浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初4491号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913303007043722167，住所地：浙江省苍南县灵溪镇人民大道**。法定代表人：王志刚，董事长。委托诉讼代理人：陈庆养、杨联养。被告：付美素，女，1974年6月28日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：谢中立，男，1972年11月15日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司与被告付美素、谢中立金融借款合同纠纷一案，原告于2020年8月14日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告付美素、谢中立共同偿还原告借款本金499686.31元及逾期利息（以499935.43元为基数自2020年3月21日起至2020年3月22日止，以499686.31元为基数自2020年3月23日起至实际履行完毕之日止，按年利率9.518401%计算）；2.判令原告对被告谢中立所有的坐落于宜山镇兴华南街31号房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高抵押担保金额72万元范围内对上述债务优先受偿；3.本案诉讼费用、保全费及其他实现债权的费用由被告承担。审理过程中，原告将第1项诉讼请求中的逾期利息按年利率9.518401%计算变更为按年利率9.5184%计算；明确第3项诉讼请求为：案件受理费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年10月14日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈庆养到庭参加诉讼，被告付美素、谢中立经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2017年3月7日，被告谢中立与原告签订了一份合同号为8611320170002776的《最高额抵押合同》，合同约定：被告谢中立将其名下的坐落于苍南县宜山镇兴华南街31号房产为付美素自2017年3月7日起至2022年3月6日期间在最高融资限额为72万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2017年3月9日，办理了抵押登记手续。2017年3月7日，被告付美素向原告申请借款，并与原告签订了一份合同号为8611120170023045的《个人借款合同》，合同约定：原告同意向被告付美素发放贷款50万元，借款期限自2017年3月7日起至2020年3月6日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。借款月利率为5.288‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%计收罚息。未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。2017年3月9日，被告付美素签署了一份借款借据，该借款借据载明：借款日期为2017年3月9日，借款到期日为2020年3月6日，借款月利率为5.288‰。2017年3月9日，原告向被告付美素发放了贷款50万元。借款后，被告已付清至2020年3月20日止的利息，另于2020年3月20日偿还本金64.57元，于2020年3月23日偿还本金249.12元。现被告尚欠原告借款本金499686.31元及相应的逾期利息。另查明，被告付美素与被告谢中立系夫妻关系，于1996年9月16日登记结婚。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、付美素、谢中立于本判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金499686.31元及逾期利息（以499935.43元为基数自2020年3月21日起至2020年3月22日止，以499686.31元为基数自2020年3月23日起至实际履行之日止，均按年利率9.5184%计算）；二、如付美素、谢中立到期未履行上述债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖登记在谢中立名下的坐落于苍南县宜山镇兴华南街31号不动产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为8611320170002776《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额72万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9057元，减半收取计4528.5元，由付美素、谢中立负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  林小巧二〇二〇年十月二十日书记员  胡瑶瑶相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条……当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附文：不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。8-7-