广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1803民初2810号原告：清远市乐有家房产经纪有限公司，住所清远市清城区******阳光嘉园商住小区15座1层07号，统一社会信用代码91441802MA4UNBXT4Q。法定代表人：刘鹏，总经理。委托诉讼代理人：李杰、肖芳灵，均是该公司员工。被告：韦艳芳，女，汉族，1987年4月22日出生，身份证住址清远市清新区***************，公民身份号码441************829。被告：梁嘉威，男，汉族，1991年10月4日，身份证住址清远市清城区，公民身份号码441************039。被告：陈德洁，女，汉族，1953年8月28日，身份证住址广州市越秀区**********，现住广州市海珠区*************，公民身份号码440************927。原告清远市乐有家房产经纪有限公司诉被告韦艳芳不当得利纠纷一案，本院于2020年7月31日立案，诉讼中，经原告清远市乐有家房产经纪有限公司申请，本院依法追加梁嘉威、陈德洁为本案被告，依法适用简易程序，于2020年8月19日、10月14日公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告清远市乐有家房产经纪有限公司的委托诉讼代理人李杰和被告韦艳芳到庭参加了诉讼；第二次庭审，原告清远市乐有家房产经纪有限公司的委托诉讼代理人李杰和被告韦艳芳、梁嘉威到庭参加了诉讼,被告陈德洁经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告清远市乐有家房产经纪有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告韦艳芳向原告支付不当得利收益5000元；2、判令被告韦艳芳向原告支付因此产生的利息3955元（自2017年3月28日（侵占款项日）暂计至2020年7月13日，暂共计1203天，计算方式：5000×24%/365×1203=3955元）；以上暂共计8955元；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告韦艳芳曾作为原告公司员工，以员工名义私自收取客户支付给原告的佣金5000元，经人民法院审理并作出（2018)粤1802民初5807号民事判决书，认定被告收取佣金的行为构成表见代理，故驳回原告向他人追索佣金的诉求。现该判决己生效，且被告至今仍未将归属于原告的佣金5000元退还给原告。原告特向法院提起诉讼，望法院结合事实和法律，判如所请。诉讼中，因韦艳芳在第一次庭审中主张未实际收取相关款项而由梁嘉威收取，陈德洁未向原告支付对应款项，原告向本院申请追加梁嘉威、陈德洁为被告，并主张由三被告支付不当得利5000元，其他与诉状一致。原告清远市乐有家房产经纪有限公司为证明其主张，提交如下证据：1、二手房买卖及居间服务合同、居间服务确认书、收据，拟证明案外人（陈德洁）应向原告支付佣金20000元；案外人仅向原告支付佣金10000元；2、案外人陈德洁在另案提供的答辩状、证据，拟证明案外人以表见代理为由，向被告支付了本应支付给原告的佣金5000元；3、2018粤18**民初5807号民事判决书，拟证明人民法院认定被告韦艳芳收取佣金的行为构成表见代理，故驳回原告向案外人追索佣金的其他诉求；被告韦艳芳无书面答辩，在第一次庭中称，我不知道这件事实是什么情况，我找我的同事来讲清楚，我没有收过这笔款项，我签完这张单后就调到另一门店。在第二次庭审中称，我没有收过这笔款项，不应由我偿还。被告梁嘉威无书面答辩，在第二次庭审中称，本案已超过诉讼时效，我收取的5000元在第二天已存入公司账户。我离职后因没人跟进，没有换回收据。被告陈德洁未向本院提交书面答辩意见，亦未向本院举证。被告韦艳芳没有向本院举证。被告梁嘉威没有向本院举证。经质证，被告韦艳芳对原告提交的证据1-3无异议，并提出如下意见：手写三联021788的收据不是我开具的，签名不是我的字迹；第四页中5000元的佣金是让文员陈嘉文去银行存入公司的账户的，跟踪单号13328开具日期3月29日；我从5月开始己经不在该门店，所以该证据我不认可。