河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初12077号原告中国银行股份有限公司郑州高新技术开发区支行，住所地郑州高新开发区瑞达路**，统一社会信用代码：91410100X14707314Y。负责人李红杰，行长。委托代理人牛青坡，河南振山律师事务所律师。委托代理人张宗慧，河南振山律师事务所律师。被告河南唯之高商贸有限公司，，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）地润路****楼****统一社会信用代码：91410100581733519F。法定代表人肖长胜，经理。被告肖长胜，男，1979年3月26日出生，汉族，住郑州市经济技术开发区。被告李慧杰，女，1981年5月10日出生，汉族，住郑州市经济技术开发区。被告河南永祥文化传媒有限公司，住所地，住所地郑州市郑东新区商务内环路********会信用代码：91410100584397688W。法定代表人聂永传。被告聂永传，男，1972年10月17日出生，汉族，住郑州市金水区。被告田献丽，女，1974年4月10日出生，汉族，住郑州市金水区。原告中国银行股份有限公司郑州高新技术开发区支行（以下简称原告）与被告河南唯之高商贸有限公司（以下简称唯之高公司）、肖长胜、李慧杰、河南永祥文化传媒有限公司（以下简称永祥公司）、聂永传、田献丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人牛青坡，被告唯之高公司法定代表人肖长胜、被告肖长胜到庭参加诉讼，被告李慧杰、永祥公司、聂永传、田献丽经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：一、被告唯之高公司偿还原告截至2020年8月24日贷款本金2580567.95元，截至2020年6月7日的利息15151.48元、罚息170380.89元、复利4489.41元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至全部贷款本息实际清偿完毕之日止；二、确认原告对被告肖长胜名下位于郑州市经济技术开发区经开第五大街45号16号楼2单元6层1××号（他项权证：1403121859）的房屋折价或以拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；三、被告肖长胜、李慧杰、永祥公司、聂永传、田献丽对被告唯之高公司因违约产生的上述债务承担连带清偿责任；四、本案所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告唯之高公司于2014年11月7日、2015年7月25日、2015年12月4日、2016年11月7日分别签订《授信额度协议》两份、《授信额度协议》两份，协议约定了授信额度、使用期限等。2016年11月7日，原告与被告唯之高公司签订《流动资金借款合同》，合同约定了借款期限、金额、利率、还款方式等。2014年11月7日，原告与被告肖长胜签订《最高额抵押合同》，合同约定被告肖长胜将其名下房产抵押给原告，并办理了抵押登记；2016年11月7日，被告肖长胜、李慧杰、河南永祥文化传媒有限公司、聂永传、田献丽分别与原告签订了三份《最高额保证合同》，为上述债务提供最高额保证合同，并约定了保证方式。合同签订后，原告依约发放了贷款，贷款到期后原告为被告办理了延期，贷款延期届满后，被告仍未按约还款，故引起本诉。被告唯之高公司辩称，借款事实无异议，利息、罚息、复利过高，利息、罚息、复利总计算下来一分多，过高，愿意还款，但暂无能力还款，希望不影响担保人。被告肖长胜辩称，对担保事实无异议，同唯之高公司答辩意见。被告李慧杰、永祥公司、聂永传、田献丽均未答辩。经审理查明：2014年11月7日，原告与被告唯之高公司签订编号KFQ20E2014196号《授信额度协议》，约定原告同意向被告唯之高公司提供300万元授信额度，授信额度自本协议生效之日起至2015年11月7日止。同日，原告与被告肖长胜签订编号DKFQ20E2014196A《最高额抵押合同》，合同约定被告肖长胜将其名下位于郑州经济技术开发区××大街××楼××单元××房产（所有权证证号：1001089714）抵押给原告，该房产担保的主合同为原告与被告唯之高公司签署的编号KFQ20E2014196号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下的主合同，担保的主债权为除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前原告与被告唯之高公司之间已经发生的债权，担保的最高债权额为本金300万元及确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告唯之高公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。2014年12月24日，上述抵押房产办理了他项权证（他项权证号：郑房他证字第14031218**）。