山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0505民初3193号原告：山东垦利农村商业银行股份有限公司，住所地:东营市垦利区胜兴路与民丰路交叉路口。统一社会信用代码91370500059046476B。法定代表人：伊海霞，董事长。委托诉讼代理人：陈金强，男，1988年1月2日出生，汉族，山东垦利农村商业银行股份有限公司职工。被告：姚念文，男，1966年7月10日出生，汉族，现住东营市垦利区。被告：王海玲，女，1966年7月5日出生，汉族，现住东营市垦利区。原告山东垦利农村商业银行股份有限公司与被告姚念文、王海玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东垦利农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人陈金强，被告姚念文到庭参加诉讼，被告王海玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东垦利农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告姚念文立即归还原告山东垦利农村商业银行股份有限公司借款本金1200000元，利息103427.88元、复利3941.19元（利息及复利计算至2020年6月20日），本息合计：1307369.07元；2.请求依法判令被告姚念文向原告山东垦利农村商业银行股份有限公司支付自2020年6月21日起至归还之日的利息及复利（其计算方式为：利息以本金1200000元为基数，按逾期月利率8.3125‰计收，复利以未支付的利息为基数，按逾期月利率8.3125‰计收；3.请求法院判令被告王海玲就上述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.依法判令原告山东垦利农村商业银行股份有限公司对涉案抵押物享有优先受偿权；5.请求依法判令全部被告姚念文、王海玲共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年10月11日，山东垦利农村商业银行股份有限公司下属的山东垦利农村商业银行股份有限公司黄河口支行与姚念文签订了（山东垦利农村商业银行黄河口支行）个借字（2018）年第254号《个人借款合同》，合同双方约定姚念文向山东垦利农村商业银行股份有限公司黄河口支行借款2000000元整，合同期限自2018年10月11日至2020年10月10日止。借款利率为固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款方式为非循环方式：借款人可在合同约定的金额、期限内一次性发放。同日山东垦利农村商业银行股份有限公司与王海玲签订了（山东垦利农村商业银行黄河口支行）抵字（2018）年第254号《抵押合同》，双方约定以姚念文所有的编号为垦国用2012年第054号、垦房字第**的房地产作为抵押物，为上述借款承担抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、拍卖费、过户费、差旅费等）。同日原告与被告王海玲签订（山东垦利农村商业银行黄河口支行）保字（2018）年第254号《保证合同》，双方约定王海玲为上述借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同签订后，借款人于2018年10月11日提取贷款1200000元，到期日为2020年10月10日，借款利率为月利率5.54167‰，同日山东垦利农村商业银行股份有限公司通过银行转帐的方式将1200000元存入姚念文的账户。借款到期后，山东垦利农村商业银行股份有限公司多次催还，姚念文至今未履行还款义务，同时要求王海玲代姚念文偿还借款，但王海玲却拒绝偿还。被告姚念文辩称，房子是我个人所有，房产证上面写着使用性质是我单独所有。我已房屋抵押贷款，当时王海玲签合同时并未告知是什么合同，我用房屋抵押贷款，并不是用人担保。因为我已婚，银行告知我必须另一方签字我才能贷款，并不是告知让王海玲担保。被告王海玲未做答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月11日，山东垦利农村商业银行股份有限公司下属黄河口支行与姚念文签订了《个人借款合同》，合同双方约定姚念文借款1200000元整，借款种类为中期借款，借款用途为安装工程，合同期限自2018年10月11日至2020年10月10日止。借款利率为在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同档次人民币贷款基准利率上浮40%确定，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款方式为非循环方式。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期利息从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，山东垦利农村商业银行股份有限公司下属的黄河口支行与姚念文签订《抵押合同》，约定以姚念文所有的位于黄河口镇政府驻地，新林二路以东16号商品楼（土地证号为垦国用2012年第054号、房房产证号为垦房字第**作为抵押物，抵押财产作价2207500元，为上述借款承担抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、拍卖费、过户费、差旅费等）并办理了抵押登记，他项权证号为鲁（2018）垦利不动产证明第0003540号，抵押顺位为第一顺位。