山东省淄博市博山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0304民初2452号 原告：淄博博山农村商业银行股份有限公司。住所地博山区沿河西路**。统一社会信用代码：91370304164309776Q。 法定代表人：梁衍波，董事长。 委托诉讼代理人：康鲁，男，淄博博山农村商业银行股份有限公司职工。 委托诉讼代理人：刘持忠，男，淄博博山农村商业银行股份有限公司职工。 被告：姜宏伟，男，1995年8月24日出生，汉族，户籍地博山区。现在山东省济南监狱服刑。 被告：姜树峰，男，1970年11月5日出生，汉族，住博山区。 被告：崔俊华，女，1971年8月24日出生，汉族，住博山区。 被告：王晓瑜，女，1994年5月11日出生，汉族，住博山区。 原告淄博博山农村商业银行股份有限公司（以下简称博山农商行）与被告姜宏伟、姜树峰、崔俊华、王晓瑜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告博山农商行的委托诉讼代理人康鲁，被告姜宏伟到庭参加诉讼，被告姜树峰、崔俊华、王晓瑜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告博山农商行向本院提出诉讼请求：1．判令被告姜宏伟立即偿还借款本金344499.05元，并支付利息16561.83元（截至2020年5月21日，以后的利息按借款合同约定，计算至本息还清之日止）；2．判令被告姜宏伟以抵押物优先偿还上述借款本金及利息；3．判令被告姜树峰、崔俊华、王晓瑜对上述借款本息承担连带清偿责任；4．被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告姜宏伟于2019年1月8日从原告处借款2笔，金额共计350000.00元，于2020年1月4日到期，被告姜宏伟提供房地产提供抵押担保，被告姜树峰、崔俊华、王晓瑜承担连带责任担保。被告姜宏伟未按合同约定按期归还本息，原告进行了多次催收，但被告均未归还。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。 被告姜宏伟辩称，借款事实及所欠数额没有异议，可以对房子依法处置。 被告姜树峰、崔俊华、王晓瑜均未作答辩。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1．个人借款合同一份；2．借款借据两份及账户流水一份；3．最高额保证合同一份；4．最高额抵押合同一份、不动产登记证明一份、房地产抵押清单一份；5．欠息明细表两份、贷款账卡及利率变动明细表一份。经本院审查，原告提供的1至4号证据真实合法，与本案具有关联性，具有证明力，本院予以确认。原告提供的5号证据中部分利息数额不符合法律规定，对该部分利息数额本院不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月5日，博山农商行与被告姜宏伟签订编号为（博农商域支）个借字（2019）年第010102号个人借款合同（以下称主合同），双方约定姜宏伟向博山农商行借款35万元，借款种类为中期贷款，借款用途购茶叶，借款方式为可循环方式，借款人可在上述金额内在授信期限2019年1月5日至2021年1月3日内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮75%确定，本合同有效期内不变。借款人定期结息，到期日利随本清。借款人不按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款自逾期之日起，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。 同日，博山农商行与被告姜宏伟签订编号为（博农商域支）高抵字（2019）年第010102号最高额抵押合同，约定姜宏伟以坐落于博山区博山世纪上城5号楼3单元6层西户房产（不动产权证书号：鲁（2018）淄博博山区不动产权第0005278号）为上述借款提供最高额抵押担保。被担保的主债权为自2019年1月5日至2021年1月3日，在人民币50.05万元的最高余额内，抵押权人依据与姜宏伟签订的借款合同而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。同日双方办理了不动产抵押登记。 同日，博山农商行与姜树峰、崔俊华、王晓瑜签订编号为（博农商域支）高保字（2019）年第010102号最高额保证合同，双方约定姜树峰、崔俊华、王晓瑜自愿为债权人与债务人依主合同形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币52.5万元。保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为决算期届至之日起三年，决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起三年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 2019年1月8日，博山农商行向姜宏伟发放本金15万元和20万元，到期日均为2020年1月4日，月利率均为6.34375‰。借款发放后，姜宏伟自2019年12月开始未按合同约定支付利息，借款到期后亦未按照约定足额返还本金。截至2020年5月21日，尚有本金344499.05元、借期内利息1110.16元未付。根据借款合同约定计算至上述截止日，逾期归还本金所产生的逾期利息数额为15137.61元，借期内未付利息产生的复利数额为32.16元。各保证人未履行保证责任。 本院认为，博山农商行与被告姜宏伟之间的借款合同、抵押合同，与姜树峰、崔俊华、王晓瑜之间的保证合同均依法成立，合法有效。涉案抵押房产已依法办理抵押登记，博山农商行取得抵押权。姜宏伟未按约支付利息及返还本金，构成违约，应当继续返还并承担相应的违约责任。原告博山农商行诉请的欠付本金数额及借期内欠付利息的数额事实清楚。博山农商行对逾期归还本金按照借款利率上浮50%计收逾期利息以及对借期内欠付利息按照借款利率上浮50%计收复利，具有事实和法律依据，本院予以支持。姜树峰不履行到期债务，博山农商行有权就抵押物的拍卖、变卖所得价款优先受偿。姜树峰、崔俊华、王晓瑜等连带责任保证人，应当对姜宏伟的上述债务承担连带清偿责任。根据保证合同约定，各保证人承担保证责任的债务数额以52.5万元为限，抵押物抵押担保的债权数额以50.05万元为限。各保证人在承担保证责任后，有权向姜宏伟追偿。被告姜树峰、崔俊华、王晓瑜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等诉讼权利，应自行承担相应不利的法律后果。综上，对博山农商行的诉讼请求，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告姜宏伟自判决生效之日起十日内归还原告淄博博山农村商业银行股份有限公司借款本金344499.05元； 二、被告姜宏伟自判决生效之日起十日内支付原告淄博博山农村商业银行股份有限公司借款利息1110.16元、逾期利息15137.61元、复利32.16元以及自2020年5月22日起至实际清偿之日止的逾期利息和复利（分别以344499.05元和1110.16元为基数，均按借款月利率6.34375‰上浮50%计算）； 三、如被告姜宏伟未履行本判决确定的上述义务，原告淄博博山农村商业银行股份有限公司有权对坐落于博山区博山世纪上城5号楼3单元6层西户（不动产权证书号：鲁（2018）淄博博山区不动产权第0005278号）房产拍卖、变卖的价款在债务数额50.05万元限额内优先受偿。 四、被告姜树峰、崔俊华、王晓瑜对本判决确定的上述第一、二项债务在债务数额52.5万元内承担连带清偿责任。在承担保证责任后，有权向被告姜宏伟追偿； 五、驳回原告淄博博山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3358.00元，均由被告姜宏伟、姜树峰、崔俊华、王晓瑜负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  李** 二〇二〇年十月九日 法官助理袁媛 书记员王晶晶