新疆维吾尔自治区阿勒泰市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4301民初741号 原告：阿勒泰地区宏达融资担保有限责任公司，住所地阿勒泰市。 法定代表人：张凤智，该公司总经理。 委托诉讼代理人：袁伟荣，新疆欧瑜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵亮亮，男，阿勒泰地区宏达融资担保有限责任公司单位员工。 被告：新疆恒蕴祥工贸有限公司，住所地新疆阿勒泰地区富蕴县。 法定代表人：冯晓华，该公司经理。 被告：冯晓华，女，1964年11月25日出生，汉族，恒蕴祥公司经理。住阿勒泰市。 被告：李承德，男，1985年8月12日出生，汉族，无固定职业，住阿勒泰市。 被告：贾福生，男，汉族，1963年10月7日出生，无固定职业，住富蕴县。 被告：高荣霞，女，1962年3月25日出生，汉族，无固定职业，住富蕴县。 第三人：新疆阿勒泰农村商业银行股份有限公司，住所地阿勒泰市。 法定代表人：陶卫军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张永祥，男，阿勒泰农商行业务部经理。 原告阿勒泰地区宏达融资担保有限责任公司（以下简称宏达融资公司）与被告新疆恒蕴祥工贸有限公司（以下简称恒蕴祥公司）、冯晓华、李承德、贾福生、高荣霞、第三人新疆阿勒泰农村商业银行股份有限公司（以下简称阿勒泰农商行）追偿权纠纷一案。本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告宏达融资公司及委托诉讼代理人袁伟荣、赵亮亮，第三人阿勒泰农商行的委托诉讼代理人张永祥到庭参加诉讼，被告恒蕴祥公司、冯晓华、李承德、贾福生、高荣霞经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告宏达融资公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告恒蕴祥公司偿还原告代偿资金8657676.22元，被告恒蕴祥公司不能偿还部分由冯晓华、李承德承担。2、被告恒蕴祥公司按借款资金月利率7.322916‰加收50%计算代偿资金的占用利息。（1）代偿资金4000000元自2018年10月31日至清偿完毕止的资金占用利息；（2）代偿资金4657676.22元自2020年5月21日至清偿完毕止的占用利息。3、被告冯晓华、李承德对第1、2项诉讼请求承担连带担保责任。4、被告恒蕴祥公司、冯晓华、李承德、贾福生、高荣霞支付律师代理费152877元。5、原告对被告恒蕴祥公司提供的位于富蕴县钟山220kv变电站南侧在建工程【富蕴县房建富字第（2014）xxxx号】、国有土地使用权【富国用（2014）第xxxx号】，被告贾福生、高荣霞提供的的座落××座房产（房权字富蕴字第000xxxxx号、房产权富蕴字第000xxxxx号、房权字富蕴字第000xxxxx号）、国有土地使用权【富国用（2009）第xxxx号】、【富国用（2009）第xxxx号】、【富国用（2009）第xxxx号】拍卖变卖的价款，享有优先受偿权。6、由被告承担诉讼费用。事实和理由：2014年7月31日，被告恒蕴祥公司与第三人阿勒泰农商行签订《流动资金借款合同》、《补充协议书》，借款金额9500000元，借款期三年，自2014年7月31日至2017年7月30日利率为6.6625‰，还款方式为2015年7月30日前还款1000000元、2016年7月30日前还款2000000元，2017年7月30日前还款6500000元，并按季结息。原告和被告冯晓华作为保证人为上述借款提供连带保证担保。同日，被告恒蕴祥公司、贾福生、高荣霞的共同委托代理人冯晓华与原告签订《反担保合同（抵押）》，约定用被告恒蕴祥公司的在建工程、被告贾福生、高荣霞的房产、被告国有土地使用权向原告提供抵押反担保，并在富蕴县国土资源局、富蕴县房地产管理所办理抵押登记。