新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新0102民初470号 原告：福州耀华房地产有限公司，住所地福州省福州市鼓楼区湖东路**太阳广场**。 法定代表人：林瑞华、该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄勇明，男，福州耀华房地产有限公司经理。 原告：刘文秀，女，1938年1月28日出生，住青海省西宁冷湖路。 原告：陈昕，女，1975年7月18日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告：马某，女，2003年3月20日出生，住福建省福州市鼓楼区。 共同委托诉讼代理人：董新胜，新疆天成律师事务所律师。 被告：阿不都沙拉木吾斯曼，男，1992年7月22日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：伊力哈木司马义，男，新疆耀华房地产开发有限公司业务经理。 原告福州耀华房地产有限公司（以下简称耀华公司）、刘文秀、陈昕、马某与被告阿不都沙拉木吾斯曼股权转让纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告福州耀华房地产有限公司的委托诉讼代理人黄勇明、原告刘文秀、陈昕、马某的共同委托诉讼代理人董新胜，被告阿不都沙拉木吾斯曼委托诉讼代理人伊力哈木司马义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 耀华公司、刘文秀、陈昕、马某向本院提出诉讼请求：1、确认双方的《股权转让协议》已经解除；2、判令由被告给付违约金200万元；3、判令由被承担全部诉讼费用。事实和理由：原告福州耀华房地产有限公司（以下简称福州耀华公司）和马明共同出资开办了新疆耀华房地产开发有限公司（下简称新疆耀华公司），马明于2017年9月24日去世，原告刘文秀系马明的母亲，原告陈昕系马明的妻子，原告马某系马明的独女。2007年时，新疆耀华公司受让了乌鲁木齐市仓房沟路两宗地块并开发建设，其中XXX号地块已完成开发，XXX号地块因各种原因未开发搁置，同时乌鲁木齐市土地规划会议对新疆耀华公司拆除XXX号地块中的一座四层住宅楼并安置其中住户的行政要求也无法履行。被告闻讯后，对福州耀华公司和马明称其有能力完成四层住宅楼的拆迁安置和XXX号地块的开展建设。并据此提出由其受让新疆耀华公司的股份，福州耀华公司和马明为切实执行市政府的行政要求和履行对土地出让方的全部承诺，同意股份转让。2016年6月17日，福州耀华公司和马明作为转让方，被告作为受让方，双方签订了《股份转让协议》。协议的主要内容，一是约定转让方把本方在新疆耀华公司的股份转让给受让方；二是约定公司资产中除仓房沟路XXX号地块以外的公司资产分配给转让方；三是约定受让方负责对XXX号地块中的四层住宅楼的拆迁安置工作和土地相关费；四是约定股份转让价款为2,100万元；五是约定股权转让XXX号地块的开展进展分三阶段完成，第一阶段为受让方给转让方支付1,100万元后一周内办理60%股权的转让变更登记；第二阶段为受让方拆迁安置完四层住宅楼的32户住户并办理完土地手续后一周内办理30%股权的转让变更登记；第三阶段为受让方办理完XXX号地块的拆迁、规划、建设手续并工程开工一个月内办理剩余10%股权的转让登记；六是约定转让方在签订协议后360天内或受让方办好上述地块施工许可证前，新疆耀华公司印章、证照等由双方共管。使用印章、证照时需经双方书面审批；七是约定协议签订前新疆耀华公司的债务等由转让方承担；八是约定受让方保证不以本协议没有约定的其他理由违约，任何一方违约导致守约方解除本协议的，违约方给守约方支付违约金200万元并承担对方的经济损失。同日，双方为办理第一阶段股权转让登记的需要，又签订了一份原告给被告转让60%股份的《股权转让协议》，第二份《股权转让协议》是第一份协议地从协议。双方在第二份协议中确认60%股份的对价为1,200万元；双方再次约定由于一方或双方违约，严重影响守约方的经济利益，使合同履行成为不必要时可以解除合同。原告以第二份协议办理了被告受让新疆耀华公司60%股份的股权变更工商登记，原告持变更为40%。可是被告支付受让股份对价1,100万元，剩余100万元至今未付。被告于2016年7月18日成为新疆耀华公司股东和法定代表人之后，始终不进行四层住宅楼的拆迁安置和02-095-012-7号地块的开发建设，还直接违背双方协议确定的由新疆耀华公司对02-095-012-7号地块自行开发建设宗旨，擅自决定该地块再行参加老城区改造招拍挂，企图从中牟利。