上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终7338号上诉人(原审原告)：范良生，男，1955年5月2日出生，汉族，住上海市杨浦区飞虹路******。委托诉讼代理人：宁秀(系范良生之妻)，1959年8月3日出生，汉族，住上海市杨，住上海市杨浦区飞虹路******>委托诉讼代理人：范天祥(系范良生之子)，男，1988年9月16日出生，汉族，住上海市虹口区水电路X，住上海市虹口区水电路******style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被上诉人(原审被告)：范志坚，男，1961年11月15日出生，汉族，住上海市虹口区曲阳路**XXX，住上海市虹口区曲阳路******'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：胡银凤(系范志坚之妻)，1962年3月16日出生，汉族，住，住上海市虹口区曲阳路******住上海市虹口区曲阳路******HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被上诉人(原审第三人)：王恩轩，男，1950年6月22日出生，汉族，住上海市杨浦区，住上海市杨浦区延吉四村****di，住上海市杨浦区延吉四村****: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：蔡瑜，上海市申房律师事务所律师。原审第三人：上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市杨浦区宁国路****。法定代表人：成明，该公司总经理。上诉人范良生因与被上诉人范志坚、王恩轩及原审第三人上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称第一征收事务所)共有物分割、所有权确认、法定继承纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2019)沪0110民初23697号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月13日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。范良生上诉请求：范志坚归还范良生上海市杨浦区民壮路XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款282万元，诉讼费用由王恩轩及范志坚共同承担。事实和理由：系争房屋是范业山的遗产，范良生是系争房屋的合法继承人，系争房屋征收补偿款中的282万元应当归范良生所有。范志坚辩称：不同意范良生的上诉请求，一审法院认定事实清楚，判决合理。王恩轩辩称：不同意范良生的上诉请求，王恩轩是系争房屋的实际权利人，系争房屋并不是范业山的遗产。一审法院判决正确，要求驳回上诉，维持原判。第一征收事务所未发表意见。范良生向一审法院起诉请求：判令范志坚支付范良生系争房屋征收补偿款282万元。王恩轩向一审法院起诉请求：判令范志坚支付王恩轩房屋征收补偿款2，571，903.95元。一审法院认定事实：范业山(于1998年3月15日死亡)、陈美珍(于1997年11月25日死亡)系夫妻，生育范良生、范志坚。王恩轩与范志坚系连襟。范业山生前未订立遗嘱，其继承人为范良生、范志坚。上海市杨浦区民壮路XXX号全幢房屋的原产权人为案外人朱某某。1993年3月21日，朱某某作为出卖房屋人(甲方)、范业山作为买进房屋人(乙方)签订《房屋买卖契约》，约定甲方自愿将自有座落在民壮路XXX号的房屋一间部位楼上西首及楼梯间，结构砖木，建筑面积约45平方米卖给乙方。双方愿意按3万元成交。乙方自愿向甲方预付购房定金2，000元等。办妥房屋买卖产权移转手续之日起，甲方必须在30天之内将房屋完整交给乙方使用，乙方必须在当天之内付清其余购房款。合同尾部甲方处盖有朱某某的印章，乙方处盖有范业山的印章，并加盖介绍人陈国雄、吴美圆的印章。范志坚及王恩轩均称交易中心取得的房屋交割单等原件由王恩轩保管，现已交给征收部门。范良生认为房屋交割单等原件由范志坚保管。1993年5月的《委托书》载明：“我胡银华由于全家都是江西户籍，无法在上海买房。