广东省广州市黄埔区人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤0112执异206号异议人（案外人）：欧阳丽娟。申请执行人：广州扬帆钢铁贸易有限公司。法定代表人：李刚。被执行人：陈桂云。被执行人：广州铁诚工程材料有限公司。法定代表人：陈桂云。本院在执行广州扬帆钢铁贸易有限公司（以下简称扬帆公司）与陈桂云、广州铁诚工程材料有限公司（以下简称铁诚公司）买卖合同纠纷一案[案号为（2020）粤0112执7236号]过程中，案外人欧阳丽娟对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人欧阳丽娟的异议请求：解除对广州市越秀区XXXX房、广州市越秀区XXXX车位、广州市从化市街XXXX房（以下统称案涉不动产）的查封措施。事实和理由：一、2015年8月19日扬帆公司与陈桂云已在民政部门登记结婚，民政部门备案登记的《离婚协议书》里明确约定了上述房产归欧阳丽娟单独所有，由于离婚后陈桂云一直不肯配合办理过户手续，所以目前上述房产登记在陈桂云名下，但实为欧阳丽娟所有。二、陈桂云在（2019）粤0112民初8959号买卖合同纠纷一案中所负债务属于陈桂云的个人债务，且发生在欧阳丽娟与陈桂云离婚之后，与欧阳丽娟无关，不应执行欧阳丽娟的个人财产。申请人是案外人，并非本案的被执行人。三、同样以陈桂云作为被执行人而查封了上述房产的其他执行案件，欧阳丽娟提出执行异议后，相关法院均采纳了欧阳丽娟的意见，相继解除了查封措施。综上，为了保障申请人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等相关法规的规定，请法院支持我方异议请求。申请执行人扬帆公司辩称：一、欧阳丽娟对案涉房屋请求过户的权利与扬帆公司的金钱债权具有平等性，并且结合被执行人陈桂云之经济状况以及涉案情况，扬帆公司无其他实现债权之途径。根据欧阳丽娟与陈桂云签订的《离婚协议书》，其取得了对案涉房屋享有的请求过户登记的权利，该权利为债权请求权，此种权利与扬帆公司对陈桂云享有的债权均为平等的债权。从权利内容来看，扬帆公司除针对陈桂云之不动产，也即案涉房屋、车位外，并无其他实现债权之途径，而欧阳丽娟根据《离婚协议书》的约定，名下持有众多不动产，对其权利的保护并无紧迫性。因此，为实现交易的安全性以及公平性，同时兼顾物权登记的外观主义，不应认定欧阳丽娟对案涉不动产享有足以排除执行的民事权益。二、欧阳丽娟存在与陈桂云恶意串通进而转移财产、逃避债务的故意，该离婚协议不得对抗答辩人享有的债权。欧阳丽娟在此前的执行异议听证庭审中确认其2008年后就赋闲在家，但2011-2016年期间在陈桂云不断对外举债期间，其名下的财产却有增无减，体现为欧阳丽娟名下购置了大量的不动产。截至目前陈桂云负债高达数亿元，且大部分处于终结本次执行状态。因此扬帆公司认为欧阳丽娟与陈桂云在明知陈桂云负债沉重的情况下通过签署离婚协议的方式进而恶意转移财产、逃避债务，该《离婚协议书》对案涉不动产权属的约定不得对抗扬帆公司享有的债权。三、欧阳丽娟对于案涉不动产未能变更登记至其名下具有过错，属于因自身原因未能办理过户登记之情形，不得对抗扬帆公司的债权。欧阳丽娟自2015年8月9日与陈桂云登记离婚后，虽将《离婚协议书》于民政部门备案，但此举并不具有公示效力，扬帆公司对《离婚协议书》的内容并不知悉。其二人自离婚之日至扬帆公司与陈桂云开始交易的2016年5月，时间跨度长达近一年。欧阳丽娟以陈桂云不予配合为由，主张其对房屋未能过户的事实没有过错。扬帆公司认为上述时间长达近一年，欧阳丽娟完全可以通过司法手段提起确认之诉并进而依据生效法律文书实现不动产所有权过户登记。综上，欧阳丽娟对于案涉不动产未能过户以及后续查封具有过错，不得对抗扬帆公司的债权。四、人民法院公报案例具有一定的参照适用意义，本案存在参照使用《最高人民法院公报》2017年第3期案例裁判观点的空间。根据该期付金华诉吕秋白、刘剑锋案外人执行异议之诉案，法院认为系争房屋虽由双方在离婚协议中约定归原告所有，但该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因系争房屋的产权未发生变更登记，系争房屋中的产权份额尚未变动至原告名下，故在第三人对外尚存未履行债务的情况下，被告作为第三人的债权人，要求对第三人名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。综上，请求法院作出公正裁判。被执行人陈桂云未提出答辩意见，也未提供证据材料。被执行人铁诚公司未提出答辩意见，也未提供证据材料。本院查明，本院于2019年7月26日受理扬帆公司与陈桂云、铁诚公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月5日作出（2019）粤0112民初8959号《民事判决书》，判决如下：一、铁诚公司在本判决生效之日起三日内向扬帆公司支付货款2336500.80元。二、铁诚公司在本判决生效之日起三日内向扬帆公司支付逾期付款违约金，其中截止2019年7月24日为2235441.46元；自2019年7月25日起则以880.43吨为基数按每天每吨2元计算至付清款项时止。三、陈桂云对铁诚公司的上述债务承担连带清偿责任。该案生效后，因铁诚公司、陈桂云未履行生效裁判文书确定的义务，扬帆公司向本院申请执行，本院予以受理，案号为（2020）粤0112执7236号。执行期间，本院依法对陈桂云名下位于广州市越秀区XXXX房、广州市越秀区XXXX车位、广州市从化市XXXX房的产权进行轮候查封。欧阳丽娟对上述查封措施不服，向本院提出了异议。另查明，广州市不动产登记信息查询结果显示，案涉房屋的登记权属人是陈桂云。又查明，欧阳丽娟与陈桂云原系夫妻关系，二人于2015年8月19日登记离婚。欧阳丽娟向本院提交了如下证据：1.《离婚证》，显示欧阳丽娟与陈桂云于2015年8月19日离婚；2.《婚前协议书》，约定案涉不动产离婚后均归欧阳丽娟所有，铁诚公司的一切法律责任均由男方承担，包括但不限于债权债务、担保责任、股东责任等；3.广州市天河区、白云区人民法院相关《民事裁定书》及其生效证明；4.《广州市不动产登记查册表》及备注说明，证明案涉不动产被本院轮候查封的事实。本院认为，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定向执行法院提出异议，异议人欧阳丽娟可以提出执行标的异议。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条，本院（2020）粤0112执7236号案对案涉不动产的查封均系轮候查封，并未实际发生法律效力，查封解除的，登记在先的轮候查封即自动生效。结合本案事实，异议人欧阳丽娟对尚未发生法律效力的执行措施提出异议，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回异议人欧阳丽娟的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  李桂模审判员  李治忠审判员  杜俊锋二〇二〇年十月二十八日书记员  丁 慧莫碧君附：本裁定主要法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。