湖南省桃江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0922民初2679号 原告：蒋美新，男，1977年10月1日出生，汉族，住湖南省安化县。 委托诉讼代理人：邹正宇，湖南九方律师事务所律师，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：高永爱，湖南九方律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：白雨悦，女，2001年1月21日出生，汉族，住广东省中山市。 被告：白永权，男，1973年1月19日出生，汉族，住广东省中山市。 原告蒋美新与被告白雨悦、白永权执行异议之诉一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告蒋美新及其委托诉讼代理人邹正宇、高永爱到庭参加诉讼，被告白雨悦、白永权经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蒋美新向本院提出诉讼请求：1.继续执行白永权所有的位于广东省中山市三乡镇圩仔文昌××路××幢××；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2020年4月28日，益阳市中级人民法院作出（2020）湘09民终459号民事判决：白永权返还蒋美新2500**元。2020年6月16日，桃江县人民法院作出（2020）湘0922执589号裁定：对白永权所有的位于广东省中山市三乡镇圩仔文昌××路××幢××［权证号码为国（2015）3100063，粤房地字证第0115001072号］予以查封，查封期限为三年。2020年8月12日，桃江县人民法院作出（2020）湘0922执异21号裁定：中止对登记在白永权名下位于广东省中山市屋的执行。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。《离婚协议书》约定将房产赠与子女后却并未将房产过户至其名下，故赠与关系未成立，《离婚协议书》是夫妻之间对于离婚财产如何处理的安排，而并非是配偶一方与子女之间签订的书面赠与合同，也不能根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第128条规定认定赠与有效。被告白雨悦于2019年1月21日年满18周岁，到现在已超过一年半的时间，被告没有办理过户手续，房产仍然登记在白永权名下，房屋属于白永权所有。被告没有及时办理产权变更手续是其自身过错，与本案无关。为维护原告合法权利，特依法提起诉讼。 被告白雨悦未作答辩，也未提供证据。 被告白永权书面答辩称：一、白永权的离婚协议和赠与财产的协议生效时间发生在本案基础事实形成和产生争议诉讼执行之前，房屋的赠与涵盖女方财产及夫妇双方对子女的补偿，且白雨悦在离婚协议的当天予以接受房屋，该赠与真实合法，不存在串通逃避执行，损害他人合法利益的嫌疑与目的；二、上述房屋早已交付使用，未过户非受赠人的原因与过错，其管理收益处分权等所有权权能应归白雨悦所有；三、上述房屋系白雨悦生活生存的基本保障，不能也不宜被处理。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告以及被告白永权提供的证据，本院认为以上证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。 本院经审理查明：蒋美新与白永权、戴固权、龙云合伙协议纠纷一案，本院于2019年12月10日立案后，于2020年1月10日作出（2019）湘0922民初3695号民事判决，驳回蒋美新的全部诉讼请求。蒋美新不服，向益阳市中级人民法院提起上诉，益阳市中级人民法院审理后认为该案应属居间合同纠纷，于2020年4月28日作出（2020）湘09民终459号民事判决书，撤销了本院（2019）0922民初3695号民事判决书，并判决白永权于该判决生效十日内返还蒋美新2500**元。因白永权没有履行生效法律文书确定的义务，蒋美新向本院申请强制执行，本院作出（2020）湘0922执589号执行裁定书，查封了白永权所有的位于广东省中山市三乡镇圩仔文昌××路××幢××［权证号码为国（2015）3100063，粤房地字证第0115001072号］，查封期限为三年。白雨悦提出执行异议，请求依法解除对案涉房屋的查封，本院于2020年8月12日作出（2020）湘0922执异21号执行裁定书，中止对登记在白永权名下的位于广东省中山市屋的执行。蒋美新对裁定不服，向本院提起执行异议之诉。 另查明，案涉房屋登记在白永权名下，并于2017年11月27日抵押给了广发银行股份有限公司中山分行，被担保主债权数额为300000元，并办理了他项权证。白永权与郭雨薇原系夫妻关系，2019年1月14日，白永权与郭雨薇登记离婚，离婚协议约定：夫妻双方自购的广东省中山市三乡镇绿榕居A3幢202房产及家里电器、家私归男方所有，待女儿独立后，转为女儿白雨悦所有。白永权拥有大房间的使用权，郭雨薇与白雨悦拥有小房间的使用权。白雨悦于2001年1月21日出生，2019年1月21日年满18周岁。 本院认为，本案系执行异议之诉。本案争议焦点为白雨悦对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 一、《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”、第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。现案涉房屋仍登记在白永权名下，白雨悦未取得案涉房屋的所有权，不能对抗第三人，故不能基于案涉房屋所有权人的身份排除强制执行； 二、白永权与郭雨薇签订的《离婚协议书》中约定案涉房屋待女儿独立后转为女儿白雨悦所有，该约定应视为白永权与郭雨薇将房产赠女儿的意思表示。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。本案中，白永权、郭雨薇仅是在《离婚协议书》中对赠与房产作出了意思表示，协议虽然对白雨悦设定了利益，但该利益是否实现取决于白永权、郭雨薇是否现实履行赠与房产的产权过户义务。《离婚协议书》作出后，白雨悦、郭雨薇并未将房产办理至白雨悦名下，对于本案中的房产赠与而言，在白永权将房产过户至白雨悦之前，赠与关系并未成立，白雨悦对于房产不享有所有权。即使受赠人白雨悦表示接受并已经实际占有案涉房屋，但《离婚协议书》是白永权、郭雨薇之间对于离婚财产如何处理的安排，而并非是白永权、郭雨薇与白雨悦之间签订的书面赠与合同，也不能认定赠与有效。故白雨悦不能基于案涉房屋受赠人身份排除强制执行。 综上所述，案涉房屋所有权并未发生转移，被告白雨悦不享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第(一)项之规定，判决如下： 准许继续执行白永权所有的位于广东省中山市屋［权证号码为国（2015）3100063，粤房地字证第0115001072号］。 案件受理费5050元，由被告白雨悦、白永权负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审 判 长 彭    红    艳 审 判 员 杨莉人民陪审员曾献章 二〇二〇年十月二十六日 法官助理吴燕 代理书记员 吴 燕  (  兼 ) 附相关法律条文解释： 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的； （二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。