安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1203民初3741号原告:牛飞,男,1989年9月4日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍泉区。委托诉讼代理人:何胜，安徽皖北律师事务所律师。被告:闫平,女,1961年8月13日出生,汉族,户籍所在地安徽省阜阳市颍**，住安徽省阜阳市颍**。被告:徐忠诚,男,1984年9月11日出生,汉族,户籍所在地安徽省阜阳市颍**，住安徽省阜阳市颍**。被告:徐静,女,1987年2月23日出生,汉族,户籍所在地安徽省阜阳市颍**，住安徽省阜阳市颍**。被告:徐小梅,女,1990年11月6日出生,汉族,户籍所在地黑龙江省五大连池市，住安徽省阜阳市颍**。原告牛飞与被告闫平、徐忠诚、徐静、徐小梅民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告牛飞的委托诉讼代理人何胜到庭参加了诉讼。被告闫平、徐忠诚、徐静、徐小梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。牛飞向本院提出诉讼请求:1.判令被告立即归还牛飞借款本金40万元以及利息6000元(利息按照月利率1.5%自2019年12月11日起暂计算至2020年1月12日,以后利息计算至被告实际清偿之日止)；2.判令牛飞有权以徐绪三抵押的位于安徽省阜阳市颍东区向阳街道办事处和谐路387号和谐佳苑安置区1期10#商住楼1005室的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；3.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由:2019年12月11日,闫平、徐绪三向牛飞借款40万元，并于同日向牛飞出具了借条,载明今借到牛飞肆拾万元整,借款期限为6个月,月利息1.5%。为了所欠牛飞的所有债务能得到按时足额偿还,双方于同日又签订抵押借款合同,以其位于安徽省阜阳市颍东区向阳街道办事处和谐路387号和谐佳苑安置区1期10#商住楼1005室的房产作为抵押,双方办理了抵押登记手续,并约定抵押担保的总债务包括本金及利息以及因借款人主张债权所产生的一切费用(包括诉讼费、律师费、评估费等)。现付款时间已过,借款人徐绪三因病去世。牛飞曾多次向徐绪三家属和闫平催讨借款,均无理拖欠。牛飞为维护自身的合法权益,依据相关的法律法规,特提起诉讼,望支持诉讼请求。闫平、徐忠诚、徐静、徐小梅均未作答辩，也没有向本院提交证据。经审理查明:2019年12月11日，徐绪三、闫平要求向牛飞借款400000元，并共同出具借条一张，载明“借条本人徐绪三342101196108071812今借到牛飞人民币肆拾万元整（￥400000.00），借款日期6个月，月利息1.5%。借款人:徐绪三、闫平。2019年12月11日。”同日，牛飞与徐绪三又签订了《抵押借款合同》，约定“因借款人徐绪三向抵押权人（出借人）牛飞借款本金肆拾万元，利率为月息1.5%，期限自2019年12月11日起至2020年6月11日。抵押人徐绪三在了解上述借款以后以其所有的财产位于颍东区和谐路387号和谐佳苑安置区1期10#商住楼1005室作为抵押担保。”并于同日将抵押房屋办理了《不动产登记证明》[皖(2019）阜阳市不动产证明第0234579号]。2019年12月11日，牛飞通过银行账户62×××76向闫平银行账户62×××78分两次转款共计400000元。牛飞出借上述款项后，没有收到偿还的借款本息。同时查明:徐绪三因病死亡后于2020年4月10日被火化。徐忠诚、徐静、徐小梅为徐绪三所生育的子女。上述事实,有当事人陈述,身份证,颍东区向阳社区街道办事处东平社区居民委员会出具的证明、户籍证明、火化证，借条、《抵押借款合同》《不动产登记证明》,银行卡交易明细清单等证据在卷佐证。本院认为,牛飞与徐绪三、闫平之间形成的民间借贷关系，不违反法律规定，应依法予以保护。徐绪三、闫平应按约定依法共同承担还款责任。因徐绪三已经死亡，徐忠诚、徐静、徐小梅为徐绪三所生育的子女,系其合法继承人,徐忠诚、徐静、徐小梅应在继承徐绪三遗产的范围内对其债务承担清偿责任。牛飞主张的借款本金400000元，提供有借条、银行卡交易明细清单等证据予以证明，本院予以支持；牛飞主张的借款利息,双方有明确的约定，但应按借款时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算,对超出法律规定保护范围的部分,本院不予支持。对本案的借款，当事人已经办理了位于安徽省阜阳市颍东区和谐路387号和谐佳苑安置区1期10#商住楼1005室的房屋抵押登记证明[皖(2019）阜阳市不动产证明第0234579号],牛飞请求对以该抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。闫平、徐忠诚、徐静、徐小梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为放弃相关权利，应承担相应的法律后果。综上所述,依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第二项、第二十九条、第三十条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定,判决如下：一、闫平于本判决生效之日起七日内偿还牛飞借款本金400000元，并支付以400000元为基数自2019年12月11日起至付清该借款止按借款时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算的利息；二、徐忠诚、徐静、徐小梅在继承徐绪三遗产的范围内对上述第一项判决所确定的闫平应承担义务与闫平共同承担偿还责任，并于本判决生效之日起七日内履行完毕；三、牛飞对因本案借款所抵押担保的位于安徽省阜阳市颍东区和谐路387号和谐佳苑安置区1期10#商住楼1005室房产享有优先受偿权；四、驳回牛飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7390元，减半收取3695元，由牛飞负担15元,闫平、徐忠诚、徐静、徐小梅负担3680元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  来振乾二〇二〇年十月九日书记员  刘 杨附一相关法律条款《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附二阜阳市颍东区人民法院标的款账号开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户账号：2082501021000014325006117