浙江省杭州市滨江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0108民初1680号 原告：朴信惠（曾用名朴丹），女，1979年1月13日出生，朝鲜族，住辽宁省营口市站**。 委托诉讼代理人：张志红、胡宇波，浙江际洲律师事务所律师。 被告：江伟峰，男，1977年10月25日出生，汉族，住浙江省杭州市。 原告朴信惠与被告江伟峰所有权确认纠纷一案，本院于2020年5月28日受理后，依法适用简易程序于2020年7月17日公开开庭进行了审理。原告朴信惠及其委托诉讼代理人胡宇波，被告江伟峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朴信惠向本院提出诉讼请求：一、依法确认位于杭州市滨江区××街道××公寓××幢××单元××室系原告朴信惠和被告江伟峰共同所有。二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2009年8月11日，原告与被告依法登记结婚。2011年7月双方婚后购买位于杭州市萧山区××开发区××幢××单元××室房屋（套内建筑面积64.31平方米），系期房。2012年4月6日，原、被告共同生育女儿江楠。随着女儿的出生，经原被告商议后，决定购买大面积的学区房。2013年3月，原、被告共同到龙湖地产公司开发的春江彼岸楼盘销售处，看中一套面积为160平方米房屋。2013年5月1日，原告支付房屋第一次摇号押金2万元后和房产经理交谈中得知：原、被告已经购买一套房屋，如再购买一套房屋，根据杭州房产政策规定，第二套贷款首付和利率均要提高比例，除非双方先办理离婚手续，由无房户一方去购买新的住房，可以享受首套房的优惠利率和降低首付比例。故经过双方合意，双方去办理离婚手续。 2013年5月6日，原告与被告办理离婚登记手续，离婚协议书约定：女儿由女方抚养；婚后位于萧山区××幢××单元××室房屋，房产总价150万元归女方所有，贷款68万元由女方继续支付。因该房屋尚有贷款68万元，被告于2013年5月9日汇款给原告70万元归还了上述房屋的银行抵押贷款。2013年6月24日，原、被告在萧山区房产交易中心签订《财产约定具结书》，约定案涉房屋产权归原告朴丹一人所有，并办理产权变更到朴丹一人名下。因第一次摇号失败，原告于2013年9月8日缴纳第二次摇号费用27800元。2014年3月30日摇号成功，双方共同选择杭州市滨江区××街道××公寓××幢××单元××室房屋，原告支付5万元购房定金。2014年4月，原告将博奥城11幢1单元1603室房屋出卖给第三人李亚萍，原告将全部房屋转让款分别在2014年4月21日转给被告53万元、5月13日转款3万元、5月14日收转款76万元，总计132万元均汇款给被告准备用以支付春江彼岸的房款。2014年7月30日，原告支付3万元车位定金。2015年4月，原告和被告共同办理位于杭州市滨江区××街道××公寓××幢××单元××室房屋的交房手续，并由原告出资60多万支付房屋装修款和房屋各类电器等物品。2016年5月，原、被告以及孩子和其他亲属均开始居住在讼争房屋，所有家庭水、电等开支费用均由原告支付。2018年6月1日，因被告之前经常出轨，双方开始矛盾加剧，原告搬离讼争房屋，双方正式分开。2019年2月，因被告未按照《离婚协议书》约定的期限给付原告300万元，故向滨江区人民法院起诉，在该案的法庭审理期间，被告也承认为了购买第二套房屋而双方办理离婚，且婚后双方一直居住在案涉房屋到2018年6月的事实。 被告答辩称：一、原告与被告于2013年5月6日办理离婚，双方已经依法解除婚姻关系。杭州市滨江区春江彼岸9幢2单元601室房屋由被告于2014年4月4日购买，该房屋系被告离婚后购买，属于被告个人财产。二、被告在2014年4月21日前已经全额支付了涉案房屋的购房款，原告诉称的款项并非用于支付涉案房屋购房款，并不存在原告所诉称的与被告共同购买涉案房屋的情况。三、原告在本案中主张的款项132万元，杭州市滨江区人民法院已在（2019）浙0108民初1013号案件中予以处理并作出判决，原告无权再以该132万元款项的往来为依据提起本案诉讼。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告朴信惠和被告江伟峰于2009年8月11日登记结婚，于2013年5月6日登记离婚。2013年5月6日，原告朴信惠和被告江伟峰签订《离婚协议书》一份，约定：原告与被告离婚。女儿江楠（出生于2012年4月6日）由原告抚养，被告每月支付抚养费1500元至女儿完成高中教育阶段止，被告应于每年的4月6日前一次性付清。夫妻现有银行存款260万元暂由被告使用，被告于2015年12月30日前一次性支付300万元给原告，逾期未还，按银行利率计算利息。博奥城11幢1单元1603号房屋归原告所有，余下约68万元贷款由原告继续支付。