贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初7762号 原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路**楼，统一社会信用代码91520302214795849L。 法定代表人：谢俊江，董事长。 委托诉讼代理人：李德林，该公司员工。 被告：徐涛，男，1988年7月4日出生，汉族，赤水市人，户籍地贵州省赤水市。 被告：谢赣北，男，1942年6月12日出生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：刘德会，女，1949年12月2日出生，汉族，遵义市人，住址同上。 被告谢赣北和刘德会共同委托诉讼代理人：谢军，男，1980年2月26日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区，系被告谢赣北和刘德会之子。 被告：彭正敏，女，1968年12月14日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 被告：黄天华，男，1967年10月20日出生，汉族，遵义市人，住址同上。 委托诉讼代理人：彭正敏，身份信息同上，系黄天华之妻。 被告：张应辉，女，1972年10月1日出生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司（以下简称：农商银行）与被告徐涛、谢赣北、刘德会、彭正敏、黄天华、张应辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红花岗农商银行的委托诉讼代理人李德林、被告谢赣北和刘德会的委托诉讼代理人谢军、被告彭正敏（暨被告黄天华的委托诉讼代理人）、被告张应辉到庭参加了诉讼。被告徐涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1判决被告徐涛立即偿还原告借款本金3800000.00元及利息1026334.41元，本息合计：4826334.41元（其中2018年3月21日至2019年4月14日按照正常月利率7.9166‰，计算利息390077.27元，2019年4月15日至2020年6月10日按照逾期月利率11.8749‰，计算利息636257.14元，2020年6月11日起利息按照逾期月利率11.8749%计算，至本息还清之日止。）。2、被告刘德会、谢赣北、彭正敏、黄天华、张应辉承担连带清偿责任；3、判决原告对该笔贷款的五处抵押物享有优先受偿权：①权属于张应辉所有位于红花岗区，建筑面积235.63平方米，产权证号为：遵房权证监字第××号；②权属于彭正敏位于红花岗区，建筑面积141.47平方米，产权证为：遵房权证监字第××号；③权属于谢赣北、刘德会共同所有位于遵义市红花岗区，建筑面积221.31平方米，产权证号为：遵房权证遵义市字第××号；④权属于谢赣北、刘德会共同所有位于遵义市红花岗区，建筑面积279.79平方米，产权证号为：遵房权证遵义市字第××号；⑤权属于谢赣北、刘德会共同所有位于遵义市红花岗区，建筑面积29.65平方米，产权证号为：遵房权证遵义市字第××号；上述房产已办理抵押登记，不动产登记证号为：黔（2016）遵义市不动产证明第××号；四、本案诉讼产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费等费用由被告承担。事实及理由：2016年，被告徐涛因经营电线电缆流动资金周转，向原告下属石佛路支行申请借款，2016年04月15日双方签订了《个人借款合同》及《抵押合同》，借款合同编号为：红农商石佛路支行（2016）年个贷字第079号，抵押合同编号为：红农商石佛路支行（2017年抵贷字第079号，用以下房产作抵押：①权属于张应辉所有位于红花岗区，建筑面积235.63㎡，产权证号为：遵房权证监字第××号；②权属于彭正敏位于红花岗区，建筑面积141.47㎡，产权证号为：遵房权证监字第××号；③权属于谢赣北、刘德会共同所有位于遵义市红花岗区，建筑面积221.31㎡，产权证号为：遵房权证遵义市字第××号；④权属于谢赣北、刘德会共同所有位于遵义市红花岗区，建筑面积279.79㎡，产权证号为：遵房权证遵义市字第××号；⑤权属于谢赣北、刘德会共同所有位于遵义市红花岗区，建筑面积29.65㎡，产权证号为：遵房权证遵义市字第××号；上述房产已办理抵押登记，不动产登记证号为：黔（2016）遵义市不动产证明第××号。鉴于此，原告下属石佛路支行向被告发放借款，借款金额：380万元，借款余额：380万元，借款期限：叁年，期限为：2016年04月19日至2019年04月14日，该笔贷款正常月利率为：7.9166‰，逾期利率为：11.8749‰。