江苏省无锡市惠山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0206民初1798号原告：中铁建工集团有限公司，统一社会信用代码91110000710921189P，住所地北京市丰台区南四环西路**诺德中心**楼。法定代表人：张建喜，该公司董事长。委托诉讼代理人：倪宇虹，江苏吕斌律师事务所律师。被告：无锡五洲国际装饰城有限公司，统一社会信用代码91320200770542754U，住，住所地江苏省无锡市惠山经济开发区钱桥配套区宜高速入口处）。法定代表人：舒策城，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹静，江苏锡州律师事务所律师。原告中铁建工集团有限公司（以下简称中铁公司）与被告无锡五洲国际装饰城有限公司（以下简称五洲公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案受理后，依法由审判员张凌彦适用简易程序公开开庭进行审理，原告中铁公司的委托诉讼代理人倪宇虹、被告五洲公司的委托诉讼代理人曹静到庭参加诉讼。后本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告中铁公司的委托诉讼代理人倪宇虹到庭参加诉讼，被告五洲公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中铁公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款4011425.49元和逾期付款利息（以2494649元为基数，自2019年1月25日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以1516776.49元为基数，自2018年5月12日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；2.判令原告有权在被告位于无锡市盛岸西路668号装饰城三期AB栋、F栋工程拍卖、变卖款中分别在2494649元、1516776.49元范围内予以优先受偿；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：2012年5月，五洲公司作为发包人（甲方）与承包人中铁公司（乙方）签订《建设工程施工合同》一份，约定由中铁公司承接五洲公司位于无锡市盛岸西路668号的装饰城三期AB栋施工总承包工程。2014年6月16日，五洲公司作为发包人（甲方）与承包方中铁公司（乙方）《建设工程施工合同》一份,约定中铁建工公司承接五洲公司位于无锡市盛岸西路668号的五洲国际装饰城三期F栋施工总承包工程。2016年5月，原告就上述两份施工合同纠纷起诉至江苏省无锡市中级人民法院（以下简称无锡中院），案号为(2016)苏02民初142号。该案中认定AB栋结算总价为124732450元、F栋已完工程造价为50559216.31元，该案中处理了AB栋98%的工程款122237801元、F栋95%的工程款48031255.49元。AB栋尚余2%的质保金未处理，F栋尚余5%的质保金未处理。现AB栋剩余2%的质保金2494649元已到期，F栋3%的质保金1516776.49元已到期，被告未能支付，故诉至法院主张该工程款及逾期利息，并主张优先受偿权。被告五洲公司辩称:1.对原告主张的工程款本金4011425.49元没有异议，但原告未向被告发出付款书面通知，故被告无须向原告支付逾期付款利息；2.关于优先受偿权，原告并未在法律规定6个月期限内提出，故原告不享有优先受偿权。本院经审理认定事实如下：2012年5月，五洲公司作为发包人（甲方）与承包人中铁公司（乙方）签订《建设工程施工合同》一份（以下简称AB栋合同），约定由中铁公司承接五洲公司位于无锡市盛岸西路668号的装饰城三期AB栋施工总承包工程。双方约定合同暂定金额117228556.56元（最终以实际结算为准）。关于款项支付，双方在专用条款第26.1条约定：（1）按月付款，支付经发包人确认的当月完成合格工程量的60%工程款；（2）主体完工后，支付经发包人确认的完成合格工程量的65%工程款；（3）竣工验收合格后，支付已完合格工程量的80%工程款；（4）结算完毕后，支付至结算价款的95%工程款（开齐包括质保金的全部发票）；（5）余款作为质量保修金，竣工验收合格满二年后14天内支付结算总造价本付款单位的3%工程款，竣工验收合格满五年后14天内支付结算总造价本付款单位的2%工程款，需扣除应扣部分款项金额。该工程实际于2012年7月15日开工。2013年1月2日，双方就AB栋合同签订补充协议一份，就土建增项部分和水电安装增项部分施工事项进行约定，明确增加合同价暂定8000000元，调整后的合同暂定总价为125228556.56元，双方权利、义务、责任及其他条款等均按原合同执行。2014年4月9日，双方就AB栋四层餐饮区增加工程量事项又形成一份补充协议，增加合同价1182992.59元，调整后合同暂定总价为126411549.15元，双方权利、义务、责任及其他条款等均按原合同执行。AB栋竣工后，经审计，2016年5月24日双方确认结算价为124930496元，同时应扣减的审计费183046元及其他扣款15000元未在该结算价中扣除。中铁公司同意AB栋的结算价最终按照124732450元计算。2014年6月16日，五洲公司作为发包人（甲方）与承包方中铁公司（乙方）《建设工程施工合同》一份（以下简称F栋合同）,约定中铁公司承接五洲公司位于无锡市盛岸西路668号的五洲国际装饰城三期F栋施工总承包工程，合同暂定金额49993039元，最终以实际结算值为准。