河北省滦平县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀0824民初950号 原告：李朝华，男，1970年8月1日出生，汉族，住河北省承德市承德县。 委托诉讼代理人：赵洪泽，河北泉盛律师事务所律师。 原告：孔祥虎，男，1962年6月26日出生，汉族，住江苏省金坛市。 委托诉讼代理人：赵洪泽，河北泉盛律师事务所律师。 被告：中天伟业承德农业发展有限公司，住所，河北省承德市双滦区双塔山镇万和城第********房，统一社会信用代码:91130803MA07W7UF0L。 法定代表人：李希来，职务，总经理。 被告：常建光，男，1972年2月6日出生，满族，住河北省承德市双，住河北省承德市双滦区div style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 被告：常树强，男，1971年11月27日出生，汉族，住河北省承德市双，住河北省承德市双桥区div id='2'  style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 原告孔祥虎、李朝华与被告中天伟业承德农业发展有限公司、被告常建光、被告常树强建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告孔祥虎、李朝华及二原告委托诉讼代理人赵洪泽，被告常建光、常树强到庭参加诉讼，被告中天伟业承德农业发展有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孔祥虎、李朝华向本院提出诉讼请求：1、要求被告返还保证金300000.00元、赔偿损失185833.00元，合计485833.00元。2、要求被告承担诉讼费。 事实和理由：2018年5月17日，原告经被告常建光、常树强二人联系，与被告中天伟业承德农业发展有限公司签订了《伊逊农庄建设工程承包合同》，在滦平县建设工程。2018年5月18日，原告向被告常建光、常树强二人交了300000.00元保证金，同时说明如不能正常施工，需原额退回保证金并赔偿造成的损失。2018年6月15日，原告进行准备施工时，发现被告中天伟业承德农业发展有限公司未按约定达到“三通一平”，并且数次更改施工图纸，造成原告无法正常施工、工期被拖延。2018年7月25日，原告因无法施工，所以要求与被告中天伟业承德农业发展有限公司解除合同，双方同意解除合同并对原告的损失进行确认，但至今未退还保证金和赔偿损失。综上所述，请求人民法院查明事实，判令被告返还保证金300000.00元、赔偿损失185833.00元，合计485833.00元。同时承担诉讼费用。 被告常建光辩称，原告的300000.00元保证金是通过我和常树强交到了被告中天伟业承德农业发展有限公司。当时原告想要干这个工程，我和常树强负责联系被告中天伟业承德农业发展有限公司，原告交给我300000.00元保证金，我通过银行转账的形式转给了被告中天伟业承德农业发展有限公司，被告中天伟业承德农业发展有限公司给我打了一个收条。 被告常树强辩称，我们将原告的保证金交给了被告中天伟业承德农业发展有限公司，被告中天伟业承德农业发展有限公司才和原告签的施工合同。 被告中天伟业承德农业发展有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。 根据本案双方当事人的诉辩陈述，本案的争议焦点为：原告孔祥虎、李朝华要求三被告返还保证金300000.00元并赔偿损失185833.00元的事实和法律依据。 原告孔祥虎、李朝华围绕本案争议焦点依法提交了如下证据：1、2018年5月18日被告常建光、常树强给原告出具的收条一张，其中转账24万元、现金6万元。2、2018年5月17日被告中天伟业承德农业发展有限公司与原告孔祥虎签订的承包合同，约定任何一方违约，守约方可提出解除合同。3、二原告签订的合作协议，约定李朝华垫付全部款项。4、2018年6月14日被告中天伟业承德农业发展有限公司给原告发送的进场通知书，要求原告孔祥虎于2018年6月15日进场施工。5、2018年7月25日二原告给被告中天伟业承德农业发展有限公司发送的通知，通知因中天伟业承德农业发展有限公司违约，原告要求解除合同。6、桥头村电工的证明，证明施工现场停水、停电的情况。7、中天伟业承德农业发展有限公司给二原告的回函，回函同意解除合同。8、2018年10月6日原告与被告中天伟业承德农业发展有限公司清算的机械设备费用52200.00元，人员工资76000.00元，现场其他费用57633.00元。 被告常建光、常树强质证：原告承包的工程是我们给介绍的，1号证据收条确实是我们给打的，但是原告提交的其他证据和我们没有关系，包括损失不应由我们赔偿。现金6万元给我的当天我就给了被告中天伟业承德农业发展有限公司，剩余的24万元我通过转账转给了被告中天伟业承德农业发展有限公司。 被告常建光、常树强围绕本案争议焦点依法提交了如下证据：1、被告中天伟业承德农业发展有限公司给我们出具的收条一张，证明我们已经将原告的30万元保证金转给了被告中天伟业承德农业发展有限公司。2、转账记录一份。 