广东省四会市人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1284民初1864号原告：广东粤财资产管理有限公司，住所地：广州市越秀区********越秀城市广场南塔26-27号。统一社会信用代码：914************861。法定代表人：张某1。委托诉讼代理人：邝嘉豪，该公司员工。委托诉讼代理人：宋子枫，广东丰仑律师事务所律师。被告：四会市城中区钰艺轩玉器行，住所地：四会市城中区*********（首层）。注册号：441********7836。经营者：陈秋燕。被告：严梅芳，女，1973年9月5日出生，汉族，住四会市******************。公民身份号码：441************524。被告：赵汝文，男，1970年11月13日出生，汉族，住佛山市禅城区绿景三路6号1区***。公民身份号码：441************032。被告：赵灶荣，男，1938年10月10日出生，汉族，住佛山市禅城区澜石南区*****之一。公民身份号码：441************130。被告：谭水兰，女，1941年1月12日出生，汉族，住四会市*************。公民身份号码：441************045。被告：陈秋燕，女，1984年9月10日出生，汉族，住四会市**************。公民身份号码：441************529。被告：张明星，男，1982年10月13日出生，汉族，住四会市***************。公民身份号码：441************51X。上述七被告的共同委托诉讼代理人：徐素妮，广东政霖律师事务所律师。原告广东粤财资产管理有限公司（下称粤财公司）与被告四会市城中区钰艺轩玉器行(下称“钰艺轩玉器行”)、严梅芳、赵汝文、赵灶荣、谭水兰、陈秋燕、张明星金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告粤财公司的委托诉讼代理人宋子枫、被告钰艺轩玉器行、严梅芳、赵汝文、赵灶荣、谭水兰、陈秋燕、张明星的共同委托诉讼代理人徐素妮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告粤财公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告钰艺轩玉器行立即向原告偿还借款本金余额人民币3070000元及到还清之日止的利息、罚息、复利(暂计至2019年12月31日利息、罚息、复利为人民币378547.90元，从2020年1月1日起的利息、罚息、复利按涉案合同的约定计至借款本息还清之日止)；二、判令确认原告就上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的费用等对被告严梅芳、被告赵汝文提供的抵押物享有优先受偿权；三、判令被告钰艺轩玉器行、严梅芳、赵汝文、赵灶荣、谭水兰、陈秋燕、张明星对上述债务承担连带清偿责任；四、判令被告钰艺轩玉器行、严梅芳、赵汝文、赵灶荣、谭水兰、陈秋燕、张明星承担本案全部诉讼费用。事实与理由：一、借款2016年6月8日，广发银行股份有限公司四会支行(下称“广发行四会支行”)与被告钰艺轩玉器行签订《额度货款合同》(合同编号:(2016)肇贷银额贷字第16101013号)，合同约定广发行四会支行向钰艺轩玉器行提供授信额度最高限额人民币324万元，期限从2016年6月8日起至2017年6月7日止。钰艺轩玉器行逾期未归还借款的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为贷款利率加收50％；钰艺轩玉器行未能按期支付利息的，广发行四会支行有权从逾期之日起按罚息利率计收复利。合同签订后，广发行四会支行按照合同约定已于2016年8月8日出具借款借据一份(编号:816010435)，借款人民币324万元，借款期限自2016年8月8日起至2019年8月7日，借款用途为“借新还旧”，利率为6.96％。借款期满后，钰艺轩玉器行未能按时结息以及依约归还本金，至今未清偿到期应付债务本金及利息、罚息、复利，已构成违约。截至2019年12月31日，钰艺轩玉器行仍欠借款本金余额人民币3070000元，利息、罚息、复利合计人民币378547.90元，本息合计344854790元。广发行四会支行分别于2017年1月5日、2017年8月7日、2018年2月7日、2018年8月7日、2019年1月10日分别向各被告发出催收通知书，对借款人及各担保人催收，被告均知悉并确认收到上述催收通知，但均未履行还款义务。二、抵押担保2014年4月23日，被告严梅芳与广发行四会支行签订《最高额抵押合同》(合同编号:(2014)肇贷银最抵字第14101027-02号)，合同约定严梅芳为钰艺轩玉器行向广发行四会支行的借款提供抵押担保，严梅芳以《抵押财产清单》中的一宗土地及房产为上述借款提供抵押担保，抵押权人是广发行四会支行，担保的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项从属费用。