广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0102民初2829号 原告：南宁市建鑫建筑材料设备租赁有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市大学路**文华园**楼******房，统一社会信用代码：91450107599831651X。 法定代表人：宾晓琪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陆忍，广西安信律师事务所律师。 被告：广西建工集团建筑工程总承包有限公司，住所地：广西壮，住所地：广西壮族自治区南宁市兴宁区朝阳路**建工大厦综合楼码：91450000569070898M。 法定代表人：陈祖训，该公司董事长。 委托诉讼代理人：叶欣，该公司职员。 委托诉讼代理人：龙飞，该公司职员。 案由：建筑设备租赁合同纠纷 适用程序：简易程序（√）普通程序（） 立案时间：2020年5月8日 -2- 开庭时间：2020年7月2日 当事人到庭情况： 原告南宁市建鑫建筑材料设备租赁有限公司（以下简称“建鑫公司”）：委托诉讼代理人陆忍到庭。 被告广西建工集团建筑工程总承包有限公司（以下简称“建工总承包公司”）：委托诉讼代理人叶欣到庭。 原告诉请要点 诉讼请求：1、被告向原告支付租赁费人民币1882556.93元、材料赔偿款718119.62元，共计2000676.55元；2、被告向原告支付逾期付款利息（以2600676.55元为基数，从2018年11月1日起计至清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；3、被告承担一切诉讼费用。 事实与理由：原告与被告于2017年6月30日签订《广西国土资源职业技术学院一期工程钢管租赁合同》，约定被告向原告承租钢管、扣件、顶托等建筑材料，用于广西国土资源职业技术学院一期工程建设。合同签订后，原告依约向被告提供了相关建筑材料，被告接收并投入建筑工地使用。2018年10月31日，就租金问题，双方签订《国土资源职业技术学院项目钢管材料租金总结算表》，确认自2017年8月起至2018年8月，总租金为3011473.28元，被告已付款为1128916.35元，未付款为1882556.93元。2018年10月31日，双方还签订《工程完工出租材料赔偿结算表》，被告对租用材料丢失数量予以确认，被告对钢管赔偿数额310249.5元和扣件赔偿数额244836元，合计555085.5元无异议，但对其租用长管而归还短管给原告造成的损失163034.12元不予认可。原告认为，被 -3- 告租用原告长规格的钢管后，因施工需要而割短钢管使用，导致无法归还原尺寸的钢管而以割短后的钢管退抵，造成原告租用材料实实在在的贬值，该贬值约163034.12元，被告应予赔偿。原告主张上述三项材料赔偿合计718119.62元合法有据。综上，被告总债务为2600676.55元，扣除被告已支付的60万元，尚欠2000676.55元。被告逾期付款，应向原告支付逾期利息。 被告答辩要点 被告建工总承包公司辩称，第一，根据合同第四条的约定，租金结算等重要文件要加盖公司公章才具有法律效力。本案原告提供的租金总结算表未盖有公司公章，不应当对被告产生约束力，事实上，被告已经付了1728916.35元，已经付完了所有租金，不存在欠款的事实；第二，关于赔偿结算表，未有被告公司盖章，公司人员黎旭东也写明赔偿金额不认可，原告主张该赔偿金额得到被告认可不是事实；第三，关于逾期付款利息，被告已经付完全部租金，不存在逾期付款的事实，不应支付逾期付款利息。 分析及认定 一、事实认定 经审理查明，2017年6月30日，原告建鑫公司（出租方）与被告建工总承包公司（承租方）签订《广西国土资源职业技术学院一期工程钢管租赁合同》（合同编号：GTZY005），主要约定：一、租赁物资的名称和租金单价：承租方向出租方租用钢管、扣件、顶托等建筑材料，钢管租金单价为0.01元/日，扣件租金单价为0.008元/日，顶托租金单价为0.06元/日，建筑材料详细规格、数量和租赁时间以实际结算为准。二、租赁建筑材料使用的工程项目概况：租赁建筑材料使用工程 -4- 名称为广西国土资源职业技术学院一期工程，使用地点位于广西崇左市扶绥空港开发区。三、建筑材料租用期限：从合同签订后，出租方材料进场之日起至建筑材料归还验收合格之日止（共180个日历天）。