辽宁省法库县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0124民初2212号原告：法库县农村信用合作联社，住所地法库县法库镇河南街。法定代表人：陈德旭，系该合作联社理事长。委托诉讼代理人：左振宇，男，1988年12月24日出生，汉族，系该公司员工，住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：张之盛，辽宁盛赞律师所律师。被告：刘军，被告：汪宏，被告：徐中良，原告法库县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告刘军、汪宏、徐中良金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月31日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用社委托代理人张之盛庭参加诉讼，被告刘军、汪宏、徐中良经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信用社向本院提出诉讼请求：1、要求被告刘军偿还贷款本金249900.00元，利息34477.15元，合计284377.15元（此利息计算至2020年7月23日）及2020年7月24日起至贷款给付完毕之日止的相应利息，逾期利息按贷款年利率8.55%加收30%计算；2、如被告刘军不能按期偿还贷款及本金、利息及相关费用，以刘军名下的农村土地承包经营权（具体为：位于，农村土地承包经营权证号：五台子乡农地承包权（西黄花岭村）第XXXX号，承包方代表：刘军，承包地总面积15.60亩），折价或拍卖、变卖后的价款优先偿还；3、要求被告汪宏、徐中良对上述给付义务承担连带责任；4、要求被告承担本案的一切费用。事实与理由：被告刘军于2018年12月30日在我社贷款249900.00元，现贷款余额249900.00元，贷款到期日为2020年6月20日，年利率8.55%。保证人为汪宏、徐中良，抵押人为刘军，抵押物为刘军名下的农村土地承包经营权（具体为：位于，农村土地承包经营权证号：五台子乡农地承包权（西黄花岭村）第XXXX号，承包方代表：刘军，承包地总面积15.60亩）。经过法库县龙山街道西黄花岭村民委员会同意，并在法库县财政服务中心办理抵押登记。贷款到期后我社多次派人员催要，但被告至今未清偿贷款本金及相应利息。截至2020年7月23日尚欠贷款本金249900.00元，利息34477.15元，合计284377.15元。综上所述，原告认为被告欠款事实清楚、证据充分，为维护我法库县农村信用合作联社合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》和《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，恳求贵院支持原告诉讼请求，请贵院依法裁决。刘军未到庭未答辩。汪宏未到庭未答辩。徐中良未到庭未答辩。经本院经审理认定事实如下：2018年12月30日，信用社与刘军签订《借款合同》。约定借款金额249900.00元，借款期限自2018年12月30日至2020年6月20日，年利率8.55%，逾期利息加收罚息；借款用途：偿还刘军贷款。2018年12月30日，信用社与刘军签订《抵押合同》被告刘军以其家庭承包地经营权（土地承包经营权证证号为：XXX号、承包地总面积15.60亩）提供抵押，该抵押经过法库县龙山街道西黄花岭村民委员会同意，并在法库县财政服务中心办理抵押登记，登记编号XXXX号。抵押担保范围：本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。抵押经营权期限为剩余承包期限9年。2018年12月30日，信用社与汪宏、徐中良签订《保证合同》，约定保证担保范围：本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用；保证方式：连带责任保证；保证期间：从借款合同生效之日到借款合同债务履行期及届满之日后两年。2018年12月30日，信用社与刘军履行了放款249900.00元手续，并与汪宏、徐中良履行了担保手续。借款到期后被告刘军未按约定偿还本金及利息，截至2020年7月23日尚欠贷款本金249900.00元，利息34477.15元。本院认为，原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘军、汪宏、徐中良经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告信用社与被告刘军、汪宏、徐中良签订的《借款合同》和《保证合同》，是各方当事人真实意思表示，合法有效。原告信用社按照合同约定履行了放款义务，被告刘军收到贷款后未按照合同约定按期偿还贷款本息，现贷款已逾期，刘军已经违约，应承担违约责任。信用社按照合同约定要求判令刘军偿还贷款本金及未收利息、罚息，要求被告汪宏、徐中良承担连带责任诉讼请求，于法有据，应予支持。关于信用社要求将刘军抵押的农村土地承包经营权，折价或拍卖、变卖后的价款优先偿还诉讼请求。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条和《中华人民共和国担保法》第三十七条均规定：下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。因此双方签订的《抵押合同》因违反法律禁止性规定而无效。关于《土地承包法》第四十七条第四款规定的“土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定”。目前，中国人民银行、中国银监会、中国保监会、财政部、农业部《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》的试点地区中，辽宁省的试点单位不包括法库县。故原告信用社的该请求，没有法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘军于本判决发生法律效力后十五日内，偿还原告法库县农村信用合作联社贷款本金249900.00元，及截至2020年7月23日的利息34477.15元，合计284377.15元；二、被告刘军于本判决发生法律效力后十五日内，按照合同约定的年利率8.55%向原告法库县农村信用合作联社支付借款本金249900.00元的利息，逾期利息按照年利率8.55%加收罚息30%计算，计息期间自2020年7月24日起至给付完毕之日止；三、被告汪宏、徐中良对上述款项承担连带保证责任；四、驳回原告法库县农村信用合作联社要求被告刘军不能按期偿还贷款本金、利息及相关费用，以刘军抵押的农村土地承包经营权（具体为：坐落于，农村土地承包经营权证号：五台子乡农地承包权（西黄花岭村）第10XX3号，承包方代表：刘军，承包地总面积15.60亩），折价或拍卖、变卖后的价款优先偿还诉讼请求；五、驳回原告法库县农村信用合作联社其他请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5566元，减半收取2783元，由被告刘军负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  杨轩昂二〇二〇年十月二十七日书记员  韩颖花本判决所适用的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。