河南省内乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1325民初2677号原告：河南内乡农村商业银行股份有限公司，住所地南阳市内乡县县衙路**，统一社会信用代码：91411300MA44MN465J。法定代表人：汪玉平，该公司董事长。委托诉讼代理人：常鹏飞，系公司员工。（特别授权）被告：南阳悠然种植有限公司，，住所地内乡县城西大街**附**县妇幼保健院楼下），统一社会信用代码：914113253993100341。法定代表人：曾照冰，该公司负责人。被告：曾照冰，男，汉族，1973年9月16日出生，住河南省内乡县。被告：曾照西，男，汉族，1971年7月5日出生，住河南省南阳市卧龙区。被告：李建莉，女，汉族，1974年10月1日出生，住河南省内乡县。（缺席）被告：刘岩峰，女，汉族，1974年7月10日出生，住河南省南阳市卧龙区。被告：李波，女，汉族，1972年12月5日出生，住河南省内乡县。（缺席）被告：王少飞，男，蒙古族，1979年3月19日出生，住河南省内乡县。（缺席）原告河南内乡农村商业银行股份有限公司（以下简称内乡农商行）与被告南阳悠然种植有限公司（以下简称悠然公司）、曾照冰、曾照西、李建莉、刘岩峰、李波、王少飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告内乡农商行的委托诉讼代理人常鹏飞及被告悠然公司、曾照冰、曾照西、刘岩峰均到庭参加诉讼，被告李建莉、李波、王少飞经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告内乡农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告悠然公司偿还借款本金130万元及利息、罚息（利息、罚息计算按合同约定至本金还清为止）；2.要求被告曾照冰、曾照西、李波、王少飞承担连带还款责任；3.请求对被告曾照西、李建莉、刘岩峰所抵押的房地产享受优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由:被告悠然公司由曾照西、李建莉和刘岩峰提供抵押担保，并有曾照冰、曾照西、李波、王少飞提供保证担保，于2018年7月21日在内乡农商行借款130万元，期限23个月。贷款到期后，经原告多次催要，被告拒不偿还，故诉至法院。被告悠然公司、曾照冰辩称，借款属实，会尽快还款。被告刘岩峰辩称，借款人应尽快还款。被告王少飞在向本院提交的答辩状中辩称，我去信用社签字时，其工作人员称，我只是作为房产抵押及贷款的见证人，签的担保合同我不知情，也不是我真实意思表示，我不应承担保证责任；刘岩峰、曾照西抵押的两套房产应优先受偿。被告曾照西辩称，我的房产没有土地证，不能抵押。被告李建莉、李波缺席未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。被告悠然公司、曾照冰、曾照西、刘岩峰、李建莉、王少飞、刘波未提交证据。原告出示的原、被身份证复印件、借款借据、贷款发放通知单、支付通知单、贷款申请书2份、承诺书、股东会议决议、利息授权委托书、受托支付申请书、委托代购合同、最高额借款合同、房产抵押清单、抵押物共有人承诺书、抵押权复印件两份、抵押合同两份、担保承诺书四份、最高额保证合同，被告悠然公司、曾照冰、曾照西、刘岩峰均无异议，经综合审查认定，原告提供的证据具有真实性、合法性和关联性，能够形成完整的证据链，依法作为认定案件事实的依据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月23日，内乡农商行（贷款人）与悠然公司（借款人）签订《最高额流动资金借款合同》。该合同主要约定：“第一条借款金额借款人向贷款人申请从2017年6月23日至2020年6月23日期限内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）壹佰叁拾万元整。第三条本合同项下的贷款期限为36个月，自2017年6月23日起至2020年6月23日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。第四条1.固定利率，月利率为9.84‰，在借款期间内，该利率保持不变，不分段计息。三、结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。四、罚息逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。第五条贷款支付方式为受托支付。第六条还本方式利随本清。第七条一、除信用贷款外，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由以下担保人为借款人向贷款人提供担保：（一）由曾照冰、曾照西、王少飞、李波提供的保证担保，保证合同编号内农个农信保字〈20170623〉第001-3号；（二）由曾照西、刘岩峰提供房地产的抵押担保，抵押合同编号内农个农信保字20170623-1,20170623-2。