北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京02民终8397号上诉人（原审被告）：刘亚龙，男，1966年6月12日出生，汉族，北京市丰台区卢沟桥水电站职员，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：赵军，北京高文律师事务所律师。委托诉讼代理人：李兴，北京高文律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李福兰，女，1966年4月8日出生，汉族，退休，住北京市丰台区。原审第三人：刘旭，男，1989年3月30日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司北京长安支行员工，住北京市丰台区。上诉人刘亚龙因与被上诉人李福兰及原审第三人刘旭所有权确认纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2020）京0106民初7631号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月8日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。刘亚龙上诉请求：1.中止本案审理，等待分家析产案件诉讼结果；2.撤销一审判决，改判驳回李福兰的诉讼请求或发回重审；3.一、二审诉讼费用由李福兰承担。事实和理由：1.涉案房屋为刘亚龙父母宅基地拆迁所得，尚未进行分家析产，应为家庭共有，刘亚龙为无权处分；2.拆迁是以家庭为单位拆迁，李福兰全部占为己有，侵犯其他家庭成员的合法权益；3.丰台区88号和30号房屋拆迁实属为一处房产拆迁，房屋拆迁款全部被李福兰占有，侵犯了其他被安置人的合法权益；4.刘亚龙名下无房产，《离婚协议》是被迫签订，不公平，关于财产分割内容应属无效约定。李福兰辩称，同意一审判决，不同意刘亚龙的上诉请求。事实和理由：1.双方已在离婚协议中约定搬迁安置的三套回迁楼房0904、1904、1901离婚后归女方所有。其中1904号房屋是刘亚龙的名字，离婚后，房子给钥匙时，办理一切手续由女方李福兰负责，同时1904号房子更换李福兰名下；2.三套房屋是30号拆迁安置所得，并非刘亚龙父亲及其家人的家庭共同财产，本案与分家析产无关，不同意中止审理。刘旭未到庭参加诉讼，向本院提交了书面意见，述称不同意刘亚龙的上诉请求及事实和理由，同意一审判决结果。2019年12月，李福兰向一审法院起诉请求：1.北京市丰台区1904号房屋归李福兰所有；2.刘亚龙协助办理前述房屋的转移登记手续；3.诉讼费由刘亚龙承担。一审法院认定的事实：李福兰与刘亚龙原系夫妻关系，双方于1989年3月30日育有一子刘旭。2012年5月25日，刘亚龙（乙方、被搬迁人）与北京市丰台区城市建设综合开发公司（甲方、搬迁人，以下简称丰台城建公司）签订《搬迁补偿安置协议书》，约定：乙方搬迁的宅基地位于北京市丰台区30号，宅基地面积102㎡，宅基地范围内的房屋建筑面积102㎡。乙方在册人口3人，应安置人口3人，分别为：户主刘亚龙；之妻李福兰；之子刘旭。2012年7月28日，李福兰（买受人）与丰台城建公司（出卖人）签订合同编号为六里桥（2012）371号、六里桥（2012）372号《北京市丰台区卢沟桥乡六里桥村城乡一体化项目搬迁安置住宅用房协议书》各1份，约定：李福兰自愿购买0904号、1901号住宅，建筑面积均为74.16平方米，价款均为370800元；同日，刘亚龙（买受人）与丰台城建公司（出卖人）签订合同编号为六里桥（2012）366号《北京市丰台区卢沟桥乡六里桥村城乡一体化项目搬迁安置住宅用房协议书》1份，约定：刘亚龙自愿购买1904号住宅，建筑面积为74.16平方米，价款合计370800元。合同签订后，前述三套房屋的购房款均支付完毕。2016年1月4日，李福兰与刘亚龙办理了离婚登记手续，双方签订了《离婚协议书》，约定：六里桥居民搬迁安置的三套回迁楼房0904、1904、1901，离婚后归女方所有。其中，1904号房子是刘亚龙名字，离婚后，房子给钥匙时，办理一切手续由女方李福兰负责，同时1904号房子更换李福兰名下。2016年4月29日，李福兰（买受人）与丰台城建公司（出卖人）签订了合同编号为六里桥（2012）371号补1、六里桥（2012）372号补1的《补充条款》各1份，约定：李福兰购买的904号住宅变更为正式门楼牌号：丰台区904号，住宅实测建筑面积75.9平方米，最终结算金额为379500元；1901号住宅变更为正式门楼牌号：丰台区1901号，住宅实测建筑面积75.9平方米，最终结算金额为379500元。