专用条款第26.1条中，双方约定工程款（进度款）支付的方式和时间（每次请款时需提供同等金额的经发包人财务部门认可的发票）：（1）按月付款，支付经发包人确认的当月完成合格工程量的60%工程款；（2）合同内工程全部完工后，支付经发包人确认的完成合格工程量的70%工程款；（3）竣工验收合格后，支付已完合格工程量的80%工程款；如竣工验收合格8个月内备案及结算未完成，则支付完成合格工程量的85%；（4）结算完毕后，支付至结算价款的95%工程款（开齐包括质保金的全部发票）；（5）余款作为质量保修金，竣工验收合格满二年后14天内支付结算总造价本付款单位的3%工程款，竣工验收合格满五年后14天内支付结算总造价本付款单位的2%工程款，需扣除应扣部分款项金额。2016年5月，中铁公司起诉至无锡中院，向五洲公司主张工程款，案号为(2016)苏02民初142号。该案中认定AB栋结算总价为124732450元、F栋已完工程造价为50559216.31元，该案中处理了AB栋98%的工程款122237801元、F栋95%的工程款48031255.49元。AB栋尚余2%的质保金未处理，F栋尚余5%的质保金未处理。无锡中院认定：AB栋的竣工时间为2014年1月10日，五洲公司于2016年4月27日签署“同意对F栋现状进行移交”的工程完工验收移交单，F栋的合同解除时间为2016年5月30日。该案中，对于五洲公司关于“因中铁公司未按约定开齐全部发票，也未按约定向五洲公司发出付款书面通知，故五洲公司并未逾期付款，无需承担利息损失”的抗辩意见，无锡中院认为：因合同中并未明确约定未开具发票的情形下，五洲公司有权拒绝支付工程价款，而开具发票与支付工程款并非对等的义务关系，发出付款的书面通知也并非中铁公司的义务，支付工程款是五洲公司的合同主要义务，在中铁公司已完成其合同中的主要义务即施工义务的情形下，五洲公司即应支付相应的工程款，故对五洲公司的该抗辩意见不予采纳。以上事实，由有AB栋合同及补充协议、F栋合同、上述所列各项证据及当事人陈述等在卷佐证。本院认为：本案双方签订的AB栋合同及补充协议一、二、E栋合同、F栋合同均系双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。双方均应按照约定全面履行自己的义务。(2016)苏02民初142号生效判决已认定AB栋结算总价124732450元，故AB栋剩余2%的质保金为2494649元。AB栋的竣工时间为2014年1月10日，合同约定竣工验收合格满五年后14天内支付结算总造价2%的工程款，5年的质保期于2019年1月10日届满，故五洲公司应于2019年1月25日前向中铁公司支付AB栋剩余2%的质保金2494649元，五洲公司逾期支付该款，应向中铁公司支付逾期付款利息：以2494649元为基数，自2019年1月25日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。(2016)苏02民初142号生效判决已认F栋已完工程造价50559216.31元。F栋工程完工验收移交单的签署时间为2016年4月27日，合同约定竣工验收合格满二年后14天内支付结算总造价3%的工程款，故五洲公司应于2018年5月12日前向中铁公司支付F栋3%的质保金1516776.49元，五洲公司逾期支付该款，应向中铁公司支付逾期付款利息：以1516776.49元为基数，自2018年5月12日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于五洲公司“原告未向被告发出付款书面通知，故被告无须向原告支付逾期付款利息”抗辩意见，无锡中院已在(2016)苏02民初142号生效判决中认定“发出付款的书面通知并非中铁公司的义务，支付工程款是五洲公司的合同主要义务，在中铁公司已完成其合同中的主要义务即施工义务的情形下，五洲公司即应支付相应的工程款”，故对五洲公司的该抗辩意见不予采纳。关于中铁公司主张的案涉优先受偿权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第二十二条规定：承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案起诉时间为2020年4月，中铁公司未有证据证明在本案起诉前向五洲公司主张案涉优先受偿权，故中铁公司主张的案涉优先受偿权已超过法定期限，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、无锡五洲国际装饰城有限公司于本判决生效之日起十日内支付中铁建工集团有限公司工程款4011425.49元和逾期付款利息（以2494649元为基数，自2019年1月25日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以1516776.49元为基数，自2018年5月12日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；二、驳回中铁建工集团有限公司的其他诉讼请求。上述付款义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40061元（已由中铁建工集团有限公司预交），由无锡五洲国际装饰城有限公司负担。该款由本院退还中铁建工集团有限公司，无锡五洲国际装饰城有限公司于本判决生效之日起十日内将该款交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  张凌彦人民陪审员  张 帅人民陪审员  刘建南二〇二〇年十月二十八日书 记 员  邹迪凡