青海省大通回族土族自治县人民法院   民事判决书   （2020）青0121民初2639号   原告：穆进成，公民身份号码×××，男，1966年1月8日出生，回族，现住青海省大通回族土族自治县。   被告：穆进峰，公民身份号码×××，男，1972年5月10日出生，回族，住青海省大通回族土族自治县。   原告穆进成与被告穆进峰侵权责任纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告穆进成与被告穆进峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告穆进成向本院提出诉讼请求：1.要求被告停止侵权，将原、被告达成的房屋分割协议中北9.9米住宅内房屋八间归还给原告所有；2.要求被告承担因对原告的房屋进行侵权而给原告造成的经济损失80000元；3.要求被告承担本案的全部诉讼费。   事实与理由:原、被告系兄弟关系。2003年原、被告双方各出资40000元，共计80000元，共同投资购买了位于××镇住宅小院一处。当时因被告是桥头镇居民，属城镇户口，故办理房屋过户登记手续时，登记在了被告名下，房产证由被告穆进峰保管，土地证由原告穆进成保管，小院一直由被告穆进峰居住。2012年，在被告穆进峰多次要求下，双方经协商于2012年9月12日在证人马×1、虎×、穆×1、穆×2、马×2的证明下，形成了《协议书》。协议约定：①将此院分两半，房屋北归穆进成，房屋南归穆进峰；②房屋北至南共长19.8米，各为9.9米；③房产证归穆进峰保管，土地证归穆进成保管；④穆进成给穆进峰退现金壹万元；⑤房产证和土地证归2人共有。由于被告穆进峰将归原告的房屋中的水、电表等原有设施移走，还将拆毁的房屋部分没有补修等原因，原告没有及时给被告一万元钱，目的是被告把原告房屋中拆掉的水、电表给装好，并将故意拆毁的房屋部分补修一下。被告不但没有将拆掉的设施重新装好，拆毁的墙面补修，而且以原告未退一万元钱为由，将原告的房屋侵占至今，给原告造成了极大的经济损失。后原告念及兄弟情义，不要求被告重装水、电表，也不要求被告补修拆毁的房屋部分，息事宁人，将向被告支付一万元钱时，被告拒收，目的就是想找一切理由，侵占原告的房屋。被告的做法实在是有失于理，有悖于法。经原告多次协商被告拒不交付房屋，无奈原告只有借助法律，起诉于人民法院，请求人民法院公正裁决，让原告得到自己应有的财产。   被告穆进峰辩称，原告所述的事实理由不对。1.当初购买房子的时候，因我为城镇户口，所以该房屋登记在我的名下，原告同意并且自己签了字；2.后来我们产生矛盾，我要求分开，是他自己一直不分；3.在证人马×1等的见证之下，我们协议分开了，但是协议分开的是地皮，没有分房子；4.《协议书》约定，穆进成给我一万元钱，但他没有支付，还想侵占我的房子，是没有道理的；5.穆进成不按这个协议执行，严重违约，他先违反了我们签订的协议，我现在也不承认这份协议；6.这个房子是我的房子，我没有侵占他的房子。请法庭驳回他的诉讼请求。   经审理查明：原、被告系兄弟关系，2003年3月双方各出资40000元，共计80000元，共同购买了位于××县住宅小院一处，地号为**。2003年4月14日，双方经协商，将该房屋以大房权证桥头字第XXXX号登记在被告穆进峰名下，并由其居住。《房屋所有权证》由被告穆进峰保管，《国有土地使用证》由原告穆进成保管。2012年9月12日，在证人马×1、虎×、穆×1、穆×2、马×2见证下，就沿河路205-付13号房屋及院落形成《协议书》，约定：“1.此院分两半，房屋北归穆进成，房屋南归穆进峰；2.房屋北至南共长19.8米，各为9.9米；3.房产证由穆进峰保管，土地证由穆进成保管；4.穆进峰于2013年6月1日前将房屋归还给穆进成，穆进成给穆进峰退现金壹万元；5.房产证和土地证归2人共有。”《协议书》由证人马×1、虎×、穆×1、穆×2、马×2签字，但《协议书》没有原、被告的签字。后双方因故发生纠纷，未按协议履行。   以上事实有原告提供的《协议书》《国有土地使用证》复印件各一份，被告提供的《房屋所有权证》复印件一份及当事人陈述在案佐证。   本案争议的焦点为：   1.被告是否对原告的房屋造成了侵权？   2.被告是否给原告造成了损失以及损失数额是多少？被告是否承担责任？   针对上述争议焦点，本院评析如下：   1.关于“被告是否对原告的房屋造成侵权”问题。本院认为，本案中，原、被告虽然就案涉住宅小院土地及房屋达成了协议，但对土地和房屋属于单独所有或共同共有约定不明，且没有进行不动产登记确认。我国《土地管理法》第十二条规定：“土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。/依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据上述规定，原、被告对达成的协议，应首先对不动产进行登记确认，才能发生法律效力；其次，原告没有按《协议书》的约定，向被告支付10000元补偿，其主张的房屋所有权存在不确定性。我国《侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”本案中，原告没有提供证据证明被告侵占了其房屋，不存在侵害原告民事权益的行为。原告关于被告对其房屋造成侵权的主张，本院不予认定；   2.关于“被告是否给原告造成了损失以及损失数额是多少，被告是否承担责任”的问题。本院认为，由于原告关于被告“将原告的房屋侵占至今”主张不能成立，所以原告主张的损失，本院不予认定。   我国《物权法》第三十三条规定：“因物的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”《土地管理法》第十四条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”原、被告对土地的所有权不能确定，对使用权存在争议，原告的诉讼请求，不符合《物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，本院不予支持。   综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条、第三十七条、《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及第一百四十二条规定,判决如下:   驳回原告穆进成的全部诉讼请求。   案件受理费1800元，减半收取900元，由原告穆进成负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。   审判员 路存福     二〇二〇年十月二十日   法官助理 李 燕   书记员 谢晓玲   附相关法律条文   《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。   第三十三条因物的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。   第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。   《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。/依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。   第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。   《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。