湖南省怀化市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘12民终1605号 上诉人（原审被告）：湖南望新建设集团股份有限公司，住所地湖南省长沙市经济开发区星沙北路**。 法定代表人：陈超建，经理。 委托诉讼代理人：熊磊，湖南江之浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄登，男，1988年7月8日出生，汉族，住湖南省长沙县。 被上诉人（原审原告）：鹤城区诚信建筑器材租赁部，经营场所湖南省怀化市鹤城区石门乡四方田村**。 经营者：赵世峰，男，1989年1月4日出生，汉族，住湖南省浏阳市。 委托诉讼代理人：肖林，湖南存远律师事务所律师。 原审被告：湖南望新建设集团股份有限公司怀化洪江分公司，经营场所湖南省洪江市黔城镇滨江路五溪源**楼**。 负责人：王柱。 上诉人湖南望新建设集团股份有限公司（以下简称望新公司）因与被上诉人鹤城区诚信建筑器材租赁部（以下简称诚信租赁部）及原审被告湖南望新建设集团股份有限公司怀化洪江分公司（以下简称望新洪江分公司）租赁合同纠纷一案，不服怀化市鹤城区人民法院（2020）湘1202民初2460号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月21日立案受理后，依法组成合议庭，经询问后不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 望新公司上诉请求：1.撤销怀化市鹤城区人民法院（2020）湘1202民初2460号民事判决，改判驳回诚信租赁部的诉讼请求；2.一、二审诉讼费由诚信租赁部承担。事实与理由：签订租赁合同是望新分公司与诚信租赁部真实意思表示，合法有效。租赁合同尚未到期，望新公司承包施工的洪江市龙标酒店工程项目也未完成施工，解除合同将导致合同目的不能实现，也会给当事人双方造成更大的损失。租赁合同尚未到期，望新公司承包工程施工尚需使用租赁的器材，一审判决望新公司十日内归还建筑器材明显不合理。同时，迟延支付租金是工程发包方原因造成，租金也一直未结算，租金金额不确定，支付租金条件不成就，一审判决支付违约金、弯管费、洗油费、码堆费，律师费，缺乏事实依据。此外，租赁的建筑器材拆装工作量大，具体由谁拆装，费用由谁负担，一审法院未明确。 诚信租赁部辩称：2018年6月1日签订的租赁合同对当事人双方的权利义务约定明确，望新公司欠付租金长达一年之久，依据租赁合同第8条第4款的约定，诚信租赁部有权解除合同并收回租赁的建筑器材。当事人双方每月进行结算，不存在当事人双方未结算租金的情形。至于工程发包方对望新公司违约，与本案没有关联，不能对抗本案租金的支付。自2019年开始，因望新公司未主动履行合同义务，及时归还建筑器材导致本案诉讼，造成诚信租赁部的各项损失均应由望新公司承担。 望新洪江分公司未进行答辩。 诚信租赁部向一审法院起诉请求：1.判令解除《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》。2.判令望新公司、望新洪江分公司支付截至2020年5月31日所欠租金1162073元，并以所欠钢管148697.85米、扣件110100套、顶托1516套、轮扣530.3米、套管1765个为基数，按钢管0.011元/天/米、扣件0.009元/天/套、顶托0.04元/天/套、轮扣0.023元/米/天、套管0.014元/天/套支付自2020年6月1日起至器材归还之日止的后续租金(按合同标准执行)。3.判令望新公司、望新洪江分公司归还钢管148697.85米、扣件110100套、顶托1516套、轮扣530.3米、套管1765个；若归还不能，则按钢管13元/米、扣件5元/套、顶托14元/套、轮扣16元/米、套管5元/个赔偿。4.判令望新公司、望新洪江分公司支付截至2020年5月27日止违约金139201.14元，并以所欠租金1162073元为基数支付自2020年5月28日起至租金付清之日止的后续违约金（日率0.1%计算)。5.判令望新公司、望新洪江分公司支付弯管费、洗油费、码堆费、维修费等其它费用合计30185元。6.判令望新公司、望新洪江分公司支付维权律师服务费100000元。7.判令望新公司、望新洪江分公司承担诉讼费用。以上共计1431459.14元。 一审法院认定的事实：望新洪江分公司成立于2018年3月13日，经营范围为房屋建筑工程、水利水电工程、机电安装工程等，属其他股份有限公司分公司（非上市），系望新公司的分支机构。2018年6月1日，诚信租赁部（甲方、出租方）与望新洪江分公司（乙方、承租方）签订《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》，约定:一、望新洪江分公司预计使用租赁物数量为钢管20万米、轮扣7万米，实际数量以乙方在甲方仓库验收发货单据为准。钢管的租赁价格为0.011元/天/米，赔偿单价为13元/米；扣件的租赁价格为0.009元/天/套，赔偿单价为5元/套；顶托的租赁价格为0.04元/天/套，赔偿单价为14元/套；轮扣的租赁价格为0.023元/米/天，赔偿单价为16元/米；套筒的租赁价格为0.014元/个/天，赔偿单价为5元/个。二、租赁期限及用途:望新洪江分公司租赁的器材用于洪江市黔城镇的洪江市龙标酒店建设工程项目，预计租用期6个月，预计租金总计1200000元，从甲方仓库提货之日起到材料运回甲方仓库为止，以公历天数计算租金。合同的有效期自甲乙双方签订合同之日起至材料归还完毕和租金支付完毕之日止。三、甲、乙双方在甲方仓库现场交接，甲方向乙方点交租用材料，乙方在现场验收。