被告梁嘉威对原告提交证据的质证意见如下：对证据1-3无异议，陈德洁说有5000元的收据（编号：88313000661，开具工号：梁嘉威），该款是我当时经区域经理同意收取后所收，第二天我就存入公司账户。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：清远市乐有家房产经纪有限公司于2016年4月8日成立,经营范围：房地产经纪服务，信息咨询服务。2017年3月28日，（卖方）陈德洁（买方）资小红及（居间方）清远市家家顺房产经纪有限公司（于2017年7月13日经清远市工商行政管理局核准变更登记为清远市乐有家房产经纪有限公司）签订《清远市*******间服务合同》（N0.50313000252），该合同约定买卖双方交易的房地产位于清远市清城区爱琴湾公馆1403单元，该合同还约定房地产转让价款、定金、办证、转让款的支付等（具体内容洋见《清远市*******间服务合同》）。陈德洁在卖方项下签字并按上指模，资小红在买方项下签字并按上指模，居间方项下有经纪人李桂芳、店长梁嘉威签字并盖公司印章。同日，陈德洁签订《居间服务合同确认书》，内容如下：鉴于居间方已促成本人签订关于清远市清城区爱琴湾公馆1403单元，现本人就居间服务的相关事项承诺如下，本人自愿向居间方支付佣金20000元，以及违约责任等（具体内容详见《居间服务确认书》）。2017年3月28日，卖方陈德洁与居间方韦艳芳签订《补充协议》，内容如下：今与业主陈德洁（440************927）定下转卖物业（清远市清城区爱琴湾公馆1403）佣金贰万元（20000元），分三次交齐，第一笔伍仟元（5000元）于签订合同缴交，第二笔伍仟无（5000元）于递件过户缴交，第三笔壹万元（10000元）于银行放款时收齐。2018年间，清远市乐有家房产经纪有限公司作为原告向广东省清远市清城区人民法院起诉被告陈德洁、第三人韦艳芳居间合同纠纷一案[案号：（2018）粤1802民初5807号]，原告的诉讼请求是：1、被告向原告乐有家公司支付佣金10000元；2、判令被告向原告支付迟延付款违约金5180元（佣金总额20000元为基数按日万分之五支付违约金，自2017年3月28日起暂计至实际支付日，现暂计至2018年8月28日，即20000×0.0005×518=5180元）；3、判令被告承担本案诉讼费用。广东省清远市清城区人民法院于2019年4月3日作出民事判决书（第三人韦艳芳无到庭应诉，该民事判决书中“本院经审理认定事实部分”除上述查明事实外，并陈述：原告主张被告仅支付了10000元佣金，尚欠10000元未付。被告抗辩称其已于2017年3月28日、3月29日及8月4日分别支付了5000元佣金，合共15000元。为证明其抗辩理由，被告向本院提交一份收据（编号：021788）及两份清远市家家顺房产经纪有限公司收款收据（编号分别为：88313001200、88313000661），其中收据载明“今收到陈德洁佣金5000元”，该收据“经手人”有第三人韦艳芳签名及捺印。原告对于上述三份证据的真实性无异议，亦承认第三人韦艳芳是其公司职员，负责房屋销售事宜，但认为其并未收取过第三人开具的收据（编号：021788）所涉款项5000元，并表示该款项可能与其公司一具的清远市家家顺房产经纪有限公司收款收据为同一笔款项。另，在法庭辩论终结前，原告将迟延付款违约金的起算时间变更为2018年1月31日。该民事判决书“本院认为”部分陈述：关于被告实际支付佣金数额，第三人作为原告员工向被告收取佣金5000元并开具编号为021788的收据给被告，该行为应视为以公司名义从事职务行为，因此，该收据所涉佣金5000元可认定由原告收取。原告主张编号为021788的收据所涉佣金与另两张清远市家家顺房产经纪有限公司收款收据可能为同一笔款项。本院认为，通常情况下，若为同一笔款项，原告在开具另两张清远市家家顺房产经纪有限公司收款收据时应收回该收据（编号：021788）原件，但原告持有三份收据均为原件，因此，原告主张缺乏依据亦明显不合符常理，本院不予采信，故本院认定被告已实际支付佣金15000元。原告已促成被告与案外人资小红的房屋买卖合同的成立，在被告应按约定时间足额支付佣金20000元，但被告至今只支付了15000元，因此，被告还应向原告支付余下佣金5000元。