湖南省衡阳市蒸湘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0408民初2451号 原告：华融湘江银行股份有限公司衡阳高新支行，住所地：湖南省衡阳市高新区长胜小区**商住楼**门面。 负责人：沈荣誉，该支行行长。 委托诉讼代理人：许慕赞，女，1975年1月21日出生，汉族，该支行员工。 委托诉讼代理人：刘宇，男，1993年2月19日出生，汉族。 被告：湖南康悦医药有限责任公司，住，住所地：湖南省衡阳市雁峰区白沙洲工业园华南科技园内/div> 法定代表人：尹某。 委托诉讼代理人：曹勋国，男，1962年11月29日出生，汉族，该公司员工。 委托诉讼代理人：丁平衡，男，1976年1月23日出生，汉族，该公司员工。 被告：湖南瑞奇房地产开发有限责任公司，住，住所地：湖南省衡阳市高新区光辉南路**/div> 法定代表人：董某。 被告：尹某，女，1968年3月27日出生，汉族。 被告：董某，男，1973年9月10日出生，汉族。 原告华融湘江银行股份有限公司衡阳高新支行（以下简称华融湘江银行高新支行）与被告湖南康悦医药有限责任公司（以下简称康悦医疗公司）、衡阳瑞奇房地产开发有限责任公司（以下简称瑞奇房地产公司）、尹某、董某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融湘江银行高新支行的委托诉讼代理人许慕赞、刘宇，被告康悦医疗公司的委托诉讼代理人曹勋国、丁平衡到庭参加诉讼，被告瑞奇房地产公司、尹某、董某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华融湘江银行高新支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告康悦医疗公司偿还原告贷款利息3637864.28元（利息及罚息、复利暂计算至2020年3月31日），此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至本息全部清除完毕之日止；2.判令原告有权对被告瑞奇房地产公司提供的抵押物【不动产权证号：湘（2020）衡阳不动产权第（0004736）号】拍卖、变卖的价款有效受偿上述第一项债权以及原告为该债权所支付的所有费用；3.判令被告瑞奇房地产公司、被告尹某、被告董某在最高额保证合同担保的范围内对被告康悦医疗公司所欠原告全部贷款本息以及原告实现该债权的所有费用承担连带清偿责任；4.判令被告康悦医疗公司、瑞奇房地产公司、尹某、董某承担原告为实现上述债权所支付的包含诉讼费、律师费在内的各项费用。 被告康悦医疗公司辩称：由于答辩人公司的相关负责人都在外地出差，请求法院和原告给答辩人时间，让答辩人核实清楚该案的利息。原告主张的复息是否符合法律规定，请求法院帮答辩人确认。 被告瑞奇房地产公司、尹某、董某未予答辩，亦未向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下： 2015年9月24日，被告康悦医疗公司与原告签订了合同编号为华银衡（高新支）授字（2015）年第008号的《授信额度合同》，该合同与涉案相关的约定为：授信金额5000万元，合同授信有效期限为2015年9月24日起至2017年9月23日止，授信用途为购买医药耗材，并约定本合同项下授信额度内每笔授信的具体用途详见授信人与被授信人另行签订的具体业务合同或协议。同时，为担保上述《授信额度合同》的履行，被告瑞奇房地产公司于2015年9月24日与原告签订了合同编号为华银衡（高新支）最抵字（2015）年第008号的《最高额抵押合同》，该合同与涉案相关的约定为：1、担保的主债权为自2015年9月24日至2017年9月23日期间，在人民币6550万元的最高额内，其中，担保主债权本金为5000万元，担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权和抵押权的费用以及其他所有应付费用等；2、被告瑞奇房地产公司自愿提供其所有的位于湖南省衡阳市雁峰区××路××号××广场××层××层××层在建工程作为抵押物，并与原告办理了不动产权抵押登记，抵押登记号为湘（2020）衡阳市不动产证明第0007775号。同日，被告瑞奇房地产公司又与原告签订了合同编号为华银衡（高新支）最保字（2015）年第009号《最高额保证合同》，该合同与涉案相关的约定为：1、被告瑞奇房地产公司担保的主债权为自2015年9月24日至2017年9月23日期间，在人民币6550万元最高余额内，其中，担保的主债权本金为人民币5000万元，原告依据与被告康悦医药公司签订的本外币贷款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；2、被告瑞奇房地产公司承担保证责任的方式为连带责任保证；3、最高额保证担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、公告费等）。2015年9月24日，被告尹某、被告董某俩夫妻亦与原告签订了编号为华银衡（高新支）最保字（2015）年第（008）号《最高额保证合同》，该合同与涉案相关的约定为：1、被告尹某、被告董某担保的主债权为自2015年9月24日至2017年9月23日期间，在人民币6550万元最高余额内，其中，担保的主债权本金为人民币5000万元，原告依据与被告康悦医药公司签订的本外币贷款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；2、被告尹某、被告董某承担保证责任的方式为连带责任保证；3、最高额保证担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、公告费等）。 上述《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》签订后，2015年9月24日，被告康悦医疗公司与原告签订了合同编号为华银衡（高新支）流资贷字（2015）年第008号的《流动资金贷款合同》，与涉案相关的约定有：贷款金额为1100万元，贷款用途为购买医药耗材，贷款期限为2年，自2015年9月24日至2017年9月23日止。当天，原告向被告康悦医疗公司发放了提款通知书。2015年10月15日，原告与被告康悦医疗公司签署了借款借据，原告依约发放了1100万元的贷款给被告康悦医疗公司，贷款利率为年利率7%，逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确认。