湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0104民初4355号原告：交通银行股份有限公司武汉武胜支行，住所地武汉市硚口区武胜路**，统一社会信用代码91420100931211957G。负责人：陈曼。委托诉讼代理人：邹扬扬、王紫君,湖北维力律师事务所。（一般授权）被告：武汉明大汽车服务有限公司，，住所地武汉市汉阳区升官渡**法定代表人：项金山。被告：项金山，男，1972年6月24日出生，汉族，住武汉市新洲区,被告：李志华，女，1978年10月10日出生，汉族，住武汉市洪山区,委托诉讼代理人：项金山（系李志华之夫），男，1972年6月24日出生，汉族，住武汉市新洲区,原告交通银行股份有限公司武汉武胜支行（以下简称：交行武胜支行）诉被告武汉明大汽车服务有限公司（以下简称：明大公司）、被告项金山、被告李志华借款合同纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序，由审判员彭华勇独任审判,于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告交行武胜支行委托诉讼代理人邹扬扬、王紫君、被告武汉明大汽车服务有限公司法定代表人即被告李志华委托诉讼代理人也即是被告的项金山到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告交行武胜支行诉称，2013年8月1日至2019年3月23日，原告与被告明大公司签订了5份借款合同，原告均按合同约定发放了贷款。被告项金山和被告李志华系夫妻关系，也是明大公司的股东。原告与被告明大公司于2018年3月28日签订编号A101WS18005《流动资金借款合同》，约定原告向被告明大公司提供贷款399万元，贷款的授信期限自2018年3月28日至2019年3月23日，利率为基准利率上浮20%，合同约定借款人未按时足额偿还贷款本息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率（罚息利率按本合同约定利率上浮50%）计收利息并对应付未付利息计收复利，且借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费及其他费用。同日，原告向被告大明公司发放了399万元贷款。为保证原告和被告大明公司之间的借款合同履行，2015年11月23日，原告与被告大明公司签订两份抵押合同，A101X16004-1《抵押合同》，该抵押合同的抵押物为新洲区仓埠街项山村土地和新洲区仓埠街项山村和A101X16004-2《抵押合同》，该抵押合同的抵押物为新洲区仓埠街项山村、新洲区仓埠街项山村第2栋、3栋的土地和房屋。抵押合同约定被告明大公司为2014年11月10日至2019年11月10日签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保范围为全部主合同项下债权本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，债务人未按时足额偿还主合同项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应的利息的，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿。为保证原告和被告大明公司之间的借款合同履行，2015年12月17日，被告项金山和被告李志华将其名下的明大公司的股权作为质押物，与原告签订两份《最高额质押合同》，其中被告项金山与原告签订编号质A101X16004-1《最高额质押合同》，出质财产为明大公司的70%股权；被告李志华与原告签订编号质A101X16004-2《最高额质押合同》，出质财产为明大公司的30%股权.质押合同至今有效。2017年3月27日，被告项金山与原签订编号保A101X17003《保证合同》，约定对2017年3月27日至2019年11月10日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，被告李志华在共有人声明条款中签字确认该保证债务系夫妻共同债务。保证合同至今有效。2019年3月23日，A101WS18005《流动资金借款合同》项下贷款到期后，被告明大公司至今未履行还款义务，经原告多次向三被告催收无果，为维护自己合法权益，故提起诉讼，诉讼请求为：1、判令被告：明大公司向原告偿还截至2020年7月8日的贷款本金399万元及利息、罚息、复利（利息、罚息及复利标准按照合同约定为准，具体金额以本息全部偿还完毕之日为准，截至2020年7月8日所欠利息138039.09元、罚息402654.73元、复利36294.74元，合计576988.56元）；2、判令被告项金山、被告李志华对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告明大公司提供抵押担保的位于新洲区仓埠街项山村的土地折价或经拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权；4、判令原告对被告明大公司提供抵押担保的位于新洲区仓埠街项山村、新洲区仓埠街项山村第2栋、新洲区仓埠街项山村第3栋的土地和房屋经拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权；5、判令原告对被告项金山提供质押担保的武汉明大汽车服务有限公司的70%的股权经拍卖、变卖所得价款在最高额质押范围内享有优先受偿权；6、判令原告对被告李志华提供质押的武汉明大汽车服务有限公司的30%的股权经拍卖、变卖所得价款在最高额质押范围内享有优先受偿权；7、判令三被告共同承担本案全部诉讼费、保全费、公告费、律师代理费等。