新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）新27民终523号    上诉人（原审原告）：杨长许，男，1940年12月29日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州。委托诉讼代理人：杨沛沅（系杨长许儿子），住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州。上诉人（原审被告）：杨丽，女，1971年8月9日出生，汉族，无固定职业。上诉人（原审被告）：赵世林，男，1968年12月25日出生，汉族，无固定职业。上诉人杨长许因与上诉人杨丽、赵世林共有纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区博乐市人民法院（2020）新2701民初194号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月1日立案后，依法组成合议庭，于2020年10月13日开庭进行了审理。上诉人杨长许及其委托诉讼代理人杨沛沅、上诉人杨丽、上诉人赵世林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨长许上诉请求：撤销原判，改判杨丽、赵世林向杨长许支付被侵占的土地、房屋补偿款、奖励、安置费、搬家费共计184573.7元。事实与理由：一、原审判决认定事实不清，采信证据不当，判决结果错误。1.原审判决认定杨长许享有一半的土地使用权，即53216元正确，杨长许就应该享受国家土地奖励金53216元的20%的政策，即10643.2元。杨长许有权享受国家拆迁安置费和搬家费共计12600元的一半，即6300元的安置费和搬家费。2.杨丽、赵世林应给付杨长许土地补偿款53206元、房屋所有权财产130693元的一半既65436.5元、杨长许享受国家政策土地房屋财产118602.5元的20%的23712.5元和国家拆迁安置费、搬家费12600元的一半即6300元、20年的房租费36000元，合计184573.7元（其中原一审判决已认定53216元）。杨长许主张××巷×号院建盖的房屋，杨长许应分得该院的一半，杨长许己出资修建，出资证据在建设银行卡个人活期明细信息新一代卡号内。杨丽、赵世林辩称，拆迁涉及的土地总共有200多平方米，房子是三个人的，后期杨丽、赵世林自己买了房子的一半，拆迁时的房屋是杨丽、赵世林自己盖的。综上，杨长许的上诉请求不成立。杨丽、赵世林上诉请求：撤销原判，将本案发回重审。事实与理由:一、原审判决认定事实不清，判决结果错误。1.1984年11月21日，杨长许与姚某某离婚，当时房子有4间，各分2间，杨长许2间，姚某某2间，包括雷某某2间房及土地在内。2.2002年杨丽、赵世林买下雷某某的2间房及1.9分土地，判决书上土地面积253.1㎡，包含雷某某12.54㎡，实际才251.41㎡-12.54㎡=238.87㎡。二、杨长许与姚某某离婚的一份土地，因杨长许和代某某（已去世）的女儿有染，两方协商杨长许以房子2间和宅基地一份，补偿代某某女儿的损失25000元，私下了解此事。杨长许实际无拆迁土地，更不应当取得拆迁补偿款。杨长许辩称，杨丽、赵世林的上诉请求不成立，一审法院已经查明房子的一半是杨长许的，杨丽、赵世林称杨长许已将房子抵账，但未能提供相关证据。杨长许向一审法院起诉请求：杨丽、赵世林给付杨长许博乐市××巷房屋征收拆迁安置补偿款193036.2元。一审法院认定事实：杨长许与杨丽系父女关系，杨丽及赵世林系夫妻关系。杨长许与姚某某原系夫妻关系，双方于1984年11月21日在博乐市民政局登记离婚，离婚理由为长期分居，性情不和，感情彻底破裂，无法同居生活，子女处理为三个孩子，杨某及长女杨某某归杨长许，次女杨丽归姚某某，财产处理为房屋4间，2间归杨长许，2间归姚某某，被子4床，2床归杨长许，2床归姚某某，杨长许和姚某某另行签订离婚后财产子女的处理情况，并办理离婚证。1998年7月26日杨长许出具一份证明，内容为：兹有杨长许、姚某某在80年代买的房屋按杨长许、姚某某的离婚书办，剩余院内同意由杨丽盖房，其产权归杨丽所有，特此证明，杨长许在证明中签字。2012年4月16日博乐市×××××镇××××村村民委员会出具一份证明，内容为：兹有××××村××巷×号院内所有全部房屋是村民杨长许、姚某某的（各）一半。2019年4月10日杨长许与杨丽签订一份《拆迁房屋财产分割协议》，内容为：位于××巷×号房产土地面积共计253.41平方米，在2019年房屋拆迁中，土地和房屋及附属物补偿款311227元，奖励为62245.4元，安置费12000元，搬家600元，共计386072.4元，杨丽和杨长许二人对房屋评议价格和补偿款总额均无异议，此房产无土地使用证，无房产证。在拆迁补偿协议上，杨长许同意由杨丽签字，但是财产分割时两人将通过法律途径解决。杨长许及杨丽在协议中签字。