湖南省郴州市北湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘1002执异211号 异议人（案外人）：湖南安仁农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省安仁县永乐江镇七一东路**。 法定代表人：侯灵武。 委托代理人：李雄雅，湖南郴江律师事务所律师。 委托代理人：胡红平，湖南郴江律师事务所律师。 申请执行人：王兴平，男，1957年5月1日出生，汉族，住湖南省郴州市。 委托代理人：李利云，湖南民浩律师事务所律师。 委托代理人：邓召飞，湖南民浩律师事务所律师。 被执行人：郴州富强房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区龙泉路湘南风情康居园****。 法定代表人罗长城。 被执行人：罗长城，男，1970年1月15日生，汉族，住安仁县。 本院在执行申请执行人王兴平与被执行人郴州富强房地产开发有限公司（以下简称富强房地产公司）、罗长城合伙协议纠纷一案中，于2020年8月18日划拨被执行人富强房地产公司在异议人湖南安仁农村商业银行股份有限公司（以下简称安仁农商银行）处存款2261017.74元。异议人安仁农商银行向本院提出书面异议。本院立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人安仁农商银行称：请求中止对富强房地产公司在异议人处存款2261017.74元的划拨。事实与理由：2019年1月15日，富强房地产公司与异议人签订《住房按揭贷款合作协议》，协议第七条：“甲方（富强房地产公司）同意每办一笔案件贷款预留贷款总额的5%作保证金，主要用于代借款人（购房户）违约时归还贷款本息时，必须收回所售房屋，并归还借款人所欠贷款本息，产生的各项费用由甲方负责，当该账户资金余额不足5%时，甲方必须及时补足。”该协议签订后，富强房地产公司在异议人处开设保证金账户：8201××××3744，并按协议将保证金存入该账户。2020年8月18日，贵院依据已发生法律效力（2014）郴北民二初字35号民事判决书，对异议人下达《协助划拨存款通知书（2015）郴北执字第900号》，将富强房地产公司存入异议人处的保证金2261017.74元划走。根据《最高人民法院适用若干问题的解释》第八十五条：“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿”及《最高人民法院关于适用的解释》第一百五十七条：“人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。”异议人认为贵院此行为侵犯了异议人的合法权益，特向本院提起异议。 本院审查查明：一、2018年9月18日，富强房地产公司向安仁农商银行提交开立单位银行结算账户申请书，开设专用账户（保证金），账号×××44。同日，安仁农商银行（质权人）与富强房地产公司（出质人）签订《质押合同》，约定：出质人所担保的主合同为质权人与安仁县龙溪湖生态小城19＃小区的住房贷款户（以下称债务人）按揭贷款合同；出质人同意以在质权人处开设的账户为×××44内的保证金作为质物。 二、2019年1月15日，富强房地产公司（甲方）与安仁农商银行（乙方）签订《住房按揭贷款合作协议》，协议约定：对符合乙方贷款条件的购房人购买甲方开发建设并依法销售的坐落于安仁县××镇××路××＃小区的住房贷款；乙方承诺对购买本协议所确认的商品房的全部购房人提供最高额为5270万元的住房及商铺按揭贷款；甲方同意每办一笔按揭贷款预留贷款总额的5%作保证金，主要用于代借款人（购房户）违约时归还贷款本息及借款人连续三次违约无法归还贷款本息时，必须收回所售房屋，并归还借款人所欠贷款本息，产生的各项费用由甲方负责，当该账户资金余额不足5%时，甲方必须及时补足；甲方必须在乙方开立保证金存款账户，专户储存，按发放按揭贷款比例的5%交存保证金，承担连带保证责任。 三、自2018年9月18日至2020年8月18日止，安仁县龙溪湖生态小城19＃小区43户购房户向安仁农商银行按揭贷款14380000元，富强房地产公司存入账号为×××44的存款共计2481500元。在此期间，该账户未发生其他经营性支出业务。 三、2016年10月20日，本院在执行申请执行人王兴平与被执行人富强房地产公司、罗长城合伙协议纠纷一案中，依据已经发生法律效力的（2014）郴北民二初字第35号民事判决书，作出（2015）郴北执字第900-3号执行裁定，冻结、划拨富强房地产公司、罗长城的银行存款2576177.61元，或查封、扣押其相应价值的财产。 四、2020年8月18日，本院向异议人下达（2015）郴北执字第900号《协助划拨存款通知书》，划拨富强房地产公司在安仁农商银行账号为×××44的存款2261017.74元。 本院认为，本案系执行标的异议。一、银行基于账户内特定化的保证金可以享有质权。当银行保证金账户内的特定化保证金被定性为质押物时，银行即享有相应的质权，在与一般债权人就同一标的物发生权利冲突时，具有优先受偿的权利。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条规定，“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。”即金钱作为一种特殊的动产，具备一定形式要件后，可以用于质押。二、执行过程中，异议人排除执行的实体权利（本案中的质权）与申请执行人的受偿权（本案中的债权）相冲突时，需要比对权利的优先性。在满足是否“享有足以排除强制执行的民事权益”时需要比对案外人排除执行的实体权利和申请执行人的受偿权相冲突的情形。本案中是案外人的担保物权优先于申请执行人的一般债权，按揭贷款户43户的贷款总金额14380000元，按5%计算保证金应为719000元，安仁农商银行享有优先受偿的权利。故对安仁农商银行的异议请求，本院予以部分支持。已经划拨的剩余金额1542017.74元（2261017.74-719000），本院可以依法继续执行。 综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 一、中止对被执行人郴州富强房地产开发有限公司在异议人（案外人）湖南安仁农村商业银行股份有限公司存款719000元的执行； 二、驳回异议人（案外人）湖南安仁农村商业银行股份有限公司的其他异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；认为与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  黄俊斌 审判员  谢宇明 审判员  肖 娜 二〇二〇年十月二十九日 书记员  戴玲玲 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十二条人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。