文书内容重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝03民初1780号原告：重庆市涪陵区江北街道北坪社区居民委员会，住所地重庆市涪陵区江北街道办事处北山安置房，统一社会信用代码55500102MEA2918044。负责人：陈强，该社区主任。原告：重庆市涪陵区江北街道北坪社区一组，住所地重庆市涪陵区江北街道办事处北山安置房。负责人：周庭明，该组组长。原告：重庆市涪陵区江北街道北坪社区二组，住所地重庆市涪陵区江北街道办事处北山安置房。负责人：叶德清，该组组长。原告：重庆市涪陵区江北街道北坪社区三组，住所地重庆市涪陵区江北街道办事处北山安置房。负责人：王世国，该组组长。原告：重庆市涪陵区江北街道北坪社区四组，住所地重庆市涪陵区江北街道办事处北山安置房。负责人：周福顺，该组组长。原告：重庆市涪陵区江北街道北坪社区五组，住所地重庆市涪陵区江北街道办事处北山安置房。负责人：张武，该组组长。原告：重庆市涪陵区江北街道北坪社区六组，住所地重庆市涪陵区江北街道办事处北山安置房。负责人：刘荣饶，该组组长。上列七原告共同的委托诉讼代理人：彭世明，重庆新合律师事务所律师。上列七原告共同的委托诉讼代理人：王林川，重庆新合律师事务所律师。被告：重庆市涪陵北山新城综合开发有限公司，住所地重庆市涪陵区点易路**江北办事处办公楼，社会统一信用代码91500102568746745M。法定代表人：唐安，该公司总经理。诉讼代表人：重庆经纬资产清算有限公司（系北山新城公司破产重整管理人），，住所地重庆市渝**龙溪街道金山路**中渝都会首站**6-1、6-2、6-3社会统一信用代码915001047093263315。法定代表人：凌焯，该公司董事长。委托诉讼代理人：覃旭，重庆海力律师事务所律师。原告重庆市涪陵区江北街道北坪社区居民委员会（以下简称北坪居委会）、重庆市涪陵区江北街道北坪社区一组（以下简称北坪一组）、重庆市涪陵区江北街道北坪社区二组（以下简称北坪二组）、重庆市涪陵区江北街道北坪社区三组（以下简称北坪三组）、重庆市涪陵区江北街道北坪社区四组（以下简称北坪四组）、重庆市涪陵区江北街道北坪社区五组（以下简称北坪五组）、重庆市涪陵区江北街道北坪社区六组（以下简称北坪六组）诉被告重庆市涪陵北山新城综合开发有限公司（以下简称北山新城公司）普通破产债权确认纠纷一案。本院于2020年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北坪居委员会主任陈强、北坪一组组长周庭明、北坪二组组长叶德清、北坪三组组长王世国、北坪四组组长周福顺、北坪五组组长张武、北坪六组组长刘荣饶以及上述七原告共同的委托诉讼代理人彭世明、王林川，被告北山新城公司的委托诉讼代理人覃旭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告北坪居委会、北坪一组等向本院起诉请求：确认北山新城公司核减的土地流转费及违约金4,198,831.24元为有效的普通破产债权。事实和理由：2011年2月1日，重庆市涪陵区人民政府江北街道办事处（以下简称江北街道办事处）受七原告委托与北山新城公司签订《农村土地承包经营权流转合同》、《林地流转合同书》约定，七原告将辖区内的林地1951.7亩、耕地4648.25亩、水面271.05亩流转给北山新城公司经营；土地、水面流转期间为18年，自2011年2月1日起至2028年6月30日止，土地流转费按每亩每年500公斤中等稻谷的市场价格计算、水面流转费按每亩每年750公斤稻谷的市场价格计算；林地流转期间为30年，自2011年2月1日起至2041年1月31日止，其中，自行退耕造林的林地829亩部分流转费按每年每亩300斤原粮折款加20元现金计算，土地承包户流转给中嘉公司造速生桉的林地270.4亩部分流转费按每亩每年500公斤中等稻谷的市场价格计算，集体林地852.3亩部分流转费用按每年每亩50元计算；流转费的确认以每年9月30日涪陵区商务局确定的市场价格为准，分年度结算（不足一年的，流转费用按月平摊），由北山新城公司在每年的10月10日前一次支付给七原告，且两合同共约定了违约金510万元。该合同签订后，七原告将合同约定的林地、土地、水面全部交付给被告使用。