重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0101民初8743号 原告：重庆市万州农业融资担保有限公司，住所地重庆市万州区天城东路**，统一社会信用代码915001015951534436。 法定代表人：邓勇，董事长。 委托诉讼代理人：付亚军，男，1990年11月16日出生，汉族，住重庆市万州区。系公司职员，特别授权。 被告：重庆太国实业有限公司，住，住所地重庆市万州区白岩路********一社会信用代码9150010132237710XB。 法定代表人：袁祖术，总经理。 被告：袁满，男，1974年12月25日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：袁帅，男，1996年10月18日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：袁祖术，男，1955年4月5日出生，汉族，住重庆市云阳县。 被告：云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司，住所地重庆市云，住所地重庆市云阳县青龙街道望江大道**码91500235MA5U56RGX8。 法定代表人：袁祖艮，总经理。 原告重庆市万州农业融资担保有限公司与被告重庆太国实业有限公司、袁满、袁帅、袁祖术、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司追偿权纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月14日公开开庭进行了审理。原告重庆市万州农业融资担保有限公司委托诉讼代理人付亚军到庭参加诉讼，被告重庆太国实业有限公司、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司、被告袁满、袁帅、袁祖术经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 重庆市万州农业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆太国实业有限公司偿还原告代偿本金共计354237.18元及资金占用费（以354237.18元为基数，按同期人民银行公布的同期限贷款利率的400%计算，自2019年11月29日起至付清之日止）；2、判令被告重庆太国实业有限公司支付原告欠付的担保费153000元；3、判令原告对被告袁满行使抵押权，将下列抵押物进行评估拍卖或变卖，所得价款优先清偿第1、2、5项请求：袁满所有的8套房屋：（1）位于云阳县××××号门市，产权证号为××××；（2）位于云阳县××××号门市，产权证号为××××；（3）位于云阳县××××号门市，产权证号为××××；（4）位于云阳县××××号门市，产权证号为××××；（5）位于云阳县××××号门市，产权证号为××××；（6）位于云阳县××××号门市，产权证号为××××号；（7）位于云阳县××××号门市，产权证号为××××；（8）位于云阳县××××号门市，产权证号为××××；4、判令被告袁满、袁帅、袁祖术、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司对第1、2项请求承担连带清偿责任；5、本案案件受理费、财产保全费、保全担保费等由各被告共同承担。事实与理由：2018年7月17日，被告重庆太国实业有限公司与重庆银行股份有限公司万州支行签订了编号为（2018）年（重银万州支授）字第0855号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定授信期限为2018年7月17日起至2019年7月16日止，最高额授信额度为3500000元。同日，原告与重庆银行股份有限公司万州支行签订了（2018）年（重银万州支保）字第0856号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，约定原告为前述贷款承担连带保证担保责任。同日，被告重庆太国实业有限公司与原告签订了编号为万农担【2018】01132号《最高额委托担保合同》，委托原告为其前述借款提供担保，担保费为77000元。被告袁满与原告签订了编号为万农担【2018】02132号《最高额抵押反担保合同》，约定以其所有房产8套向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记。被告袁满、袁帅、袁祖术、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司分别与原告签订编号为万农担【2018】04132号《最高额保证反担保合同》，约定四被告为被告重庆太国实业有限公司向原告提供连带责任保证反担保。2019年10月28日，重庆银行股份有限公司万州支行与被告重庆太国实业有限公司签订编号为2019-0878-01《补充协议》，约定将上述贷款期限修改为自2018年8月20日起至2020年8月18日止。同日，被告重庆太国实业有限公司与原告签订编号为万农担【2018】01132号-1号《最高额委托担保合同》，委托原告为其前述借款继续提供担保，担保费为77000元。被告袁满、袁帅、袁祖术、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司分别与原告签订了《最高额抵押反担保合同》、《最高额保证反担保合同》，约定为其前述借款继续提供抵押反担保、连带责任保证反担保。贷款期间，因被告重庆太国实业有限公司无力归还贷款本息，原告共计为被告重庆太国实业有限公司代偿了本息354237.18元。原告为维护合法权益，特起诉至贵院，望依法裁判。 重庆太国实业有限公司、袁满、袁帅、袁祖术、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司未答辩。 本院经审理认定本案事实如下：2020年2月13日，原云阳县邦泰中医肛肠医院有限责任公司更名为云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司。2018年7月17日，被告重庆太国实业有限公司与重庆银行股份有限公司万州支行签订了编号为（2018）年（重银万州支授）字第0855号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定授信期限为2018年7月17日起至2019年7月16日止，最高额授信额度为3500000元，额度不可以循环；利率为浮动利率，即在发放贷款时人民银行基准的基础上上浮60%，对逾期未还的贷款本息计收罚息和复利。同日，被告重庆太国实业有限公司与原告签订了编号为万农担【2018】01132号《最高额委托担保合同》，委托原告为其前述借款提供担保，担保费为担保金额的2.2%；有权向被告追偿代偿的全部款项及资金占用费，资金占用费按照同期人民银行公布的贷款利率的400%计算。