河北省黄骅市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0983执异88号 异议人（利害关系人）：王嫄嫄，女，1986年2月12日出生，汉族，住河北省黄骅市。 申请执行人：沈凤福，男，1967年2月1日出生，汉族，个体，住河北省黄骅市。 被执行人：刘淑凤，女，1960年8月4日出生，汉族，个体，住河北省黄骅市。 本院在执行申请执行人沈凤福与被执行人刘淑凤租赁合同纠纷一案中，异议人（利害关系人）王嫄嫄于2020年10月19日对（2020）冀0983执946号及（2020）冀0983执2278号执行通知的执行行为不服，向本院提出书面执行异议。本院受理后依法组成合议庭进行了书面审查，本案现已审查终结。 异议人（利害关系人）王嫄嫄称，申请执行人沈凤福与胡铂、胡雯晏解除楼房租赁合同纠纷一案，沧州中院作出（2020）冀09民终1671号和（2019）冀09民终7525号民事判决书，该两份判决书已经发生法律效力并已进入执行程序，黄骅法院作出的（2020）冀0983执946号执行通知书及（2020）冀0983执2278号执行通知书，异议人认为法院判决认定事实错误，程序违法。早在2017年黄骅法院审理作出的（2016）冀0983民初1883号民事判决书，该判决书中确认异议人与刘淑凤和胡铂、胡雯晏宾馆转让合同合法有效，并确认异议人和刘淑凤共同对宾馆享有实际经营权和宾馆内物品、设施的所有权。涉案宾馆装修、购买设备、物品等总价值在600万元以上，异议人与被执行人刘淑凤受让后，开始经营宾馆，先后向申请执行人交纳了租金200万元，以上事实均说明异议人对涉案宾馆投入了大量资金和精力。申请执行人沈凤福起诉胡铂、胡雯晏解除不到期的租赁合同，属于恶意诉讼，由于该恶意诉讼的判决结果和执行行为严重侵犯了异议人的合法经营权和物品所有权。综上异议人认为异议人是涉案宾馆的实际经营人，并对宾馆物品及设备享有所有权，因此请求法院中止（2020）冀0983执2278号和（2020）冀0983执946号执行通知书。 本院查明，原告沈凤福与被告刘淑凤租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月29日作出（2019）冀0983民初4050号民事判决书，判决：一、被告刘淑凤在本判决生效之日停止侵害，并返还原告沈凤福租赁物（原、被告双方于2016年5月1日签订的租赁合同中涉及的租赁物品，即迎宾大街北段、路东格林豪泰宾馆房后向东延伸8米以外后院、警卫室、电动门、食堂）；二、被告刘淑凤给付原告沈凤福2019年7月1日前占用租赁物期间的损失216667元；三、被告刘淑凤给付原告沈凤福2019年7月1日之后占用租赁物期间的损失（按照原告与被告之间房屋租赁合同约定的租金标准，每年租赁费100000元计算，自2019年7月1日至被告返还原告租赁物之日止）；四、驳回原告沈凤福的其他诉讼请求。被告刘淑凤不服上诉至沧州市中级人民法院，沧州市中级人民法院于2019年12月13日作出（2019）冀09民终7525号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。因刘淑凤未按判决履行义务，申请执行人沈凤福向本院申请强制执行。本院于2020年4月2日向被执行人刘淑凤发出（2020）冀0983执946号执行通知书，责令被执行人刘淑凤在本判决生效之日停止侵害，并返还沈凤福租赁物……。 原告沈凤福与被告胡铂、胡雯晏、第三人刘淑凤房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月29日作出（2019）冀0983民初4051号民事判决书，判决：一、解除原告沈凤福与被告胡铂、胡雯晏签订的《楼房租赁合同》，被告胡铂、胡雯晏及第三人刘淑凤自本判决生效之日起十五日内将租赁物返还给原告沈凤福；二、被告胡铂、胡雯晏于本判决生效之日起十五日内向原告沈凤福支付2019年7月1日之前的房屋租金525000元，2019年7月1日之后的租金按照每年630000元计算至房屋腾空之日止，并按照中国人民银行同期同类贷款利率承担违约金至租金付清之日，第三人刘淑凤对以上租金冀违约金承担代缴义务；三驳回原告沈凤福的其他诉讼请求。