安徽省颍上县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1226民初6766号原告：颍上中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省颍上县解放北路**，统一社会信用代码91341226066510169J。法定代表人：唐杰，该行行长。委托诉讼代理人：陈煜，该行职工。被告：凌理,男,1963年2月8日出生,汉族,住安徽省颍上县。被告：王燕,女,1964年5月15日出生,汉族,住安徽省颍上县。共同委托诉讼代理人:徐宝鑫,安徽慧民律师事务所律师。原告颍上中银富登村镇银行有限公司（以下简称颍上中银富登银行）与被告凌理、王燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告颍上中银富登银行的委托诉讼代理人陈煜、被告凌理、王燕的委托代理人徐宝鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。颍上中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告凌理、王燕偿还剩余贷款本金111334.83元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金、罚息、复利（计至全部欠款还清之日），截至2020年9月7日，拖欠利息、罚息、复利等1375.95元，本息计112710.78元；2.判令被告凌理、王燕以其名下位于慎城镇颍阳社区前路西路88号丽景阁4-1-501（房地权证颍房局监字第**）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年9月3日，颍上中银富登银行与凌理、王燕签订了《借款合同》（编号：201410404011040444），约定颍上中银富登银行向凌理、王燕发放贷款260000元人民币，期限96个月，合同利率为年利率13.5%，借款起止日期为2014年9月5日至2022年9月5日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，颍上中银富登银行于2014年9月5日如约向凌理、王燕发放贷款人民币260000元人民币。同日颍上中银富登银行与抵押人凌理、王燕依据上述《借款合同》（编号：201410404011040444）签订了《抵押合同》（合同编号：201410404011040444-1），约定抵押人凌理、王燕以其名下位于慎城镇颍阳社区前路西路88号丽景阁4-1-501（房房地权证颍房局监字第**）房地产提供抵押担保。凌理、王燕在2020年7月24日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期，截至起诉日被告仍未能按约定偿还，违反了签订《借款合同》中的借款合同业务条款D利息和利率中D.2表示：逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍；第6条违约及补救措施中的6.1违约事件第1条；未能按期足额支付利息、本金费用或其他应付款项，根据6.3条例借款人发生本合同下的违约事件时，颍上中银富登银行有权依据本合同的约定或及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付颍上中银富登银行为实现债权和担保权益而发生的费用等。经多次催告，凌理、王燕未能清偿借款合同下的贷款及利息，应承担违约责任。为此依法提起诉讼。凌理、王燕辩称，借款属实，因疫情不可抗力的原因，凌理、王燕于2020年3月3日向颍上中银富登银行业务经理申请延期一个月还款，颍上中银富登银行没有释明免除一个月贷款，每月还贷款款逐渐递增，凌理、王燕认为颍上中银富登银行没有释明具有过错，应驳回颍上中银富登银行的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月3日，颍上中银富登银行与凌理、王燕签订了《借款合同》（编号：201410404011040444），约定颍上中银富登银行向凌理、王燕发放贷款260000元人民币，期限96个月，合同利率为年利率13.5%，借款起止日期为2014年9月5日至2022年9月5日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，颍上中银富登银行于2014年9月5日如约向凌理、王燕发放贷款人民币260000元人民币。同日颍上中银富登银行与抵押人凌理、王燕依据上述《借款合同》（编号：201410404011040444）签订了《抵押合同》（合同编号：201410404011040444-1），约定抵押人凌理、王燕以其名下位于颍上县慎城镇颍阳社区前路西路88号丽景阁4-1-501（房地房地权证颍房局监字第**）地产提供抵）地产提供抵押担保在2020年7月24日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。截至2020年10月16日，凌理、王燕尚欠颍上中银富登银行借款本金共计104529.12元及借款相应的利息、罚息、复利共计678.86元未还，为此，颍上中银富登银行诉至本院。另查明，上述借款合同约定：每笔贷款的利率在其贷款期限内保持不变，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；未按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项，颍上中银富登银行有权宣布合同项下的全部或部分债务立即到期。认定以上事实的主要证据有颍上中银富登银行提交的证据1.营业执照复印件、法人身份证明、委托人身份证复印件一组、证据2.借款人、共同借款人户口本、结婚证复印件一组、证据3.综合授信合同、借款合同、借据复印件一组、证据5.抵押合同复印件、房产证、他权复印件、证据6.信息凭证（还款明细）及凌理、王燕提交的证据1.身份证复印件2份、证据2.王燕与其子凌昱的聊天记录、证据3.微信转账截图3张及原、被告的庭审陈述予以证实，经审查本院认为，原、被告提供的证据来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，并作为定案的依据。本院认为，颍上中银富登银行与凌理、王燕签订的《综合授信合同》、《借款合同》是双方当事人的真实意思表示且不违反法律规定，属合法有效，双方均应全面履行各自的合同义务。颍上中银富登银行依约履行了向凌理、王燕发放贷款的义务，凌理、王燕应按照合同约定如期偿还借款本金及利息，凌理、王燕未按借款合同约定偿还借款及利息，应按照借款合同约定承担逾期还款罚息及复利。颍上中银富登银行依照双方签订的《借款合同》的规定，有权宣布借款合同全部到期，要求凌理、王燕偿还借款本金104529.12元及相应利息、罚息、复利；关于颍上中银富登银行要求凌理、王燕支付违约金的诉讼请求，既没有具体的诉讼请求也没有提供相关证据证明其主张，故本院不予支持；凌理、王燕以其名下位于颍上县慎城镇颍阳社区前路西路88号丽景阁4-1-501（房地权房地权证颍房局监字第**）押，颍上中银富登银行依法享有优先受偿权；关于凌理、王燕对颍上中银富登银行未免除疫情期间一个月的还款（2020年3月份）的抗辩意见，本案中，颍上中银富登银行称，该月还款利息已免除，当月应还本金已均摊至剩余还款期限中，相关疫情期间优惠政策已落实，且凌理、王燕未能提供相应证据予以证明，故对凌理、王燕该项抗辩意见本院不予采纳；对凌理、王燕抗辩颍上中银富登银行签订合同时未释明格式条款的意见,颍上中银富登银行已在合同重要内容部分加粗提醒，且要求客户阅读后签字，已尽到注意义务，故对凌理、王燕该项抗辩意见本院亦不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十二条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告凌理、王燕于本判决书生效之日起二十日内偿还颍上中银富登村镇银行有限公司借款本金104529.12元并按合同约定支付相应的利息、罚息、复利（截至2020年10月16日，利息、罚息、复利共计678.86元；从2020年10月17日起，利息、罚息、复利按照合同约定标准计算，计算至全部借款还清之日止）；二、原告颍上中银富登村镇银行有限公司对凌理、王燕名下位于颍上县慎城镇颍阳社区前路西路88号丽景阁4-1-501（房地权证房地权证颍房局监字第**）产依法享有优先受偿权；三、驳回原告颍上中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2554元，减半收取1277元，由被告凌理、王燕负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 马 涛二〇二〇年十月十六日书记员 官鸿名附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。