江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1311民初3387号原告：宿迁市同创信用融资担保有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区青海湖路**江苏银行**。法定代表人:刘须君，该公司执行董事。委托诉讼代理人：牛志超，江苏西楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈正，江苏西楚律师事务所律师。被告：宿迁市鸿大化工有限公司，住，住所地江苏省宿迁市经济开发区**长江路**/div>法定代表人：王济富，该公司负责人。被告：江苏煦和新材料有限公司，住所地，住所地江苏省宿迁市高新技术产业开发区翔盛大道**iv>法定代表人：王树东，该公司负责人。原告宿迁市同创信用融资担保有限公司（以下简称同创公司）与宿迁市鸿大化工有限公司（以下简称鸿大公司）、江苏煦和新材料有限公司（以下简称煦和公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年7月30日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告同创公司的委托诉讼代理人陈正、煦和公司的法定代表人王树东到庭参加诉讼，被告鸿大公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，但于庭后提交书面答辩意见，本案现已审理终结。原告同创公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告鸿大公司、煦和公司立即偿还原告代偿款22517741.52元及利息（以22517741.52元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场利率，自2020年5月28日起计算至实际给付之日止）、律师费5000元；2.拍卖、变卖被告煦和公司抵押给原告的位于宿豫区翔盛大道北侧土地使用权及地上建筑物【不动产权证书号：宿国用（2013）第13769号】，所得价款原告在第一项请求范围内享有优先受偿权；3、案件诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年，江苏洋河集团有限公司（以下简称洋河集团）按照鸿大公司要求通过申请信用证方式向香港千久化工有限公司购买丙烯等化工产品，之后洋河集团向中行申请了三份不可撤销跟单信用证作为其替鸿大公司购买相关产品的付款方式。鸿大公司承诺向洋河集团支付相关的购销款及垫付的检疫费、货物进出口关税、保险费、货物运费等费用。当时由原告为鸿大公司向洋河集团提供保证担保。鸿大公司的关联企业煦和公司在2014年7月22日将其位于宿豫区翔盛大道北侧工业用地抵押给原告为鸿大公司提供抵押反担保并办理了抵押登记。之后二被告陆续偿还，经二被告向债务人出具《应收账款确认函》结算尚欠货款18535836.67元，且因二被告系关联公司，2016年8月11日，煦和公司出面与宿迁产业发展集团有限公司签订《关于不良业务化解的方案》，该方案第一条再次确认因前期国际信用人业务合作，煦和公司（鸿大化工）尚欠洋河集团资金1853.58万元并就利息支付进行了约定。2017年9月，洋河集团与煦和公司在《关于不良业务化解的方案》的精神下签订了《协议书》确认截止至2017年9月30日二被告尚欠债务本金18535836.67元及利息2404176.66元（1、2015年12月31日以前利息972978.37元；2、2016年1月1日至2017年9月30日利息1431198.29元），其中2016年1月1日至2017年9月30日期间欠息从2017年10月起每月归还不低于2万元，2017年10月起每月20日前支付当月利息69432.15元（每月按实际天数计算），利息目前按照年利率4.35%执行（如遇人民银行一年期贷款利率基准利率调整而相应调整），2019年起每年递增10%还本，到2022年底全部结清本息。该《协议书》签订后，被告煦和公司依协议书制作的《还本付息计划表》于2017年10月20日偿还陈欠利息2万元、当月利息69432.15元，2017年11月17日偿还陈欠利息2万元、当月利息67192.41元，2017年12月22日偿还陈欠利息2万元、当月利息69432.15元，2018年1月19日偿还陈欠利息2万元、当月利息69432.15元，2018年2月12日偿还当月利息62712.91元，2018年3月22日偿还陈欠利息2万元，当月利息69432.15元，2018年4月25日偿还陈欠利息2万元、当月利息67192.41元。之后二被告没有再偿还过任何款项。2018年原告与洋河集团签订《最高额保证合同补充协议》确认原告继续就《协议书》确定的剩余债权本金18535836.67元及利息进行担保。后因二被告未能按照协议约定的时间还本付息，原告于2020年5月28日代二被告向洋河集团偿还22517741.52元。现原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法裁判。诉讼过程中，原告同创公司放弃5000元律师费的诉讼请求。被告鸿大公司辩称：原告所述属实，对原告诉讼请求及事实理由均认可，无异议。因煦和公司目前尚在经营，拍卖煦和公司土地房产会影响正常经营，希望能够与原告协商分期还款暂缓执行抵押财产。被告煦和公司辩称：对原告所述事实及诉讼请求认可。希望能够协商分期付款。本院经审理查明事实与原告陈述一致。另查明，2014年7月22日，同创公司（抵押权人）、鸿大公司（债务人）、煦和公司（抵押人）签订《最高额抵押反担保合同》约定抵押人自愿为债务人自2014年7月22日起至2016年7月22日止，在抵押权人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高额折合人民币3000万元提供反担保。抵押人煦和公司与抵押权人同创公司签订《国有土地使用权抵押合同，确认提供抵押的财产为坐落于宿豫区翔盛大道北侧土地使用证编号为宿国用（2013）第13769的土地使用权。上述提供抵押的财产已办理抵押登记。本院认为，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保；第三人代债务人向债权人清偿债务后，有权向债务人及反担保人主张权利。本案中，原告的诉讼请求符合合同约定及法律规定，且二被告对原告所述事实及诉讼请求均无异议，本院予以支持。对被告提供的抵押并办理相关登记的抵押财产，原告有权按照法律规定及合同约定，享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告宿迁市鸿大化工有限公司、江苏煦和新材料有限公司于本判决生效后十日内向宿迁市同创信用融资担保有限公司支付代偿款本金22517741.52元及利息（以22517741.52元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场利率，自2020年5月28日起计算至实际给付之日止）；二、原告宿迁市同创信用融资担保有限公司对江苏煦和新材料有限公司提供抵押的位于宿豫区翔盛大道北侧土地使用权【宿国用（2013）第13769】及地上附着物的拍卖、变卖价款在3000万元范围内享有优先受偿权；三、驳回宿迁市同创信用融资担保有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取77207元，由被告宿迁市鸿大化工有限公司、江苏煦和新材料有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宿迁市中级人民法院,同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  唐甜子二〇二〇年十月二十日书记员  何小庆附录法律条文：《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