同日，刘亚龙（买受人）与丰台城建公司（出卖人）签订了合同编号为六里桥（2012）366号补1的《补充条款》1份，约定：1904号住宅变更为正式门楼牌号：丰台区1904号，住宅实测建筑面积75.9平方米，最终结算金额为379500元。合同签订后，前述三套房屋的购房差价款均支付完毕。2019年12月9日，刘亚龙取得了丰台区1904号房屋的不动产权证书，房屋登记坐落为丰台区广安路280号院1904号（以下简称1904号房屋），权利人为刘亚龙，共有情况为单独所有，建筑面积为75.9平方米。庭审中，刘亚龙提交了《六里桥城乡一体化安置用房优惠售房办法》，该文件规定：本次六里桥城乡一体化项目的安置用房位于卢沟桥六里桥村域内。安置用房优惠售房指标为每人50平方米（指销售建筑面积）。优惠售房均价为5000元/平方米（建筑面积）。一审法院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。李福兰与刘亚龙离婚协议中所分割的三套房屋是在北京市丰台区六里桥南里30号拆迁基础上所取得的搬迁安置住宅，安置对象为李福兰、刘亚龙、刘旭三人，故该三套房屋应当为三人共有，现李福兰与刘亚龙在离婚协议中对该三套房屋进行了分割，刘旭予以认可，对此法院不持异议。双方离婚协议中明确约定1904号房屋归李福兰所有，故法院对李福兰要求确认该房屋归其所有的诉讼请求予以支持。刘亚龙关于其签字时未看具体内容的辩解，于法无据，法院不予采信。现1904号房屋登记在刘亚龙名下，根据双方离婚协议约定，刘亚龙负有协助李福兰办理所有权转移登记手续的义务，故法院对李福兰的该部分诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第八条规定，一审法院于2020年6月判决：一、位于北京市丰台区广安路**院1904房屋（不动产权证书号：京（2019）丰不动产权第XXXX号）归李福兰所有；二、刘亚龙于判决生效之日起七日内协助李福兰办理上述房屋的所有权转移登记手续。本院二审期间，刘亚龙提交分家析产案件传票、起诉状，欲证明其父刘天佑等人已就涉案房屋提起分家析产诉讼，本案应当中止审理；对此，李福兰的质证意见为：真实性认可，证明目的不认可，本案与分家析产无关，不应中止审理。经审查，本院对一审法院认定的事实予以确认。另查，刘天佑、刘雅洁、刘晋强、刘潜、杨璐以李福兰、刘亚龙、刘旭为被告于2020年8月13日以分家析产纠纷为由在北京市丰台区人民法院提起诉讼，该案起诉时间在本案一审判决之后。本院认为，根据2012年5月刘亚龙与丰台城建公司签订的《搬迁补偿安置协议书》约定的内容，刘亚龙为被搬迁人，在册人口3人，应安置人口3人，分别为户主刘亚龙；之妻李福兰；之子刘旭。随后，2012年7月李福兰与刘亚龙分别与丰台城建公司签订《北京市丰台区卢沟桥乡六里桥村城乡一体化项目搬迁安置住宅用房协议书》，李福兰与刘亚龙共购买了三套安置房屋。因此，李福兰与刘亚龙离婚协议中所分割的三套房屋是户主刘亚龙、之妻李福兰、之子刘旭在北京市丰台区30号拆迁所取得的搬迁安置住宅，安置对象为李福兰、刘亚龙、刘旭三人。李福兰、刘亚龙在离婚协议中对该三套房屋进行了分割，刘旭对此予以认可。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。因此，刘亚龙负有协助李福兰办理所有权转移登记手续的义务。因此，一审法院所作判决并无不当。刘亚龙提出其父亲等人另案提起分家析产诉讼，请求本案中止审理，本院不予准许，理由如下：其一，刘亚龙一家拆迁安置时间发生在2012年5月，同年7月李福兰与刘亚龙分别签订协议购买三套安置房屋，期间并无有关涉案房屋的析产纠纷发生；其二，根据拆迁协议，三套安置房屋是针对刘亚龙家庭三人作为被安置人口作出的安置，且已经购买，并办理了产权登记手续；其三，刘亚龙在离婚协议中将自己名下财产归于李福兰，并不违反法律规定。综上所述，刘亚龙的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6970元，由刘亚龙负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 霍翠玲审 判 员 蒋春燕审 判 员 高宝钟二〇二〇年十月二十九日法官助理 李 慧书 记 员 孙辰姝