为保障悠然公司（债务人）与内乡农商行在2017年6月23日至2020年6月23日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，××曾照西、李建莉及刘岩峰自愿用其房地产作为抵押物提供抵押担保。2017年6月23日，内乡农商行（抵押权人）与曾照西、李建莉（××）签订《最高额抵押合同》，该抵押合同主要约定：“第一条担保主债权抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过叁拾万元整（大写金额）。第二条抵押担保范围××抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条抵押担保期间抵押担期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。”合同签订后，内乡农商行于2017年6月27日到内乡县房地产管理局办理了抵押登记手续，取得了他项权证（证号为内房他证字第17030065**）；2017年6月23日，内乡农商行（抵押权人）与刘岩峰（××）签订《最高额抵押合同》，该抵押合同主要约定：“第一条担保主债权抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过叁拾伍万元整（大写金额）。第二条抵押担保范围××抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条抵押担保期间抵押担期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。”合同签订后，内乡农商行于2017年7月5日到南阳市国土资源局办理了不动产登记证明（证号为豫20**南阳市不动产证明第0014365号），该不动产登记证明载明，证明权利或事项为抵押权，权利人为内乡县农村信用合作联社，义务人为刘岩峰、曾照冰，登记原因为最高额抵押，债权数额为叁拾伍万元整，债务人为南阳悠然种植有限公司。为保证悠然公司（债务人）与内乡农商行（债权人）在2017年6月23日至2020年6月23日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，2017年6月23日，内乡农商行（债权人）与曾照冰、曾照西、李波、王少飞（保证人）签订《最高额保证合同》。该保证合同主要约定：“第一条担保主债权债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过壹佰叁拾万元整（大写金额）。第二条保证范围保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条保证方式本合同保证方式为连带责任保证。如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿。保证人的保证责任不因债务人上级单位的任何指令、债务人地位及财力状况的改变、债务人与任何单位签订任何协议或条件及本保证合同所担保的主合同的无效或解除而免除。第四条保证期间保证期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。”165000448752号借款借据显示借款人悠然公司的借款金额为130万元，月利率9.84‰，借款期限为23个月，即自2018年7月21日至2020年6月21日止。2018年7月21日，被告悠然公司向原告出具《客户提款申请书（受托支付）》，约定受托支付的交易对手为刘莎，交易对手的账户为62×××88。同日，原告履行了贷款义务，向被告悠然公司放款130万元。被告悠然公司自借款之日向原告支付利息142327.75元。本院认为，原告内乡农商行与被告悠然公司所签订《最高额流动资金借款合同》，与被告曾照西、李建莉及刘岩峰分别签订《最高额抵押合同》，与被告曾照冰、曾照西、李波、王少飞签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律行政法规效力性强制性规定，合同依法成立有效，当事人均应恪守。原告依合同约定发放贷款，而被告悠然公司未按约定及时清偿本息，其行为已构成违约，故原告内乡农商行请求被告悠然公司偿还借款本金130万元及利息、罚息的理由成立，应予支持，利息以借款本金130万元为基数按月利率9.84‰自2018年7月21日起计算至2020年6月21日，逾期借款罚息以借款本金130万元为基数按月利率14.76‰（原借款月利率9.84‰基础上加收50%）自2020年6月22日起计算至本金还清之日止，被告悠然公司已付给原告利息142327.75元应予扣除。