湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0922民初1185号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大悟县支行。统一社会信用代码：9142092267645263X7。住所地：湖北省大悟县城关镇府前街瑞信时代广场**楼。负责人：曾安珍，该支行行长。委托诉讼代理人：施星运，该公司职员。代理权限为特别授权：代为参加庭审，进行辩论，承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，签订调解协议，签收法律文书，申请执行，领取执行款项等事项。委托诉讼代理人：李亚林，湖北勤才律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：韩麒麟，男，1985年11月13日出生，汉族，湖北省武汉市人，居民，住湖北省大悟县。被告：刘艳，女，1986年1月17出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住湖北省大悟县。系被告韩麒麟妻子。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大悟县支行（以下简称“邮政银行大悟县支行”）与被告韩麒麟、刘艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告邮政银行大悟县支行的委托诉讼代理人施星运到庭参加诉讼，被告韩麒麟、刘艳经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邮政银行大悟县支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告韩麒麟、刘艳偿还原告借款本金137329.49元及利息；2.判令原告有权以二被告抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告变更偿还借款本金诉讼请求为129031.78元。事实与理由：2014年3月21日,原告与被告韩麒麟、刘艳签订《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，原告先后三次向被告放款共计20万元。截止2020年7月29日，二被告仅偿还部分借款，尚欠借款本金129031.78元及利息未偿还。为维护原告的合法权益，请法院支持所求。原告邮政银行大悟县支行提交如下证据：二被告居民身份证、户口簿复印件，被告韩麒麟、刘艳结婚证复印件各一份；《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房产证、土地使用证、他项权证复印件各一份；借据三份、放款单、《贷款提前到期通知函》；还款流水清单、逾期明细表各三份，证明被告韩麒麟、刘艳身份情况及二被告系夫妻关系，以及被告韩麒麟、刘艳在原告处借款、以房产抵押并办理他项权证、该借款已逾期并经催告贷款提前到期的事实。本院认为，原告提交的上述证据，具有真实性、关联性、合法性，相互印证形成证据链，能够证明被告韩麒麟、刘艳在原告处尚欠借款129031.78元逾期未按约定还款的事实，以及二被告以共有房产提供担保并办理了他项权证的事实，均予以采信。被告韩麒麟、刘艳未答辩，未提交证据，亦未对原告方提交的证据进行质证。经审理查明：被告韩麒麟、刘艳系夫妻关系。2014年3月21日，被告韩麒麟、刘艳因生产经营需要资金周转，与原告邮政银行大悟县支行签订编号为42008664214033246883的《个人额度借款合同》，合同约定：授信额度20万元，在额度支用期内可以循环使用额度；额度存续期为最长120个月，前60个月为额度支用月，额度内单笔支用借款最长期限为60个月；还款方式为按月阶段性等额本息还款法；单笔贷款利率为年利率，以约定为准，逾期在约定利率基础上加收50%计收罚息……等内容。2018年3月15日，被告韩麒麟与原告签订了一份《个人最高额抵押合同》，约定：为确保编号为42008664214033246883的《个人额度借款合同》及项下各单项业务合同的履行，被告提供金额为40万元的最高额抵押担保，担保期间为2014年3月21日至2026年3月21日；抵押范围为债务本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权利发生的费用……等内容，以被告韩麒麟、刘艳共同共有的位于大悟县××姑镇××、建筑面积270平方米的房屋（土地使用权证号为悟国用（2012）第119号、房屋所有权证号为悟房权证大悟字第**）为借款提供抵押，并办理字号为悟房他证大悟字第××号他项权证。上述合同签订后，在额度支用期内，原告邮政银行大悟县支行分三次向被告韩麒麟账户发放贷款：于2016年12月23日发放8万元，被告韩麒麟向原告出具个人贷款（手工）借据，借据上载明借款期限60个月（2016年12月23日至2021年12月23日）；年利率7.6%，罚息利息11.4%；还款方式为等额本息；于2018年3月15日发放7.6万元，借据上载明借款期限60个月（2018年3月15日至2023年3月15日）；年利率7.6%，罚息利息11.4%；还款方式为等额本息；于2019年1月7日发放6.4万元，借据上载明借款期限60个月（2019年1月7日至2024年1月7日）；年利率7.6%，罚息利息11.4%；还款方式为等额本金。被告韩麒麟、刘艳仅向原告偿还部分借款本金及利息，借款逾期后，被告韩麒麟、刘艳尚欠借款本金137329.49元及利息未付，原告经多次催要未果，遂提起诉讼。诉讼期间，被告韩麒麟向原告还款1万元，其中还本金8297.71元，利息1276.98元，罚息425.31元。本院认为，债务应当清偿。被告韩麒麟、刘艳作为借款人、与原告签订了《个人额度借款合同》，约定了借款金额、利率、还款日期，双方形成了金融借款合同关系，该借款合同是双方真实意思表示，不违背法律、法规的相关规定，为合法、有效合同。被告韩麒麟、刘艳在合同期限内申请额度借款，原告依约定履行了发放借款的义务，被告韩麒麟、刘艳应按约定履行还款义务；被告韩麒麟、刘艳未按约定偿还借款本金及利息，应依法承担还款的民事责任；被告韩麒麟、刘艳系夫妻关系，该笔借款属夫妻共同债务，应当共同偿还。二被告以共同共有房屋提供最高额抵押并办理他项权证，则二被告未履行还款责任时，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告韩麒麟、刘艳于本判决生效后十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大悟县支行偿还借款本金129031.78元及逾期利息（其中：36061.51元自2019年12月23日起、49001.35元自2020年4月15日起、52266.63元自2019年8月7日起，均至借款还清之日止按年利率11.4%计算利息）；二、被告韩麒麟、刘艳未在判决确定的期限内履行还款责任，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大悟县支行有权以被告韩麒麟、刘艳共同共有的位于大悟县四姑镇兴隆街1幢、建筑面积270平方米的房屋（土地使用权证号为悟国用（2012）第119号、房屋所有权证号为悟房房权证大悟字第**、项权证悟房他证大悟字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3048元，减半收取计1524元，由被告韩麒麟、刘艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件的上诉费用，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员 田 昕二〇二〇年十月十日书记员 王道帅附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。