江西省南昌经济技术开发区人民法院民 事 裁 定 书（2020）赣0192民初1641号之一原告：南昌市经济技术开发区吉利钢管租赁站，经营场所：南昌经济技术开发区小企业规划一路，统一社会信用代码：92360108L27121008T。经营者：陈坚，男，1971年5月1日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：江西环球劳务有限公司，住所地：江西省抚州市临川区湖南乡湖南街**，统一社会信用代码：913610000947386389。法定代表人：胡建华，该公司总经理。委托诉讼代理人：汤志辉，江西君才律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈威，江西君才律师事务所实习律师。原告南昌市经济技术开发区吉利钢管租赁站与被告江西环球劳务有限公司建设工程分包合同纠纷一案，本院依法立案受理。原告南昌市经济技术开发区吉利钢管租赁站诉称，2016年3月2日，原告与被告签订了一份《架子工工程承包施工协议书》，协议约定被告将温汤温泉旅游文化综合体二期架子工分项工程以包工包料发包给原告施工，承包造价：按国家现行建筑面积规则计算建筑面积，每平方米35元计算；钢管油漆费用按1.6元/平方米单独计算；斜屋面悬挑板如采用落地支撑体系搭设，其费用按增加的悬挑部分投影面积计算工程量综合单价为20元/平方米。脚手架工程承包工期，外架支撑体系工期(搭设第一步外架开始计时)为6个月，超过工期一个月内不计算费用，如果超过工期按建筑面积每平方每天0.12元计算延期费。被告在春节前付给原告已完成合格工程量工程款的70%，合同以外的点工大工按260元/日计费。被告在端午节、中秋节、过年3个节点按实际发生费用支付给原告，指做点工、外架油漆费、增加外支撑费用。工程完工结清款后，此协议自动无效。合同签订后，对于温汤温泉旅游文化综合体二期架子工分项工程，原告依约履行了合同义务。南门楼开工时间2015年10月28日，拆架时间2016年8月6日，合同期内工程款12075元(345平方米×35元/平方米)、超期工程款4264.2元(345平方米×103天×0.12元/平方米/每天)；南01#楼开工时间2015年11月14日，拆架时间2016年8月5日，合同期内工程款118417.6元(3383.36平方米×35元/平方米)、超期工程款34510.27元(3383.36平方米×85天×0.12元/平方米/每天)；南02#楼开工时间2016年3月19日，拆架时间2016年9月10日，合同期内工程款147415.8元(4211.88平方米×35元/平方米)；北门楼开工时间2015年12月9日，拆架时间2016年8月23日，合同期内工程款12075元(345平方米×35元/平方米)、超期工程款3229.2元(345平方米×78天×0.12元/平方米/每天)；北1-2#楼开工时间2015年11月27日，拆架时间2016年9月2日，合同期内工程款30140.95元(861.17平方米×35元/平方米)、超期工程款10334.04元(861.17平方米×100天×0.12元/平方米/每天)；北3-4#楼开工时间2016年1月12日，拆架时间2016年10月25日，合同期内工程款38962.35元(1113.21平方米×35元/平方米)、超期工程款14293.62元(1113.21平方米×107天×0.12元/平方米/每天)；北05#楼开工时间2016年11月7日，拆架时间2017年8月27日，合同期内工程款123643.1元(3532.66平方米×35元/平方米)、超期工程款47902.87元(3532.66平方米×113天×0.12元/平方米/每天)；北06#楼开工时间2017年8月19日，拆架时间2018年4月30日，合同期内工程款152927.6元(4369.36平方米×35元/平方米)、超期工程款38799.92元(4369.36平方米×74天×0.12元/平方米/每天)；北07#楼开工时间2016年11月18日，拆架时间2017年9月3日，合同期内工程款159286.05元(4551.03平方米×35元/平方米)、超期工程款59527.47元(4551.03平方米×109天×0.12元/平方米/每天)；北08#楼开工时间2016年10月15日，拆架时间2017年9月7日，合同期内工程款183820.7元(5252.02平方米×35元/平方米)、超期工程款92645.63元(5252.02平方米×147天×0.12元/平方米/每天)；北09#楼开工时间2016年10月8日，拆架时间2017年8月10日，合同期内工程款133189.7元(3805.42平方米×35元/平方米)、超期工程款57537.95元(3805.42平方米×126天×0.12元/平方米/每天)；北10#楼开工时间2016年12月28日，拆架时间2017年9月12日，合同期内工程款207624.55元(5932.13平方米×35元/平方米)、超期工程款55524.74元(5932.13平方米×78天×0.12元/平方米/每天)；北11#楼开工时间2016年11月10日，拆架时间2017年8月7日，合同期内工程款96467.35元(2756.21平方米×35元/平方米)、超期工程款29767.07元(2756.21平方米×90天×0.12元/平方米/每天)；北12#楼开工时间2017年10月7日，拆架时间2018年3月28日，合同期内工程款100913.4元(2883.24平方米×35元/平方米)；酒店地下室开工时间2016年11月19日，拆架时间2017年3月25日，合同期内工程款468159.65元(13375.99平方米×35元/平方米)；洲际酒店主楼开工时间2017年3月25日，拆架时间2018年6月30日，合同期内工程款828453.5元(23670.1平方米×35元/平方米)、超期工程款800996.18元(23670.1平方米×282天×0.12元/平方米/每天)；洲际酒店副楼开工时间2016年11月19日，拆架时间2018年2月5日，合同期内工程款550790.8元(15736.88平方米×35元/平方米)、超期工程款496655.93元(15736.88平方米×263天×0.12元/平方米/每天)；合同期内工程款为3364363.1元，超期工程款1745989.09元，合计5110352.2元。另外，产生油漆费122824.74元(76765.46平方米×1.6元/平方米)、零星工程460499.6元(23024.98平方米×20元/平方米)、点工146250元(562.5日×260元/日)、材料赔偿23941.5元、三期租金12219.4元、滞留租金137483元、材料报废165000元，工程款总计产生6178570.4元，被告在原告的多次催讨下，仅仅支付了部分工程款，仍然拖欠原告工程款320万元。综上所述，由于被告严重违约，原告在多次主张债权无果的情况下，不得不依据相关法律的规定向法院提起诉讼，请求：1、判决被告向原告支付拖欠的工程款320万元及从2018年7月1日起按同期银行贷款利率(年利率4.35%)的标准计算逾期付款利息至工程欠款全部付清之日止；2、本案案件受理费、诉讼保全费由被告承担。被告江西环球劳务有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，认为本案是被告将架手架工程分项目包工包料发包给原告，属于建设工程分包合同纠纷，应按照民事诉讼法及司法解释专属管辖的规定确定有管辖权的法院。该建设工程项目地为宜春市袁州区，本案应由工程所在地法院管辖，南昌市经济技术开发区人民法院对本案不具有管辖权，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定，请求将本案移送至宜春市袁州区人民法院审理。本院经审查认为，本案属建设工程分包合同纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖；”故本案应由案涉工程项目所在地人民法院管辖。经查明，案涉温汤温泉旅游文化综合体工程所在地为宜春市袁州区温汤镇，属于宜春市袁州区人民法院管辖区域，不属于本院管辖范围，故被告江西环球劳务有限公司提出的管辖权异议成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第三十六条、第一百二十七条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款、第二百一十一条的规定，裁定如下：被告江西环球劳务有限公司对本案管辖权提出的异议成立，本案移送宜春市袁州区人民法院审理。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南昌市中级人民法院。审判员  黄颖群二〇二〇年十月二十九日书记员  陈文娟