四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3401民初4150号 原告：李斌，男，1980年3月2日出生，汉族，四川省普格县人，现住西昌市（户籍所在地：四川省普格县）。 委托诉讼代理人：马金芳，系四川月城律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：西昌市恒盛物业管理有限公司。住所地：四川省西昌市土城巷**。 法定代表人：喻吉峰，系该公司总经理。 原告李斌与被告西昌市恒盛物业管理有限公司（以下简称：恒盛物业公司）合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用简易程序于2020年9月30日公开开庭进行了审理。原告李斌的委托诉讼代理人马金芳到庭参加了诉讼，被告恒盛物业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告李斌向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的民事委托代理合同；2.判令被告向原告归还合同保证金35000.00元以及原告垫付的为管理电梯广告位的保护设施购买、安装费用2800.00元，共计37800.00元及资金占用利息（利息以37800.00元为基数，按中国人民银行同期贷款年利率6%计算自2019年1月15日至款项付清之日止）；3.案件受理费由被告承担。在庭审中，原告变更诉讼请求第二项中利息计算方式为以35000.00元为基数按中国人民银行同期贷款年利率6%自2019年1月15日起计算至款项付清之日止，以2800.00元为基数按中国人民银行同期贷款年利率6%自2019年11月20日起计算至款项付清之日止。事实和理由：2019年1月14日，原、被告协商一致，约定被告作为物业公司将其所管理相关单位小区的广告、建材、家具等现场场地广告位招租管理等事宜委托由原告负责代理，并就广告位招租管理行为的行使、双方收入分配方式、账目管理等事宜进行约定。且双方特别约定：原告应事先向被告交纳35000.00元保证金，被告将于第一次项目分红时退还给原告。原被告达成共识后，于当天共同签订《授权书》。2019年1月15日，原告通过银行转账方式依约向被告交纳35000.00元保证金。2019年11月20日，原告在代理被告进行广告位招租管理实务过程中，应被告要求，代被告垫付了被告所管理西乡国际小区的电梯保护设施购买、安装费用2800.00元。从合同签订之日至今，因被告单方面的原因，以致原被告双方签订的案涉小区广告位招租管理的委托代理合同自始至终都从未实际履行，且被告通过自身行为明确向原告表示了今后不再继续履行本合同。原告多次请求被告归还合同保证金及支付垫付的电梯保护设施购买安装费，被告表示认可欠款事实，但均以各种理由拖延履行。 被告恒盛物业公司未作答辩。 原告李斌为支持自己的诉讼请求提交了以下证据： 1、《授权书》原件一份，以证明原、被告于2019年1月14日签订授权书后，被告至今没有履行合同约定的内容，被告的行为表明该合同不能继续履行，原告有权请求解除； 2、银行转款凭证一份，以证明原告以合同约定交纳给被告的35000.00元保证金，被告依法应当归还给原告； 3、收款收据一份，以证明原告为被告垫付的电梯保护设施购买安装费2800.00元，被告依法应当归还原告。 被告恒盛物业公司对原告李斌提交的证据未质证。 被告恒盛物业公司未提交证据。 根据原告李斌的举证及本案的庭审情况，本院认为被告恒盛物业公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证的权利。对原告提交的证据1、2，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条第一款“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”规定，本院对原告李斌提交的证据1、2的真实性及证明力予以确认；证据3本院认为仅是一份收据，只能证明凉山新瑞广告公司有限公司收到2800.00元的包电梯费用，原、被告间也未对该费用做过约定，不能证明该笔费用是原告替被告垫付的，因此本院对该证据的证明力不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月14日，原被告协商一致签订《授权书》，被告授权原告作为2019年新交付小区的广告、建材、家具、沙石、雨棚、防盗栏类的现场场地招商唯一授权代表，并约定：1、双方按总收入被告70%，原告30%的比例进行分配；2、原告在招商前，每个摊位（广告位）的定价需征得被告方书面同意后，方可执行。如有合作单位需要打折的，原、被告双方共同协商后执行；3、被告管理收支账目，原告管理现金，每月对账核账后按各自所占比例按实分配；4、为保障被告权益，原告向被告交纳35000.00元作为保证金，在第一次项目分红时返还给原告。 2019年1月15日，原告通过银行转账方式依约向被告交纳35000.00元保证金。 本院认为，原告李斌向被告恒盛物业公司交纳35000.00元保证金的事实，有原被告签订的《授权书》以及银行转款凭证予以证实，本院对原告向被告交纳35000.00元保证金的真实性予以确认。本案被告恒盛物业公司对合同已经实际履行负有举证责任，被告未出庭提交证据，应当承担举证不利的后果，故本院认定被告恒盛物业公司至今未履行《授权书》约定内容，根据《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”之规定，原告要求解除《授权书》，归还保证金35000.00元的诉讼请求，本院予以支持；原、被告双方约定第一次项目分红时返还保证金给原告，现条件并未成就，原告主张保证金资金占用利息的诉讼请求本院不予支持；原告垫付为管理电梯广告位的保护设施购买、安装费用2800.00元的事实，无相关证据予以证实，本院不予确认。被告恒盛物业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃相应诉讼权利，由此引起的法律后果，应当由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第一百零八条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告李斌与被告西昌市恒盛物业管理有限公司之间的《授权书》； 二、被告西昌市恒盛物业管理有限公司于本判决生效之日起10日内向原告李斌返还合同保证金35000.00元； 三、驳回原告李斌的其他诉讼请求。 如逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费745.00元，减半收取计372.50元，由被告西昌市恒盛物业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 审判员 仁 薇 二〇二〇年十月二十八日 书记员 朱海岭 附本判决书适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外： (一)主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任; (二)主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。 第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。