河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀05民初83号 原告：威县农村信用合作联社，住所地河北省邢台市威县中华大街**，统一社会信用代码9113053340334596X8。 法定代表人：赵明柱，该联社理事长。 委托诉讼代理人：桑丽，北京鑫道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王爽，北京鑫道律师事务所实习律师。 被告：河北威县金硕纺织有限公司，住，住所地河北省邢台市威县开发区银海路**一社会信用代码91130533570077595F。 法定代表人：刘金福，该公司经理。 委托诉讼代理人：李荣改、刘明，河北晓阳合众律师事务所律师。 被告：河北安豹木业有限公司，住，住所地河北省邢台市威县贺营镇大宁村北二环南侧兴大街西侧，统一社会信用代码91130533MA07NBHJ2J。 法定代表人：刘秀荣，该公司经理。 委托诉讼代理人：李荣改、刘明，河北晓阳合众律师事务所律师。 被告：刘金福，男，汉族，1985年4月17日出生，住山东省武城县。 委托诉讼代理人：李荣改、刘明，河北晓阳合众律师事务所律师。 被告：尹圆圆，女，汉族，1985年1月28日出生，住山东省夏津县。 委托诉讼代理人：李荣改、刘明，河北晓阳合众律师事务所律师。 原告威县农村信用合作联社与被告河北威县金硕纺织有限公司、河北安豹木业有限公司、刘金福、尹圆圆借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告威县农村信用合作联社的委托诉讼代理人桑丽、王爽及四被告的共同委托诉讼代理人李荣改到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 威县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告河北威县金硕纺织有限公司立即偿还原告借款本金人民币4000万元、利息1365529.48元（截至2020年8月21日，已扣除归还利息）及罚息（自2020年8月22日起至全部本息实际付清之日止，以本金4000万元为基数，按威县联社农信借字（2018）第11102018639563号《企业借款合同》约定的月利率5‰上浮50%，即月利率7.5‰和结息方式计收）；2.原告有权就被告河北威县金硕纺织有限公司提供的抵押财产，即坐落于威县开发区银海路以北的威国用（2015）第出24号国有土地使用权、威国用（2015）第出67号国有土地使用权以及建筑于前述两块土地上的威房权证2015字第××号房产行使抵押权，即对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.依法判令被告河北安豹木业有限公司、刘金福、尹圆圆对上述全部款项承担连带清偿责任；4.判令由上述所有被告承担原告实现债权的一切费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、办理产权变更过户的相关税费等费用）。事实和理由：2018年8月22日，被告河北威县金硕纺织有限公司与威县农村信用合作联社签订威县联社农信借字（2018）第11102018639563号《企业借款合同》（以下简称《企业借款合同》），约定被告河北威县金硕纺织有限公司从原告处借款4000万元整，用于购皮棉流动资金，借款期限从2018年8月22日至2020年8月21日止。合同期限内，利率保持不变，贷款利率执行固定利率月息5‰，按日计息，日利率＝月利率／30，按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日。根据《企业借款合同》第四条第二款第二项约定，合同项下贷款逾期的罚息利率为约定的贷款月利率5‰上浮50%。同日，被告河北威县金硕纺织有限公司还与威县农村信用合作联社签订了威县联社农信抵字2018第11102018725678号《抵押合同》，为上述《企业借款合同》项下系列债务提供抵押担保并办理了抵押登记，根据相关法律规定，以国有土地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。担保范围为：主合同项下原告的全部债权，包括但不限于贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2018年8月22日，被告河北安豹木业有限公司与原告签订了《保证合同》，担保范围为《企业借款合同》项下原告的全部债权，包括但不限于贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间自2018年8月22日起至信贷合同履行期届满之日后两年止。2018年8月19日，被告刘金福和尹圆圆夫妻签署《保证书》，同意以个人及共有财产为被告河北威县金硕纺织有限公司的该笔贷款承担连带责任，如河北威县金硕纺织有限公司到期不能清偿贷款，愿以个人及共有财产偿还贷款本息、罚金及该笔贷款所需的一切费用。