湖南省醴陵市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0281民初2771号 原告：醴陵沪农商村镇银行股份有限公司，住所地：湖南省醴陵市李畋西路**。 法定代表人车飞，董事长。 委托代理人周宏华，代理权限：一般代理。 委托代理人刘智，湖南弘扬律师事务所律师，代理权限：一般代理。 被告：彭刚。 被告：彭文。 被告：彭江。 被告：彭虎生。 被告：曾春林。 被告：醴陵市新兰天驾驶员培训学校，住所地：醴陵市西山办事处五里墩村五里墩组。 投资人彭虎生。 被告：醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司，住所地：醴陵市茶山镇铁河口村千斤池组。 法定代表人彭刚。 原告醴陵沪农商村镇银行股份有限公司（以下简称为醴陵沪农商村镇银行）与被告彭虎生、彭刚、曾春林、彭江、彭文、醴陵市新兰天驾驶员培训学校、醴陵市城南陶画加工厂、醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员杨坚独任审判，于2020年9月21日进行了公开开庭审理。原告醴陵沪农商村镇银行的委托代理人刘智、周宏华，被告暨被告醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司的法定代表人彭刚到庭参加诉讼，被告彭虎生、曾春林、彭江、彭文、醴陵市新兰天驾驶员培训学校经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。2020年10月26日，原告以被告醴陵市城南陶画加工厂已被注销为由，向本院申请撤回对其的起诉，本院于当日裁定予以准许。本案现已审理终结。 原告醴陵沪农商村镇银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告彭刚、彭文立即向原告偿还借款本金4683000元以及利息（利息、罚息计算至全部本金结清之日止）；二、判令被告彭刚、彭虎生、曾春林承担抵押物担保责任，原告享有优先受偿权；三、判令被告彭江、彭虎生、曾春林、醴陵市新兰天驾驶员培训学校、醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司承担保证人连带担保责任；四、判令被告承担原告为催收借款本息所需的费用（包括律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。事实和理由：被告彭刚、彭文因借新还旧需要，向原告申请借款人民币肆佰柒拾万元。原告经过审批后，同意发放贷款。2019年9月29日，双方签订了《个人借款合同》，原告将肆佰柒拾万元的贷款发放至被告彭刚的银行账户。被告彭刚、彭虎生、曾春林、醴陵市城南陶画加工厂以位于醴陵市西山办事处碧山村大王坪组、醴陵市中央商业广场C1083等三处不动产作为被告彭刚、彭文贷款的抵押物，于2019年7月14日与原告签订了《抵押合同》。被告彭江、彭虎生、曾春林、醴陵市城南陶画加工厂、醴陵市新兰天驾驶员培训学校自愿为被告彭刚、彭文的贷款提供保证担保，于2019年9月29日与原告签订了《保证合同》。现因被告彭刚、彭文的贷款已经逾期，目前仍结欠本金4683000元以及相应利息，经原告多次催收，各被告仍未履行相关还款义务以及担保义务。故原告诉至法院，请求依法判决。 被告暨被告醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司法定代表人彭刚辩称，被告拖欠原告借款本金4683000元及相应利息属实，但目前经济困难，请求给予一定的宽限期。 被告彭虎生、曾春林、彭江、彭文、醴陵市新兰天驾驶员培训学校未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未向本院提交证据。经庭审举证、认证，本院对原告提交的证据予以综合认定。 根据本院认定的证据，结合原、被告的诉、辩称事实和理由及其在庭审过程中的陈述，本院查明本案法律事实如下： 2016年，被告彭刚、彭文向原告借款480万元。由于到期未偿还借款，被告彭刚、彭文因借新还旧需要资金再次向原告借款。2019年7月14日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）彭刚、彭虎生、曾春林、醴陵市城南陶画加工厂签订《醴陵沪农商村镇银行股份有限公司抵押合同》，约定被告彭虎生、曾春林将位于醴陵市中央商业广场C栋1083号土地和房屋（醴房权证来龙门字第712004181号、醴房权证来龙门字第712004153号），原醴陵市城南陶画加工厂将位于醴陵市西山办事处碧山村大王坪组土地和厂房（醴房权证西山字第713004130号、醴房权证西山字第713004132号、醴房权证西山字第713004133号），被告彭刚将位于醴陵市西山办事处碧山村大王坪组土地和房屋（醴房权证西山字第710008157号）为被告彭刚、彭文向原告贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、借款手续费（包括但不限于公证费、鉴定费、保险费等）、债权实现费（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等）。2019年9月29日，双方办理了上述不动产的抵押登记手续。2019年9月29日，被告彭刚、彭文（乙方）与原告（甲方）签订合同编号为73302119220279的《醴陵沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》,约定借款金额为470万元；借款期限自2019年9月29日至2022年7月13日止，具体期限以借款凭证的记载为准。乙方应于借款期限届满之日全额偿还本合同项下的贷款本金、利息和所有应付费用；借款利率按照中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上浮66%。合同签订当日,中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率为4.75%；本合同约定的借款用途为借新还旧；逾期贷款罚息利率为在合同约定的借款利率基础上加收50%。未按合同约定用途使用借款的罚息利率（即挤占挪用贷款的罚息利率）为在合同约定的借款利率基础上加收100%。同日，被告彭虎生、曾春林、彭江、原醴陵市城南陶画加工厂、醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司、醴陵市新兰天驾驶员培训学校与原告签订《醴陵沪农商村镇银行股份有限公司保证合同》，约定债权人为醴陵沪农商村镇银行，保证人为彭虎生、曾春林、彭江、原醴陵市城南陶画加工厂、醴陵市新兰天驾驶员培训学校、醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司；为确保彭刚、彭文（债务人）与债权人签订的编号为73302119220279的《个人借款合同》（主合同）的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；被担保的主债权种类为涉农个人生产经营性贷款，本金数额为人民币肆佰柒拾万元整。