该《最高额抵押合同》担保的主合同为广发行四会支行与钰艺轩玉器行于2014年4月23日至2019年4月22日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期)。抵押登记编号分别为:粤房地他项权证四他字第0100016631号、四他项(2014)第000150号，抵押设定日期为2014年4月28日。2016年6月8日，被告严梅芳、赵汝文与广发行四会支行签订《最高额抵押合同》【合同编号:(2016)肇贷银最抵字第16101013-04号】，合同约定严梅芳、赵汝文为钰艺轩玉器行向广发行四会支行的借款提供抵押担保，严梅芳、赵汝文以《抵押财产清单》中的一宗住宅为上述借款提供抵押担保，抵押权人是广发行四会支行，担保的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项从属费用。该《最高额抵押合同》担保的主合同为广发行四会支行与钰艺轩玉器行签订的编号为(2016)肇贷银额贷字第16101013号《额度贷款合同》及其修订或补充(包括但不限于展期合同、展期合同项下的单笔协议)、双方于2016年6月8日至2021年6月7日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期)。抵押登记编号分别为:(2016)四会市不动产证明第0002161号，抵押设定日期为2016年7月29日。2016年6月8日，被告严梅芳、被告赵汝文与广发行四会支行签订《最高额抵押合同》(合同编号:(2016)肇贷银最抵字第16101013-05号)，合同约定严梅芳、赵汝文为钰艺轩玉器行向广发行四会支行的借款提供抵押担保，严梅芳、赵汝文以《抵押财产清单》中的一宗商铺为上述借款提供抵押担保，抵押权人是广发行四会支行，担保的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项从属费用。该《最高额抵押合同》担保的主合同为广发行四会支行与钰艺轩玉器行签订的编号为(2016)肇货银额货字第16101013号《额度贷款合同》及其修订或补充(包括但不限于展期合同、展期合同项下的单笔协议)、双方于2016年6月8日至2021年6月7日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期)。抵押登记编号分别为:粤(2016)四会市不动产证明第0002162号，抵押设定日期为2016年7月29日。三、权利质押担保2016年6月8日，被告严梅芳、被告赵汝文分别与广发行四会支行签订《最高额权利质押合同》(合同编号分别为:(2016)肇贷货银最权质字第16101013-06号、(2016)肇贷银最权质字第16101013-07号)，合同约定严梅芳、赵汝文分别为钰艺轩玉器行向广发行四会支行的借款提供权利质押担保，担保的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项从属费用。严梅芳、赵汝文分别以《出质权利清单》中的四会市城中区**************、四会市城中区*************、四会市城中区**********自2016年6月至2019年6月的租金收入为上述借款分别提供权利质押担保，质权人是广发行四会支行。根据中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记记载，登记时均为2016年6月15日。四、保证担保2016年6月8日，被告陈秋燕、被告张明星与广发行四会支行签订《最高额保证他合同》(合同编号:(2016)肇贷银最保字第16101013-01号)，合同约定陈秋燕、张明星为钰艺轩玉器行向广发行四会支行的借款在人民币3240000元内提供连带保证担保责任，保证范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项从属费用，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年止。该《最高额保证合同》担保的主合同为钰艺轩玉器行与广发行四会支行签订的(2016)肇贷银额贷字第16101013号《额度贷款合同》、双方于2016年6月8日至2021年6月7日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期)。2016年6月8日，被告严梅芳、赵汝文与广发行四会支行签订《最高额保证合同》(合同编号:(2016)肇贷银最保字第16101013-02号)，合同约定严梅芳、赵汝文为钰艺轩玉器行向广发行四会支行的借款在人民币3240000元内提供连带保证担保责任，保证范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项从属费用，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年止。