浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1004民初3340号原告：戴学乾，男，1955年11月3日出生，汉族，住台州市路桥区。委托诉讼代理人：陈紫怡，浙江腾升律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁平，浙江腾升律师事务所律师。被告：徐理富，男，1947年9月23日出生，汉族，住台州市路桥区。被告：徐志敏，男，1971年6月19日出生，汉族，住台州市路桥区。被告：台州市路桥马铺纸品厂，住所地台州市路桥区路北街道山马村。法定代理人：徐理富。原告戴学乾与被告徐理富、徐志敏、台州市路桥马铺纸品厂（以下简称马铺纸品厂）为民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告戴学乾委托诉讼代理人陈紫怡到庭参加诉讼，被告徐理富、徐志敏、马铺纸品厂经本院传票传唤无正当理由均未到庭。本案现已审理终结。原告戴学乾向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐理富立即偿还借款本金人民币1300000元，并以300000元为基数支付起诉之日起至实际还款之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；2、确认对被告马铺纸品厂所有的坐落于台州市路桥区路××街道××村××道的房产【房产证号：台房权证路字第3××**；土地证号：路国用1998第1×**】拍卖、变卖或折价所得款项在上述借款本息范围内优先受偿；3、被告徐志敏、马铺纸品厂对上述借款本金1000000元及其利息承担连带偿还责任。审理中，原告将诉讼请求变更为：1、被告徐理富偿还借款本金1300000元，并支付自2014年4月22日起至实际偿还之日止按月利率1.2%计算的利息；2、确认对被告马铺纸品厂所有的坐落于台州市路桥区路××街道××村××道的房产【房产证号：台房权证路字第3××**；土土地证号：路国用1998第1××7号】拍卖、变卖或折价所得款项在11000**的范围内优先受偿；3、被告徐志敏对借款本金1000000元及其自2014年4月22日起至实际偿还之日止按月利率1.2%计算的利息承担连带偿还之日。事实与理由：2013年9月22日，被告徐理富向原告借款300000元，出具借条为凭。同日，原告通过台州银行向被告徐理富账户转入了上述款项。后被告徐理富又分别于2012年1月1日、2012年10月28日、2013年10月30日各向原告借款300000元、200000元、500000元，原告均通过台州银行转账方式向被告徐理富交付上述款项。2013年10月31日，被告徐理富经被告徐志敏、马铺纸品厂担保出具两份借条，各载明向原告借款500000元。2014年4月22日，原告与被告马铺纸品厂及案外人叶显国签订《抵押借款协议》一份。2019年3月18日，原告与被告马铺纸品厂及案外人叶显国又签订《抵押借款协议》一份，被告马铺纸品厂将其所有的坐落于台州市路桥区路××街道××村××道的房产【房产证号：台房权证路字第3××**；土土地证号：路国用1998第1×**提供抵押，抵押期限为2014年4月22日至2024年4月21日，担保主债权金额为5500000元，其中原告享有的担保金额为1100000元。被告徐理富、徐志敏、马铺纸品厂均未作答辩。本院认定经审理事实如下：2012年1月1日，原告戴学乾通过台州银行向被告徐理富账户转账300000元。2012年10月28日，原告戴学乾通过台州银行向被告徐理富账户转账200000元。2013年9月22日，原告戴学乾通过台州银行向被告徐理富账户转入300000元。2013年10月30日，原告戴学乾通过台州银行向被告徐理富账户转账500000元。2013年9月22日，被告徐理富出具了借款金额为300000元的借条，口头约定月利率为1.2%。2013年10月31日，被告徐理富出具两份借款金额均为500000元的借条，两份记载于同一纸张中，被告徐志敏在担保人处签名，被告马铺纸品厂以抵押人身份在该借条中盖章，口头约定月利率为1.2%。。