婚后双方共同创办一家有限责任公司杭州慧桥服饰有限公司，双方各持50%的股份，目前公司资产（主要为服装库存等）约价值280万归被告所有。离婚后，公司的股份100%归被告所有，原告须配合被告办理其所持的50%公司股份转让手续。协议书还对其他权利和义务作了约定。 2013年6月24日，原、被告双方签订《财产约定具结书》，约定朴信惠与江伟峰通过购买方式取得坐落于萧山区××开发区××幢××单元××室的房屋一套已办理产权登记，原产权证号为××号，现因离婚决定，将上述房产约定为朴丹一人所有。2014年4月16日，原告将萧山区萧山经济技术开发区博奥城******的房屋转让给案外人，转让总价为105万元。原告分别于2014年4月21日向被告转账529999元，2014年5月13日向被告转账30000元，2014年5月14日向被告转账760000元，共计1319999元，原告主张1319999元系交付给被告用于购买第二套房。2014年3月30日，原告向杭州市快房广告传媒公司转账5万元，原告主张系购房定金。2014年7月20日，原告向杭州龙凯房地产开发有限公司转账3万元，原告主张系车位定金。 2014年4月4日，江伟峰（买受人）、杭州龙凯房地产开发有限公司（出卖人）签订《浙江省商品房买卖合同》约定：买受人购买的商品房位于杭州市滨江区××公寓××幢××单元××室。付款方式及期限为买受人须在本合同签订之日或之前支付首付款1229992元，余款2850000元采用银行按揭方式支付。2014年4月16日，被告向中国建设银行股份有限公司浙江省分行营业部申请购房贷款2850000元，借款期限为2014年4月18日至2034年4月18日。被告于2014年3月30日、3月31日共计支付首付款1199992元。中国建设银行股份有限公司浙江省分行营业部于2014年4月18日将被告申请的贷款2850000元放款至杭州龙凯房地产开发有限公司。涉案房屋于2019年9月6日登记于原告名下，系其单独所有。 2015年7月29日，涉案房屋以原告名义对外签订《杭州市住宅装饰装修施工合同》，工程合同价款161000元，合同签订后天内工程施工开工前，支付工程合同价款的40%即64400元；木工进场前，支付工程合同款的40%即64400；油漆进场前支付工程合同价款的20%即32200元。原、被告为涉案房屋均支付部分装修款。双方协议离婚后至2018年5份左右双方仍在一起居住生活，2014年5月至2015年12月期间，原告为涉案房屋直接支付房贷共计238500元。被告庭审中表示双方离婚部分原因系为了购买涉案房屋。 2019年2月12日，原告以离婚后财产纠纷为由，向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告履行《离婚协议书》中第三条“在2015年12月30日前，一次性支付300万元”的义务，并支付逾期利息（按照中国人民银行同期贷款利率的标准计算）；2、本案诉讼费由被告承担。本院于2020年3月10日作出（2019）浙0108民初1013号民事判决书，判令：一、被告江伟峰于本判决生效之日起十日内支付原告朴信惠款项1165461.12元，并支付逾期利息（以1165461.12元为基数，自2015年12月30日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的标准计算，自2019年8月20日起至款项付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。）。二、驳回原告朴信惠的其他诉讼请求。后朴信惠向杭州市中级人民法院提起上诉。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。不动产登记簿是物权归属的内容根据，在确定不动产归属时，应以不动产登记簿的登记为准。本案原、被告已离婚，且双方离婚时已对财产做了分割，涉案房屋系被告离婚后购买，即使双方继续共同生活，双方间也不再有夫妻身份关系，不属于法定的共同共有主体关系范畴。本案讼争房屋现登记在被告名下，应认定被告为本案讼争房屋的所有权人。故对原告提出对涉案房屋共同共有的主张，本院不予采纳。至于原告提出其为涉案房屋支付了首付款、房贷、装修款的主张，原告自2014年4月21日至2014年5月24日期间虽向被告转账约1320000元，但该笔款项发生于被告支付首付款之后，且双方之间的经济往来较多，双方可对款项往来另行结算。 本院依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下： 驳回原告朴信惠的诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取40元，由原告朴信惠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  靳幸佳 二〇二〇年十月二十一日 书记员  濮卒燕