新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新4003民初513号   原告：奎屯市鑫盛达小额贷款有限公司，住所新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市库尔勒东路附68-1（徐奎创智大厦****）。   法定代表人：彭丽，该公司经理。   委托诉讼代理人：李春雷，新疆元正盛业律师事务所律师。   被告：新疆宇鑫混泥土有限公司，住所地新疆维吾尔自治区塔城地区乌苏市北京东路**。   法定代表人：王新齐，该公司经理。   委托诉讼代理人：常杰，新疆杰锟律师事务所律师。   被告：王建军，男，1966年7月24日出生，汉族。   被告：张燕，女，1967年4月28日出生，汉族。   被告：新疆科立机械设备有限公司，住，住所地新疆维吾尔自治区塔城地区乌苏市南苑新区春晖巷**/div>   法定代表人：游虹，该公司总经理。   被告：新疆金宇鑫新材料有限公司，住所地，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区喀什西路**龙海综合楼****iv>   法定代表人：王海山，该公司总经理。   原告奎屯市鑫盛达小额贷款有限公司（以下简称鑫盛达公司）与被告新疆宇鑫混泥土有限公司（以下简称宇鑫公司）、王建军、张燕、新疆科立机械设备有限公司（以下简称科立公司）、新疆金宇鑫新材料有限公司（以下简称金宇鑫公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫盛达公司的委托诉讼代理人李春雷，被告宇鑫公司的委托诉讼代理人常杰到庭参加了诉讼，被告王建军、张燕、金宇鑫公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫盛达公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告宇鑫公司向原告偿还借款本金500万元及利息（以欠付借款本金500万元为基数，按月息2%自2018年12月26日计算至实际清偿之日）；2.判令被告宇鑫公司承担原告因本次诉讼支出的律师代理费190,855元、保全担保费16,500元、保全费5000元、公告费649.8元；3.判令原告对被告宇鑫公司抵押财产奎国用（150610）第62904号土地拍卖、折价款享有优先受偿权；4.判令被告王建军、张燕、科立公司、金宇鑫公司就被告宇鑫公司上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2017年5月15日，被告宇鑫公司与原告签订了奎鑫盛达借字[2017]第007号《借款合同》，约定向原告借款500万元，借款用途为购买原材料，借款期限为6个月，即2017年5月26日至2017年11月26日，借款利率为月利率2%，此外双方还签订了奎鑫盛达抵字[2017]第007号抵押合同，被告宇鑫公司以其奎国用（150610）第62904号土地（乌伊公路东1xx号土地）作为抵押物为前述借款设定抵押担保。被告王建军、张燕、金宇鑫公司、科立公司与原告于签订保证合同，约定其为前述借款提供连带保证责任。原告于2017年5月26日、5月27日以建设银行网银转账的方式向被告宇鑫公司分别发放了200万元和300万元的贷款。借款到期后，被告未履行还款义务，为维护自身权益，故诉至法院。   被告宇鑫公司辩称，1.我公司与原告合同约定利息违反合同法第204条规定，系不生效的条款，借款利率应按照以中国人民银行公布的利率年息4.65%来计算，按照最高限加50%的计算年利率为6.975%；2.原告主张违约金过高，违反了中国人民银行关于人民币贷款利率的有关问题的通知第三条的规定，系不生效的条款，违约金的计算应按照中国人民银行贷款利率有关规定第三条来计算，即贷款利率加征30%-50%计算，按年息24%加征50%远超过中国人民银行的规定，系不生效的条款；3.原告主张的律师费没有事实及法律依据；4.抵押物的抵押期已过，原告没有在抵押期限内主张抵押权，故原告对抵押物没有优先受偿权;5.若本案按民间借贷纠纷审理，双方约定利息和违约金应当适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修订）第二十六条、第三十条之规定，利率不得超过一年期贷款市场报价利率四倍，本案原告主张利率最高只能是15.4%；综上，对于原告不合理的主张应予以驳回。   被告王建军、张燕、科立公司、金宇鑫公司未作答辩。   根据当事人的陈述及证据，本院经审理认定事实如下：   2017年5月15日，被告宇鑫公司（乙方、借款人）向原告（甲方、贷款人）借款500万元，并签订编号为奎鑫盛达借字[2017]第007号《借款合同》，合同主要内容为：借款金额500万元，借款用途购买原材料，其中200万元的借款期限为2017年5月26日至2017年11月25日，剩余300万元的借款期限为2017年5月27日至2017年11月26日，借款利率为月利率20‰的固定利率，按日计息的，日利率=年利率/360或月利率/30。借款按月结息，结息日为每月的14日，乙方须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本金结清（日利率=月利率/30）。还款方式为一次还本，乙方应于借款到期日一次性偿还全部借款本金。还款顺序为乙方的还款不足以清偿应付债务数额的，甲方有权将乙方还款首先用于偿还本合同约定的应由乙方承担并由甲方垫付的各项费用，以及甲方实现债权的费用，剩余款项按照违约金、损害赔偿金、罚息、复利、利息、本金的顺序还款。