河南省光山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1522民初2894号原告：中原银行股份有限公司信阳分行，住所地信阳市羊山新区新十街。统一社会信用代码：914100007492061586。负责人：王戍疆，行长。委托诉讼代理人：陈家健，男，1988年5月8日出生，汉族，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人：徐星星，男，1983年2月25日出生，汉族，住息县。被告：黄鑫，男，1967年1月24日出生，汉族，住光山县。被告：丁广华，女，1962年5月18日出生，汉族，住光山县。被告：黄家斌，男，1965年6月28日出生，汉族，住光山县。黄家斌与丁广华系夫妻关系。被告：李大清，男，1966年12月9日记出生，汉族，住光山县。被告：夏惠娥，女，1968年1月14日出生，汉族，住光山县，李大清与夏惠娥系夫妻关系。被告：李敏，男，1968年1月1日出生，汉族，住光山县。李敏与丁广珠系夫妻关系。被告：丁广珠，女，1970年3月30日出生，汉族，住光山县，李敏与丁广珠系夫妻关系。原告中原银行股份有限公司信阳分行与被告黄鑫、丁广华、黄家斌、李大清、夏惠娥、李敏、丁广珠借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司信阳分行(以下简称“中原银行信阳分行”)的委托诉讼代理人陈家健与被告丁广华、李大清、夏惠娥、丁广珠到庭参加诉讼，被告黄鑫、黄家斌、李敏经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行信阳分行起诉称：1、判令被告黄鑫偿还借款本金550万元，以及按合同约定支付利息（截止2020年7月23日，欠息717783.05元，本息共欠6217783.05元），直至贷款本息结清；2、判令原告对丁广华名下位于光山县××路××花园的房产，房权证号为房权证光山县字第**；李大清名下位于光山县弦山办事处××路南的房产，房权证号为光山县房房权证字第**；敏名下位于光山县××小区的房产，房权证号为房权房权证光山县字第**；产登记证明为豫（2017）光山县不动产证明第0013780、0019169、12079号的房产享有抵押权，并从该抵押物拍卖、变卖价款中优先受偿；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年11月23日，被告黄鑫与原告中原银行信阳分行签订《个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款550万元，用于支付购酒款，借款期限从2018年11月23日至2019年11月23日，年利率8.5%，按月结息，到期一次还本。以丁广华名下位于光山县××路××花园的房产，房权证号为房权证房权证光山县字第**；名下位于光山县弦山办事处××路南的房产，房权证号为光山县房权证字房权证字第**；位于光山县××小区的房产，房权证号为房权证光山房权证光山县字第**房办理抵押登记；不动产登记证明为豫（2017）光山县不动产证明第0013780、0019169、12079号。贷款到期后进行展期，展期到期日为2020年11月23日。2019年2月26日开始欠息，截止2020年7月23日欠息717783.05元。合同另约定，甲方发生违约时，乙方有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款及相应利息，从逾期之日起按合同月利率加收50%利息，该笔贷款为抵押担保。借款人发生违约后，经原告催收，被告不按期履行还款义务。为维护原告合法权益，特具状起诉。被告黄鑫未作答辩。被告丁广华答辩称，用丁广华的房产抵押真实。被告李大清、夏惠娥答辩称，用李大清的房产抵押真实。被告丁广珠答辩称，用李敏的房产抵押真实。原告中原银行信阳分行向本院提交了下列证据材料：1、原告中原银行信阳分行营业执照复印件，负责人身份证明、负责人身份证复印件、授权委托书，证明原告主体资格。2、被告黄鑫、丁广华、黄家斌、李大清、夏惠娥、李敏、丁广珠身份证复印件，丁广华、黄家斌结婚证复印件，李大清、夏惠娥结婚证复印件，李敏、丁广珠结婚证复印件，证明被告主体资格；3、借款借据、放款信息表，证明贷款的发放金额和时间。4、借款合同1份，借款展期合同3份，证明贷款的金额、利息计算规则等。5、最高额抵押合同及抵押物清单复印件3份，同意抵押声明复印件3份，不动产登记证明1份及房产证复印件3份，证明抵押的事实。