重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0117民初6527号原告：重庆农村商业银行股份有限公司合川分行，住所地重庆市合川区久长路**，统一社会信用代码91500117709380119E。负责人：赵光明，该分行行长。委托诉讼代理人：袁明，男，该分行员工。委托诉讼代理人：刘光伟，男，该分行员工。被告：王大彬，男，1965年05月25日出生，汉族，住重庆市合川区。被告：李香容，女，1966年02月16日出生，汉族，住重庆市合川区。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行（以下简称“农商行合川分行”）与被告王大彬、李香容、冯勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行合川分行的委托诉讼代理人袁明、刘光伟到庭参加诉讼，被告王大彬、李香容经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告农商行合川分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王大彬、李香容立即偿还我行借款本金149752.74元及截止2020年7月25日的利息6944.55元(含罚息、复利)、2020年7月26日起的利息(罚息、复利)按合同约定的利率、计结息方式计算至本息付清之日止，利随本清；2、判令原告对抵押物，即被告王大彬、李香容所有位于合川区XXX(房屋所有权证号:**地证209字第**)在原告第一项请求的债权范围内享有优先受偿的权利；3、判令本案包括案件受理费在内的诉讼费用由被告负担。事实及理由:2017年12月25日，被告王大彬、李香容共同向我行申请贷款15万元，2018年1月4日被告人王大彬与我行签订《个人最高额循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额合同》约定我行向其提供贷款15万元，贷款额度有效期间自2018年01月04日起至2021年01月3日，该合同项下贷款的担保方式为最高额抵押担保，担保的最高债权额为25.9万元，以被告王大彬、李香容位于合川区XXX(房屋建筑面积117.94m2，不动产权证号:204:**地证2009字第**担保，于2018年01月04日在重庆市合川区国土资源和房屋管理局办理抵押登记。担保的范围包括合同项下债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、赔偿金和原告实现债权及担保权利而发生的全部费用、执行费等我行为实现债权而支付的一切合理费用。合同中同时约定，对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按照合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按合同约定的计息方式和相应罚息利率计收复利；罚息利率在贷款利率上加收50%；2018年12月29日被告王大彬、李香容与我行签订个人经营性贷款自助续贷服务确认书，自愿开通自助续贷服务，被告王大彬认可和同意其发出的指令不可撤回或撤销，我行有权根据被告王大彬的指令完成贷款续贷，贷款发放等操作，被告王大彬、李香容自愿承担相应的担保责任，我行于2018年12月29日根据被告王大彬的申请，向被告王大彬放贷款15万元，贷款到期日期为2019年12月28日，贷款年利率为6.96%，还款方式为按季结息到期还本，结息日为每季末月的20日。同日，我行根据被告王大彬的指令被告王大彬发放贷款15万元，贷款期限自2018年12月29日起至2019年12月28日。以上债务是在被告夫妻关系存续期间产生，被告夫妻双方共同签字，为夫妻共同债务。贷款发放后，借款人未按照合同约定履行还本付息义务，其行为已构成严重违约。截止2020年7月25日，被告尚欠我行借款本金共149752.74元及利息6944.55元。为维护原告的合法权益，避免信贷资产流失，特向贵院提起诉讼，请求如前。被告王大彬、李香容未作答辩。原告农商行合川分行围绕诉讼请求依法提交了二被告身份证及结婚证复印件、《最高额合同》、《个人最高额循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、房屋抵押登记证明、个人经营性贷款自助续贷服务确认书、借款借据、银行明细账及催收文书等证据，拟证明其主张。被告王大彬、李香容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等诉讼权利，且未依法提交证据，应承担举证不力的法律后果。经审查，原告的以上证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认，可以作为认定本案事实的根据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王大彬、李香容系夫妻关系。2018年01月4日，原告农商行合川分行（甲方）与王大彬（乙方）签订《最高额合同》约定甲方向乙方提供贷款最高债权限额25.90万元，贷款额度有效期间自2018年01月4日至2021年01月3日，同日，原告农商行合川分行作为抵押权人（甲方）与抵押人（乙方）王大彬、李香容签订《最高额抵押合同》，原告农商行合川分行作为贷款人（甲方）与借款人（乙方）王大彬，抵押人（丙方）王大彬、李香容签订《个人最高额循环贷款合同》约定甲方向乙方提供可循环使用贷款额度15万元，有效期间自2018年01月04日至2021年01月03日止，最高债权限额25.90万元。对逾期未还的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，未按约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。以王大彬、李香容所有的位于合川区XXX房屋(房屋所有权证号:204房地证2:**地证2009字第**循环贷款抵押担保，并办理抵押登记。原告农商行合川分行依约发放了贷款。2018年12月29日，被告王大彬、李香容签署《个人经营性贷款自助续贷服务确认书》，办理电子渠道自助续贷服务，并于当日自助办理贷款15万元偿还前期贷款，贷款期限自2018年12月29日起至2019年12月28日，执行贷款年利率为6.96%。贷款发放后，被告没有按约定时间结息还本金，经原告催收仍然未偿还，截止2020年7月25日，被告尚欠借款本金149752.74元及利息6944.55元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告农商行合川分行与被告王大彬、李香容签订的《个人最高额循环贷款合同》等系列合同是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，其约定对双方具有约束力，各合同当事人均应当按照合同约定履行义务。原告按约发放了贷款，被告应按约定的时间及金额偿还借款本息，前述贷款系被告王大彬、李香容夫妻关系存续期间产生，被告李香容也签署了贷款合同等系列合同，涉案债务应属被告王大彬、李香容的夫妻共同债务，应共同偿还。故原告要求被告王大彬、李香容共同偿还借款本金及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。抵押合同约定王大彬、李香容用房屋作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告农行合川支行要求对案涉抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告王大彬、李香容于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行借款本金149752.74元及利息(含罚息、复利)（利息按以下方式计算：截止2020年7月25日的利息为6944.55元；从2020年7月26日起的利息，以借款本金149752.74元为基数，按合同约定的利率、计结息方式计算至本息付清之日止）；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行对被告王大彬、李香容所有的位于合川区XXX的房屋(房屋所有权证号:204房地证2009字:**地证2009字第**权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉公法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3433.96元，减半收取计1716.98元，由被告王大彬、李香容负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  张友奎二〇二〇年十月十四日书记员  杨晓利