阜新市细河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0911民初1008号原告：阜新银行股份有限公司海州支行，住所地阜新市海州区新华路**。法定代表人：李俐，该支行行长。委托诉讼代理人：周然，男，该支行员工。委托诉讼代理人：刘玉森,辽宁三邦律师事务所律师。被告：阜新农业学校，，住所地阜新市细河区四合大街**法定代表人：黄艳霞，该校校长。委托诉讼代理人：王凯飞，男，该校办公室主任。原告阜新银行股份有限公司海州支行（以下简称阜新银行海州支行）与被告阜新农业学校借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阜新银行海州支行的委托诉讼代理人周然、刘玉森，被告阜新农业学校的委托诉讼代理人王凯飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阜新银行海州支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告阜新农业学校偿还原告贷款本金人民币700000元，并给付利息48589.45元及逾期利息880089元（利息计算至2020年4月20日，从2020年4月21日至实际给付之日按合同约定的利息和罚息执行）；2、依法判令被告阜新农业学校给付贷款违约金70000元；3、依法确认原告对被告阜新农业学校抵押的财产享有全部债权额的优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2002年11月30日，原告阜新银行海州支行（原阜新市商业银行海州支行）与被告阜新农业学校签订贷款合同（合同编号：海州支行2002年贷字144号）,合同约定被告阜新农业学校在原告处借款700000元人民币用于偿还其1997年9月25日到期的债权，约定借款利息为月利率5.7525‰，借款期限一年，即2002年12月2日至2003年12月1日，如逾期未还，从2003年12月2日起按人民银行有关规定即日利率万分之二点一加收罚息，被告于2002年12月2日出具借据一份，至此，原告已经履行其合同义务。另阜新农机公司用其合法拥有的财产为被告阜新农业学校承担连带保证责任。阜新农业学校提供2002年-2003年贷款抵押物为阜新市农机校木材经销站土地（权证号010701047，用途为工业用地，地址四合，地址四合镇巩家洼子村64平方米，建筑物1155平方米）设立抵押权，并签订抵押合同。由于2004年贷款担保单位阜新市农机公司已吊销未注销，2006年12月29日被告阜新农业学校与原告签订借款合同（借新还旧），将其合法拥有的房产（坐落于细河区，面积1657平方米，评估价值220万元）设立不动产抵押权（已办理抵押登记），并签订抵押合同，合同约定原告对该不动产抵押权享有优先受偿权。现该债权已过还款期限，原告于2020年3月21日送达给被告贷款欠息催收单，被告阜新农业学校于同日出具了回执，保证按时还款。但被告至今仍未偿还本金及利息,其行为严重侵害了原告的合法权益。综上所述，原告根据合同法、物权法、担保法等相关法律法规，特诉至贵院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。阜新农业学校辩称：欠款属实，但具体欠多少钱代理人不清楚。本院经审理认定事实如下：2002年11月30日，阜新市商业银行海州支行与被告阜新农业学校签订《贷款合同》一份（合同编号：海州支行2002年贷字144号）,合同约定阜新农业学校向阜新市商业银行海州支行借款700000元；借款期限自2002年11月30日至2003年11月30日止；贷款利率按月息5.7525‰计算，按月结息；如阜新农业学校未按期偿还贷款本息，按人民银行有关规定加收罚息；阜新农业学校违反本合同第十二条约定，阜新市商业银行海州支行有权向阜新农业学校收取借款金额百分之十的违约金。2002年12月2日，阜新市商业银行海州支行向阜新市农村成人中等专业学校发放贷款700000元。当日，阜新农业学校向阜新市商业银行海州支行出具贷款金额为700000元的贷款借据一份。2002年4月25日，辽宁省教育厅、辽宁省发展计划委员会下发辽教函[2002]95号文件，将阜新市农村成人中专转制为阜新农业学校。2006年12月，阜新农业学校与阜新市商业银行海州支行签订《抵押合同》一份，合同约定阜新农业学校抵押担保的贷款金额为700000元；本合同担保的范围为主债权及利息、违约金（包括罚息）、赔偿金、实现贷款、债权和抵押权的费用及律师费；抵押财产为阜新农业学校有权处分的位于细河区房屋（产权证号阜细房执建字第××号，建筑面积1657平方米）。阜新市商业银行海州支行于2006年12月29日办理了抵押登记。现阜新市商业银行海州支行已更名为原告阜新银行海州支行。阜新银行海州支行于2019年12月21日及2020年3月21日两次向阜新农业学校发出《阜新银行贷款欠息催收通知书》、《逾期贷款（垫款）催收通知书》，阜新农业学校的法定代表人黄艳霞在回执上签字、盖章，并加盖阜新农业学校公章。阜新农业学校至今未偿还贷款本金及利息。1999年6月9日，中国人民银行下发《关于降低存、贷款利率的通知》（银发[1999]192号），通知第六项：降低逾期贷款和挤占挪用贷款利率水平，其中金融机构（不含农村信用社）逾期贷款利率由现行的日利率万分之三（折年率为10.8%）降为日利率万分之二点一（折年率为7.56%）。2002年，中国人民银行下发《关于降低存、贷款利率的通知》（银发[2002]48号），通知第六项：现行逾期贷款和挤占挪用贷款罚息利率保持不变。本院所确认的上述事实，有贷款合同、贷款借据、抵押合同、房屋抵押登记表、阜新银行贷款欠息催收通知书、逾期贷款（垫款）催收通知书、辽教函[2002]95号文件、银发[1999]192号通知、银发[2002]48号通知等证据及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本庭审查，予以采信。本院认为，阜新市商业银行海州支行与被告阜新农业学校签订的贷款合同及抵押合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按约定履行各自义务。阜新市商业银行海州支行按合同约定发放贷款，阜新农业学校应在约定期限内返还借款并支付利息。阜新农业学校未按期还款付息构成违约，应当承担返还借款并支付相应的利息及逾期利息的违约责任。故原告阜新银行海州支行主张阜新农业学校偿还贷款本金及利息、逾期利息的请求，本院予以支持。阜新银行海州支行请求违约金70000元，因其主张的罚息已经具有惩罚性，再行要求支付违约金明显不当，故本院不予支持。阜新农业学校与阜新市商业银行海州支行虽签订抵押合同，并约定抵押财产为阜新农业学校有权处分的位于细河区房屋（产权证号阜细房执建字第××号，建筑面积1657平方米），但根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（三）项规定：“下列财产不得抵押：（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施”，该抵押合同因违反法律强制性规定而无效，故阜新银行海州支行主张对阜新农业学校抵押的财产享有全部债权额的优先受偿权，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，判决如下：一、被告阜新农业学校于本判决生效后十日内偿还原告阜新银行股份有限公司海州支行贷款本金700000元；二、被告阜新农业学校于本判决生效后十日内偿还原告阜新银行股份有限公司海州支行贷款利息48589.45元、逾期利息880089元及自2020年4月21日起至本判决确定给付之日止逾期利息（逾期利息以借款本金700000元为基数，按日利率万分之二点一计算）；三、驳回原告阜新银行股份有限公司海州支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30093元，由被告阜新市农业学校负担。（原告已预付）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。审 判 长  董 旭人民陪审员  吴岩成人民陪审员  徐 冰二〇二〇年十月十三日书 记 员  陈 娜