濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0902民初8098号原告：濮阳农村商业银行股份有限公司，住所地濮阳市中原东路**，统一社会信用代码91410900874030032K。法定代表人：刘宏伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：郜志杰，河南导航律师事务所律师。委托诉讼代理人：于宝红，河南导航律师事务所实习律师。被告：史晨辉，男，1997年11月16日出生，汉族，住河南省内黄县。被告：李益闯，男，1974年9月11日出生，汉族，住河南省内黄县。原告濮阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商行”）与被告史晨辉、李益闯金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郜志杰、于宝红，被告李益闯到庭参加诉讼，被告史晨辉经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告史晨辉偿还原告农商行借款本金350000元及利息30858.12元（利息自2019年9月11日至2020年7月21日），以后利息按照月利率11.655‰计算至本金付清之日；2.判令被告李益闯对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告农商行对被告史晨辉名下豫（2017）濮阳不动产权第**房产拍卖、变卖价款优先受偿；4.本案诉讼费及其他费用由二被告承担。事实和理由：被告史晨辉向原告农商行申请贷款，提交了《贷款业务申请表》。2017年5月25日，原告农商行与被告史晨辉签订《最高额个人借款合同》，约定借款期限自2017年5月25日至2020年5月25日，合同约定期限内连续借款累计最高未清偿借款余额不超过35万元，借款月利率为7.77‰，逾期罚息利率加收50%。被告李益闯与原告农商行签订《最高额保证合同》，自愿为被告史晨辉的借款本息及罚息等承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。被告史晨辉以其名下产权证号为豫（2017）濮阳市不动产产权第**产为上述借款提供抵押担保，签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。2019年5月2日起，原告农商行履行了出借义务，借款到期后被告史晨辉、李益闯未履行还款义务和担保责任，故原告农商行诉至法院。被告史晨辉未作答辩。被告李益闯辩称，1.借款担保属实，已经偿还了部分利息；2.借款期间内不应支付利息，双方约定的借款期限自2017年5月25日至2020年5月25日，借款期限内不应支付罚息；3.被告史晨辉的房产未办理抵押登记，原告农商行无权拍卖、变卖。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告史晨辉向原告农商行申请贷款，双方于2017年5月25日签订《最高额个人借款合同》一份，主要约定：被告史晨辉向原告农商行借款，借款期限自2017年5月25日至2020年5月25日，借期内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过35万元；借款利率为月利率7.77‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；由被告李益闯提供保证担保、被告史晨辉名下房产提供抵押担保。同日，被告史晨辉与原告农商行签订《最高额抵押合同》一份，主要约定被告史晨辉以其名下豫（2017）濮阳市不动产权产权第**为上述借款提供抵押担保，担保的主债权为原告农商行对被告史晨辉授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过35万元；抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等费用；主合同担保的债权既有物的担保（不论是债务人本人还是第三人提供）又有人的担保的情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。2017年6月23日，针对上述抵押房产双方在濮阳市国土资源局办理了抵押登记【豫（2017）濮阳市不动产证明第0019315号】，登记的债权数额为35万元。2017年5月25日，被告李益闯与原告农商行签订《最高额保证合同》一份，主要约定：被告李益闯为被告史晨辉的上述债务提供保证担保，担保主债权为原告农商行对被告史晨辉授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过35万元；担保的范围为本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，如被告史晨辉不按主合同的约定支付借款本金和相关费用，原告农商行有权直接向保证人追偿；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止；主合同担保的债权既有物的担保（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。2019年5月2日，原告农商行分4笔向被告史晨辉尾号为8367的账号放款35万元。截止到2020年7月31日，被告史晨辉尚欠原告农行商行借款本金35万元、利息及逾期利息29815.645元。另查明，2018年7月12日，濮阳市市区农村信用合作联社更名为濮阳农村商业银行股份有限公司。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原、被告双方签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,合同合法有效。原告农商行将借款本金35万元转账至被告史晨辉账户,已经履行交付借款义务,但被告史晨辉未按照合同约定还本付息，截止2020年7月31日被告史晨辉尚欠原告农商行本金35万元,利息、罚息29815.645元，合同约定月利率为7.77‰，逾期罚息加收50%，即逾期利息为11.655‰，故被告史晨辉应向原告农商行偿还借款本金35万元及利息、罚息29815.645元，以后利息罚息按照月利率11.655‰计算。原告农商行主张本案借款于2019年5月2日放款，借期为一年，故被告史晨辉应自2019年5月2日开始加收逾期罚息。本院认为，双方签订的《最高额个人借款合同》中约定借款期限为自2017年5月25日至2020年5月25日，原告农商行并未提交证据证明原、被告针对还款时间进行了变更，本案借款于2020年5月25日到期，故被告史晨辉应自2020年5月26日开始向原告农商行支付逾期罚息。根据原告农商行与被告史晨辉签订的《最高额抵押合同》约定，被告史晨辉自愿以其名下豫（2017）濮阳市不动产权第产权第**本案借款本金、利息和罚息等提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告农商行要求作为抵押权人依法对被告史晨辉名下豫（2017）濮阳市不动产权第××号、抵押权证号为豫（2017）濮阳市不动产证明第0019315号的房产拍卖、变卖或折价所得享有优先受偿权，本院予以支持。根据原告农商行与被告李益闯签订的《最高额保证合同》约定，被告李益闯为本案借款本金、利息、罚息等提供连带责任保证，故原告农商行在保证期间内要求被告李益闯对被告史晨辉的债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，被告史晨辉应偿还原告农商行借款本金35万元及利息、罚息29815.645元，以后利息、罚息自2020年8月1日起按照月利率11.655‰计算至付清之日；被告李益闯作为连带责任保证人应对上述债务承担连带清偿责任；原告农商行作为抵押权人对被告史晨辉名下豫（2017）濮阳市不动产权第×产权第**、变卖或者折价所得享有优先受偿权。被告史晨辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利，应依法缺席判决。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告史晨辉偿还原告濮阳农村商业银行股份有限公司借款本金35万元及利息、罚息29815.645元(以后利息、罚息自2020年8月1日起按照月利率11.655‰计算至付清之日)，于判决生效后十日内付清；二、被告李益闯为上述债务承担连带清偿责任；三、原告濮阳农村商业银行股份有限公司有权以被告史晨辉名下豫（2017）濮阳市不动产权第××产权第**拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的数额内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3506元，由被告史晨辉、李益闯承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且应在递交上诉状次日起7日内预交上诉费，上诉于濮阳市中级人民法院。审判员  姜雪梅二〇二〇年十月九日书记员  井梦楠