福建省三明市三元区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0403民初1284号 原告:孙本亭，男，1955年5月5日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 被告：福建省三明市鼎臻铂傲建筑装饰有限公司，住所地福建省三明市梅列区龙岗花园水榭新城******，统一社会信用代码91350402MA322ER72Q。 法定代表人：许聪金。 原告孙本亭与被告福建省三明市鼎臻铂傲建筑装饰有限公司（以下简称鼎臻铂傲公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙本亭、被告鼎臻铂傲公司的法定代表人许聪金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙本亭向本院提出诉讼请求：判令鼎臻铂傲公司按合同约定赔偿经济损失10000元及支付自2019年12月9日起至2020年7月9日止每日按合同总价0.8‰计算的工期延误违约金16320元，合计26320元。庭审过程中，增加诉讼请求要求解除与鼎臻铂傲公司签订的《装修工程施工合同》。事实与理由：2019年6月6日，双方签订装修工程施工合同，约定孙本亭将工程地点三明市三元区以包工包料的方式发包给鼎臻铂傲公司进行装修，工程期限为150天。孙本亭按照合同约定已支付工程款约50000元，工程进度一半后，鼎臻铂傲公司停止装修，电话无法联系，故具状起诉。 鼎臻铂傲公司辩称，按照施工时间，竣工时间在2019年11月中旬，因答辩人自身原因，拖延工期一个月，愿意支付一个月的工期延误违约金，但2019年12月答辩人还在进行水泥漆和喷乳胶漆工程项目，至2019年12月31日水泥漆项目完工，后期延误工期是孙本亭认为木工项目没有达到验收合格未支付款项。2020年1月孙本亭将房屋钥匙更换后无法进入房屋安装玻璃，联系孙本亭其表示当时在福州需于一月二十几号才能回来，临近春节装修工人要回家过节无法安装，过年后，因疫情的原因延续到2020年3月，联系孙本亭后未理会，玻璃无法进行安装，目前玻璃还放在答辩人处，合同未解除，孙本亭已经找别人安装了。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院随后进行分析和认定。结合法庭笔录，现认定事实如下： 1.2019年6月6日，孙本亭（甲方）与鼎臻铂傲公司（乙方）签订《装修工程施工合同》，主要约定：工程地点为瑞泉花园9幢209室，工程承包方式为包工包料，工程内容详见工程预算表，工程期限为150天，工程造价为85000元。该合同第七条关于工期延误的部分约定：7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：工程量变化或设计变更；不可抗力、国家节假日；影响施工的停水、停电（以施工记录为准，甲方可向物业管理单位询问）；甲方同意工期顺延的其他情况。7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延并按本合同第五条承担相应的赔偿款。7.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十一条关于违约责任的部分约定，因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失壹万元整，由于乙方原因，致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金千分之0.8。合同还就工程款支付方式、工程验收和保修及双方权利义务等进行了约定。合同签订后，孙本亭分三次向鼎臻铂傲公司支付装修进度款共计49500元。