广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初4360号 原告：刘某，女，1959年3月8日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：吕坤才，广西玉洲律师事务所律师。 被告：李某1，男，1958年9月19日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 第三人：李某2，男，1986年8月15日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告刘某与被告李某1、第三人李某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月1日公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人吕坤才、被告刘业全、第三人李某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 -2- 原告刘某向本院提出诉讼请求：1、确认2006年8月21日原告刘某与被告李某1签订的《离婚协议》有效，被告李某1将位于玉州区房屋占地面积112.02平方米二层交给付第三人，该房屋归第三人个所有（土地使用证为玉集用（1990)第041110032号；2、本案诉讼费由被告承担。因原告的诉讼请求1包含确认协议有效及确认物权归属两层意思，庭审时经本院释明，原告将诉讼请求1变更为确认玉州区房屋占地面积112.02平方米二层归第三人所有。事实和理由：原告刘某与被告李某1于××××年××月××日登记结婚，婚后生育儿子李某2。后因夫妻感情不和，双方自愿离婚并于2006年8月21日到婚姻登记机关办理离婚手续，离婚时双方签订有《离婚协议书》，协议书第二条约定：双方婚后共同财产分割，现住房屋110平方，位于玉州区，房产权归儿子李某2所有，甲乙双方离婚不离家，对房屋有暂住权。离婚后十多年，刘某和李某1均对协议书没有异议，也均没有向法院提出过对协议撤销之诉。根据最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题解释(二)第八条第一款之规定:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。但最近被告却提出该房屋不愿归儿子所有，而发生纠纷。为此，特具状起诉，请求法院依法确认该《离婚协议书》有效，约定的夫妻共同财产房屋二层归儿子李某2所有。 被告李某1辩称，1、应驳回原告诉讼请求。虽然原、被告 -3- 约定有把房屋110平方米给第三人，但离婚后，原告与第三人就离开被告家在外居住。近年来该房屋要征收，原告为了利益提起诉讼。虽然离婚协议同意把房屋给第三人，但该条款从未履行且是原、被告为了达到离婚目的而签订，夫妻的共同财产没有分割，只是约定给第三人110平方米，该房屋有二层，协议没有约定第二层全部给第三人，协议约定不明。原、被告离婚已有近14年，双方从来没有就该110平方米的房屋怎样交接、怎样过户给第三人协商，第三人不知情，原告的起诉已过诉讼时效。2、由于该房屋年久失修，墙体倾斜，2009年被告被迫把二层房屋的后面墙体换掉加固，几万元投资全部是被告出资的，原告分文未出，该房屋系夫妻共同财产，但没有进行分割，对房屋的占有份额没有确认。在没有进行分割的前提下，原告无权要求法院确认离婚协议第二条有效。3、根据《物权法》第6条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”和《合同法》第187条“赠与的财产依法需办理登记等手续，应当办理有关手续”的规定，房屋属不动产，只有按照规定到国家职能部门依法登记才算赠与成立。与原告约定给第三人的房屋，至今没有登记变更为第三人名下，约定给予第三人不成立。4、原、被告与第三人没有签订赠与合同，赠与不成立。5、第三人多次干涉被告的婚姻自由，近年来被告年老多病，无法劳动无收入，第三人既不送被告就医，也不管不顾被告生死，不尽赡养义务，遗弃被告。被告已再婚，且与妻子居住在该房，该房屋如确认给第三人，被告与妻子将无房屋居住。为此，被告已声明不把房屋赠与给第三人，法院依法不应 -4- 支持原告诉求。 第三人述称，我以前也住过涉案房屋，当时原、被告都在外打工，房屋也没有翻新。被告说我不赡养不属实。2006年被告离婚，我2009年才知道，考虑到一些问题拖到今天才起诉，我也一直都愿意养被告。 本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，于2006年8月21日协议离婚并签订《离婚协议书》。离婚协议书第二条约定：双方婚后共同财产分割：现住房屋110平方，位于玉州区，房产权归儿子李某2所有，双方离婚不离家，对房屋有暂住权，日常生活用品、个人使用归个人所有，生产队第三产业收益个人名下所得归个人所有，耕地两人共同种植，收成两人平分。涉案房屋一层平面图为：西边四间为瓦房（面积共55.46㎡），东边为被告大哥李业华的房屋，东边、西边之间的房间（从西边依次数）为空地、李某1两间房间（李某1两间房间与空地面积56.56㎡）、厅（被告户与李业华户共用）、李业华房间、楼梯（被告户与李业华户共用）；二层中属于被告李某1的房间为两间（即为一层平面图中李某1两间房间楼上的两间房）。涉案房屋占地为集体土地（土地证号：玉集建（1990）字第0411100**，用地面积112.02㎡，其中建造占地面积112.02㎡）。离婚后，被告出资对涉案房屋进行墙体加固，现被告居住在涉案房屋。 另查明：被告于2017年在涉案房屋前方新建新房，新房未占用涉案房屋的土地。 -5- 再查明：根据涉案房屋的集体土地宗地图计算，属李某1户的为西边四间为瓦房（面积55.46㎡为）、空地、李某1两间房间（李某1两间房间与空地面积56.56㎡），四间瓦房、空地、李某1两间房间，面积总共为112.02㎡。 本院认为，1、关于原告诉请是否已过诉讼时效的问题。诉讼时效是指权利人于一定期间内不行使请求人民法院保护其民事权利的请求权，就丧失该项请求权的法律制度。诉讼时效其使用范围仅限于请求权，即要求他人作为或不作为的权利。而本案中是确权之诉，属于形成权，不适用诉讼时效的规定。因此，对被告辩称的原告起诉超过诉讼时效，本院不予采信。2、被告辩称声明不把房屋赠与给第三人的问题。离婚协议书是原、被告为解除婚姻关系以及离婚后处理子女抚养、夫妻共同财产和共同债权债务而订立，是基于婚姻家庭的身份关系而订立的协议。原、被告在离婚协议中对房屋所做的财产处理，与双方解除婚姻关系、子女抚养等条款构成离婚协议的整体。关于房屋归子女所有的约定，依附于双方婚姻关系的解除，带有身份关系的性质，不同于单纯的财产赠与，不适用《中华人民共和国合同法》的规定，而应使用《中华人民共和国婚姻法》及其相关司法解释的规定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第九条第一款：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议书是原、 -6- 被告离婚时签订，系双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力，均应遵守约定。现被告辩称的第三人干涉其婚姻自由，不尽赡养义务、遗弃其，声明不把房屋赠与给第三人，不是撤销离婚协议的法定条件，被告亦未能举证证明订立离婚协议书原告存在欺诈、胁迫等情形。因此，对被告辩称的声明不把房屋赠与给第三人的辩解，本院不予支持。现双方已办理离婚手续，离婚协议已生效，原告诉请符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 位于玉林市玉州区㎡房屋归第三人李某2所有。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员 罗 莉 -7- 二〇二〇年十月十二日 书记员 刘国庆