河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初12877号原告：中信银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市郑东新区商务内环路1号，统一社会信用代码：914100007067738065。负责人：方萍，行长。委托诉讼代理人：乔胜利，河南天坤事务所律师。委托诉讼代理人：马长栋，河南天坤事务所律师。被告：邓留安，男，1986年10月16日出生，汉族，住河南省济源市。被告：陈攀，女，1986年6月21日出生，汉族，住河南省济源市。原告中信银行股份有限公司郑州分行与被告邓留安、陈攀金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人乔胜利，被告邓留安到庭参加诉讼，被告陈攀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金999775.12元、利息26618.74元、罚息332.77元，共计1026726.63元（该利息及罚息暂计算至2020年6月5日，之后的利息、罚息、复利仍按《中信银行个人借款合同》约定计算至价款本息清偿完毕之日止）；2.判令原告有权就被告邓留安名下坐落于河南省郑州市新郑市龙湖镇祥和路19号康桥·溪月13号楼1单元401[不动产权证书号：豫（2018）新郑市不动产权第0022654号]的房产折价或拍卖、变卖上述房产所得价款在其债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年7月11日，原告与被告邓留安签订《中信银行个人借款合同》，约定被告向原告贷款人民币101万元，贷款期限60个月，即自2018年7月11日起至2023年7月11日止；贷款年利率为6.17500%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；还款方式为自由还款法二，还款日为每月1日支付当月贷款利息，但首次还款日为放款日的次月1日，每年7月1日支付当年应还本金。同时，被告邓留安用其名下所有的坐落于河南省郑州市新郑市龙湖镇祥和路19号康桥·溪月13号楼1单元401［不动产权证书号：豫（2018）新郑市不动产权第0022654号］房屋做抵押，并与原告签订了编号为811112181873号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》；此外，被告陈攀与原告签订了编号为保ZGE73937120180711061《最高额保证合同》对被告邓留安的该项债务履行提供连带责任保证。2018年8月31日，原告根据借款合同约定审查后发放了101万贷款。2019年7月22日，原告与被告邓留安签订《中信银行个人借款合同》，约定被告向原告贷款人民币20万元，贷款期限107个月，即自2019年7月22日起至2028年6月22日止；贷款年利率为7.00700%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月1日，但首次还款日为放款日的次月1日。同时，被告邓留安仍以其名下所有的坐落于河南省郑州市新郑市龙湖镇祥和路19号康桥·溪月13号楼1单元401［不动产权证书号：豫（2018）新郑市不动产权第0022654号］房屋做抵押，并以编号为811112181873号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》提供授信额度，此外，被告陈攀继续以编号为保ZGE73937120180711061《最高额保证合同》对被告邓留安的该项债务履行提供连带责任保证。2019年7月23日，原告根据借款合同约定审查后发放了20万贷款。同时，被告陈攀系被告邓留安配偶，被告陈攀在有关合同中均签字认可，上述两笔贷款均发生在二被告夫妻关系存续期间，被告陈攀应对被告邓留安所欠上述贷款本金及相关利息、罚息、复利及费用等承担共同清偿义务。被告逾期未还款后，原告经多次催要未果，故诉至法院。被告邓留安答辩称，诉状没有问题，根据银行给出的调解协议，我方愿意执行调解协议，只是目前还款能力达不到，经济比较困难，我方尽力解决该问题。因为疫情影响，经济比较困难。目前的状况按照协议履行还是会违约。被告陈攀未到庭，未答辩。根据原告所举证据，本院认定事实如下：2018年7月11日，原告与被告邓留安签订《中信银行个人借款合同》，约定被告向原告贷款人民币101万元，贷款期限60个月，即自2018年7月11日起至2023年7月11日止；贷款年利率为6.17500%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；还款方式为自由还款法二，还款日为每月1日支付当月贷款利息，但首次还款日为放款日的次月1日，每年7月1日支付当年应还本金。被告邓留安在甲方处签字确认并按指印，被告陈攀在借款人配偶处签字确认并捺指印。同日，被告邓留安用其名下所有的坐落于河南省郑州市新郑市龙湖镇祥和路19号康桥·溪月13号楼1单元401［不动产权证书号：豫（2018）新郑市不动产权第0022654号］房屋做抵押，并与原告签订了编号为811112181873号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》；同日，被告陈攀与原告签订了编号为保ZGE73937120180711061《最高额保证合同》对被告邓留安的该项债务履行提供连带责任保证。2018年8月31日，原告根据借款合同约定审查后发放了101万贷款。2019年7月22日，原告与被告邓留安签订《中信银行个人借款合同》，约定被告向原告贷款人民币20万元，贷款期限107个月，即自2019年7月22日起至2028年6月22日止；贷款年利率为7.00700%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月1日，但首次还款日为放款日的次月1日。同日，被告邓留安仍以其名下所有的坐落于河南省郑州市新郑市龙湖镇祥和路19号康桥·溪月13号楼1单元401［不动产权证书号：豫（2018）新郑市不动产权第0022654号］房屋做抵押，并以编号为811112181873号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》提供授信额度；同日，被告陈攀继续以编号为保ZGE73937120180711061《最高额保证合同》对被告邓留安的该项债务履行提供连带责任保证。2019年7月23日，原告根据借款合同约定审查后发放了20万贷款。另查明，被告邓留安与被告陈攀于2010年9月8日登记结婚。截至开庭之日，被告尚欠本金999775.12元，利息26618.74元，罚息332.77元，共计1026726.03元。本院认为：原、被告签订的《中信银行个人借款合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》以及《最高额保证合同》均系双方真实意思表示，不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告未按时偿还贷款本息，被告应承担相应的违约责任，故原告主张被告邓留安偿还贷款本金999775.12元，符合合同约定，本院予以支持。对于原告主张利息、罚息，本院在年利率总计不超过24%的范围内予以支持。原告主张对被告邓留安名下坐落于河南省郑州市新郑市龙湖镇祥和路19号康桥·溪月13号楼1单元401［不动产权证书号：豫（2018）新郑市不动产权第0022654号］房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告陈攀与被告邓留安系夫妻关系且为保证人，应当承担保证责任。故原告请求被告陈攀承担连带责任的诉请，本院予以支持。被告陈攀经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：一、被告邓留安于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司郑州分行贷款本金999775.12元、利息26618.74元，罚息332.77元（暂计至2020年6月5日），之后的利息、罚息，以剩余贷款本金999775.12元为基数，按照合同约定计付至实际清偿之日止（利息、罚息总计年利率不超过24%）；二、原告中信银行股份有限公司郑州分行有权就被告邓留安名下坐落于河南省郑州市新郑市龙湖镇祥和路19号康桥·溪月13号楼1单元401［不动产权证书号：豫（2018）新郑市不动产权第0022654号］房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；三、被告陈攀对本判决第一项内容承担连带清偿责任；四、驳回原告中信银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14040元，减半收取7020元，由被告邓留安、陈攀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘冰泉二〇二〇年十月二十日书记员  王文威