福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽06民终2509号 上诉人（原审被告）：漳州市豪力农业科技有限公司（曾用名：漳州市豪力水产饲料有限公司），住所地福建省长泰县坂里乡，统一社会信用代码91350625729736303W。 法定代表人：王生梅，该公司执行董事兼总经理。 被上诉人（原审原告）：云霄县东厦镇荷东村民委员会，住所地福建省云霄县东厦镇荷东村，统一社会信用代码54350622757384835R。 法定代表人：周腾云，主任。 委托诉讼代理人：何翔云，福建友宏律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：方雪桦，福建友宏律师事务所实习律师。 上诉人漳州市豪力农业科技有限公司（以下简称：豪力科技公司）因与被上诉人云霄县东厦镇荷东村民委员会（以下简称：荷东村委会）农民承包合同纠纷一案,不服福建省云霄县人民法院（2020）闽0622民初634号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月1日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人豪力科技公司的法定代表人王生梅，被上诉人荷东村委会的法定代表人周腾云及其委托诉讼代理人何翔云、方雪桦等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 豪力科技公司上诉请求：撤销一审判决，改判按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率或者再提升30%作为荷东村委会的损失。事实和理由：1.因公司的财务人员变动未衔接好，导致延期支付租金的违约情形。荷东村委会明知豪力科技公司未按约定的期限支付租金，却故意不告知，亦未催讨，对损失扩大有一定过错。2.豪力科技公司经荷东村委会通知后，立即支付了租金，并不存在未履行的租金，一审按未履行部分作为本案违约金标准错误。逾期支付租金造成的利息损失，应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率或者再上浮30%计算。3.豪力科技公司的违约并非故意，荷东村委会的实际损失很小，一审判决违约金达到未付租金的月利率8%有失公允。 荷东村委会辩称，豪力科技公司至二审开庭时仍未向荷东村委会缴纳租金，一审依据转账凭证认定豪力科技公司向荷东村委会支付了租金的依据不足。豪力科技公司的上诉理由均没有事实和法律依据。 荷东村委会向一审法院起诉请求：1.判令豪力科技公司向荷东村委会返还址在荷东村所辖的牛善埭、王来农埭、外埭的养殖池；2.判令豪力科技公司支付荷东村委会自2019年6月1日起至养殖池返还之日止的租金[按每日350.14元计算，暂计算至2020年2月29日为95588.22元（273天×350.14元/天）]；3.判令豪力科技公司向荷东村委会支付逾期支付租金的违约金783000元[自2019年6月1日起至2019年6月30日止（逾期一个月即30天）×50元/亩/天×501亩=751500元]。 一审法院认定事实：2003年5月1日漳州市豪力水产饲料有限公司与荷东村委会签订《养殖池承包经营合同》并经云霄县公证处公证，约定“荷东村委会将址在荷东村所辖的牛善埭、王来农埭、外埭的养殖池共522亩（2016年因土地征收核减为501亩）承包给漳州市豪力水产饲料有限公司，承包期限30年（自2003年5月1日起至2033年4月30日止），自2003年5月1日起至2013年5月1日的十年间，每年度的地租156600元乙方（即漳州市豪力水产饲料有限公司）应在当年公历6月1日前一次性缴清。在2013年5月1日以后的20年间，每年度地租扣除每年22500元造价款摊销后为134100元，乙方也应于当年公历6月1日前一次性缴清。乙方不得以任何理由缓交或欠交租金。否则每逾期一天按每亩50元计算罚款，逾期一个月后，甲方（即荷东村委会）有权终止取消原交造价款财产押金，无代价收回养殖池，重新发包”。之后双方依约履行。2016年因土地征收养殖池核减为501亩，每年承包金核减为127800元。2016年8月23日漳州市豪力水产饲料有限公司更名为豪力科技公司。豪力科技公司分别于2017年6月8日、2018年6月12日交纳当年承包金127800元。2019年豪力科技公司未按照合同约定于6月1日前向荷东村委会交纳当年承包金，2019年11月8日荷东村委会向豪力科技公司发出通知，责令豪力科技公司于一个月内停止养殖池的一切经营活动，否则由此产生的一切法律责任将由豪力科技公司负责。豪力科技公司收到通知后于2019年11月11日指令公司前财务人员何惠娟向荷东村委会转账127800元用于交纳当年承包金。2020年1月18日荷东村委会委托福建铁马律师事务所向豪力科技公司发出“关于解除养殖池承包经营合同和返还养殖池的函”，内容为“根据2019年11月8日的通知，荷东村委会即起与贵司解除了《养殖池承包经营合同》，因贵司未按照通知一个月内停止养殖池的一切经营活动。希贵司在收到本函后立即停止养殖池的经营活动，并将养殖池返还给荷东村委会”。之后豪力科技公司未返还养殖池。 一审法院认为，荷东村委会与豪力科技公司于2003年5月1日签订的《养殖池承包经营合同》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，属有效合同，具有法律约束力，双方应恪守履行。豪力科技公司未按时交纳承包金，显属违约，应承担继续交纳承包金在内的违约责任。在合同履行期内承包方违约，发包方可以要求承包方承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但发包方并不因此获得解除合同的权利。