陕西省榆林市横山区人民法院民 事 判 决 书  (2020)陕0803民初2788号原告：中国农业银行股份有限公司榆林横山区支行，住所地：陕西省榆林市横山区北大街。统一社会信用代码：9161082343675177X5。法定代表人：郑国宏，该行行长。委托诉讼代理人：王文涛，该行员工。委托诉讼代理人：张买买，陕西格道律师事务所律师被告：高某某 被告：张某某 被告：高某 被告：蔡某某 原告中国农业银行股份有限公司榆林横山区支行与被告高某某、张某某、高某、蔡某某借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司榆林横山区支行的委托代理人王文涛、张买买到庭参加了诉讼，被告高某某、张某某、高某、蔡某某经合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告高某某、张某某向原告偿还借款本金299896.18元，利息6204.55元，罚息69286.48元及复利1482.46元，共计376869.67元，并支付从2020年7月14日至实际清偿完毕之日止的利息、罚息及复利，被告高某、蔡某某对前述借款本金承担连带担保责任；2、请求判令原告对被告高某某、张某某提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费及原告为实现债权支出的一切费用由被告承担。事实与理由：被告高某某因生产经营购货需要，向原告提出借款申请。原告审核同意后，于2013年4月28日与高某某签订《个人担保借款合同》(合同编号: XXXXXXXXXXXXX6496)，借款金额为2200000元，借款期限为60年，借款年利率为固定利率，以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮确定执行利率，即8.32%，逾期年利率为12.48%;还款方式为等额本息还款，到期一次性归还借款本息。为担保该笔借款，被告高某某自愿以其名下所有的位于XX巷XX小区XX号楼XX室(房产证编号:横房权证横山字第006967号)、李家洼滩(房产证编号:横房权证横山字第006968号)、横山区柴兴梁(房产证编号:横房权证横山字第003448号)的房产抵押，被告张某某自愿以其名下所有的位于横山区北大街53号农机公 司家属楼(房产证编号:横房权证横山字第004041号)的房产设立抵押，前述房产均设立抵押登记。借款合同签订后，原告即于2013 年4月28日向被告高某某发放了该笔借款。 2018年4月28日，借款期限届至。截至2020年7月14日被告高某某下欠借款本金299896.18元、利息6204.55元、罚息69286.48元及复利1482.46元，共计376869.67元。 综上，原告认为，原告与被告高某某、张某某、高某、蔡某某签订的《个人担保借款合同》合法有效，且本案借款发生在被告高某某与张某某婚姻关系存续期间，并用于家庭共同生产生活，被告张某某明知且自愿以其名下财产设立抵押担保。被告高某某、张某某应于借款期满之日一次性还清借款本息。借款期满后，被告高某某、张某某未及时清偿借款，已经严重违反了合同义务。同时，被告高某、蔡某某依法应承担连带担保责任。鉴于此，原告为维护其合法的财产权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定提起民事诉讼，请求人民法院依法支持原告之诉请。被告高某某、张某某、高某、蔡某某未到庭应诉，未提交答辩状、证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告所举证据认定如下：原告所举系证据原件，客观真实，权利义务明确，与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。本院根据当事人的陈述和审查认定的证据，认定事实如下：被告高某某因生产经营购货需要，向原告提出借款申请。原告审核同意后，双方于2013年4月28日签订《个人担保借款合同》(合同编号: XXXXXXXXXXXXX6496)，借款金额为2200000元，借款期限为60年，借款年利率为固定利率，以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮确定执行利率，即8.32%，逾期年利率为12.48%;还款方式为等额本息还款，到期一次性归还借款本息。为担保该笔借款，被告高某某自愿以其名下所有的位于XX巷XX小区XX号楼XX室(房产证编号:横房权证横山字第006967号)、李家洼滩(房产证编号:横房权证横山字第006968号)、横山区柴兴梁(房产证编号:横房权证横山字第003448号)的房产抵押，被告张某某自愿以其名下所有的位于横山区XX大街XX号XX楼(房产证编号:横房权证横山字第004041号)的房产设立抵押，前述房产均设立抵押登记。2018年4月28日，借款期限届满。截至2020年7月14日被告高某某下欠借款本金299896.18元、利息6204.55元、罚息69286.48元及复利1482.46元，共计376869.67元。 另查明，案涉借款发生在被告高某某与被告张某某夫妻关系存续期间，被告张某某以抵押人身份在《个人担保借款合同》上签字、捺印。被告高某、蔡某某以出质人身份在《个人担保借款合同》上出质人处签字、捺印，但并未将质物移交于质权人占有亦未在保证人处签字捺印。本院认为，原告与被告高某某、张某某、高某、蔡某某签订的《个人担保借款合同》是双方在平等、自愿、协商的基础上签订的，其意思表示真实，内容合法有效，依法应受法律保护。合同当事人均应自觉履行合同约定的义务。被告高某某未按合同约定履行还款义务，已构成违约，依法应按合同的约定和法律的规定承担违约责任。被告张某某以抵押人身份在《个人担保借款合同》上签字、捺印，借款发生在其与被告高某某婚姻关系存续期间，且借款用途为购货，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，本案所涉债务应认定为夫妻共同债务，被告张某某应与被告高某某对案涉借款共同承担连带偿还责任。被告高某某自愿以其名下所有的位于XX巷XX小区XX号楼XX室(房产证编号:横房权证横山字第006967号)、李家洼滩(房产证编号:横房权证横山字第006968号)、横山区柴兴梁(房产证编号:横房权证横山字第003448号)的房产抵押，被告张某某自愿以其名下所有的位于横山区XX大街XX号XX楼(房产证编号:横房权证横山字第004041号) 的房产抵押，并于2013年4月28日在横山县房产交易所办理了抵押登记。依据《中华人民共和国担保法》第五十四条第一款第一项的规定，原告对上述抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款按照抵押物登记的先后顺序优先受偿，顺序相同的按比例受偿。被告高某、蔡某某以出质人身份在《个人担保借款合同》上签字、捺印，但并未将质物移交于质权人占有，质权未设立，同时，被告高某、蔡某某未以保证人身份在保证人处签字捺印，故原告诉请被告高某蔡某某承担连带偿还责任与法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六十四条第二款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高某某、张某某于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司榆林横山区支行借款本金299869.18元及罚息、复利（罚息、复利从2020年7月15日起算至履行完毕之日止，年利率12.48％；逾期复利利率按年利率12.48％计算)。被告高某某、张某某互负连带清偿责任；二、被告高某某、张某某于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司榆林横山区支行2020年7月14日前未付利息6204.55元、罚息69286.48元、复利1482.46元。被告高某某、张某某互负连带清偿责任；三、原告中国农业银行股份有限公司榆林横山区支行对抵押物（横房权证横山字第006967号、横房权证横山字第006968号、横房权证横山字第003448号、横房权证横山字第004041号）折价、拍卖、变卖所得的价款按照抵押物登记的先后顺序优先受偿，顺序相同的按比例受偿；四、驳回原告对被告高某、蔡某某的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3476元，由被告高某某、张某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算  审 判 员  常 静                             二0二0年十月二十一日 书 记 员  张 荣 1