福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初7119号 原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路**虹桥上海城****。 法定代表人：陈凤龙，董事长。 委托诉讼代理人：张旭，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：孟洋，男，该公司职员。 被告：官其华，男，1973年5月3日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 原告仲利国际租赁有限公司（下称“仲利公司”）与被告官其华融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年9月22日公开开庭进行了审理。原告仲利公司委托诉讼代理人张旭到庭参加诉讼。被告官其华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 仲利公司向本院提出诉讼请求：1.判令官其华立即支付仲利公司合同号为AA190700972CM-0001的《车辆融资租赁合同》项下全部未付租金200721元（未扣除履约保证金9250元）；2.判令官其华立即支付仲利公司违约金54819.3元；3.判令仲利公司有权申请拍卖、变卖官其华所提供的抵押物并就价款优先受偿；4.判令本案案件受理费、保全费等费用由官其华承担。 事实和理由：2019年7月10日，仲利公司与官其华签订AA190700972CM-0001号《车辆融资租赁合同》，约定仲利公司作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给官其华使用，租期为36期，租赁期间自2019年8月12日起至2022年7月12日止，第1-12期，每期租金为8995元，第13-24期每期租金为7824元，第25-36期租金为6654元，由官其华自2019年8月12日起每隔1个月之同一日支付。 仲利公司依约向官其华交付上述租赁物后，官其华在仅支付第1期到第9期租金，共计租金80955元后，经仲利公司工作人员多次催讨，官其华均以各种理由拒不支付剩余租金，全部未付租金共计200721元。 官其华未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了仲利公司的合法利益，依据《车辆融资租赁合同（通用条款）》第六条第三项约定，仲利公司有权要求官其华立即支付《车辆融资租赁合同》项下全部未付租金200721元，并有权要求官其华按违约时的全部未到期租金即18273l元之30%加付违约金54819.3元。依据仲利公司与官其华签署的《抵押合同》第八条，仲利公司可就官其华所提供的抵押物申请拍卖、变卖并就价款优先受偿。 综上，仲利公司为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法判决，准予仲利公司诉讼请求。 官其华未作答辩。 仲利公司为支持其诉讼请求向本院提交了相关证据。官其华未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据，视为自愿放弃答辩、举证和质证等权利。仲利公司提交的证据与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年7月10日，仲利公司（甲方）与官其华（乙方）签订《车辆融资租赁合同》，约定双方合作往来融资租赁回租业务，乙方将其所有的奥迪牌小型轿车（车牌号：闽Ａ×××××，发动机号：057742）出售予甲方后，由甲方再回租赁给乙方。车辆买卖价金185000元，包含增值税费。租期为36个月，各期租金支付日为出租人支付车辆买卖价金之后每一自然月的同一日。第1-12期每期租金8995元，第13-24期每期租金7824元，第25-36期每期租金6654元。服务费1850元，包括但不限于ＧＰＳ及委托第三方扣款等费用。履约保证金9250元，乙方按本合同约定按期足额支付全部租金及其他应付款项后，甲方应无息返还保证金。融资租赁合同第四条第3款约定，租赁期间内，租赁车辆继续登记在乙方名下，乙方将租赁车辆抵押给甲方；第9款约定，服务费在车辆买卖价金中径行扣除。第六条约定，乙方未按约定按期足额支付租金，乙方除应付清全部应付款项外，还需另行支付自迟延日起至清偿止按年利率20%计算的逾期利息；甲方有权选择请求乙方支付全部未付租金或者解除合同返还车辆并赔偿损失，无论甲方作出何种选择，甲方有权要求乙方支付已发生但未偿付的租金及违约金，违约金以全部未到期租金总额的30%计算。 2019年7月10日，仲利公司与官其华签订《抵押合同》，约定为担保仲利公司对官其华享有的185000元债权的实现，官其华将涉案车辆抵押给仲利公司。抵押物担保的主债权金额为185000元。抵押物担保范围包括主债权及逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。 2019年7月11日，涉案车辆办理抵押登记，抵押权人为仲利公司。 2019年7月12日，仲利公司向官其华转账173900元。 截至起诉之日，官其华自2020年5月12日起未按期支付租金，仅支付前9期租金共80955元，尚余200721元租金未支付。 本院认为，仲利公司与官其华签订的《车辆融资租赁合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。仲利公司已按约向官其华支付购车款173900元（185000元扣除履约保证金9250元及服务费1850元），并将租赁车辆回租给官其华租赁使用，已经履行合同义务。官其华未依约按期向仲利公司支付租金，已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定，仲利公司有权要求官其华支付全部未付租金及违约金。仲利公司诉请要求官其华支付全部剩余未付租金200721元，符合合同约定。庭审中，仲利公司陈述履约保证金在与剩余应付款项相等时予以抵扣。现仲利公司主张全部租金到期，故其主张的未付租金中应扣除履约保证金9250元，即200721-9250=191471元。对于仲利公司主张的租金中超过191471元的部分，本院不予支持。 关于违约金，仲利公司主张官其华应按违约时全部未到期租金的30%支付违约金。本院认为，双方合同约定的违约金标准过高于实际损失，本院酌情调整为以未付租金191471元为基数，按日利率万分之五标准计算违约金。 关于抵押权，《抵押合同》载明所担保主债权金额为185000元，故仲利公司仅能就官其华提供车辆以拍卖、变卖所得价款对上述未付租金债权中的185000元及其违约金优先受偿。仲利公司主张对超过185000元的债权及其违约金的部分优先受偿，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、官其华于本判决生效之日起十日内向仲利国际租赁有限公司支付AA190700972CM-0001《车辆融资租赁合同》项下未付租金191471元及违约金（以191471元为基数，自2020年5月12日起，按日利率万分之五计至款项付清之日止）； 二、仲利国际租赁有限公司对官其华提供的奥迪牌小型轿车（车牌号：闽Ａ×××××，发动机号：057742），有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项确定的债权中的主债权185000元及违约金（以185000元为基数，自2020年5月12日起，按日利率万分之五计至款项付清之日止）优先受偿； 三、驳回仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5133元，由仲利国际租赁有限公司负担1170元，官其华负担3963元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长 叶士怡 二〇二〇年十月十九日 法官助理 吕 颖 书 记 员 林鹤麟 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。 第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。 四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。