辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0283民初4936号原告：大连农村商业银行股份有限公司庄河城关支行，住所地：庄河市黄海大街二段**，统一社会信用代码：91210283051128469U。负责人：王东美，系该行行长。委托诉讼代理人：施德峰，男，1966年7月5日出生，汉族，系该行职员，现住庄河市。被告：杨敏，女，1990年7月7日出生，汉族，住庄河市。被告：刘玉和，男，1972年12月3日出生，汉族，住庄河市。原告大连农村商业银行股份有限公司庄河城关支行与被告杨敏、刘玉和金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大连农村商业银行股份有限公司庄河城关支行的委托诉讼代理人施德峰、被告刘玉和到庭参加诉讼。被告杨敏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。原告大连农村商业银行股份有限公司庄河城关支行（以下简称农商行城关支行）向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告偿还借款本金3400000元并承担截至2020年8月24日尾欠利息357444.24元以及自2020年8月25日至实际给付之日止按10.44%计算的利息；二、被告连带保证人对前述债务承担连带清偿责任；三、原告对案涉抵押物享有优先受偿权；四、案件受理费由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：请求判令被告杨敏、刘玉和共同偿还借款本金3400000元并承担截至2020年8月24日尾欠利息357444.24元以及自2020年8月25日至实际给付之日止按10.44%计算的利息；撤回第二项诉讼请求。事实与理由：此笔贷款由刘玉和及共有人杨敏二人名下的商业不动产做抵押。抵押不动产坐落于庄河市，不动产权证号为辽（2019）大连庄河市不动产权第08002714号。权利人为刘玉和，共有情况为共同拥有，共有人为杨敏。刘玉和系杨敏丈夫，杨敏及刘玉和系共同借款人。为维护我行债权，特申请人民法院依法收回贷款本金及利息。并且我行申请对案涉抵押物享有优先受偿权。被告刘玉和辩称，被告杨敏在原告处贷款，由我提供担保属实，但现暂无能力偿还。被告杨敏未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院开庭进行了审查。对原告提供的《个人借款合同》、《个人借款保证合同》、《个人借款抵押合同》、《借款凭证》等证据，本院予以确认。本院根据确认的证据，结合当事人的陈述，经审理认定事实如下：2019年4月17日，被告杨敏（借款人）与原告签订了《个人借款合同》，约定的主要内容为：被告杨敏向原告借款3400000元，借款用途为用于偿还借款合同编号JKHT20180023142合同项下借款人所欠借款本金；借款期限自2019年4月17日至2020年4月16日；贷款利率为6.96%；逾期还款，罚息利率为在本合同第五条载明的借款利率水平上加收50%。被告刘玉和在本合同的甲方配偶处签名并捺印，同时声明“本人已详细阅读本合同的所有条款，本人知悉并同意同样履行本合同行下甲方的全部义务，对全部贷款承担共同清偿责任。”同日，被告刘玉和（保证人）与原告（贷款人）签订了《个人借款保证合同》，约定的主要内容为：被告刘玉和为被告杨敏的上述借款承担连带保证责任；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起三年；保证范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用。当日，被告杨敏（借款人）、被告刘玉和（保证人）共同与原告（贷款人）签订了《个人借款抵押合同》，约定对被告杨敏的本案借款提供抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押财产的保管费用、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。抵押物的具体情况分别为：坐落于庄河市，房屋产权证号为辽（2019）大连庄河市不动产权第080027**；权利人为刘玉和，共有情况为共同拥有，共有人为杨敏，建筑面积为1115.22平方米。办理抵押登记后取得了证号为辽（2019）庄河市不动产证明第08007025号《不动产登记证明》。原告于签订合同当日向被告杨敏发放了贷款3400000元，被告杨敏在原告制作的《借款凭证》上签字确认。借款到期后，被告杨敏只偿还了借期内利息6718.41元，尚欠借款本金、借期内利息及逾期利息至今未付。本院认为，原告与被告杨敏、刘玉和签订的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》，原告与被告刘玉和签订的《个人借款保证合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告已按约发放了贷款，被告杨敏（借款人）应当按照约定全面履行自己的义务，现案涉贷款已到期，被告杨敏未按约还款系违约行为，应承担违约责任。故本院对原告要求被告杨敏给付借款本息的诉讼请求予以支持。被告刘玉和在杨敏借款的《个人借款合同》中甲方配偶处签名并捺印，同时声明“本人已详细阅读本合同的所有条款，本人知悉并同意同样履行本合同行下甲方的全部义务，对全部贷款承担共同清偿责任。”，由此可认定刘玉和为杨敏向原告借款的共同借款人，应当共同承担还款责任。虽然，被告刘玉和与原告同时签订了一份《个人借款保证合同》，约定为杨敏借款提供连带保证责任，但现原告要求被告刘玉和承担共同还款责任，不违反法律规定，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告杨敏、刘玉和与原告签订的《个人借款抵押合同》，提供了不动产对被告东方润隆水产公司的本案借款提供抵押担保，上述抵押行为均办理了抵押登记，原告对抵押物的抵押权依法设立，对抵押的不动产享有优先受偿权。综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告杨敏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨敏、刘玉和于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告大连农村商业银行股份有限公司庄河城关支行下列款项：1、借款本金3400000元；2、截至2020年8月24日的利息357444.24元；3、自2020年8月25日起至实际给付之日止按年利率10.44%计算的利息；二、如被告杨敏、刘玉和届期不履行上列第一项确定的义务，原告大连农村商业银行股份有限公司庄河城关支行对坐落于庄河市不动产享有优先受偿权，有权对该不动产折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17000元，由被告杨敏、刘玉和负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判长  于长发二〇二〇年十月二十一日书记员  崔 玉附相关法条：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。