湖南省祁阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1121民初2274号原告：湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市祁阳县浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。法定代表人：刘国富，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：陈雄，公司职员。被告：王为，男，1971年6月10日出生，汉族，居民，户籍地湖南省祁阳县，现住湖南省冷水滩区。被告：曾春梅，女，1976年1月22日出生，汉族，居民，户籍地湖南省祁阳县，现住湖南省冷水滩区。被告：永州市旭升房地产开发有限公司，住所地永州市冷水滩区河东昌盛路**。法定代表人：郑宏琳。被告：郑宏琳，男，1971年11月1日出生，汉族，居民，住永州市零陵区。被告：邱海蓉，女，1975年10月25日出生，汉族，居民，住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人（特别授权）：欧阳训，男，1966年12月10日出生，汉族，居民，住湖南省永州市冷水滩区。系被告邱海蓉丈夫。原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称祁阳农商行）与被告王为、曾春梅、永州市旭升房地产开发有限公司、郑宏琳、邱海蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告祁阳农商行的委托诉讼代理人陈雄及被告王为、永州市旭升房地产开发有限公司、郑宏琳、被告邱海蓉的委托诉讼代理人欧阳训到庭参加诉讼，被告曾春梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祁阳农商行向本院提出诉讼请求:1、判决被告王为、曾春梅共同偿还贷款本金1200万元及利息；2、判决被告永州市旭升房地产开发有限公司以其抵押的财产承担担保责任；3、判决被告曾春梅、永州市旭升房地产开发有限公司、王为、郑宏琳、邱海蓉为该贷款承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告王为于2017年2月16日与原告下属城关支行签订最高额借款合同，借款金额1200万元，合同约定月利率8.1‰，贷款期限3年。被告永州市旭升房地产开发有限公司自愿以其所有的位于冷水滩区金水河岸等房地产为该贷款提供抵押担保并登记，并且被告曾春梅、永州市旭升房地产开发有限公司、王为、郑宏琳、邱海蓉自愿为该贷款提供连带责任担保。贷款到期后，被告王为未能按合同约定履行还本付息义务，原告多次催收未果，故原告诉至法院。被告王为承认原告所主张的事实，但认为目前经济紧张，被告可以先偿还利息，本金延长一年时间再偿还。被告曾春梅未答辩。被告永州市旭升房地产开发有限公司、郑宏琳、邱海蓉辩称，该笔借款的原借款主体是被告永州市旭升房地产开发有限公司股东邱海蓉的继子欧阳钢，公司原股东会议决议通过欧阳钢为公司金河水岸项目部筹集资金,由王为与祁阳农商行牵线搭桥借款，之后，王为和唐晓红（系王为的股东转让人）称该笔银行贷款放不下，被告永州市旭升房地产开发有限公司、郑宏琳、邱海蓉就没管了，向银行提交的有关贷款资料亦没有拿回。现原告提供的贷款资料中被告郑宏琳、邱海蓉的签名及借款担保承诺书、股东会决议中记载的“王为”二字均系被告王为伪造，被告永州旭升房地产开发有限公司、郑宏琳、邱海蓉没有为被告王为的借款提供过抵押担保及连带责任保证，故被告永州市旭升房地产开发有限公司不承担抵押担保责任，被告郑宏琳、邱海蓉不承担连带保证责任。原告祁阳农商行围绕其诉请向本院提交了如下六组证据：1、被告的身份证、结婚证、常住人口登记卡、营业执照复印件；2、《自然人借款申请审批表》；3、《最高额借款合同》及借据；4、利息清单；5、《借款人家庭主要成员同意承担连带责任承诺书》；6、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房产证、他项权证、股东会决议及《借款担保承诺书》。被告王为、曾春梅、永州市旭升房地产开发有限公司、郑宏琳、邱海蓉未向本院提交任何证据。经庭审质证，对当事人没有异议的证据即证据1、本院予以确认并在卷予以佐证。对有争议的证据即证据2-6，本院认定如下：对证据2、6，被告永州市旭升房地产开发有限公司、郑宏琳、邱海蓉对签名及股东会决议、借款担保承诺书的真伪不鉴定，应承担不利后果，故本院对证据2、6予以采信；对证据3、4，被告王为系借款人，对借款的事实及产生的利息均没有异议，故本院予以采信；对证据5，系被告王为妻子即被告曾春梅出具，故本院予以采信。