湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初3454号原告：张雪冰，男，1968年12月13日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。委托诉讼代理人：谢韶华，湖南楚风律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：刘劲松,男，1971年12月29日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。委托诉讼代理人：洪正再，湖南湘东律师事务所律师，代理权限：特别授权。原告张雪冰与被告刘劲松租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序。被告刘劲松于2020年9月27日向本院提出管辖权异议，本院于2020年9月29日作出生效裁定书，裁定驳回被告刘劲松以本案管辖权提出的异议。并于2020年9月29日、2020年10月27日公开开庭进行了审理。原告张雪冰及其委托诉讼代理人谢韶华，被告刘劲松的委托诉讼代理人洪正再均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张雪冰向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即支付所欠原告建筑器材租金及其他费用共计26233.34元；2、判决被告赔偿原告违约金7870元，为实现债权所支付的律师费8000元，财产保全担保费500元；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：攸县恒鑫建筑器材租赁部与被告于2017年9月18日签订《建筑器材租赁合同》（以下简称“租赁合同”）。合同约定，被告租赁原告的钢架管、扣件等建筑器材。合同对租金支付标准、装卸车费用、租金结算方式、其他费用等均作了约定。同时，合同约定了如被告方不按时缴纳租金，按3%每日缴纳违约金（因被告拖延时间较长，导致现在如按此约定计算违约金，违约金可能超出法律规定允许范围，故原告起诉要求按所欠租金的30%承担违约金赔偿）及任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、律师费等由败诉方承担。2017年12月30日，合同到期后，被告未按约定支付原告租金20170.94元，清理费341.3元，维修费127.6元，运费装卸费1960元，且应赔偿丢失原告钢架管98米、扣件152个（应折价赔偿3633.5元），以上共计26233.34元。攸县恒鑫建筑器材租赁部系个体工商户，经营负责人系原告，攸县恒鑫建筑器材租赁部已经于2018年6月13日注销，依照法律规定，其债权债务由原告承接。综上，被告拒不按合同约定支付租金，原告为维护自身权益，故诉至法院。原告张雪冰为支持自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、原被告身份证复印件、攸县恒鑫建筑器材租赁部营业执照复印件、工商局证明各1份，拟证明原被告诉讼主体资格；2、《建筑器材租赁合同》、发货单和收货单、租金计算表、赔偿明细各1份，拟证明原被告之间的租赁合同；被告欠款事实、欠款计算依据和方式；3、律师事务所代理合同、律师发票、财产保全担保费用发票复印件各1份，拟证明原告为实现债权已经支付的费用。被告刘劲松答辩称：2017年9月12日被告已交付3000元押金，该款项应当在应付租金中予以扣除；原告诉请的违约金明显过高，请求适当减少或不予支持；根据《中华人民共和国合同法》第144条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第29条之规定，违约金约定不得超过造成损失的30%，而原告方以应付租金款项作为损失为基数计算违约数额，明显不妥，应付款项不等同于损失，原告如需主张违约金，需另行举证证明因违约所造成的损失。综上请求法庭依法驳回原告的部分诉请。被告刘劲松未向本院提交证据。经本院组织庭审质证，被告对原告提供的证据质证意见如下：对证据1没有异议；对证据2的租赁合同的三性没有异议，但需要说明的是合同中并未约定一方违约需支付律师费用等相关费用的条款；对发货单和收货单的三性及证明目的有异议，发货单上标注的杨建和刘正明非合同当事人及收货人，不能证明原告向被告发货的事实，发货单上已经明确了被告方已交押金的事实，该款项应当在法律认可的租金数额内予以品除；对租金计算表的三性及证明目的有异议，该租金计算清单系原告单方作出的，被告未予签字确认，无法核对计算相关项目及数额的真实性及准确性；对证据3的三性没有异议，对其证明目的有异议，律师代理费非原告方主张权利的直接的必要性的损失，且合同条款中对该项费用未予明确约定，故原告主张该费用缺乏事实和法律依据，且需要说明的是律师代理合同原告方并未签字确认。