湖南省冷水江市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1381民初1118号原告（反诉被告）:冷水江市团博贸易有限公司，住所地冷水江市沙塘湾街道办事处俩塘居委会**。法定代表人：段绍洲。委托代理人：方继红，湖南星奥律师事务所律师。委托代理人：段绍驰，男，1971年4月6日出生，汉族，住冷水江市。被告（反诉原告）：湖南大华能源服务有限公司，住所地冷水江市沙塘湾街道办事处太坪村。法定代表人：胡征东。委托代理人：刘振赞，湖南天地人律师事务所律师。委托代理人：吴强，男，1980年3月3日出生，汉族，住冷水江市。原告冷水江市团博贸易有限公司（以下简称“团博公司”）与被告湖南大华能源服务有限公司（以下简称“大华能源公司”）租赁合同纠纷一案，原告团博公司于2020年8月19日向本院提起诉讼。审理过程中，被告大华能源公司提出反诉。本院决定本诉、反诉合并审理。原告（反诉被告）团博公司委托代理人方继红、段绍驰、被告（反诉原告）大华能源公司委托代理人刘振赞、吴强到庭参加诉讼。原告团博公司诉称，2017年7月15日，原告与被告独资子公司湖南紫云科技发展有限公司（现已注销，以下简称紫云公司）签订了《浮选脱碳项目资产租赁合同》，该合同对双方的权利和义务进行详细约定，合同到期日为2020年7月15日。合同签订后，原告组织大量人员进场生产，但被告取灰坝内积水非常严重，完全不具备生产条件，原告不得不组织大量人员排水，推迟生产达60多天。2020年1月，受新冠疫情的影响，原告按被告和冷水江市人民政府的要求，于2020年1月25日全面停产，直到2020年4月25日才勉强恢复生产。综合上述两原因，原告与紫云公司签订的上述合同履行期缩短了5个多月。2018年11月23日，原告通过公开招投标，中标被告二灰坝粉煤灰的购销，双方签订了《二灰坝粉煤灰销售合同》。原、被告又于2019年12月5日签订了《二灰坝粉煤灰销售合同补充协议》，原告同意在完成一灰坝粉煤灰的综合利用后，再进行二灰坝粉煤灰的开发。根据该补充协议的约定，原告于2017年7月15日与紫云公司签订的《浮选脱碳项目资产租赁合同》已实际变更延长至一灰坝粉煤灰开发完毕止。2020年7月，被告通知原告要强行终止案涉资产租赁合同，并准备对一灰坝剩余粉煤灰的开发进行对外招投标，导致原告已全面停产，给原告造成巨大的经济损失。现特起诉前来，请求法院判令：1、被告继续履行原告与被告独资子公司湖南紫云科技发展有限公司所签订的《浮选脱碳项目资产租赁合同》，延长合同履行期五个月，并免租金四个月；2、本案诉讼费用由被告承担。被告大华能源公司辩称并反诉称，1、案涉租赁合同系原告与紫云公司签订，被告并非该合同的签订主体，原告对被告的起诉明显存在主体错误；2、案涉租赁合同已于2020年7月15日到期，大华能源公司也书面表明了没有与原告重新签订合同的意愿；3、原告提出的继续履行合同的事由不符合实际情况和法律规定。在招标文件中已经明确约定了中标人有积极履行抽、排水的义务，且积水等原因属于商业可预见且系大华能源公司已预先提示的风险，原告作为中标人应自行承担损失，即使损失要进行分配，也应按过错责任原则来划分，不能全部由大华能源公司承担；4、二灰坝系其他项目，与案涉合同没有实质上的关联。二灰坝补充协议显然没有变更一灰坝合同期限的意思表示；5、即使原告确因其列举的延期事由，导致原告在案涉租赁合同履行过程中受到一定的损失，其有权要求与被告另行协商结算，不能以延长合同履行期限的方式解决。6、原告诉求延长租赁合同五个月的履行期限，并减免租金四个月，二者存在一定重合，如同时适用，将导致原告重复收益。总之，案涉租赁合同已经到期终止，原告只能就合同期限内双方权利义务主张结算，无权要求继续履行。综上，特提出反诉，请求法院判决：1、确认反诉原告大华能源公司与反诉被告团博公司于2017年7月7日签订的《浮选脱碳项目资产租赁合同》已经到期终止；2、反诉被告撤出一灰坝，并与反诉原告依据《浮选脱碳项目资产租赁合同》的约定办理结算、移交租赁设备等手续，并且自2020年7月16日起按照上述合同第三条约定的租金标准的双倍计算反诉原告应付的违约金，计算至反诉被告实际搬离现场之日止；3、反诉被告向反诉原告支付先予执行期间的租赁费用；4、本案本诉与反诉费用均由反诉被告承担。