湖北省钟祥市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0881民初1255号原告：钟祥民生村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码91420800571508270N，住所地：钟祥市郢中镇莫愁大道**。法定代表人：叶世明，董事长。委托代理人：魏楚，该行员工，代理权限为特别授权。委托代理人：何峻清，湖北祥鑫律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：陈希涛，男，1979年12月31日出生，汉族，住钟祥市。被告：程静静，女，1982年5月17日出生，汉族，住钟祥市。原告钟祥民生村镇银行股份有限公司诉被告陈希涛、程静静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告钟祥民生村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人魏楚、何峻清、被告程静静到庭参加诉讼，被告陈希涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟祥民生村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告陈希涛、程静静共同偿还贷款本金人民币15万元，截止2020年6月2日所欠利息及罚息共计人民币51618.17元，本息合计人民币201618.17元；此后的利息，自2020年6月3日起至实际清偿日止，按逾期年利率15.12%计息。2、请求法院判令被告陈希涛偿还贷款本金人民币25861.52元，截止2020年6月2日所欠利息及罚息共计人民币2589.56元，本息合计人民币28451.08元，此后的利息，自2020年6月3日起至实际清偿日止，按逾期年利率22.5%计息。3、请判决依法折价或拍卖、变卖陈希涛抵押给我公司的房产所得价款，优先偿还我公司本息和实现债权的各项费用；4、本案律师费6000元，诉讼费用、保全费用等均由被告承担。事实与理由：2017年1月18日，被告陈希涛、程静静为甲方，我公司为乙方，双方签订一份编号99862017104015借款合同，被告陈希涛、程静静在我公司贷款15万元，贷款期限一年（2017年1月18日至2018年1月17日），年利率10.08%，按日计息，按月结息，每月20日结息；2017年8月29日，被告陈希涛为甲方，我公司为乙方，双方签订一份编号99861706110041借款合同，贷款6万元，贷款期限6个月（自2017年8月29日至2018年2月20日），年利率为15%，按日计息，按月结息，每月20日结息。被告陈希涛、程静静向我行出具借款凭证。2017年1月16日被告陈希涛为丙方，与我公司（丁方）签订编号为9986201710401501-MAXM最高额担保合同，并于2017年1月17日陈希涛用其不动产在钟祥市国土资源局办理了不动产登记证明（不动产位于钟祥市郢××镇××东××号，房屋所有权证号为钟房权证郢中字第**，土地使用证号为钟国用2015第1051-1号），不动产登记证号为：鄂20**钟祥市不动产证明第0002114号，抵押期限为2017年1月16日至2019年1月15日（主债权发生期间）签订的所有合同下的丁方全部债权。《最高额担保合同》31.1本合同项下的保证期间，为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。如主合同项下业务为银行承兑汇票或保函，对外付款之日视为该笔债务的履行期限届满日，如业务为票据贴现，则票据被拒付日是该笔债务的履行期限届满日。本案担保期限为主债务期满后的2年。我行于2018年1月18日向被告陈希涛、程静静支付借款15万元，2019年1月14日到期,截止到2020年6月2日，被告陈希涛、程静静贷款本金已逾期16个月。2017年8月29日我行向被告陈希涛（已离异）支付借款6万元，2017年8月29日到期，截止到2018年2月20日，被告陈希涛贷款本金已逾期34个月。现被告陈希涛、程静静借款本金及利息已逾期，原告多次催款无果，为追索借款本金、利息、损失，我公司需支付索款诉讼费、保全费等实现债权费用，其他被告应当按担保合同的约定承担连带担保责任。被告程静静辩称,签合同时只是让其签个字，不要其还款。原告钟祥民生村镇银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一、钟祥民生村镇银行股份有限公司营业执照、法定代表人身份证明各一份，证明原告主体资格。证据二、二被告身份证复印件一份，证明被告主体身份。证据三、原告与两被告签订的借款合同一份，借款凭证一份，证明原告与二被告之间签订了借款合同，约定原告向被告提供一笔贷款，期限一年，贷款时间为2017年1月18日至2018年1月17日，贷款金额15万元，年利率为10.08%，原告按合同约定提供了贷款。