江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0103民初6557号 原告：中银消费金融有限公司，地址：中国（上海）自由贸易试验区银城中路******，统一社会信用代码：913100005574007652。 法定代表人：黄志刚职务：董事长。 委托代理人：刘锡闽，北京市京师（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201810040797。 委托代理人：周后兴，北京市京师（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201910133896。 被告：张某，女，1985年9月1日生，汉族，住：江西省南昌市高新开发区。 被告：何某2，男，1977年9月28日生，汉族，住：江西省南昌市高新开发区。 被告：何某1，女，2008年2月11日生，汉族，住：江西省南昌市高新开发区。 法定代理人:张某，女，1985年9月1日生，汉族，住：江西省南昌市高新开发区。 法定代理人:何某2，男，1977年9月28日生，汉族，住：江西省南昌市高新开发区。 原告中银消费金融有限公司与被告张某、何某2、何某1借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银消费金融有限公司的委托代理人刘锡闽到庭参加诉讼，被告张某、何某2、何某1经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中银消费金融有限公司诉称：2018年4月19日，原告与被告在原告江西省南昌市的经营地点（南昌市广场南路415号中国银行）签订了借款的合约，约定：原告提供18.9万元借款给被告，借款期为60期，贷款利率为固定年利率16.08%，约定逾期还款滞纳金，约定发生纠纷由合同签订地有管辖权法院管辖。被告签订协议后，原告在2018年5月5日发放贷款18.9万元至被告指定账户。发放贷款后，被告自2020年6月1日起发生拖欠归还借款本息的行为，原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、判令解除原、被告签订的编号为2018年消借第0418018557号《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》；二、判令被告向原告归还借款本金151200元，归还暂计至2020年7月10日止利息、滞纳费5942.88元（此后利息、滞纳费按照合同约定计算至实际还清借款之日），共计157142.28元及支付原告为实现债权的费用（包括但不限于律师费、保全费、保险费等）；三、判令拍卖、变卖被告提供的抵押物“被告所有的位于江西省南昌市高新开发区”房产，所得价款由原告在上述款项范围内优先受偿；四、有关本案的诉讼费用被告承担。 原告中银消费金融有限公司提交如下证据： 证据一：原告营业执照、金融许可证、法人代表证明及被告身份证复印件一份。 证明：原、被告民事主体身份。 证据二：贷款申请表、共同还款承诺书、《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》、不动产登记证明一份、声明书及公证书一份。 证明：原告向被告提供18.9万元借款，借款期为60期，贷款利率执行固定年利率16.08%，约定逾期还款缴纳滞纳金。被告何某2与原告签订了一份共同还款承诺书，同意与被告张某共同承担还款义务。被告张某、何某2、何某1以共同所有的位于高新开发区的房产提供抵押担保，原、被告办理了抵押登记。被告张某、何某2处理被告何某1的共有份额房产符合法律规定。 证据三：放款流水一份。 证明：原告在2018年5月5日发放贷款18.9万元给被告。 证据四：欠款单一份。 证明：截至2020年7月10日，被告尚欠借款本金151200元。 被告张某、何某2、何某1未到庭参加诉讼也未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年4月19日，原告与被告张某、何某2签订了《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》（合同编号：2018年消借第0418018557号），合同约定：贷款金额18.9万元，贷款期限自放款日起60个月，预计自2018年4月19日至2023年4月19日止；贷款固定年利率16.08%，逾期还款收取滞纳费；如被告违约，则原告可以解除本合约，提前结清贷款。同日，原告与被告签订了《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》（合同编号：2018年消借第0418018557号），合同约定：为了确保原、被告签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》（主合同）的切实履行，被告自愿向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下贷款本金、利息、滞纳费、手续费以及原告为实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；抵押物为被告张某、何某2、何某1共有的位于江西省南昌市高新技术开发区的房产，该房产已办理抵押登记［赣（2018）南昌市不动产证明第0036395号］，该抵押为第二顺位。合约签订后，原告依约于2018年5月5日向被告张某账户发放18.9万元贷款，但被告张某、何某2未按约定履行还款义务，自2020年6月1日开始逾期，截至2020年7月10日，被告张某、何某2尚欠借款本金151200元。 另查明：案涉房产系被告张某、何某2、何某1共同所有。被告何某1尚未成年为限制民事行为能力人，被告何某2、张某系其父母、法定监护人。被告张某、何某2为办理案涉房产的抵押登记，于2018年3月28日至江西省南昌市湖公证处进行公证并签署《声明书》。《声明书》载明：现抵押坐落在南昌市高新开发区，确实为了维护被监护人（何某1）的利益，贷款本金和利息均由何某2、张某负责偿还。 上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。 本院认为，原、被告签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》及《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合法有效。因被告自2020年6月1日开始逾期，根据双方签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》约定，原告有权提出解除合同，故对原告要求解除双方签订的编号为2018年消借第0418018557号的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》的诉请，本院予以支持。对原告要求被告归还借款本金151200元及利息、滞纳费5942.28元（暂时计算至2020年7月10日，此后利息、滞纳费按照合同约定计算至实际还清借款之日），共计157142.28元的诉请，本院评议如下：被告张某、何某2向原告借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，理应归还原告欠款本金151200元；因原告要求被告支付的利息、滞纳费过高，不符合法律规定，本院予以调整为从2020年6月1日起以本金151200元为基数按年利率15.4%计算利息、滞纳费至款清止。因原、被告签订的《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》中约定以被告张某、何某2、何某1共有的位于江西省南昌市高新技术开发区的房产提供抵押担保，且双方了办理抵押登记，该抵押为第二顺位，故对原告要求拍卖、变卖被告上述房产所得价款享有优先受偿的诉请，本院予以支持。被告张某、何某2、何某1经本院依法传唤拒不到庭，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中银消费金融有限公司与被告张某、何某2、何某1签订的编号为2018年消借第0418018557号《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》。 二、被告张某、何某2于本判决生效之日起十五日内归还原告中银消费金融有限公司借款本金151200元及利息、滞纳费（自2020年6月1日起按年利率15.4%计算至款清止）。 三、如被告张某、何某2未按期偿还上述债务，则拍卖、变卖被告张某、何某2、何某1共有的位于江西省南昌市高新技术开发区的房产，所得价款由原告按第二顺位优先受偿。 四、驳回原告中银消费金融有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3442元，减半收取1721元，由被告张某、何某2、何某1共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审判员 张 良 二〇二〇年十月十三日 书记员 黄志豪