文书内容重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0112民初18934号原告（反诉被告）：唐斌，男，1975年1月8日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区.委托诉讼代理人：肖渭川，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐洪潇，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告（反诉原告）：重庆巨石健身服务有限公司，住所地重庆市北部新区栖霞路******1-2，统一社会信用代码91500105MA608PHM8X。法定代表人：任想，执行董事。委托诉讼代理人：李甜，重庆美翎律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鱼，重庆美翎律师事务所律师。被告:李勇，男，1992年7月20日出生，汉族，住贵州省沿河土家族自治县。被告：顾展菘，男，1987年9月15日出生，汉族，住辽宁省义县。被告：黄登伟，男，1991年9月30日出生，汉族，住武汉市黄陂区，公民身份号码4201161991********。原告（反诉被告）唐斌与被告（反诉原告）重庆巨石健身服务有限公司（以下简称巨石健身公司）、被告李勇、顾展菘、黄登伟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案受理后，依法由审判员胡可萍独任审判，适用简易程序于2020年9月21日、10月14日两次公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）唐斌的委托诉讼代理人肖渭川，被告（反诉原告）巨石健身公司的委托诉讼代理人李甜、张鱼，被告黄登伟到庭参加了诉讼。被告李勇、顾展菘经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告（反诉被告）唐斌的诉讼请求为：1、判令巨石健身公司向唐斌支付拖欠的2020年5月30日之前的租金合计550000元；2、判令巨石健身公司向唐斌支付违约金；3、判决巨石健身公司向唐斌因实现债权而支付的律师费、保全担保费；4、判决李勇、顾展菘、黄登伟对巨石健身公司的上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；5、本案的保全费、诉讼费由四被告承担。诉讼过程中，唐斌变更其诉讼请求为：1、确认唐斌与巨石健身公司签订的《房屋租赁合同》已经解除；2、判决巨石健身公司向唐斌支付房屋租金1935067元；3、判令巨石健身公司立即腾房并将承租房屋以房屋现状交还给唐斌；4、判令巨石健身公司按《房屋租赁合同》的约定按日租金标准的4倍向唐斌支付房屋占有使用费至巨石健身公司将房屋交还之日止；5、判令巨石健身公司向唐斌支付违约金（违约金计算标准为:以554800元为基数，自2020年5月31日起，按照日0.2%的标准计算至2020年8月20日；以1935067元为基数，自2020年8月21日起，按照日0.2%的标准计算至租金实际付清之日止）。6、判令巨石健身公司向唐斌支付因实现债权而支付的律师费、保全担保费。7、判决李勇、顾展菘、黄登伟对巨石健身公司的第1、2、3、4、5、6项债务承担连带清偿责任；8、本案的保全费、诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年2月25日，唐斌与巨石健身公司签订《房屋租赁合同》，将位于重庆市北部新区XX路X号X幢X单元X房屋出租给巨石健身公司用于经营“空军一号”健身房。李勇、顾展菘、黄登伟作为担保人。租赁期限从2019年3月1日起至2028年2月28日止。首年租金为142500元/月。