广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初1120号原告：东莞市易汇工艺礼品有限公司，住所地为广东省东莞市***************。法定代表人：易某1。委托诉讼代理人：杨振锋，广东嘉茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎宝颜，广东嘉茂律师事务所律师。被告：东莞雅域实业有限公司，住所地为广东省东莞市黄江镇田美村长盛工业区**。法定代表人：梁某1。委托诉讼代理人：谢青云，广东苏曼律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴座，男，1981年12月22日出生，汉族，住广东省兴宁市***********，公民身份号码为441************298，广东苏曼律师事务所律师助理。原告东莞市易汇工艺礼品有限公司（以下简称易汇公司）诉被告东莞雅域实业有限公司（以下简称雅域公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依法由审判员钟丽丽、刘冠、吉海燕组成合议庭，于2020年5月28日公开开庭进行了审理。原告易汇公司委托诉讼代理人黎宝颜，被告雅域公司委托诉讼代理人谢青云、吴座到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.被告支付原告损失共390185元，庭审时变更为414224元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年7月13日，原、被告签订《厂房租赁及管理合同》，约定被告将位于东莞市黄江镇田美村长盛工业区*****租给原告使用，厂房月租金小计4752元，另收取每月300元电梯使用费，被告负有对园区内配套的公用设备、设施（供水系统、变压器、配电器、消防设施等）的养护和管理的义务。2018年12月27日9时30分左右，原告公司员工王金波上班时间进入电梯取货时，电梯故障从4楼下坠到1楼，导致其全身多处受伤。当天，王金波被送往东莞市黄江医院治疗，经医院诊断为：腰2椎体爆裂性骨折伴椎骨狭窄、脊髓及马尾神经损伤伴双下肢瘫痪等，原告为其垫付医疗费共209255元。王金波也对本次事故向东莞市社会保障局申请工伤认定，东莞市社会保障局于2019年4月30日对王金波受到的事故伤害予以认定为工伤。经鉴定，王金波的伤残等级为七级。为此，王金波向东莞市劳动人事争议仲裁院黄江仲裁庭申请仲裁，诉请原告赔偿其一次性伤残补助金、一次性就业补助金、一次性工伤医疗补助金、一次性停工留薪期间工资、伙食补助费、护理费等项目共517480元，仲裁庭已立案受理。王金波受伤后，原告多次找被告协商赔偿事宜，但被告均不予理睬。原告认为，原告已按合同约定履行支付被告电梯使用费的义务，被告应及时对电梯进行检修、维护，保障电梯的使用安全，保障原告公司员工在使用电梯时的人身安全，且根据合同约定，被告亦负有对园区内配套的公用设备、设施的养护和管理的义务。因被告没有尽到上述责任导致原告公司员工王金波受伤，被告理应赔偿原告相应的损失。故原告根据相关法律法规的规定提起诉讼。被告雅域公司辩称：1.由于原告没有依法给王金波购买社保，导致工伤应该赔偿部分，应该全部由原告承担；2.伤者王金波是在搭乘货梯时发生事故，而并非在搬货时受伤，货梯门上有张贴货梯禁止搭乘人员的公告，因此导致伤者王金波的损害大部分责任应该由其本人承担；3.被告仅收取每月300元的电梯使用费，该费用远远不够维护电梯的正常运转，原告对电梯的安全使用也负有一定的责任，因此原告要求所有损失都由被告承担，没有事实和法律依据；4.伤者王金波已经在2020年5月7日以生命权、健康权、身体权为由起诉了被告，案号是(2020)粤1973民初2281号，所以就同一事实和损害后果，原告不得重复主张赔偿。经审理查明认定事实如下：2017年7月13日，原、被告签订《厂房租赁及管理合同》，该合同第一条第1款约定，被告将位于东莞市黄江镇田美村长盛工业区*****租给原告使用，厂房月租金小计4752元，另收取每月300元电梯使用费；合同第四条第2款约定，被告负有对园区内配套的公用设备、设施（供水系统、变压器、配电室、消防设施等）的养护和管理的义务。2018年12月27日，原告公司员工王金波上班时间进入电梯取货时，货梯坠落导致受伤，原告为其垫付医疗费共209255元。王金波向东莞市劳动人事争议仲裁院黄江仲裁庭申请仲裁，经生效仲裁裁决，原告应向王金波赔偿314969元，该案在执行阶段，原告与王金波达成和解协议，原告向王金波支付309969元了结本案，目前原告提供了收款收据，载明原告已按协议约定分别支付了150000元、53323元、53323元。另查，原告向王金波垫付的医疗费中，有110000元系被告出资。以上事实，有原告提交的《厂房租赁及管理合同》、《住院诊断书》、《目击证明》、《出院记录》、《收据》、《东莞市社会保障局认定工伤决定书》、《劳动仲裁裁决书》、《民事裁定书》、《执行和解协议》、《客户业务回单》等证据及本院庭审笔录附卷为证。本院认为，本案为租赁合同纠纷，出租人应当保证租赁物能够正常、安全使用。本案中，原告租赁被告厂房，原告员工王金波在上班时间受伤，因公共区域电梯故障导致王金波受伤。原告因该事件垫付医疗费99255元（扣除被告已支付的110000元），另因生效仲裁裁决最终需向王金波支付309969元，该损失有执行和解协议书证实，系被告的租赁物安全问题引起，属于原告的必然损失，理应由被告承担。被告关于原告没有给王金波购买社保的问题，王金波受伤所应获得的赔偿是一定的，《中华人民共和国社会保险法》第三十条第二款“医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿”之规定，被告因此事件应承担的责任是确定的，原告是否购买社保仅仅是影响部分款项由谁向被告主张的问题。关于被告辩称，事发电梯为货梯的问题。客梯、货梯的区分仅仅是其主要功能，客梯不一定适用载重物，但货梯一定是可以载人的，否则如何将货物放入或取出电梯，被告的该抗辩意见无理，本院不予采纳。关于被告提出，收取300元电梯使用费不足以维护电梯运转的问题。首先，原被告形成租赁关系，原告使用公共区域电梯，不仅支付了电梯使用费还支付了租金；其次，案涉电梯除原告使用交纳使用费外，还有其他租户使用，其他租户也有交纳相应费用；退一万步讲，假如电梯使用费收费偏低，也是原被告之间另行协商费用的问题，低收或不收电梯使用费均不会减轻或免除被告的责任。关于王金波在另案起诉被告的问题，被告王金波并非就本案中产生的损失重复起诉，其本人以人身侵权向被告起诉与本案并不冲突。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，判决如下：一、东莞雅域实业有限公司于本判决发生效力之日起五日内向原告东莞市易汇工艺礼品有限公司赔偿损失409224元；二、驳回原告东莞雅域实业有限公司的其他诉讼请求。本案诉讼费7153元（原告已预交），由原告东莞市易汇工艺礼品有限公司负担53元，被告东莞雅域实业有限公司负担7100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判长  钟丽丽审判员  刘 冠审判员  吉海燕二〇二〇年九月二十九日书记员  黄翠玉附相关法律法规条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。