浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终7254号 上诉人（原审原告）虞某，女，1960年6月29日出生，汉族，住杭州市江干区。 被上诉人（原审被告）张某，男，1959年12月26日出生，汉族，住杭州市江干区。 委托代理人石磊、陈爽颖,浙江宏昊律师事务所律师。 上诉人虞某因与被上诉人张某离婚后财产纠纷一案，不服浙江省杭州市江干区人民法院2020年7月8日作出的（2020）浙0104民初1032号民事判决,现提出上诉。本院于2020年8月26日受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。 原审判决认定：虞某与张某于××××年××月××日结婚，于2018年12月18日经原审法院调解离婚。就望江路244号公房，张某于2001年与拆迁单位签订了房屋拆迁安置协议，安置使用面积40.73平方米，产权性质为公房。张某经批准扩大使用面积39.61平方米，即建筑面积51.49平方米，该部分面积张某拥有产权。安置的房屋为杭州市三里××小区××幢××单元××室，建筑面积104.25平方米。张某与虞某结婚后参加房改购买了三里家园一小区8幢1单元601室房屋，其中房改面积39.07平方米。该房屋现登记的所有权人为张某、虞某，二人共同共有。本案审理中经委托评估，上述房屋的市场价值为345万元。虞某支付了评估费9625元。该房屋目前处于空置状态，张某、虞某均有房屋钥匙。婚姻关系存续期间张某公积金的缴存金额为5万元，张某已经提取。婚姻关系存续期间张某股票的增值部分，本案审理中双方协商一致由张某向虞某支付6500元。 虞某于2020年2月28日向原审法院提起诉讼，请求判令：分割虞某与张某的共同财产：（1）杭州市三里××小区××幢××单元××室房屋要求按380万元平均分割；（2）张某的公积金要求平均分割；（3）张某的股票要求按市值平均分割。 原审法院认为：杭州市三里××小区××幢××单元××室房屋中张某拆迁安置时扩面的面积，系张某的婚前个人财产，属张某个人所有；其余部分的面积，安置时为公房，由张某与虞某结婚后参加房改购买，属二人共有，离婚分割时份额应均等。依此确定，张某与虞某的房屋份额分别为74.6954%、25.3046%。考虑张某的房屋份额远大于虞某，房屋亦处于空置状态，原审法院决定上述房屋归张某所有，由张某向虞某支付折价款。根据虞某的房屋份额及评估的房屋市场价值，张某应向虞某支付折价款873007元。婚姻关系存续期间张某缴存的公积金为夫妻共同财产，虞某有权要求分割。张某已经提取公积金，因此张某应向虞某支付25000元。婚姻关系存续期间张某股票的增值部分，双方协商一致由张某向虞某支付6500元，原审法院予以准许。张某共计应向虞某支付公积金、股票增值款项31500元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决：一、杭州市三里××小区××幢××单元××室房屋由张某所有，虞某协助办理该房屋的产权登记手续，于判决生效后六十日内履行完毕。二、张某向虞某支付房屋折价款人民币873007元，于判决生效后六十日内付清。三、张某向虞某支付公积金、股票增值款项人民币31500元，于判决生效后十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回虞某其他诉讼请求。案件受理费人民币16865元，由虞某负担人民币8432.50元，由张某负担人民币8432.50元；评估费人民币9625元，由虞某负担人民币4812.50元，由张某负担人民币4812.50元。张某于判决生效之日起七日内，向原审法院交纳应负担的案件受理费。张某应负担的评估费人民币4812.50元，于判决生效后十日内迳付虞某。 宣判后，虞某不服，向本院提起上诉称：位于杭州市三里××小区××幢××单元××室的住宅，建筑面积为104.25平方米。是上诉人与被上诉人再婚后共同参加房改后所取得的不动产物权，属夫妻共同财产，产权登记在双方的名下。在该房的《房屋所有权证》里，“共有情况”一栏中，明确了上诉人对该房屋所拥有的权利是“共同共有”。根据我国《物权法》第6条、第9条、第14条、第20条的规定，以及我国《婚姻法司法解释三》第6条的规定，上诉人认为虞某占有该房屋50%的权利，被上诉人张某应向上诉人虞某支付该房屋评估价值的50%，即该房屋的折价款人民币1725000元，而不是原审判决书所判决的人民币873007元。上诉请求判令：一、被上诉人张某向上诉人虞某支付房屋折价款1725000元。二、上诉的诉讼费用由被上诉人张某承担。 上诉人虞某在二审中提交的证据有：1、杭州市公安局江干区分局闸弄口派出所《医院伤情检查通知单》（照片打印件）；2、伤情照片（照片打印件）；证据1、2证明被上诉人丧失人性，残忍家暴，侵犯了上诉人的人权，有严重过错。