黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民初1581号原告：龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行，住所地哈尔滨市南岗区东大直街**。法定代表人：周鹏，该单位行长。委托诉讼代理人：王春洲，男，1979年2月22日出生，汉族，该支行客户经理，住哈尔滨市南岗区。被告：成炜，男，1978年6月23日出生，住哈尔滨市道里区。被告：李雪，女，1987年3月3日出生，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：成炜（系李雪丈夫），男，1978年6月23日出生，住哈尔滨市道里区。被告：哈尔滨森之峰农产品贸易有限公司，住，住所地哈尔滨经开区南岗集中区香山路**金源花园小区****门市/div>法定代表人：杜玉林，经理。委托诉讼代理人：孙卓，黑龙江博润律师事务所律师。委托诉讼代理人：张爽，黑龙江博润律师事务所律师。被告：赤峰永业房地产开发有限责任公司，住所，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区昭乌达路西综合楼**div>法定代表人：苏占怀，经理。委托诉讼代理人：成炜，男，1978年6月23日出生，住哈尔滨市道里区。原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行（以下简称龙江银行龙腾支行）与被告成炜、李雪、哈尔滨森之峰农产品贸易有限公司（以下简称森之峰公司）、赤峰永业房地产开发有限责任公司（以下简称赤峰永业公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙江银行龙腾支行的委托诉讼代理人王春洲，被告成炜及李雪、赤峰永业公司的委托诉讼代理人成炜，森之峰公司的委托诉讼代理人孙卓、张爽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。龙江银行龙腾支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令成炜向龙江银行龙腾支行给付借款本息共计11,205,994.53元，其中本金1000万元，利息1,149,288.63元，复息56,705.9元（利息计算至2019年9月18日，自2019年9月19日起，利息以未偿还本金为基数，按照年利率6.09%计算，复利以应还未偿还利息为基数，按照年利率6.09%加收50%即9.135%计算）；2.请求判令以赤峰永业公司提供抵押担保的坐落于松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020111、8-2-020112、8-2-020114、8-2-020115、8-2-020116（不动产权证编号分别为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001729号、0001704号、0001699号、0001721号、0001715号）上述五处房产及坐落的土地使用权享有抵押优先受偿权；3.请求判令李雪、森之峰公司、赤峰永业公司向龙江银行龙腾支行给付诉讼请求一的款项（利息计算至2019年9月18日，自2019年9月19日起，利息以未偿还本金为基数，按照年利率6.09%计算，复利以应还未偿还利息为基数，按照年利率6.09%加收50%即9.135%计算）对上述款项承担连带清偿责任：4.本案的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师代理费、邮寄费等由诉讼产生的各项费用由各被告承担；5.诉讼费用须由各被告承担，龙江银行龙腾支行胜诉后，请求法院退还诉讼费用。事实和理由：2018年2月23日，龙江银行龙腾支行与成炜签订了编号为龙银哈分行2018年（个贷）字第2011-00005号《个人贷款借款合同》，合同约定龙江银行龙腾支行于2018年2月24日向成炜发放贷款1000万元，借款期限6个月（即从2018年2月24日起到2018年8月23日止），贷款执行利率为年利率6.09%（合同执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率4.35%为基础上浮40%，中国人民银行同期贷款基准利率的发生变化时仍执行本合同约定的利率标准），还款方式为按月还息、到期一次性还本；合同第24.1.3条中约定；“连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的视为违约事件”，并且第25条约定，“一旦发生第24条任何违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期”。同日，龙江银行龙腾支行与赤峰永业公司签订了编号为龙银哈分行2018年（个抵）字第2011-00005号个人贷款抵押合同，合同第6条约定“抵押担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）”；并且，约定赤峰永业公司以其所有的坐落于松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020111、8-2-020112、8-2-020114、8-2-020115、8-2-020116（不动产权证编号分别为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001729号、0001704号、0001699号、0001721号、0001715号）房产及坐落的土地为成炜的借款1000万元提供抵押担保，担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等），该抵押合同已办理了抵押登记，并取得了不动产登记证明；同日，龙江银行龙腾支行与李雪、森之峰公司、赤峰永业公司分别签订了编号为龙银哈分行2018年（个保）字第2011-00005-1号、龙银哈分行2018年（个保）字第2011-00005-2号、龙银哈分行2018年（个保）字第2011-00005-3号保证合同，合同第二条约定，“乙方承担保证责任的方式为连带责任保证”，第三条约定，“乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）”，第6.2条约定“甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免”。