2015年7月25日，原告与被告唯之高公司签订编号KFQ20E2014196-1号《授信额度协议》约定300万元授信额度使用期限自2014年11月7日至2015年11月7日。2015年12月4日，原告与被告唯之高公司签订编号KFQ20E2015131《授信额度协议》约定300万元授信额度使用期限为2014年11月7日至2016年12月1日。2016年11月7日，原告与被告唯之高公司签订编号KFQ20E2016105《授信额度协议》约定300万元授信额度使用期限为2014年11月7日至2017年10月19日。同日，原告与被告唯之高公司签订编号KFQ201601105《流动资金借款合同》，约定借款金额为300万元，借款期限为12个月，借款用途为购货，借款利率为浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。结息方式为按季结息。对逾期的，从逾期之日起，就逾期部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，自逾期起按合同约定的浮动周期浮动个。罚息重新定价日为逾期或挪用之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为罚息重新定价日；首个浮动周期内罚息基础利率为逾期当期执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日依据本合同约定的方式重新定价；逾期贷款罚息利率为上述确定的罚息基础了利率水平上加收50%，对被告唯之高公司不能按期支付的利息及罚息，以本合同约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。本合同属于原告与被告肖长胜签订的《最高额抵押合同》项下、与被告永祥公司、肖长胜、聂永传签订的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押合同及最高额保证担保。被告唯之高公司未按本合同约定履行对原告的支付和清偿义务，即视为违约，原告有权全部、部分中止或终止受理被告唯之高公司在本合同、被告唯之高公司与原告之间的其他合同项下的提款等业务申请，要求被告唯之高公司赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失，并有权行使担保物权、要求保证人承担保证责任。2016年11月7日，被告永祥公司、肖长胜、聂永传作分别与原告签订编号BKFQ20E2016105A、BKFQ20E2016105B、BKFQ20E2016105C《最高额保证合同》，合同约定：被告永祥公司、肖长胜、聂永传作为保证人，保证的主合同均为原告与被告唯之高公司之间签署的《授信额度协议》、三份《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下的主合同，担保债权最高本金均为300万元，在合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）、因被告唯之高公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体数额在其被清偿时确定。上述确定的债权金额之和，为合同所担保的最高债权额。保证方式均为连带责任保证，保证期间均为合同确定的主债权发生期间届满之日起两年。被告李慧杰、田献丽分别作为被告肖长胜、聂永传的配偶在编号BKFQ20E2016105B、BKFQ20E2016105C《最高额保证合同》保证人（配偶）处签字捺印，上述两份合同附件1中，被告李慧杰、田献丽分别向原告同意以与保证人肖长胜、聂永传的夫妻共同财产承担上述《最高额保证合同》项下的担保责任。2016年11月8日，被告唯之高公司向原告申请提款，提款金额为300万元。后原告依约发放了贷款，贷款借据载明借款人被告唯之高公司，借款金额300万元，利率为基础利率上浮1.36%，约定偿还日期2017年11月8日。2017年11月24日，被告唯之高公司作为借款人、被告永祥公司、肖长胜、聂永传作为保证人、被告肖长胜作为抵押人、被告田献丽、李慧杰作为保证人配偶与原告签订编号YKFQ201701023《延期协议》将不能按KFQ201601105号的借款合同约定的期限归还的借款本金300万元延期到2018年11月8日。2019年1月6日，被告唯之高公司作为借款人、被告永祥公司、肖长胜、聂永传作为保证人、被告肖长胜作为抵押人、被告田献丽、李慧杰作为保证人配偶与原告签订编号YKFQ201801021《延期协议》，协议约定全部借款应于2018年11月8日到期，截止到2018年1月11日，上述借款未偿还本金余额为298万元，利息、复利及罚息等为0元。现双方一直同意，借款期限延期到2019年11月8日，借款延期后的利率仍以原合同的约定为准；贷款延期后，原贷款期限累计计算，累计期限达到新的期限档次时，自延期合同生效之日起，按延期日挂牌的同档次利率计息；达不到新的期限档次时，按延期日的原档次利率计息。延期合同生效之日的利率为较前一工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加279基点，即利率增量为2.79%，借款期限内合同利率不变，被告唯之高公司未按本协议计划按期如数还款，原告有权按原借款合同约定计收罚息及及人民银行规定的其他费用，同时，原告有权采取原借款合同的违约补救措施。