广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂02民终2270号 上诉人（原审原告）：柳州市平山机械搬运有限责任公司，住所地广西壮族自治区柳州市东环大道秀景园**。统一社会信用代码：914502046801371819。 法定代表人：韦柳忠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：廖树武，广西君行律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司第五分公司，，住所地广西壮族自治区柳州市北雀路**建安分公司办公楼统一社会信用代码：91450200898619079P。 负责人：徐兴业，该公司总经理。 被上诉人（原审被告）：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司，住所地广 -2- 西壮族自治区柳州市东环大道167号。统一社会信用代码：91450200198614605J。 法定代表人：黄鼎龙，该公司董事长。 二被上诉人共同委托诉讼代理人：高嘉骏，广西建工集团第五建筑工程有限责任公司员工。 二被上诉人共同委托诉讼代理人：饶文龙，广西建工集团第五建筑工程有限责任公司员工。 上诉人柳州市平山机械搬运有限责任公司（以下简称平山机械公司）因与被上诉人广西建工集团第五建筑工程有限责任公司第五分公司（以下简称广西五建第五分公司）、广西建工集团第五建筑工程有限责任公司（以下简称广西五建公司）租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院（2019）桂0203民初5327号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月13日立案后，依法组成合议庭审理本案。本案现已审理终结。 平山机械公司上诉请求：一、撤销一审判决第一项、第三项；二、改判广西五建第五分公司向平山机械公司支付租金700000元;三、改判广西五建第五分公司向平山机械公司支付暂计至2019年9月6日止逾期付款利息88777.5元（利息计算方式：以欠付租金700000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，从2017年1月7日起计算至2019年9月6日止），2019年9月7日之后利息按前述标准另计；四、改判广西五建公司对广西五建第五分公司所负上述支付租金、利息、及违约金义务承担共同偿还责任；五、广西五建公司、广西五建第五分公司承担诉讼费用。事实和理由：一审法院判决认定事实不清、适用法律不当。一、一审法院认为“应以《柳州市柳东新区工程项目对账单》所记载双方结算金额作为原告主张租金的依据”的做法是缺乏依据的。（一）平山机械公司在第一次起诉的(2019)桂0203民初2670号案中要求广西五建第五分公司、广西五建公司支付工程款，广西五建第五分公司、广西五建公司在该案庭审中不认可《柳州市柳东新区工程项目对账单》的真实性，认为平山机械公司与广西五建第五分公司、广西五建公司之间不存在建设工程合同关系，双方存在租赁关系，合同约定租金为250000元，扣除已经支付的200000元后，尚欠租金为50000元。（二）广西五建第五分公司、广西五建公司在本案中不认可《柳州市柳东新区工程项目对账单》的真实性。（三）平山机械公司认为在第一次起诉存在错误所以向法院向申请撤回该案诉讼，之后再另行提起本案诉讼。在平山机械公司、广西五建公司、广西五建第五分公司都没有认可按《柳州市柳东新区工程项目对账单》所记载双方结算金额作为最终全部租金的结算金额的前提下，一审法院以《柳州市柳东新区工程项目对账单》所记载双方结算金额作为平山机械公司主张最终全部租金的依据，按第一次起诉的诉讼请求金额进行判决的做法是缺乏依据。二、一审法院认为“《旋挖钻机租赁合同》是有效合同，该合同对租金的约定标准为每月租金叁拾伍元整，该约定明显属于笔误。”一审法院既然认为合同有效且租金约定存在笔误，就应当把存在笔误的租金标准纠正过来计算应付租金数额。叁拾伍后面的数额不可能是叁拾伍“拾”，也不可能是叁拾伍“佰”，也不可能是叁拾伍“仟”，只能是叁拾伍“万”，再结合广西五建第五分公司、广西五建公司自称合同约定租金为250000元，同时，合同第二条约定“全部桩基施工完毕后，甲方支付贰拾伍万元,验收合格后一个月内付清余额”，所以每月租金应确定为350000元。合同约定租赁机械超过一个月，后期不足一个月按整月计取租赁费，平山机械公司开具给被告的增值税发票超过一个月租金金额，《柳州市柳东新区工程项目对账单》所记载的金额也超过一个月租金金额，所以应当按两个月计算租金共计700000元。三、一审判决扣除200000元租金缺乏依据。平山机械公司从未明确认可收到广西五建第五分公司、广西五建公司支付200000元租金，应以广西五建第五分公司、广西五建公司实际转账给平山机械公司的金额作为平山机械公司收到租金金额。广西五建第五分公司、广西五建公司辩称，一审法院认定租金正确。