本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0502民初2271号原告:本溪市住房公积金管理中心，住所地：本溪市明山区峪明路**。法定代表人：金海书，该中心主任。委托诉讼代理人：孙秀杰，辽宁兴桓律师事务所律师。被告:董伟，男，1989年3月1日出生，汉族，辽宁省本溪市人，本溪市众信人力开发有限公司职工，住本溪市明山区。被告：宋杨，女，1988年7月6日出生，满族，辽宁省本溪市人，本溪港华燃气有限公司职工，住本溪市平山区。委托诉讼代理人：王圣君，本溪市溪湖区河东法律服务所法律工作者。被告：中恒信融资担保有限责任公司，，住所地：本溪市明山区永联街解放北路**法定代表人：王吉春，该公司经理。委托诉讼代理人：栗红，该公司工作人员。原告本溪市住房公积金管理中心与被告董伟、宋杨、中恒信融资担保有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告本溪市住房公积金管理中心的委托诉讼代理人孙秀杰、被告董伟、被告宋杨及其委托诉讼代理人王圣君及被告中恒信融资担保有限责任公司的委托诉讼代理人栗红到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告董伟及中恒信融资担保有限责任公司签订的《本溪市个人住房公积金抵押借款合同书》；2、被告董伟、宋杨立即偿还原告借款本金14.l31046万元及利息、罚息（截止到2020年6月22日的利息为4770.15元、罚息为435.25元，后续利息及罚息按照双方借款合同的约定计算）；3、判令被告中恒信融资担保有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告董伟与宋杨在借款时是夫妻关系。被告董伟与宋杨共同向原告申请住房公积金贷款19万元，用于购买坐落在明山区住宅。2014年7月24日原告与被告董伟及中恒信融资担保有限责任公司签订《本溪市个人住房公积金抵押借款合同书》，合同约定借款金额为19万元，借款期限为180个月，贷款月利率3.75‰，采用等额本息偿还方式，罚息利率按照人民银行关于贷款逾期的规定加收罚息。被告中恒信融资担保有限责任公司以保证人的身份为借款人上述债务提供担保，此担保为不可撤销的连带保证，自合同订立之日起至借款人全部还清贷款本息之日止，保证人的保证责任范围，以本合同约定的借款人的借款本金、利息、罚息及有关费用。合同签订后原告依约定委托中国建设银行股份有限公司本溪分行向被告董伟与宋杨购房的开发商本溪市万有房地产开发有限公司发放了住房公积金贷款19万元，现被告不履行还款义务，故此诉至法院请支持原告全部诉讼请求。被告董伟辩称，原告所述属实，我已经将相关款项给了被告宋杨，但是被告宋杨没有用于偿还贷款，我现在无力清偿与原告的债务。被告宋杨辩称，不同意原告的诉讼请求。一、原告将宋杨列为被告不适格。1、被告董伟及中恒信融资担保有限责任公司与原告签订的借款合同与宋杨无关，原告无权让宋杨承担还款责任；2、宋杨不是原告所诉借款合同的相对人，不应承担合同义务；3、宋杨现已不在贷款所购房屋内居住。二、即便原告按照夫妻共同债务起诉也不能列宋杨为被告，如果认为是共同债务需在执行时追加。三、虽然宋杨与被告董伟共同向原告提交了贷款申请，但申请不等同于借款合同。被告中恒信融资担保有限责任公司辩称，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告董伟与被告宋杨系夫妻关系。2014年7月4日，被告董伟与被告宋杨共同作为买受人，与本溪市万有房地产开发有限责任公司签订《商品房预售合同》一份，购买本溪市万有房地产开发有限责任公司开发的位于本溪市明山区房屋一处，其中有19万元为向原告本溪市住房公积金管理中心申请的公积金贷款。2014年7月14日，被告董伟与被告宋杨作为共同申请人，向原告本溪市住房公积金管理中心提交申请称：“本人因生活需要，现拟购买一套住房，根据《本溪市个人住住房政策性抵押贷款暂行办法》的规定，考虑到个人经济状况，特申请住房公积金贷款19万元，借款期180个月”。借款人申请中载明被告董伟没有住房公积金、被告宋杨的个人住房公积金账号为00×××57，月缴纳额为440元。拟购房屋即为位于本溪市明山区的房屋。2014年7月21日，被告董伟与原告签订了《本溪市个人住房公积金抵押借款合同书》一份，向原告申请贷款19万元，用于购买坐落在本溪市明山区的房屋，贷款期限为180个月，自2014年7月21日至2019年7月20日止，贷款利率为浮动利率，签订合同时执行的贷款月利率为3.75‰，在贷款期限内，如遇国家利率调整，委托贷款的利率也将作相应调整。采用等额本息偿还的方式，月还款额为1453.49元。被告中恒信融资担保有限责任公司作为保证人，为上述贷款提供连带责任保证，保证范围为借款合同约定的借款人的借款本金、利息、罚息及有关费用《本溪市个人住房公积金抵押借款合同书》签订后，原告本溪市住房公积金管理中心按照合同约定，将贷款19万元支付至本溪市万有房地产开发有限责任公司。后被告未按照合同约定的还款日还款，截止到2020年6月22日，被告共计拖欠本金14.l31046万元、利息4770.15元及罚息435.25元，合计14.651586万元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与被告董伟及中恒信融资担保有限责任公司签订《本溪市个人住房公积金抵押借款合同书》，上述合同依法有效，原告依约定委托中国建设银行股份有限公司本溪分行向本溪市万有房地产开发有限公司发放了住房公积金贷款，被告董伟应依照合同约定履行偿还借款本息的义务。被告董伟从多次未按照合同约定的还款日还款，显系违约，原告请求解除《本溪市个人住房公积金抵押借款合同书》符合原、被告双方的约定，本院予以支持。合同解除后，被告董伟应偿还原告借款本金14.l31046万元，并按照原、被告的约定给付利息、罚息。被告中恒信融资担保有限责任公司对被告董伟的上述债务承担连带责任保证。对于原告要求被告宋杨承担还款责任一节。夫妻共同债务指的是为满足夫妻共同生活需要所负的债务，基于夫妻家庭共同生活的需要以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。本案所涉债务系用于购买住房，住房合同载明的买受人为被告董伟及宋杨，且被告宋杨作为共同申请人向原告提交了借款申请，故应认定该笔债务为被告董伟与宋杨的夫妻共同债务，故对原告要求被告宋杨承担还款责任一节，本院予以支持。对于被告宋杨辩称其被告身份不适格一节，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。故对被告的该项辩称意见，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、解除原告本溪市住房公积金管理中心与被告董伟及中恒信融资担保有限责任公司签订的《本溪市个人住房公积金抵押借款合同书》；二、被告董伟、宋杨于本判决生效后10日内偿还原告本溪市住房公积金管理中心截止到2020年6月22日止的贷款本金、利息及罚息合计14.651586万元；三、被告董伟、宋杨于本判决生效后10日内偿还本溪市住房公积金管理中心从2020年6月23日起至欠款全部清偿之日止的利息及罚息，根据《本溪市个人住房公积金抵押借款合同书》的约定，按中国人民银行有关规定计算；四、被告中恒信融资担保有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3230元（原告已预交），减半收取计1615元，由被告董伟、宋杨及被告中恒信融资担保有限责任公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审判员 郭 嵩二〇二〇年十月十二日书记员 都舒婷附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十六条连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。告知执行事项：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。