广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初22864号原告：佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司，住所地佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道**志达大厦**。法定代表人：黎建荣。委托诉讼代理人：赖嘉隆，广东品道律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢晓君，广东品道律师事务所实习律师。被告：佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店，住所，住所地佛山市顺德区龙江镇集北东胜路东泉**1007Adiv>经营者：朱巨星。被告：邓颖诗，女，1986年6月18日出生，汉族，住佛山市南海区。被告：朱巨星，男，1984年11月4日出生，汉族，住广州市白云区。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司诉被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、邓颖诗、朱巨星小额借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理,依法适用简易程序由审判员欧阳希独任审判，于2020年10月10日公开开庭进行了审理。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司的委托诉讼代理人赖嘉隆到庭参加诉讼，被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、邓颖诗、朱巨星经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、被告邓颖诗向原告归还借款本金1880000元以及利息189253.33元（利息以1880000元为本金，自2020年1月31日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算，暂计至2020年6月30日）；2.判令被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、被告邓颖诗向原告支付因实现债权产生的律师费80000元；3.被告朱巨星对被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、被告邓颖诗上述一、二项债务承担连带保证责任；4.判令确认原告对三被告提供的登记在被告邓颖诗名下的抵押物（坐落于佛山市南海区**、坐落于佛山市南海区**、坐、坐落于佛山市南海区**车位落、坐落于佛山市南海区**车位、变卖所得价款在上述一、二项债权实现及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；5.请求法院判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由，被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗因资金周转需要，于2019年8月15日与原告签订两份借款合同，分别向原告借款178万元及10万元。两份借款合同均约定：借款期限为2019年8月19日至2020年8月18日；借款期间内利息按月利率13‰计算，被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗应在每月的19日前支付当月利息；如被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗未按时还本或付息的，原告有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，原告有权一次性要求被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗偿还全部借款本息；被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗违约的，应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。同日，被告邓颖诗与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿为被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店及被告邓颖诗在2019年8月14日至2024年8月14日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过500万元的债务提供担保。被告邓颖诗向原告提供了以下不动产作为抵押担保：登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX房；登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX房；登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX号车位；登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX号车位。《最高额抵押合同》签订后，原告与被告邓颖诗就上述抵押物办理了抵押登记，权证号分别为：粤（2019）佛南不动产证明第XX号，XX号，XX号，XX号。2019年8月15日同日，被告朱巨星与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗在2019年8月14日至2024年8月14日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过500万元的债务提供连带责任保证。另，查明被告朱巨星是被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店的经营者，被告朱巨星应对被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店的债务承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告于2019年8月28日向被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗指定账户发放了188万元借款。但被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗自2020年1月31日起欠付利息。被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗未按时支付利息的行为已构成违约，原告依约有权要求三被告还本付息，并要求对三被告提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告为维护自己的合法权益，故依法向人民法院提起诉讼，请求支持原告的各项诉讼请求。被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、邓颖诗、朱巨星既不到庭参加诉讼，也没有向本庭说明正当理由，视为其放弃质证和抗辩的权利。诉讼中，原告提供的借款合同、抵押合同、不动产登记证明、业务凭证等证据，被告未到庭质证，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2019年8月15日，被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗因资金周转需要与原告签订两份借款合同，分别向原告借款1780000元及100000元。两份借款合同均约定：借款期限为2019年8月19日至2020年8月18日；借款期间内利息按月利率13‰计算，被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗应在每月的19日前支付当月利息；如被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗未按时还本或付息的，原告有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，原告有权一次性要求被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗偿还全部借款本息；被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗违约的，应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。2019年8月15日，被告邓颖诗与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿为被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店及被告邓颖诗在2019年8月14日至2024年8月14日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过5000000元的债务提供担保。被告邓颖诗向原告提供了以下不动产作为抵押担保：登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX房；登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX房；登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX号车位；登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX号车位。《最高额抵押合同》签订后，原告与被告邓颖诗就上述抵押物办理了抵押登记。2019年8月15日，被告朱巨星与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店与被告邓颖诗在2019年8月14日至2024年8月14日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过5000000元的债务提供连带责任保证。合同签订后，原告依约以银行转账的方式将借款付至被告指定的收款账户。但两被告自2020年1月31日起欠付利息，原告为主张本案债权聘请律师花费80000元。本院认为，原告与被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、邓颖诗签订的《借款合同》，是当事人之间的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，具有法律效力。原告依约发放了贷款。被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、邓颖诗违反合同的约定，未能按期偿还本息，原告依约诉请被告还款及要求被告支付律师费于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”被告以登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX房；登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX房；登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX号车位；登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX号车位作为抵押物，对上述债务承担相应的担保责任，并办理了抵押登记。所以在被告方不履行债务时，原告就抵押物享有优先受偿的权利。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”被告朱巨星签署《最高额保证合同》确认承担本案债务的保证责任，因此，原告诉请要求被告朱巨星对被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、邓颖诗上述全部债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、邓颖诗应在本判决生效之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司共同偿还借款本金人民币1880000元以及利息189253.33元（利息以1880000元为本金，自2020年1月31日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算，暂计至2020年6月30日）；二、被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、邓颖诗应在本判决生效之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司支付律师费人民币80000元；三、被告朱巨星对被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、邓颖诗上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；四、被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、邓颖诗、朱巨星不履行债务时，原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司就被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、邓颖诗上述第一、二项债务中的借款本金人民币1880000元以及利息189253.33元（利息以1880000元为本金，自2020年1月31日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算，暂计至2020年6月30日）及律师费人民币80000元对登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX房；登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX房；登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX号车位；登记在被告邓颖诗名下坐落于佛山市南海区XX号车位在折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11997.02元（已减半收取），由被告佛山市顺德区新钜兴顺家具材料店、邓颖诗、朱巨星承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 欧阳希二〇二〇年十月十日法官助理 赵 凯书 记 员 黎翠玲