吉林省蛟河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0281民初2258号 原告：吉林蛟河农村商业银行股份有限公司天岗开发区支行。 主要负责人：陈某1。 委托诉讼代理人：王某1。 委托诉讼代理人：李某。 被告：陈某2，系蛟河市天岗经济开发区贵宾石材厂经营者，住吉林省蛟河市。 被告：王某2，住吉林省蛟河市。 被告：张某，系蛟河市天岗经济开发区恒远石材厂经营者，住吉林省蛟河市。 被告：杨某，住吉林省蛟河市。 被告：蛟河市天岗经济开发区贵宾石材厂。 经营者：陈某2，住吉林省蛟河市××镇。 原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司天岗开发区支行（以下简称蛟河农商行天岗开发区支行）与被告陈某2、王某2、张某、杨某、蛟河市天岗经济开发区贵宾石材厂（以下简称贵宾石材厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蛟河农商行天岗开发区支行的委托诉讼代理人王某1、李某、被告陈某2、贵宾石材厂的经营者陈某2到庭参加诉讼。被告王某2、张某、杨某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蛟河农商行天岗开发区支行向本院提出诉讼请求：1.陈某2、王某2立即共同偿还借款本金1000000.00元，借款期间内利息19749.02元，本息合计1019749.02元，并支付复利（以19749.02元为基数，自2020年1月11日起至实际给付之日止，按合同约定的贷款利率上浮50%计算。基准利率随国家利率调整而调整，浮动比例不变），以及逾期利息（以1000000.00元为基数,自2020年1月11日起至实际给付之日止,按合同约定的贷款利率上浮50%计算。基准利率随国家利率调整而调整，浮动比例不变）；2.张某、杨某对第一项所列款项承担连带责任保证；3.蛟河农商行天岗开发区支行对第一项所列款项以拍卖、变卖贵宾石材厂所有的坐落在蛟河市××镇，建筑面积为148.05平方米房屋【不动产证书号：吉（2017）蛟河市不动产权第XXXX号】和1-2（2号办公室）1门，建筑面积为98平方米房屋【不动产证书号：吉（2017）蛟河市不动产权第XXXX号】所得的价款优先受偿；4.陈某2、王某2、张某、杨某、贵宾石材厂共同承担诉讼费用。事实和理由：2019年1月11日，陈某2、王某2与蛟河农商行天岗开发区支行签订了《个人经营借款合同》，约定：“陈某2、王某2借款金额为1000000.00元，借款期限为2019年1月11日至2020年1月10日，借款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮80％，基准利率随国家利率调整而调整，浮动比例不变。罚息利率为贷款利率上浮50％。按日计息，日利率＝年利率/360。如不能按照约定的付息日付息，则自付息日起计收复利。结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月第20日。未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。” 同时，张某、杨某与蛟河农商行天岗开发区支行签订了《个人保证合同》，约定：“张某、杨某自愿为陈某2、王某2向蛟河农商行天岗开发区支行的借款本息、复利、逾期利息提供连带责任保证，保证期间为自本合生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。”另外，贵宾石材厂与农商行天岗开发区支行签订了《抵押合同》，约定：“贵宾石材厂以其所有的坐落在蛟河市××镇，建筑面积为148.05平方米房屋【不动产证书号：吉（2017）蛟河市不动产权第XXXX号】和1-2（2号办公室）1门，建筑面积为98平方米房屋【不动产证书号：吉（2017）蛟河市不动产权第XXXX号】为陈某2、王某2向蛟河农商行天岗开发区支行的借款本息、复利、逾期利息提供抵押。”当日，蛟河农商行天岗开发区支行将1000000.00元汇入陈某2账户，贷款凭证载明：“借款人：陈某2，借款日期：2019年1月11日，到期日期：2020年月10日，借款月利率：6.525‰，结息方式：每季末月20日，贷款用途：流动资金，贷款金额：1000000.00元。”贵宾石材厂就其提供的抵押物与蛟河农商行天岗开发区支行一同到不动产登记机关办理了抵押登记。2019年3月21日至2019年12月21日期间，陈某2分9次支付借款期间内利息59522.72元。截止2020年1月10日，陈某2、王某2尚欠借款本金1000000.00元，借款期间内利息19749.02元，本息合计1019749.02，以及复利及逾期利息。张某、杨某至今未承担保证责任。 陈某2辩称，对蛟河农商行天岗开发区支行主张的事实和诉讼请求没有异议，只是暂时无力还款。 王某2、张某、杨某均未到庭，放弃了当庭答辩、举证、质证、陈述等权利。 本院经审理认定事实如下：2019年1月11日，陈某2、王某2与蛟河农商行天岗开发区支行签订了《个人经营借款合同》，约定：“陈某2、王某2借款金额为1000000.00元，借款期限为2019年1月11日至2020年1月10日，借款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮80％，基准利率随国家利率调整而调整，浮动比例不变。罚息利率为贷款利率上浮50％。按日计息，日利率＝年利率/360。如不能按照约定的付息日付息，则自付息日起计收复利。结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月第20日。