江苏省海安市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0621民初4922号原告：江苏海安农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省海安市高新区长江中路**，统一社会信用代码91320600569143372H。法定代表人：徐晓军，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦峰，该公司业务部墩头信贷中心客户经理。被告：江苏诚超铝业有限公司，，住所地海安市南莫镇秦杨路**统一社会信用代码913206217235039397。法定代表人：严凤珍，该公司执行董事。被告：严凤珍，女，1968年12月20日出生，住海安市。被告：印创业，男，1968年10月28日出生，住海安市。被告：江苏佳鸿轻合金科技有限公司，住，住所地海安市南莫镇南朱路**一社会信用代码91320621MA1MW25945。法定代表人：严凤翔，该公司执行董事。被告：严凤翔，男，1957年1月16日出生，住海安市。被告：于玉芳，女，1958年11月19日出生，住海安市。原告江苏海安农村商业银行股份有限公司（以下简称海安农商行）与被告江苏诚超铝业有限公司（以下简称诚超公司）、严凤珍、印创业、江苏佳鸿轻合金科技有限公司（以下简称佳鸿公司）、严凤翔、于玉芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月31日立案受理后，适用简易程序，于2020年10月15日公开开庭进行了审理。原告海安农商行的委托诉讼代理人秦峰到庭参加诉讼，被告诚超公司、严凤珍、印创业、佳鸿公司、严凤翔、于玉芳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告海安农商行向本院提出的诉讼请求：1.被告诚超公司立即归还借款本金800万元，以及自2020年9月21日起至实际还清借款之日的逾期利息；2.原告有权就被告诚超公司名下位于海安市南莫镇秦杨路18号的抵押财产（不动产权号为苏（2017）海安县不动产权第0000033号，建筑面积6490.84㎡，使用权面积10515㎡）进行拍卖、变卖以优先偿还原告的债权本金800万元以及自2020年9月21日至实际清偿之日的逾期利息及相应诉讼费等实现担保物权的费用；3.被告佳鸿公司、严凤珍、严凤翔、于玉芳、印创业对被告诚超公司的上述还款义务承担连带偿还责任。事实与理由：2019年07月12日，被告诚超公司向原告海安农商行下属墩头信贷中心借款800万元，并以其公司名下房产提供抵押担保，担保人佳鸿公司、严凤珍、严凤翔、于玉芳、印创业自愿为诚超公司的借款提供连带责任担保，并签订《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。原告根据合同约定，于2019年07月16日向被告诚超公司发放贷款800万元，到期日为2020年07月15日，年利率为6.09%。在该笔贷款到期后，经催收，被告诚超公司仍未履行还款义务，被告佳鸿公司、严凤珍、严凤翔、于玉芳、印创业也未履行担保责任，原告催收未果，故提起诉讼。被告诚超公司、严凤珍、印创业、佳鸿公司、严凤翔、于玉芳未答辩，亦未提供证据。经审理查明：2019年7月12日，被告诚超公司向原告海安农商行申请借款800万元。同日，借款人诚超公司与贷款人海安农商行签订编号为（2019）海农商行流循借字[G5]第0211号《流动资金循环借款合同》一份,约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人贷款；借款额度为人民币800万元，借款人使用上述循环借款额度的期限自2019年7月12日起至2022年7月11日止，在该期限内借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借款借据记载为准；本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日，借款到期，利随本清；月利率为5.075‰的固定利率，合同期内不调整，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；本合同属于担保人诚超公司与贷款人签订的编号为（2019）海农商行高抵字[G5]第0025号《最高额抵押合同》项下的主合同。此外，由佳鸿公司、严凤珍、严凤翔、于玉芳、印创业保证担保，并签订编号为（2019）海农商行高保字[G5]第0189号《最高额保证合同》，上述两份担保合同均作为本合同项下的从合同，均具备同等的担保效力，且无履行担保责任的顺序之分等。