浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2020)浙0602民初6795号原告：华夏银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区中兴南路354号负责人：管仁荣。委托诉讼代理人：王耀，男，系员工。委托诉讼代理人：王小凤，女，系员工。被告：绍兴柯桥烨航纺织品有限公司，住所地绍兴市柯桥区安昌镇西扆村。法定代表人：施仁龙。被告：绍兴益泉大酒店有限公司，住所地绍兴市袍江工业区世纪广场。法定代表人：黄孝富。被告：施仁龙，男，1959年2月6日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被告：徐玲凤，女，1964年12月5日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。原告华夏银行股份有限公司绍兴分行与被告绍兴柯桥烨航纺织品有限公司（以下简称“烨航公司”）、绍兴益泉大酒店有限公司（以下简称“益泉大酒店”）、施仁龙、徐玲凤金融借款合同纠纷一案，原告于2020年8月19日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告烨航公司偿还原告借款本金5000万元,并支付从2017年3月23日至上述借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息(含复利、逾期利息，扣除已付息200万元)；二、判令原告就上述第一项债权,对被告施仁龙、徐玲凤所有的宁(2017)兴庆区不动产证明第0020171、0020174、0020177、0020180号抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款分别在最高主债权本金余额30万元、4655万元、173万元、142万元及相应利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；三、判令被告益泉大酒店对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王耀到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理查明：2017年3月23日，原告与被告施仁龙、徐玲凤签订个人最高额抵押合同一份，约定：该两被告自愿以其所有的房地产为原告与债务人烨航公司在2017年3月23日至2020年3月23日期间内连续签订的多个流动资金借款合同所形成的债权提供抵押担保，被担保的最高主债权本金余额为5000万元；抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费等。并就抵押物办理了抵押登记，取得宁（2017）兴庆区不动产证明第0020171号、0020177号、0020174号、0020180号不动产登记证明。2017年3月23日，原告与被告益泉大酒店签订最高额保证合同一份，约定该被告为原告与债务人烨航公司自2017年3月23日至2020年3月23日期间内连续发生的多笔债权提供最高额连带责任保证担保，被担保的最高债权额为5000万元，该最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，保证人均同意承担担保责任；担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、诉讼费等；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原告提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，不受任何其他担保的影响；保证期限为两年。2017年3月23日，原告与被告烨航公司签订流动资金借款合同一份，约定：贷款金额为5000万元，贷款期限为三年，自2017年3月23日至2020年3月23日；贷款利率为年利率4.75%，利随本清，利息于本金到期日一次付清；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的资金本金，自逾期之日起按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在贷款期间内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。2017年3月28日，原告依约发放贷款5000万元。2020年3月20日，原告与四被告签订补充协议一份，约定：由于受新冠肺炎疫情影响，原告与被告烨航公司签订的上述流动资金借款合同项下贷款到期日调整为2020年10月12日；保证人益泉大酒店同意继续履行上述最高额保证合同，对原告在原合同和本补充协议项下的债权承担连带保证责任；抵押人施仁龙、徐玲凤同意继续履行上述个人最高额抵押合同，对原告在原合同和本补充协议项下的债权承担抵押担保责任。2020年8月24日，原告向烨航公司邮寄了债务到期通知书，向被告益泉大酒店、施仁龙、徐玲凤邮寄了督促履行担保责任通知书，宣布烨航公司合同项下全部债务于2020年8月10日到期，请烨航公司立即筹措资金，清偿全部债务本息，请担保人履行担保责任。邮寄给烨航公司的通知书已于2020年8月26日被签收。原告陈述其仍按照补充协议约定的还款期限来计算利息、逾期利息和复利；案涉借款已于2020年3月20日付息200万元。本院认为：原告与被告烨航公司之间的金融借款合同关系，与被告益泉大酒店之间的保证合同关系，与被告施仁龙、徐玲凤之间的抵押合同关系，均依法成立并有效。原告已依约向被告烨航公司发放贷款5000万元，现该借款期限已到期，原告要求该被告归还借款本金并支付相应的利息、逾期利息和复利，符合法律规定；但因借款实际于2017年3月28日发放，故利息应从该日起开始计算，本院对第一项诉请的合理部分予以支持。被告施仁龙、徐玲凤自愿以其所有的房地产为原告的上述债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告就抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告益泉大酒店自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，现原告要求该被告承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。四被告经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴柯桥烨航纺织品有限公司应归还给原告华夏银行股份有限公司绍兴分行借款本金5000万元，并支付该款自2017年3月28日起至款清之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息、逾期利息和复利（应扣除已付利息200万元，逾期利息自2020年10月13日起计算），于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告华夏银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对宁（2017）兴庆区不动产证明第0020171号、0020177号、0020174号、0020180号不动产登记证明项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款分别在最高主债权本金余额30万元、173万元、4655万元、142万元及相应的利息、逾期利息及复利范围内享有优先受偿权；三、被告绍兴益泉大酒店有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告华夏银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费291800元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  何敏敏人民陪审员  王惠萍人民陪审员  潘立洁二〇二〇年十月三十日书 记 员  寿雯婷附页：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。1