江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1181民初3668号原告（反诉被告）：孔德良，男，1969年12月8日生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：朱江波，江苏江成（江阴）律师事务所律师。被告（反诉原告）：朱建红，男，1973年7月22日生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：徐立功，江苏北固律师事务所律师。委托诉讼代理人：吉磊，江苏北固律师事务所律师。原告孔德良（反诉被告）与被告朱建红（反诉原告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月4日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，于2020年8月27日转为普通程序，并于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）孔德良及其委托诉讼代理人朱江波，被告朱建红（反诉原告）及其委托诉讼代理人徐立功到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孔德良向本院提出诉讼请求：1．要求被告支付房屋装修欠款41000元并承担逾期付款违约金12000元；2．要求被告承担诉讼费用。事实和理由：2019年5月27日，原、被告签订装修工程合同，由原告承接被告位于丹阳市内装潢工程，价款为262000元，合同对承包方式、工期、付款方式进行了约定。因被告未按合同约定的工程进度给付工程款，原告分别于2019年8月22日和9月8日发函给被告，告知如不按时付款将停工。2019年9月19日，双方签订补充协议，原告按期完工，但被告未按约定于2020年1月22日付清余款40000元。另原告按照被告要求打了吊柜价值1000元，被告也未支付。现原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告朱建红辩称：原告交付的装修房屋存在吊顶开裂、墙布起泡、电路跳闸等多项质量问题，严重影响了被告的居住生活。在原告履行装修义务不符合合同约定的情况下，被告不应当履行付款义务。反诉原告朱建红向本院提出诉讼请求：1．要求反诉被告支付反诉原告因进行吊顶开裂返修、墙布返修、自来水水路改造、围墙灯线路改造所产生的各项费用30447元；2．要求反诉被告退还反诉原告因提供不符合合同约定的灯具、墙布、地板等物品差价；3．要求反诉被告承担诉讼费用。事实和理由：2019年5月27日，反诉原告与反诉被告签订工程施工合同，约定反诉被告为反诉原告的房屋进行全包装修，工期为120日，双方对质量要求、材料供应等进行了约定。合同签订后，因反诉被告的原因，工程迟迟未进入正常施工，故双方于2019年9月19日签订补充协议。后房屋使用不久就出现吊顶开裂、墙布起泡、线路跳电、院落线路排线不规范、院落拖把池的冷热水管接反、一楼走廊吊顶漏水、壁橱的拉手颜色和品牌不一、地板和灯具不符合约定、厨房的洗衣盆下面漏水等问题。并且，反诉被告未按合同约定提供灯具、墙布、地板等。期间，反诉原告多次与反诉被告沟通，要求对上述问题予以解决，但反诉被告置之不理。现反诉原告提起反诉，请求支持反诉请求。反诉被告孔德良辩称，反诉被告按照合同约定的工期完工，通知反诉原告进行验收，并将钥匙交给了反诉原告，反诉原告已经入住，根据合同约定，自行搬入视为验收合格。灯具、地板、瓷砖、墙布等装修材料由反诉被告提供型号，反诉原告进行选择，并由反诉原告在材料清单中签字认可。反诉被告的装修也不存在质量问题。阳台跳电是因为反诉原告自行安装推拉门时不规范施工将电线打断造成。院落拖把池水管反诉被告严格按照要求施工，不存在任何问题。墙布的施工也没有问题，只是墙布边缘没有打修边胶，反诉原告提出后，反诉被告与反诉原告沟通，但反诉原告将反诉被告电话拉黑。综上，请求驳回反诉原告的反诉请求。本院经审理认定事实如下：2019年5月27日，原、被告签订工程施工合同一份，约定原告为被告位于丹阳市住房进行装修，面积约280平方米，承包方式为全包，合同约定的开工日期为2019年6月1日，竣工日期为2019年10月1日。合同约定总价款262000元，合同签订付52000元，水电完工后，瓦工进场之前付50000元，瓦工完工后，木工进场之前付60000元，木工完工后，油漆工进场之前付50000元，余款50000元于2020年1月20日付清。合同还约定，被告未按合同规定期限付款的，每逾期一天按未付工程款的1%支付原告。工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可，详见合同附件装潢预算表。合同第七条约定，待工程全部结束后，原告组织被告进行竣工验收，原告通知被告进行工序验收及竣工后，原告应在三天内前来验收，逾期视为原告自动放弃权利并视为验收合格，原告自行搬入，视为验收合格。合同还对其他事项进行了约定。同日，原、被告对于装修项目、材料品牌等进行确认并签字。2019年9月19日，原、被告签订补充协议，对于工期变更为开工日期2019年9月20日，竣工日期2019年11月15日。对于付款方式变更为，被告已付102000元，瓦工完工，木工完工付60000元，油漆工结束前付30000元，工程全部结束验收合格付30000元，余款40000元在2020年1月22日一次性付清，如违约，每天付违约金1000元。原告装修完毕后，被告于2019年11月16日搬入居住使用至今。在装修过程中，原、被告认可增加吊柜价款1000元。被告已付款222000元，尚欠价款41000元未付。以上事实，有原告提供的工程施工合同、装修项目确认单、补充协议、微信聊天记录截图、付款凭证，被告提供的微信聊天记录截图、照片及当事人的陈述所证实。本院认为，原、被告签订的工程施工合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。现原告已经完成案涉房屋的装饰装修，被告也已经入住使用，根据合同约定，原告自行搬入，视为验收合格，因此，原告主张要求被告给付尚欠装修价款41000元于法有据，本院予以支持。原告主张的违约金过高，本院酌情确认自2020年1月22日起至2020年5月22日止、按照年利率10%计算为1367元。关于反诉原告的反诉请求本院不予支持，理由如下：1．合同约定，原告自行搬入，视为验收合格，案涉房屋反诉被告已经完成装修义务，反诉原告已经入住，现有证据无法证明反诉原告就装修质量问题向反诉被告提出过主张；2．反诉原告所称的质量问题，经本院现场勘验，仅仅是墙布与窗框连接处存在毛边，部分墙布与吊顶之间存在缝隙，反诉原告所称的拖把池冷热水管接反的问题在本院现场勘验时并未发现，院落电线的布置也是按照反诉原告的要求按隔壁住户院落的布置进行的，因此，反诉被告所做的装修并不存在反诉原告所述的质量问题；3．反诉原告要求反诉被告赔偿30447元，该费用尚未实际发生，且该费用的构成也是反诉原告单方陈述，本院无法采信，反诉原告的第2项反诉请求并不明确，经本院释明之后，反诉原告仍坚持该反诉请求。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告朱建红于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告孔德良价款41000元并承担违约金1367元，合计42367元；二、驳回原告孔德良的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告朱建红的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费826元，原告孔德良已预付，由被告朱建红负担。反诉案件受理费减半收取281元，反诉原告朱建红已预付，由反诉原告朱建红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长  倪玉鑫人民陪审员  殷银华人民陪审员  陆华林二〇二〇年十月十三日书 记 员  王 琳附本判决适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。