在流转期间，合同约定的流转土地从2011年11月-2014年12月间被政府征收林地10.1098公顷（约151.647亩）、土地150.0824公顷（约2251.236亩）、水面5.3546公顷（约80.319亩），另扣除安置房用地180亩、景观大道296亩，剩余林地1800.053亩、耕地1921.014亩、水面190.731亩仍然以流转的方式由北山新城公司使用至今。在使用期间，北山新城公司未按照合同约定如期支付流转费，从2017年1月1日起停付流转费至今。2019年1月16日，七原告向北山新城公司发函催告流转费，并要求北山新城公司支付违约金500万元，同时告知北山新城公司履行完函告义务后解除合同。北山新城公司回复称无法支付流转费，合同无法继续履行。被告，2019年9月进入破产重整程序，七原告向北山新城公司的破产重整管理人申报了债权，债权范围为：2017年1月1日-2019年9月25日的尚欠流转费9,642,638.74元，违约金510万元，经管理人确认了7,543,837.5元，审减了剩余部分。七原告认为管理人的审减依据不成立，另七原告主动将违约金降低至210万元，现诉至法院，请求支持其诉讼请求。被告北山新城公司辩称，1、关于流转林地、土地、水面面积问题，虽然根据涪陵区人民政府与云南华川集团有限公司签订的《投资协议》及《投资补充协议》、涪陵区人民政府办公室第138号《议事纪要》，涪陵区人民政府同意以分期逐宗挂牌方式将约3000亩项目开发用地出让给云南华川集团有限公司，而该出让土地的流转费用由区财政按时拨付，但经核实，北山新城公司未找到关于征收这3000亩地的政府批文。本着实事求是原则，结合原告提交的相关证据，北山新城公司认可在原告的土地被征收后至今仍流转原告剩余林地1800.053亩、耕地1921.014亩、水面190.731亩，也认可七原告提交的加盖有关政府部门印章的关于粮食市场价格的证据材料。2、七原告共同主张的违约金210万元明显过高，请求予以调整。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定可知，违约金的实质是弥补当事人因违约造成的损失，本案中七原告的损失是欠付流转费用的资金占用利息。北山新城公司未能支付流转费是因国家政策调整的影响，原流转土地上建的高尔夫球场项目已于2016年4月按照区政府及相关部门要求全部复耕，导致该投资项目损失巨大，且北山新城公司建成的相关部分经评定也未能形成有效资产，北山新城公司无法正常经营，故无法支付租金，这也并非北山新城公司故意所为，北山新城公司也并未在流转土地上收益分毫，国家政策调整也属于情势变更。故，北山新城公司请求按照6%年利率标准计算违约金是合情合理的。3．北山新城公司管理人依据《江北街道办事处关于北山旅游综合开发土地流转费分担的情况说明》标准确定案涉土地流转费用本金，双方约定的违约金明显过高，依据相关法律规定将违约金按照资金占用费6%/年分段计算，符合相关法律规定。七原告在举证期限内举示的证据如下：第一组：1．北山新城公司的工商基本信息；2．重庆市涪陵区人民政府的涪陵府［2014］117号文件。上述证据拟证明，本案原、被告的基本信息和主体资格适格。第二组：1．重庆市涪陵区江北街道土地流转服务中心（以下简称江北街道土地流转服务中心）与北山新城公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》、《林地流转合同书》，上述合同由江北街道办事处和原重庆市涪陵区江北街道处北坪村村委会（以下简称北坪村委会）鉴证；2．北坪村委会、北坪一组、北坪二组、北坪三组、北坪四组、北坪五组、北坪六组北坪分别与江北街道土地流转服务中心签订的《农村土地承包经营权流转转出问题书》；3．江北街道办事处于2020年7月17日向重庆市第三中级人民法院出具的《情况说明》。上述证据拟证明，七原告与北山新城公司关于流转案涉林地、耕地、水面约定的各方权利、义务。第三组：1．重庆市人民政府渝府地［2011］1417号、［2012］264号、［2012］273、［2012］1517号、［2012］1690号等12份文件；2．北山新城公司向七原告支付流转费用的《支付土地流转费明细》及其相关凭据；3．