湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0922民初1276号原告：中国工商银行股份有限公司大悟支行（以下简称工行大悟支行）。住所地：大悟县城关镇发展大道**。统一社会信用代码：91420922773926198B。负责人：胡彬，该支行行长。委托诉讼代理人：李**程，男，1967年12月12日出生，汉族，湖北省大悟县人，住，住湖北省大悟县该行客户经理。代理权限：一般代理。被告：李金桥，男，1975年10月3日出生，汉族身份证号：4209221975********。住所地:大悟县城关镇长征路水岸尚品******被告孙永芳系夫妻关系。被告：孙永芳，女，1978年10月19日出生，汉族身份证号：4209221978********，住所;'>住所地:大悟县城关镇长征路水岸尚品******金桥系夫妻关系。原告工行大悟支行与被告李金桥、孙永芳金融借款合同纠纷一案，本院2020年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员韩用家独任审理，于2020年10月19日公开开庭审理了此案。原告工行大悟支行的委托诉讼代理人韩世武、被告李金桥到庭参加诉讼，被告孙永芳经本院公告送达开庭传票，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。工行大悟支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李金桥及共同借款人孙永芳立即偿还其所欠原告贷款本金199,305.86元及相应的利息、罚息及复利（具体利息金额以起诉时为准，此后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计付至被告还清全部贷款本息之日止）；2.判令原告对本案抵押物享有优先受偿权，以处置抵押物的价款优先偿还原告贷款本息及实现债权发生的费用；3.判令上述被告承担本案诉讼费、保全费等实现债权的全部费用。事实和理由：2019年5月8日原告与李金桥、孙永芳签订的编号为01812002712019经营贷0000153号《个人借款/担保合同》，于2019年6月3日发放了个人经营贷款20万元，期限一年，2020年6月3日到期，并以被告人李金桥、孙永芳所有的位于大悟县××镇××路水岸××单元××号住房作抵押，2019年5月8日李金桥、孙永芳与原告签订的编号为01812002712019经营贷0000153号《个人借款最高额抵押合同》，2019年5月23日办理了抵押登记手续，他项权证：鄂（2019）大悟县不动产证明第0002683号。鉴于被告李金桥、孙永芳未依约履行归还贷款本息的义务，根据法律规定和合同约定，诉至大悟县人民法院。原告工行大悟支行为支持其诉讼请求，向法庭提交以下证据予以证明：1、《个人购房借款/担保合同》（[经营贷]字[孝感分]行[大悟]支行[2019]年[0000153]号）。证明：1、大悟支行与被告李金桥、孙永芳之间存在合法有效的借款合同法律关系，原告有权按照借款合同的约定要求被告李金桥、孙永芳偿还借款本息及实现该债权的费用；2、《个人借款最高额抵押合同》，证明被告李金桥、孙永芳以其所有的位于大悟县××镇××路水岸××单元××号住房作抵押；3、中国工商银行借款凭证。证明：大悟支行已履行合同义务；4、中国工商银行贷款入账凭证。证明：原告已履行合同义务；5、客户贷款借据信息查询。证明：截止2020年8月21日欠贷款余额199305.86元，欠息3372.32元；6、房产他项权证。证明：抵押己登记信息；7、个人逾期贷款催收通知书。证明：原告已履行个人逾期贷款催收通知义务；8、其他证据材料。证明李金桥、孙永芳贷款情况属实。被告李金桥口头辩称，原告所诉属实，被告李金桥、孙永芳欠贷款属实，没有向法庭提交证据。被告孙永芳没有答辩，没有向法庭提交证据，亦没有到庭对原告方提交的证据进行质证。对原告工行大悟支行提交的证据，被告李金桥均没有异议。根据证据的真实性、关联性、合法性特征，本院认为原告提交的证据，能够证明原告与被告李金桥、孙永芳的金融借款合同关系，以及原告按约定发放贷款，被告未按合同约定偿还到期贷款的事实。本院对上述证据依法予以确认。通过对上述有效证据的分析与认定，结合法庭调查情况，本案的基本事实是：2019年4与11日被告李金桥因经营需要，向原告工行大悟支行申请个人经营贷款，被告孙永芳作为配偶和共同申请人在《个人经营贷款申请表》上签字，同时被告李金桥、孙永芳共同签订了《共同还款责任书》。2019年5月8日，原告与被告李金桥、孙永芳签订编号为（[经营贷]字[孝感分]行[大悟]支行[2019]年[0000153]号）《个人购房借款/担保合同》，约定：借款金额为人民币20万元，借款用途为经营釆购灵芝菌棒，借款期限为12个月，借款利率为基准利率4.35%上浮14.9425%，罚息在约定利率基础上加收30%，借款人按月付息,一次性还本偿还贷款，每月15日为还款日。2019年5月8日原告与被告李金桥、孙永芳签订编号为（[经营贷]字[孝感分]行[大悟]支行[2019]年[0000153]号）号《个人借款最高额抵押合同》,约定以被告李金桥单独所有的、位于大悟县××镇××路水岸××单元××号住房,建筑面积129.74平方米，商品房总金额为353471元作抵押担保,产权证号为[鄂(2019)大悟县不动产权第0001515号]。原告于2019年5月23日办理了抵押登记手续，他项权证号[鄂(2019)大悟县不动产证明第0002683号]。合同签订后，原告于2019年6月3日按合同约定发放了普通贷款20万元。被告李金桥、孙永芳依约定分别于2019年7月15日支付贷款利息1166.67元,2019年8月15日支付贷款利息833.33元,2019年9月15日支付贷款利息833.33元,2019年9月15日支付贷款利息20.05元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应按照约定全面履行自己的义务，当事人对自己提出的主张承担举证责任，否则自行承担不利法律后果。本案中，合同约定了借款金额、用途、利率、还款日期，双方形成了金融借款合同关系，其合同是双方真实意思表示，不违背法律、法规的相关规定，该借款合同为合法有效合同，本院予以确认。因涉案借款系两被告在夫妻关系存续期间共同申请，并用于家庭生产经营，故该借款属于两被告的夫妻共同债务，依法应由两被告共同偿还。借款到期后，被告李金桥、孙永芳未按双方约定履行全部义务，构成违约，依法应承担清偿借款本金及利息、逾期利息的民事责任。此外，原告与两被告签订了《最高额抵押合同》，以被告李金桥单独所有的、位于大悟县××镇××路水岸××单元××号住房,建筑面积129.74平方米，商品房总金额为353471元作抵押，对上述借款承担抵押担保，并办理了抵押登记手续，则该抵押物应作为债权的担保，在债务人不履行债务时，应以该抵押物折价、拍卖或变卖该财产的价款由债权人优先受偿，其诉讼请求本院予以支持。被告孙永芳经本院合法传唤，无正当理由，没有到庭参加诉讼，本案依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定判决如下：一、被告李金桥、孙永芳于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司大悟支行借款本金人民币贷款余额199305.86元，利息3372.32元、罚息（自借款之日起至本判决确定的给付之日止，按合同约定计算，已支付的利息予以抵扣）。被告李金桥、孙永芳不履行债务时，原告对被告李金桥、孙永芳提供担保的抵押物（位于大悟县城关镇长征路水岸尚品小区******住房）折价、拍卖或变卖该财产的价款优先受偿；二、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4286元，由被告李金桥、孙永芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件的上诉费用，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。审判员  韩用家二〇二〇年十月二十一日法官助理罗玉书记员曹凤钦