广西壮族自治区北海市海城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020）桂0502执异90号 异议人:北海市正五小额贷款有限责任公司，住所北海市四川南路**海湾茗园****，统一社会信用代码：91450500090748847H。 委托代理人：谭小燕，广西桂三力（北海）律师事务所律师。 申请执行人：张烽，男，1973年12月5日出生，汉族，住北海市，住北海市海城区v> 被执行人：庄亚辉，男，1969年1月28日出生，汉族，原住北海市逢时花园南海苑**，现去向不明。 被执行人：杜承丽，女，1975年9月1日出生，汉族，原住北海市逢时花园南海苑**，现去向不明。 申请执行人张烽与被执行人庄亚辉、杜承丽民间借贷纠纷一案，申请执行人依据已发生法律效力的本院（2015）海民二初字第883号民事判决书，于2019年4月23日向本院申请强制执行，申请执行标的金额1870760元及利息。在执行中，根据申请执行人提供的信息，本院依法向北海市银海区土地房屋征收管理办公室发出协助执行通知书，冻结了被执行人庄亚辉在北海市银海区银滩镇曲湾村民委员会租赁的90亩土地中因征地而取得的补偿收益。案外人北海市正五小额贷款有限公司于2020年3月23日对上述执行标的提出书面异议,本院立案受理后，依法进行审查，现已审查终结。 案外人北海市正五小额贷款股份有限责任公司称，被执行人庄亚辉因经营用款所需，向其借款，双方签订一份借款合同，合同约定庄亚辉向其借款100万元，庄亚辉用2000年租用2025年到期的位于北海市××镇猪屎禄坡90亩土地剩余11年土地使用权海包括土地种植的植物、土地建筑物即其他附着物质押给其，其向庄亚辉支付了100万元。后因庄亚辉未还款，双方协商并在曲湾村委会同意下，确认自2016年4月19日起涉案90亩土地其中25亩土地承包权和受益权，附着物、园林、建筑物、设施的所有权均归异议人所有（具体详见附图），曲湾村委会在《承包土地协议书》《补充承包土地协议书书》上书写以上内容予以确认，庄亚辉在该两份协议书上签字同意转让。同日，其与庄亚辉签订了《土地承包经营权转让协议书》，约定将上述土地的承包经营权、使用权、租赁权和收益权及地面绿化植物、生产、生活配套设施、设备等抵债给异议人，冲抵庄亚辉尚欠异议人的借款本金和利息。承包期自2016年4月19日至2025年12月30日，此后每年的承包费由异议人支付给曲湾村委会，由异议人将25亩土地每年承包费由异议人通过微信转账给杜承丽，由杜承丽与其余65亩承包费一并付给曲湾村委会。该25亩土地以交付给了异议人，属于异议人的财产，因该土地征地取得的补偿收益为异议人财产，请求法院解除对庄亚辉在北海市银海区曲湾村民委员会租赁的90亩土地其中25亩土地因征收而取得的补偿收益的冻结。 异议人为证明其主张，向本院提供如下证据：1、承包土地协议书、补偿承包土地协议书，证明曲湾村委会分别于1999年9月9日、2005年9月9日，将猪屎禄坡地共90亩承包给被执行人庄亚辉和案外人张振华，用于种果养畜牧业使用，承包期限至2025年12月30日，后由于被执行人庄亚辉不履行其对异议人的债务，经协商后，被执行人庄亚辉于2016年5月31日将其中25亩土地（详见附图）的承包权及受益权由异议人享有，25亩土地上的附着物、园林、建筑设施的所有权归异议人所有，曲湾村委会在该两份协议书上书写该内容并盖章予以确认；2、转让合同，证明2008年12月12日，案外人张振华、徐庆娟夫妇将猪屎禄果园共90亩和地上的一切生产设备及房屋转让给被执行人庄亚辉，至此，被执行人庄亚辉对涉案的90亩土地享有完全的承包权，曲湾村委会作为证人在合同上予以签字盖章确认；3、个人借款合同，证明被执行人庄亚辉因个人经营用款所需，向异议人借款人民币100万元，借款起止日期自2014年6月18日至2015年6月17日止，庄亚辉用其承包的涉案90亩土地的使用权、地上种植的植物、地面建筑物及其附着物的所有权质押给异议人。