材料经甲、乙双方确定无误后，在发货票上签认为实。乙方须自己承担装车、码堆费，并在租用材料前向甲方交纳5万元押金。四、结算方式:按日计算，甲方按合同单价和双方认可材料发（收）货单提供的租金费用计算，每月月底结算一次，并由双方签字认可。若乙方没在租金费用结算单上签字，则以甲方提供给乙方的材料发（收）货凭证所做出的租金费用结算单为准，该租金费用结算单作为乙方支付租金的有效依据。乙方必须在下月15日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则按合同规定承担违约责任。六、材料回场:甲、乙双方在甲方库房进行现场验收。乙方必须按甲方材料发货凭证所提供的型号、质量和数量退还材料，经甲方验收入库。退还材料时，甲方将收取乙方相关租赁材料维修费用:扣件洗油每个0.1元，扣件缺螺丝每套0.6元，弯管调直每根1元，顶托洗油维修0.5元，顶托缺耳子每个2.5元。如乙方在使用或退还期间因租赁材料损失而导致材料退还不足，则乙方按合同规定的赔偿单价进行赔偿，乙方赔偿未付之前，租金继续计算，甲方何时收乙方材料赔偿，何时终止租金结算。八、终止合同的约定：若乙方拖欠租金达两个月的，甲方有权终止合同并收回租赁材料，并按合同规定追究乙方的违约责任。九、责任及其义务：租赁期间，乙方必须遵守合同，如果乙方违反合同规定，应按所欠的租赁器材租金费用总额（以全部租赁物资发料单为计算依据）每日1‰支付违约金给甲方。乙方对纠纷期间未归还的租赁材料的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止。任何乙方违反合同约定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、律师费等相关费用。十二、乙方指定经办人（领料人）吴铭。 合同签订后，诚信租赁部依约向望新洪江分公司发放钢管、扣件、顶托、套管等器材。2020年5月8日，经诚信租赁部与望新洪江分公司的指定经办人吴铭结算，双方签订租金结算单四份，确认：截至2020年4月，望新洪江分公司尚欠诚信租赁部钢管148697.86米、扣件110100套、顶托3197套、套管2515个、轮扣架3361.1米。其中望新洪江分公司已付租金1720000元，尚欠诚信租赁部装车费24766元，累计欠诚信租赁部租金及装车费1101366元。 同时查明，2020年5月，望新洪江分公司退还诚信租赁部顶托1681套，套管750套、轮扣架2830.8米，尚欠顶托1516套、套管1765套、轮扣架530.3米。其中，2020年5月份租金总计85473元，洗油费、码堆费等共计2057元。 2020年1月2日至2020年5月4日期间，望新洪江分公司尚有洗油费、码堆费、弯管费、下车费等共计3362元未付。 另查明，诚信租赁部为追索本案债权，与湖南存远律师事务所签订《民事委托代理合同》，并实际支出律师代理费100000元。 一审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中，诚信租赁部与望新洪江分公司自愿订立的《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》，并未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议经双方当事人签字确认后已依法成立，受法律保护。《中华人民共和国民法总则》第七十四条的规定:“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”望新洪江分公司系望新公司依法登记的分公司，望新公司对本案债务承担偿还责任。 诚信租赁部在订立合同后，已经完全履行自己的义务，将钢管、扣件等租赁物交付给望新洪江分公司，望新洪江分公司也多次确认收到相应的租赁物并使用。履约过程中，望新洪江分公司经诚信租赁部多次催要，拒不支付租金、退还租赁物的行为已经构成违约，根据依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定及《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》约定，诚信租赁部有权解除租赁合同，并要求望新洪江分公司、望新公司退还其租赁物，支付相关租赁物维修费用、码堆费、装车费、违约金及诉讼费、律师费等费用。 关于租金的数额，望新洪江分公司已经向诚信租赁部支付租金1720000元。截至2020年5月31日，望新洪江分公司尚欠租金1162073元（1101366元-24766元+85473元)。故对诚信租赁部要求望新洪江分公司、望新公司支付租金1162073元，并按合同约定以尚未归还的建筑设备数量（钢管148697.85米、扣件110100个、顶托1516套、套管1765套、轮扣架530.3米）为基数，计算自2020年6月1起至款项付清时租金的请求，该院予以支持。以上租金，由望新洪江分公司、望新公司于判决生效之日起十日内归还给诚信租赁部，若望新洪江分公司未能归还，则由望新洪江分公司、望新建设公司按钢管13元/米、扣件5元/套、顶托14元/套、轮扣（轮扣架）16元/米、套筒（套管）5元/个的合同约定价赔偿给诚信租赁部。 关于违约金的数额。《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》约定，望新洪江分公司违约的，应当按所欠租赁器材租金费用总额的每日1‰支付违约金。因诚信租赁部主张违约金数额过高，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。