河北省邯郸经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0491民初1082号 原告：张超，男，1988年2月18日出生，汉族，现住邯郸经济技术开发区。 委托诉讼代理人：李锟，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜令正，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。 被告：康保文，男，1971年12月5日出生，汉族，现住邯郸市。 原告张超与被告康保文民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张超委托诉讼代理人李锟、被告康保文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张超向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金200000元，并按2020年1月16日一年期贷款市场报价利率的4倍支付自2020年7月16日至实际清偿之日止的利息；2、请求确认原告对被告名下位于邯郸市丛台区产的抵押权，并对该房屋进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告支付原告律师费1万元及诉讼费。事实和理由：2020年1月16日，被告从原告处借款20万元。双方签订了借款合同，合同约定借款期限自2020年1月16日至2021年1月15日止，年利率24%，利息从借款之日起按月计息。同时约定，被告如有一期未按时支付利息，原告有权单方解除合同，被告须偿还原告全部借款本金及利息。为保障债权，被告将其名下位于邯郸市丛台区产抵押给原告，并办理了抵押登记。当日原告履行了借款义务。此后，被告在支付部分利息后不再按时付息，且拒不偿还原告本金。按照合同约定，原告有权解除合同，被告应当偿还全部借款本金及利息，并承担原告为实现债权而支出的费用。综上所述，为维护原告合法权益，特诉至法院。 被告康保文辩称，对原告起诉事实没有争议，我会尽快偿还原告借款。因我现在没有能力还款，请求分期还款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供证据：1、原、被告2020年1月16日签订的借款合同一份，证明原、被告双方借贷关系；2、原告建设银行个人账户支出交易明细一份，证明原告将20万元借款出借给被告；3、不动产登记证明一份，证明被告将其名下位于邯郸市丛台区产抵押给原告；4、微信转账记录2张，证明被告偿还原告借款利息12000元；5、原告与北京德和衡（邯郸）律师事务所签订的委托代理协议及发票一张，证明原告为本案委托律师支付律师费10000元。被告质证认为，对原告证据1、2、3、5没有异议；对证据4真实性无异议，另外支付借款当天原告扣除3个月利息共计12000元。被告提供证据：被告建设银行个人活期账户交易明细一份，证明支付借款当天原告扣除三个月利息12000元。原告质证认为，对证据真实性没有异议，该记录显示被告取款并不能证明该款支付给原告。本院对当事人证据审核认为，原、被告提供证据均客观真实，本院对当事人提供证据真实性，依法予以认定。 经审理查明，原、被告于2020年1月16日签订借款合同一份，合同约定：被告康保文用其名下位于邯郸市丛台区产作抵押向原告借款20万元；借款期限自2020年1月16日至2021年1月15日；借款利率为年利率24%，利息自借款之日起按月计息；借款按月计息，如有一期未按时支付利息，原告有权单方解除合同，被告须偿还原告全部借款本金和利息；抵押范围为本合同项下的本金、利息、逾期利息、违约金和实现债权的费用；如被告未按时归还原告借款，被告须支付原告为实现债权而支付的费用包括但不仅限于诉讼费、保函费、保全费、交通费、律师费等。当日原、被告就抵押物邯郸市丛台区产办理了抵押登记。同时原告将20万元借款转账给被告康保文。被告银行交易明细显示当日被告取出现金12000元。原告提供的借款合同显示“已付到4月15号利息”。之后，被告于2020年4月30日、5月16日、6月28日分别向原告转账4000元。之后，因被告未支付原告利息，原告提起诉讼。本案原告委托律师产生律师费10000元。 本院认为，原、被告签订的借款合同是当事人的真实意思表示，应受法律保护。原、被告约定借款按月计息，如有一期未按时支付利息，原告有权单方解除合同。被告因未按约定支付原告借款利息，原告单方解除合同，要求被告归还借款本金及利息，符合法律规定，依法应予支持。原告2020年1月16日向被告支付借款本金20万元。被告称原告借款当天扣除了3个月利息12000元。结合借款合同显示利息已付到4月15日；被告的银行交易明细显示当天支取12000元；原告承认被告归还其3个月利息，但其诉讼请求却是扣除了6个月利息。综合上述事实可以认定，借款当天原告扣除利息12000元的事实，原、被告之间的借款本金应认定为188000元。被告已按本金20万元支付原告三个月利息，多偿还原告利息720元，多偿还的利息在计算2020年4月16日之后的利息时予以扣除。被告没有偿还的利息，原告要求按合同成立时一年期贷款市场报价利率（年利率4.15%）的四倍支付，符合法律规定，依法应予支持。原告要求被告支付律师费10000元，因原、被告对此有明确约定，被告应按约定支付原告律师费。原告要求确认对被告名下位于邯郸市丛台区产的抵押权并优先受偿，符合法律规定，依法应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百条、第二百零五条《中华人民共和国担保法》第三十三条《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》第二十六条的规定，判决如下： 一、被告康保文归还原告张超借款本金188000元并自2020年4月16日至判决履行完毕之日止按年利率16.6%支付利息（扣除已支付的720元）； 二、被告康保文支付原告张超为实现债权产生的律师费10000元； 三、依法确认原告张超对被告康保文所有的位于邯郸市丛台区产享有抵押权并对上述债务优先受偿权； 四、驳回原告张超的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,300.0元，减半收取计2,150.0元，由被告康保文负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  王清信 二〇二〇年十月二十九日 书记员  申文飞 附相关法律条文 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。