黑龙江省绥北人民法院民 事 判 决 书（2020）黑8111民初1584号原告：芮秀山，男，汉族，1954年9月13日出生，无业，住黑龙江省伊春市五营区。委托诉讼代理人：韩婼宇,黑龙江恒辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：金竹，黑龙江恒辰律师事务所律师。被告：黑龙江省香坊实验农场，统一社会信用代码91233008132099647N，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区香福路**。法定代表人：池强，该农场场长。委托诉讼代理人：郑永刚，黑龙江学院律师事务所律师。委托诉讼代理人：张洁，黑龙江学院律师事务所律师。原告芮秀山与被告黑龙江省香坊实验农场（以下简称香坊农场）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序于2020年10月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩婼宇、金竹及被告委托诉讼代理人郑永刚、张洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。芮秀山向本院提出诉讼请求：1.请求被告给付临迁补助费88560.00元；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：案外人胡秀琴（系原告母亲）于2001年购买了位于哈尔滨市××××房产（房屋产权证号分别是：Ｓ9××43、Ｓ9××**）。2010年该房屋被拆迁，胡桂琴与被告签订《房屋拆迁安置补偿协议》，约定将哈尔滨市香坊区恒隆华府小区13号楼2单元1203室（建筑面积41.02平方米）及位于哈尔滨市香坊区××小区××楼××单元××室（建筑面积49.2平方米）两处房屋作为拆迁置换房屋。该协议约定，拆迁户应自行解决过渡期限内的临迁用房，被告按照房屋面积向其给付临迁补助费,给付标准为:住宅房屋以拆迁户原房建筑面积10元/月/平方米计算，每6个月发放一次。首次在协议签订时发放，以后至被告处领取。若过渡期超过2年，从逾期之月起，以拆迁户原房建筑面积每月每平方米20元计算。2年过渡期满后，被告仍未通知进户，故从2014年9月开始被告将临迁费的发放标准变更为40元/月/平方米。2013年11月1日胡桂琴去世后(胡桂琴丈夫芮庆章已于1985年12月1日去世)，继承人就上述拆迁置换房屋及拆迁补偿款(临迁费)的继承问题诉至香坊区人民法院，香坊区人民法院于2019年12月11日作出(2019)黑0110民初7885号民事调解书，确认胡桂琴名下的位于哈尔滨市香坊区××小区××单元××号拆迁置换房屋及该房屋的拆迁款(即临迁费)归原告继承所有，原告继承的房屋面积为49.2平方米。现原告作为调解书确认的房屋所有权人及房屋拆迁款领取人，有权依法领取房屋的临迁费，但被告仅向原告支付了2015年2月15日之前的临迁费，此后虽经原告多次催要，但被告始终拒绝给付2015年2月16日之后的临迁费，原告只能通过诉讼途径主张权益，请求被告按40元/月/平方米标准，给付自2015年2月16日至2018年10月15日(通知进户之日)，45个月的临迁补助费共计88560.00元。香坊农场辩称，1.本案诉争的标的不能作为遗产继承；2.原告的诉讼主体适格问题应当予以确认，应驳回原告的诉讼请求。本案的诉求不属于遗产的范围，胡秀琴的子女无权基于继承关系提起本次诉讼，继承法规定遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而临时安置费的补偿对象是被征收房屋的所有权人，这是一种具有人身依附性、特定主体性的权利，因此，该权利不属于遗产的范围也就不能继承。在被拆迁人死亡时对亡者已经无法安置，被拆迁人获得补偿的权利也就消失，被继承人胡桂琴在2013年11月1日已经去世，因此对其安置的情形已经不存在，所以胡桂琴的继承人不能请求拆迁人给付被拆迁人死后的临时安置补助费。原告是基于哈尔滨香坊区法院的(2019)黑0110民初7885号民事调解书内容即由芮秀山继承胡桂琴名下恒龙华府17栋1单元1301号房屋及补偿款而提起的诉讼，因被告与逝者胡桂琴签署的拆迁补偿协议是对胡桂琴在生前享有的有照和无照房屋的总面积签署的拆迁安置补偿协议，可以说明胡桂琴的继承人在分割财产时对房屋的分割及补偿款的分割尚不明晰，所以原告在本案中在继承权利尚不明晰的情形下存在主体不适格的问题。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认如下事实：2001年胡秀琴（系原告母亲）购买了位于哈尔滨市××××房产（房屋产权证号分别是：Ｓ9××43、Ｓ9××**）。