河北省晋州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0183民初2650号 原告：吴长余，男，1992年8月2日出生，汉族，晋州市。 委托诉讼代理人：张伟强，河北九州之星律师事务所律师，代理权限为一般代理。执业证号：11301201010545508。 委托诉讼代理人：韩思思，河北九州之星律师事务所律师，代理权限为一般代理。执业证号：11301201611801994。 被告：孟资宽，男，1990年9月30日出生，汉族，晋州市人，户籍所在地成都市天府新区，现住四川省成都市温江区。 委托诉讼代理人：王方芳，女，1965年9月10日出生，汉族，晋州市。系被告母亲，代理权限为特别授权。 原告吴长余与被告孟资宽民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月2日公开开庭进行了审理，原告吴长余及委托诉讼代理人张伟强、韩思思，被告孟资宽的委托诉讼代理人王方芳均到庭参加诉讼。2020年10月13日本案第二次开庭审理，原告委托诉讼代理人韩思思到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴长余向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金370000元及利息（自起诉之日起至实际履行之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、诉讼费用由被告承担。事实及理由：2019年7月13日被告向原告借款370000元，双方签订了借款合同，约定借款期限为2019年7月13日至2020年7月12日，且被告以其名下房产一套（位于四川省成都市）作为抵押担保，并办理了不动产抵押登记手续。当日，被告在收到借款后向原告出具了收据。现借款已到期，被告未按借款合同约定履行还款义务，原告为了维护其合法权益，特向法院提起诉讼，请依法支持其诉求。 审理中，原告增加诉讼请求，要求对抵押的房产在抵押范围内优先受偿。 孟资宽辩称，原告所诉借款属实，借款本金为37万元，被告收到借款224800元，剩余借款是给付了被告父亲孟宪士，而且是按照月息6分扣除了一个月的利息，被告同意从本金中扣除已经偿还的款项后偿还借款，但现在没有偿还能力。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、借款合同、不动产登记证书和他项权证各一份，拟证明原、被告之间的借贷关系及被告用房产作抵押并办理了抵押登记的事实；2、银行转账记录、收条各一份，拟证明原告向被告提供借款，被告出具收款条的情况。 被告质证后对原告提交的证据1-2均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 被告主张借款后偿还过原告借款，提交证据：1、被告及其父亲孟宪士与原告转账电子凭证14张，其中孟宪士2019年10月13日-2019年12月31日通过微信向原告转账13次共计61500元、2019年11月12日通过孟资宽浦发银行账户向原告转账1次50000元；2、孟宪士与张士东微信支付电子凭证10张。 原告质证后对其提交的证据1真实性无异议，但认为上述款项是孟宪士偿还原告的其他借款款项并提交转账电子凭证19张，其中2019年10月15日-2019年12月21日微信转账给孟宪士15次共计35400元、2019年11月19日转账给孟资宽1次4800元、2019年11月13日-2019年11月14日转账给孟资绰3次共计14000元、2019年11月16日通过原告妻子路叶支付宝转给支付宝户名为顺心16000元，原告称孟资绰为孟资宽弟弟、顺心为孟宪士支付宝户名；证据2与本案没有关联性。 对原、被告之间的资金来往情况，本院经对证据的分析认为：2019年10月15日-2019年12月21日原告向孟宪士转账35400元和2019年11月19日向被告孟资宽转账4800元，共计40200元，应认定为被告和孟宪士向原告的临时借款；2019年10月13日-2019年12月31日孟宪士向原告转账61500元、2019年11月12日孟资宽向原告转账50000元，共计111500元，扣除临时借款40200元后剩余71300元应认定为偿还原告所诉借款的本金；原告提交的2019年4月23日的借条，系由孟资绰担保、孟宪士向原告的借款，原告主张2019年11月12日孟资宽向原告转账50000元系被告孟资宽代孟宪士偿还该笔借款，原告未提交相关证据证明，不予认定；其他原告与案外人孟资绰、顺心之间和被告与案外人张士东之间的资金来往，因双方均无其他证据证实与本案所诉借款有关，故对其与本案的关联性不予认定。 根据当事人的陈述和本院经审查确认的有效证据，本案查明事实为：2019年7月13日原、被告签订借款合同一份，由被告从原告处借款37万元，约定借款期限自2019年7月13日-2020年7月12日；被告以其位于四川省成都市温江区房产作抵押，并办理了抵押权登记证明，证明号为川（2019）温江区不动产证明第0027529号，被担保主债权数额为37万元，债务履行期限为2019年7月13日-2020年7月12日。合同签订后，原告通过建设银行账户向被告账户62×××88转账224800元并给付被告父亲孟宪士现金145200元，由被告为原告出具收款收据一份，载明：“今收到人民币370000元整（叁拾柒万元整）孟资宽2019年7月13日”。2019年10月13日-2019年12月31日孟宪士向原告微信转账13笔61500元和2019年11月12日孟资宽向原告转账50000元，共计111500元，与原告向被告和孟宪士转账的40200元冲抵后剩余71300元应认定为偿还原告所诉借款的本金，故被告尚欠原告借款本金为370000元-71300元＝298700元。 审理中，原告向本院申请财产保全，本院依法做出裁定冻结被告孟资宽名下银行存款40万元或查封同等价值的财产；原告交纳财产保全费2520元。2020年8月8日，原告申请撤回对被告财产的保全措施，本院依法裁定解除了对被告名下银行存款的冻结及财产的查封。 本院认为，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务。本案原、被告签订的借款合同，系双方真实意思表示，合法有效；原告向被告提供了借款，被告也应按照约定期限履行还款义务，逾期未还，已构成违约，应当承担违约责任，故原告要求被告偿还借款及自起诉之日即2020年7月14日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日的利息损失的诉讼请求，理据充分，本院予以支持；剩余借款金额应为扣除被告已偿还部分后的298700元。 根据担保法规定，债务人以城市房地产抵押的应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效；债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案被告以其自有房产为借款提供抵押担保并且办理了抵押登记，该抵押合同自登记之日起已经生效，原告对该抵押的房产享有优先受偿权。 被告辩称原告提供借款时已经按照月息6分扣除了一个月的利息，原告否认，而双方签订的借款合同中未约定借期内的利息，被告对其辩解意见未提交证据证实，故本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孟资宽于判决书生效之日起十日内返还原告吴长余借款本金298700元并支付逾期利息，逾期利息以298700元为基数自2020年7月14日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行完毕之日止； 二、如被告孟资宽不履行上述债务，原告吴长余以被告孟资宽名下座落于四川省成都市温江区房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（受偿顺位按抵押权登记顺序）； 三、驳回原告吴长余其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6850元，由被告孟资宽负担5530元，由原告吴长余负担1320元；保全费2520元，由原告吴长余负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或者邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省晋州市，邮政编码052260，收件人：立案庭材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  赵 霞 审 判 员  吴晓清 人民陪审员  张巧艳 二〇二〇年十月十九日 书 记 员  元 博