湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0112民初441号原告：武汉九州神农药业有限责任公司，住所地武汉市东西湖区吴家山革新大道**（8），统一社会信用代码91420112731058310N。法定代表人：王建华，总经理。委托诉讼代理人：刘萍，女，1986年10月28日出生，汉族，广东省中山市人，系武汉九州神农药业有限责任公司员工，户籍住址广东省中山市，被告：黄平成，男，1962年7月1日出生，汉族，湖北省孝感市人，鱼类养殖户，户籍住址武汉市东西湖区，被告：艾菊莲，女，1962年7月25日出生，汉族，湖北省孝感市人，鱼类养殖户，户籍住址武汉市东西湖区，原告武汉九州神农药业有限责任公司（以下简称九州神农公司）与被告黄平成、艾菊莲合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理，原告九州神农公司于2020年8月22日向本院申请财产保全，请求冻结被告黄平成、艾菊莲的银行账户以及在武汉市东西湖平安保险公司所投的渔业保险581,350元，本院于当日作出（2020）鄂0112民初441号之一民事裁定。本案依法适用简易程序，由审判员李蜀军独任审判，于2020年6月11日公开开庭进行了审理，原告九州神农公司的法定代表人王建华、被告黄平成、艾菊边到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告九州神农公司向本院提起诉讼，请求：一、两被告向原告归还欠付的鱼塘租金581,350元；二、两被告向原告赔偿占用资金（截止2018年欠付的鱼塘租金）的利息损失13,355元（按中国人民银行贷款基准利率4.35%，自2018年10月31日暂计算至2019年8月19日，此后按全国银行间同业拆借中心公布的相应利率标准计算至被告清偿全部款项之日止）；三、两被告承担案件受理费、财产保全费、公告费等全部诉讼费用。事实与理由：黄平成于2013年-2019年12月31日向原告分公司武汉赛科渔业有限公司租赁养殖鱼塘，至今共计租金581,350元未付给原告，其中，截止至2018年10月30日，黄平成下欠原告分公司2013年-2018年养殖鱼塘租金384,010元（2019年租金另计），另被告黄平成至今仍然在租赁原告公司养殖鱼塘，且欠付原告2019年养殖鱼塘租金197,340元，黄平成与艾菊莲系夫妻关系，截止至今，两位被告仍未按规定时间将欠付的租金581,350元支付给原告。原告认为，两被告系夫妻关系，两被告长期非法占用原告巨额资金，致使原告的正常经营受到严重影响，造成严重经济损失，其行为严重损害了原告的合法权益，两被告应当依法承担夫妻双方共同债务，故诉到法院请求判如所请。被告黄平成、艾菊莲共同辩称，我租赁原告的鱼塘一共200多亩，其中有135亩紧挨着新建的堤，因为要修建这个堤把我的鱼塘边（宽10-30米深槽）挖了，挖了之后有3-4米深，因为这个槽子我135亩的鱼塘3年没有起产，影响我的起网，因为3年没有起产直接影响了我的养殖收入。从2013年我承包了278亩，有60亩挨着排水沟，这个排水沟的西南角的堤有30米比其他地方低30公分，因此只能保持1.2米养鱼，养鱼条件大打折扣，我跟原告说要把这个地方做一下，但是一直没有做。我2015年6月的时候就用了7天时间修缮鱼塘，共计花费38,700元。原告2013年在我这里买鱼苗的钱一直没有结账，也没有从本案的诉求金额里减去。这个135亩鱼塘，2017年的时候因为修建围堤要求我提前起产，国家对鱼的补偿是按照每亩1500斤/亩，3元/斤的价格进行补偿，这个补偿款我也没有看到，这是对鱼的补偿。到2018年，我得知135亩修建围堤提前起产的补偿款已经由柏泉农场汇到原告的账户了，这个提前起产的补偿应该有60来万元，我找原告要这笔钱，原告不承认，说这笔钱柏泉农场是给他的。柏泉农场说他们只认总的承包人。鱼塘不是总在赚钱，有时候可能会赔钱，但是无论盈亏，我都认可这个账目，受灾的时候我就没有钱交，后来赚了钱都赶紧付了钱。我17、18年的鱼苗到现在还没起产变现赚钱。我认为账还没有算清楚，要求把我的2015年、2017年、2018年合计鱼苗款58,883元，我修鱼塘的费用38,700元、1,700元、1,900元，还有提前起产的钱（应该有60来万元都在原告卡里了），抵扣或减去我上述的费用，这样算下来反而应该是原告倒给钱我。经审理查明，九州神农公司的分公司于2005年起承包经营武汉市司法局柏泉强制隔离戒毒所所属东风垸湖区2700亩土地（包含鱼塘、藕田、道路、沟渠、田埂、坡地、房屋宅基等）。黄平成与艾菊莲系夫妻关系。黄平成于2013年初租赁九州神农公司承包经营的东风垸湖区土地其中的267亩鱼塘经营鱼业养殖，双方曾经签订过一份《鱼塘承包合同》，约定每年租金为210,000元，先交承包金后使用。