四川省大竹县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1724民初3285号 原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司，住所地四川省大竹县。 法定代表人：罗勇,系该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈邦奇，男，四川方舟达律师事务所律师。 被告：罗三，男，1986年12月4日出生，汉族，住四川省大竹县。 被告：张焕英，女，1984年4月2日出生，汉族，住四川省大竹县。 被告：罗廷才，男，1963年3月15日出生，汉族，住四川省大竹县。 被告：彭贵先，女，1964年3月14日出生，汉族，住四川省大竹县。 原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告罗三、张焕英、罗廷才、彭贵先金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈邦奇到庭参加诉讼，被告罗三、张焕英、罗廷才、彭贵先经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。 原告四川大竹农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法确认原告与被告罗三、张焕英签订的《个人借款合同》提前到期，并判令被告罗三、张焕英返还原告借款本金300000元，以及按合同的约定支付到还清之日止的利息、罚息、复利（算至2020年6月21日的利息、罚息为14032.7元）；2.依法判令被告罗廷才、彭贵先对被告罗三、张焕英上述债务承担连带担保责任；3.依法判令原告对登记在被告罗廷才、张焕英名下位于大竹县XX房屋以折价或者以拍卖、变卖所得的价款，在借款本金300000元及利息、罚息、复利、赔偿金、过户税费和实现债权费用的范围内优先受偿；4.依法判决被告承担原告为实现债权所产生的案件受理费等全部费用。事实及理由:2019年4月17日，被告罗三、张焕英在婚姻存续期间因房屋装修缺乏资金，共同向原告所辖妈妈支行申请借款300000元，2019年4月28日，原告所辖妈妈支行与被告罗三、张焕英签订《个人借款合同》，主要约定：借款金额300000元，借款用途：房屋装修，借款期限3年，即2022年4月25日到期，固定年利率9.02496%，按季结息，按计划还本，逾期借款加收50%的罚息，被告违反借款合同约定任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用......。同日，原告所辖妈妈支行与被告罗廷才、彭贵先签订《抵押合同》，主要约定：被告罗廷才、彭贵先以其所有的位于大竹县竹阳街道竹海路东段636号旺角名宇1幢23-5号房屋作为上述贷款的抵押担保，担保范围为借款人《个人借款合同》项下本金及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用以及本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用（包括但不限于占有、管理、使用、处置、拍卖、过户等费用）。2019年4月28日，原告所辖妈妈支行与被告罗廷才、彭贵先签订《个人保证合同》，主要约定：被告罗廷才、彭贵先对被告罗三、张焕英在原告处的上述借款提供保证，保证方式为连带保证，保证期间为借款主合同项下债务履行期满之日后三年止，保证范围为借款主合同项下本金300000元及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用。2019年4月28日原告所辖妈妈支行与被告罗廷才、彭贵先就上述抵押房屋在大竹县不动产登记中心办理抵押登记。2019年4月29日，原告按借款合同约定向被告罗三、张焕英发放贷款300000元。后被告仅给付部分利息，没有按照借款合同约定在2020年4月26日偿还本金2万元及利息，截至2020年6月21日，被告尚欠原告借款本金300000元，利息、罚息14032.7元。原告经多次催收未果。 被告罗三未答辩。 被告张焕英未答辩。 被告罗廷才未答辩。 被告彭贵先未答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年4月17日被告罗三、张焕英因房屋装修缺乏资金共同向原告四川大竹农村商业银行股份有限公司所辖妈妈支行申请借款300000元，同日，原告所辖妈妈支行与被告罗三、张焕英签订个人借款合同，合同约定：“借款金额300000元；借款期限自2019年4月26日至2022年4月25日；固定年利率9.02496%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%,本合同项下的贷款按日计息，贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自结息次日起计收复利。按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款方法及还款金额为：按季付息，2020年4月26日，还本金额20000元......借款为担保借款，担保方式为抵押；违约情形：......甲方未按照合同约定归还贷款本息或支付相关费用.....