河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0502民初2057号原告：中原银行股份有限公司安阳分行，住所地安阳市文峰大道与光明路交叉口西北角。负责人：聂国庆，行长。委托诉讼代理人：魏立岗，男，1987年6月10日出生，汉族，系该行员工，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：刘晓红，河南兴邺律师事务所律师。被告：安阳古润园林绿化有限公司，住所地安阳市城乡一体化示范区白璧镇西街村。法定代表人：蒋德萍。被告：安阳市邓氏地产置业有限公司，住所地安阳市龙安区安彩大道与铁西路交叉口南阳光国际城住宅小区**楼商业****。法定代表人：邓金，董事长。委托诉讼代理人：杜胜利，河南上合律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢艳鑫，河南上合律师事务所律师。被告：邓金，男，1975年12月1日出生，汉族，住安阳市龙安区。委托诉讼代理人：杜胜利，河南上合律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢艳鑫，河南上合律师事务所律师。被告：孙丽姣，女，1987年12月10日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：杜胜利，河南上合律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢艳鑫，河南上合律师事务所律师。被告：蒋德萍，女，1980年6月4日出生，汉族，住安阳市文峰区。被告：邓建志，男，1973年11月12日出生，汉族，住安阳市殷都区。被告：刘丹，女，1987年10月27日出生，汉族，住安阳县。被告：刘智魁，男，1981年3月19日出生，汉族，住安阳市文峰区。原告中原银行股份有限公司安阳分行（以下简称中原银行安阳分行）与被告安阳古润园林绿化有限公司（以下简称安阳古润园林公司）、被告安阳市邓氏地产置业有限公司（以下简称安阳市邓氏地产公司）、被告邓金、被告孙丽姣、被告蒋德萍、被告邓建志、被告刘丹、被告刘智魁金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行安阳分行的委托诉讼代理人魏立岗、刘晓红，被告安阳古润园林公司的法定代表人暨被告蒋德萍、被告安阳市邓氏地产公司、邓金、孙丽姣的共同委托诉讼代理人邢艳鑫到庭参加了诉讼，被告邓建志、刘丹、刘智魁经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行安阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告安阳古润园林公司偿还原告借款本金8000000元，并按合同约定支付利息、罚息、复利至本息清偿之日止；2.判令原告对被告安阳市邓氏地产公司抵押的抵押财产（包括抵押房产范围内的土地）享有优先受偿权；3.判令被告安阳市邓氏地产公司、邓金、孙丽姣、蒋德萍、邓建志、刘丹、刘智魁对上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2019年4月26日，被告安阳古润园林公司与原告中原银行安阳分行签订人民币流动资金贷款合同，约定安阳古润园林公司向中原银行安阳分行借款8000000元，期限为2019年4月26日至2020年4月25日，贷款利率以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%确定，即年利率6.525%，借款利息自实际提款日计算，按月结息，结息日为每月的第20日。未按合同约定时间偿还的本金，有权根据实际逾期天数按合同利率加收50%的罚息利率计收利息，未按时支付的利息，有权根据实际逾期天数，按照约定的罚息利率计收复利。同日，被告安阳市邓氏地产公司、邓金、孙丽姣、蒋德萍、邓建志、刘丹、刘智魁分别与中原银行安阳分行签订了保证合同，约定为安阳古润园林公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证范围为合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金以及为实现债权而发生的费用等。保证期间为自主债务人履行债务期限届满之日起三年。同时，安阳市邓氏地产公司与原告签订了抵押合同。合同签订后，中原银行安阳分行按约履行了发放贷款义务，借款人未按约还本付息，保证人也未按照合同履行保证人的义务。为维护原告合法权益，要求判如所请。被告安阳古润园林公司辩称，对原告起诉的事实没有异议，但该笔借款安阳古润园林公司没有使用，不同意承担还款责任。被告蒋德萍辩称，答辩人只是安阳古润园林公司名义上的法定代表人。提供担保是事实，因刘智魁欠答辩人钱而提供的担保，不同意承担担保责任。被告安阳市邓氏地产公司辩称，对于借款事实及借款本金没有异议，但对罚息的计算有异议，不应该计算罚息。担保法第二十八条及物权法相关规定，同一债权既有物的担保又有保证的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，涉案贷款首先应由第一被告即安阳古润园林公司承担担保责任，其次，根据原告提供的抵押合同，本案的抵押物评估价值为2000多万元，远远超过原告主张的债权，完全足以清偿原告债权，因此，答辩人不应当承担民事责任，请求依法驳回原告对答辩人的诉讼请求。被告邓金辩称，同意安阳市邓氏地产公司的答辩意见，保证人不应承担保证责任。被告孙丽姣辩称，同意安阳市邓氏地产公司意见的答辩意见，保证人不应承担保证责任。被告邓建志、刘丹、刘智魁未到庭，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告中原银行安阳分行提交了：2019年4月26日人民币流动资金贷款合同、借款凭证、安阳古润园林公司股东会议决议、还款明细、抵押合同、他项权证、房产证、土地证、保证合同。被告未向本院提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和庭审确认的证据，本院查明事实如下：2019年4月26日，安阳古润园林公司与中原银行安阳分行签订人民币流动资金贷款合同，约定安阳古润园林公司向中原银行安阳分行贷款8000000元，借款期限12个月，自2019年4月26日起至2020年4月25日止，借款用途为购苗木，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%确定。