陕西省咸阳市杨陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0403民初940号 原告：穆欣，男，1987年6月21日出生，汉族，住西安市雁塔区级学生市外集体，公民身份号码：61033XXXX********。 委托诉讼代理人：胡群辉，（曾用名穆小参），男，1956年5月19日出生，汉族，住宝鸡市扶风县，系原告父亲。 委托诉讼代理人：崔妍，陕西松意律师事务所律师。 被告：穆小刚，男，1961年9月19日出生，汉族，住咸阳市杨陵区，公民身份号码：61040XXXXX********。 被告：穆开新，男，1992年4月19日出生，汉族，住咸阳市杨陵区，公民身份号码：61040XXXX********。 两被告共同委托诉讼代理人：宋奇，陕西培爱律师事务所律师。 原告穆欣与被告穆小刚、穆开新物权纠纷一案,本院于2020年6月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告穆欣及委托诉讼代理人胡群辉、崔妍，被告穆小刚、穆开新及共同委托诉讼代理人宋奇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告穆欣向本院提出诉讼请求：1.判令二被告停止侵占、立即从原告所有的位于杨陵区XX街道XX路XX小区XX号楼XX单元XX层XX室(共102.75平方米）的安置房中搬出并将该房屋恢复原状;2.判令二被告支付从2018年9月至实际归还之日的房屋使用费（2018年9月至2020年5月共20个月，每月500元，合计10000元）；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告与第一被告系叔侄关系，与第二被告系堂兄弟关系。原告原系杨陵区XX乡XX村人，在本村有住房，后因考大学将户口迁至西安市雁塔区。2011年李台乡人民政府对穆家寨村进行整体搬迁安置。因原告符合搬迁安置政策，2011年2月22日原告与XX乡XX号《XX乡XX村房屋搬迁补偿安置协议》，该协议约定政府给原告安置位于杨陵区XX街道XX路XX小区XX号楼XX单元XX层XX室共102.75平方米房屋一套。政府将安置房分配给原告后，二被告于2018年9月更换了原告房屋门锁，强行入住该房屋，原告对此事毫不知情。后原告于2020年4月回房间查看时，才发现二被告抢占了该房屋。后原告无奈多次找家族亲属、村委会、政府司法部门进行调解，要求被告搬出该房屋，被告却拒不搬出。为了维护原告的合法权益，依法起诉。 被告穆小刚、穆开新共同辩称，胡群辉与被告穆小刚系兄弟关系，胡群辉幼年名叫穆小参，1980年胡群辉脱离穆家寨，注销了穆家寨村民户籍及身份，落户于胡家底村，重新立户起名为胡群辉，原告穆欣系胡群辉之子，穆欣出生于太白县，初始户口落户于扶风县，所以原告不是穆家寨村人，也在穆家寨没有住房。按照搬迁安置政策，穆欣与胡群辉均不是安置的对象，原告陈述其是搬迁安置对象是错误的，没有事实根据。1999年被告家中盖房时，被告穆小刚的父亲穆某甲将老庄基一分为二，南边的庄基归胡群辉，北边的庄基归穆小刚，穆某甲与穆小刚共同在北边的庄基上盖了两层约350平方米房屋，搬迁安置时，该房屋一分为二签订了两份搬迁安置协议，分别是穆小刚代穆小参签订的497号协议和穆某甲签订的537号协议。497号安置协议是政府和被告穆小刚签订的，当时被告穆小刚想多要一套房子，因穆小参更名之事村上很多人并不知晓，被告穆小刚便借用穆小参的名义和政府签订的497号安置协议，被告穆小刚承担了497号协议的房款70897元后，政府将497号协议中安置的房子温馨家园小区24号楼1单元3层西户钥匙交给了被告穆小刚，被告才进行装修并入住，不存在原告所述的换锁强行入住等问题。且497号安置协议中的房屋补偿款亦是用被告穆小刚与其父亲穆某甲盖的老房进行评估后补偿的款项，故温馨家园小区24号楼1单元3层西户是被告穆小刚从政府处给自己要的房子，房屋补偿款亦应归被告所有，不存在侵犯原告权益的问题，原告的起诉没有事实根据和法律依据，请法院依法驳回原告的诉讼请求。因被告借用穆小参名义申请该安置房，被告同意支付原告50000元作为补偿。 原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提供如下证据：1.身份证复印件、XX街道XX村委会出具的证明、户籍信息表；证据2.第497号《XX乡XX村房屋搬迁补偿安置协议》、《杨凌示范区城中村改造搬迁补偿安置实施方案政策问答》；证据3.移交清单、各户人员及住宅状况登记卡。被告穆小刚、穆开新共同提供证据537号搬迁补偿安置协议、安置人口信息。本院对原、被告提供的以上证据认定如下：原告提供的证据1予以认定，证据2.3的真实性予以认定，证明目的不予认定；两被告提供证据的真实性予以认定，结合本院与穆某甲的谈话，可以反映被搬迁的老房屋由穆某甲、史某某、穆小刚、陈某某、穆某乙、穆开新出资加盖，涉案搬迁安置房款原告并未出资。 经审理查明，穆小参、穆小刚系杨陵区XX街道XX村村民穆某甲、史某某的儿子，XX户XX村。