北坪居委会于2019年1月16日向北山新城公司出具的《关于催收2017-2018年土地流转费用及违约金的公告函》；4．北山新城公司于2019年1月24日向北坪居委会出具的《关于北山旅游开发土地流转费的回复》；5．《中共重庆市涪陵区委办公室重庆市涪陵区人民政府办公室关于调整重庆市涪陵区事务委员会职能配置、内设机构和人员编制的通知》（涪陵区委办［2019］37号文件）、2019年11月1日在重庆市涪陵区发展和改革委员会查询并打印的关于2017、2018、2019年粮食市场价格的证明资料。上述证据拟证明，在上述土地流转过程中，部分土地被重庆市人民政府进行征收。北山新城公司只支付到2016年12月20日的土地流转费用，之后未再支付过流转费。涪陵区商务委员会有关粮食管理职能在2019年6月已经划至重庆市涪陵区发展和改革委员会。该会对粮食价格的统计只有时间段，可作为案涉合同约定的粮食价格参考。北坪居委会于2019年1月16日向北山新城公司发出催款通知，明确要求北山新城公司支付剩余流转土地在2017年到2018年按合同约定计算的土地流转费，并要求北山新城公司承担违约金及终止合同。第四组：《债权复核结果告知书》及其《邮寄回执》拟证明，被告确认七原告的诉讼主体成立，被告对七原告申报的债权审核后，确认债权金额为7,543,837.5元，并对七原告申报的7,198,801.24元债权进行了核减，该核减没有依据。被告北山新城公司在举证期限内举示的证据如下：第一组：重庆市第三中级人民法院作出的（2019）渝03破申3号《民事裁定书》和（2019）渝03破申3号《决定书》拟证明，重庆市第三中级人民法院已于2019年9月25日裁定受理北山新城公司破产重整申请一案，并于2019年12月25日指定重庆经纬资产清算有限公司担任北山新城公司管理人。第二组：《支付土地流转费明细》及相关凭证。上述证据拟证明，在2011年至2016年期间，北山新城公司是按照每年2,649,992元的标准支付流转费用。第三组：1．《重庆市涪陵区北山坪旅游综合开发项目投资协议》；2．《关于北山坪旅游综合开发项目投资补充协议》；3．《江北街道办事处关于北山旅游综合开发土地流转费分担的情况说明》；4．涪陵区人民政府2013年11月1日第138号《议事纪要》。上述证据拟证明，案涉土地流转费用应按照每年2,649,992元的标准执行，征收的3000亩土地是涪陵区人民政府出让给华川公司，相关费用是涪陵区人民政府支付。第四组：1．北山新城公司管理人于2020年6月1日作出的《债权复核结果告知书》；2．《江北街道办事处关于北山旅游综合开发土地流转费分担的情况说明》。上述证据拟证明，七原告申报债权总额为14,742,638.74元，其中本金9,642,638.74元，违约金510万元。管理人复核后确认债权总额为7,543,837.5元，其中本金7,238,471.3元，违约金305,366.2元。管理人核减7,198,801.24元。被告北山新城公司认可七原告举示证据的法律效力。七原告对被告北山新城公司举示证据的质证意见是：认可第一组、第二组证据的法律效力；七原告不是第**证据的当事人，该证据是北山新城公司和江北街道办事处等的内部约定，七原告不知情也没有书面认可，不能免除北山新城公司支付流转费的责任；第四组证据中北山新城公司管理人作出的该认定没有事实依据，《江北街道办事处关于北山旅游综合开发土地流转费分担的情况说明》是政府对北山新城公司的扶持，未经七原告同意，也未送达给七原告，该说明对七原告不产生法律效力。本院审查认为，七原告、被告举示的证据均具有合法性、真实性、关联性，可作为认定案件事实的依据，但证明目的应结合其他证据综合认定。综合原告、被告的陈述、答辩及其举示的相关证据，本院对本案案件事实认定如下：2011年1月30日，江北街道土地流转服务中心作为甲方与北山新城公司作为乙方分别签订《农村土地承包经营权流转合同》、《林地流转合同书》，上述合同由江北街道办事处和北坪村委会作为鉴证方。