河南省项城市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1681民初3880号原告：项城中银富登村镇银行有限公司。统一社会信用代码：91411600065281720D。法定代表人：贾忠理，该行行长。委托诉讼代理人：马艳、系该行副行长。被告：赵某某，男，1983年8月13日生，汉族，住项城市。被告：常某某，女，1982年1月5日生，汉族，住项城市。原告项城中银富登村镇银行有限公司与被告赵某某、常某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月17日公开开庭进行了审理。原告项城中银富登村镇银行有限公司委托诉讼代理人马艳到庭参加诉讼，被告赵某某、常某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告项城中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵某某、常某某偿还贷款本金120822.17元，并按合同约定支付相应的贷款利息、罚息（利息按年利率10.27%、罚息按年利率5.135%，从2020年2月25日起计至全部欠款还清之日）。2、判令被告常某某对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担，原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告赵某某、常某某以其名下位于项城市市区工业南路东的房地产【项房他证2016字第000065**】履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年6月2日，原告与被告赵某某签订了《综合授信合同》（编号：2016S0503013010052)，约定原告向被告赵某某授予授信额度150万元人民币，授信期间60个月。同日，原告与被告常某某签订了《最高额保证合同》（合同编号为：2016S0503013010052-2)，约定被告常某某对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担连带保证担保责任。同时，原告与赵某某，常某某签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2016S0503013010052-1)，约定被告赵某某，常某某以其位于市区工业南路东的房地产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2017年12月4日，原告与被告赵某某签订了《借款合同》（编号：2017L05030]3010S51，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告向被告赵某某发放贷款40万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率10.268%，贷款期限为2017年12月4日至2020年12月3曰，还款方式为等额本息。上述合同签订后，原告于2017年12月4日如约发放贷款，被告在2020年3月25日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告认为，被告赵某某未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任;被告常某某应履行保证责任；被告赵某某，常某某以其位于市区工业南路东的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护合法权益，原告提起诉讼，请依法判决。被告赵某某、常某某在法定答辩期限内均未提交答辩意见。原告项城中银富登村镇银行有限公司围绕诉讼请求依法提交证据如下：证据一，营业执照、法定代表人身份证复印件及法人证明，证明我行诉讼主体资格；证明二、被告的身份证复印件，结婚证复印件，证明被告的身份信息；证据三、综合授信合同、借款合同、借据，证明被告借款的事实；证据四，最高额保证合同，证明被告常某某与该笔借款承担担保责任；证据五、最高额抵押合同、房产证复印件、他项权证的复印件，证明被告赵某某、常某某以其位于项城市市区工业南路东的房地产抵押担保并于2016年6月7日在项城市房地产管理处办理项房房他证2016字第000065**项权证。被告赵某某、常某某缺席，未对上述证据进行质证。根据当事人陈述和经审查本院认定事实如下：2017年12月4日，被告赵某某在原告处借款400000元，并与原告签订了《借款合同》（编号：2017L05030]3010S51），合同约定：贷款期限36个月自2017年12月4日至2020年12月3日，合同利率为年利率10.268%，还款方式为等额本息。合同6.2条约定，借款人未能按期足额偿还到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。2016年6月2月原告与被告常某某签订了《最高额抵押合同》（编号：2016S0503013010052-2），合同约定担保范围：主合同项下中银富登全部债权，包括主债权本金1500000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。主合同期间（债权发生期间）：自2016年6月2日起至2021年6月2日，具体以主合同为准；保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规提前到期）之日两年。最高额抵押合同约定：被告赵某某、常某某其名下以项城市市区工业南路东的项城市房权证市区字第**做抵押，并在项城市房地产管理处办理了项房他房他证2016字第000065**权证。该抵押合同约定：抵押担保范围包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。抵押担保期间为主债务履行期届满之日起至该合同约定的债务履行期届满之日后两年止。该合同6.2主债务人未能按期足额偿还主合同债务的，或者主债务人发生主合同项下的违约事件的，或者抵押人发生合同下的违约事件的，中银富登有权按本合同的约定行使抵押权，处分全部抵押物并以处分所得优先受偿。借款合同签订后，原告按约定于2017年12月4日发放借款400000元给被告赵某某，被告偿还部分借款后，于2020年3月25日开始违约，发生逾期。截止起诉时，被告仍下欠原告借款本金120822.17元及利息、罚息未还。利息被告已清至2020年2月25日本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告项城中银富登村镇银行有限公司与被告赵某某签订的《借款合同》属当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，上述合同合法有效，被告应当按照合同约定履行合同义务，根据本案事实和相关法律规定，被告赵某某应按合同约定偿还借款本金及利息、逾期罚息，故对原告要求被告偿还下欠借款本金120822.17元利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任担保，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告提交与被告常某某签订的《最高额保证合同》，明确约定了双方的权利和义务，是双方当事人的真实意思表示。被告常某某对被告赵某某的借款承担的是连带责任担保，保证期间为主债务的履行届满之日两年。关于原告对被告赵某某、常某某的抵押财产能否行驶优先受偿权的问题。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。根据抵押合同约定：赵某某、常某某用其所有的房屋及土地，为原告债权的实现提供抵押担保。原告对本案抵押权所对应的抵押财产在主债权400000元和相应利息及合同约定的其他费用的范围内享有优先受偿权。被告赵某某、常某某未提供证据抗辩，经本院依法合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上所述，原告要求被告赵某某偿还借款本金120822.17元、利息、罚息、被告常某某承担连带还款责任及对抵押财产在债权范围内行驶优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵某某偿还原告项城中银富登村镇银行有限公司借款本金120822.17元及利息、罚息（自2020年2月25日至3月25日，按年利率10.268%计算，自2020年3月26日起至还清借款之日止，按照年利率15.402%计算）。于本判决生效之日起十日内履行完毕。二、被告常某某对本判决第一项承担连带还款责任，被告常某某承担担保责任后，有权向被告赵某某追偿。三、被告赵某某未履行本判决第一项还款义务，原告项城中银富登村镇银行有限公司对被告赵某某、常某某名下项城市市区工业南路东的项房他证房他证2016字第000065**，在判决第一项债权范围内享有优先受偿权。四、驳回原告项城中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1358元，由被告赵某某、常某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员 李 霞二〇二〇年十月九日书记员 闫纪芳