平山机械公司在庭审中自认收到租金200000元，一审法院认定平山机械公司收到租金200000元正确。一审法院认定利息存在错误，因为利息是为了恢复或者补偿受损害的合同关系或者合同利益，其属于损害赔偿责任的内容。而本案合同已经明确约定了违约金，违约金视为对损害赔偿金额的确定，故平山机械公司所主张的利息是已经包含在违约金内。在合同已有明确约定的情形下，应按合同的约定履行而非法定。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判，驳回平山机械公司的上诉请求。 平山机械公司向一审法院起诉请求：一、广西五建第五分公司向平山机械公司支付租金700000元；二、广西五建第五分公司向平山机械公司支付暂计至2019年9月6日止逾期付款利息88777.5元（利息计算方式，以欠付租金700000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，从2017年1月7日起计算至2019年9月6日止），2019年9月7日之后利息按前述标准另行计付；三、广西五建第五分公司向平山机械公司支付违约金10000元；四、广西五建公司对广西五建第五分公司所负支付租金、利息及违约金义务承担共同偿还责任；四、案件诉讼费用由广西五建第五分公司、广西五建公司共同承担。 一审法院认定事实：平山机械公司与广西五建第五分公司签订《旋挖钻机租赁合同》一份，约定：广西五建第五分公司向平山机械公司租赁土力60旋挖钻机两个月，租赁起始时间2016年11月1日；租赁期限最少不得低于壹个月，实际不足壹月，按壹月计取租赁费，超过壹月，后期不足壹月按整月计取租赁费；每月租金叁拾伍元整，租赁费包含租金、两名操作手工资，不包含税金；全部桩基施工完毕后，支付贰拾伍万元，桩基经相关单位检测试验结果符合要求并经验收合格后一个月内付清余款；施工地点为柳东新区水厂一期工程；双方如有任何一方违约，违约方承担相应的损失及违约金，违约金为壹万元整；租赁合同还对其他条款进行了约定。租赁合同承租人处加盖广西五建第五分公司的印章，案外人莫宇晔在租赁合同承租人处签字。 2016年12月6日，平山机械公司的法定代表人韦柳忠（乙方）与柳州市柳东新区工程项目财务（乙方）签订《柳州市柳东新区工程项目对账单》，内容为：经双方2016年12月6日对账认可，2016年11月份乙方为甲方提供（1）管理楼旋挖钻岩长度273.6米＊1000元／米=273600元；（2）管理楼旋挖非钻岩长度674.13米＊300元／米=202239元；金额合计475839元，以上款项未支付。2017年5月3日，平山机械公司开具了抬头为广西五建公司的六张广西增值税普通发票，总金额为475839元。另，一份《广西五建公司工程任务单》记录对平山机械公司的结算款为475839元，在租赁合同承租人处签字的案外人莫宇晔在该工程任务单“工程承包人（项目负责人）”处签字。平山机械公司因本案纠纷曾于2019年5月9日将广西五建公司、广西五建第五分公司诉至一审法院，案号为（2019）桂0203民初2670号。在该案中，平山机械公司起诉要求广西五建公司、广西五建第五分公司支付工程款为275839元，并在起诉状中陈述双方结算确认尚欠工程款475839元未支付，经平山机械公司多次催收仍欠275839元未支付。之后，平山机械公司于2019年7月31日向一审法院申请该案撤诉。为此，一审法院作出（2019）桂0203民初2670号民事裁定，准许平山机械公司撤回起诉。本案涉及的柳东新区水厂一期工程已实际交付使用。 一审法院认为，平山机械公司与广西五建第五分公司签订的《旋挖钻机租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同。平山机械公司提供的《广西五建公司工程任务单》上，案外人莫宇晔在“工程承包人（项目负责人）”处签字，再结合《旋挖钻机租赁合同》由案外人莫宇晔签订的情况，可知平山机械公司已实际将旋挖钻机出租给广西五建第五分公司在案涉工程项目上使用，故一审法院对此予以确认。平山机械公司已履行出租旋挖钻机的义务，广西五建第五分公司应向平山机械公司支付相应的租金。《旋挖钻机租赁合同》对租金的约定标准为每月租金叁拾伍元整，该约定明显属于笔误，平山机械公司主张每月租金实际为350000元，但广西五建公司、广西五建第五分公司对此不予认可，在双方对此未能达成一致意见时，应以平山机械公司举证的《柳州市柳东新区工程项目对账单》所记载双方结算金额作为平山机械公司主张租金的依据。虽该对账单未有广西五建公司、广西五建第五分公司的印章，但与《广西五建公司工程任务单》上的金额相对应，故一审法院对此予以确认。平山机械公司在（2019）桂0203民初2670号案起诉时陈述双方结算确认尚欠工程款475839元未支付，经平山机械公司多次催收仍欠275839元未支付，该陈述系其对事实的自认，也与其提供的《柳州市柳东新区工程项目对账单》上所记载金额相一致，故一审法院确认广西五建第五分公司尚欠平山机械公司的租金应为275839元。平山机械公司称在（2019）桂0203民初2670号中的自述属于笔误，该理由不能成立，一审法院不予采信。