贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初14944号 原告：周凌祥，女，彝族，生于1963年11月13日，住贵州省毕节市七星关区。 委托诉讼代理人：孙善朋（特别授权代理），系贵州锐驰律师事务所律师。 被告：毕节百年匠心装饰有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区麻园街道办事处开行路二十小旁振华时尚广场****铺面。 统一社会信用代码：91520502MA6E3B3R7P。 法定代表人：刘继亮。 被告：刘继亮，男，汉族，生于1987年5月12日，住重庆市永川区。 被告：周鹏，男，汉族，生于1988年11月11日，住贵州省毕节市七星关区。 原告与被告装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序于2020年10月13日公开开庭进行审理。原告之委托诉讼代理人到庭参加诉讼。三被告未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告周凌祥与被告毕节百年匠心装饰有限公司签订的《毕节百年匠心装饰工程有限公司施工合同》；2.判令被告毕节百年匠心装饰有限公司返还原告已付工程款24500.00元及利息损失，利息损失以24500.00元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2020年9月2日起计算至款项实际支付完毕之日止；3.判令被告毕节百年匠心装饰有限公司支付原告逾期完工违约金，违约金的计算方式为：以56600.00元为基数，按照每日万分之五计算标准，从2020年7月1日起计算至涉案合同解除之日，计算至2020年9月1日，暂计1698.00元；4.判令被告毕节百年匠心装饰有限公司支付原告违约金5660.00元；5.判令被告刘继亮、周鹏对前述2、3、4项款项承担连带支付责任；6.本案诉讼费、保全费等费用由三被告负担。 事实及理由：2020年5月17日，原告与被告毕节百年匠心装饰有限公司签订《施工合同》，合同约定，原告将其位于贵州省毕节市七星关区房屋承包给被告毕节百年匠心装饰有限公司装饰装修，工程总造价为56600.00元，工期共计40日，从2020年5月13日至2020年6月30日，如被告迟延完工，每延迟一日，按照工程造价的万分之五计算。合同签订后，被告毕节百年匠心装饰有限公司组织工人进场施工，但被告毕节百年匠心装饰有限公司装修工程进度缓慢，在装修过程中经常发生停工现象，并未在合同约定的2020年6月30日前完工。其间，经原告多次催促，被告毕节百年匠心装饰有限公司仍未安排工人进场施工。2020年8月1日，经原告与被告毕节百年匠心装饰有限公司协商，双方签订《补充协议》，协议约定：被告毕节百年匠心装饰有限公司承诺于2020年9月1日前保质保量装修完毕并交付原告验收，如被告毕节百年匠心装饰有限公司未在2020年9月1日前完成装修，被告毕节百年匠心装饰有限公司自愿按照之前签订的施工合同承担违约责任，即每延迟一日完工，按照施工合同总金额的万分之五支付违约金给原告。如逾期完工超过一个月或装修质量不符合双方合同约定的标准，则原告有权解除合同，被告毕节百年匠心装饰有限公司自愿按照之前签订的施工合同承担违约责任，即按照施工合同总金额的10%向原告支付违约金，并将之前原告给付被告毕节百年匠心装饰有限公司的房屋装修工程款23400元返还原告。同时，保证人刘继亮与周鹏向原告出具《欠条》，欠条载明：“本人刘继亮，承包松山路区政府宿舍周凌祥家房屋装修工程，装修工程款总价为人民币56600.00元整，周凌祥已足额支付工程款56600.00元整。但因我公司经营不善，无法继续施工，经双方现场收方核算后共同确认我公司已完工工程量价值33200.00元，尚有价值23400.00元的工程量未完工。现本人自愿拟写23400.00元的欠条给周凌祥，并保证在2020年9月1日前将23400.00元的欠款归还给周凌祥。本人刘继亮对前述款项承担连带支付保证责任，保证期为3年。欠款人：刘继亮，担保人：周鹏。”，补充协议及欠条签订后，被告毕节百年匠心装饰有限公司仍未组织工人进场施工，导致涉案工程成为一个半拉子工程，严重影响原告日常生活。原告为维护合法权益，因此诉至本院。 三被告均未到庭应诉答辩。 本院经审理查明，2020年5月17日，原告与被告毕节百年匠心装饰有限公司签订《施工合同》，合同约定，原告将其位于贵州省毕节市七星关区房屋承包给被告毕节百年匠心装饰有限公司装饰装修，工程总造价为56600.00元，工期共计47日，从2020年5月13日至2020年6月30日，如被告毕节百年匠心装饰有限公司迟延完工，每延迟一日，按照工程造价的万分之五计算。合同签订后，被告毕节百年匠心装饰有限公司组织工人进场施工，但被告毕节百年匠心装饰有限公司装修工程进度缓慢，在装修过程中经常发生停工现象，并未在合同约定的2020年6月30日前完工。其间，经原告多次催促，被告毕节百年匠心装饰有限公司仍未安排工人进场施工。2020年8月1日，经原告与被告毕节百年匠心装饰有限公司协商，双方签订《补充协议》，协议约定：被告毕节百年匠心装饰有限公司承诺于2020年9月1日前保质保量装修完毕并交付原告验收，如被告毕节百年匠心装饰有限公司未在2020年9月1日前完成装修，被告毕节百年匠心装饰有限公司自愿按照之前签订的施工合同承担违约责任，即每延迟一日完工，按照施工合同总金额的万分之五支付违约金给原告。如逾期完工超过一个月或装修质量不符合双方合同约定的标准，则原告有权解除合同，被告毕节百年匠心装饰有限公司自愿按照之前签订的施工合同承担违约责任，即按照施工合同总金额的10%向原告支付违约金，并将之前原告给付被告毕节百年匠心装饰有限公司的房屋装修工程款23400.00元返还原告。