黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2604号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行，住所地黑龙江省肇源县古龙镇。负责人：张立娟，该行行长。委托诉讼代理人：韩禹，男，1979年1月23日出生，该行职员，住黑龙江省肇源县。被告：周希昌，男，1983年9月20日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：祝凯旋，女，1991年9月13日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：孟召成，男，1973年4月21日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：王秀玲，女，1971年2月1日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行（以下简称农商行古龙支行）与被告周希昌、祝凯旋、孟召成、王秀玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行古龙支行委托诉讼代理人韩禹到庭参加诉讼。被告周希昌、祝凯旋、孟召成、王秀玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行古龙支行向本院提出诉讼请求：1．要求被告周希昌、祝凯旋给付借款本金0元，算至2020年4月30日下欠利息140,490元，本息合计为140,490元；2．要求被告周希昌、祝凯旋给付借款本金0元，算至2020年4月30日下欠利息375,083.33元，本息合计为375,083.33元；3．请求法院按合同约定的正常利率和罚息利率判定被告给付利息算至实际给付日为准；4.要求被告孟召成、王秀玲承担连带保证责任；5．请求法院折价、拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；6．要求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告孟召成用本人名下的草原承包合同作为抵押为被告周希昌、祝凯旋作担保，周希昌、祝凯旋在原告单位借款2,000,000元，借款日期2015年4月21日，到期日2016年4月19日，利率9.45‰，用途：水田种植。借款人偿还完全部本金，下欠利息140,490元。之后以同一抵押物在原告单位重组贷款，金额2,000,000元，借款日期2016年6月30日，到期日2017年6月20日，利率8.75‰，用途：重组贷款。现下欠利息375,083元。被告周希昌、祝凯旋、孟召成、王秀玲缺席未应诉答辩。原告农商行古龙支行为证实其主张，提交了以下证据：最高额个人担保借款合同、借款凭证、原告单位出具的证明、贷款本息收回台账表、贷款利息计算表、土地承包合同书复印件、资源抵押四方协议书复印、公证书、资源抵押处置夫妻双方承诺书、被告身份证复印件、被告户口簿复印件、结婚证复印件。被告周希昌、祝凯旋、孟召成、王秀玲缺席未质证，本院对上述证据的真实性予以确认。依据原告的陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：被告周希昌、祝凯旋为夫妻，被告孟召成、王秀玲为夫妻。2015年4月21日，四被告与原告签订最高额个人担保借款合同，约定自2015年4月21日至2018年4月19日，被告周希昌、祝凯旋可以在2,000,000元额度内向原告借款。被告孟召成、王秀玲用孟召成从肇源县古龙镇永胜村村民委员会承包的1500亩水田作为担保，办理了资源四方抵押协议书，肇源县古龙镇永胜村村民委员会、孟召成、肇源县农村信用合作联社古龙信用社、肇源县古龙镇农村合作经济经营管理站在资源抵押四方协议书上盖章。2015年4月21日原告向被告周希昌、祝凯旋发放贷款2,000,000元，到期日2016年4月19日，到期后周希昌、祝凯旋未偿还本金、利息尚欠140,490元。2016年6月30日周希昌、祝凯旋办理续贷，贷款金额2,000,000元，用于偿还2015年4月21日贷款本金，到期日2017年6月20日，到期后，周希昌、祝凯旋偿还了借款本金，利息尚欠375,083元。本院认为，原告农商行古龙支行与被告周希昌、祝凯旋、孟召成、王秀玲签订的最高额个人担保借款合同系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定,合法有效，双方应按该合同履行。现原告已按合同约定向被告周希昌、祝凯旋发放贷款2,000,000元，被告周希昌、祝凯旋也应当按照合同约定的方式及期限偿还贷款，但自其借款以后只偿还了借款本金及部分利息，已构成违约，本院对原告要求被告周希昌、祝凯旋偿还所欠利息515,573.33元的诉讼请求予以支持。被告周希昌、祝凯旋逾期还款已构成违约，农商行古龙支行有权就被告孟召成、王秀玲抵押的财产折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，本院对原告要求折价拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。原告要求被告孟召成、王秀玲承担连带保证责任，因其二人系用资源作担保，不是提供保证，本院对该诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第七项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周希昌、祝凯旋于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行利息515,573.33元；二、被告周希昌、祝凯旋未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行有权就被告孟召成抵押的资源折价、拍卖、变卖，并就所得价款在上述债权范围内优先受偿。该资源的位置、面积等情况以孟召成与肇源县古龙镇永胜村村民委员会签订的“老龙口内土地承包合同书”为准；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,956元，保全费5,000元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  邓艳梅人民陪审员  段丽英人民陪审员  王晓双二〇二〇年十月二十二日书 记 员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。