该房屋被拆迁后，胡桂琴与被告于2010年10月11日签订《房屋拆迁安置补偿协议》，约定以房屋调换方式进行拆迁补偿，被拆迁房屋有照面积为41.02+49.20平方米，无照面积106.5平方米（拆十还七），安置地点为农垦新城，被拆迁方自行解决过渡期限内的临时用房，被告支付临迁补助费5413.00元，按住宅房屋临迁费的计算方式为以拆迁户原房建筑面积10元/月/平方米计算，每6个月发放一次。首次在协议签订时发放，以后至被告处领取。若过渡期超过2年，从逾期之月起，以拆迁户原房建筑面积每月每平方米20元计算，回迁日期为2012年10月31日。被告将哈尔滨市香坊区恒隆华府小区13号楼2单元1203室（原房建筑面积41.02平方米）及位于哈尔滨市香坊区××小区××楼××单元××室（原房建筑面积49.2平方米）两处房屋作为拆迁置换房屋。两年过渡期满后被告未通知进户，从2014年9月起，被告将临迁费的发放标准变更为40元/月/平方米。被告实际通知原告进户时间为2018年10月15日。2013年11月1日芮秀珍死亡，原告及其他五位继承人因上述拆迁置换房屋及拆迁补偿款的继承问题产生纠纷诉至香坊区人民法院，该法院于2019年12月11日作出(2019)黑0110民初7885号民事调解书，该生效调解书第二项确认被继承人胡桂琴名下位于哈尔滨市香坊区××小区××单元××号（协议编号0431）房屋及拆迁补偿款由原告芮秀山继承所有，芮秀山对其他继承人予以补偿。被告支付了2010年11月14日至2015年2月15日期间的临迁费，经原告多次催要，被告未给付2015年2月16日之后至进户之前的临迁费，故诉至法院。另查明，胡桂琴与其丈夫芮秀章育有六名子女，即长女芮秀全、长子芮秀山、次女芮秀珍、三女芮秀梅、次子芮长虎、四女芮秀华。1985年12月1日芮秀章死亡，1991年10月23日芮秀珍死亡，芮秀珍有一子杜文强系代位继承人。以上事实有房屋拆迁安置补偿协议、2019黑01**民初7885号民事调解书、拆迁安置补偿表、农垦新城南区房屋拆迁补助付款单、对私活期交易明细查询、中国农业银行银行卡交易明细清单、南家属区回迁安置房房源选定协议、南家属区回迁房现场信息确认单等证据及原、被告当庭陈述，足以认定。本院认为，胡桂琴生前与被告订立的房屋拆迁安置补偿协议系双方真实意思表示，内容合法，被告作为拆迁人未按约定时间交付回迁安置房屋属违约行为，应承担违约责任。就房屋拆迁安置补偿合同所涉权利的性质而言，被拆迁人的利益系基于其对被拆迁房屋的所有权或相关权利而取得，其所享有的合同权益实际是一种财产性权利。即使被拆迁人在合同尚未履行完毕前死亡，其基于房屋拆迁安置补偿合同产生的此种财产权益亦不应因此而消灭，胡桂琴的第一顺位法定继承人可对合同中所涉及的财产权利予以继承。据(2019)黑0110民初7885号民事调解书确认，被继承人胡桂琴名下位于哈尔滨市香坊区××小区××单元××号（协议编号0431）房屋及拆迁补偿款归原告所有，原告对其他继承人予以补偿。临迁补助费系房屋拆迁安置补偿协议中拆迁安置补偿的补偿项目之一，故芮秀山在本案中作为原告主张案涉房屋的住宅房屋拆迁产权调换补偿协议权利适格。对于原告应得的临时安置补助费数额问题。本院认为，因被告对拆迁安置补偿表真实性无异议，只是抗辩先期支付的临迁补助费系代开发商黑龙江恒隆开发有限责任公司支付，该临迁费应由该公司支付，但未提供相关证据予以证实，应自行承担举证不能的法律后果。根据该表可以确认原告继承的被拆迁房屋面积为有产权证面积49.2平方米，无产权证面积74.55平方米。按协议约定，只对有产权证的按建筑面积进行拆迁安置补偿，故原告方应继承有产权证建筑面积49.2平方米的补偿费用。按照被告承诺的从2014年9月份起，将南家属区临迁补助费上调至40元标准计算，被告应给付原告2015年2月16日至2018年10月15日期间临时安置补助费86592.00元[49.2平方米×40元×44个月]，对原告超出该数额的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告黑龙江省香坊实验农场给付原告芮秀山临迁安置补偿费86592.00元，于本判决生效后十日内一次付清；二、驳回原告芮秀山其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费2014.00元，减半收取计1007.00元，由原告芮秀山负担24.60元，由被告黑龙江省香坊实验农场负担982.40元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。审判员  王海龙二〇二〇年十月二十六日书记员  董晓平