河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终4873号 上诉人（原审被告、反诉原告）：康树仓，男，1959年8月26日出生，汉族，住河北省三河市。 委托诉讼代理人：岳正发，河北朝鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：三河市齐心庄镇大康庄村村民委员会，住所地河北省三河市大康庄村。 法定代表人：马金龙，该村村主任。 上诉人康树仓因与被上诉人三河市齐心庄镇大康庄村村民委员会土地承包经营权纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2019）冀1082民初5898号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月12日立案后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。 康树仓上诉请求：撤销一审判决第二项、第四项，改判驳回被上诉人的诉讼请求，支持上诉人“将承包合同顺延至2041年7月4日，第二次交纳承包费的时间顺延至2021年7月4日，第三次交纳承包费的时间顺延至2031年7月4日”等反诉请求；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：《补充协议》解决的是上诉人代被上诉人向贾凤梅支付13万元补偿款问题，而不是解决迟延交付问题；被上诉人迟延交付土地，合同期限应从实际交付之日起计算。 三河市齐心庄镇大康庄村村民委员会辩称，双方应按合同执行。 三河市齐心庄镇大康庄村村民委员会向一审法院起诉请求：1、解除原、被告签订的《齐心庄镇大康村关于土地承包合同书》及补充协议；2、被告腾退占用的全部土地，并支付自2019年4月16日起至实际腾退之日止期间的费用（计算方法：按每年850元/亩计算）。 康树仓向一审法院反诉请求：1、判令康树仓与三河市齐心庄镇大康庄村村民委员会签订的《土地承包合同书》及补充协议继续履行,同时判令该合同书所确定的合同到期日顺延至2041年7月4日;第二次交纳承包费的时间顺延至2021年7月4日,第三次交纳承包费的时间顺延至2031年7月4日;2、判令三河市齐心庄镇大康庄村村民委员会赔偿反诉人损失1万元;3、本诉、反诉的诉讼费用由被反诉人承担。 一审法院认定事实：2009年4月16日，被告以公开竞标的方式取得了涉案的36亩土地承包经营权。2009年5月28日，原、被告签订《齐心庄镇大康村关于土地承包合同书》，原告为发包人，被告为承包人；被告承包大康庄村河南老砖厂36亩土地；承包期限自2009年4月16日至2039年4月15日；承包费前十年每年每亩750元，第二个十年每年每亩850元，第三个十年每亩每年950元。承包费采用分期付款方式：于合同签订之日付清前十年的承包费；于2019年4月16日前支付第二个十年的承包费30.6万元；第三次承包费于2029年4月16日前支付。关于违约责任，合同第三条约定因被告如不按期足额交纳承包费，每逾期一天，按应交纳承包费的千分一收取滞纳金；逾期30天后，经原告催缴无效，原告有权终止此合同的执行。一审庭审中，原告主张依照合同约定，2019年4月16日前，被告应当向原告交纳第二个十年的承包费30.6万元，被告拒不交纳承包费，且已经逾期付款超过30天，解除条件已经成就。被告主张，被告实际接收土地的时间为2011年7月，故承包费交纳的时间应当顺延至2021年7月，付款条件没有成就。关于土地迟延交付的问题，一审法院查明，案外人贾凤梅、闫泽洪为被告的前手承包人，未在承包合同到期后及时腾退。2010年7月14日，被告将贾凤梅、闫泽洪及原告诉至三河市人民法院，要求贾凤梅、闫泽洪腾退土地，并赔偿损失82620元。2011年6月21日，经三河市人民法院调解，各方达成一致意见，即：被告就树木、水井等地上物向案外人贾凤梅、闫泽洪支付补偿费13万元（两眼机井17850元、树木112150元）；涉案地块上的树木、水井等地上附着物所有权归被告所有；贾凤梅、闫泽洪自收到被告支付补偿费后三日内腾退土地。2011年7月4日，原、被告签订《补充协议》，约定被告承担向案外人贾凤梅、闫泽洪支付13万元补偿款的义务；原告将河南老砖厂东北角废坑交被告使用，被告不再另行交纳承包费；承包期限与原承 包合同一致。原告主张，《补充协议》中原告无偿将河南老砖厂东北角废坑交被告使用，且被告不再另行交纳承包费。原告以东北角废坑的使用权对因迟延交付问题而对被告进行补偿，故不存在承包费期限顺延的问题。被告则认为，《补充协议》印证了土地实际交付的时间为2011年7月，故第二笔承包费的交纳时间应予以顺延。被告要求法院确认土地承包合同的期限顺延至2041年7月4日；第二笔承包费交纳的时间顺延至2021年7月4日，第三次承包费交纳的时间顺延至2031年7月4日。同时，被告要求原告赔偿经济损失1万元。 一审法院认为，原、被告签订的《齐心庄镇大康村关于土地承包合同书》及《补充协议》为双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，为合法有效合同。关于合同是否应当解除问题，当合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否轻微，是否影响守约方合同目的的实现，根据诚实信用原则，确定合同是否应当解除。本案中，双方签订的合同时间为长达30年，通过继续履行可以实现原告方的目的，本着促进交易，维护合同稳定性的原则，双方的合同应当继续履行。故原告请求解除该合同的诉讼请求一审法院不予维护。被告主张的合同应当顺延问题，涉案的土地虽存在迟延交付的问题，但被告已在另案中就土地腾退及相关损失向案外人提起了诉讼，有生效的法律文书对相关问题进行处理。特别是原被告双方于2011年7元4日签订的《补充协议》已明确约定，甲、乙双方于2009年5月28日签订齐心庄镇大康庄村土地承包合同书，经协商达成补充协议，该协议原告以河南东北角废弃坑免交承包费的形式对被告进行补偿，乙方（康树仓）所享有的其他合同权利与原承包合同一致。该协议未提及延期交付承包地需变更合同的问题，应当理解为双方就此已达成共识，双方的权利义务按原协议执行。被告主张承包合同顺延及承包费交纳时间顺延的诉求缺乏依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）三河市齐心庄镇大康庄村村民委员会与被告（反诉原告）康树仓继续履行《齐心庄镇大康村关于土地承包合同书》及《补充协议》；二、被告（反诉原告）康树仓于判决生效后三日内给付原告（反诉被告）三河市齐心庄镇大康庄村村 民委员会2019年4月16日至2029年4月15日的土地承包费人民币306000元；三、驳回原告三河市齐心庄镇大康庄村村民委员会其他诉讼请求；四、驳回反诉原告康树仓其他反诉请求。一审本诉案件受理费80元，反诉案件受理费80元，由被告康树仓负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 二审审理查明的事实与一审法院认定一致。 本院认为，涉案土地确实存在迟延交付的问题，但康树仓就土地腾退及相关损失已向案外人另案主张权利，并已有生效的法律文书对相关问题进行处理。在此基础上，本案双方当事人于2011年7元4日签订对于2009年5月28日《齐心庄镇大康村关于土地承包合同书》的《补充协议》，三河市齐心庄镇大康庄村村民委员会以河南老砖厂地东北角废坑免交承包费的形式对康树仓进行补偿，康树仓所享有的其他合同权利与原承包合同一致。鉴于2009年5月28日《齐心庄镇大康村关于土地承包合同书》对承包期限及承包费交纳时间均作出了明确约定，且2011年7元4日《补充协议》对此未作变更，故康树仓现主张承包合同顺延及承包费交纳时间顺延，缺乏依据，本院不予支持。 综上所述，上诉人康树仓的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费5915元，由上诉人康树仓负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘炳辉 审判员  张海霞 审判员  王建军 二〇二〇年十月二十九日 书记员  王苓燕