该《最高额保证合同》担保的主合同为钰艺轩玉器行与广发行四会支行签订的(2016)肇贷银额贷字第16101013号《额度贷款合同》、双方于2016年6月8日至2021年6月7日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期)。2016年6月8日，被告赵灶荣、被告谭水兰与广发行四会支行签订《最高额保证合同》(合同编号:(2016)肇贷银最保字第16101013-03号)，合同约定赵灶荣、谭水兰为钰艺轩玉器行向广发行四会支行的借款在人民币3240000元内提供连带保证担保责任，保证范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项从属费用，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年止。该《最高额保证合同》担保的主合同为钰艺轩玉器行与广发行四会支行签订的(2016)肇贷银额贷字第16101013号《额度贷款合同》、双方于2016年6月8日至2021年6月7日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期)。五、债权转让2019年3月22日，广发行肇庆分行与原告签署(《债权转让合同》(编号:广发2019-004号)，广发行肇庆分行将其对钰艺轩玉器行享有的上述借款项下截至2019年1月15日及之后未受清偿的债权(包括贷款本金及相应的利息、费用)及对担保人所享有的担保权益及其他相关权利转让给原告，并于2019年4月29日在《南方日报》刊登联合公告，通知各债务人债权转让情况及向各债务人进行催收综上，原告为实现债权及维护自身合法权益，现特依法向贵院提起诉讼，恳请贵院予以查明，依法判决。七被告共同答辩称：我方同意原告的诉讼请求。原告向本院提交了如下证据：1.企业信用、身份证，证明七被告的主体信息；2.额度贷款合同（合同编号：（2016）肇贷银额贷字第16101013号），证明广发行四会支行与被告钰艺轩玉器行签订贷款合同，贷款人民币324万元的事实；3.广发行四会支行借款借据（编号：816010435），证明广发行四会支行向被告钰艺轩玉器行发放人民币324万元的借款及利息为6.96%的事实；4.最高额抵押合同（合同编号：（2014）肇贷银最抵字第14101027-02号）及抵押财产清单，证明被告严梅芳为被告钰艺轩玉器行向广发行四会支行借款签订最高额抵押合同及以《抵押财产清单》中的抵押物为上述借款抵押提供担保的事实；5.房地产权证、他项证明，证明编号为粤房地他项权证四他字第01000016631号、四他项（2014）第000150号，登记日期为2014年4月28日的事实；6.最高额抵押合同（合同编号：（2016肇贷银最抵字第16101013-04号）及抵押财产清单），证明被告严梅芳、被告赵汝文为被告钰艺轩玉器行向广发行四会支行借款签订最高额抵押合同及以《抵押财产清单》中的抵押物为上述借款提供抵押担保的事实；7.房地产权证、他项权证，证明登记编号为粤（2016）四会市不动产登记证明第0002161号，登记日期为2016年7月29日的事实；8.最高额抵押合同[合同编号：（2016）肇贷银最抵字16101013-05号及抵押财产清单]，证明被告严梅芳、被告赵汝文为被告钰艺轩玉器行向广发行四会支行借款签订个最高额抵押合同及以《抵押财产清单》中的抵押物为上述借款提供抵押担保的事实；9.房地产权证、他项权证，证明登记编号为（2016）四会市不动产证明第0002162号，登记日期为2016年7月29日的事实；10.不动产登记资料查询结果证明，证明涉案抵押物已经办理抵押登记手续及现状的事实；11.最高额权利质押合同【合同编号：（2016）肇贷银最全质第16101013-06号】，证明被告严梅芳为被告钰艺轩玉器行向广发银行四会支行借款签订最高额权利质押合同以及以《出质权利清单》中的质押物为上述借款提质押担保的事实；12.中国人民银行征信中心动产权属统一登记，证明登记编号为027*************700，登记日期为2016年6月15日；13.最高额权利质押合同【合同编号：（2016）肇贷银最权质第16101013-07号，证明被告赵汝文为被告钰艺轩玉器行向广发行四会支行借款签订最高额权利质押合同及以《出质权利清单》中的质押物为上述借款提质押担保的事实；14.中国人民银行征信中心动产权属统一登记，证明登记编号为027********334803761，登记日期为2016年6月15日；15.最高额保证合同【合同编号：（2016）肇贷银最保字第16101013-01号】，证明被告陈伙燕、被告张明星为被告钰艺轩玉器行向广发行四会支行的借款在人民币324万元内提供连带担保责任，担保的主合同为16101013号《额度贷款合同》，保证期间为主合同履行期限届满之日后两年止的事实；16.最高额保证合同【合同编号：（2016）肇贷银最保字第16101013-02号】，证明被告严梅芳、被告赵汝文为被告钰艺轩玉器行向广发行四会支行的借款在人民币324万元内提供连带保证担保责任，担保的主合同未16101013号《额度贷款合同》，保证期间为主合同履行期限届满之日后两年止的事实；17.