呼和浩特市中级人民法院执行裁定书（2020）内01执复216号复议申请人（利害关系人）：张晓玲，女，1979年4月28日出生，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区海拉尔大街呼铁佳园****楼**2904。被执行人：闫君，男，汉族，现在内蒙古高度戒备监狱服刑。复议申请人张晓玲不服呼和浩特市新城区人民法院（2020）内0102执异187号裁定,向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院查明，2019年5月31日，呼和浩特市新城区人民法院作出（2019）内0102刑初50号刑事判决，判决：一、被告人闫君犯诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币十万元（罚金于判决生效后十日内缴纳）。二、被告人闫君退赔被害人安静违法所得人民币536050元（违法所得于判决生效后十日内给付）。判决生效后，刑事审判庭移送执行。2020年1月20日，呼和浩特市新城区人民法院向被执行人闫君发出（2020）内0102执1071号执行通知书，责令其自送达本通知书履行已生效法律文书确定的和法律规定的下列义务：被执行人给付申请人案款536050元。2020年3月16日，呼和浩特市新城区人民法院作出（2020）内0102执1071号执行裁定，裁定：查封、冻结、扣押、扣划被执行人闫君人民币536050元或同等价值的财产。2020年3月24日，呼和浩特市新城区人民法院向呼和浩特市房地产产权交易中心发出（2020）内0102执1071号协助执行通知书，请协助：一、查封被执行人闫君所有的的位××区房屋；二、查封期限三年，2020年3月24日至2023年3月23日。呼和浩特市房地产产权交易中心在送达回证上加盖印章。2020年5月20日，呼和浩特市新城区人民法院移送线下委托评估被执行人闫君所有的位于呼和浩特市××区房屋。另查明，呼和浩特市新城区人民法院于2020年3月24日调取的房屋预售（网签）信息查询结果证明显示，虚所有权人为闫君、张晓玲，面积98.85平方米，用途为住宅，房屋坐落于××区，房屋状态为期房合同备案：闫君、张晓玲，2016-12-28。再查明，异议人（利害关系人）张晓玲提交了以下证据：1.张晓玲与闫君的结婚证复印件，登记时间为2010年10月26日，备注已生育一孩；2.中国残疾人联合会于2018年10月16日签发的残疾人证，有效期十年：闫竣博为精神残疾人，残疾人证号为15010220121024113962，性别男，汉族，2012年10月24日出生，残疾类别为精神，残疾等级为贰级，联系人为闫君，家，家庭住址为内蒙古自治区呼和浩特市××区居委会.内蒙古自治区第三医院于2019年11月14日出具的闫竣博的诊断证明书；4.英澜天使能力训练中心于2020年7月28日出具的证明；5.闫海燕、杨爱国的户口登记簿复印件；6.呼和浩特住房资金管理中心个人住房公积金委托（组合）贷款借款凭证，借款人为闫君，收款人为呼和浩特铁路局房产管理所，公积金借款金额为13万元；7.呼和浩特铁路职工购买保障性住房申请、计算表、呼和浩特铁路局职工购买保障性住房合同书，该合同中约定乙方（闫君）按保障性住房价格购买住房，付清全部房款后住房产权归个人所有。执行法院认为，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条规定，在执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。本案中，执行法院依据生效法律文书查封被执行人闫君购买的房产不违反相关法律规定。本案尚未进入拍卖程序。异议人（利害关系人）张晓玲以孩子残疾、父母需要赡养、案涉房屋系保障性住房且尚欠贷款为由，请求终止执行，无法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定驳回异议人（利害关系人）张晓玲的异议请求。复议申请人张晓玲称，1、新城区人民法院的强制执行违反了法定程序。