未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。”同时，张某、杨某与蛟河农商行天岗开发区支行签订了《个人保证合同》，约定：“张某、杨某自愿为陈某2、王某2向蛟河农商行天岗开发区支行的借款本息、复利、逾期利息提供连带责任保证，保证期间为自本合生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。”另外，贵宾石材厂与农商行天岗开发区支行签订了《抵押合同》，约定：“贵宾石材厂以其所有的坐落在蛟河市××镇，建筑面积为148.05平方米房屋【不动产证书号：吉（2017）蛟河市不动产权第XXXX号】和1-2（2号办公室）1门，建筑面积为98平方米房屋【不动产证书号：吉（2017）蛟河市不动产权第XXXX号】为陈某2、王某2向蛟河农商行天岗开发区支行的借款本息、复利、逾期利息提供抵押。”当日，蛟河农商行天岗开发区支行将1000000.00元汇入陈某2账户，贷款凭证载明：“借款人：陈某2，借款日期：2019年1月11日，到期日期：2020年月10日，借款月利率：6.525‰，结息方式：每季末月20日，贷款用途：流动资金，贷款金额：1000000.00元。”贵宾石材厂就其提供的抵押物与蛟河农商行天岗开发区支行一同到不动产登记机关办理了抵押登记。2019年3月21日至2019年12月21日期间，陈某2分9次支付借款期间内利息59522.72元。截止2020年1月10日，陈某2、王某2尚欠借款本金1000000.00元，借款期间内利息19749.02元，本息合计1019749.02，以及复利及逾期利息。张某、杨某至今未承担保证责任。 认定上述事实的证据有：《个人经营借款合同》、《个人保证合同》、《抵押合同》、《贷款凭证》、存款明细账、还款明细、不动产证、不动产登记证明、当事人陈述等。 本院认为，蛟河农商行天岗开发区支行与陈某2、王某2签订的《个人经营借款合同》，蛟河农商行天岗开发区支行与张某、杨某签订的《个人保证合同》，以及蛟河农商行天岗开发区支行与贵宾石材厂签订的《抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，符合法律规定，依法成立并生效。陈某2、王某2作为共同借款人，虽然其向蛟河农商行天岗开发区支行 支付了部分借款期间内利息，但其未按合同约定全面履行自己的义务，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，陈某2、王某2应当向蛟河农商行天岗开发区支行共同偿还尚欠借款本金1000000.00元，借款期间内利息19749.02元，本息合计1019749.02，并支付复利和逾期利息。 关于蛟河农商行天岗开发区支行请求张某、杨某对陈某2、王某2的借款本息、复利及逾期利息承担连带责任保证的诉讼请求。因张某、杨某作为保证人，其与蛟河农商行天岗开发区支行签订的《个人保证合同》，明确约定了保证方式、保证范围、保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第二十六条的规定，张某、杨某应当对陈某2、王某2所欠蛟河农商行天岗开发区支行的借款本息、复利及逾期利息承担连带责任保证，故此项诉讼请求，予以支持。 关于蛟河农商行天岗开发区支行请求以拍卖、变卖贵宾石材厂所有的两处房屋所得的价款优先受偿陈某2、王某2欠付的借款本息、复利及逾期利息的诉讼请求。因贵宾石材厂以其两处房屋为陈某2、王某2向蛟河农商行天岗开发区支行的借款本息提供抵押，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条的规定，在陈某2、王某2不能履行还款义务的情形下，蛟河农商行天岗开发区支行有权对陈某2、王某2欠付的借款本息、复利及逾期利息，以拍卖、变卖贵宾石材厂所有的两处房屋所得的价款优先受偿，故此项诉讼请求，予以支持。 综上所述，蛟河农商行天岗开发区支行的诉讼请求，具有事实依据和法律根据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈某2、王某2于本判决生效后立即共同偿还原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司天岗开发区支行借款本金1000000.00元，借款期间内利息19749.02元，本息合计1019749.02元，并支付复利（以19749.02元为基数，自2020年1月11日起至实际给付之日止，按合同约定的贷款利率上浮50%计算。基准利率随国家利率调整而调整，浮动比例不变），以及逾期利息（以1000000.00元为基数,自2020年1月11日起至实际给付之日止,按合同约定的贷款利率上浮50%计算。基准利率随国家利率调整而调整，浮动比例不变）； 二、被告张某、杨某对第一项所列款项承担连带责任保证； 三、原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司天岗开发区支行对第一项所列款项以拍卖、变卖被告蛟河市天岗经济开发区贵宾石材厂所有的坐落在蛟河市××镇，建筑面积为148.05平方米房屋【不动产证书号：吉（2017）蛟河市不动产权第XXXX号】和1-2（2号办公室）1门，建筑面积为98平方米房屋【不动产证书号：吉（2017）蛟河市不动产权第XXXX号】所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6989.00元，由被告陈某2、王某2、张某、杨某、蛟河市天岗经济开发区贵宾石材厂共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员 袁 君 二〇二〇年十月二十九日 书记员 白林伟