江苏省宿迁市宿豫区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1311民初3477号 原告：夏明珠，女，1985年5月21日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。 原告：葛玉佳，男，1989年7月26日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。 原告：张玲玲，女，1984年10月20日出生，居民，住江苏省宿迁市宿豫区。 原告：蒋佰园，男，1985年9月13日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。 原告：沈永帅，男，1988年2月13日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。 原告：潘娟，女，1989年9月16日出生，居民，住址同上。 委托诉讼代理人：沈永帅（系潘娟丈夫），男，1988年2月13日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。 原告：王丛，女，1991年6月25日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。 委托诉讼代理人：周苏，男，1984年7月23日出生，居民，住址同上。 原告：陈忙柱，男，1978年4月10日出生，居民，住江苏省宿迁市宿豫区。 原告：韩大华，男，1969年9月20日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。 原告：杨广玉，男，1966年8月3日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。 原告：朱坤，男，1989年11月22日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。 被告：江苏运河置业有限公司，住所地江苏省宿迁市女贞路**。 法定代表人：蔡小晶，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：靳宇琪，该公司员工。 原告夏明珠等十一人与被告江苏运河置业有限公司（以下简称运河公司）商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告夏明珠、葛玉佳、张玲玲、蒋佰园、沈永帅、陈忙柱、韩大华、杨广玉、朱坤、原告潘娟的委托诉讼代理人沈永帅、原告王丛的委托诉讼代理人周某、被告运河公司的委托诉讼代理人靳宇琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 十一原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付逾期交房违约金，具体诉求详见附表1；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：十一原告与被告运河公司分别签订商品房买卖合同，十一原告分别购买被告开发的宿迁湖滨新城运河春天、运河天玺商品房。合同约定了交房期限，交房条件为取得工程竣工验收备案表。十一原告均已按约定支付了购房款，但被告未按照合同约定交付符合条件的房屋。原告夏明珠购买运河春天商品房与被告经结算，被告应给付违约金款项，被告承诺分12个月付清，但被告仅支付部分，剩余款项经原告多次索要被告一直拖延支付。其余原告购买运河天玺商品房经与被告协商未果，原告为维护合法权益，故提起诉讼。 被告运河公司辩称，已与原告结算的，按结算单来确定数额。运河天玺于2019年9月2日取得工程竣工验收，违约金应计算至2019年9月2日。被告已给付陈忙柱19251元；给付韩大华11164元；朱坤抵车位款59160元，张玲玲抵车位款6万元，夏明珠给过7390元。 本院经审理认定事实如下：2013年至2015年间，十一原告（又称买受人）与被告运河公司（又称出卖人）分别签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告开发建设的位于运河春天、运河天玺的房屋各一套（详见附表1）。合同约定被告应于2015年8月31日前将房屋交付十一原告使用，并约定了出卖人如未按合同约定期限将商品房交付买受人使用，逾期超过90日，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的交付日期第二天起至取得《工程竣工验收备案表》之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一点五的违约金。合同签订后，十一原告均已按合同约定付清房款。后被告逾期交房，被告与购买运河春天的原告夏明珠等人进行交房结算，经双方确认，被告应支付逾期交房违约金，后被告仅支部分款项，剩余款项至今未付，以上详见附表2，而运河天玺经双方协商未果，故而成诉。 另查明，运河天玺Y1-29、D1-27、G1-12、X1-4幢于2019年9月2日取得竣工验收备案表。 以上事实有房屋交接单、买卖合同等证据予以佐证。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，十一原告与被告签订的商品房买卖合同未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。对于十一原告要求被告给付逾期交房违约金的主张，因系合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。 因调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告夏明珠、葛玉佳、张玲玲、蒋佰园、沈永帅、潘娟、王丛、陈忙柱、韩大华、杨广玉、朱坤逾期交房违约金共计678775元（详见附表2）； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7577元，由被告江苏运河置业有限公司负担（原告已预交，原告同意被告履行义务时一并给付,详见附表2）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时缴纳上诉案件受理费。 审判员  蔡萌 二〇二〇年十月二十九日 书记员  李梦 附录 一、法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 二、申请执行 本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。 申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 逾期申请的，人民法院不予立案执行。 附表1：                            原告                       房屋                       诉讼请求（元）                               夏明珠                       运河春天10幢1002室                       37000后庭审中变更为36811                               葛玉佳                       运河天玺G1栋506室                       88974（1464天）                               张玲玲                       运河天玺G2幢1504室                       40657.4（1464天）                               蒋佰园                       运河天玺G2幢604室                       100065.36（1465天）                               沈永帅、潘娟                       运河天玺G6幢603室                       95945（1464天）                               王丛                       运河天玺G4幢1004室                       93779（1464天）                               陈忙柱                       运河天玺G6幢1203室                       68765.7（1081天）                               韩大华                       运河天玺G6幢1201室                       49195.43（1476天）                               杨广玉                       运河天玺G6幢704室                       83969.856（1460天）                               朱坤                       运河天玺G1幢303室                       27724.31025（455天）                附表2：                            原告                       逾期交房违约金（元）                       违约金计算公式（均按日万分之一点五自合同约定的交付日期第二天起计算至2019年9月2日）                       诉讼费用（元）                               夏明珠                       36811                       交接单确定数额44345元-已付7390元，因原告认可被告36811元，故按36811元支持                       363                               葛玉佳                       88853                       405167元×0.00015×1462（2015年9月1日计算至2019年9月2日，共计1462天）                       1012                               张玲玲                       40519                       458367元×0.00015×1462（2015年9月1日计算至2019年9月2日，共计1462天）-60000元                       408                               蒋佰园                       99860                       455360元×0.00015×1462（2015年9月1日计算至2019年9月2日，共计1462天）                       1151                               沈永帅、潘娟                       95814                       436909元×0.00015×1462（2015年9月1日计算至2019年9月2日，共计1462天）                       1099                               王丛                       93650                       427043元×0.00015×1462（2015年9月1日计算至2019年9月2日，共计1462天）                       1072                               陈忙柱                       73751因陈忙柱主张68765，故本院支持68765                       424087元×0.00015×1462（2015年9月1日计算至2019年9月2日，共计1462天）-19251元                       760                               韩大华                       42810                       139832元×0.00015×944（2015年9月1日计算至2018年4月2日）+439832元×0.00015×518（2015年9月1日计算至2019年9月2日）共计1462天-11164元                       515                               杨广玉                       84084因杨广玉主张83969，故本院支持83969                       383424元×0.00015×1462（2015年9月1日计算至2019年9月2日，共计1462天）                       950                               朱坤                       29923因朱坤主张27724，故本院支持27724                       406217元×0.00015×1462（2015年9月1日计算至2019年9月2日，共计1462天）-59160元                       247                               合计                       678775                    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