2018年11月23日，九州神农公司制作了一份《黄平成养殖公司鱼塘租金明细》，载明：2013年-2016年鱼塘面积267亩年租金204,000元，合计204,000元×4年计816,000元；2017年267亩修堤占压9亩实际258亩，减当年占压9亩租金9亩×740元计6,660元，减修堤占压半年不能养鱼租金计46,670元，二起合计减53,330元，当年实际租金150,670元；2018年258亩租金197,340元，合计应收租金壹佰壹拾陆万肆仟零壹拾元整，减①结止2018年10月30日止已交租金柒拾贰万元整，②付给王建华陆万元整，合计780,000元。结止2018年黄平成下欠我养殖公司租金￥叁拾捌万肆仟零壹拾元整。黄平成在该明细上签字确认，并签署“养殖承包租金欠款￥38万4千零壹拾元”。庭审中，双方确认上述明细中载明的“付给王建华陆万元”，系柏泉农场补偿给九州神农公司法定代表人王建华的60,000元，该补偿与黄平成的养殖业有关，已冲抵黄平成的欠款。2016年12月1日，王建华与武汉市国营柏泉农场北湖大队签订了一份《柏泉农场东风垸大堤北湖段征地补偿协议书》，双方就北湖大队东风垸大堤压浸台30米征地工作涉及王建华房屋设施、附作物补偿等事宜达成协议，武汉市国营柏泉农场北湖大队征用王建华承包经营的部分房屋、附房及作物，并给予补偿468,887元，其中渔池40亩补偿标准9,100元/亩小计364,000元、鱼房72.84平方米补偿标准600元小计43,704元、简易棚73.72平方米补偿标准170元小计12,532.40元、凉棚20.15平方米补偿标准24元小计483.60元、简易房4平方米补偿标准241元小计964元、明沟15米补偿标准47元小计705元、碎石路465米补偿标准38元小计17,670元、青苗16.38亩补偿标准1,600元小计17670元、水井配套1个补偿标准1500元小计1,500元、500#水泥管8根补偿标准140元小计1,120元。上述事实，有原告九州神农公司提供的养殖公司鱼塘租金明细、付款凭证8份，被告黄平成、艾菊莲提供的原告购买鱼苗记录2张、柏泉退地补偿标准，以及原、被告在庭上的陈述在卷证实。本院认为，原告九州神农公司与被告黄平成之间签订的鱼塘承包合同，双方自2013年开始建立的租赁合同关系，主体适格、意思表示真实，为有效合同，原、被告均应按合同约定全面履行各自义务。合同到期后双方虽未重新签订鱼塘承包合同，但仍按原合同履行，原合同约定仍然对原、被告双方产生约束力。被告黄平成于2018年11月23日签署的《黄平成养殖公司鱼塘租金明细》载明黄平成自2013年至2018年应付租金1,164,010元，已支付780,000元（含王建华冲抵的60,000元），尚欠384,010元未支付，该明细系对欠付租金进行核算，被告黄平成在该明细上签名并在该明细下端书写租金欠款384,010元，表明对明细载明的欠款金额无异议，该明细已成为债权凭证，原告可随时要求被告黄平成清偿债务。同理，原、被告双方虽未签订2019年度的鱼塘租赁合同，但被告黄平成仍然使用原告承包经营的鱼塘进行鱼业养殖，仍应按明细中表明的2018年度258亩鱼塘租金197,340元支付租金，故对于原告要求被告黄平成支付租金581,350元的诉讼请求本院予以支持。武汉市国营柏泉农场北湖大队于2016年12月征用原告承包经营的部分鱼塘、土地及地上附作物包括青苗，并向原告的法定代表人王建华支付补偿款，上述《黄平成养殖公司鱼塘租金明细》显示原告自2017年便已减去修堤占压的9亩鱼池以及半年不能养鱼的租金，并自2017年起按258亩鱼塘计收租金，不存在欺诈或不合理情形；武汉市国营柏泉农场北湖大队给予原告法定代表人王建华的补偿款468,887元，从补偿明细可见，并不包含被告黄平成辩称的2017年要求提前起产的补偿款，故被告黄平成的该项辩称意见本院不予采信。被告黄平成、艾菊莲辩称从其鱼塘购买了鱼苗应当从中扣减，但该欠条载明的时间为2020年，而原告九州神农公司主张的是2013年至2019年期间的欠付租金，本案不一并处理，但由于两被告至今仍在使用原告承包的鱼塘生产经营，该鱼苗款可在2020年度租金中予以抵扣。被告艾菊莲与被告黄平成系夫妻，两人共同生产经营，故被告艾菊莲应与被告黄平成共同承担偿付责任。如前所述，作为债权凭证的《黄平成养殖公司鱼塘租金明细》明确了租金金额但未明确支付时间，由于被告的违约行为给原告九州神农公司造成经济损失，故应当从原告九州神农公司主张之日起计算利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第四条的规定，判决如下：一、被告黄平成、艾菊莲共同向原告武汉九州神农药业有限公司租金581,350元以及资金占用期间的利息损失（以581,350元为基数自2020年1月9日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率计算至债务实际清偿时止），于本判决生效后十日内履行；二、驳回原告武汉九州神农药业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费4,874元、财产保全费3,426元，合计8,300元，由被告黄平成、艾菊莲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  李蜀军二〇二〇年十月十三日书记员  高云杨