四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0114民初7228号 原告：成都鑫永好房产经纪有限公司，住所地成都市青白江区大湾凤凰西七路****。 法定代表人：刘亮，总经理。 委托诉讼代理人：唐远雨，四川达和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴祯睿，四川达和律师事务所律师。 被告：成都创链房地产经纪有限公司，住所地成都，住所地成都市新都区大丰街道方元路********> 法定代表人：马壮武，职务不详。 原告成都鑫永好房产经纪有限公司（以下简称鑫永好公司）与被告成都创链房地产经纪有限公司（以下简称创链公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法由审判员王立国适用简易程序于2020年10月15日公开开庭进行了审理，原告鑫永好公司法定代表人刘亮及委托诉讼代理人唐远雨、吴祯睿到庭参加诉讼，被告创链公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鑫永好公司向本院提出诉讼请求：1.创链公司向鑫永好公司支付佣金52000元，并支付资金占用利息（以52000元为基数，从2019年7月24日起按中国人民银行公布的人民币同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清全款之日止，暂计算至2020年8月16日为2800元）；2.本案诉讼费用由创链公司承担。事实与理由：鑫永好公司与创链公司于2018年就联合进行新房销售达成合作，并签订《分销合作协议》，协议约定，鑫永好公司带访客户成功签约，创链公司向其支付佣金。鑫永好公司带访客户李娟于2018年9月29日与开发商签订《美的新城·公园天下认购书》，并成功与开发商签订商品房买卖合同。按照协议，创链公司应当向鑫永好公司支付52000元的佣金。但鑫永好公司多次向创链公司催要，创链公司一直未支付。 创链公司未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年，鑫永好公司（乙方）与创链公司（甲方）签订《分销合作协议》（合同编号：x，约定创链公司授权鑫永好公司销售创链公司楼盘，销售范围为该项目领取预售证公开发售部分房源（最终以创链公司公开推售方案为准）。其中，协议第一条约定：“1.甲方利用自身的影响力，锁定一定时间，一定房源的全盘销售，负责完成与开发商的合同签署，并争取最优的项目销售优惠政策。2.合作期间，甲方对乙方提供项目信息，佣金情况，支付要求以及购房者预约到成交情况全流程的透明服务，提供全程支持，保障经济公司和经纪人的利益。3.在合作期间，甲方将提供客户信息报备及带访确认单的形式支持，保证乙方能够顺利完成客户界定及客户成交状态查询。……5.甲方在项目确认乙方带访客户成功签约后，甲方收到开发商佣金及乙方开具佣金发票后7个工作日内完成对乙方的佣金结算（个别楼盘如有变动的，以甲方给乙方的项目入场确认函为准）”。第三条约定：“1.客户界定以乙方推荐客户的手机号码或身份证号码作为界定标准。2.乙方推荐的客户完成客户确定或带看的保护期以开发商规定为准，客户保护期内无论此客户通过何种渠道完成成交，均为乙方所有。”第四条约定：“1.甲方根据乙方带访客户与开发商签订《商品房买卖合同》作为甲方向乙方支付的结算依据。2.在合作期间，乙方工作人员推荐的客户确定成交（以客户与开发商签订《商品房买卖合同》为准），佣金结算原则为甲方直接将该佣金结算给乙方。3.乙方负责向甲方开具发票，甲方在收到乙方提供足额合格发票后，支付乙方等额服务费。4.如发生客户退房，银行按揭不能通过的情况，乙方须退还甲方已支付的佣金”。 2018年8月30日，创链公司法定代表人马壮武向鑫永好公司法定代表人刘亮通过微信发送信息，内容（即推售方案）：创链渠道强势入驻，美的新城·公园天下高佣不摇号住宅100%吃票子，来吃票。项目启动：佣金：50000＋2000元（特价房佣金50000元／套），青白江区精装住宅洋房送车位。购房资格：成都户口或者一年社保，有购房资格客户不限购买套数。付款方式：全款；首付三成，三成。……户型：建面约113-125-131㎡装修瞰景洋房；价格：11000-12000元；产品：高层＋洋房。……项目负责人：罗森：17612868812；项目驻场：阿荣：187××××7921。 2018年9月19日，鑫永好公司工作人员温学琼将客户李娟（电话：157××××8205）推荐给成都市美曜房地产开发有限公司（在分销客户带访确认单上有该公司置业顾问签名）。2018年9月29日，李娟（电话：157××××8205）、共有人卢青平与成都市美曜房地产开发有限公司签订《美的新城·公园天下认购交款核对单》，2019年3月31日，李娟、卢青平与成都市美曜房地产开发有限公司正式签订《四川省商品房买卖合同（预售）》。 2019年7月13日，马壮武与刘亮通过微信聊天确认马壮武收到刘亮于2019年7月9日开具的发票，发票共计五张，每张10000元，共计50000元。 2019年8月25日，马壮武通过微信聊天形式告知刘亮，佣金已于6月25日到位。 以上事实，有分销合作协议，微信聊天记录，美的新城公园天下项目分销客户带访确认单、美的新城·公园天下认购书、美的新城·公园天下认购交款核对单、四川省商品房买卖合同（预售），发票及到庭当事人的陈述等证据在卷佐证。 本院认为，鑫永好公司与创链公司签订的分销合作协议不违背法律法规强制性、效力性规定，符合社会公序良俗，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。 关于鑫永好公司主张创链公司向其支付52000元佣金的主张。鑫永好公司按照分销合作协议及创链公司通过微信形式向其发布的美的新城·公园天下项目启动推售方案，将客户李娟推荐给成都市美曜房地产开发有限公司，且李娟与该公司成功签定商品房买卖合同。签约成功后，鑫永好公司向创链公司开具了50000元的发票，而创链公司在确认已经取得开发商的佣金并收到鑫永好公司的发票后，却未向鑫永好公司实际支付佣金。本院认为，按照分销合作协议约定，创链公司应向鑫永好公司支付与足额合格发票等额的服务费（即佣金），鑫永好公司向创链公司开具的发票共计50000元，创链公司应向鑫永好公司支付50000元佣金。而对鑫永好公司诉请的超过50000元佣金的部分主张，本院不予支持。 关于鑫永好公司主张创链公司向其支付资金占用利息的主张。按照分销合作协议第一条、第四条约定，创链公司应在鑫永好公司开具佣金发票后7个工作日内（即2019年7月23日前）完成佣金结算并将佣金支付给鑫永好公司，但创链公司并未按约支付佣金，创链公司存在违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，鑫永好公司有权向创链公司主张逾期支付佣金的违约责任，故本院对鑫永好公司主张的以50000元为基数从2019年7月24日起按中国人民银行公布的人民币同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用利息，本院予以支持。对超出该部分的诉请，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、成都创链房地产经纪有限公司于本判决生效之日起七日内向成都鑫永好房产经纪有限公司支付佣金50000元，并支付资金占用利息（以50000元为基数从2019年7月24日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；从2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至支付完毕之日止）； 二、驳回成都鑫永好房产经纪有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费585元（已因适用简易程序减半收取），由成都创链房地产经纪有限公司负担560元，成都鑫永好房产经纪有限公司负担25元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  王立国 二〇二〇年十月二十日 书记员  沈欣瑶