内蒙古自治区磴口县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0822民初1884号 原告：磴某（以下简称“磴口联社”）。统一社会信用代码×××。 法定代表人：兰某，磴口联社理事长。 委托诉讼代理人：高某。 被告：付某，现住内蒙古巴彦淖尔磴口县，公民身份号码×××。 被告：王某，现住内蒙古巴彦淖尔磴口县，公民身份号码×××。 原告磴某与被告付某、王某借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告磴某委托诉讼代理人高某，被告付某到庭参加了诉讼，被告王某经本院传票合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告付某、王某偿还贷款本金20万元及利息（利息以本金20万元为基数，从2017年8月12日起按利率14.85‰承担罚息、至借款本金付清之日止）。2、请求判令被告付某、王某对第一项借款本息承担抵押担保责任、即原告对拍卖、变卖被告付某、王某所提供的抵押物所得价款享有优先受偿权。3、请求判令被告付某、王某偿还2016年11月30日由北滩分社垫付的贷款利息8246.05元，2017年10月28日垫付的贷款利息25765.8元、并按照月利率3.625‰从垫付之日起承担利息至实际还清之止日。4、请求判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告付某、王某于2016年4月14日以抵押贷款的方式向磴某（北滩分社）申请借款本金20万元，双方签订了《个人借款合同》并约定了借款利率、还款期限、结息日期、违约责任等内容，并办理了借据后全额付款。由付某、王某用坐落于××县的房产为该笔贷款提供抵押担保。借款于2017年4月3日到期，在此期间借款人偿还过部分利息，经磴某信贷员多次催收，借款人没有按季全额偿还贷款利息，一直拖欠至今，拒不偿还，现诉至人民法院。 被告付某辩称，所诉属实，同意还款. 被告王某未提供书面答辩意见。 原告向本院提交以下证据材料：1.内蒙古农村信用社借款借据一份，证明借款人的借款事实；2.交易流水一份；3.借款人身份证复印件及结婚证各一份，证明借款人的身份信息；4.贷款催收通知书一份；5.垫付利息清单一份；6.贷款本息回收凭证一份；7.房、地产抵押清单一份；8.房屋所有权证复印件证一份；9.土地他项权证及房屋他项权证复印件各一份；10.个人借款合同一份；11.抵押担保合同一份。 被告对原告提供证据均认可。 被告未向本院提交证据材料。 原告提供的证据来源合法、内容真实，本院予以采信。 根据原、被告陈述，以及本院采信的证据，认定以下事实： 2016年4月14日付某、王某向磴某抵押贷款20万元，约定月利率9.9‰，逾期利息14.85‰，借款期限2016年4月14日至2017年4月3日，并以付某所有的的位××县的房屋一套（房屋所有权证号：房权证磴房字第XX**；房屋他项权证号：巴彦淖尔市房他证字第**；土地他项权证号：磴他项（2016）第052号）作为抵押，后原告为被告两次垫付利息分别为8246.05元和25765.8元，利息清偿至2017年8月11日，付某在垫付利息单上签字。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同受法律保护，合同双方均应按合同的约定诚信履行各自的义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。本案原告与被告经过平等协商而订立的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，是合同双方当事人的真实意思表示，内容合法有效。被告付某、王某未按合同约定如期支付借款本金和利息，违反了合同约定义务，已经构成违约，应当承担偿还借款本金及相应利息的违约责任。本案被告付某以其所有的房屋就本案借款向原告提供抵押担保属实，在不履行偿还责任时，应当用其抵押的房屋承担抵押担保责任。原告作为债权人，根据双方在《抵押担保合同》中约定的实现抵押优先权的条件和方式，有权以抵押财产的价款优先受偿，故原告要求对被告付某抵押的房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告王某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告付某、王某于本判决书生效后十日内偿还原告磴某借款本金20万元及利息（利息自2017年8月12日起至借款清偿之日止按月利率14.85‰计算）； 二、如被告付某、王某未能履行上述义务，原告磴口联社有权根据磴农信借抵字（磴北滩）第20160414号《抵押担保合同》的约定，对被告付某所有的的位××县的房屋一套（房屋所有权证号：房房权证磴房字第XX**房屋他项权证号：巴彦淖尔市房他证字第：巴彦淖尔市房他证字第**项（2016）第052号）拍卖、变卖或者折价的价款优先受偿。 三、由被告付某于本判决书生效后十日内偿还原告磴某垫付款34011.85元。 四、驳回原告磴某其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4810元，减半收取2405元，由被告付某、王某共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审判员  石磊 二〇二〇年十月九日 书记员  王丹 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人未按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返回。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。