新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院民 事 判 决 书（2020）新2801民初3341号 原告：孔令卫，男，1967年10月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州。原告：孙慧，女，1977年6月1日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：许栋梁，新疆梨城律师事务所律师。被告：石义军，男，1972年8月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州。被告：李婧菲，女，1975年7月8日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州。委托诉讼代理人：曾春勇，新疆平德律师事务所律师。原告孔令卫、孙慧诉被告石义军、李婧菲农业承包合同纠纷一案，本院于2020年6月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告孔令卫、孙慧委托诉讼代理人许栋梁、被告石义军、李婧菲委托诉讼代理人曾春勇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。孔令卫、孙慧向本院提起的诉讼请求是：1、请求法院判令依法解除原告与被告之间的土地租赁合同。2、请求法院判令被告支付原告垫付的土地租赁费即43600元、水费61875元。3、请求法院判令申请人支付2015年-2018年12月3年承包费65000×3年=195000元。4、请求法院判令被告依法履行平整土地如不履行返还平整费30000元。5、请求法院判令被告履行合同解除前未履行的部分继续履行如不履行赔偿损失。6、违约金主张标的额30%。事实与理由：2009年8月18日，原告与被告签订了《土地承包合同》，合同约定“种植期限陆年，即从2010年1月1日至2015年12月31日，但直至2015年12月31日以后，乙方若愿继续耕种，甲方不得终止合同；乙方从2010年其每年向国土资源局上交国有土地使用费由乙方承担”。原告按照约定履行自己的义务，被告未交纳土地使用费，原告垫付了租赁费、水费等其他费用。被告的行为构成违约，故原告起诉请求依法判决。石义军、李婧菲辩称：一、被告认为原告孙慧的诉讼请求主体不适格，原被告双方在原告孔令卫和吕国柱和被告石义军在2008年8月18日签订土地承包合同，双方约定承包土地的面积是100亩左右，承包期限是从2010年1月1日至2015年12月31日，期限是六年，到六年后，该合同约定如果被告石义军愿意继续耕种，甲方不得终止合同，同时双方在合同中约定从2010年开始被告在种植期间仅承担土地发包方孔令卫、吕国柱该承包土地的租赁金交付给国土资源局，在种植期间防护林以及果树树木的品种由甲方决定，购买原木的费用由甲方孔令卫和吕国柱承担，另外双方约定，在石义军种植期间除了从2010年起每年向国土资源局上交土地租赁费用外，国家向农业补贴的资金归石义军所有，双方在合同的第八条约定，双方关于合同未定事宜协商解决。因此，基于这份承包合同，认为原告孙慧诉讼主体不适格，本案适格的原告诉讼主体是孔令卫和吕国柱。二、依据合同相对性，本案的适格被告主体应当是石义军，原告起诉的被告李婧菲与本案没有合同关系，不是本案的适格被告。三、原告请求以及事实理由部分与本案的实际不符，本案的原告孔令卫已于2018年年底将土地收回，且依据双方合同约定被告无任何违约行为，土地也交付原告。四、原告孔令卫也与2019年至今将土地交于普惠农场黄善华以及其儿子小黄，双方并签订承包合同，因此基于上述答辩意见，请求法庭在查明本案事实的基础上依法判决。根据本院已确认证明力的证据及当事人的庭审陈述，本院确认事实如下：原告为证明其主张向法庭出示如下证据：原告孔令卫、案外人吕国柱与被告石义军于2009年8月18日签订了一份《土地承包合同》，双方约定：甲方孔令卫、吕国柱将位于和什力克萨依利克村的土地承包给乙方石义军。由甲方给乙方土地平整费30000元，土地平整面积约100亩。合同第三条约定，土地平整结束后，由乙方种植耕地，种植作物的品种由乙方决定，种植期限暂定6年，即从2010年1月1日至2015年12月31日，但直至2015年12月31日以后，乙方若愿意继续耕种，甲方不得终止合同。