同日，山东垦利农村商业银行股份有限公司下属的黄河口支行于王海玲签订《保证合同》，双方约定王海玲自愿为债权人与债务人姚念文形成的债权提供担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。合同签订后，山东垦利农村商业银行股份有限公司下属的黄河口支行行于2018年10月11日通过银行转账方式将1200000元存入姚念文账户，并向姚念文出具借款借据一份，约定贷出日为2018年10月11日，到期日2020年10月10日，利率5.54167‰。2019年3月20日前的利息被告姚念文已全部结清，本金及2019年3月21日之后的利息及复利至今未还。庭审中，原告主张自2019年3月21日起至2020年6月21日止，本息及复利合计为1307369.07元，利息以1307369.07元为基数，按照逾期月利率8.3125‰计收，复利以应付未付的利息为基数，按照逾期月利率8.3125‰计收；自2020年6月22日起至实际清偿之日止，利息以1307369.07元为基数，按照逾期月利率8.3125‰计收，复利以应付未付的利息为基数，按照逾期月利率8.3125‰计收。本院认为，山东垦利农村商业银行股份有限公司下属的黄河口支行与姚念文签订的《个人借款合同》、《抵押合同》与王海玲签订《保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。山东垦利农村商业银行股份有限公司按约向姚念文发放贷款1200000元，而姚念文、王海玲未还款，其行为已构成违约，应承担违约责任，故山东垦利农村商业银行股份有限公司要求姚念文、王海玲偿还借款本息的诉请，本院予以支持。王海玲在保证合同中约定，对姚念文的债务承担连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人山东垦利农村商业银行股份有限公司可以要求债务人姚念文履行债务，也可以要求保证人王海玲在其保证范围内承担保证责任，故山东垦利农村商业银行股份有限公司要求王海玲承担连带保证，本院予以支持。保证担保的范围按照当事人约定为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、其他合理费用、诉讼费、律师代理费、评估费，王海玲作为保证人应当对全部债务承担责任，在其承担保证责任后，有权向姚念文追偿。被告姚念文将其所有的位于黄河口镇政府驻地，新林二路以东16号商品楼（土地证号为垦国用2012年第054号、房产房产证号为垦房字第**为抵押物与原告签订抵押合同并依法办理了抵押登记，故原告山东垦利农村商业银行股份有限公司对上述财产享有优先受偿权。山东垦利农村商业银行股份有限公司在庭审中主张的利息计算方式不符合合同约定，其利息计算方式应为：自2019年3月21日至2020年10月10日，以借款本金1200000元为基数，按照月利率5.54167‰计算，复利以应付未付利息为基数，按照月利率5.54167‰计算；自2020年10月11日至实际清偿之日。以借款本金1200000元为基数，按逾期月利率8.3125‰计算，复利以应付未付利息为基数，按逾期月利率8.3125‰计算。被告王海玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对相应诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十八条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、姚念文于本判决生效之日起十日内向山东垦利农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1200000元；二、姚念文于本判决生效之日起十日内向山东垦利农村商业银行股份有限公司支付自2019年3月21日起至实际付清借款之日的利息及复利（自2019年3月21日至2020年10月10日，以借款本金1200000元为基数，按照月利率5.54167‰计算，复利以应付未付利息为基数，按照月利率5.54167‰计算；自2020年10月11日至实际清偿之日。以借款本金1200000元为基数，按逾期月利率8.3125‰计算，复利以应付未付利息为基数，按逾期月利率8.3125‰计算）；三、原告山东垦利农村商业银行股份有限公司对被告姚念文所有的位于黄河口镇政府驻地，新林二路以东16号商品楼（鲁（2018）垦利不动产证明第0003540号）享有优先受偿权；四、王海玲对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；五、王海玲承担还款责任后有权向姚念文追偿。六、驳回原告山东垦利农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计8283元，由被告姚念文、王海玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  陈新利二〇二〇年十月九日法官助理王菲书记员张丽君