广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0803民初1810号原告：湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行，住所地湛江开发区海滨大道**兴发园商住楼首层A-7办公室。负责人：陈鹏宇，行长。委托诉讼代理人：陈艳葵，女，该支行员工。委托诉讼代理人：谢国文，男，该支行员工。被告：林党，男，1967年7月16日出生，汉族，住湛江市市辖区**********之454，公民身份证号440************257。被告：沈爱芳，女，1967年6月13日出生，汉族，住湛江市赤坎区************，公民身份证号440************224。原告湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行（以下简称农商银行霞山支行）与被告林党、沈爱芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行霞山支行的委托诉讼代理人陈艳葵、谢国文到庭参加诉讼，被告林党、沈爱芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行霞山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林党向原告支付拖欠贷款本息合计170818.65元，其中本金99650.7元及利息71167.95元（暂计至2020年6月19日的利息为71167.95元，从2020年6月20日起按贷款逾期年利率16.2%计算至该笔借款本息还清为止）；2.依法确认原告与被告林党、沈爱芳签订的《抵押担保合同》[海头农信（2012）抵字第165号]合法有效，判令原告对被告林党的位于广东省湛江市赤坎区**********[证号：粤房地证字第**]的抵押房地产在抵押担保价值范围内享有优先受偿权；3.判令被告沈爱芳对被告林党的贷款本息承担共同清偿责任；4.判令两被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、财产保全费、公告费、评估费等费用）。事实和理由:2012年10月29日，林党以借新还旧为由向原告借款12万元。同年12月11日，林党、沈爱芳与原告签订《借款合同》[海头农信（2012）借字第176号]，合同约定：1、借款金额12万元，借款的金额以借款支取凭证所载金额为准；2、借款用途为借新还旧；3、借款期限1年，借款的起始日与到期日均以借款支取凭证所载日期为准，即从2012年12月20日至2013年12月20日；4、该笔贷款执行固定利率，月利率9‰，即年利率10.8%。同时合同约定：逾期贷款（未按借款合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，即逾期年利率为16.2%；该笔借款的还款方式为按月清息，到期利随本清。同日，林党与原告签订《抵押担保合同》[海头农信（2012）抵字第165号]，自愿以其位于广东省湛江市赤坎区**********[证号：粤房地证字：粤房地证字第**为上述借款的抵押担保物，并办理了抵押登记[证号：粤房地他项权证湛江TX：粤房地他项权证湛江TX字第**向林党发放贷款12万元。借款期限届满后，林党未按上述《借款合同》的约定偿还贷款本息，仅清息至2016年7月2日。经原告多次催收，林党分别于2014年1月3日、2018年6月1日偿还贷款本金349.3元、20000元，于2019年12月30日偿还拖欠本金罚息27000元，之后不再偿还，截至2020年6月19日，尚欠借款本金99650.7元及利息71167.95元。由于机构改制，湛江农村商业银行股份有限公司于2019年10月30日挂牌开业，原湛江市麻章区**信用合作联社海头信用社（以下简称海头信用社）变更为湛江农村商业银行股份有限公司海头支行，下属农商银行霞山支行，其所有债权债务均由原告承接。据此，原告提起本案诉讼。被告林党、沈爱芳既未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见或证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，林党、沈爱芳经合法传唤未到庭，视为其放弃质证的权利，本院经审查认定事实如下：2012年10月29日，林党以借新还旧为由向海头信用社申请借款120000元。同年12月11日，林党与海头信用社签订《借款合同》[海头农信（2012）借字第176号]，合同约定：1、借款金额12万元；2、借款用途为借新还旧；3、借款期限1年，借款的起始日与到期日均以借款支取凭证所载日期为准；4、该笔贷款执行固定利率，月利率9‰。沈爱芳在该合同上作为借款人配偶签字。