如遇工程建设延期，承租方应在租约期满前15天向出租方提出续租，重新签订合同办理租赁手续，若承租方期满未按规定时间办理续租手续，合同自动延续。四、建筑材料出、返库验收及运输方式：租赁建筑材料的出库、返还验收，在出租方仓库进行。租赁建筑材料的出库、返库，由承租方负责运输、装卸人工费，承租方指定经办人为覃海雀、黎旭东。上述经办人代表承租方提取、返还租赁材料，在本合同约定的租赁材料的出租、返还、材料维修和丢失损坏赔偿、材料运输费用单据上的签字代表承租方而具有法律效力，但租金结算和对账单等重要文件一定要加盖公司公章才具有法律效力。如承租方更换经办人，应另出具书面法人委托书。承租方如未指定经办人，应由本合同的签字人直接办理材料租赁的相关手续。否则，出租方拒绝供应租赁材料。五、建筑材料的使用、保管与维修：承租方应按租赁建筑材料固有的性能及出租方提供的使用说明进行使用，未经出租方同意，不得擅自对租赁建筑材料进行裁改、切割、施焊、变性使用。承租方对租赁的建筑材料要妥善保管，租赁的建筑材料返库退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失等，承租方应按本合同第九条的约定赔偿出租方。租赁期间，建筑材料的维护修理费用由承租方负责。六、租金的计算方式、付款期限、支付约定：租金从材料进场之日起算，至材料返还验收合格之日截止。租金按双方签证的租赁单据每月结算一次，次月的25日前通过银行转账或者银行承兑汇票支付上月租金，出租方开具相应的增值税专用发票，增值税率为3%。出租方每月向承租方送达月租金结算单据，承租方在收到出租方的月租金结算单据后，应在七日内核对，如有异议及时提出，如无异议应在七 -5- 日内对月租金结算单据签证。如承租方在七日内未提出异议，视同认可出租方的租金结算单。七、承租方的违约责任：由于使用保管或维修保养不当，造成租用物资损坏、灭失的，负责修复或按合同约定价赔偿。八、建筑材料丢失、损坏报废赔偿参考单价为：钢管15元/米，扣件6元/套，可调底、顶托28元/只。合同还就其他事项作出约定。 合同签订后，原告依约履行了合同。在合同履行过程中，原、被告多次按月进行结算，黎旭东作为被告方代表签字确认每月租金结算数额。2018年10月31日，原告建鑫公司与被告建工总承包公司进行最后一次结算，黎旭东在《国土资源职业技术学院项目钢管材料租金总结算表》中签字确认2017年8月31日至2018年10月8日，被告应向原告支付的租金金额合计3011473.28元，被告已付款项金额为1128916.35元，被告尚欠租金合计1882556.93元。同日，黎东旭还作为被告方代表在《南宁市建鑫建筑材料设备租赁有限公司工程完工出租材料赔偿结算表》中签字，该结算表载明：（1）丢失钢管20683.3米，赔偿单价为15元/米，赔偿金额为310249.5元；（2）丢失扣件40806套，赔偿单价为6元/套，赔偿金额为244836元；（3）应赔偿短管抵长管数为70884.4米，赔偿单价为2.3元/米，赔偿金额为163034.12元。黎旭东签字时在结算表第4页落款下方同时注明：“材料丢失数量属实，赔偿金额不认可”。 2019年10月31日，原告向被告发出《催款函》，要求被告在接到函件后十日内付清拖欠材料租金及赔偿款总金额人民币2000676.55元。 2019年11月11日，原告致函被告，要求被告对《国土资源职业技术学院项目钢管材料租金总结算表》《工程完工出租材料赔偿结算表》进行盖章确认，若有 -6- 异议，请被告在收函后10日内书面回函提出。 2020年5月8日，原告以被告拖欠租金为由遂诉至法院，并提出前述诉讼请求。 另查明，在合同履行过程中，因施工需要，被告将原告交付的长规格钢管割短使用，且退租时以割短后的钢管退抵，原告要求被告赔偿钢管被割短后造成的贬值损失。由于原、被告对于贬值损失不能形成一致意见，原告向本院提出贬值价格评估申请。此后，本院委托国宏信价格评估集团有限公司进行评估，为此原告支出鉴定费用2500元。2020年8月14日，国宏信价格评估集团有限公司作出国宏信（桂·南宁）（评）字2020第069号《关于钢管由长变短而导致的贬值数额的价格评估报告》，价格评估结论为：价格评估标的在价格评估基准日的价格为人民币70884元。 