广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0303民初21354号原告：珠海华润银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市罗湖区桂园街道深南东路**深业中心大厦****，统一社会信用代码：91440300577672418M。负责人：武炤宇，行长。委托诉讼代理人：李星星，广东安恪律师事务所律师，执业证号：14403201311017565。委托诉讼代理人：黄钰怡，广东安恪律师事务所律师，执业证号：14403201311017028。被告：深圳市建装业集团股份有限公司，住所地：深圳市南山区，住所地：深圳市南山区深南大道北侧艺园路佳嘉豪商务大厦**5A、5C、5D1440300729875469H。法定代表人：管纪忠。被告：深圳市盛世中皇控股有限公司，住所地：深圳市南山区深，住所地：深圳市南山区深南大道西艺园路嘉豪商务大厦7B4403000602606050。法定代表人：管纪忠。被告：管纪忠，男，汉族，1968年11月24日出生，身份证住址：广东省深圳市南山区，被告：刘小芳，女，汉族，1971年9月13日出生，身份证住址：广东省深圳市南山区，上述原告与被告金融借款纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李星星到庭参加了诉讼。四被告经本院送达开庭传票（被告深圳市建装业集团股份有限公司系邮寄送达，被告深圳市盛世中皇控股有限公司、被告管纪忠、被告刘小芳系公告送达），无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告深圳市建装业集团股份有限公司与原告签署的《综合授信合同》、《流动资金贷款合同》项下发放的全部贷款提前到期；2.被告深圳市建装业集团股份有限公司向原告偿还贷款本金1500万元，利息175568.75元、复利1010.80元，之后的贷款罚息、复利按《流动资金贷款合同》约定标准计算至债务全部清偿之日止；3.被告深圳市建装业集团股份有限公司承担原告为办理本案支付的前期律师费共计7000元；4.被告承担与本案有关的一切诉讼费用，包括但不限于案件受理费、保全费、公告费在内的全部涉诉费用；5.确认原告对被告深圳市建装业集团股份有限公司名下持有的佳嘉豪商务大厦7Ａ（深房地字第**）、佳嘉豪商务大厦7Ｂ（（深房地字第**房产享有抵押权，且原告有权对处置上述房产所得价款享有优先受偿权，优先受偿的范围包括但不限于贷款本息、诉讼费、律师费、保全费等实现债权的全部费用；6.确认原告对被告深圳市建装业集团股份有限公司与昆明华润三联置地有限公司所签订的《昆明华润置地悦府项目二期（A2地块)住宅公共空间装饰工程施工合同》、与陕西建工集团股份有限公司所签订的《西安奥体中心项目游泳跳水馆精装修工程施工合同》项下对应的应收账款享有应收账款质权，且原告有权对两份施工合同载明的应收账款享有优先受偿权，优先受偿的范围包括但不限于贷款本息、诉讼费、律师费、保全费等实现债权的全部费用；7.被告深圳市盛世中皇控股有限公司、被告管纪忠、被告刘小芳对上述债务承担连带保证责任。案件相关事实2019年10月22日，原告与被告深圳市建装业集团股份有限公司(以下简称“建装业公司”）签订了编号为华银（2019)深综字（龙岗）第066号的《综合授信协议》，约定原告向被告提供授信额度人民币5000万元，额度期限从2019年10月22日起至2020年10月22日止。同日，原告与建装业公司签订华银（2019)深额抵字（龙岗）第066-1号《最高额抵押合同》，为《综合授信协议》项下全部具体授信业务合同而连续发生的全部债权提供最高额抵押担保，合同抵押物担保的最高额债权数额为10000万元，抵押财产为位于深圳市南山区××大道北侧、××商务大厦7Ａ(产权证书编号编号：深房地字第**佳嘉豪商务大厦7B(产权证书编号：编号：深房地字第**019年10月23日，双方办理了不动产抵押登记，不动产登记证明编号为粤（2019)深圳市不动产证明第0288649号、粤（2019)深圳市不动产证明第0288650号，原告为抵押权人。同日，原告与被告深圳市盛世中皇控股有限公司、管纪忠、刘小芳签订编号为华银（2019)额保字（龙岗）第066-1号《最高额保证合同》，为《综合授信合同》项下全部具体授信业务合同而连续发生的全部债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任担保，保证期间自每笔授信业务的主合同签订之日起至债务履行期限届满日后二年止，若发生债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。就该保证事宜，被告深圳市盛世中皇控股有限公司出具了《股东会决议》。2019年11月7日，在前述《综合授信协议》项下，原告与建装业公司签订了编号为华银（2019)深流贷字（龙岗）第066-1号的《流动资金贷款合同》（以下简称“贷款合同”），约定：1.原告向建装业公司发放贷款人民币1500万元，贷款期限自2019年11月7日起至2020年11月7日；2.贷款年利率为5.655%,贷款按月结息，结息日为每月20日，到期一次性归还本金；3.