被告单方掌管和使用公司印章，执意继续办理02-095-012-7号地块再行参加招拍挂。原告多次规劝无效后，根据《股权转让协议》于2019年3月1日致函被告，要求被告在2019年6月1日前完成四层住宅楼和02-095-012-7号地块的拆迁工作及开发手续，限期不能完成将按照约定解除《股权转让协议》，但是被告依然不履行协议义务。现予起诉，请贵院判决如诉讼请求。 被告阿不都沙拉木吾斯曼辩称，1、原告在起诉状中陈述及自认，其于2016年6月17日在福州市与被告签订的《股权转让协议》为主合同。同日，为办理第一阶段60%股权的变更登记需要签订的第二份《股权转让协议》为从合同。主合同第二条约定，“新疆耀华公司100%股权的转让总价为2,100万元，协议签订被告支付1,100万元，原告先行向被告变更登记60%的股权”。按照合同约定，被告于2016年6月21日向原告支付1,100万元股权转让款后，原告向被告变更登记了新疆耀华公司60%的股权，并将新疆耀华公司法定代表人马明变更为被告，双方按照主合同约定履行了各自的义务。第二份从合同是为了办理第一阶段60%股权的变更登记需要而签订，原告承认并签字确认从合同只用于股权的变更登记使用，不作为他用。本案中，原告和被告按照主合同约定履行了各自的义务，不存在被告少付100万元股权转让款的情形，更不存在违约行为。2、双方签订的《股权转让协议》约定，新疆耀华公司位于仓房沟路土地的开发、处置、收益权分配给被告所有。但原告只向被告交付了上述土地的国有土地使用权证，却没有将土地交付给被告。被告崔原告交付土地时，原告称土地被新疆八一面粉有限公司（以下简称面粉公司）设立托运部使用，自己无能收回，请求被告自行收回，愿意承担收回过程中的全部费用。上述土地自2005年起由面粉公司实际占用，面粉公司不承认新疆耀华公司对上述土地的所有权，更不愿退还土地。经被告投入人力和物力，最终于2016年12月30日妥善处理与托运部商户的迁移工作将土地收回。3、涉及到新疆耀华公司位于仓房沟路土地开发需要拆迁的32户住户，早在2013年8月21日就和面粉公司签订《补偿协议》将自己房屋的处置权移交给面粉公司。原告对此事没有进行调查情况下，与被告签订了《股权转让协议》将新疆耀华公司股权和仓房沟路土地的开发建设权一并转让给被告。被告受让股权后发现拆迁范围内的房屋已经被面粉公司于2013年8月就被征购，面粉公司不愿将房屋移交给被告拆迁。被告按照自然资源局要求于2019年3月需要向资源局报相关手续，要求原告协助时遭遇原告的拒绝。原告于2019年5月8日向资源局发函要求停止办理仓房沟路土地的相关事宜。被告在拆迁问题上遇到了原告自身设置的的障碍和面粉公司的障碍。被告多方努力将拆迁范围内的房屋列入棚户改造项目，拆迁工作是需要时间的，具体什么时间政府能够处理拆迁工作，不是原告或被告能够确定的。原告单方设定时间要求被告于2019年6月1日前完成拆迁工作为由，诉至法院要求确认《股权转让协议》已经解除的请求不能成立。其二，原告和被告在《股权转让协议》中对拆迁32户住户的时间未进行约定，拆迁工作涉及面较大，也无法约定时间。乌鲁木齐市棚户区改造工作领导小组办公室于2017年3月31日出具乌棚办函（2017）XX号仓房沟路片区规划条件的函将新疆耀华公司需要拆迁的32户住户楼列入棚户改造项目，后期手续完善后，政府介入拆迁工作可以完成拆迁工作。4、主合同第一条约定，新疆耀华公司位于仓房沟路土地权益分配给被告，由被告开发经营并享受全部的收益。新疆耀华公司其他资产权益分配给原告，由原告自行处分并享有全部的收益。这条约定明确了新疆耀华公司资产的分配范围及双方各自对自己享有资产的处分权和收益权。对于上述事实原告在诉状中已经给予了陈述和自认。这充分证明，被告不损害原告合法利益的情况下，对仓房沟路土地的开发建设有独立作出决策的权力。被告收回土地后，按照建设主管单位要求准备报建资料，在此期间自然资源局因土地调整指标为由，要求被告提交书面申请领取挂牌号后才能办理补交相关费用业务。因此，被告按照自然资源局要求于2019年3月向自然资源局书面申请并要求原告协助盖章，但原告违背共管协议，不愿办理盖章业务。被告为及时完成土地开发建设相关业务的审批工作，在多次通知原告无果的情况下，行使了自己法定代表人及大股东的权利，于2019年5月收回了新疆耀华公司印章。被告收回印章后，按照《股权转让协议》约定履行了职责，为原告处置属于其资产方面的业务给予了及时的协助并按时盖章，并没有损害原告的合法利益，保障了公司的正常运行。被告的收回印章行为不是违约行为，而是行使法定权利的行为。