文书内容江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初3497号原告：张雪，男，1977年11月27日出生，居民，住江苏省宿迁市。原告：张寒梅，女，1980年8月25日出生，，居民，住江苏省宿迁市。委托诉讼代理人：殷爱亭，宿迁市宿豫区运河法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：盛威，宿迁市宿豫区运河法律服务所法律工作者。原告：陈晓凤，女，1989年4月5日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：张旭东，男，1990年12月3日出生，居民，住址同上。原告：刘宏春，男，1970年12月28日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。原告：张敏，女，1977年9月29日出生，居民，住江苏省宿迁市。原告：蒋猛，男，1989年2月15日出生，居民，住江苏省沭阳县。原告:孙洋，男，1990年8月23日出生，居民，住江苏省宿迁市。委托诉讼代理人：孙静，女，1982年11月5日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。原告：张侠，女，1974年1月8日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。原告：陈志玲，女，1981年2月20日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：刘明硕，江苏剑辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜晓凤，江苏剑辉律师事务所律师。被告：江苏运河置业有限公司，住所地江苏省宿迁市女贞路**。法定代表人：蔡小晶，该公司执行董事。委托诉讼代理人：靳宇琪，该公司员工。原告张雪等九人与被告江苏运河置业有限公司（以下简称运河公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张雪、张寒梅的共同委托诉讼代理人盛威、原告陈晓凤的委托诉讼代理人张旭东、原告刘宏春、张敏，原告蒋猛，原告孙洋的委托诉讼代理人孙静，原告张侠，原告陈志玲的委托诉讼代理人杜某、被告运河公司的委托诉讼代理人靳宇琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。九原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付逾期交房违约金，具体诉求详见附表1；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：九原告与被告运河公司分别签订商品房买卖合同，九原告分别购买被告开发的宿迁湖滨新城运河春天、运河天玺、运河澜湾商品房。合同约定了交房期限，交房条件为取得工程竣工验收备案表。九原告均已按约定支付了购房款，但被告未按照合同约定交付符合条件的房屋。购买运河春天商品房的原告与被告经结算，被告应给付违约金款项，被告承诺分12个月付清，但被告仅支付部分，剩余款项经原告多次索要被告一直拖延支付。而运河天玺、运河澜湾经双方协商未果，原告为维护合法权益，故提起诉讼。被告运河公司辩称，运河春天有结算单，按结算单来。运河天玺于2019年9月2日取得工程竣工验收，违约金应计算至2019年9月2日，运河澜湾现在还没有交付。本院经审理认定事实如下：2013年至2018年间，九原告（又称买受人）与被告运河公司（又称出卖人）分别签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告开发建设的位于运河春天、运河天玺、运河澜湾的房屋各一套（详见附表1）。合同约定被告应于2015年8月31日前将房屋交付原告张雪、张寒梅、刘宏春、张敏、张侠使用、应于2015年8月21日前将房屋交付原告孙洋使用、应于2018年3月31日前将房屋交付原告陈晓凤使用、应于2018年10月31日前将房屋交付原告蒋猛使用、应于2019年3月31日前将房屋交付原告陈志玲使用，并约定了出卖人如未按合同约定期限将商品房交付买受人使用，逾期超过90日，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的交付日期第二天起至取得《工程竣工验收备案表》之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一点五的违约金。合同签订后，九原告均已按合同约定付清房款。后被告逾期交房，被告分别与购买运河春天的原告进行交房结算，经双方确认，被告应支付逾期交房违约金，后被告仅支部分款项，剩余款项至今未付，以上详见附表2，而运河天玺、运河澜湾经双方协商未果，故而成诉。另查明，运河天玺G1-12幢于2019年9月2日取得竣工验收备案表。原告陈晓凤、蒋猛于2019年9月4日实际交付房屋。原告陈志玲至今未交付房屋。以上事实有房屋交接单等证据予以佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，九原告与被告签订的商品房买卖合同未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。对于九原告要求被告给付逾期交房违约金的主张，因系合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。因调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第十三条之规定，判决如下：一、被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告张雪、张寒梅逾期交房违约金22369元；二、被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告陈晓凤逾期交房违约金24520元（以180988元为基数，自2018年4月1日起按日万分之一点五计算至2019年3月19日，以600988元为基数，自2019年3月20日起按日万分之一点五计算至2019年9月2日，共计519天）；三、被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告刘宏春、张敏逾期交房违约金52127元；四、被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告蒋猛逾期交房违约金28878元（以631230元为基数，自2018年11月1日起按日万分之一点五计算至2019年9月2日，共计305天）；五、被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告孙洋逾期交房违约金57095元及利息（以57095元为基数，自2020年5月19日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止）；六、被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告张侠逾期交房违约金35651元；七、被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告陈志玲逾期交房违约金（以2226915元为基数，自2019年4月1日起按日万分之一点五计算至取得《工程竣工验收备案表》之日止）；八、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4082元，由被告江苏运河置业有限公司负担（原告已预交，原告同意被告履行义务时一并给付,详见附表3）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院立案庭缴纳上诉案件受理费。审判员  李志华二〇二〇年十月十二日书记员  金 铭附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。附表1：            原告              房屋              诉讼请求（元）                  张雪、张寒梅              运河春天29幢1002室              22369                  陈晓凤              运河天玺G8栋703室              26314，后变更为24520                  刘宏春、张敏              运河春天7幢604室              62551，后变更为52127                  蒋猛              运河天玺G3幢1801室              29068.14                  孙洋              运河春天11栋105室。              57095元及利息（利息以57095元为基数自主张之日起按照同期LPR利率计算至实际给付之日止）                  张侠              运河春天10幢706室              35650                  陈志玲              运河澜湾1/23幢103室              （以2226915元为基数按照日万分之一点五，从2019年4月1日起计算至其实际取得工程竣工验收备案表之日止）      附表2：            原告              交接单确认      数额（元）              已给付数额      （元）              剩余数额（元）                  张雪、张寒梅              66179              11030和抵储藏室32780元              22369                  刘宏春、张敏              62551              10424              52127                  孙洋              68515              11419              57096                  张侠              42781              7130              35651      附表3：            原告              诉讼费用（元）                  张雪、张寒梅              180                  刘宏春、张敏              682                  孙洋              614                  张侠              346                  陈晓凤              229                  蒋猛              264                  陈志玲              1767