因第三人刘淑凤不服上诉至沧州市中级人民法院，沧州市中级人民法院于2020年5月11日作出（2020）冀09民终1671号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。因被告未按判决履行义务，本院于2020年7月7日作出（2020）冀0983执2278号执行通知书，通知：胡铂、胡雯晏、刘淑凤：你与沈凤福房屋租赁合同纠纷一案，河北省黄骅市人民法院（2019）冀0983民初4051号民事判决书已发生法律效力。……责令你履行下列义务：（1）向申请执行人支付案件款525000元。（2）负担本案执行费7650元。逾期不履行本院将依法强制执行。 另查明，原告刘淑凤、王嫄嫄（刘淑凤与王嫄嫄系母女关系）与被告刘辉、苗金玉、第三人胡铂、许博胤排除妨害纠纷一案，本院于2017年11月9日作出（2016）冀0983民初1883号民事判决书，判决：一、被告苗金玉、被告（反诉原告）刘辉于本判决生效后五日内停止侵权，排除妨害，不得妨害原告（反诉被告）刘淑凤、王嫄嫄对黄骅市迎宾大街格林豪泰宾馆（黄骅市恒悦鑫昌宾馆）的正常经营；二、被告（反诉原告）刘辉于本判决生效后五日内赔偿原告（反诉被告）刘淑凤、王媛媛损失11781元；三、被告苗金玉于本判决生效后五日内赔偿原告刘淑凤、王嫄嫄损失7164元。四、驳回被告（反诉原告）刘辉的反诉请求。 又查明，异议人（利害关系人）范晨鹏于2020年4月27日对（2020）冀0983执946号中执行通知书及公告的执行行为不服，向本院提出书面执行异议。异议人（利害关系人）范晨鹏同样称早在2016年12月份就与被执行人刘淑凤即格林豪泰的实际经营者签订了租赁合同协议书，约定由异议人（利害关系人）范晨鹏每年交纳租金，现租赁合同并未到期。请求撤销该执行通知书及公告。本院于2020年5月6日作出（2020）冀0983执异19号执行裁定书，裁定：驳回异议人（利害关系人）范晨鹏的异议请求。异议人（利害关系人）范晨鹏对裁定结果不服，向沧州市中级人民法院申请复议，沧州市中级人民法院于2020年7月7日作出（2020）冀09执复132号执行裁定书，裁定：驳回范晨鹏复议申请，维持河北省黄骅市人民法院（2020）冀0983执异19号异议裁定。 异议人王乐于2020年7月24日对（2020）冀0983执946号执行通知及公告的执行行为不服，向本院提出书面执行异议。本院于2020年7月31日作出（2020）冀0983执异58号执行裁定书，裁定：驳回异议人王乐的异议请求。异议人王乐对裁定结果不服，向沧州市中级人民法院申请复议，沧州市中级人民法院于2020年9月14日作出（2020）冀09执复179号，裁定：驳回复议申请人王乐的复议申请，维持河北省黄骅市人民法院（2020）冀0983执异58号执行裁定。 再查明，异议人（利害关系人）王嫄嫄提供2016年5月16日向张桂英银行转账30000元，银行附言为还沈凤福，张桂英房费。2016年5月31日向沈凤福银行转账20000元，客户附言为格林豪泰鸿福缘宾馆还沈凤福，张桂英房租费。2016年6月27日向沈凤福银行转账50000元，客户附言为鸿福缘宾馆付给沈凤福张桂英租赁费5万元整。2016年6月27日向沈凤福银行转账50000元，客户附言为鸿福缘宾馆付给沈凤福张桂英房租费5万元整。2016年7月16日向沈凤福银行转账5000元，客户附言为后院租金。2016年8月3日向沈凤福银行转账30000元，客户附言为鸿福缘宾馆预付沈凤福2017年的房租费。2016年9月11日、2016年9月12日、2016年10月1日、2016年10月23日、2016年10月31日分别向沈凤福银行转账80000元、50000元、20000元、50000元、50000元，客户附言为付沈凤福预付2016-2017年的房租费。2016年11月26日、2017年1月1日、2017年3月9日、2017年3月13日、2017年3月21日、2017年3月26日分别向沈凤福银行转账50000元、50000元、30000元、5000元、5000元、5000元。客户附言为鸿福缘宾馆预付给沈凤福2017年房租费。