同时，保证人刘继亮与周鹏向原告出具《欠条》，欠条载明：“本人刘继亮，承包松山路区政府宿舍周凌祥家房屋装修工程，装修工程款总价为人民币56600.00元整，周凌祥已足额支付工程款56600.00元整。但因我公司经营不善，无法继续施工，经双方现场收方核算后共同确认我公司已完工工程量价值33200.00元，尚有价值23400.00元的工程量未完工。现本人自愿拟写23400元的欠条给周凌祥，并保证在2020年9月1日前将23400.00元的欠款归还给周凌祥。本人刘继亮对前述款项承担连带支付保证责任，保证期为3年。欠款人：刘继亮，担保人：周鹏。”，补充协议及欠条签订后，被告毕节百年匠心装饰有限公司仍未积极组织工人进场施工，导致涉案工程未完工。2020年9月1日之后，原告自行购买材料，聘请他人对涉案房屋进行装修。 另查明，原告周凌祥支付给被告毕节百年匠心装饰有限公司的工程总价款为56600.00元。 最后查明，因被告毕节百年匠心装饰有限公司安装的涉案房屋的主卧室无进项线路，导致原告另行聘请张成兴从涉案房屋另一间卧室打孔引入进项线路，共计支出1100.00元。 本院认为，原告与被告毕节百年匠心装饰有限公司签订的《施工合同》系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，依法应予确认。原告已经按照合同约定全额向被告毕节百年匠心装饰有限公司支付装修款56600.00元，被告毕节百年匠心装饰有限公司就应当按照合同约定将涉案工程装饰装修完毕并交付原告使用。因被告毕节百年匠心装饰有限公司在装修涉案房屋的过程中存在停工现象，经原告多次催促，原被告之间再次签订《补充协议》，被告毕节百年匠心装饰有限公司确保在2020年9月1日之前保质保量装修完毕涉案房屋并交付原告使用。补充协议约定的期限届满后，截止至2020年10月1日之前，被告仍然未安排工人进场施工。根据《补充协议》：“如逾期完工超过一个月或装修质量不符合双方合同约定的标准，则原告有权解除合同，”之约定，原告诉请解除合同的条件成就。故对原告诉请解除与被告毕节百年匠心装饰有限公司签订的《施工合同》请求，于法有据，本院予以支持。 对于原告要求被告毕节百年匠心装饰有限公司退还工程款24500.00元的请求。涉案《施工合同》解除后，被告毕节百年匠心装饰有限公司基于《施工合同》而取得的工程款在扣除已完工部分的价值后，剩余部分应当退还原告。经原被告双方对账核算，被告毕节百年匠心装饰有限公司已完成工程量的价值为33200.00元，尚有价值23400.00元的工程量未完工。同时，因被告毕节百年匠心装饰有限公司安装的涉案房屋主卧室的电线无进项电线，导致原告另行聘请他人重新安装电线，共计支出1100.00元，该1100.00元费用也应由被告毕节百年匠心装饰有限公司负担。故对原告要求被告毕节百年匠心装饰有限公司退还24500.00元工程款（装饰装修款）的请求，本院予以支持。同时，被告毕节百年匠心装饰有限公司还应支付原告利息损失，利息损失的计算方式为：以未付款24500.00元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2020年9月2日（原告起诉之日）起开始计算至款项实际退还完毕之日止。 对于原告要求被告毕节百年匠心装饰有限公司支付逾期完工违约金的请求。根据《补充协议》约定，如被告毕节百年匠心装饰有限公司逾期完工，则其自愿按照之前签订的施工合同承担违约责任，即按照施工合同总金额的10%向原告支付违约金。本案中，因被告毕节百年匠心装饰有限公司逾期完工，故被告毕节百年匠心装饰有限公司应向原告支付逾期完工违约金，违约金的计算方式为：涉案施工合同的总金额56600.00元×10%=5660.00元。对原告诉请的其余部分逾期完工违约金，因《补充协议》已变更原《施工合同》约定的：“每日按照施工合同总金额的万分之五支付违约金。”计算方式，故对原告诉请的其余部分逾期完工违约金，本院不予支持。 对于原告要求被告刘继亮及周鹏承担连带责任的请求。 根据被告刘继亮和周鹏向原告出具的欠条载明的内容，被告刘继亮承诺对应退还给原告的款项承担连带支付保证责任，保证期间为3年。同时，被告周鹏在欠条担保人处签名，向原告作出担保的意思表示。故被告刘继亮和周鹏应当对被告毕节百年匠心装饰有限公司应退还原告的24500.00元工程款及利息承担连带责任。 综上所述，据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告周凌祥与被告毕节百年匠心装饰有限公司签订的《毕节百年匠心装饰工程有限公司施工合同》； 二、被告毕节百年匠心装饰有限公司、刘继亮、周鹏于本判决生效之日立即连带退还原告周凌祥已付工程款24500.00元及利息损失，利息损失以24500.00元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2020年9月2日起开始计算至款项实际退还完毕之日止； 三、被告毕节百年匠心装饰有限公司于本判决生效之日立即支付原告周凌祥违约金5660.00元； 四、驳回原告周凌祥的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币284.00元，保全费370.00元，共计654.00元，由被告毕节百年匠心装饰有限公司、刘继亮、周鹏连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  吴运成 二〇二〇年十月十四日 书记员  罗 蒙