湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初7287号原告：李再华，女，1969年11月20日出生，汉族，户籍所在地长沙市雨花区。委托诉讼代理人：李文良，湖南高天律师事务所律师。被告：刘德富，男，1935年9月9日出生，汉族，住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：吴娟，湖南湘军麓和律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明（系被告之子），男，1962年7月27日出生，汉族，住长沙市雨花区。原告李再华与被告刘德富共有财产分割纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月13日公开开庭进行了审理。原告李再华及其委托诉讼代理人李文良，被告刘德富及其委托诉讼代理人吴娟、李明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求1、分割共有财产，判决被告支付原告房屋征收补偿费276537.5元，超期过渡费18000元，共计294537.5元；2、判决被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原被告系父女关系，与李东华同为一户，被告为户主。2017年8月，长沙红星农副产品全球采购中心（二期）项目征收了该户房屋，原被告名下的补偿金额为553075元及超期过渡费36000元，均已付至被告账户。原告要求被告给付相应份额款项未果，故诉至法院。被告刘德富辩称：涉案房屋系被告于1983年所建，原告出嫁后长期在城镇工作和生活，并且购买了社保，仅仅是户口没有迁出，无需进行补偿安置。集体土地上的房屋征收补偿与户口没有关系，被告作为涉案房屋户主和建造者，有权对该款项自由分配，请求驳回原告诉讼请求。经审理查明：原被告系父女关系，涉案房屋于1983年申建，户主为被告，批建合法面积250平方米，批建人口为8人，分别为李海楼（被告岳父）、李邓氏（被告岳母）、李秀云（被告妻子）、被告、李明（被告之子）、李建平（被告之子）、李东华（被告之女）、原告。其中，李海楼、李邓氏、李秀云先后于1984年、1987年、2008年去世。因红星农副产品全球采购中心（二期）项目拆迁，被告房屋位于拆迁腾地范围。经国土部门核定，被告户人口3人，为原、被告和李东华，其中原、被告为农业人口；李东华为非农人口，单独补偿。其时，李明、李建平也单独立户单独建房，在此次拆迁过程中分别单独补偿。2017年8月，被告签订《拆迁协议》，确认被告刘德富户房屋总面积321.25平方米，其中合法面积250平方米，非合法面积71.25平方米，补偿人口为农业人口的刘德富与李再华，补偿项目及金额为房屋补偿款合法面积188150元、非合法面积35325元，户外设施补偿费52000元，室内装饰装修补偿费145000元，搬家费4000元，过渡费48000元，按期拆迁奖励费65000元，生产用房补偿费15600元，共计553075元。此外，因过度期限延长，刘德富户另行获得超期过度补助费36000元。上述总计589075元，已全额发放至被告账户。另查明，长沙市自然资源和规划局雨花分局向本院出具说明：红星农副产品全球采购中心（二期）项目适用长沙市人民政府103号令和长政发（2013）23号《长沙市人民政府关于调整征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准的通知》等政策。具体补偿标准、明细为：1、按合法面积250平方米，每平方米752.6元核算房屋补偿款188150元；2、按非合法面积71.25平方米，核算房屋成本价补偿款35325元；3、按栋核算户外设施补偿费52000元；4、按合法面积250平方米，每平方米580元核算室内装饰装修补偿费145000元；5、按合法面积250平方米，每平方米8元每次，计算2次，核算搬家补助费4000元；6、按合法面积250平方米，每平方米8元每月，计算24个月，核算过渡补助费48000元；7、按合法面积250平方米，每平方米260元核算按期拆迁奖励费65000元；8、按每户不超过100平方米，每平方米156元的标准，核算生产用房补偿费15600元；9、按合法面积250平方米，每平方米16元每月，计算9个月，核算超期过度补助费36000元。还查明，原告出嫁后另行居住生活，2010年6月入职雨花区天华劳务有限公司，该公司从入职当月开始为原告购买了社会保险。以上事实，有户籍证明、拆迁协议、拆迁内档资料、拆迁补偿发放表、长沙市自然资源和规划局雨花分局情况说明、市雨花区跳马镇白竹村、吊楼子组的证明等证据及当事人陈述、庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为：根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》、长沙市人民政府103号令等法律法规和政策，征地补偿维护的是被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，上述法律法规和政策并未将身份为农业人口，同时在外居住就业购买社保的人员排除在外。征收补偿款的核算，是以户为单位，结合房屋历史产权变迁、合法与非合法面积、户内人口等因素综合考量。涉案房屋的征收补偿款已全额发放至户主刘德富账户，本案纠纷系家庭成员之间的共有财产分割纠纷，但该征收补偿款的补偿项目中，房屋补偿款、房屋成本价补偿款、室内装饰装修补偿费、搬家补助费、过渡补助费、按期拆迁奖励费、超期过度补助费均按涉案房屋合法面积或非合法面积为依据进行核算，涉案房屋批建人口为8人，房屋合法面积或非合法面积中含有原其他家庭成员份额，因此，上述7项涉案征收补偿款由原被告之间依按份共有进行分割。其中，被告子女李明、李建平、李东华均已另行单独补偿到位，依法不再享有刘德富户补偿的权益；但已故的李海楼、李邓氏在房屋面积中的全部份额权益，李秀云在房屋面积中的一半份额权益，应归于被告单独享有。另，户外设施补偿费、生产用房补偿费按户为依据进行核算，该2项涉案征收补偿款由原被告之间依共同共有进行分割。本院据此计算涉案征收补偿款原告应分得的部分为;1、（户外设施补偿费52000元+生产用房补偿费15600元）÷2＝33800元；2、房屋补偿款188150元、房屋成本价补偿款35325元、室内装饰装修补偿费145000元、搬家补助费4000元、过渡补助费48000元、按期拆迁奖励费65000元、超期过度补助费36000元，共计521475元，521475元×（1－－－）÷2=179257元。原告应分得的金额为213057元（33800元+179257元）。被告应分得的金额为376018元（589075元－213057元）。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定，判决如下：一、刘德富户征收补偿款589075元，原告李再华分得其中213057元，被告刘德富分得其中376018元；被告刘德富应于本判决生效后十日内支付213057元给原告李再华。二、驳回原告李再华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2859元（已因适用简易程序减半收取），保全费1993元，共计4852元，由原告李再华负担2000元，被告刘德富负担2852元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘昕二〇二〇年十月十五日书记员  文英附：《中华人民共和国民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。