2018年8月24日，原告向被告河北威县金硕纺织有限公司一次性发放了4000万元的贷款，履行了《企业借款合同》项下的全部义务。合同期限内，被告未按照约定偿还贷款本息，根据《企业借款合同》第十四条的约定，被告应立即偿还《企业借款合同》项下所有本金、利息、罚息、复利及其他款项。为了保障原告的合法权益，特诉至法院，望依法裁决。 河北威县金硕纺织有限公司、河北安豹木业有限公司、刘金福、尹圆圆辩称，对本案借款事实予以认可，原告实现债权可通过变卖抵押物实现，不足部分待借款人企业经营好转后再予以偿还，利息同意按照国有银行贷款利息计算。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交如下证据，第一组证据：证据一、《企业借款合同》；证据二、借款借据；证据三、借款人支付委托书；证据四、河北省信用社支付业务凭证。该组证据拟证明本案借款关系依法成立，且原告已经履行了借款合同项下的全部义务。第二组证据：证据五、抵押合同；证据六、房地产抵押物清单；证据七、威国用2015第出24号国有土地使用权证；证据八、威国用2015第出67号国有土地使用权证；证据九、威房权证2015字第××号房屋所有权证；证据十、冀（2018）威县不动产证明第0000428号，该组证据证明抵押合同依法成立，抵押权生效。第三组证据：证据十一、保证合同；证据十二、保证书；证据十三、被告刘金福、尹圆圆的结婚证复印件。该组证据证明被告河北安豹木业有限公司、刘金福、尹圆圆应为涉案借款承担连带清偿责任。被告质证称，除证据二、证据三需向当事人核实外，对上述其他证据均无异议，后被告并未在法院指定期限内予以答复，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 经审理，本院对原告威县农村信用合作联社所主张事实予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，当事人对涉案借款合同、抵押合同及保证合同均不持异议，合同内容均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，故本院对原告威县农村信用合作联社与各被告之间存在合法有效的借贷法律关系及抵押、保证关系予以确认。当事人各方均应依约全面履行自己的义务，在出借人威县农村信用合作联社全面履行其出借义务且涉案借款已到期情况下，借款人河北威县金硕纺织有限公司应依约偿还借款本息，其未按照合同约定如期清偿借款的行为构成违约，应承担合同约定的违约责任。原告威县农村信用合作联社的诉求合理、证据充分，对原告要求被告河北威县金硕纺织有限公司偿还借款本金4000万元的诉求，本院予以支持，对于因本金而产生的尚欠利息和罚息在涉案《企业借款合同》中亦有明确约定，且不违反法律法规的禁止性规定，于法有据，本院亦予以支持。关于抵押财产问题，借贷双方签订有合法有效的抵押合同，抵押权已依法设立，原告主张对抵押财产处理所得价款享有优先受偿权，该主张符合法律规定，本院予以支持。关于河北安豹木业有限公司、刘金福、尹圆圆的保证责任承担问题，原告与河北安豹木业有限公司之间签有《保证合同》，与刘金福、尹圆圆签有保证书，且保证人对上述保证合同及保证书均予认可，故上述保证行为均应认定为合法有效，河北安豹木业有限公司、刘金福、尹圆圆均应对涉案借款本息承担连带偿还责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条的规定，判决如下： 一、被告河北威县金硕纺织有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告威县农村信用合作联社借款本金4000万元、利息1365529.48元（截至2020年8月21日）及罚息(以本金4000万元，月利率7.5‰计算自2020年8月22日起至全部本息实际付清之日止）； 二、原告威县农村信用合作联社对被告河北威县金硕纺织有限公司的抵押财产［即坐落于威县开发区银海路以北的威国用（2015）第出24号国有土地使用权、威国用（2015）第出67号国有土地使用权以及建筑于上述两块土地上的威房权证2015字第××号房产］折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项债务本息及原告实现债权的范围内享有优先受偿权； 三、被告河北安豹木业有限公司、刘金福、尹圆圆对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费248628元，保全费5000元，均由被告河北威县金硕纺织有限公司、河北安豹木业有限公司、刘金福、尹圆圆共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审 判 长  许易然 审 判 员  乔 鹏 人民陪审员  尤会英 二〇二〇年十月十四日 法官 助理  张伟超 书 记 员  张 雪 第页/共页