湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1181民初3522号原告（案外人）：张三敏，女，1991年2月3日出生，汉族，湖北省随州市人，住湖北省随州市曾都区，委托诉讼代理人：郑向阳，湖北光程律师事务所律师。被告（申请执行人）：江忠，男，1991年6月20日出生，汉族，湖北省麻城市人，住湖北省麻城市，委托诉讼代理人：邓建文，湖北博林律师事务所律师。第三人（被执行人）：叶武运，男，1990年7月21日出生，汉族，湖北省麻城市人，住湖北省麻城市，原告张三敏与被告江忠、第三人叶武运执行异议之诉一案，本院于2020年8月20日立案后，于2020年10月10日公开开庭进行了审理，原告张三敏的委托诉讼代理人郑向阳、被告江忠的委托诉讼代理人邓建文、第三人叶武运到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张三敏向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告位于麻城市公园城上城9幢1单元602室的查封；2、确认原告上述房屋具有排除执行的权利；3、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：第三人叶武运因与被告江忠民间借贷纠纷一案，经过麻城市人民法院审理结案。后被告江忠申请法院强制执行。麻城市人民法院作出（2019）鄂1181执1066号执行裁定书，查封了麻城市公园城上城9幢1单元602室第三人叶武运和原告共同的房屋。原告随后提出执行异议申请，该执行异议申请贵院以（2020）鄂1181执异46号执行裁定驳回，现原告不服该裁定，提起执行异议之诉。理由如下：一、本案是金钱债权执行案件，被执行人是第三人叶武运，其债务是叶武运的个人债务。根据麻城市人民法院（2018）鄂1181民初3670号民事判决书的判决“被告叶武运在本判决生效之日起十五日内偿还江忠的借款人民币64万元，利息以64万元按年利率6%从2018年11月7日起计算至本判决生效之日止”。本案被执行人是叶武运个人，与原告张三敏无关。二、该裁定拍卖还债的麻城市公园城上城9幢1单元602室属原告张三敏与第三人叶武运共同共有的房屋。《商品房买卖合同》中的“买受人”为“叶武运、张三敏”。购房发票购买人为“叶武运、张三敏”。《购房借款担保合同》的“借款人”为“叶武运、张三敏”。该房屋在产权局《预告登记信息》中明确登记了“权利人”（受让人）为“叶武运、张三敏”。根据最高法院《关于对办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”原告对该房屋享有共同所有权，对于共同所有的房产进行拍卖处分应当经共有人同意。三、原告张三敏与第三人叶武运于2018年11月13日在麻城市民政局办理了离婚手续，二人婚生子女叶紫、叶子豪随原告张三敏生活，由第三人叶武运每月支付3000元抚养费。没有任何证据显示，原告有其他的房屋居住，离婚后原告张三敏居无定所，唯一的房屋就是上述将要被拍卖的房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”如果该房屋被法院拍卖还债的话，原告及女儿叶紫、儿子叶子豪母子三人将流浪街头。请贵院依法终止拍卖上述房屋的程序，予以解封，依法保留原告母子女三人的唯一住房，让原告母子女三人有一个安身之所。被告江忠辩称，1、（2018）鄂1181民初3670号民事判决书确认的64万元债务系本案原告与第三人夫妻共同债务，因该债务系双方夫妻关系存续期间为家庭生产经营所借。2、（2019）鄂1181执1066号执行裁定书查封执行的麻城市公园城上城9幢1单元602室属于原告与第三人夫妻关系存续期间的共同财产，所以依据婚姻法相关规定，夫妻双方共同债务应当由夫妻共同偿还。3、原告与第三人的离婚是假离婚，是为了逃避债务。双方离婚时间在被告向人民法院起诉时间之后，并且离婚协议约定涉案房屋自愿放弃，给付原告。原告在协议离婚后一直在第三人家中共同生活居住。4、本案原告不是案外人，也不是预告登记中的受让人，不适用相关法律规定，本案原告是受赠人。本案（2018）鄂1181民初3670号起诉后，是假借离婚来逃避债务来达到非法目的。该债务实际上是原告与第三人的共同债务，执行的房屋也是原告与第三人的共同房产，本来（2018）鄂1181民初3670号可以把原告列为被告的，所以本案的原告也有义务偿还债务，所以原告不是无利害关系的第三人，即不是案外人。5、（2019）鄂1181执1066号执行裁定执行的房屋并不是当事人所必需的房屋。