浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1004民初4017号原告：浙商银行股份有限公司台州路桥小微企业专营支行，住所地浙江省台州市路桥区路北街道双水路******。主要负责人：王志杰，该行行长。委托诉讼代理人：蔡辉强，浙江利群律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶萍，浙江利群律师事务所律师。被告：台州市品伽文化创意有限公司，住所，住所地浙江省台州市君悦大厦****div>法定代表人：许海波，执行董事。被告：彭阿秋，男，1954年3月15日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：陈阿芬，女，1957年1月20日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：林琦，男，1976年11月28日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。被告：许海波，男，1981年12月10日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：彭忠义，男，1978年6月3日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：金一柳，女，1984年7月29日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。原告浙商银行股份有限公司台州路桥小微企业专营支行与被告台州市品伽文化创意有限公司（以下简称“品伽公司”）、彭阿秋、陈阿芬、林琦、许海波、彭忠义、金一柳金融借款合同纠纷一案，原告于2020年9月3日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告品伽公司归还原告借款本金人民币1600000元，并按合同约定利率支付利息、罚息、复利至付清之日止（自2020年2月21日起，暂算至2020年7月19日为41095.03元），并支付律师代理费10000元；2.判令原告对被告彭阿秋、陈阿芬所有的坐落于台州市椒江区××村××号楼××室及车房的不动产【台房权证椒字第0×**号／椒国用（2007）第001941号】折价款或拍卖、变卖款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；3.判令原告对被告林琦所有的坐落于台州市中山小区××号楼××单元××室及车房的不动产【浙（2017）台州椒江不动产权第0000720号】折价款或拍卖、变卖款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4.判令原告对被告彭阿秋、陈阿芬所有的坐落于台州市××幢××单元××室××车房及集体车库1号的不动产【浙（2017）台州市不动产权第0028393号】折价款或拍卖、变卖款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5.判令原告对被告彭忠义所有的坐落于台州市××幢××单元××室××幢××号车库的不动产【浙（2020）台州市不动产权第0××5号】折价款或拍卖、变卖款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；6.判令被告许海波、彭忠义、金一柳对第一项诉讼请求债务承担连带保证责任；7.本案诉讼费、保全费由七被告共同承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司台州路桥小微企业专营支行委托诉讼代理人叶萍、被告品伽公司法定代表人暨被告许海波、被告林琦、被告彭忠义到庭参加诉讼，被告彭阿秋、被告陈阿芬、被告金一柳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2017年9月7日，被告品伽公司向原告申请开立单位账户及注册电子银行，开立的账户账号为3450********，并同步开立电子存折账号3450********。2017年9月20日，原告与被告彭阿秋、陈阿芬签订了编号为（345051）浙商银高抵字（2017）第00124号《最高额抵押合同》一份，约定：被告彭阿秋、陈阿芬愿为债务人品伽公司与原告形成的债务提供最高额抵押担保；被告彭阿秋、陈阿芬所担保的主债权为自2017年9月20日起至2022年9月19日止，在人民币75万元的最高余额内抵押权人依据与债务人签订的本外币合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权；抵押物为台州市椒江区××村××号楼××室及车房。2017年9月20日，原告与被告林琦签订了编号为（345051）浙商银高抵字（2017）第00125号《最高额抵押合同》一份，约定：被告林琦愿为债务人品伽公司与原告形成的债务提供最高额抵押担保；被告林琦所担保的主债权为自2017年9月20日起至2022年9月19日止，在人民币125万元的最高余额内抵押权人依据与债务人签订的本外币合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权；抵押物为台州市椒江区中山小区7号楼二单元501室及车房。2017年9月20日，原告与被告彭阿秋、陈阿芬签订了编号为（345051）浙商银高抵字（2017）第00126号《最高额抵押合同》一份，约定：被告彭阿秋、陈阿芬愿为债务人品伽公司与原告形成的债务提供最高额抵押担保；被告彭阿秋、陈阿芬所担保的主债权为自2017年9月20日起至2022年9月19日止，在人民币275万元的最高余额内抵押权人依据与债务人签订的本外币合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权；抵押物为台州市爱华.赤龙苑8幢1单元501室及车房、集体车库1号。2020年1月20日，原告与被告彭忠义签订了编号为（345051）浙商银高抵字（2020）第00012号《最高额抵押合同》一份，约定：被告彭忠义愿为债务人品伽公司与原告形成的债务提供最高额抵押担保；被告彭忠义所担保的主债权为自2020年1月20日起至2030年1月19日止，在人民币204万元的最高余额内抵押权人依据与债务人签订的本外币合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权；抵押物为被告彭忠义所有的坐落于台州市××幢××单元××室××幢××号车库的不动产【浙（2020）台州市不动产权第0××5号】。