1浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初4940号原告：薛兵，男，1982年11月8日出生，汉族，住江苏省如东县袁庄镇濮桥村三组128号，公民身份号码320623198211085859。委托诉讼代理人：谢瑞兴，瑞安市众诚法律服务所法律工作者。被告：朱国秋，男，1976年3月26日出生，汉族，住瑞安市马屿镇上京村。被告：蔡林敏，女，1976年7月11日出生，汉族，住瑞安市安阳街道安阳路石油公司联建3单元602室，公民身份号码330325197607114162。原告薛兵与被告朱国秋、蔡林敏民间借贷纠纷一案，原告向本院提起诉讼，请求判令：一、被告朱国秋立即偿还原告借款本金25万元及利息（以借款本金25万元为基数，按月利率1.95%从2019年12月12日起计算至实际偿还完毕之日止）；二、被告朱国秋支付原告代理费2500元；三、原告对登记在被告朱国秋名下坐落于瑞安市××街道××路石油公司联建3单元602室的房产［产权证号：瑞安市房权证安阳字第0××**，土地使用权证号：瑞国用（2008）第47-2845号]折价或者拍卖、变卖所得价2款享有优先受偿权。本院于2020年6月3日以简易程序立案后，因两被告下落不明，于2020年7月13日裁定转为普通程序，并依法组成合议庭，于2020年10月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢瑞兴到庭参加诉讼，两被告经本院公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2019年4月12日，原告薛兵与被告朱国秋签订《担保借款合同》，合同约定：1、被告朱国秋向原告借款25万元，借款利率为月利率1.3%，利息每月支付一次，付息日为每月10日，借款期限自2019年4月12日起至2019年12月11日止。2、若被告朱国秋逾期还款，逾期利率按合同约定的利率上浮50%计算；因被告违约造成原告为实现债权所支出的律师费等由被告承担。3、被告朱国秋以登记在其名下坐落于瑞安市安阳街道安阳路石油公司联建3单元602室的房产[产权证号：瑞安市房权证安阳字第00099524号，土地使用权证号：瑞国用（2008）第47-2845号]提供顺位抵押担保，被担保债权数额为25万元；顺位在先的抵押权人为中国建设银行股份有限公司瑞安支行，抵押金额为195万元。4、本合同债权同时存在物保和人保，原告有权决定各种担保权利的顺序。上述抵押物的两次抵押先后于2019年3月7日、2019年4月15日办理抵押登记。合同还约定了其他事项。2019年4月12日，被告蔡林敏向原告出具《担保书》，为被告朱国秋在上述合同项下的债务提供连带责任保证担保。合同签订当日，原告按约将借款25万元汇入被告朱国秋的银行账户。借款后，被告朱国秋已按约支付借款期内利息。借款到期后，3被告朱国秋未偿还借款本金。另查明，原告因实现本案债权向瑞安市众诚法律服务所支付法律服务代理费2500元。本院认为，案涉《担保借款合同》《担保书》均系当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，合法有效。现借款期限已经届满，被告朱国秋应按约承担还款和抵押担保责任；被告蔡林敏应按约承担连带清偿责任。借款合同约定的逾期利率没有违反法律规定，予以支持；但截至开庭审理之日，逾期利息和代理费之和已超出按法律规定利率上限计算的金额，故原告的代理费请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱国秋于本判决生效之日起十日内偿还原告薛兵借款本金25万元及逾期利息（以借款本金25万元为基数，自2019年12月12日起按月利率1.95%计算至实际偿还之日止）。二、若被告朱国秋逾期不履行上述债务，原告薛兵对登记在被告朱国秋名下坐落于瑞安市××街道××路石油公司联建3单元602室的房产［产权证号：瑞安市房权证安阳字第0××**，土地使用权证号：瑞国用（2008）第47-2845号]折价或者拍卖、变卖所得价款在超出顺位在先的中国建设银行股份有限公司瑞安支行抵押债权部分享有优先受偿权。三、被告蔡林敏对上述债务承担连带清偿责任，被告蔡林敏4在承担担保责任后有权向被告朱国秋追偿。四、驳回原告薛兵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5497元，减半收取2748.5元，由被告朱国秋、蔡林敏共同负担（被告定于判决生效之日起10日内向本院缴纳；原告已预交受理费5497元，应当自判决生效之日起15日内来本院退回）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审  判  长 夏克明人民 陪 审员 陈晓微人民 陪 审员 胡立东二〇二〇年十月十五日（代）书记员 夏 威5附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。