四川省红原县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3233民初75号 原告：阿坝州农村信用联社股份有限公司红原信用社，住所地：四川省红原县邛溪镇绛熙中街**，统一社会信用代码：915132003377915738。 法定代表人：马斌，系阿坝州农村信用联社股份有限公司原告红原信用社主任。 委托诉讼代理人：陈雪峰，系原告阿坝州农村信用联社股份有限公司红原信用社工作人员。代理权限：特别代理。 委托诉讼代理人:白玛泽仁,系原告阿坝州农村信用联社股份有限公司红原信用社工作人员。代理权限：特别代理。 被告：卓玛初，女，藏族，1983年10月8日出生，牧民，住四川省红原县。 被告：向秋卓玛，女，藏族，1993年6月3日出生，牧民，住四川省红原县。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司红原信用社（以下简称红原信用社）与被告卓玛初、被告向秋卓玛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告红原信用社的委托代理人陈雪峰及被告卓玛初、被告向秋卓玛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告红原信用社向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告向原告偿还借款本金1000000.00元及利息212542.77元（利息结算截止2020年8月2日），共计金额1212542.77元，并且利息计算（按逾期利率12.28125‰每月计算利息）至借款本金全额偿还完毕日止；2.请求判令被告一、二承担抵押担保责任；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年12月1日，被告一与原告签订了合同编号为：信个借（8813132016000370）号《个人借款合同》，合同约定借款本金为1000000.00元，借款期限从2016年12月1日至2019年11月23日，利息按月利率7.52083‰计算（逾期利息按月利率13.53750‰计算），还款方式：按季付息、到期一次性还本；同时二被告以其位于红原县.房权证号为：红房权证监证字第××号、土地证号为：红国用（2010）第&tim**;×号，2.房权证号为：红房权证监证字第××号、土地证号为：红麦国用（2015）第**，3.房权证号为：红房权证监证字第××号、土土地证号为：红麦国用（2015）第**共计建筑面积为1607.17平方米、土地使用面积为987.21平方米，为该笔借款设立抵押担保，并签订了合同编号为：红麦信个抵（2016）015号《抵押合同》，合同约定抵押人以其抵押财产为借款人夏周的借款本金及利息等费用承担抵押担保责任。现该笔借款已逾期未还，被告不按合同约定履行其合同义务的行为，已严重损害了原告的利益，原告为保护自身合法权益，维护资金安全免遭损失，特提起诉讼，望依法判决。 被告卓玛初、向秋卓玛承认原告在本案中所主张的事实，但由于借款人夏周已死亡，我们二人无经济来源归还原告的借款，同时夏周生前的债务据初步统计大概的6,000,000.00元左右，希望法院在拍卖抵押房屋时能否考虑我们的具体困难，将房屋按6,000,000.00元进行拍卖。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审时组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月10日，被告人卓玛初、向秋卓玛共同向阿坝州农村信用联社股份有限公司麦洼分社（以下简称麦洼分社）出具承诺书，同意由借款人夏周向麦洼分社借款1000000.00元，并对该借款承担共同还款责任，同时签订了《抵押合同》，自愿用位于红原县的房屋【房权证号为：红房权证监证字第××号、土地土地证号为：红国用（2010）第&tim**times;号；房权证号为：红房权证监证字第××号、土地土地证号为：红麦国用（2015）第**权证号：红房权证监证字第××号、土地证土地证号为：红麦国用（2015）第**涉借款提供抵押担保。当日，借款人夏周与原告下属的分支机构麦洼分社签订了《个人借款合同》，约定：夏周向麦洼分社借款1000000.00元用于生意周转及装修房屋，借款额度运用有效期自2016年11月25日至2019年11月24日止；借款执行月利率7.52083‰，按季结算，每季度末月第20日为结息日；逾期还款罚息利率为贷款利率上浮50%。2016年12月1日借款人夏周在麦洼分社支取借款1000000.00元并出具了《借款借据》，载明借款到期日为2019年11月23日。借款期限届满后，借款人夏周未归还本金，并从2018年12月21日起拖欠利息至今。 另查明，2019年4月7日，借款人夏周因被他人砍杀死亡。 本院认为，被告卓玛初、向秋卓玛承认原告红原信用社在本案中主张的事实，故对原告红原信用社主张的事实予以确认。合法的借贷关系及担保关系受法律保护，麦洼分社已履行出借义务，借款人夏周应当履行还款义务，但借款人夏周未按合同约定支付利息，到期后亦未偿还借款本息，已属违约，麦洼分社系原告的分支机构，原告有权进行主张本案合同权利。借款人夏周与被告卓玛初作为夫妻，一方以个人名义向原告借款，另一方对对方的借款行为不持异议，且被告卓玛初在共同承担债务承诺书中承诺共同承担还款责任，从其内容来看被告卓玛初亦明知该借款是用于生意周转及装修房屋即家庭共同生产生活，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，本案债务属于借款人夏周、被告卓玛初的夫妻共同债务，应当由借款人夏周、被告卓玛初共同承担还款义务，原告要求被告卓玛初承担偿还该笔借款的主张，符合法律规定，本院予以支持。案涉借款发生时被告向秋卓玛作为借款人夏周的女儿,自愿用位于红原县建筑面积463.61平方米、套内建筑面积454.65平方米的房屋【产权证号：红房权证监证字第××号、土地证号土地证号为：红麦国用（2015）第**筑面积为1607.17平方米、土地使用面积为987.21平方米】为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，有《抵押合同》、他项权证、抵押物清单、共同承担债务承诺书、抵押人承诺书佐证，该抵押担保行为合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告要求被告向秋卓玛承担偿还该笔借款的主张，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告对被告卓玛初、向秋卓玛提供的抵押物享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条第一款的规定，判决如下： 一、被告卓玛初、被告向秋卓玛于本判决生效之日起十日内向原告阿坝州农村信用联社股份有限公司红原信用社归还借款本金1,000,000.00元及截止2020年8月2日的利息212,542.77元，合计1,212,542.77元；2020年8月3日起的利息按照《个人借款合同》约定的逾期利率标准计算至本金付清之日止； 二、原告阿坝州农村信用联社股份有限公司红原信用社对被告卓玛初提供的位于四川省红原县的房屋【房权证号为：红房权证监证字第××号、土地证号为土地证号为：红国用（2010）第&tim**es;号；房权证号为：红房权证监证字第××号、土地证号为土地证号为：红麦国用（2015）第**】、玛提供的位于四川省红原县的房屋【产权证号：红房权证监证字第××号、土地证号为：土地证号为：红麦国用（2015）第**】折价或者拍卖、享有优先受偿权； 三、驳回原告阿坝州农村信用联社股份有限公司红原信用社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15,712.00元，减半收取7,856.00元，由被告卓玛初、被告向秋卓玛负担。此款已由原告阿坝州农村信用联社股份有限公司红原信用社垫付，被告卓玛初、被告向秋卓玛在支付上述款项时加付原告阿坝州农村信用联社股份有限公司红原信用社7,856.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人未自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。 审判员 刘 芸 二〇二〇年十月二十八日 书记员 勒周甲