沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初4731号原告：李某1，男，1931年2月24日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：雒一安，辽宁金正律师事务所律师。被告：李某2，女，1984年4月24日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：李某3，女，1959年5月4日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：李某4，女，1960年5月11日出生，汉族，住辽宁省沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：那尔振、冯飞，辽宁沛法律师事务所律师。被告：李某5，男，1963年8月7日出生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区。委托诉讼代理人：那尔振、冯飞，辽宁沛法律师事务所律师。原告李某1诉被告李某2、李某3、李某4、李某5继承纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员耿玉发适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1委托诉讼代理人雒一安，被告李某2，被告李某3，被告李某4、李某5的委托诉讼代理人那尔振，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法对位于辽宁省沈阳市和平区北四经街2-2号722房屋（现价值为50万元）进行析产分割，遗产为25万元；二、原告愿意支付四名被告此房产份额等值的金额，以求此房产转为其个人财产；三、诉讼费用由四被告承担。事实和理由：原告李某1与其妻子王惠芹共有位于辽宁省沈阳市和平区北四经街2-2号722住房一套，王惠芹于2015年去世，未留下遗嘱，其在此房产中的份额也没进行继承。后原告因年岁已高与大女儿李某3共同生活，期间打算对此房屋进行出租、出卖，遭到被告李某4、李某5反对和阻挠，考虑到此房屋中存在其他继承人的继承份额，原告通过律师联系其他继承人商讨析产分割之事，被告李某4、李某5均表示不予配合，原告无奈只有诉至法院以保障自己的权益，请人民法院判如所诉。被告李某2辩称：原告所诉财产分割之理由属实。同意原告财产分割要求，不放弃财产分割权利，并得到房产份额等值的金额。被告李某3辩称：同意原告的诉讼请求。被告李某4、李某5辩称：一、原告代理人的代理手续存在效力瑕疵。原告本人生于1931年，现年89岁，因年老意识不清醒，不具有完全民事行为能力，因此，原告本人根本不清楚签字的文件的内容及代表的意义，其向原告代理律师出具的授权委托书无效，原告代理人无权代理本案。实际上，本案的起因是被告李某3要出卖案涉房屋，而其他被告为了维护老人的利益未同意出售，因此，被告李某3找了律师以原告的名义起诉要求继承分割后方便出卖房屋，原告根本不知道诉讼的事情，为了便于查清原告本人的民事行为能力，被告申请对原告本人的行为能力进行鉴定。二、原告不满足诉讼主体资格条件。根据法律规定，诉讼主体需具有完全的民事行为能力，无行为能力或限制行为能力的主体起诉，需由法定代理人代为行使，而本案中，原告起诉是以由本人提起的，而所有的全体被告均为原告的法定代理人，被告不同意原告的起诉行为，因此，原告作出的起诉行为无法律效力。三、继承诉讼时效已过。根据继承法第八条的规定，继承纠纷提起诉讼的期限为两年，现民法总则出台后，诉讼时效为三年，而被继承人王惠芹于2015年去世，至今已有五年之久，诉讼时效早已届满。四、原告诉讼请求无法律依据。首先，本案系继承分割，而非析产分割。其次，依据继承法及现行的司法判例，共同共有物分割后的结果应为各方权利人按份共有，而不是一方持有房屋、另一方得到补偿款。根据物权法规定，共同共有物分割需所有权利人均同意方可进行，按份共有物没有约定任何权利人均可提出分割，本案案涉房屋为共同共有物，被告不同意分割，所以，原告诉请无法律依据。另外，继承纠纷与共有物分割纠纷是两个不同的案由，不能在同一起诉讼中解决。五、原告主张的案涉房屋价值过低。经被告询问房产中介，案涉房屋价值在70万元以上，原告主张的价格过低，无事实依据，原告应对房屋价值承担举证证明责任。六、诉讼费不应全由被告承担。本案系继承纠纷，诉讼费应按照继承所得的份额进行分配负担。本院经审理认定事实如下：原告李某1与被继承人王惠芹为夫妻关系，二人婚生子女为李荫国、李某3、李某4、李某5。李荫国于1993年10月28日去世，被告李某2为李荫国的女儿。被继承人王惠芹于2015年10月23日去世。原告李某1名下有位于沈阳市和平区北四经街2-2号722（建筑面积37.6平方米）房产一处，经评估现价值为654917元，被告李某4交纳评估费2970元。原告李某1至本院接受询问时，本人清楚表示起诉状内容系其真实意思表示。上述事实，有当事人当庭陈述笔录、死亡证明书、干部履历表、房产证、评估报告等在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，根据我国继承法规定，公民的继承权受法律保护。被继承人死亡后，未留有遗嘱的，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案诉争房产系被继承人王惠芹与原告李某1的夫妻共同财产，其中50%份额为原告所有，另外50%份额系被继承人王惠芹的遗产，该遗产应由继承人原告李某1与被告李某2、李某3、李某4、李某5共同继承，即每人继承房产的1/10份额。因原告应得该房产6/10份额，故房产归原告单独所有为宜，原告给付被告李某2、李某3、李某4、李某5房产折价款各65491.7元（654917元×1/2×1/5）。关于被告主张的诉讼时效问题，因房产尚未实际分割，故诉讼时效尚未开始计算，被告该主张，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第八条、第十条、第十一条、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于沈阳市和平区北四经街**722（建筑面积37.6平方米）房产，归原告李某1一人单独所有，原告李某1于本判决生效之日起三十日内分别给付被告李某2、被告李某3、被告李某4、被告李某5房产折价款各65491.7元；二、驳回原告、被告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5175元（已减半收取，原告预交），由原告李某1承担3105元，被告李某2、李某3、李某4、李某5各承担517.5元。评估费2970元（被告李某4预交），由原告李某1承担1782元，被告李某2、李某3、李某4、李某5各承担297元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  耿玉发二〇二〇年十月九日法官助理张琦书记员申杰本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国民法通则》第七十六条公民依法享有财产继承权。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。