同日，原告重庆市万州农业融资担保有限公司与重庆银行股份有限公司万州支行签订（2018）年（重银万州支保）字第0856号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，约定原告为被告重庆太国实业有限公司与重庆银行股份有限公司万州支行签订的编号为（2018）年（重银万州支授）字第0855号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》所负债务承担连带保证担保责任，包括法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金损害赔偿及实现债权的费用等。2018年7月17日，被告袁满与原告签订了编号为万农担【2018】02132号《最高额抵押反担保合同》，约定被告袁满以其所有的云阳县××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】共计8套房屋为被告重庆太国实业有限公司向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，此次抵押为第七顺位，债权金额为3500000元。同日，被告袁满、袁帅、袁祖术、原云阳县邦泰中医肛肠医院有限责任公司分别与原告签订编号为万农担【2018】04132号《最高额保证反担保合同》，约定四被告为被告重庆太国实业有限公司向原告提供连带责任保证反担保，保证期间为代偿发生之日起二年。2019年10月28日，重庆银行股份有限公司万州支行与被告重庆太国实业有限公司签订编号为2019-0878-01《补充协议》，约定将前述贷款期限修改为自2018年8月20日起至2020年8月18日止。同日，被告重庆太国实业有限公司与原告签订编号为万农担【2018】01132号-1号《最高额委托担保合同》，委托原告为其前述借款继续提供担保，担保费为77000元。被告袁满、袁帅、袁祖术、原云阳县邦泰中医肛肠医院有限责任公司分别与原告签订了《〈最高额抵押反担保合同〉补充协议》、《〈最高额保证反担保合同〉补充协议》，约定为前述借款继续提供抵押反担保、连带责任保证反担保。因被告重庆太国实业有限公司未归还贷款本息，在2018年9月20日至2019年11月28日期间，原告共计为被告重庆太国实业有限公司代偿了利息、罚息、复利等合计354237.18元。 本院认为，被告重庆太国实业有限公司向重庆银行股份有限公司万州支行借款并签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，原告重庆市万州农业融资担保有限公司为该笔借款提供保证担保并与重庆银行股份有限公司万州支行签订《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，上述合同合法并生效。重庆农村商业银行万州分行依据合同约定向被告重庆太国实业有限公司发放了借款，因被告重庆太国实业有限公司未按期归还借款利息，原告重庆市万州农业融资担保有限公司作为保证人代被告重庆太国实业有限公司偿还借款利息354237.18元后，依据与被告重庆太国实业有限公司所签订的《最高额委托担保合同》的相关约定，向被告重庆太国实业有限公司行使追偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告重庆市万州农业融资担保有限公司主张被告重庆太国实业有限公司支付代偿的债务354237.18元以及资金占用费的请求，符合双方合同约定，亦不违反法律的规定，本院予以支持。双方合同约定代偿资金占用费按同期中国人民银行公布的同期贷款利率的400%计算，合法有效，对双方当事人有约束力。据此，对原告主张的资金占用费，本院确认自2019年11月29日起，以代偿资金354237.18元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的400%计算至本息付清之日止。原告主张被告重庆太国实业有限公司给付尚欠的担保费153000元，有合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。被告袁满与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，约定被告袁满以其所有的云阳县××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】共计8套房屋为被告重庆太国实业有限公司向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，此次抵押为第七顺位，债权金额为3500000元，抵押权设立并有效，原告主张对抵押财产享有第七顺位优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原云阳县邦泰中医肛肠医院有限责任公司已于2020年2月13日更名为云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司，其民事权利义务应当由云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司享有和承担。被告袁满、袁帅、袁祖术、原云阳县邦泰中医肛肠医院有限责任公司分别与原告订立《保证反担保合同》，约定为被告重庆太国实业有限公司因《最高额委托担保合同》项下向原告所负债务提供连带责任保证，且在保证期间内，故原告请求由被告袁满、袁帅、袁祖术、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司就被告重庆太国实业有限公司向原告所负本案所涉债务承担连带清偿责任有事实及法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五十七条、第五十八条、第五十九条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆太国实业有限公司在本判决生效后十五日内支付原告重庆市万州农业融资担保有限公司为其代偿的资金354237.18元及资金占用费（资金占用费的计算：从2019年11月29日起，以代偿资金354237.18元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的400%计算至本息付清之日止）； 二、被告重庆太国实业有限公司在本判决生效后十五日内支付原告重庆市万州农业融资担保有限公司担保费153000元； 三、原告重庆市万州农业融资担保有限公司对被告袁满所有的云阳县××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】、××××号门市【产权证号为××××】房产拍卖、变卖所得价款在本判决第一项、第二项所确定的给付义务范围内第七顺位优先受偿； 四、被告袁满、袁帅、袁祖术、被告云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司对本判决第一项、第二项所确定的被告重庆太国实业有限公司应履行义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7108元，因适用简易程序减半收取3554元，由被告重庆太国实业有限公司、袁满、袁帅、袁祖术、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 本判决生效后，当事人应当自觉履行判决全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员  熊 燕 二〇二〇年十月十三日 法官助理  熊蓝婷 书 记 员  平春莉