辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0281民初3472号 原告：瓦房店长兴村镇银行股份有限公司，住所地辽宁省瓦房店市新华路**。统一社会信用代码：91210211744352594W。 法定代表人：臧华东，董事长。 委托诉讼代理人：王雷，北京大成(大连)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：白雪，北京大成(大连)律师事务所实习律师。 被告：蔡有武，男，1953年9月26日出生，汉族，现羁押于瓦房店监狱。 被告：大连神舟保温建材厂，住所，住所地辽宁省大连市甘井子区辛寨子镇前革村div> 投资人：蔡有武（系上述被告）。 原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司（以下简称原告）与被告蔡有武、大连神舟保温建材厂（以下简称被告建材厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王雷和白雪，被告蔡有武到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告蔡有武立即偿还原告借款本金1000万元及借款期间拖欠利息917599.94元，合计人民币10917599.94元；2、请求判令被告蔡有武支付2016年11月1日起至付清本金日止的利息及罚息（罚息按在年利率10.08%基础上加收50%计算）；3、请求判令原告对抵押物（位于大连市甘井子区的房屋，房屋产权证号：大甘房权证辛私字第××号，建筑面积7552.72平方米，其中2905平方米用于本次抵押）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告建材厂对上述款项承担连带清偿责任；5、诉讼费用与保全费用由被告承担。庭审中，原告撤回第四项诉讼请求。事实与理由：2015年10月30日，被告蔡有武因借新还旧需要，向原告申请借款1000万元。2015年11月2日，被告蔡有武与原告签订了编号：2015年借字第22322740号《个人借款合同》。合同约定：“贷款金额为1000万元；贷款期限自2015年11月2日至2016年11月1日，实际放款日与到期日以借据为准；年利率10.08%，实行按月还息，到期结清本息；如逾期还款对逾期本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（年利率10.08%）基础上加收50%；借款人连续逾期3期或累计逾期5期，贷款人可行使追索权，因此产生的律师费、诉讼费等贷款人为实现债权而支付的费用由借款人及担保人承担”，合同签订后，按照被告蔡有武要求，原告于2015年11月5日将1000万元支付给被告蔡有武。为保障2015年借字第22322740号《个人借款合同》债权的实现，经原告与被告建材厂协商，被告建材厂自愿以其所有的位于大连市甘井子区的房屋（房屋产权证号：大甘房权证辛私字第××号，建筑面积7552.72平方米，其中2905平方米用于本次抵押）作抵押，与原告签订了编号为：2015年抵字第22322740号《抵押合同》，为被告蔡有武在原告处的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。《抵押合同》约定：“本合同担保的主债权为原告依据合同发放的贷款，金额为1000万元；抵押担保的范围包括：借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；原告在行使抵押权时，有权依据法律规定，对抵押财产进行折价以抵偿借款人所欠债务或对抵押财产进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿；本抵押合同自办理完毕抵押登记手续之日起生效，至借款合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止”。2016年11月1日，约定的借款期满，但被告蔡有武未依约履行还款义务，并且在借款期间拖欠利息917599.94元。为维护原告合法权益，原告现依据《民事诉讼法》、《中华人民共和国担保法》、《合同法》、《婚姻法》等法律的相关规定诉至法院，请求法庭依法支持原告各项诉讼请求。 被告蔡有武和被告建材厂辩称：同意原告的诉讼请求，请求依法裁判。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年10月30日，被告蔡有武因借新还旧需要，向原告申请借款。2015年11月2日，原告与被告蔡有武签订《个人借款合同》。合同约定：被告蔡有武向原告借款1000万元，借款期限自2015年11月2日至2016年11月1日，按月付息，期满还本，年利率10.08%，如逾期还款对逾期本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在年利率10.08%（或调整后）基础上加收50%。当日，原告又与被告建材厂签订《抵押合同》，被告建材厂以其所有的位于大连市甘井子区房屋（大甘房权证辛私字第××号，建筑面积7552.72平方米）的部分（建筑面积2905平方米）为上述借款提供抵押担保。且上述财产依法办理了抵押登记（房屋他项权证：甘字第20150015）。上述合同签订后，原告于2015年11月5日向被告蔡有武支付借款1000万元。 另查，被告蔡有武未按约定偿还借款本息，在借款期限内只偿还了利息96000.06元。 再查，因涉案借款涉及刑事犯罪，2020年4月20日，大连中院做出（2019）辽02刑终663号刑事判决书，且已发生法律效力。其中，判决本案被告蔡有武犯骗取贷款罪，判处有期徒刑二年；对案外被告人应退赔给本案原告6513480.94元承担共同退赔责任。本案原告及相关人员未涉及刑事犯罪。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。虽然本案借款合同涉及刑事犯罪，但不属于《合同法》规定的无效合同情形。故本案借款合同仍然有效，并受法律保护。本案中，被告蔡有武向原告借款，原告依约向其提供贷款。被告蔡有武应当依照合同约定及时给付利息，并在借款到期后，及时清偿借款本金。但被告蔡有武至今未依约履行义务，应承担违约责任。故原告请求被告蔡有武偿还借款本金1000万元及利息，承担逾期借款罚息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。但应扣除在刑事判决中实际退赔部分的款项。经核实计算：借款期限总天数是362天（2015年11月5日到2016年10月31日），每天利息2800元（1000万元×10.08%÷360天），借款期限利息1013600元（2800元/天×362天）。扣除已偿还的利息96000.06元，尚欠的利息为917599.94元（1013600元-96000.06元）。 抵押合同系借款合同的从合同。被告建材厂作为抵押人，与原告签订《抵押合同》，以其所有的合法财产为本案借款合同提供抵押担保，并办理财产抵押登记，该抵押合同合法有效。原告作为抵押权人，在被告蔡有武不能偿还到期借款本金、利息及罚息时，对该抵押物享有优先受偿的权利。在抵押权实现后，被告建材厂有权向被告蔡有武追偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条一款、第一百零七条、第一百九十六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告蔡有武于本判决发生法律效力之日起十日内，偿还原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司贷款本金1000万元[应扣除在（2019）辽02刑终663号刑事判决中实际退赔部分的款项]及借款期间利息917599.94元； 二、被告蔡有武于本判决发生法律效力之日起十日内，支付给原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司逾期罚息（以借款本金1000万元为基数，自2016年11月1日始，至还清借款本金之日止，按合同约定罚息利率计算）； 三、上述第一、二项的1000万元本金，应扣除在（2019）辽02刑终663号刑事判决中实际退赔部分的款项； 四、原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司对被告大连神舟保温建材厂提供的抵押物（房屋他项权证：甘字第20150015）享有优先受偿权； 五、在抵押权实现后，被告大连神舟保温建材厂有权向被告蔡有武追偿； 六、驳回原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定期间履行上述给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费87306元，保全费5000元，由被告蔡有武、大连神舟保温建材厂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判长  董仕平 审判员  张宝兰 审判员  韩 蒸 二〇二〇年十月二十九日 书记员  刘晓红