江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0826民初1504号原告：周生余，男，汉族，1964年9月13日出生，居民，住涟水县。委托诉讼代理人：郑建兵，涟水县杨口法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：戴庆荣，涟水县杨口法律服务所法律工作者。被告：周生祥，男，汉族，1959年2月6日出生，居民，住涟水县。委托诉讼代理人：罗会阳，江苏兴宇律师事务所律师。原告周生余与被告周生祥排除妨害纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序于2020年5月13日公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人郑建兵、被告及其委托诉讼代理人罗会阳均参加诉讼。后因案情复杂，本案依法转为普通程序于2020年9月18日公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人郑建兵、被告及其委托诉讼代理人罗会阳均参加诉讼。本案现已审理终结。原告周生余向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赔偿因侵占原告46平方米宅基地种植不能的损失2484元；2.请求判令被告赔偿原告因被告侵占两间26平方米的房屋损失10000元；3.请求判令被告排除妨害侵占原告的责任田0.166亩，归还该土地；4.请求判令被告赔偿原告就上述0.166亩土地自1994年至今因种植不能的损失4316元；5.请求判令被告承担本案诉讼费。审理中，原告变更第一项诉讼请求为请求判令被告赔偿因侵占原告46平方米宅基地种植不能的损失967元（46平方米÷666平方米/亩×1000元/亩×14年）。事实和理由：原告于1983年4月在原告宅基地上建设26平方米的两间厨房给原告单身长兄周生中居住。被告于1993年借住该两间厨房，并于2004年占用原告家宅基地46平方米建设主屋。原告多次要求被告以土地置换宅基地并赔偿原告种植不能的损失，遭到被告拒绝。被告于1994年将原告门前的0.166亩责任田强占种植，原告多次要求被告返还该土地并赔偿原告种植不能的损失，被告拒绝赔偿损失及归还土地。经村委会、镇司法部门多次调解未果，故原告诉至法院，请求判决支持原告诉讼请求。被告辩称，被告自1995年成家以后，一直和原告相邻而居，相安无事多年。原告提出的诉请无事实依据，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原、被告及周生忠、周生怀系亲兄弟关系，老大为周生忠，老二为周生祥，老三为周生余，老四为周生怀。四兄弟及其父母原先居住在周码村二组的老宅基上。老三周生余因为结婚第一个搬出老宅基，申请了周码村二组18号的宅基地并建房居住。1992年，因为老四周生怀第二个结婚，原老宅基就留给其结婚用。原、被告父母就带着老大周生忠、老二周生祥搬出老宅基，在18号的宅基地上另行建设了两间面朝东房屋居住，该两间房屋南北方向长6.5米，东西方向长5米。后因老三周生祥于1995年结婚，老大周生祥便搬出了上述两间房屋，两间房屋遂由面朝东改成面朝西。此后，被告于2006年在上述两间房屋北侧建设面南主屋，其主屋东侧沿着上述面西房屋的东侧进行建设，该主屋南北长8.5米。被告在建设主屋时，原告要求被告承认其侵占原告宅基地并要求被告于主屋拆除后返还该部分宅基地，后被告亦予以默认，但原告并没有要求被告支付相应对价。另查明，原、被告两家的宅基相邻，原告现使用的宅基地东西方向长12米，南北方向长15米，被告现使用的宅基地东西方向长12米，南北方向长15米。原告有两块“门前地”：1.北侧地块的合同面积0.29亩，实测0.38亩，东至周生虎、西至周生祥、南至荒地、北至道路；南侧地块的合同面积0.3亩，实测0.5亩，东至周生虎、西至周生祥、南至道路、北至荒地。2.被告有两块“门前地”：1.北侧地块的合同面积0.3亩，实测0.45亩，东至周生余、西至荒地、南至荒地、北至道路；2.南侧地块的合同面积0.3亩，实测0.65亩，东至周生余、西至荒地、南至道路、北至荒地。现原告认为双方相邻的宅基地和承包地的界线应该以现在的中心线向西移动5米，被告认为应以现在的中心线为界线。还查明，原告于1993年10月办理了集体土地建设用地使用证，该用地的位置为东至周生虎、西至路、南至责任田、北至沟，东西长17米，南北长15米。老大周生忠于1993年3月15日申请个人建房用地，其位置为东至周生余、西至路、南至责任田、北至汪，用地面积长为15公尺、宽为13.3公尺，面积为200平方公尺，但是没有办理集体土地建设用地使用证。