四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初4647号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区雁城路一段**，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：蒋文定，男，系资阳农村商业银行股份有限公司工作人员。 委托诉讼代理人：周涛，男，系资阳农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：晏安江，男，1973年5月28日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 被告：刘德伟，男，1973年12月4日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 被告：付彦，女，1981年5月11日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 被告：王瑭，男，1974年9月3日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 被告：付志强，男，1973年2月13日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 被告：袁红，女，1971年9月30日出生，汉族，住成都市高新区。 原告资阳农村商业银行股份有限公司与被告晏安江、刘德伟、付彦、王瑭、付志强、袁红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案受理后，依法适用普通程序于2020年10月12日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人蒋文定和被告晏安江到庭参加诉讼，被告刘德伟、付彦、王瑭、付志强、袁红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告资阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告晏安江偿还原告贷款本金4,450,000元及利息、罚息（利息自2020年6月21日起按照月利率7.8375‰计算至2021年1月24日止、罚息自2021年1月24日起按照月利率11.75625‰计算至实际支付之日止）；2.被告晏安江、刘德伟、付彦、王瑭、付志强、袁红支付合同违约金4450元；3.判令被告刘德伟、付彦、王瑭、付志强、袁红对上述款项承担连带清偿责任；4.确认原告对被告刘德伟、王瑭提供的抵押物在抵押担保范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2019年1月8日，被告晏安江向原告申请借款4,500,000，用于偿还晏安江在原告处的贷款（合同编号为8070022017001319）。2019年1月25日，被告晏安江与原告签订《个人借款合同》，约定：借款金额4,500,000元，借款用途为借新还旧，借款期限为2019年1月25日至2021年1月24日，借款月利率为7.8375‰，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即月利率11.75625‰），按季结息。同日，原告与被告刘德伟、王瑭签订《抵押合同》，刘德伟、王瑭以其位于资阳市安岳县岳阳镇建设街柠都音乐广场的营业用房为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记。同日，被告付志强、袁红与原告签订《个人保证合同》，愿意为债务人在主合同项下的债务承担连带清偿责任。2019年1月31日，原告向被告晏安江发放贷款4,500,000元以偿还借款。贷款发放后，被告未按约定偿还利息和本金，截止2020年8月6日欠原告本金4,450,000元及利息106,955.75元。原告催还未果，特诉至法院请求达诉讼目的。 被告晏安江辩称，对原告诉请无异议，该笔贷款实际使用人是付志强，答辩人会催促实际用款人尽快还钱。 被告刘德伟、付彦、王瑭、付志强、袁红未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、不动产登记证明、房屋所有权证、借款借据、欠款明细内容真实，合法有效，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2019年1月8日，被告晏安江向原告申请借款4,500,000元用于偿还合同号为8070022017001319项下贷款；刘德伟、付彦、王瑭同意以资阳市安岳县岳阳镇建设街柠都音乐广场房屋为该笔贷款作抵押担保。2019年1月25日，原告与被告晏安江签订《个人借款合同》，约定：被告晏安江向原告借款4,500,000元；借款期限为2019年1月25日至2021年1月24日；贷款利率为基准利率上浮98%，即月利率为7.8375‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即月利率11.75625‰；按季结息；借款人未按照合同约定归还贷款本息或支付相关费用视为违约，若借款人违约贷款人可宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并收取违约金，违约金为贷款金额的0.1‰。同日，原告与刘德伟、王瑭签订《抵押合同》。《抵押合同》约定：刘德伟以其位于资阳市安岳县岳阳镇建设街柠都音乐广场房屋（产权证书号：XX；2005-XX），王瑭以其位于资阳市安岳县岳阳镇建设街柠都音乐广场房屋（产权证书号：20XX、2006-XX；20XX、2006-XX）为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记【川（2019）安岳县不动产证明第0XX04号】。同日，原告与付志强、袁红签订了《个人保证合同》，合同约定：付志强、袁红自愿为晏安江上述债务承担连带责任保证。抵押担保范围和保证担保范围包括主合同项下本金4,500,000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、实现债权和担保权利而发生的费用。 合同签订后，原告于2019年1月31日向被告晏安江发放贷款4,500,000元用以偿还合同号为8070022017001319项下贷款。被告未按约偿还原告本金及利息，至今被告尚欠原告本金4,450,000元及利息。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》系自愿协商的真实意思表示，内容清楚、条款明确，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对原、被告均具有约束力。晏安江向原告申请借款，合同签订后，原告按约向被告发放了借款，被告未按约归还借款本金及利息，其行为已违约，按照合同约定原告可要求被告立即偿还借款本息。故原告要求被告晏安江偿还借款本金、利息、违约金的诉请，本院予以支持。原告要求自2021年1月14日计算罚息，罚息未实际产生，原告的主张于法无据，本院不予支持。 对原告主张对被告提供的抵押物享有抵押权的请求，因原、被告在《抵押合同》中明确约定，且已就上述房屋办理了抵押登记手续。原告对上述抵押物在抵押担保范围内按照抵押登记顺序享有优先受偿权。 被告付志强、袁红与原告签订了个人保证合同，自愿为上述债务承担连带保证责任，原告要求被告付志强、袁红对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。原告未提交证据证明被告刘德伟、付彦、王瑭为晏安江上述债务承担保证责任，故对其主张本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告晏安江于本判决生效之日起十日内偿还原告资阳农村商业银行股份有限公司借款本金4,450,000元及利息（利息自2020年6月21日按照月利率7.8375‰计算至本判决确定的生效之日止）； 二、被告晏安江于本判决生效之日起十日内支付原告资阳农村商业银行股份有限公司违约金4450元； 三、被告付志强、袁红对本判决第一、二项债务内容承担连带清偿责任； 四、原告资阳农村商业银行股份有限公司对被告刘德伟名下位于资阳市安岳县岳阳镇建设街柠都音乐广场房屋【产权证书号：安房权证监证字第××号；安国用（2005）字第××号】和被告王瑭名下位于资阳市安岳县岳阳镇建设街柠都音乐广场房屋【产权证书号：安房权证监证字第××号；安国用（2006）第××号；安房权证监证字第××号；安国用（2006）第××号】在抵押担保范围内按照抵押登记顺序就拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利； 五、驳回原告资阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42,436元（已由原告资阳农村商业银行股份有限公司向本院缴纳），由被告晏安江、付志强、袁红负担承担；被告晏安江、付志强、袁红于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司给付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  查 琴 人民陪审员  刘亚辉 人民陪审员  于晓红 二〇二〇年十月十四日 书 记 员  申 易