新疆生产建设兵团第八师中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）兵08执异11号 异议人（案外人）：新疆御农果业有限责任公司，住所地新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区）**正扬路**。 法定代表人：郭姝含，该公司董事长。 委托诉讼代理人：闫亚仙，女，该公司行政人事经理。 申请执行人：石河子市天信小额贷款有限公司，住，住所地石河子市东环路**/div> 法定代表人：林剑，该公司董事长。 被执行人：新疆天顺房地产开发有限公司，住，住所地石河子市21小区****/div> 法定代表人：蒋建华（已故）。临时负责人：陈建萍（蒋建华之妻）。 被执行人：石河子市华骏商贸有限公司，住所地石，住所地石河子市21小区东一路**v> 法定代表人：毛智，该公司经理。 被执行人：新疆佰盛康**物科技开发有限公司，住所地新疆乌，住所地新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）**正扬路** 法定代表人：蒋建华（已故）。临时负责人：陈建萍（蒋建华之妻）。 被执行人：石河子市华骏商贸有限公司华瑞商务酒店，住所地石河子市2，住所地石河子市21小区东一路**div style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 代表人：毛智，该公司经理。 被执行人：蒋鸶（蒋建华与陈建萍之女），女，1988年11月30日出生，住乌鲁木齐市。 被执行人：陈建萍（蒋建华之妻），女，1967年2月23日出生，住乌鲁木齐市。 被执行人：毛智，女，1969年6月15日出生，住石河子市。 被执行人：侯继德（毛智丈夫），男，1968年3月15日出生，住石河子市。 本院在执行申请执行人石河子市天信小额贷款有限公司与被执行人新疆天顺房地产开发有限公司、石河子市华骏商贸有限公司、新疆佰盛康**物科技开发有限公司、石河子市华骏商贸有限公司华瑞商务酒店、蒋鸶、陈建萍、毛智、侯继德民间借贷纠纷一案中，异议人新疆御农果业有限责任公司向本院提出书面执行异议。异议人称，请求撤销新疆生产建设兵团第八师中级人民法院（2019）兵08执8号履行到期债务《通知书》并终止对该《通知书》的执行。事实和理由：第八师中级人民法院（2018）兵08民初33号民间借贷纠纷一案已经作出生效判决，该案已进入执行，执行案号为(2019)兵08执8号，执行标的为20498692元。 异议人承租了新疆优康来生物科技开发有限公司位于新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北区正扬路586号气调保鲜库及中试车间的厂房，被执行人新疆佰盛康**物科技开发有限公司作为保证方在合同中盖章。该租赁合同出租方为新疆优康来生物科技开发有限公司，承租方为异议人，因此，异议人与新疆佰盛康**物科技开发有限公司之间不存在租赁合同关系、亦不存在债权债务关系，石河子市天信小额贷款有限公司及新疆佰盛康**物科技开发有限公司均无权申请要求异议人履行到期债务。 《厂房租赁合同书》中约定新疆优康来生物科技开发有限公司在移交房产时保证消防安检合格、房产两证齐全，租赁期间该房产符合安全使用条件，新疆优康来生物科技开发有限公司有维护的义务。但实际情况却是：该厂房消防安检不合格、房产土地均没有权属证书、被乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）环境保护局以未依法报批建设项目处以罚款36000元（己交20000元）、被乌鲁木齐公安消防支队处以罚款合计10000元、被乌鲁木齐尚新区（新市区）正扬路片区管委会金藤社区工作委员会责令限期整改、被乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）工业园区管理办公室责令限期整改、因维稳三张网刚性标准要求厂区内无死角安装监控防护栏等花费56337.57元等等，更严重的情况是在2018年12月至2019年5月，厂房地下总水管焊接点脱焊漏水导致异议人交纳了89968.23元的水费、支付了52611元的维修费（含排查、人工、机械、材料等）、因关闭自来水总阀寻找漏水点以及维修导致无法自行清洗加工原材料而在外清洗加工花费256426.42元、因关闭自来水总阀寻找漏水点以及维修导致异议人处于半停业状态近六个月而仍正常交纳的房租166666.67元、正常发放的人工工资缴纳的社保共计504838.63元（工资438817.97元、社保66020.66元）等等，上述种种状况严重妨碍了异议人的正常生产经营，给异议人造成了极大的损失，异议人多次试图联系新疆优康来生物科技开发有限公司、新疆佰盛康**物科技开发有限公司处理上述事项，但两公司始终未予答复，异议人欲通过诉讼途径挽回其损失或折抵房租。 第八师中级人民法院于2019年9月2日向异议人下发了《协助执行通知书》，该通知书载明“扣留你公司应交纳给被执行人新疆佰盛康**物科技开发有限公司的房屋租金收入”，而新疆佰盛康**物科技开发有限公司却无视贵院下发的《协助执行通知书》，于2019年12月31日以异议人未按时向其交纳房租向异议人发出了要求解除租赁合同的通知，异议人不知道房租究竟应该交给谁才能得到应有的保障，收取租金主体的不确定性，使异议人陷入了两难的境地。根据《厂房租赁合同书》的约定，异议人的租赁期限为十年，异议人应于2019年12月1日前向出租方一次性交纳2019年12月1日至2022年11月30日共计三年的租金，异议人在租赁初期投入了约1600万余元的资金用于租赁物的装修、改建、改造、设施设备的安装、包装物的印刷等等，而异议人在使用了三年时突然收到一份要求解除合同的通知书，若该租赁合同确已解除，异议人将无需交纳租金，异议人前期投入的1600万余元的租赁物的装修、改建、改造、设施设备的安装、包装物的印刷等的损失应由新疆优康来生物科技开发有限公司、新疆佰盛康**物科技开发有限公司承担。异议人拟通过诉讼途径要求出租方继续履行合同、赔偿因厂房不具备合同约定的使用条件给异议人造成的巨大损失。 异议人认为，异议人与新疆佰盛康**物科技开发有限公司之间债权债务关系并不明确、存在巨大争议，需由法院查明事实后依法裁判以明确债权债务关系。 本院查明，本院在执行申请执行人石河子市天信小额贷款有限公司与被执行人新疆佰盛康**物科技开发有限公司民间借贷纠纷一案中，根据申请执行人石河子市天信小额贷款有限公司要求执行新疆佰盛康**物科技开发有限公司对异议人享有的到期债权的申请，于2020年6月9日向异议人发出通知书，通知异议人自收到通知后的十五日内向申请执行人石河子市天信小额贷款有限公司履行对被执行人新疆天顺房地产开发有限公司到期债务165万元，不得向被执行人清偿。异议人于2020年6月22日向本院提出执行异议申请。 本院认为，本院向异议人发出履行到期债务通知书后，异议人在履行通知指定的期间内向本院提出了执行异议，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第63条规定：“第三人在履行通知指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行审查。”根据上述规定本院不得对异议人强制执行，对其提出的异议亦不进行审查。故异议人提出的执行异议不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或者第二百二十七条规定的可以提出执行异议的情形。因此,本院对异议人提出的执行异议不予受理。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第63条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定如下： 对新疆御农果业有限责任公司的执行异议申请,本院不予受理。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院申请复议。 审 判 长  李 莉 审 判 员  范军鸿 审 判 员  杨书钢 二〇二〇年十月十九日 法官助理  王媛媛 书 记 员  朱晓萱