河南省安阳市殷都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0505民初2611号原告：中国建设银行股份有限公司安阳分行，住所地：安阳市殷都区文峰大道中段。负责人：赵毅弢，职务：行长。委托诉讼代理人：张新亮，男，该单位职工。委托诉讼代理人：户利群，男，该单位职工。被告：林州市豫龙制衣有限公司，住所地：林州市五龙镇西蒋村。法定代表人：刘建青。委托诉讼代理人：刘长虎，男，系该公司员工。被告：刘建青，女，1972年8月6日出生，汉族，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：刘长虎，男，1976年10月18日出生，汉族，住安阳市北关区平原路**院**楼****，系刘建青弟弟。被告：徐振超，男，2000年6月3日出生，汉族，住安阳，住安阳市北关区iv>委托诉讼代理人：徐胜利，男，1969年6月9日出生，汉族，住安阳，住安阳市北关区超父亲。原告中国建设银行股份有限公司安阳分行（以下简称建行安阳分行）与被告林州市豫龙制衣有限公司（以下简称豫龙制衣公司）、刘建青、徐振超金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月28日公开开庭进行了审理，原告建行安阳分行委托诉讼代理人户利群、被告豫龙制衣公司、刘建青共同委托诉讼代理人刘长虎、徐振超委托诉讼代理人徐胜利到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告建行安阳分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告豫龙制衣公司偿还原告借款本金270万元及利息92184.53元，（利息、罚息计算至2020年6月11日，此后利息、罚息按年利率7.1775%计算至被告还清借款之日止）；2、请求依法判决被告刘建青名下抵押给原告的不动产权证为豫（2018）安阳市不动产权第XXX号位于河南省安阳市XXX大道、××别墅××、××、××、××楼××号不动产对上述债务承担抵押担保责任，对于该抵押物予以拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿；3、请求依法判决被告刘建青、徐振超对以上债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费等为实现债权所产生的费用全部由被告承担。事实与理由：2018年2月13日，被告刘建青与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：建安小最高额抵押【2018】XXX号）。合同约定：鉴于乙方原告为豫龙制衣公司连续办理（一）发放人民币贷款/外币贷款；（二）承兑商业银行汇票；（三）开立信用证；（四）出具保函等项授信业务而将要（及/或已经）与豫龙制衣公司在2018年2月13日至2021年2月10日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件。甲方被告刘建青愿意为债务人豫龙制衣公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方协商一致，签订本合同，以便共同遵守执行。本合同约定最高抵押项下担保责任的最高限额为600.3万元。抵押物为刘建青名下位于河南省安阳市XXX大道××城××、××别墅××、××、××、××楼××号，不动产权证为豫（2018）安阳市不动产权第XXX号，并于2018年2月13日，办理了不动产登记证明，证明号为豫（2018）安阳市不动产证明第XXX号。2019年2月2日，甲方被告豫龙制衣公司与乙方原告签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为建安小工流【2019】XXX号）。合同约定：甲方豫龙制衣公司向乙方建行安阳分行借款人民币270万元；借款期限为11个月，即从2019年2月2日起至2020年1月2日。合同均约定：贷款年利率为固定利率，即LPR利率加48.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；出现乙方认为可能危及本合同项下债权安全的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因甲方违反本合同任一约定导致的费用应由甲方豫龙制衣公司承担；合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向乙方住所地法院起诉。同日，被告刘建青、徐振超分别与原告签订保证合同（合同编号为建安小工流【2019】XXX号-保01、02）；合同约定：被告刘建青、徐振超为建安小工流【2019】XXX号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证；双方就保证期间、保证范围、保证方式作出明确约定。合同签订后，原告按约发放贷款270万元。截止2020年6月11日，被告豫龙制衣公司尚欠原告借款本金270万元及利息92184.53元未付。原告无奈诉至贵院，望依法判决。被告豫龙制衣公司辩称，对借款事实没有异议，无能力一次性给付，希望可以分期给。被告刘建青辩称，对借款担保事实没有异议，无能力一次性给够，希望可以分期给。被告徐振超辩称，该贷款为借新还旧，担保人不应该承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，原告提供了豫龙制衣公司营业执照、刘建青、徐振超身份证、借款合同、徐振超声明、保证合同2份、最高额抵押合同、不动产登记证明、不动产登记证书、发放贷款凭证、贷款利率计算规则、贷款余额清单；被告均未提供证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，根据认证的证据及当事人陈述，本院认定本案事实如下：一、2019年2月2日，借款人甲方豫龙制衣公司与贷款人乙方建行安阳分行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号为建安小工流（2019）XXX号，合同约定：借款金额为270万元；借款用途为偿还编号为建安小工流（2018）XXX号《人民币流动资金贷款合同》项下豫龙制衣公司所欠债务；借款期限为11个月，从2019年2月2日起至2020年1月2日；贷款利率为年利率，利率采用固定利率，即LPR利率加48.