本院审查认为，原告提供的证据1、3被告均无异议，本院予以采信；原告的证据2，被告质证时虽然对部分不予认可，但其未提供相反的证据证明其主张，且庭审中法庭询问被告方时，被告方对原告请求的租金及赔偿明细予以认可，故本院对原告的证据2予以采纳。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院对事实认定如下：攸县恒鑫建筑器材租赁部于2017年3月14日依法登记成立，从事脚锁架租赁服务，类型为个体工商户，经营者为原告张雪冰。2017年9月18日，甲方（出租方）攸县恒鑫建筑器材租赁部与乙方（承租方）刘劲松签订《建筑器材租赁合同》，合同对租赁物、数量、单价均作了约定。合同第七条约定乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天。按应缴纳租金的3%加违约金至缴清之日止。第十二条约定：在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合同签订地长沙市岳麓区人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费、差旅费、住宿费、伙食费等均由败诉方承担。租赁期间自2017年9月18日起至2017年12月30日止。合同到期后，被告未按合同约定支付原告租金20170.94元、清理费341.3元、维修费127.6元，运费装卸费1960元，应赔偿丢失原告钢架管98米、扣件152个（应折价赔偿3633.5元），以上共计26233.34元。原告为维护自身权益，故诉至法院。另查明，攸县恒鑫建筑器材租赁部于2018年6月13日已注销；原告张雪冰为实现涉案债权支付律师费服务费8000元；原告张雪冰在签订租赁合同时收取了被告刘劲松租赁押金3000元。再查明，2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价（一年期）利率为3.85%。本院认为：本案系租赁合同纠纷。1、攸县恒鑫建筑器材租赁部与被告刘劲松签订《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，为有效合同。攸县恒鑫建筑器材租赁部依约定向被告刘劲松提供了租赁物。合同到期后，被告未按约定支付租金及其他费用，应承担违约责任。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条规定：在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。攸县恒鑫建筑器材租赁部的个体经营者系原告张雪冰，原告系本案适格主体。被告刘劲松欠原告建筑器材租金及其他费用共计26233.34元，扣除押金3000元，还需支付原告租金及其他费用共计23233.34元。2、因被告刘劲松违约，根据双方签订的《建筑器材租赁合同》第七条约定被告应按缴纳租金的3%加违约金至缴清之日止。庭审中，原告自愿放弃部分利息，要求利息以23233.34元为基数从起诉之日起（即2020年9月7日）按全国银行间同业拆借中心2020年8月20日公布的贷款市场报价利率（一年期）3.85%计算至实际付清租金日止，系其对自身权利的处分，本院予以支持。3、根据《建筑器材租赁合同》约定，原告请求被告支付律师费8000元，本院认为，根据湖南省律师行业收费标准及本案的难易程度、涉案标的等因素，律师费应按5000元计算为宜，对原告超出的数额不予支持。综上所述，原告请求被告支付所欠建筑器材租金及其他费用共计26233.34元；被告赔偿原告违约金7870元及支付原告为实现债权所支付的律师费8000元的诉讼请求，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第一百一十二条、第二百一十二条,《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告刘劲松在本判决生效后十日内支付原告张雪冰建筑器材租金23233.34元及占用资金利息（利息以23233.34元为基数自2020年9月7日起按年利率3.85%计算至实际付清租金日止）；二、限被告刘劲松在本判决生效后十日内支付原告张雪冰为实现债权所支付的律师费5000元；三、驳回原告张雪冰其他的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费864元，减半收取432元，诉讼保全费500元，合计932元，由被告刘劲松负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。上诉费直缴湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户；账号：8101********；开户银行：华融湘江银行长沙分行营业部。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  彭运林二〇二〇年十月二十七日法官助理刘艳飞书记员贺咸钰附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。