最高额保证合同（合同编号：（2016）肇贷银最保字第16101013-03号），证明被告赵灶荣、被告谭水兰为被告钰艺轩玉器行向广发行四会支行的借款在人民币324万元内提供连带担保责任，担保的主合同为16101013号《额度贷款合同》，保证期间为主合同履行期限届满之日后两年止的事实；18.催收通知书，证明广发行四会支行分别于2017年1月5日、2017年8月7日、2018年2月7日、2018年8月7日、2019年1月10日分别向各被告发出催收通知书，对借款人及各担保人催收的事实；19.《债权转让合同》（编号：广发2019-004号）、单户债权转让协议，证明广发银行股份有限公司肇庆分行将其对钰艺轩玉器行享有的上述借款项下截止至2019年1月15日及之后未受清偿的债权（包括贷款本金及相应的利息、费用）及对担保人所享有的担保权益及其他相关权利转让给原告的事实；20.联合公告，证明广发行四会支行及原告于2019年4月29日在《南方日报》刊登联合公告，通知各债权人债权转让情况及各债务人进行催收的事实。七被告均没有提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月23日，被告严梅芳、赵汝文与广发行四会支行签订《最高额抵押合同》【合同编号：(2014)肇贷银最抵字第14101027-02号】，合同约定严梅芳提供其名下位于四会市******************产【证号为：粤房地权证四字第100035908号及四国用（2013）第008576号】作抵押担保；担保的主合同为广发行四会支行和钰艺轩玉器行于2014年4月23日至2019年4月22日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；担保债权之最高本金余额为人民币500万元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。上述合同签订后，双方于2014年4月28日就上述抵押房产办理了抵押登记。2016年6月8日，广发行四会支行与被告钰艺轩玉器行签订了《额度贷款合同》【编号：（2016）肇贷银额贷字第16101013号】，主要约定广发行四会支行向钰艺轩玉器行提供额度贷款，最高限额为人民币324万元；借款用途为钰艺轩玉器行借新还旧以清偿（2014）肇贷银额贷字第14101027号下的《额度贷款合同》项下的债务；额度有效期为自本合同生效之日起至2017年6月7日止；借款利率实行固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮60%计息，结息方式按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若钰艺轩玉器行未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为贷款利率加收50%；钰艺轩玉器行未能按期支付利息的，广发行四会支行有权从逾期之日起按罚息利率计收复利。上述合同签订后，广发行四会支行于2016年8月8日向钰艺轩玉器行出具了借款借据，该借据上载明借款金额324万元，借款期限自2016年8月8日起至2019年8月7日，借款用途为借新还旧，借款利率为6.96%。2016年6月8日，被告严梅芳、赵汝文与广发行四会支行签订了《最高额抵押合同》【编号：（2016）肇贷银额贷字第16101013-04号】，合同约定严梅芳其名下位于四会市*************（十楼）房产【证号为：粤房地证字第C4617493号及四国用（2008）第000874号】作抵押担保；担保的主合同为钰艺轩玉器行与广发行四会支行于2016年6月8日所签订的编号为（2016）肇贷银额贷字第1610103号的《额度贷款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；担保债权之最高本金余额为人民币399900元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。上述合同签订后，双方于2016年7月29日就上述抵押房产办理了抵押登记。2016年6月8日，被告严梅芳、赵汝文与广发行四会支行签订了《最高额抵押合同》【编号：（2016）肇贷银额贷字第16101013-05号】，合同约定赵汝文提供其名下位于四会市*************产【证号为：粤房地证字第C1042631及四国用（2001）字第003738号】作抵押担保；担保的主合同为钰艺轩玉器行与广发行四会支行于2016年6月8日所签订的编号为（2016）肇贷银额贷字第1610103号的《额度贷款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；担保债权之最高本金余额为人民币119万元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。