租金按季度支付，应于当期到期前30日向原告预先缴付下期租金，先缴后租用。履约保证金为三个月房屋租金。合同还对逾期支付租金的违约责任及李勇、顾展菘、黄登伟的连带责任进行了约定。合同签订后，唐斌按约向巨石健身公司交付了房屋，但巨石健身公司并未按约定向唐斌支付房屋租金，经2020年5月25日双方对账确认，截止2020年5月30日，巨石健身公司拖欠唐斌房屋租金55万元。原告遂起诉。被告巨石健身公司辩称：巨石健身公司不同意解除合同，唐斌发出的解除合同通知书无效，合同应当继续履行。2020年1月底因受新冠疫情的影响，在疫情期间巨石健身公司不能营业，无营业收入，导致资金周转困难，未能及时支付疫情期间的房屋租金，该情形属于不可抗力，不属于合同约定的可以解除合同的条件，唐斌不能以此为由解除合同。2020年1月至3月的房屋租金，因疫情原因请求减免。由于唐斌解除合同的诉讼请求无效，故其腾房及支付房屋占有使用费的诉讼请求均不成立。巨石健身公司提出反诉请求为：1、确认唐斌2020年8月10日发出的“关于解除《房屋租赁合同》事宜的解除函”不具有解除合同的效力；2、请求判决唐斌减免收取在疫情防控期间（2020年1月24日至2020年3月23日）租金285000元。原告（反诉被告）唐斌针对被告（反诉原告）巨石健身公司的反诉请求辩称：1、唐斌解除《房屋租赁合同》的行为合法有效。在2020年1月24日重庆市因疫情影响启动重大突发公共卫生事件Ⅰ级响应前，巨石健身公司已拖欠29万元的房屋租金。因此巨石健身公司将其长期拖欠租金的行为归结为受疫情影响属于不可抗力的理由不能成立，唐斌有合同解除权。2、巨石健身公司要求唐斌减免疫情防控期间的房屋租金没有事实和法律依据。2020年5月25日结算时，已计算了2020年3个月的免租期，也即2020年1月24日至2020年3月23日期间本身就没有计算租金，不存在再次减免。且疫情防控期间租金是否减免，各级政府仅规定了国有企业和事业单位应当为承租人减免租金，并未强制性规定自然人也必须为承租人减免租金，故租金的减免应当是双方当事人协商的范围，法院无权强制要求唐斌减免租金。2020年5月25日双方已进行了结算，该结算也应当视为巨石健身公司对上述期间内房屋租金减免权利的放弃。故请求驳回巨石健身公司的反诉请求。被告李勇、顾展菘未作答辩。被告黄登伟辩称：同意解除《房屋租赁合同》。对被告（反诉原告）巨石健身公司的反诉请求无意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证，李勇、顾展菘未到庭，视为放弃举证、质证的权利。对当事人无争议的房屋产权证、《房屋租赁合同》、委托付款协议书、兴业银行业务回单、金贸时代（空军一号）欠付租金明细、关于解除《房屋租赁合同》事宜的解除函及EMS详情单、回执、关于两江新区服务业企业复工复产有关事宜的通知、新冠疫情期间会员到场须知、转账凭证等证据本院予以采信。经审理查明：唐斌是位于重庆市北部新区XX路******X房屋的登记所有权人。2019年2月25日，唐斌作为甲方（出租方），巨石健身公司作为乙方（承租方），李勇、顾展菘、黄登伟作为丙方（担保方）签订《房屋租赁合同》。第二条租赁房屋基本情况1、甲方将坐落于重庆市北部新区XX路X号X幢X单元X的单体独栋建筑不动产及其相关设施租赁给乙方使用。第三条租赁期限和用途3.1乙方租赁期限为10年，从2019年3月1日起至2028年2月28日止。3.3乙方承租房屋经营品牌为空军一号，经营范围为开设健身房，提供健身咨询服务。第四条租赁费标准及缴纳方式4.1甲乙双方确认，本合同项下租金的计算标准为：首年租金计算标准为142500元/月。房屋租金每两年递增一次，递增为原计租标准的8%。4.3甲方给予乙方免租期，该免租期为两期。承租的第一年度甲方给予乙方3个月的免租期。承租的第二年度甲方给予乙方3个月的免租期。4.4租金缴纳方式4.4.1租金以季度为一个缴费周期。乙方按季度支付租金，应于当期到期前30日向甲方预先缴付下期租赁费，先缴纳后租用。