甘肃省秦安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0522民初1813号 原告：王某。 被告：李某。 原告王某与被告李某承揽合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某到庭参加诉讼，被告李某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某向本院提出诉讼请求：1.判令李某向王某支付建筑款20000元，并按年利率6%支付逾期利息400元；2.本案诉讼费由李某承担。诉讼过程中，王某变更诉讼请求为：判令李某向王某支付建筑款17000元（对李某提出的质量问题减少工程款3000元，放弃了对利息的请求）。事实和理由：王某在秦安县内从事农村房屋建设工作。2020年3月，李某因修建家中房屋需要找到王某协商，由王某以清工的方式负责李某家中房屋修建工作，李某口头承诺修建完工后，按照施工面积以每平方米420元的标准向王某支付建筑费。2020年4月24日，王某修建完工后，交李某验收使用。经双方结算，应付王某建筑款50000元，因李某资金周转困难支付了30000元，剩余20000元未支付。后经双方协商，约定李某分两次向王某支付剩余建筑款，同时，李某给王某写下两份《建筑款欠条》，内容为：“兹有乙方为甲方李某修建房屋，修建款共计5万元，剩余尾款1万元于2020年4月27日结清，甲方代表签字：李某，时间：4.24日。”“欠王某（红）现金1万元，一月付清，甲方代表签字：李某。”到期后，王某又多次找李某索要欠款，但李某却依旧以各种理由推诿，拒绝支付。综上，王某按李某的要求修建房屋，李某理应在王某修建完工交付使用之后，按照双方结算的数额及时向王某支付建筑款，但李某至今以各种理由推诿，拒绝向王某支付剩余建筑款，其行为严重损害了王某的合法利益。王某为维护自己的合法权益，根据《中华入民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》有关法律的规定，特向法院诉讼，恳请依法支持王某的诉讼请求。 李某辩称，王某修建的房屋存在质量问题，主要是院子里面的水流不出去，屋台边太高水流不出去，洗澡间的屋顶太低，房间四角不正，屋檐漏水等。要求王某进行返工维修，如果返工维修了我就支付这20000元工程款，如果不返工维修，这20000元我不出。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。李某经传票传唤未到庭质证，也未向法庭提交证据。对本案证据本院认定如下： 1.王某提交的《建筑款欠条》2份。证明目的：李某尚欠王某建筑款20000元。经审核，该证据为原件，其上有“李某”的签名，形式合法，内容与本案待证事实相关联；李某经传票传唤无正当理由拒不到庭质证，应视为其对自己诉讼权利的放弃；故对其证据效力应予确认。 2.王某提交的“结算清单”2页。证明目的：结算时，李某在笔记本上进行了计算，修建房屋的工程款共计50995元。经审核，该证据虽为在笔记本上的结算记录，未经当事人签名确认，但能够与当事人的陈述印证双方结算工程款共计50000元的事实，故对该项事实应予确认。 3.法庭依职权制作的《勘验笔录》1份。经质证，王某无异议。该证据是法庭依职权制作，具有合法性，真实性，证明力较高，故对其证据效力应予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 王某从事农村房屋建设施工。2020年3月，王某与李某达成口头协议，约定由王某承揽李某位于秦安县某村某村的房院修建工程，承揽方式为“包工不包料”（清工），工程款单价为每平方米420元。协议达成后，王某即开始施工，2020年4月24日，工程完工交付。当日，双方进行了结算，李某应付王某工程款共计50000元，施工过程中已支付30000元，尚欠20000元；约定分两次付清，即2020年5月24日前支付10000元，2021年2月11日前支付10000元。同日，李某给王某出具《建筑款欠条)2份，第一份内容为：“欠王某现金一万元，一月（即2020年5月24日前）付清，李某（签名）”。第二份内容为：“欠王某红现金一万元，腊月（即2021年2月11日前）付清，李某（签名），4.24日。”第一期付款时间届满后，因李某未按约定支付，王某起诉来院，要求在解决质量问题扣减3000元后，由李某支付剩余工程款17000元。 另查明，王某承揽修建的李某房院位于秦安县某村，李某已经装修入住。经勘验，主要存在以下质量问题：①门槛较低挡不住院内水流，水眼附近地坪略高水流不利；②院子水泥硬化地坪有脱皮现象；③屋台有一处裂缝，边缘略高水流不利；④洗澡间屋顶较低（距地面2.1米）；⑤西北房屋檐与东北房墙交界处有漏水痕迹；⑥东北房东端墙角不正（大于90度）；⑦大门西北侧与西北房之间角落粉刷有裂缝。 本院认为，王某与李某口头约定由王某以“包工不包料”的方式承建李某房院，由李某支付工程款，是双方当事人真实意思表示，并已经实际履行，不违反法律规定，双方之间形成了承揽合同关系，依法应予保护，双方当事人应当依约全面履行各自的义务。工程完工交付后，双方对尚欠工程款20000元约定分两次付清，事实清楚，债权债务关系明确，具有法律效力。第一期付款时间届满后，李某未按约定支付10000元，属违约行为，其应当承担违约责任继续履行。故对王某要求李某支付已到期工程款1万元的诉讼请求应予支持。 关于对王某要求李某支付其余未到期工程款的诉讼请求应否支持的问题。对于其余工程款10000元，双方约定于2021年2月11日前支付，至今期限未满；但王某要求在扣减解决质量问题3000元后全部支付。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”。本案中，李某逾期迟延支付工程款构成违约，未付到期金额达10000元致使合同目的不能实现,因此，王某有权要求解除合同。王某虽未明确请求解除合同，但其要求在解决质量问题后支付其余全部欠款，有解除合同的意思表示。故对于王某要求李某支付未到期工程款的诉讼请求亦应予支持。 关于涉案工程质量问题。李某抗辩要求王某对存在的质量问题进行返工维修后再付工程款，否则，不同意支付。而王某以涉案工程已经完工交付为由拒绝返工维修，同意在未付工程款中扣减3000元。从本案查明事实来看，涉案工程已完工交付，且李某已经装修入住；如果判决王某进行维修施工易使矛盾激化，不利于纠纷的有效化解,故应当由王某赔偿损失，减少支付工程款，由李某自行维修为宜。但李某对质量问题造成的损失大小未举证证明，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，其应承担不利后果。考虑到案涉房屋确实存在门槛较低挡不住院内水流，水眼附近地坪略高水流不利等问题，实际上给李某造成了一定损失，故在支付剩余工程款时应适当扣减。从现场勘验情况来看，王某同意扣减工程款3000元不足以弥补李某的损失，应酌情扣减8000元为宜。扣减后，由李某再付王某工程款12000元。 综上所述，依照《中华人民共和合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百五十一条、第二百六十二条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 李某在本判决生效之日起10日内一次性支付王某剩余工程款12000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费310元，适用简易程序减半收取计155元，由王某负担55元，李某负担100元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 长 邵平安 二〇二〇年十月十三日 法官助理 张 颖 书 记 员 贾乐宾