被告明大公司、被告项金山、被告李志华辩称，对借款事实及金额没有异议。对公司提供财产抵押及提供的股权质押保证也没有异议。原告主张的利息、罚息及复利确实有合同约定，但是希望能够予以减免。同意对借款进行分批偿还。经审理查明，自2013年8月1日起被告明大公司先后多次向原告申请经营性贷款。2018年3月28日被告明大公司再次与原告签订编号A101WS18005《流动资金借款合同》，约定原告向被告明大公司提供贷款399万元，贷款期限自2018年3月28日至2019年3月23日，借款利率为基准利率上浮20%，借款人未按时足额偿还贷款本息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率（罚息利率按本合同约定利率上浮50%）计收利息并对应付未付的利息计收复利，且借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费及其他费用。为保证原告与被告大明公司之间的借款合同履行，2015年11月23日，原告与被告大明公司签订两份抵押合同即A101X16004-1《抵押合同》和A101X16004-2《抵押合同》，为原告的主债权分别提供新洲区仓埠街项山村的土地（证号：武新他项（2015）第722号）、新洲区仓埠街项山村第3栋的房屋（房产证号：201100649/201100648/200904220）作为抵押担保，并办理他项权证。抵押合同约定被告明大公司为2014年11月10日至2019年11月10日签订的全部主合同债务向原告提供最高额抵押担保，担保范围为全部主合同项下债权本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，债务人未按时足额偿还本息，抵押权人有权拍卖、变卖抵押物并予优先受偿。2015年12月17日，就前述借款合同债务，被告项金山、被告李志华又与原告签订两份《最高额质押合同》，分别将二人持有的被告明大公司全部100%股权质押给原告，为主借款合同债务提供质押担保，并办理质押登记。2017年3月27日，被告项金山、李志华与原告签订《保证合同》，自愿为前述主明大公司的主借款合同债务提供保证担保。2019年3月23日，A101WS18005《流动资金借款合同》项下债务到期后，各被告未按约履行义务，经原告催收无果，遂诉至本院，诉请如前。上述事实有原告提供的A101WS18005《流动资金借款合同》A101X16004-1《抵押合同》和A101X16004-2《抵押合同》《最高额质押合同》《他项权证》《股权出质登记通知书》《保证合同》、放款凭证、当事人当庭陈述等证据证明，三被告对原告的证据及借款、担保事实无异议，本院予以确认。本院认为，双方当事人对签订的《流动资金借款合同》《抵押合同》《最高额质押合同》《保证合同》均无异议，其内容合法，应为有效，各方当事人应遵守执行，切实履行各自义务。被告明大公司、被告项金山、被告李志华，在主债务履行期届满后，未履行主合同及担保合同项下的还款义务、担保义务，违反合同约定，原告作为贷款人有权依约定向各债务人主张合同约定的主债权及利息、罚息、复利，有权要求担保人承担相应的担保责任，并就担保抵押物、质押物在拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，优先受偿的范围包括实现债权的全部费用。各担保人在承担担保责任后有权依法向被告明大公司进行追偿。被告对原告的各项请求予以认可，提出减免部分罚息，并表示希望分期分批偿还，但未能与贷款人达成一致，不影响本院依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、三十四条、四十六条、六十三条、六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定,判决如下:一、被告武汉明大汽车服务有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司武汉武胜支行偿还借款本金3990000元，支付截至2020年7月8日所欠的利息138039.09元、罚息402654.73元、复利36294.74元，并支付2020年7月8日之后的罚息及复利损失（以实际未付的本金为基数，按双方A101WS18005《流动资金借款合同》约定利率标准计算至实际清偿之日止。）；二、被告项金山、被告李志华对上述债务承担连带清偿责任；三、原告交通银行股份有限公司武汉武胜支行对被告武汉明大汽车服务有限公司提供抵押的位于新洲区仓埠街项山村的土地（证号：武新他项（2015）第722号）经拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权；四、原告交通银行股份有限公司武汉武胜支行对被告武汉明大汽车服务有限公司提供抵押的位于新洲区仓埠街项山村第3栋的房屋（房产证号：201100649/201100648/200904220）经拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权；五、原告交通银行股份有限公司武汉武胜支行对被告项金山提供质押担保的武汉明大汽车服务有限公司70%的股权经拍卖、变卖所得价款在最高额质押范围内享有优先受偿权；六、原告交通银行股份有限公司武汉武胜支行对被告李志华提供质押的武汉明大汽车服务有限公司30%的股权经拍卖、变卖所得价款在最高额质押范围内享有优先受偿权；七、驳回原告交通银行股份有限公司武汉武胜支行其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4785元、由被告武汉明大汽车服务有限公司、项金山、李志华共同负担。（此款原告已垫付，由被告在支付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  彭华勇二〇二〇年十月二十四日书记员  罗 红