山东省烟台经济技术开发区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0691执741号之五申请人：路平，女，1973年2月25日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：周文彬，山东凯平律师事务所律师。被执行人：中圣明达控股集团有限公司，住所地北京市丰台区贾家花园**楼**楼**，统一社会信用代码91110106MA003TLU11。法定代表人：孙瑞，董事长。被执行人：孙瑞，男，1981年11月9日出生，汉族，住北京丝丰台区。被执行人：郭楠，男，1982年7月16日出生，汉族，住北京市朝阳区。本院在执行申请执行人路平与被执行人中圣明达控股集团有限公司、孙瑞、郭楠民间借贷纠纷一案中，责令被执行人履行（2019）鲁0691民初496号民事调解书确定的义务，被执行人中圣明达控股集团有限公司、孙瑞、郭楠向申请执行人路平偿还借款3531760.76元及利息（以3531760.76元为基数，自2019年1月19日起按年息24%的标准计算至付清之日止）；被执行人中圣明达控股集团有限公司、孙瑞、郭楠向申请执行人路平支付律师费130000元；负担案件受理费18471元、诉讼保全费5000元。被执行人中圣明达控股集团有限公司、孙瑞、郭楠未履行生效法律文书确定的义务。被执行人未全部履行生效法律文书确定的义务，本院向被执行人发出限制消费令，限制被执行人高消费。本院于2018年12月25日，依据（2018）鲁0691财保97号民事裁定书，查封了被执行人郭楠所有的位于北京市朝阳区东四环南路53号院3号楼5层615号房地产（房产证号:京房权证朝字第**，建筑面积72.5平方米）、位于北京市朝阳区常通路**院**楼****房地产（房房产证号：京房权证朝字第**，筑面积114.35平方米）共计两套。申请执行人向本院递交书面申请书，申请评估、拍卖上述房地产，本院作出（2019）鲁0691执741号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖被执行人郭楠所有的位于北京市朝阳区东四环南路53号院3号楼5层615号房地产（房产房产证号:京房权证朝字第**，面积72.5平方米）、位、位于北京市朝阳区常通路**院**楼****房地产（房产证房产证号：京房权证朝字第**筑14.35平方米）共计两套。本院于2020年1月21日10时至2020年1月22日10时止在烟台经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对被执行人郭楠所有的位于北京市朝阳区东四环南路53号院3号楼5层615号房地产、位于北、位于北京市朝阳区常通路**院**楼****房地产及相应土地使用权进行公开拍卖活动朝阳区东四环南路53号院3号楼5层615号房地产一拍起拍价2088000元，保证金210000元，加价辐度10000元；北京市朝阳区常通路3号院1号楼3层322号房地产一拍起拍价4116600元，保证金400000元，加价辐度10000元），拍卖流拍。经申请执行人申请，本院于2020年6月1日10时至2020年6月2日10时止在烟台经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对被执行人郭楠所有的位于北京市朝阳区东四环南路53号院3号楼5层615号房地产、位于北京市、位于北京市朝阳区常通路**院**楼****房地产及相应土地使用权进行第二次公开拍卖活动区东四环南路53号院3号楼5层615号房地产二拍起拍价1670400元，保证金210000元，加价辐度5000元；北京市朝阳区常通路3号院1号楼3层322号房地产二拍起拍价3499110元，保证金400000元，加价辐度10000元），拍卖结果为流拍。经申请执行人申请，本院于2020年7月15日10时至2020年9月14日10时止在烟台经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对被执行人郭楠所有的位于北京市朝阳区东四环南路53号院3号楼5层615号房地产、位于北京市朝阳、位于北京市朝阳区常通路**院**楼****房地产及相应土地使用权进行公开变卖活动四环南路53号院3号楼5层615号房地产变卖起拍价1670400元，保证金210000元，加价辐度5000元；北京市朝阳区常通路3号院1号楼3层322号房地产变卖起拍价3499110元，保证金400000元，加价辐度10000元），2020年7月15日，被执行人郭楠所有的位于北京市朝阳区东四环南路53号院3号楼5层615号房地产由买受人高媛（公民身份号码：）以最高价1670400元竞得，且已及时足额缴纳了竞拍尾款，本院作出（2019）鲁0691执741号之二执行裁定书，裁定被执行人郭楠所有的位于北京市朝阳区东四环南路53号院3号楼5层615号房地产（房产证房产证号:京房权证朝字第**，积72.5平方米）一套及相应土地使用权归买受人高媛（公民身份号码：）所有。北京市朝阳区常通路3号院1号楼3层322号房地产变卖结果为流拍，现申请执行人同意以变卖流拍价3499110元接收上述房地产，以抵偿被执行人所欠申请执行人债务，上述房地产有抵押登记，抵押权人为中国工商银行股份有限公司北京南礼士路支行，尚余1122045.24元，申请执行人路平已向中国工商银行股份有限公司北京南礼士路支行足额垫付了抵押款1122045.24元，被执行人中圣明达控股集团有限公司、孙瑞、郭楠应向申请执行人路平偿还抵押款1122045.24元，本院作出（2019）鲁0691执741号之四执行裁定书，裁定将被执行人郭楠所有的位于北京市朝阳区常通路3号院1号楼3层322号房地产（权利证号：Ｘ京房权证朝房权证朝字第**，114.35平方米）及其相应土地使用权作价3499110元，交付申请执行人路平抵偿被执行人中圣明达控股集团有限公司、孙瑞、郭楠应向申请执行人路平支付的借款2377064.76元。本院在执行过程中查明，被执行人郭楠配偶贺佳名下登记有位于北京市西城区××外大街××区××楼××房产（权利证号：Ｘ京房权证西字房权证西字第**）房产系被执行人郭楠与配偶贺佳共有，本院依据（2019）鲁0691执741号执行裁定书予以查封（如需继续查封，需于查封期限届满前一个月向本院递交书面申请），上述房产暂不宜处置。在执行过程中，本院利用网络查控系统对被执行人名下银行存款、保险、证券、互联网银行、不动产、工商总局、车辆情况进行多次查控，查明，被执行人郭楠、孙瑞名下有银行存款，本院依据（2019）鲁0691执741号执行裁定书冻结、划拨被执行人郭楠、孙瑞银行存款294239元至本院执行帐户，本院扣除执行费后将案款294517元发放给申请执行人。本院在执行过程中查明，被执行人郭楠有租金收入及银行存款，本院依据（2019）鲁0691执741号执行裁定书划拨被执行人郭楠银行存款20783元、提取被执行人郭楠租金收入150000元，第三人陈果于2019年11月20日已向申请执行人路平履行对被执行人郭楠到期债务(租赁北京市××院××楼××房屋费用，租赁期限为2019年10月8日至2020年10月7日)150000元。本院扣除执行费后将案款168321元发放给申请执行人。2020年8月10日，买受人高媛（公民身份号码：）将竞拍北京市朝阳区东四环南路53号院3号楼5层615号房地产的房款1670400元缴至本院，本院向中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行支付抵押贷款86952.43元、向中国工商银行股份有限公司北京南礼士路支行支付抵押贷款1122045.24元（北京市朝阳区常通路3号院1号楼3层322号房地产抵押贷款），本院扣除执行费后将案款443168.33元发放给申请执行人。本院在执行过程中查明，被执行人暂无财产可供执行，申请执行人亦提供不出被执行人可供执行的财产或财产线索。本院于2020年10月24日约谈申请执行人，其同意终结本次执行程序，不申请悬赏执行。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达立即生效。审判长  刘忠涛审判员  郑仁君审判员  王群昌二〇二〇年十月二十四日书记员  于静远