湖北省武汉经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0191民初3477号 原告：陈向飞，男，汉族，1978年5月15日出生，住武汉市江汉区。 被告：武汉市中环湖畔小区第二届业主委员会，住所地武汉经济技术开发区东风大道**中环湖畔****。 法定代表人：徐运明，该业委会主任。 委托诉讼代理人：晏拥军，该业委会委员。 委托诉讼代理人：韩莉霞，该业委会委员。 原告陈向飞与被告武汉市中环湖畔小区第二届业主委员会（以下简称业委会）业主知情权纠纷一案，本院于2020年7月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈向飞，被告业委会的法定代表人徐运明、委托诉讼代理人晏拥军、韩莉霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈向飞向本院提出诉讼请求：1.业主委员会成立无效，业主委员会与物业公司签订的合同无效；2.被告业委会公示2014年1月至2019年12月业主大会和业主委员会的决定及会议记录，公示公共收益账目、公共收益账户交易明细、银行对账单、专项维修基金筹集和使用情况，停车位的处理及停车费收支情况，公示业主大会和业主委员会工作经费的收支情况，业委会印章管理情况及印章保管人、印章使用记录；3.被告业委会从2014年1月1日起至2019年12月31日六年时间里，每年从物业公司收取80,000元，共计480,000元的钱款，公示账目及钱款去向；4.本案诉讼费用由被告业委会承担。事实和理由：业主大会由全体业主选举产生，遵循法律规定的程序依法设立，同时要接受物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。业委会成立之后，应在30日内向区、县小区办备案。成立业委会应召开业主大会会议，在召开15日前通知全体业主，以集体讨论形式或书面征求意见形式召开，并有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加，住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关的居民委员会。该小区业委会从成立之日起至今没有召开一次业主大会，业委会主任徐运明也不是业主大会会议选举产生，被告业委会违反了法定程序，其成立无效。被告业委会未经业主大会同意与物业公司签订的物业服务合同应经人数与面积双过半业主同意，如被告业委会未依法征求全体业主意见签订的合同属于无效合同，对业主不具备法律效力。原告陈向飞是中环湖畔小区的业主，依法享有对小区相关管理及收益等情况的知情权。自原告陈向飞入驻小区以来，从未看到过被告业委会制定的关于该小区的管理规定，从未公示过签订的物业服务合同及全体业主共有部分的使用、收支等情况。被告业委会从2014年1月1日起至2019年12月31日六年时间里每年向物业公司收取80,000元，六年时间共计收取480,000元作为小区精神文明建设和小区停车场设施设备的修造及业委会办公费用，被告业委会从未向小区业主代表说明和公示此项费用的去处及收支证明，原告陈向飞有理由怀疑此费用涉嫌利益输送，希望追诉此笔费用的去向，维护全体小区业主的合法权利。 被告业委会辩称，被告业委会是依法、依规于2017年5月15日选举产生，并经公示和备案。被告业委会成立后，按照政府的规章制度执行职责，每季度公示收支报表，原告陈向飞如果不知情，可以到被告业委会沟通、查账。被告业委会与物业公司签订的合同有效，被告业委会的印章由徐运明保管，有印章使用记录，同意原告陈向飞查阅。被告业委会从2017年6月15日起成立，从成立时每季度向物业公司收取20,000元公共收益，收益的使用有账目记载，物业公司每半年向被告业委会提交收支情况。 本院查明：原告陈向飞系武汉经济技术开发区中环湖畔1栋1单元1802号房屋业主，2009年至2017年年底居住在该小区，此后该房屋空置。2017年6月，武汉经济技术开发区沌阳街升官渡社区居民委员会组织中环湖畔小区第二届业委会的选举工作，被告业委会通过选举、公示等程序后于2017年6月15日成立，并于2017年6月16日将业委会成立和业委会委员情况报当地行政机关备案。武汉世纪万达物业管理有限责任公司（以下简称物业公司）为该小区的前期物业服务企业，被告业委会成立后与物业公司续订《武汉市物业服务合同》。被告业委会自成立以来，因军运会、疫情防控等原因未召开业主大会，每季度向物业公司收取20,000元公共收益，收支情况每季度公示一次，张贴于小区公告栏及被告业委会办公室中。原告陈向飞因2017年年底已搬出该小区，认为被告业委会未公示过任何收支账目，侵害了其业主知情权等，故诉至本院，请求依诉予判。审理过程中，原告陈向飞对被告业委会的成立备案无异议，被告业委会当庭向原告陈向飞出示了2017年7月15日至2019年12月13日公共收益组成和支出汇总。 本院认为，原告陈向飞在审理过程中对被告业委会的成立备案无异议，且被告业委会提交了第二届业委会的成立及备案的相关证据，被告业委会的成立有效，根据《物业管理条例》第十五条的规定，被告业委会有权代表业主与业主选聘的物业服务企业签订物业服务合同，被告业委会的决定对业主具有约束力，现原告陈向飞认为选聘物业程序有异议未能举证，也未能在知道或应当知道被告业委会与物业公司签订合同之日起一年内行使撤销权，故原告陈向飞主张被告业委会成立无效及与物业公司签订的合同无效的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 关于知情权，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条“业主请求公布、查阅下列应向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料的。”的规定，被告业委会作为知情权的义务主体，理应依法配合小区业主行使知情权，但业主就其已经知情或应当知情的情况或就未发生的情况仍起诉业委会要求行使知情权的，显然缺乏事实和法律依据。原告陈向飞主张被告业委会公示2014年1月至2019年12月业主大会和业主委员会的决定及会议记录，因被告业委会自述从2017年6月15日成立以来未召开业主大会、答辩中陈述了印章管理情况及印章保管人且有印章使用记录、质证中提供了部分过往公示的图片，且当庭向原告陈向飞出布了2017年7月15日至2019年12月31日公共收益收支情况一览表，因原告陈向飞自2018年起就不在该小区居住，其个人表示未看到相关公示，但不等同于被告业委会未公示，现原告陈向飞要求将已公示和已知晓的内容再行公示，缺乏法律依据，且公共收益账目、交易明细、银行对账单、印章使用记录客观上也不适于公示，原告陈向飞行使知情权也可通过自行向被告业委会提出查阅的方式实现，本院对原告陈向飞主张被告业委会公示业主大会和业主委员会的决议及会议记录、公共收益账目、公共收益账户交易明细、银行对账单的诉讼请求均不予支持；但被告业委会在公共收益收支情况一览表中并未对专项维修基金筹集和使用情况进行公示，也未对属于建筑区划内业主共有的道路或其他共有部分用于停放汽车的停车位的处理及停车费的收支情况进行公示，故原告陈向飞要求被告业委会向其公示专项维修基金筹集和使用情况、停车位的处理及停车费收支情况的诉讼请求，本院部分予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第七十四条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条，《物业管理条例》第十条、第十一条、第十二条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告武汉市中环湖畔小区第二届业主委员会于本判决生效之日起10日内向原告陈向飞公布2014年1月至2019年12月的小区专项维修基金筹集和使用情况； 二、被告武汉市中环湖畔小区第二届业主委员会于本判决生效之日起10日内向原告陈向飞公布属于建筑区划内业主共有的道路或其他共有部分用于停放汽车的停车位的处理及停车费收支情况； 三、驳回原告陈向飞的其他诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取计50元，由被告武汉市中环湖畔小区第二届业主委员会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加3份提交副本，按照不服本院判决部分的上诉请求数额交纳上诉费，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在上诉期满后7日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。 审判员  刘晓凌 二〇二〇年十月十九日 书记员  沈婉莹