新疆维吾尔自治区额敏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4221民初1453号 原告：额敏县农村信用合作联社，住所地新疆维吾尔自治区额敏县友好路。 法定代表人：赵建刚，该社理事长。 委托诉讼代理人：南发鸿，男，1966年8月30日出生，汉族，系该社员工。 委托诉讼代理人:陈玉莲,新疆新额律师事务所律师。 被告：李玉红，男，1970年7月27日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县塔额大酒店，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：孟运士，男，1975年2月3日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县额乌路，住新疆维吾尔自治区额敏县，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：郭爱丽，女，1975年12月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：郝秀春，男，1964年6月17日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县**小区**楼****，住新疆维吾尔自治区额敏县，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：郝艳，女，1965年7月7日出生，汉族，住新，住新疆维吾尔自治区额敏县div> 被告：李贺，男，1978年11月3日出生，汉族，住新，住新疆维吾尔自治区额敏县巴黎都市小区**楼**疆维吾尔自治区额敏县巴黎都市，住新疆维吾尔自治区额敏县巴黎都市。 被告：李永梅，女，1978年7月12日出生，汉族，住新疆维吾，住新疆维吾尔自治区额敏县> 被告：丁绍威，男，1973年3月10日出生,汉族,住新疆维吾尔自治区额敏县郊区乡裕丰花园,住新疆维吾尔自治区额敏县,住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：李瑞玲，女，1973年6月8日出生,汉族,住新疆维吾,住新疆维吾尔自治区额敏县> 原告额敏县农村信用合作联社（以下简称“额敏县信用社”）诉被告李玉红、孟运士、郭爱丽、郝秀春、郝艳、李贺、李永梅、丁绍威、李瑞玲金融借款合同纠纷一案,本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告额敏县信用社的委托诉讼代理人南发鸿、陈玉莲，被告李玉红、李贺到庭参加诉讼。被告孟运士、郭爱丽、郝秀春、郝艳、李永梅、丁绍威、李瑞玲经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告额敏县信用社向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告李玉红归还借款598.5万元，支付利息173.527118万元，实现债权的费用5万元，合计777.027118万元；2．逾期利息按实际逾期天数计算，直至还清为止；3．要求被告孟运士、郭爱丽、郝秀春、郝艳、李贺、李永梅、丁绍威、李瑞玲承担连带保证责任；4.确认抵押物实现债权的效力5．要求被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告李玉红以抵押加保证的方式在额敏县农村信用社借款599万元，借款合同约定：借款期限自2017年12月10日至2018年11月29日，借款利率为8.12‰，逾期利率在借期利率基础上加收50%的罚息，即12.18‰。该贷款已经到期，被告尚欠贷款本金598.5万元、逾期利息173.527118万元（本息合计772.027118万元）未归还，原告多次催收后被告尚不能还本付息，故诉至法院，请求法院依法判决。 被告李玉红答辩称，原告的诉讼请求不符合实际，被告在原告处多次贷款十几年了，原告诉的这笔贷款实际是偿还以前的贷款，现在就剩500多万没还了，原告一直在计算利息和罚息，被告认为原告违规发放贷款，被告并未拿到钱。银行现在都在降息，原告还要求被告支付高额利息。原告就是为了让被告支付利息。被告愿意偿还，但现在没有能力，希望原告多贷些款给被告。如果原告不同意协商，被告无法还款。 被告李贺答辩称，从借款到现在原告从来没有向被告催收，被告不承担连带责任，借款期限是一年，至今已经过去很久了。 被告孟运士、郭爱丽、郝秀春、郝艳、李永梅、丁绍威、李瑞玲未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理查明认定事实如下，2017年11月30日，原告与被告李玉红签订《个人借款合同》，约定被告李玉红在原告额敏县农村信用社借款599万元，用以偿还前期在原告处未偿还的贷款，借款用途为借新还旧。借款合同约定：借款期限自2017年12月10日至2018年11月29日，借款利率为8.12‰，逾期利率在借期利率基础上加收50%的罚息，即12.18‰，同时约定了担保、违约责任等内容。被告李玉红以名下位于××县房屋（不动产权证号：额房权证2：额房权证2005字第**额路三十地段G-687号（不动产权证号：额房权证额证字第：额房权证额证字第**设立担保物权，抵押方式为一般抵押，担保债务金额合计600万元。