浙江省金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0702民初7537号 原告：金华市婺城区为公钢管租赁站，住所地金华市婺城区西关街道山嘴头下车门**。 经营者：何为公，男，汉族，1956年12月12日出生，住东阳市 委托诉讼代理人：许其海，浙江汉鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：盛康祺，浙江汉鼎律师事务所律师。 被告：金华雄鹰建筑劳务有限公司，，住所地金华市金华山旅游经济区赤松镇汽配城康济北街******** 法定代表人：蔡国平，公司执行董事兼经理。 被告：周晓，男，汉族，1976年10月28日出生，住金华市金东区 被告：浙江慧龙投资管理有限公司，住所地金华，住所地金华市金华山旅游经济区赤松镇汽配城康济北街********> 法定代表人：周长清，公司执行董事兼经理。 原告金华市婺城区为公钢管租赁站（为公租赁站）与被告金华雄鹰建筑劳务有限公司（以下简称雄鹰公司）、周晓、浙江慧龙投资管理有限公司（以下简称慧龙公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人盛康祺到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告为公租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间于2019年1月13日签订的《建筑材料租赁合同》；2.被告雄鹰公司支付原告租金272157元（截至2020年7月31日）；3.被告雄鹰公司支付原告违约金69851.48元（违约金已计算至2020年8月26日，此后违约金以未付租金为计算基数按月利率2%标准计算至款项付清之日止）；4.被告雄鹰公司返还原告钢管7.6231吨（1982.006米）、扣件15300只；如不能返还，则按钢管20元/米（价值39640.12元）、扣件8元/只（价值122400元）进行赔偿；5.2020年8月1日起至上述租赁物实际归还之日或折价赔偿之日止的租金损失按钢管0.01283元/米/日、扣件0.01元/只/日计算；6.被告雄鹰公司支付原告律师代理费30782元；7.被告周晓、慧龙公司对被告雄鹰公司的上述债务承担连带责任；8.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2019年1月13日，被告雄鹰公司因施工需要向原告租赁钢管、扣件等建筑材料，双方签订《建筑材料租赁合同》一份。被告周晓作为担保人在合同中签名。合同签订后，原告按约交付租赁物。2020年8月2日，被告雄鹰公司向原告出具《结算单》一份，载明“经双方结算，截止到2020年7月31日止，尚有钢管7.6231吨、扣件15300只仍在使用，未归还给雄鹰公司，以后租金仍按原合同执行，尚欠出租方租金共计272157元”。结算单出具后，经原告多次催讨，被告雄鹰公司、周晓均未付款。被告慧龙公司系被告雄鹰公司的唯一股东，应对被告雄鹰公司的债务承担连带责任。 被告雄鹰公司、周晓、慧龙公司均未应诉答辩。 原告围绕诉讼请求向本院提交了《建筑材料租赁合同》、《租金计算单》、《结算单》、被告慧龙公司工商登记信息等证据材料。各被告未发表质证意见，亦未向本院提交任何证据材料。 在审理过程中，本院依证据审核认定的相关规定，对原告提交的证据材料进行了审查。经审查，上述证据来源合法、内容真实且与本案具有关联性，本院确认上述证据的证明力。 根据本院确认证明力的上述证据及到庭委托诉讼代理人的庭审陈述，本院确认本案事实如下： 原告成立于2007年4月19日，经营范围为钢管、扣件、建筑机械出租服务。被告雄鹰公司成立于2018年9月25日，经营范围为建筑劳务分包、房屋建筑工程等的施工，类型为非自然人投资或控股的法人独资有限责任公司，其唯一股东为被告慧龙公司。被告慧龙公司成立于2017年11月17日，经营范围为投资管理、建筑工程设计施工等。 自2018年12月起，被告雄鹰公司向原告租赁钢管、扣件等建筑材料。2019年1月13日，原告（出租方）与被告雄鹰公司（承租方）、周晓（担保方）补签《建筑材料租赁合同》一份。合同约定，承租方因业务需要，向出租方租赁钢管、扣件、钢管接头等；钢管每日租金3.334元/吨/天，或0.01283元/米/天；槽钢、工字钢每日租金0.15元/米/天；扣件每日租金0.01元/只/天；钢管接头日租金与扣件相同，顶托每日租金0.05元/只/天；上述租赁价格为不含税价格；每吨钢管按260米计算，每吨扣件按1000只计算；最少租期为三个月起租，不足三个月的按三个月计算，超出三个月按实际天数计算；每月全部租赁费须在当月月底前由承租方一次性付清；扣件清理费、钢管扣件遗失赔偿、钢管弯曲调直费、钢管锯断、工字钢槽钢遗失赔偿等费用，双方同意按附表价格计算，费用由承租方自负；租赁物归还，由双方验收结算清楚后，出租方保证在一天内将承租方多余款一次性退回，若出租方逾期未返还承租方多余款，按押金总额的每月百分之二赔偿承租方经济损失，反之，承租方若逾期不交租金，按全部租赁费总额的每月百分之二赔偿出租方经济损失，并承担出租方实现债权支出包括律师费等相关费用；承租方未按合同约定逾期二个月以上未交租金的，出租方有权解除合同、收回租赁物，并要求承租方赔偿损失；担保方担保金额在800000元内，不超出800000元有效；担保人对承租方因本合同发生的所有债务承担连带清偿责任，保证期间为租赁物全部还清后二年；合同附表载明，钢管遗失按20元/米计算，扣件遗失按8元/只计算；等等。