；违约救济措施：出现违约情形，乙方有权行宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，并从乙方宣布贷款提前到期之日起开始计收贷款逾期罚息......；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、过户税费、代理费等）均由借款人承担。”。2019年4月28日，为确保被告罗三、张焕英与原告所辖妈妈支行签订的个人借款合同的履行，被告罗廷才、彭贵先与原告所辖妈妈支行签订抵押合同，为上述借款主合同形成的债务提供抵押担保，合同约定：“抵押物为大竹县XX房屋；担保范围为包括但不限于主合同下本金、利息（包括付利息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、送达费、公告费、过户税费、代理费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或者拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同下的债务，剩余价款退还甲方。”。2019年4月28日，原告所辖妈妈支行与被告就抵押房屋在大竹县不动产登记中心办理抵押登记。同日，为确保原被、告签订的个人借款合同的履行，被告罗廷才、彭贵先与原告所辖妈妈支行签订个人保证合同，主要约定：保证方式为连带责任保证；担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、送达费、公告费、过户税费、代理费等）；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起三年；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人为按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担保证责任。2019年4月29日原告向被告罗三账号为XX发放贷款300000元，完成借款交付义务，同日，被告罗三向原告出具借款借据一张。后被告未能按照借款合同约定偿还借款本息，现被告已偿还利息17755.16元，未偿还借款本金，原告经多次催收未果。 同时查明，被告罗三、张焕英系夫妻关系，被告罗廷才、彭贵先系夫妻关系。该债务发生在婚姻存续期间，且被告张焕英于2019年4月17日与原告所辖妈妈支行签订了共同债务确认书，对该债务予以认可并同意承担连带责任。 上述事实，有原告的陈述，原、被告身份信息，结婚证，借款申请书，个人借款合同，抵押合同，个人担保合同，抵押担保承诺书，贷款抵押物品清单，共同债务确认书，不动产登记证明，房屋产权证，借款借据，被告罗三账户明细、还款明细，欠款说明书等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为,原告与被告罗三、张焕英签订的个人借款合同系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。被告罗三没有按合同约定履行还款义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。被告罗三、张焕英系夫妻关系，且债务发生在婚姻存续期间，被告张焕英与原告签订的共同债务确认书，表示认可该债务属夫妻共同债务，并同意承担连带责任。被告罗三、张焕英未按合同约定偿还借款本息，根据借款合同约定，被告应于2020年4月26日偿还本金20000元及利息，但被告未按照合同约定按期履行还款义务，现原告请求原、被告签订的个人借款合同提前到期，要求被告罗三、张焕英共同偿还借款本金300000元并按合同约定给付从借款之日起至付清时止的资金利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。本案中被告罗廷才、彭贵先共同为被告罗三、张焕英的借款提供保证担保，明确约定保证方式为连带责任保证，故对原告要求被告罗廷才、彭贵先对被告罗三、张焕英的上述借款承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持；被告罗廷才、彭贵先系夫妻关系，且婚姻存续期间以登记在其名下的房产为被告罗三、张焕英的借款提供抵押担保，并依法办理了房地产抵押登记手续，本院确认原告在债权范围内对其房产处置价款享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告罗三、张焕英于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金300000元，并以300000元为基数按照借款合同约定给付原告从2019年4月29日起至还清之日止的资金利息（已给付的利息17755.16元从上述应给付的总利息中予以扣减）； 被告罗廷才、彭贵先对被告罗三、张焕英的上述债务承担连带保证责任； 原告四川大竹农村商业银行股份有限公司对登记在被告罗廷才、彭贵先名下的位于大竹县XX房屋的处置价款在第一判项确定的债权范围内享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3005元，由被告罗三、张焕英、罗廷才、彭贵先共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  杨登武 二〇二〇年十月三十日 书记员  王远明