云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初3223号原告：深圳前海百益资产管理股份有限公司住所：深圳市前海深港合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。法定代表人：曾志鹏。委托诉讼代理人：彭雪梅，系云南振润律师事务所律师，特别授权代理。被告：冯敬雅，女，汉族，1981年11月12日生，户籍地：云南省昆明市西山区。第三人：昆明市五华区和谐小额贷款股份有限公司住所：云南省昆明市盘龙区铂金大道云南映象城市公园广场写字楼****/div>法定代表人：吴炜旭。委托诉讼代理人：孙燕云，女，汉族，1987年1月5日生，户籍地：云南省楚雄彝族自治州姚安县，系公司员工，特别授权代理。原告深圳前海百益资产管理股份有限公司诉被告冯敬雅、第三人昆明市五华区和谐小额贷款股份有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月11日受理后，依法适用简易程序于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭雪梅和第三人的委托诉讼代理人孙燕云到庭参加了诉讼，被告冯敬雅下落不明，本院于2020年7月1日在在线法院公告栏上向其公告送达起诉状、举证通知书、开庭传票等法律文书，其无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告借款本金46万整，及以上述欠款本金为基数自2019年5月16日起至款项全部清偿之日止按月利率2%计算的利息（截至2020年3月15日暂计92000元）。2、判令原告对被告位于昆明市屋（产权证号：云20**五华区不动产产权第××号），拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、判令被告支付原告律师代理费2万。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年2月15日，被告与第三人签订《借款合同》，约定被告向第三人借款46万用于资金流动，借款期限自2018年2月15日起至2019年5月15日止，月利率3%，还款方式为按约付息，本金到期一次性归还，逾期还款则按照剩余本金月每天支付1.6%的违约金。若被告未按约定还款应承担第三人为主张权利而支出的全部合理费用。双方在合同中载明的住所作为双方书面、邮电通知等送达地址，同时，双方签订《抵押合同》，约定被告将其名下位于昆明市盘龙区房产抵押给第三人用于担保上述借款，第三人向被告出借了相应款项，但被告未按约定支付相应利息及借款本金。2020年2月27日，原告与第三人签订《债权转让协议》，约定第三人将基于上述《借款合同》、《抵押合同》项下对被告享有的全部债权转让给原告，并由第三人向被告通知债权转让事宜，协议签订后，原告依约向第三人支付了债权转让款，第三人亦按照《借款合同》约定的地址向被告送达了《债权转让通知》，但被告至今并未向原告履行相应的付款义务，原告为维护自己的合法权益，特起诉。被告冯敬雅未到庭答辩也未向法庭提交书面答辩状，视为其放弃答辩的权利。第三人答辩称：对原告的诉讼请求无异议，被告向第三人申请借款，第三人依约向被告发放了相应款项，被告归还三次利息后未再归还其他费用，已经构成违约。被告逾期后，第三人将其对被告享有的剩余全部债权转让给了原告，并按照合同约定送达方式向被告送达债权转让通知，原告从第三人处受让的债权合同有效，原告的诉讼请求依法应得到支持。原告及第三人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭质证也未向法庭提交书面证据，本院视为其放弃举证质证的权利。本院认为原告和第三人提交的证据具备形式真实性，本院予以采信并在卷佐证。由此认定本案事实如下：被告冯敬雅与第三人昆明市五华区和谐小额贷款股份有限公司于2019年2月15日签订《借款合同》，约定被告冯敬雅向第三人昆明市五华区和谐小额贷款股份有限公司借款人民币460000元，借款期限自2019年2月15日起至2019年5月15日止，共3个月。本金到期一次性归还，利息按月计收，还款日为每月与放款日相对应的日期（如无该月日期则为当月公历日的最后一天），合同到期时最后一期利息及借款本金一次性结清。借款利率为月利率3%。被告未按约定期限归还借款本金的，应自逾期发生之日起至借款结清之日止，每天按照借款剩余本金的1.6‰支付违约金。因被告违约致使第三人被迫采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担第三人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全保险费、保全费等及其他实现债权的全部费用。双方指定本合同载明的住所、邮箱等通讯地址，作为双方书面、邮电通知等的送达地址，同时作为争议解决的诉讼法律文书的送达地址，审判机关的诉讼文书向上述地址或合同双方文件向上述地址的送达，视为合法有效送达。被告承诺通讯地址变更时及时书面通知第三人，否则均应认定向上述地址进行的送达为合法有效送达。同日，被告与第三人签订《抵押合同》，约定为确保被告上述主合同的履行，保障第三人权利的实现，被告愿意以其所有的昆明市盘龙区房产（不动产权证书号：云（2018）五华区不动产权第××号）作为贷款抵押物抵押给第三人的条件下，由第三人提供双方协商的贷款额给债务人，在贷款期限内，第三人拥有抵押物的抵押权。抵押担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、保全保险费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。2019年2月15日，第三人依约向被告发放借款460000元。