该合同第五条约定，抵押担保的范围包括借款合同项下的本金、贷款利息损害赔偿金、违约金以及实现债权的费用（包括律师代理费）。 第三人按约定向被告恒蕴祥公司发放贷款，借款到期后被告恒蕴祥公司向原告、第三人申请8500000元贷款本金展期，签订《贷款展期还款协议书》，还款期限一年，期限自2017年7月30日至2018年7月29日，借款合同月利率7.322916‰。2017年8月1日，被告恒蕴祥公司与原告签订《委托担保合同（展期）》，合同第五条5.1.1约定，代偿资金占用利息以原告代偿的全部款项为计算基数，从代偿后次日起按借款合同约定的利率加收50%计算，被告应向原告支付实现债权的费用（包括律师代理费）。 2017年8月1日，被告冯晓华、李承德与原告签订《保证反担保合同（展期）》，为被告恒蕴祥公司8500000元展期贷款提供保证反担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及原告实现债权的费用（包括律师代理费）、代偿资金占用利息以原告代偿的全部款项为计算基数，从代偿后次日起按借款合同约定的利率加收50%计算。保证方式为连带责任保证，保证期间自展期协议约定的债务到期原告连代债务人向债权人偿还债务次日起两年。 借款到期后，被告恒蕴祥公司未能按时偿还借款本息。2018年10月31日，原告代被告恒蕴祥公司向第三人偿还借款本金4000000元，2020年5月21日代偿利息4657676.22元，共计代偿借款本息8657676.22元。 被告恒蕴祥公司、冯晓华、李承德未到庭答辩。 被告贾福生、高荣霞向法庭提交书面答辩意见，辩称被告贾福生、高荣霞委托冯晓华与原告宏达融资公司签订了（2014）第014号《反担保合同（抵押）》，约定贾福生、高荣霞以三套房产（房权字富蕴字第000xxxxx号、房权字富蕴字第000xxxxx号、房权字富蕴字第000xxxxx号）以及相应的【富国用（2009）第xxxx号】、【富国用（2009）第xxxx号】、【富国用（2009）第xxxx号】）国有土地使用权为恒蕴祥公司的债务提供抵押担保。被告恒蕴祥公司不能履行到期债务，原告代恒蕴祥公司偿还了部分借款本息，被告贾福生、高荣霞同意由法院依法拍卖、变卖抵押财产，在拍卖、变卖所得价款的范围对借款主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权费用以及《反担保合同（抵押）》项下资料保管费和担保人实现债权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）承担担保责任。 第三人阿勒泰农商行述称，2014年7月31日被告恒蕴祥公司在第三人处借款9500000元，由原告提供保证担保，担保期限36个月，借款于2017年7月30日到期。合同到期后被告恒蕴祥公司对剩余尚未偿还的借款本金8500000元申请展期。8500000元借款于2020年5月21日结清，其中被告恒蕴祥公司偿还借款本金1651000元，利息3198359.20元；原告代为清偿借款本金7848969.41元，代偿利息808706.81元。 原告为证明自己的主张向法庭出示如下证据： 1、2014年7月31日，《流动资金借款合同》、《补充协议书》。证明2014年7月31日，被告恒蕴祥公司与第三人阿勒泰农商行签订《流动资金借款合同》、《补充协议书》，借款9500000元，借款期限三年，自2014年7月31日至2017年7月30日，月利率为6.6625‰，还款时间为2015年7月30日之前还款1000000元，2016年7月30日之前还款2000000元，2017年7月30日之前还款6500000元，按季结息。 2、2014年7月31日，原告、第三人、被告冯晓华签订的《保证合同》一份；2014年7月31日，原告、第三人、被告恒蕴祥公司签订的保证合同一份。证明原告和被告冯晓华均为被告恒蕴祥公司9500000元贷款提供连带责任保证担保。 