遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0303民初5884号原告：遵义市李辉建筑材料租赁站，地址：贵州省遵义市汇川区西安路陆军学校内，统一社会信用代码：92520301MA6ELXB72W。经营者：李树林。委托诉讼代理人：高婷芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：李浩，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：贵州京腾建设工程有限公司，地址：贵州省遵义市红花岗区北京路与大连路交口处京腾大厦**，统一社会信用代码：91520300214763679R。法定代表人：刘世勇，该公司执行董事。委托诉讼代理人：古明镜，该公司员工。委托诉讼代理人：李明，该公司员工。原告遵义市李辉建筑材料租赁站与被告贵州京腾建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告遵义市李辉建筑材料租赁站的委托诉讼代理人高婷芳，被告贵州京腾建设工程有限公司委托诉讼代理人古明镜、李明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告遵义市李辉建筑材料租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2018年2月22日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告立即归还轮扣式快拆架5000米、顶丝2000支、套筒接头1800支；如不能归还，则以轮扣式快拆架15元/米、顶丝32元/支、套筒接头4元/支的标准支付赔偿金；3、判令被告支付截止至2020年8月31日租金共计1361030.41元，截止日后的租金按轮扣式快拆架0.0165元/米/天、顶丝0.02元/支/天、套筒接头0.01元/支/天（计140.50元/天）为标准计算至实际归还日或实际支付折价赔偿时止；4、判令被告支付违约金（截止至2020年8月31日为315427.85元，以1361030.41为基数，按月利率2％计算至付清时止）；5、判令被告支付维护修理费5689.5元；6、判令被告支付上下车费1040.66元；7、判令被告支付律师费90000元；8、本案诉讼费与保全费由被告承担。事实及理由：2018年2月22日，原、被告签订了《建筑物资租赁合同》，约定被告向原告租赁建筑设备。原告按约定履行了义务，向被告提供了租赁物资给被告使用，被告也实际收取和占用了租赁物。后双方多次进行对账结算，确认载止至2019年7月31日，欠付租金及费用共计1259435.44元，剩余在租轮扣式快拆架26570米、顶丝5234支、套筒接头5656支，并有被告方委托代理人郭戈签字予以确认，截止至2020年8月31日，被告累计欠付租金共计1361030.41元，剩余在租轮扣式快拆架5000米、顶丝2000支、套筒接头1800支，截止目前，被告仍未支付上述费用，亦未归还剩余租货物。根据《租赁合同》第一条及租货合同附表之约定，案涉租货物租金按轮扣式快拆架0.0165元/米/天、顶丝0.02元/支/天、套筒接头0.01元/支/天为标准计算；维护修理费用按轮扣式快拆架0.05元/米、顶丝0.5元/支、套筒接头7元/支、顶托缺螺母3元/支、立杆圆盘7元/个、横杆插头5元/个、57接头变形损坏7元/个、脱焊3元/处为标准计算；换算单位按轮扣式快折架208米/吨顶丝150支/吨、套筒接头800支/吨为标准计算，上下车费按8元每吨计算。根据《租货合同》第四条之约定，租金及费用每月结算一次，被告必须在每月8日前支付上月租金及费用，否则被告应按日支付所欠租金及费用总金额2％内滞纳金给原告，直至付清所有款项为止。因被告违约行为导致本案诉讼，原告已经委托重庆仁业律师事务所律师担任案代理律师，产生律师费90000元。根据《租货合同》第七条第4款及第八条3款之约定，如被告不按约定支付租金及费用，原告有权解除合同并收回租租赁物资，由此产生的一切费用包括交通费、差旅费、律师费等相关费用由违约方承担，故本案产生的律师费应由被告承担。综上，现原告为维护自身合法权益，诉至法院，望判如所请。被告贵州京腾建设工程有限公司辩称：同意第一项诉讼请求。对原告的第二项诉请归还物品有异议，因双方在2020年7月做了结算，结算的截止日期为2020年3月31日，到2020年3月31日欠付的租金和未归还物资一并做了处理，未归还的物资折价赔偿计算在了欠134余万元的欠付款内，所以不应再归还。第三项诉请有异议，因为未归还物资已折价赔偿，所以不应再计算租金。对第四项诉请，虽然双方合同约定了月利率2%，但不是民间借款，原告也未举证损失的证据，故请求法庭酌情予以降低。第七项诉请，律师费9万元，原告聘请律师出庭，并非是必须的，原告自己也可以出庭，故该项费用应由原告自行承担。第五、六项诉请我方予以认可。