违约责任为乙方未按本合同约定期限归还借款本金的，甲方对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；乙方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因乙方违约致使甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费、诉讼或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费以及其它甲方为实现债权所发生的一切合理费用）由乙方承担。合同落款贷款人处加盖有原告的合同专用章以及法定代表人王江的印章，借款人处加盖有被告的公章及法定代表人王保山的印章。为保证该借款合同的履行，当日原告（甲方、抵押权人）与被告宇鑫公司签订了一份合同编号为奎鑫盛达抵字[2017]第007号《抵押合同》，合同主要内容为：乙方为债务人宇鑫公司按主合同的约定向甲方清偿债务向债权人提供抵押担保；被担保的主债务本金数额为人民币500万元；担保范围包括主合同约定的主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼（或仲裁）费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费以及其它甲方为实现债权所发生的一切合理费用。乙方提供的抵押财产是土地。抵押财产的详细情况见本合同附件《抵押清单》；抵押财产的最终价值以双方协商（折价）或法定机构评估（拍卖、变卖）为准；本合同所担保的债权同时存在不同的担保（含债务人或第三人提供）的，甲方在选择或放弃其他担保来实现债权的同时，均可以主张通过本合同约定的担保来实现全部或部分债权；债务人以自己的财产设定抵押，甲方放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，乙方同意继续按本合同约定为主合同项下债务提供抵押担保；乙方抵押财产处置后的受偿金额不足以清偿债务人全部到期债务的，所清偿债务的顺序，按主合同约定执行；因乙方原因致使抵押权不成立或未能生效的，乙方应当对债务人在主合同项下的债务向甲方承担连带保证责任。当日，原告就被告宇鑫公司所有坐落于乌伊公路东1xx号土地办理了抵押登记，债务履行期限记载为2017年5月15日至2017年11月14日，担保债权的数额为500万元。   2017年5月15日，被告金宇鑫公司（乙方、保证人）与原告（甲方、债权人）签订了一份合同编号为奎鑫盛达抵字[2017]第007号-1号《保证合同》，被告科立公司（乙方、保证人）与原告签订了一份合同编号为奎鑫盛达抵字[2017]第007号-2号《保证合同》，被告王建军、张燕（乙方、保证人）与原告签订了一份合同编号为奎鑫盛达抵字[2017]第007号-3号《保证合同》，三份合同均约定：乙方为债务人宇鑫公司按主合同的约定向甲方清偿债务向甲方提供连带责任保证担保；被担保的主债务本金数额为人民币500万元；担保范围包括主合同约定的主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼（或仲裁）费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费以及其它甲方为实现债权所发生的一切合理费用；保证期间为合同生效之日起至主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；甲方与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，乙方继续承担保证责任，保证期限顺延至展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。   2017年5月26日，原告通过中国建设银行向被告宇鑫公司放款200万元，5月27日，原告以相同方式向被告宇鑫公司放款300万元。自2017年6月至2018年12月，被告宇鑫公司按月向原告支付利息共计189.8万元，之后被告未履行还本付息义务。   另查明，原告因本次诉讼支付诉前案件申请费5000元、保全担保费16,500元、律师代理费190,855元和公告费649.8元，原告于2019年1月10日以相同事实和理由向法院提交诉讼材料。   上述事实有原告的当庭陈述，《借款合同》、《抵押合同》、抵押物清单、三份《保证合同》、不动产登记证明、不动产登记资料查询结果证明、中国建设银行网上银行电子回执十份、贷款收息明细表、诉前保全费票据、《委托担保服务合同》、《民事委托代理合同》、保全担保费发票、律师代理费发票、《收取当事人提交起诉、自诉材料回执》，被告宇鑫公司的当庭陈述及提供的一份2020年9月21日中国人民银行网站下载的同业间贷款市场报价利率公告经过法庭质证的证据在卷佐证。   关于案涉借款本息数额如何确定，需明确原告是否属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第二款规定中的“金融机构及其分支机构”。本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》是人民法院正确审理民间借贷纠纷案件的重要依据，其规制的范围是民间借贷即民间资金融通行为。本案案由为民间借贷纠纷，当事人之间属于民间借贷纠纷，受《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规制，被告宇鑫公司抗辩原告属于“金融机构”，但并无事实及法律依据，对该抗辩意见，本院不予采纳。其次，被告宇鑫公司抗辩称，即使本案属于民间借贷纠纷，也应适用2020年修订的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的第二十六条和第三十条之规定，利率不得超过一年期贷款市场报价利率四倍，本院认为，2020年修订的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第一款规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。”