四川省仁寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1421民初4028号 原告：仁寿元通水电安装工程有限公司，住所地：仁寿县文林镇迎宾大道。 法定代表人：付君帝，总经理。 委托诉讼代理人：涂磊，四川讲理律师事务所律师。 被告：仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司，住所地：四川省眉山市仁寿县文林镇建设路一段友谊巷**********。 法定代表人：段祝英，董事长。 委托诉讼代理人：张昌银，四川及第律师事务所律师。 原告仁寿元通水电安装工程有限公司（以下简称元通公司）与被告仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司（以下简称景观天意公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案受理后，依法适用简易程序于2020年9月30日公开开庭进行了审理。原告元通公司的委托诉讼代理人涂磊，被告景观天意公司的委托诉讼代理人张昌银到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告元通公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款12,126,720,7元；2.判令被告向原告支付逾期付款利息（以12,126,720,7元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2020年6月17日起计算至付清工程款之日止）。诉讼中，原告变更该项请求为，从2020年6月17日起每日按照未付工程款的万分之一计算违约金至付清工程款为止；3.确认原告就本案工程折价或者拍卖的价款在12126720.70元的范围内具有优先受偿权；4.判令被告承担本案全部案件受理费。事实和理由：2015年10月28日，原告与被告签订《水电安装工程合同》，合同约定被告将景观33号二期1-5号楼及地下室水电安装工程发包给原告进行施工总承包，建筑面积约10.9万平方米，按照115元∕平方米包干计价，计划开工日期为2015年11月，计划竣工日期为2018年5月。合同签订后，原告按约进行施工，但被告一直存在逾期支付工程款的情形。2018年9月，原告如约完成全部水电工程施工，并向被告报送了竣工结算的全套资料，但被告一直以各种理由拖延结算。直至2020年5月16日，被告才将竣工结算总表交由原告，但截止起诉日，被告未支付任何款项。为维护原告自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 被告景观公司答辩称，1.对原告请求支付的工程款本金无异议，但因工程的质保期尚未届满，应当扣除质保金；2.优先权系法律规定，原告是否享有优先权由法院确定；3.对于支付利息无异议。 为支持诉讼请求，原告向本院提交了以下几组证据： 一、原、被告身份信息复印件。拟证明诉讼主体资格； 二、《水电安装工程合同》复印件。拟证明被告将景观33号二期1-5号楼及地下室水电安装工程发包给原告进行施工总承包； 三、《竣工结算总价》原件。拟证明工程总价为12126720.70元； 四、眉山市中级人民法院（2019）川14民初7号民事判决书复印件。拟证明案涉工程于2018年10月通过竣工验收，并取得了相应的《竣工验收报告》。 被告对原告提交的证据均无异议。 被告未向本院提交证据。 因被告对原告提交的证据无异议，本院对原告提交的四组证据予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2015年10月28日，原告与被告签订《水电安装工程合同》，由被告将位于仁寿县的“景观33号二期”1-5号楼及地下室水电安装工程发包给原告进行施工总承包。合同主要约定：承包范围为发包人提供给承包人“景观33号二期”1-5号商住楼及相应地下室施工图范围以内的给水工程、排水工程、电气（强电）工程（含应急照明）、弱电线路预埋工程等及会审纪要、设计变更内容、以及双方约定的范围界定与标准等；计划开工日期为2015年11月，竣工日期为2018年5月；合同暂定价款1200.00万元。合同价款与支付：1.本工程为根据建筑面积和单位建筑面积造价按实结算工程；2.本工程按照115元∕平方米包干计价；3.工程价款的支付方式：（1）本工程无预付款；（2）工程形象进度施工至主体封顶完成产值核定后15日内支付工程总价的10%；（3）土建砌体完成，室内水、电管线敷设完成并完成产值核定后15日内支付工程总价的17%；（4）电缆、电线进场开始敷设经发包方确认后15日内支付工程总价的20%；（5）工程施工完成，联动调试合格完成产值核定后15日内支付工程造价的28%；（6）工程竣工验收合格并完成产值核定后一个月内支付工程总价的10%；（7）工程完成备案并办完竣工结算后一个月内支付工程总价的12%；（8）余额3%作为工程质保金，质保期满两年后支付（不计利息）。违约、索赔：1.发包人违约的情形：未按本合同约定连续2个月未支付应付工程进度款额；在工程费用结算过程中未产生纠纷，发包人在约定的期限内不办理结算；2.发包人违约的索赔：当发包人违约，则每延误一天应按未付款的万分之一支付违约金。 合同签订后，原告于2015年11月进场施工，2018年9月，案涉工程竣工并交付被告，2018年10月，案涉工程进行了竣工验收，原告取得了相应的《竣工验收报告》。2020年5月16日，经原、被告双方结算，案涉工程总价款为12126720.70元，并签订了《竣工结算总价》予以确认。 本院认为，原、被告于2015年10月28日签订的《水电安装工程合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，原告按照合同的约定完成了工程施工内容，被告应当按照合同的约定向原告支付工程款。经双方结算，案涉工程总价为12126720.70元，且被告对未向原告支付该笔工程款无异议，本院确认被告应当向原告支付的工程款为12126720.70元，为此，原告请求判令被告支付工程款12126720.70元并自2020年6月17日起按照每日万分之一承担违约责任的诉讼请求，本院予以支持。 关于质保金是否应当支付的问题。本院认为，案涉工程于2018年10月经过竣工验收，按照双方在合同中的约定，质保期为两年，2020年10月质保期就将届满，诉讼中，被告并未就原告承建的水电工程质量提出异议，即便被告返还工程质保金后，也不影响原告依照合同约定或者法律的规定履行工程保修义务。为此，为避免当事人诉累及节约司法资源，质保金可以在本案中一并处理。 对原告主张工程价款优先受偿权的问题。依照《中华人共和国合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。原、被告就案涉工程进行结算的时间为2020年5月16日，原告主张对工程欠款享有优先受偿权的请求，符合前述法律及司法解释的规定，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条的规定，判决如下： 一、被告仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司于本判决生效后十五日内支付原告仁寿元通水电安装工程有限公司工程款12126720.70元并承担违约责任，违约金的支付方式：以11762919.10元（扣除3%的质保金）为基数，自2020年6月17日起按照每日万分之一计算至2020年10月31日至，以12126720.70元为基数自2020年11月1日起计算至实际支付之日止； 二、原告仁寿元通水电安装工程有限公司在被告仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司欠付其工程款12126720.70元范围内，就位于仁寿县的“景观33号二期”1-5号楼及地下室水电安装工程部份折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费94560.00元，减半收取47280.00元，由被告仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司负担，在本判决生效后七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员 余 剑 二〇二〇年十月十三日 书记员 吴艳清