结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。还款方式为定期付息，到期还本。对未按合同约定时间偿还的本金，债权人有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对未按时支付的利息，债权人有权根据实际逾期天数按照本合同约定的罚息利率计收复利。同日，安阳市邓氏地产公司、邓金、孙丽姣、蒋德萍、邓建志、刘丹、刘智魁分别与中原银行安阳分行签订保证合同，约定由安阳市邓氏地产公司、邓金、孙丽姣、蒋德萍、邓建志、刘丹、刘智魁为安阳古润园林公司的上述债务提供连带责任保证担保，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付费用。保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。同时，安阳市邓氏地产公司用其位于安阳市文峰区弦歌大道与彰德路交叉口西南角阳光园B区会所1层01-07号、2层01-11号、3层01-11号、4层01-××号、5层01-××号、6层01-××号房产［房产证号：安阳市房权证开发区字第**，土地证号：安国用（51）第13**］为安阳古润园林公司上述借款提供抵押担保，并与中原银行安阳分行签订抵押合同，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用。上述抵押房产于2019年4月28日办理了抵押登记［不动产登记证明号：豫（2019）安阳市不动产证明第0010378号］。合同签订后，中原银行安阳分行于2019年4月30日向安阳古润园林公司发放贷款8000000元，安阳古润园林公司于当日向该行出具了借款凭证（借据），借款凭证记载贷款金额为8000000元，贷款年利率为6.525%，贷款期限自2019年4月30日至2020年4月25日。借款后安阳古润园林公司支付部分利息，未偿还借款本金。现中原银行安阳分行按合同约定要求安阳古润园林公司偿还借款本金8000000元及所欠利息、罚息、复利，并对抵押人和保证人提出相应的诉求。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告中原银行安阳分行与被告安阳古润园林公司签订的人民币流动资金贷款合同以及与被告安阳市邓氏地产公司、邓金、孙丽姣、蒋德萍、邓建志、刘丹、刘智魁签订的保证合同及与被告安阳市邓氏地产公司签订的抵押合同不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。中原银行安阳分行按约履行了发放贷款的义务，安阳古润园林公司未按约定还本付息，抵押人未履行抵押担保责任，保证人未履行保证担保责任，构成违约。被告安阳古润园林公司辩称其并未使用涉案借款，不应承担还款责任，但未提供相关证据，且是否使用该借款不能作为否定借款合同效力以及履行的依据，本院对此答辩意见不予采纳；被告蒋德萍辩称其只是名义法定代表人，因刘智魁欠其钱才提供担保，不同意承担担保责任。本院认为，蒋德萍与原告之间签订的保证合同对其承担的责任有明确约定，对其所辩称的与刘智魁之间的债权债务系另一法律关系，本院不予审查，其不同意承担担保责任的答辩意见无事实和法律依据不予采纳。被告安阳市邓氏地产公司、邓金、孙丽姣辩称，对罚息有异议，不应计算罚息的答辩意见与合同约定不符，本院不予采纳。关于三被告辩称涉案借款首先应由安阳古润园林公司承担还款责任，涉案抵押物评估价值远超原告所主张债权，完全足以清偿，故三被告不应当承担民事责任的答辩意见，本院认为，双方签订的保证合同约定安阳市邓氏地产公司、邓金、孙丽姣提供的为连带责任保证担保，我国担保法规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，我国物权法规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故本院对三被告的上述答辩意见不予采纳。综上，对原告要求安阳古润园林公司偿还借款本金8000000元并按合同约定支付所欠利息、罚息、复利的诉讼请求、要求对安阳市邓氏地产公司抵押的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求以及要求安阳市邓氏地产公司、邓金、孙丽姣、蒋德萍、邓建志、刘丹、刘智魁承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。安阳市邓氏地产公司、邓金、孙丽姣、蒋德萍、邓建志、刘丹、刘智魁承担担保责任后有权向安阳古润园林公司追偿。邓建志、刘丹、刘智魁未到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安阳古润园林绿化有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司安阳分行借款本金8000000元，并按合同约定和中国人民银行规定支付从借款之日起至清偿完毕之日止所欠利息、罚息、复利；二、对本判决第一项所确定的债权，原告中原银行股份有限公司安阳分行有权对拍卖、变卖被告安阳市邓氏地产置业有限公司抵押的位于安阳市文峰区弦歌大道与彰德路交叉口西南角阳光园B区会所1层01-07号、2层01-11号、3层01-11号、4层01-××号、5层01-××号、6层01-××号房产［不动产登记证明号：豫（2019）安阳市不动产证明第0010378号]所得价款享有优先受偿权。被告安阳市邓氏地产置业有限公司承担抵押担保责任后有权向被告安阳古润园林绿化有限公司追偿；三、被告安阳市邓氏地产置业有限公司、被告邓金、被告孙丽姣、被告蒋德萍、被告邓建志、被告刘丹、被告刘智魁对本判决第一项所确定债务的承担连带清偿责任。被告安阳市邓氏地产置业有限公司、被告邓金、被告孙丽姣、被告蒋德萍、被告邓建志、被告刘丹、被告刘智魁承担保证责任后，有权向被告安阳古润园林绿化有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67800元，由被告安阳古润园林绿化有限公司、被告安阳市邓氏地产置业有限公司、被告邓金、被告孙丽姣、被告蒋德萍、被告邓建志、被告刘丹、被告刘智魁共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判长  王飞审判员  李娟审判员  李强二〇二〇年十月九日书记员  程雪