鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0611民初2912号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤壁市分行，住所地鹤壁市开发区淇滨大道**。代表人：赵广全，该行行长。委托诉讼代理人：陈琪，男，1972年10月8日出生，汉族，系该公司员工，代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，选择评估机构。委托诉讼代理人：孙**壹，河南大正永衡律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：王继坤，男，1975年8月20日出生，汉族，户籍地鹤壁市山城区,现住淇滨区。被告：王娟，女，1978年12月1日出生，汉族，户籍地鹤壁市淇滨区，住址同上，系王继坤妻子。被告：王世全，男，1955年8月15日出生，汉族，户籍地鹤壁市淇滨区，现住淇滨区。系王继坤父亲。被告：陈风环，女，1956年5月12日出生，汉族，地，地址同上王世全妻子。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤壁市分行（以下简称邮政银行鹤壁分行）与被告王继坤、王娟、王世全、陈风环金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行鹤壁分行委托诉讼代理人陈琪、孙**壹到庭，被告王继坤到庭，被告王娟、王世全、陈风环经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行鹤壁分行当庭变更诉讼请求：1、判令被告王继坤、王娟偿还原告借款本金649423.72元及利息（以邮政储蓄银行电脑系统自动生成的数据为准）；2、判令被告王继坤、王娟偿还原告借款本金949925.14元及利息45155.97元（以邮政储蓄银行电脑系统自动生成的数据为准）；3、依法判决原告对王世全、陈风环所有的位于鹤壁市淇滨区××子区××西侧、××路北侧×××小区××＃商住楼××（××层东××3间商铺）的房产（豫20**鹤壁市不动产证明00×××80号）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；4、判令四被告承担本案诉讼费。事实与理由：2019年3月13日，原告与被告王继坤、王娟签订了《小额贷款额度借款合同》一份，2019年3月20日，原告向被告王继坤、王娟放款700000元，借款期限为60个月（自2019年3月20日至2024年3月20日），借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮60%，每年年初1月1日调整一次，还款方式为阶段性等额本息，逾期还款，原告有权对逾期贷款计收罚息，利率按本合同执行利率上浮30%。2019年3月22日，原告向被告王继坤、王娟放款950000元，借款期限为12个月（自2019年3月22日至2024年3月22日），借款利率为6.96%，逾期利率为9.048%，还款方式按周期结息到期还本。被告陈风环、王世全以其位于鹤壁市淇××区××子区××西侧、××路北侧×××小区××＃商住楼××（××层东××3间商铺）的房产提供抵押担保，双方签订了房地产抵押合同并依法办理了最高额抵押登记。原告履行出借义务后，二借款人到期未归还借款本金及利息，违反合同约定，故向法院提起诉讼。被告王继坤辩称，两份借款数额属实，欠款数额属实，利息同意按照合同约定的利息支付，现在经济困难无力偿还，同意分期分批偿还。借款人是我和妻子王娟二人，父母以其共同所有的房产进行担保并办理了抵押登记。被告王娟、王世全、陈风环未到庭答辩。根据原、被告的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：原告的各项诉请有无事实及法律依据。当事人围绕争议焦点依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对原告提交的证据，本院认定如下：证据1四被告户口本、王继坤与王娟结婚证复印件一组，内容真实，本院予以采信；证据2个人额度借款支用单、小额贷款额度借款合同及银行放款通知单复印件一组，该借款合同上有被告王继坤、王娟签字按手印，本院予以采信；证据3个人商务E捷贷开办申请单及银行放款清单复印件一组，本院予以采信；证据4小额贷款最高额抵押合同复印件一份，该合同上有被告王世全、陈风环签字，本院予以采信；证据5涉案房产证及房产证抵押登记证明，能够证明涉案房产办理了抵押登记，抵押权人为原告；证据6王继坤与王娟欠款情况银行系统打印件一组，系银行系统生成，本院对其真实性予以采信。被告王娟、王世全、陈风环未到庭质证，视为其放弃质证抗辩权。依据上述本院确认的有效证据，结合原告的起诉，本院确认以下案件事实：2019年3月13日，被告王继坤、王娟与邮政银行鹤壁分行签订了《小额贷款额度借款合同》一份，合同约定：借款金额为70万元；期限自2019年3月20日至2024年3月20日止；合同项下的贷款利率为年利率，执行浮动利率，为基准利率上浮60%；合同项下借款逾期的，罚息利率为按本合同所执行贷款利率加收30%；2019年3月20日邮政银行鹤壁分行向王继坤名下银行卡放款70万元。2019年3月22日，被告王继坤与邮政银行鹤壁分行签订了《个人商务E捷贷业务开办协议》一份，协议约定：借款金额为95万元；期限自2019年3月22日至2020年3月22日止；合同项下的贷款利率为年利率，采用固定利率，为6.96%，逾期利率为9.048%。2019年3月22日邮政银行鹤壁分行向王继坤名下银行卡放款95万元。2019年3月13日，被告王世全、陈风环与邮政银行鹤壁分行签订了《小额贷款最高额抵押合同》一份，合同约定：涉案房产做为抵押财产，担保被告王继坤与王娟项下各单业务合同的履行，担保债权最高额为165万元，担保债权确定时间为2019年3月13日至2029年3月13日。同日，被告王世全、陈风环与邮政银行鹤壁分行签订了《房地产抵押合同》，随后涉案房产办理了抵押登记，房屋他项权利人为邮政银行鹤壁分行。本院认为，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，王继坤、王娟与原告于2019年3月13日签订借款合同并对利息及违约利息进行了约定，原告依约将70万元支付给王继坤，王继坤、王娟应当偿还借款本息。故对原告要求被告王继坤、王娟支付剩余借款本金649423.72元及违约利息损失的诉请，本院予以支持。王继坤与原告于2019年3月22日签订贷款协议并对利息及违约利息进行了约定，原告依约将95万元放款给王继坤，王继坤应当偿还借款本息。故对原告要求被告王继坤支付剩余借款本金949925.14元及违约利息损失的诉请，本院予以支持，该合同上仅有王继坤个人签字，且款项发放到王继坤名下银行卡上，故对原告要求王娟共同支付的诉请，本院不予支持。因涉案房产已办理抵押登记，房屋他项权利人为邮政银行鹤壁分行，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”故原告邮政银行鹤壁分行对涉案房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。故对原告该项请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王继坤、王娟于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤壁市分行借款本金649423.72元及违约利息损失（以被告实际履行时邮政储蓄银行系统自动生成的数据为准）；二、被告王继坤于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤壁市分行借款本金949925.14元及违约利息损失（以被告实际履行时邮政储蓄银行系统自动生成的数据为准）；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤壁市分行对位于河南省鹤壁市淇××区××子区××西侧、××路北侧×××小区××＃商住楼××（××层东××3间商铺）的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19656元，减半收取9828元，由被告王继坤、王娟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判员  王银忠二〇二〇年十月十五日书记员  耿晓阳