四川省三台县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0722民初4086号 原告：左天琼，女，生于1966年2月20日，汉族，住四川省三台县。 被告：四川英士伦房地产开发有限公司。公司住所地，三台县潼川镇环城路东城尚都。统一社会信用代码：91510722MA6247GK69。 法定代表人：黄晓东，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：曾均城，三台潼川法律服务所法律工作者。系特别授权。 原告左天琼与被告四川英士伦房地产开发有限公司（以下简称英士伦房产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年8月31日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月10日公开开庭进行了审理。原告左天琼及被告英仕伦房产公司之特别授权委托诉讼代理人曾均城到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告左天琼向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付2016年8月23日起至2016年12月15日止共116天以不合理占用资金19128元为基数计付利息，利息逾期贷款罚息100%，即按9.5%计算为557.5元；2.判决被告支付2018年1月23日起至2018年6月14日止共143天以不合理占用实缴税费后资金13299.57元为基数计付利息按逾期贷款利息罚息100%，即9.5%计算为495元；3.判决被告支付2018年6月15日起至付清之日止以不合理占用资金16973.57元为基数计付双倍利息（按逾期贷款利息罚息100%，即9.5%计算），截止起诉日期共计805天，利息7112.63元，第1、2、3项中级利息为8185.14元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告购买被告位于东城尚都、面积131.23平方，价值382562元的住房后，于2014年6月4日领到该房并按合同约定由被告代扣（强制性多收）办证税费19128元，原告应缴纳的税费5738.43元，被告代扣款尚余13299.57元。根据原被告双方于2011年12月2日签订的《商品房买卖合同》（以下简称合同）。合同约定出卖人应当在2013年3月31日前，取得该商品房住所楼栋权属证明，如因出卖人责任未能在约定期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，双方同意按照因不可抗力因素或职能部门造成延期外，出卖人必须在180个工作日内办理完成的方式处理；如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起180日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照因不可抗力因素或职能部门造成延期外，出卖人必须在180个工作日内办理完成的方式处理。由此可以看出合同约定了办证期限，而被告没有在约定的时效内完成办证手续，根据相关法律规定，被告从交房就开始违约，交房后办理权属证又再一次违约，原告要求被告退还恶意占用原告的资金和赔偿恶意占用原告资金的利息，是合情、合理、合法的。被告在强制性多收取了办证税费后，也没有用于办证而是一再拖延办证，根据合同约定及相关法律规定，开发商没有按照合同约定使用资金，且霸占资金情节恶劣，所以必须以罚息100%计算，未按判决书执行给付金钱义务，须按双倍利息支付。2018年3月原告委托律师起诉，由于原告本人在外地，对起诉内容不清楚，一审判决后，原告提起上诉，原告的诉请得到了绵阳市中级人民法院的支持，但对2016年8月23日起至2016年12月15日和2018年1月23日后的利息未判决，原告向二审承办法官询问原因，二审承办法官答复为，二审判决不能超出一审的请求范围，该时间段的利息，可以跟开发商协商处理，如果协商不成可以另行起诉。后原告本愿意放弃之后的利息，就找到被告方要求履行二审判决，但被告方也拒绝履行；被告未按约定用途使用资金和依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条规定，延迟履行，应当按双倍利息计息。故原告为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，望人民法院支持其请求。 被告英仕伦房产公司辩称，原告的诉请不成立，本案在2018年3月起诉到三台法院，本案的诉请和事实与理由也在（2018）川0722民初912号案中处理，在该案判决后，原告不服判决后上诉至绵阳市中级法院，中院与2018年6月4日作出（2018）川民终1487号判决，原告的诉请和诉争的事实均作出了判决，本着一事不再理的原则，且2016年8月23日至2016年12月16日期间的占用资金利息的主张，也超过了诉讼时效，请求法院依法驳回原告的起诉。 本院经审理认定事实如下：2011年12月2日，原告左天琼与被告英仕伦房产公司签订了《商品房买卖合同》（以下简称合同），合同约定原告左天琼购买被告英仕伦房产公司开发的位于三台县住房一套，建筑面积132.95㎡，房屋总价款382562元；该合同第十五条交接手续第三款约定“2、买受人同意委托出卖人代交2、5种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人，（2）契税，（5）相关税费及办证费用等”，该合同第二十条产权登记第二款转移登记约定：“1、商品房交付使用后，税费同意按照下列第（2）种方式处理：（1）税费双方共同向权属登记机关申请本人放弃权属转移登记。（2）买受人同意委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用Ｘ元人民币（大写）。2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起180日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第二种方式处理：（2）因不可抗力因素或者职能部门造成延期外，出卖人必须在180个工作日内办理完成。”2014年6月4日，左天琼领到该房钥匙并向英士伦房产公司缴纳代办证税费19128元。2016年12月16日，被告英士伦房产公司向四川省三台县地方税务局缴纳原告左天琼所购房屋契税5738.43元。2018年3月6日原告左天琼起诉来院，要求被告英士伦房产公司退还代扣税费实缴后的余款13299.57元，并要求给付不合理占用资金的利息2414.29元（注：左天琼起诉所主张利息金额组成：1.2015年6月3日至2016年12月16日占用代扣款558天，自行计算利息1754.53元；2.代缴后余款占用402天，自行计算利息659.76元）。