河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初4292号原告：中国民生银行股份有限公司许昌分行，住所地：许昌市文峰路中段三鼎大厦**。负责人：贾睿，该分行行长。委托诉讼代理人：庞鹏，河南世纪风律师事务所律师。被告：杨晓永，男，1982年3月16日生，汉族，住河南省禹州市。被告：刘水贤，女，1981年3月18日生，汉族，住河南省禹州市。被告：禹州市永硕家用电器销售部，经营场所禹州市颍川办府东路南段路东。经营者：杨晓永，男，汉族，1982年3月16日生，河南省禹州市磨街乡磨街村**。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行诉被告杨晓永、刘水贤、禹州市永硕家用电器销售部金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人庞鹏到庭参加诉讼。被告杨晓永、刘水贤、禹州市永硕家用电器销售部经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1．请求人民法院依法判令被告杨晓永、刘水贤、禹州市永硕家用电器销售部偿还原告借款本金3,800,000元，利息18,405.80元及罚息（以本金3,800,000元为基数，按年利率11.0925%的标准，自2018年8月15日起计算至还清本金之日止）、复利（以未支付利息18,405.80元为基数，按年利率11.0925%的标准，自2018年8月15日起计算至利息支付完毕之日止）。2．请求人民法院依法判令原告对被告杨晓永、刘水贤抵押给原告的共同共有的位于许昌市禹州市××新区大道坪山××单元2,1层1-224铺,1-225铺,1-124铺,1-125铺房的房产（不动产权证号码:禹房权证禹州字第**）折价、或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3.本案的诉讼费用及其他费用由三被告承担。事实与理由:2015年9月17日,被告杨晓永、刘水贤、禹州市永硕家用电器销售部与原告签订《综合授信合同》,约定2015年9月17日至2018年9月17日期间内原告给予被告3,800,000元的授信额度,授信方式为个人贷款。同日被告杨晓永、刘水贤、与原告签订《最高额担保合同》,自愿用其名下共同共有的位于许昌市禹州市××新区大道坪山××单元2,1层1-224铺,1-225铺,1-124铺,1-125铺房的房产（不动产权证号码:禹房房权证禹州字第**）向原告申请合用的贷款提供抵押担保,并依法办理了抵押登记手续,原告对上述房产享有优先受偿权。2017年8月16日，被告杨晓永、刘水贤、禹州市永硕家用电器销售部使用授信额度向原告申请贷款，贷款金额为3,800,000元，贷款期间为自2017年8月16日至2018年8月14日，贷款用途为归还原贷款本金，年利率为7.3950%,逾期罚息利率为年利率11.0925%，对不能按时支付的利息按照年利率11.0925%计算复利，还款方式为按月付息、到期还本、每月还款日为21日。原告依约履行出借义务。现被告违反合同约定,未按合同约定履行还款义务,原告据此要求被告还款,但是被告一直拒不履行还款义务,故根据相关法律规定诉至贵院,请求判决。杨晓永、刘水贤、禹州市永硕家用电器销售部未作答辩。经审理查明：2015年9月17日,被告杨晓永、刘水贤、禹州市永硕家用电器销售部与原告签订《综合授信合同》,约定2015年9月17日至2018年9月17日期间内原告给予被告杨晓永、刘水贤、禹州市永硕家用电器销售部3,800,000元的授信额度,授信方式为个人贷款，贷款逾期按照约定利率上浮50%的标准收取罚息，对不能按时支付的利息按照罚息利率计收复利。同日，被告杨晓永、刘水贤与原告签订《最高额担保合同》,自愿以名下共同共有的位于许昌市禹州市××新区大道坪山××单元2,1层1-224铺,1-225铺,1-124铺,1-125铺房的房产（房产证号:禹房权房权证禹州字第**、权证房权证禹州字第**）上述授信期限内向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（他项权证号：禹房他证禹州字第**）,担保债权额为3,800,000元，担保范围为原告在主合同项下的全部债权。2017年8月16日，被告杨晓永、刘水贤、禹州市永硕家用电器销售部使用授信额度向原告申请贷款，贷款金额为3,800,000元，贷款期间为自2017年8月16日至2018年8月14日，贷款用途为归还原贷款本金，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮动70%确定为年利率7.395%（罚息利率按上浮50%的标准为年利率11.0925%）。原告依约履行了出借义务。借款发放后，三被告支付借期内利息264,945.93元，现下欠原告借款本金3,800,000元、利息18,405.80元（以借款本金3,800,000元为基数按年利率7.395%自2017年8月16日计算至2018年8月14日为264,945.93元，扣除已支付利息264,945.93元）、罚息（以本金3,800,000元为基数按年利率11.0925%的自2018年8月15日起计算至还清本金之日止）、复利（以未支付利息18,405.80元为基数按年利率11.0925%自2018年8月15日起计算至利息支付完毕之日止）。以上事实，有综合授信合同、借款支用申请书及确认部分、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、最高额担保合同、房产证、房地产平面图、他项权证、还款明细表、贷款综合查询明细及当事人陈述在卷为凭。本院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行与三被告签订的《综合授信合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。三被告取得借款后未按时履行还本付息义务，显属违约，应承担偿还原告借款本金及罚息的违约责任。被告杨晓永、刘水贤自愿以共有房产为本案借款提供抵押担保，在三被告不履行债务时，原告有权就抵押房产折价或以拍卖、变卖的价格在上述债权范围内享有优先受偿权。被告杨晓永、刘水贤、禹州市永硕家用电器销售部经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨晓永、刘水贤、禹州市永硕家用电器销售部于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司许昌分行借款本金3,800,000元、利息18,405.80元并支付罚息（罚息以借款本金3,800,000元为基数按年利率11.0925%的自2018年8月15日起计算至还清本金之日止）及复利（以未支付利息18,405.80元为基数按年利率11.0925%自2018年8月15日起计算至利息支付完毕之日止）；二、被告杨晓永、刘水贤、禹州市永硕家用电器销售部不履行债务时，原告中国民生银行股份有限公司许昌分行有权对被告杨晓永、刘水贤共有的位于许昌市禹州市颍川办新区大道坪山永和苑2幢1单元2,1层1-224铺,1-225铺,1-124铺,1-125铺房的房产（房产证号:禹房权证:禹房权证禹房权证禹州字第**、禹州房权证禹州字第**拍得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取计18,674元由诸被告承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  丁伟二〇二〇年十月八日书记员  孙科