江苏省泰兴市人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏1283执1135号之九申请执行人：余新民，男，汉族，1949年9月16日生，住泰兴市。被执行人：张金余，男，汉族，1968年12月18日生，住泰兴市。被执行人：赵四美，女，汉族，1969年4月17日生，住泰兴市。关于申请执行人余新民与被执行人张金余、赵四美房屋买卖合同纠纷一案，泰兴市人民法院于2019年9月10日作出的（2018）苏1283民初10700号民事判决书已经发生法律效力。依该裁判：被执行人张金余、赵四美于本判决生效之日起二十日内支付申请执行人余新民购房款700万元、违约金120万元及逾期付款利息（以700万元为基数，自2016年9月1日起按月利率1.5%计算至实际付清之日止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费69200元，保全费5000元，合计74200元，由被执行人张金余、赵四美负担（申请执行人垫付的74200元予以退回，被执行人于本判决生效后十五日向本院交纳，户名：泰兴市人民法院，开户行：中国工商银行泰兴新区支行，账号：95×××21）。因被执行人未自动履行生效法律文书确定的义务，权利人于2020年4月9日向本院申请执行，要求被执行人偿还上述生效法律文书确定的义务，本院于同日立案执行。本院在执行的过程中，依法采取下列执行措施：1.2020年4月13日，本院通过法院专递方式向被执行人发出执行通知书、财产报告令、限制高消费令、不履行生效法律文书后果告知书。经催促，被执行人未能在本院确定的期限内履行给付义务。2.2020年4月10日、10月22日，本院通过司法查控系统经向中国工商银行、中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国交通银行、邮政储蓄银行，招商银行南京分行、兴业银行、浦发银行、江苏银行、南京银行、江苏泰兴农村商业银行等全国、省级等金融机构及阿里巴巴、财付通等互联网金融机构查询了被执行人的银行存款情况，冻结了被执行人张金余、赵四美银行存款账户12个（均余额不足），冻结期限为十二个月；经向泰兴市车辆管理所（或公安部车辆管理系统）查询，发现被执行人张金余名下虽然登记有黑Ｇ×××**广州雅阁汽车一辆，但该车系2004年12月5日注册，且去向不明、未能实际扣押，已无处置价值，申请执行人向法院表示不处置该车辆；经向泰兴市不动产登记中心查询，本院于2020年4月27日以（2020）苏1283执1135号执行裁定书依法查封被执行人张金余名下位于泰兴市××界镇××组的房地产（集体土地，无法处置），查封期限三年；本院依法查封被执行人张金余名下位于鸡西市供销社综合住宅楼一号5-0501、二号5-0502、0-00119、0-00112房产四套（含附属物），查封期限三年；在本案审理过程中，本院于以（2018）苏1283民初10700号民事裁定书保全预查封了被执行人鸡西市中康大地置业有限公司开发的凤凰城1号楼一、二、三层，预查封期限为三年；本院于2020年9月22日以（2020）苏1283执1135号之四执行裁定书查封被执行人张金余购买的登记在林龙泉名下的位于鸡西市××区永兴小区综合楼地下室1-6号、杨维林名下鸡西市××区永兴小区综合楼地下室8-10号房地产（含附属物，土地证号：2××1第**），查封期限三年。3.2020年7月30日，本院至黑龙江省中康大地置业有限公司进行调查，据该公司工作人员陈述凤凰城1号楼系张金余承建，但并非张金余所有，该公司与张金余之间账目尚未审计，且凤凰城1号楼已停工多时，未竣工，未办理预售登记等手续，无法处置。申请执行人亦表示关于凤凰城1号楼目前权属不明，尚未竣工，系烂尾楼，目前无法处置。4.2020年9月14日，被执行人张金余委托诉讼代理人向本院提交两份建筑工程合同，本院分别委托黑龙江省鸡西市鸡冠区法院、牡丹江市西安区法院冻结被执行人张金余以黑龙省金宁建筑工程有限公司名义承建承包的鸡西铁路货物处197号综合楼工程款债权12715000.00元，冻结期限为两年。