重庆市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝02民初1577号 原告：中国农业银行股份有限公司重庆万州分行，住所地重庆市万州区白岩路**，统一社会信用代码915001019079043150。 负责人：李炳永，该分行行长。 委托诉讼代理人：陈曦，男，该分行工作人员,住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：曾吉，男，该分行工作人员，住重庆市万州区。 被告：重庆市助通建材有限公司，，住所地重庆市万州区白岩一支路**6-4统一社会信用代码91500101699254345L。 法定代表人：张孝云，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谭宁，重庆益安律师事务所律师。 被告：重庆市建有物业发展有限公司，住所，住所地重庆市万州区王牌路袁家墩**社会信用代码91500101711665965B。 法定代表人：牟建兴，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张建容，女，该公司工作人员，住重庆市万州区。 被告：重庆俊和置业有限公司，住所，住所地重庆市渝**洪湖西路****社会信用代码915000006992839479。 法定代表人：吴家财，该公司执行董事。 被告：重庆石西建材有限公司，住所地重庆市万，住所地重庆市万州区白岩一支路****码91500101320445236B。 法定代表人：毛小东，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谭宁，重庆益安律师事务所律师。 被告：向剑祥，男，1963年7月12日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：谭宁，重庆益安律师事务所律师。 被告：毛小方，女，1983年11月10日出生，汉族，住重庆市云阳县。 委托诉讼代理人：谭宁，重庆益安律师事务所律师。 被告：毛小东，男，1978年11月30日出生，汉族，住重庆市云阳县。 委托诉讼代理人：谭宁，重庆益安律师事务所律师。 被告：冯育美，女，1979年12月26日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：谭宁，重庆益安律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行（以下简称农行万州分行）与被告重庆市助通建材有限公司（以下简称助通公司）、重庆市建有物业发展有限公司（以下简称建有公司）、重庆俊和置业有限公司（以下简称俊和公司）、重庆石西建材有限公司（以下简称石西公司）、向剑祥、毛小方、毛小东、冯育美金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农行万州分行的委托诉讼代理人、助通公司、石西公司、向剑祥、毛小方、毛小东、冯育美各自的委托诉讼代理人、建有公司的法定代表人及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。俊和公司的法定代表人到庭参加了第一次开庭审理，但经本院合法传唤无正当理由未到庭参加第二次开庭审理,本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 农行万州分行向本院提起诉讼请求：1.判决助通公司立即偿还农行万州分行借款本金2980万元及从2019年12月20日至2020年3月20日止正常息、罚息、复利653551.25元（其中正常息65901.47元）。2020年3月21日以后至2020年5月28日按借款执行利率计息，2020年5月28日罚息以本金2980万元为基数，按借款执行利率上浮50%的罚息利率计收罚息，计算至本金2980万元付清之日止。2020年5月28日以后的复利以应付未付利息为基数，按罚息利率计收复利；2.判决农行万州分行对本合同抵押物享有优先受偿权；3.判决建有公司、俊和公司、石西公司、向剑祥、毛小方、毛小东、冯育美对第1项请求中《流动资金借款合同》项下借款本金2980万元及其利息、罚息、复利承担连带清偿责任；4.判决8被告承担本案诉讼费、执行费、保全费及实现债权的一切费用。事实和理由：助通公司2019年5月30日向农行万州分行借款2980万元，于2020年5月28日到期。建有公司提供301房地证2011第234XX号、301房地证2012第210XX/210XX/210XX号4个房产，俊和公司提供渝（2017）两江新区不动产权第000877XXX号等193个证（详见抵押清单）作为抵押担保，石西公司、向剑祥、毛小方、毛小东、冯育美提供保证担保。从2019年12月20日贷款欠息后，经农行万州分行多次催收，未能如约履行还款义务。为保护农行万州分行的合法权益不受损害，根据《合同法》《民法通则》等有关法律、法规，请求判令被告履行诉讼请求。 助通公司、石西公司、向剑祥、毛小方、毛小东、冯育美辩称：1、六当事人对案涉贷款、建有公司和俊和公司提供抵押担保，以及石西公司、向剑祥、毛小方、毛小东、冯育美提供保证担保的事实予以认可；2、助通公司在本案不应作为还款人。案涉贷款发生后，助通公司将相应的借款转移给了俊和公司，俊和公司获得了贷款2980万元，也承诺归还相应的本息。由于俊和公司没有履行义务导致本案诉讼。助通公司已将本案涉及的还款义务转移给俊和公司，助通公司事前已告知农行万州分行。农行万州分行虽没有作出书面承诺，但长达近一年未作出否定性意见。因此，助通公司认为农行万州分行已经认可助通公司的还款由俊和公司完成；3、石西公司、向剑祥、毛小方、毛小东、冯育美作为案涉贷款保证人，因本案还款义务人发生变化，相应保证责任应当予以免除。 建有公司、俊和公司辩称，案涉贷款不是新的贷款，而是原来的贷款的抵押被人抽走，需要续贷，农行万州分行的业务经理和助通公司、三石矿业的董事长找到建有公司和俊和公司，称贷款3500万元把矿山搞活，建有公司和俊和公司占矿山70%的股份，希望建有公司和俊和公司担保。建有公司和俊和公司是受到欺骗提供的担保，担保时承诺三石矿业70%股份，但三石矿业也已被出卖了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下： 1.2018年6月14日，农行万州分行作为债权人、冯育美、向剑祥、毛小方、毛小东作为保证人，双方签订合同编号55100220180000466《最高额保证合同》。