安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0705民初4809号原告：铜陵农村商业银行股份有限公司北京路支行，住所地铜陵市北京西路****，统一社会信用代码：9134070067091715X5。负责人：陈浩，职务：行长。委托代理人：周进，该公司员工。被告：韩仕理，男，1962年4月1日出生，汉族，住铜陵市。被告：赵爱春，女，1964年7月1日出生，汉族，住铜陵市。原告铜陵农村商业银行股份有限公司北京路支行诉被告韩仕理、赵爱春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵农村商业银行股份有限公司北京路支行委托代理人周进到庭参加诉讼。被告韩仕理、赵爱春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告铜陵农村商业银行股份有限公司北京路支行向本院提出诉讼请求：1、请求判定被告韩仕理偿还所欠原告的本息合计人民币2151646.6元(其中本金1797500元，利息354146.6元。2020年9月17日后，利息按本金1797500元，年利率10.179%计算，直至贷款结清为止）。2、请求判定原告对被告抵押物享有优先受偿权，抵押物为韩仕理、赵爱春共同所有的世纪商城2号楼6号网点的商业营业用房，房地产权号为铜2009013377-1、2009013377-2号，国有土地使用证为铜国用200937331号，不动产登记证明号为皖20**铜陵市不动产证明第0002312号。3、被告赵爱春作为共同债务人承担还款责任。4、请求判定被告承担本案诉讼费及实现债权全部费用。事实与理由：2018年1月29日被告韩仕理以归还原贷款为由向原告申请借款1800000元并于次日与原告签订编号为铜农商行北支个借字［2018］第0001号个人借款合同，借款金额1800000元，合同期限为2018年1月30日至2019年1月30日，贷款年利率为贷款发放日的人民银行基准利率（4.35%）上浮80%（即7.83%），逾期后则在贷款合同利率的基础上上浮30%（即10.179%）。同时被告韩仕理、赵爱春于2018年1月30日与我行签订编号为（北京路）支行抵字（2018）年第（014）号最高额抵押合同，以韩仕理、赵爱春共同所有的世纪商城2号楼6号网点（房地产权号为铜房2009013377-12009013377-2号，国有土地使用证为铜国用200937331号）作抵押并办理了抵押手续，不动产登记证明号为皖20**铜陵市不动产证明第0002312号。被告赵爱春签订共同承担债务承诺书，作为共同债务人，对被告韩仕理与原告签订的此笔借款合同项下的一系列债务承担共同还款责任。上述个人借款合同生效后，原告根据合同约定于2018年2月2日发放了该笔1800000元到期日为2019年1月30日。经原告反复催促，被告仍未能引起重视，只还本合计2500元，还息合计90045.03元（详见还款凭证）。截至2020年9月16日仍拖欠本息2151646.6元（详见利息计算说明）未还。2020年9月17日之后，利息按本金1797500元，年利率10.179%计算，直至贷款结清为止。为此，原告特具状诉至法院，请求贵院依法判决并支持原告的诉请。为支持其诉讼请求，原告铜陵农村商业银行股份有限公司北京路支行向本院提交了下列证据：1、原告营业执照、负责人身份证明书。2、原告委托书、受托人身份证复印件。3、被告韩仕理、赵爱春身份证及结婚证复印件。证据1-3证明原、被告均为适格的诉讼主体。4、贷款申请书、借款合同、借据、还款凭证复印件。证据4证明原、被告存在合法有效的金融借款合同关系。5、自然人共同还款承诺书复印件。证据5证明自然人被告作为共同还款承诺人，对债务承担连带清偿责任。6、抵押合同复印件、抵押物清单复印件、房产证、土地证复印件、不动产登记证明复印件。证据6证明原告对抵押物享有优先受偿权。7、利息计算1份。证据7证明被告至2020年9月16日欠借款本金1797500元、利息354146.6元。8、催收资料及还款承诺书复印件。证据8证明原告对被告进行了合法催收。被告韩仕理、赵爱春未做答辩，亦未向本院提交证据。经庭审，本院对原告提交的证据予以认证。经审理查明，2018年1月29日被告韩仕理以归还原贷款为由向原告申请借款1800000元并于次日与原告签订编号为铜农商行北支个借字［2018］第0001号个人借款合同，借款金额为1800000元，合同期限为2018年1月30日至2019年1月30日，贷款年利率为贷款发放日的人民银行基准利率（4.35%）上浮80%（即7.83%），逾期后则在贷款合同利率的基础上上浮30%（即10.179%）。同时被告韩仕理、赵爱春于2018年1月30日与我行签订编号为（北京路）支行抵字（2018）年第（014）号最高额抵押合同，以韩仕理、赵爱春共同所有的世纪商城2号楼6号网点（房地产权号为铜房2009013377-1、2009013377-2号，国有土地使用证为铜国用200937331号）作抵押并办理了抵押手续，不动产登记证明号为皖20**铜陵市不动产证明第0002312号。被告赵爱春签订共同承担债务承诺书，作为共同债务人，对被告韩仕理与原告签订的此笔借款合同项下的一系列债务承担共同还款责任。上述个人借款合同生效后，原告根据合同约定于2018年2月2日发放了该笔1800000元到期日为2019年1月30日。经原告反复催促，被告仍未能引起重视，只还本合计2500元，还息合计90045.03元（详见还款凭证）。截至2020年9月16日仍拖欠本息2151646.6元（详见利息计算说明）未还。上述事实，有原告提交的证据及庭审笔录在卷证实。本院认为，被告韩仕理与原告签订了《个人借款合同》，向原告借款1800000元，应按约定的期限履行还款义务，被告韩仕理未依约还款，已构成违约，应承担相应的法律责任。故对原告主张的“被告韩仕理偿还所欠原告的本息合计人民币2151646.6元(其中本金1797500元，利息354146.6元。2020年9月17日后，利息按本金1797500元，年利率10.179%计算，直至贷款结清为止）”的诉讼请求，本院予以支持。被告韩仕理、赵爱春于2018年1月30日与我行签订编号为（北京路）支行抵字（2018）年第（014）号最高额抵押合同，以韩仕理、赵爱春共同所有的世纪商城2号楼6号网点（房地产权号为铜房2009013377-1、2009013377-2号，国有土地使用证为铜国用200937331号）作抵押并办理了抵押手续，不动产登记证明号为皖20**铜陵市不动产证明第0002312号提供抵押担保，原告依法对上述抵押物在折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告赵爱春出具承诺书作为共同借款人，应承担共同还款责任。被告韩仕理、赵爱春经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韩仕理、赵爱春于本判决生效后十日内共同偿还原告铜陵农村商业银行股份有限公司北京路支行借款本息合计人民币2151646.6元（2020年9月17日后，利息按本金1797500元，年利率10.179%计算，计算至贷款结清为止）。二、原告铜陵农村商业银行股份有限公司北京路支行对被告韩仕理、赵爱春用于抵押的世纪商城2号楼6号网点（房地产权号为铜房2009013377-1、2009013377-2号，国有土地使用证为铜国用200937331号，不动产登记证明号为皖20**铜陵市不动产证明第0002312号）在折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24013元，减半收取12006.5元，由二被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  王新会二〇二〇年十月三十日书记员  王真菇附：本判决依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。