广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0702民初2230号 原告：广西中裕置业发展有限公司，住所地钦州市金海湾东大街**。社会信用代码914507005718201175。 法定代表人：吴金木，执行董事。 委托诉讼代理人：刘绪伟，上海申亚律师事务所律师。 被告：曾喜，男，1979年5月12日出生，汉族，住广西灵山县。 被告：梁海娟，女，1986年1月8日出生，汉族，原住广西灵山县那隆镇那垌村委会五队**，现住山东省临沂市兰陵县。 第三人：广西北部湾银行股份有限公司钦州分行，，住所地广西钦州市永福西大街东泉大厦**社会信用代码91450703692769645W。 负责人：陈海，行长。 委托诉讼代理人：余载赟，男，该分行风险部副总经理。 原告广西中裕置业发展有限公司（以下简称中裕公司）与被告曾喜、第三人广西北部湾银行股份有限公司钦州分行（以下简称北部湾银行）追偿权纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。在审理过程中，本院依原告的申请，依法追加梁海娟作为被告参加诉讼，并于2020年10月14日依法公开开庭进行了审理。原告中裕公司的委托诉讼代理人刘绪伟，被告曾喜，第三人北部湾银行的委托诉讼代理人余载赟到庭参加诉讼；被告梁海娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告中裕公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告代偿款363548.85元及利息（以代偿数额为基数，自代偿之日起至2019年8月20日期间按照同期贷款利率计算，2019年8月20日至实际付清之日期间按照按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2.判令被告梁海娟对被告曾喜上述债务承担连带清偿责任；3.判令被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2013年10月21日，被告以银行按揭贷款方式购买了原告开发的东盟商贸城一期A-18-1栋1XX号房屋。原告与被告曾喜就该房屋签署了《商品房买卖合同》，约定房屋总价为106万元。首付款为53万元，其余房款53万元由买受人向银行申请按揭贷款。原告与被告曾喜、梁海娟及第三人北部湾银行签署《个人房屋借款/担保合同》，约定由银行向被告曾喜发放按揭贷款。原告对被告曾喜的贷款债务承担阶段性连带责任保证。此后，银行就该等房屋向被告曾喜合计发放了按揭贷款53万元。根据约定，被告曾喜应于每月20日归还贷款本息。被告曾喜自2019年3月起不按期偿还贷款，银行自2019年3月起至2019年6月期间陆续从原告账户合计扣划363548.85元用于偿还被告曾喜的按揭贷款，期间共扣划2次。原告多次催告被告曾喜偿还被银行扣划的款项并要求按期偿还银行按揭贷款，被告曾喜均不予理睬。由于被告曾喜未按时还贷，导致原告被银行要求承担担保责任。被告曾喜的行为，严重违反了《商品房买卖合同》的约定，并造成原告实际损失。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院判如所请。 原告为证实其主张，向本院提供如下证据： 1.《商品房买卖合同》，证明2013年10月21日被告以按揭贷款付款方式购买了广西东盟商贸城一期A-18-1栋1XX号房屋，房屋按揭贷款金额53万元,合同对出卖人承担保证责任期间，买受人未能按期偿还贷款本息的违约责任等进行了约定； 2.《个人房屋借款合同/担保合同》，证明合同约定银行向被告发放按揭贷款，原告对被告的购房按揭贷款债务承担阶段性担保责任； 3.银行扣划凭证，证明因被告未按期偿还银行贷款，2019年3月起至2020年6月期间银行陆续从原告账户合计扣划363548.85元； 4.催告函及快递回单，证明原告催告被告还款，但被告不予理睬； 5.利息计算表，证明原告要求被告承担利息符合法律规定； 6.结婚证，证明两被告为夫妻关系； 7.保函单，证明原告已支付保险费1000元，应当由被告承担。 被告曾喜答辩称，我只偿还银行代扣原告的金额，保险费和多出来的利息不是合同里约定的，我不同意承担。 被告曾喜向本院提供如下证据： 《离婚证》，证明曾喜与梁海娟已经离婚的事实。 第三人北部湾银行述称，从原告公司账户扣划人民币363548.85元，我行对该金额确认无异议。 被告梁海娟在本院规定的期限内，没有提交答辩，也没有提供证据。 本院经审理查明案件事实如下：2013年10月21日，被告曾喜以银行按揭贷款方式购买了原告开发的广西东盟商贸城一期A-18-1栋1XX号房屋。原告与被告曾喜就该房屋签订了《商品房买卖合同》，约定房屋总价为106万元。首付款为53万元，其余房款53万元由被告曾喜向第三人北部湾银行申请按揭贷款。 2014年7月23日，原告与被告曾喜、梁海娟及第三人北部湾银行签订《个人房屋借款/担保合同》，约定由第三人北部湾银行向被告曾喜发放按揭贷款53万元，贷款期限从2014年7月23日起至2024年7月23日止，被告梁海娟为共同借款人在合同上签名。