依据最高额保证合同的约定，被告曾照冰、曾照西、李波、王少飞的保证为连带责任保证且在保证期间内，最高授信额度为130万元，悠然公司未偿还借款本金及利息、罚息，被告曾照冰、曾照西、李波、王少飞应承担连带清偿责任，但其承担责任的范围不得超过最高授信额度即130万元，故被告曾照冰、曾照西、李波、王少飞在最高额130万元范围内对被告南阳悠然种植有限公司的债务承担连带清偿责任，原告诉请超出部分，本院不予支持；被告王少飞辩称其没有为借款提供保证的意思表示，因其未提供证据予以证明，对其抗辩理由，本院不予采纳。被告曾照西、李建莉与原告签订最高额抵押合同，约定被告曾照西、李建莉为悠然公司的借款以曾照西位于内乡县城××镇××蠡大街南段东侧的房产（房屋所有权证号：内房字第0114075，他项权证号：内房他证字第**）提供最高额抵押担保，且该房屋已办理了抵押登记，原告内乡农商行依法享有抵押权，最高额抵押合同约定授信的最高债权额度为30万，其有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿，故原告可在悠然公司未履行债务范围内在最高额30万额度内以该财产折价或以申请拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿，超出原告诉请部分，本院依法不予支持；因该房屋已办理抵押登记，被告曾照西称其房产没有土地证，不能抵押的抗辩理由与事实不符，本院不予采信。被告刘岩峰与原告签订最高额抵押合同，约定以刘岩峰、曾照冰位于南阳市××区××办事处××社区××德花园××单元××室（豫20**南阳市不动产证明第0014365号）提供最高额抵押担保，且抵押房屋已办理抵押登记，原告内乡农商行依法享有抵押权，最高额抵押合同约定授信的最高债权额度为35万，其有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿，故原告可在悠然公司未履行债务范围内在最高额35万额度内以该财产折价或以申请拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿，原告诉请超出部分，本院依法不予支持。另根据豫20**南阳市不动产证明第0014365号不动产登记证明记载，河南省南阳市××区××办事处××社区××德花园××单元××室房屋的抵押权义务人为刘岩峰、曾照冰二人，因借款人悠然公司的法定代表人为曾照冰，曾照冰也是该笔贷款的保证人，通过曾照冰签署的担保承诺书及刘岩峰签订的保证人配偶承诺书也可以推定房屋共有人曾照冰对南阳市××区××办事处××社区××德花园××单元××室的抵押给原告的事实是知情且同意的，虽然最高额抵押合同上没有曾照冰的签名，但该房屋的××为曾照冰和刘岩峰二人。被告李建莉、李波、王少飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃其抗辩和质证的权利，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南阳悠然种植有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告河南内乡农村商业银行股份有限公司借款本金130万元及利息、罚息（利息以借款本金130万元为基数按月利率9.84‰自2018年7月21日起计算至2020年6月21日，罚息以借款本金130万元为基数按月利率14.76‰自2020年6月22日起计算至本金还清之日止，被告悠然公司已付给原告利息142327.75元应予扣除。扣除已支付利息142327.75元）；二、原告河南内乡农村商业银行股份有限公司有权以被告曾照西、李建莉抵押的位于内乡县城关镇范蠡大街南段东侧的房产（房屋所有权证号：内房字第0114075，他项权证号：内房房他证字第**内房他证字第**阳悠然种植有限公司未履行债务部分在最高额30万额度内以该财产折价或以申请拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；三、原告河南内乡农村商业银行股份有限公司有权以被告刘岩峰抵押的位于南阳市卧龙区梅溪街道办事处梅溪社区人民路鸿德花园8幢2单元701室的房产（豫20**南阳市不动产证明第0014365号）就第一项借款人南阳悠然种植有限公司未履行债务部分在最高额35万额度内以该财产折价或申请以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；四、被告曾照冰、曾照西、李波、王少飞在最高额130万元范围内对被告南阳悠然种植有限公司第一项偿还义务承担连带清偿责任；五、驳回原告河南内乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16500元，减半收取计8250元，由被告南阳悠然种植有限公司、曾照冰、曾照西、李建莉、刘岩峰、李波、王少飞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  张媛媛二〇二〇年十月十三日书记员  宋颜颜