天津市东丽区人民法院执 行 裁 定 书（2020）津0110执异55号案外人：赵凤燕，女，1973年7月12日出生，汉族，住天津市东丽区。案外人：刘健，男，1997年8月23日出生，汉族，住天津市东丽区。申请执行人：刘德东，男，1963年10月19日出生，汉族，住天津市东丽区。被执行人：刘永贵，男，1971年1月10日出生，汉族，住天津市东丽区。本院在执行申请执行人刘德东与被执行人刘永贵民间借贷纠纷一案中，案外人赵凤燕、刘健对本院查封被执行人刘永贵名下坐落于天津市东丽区××镇××号房屋的行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人赵凤燕、刘健称，请求法院解除对坐落于天津市东丽区××镇××号房屋的查封。事实和理由：2013年8月17日刘金福（被执行人刘永贵之父）所有的坐落于天津市东丽区军粮城镇兴农村1区9号平房拆迁，其中包含案外人赵凤燕、刘健和被执行人刘永贵在内有还迁资格人员数为9人，登记于被执行人刘永贵名下的坐落于天津市东丽区××镇××号房屋即是由此次房屋拆迁事件还迁而来，故该涉诉房屋并非是刘永贵的个人财产，法院对该房屋的查封不符合法律规定。申请执行人刘德东称，被执行人刘永贵名下的该涉诉房屋的确权是由村委会提供身份证、户口簿，街道进行核实后确认的。法院查封该涉诉房屋并向被执行人刘永贵送达了查封通知，被执行人刘永贵一直未提出异议。法院的查封行为合理合法。被执行人刘永贵称，案外人赵凤燕、刘健陈述的都是事实，现在其与案外人赵凤燕已经离婚，涉诉房屋没有他的份额。本院查明，刘德东与刘永贵民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月5日立案受理，于2014年10月15日作出（2014）津0110民初2526号民事判决书，判决如下：“一、被告刘永贵于本判决生效之日起十日内，返还原告刘德东借款本金761700元，支付2012年7月4日至2014年9月4日期间的利息103068.59元，合计864768.59元。如果未按判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告刘德东的其他诉讼请求。案件受理费收取15254元，由被告刘永贵负担12447元，原告刘德东负担2807元。”上述判决书生效后，被执行人刘永贵未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人刘德东于2015年3月23日向本院申请强制执行，案号为（2015）丽执字第0917号。2015年6月19日本院作出（2015）丽执字第917-1号执行裁定书，裁定如下：“一、查封被执行人刘永贵名下所有坐落于天津市东丽区××镇××号房屋一处。二、查封期限为三年，自2015年6月19日至2018年6月18日止。”同日，本院向天津市东丽区军粮城街道办事处出具（2015）丽执字第917-1号协助执行通知书，请协助执行以下事项：“一、查封被执行人刘永贵名下所有坐落于天津市东丽区××镇××号房屋一处。二、查封期限为三年，自2015年6月19日至2018年6月18日止。查封期间不得办理该房屋的权属变更、转移等手续。”2018年6月14日本院作出（2015）丽执字第917-1号执行裁定书，裁定如下：“一、查封被执行人刘永贵名下所有坐落于天津市东丽区××镇××号房屋一处。”另查，中国共产党天津市东丽区军粮城街道兴农村总支委员会出具的认购证持有人确认书、兴农村人员房屋信息显示被执行人刘永贵具备还迁资格，军粮城示范镇军秀园物业管理单位的登记信息显示坐落于天津市东丽区××镇××号房屋登记于被执行人刘永贵名下。本院认为，案外人提出排除执行的异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性与真实性；该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：“（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”本案中综合中国共产党天津市东丽区军粮城街道兴农村总支委员会出具的认购证持有人确认书、兴农村人员房屋信息，军粮城示范镇军秀园物业管理单位的登记信息可判断涉诉房屋登记于被执行人刘永贵名下。故本院对该房屋的查封行为，符合法律规定。案外人赵凤燕、刘健的异议请求不成立，应予裁定驳回。案外人赵凤燕、刘健虽然在刘金福（被执行人刘永贵之父）所有的坐落于天津市东丽区军粮城镇兴农村1区9号平房拆迁事件中，享有还迁资格，但其在本案涉诉房屋中是否享有份额、享有多大份额问题需要经过实体审判程序确认，不应由执行异议程序确认。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十七条、第二十四条、第二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，裁定如下：驳回案外人赵凤燕、刘健的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  顾凤和人民陪审员  马锡玲人民陪审员  杨兴泽二〇二〇年十月二十二日书 记 员  刘焕平本裁定所依据的法律法规一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。二、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条：案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。三、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条：案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。四、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条：人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。五、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。六、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。七、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。