2014年8月21日，第三人北部湾银行向被告曾喜发放了贷款53万元，转入原告中裕公司的账户。《个人房屋借款/担保合同》第22.2条约定，原告对被告曾喜的贷款债务承担阶段性担保责任，即保证人对本合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、借款人应向贷款方支付的其他款项以及贷款人实现债权与担保权利的费用承担连带保证责任，但如下列条件同时满足的，保证人对该等条件同时满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任：抵押物正式抵押登记手续已办理完毕；贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书。合同约定被告曾喜应于每月20日归还贷款本息，同时约定共同借款人对全部贷款承担连带清偿责任。被告曾喜自2019年3月起不按期偿还贷款，第三人北部湾银行自2019年3月起至2019年6月期间陆续从原告账户合计扣划363548.85元用于偿还被告曾喜的按揭贷款，其中2019年3月26日扣划35198.95元，2019年6月6日扣划328349.90元。原告多次催告被告曾喜偿还被银行扣划的款项并要求按期偿还银行按揭贷款未果，截止2020年4月20日，尚欠原告代偿款本金363548.85元，利息18251.44元未付，引起纠纷，原告诉至本院，请求解决。 另查明，被告曾喜与被告梁海娟于2007年10月12日登记结婚，2020年6月18日登记离婚。 另查明，原告在庭审过程中，增加了诉讼请求，请求被告支付因诉讼保全而支出的保险费1000元。 以上事实，有原告提供的证据1至证据6，被告曾喜提供的证据《离婚证》以及当事人在庭审中的陈述证实。 本院认为，原告与被告曾喜、梁海娟及第三人北部湾银行签订《个人房屋借款/担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，各方应按照合同的约定履行义务。在合同的履行过程中，被告曾喜没有依约履行合同义务，没有按时向第三人偿还按揭贷款本息，导致原告承担了保证责任，代被告曾喜偿还了按揭贷款363548.85元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。因此，原告请求被告曾喜支付原告代偿款363548.85元，合法有理，本院应予支持。关于利息问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。被告曾喜拖欠原告的代偿款，造成原告的利息损失，应当赔偿给原告。原告请求被告曾喜支付代偿款的利息，合法有理，本院予以支持。关于原告请求被告梁海娟对被告曾喜的上述债务承担连带偿还责任的问题。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决”。《个人房屋借款/担保合同》中亦约定，共同借款人对全部贷款承担连带清偿责任。被告曾喜、梁海娟现虽然已离婚，但在其夫妻关系存续期间，原告与被告曾喜、梁海娟、第三人北部湾银行签订《个人房屋借款/担保合同》，被告曾喜向第三人北部湾银行借款用于购买广西东盟商贸城一期A-18-1栋1XX号房屋，原告承担保证责任代为偿还贷款，该债务属于被告曾喜与被告梁海娟夫妻共同生活所负的债务，应由被告曾喜与被告梁海娟共同偿还。原告请求被告梁海娟承担连带偿还责任，合法有理，本院应予支持。关于原告请求被告支付因诉讼保全而支出的保险费1000元，属于增加诉讼请求，其请求已超过了期限，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款之规定，判决如下： 一、被告曾喜支付给原告广西中裕置业发展有限公司代偿款363548.85元及利息（利息计算至2020年4月20日止为18251.44元，从2020年4月21日起至付清代偿款之日止，以实际欠代偿款的数额为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、被告梁海娟对被告曾喜的上述债务承担连带清偿责任。 上述判决规定的债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费6754元，减半收取3377元，诉讼保全费2470元，合计5847元，由被告曾喜、梁海娟负担（原告已预交5847元，被告在付款时一并加入付还原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员  邓英旦 二〇二〇年十月十四日 书记员  符文娴 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 二、《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 三、《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 四、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 五、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。