并就借款期间，遇到政府征地时的处理事宜作出了约定；4、银行进账单，证明2014年6月19日，异议人将借款100万元转账付至被执行人庄亚辉的账户上；5、土地承包经营权转让协议书，证明由于被执行人庄亚辉没有按约履行《个人借款合同》的义务，为此，异议人与被执行人庄亚辉、杜承丽于2016年5月31日签订了该协议书，约定被执行人庄亚辉、杜承丽将涉案90亩土地的其中25亩的承包权、经营权、使用权、租赁权及地面绿化植物、生产、生活配套设施、设备等抵债给异议人，以冲抵被执行人庄亚辉尚欠异议人的本金及利息，由异议人承接该25亩土地上原《承包土地协议书》和《补充承包土地协议书》的权利和义务；6、微信聊天记录，证明异议人已将2016年至2020年25亩土地的租金付给被执行人杜承丽，然后由其统一付给曲湾村委会。 本院查明，张烽诉庄亚辉、杜承丽民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月16日作出（2015）海民二初字第883号民事判决书，判决：一、被告庄亚辉、杜承丽共同归还借款本金90万元及支付利息（以90万元为基数，按年利率24%，从2014年12月29日起计至还清借款之日止）给原告张烽； 二、被告庄亚辉、杜承丽共同支付律师代理费2万元给原告张烽。因被告未履行生效文书确定的给付义务，张烽于2019年4月23日向本院申请强制执行，在执行过程中，本院于2019年5月9日作出（2019）桂0502执801号协助执行通知书并送达北海市银海区土地房地房屋征收管理办公室，要求北海市银海区土地房屋征收管理办公室协助冻结被执行人庄亚辉在北海市××海区××镇曲湾村民委员会租赁的90亩土地中因征地而取得的补偿收益。案外人不服，向本院提出上述书面执行异议。 另查明，1999年9月9日，张振华作为乙方与北海市银海区西塘镇曲湾村民委员会作为甲方签订一份承包土地协议书，协议书约定，甲方把自有猪屎禄坡地48亩，承包给乙方，承包期自2000年1月至2020年12月30日止，每年每亩承包款130元，遇到国家征用，国家所赔偿土地费、安置费、青苗费归甲方所有，地面生产及生活设施赔偿归乙方所有，租赁款每年元月底付清等内容； 2005年9月9日，北海市银海区西塘镇曲湾村委委员会作为甲方，张振华作为乙方签订一份补充承包土地协议书，协议书约定，乙方在原有承包猪禄坡地48亩的基础上，另外平整荒地42亩，为扩大生产，甲方把自有猪屎禄坡地42亩，承包给乙方，承包期自2000年1月至2025年12月30日止，每年每亩承包款130元，遇到国家征用，国家所赔偿土地费、安置费、青苗费归甲方所有，地面生产及生活设施赔偿归乙方所有，租赁款每年元月底付清等内容。 2008年12月12日，张振华、徐庆娟作为甲方，庄亚辉作为乙方，签订一份转让合同，合同约定，甲方将猪屎禄果园共90亩和地上的一切生产设备和房屋转让给乙方，另有果园5亩甲方留下自己管理，转让金人民币61万元，转让费一次性付清，村委的土地承包金从2009年元月由乙方负责支付等内容，北海市××海区××镇曲湾村委会在该合同上盖章，确认同意转让。 2009年元月5日北海市××海区××镇曲湾村民委员会在其与张振华签订的《补充承包土地协议书》、《承包土地协议书》上，添加内容为：同意张振华承包该土地经营权转让给庄亚辉。 2014年6月19日，庄亚辉作为甲方（借款人、共同借款人），北海市正五小额贷款股份有限公司作为乙方（贷款人），签订一份个人借款合同（合同编号为ZWZY-2014-06022），合同约定甲方向乙方借款100万元，月利率1.5%，每三个月一期还款付息45000，共四期，到期还本100万元，还款起止日期为2014年6月18日起，至2015年6月17日。