穆小参成年后将姓名更名为胡群辉，1980年胡群辉在宝鸡市太白县参加工作，将户口从穆家寨迁出登记为城镇户口。胡群辉结婚后其妻子胡某某、女儿穆某乙、XX户XX村。1996年，胡群辉给妻子、儿女办理了城镇户口。2016年户口普查，胡某某、穆某乙、穆欣在穆家寨的户籍被注销。被告穆小刚结婚后，其妻子陈某某、女儿穆某乙、儿子穆开新，XX户XX村。2011年2月22日因穆家寨村整体搬迁补偿安置，穆某甲与杨陵区XX乡XX号《XX乡XX村房屋搬迁补偿安置协议》，约定穆某甲房屋、装修和附属设施补偿价格共计12.9927万元，原住房面积为179.06㎡，补差价款为0.9141万元，合计13.9068万元；安置在册农业户籍人口6人应安置面积240㎡，穆某甲选择房屋为叁套，合计价款15.04329万元。被告穆小刚代穆小参与杨陵区XX乡XX号《XX乡XX村房屋搬迁补偿安置协议》，协议约定穆小参房屋、装修和附属设施补偿价格共计12.9927万元，穆小参原住房面积为179.06㎡，补差价款为0.9141万元，合计13.9068万元。穆小参无在册农业户籍人口，应安置面积102.75㎡，穆小参选择房屋为24号楼1单元3层03室，建筑面积102.75㎡，房款优惠价款合计7.08975万元。该协议签订后，经胡群辉申请，由杨凌示范区房屋征收管理办公室工作人员将搬迁安置协议中的穆小参更改为其儿子穆欣。2011年穆小刚领取了温馨小区24号楼1单元3层西户房屋的钥匙，并对房屋进行简装，2018年4月被告穆小刚对涉案房屋重新进行装修，同年8月被告穆开新结婚后居住在该房屋至今。现涉案房屋无房产证，未进行不动产权属登记。 另查明，穆某甲、史某某家原有庄基一院，1984年穆某甲又出资购买队上的饲养室。1982年，穆某甲家分家，穆某甲夫妻与穆小刚家共同生活，胡群辉家分了一间房屋。1995年村上修路，穆某甲家的老庄基被一分为二，分家将北边庄基分给穆某甲夫妻和穆小刚一家所有，南边庄基分给胡群辉家所有。1999年5月，穆某甲夫妻及穆小刚家共同出资在北边的庄基上重新盖二层楼房（面积约350平方米）。第497号第537号搬迁补偿安置协议将穆某甲、穆小刚家的北边庄基认定为两院庄基，将庄基上加盖的房屋一分为二评估了价格和确定了补偿款。按照穆家寨村搬迁安置政策，农业户口的每位村民可以分40㎡的住宅房屋和5㎡的门面房，城镇户口的如果在村上有庄基，该户可任选一套住宅房屋，面积不限，用宅基地上的房屋评估后的补偿价款折抵新选房屋价款后多退少补，如果城镇户口的庄基是空院，政府可补助38000元折抵房款。每户的老人必须跟一个儿子共同安置，不单独安置老人。被告穆小刚一家四口与其父母共六口人已在第537号搬迁补偿安置协议参与安置。 本院认为，XX号XX乡XX村房屋搬迁补偿安置协议，搬迁安置对象是穆欣，穆欣可以享有补偿安置房屋，该搬迁房屋的价款应由穆欣出资。但原告未提供其系被拆除老房屋所有权人的证据，亦不能证明原告或其父母对老房屋的建盖进行了出资。在本院与穆某甲的谈话中，穆某甲明确表示被拆老房屋系穆某甲、史某某夫妻与穆小刚夫妻及其子女共六人共同出资建盖，穆小参家并未出资，故被搬迁的老房屋应属穆某甲、史某某、穆小刚、陈某某、穆某乙、穆开新共有。原告应分得的搬迁安置房屋实际由穆某甲、史某某、穆小刚、陈某某、穆某乙、穆开新出资。结合本案实际情况，原告并未对涉案房屋出资，被告对涉案房屋实际出资且已经装修入住，原告主张涉案房屋归其所有，不符合公平原则，不予支持。因原告实际享有搬迁安置资格，被告占有涉案房屋应当给予原告适当的补偿，补偿款按照第497号搬迁补偿安置协议中房屋款70897.5元确认较为适宜。 综上所述，原告的诉讼请求不予支持，二被告应支付原告房屋补偿款70897.5元。依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国物权法》第四十二条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下： 一、被告穆小刚、穆开新共同支付原告穆欣房屋补偿款70897.5元。 二、驳回原告穆欣的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元（原告已预交），由被告穆小刚、穆开新共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达后十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审 判 长  刘雨蓉 人民陪审员  王鑫宇 人民陪审员  张占占 二〇二〇年十月十二日 书 记 员  白新茹 附：相关法律规定 《中华人民共和国民法总则》 第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 《中华人民共和国物权法》 第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 最高人民法院《关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 1