达尔罕茂明安联合旗人民法院   民事判决书   （2020）内0223民初1058号   原告：魏某1，男，1971年8月23日出生，个体工商户，群众，现住内蒙古自治区包头市。   委托诉讼代理人：孙冲，内蒙古培隆律师事务所律师。   原告：魏某2，男，1995年8月10日出生，个体工商户，群众，现住内蒙古自治区包头市。   被告：金某，1946年1月10日出生，群众，现住内蒙古自治区包头市。   委托诉讼代理人：党美玲，女，个体工商户，现住内蒙古自治区包头市。（系被告儿媳妇）。   委托诉讼代理人：屈秀珍，内蒙古珍和律师事务所律师。   原告魏某1、魏某2与被告金某法定继承纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理。本案适用简易程序，于2020年9月22日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：分割位于百灵庙镇新胜街房产证号变950-0265,建筑面积118.69平方米的房屋。事实与理由:原告1995年1月10日与被告的女儿王永玲登记结婚,婚后育有一子,即原告2,现已成年。1997年,原告夫妻二人共同出资建造了位于百灵庙镇新胜街的房屋,后在达茂旗城建局办理了产权登记,登记在王永玲的名下,建筑面积118.69平方米，房产证号为变950-0265。2008年,王永玲因病去世,房屋一直由被告代为看管。由于城市改造,该房屋面临拆迁,为了防止家庭内部出现分歧,现原告请求法院依法分割房屋,望准许。   被告辩称：首先两原告主张争议的房产不属于继承财产。1、该房产1996年投资修建都是答辩人和丈夫王武才所为,并非是两原告所言自己新建的财产。之后一直由儿媳经营洗浴生意。在2006年转租他人经营大理石生意使用至今。2、在办理房产证时的2003年初由于房产位于答辩人同一个院子内，不能办理同样两个房产证。所以由当时答辩人儿子王利平根据办证需要起草并签字申请上挂名为答辩人女儿王永玲名下。在案所有证明只能是挂名登记的事实。因为都是一家人当时没有考虑那么多而且王武才文盲也不可能自己亲自签字，答辩人更没签字同意也不知情。3、答辩人女儿在2008年先予父亲突发疾病去世至今12年时间两原告都没有提起继承。当时审批新建房产是农牧队村委会集体土地，有村委员会证明，也有初始登记在王武才名下的档案资料。两原告根本无权取得集体土地使用权的。原告是知道房产的性质的。因此原告起诉继承无论事实还是法律诉讼继承时效都是不存在的。   其次，即使存在继承;一是超过继承的法定时效，两原告一是自己妻子、二是母亲去世不主张继承是说不通的。二是主张的房产一直以来是答辩人儿媳妇经营使用，目前仍在出租，如果说侵害了两原告的继承权益，原告对出租事项应当是知情的，不存在不知情情形。十多年来一直没有与答辩人进行沟通主张权利，综上，答辩人希望法庭查明本案基本事实，依法做出合法、合理、合情的认定，依法驳回两原告的无理诉讼请求。保护答辩人合法生存权益。   原告向法庭提供的证据有：证据一、结婚登记申请书、审查处理结果复印件各1张，证明原告与王永玲为夫妻，产权证号变950-0265，百镇新胜街，面积为118.69㎡的房屋原告有分割权利。被告质证。真实性认可，不认可继承目的。原告：证据二、死亡注销证明复印件一张，欲证明：原告魏某1妻子于2008年5月4日去世于2010年10月27日注销身份，原告魏某1符合继承上述财产的主体资格。被告质证。真实性认可，已经超过了诉讼时效，丧失继承权。证据三、2017年11月3日登的遗失声明报纸复印件一份，达茂旗国土资源局不动产登记中心出具的查询不动产权属登记信息查询结果证明复印件一份（与原件核对无异议），达茂旗国土资源局不动产登记中心证明复印件一份（与原件核对无异议），欲证明：达茂旗百灵庙镇新胜街的房屋属于原告魏某1、王永玲婚续期间共同财产，属于夫妻共有财产。被告质证。真实性无异议，证明目的不予认可，于2006年办理了抵押手续，如果继承了谁都分不到该房子。   被告向法庭提供的证据：证据一、2019年1月14日达茂旗百灵庙镇黄花滩村委会出具的证明一份，欲证明：王武才与王补先是同一个人，与金某是夫妻关系。原告质证，认可该组证据。证据二、死亡注销证明一份，欲证明：2012年3月20日王补先去世的时间。原告质证不认可该组证据，真实死亡时间与死亡证明的时间不符。证据三、2020年8月10日解放街社区出具的证明一份，身份证复印件一份、残疾证复印件一份，欲证明：金某是肢体二级残疾，没有生活来源，低保户。原告质证。