大连长兴岛经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0292民初301号原告：大连农村商业银行股份有限公司长兴岛支行，住所地辽宁省大连长兴岛经济区长兴路**，统一社会信用代码：912102440511227881。负责人：王庆利，该支行行长。委托诉讼代理人：靖惠明，男，该行职工。委托诉讼代理人：李志超，男，该行职员。被告：大连长生岛集团有限公司，住所地辽宁省大连长兴岛经济区广，住所地辽宁省大连长兴岛经济区广福村00744399456W。法定代表人：李君，该公司董事长。被告：李君，男，1967年5月29日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。被告：李洪春，女，1969年1月3日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。被告：李金松，男，1990年7月14日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。被告：崔雪，女，1990年12月5日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。被告：李世宽，男，1943年8月11日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。被告：杜文兰，女，1947年8月5日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。被告：大连长生岛集团海产养殖有限公司，住所地辽宁省长海县大长山岛镇小，住所地辽宁省长海县大长山岛镇小盐场村24570880396Y。法定代表人：李君，该公司董事长。被告：大连长生岛智能科技有限公司，住所地辽宁省大连市中山区转山八，住所地辽宁省大连市中山区转山****楼公建02736439550B。法定代表人：李君，该公司董事长。被告：大连小婉颜食品有限公司，住所地辽宁省大连市瓦房店市共济办，住所地辽宁省大连市瓦房店市共济办事处文化路**0687091972W。法定代表人：杜文兰，该公司董事长。上述被告共同委托诉讼代理人：刘传科，辽宁昌信律师事务所律师，执业证号：12102201210403910。原告大连农村商业银行股份有限公司长兴岛支行（以下简称农商行长兴岛支行）与被告大连长生岛集团有限公司、李君、李洪春、李金松、崔雪、李世宽、杜文兰、大连长生岛集团海产养殖有限公司、大连长生岛智能科技有限公司、大连小婉颜食品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院2020年5月20日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行长兴岛支行的委托诉讼代理人靖惠明、李志超，被告大连长生岛集团有限公司、李君、李洪春、李金松、崔雪、李世宽、杜文兰、大连长生岛集团海产养殖有限公司、大连长生岛智能科技有限公司、大连小婉颜食品有限公司的共同委托诉讼代理人刘传科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告大连长生岛集团有限公司偿还原告借款本息合计3206837.98元（其中本金300万元，截至2020年10月9日利息206837.98元），并承担上述借款自2020年10月10日至借款还清之日止的利息（2020年8月7日前按合同约定年利率7.1775%计算；自2020年8月8日起按合同约定年利率10.766250%计算）;2.其他九被告为上述借款本金、利息及罚息等承担连带担保责任；3.确认原告对被告大连长生岛集团有限公司抵押的位于瓦房店市的两处不动产（建筑面积合计2596平方米）享有优先受偿权。诉讼费由各被告共同负担。事实和理由：2019年8月9日，原告与被告大连长生岛集团有限公司签署了《借款合同》，约定：1.原告向被告提供600万元借款，期限为2019年8月20日至2020年8月7日；2.利率按年利率7.1775%计算，自原告划拨贷款之日起计算，每月20日结息；3.被告未按约定归还贷款本息，原告按借款合同载明的借款利率加收50%的罚息，双方还对其他事项作出了约定。被告大连长生岛集团有限公司、被告李金松就上述借款分别签署了《抵押合同》，约定：1.为担保《借款合同》债权之实现，以被告大连长生岛集团有限公司名下拥有的位于瓦房店市两处不动产[证号：辽（2017)大连瓦房店不动产权第XX号、X号，建筑面积合计2596平方米]，被告李金松所有的位于瓦房店市的不动产一处[证号：辽（2017)大连瓦房店不动产权第XX号，建筑面积为202.26平方米]，为上述借款提供抵押担保。2.抵押担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。其他九被告就上述借款分别签署了《保证合同》，保证担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。前述协议签订后，原告办理了合法有效的抵押登记手续，并按约定于2019年8月20日向被告划拨600万元借款，到期日为2020年8月7日。自2020年1月20日开始，被告以种种借口拖欠当月应还的贷款利息，现上述贷款已连续欠息3个月，借款人、抵押人及保证人均未按《借款合同》《抵押合同》及《保证合同》的约定偿还原告贷款及利息。原告请求法院判如所请。十被告辩称，不同意原告的诉讼请求。大连长生岛集团有限公司借款属实，但因经营困难，现无法按时偿还借款，原告起诉的利息206837.98元计算错误，尚欠的本金为300万元，不应当按照600万元本金计算利息，同时案涉债权上既有物保，又有人保，依照担保法的相关规定，应当先物保，后人保，在物权担保执行完毕前，保证人不应当承担连带保证责任。原、被告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人当庭进行了质证。原告提交下列证据：1.流动资金借款合同、借款凭证各一份，证明借款事实及放款时间和利率约定；2.抵押合同一份，房屋产权证书两份，不动产登记证明两份，以证明大连长生岛集团有限公司以两处房产作为抵押，原告享有优先受偿权；3.保证合同9份、连带责任保证书一份，以证明各被告为在原告的贷款承担连带责任保证；4.收贷收息凭证各一份，以证明被告在诉讼过程中偿还了300万元及部分利息126785.60元；5.