原告以此为由要求法院确认《股权转让协议》已经解除的请求不能成立。5、合同法对解除合同的限制是严格的，随意解除合同而造成的后果是严重的。本案不具有合同法第94条规定的解除情形。本案中被告支出巨大资金和人力，正在努力完成仓房沟路土地开发建设的规划审批等手续。常人都知道，行政审查业务时间的长短和不断更新的业务流程不是原告或被告所能掌控的，被告在按照合同约定履行义务并行使着自己的利。本案中不存在被告违约或因被告行为给原告造成损失的情形，更不存在根据合同法第94条之规定解除《股权转让协议》的情形。综上，被告认为，原告的诉讼请求不具有事实依据和法律依据，应当依法驳回。同时被告保留对因原告原因给被告造成损失的主张权利。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告耀华公司、刘文秀、陈昕、马某提交证据：1、2016年6月17日《股权转让协议》，证明协议的真实目的是土地使用权的转让；被告对该证据的真实性、有效性予以认可，关联性、证明的事实不予以认可。认为在合同中双方并没有约定拆迁时间，被告根据合同约定，履行完全部的给付义务。仓房沟路的土地开发建设手续，已经报审批，32户的住户的的拆迁已经报沙区审批并履行中，被告没有任何违约行为真实性认可，关联性不认可。2、2016年6月17日《股权转让协议》，证明此份证据是第一份合同的从协议，是对第一次股权转让协议的程序约定，具体内容是一致的；被告对该证据的真实性、有效性予以认可，关联性、证明的事实不予以认可。认为证据的证明力高于其他证据，60%的股权转让，这是主合同的从合同，不能证明原告是否违约，在被告的从合同的中，原告签字确认，该合同只用于工商登记使用。3、7号地土地使用权证，证明该地块属于商业用地，股权转让公司资产不合法；被告对该证据的三性均不认可，认为被告接管公司后，对土地使用权证进行更换，因此不能作为证据。4、乌鲁木齐市规划会议纪要节记录，证明市政府对新疆耀华公司拆迁的要求，公司必须执行市政府的要求。原有的7号地块加上耀华的四层楼一起拆迁并予以开发；被告对该证据的三性不认可，认为是复印件，且内容不完整。5、2018年12月12日，福州耀华公司致阿布都沙拉木的《告知函》，证明被告在签约后两年后没有履行义务；6、2019年3月1日《履行协议义务催告函》，证明福州公司要求被告再次履行义务；7、2019年5月20日《履行协议义务催告函》，证明福州公司要求被告再次履行义务，如不履行将解除协议。被告对以上5、6、7份证据的三性均不认可，理由没有向被告合法送达，不能反映被告已经签收，被告今天才得知。因此不产生法律效力；即便原告向被告合法送达，也无权单方确定被告完成拆迁工作的时间，也无权单方解除合同，合同法96条也有相关规定。8、被告以新疆耀华公司名义致市自然资源局的挂牌申请，证明被告擅自决定对7号地块招拍挂卖，其行为彻底违反协议约定，我方没有同意其盖章行为；被告对该证据的三性均不认可，认为该证据属于复印件，即便被告向建设主管部门申请有关手续，是根据有关行政部门要求的；被告申请基于尽快办理开发仓房沟土地的目的。9、新疆耀华公司章程，证明被告挂拍行为违反章程第九条第一项规定，其行为是无效的。需经过股东会开会，不能擅自决定处置公司资产；被告对该证据认为公司章程因为股东变更而变更，被告无法确认，且其与本案无关。仓房沟的土地在合同中有约定，不损害原告合法权益前提下，被告有对其有独立处分权，且被告作为新建耀华公司法定代表人，持有60%的股权份额，对公司管理和运行有权独立决策。 被告阿不都沙拉木·吾斯曼提交证据：第一组证据共三份1、原告与被告于2016年6月17日在福州市签订的《股权转让协议》一份；2、被告于2016年6月21日支付1,100万元股权转让款凭证一份；3、原告于2016年9月29日向被告出具的《全权委托书》一份；证明：（1）协议书和委托书是原告真实意思的表示，协议书第一条约定，新疆耀华公司位于××路土地的权益分配给被告所有，由被告开发经营并享受全部的收益。原告出具委托书加以证明，针对上述土地的规划建设审批、对外合作商谈、项目的转让等事宜，被告有独立做出决策的权力。（2）协议书第二条约定，新疆耀华公司100%股权的转让总价为2,100万元。第三条第二款约定，协议签订被告向原告支付1,100万元，原告收到款一周内向被告变更登记60%股权。被告根据该协议约定向原告支付了1,100万元，原告根据协议约定向被告变更登记了新疆耀华公司60%的股权，并将新疆耀华公司法定代表人变更为被告。该协议书已经履行，不具有解除的条件。更不存在被告少付原告100万元股权转让款的情形。