3-1、2014年7月14日（2014）富证民字第425号公证书。证明贾福生、高荣霞的共同委冯晓华与原告签订《反担保合同（抵押）》。3-2、2014年7月31日《反担保合同（抵押）》（附抵押物清单）。证明2014年7月31日，被告恒蕴祥公司及贾福生和高荣霞的共同委托代理人冯晓华与原告签订《反担保合同（抵押）》，约定以在建工程、房产、国有土地使用权向原告提供抵押反担保，并在富蕴县国土资源局、富蕴县房地产管理所办理抵押登记。该合同第五条约定，抵押担保的范围，包括借款合同所约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现抵押权的费用（含律师代理费）。3-3、富蕴县房建富字第（2014）xxx号在建工程《抵押权预告登记证明》；2017年8月23日富蕴县房地产管理所出具的抵押权属信息情况说明。证明被告恒蕴祥公司提供的坐落于富蕴县钟山220kv变电站南侧的在建工程已办理抵押登记。3-4、富他项（2014）第xxx号《国有土地使用权他项权证》（附富国用2014第xxx号土地使用权证复印件）。证明被告恒蕴祥公司提供富国用（2014）第xxxx号国有土地使用权证向原告提供抵押反担保，已办理抵押登记。3-5、2014年8月4日，富蕴县房富他字第0000xxxx号、富蕴县房富他字第0000xxxx号、富蕴县房富他字第0000xxxx号《房屋他项权利证书》、富他项（2014）第xxx号《国有土地使用权他项权证》。证明2014年8月4日，被告贾福生、高荣霞提供坐落于××县的房产（房权证富蕴字第00**xxxx号、房权证富蕴县字第00**xxxx号、房权证富蕴字第00**xxxx号房产）、国有土地使用权（富国用2009第0xxx号、富国用2009第0xxx号、富国用2009第0xxx号）办理抵押登记。 4、2017年7月30日，《贷款展期还款协议书》。证明2017年被告恒蕴祥公司向原告和第三人申请8500000元贷款本金展期，签订《贷款展期还款协议书》，展期期限一年，自2017年7月30日至2018年7月29日，借款合同月利率为7.322916‰。 5、2017年8月1日，《委托担保合同（展期）》。证明2017年8月1日，被告恒蕴祥公司与原告签订《委托担保合同（展期）》，合同第五条5.1.1约定，代偿资金占用利息以原告代偿都全部款项为计算基数，从代偿后次日起按借款合同约定的利率加收50%计算，被告应向原告支付原告实现债权都费用（包括律师代理费）。 6-1、2017年8月1日，《保证反担保合同（展期）》。证明2017年8月1日，被告冯晓华、李承德与原告签订《保证反担保合同（展期）》，为被告恒蕴祥公司8500000元展期贷款提供保证反担保，保证范围包括本金、利息、罚息、复利以及原告实现债权都费用（包括律师代理费），代偿资金占用利息以原告代偿的全部款项为计算基数，从代偿后次日起按借款合同约定利率加收50%计算。保证方式为连带责任保证，保证期间自展期协议约定的债务到期原告带债务人向债权人偿还债务之次日起两年。因此，被告冯晓华、李承德应对上述8500000元贷款承担连带保证责任;6-2、被告冯晓华、李承德身份证、户口本复印件。 7、2018年10月31日、2020年5月21日《新疆农村信用社进账单》、《收回贷款凭证》各两份。证明2018年10月31日，原告向第三人履行保证责任，代为清偿借款本金4000000元，2020年5月21日原告代为偿还4657676.22元。 8、2020年9月2日，第三人出具的证明一份。证明被告恒蕴祥公司偿还借款本息合计1651030.59元，原告2017年7月30日偿还借款本金4000000元，2020年5月21日代偿借款本金3848969.41元、利息808706.81元，原告两次共计代偿8657676.22元。 9、被告恒蕴祥公司《企业法人营业执照》打印件、《组织机构代码证》、公司章程的复印件，被告恒蕴祥公司《企业信用信息公司报告》打印件。 10、委托代理合同。证明原告应向新疆欧域律师事务所支付律师代理费152877元。 