被告刘德会、谢赣北、张应辉、彭正敏、黄天华于2016年4月15日与原告签订了《无限责任承诺书》，承诺对该笔借款的借款本息以及我行实现债权的一切费用都承担连带保证责任，保证期限为该笔借款的借款本息清偿之日止。合同签订后，原告依约完全履行合同义务，被告则没有严格履行还款义务。截止2020年06月10日止，被告仍欠原告本金3800000.00元及利息1026334.41元，本息合计：4826334.41元（其中2018年3月21日至2019年4月14日按照正常月利率7.9166‰，计算利息390077.27元2019年4月15日至2020年6月10日按照逾期月利率11.8749‰，计算利息636257.14元，2020年6月11日起利息按照逾期月利率11.8749‰计算，直至本息还清之日止）。该笔借款已于2019年04月14日到期，经原告多次催收，被告仍未履行还款承诺，原告认为：被告不按借款合同约定归还我行借款，已构成违约。为维护原告权益，确保信贷资金安全，原告特具状起诉。 被告徐涛未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 被告谢赣北、刘德会辩称，对借款事实无异议，原告方诉请的利息过高，希望原告对于利息能够有一定程度的减免，给予适当的还款时间，允许我们分期还款。 被告彭正敏、黄天华辩称，能否解除房屋的抵押后，我们自行处置，再按我应承担的比例偿还贷款。 被告张应辉辩称，能否解除房屋的抵押后，我们自行处置，再按我应承担的比例偿还贷款。 原告农商银行围绕诉讼请求向本院提交了被告身份证复印件、被告的身份证复印件、户口本复印件、借款借据、《个人借款合同》、《抵押合同》、《抵押担保承诺书》、《无限责任承诺书》、《不动产登记证明》、欠息说明。被告徐涛经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对农商银行在庭审中所举的证据进行质证的权利。其余被告对证据无异议。本院对农商银行所举的全部证据予以确认并在卷佐证。根据所确认的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：2016年，被告徐涛因经营电线电缆流动资金周转，向原告下属石佛路支行申请借款，2016年04月15日，双方签订红农商石佛路支行（2016）年个贷字第079号《个人借款合同》，合同约定：借款金额3800000元，借款期限36个月，即从2016年4月15日至2019年4月14日，贷款起始时间和利息以借款借据为准。按月结息，每月的结息日为第20日，逾期罚息在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。2016年04月15日，被告谢赣北、刘德会、彭正敏、黄天华、张应辉与原告签订红农商石佛路支行（2016）年抵贷字第079号《抵押合同》，用以下房产作抵押：①属于张应辉所有位于遵义市红花岗区住房（建筑面积235.63㎡，产权证号为：遵房权证监字第××号）；②属于彭正敏、黄天华共有的位于遵义市红花岗区住房（建筑面积141.47㎡，产权证号为：遵房权证监字第××号）；③属于谢赣北、刘德会共同所有位于遵义市红花岗区（建筑面积221.31㎡，产权证号为：遵房权证遵义市字第××号）；④属于谢赣北、刘德会共同所有位于遵义市红花岗区，建筑面积279.79㎡，产权证号为：遵房权证遵义市字第××号）；⑤属于谢赣北、刘德会共同所有位于遵义市红花岗区（建筑面积29.65㎡，产权证号为：遵房权证遵义市字第××号）；上述房产已办理抵押登记，不动产登记证号为：黔（2016）遵义市不动产证明第××号。合同约定抵押担保的范围为债权本金人民币3800000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用。并约定主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，原告未受清偿，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并享有优先受偿权。同日，被告谢赣北、刘德会、彭正敏、黄天华、张应辉向原告出具《抵押担保承诺书》和《无限责任承诺书》，被告徐向原告出具《无限责任承诺书》，承诺对该笔借款的借款本息以及原告实现债权的一切费用都承担连带保证责任，保证期限为该笔借款的借款本息清偿之日止。 2019年4月19日，原告下属石佛路支行向被告徐涛发放借款3,800,000元，借款期限为三年，自2016年4月19日至2019年4月14日，月利率为7.9166‰，逾期利率11.8749‰，利息付至2018年3月20日。合同签订后，原告依约完全履行合同义务，被告则没有严格履行还款义务。