江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0103民初6382号 原告：江西省众筹建筑设备租赁有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区洪城路**星河国际**（第**），统一社会信用代码：91360103332963831L。 法定代表人：游长林，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡域岗，江西方正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓文婕，江西方正律师事务所律师。 被告：陈良栋，男，1972年11月3日出生，汉族，住南昌市经济技术开发区。 被告：陈良葵，男，1976年11月5日出生，汉族，住南昌市经济技术开发区。 被告：陈涛，男，1984年8月10日出生，汉族，住南昌市经济技术开发区。 原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司（以下简称众筹公司）与被告陈良栋、陈良葵、陈涛建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告众筹公司委托诉讼代理人胡域岗、被告陈良葵、陈涛到庭参加诉讼，被告陈良栋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告众筹公司向本院提出诉讼请求：1、判令三被告支付原告租金951820.06元、开裁费151656.40元及逾期付款滞纳金144216.14元（滞纳金暂计算至2020年4月30日，自2020年5月1日起继续按年利率10%计算至付清时止）；2、判令三被告归还原告租赁物扣件、工字钢等租赁材料或按合同约定赔偿价格偿还原告租赁物赔偿金132622元；3、判令三被告承担原告支付的律师费27000元；4、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2016年10月14日原告与三被告签订《租赁合同》，三被告因承建李家巷旧城改造工程项目需要向原告租赁钢管、扣件等建筑材料一批。合同约定：租赁物钢管每日0.004元/米，扣件每日0.0025元/套，工字钢每日0.04元/米，顶托每日0.02元/根，弹簧钢接头每日0.0025元/只，租赁期限自2016年10月14日至2018年4月30日。合同约定期限到期，乙方（被告）未返还或只返还部分租赁物时，视乙方继续承租租赁物，本合同顺延有效，合同期限视为不定期，但自2018年5月1日起按合同约定租金单价增长30%计算月租金。双方约定每月月底为租金对账月结日，由乙方向甲方（原告）领取对账月结单，并在对账日后5天内付清上月租金，逾期支付的，甲方将按乙方拖欠租金每日3‰收取滞纳金。合同还约定双方任何一方违约，违约方将承担守约方的全部费用损失（包括诉讼费、律师费、交通费、差旅费等）。后因租赁物出租单价上涨，原告与被告于2017年5月1日签订一份《补充协议》，合同约定租赁物钢管每日0.0048元/米，扣件每日0.003元/套，支撑每日0.03元/根，弹簧钢接头每日0.003元/只，工字钢每日0.05元/米，2017年5月1日之前承租的租赁物按原合同单价计算租金，2017年5月1日之后承租的租赁物按调整后的单价计算租金。合同签订后，原告共向被告出租钢管1249855.6米，扣件750000套，支撑6808根，工字钢15647.6米，10公分弹簧钢接头11030只，20公分弹簧钢接头1770只；被告共归还原告租赁钢管1249855.6米，扣件739640套，支撑6111根，工字钢15211米，10公分弹簧钢接头9923只，20公分弹簧钢接头1770只；尚欠原告租赁物扣件10360套，支撑697根，工字钢436.6米，10公分弹簧钢接头1107只未还，给原告造成经济损失132622元。自2016年10月至2020年3月共产生租金3581880.06元，被告自2017年1月24日至2019年2月3日期间共支付租金2630060元，尚欠原告租金共计951820.06元未付。经原告多次催讨，被告均拒绝支付。因此，原告特依法提起诉讼。 被告陈良葵、陈涛辩称：向原告租赁钢管、扣件等建筑材料属实，但被告方多还了租赁物给原告，且已经支付了273万元租金，不是263万，另付10万元现金给原告，原告没有计算在已付款中；原告口头答应可以免除开裁费、上油费、袋子费等杂费，滞纳金不认可，原告主张的未归还租赁物赔偿金太高，明显高于市场价。 原告众筹公司提交如下证据： 证据一：租赁合同一份，证明被告因承建李家巷旧城改造工程项目需要向原告租赁建筑材料一批，于2016年10月14日与原告签订《租赁合同一份》，该合同就租赁单价、租金支付方式等双方的权利义务进行约定的事实。 证据二：补充协议一份，证明2017年因租赁物出租单价上涨，原被告双方于2017年5月1日签订《补充协议》一份，对租赁单价调整为钢管0.0048元/米/天，扣件0.003元/套/天，弹簧钢接头0.003元/套/天，支撑0.03元/根/天，工字钢0.05元/米/天的事实。 证据三：发料单279张，证明原告累计向被告出租钢管1249855.6米，扣件750000套，支撑6808根、工字钢15647.6米，10公分弹簧钢接头11030只，20公分弹簧钢接头1770只。 