甲方自愿用于2000年租用2025年到期的位于北海市××镇猪屎禄坡90亩土地11年的使用权、该土地上已经种植的植物、地面建筑物即其他附着物的所有权质押给乙方等内容。2014年6月19日，北海市正五小额贷款股份有限公司通过广西北部湾银行向借款合同约定的庄亚辉账户转账100万元。 2016年5月31日，庄亚辉与正五公司在张振华与曲湾村委会签订的《承包土地协议书》及《补充承包土地协议书》上，添加一段内容载明“《承包土地协议书》及《补充承包土地协议书》涉及的90亩土地，自2016年4月19日起，其中的25亩土地（详见附图）的承包权及受益权由北海市正午小额贷款股份有限公司享有，25亩土地上的附着物、园林、建筑物、设施的所有权××正五小额贷款股份有限公司所有。北海市××海区××镇曲湾镇村民委会在该内容处盖章确认同意。同日，庄亚辉作为甲方（借款人、抵押人）与北海市正五小额贷款股份有限公司作为乙方（贷款人、抵押权人）、杜承丽作为丙方，签订一份土地承包经营权转让协议书，协议书约定,鉴于甲方和乙方于2014年6月19日签订的个人借款合同（编号为ZWZY-2014-06022）,甲方将其承包的位于北海市××海区××镇猪屎禄坡90亩土地的承包权、经营权、租赁权、使用权及土地所有的植物及生活、生产配套设施作为抵押，借款到期后不能偿还乙方借款本金及利息，截止到2016年4月18日止，经双方确认，甲方尚欠乙方借款人民币100万元，拖欠利息13万元，乙方替甲方偿还银行贷款9万元，共计122万元，经双方协商，并经承包土地所在的村委会沟通同意后，甲方将原抵押给乙方的位于北海市××海区××镇猪屎禄坡90亩土地的其中25亩（详见附图）的使用权、承包权、受益权、经营权和租赁权等权利以及地面绿化植物，生产、生活配套设施、设备等抵债给乙方以冲抵甲方的上述债务。甲丙原为夫妻关系，上述借款发生在甲丙双方婚姻关系存续期间，属共同债务等内容。 再查明，庄亚辉与杜承丽于1995年3月4日登记结婚，于2015年1月20日登记离婚，离婚协议书中约定，承包经营的全部果园（含位于北海××猪屎××村果园）归女方所有。 本院认为,根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。本案冻结的拟征收的位于银滩曲湾村委会猪屎禄坡90亩土地征收补偿款，在1999年北海市××海区××镇曲湾村委会将其所有的位于猪屎禄坡90亩土地承包给张振华，张振华将土地使用权及地上附着物转让给庄亚辉，庄亚辉通过离婚协议约定将该财产分配给其配偶杜承丽，杜承丽、庄亚辉在本院冻结涉案土地的地上附着物的补偿款前与正五公司签订抵债合同，约定将涉案25亩土地地上附着物及设施通过抵债给正五公司，杜承丽、庄亚辉作为完全民事行为能力人，对自己签订合同将涉案土地的权益抵债给他人有明确的认识，在签订合同后应受该合同约束，在未有证据证明杜承丽、庄亚辉将土地及地上附着物又处分给他人的情况下，应认定正五公司为涉案土地附着物的所有者，其对涉案土地享有的权益能对抗本院执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 中止对庄亚辉、杜承丽转让给案外人正五小额贷款股份有限公司位于北海市银海区银滩镇曲湾村委会猪屎禄25亩土地征收款的冻结。 案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与判决无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 钟 慧 审判员 陈培荣 审判员 陈 达 二〇二〇年十月二十六日 书记员 谭 震 附：本裁定书适用的法律条文： 一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。