浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初7962号原告叶希帆，男，1991年1月17日出生，汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人张存贤，瑞安市正大法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人潘金平，瑞安市正大法律服务所法律工作者。被告王小波，男，1962年6月10日出生，汉族，住瑞安市。被告季秀芬，女，1966年8月26日出生，汉族，住瑞安市。原告叶希帆与被告王小波、季秀芬民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月10日立案，依法适用简易程序，于2020年10月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张存贤、潘金平到庭参加诉讼，两被告经本院送达开庭审理传票后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王小波偿还原告叶希帆借款250000元，并支付逾期利息每月按1.92%计付（其中逾期利息以250000元为基数从2020年2月6日起至实际履行完毕之日止）。2、请求确认原告叶希帆对登记在被告王小波名下坐落在瑞安市安阳街道天益花园Ｓ-2幢3单元302室［不动产权证书号：瑞安房权证安阳字第0×**号瑞国用（2005）第47-5803号］抵押房屋的拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的总额以250000元为限。3、依法判令被告季秀芬对上述担保债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费及实现债权费用由被告负担。两被告未作答辩。经审理，本院认定如下事实：2019年9月6日，原告作为甲方，被告王小波作为乙方、丙方，被告季秀芬作丁方，三方订立担保借款合同，约定乙方向甲方借款250000元，借款期限为2019年9月6日至2020年9月5日，月利率1.2%，利息每个月付一次，结息日为每月6日，若乙方逾期还款，逾期期间利率按本合同约定的利率上浮60%计算，甲方有权主张本合同约定的借款期限提前届满，丙方将其瑞安市安阳街道天益花园Ｓ-2幢3单元302室房屋作为抵押物，丁方作为保证方，承担连带保证责任，担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而支出的一切费用，担保期限为借款到期后或终止后二年内，本合同既有物的担保又有人的担保，无论本合同抵押物是借款人自已提供还是第三方提供，出借人均有权以物的担保实现债权，也有权要求保证人承担保证责任。同日，被告王小波办理房屋抵押登记手续，并出具借据，确认向原告借到250000元、月利率1.2%，并已收到笔借款，确认原告为第二顺位抵押权人，被担保数额为250000元，不动产登记证明号为0035626号，不动产权证书号为瑞安房权证安阳字第0×**号及瑞国用（2005）第47-5803号。同日，原告向被告汇款250000元。被告还清2020年1月5日止的利息。认定上述事实的证据有担保借款合同、汇款凭证、不动产登记证明及原告陈述。本院认为，原告与两被告订立合同，原告向被告王小波汇款，三方形成的民间借贷关系有效、保证合同合法。被告未按期支付利息，原告有权宣告借款提前到期，借款期间内的利息按月利率1.2%计算，逾期利率按月利率1.92%计算，原告对设作抵押物的房屋享有第二顺位优先受偿权。原告的其余诉讼请求，没有事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王小波偿还原告叶希帆借款250000元及逾期利息（其中2020年2月6日至2020年9月5日间按月利率1.2%计算，此后按月利率1.92%计算，均以250000元为基数），款于本判决生效后十日内支付。二、原告叶希帆对登记在被告王小波名下坐落在瑞安市安阳街道天益花园Ｓ-2幢3单元302室［不动产权证书号：瑞安房权证安阳字第0×**号、瑞国用（2005）第47-5803号］抵押房屋的折价或拍卖、变卖所得的价款在前一抵押权人实现债权后在250000元范围内享有优先受偿权。三、被告季秀芬对上述担保债务承担连带清偿责任。四、驳回原告叶希帆的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5482元，减半收取2741元，由两被告负担（被告于本判决生效后十日内到本院缴纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审判员  缪正坚二〇二〇年十月二十六日书记员  林冰茹附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。