第四条约定，从2010年开始，乙方在种植期间，甲方的土地租赁金由乙方承担（土地租赁金的标准以甲方与国土资源局签订的合同为准，但不包括林果业的特殊费用）。乙方在2010年秋季或2011年春季种植第一批防护林，在2011年年底或2012年春季种植第二批防护林，在2012年年底或2013年年春季种植果树，种植树木的品种由甲方决定，购买苗木的费用由甲方承担。防护林和果树种植后，乙方应及时浇水、除草。树木的修枝、拉枝等其他各项管理及劳动力的付出均由甲方自行承担。第六条约定，乙方在种植期间，不得摎荒耕地，从2010年起每年除了向国土资源局上交国有土地使用费别无其他费用，国家向农业补贴的资金归乙方所得。第七条约定，违约方向守约方支付违约金贰拾万元整。另查，2009年12月20日吕国柱与孙慧签订一份土地转让合同，吕国柱以200000元的价格将位于和什力克乡萨依利克村的土地转让给了原告孙慧。2011年双方办理变更手续后，原告孙慧办理土地使用证，该租赁土地面积为31.2亩。孔令卫办理77.9亩土地使用证。因被告拖欠2016年、2017年、2018年地下水费，原告孙慧于2018年12月4日替被告交付了三年的水费共计20625元；原告孔令卫交付了三年的水费41250元；2019年11月28日原告孙慧交付了2015年-2019年租赁费15600元；原告孔令卫交付了2015-2019年费用38950元。原告孙慧与孔令卫于2019年将涉案土地承包给了其他人种植。本院认为，原告与被告签订的《土地承包合同》合法有效，不违反法律法规，双方应当遵守合同约定。被告应当按照约定，在租赁期内交国有土地使用费及水费，但被告未按时支付，由原告替其垫付，现原告要求被告支付垫付的土地租赁费54550元及水费62875元符合法律规定，本院予以支持。对原告要求承担的违约金35227.5元，因双方在合同中约定了违约方向守约方支付违约金的约定，被告未按时交纳土地租赁费及水费，属于违约，故原告要求被告支付违约金的主张于法有据，本院予以支持。关于原告要求对土地未平整进行鉴定以及被告退还30000元土地平整费的主张，因双方签定该份《土地承包合同》是在2009年，且平整后的土地要求全部耕种，涉案土地已经耕种十几年，土地的面貌已经发生变化，现在做鉴定无法体现公平，故本院对原告的该诉请不予支持。原告要求对双方约定的秋季和春季种植防护林和果树进行鉴定，因为原告2008年将涉案土地交付给被告，双方约定防护林及果树苗是由原告购买，但是被告将该土地租赁给了其他人，且至2019年原告又与实际租赁该土地的人签订了合同，所以该土地已经不是2018年的面貌，现在原告要求做鉴定，无意义，且该防护林及果树苗是由原告提供，原告也未出示已经将树苗交给被告的证据，故本院对原告的该项诉请亦不予支持。原告要求被告支付租赁费的诉请，因双方在合同中并没有约定租赁费，且约定租赁期至2015年12月31日，以后被告（乙方）若愿继续耕种，原告（甲方）不得终止合同。虽然在2015年以后被告将土地承包给其他人，但并没有向原告表示终止合同，故可以认定双方的合同是延续的，双方也没有重新签订合同，故对原告要求被告支付土地承包费的主张，本院不予支持。关于对原告要求被告李婧菲共同承担的主张，虽然土地承包合同中没有被告李婧菲的签字，但被告种植涉案土地用于其家庭生活，被告李婧菲虽然不在本地工作，但两被告婚姻关系是存续的，且被告也没有提供该土地的收益没有用在夫妻共同生活中的证据，故对被告辩称其一直在其他地方工作，并不知情的抗辩理由本院不予采信，对原告的该项请求本院予以支持。综上，原告孙慧、孔令卫的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告孔令卫、孙慧与被告石义军签订的《土地租赁合同》。二、被告石义军、李婧菲共同于本判决生效之日起十日内支付原告孔令卫、孙慧垫付的土地租赁费54550元、水费61875元、违约金35227.5元，共计：151652.5元。三、驳回原告孔令卫、孙慧的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3474.89元，由原告孔令卫、孙慧负担1879.89元，由被告石义军、李婧菲负担1595元。（原告已预交，被告支付上述款项时一并支付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。审  判  员   森德木二 〇 二 〇 年 十 月 二 十 日书  记  员   斯 琴