辽宁省桓仁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0522民初1569号原告（执行案外人）：宁安，男，1974年11月14日出生，汉族，辽宁省桓仁满族自治县人，系农民，住桓仁满族自治县。被告（申请执行人）：王治国，男，1953年10月29日出生，满族，辽宁省桓仁满族自治县人，系退休干部，住桓仁满族自治县。被告（申请执行人）：朱桂华，女，1954年10月19日出生，满族，辽宁省桓仁满族自治县人，系退休工人，住桓仁满族自治县。第三人（被执行人）：高义，男，1974年4月10日出生，满族，辽宁省桓仁满族自治县人，系农民，住桓仁满族自治县。第三人（被执行人）：孙丽霞，女，1976年3月19日出生，满族，辽宁省桓仁满族自治县人，系农民，住桓仁满族自治县。二第三人共同委托诉讼代理人高军，男，1970年11月10日出生，满族，辽宁省桓仁满族自治县人，系农民，住桓仁满族自治县。原告宁安与被告王治国、朱桂华、第三人高义、孙丽霞案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁安，被告王治国，第三人高义、孙丽霞共同委托诉讼代理人高军到庭参加诉讼，被告朱桂华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。宁安向本院提出诉讼请求：1、请求桓仁满族自治县人民法院停止对位于桓仁满族自治县小文治沟前山2林班38-2小班21亩落叶松林木的查封；2、请求确认位于桓仁满族自治县小文治沟前山2林班38-2小班21亩落叶松林木的归原告所有；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告王治国、朱桂华与第三人高义、孙丽霞追偿权纠纷一案，在诉讼中，被告王治国、朱桂华申请诉讼保全，要求查封第三人高义位于桓仁满族自治县小文治沟前山2林班38-2小班21亩落叶松林木。桓仁满族自治县人民法院于2019年6月12日作出（2019）辽0522民初1462号之二民事裁定书，查封了第三人高义位于桓仁满族自治县文治沟小文治沟前山2林班38-2小班21亩落叶松林木。桓仁满族自治县人民法院就该追偿纠纷作出（2019）辽0522民初1462号民事裁定书，被告王治国、朱桂华向桓仁满族自治县人民法院申请强制执行，要求第三人高义、孙丽霞履行给付代付款429490.9元义务。在执行过程中，原告提出异议，要求桓仁满族自治县人民法院撤销对位于桓仁满族自治县小文治沟前山2林班38-2小班21亩落叶松林木的查封，桓仁满族自治县人民法院作出（2020）辽0522执异18号执行裁定书，驳回了原告的异议请求。原告不服桓仁满族自治县人民法院作出（2020）辽0522执异18号执行裁定书，向贵院提出诉讼，理由如下：首先原告与第三人高义在2019年1月19日签订了《转让协议》，协议约定：高义自愿将位于桓仁满族自治县小文治沟前山2林班38-2小班21亩落叶松林木转让给原告所有，并负责帮办理过户事宜，转让金额6万元，如出现林权纠纷，由高义负责处理。在签订协议后，原告将6万元给付给第三人高义。而被告王治国、朱桂华申请诉讼保全，要求查封第三人高义位于桓仁满族自治县小文治沟前山2林班38-2小班21亩落叶松林木，桓仁满族自治县人民法院是在2019年6月12日作出（2019）辽05422民初1462号之二民事裁定书。查封的时间是2019年6月12日，晚于原告与第三人高义签订《转让协议》2019年1月19日的时间。其次，原告与第三人高义签订《转让协议》后，按照约定将购买林木的钱全额支付给了第三人高义，第三人高义把林权证的原件交付给了原告，并且由原告开始打理，实际占有使用该林木。由于签订协议的时间临近年底，马上就要过年了，并且原告与第三人高义都是桓仁满族自治县人，基于对第三人高义的信任，原告与第三人高义约定，等过了年再去办理林权过户登记。结果，过来年以后，第三人高义外出打工，直接导致原告无法办理林权过户登记，原告也多次与高义沟通，希望高义外出打工回来后，尽快与原告办理林权过户登记。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，受卖人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。上述四款原告同时具备，（一）原告登记协议的时间为2019年1月19日，桓仁满族自治县人民法院查封的时间为2019年6月12日，原告在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）2019年1月19日，原告与第三人高义签订协议后，原告已经开始打理，实际占有使用该林木，桓仁满族自治县人民法院查封时间为2019年6月12日，原告在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）在签订协议后，原告将6万元购买林木的钱全额给付了第三人高义，原告已支付全部价款；（四）由于签订协议的时间临近年底，马上就要过年了，且原告与第三人高义都是桓仁满族自治县人，基于对第三人的信任，原告与第三人高义约定，等过了再去办理林权过户登记。