福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽02民终2112号 上诉人（一审原告）：钟炽远，男，1972年9月22日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：李文长，福建联合信实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李春璟，福建联合信实律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：厦门微平台电子商务有限公司，住所地福建省厦门市思明区厦禾路**九龙城**。 法定代表人：傅强，执行董事。 委托诉讼代理人：杨茜，福建大雄律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林剑清，福建大雄律师事务所律师。 原审第三人：泉州美裕置业有限公司，住所地，住所地福建省泉州市洛江区安吉路洛江交通科技培训大楼**iv> 法定代表人：吴志红。 上诉人钟炽远因与被上诉人厦门微平台电子商务有限公司（以下简称微平台公司）、原审第三人泉州美裕置业有限公司（以下简称美裕公司）居间合同纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（2019）闽0203民初16025号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月14日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人钟炽远上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判微平台公司支付上诉人居间报酬1064588.09元。2.本案一审、二审的诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、微平台公司在本案一审中提交的证据没有足够的证明力，应采信钟炽远提交的《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表》内容作为认定事实的依据。首先，微平台公司提交的前述证据的真实性均无法确认。对于《泉州市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》、增值税发票汇总表及增值税普通发票这两组证据，微平台公司均未提供原件供钟炽远核对。其次，微平台公司提交的《泉州市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》不全面，遗漏51户备案申请表，且该申请表载明的成交金额并非实际成交金额，应当按照钟炽远提交的结算表载明的实际成交金额计算代理佣金。原审第三人美裕公司的开票金额也无法证明美裕公司实际结付给微平台公司的代理佣金金额，微平台公司并未提供其与美裕公司结算代理佣金的协议、收取代理佣金的银行交易明细等证据证明实际结付代理佣金的情况。综上，微平台公司提交的反驳证据没有足够证明力，相反，钟炽远提交的结算表经微平台公司盖章确认，应采信该结算表内容作为认定事实的依据。根据该结算表，美裕公司应向微平台公司支付的代理佣金为25468308元，因微平台公司在录音中确认美裕公司尚欠代理佣金360万元未支付，据此可以得出，美裕公司已向微平台公司支付代理佣金21868308元（25468308-3600000）。目前为止，微平台公司已向钟炽远支付居间报酬1408480.25元，该部分居间报酬所对应的美裕公司向微平台公司的已付代理佣金为13639551.48元，因此，在美裕公司已向微平台公司支付的代理佣金21868308元中，尚有8228756.52元（21868308-13639551.48）对应的居间报酬未向钟炽远结算并支付，即尚有居间报酬740588.09元（8228756.52×9%）未向钟炽远结算并支付。钟炽远在一审中由于计算错误，仅主张居间报酬728801.65元，未超出740588.09元范围，依法应当予以支持。二、退一步而言，即使按照一审判决的逻辑，由于一审判决两处事实认定错误，导致一审判决的计算结果错误。（一）一审判决认定错误的第一个事实：一审判决认定微平台公司未提供相应《泉州市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》的是11户，实际上是51户，一审判决遗漏40户。一审判决遗漏的上述案涉房屋的代理佣金合计3610690元。