浙江省温州市龙湾区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0303民初4447号 原告：中国农业银行股份有限公司温州城东支行，住所地：温州经济技术开发区汤家桥路**。统一社会信用代码：91330303845068361M。 负责人：丁干。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈雄杰、陈培逸。 被告：倪曼莉，女，1962年11月3日出生，汉族，住温州市鹿城区。 被告：刘海，男，1960年9月13日出生，汉族，住温州市鹿城区。 原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行为与被告倪曼莉、刘海金融借款合同纠纷一案，于2020年9月16日诉至本院，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年10月19日公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行委托代理人陈雄杰到庭参加诉讼。被告倪曼莉、刘海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告诉请判令：1、被告倪曼莉、刘海偿还借款合同33020120170142091项下本金440000元、期内利息（自2020年5月21日起按年利率5.0025%计算至2020年6月12日止）、逾期利息（自2020年6月13日起按年利率7.50375%计算至实际履行完毕之日止）及复利（期内复利按照年利率5.0025%，从2020年5月21日计算至2020年6月12日止;期外复利按年利率7.50375%从2020年6月13日计算至实际履行完毕之日止）；2、被告倪曼莉、刘海偿还借款合同33020120170142091项下本金350000元、期内利息（自2020年5月21日起按年利率5.0025%计算至2020年7月1日止）、逾期利息（自2020年7月2日起按年利率7.50375%计算至实际履行完毕之日止）及复利（期内复利按照年利率5.0025%，从2020年5月21日计算至2020年7月1日止；期外复利按年利率7.50375%从2020年7月2日计算至实际履行完毕之日止）；3、被告倪曼莉、刘海偿还借款合同33020120170142091项下本金300000元、期内利息（自2020年5月21日起按年利率5.0025%计算至2020年7月9日止）、逾期利息（自2020年7月10日起按年利率7.50375%计算至实际履行完毕之日止）及复利（期内复利按照年利率5.0025%，从2020年5月21日计算至2020年7月9日止；期外复利按年利率7.50375%从2020年7月10日计算至实际履行完毕之日止）；4、被告倪曼莉、刘海偿还借款合同33020120170142091项下本金200000元、期内利息（自2020年5月21日起按年利率5.0025%计算至2020年7月10日止）、逾期利息（自2020年7月11日起按年利率7.50375%计算至实际履行完毕之日止）及复利（期内复利按照年利率5.0025%，从2020年5月21日计算至2020年7月10日止；期外复利按年利率7.50375%从2020年7月11日计算至实际履行完毕之日止）；5、依法对被告倪曼莉所有的坐落于温州市鹿城区的不动产【权证号：温房权证鹿城区字第××号】进行拍卖、变卖、所得款项享有优先受偿权；6、本案诉讼费由各被告负担。 本院经审理认定：被告倪曼莉与刘海系夫妻关系。2017年7月11日，被告倪曼莉作为借款人（抵押人）、被告刘海作为保证人，原告作为贷款人签订了编号为33020120170142091号《最高额担保个人借款合同》，主要约定：自2017年7月11日起至2022年7月10日止，借款人可在人民币壹佰玖拾贰万元整的借款额度内申请借款，上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2022年7月10日；本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准；本合同项下借款利率为固定利率，以每笔借款发生日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮或下浮一定比例确定，或以每笔借款发放前一个工作日1年期ＬＰＲ为基础加点或减点确定，并执行确定后的利率直至借款到期日；计息公式为：利息＝本金＊实际天数＊日利率，日利率的换算公式按人民银行相关规定执行；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放贷款，提前行使担保权；最高额抵押担保的债务最高余额为人民币壹佰玖拾贰万元整，抵押财产为坐落于鹿城区的不动产【权证号：温房权证鹿城区字第××号、土地权证号：温国用（2005）第1-20486号】；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等贷款人实现债权和担保权的一切费用。合同签订后，双方办理了上述不动产的抵押登记。 2019年6月14日，被告倪曼莉依约向原告申请发放贷款440000元，借款到期日为2020年6月12日；2019年7月3日，被告倪曼莉依约向原告申请发放贷款350000元，借款到期日为2020年7月1日；2019年7月10日，被告倪曼莉依约向原告申请发放贷款300000元，借款到期日为2020年7月9日；2019年7月11日，被告倪曼莉依约向原告申请发放贷款200000元，借款到期日为2020年7月10日；以上借款借据均约定借款利率为年利率5.0025%，逾期利率为年利率7.50375%，还款方式为一次性还本按月还息。 借款后，被告倪曼莉陆续支付四笔借款利息至2020年5月20日，之后再无其他还款。 本院认为，原告与被告倪曼莉、刘海签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。现涉案合同项下贷款均已到期，被告倪曼莉未依约偿还借款本息的行为，已经构成违约，原告主张被告倪曼莉偿还全部借款本金、期内结欠利息、期内利息的复利及逾期利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。但期内结欠利息的复利应自借款逾期之日起算为宜。被告倪曼莉自愿以登记其名下的坐落于温州市鹿城区的不动产【权证号：温房权证鹿城区字第××号、土地权证号：温国用（2005）第××号】作为抵押财产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额1920000元范围内优先受偿。被告刘海与倪曼莉系夫妻关系，且被告刘海在涉案借款合同中作为保证人签字确认，现原告主张被告刘海承担共同偿还责任，于法有据，本院依法予以支持。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告倪曼莉、刘海于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行借款本金440000元、期内利息（以借款本金440000元为基数，自2020年5月21日起按年利率5.0025%计算至2020年6月12日止）、复利（以期内结欠利息为基数，自2020年6月13日起按年利率7.50375%计算至实际履行完毕之日止）及逾期利息（以借款本金440000元为基数，自2020年6月13日起按年利率7.50375%计算至实际履行完毕之日止）； 二、被告倪曼莉、刘海于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行借款本金350000元、期内利息（以借款本金350000元为基数，自2020年5月21日起按年利率5.0025%计算至2020年7月1日止）、复利（以期内结欠利息为基数，自2020年7月2日起按年利率7.50375%计算至实际履行完毕之日止）及逾期利息（以借款本金440000元为基数，自2020年7月2日起按年利率7.50375%计算至实际履行完毕之日止）； 三、被告倪曼莉、刘海于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行借款本金300000元、期内利息（以借款本金300000元为基数，自2020年5月21日起按年利率5.0025%计算至2020年7月9日止）、复利（以期内结欠利息为基数，自2020年7月10日起按年利率7.50375%计算至实际履行完毕之日止）及逾期利息（以借款本金300000元为基数，自2020年7月10日起按年利率7.50375%计算至实际履行完毕之日止）； 四、被告倪曼莉、刘海于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行借款本金200000元、期内利息（以借款本金200000元为基数，自2020年5月21日起按年利率5.0025%计算至2020年7月10日止）、复利（以期内结欠利息为基数，自2020年7月11日起按年利率7.50375%计算至实际履行完毕之日止）及逾期利息（以借款本金200000元为基数，自2020年7月11日起按年利率7.50375%计算至实际履行完毕之日止）； 五、若被告倪曼莉、刘海未按期履行上述第一、二、三、四项确定的债务，则原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行有权对登记在被告倪曼莉名下的坐落于温州市鹿城区的不动产【权证号：温房权证鹿城区字第××号、土地权证号：温国用（2005）第××号】的折价、拍卖或变卖所得价款在最高额1920000元范围内享有优先受偿权； 六、驳回原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16653元，减半收取8326.5元，由被告倪曼莉、刘海共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审 判 员 管纪晨 二〇二〇年十月十九日 法官助理 张若颖 书 记 员 朱彬彬