山东省惠民县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1621民初3491号原告：山东惠民农村商业银行股份有限公司，住所地：惠民县南关大街**，统一社会信用代码：91371600706183523J。法定代表人：戚建刚，董事长。委托诉讼代理人：齐学茹，山东惠民农村商业银行股份有限公司职工。被告：王元虎，男，1970年10月26日出生，汉族，农民，住惠民县。被告：孙佃芳，女，1970年7月3日出生，汉族，农民，住惠民县。被告：王元伦，男，1967年4月21日出生，汉族，农民，住惠民县。被告：郑景英，女，1967年4月30日出生，汉族，农民，住惠民县。被告：王元岐，男，1965年5月30日出生，汉族，农民，住惠民县。被告：梅秀红，女，1967年1月8日出生，汉族，农民，住惠民县。被告：王开达，男，1965年2月28日出生，汉族，农民，住惠民县。被告：杜孝风，女，1965年7月21日出生，汉族，农民，住惠民县。被告：王元静，男，1964年9月13日出生，汉族，农民，住惠民县。被告：王惠清，女，1966年12月19日出生，汉族，农民，住惠民县。被告：山东虎震工贸有限公司，住，住所地：惠民县清河镇考童王村一社会信用代码：9137162177634022IP.法定代表人：王元虎，董事长。原告山东惠民农村商业银行股份有限公司(以下简称惠民农商行)与被告王元虎、孙佃芳、王元伦、郑景英、王元岐、梅秀红、王开达、杜孝风、王元静、王惠清、山东虎震工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告惠民农商行的委托诉讼代理人齐学茹，被告山东虎震工贸有限公司的法定代表人王元虎及被告王元虎到庭参加诉讼，被告孙佃芳、王元伦、郑景英、王元岐、梅秀红、王开达、杜孝风、王元静、王惠清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠民农商行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告王元虎、孙佃芳归还所欠贷款本金4800000元及利息（利息自2018年3月29日起至2019年3月21日止按合同期内约定利率8.265‰收取。逾期后利息自2019年3月22日起至付清之日止按约定利率8.265‰+50%收取）。同时按照合同约定对应付未付利息计收复利；2.请求判令担保人王元伦、郑景英、王元岐、梅秀红、王开达、杜孝风、下元静、王惠清承担连带清偿责任；3.请求判令原告惠民农商行对山东虎震工贸有限公司所抵押土地、房产享受优先受偿权；4.请求判令本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、评估费等）由被告承担。事实和理由：2018年3月29日，原告与王元虎签订编号为（惠清农商）个借字（2018）年第3-302号的《个人借款合同》，约定借款金额480万元人民币，借款期限自2018年3月29日至2019年3月21日，借款用途为购水泥，借款利率为固定利率：月利率为8.265‰，按月结息。未按期偿还到期应付借款本金的，自逾期之日起，按照合同约定的借款利率加收50%作为罚息利率。另外，按照合同约定对应付未付利息计收复利。2018年3月29日，原告与山东虎震工贸有限公司签订（惠清农商）抵字（2018）年第3-302号的《抵押合同》，抵押人自愿为原告与王元虎自2018年3月29日至2019年3月21日止形成的债权提供抵押担保。2018年3月29日，原告与王元伦、王开达、王元岐、王元静签订（惠清农商）高保字（2018）年第3-302号的《最高额保证合同》，保证人自愿为原告与王元虎、孙佃芳自2018年3月29日至2019年3月21日止形成的债权提供保证担保。孙佃芳、郑景英、梅秀红、杜孝风、王惠清分别出具《承诺书》，自愿对王元虎向山东惠民农村商业银行股份有限公司申请办理的480万元贷款及利息承担连带保证责任。合同到期后，借款人未能按时归还本息。山东惠民农村商业银行股份有限公司曾多次找被告收款，被告以种种理由至今未还。被告王元虎、山东虎震工贸有限公司辩称，借款属实，受疫情影响，暂时没有偿还能力。被告孙佃芳、王元伦、郑景英、王元岐、梅秀红、王开达、杜孝风、王元静、王惠清未到庭应诉亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年3月29日，原告惠民农商行与被告王元虎签订编号为（惠清农商）个借字（2018）年第3-302号《个人借款合同》，约定借款金额4800000元，借款用途为购水泥，借款期限自2018年3月29日起至2019年3月21日止，借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率（年利率4.35%）基础上上浮128%，即借款月利率为8.265‰。还款方式为定期结息，到期日利随本清。未按合同约定期限归还借款本金的，借款人对逾期借款从逾期日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，借款人应依照中国人民银行有关规定计收复利。