被告永祥公司、肖长胜、聂永传的保证人同意双方对原借款合同项下借款进行延期并同意对原借款合同项下延期借款本金及相应的利息继续承担连带责任保证担保，保证期限为本延期协议规定的还款期届满之日起经过两年，原保证合同未修改的条款继续有法律效力。原抵押合同具有法律效力，对延期借款本金、利息、罚息、复息等其他一切费用承担担保责任。原借款合同其他条款仍然按照原合同执行。2019年1月6日，被告肖长胜作为保证人、作为保证人配偶，被告聂永传作为保证人、被告田献丽作为保证人配偶分别向中国银行股份有限公司郑州大学园区支行出具承诺函，承诺对延期后的债权，保证人自愿按照已签订的编号BKFQ20E2016105B、BKFQ20E2016105C《最高额保证合同》继续承担连带责任保证担保。同日，被告肖长胜作为抵押人、被告李慧杰作为抵押人配偶向原告出具同意确认函，同意《授信额度协议》、三份《授信额度协议》、两份《延期协议》作为其与原告签订的《最高额抵押合同》的主合同，继续承担相应的保证责任。贷款延期到期后，被告未依约还款，截至2020年6月7日，被告尚欠原告利息15151.48元、罚息170380.89元、复利4489.41元，原告起诉后，被告偿还部分本金，截至2020年8月24日，被告尚欠原告本金2580567.95元。另查明，被告肖长胜、李慧杰于2009年2月11日登记结婚，被告田献丽、聂永传于1999年1月19日登记结婚。以上事实由《授信额度协议》《授信额度协议》三份、《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》、结婚证复印件、他项权证、同意确认函、《最高额保证合同》三份、承诺函、提款申请书、借据、《延期协议》三份、银行流水、放款凭证、欠款台账及当事人陈述在案佐证。本院认为：本案的《授信额度协议》《授信额度协议》《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《延期协议》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律保护。合同签订后，原告依约发放了贷款，贷款延期到期后被告未依约偿还借款本息，应承担相应的违约责任。原告请求被告唯之高公司偿还借款本息，符合合同约定，本院予以支持。被告肖长胜将其名下房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证，原告有权就该房产折价拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权。被告肖长胜、聂永传、永祥公司作为保证人，尚在保证期间内，故应按照合同约定承担相应的保证责任。借款关系发生时，被告肖长胜、李慧杰与聂永传、田献丽均在夫妻关系存续期间，被告李慧杰、田献丽分别作为被告肖长胜、聂永传的配偶，分别同意以与保证人肖长胜、聂永传的夫妻共同财产承担上述《最高额保证合同》项下的担保责任，故被告李慧杰、田献丽应分别按照约定以与肖长胜、聂永传的夫妻共同财产承担连带保证责任。被告肖长胜辩称利息、罚息、复利过高，但未提交相应证据予以证明，故本院对其辩称不予采信。被告李慧杰、永祥公司、聂永传、田献丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》十二条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南唯之高商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司郑州高新技术开发区支行本金2580567.95元及截至2020年6月7日的利息15151.48元、罚息170380.89元、复利4489.41元，自2020年6月8日的利息、罚息、复利按合同约定计算至本息清偿之日止;二、原告中国银行股份有限公司郑州高新技术开发区支行有权就被告肖长胜名下位于郑州经济技术开发区经开第五大街45号16号楼2单元6层1××号房产（他项权证号：郑房他证字第14031218**）折价、拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权；三、被告肖长胜、聂永传、河南永祥文化传媒有限公司对第一项判决内容承担连带保证责任；三、被告李慧杰在与被告肖长胜夫妻共同财产范围内对第一项判决内容承担连带保证责任；四、被告田献丽在与被告聂永传夫妻共同财产范围内对第一项判决内容承担连带保证责任；五、驳回原告中国银行股份有限公司郑州高新技术开发区支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14257元，保全费5000元，共计19257元，由被告河南唯之高商贸有限公司、肖长胜、李慧杰、河南永祥文化传媒有限公司、聂永传、田献丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  陈晓菲二〇二〇年十月二十二日书记员  张倩云