因此，微平台公司未提供相应《泉州市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》的涉案房屋的代理佣金合计4649620元（1038930+3610690）。（二）一审判决认定错误的第二个事实：根据钟炽远提交的录音证据，微平台公司确认的美裕公司尚欠的代理佣金是360万元，而非一审判决认定的460万元。在录音证据中，微平台公司股东官玉红的陈述是：如果真的连保证金都可以拿回来，就是460万。因此，460万元中包含保证金100万元，美裕公司尚欠微平台公司的代理佣金只有360万元。（三）经计算，在美裕公司已向微平台公司支付的代理佣金中，微平台公司未向钟炽远结算并支付的居间报酬为528420.02元。美裕公司出具的《情况说明》（含附件）对钟炽远提交的结算表中的51户涉案房屋的代理佣金（4649620元）予以剔除，但未有相应的《泉州市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》证明存在可剔除的合理事由，微平台公司仍应按结算表所载内容计算相关房屋的成交价格和代理佣金。因此，应在美裕公司出具的《情况说明》（含附件）载明的代理佣金18461265元的基础上，加上因微平台公司举证不能而不应被剔除的代理佣金4649620元，得出美裕公司应向微平台公司结算的代理佣金为23110885元。因微平台公司在录音中确认美裕公司尚欠代理佣金360万元未支付，据此可以得出，美裕公司已向微平台公司支付代理佣金19510885元（23110885-3600000）。目前为止，微平台公司已向钟炽远支付居间报酬1408480.25元，该部分居间报酬所对应的美裕公司向微平台公司的已付代理佣金为13639551.48元，因此，在美裕公司已向微平台公司支付的代理佣金19510885元中，尚有5871333.52元（19510885-13639551.48）对应的居间报酬未向钟炽远结算并支付，即尚有居间报酬528420.02元（5871333.52×9%）未向上诉人钟炽远结算并支付，一审判决计算错误。三、因微平台公司在2019年9月10日一审开庭时当庭确认代理佣金已全部结算并支付，钟炽远在法庭辩论结束前即于2019年9月29日就未主张的360万元代理佣金所对应的居间报酬提出增加诉讼请求申请，但一审法院未作审理、判决，违反程序。 微平台公司答辩称，关于钟炽远增加的起诉的金额，微平台公司认为一审法院对此金额没有进行实际审理，钟炽远是在一审开庭之后才提出增加上述金额的请求，这种变更表面是增加了金额，实际上是增加诉讼请求。关于钟炽远认为一审法院认定的金额中遗漏了大量的金额问题。一审开庭的时候，包括美裕公司提供的说明里，有49号客户房号均对不上，还有信息无法核实的，这些不算在微平台公司的业绩之内的，非微平台公司居间成交的套系。微平台公司没有这些客户的资料，就没办法提交证据证明微平台公司没有居间成交这些套系。钟炽远认为微平台公司提交的网签申请表上载明的金额不应作为实际成交金额的依据，但网签申请表是国家机关作出的证据，具有较高的证明力，法院应采纳国家机关作出的材料。微平台公司在一审中提交的证据能充分证明微平台公司与美裕公司之间已经全部结算完毕。钟炽远提供的录音是在结算之前的录音。 钟炽远向一审法院起诉请求：1.判令微平台公司立即支付拖欠的居间报酬728801.65元；2.判令微平台公司立即提供美裕公司向微平台公司支付代理费的相关凭证；3.本案诉讼费、公告费等费用由被告承担。 一审法院认定的事实：2016年12月1日，美裕公司（甲方）与微平台公司（乙方）签订一份《泉州美裕蓝山墅项目分销代理合同》，约定：第一条，合作方式和范围：1、甲方委托乙方为该项目分销总代理商，销售由甲方在泉州市洛江区万虹路南山社区建的美裕嘉园又名美裕蓝山墅项目（以下简称该项目）中，经甲方签章确认的美裕蓝山墅高层住宅、多层住宅所有剩余可售房源，最终以甲方销控为准；2、该项目代理形式：分销总代理形式，乙方组织自有资源及联盟单位资源并带去项目现场购房。在委托合作期内，对于甲方签章确认的可售房源，除甲方及乙方外，甲方不得委托第三方进行销售；第二条，合作期限：1、本合同代理期限为1个半月，自2016年12月1日至2017年01月15日；代理期限届满时，乙方应完成相应指标；如甲、乙双方任何一方认为本合同到期后仍有继续合作的必要，则应在本合同期限届满前10日以书面形式通知对方，双方就继续合作的条款和条件进行磋商；2、在本合同有效代理期内，任一方不得随意解除合同，本协议另有约定的除外；第四条，销售价格：该项目的销售价格以现有的销售价格和优惠进行销售（已经盖章确认过），若该项目的销售价格有调整的，在双方约定合作期内不得超出现有销售价格的10%涨幅，如有超出上述涨幅，需由甲、乙双方另行协商并签订补充协议；第五条，客户认定及客户有效期：1、前台电话接听由甲方接听，明确物业类型