江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0723民初4410号 原告：江苏银行股份有限公司灌云支行，统一社会信用代码91320723670963383Y，住所地灌云县胜利西路富园广场**楼**。 法定代表人：徐德晨，该行行长。 委托诉讼代理人：刘占康、郑小蜜，该行员工。 被告：连云港永润化工有限公司，统一社会信用代码91320723661789299N，，住所地灌云县临港产业区经八路东侧纬三路南侧 法定代表人：马某某，该公司总经理。 被告：马某某，男，1973年1月8日出生，汉族，居民，住金坛市。 被告：胡某某，女，1977年11月24日出生，汉族，居民，住金坛市。 原告江苏银行股份有限公司灌云支行与被告连云港永润化工有限公司（以下简称永润公司）、马某某、胡某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法组成合议庭于2020年10月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘占康到庭参加诉讼，被告永润公司、马某某、胡某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求：1.判令被告永润公司偿还到期借款4500000元，利息、复利、罚息合计907167.4元（暂计算至2020年7月15日），合计5407167.4元及至贷款还清之日的利息、复利、罚息；被告马某某、胡某某对上述债务承担连带清偿责任；2.判令原告就被告永润公司抵押的土地、厂房在贷款本息范围内享有优先受偿权。事实与理由：2016年7月26日，原告与被告永润公司签订《最高额综合授信合同》，约定自2016年7月26日起至2019年7月25日止，原告向被告永润公司提供最高额为500万元的授信贷款额度；该公司以其名下厂房和土地提供抵押担保，被告马某某、胡某某提供连带责任担保。2017年8月10日，原告与被告永润公司签订《流动资金借款合同》，被告永润公司向原告借款450万元，到期日为2018年8月8日。该借款到期后，借款本金、利息、复利、罚息，被告永润公司分文未还，被告马某某、胡某某也未承担担保责任。故原告起诉到法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告永润公司、马某某、胡某某未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据当事人陈述和经审查确认的证据，查明事实如下： 2016年7月26日，原告与被告永润公司签订《最高额综合授信合同》，合同约定自2016年7月26日起至2019年7月25日止，原告向被告永润公司提供最高额为5000000元的授信额度。同日，原告与被告永润公司签订《最高额抵押合同》，被告永润公司以其名下不动产提供抵押担保【产权证编号为：苏（2016）灌云县不动产权第0007327号、苏（2016）灌云县不动产权第0007328号、苏（2016）灌云县不动产权第0007330号、苏（2016）灌云县不动产权第0007331号、苏（2016）灌云县不动产权第0007332号、苏（2016）灌云县不动产权第0007333号、苏（2016）灌云县不动产权第0007335号、苏（2016）灌云县不动产权第0007338号、苏（2016）灌云县不动产权第0007339号、苏（2016）灌云县不动产权第0007340号，前述房产均在灌云县不动产登记局办理抵押登记】;担保期限为《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日;担保范围为债务人在《最高额综合授信合同》项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项;担保最高额为5000000元,最高额仅指该合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额，未包括本合同第三项规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。同日，原告与被告马某某、胡某某分别签订了《最高额个人连带责任保证书》，被告马某某、胡某某为被告永润公司签订的《最高额综合授信合同》提供连带责任担保,担保期间从保证书生效之日起至《最高额综合授信合同》项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止，担保范围为债务人在《最高额综合授信合同》项下发生的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等），担保最高金额为5000000元，担保最高额仅指在本保证书所述贵行与债务人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额，未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但本保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。2017年8月10日，原告与被告永润公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告永润公司向原告借款4500000元，借款期限为2017年8月10日起至2018年8月8日止，年利率6.09%，借款用途为购材料，按月结息，利随本清；若不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。该借款到期后，借款本金、利息、复利、罚息，被告永润公司分文未还，被告马某某、胡某某也未承担担保责任。 上述事实，有原告当庭陈述，原告提供的最高额综合授信合同一份、最高额抵押合同一份、最高额个人连带责任保证书两份、流动资金借款合同及借款借据各一份、不动产登记证明复印件十份、结欠贷款本息证明一份、送达地址确认书四份等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告与被告永润公司之间签订的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，与被告马某某、胡某某分别签订的《最高额个人连带责任保证书》，不违背国家法律、法规规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行。被告永润公司向原告借款4500000元，应当按照约定期限向原告返还借款本金及利息，逾期还款还应承担罚息及复利，被告永润公司至今分文未还，故原告要求被告永润公司偿还借款本金及利息、罚息、复利符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。按照《最高额个人连带责任保证书》的约定，被告马某某、胡某某为被告永润公司向原告借款提供连带责任保证，故原告要求被告马某某、胡宁承担连带还款责任，于法有据，本院依法予以支持。被告永润公司以其所有的不动产为其向原告借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告连云港永润化工有限公司于本判决生效后十日内返还原告江苏银行股份有限公司灌云支行借款本金4500000元及利息（以4500000元为本金，按照年利率6.09%，从2017年8月10日起计算至2018年8月8日止）、罚息（以4500000元为本金，按照年利率6.09%*1.5倍，从2018年8月9日起计算至实际付清贷款之日止）、复利（复利以应付利息、罚息为本金，按年利率6.09%*1.5倍，从2018年8月9日起计算至贷款清偿之日止）； 二、被告马某某、胡某某对上述款项承担连带偿还责任； 三、原告江苏银行股份有限公司灌云支行对被告连云港永润化工有限公司所有的不动产【产权证编号为：苏（2016）灌云县不动产权第0007327号、苏（2016）灌云县不动产权第0007328号、苏（2016）灌云县不动产权第0007330号、苏（2016）灌云县不动产权第0007331号、苏（2016）灌云县不动产权第0007332号、苏（2016）灌云县不动产权第0007333号、苏（2016）灌云县不动产权第0007335号、苏（2016）灌云县不动产权第0007338号、苏（2016）灌云县不动产权第0007339号、苏（2016）灌云县不动产权第0007340号，前述房产均在灌云县不动产登记局办理抵押登记】享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49650元，由被告被告连云港永润化工有限公司、马某某、胡某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，按不服本判决部分的上诉请求数额向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 长  马晓永 人民陪审员  崔凤国 人民陪审员  段永霞 二〇二〇年十月二十日 法官 助理  郑关朝 书 记 员  封毅恒 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 （二）《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 （三）《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同约定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 保证人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 （四）《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。