若建装业公司未按时还款付息，原告按照年利率加收50%计收罚息、复利，并可要求立即偿还本合同项下本金、利息和费用等。2019年11月7日，原告向建装业公司发放贷款人民币1500万元。2019年12月26日，原告与被告建装业签订编号为华银（2019)额质字（龙岗）第066-1号《最高额应收账款质押合同》，建装业公司为《综合授信合同》项下全部具体授信业务合同而连续发生的全部债权提供最高额应收账款质押担保，建装业质押的应收账款为其和昆明华润置地三联置业有限公司之间的《昆明华润置地悦府项目二期（A2地块）住宅公共空间装饰工程施工合同》、其和陕西建工集团有限公司之间的《西安奥体中心项目游泳跳水馆精装修工程施工合同》项下对应的应收账款。2019年12月27日，上述应收账款在中国人民银行征信中心办理了质押登记并取得动产担保登记证明，登记证明编号07318419000866359312,登记期限36个月，原告为该应收账款的质权人。自2020年4月起，建装业公司开始逾期支付贷款利息，案涉抵押房产已于2019年12月23日被深圳市福田区人民法院查封。截至2020年5月14日，建装业公司应偿还本金1500万元，利息175568.75元、复利1010.80元。2020年5月20日，原告与广东安恪律师事务所签署了《委托代理合同》，委托该所代理该案，约定前期费用7000元。2020年5月27日原告向该所支付了7000元。裁判结果本院认为，本案为金融借款合同纠纷。涉案借款合同、抵押合同、保证合同、质押合同系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对原被告具有法律约束力。被告建装业公司未按合同约定履行还款义务，原告有权依据合同要求贷款提前到期，被告建装业公司应提前偿还本金1500万元并支付利息、复利、罚息。原告未举证何时通知建装业公司贷款提前到期，庭审中原告主张以起诉之日作为提前到期日，本院认为，本案于2020年7月3日将起诉状副本、证据副本等应诉材料送达被告深圳市建装业集团股份有限公司，故应以2020年7月3日作为贷款提前到期日，2020年5月15日至2020年7月3日期间按约定计收利息、复利，之后按约定计收罚息、复利。在案涉合同中均约定了原告实现债权的费用包括律师费，原告为本案已支出律师费7000元，本院予以支持。就上述债务，原告有权对建装业公司抵押的房产享有优先受偿权，有权对建装业公司质押的应收账款优先受偿，有权要求被告深圳市盛世中皇资控股有限公司、被告管纪忠、被告刘小芳对建装业公司的债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条、第四十一条、第五十三条、第六十三条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告深圳市建装业集团股份有限公司应本判决生效之日起十日内向原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行偿还借款本金1500万元、利息175568.75元、复利1010.8元（利息、复利暂计至2020年5月14日，2020年5月15日至2020年7月3日期间按合同约定计收利息、复利，此后按合同约定计收罚息、复利至款项实际清偿完毕之日止）；二、被告深圳市建装业集团股份有限公司应本判决生效之日起十日内向原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行支付律师费7000元；三、就上述一、二判项确定的债务，原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行对被告深圳市建装业集团股份有限公司名下位于深圳市南山区深南大道北侧、艺园路西的佳嘉豪商务大厦7Ａ（深房地（深房地字第**豪商务大厦7Ｂ（深房地字（深房地字第**产享有优先受偿权；四、就上述一、二判项确定的债务，原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行对被告深圳市建装业集团股份有限公司和昆明华润置地三联置业有限公司之间的《昆明华润置地悦府项目二期（A2地块）住宅公共空间装饰工程施工合同》、和陕西建工集团有限公司之间的《西安奥体中心项目游泳跳水馆精装修工程施工合同》项下对应的应收账款享有优先受偿权；五、就上述一、二判项确定的债务，被告深圳市盛世中皇控股有限公司、被告管纪忠、被告刘小芳承担连带清偿责任，其清偿后有权向被告深圳市建装业集团股份有限公司追偿；六、驳回原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112901元，财产保全费5000元，由四被告负担。上述费用原告已预交的，本院予以退回。四被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费112901元和保全费5000元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。公告费590元，由深圳市盛世中皇控股有限公司、被告管纪忠、被告刘小芳负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长  耿哲娇审判员  黄源鑫审判员  万 婷二〇二〇年十月二十三日书记员  曾庆艺