原告对第一组证据对第1份证据的真实性认可，对合法性有异议，认为合同主体的不适格，对标的物的交付行为直接违反相关法律规定；对剩余的收款收据的三性均认可。第二组证据共两份：1、原告与被告于2016年6月17日为变更登记第一阶段60%股权需要签订的《股权转让协议》一份；2、原告于2016年7月2日出具的《郑重说明》一份。证明：该协议书是原告在诉状中确认的从合同，从合同用于变更登记第一阶段60%的股权而签订，不另作他用。原告另行出具《郑重说明》加以证明，从合同只是用于变更股权，双方按照主合同履行义务。原告现以从合同为依据提起诉讼，想要证明被告少付100万元股权转让款的事实不能成立。原告对第二组证据：对该组证据三性均予以认可，但是对被告方认为不需要支付100万元的问题，我方并没有提出需要继续支付。第三组证据共三份：1、新疆八一面粉有限公司于2016年9月21日向新疆耀华公司出具的《回复函》一份；2、新疆维吾尔自治区公证处于2016年10月20日出具的（2016）新证民字第XXX号保全证据公证书一份；3、新疆维吾尔自治区公证处于2016年10月20日出具的（2016）新证民字第XXX号保全证据公证书一份。证明：（1）面粉公司的回复函证明，原告与被告签订《股权转让协议》之前，其没有处理好与面粉公司之间的历史遗留问题，面粉公司提出被告支付500万元拆迁过渡费、交付250平方米物业管理用房等要求。否则，拒绝商谈关于土地返还的事宜。（2）公证书证明，原告向被告只交付了新疆耀华公司位于仓房沟路土地的国有土地使用权证，却没有将土地交付给被告。上述土地自2005年起由新疆八一面粉有限公司实际占用，其不承认新疆耀华公司对上述土地的合法所有权，也不同意将土地返还给被告。被告公证方式书面通知原告尽快处理此事，并要求原告根据协议约定将土地交付给被告。原告对第三组证据：对第一份回复函三性不认可，其是对面粉公司出具的；公证书是被告以其个人名义工作，对其合法性、关联性不予认可，因为其以个人身份公证公司资产，且拍照的时候我方不予认可；对第三份公证书的合法性，关联性不予以认可。第四组证据两份：1、新疆八一面粉有限责任公司于2016年11月17日向新疆耀华公司发出的工作联系函一份；2、仓房沟路土地开发需要拆迁的32户住户于2013年8月21日和面粉公司签订的《房屋拆迁安置协议》十二份。证明原告与被告签订《股权转让协议》之前，新疆耀华公司仓房沟路土地拆迁范围内的32户住户和面粉公司签订《房屋拆迁安置协议》。住户将自己房屋的处置权移交给面粉公司。因原告的过失原因，拆迁问题遇到了巨大的障碍。原告对第四组证据中对第1份，对其真实性不认可，关联性不予认可，这个函我方也没有见过；对第二份，因其实复印件，对三性不予认可。第五组证据共三份：1、乌鲁木齐市国土资源局于2005年8月20日颁发的（2005）第XXX号土地使用证书一份；2、乌鲁木齐市资源自然居于2019年8月6日颁发的（2019）第XXX号不动产权证书一份；3、乌鲁木齐市棚户区改造工作领导小组办公室于2017年3月31日出具的乌棚办函（2017）70号规划条件函。证明（1）原土地证登记的土地用途为商业用地，规划局立项为商住楼项目。被告对用途不符问题进行了整改，办理了重新变更登记换证业务。（2）仓房沟土地开发需要拆迁的32户住户楼已经列入棚户区改造项目，后期手续完善后，政府进入拆迁工作。原告对第五组证据中对第1份，房产证的真实性认可；对第二份，这个是变更后的房产证，真实性认可，对其要证明的事项不予认可；对第3份，其是复印件，三性不予认可。第六组证据共四份：1、被告于2018年12月18日和成都市建筑设计研究院新疆分院签订的《建设工程概念方案设计协议》一份；2、被告向成都市建筑设计研究院新疆分院预付30万元定金的银行转账凭证一份；3、乌鲁木齐市规划局于2019年5月9日出具的《规划条件书》；4、乌鲁木齐市自然资源局于2019年5月14日收到原告邮寄的联系函一份。证明：（1）规划方案设计协议书和支付定金凭证证明，被告为尽快完成规划方案的审批，促进项目的开发，以300万元的合同价将仓房沟路土地建设方案的设计发包给成都市建筑设计研究院新疆分院，并预付30万元定金；（2）《规划条件书》证明，被告投入资金和人力办理了仓房沟路项目4.9容积率的规划方案，该方案的实施期限为2019年12月30日；（3）原告向自然资源局发的联系函证明，因原告编造事实，要求自然资源局停止办理仓房沟路土地开发项目的有关手续，造成自然资源局暂停新疆耀华公司仓房沟路项目的后期手续，导致4.9容积率的规划条件有效期满被作废，给被告造成了损失。拆迁32户住户楼的工作是随着规划手续的审批而推进的，原告自身也在给拆迁工作造成障碍。