吉林省安图县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉2426民初1473号 原告：邢德奇，男，1978年1月1日出生，汉族，无职业，住吉林省榆树市。 委托诉讼代理人：李德忱，吉林林岗律师事务所律师。 被告：王洪洲，男，1950年1月21日出生，汉族，农民，住吉林省安图县。 委托诉讼代理人：张全苗（系被告王洪洲妻子），住吉林省安图县。 原告邢德奇与被告王洪洲农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邢德奇的委托诉讼代理人李德忱、被告王洪洲的委托诉讼代理人张全苗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邢德奇向本院提出诉讼请求：判令王洪洲立即支付拖欠的工程款40,000元及利息（自2017年11月1日按中国人民银行同期贷款利率计算利息至本金付清时止）。事实和理由：2017年6月24日，就享受国家财政资金补贴农村新建及危房改造事宜，邢德奇、王洪洲签订了包工包料《建房施工合同》。合同约定王洪洲需先行支付开工费20,000元，剩余款项在王洪洲验收合格后全部付清。2017年10月中下旬，房屋建造完毕，王洪洲开始占用居住。邢德奇已按照合同约定，交付了符合王洪洲居住和使用要求的房屋，王洪洲应按照合同约定付清开工费以外的剩余款项40,000元。 王洪洲辩称，1.房屋长应为10米，宽应为5米，但邢德奇施工时未按该尺寸施工而导致房架过小，因此必须对脊瓦进行切割后方能安装，如脊瓦连接处涂抹的玻璃胶风化，则房梁有坍塌的风险；2.现房屋四扇窗户均出现问题，需要用砖头抵住方能关严，其中的两扇窗破损；3.水泥窗台出现裂痕。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 邢德奇对王洪洲提交的证据2（照片4张）的真实性无异议，但主张窗户无法关严系房屋交付后王洪洲不当使用导致的。窗台裂缝是因为水泥材质具有的水化热属性强，砌墙干燥后肯定会出现浅层的表面裂缝。碎脊瓦的照片与本案无关。本院对该证据的真实性予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月24日，就享受国家财政资金补贴农村新建及危房改造事宜，邢德奇与王洪洲签订了包工包料《建房施工合同》，内容为：“甲方：王洪洲。乙方：邢德奇，身份证号：×××。甲方将位于安图县的自用房的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住行生活由乙方自理。二、施工要求。1.乙方按照双方协商结果进行房屋结构施工（详见附加协议）。2.工程报价：被建房屋的建筑面积为50平方米，乙方的施工承包单价为每平方米1200元，工程总价款为个陆万元。三、付款方式。1.施工队进场需支付开工费贰万元。2.剩余款项甲方验收合格后全部待清，甲方付清乙方剩余建房款项后多退少补。四、违约责任：1.本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金贰万元。五、本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向安图县人民法院提起诉讼。六、本合同自甲乙双方在合同文本上签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各一份。甲方（签字盖章）：王洪洲。乙方（签字盖章）：邢德奇。2017年6月24日”。2017年10月，房屋建造完毕，王洪洲遂占有使用。2018年12月28日，王洪洲领取了危房改造补助资金29,668元。现王洪洲以房屋质量问题为由，拒付剩余的工程款40,000元。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，王洪洲主张房屋质量不合格，但其提供的照片不足以单独证明此内容。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，王洪洲已入住已建造的房屋，应视为工程已竣工。对需要鉴定的待证事实负有举证责任的当事人，在人民法院指定期间内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用，或者拒不提供相关材料，致使待证事实无法查明的，应当承担举证不能的法律后果。本案中，王洪洲未在本院指定的期间内提出对工程是否存在质量问题以及房屋质量不合格后的维修费用等的鉴定申请，应当承担举证不能的法律后果，故对王洪洲的相关辩解理由，本院不予采纳。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。利息从应付工程价款之日计付，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，但建设工程已实际交付的，交付之日视为应付款时间。本案中，邢德奇已于2017年10月将房屋建造完成并交付于王洪洲占有使用，故王洪洲应向邢德奇支付剩余的工程款40,000元。因贷款基准利率标准已于2019年8月19日取消，故王洪洲需按中国人民银行发布的同期同类贷款利率向邢德奇支付自2017年11月1日至2019年8月19日的利息，按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率向邢德奇支付自2019年8月20日至付清全部工程款之日的起的利息。 综上所述，邢德奇的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条第二款规定，判决如下： 被告王洪洲于本判决生效之日起十日内给付原告邢德奇工程款40,000元及利息（自2017年11月1日至2019年8月19日，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至给付全部工程款之日，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费800元，减半收取计400元，由被告王洪洲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 员 胡征光 二〇二〇年十月二十六日 法官助理 缴彦铭 书 记 员 李长丽 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法（1999）》 第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法（2017）》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定（2019修正）》 第三十一条对需要鉴定的待证事实负有举证责任的当事人，在人民法院指定期间内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用，或者拒不提供相关材料，致使待证事实无法查明的，应当承担举证不能的法律后果。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。