而该修订自2020年8月20日起施行，而本案立案时间早于该修订施行时间，故被告宇鑫公司这一抗辩，不符合相应规定，本院不予采纳。   关于借款本金数额，本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告宇鑫公司的《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，合同效力应予确认。合同签订后，原告依约向被告宇鑫公司发放了贷款，被告宇鑫公司应依约履行还款义务，逾期未还，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告主张的贷款本金500万元，因被告宇鑫公司仅支付按借款本金500万元为基数，按年息24%自2017年6月至2018年12月的利息共计189.8万元，尚未偿还借款本金部分，本院予以支持。关于借款利息，被告宇鑫公司以借款本金500万元为基数，按照年息24%自2017年6月支付至2018年12月，原告主张被告支付以借款本金500万为基数，按照月息2%自2019年1月计算至实际偿还之日，不违反合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。对于被告宇鑫公司抗辩案涉合同约定利息及违约金违反法律规定，无法律依据，本院不予采纳。   关于原告主张律师代理费、保全担保费、案件申请费、公告费是否属于民间借贷司法解释第30条规定的“其他费用”，是否包含在年利率24%的限额之内。本院认为，案涉借款合同中约定因借款人违约致使原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费、诉讼或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费以及其它甲方为实现债权所发生的一切合理费用）由借款人承担，原告主张的律师代理费、保全担保费、案件申请费、公告费系出借人为了向借款人主张权利而产生的费用，可以不包含在24%的限额之内。被告宇鑫公司抗辩不应承担该项费用，无事实和法律依据，本院不予采纳。故对原告该项主张，应不违反法律规定，且符合合同约定，本院予以支持。   关于原告主张就抵押物拍卖、折价款享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”   本案中，原告与被告宇鑫公司签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，合同效力应予确认。被告宇鑫公司以名下坐落于乌伊公路东1xx号土地为原告500万借款本金、利息及索款产生的损失提供抵押，并办理的抵押登记。现被告宇鑫公司不履行到期债务，原告可就案涉债权对上述抵押物直接行使抵押权。故原告在借款本金500万元范围内对被告宇鑫公司名下坐落于乌伊公路东1xx号土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。对于被告宇鑫公司抗辩抵押物的抵押期限已过，因被告宇鑫公司2019年1月未履行支付利息的义务，而原告于2019年1月10日以相同事实和理由向本院提交了诉讼材料，且抵押登记载明的是债务履行期限而非抵押期限，被告宇鑫公司这一抗辩理由，无事实和法律依据，本院不予采纳。故对原告该项诉讼请求，合理部分，本院予以支持。   关于被告王建军、张燕、科立公司、金宇鑫公司就被告宇鑫公司上述债务承担连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。依上述规定，被告王建军、张燕、科立公司、金宇鑫公司对前述抵押土地在拍卖、变卖所得价款清偿不足部分承担连带清偿责任。   依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十八条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第三款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告新疆宇鑫混泥土有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告奎屯市鑫盛达小额贷款有限公司借款本金500万元及利息（以借款500万元为基数，按月息2%自2019年1月起计算至借款实际偿还之日）；   二、被告新疆宇鑫混泥土有限公司支付原告奎屯市鑫盛达小额贷款有限公司律师代理费190,855元、案件申请费5000元、保全担保费16,500元和公告费649.8元；   三、原告奎屯市鑫盛达小额贷款有限公司就被告新疆宇鑫混泥土有限公司所有坐落于乌伊公路东1xx号土地卖所得价款500万元范围内享有优先受偿权；   四、被告王建军、张燕、新疆科立机械设备有限公司、新疆金宇鑫新材料有限公司对上述第三项清偿不足部分承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告新疆宇鑫混泥土有限公司追偿；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费48,136元（原告奎屯市鑫盛达小额贷款有限公司已预付），由被告新疆宇鑫混泥土有限公司、王建军、张燕、新疆科立机械设备有限公司、新疆金宇鑫新材料有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。   审  判  长   敬  川   人民 陪 审员   宁 秀 华   人民 陪 审员   乔  伟   二 O 二 O 年 十 月 二 十 日   书  记  员   李美秋子