……约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，酌定违约金的计算标准为年利率24%。截至2020年5月27日，望新洪江分公司、望新公司应当支付违约金91529.51元，故对诚信租赁部要求望新洪江分公司、望新公司支付其违约金91529.51元，并继续以尚欠租金总额1162073元为基数按月利率2%支付自2020年5月28日起至款项清偿之日止的违约金的诉求，该院予以支持，超过部分不予支持。 关于律师费及洗油费等其他费用的数额。诚信租赁部实际支出律师费100000元、装车费24766元、洗油费及码堆费5419元（2057元+3362元)，故对诚信租赁部要求望新洪江分公司、望新建设公司支付其律师费100000元、洗油费等其他费用30185元（24766元+5419元）的诉求，该院予以支持。 望新洪江分公司、望新公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、解除诚信租赁部与望新洪江分公司2018年6月1日签订的《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》。二、望新洪江分公司、望新公司于判决生效之日起十日内支付诚信租赁部截至2020年5月31日的租金1162073元，并按合同约定，以尚未归还建筑设备数量（钢管148697.85米、扣件110100套、顶托1516套、轮扣架530.3米、套管1765个）为基数，计算自2020年6月1日起至款项付清时止的租金。三、望新洪江分公司于判决生效之日起十日内归还给诚信租赁部钢管148697.85米、扣件110100套、顶托1516套、轮扣架530.3米、套管1765个；若望新洪江分公司不能按时归还，则由望新洪江分公司、望新公司按钢管13元/米、扣件5元/套、顶托14元/套、轮扣（轮扣架）16元/米、套筒（套管）5元/个的合同约定价赔偿给诚信租赁部。四、望新洪江分公司、望新公司于判决生效之日起十日内支付诚信租赁部违约金91529.51元（计算依据详见附表)，并继续以1162073元为基数，按月利率2%继续支付自2020年5月28日起至款项付清时止的违约金。五、望新洪江分公司、望新公司于判决生效之日起十日内支付诚信租赁部弯管费、洗油费、码堆费、维修费等其他费用合计30185元。六、望新洪江分公司、望新公司于判决生效之日起十日内支付诚信租赁部律师费100000元。七、驳回诚信租赁部其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17683元，依法减半收取8842元，由望新洪江分公司、望新公司共同负担。 二审期间，当事人未提交新证据，一审法院查明的案件事实，本院予以确认。 本院认为：本案系租赁合同纠纷。根据查明的事实，租赁合同履行期间，截止2020年5月8日，诚信租赁部与望新洪江分公司分四期结算租金，但望新洪江分公司未按合同约定支付租金，根据《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》第八条的约定，若望新洪江分公司拖欠租金2个月，诚信租赁部有权终止合同并收回租赁材料，望新洪江分公司逾期2个月未支付租金，约定的合同解除条件成就，诚信租赁部有权解除合同。同时，租赁法律关系中，承租人的主要合同义务为支付租金。《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》约定每月结算租金一次，次月15日前支付上月租金，望新洪江分公司已迟延履行主要义务，经诚信租赁部催告后仍不履行的，且在诉讼过程中，望新洪江分公司拒绝参加诉讼，也不能提供补救措施或提出变更合同向，视为在合理期间拒绝履行支付租金义务，诚信租赁部解除租赁合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定的法定解除合同情形。至于洪江市龙标酒店工程的发包方对望新洪江分公司、望新公司的违约行为，与本案没有法律上的关联，不能作为望新洪江分公司、望新公司拒付租金的抗辩事由。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”根据该规定，当事人双方之间租赁合同解除后，尚未履行的，终止履行，望新洪江分公司、望新公司应当退还租赁物，故望新公司提出租赁合同尚在履行期间，一审判决10日归还租赁物不合理的上诉理由，不符合法律规定，本院不予采纳。租金已由望新洪江分公司、诚信租赁部结算，而租金是根据租赁物明细计算得出，故尚未退还的租赁物事实上并无争议，望新公司提出不能以诚信租赁部提供的数据认定尚未退还的租赁物的理由，本院不予采纳。一审判决望新洪江分公司、望新公司向诚信租赁部交付租赁物，诚信租赁部只负责接收退还的租赁物，事实上明确租赁物拆除及费用，由望新洪江分公司、望新公司承担。 《中华人民共和国合同法》第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》已对违约金、弯管费、洗油费、码堆费、维修费、律师费进行约定。合同解除后，一审法院根据违约情形，判决望新洪江分公司、望新公司支付违约金、弯管费、洗油费、码堆费、维修费、律师费，符合法律规定和合同约定。 综上所述，望新公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费17683元，由湖南望新建设集团股份有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  胡海雄 审判员  曹 阳 审判员  夏英姿 二〇二〇年十月十六日 法官助理张朗 书记员王**