故请我妹胡银凤帮忙解决此事，在征得范志坚的同意下，借用他爸爸范业山的户口进行买房交易，范业山也同意将他户口迁入我买的私房内，并立范业山为民壮路XXX号二楼西一间私房为户主，为避免今后不必要的纠纷，我声明一下，范业山在买该房中没出过一分钱，只是借他的户口挂个户主而已，购买房屋的钱全部是我胡银华一个人出的，范业山不享受任何动迁利益。”受托人处盖有名为范业山的印章。王恩轩称该《委托书》上的内容系其妻子所写，写好后让范业山盖章，原件现在找不到了。范良生在2019年2月19日的庭审笔录中陈述：“不认可。诉调时他已经将原件拿出来了，明确说是第三人妻子写的，范业山又没有签字，图章不能作数，且图章什么时候都能盖。”2018年3月31日，范志坚作为被补偿人代表与上海市杨浦区土地储备中心签订《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议(适用货币补偿和产权房屋调换)》，明确系争房屋建筑面积为38.03平方米，共获得补偿款5，441，903.95元，其中居住房屋补偿款为2，186，021.45元、托底补贴面积的补偿款为843，832.50元、装饰装修价值补贴3，310元、搬家补助费1，000元、家用设施移装补贴2，000元、按期签约奖240，150元、按期搬迁奖114，090元、不予认定建筑面积的材料费补贴50，000元、征地居住房屋自购房奖励950，750元、征地居住房屋自购房奖励加奖950，750元、征地居住房屋自行购房补贴100，000元。后范志坚另获得奖励费240，000元。上述动迁款发放至范志坚名下，范志坚向范良生支付了征收补偿款20，000元，向王恩轩支付了征收补偿款2，910，000元。系争房屋内长期无人居住，动迁时该房屋内没有在册户籍。范业山的户籍于1993年4月16日迁入系争房屋，1998年2月14日迁往惠民路。另有朱某某、杨定荣、周正莲、胡银凤、朱凤英、谢毅、谢敏超、巫进如的户籍曾迁入系争房屋，后均迁出。王恩轩夫妻的户籍自1994年6月27日从江西迁至跃进不锈钢厂生活区，1999年9月17日迁至长白二村XXX号XXX室甲。一审法院另查，范良生微信记录显示：“关于老爸老妈在九二年购房一事虚编事实，当时我单位刚分好房，老爸也到我处看过房屋后来没有住过来，在外借房住，他们多少急于需要有房，你说他们买下的房子是人家借老爸的户口买的，这理由不成立。何况老爸都过世二十年了到现在拆迁了拿动迁款了冒出个你大姨子出的钱用老爸的户口买的房有意思吗？而且至今一直是老爸名分。这次动迁组电话给我，我才知道，你为啥瞒着我这么多年，你没想过这种事在现在法制意识普及的今天能稀里糊涂过去？我想动迁款也拿了怎么分才是要做的事。”范良生微信显示：“．．．．．．要想讲的很多以后有机会再谈。你跟我说让我全权委托你去办此动迁之事我也没半句话。你也要将情况谈清楚，动迁款多少怎么做？据我分析推测这房子大致什么时间买为啥买．．．．．．”范良生在2020年5月18日的庭审中陈述：“1994年8、9月父母把范志坚他们4个人户口强行迁出，当时父母和我说了系争房屋的事情，说他们自己买的，钱是他们自己的。”一审法院还查明，1992年11月，范业山购买了上海市惠民路971弄三号二层房屋。1998年2月25日，上海市杨浦区公证处出具(98)沪杨证字第63号《公证书》，载明：“兹证明继承人范志坚、范良生是被继承人陈美珍的儿子。被继承人陈美珍于一九九七年十一月二十五日在上海市死亡，遗有座落在上海市惠民路九七一弄三号二层楼房壹幢的部分产权，未发现死者留下遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人陈美珍的遗产应由其父母(姓名不详)，子女范志坚、范良生、丈夫范业山共同继承。由于被继承人陈美珍的父母均先于陈美珍死亡，丈夫范业山对上述遗产自愿表示放弃继承权。因此，被继承人陈美珍的以上遗产依法应由范志坚、范良生继承。”范业山生前一直居住在上海市惠民路971弄三号二层房屋内。一审法院诉讼中，证人朱某某到庭作证：“系争房屋是证人的私房，宅基地上建造的三上三下。九十年代，村里很多人将房屋出售。证人就把房屋通过民警陈国雄全部出售了，一共卖给四家人家。系争房屋是最后一间，当时王恩轩夫妻一起来看房，双方讨价还价3万元，双方谈好后去交易中心签订了协议，证人签字，范业山敲了图章。定金2，000元是王恩轩付给证人的，当时没有写收据，王恩轩也没有问证人要。当时去交易中心时还有一个人是王恩轩的亲戚，叫范业山，王恩轩说，他是支内的，在上海没房，退休后想有个地方住，等拆迁，因为不是上海户籍，无法购买，请他们家亲戚帮忙购买。证人没有和范业山说过话。过了10天左右，王恩轩就和他的小姨子一起到系争房屋内将剩余的28，000元交给证人，当时没有写收据，那时不兴收据，证人就将钥匙给了王恩轩，就是一个小锁。