湖南省衡南县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0422民初1407号原告：湖南衡南农村商业银行股份有限公司，住所地：衡南县云集镇雅园南路**。法定代表人，邬小平，董事长。委托诉讼代理人：罗宏伟，男，1975年7月14日出生，汉族，衡南县人，住湖南省衡南县，特别授权。被告：刘淑菲，女，1955年5月10日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区。被告：孙桂宜，男，1947年1月10日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区。被告：张剑平，男，1975年11月25日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：孙莺，女，1976年1月15日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区。原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司（以下简称衡南农商银行）诉被告刘淑菲、孙桂宜、张剑平、孙莺金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告衡南农商银行的委托诉讼代理人罗宏伟到庭参加诉讼、被告刘淑菲到庭参加诉讼，被告孙桂宜、张剑平、孙莺经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡南农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金200000元及利息（按月利率11.52‰自2015年6月28日计算至借款还清之日止）；2、判令被告孙桂宜、张剑平、孙莺对本案债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告的抵押财产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2013年5月31日，被告刘淑菲向原告借款200000元用于房屋装修，约定借款利率为月利率9.6‰，借款到期日为2015年6月5日。被告张剑平、刘淑菲以其共有的坐落于衡阳市石鼓区中山××路××号××室住宅、被告孙桂宜以其所有的坐落于衡阳市珠晖区××号××室住宅为本案借款进行抵押担保，并办理了抵押登记手续。贷款逾期后经原告多次催收，被告未履行还款义务。故原告依法起诉，望判如所请。被告刘淑菲辩称：原告所诉属实，被告同意还款。被告孙桂宜、张剑平、孙莺未提出答辩。经审理查明：2013年5月31日，被告刘淑菲与衡南县农村信用合作联社向阳信用社签订《个人借款合同》，约定借款金额200000元，借款用途为装修房屋，借款利率为月利率9.6‰，借款期限为二年。借款自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定。合同还对其他事项进行了约定。被告刘淑菲作为借款人在合同上签了字，被告孙桂宜、张剑平、孙莺作为担保人在借款合同上签了字。同一天，被告刘淑菲、孙桂宜、张剑平、孙莺与向阳信用社签订《最高额抵押合同》，约定以登记在刘淑菲、张剑平名下的坐落于衡阳市石鼓区中山××路××号××室住宅（产权证号：衡房权证石鼓区字第0××**、共有权证号：衡房石鼓区共字第0××**、建筑面积为89.29㎡）及登记在孙桂宜名下的坐落于衡阳市珠晖区××号××室住宅（产权证号：衡房权证江东字第0××**、建筑面积为56.7㎡）为本案贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年5月31日，向阳信用社向被告刘淑菲发放贷款200000元，约定借款利率为月利率9.6‰，借款到期日为2015年6月5日。此后，被告刘淑菲仅向向阳信用社及原告支付2015年6月27日以前的利息，此后的利息及借款本金未予偿付。另查明，2015年5月20日衡南农商银行经中国银监会湖南监管局湘银监复[2015]142号文件批复成立，同意衡南农商银行及其辖区内55个分支机构开业，开业同时衡南县农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社、储蓄所）自行终止，债权债务由衡南农商银行及其辖区分支机构承接。本院认为，衡南县农村信用合作联社向阳信用社与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规禁止性规定，对双方当事人具有法律效力。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，向阳信用社已按约定向被告刘淑菲发放了贷款，被告刘淑菲作为借款人应按约定的期限偿还借款本息。现借款期限已经届满，被告刘淑菲未能按约定的期限偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担逾期还款的违约责任。因原衡南县农村信用联社向阳信用社债权债务已由衡南农商银行承接，故原告要求被告刘淑菲偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告刘淑菲、张剑平、孙桂宜以其所有的房产为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对原告主张对被告的抵押担保财产享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告孙桂宜、张剑平、孙莺作为本案借款的担保人，未约定保证方式和保证期间，被告孙桂宜、张剑平、孙莺应为连带责任保证的保证人，其保证期间应为主债务履行期届满之日起6个月。本案主债务履行期为2015年6月5日，故原告应在2015年12月5日以前要求被告孙桂宜、张剑平、孙莺承担保证责任，原告未提供证据证明其在上述保证期间向保证人主张了权利，故对原告要求被告孙桂宜、张剑平、孙莺承担本案连带清偿责任，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘淑菲在本判决生效后十日内偿付原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司借款本金200000元及利息（按月利率11.52‰自2015年6月28日计算至借款还清之日止）；二、原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司对被告刘淑菲、张剑平共有的用于借款抵押的房屋（产权证号为衡房权证石鼓区字第0×**号、共有权证号：衡房石鼓区共字第0××**）及对被告孙桂宜所有的用于借款抵押的房屋（产权证号为衡房权证江东字第0×**号）享有优先受偿权；三、驳回原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4300元，减半收取2150元，由被告刘淑菲、孙桂宜、张剑平共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员 刘 贻二〇二〇年十月十三日书记员 贺宇慧附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。