其中《农村土地承包经营权流转合同》约定：甲方根据土地承包户、村民小组的授权委托，将坐落于北坪村含北坪1、2、3、4、5、6社在项目用地红线范围内的耕地4648.25亩、水面271.05亩流转给北山新城公司用于体育休闲运动项目或其他现代化农业；土地、水面流转期间为18年，自2011年2月1日起至2028年6月30日止；耕地流转费按每亩每年500公斤中等稻谷的市场价格计算、水面流转费按每亩每年750公斤稻谷的市场价格计算，并以人民币形式支付，流转费的确认以每年9月30日涪陵区商务局确定的市场价格为准，分年度结算（不足一年的，流转费用按月平摊），由乙方在每年的10月10日前一次性付给甲方，再由甲方在当年10月30日前支付给土地承包方或有关集体经济组织；在流转期内，甲乙双方不得以任何借口要求增减土地流转费用，乙方应于2011年6月20日前支付2011年度的土地流转费用；流转土地被依法征收、征用，乙方不再支付被征收征用土地的流转费用；如乙方迟延六个月不向甲方缴纳土地流转费用，或者对流转土地进行破坏性经营，或者未经甲方同意擅自将流转土地转租给他人时，甲方有权单方解除合同，收回流转土地，所造成的损失由乙方承担，乙方并应向甲方支付违约金500万元。《林地流转合同书》约定：甲方根据林地承包户、村民小组的授权委托，将坐落于北坪村辖区内（具体位置以附件林相图为准）林地1951.7亩，其中土地承包户自行退耕造林的林地829亩、土地承包户流转给中嘉公司造速生桉的林地270.4亩、集体林地852.3亩流转给乙方经营；林地流转期间为30年，自2011年2月1日起至2041年1月31日止；土地承包户自行退耕造林的林地829亩部分流转费按国家政策规定为每年每亩300斤原粮折款及20元现金计算，土地承包户流转给中嘉公司造速生桉的林地270.4亩部分流转费按每亩每年500斤中等稻谷的市场价格计算（以涪陵区商务局确定的当年9月30日中等稻谷价格为准），集体林地852.3亩部分流转费用按每年每亩50元计算；林地流转费用分年度结算，年流转费用由北山新城公司在每年的10月10日前一次支付给甲方，再由甲方在当年10月30日前支付给土地承包方或有关集体经济组织；因乙方违约导致本合同被解除或终止，乙方应向甲方支付违约金10万元，并赔偿由此给甲方造成的损失。2011年5月16日-5月26日，七原告分别与江北街道土地流转服务中心补签《农村土地承包经营权流转转出委托书》约定，七原告同意江北街道土地流转服务中心与北山新城公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》、《林地流转合同书》的相关内容。上述合同签订后，七原告按上述《农村土地承包经营权流转合同》、《林地流转合同书》将约定的耕地、水面、林地流转给北山新城公司经营。在2011年11月至2014年12月，重庆市涪陵区人民政府依法对流转的部分耕地、水面、林地进行了征收。日期为2014年10月13日的《江北街道办事处关于北山旅游综合开发土地流转费分担的情况说明》载明：“……二、根据区政府2013年138号议事纪要和区人民政府与云南华川集团有限公司签订的投资协议及补充协议约定，区政府在2012年12月30日前将本项目约定的挂牌出让的3000亩土地全部挂牌出让给云南华川集团有限公司，这3000亩土地2013年土地流转费应由区政府承担，加之，北坪村安置房用地180亩和景观大道用地296亩属区政府承担项目，其流转费也应由区政府承担。上述项目应由区政府承担的土地流转费为4,588,320元，其余由北山新城公司承担流转费为2,649,992元。三、到现在为止，北山新城公司实际揭牌的土地1077亩和北坪村安置房用地180亩、景观大道用地296亩计算，区政府2013年应承担的土地流转费为2,049,960元，北山新城公司应承担流转费为5,188,352元。根据企业要求和区政府议事纪要规定。我们建议按区政府承担土地流转费4,588,320元，其余由北山新城公司承担流转费2,649,992元执行。”涪陵区商务委员会有关粮食管理职能在2019年6月已经划至重庆市涪陵区发展和改革委员会。重庆市涪陵区发展和改革委员会出具的资料显示：2017年10月21日至同月25日实际中晚籼稻国有企业最低收购价和最高格收购价均为150元/百斤，2018年9月26日至10月30日实际中晚籼稻国有企业最低收购价为128元/百斤及最高格收购价为130元/百斤，2019年9月21日至同月25日实际中晚籼稻国有企业最低收购价为120元/百斤及最高格收购价为140元/百斤。在诉讼中，七原告与北山新城公司均确认：1、案涉土地被征收的时间是2011年11月25日起至2014年12月30日。