新城区人民法院在（2020）内0102执异187号执行裁定书中称，执行局于2020年1月20日向被执行人闫君发出（2020）内0102执1071号执行通知书，但被执行人闫君在2020年1月20日并没有收到协助执行通知书，违反了法定程序。2、涉案房屋属于复议申请人最后的保障性的生活住房。该涉案房屋是2014年购买的铁路保障性住房，建筑面积100平米，房屋贷款13万元，贷款期为120个月，2015年10月开始还贷，到目前为止已经还了57个月，尚有贷款本金7万余元和相应的贷款利息合计80030.16元未还，该房屋虽为婚后共同财产，但系复议申请人的唯一一套生活住房，不能因为被执行人闫君的个人犯罪行为，导致复议申请人以及孩子两人流落街头，没有任何居住场所。此外，涉案房屋为保障性住房且没有产权证不适宜强制执行。3、涉案房屋系家中的唯一经济支柱，不宜拍卖执行。被执行人闫君的父母亲均年世已高，尤其母亲重病缠身，也需要赡养和治疗，因闫君是家中独子，现已被判实刑不能尽赡养义务，这份房产是唯一的经济支柱，请求法院充分考虑相关人员的实际情况。4、拍卖涉案房屋，不利于保护妇女、儿童的合法权益。复议申请人与被申请人的婚生儿子闫竣博2012年10月24日出生，因患有儿童孤独症（自闭症）系二级残疾人，（有内蒙古自治区第三医院《诊断证明书》及呼和浩特市残疾人联合会签发的《残疾人证》为凭）。闫竣博今年仅七岁，为了支付其治疗疾病和必要的生活费已经给复议申请人造成很大的经济负担和心理压力，现被执行人已经被判刑，只能依靠复议申请人的这份房产来作为孩子治疗费和生活费，如果孩子的疾病得不到持续的、及时的治疗，将会对孩子的未来造成严重的后果，也会给国家和社会增添更多的负担。同时，该，该房屋是复议申请人母子唯一的生活住所，由于孩子患的是自闭症前在英斓天使能力训练中心康复训练，全天需要陪护，从开始康复训练至今，效果已经很明显。康。康复机构人员和异议人经常给孩子描述住所信息目的是以防孩子因大人、或照顾不周而走失时，自己能找回家，通过长期的理疗和诊治，孩，孩子对住所在其感官上已经有了非常强烈的依靠性复专家认为这种未成年精神型疾病，不能受任何刺激，对于自闭症孩子来说，安全感最为重要，主要体现在“稳定”上，包括稳定的抚养人，稳定的成长环境，要尽量保持一个适合或匹配孩子当前能力发展的环境。最基本的要素是要有固定的住所、固定的生活起居时间、固定的陪伴人，且不宜嘈杂，因此闫竣博经常居住场所的稳定更加不能变化，为此涉案房屋不宜执行。5、拍卖涉案房屋事实侵害了复议申请人的权利。虽然涉案房屋并没有进入拍卖，但是事实上涉案房屋已经被法院采取了强制执行措施，法院已经要求复议申请人从涉案房屋中搬出，事实上已经侵害了复议申请人的权利。由于涉案房屋系复议申请人的唯一保障性住房，同时被执行人以及复议申请人的孩子存在上述特殊情况，为了体现法律的人性化和保护妇女、儿童的合法利益的原则，恳请法院综合考量案件的实际情况，从保证弱势群体以及未成年智障人员的合法利益角度出发，支持复议申请人的请求。请求：1、撤销呼和浩特市新城区人民法院（2020）内0102执异187号裁定书。2、终止对涉案房屋的强制执行。本院查明的事实与呼和浩特市新城区人民法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，呼和浩特市新城区人民法院作出的（2020）内0102执异187号裁定，认定事实清楚，适用法律正确。本案中，执行法院的查封行为不违反法律规定，但执行法院在执行被执行人的唯一住房时，应及时依法制定保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须住房的安置方案。复议申请人张晓玲提出撤销呼和浩特市新城区人民法院（2020）内0102执异187号裁定书，终止对涉案房屋强制执行的复议请求因缺乏法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（一）项规定，裁定如下：驳回张晓玲的复议申请，维持呼和浩特市新城区人民法院（2020）内0102执异187号裁定。本裁定为终审裁定。审判长 马国民审判员 任小军审判员 白云诚二〇二〇年十月二十八日书记员 常 荣