浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1121民初2302号 原告：浙江**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码9133112155617484XC，住所地青田县鹤城街道圣旨街**。 法定代表人：丁辉，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：毛华军，浙江五洲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈宇晗，浙江五洲律师事务所实习律师。 被告：舒伟军，男，1970年12月25日出生，汉族，住青田县。 被告：陈家劼，女，1974年9月1日出生，汉族，住青田县。 原告浙江**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司（以下简称中银富登村镇银行）与被告舒伟军、陈家劼、陈家豪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案受理后，由审判员陈华适用简易程序于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告中银富登村镇银行的委托诉讼代理人毛华军和被告舒伟军、陈家劼到庭参加诉讼，被告陈家豪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。在审理过程中，原告于2020年9月30日向本院申请撤回对被告陈家豪的起诉，本院于2020年10月12日裁定予以准许。 原告中银富登村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告舒伟军、陈家劼立即清偿借款本金计人民币48万元及支付利息、逾期利息、复息（从2020年1月21日开始按年利率6.65％计算至2020年3月7日止，并对应付未付利息按年利率9.975％的逾期利率计收复息，利息总额扣除已支付的91.89元；从2020年3月8日起至实际清偿之日按年利率9.975％的逾期利率支付利息）；2.判令被告舒伟军、陈家劼赔偿原告为了实现债权而产生的律师代理费14400元；3.判令将被告舒伟军、陈家劼所有的坐落在青田县［青房权证鹤城字第0××5号］的抵押物进行拍、变卖，拍、变卖所得的款项优先偿还原告的借款本息、诉讼费用、律师代理费和实现债权而产生的一切费用；4.本案的诉讼费用由被告承担。 本院经审理认定下列要素事实： 合同名称 2018年3月8日，被告舒伟军作为借款人与原告（原浙江**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司，同下）签订《个人借款合同》，同日，被告陈家劼向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对前述借款合同项下的债务与被告舒伟军承担共同还款责任；2016年3月28日，被告舒伟军、陈家劼作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为原告向被告舒伟军自2016年3月28日至2021年3月28日融资期间内最高融资限额为60万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。 借款金额 人民币48万元 借款期限 2018年3月8日至2020年3月7日 借款利率 月利率5.542‰（年利率6.6504%） 逾期利率 月利率8.313‰（年利率9.9756%） 款项交付情况 2018年3月9日，汇至被告舒伟军账户48万元。 抵押物 被告舒伟军、陈家劼名下的证载地址为青田县［青房权证鹤城字第0××4、0××5号、房他证青字第0××9号］的房产。 抵押方式 最高额抵押，最高债权数额人民币60万元。 抵押范围 包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债务的费用（包括诉讼费、律师代理费）等。 还本付息情况 被告舒伟军利息支付至2020年1月20日；之后，原告从被告舒伟军的账户中扣除了91.89元；本金及剩余利息未偿还。 备注 1、原告为本次诉讼支付律师代理费14400元；2、2019年1月16日浙江**田建信华侨村镇银行有限责任公司变更为“浙江**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司”。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告舒伟军、陈家劼于本判决生效之日起十日内归还原告浙江**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司借款本金人民币48万元，并支付利息、逾期利息、复息（利息自2020年1月21日起至2020年3月7日止按年利率6.65％计算，利息总额扣除已支付的91.89元，并对前述应付未付利息按年利率9.975％计算复息；逾期利息自2020年3月8日起至款项实际清偿之日止按年利率9.975％计算）； 二、被告舒伟军、陈家劼于本判决生效之日起十日内支付原告浙江**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司为实现债权而产生的律师代理费14400元； 三、若被告舒伟军、陈家劼未按前述期限履行还款义务，则依法拍卖或变卖被告舒伟军、陈家劼名下的证载地址为青田县［青房权证鹤城字第0××4、0××5号］的房产，所得价款优先偿还上述第一、二项款项。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8716元，减半收取人民币4358元，由被告舒伟军、陈家劼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 陈华 二〇二〇年十月二十日 代书记员 季力 ? 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。