结果，过了年以后，第三人外出打工，直接导致原告无法办理林权过户登记，原告也多次与高义沟通。希望高义外出打工回来后，尽快与原告办理林权过户登记。并不是非因原告自身原因未办理过户登记。综上，位于桓仁满族自治县小文治沟前山2林班38-2小班21亩落叶松林木的登记在第三人高义名下，但从原告与第三人高义签订的转让协议，协议的签订时间，购买林木的钱给付的过程，及实际占有使用的过程，都可以看出，虽然位于桓仁满族自治县小文治沟前山2林班38-2小班21亩落叶松林木登记在第三人高义名下，但是该林木实际是原告所有。贵院依据被告王治国、朱桂华申请的诉讼保全，查封了位于桓仁满族自治县小文治沟前山2林班38-2小班21亩落叶松林木，是错误的查封，损害了原告的合法权益，2019年6月12日作出（2019）辽0522民初1462号之二民事裁定书错误，依法提出执行异议之诉，恳请贵院停止对位于桓仁满族自治县小文治沟前山2林班38-2小班21亩落叶松林木的查封，确认位于桓仁满族自治县小文治沟前山2林班38-2小班21亩落叶松林木的归原告所有。王治国辩称，原告说我是2019年6月12日申请查封，我在2019年申请查封该林木之后高义没有提出复议，说明林木已转让。原告所说的高义长期打工不在家没有办理过户手续的事实不存在，高义在宽甸不达远发展人参，整个冬天都在家，根本没有出去打工，在2019年3月份高义去二户来林业站给我办理了两份过户手续，原告在林业站工作为什么说自己不知道。2020年1月12日高义在二户来张青饭店让潘立喜到我家与我协商帮他所有的文治沟村小文治沟2林班38-2小班落叶松林和老张小沟70亩的红松和杂木林以每亩2000元的价格给我抵顶欠款，我和潘立喜讲小文治沟这片林木已经被法院查封，需要和法院一起协商解决，其余的那块等以后我去看看再说。这样潘立喜就去了张青饭店，再就没有回应。根据以上情况原告所陈述的不符合事实，签订的合同属于伪造的假合同，愿法院查明后追究法律责任和经济责任。被告朱桂华缺席未答辩。第三人高义、孙丽霞述称，关于没有提出异议，因为法院送的裁定书我收到后，我没有通知宁安，我认为这块林木已经卖给宁安了，所以没有提出异议。关于林权过户，当时卖林子时间是年末，各大局都放假，所以就没有过户。来年宁安多次打电话找高义，高义在宽甸打工没有及时回来，偶尔回来一两次，配合王治国林权过户这不能说明什么，因为宁安有自己的工作，他不可能看着高义是否回家，而且高义住在。说到高义找潘立喜找王治国协商用林权顶账，当时我在场，没有提到小文治沟这片林木，只提到老张小沟的林木，干就干不干拉倒。上次法院判决说从林木市场看该转让林木远远超过6万元，这是法院规定的，现实中价值10万元卖5万元的事实有很多，况且当时小文治沟的林木价值就是3万元，另外几块林木高义当时花几万元买的，也是没有过户，卖主去世了，全是争议。所以高义才贱卖给宁安，宁安本身在林业站，他去打官司。法院说2019年1月19日由高军将执行款6万元交给执行庭何彦，我当时陈述说没有在家，法院不信，因为当时卖完这块林木时是高义去法院交的钱，我出门在外，当晚2019年1月19日-20日我住在鞍山市科技大学。关于上次法院说买林款的问题，我记得当时是周六周天银行取不出来钱，宁安用提款机取了几万块钱，不够之后找董长明到县里取了一些，回来之后在六河把钱给高义，高义拿这笔钱到执行局交的贷款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本院在审理王治国、朱桂华与高义、孙丽霞追偿权纠纷一案中，王治国提出诉讼保全申请，要求查封高义位于桓仁县小文治沟前山2林班林木（面积21亩），本院于2019年6月12日作出（2019）辽0522民初1462号之一民事裁定，查封了位于桓仁县小文治沟前山2林班林木（面积21亩）。该案进入执行程序后，宁安向本院提出执行异议，本院于2020年7月15日作出（2020）辽0522执异18号执行裁定，驳回宁安的异议请求。宁安不服裁定，向本院提出执行异议之诉。另查明，原告宁安向本院提交的转让协议记载的签订时间为2019年1月19日，被告高义于2019年3月份外出。本院认为，王治国与高义、孙丽霞追偿权纠纷执行一案，属于金钱债权执行，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽然原告宁安提供的证据显示在本院查封前已签订转让协议并已支付全部价款，但其未提供证据证明其在本院查封前已合法占有争议林木，且高义在与宁安签订转让协议后直至3月份才外出，原告宁安有足够的时间办理过户登记而不办理，不属于“非因买受人自身原因未办理过户登记”的情形，故原告宁安对查封的林木不享有能够排除执行的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，判决如下：驳回原告宁安的诉讼请求。案件受理费100元（原告宁安预交），由原告宁安负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  孙亚奇审 判 员  柳文强人民陪审员  唐殿德二〇二〇年十月十五日书 记 员  刘 明附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。