沈阳市大东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0104民初7508号 原告：中国银行股份有限公司沈阳大东支行。住所地：沈阳市大**津桥路**。统一社会信用代码：91210104817822279D 负责人：郑天明职务：行长。 委托诉讼代理人：孟庆峰，辽宁盛恒（哈尔滨）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王馨媛，辽宁盛恒律师事务所律师。 被告：董安强，男，1973年8月20出生，汉族，住址：沈阳市铁**。 被告：候玉红，女，1975年6月28日出生，汉族，住址：沈阳市铁**。 原告中国银行股份有限公司沈阳大东支行与被告董安强、候玉红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月31日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王馨媛到庭参加诉讼，被告董安强、侯玉红经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告董安强、候玉红偿还原告贷款本金215943.33元、利息12855.59元、罚息2940.36元，共计231739.28元（利息、罚息暂计至2020年4月19日，以后利息、罚息按合同约定执行至实际给付之日止）；2.判令原告对被告董安强、候玉红抵押给原告的位于沈阳市铁西区.57平方米的房产享有优先受偿权；3.判令由被告承担本案全部诉讼费用。 事实与理由：被告董安强于2013年8月14日与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称“贷款合同”），借款用途为装修，借款金额40万元。同时被告董安强与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，将位于沈阳市铁西区.57平方米的房产抵押给了原告，并办理了房屋他项权利登记。另根据《婚姻法若干解释（二）》第24条，债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理，应由夫妻二人共同承担还款义务。因此，被告夫妻双方应对所借款项承担共同偿还责任。合同签订后原告依约发放了贷款，但被告董安强、候玉红自2019年4月6日起连续13期未按合同约定还款。原告认为，合同一经成立，即具有法律约束力，原告依法有权按照双方签订的借款合同之约定要求被告董安强、候玉红承担违约责任，清偿全部剩余欠款，并对被告董安强、候玉红抵押的房产行使优先受偿权。故原告诉至法院，请求维护原告的合法权益。 被告董安强、候玉红未到庭答辩亦未提交书面答辩意见。 原告围绕自己的主张依法提交了身份证复印件、结婚证复印件、《个人抵（质）押循环贷款合同》、借款借据、辽宁省家庭居室装饰装修合同、《个人循环贷款最高额抵押合同》及抵押声明、共有人抵押同意书、房屋他项权利登记证明、欠款证明、对账单等证据，在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年8月14日，原告中国银行股份有限公司沈阳大东支行（贷款人）与被告董安强（借款人）签订了一份《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号2013XH068）合同约定：借款用途为装修；借款金额为40万元，借款期限为10年（120个月），自2013年8月14日至2023年8月13日日，自贷款人实际放款日起算，若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。贷款利率为浮动利率，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息还款，按合同签订日贷款月利率，借款人每月还本息金额为人民币4892.82元。实际还款金额届时根据合同第四条确定。 2013年8月14日，原告中国银行股份有限公司沈阳大东支行（抵押权人）与被告董安强（抵押人）又签订了一份《个人循环贷款最高额抵押合同》（合同编号:2013XH068），合同约定：被告董安强将位于沈阳市铁西区.57平方米的房屋抵押给原告；担保债权之最高本金余额为人民币40万元，并约定在合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。合同签订后，原告与被告董安强于2013年8月23日在沈阳市房产局办理了上述房产抵押登记手续，抵押类型为最高额抵押权设立，债权数额为人民币40万元。 上述两份合同签订后，原告于2013年9月10日向被告董安强发放贷款40万元，被告董安强未按约定还款，截止2020年4月19日尚欠贷款本金215943.33元、利息12855.59元、罚息2940.36元。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告经本院合法传唤未到庭应诉，应视为其放弃了答辩质证的权利。本院根据原告提交的证据对原告主张的诉讼请求及案件事实予以认定。 原告与被告董安强签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，缔约双方应积极全面的履行合同义务，本案中，原告按合同约定履行了发放贷款的义务，但被告董志强未能按合同约定按期足额偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。对原告要求被告偿还贷款本金、利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。 关于原告主张被告侯玉红应就夫妻共同债务承担共同还款义务一节，因案涉贷款用途约定为装修，贷款金额与贷款用途亦相符，且在《个人循环贷款最高额抵押合同》、共有人抵押同意书上均有被告侯玉红的签名确认，故本院认为被告董安强所负债务符合夫妻一方以个人名义为家庭日常生活需要所负债务的特征，应认定为属于夫妻共同债务，原告的诉请有事实和法律依据，本院应予支持。 关于原告主张对被告董安强、侯玉红抵押给原告的房产享有优先受偿权的请求，在原告与被告董安强签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》（合同编号:2013XH068）中，被告董安强已将位于沈阳市铁西区.57平方米的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告的此项诉求本院予以支持，但原告应在40万元的限额内享有优先受偿权。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告董安强、候玉红于本判决发生法律效力后10日内偿还原告中国银行股份有限公司沈阳大东支行借款（截止2020年4月19日）本金人民币215943.33元、利息12855.59元、罚息2940.36元； 二、被告董安强、候玉红于本判决发生法律效力后10日内偿还原告中国银行股份有限公司沈阳大东支行逾期还款利息、罚息（按中国人民银行相关规定及借款合同约定，以本金215943.33元为基数，时间自2020年4月20日起至借款本金付清之日止）； 三、原告中国银行股份有限公司沈阳大东支行对《个人循环贷款最高额抵押合同》(编号:2013XH068)中约定的抵押财产即被告董安强所有的位于沈阳市铁西区.57平方米，房屋所有权证号316859）的房产在40万元限额内享有优先受偿权； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4777元，减半收取2388.5元，由被告董安强、候玉红承担；保全费1679元，退还原告中国银行股份有限公司沈阳大东支行。 如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费4777元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审判员  尹江虹 二〇二〇年十月二十九日 书记员  杨**晶