河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终12566号上诉人（原审被告）：阎少强，男，汉族，1982年12月30日出生，户籍地郑州市。委托诉讼代理人：靳莎莎，河南吉豫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘小姣，女，汉族，1986年1月15日出生，户籍地郑州市。委托诉讼代理人：黄红玲，河南世纪通律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏登聪，河南世纪通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阎艺萱，女，汉族，2010年2月21日出生，户籍地郑州市。法定代理人：刘小姣，女，汉族，1986年1月15日出生，户籍地郑州市（系阎艺萱之母）。委托诉讼代理人：黄红玲，河南世纪通律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏登聪，河南世纪通律师事务所律师。上诉人阎少强因与被上诉人刘小姣、阎艺萱物权保护纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2020）豫0103民初6196号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月25日立案后，依法采取独任审理方式，公开开庭进行了审理。上诉人阎少强及委托诉讼代理人靳莎莎、被上诉人刘小姣及委托诉讼代理人黄红玲、苏登聪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。阎少强上诉请求：1.请求撤销河南省郑州市二七区人民法院（2020）豫0103民初6196号民事判决，改判或发回重审；2.诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审判决未考虑拆迁安置的方式和各项权益认定依据，而是简单将拆迁所得利益按人进行均分，无事实和法律依据。一、关于拆迁安置面积。拆迁安置房屋土地使用证是阎少强的父亲1991年取得，房屋也是其父亲所盖，拆迁安置协议的乙方是其父亲，上诉人只是代父亲签字。从协议内容看，阎少强家的拆迁协议权益是根据其父亲所有的房屋建筑面积置换来的，而非按照人口进行的，上诉人家里拆迁和被上诉人没有关系，上诉人并非本案适格被告。即使一审法院认为应对按照安置人员进行分割安置房，按照安置协议，安置人员每人110平方米，多出的80平方米是按照宅基地三层以下有效面积1:1置换的。一审法院对拿老宅子置换的80平方米安置房进行平均分割，于法无据，也侵犯了案外人权益。两被上诉人应对上诉人父亲房屋进行抵扣的部分，按照每平方米300元的价格折价返还。二、关于过渡费，按拆迁协议，系按照有效宅基地面积三层以下计算，每月每平方米发放过渡费12元，半年发放一次，并非按照人口计算。两被上诉人应当只享有各自110平方米过渡费，而非各自126平方米过渡费。刘小姣、阎艺萱辩称，一审认定事实清楚，证据充分，程序合法，上诉人的上诉理由不能成立。一、农村宅基地一户一宅按户拥有，宅基地用益物权属于全体家庭成员所有，登记在上诉人父亲名下的宅基地不是属于其父亲一人所有。二被上诉人是所在村拆迁安置人员，拥有合同约定的拆迁权益。本案的拆迁安置补偿协议，明确显示被拆迁人乙方是阎少强，安置人口名单中有阎少强和二被上诉人，明确拆迁安置总面积630平方米，商业面积50平方米；安置人员为5人，包含上诉人和二被上诉人三人。至于补缴费用2700元为二被上诉人共同支付，一审法院按照拆迁安置总面积按安置总人口分配有合同依据和法律依据。二、过渡费是按协议第二条第四项的拆迁安置房屋面积发放，二被上诉人拥有相应拆迁安置房屋面积的权益，当然也拥有领取过渡费的权益。刘小姣、阎艺萱向一审法院起诉请求：1.被告返还原告刘小姣按照《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》应得的自2018年2月1日至2020年6月30日的拆迁过渡费101520元，自2020年7月1日以后拆迁过渡费由原告刘小姣领取；2.被告返还原告阎艺萱按照《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》应得的自2018年2月1日至2020年6月的拆迁过渡费101520元，自2020年7月1日以后的拆迁房由原告阎艺萱本人的法定代理人代为领取；3.原告刘小姣按照《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》的约定享有拆迁房屋180平方米的享有相关拆迁权益；4.原告阎艺萱按照《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》的约定享有拆迁房屋180平方米的享有相关拆迁权益；5.原告刘小姣按照《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》的约定享有商业房10平方米的享有相关拆迁权益；6.请求依法判令原告阎艺萱按照《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》的约定享有商业房10平方米的享有相关拆迁权益；7.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2015年12月4日，被告阎少强（乙方）与郑州市二七区侯寨乡上闫垌村拆迁改造项目指挥部（甲方）签订《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》（编号：120号），协议约定：乙方在甲方拆迁范围内位于上闫垌村，合法宅基地面积210平方米[证号二七集建（91）字第101063号]；乙方应安置人口5人，总建筑面积1035平方米，三层以下（含三层）证内建筑面积621平方米。三层以上建筑面积414平方米；乙方三层（含三层）以下按有效宅基地内面积1：1的比例计算安置面积。甲方对乙方三层以下（含三层）按人均110平方米安置建筑面积，乙方安置建筑面积550平方米。三层以下（含三层）有效宅基地证内面积超出人均110平方米以外面积**平方米，选择按1：1置换成住宅80平方米；乙方按照每平方米300元进行增购，增购面积9平方米，乙方应交增购款2700元；过渡费12元每平方米，630平方米，六个月过渡费45360元，每半年发放一次；每人奖励10平方米商业房，共计5人，共计50平方米；乙方安置住宅面积630平方米，安置商业面积50平方米；安置人口为5人，阎关庆、王喜娣、刘小姣、阎少强、阎艺萱。2018年12月4日之后的过渡费为每平方米24元。从2018年6月到2020年6月被告阎少强共收到过渡费共计317520元。一审法院认为，被告阎少强与郑州市二七区侯寨乡上闫垌村拆迁改造项目指挥部签订《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》（编号：120号）是协议各方当事人的真实意思表示，该拆迁协议已成立，其符合法律规定的约定内容已生效，对协议的签订方和安置人员均具有约束力。安置协议对没有约定安置人员阎关庆、王喜娣、刘小姣、阎少强、阎艺萱在对安置房屋、过渡费的份额进行约定，应由阎关庆、王喜娣、刘小姣、阎少强、阎艺萱对协议所涉过安置房屋、过渡费进行平均分配。则被告阎少强应返还原告刘小姣、阎艺萱应分得的过渡费费用；原告刘小姣、阎艺萱的其他诉讼请求，证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告阎少强于判决生效后十日内返还原告刘小姣过渡费63504元；二、被告阎少强于判决生效后十日内返还原告阎艺萱过渡费63504元；三、原告刘小姣享有被告阎少强与郑州市二七区侯寨乡上闫垌村拆迁改造项目指挥部签订《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》（编号：120号）中约定的拆迁房屋136平方米（其中安置住宅面积126平方米、安置商业面积10平方米）的相关拆迁权益；四、原告阎艺萱享有被告阎少强与郑州市二七区侯寨乡上闫垌村拆迁改造项目指挥部签订《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》（编号：120号）中约定的拆迁房屋136平方米（其中安置住宅面积126平方米、安置商业面积10平方米）的相关拆迁权益；五、驳回原告刘小姣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费326元，减半收取163元，原告刘小姣、阎艺萱各负担30.5元，被告阎少强负担102元。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，在卷《拆迁住房产权调和补偿安置协议》（编号：120）系各方当事人真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。该安置协议载明的拆迁安置面积和过渡费系全体家庭成员共有，因对份额无约定，故一审法院对拆迁安置面积和相应面积的过渡费，按五人等份额进行平均分配，处理正确。综上所述，阎少强的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费326元，由上诉人阎少强负担。本判决为终审判决。审判员  石卫华二〇二〇年十月十四日书记员  李丰汝