湖北省洪湖市人民法院民 事 判 决 书案号：（2020）鄂1083民初595号原告：陈龙，男，1980年8月31日出生，汉族，洪湖市人，住湖北省洪湖市。委托诉讼代理人：黄冠，男，北京德和衡（武汉）律师事务所律师。被告：洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司，住所地洪湖市新堤办事处宏伟南路（建行大楼**）。法定代表人：章宜玲。委托诉讼代理人：徐辉勇，系被告公司办公室主任。原告陈龙诉被告洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈龙的委托诉讼代理人黄冠、被告洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司的委托诉讼代理人徐辉勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈龙向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还借款本金200万元。2、判令被告支付借款利息45万元（按月利率2.5%计算，自2019年9月7日起至清偿之日止，暂计至2020年6月7日，计人民币45万）。3、判令被告承担与本案相关的全部诉讼费用、保全费、担保费以及律师代理费。事实和理由：2018年9月7日，原告陈龙与被告洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司签订《借款合同》，陈龙向洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司出借人民币200万元，借款期限6个月，月利率2.5%。2018年9月10日陈龙依约向洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司转账200万元。借款到期后，双方分别于2019年3月8日、2020年3月26日签订《借款期延长协议》，借款时间延长至2020年5月8日止。目前，原告要求被告支付借款本金200万元及2019年9月7日至今的利息，被告拒不履行。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。原告陈龙为证明自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据1、《借款合同》。证明原告与被告存在借款合同关系，合同约定，陈龙向洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司出借人民币200万元，借款期限6个月，自2018年9月7日至2019年3月7日止，借款利息为2.5%/月。洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司用其开发的和泽园D15-1-101、D15-1-102两栋别墅办理网签抵押。证据2、《借款期延长协议》二份。证明原被告先后两次签订《借款期延长协议》，2019年3月8日，双方约定延长借款时间12个月；2020年3月26日约定延长借款期限2个月至2020年5月8日止，并约定因诉讼支付的诉讼费、差旅费、律师费等费用由被告承担。证据3、《个人结算义务申请书》。证明原告于2018年9月10日向被告转账200万元，用途为购房款。证据4、中国农业银行业务凭证。证明被告按照《借款合同》的约定指示其工作人员徐辉勇向原告每月支付5万元的利息，支付期限自2018年9月10日至2019年8月14日，共计12期，共60万元。证据5、《商品房买卖合同》、《购房合同备案证明》。证明被告与原告签订《商品房买卖合同》，办理被告公司开发的和泽园项目D15-1-101、D15-1-102两栋别墅网签备案。向原告提供借款担保。证据6、《案件受理通知书》、《案件受理费票据》。证明原告因本案而支付的案件受理费（合计26400元），依据原被告双方的约定，应由被告方承担。证据7、《民事裁定书》、保全费票据。证明原告因本案而支付的保全费（合计5000元），依据原被告双方的约定，应由被告方承担证据8、《诉讼财产保全责任保险保险单》、《诉讼财产保全责任保险保单保函》、担保费票据。证明原告因本案而支付的担保费（合计1750元），依据原被告双方的约定，应由被告方承担。证据9、《委托代理协议》、律师代理费票据。证明原告因本案而支付的律师代理费（合计24000元），依据原被告双方的约定，应由被告方承担。被告洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司辩称，2018年9月，洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司借到陈龙人民币200万元属实。从2018年9月至2019年8月已支付60万元。双方约定借款月利率2.5%，太高，根据2020年8月20日最高法院关于民间借贷的司法解释第三十二条第二款规定民间借贷利率，最高保护年利率15.4%。原告诉讼请求支付45万元的利息缺乏法律依据。原告要求被告承担担保费及律师代理费缺乏事实依据和法律依据。经庭审质证、本院审核，被告对原告提交的证据1-9的真实性无异议，上述证据具备证据的形式要件，本院对上述证据的真实性依法予以采信。被告认为借款合同约定的利率过高，本院依法予以调整。综合当事人陈述、举证、质证和本院认证意见，本院审理查明案件事实如下：2018年9月7日，被告洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司因公司经营需要，向原告陈龙借款，双方签订《借款合同》约定：陈龙向洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司出借人民币200万元，借款期限6个月，自2018年9月7日至2019年3月7日止，借款利息为2.5%/月。洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司用其开发的和泽园D15-1-101、D15-1-102两栋别墅作为借款抵押物。《借款合同》签订后，被告与原告签订《商品房买卖合同》作为《借款合同》的担保，被告洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司将其开发的和泽园D15-1-101、D15-1-102两栋别墅办理网签备案在陈龙名下提供借款担保。2018年9月10日，陈龙依约向被告指定账户转账200万元，履行了出借义务。借款到期后，被告无钱偿还，双方先后两次签订《借款期延长协议》，2019年3月8日，双方约定延长借款时间12个月；2020年3月26日约定延长借款期限2个月至2020年5月8日止，并约定因诉讼支付的诉讼费、差旅费、律师费等费用由被告承担。2018年9月10日至2019年8月14日，被告指示其工作人员徐辉勇向原告每月支付5万元的利息，计12期，共60万元。此后，原告催讨无果，2020年6月12日，原告向本院提起诉讼，缴纳案件受理费26400元，诉讼保全费5000元，办理《诉讼财产保全责任保险保单保函》支付担保费1750元、律师代理费24000元。本院认为，合法的民间借贷受法律保护。本案原告与被告签订《借款合同》，原告依约向被告给付借款，事实清楚，证据充分，原、被告之间的借款法律关系成立。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金，预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。本案中，原告陈龙在2018年9月10日向被告指定账户转账200万元，同日，被告工作人员徐辉勇向原告支付5万元的利息。此5万元利息依法应扣减本金，本案实际出借的本金认定为195万元。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第三十二条规定，本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本案中，原、被告的借贷行为发生在2018年9月10日，起诉发生在2020年6月12日，参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率（2020年5月20日LPR为3.85%）四倍确定受保护的利率上限为月利率12.83‰。故，原告要求被告按月利率2.5%计算借款自2019年9月7日起至清偿之日止的利息，其超过受保护的利率上限的部分，本院不予支持。关于2018年10月8日至2019年8月14日被告指示其工作人员徐辉勇向原告每月支付利息，计11期，共55万元的问题。本院认为，此实际已经给付的利息未超过年利率36%，是当事人真实意思表示，符合当时的司法解释规定，因此，被告要求对已给付利息超过利息保护上限的部分抵扣本金的答辩意见本院不予支持。原告要求判令被告承担与本案相关的诉讼费用、保全费、担保费以及律师代理费。有当事人约定，不违反法律规定，本院依法予以支持。据此，依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司在本判决书生效后二十日内偿还原告陈龙借款本金195万元，并承担此借款按照月利率12.83‰计算从2019年9月7日起至本判决指定清偿之日止的利息。二、被告洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司在本判决书生效后二十日内赔偿原告陈龙诉讼保全担保费以及律师代理费25750元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告陈龙的其他诉讼请求。本案案件受理费26857元，减半收取13424元，诉讼保全费5000元，共计18424元，由原告陈龙负担525元，被告洪湖市鸿鹏飞房地产开发有限公司负担17899元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  王志军二〇二〇年十月三十日书记员  刘 椰