辽宁省铁岭市清河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1204民初556号 原告：铁岭农商村镇银行股份有限公司，住所地辽宁省铁岭市清河区昌盛路**。 法定代表人：郑大，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴迪，该公司员工。 委托诉讼代理人：尚宝娜，该公司法律顾问。 被告：肖忠义，男，1964年1月26日出生，满族，住辽宁省铁岭市清河区。 被告：刘俊艳，女，1962年2月24日出生，汉族，住辽宁省铁岭市清河区。 被告：铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂，，住所地铁岭市清河区张相镇清开路**1-1 经营者：崔凤英。 被告：铁岭市清河区京远机械有限公司，住所地，住所地辽宁省铁岭市清河区工业园区北宁路宏福段南侧iv> 法定代表人：陈金录。 被告：崔凤英，女，1956年9月22日出生，汉族，住鞍山市铁**。 被告：杨萍，女，1982年2月16日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。 原告铁岭农商村镇银行股份有限公司与被告肖忠义、刘俊艳、铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂、铁岭市清河区京远机械有限公司、崔凤英、杨萍借款合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告铁岭农商村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人吴迪到庭参加诉讼、六被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告铁岭农商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令第一、第二被告偿还贷款本金266万元及贷款全部清偿之止的利息正常贷款年利率12％，逾期后年利率18％；2．请求判令第三被告承担借款抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押物价款享有优先受偿权；3．请求判令第四、五、六被告承担借款保证担保责任；4、请求判令六名被告承担因诉讼所产生的一切费用。事实和理由：被告肖忠义于2017年9月21日与原告方签订贷款合同，借款金额为266万元，到期日为2018年9月20日。年利率：12%。该笔贷款为抵押担保、保证担保贷款，抵押人为：铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂，抵押物为其名下的两处房产，房产坐落：铁岭市清河区张相镇清开路63-1号铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂3幢1-1，权证号：211204002200GB00015F00030001，房产面积：564.73平方米。房产坐落：铁岭市清河区张相镇清开路63-1号铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂6幢1-1，权证号：211204002200GB00015F00010001，面积：857.39平方米。2017年9月21日原告与第三被告签订抵押合同并办理了房产他项权力登记。2017年9月21日，原告与第四、五、六被告签订保证担保合同。合同签订后原告方如约履行。贷款到期后，被告肖忠义未履行借款合同按期还款的约定，形成严重违约。原告方多次催要未果，故起诉到法院维护自身合法权益。 被告肖忠义、刘俊艳、铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂、铁岭市清河区京远机械有限公司、崔凤英、杨萍未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据，借款合同一份、借据一张、抵押合同一份、保证合同3份、股东会决议一份、担保声明书一份、明细对账单一份，经本院审查，予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：2017年9月21日，原告铁岭农商村镇银行股份有限公司（贷款人）与肖忠义、刘俊艳（借款人）签订个人借款合同（合同编号：铁农商银抵借字【2017】第038号），约定：借款金额为人民币266万元；借款期限为2017年9月21日至2018年9月20日止；借款利率为年利率12%，按月结息，到期还本；逾期浮动比例50％，直至本息清偿为止；借款人违反本合同项下的义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违法行为，有权停止发放贷款、提前收回已发放借款。之后，铁岭农商村镇银行股份有限公司按合同约定于2017年9月30日发放了借款。截止2018年9月20日。被告肖忠义、刘俊艳偿还借款本金948.22元及利息287,280.02元，其余借款本金及利息未予偿还。 同日，原告铁岭农商村镇银行股份有限公司（抵押权人）与被告铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂（抵押人）签订抵押合同（合同编号：铁农商银抵字【2017】第038号），约定：为确保债务人于2017年9月21日签订的铁农商银抵借字【2017】第038号履行，抵押人自愿以其有权处分的财产作抵押；抵押物为1、铁岭市清河区张相镇清开路63-1号铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂3幢1-1，权证号辽（2017）铁岭市清河区不动产权第0005968号的房屋，并办理抵押登记手续（担保债权数额为1,200,000元）；2、铁岭市清河区张相镇清开路63-1号铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂6幢1-1，权证号辽（2017）铁岭市清河区不动产权第0005966号的房屋，并办理抵押登记手续（担保债权数额为1,460,000元）。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。 同日，原告铁岭农商村镇银行股份有限公司（债权人）与分别与被告铁岭市清河区京远机械有限公司、崔凤英、杨萍（保证人）签订保证合同，担保的主债权为铁岭农商村镇银行股份有限公司与肖忠义、刘俊艳2017年9月21日签订的主合同（合同编号：铁农商银抵借字【2017】第038号）而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权金额、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同履行期限届满之日起两年。 本院认为，案涉借款合同、抵押合同、保证合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方理应按约履行。原告铁岭农商村镇银行股份有限公司依约发放贷款后，被告肖忠义、刘俊艳未按约定归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂应按抵押合同的约定在其提供的抵押物范围内履行抵押担保义务。该抵押物已经办理了抵押登记手续，铁岭农商村镇银行股份有限公司对拍卖、变卖抵押物价款享有优先受偿权。被告铁岭市清河区京远机械有限公司、崔凤英、杨萍亦应按照保证合同约定承担连带保证责任。六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果理应自负。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定。 判决如下： 一、被告忠义、刘俊艳于本判决生效之日起十日内偿还原告铁岭农商村镇银行股份有限公司借款本金2,659,051.78元及利息（从2017年9月30日起按照借款合同约定利率计算至清偿之日止，扣除已偿还的287,280.02元）； 二、被告铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂在其提供的抵押物范围内承担抵押担保责任【铁岭市清河区张相镇清开路63-1号铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂3幢1-1，权证号辽（2017）铁岭市清河区不动产权第0005968号的房屋；铁岭市清河区张相镇清开路63-1号铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂6幢1-1，权证号辽（2017）铁岭市清河区不动产权第0005966号的房屋】，原告铁岭农商村镇银行股份有限公司对拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权； 三、被告铁岭市清河区京远机械有限公司、崔凤英、杨萍承担连带清偿责任。 四、驳回原告铁岭农商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取14,040元，由被告肖忠义、刘俊艳、铁岭市清河区鑫皓塑料扣板厂、铁岭市清河区京远机械有限公司、崔凤英、杨萍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审判员 李 冰 二〇二〇年十月二十六日 书记员 张丽萍