上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初22786号原告：厦门国际银行股份有限公司上海分行，住所地上海市虹口区杨树浦路******。负责人：秦志华，行长。委托诉讼代理人：朱澄澈，男，厦门国际银行股份有限公司上海分行工作。被告：李巍，女，1982年7月29日出生，汉族，住上海市闵行区龙柏三村****。被告：上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司，住所地上海市，住所地上海市普陀区柳园路********法定代表人：李建华，董事长。被告：上海中视微影健康产业发展有限公司，住所地上海市长宁区安顺路X，住所地上海市长宁区安顺路**********yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：李建华，董事长。三被告之共同委托诉讼代理人：张君毅，上海市外滩律师事务所律师。原告厦门国际银行股份有限公司上海分行与被告李巍、上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司、上海中视微影健康产业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月8日公开开庭进行了审理。原告厦门国际银行股份有限公司上海分行的委托诉讼代理人朱澄澈，被告李巍、上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司、上海中视微影健康产业发展有限公司之共同委托诉讼代理人张君毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告厦门国际银行股份有限公司上海分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告李巍归还原告贷款本金人民币7,317,857.29元，截止至2020年2月20日的利息87,082.26元、罚息448,166.93元、复利6,769.45元；二、判令被告李巍支付原告自2020年2月21日起至实际还款日止的逾期利息(以欠款本息7,404,939.55元为基数，按年利率10.6875%计算);三、判决若被告李巍不履行前述任何项付款义务，原告可以与被告李巍以位于上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室、XXX号XXX室；上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室的房屋为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，其价款不足部分由被告李巍继续清偿；四、判令被告上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司、上海中视微影健康产业发展有限公司对被告李巍的上述付款义务承担连带保证责任。事实和理由：2018年1月19日，被告李巍与原告签署了《人民币个人经营性贷款借款合同》(编号：XXXXXXXXXXXXXXXX)，向原告申请贷款，贷款金额为8,140,000元。贷款有效期限自2018年1月22日起至2021年1月22日止。贷款年利率以中国人民银行公布的一至五年期人民币贷款基准年利率上浮50％。利率浮动周期内遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率的，贷款利率不作相应调整。还款方式为自首次提款日起次月始每月提款的对应日归还本金45,222.22元，按季付息，利息自实际提款日起算，付息日为每季末月的21日，剩余本金及利息到期归还。若被告李巍不履行合同项下约定，则构成违约，原告有权宣布全部所欠款项立即到期并要求被告李巍立即归还借款合同项下所欠全部债务。对被告李巍未按期支付的利息，被告李巍除应继续支付外，还应自应付息日当日起向原告另行支付复利，对于逾期未还的全部贷款本金(包括全部提前到期的贷款本金)，自逾期之日起被告李巍还应支付原告罚息。罚息利率与复利利率均为贷款利率上浮50％计。因出现违约事件致原告采取司法追索方式实现债权的，被告李巍应承担原告实现债权所发生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。凡因借款合同引起的纠纷，原被告应协商解决，协商不成由原告所在地人民法院管辖。为担保上述借款合同的履行，被告李巍与原告签署了两份《不动产抵押合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXDY－1、XXXXXXXXXXXXXXXDY－2)，约定将其名下位于上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室、XXX号XXX室；上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室的房产抵押予原告，担保被告李巍依借款合同所形成的债务，担保范围包括借款合同项下债务本金、利息(包括逾期罚息及复利)、违约金、赔偿金，以及原告为实现债权和抵押权产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。上述合同签订后，双方依约办理了抵押登记证明。为担保上述借款合同的履行，被告上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司、被告上海中视微影健康产业发展有限公司与原告分别签订了《保证合同》，为借款合同项下被告李巍的全部债务提供连带保证责任。保证范围为借款合同项下债务本金、利息(包括逾期罚息及复利)、违约金、赔偿金，以及原告为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。保证期限为债务履行期限届满之日起两年止。根据借款借据载明，2018年2月8日，原告依约向借款人发放了贷款8,140,000元，到期日见合同约定。根据约定，被告李巍应当按期归还贷款。但被告李巍贷款已出现逾期还款，构成违约。因此，原告有权宣布贷款立即到期应付，并要求被告承担相应的违约责任及相应的担保责任。为此，原告诉至本院，恳请法院支持原告诉请。被告李巍、上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司、上海中视微影健康产业发展有限公司共同辩称，被告方从事影视业，受疫情影响，因此自2019年10月起逾期还款，事出有因，故不同意贷款提前到期。本院经审理认定事实如下：2018年1月19日，被告李巍(甲方、债务人)与原告(乙方、债权人)签订《人民币个人经营性贷款借款合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXX)，约定：被告李巍向原告申请贷款814万元，贷款期限自2018年1月22日起至2021年1月22日止；贷款利率按照该笔贷款发放当日中国人民银行公布的一至五年期人民币贷款基准年利率上浮50%确定，利率一年一定，分段计息，自2018年1月22日起每满一年的对应日，为每个利率浮动周期的“利率确定日”；贷款支付方式为受托支付，自首次提款日起次月始每月提款的对应日归还本金45,222.22元，按季付息，利息自实际提款日期算，付息日为每季末月的21日，剩余本金及利息到期归还；若甲方违反本合同条款，认定构成违约情形，此时乙方可以采取以下措施：提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项，不论届期与否立刻到期，要求甲方立刻归还本合同项下所欠乙方的全部债务；对甲方未按期支付的利息，甲方除应继续支付外，还应自应付息日当日起向乙方另行支付复利；对逾期未还的贷款本金(包括对乙方全部或者部分提前到期的贷款本金)，自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息；逾期罚息利率为以下两项之和：(1)本合同第3条约定的贷款利率；(2)本合同第3条约定之贷款利率的50%；有权行使担保权利；因出现本合同违约事件致使乙方采取司法追索方式实现债权的，甲方应承担乙方实现债权所发生的各项费用(包括且不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。