人住房公积金借款最高额保证合同》，约定：甲方愿意为乙方、丙方与债务人所形成的一系列债权提供最高额保证，合同所称债务人是因购置濉河三期1#-44#的棚户区改造项目住房而与乙方、丙方发生借贷关系的全部债务人；本最高额保证所担保的债权是指自2013年11月25日至2016年11月25日期间（及“债权确认期间”）因乙方、丙方向债务人发放个人住房公积金贷款而形成的全部债权，被担保债权包括贷款本金及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方、丙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公告费、律师费等）；本合同约定的最高额保证项下担保责任的最高限额为52500万元；保证方式为连带责任保证，保证期间自乙方、丙方与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔贷款本息全部结清之日止等内容。同日，淮北矿业集团住房公积金管理分中心（委托人、甲方）与淮矿地产公司（售房方、乙方）、建行淮北分行（受托人、丙方）签订《淮北矿业集团棚户区改造销售公积金贷款合作协议书》，该协议约定：甲方对符合个人住房公积金贷款条件的购房人购买乙方开发建设并依法销售的濉河花园（三期）1-44#，共44栋的住宅小区集资建房委托丙方发放个人公积金贷款；乙方同意在甲方承诺贷款额度内对甲方委托丙方向每一购房人发放的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，被担保债权包括贷款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于甲、丙方垫付的有关手续费、杂费等）、为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等）；保证期限从丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至乙方为购房人办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日等内容。 2013年12月13日，陆明翠、刘前进与建行淮北分行签订《住房公积金借款合同》。合同约定：陆明翠、刘前进向建行淮北分行借款17万元购买淮北市濉河花园小区26幢901号；借款期限为2013年12月13日至2023年12月13日，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率，采用等额本息还款方法，每月归还1761.85元；合同担保方式为抵押加阶段性保证；本合同项下的贷款采用贷款人受托支付方式进行支付（即支付时由贷款人根据借款人提出的支付申请，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象）等内容。合同签订后，建行淮北分行如约发放了贷款17万元。后因陆明翠、刘前进未按约偿还借款，建行淮北分行分别于2016年9月29日、2017年4月27日、2018年5月29日、2019年4月29日、2019年9月29日从淮矿地产公司在该行的保证金账户扣款19848.27元、8514.82元、6103.49元、3468.08元、87439.86元，共计125374.52元。淮矿地产公司为陆明翠、刘前进借款承担担保责任后，陆明翠、刘前进未将代偿款给付淮矿地产公司，致本案纠纷发生。 本院认为，陆明翠与淮矿地产公司签订的《濉河三区住房买卖合同》，陆明翠、刘前进与建行淮北分行签订的《住房公积金借款合同》，淮北矿业集团住房公积金管理分中心与淮矿地产公司、建行淮北分行签订的《个人住房公积金借款最高额保证合同》、《淮北矿业集团棚户区改造销售公积金贷款合作协议书》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。淮矿地产公司代陆明翠、刘前进向建行淮北分行偿还了借款本息125374.52元，有权依照法律规定向陆明翠、刘前进追偿。故淮矿地产公司主张陆明翠、刘前进支付代偿款的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。 关于代偿款项利息的问题。陆明翠、刘前进未向淮矿地产公司偿还代偿的款项，除应承担还款义务外，还应向淮矿地产公司承担支付占用资金期间所造成利息损失的民事责任。淮矿地产公司主张按年利率6％计息不违反法律规定，本院予以支持。因案涉款项由淮矿地产公司分多笔于不同时间代偿，故利息应当分别计算。截止2020年7月20日，2016年9月29日代偿的19848.27元利息为4535.33元；2017年4月27日代偿的8514.82元利息为1650.46元；2018年5月29日代偿的6103.49元利息为785.32元；2019年4月29日代偿的3468.08元利息为254.9元；2019年9月29日代偿的87439.86元利息为4240.83元，合计11466.84元。之后利息以125374.52元为基数按照年利率6%继续计算。 关于律师代理费。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案案由为追偿权纠纷，追偿的范围限于其已经承担的保证责任，淮矿地产公司在本案中仅替陆明翠、刘前进代偿借款本息，律师费系其为提起本案诉讼自行支出的费用，不在其已经承担的保证责任范围内，双方对该费用的承担亦没有约定，故不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陆明翠、刘前进于本判决生效后十五日内支付淮北矿业地产有限责任公司代偿款125374.52元及利息（截至2020年7月20日的利息为11466.84元，之后利息以125374.52元为基数按照年利率6%继续计算至款项清偿之日止）； 二、驳回淮北矿业地产有限责任公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3137元，减半收取计1568.5元，由淮北矿业地产有限责任公司负担55元，陆明翠、刘前进负担1513.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  孟秀芳 二〇二〇年十月二十八日 法官助理赵安 书记员钱盈君 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。