河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀1102民初3714号 原告：郑便，女，1986年1月3日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 委托代理人：于晓燕，衡水市桃城区正元法律服务所法律工作者。 委托代理人：王辉，衡水市桃城区正元法律服务所法律工作者。 被告：中国银行股份有限公司衡水路北支行，住所地河北省衡水市桃城区大庆东路**。统一社会信用代码：91131102700651146E。 负责人：谢丹，路北支行行长。 委托代理人：张瑜，河北维平律师事务所律师。 第三人：侯万松，男，1986年8月8日出生，汉族，现住衡水市阜城县。 原告郑便与被告中国银行股份有限公司衡水路北支行（以下简称中国银行路北支行）、第三人侯万松金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑便委托代理人王辉、被告中国银行路北支行委托代理人张瑜到庭参加诉讼。第三人侯万松经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。 原告郑便向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告依法履行因衡水市房产签订的贷款协议书，被告中国银行路北支行接收原告一次性偿还剩余按揭贷款（暂计165800元）；被告接收贷款后办理解除抵押手续。二、本案诉讼费用及涉案费用均由被告和第三人承担。事实与理由：原告郑便与第三人侯万松在2014年因购买衡水市，向被告中国银行路北支行办理了贷款。原告和第三人为共同还贷人，以第三人侯万松的名义在被告处办理了指定还贷账户。原告以及第三人与被告签订了贷款合同，但合同未给付原告和第三人，均在被告处存放。2019年1月31日原告和第三人办理了离婚手续。离婚时，双方签订的离婚协议中约定了将原告以及第三人共同所有的衡水市永兴西路达观天下小区28栋3单元303室房屋一套给付孩子侯欢腾所有，原告郑便拥有居住、使用、管理权。该房产涉及的贷款等费用均由原告和第三人双方均担即每人负担一半，待具备房屋过户手续时，原告和第三人无条件协助孩子办理过户手续。因上述房产偿还贷款的银行卡系登记在第三人名下，每月必须偿还1300多元，需通过第三人的银行卡偿还。为此离婚后，原告每月向第三人的银行卡中转入700元偿还自己所承担的贷款，在2020年2月至5月份，第三人拒不偿还贷款。原告多次找到被告，要求偿还涉案房贷，而被告银行在逾期的情况下拒绝收取原告的钱款，坚持要求原告将款项转入第三人的银行卡中。原告多次询问将款项转入第三人银行卡中被告能否立即扣划，确保钱款不被第三人转移，被告明确不能确保，但被告在房贷逾期的情况下，拒收共同还款人的款项，使原告很无奈。为此，原告为了保护自己的合法权益，要求被告银行履行上述贷款合同，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 中国银行路北支行辩称，一、郑便非本案适格原告，其起诉应当依法驳回。借款人侯万松为申请个人住房贷款于2014年9月22日与本行签订2014年房字4**《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，向本行贷款199000元，贷款期限240个月，自2014年9月22日至2034年9月21日，贷款利率为浮动利率，还款方式等额本息，指定还款账户为侯万松的账号10×××29，并以达观天下28幢3单元303室提供了抵押担保、办理了抵押预告登记，衡水裕泰房地产开发有限公司为该笔贷款提供阶段性连带责任保证。合同签订后，本行已根据借款人授权将全部贷款划入衡水裕泰房地产开发有限公司履行完毕贷款发放义务，该笔贷款正由借款人陆续偿还。借款人侯万松作为《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》的一方当事人，是合同权利的享有者与义务的负担者，郑便非合同主体，不具备本案金融借款纠纷原告的诉讼主体资格。二、中国银行路北支行从未拒绝案涉房贷提前还款，但应满足《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》第七条、第十七条关于借款人提前还款的条件及程序，由案涉贷款的借款人侯万松向本行提交书面申请，并经双方协商同意后办理。根据《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》第七条、第十七条约定，借款人提前还款应满足“借款人已正常还款满12期、每次提前还款金额不少于10000元”，符合以上条件的，借款人应当提前5个工作日向贷款人提出书面申请，经双方协商同意后予以办理。对于提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按最高收取6个月贷款利息（不足一个月的按照实际天数计收）标准计收补偿金。如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。三、除以上个人住房贷款之外，侯万松基于房贷向中行申请办理了“中银Ｅ贷-个人网络消费贷款”，还款账户为侯万松的账号62×××11，截至2020年9月5日贷款余额为107862.97元，根据《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》附件一第三条“借款人违约事件及处理”中第一款第二项、第一款第十项以及第二款第二项、第二款第四项、第二款第八项，借款人在中国银行任意一笔贷款发生违约事件，贷款人有权宣布全部未还贷款本息立即到期，并有权对抵押房屋行使抵押权。即案涉28幢3单元3层303室同时担保借款人与贷款人或中行其他机构之间的其他合同项下发生的违约事件，借款人应在同时结清以上两笔贷款时才可申请本行配合解押。四、诉讼请求中的“办理解除抵押手续”非答辩人职责，即使贷款全部结清，本行仅负有出具结清证明、向借款人返还购房合同、他项权证等配合义务，权利人应携带有关资料向不动产登记机关申请办理注销抵押登记。 第三人侯万松未作述称亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：原告与第三人原系夫妻关系，后于2019年1月31日办理离婚登记，双方在离婚协议中就案涉衡水市永兴西路达观天下小区28栋3单元303室房屋的处理约定：该房产归孩子侯欢腾所有，原告拥有居住、使用、管理权，离婚后该房产涉及的贷款等费用均由原告及第三人均担，待具备房屋过户手续时，原被告无条件协助孩子办理过户手续，将产权变更到婚生子侯欢腾名下。 涉案衡水市永兴西路达观天下小区28栋3单元303室房产于2014年9月24日办理了预告登记，预告登记权利人为原告及第三人。该房产系按揭贷款购买，2014年9月22日，第三人侯万松作为借款人与被告中国银行路北支行签订《个人一手住房贷款合同》，办理了银行贷款199000元，第三人侯万松名下账号10×××29作为指定还款账户，并以涉案房产作为抵押物向被告提供抵押。第三人侯万松基于房贷向被告处还申请了中银Ｅ贷-个人网络消费贷款，至2020年9月5日尚有贷款107862.97元未偿还。 原告称自2020年2月份至5月份，其按照离婚协议将原告应当承担的每月还贷数额转至第三人侯万松，第三人拒不偿还银行贷款，自2020年2月至6月份之间存在拖欠罚息情况。被告称截至2020年9月4日贷款没有出现逾期。原告要求一次性还清银行贷款，被告表示同意一次性付清银行贷款，但需要承担合同约定的补偿金，并且需以第三人同时清偿涉案房贷及第三人在被告办理的中银E贷项下的贷款为前提，才能将解除抵押登记手续交给第三人。以上事实，有双方提交的证据及庭审笔录在卷为凭。 本院认为，原告与第三人就涉案房主在离婚协议中作出的约定，属内部约定，并不能对被告产生约束力。涉案房产《个人一手住房贷款合同》的借款人为本案第三人侯万松，贷款人为本案被告中国银行路北支行，原告非合同相对方，不享有合同权利义务，原告要求被告履行《个人一手住房贷款合同》，不具备主体资格。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定如下： 驳回原告郑便的起诉。 如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 员 张联合 二〇二〇年十月二十三日 法官助理 高 锐 书 记 员 耿大维 ——