本院于2018年4月2日作出（2018）川0722民初912号民事判决书，判决：1、由被告英士伦房产公司在判决生效十日内付给原告左天琼剩余契税款13299.57元及逾期利息（利息按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准从2016年12月17日起计算至付清之日）；2、驳回原告左天琼的其他诉讼请求。原告左天琼不服判决，提起上诉，绵阳市中级人民法院于2018年6月4日作出（2018）川07民终1487号民事判决书，判决：1、撤销三台县人民法院（2018）川0722民初912号民事判决；2、被上诉人英士伦房产公司在判决送达后十日内返还左天琼从2015年1月11日起至2016年8月22日止以19128元为基数计付利息，利息按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；3、被上诉人英士伦房产公司在本判决送达后十日内返还左天琼剩余契税款13299.57元及利息，利息从2016年12月17日起至2018年1月22日止以13299.57元为基数计付利息，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。后因被告英士伦房产公司未履行生效判决确定的给付义务，原告左天琼于2020年8月31日起诉来院，提出如上诉讼请求。 上述事实，有双方当事人陈述、原告身份复印件、被告营业执照复印件、《商品房买卖合同》复印件、《收款收据》复印件、《税收缴款书》复印件、（2018）川0722民初912号民事判决书、（2018）川07民终1487号民事判决书及（2018）川07民终1487号民事裁定书等证据在卷佐证，本院对上列能够证明客观事实的证据予以采信并对上述事实予以确认。 本院认为，原告左天琼与被告英仕伦房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其约定内容不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效，双方理应按合同约定履行各自的权利和义务。双方在《商品房买卖合同》中约定由被告英士伦房产公司代办证和代缴办证税费，并约定“因不可抗力因素或者职能部门造成延期外，出卖人必须在180个工作日内办理完成。”，被告英士伦公司未能提供证据证实其延迟办证系因不可抗力或者职能部门造成，绵阳市中级人民法院在（2018）川07民终1487号民事判决书中认定办理代办缴纳税费的最后期限为2015年1月10日，对延迟代办缴纳税费期间，被告英士伦房产公司应对收取原告左天琼缴纳的代缴税费的款项承担给付占用资金的利息；在绵阳市中级人民法院在（2018）川07民终1487号民事判决书中已对从2015年1月11日起至2016年8月22日期间以19128元为基数计付利息和2016年12月17日起至2018年1月22日止以13299.57元为基数计付利息作出了判决，对2016年8月23日至2016年12月16日期间以占用资金19128元为基数和2018年1月23日起至付清为止、以应退还代缴税费余款13299.57元为基数的占用资金利息未作出判决，被告英士伦房产公司资金未履行绵阳市中级人民法院在（2018）川07民终1487号民事判决书确定的给付义务，原告左天琼要求被告英士伦房产公司给付2016年8月23日至2016年12月15日期间以19128元为基数计付利息的主张，本院予以支持；原告左天琼起诉要求从2018年6月15日起至剩余契税款付清之日止以16973.57元为基数计付利息，该基数中包括其自行计算的利息在内，其请求无相应依据，对以该基数为计算利息的请求，不予支持，但对被告英士伦房产公司至今未履行绵阳市中级人民法院在（2018）川07民终1487号民事判决书确定的给付义务，原告左天琼要求被告英士伦房产公司给付从2018年1月23日起至付清之日止的占用资金利息的诉讼请求，按应退还代缴税费余款的13299.57元为基数计算利息，予以支持；对计算利息的标准，在2019年8月20日前，应当按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，2019年8月20日之后的利息标准，应当按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计算。原告左天琼认为被告英士伦公司未按约定用途使用资金，应承担双倍利息，因本案所涉款项系委托代理关系，并非借贷关系，不适用双倍计息的相关规定；原告左天琼所述《中华人民共和国民事诉讼法》第253条规定给付延迟履行金的规定，系对执行阶段所适用规定，并非在审理阶段直接使用，其要求给付双倍利息的理由不能成立。被告英士伦房产公司认为原告左天琼起诉的主张已经由人民法院作出判决，应当遵循一事不再理的原则和原告左天琼主张的2016年8月23日至2016年12月16日期间的占用资金利息已过诉讼时效的辩解，因绵阳市中级人民法院在（2018）川07民终1487号民事判决书未对原告左天琼在本案中所主张的资金占用期间的利息未作出判决，原告左天琼在本案中的主张不属于已生效判决书的同一内容，其辩解一事不再理的理由不能成立，（2018）川07民终1487号民事判决书于2018年6月4日作出，应当认定原告左天琼在（2018）川07民终1487号民事判决书作出后，才知道2016年8月23日至2016年12月16日期间的占用资金利息计算，其认为原告左天琼主张该时间段占用资金利息已过诉讼时效的辩解理由不能成立。 综上所述，原告左天琼要求被告英士伦房产公司给付占用代缴税费资金的利息的诉讼请求，部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百六十条之规定，判决如下： 一、由被告四川英士伦房地产开发有限公司给付原告左天琼代缴税费款从2016年8月23日至2016年12月15日期间以19128元为基数的占用资金利息（利息按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算），此款限本判决发生法律效力之日起十日内付清； 二、由被告四川英士伦房地产开发有限公司给付原告左天琼应退还代缴税费款余额从2018年1月23日起至付清之日止以13299.57元为基数的占用资金利息（从2018年1月23日起至2019年8月19日止的利息按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;从2019年8月20日起至付清之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心2019年8月20日公布的1年期贷款市场报价利率计算），此款限本判决生效之日起十日内付清； 三、驳回原告左天琼的其他诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取计25元，由被告四川英士伦房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员 张明永 二〇二〇年十月十三日 法官助理 魏佳虹 书 记 员 张 丹