根据上述采信的证据，结合原、被告在庭审中的陈述，本院认定案件事实如下：被告王为、曾春梅系夫妻关系。2016年10月10日，被告王为以购货为由向原告祁阳农商行提交《自然人借款申请审批表》1份，申请借款1200万元，期限3年。被告曾春梅、郑宏琳、邱海蓉、永州市旭升房地产开发有限公司自愿为被告王为的该笔借款承担连带担保责任，并在《自然人借款申请审批表》担保人意见栏进行了签名、加盖了永州市旭升房地产开发有限公司公章。同日，被告王为与原告祁阳农商行签订《最高额借款合同》,合同约定，自2016年10月10日起至2019年10月10日止，由原告向被告王为发放最高限额不超过1200万元的人民币贷款。贷款利率为月利率8.1%，自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定。同时，被告永州市旭升房地产开发有限公司与原告祁阳农商行签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告永州市旭升房地产开发有限公司以其所有的房屋对借款本息的清偿承担抵押担保责任并办理了抵押登记，公司的股东即被告郑宏琳、王为、邱海蓉在该合同抵押人栏进行了签名确认。2016年12月17日，被告永州市旭升房地产开发有限公司作出股东会决议，决议内容：“同意用本公司商铺为王为向祁阳农商行借款壹仟贰佰万元做抵押担保，担保期限为贷款本息还清为止，如借款人未能按期履约还清贷款本息，此抵押资产由贷款人处理，本公司及全体股东毫无异议。”该决议上有被告郑宏琳、王为、邱海蓉的签名并加盖了永州市旭升房地产开发有限公司公章。2016年10月10日，被告曾春梅承诺对被告王为借款本息的清偿承担连带保证责任并出具《借款人家庭主要成员同意承担连带责任承诺书》1份；被告王为、邱海蓉、郑宏琳、永州市旭升房地产开发有限公司承诺愿意承担连带责任保证并出具《借款担保承诺书》1份。合同签订后，原告依约放款，被告王为于2017年2月16日借款1200万元并出具借据1份，借款期限至2020年2月17日，展期至2020年5月17日。借款到期后，被告王为未按约定履行还本付息义务，尚欠本金11999930.30元及相应的利息未予偿还，原告派员催收，被告仍未予偿还。本院认为，被告王为与原告祁阳农商行签订的《最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按合同约定全面履行义务。原告祁阳农商行按《最高额借款合同》约定向被告王为发放了贷款，被告王为理应按照该合同约定履行还款义务。被告王为未按合同约定履行还款义务，系违约，故对原告诉请要求被告王为偿还原告借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告曾春梅系被告王为配偶，知晓被告王为借款并承诺承担连带清偿责任，被告曾春梅应对上述借款本息承担共同偿还责任。原告要求被告永州市旭升房地产开发有限公司以其所有的房屋对被告王为借款本息的清偿承担抵押担保责任及被告郑宏琳、王为、邱海蓉承担连带责任的请求，有《最高额抵押合同》、他项权证、《借款担保承诺书》、《自然人借款申请审批表》等予以佐证，符合法律规定，本院予以支持。被告永州市旭升房地产开发有限公司、郑宏琳、邱海蓉辩解被告王为伪造了被告郑宏琳、邱海蓉的签名及《借款担保承诺书》、股东会决议，却并未提供证据证实，亦不鉴定，属举证不能，故本院对此辩解不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百第六条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王为、曾春梅在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司借款本金11999930.30元及利息（利息按原合同的约定计算直至借款本金清偿完毕之日止）；二、被告永州市旭升房地产开发有限公司以其所有的房屋对上述第一项借款本息的清偿承担抵押担保责任；三、被告永州市旭升房地产开发有限公司、郑宏琳、邱海蓉对上述第一项借款本息的清偿承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93799元，由被告王为、曾春梅、永州市旭升房地产开发有限公司、郑宏琳、邱海蓉承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  罗菊香人民陪审员  唐东生人民陪审员  杨冬梅二〇二〇年十月九日书 记 员  黄露云附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。