贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初13053号 原告：杨美玉，女，1964年12月2日出生，汉族，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市。 委托代理人：阮大双，系贵州威迪律师事务所律师。 委托代理人：熊雨婷，系贵州威迪律师事务所实习律师。 被告：聂浩祥，男，1977年7月10日出生，汉族，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市。 被告：毕节市亿翔房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区环东路**，统一社会信用代码：915205025806504474。 法定代表人：周拥军。 原告杨美玉与被告聂浩祥、毕节市亿翔房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称“亿翔房开”）民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告杨美玉及委托代理人阮大双、熊雨婷，被告聂浩祥到庭参加诉讼，被告亿翔房开经本院传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告杨美玉向本院提出如下诉讼请求：1.请求人民法院判令二被告偿还原告借款120,000.00元，利息以366,912.00元为基数，按照年利率8%的标准，从2016年1月25日起计算至二被告还款义务实际履行完毕之日止；2.本案诉讼费由二被告承担。事实及理由：2014年1月25日，原告与被告亿翔房开签订借贷合同，以亿翔房开开发待建的“御水清”项目XX号门面作为担保向原告借款1869l2.00元，借款期限为二十四个月。作为借款交换条件，双方约定亿翔房开取得担保房屋《商品房预售许可证》后，原告以7280.00每平方的优惠价格购买该担保房屋，总价值366912.00元，并补充约定原告需在2014年2月25日前补齐房屋全款（即向亿翔公司出借担保房屋尾款180000.00元），否则亿翔房开有权将担保房屋另行处理。原告分别于2014年1月25日、2月23日向亿翔房开支付借款186912.00元、180000.00元，共计366912.00元。因亿翔房开所开发的担保房屋烂尾，借款期限届满后亿翔房开既不能按借款合同约定与原告签订《房屋买卖合同》，也未能清偿全部借款。被告于2017年至2018年分三次共计还款246912.00元。其后，原告多次向聂浩祥联系催要借款，聂浩翔对借款事实表示认可，并以其个人名义向原告承诺承担还款责任。原告多次向二被告催讨无果。为维护自身合法权益，原告特具状起诉，诉如所求，恳请贵院支持。 被告聂浩祥辩称，原告的钱是打给公司的，是公司的借款，我是公司的股东之一，我本人已经退款95000.00元给原告，公司从2016年账目就被中级法院和七星关区法院查封，股东见不了面，对公司债务也没有说清楚，这个是公司行为，不应当由我承担剩余的12.2万元。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据一：身份证复印件；证据二：借贷合同、借款支付记录；收条2张、“御水湾”照片；证据三：亿翔房开企业信用报告、还款记录、通话录音书面材料。被告聂浩祥无异议，本院予以确认并在卷佐证。 被告聂浩祥没有证据提交。 结合原、被告陈述及原告提交的证据，本院经审理查明：2014年1月25日，原告杨美玉与被告亿翔房开御水湾项目部签订合同号为65号《借贷合同》，以亿翔房开开发待建的“御水清”项目XX号门面作为担保向原告借款1869l2.00元，借款期限为二十四个月。作为借款交换条件，双方约定亿翔房开取得担保房屋《商品房预售许可证》后，原告以7280.00每平方米的优惠价格购买该担保房屋，总价值366912.00元，借款期限届满后借方不能向贷方交付房屋的，借方应自借款期满之日起，按实际借款金额以8%年利率计算超期利息给贷方即原告，直至房屋交付之日为止。并补充约定原告需在2014年2月25日前补齐房屋全款（即向亿翔房开出借担保房屋尾款180000.00元），否则亿翔房开有权将担保房屋另行处理。原告分别于2014年1月25日、2月23日向亿翔公司支付借款186912.00元、180000.00元，共计366912.00元。因亿翔房开所开发的“御水清”项目烂尾，借款期限届满后亿翔房开既不能按借款合同约定与原告签订《房屋买卖合同》，也未能清偿全部借款。2017年5月16日，被告聂浩祥偿还原告45,000.00元，2017年7月7日，被告亿翔房开偿还原告151,912.00元，2018年8月8日，被告聂浩祥偿还原告50,000.00元，共计偿还原告246,912.00元，尚欠120,000.00元未偿还。其后，原告多次向聂浩祥催要借款，聂浩祥对借款事实表示认可，并以其个人名义向原告承诺承担还款责任，因此原告诉至法院，提出前述诉讼请求。 本院认为，被告亿翔房开向原告杨美玉借款，原告将借款通过银行转账方式交付被告亿翔房开，原告与被告之间借贷关系成立。被告亿翔房开未按约定于2016年1月24日履行还款义务，之后归还部分借款后未再履行还款义务及按约定支付利息，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，应承担违约责任。对原告主张判令被告立即偿还原告借款本金人民币120,000.00元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告之间约定的逾期利息，未超过法律规定上限，本院予以支持。经查明，2017年5月16日，被告聂浩祥偿还原告45,000.00元，应以366,912.00元为基数，按8%年利率从2016年1月25日起计算利息至2017年5月16日；2017年7月7日，被告亿翔房开偿还原告151,912.00元，应以321,912.00元为基数，按8%年利率从2017年5月17日起计算利息至2017年7月7日；2018年8月8日，被告聂浩祥偿还原告50,000.00元，应以170,000.00元为基数，从2017年7月8日起计算利息至2018年8月8日；自2018年8月9日起至借款全部还清之日止的利息，以120,000.00元为基数，按8%年利率计算。被告聂浩祥承诺偿还原告借款，被告聂浩祥为被告亿翔房开原法定代表人，其自愿承诺愿偿还原告借款，且已实际偿还部分借款，根据《中华人民共和国民法总则》第五条“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”之规定，被告聂浩祥承诺偿还借款的行为，不违背法律规定，故被告聂浩祥作为共同债务人，对被告亿翔房开的涉案债务应承担连带偿还责任。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第一百七十八条，，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告毕节市亿翔房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告杨美玉借款本金120,000.00元；并按8%年利率，以366,912.00元为基数，支付原告从2016年1月25日起计算至2017年5月16日期间利息；以321,912.00元为基数，支付原告从2017年5月17日起计算至2017年7月7日期间利息；以170,000.00元为基数，支付原告从2017年7月8日起计算至2018年8月8日期间利息；以120,000.00元为基数，支付原告从2018年8月9日起至借款全部还清之日止的利息； 二、被告聂浩祥对本判决第一项确认的债务承担连带偿还责任； 三、驳回原告杨美玉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币1,650.00元(已按简易程序减半收取），由被告毕节市亿翔房地产开发有限公司、被告聂浩祥连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  罗卫东 二〇二〇年十月二十九日 书记员  毛莎莎