证据四、原告与被告陈希涛的借款合同一份，借款凭证一份，证明原告与被告陈希涛之间签订了借款合同，约定原告向被告提供一笔贷款，期限一年，贷款时间为2017年1月18日至2018年1月17日，贷款金额6万元，年利率为15%，原告按合同约定提供了贷款。证据五、动产抵押登记书，证明陈希涛用自己的不动产向原告进行了抵押并办理了不动产登记证明，不动产登记编号为鄂20**钟祥市不动产证明第0002114号。证据六、还息明细2份，证明两被告尚欠贷款的事实证据七、委托代理合同、湖北祥鑫律师事务所收据各一份，证明原告开支代理费的事实。被告程静静对原告提交的证据一、二、五无异议，对原告提交的证据三有异议，认为借款合同是其签的字，但还款跟其没有关系，当时只叫其签了个字；对原告提交的证据四有异议，对原告与被告陈希涛的借款合同不清楚；对原告提交的证据六有异议，认为不清楚贷款的具体数额；对原告提交的证据七有异议，认为不应该承担律师费。原告提交的证据一、二、五，被告程静静无异议，本院予以采信；原告提交的证据三、四、六被告程静静虽提出异议，但未能提供充分的证据予以反驳，本院对该证据予以采信；原告提交的证据七不能充分证明原告实际开支了律师费，本院对该证据不予采信。根据本院采信的证据，结合原被告当事人的当庭陈述，本院确认本案事实如下：2017年1月18日，被告陈希涛、程静静与原告签订一份编号99862017104015借款合同，被告陈希涛、程静静在原告处贷款15万元，贷款期限一年（2017年1月18日至2018年1月17日），年利率10.08%，按月结息，每月20日结息，借款到期后利随本清；2017年8月29日，被告陈希涛与原告签订一份编号为99861706110041借款合同，贷款6万元，贷款期限6个月（自2017年8月29日至2018年2月20日），年利率为15%，按月结息，每月20日结息，借款到期后利随本清，逾期利率在本合同贷款利率的基础上加收50%。2017年1月16日被告陈希涛、程静静与原告签订编号9986201710401501-MAXM最高额担保合同，用其坐落在钟祥市郢××镇××东××号房屋（房屋所有权证号为钟房房权证郢中字第**，地使用证号为钟国用2015第**）为2017年1月18日被告陈希涛、程静静与原告签订一份编号99862017104015借款合同提供抵押担保，并在原国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证号为：鄂20**钟祥市不动产证明第0002114号，抵押期限为2017年1月16日至2019年1月15日（主债权发生期间）。合同签订后，原告于2017年1月18日向被告陈希涛、程静静支付借款15万元，于2017年8月29日向被告陈希涛支付借款6万元，两被告未按约定偿还原告借款，故原告起诉来院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告与两被告签订的借款合同、借款凭证、抵押合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应当履行。被告陈希涛、程静静与原告签订抵押合同，以其房屋为主合同项下的债务履行提供抵押担保并办理了抵押登记，在其不履行到期债务时，对其抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿的权利。原告要求被告陈希涛逾期按年息22.5%计息,超过了同期贷款市场报价利率(LPR)的四倍，对其超过的部分不予支持。原告要求二被告承担律师费，但原告提供的证据并不能充分证明原告实际开支了律师费，故本院对原告要求两被告承担律师费的诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告陈希涛、程静静偿还原告钟祥民生村镇银行股份有限公司借款本金150000元及截止2020年6月2日的利息、罚息51618.17元及后期罚息(以150000元本金为基数,自2020年6月3日起至实际清偿之日止按年利率15.12%计息），限本判决生效之日起10日内付清；二、若被告陈希涛、程静静不履行到期债务，原告钟祥民生村镇银行股份有限公司对被告陈希涛坐落在钟祥市郢中镇横梗东巷43号房屋（房屋所有权证号为钟房权房权证郢中字第**，使用证号为钟国用2015第1051-1号）进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;三、被告陈希涛偿还原告钟祥民生村镇银行股份有限公司借款本金25861.52元、罚息2589.56元及后期罚息(以25861.52元本金为基数,自2020年6月3日起至实际清偿之日止按同期贷款市场报价利率(LPR)的四倍计息）四、驳回原告钟祥民生村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元由原告钟祥民生村镇银行股份有限公司负担300元，被告陈希涛负担532元，被告陈希涛、程静静共同负担3468元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审 判 长 张 雄人民陪审员 韩 勇人民陪审员 周安荣二〇二〇年十月二十六日书 记 员 李 妍