河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初19629号原告兴业银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水路与未来大道交汇处曼哈顿广场14号楼，统一社会信用代码91410100766233967R。负责人刘健，行长。委托诉讼代理人陈冬，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人莫利云，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。被告谢戈，男，汉族，1992年10月21日出生，住河南省光山县。被告谢文化，男，汉族，1968年7月15日出生，住河南省光山县。被告李子琴，女，汉族，1970年1月25日出生，住河南省光山县。原告兴业银行股份有限公司郑州分行诉被告谢戈、谢文化、李子琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司郑州分行的委托诉讼代理人陈冬、莫利云到庭参加诉讼，被告谢戈、谢文化、李子琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称，2015年4月9日，被告谢戈、谢文化与原告签订《兴业银行个人购房抵押（保证）借款合同》（合同编号为461507365001000），约定：被告向原告借款68万元，贷款期限为360个月，采取等额本息的还款方式，还款日为每月1日及借款到期日。借款定价基准利率为央行人民币贷款基准利率相同期限档次，借款利率等于定价基准利率乘以系数1。逾期借款罚息利率为借款利率上浮50%。如被告未按约定偿还借款本息，原告有权暂停发放借款乃至终止发放借款或提前收贷，有权解除借款合同，要求被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，并承担因违约对原告造成的一切损失，包括但不限于原告主张债权所产生的诉讼费、律师费、保全费、执行费等。2015年4月21日，被告谢戈与原告签订《郑州市预购商品房抵押合同》，约定：被告以其名下位于二七区××西、漓江××、××、××北××楼××单元××房产设定抵押。抵押担保的范围包括主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权的一切费用。2017年9月6日，双方办理了相关抵押登记，原告取得不动产登记证明。另，上述借款发生在被告李子琴与谢文化夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告李子琴应对上述债务承担连带还款责任。合同签订后，原告依约向被告发放了上述贷款，但被告违反合同约定逾期还款，且多次催要无果，给原告造成了巨大经济损失。基于上述事由，为维护自身权益，原告特提起诉讼。请求法院依法判令：1、被告谢戈、谢文化共同偿还欠款本金626848.81元、利息15061.12元、罚息430.86元（暂计算至2020年7月23日），及之后的利息、罚息（按照合同约定，计算至借款本息清偿完毕之日止，具体以当日银行系统数据为准）,以上金额合计642340.79元；2、被告谢戈、谢文化共同承担原告为实现债权所支出的律师费12847元，以上金额共计655187.79元；3、被告李子琴对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告谢戈名下位于二七区连云路128号3号楼1单元3层12号的房产[不动产权证书号：豫（2017）郑州市不动产权第0119594号]折价或者拍卖、变卖所得价款在上述全部债权范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、公告费等相关费用由被告承担。被告谢戈、谢文化、李子琴未到庭答辩亦未举证质证。经审理查明：2015年4月9日，原告（债权人、抵押权人）与被告谢戈（主债务人、抵押人）、被告谢文化（共同债务人）签订编号为461507365001000的《兴业银行个人购房抵押（保证）借款合同》一份，主要约定：借款金额为人民币68万元整；借款期限为360个月，自2015年4月9日至2045年4月9日止；借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率同期限档次执行；借款利率按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1；借款利率浮动方式为固定日浮动，利率调整日为年；借款还本付息日期为固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日；债务人按照等额本息偿还法偿还借款本息；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；借款由抵押人谢戈以其所购房产为抵押物提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及抵押权人实现债权的费用等;因债务人、担保人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费由债务人、担保人承担。原告提交的兴业银行郑州分行借款借据载明：借款日期2015年4月21日，借款人为谢戈，借款金额为陆拾捌万元整，用途为购房，借款期限自2015年4月21日至2045年4月21日，利率为5.9%。被告谢戈在该借款借据上签名确认。2017年9月6日，原、被告办理了抵押登记，原告取得不动产登记证明[豫（2017）郑州市不动产证明第0157255号]，载明，证明权利或事项为抵押权，权利人为兴业银行股份有限公司郑州分行，义务人为谢戈，房屋坐落二七区连云路128号3号楼1单元3层12号。原告提交的客户还款明细清单显示，被告谢戈自2018年8月6日开始出现逾期，自2020年9月18日之后再未还款。原告提交的贷款账户信息查询表显示：截至2020年7月23日，被告谢戈尚欠贷款本金626848.81元、逾期利息15061.12元、逾期罚息430.86元。截止2020年10月12日，被告谢戈尚欠贷款本金625792.63元、逾期利息18641.2元、逾期罚息684.29元。另查明，被告谢文化与被告李子琴于1990年3月20日登记结婚，本案债务发生在二被告夫妻关系存续期间。为处理本案纠纷，原告与上海锦天城（郑州）律师事务所签订《委托代理合同》一份。2020年8月5日，上海锦天城（郑州）律师事务所为原告开具代理费发票四份，价税金额合计305057元，2020年8月14日，上海锦天城（郑州）律师事务所为原告开具代理费发票一份，价税金额合计92404元，以上金额合计397461元（包含本案代理费）。2020年8月27日，原告向上海锦天城（郑州）律师事务所批量支付律师代理费397461元，其中包含本案律师代理费12847元。庭审中经法庭释明，原告要求被告李子琴对本案债务承担共同还款责任。本院认为：被告谢戈、谢文化、李子琴经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。涉案《个人购房抵押（保证）借款合同》合法有效，各方当事人均应受其约束，全面履行自己的义务。贷款发放后，被告谢戈、谢文化未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。暂计至2020年10月12日被告谢戈、谢文化偿还剩余全部借款本金625792.63元及相应利息、罚息，故原告诉请二被告还本付息，本院予以支持。原告诉请律师费12847元，提交有委托代理合同、律师收费明细、付款记录及发票为据，依据充分，本院予以支持。本案借款发生在被告谢文化与被告李子琴的夫妻关系存续期间，借款用途为购买房屋，为二被告的夫妻共同债务，原告主张被告李子琴对于上述债务承担共同还款责任，本院予以支持。被告谢戈自愿将其名下位于二七区连云路128号3号楼1单元3层12号的房产［不动产权证书号：豫（2017）郑州市不动产权第0119594号］抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故对原告主张对该房产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，之规定，判决如下：一、被告谢戈、谢文化、李子琴于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司郑州分行借款本金625792.63元及利息18641.2元、罚息684.29元，（利息、罚息暂计算至2020年10月12日，之后利息、罚息按《个人购房抵押（保证）借款合同》约定计算至实际清偿之日止）；二、被告谢戈、谢文化、李子琴于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司郑州分行律师费12847元;三、原告兴业银行股份有限公司郑州分行在本判决第一、二判项所确定的债权范围内对被告谢戈名下位于二七区连云路128号3号楼1单元3层12号的房产［不动产权证书号：豫（2017）郑州市不动产权第0119594号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告兴业银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5176元，由被告谢戈、谢文化、李子琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 田 晓二〇二〇年十月二十八日书记员 巩鹏鸽