证据四：收料单257份，证明被告共归还原告钢管1249855.6米，扣件739640套，支撑6111根，工字钢15211米，10公分弹簧钢接头9923只，20公分弹簧钢接头1770只；尚欠原告租赁物扣件10360套，支撑697根，工字钢436.6米，10公分弹簧钢接头1107只未归还，给原告造成经济损失132622元。 证据五：租赁结算单，证明被告的租赁行为自2016年10月至2020年3月共产生租金3581880.06元，开裁费151656.40元，被告共支付租金2630060元，尚欠原告租金951820.06元。 证据六：租金滞纳金详单，证明因被告未按时支付原告租金，根据合同约定，被告逾期支付租金的行为至2020年4月共产生滞纳金1442161.42元，原告实际主张144216.14元的事实。 证据七：委托代理合同、发票，证明因被告拒绝支付租金，原告为维护自身合法权益，委托律师代为诉讼，由此支付律师代理费27000元的事实。 被告陈涛、陈良葵对原告提供的证据质证如下： 对证据一的《租赁合同》的真实性没有异议，这份合同是双方签的；对证据二《补充协议》的真实性没有异议，但该份补充协议是原告当时不发货给被告，但工地上又要材料，被告是在被逼无奈的情况下签的补充协议；对证据三发料单和证据四收料单均没有异议，但被告多还了部分租赁物钢管、工字钢等材料，原告没有提供；对证据五租金结算单，证据六滞纳金计算单被告不认可，原告口头答应过不计算钢管开裁费、上油费、等杂费，滞纳金不应该计算；对证据七委托代理合同、律师费转账凭证无异议。 被告陈涛、陈良葵提交证据如下： 租赁暂存对账单：证明2018年被告方多还了钢管128793.7米，工字钢2435.9米，20公分弹簧钢接头1944只，30公分弹簧钢接头655只。 原告对被告陈涛、陈良葵共同提交的证据质证如下： 对被告提交的该证据真实性、合法性、关联性均有异议，认为该租赁材料寄存汇总表既没有原告公司盖章，也没有原告工作人员签字，无法证明被告寄存了租赁材料在原告处。 经庭审质证，对被告予以认可的证据予以确认，对原、被告不予认可的证据，将结合其他证据在本院认为中予以认证。 经审理认定事实如下：2016年10月14日，原告众筹公司与被告陈良栋、陈涛、陈良葵签订《租赁合同》一份，三被告向原告承租钢管、扣件等建筑材料一批。合同约定租赁数量为：钢管1250000米，扣件750000套，工字钢20000米，支撑10000根，实际租赁数量以双方工作人员签字的租赁物出入库单为准，租金为钢管每日每米0.004元，扣件每日每套0.0025元，工字钢每日每米0.04元，支撑每日每根0.02元，钢接头每日每只0.0025元。租金每月付清一次，拖欠租金未付按每日千分之三承担滞纳金，租赁期限自2016年10月14日至2018年4月30日止。租赁期满后，承租人未归还租赁物视为继续承租，租赁期限视为不定期，但从2018年5月1日起租金单价增长百分之三十计算；合同还就租赁物维修费进行了约定，钢管弯曲调直费1元/根，钢管断头切割1元/刀，扣件清洗上油费0.1元/只，扣件缺螺丝0.70元/套，支撑清洗上油费1元/根，支撑缺螺丝费5元/只，钢接头清洗上油费0.20元/只。租赁物损失赔偿，钢管25元/米，扣件7元/套，工字钢80元/米，支撑25元/根，10公分钢接头7元/只，20公分钢接头10元/只，截割4米以上的钢管，在归还钢管总米数不短缺的基础上，承租方按4元/米支付钢管损失费；任何一方违约，将向守约方承担诉讼费、律师费、交通费、差旅费等。 2015年5月1日原告与被告陈涛、陈良葵签订补充协议，补充协议约定：从2017年5月1日起，租金调整为钢管每日每米0.0048元，扣件每日每套0.003元，支撑每日每根0.03元，工字钢每日每米0.05元，钢接头每日每只0.003元。 合同签订后，从2016年10月28日起至2017年9月5日原告分279次向被告出租钢管1249855.60米，扣件750000套，支撑6808根，工字钢15647.6米，10公分弹簧钢接头11030只，20公分弹簧钢接头1770只。从2016年12月18日至2019年2月2日被告分257次归还原告钢管1249855.60米，扣件739640套，支撑6111根，工字钢15211米，10公分弹簧钢接头9923只，20公分弹簧钢接头1770只；尚欠原告租赁物扣件10360套，支撑697根，工字钢436.6米，10公分弹簧钢接头1107只。其中陈良栋于2017年5月2日、3日、8日和23日均在原告租赁物发料单上签名。 从2016年10月28日至2020年3月31日被告应付原告租金3420290.05元，从2018年5月1日起至2020年3月31日被告应付原告增长租金161590.01元，合计租金为3581880.06元。从2017年1月24日至2019年2月3日被告分11次向原告支付租金2630060元，实际尚欠原告租金951820.06元。按双方约定拖欠租金未付按每日千分之三计算滞纳金，至2020年3月31日，共产生滞纳金1442161.42元。 2020年4月21日原告众筹公司与江西方正律师事务所签订委托代理协议，聘请江西方正律师事务所律师代理原告参与本案诉讼，向江西方正律师事务所支付律师代理费27000元。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告众筹公司与被告陈良栋、陈良葵、陈涛签订的《租赁合同》，是当事人的真实意思表示，合法有效。原告众筹公司与被告陈良葵、陈涛签订的《补充协议》是当事人的真实意思表示，合法有效。该补充协议上虽然被告陈良栋没有签字，但在补充协议签订后，陈良栋于2017年5月2日、3日、8日和23日均在原告租赁物发料单上签名，表明被告陈良栋对被告陈良葵、陈涛与原告签订补充协议予以认可。