上述合同签订后，双方于2016年7月29日就上述抵押房产办理了抵押登记【证号为：粤（2016）四会市不动产证明第0002162号）】。2016年6月8日，被告陈秋燕、张明星与广发行四会支行签订了《最高额保证合同》【合同编号：（2016）肇贷银最保字第16101013-01号】，合同约定陈秋燕、张明星担保的主合同为钰艺轩玉器行与广发行四会支行于2016年6月8日所签订的编号为（2016）肇贷银额贷字第1610103号的《额度贷款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同），钰艺轩玉器行与广发行四会支行于2016年6月8日至2021年6月7日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期合同)；担保债权之最高本金余额为人民币324万元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿等费用；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2016年6月8日，被告赵汝文、严梅芳与广发行四会支行签订了《最高额保证合同》【合同编号：（2016）肇贷银最保字第16101013-02号】，合同约定赵汝文、严梅芳担保的主合同为钰艺轩玉器行与广发行四会支行于2016年6月8日所签订的编号为（2016）肇贷银额贷字第1610103号的《额度贷款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同），钰艺轩玉器行与广发行四会支行于2016年6月8日至2021年6月7日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期合同)；担保债权之最高本金余额为人民币324万元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿等费用；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2016年6月8日，被告赵灶荣、谭水兰与广发行四会支行签订了《最高额保证合同》【合同编号：（2016）肇贷银最保字第16101013-03号】，合同约定赵灶荣、谭水兰担保的主合同为钰艺轩玉器行与广发行四会支行于2016年6月8日所签订的编号为（2016）肇贷银额贷字第1610103号的《额度贷款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同），钰艺轩玉器行与广发行四会支行于2016年6月8日至2021年6月7日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期合同)；担保债权之最高本金余额为人民币324万元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿等费用；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。另外，广发行四会支行与被告严梅芳、赵汝文签订了《最高额权利质押合同》》【合同编号分别为：（2016）肇贷银最权质字第16101013-06号、（2016）肇贷银最权质字第16101013-07号】。借款期满后，钰艺轩玉器行未能按时支付本息给广发行四会支行，广发行四会支行曾多次向七被告发出催收通知书，但七被告均未履行还款义务。截止至2019年12月31日，钰艺轩玉器行拖欠广发行四会支行借款本金3070000元，利息、罚息、复利合计378547.9元，本息合计3448547.9元。2019年3月22日，广发银行股份有限公司肇庆分行与原告签订《债权转让合同》（编号：广发2019-004号）。2019年7月9日，广发银行股份有限公司肇庆分行与原告就上述债权转让事宜在《南方日报》刊登催收联合公告，通知债务人债权转让情况及应向原告履行还本付息义务或相应的担保责任。2019年7月9日，广发银行股份有限公司肇庆分行与原告签订了《单户债权转让协议》，合同约定双方于2019年3月22日签订《债权转让合同》（编号：广发2019-004号）附件所列明的资产包债权项下的风险和利益的转移基准日为2019年1月15日；广发银行股份有限公司肇庆分行将其对借款人钰艺轩玉器行《额度贷款合同》【编号为：（2016）肇贷银额贷字第16101013号】项下的债权转让给原告，截至转让基准日2019年1月15日该债权本金余额为人民币307万元及相关从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）归原告。庭审中，七被告明确表示对原告陈述的事实及提交的证据均无异议。本院认为，本案立案案由为追偿权纠纷，广发银行股份有限公司肇庆分行将其享有的债权转让给原告，因此，本案案由更正为金融不良债权转让合同纠纷。