被告恒蕴祥公司、冯晓华、李承德、贾福生、高荣霞未对原告的证据发表质证意见。 经第三人阿勒泰农商行质证对原告证据无异议。 被告恒蕴祥公司、冯晓华、李承德、贾福生、高荣霞未向法庭出示证据。 第三人阿勒泰农商行向法庭出示如下证据： 第三人阿勒泰农商行计算机系统中2014年9月21日至2020年5月21日被告恒蕴祥公司贷款还款记录。证明被告恒蕴祥公司与原告共计向第三人偿还了借款本金9500000元、利息4007066.01元。 经原告宏达融资公司质证对原告证据真实性、合法性、关联性及证明目的均认可。 被告恒蕴祥公司、冯晓华、李承德、贾福生、高荣霞未对第三人阿勒泰农商行的证据发表质证意见。 本院认证意见。原告证据1至3-2均出示原件核对，本院对相应证据的真实性及证明目的予以确认。原告证据3-3中的《抵押权预告登记证明》原告出示原件核对，本院对该证据的真实性予以确认，原告证据3-3中的抵押权属信息情况说明虽为复印件，但与《抵押权预告登记证明》内容相互一致，本院对原告证据抵押权属信息情况说明予以确认。原告3-4中的他项权证出示原件进行核对，本院对该证据真实性予以确认，原告证据3-4中的土地使用权证号与原告证据3-2所附抵押物清单中的土地使用权证号、面积相一致，本院予以确认。原告证据3-5至6-1原告均向法庭出示原件核对，本院对原告相应证据的真实性及证明目的予以确认。原告证据6-2为被告冯晓华、李承德身份信息情况。原告证据7出示原件进行核对，本院予以确认。原告证据8与原告证据7相互印证，本院对原告证据8中所述原告代还款数额共计为8657676.22元予以确认。原告证据9虽为打印件，经核对与工商登记网中的内容一致，本院予以确认。本院对原告证据10予以确认。本院对第三人证据的真实性予以确认。 本院经审理认定事实如下：2014年7月31日，原告宏达融资公司、被告恒蕴祥公司、第三人阿勒泰农商行、被告冯晓华签订《流动资金借款合同》。合同约定被告恒蕴祥公司向第三人阿勒泰农商行借款9500000元，原告宏达融资公司、被告冯晓华自愿为被告恒蕴祥公司的借款提供担保；借款期限两自2014年7月31日至2017年7月30日；月利率为6.6625‰；逾期还款在原利率基础上加收50%确定；借款到期，利随本清，日利率换算年利率／360。2014年7月31日原告宏达融资公司、被告恒蕴祥公司与第三人阿勒泰农商行、被告冯晓华签订《补充协议书》。约定还款时间为2015年7月30日前还款1000000元、2016年7月30日前还款2000000元，2017年7月30日前还款6500000元，按季结息。合同第八条8.12约定，借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。 2014年6月24日被告恒蕴祥公司以位于富蕴县钟山220kv变电站南侧在建工程【富蕴县房建富字第（2014）xxx号】在建工程、国有土地使用权【富国用（2014）第xxxx号】对其在第三人处的借款向担保人原告提供抵押反担保，办理了他项权证。2014年7月31日，第三人阿勒泰农商行、被告恒蕴祥公司和被告冯晓华、原告宏达融资公司分别签订《保证合同》，约定原告、被告冯晓华为被告恒蕴祥公司9500000元贷款提供连带责任保证担保。两份保证合同保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2014年8月4日被告恒蕴祥公司在富蕴县房地产管理所为富蕴县钟山220KV变电南侧的在建房屋办理了在建工程预告抵押登记。 2014年7月14日被告贾福生、高荣霞在富蕴县公证处制作公证书，委托被告恒蕴祥公司法定代表人冯晓华将被告贾福生、高荣霞所有座落于××座富蕴字第000xxxxx号、房权字富蕴字第000xxxxx号、房权字富蕴字第000xxxxx号房产，国有土地使用权【富国用（2009）第xxxx号】、【富国用（2009）第xxxx号】、【富国用（2009）第xxxx号】国有土地使用权为被告恒蕴祥公司在第三人阿勒泰农商行处的9500000元借款提供抵押担保。