山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0781民初5264号 原告：青州中银富登村镇银行有限公司，住所地山东省青州市范公亭东路泰丰休闲广场****，统一社会信用代码91370700576631219B。 法定代表人：邢立平，行长。 委托诉讼代理人：邹群，该公司员工。 被告:王志海，男，1963年4月8日出生，汉族，住山东省青州市。 被告:张爱苓，女，1963年1月29日出生，汉族，住址。 被告:郎福全，男，1993年3月15日出生，汉族，住山东省青州市。 被告:王艳霞，女，1994年1月6日出生，汉族，住山东省青州市。 原告青州中银富登村镇银行有限公司（以下至判决主文前简称中银富登银行）诉被告王志海、张爱苓、郎福全、王艳霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人邹群到庭参加诉讼，被告王志海、张爱苓、郎福全、王艳霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王志海偿还原告借款本金199681.04元，并按合同约定支付相应的正常借款利息、违约金及罚息(计至全部欠款还清之日)；2、判令被告张爱苓、郎福全、王艳霞承担连带清偿责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告王志海、张爱苓以其名下位于青州市××××村的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。事实与理由，2019年6月25日，原告与被告王志海签订编号为2019F0203017190284的借款合同，约定原告向被告王志海发放贷款20万元，借款期限12个月，自2019年6月26日至2020年6月24日，年利率8.9%，还款方式为按月付息、一次性还本。为担保上述借款合同下的债权，原告与被告张爱苓、郎福全、王艳霞签订编号为2019F0203017190284-2的保证合同，约定被告张爱苓、郎福全、王艳霞对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。原告与被告王志海、张爱苓签订编号为2019F0203017190284-1的抵押合同，约定被告王志海、张爱苓以其名下位于青州市××××村的房产提供抵押担保，对上述借款合同项下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2019年6月26日如约发放贷款。被告王志海在2020年6月24日开始未能按约定偿还当期应还借款本息，发生逾期。为此，原告要求全额清偿，但截至起诉日，被告王志海仍未偿还。原告认为，被告王志海未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告张爱苓、郎福全、王艳霞应履行保证责任。被告王志海、张爱苓应以其抵押的房地产(位于青州市××××）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，请求判如所诉。 被告王志海、张爱苓、郎福全、王艳霞均未答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年6月25日，原告中银富登银行与被告王志海签订个人借款合同一份。合同约定，原告自2019年6月25日至2022年6月24日三年内给予被告王志海借款授信额度20万元，年利率8.9%，被告王志海按月还息，到期一次还本，借款人未能按期足额偿还到期应付的借款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计收利息，直至还清欠款；借款人发生本合同项下的违约事件时，中银富登银行有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。双方还对合同的其他事项进行了约定。 同日，原告与被告王志海、张爱苓签订最高额抵押合同一份。合同约定，被告王志海、张爱苓以其位于山东省青州市××××村的房产提供最高额抵押担保。被担保的主合同为原告与被告王志海在2019年6月25日订立的个人借款合同与该合同下的全部具体业务合同以及上述合同的有效修订与补充。抵押担保范围包括主债权本金、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。双方还对合同的其他事项进行了约定。双方对案涉抵押物未进行登记。 同日，原告与被告张爱苓、郎福全、王艳霞签订最高额保证合同一份。合同约定，被告张爱苓、郎福全、王艳霞所担保的主合同为原告与被告王志海于2019年6月25日订立的个人借款合同，保证范围包括主债权本金20万元，以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。保证方式为连带责任保证担保，保证期间为主合同项下被担保债务的履行期限届满之日起两年。保证人提供独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在抵押担保，保证人仍就本合同约定的保证范围内的债务向原告承担第一顺序的连带保证责任。双方另就其他事项进行了约定。 2019年6月26日，原告将发放的贷款20万元存入被告王志海在原告处开立的账户。双方约定，年利率8.9%，借款期限12个月。此后，被告王志海偿还原告借款本金3838.96元，截止到2020年10月19日，被告王志海尚欠原告借款本金196161.04元、利息8432.36元。 本院认为,原告与被告王志海签订的个人借款合同、与被告张爱苓、王志海签订的最高额抵押合同，与被告张爱苓、郎福全、王艳霞签订最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。原告作为贷款人，按合同约定履行了发放贷款的合同义务后，被告王志海作为借款人，应当按照约定的期限和数额履行还款义务，不履行或者不适当履行，均应承担违约责任，原告有权宣布本合同借款立即到期，有权要求借款人立即清偿全部借款本息。被告张爱苓、郎福全、王艳霞作为被告王志海的连带责任保证人，应当对被告王志海的债务承担连带清偿责任。因此，原告诉请判令被告王志海偿还所欠借款本息，判令被告张爱苓、郎福全、王艳霞承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三款规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，抵押权人与抵押人约定以建筑物和其他土地附着物作为抵押物，但双方未办理抵押登记手续，抵押权未设立。因此，原告请求实现抵押权并优先受偿，于法无据，本院不予支持。 被告王志海、张爱苓、郎福全、王艳霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，应视为对其所享诉讼权利的放弃 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王志海偿还原告青州中银富登村镇银行有限公司借款本金196161.04元、利息8432.36元（利息计算至2020年10月19日；之后利息：以借款本金196161.04元为基数，自2020年10月20日至实际付清之日，按照逾期借款年利率13.35%的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告张爱苓、郎福全、王艳霞对本判决前款所列款项承担连带清偿责任； 三、被告张爱苓、郎福全、王艳霞承担担保责任后，有权向被告王志海追偿； 四、驳回原告青州中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2147元(已减半)，原告青州中银富登村镇银行有限公司负担38元，被告王志海、张爱苓、郎福全、王艳霞负担2109元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交居民身份证复印件各两份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、营业执照复印件各一份，并依照《诉讼费用交纳办法》的规定分别预交相应的二审案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员 冯 伟 二〇二〇年十月二十六日 书记员 李培坤