办的是房产交易手续。我的房屋有土地使用证和房产证，因为我将房屋卖掉了，所以房产证被收了，土地使用证没有收掉。王恩轩只有一张小的黄纸头，没有产权证，这个就是房产证。我是受陈国雄骗的，他和我说房屋卖掉还给我住到房屋拆迁。所以实际我出售房屋后，还在房屋内住了3、4年，后来我自己分了房子后就搬走了。王恩轩仅是将一些东西放在房子里面。我住的3、4年期间，王恩轩经常来的，范业山没有来过。之后听楼下的人讲，这房子一直空关了十几年。”范良生对证人证言不认可，认为证人都是凭口头所说，没有依据。范志坚对证人证言无异议。王恩轩对证人证言无异议。第一征收事务所表示对证人证言不清楚。王恩轩向法院表示，其为了感谢范业山的帮助，自愿给予答谢费，同意给范良生及范志坚各50万元。一审法院认为，本案的争议焦点为系争房屋的权利人是范业山还是王恩轩。王恩轩提供了盖有范业山私章的《委托书》，该份《委托书》对系争房屋的出资、权属作了明确说明。范业山在与产权人签订的《房屋买卖契约》上亦加盖了私章，证明加盖私章的行为符合范业山订立契约的习惯。现王恩轩虽无法提供该份证据的原件，但范良生在庭审中已经明确表示已看过原件，并未对该份证据上图章的真实性提出异议，而是仅认为没有签字，随时可以加盖。故法院对该份证据予以认定。系争房屋的原产权人朱某某作为无利害关系的证人出庭作证，证明购买房屋的真正权利人为王恩轩。范志坚作为范业山的继承人之一亦认可王恩轩的事实主张。再通过系争房屋的权属凭证原件由王恩轩保管；范良生在微信中明确表示征收时才知道系争房屋的存在；陈美珍去世后，公证遗嘱中并未提及系争房屋等一系列细节可以看出，王恩轩的陈述较为符合客观实际。反观范良生，其在庭审中陈述1994年范业山告知了范良生系争房屋由其出资购买，该陈述与其微信中显示其征收时才知道系争房屋的存在明显前后矛盾。综上，系争房屋的征收补偿款应当归属于房屋的真实权利人王恩轩所有。范良生基于继承要求分割征收补偿款，于法无据，不予支持。王恩轩要求范志坚支付剩余征收补偿款，于法有据，予以支持。王恩轩鉴于范业山的帮助，自愿支付范良生500，000元(扣除已付20，000元，剩余480，000元)、范志坚500，000元(已在诉请中扣除200，000元，剩余300，000元)，系当事人处分自己的民事权利，于法不悖，予以准许。据此，判决：一、范志坚应于判决生效之日起十日内支付王恩轩征收补偿款2，571，903.95元；二、王恩轩应于判决生效之日起十日内支付范良生款项480，000元；三、王恩轩应于判决生效之日起十日内支付范志坚款项300，000元；四、范良生的诉讼请求，不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。二审中，胡银华到院接受询问并提交《承诺书》，表明其对上海市杨浦区人民法院(2019)沪0110民初23697号民事判决没有异议，对于王恩轩通过本案诉讼主张权利没有异议，系争房屋的相关利益是胡银华与王恩轩的夫妻共同财产，胡银华今后不再对此事另行提出主张。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。本案中，结合范业山购买上海市惠民路971弄三号二层房屋情况、系争房屋内户籍及居住使用状况、系争房屋出卖人朱某某的证人证言等，可以确信购买系争房屋的真正权利人为王恩轩的事实具有高度可能性，而范良生并不能提供证据证明其主张，故应当认定王恩轩借用范业山的户口购买系争房屋的事实存在。至于《委托书》中载明购买房屋的钱全部是胡银华一人所出，因胡银华与王恩轩系夫妻，且胡银华明确表示对于王恩轩的诉讼主张无异议，一审法院作为整体财产利益予以判决并无不当。系争房屋的征收补偿款应当归属于房屋的真实权利人王恩轩所有。王恩轩鉴于范业山的帮助，自愿支付范良生500，000元(扣除已付20，000元，剩余480，000元)、范志坚500，000元(已在诉请中扣除200，000元，剩余300，000元)，系当事人处分自己的民事权利，于法不悖。综上所述，范良生的上诉请求不能成立，故本院依法予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费25，360元，由范良生负担。本判决为终审判决。审 判 长 姚倩芸审 判 员 杨 俊审 判 员 范勇刚二〇二〇年十月二十三日法官助理 徐 琛书 记 员 任思琦附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……