辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽0102民初4260号原告（案外人）：张凤明，女，1965年4月29日出生，汉族，住内蒙古赤峰市。委托诉讼代理人：张文莉，系辽宁一雷律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘莹，系辽宁一雷律师事务所律师。被告（申请执行人）：平安银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区南京北街163甲1，统一社会代码912101003131322823。负责人：赵曾政，系行长。委托诉讼代理人：王智，系辽宁东祥律师事务所律师。第三人（被执行人）：蔡志强，男，1967年7月26日出生，汉族，住内蒙古赤峰市红山区。原告张凤明与被告平安银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“平安银行沈阳分行”）、第三人蔡志强案外人执行异议之诉一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告张凤明向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法撤销沈阳市和平区人民法院（2019)辽0102执异633号执行裁定书，解除对沈阳市浑南区房产的查封；2.请求法院确认沈阳市浑南区房产归原告个人所有;3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告平安银行股份有限公司沈阳分行与第三人蔡志强金融借贷纠纷一案己由贵院受理，被告于2018年8月3日申请查封位于沈阳市浑南区房屋，贵院下发（2018)辽0102财保887号协助执行通知书，查封该房产，基于该情况，原告张凤明向贵院提出执行异议申请，请求停止上述裁定的执行，贵院于2019年10月28日向原告下发（2019)辽0102执异633号执行裁定书，驳回张凤明的异议申请，故原告向贵院提起本次诉讼。涉案房屋首付款由原告个人财产支付，使用第三人蔡志强的公积金贷款，故涉案房屋登记为按份共有，张凤明占70%、蔡志强占30%。该房屋经被告申请查封的时间虽然为2018年8月3日，但2018年4月原告就已起诉至法院请求与第三人离婚，因公告送达无法找到第三人后被判决驳回；同年10月原告和第三人终于取得联系，其同意协议离婚。离婚协议中明确约定诉争房产归原告所有，后续亦是由原告偿还剩余全部贷款。综上原告认为，第三人与被告之间的债权债务关系，系第三人的个人债务；原告与第三人协议离婚后已约定房产归原告个人所有，房产的实际付款买受人亦为原告；且原告一直居住在诉争房屋内，该房屋涉及原告的基本生存环境，请求法院予以优先保护，确认涉案房屋为原告个人所有。现原告诉至贵院，请求依法支持原告的全部诉讼请求，保护原告合法权益。被告平安银行沈阳分行辩称，一、答辩人有权查封案涉房产。因第三人蔡志强拖欠答辩人的借款，答辩人于2018年8月3日查封了案涉房屋，当时案涉房屋登记在原告张凤明和第三人蔡志强的名下，共有情况为按份共有。在此种情况下，答辩人有权查封案涉房屋。二、原告张凤明无权要求排除对案涉房屋的执行。1.离婚协议只是原告张凤明和第三人蔡志强的内部约定，对答辩人不具有任何法律效力；2.案涉房屋的查封时间为2018年8月3日，签订离婚协议的时间为2018年10月29日，也就是说，案涉房屋被查封时，原告张凤明和第三人蔡志强的婚姻关系仍属于存续期间，因此，法院的查封行为合理、合法并无不当。三、本案的案由是执行异议之诉，不是确权诉讼，原告张凤明无权要求确认案涉房屋的所有权。综上所述，原告的诉请不符合事实及法律依据，请求法院予以驳回。第三人蔡志强经本院公告送达传票传唤未到庭应诉，亦未向法院提供书面答辩意见。本院经审查认为，案外人执行异议之诉是案外人对执行标的主张实体权利，而该实体权利必须是依法可以阻止该标的物的执行，本案执行房屋即坐落在沈阳市浑南区的房产（建筑面积88.17平方米，新档案号6-2-1037883），沈阳市不动产登记中心登记的所有权人为张凤明、蔡志强按份共有，登记日期为2017年3月10日，蔡志强占30%，张凤明占70%，抵押权人为沈阳住房公积金管理中心铁路分中心，上列登记具有物权公示的效力。原告张凤明提供的其与蔡志强在2018年10月29日的离婚协议，系在人民法院2018年8月3日查封涉案房产之后，虽然离婚协议约定上列房屋归女方张凤明所有，也只能约束离婚双方当事人，并不具有引起物权变动的效力。原告张凤明请求确认执行房屋归其个人所有，该纠纷涉及离婚协议的效力和履行，涉案房产设立了抵押，并进行了抵押登记，离婚当事人只约定了房屋所有权归属，对相关的债务履行并没有约定，张凤明依据离婚协议的约定请求确权，属于离婚后财产纠纷，不属于案外人执行异议之诉的受理范围。综上，执行房屋系张凤明、蔡志强按份共有，原告张凤明虽然对执行房屋享有70%的份额，但该民事权益并不能当然排除对执行房屋中被执行人蔡志强30%份额的执行，张凤明对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权利，其关于确认离婚协议有效及确认房屋归其所有亦不属于案外人执行异议之诉的审理范围。因此，原告的起诉不符合受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九第一项、第一百五十四条第一款第三项、第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第三百零五条第一款之规定，裁定如下：驳回原告张凤明的起诉。案件受理费9080元（原告已预交），退还原告张凤明。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  姜晓葵人民陪审员  于 平人民陪审员  张 娟二〇二〇年十月二十六日法官助理张伟书记员张菁璐本案依据的相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。