山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1311民初1697号 原告：葛祥兰，女，1972年11月30日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：诸葛绪国，山东兰山嘉信法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：王康波，山东鼎元律师事务所律师。 被告：刘梅，女，1976年11月10日出生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：王冬，山东嘉锐律师事务所律师。 被告：刘长华，男，1975年6月1日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 被告：高健，男，1981年11月16日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：戚建菊，山东铭星律师事务所律师。 原告葛祥兰与被告刘梅、刘长华、高健案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告葛祥兰及其委托诉讼代理人王康波、被告刘梅的委托诉讼代理人王冬、被告刘长华、被告高健及其委托诉讼代理人戚建菊均到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。 葛祥兰向本院提出诉讼请求：1、请求依法终止执行临沂市罗庄区49号楼106室房屋，并解除查封；2、请求依法确认上述房屋所有权人为原告；3、本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年6月5日临沂市罗庄区人民法院审理高健与刘梅、刘长华民间借贷纠纷一案中，裁定查封了位于临沂市罗庄区。2020年3月6日，原告对执行标的提出书面异议。临沂市罗庄区人民法院作出（2020）鲁1311执异40号执行裁定书，裁定驳回原告的执行异议请求。涉案房产的实际权利人为原告，并不是刘梅，涉案房产购房款由原告支付的。并且在法院查封该房屋之前，开发商已经向原告交付了房屋，并且原告一直占有并居住生活。该房屋因系原告的二套房所以与被告刘梅协商借用其名义购房，实际所有权人为原告。为此，现向法院提出诉讼。 刘梅辩称，本案的购房合同当事人是刘梅与其丈夫王晓雷所购房屋，原告及其丈夫刘长华不是该购房合同的当事人，首付及分期偿还银行房贷合计43万元，实际上是刘长华帮助出资，以刘梅和王晓雷的名义支付的，收款收据上的名字是刘梅和王晓雷，应视为刘长华与刘梅之间形成的借贷关系。2016年4月20日、4月21日、4月23日刘梅分三次分别给刘长华打款15万元、5万元、5千元，2018年3月28日刘梅给刘长华打款20万元，合计40.5万元，该款项与涉案购房合同有关系。请求驳回原告的诉讼请求。 刘长华辩称，涉案房产是我购买的，因为当时购房时钱不够，我两个妹妹替我借的钱。 高健辩称，本案为案外人执行异议之诉，关键点在于原告主张的权利能否排除本案争议房产的执行，原告与被告刘长华系夫妻关系，被告刘长华与被告刘梅系兄妹关系，贵院作出的（2018）鲁1311民初3334号民事判决书已查明，被告刘梅向被告高健借款时，被告刘长华提供了担保，且被告刘梅将购房款收据及商品房预售合同交给原告留存，被告刘长华对整个过程都知晓，被告刘长华及刘梅均应预料到如果不还款将来房产存在被查封、拍卖的风险，但被告刘长华从未提出异议，进一步说明，被告刘梅为本案争议房屋的实际所有人。从房屋所有权证据形式看，购房者为被告刘梅，而本案原告无关，银行分期还款也均从被告刘梅的账户中扣划，被告刘梅支付房款，进一步证实其为争议房屋所有人。退一步讲，如果原告系争议房屋所有人，因其与被告高健申请执行的被执行人刘长华系夫妻关系，争议房产系夫妻共同财产，被告高健有权根据法律规定查封、拍卖该房产，并有权执行被告刘长华应得财产份额。 经审理查明，被告高健作为原告，以刘梅、刘长华为被告的民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月5日作出（2018）鲁1311财保656号民事裁定，裁定：冻结刘梅、刘长华所有的银行存款20万元或者查封其他相应价值的财产。同日本院通过临沂市不动产登记系统查封了被告刘梅名下的位于临沂市罗庄区的房产。该案经本院审理，于2018年8月8日作出（2018）鲁1311民初3334号民事判决，判决：一、刘梅于本判决生效后十日内返还高健借款本金192000元并支付利息（利息自2018年5月28日起至借款还清之日止，按年利率24%计算）；二、刘长华对刘梅的上述债务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向刘梅追偿；三、驳回原告高健的其他诉讼请求。 上述（2018）鲁1311民初3334号民事判决发生法律效力后，因被告刘梅、刘长华未实际履行该判决确定的给付义务，被告高健于2019年2月11日向本院申请强制执行，本院受理执行案号为（2019）鲁1311执433号。