江西省南昌市西湖区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)赣0103执2170号之十 申请执行人：招商银行股份有限公司南昌分行，统一社会信用代码：91360000705561465X，住所地：南昌市西湖区子安路****招行个贷中心。 负责人：陈磊，系该分行行长。 被执行人：胡容，男，1976年9月29日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。 被执行人：林建挺，男，1978年10月29日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被执行人：钱凌英，女，1978年1月30日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 招商银行股份有限公司南昌分行与胡容、林建挺、钱凌英金融借款合同纠纷一案，南昌市西湖区人民法院作出的（2018）赣0103民初6489号民事判决书已发生法律效力，该判决明确：胡容于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金1309233.18元及利息、罚息、复息（截止2018年11月9日为128305.29元，自2018年11月10日起至给付借款之日止，以双方合同约定计付）。若胡容未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖林建挺所有的位于南昌市东湖区中山商务中心1603（第16层）、1609（第16层）、1611（第16层）、1703（第17层）、1705（第17层）房屋，所得价款由招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿。案件受理费17250元，由胡容、林建挺、钱凌英承担，限随上述款一并偿付。因上述被执行人未履行法律文书所确定的义务，招商银行股份有限公司南昌分行向本院申请执行，申请执行标的为人民币1658873.83元及利息、罚息等，本院于2020年7月7日立案受理。 执行过程如下： 1、2020年7月7日，本院通过法院专递形式向被执行人发出执行通知书、财产申报通知、被执行人须知等执行文书，责令其报告财产并履行义务。 2、2020年7月7日，本院通过全国法院执行网络查控系统查询被执行人财产信息，除查到被执行人胡容名下有房产两套与汽车一部，查询到被执行人林建挺名下汽车一部，查询到被执行人钱凌英名下有房产三套和汽车一部外，未查询到其他可供执行的财产。 3、2020年7月9日，本院首先查封被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1603、1609、1611、1703、1705房产，查封期限三年，从2020年7月9日起至2023年7月8日止。 4、2020年7月9日，本院裁定拍卖被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1603、1609、1611、1703、1705房产。 5、2020年7月17日，本院通过江西省司法网络查控系统，查询被执行人财产线索，未发现可供执行的财产。 6、2020年7月23日，本院在南昌市西湖区人民法院京东司法网络拍卖平台发布第一次拍卖公告，拍卖被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1603、1609、1611、1703、1705房产。 7、2020年8月23日，本院在京东网进行第一次网络司法拍卖，拍卖被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1603、1609、1611、1703、1705房产，因无人竞拍导致流拍。 8、2020年8月24日，本院在南昌市西湖区人民法院京东司法网络拍卖平台发布第二次拍卖公告，拍卖被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1603、1609、1611、1703、1705房产。 9、2020年9月3日，本院轮候查封被执行人胡容名下位于西湖区，查封期限三年，从2020年9月3日起至2023年9月2日止。 10、2020年9月7日，本院再次通过全国法院执行网络查控系统查询被执行人财产信息，未查询到其他可供执行的财产。 11、2020年9月9日，本院向南昌市住房公积金管理中心查询被执行人公积金登记信息，查询到被执行人胡容名下有公积金账户。 12、2020年9月9日，本院在京东网进行第二次网络司法拍卖，拍卖被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1603、1703房产，因无人竞拍导致流拍。 13、2020年9月9日，本院在京东网进行第二次网络司法拍卖，拍卖被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1609房产，买受人通过竞买号29010299以最高价292050元成功竞得上述标的物。 14、2020年9月9日，本院在京东网进行第二次网络司法拍卖，拍卖被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1705房产，买受人通过竞买号29051070以最高价151200元成功竞得上述标的物。 15、2020年9月9日，本院在京东网进行第二次网络司法拍卖，拍卖被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1611房产，买受人通过竞买号29060950以最高价184800元成功竞得上述标的物。 16、2020年9月10日，本院冻结被执行人胡容名下公积金账户，冻结期限三年，从2020年9月10日起至2023年9月9日止。 17、2020年9月10日，本院裁定变卖被执行人林建挺名下所有的位于中山路197-199号中山商务中心1603、1703房产。 18、2020年9月10日，本院在南昌市西湖区人民法院京东司法网络拍卖平台发布变卖公告，变卖被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1603房产。 19、2020年9月11日，本院轮候查封被执行人胡容名下车牌为赣Ａ×××××的小汽车一辆，查封期限两年，从2020年9月11日起至2022年9月10日止。 20、2020年9月11日，本院在南昌市西湖区人民法院京东司法网络拍卖平台发布变卖公告，变卖被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1703房产。 21、2020年9月18日，本院将东湖区中山商务中心1611房产过户至买受人魏杰（身份证号码：3601031991××××××××）名下所有。 22、2020年9月18日，本院将东湖区中山商务中心1609房产过户至买受人龚清（身份证号码：3601021964××××××××）名下所有。 23、、2020年9月21日，本院约谈申请执行人的委托代理人，向其告知本案执行情况，申请执行人对本院的执行情况和查明的事实无异议，并表示无法提供被执行人其他可供执行的财产。 24、、2020年9月23日，本院向被执行人户籍所在地综治办、文明办推送司法建议书。 25、2020年9月24日，本院将东湖区中山商务中心1705房产过户至买受人黄亮萍（身份证号码：3601021971××××××××）名下所有。 26、2020年9月25日，本院在京东网进行变卖，变卖被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1603房产。 27、2020年9月26日，买受人袁亮（身份证号码：1101041962××××××××）通过竞买号29467053在南昌市西湖区人民法院于京东网开展的“南昌市西湖区人民法院关于变卖东湖区中山商务中心1603房产”司法拍卖项目公开竞价中，以179200元的最高应价竞得上述拍卖标的物。 28、2020年9月26日，本院在京东网进行变卖，变卖被执行人林建挺所有的位于东湖区中山商务中心1703房产。 29、2020年9月28日，买受人黄河（身份证号码：3601031973××××××××）通过竞买号29534331在南昌市西湖区人民法院于京东网开展的“南昌市西湖区人民法院关于变卖东湖区中山商务中心1703房产”司法拍卖项目公开竞价中，以173600元的最高应价竞得上述拍卖标的物。 30、2020年10月10日，将南昌市东湖区中山商务中心1603房产过户至买受人袁亮（身份证号码：1101041962××××××××）名下所有。 31、2020年10月21日，本院对被执行人采取限制高消费措施。 32、2020年10月22日，本院将东湖区中山商务中心1703房产过户至买受人黄河（身份证号码：3601031973××××××××）名下所有。 33、本案执行标的1658873.83元及利息，实际执行到位金额980850元，剩余执行标的为678023.83元及利息，执行费18989元已全额收取。 上述事实由各协助执行单位出具的财产查询回执、执行笔录、电话笔录等证据在卷佐证。 本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人的履行能力，在本院执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了全面调查，被执行人名下仅有少量银行存款，不具备处分价值；被执行人胡容名下房产、车辆均为轮候查封，不具备处置条件；被执行人胡容名下公积金账户，本院已做冻结；被执行人林建挺名下房产均已被本院拍卖并过户至买受人所有；除上述财产外，本院未发现被执行人名下其他可供执行的财产，申请执行人也无法提供被执行人名下其他可供执行的财产线索。据此，本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结南昌市西湖区人民法院作出的（2018）赣0103民初6489号民事判决书的本次执行程序。 待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。 如不服本裁定，可以收到本裁定之日起六十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，提出异议。 审判长  包志清 审判员  刘文锋 审判员  章 辉 二〇二〇年十月二十六日 书记员  张 瑾