后转介各自销售人员；2、如存在客户争议，则按照该制度进行分配，如该制度未涵盖内容则甲、乙双方协商解决；3、甲、乙双方日后就客户归属问题指定专人进行沟通协调；第六条，乙方销售的工作任务及业绩确认：1、乙方销售工作的任务是：组织客户看房宣传推广、项目讲解、协助客户下定、配合签约、收取按揭材料等；2、成功销售房屋的确认标准：1、完成《认购协议书》、《商品房买卖合同》签署；2、一次性付款的，买受人全额支付全部款项，且客户资料齐全；按揭的，买受人支付全部首付款，同时买受人全部按揭资料齐全；第七条，代理佣金支付：1、佣金模式：在本合同有效期内，双方同意按照以下计算方式由甲方向乙方支付销售佣金；2、佣金标准：按销售签约金额15%作为销售代理佣金费用，前述费用已含乙方完成本合同项下工作内容所需的一切直接和间接费用，含税。乙方每次付款前，应开具增值税发票（该部分佣金由相应公司开具正式票据给甲方，并提交委托乙方代收代付的盖章函件，甲方结算的佣金统一由乙方代收代付）；以上佣金支付须客户合同网签备案并支付全额首付款，甲方按照分销成交客户已支付房款比例向乙方支付对应比例佣金。甲方自销的房源不在佣金结算范围；3、销售指标：在本合同期内完成销售签约2#、3#、5#、6#楼房价金额6000万元；保证金：为了确保乙方完成当月的销售指标，乙方应在本合同签订后当天内向甲方支付独家分销保证金100万元整；考核期内未完成2#、3#、5#、6#楼6000万元销售指标，保证金100万元按照未完成部分比例扣除；完成50%的销售目标后退还50%的保证金，完成100%目标后退还剩余的保证金；4、业绩指标制定补充：截止至2017年1月15日完成分销的销售签约业绩，如能于2017年1月26日前完成按揭工作，均界定为有效分销业绩；5、结算佣金条件：1)乙方客户属一次性付款的，在乙方客户签订正式《商品房买卖合同》，支付全额购房款及客户齐全资料后结算佣金。按揭的，客户认购后支付首付款签订《商品房买卖合同》支付代理佣金50%;剩余50%佣金于客户对应银行贷款放款后支付剩余佣金；2)乙方客户违约：如乙方客户在支付定金后违约的，在客户的定金依法被没收后，定金归甲方所有；3)代理佣金支付方式：甲方以按月结算的方式支付乙方佣金，当月的25号为甲乙双方对账日，双方在对当月乙方应得佣金进行对账确认无误后，由乙方开具等额、合法、有效的增值税发票给甲方，甲方在收到乙方开具的增值税发票后，于下个月的第一个完整周工作日内向乙方支付上月乙方应得佣金；4)因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，并向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等；5)乙方向甲方开具的增值税发票，乙方必须确保发票票面信息全部真实，发票内容与本合同相一致。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等；6)甲方与乙方客户签订正式《认购协议书》或《商品房买卖合同》后，凡乙方客户要求追房的，在退还购房款的同时，乙方应向甲方返还已结算的该房屋的佣金，甲方有权在应付乙方的后续佣金中直接抵扣，不足抵扣的，甲方有权在保证金中扣除相应金额。仍不足抵扣的，乙方须另行以现金方式支付给甲方；等等。 2016年12月3日，微平台公司（甲方）与钟炽远（乙方）签订一份《协议书》，约定：双方就乙方向甲方推荐并促成甲方与美裕公司开发的泉州市洛江区美裕嘉园（推广名：美裕蓝山墅）项目分销代理服务事宜作本约定；在乙方的推介与协调下，甲方于2016年11月30日与分销项目开发商美裕公司签订了项目分销进场确认函，并于2016年12月1日签订了项目分销代理合同（本合同及其附件原件之复印件作为本协议书的自然附件）；甲方向乙方支付服务费为甲方实际完成项目分销总金额的2.5%(含税）；支付方式约定如下：1、乙方服务费按开发商向甲方结付代理费的进度和额度进行支付；甲方在收到项目开发商结付的分销代理服务费日起3日内将扣除10%税费后的金额支付给乙方；2、甲方支付给乙方的服务费，乙方无需另行开具任何形式的发票给甲方，并无需承担其他任何费用；甲方应按本协议约定按期向乙方支付服务费，若逾期支付的，每逾期一日甲方应承担未支付金额的日千分之一的违约金。逾期达15天，乙方有权要求甲方付清未支付的服务费和违约金并承担相应的法律责任；乙方在甲方分销代理过程中提供协调服务；附件1：甲方与分销项目开发商的分销代理合同及期附件原件之复印件；附件2：甲方营业执照有效复印件（加盖公司公章之复印件）、法人代表身份证复印件（具法人代表本人签字之复印件）；附件3：乙方身份证复印件；等等。 