湖南省永州市冷水滩区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘1103执异216号 案外人：蒋林江，男，1956年10月14日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 申请执行人：周云龙，女，1965年2月18日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 被执行人：毛玲兰，女，1962年3月19日出生，汉族，住湖南省永州市。 在本院执行申请执行人周云龙与被执行人毛玲兰民间借贷纠纷一案中，案外人蒋林江于2020年9月21日对执行被执行人毛玲兰名下位于永州市冷水滩区房产（产权证号：永房权证冷水滩字第××号）提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人称，请求执行法院依法不予查封、拍卖被执行人毛玲兰名下位于永州市冷水滩区房产（产权证号：永房权证冷水滩字第××号）。事实与理由：一、被执行人毛玲兰一直认为法院的判决是错误的，并向有关部门提出了申诉。尽管如此，在法院执行案件过程中，毛玲兰对于法院执行另二处房产仍然是配合执行的，案外人蒋林江也未干预执行。但法院在对另二处房产进行了两次拍卖均流拍的情况下，却根据周云龙的要求查封、拍卖实际所有人蒋林江位于永州市冷水滩区（产权证号：永房权证冷水滩字第××号），并于2020年9月11日通知毛玲兰。案外人蒋林江认为该处房产虽然登记在毛玲兰名下，但实际出资人是蒋林江，是蒋林江申请7年住房公积金贷款购买的，蒋林江的工资也被扣至退休，该房屋与毛玲兰无任何关系，法院执行该房产严重损害了案外人蒋林江的合法权益；二、申请执行人周云龙与案外人蒋林江之间并没有民间借贷关系。周云龙委托毛玲兰帮其代签合同的整个过程，案外人蒋林江并不知情，蒋林江与周云龙之间也互不认识。虽然周云龙也起诉了蒋林江，要求蒋林江与毛玲兰承担连带责任，但已经法院一、二审判决驳回了其对蒋林江的诉讼请求。自2019年9月开始，法院执行毛玲兰所有的位于永州市冷水滩区来了北路舜德摩尔9栋1076号门面和位于冷水滩区住房，案外人蒋林江和被执行人毛玲兰都是积极配合的，执行法院在该二处房产经多次拍卖流拍后，却执行真正的产权人为蒋林江的位于永州市冷水滩区。该套房屋在开发商通知办证时，蒋林江被单位安排在零陵上班，毛玲兰作为蒋林江的妻子用自己的身份证办理了房产权证。目前，蒋林江在永州市气象局只有一套几十平方米建筑时间已达三十年的房改房，只要下大到暴雨，整栋房屋就会被水淹一米多深，导致房屋开裂，市气象局在五年前就已将该栋房屋列入危房拆迁；三、法院执行案外人蒋林江位于永州市冷水滩区房屋没有任何法律依据。1.该房屋是案外人蒋林江用自己的工资购买的，而蒋林江与周云龙、毛玲兰的所谓民间借贷案件无任何关联性，法院没有判决要求蒋林江、毛玲兰夫妻二人共同承担偿还责任，且毛玲兰的二处房屋已经进行随价拍卖。2.该房屋是案外人蒋林江购买的、四代同堂居住的唯一住房，且目前毛玲兰患有多种疾病，常年需要吃药，其退休金已被法院冻结一年多。法院拍卖毛玲兰的二处房产足以清偿毛玲兰所欠周云龙的债务，该二处房产经多次拍卖而流拍并不是案外人和被执行人不配合法院执行造成的。如果周云龙不同意用流拍物抵债，周云龙还可以向永州市龙飞投资公司申报债权，而且该公司法定代表人陈龙飞也认可周云龙的债权。况且，周云龙参与多处非法集资，其自身也应当承担一定的风险责任。 