山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁02民终10387号 上诉人(原审原告）：采志娟，女，1976年10月14日出生，汉族，户籍地河南省滑县。 委托诉讼代理人：万丽丽，青岛即墨胜和法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：青岛九鼎建筑设备租赁有限公司，住所地青岛市城阳区正阳支路安泰居。 法定代表人：金桂芹，总经理。 委托诉讼代理人：辛学成，男，该单位工作人员。 原审第三人：张自凯，男，1973年8月16日出生，汉族，户籍地河南省滑县。 上诉人采志娟因与被上诉人青岛九鼎建筑设备租赁有限公司、第三人张自凯案外人执行异议之诉纠纷一案，不服山东省青岛市城阳区人民法院（2019）鲁0214民初7906号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 采志娟上诉请求：1.撤销一审判决，改判确认采志娟对河南省安阳市滑县道口镇人民路中段路西梦想家园x号楼x户房产拥有完全所有权；立即停止对该房产的强制执行，并解除对上述房屋的查封或本案发回重审；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一审判决认定事实不清、证据不足，作出的判决不合法理。首先，第三人欠付被上诉人的租赁费是第三人的个人债务，既没有发生在上诉人和第三人的婚姻存续期间，也没有用于夫妻关系存续期间的共同生活，因此不属于夫妻共同债务，法院依法查封涉案房屋没有事实和法律依据。其次，涉案房屋为上诉人结婚登记之前的个人财产，且上诉人与第三人协议离婚时也对涉案房屋作出了分配说明。再者，张自凯作为共同借款人及抵押财产共有人签字是作为上诉人的担保人提供保证责任，法院不能只以形式上的表象作为判定事实的依据。第三人与上诉人婚姻关系存续期间未履行家庭义务，上诉人以一人之力购房、还贷、承担生活压力，一审法院查封涉案房屋侵犯了上诉人对涉案房屋的所有权，对上诉人不公。 青岛九鼎建筑设备租赁有限公司辩称，张自凯与采志娟婚姻存续期间，购买了被查封房产，该房产并不具备婚姻法及其司法解释所列明的应属于个人婚前财产的情形，因此该房产属其二人婚内共同财产；第三人张自凯在与上诉人婚姻关系存续期间，带领包工队伍承揽劳务施工赚取收入用于家庭生活，第三人承揽业务赚取的劳务费属于夫妻共同财产，其为承揽业务欠付的租赁款项亦应属于夫妻共同债务，第三人是在与上诉人婚内欠付的设备租赁费，理应属于夫妻共同债务；第三人与上诉人私下处分房产的行为，被上诉人有理由怀疑系其二人为逃避夫妻共同债务而为，该私下处分行为严重侵犯了被上诉人等债权人的合法权益，应属无效，如法律允许并鼓励为逃避债务而为的转移财产，将导致合法债权人难以实现其合法诉求。上诉人提起的执行异议申请严重背离事实和情理，浪费了有限的司法资源，请求依法驳回其全部请求。 张自凯述称，我是2013年11月份离婚，我和青岛九鼎建筑设备租赁有限公司一直合作，2013年8、9月份欠青岛九鼎建筑设备租赁有限公司的租赁费，当年过年之前我还了青岛九鼎建筑设备租赁有限公司租赁费10万元，2014年、2015年、2016年一直和青岛九鼎建筑设备租赁有限公司合作，并欠青岛九鼎建筑设备租赁有限公司租赁费等。离婚前采志娟买的房子我都不知道，都是用她的工资买的，离婚后孩子归采志娟，房贷也都是她用工资还的，我没有还过。 采志娟向一审法院起诉请求：1.确认原告对河南省安阳市滑县户房产拥有完全所有权；2.判令立即停止对原告名下位于河南省安阳市滑县户房产的强制执行，并解除对上述房产的查封；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年7月24日，青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初3911号民事判决书对被告诉第三人建筑设备租赁合同一案作出民事判决，判令第三人于判决生效后十日内支付青岛九鼎建筑设备租赁损失费436178元并承担2017年6月20日起至实际支付之日止按年利率4.35%计算的利息。2019年1月21日城阳区人民法院查封了原告名下的涉案房产，原告对执行标的提出书面异议，城阳区人民法院于2019年7月21日作出（2019）鲁0214执异54号执行异议裁定，驳回原告的异议。原告于2012年11月6日以个人名义购买了河南省安阳市滑县户的预售商品房，其中首付款是原告借款支付，并以个人住房公积金向银行贷款。2013年2月19日原告与第三人登记结婚，2013年11月22日，二人协议离婚，约定涉案房屋归原告所有，并由原告独自承担涉案房屋的还贷义务。原告认为，第三人欠付被告的租赁费是第三人的个人债务，既没有发生在原告和第三人的婚姻存续期间，也没有用于夫妻关系存续期间的共同生活，因此不属于夫妻共同债务，法院依法查封涉案房屋没有事实和法律依据；涉案房屋为原告结婚登记之前的个人财产，且原告与第三人协议离婚时也对涉案房屋作出了分配说明，法院查封涉案房屋侵犯了原告对涉案房屋的所有权。 