天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初25891号原告：李某1，男，1956年8月18日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：李某2，男，1954年11月6日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：田润平，天津屈信律师事务所律师。被告：李某3，女，1950年7月2日出生，汉族，住天津市开发区。被告：李某4，女，1953年8月17日出生，汉族，住北京市顺义区。原告李某1与被告李某2遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年9月11日立案受理后，追加李某3、李某4为本案被告。本案依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告李某1，被告李某2及其委托诉讼代理人田润平、被告李某3、被告李某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1向本院提出诉讼请求：1、依法进行遗嘱继承坐落于××道××号房屋。事实与理由：原告有两个姐姐一个哥哥。被告是原告的哥哥。原告母亲王玉华于2013年9月11日在天津塘沽公证处立遗嘱公证书,将其坐落在塘沽烟台道2-4202号楼房一套,由原告继承。2020年8月31日原告母亲因病去世。本月10日原告把遗嘱公证书给原告哥哥看后,他对公证书提出异议,否认公证书合法有效,要求重新分配此遗产。原告又准备把公证书给原告两个姐姐看。但现在的情况是,电话、微信联系原告大姐李某3多次未接通。电话联系二姐李某4一次,虽能接通因其住在外地不能确定什么时间会面。无奈,此事不可久拖,故请求法院受理,将此遗产依法按遗嘱由原告继承。庭审中原告陈述，王玉华的父母已经先于王玉华去世，姓名及去世时间原告不清楚。王玉华的配偶李化一于1995年12月28日去世。王玉华与李化一共生育四个子女，分别为长女李某3、次女李某4、长子李某2、次子李某1，没有其他子女。王玉华于2020年8月31日去世，涉案房屋天津市滨海新区××道××号房屋在王玉华名下，为王玉华个人财产。被告李某2辩称，认可原告陈述的原、被告及被继承人身份情况。认可被继承人死亡时间。王玉华的父母已经先于王玉华去世了，姓名及去世时间被告不清楚。被告不同意原告的诉讼请求。对原告主张的遗嘱，被告不清楚。涉诉房屋系原、被告父母夫妻共同财产。母亲无权处分父亲所有的遗产。原被告母亲向被告李某2借款150万元购买房屋及装修,利息为年息5%。子女对此均知情,原告作为见证人还在借款协议上签字确认,并且原告在2020年3月13日又给被告出具了一份承诺书,承诺美景园房屋售价低于165万元,差价由烟台道房屋拆迁款补偿。故被告认为母亲的遗产应先偿还母亲所欠债务后再行分配。原、被告母亲购置房屋应对拆迁,先找原告借钱买房,原告未同意。之后才找的被告借钱,被告二话没说就按照母亲要求借款给母亲购置房屋。无论是依据法律还是公序良俗都不能让被告行了孝道却吃了哑巴亏。被告李某3辩称，认可原告陈述的原、被告及被继承人身份情况。认可被继承人死亡时间。王玉华的父母已经先于王玉华去世了，姓名及去世时间被告不清楚。被告不同意原告的诉讼请求。涉案房屋为王玉华与李化一的夫妻共同财产，应该依法分割。对原告主张的遗嘱，被告不清楚。认可被继承人对李某2负有债务。王玉华购买坐落于天津市滨海新区××房屋是向被告李某2的借款。她的借款意图也明确地向被告表达过。当时被继承人的想法是烟台道2-4-203号房屋拆迁后用拆迁款偿还李某2的借款。被告李某4辩称，认可原告陈述的原、被告及被继承人身份情况。认可被继承人死亡时间。王玉华的父母已经先于王玉华去世了，姓名及去世时间被告不清楚。被告不同意原告的诉讼请求。涉案房屋是否为王玉华与李化一的夫妻共同财产请法院依法核实，对于涉案房屋的继承分配，请法院依法裁判。对原告主张的遗嘱，被告不清楚。当时被继承人对于被告出资购买美景园22-1-203房屋是非常认可的，但是被继承人与李某2之间是如何约定、是否为债权债务，被告不清楚。母亲没有向被告说过相关情况。原告李某1为支持其主张提供以下证据：证据一、居民死亡医学证明书复印件1份，证实被继承人的死亡时间；证据二、公证书及公证遗嘱复印件，证实王玉华生前立有公证遗嘱，将涉案房屋由原告继承；证据三、房屋所有权证1份复印件，证实烟台道2-4-203号房屋登记在王玉华名下。被告李某2对证据一认可，对证据二、三的真实性认可，但不认可证明目的。被告李某3李某4对证据一认可，对证据二、三要求法庭予以核实。被告李某2为支持其主张提供以下证据：证据一、借款协议1份、原告手写承诺书1份、被告李某3出具的书面材料1份，证实为解决王玉华担心烟台道房屋拆迁后住房问题，由李某2出资150万元，为王玉华购置美景园22-1-203房屋并装修。