广东省江门市新会区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0705执异83号 申请人：易章元，男，1983年5月1日出生，汉族，住广东省鹤山市。 申请执行人:江门泰源纸业有限公司，住所地广东省江门市新会区三江镇白庙工业区，统一社会信用代码914407007829809549。 法定代表人：李朝旺。 申请执行人:富安商贸（江门）有限公司，住所地广东省江门市新会区会城同德二路**105，统一社会信用代码91440700568264287K。 法定代表人：李朝旺。 被执行人:江门泰合晶华轻工机械有限公司，住所地广东省江门市江海区科苑路****，统一社会信用代码91440704770991664K。 法定代表人：张醒文。 被执行人:广东菲恩实业有限公司，，住所地广东省江门市江海区科苑路****厂房统一社会信用代码91440700592194899J。 法定代表人：冯式忠 被执行人:冯式忠，男，1971年4月28日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 本院在执行申请执行人江门泰源纸业有限公司（以下简称泰源公司）、富安商贸（江门）有限公司（以下简称富安公司）与被执行人江门泰合晶华轻工机械有限公司（以下简称泰合晶华公司）、广东菲恩实业有限公司（以下简称菲恩公司）、冯式忠民间借贷纠纷一案[执行案号为（2020）粤0705执2899号]过程中，申请人易章元提出书面申请，请求法院变更其为该案的申请执行人。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 申请人易章元称，请求依法将申请执行人泰源公司、富安公司与被执行人泰合晶华公司、菲恩公司、冯式忠民间借贷纠纷执行一案中的申请执行人变更为易章元。申请执行人泰源公司、富安公司与被执行人泰合晶华公司、菲恩公司、冯式忠民间借贷纠纷执行一案，贵院已立案受理。因本案申请执行人已将其对被执行人的案涉债权全部转让给易章元，故申请贵院依法将本案的申请执行人变更为易章元，恳请贵院予以准许。 申请人易章元提交了如下证据材料：1.债权转让证明一份；2.债权转让通知书及债权转让通知书回执复印件三份。 本院查明，2018年12月10日，本院作出（2018）粤0705民初5821号民事调解书，确认：“一、被告江门市晶华轻工机械有限公司、冯式忠、广东菲恩实业有限公司确认尚欠原告江门泰源纸业有限公司、富安商贸（江门）有限公司借款本金人民币2400万元整，利息1550.22万元整（暂计至2018年9月20日止），以上两项合计3950.22万元整，三被告定于2020年12月30日前还清给原告，具体方案如下：1、三被告在2018年12月14日前偿还借款现金人民币1305万元整给原告。2、三被告在2018年12月15日前将位于江门市蓬江区建设二路96号701房屋（建筑面积1431.54平方米）办理不动产权证至广东菲恩实业有限公司名下，并依法向银行等金融机构办理抵押贷款人民币700万元整，并确保将此款专项偿还给原告，以抵减其所欠原告相应借款。如贷款不足人民币700万元整的，则三被告在应当知道贷款额度不足700万元之日起三日内用现金补足给原告（700万元整还款被告应当在2018年12月30日前办妥付清给原告)。如抵押借款银行按规定不能办理的，则三被告必须在三个工作日内将该不动产物权办理他项权利登记给原告，由此而产生的一切费用由三被告承担。从他项权利登记之日起至真正支付完毕700万元整止这段时间上述701房屋被告原来所收取的租金归原告所有，以抵减被告所欠原告的相应借款。3、被告冯式忠在2018年12月18日前将自己拥有的位于新会××××门镇古斗温泉巴登小镇××号别墅房屋（建筑面织：391平方米，土地证号：新国用（2011）第&tim**;×号，契证号：粤房地权证0字第××号）折价款人民币250万元整抵偿给原告,以抵减其所欠原告相应借款（该别墅房屋，现因被告已抵押给江门农商银行，尚还有155万元整未有还清银行借款，故由原告先代其出资清还，抵押权撤销时被告必须立即办理不动产权过户登记给原告所有。同时双方在签订本协议时另行依规办理签订房屋买卖合同过户登记给原告所有（实际抵减借款95万元整）。4、由被告冯式忠及第三人梁春梅对外出卖自己拥有的位于江门市××街××号别墅房屋（所有权证：粤房地权证江门字第××号（梁春梅），建筑面积507.58平方米；土地使用权证：江国用（2009）第××号（梁春梅业主）土地使用权面积954平方米），得款偿还给原告，以抵减其所欠原告相应借款。但如果被告冯式忠在2019年3月30日前未能出卖成交的，则被告冯式忠及第三人梁春梅以800万元整的价格转让给原告，由原告代被告冯式忠及第三人梁春梅还清银行借款500万元整，并双方办理银行金融机构撤销抵押权登记手续，抵押权撤销时被告必须立即办理不动产权过户登记给原告所有，以保证原告权益不受损害（实际抵减借款300万元整）。