2018年1月19日，被告李巍(抵押人)与原告(抵押权人)分别签订《不动产抵押合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXDY-1)以及《不动产抵押合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXDY-2)，约定：为确保编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《人民币个人经营性贷款借款合同》的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人为抵押权人与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保；抵押人分别以其拥有的坐落于上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室、XXX号XXX室，上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室的房产及房产相应的土地使用权为主合同项下债务人所欠抵押权人全部债务偿还的抵押担保，赋予抵押权人优先受偿权；抵押担保的范围包括主合同项下债务本金814万元及利息(包括逾期罚息和复利)、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；当债务人未按主合同约定履行其债务时，或债务人或抵押人未遵守主合同、本合同及其与抵押权人的其他约定导致抵押权人决定提前实现债权，抵押权人均有权决定单独处置本合同项下抵押物，而无需先行对债务人或主合同项下债权的其他担保进行处置或追索，抵押人不得以此为由担对抗抵押权人行使抵押权。抵押权人有权直接将处分抵押物所得价款在抵押担保范围内优先用于偿还主合同项下债务人所欠抵押权人的全部债务。原告与被告李巍于2018年2月共同办理坐落于上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室、XXX号XXX室，上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室房产的抵押权登记手续。2018年1月22日，被告上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司、上海中视微影健康产业发展有限公司(二者为甲方、保证人)分别与原告(乙方、债权人)签订了《保证合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXBZ-1)、《保证合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXBZ-2)，约定：甲方提供连带责任保证，乙方有权直接要求甲方在保证范围内承担保证责任，而无需先行对债务人或主合同项下债权的其他担保进行处置或追索，甲方不得以此为由对抗乙方行使追索权；保证范围为主合同债务下全部债务本金840万元及利息(包括逾期罚息和复利)、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。2018年1月22日，上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司、上海中视微影健康产业发展有限公司均向原告出具《股东会决议》，载明：二公司对李巍与原告所签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》提供连带责任保证担保。2018年2月8日，原告依据被告李巍出具的《个人经营性贷款受托支付汇款申请书》，向指定账户受托支付相应贷款款项，并出具《借款借据》，载明：借款金额为840万元。另查明，截至2020年2月20日，被告李巍尚欠原告借款本金7,317,857.29元，利息87,082.26元、罚息448,166.93元、复利6,769.45元。本院认为，原告与被告李巍签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》、《不动产抵押合同》，与被告上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司、上海中视微影健康产业发展有限公司签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约发放贷款，被告李巍未按约还款，违反合同约定，应承担违约责任，原告要求借款人支付相关贷款本金、利息及逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。被告上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司、上海中视微影健康产业发展有限公司作为保证人，应当依法在债权数额范围内承担连带债务清偿责任。被告李巍作为抵押人，并就其名下位于上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室、XXX号XXX室，上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室的房屋办理抵押登记，应当依法在债权数额范围内承担抵押责任。综上所述，对原告的全部诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告李巍应于本判决生效之日起十日内归还原告厦门国际银行股份有限公司上海分行借款本金7,317,857.29元；二、被告李巍应于本判决生效之日起十日内归还原告厦门国际银行股份有限公司上海分行截止至2020年2月20日的利息87,082.26元、罚息448,166.93元、复利6,769.45元；三、被告李巍应于本判决生效之日起十日内归还原告厦门国际银行股份有限公司上海分行自2020年2月21日起至实际清偿日止的逾期利息(以欠款本息7,404,939.55元为基数，按年利率10.6875%计算)；四、被告上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司、上海中视微影健康产业发展有限公司对被告李巍的上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任，被告上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司、上海中视微影健康产业发展有限公司承担保证责任后，有权向被告李巍追偿；五、如被告李巍届期不履行本判决第一至第三项付款义务，则原告厦门国际银行股份有限公司上海分行有权以被告李巍名下位于上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室、XXX号XXX室，上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室的房产为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在债权范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李巍所有，不足部分由被告李巍继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66,819元，财产保全费5,000元，共计71,819元，由被告李巍、上海中视微影投资集团文化体育发展有限公司、上海中视微影健康产业发展有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  贾丹二〇二〇年十月九日书记员  张峥附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。