2015年10月20日，被告康悦医疗公司与原告签订了合同编号为华银衡（高新支）流资贷字（2015）年第032号的《流动资金贷款合同》，于涉案相关的约定有：贷款金额为1500万元，贷款用途为购买医药耗材，贷款期限为2年，自2015年10月20日起至2017年9月23日止。当天，原告向被告康悦医疗公司发放了提款通知书，原告亦与被告康悦医疗公司签署了借款借据，原告依约发放了1500万元的贷款给被告康悦医疗公司，贷款利率为年利率7%，逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确认。2016年5月20日，被告康悦医疗公司与原告签订了合同编号为华银衡（高新支）流资贷字（2016）年第011号的《流动资金贷款合同》，与涉案相关的合同约定有：贷款金额为2400万元，贷款用途为购买医药耗材，贷款期限为491天，自2016年5月20日至2017年9月23日止，贷款利率为年利率7%，逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确认。原告按期依约分三次向被告康悦医疗公司发放贷款共5000万元，用于购买医药耗材，该三笔贷款均已于2017年9月23日到期。2018年11月份，被告康悦医疗公司偿还了原告200万本金。之后，原告康悦医疗公司又从原告处转贷了4800万元，偿还了剩余本金4800万元，但未结清利息。根据原告提供的欠息明细表、催收函可以认定截至2020年3月31日，被告康悦医疗公司尚欠原告贷款本金5000万产生的利息、罚息、复利共计3637864.28元。现经原告多次催讨，被告康悦医疗公司仍未按照合同约定履行偿还贷款利息的义务，被告瑞奇房地产公司、尹某、董某亦未履行代为还款责任，故酿成涉案纠纷。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。涉案当事人签订的《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金贷款合同》系涉案当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述各项合同签订后，原告依约履行了向被告康悦医疗公司发放三笔借款义务，而三笔借款到期后，被告康悦医疗公司未按照合同约定偿还涉案三笔借款产生的利息，其行为已构成违约，应承担本案的违约责任，根据双方合同约定逾期利息应加收50%计算，且依据合同约定计算复利的标准未超过民间借贷法律规定的最高标准，故原告诉请被告康悦医疗公司偿还拖欠的贷款利息、罚息以及后期的复利，符合双方合同约定及法律规定，本院依法予以支持。因被告康悦医疗公司通过转贷方式已实际偿还涉案三笔借款的本金，对原告诉请支付后期产生的利息及罚息，缺乏事实依据，本院不予支持。经本院核算，截至2020年3月31日止，被告康悦医疗公司尚欠原告利息、罚息、复利共计3637864.28元。因被告瑞奇房地产公司为担保《授信额度合同》的履行于2015年9月24日与原告签订了《最高额担保合同》，约定被告瑞奇房地产公司自愿以其所有的坐落于湖南省衡阳市雁峰区××路××号××广场××层××层××层的房产【不动产权证号：湘（2020）衡阳不动产权第（0004736）号】为涉案借款提供抵押担保，并与原告办理了不动产权抵押登记【抵押登记号：湘（2020）衡阳市不动产证明第0007775号】，故原告主张其对该抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。同时，被告瑞奇房地产公司、尹某、董某作为担保人均与原告签订了《最高额保证合同》，涉案两份《最高额保证合同》均约定担保的最高债权额为65500000元，并约定最高额保证担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、公告费等）。同时，《最高额保证合同》亦约定被告瑞奇房地产公司、尹某、董某自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证，经审查，被告康悦医疗公司尚欠原告利息、罚息、复利共计3637864.28元，未超过《最高额保证合同》约定的最高债权额，故原告诉请被告瑞奇房地产公司、尹某、董某对涉案拖欠的利息、罚息、复利及其后期产生的复利承担连带清偿责任，本院依法予以支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下： 一、被告湖南康悦医药有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司衡阳高新支行利息、罚息、复利共计3637864.28元（暂计算至2020年3月31日止），后期复利以被告实际拖欠原告的借款利息为基数，按合同约定的年利率计算至借款利息清偿之日止； 二、被告湖南康悦医药有限责任公司如未按上述第一项履行还款义务时，原告华融湘江银行股份有限公司衡阳高新支行对被告湖南瑞奇房地产开发有限责任公司所有的坐落于湖南省衡阳市雁峰区××路××号××广场××层××层××层的房产【不动产权证号为：湘（2020）衡阳不动产权第（0004736）号，抵押登记号为：湘（2020）衡阳市不动产证明第0007775号】的房产享有抵押权，并以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、被告湖南瑞奇房地产开发有限责任公司、尹某、董某对上述第一项债务向原告华融湘江银行股份有限公司衡阳高新支行承担连带清偿责任，被告湖南瑞奇房地产开发有限责任公司、尹某、董某承担担保责任后，有权向被告湖南康悦医药有限责任公司追偿； 四、驳回原告华融湘江银行股份有限公司衡阳高新支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费35903元，由被告湖南康悦医药有限责任公司、湖南瑞奇房地产开发有限责任公司、尹某、董某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  阳 林 人民陪审员  贺传国 人民陪审员  罗 珍 二〇二〇年十月三十日 法官助理谷江波 书记员陈虹霖 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解 除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。