广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0109执异5号 案外人：罗静，女，1966年3月29日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托代理人：韦松明，广西富泰龙律师事务所律师。 申请执行人:梁良毅，男，1980年10月17日出生，汉族，身份证住址南宁市兴宁区，经常居住地南宁市邕宁区。 委托代理人：李朝庆，南宁市良庆法律事务中心法律工作者。 被执行人：阳曜丞，男，1969年11月19日出生，汉族，身份证住址广西灵山县。 被执行人：广西田阳八桂房地产投资开发有限公司，住所地广西田阳县田州镇解放东路****，统一社会信用代码91451021680102640Q。 在本院执行申请执行人梁良毅与被执行人阳曜丞、广西田阳八桂房地产投资开发有限公司民间借贷纠纷一案过程中，本院根据（2018）桂0109执269号之六执行裁定于2019年12月25日查封了案外人罗静名下的位于南宁市兴宁区邕武路20号山渐青低层住宅6号楼102号房【不动产权证号：桂（2017）南宁市不动产第0105488号】。案外人罗静于2020年8月7日对该强制措施提出执行异议，并请求返还其于2020年6月1日向申请执行人梁良毅错误履行的款项30万元。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，异议程序现已审查终结。 案外人罗静称，法院查封其不动产没有事实和法律依据，首先，（2017）桂0109民初408号民事判决书所涉当事人即申请执行人梁良毅与被执行人阳曜丞、广西田阳八桂房地产投资开发有限公司的民间借贷纠纷中，阳曜丞系对广西田阳八桂房地产投资开发有限公司债务承担担保责任，该债务为阳曜丞个人债务并非其与异议人之间的夫妻共同债务；其次，涉案房屋南宁市××区××路××号山渐青低层住宅6号楼102号房是异议人罗静自己出资购买，且从购买之日起一直登记所有权人为异议人罗静一人，根据我国《物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，从物权的公示效力看，涉案房屋登记的所有权人为异议人一人，其物权应归异议人一人所有，阳曜丞对该房屋既不享有对内的实际权利也不享有对外的公示效力。另根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断…”的规定，涉案房屋应以物权登记为准，其所有权应属于异议人独自所有。再次，虽然法院根据我国《婚姻法》第十七条规定认为涉案房屋所有权在异议人与阳曜丞共同共有，但异议人与阳曜丞之间已经于2019年1月16日因夫妻感情彻底破裂而协议离婚，《离婚协议书》明确了该房屋系异议人独资购买，阳曜丞不出资故无权享有该房屋的财产份额，这在物权登记基础上两人再次以《离婚协议书》明确约定房屋归异议人所有，且两人已根据该《离婚协议书》办理了离婚登记手续，该《离婚协议书》于当日生效，即从2019年1月16日始，阳曜丞对本案房产无论从无论从对外的公示效力抑或对内的实际权力均已消灭。综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产列入被执行人的财产以执行明显错误，特依据《民事诉讼法》第227条的规定提出异议，请求撤销贵院（2018）桂0109执269号之六执行裁定书，切实维护异议人的合法权益。 案外人罗静提交的证据：1.离婚协议书1份；2.桂（2017）南宁市不动产权第0105488号不动产权证；3.（2018）桂0109执269号之六执行裁定书；4.南宁市邕宁区人民法院于2019年12月24日的执行询问笔录。 申请执行人称，首先，我方认为执行裁定书查明事实清楚，使用法律正确，裁定合法有效；其次，被申请人阳曜丞在与罗静办理离婚手续后，将夫妻共同财产无偿处分给罗静，确实明显属于规避执行的行为，本案涉案的房产是被执行人阳曜丞与罗静的夫妻共同财产，阳曜丞在涉案判决书中是承担连带保证责任，在其未清偿债务的情形下，将夫妻共同财产全部无偿转让给罗静，这明显属于规避执行，所以我方要求对夫妻共同财产部分进行查封，而且当时在上述2019年12月24日的执行和解时，罗静对此也予以认可，其也愿意在80万元范围内代为清偿，且和解过程不存在胁迫的情形，所以我方认为案外人提出的执行异议不成立，要求法院予以驳回。 申请执行人没有证据提交。 本院查明：申请执行人梁良毅与被执行人阳曜丞、广西田阳八桂房地产投资开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月10日作出的（2017）桂0109民初408号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人八桂公司、阳曜丞未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人梁良毅于2018年6月19日向本院申请执行，本院于当日立案受理，案号为（2018）桂0109执269号。在该案执行过程中，本院于2019年12月25日作出（2018）桂0109执269号之六执行裁定依法查封案外人罗静名下的位于南宁市××区××路××号山渐青低层住宅6号楼102号房【不动产权证号：桂（2017）南宁市不动产权第0105488号】，查封期限为三年。2020年8月7日，案外人罗静向本院提起执行异议，要求:1.依法撤销（2018）桂0109执269号之六执行裁定书，解除对案外人罗静上述房屋的查封，终止对异议人罗静财产的执行行为；2.请求返还2020年6月1日对异议人罗静财产进行错误执行的款项30万元。本院于2020年9月3日组织案外人罗静、申请执行人梁良毅与被执行人阳曜丞、广西田阳八桂房地产投资开发有限公司了解相关情况并制作了笔录。被执行人阳曜丞、广西田阳八桂房地产投资开发有限公司未到庭亦未提交书面意见。在询问过程中，案外人罗静增加第3项执行异议请求即撤销（2018）桂0109执269号之七执行裁定书，不应追加异议申请人罗静为该案的被执行人。由于上述3项执行异议请求的救济程序不同，不宜在本案中一并处理，2020年10月16日，经本院释明，案外人同意在本案中处理上述第1项执行异议请求，撤回其他两项执行异议请求。 另查明：被执行人阳曜丞于2008年8月6日与罗静（公民身份号码：）登记结婚，后于2019年1月17日登记离婚。在夫妻关系存续期间，被执行人阳曜丞与罗静共同以罗静名义购买了位于南宁市××区××路××号山渐青低层住宅6号楼102号房【不动产权证号：桂（2017）南宁市不动产权第0105488号】，2019年1月17日，被执行人阳曜丞与罗静在民政部门签订的离婚协议，约定上述不动产归罗静所有。 本院认为：经确认为夫妻个人债务的案件，应当执行属于被执行人所有或者其个人名下的财产，被执行人所有或者名下的财产不足清偿的，可执行夫妻共同财产中的一半份额。如登记在夫妻另一方名下的财产系夫妻共同财产的，可以依法执行。本案中，南宁市××区××路××号山渐青低层住宅6号楼102号房【不动产权证号：桂（2017）南宁市不动产权第0105488号】被案外人罗静与执行人阳曜丞系在双方夫妻关系存续期间购买，虽然登记在罗静名下，但该房产属夫妻共同财产，被执行人阳曜丞应以其共有份额履行债务，因此，本院依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条作出（2018）桂0109执269号之六执行裁定查封涉案房屋符合法律规定，虽然案外人已与被执行人阳曜丞以离婚，并协议将涉案房屋归案外人罗静所有，但该协议不能对抗善意第三人。因此，案外人提出的异议请求理由不成立，应依法予以驳回。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，裁定如下： 驳回案外人罗静的异议请求。 本案的案外人、当事人对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 韦 利 审判员 韦 希 审判员 许卫锦 二〇二〇年十月十七日 书记员 莫裕荣