山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初2129号 原告：山东威海某某银行股份有限公司某某支行 负责人：宋某某，行长。 委托诉讼代理人：邢亚娜，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被告：孙某某 委托诉讼代理人：于宝明，山东胶东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜某某，系被告孙某某妻子。 被告：姜某某 原告山东威海某某银行股份有限公司某某支行与被告孙某某、姜某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东威海某某银行股份有限公司某某支行之委托诉讼代理人邢亚娜、被告孙某某之委托诉讼代理人暨被告姜某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东威海某某银行股份有限公司某某支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还贷款本金1425000元及利息7976.04元（截止到2020年2月21日）以及自2020年2月22日起至实际履行之日止按合同约定的标准及方式计算的利息、罚息；2.判令二被告承担原告因实现债权而支付的律师费77000元及实现债权的其他费用；3.判令原告对设定抵押的位于某某世纪城某某号某某室房产在拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权。事实和理由：二被告系夫妻关系。2019年6月27日，原告与被告孙某某签订《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，合同约定，原告向被告提供借款1500000元，借款期限为2019年6月27日至2022年6月26日，被告孙某某以其所有的位于某某世纪城某某号某某室的房产提供抵押担保。同日，被告姜某某与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告姜某某对上述债务承担连带还款责任。合同签订后，原告依约向被告提供了借款，但二被告没有按合同约定还本付息，被告的行为违反了合同约定，原告决定提前收回贷款。为维护自身权益，原告诉至法院，要求处理。诉讼中，原告变更诉讼请求第1项：判令二被告偿还贷款1425000元及利息7556.26元（截止到2020年2月21日）以及自2020年2月22日起至实际履行之日止按合同约定的标准及方式计算的利息、罚息。 孙某某、姜某某辩称，同意偿还债务，但因孙某某的刑事案件尚未结束，其名下的财产被查封或冻结，因而导致无法偿还贷款本息，并非故意违约，希望减少费用。 本院经审理认定事实如下：2019年6月27日，原告（贷款人）与被告孙某某（借款人）签订《个人借款合同》，合同约定，被告孙某某向原告借款1500000元，用于购买矿粉及水泥；借款期限自2019年6月27日至2022年6月26日；本合同实行议价利率：年利率6.175%，在合同有效期内利率不变；还款方法为按月结息，结息日为末月的20日，借款人需于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息随本清，关于借款本金的偿还，借款人于2020年1月2日偿还75000元，2020年7月2日偿还75000元，2021年1月2日偿还75000元，2021年7月2日偿还75000元，2022年1月2日偿还75000元，2022年6月26日偿还1125000元；借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或生产经营出现严重困难、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款；借款人违反合同约定的义务，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放贷款本息；借款人不按本合同约定期限偿还贷款本金的，原告有权对逾期借款自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息计收复利，贷款人有权根据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支出的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 同日，原告（抵押权人）与被告孙某某（抵押人）签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告孙某某以其名下位于威海市某某世纪城某某号某某室房产为抵押物设定抵押担保，担保的主债权为自2019年6月27日至2022年6月26日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币2714000元的最高余额内，原告依据与被告孙某某签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对被告孙某某的债权；担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费等）。上述房产已办理抵押登记。 2019年6月27日，原告与被告姜某某签订《最高额保证合同》，合同约定，被告姜某某为原告与被告孙某某上述借款合同形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币3000000元，债权人自2019年6月27日至2022年6月26日（该期间为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务形成的债权，上述业务具体为人民币贷款；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起三年；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、送达费等）。 同日，被告姜某某向原告出具共同还款责任承诺书，承诺其与被告孙某某系夫妻关系，作为借款人的共同还款成员，向原告承诺当被告孙某某不能按期偿还贷款本息时，其对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。 原告向被告孙某某发放了借款1500000元。被告孙某某未按约定还本付息，截至2020年2月21日，尚欠原告借款本金1425000元、利息7556.26元，诉讼中，被告姜某某偿还部分借款本息，截至2020年9月30日，尚欠原告借款本金1425000元、利息25266.05元，再未还款。 另查，原告为本案支出律师代理费77000元。原告于诉讼中支出财产保全费5000元。 本院认为，原告与被告孙某某签订的借款合同、抵押合同，与被告姜某某签订的保证合同，被告姜某某向原告出具的共同还款承诺书，均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，当事人均应自觉、全面履行合同约定的义务。原告将借款发放给被告孙某某，被告孙某某应按合同约定的期限和方式偿还借款本息，确保债务得以履行，因其违反合同约定，原告有权宣布合同提前到期，并要求被告孙某某给付借款本金、利息等。原告主张的为实现债权所支付的律师费符合合同约定，该金额也未超出山东省律师收费办法规定的标准，本院予以支持。财产保全费系原告为保证判决的顺利履行向法院交纳的费用，被告理应负担。被告姜某某与原告签订最高额保证合同，为被告孙某某上述债务承担连带保证责任，在保证期限内，理应承担连带清偿责任，作为被告孙某某的配偶，其向原告出具承诺书，承诺自愿承担还本付息、给付相关费用的义务，证实被告姜某某认可本案借款系其夫妻共同债务，现原告要求其履行付款义务，理由正当，本院予以支持。合同约定的抵押物已办理抵押登记，按照法律规定，原告有权对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告孙某某、姜某某给付原告山东威海某某银行股份有限公司某某支行借款本金1425000元及截至2020年9月30日的利息25266.05元，自2020年10月1日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按合同约定的标准及方式计算）； 二、被告孙某某、姜某某给付原告山东威海某某银行股份有限公司某某支行律师费77000元、财产保全费5000元； 三、原告山东威海某某银行股份有限公司某某支行对位于威海市某某世纪城某某号某某室房产拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内享有优先受偿权。 上述给付义务，于判决生效后十日内履行。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8848元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  张雁飞 二〇二〇年十月二十七日 书记员  程 城