2019年6月19日，鼎臻铂傲公司进场施工，该装修工程未完成，双方未进行竣工验收，庭审中双方按照工程预算表进行核对，确认客厅及阳台项目第8项未做完、厨房项目第11项至15项未做、卫生间项目第9项至13项未做、杂项项目中水电未做完，未完成金额约14600元，有争议的部分为厨房项目第8项防水处理、主卧项目第6项至8项（金钢板、踢脚线铺贴、铜条）、卫生间项目中马桶、淋浴花洒等未写入合同，杂项项目中空调桩孔部分，2020年5月孙本亭找他人继续完成剩下未完成的工程。 2.2020年1月3日，孙本亭与鼎臻铂傲公司的法定代表人许聪金进行通话，部分内容为“孙：你那钥匙是那木工老板拿走了，你知道吗？许：不知道。孙：你跟木工什么关系搞僵在那边，木工还有好几项事情还没搞清楚，你有没有告诉木工。许：有告诉木工，木工有过去看了……孙：我这电话都是有录音的，木工打我电话，我在福州，木工的意思说你钱不给，你说业主钱没打给你，我跟木工说我给你反映橱柜有几项没搞清楚，那木工说你没告诉木工，他估计打磨完木工把钥匙拿走了，你没有跟木工说清楚，木工要到房子那边把柜子拆掉，木工拿走的锁匙就不能用，就不能进去拆柜子了。许：以后我给你换个锁芯。”2020年1月8日，双方再次进行通话，部分内容为“许：孙先生，你现在有空吗？孙：我现在在福州。许：那你三明还有没有钥匙去把报纸撕掉，让他调柜子做成集成吊顶，你大概什么时候回来。孙：20号回来，20号都过年了，现在来不及做啦，过年后才能做，你前面为什么都不回，前面打你电话都关机……你那外面阳台的玻璃怎么办，下单掉啦，春节前肯定做不了啦。许：他下单了，春节前可以安装掉那些。孙：我20号回去，你怎么进去做呢。许：你钥匙能不能寄回来。孙：没有办法寄回去，20号春节以后做24号过年啊。许：那时候工人也都基本回去了。孙：那你这样吧，等你的玻璃尺寸拿来，定单也拍一下，你用微信发给我，这个春节过后再说好不好，我看一下，要不要继续履行合同，因为我发给你，大家都打电话说你关机掉了，都没办法沟通，微信发给你，你也没有回。” 3.孙本亭与鼎臻铂傲公司的法定代表人许聪金在2019年6月6日至2020年3月24日期间多次进行微信沟通，其中2019年12月1日微信聊天记录显示内容“许：孙先生，我橱柜安装完了，帮我安排下木工项目的款。孙：好的，多少钱？那个推拉门做好了吗。许：推拉门后天安排。”2020年1月3日微信聊天记录显示内容“孙：面漆下午喷好了，现在你要不要把钥匙更换掉。许：你把C级锁拿去开一下，我到时候换个新的锁芯就可以。”1月5日微信聊天记录显示内容“孙：小许，你叫油漆工撕报纸了吗？你看看我发给你的今日头条新闻。小许，那个油漆干透了会不会撕不下来了。小许，你是不是不想干了，电话也打不通了。”1月16日微信聊天记录显示内容“许：玻璃到了，后天可以安装。孙：我20号晚上才会到三明，21号才能安装。你那推拉门什么时候可以安装？”1月21日微信聊天记录显示内容“许：哪个不锈钢钢架，衣架后面年后安装。孙：玻璃安了，不锈钢怎么装”。2月17日微信聊天记录显示内容“孙：在吗，电话打给你怎么不接嘞？许：在，你小区可以开始进入施工了吗？孙：现在还不能施工。你那不锈钢框没先做，玻璃安上了，后面的不锈钢晾衣架就不好做了。你现在后面的事情有没有办法继续下去？我们要不要坐下来商量商量？后面的工程事项？”2月22日微信聊天记录部分显示内容“在吗？你后面的工程要不要做？我电话打给你，你不接，那我就接下去起诉你，现在并要求解除你和我的装修合同。请你三思，并回我电话。许：小区能进入施工我就安排开始施工。孙：小区现在管卡已解除，可以施工了。工人来了叫我，我去开门，我现在都在三明。你那推拉门做来了吗？许：推拉门的刚回到三明，还没有开始做。”3月4日微信聊天记录部分显示内容“孙：小许，怎么样，什么时候可以来安装？我上午打电话给他，他还在坚持要你去他厂里说清楚，你原来是不是还有欠推拉门老板的账没有理清？我这里的推拉门的门框已经做好了，就差2扇门没有安，你现在要跟推拉门老板结账，那他就会要求你把以前和现在的账一起结了，推拉门老板才会把我这的门拿过来安装。许：可以啊，所以才叫他把账单发过来。孙：推拉门老板有给我说过推拉门是按平方算钱的，大约是4平方左右，每平方500多的，那你当初是跟推拉门老板算多少钱每平方？