吉林省柳河县人民法院   民事判决书   （2020）吉0524民初988号   原告：朴某，女，1956年5月4日出生，朝鲜族，住柳河县。   原告：尹某，男，1954年2月15日出生，朝鲜族，住柳河县。   委托诉讼代理人：郑某，吉林惠群律师事务所律师。   被告：姜某1，女，1985年8月13日出生，汉族，住柳河县。   委托代理人：姜某2，吉林秦英杰律师事务所律师。   原告朴某、尹某与被告姜某1房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开进行了审理。原告委托代理人郑某、被告姜某1及其委托代理人姜某2到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告朴某、尹某向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告支付购房款6万元；2.要求判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年12月11日，原告与被告签订了房屋买卖协议。协议签订后，被告始终没有给付房款。2020年被告与丈夫因为夫妻共同财产分割，诉讼到人民法院。人民法院作出了（2020）吉0524民初479号判决。判决认定被告拥有房屋的40%所有权。故现二原告提起诉讼，请人民法院依法作出公正判决，以维护原告的合法权益。   姜某1及其委托代理人辩称，不同意原告请求，本案案涉房屋是本案被告与原告的儿子在结婚之前双方协商由原告给付被告彩礼5万元，以及赠予房屋后被告才同意与原告的儿子结婚，被告登记时间是2017年12月11日，在结婚登记前同样是2017年12月11日被告与朴某签订的协议书，该协议书实际上是该房屋的赠与行为，为了少交相应的税款而写的买卖协议，在2017年12月13日二原告与被告及尹某1到不动产中心变更的产权登记，针对付款方式约定2017年12月13日前一次性付清给甲方，也就是说在变更登记前双方约定购房款已经结清，但事实上该房屋属于赠与行为，没有支付购房款。针对该付款方式的约定可以说明购房款已经不存在争议，至2017年到原告起诉之前原告从未向被告方主张过购房款，在被告与尹某1离婚后原告才向被告主张购房款，这显然不符合买卖关系的客观逻辑，所以本案真实的法律行为是赠与行为而买卖合同属于双方虚假行为，其目的是少交税款，所以原告的主张不能成立，请法院驳回原告的诉讼请求。   本院经审理认定事实如下：被告姜某1与二原告的儿子尹某1于2017年12月11日办理了结婚登记。二原告同意将案涉房屋赠与给姜某1、尹某1。2017年12月11日，姜某1与朴某签订房屋买卖协议书，内容为甲方（朴某）、乙方（姜某1）双方就房屋买卖事宜，经友好协商达成以下协议：一、甲方将坐落在民主街四区楼房，产权号为000XXX4卖给乙方。二、楼房建筑面积人81.19平方米，房屋总价款大写拾伍万元，小写：150000元。三、乙方将买房款一次性付给甲方，同时甲方将房屋证件，各种设施使用证件，缴费收据交付乙方，并无条件协助乙方办理房屋过户手续事项。四、办理房产证所需用及税金由乙方承担。五、签此协议之日前，该房屋债权债务由甲方负责，之后由乙方负责。六、本协议一式两份，双方签字后生效。   2017年12月13日，尹某、朴某（甲方）与姜某1、尹某1（乙方）签订了房地产买卖契约，内容双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。一、甲方自愿将房屋所有权证号000XXX4座落在民主街四区图号；0：丘地号：03XX4；幢号0000X：房号040XXX8的房地产（房屋建筑面积81.19平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币150000（大写壹拾伍万元整），乙方由2017年12月13日前一次性付清甲方，付款方式为一次性付款。三、双方同意将2017年12月13日由甲方将上述房地产正式交付给乙方，房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿等内容。