2017年1月19日，美裕公司（甲方）与微平台公司（乙方）就分销代理美裕蓝山墅项目续签《泉州美裕蓝山墅项目分销代理合同》，该份合同与上述双方于2016年12月1日签订的《泉州美裕蓝山墅项目分销代理合同》为同一合同范本，双方对以下事项作了新的约定：第二条，合作期限：1、本合同代理期限为1个半月，自2016年12月1日至2017年1月15日；第七条，代理佣金支付：3、销售指标：在本合同期内完成销售金额1亿元；乙方原交付甲方的独家分销保证金100万元顺延为本合同销售指标保证金；考核期内未完成1亿元的销售指标，保证金100万元按照未完成部分比例扣除；完成50%的销售目标后退还50%的保证金，完成100%目标后退还剩余的保证金；4、业绩指标制定补充：截止至2017年5月31日完成分销的销售签约业绩，如能于2017年6月16日前完成按揭工作，均界定为有效分销业绩。 2017年8月21日，微平台公司与钟炽远签订《补充确认单》，约定：自2017年4月1日后微平台公司代理泉州洛江美域蓝山墅项目分销的给予钟炽远的居间报酬由2016年12月7日签订的协议书约定的2.5%改为按照实际完成项目分销总金额（详见《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》）的1.5%，在扣除增值税专用发票10%税费后，按原协议约定结付方式和时间结付给钟炽远，钟炽远无需再承担其他任何费用，以此《补充确认单》为准；2017年4月1日（含本日）之前项目分销的项目开发商已结付入账佣金（详见《美域蓝山墅结佣进度表》和《至2017年6月30日止泉州市洛江区美域蓝山墅项目厦门微平台电子商务有限公司分销代理佣金金额结付对账单》），按原约定（于2016年12月7日签订的协议书）标准、方式和时间结付给钟炽远；附件：1、《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》；2、《美域蓝山墅结佣进度表》和《至2017年6月30日止泉州市洛江区美域蓝山墅项目厦门微平台电子商务有限公司分销代理佣金金额结付对账单》。微平台公司在该协议盖公章，其法定代表人傅强在落款处签字。该《补充确认单》的附件1《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》载明：微平台公司已完成实际分销金额（合同总价）为169788723元，应结算佣金金额为25468308元。该附件1落款处盖有微平台公司公章，钟炽远签名落款时间为2017年8月21日。 2018年2月2日，微平台公司向美裕公司书面申请退还分销代理美裕蓝山墅项目的保证金100万元。截至目前，未有证据证明美裕公司已退还该保证金。 2018年5月15日，微平台公司授权委托钟炽远向美裕公司沟通洽谈并协调处理尚未结付的分销代理佣金事宜。 2019年3月26日，钟炽远与微平台公司总经理、股东官玉红商谈并形成录音。录音显示以下对话内容：钟炽远：“（美裕公司未向微平台公司支付的分销代理佣金）现在还是剩下多少，你说啊？具体的。”官玉红：“剩将近500万。” 2019年4月29日，钟炽远与官玉红、微平台公司员工曾斌商谈并形成录音。录音显示以下对话内容：官玉红：“如果真的保证金都可以拿回来，就是460万。干脆我都不要他那个，直接连保证金给他，就讲说大概有470万。469万多，470嘛。” 2019年9月6日，美裕公司出具《情况说明》（含附件），载明：“钟炽远起诉厦门微平台电子商务有限公司及第三人泉州美裕置业有限公司合同纠纷一案，第三人已经收到法院寄送的证据材料，对蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）该份证据，第三人作如下说明：1、体现序号为299套，合同总价（实际分销金额）一栏并非最终成交金额；2、其中有49套签约客户、房号、签约价对不上；3、序号遗漏了1套；4、其中1套信息重复3次；5、其中有13套房源信息不符无法核实；以上具体情况在附件中予以说明，本情况说明仅对原告提供的299套信息予以核实，情况属实。”美裕公司在《情况说明》后附表进行了详细说明，并确认上述299套房屋实际合同总价（实际分销金额）为123075099元，实际应结算佣金金额为18461265元。 