河北省威县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0533民初1338号 原告：威县农村信用合作联社，住所地河北省邢台市威县中华北大街东侧，统一社会信用代码：9113053340334596X8。 法定代表人：赵明柱，理事长。 委托代理人：翟祥，北京鑫道律师事务所律师。 委托代理人：王爽，北京鑫道律师事务所实习律师。 被告：王雪峰，男，1977年7月15日出生，汉族，住威县。 被告：韩风坤，女，1973年12月23日出生，汉族，住威县。 原告威县农村信用合作联社与被告韩风坤、王雪峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威县农村信用合作联社委托代理人翟祥、王爽到庭参加诉讼，被告韩风坤、被告王雪峰经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 威县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告一和被告二共同偿还原告借款本金人民币881000元、利息14140元（已经扣除归还的利息）、罚息（截止到2020年4月27日为890265.75元，并自2020年4月28日起至全部借款本息实际付清之日止。以本金881000元为基数，按（章）农信借字［2012］第0010号《个人借款合同》约定的月利率9.3‰上浮50%（即月利率13.95‰）和结息方式计收）和复利（自2014年6月1日起至全部本息实际付清之日止，以利息和罚息为基数，按（章）农信借字［2012］第0010号《个人借款合同》约定的罚息利率（即月利率13.95‰）计收复利）。截至2020年4月27日，本金、利息、罚息共计1785405.75元；2、请求法院依法判令原告就坐落于威县的威房字第**房屋所有权及威国用（2004）字第清358号国有土地使用权行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令由上述所有被告承担原告实现债权的一切费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、办理产权变更过户的相关税费等费用）。事实与理由：2012年6月10日，被告一与威县农村信用合作联社签订（章）农信借字［2012］第0010号《个人借款合同》（以下简称：《借款合同》）。合同约定，被告一向威县农村信用合作联社借款90万元整，借款期限从2012年6月1日起至2014年6月1日止。借款期限内，贷款利率按月利率9.3‰计算，按日计息，日利率＝月利率／30，按季结息，到期还本。根据《借款合同》第十五条第二款约定，被告未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日止。第十五条第四款约定，对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。《借款合同》第十六条约定，与本合同有关的公证费、保全费、抵押登记费、评估费、鉴定费、保管费、律师费以及其他原告实现债权的一切费用均由被告承担。同日，被告一与原告签定（章）农信抵字［2012］第0010号《抵押合同》，且被告二签署了《财产共有人同意抵押意见书》，约定以威房字第××号房屋所有权及威国用（2004）字第清358号国有土地使用权为原告实现债权和抵押权的一切费用提供抵押担保，均已办理抵押登记；被告二还签署了《财产共有人同意借款意见书》，自愿以夫妻共同财产作担保，并按《借款合同》的约定承担偿还义务，如到期未能清偿贷款，愿共同偿还贷款本息、罚金及该笔贷款所需的一切费用。上述合同签订后。原告按约定向被告一一次性发放了90万元的贷款，履行了《借款合同》项下的全部义务。合同期限届满后，被告未按照合同约定归还贷款本息，为了保障原告的合法权益，特诉至贵院，望依法裁决。| 韩风坤、王雪峰未作答辩，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2012年6月10日，被告王雪峰与原告签订（章）农信借字［2012］第0010号《个人借款合同》，合同主要约定：被告王雪峰向原告借款90万元整；借款期限从2012年6月1日起至2014年6月1日止；借款月利率为9.3‰，按日计息，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；如王雪峰不能按约的结息日付息，则从次日起计收复利；王雪峰未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日止；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。同日，作为王雪峰财产共有人的韩风坤向原告签署了《财产共有人同意借款意见书》。2012年6月1日，被告王雪峰与原告签定（章）农信抵字［2012］第0010号《抵押合同》，且被告韩风坤签署了《财产共有人同意抵押意见书》，约定以威房字第××号房屋所有权及威国用（2004）字第清358号国有土地使用权提供抵押担保，担保范围为借款本金90万及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的费用以及为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并于2012年6月13日办理了国有土地使用权抵押登记，于2012年8月7日办理了房产抵押登记。2012年8月10日，被告王雪峰向原告出具借据，借据载明：被告向原告借款90万元，用于借新还旧，借款期限为2012年8月10日到2014年6月1日。2013年3月15日，被告偿还原告利息5万元。2013年10月22日，被告偿还原告利息4万元。2014年3月24日，被告偿还原告利息4万元，2014年9月22日，被告偿还原告利息2万元。2015年7月24日，被告偿还原告本金1万元、利息2万元。2017年6月22日，被告偿还原告本金0.9万元。截至2020年4月27日，被告尚欠原告本金881000元、利息14140元，罚息890265.75元。上述事实，有当事人陈述、《个人借款合同》《财产共有人同意借款意见书》《财产共有人同意抵押意见书》、抵押登记证书、结婚证、借据、贷款催收通知书等证据在卷予证实。 本院认为，原告与被告王雪峰签订的借款合同合法有效，合同的双方当事人应按照合同约定享受权利并履行各自义务。借款到期后，被告王雪峰未能按合同约定履行还款义务，已构成违约。现原告要求被告王雪峰偿还借款本息，证据确实充分，理由正当，应予支持。双方对复利约定不明，原告要求被告支付复利，本院不予支持。被告韩风坤与被告王雪峰系夫妻关系，其向原告出具财产共有人同意借款意见书，应依法与被告王雪峰共同偿还原告借款本息。被告提供抵押担保并已办理抵押登记，抵押行为具有法律效力，原告请求享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。原告所述其他，证据不足，不予支持。被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，应当承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王雪峰、韩风坤于本判决生效之日起十日内共同偿还原告威县农村信用合作联社借款本金881,000元、利息14,140元及罚息890,265.75元，并支付自2020年4月28日起至全部借款本息实际付清之日止的利息（利息以本金881,000元为基数，按月利率13.95‰计算）； 二、被告王雪峰、韩风坤不履行上述债务时，原告威县农村信用合作联社对对威房字第**屋所有权及威国用（2004）字第清358号国有土地使用权的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿； 三、驳回原告威县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,434.33元、保全费5,000元，由被告王雪峰、韩风坤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 员 李星辰 二〇二〇年十月十三日 法官助理 潘延朋 书 记 员 韩东亚 ——