四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1502民初6153号 原告:宜宾农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宜宾市翠屏区人民路******，统一社会信用代码：91511500MA65EYP274。 法定代表人：梅发贵，职务：董事长。 委托诉讼代理人：朱志刚，系公司员工。 委托诉讼代理人：王雯婷，系公司员工。 被告：邓世群，女，汉族，1972年10月18日生，住四川省宜宾市翠屏区。 原告宜宾农村商业银行股份有限公司（以下简称宜宾农商行）与被告邓世群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜宾农商行的委托诉讼代理人朱志刚、王雯婷到庭参加了诉讼，被告邓世群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。 原告宜宾农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告邓世群偿还原告借款本金16.5万元和从2015年12月21日到2020年2月10日的利息及复利共83145.25元，及2020年2月11日至债权实现日止的利息和复利（2020年2月11日以后的利息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按月利率10.62813‰计算）;二、判令被告邓世群位于翠屏区的抵押财产在17万元范围内我行具有优先受偿权；三、判令被告承担诉讼费等实现债权的费用。事实与理由：2015年3月2日，被告邓世群与原告下属新村支行签订新个借（2015）027号《个人借款合同》,借款17万元，用途进货，借款期限36个月。同日，双方还签订新村信个借最高抵（2015）009号《最高额抵押合同》。合同签订后，原告向被告发放贷款17万元。但被告未按约定履行还本付息的义务，原告多次催收未果，特向人民法院起诉，请求法院判如所请。 被告邓世群未予答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了被告身份证复印件、借款申请书、个人借款合同、最高额抵押合同、他项权证、房产证、土地证、借款借据、借款利息计算明细、送达地址确认书等，。被告虽未到庭发表质证意见，但原告提交的上述主要证据均提供原件当庭核对，证据具有真实性、关联性和合法性，且证据间能形成锁链，故本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 根据上述确认的证据，本院对本案事实认定如下： 2015年3月2日，被告邓世群与宜宾翠屏农村商业银行新村分理处签订新村信个借（2015）027号《个人借款合同》,借款额度17万元，用于进货，借款额度支用有效期间自2015年3月2日至2018年3月1日，约定借款利率在基准利率的水平上浮79%。本合同项下贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50％，按季结息，按计划还本。贷款利息自贷款发放之日起计算，本合同项下的贷款按日计算，日利率=月利率/30=年利率/360。如不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。 同日，被告邓世群与宜宾翠屏农村商业银行新村分理处签订《最高额抵押合同》，约定将被告邓世群所有的位于四川省宜宾市翠屏区（所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第××号）作为抵押财产向原告提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。约定主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币29万元。双方共同对抵押财产进行登记，宜宾翠屏农村商业银行新村分理处并取得宜宾市房他证翠屏区字第××号《房屋他项权证》，载明房屋他项权利人为宜宾市翠屏区农村商业银行股份有限公司新村分理处，房屋所有权人邓世群，房屋坐落为翠屏区，债权数额为17万元。 合同签订后，原告依约向被告发放了借款。被告邓世群按约定偿还了5000元本金，并支付利息至2015年12月20日，此后未再履行还本付息的义务。 另查明，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司办公室文件翠农商行办发[2011]10号文件载明根据川银监复[2011]185号文件的相关批示，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司正式成立，下设42个分支机构（包含翠屏农商行新村分理处）；实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制；同时宜宾市翠屏区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司债权债务，下属42个分支机构的相关法律诉讼等事宜均由宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司行使。另据川银保监筹复【2018】128号文件，宜宾农村商业银行股份有限公司及分支机构获批开业，其开业之日，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司自行终止，其债权债务由宜宾农村商业银行股份有限公司继承； 本院认为，根据翠农商行办发（2011）10号文件及川银保监筹复【2018】128号文件，翠屏农商行新村分理处签订合同产生的债权债务应由原告宜宾农商行享有、负担。 宜宾翠屏农商行与被告邓世群签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，原告依约向被告邓世群发放了贷款，被告应按照约定偿还借款本息。现被告未按合同约定归还贷款本息，原告诉请被告邓世群偿还尚欠借款本金16.5万元及合同期限内的利息、复利符合合同约定及法律规定，本院依法支持。对原告诉请被告邓世群支付借款期限届满后的复利的请求，虽然在《个人借款合同》中约定有“对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利”，但该条只约定了逾期复利的计算标准，未约定逾期复利的计算基数，故本院仅对借款期内尚欠的利息作为计算复利的基数，对原告超过部分的诉请不予支持。另原告主张的利息、复利的利率标准为10.62813‰，但双方合同约定的利率为浮动利率，会根据基准利率的调整而有所变化，并不固定，故相关费用的计算应按合同约定的利率标准进行计算。被告邓世群将其所有的房产作为抵押担保、并办理抵押权登记，现原告请求对被告邓世群提供抵押的房产在债权数额17万元内享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于的解释》第九十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告邓世群于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾农村商业银行股份有限公司借款本金16.5万元及利息、复利(从2015年12月21日起的利息以尚欠本金为基数，复利以借款期内所欠利息为基数，均按合同约定的利率标准计算)；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、原告宜宾农村商业银行股份有限公司在17万元范围内对被告邓世群所有的位于四川省宜宾市翠屏区的房产（所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第××号）在折价、拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5022元，减半收取计2511元，由被告邓世群负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  李   晓   琴 二〇二〇年十月二十二日 法官助理  石小琴书记员段正星