合同签订后，龙江银行龙腾支行按合同约定履行了合同义务，于2018年3月15日、2018年3月20日共向被告成炜发放了1000万元贷款（分四笔发放），贷款到期日均为2018年8月23日，贷款执行利率为年利率6.09%（合同执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率4.35%为基础上浮40%，中国人民银行同期贷款基准利率的发生变化时仍执行本合同约定的利率标准），还款方式为按月还息、到期一次性还本，但贷款发放后，成炜未能按合同约定履行按期偿还借款本息的义务，截止到2019年9月18日，欠龙江银行龙腾支行贷款本息共计11,205,994.53元，其中本金1000万元，利息1,149,288.63元，复息56,705.9元（利息计算至2019年9月18日，自2019年9月19日起，利息以未偿还本金为基数，按照年利率6.09%计算，复利以应还未偿还利息为基数，按照年利率6.09%加收50%即9.135%计算）；该行为已构成违约。庭审中，龙江银行龙腾支行变更诉讼请求第一项逾期利息的计算方式变更为：以未偿还本金为基数，按照合同约定未按本合同按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%，即9.135%计算，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息。成炜、李雪、赤峰永业公司辩称，对龙江银行龙腾支行的诉讼请求、事实理由无异议。森之峰公司辩称，一、森之峰公司作为保证人，对于成炜还款情况并不清楚，且通过龙江银行龙腾支行提供的证据以及事实理由的陈述，对于龙江银行龙腾支行主张成炜尚欠的本金、利息、罚息等金额不能形成完整的证据链条。二、即使成炜未按约定按期偿还本金利息，但龙江银行龙腾支行诉请的欠款利息及复息计算有误。根据龙江银行龙腾支行提交的证据显示，虽双方签订的《个人贷款借款合同》期限自2018年2月24日起至2018年8月23日止，但龙江银行龙腾支行对该笔1000万贷款是分4笔发放，其中两笔总计650万于2018年3月15日放款，另外两笔共计350万元于2018年3月20日放款，那么利息起算日应为实际放款日，即应分别以2018年3月15日，2018年3月20日为起算点，按照龙江银行龙腾支行诉请中截止时间（2019年9月18日）尚欠利息共计930,839.58元，并非龙江银行龙腾支行主张的利息金额，复息以利息为基数，利息数额有误进而复息金额有误。三、据森之峰公司与成炜了解，成炜已陆续向龙江银行龙腾支行偿还107,888.98元，即使认定该还款均是偿还利息，那么本案按照龙江银行龙腾支行主张的利息截止日期计算，尚欠利息也并非龙江银行龙腾支行主张金额。龙江银行龙腾支行提交以下证据：证据一、2018年2月23日，龙江银行龙腾支行与成炜签订了编号为龙银哈分行2018年（个贷）字第2011-00005号《个人贷款借款合同》，合同约定龙江银行龙腾支行于2018年2月24日，向成炜发放贷款1000万元，借款期限6个月（即从2018年2月24日起到2018年8月23日止），贷款执行利率为年利率6.09%（合同执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率4.35%为基础上浮40%，中国人民银行同期贷款基准利率的发生变化时仍执行本合同约定的利率标准），还款方式为按月还息、到期一次性还本；合同第24.1.3中约定；“连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的视为违约事件”，并且第25条约定，“一旦发生第24条任何违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期”。拟证明：约定借款额度为1000万元，贷款期限为6个月，贷款利率为6.09%，还款方式为按月还息、到期一次性还本等。证据二、2018年2月23日，龙江银行龙腾支行与赤峰永业公司签订了编号为龙银哈分行2018年（个抵）字第2011-00005号个人贷款抵押合同，合同第6条约定“抵押担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）”；并且，约定赤峰永业公司以其所有的，坐落于松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020111、8-2-020112、8-2-020114、8-2-020115、8-2-020116（不动产权证编号分别为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001729号、0001704号、0001699号、0001721号、0001715号）房产及坐落的土地为成炜的借款1000万元提供抵押担保，担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等），该抵押合同已办理了抵押登记，并取得了不动产登记证明。拟证明：赤峰永业公司为成炜与龙江银行龙腾支行贷款1000万元提供抵押担保。证据三、2018年2月23日，龙江银行龙腾支行与李雪、森之峰公司、赤峰永业公司分别签订了编号为龙银哈分行2018年（个保）字第2011-00005-1号、龙银哈分行2018年（个保）字第2011-00005-2号、龙银哈分行2018年（个保）字第2011-00005-3号保证合同，合同第二条约定，“乙方承担保证责任的方式为连带责任保证”，第三条约定，“乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）”，第6.2条约定“甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免”。拟证明：李雪、森之峰公司、赤峰永业公司为龙江银行龙腾支行与成炜贷款1000万元提供连带责任保证担保。证据四、借据、贷款支付凭证、受托支付凭证。拟证明：2018年3月15日、2018年3月20日共向成炜发放了1000万元贷款（分四笔发放），贷款到期日均为2018年8月23日，贷款执行利率为年利率6.09%（合同执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率4.35%为基础上浮40%，中国人民银行同期贷款基准利率的发生变化时仍执行本合同约定的利率标准）。拟证明，龙江银行龙腾支行为成炜发放了1000万元贷款。证据五、个人贷款欠款凭证。拟证明：截止到2019年9月18日，欠贷款本息共计11,205,994.53元，其中本金1000万元，利息1,149,288.63元，复息56,705.9元。证据六、不动产登记证明五份。蒙（2018）赤峰市不动产证明第0009323、0009325、0009327、0009324、0009326号。拟证明：办理了不动产登记证明，对应房产和土地均办理了抵押登记。证据七、2018年1月15日，森之峰公司出具的股东决议。拟证明：森之峰公司通过召开股东决议及股东签字等同意成炜向龙江银行龙腾支行办理物业贷贷款，币种人民币，金额1000万元整，期限6个月，用于购货，担保方式：由产权人均为赤峰永业公司，规划用途：商业服务，建筑面积共计744.79平方米，不动产权证编号分别为；蒙（2017）赤峰市不动产权第0001729号、0001704号、0001699号、0001721号、0001715号房地产提供抵押担保及森之峰公司为其提供连带责任保证担保，贷款采取按月还息、到期一次性还本的还款方式，贷款到期用公司的一切收入进行偿还。