合同生效后，原告已按合同约定履行了租赁物交付义务，被告也应当依约支付租金和返还全部租赁物。 根据原告提供的证据，结合庭审查明的事实，对原告诉请主张，本院认定如下： 一、关于租金计算。根据原告提供发料单279份，收料单257份，从2016年10月28日起至2017年9月5日原告共向三被告出租钢管1249855.6米，扣件750000套，支撑6808根，工字钢15647.6米，10公分弹簧钢接头11030只，20公分弹簧钢接头1770只，从2016年12月18日至2019年2月2日被告共归还原告钢管1249855.6米，扣件739640套，支撑6111根，工字钢15211米，10公分弹簧钢接头9923只，20公分弹簧钢接头1770只，按合同约定租金标准，钢管0.004元/米/日，扣件0.0025元/套/日，支撑0.02元/根/日，工字钢0.04元/米/日，钢接头0.0025元/套/日计算。从2016年10月至2017年4月份共产生租金598973.02元。根据《补充协议》约定，租金调整为钢管0.0048元/米/日，扣件0.003元/套/日，支撑0.03元/根/日，工字钢0.05元/米/日，钢接头0.003元/只/日。按调整后单价计算，从2017年5月份至2020年3月底止，共产生租金2821317.03元；根据《租赁合同》第11条约定，从2018年5月1日起按合同约定租金单价增长30%计算月租金，从2018年5月至2020年3月底增长租金为161590.01元，以上合计租金为：598973.02元＋2821317.03元＋161590.01元=3581880.06元。从2017年1月24日至2019年2月3日被告分11次向原告支付租金2630060元。被告在庭审中辩称，另向原告支付了10万元租金，但未提交已支付10万元的相关证据，对此，应承担举证不能的法律后果，对被告该辩称主张，无法采纳，故三被告尚欠原告租金951820.06元。 二、关于钢管开裁费。原告在诉请中主张要求被告支付钢管开裁费151656.40元，但从原告提供的发收料单中，无法确认全部4米以上钢管的归还数量，是否与出租的数量一致。并且被告已全部还清原告出租的钢管，原告予以接收。原告也未提供因返还钢管受到实际损失的证据。故对原告该项诉请本院不予支持。 三、关于租赁物返还。根据原告提供的发、收料单，原告共向三被告出租钢管1249855.6米，扣件750000套，支撑6808根，工字钢15647.6米，10公分弹簧钢接头11030只，20公分弹簧钢接头1770只，被告共归还原告钢管1249855.6米，扣件739640套，支撑6111根，工字钢15211米，10公分弹簧钢接头9923只，20公分弹簧钢接头1770只。尚欠原告租赁物扣件10360套，支撑697根，工字钢436.6米，10公分弹簧钢接头1107只，尚欠的租赁物被告应予以归还，如果被告无法返还，应按合同约定的单价予以赔偿。工字钢436.6米×80元/米=34928元，支撑697根×25元/根=17425元，扣件10360只×7元/只=72520元。同时被告辩称多返还了租赁物钢管给原告，但未提交证据证实。对被告该辩称意见本案处理中无法采纳，被告可在取得相关证据后另行主张。 四、关于违约责任。被告未按合同约定向原告付清租金、返还租赁物，已构成违约，应承担违约责任。根据《租赁合同》约定，案涉合同承担违约责任的形式为：支付滞纳金，承担律师费，差旅费等。据此原告要求被告支付至2020年4月30日的滞纳金按下调至每日万分之三计算即144216.14元（其中4月份滞纳金视为原告放弃），且2020年5月1日之后的滞纳金按年利率10%计算至租金付清之日止的主张，符合法律规定，予以支持。原告要求被告承担律师费27000元的主张，符合合同约定及法律规定，亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈良栋、陈良葵、陈涛于本判决生效之日起十日内向原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司支付租金951820.06元及滞纳金（滞纳金至2020年4月30日为144216.14元，2020年5月1日之后的滞纳金按年利率10%计算至租金付清之日止）； 二、被告陈良栋、陈良葵、陈涛于本判决生效十日内归还原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司租赁物扣件10360套，工字钢436.6米，支撑697根、10公分弹簧钢接头1107只。如不能如期返还，则按合同约定的赔偿单价赔偿原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司租赁物损失费132622元； 三、被告陈良栋、陈良葵、陈涛于本判决生效后十日内支付向原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司律师代理费27000元； 四、驳回原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 原告预交的案件受理费17466元由原告承担3333元，被告陈良栋、陈良葵、陈涛承担14133元（限随上述款项一并给付）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  张 昤 人民陪审员  万立华 人民陪审员  魏 超 二〇二〇年十月十三日 书 记 员  岳 磊