6、支付委托书，借款人是黄鑫，将款项支付给了何光多，根据银行的规定大额借款要进行受托支付。被告黄鑫未提交书面证据证明。被告丁广华、黄家斌、李大清、夏惠娥、李敏、丁广珠未提交书面证据证明。被告黄鑫、黄家斌、李敏对原告中原银行信阳分行提交的证据没有发表质证意见。被告丁广华、李大清、夏惠娥、丁广珠对原告中原银行信阳分行提交的证据质证意见为，抵押合同上的签名真实。本院根据当事人的陈述以及本院认定的证据，认定下列事实：2018年11月23日，被告黄鑫与原告中原银行信阳分行签订《个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款550万元，用于支付购酒款，借款期限从2018年11月23日至2019年11月23日，年利率8.5%，按月结息，到期一次还本。2017年10月20日，被告丁广华与原告中原银行信阳分行签订《最高额抵押合同》，以丁广华名下位于光山县××路××花园的房产，房权证号为房权证光山房权证光山县字第**，债权为黄鑫发生在2017年10月20日至2022年10月20日期间债权，抵押担保范围为债务本金、利息、罚息等，抵押权在主债权诉讼时效期间内行使。2017年10月20日，被告李大清与原告中原银行信阳分行签订《最高额抵押合同》，以李大清名下位于光山县弦山办事处××路南的房产，房权证号为光山县房权证字第×房权证字第**，权为黄鑫发生在2017年10月20日至2022年10月20日期间债权，抵押担保范围为债务本金、利息、罚息等，抵押权在主债权诉讼时效期间内行使。2017年10月20日，被告李敏与原告中原银行信阳分行签订《最高额抵押合同》，以李敏名下位于光山县××小区的房产，房权证号为房权证光山县字房权证光山县字第**，为黄鑫发生在2017年10月20日至2022年10月20日期间债权，抵押担保范围为债务本金、利息、罚息等，抵押权在主债权诉讼时效期间内行使。上述抵押均办理抵押登记；不动产登记证明分别为豫（2017）光山县不动产证明第0013780、0019169、12079号。贷款到期后进行展期，展期到期日为2020年11月23日。2019年2月26日开始欠息，截止2020年7月23日欠息717783.05元。合同另约定，甲方发生违约时，乙方有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款及相应利息，从逾期之日起按合同月利率加收50%利息。本院认为，原告中原银行信阳分行与被告黄鑫签订的《个人借款合同》及被告丁广华与原告中原银行信阳分行签订《最高额抵押合同》、被告李大清与原告中原银行信阳分行签订《最高额抵押合同》、被告李敏与原告中原银行信阳分行签订《最高额抵押合同》、《人民币借款展期合同》，是当事人的真实意思表示，当事人应按合同的约定全面履行。由于黄鑫下欠借款本金及利息违约，原告中原银行信阳分行依据《个人借款合同》的约定认为已发放贷款提前到期，起诉要求甲方立即偿还全部贷款及相应利息，有合同依据，本院予以支持。被告黄鑫应当偿还下欠原告中原银行信阳分行借款本金550万元及从2019年2月26日起至借款还齐之日止按年利率8.5%计算的利息。借款人如不按约定偿还借款本息，对被告丁广华名下位于光山县××路××花园的房权证光山县字第房房权证光山县字第**下位于光山县弦山办事处××路南光山县房权证字第**房权房权证字第**于光山县××小区房权证光山县字第房权证房权证光山县字第**被告未能按合同的约定偿还借款本金及利息，引起诉讼，应当负担本案的诉讼费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄鑫于本判决生效之日起三十日内给付原告中原银行股份有限公司信阳分行借款本金550万元及从2019年2月26日起至借款还齐之日止按年利率8.5%计算的利息。二、如不能按上述第一项判决执行，以拍卖被告丁广华名下位于光山县司马光东路××花园的房权证光山县字第房权证光房权证光山县字第**光山县弦山办事处兴隆路南光山县房房权证字第**权证字第××号房位于光山县城关镇××小区房权证光山县字第房权证光山房权证光山县字第**v>如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费55324元，减半收取，实收27662元，由被告黄鑫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于河南省信阳市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  刘忠焰二〇二〇年十月十四日书记员  李 玮