湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂01执异450号异议人（被执行人）：武汉天峡鲟都科技有限公司，住所地湖北省武汉市蔡甸区张湾街工业园特**。法定代表人：向维，该公司执行董事。申请执行人：武汉市东西湖区九升小额贷款股份有限公司，住，住所地湖北省武汉市东西湖区张柏路**/div>法定代表人：王桦，该公司董事长。被执行人：宜都天峡特种渔业有限公司，住，住所地湖北省宜都市红花套创业园/div>法定代表人：蓝泽桥，该公司董事长。被执行人：蓝泽桥，男，1951年1月11日出生，汉族。被执行人：陈建敏，男，1962年8月7日出生，汉族。本院在执行（2017）鄂01执恢147号武汉市东西湖区九升小额贷款股份有限公司（以下简称九升小贷公司）与宜都天峡特种渔业有限公司（以下简称宜都天峡公司）、武汉天峡鲟都科技有限公司（以下简称天峡鲟都公司）、蓝泽桥、陈建敏借款合同纠纷一案中，天峡鲟都公司于2020年6月10日向本院提出书面异议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。天峡鲟都公司异议称，武汉市中级人民法院（以下简称武汉中院）在执行（2017）鄂01执恢147号九升小贷公司与宜都天峡公司、天峡鲟都公司、蓝泽桥、蒋春秀、陈建敏借款合同纠纷一案过程中，将天峡鲟都公司名下的坐落于武汉市蔡甸区张湾街官塘村土地使用权[土地证证号：蔡国用（2011）第1899号，使用权面积147620平方米，地，地号0062280352]（以下简称案涉土地）予以拍卖。2017年12月4日至5日，在淘宝网司法拍卖平台以3545万元保留价拍卖案涉土地，一拍流拍。同年12月9日，武汉中院作出（2017）鄂01执恢147号之一通知书，决定于2018年1月8日至9日在上述拍卖平台以起拍价3191万元进行拍卖。海启源公司参加此次竞拍，以最高价竞得案涉土地。2018年1月22日，海启源公司交纳保证金500万元。2018年12月，天峡鲟都公司以竞买人悔拍为由向武汉中院提出重新拍卖的请求。2019年3月29日，武汉中院作出（2017）鄂01执恢147号之一通知，天峡鲟都公司对此提出异议，认为海启源公司的行为已构成悔拍，应重新拍卖。武汉中院于2019年8月1日作出（2019）鄂01执异282号执行裁定，驳回天峡鲟都公司的异议请求，撤销（2017）鄂01执恢147号之一通知。天峡鲟都公司不服，又向湖北省高级人民法院提出复议申请，被该院驳回。但天峡鲟都公司首次从武汉中院（2019）鄂01执异282号执行裁定书中获悉海启源公司根本没有竞买资格，不能参与本案竞买，武汉中院认可这一拍卖结果没有法律依据。买受人海启源公司不具备竞买人资格，武汉中院及湖北省高级人民法院已经查明，本案所涉土地第二次拍卖是在2018年1月8日10时至9日10时，但买受人海启源公司是在拍卖结束后的2018年1月22日才向武汉中院转入保证金500万元，而此时拍卖竞价程序已结束13天，因此海启源公司参加本次竞买时根本就没有竞买人资格。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条第四款的规定，买受人不具备法律行政法规和司法解释规定的竞买资格，故请求撤销2018年1月8日至9日的网络司法拍卖。本院查明，原告九升小贷公司诉被告宜都天峡公司、天峡鲟都公司、蓝泽桥、蒋春秀、陈建敏借款合同纠纷一案,本院于2015年5月15日作出（2015）鄂武汉中民商初字第00253号民事判决书，判决：一、被告宜都天峡公司向原告九升小贷公司偿还借款本金2000万元；二、被告宜都天峡公司向原告九升小贷公司支付逾期利息3713369.86元，并以本金2000万元为基数，按照合同约定的逾期利率为标准，计算自2015年1月8日起至付清之日止的逾期利息。上述判项，被告宜都天峡公司应于本判决书生效之日起十日内履行完毕；三、被告天峡鲟都公司、蓝泽桥、蒋春秀、陈建敏对被告宜都天峡公司上述债务向原告九升小贷公司承担连带清偿责任；四、原告九升小贷公司对被告天峡鲟都公司提供的抵押土地在上述债权金额范围内享有优先受偿权[蔡他项（2012）第606号土地使用权他项权证记载为准]；被告天峡鲟都公司、蓝泽桥、蒋春秀、陈建敏承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告宜都天峡公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决生效后，九升小贷公司向本院申请强制执行，本院于2015年7月14日以（2015）鄂武汉中执字第00501号立案执行。