2014年7月31日原告宏达融资公司、被告恒蕴祥公司与被告贾福生、高荣霞的委托代理人冯晓华签订《反担保合同（抵押）》，约定反担保人提供抵押物房产、土地、在建工程折合人民币27436500元的价值为被告恒蕴祥公司在第三人阿勒泰农商行处的债务提供抵押担保。抵押权的效力及抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及替代品。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、借款违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（如引发争议而支付的律师费、诉讼费和执行费等）及借款人支付担保人的代偿资金占用利息。《反担保合同（抵押）》所附抵押物清单中包括被告恒蕴祥公司提供的位于富蕴县钟山220kv变电站南侧在建工程【富蕴县房建富字第（2014）xxx号】、国有土地使用权【富国用（2014）第xxxx号】，被告贾福生、高荣霞提供的的座落××座房产（房权字富蕴字第000xxxxx号、房产权富蕴字第000xxxxx号、房权字富蕴字第000xxxxx号）、国有土地使用权【富国用（2009）第0xxx号】、【富国用（2009）第xxxx号】、【富国用（2009）第xxxx号】。2014年8月4日被告贾福生、高荣霞以富蕴县一区赛尔江西路57号富蕴字第000xxxxx号、房权字富蕴字第000xxxxx号、房权字富蕴字第000xxxxx号房产为被告恒蕴祥公司在第三人阿勒泰农商行处的借款办理他项权证。2014年8月4日被告恒蕴祥公司将座落于富蕴县钟山220KV变电站南侧的10000平方米在建工程在富蕴县房地产管理所办理在建工程预告抵押登记。以上合同签订后第三人阿勒泰农商行按约定向被告恒蕴祥公司发放贷款9500000元。被告恒蕴祥公司未按约定还清全部借款本息。 2017年7月30日原告宏达融资公司、第三人阿勒泰农商行、被告恒蕴祥公司、被告冯晓华签订《贷款展期还款协议书》，约定将2014年7月31日《流动资金借款合同》中的被告尚欠的8500000元借款本金的还款期限展期至2018年7月29日，贷款月利率按7.322916‰计算，其他权利义务与《流动资金借款合同》相同。2017年8月1日，被告恒蕴祥公司与原告宏达融资公司签订《委托担保合同（展期）》，约定原告宏达融资公司为被告恒蕴祥公司在第三人阿勒泰农商行处的剩余借款本金8500000元借款提供担保。该合同约定乙方的担保范围、担保方式及保证期间，以乙方同债权人签订的保证合同为准。合同第五条乙方追偿权及代位求偿权约定，宏达融资公司追偿权包括代偿资金占用利息，以原告代偿的全部款项为计算基数，从代偿后次日起按借款合同约定的利率加收50%计算；代偿款包括但不限于债权本金、利息、复利、罚息、甲方应向债权人支付的违约金、利息、复利、罚息、甲方应向乙方支付的违约金、赔偿金、债权人实现债权的费用等；宏达融资公司为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费……等）。2017年8月1日，被告冯晓华、李承德与原告宏达融资公司签订《保证反担保合同（展期）》，约定自愿为被告恒蕴祥公司8500000元展期贷款向原告提供保证反担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及原告实现债权的费用（包括律师代理费）、代偿资金占用利息以原告代偿的全部款项为计算基数，从代偿后次日起按借款合同约定的利率加收50%计算。保证方式为连带责任保证，保证期间自展期协议约定的债务到期原告连代债务人向债权人偿还债务次日起两年。该合同第六条双方对通知和送达进行了约定，乙方同意并确认，甲方所有的通知，对乙方提起的任何因诉讼而发出的法律文书，均发送至乙方提供的下述地址，只要按下述地址和收件人发送邮件特快专递，均为有效送达。如乙方变更地址、电话，应在变更后三日内以书面形式通知甲方。