原告团博公司就反诉辩称，1、紫云公司系反诉原告的独资子公司，现已注销，其权利义务已由反诉原告承接；2、反诉原告提出的第一项诉讼请求不合理，按照合同约定，遇不可抗力因素合同可以顺延，合同应继续履行；3、反诉原告提出的先予执行期间的租赁费用与事实不符，应不予支持。经审理查明：2020年7月7日，出租方（甲方）紫云公司与承租方（乙方）团博公司签订《浮选脱碳项目资产租赁合同》,合同编号为：×××06，合同约定：1、租赁标的物为紫云公司粉煤灰脱碳（浮选）生产区内的所有建筑物、构筑物、设备设施、输送管道及位于一灰坝内的制浆系统设备；2、租赁期限自2017年7月16日至2020年7月15日止；3、乙方与湖南省冷水江金电电力修造开发总公司所签订的合同编号为：ＪＤＤＪ2017-ＧＬ-005的《粉煤灰购销合同》是本合同的关联合同。乙方在《粉煤灰购销合同》执行过程中若发生违约行为被解除该合同，甲方同时与乙方解除本合同，并至少扣罚本合同的全部履约保证金；4、本合同所指不可抗力系指：地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整、监管部门的相关规定或指令调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免的情况；5、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该等义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延……合同签订后，因突发暴雨，原告团博公司进场生产时，一灰坝场内存在大量积水，坝前水位约2米，坝中水位约4米。团博公司于2017年7月16日组织排水，时间持续约60天，排水期间，团博公司于2017年8月31日开始组织试生产，9月7日，因处理浮选剂问题，系统停运，至2017年9月15日正式开始生产。2018年2月4日，紫云公司变压器升级改造停电4天，改造完成后，恢复生产的当天晚上，由于保险容量问题跳闸，停电6小时。2020年1月下旬，全国全面爆发新冠肺炎疫情。2020年1月23日，湖南启动湖南省重大突发公共卫生事件一级响应。2020年1月25日，原告团博公司按冷水江市人民政府的要求停止生产。2020年1月29日，冷水江市科技和工业信息化局发布冷科工发[2020]3号关于严禁全市工业企业复工复产的紧急通知，内容有：1、全市所有工业和信息化企业复工复产时间由冷水江市人民政府根据疫情防控情况批复后，方可安排开工生产；2、凡是擅自开工生产，造成疫情失控的企业，将按上级有关规定，严厉追究相关企业及人员的责任。直至2020年4月25日，原告团博公司根据冷水江市人民政府的要求陆续恢复生产。2020年7月15日，原告团博公司按被告大华能源公司以及市政府的要求停止生产。2020年8月19日，原告团博公司以租赁合同纠纷诉至本院。2020年8月26日，原告团博公司向本院提出先予执行的申请，2020年9月17日，本院作出（2020）湘1381民初1118号之一先予执行民事裁定，裁定准许申请人冷水江市团博贸易有限公司在本案判决前继续租赁使用《浮选脱碳项目资产租赁合同》约定的浮选脱碳项目资产，先予执行的期限为三个月，从申请人正式生产之日起计算。2020年9月22日，本院向大华能源公司送达了执行通知书，2020年9月25日，团博公司正式依照先予执行裁定生产。大华能源公司不服先予执行裁定，于2020年9月22日向本院提出复议申请。2020年9月30日，本院作出(2020)湘1381民初1118号之二民事裁定，裁定驳回大华能源公司的复议申请。另查明：湖南省冷水江金电电力修造开发总公司成立于1993年10月23日，2020年8月26日，更名为湖南大华能源服务有限公司。紫云公司系大华能源公司的独资子公司，成立于2013年1月18日，现已注销。大华能源公司未提供紫云公司注销时进行清算、解散等程序以及人财物如何处理的相关证据，大华公司系紫云公司的唯一股东，并接管了紫云公司的资产。