贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0302民初3540号 原告:中国工商银行股份有限公司遵义碧云支行，住所地贵州省遵义市红花岗区碧云路**，统一社会信用代码91520300214763257T。 负责人：肖斌，该行行长。 委托诉讼代理人：王颖，贵州佳信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐琴，贵州佳信律师事务所实习律师。 被告：令狐世凤，女，1982年1月22日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：秦学民（系令狐世凤之夫），男，1976年12月15日出生，汉族，四川省富顺县人，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：秦学民，男，1976年12月15日出生，汉族，四川省富顺县人，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：秦学彬，男，1974年4月6日出生，汉族，四川省富顺县人，住四川省富顺县。 委托诉讼代理人：刘永珍，贵州牧心律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司遵义碧云支行（以下简称工商银行）与被告令狐世凤、秦学民金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法追加秦学彬为被告参加诉讼，并适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工商银行委托诉讼代理人王颖、被告秦学民暨被告令狐世凤委托诉讼代理人、被告秦学彬委托诉讼代理人刘永珍均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告中国工商银行股份有限公司遵义碧云支行和被告令狐世凤、秦学民于2014年6月30日签订的《个人购买借款合同／担保合同》；二、判令被告令狐世凤、秦学民向原告偿还借款本金233309.23元及截止2020年4月9日的利息16545.60元，共计249854.93元，并自2020年4月10日起至还清贷款之日止，以本金233309.23元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档贷款利率上浮30%计算，并在此基础上加收50%的罚息；三、判令原告对贵州省遵义市红花岗区房享有优先受偿权；四、本案诉讼费用、律师费用由被告承担。事实与理由：2014年6月30日，原、被告签订贷款合同，约定被告令狐世凤、秦学民向原告借款人民币500000.00元，期限为8年，年利率为4.158%，按月等额本息还款，未按时偿还则按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的利息基础上加收50%。同日，原告与张世芝签订了抵押担保合同，并自愿将其位于贵州省遵义市红花岗区房产对上述借款提供抵押担保。抵押担保约定的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、保管费用、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。张世芝为该笔借款提供连带保证责任担保。被告未按约偿还借款本息，截止2020年4月9日差欠借款本金233309.23元、利息16545.60元。经原告多次催要，被告未归还借款本息，其行为已构成违约。遂原告诉至法院。 被告令狐世凤、秦学民辩称，我们向原告贷款是事实，但我们和担保人从未收到原告的催收电话，不存在原告所述多次电话催收。之前由我母亲张世芝在负担还款。去年母亲张世芝患癌症去世时也未给我们讲过此事。导致逾期还款一年多，我们也没说不还款，要求继续履行合同。原告起诉后我们才知晓此事，当时我们找到原告时，原告称已经起诉了到法庭后再说。我们愿意还款，请原告给予一定时间。 被告秦学彬辩称，1、该贷款系秦学民与令狐世凤所借，因涉及担保人张世芝抵押物的遗产继承，如果秦学民、令狐世凤无法还款，同意将抵押物拍卖，保留我方50%的份额。2、被答辩人主张的律师费未提供付款凭证，不能证明已实际支付，故认为不应支持。请依法判决。 原告围绕诉讼请求向本院提交了《个人借款／担保合同》、抵押权证、借款凭证、银行流水、情况说明、结婚证等证据，本院依法调取死亡证明书、疾病证明书、死亡一次性抚恤金、丧葬费审批表和被告秦学彬的户籍信息，结合上述证据及原、被告的陈述，本院经审理认定事实如下：被告令狐世凤、秦学民向原告提出贷款500000.00元的申请，两人及抵押人张世芝（已故）在《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》上签名。2014年6月30日，被告令狐世凤与原告（原遵义长征支行）签订《个人借款／担保合同》，约定：原告同意向被告发放个人家居消费贷款金额500000.00元，用于住房装修，贷款期限96个月，被告选择按月等额本息还款法按月计息；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按月利率＝年利率／12,日利率＝年利率／360；被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利息基础上加收50%等。同时抵押人张世芝用其位于贵州省遵义市红花岗区的房屋为该笔贷款提供抵押担保，且约定了担保范围；合同还约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权解除合同，提前收回贷款本息。2014年5月26日原告与张世芝办理了抵押权登记（登记证号：遵房他证监字第××号）2014年6月30日，原告将贷款500000.00元转至被告令狐世凤账户。截止2020年4月9日，被告尚欠原告借款本金233309.00元、利息16545.60元。 另查，中国工商银行股份有限公司遵义长征支行于2015年1月因内部体制改革，划归中国工商银行股份有限公司遵义碧云支行管理，其权利义务均由工行遵义碧云支行行使。被告令狐世凤与秦学民于2013年1月23日登记结婚。抵押人张世芝于2020年3月25日病故，其生育两子：秦学彬和秦学民。 本院认为，本案中，原告与被告令狐世凤、秦学民签订的《个人借款/担保合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告自贷款发放后，未按合同约定履行还款义务，严重违反合同约定，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，双方约定的协议解除条件已成就，原告主张解除双方所签的合同于法有据，本院予以支持。该笔贷款系被告令狐世凤、秦学民在婚姻关系存续期间共同向原告申请且借款用途系住房装修，应由二被告共同承担本案债务。合同项下约定的分期还款截至2020年4月9日，被告尚欠原告贷款本息249854.83元，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”的规定，并结合借款合同的约定，对原告要求二被告偿还本金233309.23元及利息、逾期利息（截至2020年4月9日为16545.60元，从2020年4月10日起至借款本金还清之日止，以借款本金233309.23元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档贷款利率上浮30%计息，并在此基础上加收50%的逾期利息)的诉讼请求本院予以支持。 关于原告要求对本案抵押物享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”的规定，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。同理，对被告秦学彬抗辩拍卖抵押物为其保留50%份额的主张，于法无据，本院不予支持。因抵押人张世芝已故，其子秦学彬作为法定继承人若享有继承抵押物的权利则对应享有抵押人对抗债权人债务人的权利，根据《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”的规定，被告秦学彬对抵押房产在享有继承份额的范围内先行对该笔债务承担抵押担保责任，待承担担保责任后再向被告令狐世凤、秦学民行使追偿权。 原、被告双方虽然在合同中约定由被告承担实现债务支出的律师费用，但庭审中原告并未出示支付相关律师费用的票据，故对原告要求被告承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条之规定，判决如下： 一、被告令狐世凤、秦学民于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司遵义碧云支行贷款本金233309.23元及利息、逾期利息（截至2020年4月9日为16545.60元，从2020年4月10日起至借款本金还清之日止，以借款本金233309.23元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档贷款利率上浮30%计息，并在此基础上加收50%的逾期利息)； 二、如被告令狐世凤、秦学民到期未履行本判决第一项确定的债务，原告中国工商银行股份有限公司遵义碧云支行对抵押担保的位于贵州省遵义市红花岗区的房屋（遵房他证监字第××号）依法变现所得的价款在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、被告秦学彬对上述抵押房产在继承份额范围内可就其实际承担的清偿额向被告令狐世凤、秦学民行使追偿权； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司遵义碧云支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2525.00元（已减半收取），由被告令狐世凤、秦学民负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。 审判员 夏 冰 二〇二〇年十月二十一日 书记员 吴乾平