云南省罗平县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0324民初2555号原告：罗平跃鑫房地产开发有限责任公司，住所地云南省曲靖市罗平县九龙大道与文笔路交叉口。法定代表人：舒兴金，总经理。委托诉讼代理人：何昊，云南精茂律师事务所律师，特别授权代理。被告：晋卫公，男，1988年4月5日出生，汉族，住云南省曲靖市罗平县。原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司与被告晋卫公追偿权纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人何昊到庭参加诉讼，被告晋卫公经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告向原告偿付由原告已经垫付的银行借款本息224928.03元及到实际清偿该款项之日按年6%计算的利息；2.判令被告向原告支付曲靖市麒麟区人民法院(2018)云0302民初3796号《民事判决书》中所判案件受理费4678元及律师代理费5000元；3.判令被告向原告支付违约金32860元；4.判令被告承担本次诉讼所有费用。（以上债权暂计为267466.03元）。事实和理由：2016年9月9日，原、被告双方就罗平县“九龙印象”小区3-2106号商品房签订《商品房购销合同》，该商品房面积为101.03平方米，总房款为328600元。2016年10月10日，被告与中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行签订《个人消费贷款及担保合同》；同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行向被告晋卫公发放了该笔贷款230000元，贷款期限为20年，原告作为开发商承担阶段性连带担保责任。在《个人消费贷款及担保合同》履行过程中，因被告未按照合同约定全面履行还款义务，导致中国邮政储蓄银行股份有限公司以晋卫公、罗平跃鑫房地产开发有限责任公司为被告诉至曲靖市麒麟区人民法院，法院经依法审理，下达曲靖市麒麟区人民法院(2018)云0302民初3796号民事判决书，因庭审中被告晋卫公未到庭，原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司于2018年10月31日替被告晋卫公向中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行垫付贷款本金利息224928.03元，此外，原告还承担了中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行该案的诉讼费4678元、律师代理费5000元。被告晋卫公未出庭应诉，亦未向本院递交书面答辩状。原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：1.原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司营业执照复印件及法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明；2.被告晋卫公身份证复印件；3.《商品房购销合同》复印件；4.《商品房买卖合同备案登记表》复印件；5.《个人购房/担保合同》复印件；6.云南省曲靖市麒麟区人民法院（2018）云0302民初3796号民事判决书复印件；7.中国邮政储蓄银行个人贷款资产保全还款（2018年10月31日）复印件及电子回单复印件；8.收据复印件；9.《关于保证人罗平跃鑫房地产开发责任有限公司承担保证责任的情况说明》复印件。被告晋卫公未到庭质证，视为其放弃质证权利。对原告方提交的证据，本院经审查来源合法，具有真实性，与本案待证事实存在关联性，予以采信。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月9日，原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司（作为甲方）与被告晋卫公（作为乙方）签订《商品房购销合同》，约定：乙方购买甲方开发的罗平县，总价款为328600元；乙方于2016年9月9日前支付房屋价款98600元，余款230000元由乙方向按揭贷款银行贷款，甲方收到该按揭贷款时视为乙方已履行完成房款的支付义务；乙方不能履行其与按揭银行所签借款合同约定的还款义务，从而导致甲方承担连带担保责任的，甲方在承担责任后，有权单方面解除合同、收回房屋，并要求乙方承担甲方向银行支付的全部贷款本息及相关费用（包括逾期利息、罚息和违约金及诉讼费、执行费、律师费等费用），同时，乙方应向甲方支付房屋总价款的10%的违约金。2016年10月10日，被告晋卫公与中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行签订《个人消费贷款及担保合同》，约定由被告晋卫公向原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司购买罗平县；晋卫公向中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行借款230000元，借款期限为240个月（自2016年10月10日起至2036年10月10日止），还款方式为按月等额本息还款；担保方式为抵押加保证组合担保，即晋卫公用其购买的罗平县抵押，罗平跃鑫房地产开发有限责任公司在抵押物办妥抵押登记前承担连带保证责任；担保范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。230000元贷款发放后，被告晋卫公未按合同约定还款，中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行遂于2018年7月9日向云南省麒麟区人民法院对晋卫公、罗平跃鑫房地产开发有限责任公司提起金融借款合同纠纷诉讼。2018年9月19日，该院作出（2018）云0302民初3796号民事判决书，判决被告晋卫公于该判决生效之日起10日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行截止至2018年4月11日的借款本息余额220149.5元、律师代理费5000元以及自2018年4月12日起至清偿完毕之日止的逾期利息，原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司承担连带清偿责任。2018年10月31日，原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司代为被告晋卫公向中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行支付了借款本息224928.03元，并承担了该案的诉讼费4678元及律师代理费5000元，合计234606.03元。本院认为，在原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司和被告晋卫公与案外人中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行签订的《个人消费贷款及担保合同》中，主债务人是被告晋卫公，保证人是原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司代被告晋卫公向中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行清偿借款本息余额并承担因中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行为实现债权所产生的诉讼费用后，有权向被告晋卫公追偿。综上，原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司要求晋卫公偿还其代偿的借款本息224928.03元，及其承担的因中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行为实现债权所产生的律师代理费5000元、诉讼费4678元，以及以224928.03元为基数按年利率6%计算的利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。至于原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司主张的违约金，因本院已支持了利息，可以填补原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司因代偿所造成的损失，故本院不予支持。综上所述，原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告晋卫公于本判决生效后10日内支付原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司因承担保证责任所实际清偿的借款本息224928.03元，及自2018年10月31日起至实际给付之日止按年利率6%计算的利息；二、被告晋卫公于本判决生效后10日内支付原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司在云南省麒麟区人民法院（2018）云0302民初3796号民事判决书中所承担的案件受理费4678元及律师代理费5000元；三、驳回原告罗平跃鑫房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的时间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4674元，由被告晋卫公负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。审 判 长  刘稳良人民陪审员  李老光人民陪审员  赵联松二〇二〇年十月十四日书 记 员  李 璟