5、被告冯式忠须在2018年12月14日前将自己拥有的位于江门市××路××号房屋（所有权证：粤房地证字第××，建筑面积37.94平方米）和12号房屋（所有权证：粤房地证字第××，建筑面积51.72平方米）办理他项权利抵押登记给原告。上述2至5项办理产权过户登记给原告及办理抵押登记而产生的国家规定的买卖双方应交纳的税费、税金及登记费全部由三被告共同承担并互负连带责任，该税费可由原告先代交纳后再在被告所欠借款款项本息中累加、累计偿还给原告。上述不动产抵押登记给原告后，如今后处置变现得款必须优先偿还给原告，不足偿还所欠全部本息的，则三被告仍应当偿还，直至本息全部还清为止。如被告不依本协议约定履行义务的，则原告有权申请执行处置上述抵押物，得款优先偿还给原告。6、原告收到三被告偿还的人民币现金1305万元整后和三被告办理好位于江门市蓬江区建设二路96号701房屋不动产登记权证至广东菲恩实业有限公司名下后，并将该房屋不动产权证交付原告查验，如属实无误的，原告在三个工作日内向法院申请解除对被告江门市晶华轻工机械有限公司在江门农商银行全部股票（股权）及冯式忠在江门奥斯龙有限公司的股权的查封。7、余下欠款，三被告承诺保证在2020年12月30日前将第一项约定的本息及本协议约定应交纳税费、税金还清给原告，并从2019年4月1日起至2020年12月30日止，每月平均偿还不低于50万元整给原告，但余额必须在2020年12月30日前全部还清。三被告承诺其在安徽建设经营项目及江苏建设经营项目的经营收入中优先偿还给原告，并受原告监督。8、三被告如按上述协议中的约定条款依时偿还借款本息及办理房屋过户登记及抵押登记完成后，则原告减免被告应还利息500万元整。如被告不按上述约定履行义务的则必须按足额本息偿还给原告。9、本案律师费6万元整由三被告共同承担（此费用三被告在2018年12月14日前付清给原告）。10、三被告对偿还本案全部本息仍应当互负连带责任。11、如三被告不履行上述约定义务的或不能如期清还本息的，则应当全额偿还本息（利息以尚欠借款为本金，按照月利率12‰计算），直至还清为止。12、如三被告及第三人不按本协议任何之一条款执行的，则视为全部本息到期，原告有权申请法院全额执行。13、第三人梁春梅自愿将登记在自已名下的位于江门市××街××号别墅房屋（所有权证号：粤房地权证江门字第××号（梁春梅），建筑面积507.58平方米；土地使用权证号：江国用（2009）第××号（梁春梅），土地使用权面积954平方米）提供给该案的三被告用于处分房屋偿还其所欠原告江门泰源纸业有限公司、富安商贸（江门）有限公司的借款本息，并承担相应责任。二、如三被告未能按期足额履行，两原告可就三被告未履行的款项向法院申请强制执行。三、诉讼费119805.50元（已减半）、财产保全费5000元（原告江门泰源纸业有限公司、富安商贸（江门）有限公司已预交），由被告江门市晶华轻工机械有限公司、广东菲恩实业有限公司、冯式忠自愿承担。诉讼费三被告此前已实际向原告支付，财产保全费5000元，被告江门市晶华轻工机械有限公司、广东菲恩实业有限公司、冯式忠应于2018年12月14日前迳付原告。”协议生效后，泰合晶华公司、菲恩公司、冯式忠未履行生效法律文书确定的义务。本院根据泰源公司、富安公司的申请于2020年6月9日立案执行，执行案号为（2020）粤0705执2899号。 另查明，2020年8月18日，泰源公司、富安公司与易章元签订《债权转让合同》，泰源公司、富安公司将其对（2020）粤0705执2899号的债权全部转让给易章元。泰合晶华公司、菲恩公司、冯式忠于2020年8月21日收到《债权转让通知书》，并在《债权转让通知书回执》上盖章（签名）确认。泰源公司、富安公司于2020年10月14日向本院出具《债权转让证明》，证明上述债权已转让给易章元。 本院认为，申请执行人泰源公司、富安公司将案涉债权转让给易章元，并依法通知了债务人，且泰源公司、富安公司出具债权转让证明确认债权转让的事实。对于上述转让债权的事实，申请人易章元向法院提供了债权转让证明、债权转让通知书、债权转让通知书回执等材料予以证实。易章元与泰源公司、富安公司的债权转让行为合法有效，易章元在所受让的债权范围内依法享有对该执行案的相应权利。根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条“申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。”规定，易章元申请变更其为该案申请执行人的请求合法有据，本院予以支持。依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第一条、第九条、第三十条规定，裁定如下： 变更申请人易章元为本院（2020）粤0705执2899号执行一案的申请执行人，在其所受让的债权范围内依法享有相应权利。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江门市中级人民法院申请复议。 审判长  丘国汉 审判员  区洁芳 审判员  张钊平 二〇二〇年十月二十六日 法官助理陈雨顺 书记员谭惠琦