还查明，被告于2017年9月26日向原告支付118916.35元，于2017年12月8日向原告支付60000元，于2018年1月24日向原告支付300000元，于2018年1月26日向原告支付200000元，于2018年2月18日向原告支付350000元，于2018年5月28向原告支付100000元，于2019年7月31日向原支付600000元，以上合计1728916.35元。 以上事实，有《广西国土资源职业技术学院一期工程钢管租赁合同》《国土资源职业技术学院项目钢管材料租金总结算表》《南宁市建鑫建筑材料设备租赁有限公司工程完工出租材料赔偿结算表》《南宁市建鑫建筑材料设备租赁有限公司材料租赁计算表》、邮件交寄单（收据）、银行转账支付凭证及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。 -7- 二、法律适用 本院认为，原、被告签订《广西国土资源职业技术学院一期工程钢管租赁合同》，是双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 关于租金。原告提交的《南宁市建鑫建筑材料设备租赁有限公司材料租赁计算表》《国土资源职业技术学院项目钢管材料租金总结算表》与《南宁市建鑫建筑材料设备租赁有限公司工程完工出租材料赔偿结算表》均由合同指定的承租方经办人黎旭东签字确认，上述列表中月租金的数据是一一对应的，虽然表格没有经过被告公司签章确认，但被告已多次向原告支付过租金，且原告为了与被告结算最后租金和其他费用数额，已按合同约定将结算单据和赔偿单据通过邮寄的方式交由被告，被告没有在收到单据的七日内提出异议，视为被告对原告提交的经承租方指定经办人签字确认的结算单载明的租金和建筑材料丢失数量予以认可。《国土资源职业技术学院项目钢管材料租金总结算表》载明，被告应付租金总额为3011473.28元，扣除被告已支付的1728916.35元，被告尚欠原告租金1282556.93元，现原告要求被告支付拖欠租金1282556.93元，符合法律规定，本院予以支持。 关于材料赔偿款。原告主张的材料赔偿款的构成包括钢管丢失的赔偿价款、扣件丢失的赔偿价款和短管抵长管的贬值损失。关于钢管丢失的赔偿价款，赔偿结算表载明丢失钢管数量为20683.3米，按合同约定的15元/米计算，赔偿价款为310249.5元。关于扣件的赔偿价款，赔偿结算表载明丢失扣件数量为40806套，按合同约定的6元/套计算，赔偿价款为244836元。关于钢管的贬值损失，经评估，涉案钢管由长变短而导致的贬值数额的价格为70884元。以上三项合计为625 -8- 969.5元。被告未按合同约定使用并全部返还租赁建筑材料，故被告应向原告支付材料赔偿款625969.5元。原告辩称丢失钢管的赔偿价款已包含原告提出的贬值损失，理由不成立，本院不支持。 关于逾期付款利息。涉案合同对于逾期付款利息没有明确约定，但考虑到被告的逾期还款行为确实给原告造成资金占用期间的利息损失，对原告的该主张，本院酌情予以支持。被告向原告支付的逾期付款利息计算：以1908526.43元为基数，从原告起诉之日（即2020年5月8日）起计至被告实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分段计付。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下： 一、被告广西建工集团建筑工程总承包有限公司向原告南宁市建鑫建筑材料设备租赁有限公司支付租金1282556.93元； 二、被告广西建工集团建筑工程总承包有限公司向原告南宁市建鑫建筑材料设备租赁有限公司支付材料赔偿款625969.5元； 三、被告广西建工集团建筑工程总承包有限公司向原告南宁市建鑫建筑材料设备租赁有限公司支付逾期付款利息（利息计算：以1908526.43元为基数，从2020年5月8日起计至被告实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分段计付）。 案件受理费12163元，鉴定费2500元，两项共计14663元，由原告南宁市建鑫建筑材料设备租赁有限公司负担1175元，由被告广西建工集团建筑工程总 -9- 承包有限公司负担13488元。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 黄 莉 二〇二〇年十月十五日 -10- 书记员 劳秋艳 -11- 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。