浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初15475号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行，住所地：浙江省诸暨市暨阳街道暨东路****000101。 负责人：吕莉，该支行行长。 委托诉讼代理人：金萍儿，浙江卓颂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石尉，浙江卓颂律师事务所律师。 被告：马翅，男，1987年8月17日出生，汉族，住黑龙江省肇源县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行与被告马翅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月29日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月27日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行的委托诉讼代理人石尉到庭参加诉讼，被告马翅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告马翅偿还原告贷款本金436549.21元，支付至2020年8月18日止的利息4318.54元，本息合计440867.75元，自2020年8月19日起至款付清之日止的利息按全国银行间同业拆借中心公布的利率及合同约定计算，利随本清；2.判令被告马翅承担原告因实现债权而支出的律师代理费11521元；3.若被告马翅不能履行或不能全部履行上述第一、二项债务，则原告有权对其提供的抵押物即位于诸暨市××街道××村××幢××室的房产【不动产权证号：浙（2017）诸暨市不动产权第0××4号，他项权证号：浙（2017）诸暨市不动产证明第0××4号】依法定程序处置后所得价款享有优先受偿权。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告马翅归还原告贷款本金430167.78元，支付至2020年10月26日止的利息4764.14元，本息合计434931.92元，自2020年10月27日起至款付清之日止的利息按合同约定及中国人民银行有关规定计算，利随本清。事实和理由：2017年4月19日，被告马翅因购买二手房所需，向原告申请按揭贷款，双方签订《个人购房借款及担保合同》一份，约定借款金额为550000元，并由所购得的位于诸暨市××街道××村××幢××室的房产提供抵押担保。原、被告双方在合同签订后便至房地产管理部门办理了房屋抵押登记手续。2017年5月2日，原告以受托支付的方式向被告发放贷款550000元，同时约定借款期限为2017年5月2日至2032年5月2日，借款利率为年利率4.655%，还款方式为等额本金还款法。现上述贷款虽未到期，但被告马翅已连续第三个月未按时足额向原告偿还贷款本息，其行为已经违反了《借款及担保合同》第12条的相关约定，构成违约，原告有权按照合同约定要求其承担违约责任，包括但不限于宣布贷款提前到期，计收罚息、复利、违约金及其他费用，并处分抵押物。原告向被告宣布贷款提前到期，并要求被告立即偿还所欠贷款本息，但被告并无任何回应，故委托律师向法院进行起诉，并支付律师代理费11521元。诉讼过程中，原告对事实和理由部分作如下补充：被告于2020年8月31日支付本金2660.49元、利息339.51元，2020年9月2日支付本金598.22元、利息1401.78元，2020年9月21日支付本金0.04元，2020年9月30日支付本金3122.68元、利息1727.32元。 被告马翅未作答辩。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行围绕诉讼请求依法提交了个人购房/购车借款及担保合同、贷款借据、放款单、不动产权证书、不动产登记证明、债务催收及诉讼文书送达地址确认书、银行信贷系统查询截屏、宣布贷款提前到期通知书、邮寄凭证、法律服务委托合同及代理费发票。被告马翅经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据进行质证、抗辩的权利。原告提供的证据，与本案具有关联性，能证明原告起诉主张的事实，且原告保证其所提供证据的真实性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年4月19日，被告马翅为购买诸暨市××街道××村××幢××室的房屋之需，向原告申请个人贷款，被告马翅与原告签订编号为3399970Ｑ117046253924的《个人购房／购车借款及担保合同》一份，合同约定贷款金额为550000元；贷款期限为180个月，自2017年4月19日至2032年4月19日，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮5%；还款方式为按月等额本金还款。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在本合同约定的利率基础上加收30%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；处分抵押物，实现抵押权。合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费……广告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。2017年5月2日，原告依约定向被告马翅发放贷款550000元，借款借据约定贷款期限为2017年5月2日至2032年5月2日，贷款年利率为4.655%，逾期利率为6.0515%，还款方式为等额本金，指定还款日为每月2日。依合同约定，被告马翅将其所有的坐落于诸暨市××街道××村××幢××室的房屋为该笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用；借款人连续三个月或累计六个月未足额还款的，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，在扣除贷款人实现债权的费用后，以所得价款优先受偿。2017年4月20日，双方办理了抵押登记手续，原告取得了浙（2017）诸暨市不动产证明第0××4号不动产登记证明。后被告马翅未按时足额还本付息，原告向被告寄送了宣布贷款提前到期通知书。 被告马翅借款后，已归还借款本金119832.22元，至2020年10月26日，被告马翅尚欠原告借款本金430167.78元、利息（含罚息）4764.14元。 还查明，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行为实现本案债权，委托浙江卓颂律师事务所代理诉讼，支出律师代理费11521元。 本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行与被告马翅签订的《个人购房/购车借款及担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律法规的禁止性规定，应属合法有效。双方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告马翅借款后，未能按约按时足额偿还借款本息，该行为显属违约，原告根据合同约定，宣布贷款提前到期，要求被告马翅归还尚欠的借款本息，符合合同约定，被告马翅应承担归还尚欠借款本息的民事责任。现原告起诉要求被告马翅归还借款本金430167.78元及相应利息，合法有据，本院予以支持。被告马翅以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对被告马翅提供的抵押物依法定程序处置后所得价款在约定的抵押范围内享有优先受偿权。原告还要求被告马翅支付律师代理费11521元，符合双方约定，收费标准亦属合理，本院对该诉请亦予以支持。被告马翅经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告马翅应归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行借款本金430167.78元，支付至2020年10月26日止的利息4764.14元，本息合计434931.92元，自2020年10月27日起至款付清之日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付，款限于本判决生效之日起十五日内付清； 二、被告马翅应支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行律师代理费11521元，款限于本判决生效之日起十五日内付清； 三、若被告马翅不能按时履行或不能完全履行上述第一、二项债务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行对被告马翅所有的坐落于诸暨市××街道××村××幢××室的房屋【不动产权证号：浙（2017）诸暨市不动产权第0××4号，不动产登记证明号：浙（2017）诸暨市不动产证明第0××4号】，依法定程序处置后所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7824元，减半收取计3912元，由被告马翅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  马东晓 二〇二〇年十月三十日 书记员  陈振威 ?