浙江省兰溪市人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）浙0781民特630号 申请人：上海浦东发展银行股份有限公司金华分行，住所地金华市人民西路**。 负责人：吕中法，该行行长。 委托代理人：陈旭东，男，1972年8月20日出生，系该行员工。 被申请人：兰溪市金秋纺织有限公司，住，住所地兰溪市赤溪街道金秋岗/div> 法定代表人：吴玉忠。 被申请人：吴玉忠，男，1965年6月30日出生，汉族，住兰溪市。 被申请人：朱玉娟，女，1965年9月9日出生，汉族，住兰溪市。 被申请人共同委托代理人：徐亮，浙江金鸽律师事务所律师。 申请人上海浦东发展银行股份有限公司金华分行于2020年10月9日向本院提出实现担保物权的申请，本院受理后，依法由独任审判员项李兵进行了审查。 申请人称，2019年12月3日，申请人与被申请人兰溪市金秋纺织有限公司签订编号14212019280389流动资金借款合同，合同约定申请人向被申请人发放贷款440万元，期限自2019年12月3日至2020年12月02日，借款年利率6.5%，按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。2019年12月3日，申请人与被申请人兰溪市金秋纺织有限公司签订编号14212019280394流动资金借款合同，合同约定申请人向被申请人发放贷款470万元，期限自2019年12月3日至2020年12月02日，借款年利率6.5%，按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。2019年12月11日，申请人与被申请人兰溪市金秋纺织有限公司签订编号14212019280405流动资金借款合同，合同约定申请人向被申请人发放贷款470万元，期限自2019年12月11日至2020年12月10日，借款年利率6.5%，按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。2019年12月11日，申请人与被申请人兰溪市金秋纺织有限公司签订编号14212019280406流动资金借款合同，合同约定申请人向被申请人发放贷款200万元，期限自2019年12月11日至2020年12月10日，借款年利率6.5%，按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。 被申请人吴玉忠、朱玉娟以所有的位于兰溪市××路××号××幢××室的房产［房产证号为兰房权证兰字第0××6号、0××Ａ号，土地证号为兰国用（2012）第101-5**］为被申请人兰溪市金秋纺织有限公司在申请人处的上述债务提供最高额抵押担保，双方签订编号ＺＤ1421201600000005最高额抵押合同，约定被申请人吴玉忠、朱玉娟为被申请人兰溪市金秋纺织有限公司在2016年1月19日至2021年1月19日止的期间内与申请人办理各类融资业务所发生的借款本金不超过人民币450万元及相应的利息、罚息等提供最高额抵押担保。双方就抵押物办理抵押登记手续，他项权证号为兰房他证兰字第0××7号。 被申请人兰溪市金秋纺织有限公司以其所有的放置于浙江三森纺织有限公司仓库的40万元米白胚布为其在申请人处的上述债务提供最高额抵押担保，双方签订浮动最高额抵押合同，约定被申请人兰溪市金秋纺织有限公司为其与申请人上述四笔流动资金借款合同的借款本金不超过人民币1500万元及相应的利息、罚息等提供最高额抵押担保。 申请人已按约定向被申请人兰溪市金秋纺织有限公司发放借款1580万元，申请人已履行了合同义务，而被申请人兰溪市金秋纺织有限公司未按约定支付利息的行为已构成违约，至2020年9月28日已欠息294862.82元，其余被申请人也未依约定承担相应责任。为维护申请人的合法权益，特向贵院提起实现担保物权的申请，请求：1、法院拍卖被申请人吴玉忠、朱玉娟所有的位于兰溪市××路××号××幢××室的房产［房产证号为兰房权证兰字第0××6号、0××6^号，土土地证号为兰国用（2012）第101-5**，拍卖所得价款由申请人在被申请人兰溪市金秋纺织有限公司担保的借款本金450万元及相应的利息、罚息等范围内享有优先受偿权。