四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0113民初2549号 原告（反诉被告）：毛某，女，1965年4月6日出生，汉族，住四川省越西县。 委托诉讼代理人：付民，四川百里律师事务所律师。 被告（反诉原告）：唐某，男，1960年10月9日出生，汉族，住成都市青白江区。 委托诉讼代理人：唐贵宣，北京市中盾（成都）律师事务所律师。 原告（反诉被告）毛某与被告（反诉原告）唐某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）毛某的委托诉讼代理人付民，被告（反诉原告）唐某及其委托诉讼代理人唐贵宣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 毛某向本院提出诉讼请求（变更后）：1、判令确认位于成都市青白江区房屋归毛某所有，唐某协助毛某将上述房屋的不动产权变更登记至毛某名下；2、本案诉讼费用由唐某承担。事实和理由：毛某、唐某于××××年××月××日登记结婚，婚后无子女。因性格不合夫妻感情确已破裂，毛某与唐某于2015年8月27日协议离婚，并签订了《离婚协议书》，约定：一、男女双方自愿离婚。二、夫妻有座落在青白江区的房屋所有权及土地使用权，现协商归女方毛某所有。此房属按揭房屋，此房屋还有壹拾捌万元正的房屋贷款由女方毛某自己承担。三、夫妻共有中华骏捷小轿车一部，车牌号：川Ａ×××××归男方唐某所有。四、债务：夫妻共同生活期间因购房等欠下的共同债务捌万玖仟陆佰元正由女方毛某承担。五、本协议由男女双方提供，其协议内容的真实性由男女双方负责。2020年7月24日，毛某按照《离婚协议书》第二条的约定结清了住房购置贷款本息，中国工商银行股份有限公司成都青白江支行出具了《个人贷款结清证明》。毛某多次联系唐某协助其办理变更登记手续，但唐某明确表示拒绝。综上所述，毛某为维护合法权益向法院提起诉讼。 唐某辩称，毛某在诉中所述的不属实。双方只是办理了离婚手续，但一直生活在一起，共同偿还房屋贷款。双方为了规避法律风险才办理“假离婚”，在办理离婚手续之前还签订了一个协议，故应结合之前协议来判断，不能依据《离婚协议书》判断。 唐某向本院提出反诉请求：1、判令位于成都市青白江区的房屋归唐某所有；2、本案反诉费用由毛某承担。事实和理由：双方于××××年××月××日登记结婚，婚后双方共同以按揭方式购置了位于成都市青白江区，双方无共同子女。双方于2015年8月27日在民政部门办理了离婚手续，但双方夫妻感情并未破裂，而是一直共同生活到2018年10月。双方办理离婚手续并不是真实离婚的原因。2015年8月26日，双方签订了一份《离婚协议中的协议》，该协议内容可以看出双方仅仅是办理了离婚手续，并没有真实离婚的意愿。根据《离婚协议中的协议》及毛某最近一年的行为表现，双方共同房屋应归唐某所有，《离婚协议》不应作为双方处理上述共有房屋的依据。为维护唐某的合法权益，特反诉至本院。 毛某对反诉请求答辩称，1、双方在2015年8月27日签订离婚协议，是双方真实意思表示，不违反法律规定，也不损害他人合法权利，该协议对本案所涉房屋的内容真实有效，应得到实际履行。根据最高院婚姻法解释二第八条，离婚协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力，从双方离婚之日即2015年8月27日至2020年7月24日，毛某按照双方与开发商签订的商品房买卖合同还款约定以及离婚协议第2条约定，结清了住房按揭贷款本息，银行出具了结清证明，故该案涉房屋理应归毛某所有，唐某须配合毛某办理产权过户手续。2、双方于2015年8月27日在青白江区民政局签订的离婚协议不存在欺诈、胁迫等情形，唐某至今未向法院请求变更或撤销财产分割条款，故唐某的反诉请求不成立。根据最高法婚姻法解释二第九条，男女双方协议离婚后一年内，就财产分割问题反悔请求撤销财产分割协议，人民法院应该受理，法院受理后未发现存在欺诈、胁迫等情形，应驳回请求。双方于2015年8月27日到民政局办理离婚手续，并签署离婚协议，唐某至今都未向法院请求撤销或者变更该协议，故唐某的反诉请求不成立，双方均应按照离婚协议书履行，现毛某已按照按揭协议约定结清案涉房屋贷款，房屋应归毛某所有。3、双方2015年8月26日签订的《离婚协议中的协议》不具法律效力，不能作为分割共同财产的依据。该协议早于双方在民政局协议离婚的备案离婚协议，应以双方在离婚当日即2015年8月27日在民政局签订的离婚协议书为准，作为双方分割财产的依据。双方2015年8月26日签署的协议内容明显违反公序良俗，因属于无效协议，该协议第2条第1项约定毛某若要另嫁或者不与其生活，反之房产由唐某所有并承担房屋按揭，但不承担债务，第2条第4项约定本协议书连体协议与离婚协议书同时生效，同时具有法律效益，复婚后此协议自动失效，上述协议是对毛某人身权包括婚姻自由权人身自由权限制性约定，明显违法公序良俗和禁止性规定。若要另嫁是干涉毛某婚姻自由，不与其生活是干涉女方的人身自由，房产归唐某所有不承担债务是对女方的胁迫，复婚后协议自动失效是干涉女方婚姻自由。上述协议行为违反了我国宪法第37条规定，也违反了我国婚姻法第2条、第3条、第5条规定，违反了妇女儿童保障法第41条规定。除了上述法律规定外，也违反公序良俗，成年女性除了具有婚姻自由即自主选择结婚离婚的权利，更有作为普通公民人身自由不受限制的权利。 庭审中双方当事人围绕诉讼请求向法庭提交了双方当事人的身份信息、离婚证、离婚登记审查处理表、《离婚协议书》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋信息摘要、个人贷款结清证明、借记卡账户明细、《离婚协议书中的协议》等证据，本院组织各方当事人对证据进行了质证并将记录在卷。