安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0705民初4628号 原告:铜陵农村商业银行股份有限公司城北支行,住所地:安徽省铜陵市豪邦康城花园**综合商铺1005-1011、1003A,统一社会信用代码:9134070009334037XA。 法定代表人:查冬莉,该行负责人。 委托诉讼代理人：章婷、吴雪飞，该行员工。 被告:张明学，男，1958年12月27日出生，汉族，住安徽省铜陵市。 被告:舒桂花，女，1962年7月21日出生，汉族，住安徽省铜陵市。 原告铜陵农村商业银行股份有限公司城北支行（以下简称农商行城北支行）与被告张明学、舒桂花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案受理后，依法适用简易诉讼程序公开开庭进行审理。原告的委托代理人章婷到庭参加诉讼，被告张明学、舒桂花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告农商行城北支行的诉讼请求:1.请求法院判令被告偿还原告全部借款本金195000元及截止至2020年8月26日的利息64124.52元(本息合计259124.52元),后续利息以本金195000元为基数、按11.745%的利率计算至本金结清之日止。2.判令原告对被告提供的抵押物(新城花园13栋302室,具体见抵押物清单)享有优先受偿权;3.要求被告舒桂花对上述借款承担连带偿还责任。4.要求被告承担本案的诉讼费用、保全费用等实现债权的一切费用。 事实与理由：被告张明学以消费为由,向原告借款20万元,2016年8月15日双方签订了借款合同,并办理了房产抵押登记,借款合同有效期间自2016年8月15日至2019年8月15日,借款额度20万元,额度有效期限2年,为循环借款合同,贷款利率为起息日同档次中国人民银行规定的基准利率上浮80%。被告舒桂花对该借款做出“对借款人张明学在你行的贷款,本人愿意成为共同债务人”的承诺,对该借款承担共同还款责任。2017年8月15日被告张明学自主放款共得款20万元本金,贷款2018年8月15日到期后未按期归还,原告多次催要,被告于2020年7月2号还本金5000元,后被告未还款,经原告多次催要仍无济于事,至今分文未还。故向贵院提起诉讼,请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告张明学、舒桂花未作答辩。 原告向法庭提交证据：1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书、身份证复印件、授权委托书、代理人身份证复印件。2、被告张明学、舒桂花身份证复印件。 该组证据证明原被告诉讼主体资格。 3、“易贷卡”授信申请表、铜陵农村商业银行股份有限公司“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同。 该组证据证明原被告合法有效的金融借款合同关系。 4、最高额抵押合同、抵押物清单、抵押物权证复印件、不动产登记证明复印件。 该组证据证明原告对案涉抵押权享有优先受偿权。 5、共同承担债务承诺书。 该组证据证明舒桂花作为保证人承担连带担保责任。 6、利息计算清单、还款凭证复印件。 该组证据证明原告主张债权的依据及计算过程。 对原告提交的证据法庭经当庭核实原件，复印件与原件一致，所有证据来源、形式合法，符合证据构成要件，对原告提交的证据依法予以采信 本院经审理查明事实如下：2016年8月15日，原告农商行城北支行（贷款人，乙方）与被告张明学（借款人，甲方）签订了编号农商行城北支行易贷卡2016第0035号的《个人额度借款（担保）合同》约定：贷款金额20万元，单笔贷款的利率为起息日同档次中国人民银行规定的基准利率上浮80%，按年息计算；甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款期限从2016年8月15日至2019年8月15日，单笔借款合同期限不超过12个月，所有借款合同到期日不得超过2019年8月15日。同日，原告农商行城北支行（抵押债权人，甲方）与被告张明学、被告舒桂花（抵押人，乙方）之间签订了《最高额抵押合同》（铜陵农商银行城北支行抵字2016字第0011号）。该合同约定：被告张明学、被告舒桂花同意以抵押物清单所列财产新城花园13栋302室［抵押物清单编号20160011］作为抵押物抵押给原告农商行城北支行。……保证范围：为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的一切费用。原告农商行城北支行与被告张明学、被告舒桂花办理了抵押物登记手续（房地产权证号：铜房2009字第018311-××号、铜房2009字第018311-××号；土地证号：铜国用2010第**；抵押权证字号：皖（2016）铜陵市不动产证明第0005129号。2016年8月15日，被告舒桂花向原告农商行城北支行出具了《共同承担债务承诺书》：对借款人张明学在你行的贷款，本人愿意成为共同债务人。借款人未能足额清偿贷款本息及其他相关费用时，则由本人承担连带还款责任，不以任何理由拒绝履行义务。上述合同生效后，2017年8月15日被告张明学自主放款共得款20万元本金,贷款2018年8月15日到期后未按期归还,原告多次催要,被告于2020年7月2号还本金5000元,后被告未还款,经原告多次催要至今未还。 以上事实有当事人提交的营业执照、身份信息、“易贷卡”授权申请表、《个人额度借款（担保）合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、抵押物权证复印件、不动产登记证明、《共同承担债务承诺书》、利息计算清单、还款凭证复印件等证据及庭审笔录在卷证实，可以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告农商行城北支行与被告张明学签订的《个人额度借款（担保）合同》、《最高额抵押合同》，被告舒桂花出具的《共同承担债务承诺书》，是原被告各方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告农商行城北支行按照合同的约定，向被告张明学履行了贷款义务。被告张明学借款到期后，经原告农商行城北支行催讨尚欠借款本金人民币195000元及利息至今未付，属于违约行为。被告张明学应承担偿还尚欠原告农商行城北支行借款本息的民事责任。被告舒桂花出具《共同承担债务承诺书》为被告张明学借款本息提供连带责任担保，且在担保有效期限，被告舒桂花应承担连带清偿责任。被告张明学、被告舒桂花将自己所有的铜陵市新城花园13栋302室房地产抵押给原告农商行城北支行，双方并办理了抵押物登记手续。原告农商行城北支行作为抵押权人从该抵押物办理抵押物登记之日起对抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告张明学、被告舒桂花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自己的权利并承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张明学于本判决生效后十日内偿还原告铜陵农村商业银行股份有限公司城北支行借款本息259124.52元（2020年8月26日之后的利息，以本金195000元为基数、按11.745%的利率计算至本金结清之日止）。 二、原告铜陵农村商业银行股份有限公司城北支行对被告张明学、被告舒桂花所有的抵押物铜陵市享有优先受偿权。 三、被告舒桂花对上述第一项判决承担连带偿还责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5187元，减半收取2593.5元由被告张明学、舒桂花承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员  查飞行 二〇二〇年十月二十三日 书记员  李曼曼 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。