许：580。孙：那就是先按4平方算，2320元，这样吧，你把我这推拉门的钱打给我，我直接跟推拉门老板算结，这样你跟推拉门老板以前的账，就爱什么时候结就你们的事了，我这推拉门的事也就办妥了。怎么样啊？再给你几天的时间，那就按合同上办。”3月24日微信聊天记录显示内容“许：玻璃的师傅要求安装，我把你的号码给他，你过去开下门，这两天有在三明可以过去开门吗？孙先生，你那玻璃要装吗，如果不装我就跟师傅说不装了。” 本院认为，孙本亭与鼎臻铂傲公司签订的《装修工程合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。孙本亭将其位于三明市三元区房屋的装饰装修工程交付给鼎臻铂傲公司施工，鼎臻铂傲公司拖延工期，经催告后在合理期间仍未履行，其行为已符合合同法定解除的条件，双方在庭审中均确认合同解除时间为2020年3月4日，对此本院予以确认。鼎臻铂傲公司理应按合同约定的工期内完工，现鼎臻铂傲公司承认涉案工程存在延期情况，故对孙本亭要求鼎臻铂傲公司支付工期延误违约金的合理部分本院予以支持。就延期的具体时间，双方签订的合同约定工程期限为150天，对开工日期和竣工日期均没有约定，孙本亭在庭审中陈述开工日期为2019年6月19日，鼎臻铂傲公司陈述对开工具体时间已记不清，确认是在孙本亭第一次付款即2019年6月16日后一两个星期以内开工，与孙本亭陈述的时间基本相吻合，本院确认开工日期为2019年6月19日，即竣工日期为2019年11月15日。从庭审查明的事实，涉案房屋钥匙锁芯更换原因虽系因鼎臻铂傲公司与其合作的木工沟通存在问题而导致木工将钥匙拿走，但其法定代表人许聪金于2020年1月8日联系孙本亭要求将钥匙寄回，孙本亭表示人在福州，于1月21日回三明，孙本亭未将钥匙寄回导致鼎臻铂傲公司无法进行施工，该14天工期延误应扣除。根据三明市三元区新型冠状病毒感染的××防控工作指挥部关于防控新型冠状病毒感染的××有关事项的通告及关于全面有序恢复生产生活秩序的通告，2020年1月24日至2月20日为疫情期间，小区封闭无法施工属于不可抗力，按照合同约定该28天工期延误也应相应扣除。鼎臻铂傲公司辩称因孙本亭钥匙未寄回及疫情的原因导致工期延误的意见，本院予以采纳，但其关于后期延误工期系孙本亭认为木工项目没有达到验收条件未支付进度款的意见本院不予采信，从双方的微信聊天记录可以看出木工项目中的推拉门一直未安装，木工项目未完成，付款条件未成就，且鼎臻铂傲公司也并未因此而停止施工，故至双方合同解除时，鼎臻铂傲公司施工工期延误超期达68天，应承担工期延误的违约责任。双方签订的合同中既约定因一方原因造成合同无法继续履行时赔偿对方经济损失壹万元，又约定工期延误按日向对方支付合同总价的千分之0.8计算的违约金，因约定违约金与损害赔偿金均以补偿性为基本功能，功能的基本功能决定了二者原则上不能并用，虽然鼎臻铂傲公司未能按约定完成装修给孙本亭使用房屋造成一定的影响，但孙本亭未能提供证据证实该部分损失的存在，故应按合同约定支付违约金，即4624元（85000元×0.8‰×68天），对孙本亭要求鼎臻铂傲公司赔偿经济损失的请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、一百一十四条的规定，判决如下： 一、福建省三明市鼎臻铂傲建筑装饰有限公司应于本判决生效之日起十日内支付孙本亭工期延误违约金4624元； 二、驳回孙本亭的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费458元，减半收取229元，由福建省三明市鼎臻铂傲建筑装饰有限公司负担50元，孙本亭负担179元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  余秋琳 二〇二〇年十月二十三日 书记员  邓美薇 附：主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。