否则，按照乙方提供的××县”发出通知，即视为送达。乙方所留收件人为“冯晓华”;固定电话号码为“0906-8727999”；手机号码为“187XXXX****”。 2018年10月31日原告代被告恒蕴祥公司向第三人阿勒泰农商行还款4000000元，2020年5月21日，原告代被告恒蕴祥公司向第三人偿还借款本息4657676.22元。 另查明，阿勒泰农商行原名称为阿勒泰市农村信用合作联社。富蕴县一区赛尔江西路57号富蕴字第000xxxxx号、房权字富蕴字第000xxxxx号、房权字富蕴字第000xxxxx号房产为被告贾福生、高荣霞共同财产。 本院认为，被告恒蕴祥公司与第三人阿勒泰农商行、原告宏达融资公司、被告冯晓华签订《流动资金借款合同》、《补充协议书》；第三人阿勒泰农商行、被告恒蕴祥公司与被告冯晓华、原告宏达融资公司各自签订的《保证合同》；原告宏达融资公司、被告恒蕴祥公司、被告贾福生、高荣霞签订的《反担保合同（抵押）》；原告宏达融资公司、第三人阿勒泰农商行、被告恒蕴祥公司、被告冯晓华签订的《贷款展期还款协议书》；被告恒蕴祥公司与原告宏达融资公司签订《委托担保合同（展期）》；被告冯晓华、李承德与原告宏达融资公司签订《保证反担保合同（展期）》，系合同各方当事人真实意思表示，合法有效。 《流动资金借款合同》、《补充协议书》及《贷款展期还款协议书》到期后被告恒蕴祥公司未按合同约定向第三人阿勒泰农商行还款，原告代被告恒蕴祥公司向第三人代偿资金4000000元、4657676.22元。借款人被告恒蕴祥公司应向原告偿还以上代偿款项。本院对原告主张的代偿借款本息8657676.22元予以支持。《反担保合同（抵押）》约定被告恒蕴祥公司应承担原告代偿资金占用期间的利息损失、律师费。《贷款展期还款协议书》约定借款8500000元贷款月利率为7.322916‰。《委托担保合同（展期）》约定代偿资金利息以原告代偿的全部款项为计算基数，从代偿后次日起按借款合同约定的利率加收50%计算。《贷款展期还款协议书》约定的贷款月利率为7.322916‰，加收50%之后的月利率为10.984374‰。原告于2018年10月31日向第三人代偿4000000元，2020年5月21日代偿4657676.22元。被告恒蕴祥公司应自代偿次日即自2018年11月1日按月利率为10.984374‰计算向原告支付4000000元代偿资金占用利息直至借款还清为止，支付自2020年5月22日按月利率为10.984374‰计算向原告支付4657676.22元代偿资金占用利息直至借款还清为止。原告主张的两笔资金占用利息分别多计息的一天，对多计算的部分，本院不予支持。关于原告主张的律师代理费。本案原告与委托诉讼代理人所在的律师事务所签订《委托代理合同》，该律师事务的律师也实际到庭参加了诉讼。本院确认原告主张的律师代理费是原告根据委托代理合同约定必须负担的费用。经核算原告主张的律师代理费152877元未超过律师收费办法的规定。本院对原告要求被告恒蕴祥公司承担律师代理费152877元的诉讼请求予以支持。 被告恒蕴祥公司以位于××县房建富字第（2014）xxx号】在建工程、国有土地使用权【富国用（2014）第xxx号】对其借款向宏达融资公司提供抵押反担保。应按约定在抵押财产价值范围内对宏达融资公司代偿资金4000000元、4657676.22元，代偿资金占用利息，律师代理费承担担保责任。原告宏达融资公司有权对被告恒蕴祥公司抵押财产拍卖、变卖所得的价款享有优先受尝权。 被告冯晓华、李承德与原告宏达融资公司签订《保证反担保合同（展期）》，应当按照合同约定对原告代偿资金及代偿资金占用利息、利息、律师费承担连带还款责任；该合同中同时约定了送达地址、电话。本院按照以上约定地址、电话联系二被告进行送达，程序合法，本院对原告的第三项诉讼请求予以支持。原告第一项诉讼请求中为被告恒蕴祥公司对原告代偿的资金8657676.22元不能偿还部分由被告冯晓华、李承德全额承担清偿责任。