涟水县高沟镇周码村村民委员会于2019年11月28日出具证明，该证明载明：“兹有本村周生余与周生祥两家因宅基地界产生纠纷，经村多次调解。周生余家宅基地17米包括现有周生祥东边小屋在内。协商方案为周生祥现有边屋不动，边屋屋檐留足20公分滴水，在水泥路南面补足从周生余家东宅基地起点开始至西17米土地面积给周生余家，但双方调解无果。”上述事实，有原、被告当庭陈述、土地承包经营权证、现场勘验笔录、照片、涟水县高沟镇周码村村民委员会出具的证明、集体土地建设用地使用证等证据载卷为证，本院予以确认。本院认为，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。土地承包经营权人依法对其承包经营的土地享有占有、使用和收益的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原告提供的集体土地建设用地使用证能够证明其宅基地东西方向长17米，南北方向长15米，同时从争议两间房屋的建设经过以及从面朝东改成面朝西的情况来看，能够确认原、被告争议的面西两间房屋系建设在原告的宅基地上。但因该两间房屋由原、被告父母在世时和子女共同建设的，双方父母在世时被告一直居住其中，现原告主张该房屋系其所有，并要求赔偿10000元的损失，本院对此不予支持。关于该两间房屋的权属问题可由双方另案解决。关于原告主张被告占用其46平方米宅基地用于建房的问题。根据庭审查明的情况以及现场勘验，能够确认被告建设的主屋的东侧占用了原告的宅基地的面积为42.5平方米（5米×8.5米）。由于建房时双方系亲兄弟，且没有矛盾，原告当时要求被告在承认侵犯其宅基地的基础上并待房屋拆除以后返还该宅基地，被告亦予以默认，故本院确认被告实际占用了原告42.5平方米的宅基地。因被告建设的主屋系整体，不宜将东侧东西方向长5米的部分拆除，且当初建房时原告并没有要求被告支付使用费用，故对原告主张起诉之前的损失不予支持。考虑到原、被告现在已经发生矛盾，原告亦起诉要求被告赔偿损失，故本院确定被告应赔偿原告自起诉之日起的损失。结合农村宅基地的实际价值、占用面积、当初建房双方口头约定以及原告主张每年1000元每亩的价格等因素，本院依法确定自原告起诉之日即2020年4月23日起至2020年9月18日止，由被告赔偿原告损失42.5平方米÷666平方米/亩×1000元/亩×148天÷365天/年=23.29元。关于原告自2020年9月18日之后的损失，因在本次诉讼中未主张，原告可另行主张。关于原、被告争议的门前地，根据双方提供的农村土地承包经营权证能够确认原告家路北侧地块的合同面积0.29亩，实测0.38亩，路南侧地块的合同面积0.3亩，实测0.5亩；而被告家路北侧地块的合同面积0.3亩，实测0.45亩，路南侧地块的合同面积0.3亩，实测0.65亩。可见，原、被告的土地的合同面积大致相同，由于被告家土地的西侧系荒地，从而导致被告家的实测面积略大于原告家的面积。如两家承包地的界线由现有位置向西移动5米后，则会出现原告家的土地面积明显多于被告家的土地面积的情况，这与登记证书载明的情况明显不符，且原告提供的证据也不能证明其承包地的界线应在现有界线向西移动5米，故原告主张被告侵占原告承包地，要求排除妨害并赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。据此，经调解未果，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条、《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、第三十七条、第一百二十五条、第一百五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告周生祥于判决生效之日起十日内赔偿原告损失23.29元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费110元，由原告周生余负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（上诉费收款单位：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行，账号：62×××40）审 判 长  王翔审 判 员  李洋人民陪审员  沈会二〇二〇年十月二十二日书 记 员  张路附：相关法律法规《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国物权法》第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。