辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽06民初130号 原告：深圳市华晟建设集团股份有限公司（原深圳市华岳建筑工程有限公司），住所地广东省深圳市福田区莲花街道景华社区商报路**奥林匹克大厦2201（包括22A、22B、22C、22D、22E、22F、22G、22H）及第十五层。 法定代表人：庄小专，总经理。 委托诉讼代理人：彭其，男，1983年10月3日，汉族，该公司法务经理，住湖南省湘乡市。 委托诉讼代理人：彭卓贤，广东商达律师事务所律师。 被告：丹东唯郡置业有限公司，住所地辽宁省凤城市凤凰城管理区房地产综合开发****。 法定代表人：隋忠华，经理。 委托诉讼代理人：王永丽，辽宁精华律师事务所律师。 原告深圳市华晟建设集团股份有限公司（以下简称华晟公司）与被告丹东唯郡置业有限公司（以下简称唯郡公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华晟公司的委托诉讼代理人彭其，被告唯郡公司的委托诉讼代理人王永丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华晟公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠的工程款人民币34442836.06元及逾期利息（其中应付结算款本金为31506512.22元，自2018年7月20日起计至款项结清之日，利率按银行同期贷款利率4.75%标准计算，暂计至2020年4月1日）为人民币2546200.94元，应付质保金2936323.84元，自2019年7月20日计款项结清之日，利率按银行同期贷款利率4.35%标准计算（超过一年按4.75%标准计算），暂计至2020年4月1日为人民币89586.03元。暂计2020年4月1日，拖欠本金和利息之和为37078623.03元。事实和理由：原告与被告于2017年6月就位于凤城市装饰装修工程签订了《唯郡商业广场装饰装修工程施工合同》。施工合同第八条约定：(1)工程款中20%以房屋作为实物抵顶，1%作为配合费由被告代扣，其余79%的工程款（包含5%的质保金）全部为现金支付。(2)被告须现金支付的工程款中，40%的工程款被告应按月支付；34%的工程款被告应在审计结算后一次性支付；5%的工程款（即质保金）则在质保期（以该工程整体综合配套验收完毕或业主入住先发生之日起开始计算）满一年无质量问题，被告无息一次付给乙方。项目施工过程中，由于被告资金紧缺，并未按约及时足额向原告支付相应的工程款。施工过程中，原告仅收到了被告先后支付的工程款人民币9000000元,并接受了被告以房屋抵顶工程款人民币14696376元。项目施工完毕后，被告迟迟不与原告进行项目结算，且于2018年7月20日便入住使用。后经原告催促，直到2019年5月7日才作出了审计结算确认，工程结算总额为人民币58726476.83元。因此，被告尚拖欠原告工程款人民币34442836.06元（计算方式：58726476.83元*99%-9000000元-14696376元）。经原告多次催促，被告拒不支付拖欠款项。 被告唯郡公司辩称，对原告起诉拖欠工程款总额34442836.06元没有异议，对利息有异议，利息应从双方工程施工合同中第八条第三款及原告在诉状中事实理由阐明的审计结算后支付。被告认为原告利息起算时间应按审计结算时间即2019年5月7日计算。标准同意原告主张，按照银行年利率4.75%计算。 原告华晟公司为支持自己的诉讼主张，提供了以下证据： 证据1、唯郡商业广场装饰装修工程施工合同复印件两份。证明：原被告双方存在合同关系，被告欠付原告工程款34442836.06元。证据2、以房顶账统计表及证明单复印件两份。证明：被告已通过以房顶款方式向原告支付了14696376元。证据3、凤城唯郡商业广场装修项目审核汇总表复印件两份。证明：原被告双方对项目工程款结算达成一致，工程款总额双方确认为58726476.83元。证据4、被告商场2018年7月21日开业照片两份。证明：被告在未结算前已对工程投入使用。 被告唯郡公司质证意见：证据1-4、对四组证据无异议。 本院认证意见：被告对上述证据不持异议，本院予以采信。 依据双方当事人的陈述及提供的证据，本院认定案件事实如下： 2017年6月，被告唯郡公司（甲方）与深圳市华岳建筑工程有限公司（乙方）签订唯郡商业广场装饰装修工程施工合同，甲方将唯郡商业广场5#楼装饰工程发包给乙方施工。双方在合同中较详细约定了承包范围和承包内容，承包方式为包工包料，工程工期为2017年6月10日进场至2017年11月10日止，具体开工时间以双方确定的书面开工报告为准，历时5个月。此外，双方还约定了违约责任，工程造价及结算方式等条款。