河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0305民初5282号原告：洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行，住所地：洛阳市涧**西苑路**。负责人：王合伟，职务：行长。委托诉讼代理人：张镇江、许志刚，系该行职工，代理权限：特别授权。被告：付立强，男，1971年12月12日出生，汉族，初中文化程度，河南省洛阳市人，无业，住洛阳市涧**。被告：张瑞玲，女，1969年6月3日出生，汉族，高中文化程度，河南省开封市人，无业，住洛阳市涧**。被告：爨红均，男，1967年7月8日出生，汉族，高中文化程度，河南省洛阳市人，无业，住洛阳市西工区。被告：丁志忠，女，1969年5月26日出生，回族，高中文化程度，河南省商丘市人，住洛阳市西工区。原告洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行诉被告付立强、张瑞玲、爨红均、丁志忠为金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行的委托诉讼代理人张镇江、许志刚，被告付立强、张瑞玲、爨红均、丁志忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告付立强(借款人)立即偿还借款本金人民币200万元及利息2234954元（利息算止2019年9月21日），合计2234954元；2、判令被告付立强(借款人)立即偿还逾期利息（2019年9月21日至本息结清日，按月息14.76‰计息）；3、判令被告张瑞玲对被告付立强上述借款本息承担连带还款责任；4、判令原告对被告付立强、爨红均抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令各被告承担本案诉讼费、公证费、律师费等费用。事实与理由：洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行、付立强、爨红均、张瑞玲、丁志忠各方经协商一致，于2018年9月30日在洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行签订了《个人借款合同》、《抵押合同》。合同约定：付立强向洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行借款本金人民币200万元用于购服装。付立强、爨红均提供名下位于洛阳市××西区××路××、××室房产做抵押担保。借款期限自2018年9月27日起至2019年9月27日，月利率为9.84‰，贷款支付方式为受托支付，若发生纠纷，由洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行所在地法院处理。合同签订后，洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行按付立强的要求于2018年9月30日以转账方式履行了200万元借款合同发放义务，付立强在收到200万元借款后，向洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行出具了2018年9月30日借款借据。贷款发放后，付立强经营困难，资金周转紧张，无力支付贷款利息，贷款到期不能按时归还。经洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行多次催促依然无法偿还。洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行向付立强发放《河南省农村信用社信贷业务提示付息通知书》，《河南省农村信用社逾期贷款催收通知书》责令付立强及时归还所欠贷款利息及本金，但付立强仍未归还所欠贷款利息及本金。洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行只能依据合同约定和有关规定，向人民法院提起诉讼，以维护原告的合法权益。被告付立强、张瑞玲、爨红均、丁志忠共同辩称：借款属实，但对原告计算利息数额有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的证据和事实，本院认定如下：2018年9月26日，原告与被告付立强签订了合同编号为洛农商涧西借字20180926第1号的《个人借款合同》一份，主要内容为：洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行向付立强提供贷款200万元用于购服装，借款期限为12个月，自2018年9月27日起至2019年9月27日，利息以月利率9.84‰计算，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％，该合同由洛阳农村商业银行股份有限公司加盖授信业务合同专用章、付立强签字予以确认。同日，原告与被告付立强、爨红均就其共有的位于洛阳市××西区××路××107（房产证号：洛房权证市字第**／洛房权证市字第**）、洛阳市涧西区珠江南路10幢207（房产证号：洛房权证市字：洛房权证市字第**／洛房房权证市字第**合同编号为洛农商涧西抵字20180926第1号《抵押合同》一份，主要内容为：为确保付立强与抵押权人在2018年9月26日签订的编号为洛农商涧西借字20180926第1号的借款合同（下称主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产位于涧西区珠江南路10幢107、207号房产作为抵押物，经评估后价值400.35万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额贰佰万元整的授信；债务履行期为2018年9月27日至2019年9月27日。抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押但保期间为债务履行期届满之日后两年止。并于2018年9月28日办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号：豫（2018）洛阳市不动产证明第10641859号。2018年8月25日，被告张瑞玲作为借款人付立强的配偶向原告出具借款人配偶承诺书一份，主要内容为：本人与付立强系夫妻关系，对以下事项作出承诺：本人完全知晓并同意付立强向贵行申请人民币贰佰万元以内的贷款，期限12个月，用于购服装。作为配偶，本人承诺将与其共同承担该笔借款的连带责任保证，并同意其与贵行签署的合同或文件全部条款，同时承诺接受条款约束。同意付立强将位于涧西区珠江路10幢107、207室房地产抵押给贵行，为付立强向贵行申请贰佰万元以内的贷款提供担保，并且承诺受所签署合同条款的约束。如借款人不能履行贷款合同，贵行可依法处置抵押物，并有权直接向人民法院申请强制执行。同日，被告爨红均向原告出具抵押物共有人承诺书一份，主要内容为：本人完全知晓并同意付立强将位于涧西区珠江南路10幢107、207抵押给贵行，为付立强在贵行贷款贰佰万元，期限12个月，用于购服装，提供担保。若借款人为履行贷款合同，或抵押人由任何违反相关抵押协议的事情，贵行可依照法律或合同约定处置抵押物，并有权向人民法院申请强制执行。同时，丁志忠作为被告爨红均的配偶也向原告出具《抵押物共有人配偶承诺书》一份，主要内容为：本人完全知晓并同意付立强将位于涧西区珠江南路10幢107、207抵押给贵行，为付立强在贵行贷款贰佰万元，期限12个月，用于购服装，提供担保。若借款人为履行贷款合同，或抵押人有任何违反相关抵押协议的事情，贵行可依照法律或合同约定处置抵押物，并有权向人民法院申请强制执行。另查明，2018年9月30日，原告向被告付立强发放贷款2000000元，后被告付立强于2018年12月31日向原告支付利息550元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告付立强签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。被告付立强未按照合同约定的还款期限履行相应的义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告要求被告付立强向其支付本金2000000元的诉讼请求，本院予以支持。另，原告要求被告付立强向其支付利息，因双方在合同中明确约定了利息以月利率9.84‰计算，且不违反法律、法规的强制性规定，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持，并确认该利息的计算方式为：该利息以2000000元本金为基数，按月利率9.84‰为标准，自2018年9月27日起至2019年9月27日止（扣除被告付立强已支付的550元）。原告主张被告付立强向其支付逾期罚息，因合同约定利息为月利率9.84‰，罚息即逾期利息为实际执行利率上浮50%即月利率14.76‰，并不违反法律禁止性规定，故本院予以支持。该罚息以2000000元本金为基数，按照月利率14.76‰为标准，自2019年9月28日起计算至实际清偿完毕之日止。被告张瑞玲自愿向原告出具《借款人配偶承诺书》，承诺将与被告付立强共同承担该笔借款的连带责任保证，故对原告要求被告张瑞玲对上述借款、利息及罚息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告爨红均、付立强自愿与原告签订抵押合同将二人共有的位于洛阳市××西区××路××107、207的两套房产作为抵押物，为债务人以借款合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告主张对抵押物就拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求被告承担实现债权而发生公证费、律师费等费用的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告付立强于本判决生效后十五日内向原告洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行偿还贷款本金2000000元；二、被告付立强于本判决生效后十五日内向原告洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行支付利息，该该利息以2000000元本金为基数，按月利率9.84‰为标准，自2018年9月27日起至2019年9月27日止（应扣除被告付立强已支付的550元）；三、被告付立强于本判决生效后十五日内向原告洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行支付借款的逾期利息：该逾期利息以2000000元本金为基数，按照月利率14.76‰为标准，自2019年9月28日起计算至实际清偿完毕之日止。四、原告洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行对被告爨红均、付立强名下洛阳市涧西区珠江南路10幢107（房产证号：洛房权证市字第0**065：洛房权证市字第**／洛房权房权证市字第**07（房产证号：洛房权证市字第0**06570号／洛房权：洛房权证市字第**／洛房权证房权证市字第**二、三项确认的债务范围内享有优先受偿权；五、被告张瑞玲对上述第一、二、三项判决所涉债务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。六、驳回洛阳农村商业银行股份有限公司涧西支行的其他诉讼请求。本案受理费12340元、保全费5000元，由被告付立强、张瑞玲、爨红均共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  何恒飞二〇二〇年十月二十一日书记员  李冰冰