该合同主要内容为：“鉴于保证人愿为债权人与重庆市助通建材有限公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额保证担保。根据国家有关法律规定，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条被担保的主债权及最高额。1、保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高额折合人民币（大写金额）肆仟零叁拾陆万伍仟元整。……（1）债权人自2018年6月12日起至2021年6月11日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的圈定期间。上述业务具体包括人民币/外币贷款……2、本合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。3、在本合同约定的期间和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。……第二条保证担保的范围。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。……第三条保证方式。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第四条保证期间。1、保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。……5、若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。……第六条被担保债权的确定。发生下列情形之一的，本合同项下最高额保证担保的债权确定：1、债权确定期间届满。‘债权确定期间届满’包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及债权人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定或者保证人违反本合同约定义务的，债权人有权宣布债权确定期间提起届满。……第七条保证责任的承担。1、发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任。保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：（1）任一主合同项下履行期限届满，债权人未受清偿。‘期限届满’包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提起到期的情形；……2、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。……第十条争议的解决。本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，也可按以下第1种方式解决：1、诉讼。由债权人住所地人民法院管辖。……”； 2、2018年6月14日，农行万州分行为抵押权人、建有公司与俊和公司为抵押人，双方签订合同编号55100620180001185《最高额抵押合同》。该合同主要内容为：“鉴于抵押人愿为抵押权人与重庆市助通建材有限公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条被担保的主债权及最高额。1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）肆仟零叁拾陆万伍仟元整。……（1）抵押权人自2018年6月12日起至2021年6月11日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务具体包括：人民币/外币贷款……2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。3、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。……第二条抵押担保范围。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。……第三条抵押物。1、抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押物详见（清单名称及编号）房地产抵押清单、房地产抵押清单5510062018000XXXX-001至5510062018000XXXX-197，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。……第八条抵押登记。1、抵押人应在本合同生效后五日内到有关登记机构办理抵押登记手续；抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书优抵押人占管。……第十条被担保债权的确定。发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定：1、债权确定的期间届满。‘期间届满’包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。……第十一条抵押权的实现。1、发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得借款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：（1）任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。‘期限届满’包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……2、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。……第十六条争议的解决。本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，也可按以下第1种方式解决：1、诉讼。由抵押权人住所地人民法院管辖。……第十八条合同的生效。