四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1602民初1086号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行。住所地四川省广安市广安区广宁南路**。 法定代表人：郑敏，行长。 委托诉讼代理人：陈贵平，男，汉族，生于1963年11月23日，家住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：邹建，四川鑫泰律师事务所律师。 被告：林雪川，男，汉族，生于1975年10月27日，家住四川省广安市广安区，现服刑于四川省嘉陵监狱。 被告：广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社，住所地：广安市前锋区龙滩乡黄莲村**。 法定代表人：林雪川。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行与被告林雪川、广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月16日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行的委托诉讼代理人陈贵平、邹建，被告林雪川，被告广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社的法定代表人林雪川到庭参加了诉讼；本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告林雪川向原告偿还借款592088.40元及拖欠的利息、罚息和复息［利息、罚息和复息按《小额贷款借款合同》和《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》的相关约定，即从2018年10月15日起至偿还借款日止］；2、判令被告林雪川向原告支付违约金6万元。3、判令被告林雪川、广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社支付原告为实现债权产生的律师费1.48万元。4、判决原告对被告广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社所有的位于广安市前锋区共3589.8亩土地经营权及土地附着物的折价、拍卖所得价款享有优先受偿权。5、被告承担诉讼费、保全费和公告费。事实和理由：被告林雪川及其控股且担任法人代表的广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社因生产经营需要，经广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社成员同意，由广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社提供土地经营权（含土地附着物）为抵押，并提供《前锋区农村产权抵押融资客户申请表的（推荐表）》及《购销合同》等材料，向原告提出贷款申请150万元，在原告审核了被告提供的书面材料后，同意对林雪川及其控股且担任法人代表的广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社授信可循环使用的额度金额60万元，之后原告与相关被告分别签订了相关合同：与被告林雪川于2016年8月22日签订了《小额贷款额度借款合同》，约定“原告为被告授信额度金额60万元及支用期和使用方式，贷款利率、罚息利率和计息、结息方式，被告违约的表现形式，违约金的计算方式及费用的承担等”；与被告广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社法定代表人林雪川于2016年8月22日签订了《小额贷款最高额抵押合同》，并于2016年8月29日办理了土地流转抵押登记，约定：“广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社自愿以其所有的，位于广安市前锋区共3589.8亩土地经营权（含土地附着物）（流转权证号：前锋区农地经营权他证201608290005），为林雪川与原告签订的《小额贷款额度借款合同》提供最高额抵押担保，担保范围包含借款本金，利息（包括复利和罚息）、违约金及诉讼费、律师费等，且原告对处分抵押财产所得价款享有优先受偿权”。根据上述合同及被告林雪川20**年8月29日签署的《中国邮政储蓄个人贷款借款》，原告于当日向被告林雪川发放贷款60万元；该笔贷款结清后，林雪川再次提出支用申请，并于2017年9月30日签署了《中国邮政储蓄个人贷款借据》，原告当日向被告林雪川再次发放贷款60万元。之后，被告林雪川及其控股且担任法人代表的广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社未按照双方所签合同的相关规定按期足额偿还贷款本息，在偿还第13期本息后，再未向原告支付本息。为维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。 被告林雪川、广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社辩称，1、他现在在服刑期间，无法获得人身自由，他之前在外面收了点账还了账，且肯定要把原告的账还了，借款是属实。当年银行给他转了账没多久就出事人，如果没有出事，早就还了。他现在这个情况，就看银行可不可以把利息、罚金什么的给他免了。2、因他没向社员交款，社员可能早就收回了土地，广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社提供的抵押担保就无法实现了。 当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院结合采信的证据，对本案事实综合认定如下： 2016年7月21日，广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社向中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行递交了《前锋区农村产权抵押融资客户申请表(推荐表)》。 2016年8月5日，广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社及合作社成员共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行递交了《广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社合作成员决议》。 2016年8月22日，中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行（贷款人，甲方）与林雪川（借款人，乙方）签订了《小额贷款借款合同》（合同编号：51034036216085190635），主要内容为：金额60万元，年利率6.175%，贷款期限自2016年8月29日至2018年8月29日，按季付息；乙方未按约定日期还贷款的，加收按约定利息的30%,且按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，乙方构成违约，乙方支付本合同金额10%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应当继续承担赔偿责任。