杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0109民初11193号 原告：沈小玲，女，1957年2月4日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托代理人：郑慧怡，浙江楷立律师事务所律师。 被告：臧银森，男，1961年1月19日出生，汉族，住杭州市萧山区××街道××花园××幢××室。 被告：吴亚明，女，1962年3月26日出生，汉族，住杭州市萧山区。 原告沈小玲诉被告臧银森、吴亚明民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月24日立案受理后，依法由审判员俞霞适用简易程序审理。审理中，经原告申请，本院依法裁定查封、冻结臧银森、吴亚明限额在1074746元内的财产。本案于2020年10月20日公开开庭进行了审理。原告沈小玲及其委托代理人郑慧怡到庭参加诉讼，被告臧银森、吴亚明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈小玲诉称：两被告系夫妻关系。2013年1月31日，原告与两被告签订《借款抵押合同》，约定借款400000元，月利率1.6%，借期三个月，两被告将其共同共有的位于杭州市萧山区××街道××花园××幢××室房屋余值抵押作为借款的担保。该合同经杭州市湘湖公证处公证，当日，双方办理房地产抵押登记。2013年2月1日，原、被告双方又签订《借款抵押合同》一份，约定借款200000元，月利率1.6%，借期三个月，两被告将共同共有的位于杭州市萧山区××镇××号房产余值抵押给原告，作为该笔借款的担保。该合同经杭州市湘湖公证处公证，但未办理抵押登记。同日，原告分别向被告交付400000元、200000元，合计600000元，履行了出借义务。2013年4月30日，原告催促两被告还款，然两被告未归还。2013年5月24日、5月25日、5月30日、7月2日、7月19日、8月13日，两被告累计向原告汇款8次，合计金额205000元。2013年4月至今，原告不间断多次催促被告还款，但均无果。案涉债务系两被告的夫妻共同债务，应由两被告承担共同还款责任。故起诉，要求判令：1.两被告返还借款本金454887元；2.两被告支付自2013年8月14日起至实际付款日止，按月利率1.6%计算的利息；3.本案的诉讼费、保全费由两被告负担。 被告臧银森、吴亚明未作答辩亦未向本院提供证据材料。 经审理查明：2013年1月31日，原告为甲方（出借人、抵押权人）与乙方（借款人、抵押人）被告臧银森、乙方共有人吴亚明签订《借款抵押合同》一份，约定：乙方向甲方借款肆拾万元人民币，并自愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保；借款数额人民币肆拾万元整；借款期限三个月，自二〇一三年一月三十一日至二〇一三年四月三十日止，到期一次性偿还本金。借款自房产管理部门办理抵押登记后交付，借款交付后由乙方出具收款凭证；利息按月利率1.6计算，于每月一号支付；抵押的房地产为乙方共有的位于萧山区××街道××花园××幢××室住宅房产（建筑面积153.68平方米，房屋所有权证：杭房权证萧字第1××6号、第1××1号）。上述房产已抵押给招商银行股份有限公司杭州萧东支行（杭房萧他字第00132125号），设定债权数额为人民币壹佰肆拾陆万元整，现乙方将上述房产余值抵押给甲方，作为借款的担保，本次余值抵押被担保债权数额为人民币肆拾万元整；抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任等内容。同日，杭州市湘湖公证处出具（2013）杭湘证字第999号公证书，证明原告与两被告在该《借款抵押合同》上的签名属实。 2013年2月1日，原告为甲方（出借方、抵押权人）与乙方（借款人、抵押人）被告臧银森、乙方共有人吴亚明签订《借款抵押合同》一份，约定：乙方向甲方借款贰拾万元人民币，并自愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保；借款数额人民币贰拾万元整；借款期限三个月，自二〇一三年二月一日至二〇一三年四月三十日止，到期一次性偿还本金。借款自房产管理部门办理抵押登记后交付，借款交付后由乙方出具收款凭证；利息按月利率1.6计算，于每月一号支付；抵押的房地产为乙方共有的位于萧山区××镇××号（建筑面积98.17平方米，房屋所有权证：杭房权证萧字第0××0号、第0××1号）。