本合同自各方签字或者盖章之日起生效。……”。2018年6月14日，前述合同当事人就俊和公司提供的抵押物在重庆市国土资源和房屋管理局办理了抵押权登记。渝（2018）两江新区不动产证明第000528XXX号不动产登记证明载明：“证明权利或事项：土地房屋最高额抵押权（地房）；权利人（申请人（地房国农业银行股份有限公司重庆万州分行；义务人：重庆俊和置业有限公司；坐落：重庆市两江新区XX路XX号附3号、负1层地下车库（共计193套、详见抵押物清单）；不动产单元号：500XXX307XXXGB00XXXF00040XXX；其他：1、最高债权额40365000元，最高额债权确定期间从2018年06月12日至2021年06月11日止。2、权证号：渝（2017）两江新区不动产权第000877797号（共计193个证，详见抵押物清单）。……”（具体担保财产详见附表）。2018年6月15日，前述合同当事人就建有公司提供的抵押物在重庆市万州区国土资源和房屋管理局办理了抵押权登记。渝（2018）万州区不动产证明第000533XXX、000534XXX、000534XXX、000534XXX号不动产登记证明载明：建有公司将其坐落于万州区袁家屯131号2层车库、万州区袁家屯1号附2号B幢-1层商业房1、万州区袁家屯1号附2号B幢-1层商业房2、万州区袁家屯1号附2号B幢-3层车库（产权证号：**地证2011字第****地证2012字第21XXX/21XXX/**）； 3.2019年5月29日，助通公司为借款人、农行万州分行为贷款人，双方签订合同编号55010120190000976《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。该合同内容为：“……第三条基本条款。3.1借款方式。贷款人以下第（1）种借款方式向借款人发放贷款。（1）一般流动资金借款。①借款币种及金额（大写）：人民币贰仟玖佰捌拾万元整。②总借款期限（大写）：壹年。③单笔借款金额及期限：借款金额人民币2980万元，发放日期2019年5月，借款期限壹年。……3.2借款用途。本合同项下借款用于：偿还应急周转资金。3.3利率、罚息、复利。3.3.1借款利率。3.3.1.1人民币借款，利率按以下第（3）种方式确定：……（3）固定利率（基础利率定价）：按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加贰佰贰拾壹点伍（大写）bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日。……3.3.2计息、结息方式。3.3.2.1借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。3.3.2.2实行固定利率的借款，按约定的利率计算利息。……3.3.3罚息。3.3.3.1借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，……采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币借款，如遇1年期LPR上调，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整。……3.3.4复利。借款未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。3.4提款、贷款支付。……3.4.2提款方式。3.4.2.1借款人应根据实际用款需求提起借款，具体提款计划如下2019年5月31日前提款2980万元。……3.8借款凭证。3.8.1借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。……3.9担保。3.9.1本合同项下借款的担保方式为：保证、抵押。3.9.2担保合同由贷款人、担保人另行签订。若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为55100520180000XXX、55100620180001XXX。……第五条法律责任。5.1借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务；（2）未履行本合同第二条所作的承诺；（3）明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务；（4）未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下的义务的，贷款人宣布借款人构成违约的；（5）借款人不履行或者不完全履行合同的其他情形。5.2有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：（1）借款人或者保证人违约；……5.3发生第5.1条、第5.2条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施：（1）要求借款人、担保人限期纠正违约行为或者其他不利于借款安全的情形，落实其他债务保证措施或者提供其他有效的担保；（2）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；……6.8.1发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，按第（1）种方式解决：（1）向贷款人所在地人民法院提起诉讼；……”。该合同订立后，农行万州分行于2019年5月30日向助通公司提供借款2980万元。该笔借款的借款凭证载明：借款提供日期2019年5月30日，到期日期2020年5月28日，执行利率6.52500%； 4.2019年5月29日，农行万州分行为债权人、石西公司为保证人，双方签订合同编号55100120190017618《保证合同》。该合同主要内容为：“为了确保债权人与重庆市助通建材有限公司（下称债务人）签订的流动资金借款合同5501012019000976（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。……第一条被担保的主债权种类、本金数额。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为人民币贰仟玖佰捌拾万元整。第二条保证范围。