福建省厦门市翔安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0213民初1742号 原告：林清安，男，1971年5月16日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：郑国扬，福建民丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪巧红，福建民丰律师事务所律师。 被告：舒祖福，男，1975年11月5日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。 被告：黄小兰，女，1981年7月4日出，汉族，住江西省赣州市于都县。 原告林清安与被告舒祖福、黄小兰民间借贷纠纷一案，原告林清安于2020年5月29日向本院递交起诉状，经诉前调解未果后，本院于2020年7月15日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林清安及其委托诉讼代理人郑国扬、汪巧红到庭参加诉讼，被告舒祖福、黄小兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 林清安向本院提出诉讼请求：1.判令解除林清安与舒祖福、黄小兰于2019年12月10日签订的《借款协议》，并判令舒祖福、黄小兰立即返还林清安借款本金400000元及利息（自2020年3月10日起按月息2%支付到实际还清款项之日止）；2.判令舒祖福、黄小兰支付律师费26700元；3.判令舒祖福、黄小兰承担本案的诉讼费。事实与理由：舒祖福、黄小兰因资金周转困难，向林清安提出借款400000元，并于2019年12月10日与林清安签订借款协议，协议约定：借款期限自2019年12月10日至2020年12月9日，月利率为3％，利息每月清偿一次（于每个月的第一天清偿）;协议第一条约定，两被告以自己名下的思明区厦禾路××室房产作为上述借款的抵押担保；协议第三条第2项约定两被告不按规定用途使用借款或不及时返还利息，原告有权解除合同并要求两被告偿还全部款项及全额利息；协议第四条约定，本协议在履行过程中发生争议协商不成引发诉讼的，过错方应承担全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、评估费、财产保全或证据保全费、强制执行费、差旅费、调查取证费等。协议签订当天，林清安把约定的款项出借给舒祖福、黄小兰，双方也办理了房产抵押登记协议。履行过程中，舒祖福、黄小兰虽经林清安催讨，自2020年3月起拖欠利息，林清安于2020年4月17日委托律师向舒祖福、黄小兰签发律师函进行催讨，但两被告仍不予回应，已构成违约，根据协议第三条第2项约定，林清安有权解除合同并要求舒祖福、黄小兰偿还全部款项及全额利息，并可根据协议第四条的约定要求舒祖福、黄小兰承担林清安为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、调查取证费等。故林清安诉至法院，请求判如所请。 舒祖福、黄小兰未到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何答辩意见。 本院经审理查明：2019年12月10日，舒祖福、黄小兰与林清安签订一份借款协议，双方约定：一、舒祖福、黄小兰向林清安借到400000元，同意以自己名下房产厦门市湖里区厦禾路××室作为抵押担保品，并愿意至房管局做第二顺位抵押，承诺于2020年12月9日前归还，林清安应在本协议生效之日将该借款以现金方式或银行转账方式付给舒祖福、黄小兰。（舒祖福、黄小兰收到银行转账400000元。）……4.借款利息：自支用借款之日起，所借的借款金额按月利率3%。二、还款方式：甲方在借款到期日一次性归还借款本金，利息每一个月清偿一次（于每一个月的第一天清偿）。三、违约责任：……2.舒祖福、黄小兰不按规定用途使用借款或不及时返还利息，林清安有权解除合同并要求舒祖福、黄小兰偿还全部款项及全额利息。四、本协议在履行过程中发生争议……过错方应承担所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、评估费、财产保全或证据保全费、强制执行费、差旅费、调查取证费等。舒祖福、黄小兰和林清安分别在借款协议的甲方和乙方处签字，舒祖福并在其名字上捺印。 2019年12月10日，林清安通过银行向舒祖福分八笔转账，每笔转账金额为50000元，合计400000元。 2019年12月10日，厦门市自然资源和规划局为林清安填发了闽（2019）厦门市不动产证明第0183290号的不动产登记证明，载明“证明权利或事项为抵押权；权利人（申请人）林清安（身份证：3505241971××××××××）；义务人黄小兰、舒祖福；坐落思明区厦禾路××室，不动产单元号350203008011ＧＢ03006Ｆ00010312;其他不动产证号：闽（2019）厦门市不动产权第××号，抵押方式一般抵押，担保主债权数额40万元。” 2019年12月10日、2020年1月9日、2020年2月9日，舒祖福分别通过银行向林清安各转账12000元，合计36000元。 2020年4月17日，林清安委托福建民丰律师事务所郑国扬律师向舒祖福、黄小兰发送律师函，要求其支付拖欠的利息。 另查明，林清安因与舒祖福、黄小兰民间借贷纠纷一案而支出律师代理费26700元。 本院认为，林清安与舒祖福、黄小兰之间的抵押借款合同是双方当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律规定，应确认为合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。舒祖福、黄小兰未能依约按期向林清安支付利息，已构成违约，根据合同约定，林清安有权解除合同并要求舒祖福、黄小兰偿还借款及利息。现林清安主张解除与舒祖福、黄小兰签订的《借款协议》，本院于2020年7月4日将起诉状副本送达给黄小兰，于2020年8月11日将起诉状副本送达给舒祖福，可视为解除合同的通知于2020年8月11日到达两被告，故本院确认双方签订的《借款协议》于2020年8月11日解除。关于林清安主张舒祖福、黄小兰返还借款本金400000元及自2020年3月10日起按月利率2%支付利息的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。至于律师代理费，因合同约定过错方应承担包括律师费等费用，故林清安主张律师代理费26700元的诉讼请求，本院予以支持。舒祖福、黄小兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可视为自动放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、确认林清安与舒祖福、黄小兰于2019年12月10日签订的《借款协议》于2020年8月11日解除； 二、舒祖福、黄小兰应于本判决生效之日起十日内向林清安偿还借款本金400000元及利息（利息以400000元为基数，自2020年3月10日起计至实际还款之日止，按月利率2%计算）； 三、舒祖福、黄小兰应于本判决生效之日起十日内向林清安支付律师代理费26700元。 如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8061元，减半收取计4030.5元，由舒祖福、黄小兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 （李婧雯） 二〇二〇年十月十日 代书记员（ 林惠 梅） 附：本案所适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。