山东省济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0102民初8017号 原告：济南农村商业银行股份有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码9137**************。 法定代表人：马立军，董事长。 委托诉讼代理人：丁倩倩，山东国曜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付英行，山东国曜律师事务所律师。 被告：山东兆朗经贸有限公司，住所地山东省济南市，统一社会信用代码9137**************。 法定代表人：张昆，执行董事兼总经理。 被告：曾山，男，汉族，1972年8月30日出生，住山东省邹平县，公民身份号码。 被告：张昆，女，汉族，1982年7月5日出生，住济南市，公民身份号码。 上述三被告共同委托诉讼代理人：刘国振，上海兰迪（济南）律师事务所律师。 上述三被告共同委托诉讼代理人：张红美，上海兰迪（济南）律师事务所律师。 被告：冯丽，女，汉族，1983年12月23日出生，住济南市，公民身份号码。 委托诉讼代理人：王允斌，山东昌平律师事务所律师。 原告济南农村商业银行股份有限公司（以下简称济南农村商业银行）与被告山东兆朗经贸有限公司、曾山、张昆、冯丽金融借款合同纠纷一案，本院立案后，适用简易程序公开开庭进行了审理。济南农村商业银行的委托诉讼代理人丁倩倩，被告山东兆朗经贸有限公司、曾山、张昆的委托诉讼代理人刘国振，被告冯丽及其委托诉讼代理人王允斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告济南农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令山东兆朗经贸有限公司偿还原告借款本金396000元及利息（利息暂计至2020年4月15日为1698.13元，嗣后利息以实际欠付本息为基数，自2020年4月16日起至实际给付之日止，按合同约定的计算）；2.依法判令山东兆朗经贸有限公司支付原告律师代理费暂计3085元，剩余律师代理费另行主张；3.依法判令曾山、张昆、冯丽对以上诉讼请求承担连带责任；4.依法判令原告对曾山名下所有的位于济南市市中区（-）（房产证号：济房权证中字第24****号）的房产优先受偿；5.依法判令所有被告共同承担本案的诉讼费用、保全费等相关费用。事实与理由：2018年10月25日，济南农村商业银行与山东兆朗经贸有限公司签订了《流动资金借款合同》，济南农村商业银行向山东兆朗经贸有限公司出借款项44万元。对上述借款，曾山与济南农村商业银行签订了《抵押合同》，将其名下所有的位于济南市市中区（-）的房产抵押给济南农村商业银行，并为上述财产办理了抵押登记。曾山、张昆、冯丽与济南农村商业银行签订《保证合同》，约定对山东兆朗经贸有限公司的债务承担连带保证责任。合同签订后，济南农村商业银行按照约定履行了义务，但部分被告现已经作为其他案件的被告涉及诉讼，且被告已明确表示无法继续履行合同义务，根据《流动资金借款合同》的约定，济南农村商业银行宣布该借款提前到期。综上，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判如所请。 山东兆朗经贸有限公司、曾山、张昆共同辩称，借款合同未到期，请求依法驳回济南农村商业银行的诉讼请求。该剩余贷款余额为374000元。 冯丽辩称，冯丽与山东兆朗经贸有限公司无关，也未为其提供过担保，请法院驳回对冯丽的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年10月25日，济南农村商业银行（贷款人）与山东兆朗经贸有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额44万元，借款期限自2018年10月25日起至2020年10月8日止，借款利率为固定年利率5.9375%，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款人未按合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，或者是借款人或其股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期(含提前到期)应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。 2018年10月25日，曾山、张昆、冯丽（均为保证人）与济南农村商业银行（债权人）签订《保证合同》，合同约定曾山、张昆、冯丽为山东兆朗经贸有限公司与济南农村商业银行签订的《流动资金借款合同》项下的债务承担连带责任保证担保；被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为44万元；保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。 2018年9月21日，冯丽向济南农村商业银行出具承诺书，承诺山东兆朗经贸有限公司于2018年9月21日申请贷款500万元，用途购电解铜，期限24个月，如借款单位不能按照借款合同约定及时清偿贷款本息，冯丽自愿承担连带还款责任。 2018年10月25日，曾山（抵押人）与济南农村商业银行（抵押权人）签订《抵押合同》，合同约定曾山用其名下位于济南市市中区（-）（房产证号：济房权证中字第24****号）房产为山东兆朗经贸有限公司与济南农村商业银行签订的《流动资金借款合同》项下的债务承担抵押担保；被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为44万元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满的期间。抵押房产于2018年11月9日办理了抵押登记[登记证号：鲁（2018）济南市不动产证明第01*****号]。 2020年9月7日，济南市房屋档案馆出具的曾山房屋权属状况信息中载明，曾山名下位于济南市市中区（-）房屋的查封情况为：查封单位济南市历下区人民法院（查封期限：2020年3月10日起2023年3月9日止）、查封单位济南市市中区人民法院（查封期限：2020年4月17日起2023年4月16日止）、查封单位济南市历下区人民法院（查封期限：2020年5月21日起2023年5月20日止）、查封单位济南市历城区人民法院（查封期限：2020年5月29日起2023年5月28日止）。 