包头市青山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0204民初2842号 原告：郭金蝉，女，1949年7月20日出生，身份证号码1502041***********，汉族，包头市市政工程管理处退休职工，住内蒙古自治区包头市青山区迎宾小区****。 被告：孙立刚，男，1975年3月27日出生，身份证号码1502031***********，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市昆都仑区友谊大街**街坊******。 原告郭金蝉与被告孙力刚抵押权纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭金蝉，被告孙力刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郭金蝉向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的房地产抵押合同；二、判令被告协助原告办理注销包头市青山区迎宾小区60栋46号房屋的抵押登记手续；三、要求诉讼费被告承担。事实与理由：2010年3月我经蒋秀云介绍去找孙力刚用房证贷款，做了房屋抵押合同并做了公证，公证书上贷款写15万，在这期间原告给被告还过钱。但是公证处武小民给青山法院下达强制执行，把我的工资冻结。经过我提供的证据在2017年青山法院将我的工资解封，显然公证处的执行书不符合事实情况。该公证债权文书存有错误，故申请人以（2014）青执字第140号所依据的（2013）包天信内民字第4863号执行证书为由而提起的执行异议请求成立。不予执行包头市天信公证（2013）包天信证内民字第（4863）号公证债权书。根据我的还款数额，早已超过了原该还的数额，一共还了28.1万元。现在我申请被告和我一起解押房本。 孙力刚辩称，一、关于郭金蝉提出的2017内0204执异67号文书，是由于在天信公证处郭金蝉未能提供任何有力的还款证据，所以公证处才出具了强制执行文书，在青山法院执行局执行过程中，分三次扣划了郭金蝉的工资，分别是在2015年2月11日扣划回52211.61元，2016年2月1日扣划回61317.33元，2016年10月31日扣划回48000元，合计161528.94元。此后郭金蝉拿出一份4500元的转账凭证，这就与当初在公证处提供的证据发生了变化，导致了公证处出具的（2013）包天信证内字第4863号执行证书的内容与事实不符的情况；二、关于郭金婵所说已全部还清借款一说，从2010年3月5日郭金婵向我借款15万元，至今已过去十年半的时间，利息按合同约定同期银行贷款利率四倍计算，根据我计算的截止到现在郭金蝉尚欠我的本金和利息，从2010年3月5日至2016年10月31日扣划工资完毕，约6年7个月，利息应是15万元×5%×4倍×6年=18万元，7个月利息是2500元/月×7=17500元，合计应是197500元，扣除郭金婵已还的4500元、14500元、10000元，以及扣划的161528.94元，还欠6971.06元，从2016年10月3日至2020年8月31日又是3年10个月，利息应是11.5万元，加上6971.06元，再加上本金15万元，郭金蝉还欠我271971.06元未还，所以在没有全部还清之前，我不可能给郭金蝉解除抵押。 本院组织双方当事人举证、质证。 原告当庭提供以下证据： 一、中国工商银行转账小票两张，证明2011年8月13日汇款人程月萍代原告给被告还款1万元整，2010年5月30日原告给被告还款4500元；中国工商银行汇款单复印件1张，证明2010年6月25日，原告给被告还款14500元；原告尾号为9832的银行卡在2010年2月24日至2010年7月6日期间的银行流水，其中2010年3月9日，被告给原告通过银行转账14万元；借条复印件1份，证明赵学功于2010年11月份向程月萍借款5000元，该款用于向被告还款；程月萍于2019年4月20日出具的证明复印件1份，证明程月萍和蒋秀云代原告分三次向被告还钱，共计85000元。 被告质证：中国工商银行银行转账小票两张、中国工商银行汇款单被告认可，这三笔还款共计29000元被告收到了，没有异议。对于转账14万元的银行流水，当时被告借给原告15万元，其中转账14万元，现金1万元，而且原告给被告出具的欠条上也是借款15万元。其他的借条和证明被告不认可。 二、孙立刚在法院领取扣划原告名下的工资48000元的现金支票及其身份证复印件1张，及收条复印件两张，该收条证明孙立刚分别于2015年12月24日收到法院给其转账的扣划原告名下工资卡的案款61317.33元和2015年1月4日收到法院给其转账的扣划原告名下工资卡的案款52211.61元。 被告质证：认可，没有异议。 三、原告申请证人程月萍、蒋秀云出庭作证，程月萍陈述郭金蝉从孙立刚那里借款15万元，借款之后郭金蝉有一段时间在海南，不在包头，让其和蒋秀云替郭金蝉给被告还款，其给被告还了5万元现金，时间大概是2010年12月底，蒋秀云于2011年5月份左右，又代原告给被告还款25000元现金。2011年8月13日，其替郭金蝉还款，给孙立刚转账10000元。收条其给了郭金蝉，过后郭金蝉又说其没给她，现在收条找不到了。蒋秀云陈述其拿着25000元的现金替郭金蝉还款给被告，时间记不住了，收条其好像是给程月萍了，其也记不清了。被告对以上两位证人证言不认可，称被告记得两位证人没给被告还过现金。 原告举证完毕。 被告未提供证据。 庭审中，原告还提供其与孙立刚于2010年3月8日签订的抵押合同复印件1份5页，包头市公证处于2010年3月8日出具的（2010）包证民字第769号债权文书公证书复印件两张。证明原告当时向孙立刚借款时，用原告的位于包头市青山区迎宾小区60栋46号房屋作为抵押物，办理了抵押登记手续；2020年6月30日打印的不动产产权情况表一张，注明了该房屋的抵押情况为：已抵押，抵押权人为孙立刚，抵押金额为15万元，抵押期限为2010年3月8日至2011年3月8日。对此，被告表示认可，被告还称其是依据包头市天信公证处出具的（2013）包天信证内字第4863号执行证书申请执行的，没有经过诉讼程序。 就原、被告间15万元借款的执行案件，原告称没有执行局出具的结案文书或结清借款的证明。 本院认为，本案系原、被告间因2010年原告向被告借款15万元并办理了房屋抵押登记而引发的纠纷，原告主张其已全部给被告还清借款，要求被告解除抵押房产的抵押登记。被告不认可，并且依据公证处出具的公证执行证书申请强制执行，被告认为原告至今仍尚欠本金及利息共计271971.06元未还清。本案争议焦点在于双方是否结清借款本息，根据原、被告间的执行案件仍未结案，也没有双方债务结清的证明，并且原告当庭举证不足以证明其已还清借款，故原告的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告郭金婵的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告郭金婵负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。 审判员  朱永利 二〇二〇年十月十六日 书记员  谭诗琪 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。