江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0722民初5169号原告（反诉被告）：朱某，女，1980年12月12日出生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：薄振戈、王小洲（实习），江苏连政律师事务所律师。被告（反诉原告）：陈某1，男，1979年4月7日出生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：孙梦桃，江苏光剑律师事务所律师。原告朱某诉被告陈某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，被告陈某1向本院提起反诉。本院依法适用简易程序，公开开庭并案进行了审理。原告朱某及委托诉讼代理人薄振戈、王小洲、被告陈某1及委托诉讼代理人孙梦桃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某向本院提出诉讼请求：1.依法确认位于东海县归原告所有；2.依法判令被告立即协助原告办理将上述房屋过户到原告名下的手续；3.诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由：2018年3月13日原、被告因感情不和在东海县民政局办理离婚登记手续，双方协议约定将位于东海县房屋归原告所有。为生活方便需要，原告需要将该房屋过户到原告名下。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请依法裁判。被告陈某1辩称：1、双方协议离婚后原告未按照离婚协议的约定履行义务，离婚之后按揭房屋贷款都是被告支付，截至目前共支付房屋贷款73770元。被告要求原告返还该项费用，以及原告承担因违约未及时偿还贷款的责任，并就离婚后房屋增值部分给予被告补偿。该房屋尚有近34万元的贷款，即便原告主张被告协助其办理过户，也应当在34万元贷款还清以后。2、离婚后三个孩子一直与被告一起生活，被告父母照顾孩子的日常起居及学习，被告支付了相关抚养费。两个婚生女也明确表示愿意随父亲生活，维持目前现状对孩子有好处，被告要求两个婚生女继续由被告抚养，原告支付抚养费。反诉原告陈某1向本院提出诉讼请求：1.请求判决变更婚生女陈某2、陈某3抚养权归陈某12.请求判决朱某承担抚养费每月2400元，直至孩子完成学业，步入社会（额外的费用据实平均分担）；3.请求判决朱某返还自离婚后陈某1抚养两婚生女儿的抚养费合计7.2万元；4.请求判决朱某返还陈某1自离婚以来支付的房屋贷款73770元及补偿费用80000元，合计15.377万元；5.本案诉讼费用由朱某承担。事实及理由：原与被告原是夫妻，双方共生育三个孩子。2018年3月13日，原告与被告协议离婚，并办理了离婚手续。离婚协议书约定大女儿和二女儿由女方抚养，小儿子由男方抚养，抚养费各自理。位于连云港市东海县归女方所有，剩余贷款由女方负担。车牌号为苏Ｇ×××**的车辆归男方。农商银行10万元贷款由男方负担。反诉被告朱某辩称：1、陈某1的反诉不符合法律规定的反诉条件。陈某1的反诉请求属于变更之诉和返还之诉，与本诉离婚后财产纠纷不是同一法律关系，与本诉的基础法律关系及所依据的事实也没有牵连，故陈某1的反诉不符合法律规定。2、陈某1的诉讼请求没有事实和法律依据。婚生女儿陈某2、陈某3一直由答辩人抚养，和答辩人共同居住在东海县，生活费、教育费等费用都是由答辩人支付。被答辩人陈某1主张女儿由其抚养，和其父母生活在一起，与事实不符。因此被答辩人陈某1要求变更两女儿抚养权，答辩人承担每月2400元抚养费及返还7.2万元无事实和法律依据。即便可以主张，也过了诉讼时效。答辩人和被答辩人在离婚协议中约定涉案房屋归答辩人所有，该协议对双方均具有约束力。被答辩人应对主张支付的73770元提供证明。即使被答辩人支付了73700元，也是自愿垫付行为，且被答辩人陈某1和儿子陈某4一直在该房屋中居住，被答辩人要求答辩人返还贷款73770元及补偿费用80000元没有事实和法律依据。即使被答辩人对离婚协议中分割财产反悔，要求答辩人补偿，也过了诉讼时效。综上，被答辩人的反诉请求没有事实和法律依据，请法院驳回。本案当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。朱某提交了离婚证、离婚协议书、房产证等证据。陈某1提交了借记卡账户历史明细清单等证据。以上证据，客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，原告朱某与被告陈某1原系夫妻，双方于2018年3月13日在东海县民政局协议离婚。双方协议约定长女陈某2、次女陈某3由女方抚养，长子陈某4由男方抚养，抚养费各自理。位于东海县的房屋归女方所有，工商银行房贷由女方承担。车牌号为苏Ｇ×××**的车辆归男方所有。农商银行贷款10万元由男方负担。因双方离婚后，被告陈某1未协助原告朱某办理涉案房屋过户手续，故原告向本院提起诉讼。被告陈某1因离婚后一直偿还涉案房屋贷款，向本院提起反诉。另查明，双方离婚后至2020年8月，涉案房屋的银行贷款一直由被告陈某1偿还，共计73700元。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》规定，反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。本案中，原告朱某提起诉讼后，被告陈某1基于偿还房贷的事实向本院提起反诉，故本院合并审理。关于原告朱某提出的依法确认位于东海县归其所有及依法判令被告陈某1立即协助原告办理将上述房屋过户到原告名下的手续的诉讼请求。经查明，原、被告的离婚协议系双方真实意思表示，合法有效，该协议对双方均具有约束力。协议中已约定位于东海县的房屋归女方所有，工商银行房贷由女方承担。故被告陈某1有义务协助原告朱某办理过户手续。关于反诉原告陈某1提出的请求判决朱某返还陈某1自离婚以来其支付的房屋贷款73770元及补偿费用80000元的诉讼请求。双方已约定涉案房屋归原告朱某所有，房屋贷款由原告朱某承担。因原告未及时还款，被告为了自己的信用不受影响，故代为还款。原告应当向被告返还该房屋贷款73700元。反诉原告提出的补偿费用80000元，无法律依据，故本院不予支持。关于反诉原告陈某1提出的要求变更婚生女陈某2、陈某3抚养权的诉讼请求。因该诉讼请求与本诉离婚后财产纠纷不属于同一法律关系，故本案不予理涉。关于反诉原告陈某1提出的请求判决朱某承担抚养费每月2400元及判决朱某返还自离婚后陈某1抚养两婚生女儿的抚养费合计7.2万元的诉讼请求。因该诉讼请求应由被抚养人作为诉讼主体主张，陈某1以自己的名义主张抚养费，诉讼主体不适格，故本院亦不予理涉。综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条第一款、第二款之规定，判决如下：一、位于东海县的房屋归原告朱某所有（离婚后该房银行贷款由其自行承担），被告陈某1于本判决生效后30日内协助原告朱某办理该房屋过户手续；二、原告朱某向被告陈某1返还房屋贷款73700元，于本判决生效后30日内一次性付清；三、驳回被告陈某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费9800元，减半收取4900元，由朱某负担。反诉案件受理费178.85元，由陈某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按双方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 员  王 鹏二〇二〇年十月二十九日法官助理  韩 雪书 记 员  孙艳薇法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。（二）《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。