原告孔祥虎、李朝华质证：李朝华给常建光的转账属实，但是体现不出被告转账给了被告中天伟业承德农业发展有限公司，即使被告已经将保证金转给了中天伟业承德农业发展有限公司，二被告也需要承担返回保证金的责任。所以被告的证据达不到被告的证明目的。 被告中天伟业承德农业发展有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经审查，本院对于原告孔祥虎、李朝华提交的证据的真实性、合法性、关联性予以认可。对于被告常建光、常树强提交的证据的真实性、合法性、关联性予以认可。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年5月15日原告孔祥虎、李朝华就承建滦平县红旗镇桥头村《伊逊庄园》项目总承包一事签订了合作协议。2018年5月17日，经被告常建光、常树强二人联系，原告孔祥虎与被告中天伟业承德农业发展有限公司签订了《伊逊农庄建设工程承包合同》，约定任何一方违约，守约方可提出解除协议，由此造成的经济损失由违约方承担赔偿。2018年5月18日，原告孔祥虎、李朝华通过被告常建光、常树强向被告中天伟业承德农业发展有限公司交了300000.00元保证金，被告常建光、常树强为原告出具收条一张，被告中天伟业承德农业发展有限公司于2018年5月21日为原告孔祥虎出具收条一张。2018年6月14日，被告中天伟业承德农业发展有限公司向原告孔祥虎发送了进场通知书，要求原告孔祥虎于2018年6月15日组织项目部成员进驻施工现场。原告进场后发现被告中天伟业承德农业发展有限公司未按约定达到“三通一平”，并且数次更改施工图纸，造成原告无法正常施工、工期被拖延。2018年7月25日，原告因无法施工，要求与被告中天伟业承德农业发展有限公司解除合同。2018年8月17日被告中天伟业承德农业发展有限公司回函同意解除合同。2018年10月6日原告孔祥虎与被告中天伟业承德农业发展有限公司对机械设备费用52200.00元、人员工资76000.00元、现场其他费用57633.00元，合计损失185833.00元进行了确认。 本院认为，原告孔祥虎、李朝华已经按照与被告中天伟业承德农业发展有限公司的约定全面履行了自己的义务，包括交付300000.00元保证金并按照被告中天伟业承德农业发展有限公司的要求进驻施工现场等。因被告中天伟业承德农业发展有限公司无法满足施工现场的要求导致原告无法施工，原告与被告中天伟业承德农业发展有限公司协商解除了《伊逊农庄建设工程承包合同》并对损失进行了确认，因此，被告中天伟业承德农业发展有限公司应当返还原告孔祥虎、李朝华保证金300000.00元并赔偿损失185833.00元。故对于原告孔祥虎、李朝华要求被告中天伟业承德农业发展有限公司返还保证金300000.00元、赔偿损失185833.00元，合计485833.00元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告孔祥虎、李朝华要求被告常建光、常树强承担返还保证金300000.00元、赔偿损失185833.00元，合计485833.00元的诉讼请求，因原告孔祥虎、李朝华交付保证金是为了与被告中天伟业承德农业发展有限公司签订《伊逊农庄建设工程承包合同》，该笔保证金也实际交付给了被告中天伟业承德农业发展有限公司，被告常建光、常树强并不是合同一方当事人，依据合同相对性，原告孔祥虎、李朝华要求被告常建光、常树强承担返还保证金300000.00元、赔偿损失185833.00元，合计485833.00元的诉讼请求并无事实和法律依据，因此，对于该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告中天伟业承德农业发展有限公司于本判决生效后十日内返还原告孔祥虎、李朝华保证金300000.00元、赔偿原告孔祥虎、李朝华损失185833.00元，合计485833.00元； 二、驳回原告孔祥虎、李朝华其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8587.00元，收取8587.00元，由被告中天伟业承德农业发展有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  高照阳 人民陪审员  马 琴 人民陪审员  王凤海 二〇二〇年十月二十日 书 记 员  王 强 河北省滦平县人民法院 民事判决书附页 一、判决主文引用的相关的法律条款： 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 二、当事人如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。上诉当事人同时应在收到上诉费交纳通知书七日内向承德市中级人民法院预交二审上诉费，二审上诉费与一审诉讼费相同。如不能按期预交上诉费，将按自动撤回上诉处理。 三、双方当事人均服判的，上诉期满后，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行庭予以强制执行，申请强制执行的期限为二年。自本判决规定的自动履行期限届满之次日起计算。