原告的该部分关于代偿资金由被告冯晓华、李承德承担补充清偿责任，已被原告第三项诉讼请求涵盖，本院不重复处理。 2014年原告宏达融资公司、被告恒蕴祥公司、被告贾福生签订《委托担保合同（展期）》，约定贾福生、高荣霞为被告恒蕴祥公司欠第三人的债务向担保人宏达融资公司提供反担保。担保的范围包括借款本息、代偿资金占用费、律师费承担抵押担保责任。2017年原告、被告恒蕴祥公司、第三人签订剩余借款本金8500000元的《贷款展期还款协议书》，被告贾福生、高荣霞未在该协议书上签字，双方也未签订补充协议。被告贾福生、高荣霞只需在原担保范围内承担担保责任。2018年10月31日、2020年5月21日原告代被告恒蕴祥公司向第三人阿勒泰农商行还款。本院于2020年7月1日受理本案时被告贾福生、高荣霞承诺的担保期尚未超过，故贾福生、高荣霞仍需对原告偿还的借款本息、原告代偿资金占用期间的利息、原告支出的律师费承担连带还款责任。被告贾福生、高荣霞以三套房产及土地使用权为被告恒蕴祥公司的借款向原告提供反担保，应按照合同约定在抵押的富蕴县一区赛尔江西路57号富蕴字第000xxxxx号、富蕴字第000xxxxx号、房权字富蕴字第000xxxxx号房产，【富国用（2009）第xxxx号】、【富国用（2009）第xxxx号】、【富国用（2009）第xxxx号】国有土地使用权对原告代偿的资金4000000元、4657676.22元，及原告代偿资金占用利息、律师代理费在抵押财产价值范围内对被告恒蕴祥公司抵押财产拍卖、变卖所得价款不足清偿部分承担连带还款责任。原告宏达融资公司有权对被告贾福生、高荣霞抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受尝。 被告恒蕴祥公司提供的抵押与被告冯晓华、李承德的保证未约定先后顺序，因被告恒蕴祥公司是为自己的债务提供担保，故原告应先就被告恒蕴祥公司的抵押实现债权，不足部分由被告冯晓华、李承德承担担保责任。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条第一款、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告新疆恒蕴祥工贸有限公司于判决生效后十日内向原告阿勒泰地区宏达融资担保有限公司偿还代偿资金8657676.22元； 二、被告新疆恒蕴祥工贸有限公司按月利率10.984374‰计算向原告阿勒泰地区宏达融资担保有限公司支付代偿资金4000000元自2018年11月1日至清偿完毕止的资金占用利息；代偿资金4657676.22元自2020年5月22日至清偿完毕止的资金占用利息； 三、被告新疆恒蕴祥工贸有限公司于判决生效后十日内向原告阿勒泰地区宏达融资担保有限公司支付律师代理费152877元； 四、原告阿勒泰地区宏达融资担保有限公司对位于××县房建富字第（2014）xxx号】工程及国有土地使用权【富国用（2014）第xxxx号】在建工程以拍卖、变卖所得价款在以上判决第一、二、三项应付款范围内享有优先受偿权； 五、被告冯晓华、李承德对判决第一、二、三项被告新疆恒蕴祥工贸有限公司抵押财产不足清偿部分承担连带还款责任； 六、原告阿勒泰地区宏达融资担保有限公司对位于××县富蕴字第000xxxx号、富蕴字第000xxxx号、富蕴字第000xxxx号房产屋产权、【富国用（2009）第xxxx号】、【富国用（2009）第xxxx号】、【富国用（2009）第xxxx号】国有土地使用权以拍卖、变卖所得价款在以上判决第一、二、三项应付款范围内享有优先受偿权； 七、驳回原告阿勒泰地区宏达融资担保有限责任公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费72404元，减半收取36202元，由被告新疆恒蕴祥工贸有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿勒泰地区中级人民法院。 审判员  王博 二〇二〇年十月十二日 书记员  彭翔