上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初48670号原告：黄某1，男，1953年3月30日出生，汉族，住上海市浦东新区三舒路******。原告：张某1，女，1954年7月3日出生，汉族，住上海市浦，住上海市浦东新区三舒路******>原告：李某，女，1980年6月12日出生，汉族，住上海市浦东新区三舒路，住上海市浦东新区三舒路******style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：黄某2，男，2005年11月16日出生，汉族，住上海市浦东新区三舒路**XX，住上海市浦东新区三舒路******  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：黄3(暨原告黄某1、张某1、李某的共同委托诉讼代理人及原告黄某2法定代理人)，男，1979年10月15日出生，汉族，住，住上海市浦东新区三舒路******上海市浦东新区三舒路******HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：郭某某，女，1973年9月17日出生，汉族，住河南省通许县，住河南省通许县商业路西段哈佛小学div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：张某2，男，1956年1月11日出生，汉族，住上海市闵行区，住上海市闵行区龙吴路******住上海市闵行区龙吴路******: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：黄某4，男，1949年6月25日出生，汉族，住上海市徐汇区华发路XXX，住上海市徐汇区华发路******住上海市徐汇区华发路******; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：黄瑛(系被告黄某4女儿)，住上海市徐汇区华发路XXX弄XXX号X，住上海市徐汇区华发路******INE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：黄某5，女，1945年12月18日出生，汉族，住上海市浦东新区三舒路XXX弄XXX号XXX室。第三人：上海静安地产集团三林有限公司，住所地上海市浦东新区林展路****。法定代表人：曹晔莹，执行董事。委托诉讼代理人：喻曼，上海祺道律师事务所律师。委托诉讼代理人：程晨，上海祺道律师事务所律师。第三人：上海永慧置业有限公司，住所地上海，住所地上海市浦东新区三林路******>法定代表人：戴金梁，董事长。委托诉讼代理人：华芝萃，上海市黄浦区淮海法律服务所法律工作者。原告黄某1、张某1、李某、黄某2、黄3诉被告郭某某、张某2、黄某4、黄某5法定继承、共有纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，由审判员吕琪、人民陪审员杨丽红、朱历组成合议庭，于2020年8月4日公开开庭进行了审理。原告黄3(暨原告黄某1、张某1、李某的共同委托诉讼代理人及原告黄某2法定代理人)，被告黄某4及其委托诉讼代理人黄瑛、被告黄某5到庭参加诉讼，被告郭某某、张某2经本院合法传唤，未到庭参加应诉。后因本案审理需要，本院依法追加上海静安地产集团三林有限公司、上海永慧置业有限公司为本案的第三人共同参加诉讼，并由审判员丁峰、吕琪、人民陪审员杨丽红组成合议庭，于2020年9月1日公开开庭进行了审理，原告黄3(暨原告黄某1、张某1、李某的共同委托诉讼代理人及原告黄某2法定代理人)，被告黄某4及其委托诉讼代理人黄瑛、被告黄某5，第三人上海静安地产集团三林有限公司的委托诉讼代理人喻曼、上海永慧置业有限公司的委托诉讼代理人华芝萃到庭参加诉讼，被告郭某某、张某2经本院合法传唤，未到庭参加应诉。2020年9月24日，本案因审理需要再次由审判员丁峰、吕琪、人民陪审员向联申组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄3(暨原告黄某1、张某1、李某的共同委托诉讼代理人及原告黄某2法定代理人)，被告黄某4及其委托诉讼代理人黄瑛、被告黄某5，第三人上海静安地产集团三林有限公司的委托诉讼代理人喻曼、上海永慧置业有限公司的委托诉讼代理人华芝萃到庭参加诉讼，被告郭某某、张某2经本院合法传唤，未到庭参加应诉。本案现已审理终结。原告黄某1、张某1、李某、黄某2、黄3向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市浦东新区三舒路XXX弄XXX号XXX室、1904室归原告黄3、李某产权所有，上海市浦东新区林展路XXX弄XXX号XXX室、XXX室房屋产权归原告黄3所有。事实与理由：2014年6月4日原告黄3作为家庭代表与上海浦东房地产集团房屋动拆迁有限公司签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，分得拆迁安置房四套分别位于上海市浦东新区三舒路XXX弄XXX号XXX室、1904室及上海市浦东新区林展路XXX弄XXX号XXX室、XXX室。安置人口为沈粉宝(系原告黄某1、被告黄某4、黄某5的母亲)、原告五人、被告郭某某、被告张某2八人。被告郭某某于2014年9月2日与原告黄某1通过上海市浦东新区人民法院达成离婚调解协议，由黄某1一次性支付郭某某动迁补偿款5万元。而被告张某2于2014年12月24日与原告张某1通过上海市浦东新区人民法院调解离婚时，被告张某2明确放弃涉案全部动迁利益。2014年12月10日被安置人之一的沈粉宝死亡。沈粉宝与黄荫宏(1960年死亡)共生育二子一女，即原告黄某1、被告黄某4、被告黄某5。现原告方虽对上述四套房屋的归属达成一致意见，即上海市浦东新区三舒路XXX弄XXX号XXX室、1904室房屋归原告黄3、李某产权共同所有，上海市浦东新区林展路XXX弄XXX号XXX室、XXX室房屋产权归原告黄3所有。但被告黄某4却不予配合，故原告方提起本案诉讼。被告黄某4辩称，2014年11月9日黄某1、黄某5、黄某4就沈粉宝的动迁所得利益以及工资的分配、沈粉宝的日常费用负担签订了《协议书》，明确沈粉宝安置款55万元由姐弟三人共同分配，即每人得183,300元。