上述房产已抵押给招商银行股份有限公司杭州萧东支行（杭房萧他字第00132127号），设定债权数额为人民币叁拾陆万元整，现乙方将上述房产余值抵押给甲方，作为借款的担保，本次余值抵押被担保债权数额为人民币贰拾万元整；抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任等内容。同日，杭州市湘湖公证处出具（2013）杭湘证字第1066号公证书，证明原告与两被告在该《借款抵押合同》上的签名属实。后两被告将案涉抵押房屋的产权证交付给原告，并对杭房权证萧字第1××6号、第1××1号项下房屋办理抵押登记，对杭房权证萧字第0××0号、第0××1号项下房屋则未办理抵押登记。 2013年2月1日，原告通过工商银行向被告臧银森汇款400000元、200000元。同日，被告臧银森出具收条一份，内容为：今收到湘第1066号公证书上所述贰拾万元沈小玲借给臧银森的借款（工商银行卡转）。2013年5月10日，被告吴亚明出具收条，内容为：今收到抵押在沈小玲之处的星都花园10幢303室的房产证，已收回，用于银行贷款用。2013年5月24日、5月25日、5月30日、7月2日，被告臧银森通过ATM机向原告转款共计90000元；同年7月19日、8月13日，被告臧银森通过银行向原告汇款115000元。2013年8月9日，被告臧银森出具字条，内容为：臧银森抵押在沈小玲处的他项权证已注销，但与其对应的公证书号杭湘第999号的公证欠款还有叁拾万元整，利息未结清。自2015年2月起，原告持续向被告臧银森催促还款无果。2020年8月24日，原告向本院提起诉讼，要求支持其的诉讼请求。在审理中，原告变更利息部分的诉讼请求为，要求按年利率15.4%计算借款利息。 另查明：两被告于1986年12月27日登记结婚。 在审理中，原告向本院申请对两被告的财产进行保全，支付保全申请费5000元。 上述事实，有原告在法庭上的陈述，（2013）杭湘证字第999号、第1066号公证书、收条、工商银行帐户历史明细单、杭房权证萧字第1××6号房屋所有权证复印件、杭房权证萧字第0××0号房屋所有权证复印件、短信聊天记录、微信聊天记录等证据证明。 本院认为：原告与被告臧银森、吴亚明签订的《借款抵押合同》成立，原告已按约向被告臧银森交付借款600000元，双方之间的借款合同关系成立并生效；但原告与被告臧银森、吴亚明之间的抵押合同关系因被注销和未依法办理不动产抵押登记，不能产生立约时当事人预期的法律后果。《借款抵押合同》中虽约定借款利息为月利率1.6，但借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数，以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。故对原告变更后的利息部分诉讼请求，即要求按一年期贷款市场报价利率的四倍（即年利率15.4%）计算利息，本院予以准许。经审核，被告臧银森应支付原告自2013年2月1日起至2013年8月13日止的借款利息47392.25元。被告臧银森已向原告支付205000元，剩余的157607.75元应视为归还借款本金，从借款本金中扣除，被告臧银森尚应归还原告借款本金442392.25元。被告臧银森的案涉债务发生在其与被告吴亚明婚姻关系存续期间；且被告吴亚明在《借款抵押合同》乙方共有人栏签名，愿意以夫妻共同所有的房产为案涉债务提供抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。故案涉债务应认定为系被告臧银森、吴亚明的夫妻共同债务。综上，对原告的合理部分诉讼请求，本院予以支持。两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依据查明的事实，依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条第二款、第三十二条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、臧银森、吴亚明归还沈小玲借款本金442392.25元；并支付该款自2013年8月14日起至实际还款日止，按年利率15.4%计算的利息。上述款项，限于本判决生效后十日内付清； 二、驳回沈小玲的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13120元，减半收取6560元，保全申请费5000元，合计由11560元，由沈小玲负担62元，臧银森、吴亚明负担11498元。 原告沈小玲于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告臧银森、吴亚明于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  俞霞 二〇二〇年十月二十二日 书记员  汪程