四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1502民初6151号 原告:宜宾农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宜宾市翠屏区人民路******，统一社会信用代码：91511500MA65EYP274。 法定代表人：梅发贵，职务：董事长。 委托诉讼代理人：张凤，泰和泰律师事务所律师，执业证号：15101201311671921。 委托诉讼代理人：韦莉娜，泰和泰律师事务所律师，执业证号：15101201711165736。 被告:周刘全，男，汉族，1972年11月13日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：刘吉文，女，汉族，1973年5月8日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：宜宾市勤宏花木销售有限公司，住所地：宜宾市西郊天池居委会****，统一社会信用代码：915115027348865091。 法定代表人：李婉嫡。 原告宜宾农村商业银行股份有限公司（以下简称宜宾农商行）与被告周刘全、刘吉文、宜宾市勤宏花木销售有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜宾农商行的委托诉讼代理人张凤到庭参加了诉讼，被告周刘全、刘吉文、宜宾市勤宏花木销售有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。 原告宜宾农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告周刘全、刘吉文偿还原告借款本金348万元及截止2020年5月20日的利息、罚息、复利1464839.04元，从2020年5月21日起至本息全部清偿日止的罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按月利率9.483‰计付;二、判令被告周刘全、刘吉文偿还原告借新还旧时欠息2.8027万元及截止2020年5月20日的复利11261.19元；从2020年5月21日起至欠息全部清偿之日止的复利以尚欠利息为基数，按月利率8.25‰计付；三、判令原告对被告宜宾市勤宏花木销售有限公司位于翠屏区宗房地产【房产证号为：翠屏区字第××号，宜市翠国用（2010）第05365号，面积191.52平米】享有抵押权，并有权就抵押物在折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；四、本案诉讼费（受理费、保全费）、律师费等实现债权的费用由各被告承担。事实与理由：2016年12月29日，被告周刘全、刘吉文与原告下属西郊支行签订信个借5982022016001444号《个人借款合同》,借款350万元，用于借新还旧，借款额度支用期自2016年12月29日至2017年7月7日，贷款利率6.322‰，按季结息，逾期罚息为贷款利率上浮50%。被告宜宾市勤宏花木销售有限公司自愿以其位于翠屏区宗房地产【房产证号为：翠屏区字第××号】为上述贷款提供抵押，并签订《最高额抵押合同》。合同签订后，原告向被告发放了贷款。但被告未按约定履行还本付息的义务，原告多次催收未果，特向人民法院起诉，请求法院判如所请。 被告周刘全、刘吉文、宜宾市勤宏花木销售有限公司未予答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、银监会批文、被告周刘全、刘吉文身份证及结婚证复印件、被告宜宾市勤宏花木销售有限公司营业执照复印件、借款申请书、个人借款合同、借款借据、借款支用申请书、贷款支付委托书、承诺书、《最高额抵押合同》、抵押清单、抵押人股东会决议、房产证、土地证、房屋他项权证、逾期贷款催收通知书、本息结欠清单、诉讼代理合同、发票等。被告虽未到庭发表质证意见，但原告提交的上述主要证据均提供原件当庭核对，证据具有真实性、关联性和合法性，且证据间能形成锁链，故本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 根据上述确认的证据，本院对本案事实认定如下： 2016年12月29日，被告周刘全、刘吉文与宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司西郊支行签订信个借5982022016001444号《个人借款合同》,借款额度350万元，用于归还5982022016001060合同项下的借款，借款额度支用期自2016年12月29日至2017年7月7日，贷款月利率6.322‰。本合同项下贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50％，即9.483‰；按季结息，到期一次性还本。贷款利息自贷款发放之日起计算，本合同项下的贷款按日计算，日利率=月利率/30=年利率/360。如不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师费等）均由甲方承担。 2014年7月8日，被告宜宾市勤宏花木销售有限公司与宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司西郊支行签订合同编号为：西郊信个借最高抵（2014）0111号《最高额抵押合同》，约定将其位于翠屏区宗房地产【房产证号为：翠屏区字第××号】作为抵押财产为债务人周刘全在债权确定期间（2014年7月8日至2017年7月7日）向原告提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。约定主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币350万元。双方共同对抵押财产进行登记，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司西郊支行并取得宜宾市房他证翠屏区字第××号《房屋他项权证》，载明房屋他项权利人为宜宾市翠屏区农村商业银行股份有限公司西郊支行，房屋所有权人宜宾市勤宏花木销售有限公司，房屋坐落为翠屏区南岸××大道东××号，债权数额为350万元。 