广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0923民初2411号 原告：许岳猛，男，1990年8月18日出生，汉族，住广西博白县。 委托诉讼代理人：李劲邦，广西冠鸿律师事务所律师。 被告：施永安，女，1948年12月2日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：陆大海，男，1976年11月17日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 原告许岳猛诉被告施永安、陆大海民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月29日受理后，依法适用简易程序于2020年10月12日公开开庭进行了审理。原告许岳猛的委托诉讼代理人李劲邦到庭参加诉讼。被告施永安、陆大海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告许岳猛向本院提出诉讼请求：一、判令被告施永安向原告偿还借款本金800000元及利息237200元(具体计算方式：其中截至2020年7月20日的借款利息为237200元，之后的利息以本金800000元为基数，按月利率2.3%，从2020年7月21日开始计至实际还清之日止)；二、判令被告施永安、陆大海对上述第一项债务承担抵押担保责任，原告依法对抵押物（南宁市青秀区，不动产权证号：邕房权证字**××37、02××38号）拍卖、变卖或其他处理方式所得的价款享有优先受偿权；三、判令被告陆大海对第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由两被告共同承担。事实与理由：被告施永安因经营周转需要，于2018年5月8日向案外人张司政借款800000元。案外人张司政与两被告签订了《抵押借款合 同》，约定：被告施永安向案外人张司政借款人民币800000元，借款期限为12个月，从2018年5月8日起至2019年5月8日止，借款的利率为按月利率2.3%计算，借款期间每月8日支付利息。两被告以其自有的位于南宁市青秀区为本案承担抵押担保责任。同时，被告陆大海作为保证人为本案借款承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限之日起二年。借款期限届满后，被告施永安只偿还了部分借款利息，至今被告施永安未向案外人张司政偿还过任何借款，被告施永安的行为已构成违约。2020年7月20日案外人张司政将本案债权及抵押权等相关权利一并转让给原告，并依法通知了两被告。综上，案外人张司政与被告施永安之间的借款关系是双方的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，被告施永安不按时履行义务归还借款，已构成违约。被告陆大海作为本案借款保证人，依法应当承担连带清偿责任。现原告依法取得债权，为维护合法权益，特向贵院起诉，恳请依法判决。 原告许岳猛向本院提供的证据有：证据1两被告的身份证，证明两被告的民事主体适格。证据2《抵押借款合同》、他项权证，证明被告施永安向案外人张司政借款800000元（目录由于笔误写成30万元），双方对借款期限、借款利息、违约责任等进行约定，且被告施永安以其自有房屋对本案借款承担抵押担保责任。同时，被告陆大海为本案借款承担连带保证责任。证据3银行转账凭证，证明被告已收到本案借款800000元。证据4债权转让协议书、收条、银行转账凭证，证明案外人依法将本案债权及其他权利一并转让给原告。证据5快递单、债权转让通知书，证明本案债权转让事宜已依法通知了两被告。证据6短信，证明本案债权转让已通知到被告。 被告施永安、陆大海未作书面答辩，未提交有证据，亦未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告施永安、陆大海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采纳作为认定本案事实的依据。 综合全案证据及庭审笔录，确认如下法律事实： 被告施永安因经营周转需要，于2018年5月8日向案外人张司政借款800000元。张司政与两被告签订了《抵押借款合同》，约定：被告施永安向案外人张司政借款人民币800000元，借款 期限为12个月，从2018年5月8日起至2019年5月8日止，借款的利率为按月利率2.3%计算，借款期间每月8日支付利息。同时，被告陆大海作为保证人为本案借款承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限之日起二年。被告施永安、陆大海用南宁市青秀区作抵押担保，并办理抵押登记手续。合同签订后，张司政按约定将借款800000元付给了被告施永安。借款后，被告未按约定支付利息。借款逾期后，被告未按约定还款。2020年7月20日，张司政将本案借款债权及抵押权等相关权利一并转让给原告，并将债权转让一事通知了两被告。此后，原告多次催讨未果，遂诉至本院请求处理。 本院认为，被告施永安与张司政签订的《抵押借款合同》是当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，属合法有效合同。合同签订后，张司政依约履行了合同义务，双方形成合法债权债务关系。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。张司政将本案涉案的债权转让给原告的行为，不违反法律规定，本院予以认可。此后，被告经原告多次催讨，一直未还，其行为已构成违约。故原告请求被告施永安偿还借款本金及支付利息，事实清楚，证据充足，理由充分，本院依法予以支持。关于利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限，原告请求的利息按月利率2.3%计已超出法律保护范围，本院依法不予以支持，应按月利率2%计算。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。被告施永安、陆大海以自有房产对债务进行担保并作了抵押登记，故原告请求对抵押物南宁市青秀区（不动产权证号：邕房权证字**××37、02××38号）拍卖、变卖或其他处理方式所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第二十二条：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。原告要求被告陆大海对上述债务承担连带责任，本院依法予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、《最高人民法院关 于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六、二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第二十二、五十三条的规定，判决如下： 一、被告施永安偿还借款本金800000元给原告许岳猛； 二、被告施永安应支付利息给原告许岳猛（利息计算：以本金800000元为基数，自2018年5月8日起至债务履行完毕之日止，按月利率2%计算，已支付的利息应予以减除）； 三、原告许岳猛对被告施永安的坐落于南宁市青秀区（不动产权证号：邕房权证字第**451337、02××38号）拍卖、变卖或其他处理方式所得的价款享有优先受偿权； 四、被告陆大海对第一项、第二项债务承担连带清偿责任 案件受理费7067元，由被告施永安、陆大海负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 阮方东 二〇二〇年十月二十日 法官助理 邱先梅 书 记 员 李雪萍