河北省晋州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0183民初2719号 原告：河北晋州农村商业银行股份有限公司。 住址：晋州市朝阳路69号。 统一社会信用代码：91130100107800737P。 法定代表人刘勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人王某，代理权限为一般代理。 被告：张某，男，1971年2月3日生，汉族，住晋州市。 被告：刘某，男，1941年8月10日生，汉族，住晋州市。 原告河北晋州农村商业银行股份有限公司与被告张某、刘某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开缺席开庭进行了审理。原告河北晋州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王某、被告张某到庭参加诉讼，被告刘某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告河北晋州农村商业银行股份有限公司向本院提出 诉讼请求：1、判令被告张某归还原告贷款本金304032元，并按照合同约定向原告支付利息、罚息直至全部贷款清偿完毕之日止；2、依法判令被告刘某与原告签订的《抵押合同》有效，原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费及实现债权相关费用由上述被告承担。事实与理由：2016年11月14日，被告张某与原告签订了晋州农商银行农信循借字（2016）第12512016596197号《个人循环额度借款合同》，约定借款金额95万元，期限2016年10月24日至2018年10月23日，月息7.71875‰，按月结息，到期还本付息。同日刘某、郗建章、张会婷作为抵押人与原告签订了晋州农商银行农信高抵字（2016）第12512016882822号《最高额抵押合同》，刘某自愿用其名下产权证号为02320906429的房产为借款提供抵押担保32万元，郗建章、张会婷为借款提供抵押担保63万元，并办理了抵押登记手续，后原告于2016年11月14日依约放款，于2018年10月23日到期，贷款到期后，借款人无力偿还贷款，经与郗建章、张会婷做工作后，二人同意偿还所担保的贷款本息，2019年1月9日将645968元存入张某账户还款，其中63万元为本金，15968元为利息，银行系统自动扣款偿还郗建章、张会婷所担保本金63万元和刘某担保贷款本金15968元（15968元并未扣郗建章、张会婷利息）。现该笔借款已到期，经原告催收，借款人局部履行还款责任，抵押人刘某亦不履行保证责任，诉至贵院，望依法判如所 请。 被告张某辩解意见：借款属实，抵押属实，借款用于葡萄园的经营，借款用途上有说明，当时用了三个房产证贷了95万元，其中我找了两个郗建章、张会婷的房产证，我的合伙人刘印科找了一个，找的他父亲刘某的房产，都办理了抵押登记，借款利息第一年还了，第二年没有。 被告刘某未到庭，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理查明的事实：2016年10月24日，被告张某与原告签订（晋州农商银行）农信循借字（2016）第12512016596197号《个人循环额度借款合同》，合同约定，被告张某向原告借款95万元，借款额度有效期间从2016年10月24日至2018年10月23日，利率为月息7.71875‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，刘某、郗建章、张会婷与原告签订了（晋州农商银行）农信高抵字（2016）第12512016882822号《最高额抵押合同》，为此笔贷款提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下每单笔借款的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人影响出借人支付的其他款项、为实现债权与担保权而发生的一切费用，抵押期间自2016年10月24日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；刘某自愿用其名下产权证号为02320906429的房产为借款提供抵押担保32万元，郗建章、张会婷为借款提供抵押担保63万元，并办理了抵押登记手续。原告于2016年11月14日依约放款，贷款到期后， 借款人无力偿还借款。经原告与郗建章、张会婷协商，郗建章、张会婷同意偿还所担保的贷款本息，并于2019年1月9日将645968元存入张某账户，银行系统自动扣款偿还郗建章、张会婷所担保本金63万元和刘某担保贷款本金15968元。2016年11月21日至2018年1月21日，被告张某共计偿还利息98259.68元，尚欠原告贷款本金304032元及相应的利息、罚息。 原告为支持自己的主张，向本院提交了一下证据：1、个人循环额度借款合同一份；2、最高额抵押合同一份；3、借款借据一份；4、贷款账户交易明细一份；5、借款人家庭成员连带责任保证书一份；6、同意抵押意见书一份；7、光灿村委会出具的证明材料；8、房产抵押物清单一份及抵押的房产证复印件；9、不动产登记证明一份；10、个人贷款业务单一份。 以上事实有庭审笔录和原告所举证据予以证实。 本院认为，原告与被告张某签订的《个人循环额度借款合同》、与被告刘某签订的《最高额抵押合同》，均不违反国家法律、法规的强制性规定，系当事人的真实意思表示，合同合法有效。在原告履行了放款义务后，借款人张某亦应按约还款，逾期不还，构成违约，应承担违约责任。被告刘某以其名下的房产向原告做抵押，原告对依法处分的抵押房产所得价款享有优先受偿权。被告逾期偿还借款利息应按从逾期之日起按约定利率的1.5倍计算。被告刘某无正 当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证及对原告所举证据进行质证的权利。综上所述，原告所举证据来源合法，能客观反映案件事实，对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张某于本判决生效之日起五日内偿还原告河北晋州农村商业银行股份有限公司借款本金304032元。 二、被告张某于本判决生效之日起五日内支付原告河北晋州农村商业银行股份有限公司以本金95万元为基数，按照约定利率7.71875‰计算自2016年11月14日至2018年10月23日止的利息（执行时扣除已支付的利息98259.68元）。 三、被告张某于本判决生效之日起五日内支付原告河北晋州农村商业银行股份有限公司以95万元为基数，按照合同约定利率7.71875‰的1.5倍计算自2018年10月24日至2019年1月9日的利息。 四、被告张某于本判决生效之日起五日内支付原告河北晋州农村商业银行股份有限公司以304032万元为基数，按照合同约定利率7.71875‰的1.5倍计算自2019年1月10日至清偿完毕之日止的利息。 五、被告张某不能履行债务时，原告有权以被告刘新                正抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 六、被告刘某在原告实现抵押权后，有权向被告张某追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费5860元，由被告张某、刘某共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省晋州市，邮编052260，收件人：立案庭材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账户62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  范占良 人民陪审员  彭国安 人民陪审员  吕 晓 二〇二〇年十月十二日 书 记 员  高梦柳