截止2020年06月10日止，被告仍欠原告本金3,800,000.00元及利息1,026,334.41元，本息合计：4,826,334.41元（其中2018年3月21日至2019年4月14日按照正常月利率7.9166‰，计算利息390,077.27元，2019年4月15日至2020年6月10日按照逾期月利率11.8749‰，计算利息636,257.14元，2020年6月11日起利息按照逾期月利率11.8749‰计算，直至本息还清之日止）。上述借款已于2019年04月14日到期，经原告多次催收，被告仍未履行还款，原告提起诉讼，双方酿成诉争。 本院认为，原告和被告徐涛签订《个人借款合同》及与被告谢赣北、刘德会、彭正敏、黄天华、张应辉签订的《抵押合同》 是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，前述合同合法有效，表明原告与徐涛之间形成了债权债务关系，原告与被告谢赣北、刘德会、彭正敏、黄天华、张应辉形成抵押担保合同关系和连带责任保证合同关系，原告与被告徐涛形成连带保证责任。借款合同签订后，原告按合同约定履行了向被告徐涛支付借款的义务，被告徐涛仅偿还了部分利息，尚欠原告借款本金3,800,000元、尚欠利息390,077.27元和逾期利息636,257.14元（截止到2020年6月10日），共计本息4,826,334.41元。被告的行为已构成根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，对原告主张的要求被告徐涛归还借款本金及利息、罚息，并从2020年6月11日之后按照逾期月利率11.8749‰计算利息至款项付清之日止的诉讼请求，本院予以支持。 因被告徐涛违约，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，在被告徐涛向原告借款时，各被告向原告承诺对被告徐涛的借款3,800,000元的本息及实现债权的一切费用承担连带保证责任，同时，被告谢赣北、刘德会、彭正敏、黄天华、张应辉也向原告承诺以自有的合法房产作抵押担保，并承担连带保证责任，故原告要求被告谢赣北、刘德会、彭正敏、黄天华、张应辉承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告对各抵押人的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的借款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，各被告均以自有的合法财产向原告进行抵押，并办理了抵押登记，原告的该项诉请符合法律规定，本院予以支持。被告徐涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐涛于本判决生效之日起十日内向原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司归还借款本金人民币本金3,800,000元，利息为390,077.27元（从2018年3月21日起至2019年4月14日），逾期利息636,257.14元（从2019年4月15日起至2020年6月10日），并支付利息（自2020年6月11日起按照逾期月利率11.8749‰，计算至款项付清之日止）； 二、被告谢赣北、刘德会、彭正敏、黄天华、张应辉对上述第一项诉讼请求的本金及利息承担连带清偿责任； 三、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司对①属于被告张应辉所有位于遵义市红花岗区住房（建筑面积235.63㎡，产权证号为：遵房权证监字第××号）；②属于彭正敏、黄天华共有的位于遵义市红花岗区住房（建筑面积141.47㎡，产权证号为：遵房权证监字第××号）；③属于谢赣北、刘德会共同所有位于遵义市红花岗区（建筑面积221.31㎡，产权证号为：遵房权证遵义市字第××号）；④属于谢赣北、刘德会共同所有位于遵义市红花岗区，建筑面积279.79㎡，产权证号为：遵房权证遵义市字第××号）；⑤属于谢赣北、刘德会共同所有位于遵义市红花岗区（建筑面积29.65㎡，产权证号为：遵房权证遵义市字第××号）折价、拍卖或变卖价款的范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45,410元，减半收取22,705元，由被告徐涛、谢赣北、刘德会、彭正敏、黄天华、张应辉负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 员 王继霞 二〇二〇年十月九日 法官助理 简露芸 书 记 员 梁廷松