重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初5493号原告：璧山区宗印建材租赁站，经营场所重庆市璧山区三合镇二郎村**，统一社会信用代码92500227MA606K574G。经营者：何宗印，男，生于1962年10月4日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：王琛，重庆善庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨兰，重庆善庆律师事务所律师。被告：涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部，经营场所重庆市涪陵区石沱镇团结社区****，统一社会信用代码92500102MA606ND49K。经营者：黄小兵，男，生于1973年3月20日，汉族，住重庆市涪陵区。被告：重庆中科建设（集团）有限公司，住所地重庆市涪陵区李渡工业园区管委会办公楼，统一社会信用代码91500102709427140L。法定代表人：欧阳立科，公司总经理。委托诉讼代理人：周丹，女，生于1987年5月21日，汉族，公司法务，户籍地四川省达县。被告：颜道明，男，生于1965年2月23日，汉族，住重庆市涪陵区。被告：奚银银，男，生于1987年6月26日，汉族，住重庆市涪陵区。原告璧山区宗印建材租赁站与被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部、重庆中科建设（集团）有限公司、颜道明、奚银银租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案受理后，由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告璧山区宗印建材租赁站委托诉讼代理人王琛，被告重庆中科建设（集团）有限公司委托诉讼代理人周丹到庭参加了诉讼，被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部、颜道明、奚银银经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告璧山区宗印建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令原、被告于2018年12月24日签订的《钢管、扣件租赁合同》；2、请求判令被告立即支付原告租金478388.02元，并支付违约金（以524997.91元为基数从2019年10月1日起至2020年6月30日止按照月利率2%计算，以478388.02元为基数从2020年7月1日起至租金付清之日止按照月利率2%计算）。3、被告重庆中科建设（集团）有限公司对上述债务（注：本金478388.02元和违约金）承担连带保证支付责任。4、本案的诉讼费由被告承担（注：原告不同意垫付）。事实及理由：2018年12月24日，原告璧山区宗印建材租赁站与被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部签订《钢管、扣件租赁合同》，约定由原告向被告提供钢管、扣件、顶托等建筑物资，双方在合同中约定了租金计算方式、上下车费、违约责任、管辖法院等内容。被告重庆中科建设（集团）有限公司系合同的担保方，被告颜道明、奚银银系材料员。合同签订后，原告按照合同约定提供了相应的建筑物资。截至2020年6月30日，被告共计未支付租金478388.02元。综上，为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求人民法院判如所请。被告重庆中科建设（集团）有限公司辩称，因被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部未到庭，对于其欠付的租金无法核实，需要原告进一步提供办理结算以及支付的相关证据。原告诉求的违约金计算标准过高，根据最新的关于民间借贷的司法解释，即使被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部存在逾期支付租赁款的事实，也不应超过贷款市场利率的4倍，加之今年受疫情影响整个经济形势不好，恳请法院在查明事实的基础上予以降低。被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部、颜道明、奚银银未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。本院对本案事实认定如下：因承建沙坪坝区土主镇远洋山水城项目需要，被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部于2018年12月24日与原告璧山区宗印建材租赁站签订了《钢管、扣件租赁合同》。甲方处加盖了璧山区宗印建材租赁站印章，范利在甲方经办人处签字；乙方处加盖了涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部印章，黄小兵在乙方代表人处签字；担保方处加盖了重庆中科建设（集团）有限公司合同专用章。租金标准：钢管0.014元/米/天、扣件0.009元/套/天、顶托0.015元/套/天、钢管套筒0.015元/套/天；维护费标准：钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.3元/套、钢管套筒0.1元/套；赔偿标准：钢管15元/米、扣件7元/套、顶托15元/套、钢管套筒8元/套；上下车费15元/吨（钢管280米/吨、扣件1000套/吨、顶托250套/吨）。乙方归还租赁物资时必须使用翻斗车，否则须按双倍支付下车费。租金支付及违约责任：乙方于2019年1月31日前支付实际产生租金的50%，此后所产生的租金每三个月支付一次，按累计未付租金的80%支付，待所有钢管向甲方归还后，三个月内，乙方须向甲方付清所有租金及其他费用。