合同签订后，原告依约向被告发放了借款。被告按约定支付利息至2017年3月20日，并分别于2019年11月29日和2020年4月29日偿还本金各1万元，此后未再履行还本付息的义务。截止庭审之日，被告尚欠原告借款本金348万元和相应的利息、罚息、复利；以及原5982022016001060号合同项下借款的挂息28027.09元。原5982022016001060号合同项下借款月利率6.35825‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50％，即9.53735‰。 2020年6月4日，原告申请诉前保全，因案涉借款多次催收未果，原告于2020年4月20日委托泰和泰律师事务所指派律师提起诉讼，并支付律师费2万元。 另查明，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司办公室文件翠农商行办发[2011]10号文件载明根据川银监复[2011]185号文件的相关批示，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司正式成立，下设42个分支机构（包含翠屏农商行西郊支行）；实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制；同时宜宾市翠屏区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司债权债务，下属42个分支机构的相关法律诉讼等事宜均由宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司行使。另据川银保监筹复【2018】128号文件，宜宾农村商业银行股份有限公司及分支机构获批开业，其开业之日，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司自行终止，其债权债务由宜宾农村商业银行股份有限公司继承； 本院认为，根据翠农商行办发（2011）10号文件及川银保监筹复【2018】128号文件，翠屏农商行西郊支行签订合同产生的债权债务应由原告宜宾农商行享有、负担。 原告与被告签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，原告依约向被告发放了贷款，被告应按照约定偿还借款本息。现被告未按合同约定归还贷款本息，原告诉请被告周刘全、刘吉文偿还尚欠借款本金348万元及合同期限内的利息、复利符合合同约定及法律规定，本院依法支持。对原告诉请被告周刘全、刘吉文支付借款期限届满后的复利的请求，虽然在《个人借款合同》中约定有“对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利”，但该条只约定了逾期复利的计算标准，未约定逾期复利的计算基数，故本院仅对借款期内尚欠的利息作为计算复利的基数，对原告超过部分的诉请不予支持。同理，对原告主张的被告上笔贷款的挂息2.8027万元及挂息产生的罚息本院予以支持，但对罚息产生的复利本院不予支持。利率计算标准根据原5982022016001060号合同约定为月利率6.35825‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50％，即9.53735‰。但原告主张逾期罚息利率按8.25‰计算，不高于合同约定，视为对自己权利的处分，本院予以采纳。另原告主张律师费2万元，不违反法律规定及合同约定，并提供了《诉讼代理合同》及律师费收费票据予以证明，本院依法予以支持。被告宜宾市勤宏花木销售有限公司将其所有的房产作为抵押担保、并办理抵押权登记，现原告请求对被告宜宾市勤宏花木销售有限公司提供抵押的房产享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于的解释》第九十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告周刘全、刘吉文于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾农村商业银行股份有限公司借款本金348万元及利息、复利(从2017年3月21日起的利息以尚欠本金为基数，复利以借款期内所欠利息为基数，均按月利率9.483‰的标准计算)；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、被告周刘全、刘吉文于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾农村商业银行股份有限公司挂息2.8027万元及相应罚息（从2016年12月29日起的罚息以尚欠挂息为基数，按月利率8.25‰的标准计算）；若未按本判决确定的给付之日给付挂息，上述罚息计算至挂息付清之日止； 三、被告周刘全、刘吉文于本判决生效之日起十日内支付原告宜宾农村商业银行股份有限公司律师费2万元； 四、原告宜宾农村商业银行股份有限公司就上述债权在最高额抵押范围内对被告宜宾市勤宏花木销售有限公司所有的位于四川省宜宾市翠屏区南岸××大道东××号的房产（所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第××号）在折价、拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权； 五、驳回原告宜宾农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46673元，减半收取计23336.50元，保全费5000元，共计28336.50元，由原告宜宾农村商业银行股份有限公司负担946元，被告周刘全、刘吉文、宜宾市勤宏花木销售有限公司共同负担27390.50元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 李晓琴 二〇二〇年十月二十七日 法官助理 李 会 书 记 员 石小琴