本院经审理认定事实如下：2018年2月22日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，约定：甲方向乙方出租钢管、扣件等建筑材料，约定日租金为钢管60元/吨/天、扣件0.006元/套/天、套筒接头0.01元/支/天、轮扣式快拆架0.0165元/米/天、顶托0.02元/支/天；维护修理费用按轮扣式快拆架0.05元/米、顶丝0.5元/支、套筒接头7元/支、顶托缺螺母3元/支、立杆圆盘7元/个、横杆插头5元/个、57接头变形损坏7元/个、脱焊3元/处为标准计算；换算单位按轮扣式快折架208米/吨、顶丝150支/吨、套筒接头800支/吨为标准计算，上下车费按8元每吨计算；租金及费用每月结算一次，乙方必须在每月8日前支付上月租金及费用，否则应按日支付所欠租金及费用总金额2％的滞纳金给甲方；违约方应赔偿守约方以此支出的交通费、差旅费、律师费等相关费用。合同签订后，原告按约定向被告提供了租赁物，被告支付了部分租金归还了部分材料。2020年7月，原、被告签订《租金计算表》，载明截止2020年3月31日被告累计欠款1,345,009.54元。截止2020年8月31日，被告尚欠原告租赁费用共计1,361,030.41元，尚有剩余在租轮扣式快拆架5000米、顶丝2000支、套筒接头1800支未偿还。案件审理过程中，被告明确表示无法归还原告上述的物资，主张就未归还的物资赔偿价格与原告达成协议，但未提交相关证据。本院认为，原告与被告签订的《建筑物资合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行的，对方当事人可以依法解除合同。被告未按合同约定按期支付原告租金，原告主张解除合同应予以支持。关于租金金额及未退还的材料，有租赁合同、租金费用结算表等为据，足以确认。对未退还的材料，被告应退还，如不能退换，应按合同约定赔偿原告损失。被告明确表示无法归还原告上述的物资，主张就未归还的物资赔偿价格与原告达成协议，但未提交相关证据，本院不予采纳。原告以轮扣式快拆架15元/米、顶丝32元/支、套筒接头4元/支的标准主张支付赔偿金不违反合同约定，本院予以支持。被告在未赔偿上述材料前，应参照合同约定套筒接头0.01元/支/天、轮扣式快拆架0.0165元/米/天、顶托0.02元/支/天标准（每天140.50元）向原告支付费用。租赁合同约定逾期支付租金应按日加收所欠金额2%的滞纳金，此约定明显过高。违约金应以实际损失为基础。本案中，原告主张违约金过高，综合考虑欠付租金的金额、逾期时间长短等因素，对原告主张的违约金酌情支持200,000.00元。对原告主张的维护修理费5,689.5元、上下车费1,040.66元，被告无异议，本院予以支持。合同约定违约方应赔偿守约方以此支出的交通费、差旅费、律师费等相关费用，故原告主张律师费本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原告遵义市李辉建筑材料租赁站与被告贵州京腾建设工程有限公司于2018年2月22日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告贵州京腾建设工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告截止至2020年8月31日租金共计1,361,030.41元；三、被告贵州京腾建设工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告遵义市李辉建筑材料租赁站轮扣式快拆架5000米、顶丝2000支、套筒接头1800支的赔偿金（赔偿标准：扣式快拆架15元/米、顶丝32元/支、套筒接头4元/支）。上述款项未赔偿前，被告贵州京腾建设工程有限公司按照0.0165元/米/天、顶丝0.02元/支/天、套筒接头0.01元/支/天，共计140.50元/天的标准向原告遵义市李辉建筑材料租赁站支付费用。四、被告贵州京腾建设工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告遵义市李辉建筑材料租赁站违约金200,000.00元；五、被告贵州京腾建设工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告遵义市李辉建筑材料租赁站维护修理费5,689.5元；六、被告贵州京腾建设工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告遵义市李辉建筑材料租赁站上下车费1,040.66元；七、被告贵州京腾建设工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告遵义市李辉建筑材料租赁站律师费90,000.00元。八、驳回原告遵义市李辉建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,010.00元（已减半收取），保全费5,000.00元，共计15,010.00元，由原告遵义市李辉建筑材料租赁站承担1,000.00元，被告贵州京腾建设工程有限公司承担14,010.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且自上诉期满之日起七日内向贵州省遵义市中级人民法院预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。审判员  陈正敏二〇二〇年十月三十日书记员  袁瑜萍