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率；贷款按日计息，日利率=年利率/360，按月结息，结息日固定为每月的第20日，如甲方未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款发放账户为甲方在乙方开立的账户，账号为41×××81；2020年1月2日还本270万元，借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指甲方未按期清偿借款的行为，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。二、2019年1月31日，被告徐振超向原告建行安阳分行出具声明一份，声明其知悉豫龙制衣公司与建行安阳分行签订的建安小工流（2019）XXX号《人民币流动资金贷款合同》项下借款用于偿还编号为建安小工流（2018）XXX号《人民币流动资金贷款合同》项下借款人豫龙制衣公司所负债务。2019年2月2日，甲方刘建青、徐振超分别与乙方建行安阳分行签订了《自然人保证合同》，合同均约定：保证的主债务为豫龙制衣公司与建行安阳分行签订的编号为建安小工流（2019）XXX号的《人民币流动资金贷款合同》项下债务人的一系列债务；保证范围为主合同项下全部债务；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，无论其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也无论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。三、2018年2月13日，抵押人甲方刘建青与抵押权人乙方建行安阳分行签订《最高额抵押合同（自然人版）》一份，合同编号为建安小最高额抵押（2018）003号，合同约定：本合同项下被担保主债权为，债权人建行安阳分行为债务人豫龙制衣公司办理各类授信业务而将要（及/或已经）与债务人豫龙制衣公司在2018年2月13日至2021年2月10日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件项下债权人的一系列债权；担保物为抵押人刘建青单独所有的坐落于安阳市XXX大道××城××别墅××楼××号；担保范围为主合同项下的全部债务；担保责任的最高限额为6003000元；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，无论其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也无论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2018年2月13日，安阳市国土资源局就该最高额抵押办理了抵押登记，权利人为建行安阳分行，义务人为刘建青，抵押方式为最高额抵押，债权数额为6003000元。四、2019年2月2日，建行安阳分行向被告豫龙制衣公司在《人民币流动资金贷款合同》中约定的账号为41×××81的账户转款270万元。截止2020年6月11日，被告豫龙制衣公司尚欠原告建行安阳分行借款本金270万元及利息92184.53元。本院认为，原告建行安阳分行与被告豫龙制衣公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、被告刘建青、徐振超分别与原告建行安阳分行签订的《自然人保证合同》及刘建青与建行安阳分行签订《最高额抵押合同（自然人版）》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告建行安阳分行依照《人民币流动资金贷款合同》约定履行了发放贷款义务，被告豫龙制衣公司未按合同约定按时足额偿还贷款本息，故其应按照合同约定偿还截止2020年6月11日的借款本金270万元及利息、罚息92184.53元，2020年6月12日之后的利息、罚息按照《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至清偿完毕之日止。被告刘建青、徐振超作为连带责任保证人，对上述豫龙制衣公司所负债务承担连带清偿责任。被告刘建青以其单独所有的坐落于安阳市XXX大道××城××别墅××楼××房产抵押给原告建行安阳分行作为其履行前述贷款合同项下债务的担保，且已办理了抵押登记，原告依法对该抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，在被告豫龙制衣公司不能履行债务的情况下，原告有权对用以抵押的坐落于安阳市XXX大道××城××别墅××楼××房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，但应以登记债权数额6003000元为限。被告徐振超辩称该次贷款系新贷还旧贷，保证人不应承担责任，本院经审查认为，徐振超于2019年1月31日向建行安阳分行出具的声明可以证实保证人徐振超知道该笔贷款是以新贷款偿还旧贷款，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任”之规定，保证人徐振超因对该次贷款是偿还旧贷款系明知的，其仍需承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告林州市豫龙制衣有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司安阳分行截止2020年6月11日的借款本金270万元及利息、罚息92184.53元，2020年6月12日之后的利息、罚息按照《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至清偿完毕之日止）；二、被告刘建青、徐振超对被告林州市豫龙制衣有限公司上述第一项判决所负的债务承担连带偿还责任；三、如被告林州市豫龙制衣有限公司未按时履行上述判决第一项债务，原告中国建设银行股份有限公司安阳分行有权对被告刘建青用以抵押的坐落于安阳市XXX大道XXX别墅XXX号楼XXX层XXX号房产折价或以拍卖、变卖所得价款在登记债权数额6003000元范围内优先受偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司安阳分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29138元，减半收取计14569元，由被告林州市豫龙制衣有限公司、刘建青、徐振超共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  王莉二〇二〇年十月十三日法官助理郭亚彬书记员张珍珍