原告对第六组证据：对第1份，认为这是被告和设计院签订的，合法性不予认可，这是被告个人的行为，且以其个人名义，处理有关于土地问题，没有通过股东会；对于第2份，三性不予认可；对第3份，对其三性不予认可，这是被告为了洗白自己行为的处理手段；对第4份，对其三性予以认可。第七组证据共十三份：1、乌鲁木齐市城乡规划管理局于2017年7月出具的仓房沟路项目排水工程红线图一份及支付图纸费206元的凭证一份；2、乌鲁木齐市城乡规划管理局于2017年7月出具的仓房沟路项目给水工程红线图一份及支付图纸费207元的凭证一份；3、新疆耀华公司于2017年8月和中外建华诚城市建筑规划设计有限公司签订的《建设工程设计合同》一份及支付设计费11,000元的凭证一份；4、乌鲁木齐市城乡规划管理局于2017年8月8日颁发的《建设工程规划许可证》一份；5、新疆耀华公司于2017年9月12日向乌鲁木齐水业集团有限公司支付设施损坏赔偿费5,000元的凭证一份；6、新疆耀华公司于2017年10月5日和乌鲁木齐水业建设投资有限公司签订《给水工程施工协议》一份及支付117,003.34元工程款凭证一份；7、新疆耀华公司于2017年10月5日和乌鲁木齐水业建设投资有限公司签订《排水工程施工协议》一份及支付59,851.03元工程款凭证一份。证明：被告已经完成新疆耀华公司仓房沟路项目给排水工程的规划建设手续并领取《建设工程规划许可证》，被告针对仓房沟路项目的给排水工程支出合计193,267.37元。原告对第七组证据：对该组证据的关联性不予认可，这是市政项目，从市政的角度出具相关费用收据。这不是合同的主要两项业务没有关联，认为与本案无关。第八组证据共四份：1、新疆耀华公司和阿不列孜．沙塔尔于2016年7月16日签订的《居间服务合同》一份；2、新疆耀华公司于2016年7月16日给阿不列孜．沙塔尔出具的《委托书》一份；3、原告通过林怡转账给被告的仓房沟路地块租赁户补偿款银行明细单以及林怡的申请单。证明：（1）新疆耀华公司将仓房沟路土地被面粉公司占用不愿退还。新疆耀华公司将收回土地的事宜委托给第三人阿不列孜．沙塔尔处理，并和第三人签订120万元的居间服务合同；（2）第三人按照合同约定完成居间服务，并将土地交付给了新疆耀华公司。第三人在收回土地过程中向租赁户支付了相对的搬迁补偿费。原告承诺因收回土地过程中产生的全部费用由其承担，但至今向被告支付了合计14万元，余款还没有付清。原告对第八组证据：对该组证据的合法性、关联性不予认可，不存在第三人个人的居间协调，没有必要。完全可以通过行政或诉讼的手段。第九组证据共四份：1、新疆耀华公司于2016年9月3日任命伊力哈木为总经理助理的任命书一份；2、新疆耀华公司于2016年9月3日授权伊力哈木处理仓房沟路土地相关事宜的委托书一份；3、新疆耀华公司于2017年2月8日和伊力哈木签订的劳务合同一份；4、新疆耀华公司于2020年4月15日给伊力哈木出具的股权奖励声明一份。证明新疆耀华公司任命伊力哈木为公司高级管理人员，公司根据劳务合同的约定和股权奖励声明有义务向伊力哈木变更登记10%的股权，伊力哈木享有10%股权的分红权。原告对第九组证据：对该组证件的合法性、关联性不予认可；任命书与本案无关，授权书、劳务合同于本案也没有关联；对第4份证据进一步证明被告越权处理公司事务。第十组证据共两份：1、新疆耀华公司会计杨金梅出具的由被告缴纳2016年下半年仓房沟路土地使用税47,371.08元的缴款凭证一份；2、新疆耀华公司财务部出具的被告自2016年的下半年至2020年的上半年期间缴纳的仓房沟路土地使用税合计明细清单一份。证明被告自2016年6月17日起至2020年5月1日缴纳的仓房沟路土地使用税合计为：378,968.64元。原告对第十组证据：对该组证据的真实性认可，合法性不认可；被告是以其个人名义去做的。第十一组证据共两份：1、新疆耀华公司会计杨金梅计算被告每月承担21,222.2元工资支出通知单一份；2、新疆耀华公司工资表一份。证明被告自2016年7月25日起至2020年4月25日期间支付工作人员工资合计：954,999元。原告对第十一组证据：对第1份证据三性不予认可，因为其内容不清晰；对第二份，三性认可，发工资大家都收到。且后续是去年盖的章子，说明其是为了诉而作出的，我方不予认可。第十二组证据共三份：1、新疆耀华公司交通银行开户账户信息表一份；2、交通银行汇入租金情况说明一份；3、新疆耀华公司自2016年7月1日至2020年5月1日期间的办公费用支出概算表一份。证明（1）交通银行账户信息证明，被告为了避免财务出现混乱，针对仓房沟路土地的项目设立了独立的银行账户；（2）交通银行资金说明证明，交通银行或给新疆耀华公司其他账户以阿不都沙拉木和伊力哈木名义汇入的资金全部属于借款，具体借支金额按照银行对账明细为准。