青海省西宁市城西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青0104民初4477号 原告：青海省应急管理协会，统一社会信用代码：51630000661921421W，住所地：青海省西宁市城**五四西路虎台二巷**。 法定代表人：王忻，该协会秘书长。 委托诉讼代理人：于国东，男，满族，1987年3月24日出生，公民身份号码：×××，住西宁市。 委托诉讼代理人：张剑，青海磐佑律师事务所律师。 被告：青海圣裕源储运有限公司，统一社会信用代码：916328235649392754，，住所地：青海省西宁市城**西川南路**万达中心**写字楼** 法定代表人：龚艳君，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王桐欢，男，汉族，1992年3月20日出生，公民身份号码：×××，青海圣裕源储运有限公司职工，住青海省西宁市。 委托诉讼代理人：马秀能，青海朔山律师事务所律师。 原告青海省应急管理协会与被告青海圣裕源储运有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告青海省应急管理协会的委托诉讼代理人于国东、张剑，被告青海圣裕源储运有限公司的委托诉讼代理人马秀能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青海省应急管理协会向本院提出诉讼请求：1.判令被告青海圣裕源储运有限公司给付房屋租金1605376元；2.判令被告给付逾期付款利息158865.33元，以上共计1764241.33元；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年12月23日，原告原单位青海省安全生产协会与被告签订了《办公楼租赁合同》，合同约定被告承租原告位于西宁市城西区胜利路81号农牧大厦24层，房屋租赁期自2014年1月1日至2015年12月31日。2015年12月23日双方续签了《办公楼租赁合同》，约定租期为自2016年1月1日至2017年6月30日，此后双方再没有签订租赁合同，但被告一直认可按照原合同标准缴纳房租。2018年11月1日，经双方对账并签订还款协议确认被告欠付原告租金共计2005376元。被告于2019年1月4日向原告支付租金200000元，2020年1月6日向原告支付租金50000元，2020年5月29日向原告支付租金50000元，2020年6月30日向原告支付租金50000元，2020年7月31日向原告支付租金50000元。截止目前，被告欠付原告房租共计1605376元。2020年9月3日，青海省应急管理厅信息中心会同原告4人前往被告单位催缴所欠房租，经与被告公司经理李杰协商，被告同意一次性归还剩余欠款1605376元，还款截止时间为2020年9月10日。现还款期限已过，被告未向原告支付所欠房租。原告为了维护合法权益诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告青海圣裕源储运有限公司辩称，原告所述属实，对欠付原告租金1605376元的事实予以认可，被告同意偿还租金，但由于被告公司资金困难无法立即还款。 本院经审理认定事实如下： 青海省安全生产协会于2020年1月9日更名为青海省应急管理协会，青海圣裕源煤炭储运有限公司于2015年12月29日更名为青海圣裕源储运有限公司。2013年12月23日，青海省安全生产协会与青海圣裕源煤炭储运有限公司签订《办公楼租赁合同》1份，主要约定青海省安全生产协会将坐落于西宁市城西区胜利路81号农牧大厦24层房屋（建筑面积为1039.77平方米）出租给被告使用，租赁期限为2014年1月1日至2015年12月31日，第一年租金为835975元，第二年租金为885884元等内容。2015年12月23日，青海省安全生产协会与被告青海圣裕源储运有限公司又签订《办公楼租赁合同》1份，主要约定青海省安全生产协会将坐落于西宁市城西区胜利路81号农牧大厦24层房屋（建筑面积为1039.77平方米）出租给被告使用，租赁期限为2016年1月1日至2017年6月30日，租金共计为1310110元等内容。合同签订后，青海省安全生产协会将涉案房屋交付被告使用至2018年6月30日，但被告未按照合同约定给付全部租金。2018年11月1日，青海省安全生产协会与被告签订《还款协议书》1份，确认截止协议签订之日被告欠付青海省安全生产协会租金2005376元，并约定被告从2018年11月1日起至2019年5月31日，每月偿还青海省安全生产协会租金200000元，于2019年6月25日给付605376元，如被告未按约定时间还款，按照剩余应还全部欠款的千分之五支付月息，当月千分之五，次月千分之六，以此类推。协议签订后，被告于2019年1月4日向青海省安全生产协会支付租金200000元，2020年1月6日支付租金50000元，2020年5月29日支付租金50000元，2020年6月30日支付租金50000元，2020年7月31日支付租金50000元。因被告未给付剩余租金1605376元，致使本案纠纷产生。 另查明，位于西宁市城**胜利路****楼**房屋所有权人为青海省安全生产协会。 上述事实有原告提交的《办公楼租赁合同》、《还款协议书》、当事人陈述及庭审笔录等证据予以证实。 本院认为，本案争议焦点为：原、被告之间是否存在租赁合同事宜，欠款数额是否属实。关于原告主张被告支付租金1605376元的诉讼请求，原告提供了《办公楼租赁合同》、《还款协议书》等证据加以证实，且被告对欠付租金事实予以认可，应认定双方之间房屋租赁事实存在，原告主张的数额属实，故原告要求被告给付房屋租金1605376元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 对于原告要求被告给付逾期付款利息1764241.33的诉讼请求，本院认为由于被告并未按照《还款协议书》约定履行支付租金义务，逾期付款期间也确实给原告造成一定的经济损失，被告方应向原告支付利息损失，因双方在《还款协议书》中约定如逾期付款按照应还全部欠款的千分之五支付月息，现原告要求按照月利率千分之五给付自2018年12月25日至2020年7月25日逾期利息的诉讼请求符合法律规定，被告应以1605376为基数按照月利率千分之五给付原告自2018年12月25日至2020年7月25日逾期利息152510元（1605376元*0.005*19月）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款、第一百六十一条之规定，判决如下： 被告青海圣裕源储运有限公司于本判决发生法律效力后十五日内支付原告青海省应急管理协会租金1605376元及逾期利息152510元，共计1757886元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10339元（减半收取），由被告青海圣裕源储运有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。 审 判 员 党  文  君 二〇二〇年十月二十八日 法官助理 巴  勇  青 书 记 员 冯     丹 审 判 员 一人独任审理。 本案适用的法律条款 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。