认可该组证据。证据四、达茂旗城镇房屋权属证书验、换证登记表一组4张，欲证明：初始登记是王武才，2003年变更为王永玲。原告质证。认可真实性，证明目的不予认可，2003年1月23日王武才赠予了王永玲南房两间，2003年1月24日办理了房本。证据五、2008年8月15日调取的证人证言，欲证明：证人牛某给王补先盖的房，是王补先与金某的共同财产。原告质证，真实性不认可，与本案无关联性，证人有义务出庭，如果有特殊情况不方便出庭的应当经过法庭的同意；不认可证明目的，这个问话笔录只能证实牛某增进盖过房子，并不能证明盖的哪个部分的房子。证据六、关于门脸房的情况说明一份，欲证明：2017年11月1日证明人及黄花滩村委会盖章确认。原告质证，真实性及证明目的不予认可，书写部分是复印上去的，不是金某书写的，是不是金某的真实表示不确定。证据七、房屋租赁合同一份，欲证明：2014年5月22日开始房屋一直在出租。2019年5月17日至今仍在出租。原告质证。真实性认可，该两份证明能够反映出从2014年至今租赁该争议房屋的租金是由甲方党美玲收取，被告在之前提供的证据反映从2003年1月24日之后该房屋的所有权为王永玲，2008年5月4日所有权人王永玲去世，该房屋的所有权人为两个原告及被告，因此从2014年的租金应当由两个原告及被告所有，党美玲只是代为保管。   本院经审理认定事实如下，争议房屋1996年由被告金某丈夫所建，2003年1月23日被告金某丈夫提出申请，2003年1月24日将该争议房屋所有权人过户办理在王永玲名下，2008年5月4日王永玲去世。   本院认为，该争议房屋的房屋所有权人为王永玲，王永玲2008年5月4日去世后至该案起诉前，该房屋的继承人为王永玲的父母子女和其丈夫，四个继承人每个人占该房屋的25%份额。2010年王永玲的父亲去世后，王永玲的儿子再一次依法应分得该争议房屋（4÷25）%的份额。综上，原告魏某1应分得该争议房屋25%的份额。原告魏某2应分得该争议房屋25%+（4÷25）%的份额，依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条、之规定，判决如下：   原告魏某1、魏某2分别各占位于百灵庙镇新胜街房产证号变950-0265,建筑面积118.69平方米的房屋的25%、25%+（4÷25）%的份额；剩余份额为被告金某及其他继承人所有。   案件受理费4525元，实收2263元（原告已预交），由原告魏某1，魏某2负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，同时交纳二审案件受理费4525元，上诉于包头市中级人民法院。上诉期满七日内，仍未交纳二审案件受理费的，按自动撤回上诉处理。   审判员 孟 保 利     二〇二〇年十月二十日   书记员 敖登高娃   附：本案引用的法律条文   《中华人民共和国继承法》   第十条遗产按照下列顺序继承；   第一顺序：配偶、子女、父母   第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。   继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。   本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。   本法所说的父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的父母。   本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。   第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代为继承。代为继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。   第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。   对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。   对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。   有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。   继承人协商同意的，也可以不均等。