江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣09民初132号原告：中国建设银行股份有限公司樟树支行，住所地：江西省樟树市杏佛路**，统一社会信用代码：9136098286112382X6。负责人：陈峰，该支行行长。委托诉讼代理人：廖译芬，中国建设银行股份有限公司宜春市分行员工。委托诉讼代理人：易金财，江西百姓律师事务所律师。被告：樟树市德泰木制品有限公司，，住所地：江西省樟树市城北工业园**路统一社会信用代码：913609826620237468。法定代表人：陈火保，该公司总经理。被告：陈火保，男，1974年9月16日出生，汉族，住江西省樟树市。原告中国建设银行股份有限公司樟树支行（以下简称建设银行樟树支行）与被告樟树市德泰木制品有限公司（以下简称德泰公司）、陈火保金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告建设银行樟树支行的委托诉讼代理人易金财到庭参加诉讼，德泰公司、陈火保经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建设银行樟树支行向本院起诉请求：1.依法判令德泰公司立即偿还建设银行樟树支行借款本金14,000,000元及相关利息、罚息230904.83元（该利息暂计算至2020年5月29日止，其后利息、罚息应判决按合同约定计算至实际还清之日止），合计14,230,904.83元；2.陈火保对上述贷款承担连带偿还责任；3.建设银行樟树支行对德泰公司提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.本案诉讼费由上述德泰公司、陈火保共同承担。事实和理由：德泰公司因生产经营周转，以其土地和房屋作为抵押，于2019年4月30日与建设银行樟树支行签订了《最高额抵押合同》，约定抵押担保的最高限额为1920万元，并办理了赣（2019）樟树不动产证明第0004862号不动产抵押登记证明。德泰公司与建设银行樟树支行分别在2019年1月17日、2019年6月18日、2019年7月18日签订了三份《人民币流动资金贷款合同》，约定：贷款金额分别为400万元、650万元、350万元，贷款期限为一年，利率采用固定利率，即LPR利率加上5基点，先还息，每月20日结息，到期时一次性还本付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等。对于上述三笔贷款，陈火保与建设银行樟树支行签订了《最高额保证合同（自然人版）》，约定承担连带偿还责任。建设银行樟树支行发放了相应贷款，但是德泰公司未按照约定履行还本付息的义务，陈火保也没有按合同约定履行担保义务。截至2020年5月29日，德泰公司拖欠第1笔借款本金400万元及利息88520.79元、第2笔借款本金650万元及利息101933.32元、第3笔借款本金350万元及利息40450.72元，共计拖欠本金1400万元及利息230904.83元，合计14230904.83元。故建设银行樟树支行特向贵院提起本案诉讼，请支持其诉讼请求。德泰公司、陈火保未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证（核对原件后，存档复印件）。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月30日，建设银行樟树支行与德泰公司签订一份《最高额抵押合同》，约定：德泰公司以其坐落在樟树市为德泰公司向建设银行樟树支行的借款提供最高额抵押担保，被担保的最高限额为1920万元，债权确定的期间为2018年4月29日起至2022年4月28日止，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金及实现债权与担保权利而发生的费用。2019年4月30日，双方就土地和房产在樟树市不动产登记局办理了抵押登记，建设银行樟树支行取得了赣（2019）樟树不动产证明第0004862号不动产登记证明，该不动产证明载明被担保的债权数额为1920万元。2019年1月1日，建设银行樟树支行与陈火保签订一份《最高额保证合同（自然人版）》，约定：陈火保愿意为德泰公司与建设银行樟树支行签订的主合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，债权确定期间为2019年1月1日至2021年12月31日，最高限额为1700万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金及实现债权与担保权利而发生的费用，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后三年止，无论主合同项下债权是否拥有其他担保，建设银行樟树支行可直接要求陈火保依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2019年1月17日，建设银行樟树支行与德泰公司签订一份编号为XC（2019）0114号的《人民币流动资金借款合同》，约定：借款金额400万元；借款期限自2019年1月17日至2020年1月16日；借款利率为固定利率，即LPR利率加5基点（1基点=0.01%），按月结息，结息日为每月的第20日，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%等。