2014年4月22日，原告戴学乾与被告马铺纸品厂及案外人叶显国（甲方为马铺纸品厂、乙方为叶显国、戴学乾）签订《抵押借款协议》一份，载明：甲方愿将坐落在台州市路桥区路××街道××村××道的房产（房产证号：台房权证路字第3××**）抵押给乙方，现经甲、乙双方协商作价合计抵押为5500000元整（其中叶显国为4400000元，戴学乾为1100000元），抵押期限为2014年4月22日至2019年4月21日止，月利息为二分。被告徐志敏亦在该份协议中签名。2019年3月18日，原告戴学乾与被告马铺纸品厂及案外人叶显国（甲方为马铺纸品厂、乙方为叶显国、戴学乾）又签订《抵押借款协议》一份，将抵押期限延长自2024年4月21日止。2019年3月19日，案涉抵押物办理了抵押登记手续。2020年8月7日，被告徐理富收回上述借条原件，并出具证明一份。被告仅付清了截至2014年4月21日的利息，余款本息至今未予偿还。上述事实，有原告提交的借条、台州银行付款委托书、抵押借款协议、不动产登记情况查询结果证明书、徐理富出具的证明、本院对徐理富所作的询问笔录及原告的陈述等所证实。本院认为，本院在向被告徐理富、徐志敏、马铺纸品厂送达起诉状副本时，已将上述证据副本一并向被告进行了送达，被告徐理富、徐志敏、马铺纸品厂经本院传票传唤无正当理由均未到庭，亦未提交书面答辩状，视为放弃抗辩及质证的权利。被告徐理富在询问笔录对本案的基本事实无异议。原告戴学乾与被告徐理富自愿成立民间借贷关系，被告徐志敏自愿对其中的部分借款承担连带保证责任，被告马铺纸品厂以其所有的案涉房产提供抵押，各方意思表示真实，且内容不违反法律法规禁止性规定，应为有效。原告提供的借条虽为复印件，但被告徐理富在询问笔录对其真实性并无异议，且出具证明予以佐证，本院对其真实性予以确认。上述借条虽未载明利息，但被告徐理富在询问笔录中认可三笔借款约定了月利率1.2%或1.5%不等的利息，并结清了截至2014年4月21日的利息，且其出具的证明载明案涉借款口头约定月利率为1.2%，而原告现主张了后期利息均以月利率1.2%计算，系对自身民事权利的处分，本院予以支持。故被告徐理富尚欠原告戴学乾借款本金1300000元及利息，事实清楚，证据确实。鉴于被告徐理富认可其子徐志敏对其中的一百万借款提供担保，被告徐志敏在审理中亦未提出异议，且其在案涉的2014年4月22日的《抵押借款协议》中签名，该协议中载明借款附有利息，本院由此推断被告徐志敏应已知悉利息事宜，故原告要求被告徐理富还本付息，并要求被告徐志敏对其中的借款本金1000000元及利息承担连带保证责任，合理合法，本院予以支持。案涉抵押物业已办理了抵押登记手续，原告有权对其折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。鉴于原告与案外人叶显国均为第一顺位抵押权人，并约定了抵押物所抵押担保的本案的债权金额5500000元中的1100000元，故原告要求在限额范围内优先受偿，本院亦予以支持。原告依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐理富于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告戴学乾借款本金人民币1300000元，并支付自2014年4月22日起至实际履行之日止按月利率1.2%计算的利息；被告徐志敏对其中借款本金1000000元及以1000000元为基数自2014年4月22日起至实际履行之日止按月利率1.2%计算的利息承担连带保证责任。二、如被告徐理富未按期偿还上述款项，原告可就被告台州市路桥马铺纸品厂所有的坐落于台州市路桥区路××街道××村××道的房产【房产证号：台房权证路字第3××**；土地土地证号：路国用1998第1××7号】折价或拍卖、变卖所得价款在11000**额范围内优先受偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27730元，减半收取13865元，由被告徐理富、徐志敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 员 吴金燕二〇二〇年十月三十日代书记员 张倩倩附件：本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。