天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0114民初7744号原告：解维广，男，1964年12月24日生，汉族，农民，住天津市武清区。被告：安徽瑞璞牡丹科技有限公司天津分公司，住所地天津市武清区城关镇八里庄村。负责人：李剑，经理。原告解维广与被告安徽瑞璞牡丹科技有限公司天津分公司农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告解维广到庭参加诉讼，被告安徽瑞璞牡丹科技有限公司天津分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。解维广向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付2018年10月至2020年10月的土地流转租赁费5400元；2.判令解除原、被告于2016年10月14日签订的《土地流转合同书》，被告立即将合同约定土地恢复成可耕种土地状态并返还原告；3.被告向原告支付复耕费每亩300元（2.25×300=675元）。4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年10月原告与被告签订《土地流转合同书》，约定原告将位于杨坟地2.25亩的土地经营权采用出租方式流转给被告经营，流转土地用于种植油用牡丹，流转期限为11年，自2016年10月1日起至2027年10月1日止，土地流转费用1200元/亩，合计5400元/年。被告不按合同约定用途使用土地，荒芜土地、破坏地上附着物，不按时交纳土地流转费，原告有权收回土地经营权。合同签订后，原告依约将土地交给被告使用，但自2018年10月起被告违约未再向原告支付任何土地流转租赁费用，并于2018年春开始未耕种上述土地。原告多次向被告催要，但被告一直推脱。原告认为被告不按时交纳土地流转费，且荒芜土地，被告应向原告支付土地流转租赁费的责任，原告有权收回土地经营权。故起诉。安徽瑞璞牡丹科技有限公司天津分公司未到庭,未答辩。本院经审理认定事实如下：原告与被告于2016年10月14日签订《土地流转合同书》，约定原告将其家承包的位于本村杨坟地块（村民叫柳坟地）2.25亩土地承包经营权采用出租方式流转给被告经营种植油用牡丹及套种，流转期限为11年，自2016年10月1日起至2027年10月1日止。土地流转费用以现金方式支付，被告每年10月1日按1200元/亩向原告支付土地流转费合计2700元。被告在国家法律、法规和政策范围内经营活动，按照合同约定按时足额缴纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得荒芜，对流转耕地有效进行保护，在土地承包后将承包土地恢复原样……。被告有下列情况之一者,原告有权收回土地经营权:不按合同约定用途使用土地的,荒芜土地的,破坏地上附着物的,不按时交纳土地流转费的。还约定了其他权利义务。合同签订后，原告依合同约定将上述土地交由被告经营使用。庭审中原告陈述在被告经营上述流转土地期间，已收到被告交纳的2018年10月1日前的土地流转费，被告于2018年春未耕种原告上述流转土地，并自2018年10月1日起未向原告交纳土地流转费。2020年5月1日原告自行恢复对上述流转土地的经营，并对该土地进行了复耕，被告未提出异议。原告向被告催要所欠土地流转费等未果，起诉。上述事实，有原告陈述及提交的《土地流转合同书》、《农村集体土地家庭承包合同》、复耕证明等证据证明。被告未对原告起诉的事实提出抗辩，未提交证据，未对原告提交的证据提出异议，本院对原告提交证据予以确认并在案佐证。本院认为，原、被告自愿签订《土地流转合同书》，原告将承包经营的本村杨坟地块的土地流转给被告，被告接收原告流转土地并实际进行经营使用。双方签订合同内容，系真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定全面适当履行自己义务。原告依约将承包经营土地交付被告使用，被告应按合同约定向原告支付相应的土地流转费。被告未按合同约定期限按时向原告交纳2018年10月1日以后的土地流转费，属被告违约，按合同约定解除合同的条件成就，原告有权解除双方签订的《流转土地合同书》和收回流转土地的经营使用权。原告在被告未向原告交纳土地流转费，不能实现合同目的情况下，于2020年5月1日自行恢复了对涉案流转土地的经营使用，被告未提出异议，应视为原、被告通过自已行为于2020年5月1日实际解除了双方签订的《流转土地合同书》，该行为不违反合同约定和法律规定。原告主张被告给付自2018年10月至2020年10月的土地流转费5400元的请求，因双方上述合同已解除,原告已于2020年5月1日起恢复了对流转土地的经营使用，现仍要求给付2020年5月1日以后的土地流转费无法律依据，故本院确认原告自2018年10月1日起至2020年4月30日止的土地流转费为4275元（1200元/亩×2.25亩÷365日×578日），对原告主张的土地流转费数额超出4275元的数额部分不予支持。原告起诉主张被告应按每亩300元计算给付流转土地复耕费675元，未就该主张提交充足证据,要求的复耕费数额较高,但根据流转土地村民普遍反映,恢复对上述流转土地经营使用，确需支出一定复耕费用，本院综合考虑土地流转前后经营使用情况,酌定复耕费以每亩80元计算为宜，故原告土地复耕费应以180元(80元/亩×2.25亩)认定,对原告主张复耕费数额超出180元的数额部分不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国土地承包法》第九条、第三十六条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、原告解维广与被告安徽瑞璞牡丹科技有限公司天津分公司签订的《土地流转合同书》于2020年5月1日起解除；二、被告安徽瑞璞牡丹科技有限公司天津分公司于本判决生效之日起五日内给付原告自2018年10月1日起至2020年4月30日止的土地流转费4275元和土地复耕费180元，合计4455元；三、原告解维广的其他诉讼请求，不予支持。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告安徽瑞璞牡丹科技有限公司天津分公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  姚学喜二〇二〇年十月十九日书记员  于香琳附判决所引用的法律规定：《中华人民共和国土地承包法》第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十九条土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。