3、杭州市房地产管理局租金收据；4、门牌证（租赁证）；证据3、4证明涉案房屋自2012年2月至2014年6月止，其产权仍属杭州市房地产管理局，需缴纳房租；5、中华人民共和国税收缴款书，证明涉案房屋所缴契税包含该房屋的扩面金额；6、中华人民共和国房屋所有权证；7、中华人民共和国国有土地使用证；8、杭州市人民政府契证；9、杭州市市区职工、居民购买公有住房申请表；10、杭州市市区公有住房出售价格申请表；11、杭州市公有住房出售价格审批表；12、公有住房买卖协议书；13、浙江省国有住房出售收入专用票据；14、杭州市房屋登记费收费专用票据；15、售房款储存监收证明单；16、杭州市出售公有住房职工工龄证明单；证据6—16共同证明上诉人以配偶的身份参与了案涉三里家园一小区8幢1单元601室房屋的房改，合法享有涉案房的共同共用，上诉人应该占有该房屋50%的产权。 被上诉人张某答辩称：1、本案二审争议的房屋来源于2001年被上诉人之前位于××路××房，被上诉人以其儿子作为安置人口，2011年取得了涉案的房屋。该房屋取得的时候，还是一个公房，并没有进行房改，2011年时候进行扩面，扩面51.49平方米，根据回迁的公司和被上诉人之间的扩面协议的第三条，对于扩面部分，由被上诉人支付全额的房款，但是暂时不发放产权证。对于回迁和扩面，都发生在虞某、张某结婚之前，对于扩面的产权，是张某的婚前财产。2、在上诉人和被上诉人张某结婚之后，该房进行了房改，使用了上诉人的工龄，双方当时已经结婚，在没有分割的情况下，这个房屋是登记在虞某、张某两个人名下。涉案的房屋份额，一审法院的认定是正确的。既有被上诉人的婚前部分，还有结婚之后使用了虞某的工龄而产生的份额，一审法院对于房屋以及房屋的份额的认定是正确的，希望二审法院维持原判。 被上诉人张某在二审中未提交新的证据。 上诉人虞某提交的证据，被上诉人张某的质证意见如下：1、对于证据1、证据2，双方有时候吵架，会发生打斗，是相互推打，张某身上也有受伤。该两份证据和本案的房屋争议没有关系。2、对于证据3、证据4，对于形式上真实性、真实性、关联性没有异议，该租金收据，最早是2013年11月20日，最晚2014年7月2日，没有看到2012年的租金收据。证据3，证据4，可以证明当时房屋回迁之后，是一个混合产权，没有参加房改之前，张某还是需要支付租金，张某因为拥有扩面的产权，所以门牌上面的产权人就是标注为张某。3、对于证据5，真实性、合法性没有异议，关于证明对象和关联性提出异议，不能看出契税是包括了房屋扩面金额。4、对于证据6—16，形式上真实性没有异议，对于关联性、合法性都没有异议，但是对于证据的证明目的有异议，通过该一系列的证据，结合上诉人提供证据3、证据4，可以看出，这个房屋的整个产权结构，就是婚前扩面的面积再加上结婚之后房改。因为结婚之后，使用了虞某的工龄，所以是由双方共同去申请房改，房改所针对的面积，也是原来的公房的面积，就是30.07平方米。所购买的面积以及后面取得的产权，就是针对原来的公房面积，而不是针对整个房屋全部的面积。这一部分的证据可以证明，这个房子本身是有张某的结婚前产权，也有虞某、张某结婚之后的形成的产权。 上诉人虞某提交的证据，本院认定如下：证据1、2，与本案离婚后财产纠纷没有关联性，本院不予确认。证据3、4，真实性本院予以确认。证据5，不能证明虞某所要证明的内容，故本院对其证明效力不予确认。证据6-16，真实性予以确认，但该几组证据不能证明虞某所要证明的内容，故本院对其证明对象不予确认。 本院依据有效证据，经审理查明的事实与原审判决认定的事实基本一致。原审法院认定：“张某与虞某结婚后参加房改购买了三里家园一小区8幢1单元601室房屋，其中房改面积39.07平方米”，应为张某与虞某结婚后参加房改购买了三里家园一小区8幢1单元601室房屋，其中房改面积30.07平方米。 本院认为：从现有证据可以反映，在拆迁安置时，张某对案涉三里家园一小区8幢1单元601室房屋进行了扩面，并支付了相应的扩面款。该扩面行为发生在张某、虞某结婚前，扩面部分属于张某的婚前个人财产。其余部分的面积，安置时的性质为公房，在张某、虞某结婚后通过房改进行购买，房改面积为30.07平方米，该部分面积属于夫妻共同财产。原审法院据此确定张某享有房屋份额为74.6954%，虞某享有房屋份额25.3046%，系正确。虞某上诉主张其对案涉房屋享有50%份额的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，实体处理和适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费12320元，由虞某负担。虞某于本判决生效之日起十五日内来本院办理退费手续。 本判决为终审判决。 审判员 韩 昱 审判员 周志军 审判员 韦 薇 二〇二〇年十月二十日 书记员 朱 江 1