福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽05民终4587号 上诉人（原审原告）：肖传会，女，1966年12月23日出生，汉族，住重庆市梁平县。 委托诉讼代理人：金柏梁，浙江光正大（泉州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：程胜清，浙江光正大（泉州）律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：王辉煌，男，1967年4月23日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：黄宝梅，福建文默律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄燕苹，福建文默律师事务所实习律师。 上诉人肖传会因与被上诉人王辉煌同居关系析产纠纷一案，不服福建省南安市人民法院（2019）闽0583民初10580号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人肖传会及其委托诉讼代理人程胜清，被上诉人王辉煌的委托诉讼代理人黄宝梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 肖传会上诉请求：撤销一审判决，判决分割肖传会与王辉煌同居期间共同所有的南安市结构自建房（含11间店面）、长福村大厅953号三层楼户（面积240平方米），并由王辉煌承担一、二审诉讼费用。事实和理由：一、肖传会要求分割房产的请求合法、合理，一审法院不考虑房屋实际情况，仅依据诉争房产未取得权属证明驳回肖传会的请求，未保护肖传会的使用权利，违反法律规定。长福村11号自建房（含11间店面）和长福村大厅953号楼房系肖传会与王辉煌同居期间以共同所得购置的财产，属于双方的共有财产。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条的规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同时，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。因此，解除同居关系时理应对同居期间的共同财产进行分割，或者根据实际情况确定由肖传会和王辉煌使用（或使用比例）。一审判决不考虑房屋的其他属性、功能如使用、租赁等均不存在障碍等实际情况，仅从诉争房产存在登记瑕疵出发，不对房屋的使用权进行分割，违反法律规定。二、肖传会的诉求实际上是其基本的生存权利，如因房产的权属瑕疵而对其基本生存权利请求予以否定评价，有违公平原则。肖传会自××××年开始与王辉煌同居至2016年年初，用自己辛辛苦苦挣来的血汗钱，与王辉煌共同置办家业，无非是寄希望于与王辉煌共度一生。尽管双方未登记结婚，但二人一直以夫妻名义同居，并获得了王辉煌亲属及所属村、组的认可。后王辉煌竟在肖传会重病之际无情地将肖传会扫地出门，与他人同居并生儿育女，其组建的另外一个家庭长期霸占着房屋和店面，肆意享受着本应属于肖传会支配、使用的财产，而肖传会却无处栖身。一审法院未考虑当事人的实际情况，却以案涉房屋没有办理产权登记为由，驳回了肖传会的诉讼请求，对肖传会最基本的生存权利未予以保护。法院可以考虑在房产的使用权与收益权上对肖传会予以一定的保护，至于房屋的产权，尽管目前不符合产权登记条件，但不排除未来或者采取补救措施之后符合产权登记条件的可能，可以在确定房屋使用权的同时对房产的份额予以分割。 王辉煌答辩称：一审判决认定事实清楚，判决结果合理合法，二审应予维持。肖传会的上诉请求没有事实和法律依据，应予驳回。肖传会主张分割诉争房产没有事实依据，案涉长福村大厅953号楼户系王辉煌的祖厝，案涉11号自建房是王辉煌自己辛苦打拼，肖传会无权主张分割。涉案房产未取得权属，且该房产不是双方共有，肖传会主张分割，没有事实依据。 肖传会向一审法院起诉请求：依法分割肖传会与王辉煌同居期间共同所有的位于南安市结构的自建房（含11间店面）、长福村大厅953号三层楼户一间（面积240平方米）。 一审判决认定事实：肖传会、王辉煌于××××年开始同居生活，但未办理结婚登记手续。肖传会主张两人同居至2016年她回娘家时，王辉煌主张两人仅同居至2001年时止，自他们儿子王志文出生后，肖传会就离开了，两人没有再同居。2008年10月12日，泉州东南医院协和司法鉴定所作出《司法鉴定意见书》，其结论是：参照国际常用标准，可以认为王辉煌与王志文之间存在着亲生血缘关系。2016年6月17日，经重庆市残疾人联合会批准，确认肖传会为肢体一级残疾，并颁发了残疾人证。址在南安市结构的自建房（含11间店面）和址在长福村大厅953号三层楼户（面积240平方米），至今未取得权属证明，其建房也未取得政府部门的相关审批手续。 一审法院认为，虽然肖传会主张其与王辉煌同居生活期间购买地块，并在南安市结构的自建房（含11间店面），还在王辉煌名下的宅基地即长福村大厅953号加盖了一栋三层楼户的房屋（面积240平方米），肖传会主张这两处房产均属两人同居期间的共同财产，应予以析分，但这两处房产至今未取得权属证明，其建房也未取得政府部门的相关审批手续，尚无法证明其为合法财产，肖传会、王辉煌也尚未取得该房产的所有权，故现对肖传会要求析分上述房产的诉讼请求不予支持。肖传会申请法院向南安市公安局霞美派出所调取该所对其与王辉煌因同居纠纷所作的调解笔录，因本案房产现尚无法析分，调取该证据对本案的审理并无直接关系，故不予准许。综上所述，对肖传会的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决：驳回肖传会的诉讼请求。案件受理费10800元，由肖传会负担。 本院二审期间，双方当事人均未提供新的证据。双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。 本院认为，肖传会主张案涉两处房产均属双方同居期间的共同财产并要求析分，但该两处房产至今未取得不动产权属证明，且经一审法院发出调查令，向南安市国土资源管理部门调取案涉两处房产的登记情况，并未查询到相关登记信息，相关建房未取得政府部门的相关审批手续，故一审对肖传会请求分割其主张的上述共有房产不予支持，依法并无不当。至于肖传会上诉主张的涉及居住使用及被他人侵占等，并不属于其一审诉求内容，二审不作审处。 综上所述，肖传会的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费10800元，由肖传会负担（因适用司法救助规定，依法准予免交）。 本判决为终审判决。 审判长  贺张翡 审判员  陈志杰 审判员  郑昭文 二〇二〇年十月二十八日 书记员  苏水福 附注：本案适用的主要法条及执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。