2018年3月29日，原告惠民农商行与被告山东虎震工贸有限公司签订《抵押合同》，约定：山东虎震工贸有限公司用其享有使用权的坐落于清河镇考童王村以南220国道以北工业用地［不动产权证号：惠国用（2013）第227号，土地使用权面积：5902平方米，不动产单元号：371621108021GB00001W00000000］为被告王元虎向原告借款提供抵押担保。2018年3月29日，惠民农商行与王元伦、王开达、王元岐、王元静签订编号为（惠清农商）高保字（2018）年第3-302号《最高额保证合同》，约定：王元静、王元岐、王开达、王元伦为借款人王元虎的上述债务提供连带责任保证，保证期间为借款决算期届至之日起两年。2018年3月22日，被告山东虎震工贸有限公司向原告出具《同意担保的决议》，同意为被告王元虎向原告借款提供连带责任保证，但未约定保证期间。同日，被告郑景英、杜孝风、梅秀红、王惠清分别给原告出具《同意担保的责任承诺书》，同意为被告王元虎向原告借款提供连带责任保证，亦未约定保证期间。后原告向王元虎发放贷款4800000元。借款到期后，被告王元虎未按约定完全履行偿还义务，截至2020年10月23日，仅偿还原告借款利息195741.50元，尚欠原告惠民农商行借款本金4800000元及利息、罚息。本院认为，原告惠民农商行与被告王元虎签订的《个人借款合同》、与被告王元静、王元岐、王开达、王元伦签订《最高额保证合同》、与被告山东虎震工贸有限公司签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告惠民农商行按约向被告王元虎发放贷款后，被告王元虎未按照约定期限偿还借款本息，应当履行偿还借款本金及利息的合同义务，同时承担逾期还款的违约责任。被告王元虎欠原告借款本金4800000及利息、罚息，事实清楚，证据确实充分，应予偿还。因双方在《个人借款合同》中已约定逾期利息、复利的计算方法，该约定不违反法律及中国人民银行的规定，应从其约定。被告孙佃芳作为被告王元虎的妻子，自愿对王元虎向原告借款4800000元承担共同还款责任，不违反法律规定。根据《最高额保证合同》的约定，被告王元静、王元岐、王开达、王元伦应对被告王元虎所负债务承担连带清偿责任。根据抵押合同的约定，被告山东虎震工贸有限公司将其享有使用权的［惠国用（2013）227号］土地抵押给原告惠民农商行，为被告王元虎上述借款提供担保，故原告惠民农商行主张在王元虎不履行上述债务时，在债权数额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告郑景英、杜孝风、梅秀红、王惠清向原告出具《同意担保的责任承诺书》及被告山东虎震工贸有限公司向原告出具《同意担保的决议》，经本院审查，该担保人承诺书约定担保方式为连带保证，但未约定保证期间，则保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，即应自2019年3月22日至2019年9月21日止。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，在保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任，原告未提交证据证明保证期间内要求上述担保人承担保证责任，故被告郑景英、杜孝风、梅秀红、王惠清、山东虎震工贸有限公司的保证责任应当予以免除。被告孙佃芳、王元伦、郑景英、王元岐、梅秀红、王开达、杜孝风、王元静、王惠清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩权和质证权的放弃，不影响本案判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王元虎、孙佃芳于本判决生效之日起十日内偿还原告山东惠民农村商业银行股份有限公司借款本金4800000元及利息、罚息（以4800000元为基数，自2018年3月29日起至2019年3月21日止按月利率8.265‰计算；自2019年3月22日起至债务清偿之日止按《个人借款合同》约定的罚息利率计算；复利按《个人借款合同》约定计算，已偿还利息195741.50元在此项中扣除）；二、被告王元静、王元岐、王开达、王元伦对第一项涉及的款项负连带清偿责任；被告王元静、王元岐、王开达、王元伦承担保证责任后，有权向被告王元虎追偿；三、原告山东惠民农村商业银行股份有限公司对被告山东虎震工贸有限公司的抵押财产（详见编号为惠清农商抵字2018年第3—302号抵押合同、鲁20**惠民县不动产证明第0001174号不动产登记证明、土地抵押清单）享有优先受偿权；四、驳回原告山东惠民农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费45200元，减半收取22600元，由被告王元虎、孙佃芳、王元静、王元岐、王开达、王元伦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审判员  贾汇泉二〇二〇年十月二十九日法官助理贾倩书记员桑平平