经一审法院将美裕公司出具的《情况说明》（含附件）与微平台公司提供的所涉房屋《泉州市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》比对发现：《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》序号2周安定（合同总价488466元，应结算佣金金额73270元）、序号9陈木风（合同总价824504元，应结算佣金金额123676元）、序号14葛江红（合同总价841467元，应结算佣金金额126220元）、序号15陈小明（合同总价545621元，应结算佣金金额81843元）、序号19蔡育芬（合同总价749236元，应结算佣金金额112385元）、序号29吴孟泽（合同总价556755元，应结算佣金金额83513元）、序号30林晓丽（合同总价226806元，应结算佣金金额34021元）、序号34江林（合同总价776781元，应结算佣金金额116517元）、序号41林围珍（合同总价585675元，应结算佣金金额87851元）、序号45熊帮铭和胡琴琴（合同总价570105元，应结算佣金金额85516元）、序号57陈素琴（合同总价760785元，应结算佣金金额114118元），微平台公司未提供相应《泉州市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》。此外，序号38的房号2#1103的实际买受人为王晓平，与序号20重复计算。除上述项目，美裕公司出具的《情况说明》（含附件）的内容均有《泉州市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》佐证，二者所载内容能够吻合。 截至一审法庭辩论终结，微平台公司累计向钟炽远支付了居间报酬1408480.25元。本案审理中，钟炽远书面陈述（据其提交的《截至2019年1月23日止厦门微平台电子商务有限公司分销蓝山墅项目结付我方佣金情况表》），微平台公司已向钟炽远支付的居间报酬1408480.25元所对应的美裕公司向微平台公司支付的代理佣金为13639551.48元，具体情况如下：2017年4月1日之前，微平台公司已向钟炽远支付的居间报酬为452165.92元（60503.7元+73482.7元+100047.24元+218132.28元），对应的美裕公司向微平台公司支付的代理佣金为3013836.7元（403277.34元+489786.71元+666848.23元+1453924.42元）；2017年4月1日之后，微平台公司已向钟炽远支付的居间报酬为956314.33元（169792.33元+186522元+500000元+100000元），对应的美裕公司向微平台公司支付的代理佣金为10625714.78元（1886581.44元+2072466.67元+5555555.56元+1111111.11元）；2017年4月1日后，微平台公司应按美裕公司已支付微平台公司的代理佣金金额的10%（1.5%÷15%）向钟炽远结算税前居间报酬，税后居间报酬则应再扣除10%的税点，故实际应付的居间报酬为美裕公司已支付微平台公司的代理佣金金额的9%。 一审法院认为，钟炽远与微平台公司之间系居间合同关系，二者签订的《协议书》、《补充确认单》及附件真实合法有效，双方均应依约全面履行。《补充确认单》附件《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》经钟炽远与微平台公司双方签章确认，在没有足够证明力的相反证据的情况下，应采信该结算表内容作为认定事实的依据。本案审理中，美裕公司出具的《情况说明》（含附件）以及微平台公司举证的《泉州市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》能够证明大部分涉案房屋的实际备案成交价格并非《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》所记载的价格，故应采信微平台公司相应抗辩主张，据实按实际备案成交价格计算代理佣金和居间报酬。对《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》序号2周安定、序号9陈木风、序号14葛江红、序号15陈小明、序号19蔡育芬、序号29吴孟泽、序号30林晓丽、序号34江林、序号41林围珍、序号45熊帮铭和胡琴琴、序号57陈素琴等涉案房屋，美裕公司出具的《情况说明》（含附件）对之予以剔除，但未有相应的《泉州市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》证明存在可剔除的合理事由，微平台公司的反驳证据证明力不足，仍应按《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》所载内容计算相关房屋的成交价格和代理佣金（上述案涉房屋的代理佣金合计1038930元）。此外，序号38的房号2#1103的实际买受人为王晓平，与序号20重复计算，美裕公司出具的《情况说明》（含附件）对序号38的佣金予以剔除确有依据，应予采信。