一审法院认定如下事实：2018年7月24日，法院作出（2018）鲁0214民初3944号民事判决书，载明：“2013年6月18日，原告青岛九鼎建筑设备租赁有限公司（甲方）与被告张自凯（乙方）于2013年6月18日签订《高空作业电动吊篮租赁合同》，约定由被告租赁原告高空作业吊篮（ZLP630）24台，租赁期限自吊篮进场之日起至吊篮运回原告仓库之日止，租金按每天每台50元（不含税）计算，乙方在归还租赁物时，应保证租赁物的完好，否则，产生的损失由乙方赔偿。另查明，2016年6月19日，被告张自凯向原告青岛九鼎建筑设备租赁有限公司出具欠款单一份，载明：“张自凯共欠青岛九鼎建筑设备租赁有限公司吊篮租赁费以及脚手架租赁费合计：人民币肆拾叁万陆仟壹佰柒拾捌元整（￥436178）。”，被告在落款欠款人处签名捺印。……判决如下：被告张自凯于本判决生效后十日内支付原告青岛九鼎建筑设备租赁有限公司租赁费及租赁物损失费436178元并承担2017年6月20日起至实际支付之日止按年利率4.35%计算的利息。”2019年7月11日，法院作出（2019）鲁0214执异54号执行裁定书，载明：“法院在执行申请执行人青岛九鼎建筑设备租赁有限公司与被执行人张自凯租赁合同纠纷一案中[执行案号：（02018）鲁0214执2324号]，异议人采志娟向法院提出书面执行异议……法院执行过程中，因张自凯拒不履行还款义务，法院依法向滑县不动产登记中心查询其不动产登记信息。经查询，位于河南省安阳市滑县户房屋预告登记权利人为采志娟、张自凯。2018年11月19日，法院作出（02018）鲁0214执2324号之一执行裁定书，裁定冻结、扣划张自凯银行存款500000元或查封、扣押同等价值的财产。2019年1月14日，法院向滑县不动产登记中心送达上述执行裁定书及（2018）鲁0214执2324号之二协助执行通知书，要求协助查封被执行人张自凯与采志娟共有的上述涉案房产，查封期间为2019年1月21日始至2022年1月20日止，该不动产登记中心予以签收查封……裁定如下：驳回异议人采志娟的异议请求”。2013年11月22日，原告采志娟（乙方）与第三人张自凯（甲方）签订《离婚协议书》，载明：“双方于2013年2月19日补办登记结婚，现因感情不和，无法共同生活，经双方一致协调，协议如下：……三、甲乙双方共同生活期间及婚后共同财产：位于梦想家园**楼**1101房屋**归乙方所有，其余归甲方所有，其他无争议。四、甲乙双方共同生活期间及婚后无债权、债务；梦想家园的房贷由乙方承担，与甲方无关”。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。综合本案诉辩双方的意见，本案的焦点问题是：原告采志娟是否拥有对位于河南省安阳市滑县户房屋的所有权，并能够排除被告青岛九鼎建筑设备租赁有限公司对该房屋的执行。现根据本案查明的事实，评判如下：原告主张其对涉案房屋拥有所有权，对此其应负有举证责任，原告为此提交了商品房买卖合同、住房公积金贷款合同及离婚协议书，证明其购买了涉案房屋，支付首付款并偿还银行贷款，被告对此不予认可，法院认为，原告采志娟与第三人张自凯曾系夫妻关系，商品房买卖合同虽由原告采志娟个人签字，但在住房公积金贷款合同中，第三人张自凯作为共同借款人及抵押财产共有人签字捺印；离婚协议书显示，原告与第三人确认涉案房屋系“双方共同生活期间及婚后共同财产”；同时，根据我院向滑县不动产登记中心查询的房屋信息情况显示，涉案房屋预告登记权利人为原告采志娟和第三人张自凯。综上，原告提交的证据不足以证明涉案房屋由其购买，系其个人财产，我院对涉案房屋的查封并无不当，故对原告要求确认拥有对位于河南省安阳市滑县户房屋的完全所有权，并解除对涉案房屋的查封及停止对该房屋的执行的主张法院不予支持。判决：一、驳回原告采志娟要求确认拥有对位于河南省安阳市滑县户房屋的完全所有权的诉讼请求。二、驳回原告采志娟要求停止对位于河南省安阳市滑县户房屋的执行，解除对该房屋的查封措施的诉讼请求。 二审期间双方均未提交新证据。 本院二审查明的事实与一审一致。 本院认为，本案为案外人执行异议之诉,上诉人要求将涉案房屋确认为其所有并停止对案涉房屋的执行。本院认为，采志娟与张自凯于婚姻关系存续期间购买涉案房屋，经一审法院向滑县不动产登记中心查询的房屋信息情况显示，涉案房屋预告登记权利人为采志娟和张自凯，在住房公积金贷款合同中张自凯作为抵押财产共有人签字。因此，上诉人主张涉案房屋系其个人财产的理由不能成立。涉案房产系采志娟与张自凯的夫妻共同财产,因张自凯未履行生效民事判决所确定的义务，法院查封涉案房产符合法律规定，采志娟不能排除对涉案房产的整体执行。因此一审法院对上诉人要求排除对涉案房屋整体执行的请求不予支持并无不当，本院予以维持。 综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4300元，由上诉人采志娟负担。 本判决为终审判决。 审判长 刘 琰 审判员 孙秀强 审判员 徐镜圆 二〇二〇年十月二十六日 法官助理 钟速成 书记员韩明玉