天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0115民初7225号原告：天津市宝坻区宇创装饰经营部，住所地天津市宝坻区钰华街道环城南路**。经营者：韦君艳，女，1984年9月15日出生，汉族，住天津市宝坻区。被告：张清波，男，1979年1月3日出生，汉族，住天津市宝坻区。原告天津市宝坻区宇创装饰经营部（以下简称宇创经营部）与被告张清波装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宇创经营部的经营者韦君艳、被告张清波到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。宇创经营部向本院提出诉讼请求：1.判令被告张清波给付原告装修款15000元；2.判令被告给付逾期利息1516元（以15000元为基数按逾期年利率6%标准计算，自2018年10月27日起至实际给付之日止）3.诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告自愿放弃了第二项诉讼请求。事实和理由：2018年9月17日，原、被告签订了《房屋装修合同》，合同约定由原告承包被告发包的宝坻区福心家园一处房产室内装修业务，工期自2018年9月17日至2018年10月27日，合同总价款为35000元。合同签订后，原告如约履行了装修义务，而被告在签合同当日第一次支付装修款后，以种种理由推脱支付剩余的15000元。为维护自身合法权益，原告依法提起诉讼。张清波辩称，双方签订房屋装修合同属实，原告给被告装修位于宝坻区××栋××室房屋，尚有15000元装修款未付，但不同意原告的诉讼请求。原告装修的房屋存在多处质量问题，原告只是找被告要钱，却不给修复，所以被告无法给付尾款。在原告修复完毕后，被告才可以付清尾款。装修过程中双方口头协商，在改水改电过程中必须有被告方人员在场，但是原告一次也没通知，是被告发现问题后联系原告，才有被告家人到场。现原告没有进行修复，装修合同并未履行完毕。本院经审理认定事实如下：原告宇创经营部系从事装饰装修工程施工业务的个体工商户，住所地位于天津市宝坻区钰华街道环城南路**。2018年9月17日，被告张清波与原告签订了房屋装修合同，约定被告将宝坻区××栋××室还迁楼房的装修业务发包给原告。该楼房为两室户型，施工面积59㎡，原告以包工包料大包的形式承接装修工程。装修期限自2018年9月17日至2018年10月27日，总装修款明确为3.5万元，合同一经签订即付70%，工期进度过半第二次付工程款的20%，所余的10%尾款在竣工验收后结算。原告装修的范围包括改水改电、镶地砖、安门包口、墙壁刮腻子喷漆、厨房橱柜等等，全部的装修工作在计划工期内结束。2018年11月，被告家人搬入装修房屋中居住至今。被告在签订合同后交付装修款两万元，余下的15000元至今未付，原告催要未果，致成讼。诉讼过程中被告提出的装修主要问题包括：阳台、卫生间的墙砖不平，地砖不平，卫生间地砖靠近门口西侧比客厅还高，造成卫生间的水往客厅流；厨房吊柜一个门起鼓后更换了新门，但与原来的不同；在未通知被告的情况下，原告将暖气的管道打断，改水改电过程中没有通知被告；部分材料的品牌与约定的品牌不一致，比如抽油烟机约定的是欧派品牌，但实际使用的是其他品牌；剩余的物料应归被告所有，但原告未交给被告，被告计算如果再行维修，需花费三万七千多元。原告解释称，墙砖、地砖并没有问题，卫生间溢水问题是被告要求热水管从门口铺，往厨房引热水，施工师傅告知被告会产生该问题，但被告仍然要求这样做，而且该问题也并不明显；橱柜的门有点起鼓，我们就给被告更换了新门，是同一个厂家发的货；装修项目中并没有暖气的改造，而被告要求改动，原告才帮忙改动；对于抽油烟机品牌问题，原告按合同约定安装的广州欧派（报价600元），原告认为符合约定；对于剩料问题，因原告系大包施工，故余料不可能归被告所有。总之，原告认为己方完成了装修工作，尤其是被告早就已经入住，故被告应当给付余款1.5万元。诉讼过程中本院到福心家园21栋1402室房屋内进行了实地查勘，卫生间地砖靠近门口西侧部分里高外低的情况确实存在，此外其他问题尚不明显可见；另外，争议抽油烟机的实际品牌是“OPAICN”。上述事实，有当事人当庭陈述、现场照片、《房屋装修合同》等证据予以证实。本院认为，装饰装修合同是公民、法人作为发包方与装修单位签订的就发包方的房屋等财产的装修事项而达成的协议。装饰装修合同纠纷是发包方与承包方之间因装修引起争议而发生的纠纷。该合同属于建设工程类合同，为了维护各方正当权益，便于出现纠纷后能有具体、准确的衡量判断标准，做到有据可依，双方应签订书面协议对装修工程的装修范围、材料选取、材质标准、工艺水准、结算方式、质量保修及违约责任等予以书面明确。本案中，宇创经营部具有装修施工资质，原、被告之间的装饰装修合同合法有效。对原告请求的装修余款问题，本院认为，原、被告在合同履行过程中互负法律义务，均应本着权利义务对等、诚实信用原则履行各自义务。对原告而言，应当发挥自身的技术特长，审慎严谨地完成装修活动，向被告交付合格的装修成果；被告则应当按要求提供施工条件，及时给付装修款，接收装修成果。现原告请求给付装修余款，被告提出了存在的问题，结合已查明的事实及现场勘查情况可知，现房屋的装修活动早已完成，宇创经营部以包工包料的方式装修涉案房屋，将装修材料及劳务等物化到被告的房屋装修中，付出了实物和劳动，应获取相应的装修款。被告已经实际入住涉案楼房近两年的时间，应当履行给付装修款的义务。但考虑到装修的卫生间确实存在一定问题，势必会给被告的居住心理带来负面效应，给被告的日常生活使用造成不便，对此原告理应承担一定的责任。另抽油烟机的品牌与合同中约定欧派品牌存在着差别，原告在合同履行过程中明显未能做到充分的告知，故其履行合同义务难言切实充分。整体考量本案实际情况及双方合同履行状况，结合涉案房屋装修实际现状，妥善平衡各方当事人的权益，本院对原告请求的装修款酌情支持70%，15000×70%＝10500元，对超出部分不再予以支持。被告提出重新装修的意见，考虑到被告已入住较长时间，该意见不利于解决矛盾，也不符合经济、效益原则，难以支持。被告提出的剩料等问题，缺乏事实依据，本院难以采信。原告主动放弃利息部分请求，不违反法律规定，本院予以准许。希望双方能够妥善、冷静处理存在的分歧，选择最优化的方式化解纠纷。综上所述，案经调解未果，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告张清波于本判决生效后十日内给付原告天津市宝坻区宇创装饰经营部装修款10500元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费214元，减半收取计107元（原告已预交），由原告负担75元，被告负担32元（交纳时间同上）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  齐良伟二〇二〇年十月二十六日书记员  吴志楠附主要法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。------