征收结束后剩余流转土地面积包括林地1800.053亩，耕地1921.014亩，水面190.713亩。2、北山新城公司至2016年12月31日前的流转费用已支付完毕，自2017年1月1日起至今按合同约定的流转费未再支付，其中，2013年的流转费北山新城公司在2014年1月20日支付，金额为2,649,992元，政府支付流转费4,588,320元。2014年的流转费北山新城公司于2015年2月5日支付金额2,649,992元，政府支付金额4,588,320元。2015年的流转费北山新城公司于2016年1月20日支付2,649,992元，政府支付4,588,320元。2016年流转费北山新城公司于2017年8月支付2,767,885.70元，政府支付1,501,794.97元。政府支付的上述费用包括征地、安置房用地，景观大道用地的土地补偿费。3、在北山新城公司已实际支付的费用中，2013年到2015年中等稻谷的单价按每公斤2.64元计算，2016年中等稻谷的单价按每公斤2.78元计算。双方同意2017年1月1日起到2019年9月25日的中等稻谷价格按照每公斤2.7元计算。2019年1月16日，北坪居委会向北山新城公司出具《关于催收2017年-2018年土地流转费及收取违约金的告知函》，要求北山新城公司支付2017年1月1日-2018年12月31日土地流转费8,539,361.34元及违约金500万元后终止合同。2019年1月24日，北山新城公司出具《关于北山旅游开发土地流转费的回复》称，因国家政策调整影响，原流转土地规范建设的高尔夫球场项目于2016年4月按照区政府及相关部门的要求全部复耕。目前，公司债务缠身，无力支付此费用。2019年9月25日，本院裁定受理北山新城公司的破产重整申请，并指定重庆经纬资产清算有限公司（以下简称经纬清算公司）为北山新城公司的管理人。2020年6月1日，经纬清算公司出具《债权复核结果告知书》载明，七原告对北山新城公司在2017年1月1日至2019年9月25日期间尚欠的流转费用申报债权本金9,642,638.74元、违约金510万元，经纬清算公司经复核后确认七原告的债权为7,543,837.5元，其中，土地流转费本金7,238,471.30元，违约金305,366.20元，核减了7,198,801.24元。其核准流转费标准依据是江北街道办事处于2014年10月13日出具的《关于北山旅游综合开发土地流转费分担的情况说明》，违约金以欠付租金为基数按6%/年资金占用费分段计算。七原告对经纬清算公司核将部分债权不服，遂于2020年6月16日诉至本院，提出上述诉讼请求。本院认为，江北街道土地流转服务中心经七原告委托授权与北山新城公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》、《林地流转合同书》是双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，对七原告与北山新城公司均具有法律效力，双方均应上述合同约定全面履行合同义务。七原告已按合同约定将上述土地流转给北山新城公司经营至今，但北山新城公司自2017年1月1日未再支付流转费用的行为构成违约，应依合同约定及相关法律规定向七原告支付流转费用和违约金。本案双方当事人争议的焦点是：一、北山新城公司在2017年1月1日至2019年9月25日期间尚欠七原告土地流转费及核减的土地流转费如何确认；二、北山新城公司应向七原告支付的违约金金额如何确认。关于争议焦点一：在诉讼中，七原告与北山新城公司均确认：北山新城公司从2017年1月1日起至2019年9月25日未再支付流转费，从2017年1月1日起至今流转林地1800.053亩、耕地1921.014亩、水面190.731亩，双方同意2017年1月1日起到2019年9月25日的中等稻谷价格按照每公斤2.7元计算。江北街道办事处于2014年10月13日出具的《关于北山旅游综合开发土地流转费分担的情况说明》仅系该办事处关于2013年土地流转费用负担的建议，未经七原告同意对七原告不产生法律效力。故本案土地流转费用的计算应以双方确认的上述事实及其签订的上述《农村土地承包经营权流转合同》、《林地流转合同书》的相关约定为准。