2015年12月16日，本院作出(2015)鄂武汉中执字第00501-2号执行裁定，以“本院依职权对上述被执行人的银行存款、房地产登记、车辆登记信息进行了查询，未发现被执行人有可供执行的财产线索；申请执行人九升小贷公司也未能提供被执行人有相应财产可供执行；被执行人天峡鲟都公司提供抵押的土地[蔡他项（2012）第606号土地使用权他项权证记载为准]已被其他法院查封。被执行人暂无财产可供执行，该案无继续执行的条件”为由，裁定终结该案的本次执行程序。2016年10月12日，九升小贷公司向本院申请恢复执行。2017年4月12日，本院根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》向本市江岸区人民法院作出商请移送执行函，商请该院将案涉土地的处置权移送本院。同年5月19日，江岸区人民法院作出移送执行函，将该地块的处置权移送本院。2017年6月15日，本院以（2017）鄂01执恢147号立案，恢复对（2015）鄂武汉中民商初字第00253号的执行。执行过程中，2017年12月4日至5日，本院在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖案涉土地，一拍流拍。同年12月12日，九升小贷公司申请二拍，请求确定拍卖保留价格不低于第一次拍卖价格的90%。2017年12月19日，本院作出（2017）鄂01执恢147号之一通知书，决定于2018年1月8日至9日在武汉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台对案涉土地进行二次拍卖，并于12月20日、21日分别将通知书送达双方当事人。《拍卖公告》上载明：起拍价3191万元，保证金500万元，增价幅度16万元（或其整数倍）；本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年1月16日17时前缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。《拍卖须知》第十二条载明：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖；买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。2018年1月8日至9日，海启源公司参加竞拍，以最高价竞得拍卖标的，成交价为人民币3191万元。对此，天峡鲟都公司提出执行异议，请求撤销对案涉土地的拍卖。主要事由为案涉土地上建有污水处理厂（《评估报告书》内待估宗地摄影图上有明确反映），是天峡鲟都公司进行鲟鱼养殖的配套设施，评估机构评估时仅对案涉土地进行了评估，未对该建筑物进行评估，法院现单独就案涉土地拍卖，拍卖行为违法，应予撤销。本院于2018年2月27日以(2018)鄂01执异336号立案审查。异议审查期间，本院组织各方去案涉土地现场查看，天峡鲟都公司指认了污水处理站的确切位置。经征得天峡鲟都公司的同意，2018年4月9日，本院执行实施处向司法鉴定处提交委托对案涉土地内的污水处理站及相应设施单独进行评估，确定其市场价值。2018年4月18日上午10时，经武汉光谷联合产权交易江城分所进行摇号选定了评估机构湖北中德诚资产评估有限公司对该污水处理站及相应设施进行评估。2018年5月24日，天峡鲟都公司自愿向本院撤回请求撤销拍卖的异议。本院于同日作出（2018）鄂01执异336号执行裁定书，裁定准许天峡鲟都公司撤回其执行异议申请。2018年5月28日，本院向天峡鲟都公司发出（2017）鄂01执恢147号通知，载明：请你公司收到此通知后七日内按上述清单向本院提供所需资料（详见评估资料清单），逾期未提供或者提供不全而导致无法评估的后果由你公司承担。天峡鲟都公司随后按要求提供了污水处理站工程造价、技术方案、建设用地规划许可证等资料。2018年6月22日，湖北中德诚资产评估有限公司出具鄂中德诚资报字[2018]第0620号资产评估报告载明：以2018年5月16日为评估基准日确定评估对象价值为161.9万元。2018年7月13日，本院将鄂中德诚资报字[2018]第0620号资产评估报告及评估报告通知书送达天峡鲟都公司；2018年12月14日，送达陈建敏。2018年11月29日，海启源公司缴纳拍卖余款26910000元。2018年12月25日，海启源公司向本院出具书面承诺，表示愿意参照评估报告收购案涉土地上污水处理站及便道工程项目。