4.4.2乙方应于本合同签署后5个工作日内支付首期2019年6月1日至2019年8月31日期间的租赁费427500元，先缴纳后租用。4.7根据本合同的规定，乙方未及时支付租金及其他费用，且经甲方书面催告后10日内仍未支付的，则乙方应自逾期之日起计，每逾期一日，向甲方支付应付款项0.2%的违约金。当期未结款项（含所有欠款及违约金）均归入次期应付且未结款项合并计算违约金。如乙方经甲方书面催告后仍逾期缴纳各项合同约定费用达到15日，甲方有权停止有关能源、设施、设备等的供应或禁止乙方使用，直至付清各项费用和逾期缴纳费用的违约金、滞纳金等费用。因此造成的一切后果由乙方自行承担。第五条履约保证金5.1履约保证金：为保证乙方及时全面履行本合同约定的各项义务，乙方同意向甲方支付3个月的租金即人民币427500元的履约保证金。5.2履约保证金的支付：履约保证金分二期支付，具体支付时间节点为：2019年3月1日前支付履约保证金285000元；2020年3月1日前支付履约保证金142500元。5.3履约保证金的返还：本合同期满终止或合同解除并实际退还租赁物业后三个月内，乙方缴纳的履约保证金满足以下条件后由甲方无息返还，否则不予退还：（1）各项费用已如期缴纳完毕；（2）物品、设备损坏已赔偿；（3）房屋已按约定交还给甲方；（4）违约责任已承担；（5）已办理完成以该房屋为注册地址或营业地的工商、税务注销或变更手续。第六条房屋交付、返还、装修6.2房屋返还：乙方应最迟于租赁期届满日或本合同提前终止或解除之日17：00时之前向甲方交还该房屋及附属设施、设备，乙方交还时应达到原接房时状态，经甲方认可留下的物品除外。乙方添加的固定设施甲方有权决定是否拆除，如甲方决定拆除相关设施，则由乙方承担拆除费用。甲乙双方验收认可后在《房屋及附属设施、设备交接三段论表》上签字或盖章后视为乙方返还完毕。6.9乙方不按合同约定或甲方要求返还而继续占用租赁物业的，自占用之日起，每占用一天乙方应当按照当期租金的2倍向甲方支付房屋占用费，造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止9.4本合同履行期间，乙方有下列行为之一的，视为乙方构成根本性违约，甲方有权单方面解除合同，并没收履约保证金。解除合同时，乙方必须在甲方指定的日期内清理房屋交由甲方验收，逾期甲方有权采取停水、停电、锁门、破门，并留置乙方所有物品抵偿甲方损失等维权措施。9.4.3逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用达五日的。9.5甲方依据前条约定解除合同的，应采用书面方式，合同自解除通知到达乙方时即解除。在解除通知到达乙方后7日内，乙方应撤离并腾空租赁单元，履约保证金作为违约金不予退还，如给甲方造成损失且乙方支付的违约金不足以弥补损失的，乙方还应予以赔偿。第十条违约责任10.1因甲乙双方的任何一方未能履行本合同约定的义务，违约方须向守约方支付违约当年三个月的租赁费用金额作为违约金。本合同另有约定的除外。10.3若乙方未能按时足额缴纳租赁费用及各项费用，每日按所欠缴金额的0.2%向甲方支付违约金，违约时间累加，直至缴清之日止。10.4本合同正常到期或乙方提前终止合同或因乙方违约甲方终止合同，乙方及乙方的关联方应于合同终止之日无条件撤离，乙方及乙方的关联方不得以任何理由强占租赁房屋。否则，从合同终止日起甲方有权按照当年每日租赁费的四倍收取乙方房屋占用费，至乙方交还房屋时止。10.5如因乙方原因提前终止合同，乙方应补足免租期间的租金，同时应向甲方支付3个月的寻租期费用。10.6乙方违反本合同第9.4条的约定，且双方未明确约定违约责任的，乙方应当按当年三个月租赁费用标准向甲方支付违约金。10.7丙方是乙方股东，因乙方履行本合同所发生的所有支付义务、返还义务、履约责任、侵权责任均由丙方承担连带保证责任。保证期限为乙方义务履行期限届满之日起两年。