安徽省宣城市宣州区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1802民初3236号原告：杨玉美，女，1981年12月26日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。委托诉讼代理人：张军，安徽南宣律师事务所律师。被告：史天鹏，男，1993年3月10日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。被告：史贤兵，男，1971年2月7日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。原告杨玉美与被告史天鹏、史贤兵民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨玉美及其委托代理人张军、被告史天鹏到庭参加诉讼，被告史贤兵经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨玉美向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告返还原告借款本金30万元并支付利息（以月息18‰为标准，自2020年2月29日起计算至实际还款之日止）；2、依法就登记在两被告名下位于宣城市宣州区某某房屋予以拍卖、变卖，并就该房屋拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；3、依法判令被告承担本案律师费用15000元，并承担本案全部诉讼费用。事实与理由：两被告系父子关系。2019年4月29日，原告与两被告签订民间借贷合同，约定原告出借两被告人民币30万元，借款期限自2019年4月29日起至2020年4月28日止，约定月利息为千分之十八按月支付，约定违约方承担实现债权的律师费、诉讼费等。2019年4月30日，两被告以其拥有的位于宣城市宣州区某某房屋在宣城市国土资源局不动产管理部门办理不动产抵押登记（不动产证明第0003993号，被担保债权数额40万元）。合同签订后，原告于2019年4月29日、5月5日分别向第一被告账户转账15万元，完成了足额交付。两被告后向原告支付了9个月利息。现借款期限已到期，两被告拒不履行归还本金及剩余利息的义务。被告的行为已经严重损害了原告的合法权益，请贵院依法受理并支持原告请求。被告史天鹏辩称，不同意原告陈述的月息18‰和律师费。借款未到期之前，被告说过第一次还款25万元，让原告把房子解押掉，剩余的5万元由被告再重新打借条分期还款，但是原告不同意。关于利息，记忆里归还了10个月利息，有时候现金有时候转账。被告史贤兵未到庭答辩。原告方围绕诉讼请求依法提交了证据，被告史天鹏对原告提交的证据的真实性无异议。本院经审查，原告提交的证据符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认。根据上述认定的证据，结合当事人陈述，本院查明事实如下：被告通过他人介绍向原告借款。2019年4月29日，被告史天鹏、史贤兵作为借款人和抵押人与放款人即抵押权人杨玉美签订民间借贷合同，约定两被告因生产经营向原告借款30万元，期限自2019年4月29日起至2020年4月28日止，贷款期限内的利率按月利率18‰执行，按月付息，每一个月为一期，每期5400元。首期利息于签订合同之日起一个月内付清，每期付息日为实际放款日次月。双方同时约定，两被告自愿以其所拥有的宣州区某某房屋抵押担保。同日，双方签订借款借据一份，约定的借款金额、期限及利息标准同民间借贷合同。2019年4月30日，原被告在原宣城市国土资源局办理不动产抵押登记，约定抵押担保债权数额为40万元。原告于2019年4月29日、5月5日通过中国建设银行账户向史天鹏账户分别转账15万元，合计30万元。原告自认被告史天鹏于2019年4月29日给付原告一个月利息5400元。借款后，被告史天鹏按月支付利息至2020年1月9日，余欠本息两被告未予归还。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。案涉借款有原告提交的民间借贷合同、转账凭证等予以证实，证明双方的借贷关系合法有效。被告在原告出借第一笔15万元借款时预先支付利息5400元应在本金中予以扣除，故本案实际借款本金应为294600元。双方在借款合同中约定了利息且利率标准不违反法律规定，被告应按约定归还借款本金294600元并给付利息（自2020年2月29日起至实际给付之日起按月利率18‰计算）。被告辩称已给付10个月利息，但未提供证据证明，本院不予采纳。原被告就案涉借款在合同中约定抵押担保，并办理了抵押登记，在两被告未履行还款义务的情况下，原告有权就案涉房屋折价、拍卖或变卖所得价款在抵押债权数额40万元范围内优先受偿。关于律师代理费，双方虽然在民间借贷合同第三十二条约定了“因订立和履行体合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担”。但原告对其主张的律师费15000元并未举证证明实际发生，故对原告的此项主张本院不予支持。被告史贤兵经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告史天鹏、史贤兵于本判决生效之日起十日内偿还原告杨玉美借款本金294600元及利息（自2020年2月29日起至实际给付之日起按月利率18‰计算）；二、若被告史天鹏、史贤兵未能履行上述第一项还款义务，原告杨玉美可与两被告协议对位于宣州区某某房产折价,或者申请拍卖、变卖该抵押物所得价款在人民币400000元范围内优先受偿；三、驳回原告杨玉美的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6025元，由被告史天鹏、史贤兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  左 梅人民陪审员  高乐新人民陪审员  王 芳二〇二〇年十月十日书 记 员  彭志媛附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。