浙江省嘉善县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0421民初3291号原告：浙江嘉善农村商业银行股份有限公司，住所地嘉善县罗星街道车站南路**。法定代表人：潘民良。委托诉讼代理人：屠洁扬、潘澄，浙江思贤律师事务所律师。被告：王寅，男，1982年12月12日出生，汉族，住嘉善县。被告：徐丹，女，1985年3月13日出生，汉族，住嘉善县。被告：王道安，男，1954年10月6日出生，汉族，住嘉善县。原告浙江嘉善农村商业银行股份有限公司与被告王寅、徐丹、王道安金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浙江嘉善农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人屠洁扬到庭参加诉讼，被告王寅、徐丹、王道安经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告浙江嘉善农村商业银行股份有限公司向本院提起诉讼：1.判令被告王寅、徐丹共同归还原告借款本金人民币499093.33元及诉前利息38418.53元【暂计息至2020年8月28日，自2020年8月29日起，对全部尚欠借款本金按本案《个人借款合同》约定支付利息（包括罚息、复息），至实际清偿日止】；2.判令被告王寅、徐丹共同承担原告为实现本案债权所支付的律师代理费30000元及本案诉讼费用；3.判令原告对被告王寅所有的本案所涉抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述全部债权范围内享有优先受偿权；4.判令被告王道安对被告王寅、徐丹所涉上述债务承担连带保证责任。事实及理由：2017年9月8日，原告分支机构浙江嘉善农村商业银行股份有限公司西塘支行（下称“西塘支行”）与被告王寅签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：8721320170001908）—份，内主要约定如下：被告王寅自愿以有权全处分权的财产【见附件1《押财产清单》】作为抵押财产，为西塘支行向其自2017年9月8日至2020年9月7日融资期间内最高融资限额为折合人民币890000元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度；具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准；被告王寅以其所有的坐落于嘉善县××镇××幢××单元××室的房产设定抵押，抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2017年9月8日，西塘支行与被告王寅就上述《最高额抵押合同》中的抵押物办理了抵押权登记【登记证明号为：浙（2017）嘉善县不动产证明第0018454号】。在上述最高额抵押期间内，西塘支行与被告王寅（借款人）于2017年9月12日签订一份《个人借款合同》（合同号：×××92），约定如下：西塘支行同意向借款人王寅发放贷款人民币50万元整，借款期限自2017年9月12日起至2020年9月7日止；借款利率为月利率5.44‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；如借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。如借款人王寅发生未按期支付利息等违约情形的，西塘支行有权提前收回未到期贷款。合同对应的担保合同为：8721320170001908，系本合同的组成部分。2017年9月8日，被告王道安向西塘支行出具一份《保证函》，承诺如下：被告王道安同意为西塘支行向被告王寅在2017年9月8日至2020年9月7日期间内最高融资限额人民币500000元的融资债权提供最高额保证。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、罚款、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的律师代理费、差旅费和其他合理费用。2017年9月12日，被告徐丹向西塘支行出具一份《承担共同还款责任承诺书》，承诺如下：被告徐丹对被告王寅与西塘支行在2017年9月12日签订的《个人借款合同》（合同编号：×××92）及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺：在上述合同项下，被告王寅与西塘支行实际形成的债务（包括债务本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金等以及西塘支行为实现债权的一切费用），被告徐丹自愿作为共同借款人，自愿承担共同还款责任。2017年9月18日，西塘支行依约向被告王寅发放贷款人民币500000元，借款利率为月利率5.44‰，借款的到期日为2020年9月7日。但在上述借款合同履行过程中，借款人发生了未按期支付利息等违约情形，故原告依约有权提前收回未到期贷款。现原告为了维护自己的信贷资金安全不受侵犯，特向本院起诉。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法对原告提供的证据的真实性予以确认并在卷佐证。被告王寅、徐丹、王道安未答辩，亦未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告诉称事实一致。本院认为，原告与被告王寅签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、不动产抵押登记手续，被告徐丹出具的共同还款责任承诺书，被告王道安出具的保证函等证据均系原、被告真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性约定，应认定为合法有效。被告王寅、徐丹未按合同约定履行义务产生本案纠纷，应承担相应民事责任，被告王道安作为保证人在保证函对被告王寅的债务签字确认，亦应对被告王寅的债务承担连带清偿责任，故原告的诉请，本院予以支持。被告王寅、徐丹、王道安经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，本院依法予以缺席裁判。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告王寅、徐丹于本判决生效之日起十日内归还原告浙江嘉善农村商业银行股份有限公司借款本金499093.33元及诉前利息38418.53元（暂计算至2020年8月28日，自2020年8月29日起，以本案尚欠借款本金为基数，按双方签订的《个人借款合同》约定支付利息计算至实际清偿日止）；二、被告王寅、徐丹于本判决生效之日起十日内支付原告浙江嘉善农村商业银行股份有限公司为实现债权应需支出的律师代理费30000元；三、被告王道安对被告王寅的上述债务承担连带清偿责任，被告王道安承担保证责任后，有权向被告王寅追偿。四、原告浙江嘉善农村商业银行股份有限公司对被告王寅、徐丹提供的抵押物在拍卖或者变卖后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9175元，减半收取4588元，保全费3270元，合计7858元，由被告王寅、徐丹、王道安负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 陈 旻二〇二〇年十月十五日书记员 胡旭波?附页一方当事人拒绝履行发生法律效力且具有给付内容的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。