被告孟运士、郭爱丽、郝秀春、郝艳、李贺、李永梅、丁绍威、李瑞玲在农村信用社借款保证合同的保证人处签字担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自贷款到期后两年内。还款期限届满后，被告李玉红未按期还款。截至2020年6月24日，被告李玉红尚欠贷款本金598.5万元、利息及逾期利息173.527118万元，本息合计772.027118万元未归还。原告多次催收后被告李玉红至今未能还本付息。原告遂将被告起诉至本院。 认定以上事实的证据有：《个人借款合同》、《借款借据》《农村信用社借款保证合同》、《农村信用社抵押合同》、《不动产登记证书》、《借新还旧通知书》、代理费发票、利息计算清单及双方的当庭陈述予以证实。本院予以采信，作为认定案件事实的根据。 本院认为，原告额敏县信用社与被告李玉红签订的《个人借款合同》是原、被告双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，应当受到法律保护。该借款用途载明为借新还旧，不违反法律规定。故被告李玉红辩称原告违规发放贷款，未实际收到借款，不予偿还的理由不成立，本院不予采信。被告李玉红欠原告借款本金598.5万元，利息173.527118万元的事实存在，双方关于利率的约定，未超出法律规定，本院予以确认。涉案借款的还款期限已于2018年11月29日届满，被告李玉红至今未还本付息已构成违约，理应继续向原告履行还本付息的合同义务。故原告要求被告李玉红偿还借款598.5万元、支付利息173.527118万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张的在抵押物拍卖（变卖）后优先受偿的问题。本案中，被告李玉红以名下位于××县房屋（不动产权证号：额房权证2005字第X：额房权证2005字第**××县（不动产权证号：额房权证额证字第XXXX号）：额房权证额证字第**抵押方式为一般抵押，担保债务金额合计600万元。借贷发生后，双方办理抵押权属登记，抵押权依法设立并发生法律效力。如被告李玉红不能在贷款到期后还本付息，则原告可以请求抵押房屋拍卖（变卖）后在600万元债务范围内优先受偿。故原告该项诉讼请求，本院予以支持。 关于本案中被告孟运士、郭爱丽、郝秀春、郝艳、李贺、李永梅、丁绍威、李瑞玲是否承担保证责任的问题。 原告与被告李玉红签订借款合同后，被告孟运士、郭爱丽、郝秀春、郝艳、李贺、李永梅、丁绍威、李瑞玲为被告李玉红的借款提供担保，在农村信用社借款保证合同的保证人处签字担保，保证合同依法成立，保证方式为连带责任保证，保证期间自贷款到期后两年（自2018年11月30日至2020年11月29日），原告于2020年5月20日诉至本院时尚在保证期间，故被告孟运士、郭爱丽、郝秀春、郝艳、李贺、李永梅、丁绍威、李瑞玲应当承担保证责任。被告李贺辩称原告怠于向其主张权利，已过保证期限的抗辩理由不成立，本院不予采信。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”本案中，债务人李玉红以自有房屋为涉案贷款作抵押担保，债务人不履行到期债务，债权人应当先就该物的担保实现债权。在抵押物拍卖（变卖）受偿后不足的部分，由保证人承担连带偿还责任。被告孟运士、郭爱丽、郝秀春、郝艳、李贺、李永梅、丁绍威、李瑞玲承担保证责任后有权向被告李玉红追偿。 关于原告要求被告支付其实现债权所支出的律师费用50000元的诉讼请求，有律师代理费发票予以证。双方在《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》中均有约定，该约定符合法律规定，系当事人真实意思表示，双方应当按照合同约定履行各自义务。原告债权至今未实现，故应由违约方及被告方承担。原告该项诉讼请求，符合法律规定以及合同约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李玉红于本判决生效之日起十日内偿还原告额敏县农村信用合作联社借款本金人民币598.5万元，支付利息及逾期利息人民币173.527118万元，支付律师代理费人民币5万元，合计人民币777.027118万元；2020年6月24日以后产生的逾期利息，按月利率12.18‰计息至本息实际还清日为止； 二、被告李玉红名下位于××县房屋（不动产权证号：额房权证2005字第XXXX号）及：额房权证2005字第**县（不动产权证号：额房权证额证字第XXXX号）房屋拍卖（变：额房权证额证字第**作联社在600万元债权范围内享有优先受偿权； 三、被告孟运士、郭爱丽、郝秀春、郝艳、李贺、李永梅、丁绍威、李瑞玲对抵押物拍卖（变卖）受偿后上述第一项判决中不足的部分承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向被告李玉红追偿； 四、驳回原告额敏县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案争议标的额7770271.18元，案件受理费减半收取33096元，投递费360元，合计33456元（原告已预交），由被告李玉红、孟运士、郭爱丽、郝秀春、郝艳、李贺、李永梅、丁绍威、李瑞玲负担（此费用由被告在履行债务时一并给付原告额敏县农村信用合作联社）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。 审 判 员 黄宝珠 二〇二〇年十月九日 法官助理 邓 艳 书 记 员 姜顺顺