2019年1月15日，海启源公司按评估价缴纳了污水处理站的买受款161.9万元。2019年3月29日，本院作出（2017）鄂01执恢147号之一通知，向九升小贷公司、天峡鲟都公司、海启源公司通知内容如下：本院在执行申请执行人九升小贷公司与被执行人宜都天峡特种渔业有限公司、天峡鲟都公司、蓝泽桥、陈建敏借款合同纠纷一案中，对天峡鲟都公司位于武汉市蔡甸区张湾街官塘村土地使用权[土地使用权证号：蔡国用（2011）第1899号]进行评估。评估报告送达后，被执行人天峡鲟都公司虽曾提出该土地有防水处理设施未评估，但其并未按本院指定的时间和要求提供对该设施进行评估所需的资料，导致该评估无法进行。本院于2017年12月4日在本院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述土地使用权进行第一次公开拍卖，流拍后于2018年1月9日进行第二次公开拍卖，海启源公司以最高价3191万元竞得，其在缴纳保证金500万元后，至同年11月将拍卖尾款缴齐。此后，本院在天峡鲟都公司提供了相关资料后委托评估机构对上述防水处理站进行了评估。为确保本案顺利执行，现就有关事项通知如下：一、请申请执行人根据本案的执行依据及相关法律规定，对本案应执行的债权金额出具书面材料，并于收到通知后的三日内交被执行人确认。被执行人应在收到书面材料后的三日内予以书面确认。逾期未确认，视为认可申请执行人主张的金额，本院将按此金额执行。二、本院将依法委托评估机构对案涉土地及污水处理站重新进行评估并公开拍卖。三、竞买人海启源公司不构成悔拍，保证金500万元暂不退还外，剩余款项予以退还。2019年4月1日，本院将该通知分别送达九升小贷公司和天峡鲟都公司；2019年4月2日，本院将该通知送达买受人海启源公司，同时，将执行拍卖款28529000元退还该公司。通知送达后，被执行人天峡鲟都公司提出执行异议，本院以（2019）鄂01执异282号立案受理。2019年8月1日，本院作出（2019）鄂01执异282号执行裁定书，裁定驳回天峡鲟都公司的异议请求，撤销本院作出的（2017）鄂01执恢147号之一通知。天峡鲟都公司不服此裁定，向湖北省高级人民法院申请复议。湖北省高级人民法院于2019年10月10日作出（2019）鄂执复265号执行裁定，驳回天峡鲟都公司的复议申请，维持本院（2019）鄂01执异282号执行裁定。2019年11月15日，本院作出（2017）鄂01执恢147号之五执行裁定书，裁定如下：一、解除案涉土地使用权的查封；二、将案涉土地使用权及土地上污水处理系统（污水处理站及便道工程）分别以3191万元、161.9万元转移至买受人海启源公司名下，土地使用权及污水处理系统所有权自裁定送达海启源公司时起转移；三、买受人海启源公司可持本裁定到财产管理机构办理相关产权登记手续。2019年12月9日，本院作出（2017）鄂01执恢147号执行完毕通知书，载明本院2015年5月15日作出（2015）鄂武汉中民商初字第00253号民事判决执行完毕。2019年12月11日，本院以EMS法院专递方式向被执行人天峡鲟都公司、陈建敏提供的送达地址“武昌区武珞路中南国际城A座二单元1401号”邮寄送达（2017）鄂01执恢147号执行完毕通知书（快递单号1056570278393），该邮件已于2019年12月12日被签收。本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”之规定，当事人认为执行法院的执行行为违反法律规定，提出执行行为异议的期限应该是在执行过程中，即执行程序开始之后、执行程序终结之前。就（2017）鄂01执恢147号申请执行人九升小贷公司与被执行人宜都天峡公司、天峡鲟都公司、蓝泽桥、蒋春秀、陈建敏借款合同纠纷一案，本院已于2019年12月12日向天峡鲟都公司送达（2017）鄂01执恢147号执行完毕通知书，该案执行程序已经终结。天峡鲟都公司现针对本院2018年1月8日至9日的网络司法拍卖提出异议，已超过提出异议的法定期限，故其提出的执行异议，依法应不予受理，已经受理的，应驳回异议申请。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款，第六条的规定，裁定如下：驳回武汉天峡鲟都科技有限公司的异议申请。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起十日内，向湖北省高级人民法院申请复议。审判长  张鹰战审判员  徐 文审判员  周 晨二〇二〇年十月二十七日法官助理刘小铭书记员谭晓