2019年2月21日，被告和第三人就坐落于昆明市产办理了抵押登记，第三人取得云（2019）五华区不动产证明第0012127号证书【不动产权证号：云（2018）五华区不动产权第××号】。2020年2月27日，原告深圳前海百益资产管理股份有限公司与第三人昆明市五华区和谐小额贷款股份有限公司签订《债权转让协议》，约定第三人将其对被告冯敬雅享有的债权转让给原告，转让范围包括第三人与被告于2019年2月15日签订的《借款合同》项下的全部债权（包括但不限于借款本金、利息、滞纳金、违约金、抵押权等合同权利），上述转让债权作价人民币460000元，原告于2020年6月30日前一次性将债权转让款支付第三人。第三人应当及时通知债务人新的债权人信息，保证所有转让通知清楚、及时告知债务人，便于债务人及时履行债务，因该通知产生的费用由第三人自行承担。另查明，第三人向被告发出的《债权转让通知》载明：“截止2020年3月2日，你（即被告冯敬雅）尚欠我公司借款本金46万元及自2019年5月16日起至款项清偿之日止按月利率3%计算的利息。经我公司与深圳前海百益资产管理股份有限公司协商，现将对你享有的上述全部债权转让给深圳前海百益资产管理股份有限公司，转让范围包括全部借款本金、利息、违约金、抵押权等合同约定全部权利，现依据《中华人民共和国合同法》第80条的规定及上述《借款合同》第18条约定向你送达本《债权转让通知》，请你自收到本《债权转让通知》之日起五日内向深圳前海百益资产管理股份有限公司履行全部合同义务。否则，深圳前海百益资产管理股份有限公司有权按照《借款合同》约定向你主张相应权利。深圳前海百益资产管理股份有限公司收款账户：户名：深圳前海百益资产管理股份有限公司，账号：75×××03，开户行：招商银行股份有限公司深圳滨河时代支行，法定代表人：曾志鹏。通知人：昆明市五华区和谐小额贷款股份有限公司，2020年3月2日。”2020年3月3日，第三人向云南省昆明市明信公证处提出申请对向被告冯敬雅邮寄送达上述债权通知的行为进行证据保全，2020年3月5日十一时十分在公证处工作人员见证下来到昆明市邮政支局向被告在《借款合同》约定地址昆明市西山区中央丽城一期Ｈ栋1206号邮寄上述《债权转让通知》，并于当日以短信、彩信方式将上述《债权转让通知》发送至被告冯敬雅手机号码137××××****，但被告冯敬雅未回复。物流详情显示2020年3月6日12:57上述邮寄材料由他人代收。原告于2020年3月30日一次性将债权转让款人民币460000元支付至第三人账号。再查明，第三人自述被告向其支付了2019年3月至5月共计三个月的利息，月息为人民币13800元，后被告再未向其支付利息。原告为维护其合法权益，特诉至本院主张其诉请中的权利。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。合法的借贷关系，受法律保护。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中涉及的借款合同、抵押合同、债权转让协议、债权转让通知等均是当事人的真实意思表示，其内容和形式均是合法有效的，当事人均应按照合同约定，自觉履行各自的义务。第三人按照合同约定向被告发放了借款，被告未按时足额归还借款本息的行为违反了合同约定，原告依其与第三人签订的《债权转让协议》履行了义务，也取得了债权人的资格，第三人通过书面通知债务人，其内容和形式均符合《中华人民共和国合同法》第八十条之规定，亦不违反合同法第七十九条的规定，因此，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的利息损失，原告主张按照月利率2%计算逾期付款利息的主张符合最高人民法院于2020年8月20日前公布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，本院予以支持。关于原告主张对抵押物坐落于昆明市产享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”本案中，涉案合同中约定抵押权人为第三人昆明市五华区和谐小额贷款股份有限公司，现原告经债权转让取得债权人和抵押权人资格，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。关于原告要求被告支付律师费20000元的诉讼请求，合同中有明确约定，且原告提交的证据证明该费用已实际产生，故本院对原告该项诉请予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、最高人民法院于2020年8月20日前公布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条以及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告冯敬雅于本判决生效之日起十五日内偿还原告深圳前海百益资产管理股份有限公司借款本金人民币460000元。二、被告冯敬雅于本判决生效之日起十五日内向原告深圳前海百益资产管理股份有限公司支付以人民币460000元为基数自2019年5月16日起至实际付清本金人民币460000元之日止按照月利率2%计算的利息。三、被告冯敬雅于本判决生效之日起十五日内向原告深圳前海百益资产管理股份有限公司支付律师费人民币20000元。四、如被告冯敬雅不能按上述期限履行债务，原告深圳前海百益资产管理股份有限公司有权在本案所涉债权范围内对被告冯敬雅所有的坐落于昆明市产【云（2019）五华区不动产证明第0012127号；不动产权证号：云（2018）五华区不动产权第××号】的拍卖、变卖、折价价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币4760元由被告冯敬雅承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判员 陈 芳二〇二〇年十月十日书记员 刘昕垚