其中在拨款条件中，双方约定为，“a、乙方须向监理、甲方工程部提出验收申请；b、在甲方工程部、监理单位、甲方物业、唯郡红星商业部门、共同验收完毕并合格后签字；c、乙方须提供所有的技术档案资料；d、建设工程综合验收或业主入住投入使用任意其一完成；e、甲乙双方办理完成移交工作；在乙方完成a-e项全部内容后，乙方向甲方工程部、预算部提出结算申请，甲方需在三个月内完成预算工程的审计，并一次性支付至工程款95%，即本次拨付工程款总额的45%，其中现金为34%、甲方代扣代缴的配合费1%，实物抵顶的房屋为10%，对乙方进行工程款的拨付。”结算方式为本工程按双方所确认的结算额的95%支付乙方，其中74%为现金支付，20%以唯郡商业广场项目中的住宅和公寓的房屋抵顶工程款支付，1%配合费甲方代扣代缴。剩余5%为质保金，以该承包项目整体综合配套验收完毕或业主入住先发生之日起开始计算工程保修期，质保期满壹年无质量问题，甲方无息一次付给乙方。 涉案工程的工程款总额为58726476.83元，质保金为2936323.84元（58726476.83*5%），被告尚未支付的工程款为34442836.06元，被告应当支付拖欠的工程款为34442836.06-2936323.84（质保金）=31506512.22元。 2018年7月20日入住使用，2019年5月7日确认审计结算结果。 另查明，2017年9月28日原告将企业名称由深圳市华晟建设股份有限公司更名为深圳市华晟建设集团股份有限公司。 本院认为，原、被告双方签订的《唯郡商业广场装饰装修工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应按约履行合同各自的权利义务。根据双方的诉辩意见，在本案中双方争议的焦点问题有：1、涉案欠付的工程款利息起算时间应如何确定？2、质保金返还是否应给付利息？ 关于第一个焦点。原告主张应该按照业主入住使用时间即2018年7月20日起算，被告抗辩认为应当从审计结算确认日即2019年5月7日起算。根据双方在合同中约定的拨款条件，乙方即原告在完成合同第八条第3项拨款条件项下a-e项全部内容后，向甲方即被告的工程部、预算部提出结算申请，被告需在三个月内完成预算的工程审计，一次性支付至工程款95%。据此可见，达到付款条件后，原告需向被告提出结算申请，而后被告在三个月内完成工程款审计。本案中，原告没有提供证据证明其申请被告进行审计结算的具体时间，故根据合同约定审计结果确认后，被告一次性付款。被告主张应从2019年5月7日计算工程款利息，有合同依据，本院予以支持。原告应从入住投入使用计算利息的观点，缺少证据佐证，本院不予支持。双方对应支付的工程款31506512.22元没有异议，该笔工程款的利息从2019年5月7日至2019年8月19日应按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至实际给付之日止应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 关于第二个焦点。合同约定工程质保期满后，质保金无息返还。本案的质保期从2018年7月20日起算双方并无争议，届满时间应为2019年7月19日。故在质保期内质保金不应计付利息，质保期满后质保金从2019年7月20日至2019年8月19日止应按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，2019年8月20日起至实际给付之日止应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。 综上，原告部分诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告丹东唯郡置业有限公司于本判决生效后10日内给付原告深圳市华晟建设集团股份有限公司工程款31506512.22元及利息（利息以31506512.22元为基数，自2019年5月7日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、被告丹东唯郡置业有限公司于本判决生效后10日内给付原告深圳市华晟建设集团股份有限公司质保金2936323.84元及利息（利息以2936323.84元为基数，自2019年7月20日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、驳回原告深圳市华晟建设集团股份有限公司其他诉讼请求。 案件受理费227193元，由原告深圳市华晟建设集团股份有限公司负担13585元，由被告丹东唯郡置业有限公司负担213608元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长 李 军 审判员 李秀洁 审判员 房春堂 二〇二〇年十月二十日 书记员 李益宁