综上，就本案而言，根据民事诉讼证据相关规定，应在美裕公司出具《情况说明》（含附件）载明的代理佣金18461265元的基础上，加上因微平台公司举证不能而不应被剔除的代理佣金1038930元，得出美裕公司应向微平台公司结算的佣金金额为19500195元，以该金额作为计算钟炽远与微平台公司之间居间报酬的基数。 关于美裕公司向微平台公司已付佣金金额，原、被告存在争议。根据钟炽远提交的录音证据，微平台公司的相关负责人数次陈述美裕公司尚欠微平台公司的佣金，其中对微平台公司最为不利的一次陈述为尚欠460万元。在钟炽远没有提供其他更具证明力的证据的情况下，一审法院采信微平台公司上述对其最为不利的自认，认定美裕公司尚有460万元代理佣金未向微平台公司支付。综上，可认定美裕公司已向微平台公司支付的代理佣金为19500195元－4600000元=14900195元（应付金额－未付金额=已付金额）。根据钟炽远与微平台公司的合同约定，在上述美裕公司已向微平台公司实际支付的佣金金额范围内，微平台公司应依约向钟炽远支付相应居间报酬。 根据钟炽远陈述，微平台公司向钟炽远已付居间报酬1408480.25元所对应的美裕公司向微平台公司已付代理佣金为13639551.48元。在美裕公司已向微平台公司支付的代理佣金（14900195元）中，尚有1260643.52元（14900195元－13639551.48元）对应的居间报酬微平台公司未向钟炽远结算并支付。根据约定，上述1260643.52元已付代理佣金所对应的居间报酬113458元（1260643.52元×9%）的付款条件已成就，微平台公司应向钟炽远支付。 美裕公司尚欠微平台公司460万元代理佣金所对应的居间报酬，钟炽远可待条件成就后另行主张。 综上所述，对钟炽远的诉讼请求，一审法院部分支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、厦门微平台电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内向钟炽远支付居间报酬113458元；二、驳回钟炽远的其他诉讼请求。 本院经审理查明，《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》中，序号20买受人为王晓平的房号为2#1003，序号38买受人为蔡锦华的房号为2#1103，序号20与序号38房号不一致，并未重复计算。一审判决查明：“序号38的房号2#1103的实际买受人为王晓平，与序号20重复计算”有误，予以纠正。一审查明的其他事实属实，本院予以确认。 二审审理期间，钟炽远向本院申请调查令，向泉州市洛江区房地产管理处调取泉州美裕置业有限公司蓝山墅项目（项目地址：泉州市洛江区）共计267套房屋的《泉州市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》。泉州市洛江区房地产管理处依照调查令向本院提供了《泉州美裕置业有限公司部分备案数据》。 另查明，《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》中，存在18组房号一致，佣金重复计算，重复计算代理佣金为1673909元的问题。具体为：序号237和序号297房号均为1#1108，合同总价均为458396元，佣金均为68759元；序号275和序号283房号均为1#1202，合同总价均为366997元，佣金均为55050元；序号285和序号270房号均为1#1215，合同总价均为380306元，佣金均为57046元；序号27和序号147房号均为1#408，合同总价均为445130元，佣金均为66770元；序号199和序号242房号均为1#712，合同总价均为317870元，佣金均为47681元；序号43和序号97房号均为1#806，合同总价均为231050元，佣金均为34658元；序号250和序号276房号均为1#915，合同总价均为400170元，佣金均为60026元；序号15和序号218房号均为2#1205，合同总价均为545621元，佣金均为81843元；序号202和序号256房号均为2#1305，合同总价均为550383元，佣金均为82557元；序号187和序号257房号均为5#1001，合同总价均为827049元，佣金均为124057元；序号163和序号224房号均为5#1303，合同总价均为898544元，佣金均为134782元；序号207和序号262房号均为5#1801，合同总价均为855045元，佣金均为128257元；序号196和序号255房号均为5#702，合同总价均为598308元，佣金均为89746元；序号232和序号159房号均为5#803，合同总价均为879095元，佣金均为131864元；序号166和序号141房号均为6#1302，合同总价均为615996元，佣金均为92399元；序号118和序号284房号均为6#1305，合同总价均为600110元，佣金均为90017元；序号91、序号9和序号79房号均为2#903，合同总价均为824504元，佣金均为123676元；序号131和序号157房号均为5#605，合同总价分别为540317元和557071元，佣金分别为81048元和83561元，其中序号131备注未签约。 