林党还与海头信用社签订《抵押担保合同》[海头农信（2012）抵字第165号]，自愿以其名下位于广东省湛江市赤坎区**********[证号：粤房地证字第2352659号]的房地产作：粤房地证字第**了抵押登记[证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100032469号]。：粤房地他项权证湛江TX字第**》，载明“本人沈爱芳同意我丈夫于2012年12月20日在贵社借款壹拾贰万元，其与贵社发生的借贷行为均为家庭的真实意思表示，该笔债务由本人家庭共同承担”，并与林党共同向海头信用社出具《房地产抵押贷款保证书》。2012年12月20日，海头信用社依约向林党发放贷款120000元。借款期限届满后，林党未按上述《借款合同》的约定偿还贷款本息，仅清息至2016年7月2日，经海头信用社多次催收，其分别于2014年1月3日、2018年6月1日偿还贷款本金349.3元、20000元，于2017年9月6日、2018年6月1日、2019年12月30日支付拖欠本金罚息10000元、12907.16元、27000元，截至2020年6月19日，尚欠借款本金99650.7元及利息71167.95元。2018年10月17日，林党与沈爱芳在海头信用社发出的《逾期贷款催收通知书》上签名，确认尚欠本金99650.7元。另查明，农商银行霞山支行立案时向本院提交的《借款合同》复印件第二条第二款第二项约定的逾期贷款利率处空白，为“上浮%”字样。对此，农商银行霞山支行解释“因为复印时该部分内容被遮挡没有复印出来，该‘50%’是签合同时所写”，并向本院出具保证书“我司作为本案当事人，保证向法院据实陈述。如有虚假陈述，愿意接受罚款、拘留乃至刑事处罚”。经核对《借款合同》原件，第二条第二款第二项逾期贷款利率处为“上浮50%”字样。经机构改制，海头信用社的贷款债权债务于2019年10月30日起由农商银行霞山支行承继。再查明，林党与沈爱芳于1993年4月21日登记结婚。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。林党与沈爱芳经本院合法传唤不到庭，亦不对《借款合同》第二条第二款第二项约定的逾期贷款利率“上浮50%”提出异议，经核对《借款合同》原件，本院对农商银行霞山支行主张该借款合同约定逾期贷款利率上浮50%予以认可。林党与海头信用社签订的《借款合同》系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按合同的约定履行自己的义务。林党取得贷款后，未依合同的约定偿还贷款本息，显属违约，依法应当承担相应的民事责任。林党与沈爱芳在《逾期贷款催收通知书》上签字确认尚欠本金99650.7元，本院予以认可。林党仅清息至2016年7月2日，农商银行霞山支行主张其支付2016年7月3日至2020年6月19日的利息71167.95元，以及从2020年6月20日起按贷款逾期年利率16.2%[9‰×12×（1+50%）]计付利息至该笔借款本息还清为止有理，本院予以支持。林党与沈爱芳为夫妻关系，且双方确认涉案贷款为家庭共同债务，故应共同向农商银行霞山支行偿还。林党以其名下位于广东省湛江市赤坎区**********[证号：粤房地证字第2352659号]的房地产作为上述借款的抵押担保物并办理抵：粤房地证字第**江TX字第0100032469号]，农商银行霞山支行主张对抵押房地：粤房地他项权证湛江TX字第**民共和国物权法》第一百七十九条规定，本院予以支持。被告林党、沈爱芳经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下：一、限林党、沈爱芳于本判决发生法律效力之日起七日内共同向湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行偿还贷款本金99650.7元及2016年7月3日至2020年6月19日的利息71167.95元，并以尚欠本金99650.7元为基数，按年利率16.2%支付自2020年6月20日起至贷款清偿之日止的逾期利息；二、湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行对林党名下位于广东省湛江市赤坎区**********[证号：粤房地证字第2352659号]的房地产以折价或者以拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权：粤房地证字第**le='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1858.19元，由林党、沈爱芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 员 黄细曼二〇二〇年九月二十七日法官助理 林巧思书 记 员 李兰分附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。