王玉华承诺由烟台道拆迁款偿还借款，按年息5%付息，不让李某2取出的存款受损失。2018年5月15日王玉华向李某2出具借款协议，原告作为见证人在借款协议上签字认可。原告在2020年3月13日向李某2出具承诺书，承诺母亲百年后美景园房屋卖出价格低于165万元，其差价由烟台道拆迁款补偿。李某3证明母亲临终时都念念不忘偿还李某2的借款。证据二、房产交易合同1份（被告李某2之妻赵凤华与案外人韩月红签署），收条2张、资金监管凭证1张、购房发票1张、契税发票1张、个人所得税发票1张，证实2019年5月6日，李某2为母亲购买美景园房屋，购房款138万元。其中定金28万元及部分房款系转账支付，资金监管80万元、介费27600元，契税8000元、个人所得税8000元、装修款10余万元。原告对上述证据的真实性均予以认可。被告李某3、李某4对上述证据均认可。被告李某3提供案外人程骥出具的书面证明1份，证实被告李某2为母亲买房的事情亲朋都知道，被告也将此事告知了同事。老人搬入新居后，该证明人到老人居住的地方祝贺，老人向他表明了购房款由李某2出资，日后用拆迁款偿还。原告对该证据不认可。被告李某2对该证据认可。被告李某4对该证据不发表意见。被告李某4未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告系兄弟姐妹关系。被继承人王玉华与李化一共生育四个子女，分别为长女李某3、次女李某4、长子李某2、次子李某1，没有其他子女。王玉华的父母已经先于王玉华去世。王玉华的配偶李化一于1995年12月28日去世。王玉华于2020年8月31日去世。坐落于天津市滨海新区××道××号房屋登记在王玉华名下，所有权登记日期为2003年8月28日。另查，2013年9月10日王玉华在天津市塘沽公证处立有公证遗嘱，载明“我叫王玉华,我的老伴李化一已于一九九五年十二月二十八日因病去世了（我们是原配夫妻,他去世后,我未再婚）。我们夫妻共生育四个子女:李某3、李某4、李某1、李某2,目前,子女们都有生活来源。在我名下有位于天津市塘沽区××道××号楼房××,此房是我于一九九八年房改购买的产权,属于我的个人财产。经过慎重考虑,我决定:在我百年之后,上述房产由我的儿子李某1（公民身份号码:×××3934）继承。”另查，王玉华于2018年5月15日签署借条，载明“借款协议兹有母亲王玉华向儿子李某2借款人民币150万元整，壹佰伍拾万元整，用于购买美景园22-1-203之房产，以解决烟台道2-4-203之房产拆迁后的住房问题,还款方式以拆迁补偿款到账后全款归还。如果以上因素达不到,位于美景园22-1-203之房产（母亲名下）归儿子李某2个人所有。”被告李某2以出借人名义在该借条上签字。原告李某1以见证人名义在该借条上签字。再查，坐落于天津市滨海新区××号房屋登记在王玉华名下，所有权登记日期为2018年5月24日。本院认为，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。本案中，根据已经查明的事实可以认定被继承人王玉华所立公证遗嘱合法有效。王玉华生前向被告李某2借款购房的事实存在，王玉华负有向李某2偿还借款150万元的债务。原告李某1否认上述债务，主张李某2出资购房系出于孝道。原告的该项主张缺乏事实及法律依据，本院不予采信。坐落于天津市滨海新区××道××号房屋、天津市××新区××号房屋均登记在王玉华个人名下，且取得所有权日期均在王玉华配偶李化一去世后，故可以认定上述两套房屋均为王玉华的个人财产，系王玉华的遗产。现王玉华立有遗嘱，将天津市滨海新区××道××号房屋由原告李某1继承，该遗嘱依法应得到确认和执行。但在进行继承遗产之前应当清偿被继承人所负债务，即应先清偿王玉华对李某2所负150万元债务之后，再进行遗产分割。现原、被告对上述两处房屋的价值无法达成一致意见，且双方均不申请对上述房屋进行价值评估，故无法确认王玉华遗产的价值，无法就王玉华所负债务进行核减或清偿，故在现有条件下不能对王玉华的遗产进行分割。原告主张将天津市滨海新区××道××号房屋由原告继承，现不具备处分遗产的客观条件，故原告的该项主张，本院不予支持。依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第三十三条规定，判决如下：驳回原告李某1的全部诉讼请求。本案案件受理费9800元，减半收取4900元，由原告李某1负担（原告已交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  武亚楠二〇二〇年十月十日书记员  高 楠附：法律释明《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第三十三条：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。