（3）办公费用概算表证明，被告自2016年6月17日起至2020年5月1日期间支出新疆耀华公司办公费用合计1,090,000元。原告对第十二组证据：对该组证据的真实性、合法性、关联性，均不认可；因为其第1份证据是提交的复印件，后续提到公司借钱，是从被告处借的，公司股东会不知情。并且这个说明的依据是前几天才作出，是为了诉讼做出，我方不认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月17日，原告福州耀华房地产有限公司、马明与被告阿不都沙拉木吾斯曼签订一份股权转让协议，协议约定：“转让方（甲方）福州耀华房地产有限公司、马明，受让方（乙方）阿不都沙拉木吾斯曼。一、新疆耀华房地产开发公司，注册资本人民币2,000万元，其中福州耀华房地产有限公司出资1,950万元持有新疆耀华房地产开发有限公司97.5%股权；马明出资50万元持有新疆耀华房地产开发有限公司2.5%股权；二、新疆耀华房地产开发有限公司主要财产：截止至2016年6月17日公司主要财产如下：1、位于仓房沟路第**土地。2、位、位于金西域花园****楼**的门面房7间号楼1间、8号楼地下仓库13间。3、位、位于五星北路新大地御景未售的住宅**下车库67个、物业用房1间、地、地下仓库1间、现本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条、甲方所持有的新疆耀华房地产开发有限公司100%股权及相关股权利益转让给乙方，新疆耀华房地产开发有限公司位于××路面积7895.18平方米土地权益分配给乙方，由乙方开发经营并享受全部收益。新疆耀华房地产开发有限公司其他权益分配给甲方可自行处分并享有其收益。除了仓房沟路XXX号7895.18平方米地块以外的2000多平方米四层住宅楼的拆迁安置工作和土地相关费用由乙方负责；第二条1、甲乙双方确定本股权转让价款为人民币2,100万元；第三条、甲方指定收款账户户名为福州耀华房地产有限公司。2、乙方应予本协议签订后向甲方支付人民币1,100万元，甲方收到以上款项后，一周内向工商登记部门申请法定代表人变更和股权转让手续（先转让60%股权并在工商规定的时限内办好。甲乙双方在银行部门签订交易监管协议，在工商部门法定代表人变更和股权转让手续完成后，甲方才能动用1100万款项），同时甲方将仓房沟路XXX号宗地所有土地证等各有关文件移交给乙方。30%股权待乙方拆迁完四层32户居民楼，办理完该居民楼有关土地手续，一周内甲方不找任何理由给予变更；剩余1,000万元待乙方办理完XXX号地块的拆迁、规划、建设、手续全部办理完毕工程开工一个月内支付，甲方收到款项同时将剩余10%股权转让手续给予变更。如乙方不能按时支付剩余款，剩余款按日千分之一的利息计算本息。若到房屋建设前还无法归还余款，以均价每平方米5,000元的现房抵欠款。3、本次股权交易变更所需缴纳的相关费用由甲方承担。4、签订本合同之前新疆耀华房地产开发有限公司的所有债权债务等相关一切事宜均由甲方承担，与乙方无任何关系。5、甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。6、除仓房沟楼XXX号地块外所有房产，有甲方负责处置，乙方给予配合。但必须严格按公司流程进行，处置行为符合公司财务及长要求，否则，乙方有权不予配合。7、甲方在签订协议后360天内或乙方办理好上述地块施工许可证前，新疆耀华房地产开发有限公司印章、证照、售楼合同等由甲、乙双方共管，双方共管方式为：公章、合同章、财务专用章、证照存入甲方办公室共管保险箱，由甲方保管一把钥匙，乙方保管另一把钥匙。双方共管期间，共管物品使用需经甲、乙双方授权代表的书面审批。由甲方无偿提供三间专用办公室供乙方使用。8、该地土地证号：乌国用（2005）第X**，合同签订以前或者以后如该宗土地出现欠款和土地所有权纠纷，所造成的损失全部由甲方承担和赔偿并承担违约责任，由甲方给付乙方违约金为本协议金额的20%；第四条、保证；第五条、任一方违约导致守约方解除本协议的，违约方向守约方支付违约金人民币贰佰万元整以外承担给守约方造成的一切损失；第六条、本协议经甲、乙双方签字，按手印后生效。本协议附件为本协议组成部门，附件经双方签字按手印后与本协议具有同等法律效力。”同日，双方又签订一份股权转让协议，协议约定：“转让方（甲方）福州耀华房地产有限公司、马明，受让方（乙方）阿不都沙拉木吾斯曼。