福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0802执异148号 案外人：陈葵花，女，1969年7月4日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。 委托代理人：黄宏星，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。 委托代理人：朱小燕，福建天衡联合（龙岩）律师事务所实习律师。 申请执行人：马秋宁，女，1964年11月1日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：福建龙岩农村商业银行股份有限公司红坊支行，住所地龙岩市新罗区红坊镇人民路**，统一社会信用代码91350800050346333F。 负责人：修兴华。 被执行人：黄良，男，1963年6月12日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。 在本院执行申请执行人马秋宁与被执行人黄良民间借贷纠纷案件等涉及黄良作为被执行人的2件系列案件（各系列案件案号及当事人详见附件一）过程中，案外人陈葵花对本院查封龙岩市新罗区龙门安置小区3号楼806室及地下一层107号房产的行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人陈葵花称：其与黄良于1995年7月25日登记结婚。因家庭住房困难，2005年期间以家庭成员黄良、陈葵花、黄钧凌、黄艺凌名义提交居民建房用地申请表，经湖二村委员会、龙门镇土地管理所、龙门镇人民政府、新罗区国土资源局、新罗区人民政府、新罗区城乡规划局部门批准同意，于新罗区龙门镇湖二村新村建新房。该房屋为陈葵花与黄良于夫妻关系存续期间审批、新建房屋，属于陈葵花与黄良的夫妻共同财产。因南三龙铁路扩建工程（湖一段）建设需要，龙岩市新罗区住房和城乡规划建设局与家庭代表黄良于2015年11月30日签订龙岩市新罗区城市房屋征收补偿安置协议（合同编号：02015770），陈葵花与黄良协商一致同意确定将拆迁房屋进行产权调换由陈葵花与黄良取得案涉房产。因夫妻感情破裂，陈葵花与黄良于2018年12月25日达成离婚协议，约定：两个婚生女由陈葵花抚养，黄良每月支付1500元抚养费；包括案涉房产的拆迁安置房产权益及安置过渡费归陈葵花所有，龙集建（92）字第083164号、、地号10807／0142用地面积7925平方米双方各享有一半。陈葵花于2019年11月25日提起案外人执行异议之诉，请求确认基于被征收房屋而产生拆迁安置权益由陈葵花享有。（2019）闽0802民初9862号民事判决书认为，“查明事实表明，坐落于龙岩市新罗区的4层房屋……上述房屋应属于黄良、陈葵花夫妻共同财产。2015年底，因南三龙铁路扩建工程建设需要，案涉前述房产被征收，由此产生的过渡费用来源于该房产，故属于黄良与陈葵花的夫妻共同财产。”法院执行查封的案涉房产属陈葵花与黄良夫妻存续期间共同所有的房产，陈葵花对案涉房产依法享有至少一半份额的民事权益。法院为执行黄良名下的财产作出（2019）闽0802执2238号之二执行裁定书查封案涉房产确实侵害了陈葵花的合法权益，应排除对陈葵花享有案涉房产份额的执行，并解除对陈葵花享有案涉房产份额的查封。为此，陈葵花特提出执行异议，请求中止对该房的执行，解除查封。 经本院审查查明：马秋宁与黄良民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月28日作出（2018）闽0802民初字9489号民事调解：一、黄良尚欠马秋宁借款本金40万元，黄良应于2019年1月30日前将位于龙岩市新罗区安置房交由征收部门收购，收购款一半偿还信用卡欠款和其他债务，另一半收购款归还马秋宁借款。二、若房屋收购款不足以全部归还借款，黄良分期归还，从2019年3月25日起至2022年3月25日止于每月25日前归还借款本金3000元，此期间免息。若黄良未在2022年3月25日前还清借款，应以尚欠借款为本金从2018年10月1日起至款清之日止按年利率6%计算利息，且应于每月25日前归还借款本金及利息3000元至款清为止。若遇黄良房屋征收或安置房拍卖，应一次性归还借款本息。四、马秋宁自愿放弃其他诉讼请求。该调解生效后，黄良未履行生效法律文书所确定的义务，马秋宁向本院申请强制执行。本院于2019年6月11日作出（2019）闽0802执2238号之一执行裁定：一、冻结、划拨黄良应当履行义务部分的银行存款；二、查封、扣押、拍卖、变卖黄良应当履行义务部分的财产；三、扣留、提取黄良应当履行义务部分的收入；四、以上冻结、划拨、查封、扣押、拍卖、变卖、扣留、提取黄良的银行存款或财产以40万元及至款清之日止的利息和应由黄良承担的案件受理费、财产保全费、律师费、执行费为限。2019年7月25日，本院向龙岩市欣居房屋征收服务有限公司送达该执行裁定书及协助执行通知书，要求协助查封属黄良所有的龙门安置小区3号楼806号、905号、、地下****108＃的房产。2019年11月14日，本院作出（2019）闽0802执2238号执行裁定：终结本次执行程序。 另查明，2019年6月11日，本院向龙岩市欣居房屋征收服务有限公司送达（2019）闽0802执2238号之一执行裁定书及协助执行通知书，要求扣留、提取黄良在该公司的房屋拆迁补偿款、过渡费等全部款项，直至提取完毕40万元和相应违约金以及利息为止。陈葵花向本院提出执行异议，请求解除对黄良在该公司名下过渡费用的冻结，并停止对该过渡费的执行。本院于2019年11月13日作出（2019）闽0802执异157号执行裁定书，驳回陈葵花的异议请求。陈葵花不服，于2019年11月25日诉至本院，请求确认龙门安置小区3号楼806号、905号两套安置房及2019年7月1日之后的拆迁安置过渡费由陈葵花享有，解除对2019年7月1日之后拆迁安置过渡费的冻结并停止执行。本院于2020年2月19日作出（2019）闽0802民初9862号民事判决：一、陈葵花对以黄良名义登记在龙岩市欣居房屋征收服务有限公司的拆迁安置过渡费享有50%的所有权份额；二、解除对前述判决主文确认的陈葵花享有的拆迁安置过渡费份额的冻结，并停止对该部份款项的强制执行；三、驳回陈葵花的其他诉讼请求。2020年2月19日，本院还作出（2019）闽0802民初9862号民事裁定：驳回陈葵花的起诉。该裁定认为，陈葵花提出确认两套安置房归其所有，违反了程序前置规定。 2020年10月12日，陈葵花向本院提出执行异议，并提供居民建房用地申请表龙岩市新罗区城市房屋征收补偿安置协议、离婚协议书、（2019）闽0802民初9862号民事判决书及裁定书等证据，用以证明讼争房屋其享有50%的份额。 本院认为,根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，位于龙岩市新罗区房屋应属陈葵花与被执行人黄良共同所有，本院予以查封合法有据。因此，案外人陈葵花所提异议的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回案外人陈葵花的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审 判 长 陈  淑  玲 审 判 员 张  伟  健 人民陪审员 邓  琳  瑜 二〇二〇年十月二十六日 书 记 员 温丽芳(代) 附件一、各系列案件案号及当事人                            序号                       案号                       执行主体                       案由                               1                       (2019)闽0802执2238号                       申请执行人:马秋宁; 被执行人:黄良                       借款合同纠纷                               2                       (2019)闽0802执2572号                       申请执行人:福建龙岩农村商业银行股份有限公司红坊支行; 被执行人:黄良                       借款合同纠纷                附件二、相关法条： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 4、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。