2017年5月23日、2017年6月30日、2017年8月6日、2017年8月7日、2017年8月30日、2017年9月9日、2017年9月30日、2017年11月6日、2017年11月11日、2018年1月6日、2018年2月13日、2018年2月13日分别向沈凤福银行转账60000、80000、45000、15000、30000、30000、60000、30000、30000。2018年3月22日、2018年3月27日、2018年3月29日向沈凤福银行转账支付房租费20000元、17000元、23000元。2018年6月26日向沈凤福银行转账60000元，客户附言为预付沈凤福18-19年的房租。2018年8月1日向沈凤福银行转账70000元。2018年5月19日向沈凤福银行转账6000元，客户附言为预付沈总18年5月至19年5月房租。2018年8月15日向沈凤福银行转账60000元，客户附言为预付2018-2019年房租。 本院认为，异议人（利害关系人）虽提供了（2016）冀0983民初1883号民事判决书，但沈凤福与刘淑凤租赁合同纠纷一案、沈凤福与胡铂、胡雯晏、第三人刘淑凤房屋租赁合同纠纷一案，本院分别作出（2019）冀0983民初4050号民事判决书、（2019）冀0983民初4051号民事判决书，第4050号判决：一、被告刘淑凤在本判决生效之日停止侵害，并返还原告沈凤福租赁物（原、被告双方于2016年5月1日签订的租赁合同中涉及的租赁物品，即迎宾大街北段、路东格林豪泰宾馆房后向东延伸8米以外后院、警卫室、电动门、食堂）；二、被告刘淑凤给付原告沈凤福2019年7月1日前占用租赁物期间的损失216667元等。第4051号判决：一、解除原告沈凤福与被告胡铂、胡雯晏签订的《楼房租赁合同》，被告胡铂、胡雯晏及第三人刘淑凤自本判决生效之日起十五日内将租赁物返还给原告沈凤福；二、被告胡铂、胡雯晏于本判决生效之日起十五日内向原告沈凤福支付2019年7月1日之前的房屋租金525000元，2019年7月1日之后的租金按照每年630000元计算至房屋腾空之日止，并按照中国人民银行同期同类贷款利率承担违约金至租金付清之日，第三人刘淑凤对以上租金及违约金承担代缴义务等。判决中均已明确沈凤福与刘淑凤之间的租赁关系，涉案租赁物的所有权人为沈凤福，要求刘淑凤停止侵害，返还租赁物。对刘淑凤的上诉请求沧州市中级人民法院均予以驳回。沧州市中级人民法院所做出的民事判决为终审判决，具备法律效力，本院依据生效法律文书作出（2020）冀0983执946号执行通知书、（2020）冀0983执2278号执行通知书并无不当，异议人（利害关系人）王嫄嫄认为法院判决认定事实错误，程序违法可依法采取其他方式解决。异议人（利害关系人）王嫄嫄所提供的向沈凤福交纳的房屋租赁费，与本院（2019）冀0983民初4051号民事判决书中审理查明一致，自2018年8月20日之后胡铂、胡雯晏及第三人均未向沈凤福缴纳租金，最终经审理查明要求胡铂、胡雯晏支付沈凤福租赁费，第三人刘淑凤对租金及违约金承担代缴义务。（2016）冀0983民初1883号民事判决书判决被告苗金玉、刘辉停止侵害、排除妨害，不得妨害原告刘淑凤、王嫄嫄对宾馆的正常经营系建立在沈凤福与胡铂、胡雯晏之间《楼房租赁合同》成立的前提下，而该《楼房租赁合同》已经被两级法院的判决所解除，故异议人（利害关系人）王嫄嫄及其母亲刘淑凤承租涉案宾馆的基础已不存在。因此异议人（利害关系人）王嫄嫄的异议理由不成立，异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十六条第一款、第十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回异议人（利害关系人）王嫄嫄的异议请求。 异议人（利害关系人）、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十日内向河北省沧州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  刘志政 人民陪审员  郭庆俊 人民陪审员  贾启安 二〇二〇年十月二十一日 书 记 员  吴 静