重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0101民初9081号 原告：重庆三峡银行股份有限公司万州分行，住所地重庆市万州区南滨大道******，统一社会信用代码91500101597988639F。 负责人：江晓波，该分行行长。 委托诉讼代理人：吴红、许清玄，该分行员工。 被告：重庆市新天地高新农业开发(集团)有限公司，住所，住所地重庆市万州区上海大道**-1社会信用代码915001017116556528。 法定代表人：杨座铭。 被告：重庆普度置业有限公司，住所地重，住所地重庆市武隆区仙女山镇香叶路******1-1信用代码915002326710066229。 法定代表人：杨座铭。 被告：杨座铭，男，1967年1月14日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：应涛，女，1967年10月6日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：重庆万州融资担保有限公司，住所地重庆市，住所地重庆市万州区白岩路****代码915001017093630527。 法定代表人：田贵林，董事长。 委托诉讼代理人：刘珂豪，公司员工。 原告重庆三峡银行股份有限公司万州分行与被告重庆市新天地高新农业开发(集团)有限公司、重庆普度置业有限公司、杨座铭、应涛、重庆万州融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告和被告重庆万州融资担保有限公司的委托诉讼代理人到庭参与诉讼，其余被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院经审理查明事实如下： 一、金融借款合同关系成立情况： 2018年8月6日，原告和被告重庆市新天地高新农业开发(集团)有限公司签订《流动资金借款合同》，约定该公司向原告借款17000000元，期限12个月，借款用途为归还应急周转资金和收购土特产品，借款利率为固定利率7.8%，还款方式为按月结息一次还本，每月20日为结息日，逾期还款的罚息年利率为约定借款利率上浮50%，对未支付利息含罚息按罚息利率计收复利。 二、担保合同关系成立情况： 2018年8月13日，原告和重庆市万州区国有资产担保有限公司(于2019年9月17日变更名称登记为被告重庆万州融资担保有限公司)签订《保证合同》。2018年8月6日，原告和被告杨座铭、应涛各自签订《保证合同》。上述合同均约定三被告为上述债务承担连带保证责任，担保范围为上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用等，保证方式为连带保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年。 同时约定同时存在物的担保和保证的，债权人有权选择向保证人或其他担保人主张权利。 2018年8月6日，原告和被告重庆普度置业有限公司签订《抵押合同》，约定该被告将其名下的坐落于武隆县X土地为上述借款合同所形成的债务提供抵押担保，担保范围为上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用等，上述出让土地于2018年8月办理了抵押登记，约定同时存在物的担保和人的担保，原告有权决定向所有担保人主张权利。 2018年8月21日，原告和重庆市万州区国有资产担保有限公司(于2019年9月17日变更名称登记为被告重庆万州融资担保有限公司)签订《质押合同》，约定被告将出质物保证金为上述借款合同所形成的债务提供质押担保，担保范围为上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。2018年8月20日，该被告将850000元保证金存入原告的青羊宫支行。 三、金融借款合同履行情况： 2018年8月21日，原告向被告重庆市新天地高新农业开发(集团)有限公司发放贷款17000000元。被告重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司未按约履行付款义务。2020年7月16日，原告扣划被告重庆万州融资担保有限公司的保证金（含储蓄利息）869583.88元抵作本金。截至2020年10月8日尚欠本金16130416.12元、借款期内利息57005.95元、罚息2351727.75元、复利165237.56元。 四、催收情况： 2019年8月5日，原告向被告重庆市新天地高新农业开发(集团)有限公司发出《催收通知书》。2019年8月6日，原告向被告重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司发出《关于宣布贷款提前到期的函》，宣布贷款提前到期。并于同日向被告重庆普度置业有限公司、杨座铭、应涛、重庆万州融资担保有限公司发出《关于承担担保责任的函》，要求履行担保责任。 五、实现债权的费用支出情况： 保全费5000元、案件受理费67013元。 六、诉讼请求：依法判令被告重庆市新天地高新农业开发(集团)有限公司归还原告借款本金16130416.12元、利息（含复利）337483.82元、罚息（从2019年8月6日至2020年7月15日以17000000元为基数按罚息年利率11.7%计算、从2020年7月16日至生效法律文书确定的本息全部清偿之日以16130416.12元为基数按罚息年利率11.7%计算）、复利（从2019年8月6日至2020年7月15日以对应贷款的应收利息、罚息、复利为基数按罚息年利率11.7%计算、从2020年7月16日至生效法律文书确定的本息全部清偿之日以对应贷款的应收利息、罚息、复利为基数按罚息年利率11.7%计算）；被告重庆市新天地高新农业开发（集团）有限公司承担案件受理费、保全费、评估费、强制执行费等实现债权产生的一切费用；被告杨座铭、应涛、重庆万州融资担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任；原告对被告重庆普度置业有限公司提供抵押担保的上述房产享有优先受偿权。 本院认为，原告和各被告之间签订的上述合同系双方真实意思表示，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。原告在按约定发放贷款后，被告重庆市新天地高新农业开发(集团)有限公司未按期履行还款义务，其行为已构成违约，应当承担违约责任，故对原告请求其立即偿还尚欠贷款本息，并依约支付罚息、复利及相关费用的主张，本院予以支持。原告的抵押权依法成立，故对原告请求享有优先受偿权的主张，本院予以支持。各保证人的保证期尚未届满，应承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告重庆市新天地高新农业开发(集团)有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告重庆三峡银行股份有限公司万州分行借款本金16130416.12元、借款期内利息57005.95元、罚息2351727.75元、复利165237.56元、罚息（从2020年10月9日至生效法律文书确定的付清之日以尚欠本金16130416.12元为基准按罚息年利率11.7%计算）、复利（从2020年10月9日至生效法律文书确定的付清之日以尚欠利息、罚息、复利合计2573971.26元为基准按罚息年利率11.7%计算）。 二、原告重庆三峡银行股份有限公司万州分行对拍卖、变卖被告重庆普度置业有限公司名下的坐落于武隆县X土地所得价款在本判决第一项所确定的给付款额及保全费、案件受理费范围内优先受偿。 三、被告杨座铭、应涛、重庆万州融资担保有限公司对被告重庆市新天地高新农业开发(集团)有限公司所欠原告重庆三峡银行股份有限公司万州分行的本判决第一项所确定的给付款额及保全费、案件受理费承担连带清偿责任，履行保证责任后可向债务人追偿。 四、驳回原告重庆三峡银行股份有限公司万州分行的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取67013元，保全费5000元，由被告重庆市新天地高新农业开发(集团)有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员 夏 斌 二〇二〇年十月十五日 书记员 骆大琼