广发行四会支行与被告钰艺轩玉器行签订的《额度贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行义务。广发行四会支行依约放款后，被告钰艺轩玉器行逾期未依约按时足额归还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第八十条规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。未知通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”广发银行股份有限公司肇庆分行将享有对钰艺轩玉器行的3070000元贷款本金及利息债权转让给原告，该债权转让行为，没有违反法律、法规的强制性规定，亦未加重债务人的负担，合法有效，应受法律保护。广发银行股份有限公司肇庆分行及原告通过登报公告形式向被告钰艺轩玉器行、严梅芳、赵汝文、赵灶荣、谭水兰、陈秋燕、张明星履行了通知义务，该债权转让对上述七被告发生法律效力。根据原告提供的还款记录显示，截止至2019年12月31日，钰艺轩玉器行拖欠广发行四会支行借款本金3070000元，利息、罚息、复利合计378547.9元，本息合计3448547.9元。庭审中，被告钰艺轩玉器行对欠款事实及数额均未无异议。因此，原告主张被告钰艺轩玉器行支付借款本金3070000元，利息、罚息、复利合计378547.9元，本息合计3448547.9元，具有法律及事实依据，本院予以支持。关于原告主张对被告严梅芳名下的位于四会市******************产【证号为：粤房地权证四字第100035908号及四国用（2013）第008576号】、四会市*************（十楼）房产【证号为：粤房地证字第C4617493号及四国用（2008）第000874号】以及被告赵汝文名下位于四会市*************产【证号为：粤房地证字第C1042631及四国用（2001）字第003738号】拍卖或变卖所得款享有优先受偿权的诉求，被告严梅芳、赵汝文提供上述房产为钰艺轩玉器行向广发行四会支行的借款设定担保，广发行四会支行与被告严梅芳、赵汝文并上述贷款抵押物办理了抵押登记手续。广发银行股份有限公司肇庆分行在转让债权给原告时，相应的抵押权亦一并转让，因此，原告对被告严梅芳提供的位于四会市******************产【证号为：粤房地权证四字第100035908号及四国用（2013）第008576号】、四会市*************（十楼）房产【证号为：粤房地证字第C4617493号及四国用（2008）第000874号】以及被告赵汝文提供的位于四会市*************产【证号为：粤房地证字第C1042631及四国用（2001）字第003738号】在本案借款本息以及实现债权、抵押权的费用范围内享有优先受偿权。2016年6月8日，被告严梅芳、赵汝文、赵灶荣、谭水兰、陈秋燕、张明星分别与广发行四会支行签订《最高额保证合同》，自愿为钰艺轩玉器行与广发行四会支行于2016年6月8日至2021年6月7日期间所签订的一系列合同涉及的借款本息承担连带责任保证，且被告严梅芳、赵汝文、赵灶荣、谭水兰、陈秋燕、张明星对原告主张其对本案债务承担连带清偿责任均无异议，因此，被告严梅芳、赵汝文、赵灶荣、谭水兰、陈秋燕、张明星应对本案借款本息承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：一、被告四会市城中区钰艺轩玉器行应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东粤财资产管理有限公司支付欠款3070000元、利息、罚息、复利合计378547.9元，合计3448547.9元（利息、罚息、复利暂计至2019年12月31日，之后的利息、罚息、复利按照《额度贷款合同》的约定计至款项付清之日止）；二、原告广东粤财资产管理有限公司对被告严梅芳提供的位于四会市******************产【证号为：粤房地权证四字第100035908号及四国用（2013）第008576号】、四会市*************（十楼）房产【证号为：粤房地证字第C4617493号及四国用（2008）第000874号】以及被告赵汝文提供的位于四会市*************产【证号为：粤房地证字第C1042631及四国用（2001）字第003738号】在本案涉及的借款本息、以及实现债权、抵押权费用的范围内享有优先受偿权；三、被告严梅芳、赵汝文、赵灶荣、谭水兰、陈秋燕、张明星对上述第一判项确定的债务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34388.38元，由被告四会市城中区钰艺轩玉器行、严梅芳、赵汝文、赵灶荣、谭水兰、陈秋燕、张明星负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  赖累芳人民陪审员  许世东人民陪审员  杨 博二〇二〇年十月二十二日书 记 员  杨皓晴