浙江省龙港市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0383民初3319号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州龙港支行，统一 社会信用代码91330327683142146B，住所地：浙江省龙港市龙金 府南苑1幢101、102、103、201、202、203。 主要负责人：郑杰，系该支行行长。 委托诉讼代理人：黄蔷薇，女。 委托诉讼代理人：程碧辉，女。 被告：金志来,男,1964年6月21日出生,汉族，公民身份号 码330327196406211714,住浙江省苍南县。 被告：陈春棉,女,1965年5月1日出生,汉族，公民身份号 码330327196505011726,住浙江省苍南县。 原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙港支行（以下简 称为上海浦发银行龙港支行）与被告金志来、陈春棉金融借款合 同纠纷一案，原告于2020年9月15日向本院提起诉讼，诉请： 1.判令被告金志来、陈春棉偿还原告借款本金180万元及期内利 息1070.17元及逾期利息（以180万元为基数，自2020年7月2 日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.50375%计算）、复利（以 1070.17元为基数，自2020年7月2日起至实际履行完毕之日止， 按年利率7.50375%计算）；2.依法判令原告对被告金志来所有的 坐落于苍南县××镇××路××号的不动产处置所得价款享有 ·2· 优先受偿权；3.案件诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法由 审判员 陈德锡适用简易程序独任审判，并于2020年10月12日 公开开庭进行了审理。现已审理终结。 本院经审理认定：2019年6月16日，被告金志来与原告签 订编号为SX901820199000000271的《个人授信合同》，约定原告 给予被告金志来授信额度总额300万元，有效期自2019年6月 16日起至2024年6月15日止。被告金志来与原告签订合同编号 为901820199000000271的《最高额抵押合同》，合同约定:被告 金志来以登记在其名下的坐落于苍南县××镇××路××号为 其与原告于2019年6月16日至2024年6月16日期间形成的各 类债务提供最高限额为300万元的最高额抵押担保。担保范围为 除了合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息 包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其相 关费用。于2019年6月18日办理了抵押登记。被告陈春棉出具 《关于同意执行抵押财产的承诺函》，承诺同意对该抵押合同的 签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据抵押 合同承担担保责任时，抵押权人有权处分抵押财产，包括但不限 于以抵押物这家或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。 同日，被告金志来与原告签订编号为90182019500037的《个 人融资易额度及只用借款合同》，约定融资易转账额度为180万 元，有效期自融资易转账额度划拨至融资易商人卡之日起至2021 年6月5日止，贷款期限自贷款实际发放日起计算为12个月， 贷款利率为年利率5.0025%，结息方式为按月结息，结息日为每 月的10日，到期利随本清；如逾期还款，则贷款逾期的罚息利 率为贷款利率上浮50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计 ·3· 收复利。 签订合同后，被告金志来于2019年6月18日提取贷款180 万元。2020年6月18日贷款到期后，被告支付期内利息8434.58 元，逾期利息5252.63元，其余本金及利息均未偿还。 另查明，金志来、陈春棉于2016年1月8日登记结婚。2020 年4月3日，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行更名 为上海浦东发展银行股份有限公司温州龙港支行。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百 零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十 三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一 款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》 第十四条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫 妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民 共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、金志来、陈春棉于判决生效后十日内偿还上海浦东发展 银行股份有限公司温州龙港支行借款本金180万元并支付期内利 息1070.17元及逾期利息（以180万元为基数，自2020年7月2 日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.50375%计算）、复利（以 1070.17元为基数，自2020年7月2日起至实际履行完毕之日止， 按年利率7.50375%计算）； 二、如金志来到期未履行上述债务的，上海浦东发展银行股 份有限公司温州龙港支行有权以拍卖、变卖登记在金志来名下的 坐落于苍南县××镇××路××号房产所得价款对上述债务优 先受偿，但其对包括上述债务在内的901820199000000271《最高 额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保 ·4· 金额300万元为限。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支 付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21219元，减半收取10609.5元，由金志来、陈 春棉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递 交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州 市中级人民法院。 审判员陈德锡 二○二○年十月十二日 法官助理杨柔 代书记员郑祥宏 ·5· 相关法律条文链接： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支 付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的 规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并 支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期 间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借 款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍 不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合 理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当 按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利 息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。 当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担 保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物 权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不 明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保 ·6· 实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现 债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担 担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第 三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应 当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人 约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财 产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议 损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤 销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权 人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 …… 第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对 一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行 到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有 权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 …… 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保 ·7· 证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的 借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、 损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 …… 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律 有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同 意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭 的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书 指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的 债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间 履行其他义务的，应当支付迟延履行金。