以上四份《最高额抵押合同》均约定：抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用和所有其他应付费用；因被告违约致使原告请求人民法院拍卖、变卖抵押物或采取诉讼或仲裁的，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用；发生争议的由原告所在地法院管辖。2017年9月25日、9月26日、2020年1月20日，原、被告就上述抵押物分别办理了相应的抵押登记手续。2020年1月20日，原告与被告许海波、彭忠义签订合同编号为（345051)浙商银高保字（2020）第00012号《最高额保证合同》一份，约定被告许海波、彭忠义为被告品伽公司自2020年1月20日起至2025年1月19日止产生的贷款在最高额1000万元范围内承担担保责任。2020年1月20日，原告与被告金一柳签订合同编号为（345051)浙商银高保字（2020）第00013号《最高额保证合同》一份，约定被告金一柳为被告品伽公司自2020年1月20日起至2025年1月19日止产生的贷款在最高额1000万元范围内承担担保责任。以上两份《最高额保证合同》均约定：担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等原告实现债权的一切费用和所有其他应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；因被告违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；发生争议的由原告所在地法院管辖。2020年1月20日，被告品伽公司与原告签订了编号为（20943000）浙商银小合网字（2020）第00251号《借款合同（网签版）》，约定：被告向原告借款160万元；借款期限自2020年1月20日至2022年1月19日止，其中单笔借款期限不超过12个月，借款利率以电子数据记录记载为准；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金以及未履行合同项下其他义务，或者违背其在合同项下所作的任何承诺，贷款人有权提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施；对应付未付利息（含罚息），贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息（含罚息）清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用；本合同项下借款的担保方式为抵押+保证，担保合同编号为（345051)浙商银高保字（2020）第00012号+（345051)浙商银高保字（2020）第00013号+（345051）浙商银高抵字（2020）第00012号。借款合同签订当日，原告将1600000元贷款发放至被告品伽公司账户，载明年利率为6.09%，到期日期为2020年10月20日。自2020年2月21日起，被告品伽公司未按约归还利息，截至2020年7月19日尚欠原告借款本金1600000元、利息、罚息、复利41095.03元。另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费10000元。同时，原告在本案审理过程中确认，本案诉争借款所对应的抵押合同仅为2020年1月20日签订的（345051）浙商银高抵字（2020）第00012号《最高额抵押合同》。本院认为，原告与被告品伽公司之间自愿成立借款合同关系，被告许海波、彭忠义、金一柳自愿为被告品伽公司的债务提供连带责任保证担保，被告彭忠义自愿为品伽公司的债务提供抵押担保，各方意思表示真实，且内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。被告彭忠义所有的房屋业经抵押登记，原告在相应的抵押权范围内依法享有优先受偿权。现被告品伽公司尚欠原告借金160万元以及相应的利息等逾期未能清偿，根据合同约定及法律规定原告可要求各被告履行相应的合同义务。被告彭阿秋、陈阿芬、林琦所有的房屋不在原告与被告品伽公司签订的借款合同项下的担保范围内，且原告在审理过程中也明确本案诉争借款所对应的抵押合同仅为2020年1月20日原告与被告彭忠义所签订的抵押合同，故对于原告要求对被告彭阿秋、陈阿芬、林琦所有的房屋变现所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持，对原告其他合理的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告台州市品伽文化创意有限公司于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司台州路桥小微企业专营支行借款本金1600000元以及截止2020年7月19日的利息、罚息41095.03元及律师代理费10000元，并支付自2020年7月20日起至实际履行之日止按合同约定利率计算的罚息；二、被告许海波、彭忠义、金一柳对上述第一项款项承担连带清偿责任（以最高担保额10000000元为限）；三、原告可就被告彭忠义所有的坐落于台州市××幢××单元××室××幢××号车库的不动产【不动产权证号：浙（2020）台州市不动产权第0××5号】折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项款项范围内享有优先受偿权（以最高担保额2040000元为限）；四、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19660元，减半收取计9830元，诉讼保全费5000元，合计14830元，由被告台州市品伽文化创意有限公司、许海波、彭忠义、金一柳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 员 陈丽红二〇二〇年十月二十一日代书记员 杨桂英附本裁判所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。12