2019年1月29日，建设银行樟树支行向德泰公司发放了该笔400万元的贷款。2019年6月18日，建设银行樟树支行与德泰公司签订一份编号为XC（2019）0715号的《人民币流动资金借款合同》，约定：借款金额650万元；借款期限自2019年6月18日至2020年6月17日；编号为XC（2019）0715号的《人民币流动资金借款合同》。2019年6月18日，建设银行樟树支行向德泰公司发放了该笔650万元的贷款。2019年7月18日，建设银行樟树支行与德泰公司签订一份编号为XC（2019）0722号的《人民币流动资金借款合同》，约定：借款金额350万元；借款期限自2019年7月19日至2020年7月18日；借款利率、结息日及逾期贷款罚息利率等内容与编号为XC（2019）0715号的《人民币流动资金借款合同》的约定一致。2019年7月23日，建设银行樟树支行向德泰公司发放了该笔350万元的贷款。借款到期后，德泰公司未偿还本金，尚欠1400万元。截至2020年1月28日XC（2019）0114号的《人民币流动资金借款合同》项下400万元借款尚欠利息3383.33元，截至2020年6月27日XC（2019）0715号的《人民币流动资金借款合同》项下的借款650万元尚欠利息116241.67元，复利833.96元，截至2020年7月22日XC（2019）0722号的《人民币流动资金借款合同》项下的借款350万元尚欠利息65400.1元，复利577.12元。本院认为：《人民币流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同（自然人版）》均系当事人的真实意思表示，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据本案查明的事实，建设银行樟树支行已经履行放款义务，但德泰公司未按时还款付息，故本院对建设银行樟树支行要求德泰公司偿还借款本息的诉请予以支持，利息以本院核实的为准。德泰公司以自己的土地、房产为借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，建设银行樟树支行有权就赣（2019）樟树不动产证明第0004862号不动产登记证明登记范围内的不动产在1920万元本金及利息最高余额范围内优先受偿。陈火保为德泰公司的债务提供了最高额连带责任保证担保，其理应在1700万元本金及利息限额内对该债务承担连带清偿责任。综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第一项、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告樟树市德泰木制品有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国建设银行股份有限公司樟树支行偿还编号为XC（2019）0114号的《人民币流动资金借款合同》项下借款本金400万元及利息（截至2020年1月28日的利息3383.33元，2020年1月29日以后的利息以所欠借款本金为基数按照年利率6.525%计算至付清之日止）；二、被告樟树市德泰木制品有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国建设银行股份有限公司樟树支行偿还编号为XC（2019）0715号的《人民币流动资金借款合同》项下借款本金650万元及利息（截至2020年6月27日的利息116241.67元、复利833.96元，2020年6月28日以后的利息以所欠借款本金为基数按照年利率6.525%计算至付清之日止）；三、被告樟树市德泰木制品有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国建设银行股份有限公司樟树支行偿还编号为XC（2019）0722号的《人民币流动资金借款合同》项下借款本金350万元及利息（截至2020年7月22日的利息65400.1元、复利577.12元，2020年7月23日以后的利息以所欠借款本金为基数按照年利率6.525%计算至付清之日止）；四、对本判决第一项、第二项、第三项确定的债权，原告中国建设银行股份有限公司樟树支行对被告樟树市德泰木制品有限公司所有的抵押物在赣（2019）樟树不动产证明第0004862号不动产登记证明登记范围内的不动产折价款或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在1920万元本金及利息最高余额范围内享有优先受偿权；五、被告陈火保对本判决第一项、第二项、第三项确定的债务在1700万元的本金最高余额及相应利息范围内承担连带清偿责任，被告陈火保承担保证责任后，有权向被告樟树市德泰木制品有限公司追偿；六、驳回原告中国建设银行股份有限公司樟树支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费107185元，财产保全费5000元，合计112185元，由被告樟树市德泰木制品有限公司、陈火保共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  陈文建审判员  涂青达审判员  杨耀星二〇二〇年十月二十七日书记员  赖梦兰