同日，抵押人诚超公司与抵押权人海安农商行签订编号为（2019）海农商行高抵字[G5]第0025号《最高额抵押合同》一份，合同约定：为确保抵押权人与债务人诚超公司签订的主合同的切实履行，抵押人为债务人自2019年7月12日起至2022年7月11日止，在抵押权人处办理的各类业务，所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；担保最高债权额为人民币10670300元，其中本金余额为800万元；担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用和其他应付费用；抵押物的数量、价值等详细情况由本合同项下的《抵押物清单》载明，该清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力等。抵押清单载明，抵押物名称为不动产，权证编号苏（2017）海安县不动产权第0000033号等。同月16日，抵押人诚超公司为案涉抵押物办理不动产抵押登记，原告海安农商行取得证号为苏（2019）海安市不动产证明第0007737号不动产登记证明，其中载明：房屋坐落于，不动产权证书号为苏（2017）海安县不动产权第0000033号；抵押的方式为最高额抵押；担保范围详见本证明所载不动产抵押合同约定。2019年7月12日，债权人海安农商行、债务人诚超公司、保证人佳鸿公司、严凤珍、严凤翔、于玉芳、印创业签订编号为（2019）海农商行高保字[G5]第0189号《最高额保证合同》一份，约定：保证人自愿为主合同债务人自2019年7月12日起至2022年7月11日止在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年；本合同所设立的担保独立于债权人为被担保债务所取得的任何其他担保，债权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施等。2019年7月16日，原告海安农商行基于上述合同约定向被告诚超公司发放贷款800万元，并立下借款借据一份，载明借款日期为2019年7月16日，到期日期为2020年7月15日，借款年利率为6.09%，结息方式为每月20日结息。借款到期后，被告诚超公司未能归还借款本金，结息至2020年9月20日，原告催收未果，引发诉讼。以上事实，有原告提供的借款申请书、流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、抵押清单、不动产登记证明等以及到庭当事人的陈述等予以佐证。本院认为：原告海安农商行与被告诚超公司、佳鸿公司、严凤珍、严凤翔、于玉芳、印创业签订的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，应当合法有效，合同当事人均应按约全面履行合同义务。原告按约发放案涉贷款，被告诚超公司应当按约支付利息、到期还本，逾期还款还应当按约支付逾期利息。被告诚超公司以其所有的房地产作为抵押物，并按约办理了抵押登记，故抵押权人海安农商行依法享有该房地产的抵押物权。在债务人诚超公司未按约还款的情况下，抵押权人海安农商行享有对抵押房地产的拍卖、变卖所得款项优先受偿的权利。被告佳鸿公司、严凤珍、严凤翔、于玉芳、印创业为借款提供连带保证责任担保，应当依法承担连带责任。被告诚超公司、佳鸿公司、严凤珍、严凤翔、于玉芳、印创业经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏诚超铝业有限公司于本判决发生法律效力后十日内归还原告江苏海安农村商业银行股份有限公司借款本金800万元及自2020年9月21日起至实际还款之日止按年利率9.135%计算的逾期利息。二、如被告江苏诚超铝业有限公司未按上述判决履行付款义务，则原告江苏海安农村商业银行股份有限公司有权对被告江苏诚超铝业有限公司的抵押房地产[详见苏（2019）海安市不动产证明第0007737号不动产登记证明]采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得价款按抵押权顺位在案涉借款本息及原告实现债权费用范围内优先受偿。三、被告严凤珍、印创业、江苏佳鸿轻合金科技有限公司、严凤翔、于玉芳对被告江苏诚超铝业有限公司的上述第一项还款义务承担连带清偿责任，被告严凤珍、印创业、江苏佳鸿轻合金科技有限公司、严凤翔、于玉芳承担连带责任后，有权凭本判决书直接向被告江苏诚超铝业有限公司追偿。案件受理费67800元，减半收取33900元，诉讼保全费5000元，合计38900元（已由原告预缴），由被告江苏诚超铝业有限公司、严凤珍、印创业、江苏佳鸿轻合金科技有限公司、严凤翔、于玉芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费67800元（该院开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65）。审 判 员 高杰二〇二〇年十月十五日法官助理 景慧书 记 员 王璇