以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担甲方因实现债权而发生的各项合理费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师贷理费、差旅费、评估费、拍卖费等)等内容。 2016年8月22日，中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行与广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社法定代表人林雪川签订了《小额贷款最高额抵押合同》，并于2016年8月29日办理了土地流转抵押登记，约定：广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社自愿以其所有的，位于广安市前锋区共3589.8亩土地经营权（含土地附着物）（流转权证号：前锋区农地经营权他证201608290005），为林雪川与原告签订的《小额贷款额度借款合同》提供最高额抵押担保，担保范围包含借款本金，利息（包括复利和罚息）、违约金及诉讼费、律师费等内容。 2016年8月29日，中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行向林雪川转款60万元。 2016年8月29日，中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行向林雪川贷款的《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》。 截止到2018年10月14日，下欠贷款余额592088.40元及利息至今未清偿，中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行起诉来院，要求依法裁决。 同时查明，中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行向四川鑫泰律师事务所支付了律师代理费14800元。 认定上述事实的依据有：《前锋区农村产权抵押融资客户申请表(推荐表)》、《广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社合作成员决议》、《小额贷款借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》、《还款明细表》和原、被告的陈述等相关证据。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告林雪川所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行借款余额592088.40元（截止2018年10月14日止）的事实有《小额贷款借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、还款明细表及原、被告的陈述等证据证实，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行与被告林雪川已形成了合法有效的借贷关系，故被告林雪川理应向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行清偿借款592088.40元。 至于资金利息、罚息和复利的问题，《小额贷款借款合同》上明确了还款时间和资金利率，且被告林雪川未按时支付利息和还款还要承担罚息、复利，但被告林雪川向中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行支付了2018年10月14日前的利息，故被告林雪川从2018年10月15日起至还清借款日止按《小额贷款借款合同》上的约定向中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行支付利息、罚息和复利。 关于违约金的问题，因被告林雪川未按约定的时间向原告清偿借款本金、利息和其他费用，构成事实上的违约，理应依《小额贷款借款合同》的约定承担贷款金额10%违约金，且没有超过法律法规关于有关利息、罚息、复利、违约金等内容的规定，故被告林雪川理应承担违约金60000元。 至于原告为追偿贷款而产生的律师代理费14800元，依据《小额贷款借款合同》的约定，理应由被告林雪川承担14800元。 被告广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社依《小额贷款最高额抵押合同》、《前锋区农村产权抵押融资客户申请表（推荐表）》、《广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社合作成员决议》的约定，原告对被告广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社所有的位于广安市前锋区共3589.8亩土地经营权及土地附着物（指属广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社所有的附着物）的折价、拍卖所得价款享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告林雪川向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行清偿借款人民币592088.40元(伍拾玖万贰仟零佰捌拾捌元肆角零分)和支付资金利息、罚息、复利［利息、罚息、复利从2018年10月15日起至还清借款日止按《小额贷款借款合同》和《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》上的约定执行］； 二、被告林雪川向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行支付违约金60000元(陆万元整)； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行对被告广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社所有的位于广安市前锋区共3589.8亩土地经营权及土地附着物（指属广安市前锋区雪峰农业开发专业合作社所有的附着物）的折价、拍卖所得价款享有优先受偿权。 四、被告林雪川向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市广安区支行支付律师代理费14800元(壹万肆仟捌佰元整)； 上述义务人在本判决生效后二十日内支付。义务人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10468元，减半收取5234元，由被告林雪川负担，向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员 洪 鲜 二〇二〇年十月二十二日 书记员 冯瀚达 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。