执行的房屋目前还是毛坯，原告及第三人仍没有居住在此。原告至今生活在第三人家中，并非无家可归。第三人叶武运陈述，1、（2018）鄂1181民初3670号债务是我个人债务，应当由我个人承担，原告并不知情；２、是我个人名下负债太高了导致原告与我离婚，我并没有跟原告一起生活，而是跟我父母在一起生活。我同意原告的意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告张三敏提交的证据一，系麻城市不动产登记中心出具的证明，能够证实原告张三敏名下没有房屋登记信息，依法予以采信。对被告江忠提交的证据二，无法证明原告居住在第三人家中，对该证据不予采信。对证据三，系本院依法作出的民事判决书，对该证据依法予以采信。对证据四，系原告张三敏和第三人叶武运签订的离婚协议书，离婚协议的约定不能对抗人民法院的强制执行，对该证据不予采信。经审理查明：江忠与叶武运民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月28日作出（2018）鄂1181民初3670号民事判决，江忠依据该生效判决书向本院申请强制执行。本院在执行过程中，于2019年10月15日作出（2019）鄂1181执1066号执行裁定书，裁定拍卖、变卖被执行人叶武运所有的位于麻城市公园城上城9幢1单元6层602室的房屋。原告张三敏于2019年11月13日以该房屋离婚协议已约定归张三敏所有且该房屋为原告唯一生活住房为由向本院提出执行异议，要求中止对涉案房屋的执行。本院于2020年7月26日作出（2020）鄂1181执异46号执行裁定，裁定驳回案外人张三敏的执行异议请求。现原告不服该裁定，依法提起诉讼。要求判令解除原告位于麻城市公园城上城9幢1单元6层602室的查封，并确认原告上述房屋具有排除执行的权利。本院认为，本院（2018）鄂1181民初3670号民事判决书确定的债务，在本次庭审中，第三人叶武运自述确认为夫妻共同生活期间用于生意周转，且自己为家庭主要收入来源，故此笔债务应认定为夫妻共同债务。原告张三敏提出离婚协议已约定涉案房屋归其所有，张三敏为唯一合法所有权人，根据《中华人民共和国物权法》第二十条之规定，原告张三敏和第三人叶武运就涉案房产已签订商品房买卖合同和借款抵押合同，涉案房产应为原告张三敏和第三人叶武运共同财产，人民法院有权执行被执行人和案外人的共有财产，离婚协议的约定不能对抗人民法院的强制执行。故本院在执行过程中，依照已生效的法律文书采取查封、拍卖或变卖被执行人叶武运与案外人张三敏夫妻共同所有的位于麻城市公园城上城9幢1单元6层602室房屋的措施，是符合我国相关执行法律规定的。原告张三敏提出涉案房屋系其唯一生活住房，由于原告张三敏未提供相关证据证实，且即使涉案房屋是唯一生活住房，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项的规定，在申请执行人提供租住房或租金的情况下，法院依法可以强制执行唯一生活住房。故原告对本案涉案房屋，不享有足以排除强制执行的权益，其诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十条第一款第（三）款之规定，判决如下：驳回原告张三敏的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张三敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判长  陈红军审判员  袁向阳审判员  范小曼二〇二〇年十月二十七日书记员  镇 晟附：本案证据目录一、原告张三敏提交的证据和拟证明的目的如下：证据一、不动产（房屋）登记信息查询结果证明，拟证明除了公园城上城9栋1单元602室之外，原告名下没有登记的房产。二、被告江忠提交的证据和拟证明的目的如下：证据一、身份证，拟证明被告的主体资格符合法律规定；证据二、照片（2020.8），拟证明1.原告于2020年8月还是在第三人家中生活系假离婚，借离婚逃避夫妻债务；2.原告有居住生活场地；证据三、（2018）鄂1181民初3670号民事判决书，拟证明1.被告于2018年11月7日便在麻城市人民法院起诉；2.第三人所欠64万元债务为其夫妻共同债务于2017年8月21日所借，用于生意周转；证据四、离婚协议书，拟证明1.原告与第三人离婚是在2018年11月13日，在被告起诉之后；2.麻城市公园城上城9栋1单元602室房屋系原告与第三人的夫妻共同财产；3.原告与第三人借离婚逃避债务以合法形式掩盖非法目的。