本院认为，本案争议的焦点在于居间费用的计算标准及尚未结清的佣金数额。一、关于居间费用的计算标准。钟炽远与微平台公司于2016年12月3日签订的《协议书》第二条约定，支付服务费为微平台公司实际完成项目分销总金额的2.5%（含税）。另，钟炽远与微平台公司于2017年8月21日签订的《补充确认单》约定：“自2017年4月1日后微平台公司代理泉州洛江美域蓝山墅项目分销的给予钟志远居间佣金由2016年12月7日签订的协议书约定的2.5%改为实际完成项目分销总金额（详见《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》）的1.5%，在扣除增值税专用发票10%税费后，按照原协议约定结付方式和实践结付给钟炽远，钟炽远无需再承担其他任何费用，以此《补充确认单》为准”。从《补充确认单》中可以看出，钟炽远与微平台公司对于居间佣金的计算标准重新进行了约定。《协议书》中约定的完成项目分销的总金额应为《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》中的“合同总价（实际分销金额）”，一审法院按备案成交价格计算代理佣金和居间报酬属事实认定不清，应予纠正。二、关于尚未结清的佣金数额。《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》系经钟炽远与微平台公司签字、盖章确认，应以此结算表作为双方结算的依据。在《厦门微平台电子商务有限公司泉州市洛江区美域蓝山墅项目实际完成分销金额与佣金金额结算表（统计时间：2017年6月30日）》中，有18组房号一致，佣金重复计算，重复计算代理佣金为1673909元，应予以扣除。美裕公司应向微平台公司结算的佣金金额为23794399元（25468308元-1673909元），以该金额作为计算钟炽远与微平台公司之间居间报酬的基数。根据钟炽远提交的录音证据，微平台公司的相关负责人数次陈述美裕公司尚欠微平台公司的佣金，其中对微平台公司最为不利的一次陈述为2019年4月29日，官玉红：“如果真的保证金都可以拿回来，就是460万。”可以认定截至2019年4月29日美裕公司尚欠微平台公司的佣金为360万元，美裕公司已向微平台公司支付的代理佣金应为20194399元（23794399元-3600000元）。对于360万元代理佣金所对应的居间报酬，钟炽远应另行主张。微平台公司已向钟炽远支付的居间报酬1408480.25元所对应的美裕公司向微平台公司支付的代理佣金为13639551.48元，根据钟炽远与微平台公司的合同约定，在上述美裕公司已向微平台公司实际支付的佣金金额范围内，微平台公司应依约向钟炽远支付相应居间报酬。在美裕公司已向微平台公司支付的代理佣金中，尚有6554847.52元（20194399元－13639551.48元）对应的居间报酬微平台公司未向钟炽远结算并支付。根据约定，上述微平台公司未结算支付的佣金对应的居间报酬589936.28元（6554847.52元×9%）微平台公司应向钟炽远支付。 综上，原审判决认定事实部分不清，本院予以纠正。上诉人钟炽远的上诉请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、维持厦门市思明区人民法院（2019）闽0203民初16025号民事判决第二项，即驳回钟炽远的其他诉讼请求； 二、变更厦门市思明区人民法院（2019）闽0203民初16025号民事判决第一项，即厦门微平台电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内向钟炽远支付居间报酬589936.28元； 本案一审案件受理费5544元，钟炽远负担1054元，厦门微平台电子商务有限公司负担4490元。保全费4164元，钟炽远负担376元，微平台公司负担3788元；钟炽远已垫付保全费，微平台公司应于本判决生效之日起十日内向钟炽远支付3788元。二审案件受理费11088元，钟炽远负担2108元，厦门微平台电子商务有限公司负担8980元。 本判决为终审判决。 审判长 叶 青 审判员 林丽珊 审判员 纪荣典 二〇二〇年十月十二日 书记员 林斐珺 附：本案所涉及的法律法规 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。