逾期每日按所欠租金总额的0.1%计算，向甲方交纳违约金，乙方超出约定期限未付清租金或违背以上条款时，甲方有权解除合同，收回物资，追收租金及违约金。物资交接地点：甲方库房（场地）（西永），乙方指派工地材料员颜道明、奚银银进行收退材料、核对租金、维护费、运输费、赔偿费等，材料员在合同上的签字将作为签字依据；本合同租赁费含税3%；为保证合同的顺利履行，担保方对乙方就合同债务承担连带担保责任，直到乙方完结本合同所有债务。管辖：本合同如发生争议，双方协商处理，协商未果，由重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告按约履行了合同，而被告未按约定支付如期支付租金。2019年11月26日，经原告（甲方）与被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部（乙方）对账，并制作了结算单：1、截止目前，乙方应付甲方租金及其他费用共计678388.02元，已付100000元，尚欠578388.02元。2、截止2019年11月12日乙方将所有租赁材料向甲方归还完毕。3、甲方已已向乙方开具金额658063.89元的发票。4、5（略）。甲方处加盖了璧山区宗印建材租赁站印章，被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部经营者黄小兵在经办人处签字。对帐后，被告于2020年春节支付了原告30000元，2020年7月14日支付了原告100000元，尚欠原告448388.02元未支付。在2020年9月28日的庭审中，经本院向被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部经营者黄小兵电话核实，其对2019年11月26日结算单上签字的真实性予以认可。原告陈述上述结算单中已将未退还材料的赔偿款计算在其中。对于违约金，原告明确为40000元，被告对此金额有异议，请求法院酌情处理。原告认为与被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部形成了租赁合同关系，并要求被告重庆中科建设（集团）有限公司承担连带保证责任，不要求被告颜道明、奚银银承担责任。本院根据被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部工商登记信息所确定的地址于2020年8月28日向其邮寄了诉状副本等法律文书，2020年9月4日因黄文兵拒收退回。上述事实，有原告、被告重庆中科建设（集团）有限公司的当庭陈述，原告提交的钢管扣件租赁合同、发货单、结算单等证据在案佐证，并经庭审质证属实，本院依法予以确认。本院认为，原告璧山区宗印建材租赁站于2018年12月24日与被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部签订的《钢管、扣件租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法、有效。被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部不及时履行支付租金等合同义务，已构成违约，现原告起诉要求解除与被告之间签订的租赁合同以及要求被告支付所欠租金、违约金的诉讼请求，本院予以支持。本院依法于2020年8月30日向被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部送达了民事起诉状副本等材料，于2020年9月4日被退回，本院认定所涉的租赁合同于2020年9月4日解除。扣除已支付的部分，截至2020年7月14日，被告尚欠原告租金、未退还材料赔偿款共计448388.02元未支付。对于违约金，本院综合考虑被告拖欠租金的时间长短、原告所受损失大小等因素，加之其中含赔偿款，本院认为酌情以尚欠租金的8%计算为宜，金额为：448388.02元×8%=35871.041元，取二位为35871.04元。对于担保责任，因重庆中科建设（集团）有限公司在租赁合同担保方处加盖了公司合同专用章，并约定担保方式为连带保证责任，故对原告要求其承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。对于被告颜道明、奚银银是否承担责任的问题，因其为工地材料员，加之原告在庭审中已明确表示不要求二人承担责任，故二人在本案中不承担责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告璧山区宗印建材租赁站与被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部于2018年12月24日签订的《钢管、扣件租赁合同》于2020年9月4日解除。二、被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部于本判决生效之日起十日内支付原告璧山区宗印建材租赁站截至2019年11月26日的租金未退材料赔偿等共计448388.02元（已支付的130000元已扣除）；三、被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部于本判决生效之日起十日内支付原告璧山区宗印建材租赁站违约金35871.04元；四、被告重庆中科建设（集团）有限公司对上述第二、三项确定的债务金额承担连带清偿责任；五、驳回原告璧山区宗印建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费4237.91元，诉讼保全费2920元，合计7157.91元，由被告涪陵区滨瑄建筑工程机械租赁部、重庆中科建设（集团）有限公司承担（此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审判员  罗诗忠二〇二〇年十月九日书记员  张小娟