陕西省靖边县人民法院民事判决书                      （2020）陕0824民初4532号 原告：康正宇，男，1983年XX月XX日出生，汉族，住靖边县XX乡XX村XX小组，身份证号码：61272XXXX304253216。联系号码：1550924****。委托代理人：康正喜，男，1957年XX月XX日出生，汉族，住靖边县XX巷内。系康正宇哥哥。身份证号码：61272XXXX703022219。联系号码：1389220****。被告：贺某某，男，1955年XX月XX日出生，汉族，现住靖边县XX镇XX村XX组。身份证号码：61272XXXX507215013。联系号码：1369220****。委托代理人：樊金星，系陕西纳智律师事务所律师。被告李洋，男，约33岁，汉族，现住靖边县，系西郊派出所民警。联系电话：1337939****。198352661272XXXX30526502413809120668196771961270119700108491513259407777197810361272519781003241118791445566 原告康正宇与被告贺某某、李洋排除妨害纠纷一案，本院于202017年89月1430日立案审理后，依法适用简易程序，20171228201708245414201810302018082083201708245414于202019年912月286日公开开庭进行了审理。原告康正宇及其委托代理人康正喜、被告贺某某及其委托代理人樊金星均到庭参加了诉讼，被告李洋经传票传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告诉称：原告父亲康某某于2011年5月8日购买了贾某某的两层独院毛坯房一套，原告结婚时原告父亲将该房屋给了原告。2016年11月间，被告贺某某以原告的父亲和翟某某两人共同借他的钱为由，强行占用了涉案房屋。原告多次向靖边县公安局报案。2019年7月5日，靖边县公安局将贺某某行政拘留15日，并处罚款500元。原告管理了涉案房屋。2020年5月25日下午，靖边县公安局西郊派出所干警李洋打电话给原告，声称贺某某要清点东西，原告打开涉案房门，贺某某及家人再次占用涉案房屋不肯离开。原告向西郊派出所求助，派出所出警后没有结果。现诉请：1、依法裁定被告贺某某立即腾出侵占原告房屋，并排除非法侵占的妨害行为；2、依法判令被告赔偿因非法入侵原告房屋后衣服、烟酒等生活用品，价值3万元；3、依法判令贺某某强占原告房屋后西郊派出所责令原告雇佣开锁公司开锁所产生的费用1100元，赔偿因被告强行入住导致原告产生的房租费5万元；4、依法判令被告赔偿因其强行入住原告房屋导致原告房屋贬值所产生的贬值费30万元；5、本案诉讼费用由被告承担。1980351985198820167122原告向法庭提交了以下证据：第一组证据房屋买卖合同复印件1份。证明：2011年5月8日，我父亲康某某向贾某某购买了涉案房屋。第二组证据榆林市公安局处警综合单1份。证明：2017年1月4日因为房屋纠纷我曾向西郊派出所报过警。第三组证据光盘1支。证明：2019年7月5日公安局西郊派出所来到涉案房屋驱离贺某某的部分视频画面。第四组证据收据1支。证明：2019年7月5日雇佣开锁公司开锁涉案房屋花费1100元。第五组证据反映材料1份。证明：因为涉案房屋原告曾向最高法院等部分反映各级法院的判决情况。2119832017被告贺某某辩称，1、原告与本案不具有直接利害关系，非本案适格原告，其提起本案诉讼不符合民事诉讼法第一百一十九条规定的起诉条件，依法应驳回起诉；2、涉案房屋案外人康某某已经以物抵债给被告贺某某，贺某某已经取得了涉案房屋的所有权，其对涉案房屋行使包括居住权等一切权利均是合法的。贺某某不存在侵权事实，依法应驳回原告的全部诉讼请求。XXXXXXXXXXX2234被告贺某某向法庭提交以下证据：第一组证据《房屋买卖契约》复印件1份、靖边县天然气购气充值成功凭条、自来水专用缴费收据、电费收据各1支、康正宇《询问笔录》复印件、康某某的《询问笔录》复印件各1份。 证明：在案外人康某某向被告贺某某用涉案房屋抵债之前，涉案房屋的所有人是案外人康某某非本案原告康正宇，原告无权行驶案涉房屋所有权人享有的相关权利，亦无权提起本案诉讼的事实。第二组证据：靖边县人民法院于2018年10月17日对贺某某进行的《调查笔录》复印件、靖边县人民法《第二粗庭审笔录》复印件、靖边县公安局对李静波、郝鹏飞、康某某的《询问笔录》复印件、靖边县检察院《不批准逮捕理由说明书》复印件、靖边县人民法院（2018）陕0824刑初18号刑事判决书复印件、靖边县人民法院（2019）陕0824行初160号行政判决书复印件、榆林市中级人民法院（2020）陕08行终32号行政判决书复印件各1份。证明：涉案房屋案外人康某某已经以物抵债给被告贺某某，被告贺某某已经取得了涉案房屋的所有权，其对涉案房屋行使包括居住在内的一切权利均是合法的，即被告贺某某不存在侵权的事实，依法驳回原告的全部诉求。被告李洋未到庭，但在庭前向本院递交答辩状辩称，其不是本案适格的被告，其行为是在履行职务，且没有过错。应驳回原告的起诉。1113经庭审质证，被告对原告向法庭提交的第一组真实性无异议，证明目的有异议。