辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1002民初1536号 原告：辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司，地址辽阳市白塔区卫国路二段。 法定代表人：徐立志，该公司经理。 委托代理人：杨静，该公司职员。 委托代理人：王力，辽宁冠信律师事务所律师。 被告：辽宁金帝第一建筑工程有限公司，住所地葫芦岛市连山区兴盛街**。 法定代表人：张凤文，该公司总经理。 委托代理人：张廷梁，该公司职员。 原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司为与被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，于2020年6月1日向本院提起诉讼，本院受理后依法由审判员曾玥独任审判，于2020年7月23日公开开庭审理了本案。原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司的委托代理人杨静、王力到庭参加诉讼，被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司的委托代理人张廷梁到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司诉称：2014年3月20日，原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司与被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司签订《建筑工程施工合同》一份。合同内容约定由被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司承建原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司开发的君悦天下住宅小区的１#、２#、３#、４#、５#、６#住宅楼、地下停车场及附属用房。2014年5月27日，原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司与被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司针对上述工程双方签订《建设工程施工合同》一份，该份合同系备案合同。 在施工过程中，被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司于2015年9月9日停工。后经辽阳市白塔区人民法院及辽阳市中级人民法院两级法院判决；解除原告与被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司签订的《建筑工程施工合同》、《建设工程施工合同》，并判令被告将设备、材料及人员撤离。因被告施工现场管理混乱，已施工部分工程存在诸多质量问题，原告多次与被告沟通就存在质量问题的部分要求予以维修，但被告迟迟不履行维修义务，无奈原告只得另行委托他人进行维修，由此产生维修、返修工程费用合计618790.00元。现原告诉至法院，请求法院在依法查清本案客观事实的基础上，支持原告的诉讼请求。诉讼请求：一、判令被告给付原告维修、返修工程费用618790.00元；二、诉讼费由被告承担。 被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司辩称：一、我公司与辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司因君悦天下住宅小区的１#、２#、３#、４#、５#、６#住宅楼、地下室车场及附属用房工程款在辽阳市中级人民法院进行诉讼尚未结案。二、辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司没有就工程维修等事宜对我公司进行书面通知，并且我公司施工的工程节点及部位双方并没有进行书面确认。三、综上所述君悦天下住宅小区的１#、２#、３#、４#、５#、６#住宅楼、地下室停车场及附属用房工程我公司施工部位目前没有确定，待我公司与辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司在辽阳市中级人民法院的诉讼案件完结，确定工程款及我公司施工部位后再进行本案诉讼。四、本案诉讼费由原告承担。 本院经审理查明：发包方原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司与承包方被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司于2014年3月20日签订《建筑工程施工合同》约定施工工程名称为君悦天下住宅小区１#、２#、３#、４#、５#、６#住宅楼、地下停车场及附属用房。双方约定工程质量为合格工程70%，市优质工程30%。原、被告双方于2014年5月27日签订《建设工程施工合同》，该合同已经备案。 被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司在施工过程中于2015年9月9日停止施工，已施工案涉工程的大部分工程。 辽阳天亿工程造价咨询事务所于2016年2月22日作出辽阳天亿工程造价基审字（2016）第60号关于“辽仪*君悦天下”项目已完成土建、水暖、电气工程形象进度鉴定报告对被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司施工部位、施工节点、已完成工程内容予以明确。 2016年4月15日，原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司因君悦天下住宅组团地下停车场防水堵漏工程与案外人袁纲岭签订《辽仪*君悦天下住宅组团地下停车场防水堵漏工程发包合同》，双方约定工程内容为辽仪*君悦天下住宅组团项目地下停车场防水堵漏维修工程，地下停车场顶板、底板、侧墙大面积渗漏工程，承包方式为包工包料，固定合同总价不予调整，工程价款为285000.00元。关于案涉工程已施工工程中的质量不合格部分由灯塔市第一建筑工程公司进行施工维修，原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司付款给灯塔市第一建筑工程公司维修费333790.00元，上述款项合计618790.00元。 本院确认的上述事实有原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司出具的建筑工程施工合同、建设工程施工合同、（2015）辽阳白民一初字第01457号民事判决书、（2016）辽10民终475号民事判决书、辽阳天亿工程造价基审字（2016）第60号关于“辽仪*君悦天下”项目已完成土建、水暖、电气工程形象进度鉴定报告、发包合同、照片、施工现场签证单、视听资料、收款收据及原、被告陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经开庭举证、质证和本院审查，可以采信。 本院认为，原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司与被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》，双方应当按照合同的约定履行各自权利和义务，被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司作为施工单位应达到原、被告双方约定的工程质量标准为合格，被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司在案涉工程未经验收合格情况下擅自停止施工且已完成施工工程部分存在质量不合格情况已构成合同违约，故被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司应承担相应的违约责任。原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司对被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司施工的不合格部分已委托其他单位和个人进行维修，故应支付的维修费用应由被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司负担。被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司辩解原、被告针对工程款纠纷在辽阳市中级人民法院诉讼进行中，但本案针对其违约行为给原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司造成的损失应予以赔偿，该诉讼并不必然以工程款纠纷为审判依据，故对被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司的该项辩解理由，本院不予采纳。被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司辩解其公司施工的工程节点及部位未经书面确认，但辽阳天亿工程造价基审字（2016）第60号关于“辽仪*君悦天下”项目已完成土建、水暖、电气工程形象进度鉴定报告对被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司施工部位、施工节点、已完成工程内容予以明确且原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司对维修质量不合格的工程部分提供了施工现场签证单、防水堵漏工程发包合同、照片进行证明维修工程节点及部位，被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司作为案涉工程的施工单位未对原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司的具体维修范围并非其单位施工提出异议并加以佐证且原、被告双方均认可案涉工程的大部分范围均由被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司实际施工，故对被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司的该项辩解理由，因证据依据不足，本院不予采纳。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决如下： 被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司赔偿原告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司维修、返修工程费用618790.00元。 上述款项于本判决生效后十日内给付。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费9988.00元，减半收取4994.00元，由被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。 审判员  曾玥 二〇二〇年十月十日 书记员  肖君 附录： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。