证据八、2018年1月15日，赤峰永业公司出具的股东会决议。拟证明：赤峰永业公司通过召开股东会决议及股东签字等同意，由产权人均为赤峰永业公司，规划用途：商业服务，建筑面积共计744.79平方米，不动产权证编号分别为；蒙（2017）赤峰市不动产权第0001729号、0001704号、0001699号、0001721号、0001715号房地产为借款人成炜向龙江银行龙腾支行办理物业贷贷款，币种人民币，金额1000万元整，期限6个月，用于购货，提供抵押担保，及赤峰永业公司为其提供连带责任保证担保。森之峰公司质证认为，对证据一真实性、合法性、关联性、证明问题均无异议。对证据二真实性无法核实，该份证据并非森之峰公司出具，对证明问题无异议。对证据三涉及森之峰公司签订的保证合同真实性、合法性、关联性、证明问题均无异议。对证据四借据真实性、合法性、关联性、证明问题均无异议。对证据五真实性无异议，但该份证据没有列明利息起算时间，通过龙江银行龙腾支行举示的借款凭证1000万元本金是分四笔支付，其中两笔是于2018年3月15日，剩余两笔是于2018年3月20日支付的，故利息起算日应为2018年3月15日以及2018年3月20日。根据上述两个利息起算点，按照龙江银行龙腾支行支付的欠款本金以及借款合同中约定的利息标准计算利息与龙江银行龙腾支行提供的个人贷款归还欠款欠息及付息均不符。对证据六、证据七、证据八真实性、合法性、关联性、证明问题均无异议。成炜、李雪、赤峰永业公司对证据一至证据八的真实性、合法性、关联性、证明问题均无异议。本院确认：上述八份证据成炜、李雪及赤峰永业公司对真实性无异议，森之峰公司对证据二真实性虽无法核实，但经成炜本人确认对真实性亦无异议，上述八份证据可以证明案件事实，与本案待证事实有关联性，本院对上述八份证据予以采信。森之峰公司提交证据、成炜龙江银行卡交易明细。拟证明：成炜自2018年4月20日起陆续归还借款利息共计107,888.98元，欠款利息剩余应为822,950.6元。龙江银行龙腾支行质证认为，对成炜龙江银行卡交易明细真实性、证明问题均无异议，对于欠款利息计算不对，应以龙江银行龙腾支行系统计算为准，龙江银行龙腾支行计算方式包含复利。成炜、李雪、赤峰永业公司对证据的真实性、合法性、关联性、证明问题均无异议。本院确认：龙江银行龙腾支行、成炜、李雪、赤峰永业公司对该证据真实性无异议，该证据可以证明成炜偿还了部分利息，与待证事实有关联性，本院对该证据予以采信。成炜、李雪、赤峰永业公司没有提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年2月23日，龙江银行龙腾支行与成炜签订了《个人贷款借款合同》，约定：成炜向龙江银行龙腾支行借款1000万元，借款期限6个月，从2018年2月24日起到2018年8月23日止，借款利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率4.35%为基础上浮40%即年利率6.09%计算，还款方式为按月还息、到期一次性还本。逾期利息按照年利率6.09%上浮50%即年利率9.135%计算罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，龙江银行龙腾支行与赤峰永业公司签订了《个人贷款抵押合同》，约定赤峰永业公司以其所有的位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020111的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001729号）、位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020112的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001704号）、位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020114的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001699号）、位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020115的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001721号）、位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020116的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001715号）为成炜1000万元借款提供抵押担保，担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。赤峰永业公司召开股东会决议通过上述抵押担保事宜。该抵押合同已办理了抵押登记，并取得了不动产登记证明。同日，龙江银行龙腾支行与李雪、森之峰公司、赤峰永业公司分别签订了保证合同，约定：乙方（即李雪、森之峰公司、赤峰永业公司）承担保证责任的方式为连带责任保证，乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。甲方（即龙江银行龙腾支行）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。森之峰公司和赤峰永业公司分别召开股东会决议通过上述担保事宜。龙江银行龙腾支行于2018年3月15日向成炜发放贷款300万元、350万元，于2018年3月20日向成炜发放贷款180万元、170万元，以上四笔共计1000万元借款。借款到期日均为2018年8月23日。成炜于2018年4月20日偿还利息88.92元，2018年5月8日偿还利息1万元，2018年6月1日分偿还利息28,609.60元、33,223.16元、18,395.18元、17,373.22元，四笔共计97,601.16元。2018年6月20日偿还利息198.84元，2018年6月21日偿还利息0.06元。此后，成炜未能按合同约定履行按期偿还借款本息的义务，截止到2019年9月18日，尚欠龙江银行龙腾支行借款本金1000万元，利息1,149,288.63元，复息56,705.9元。本院认为，案涉的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《保证合同》、《个人贷款借款借据》、《个人贷款入账凭证》、《受托支付凭证》均为各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定均有效。