第十一条通知与送达11.1本协议任何一方发给另一方的通知或文件，人民法院的送达文书以书面形式通过特快专递或亲自送交、或传真、或电子邮件等形式发出。11.2如果以特快专递的方式，则在投邮后第三日无论任何人签收，无论是否签收即视为送达。11.3上述的任何通知或文件应送达至各方在本协议第11.4条中所预留的联系地址、传真号码、电子邮件地址。11.4联系信息：乙方联系地址：重庆市江北区X号X幢X，联系人李勇，联系电话132XX****X；丙方共同联系方式：联系人李勇，联系地址重庆市渝北区X期X栋X，联系电话132XX****XX。2019年2月25日，巨石健身公司向唐斌出具《委托付款协议书》，内容为：委托李勇代巨石健身公司支付首期租金及保证金712500元。同日，李勇向唐斌出具欠条，载明欠到租赁保证金142500元，于2019年10月30日前支付。2019年2月26日，李勇向唐斌支付57万元；2019年11月1日，巨石健身公司向唐斌支付14万元；2019年11月4日，袁智玲向唐斌支付14万元；2019年11月30日向唐斌支付29万元；2020年1月2日支付2万元。2020年5月25日，顾展菘出具了金贸时代（空军一号）欠付租金明细，内容为：已付款：一、首期款2019年2月26日57万（含2个月押金、2个月租金）；二、二次付款（2019.11.1-4）14+14=28万；三、三次付款：2019年11月2万；四、四次付款（2019.11.30）29万；合计87+29=116万。应付款：起租期2019年3月1日-2020年5月30日=15个月；免租期：2019年3个月+2020年3个月=6个月；押金：2019年2个月、2020年1个月=3个月；应收：15个月-6个月+3个月=12个月×14.25=171万。欠款差额：171万-87万-29万=55万。截止2020年5月30日。车位费：1600元/月×3月=4800元。顾展菘签名并书写确认以上欠付金额无误。2020年6月30日，顾展菘向唐斌转账82000元。2020年8月10日，重庆坤源衡泰律师事务所向巨石健身公司发出关于解除《房屋租赁合同》事宜的解除函，内容为：根据2020年5月25日唐斌与贵司实际控制人顾展菘的对账，贵司截止2020年5月30日共拖欠唐斌租金合计554800元，且对于2020年5月30日之后的租金，截止目前仍没有按期缴纳。因贵司逾期支付租金已经长达3个月，唐斌已享有合同解除权。本所正式函告如下：1、唐斌正式向贵司行使合同解除权，解除2019年2月25日与贵司、李勇、顾展菘、黄登伟签订的《房屋租赁合同》，该解除通知自贵司收到该解除函之日起生效；2、请贵司于2020年8月20日前立即停止使用租赁房屋，并立即腾空并返还租赁房屋；3、若贵司未于2020年8月20日前停止使用并腾空、返还租赁房屋，则请贵司自2020年8月21日起至实际腾空、返还租赁房屋之日止，按照合同约定日租金的4倍支付房屋占用费。同时逾期腾空、返还租赁房屋，唐斌有权采取停水、停电、锁门、破门，并留置贵司所有物品抵偿损失等维权措施，由于唐斌采取上述维权措施对你司产生的经营损失，你司不得要求唐斌承担赔偿责任。4、请贵司于收到本函件之日起立即向唐斌补足支付免租间的租金855000元并偿还拖欠的全部租金及按照合同约定支付违约金。该函件重庆坤源衡泰律师事务所以李勇为收件人，联系电话13206******，分别向地址重庆市江北区洋河二村73号2幢138和重庆市渝北区X路X号X幢X单元X以EMS特快专递形式邮寄，查询结果为2020年8月13日收件人已取走邮件。巨石健身公司称其未收到该邮件。另，2020年3月11日，两江新区新冠肺炎防控企业复工复产指挥部作出《关于两江新区服务业企业复工复产有关事宜的通知》，确定2020年3月10日24时起，结合全市疫情防控工作安排和新区实际，为继续做好全区疫情防控工作，逐步恢复正常生产生活秩序。空军一号健身房的《新冠疫情期间会员到场须知》显示经过申报审批，AIRFORCEONE游泳健身中心金贸店将于3月23日13：00复工营业。