福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初7879号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行,住所地福建省福州市湖东路**。 负责人：叶骏，职务行长。 委托诉讼代理人：吴增鸣，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庄雪怡，福建联合信实（福州）律师事务所实习律师。 被告：王昕，女，汉族，1981年11月16日出生，住福建省福州市仓山区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称“民生银行”）与被告王昕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。民生银行的委托诉讼代理人吴增鸣、庄雪怡到庭参加诉讼，王昕经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令王昕偿还民生银行借款本金200万元，及支付相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还清全部借款之日止，暂计至2020年7月30日止的利息为9787.5元，罚息为35.92元）；2.判令王昕向民生银行支付因违约行为而产生的违约金100491.17元【（2000000＋9787.5＋35.92）×5%】；3.判令将王昕名下位于福州某房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）对上述借款本金、还清借款之日止利息、罚息、违约金及律师代理费承担抵押担保责任，民生银行有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第1项、第2项债权范围内优先受偿；4.判令王昕承担民生银行为实现本案债权支付的律师代理费12661元；5.判令王昕承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。 事实与理由：2018年11月16日，王昕与民生银行签订了一份《综合授信合同》，合同约定：民生银行给予王昕可申请的最高授信额度为200万元，最高授信额度有效使用期限为120个月，自2018年12月29日起至2028年12月29日，贷款执行年利率5.8725%，逾期利率及罚息利率均在贷款利率的基础上加收50%；按月结息还款；王昕发生违反本合同约定义务、承诺、陈述以及保证的违约事件时，王昕应按照违约行为对应民生银行债权金额的5%向民生银行支付违约金；王昕应按时偿还本授信额度项下所发生具体业务的资金本息，按时支付应付费用，否则视为违约；民生银行有权要求王昕赔偿民生银行为实现债权所支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等实现债权所支付的费用。 同日，民生银行与王昕签订《最高额担保合同》，合同约定，王昕将其名下位于福州市仓山区单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为其与民生银行签订的《综合授信合同》项下的民生银行的全部债权提供抵押担保，且已办理抵押登记【他项权证号：闽（2018）福州市不动产证明第***号】；担保人不履行或不完全履行本合同约定的义务均构成违约，民生银行有权要求担保人按照主合同债权金额的5%支付违约金，并承担担保责任；担保范围包括主合同借款本金、利息、罚息、违约金、律师费、诉讼费等民生银行为实现债权所支付的合理费用。2019年12月27日，王昕向民生银行申请发放借款200万元，借款期限为12个月，自2019年12月27日起至2020年12月25日止。然而，借款期间，王昕却未按约定归还借款本息。截止2020年7月30日，王昕尚欠借款本金2000000元，利息9787.5元及罚息35.92元。 民生银行于2020年8月4日委托福建联合信实（福州）律师事务所向王昕发送律师函宣告本合同项下借款本息提前到期，并要求其在收到之日起三日内向委托人中国民生银行股份有限公司福州分行偿还未偿还的借款本金及相应的利息、罚息。但王昕至今未归还。 王昕未作答辩。 经本院审查，民生银行提交的借款凭证、《综合授信合同》及送达地址确认书、《最高额担保合同》及产权证、他项权证、借款支用申请书、律师函及寄件凭证、利息结算清单、委托代理协议及发票均为书证，并能与原件核对一致或能与其他证据相互印证，上述证据内容真实，形式与来源合法，与本案具有关联性，本院依法予以确认，并确认民生银行庭审陈述属实。 另查，截至2020年7月30日，王昕尚欠借款本金200万元及利息9787.5元、罚息35.92元。民生银行为追索本案债权委托福建联合信实（福州）律师事务所律师代理本案诉讼，实际支付律师费12661元。 本院认为，民生银行与王昕签订的《综合授信合同》及《最高额担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立生效，双方均应信守履行。民生银行依约向王昕发放贷款，履行了放款义务，王昕未按约还款，已经构成违约，应当承担违约责任，民生银行要求借款人王昕偿还尚欠的借款本息并支付违约金100491.17元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。《借款合同》约定借款人应当承担追索债权的律师费，民生银行委托福建联合信实（福州）律师事务所律师代理本案诉讼，实际支付律师代理费12661元，故民生银行有权要求借款人王昕承担上述律师费。王昕自愿提供其名下位于福州市仓山区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，最高债权额2866800元，且已办理抵押登记手续，故民生银行有权就上述抵押房产折价、拍卖或变卖的价款在最高债权额2866800元的范围内优先受偿。 王昕经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿弃放讼权利，本院依法缺席审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、一百零七条，一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、王昕于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金2000000元，利息9787.5元、罚息35.92元（暂计至2020年7月30日，此后的利息、罚息按合同约定计至款项全部清偿之日止）； 二、王昕于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行支付违约金100491.17元； 三、王昕于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行偿还律师代理费12661元； 四、中国民生银行股份有限公司福州分行有权对王昕名下位于福州市仓山区房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价、拍卖或变卖的价款在最高债权额2866800元的范围内优先受偿本判决第一项、第二项、第三项确认的债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23783元，适用简易程序减半收取11891.5元，由王昕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 林巧 二〇二〇年十月十七日 法官助理 林舒 书 记 员 程建 附相关法律规定： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。