本合同由甲乙双方就新疆耀华房地产开发有限公司的股份转让事宜，于2016年6月17日在福州福州市××区订立。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条、方式，1、甲方同意将所持有新疆耀华房地产开发有限公司60%的股份共1,200万元出资额转让给乙方，具体为：马明将其持有的50万元的股份（占注册资本的2.5%）转让给乙方；福州耀华房地产有限公司将其持有的1,150万元的股份（占注册资本的57.5%）转让给乙方，乙方同意以人民币1,200万元购买上述股份。2、乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股份50%的股份转让价款，剩余股份转让价款在股权变更登记完成后五日内付清；第二条、保证，1、甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在新疆耀华房地产开发有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股份，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何蒂萨人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。2、甲方转让其股份后，按照所持有在新疆耀华房地产开发有限公司的股份享有的权利和应承担义务，乙方享有其受让股份中应承担的权利和义务。3、乙方承认新疆耀华房地产开发有限公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。第三条、权利和义务；第四条、盈亏分担；第五条、费用负担；第六条、变更与解除；第七条、解决；第八条、合同生效的条件和日期，本合同经新疆耀华房地产开发有限公司股东会同意并由各方签字后生效”。 协议签订后，被告按照约定，于2016年6月21日向原告支付1,100万元股权转让款。2016年7月18日，原告向被告变更登记了新疆耀华公司60%的股权，以及将新疆耀华公司的法定代表人由马明变更为被告阿不都沙拉木吾斯曼。 2016年7月2日，原告福州耀华房地产有限公司向被告阿不都沙拉木吾斯曼出具一份郑重说明，其内容为：“2016年7月1日由林怡交给沙秘书的《股权转让协议》仅作为甲、乙双方办理股权转让变更手续之用。甲、乙双方股权转让应履行的各项条款以双方在福州耀华房地产有限公司正式签订的《股权转让协议》为唯一的法律文件。”说明下方盖有原告福州耀华房地产有限公司公章及法人林瑞华的签名。 2016年9月29日，原告福州耀华房地产有限公司向被告阿不都沙拉木吾斯曼出具一份全权委托书，其内容为：“福州耀华房地产有限公司拥有新疆耀华房地产开发有限公司40%的股权股份，在遵守履行2016年6月17日的和阿不都沙拉木吾斯曼签订的《股权转让协议》各条款的前提下，福州耀华房地产有限公司全权委托阿不都沙拉木吾斯曼先生代表新疆耀华房地产开发有限公司就仓房沟路第02-095-012-7号土地的规划建设审批、对外合作、项目转让等事宜开展全权谈判、协商、决策。特此委托。”说明下方盖有原告福州耀华房地产有限公司公章及法人林瑞华的签名。 被告阿不都沙拉木吾斯曼向本院提交的证据显示，2016年9月21日，新疆八一面粉有限责任公司向新疆耀华房地产开发有限公司关于支付500万元拆迁过渡费、交付250平方米物业管理用房等要求为由出具回复函。2016年10月20日经被告阿不都沙拉木吾斯曼向新疆维吾尔自治区公证处申请保全申请，新疆维吾尔自治区公证处作出（2016）新证民字第XXX号公证书对位于乌鲁木齐市××区土地上存在的临时建筑物的情况进行了保全证据公证，同日向福州耀华房地产有限公司（林瑞华、马明）发出关于3日内出面解决与面粉公司及其他人之间历史预留问题、收回仓房沟土地、履行合同义务将土地交付的通知函并进行邮寄送达并邮寄送达通知函的行为过程和事实进行保全证据公证。2016年11月17日新疆八一面粉有限责任公司向新疆耀华房地产开发有限公司发出关于位于XXX号面积为7895.18平方米的土地未开发的原因及该地开发时，按照乌鲁木齐市土地规划领导小组批准的规划条件要拆除该地块32户的四层楼，该32户已有25户与该公司签订了拆迁安置协议为内容的一份函。乌鲁木齐市国土资源局于2005年8月20日颁发的（2005）第XXX号土地使用证书及乌鲁木齐市资源自然居于2019年8月6日颁发的（2019）第0165798号不动产权证书证明原土地证登记的土地用途为商业用地，规划局立项为商住楼项目。