根据济南农村商业银行提交的贷款账卡及利率变动明细表载明，济南农商行于2018年11月9日向山东兆朗经贸有限公司发放了贷款44万元。2020年4月22日，山东兆朗经贸有限公司偿还借款本金22000元。另，济南农村商业银行于2020年6月20日扣划了山东兆朗经贸有限公司账户内部分利息和复利1053.1元。截至2020年6月20日，山东兆朗经贸有限公司尚欠济南农村商业银行借款本金374000元、利息4765.15元（期内利息4765.15元，复利0元）。截至2020年10月12日，山东兆朗经贸有限公司尚未清偿2020年6月20日之前拖欠的贷款本息。 另查明，济南农村商业银行与山东国曜律师事务所签订委托代理协议，委托该所律师代理本案诉讼，基本律师代理费3085元。签订委托代理协议后，济南农村商业银行支付律师费3085元，山东国曜律师事务所向济南农村商业银行开具了金额为3085元的律师代理费发票。 冯丽称，其本人从未见过完整的保证合同，本人并不知道其具体内容。最后一页签字，是因冯丽通过曾山去原告处做房屋抵押担保贷款，银行工作人员及曾山告知冯丽办理房屋抵押贷款必须要借款人作为担保人签名，并拿出一沓需要签名的材料要求冯丽签字，出于对银行及曾山的信任，在原告工作人员及曾山催促下冯丽匆忙在原告及曾山提供的所有材料上签字，但对签字材料的具体内容，冯丽完全不知情，冯丽一直认为是办理的自己业务的签名。并且，冯丽当时签字时，只见了最后一页，前面的页数从未见过。保证合同上的签名并非冯丽真实意思表示，原告也从未交付冯丽该材料。 针对冯丽所称的不知道其保证的具体内容的答辩意见，济南农村商业银行提交冯丽在签署涉案保证合同时完整的视频资料，济南农村商业银行称，该视频能够充分的证明冯丽对涉案贷款担保是完全知情的。 本院认为，山东兆朗经贸有限公司与济南农村商业银行签订的《流动资金借款合同》，曾山、张昆、冯丽与济南农村商业银行签订的《保证合同》，曾山与济南农村商业银行签订的《抵押合同》，以及冯丽向济南农村商业银行出具的承诺书，均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行义务。根据《流动资金借款合同》第7.11.12、7.11.14的约定，借款人或其股东，或担保人出现部分或全部丧失担保能力，足以影响借款安全的不安行为或情形，贷款人可以宣布合同项下未偿还的借款立即到期。根据济南农村商业银行提交的证据的房屋权属状况信息载明，被告曾山已涉及重大诉讼，曾山名下房产已被多家法院查封，且被告未在合理期限内清偿拖欠的贷款本息，现济南农村商业银行依约主张山东兆朗经贸有限公司的贷款加速到期，要求山东兆朗经贸有限公司偿还借款本金374000元及截至2020年6月20日的利息4765.15元理由正当，本院应予支持。 对济南农村商业银行主张的嗣后罚息（即逾期利息）及复利，根据《流动资金借款合同》的约定，逾期利息的年利率=合同约定的年利率×（1+50%），即5.9375%×（1+50%）=8.90625%。故，济南农村商业银行所主张的逾期利息以374000元为基数，自2020年6月21日起至实际给付之日止，按年利率8.90625%计算的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。济南农村商业银行要求按照罚息年利率的标准对山东兆朗经贸有限公司在借款期限内不能按时支付的利息、借款逾期后仍未支付的利息计收复利，截至2020年6月20日，山东兆朗经贸有限公司未付利息为4765.15元，济南农村商业银行主张的复利以4765.15元为基数，自2020年6月21日起至实际给付之日止，按年利率8.90625%计算的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。 对济南农村商业银行主张的相关诉讼费用，《流动资金借款合同》中对律师费、诉讼费等其他相关费用已进行约定，济南农村商业银行提交的委托代理协议、律师费发票及支付凭证可以证实该笔费用已实际发生，故本案诉讼费、保全费及律师费应由山东兆朗经贸有限公司负担。 济南农村商业银行提交的关于冯丽的视频中显示，济南农村商业银行的工作人员已告知其贷款的具体内容，冯丽对于其担保的涉案贷款数额是知情的，且冯丽向济南农村商业银行出具的承诺书，承诺对山东兆朗经贸有限公司500万元的贷款自愿承担连带还款责任，冯丽作为一名完全民事行为能力人，应对自己的意思表示承担责任。故，曾山、张昆、冯丽应根据《保证合同》的相关约定对上述款项承担连带清偿责任。 曾山自愿以其所有的位于济南市市中区（-）（房产证号：济房权证中字第24****号）的房产向济南农村商业银行提供抵押担保，且上述不动产已办理了抵押登记，故济南农村商业银行对上述抵押房产享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告山东兆朗经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司借款本金374000元、利息4765.15元； 二、被告山东兆朗经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司逾期利息和复利（分别以374000元、4765.15元为基数，自2020年6月21日起至实际给付之日止，按照年利率8.90625%计算）； 三、被告山东兆朗经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司律师费3085元； 四、被告曾山、张昆、冯丽对被告山东兆朗经贸有限公司的第一至三项支付义务承担连带清偿责任； 五、确认原告济南农村商业银行股份有限公司对被告曾山抵押担保的位于济南市市中区（-）（房产证号：济房权证中字第24****号）的房产享有优先受偿权； 六、被告曾山、张昆、冯丽履行本判决义务后，有权向被告山东兆朗经贸有限公司追偿。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7512元，减半收取3756元，申请费2770元，由被告山东兆朗经贸有限公司、曾山、张昆、冯丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  于骐宁 二〇二〇年十月十二日 书记员  刘洪明