福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初9221号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地：福建省福州市鼓楼区湖东路**，统一社会信用代码91350000729735634N 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：王艳，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶勤，福建海山律师事务所律师。 被告：赵恺，男，汉族，1978年2月20日，住福建省福州市鼓楼区。 被告：吴晓慧，女，汉族，1980年11月30日，住福建省福州市鼓楼区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行与被告赵恺、吴晓慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司福州分行委托诉讼代理人王艳、叶勤、被告赵恺到庭参加诉讼。被告吴晓慧经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赵恺、吴晓慧共同向原告偿还借款本金人民币220万元及利息（包括利息、罚息及复利，暂计至2020年7月20日为人民币52054.85元，此后实际发生利息、逾期罚息及复利应按《综合授信合同》及《借款支用申请书》之约定计至实际还款之日）；2.请求判令被告赵恺、吴晓慧向原告支付违约金人民币11万元；3.请求判令被告赵恺、吴晓慧共同向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计人民币67562元；4.请求判令原告对拍卖或变卖被告赵恺、吴晓慧共有的坐落于福州市鼓楼区房产的所得价款在最高债权额3759300元的范围内优先受偿本案债权；5.判令本案诉讼费用全部由二被告共同承担（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2017年10月18日,被告赵恺、吴晓慧共同与原告签订《综合授信合同》,该合同约定:1、最高授信额度为人民币220万元，授信用途为经营周转；2、授信期限为60个月，自2017年10月25日至2022年10月25日；3、借款利率为依照基准利率上浮64%；4、若被告赵恺、吴晓慧在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，则构成被告违约。原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求被告赵恺、吴晓慧立即偿还所有借款本金和利息以及违约金；5、原告对被告赵恺、吴晓慧到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对被告赵恺、吴晓慧不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同的逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；6、被告赵恺、吴晓慧违反主合同约定的，应赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；7、与主合同有关的一切争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同还约定了其他事项。 同日,被告赵恺、吴晓慧共同与原告签订《最高额担保合同》,被告赵恺、吴晓慧同意将共同所有的坐落于福建省福州市鼓楼区房产为两被告的债务提供抵押担保，担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款，其他应付款包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；担保的最高债权额为3759300元。2017年10月20日,原告与被告赵恺、吴晓慧就担保的房屋办理了抵押登记手续。 2019年10月22日至2020年3月31日，两被告陆续向原告申请使用授信额度6笔共计220万元，原告依两被告申请将借款220万元支付至被告指定账户。被告仅依约归还部分利息，此后便未再归还借款本息。截至2020年7月20日,被告尚欠原告借款本金220万元及利息人民币52054.85元。 基于以上事实,被告赵恺、吴晓慧未按照合同约定归还借款本息已构成违约,原告有权根据与被告赵恺、吴晓慧签订的合同约定,单方面宣布全部已发放的借款立即到期,提前收回贷款,并要求被告赵恺、吴晓慧偿还全部借款本金、按约定支付逾期罚息、复利、违约金以及原告为实现债权而支出的其他费用。被告赵恺、吴晓慧以其共有的房屋为本案债务提供抵押担保,根据法律规定和双方合同约定,被告赵恺、吴晓慧无法偿还债务时,原告有权要求处置担保物,并以所得价款在其担保的范围内优先受偿债权。故此,为维护原告的合法权益,根据法律规定和双方合同约定向贵院提起诉讼,请求依法判如所请。 被告赵恺辩称，因疫情影响公司经营，目前资金困难，原告主张违约金11万元过高，请求与原告协商给予3个月还款期限。 被告吴晓慧未作答辩。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行围绕诉讼请求依法提交如下证据：Ａ1.综合授信合同，证明：原告向被告赵恺、吴晓慧授信额度人民币220万元整，合同还约定了借款期限、借款利率、还款方式、违约责任、争议管辖等事项；Ａ2.最高额担保合同；Ａ3.抵押房屋共有人承诺函；Ａ4.他项权证、产权证，证据Ａ2-Ａ4共同证明：被告赵恺、吴晓慧同意将共有房产为本案债务提供最高额抵押担保；Ａ5.送达地址确认书，证明：原、被告双方约定，两被告的送达地址为福建省福州市鼓楼区；Ａ6.借款支用申请书、个人借款凭证；Ａ7.中国民生银行个人账户对账单；Ａ8.个人借款凭证，证据Ａ6-Ａ8共同证明：原告依被告赵恺、吴晓慧的申请将6笔借款220万元陆续汇入指定账户;Ａ9.欠款信息截屏、Ａ10.还款明细表、Ａ11.还款计划信息表，证据Ａ9-Ａ11共同证明：截至2020年7月20日,被告尚欠原告借款本金220万元及利息人民币52054.85元。Ａ12.诉讼、仲裁案件委托代理协议、律师费发票、业务回单，证明：原告为实现债权支付律师费13512元；Ａ15律师函、Ａ16ＥＭＳ快递面单，共同证明：原告于2020年8月7日向两被告邮寄律师函，催收本案借款，并宣布全部借款提前到期。 被告赵恺对上述证据无异议。 被告吴晓慧经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。 经本院审查，原告提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据，本院予以采信，本院依法确认证据的真实性并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所诉属实，予以认定。本院查明，被告从2020年04月15日开始违约，截止2020年10月21日，被告尚欠贷款本金220万元、利息91410.44元、罚息2644.71元。 本院认为，原告中国民生银行股份有限公司福州分行与被告赵恺、吴晓慧签订的借款合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告中国民生银行股份有限公司福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。参照《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，“中国人民银行授权ＣＦＥＴＳ发布的ＬＰＲ的4倍”为民间借贷利率的司法保护上限，本案原告中国民生银行股份有限公司福州分行所主张的本金、利息、违约金累计超过原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍的保护限度，本院参照前述法条规定，酌情调整为原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算。原告要求被告支付其为实现债权支出的律师代理费，有合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持，但仅实际支付13512元，本院予以支持13512元。被告赵恺、吴晓慧以其名下共有的坐落于福建省福州市鼓楼区房产为本案借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，原告对上述房产主张优先受偿权，有法律依据，本院予以支持。被告吴晓慧未到庭参加诉讼，依法缺席审理并判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告赵恺、吴晓慧于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行贷款本金220万元及相应利息、罚息（以本金220万元为基数，按全国银行间同业拆借中心2020年8月20日公布的一年期贷款市场报价利率四倍的标准从2020年4月15日起计付至款项全部清偿之日止）； 二、被告赵恺、吴晓慧于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师代理费13512元； 三、原告中国民生银行股份有限公司福州分行有权对赵恺、吴晓慧名下共有的坐落于福建省福州市鼓楼区房产折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费26236元，减半收取13118元，由被告赵恺、吴晓慧共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  韦信钱 二〇二〇年十月二十三日 书记员  黄圣洁 附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。