2017年12月8日黄3代黄某1向黄某4出具《承诺书》，明确黄某1应给付的钱款，目前无能力支付，待房屋交易成功，即还清所欠款项。承诺书订立后原告方即支付被告2万元。故如果原告能将剩余款项163,300元给付被告黄某4，被告黄某4同意原告的诉讼请求。被告黄某5辩称：同意原告的诉讼请求。被告郭某某未作答辩。被告张某2未作答辩。第三人上海静安地产集团三林有限公司述称，法院依法判决后，我方配合办理产权登记。第三人上海永慧置业有限公司述称，法院依法判决后，我方配合办理产权登记。本院经审理认定事实如下：坐落浦东新区劳动新村XXX弄XXX号XXX室使用权房屋原承租人为沈粉宝，系原告黄某1、被告黄某4、黄某5的母亲。黄某1与张某1系黄3的父母，黄3与李某系黄某2的父母。被告郭某某原系原告黄某1的再婚妻子，被告张某2原系原告张某1的再婚丈夫。2014年6月4日上述房屋适逢拆迁，黄3作为家庭代表与动迁单位签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，双方约定：沈粉宝、黄某1、张某1、郭某某、张某2、黄3、李某、黄某2作为被安置人，由动迁单位安置上述人员四套房屋，即上海市浦东新区三舒路XXX弄XXX号XXX室、1904室及上海市浦东新区林展路XXX弄XXX号XXX室、XXX室。2014年9月2日，郭某某与黄某1通过上海市浦东新区人民法院达成离婚调解协议，即郭某某与黄某1离婚后，由黄某1一次性支付郭某某动迁补偿款5万元。2014年11月9日，黄某1、黄某4、黄某5就沈粉宝的动迁所得利益以及工资的分配、沈粉宝的日常费用负担签订了《协议书》，明确沈粉宝安置款55万元由姐弟三人共同分配，即每人得183,300元。沈粉宝的生活费扣除沈粉宝的劳保工资后均由三个子女平均分摊。2014年12月10日被安置人之一的沈粉宝死亡。2014年12月24日张某2与张某1通过上海市浦东新区人民法院调解离婚时，张某2明确放弃涉案全部动迁利益。2017年12月8日，黄3代表黄某1向黄某4出具《承诺书》，主要内容为，黄某1曾于2014年11月9日与兄、姐对母亲沈粉宝拆迁至名下的房产签订了一份分配协议和结算协议，但目前本人无偿还能力，现承诺即日起五年内如房屋交易成功，即可还清所欠数额，五年后十天内无论结果如何，必须一次性付清钱款183,300元。之后，黄3支付被告黄某42万元。同月13日，黄某1的委托代理人黄3、黄某4、黄某5至上海市浦东新区三林镇人民调解委员会签订了《人民调解协议书》，约定：黄某4、黄某5声明放弃继承沈粉宝在上述房产中的份额，沈粉宝在上述房产中的份额由黄某1一人继承。后因双方办理上述房屋房地产权证时，原告方与被告黄某4发生分歧，原告遂涉讼。另查，沈粉宝的丈夫黄荫宏已于1960年死亡。沈粉宝生前未立遗嘱。庭审中，黄3虽称2万元系在人民调解委员会调解那天支付给被告黄某4，且是给证人的好处费，与当初所说的183,300元无关，但对此，黄3未能提供证据予以证明。以上事实，由原告提供的居民死亡证明书、户籍资料、户口簿、动迁安置协议、上海市浦东新区人民法院民事调解书、人民调解协议书、承诺书、不动产登记簿，被告黄某4提供协议书、承诺书、证人证言在案佐证。本院认为，首先，黄某1、黄某4、黄某5在上海市浦东新区人民调解委员会就沈粉宝遗留的房屋产权继承问题签订的《人民调解协议书》，系上述三人的真实意思表示，且未违反法律规定，依法有效，上述三人理应按该协议全面履行协议内容。故原告黄某1主张沈粉宝在上述房产中的份额由其黄某1一人继承，于法有据。其次，本案涉讼的房屋安置人虽为沈粉宝、黄某1、张某1、郭某某、张某2、黄3、李某、黄某2八人，但根据本院的两份民事调解书的内容，张某2、郭某某已明确放弃了上述房屋中的产权份额，且原告方对上述房屋的分配已达成共识，故原告方的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。至于被告黄某4以原告方尚未支付剩余款项163,300元，拒绝协助原告方办理上述房屋房地产权证之问题。因原告方主张的是房屋权属，而被告黄某4主张的系债权，属于不同的法律关系，且该笔债务按照《承诺书》的内容也尚未到履行期限，故被告黄某4的抗辩理由，本院不予采纳。另被告郭某某、张某2经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法适用缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区三舒路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区三舒路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告黄3、李某共同所有，上海市浦东新区林展路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区林展路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告黄3所有；二、被告郭某某、张某2、黄某4、黄某5及第三人上海永慧置业有限公司于本判决生效之日起十五日内协助原告黄3、李某办理上海市浦东新区三舒路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区三舒路XXX弄XXX号XXX室房屋房地产权证登记手续，被告郭某某、张某2、黄某4、黄某5及第三人上海静安地产集团三林有限公司于本判决生效之日起十五日内协助原告黄3办理上海市浦东新区林展路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区林展路XXX弄XXX号XXX室房屋房地产权证登记手续，办理过程中所产生的费用由原告黄3、李某各自承担。案件受理费83,585元，由原告黄3、李某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  丁 峰审 判 员  吕 琪人民陪审员  向联申二〇二〇年十月二十二日书 记 员  楼 毅附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。二、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。