江苏省宿迁市宿豫区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1311民初3694号 原告：胡金星，男，1994年8月2日出生，居民，住江苏省沭阳县。 原告：蔡芝雷，男，1969年7月9日出生，居民，住江苏省新沂市。 原告：蔡则强，男，1963年6月18日生，居民，住江苏省宿迁市宿豫区。 原告：王秀皊，女，1972年3月15日出生，居民，住江苏省新沂市。 原告：张白露，女，1991年8月6日出生，居民，住江苏省沭阳县。 原告：李潇潇，女，1992年9月2日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。 原告：楚轩，男，1985年8月23日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。 原告：徐静，女，1986年2月22日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。 上述八原告的委托诉讼代理人：史陆军，江苏向天律师事务所律师。 上述八原告的委托诉讼代理人：刘文秀，江苏向天律师事务所律师。 被告：江苏运河置业有限公司，住所地江苏省宿迁市女贞路**。 法定代表人：蔡小晶，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：靳宇琪，该公司员工。 原告胡金星等八人与被告江苏运河置业有限公司（以下简称运河公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。八原告的共同委托诉讼代理人刘文秀、被告运河公司的委托诉讼代理人靳宇琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 八原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告交付车位的发票；2.判令被告立即支付逾期交房违约金，具体诉求详见附表1；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：八原告与被告运河公司分别签订商品房买卖合同，九原告分别购买被告开发的宿迁湖滨新城运河天玺商品房。合同约定了交房期限，交房条件为取得工程竣工验收备案表。八原告均已按约定支付了购房款，但被告未按照合同约定交付符合条件的房屋。后经双方就违约金支付协商未果，原告为维护合法权益，故提起诉讼。 被告运河公司辩称，运河天玺于2019年9月2日取得工程竣工验收，违约金应计算至2019年9月2日，其他无异议。 本院经审理认定事实如下：2014年至2015年间，八原告（又称买受人）与被告运河公司（又称出卖人）分别签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告开发建设的位于运河天玺的房屋各一套（详见附表1）。合同均约定被告应于2015年8月31日前将房屋交付八原告使用，并约定了出卖人如未按合同约定期限将商品房交付买受人使用，逾期超过90日，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的交付日期第二天起至取得《工程竣工验收备案表》之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一点五的违约金。合同签订后，九原告均已按合同约定付清房款。后被告逾期交房，双方就违约金协商未果，故而成诉。 另查明，被告用车位（详见附表2）抵扣部分违约金。运河天玺Y1-27、G1-12幢于2019年9月2日取得竣工验收备案表。 以上事实有商品房买卖合同、发票等证据予以佐证。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，八原告与被告签订的商品房买卖合同未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。对于八原告要求被告给付逾期交房违约金的主张，因系合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。对于八原告要求被告出具车库发票的请求，因符合法律规定，本院予以支持。 因调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第十三条之规定，判决如下： 一、被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内向原告胡金星、蔡芝雷、蔡则强、王秀皊、张白露、李潇潇、楚轩、徐静出具车位（详见附表2）销售发票，并给付逾期交房违约金583228元（详见附表3）； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6043元，由被告江苏运河置业有限公司负担（原告已预交，原告同意被告履行义务时一并给付,详见附表3）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院立案庭缴纳上诉案件受理费。 审判员  李志华 二〇二〇年十月二十三日 书记员  金 铭 附录 一、法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 二、申请执行 本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。 申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 逾期申请的，人民法院不予立案执行。 附表1：                            原告                       房屋                       逾期交房违约金（元）                       违约金计算公式             （均按日万分之一点五自2015年9月1日计算至2019年9月2日）                               胡金星                       D14幢二单元304室                       119085（减去抵扣车库款120000）                       以1088731元为基数                               蔡芝雷                       G6幢二单元806室                       28063（减去抵扣车库款60000）                       以401018元为基数                               蔡则强                       G2幢一单元1203室                       32941（减去抵扣车库款60000）                       以423229元为基数                               王秀皊                       G2幢二单元1006室                       29195（减去抵扣车库款60000）                       以406174元为基数                               张白露                       G4幢二单元1205室                       26209（减去抵扣车库款60000）                       以392576元为基数                               李潇潇                       G23幢一单元101室                       253825（减去抵扣车库款40000）                       以1338003元为基数                               楚轩、徐静                       Y27幢三单元105室                       95345（减去抵扣车库款65000）                       以730173元为基数                附表2：                            原告                       车位                       抵扣价格（元）                               胡金星                       2D258、2D259                       120000                               蔡芝雷                       1A029                       60000                               蔡则强                       1A131                       60000                               王秀皊                       1A066                       60000                               张白露                       1A335                       60000                               李潇潇                       2E111                       40000（预交车位款20000元）                               楚轩、徐静                       2D120                       65000                附表3：                            原告                       逾期交房违约金（元）                       违约金计算公式（均按日万分之一点五自2015年9月1日计算至2019年9月2日）                       诉讼费用（元）                               胡金星                       118758                       1088731×0.00015×1462-120000                       1341                               蔡芝雷                       27943                       401018×0.00015×1462-60000                       251                               蔡则强                       32814                       423229×0.00015×1462-60000                       312                               王秀皊                       29073                       406174×0.00015×1462-60000                       265                               张白露                       26091                       392576×0.00015×1462-60000                       228                               李潇潇                       253423                       1338003×0.00015×1462-40000                       2554                               楚轩、徐静                       95126                       730171×0.00015×1462-65000                       1092                               合计                       583228                                             6043