执行过程中，本院于2019年11月28日委托评估公司对涉案房产进行了评估，评估价值为164.26万元。2020年1月31日，本院作出（2019）鲁1311执433号执行裁定，裁定拍卖涉案房产。 2020年3月6日，原告葛祥兰以其为涉案房产系借用被告刘梅名义购买，葛祥兰为实际出资人为由向本院提执行异议，并提供了编号000XXXX、000XXXX收款收据二份、临沂双月园物业管理有限公司出具的收款收据六份和居住证明一份。2020年3月26日，本院作出（2020）鲁1311执异40号执行裁定书，裁定：驳回案外人葛祥兰的异议请求。 原告不服（2020）鲁1311执异40号执行裁定，以刘梅、刘长华、高健为共同被告，向本院提起案外人执行异议之诉，请求依法终止执行临沂市罗庄区49号楼106室房屋，并解除查封；请求依法确认上述房屋所有权人为原告。 另查明，1、原告葛祥兰与被告刘长华于1999年3月3日登记结婚。 2、2011年7月份，案外人杨家钊向山东双月园置业发展集团有限公司购买涉案房产，并于2011年7月4日、同年7月23日以向山东韵皓置业有限公司交款1万元、24.3747万元，履行了交纳涉案房产购房定金、首付款的义务,山东韵皓置业有限公司分别出具了收款收据。2012年3月份，原告葛祥兰与被告刘长华购买了涉案房产，原房产购买人刘家钊将山东韵皓置业有限公司出具的涉案房产定金、首付款的收款收据转交给该房产买受人，2012年3月6日，应原告及被告刘长华请求，被告刘梅及其丈夫王晓雷与涉案房产的原出卖人另行签订了《商品房买卖合同》。 庭审中，1、原告葛祥兰提交山东韵皓置业有限公司为原购房人杨家钊出具的定金收款收据中显示原交款人杨家钊姓名后添加“葛祥兰”姓名，首付款收款收据左上角添加“原名：杨家钊”字样。 2、原告葛祥兰提交2019年8月27日其与被告刘梅的通话录音中显示： （1）葛祥兰说“刘梅呀刘梅，俺这套房子放你名下可上血当了，我给你说。”，刘梅说“你这上血当了，该俺什么事？钱不是叫我使了。如果叫我使了你上血当了，钱我又没使。”。 （2）葛祥兰说“我很生气，我气死了。一个高健那份贷款，一份这个担保，你随便给您哥借钱，问题是指向俺皓明园的房子，你知道吧！因为俺的房子在你名下。”，刘梅说“在俺名下是不差，俺没给他担保老平那个，他都半个多月了，非得给俺打电话。”。 （3）葛祥兰说“皓明园的房子是俺的是事实吧？”，刘梅说“昂，是你的是事实。”。 被告刘梅、被告刘长华对原告葛祥兰提交的上述两组证据的真实性、合法性、关联性均未提出异议。被告高健对原告葛祥兰提交的上述两组证据的真实性、合法性均未提出异议。 3、被告刘梅庭审中自认涉案房产的首付款项及已偿还银行按揭贷款款项均为被告刘长华实际支付的事实。 以上事实，主要根据原、被告陈述、举证及法庭调查认定，均已记录、收录在卷。 本院认为，原告葛祥兰提交的涉案房产定金和首付款收款收据、与被告刘梅的通话录音，因被告刘梅、被告刘长华对该两组证据的真实性、合法性、关联性均未提出异议，被告高健对该两组证据的真实性、合法性均未提出异议，故原告葛祥兰提交的该两组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 根据原告葛祥兰提交的涉案房产定金和首付款收款收据、葛祥兰与被告刘梅的通话录音显示的内容，并结合被告刘梅自认涉案房产的首付款项及已偿还银行按揭贷款款项均为被告刘长华实际支付的事实，能够与庭审材料相互印证，足以证实涉案房产系原告葛祥兰及被告刘长华的婚后共同财产，实际产权人为原告葛祥兰及被告刘长华，本院予以确认。 本院作出的（2018）鲁1311民初3334号民事判决已发生法律效力，根据该民事判决确定的“一、刘梅于本判决生效后十日内返还高健借款本金192000元并支付利息（利息自2018年5月28日起至借款还清之日止，按年利率24%计算）；二、刘长华对刘梅的上述债务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向刘梅追偿；三、驳回原告高健的其他诉讼请求。”的内容，本院依据（2018）鲁1311财保656号民事裁定于2018年6月5日通过临沂市不动产登记系统查封了被告刘梅名下的位于临沂市罗庄区，符合有关法律规定，并无不当，原告葛祥兰要求终止对上述房产的执行、解除查封的诉讼请求，本院不予支持。 为此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十条、第三百一十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三条规定，判决如下： 一、登记在被告刘梅名下、位于临沂市罗庄区为原告葛祥兰与被告刘长华婚后共同财产。 二、驳回原告葛祥兰的其他诉讼请求。 案件受理费4140元，由被告刘梅负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  刘晓莉 审 判 员  密永梅 人民陪审员  冯倩倩 二〇二〇年十月十四日 书 记 员  魏绪斌