辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽03民终1971号上诉人（原审被告）：郭军，男，1956年11月29日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：李祖城，辽宁杰人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭翔宇，男，1984年3月29日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：郭戈，男，1958年9月28日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。被上诉人（原审原告）：郭戈，男，1958年9月28日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。被上诉人（原审原告）：郭欣，男，1962年1月10日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：郭戈，男，1958年9月28日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。原审被告：鞍钢房地产开发集团有限公司，住所地辽宁省鞍山市立山区光明街**。法定代表人：刘文胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：张建新，男，该公司法务。上诉人郭军因与被上诉人郭翔宇、郭戈、郭欣，原审被告鞍钢房地产开发集团有限公司（以下简称鞍钢房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服鞍山市立山区人民法院（2020）辽0304民初348号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人郭军及其委托诉讼代理人李祖城，被上诉人郭戈（亦作为被上诉人郭翔宇、郭欣的委托诉讼代理人），原审被告鞍钢房地产公司的委托诉讼代理人张建新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭军上诉请求：一、撤销原审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求,上诉金额为1,107,650元。案件诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、不能办理案涉房屋产权登记的责任在于被上诉人，上诉人并无过错。2019年8月19日被上诉人从郭军处抢走案涉房产的档案资料，不存在上诉人郭军拒不配合办理产权登记的情况。被上诉人将案涉房屋的购房发票丢失，且未补办手续，致使无法办理案涉房屋的产权登记的责任在于被上诉人，应当驳回其诉讼请求。二、一审诉讼费计算有误，且判决由上诉人承担违反法律规定。一审诉讼房产总价款1,107,650元，请求赔偿金额是10万元，合计1,207,650元，诉讼费应当收取15，668元，一审诉讼费计算有误。一审判决鞍钢房地产公司和郭军共同配合办理房屋产权登记手续，并驳回一审原告10万元赔偿请求，却将诉讼费减半收取判决由郭军一人承担，显然有失公平。2019年上诉人与被上诉人在鞍山市铁东区人民法院进行了两个与本案相似的诉讼，案号别为（2019）辽0302民初4420号和（2019）辽0302民初3920号，均判决由被上诉人三人承担诉讼费，原审判决对一审诉讼费用的分担问题处理不当，请二审法院予以查实。郭戈、郭欣、郭翔宇辩称，服从原审判决。鞍钢房地产公司述称，服从原审判决。郭戈、郭欣、郭翔宇向一审法院起诉请求：判令郭军和鞍钢房地产公司协助原告办理位于立山区职工俱乐部1楼06号复式网点(368平方米)房屋所有权登记(郭翔宇、郭戈、郭欣、郭军按份共有，每人各占25%份额)并连带赔偿逾期办理不动产权证的经济损失人民币10万元。一审法院认定事实：王素芳与鞍钢集团房地产开发有限公司(以下简称鞍钢集团房地产公司)签订一份集资建房协议，上述协议约定，其购买位于立山区职工俱乐部1号楼06号复式网点1-2层，建筑面积共计367.9平方米，总价款1,107,650元。另查，2015年2月15日，鞍山市铁东区人民法院作出(2014)铁东民一初字第609号民事判决书，该判决确认本案诉争商业网点郭戈、郭欣、郭翔宇与郭军按份共有，各占25%的份额。2015年7月15日，鞍山市中级人民法院作出(2015)鞍民一终字第00278号民事判决书，该判决维持(2014)铁东民一初字第609号民事判决书。再查，鞍钢集团房地产开发有限公司的所有权利义务由鞍钢房地产开发有限公司承接。一审法院认为，本案争议的焦点问题是：鞍钢房地产公司与郭军是否应配合郭翔宇、郭戈、郭欣办理诉争商业网点产权产籍登记手续；连带赔偿逾期办理不动产权证的经济损失及数额。王素芳与鞍钢集团房地产公司签订的《商品房购销契约书》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，内容合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，鞍钢集团房地产公司未按照合同约定履行相关合同义务，王素芳于2003年6月22日去世，诉争商业网点经法院生效判决确认郭戈、郭欣、郭翔宇与郭军按份共有，各占25%的份额，现诉争商业网点尚未办理产权产籍登记手续，鞍钢集团房地产公司有义务配合三原告办理诉争商业网点产权产籍登记手续，现鞍钢集团房地产公司配合办理诉争商业网点的产权产籍登记手续，该院予以支持。关于原告要求郭军配合办理诉争房屋产权产籍登记手续，诉争商业网点经法院生效判决确认郭戈、郭欣、郭翔宇与郭军按份共有，各占25%的份额，办理产权产籍登记的相关手续亦在郭军处保管，故三原告要求郭军配合办理诉争商业网点产权产籍登记手续，该院予以支持。关于郭戈、郭欣、郭翔宇要求经济赔偿的诉讼请求，无事实及法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决：一、被告鞍钢房地产开发有限公司、郭军于该判决生效之日起十日内配合郭戈、郭欣、郭翔宇办理坐落于鞍山市立山区职工俱乐部1号楼06号1-2层(368平方米)的商业网点产权产籍登记手续；二、驳回原告郭戈、郭欣、郭翔宇的其它诉讼请求。案件受理费14,700元，减半收取7350元，由被告郭军负担。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。本案中，法院生效判决已经确认郭戈、郭欣、郭翔宇与郭军对于案涉房屋按份共有，各占25%的份额。上诉人应当按其占有的份额对案涉房屋行使占有、使用、收益、处分的权能，不得超过其份额，不然将会构成对其他共有人的份额利益的侵害。被上诉人郭戈、郭欣、郭翔宇共占有该房屋75%的份额，其要求依法办理案涉房屋产权登记，在法律上对所有权予以确认，有利于维护各共有人的利益，被上诉人应当予以配合。被上诉人关于要求上诉人配合办理案涉房屋产权登记的主张，有事实及法律法律依据，原审判决对其该项诉讼请求予以支持，适用法律正确，本院予以维持。上诉人无论在保管案涉房屋相关资料过程中是否过错，均不能免除其配合其他共有人办理产权登记的义务，上诉人关于不能办理案涉房屋产权登记的责任在于被上诉人，上诉人并无过错，要求驳回被上诉人的诉讼请求的主张，明显不成立，本院不予支持。关于上诉人提出一审诉讼费计算有误，且判决由上诉人承担该费用违反法律规定一节。依据《诉讼费用交纳办法》第十六条的规定，适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。本院经审查认为，原审法院结合案涉房屋实际情况认定一审诉讼标的额为110万元，并适用简易程序审理本案，对案件受理费减半收取7350元并无不当。关于一审案件受理费负担问题，依据《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。一审期间，被上诉人关于要求赔偿损失10万元的诉讼请求，原审判决未予支持，该部分诉讼标的额对应的案件受理费，应由被上诉人负担，因此一审案件受理费应当由郭戈、郭欣、郭翔宇负担668.2元，由郭军负担6681.8元，原审判决对于案件受理费问题处理不当，本院予以纠正。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费减半收取7350元，由郭戈、郭欣、郭翔宇负担668.2元，由郭军负担6681.8元；二审案件受理费14,700元，由上诉人郭军负担。本判决为终审判决。审判长 曲 涛审判员 周 洁审判员 王珍付二〇二〇年十月三十日书记员 赵 洋