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 毛某、唐某原系夫妻关系。2015年8月27日，双方在青白江区民政局签订了一份《离婚协议书》。该协议中载明，“一、男女双方自愿离婚。二、夫妻有座落在青白江区（房产号：成青房权证监证字第××、03××90，业务件号：权0138926，建筑面积80.63平方米）的房屋所有权及土地使用权，现协商归女方毛某所有。此房属按揭房屋，此房屋还有壹拾捌万元正的房屋贷款由女方毛某自己承担。三、夫妻共有中华骏捷小轿车一部，车牌号：川Ａ×××××归男方唐某所有。四、债务：夫妻共同生活期间因购房等欠下的共同债务捌万玖仟陆佰元正由女方毛某承担。五、本协议由男女双方提供，其协议内容的真实性由男女双方负责。六、此协议书一式三份，男女双方各执一份，婚姻机关存档一份。我们自愿离婚，完全同意本协议的各项内容，亦无其他的不同意见，如有虚假，愿承担法律责任”。毛某、唐某分别在协议上签字。该份协议书加盖有成都市青白江区民政局婚姻登记专用章，交由青白江区民政局备案存档。同日，双方在青白江区民政局办理了离婚登记手续。 另查明，位于成都市青白江区房屋（权0138926）于2013年5月16日办理产权登记在毛某、唐某名下，约定双方各占50%的份额。2020年7月24日，中国工商银行股份有限公司成都青白江支行出具《个人贷款结清证明》，载明“兹有借款人毛某、唐某……在我行申请个人一手住房购置贷款，贷款发放日期为2012年9月3日，贷款金额为人民币183000元（大写：壹拾捌万叁仟元整），贷款期限为180个月，该笔贷款本息已于2020年7月23日全部结清。特此证明”。2015年8月27日毛某与唐某双方离婚后，该房屋的产权登记至今未进行变更登记。 庭审中，唐某向本院提交了一份与毛某于2015年8月26日所签订的《离婚协议书中的协议》，拟证明双方实际是办理假离婚，双方的财产分割不应当以8月27日签订的《离婚协议书》为准，而应当以《离婚协议书中的协议》为准。该份协议载明“因丈夫唐某无固定工作，……经夫妻双方共同协商达成如下协议：一、为了在法律角度上显得真实，在正式的离婚协议书中故意将债务和房产归妻子毛某承担和所有，其主要目的是对房产和其他财产真正得到有效保护。二、为以防万一将假离婚变成真离婚，双方约定如下：1、丈夫唐某若要真离婚就按照民政局离婚协议书执行。2、妻子毛某若要另嫁或不一起生活，反之房产由丈夫唐某所有并承担房屋按揭，但不承担债务。3、若两个人在一起生活，双方有归还8.96万的义务，家庭所有开支各自承担一半，各自的债务和收入与开支各自承担，与对方无任何关系。4、本协议属离婚协议书的连体协议，与离婚协议书同时生效，同时具有法律效力，复婚后此协议自动失效”。毛某方在质证时认为，《离婚协议书中的协议》签订时间在2015年8月26日，且毛某已要求唐某撕毁该协议，双方在2015年8月27日到民政局重新签订了《离婚协议书》并办理了离婚登记手续，故应以民政局备案的《离婚协议书》为准。庭审中，唐某陈述，当时毛某确实喊把协议撕毁，但其本人撕毁的是复印件。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”之规定，本案中，毛某、唐某于2015年8月27日签订的《离婚协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该《离婚协议书》签订当日即交由婚姻登记机关备案登记，并加盖有婚姻登记机关的印章，且双方当事人同时并办理了离婚登记手续，故该份《离婚协议书》合法有效，对双方均具有法律约束力，双方当事人应当按照《离婚协议书》的内容全面履行各自的义务。依照该《离婚协议书》载明的“二、夫妻有座落在青白江区（房产号：成青房权证监证字第××、03××90，业务件号：权0138926，建筑面积80.63平方米）的房屋所有权及土地使用权，现协商归女方毛某所有。此房属按揭房屋，此房屋还有壹拾捌万元正的房屋贷款由女方毛某自己承担”的约定，双方已明确在协议中约定了案涉房屋的权属归毛某所有，且毛某已结清了房屋剩余的按揭贷款，现毛某诉讼来院请求判令案涉房屋归其所有，唐某协助毛某办理房屋变更登记手续，符合协议约定及法律规定，本院予以支持。 关于唐某主张应当按照《离婚协议书中的协议》的约定确认案涉房屋归唐某所有的诉讼请求，本院认为，《离婚协议书中的协议》系签订在2015年8月26日，且该协议的部分内容违反了法律、行政法规的强制性的规定，双方就夫妻财产分割于在2015年8月27日到民政局重新签订《离婚协议书》并同日办理了离婚登记手续，双方的夫妻财产分割应以民政局备案的《离婚协议书》为准。故对唐某主张案涉房屋归其所有的诉讼请求，本院不予支持。关于唐某主张其离婚后亦偿还了部分贷款并为房屋支出了物业费等，可凭相关依据另行向毛某主张。 据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、位于成都市青白江区房屋归毛某所有，唐某于本判决生效之日起十五日内协助毛某将该房屋的不动产权变更登记在毛某名下； 二、驳回唐某的诉讼请求。 本诉案件受理费3275元（已减半收取）、反诉案件受理费3275元（已减半收取），由唐某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员 陈鲜梅 二〇二〇年十月二十九日 法官助理 康敏思 书 记 员 张兰兰