保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、公证费及其他费用；本合同项下的保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人就全部被担保债务向债权人承担连带责任；借款保证期间为融资到期之日起二年。签订上述合同后，原告于2019年9月29日向被告彭刚、彭文发放了470万元贷款。借款后，被告彭刚、彭文向原告偿还了1.7万元借款本金，付清了2019年12月20日之前的利息，目前尚欠原告借款本金4683000元及从2019年12月21日起的利息和逾期罚息。2020年8月11日，原告向本院提起诉讼，请求处理。 另查明，2002年4月3日，醴陵市城南彩绘加工厂登记成立。2015年1月7日，醴陵市城南彩绘加工厂将名称变更登记为醴陵市城南陶画加工厂，企业类型为个人独资企业，投资人为被告彭虎生。该加工厂于2020年7月13日因决议解散而注销。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，双方争议的焦点是原告的诉讼请求是否有事实和法律依据。本案，原告醴陵沪农商村镇银行与被告彭刚、彭虎生、曾春林、原醴陵市城南陶画加工厂签订的《醴陵沪农商村镇银行股份有限公司抵押合同》，与被告彭刚、彭文签订的《醴陵沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》，与被告彭虎生、曾春林、彭江、醴陵市新兰天驾驶员培训学校、醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司、原醴陵市城南陶画加工厂签订的《醴陵沪农商村镇银行股份有限公司保证合同》均系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。被告彭刚、彭文收到原告醴陵沪农商村镇银行提供的借款后，未按期偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，依法应承担向原告偿还拖欠的借款本金及利息的违约责任。此外，依据合同关于“逾期贷款罚息利率为在合同约定的借款利率基础上加收50%”的约定，在被告彭刚、彭文未按期偿还借款本息的情况下，原告有权要求被告彭刚、彭文支付相应的逾期罚息。因此，结合本案事实，原告要求被告彭刚、彭文偿还借款本金4683000元，并支付利息和逾期罚息（以4683000元为计算基数，从2019年12月21日起按照年利率11.8275%的标准计算至借款偿还之日止）的诉讼请求具有充分的事实和法律依据，本院予以支持。对于原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求，由于原告未提交证据证实其因本案纠纷支出了代理费用，本院不予以支持。 本案，对于被告彭刚、彭文对原告所负的债务，被告彭刚、彭虎生、曾春林、原醴陵市城南陶画加工厂提供了抵押物作为担保，被告彭虎生、曾春林、彭江、原醴陵市城南陶画加工厂、醴陵市新兰天驾驶员培训学校、醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司同时又提供了保证担保。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告既可以主张对登记在被告彭刚名下的坐落于醴陵市西山办事处碧山村大王坪组土地和房屋（醴房权证西山字第710008157号），登记在被告彭虎生、曾春林名下的坐落于醴陵市中央商业广场C栋1083号土地和房屋（醴房权证来龙门字第712004181号、醴房权证来龙门字第712004153号）以及登记在原醴陵市城南陶画加工厂名下的坐落于醴陵市西山办事处碧山村大王坪组土地和厂房（醴房权证西山字第713004130号、醴房权证西山字第713004132号、醴房权证西山字第713004133号）享有优先受偿权，也可以要求被告彭虎生、曾春林、彭江、醴陵市新兰天驾驶员培训学校、醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司承担连带保证责任。因此，原告提出的对案涉抵押物享有优先受偿权及要求被告彭虎生、曾春林、彭江、醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司、醴陵市新兰天驾驶员培训学校承担连带保证责任的诉讼请求具有充分的事实和法律依据，本院予以支持。被告彭虎生、曾春林、彭江、彭文、醴陵市新兰天驾驶员培训学校经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十四条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭刚、彭文自本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告醴陵沪农商村镇银行股份有限公司偿还借款本金4683000元，并支付利息和逾期罚息（以4683000元为计算基数，从2019年12月21日起按照年利率11.8275%的标准计算至借款偿还之日止）； 二、被告彭虎生、曾春林、彭江、醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司、醴陵市新兰天驾驶员培训学校对被告彭刚、彭文承担的上述还款义务承担连带清偿责任； 三、原告醴陵沪农商村镇银行股份有限公司对登记在被告彭刚名下的坐落于醴陵市西山办事处碧山村大王坪组土地和房屋（醴房权证西山字第710008157号），登记在被告彭虎生、曾春林名下的坐落于醴陵市中央商业广场C栋1083号土地和房屋（醴房权证来龙门字第712004181号、醴房权证来龙门字第712004153号）以及坐落于醴陵市西山办事处碧山村大王坪组土地和厂房（醴房权证西山字第713004130号、醴房权证西山字第713004132号、醴房权证西山字第713004133号）享有优先受偿权； 四、驳回原告醴陵沪农商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44264元，减半收取22132元，财产保全费5000元，合计27132元，由被告彭虎生、彭刚、曾春林、彭江、彭文、醴陵市新兰天驾驶员培训学校、醴陵市新兰天机动车驾驶培训有限公司共同承担。 如义务人未自觉履行义务，权利人可自期限届满之日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转帐的，向下列账户缴纳，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：810103210********。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 员  杨 坚 二〇二〇年十月二十七日 法官助理  郭艳慈 书 记 员  张 也 附本案相关法律条文如下： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律的保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。 担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。 本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。