西安市莲湖区人民法院民事判决书                        （2020）陕0104民初5908号原告：刘胜利，男，1970年7月10日出生，汉族，住西安市碑林区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX刘胜利，男，1970年7月10日出生，汉族，住西安市碑林区太乙路中学家属院156号2单元15楼1号。身份证号码：610104197007102111。委托诉讼代理人：刘玉英，女，1973年8月4日出生，汉族，住西安市碑林区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，（系原告之妻）刘玉英，女，1973年8月4日出生，汉族，住西安市碑林区太乙路中学家属院156号2单元15楼1号，身份证号码：610103197308042865。（系原告之妻）被告：西安华油长庆实业有限公司，住所地西安市未央区住所地西安市未央区凤城四路长庆大厦1706号。法定代表人：程玉虎，系该公司总经理。委托诉讼代理人：许富仓，男，1963年9月8日出生，汉族，住西安市未央区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX许富仓，男，1963年9月8日出生，汉族，住西安市未央区长庆兴隆园小区2-4-4-102号。身份证号：610425196309080257。第三人：西安京联电子科技有限公司，住所地西安市高新区住所地西安市高新区电子城商业步行街群力大厦四楼10号。法定代表人：宋恩尚，系该公司总经理。第三人：陕西天乙实业开发有限公司，住所地西安市莲湖区住所地西安市莲湖区北关正街三合新村油库街副15号。法定代表人：刘辉，系该公司董事长。原告刘胜利诉被告西安华油长庆实业有限公司（以下简称华油公司）、第三人西安京联电子科技有限公司（以下简称京联公司）、陕西天乙实业开发有限公司（以下简称天乙公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》之规定，本案适用普通程序，由审判员铁文静独任审判，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人刘玉英、被告委托诉讼代理人许富仓、第三人京联公司法定代表人宋恩尚、天乙公司法定代表人刘辉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告华油公司支付工程款14万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实理由：2003年原告承包了第三人天乙公司名下天乙大厦一层、二层房屋中央空调的供应及安装工程，由于天乙公司经济问题，欠付原告工程款24万元一直未付。2015年6月，天乙公司将天乙大厦一、二层房屋抵债给第三人京联公司，后经多次协商，原告与京联公司于2015年7月签署了《协议书》，约定由京联公司承担剩余24万元工程款的支付义务。协议签署后，京联公司仅向原告支付了10万元工程款，剩余款项一直未付。后第三人与被告之间对涉案房屋因权属争议问题一直在诉讼中，剩余款项一直以待裁判结果确认房屋实际所有人为由，拖延支付。涉案房屋后经西安市莲湖区人民法院认定，被告华油公司享有权利，而其占有房屋的同时，获取了原告安装的中央空调的实际权益，故华油公司应当向原告支付剩余款项14万元。现为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法裁决。被告辩称，安装合同系原告与第三人天乙公司签订，2015年原告与第三人京联公司签订的协议被告也不知情，原告此次诉请与被告无关，故不同意原告诉讼请求。 第三人天乙公司称，其与原告签订了安装合同，原告也履行了空调安装义务，确认下欠原告14万元安装费用。因当时天乙公司尚欠银行借款，京联公司通过购买债权的方式取得了该笔债权。2015年天乙公司将涉案房屋一、二层的所有权抵给了京联公司。2002年天乙公司就涉案房屋的一、二层与被告华油公司签订过买卖合同，后被告华油公司依上述买卖合同诉至法院要求京联公司腾房，京联公司败诉，现华油公司为涉案房屋的实际使用人，故该款项应由华油公司向原告予以支付。第三人京联公司称，其公司在2011年通过购买债权的方式取得了天乙公司的债权，后天乙公司将涉案房屋的一、二层及地下室以物抵债给京联公司。京联公司随后与原告签署了协议，同意下欠原告24万元的安装款由京联公司予以支付。协议签署后，京联公司向原告支付了10万元款项，剩余14万元未付。京联公司于2019年已搬离了涉案房屋，并未实际使用，该款项不应由京联公司支付。原告围绕诉讼请求提交了以下证据：证据一、协议书，证明下欠的14万元工程款应由京联公司支付。证据二、西安市中级人民法院（2019）陕01民终4021号民事判决书，证明最终由被告华油公司承担支付空调安装费的支付义务。被告及第三人均无证据提交。原告提交的两组均与本案具有关联性，本院予以确认，并在卷佐证。根据原、被告及第三人的陈述及查明的证据，本院认定事实如下：2003年原告刘胜利承包了天乙大厦的中央空调安装工程，并如约完成了空调安装义务，天乙大厦下欠原告24万元工程款未付。因天乙公司向银行有借款，京联公司最终受让了天乙公司的债权。2015年6月，天乙公司将天乙大厦一、二层房屋以物抵债的方式抵给京联公司，因中央空调系房屋附着物，京联公司与原告签订了协议书，约定由京联公司支付下欠原告的24万元空调安装款。协议签订后，京联公司支付原告10万元，剩余14万元未支付。庭审中，第三人天乙公司及京联公司对上述事实均予以认可。2002年10月20日，天乙公司与华油公司签订《商品房买卖合同》，将其开发的天乙大厦一、二层以1000万价款出卖给华油公司，合同经西安市房产管理局登记备案。后京联公司因上述房产的物权纠纷诉至法院，要求确认天乙大厦一、二层房产归其所有。该案最终经最高人民法院以（2016）最高法民终730号民事判决书确认，华油公司与天乙公司签订的《商品房买卖合同》有效，天乙公司虽未办理过户手续，但对涉案房屋的权利归属是明知的，故其与京联公司签订的《以物抵债协议》违背诚实信用原则，驳回了京联公司的诉讼请求。后华油公司通过诉讼，要求京联公司及承租户腾交涉案房屋，华油公司现为涉案房屋的实际占用使用人。其中在华油公司诉西安卓彩图文设计有限公司（以下简称卓彩公司）及第三人西安东鸿化工有限公司（以下简称东鸿公司）、第三人京联公司返还原物一案中，华油公司要求卓彩公司搬离涉案房屋并支付损失，该案中院二审（2019）陕01民终4021号民事判决书中，维持一审判决卓彩公司、京联公司及东鸿公司共同将天乙大厦商业用房腾交华油公司的请求，同时认为“京联公司于《以物抵债协议》签订后，就涉案房屋安装安防监控设备花费4.5万元、进行翻修花费25.0488万元，更换一、二层电缆线路花费8.7万元、支付原中央空调费用及工程款10万元，属于对房屋设施的添附和更换，且与房屋形成附合，故该费用应由华油公司支付京联公司。”本院认为，华油公司通过诉讼，已确认了其已取得了涉案房屋的物权，其现已为涉案房屋的实际占有和使用权人。空调的安装合同虽为原告与天乙公司签订，后该笔债务又由京联公司继受，但空调设施属于对房屋的添附，并于房屋形成附合，华油公司现为空调设施的实际受益人，故华油公司应向原告支付剩余的14万元工程款。且在（2019）陕01民终4021号民事判决书中，已确认京联公司原先支付给原告的10万元空调工程款应由华油公司承担，现原告要求被告华油公司支付14万元空调工程款，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条之规定,判决如下:被告西安华油长庆实业有限公司于本判决生效后三日内，支付原告刘胜利空调工程款14万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（加倍支付的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息，一般债务利息根据本判决确定的方法计算；加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务本金×日万分之一点七五×迟延履行期间。）案件受理费3100元，由被告华油公司负担（原告已预交，被告在履行本判决时给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。     审    判    员        铁文静 二Ｏ二Ｏ年十月十二日 书    记    员        袁  博 1