2、请求法院拍卖被申请人兰溪市金秋纺织有限公司所有的放置浙江三森纺织有限公司仓库的40万元米白胚布，拍卖所得价款由申请人在被申请人兰溪市金秋纺织有限公司担保的借款本金1500万元及相应的利息、罚息等范围内享有优先受偿权。3、本案全部诉讼费用由上述三个被申请人承担。 申请人提交了：1、上海浦东发展银行股份有限公司金华分行营业执行和金融许可证、兰溪市金秋纺织有限公司营业执照、吴玉忠和朱玉娟身份证及结婚证复印件各一份，证明双方的主体资格；2、编号14212019280389流动资金借款合同、补充合同、借款借据、利息清单复印件各一份，证明申请人向被申请人兰溪市金秋纺织有限公司发放金额共为440万元的借款及相关约定的事实；3、编号为14212019280394流动资金借款合同、补充合同、借款借据、利息清单复印件各一份，证明申请人向被申请人兰溪市金秋纺织有限公司发放金额共为470万元的借款及相关约定的事实；4、编号14212019280405流动资金借款合同、补充合同、借款借据、利息清单复印件各一份，证明申请人向被申请人兰溪市金秋纺织有限公司发放金额共为440万元的借款及相关约定的事实；5、编号14212019280406流动资金借款合同、补充合同、借款借据、利息清单复印件各一份，证明申请人向被申请人兰溪市金秋纺织有限公司发放金额共为200万元的借款及相关约定的事实；6、被申请人吴玉忠、朱玉娟与申请人签订的编号为ZD1421201600000005最高额抵押合同一份、房产证二份、土地证一份、他项权证一份，证明被申请人吴玉忠、朱玉娟为被申请人兰溪市金秋纺织有限公司在2016年1月19日至2021年1月19日止的期间内与申请人办理各类融资业务所发生的借款本金不超过人民币450万元及相应的利息、罚息等提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理抵押登记手续的事实；7、被申请人兰溪市金秋纺织有限公司与申请人签订的浮动最高额抵押合同一份，证明被申请人兰溪市金秋纺织有限公司为其与申请人办理各类融资业务所发生的借款本金不超过人民币1500万元及相应的利息、罚息等提供最高额抵押担保的事实。 被申请人兰溪市金秋纺织有限公司未作答辩，未提交证据。 被申请人吴玉忠未作答辩，未提交证据。 被申请人朱玉娟未作答辩，未提交证据。 对申请人提交的证据，经本院审查，对证据及其证明效力予以确认。 本院经审查认为，申请人上海浦东发展银行股份有限公司金华分行分别与被申请人兰溪市金秋纺织有限公司、被申请人吴玉忠和朱玉娟签订的流动资金借款合同及补充合同、最高额抵押合同、浮动最高额抵押合同合法有效，被申请人兰溪市金秋纺织有限公司未按约定期限支付利息，已经构成违约，申请人按合同约定可以要求其及时归还借款本息，现申请人要求实现担保物权的申请符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、第一百四十四条之规定，裁定如下： 一、对被申请人吴玉忠、朱玉娟所有的抵押财产：位于兰溪市××路××号××幢××室的房产［房屋所有权证号：兰房权证兰字第0××6号、0××Ａ号，国有土地使用权证号：兰国用（2012）第101-595号］准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人上海浦东发展银行股份有限公司金华分行对变价后所得款项就被申请人兰溪市金秋纺织有限公司借款本金人民币450万元及利息、罚息（按合同约定利率计算至2020年9月28日为294862.82元，之后仍按合同约定利率计算至实际履行之日止）的范围内优先受偿。 二、对被申请人兰溪市金秋纺织有限公司所有的抵押财产：存放于浙江三森纺织有限公司仓库的40万米白胚布准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人上海浦东发展银行股份有限公司金华分行对变价后所得款项就被申请人兰溪市金秋纺织有限公司借款本金人民币1500万元及利息、罚息（按合同约定利率计算至2020年9月28日为294862.82元，之后仍按合同约定利率计算至实际履行之日止）的范围内优先受偿。 本裁定为终审裁定。 审 判 员 项李兵 二〇二〇年十月二十九日 代书记员 丁 悦