江苏省常州市钟楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0404民初4335号原告：各庭庭，女，1991年7月12日生，汉族，住常州市钟楼区。被告：常州市云舟装饰工程有限公司，住所地常州市新**典雅商业广场****。法定代表人：杨保龙，该公司执行董事。原告各庭庭诉被告常州市云舟装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法向被告送达了起诉状副本及应诉通知书，于2020年9月23日、2020年10月30日公开开庭审理了本案。原告各庭庭到庭参加了诉讼，被告的法定代表人杨保龙到庭参加了2020年9月23日的庭审，2020年10月30日的庭审被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，原告于2018年7月14日与常州火红鸟装饰工程有限公司(现常州市云舟装饰工程有限公司）签订装修合同，约定按照房屋装修相关行业标准及要求对房屋进行装修，使用指定材料并享有相关商品保质期及售后服务，装修施工合同约定工期为100天，合同总造价为78433.76元整。合同签订后原告按照被告需要，为被告装修施工办好相关施工手续，经原、被告确认后于2018年8月3日开工，按照装修施工合同约定工期为100天，应于2018年11月11日竣工。因被告内部配合不力，施工工期一再延长，施工工艺有问题造成房子边装修边整改，一直没能按照约定完成装修，因原告房屋急需入住并考虑被告明确保证对项目负责到底，入住后仍会对房屋进行整改和维修，双方约定原告于2019年7月30日后入住深业华府803室。原告入住后不久发现房屋防水有问题，造成客厅阳台移门附件返潮，墙面发霉剥落，于2019年拍照片反馈被告进行整改，截止到2020年4月9日止被告并未对此问题进行整改完成。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，向本院提出诉讼请求：1、被告按照合同赔偿工期延迟费用20079.04元；2、被告尽快委托第三方重新对标的：深业华府3幢803室整改装修遗留问题并承担所有费用；3、被告返还原告材料差价：5148.7元（主卧移门、主、次卧柜子做到顶1000元，冰箱上柜子500元，阳台洗衣池：1400元，主卧柜子2248.7元)；4、因此纠纷产生的误工费、交通等费用共计2000元由被告承担；5、本案诉讼费用由被告承担。被告辩称，合同造价8万元，针对诉请一，合同延期，原告已经搬入案涉房屋好长时间了，要求原告提供证据证明延期的事实。针对诉请二，确实有遗留问题如阳台移门移动不顺畅、厨房水槽龙头拉手脱落、阳台门两侧墙面涂料脱落，我们去修补过几次，现有专门的人员检查但没有检查出来问题所在，现需要原告方提供证据证明问题是我方施工造成的。装修后期产生的问题我一直在配合处理。原告家里有一个中央空调，中央空调有一个吊顶，因此所有的柜子我们需要与中央空调拉平。所以柜子本身是做到顶的和石膏板拉平的。阳台水池之前有一个成品送到原告处，但原告不需要，原告已经扣除了。冰箱柜子没做我们没有扣除金额。针对诉请三，我们每个工种做完都有业主验收，当时验收未提出问题，如果当时提出我们就不会做下一步，诉请三不认可。针对诉请四，不认可。原告在本案中提交的证据为：1.家庭居室装饰装修工程施工合同，证明双方签订了装修合同，就工程地点、工程内容、工程质量及工程款支付时间均作了明确约定。在合同第11-4条约定了违约责任；2.打款凭证、深业华府3幢803室装修付款记录，证明原告按照约定已经支付了工程款73740.7元的事实；3.微信聊天记录打印件，证明开工时间是2018年8月3日，撤场是2019年7月26日，后因为施工问题需整改经协商双方约定竣工交付日期为2019年7月29日，尚未整改完的问题，被告说继续整改；4.房屋照片，证明案涉房屋阳台门两边下部墙体脱落、主卧衣柜现状是拉开门的事实，但合同约定主卧衣柜是移门；5.由被告制作的工程预算清单，且双方最后决算也是按照该份预算单进行决算，清单中第十一页高档移门第三项也列明衣柜是移门，现要求被告按照合同将主卧衣柜推拉门改为移门，清单第十页列明120公分洗衣柜，但被告提供的洗衣柜不符合装修尺寸当时拒收了，这部分钱应该退还，1400*0.725=1015元；6.