浙江省玉环市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1021民初4727号 原告：中信银行股份有限公司台州玉环支行，住所地玉环市玉城街道双港路**。 法定代表人：苏文，负责人。 委托诉讼代理人：陈冰,浙江环立律师事务所执业律师。 被告：赵香荔，女，1971年9月5日出生，汉族，住宁波市北仑区。 被告：孙招辉，男，1973年10月28日出生，汉族，住江苏省阜宁县开发区，现住玉环市。 原告中信银行股份有限公司台州玉环支行与被告赵香荔、孙招辉保证合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月29日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中信银行股份有限公司台州玉环支行的委托代理人陈冰到庭参加诉讼；被告赵香荔、孙招辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中信银行股份有限公司台州玉环支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告赵香荔、孙招辉偿还借款本金3060000元，支付利息及罚息84728.47元，并要求自2020年8月22日起继续按照合同约定支付利息及罚息至实际履行完毕之日止。2.要求被告支付原告为实现债权而产生的律师代理费70000元。3.确认原告对被告赵香荔、孙招辉共有的坐落于玉环市××镇××花园××号××号的房产（房屋所有权证：玉房权证玉环字第1××3、1××4号，土地证号：玉国用2009第0&tim**;×7号，他项权证号：玉房他证玉环字第0××6号）在拍卖、变卖等方式变现后的价款对上述债务优先受偿。事实与理由：被告赵香荔与被告孙招辉系夫妻关系，两人于2005年8月17日登记结婚。2014年6月19日，原告与被告赵香荔、孙招辉签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：2014信银杭台玉最抵字第000072号），被告赵香荔、孙招辉同意就原告对浙江翔帝阀门有限公司在2014年6月19日至2016年6月19日期间债权的实现提供最高额抵押担保，合同约定债权最高额限度为9040000元，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。被告赵香荔、孙招辉以其坐落于玉环市××镇××花园××号××号的房产抵押担保，抵押房产的房屋所有权证：玉房权证玉环字第1××3、1××4号，土地证号：玉国用2009第0&tim**;×7号。同日，双方向登记机关办理【玉房他证玉环字第0××6号】房屋他项权证。2015年6月10日，原告与被告赵香荔、孙招辉签订《最高额保证合同》一份（合同编号：2015信银杭台玉人最保字第811088006090号），被告赵香荔、孙招辉就原告对浙江翔帝阀门有限公司在2015年6月11日至2016年6月11日期间债权的实现提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，合同约定债权最高额限度为6000000元，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。同时还约定当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告在其担保范围内承担责任，无需事先行使其他担保权利等内容。2015年6月11日，浙江翔帝阀门有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份（合同编号2015信银杭台玉贷字第811088006090号），贷款金额为人民币5000000元，贷款期限自2015年6月11日至2016年6月11日，约定年利率为6.324%，首次结息日为2015年6月20日，按月计息，结息日为每月的20日，逾期贷款罚息利率为约定贷款利率计收50%。贷款担保为合同编号：2014信银杭台玉最抵字第000072号的《最高额抵押合同》、合同编号：2015信银杭台玉人最保字第811088006090号《最高额保证合同》项下约定的担保。同日，原告将5000000元贷款汇入指定账号。2016年11月7日，浙江翔帝阀门有限公司向原告提交《借款展期偿还申请书》，经原告与三被告协商一致，在原《借款合同》和《担保合同》有效的前提下，就借款展期事宜签订《人民币借款展期合同》一份，展期贷款金额为4986716.67元，展期期限为2016年6月11日至2017年6月11日，贷款利率为6.324%。2017年6月16日，经浙江翔帝阀门有限公司申请，原告与其二次签订《人民币借款展期合同》一份，展期贷款金额为4980000元，展期期限为2017年6月11日至2018年6月11日，贷款利率为7.125%。2018年12月26日，经浙江翔帝阀门有限公司申请，原告与其再次签订《贷款展期合同》一份，展期贷款余额为4060000元，到期日延长至2019年6月11日，贷款利率为7.83%。2019年9月27日，经浙江翔帝阀门有限公司申请，原告与其又一次签订《贷款展期合同》一份，贷款余额为3060000元，到期日延长至2020年6月11日，贷款利率为7.83%。上述四次展期合同均已取得两被告同意，截止2020年8月21日，浙江翔帝阀门有限公司尚欠贷款本金3060000元，利息84728.47元。 被告赵香荔、孙招辉均未作答辩。 经审理，本院认定的事实与原告诉称事实一致。 本案事实有原告提供的营业执照、金融许可证、法人身份证明、公司登记基本情况、被告身份证、结婚证、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、房屋他项权证、《人民币流动资金贷款合同》、单位借款凭证、人民币结算业务申请书、借款展期偿还申请书、人民币借款展期合同、业务凭证、客户回单、进账单、律师费发票以及原告的庭审陈述等证据材料予以证实。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证及抗辩权利。原告提供的证据经本院审查认为，其来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，可以作为定案的根据。 本院认为，原告与被告赵香荔、孙招辉之间签订的最高额保证合同》、《最高额抵押合同》各方当事人主体适格，意思表示真实，合同合法有效。原告与被告赵香荔、孙招辉之间的保证关系事实清楚，证据充分，被告赵香荔、孙招辉作为连带责任保证人，在借款人未及时归还借款时，债权人可以直接要求保证人在其保证责任范围内承担保证责任。被告赵香荔、孙招辉同时将其共有的坐落于玉环市××镇××花园××号××号的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续，抵押关系合法有效。故原告作为抵押权人，若被告到期不能偿还债务的，则有权就被告赵香荔、孙招辉所共有的抵押房产经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。故现在原告基于连带保证责任而直接向保证人主张还款的诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告赵香荔、孙招辉于本判决生效后十日内共同代为偿还原告中信银行股份有限公司台州玉环支行借款本金3060000元、利息及罚息84728.47元，并继续支付自2020年8月22日起至实际履行完毕之日止的利息及罚息（按合同约定的利率计算）。 二、限被告赵香荔、孙招辉于本判决生效后十日内共同支付原告中信银行股份有限公司台州玉环支行为实现债权的律师代理费用70000元。 三、原告中信银行股份有限公司台州玉环支行有权对被告赵香荔、孙招辉共有的坐落于玉环市××镇××花园××号××号的房产（房屋所有权证：玉房权证玉环字第1××3、1××4号，土地证号：玉国用2009第0&tim**;×7号，他项权证号：玉房他证玉环字第0××6号）拍卖或变卖后的价款在上述第一、二款项范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费32518元（原告已预交），减半收取计16259元，由被告赵香荔、孙招辉共同负担（此款于本判决生效后七日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员  阮 静 二〇二〇年十月二十九日 代理书记员  林之雨