福建省惠安县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0521执异56号 案外人：黄玉琴，女，1975年6月6日出生，汉族，住惠安县。 申请执行人：何文忠，男，1977年6月10日出生，汉族，住惠安县。 被执行人：张锦儒，男，1973年9月3日出生，汉族，号，住惠安县。 在本院执行申请执行人何文忠与被执行人张锦儒民间借贷纠纷一案中，案外人黄玉琴提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人黄玉琴称，2020年1月10日，何文忠向贵院提起诉讼，请求判决张锦儒偿还其借款45万元、利息及诉前保全费2770元。2020年5月12日，贵院作出（2020）闽0521民初627号民事判决：一、被告张锦儒应于本判决生效之日起十日内偿还原告何文忠借款446000元，并按月利率0.5%支付自2020年1月10日起至还款之日止的利息。二、被告张锦儒应于本判决生效之日起十日内支付原告何文忠诉前财产保全申请费2770元。三、驳回原告何文忠的其他诉讼请求。判决生效后，何文忠向贵院申请强制执行，贵院查封了位于惠安县（房权证惠螺字第××号）。该房产购于黄玉琴与张锦儒婚姻关系存续期间，但双方因感情不和于2018年9月27日办理离婚登记，双方对婚内共有财产进行处置，张锦儒分得惠安县自建房，黄玉琴分得涉案被房产，剩余房贷由张锦儒每月按时支付，婚生女由黄玉琴抚养，抚养费由张锦儒负担。离婚后，张锦儒不仅未按时支付抚养费，也未支付涉案房贷。黄玉琴代为支付房贷，自2018年9月至2020年7月累计支付房贷30721元。涉案房产总购房款304839元，首付款104839元，余款20万元向银行办理按揭贷款支付，每月还贷1622.52元，但张锦儒又于2007年8月再向民生银行贷款39万元，偿还之前银行贷款17万元，余款22万元用于其个人偿还赌债，向民生银行每月还贷1604.03元，至2018年9月离婚时已偿还房款27322.06元（不包括利息）。目前剩余购房款及张锦儒逾期未还房贷利息共218982.93元，因张锦儒无力偿还，由黄玉琴支付。黄玉琴抚养婚生女承担较大的家庭责任,离婚时双方已经根据房产价值对涉案房产进行处置,处置行为未违反法律规定,平等、对价。涉案房产是黄玉琴的唯一住房，而且黄玉琴为取得该房产支付较多购房款，因银行按揭款未能全部偿还，才未过户到黄玉琴名下。黄玉琴与张锦儒因离婚处置涉案房产发生在查封之前，黄玉琴也一直合法占有该房产，取得房产是平等、对价的，甚至离婚后又承担偿还按揭款的责任，只是因双方没有能力一次性偿还全部购房款，未未能办理过户登记。涉案房产系黄玉琴多年劳动积累、多方筹措资金购买，一旦房产被拍卖，母女将陷于无房可住的境地。异议请求：解除对位于惠安县（房权证惠螺字第××号）的查封并排除执行。 异议人黄玉琴在提交执行异议申请书时，一并提交结婚证、离婚证、离婚协议书以及《房屋所有权证》（均为复印件），以此证明其主张。 本院查明，原告何文忠与被告张锦儒民间借贷纠纷一案，本院根据何文忠的诉前财产保全申请，于2019年12月27日查封涉案张锦儒名下的位于惠安县。2020年1月10日，何文忠向本院起诉，案号（2020）闽0521民初627号。2020年5月12日，本院作出（2020）闽0521民初627号民事判决：一、被告张锦儒应于本判决生效之日起十日内偿还原告何文忠借款446000元，并按月利率0.5%支付自2020年1月10日起至还款之日止的利息。二、被告张锦儒应于本判决生效之日起十日内支付原告何文忠诉前财产保全申请费2770元。三、驳回原告何文忠的其他诉讼请求。2020年7月10日，何文忠向本院申请强制执行，案号（2020）闽0521执3894号。2020年9月24日，本院作出（2020）闽0521执3894号之一执行裁定：拍卖、变卖被执行人张锦儒名下的位于惠安县（房权证惠螺字第××号）及室内财产。2020年9月28日，本院发出公告，载明：“本院在执行申请执行人何文忠与被执行人张锦儒民间借贷纠纷一案中，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院已依法查封被执行人张锦儒名下的位于惠安县（房权证惠螺字第××号）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，现公告如下：本院拟于近期对上述不动产进行评估、拍卖（变卖），若对上述财产享有所有权、优先权、占有使用等权利或者对本院上述强制执行行为有异议的，应在2020年10月18日前向本院书面提出意见并附相关证据材料，本院将依法予以审查。逾期未提出视为无异议。……”黄玉琴不服，向本院提出执行异议。 另查明，1995年10月28日，黄玉琴与张锦儒办理结婚登记手续。2018年9月27日，黄玉琴与张锦儒在惠安县民政局办理登记离婚手续，离婚协议书载明：“……三、双方婚姻期间财产分配：1、双方婚姻存续期间位于惠安县一层自建房归男方所有，与女方无关。2、双方婚姻存续期间位于惠安县（房权证惠螺字第××号）归女方所有，剩余房贷由男方每月按时支付。房贷结束后50%的房屋产权归婚生女所有。男方应配合女方办理房产过户等手续。3、位于惠安县（房权证惠螺字第××号）房产婚生女没有权利卖，只有女方有权利卖房，所得房款女方与婚生女各占50%。该房产在没有卖掉前，男女双方及婚生女拥有居住权，但男女双方不能带其他人入住，谁违背此项规定，所产生的一切事故责任（包括刑事、民事）归违反一方负责。4、男方负责支付位于惠安县（房权证惠螺字第××号）每月的物业管理费及水电费1000元，从2019年1月份开始执行。四、双方婚姻期间男方所有的债务由男方自行承担，男方与其他人员所产生的一切债务纠纷（包括债务民事诉讼）均与女方无关。以上协议双方自愿订立，共同遵守，协议书一式三份，双方申请人各执一份，惠安县民政局婚姻登记室存档一份。”涉案位于惠安县登记在张锦儒名下，该房产的《房屋所有权证》办理于2005年11月21日。 以上事实，有黄玉琴提供的结婚证、离婚证、离婚协议书以及《房屋所有权证》，以及本院的（2020）闽0521执3894号卷宗材料为据。 本院认为，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。涉案位于惠安县仍登记在张锦儒名下，应认定张锦儒仍是权利人。张锦儒未履行生效法律文书确定的还款义务，本院有权予以查封并依法进行评估、拍卖（变卖）。黄玉琴请求对涉案房产解除查封并排除执行，依据不足，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人黄玉琴的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的,应依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  许一鸣 审判员  刘锦仁 审判员  杨冬青 二〇二〇年十月十日 书记员  陈子良 附本案援引的相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； (二)已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金瑞机构的有价证券，按照金瑞机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 （六）案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人依照前款规定得出的判决不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。