浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初8487号原告：叶青弟，男，1968年4月6日出生，汉族，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：谢瑞兴。被告：李世高，男，1979年9月16日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：岳云霞，女，1978年1月25日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告叶青弟与被告李世高、岳云霞民间借贷纠纷一案，原告于2020年8月20日向法院提起诉讼，诉请：1.被告李世高、岳云霞偿还原告借款本金80000元及利息（从2020年2月17日起按月息1.95%计算至实际偿还完毕之日止）；2.被告李世高、岳云霞向原告支付代理费损失1500元；3.原告对登记在被告李世高、岳云霞名下坐落于瑞安市××街道××幢××号房屋【不动产权证书号：瑞国用（2015）第0××1号、瑞安市房权证瑞（房）字第0×**号】折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由二被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。现已审理终结。本院经审理认定：2017年3月17日，被告李世高、岳云霞经中介介绍向原告借款80000元，双方签订了《担保借款合同》。合同约定：借款期限12个月，自2017年3月17日起至2018年3月16日止，利息为1.5%（月息），利息每个月支付一次，逾期期间利率按约定利率标准上浮50%计算，如果未按约定期限支付利息或者偿还本金的，经催告仍未支付利息及偿还本金的，原告有权主张约定的借款期限提前届满，要求被告立即归还借款本金和利息；同时被告李世高、岳云霞自愿把登记在自己名下坐落于瑞安市锦湖街道清波花苑2幢5号【不动产权证书号：瑞国用（2015）第0××1号、瑞安市房权证瑞（房）字第0×**号】的房屋向原告提供抵押担保。双方办理了借款抵押登记手续，上述抵押为第二顺位抵押，抵押担保范围为借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权支出的一切费用；因被告违约造成原告为实现债权所支出的相关律师费等一切费用均由乙方承担。借款期限到期，双方续签一份担保借款合同，借款期限延长一年至2019年3月16日止，其他内容不变；被告利息支付到2020年2月。现借款期限届满，原告要求被告归还借款本金和利息，利息上浮30%，按月利率1.95%计算实际偿还完毕之日止。另查明，原告为实现本案债权支出代理费1500元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，应予以支持，但当事人关于利率的约定不得超过国家规定的利率保护上限，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，本案于2020年8月20日立案，借贷行为发生在2019年8月20日前，故双方约定的逾期利率不得超过原告起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款利率的四倍（即年利率15.4%）。原告请求按月利率1.95%计算逾期利息损失，已超出国家规定的利率保护上限，本院不予支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李世高、岳云霞于本判决生效之日起十日内偿付原告叶青弟借款本金80000元及利息（以80000元为基数自2020年2月17日起按年利率15.4%计算至实际履行完毕之日止）、代理费1500元；二、如被告逾期不履行上述还款义务，原告叶青弟有权对登记在被告李世高、岳云霞名下坐落于瑞安市××街道××幢××号房屋【不动产权证书号：瑞国用（2015）第0××1号、瑞安市房权证瑞（房）字第0×**号】折价或者拍卖、变卖所得价款在第二顺位享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2072元，减半收取计1036元，由被告李世高、岳云霞负担996元、原告叶青弟负担40元，定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈光林二〇二〇年十月十三日法官助理 林 杰代书记员 夏 鸣附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。