广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0303民初1556号 原告：李润七，男，1968年3月8日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：覃鑫，广西三心律师事务所律师。 被告：李连桥，男，1966年9月29日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：阳建妹，女，1966年5月9日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 原告李润七与被告李连桥、阳建妹建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月23日公开开庭进行了审理，原告李润七及其委托诉讼代理人覃鑫，被告李连桥、阳建妹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李润七向本院提出如下诉讼请求：1、判决被告李连桥、阳建妹共同支付原告李润七租金人民币960000元及迟延履行期间的资金占用费86080元（暂计算至起诉之日，计算方式：以96万元为基数，按年利率6％，自2019年2月5日起计算至本息清偿之日止）。2、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告与二被告是泗州湾村村民，二被告系夫妻关系。2014年1月1日，被告李连桥、阳建妹租赁原告钢架建材共计147188.1米，扣件78110个，双方口头约定每年租金人民币36万元，租金一年一付。原告向二被告交付上述建材。2017年，因市场价格波动，双方同意将租金降为20万元每年。2018年12月二被告归还了上述建筑材料给原告，并支付了部分租金。2019年2月4日，原告与二被告结算，二被告尚欠原告租金96万，二被告向原告出具了借条一张，将尚欠原告的租金96万元以借款的方式确认，并写明于1年内支付完毕。但两被告一直拖欠未付。原告认为，原、被告之间的租赁合同是合法有效的，被告应当依约支付原告租金。双方结算后，被告未按照约定履行义务，侵犯了原告的合法权益。原告为维护自身合法权益，依据民事诉讼法的相关规定特向法院提起诉讼。原告当庭将诉讼请求第一项诉请的资金费起算时间由原来的2019年2月5日变更为2020年2月5日。 被告李连桥、阳建妹辩称，被告是实际租赁了建筑材料，但不认同原告说被告2019年2月5日之后没有再支付过利息，被告实际支付利息是至2020年1月，有相应的凭证。96万元本金数额没有意见，我们是2020年1月份结算的，不是2019年2月4日结算的。 当事人围绕各自的诉辩主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，具体审查认证如下： 一、原告李润七围绕其诉讼主张提交的证据 1、2014年1月1日建材、扣件清单，拟证明被告李连桥、阳建妹向原告租赁建材、扣件。2、2019年2月4日借条，拟证明经双方结算，被告确认尚欠原告租金96万元，借条实际为欠条。 被告李连桥、阳建妹对原告提供的上述证据的质证意见为：1、对证据1没有异议。2、对证据2表示96万元的数额没有意见，但是借条的96万元是不仅包括租金还包括了利息。租金和利息具体数额我不太记得清楚了。利息是月息1%，租金和利息已经无法区分了。这个借条的日期是倒签的，实际签订借条的时间是2020年7月份。 二、被告李连桥、阳建妹对其答辩意见均未提供任何证据 三、本院认证 对原被告提供的证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证，但能否证明原、被告的诉辩主张，本院将在本案的判决说理部分予以详细论述，在此不再赘述。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年被告李连桥向原告李润七租用钢管、扣件、顶托、套筒、卸料平台、短管等,后被告将所租赁物已经全部返还给原告李润七。后经双方结算,欠原告李润七租用费960000元,被告李连桥、阳建妹向原告李润七出具《借条》予以明确，《借条》载有“今借到李润七人民币：玖拾陆万元整（¥960000元）于用投资钢管，计划壹年内还清，此据，借款人：李连桥，阳建妹，2019.2.4日”。之后,原告李润七要求二被告付款未果，遂于2020年7月27日诉至本院，提出上述诉请。 另查明，被告李连桥与被告阳建妹系夫妻关系。 庭审中，被告李连桥、阳建妹主张被告实际支付利息是至2020年1月，对此，原告李润七本人予以认可；另，被告李连桥、阳建妹主张《借条》并不是落款日期2019年2月4日出具的，而是2020年7月初出具的，对此，原告李润七亦予以认可。 诉讼过程中，针对《借条》落款日期倒签，原被告双方均认可为2020年7月份所签，针对《借条》中“计划壹年内结清”，被告李连桥、阳建妹均表示期限已经到了，但是缺乏资金清偿。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。原告将租赁物提供给被告使用,被告方对于租赁也无异议，双方形成租赁合同关系，被告应当支付租赁费用。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 一、关于租金的问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，本案中，原被告双方通过结算,明确了租赁期间产生的租赁费为960000元,二被告为此出具《借条》予以确认,原被告双方就租赁费用的支付共同形成的《借条》系双方真实意思表示,被告应当按照《借条》履行，被告主张960000元包括租金及利息，但是被告并未明确具体的相应数额，且未提交任何证据予以证实，应当承担举证不能的相应后果，故960000元应视为双方对租金数额的确认。 如前所述，原被告双方均认可《借条》的实际签署日期为2020年7月，落款2019年2月4日属于倒签日期，对于《借条》载明的“计划壹年内还清”，原被告双方均表示已经到期，即双方对于租赁费的给付时间达成共识。现原告诉请被告支付租赁费960000元，本院予以支持。 二、关于资金占用费的问题。现被告未按《借条》约定支付租赁费已构成违约,双方虽未明确约定如何承担违约责任,但被告未支付租金,且租金数额较大,致原告李润七不能合理使用该租金,客观上给原告李润七造成了损失,故原告李润七要求按960000元的年利率6%计算并支付资金占用费的诉讼请求合法有据；关于资金占用费的起始时间，原告主张从2020年2月5日开始计算，本院认为，按照《借条》载明的时间计算的话，则被告应于2020年2月4日前给付结清租赁费。而原被告双方均认可《借条》实际出具时间为2020年7月，原告方亦认可被告实际支付利息至2020年1月，综合全案事实，资金占用费的起算时间从约定清偿期限的次日即2020年2月5日开始计算为宜。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定,判决如下: 被告李连桥、阳建妹共同向原告李润七支付所欠租金960000元,并支付资金占用费（资金占用费的计算：以960000元为基数，按照年利率6%，从2020年2月5日起计算至还清所欠租金之日止）。 案件受理费14215元（原告李润七已预交），适用简易程序审理减半收取7107.5元，由被告李连桥、阳建妹承担；剩余的7107.5元由本院退回原告李润七。 上述应付款项，义务人应在判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者被执行的财产所在地的同级法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费14215元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  李明权 二〇二〇年十月二十三日 书记员  徐建真 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者 第8页共8页 约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。