吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0802民初2697号原告：杨洪春，男，1964年1月2日出生，汉族，个体，现住吉林省白城市。被告：白城市永茂房地产开发有限公司法定代表人：杜文平，系经理。被告：杜程林，男，1987年10月18日出生，汉族，公司经理，现住吉林省白城市。二被告委托诉讼代理人：刘浩，系吉林刘浩律师事务所律师。原告杨洪春诉被告白城市永茂房地产开发有限公司、杜程林民间借贷纠纷一案，本院2020年8月3日受理后，依法适用简易程序，由审判员许峰独任审判，公开开庭进行了审理。原告杨洪春，二被告委托诉讼代理人刘浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨洪春向本院提出诉讼请求：1、判令被告白城市永茂房地产开发有限公司偿还借款本金350万元及利息（按月息2分计算）;2、判令被告杜程林承担连带保证责任;3、二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年2月12日，被告白城市永茂房地产开发有限公司向原告借款350万元，约定借款期限为6个月，利息为月息2.3分，双方签订了《借款合同》时，被告杜程林为该笔借款及利息做了连带保证责任的保证人。该借款到期后，经原告多次索要，二被告拒绝偿还该笔借款本息。现诉至法院，请求立即偿还借款本金及利息，利息按月息2分计算，担保人承担连带保证责任。白城市永茂房地产开发有限公司辩称，借款属实，利息应从2018年4月13日开始计息，利息标准按起诉时贷款报价利率四倍系年利率为15.4%计算。杜程林辩称，对借款事实及保证事实予以认可。但是认为超过保证期限。根据原告陈述，二被告答辩，本庭归纳本案争议的焦点是：1、原告主张被告白城市永茂房地产开发有限公司给付借款350万元及利息的请求是否符合法律规定；2、原告主张被告杜成林承担连带保证责任是否符合法律规定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。杨洪春向法庭提供了如下证据：1、借款合同1份、抵押3户房屋交款凭据3枚、担保房屋清单1份。证明借款数额、利息和抵押及保证人为连带保证。白城市永茂房地产开发有限公司质证认为，对借款合同、缴款凭证单都没有异议。杜程林质证认为，对借款合同、交款凭证单证据本身没有异议，因本案抵押物，存在抵押物，担保人承担责任的前提抵押物受偿后的余额部分，如抵押物价值不能够偿还，存在余额的，担保人承担。杜成林本人认为已过担保期。2、银行流水单1份。证明被告偿还2个月的利息款。白城市永茂房地产开发有限公司质证认为，实际上是偿还了两个月的利息，即2018年的2月13日至3月13日的利息。还款时间是2018年2月13日。第二笔应该是2018年的3月10日。而剩余的利息就是从2018年4月13日到现在一直没还利息。杜程林质证意见同白城市永茂房地产开发有限公司质证意见一致。上述证据均位书证，具有证据属性，符合证据规则规定，故，本院予以采信。被告白城市永茂房地产开发有限公司、杜程林未向法庭提供证据。本院认为，本案的法律关系是民间借贷纠纷。本案的争议焦点：1、原告主张被告白城市永茂房地产开发有限公司给付借款350万元及利息的请求是否符合法律规定；2、原告主张被告杜成林承担连带保证责任是否符合法律规定。根据原告的陈述，二被告的答辩，围绕本案的焦点问题，本院综合评判如下：1、原告主张被告白城市永茂房地产开发有限公司给付借款本金350万元及利息的问题。2018年2月12日，被告白城市永茂房地产开发有限公司向原告借款350万元，约定借款期限为6个月，利息为月息2.3分，原、被告之间签订了《借款合同》一份。合同签订后，原告支付了被告白城市永茂房地产开发有限公司借款350万元，被告白城市永茂房地产开发有限公司偿还了两个月的利息，即2018年的2月13日至3月13日的利息。上述事实清楚，证据充分，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”被告白城市永茂房地产开发有限公司未按借款合同约定给付原告借款本息，故，原告主张被告白城市永茂房地产开发有限公司给付借款本金350万元及利息，利息以350万元为基数，按年利率24%计算，自2018年4月12起至全部结清止的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告白城市永茂房地产开发有限公司抗辩主张，利息标准应按起诉时贷款报价利率四倍系年利率为15.4%计算。根据2020年8月18日最高人民法院审判委员会第1809次会议《关于修改〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉的决定》修正，该修正自2020年8月20日起施行。修正后的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷案件，适用本规定”本案受理的时间是2020年8月3日，故本案适用于2015年6月23日通过的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，原告主张的利息按年利率24%计算符合法律规定，被告白城市永茂房地产开发有限公司的抗辩主张利息应按起诉时贷款报价利率四倍系年利率为15.4%计算，不符合法律规定，本院不予支持。二、原告主张被告杜成林承担连带保证责任的问题。2018年2月12日，被告白城市永茂房地产开发有限公司向原告借款350万元，约定借款期限为6个月，利息为月息2.3分。被告杜程林为该笔借款及利息的连带保证人，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告白城市永茂房地产开发有限公司的贷款到期后，未按约定给付借款本息，故，原告主张被告杜成林承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告杜成林抗辩主张，其担保的借款350万已过担保期限。本案的被告白城市永茂房地产开发有限公司向原告借款350万元时间为2018年2月12日，借款期限为6个月，还款的期限应为2018年8月12日。被告杜成林的保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，被告杜成立终止担保的期限为2020年8月12日。原告起诉的时间是2020年8月3日，故，被告杜成林不超过担保期限，其抗辩本案已超担保期限的主张，依法无据，本院不予支持。关于被告杜成林抗辩主张，本案存在抵押物，担保人承担责任的前提抵押物受偿后的余额部分，如抵押物价值不能够偿还，存在余额的，担保人承担。原告与被告白城市永茂房地产开发有限公司在借款合同中，签订了以被告白城市永茂房地产开发有限公司所有的位于瀚海国际B31#001、002、003的房屋作为抵押担保，因抵押的房屋无不动产证书，同时，原告与被告白城市永茂房地产开发有限公司也为办理抵押权登记，该抵押登记不具有物权效力，故，被告杜成林的抗辩主张，依法无据，本院不予支持。综上所述，本院为保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条和最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条的规定，判决如下：一、被告白城市永茂房地产开发有限公司于本判决生效后3日内给付原告杨洪春借款本金350万元及利息，利息以350万元为基数，按年利率24%计算，自2018年4月12起至全部结清止；二、被告杜成林对上述款项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,400.00元，由被告白城市永茂房地产开发有限公司负担。被告杜程林承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。审判员 许 峰二〇二〇年十月二十九日书记员 陈得雨