新疆维吾尔自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)新执监113号 申诉人（案外人）：赵杏娅，女，1965年11月2日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 申请执行人：李毅龙，男，1978年1月8日出生，汉族，住陕西省子洲县。 被执行人：杨萍，女，1969年6月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 申诉人赵杏娅不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（2017）新01执复46号执行裁定，向本院申诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院（以下简称天山区法院）在执行李毅龙与杨萍民间借贷纠纷一案中，案外人赵杏娅对执行标的即位于乌鲁木齐市××区（产权证号：乌房权证水磨沟区字第**）中的1单元302室房产提出书面异议。2017年10月11日，天山区法院作出（2017）新0102执异61号执行裁定，驳回赵杏娅的异议申请。赵杏娅不服，向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（以下简称乌鲁木齐中院）申请复议，乌鲁木齐中院于2017年11月25日作出（2017）新01执复46号执行裁定，驳回赵杏娅的复议申请，维持天山区法院（2017）新0102执异61号执行裁定。赵杏娅不服，向本院申请执行监督。 天山区法院查明，2015年4月22日新疆维吾尔自治区公证处作出（2015）新证经字第4967号执行证书，申请执行人为李毅龙，被执行人为杨萍，执行标的348万元。2015年11月13日李毅龙向天山区法院申请执行，案号（2015）天执字第1878号。执行过程中，天山区法院委托新疆鑫邦拍卖有限责任公司对杨萍所有的位于乌鲁木齐市××区房产（产权证号：乌房：乌房权证水磨沟区字第**拍卖。2017年6月2日买受人以552万元的最高价竞买成功。2017年6月21日天山区法院作出（2015）天执字第1878-4号执行裁定，确认位于乌鲁木齐市××区房产（产权证号：乌房权证水：乌房权证水磨沟区字第**宏所有，该房屋产权自裁定书送达周宏时转移，周宏可持裁定书办理相关产权过户登记手续。2017年7月28日天山区法院向不动产登记部门送达了关于将杨萍名下位于乌鲁木齐市××区房产（产权证号：乌房权证水磨沟区：乌房权证水磨沟区字第**权过户至周宏（身份证号×××）名下的协助执行通知书。2017年8月1日天山区法院发布公告，责令杨萍或拍卖房产实际居住人在2017年8月15日前迁出房屋。赵杏娅提供证据显示，1998年5月18日蒋福林与何胜勇签订协议，约定于枝明给付何胜勇8万元，以建筑面积每平方米不超过550元集资三套房屋，套房方位靠车道正大门，二楼左右各一套，一楼右一套，蒋福林享有所定方位房产的使用支配权和房屋产籍所有权。该协议经新疆维吾尔自治区公证处作出公证。1999年9月14日蒋福林与赵杏娅签订房屋转让协议，蒋福林将与何胜勇联建房屋中的进大门方向右手二楼房屋以每平方米600元价格转让给赵杏娅。 天山区法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结前提出。”本案中，赵杏娅作为案外人，对于执行标的即位于乌鲁木齐市××区房产提出异议，但该房产已于2017年6月2日被天山区法院依法委托拍卖；2017年6月21日天山区法院作出（2015）天执字第1878-4号执行裁定，确认位于乌鲁木齐市××区房产归买受人周宏所有，该房屋产权自裁定书送达周宏时转移，周宏可持裁定书办理相关产权过户登记手续；2017年7月28日天山区法院已向不动产登记部门送达了涉案房产过户至买受人周宏的协助执行通知书，至此本案异议指向的执行标的已经执行终结。故赵杏娅所提出的执行异议不符合受理条件，其损失应另行寻求救济途径解决。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一、三款、第六条第二款规定，裁定驳回赵杏娅的异议申请。 乌鲁木齐中院查明，赵杏娅于2017年8月9日向天山区法院提出案外人异议申请。 乌鲁木齐中院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结前提出。”根据法律和司法解释的规定，执行程序的终结是指拍卖、变卖成交裁定和以物抵债裁定生效，执行标的物权移转受让人或者交付申请执行人等情形。