广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1973民初11779号原告：赖美云，女，汉族，1979年10月23日出生，住址：广东省东莞市樟木头镇樟洋三区*******，公民身份号码：441************863。委托诉讼代理人：赖淑如，广东国永律师事务所律师。被告：徐兵，男，土家族，1980年8月12日出生，住址：重庆市酉阳县清泉乡茶溪村**，公民身份号码：513************132。被告：赵月清，女，汉族，1977年1月20日出生，住址：广东省东莞市*********，公民身份号码：441************505。原告赖美云诉被告徐兵、赵月清民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年10月20日公开开庭进行了审理，原告赖美云的委托诉讼代理人赖淑如到庭参加诉讼。被告徐兵、赵月清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赖美云诉称，2019年1月4日，被告徐兵因资金周转困难为由以其名下位于博罗县***********民小组岗上埔（土名）景泰豪庭二期（中央华府Ⅱ）B栋1606的房屋作为抵押向原告借款本金800000元，被告赵月清作为担保人，三人于2019年1月10日签订书面的《借款合同》，约定月利率2.5%，合同签订后，原告即将本金支付给被告，但被告未按时支付利息，被告已严重违约。为了维护自身权益，原告起诉至法院，请求判令：1、两被告偿还借款800000元及利息（以800000元为本金，按月利率2%自2019年11月10日起计息至清偿之日，暂计算至2020年5月9日为96000元）；2、两被告承担本案的律师费40000元；3、被告徐兵名下位于博罗县***********民小组岗上埔（土名）景泰豪庭二期（中央华府Ⅱ）B栋1606【粤房地权证字第DJ00165013号】在拍卖款中原告享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由两被告承担。被告徐兵、赵月清未答辩，也未提交任何证据到庭。经审理查明，2019年1月10日，原告与两被告签订《借款合同》，约定被告徐兵向原告借款800000元用于周转，借款期限从2019年1月10日起，月利率2.5%。该合同第四条约定，被告徐兵未按时支付借款利息及本金的，被告徐兵除承担滞纳金外，还承担原告因收回该债权而付出的成本（包括但不限于法院受理费、保全费、律师代理费等）；第五条约定，1、抵押物位于博罗县***********民小组岗上埔（土名）景泰豪庭二期（中央华府Ⅱ）B栋1606在被告徐兵到期不能归还原告借款时，原告在借款本金、利息、滞纳金、因收回该债权而付出的成本（包括但不限于法院受理费、保全费、律师代理费等）范围内享有优先受偿权。2、保证：保证人自愿以其名下全部财产对被告徐兵向原告的借款利息及本金、滞纳金、因收回该债权而付出的成本（包括但不限于法院受理费、保全费、律师代理费等）承担连带保证责任，担保期限直至借款人清偿完毕上述所有费用为止。被告赵月清作为担保人在上述《借款合同》中签名捺印。2019年1月4日，原告与两被告签订《个人抵押借款合同》，由两被告将位于博罗县***********民小组岗上埔（土名）景泰豪庭二期（中央华府Ⅱ）B栋1606【粤房地权证字第DJ00165013号】抵押给原告并办理了抵押登记【不动产登记证明号：粤（2019）博罗县不动产证明第0001671号】，抵押金额800000元。2019年1月10日，原告通过中国建设银行分两笔各400000元合计800000元转账给被告徐兵，两被告出具借款借据，确认收到案涉借款。原告提交了委托代理合同、律师费发票、转账凭证，佐证因聘请律师花费律师费40000元。庭审中，原告称被告按月利率2.5%的标准归还借款利息至2019年11月9日，在2019年11月10日至2019年12月9日期间，被告归还了15000元的利息，之后未支付利息，本金未归还。另查明，两被告系夫妻关系。以上事实，有《借款合同》、借款借据、银行转账回单、房产证、不动产登记证明、《个人抵押借款合同》、结婚证、委托代理合同、律师费发票以及本院的庭审笔录等附卷予以证实。本院认为,被告徐兵、赵月清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。本案系民间借贷纠纷，原告提交了《借款合同》、借款借据、银行转账回单，上述证据可以佐证原、被告双方之间借款关系的真实性，被告徐兵未按《借款合同》约定还款，原告诉请被告徐兵归还借款本金800000元，本院予以支持。至于借款利息，《借款合同》中约定利息按月利率2.5%计算，上述约定符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款之规定，庭审中，原告称被告已按月利率2.5%的标准归还利息至2019年11月9日，本院予以确认。至于2019年11月10日至2019年12月9日期间的利息，原告称被告归还了15000元，按照月利率2.5%计算，则被告归还了22.5天的利息，上述利息则归还至2019年12月2日，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款及第二十九条第一款之规定，从2019年12月3日起，利息应按照月利率2%的标准计算至实际清偿之日止。至于律师费，《借款合同》对律师费进行了约定，原告提交了委托代理合同、律师费发票，证实因聘请律师花费40000元，该部分费用应由被告徐兵承担。至于优先受偿权的问题，被告徐兵将位于博罗县***********民小组岗上埔（土名）景泰豪庭二期（中央华府Ⅱ）B栋1606【粤房地权证字第DJ00165013号】的房屋抵押给了原告，并办理了不动产登记【不动产登记证明号：粤（2019）博罗县不动产证明第0001671号】，用该房屋为案涉借款提供抵押担保，现被告徐兵未归还案涉借款，原告诉请对该房屋享有优先受偿权，本院予以支持。原告作为抵押权人对设定抵押的案涉房产享有抵押权，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在本案第一、二项判项所确定的借款本息及律师费范围内享有优先受偿权。至于被告赵月清，其系案涉借款的担保人，且与被告徐兵系夫妻关系，其承担连带担保责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定，原告诉请被告赵月清对案涉借款本息及律师费承担连带清偿责任，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、限被告徐兵于本判决发生法律效力之日起五日内向原告赖美云归还借款本金800000元及支付借款利息（以800000元为本金，从2019年12月3日起，按月利率2%计至实际清偿之日止）；二、限被告徐兵于本判决发生法律效力之日起五日内向原告赖美云支付律师费40000元；三、原告赖美云作为抵押权人对被告徐兵设定抵押的位于博罗县***********民小组岗上埔（土名）景泰豪庭二期（中央华府Ⅱ）B栋1606房产【房产证号：粤房地权证字第**，不动产登记证明号：粤（2019）博罗县不动产证明第0001671号】享有抵押权，原告赖美云有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在本案第一、二项判项所确定的借款本息及律师费范围内享有优先受偿权；四、被告赵月清对被告徐兵所负上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告赖美云的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13160元，由被告徐兵、赵月清负担。原告赖美云已预交上述费用。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。（此页无正文）审判长 朱 畅审判员 谢嘉禾审判员 周淑君二〇二〇年十月二十日书记员 张楚妍陈志桃附相关法律法规条文：1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条第一款：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条：当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。