巨石健身公司另向本院举示了巨石健身公司的银行流水，拟证明其在疫情期间无收入。唐斌的质证意见为真实性无异议，但证明目的不予认可，与本案无关，不影响巨石健身公司按合同约定向唐斌支付租金。黄登伟的质证意见为其不清楚该事实，但无收入原因可能是以其他方式收入款项。该证据由于当事人对真实性无异议，本院对真实性予以采信。唐斌明确《房屋租赁合同》的解除时间点为巨石健身公司收到关于解除《房屋租赁合同》事宜的解除函之日，即2020年8月13日。其第2项诉讼请求为：截止2020年5月30日的租金综合计算为554800元；2020年6月1日至8月13日的房屋租金和车位费据实计算；另加6个月的免租期租金，免租期租金是依据合同中双方对违约后果的约定。诉讼请求4的起算时间点为2020年8月14日。当庭撤回其第6项诉讼请求。履约保证金唐斌认为按《房屋租赁合同》第5.3条和9.4条的规定，履约保证金未达到退还条件，且也应当不予退还。巨石健身公司称由于疫情仍在持续，其经营困难，不能一次性向唐斌支付租金，但可以按月分期支付，何时能够支付完毕需向当事人核实，但庭后未提供核实意见。履约保证金要求抵扣其应付费用。本院认为，唐斌与巨石健身公司、李勇、顾展菘、黄登伟签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。从《新冠疫情期间会员到场须知》来看，巨石健身公司的疫情防控期间为2020年1月24日至2020年3月22日，在此时间段内，巨石健身公司因疫情原因导致营业收入减收，唐斌提出解除合同可能不会获得支持。但疫情防控结束后，巨石健身公司已复工复产的情况下，巨石健身公司仍未补足房屋租金。且唐斌与顾展菘在2020年5月25日对欠付租金进行明确后，巨石健身公司仍未支付欠付的租金，对后续的租金也没有进行支付，也不能确定具体的支付时间，故唐斌有权依照《房屋租赁合同》的约定，行使合同解除权。重庆坤源衡泰律师事务所将关于解除《房屋租赁合同》事宜的解除函按《房屋租赁合同》约定的地址和联系人、联系电话采用EMS邮寄的方式邮寄给了巨石健身公司，应当视为巨石健身公司已收到该函件，故《房屋租赁合同》在解除函到达巨石健身公司的2020年8月13日发生解除合同的法律效力。故对唐斌要求确认《房屋租赁合同》已解除的诉讼请求本院予以支持，对巨石健身公司提出的关于解除《房屋租赁合同》事宜的解除函不具有解除合同的效力的请求本院不予支持。合同解除后，巨石健身公司应当归还唐斌承租的房屋，唐斌要求其按现状交付符合《房屋租赁合同》的约定，本院予以支持。对于2020年8月13日前欠付的房屋租金及车位费，巨石健身公司应当支付，但应当扣除2020年6月30日顾展菘支付的82000元。金额为554800元（2020年5月30日前）+（142500+1600）×（2+13/30）-82000=823443元（保留整数）。对于免租期租金，考虑到双方合同约定的期限为十年，巨石健身公司是基于十年的合同期限给予巨石健身公司共计六个月的免租期，现合同只履行了一年半即因巨石健身公司的原因导致合同解除，即使双方依照合同第10.5条的规定需由巨石健身公司补足免租期的租金，也应当基于公平原则给予巨石健身公司0.9个月的免租期。故巨石健身公司只应向唐斌补足5.1个月的免租期租金，即726750元即可，超出部分本院不予支持。对于疫情防控期间的房屋租金，鉴于金贸时代（空军一号）欠付租金明细中扣除了2020年3个月的免租期，也即唐斌有进行租金减免的意思表示；而唐斌主张的补足免租期租金请求已得到本院的支持。免租期租金补足后，唐斌并未对巨石健身公司疫情期间的租金进行减免，基于公平原则，应当给予巨石健身公司2020年1月24日至3月23日期间的租金进行减免，对巨石健身公司要求减免疫情防控期间租金的请求本院予以支持。基于上述理由，巨石健身公司应向唐斌支付的租金为823443元+726750元-142500×2=1265193元。