江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0402民初3517号原告：张某1，女，1998年6月1日生，汉族，住安徽省广德县。委托诉讼代理人：钱凯、吴迪（实习），江苏阳湖律师事务所律师。被告：张某2，女，1976年5月15日生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：钱威、朱笑笑（实习），江苏中吴律师事务所律师。第三人：吴某，男，1977年10月25日生，汉族，住常州市钟楼区。原告张某1与被告张某2、第三人吴某法定继承纠纷一案，本院于2020年8月7日立案受理后，依法由审判员赵鸿生适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人钱凯、吴迪，被告张某2及其委托诉讼代理人钱威，第三人吴某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：被告向原告给付常发豪郡花园52幢乙单元205室房屋出售款50%份额计265000元。事实和理由：原告系张天成的女儿，系第一顺位唯一继承人。张天成因工作意外原因于2020年6月6日死亡，其××××年××月××日与原配金发月登记离婚，后一直未再登记结婚。其父亲张光有于2001年死亡，母亲郎善凤于1998年死亡。××××年××月初七，原告父亲张天成经人介绍与被告相识恋爱并同居，未登记结婚，双方经常往返于广德和常州之间，时聚时离。2016年10月张天成与被告共同出资购买了位于天宁区房屋，建筑面积为76.97平方米，房款支付方式为首付款加按揭贷款，产权证登记权利人是张天成和被告按份共有，各占50%份额。2019年4月8日，经常州公证处公证，张天成和被告共同委托第三人吴某出售案涉的205室房屋。2019年5月15日，在常州市常禄不动产服务有限公司居间服务下，第三人吴某代理出售了案涉房屋，成交价100万元。案涉房款均由被告保管，张天成分文未收到。《继承法》第三条规定遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、公民的房屋。《继承法》司法解释第3条规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。《婚姻法》司法解释（二）第一条规定，当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《物权法》第九十九条规定没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。原告父亲生前为购买案涉房屋向亲戚借款十多万元因突然意外死亡尚未能归还，还贷压力完全落在原告身上。另原告父亲生前在医院抢救期间，被告也垫付了部分医疗费，金额约6万元左右，依法应当予以抵扣。据此，经代理人上门与被告协商无果，为维护原告的合法权益，故依法提起诉讼，望公正判决。被告张某2辩称，1、本案中的张天成与被告系男女朋友关系，2016年在购买案涉房屋时首付款全部由被告支付，后期归还房贷被告也有归还，而且张天成生前也书写过承诺书，承诺该房屋全部归被告本人所有，因此并非原告诉状中所称一人一半。2、2019年3月因被告和张天成本身身体都有疾病，生活压力也较大，于是决定将房屋出卖给第三人吴某，双方签订了买卖合同，第三人也按照协议的约定支付了购房款80万元，我们实际收到的购房款也是80万元，并非诉状中所称的100万元，诉状中所称的100万元是吴某取得房屋后进行装修又转卖给案外人获得的款项，该100万元也并非我们所得，获得款项之后我们归还了房贷，以及之前的信用卡和借款，后期将购房款也全部使用完毕，已经没有可分配的款项了。同时在为治疗张天成的过程中，被告也向银行进行了贷款，从这里可以推断出当时购房款也没有了，为了治疗张天成也只能进行贷款，目前该贷款还未还清。3、本案属于法定继承纠纷，继承纠纷案件的财产应当属于明确的财产，本案中的财产不明确，而且也没有可分配的财产。综上，应当驳回原告的诉请。第三人吴某述称，案涉房屋买进是80万，卖出是加装修费20万一共100万。本院经审理认定事实如下：张天成与金发月结婚后生育一女张某1；张天成与金发月于××××年××月离婚。张天成父亲张光有于2001年死亡，母亲郎善凤于1988年死亡。张天成离婚后和张某2同居生活，未办理结婚登记。2016年10月，张天成与被告共同购买了位于常发豪郡花园52幢乙单元205室房屋，建筑面积为76.97平方米，房价四十几万元，房款支付方式为首付款加按揭贷款，被告账户中支出36980元；后该房产于2017年1月5日登记权利人是张天成和被告按份共有，各占50%份额。2019年3月28日，张某2、张天成（甲方）与吴某（乙方）签订了存量房买卖合同，将上述房产成交价80万元出售给乙方，约定先付定金10万元。此后吴某于2019年4月1日支付张某237万元，2019年4月8日支付张某233万元；张某2向贷款银行归还了房贷325331.42元。2019年4月8日，张某2、张天成（甲方）与吴某（乙方）就委托售房签订了委托书，并进行了公证。2019年5月15日，第三人吴某作为甲方代理人与乙方签订了甲方为张某2、张天成与乙方为马文、林巧的存量房买卖合同，将上述房产成交价100万元出售给乙方。2019年10月至11月，张天成名下微信号向张某1名下微信号发出信息，载明：还有当初人家怕有人搞事情，我写了保证书，这房子除了张某2有权利，任何人都没有人干涉这房子。张天成于2020年5月11日在干活时摔伤，被告将其送至医院治疗，2020年6月6日不治死亡。医疗费中被告支出约7万元，原告支出约1万元，其他从公众筹集和工地老板处支出。在张天成治疗期间的2020年5月16日，张某2向银行贷款159000元。现张某1诉至本院，提出前列诉讼请求。审理中，对于房款后来的去处，被告称：当时80万元归还了32万元的房贷，后来双方还了信用卡和借款，还有双方的各种消费，2019年4月19日取现金10万元给张天成，双方身体不好看病已经全部花完，被告自己买了商铺花费159000元，用的是被告个人财产。对于房子的情况，被告称：2016年下半年买的，房价40多万元，首付款9万多元，部分刷卡部分现金，其他贷款都是通过被告银行卡进行归还，2019年3月该毛坯房卖给吴某收到80万元房款。上述事实，有原告提供的居民死亡医学证明书、村委会证明、派出所证明、离婚证、微信聊天记录截屏、不动产权证、委托合同公证书、存量房买卖合同，被告提供的银行对账单、存量房买卖合同、聊天记录截图、借款合同及当事人的陈述等证据予以证实。本院认为，张天成与金发月结婚后生育一女张某1，张天成与金发月于××××年××月离婚，张天成父亲张光有、母亲郎善凤均死亡；张天成离婚后和张某2同居生活，未办理结婚登记。故张天成于2020年6月6日死亡时，张某1系其第一顺位继承人。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。原告主张常发豪郡花园52幢乙单元205室房屋出售款50%份额计265000元是张天成遗产中自己应分配到的，被告则认为张天成死亡时该房屋方面已没有可分配的财产。故本案的争议焦点为，张天成死亡时有无遗留个人财产。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故对上述争议焦点，须由原告举证证明其主张。2019年3月28日，张某2、张天成（甲方）与吴某（乙方）签订了存量房买卖合同，甲方将上述房产以80万元出售给乙方，约定先付定金10万元；后吴某于2019年4月1日支付张某237万元，2019年4月8日支付张某233万元。对于常发豪郡花园52幢乙单元205室房屋出售款的去处，被告称：归还32万元的房贷，后来张某2、张天成归还信用卡、借款及双方的各种消费，取现金10万元给张天成，双方身体不好看病已经全部花完。从2019年4月张某2拿到房款到2020年6月6日张天成死亡有一年多时间。原告主张上述房屋出售款中张天成应得属于其个人财产的房款至张天成死亡时还有剩余款项，但未提供充足证据，本院不予认定。原告的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回张某1的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由张某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审判员  赵鸿生二〇二〇年十月二十三日书记员  刘 娜