安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1122民初3247号 原告：张福祥，男，1969年10月11日出生，汉族，住安徽省来安县。 委托诉讼代理人：李悟非，安徽苏滁律师事务所律师。 被告：安徽舞彩旅游开发有限公司，住所地安徽省来安县半塔镇白云村杨山头**，统一社会信用代码9134112205971848X4。 法定代表人：韩瀚，该公司执行董事。 原告张福祥与被告安徽舞彩旅游开发有限公司（以下简称舞彩旅游公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张福祥及其委托诉讼代理人李悟非到庭参加诉讼，被告舞彩旅游公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 张福祥向本院提出诉讼请求：1.依法判决舞彩旅游公司返还其半年租金60000元和利息3325元（按同期银行贷款利率自2019年5月1日计算至租金退回之日止，暂计算至起诉之日）；2.判决舞彩旅游公司赔偿其损失30000元；3.本案诉讼费用由舞彩旅游公司承担。事实和理由：2018年10月4日，其与舞彩旅游公司签订《个人土地承包合同书》，将800亩土地包给其用于种植小麦等农作物，承包期限1年，承包费120000元。合同签订后，其依约支付了120000元的租金，但涉案土地所有人来安县村民委员会（以下简称白云村委会）曾于2018年10月11日起诉舞彩旅游公司解除了白云村委会与舞彩旅游公司之间的土地承包经营合同，导致涉案土地被收回，其实际只承包了半年时间，因此舞彩旅游公司应退还半年租金60000元。另外因为涉案土地被收回导致其有一季的小麦等农作物无法耕种，按照正常种植的利润，800亩土地的损失至少在30000元，为维护其的合法权益依法起诉，请求支持其诉请。 舞彩旅游公司未作答辩。 经审理查明：2011年12月，白云村委会与舞彩旅游公司签订多份土地流转承包合同。 2017年9月22日，张福祥与舞彩旅游公司签订《个人土地承包合同书》，舞彩旅游公司将其从白云村委会流转的部分土地承包给张福祥，合同期自2017年10月29日起至2018年10月28日止，承包费135000元。该《个人土地承包合同书》承包期即将到期时，2018年10月4日，张福祥为乙方、舞彩旅游公司为甲方又签订《个人土地承包合同书》约定：一、甲方将土地约800亩，承包费120000元承包给乙方。二、合同期自2018年10月29日起至2019年10月28日止。三、承包价格：本合同签订时付20000元定金，余款小麦种完付清。四、结算方式：现金结算，甲乙双方以收据为凭。五、甲方负责承包的土地不能有任何争议、纠纷和债务，如有矛盾，甲方出面协调，造成乙方损失有甲方赔偿。六、乙方在本合同期限内享有生产自主权、经营权，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式，乙方要认真管理好甲方的土地。七、违约责任：上述条款是甲乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约约方承担。八、本合同自双方签字之曰生效，一式两份，甲乙各执一份。舞彩旅游公司在甲方处加盖公司印章，张福祥在乙方处签名。张福祥已支付承包费120000元。 合同签订后，2018年10月29日，张福祥将其承包的800土地中的150亩转包给严子玉租种，年租金35000元，严子玉支付租金20000元。2019年3月15日，严子玉向本院提起诉讼，要求叶圣江、张福祥返还承包款20000元，本院于2019年6月11日作出（2018）皖1122民初1165号民事判决：驳回严子玉的诉讼请求。 另查明，2018年10月11日，本院受理白云村委会与舞彩旅游公司相关土地承包经营权纠纷案，均于2018年10月30日作出民事判决，解除了相应的承包合同。2019年12月，经本院执行，白云村委会收回流转土地。张福祥收割当季农作物后，案涉土地也被白云村委会收回。 上述事实，有张福祥提交的《个人土地承包合同书》、收据、证明、（2019）皖1122民初1165号民事判决书、（2018）皖1122民初2949号民事判决书、（2019）皖1122执1619号执行裁定书；及张福祥的陈述等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，合法的土地承包经营权受法律保护，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。白云村委会将土地流转给舞彩旅游公司，舞彩旅游公司又将部分土地承包给张福祥，张福祥耕种半年后，案涉土地被白云村委会收回，张福祥尚有半年未耕种，由于张福祥已交全年承包费120000元，为体现公平原则，舞彩旅游公司应退还张福祥承包费60000元。张福祥要求舞彩旅游公司赔偿其损失30000元，因张福祥未能对其主张的事实提交证据加以证明，故对张福祥该请求，本院不予采信。舞彩旅游公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了相关诉讼权利，由此造成不利的法律后果由其自负。 综上所述，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条、第三十四条、第三十六条、第四十五条、第四十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告安徽舞彩旅游开发有限公司于判决生效之日起十日内返还原告张福祥承包费60000元； 二、驳回原告张福祥的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2133元，减半收取计1066.50元，由被告安徽舞彩旅游开发有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  王焕东 二〇二〇年十月二十日 法官助理詹昌璐 书记员胡家敏 附一：本案适用的法律条文 《中华人民共和国农村土地承包法》 第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。 第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 附二：履行执行款交付 开户行：中国建设银行来安支行 执行款专户：来安县人民法院 账号：34×××62