浙江省海宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0481民初4995号 原告：海宁皮革城融资担保有限公司，住所地浙江省海宁市海洲街道广顺路**皮革城大厦**，统一社会信用代码913304810683998124。 法定代表人：张京宁，执行董事。 委托诉讼代理人：金虎良、张奕涛，浙江虎良律师事务所律师。 被告：赵荷花，女，1953年8月10日出生，汉族，住上海市虹口区。 被告：林永清，男，1950年12月20日出生，汉族，住浙江省乐清市。 原告海宁皮革城融资担保有限公司与被告赵荷花、林永清追偿权纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张奕涛到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告赵荷花、林永清共同归还代偿款（包括代偿本金、利息、费用等）1293895.88元并支付资金占用费326061.76元（自2019年6月13日至实际付清之日止，以1293895.88元为基数按月利率2%计算，暂计至2020年的6月30日为326061.76元）、支付律师代理费81798元（庭审中，原告将律师费变更为64000元）；二、判令被告赵荷花承担抵押担保责任，原告就位于上海市虹口区××路××弄××号××室××室××的房屋［房屋产权证号码：沪房地虹字（2010）第0141**］及房屋占用范围内的国有土地使用权处置款项享有优先受偿权。 事实与理由：2017年8月29日，原、被告与案外人季健签订《借款保证合同》1份，约定被告向季健借款120万元，借款期限自2017年8月29日起至2018年8月28日止，借期内利息为144000元。原告系保证人，对借款本息、费用等承担连带保证责任。2017年8月30日，季健交付借款120万元。同日，原告与被告赵荷花签订《担保协议书》1份，约定由原告对被告赵荷花的借款提供连带责任保证，若被告赵荷花未能按借款合同清偿借款本息而由原告代偿的，原告有权向被告赵荷花或第三方追偿。追偿金额包括全部代偿资金、资金占用费（以全部债务为基数，从代偿次日起按月利率2%计算至实际履行之日）等。被告林永清与被告赵荷花系夫妻关系，被告林永清于同日出具《共同还款承诺函》，承诺对《借款保证合同》项下产生的所有债务承担连带共同还款责任。2016年8月23日，原告与被告赵荷花签订《最高额抵押反担保合同》1份，约定被告以504室房屋为原告提供最高额反担保，最高反担保保证金额为150万元，反担保的范围为：原告代偿的全部资金、资金占用费、违约金及实现债权费用等。最高额反担保有效期为2016年8月23日至2019年8月22日。案涉主债权及担保之债发生在最高额抵押反担保有效期内。因两被告未能按约定支付利息且借款到期无法偿还借款。2019年6月12日，原告为被告代偿本金120万元及利息93895.88元。原告为实现债权，产生律师代理费81798元。上述款项理应由两被告共同负担。 两被告未作答辩。 原告为证实其主张，提供如下证据： 证据1，《借款保证合同》及转账凭证（打印件）各1份，证明被告赵荷花向案外人季健借款120万元并由原告担保的事实以及案外人将借款交付被告赵荷花的事实。 证据2，《担保协议书》、《最高额抵押反担保合同》及抵押物清单各1份，证明原告为被告提供担保，被告赵荷花以其房产向原告提供最高额抵押反担保的事实。 证据3，房地产权证、房地产登记证明各1份，证明被告赵荷花已将房产办理抵押登记的事实。 证据4，结清证明及银行回单各1份，证明原告已代偿借款本息共计1293895.88元。 证据5，共同还款承诺函及户口本复印件各1份，证明两被告系夫妻关系，被告林永清自愿对借款本息承担连带共同还款责任。 证据6，委托合同1份，证明原告需支付代理费的事实。 对上述证据，本院认证如下： 被告未到庭参加诉讼，视为放弃自己的质证权利。经审查，原告提供的上述证据除转账凭证系打印件、户口本系复印件外，其余证据均系原件，上述证据能相互印证，本院予以认定。 根据上述证据，结合当事人的陈述，本院认定案件事实如下：2017年8月29日，出借人季健与被告赵荷花及海宁皮革城担保有限公司（2019年12月6日变更为海宁皮革城融资担保有限公司，下称原告）签订《借款保证合同》1份，合同约定被告赵荷花向季健借款120万元，借款期限自2017年8月29日起至2018年8月28日止，利息总额为144000元。