由于双方约定被告于银行放款时支付第三笔佣金10000元，银行已于2018年1月30日发放贷款，但被告至今未足额支付佣金，其行为已构成违约，故原告要求被告以佣金总额20000元为基数自银行放款次日即2018年1月31日起按每日万分之五的标准支付迟延付款违约金至实际付清之日止，有合同依据，本院予以支持。判决主文：一、被告陈德洁应于本判决生效之日起10日内向原告清远市乐有家房产经纪有限公司支付佣金5000元及违约金（违约金以佣金总额20000元为基数自2018年1月31日起按每日万分之五的标准计至付清之日止）。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费179元，由原告清远市乐有家房产经纪有限公司负担119元，被告陈德洁负担30元。2020年7月31日，清远市乐有家房产经纪有限公司向本院提起韦艳芳支付不当得利收益5000元及利息的诉讼。诉讼中，被告韦艳芳在第一次庭审时携带证人李桂芳出庭，证人李桂芳陈述：因房屋业主陈德洁在广州，2017年3月28日，店长梁嘉辉带着我与被告一起到广州签单。去到广州已经夜深，当时是在咖啡厅门口签名的，陈德洁需要支付20000元佣金，当日就支付5000元，当时我们去广州就没有带到公司收据，所以我们就开具了三联收据给陈德洁，到时过户后再开具公司收据给业主。款项是店长收取，第二日就由文员存入公司账户。三联收据都是梁嘉威拿着，第二日梁嘉威说已经将5000元存入公司账户。当时我还问过店长去那里存款，店长说去澜水的建设银行存款。韦艳芳在第二次庭审时陈述：5000元是梁嘉威收取，收款后就开具张收据给陈德洁。公司规定店长不得开具收据，所以签名就是我签的。被告梁嘉威陈述：公司规定收据是不能外带，只能在当店开具。因为我们是外出签单，同客户签单如果没有收据是不会签订。我当时拨打区域经理电话询问是否可以收取该5000元的，经理说可以收取，但是回到公司就马上开具公司收据（尾数661的收据）。因为后来我就离职，所以就没有人去跟进，没有换回收据。我作为店长的职责就是培训新人和协助开单，此5000元是韦艳芳收取的5000元。本院认为，本案是不当得利纠纷，通过对原告的诉讼请求，被告的答辩意见、证据的综合分析，本案争议焦点是：一、本案是否超诉讼时效；2、韦艳芳的行为是否构成不当得利。关于争议焦点一，诉讼时效是指权利人经过法定期限不行使自己的权利，依法律规定其胜诉权便归于消灭的制度。自2017年10月1日起施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到侵害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间”。本案中，清远市清城区人民法院在2019年4月30日对原告的主张作出判决，原告在此时才知道或者应当知道权利受到侵害以及义务人，应从2019年4月3日起起算诉讼时效。原告于2020年7月31日向人民法院主张自己的权利，没有超过三年的诉讼时效，故对于被告梁嘉威主张本案已超过诉讼时效的抗辩理由，本院不予支持。关于争议焦点二。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定，因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中,清远市清城区人民法院已认定“韦艳芳作为原告员工向被告收取佣金5000元并开具编号为021788的收据给被告，该行为应视为以公司名义从事职务行为”。结合证人李桂芳和被告梁嘉辉的陈述，原告清远市乐有家房产经纪有限公司未能举证韦艳芳的行为构成不当得利。本院对原告的诉讼请求不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第三款、第一百五十七条、第一百六十二条的规定，判决如下：驳回原告清远市乐有家房产经纪有限公司的诉讼请求。案件受理费25元，由原告清远市乐有家房产经纪有限公司负担（此款已预交）。本判决为终审判决。审判员  林伟文二〇二〇年十月二十六日书记员  江 健附件1、相关法律条文：一、《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。二、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一、三款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。