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，成炜虽然偿还了部分利息，但均不是按合同约定足额还款，且龙江银行龙腾支行在主张权利时已将上述还款利息予以扣除，没有计算在其主张的利息内。成炜未按合同约定按时偿还借款本金及利息，应当履行还款义务，承担违约责任。对龙江银行龙腾支行要求按照合同约定支付借款本金1000万元、利息1,149,288.63元，复息56705.90元及逾期利息、复息的主张，本院予以支持。龙江银行龙腾支行与赤峰永业公司签订《个人贷款抵押合同》，约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金，实际债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费用、律师费用、公证费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用等）承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，对龙江银行龙腾支行要求以赤峰永业公司抵押的位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020111的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001729号）、位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020112的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001704号）、位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020114的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001699号）、位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020115的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001721号）、位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020116的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001715号）对上述借款本金、利息及相关费用承担抵押担保责任，以依法折价或拍卖、变卖抵押物所得款项优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。龙江银行龙腾支行与李雪、森之峰公司、赤峰永业公司签订上述《保证合同》，约定承担保证责任的方式为连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”对龙江银行龙腾支行要求李雪、森之峰公司、赤峰永业公司对本案借款本息承担连带责任保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，龙江银行龙腾支行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国公司法》第十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条规定，判决如下：一、被告成炜于本判决生效后十日内给付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行借款本金1000万元；二、被告成炜于本判决生效后十日内给付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行借款利息1,149,288.63元，复息56,705.9元及逾期利息（以借款本金1000万元为基数，按照年利率9.135%，自2019年9月19日起至实际给付之日止），对不能按时支付的利息，按合同约定的罚息利率按日计收复息；三、如被告成炜不能清偿上述债务，对其不能清偿的部分，应以本案被告赤峰永业房地产开发有限责任公司抵押的位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020111的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001729号，不动产单元号：150404002001GB00159F00080831,不动产登记证明编号：蒙（2018）赤峰市不动产证明第0009323号）、位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020112的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001704号，不动产单元号：150404002001GB00159F00080832,不动产登记证明编号：蒙（2018）赤峰市不动产证明第0009325号）、位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020114的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001699号，不动产单元号：150404002001GB00159F00080834,不动产登记证明编号：蒙（2018）赤峰市不动产证明第0009327号）、位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020115的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001721号，不动产单元号：150404002001GB00159F00080835,不动产登记证明编号：蒙（2018）赤峰市不动产证明第0009324号）、位于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-2-020116的不动产（不动产权证号为：蒙（2017）赤峰市不动产权第0001715号，不动产单元号：150404002001GB00159F00080836,不动产登记证明编号：蒙（2018）赤峰市不动产证明第0009326号）承担抵押担保责任，以依法折价或拍卖、变卖抵押物所得款项按照抵押顺序优先受偿；四、被告李雪、哈尔滨森之峰农产品贸易有限公司、赤峰永业房地产开发有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费89,035.97元，由被告成炜、李雪、哈尔滨森之峰农产品贸易有限公司、赤峰永业房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长 徐 茁审判员 王丽华审判员 张丽丽（）二〇二〇年十月十五日书记员 李 雪