新疆××房地产土地评估有限责任公司博州分公司出具的《房屋征收预评表》中，位于××巷×号房屋补偿评估价为15910元，土地面积253.41平米价格为106432元，预评表还对其他屋内财产进行了评估。一审法院认为，公民合法的财产权利受法律保护。杨长许与姚某某离婚时约定位于博乐市××巷内房屋4间，由杨长许与姚某某各2间，双方对房屋平均进行了分割，依据当时房随地走的原则，视为双方对院落亦进行了平均分割，杨长许对该院落内土地享有一半使用权，即杨长许与杨丽系共有关系，杨丽、赵世林辩称赵世林已将土地抵偿给他人，但未能提供证据证实，对辩称不予采信，该院落拆迁时土地评估价格为106432元，杨长许有权分得一半，即53216元，杨丽、赵世林取得拆迁款，应当向杨长许返还53216元。杨长许主张一半其他拆迁款，但未能提供证据证实房屋及屋内财产为其盖建及购置，对其要求分割其他拆迁款一半的诉讼请求，不予支持。综上，一审法院判决：一、杨丽、赵世林在判决发生法律效力后十日内向杨长许返还土地拆迁款53216元；二、驳回杨长许的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了举证、质证。杨长许提交建行卡流水明细八张，拟证实杨丽和赵世林盖房子时杨长许投资将近五万元。杨丽、赵世林质证认为：对该证据真实性认可，杨丽、赵世林的房子在2010年之前已经盖完，该证据无法证明钱用于盖房子。杨丽、赵世林提交照片四张，拟证实1998年杨长许的房子已经塌了。杨长许质证认为：照片里的房子就是杨长许当时住的房子，其中一张是翻修完以后不知道哪一年的，剩下的3照片不是1998年的状况，也不确定是哪一年的。根据双方当事人的举证、质证情况，本院认为：杨长许提交的银行卡流水的真实性本院予以确认。该证据是杨长许本人银行卡的流水，杨长许称该证据由杨丽持有，但未能提供其他证据予以印证，故该证据不能证明待证事实，本院不予采信。杨丽、赵世林提交的照片可以证实1998年杨长许住的房子快倒塌，后期重建该房屋的事实，本院予以采信。本院经审理查明，杨长许自2016年起居住在××巷×号院至院内房屋拆迁为止。对一审法院查明的其他事实，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点，杨长许主张杨丽、赵世林向其支付××巷×号房土地补偿款、房屋补偿费、政策奖励、安置费及搬家费的一半能否成立。关于土地补偿费及奖励的问题。杨长许与姚某某离婚时对房屋平均进行了分割，视为双方对院落亦进行了平均分割，杨长许对该院落内土地享有一半使用权。杨丽、赵世林辩称杨长许与他人产生纠纷，已将土地抵偿给他人，杨丽、赵世林已从别人手里把地要回来，但未能提供证据证实。该院落拆迁时土地评估价格为106432元，杨长许有权分得一半，即53216元，一审法院判决杨丽、赵世林应当向杨长许返还53216元并无不当，本院予以确认。杨丽、赵世林的上诉理由不成立，本院不予支持。杨长许有权享有涉案院落一半的土地补偿费，理应对其享有的土地补偿款部分享有获取国家政策奖励的权利，杨丽、赵世林应向杨长许返还国家政策奖励10643.2元（53216元×20%）。杨长许的该项上诉理由成立，本院予以支持。关于房屋拆迁补偿款及奖励的问题。杨丽、赵世林已提供证据证实系其二人出资重建涉案房屋，杨长许亦认可原先的房屋倒塌后，杨丽、赵世林重建房屋的事实，杨长许主张重建房屋时其已出资并出力，应享有一半房屋拆迁款，但未能提供证据证实，对其要求分割一半房屋拆迁款及政策奖励的上诉请求，本院不予支持。关于安置费及搬家费的问题。杨长许自2016年起居住在××巷×号院至院内房屋拆迁为止，杨丽、赵世林对该事实予以认可，涉案房屋拆迁时居住在该房屋内的所有成员应共同享受该费用，故杨长许理应享有一半的安置费及搬家费。杨丽、赵世林应向杨长许返还安置费、搬家费12600元的一半，即6300元。杨长许的该上诉理由成立，本院予以支持。杨长许主张房租费36000元，因杨长许未在一审中主张，该诉讼请求不在二审审理范围，故在本案不作处理。综上所述，杨长许的上诉请求部分成立，应以支持；杨丽、赵世林的上诉理由不成立，应予驳回。一审判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、撤销新疆维吾尔自治区博乐市人民法院（2020）新2701民初194号民事判决；二、上诉人杨丽、赵世林在本判决发生法律效力后十日内向上诉人杨长许返还土地拆迁款53216元、政策奖励10643.2元、安置费、搬家费6300元，共计70159.2元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2080元，经一审法院院长批准缓交至执行阶段，由上诉人杨长许负担1323.92元，由上诉人杨丽、赵世林负担756.08元；二审案件受理费1130.40元，由上诉人杨丽、赵世林负担。本判决为终审判决。   审判长 黄欢     审判员 郝斯力汗努尔海审判员 帕尔哈提吾甫尔   二 〇 二 〇 年 十 月 二 十 八 日 法 官 助 理 古丽白克然木书记员 尼路帕尔阿布力提甫