湖南省祁阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1121民初3233号原告：湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，住所地祁阳县浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。法定代表人：刘国富，董事长。委托诉讼代理人：文程，系祁阳农商银行职工。被告：黄艳军，男，1970年5月13日出生，汉族，住祁阳县。被告：石桃花，女，1972年2月7日出生，汉族，住祁阳县。原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称祁阳农商银行）与被告黄艳军、石桃花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祁阳农商银行的委托诉讼代理人文程到庭参加诉讼，被告黄艳军、石桃花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。祁阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告违约，现要求提前解除双方所签订的借款合同。2、判令被告立即偿还贷款本金300000元及利息（利率按月利率7.5‰计算）。事实与理由：2016年3月25日，被告黄艳军在祁阳农村商业银行股份有限公司黄家渡支行贷款本金300000元，该笔贷款约定了借款期限、贷款利率。因二被告未按约定清偿利息，系违约行为，现要求提前解除双方所签订的借款合同，并偿还该笔贷款本金及其利息。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请依法判处。黄艳军、石桃花未予答辩，也未参加诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证。对原告祁阳农商银行所提交的证据1、证据2、证据3、证据4、证据5，被告黄艳军、石桃花经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照民事诉讼证据规则的规定，应视为被告对其质证权利的放弃，原告祁阳农商银行所提交的证据1、证据2、证据3、证据4、证据5均采信为有效证据，本院予以确认并在卷佐证。本院依照上述所采信的证据，结合当事人庭审中的陈述，认定以下事实：根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月25日，被告黄艳军向祁阳农村商业银行股份有限公司黄家渡支行贷款300000元，双方自愿签订（黄家渡支行）借字【2016】第xxxx号《借款合同》，约定贷款到期日为2021年3月25日，月利率9.3‰,且约定按季结息,结息日为每季的第20日；同时合同第五条、一款第（四）项约定：违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息。被告石桃花自愿为被告黄艳军在原告祁阳农商银行借款300000元进行保证担保，愿承担偿还该笔借款本息清偿责任，并向原告祁阳农商银行出具了《借款担保承诺书》。被告黄艳军以其坐落祁阳县xxxx的房屋与原告签订了《最高额抵押合同》为该笔贷款提供担保。贷款发放后，二被告仅偿还至2019年9月30日止的利息，尔后利息一直未付。另查明二被告系夫妻关系。本院认为，被告黄艳军向祁阳农村商业银行股份有限公司黄家渡支行立据贷款300000元系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。被告应当按上述借款合同约定清偿借款本金，并按约定利率、期限支付利息。本案被告黄艳军、石桃花未按合同约定期限，履行偿还贷款利息的义务，已构成违约，损害了原告祁阳农商银行合法权益，应当承担违约责任，该借款合同应予解除，并应提前偿还贷款本金，按约定利率支付利息，原告自愿调低利率为7.5‰，并不违法合同，也不损害二被告利益，且合法，本院准许。被告石桃花在被告黄艳军借款时明确表示自愿承担连带清偿责任，且被告黄艳军所借贷款用于家庭共同生产、生活，该的款为夫妻共同债务，被告石桃花应共同清偿。故原告在借款合同解除后要求二被告共同偿还贷款，合法且正当，本院予以支持。被告与原告签订了最高额抵押合同，用其房屋和土地抵押给原告，是当事人的真实意思表示，并办理了房屋及土地抵押登记，本院予以认定，原告对此享有抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告黄艳军在2016年3月25日签订的合同编号为（黄家渡支行）借字【2016】第xxxx号的《借款合同》。二、限被告黄艳军、石桃花在本判决发生法律效力之日起三日内清偿原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司贷款本金30万元及利息（自2019年10月1日起至本息清偿完毕之日止，按月利率7.5‰计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、如果被告黄艳军、石桃花未在法院确定的时间内偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司本金30万元及利息，由被告黄艳军在抵押财产范围内承担担保责任。案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告黄艳军、石桃花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人代表的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  李良君二〇二〇年十月二十六日书记员  张 翔附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。