对于唐斌要求的房屋占有使用费，唐斌起诉标准虽然是按《房屋租赁合同》的约定，但超出的部分仍然属于违约金的性质，此违约金标准明显过高，本院酌情按租金标准的1.3倍予以调整。且按《房屋租赁合同》的约定，唐斌应当给予巨石健身公司7日的搬离时间，结合解除函中要求的搬离时间，巨石健身公司应从2020年8月21日起按合同约定的142500元/月的租金标准的1.3倍向唐斌支付房屋占有使用费至巨石健身公司实际搬离之日止。庭审中，唐斌提出的履约保证金不予退还的请求，符合《房屋租赁合同》第5.3条、第9.4条、第10.1条、第10.5条、第10.6条的约定，本院予以支持。对于唐斌要求的逾期支付租金的违约金，其合同约定的日0.2%的标准过高，本院酌情按全同银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍予以支持。但租金的基数因双方合同中对车位费的违约金并无约定，故车位费不应当计算违约金。补足的免租期租金是基于双方合同解除后才能确定，也不应当支持逾期支付的违约金。故应当以550000元为基数，从2020年5月31日支付违约金至2020年6月30日止。由于2020年6月30日顾展菘支付了82000元房屋租金，故从2020年7月1日起，应当以468000元为基数，计算至款项付清之日止。对于2020年6月1日至8月31日期间的房屋租金的支付时间按《房屋租赁合同》的约定应当为2020年5月1日前，唐斌要求从2020年8月21日起支付违约金符合合同约定，本院予以支持。免租期内的房屋租金由于属于违约金性质，唐斌重复要求主张逾期支付的违约金无法律依据，本院不予支持。唐斌对其第6项诉讼请求已自愿撤回，是对其权利的处分，本院予以支持。李勇、顾展菘、黄登伟按《房屋租赁合同》第10.7条的约定，应当对巨石健身公司的所有支付义务、返还义务及违约责任承担连带保证责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）唐斌与被告（反诉原告）重庆巨石健身服务有限公司、被告李勇、顾展菘、黄登伟于2019年2月25日签订的《房屋租赁合同》在2020年8月13日解除；二、被告（反诉原告）重庆巨石健身服务有限公司在本判决生效后七日内将位于重庆市北部新区XX路X号X幢X单元X房屋以现状交还给原告（反诉被告）唐斌；三、被告（反诉原告）重庆巨石健身服务有限公司在本判决生效后立即向原告（反诉被告）唐斌支付房屋租金及车位费1265193元；四、被告（反诉原告）重庆巨石健身服务有限公司在本判决生效后立即向原告（反诉被告）唐斌支付从2020年8月20日起至实际交还房屋之日止的房屋占用使用费，标准为142500元/月租金标准的1.3倍；五、被告（反诉原告）重庆巨石健身服务有限公司在本判决生效后立即向原告（反诉被告）唐斌支付逾期支付租金的违约金，计算方式为：以550000元为基数，从2020年5月31日计算至2020年6月30日止；以468000元为基数，从2020年7月1日起计算至款项付清之日止；以346750元为基数，从2020年8月20日起计算至款项付清之日止；利率标准为按全同银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍；六、被告李勇、顾展菘、黄登伟对上述第三、四、五项承担连带清偿责任；七、驳回原告（反诉被告）唐斌的其他诉讼请求；八、驳回被告（反诉原告）重庆巨石健身服务有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23830.37元，因适用简易程序审理减半收取11915.19元，反诉案件受理费2787.5元，财产保全费5000元，合计19702.69元，由被告（反诉原告）重庆巨石健身服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  胡可萍二〇二〇年十月十六日书记员  许 迪