庭审中，原、被告认为开发完一灰坝剩余的粉煤灰尚需要4到5个月的时间。同时，原、被告认可因暴雨和疫情停产四个月的租金为270.43万元（含税，每月67.6084万元×4个月），原告已缴纳给被告。以上事实，有营业执照复印件、工商登记信息复印件、浮选脱碳项目资产租赁合同、粉煤灰购销合同、关于团博公司《请求按实减免租金与原灰等事项的报告》的说明、报告、当事人陈述等证据为证，经当庭质证予以确认。本院认为：1、湖南紫云科技发展有限公司，系大华能源公司（原湖南省冷水江金电电力修造开发总公司）的独资子公司，成立于2013年1月18日，现已注销。大华能源公司未提供湖南紫云科技发展有限公司注销时进行清算、解散等程序以及人财物如何处理的相关证据，大华能源公司作为湖南紫云科技发展有限公司的唯一股东，并接管了湖南紫云科技发展有限公司的资产，故应承担该公司的合同义务。2、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，2017年7月7日，团博公司与湖南紫云科技发展有限公司签订了《浮选脱碳项目资产租赁合同》，合同对租赁范围、租赁期限、租金及双方各自的权利义务都做出了明确的约定。该租赁合同的第十五条第2项约定“若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该等义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。”2020年1月下旬全国爆发了新冠肺炎疫情，团博公司按大华能源公司与冷水江市人民政府的要求，于2020年1月25日全面停产，直到2020年4月25日才恢复生产。新冠肺炎疫情系在本合同履行期限内出现的不可抗力事件，且持续时间长达三个月。按照合同约定，合同期限应顺延三个月。而在疫情期间原告团博公司停产的三个月，按照合同约定义务履行期暂停，那么相应的支付租金的义务也应暂停。而原告团博公司已经缴纳了疫情期间停产3个月的租金，该3个月的租金应予退还给原告团博公司。3、合同签订后，团博公司进场生产时遇暴雨，一灰坝场内大量积水，团博公司抽、排水耗时长达约60天不能生产，此亦系不可抗力，按合同约定和法律规定，也应延长合同履行期限并相应减免租金。本院根据案件实际情况，酌情确认双方的租赁合同顺延一个月并免除一个月的租金。4、反诉原告主张反诉被告向其支付先予执行期间的租赁费用，符合法律规定，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十七条，《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》第二条之规定，判决如下：一、由被告（反诉原告）湖南大华能源服务有限公司继续履行原告（反诉被告）冷水江市团博贸易有限公司与湖南紫云科技发展有限公司于2017年7月7日签订的合同编号为×××06的《浮选脱碳项目资产租赁合同》四个月共120天，自2020年9月25日开始；二、由被告（反诉原告）湖南大华能源服务有限公司免除原告（反诉被告）冷水江市团博贸易有限公司四个月停产期间的租赁费用270.43万元（含税，每月67.6084万元×4个月），已收取的应予以退回给原告（反诉被告）冷水江市团博贸易有限公司；三、驳回原告（反诉被告）冷水江市团博贸易有限公司的其他诉讼请求；四、由原告（反诉被告）冷水江市团博贸易有限公司向被告（反诉原告）湖南大华能源服务有限公司支付先予执行期间的租赁费用；租赁费用按（2020）湘1381民初1119号民事判决书执行；五、驳回被告（反诉原告）湖南大华能源服务有限公司的其他反诉请求。本案案件受理费80元，反诉案件受理费40元，合计120元，由原告（反诉被告）冷水江市团博贸易有限公司承担40元，由被告（反诉原告）湖南大华能源服务有限公司承担80元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判长  肖育平审判员  曹 辉审判员  易礼梅二〇二〇年十月二十日书记员  罗 陈