福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽01民初862号 原告：福建长乐农村商业银行股份有限公司，住所地福州市长乐区吴航街道朝阳中路**，统一社会信用代码91350100MA2XN9B51X。 法定代表人：苏良涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈清群，福建国富律师事务所律师。 被告：林群，男，汉族，1983年6月16日出生，住福建省长乐市。 被告：福建省长乐市佳源纺织有限公司，住，住所地福建省长乐市江田镇漳坂村一社会信用代码：913501827845309575。 法定代表人：石增仕。 被告：石增仕，男，汉族，1971年11月24日出生，住福建省长乐市。 原告福建长乐农村商业银行股份有限公司（以下简称长乐农商行）与被告林群、福建省长乐市佳源纺织有限公司（以下简称佳源纺织公司）、石增仕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。长乐农商行委托诉讼代理人陈清群参加诉讼，被告林群、佳源纺织公司、石增仕经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长乐农商行向本院提出诉讼请求：判令被告林群立即偿还借款本金30700000元，并按合同约定支付利息（含罚息、复利）至还款之日（暂计至2018年6月27日结息955257.28元）；2、判令被告佳源纺织公司和被告石增仕对上述债务承担连带还款责任；3、确认原告对佳源纺织公司提供的抵押物即位于长乐市江田镇漳坂村（地（地号2）-26）厂区内宿舍楼、1＃车间及其土地使用权【产权证书及编号：房屋所有权证号码为：航房权证ＣＬ字第××号、国有土地使用证号码：闽航国用（2011）第××号】享有抵押权，原告有权就该抵押物优先受偿。4、由三被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年9月29日被告林群以购角铁等生产原料需要资金为由向原告借款人民币3200万元，双方签订《抵押借款合同》［合同编号：长农信湖南（2015）第284号］，借款期限自2015年9月29日起至2018年9月20日，并约定月利率为7.5225‰，逾期罚息为自本金逾期之日按合同利率加收30%计收，复利按照罚息利率计收，按月结息；被告佳源纺织公司将其位于长乐市江田镇漳坂村（地（地号2）-26）厂区内宿舍楼、1＃车间及其土地使用权【产权证书及编号：房屋所有权证号码为：航房权证ＣＬ字第××号、国有土地使用证号码：闽航国用（2011）第××号】作为抵押物抵押给原告，并办理了抵押手续。合同签订后，被告林群如期支付本金和利息。2016年9月14日，经三被告与原告协商后，双方就林群的本金还款方案和佳源纺织公司、石增仕的担保责任签订了《抵押借款合同补充协议》，该协议变更约定林群的还款方案。被告佳源纺织公司、石增仕自愿为被告林群上述借款承担担保责任，其余款项仍按原合同履行。2016年1月14日原告将林群的贷款利率降为月利率6.7‰，2016年5月1日原告又将林群的贷款利率降为月利率6.25‰,2017年9月2日原告再次将被告一的贷款利率降为月利率5.85‰；逾期罚息和复利仍按月利率加收30%计收。2018年1月21日起，林群开始逾期偿还利息和本金，仅在2018年4月26日归还利息190662.24元。综上，截止2018年6月27日止，被告林群尚欠原告借款本金30700000元，利息955257.28元（包含利息、复利）。经原告多次催讨，林群仍拒不还款。另长乐市农村信用合作联社于2015年10月改制为福建长乐农村商业银行股份有限公司。综上，被告林群作为借款人，拒不还款的行为严重的侵害了原告的合法权益，被告佳源纺织公司、石增仕作为被告林群借款的担保人应承担连带的还款责任。 林群、佳源纺织公司、石增仕未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年9月29日，长乐农商行（贷款人）与林群（借款人）、佳源纺织公司（抵押人）签订一份编号长农信湖南（2015）第284号《抵押借款合同》。合同约定：自2015年9月29日至2018年9月20日，由贷款人对借款人一次性发放贷款3200万元，用途为购买角铁等生产原料，约定本金还款方案为：2016年3月20日还本金人民币1000000元、2016年9月20日还本金人民币1000000元、2017年3月20日还本金人民币1000000元、2017年9月20日还本金人民币1000000元、2018年3月20日还本金人民币1000000元、2018年9月20日还本金人民币27000000元、并约定月利率为7.5225‰，逾期罚息为自本金逾期之日按合同利率加收30%计收或按日利率0.3259‰，复利按照罚息利率计收，按月结息；被告佳源纺织公司将其位于长乐市江田镇漳坂村（地（地号2）-26）厂区内宿舍楼、1＃车间及其土地使用权【产权证书及编号：房屋所有权证号码为：航房权证ＣＬ字第××号、国有土地使用证号码：闽航国用（2011）第××号】作为抵押物抵押给原告，并办理了抵押手续。2015年10月6日，林群通过营业柜台向长乐农商行借款3200万元。 2016年9月14日，林群、佳源纺织公司、石增仕与原告协商，各方就讼争借款本金还款方案与佳源纺织公司、石增仕的担保责任签订了《抵押借款合同补充协议》，该协议约定林群的还款方案变更为：2016年9月20日还本金人民币100000元、2017年3月20日还本金人民币100000元、2017年9月20日还本金人民币100000元、2018年3月20日还本金人民币100000元、2018年9月20日还本金人民币30600000元。