关于利息损失，广西五建第五分公司未能支付所欠租金，对平山机械公司必然造成相应的利息损失，平山机械公司主张从2017年1月7日起，按中国人民银行同期贷款利率计算利息损失，符合双方合同和法律规定，一审法院予以支持，但2019年8月20日之前利息损失的利率应按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日之后利息损失的利率应按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，利息损失应计至所欠租金付清之日。关于违约金，平山机械公司与广西五建第五分公司已在《旋挖钻机租赁合同》中对此进行约定，现广西五建第五分公司未支付所欠租金，已构成违约，故应向平山机械公司支付违约金10000元。广西五建公司作为广西五建第五分公司的总公司，应与广西五建第五分公司共同承担上述支付租金、利息损失及违约金的责任。一审法院判决：一、广西五建第五分公司、广西五建公司应于判决生效之日起十日内向平山机械公司支付尚欠的租金275839元及利息损失（利息损失计算：以275839元为基数，自2017年1月7日起计至尚欠的租金付清之日，2019年8月20日之前利息损失的利率按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日之后利息损失的利率按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、广西五建第五分公司、广西五建公司应于判决生效之日起十日内向平山机械公司支付违约金10000元；三、驳回平山机械公司的其他诉讼请求。一审案件受理费11788元（平山机械公司已预交），由平山机械公司负担7188元，广西五建第五分公司、广西五建公司负担4600元。 二审期间，广西五建公司、广西五建第五分公司向本院提交以下证据：广西五建公司与黄丹阳签订的《劳动合同书》、《社会保险缴纳证明》、《关于黄丹阳同志任职的通知》（桂五建五分字[2015]36号）、《广西五建公司借款凭单》、建设银行《业务回单》、黄丹阳建设银行账户《交易明细》，欲共同证明黄丹阳是广西五建公司员工，是广西五建第五分公司柳东新区水厂**工程项目生产负责人，广西五建公司委托黄丹阳向韦柳忠支付200000元租金。平山机械公司对前述证据的真实性无异议，本院予以确认。当事人对一审查明的事实无异议，本院对一审查明的事实予以确认。 根据广西五建公司、广西五建第五分公司在二审中提交的证据，本院另查明以下事实： 广西五建公司、黄丹阳签订《劳动合同书》，广西五建公司安排黄丹阳从事项目与管理工作，合同期限为2015年11月30日至柳州市柳东新区项目管理工作完成时即行终止。广西五建第五分公司任命黄丹阳为柳州市柳东新区工程项目生产负责人。2016年10月10日黄丹阳向广西五建公司请款980000元用作柳州市柳东新区工程备用金。广西五建公司于2016年10月13日黄丹阳支付了980000元。黄丹阳在2016年12月15日向平山机械公司法定代表人韦柳忠支付了200000元。 本院认为，综合当事人在二审中的诉辩意见，归纳当事人争议的焦点为：一、应当如何确定租赁合同的租金总额；二、广西五建第五分公司欠付的租金金额是多少。对当事人争议的焦点问题，本院综合评判如下： 根据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定，当事人协商一致，可以变更合同。本案中，广西五建第五分公司与平山机械公司签订了《旋挖钻机租赁合同》。虽然双方当事人租赁合同中约定了租金标准及计算租金的期限，但是双方当事人在《柳州市柳东新区工程项目对账单》中确认了租金金额，平山机械公司按照确认的租金金额开具增值税发票。据此，平山机械公司、广西五建第五分公司在实际履行合同时变更了租金标准和计算租金的期限，本案租金金额应当是双方当事人在《柳州市柳东新区工程项目对账单》中确认的475839元。平山机械公司称本案租金应当是700000元，与本案查明的事实不符，本院不予采纳。 根据查明的事实，黄丹阳是广西五建公司员工，广西五建第五分公司任命黄丹阳为柳州市柳东新区工程项目负责人，广西五建公司已经向黄丹阳支付了980000工程备用金。黄丹阳与韦柳忠之间没有其他交易往来。广西五建公司、广西五建第五分公司主张黄丹阳向韦柳忠支付的200000元的用途为支付平山机械公司的租金，该主张有充分的事实依据，本院予以采纳。据此，广西五建公司、广西五建第五分公司欠付平山机械公司租金为275839元（475839元－200000元）。一审判决广西五建公司、广西五建第五分公司支付平山机械公司租金275839元正确，本院予以维持。 综上所述，平山机械公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费8929元，由上诉人柳州市平山机械搬运有限责任公司负担（已交纳）。 本判决为终审判决。 审判长 梁 斌 审判员 杨显强 审判员 黄继湘 二〇二〇年十月二十八日 书记员 杨茜如