豪力科技公司逾期支付承包金，并不会导致签订承包合同的目的不能实现，且经通知后豪力科技公司及时交纳承包金，荷东村委会亦收取了豪力科技公司逾期交纳的承包金，豪力科技公司的违约行为尚未达到致使合同无法继续履行的程度，不影响签订承包合同所要达到的预期合同目的，豪力科技公司也愿意继续交纳承包金，从有利于生产、生活和社会稳定出发，不应解除荷东村委会与豪力科技公司签订的《养殖池承包经营合同》。现荷东村委会主张解除《养殖池承包经营合同》不予支持，合同继续履行，豪力科技公司应当按照诚实信用原则，依照合同约定按时交纳承包金。因豪力科技公司逾期交纳承包金，荷东村委会主张豪力科技公司支付逾期支付租金的违约金783000元，豪力科技公司辩称荷东村委会主张的违约金过高，因自2016年起案涉养殖池的年承包金核减为127800元，荷东村委会主张的违约金明显过高，依法予以调整，豪力科技公司逾期交纳承包金应承担违约责任，应向荷东村委会支付违约金，违约金按迟延交纳承包金期间（即2019年6月1日起至2019年11月10日）的承包金计算（即162天×350.14元/天）。荷东村委会主张其与豪力科技公司签订的《养殖池承包经营合同》实为土地租赁合同没有依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条规定，判决：一、漳州市豪力农业科技有限公司应于本判决生效后十日内支付云霄县东厦镇荷东村民委员会逾期交纳承包金的违约金56722.68元。二、驳回云霄县东厦镇荷东村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12770.8元，减半收取计6385.4元，由漳州市豪力农业科技有限公司负担609元，由云霄县东厦镇荷东村民委员会负担5776.4元。 双方当事人对一审认定的事实，除荷东村委会对一审认定的“豪力科技公司收到通知后于2019年11月11日指令公司前财务人员何惠娟向荷东村委会转账127800元用于交纳当年承包金”有异议外，认为该款项系往来款并非承包金。对其它事实均无异议，对没有异议的事实，本院予以确认。 对荷东村委会有异议的事实部分，本院分析认定如下：一审中，荷东村委会对豪力科技公司举证转账凭证的真实性无异议，虽认为该笔款项系“往来款”，并非租金，但确认荷东村委会的账户收到该笔款项。一审法院依职权调查询问何惠娟，核实了该转账事实，且该转账凭证的金额与承包金数相一致。二审中，荷东村委会亦确认其与豪力科技公司除本案合同关系外，并无其他经济或业务往来。据此，荷东村委会对该事实的认定有异议不能成立，不予采信。 二审中，荷东村委会举证：证据1漳江口红树林国家级自然保护区退养还湿三年攻坚行动指挥部（2019）1号《关于印发漳江口红树林国家级自然保护区核心区、缓冲区养殖池租赁工作方案的通知》、证据2云霄县人民政府文件云政综（2019）100号《云霄县人民政府关于开展福建漳江口红树林国家级自然保护区核心区、缓冲区养殖池塘退养还湿工作的通告》，欲证明同时段的租金标准，以此证明荷东村委会的损失；证据3荷东村委会的《收入汇总表》、《记账凭证》及《业务凭证》，欲证明豪力科技公司的承包金并未缴交的事实。豪力科技公司质证认为证据1、证据2的真实性无法确认；证据3恰能证明豪力科技公司向荷东村委会支付租金127800元的事实。本院分析认证如下：荷东村委会举证的证据1、证据2均未提供原件予以核对，真实性不能确认。其中证据1并无所谓漳江口红树林国家级自然保护区退养还湿三年攻坚行动指挥部的印章，仅有荷东村委会的印章；证据2内容并未体现租金标准问题，该证据1、证据2均不能支持荷东村委会所欲证明的事实。证据3可以证明豪力科技公司向荷东村委会的账户转入127800元，支付了租金的事实，本院予以认定。 本院认为，本案争议的焦点是违约金的计算方式问题。对此，本院分析认定如下：荷东村委会与豪力科技公司签订的《养殖池承包经营合同》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，属有效合同，具有法律约束力，双方应恪守履行。《养殖池承包经营合同》第三条约定：豪力科技公司应于当年公历6月1日前一次性缴清租金；豪力科技公司不得以任何理由缓交或欠交租金，否则每逾期一天按每亩50元计算罚款。该约定系双方对违约方应承担违约责任的约定。从本案查明的事实可以证实，2019年，豪力科技公司未按照合同约定于6月1日前向荷东村委会交纳当年承包金，依法应承担违约责任。经二审审查，荷东村委会向一审诉求豪力科技公司支付自2019年6月1日至2019年6月30日止的逾期支付租金的违约金，至一审法庭辩论前，荷东村委会并未变更诉讼请求，但一审却判决豪力科技公司支付的违约金期间为：即2019年6月1日起至2019年11月10日，明显超出荷东村委会诉求的期限和范围属不当，但因豪力科技公司对此并未提起上诉，本案中不予审查。一审鉴于《养殖池承包经营合同》约定的违约金计算明显过高，酌情确定按年租金127800元折算日租金为350.14元的方式，确定本案违约金数额合理，并无不当。本案中，豪力科技公司应承担逾期支付租金的违约责任，不应按利息计算损失。据此，豪力科技公司以荷东村委会故意不告知豪力科技公司交纳到期的租金，存在过错；豪力科技公司并非故意违约；一审按未履行部分作为本案违约金标准错误；荷东村委会的损失很小；一审判决违约金达到未付租金的月利率8%有失公允等为由，上诉认为逾期支付租金造成的利息损失，应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率或者再上浮30%计算的主张不能成立，不予支持。 综上所述，漳州市豪力农业科技有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1218.1元，由漳州市豪力农业科技有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 陈育生 审 判 员 叶小铭 审 判 员 林 健 二〇二〇年十月二十二日 法官助理 徐明水 书 记 员 林延龄