建平县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1322民初2763号原告：中国银行股份有限公司朝阳建平支行，住所地辽宁省建平县叶柏寿街道市场路**。负责人：张利锋，行长。委托诉讼代理人：马长鹏，辽宁亮法律师事务所律师。被告：岳学荣，女，1969年10月5日出生，汉族，无业，住辽宁省建平县。被告：王振广，男，1972年9月10日出生，汉族，农民，住辽宁省建平县。原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行（以下简称中国银行建平支行）诉被告岳学荣、王振广金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行建平支行的委托诉讼代理人马长鹏，被告岳学荣、王振广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行建平支行向本院提出诉讼请求：请求判令1、解除原告与被告岳学荣之间签订的2012年抵字483号个人抵（质）押循环贷款合同、2016年抵字043号个人抵（质）押循环贷款合同；2、被告岳学荣偿还借款本金35,922.99元、利息626.62元，并给付自2020年6月1日起至执行完毕之日止按贷款合同约定的利息及罚息；3、依法确认被告岳学荣所有的位于建平县（房屋所有权证号816446）房屋对上述欠款承担抵押担保责任，原告对该房屋的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；4、被告王振广对上述欠款承担连带还款责任。事实和理由：2012年12月24日，因购车需要，原告与被告岳学荣签订了2012年抵字483号个人抵（质）押循环贷款合同，约定被告岳学荣以其所有的位于建平县（房屋所有权证号：816446）号房屋作为抵押物向原告借款14万元，借款期限为120期。同日，被告王振广与原告签订了编号：2012年抵字483号个人循环贷款最高额保证合同，约定其为岳学荣此项贷款承担连带责任保证。2016年7月5日，因装修需要，被告岳学荣再次与原告签订了2016年抵字043号个人抵（质）押循环贷款合同，同意以上述房产作为抵押向原告借款3万元，借款期限为60期。原告将被告岳学荣所有的房屋办理了抵押权登记。原告分别于2013年3月12日、2016年7月5日如约将借款划入被告岳学荣指定账户内。但被告岳学荣仅还款至2020年1月便不再还款，截止2020年6月，已分别逾期4期，尚拖欠原告本金35,922.99元、利息626.62元，总计36,549.61元。根据合同约定，被告岳学荣未按期归还贷款本息即构成违约，原告即可宣布合同项下的贷款本息全部提前到期。与王振广签订的保证合同约定：即使主债务在本合同之外同时存在其他担保或保证的，不影响债权人本合同项下任何权利及其行使。根据《物权法》第二百零三条之规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”，王振广应该对被告岳学荣的欠款承担连带偿还责任。现被告岳学荣已经逾期4期未还贷款本息，已构成违约。被告岳学荣辩称，原告主张的本金及利息情况属实，同意偿还原告主张的欠款本金及利息、被告王振广辩称，2012年给被告岳学荣担保，被告岳学荣借款14万元用房屋做抵押。2016年岳学荣又向原告借款，我不知道，我也没有进行担保，不同意承担担保责任。本院经审理认定事实如下:2012年12月24日，被告岳学荣作为借款人与贷款人原告中国银行建平支行签订了2012年抵字483号个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定：被告岳学荣向原告借款14万元；借款期限为120个月；借款用途为购车；借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为6.55‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的12日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息还款；未按期归还贷款本息即构成或视为借款人在合同项下违约；出现违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：…（2）宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期…（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同…（8）行使担保物权、（9）要求保证人承担保证责任…。2012年12月24日，被告岳学荣作为抵押人与抵押权人原告签订了2012年抵字483号个人循环贷款最高额抵押合同，合同约定将被告岳学荣所有的位于建平县房屋（建平房权证红山字第**）作为2012年抵字483号个人抵（质）循环贷款合同项下贷款的抵押担保，担保债权最高本金余额为14万元；如借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在被担保最高债权额内就抵押物优先受偿。2013年3月11日，原告与被告岳学荣对位于建平县（房屋所有权证号816446）房屋进行了抵押登记。2012年12月24日，被告王振广作为保证人与原告签订2012年抵字483号个人循环贷款最高额保证合同，合同约定被告王振广对原告与被告岳学荣签订的2012年抵字483号个人抵（质）循环贷款合同项下债务承担连带责任保证；担保债权最高本金余额为14万元；如借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人承担保证责任，主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下任何权利及其行使；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任；保证范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2013年3月13日，原告发放贷款14万元。贷款发放后，被告岳学荣未按约及时偿还贷款本息，截止2020年6月1日，被告岳学荣拖欠已到期贷款本金2,441.79元、利息441.76元。被告岳学荣欠原告已到期贷款本金及未到期贷款本金合计25,975.28元。