福建省将乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0428民初1605号 原告：将乐县农村信用合作联社，住所地：将乐县水南三华南路**，统一社会信用代码：913504281559807018。 法定代表人：谢海平，理事长。 委托诉讼代理人：俞其龙，男，该单位职员。 委托诉讼代理人：余观水，男，该单位职员。 被告：董小煌，男，1973年8月4日出生，汉族，身份证住址：福建省将乐县，现住福建省将乐县。 被告：龚小红，女，1972年8月3日出生，汉族，身份证住址：福建省将乐县，现住福建省将乐县。 原告将乐县农村信用合作联社（以下简称“将乐信用社”）与被告董小煌、龚小红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告将乐信用社的委托诉讼代理人俞其龙、余观水，被告董小煌、龚小红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 将乐信用社向本院提出诉讼请求：1、判决董小煌、龚小红立即归还借款120万元；2、按合同约定支付自2018年12月21日至2020年7月27日拖欠的利息及罚息195995.45元；3、按合同约定支付自2020年7月28日起至实际还款日止的利息及罚息；4、将乐信用社对董小煌、龚小红提供的抵押物位于将乐县水南镇白云路花园新村Ｄ区78号1-6层房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用及实现债权产生的费用由董小煌、龚小红承担。事实和理由：董小煌、龚小红因经营水泥资金不足，于2017年3月19日向原告借款120万元，以董小煌、龚小红位于将乐县水南镇白云路花园新村Ｄ区78号1-6层,产权证：将房权证2011字第**38-1、0138-××号；将国用（2010）第0840号作抵押。2017年3月22日双方签订了《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》，并到将乐县不动产登记中心办理抵押借款登记手续，抵押证号：闽（2017）将乐县不动产证明第0000993号。合同期限3年，借款于2020年3月20日到期，实行按月付息，到期利随本清。至2020年7月27日，董小煌、龚小红结欠本金120万元，拖欠利息及罚息195995.45元。因董小煌、龚小红到期本息至今一直未能还清，已构成违约。 此外，董小煌借款时与龚小红系夫妻关系，龚小红在将乐信用社出具的《同意还款承诺书》中签名，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定“夫妻双方共同签字或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，董小煌向将乐信用社借款应当认定为夫妻共同债务。 为维护将乐信用社合法权益，特诉至法院，请求支持将乐信用社的诉讼请求。 董小煌、龚小红辩称：对欠款事实无异议，请求将乐信用社给予一定的时间还款。 经审理查明：2017年3月19日，董小煌因经营水泥资金不足向将乐信用社借款120万元，双方签订了合同编号为：将信联（三华）万通宝借字2017第032202号《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》，合同约定：借款期限自2017年3月22日至2020年3月20日，借款人以本人万通卡或卡对应的存折作为贷款支用与偿还的结算工具；执行浮动利率，本合同签订时执行利率6.927083‰，借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权对逾期借本金从使用之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收100%；按月结息，到期结清贷款本息。合同签订时，董小煌的配偶龚小红在将乐信用社出具《同意还款承诺书》上签名，同意董小煌向将乐信用社借款，并同意用家庭综合收入归还贷款。董小煌、龚小红用夫妻共有财产位于将乐县水南镇白云路花园新村Ｄ区78号1-6层房产作抵押［产权证：将房权证2011字第**38-1、0138-××号；将国用（2010）第0840号］，并办理了抵押登记。合同签订后，将乐信用社于2017年3月23日放款120万元给董小煌。董小煌借款后，未按合同约定还清借款本息，自2018年12月21日至2020年7月27日，董小煌共欠将乐信用社借款本金120万元，利息及罚息195995.45元未还，故引起本案诉讼。 上述事实，有将乐信用社提供的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》、借款人身份证及结婚证、房产证、土地证、不动产登记证明、抵押（质押）物品清单、贷款明细、结欠利息试算清单、同意借款承诺书、贷款放款通知书、自助循环贷款开户确认书、逾期贷款催收通知书、送达地址确认书及将乐信用社的委托诉讼代理人俞其龙、余观水和董小煌、龚小红在庭审中的陈述等证据予以证实。 本院认为，将乐信用社与董小煌签订的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。合同签订后，将乐信用社按约定发放了贷款，已履行了合同的全部义务，董小煌在借款后，未按约定还本付息，显然已构成违约。合同签订时，董小煌的配偶龚小红在将乐信用社出具的《同意还款承诺书》上签名，同意董小煌向将乐信用社借款，并同意用家庭综合收入归还贷款。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条关于“夫妻双方共同签字或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务”规定，应认定董小煌的借款为夫妻共同债务。现将乐信用社要求董小煌与龚小红归还欠款本金120万元，并按合同约定支付自2018年12月21日至2020年7月27日拖欠的利息及罚息195995.45元和支付自2020年7月28日起至实际还款日止的利息及罚息的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。董小煌与龚小红用共同所有坐落于将乐县水南镇白云路花园新村D区78号1-6层的房作抵押担保，将乐信用社有权要求对处置董小煌与龚小红的抵押物享有优先受偿权，将乐信用社的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下: 一、董小煌应于本判决生效之日起十日内支付将乐县农村信用合作联社借款本金120万元; 二、董小煌应于本判决生效之日起十日内按合同约定的利率，支付将乐县农村信用合作联社2018年12月21日至2020年7月27日的利息及罚息195995.45元，并支付自2020年7月28日起至实际还款日止的利息及罚息； 三、龚小红对上述一、二项借款本息及罚息承担共同还款责任； 四、将乐县农村信用合作联社对处置董小煌坐落于将乐县水南镇白云路花园新村Ｄ区78号1-6层的房产［产权证：将房权证2011字第**38-1、0138-××号；将国用（2010）第0840号］享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17364元，减半收取8682元，由董小煌、龚小红共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  傅建峰 二〇二〇年十月十九日 书记员  姚丽卿 附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期间没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。