牡丹江铁路房地产综合开发公司、鸡西市××区龙江物资经销处向本院书面提出异议。5.2020年10月19日，申请执行人余新民和被执行人余新民均到庭接受执行谈话，被执行人张金余向本院表示其名下位于鸡西市供销社综合住宅楼一号5-0501、二号5-0502、0-00119、0-00112房产四套（含附属物）早于2009年即出售给他人，申请执行人余新民向本院书面申请解除对被执行人张金余名下位于鸡西市供销社综合住宅楼一号5-0501、二号5-0502、0-00119、0-00112房产四套（含附属物）的查封。关于被执行人张金余购买的登记在林龙泉名下的位于鸡西市××区永兴小区综合楼地下室1-6号、杨维林名下鸡西市××区永兴小区综合楼地下室8-10号房地产（含附属物，土地证号：2：2××1第**申请执行人申请本院不处置上述房产。6.2020年5月6日，本院依法将被执行人张金余、赵四美纳入失信被执行人名单，对其实施信用惩戒，并在中国执行信息公开网上公布。7.2020年5月6日，本院依法对被执行人张金余、赵四美发出限制消费令，限制其实施相关高消费及非生活和工作必要的消费行为。8.上述财产查控等情况，本院向申请执行人进行书面约谈，申请执行人也未能提供被执行人其他可供执行的财产线索和下落，并表示同意本院终结本案本次执行程序。上述事实，有相关协助执行单位出具的财产查询回执、调查笔录、照片等证据证实。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力以及财产是否符合处置条件。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人财产进行了调查，冻结了被执行人张金余、赵四美银行存款账户12个（均余额不足），冻结期限为十二个月；经向泰兴市车辆管理所（或公安部车辆管理系统）查询，发现被执行人张金余名下虽然登记有黑Ｇ×××**广州雅阁汽车一辆，但该车系2004年12月5日注册，且去向不明、未能实际扣押，已无处置价值，申请执行人向法院表示不处置该车辆；经向泰兴市不动产登记中心查询，本院于2020年4月27日以（2020）苏1283执1135号执行裁定书依法查封被执行人张金余名下位于泰兴市××界镇××组的房地产（集体土地，无法处置）；保全预查封了被执行人鸡西市中康大地置业有限公司开发的凤凰城1号楼一、二、三层，财产权属不明，且系烂尾楼，未办理预售登记，无法处置；关于被执行人张金余购买的登记在林龙泉名下的位于鸡西市××区永兴小区综合楼地下室1-6号、杨维林名下鸡西市××区永兴小区综合楼地下室8-10号房地产（含附属物，土地证号：2××：2××1第**执行人申请本院不处置上述房产；冻结的工程款债权，因案外人书面提出异议，无法执行；此外未发现被执行人有其他可供执行的财产；本院已依法将被执行人纳入失信被执行人名单，对其实施信用惩戒，并对被执行人发出限制实施相关高消费及非工作和生活必要的消费。申请执行人亦未能提供被执行人可供执行的财产线索和被执行人的下落，本案执行程序无法继续进行，故本案本次执行程序可以终结。本案终结本次执行程序后，申请执行人一旦发现被执行人张金余、赵四美其他可供执行的财产线索财产，可以向本院申请恢复执行。申请恢复执行应向本院提交恢复执行申请书、据以执行的生效法律文书、终结本次执行程序裁定书、申请执行人的身份证明和授权委托书以及联系方式、被执行人下落或被执行人财产或财产线索等材料。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结泰兴市人民法院（2018）苏1283民初10700号民事判决书本次执行程序。待今后发现被执行人有可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。如不服本裁定，可在本裁定送达之日起六十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，向本院申请异议。审判长  蒋鹏飞审判员  陈建忠审判员  熊小燕二〇二〇年十月三十一日书记员  施 敏