被告工商公示信息，证明2019年8月13日，被告名称从“常州火红鸟装饰工程有限公司”变更为“常州市云舟装饰工程有限公司”的事实。被告未提交证据。根据原告提供的证据及双方当庭陈述，本院经审查对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并附卷佐证。经审理查明，原告各庭庭为本市深业华府3幢703室业主，深业华府3幢803室业主为各庭静，各庭庭与各庭静为同胞姐妹，各庭静向本院出具情况说明，关于深业华府3幢803室装修事宜引起的纠纷由各庭庭行使诉权。2018年7月14日，各庭庭与常州火红鸟装饰工程有限公司（后变更名称为常州市云舟装饰工程有限公司）签订装饰装修合同一份，约定由后者对深业华府3幢703室进行装修，并出具了工程预算报价单，工程总造价为116317.4元。嗣后，双方在合同履行过程中对装修标的物进行了变更，由703室变更为803室，但装修各项内容仍以前述合同各项内容以及工程预算造价为准。合同第一条1-5约定装修工程期限为100天，开工日期为2018年7月14日，竣工日期为2018年10月22日。合同第七条7-4约定了因乙方（常州市云舟装饰工程有限公司）责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。合同第十一条11-4（1）约定对工程质量不合格的部位乙方必须进行返工修理，因返工造成的工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价的1‰的违约金。合同履行过程中，因被告存在各种质量问题需要返工修理，故施工工期被一再延长，至2019年7月26日，各庭庭在与被告成立的装修群中询问对方为何在双方未进行交接确认的前提下自行撤场，之后双方在微信群中多次就工程总造价以及返工维修事宜进行协商。2018年8月10日微信聊天记录显示：常州市云舟装饰工程有限公司的设计师张飞向各庭庭出具了工程造价预算单，预算价格为117217.8元，扣除未做的项目：地：地板7435元、小五件300元、淋浴房448元、水槽850元，共计108184.5元，在此基础上打0.725折扣，计为78433.76元，该预算单中包括了原告所主张的洗衣池，双方也是依据该份预算单进行决算。各庭庭已向常州市云舟装饰工程有限公司支付了工程款73740.7元，尾款4693.06元尚未支付。审理中，各庭庭明确其诉讼请求共为三项：1.从工程总价中扣除对方未提供的洗衣池1400元*0.725=1015元；2.常州市云舟装饰工程有限公司对其客厅与阳台相连部分的墙体发霉脱落部位进行整改，若不能整改，则由其自行整改后被告承担相关费用；3.因延误工期而产生的违约金15000元，并自愿放弃其他诉讼请求。审理中本院至现场勘查，房屋客厅与阳台相连的墙体下部确实存在发霉脱落现象。本院认为，合同双方应当按照约定切实履行合同内容，原告主张的第一项诉讼请求被告已计算在工程预算造价中，却未能向其提供洗衣池，该部分价格应当从合同总价中予以扣除。原告主张的第二项诉讼请求系被告应当承担的合同义务，本院予以支持。原告主张的第三项诉讼请求双方装修合同中对违约责任作出了约定，原告主张亦未超过法律规定上限，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告常州市云舟装饰工程有限公司于本判决生效之日起十五日内对本市深业华府3幢803室客厅与阳台相连部分墙体发霉脱落现象进行整改修复，如被告未能在本判决规定的时间之内完成修复，则由原告自行修复，由此产生的相关费用均由原告以票据为准由被告承担；二、被告常州市云舟装饰工程有限公司完成本判决书第一项确定的义务后，原告向其支付装修工程尾款4693.06-1015=3678.06元；三、被告常州市云舟装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告各庭庭支付违约金15000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间接债务利息。案件受理费减半收取216元（原告已预交），由原告承担16元，由被告承担200元，被告承担部分于本判决生效之日起十日内径付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。审 判 员 刘霞二〇二〇年十月三十日法官助理 宗羽书 记 员 刘欣