原告为借款本息提供连带责任担保。担保范围包括借款本金、利息及实现债权费用等。被告赵荷花自愿以504室作抵押提供反担保。同日，原告与被告赵荷花签订《担保协议书》1份，约定因被告赵荷花向季健借款，申请原告为其提供担保，原告同意作为保证人，并承担出借人与被告赵荷花签订的《借款保证合同》项下的保证义务，被告赵荷花以504室房屋设定抵押，向原告提供反担保。同日，被告林永清出具《共同还款承诺函》1份，承诺自愿作为连带共同债务人，对被告赵荷花签订的《借款保证合同》项下的全部债务承担连带共同还款责任。此前，原告与被告赵荷花曾于2016年8月23日签订《最高额抵押反担保合同》1份，约定为确保双方在一定期限内签订的《担保协议书》的履行，被告赵荷花自愿以504室房屋作抵押，向原告提供反担保。最高额反担保有效期自2016年8月23日起至2019年8月22日止，抵押物担保的《担保协议书》的签订日应当在此期间内，抵押反担保限额为150万元。抵押反担保的范围为：一、原告为被告赵荷花代偿的全部资金；二、被告赵荷花应支付给原告的违约金、赔偿金及原告为实现债权而支付的全部费用；三、被告支付原告代偿资金占用费（以代偿全部债务为基数，自代偿次日起按同期银行贷款基准利率的4倍计算）。2016年8月29日，双方办理了抵押登记。2017年8月30日，季健将120万元转入《借款保证合同》约定的被告赵荷花的账户。被告赵荷花借款后，利息支付至2019年1月29日，后被告赵荷花不再支付利息，亦未归还本金。被告林永清亦未承担还款责任。2019年6月12日，原告为两被告代偿借款本金及利息共计1293895.88元。 另查明：原告因本案与浙江虎良律师事务所签订《委托合同》1份，约定原告需支付律师费68755元。 本院认为：出借人季健与被告赵荷花及原告签订的《借款保证合同》、被告赵荷花与原告签订的《担保协议书》及《最高额抵押反担保合同》、被告林永清出具的《共同还款承诺函》系各方当事人真实意思表示，应认定为合法有效。合同签订后，出借人按约向被告赵荷花交付了借款。被告赵荷花借款后，未能按照合同约定还本付息，被告林永清作为共同还款人亦未承担相应的还本付息义务。原告依据合同约定履行了保证责任，向出借人归还了借款并支付了相应的利息。原告履行保证义务后，有权向两被告追偿并对抵押物享有优先受偿权。原告要求两被告支付资金占用费，符合合同约定，但因资金占用费实际系原告代偿款项后产生的损失，双方约定按同期银行贷款基准利率的4倍计算，实际参照了民间借贷的利率标准，但本案为追偿权纠纷而非民间借贷纠纷，故该计算标准过高。本院酌定自2019年6月13日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告要求被告支付律师费符合合同约定，但数额偏高，本院酌定律师费为55000元。综上，对原告诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告赵荷花、林永清于本判决生效之日起十日内支付原告海宁皮革城融资担保有限公司代偿款1293895.88元及代偿资金占用费（以1293895.88元为基数，自2019年6月13日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算，为10475.17元；自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，暂计至2020年6月30日为48116.75元）及律师代理费55000元； 二、原告海宁皮革城融资担保有限公司有权就抵押物［坐落于上海市虹口区××路××弄××号××室房屋，房房地产权证号：沪房地虹字（2010）第0141**登记证明号：虹201609010934］处置后所得价款在上述债权范围内以最高额150万元为限优先受偿； 三、驳回原告海宁皮革城融资担保有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19956元，减半收取9978元，保全费5000元，合计14978元，原告负担1244元，两被告负担13734元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  孔雪莲 二〇二〇年十月二十三日 书记员  周娉婷 ? 附页： 一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。