另查明，2016年7月5日，被告岳学荣作为借款人与原告中国银行建平支行另签订了2016年抵字043号个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定：被告岳学荣向原告借款3万元；借款期限为60个月；借款用途为装修；借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，首次定价日（实际放款日）的贷款利率为当日适用中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮25%，重新定价日（下个浮动周期的首日）的贷款利率确定方式与首次定价日贷款利率确定方式相同；付息方式为按月付息；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息还款，首期还款日为放款日起经过一个还款周期后的12日，后续还款日为首期还款日在后续各期的对应日，当期没有对应日的，则当期最后一日为当期还款日；未按期归还贷款本息即构成或视为借款人违约；出现违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期……（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同……。2016年7月12日，原告发放贷款3万元。贷款发放后，被告岳学荣未按约及时偿还贷款本息，截止2020年6月1日，被告岳学荣拖欠已到期贷款本金2,133.07元、利息184.86元。被告岳学荣欠原告到期贷款本金及未到期贷款本金共计9,947.71元。上述事实，有原告提交的个人抵（质）押循环贷款合同2份、个人循环贷款最高额抵押合同１份、个人循环贷款最高额保证合同1份、借款借据2枚、抵押权登记证1份、贷款已还款明细清单2页、逾期未还查询单2页、及原告的陈述，并与被告的陈述进行印证，能够予以证明，上述证据经过庭审质证、认证具有证明效力，本院予以采信。本院认为：原告中国银行建平支行与被告岳学荣签订的个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同及与被告王振广签订的个人循环贷款最高额保证合同具有法律约束力，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。根据2012年抵字483号、2016年抵字043号个人抵（质）押循环贷款合同约定，被告岳学荣未按期归还贷款本息，原告有权解除贷款合同，被告岳学荣应偿还拖欠原告的借款本金合计35,922.99元及相应利息（2020年6月1日之前拖欠的利息合计为626.62元，之后拖欠的利息按贷款合同约定计算），利息给付至借款还清之日止。被告岳学荣对2012年抵字483号个人抵（质）押循环贷款合同项下贷款用位于建平县（房屋所有权证号816446）房屋作抵押，并进行了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”的规定，原告在2012年抵字483号个人抵（质）押循环贷款合同项下未受偿的债权对上述抵押房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿的权利。被告王振广对2012年抵字483号个人抵（质）押循环贷款合同项下贷款提供连带责任保证，被告王振广与原告签订的2012年抵字483号个人循环贷款最高额保证合同约定“如借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人承担保证责任，主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下任何权利及其行使”，《中华人民共和国物权法》第一百九十四条第二款规定：“债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。”，依据上述约定、规定，被告王振广应对2012年抵字483号个人抵（质）押循环贷款合同项下未清偿贷款及相应利息与被告岳学荣承担连带偿还责任。被告王振广承担保证责任后有权向债务人岳学荣追偿。原告未提供充分证据证明2016年抵字043号个人抵（质）押循环贷款合同项下的贷款有抵押担保和保证担保，故原告关于2016年抵字043号个人抵（质）押循环贷款合同项下的贷款对位于建平县（房屋所有权证号816446）房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权及被告王振广应承担连带偿还责任的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十四条第二款、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行与被告岳学荣签订的2012年抵字483号个人抵（质）押循环贷款合同、2016年抵字043号个人抵（质）押循环贷款合同于2020年8月9日予以解除；二、被告岳学荣于本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行借款本金35,922.99元、利息626.62，合计36,549.61元，并自2020年6月2日起分别按2012年抵字483号个人抵（质）押循环贷款合同、2016年抵字043号个人抵（质）押循环贷款合同约定的利率给付原告借款利息，利息给付至借款还清之日止；三、原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行在2012年抵字483号个人抵（质）押循环贷款合同项下未受清偿的贷款（本金25,975.28元及相应利息）对位于建平县（房屋所有权证号816446）房屋的拍卖、变卖款有优先受偿的权利；四、被告王振广对2012年抵字483号个人抵（质）押循环贷款合同项下被拖欠的贷款本金25,975.28元及相应利息与被告岳学荣承担连带偿还责任，被告王振广承担保证责任后有权向债务人岳学荣追偿；五、驳回原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费357元，由被告岳学荣承担，被告王振广对其中的254元承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  魏国昌二〇二〇年十月十五日书记员  齐云龙