后房屋过户到姜某1、尹某1名下。   被告姜某1与尹某1于2020年3月19日离婚，双方约定离婚后孩子尹某2监护权归女方，男方每月给女方3000元孩子抚养费。夫妻共有住宅一套，位于××镇，建筑面积81.19平方米，离婚后该套房屋产权归女方，由于孩子太小等孩子满18周岁，女方同意将该房屋产权过户到孩子名下，男方放弃产权。夫妻名下起亚SUV一辆，离婚后该车辆归男方所有，无债权债务。2020年3月20日，该房屋过户到姜某1名下，房屋信息为（2020）柳河县不动产权第0000XXX号，共有情况单独所有，坐落XXX二期H幢4单元0308号，房屋建筑面积81.19平方米等内容。   2020年5月21日尹某1向柳河县人民法院起诉，诉讼请求为一、要求判令撤销2020年3月19日原被告签订的《离婚协议书》中财产分割和抚养费部分；二、要求判令婚姻存续期间的共同财产房屋（柳河XXX园小区H栋4单元302室，房权证号吉（2020）柳河县不动产权第XX**，面积81.19平方米）归己所有；三、要求判令被告返还彩礼3万元、孩子出生的费用0.8万元、孩子过周岁的礼金2.2万元、给被告购买的钻戒2.5万元、孩子的抚养费5万元，后又变更按照2018年度吉林省城镇居民人均消费性支出标准计算返还22个月抚养费；四、要求被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年原被告经他人介绍相识。2017年12月11日原被告登记结婚，结婚当天，原告的父母诉争房屋赠与原被告。2018年4月28日，原被告生育一子尹某2。2020年3月19日原被告离婚。2020年5月11日，原告通过鉴定发现孩子并非自己亲生，故提起诉讼。2020年7月6日作出（2020）吉0524民初479号，判决如下：一、撤销尹某1与姜某12020年3月19日所达成的离婚协议中对财产分割和子女抚养的约定，尹某2由姜某1自行抚养；二、共同财产中不动产权号为吉（2020）柳河县不动产权第XXXX号房屋归姜某1所有，其余财产归尹某1所有，姜某1于本判决生效后立即返还给尹某1123858.86元；三、姜某1于本判决生效后立即返还给尹某1因尹某2出生支出的医疗费1078.74元、抚养费20527.84；四、姜某1于本判决生效后立即赔偿尹某1精神抚慰金1万元；五、驳回原告尹某1的其他诉讼请求。   能认定以上事实的证据有：原被告陈述、离婚协议书、房屋买卖协议书、不动产权证、房屋买卖契约、民事判决书、证人证言等。   本院认为，原告称其将案涉房屋以15万元的价格出售给被告姜某1、尹某1，姜某1、尹某1未向其支付购房款，后因姜某1与尹某1离婚，法院判决姜某1分得其与尹某1夫妻共同财产的40%，故主张被告给付购房款6万元。被告认为是二原告是赠与行为，不同意返还购房款。虽原告提供了房屋买卖协议书中约定“楼房建筑面积81.19平方米，房屋总价款拾伍万元，小写150000元，姜某1将买房款一次性付给朴某，同时朴某将房屋证件、各种设施使用证件，缴费收据交付姜某1，并无条件协助姜某1办理房屋过户手续事项”等内容，但被告提供了房地产买卖契约中约定“乙方由2017－12－13前一次付清给甲方，付款方式一次性付款”，上述买卖协议及房屋买卖契约签订后，姜某1、尹某1并未支付房款，但双方已办理完产权变更手续，显然不符合常理。在（2020）吉0524民初479号诉讼中，尹某1自称其父母将案涉房屋赠与给其与姜某1。被告提供的证人证言也证实案涉房屋为二原告赠与给姜某1、尹某1。综上，可以认定二原告真实的意思表示为将案涉房屋赠与给姜某1、尹某1，而并非将房屋出售给二人，房屋买卖协议书仅是双方为了办理房屋产权过户手续而签订的，并非其真实意思表示，故原告依据买卖合同而主张返还购房款的主张不应予以支持。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：   驳回原告的诉讼请求。   案件受理费650元（已减半），由原告负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通化市中级人民法院。   审判员 刘淑宏     二〇二〇年十月二十二日   书记员 席庆妍