本院查明，本院在审查申请人周云龙与被申请人毛玲兰、蒋林江诉前财产保全中，于2018年3月6日以（2016）湘1103民初878号民事裁定冻结了毛玲兰位于永州市冷水滩区（产权证号：永房权证冷水滩字第××号）、位于永州市冷水滩区交汇处舜德摩尔一品金筑******［不动产权证号：湘（2017）冷水滩区不动产权第××号］、、位于永州市冷水滩区交汇处舜德摩尔一品金筑******房产［不动产权证号湘（2017）冷水滩区不动产权第××号］。本院在执行申请执行人周云龙与被执行人毛玲兰民间借贷纠纷一案中，被执行人毛玲兰未按执行通知履行永州市中级人民法院（2019）湘11民终790号民事判决确定的金钱给付义务（该判决确定的被执行人毛玲兰应当向周云龙履行的债务包括借款本金417334元以及未按判决指定的期间履行应当支付的迟延履行期间的债务利息）。2019年10月17日，本院作出（2019）湘1103执1187号之一执行裁定书，裁定对毛玲兰名下的上述后三处房产进行拍卖。 2019年10月17日，本院作出（2019）湘1103执1187号之二执行裁定书，裁定查封被执行人毛玲兰所有的位于永州市冷水滩区（冷水滩区五交化公司）的房产（产权证号：永房权证冷字第××号）。2019年10月18日，本院作出（2019）湘1103执1187号之三执行裁定书，裁定拍卖该房产。 在执行过程中，本院实际已对毛玲兰名下位于永州市冷水滩区交汇处舜德摩尔一品金筑9栋1层76号房产［不动产权证号：湘（2017）冷水滩区不动产权第××号］和位于永州市冷水滩区（冷水滩区五交化公司）的房产（产权证号：永房权证冷字第××号）进行了依法拍卖。上述二处房产均因无人竞买而流拍。2020年8月17日，周云龙向本院书面答复不同意用流拍的二处房产以物抵债，并申请本院拍卖毛玲兰名下位于园丁山庄的房产。2020年9月8日，本院向毛玲兰发出（2019）湘1103执1187号通知书，告知毛玲兰在收到本通知后十日内履行生效法律文书确定的义务，否则本院将依法拍卖其位于永州市冷水滩区（产权证号：永房权证冷水滩字第××号）房产。 另查明，毛玲兰不服原一、二审判决，向湖南省高级人民法院提出再审申请。2019年12月9日，湖南省高级人民法院作出（2019）湘民申5183号民事裁定书，裁定驳回毛玲兰的再审申请。 还查明，毛玲兰与蒋林江系夫妻关系，位，位于永州市冷水滩区房产权证号：永房权证冷水滩字第××号，套内面积155.29平方米）在其二人夫妻关系存续期间于2013年12月2日登记在毛玲兰名下。 本院认为，登记在被执行人毛玲兰名下的位于永州市冷水滩区房产（产权证号：永房权证冷水滩字第××号），虽然是案外人蒋林江与被执行人毛玲兰婚姻关系存续期间取得的财产，但对于夫妻一方的个人债务，人民法院有权执行夫妻共同财产中一方的份额，一般认定50%的份额，按夫妻全部共同财产总体计算。其法律依据是：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”。同时，《中华人民共和国婚姻法》第十七条对有关夫妻财产方面也作了规定。本案中，虽然案外人蒋林江不是被执行人，但依据上述法律、司法解释的规定，人民法院有权查封、拍卖被执行人毛玲兰及其配偶蒋林江的夫妻共同财产，故对于案外人蒋林江对该财产提出排除执行的异议，本院依法不予支持。另外，本院执行的该房产并不是被执行人毛玲兰与案外人蒋林江的唯一居住房产；对于在执行过程中流拍的房产，因申请执行人周云龙已明确表示不同意以物抵债，被执行人毛玲兰可以申请法院解除查封，人民法院也可以依职权解除查封。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十四条规定，裁定如下： 驳回案外人蒋林江的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  李文忠 审 判 员  刘爱华 审 判 员  周国靖 二〇二〇年十月十日 代理书记员  全秋纯