湖南省汝城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1026民初1392号 原告：刘某，男，汉族，1946年1月1日出生，住湖南省汝城县。 原告：何某，女，汉族，1948年8月15日出生，住湖南省汝城县。系原告刘某妻子。 上述两原告共同委托诉讼代理人：龙国平，男，湖南扬法律师事务所律师。 被告：卢某，女，汉族，1980年5月6日出生，湖南省汝城县人，现住湖南省汝城县。 委托诉讼代理人：何学文，男，湖南扬法律师事务所律师。 原告刘某、何某与被告卢某法定继承纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月15日进行了公开开庭审理。原告刘某及其委托诉讼代理人龙国平、被告卢某及其委托诉讼代理人何学文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某、何某向本院提出诉讼请求：1、判令原告刘某、何某各享有被继承人刘述武房产（汝城县××商城××栋××房）和租金分割份额的三分之一；2、判令原告刘某、何某均等享有被继承人刘述武905房内其他财产（电脑一台、冰箱一个、桌子一张、沙发一套、床两张、洗衣机一台、大衣柜三个、电动车一辆、钱江摩托车一辆、电视一台）分割份额。事实和理由：原告夫妇系被继承人刘述武（曾用名刘向军，身份证号431026198008××××）的父母，被继承人刘述武于2019年12月4日意外病逝，生前没有立下遗嘱。刘述武于××××年××月××日与被告卢某登记结婚，但未生育有子女。刘述武生前曾向原告拿钱购置了一栋房屋即汝城县××商城××栋××房（2017年12月11日交房并装修好，现为被告出租），预估净值42万元，继承人对被继承人刘述武所留遗产分割多次协商未成。 被告卢某辩称，1、涉案房屋是被告与刘述武夫妻共同购买的财产，不存在向原告借款购置的情况；2、该房产属于被告夫妻的共同财产，法定继承时，应先分出一半给被告卢某，另一半才属于刘述武的个人财产；3、因该房屋所负债务54338元应由两原告与被告共同清偿；4、刘述武去世后，被告个人为房屋支付的款项应先从房屋总价值中扣除，并补偿给被告；5、被告夫妻在老家共同所有的房屋、山岭等财产应一并处理。 经审理本院认定事实如下：原告夫妇系被继承人刘述武的父母。××××年××月××日刘述武与被告卢某登记结婚，未生育有子女。2016年11月25日刘述武与被告卢某购买汝城县××商城××栋××房××（建筑面积78.46㎡，总价款262020元），以按揭贷款方式支付房款，贷款16万元，每月还贷1004.48元，至2020年8月17日尚欠贷款本金141123.07元。该房于2020年3月由被告对外出租，租金每月600元。刘述武与被告卢某婚后还置办有冰箱一个、桌子一张、沙发一套、床两张、洗衣机一台、大衣柜三个、电动车一辆、钱江摩托车一辆、电视一台、豪爵三轮摩托车一辆。刘述武婚前购买电脑一台。豪爵三轮摩托车现由原告使用，电脑现由被告使用。刘述武于2019年12月4日病逝，生前未立遗嘱。 本院认为，本案中，原、被告均为被继承人刘述武第一顺序法定继承人，享有同等的继承权利。刘述武与被告卢某婚后共同购买汝城县××商城××栋××房××电器，系刘述武与被告卢某夫妻共同财产，两人各享有一半财产权利，归刘述武所有的财产作为其遗产由各继承人继承。在2020年8月份庭前证据交换中，双方对上述财产协商估价为28万元，该估价包含了2020年8月份之前所交房款、装修款及房屋溢价等，在庭审中原告对此估价继续明确予以认可，被告对该估价表示反悔，但未在本院指定的期限内提出重新评估申请，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条“当事人申请鉴定，应当在人民法院指定期间内提出，并预交鉴定费用。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的，视为放弃申请”、第三条“在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定”之规定，该28万元估价被告在证据交换中已经自认，故本院对双方估价28万元予以采信。刘述武去世后，被告从2019年12月至2020年8月偿还贷款9040.32元，扣除被告该笔个人还款后，房屋估价为270959.68元，该270959.68元刘述武与被告卢某各享有135479.84元所有权，两原告、被告三人对刘述武所有的135479.84元各享有三分之一的继承份额，两原告应得金额为90319.89元。该房2020年3月至8月租金3600元，为原、被告三位继承人的共同财产，应按对房屋享有的权利分割，两原告应得六分之二，即1200元。以上两原告应分得遗产和租金合计91519.89元，庭审中两原告从家庭和谐稳定考虑同意由被告补偿9万元，这是原告对自己民事权利的处分，未违反法律规定，本院予以照准。该房屋一直由被告夫妇居住，被告表示需要居住该房，为有利于被告生活稳定，对被告该请求本院予以照准。电脑和豪爵三轮摩托车均已使用多年，价值相当，维持现状为妥，电脑归被告所有，豪爵三轮摩托车归原告所有。被告提出对汝城县××乡××村××组老家共同所有的房屋、山岭等财产进行分割，但未提供证据证实，在本案中不予处理，如被告有新证据可另行主张权利。 综上，现依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款和第二款、第十三条第一款、第十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、刘述武与被告卢某购买的汝城县××商城××栋××房及冰箱一个、桌子一张、沙发一套、床两张、洗衣机一台、大衣柜三个、电动车一辆、钱江摩托车一辆、电视一台和刘述武婚前购买的电脑一台归被告卢某所有；豪爵三轮摩托车归原告刘某、何某所有。由被告卢某在本判决生效后十天内向原告刘某、何某补偿9万元。 二、驳回原告刘某、何某的其他诉讼请求； 本案案件受理费5500元，减半收取2750元，由原告刘某、何某承担1375元，被告卢某承担1375元。限被告卢某在本判决生效后七天内交至本院，如逾期未交，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  黄工友 人民陪审员  何志兰 人民陪审员  欧 敏 二〇二〇年十月二十二日 书 记 员  朱承娟 本案适用的法律条文附后 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠予所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。 第三十一条当事人申请鉴定，应当在人民法院指定期间内提出，并预交鉴定费用。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的，视为放弃申请。 对需要鉴定的待证事实负有举证责任的当事人，在人民法院指定期间内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用，或者拒不提供相关材料，致使待证事实无法查明的，应当承担举证不能的法律后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。