重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0117民初7101号原告：重庆合川中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市合川区南津街街道办事处南屏路**（体育馆门市），统一社会信用代码91500117070312704F。法定代表人：廖明万，该公司行长。委托诉讼代理人：张恒，女，该公司员工。委托诉讼代理人：吴姝静，女，该公司员工。被告：杨娇，女，1977年6月28日出生，汉族，住重庆市合川区。被告：刘刚，男，1968年4月19日出生，汉族，住重庆市合川区。被告：刘凯文，男，1994年11月19日出生，汉族，住重庆市合川区。被告：重庆凯玉辛商贸有限公司，住所在地重庆市合川区合阳办北环路********，统一社会信用代码91500117MA600F2F4T。法定代表人：杨娇。原告重庆合川中银富登村镇银行有限公司（以下简称“中银富登”）与被告杨娇、刘刚、刘凯文、重庆凯玉辛商贸有限公司（以下简称“凯玉辛公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年08月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银富登向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨娇偿还贷款本金人民币399631.11元，并从2020年8月14日按合同约定支付相应的罚息、复利(以399631.11元为基数计至全部欠款还清之日)；2、判令被告刘刚、刘凯文、凯玉辛公司对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告刘刚、刘凯文以其位于合川区XXX(渝20**合川区不动产权第XXX号)，不动产登记证明(渝20**合川区不动产证明第XXX号的房屋履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年8月14日，原告与被告杨娇签订了《综合授信合同》(合同编号：XXX)，约定原告向被告授予最高授信额度40万元人民币，授信额度有效期：自2019年8月14日，截止日为2024年8月13日。2019年8月14日，原告与被告刘刚、刘凯文签订了《最高额抵押合同》(合同编号为：XXX)，约定被告抵押人刘刚、刘凯文以其位于合川区XXX(渝20**合川区不动产权第XXX号)的房屋履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。2019年8月14日，原告与被告刘刚、刘凯文、凯玉辛公司签订了《最高额保证合同》(合同编号为：XXX)，约定被告刘刚、刘凯文、凯玉辛公司对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担连带保证担保责任。2019年8月14日，原告与被告杨娇签订了《借款合同》(合同编号：XXX，明确约定该借款合同是编号为XXX的《综合授信合同》下的具体业务合同)，约定原告向被告杨娇发放贷款总额度为人民币40万元，额度有效期自2019年8月14日至2020年8月13日，共12个月，初始可用额度的年利率为7.5%，还款方式为按频率付息、到期一次还本。本合同下每笔贷款的借款借据及以下附件为本合同的组成部分。上述借款合同签订后，原告于2019年8月20日如约发放贷款40万元人民币，约定该笔贷款期限为2019年08月20日至2020年08月13日，利率为年利率7.5%。2020年8月13日该笔贷款到期后，客户未能归还我行贷款本息，发生逾期，原告多次催收未果，至起诉日被告仍未偿还原告认为，被告杨娇未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告刘刚、刘凯文、凯玉辛公司应履行保证责任；被告刘刚、刘凯文应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。被告杨娇、凯玉辛公司辩称，承认原告在本案中所主张的事实，因授信是五年，贷款一年期满后可以续贷，今年8月11日我们是办理了续贷手续，因杨娇新增贷款而未获批准才造成逾期的局面，借款时与刘刚系夫妻，后与刘刚离婚，约定债务由刘刚偿还。被告刘刚辩称，承认原告在本案中所主张的事实，按授信合同在五年内贷款一年期满后可以续贷，我们在贷款期满前办理了续贷手续，因杨娇新增贷款而未获批准，时间太仓促，我们也没有资金，之前我们是按月支付了利息的，现要求即使偿还无法完成。被告刘凯文辩称，承认原告在本案中所主张的事实，抵押房屋是我生母去世后给留下的房产，这个房产我有一半，我基于父亲才去签订的相关合同，应归我的那部分房屋不应承担责任。本院认为，被告杨娇、刘刚、刘凯文、凯玉辛公司承认原告中银富登在本案中所主张的事实，故对原告中银富登主张的事实予以确认。案涉系列合同是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，应受法律保护，双方均应按合同的约定履行各自的义务。原告中银富登按合同约定履行了支付借款的义务，被告杨娇应按照合同约定履行偿还借款本金和利息的义务。被告杨娇与刘刚离婚关于债务处理约定不影响原告权利，不能免除杨娇对原告所负义务，故原告要求被告杨娇偿还全部剩余贷款及利息（含罚息、复利）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于被告刘刚、刘凯文、凯玉辛公司的责任认定。三被告自愿与原告中银富登签订了《最高额保证合同》，根据合同的约定，三被告自愿对被告杨娇的主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项承担连带责任保证。现被告杨娇未能按主合同约定偿还贷款本息，保证责任尚在保证期限内，故对原告要求被告刘刚、刘凯文、凯玉辛公司对被告杨娇的上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。但被告刘刚、刘凯文、凯玉辛公司在承担保证责任后，有权向被告杨娇追偿。被告刘刚、刘凯文以其所有房产为借款合同项下全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，根据抵押合同及相关法律规定，原告有权行使抵押权利。被告刘凯文辩称应归其所有部分房屋不应处理的理由不成立。故对刘刚、刘凯文提供的抵押物原告有权在其借款合同项下的债权范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、由被告杨娇于本判决生效后十日内向原告重庆合川中银富登村镇银行有限公司返还借款本金399631.11元及利息(利息包含罚息、复利，以399631.11元为基数，从2020年8月14日起按借款合同约定的利率标准、计结息方式计算至付清时止)；二、被告刘刚、刘凯文、重庆凯玉辛商贸有限公司对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任，被告刘刚、刘凯文、重庆凯玉辛商贸有限公司承担保证责任后有权向被告杨娇追偿；三、原告重庆合川中银富登村镇银行有限公司对被告刘刚、刘凯文提供的抵押物即位于重庆市合川区XXX(渝20**合川区不动产权第XXX号)在本判决第一项确定的借款本息范围内享有优先受偿权。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费7294.48元，减半收取3647.24元，由被告杨娇、刘刚、刘凯文、重庆凯玉辛商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  张友奎二〇二〇年十月二十二日书记员  杨晓利