2017年10月5日，新疆耀华公司分别与乌鲁木齐水业建设投资有限公司签订了《给水工程施工协议》、《排水工程施工协议》并支付工程款合计193267.37元。2018年12月18日，被告与乌鲁木齐市尺米丈建筑规划设计有限责任公司成都市建筑设计研究院新疆分院签订了一份关于乌鲁木齐市萨依巴克区仓房沟北路477号路段新疆耀华房地产开发有限公司建设项目概念方案设计一事的协议书并预付了30元定金。 另查明，原告在庭审中向本院提交的结婚证、居民死亡医学证明、常住人口登记卡、出生医学证明及相关部门开具的相关证实，2001年10月10日马明与原告陈昕登记结婚，2003年3月20日婚生独生女原告马某，原告刘文秀系马明母亲，其父亲马自强于2000年10月24日去世，马明于2017年9月24日去世。 本院认为，一、关于原告和被告签订的《股权转让协议》是否已解除问题：根据原告和被告于2016年06月17日签订的第一份《股权转让协议》第二条‘交易价款’可知，双方对新疆耀华公司100%股权商定的转让总价为2,100万元。协议第三条约定“乙方（即本案被告）应予本协议签订后向甲方（即本案原告）支付人民币1,100万元，甲方收到以上款项后，一周内向工商登记部门申请法定代表人变更和股权转让手续，先转让60%股权并在工商规定的时限内办理变更登记业务，同时甲方将仓房沟路02-095-012-7号宗地所有土地证等各有关文件移交给乙方”因此，就双方签订的第一份《股权转让协议》来看，双方对新疆耀华公司60%股权的转让价格为1,100万元。协议签订后，被告按照约定，于2016年6月21日向原告支付1,100万元股权转让款。原告根据第一份《股权转让协议》约定，向被告变更登记了新疆耀华公司60%的股权，以及将新疆耀华公司的法定代表人由马明变更为被告阿不都沙拉木吾斯曼。至此，双方按照第一份《股权转让协议》的约定履行了各自的义务，变更登记了新疆耀华公司60%股权的权利和义务。从此，新疆耀华公司有被告阿不都沙拉木吾斯曼接管，被告接管新疆耀华公司之后，在收回公司土地、申报项目开发手续等方面做出了实际的工作。《股权转让协议》并没有约定32户住户楼的拆迁时间，现原告以被告未及时拆除32户住户楼为由要求确认《股权转让协议》已解除请求无事实和法律依据本院不予支持。二、关于被告是否应承担200万元违约金问题：原告和被告根据第一份《股权转让协议》约定履行了各自的权利和义务，被告根据协议约定向原告支付了60%股权价款1,100万元，原告根据协议约定向被告变更登记了60%股权的权利义务，并将新疆耀华公司法定代表人变更为被告。通过原告的陈述和自认以及庭审查明的事实，可以确定第一份协议是双方真实意思表示，合法有效该合同。就原告和被告之间关于协议的履行情况可知，双方一直按照第一份《股权转让协议》履行了各自的权利义务，本案中被告不存在违约行为。原告要求被告承担200万元违约金请求不具有事实和法律依据，本院不予支持。三、关于被告是否少付100万元股权转让款问题：原告自认与被告签订的第二份《股权转让协议》为从合同。从合同落款处载明：“本协议仅作为甲乙双方办理股权变更相关手续之用，不另作他用”。庭审中被告向法庭提交原告于2016年7月2日出具的《郑重说明》，更加印证双方实际履行的合同为第一份《股权转让协议》，同日签订的第二份《股权转让协议》为从合同。从合同仅用于办理工商变更登记，不作为他用。原告对《郑重说明》的真实性及合法性予以认可，现根据从合同价款主张被告少付100万元股权转让款的请求本院不予支持。而且从合同未约定违约金，原告在本案中根据第一份合同主张违约金200万元和其根据第二份从合同主张少付100万元股权转让款请求相互矛盾。原告对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，原告未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果，故本院驳回原告的诉讼请求。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定之规定，判决如下： 一、驳回原告福州耀华房地产开发有限公司、刘文秀、陈昕、马某要求确认原、被告双方的《股权转让协议》已经解除的诉讼请求； 二、驳回原告福州耀华房地产开发有限公司、刘文秀、陈昕、马某要求被告阿不都沙拉木吾斯曼给付违约金200万元的诉讼请求； 案件受理费11,400元（原告已预交），由原告方承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审 判 长 古丽加瓦尔 审 判 员 郑   荣 人民陪审员 如先 古丽 二〇二〇年十月十九日 书 记 员 金 城 亮