按照该证据的记载，该房屋的买受人是康某某，并非本案原告。同时该组证据反而印证了原告并非房屋所有权人；对第二组证据的真实性和证明目的均不认可。该证据所记载的报警人为匿名，性别为女，不能证明原告曾经是报警人。报警内容中记录是有人斗殴请求出警，也无法证明原告因涉案房屋所报警；对第三组证据不予认可，因为西郊派出所的行政行为被两级法院所撤销；对第四组证据的真实性无异议，证明目的有异议。该组证据属于收款收据，不是正规发票，1100无法证明支付人换锁的地址与本案具有关联性；对第五组证据的真实性和证明目的均不认可。该反映材料为案外人康正喜，他不是本案的厉害关系人。1983132原告对被告向法庭提交的第一组证据的真实性无异议，证明目的有异议。涉案房屋一直由其使用，不是康某某的。对第二组证据2018年10月17日的《调查笔录》有异议，康某某并未将房屋以物抵债给贺某某，贺某某说他现在享有房屋的所有权不能成立，他没有任何证据证明康某某已经将房屋抵偿给贺某某。122016本院对双方当事人所质证的证据作如下认定：对原告方向法庭提交的第一组证据，该证据虽是复印件，但被告认可，且与被告向法庭提交的第一组证据相互映证，故本院对原告所举的第一组证据的真实性予以确认，但对证明目的不予采信；对第二组证据因该证据没有其他证据加以佐证，不能证明报警的事实；对第三组证据的真实性予以认可，但对证明目的不予认可；对第四组证据因该证据系收款收据，且没有付款人名称，不能证明原告所主张的事实；对第五组证据与本案无关，本院不予认证。对被告向法庭提交的第一组证据的房屋买卖契约，该证据虽是复印件，但原告认可，且与原告向法庭提交的第一组证据相互映证。对其他的票据原告均予以认可，故本院对该组的真实性予以确认，对证明目的予以采信。对被告向法庭提交的第二组证据因该证据来源于司法机关的询问笔录、庭审笔录、判决书、调查笔录，故本院对真实性予以确认，证明目的予以采信。本院根据双方当事人的举证、质证及法庭认证，查明以下事实： 2011年5月8日，原告父亲康某某向贾某某购买了两层独院毛坯房一套（涉案房屋）。2016年11月间，被告贺某某以向康某某催要借款为由，住进了涉案房屋。原告曾向靖边县公安局报案。2019年7月5日，靖边县公安局将贺某某行政拘留15日，并处罚款500元。2019年7月25日，被告贺某某不服靖边县公安局治安管理处罚一案，向靖边县人民法院提起行政诉讼。2019年11月20日，靖边县人民法院作出了（2019）陕0824行初160号行政判决书，判决撤销靖边县公安局于2019年7月19日作出的靖公（西）行罚决字【2019】第1420号行政处罚决定书。靖边县公安局及第三人康某某不服该判决，上诉于榆林市中级人民法院。榆林市中级人民法院于2020年4月17日作出了（2020）陕08行终32号行政判决书，判决驳回上诉，维持原判。原告以被告非法侵占其住宅为由，诉至本院。另查明，康某某和翟某某因犯非法吸收公众存款罪，已被追究刑事责任。2017109XXXXXXXXXXXXXX1120本院认为，原告诉请要求被告对其享有所有权的涉案房屋排除妨害，原告应当提供证据证明其对涉案房屋享有所有权。从原被告提交的《房屋买卖契约》、靖边县公安局的询问笔录、靖边县人民法院的调查笔录、庭审笔录、靖边县人民检察院不批准逮捕理由说明书、靖边县人民法院的行政判决书、榆林市中级人民法院的行政判决书可知，涉案房屋的所有人为康某某，而不是原告康正宇。本案中原告并未提供合法有效的证据证明自己对涉案房屋享有所有权，原告的诉请没有事实根据和法律依据。故原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：22020151121驳回原告康正宇的诉讼请求。案件受理费7016元，减半收取3508元，由原告康正宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。19696216127251969062150151389229828719717161272519910701503719868263661272XXXX60826002813772334628197692361272519760923006113772334628197595612701197509051436138912372772018486720184821662015437175510182192016104111021920161045212014751012191201531759001820154371755101821920161042016317201886201808244342205102018201661031841050230052511508002800                                                      审  判  员  牛怀玉                                                                                二Ｏ二Ｏ年十月十六日                         书  记  员  冯二通1