双方签订的《农村土地承包经营权流转合同》、《林地流转合同书》明确约定：耕地流转费按每亩每年500公斤中等稻谷的市场价格计算、水面流转费按每亩每年750公斤稻谷的市场价格计算，土地承包户自行退耕造林的林地829亩部分流转费按国家政策规定为每年每亩300斤原粮折款及20元现金计算，土地承包户流转给中嘉公司造速生桉的林地270.4亩部分流转费按每亩每年500斤中等稻谷的市场价格计算（以涪陵区商务局确定的当年9月30日中等稻谷价格为准），集体林地852.3亩部分流转费用按每年每亩50元计算；稻谷的市场价格以每年9月30日涪陵区商务局确定的市场价格为准，分年度结算（不足一年的，流转费用按月平摊）。故北山新城公司在2017年1月1日至2019年9月25日期间尚欠七原告土地流转费包括：1、林地1800.053亩部分，土地承包户自行退耕造林的林地流转费用为829亩×（150公斤×2.7元/公斤+20元）÷365天×997天=962,378.15元；土地承包户流转给中嘉公司造速生桉的林地118.753亩（七原告自认征收的151.647亩土地在流转费标准最高的该类土地中扣减，即原流转270.4亩-151.647亩为现实际流转的该类土地面积）的流转费用为118.753亩×250公斤×2.7元/公斤÷365天×997天=218,952.88元；集体林地852.3亩的流转费用为852.3亩×50元/亩÷365天×997=116,403.16元；2、耕地1921.014亩的流转费用为1921.014亩×500公斤×2.7元/公斤÷365天×997天=7,083,804.91元；3、水面190.731亩的流转费用为190.731亩×750公斤×2.7元/公斤÷365天×997天=1,054,990.64元，上述费用共计9,436,529.74元，北山新城公司的管理人已确认上述土地流转费本金7,238,471.30元，故本院确认北山新城公司的管理人核减的上述土地流转费本金2,198,058.44元为普通破产债权。关于争议焦点二：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。北山新城未按双方签订的上述合同约定支付流转费的行为构成违约，应按合同约定及相关法律规定支付违约金。鉴于双方约定的违约金为510万元，北山新城公司因国家政策调整影响，原确定的开发计划无法实施，公司目前债务缠身，现已进行破产重整程序。七原告已在本案中主动将违约金调减为210万元，不违反相关法律禁止性规定。北山新城公司的管理人已确认支付违约金305,366.20元，故本院确认北山新城公司核减的本案违约金1,794,633.80元为普通破产债权。综上，本院确认北山新城公司核减七原告的上述土地流转费本金2,198,058.44元、违约金1,794,633.80元为普通破产债权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条，《中华人民共和国企业破产法》第四十四条、第四十八条、第五十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九的规定，判决如下：一、确认重庆市涪陵北山新城综合开发有限公司核减重庆市涪陵区江北街道北坪社区居民委员会、重庆市涪陵区江北街道北坪社区一组、重庆市涪陵区江北街道北坪社区二组、重庆市涪陵区江北街道北坪社区三组、重庆市涪陵区江北街道北坪社区四组、重庆市涪陵区江北街道北坪社区五组、重庆市涪陵区江北街道北坪社区六组的土地流转费本金2,198,058.44元、违约金1,794,633.80元为普通破产债权。二、驳回重庆市涪陵区江北街道北坪社区居民委员会、重庆市涪陵区江北街道北坪社区一组、重庆市涪陵区江北街道北坪社区二组、重庆市涪陵区江北街道北坪社区三组、重庆市涪陵区江北街道北坪社区四组、重庆市涪陵区江北街道北坪社区五组、重庆市涪陵区江北街道北坪社区六组的其他诉讼请求。案件受理费100元，由重庆市涪陵北山新城综合开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。审 判 长 黄镝鸣审 判 员 陈江平审 判 员 项江陵二〇二〇年十月二十七日法官助理 高 敏书 记 员 敖 艳