欠息说明一份，以证明借款人未按约定履行还款以及偿还本金及利息的义务，并说明利息计算方法；6.借款人身份信息一份，以证明借款人身份信息；7.保证人身份证、户口本、配偶身份证、结婚证复印件各一份，以证明各保证人之间身份情况。被告对证据1真实性无异议；对证据2真实性无异议，但其抵押权登记是在借款合同的同一天签订，抵押权成立，即物权抵押成立；对证据3真实性无异议，同时保证合同签订的时间均为2019年8月9日，由此可以看出，物权抵押和保证人保证均在同一天成立，符合担保法解释中在同一天成立的抵押权。对连带责任保证书真实性有异议，其成立时间早于保证合同，更早于借款合同时间，是2019年7月11日；对证据4真实性无异议；对证据5真实性没有异议，但其是单方制作；对证据6、7真实性均无异议。本院经审查，对上述证据予以认定。十被告均未提交证据。根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月11日，被告李君、李洪春、李世宽、杜文兰、李金松、崔雪就大连长兴岛集团有限公司向原告借款600万元向原告出具连带责任保证书，保证范围为债务人所借债权人的款项，保证金额为债务人借款的本息、罚息、违约金、实现债权所支出的诉讼费、仲裁费、律师代理费等；保证期间自主合同生效后约定的债务履行期届满之日两年；保证方式为连带责任保证；其六人放弃对其他担保措施的优先偿债抗辩权。2019年8月9日，原告与被告大连长生岛集团有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向该公司提供600万元借款，期限为2019年8月20日至2020年8月7日利率按年利率7.1775%计算，自原告划拨贷款之日起计算，每月20日结息；如果未按约定归还贷款本息，原告按借款合同载明的借款利率加收50%的罚息，双方还对其他事项作出了约定。同日，被告大连长生岛集团有限公司、被告李金松就上述借款分别签署了《抵押合同》，约定：1.为担保《流动资金借款合同》债权的实现，以被告大连长生岛集团有限公司名下拥有的位于瓦房店市[证号：辽（2017)大连瓦房店不动产权第XX号、XX号，建筑面积合计2596平方米]，被告李金松所有的位于瓦房店市的不动产一处[证号：辽（2017)大连瓦房店不动产权第XX号，建筑面积202.26平方米]，为上述借款提供抵押担保。2.抵押担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。同日，原告与其他九被告就上述借款分别签订了《保证合同》，保证担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。前述合同签订后，原告就上述抵押物办理了抵押登记手续，并按约定于2019年8月20日向被告划拨600万元借款，到期日为2020年8月7日。自2020年1月20日开始，被告拖欠当月应还的贷款利息。大连长生岛集团有限公司于2020年8月8日偿还原告借款本金300万元及利息148520.79元。截至2020年10月9日，大连长生岛集团有限公司共欠原告借款本息合计3206837.98元（其中本金300万元，利息206837.98元）。本院认为，原告与各被告签订的流动资金借款合同、抵押合同及保证合同是其双方的真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定行使权利，履行义务。按照流动资金借款合同约定，原告向大连长生岛集团有限公司提供贷款后，其应按约定将本息按期足额偿还原告，其未按约定偿还全部借款本息，系违约行为，应承担相应的违约责任。根据抵押合同约定，原告对已办理合法登记手续的抵押物享有优先受偿权。根据保证合同约定，被告李君、李洪春、李世宽、杜文兰、李金松、崔雪系连带责任保证人。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。根据上述规定，因被告李君、李洪春、李世宽、杜文兰、李金松、崔雪已放弃了优先偿债抗辩权，故本院对被告的相关意见不予采纳。被告大连长生岛集团海产养殖有限公司、大连长生岛智能科技有限公司、大连小婉颜食品有限公司依法享有优先偿债抗辩权，被告的相关意见，本院予以采纳。原告要求被告大连长生岛集团有限公司偿还借款本金及逾期利息，要求其他被告承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向大连长生岛集团有限公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，判决如下：一、被告大连长生岛集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司长兴岛支行被告大连长生岛集团有限公司偿还原告借款本金300万元，截至2020年10月9日的利息206837.98元），并支付上述借款自2020年10月10日至借款还清之日止的利息（按年利率10.76625%计算），被告李君、李洪春、李金松、崔雪、李世宽、杜文兰承担连带保证责任；二、被告大连长生岛集团海产养殖有限公司、大连长生岛智能科技有限公司、大连小婉颜食品有限公司就第一项判决内容履行不足部分承担连带保证责任；三、原告大连农村商业银行股份有限公司长兴岛支行对被告大连长生岛集团有限公司所有的位于瓦房店市不动产[不动产权证号：辽（2017)大连瓦房店不动产权第XX号、XX号，建筑面积共计2596平方米]享有优先受偿权；四、被告李君、李洪春、李金松、崔雪、李世宽、杜文兰、大连长生岛集团海产养殖有限公司、大连长生岛智能科技有限公司、大连小婉颜食品有限公司承担连带保证责任后，有权向被告大连长生岛集团有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32455元（原告大连农村商业银行股份有限公司长兴岛支行已预交54640元），由被告大连长生岛集团有限公司、李君、李洪春、李金松、崔雪、李世宽、杜文兰、大连长生岛集团海产养殖有限公司、大连长生岛智能科技有限公司、大连小婉颜食品有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  侯德强人民陪审员  葛丽君人民陪审员  翟乃爽二〇二〇年十月二十九日书 记 员  张 妮附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。