蔡晓辉作为被告雄鹰公司经办人在合同中签名，雄鹰公司亦在合同中加盖公章。 原告按被告雄鹰公司要求向其交付了租赁物。租赁期间，被告雄鹰公司经办人蔡晓辉多次与原告对账，并形成多份租金计算单，确认2018年12月租金为3032.79元、2019年1月租金为25359.23元、2019年2月租金为36122.39元、2019年3月租金为69902.75元、2019年4月租金为77088.47元、2019年5月租金为80067元、2019年6月租金为71236元、2019年7月租金为34043.82元、2019年8月至12月租金为27299.65元、2020年1月至3月租金16237.04元、2020年4月至7月租金为21768.35元。被告雄鹰公司分别于2019年4月22日、7月15日向原告支付了租金140000元、50000元，未再支付其余租金。2020年8月2日，蔡晓辉与原告再次进行结算，出具《结算单》一份。《结算单》载明，经双方结算，截至2020年7月31日，雄鹰公司尚有钢管7.6231吨、扣件15300只仍在使用，未归还给为公租赁站，以后租金仍按原合同执行；尚欠出租方租金共计272157元（大写贰拾柒万贰仟壹佰伍拾柒元整）。嗣后，被告雄鹰公司未向原告支付租金，被告周晓亦未承担担保责任。 原告在庭审中称，其至今并未实际支付律师代理费。 本院认为，原告与被告雄鹰公司、周晓签订的《建筑材料租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，主要内容不违反法律、法规禁止性规定，双方均应按约履行合同义务。原告已按约向被告雄鹰公司交付租赁物，被告雄鹰公司理应按约支付租金。被告雄鹰公司并未按照合同约定按期支付租金，至今尚欠租金272157元未付，已构成违约，理应承担相应违约责任。双方在合同中约定，如承租方逾期两个月未付租金，出租方有权解除合同，收回租赁物，并要求承租方赔偿损失。现原告主张解除合同、收回未还租赁物、支付已产生租金及按合同约定租金标准赔偿租金损失，符合双方约定，本院予以支持。考虑到实物返还不能的可能性，原告主张若返还不能，由被告雄鹰公司按合同约定单价予以赔偿，本院予以支持。双方在合同中还约定，如承租方逾期支付租金，应按全部租金总额的每月百分之二赔偿出租方经济损失，原告依此约定主张被告按月利率2%计付违约金，该计算标准偏高，本院酌情调整为按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算违约金。虽原告委托律师到庭参加诉讼，但其并未实际支付律师费，故原告主张被告承担律师代理费，本院不予支持。被告周晓自愿为被告雄鹰公司的涉案债务在800000元范围内承担连带保证责任，故其理应对涉案债务承担连带清偿责任。被告雄鹰公司系非自然人投资或控股的法人独资企业，被告慧龙公司作为其唯一股东，并未举证证明公司财产独立于股东财产，故其应对被告雄鹰公司的涉案债务承担连带责任。综上，对原告诉讼请求中合理合法部分，本院予以支持；对原告诉讼请求中于法无据部分，本院不予支持。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告金华市婺城区为公钢管租赁站与被告金华雄鹰建筑劳务有限公司、周晓签订的《建筑材料租赁合同》； 二、被告金华雄鹰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告金华市婺城区为公钢管租赁站租金272157元（至2020年7月31日）并支付违约金（违约金以每月欠付租金为计算基数自逾期日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍分别计算至实际履行完毕日止）； 三、被告金华雄鹰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告金华市婺城区为公钢管租赁站钢管7.6231吨（1982.006米）、扣件15300只；若返还不能，则按钢管20元/米、扣件8元/只予以赔偿；在实际返还租赁物或折价赔偿损失前，被告金华雄鹰建筑劳务有限公司应按钢管0.01283元/米/日、扣件0.01元/只/日标准计赔租金损失； 四、被告周晓在最高限额800000元范围内对被告金华雄鹰建筑劳务有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任；保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿； 五、被告浙江慧龙投资管理有限公司对被告金华雄鹰建筑劳务有限公司的上述付款义务承担连带责任； 六、驳回原告金华市婺城区为公钢管租赁站的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4452元（减半收取），保全费3072元，合计诉讼费用7524元（原告已预交），由原告金华市婺城区为公钢管租赁站承担524元，由被告金华雄鹰建筑劳务有限公司承担7000元，由被告周晓、浙江慧龙投资管理有限公司承担连带责任，限于本判决生效之日起十日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 邵秋玲 二〇二〇年十月十五日 代书记员 倪 婕