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”2017年6月21日天山区法院作出（2015）天执字第1878-4号裁定，于2017年7月28日向不动产部门送达协助过户通知书。至此，涉案房产的执行程序已终结，而赵杏娅于2017年8月9日向天山区法院提出案外人异议申请，已超过异议期限。天山区法院以赵杏娅超过异议期限，驳回赵杏娅的异议申请并无不当。赵杏娅的复议申请没有事实和法律依据，乌鲁木齐中院不予支持。遂依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款、第二十三条第一款第一项之规定，裁定驳回复议申请人赵杏娅的复议申请，维持天山区法院（2017）新0102执异61号执行异议裁定。 赵杏娅向本院申诉称，1．请求撤销乌鲁木齐中院（2017）新01执复46号执行裁定、天山区法院（2017）新0102执异61号执行裁定。2．请求执行回转乌鲁木齐市水磨沟区西虹东路和顺三巷××号××室。事实与理由：本案诉争的乌鲁木齐市××区是蒋福林与何胜勇合伙联建房屋，1999年9月14日蒋福林将面积56.5平方米的房屋以每平方米600元的价格卖给申诉人。申诉人已付全部房款，居住至今。被执行人杨萍（何胜勇的配偶）在何胜勇去世后隐瞒真相，擅自将该房屋产权办在自己名下。2017年8月，天山区法院在未通知申诉人的情况下，执行拍卖申诉人唯一居住房屋。2019年12月11日，天山区法院又下达腾迁通知。申诉人向天山区法院提出执行异议，天山区法院作出裁定时应当告知申诉人提起执行异议之诉的权利和期限，天山区法院未告知导致申诉人权利丧失，此违法行为应当予以纠正。 本院对天山区法院、乌鲁木齐中院查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议焦点一是乌鲁木齐中院（2017）新01执复46号执行裁定、天山区法院（2017）新0102执异61号执行裁定以赵杏娅提出案外人异议申请超出法定期限为由驳回其异议申请是否错误。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”2017年6月21日天山区法院已作出涉案房屋归买受人周宏所有的执行裁定，2017年7月28日向不动产登记部门送达协助过户通知书，涉案房屋已执行终结。2017年8月9日赵杏娅向天山区法院提出案外人异议系涉案房屋执行终结后提出，超出法定期限。天山区法院、乌鲁木齐中院据此驳回赵杏娅的异议申请并无不当。 本案争议焦点二是天山区法院驳回赵杏娅异议申请告知其救济途径为提出复议是否符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第三款之规定，“异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查”，天山区法院驳回赵杏娅申请，告知其向上一级人民法院即乌鲁木齐中院申请复议符合法律规定。 本案争议焦点三是赵杏娅要求执行回转涉案房屋有无事实及法律依据。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第109条规定：“在执行中或执行完毕后，据以执行的法律文书被人民法院或其他有关机关撤销或变更的，原执行机构应当依照民事诉讼法第二百一十四条的规定，依当事人申请或依职权，按照新的生效法律文书，作出执行回转的裁定，责令原申请执行人返还已取得的财产及其孳息。拒不返还的，强制执行。执行回转应重新立案，适用执行程序的有关规定。”赵杏娅无证据证实李毅龙与杨萍民间借贷纠纷案件的法律文书被撤销或变更，故赵杏娅要求执行回转涉案房屋无法律依据。另，乌鲁木齐中院（2017）新01执复46号裁定系从程序上驳回赵杏娅的异议申请，并未涉及实体权利争议的审查，有关案涉房屋实体权利的诉求不属于执行程序审查的范围，赵杏娅可依法另寻法律途径救济。 综上，乌鲁木齐中院（2017）新01执复46号裁定、天山区法院（2017）新0102执异61号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。赵杏娅的申诉请求不能成立，本院不予支持。参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第129条之规定，裁定如下： 驳回赵杏娅的申诉请求。 审 判 长 王      瑾 审 判 员 阿不都  艾内江 审 判 员 杜   亚   莉 二〇二〇年十月二十七日 法官助理 莫   文   静 书 记 员 热娜古丽·热西提