四川省大竹县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1724民初3694号 原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司，住所地四川省大竹县。 法定代表人：罗勇,系该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈邦奇，男，四川方舟达律师事务所律师。 被告：张书见，男，1983年2月9日出生，汉族，住四川省大竹县。 被告：李国翠，女，1986年12月2日出生，汉族，住四川省大竹县。 被告：何耀友，男，1944年1月15日出生，住四川省大竹县。 被告：黎昌凤，女，1957年9月18日出生，住四川省大竹县。 原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告张书见、李国翠、何耀友、黎昌凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈邦奇到庭参加诉讼，被告张书见、李国翠、何耀友、黎昌凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。 原告四川大竹农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张书见、李国翠偿还借款本金150000元，并按借款合同约定支付到还清之日止的利息、罚息；2.依法判令原告对登记在被告何耀友名下的位于大竹县XX房屋以折价或者以拍卖、变卖所得的价款，在借款本金150000元及利息、罚息、复利、赔偿金、过户税费和实现债权费用的范围内优先受偿；3.依法判决被告承担原告为实现债权所产生的案件受理费等全部费用。事实及理由:2018年3月28日，被告张书见、李国翠在婚姻存续期间因装修缺乏资金，向原告所辖余华支行申请借款150000元，同日，原告所辖余华支行与被告张书见签订个人借款合同，主要约定：借款金额150000元，借款用途：装修房屋，借款期限2年，即从2018年3月28日起至2020年3月27日止，固定月利率7.1249‰，按季结息，逾期还款加收30%的罚息。同时，2018年3月28日，原告所辖余华支行与被告何耀友、黎昌凤签订抵押合同，主要约定：被告何耀友、黎昌凤以其位于大竹县XX房屋作为被告张书见贷款的抵押担保，担保范围为借款人《借款合同》项下本金150000元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用以及本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用（包括但不限于占有、管理、使用、处置、拍卖、过户等费用）。2018年3月30日原告所辖余华支行与被告就上述抵押房屋在大竹县国土资源局办理他项权登记，2018年3月31日，原告按借款合同约定向被告张书见发放借款150000元。后被告仅给付部分利息，未偿还借款本金，原告经多次催收未果。 被告张书见未答辩。 被告李国翠未答辩。 被告何耀友未答辩。 被告黎昌凤未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年3月28日被告张书见因房屋装修缺乏资金向原告四川大竹农村商业银行股份有限公司所辖余华支行申请借款150000元，同日，原告所辖余华支行与被告张书见签订个人借款合同，合同约定：“借款金额150000元；借款期限24个月，即从2018年3月28日起至2020年3月27日；固定月利率7.1249‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%,按季结息，结息固定为每季末月的第20日；借款为担保借款，担保方式为抵押；对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收取利息和复利；本合同及与本合同下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用由借款人承担，贷款人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。”。2018年3月28日，为确保被告张书见与原告所辖余华支行签订的借款合同的履行，被告黎昌凤、何耀友与原告所辖余华支行签订抵押合同，为上述借款主合同形成的债务提供抵押担保，合同约定：“抵押物为大竹县XX房屋；担保范围为主合同下本金壹拾伍万元及利息（包括付利息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产，乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或者拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同下的债务，剩余价款退还甲方。”同日，原告所辖余华支行与被告就抵押房屋在大竹县国土资源管理局办理他项权登记。2018年3月31日原告所辖余华支行按照借款合同约定给被告张书见卡号为XX发放借款150000元，被告张书见向原告出具借款借据。现被告仅给付原告利息22443.43元，一直未偿还借款本金。借款到期后原告经多次催收未果。 同时查明，被告张书见、李国翠系夫妻关系，被告何耀友、黎昌凤系夫妻关系。该债务发生在婚姻存续期间，且被告李国翠于2018年3月29日与原告所辖余华支行签订了共同债务确认书，对该债务予以认可并同意承担连带责任。 上述事实，有原告的陈述，原、被告身份信息，结婚证，借款申请书，个人借款合同，抵押担保承诺书，抵押合同，贷款抵押物品清单，共同债务确认书，不动产登记证明，房屋产权证、土地证，借款借据，被告张书见账户明细、还款明细，欠款说明书等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为,原告与被告张书见签订的个人借款合同系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。被告张书见没有按合同约定履行还款义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。被告张书见、李国翠系夫妻关系，且债务发生在婚姻存续期间，被告李国翠与原告签订的共同债务确认书，表示认可该债务属夫妻共同债务并同意承担连带责任。被告张书见未按合同约定偿还借款本息，现原告要求被告张书见、李国翠共同偿还借款本金150000元，并按合同约定给付从借款之日起至付清时止的资金利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告何耀友、黎昌凤系夫妻关系，婚姻存续期间被告何耀友、黎昌凤以登记在何耀友名下位于大竹县竹阳镇滥井坝巷118号一单元6号房屋为被告张书见的借款提供抵押担保，并依法办理了房地产抵押登记手续，本院确认原告在债权范围内对该房产处置价款享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告张书见、李国翠于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金150000元，并以150000元为基数按照借款合同约定给付原告从2018年3月28日起至付清时止的资金利息（已给付的利息22443.43元从上述应给付的总利息中予以扣减）； 原告四川大竹农村商业银行股份有限公司对登记在被告何耀友名下的位于大竹县XX房屋的处置价款在第一判项确定的债权范围内享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1755元，由被告张书见、李国翠、何耀友、黎昌凤共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  杨登武 二〇二〇年十月二十九日 书记员  陈芋霏