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定有借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。第三条保证方式。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下由多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第四条保证期间。1、保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。……4、债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。5、若发生法律规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提起到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提起到期之日起二年。……第六条保证责任的承担。……2、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。……”； 5.2019年7月5日，重庆庆源实业（集团）有限公司（以下简称庆源公司）为甲方、向剑祥、潘林清为乙方、俊和公司为丙方、助通公司为丁方、重庆市三石矿业有限公司、李庆月分别为履约担保方，各方订立《债务承担协议》。该协议主要内容为：“鉴于重庆市助通建材有限公司（丁方）于2019年5月30日前，向农业银行万州分行申请流动资金贷款2980万元，丙方就该笔贷款组织提供了抵押担保物，该贷款资金由重庆市助通建材有限公司实际使用（续贷），乙方已将在重庆市三石矿业有限公司持有30%的股份给丙方作为反担保，现乙方愿意将持有重庆市三石矿业有限公司的股权30%转让给甲方或甲方指定的人，丙丁两方愿意配合。乙、丙、丁三方通过协商，由丙方将重庆市助通建材有限公司全部股权和贷款2980万元全部接收归还并管理。乙方支付给丙方2840万元用于偿还银行贷款。丙方考虑乙方的实际情况，尚欠银行的140万贷款，由丙方归还，合计丙方归还银行贷款2980万元。现甲方同意将乙方在重庆市三石矿业有限公司30%的股权全部收购，乙方按照本协议约定将30%的股权过户给甲方后，乙方所欠丙方代为偿还银行的1600万元，全额由甲方代为支付给丙方。乙方出具委托支付，甲方给丙方出具1600万元欠条。甲乙双方通过协商并决算，有足额的资金支付给丙方1600万元。甲方与乙方不管发生任何经济纠纷与丙方无关，在乙方完成股权过户手续后，甲方必须支付给丙方1600万元。……七、丁方的股权转让事项：……2，丁方原在万州农行贷款的2980万元，待股权变更登记完成后，出现任何风险由丙方承担。……”； 6.助通公司收到案涉借款2980万元后，按照合同约定支付了截至2019年12月20日前的利息，此后再未支付利息。2020年4月19日，农行万州分行向助通公司发出（万州）农银前通字（2020）第01号《贷款提前到期通知书》。该通知内容为：“根据我行与贵方于2019年5月29日签订的编号55010120190000976号合同（下称合同），我行已按约向贵方提供打款，鉴于：贵方违反合同第3.10.1条第（2）（5）（6）（7）项，经我行指出仍不改正。现根据合同约定，我行宣布合同项下贷款于2020年4月8日提前到期，请贵方立即筹措资金，归还该合同项下全部结欠本金29800000元、利息653551.25元（计至2020年3月20日止），合计（大写金额）叁仟零肆拾伍万叁仟伍佰伍拾壹元贰角伍分。”向剑祥于2020年4月9日分别在该通知借款人、担保人签名处署名，张孝云于该日在借款人签名处署名。诉讼中，助通公司、建有公司、石西公司、向剑祥、毛小方、毛小东、冯育美对农行万州分行主张的尚欠借款本金，以及截至2020年尚欠利息、罚息、复利的数额无异议。 上述事实，有农行万州分行提交的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》《贷款提前到期通知书》《借款凭证》《保证合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《不动产登记证明》，以及不动产产权证书，助通公司、向剑祥提供的《债务承担协议》等证据，以及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，农行万州分行与助通公司签订的案涉《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，与俊和公司、建有公司签订的《最高额抵押合同》，与向剑祥、毛小方、毛小东、冯育美签订的《最高额保证合同》，与石西公司签订的《保证合同》，是合同各方的真实意思表示，无法律规定无效之情形，应属有效。建有公司和俊和公司虽主张案涉《最高额抵押合同》系受到欺骗订立，但两公司并未提供证据加以证明，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称民诉法解释）第九十条规定，建有公司和俊和公司应就此承担不利的后果。故，对建有公司和俊和公司提出的该抗辩主张，因缺乏证据证实，本院不予认定。 根据查明事实，农行万州分行按照合同约定于2019年5月30日将借款2980万元提供给了助通公司，助通公司应当按照合同约定履行相应还款义务。因助通公司在合同履行过程中未按合同约定履行相关义务，农行万州分行根据合同约定宣布借款提前到期符合合同约定，故助通公司应按照合同约定归还借款。助通公司主张案涉借款债务已经转移给了俊和公司，并就此提供了相应证据加以证明，但《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”，而助通公司提供的证据不能证明债权人农行万州分行已同意助通公司将案涉借款合同的还款义务转移给俊和公司承担。故，对助通公司提出的该抗辩主张，因缺乏证据证实，本院不予认定。诉讼中，助通公司对农行万州分行主张截至2020年3月20日尚有借款本金2980万元、利息、罚息、复利653551.25元（其中利息65901.47元）未清偿无异议，本院予以确认，助通公司对此应当承担清偿责任。