新民市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0181民初3182号原告：辽宁新民农村商业银行股份有限公司。住所地:新民市中兴东路**。法定代表人：王先忠，该公司董事长。委托代理人：董宇航，男，1986年7月5日出生，汉族，，住址新民市该公司工作人员。被告：辽宁华达牧业有限公司。住所地沈阳胡台经济开发区新昂街**法定代表人：王国新，该公司经理。被告：王国新，男，1969年3月22日出生，汉族，住，住址沈阳市胡台经济开发区/div>委托代理人：王国志，男，汉族，1978年7月9日出生，住，住址沈阳市于洪区/div>被告：白杰，女，1976年2月3日出生，蒙古族，住，住址沈阳市胡台经济开发区/div>委托代理人：王国志，男，汉族，1978年7月9日出生，住，住址沈阳市于洪区/div>原告辽宁新民农村商业银行股份有限公司诉被告辽宁华达牧业有限公司、王国新、白杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告辽宁新民农村商业银行股份有限公司的委托代理人董宇航，被告王国新、白杰的委托代理人王国新到庭参加诉讼，被告辽宁华达牧业有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉称：被告辽宁华达牧业有限公司于2019年9月8日在新民农商银行胡台支行办理贷款借新还旧业务，借新还旧的实际借款本金为人民币2499万元，期限从2019年9月8日至2020年6月5日止。贷款期间的利率为6.8875%。被告辽宁华达牧业有限公司以自有财产进行抵押。被告王国新、白杰为被告辽宁华达牧业有限公司提供连带保证担保。借款合同签订后，我行依据合同约定向借款人发放贷款2499万元整。贷款到期后，我行工作人员多次找借款人催要，借款人未能偿还借款本金及利息（含借期内利息及罚息）。原、被告之间订立的借款合同、抵押合同、保证合同合法有效，原告已按约定向被告贷款，被告未按规定偿还本息，已构成违约。现起诉至法院，请求依法判令被告辽宁华达牧业有限公司偿还原告借款本金人民币2499万元及利息1463487.35元，本息共计26453487.35元（利息计算至起诉之日；起诉之日后至实际支付日止以我行核心系统计算为准）；依法判令原告对辽宁华达牧业有限公司的抵押物在抵押财产范围内享有优先受偿权；依法判令被告王国新、白杰对上述债务承担连带保证责任；4、依法判令被告承担本案的诉讼费用、保全费用、执行费等为实现债权产生的费用。被告辽宁华达牧业有限公司未出庭、未答辩。被告王国新辩称，借款属实，我目前跟农商行的人员已经协商，想再贷一笔款还这笔款。被告白杰辩称，借款属实，我不是保证人，不承担担保责任，理由是主合同之后，借新还旧合同上我没有签字担保。经审理查明，2017年6月6日，被告辽宁华达牧业有限公司向原告辽宁新民农村商业银行股份有限公司借款2500万元用于购买豆粕，双方签订借款合同（合同编号：辽新农商银2017年流贷字B0606002号），约定年利率6.8875%，借款期限36个月，自2017年6月6日起至2020年6月5日止。当日双方签订最高额抵押合同（合同编号：辽新农商银2017年抵字B0606002号），被告辽宁华达牧业有限公司以其名下的建设用地使用权及地上物[建筑面积12292平方米，不动产证号:辽(2017)新民不动产权第0003084号]在2500万元最高贷款余额内为原告提供最高额抵押。同日，被告王国新、白杰与原告签订保证合同，约定二被告对被告辽宁华达牧业有限公司所欠原告的2500万元借款及利息（包括复利和罚息）承担连带保证责任，保证期间自主合同项上的债务履行期限届满之日后2年内。借款后，被告辽宁华达牧业有限公司偿还原告1万元。2019年9月8日，被告辽宁华达牧业有限公司借新还旧再次向原告借款2499万元，双方签订借款合同（合同编号：辽新农商银2019年流贷字B0908001号），约定借款用途为借新还旧（用于偿还辽新农商银2017年流贷字B0606002号借款合同2499万元借款），年利率6.8875%，借款期限为12个月，自2019年9月8日起至2020年6月5日止。还款方式为分次还本，即2020年4月5日还款749.7万元；2020年5月5日还款749.7万元；2020年6月5日还款999.6万元。并以辽新农商银2017年抵字B0606002号最高额抵押合同以被告所有的位于沈阳房屋建筑面积12292平方米及使用面积19252平方米的土地使用权为原告提供抵押担保，不动产登记证书为：辽(2017)新民不动产证明第0001177号(他项权利证)。被告王国新为该借新还旧借款合同中提供了担保，被告白杰在借新还旧借款合同中未提供担保。借款履行期间届满后，被告辽宁华达牧业有限公司未能偿还借款本金及利息。现原告诉至本院，请求依法判令被告辽宁华达牧业有限公司偿还原告借款本金人民币2499万元及利息1463487.35元，本息共计26453487.35元（利息计算至起诉之日；起诉之日后至实际支付日止以我行核心系统计算为准）；依法判令原告对辽宁华达牧业有限公司的抵押物在抵押财产范围内享有优先受偿权；依法判令被告王国新、白杰对上述债务承担连带保证责任；4、依法判令被告承担本案的诉讼费用、保全费用、执行费等为实现债权产生的费用。上述事实，有当事人陈述、借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、保证合同、开庭笔录在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，合法的金融借款合同受法律保护。根据原告提供的借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、保证合同等相关证据，可认定原告与被告辽宁华达牧业有限公司之间形成金融借款合同法律关系，原告与被告王国新、白杰之间形成保证合同法律关系。原告作为贷款人，已经履行了向被告提供借款的义务，被告辽宁华达牧业有限公司作为借款人，应当履行偿还借款本金并支付利息的义务。被告王国新作为被告辽宁华达牧业有限公司所签订的新农商银2017年流贷字B0606002号三年借款合同及借新还旧借款合同的连带保证人，应当按保证合同约定，在担保范围内对借款本金及相应利息承担连带保证责任。被告白杰未在借新还旧借款合同中提供担保，故对原告要求被告白杰承担担保责任的请求本院不予支持。原告与被告辽宁华达牧业有限公司签订的辽新农商银2017年抵字B0606002号最高额抵押合同办理了抵押登记，合法有效，故对原告要求抵押财产范围内享有优先受偿权的请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告辽宁华达牧业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告辽宁新民农村商业银行股份有限公司借款本金2499万元及以本金2499万元为基数按年利率6.8875%计算的从借款之日起付清之日止的利息；二、依法确认原告辽宁新民农村商业银行股份有限公司对辽宁华达牧业有限公司提供的位于沈阳抵押物即建筑面积12292平方米房屋及使用面积19252平方米的土地使用权享有优先受偿权。三、被告王国新对前述给付义务债务承担连带责任；四、驳回原、被告其他请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。案件受理费174067元，减半收取87033.50元，由被告辽宁华达牧业有限公司、王国新承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  刘会平二〇二〇年十月二十七日书记员  祁 樊