佳源纺织公司、石增仕自愿为林群以上借款承担担保责任，其余款项仍按原合同履行。 2016年1月14日原告将林群的贷款利率降为月利率6.7‰，2016年5月1日原告又将林群的贷款利率降为月利率6.25‰,2017年9月2日原告再次将林群的贷款利率降为月利率5.85‰；逾期罚息和复利仍按月利率加收30%计收。 2018年1月21日起林群开始逾期偿还利息和本金，仅在2018年4月26日归还利息190662.24元。综上，截止2018年6月27日止，林群尚欠原告借款本金3070万元，利息955257.28元（包含利息、复利）。经原告多次催讨，被告仍拒不还款。后因林群未按约支付利息，长乐农商行根据合同约定，于2020年2月26日向借款人林群、担保人佳源纺织公司发出《逾期贷款催收通知书》，宣布贷款到期，要求偿还借款本金3070万元及结欠利息（含复利，截至2020年2月26日结息1098476.77元）。长乐农商行因讨款未果，于2020年5月22日诉至本院。 另，长乐市农村信用合作联社于2015年10月改制为福建长乐农村商业银行股份有限公司。 上述事实，由长乐农商行提交的《营业执照》、《福建银监局关于福建长乐农村商业银行股份有限公司开业的批复》、《抵押借款合同》［合同编号：长农信湖南（2015）第284号］、《抵押借款合同补充协议》、借款借据、贷款发放凭证及航房他证ＣＬ字第××号他项权证、按揭贷款利率变更单、按揭贷款明细、贷款催收材料、被告工商登记信息与身份证复印件及当事人庭审陈述等证据在卷佐证。 经审查，原告提交的证明资料均未见明显瑕疵，具备证据客观性、关联性、合法性特征，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，长乐农商行与林群、佳源纺织公司、石增仕之间签订的《抵押借款合同》、《抵押借款合同补充协议》，系适格主体各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律或行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。长乐农商行依约向林群发放了贷款，履行了贷款人的合同义务。被告林群作为借款人，未按合同约定支付利息，已构成违约，贷款人有权依约要求其清偿全部借款本息。原告长乐农商行主张要求林群偿还借款本金3070万元及约定利息之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告长乐农商行主张依照借款合同，截止2018年6月27日止被告林群尚欠原告借款本金30700000元，利息955257.28元，经审查，该利息计算方式未违反法律规定，本院予以确认。被告佳源纺织公司、石增仕为林群借款提供连带责任保证担保，应当按照约定承担保证责任。根据案涉《抵押借款合同》、《抵押借款合同补充协议》，被告佳源纺织公司自愿提供以其所有的房地产，即位于长乐市江田镇漳坂村（地（地号2）-26）厂区内宿舍楼、1＃车间及其土地使用权【房屋所有权证号码：航房权证ＣＬ字第××号、国有土地使用证号码：闽航国用（2011）第××号】为借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等，并已办理抵押登记。原告有权以前述抵押物拍卖、变卖所得价款，在合同约定范围内对主债权本金及相应利息、费用依约优先受偿。被告石增仕明确在《抵押借款合同补充协议》中作为担保人签字捺印，亦应对本案债务承担连带担保责任。林群、佳源纺织公司、石增仕经合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款、第二十三条、第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告林群于本判决生效之日起十日内偿还原告福建长乐农村商业银行股份有限公司借款本金3070万元，并偿付借款利息（截至2018年6月27日结息955257.28元，2018年6月27日起至实际还款之日止，按合同约定续计利息）。 二、原告福建长乐农村商业银行股份有限公司对被告福建省长乐市佳源纺织有限公司提供抵押的位于长乐市江田镇漳坂村（地（地号2）-26）厂区内宿舍楼、1＃车间及其土地使用权【房屋所有权证号码：航房权证ＣＬ字第××号、国有土地使用证号码：闽航国用（2011）第××号】的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权；处置所得价款超出上述债权部分，归被告福建省长乐市佳源纺织有限公司所有。 三、被告石增仕对本判决的第一项确定的债务承担连带清偿责任。 四、被告福建省长乐市佳源纺织有限公司、石增仕在实际承担连带保证责任后，有权向被告林群追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费200076元，由林群、福建省长乐市佳源纺织有限公司、石增仕负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  吴 华 审 判 员  杨 以 审 判 员  唐宇恒 二〇二〇年十月××日 法官助理  陈 蕾 书 记 员  施梦菲 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。