农行万州分行请求助通公司以借款2980万元为基数按照合同约定的年利率6.525%支付2020年3月21日起至2020年5月28日止的利息，按照合同约定利率6.525%上浮50%的标准支付2020年5月28日后的罚息，按照罚息利率标准支付2020年5月28日后的复利，该请求符合双方当事人约定，本院予以支持。 依据建有公司、俊和公司与农行万州分行签订的《最高额抵押合同》约定，两公司为农行万州分行自2018年6月12日起至2021年6月11日止与助通公司办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保债权的最高余额为4036.5万元。农行万州分行向助通公司提供案涉借款2980万元的时间为2019年5月30日，时间、金额均在前述《最高额抵押担保合同》约定范围之内。俊和公司、建有公司为案涉借款提供抵押的担保财产分别于2018年6月14日、6月15日办理了抵押权登记，农行万州分行于登记之日取得两公司分别提供的担保财产的抵押权。因助通公司未按合同约定履行相关义务，导致农行万州分行依照约定宣布案涉借款提前到期，且就案涉借款提起诉讼，表明建有公司、俊和公司提供的最高额抵押担保的债权确定，农行万州分行有权就建有公司、俊和公司分别提供的担保财产行使抵押权。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”根据查明事实，助通公司收到农行万州分行通知案涉借款提前到期的时间为2020年4月9日，故案涉借款期限于该日届满，并于此开始计算借款主债权的诉讼时效期间，以及抵押权行使期间。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款规定，案涉借款主债权的诉讼时效期间为三年，农行万州分行于2020年4月27日提起诉讼，就建有公司、俊和公司分别提供的担保财产行使抵押权，系在法律规定期间内行使。因此，农行万州分行请求对建有公司、俊和公司分别提供的担保财产优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 依据农行万州分行与向剑祥、冯育美、毛小方、毛小东签订的《最高额保证合同》、与石西公司签订的《保证合同》的约定，向剑祥、冯育美、毛小方、毛小东共同为农行万州分行自2018年6月12日起至2021年6月11日止，与助通公司办理约定的各类业务所形成的债权最高额4036.5万元提供连带责任保证，石西公司为案涉借款2980万元提供连带责任保证。根据查明事实，案涉借款主债权发生时间、金额均在前述《最高额保证合同》《保证合同》约定范围之内。依据案涉《最高额保证合同》《保证合同》约定，案涉保证期间为二年。根据前述，案涉借款已于2020年4月9日到期，案涉保证期间亦于此日开始计算。农行万州分行于2020年4月27日提起本案诉讼，请求向剑祥、冯育美、毛小方、毛小东、石西公司承担保证责任，系在约定的保证期间内向保证人主张权利。因此，农行万州分行请求向剑祥、冯育美、毛小方、毛小东、石西公司就助通公司所负本案债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。向剑祥、冯育美、毛小方、毛小东、石西公司抗辩称，助通公司就案涉借款所负债务已经转移给俊和公司，其保证责任已经免除，但基于前述，助通公司转移债务并未取得债权人农行万州分行的同意，助通公司仍然是案涉借款债务人，向剑祥、冯育美、毛小方、毛小东、石西公司依然应当承担合同约定的保证责任。故，对向剑祥、冯育美、毛小方、毛小东、石西公司的该抗辩主张，本院不予支持。 对于农行万州分行要求本案8被告承担执行费、保全费及实现债权的一切费用的诉讼请求。因农行万州分行所主张的执行费用不属于本案裁判范围，且农行万州分行未提交证据证明保全费及实现债权费用的发生，本院不予支持。 综上所述，农行万州分行的诉讼请求部分成立，应予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十二条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百零二条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、重庆市助通建材有限公司在本判决生效后十日内归还中国农业银行股份有限公司重庆万州分行借款2980万元，支付截至2020年3月20日止尚欠利息、罚息、复利653551.25元，并支付自2020年3月21日起至2020年5月28日止以2980万元为基数按年利率6.525%计算的利息，支付自2020年5月29日起至借款清偿之日止以2980万元为基数按年利率9.7875%计算的罚息，支付自2020年5月29日起以应付未付利息（其中截至2020年3月20日应付未付利息为65901.47元，2020年3月21日至2020年5月28日止的应付未付利息按前述方式计算）为基数按年利率9.7875%计算的复利； 二、向剑祥、毛小方、毛小东、冯育美共同就前述第一项确定的重庆市助通建材有限公司所负债务向中国农业银行股份有限公司重庆万州分行承担连带保证责任； 三、重庆石西建材有限公司就前述第一项确定的重庆市助通建材有限公司所负债务向中国农业银行股份有限公司重庆万州分行承担连带保证责任； 四、中国农业银行股份有限公司重庆万州分行有权就重庆市建有物业发展有限公司提供的担保财产（坐落于万州区袁家屯****车库、万州区袁家屯**附******商业房1、万州区袁家屯**附******商业房2、万州区袁家屯1号附2号B幢-3层车库，产权证号：301房地证2011字第：**地证2011字第****地证2012字第****地证2012字第****地证2012字第**市助通建材有限公司享有债权范围内优先受偿； 五、中国农业银行股份有限公司重庆万州分行有权就重庆俊和置业有限公司提供的担保财产（详见附表）在前述第一项确定对重庆市助通建材有限公司享有债权范围内优先受偿； 六、驳回中国农业银行股份有限公司重庆万州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费194067.76元，由重庆市助通建材有限公司、重庆俊和置业有限公司、重庆市建有物业发展有限公司、重庆石西建材有限公司、向剑祥、毛小方、毛小东、冯育美负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。 审 判 长  李洪武 审 判 员  龙江莉 人民陪审员  谭克琼 二〇二〇年十月二十三日 法官 助理  杨 军 书 记 员  张 蕾