河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020豫01**民初6394号原告：郑州农村商业银行股份有限公司宏联支行，住所地河南省郑州高新技术产业开发区樱花街**。统一社会信用代码91410100MA47NUKF87。负责人：马龙鑫。委托代理人：贾其峰、景恒超，河南安实律师事务所律师。被告:游学卿，男，1965年2月12日生，汉族，住河南省郑州市。被告：蔡平，女，1965年11月4日生，汉族，住河南省郑州市。被告：游学敏，女，1960年4月19日生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。被告：陶益民，男，1957年2月28日生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。被告：曹希庆，男，1968年10月23日生，汉族，住河南省郑州市。被告：李秀敏，女，1968年8月13日生，汉族，住河南省郑州市。六被告共同委托代理人朱晓森，河南英伦律师事务所律师。原告郑州农村商业银行股份有限公司宏联支行（以下简称宏联支行）诉被告游学卿、蔡平、游学敏、陶益民、曹希庆、李秀敏借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人贾其峰、景恒超到庭参加诉讼，被告游学敏、曹希庆及六被告共同委托代理人朱晓森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.责令被告偿还800万借款本金及利息（自2018年12月22日起按照年利率15.12%计算至清偿之日止），利息包含利息和罚息，年利率15.12%是最高额个人借款合同约定的利息月利率千分之8.4，换算年利率为10.08%，加上罚息上浮50%，故年利率为15.12%。利息被告支付至2018年12月21日，2018年12月21日至2018年12月28日的利息按照借款利率8.73%计算为16139.67元，该16139.67元利息被告未支付，借款2018年12月28日到期，被告未偿还借款本金，故按照年利率15.12%（利息、罚息）自2018年12月29日计算至实际付款之日止；2.被告蔡平、游学敏、陶益民、曹希庆、李秀敏对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对抵押物拍卖、变卖所得有优先受偿权；4.由被告承担本案的诉讼费用、律师费用。事实和理由：被告游学卿因个人经营原因向原告申请贷款。2016年10月21日原告与被告游学卿签订《最高额个人借款合同》约定：从2016年10月21日至2019年10月21日期间连续借款累计最高未清偿借款不超过800万元；同日签订《最高额抵押合同》约定由被告名下31套房产抵押担保。2017年1月3日，原告发放贷款800万元，期限为2017年1月3日至2018年1月3日。2018年1月3日签订《借款展期协议》，约定：800万元借款展期期限为2018年1月3日至2018年12月28日，其他被告签订《担保人承诺书》。上述贷款到期后，经催要被告仍未履行还款义务，请求人民法院依法支持原告诉求。被告游学卿、蔡平、游学敏、陶益民、曹希庆、李秀敏辩称，对原告主张的本息不持异议。对被告游学卿、蔡平承担连带保证责任无异议，游学敏、曹希庆应以抵押物承担清偿责任，其本人不应承担连带清偿责任，陶益民、李秀敏对上述债务不应承担连带清偿责任。原告对抵押物拍卖、变卖所得有优先受偿权不持异议。被告愿意承担本案诉讼费，但不应承担律师费，律师费原告没有提供支付凭证及开具发票。本院经审理认定事实如下:郑州农村商业银行股份有限公司宏联支行由郑州市市区农村信用合作联社宏联信用社更名而来。2016年10月21日，被告游学卿（作为借款人）与原告宏联信用社（作为贷款人）签订《最高额个人借款合同》一份，合同编号为农信抵第20161021号，借款人向贷款人申请从2016年10月21日至2019年10月21日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币800万元；借款用途用于购货，还款，贷款期限为36个月，自2016年10月21日起至2019年10月21日，贷款固定利率为8.40‰，按月结息，结息日固定为每月的20日，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；由游学卿、游学敏、曹希庆提供位于二七区××套商铺（详见抵押物清单）的抵押担保，抵押合同编号从农信抵第20161021号。2016年10月21日，被告游学卿、游学敏、曹希庆（××）与原告（××）签订《最高额抵押合同》，合同编号为从农信抵第20161021号，抵押人自愿用二七区××套商铺（详见抵押物清单）抵押作为抵押物，经评估后价值1787.27万元，抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币800万元，抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2016年10月10日，被告游学卿、蔡平、游学敏、陶益民、曹希庆、李秀敏均出具借款人配偶承诺书，载明：同意借款人将其个人名下二七区兴隆街商铺（详见抵押清单）抵押给原告，担保对游学卿向贵行申请三年期最高额抵押贷款800万元，期限36个月，用于购货债务的清偿。2016年12月28日，原告取得豫（2016）郑州市不动产证明第0034405号不动产登记证明，证明权利为联合抵押登记，不动产权证书号为（1001056376、1001056385、1001056378、1001056384、1001056383、1001056382、1001056381、1001056380、1001056379、1001056401、1001056403、1001056404、0901019089、1001056405、1001056406、1001056409、1001056411、1001056402、1001056399、1001056400、1001056393、1001056391、1001056390、1001056389、1001056387、1001056394、1001056392、1001056396、1001056395、1001056388、1001056397），抵押方式为最高额抵押，最高债权数额800万元，债务履行期限2016年10月21日至2019年10月21日止。2017年1月3日，被告游学卿出具借款借据，借款金额为800万元整，利率8.4‰，借款自2017年1月3日起至2018年1月3日止。2017年1月3日，河南省农村信用社出具贷款发放通知单，原告将800万元发放至被告游学卿；2017年12月29日，河南省农村信用社出具展期通知单，展期金额为800万元，展期利率8.73‰，展期到期日2018年12月28日。2018年1月3日，被告游学卿（作为借款人）与原告宏联支行（作为贷款人）、游学卿、游学敏、曹希庆（作为担保人）签订《河南省农村信用社借款展期协议》一份，编号为农信展第20180103号，借款人因故不能按期偿还2016年10月21日与贷款人签订的农信抵第20161021号《借款合同》项下的借款本金及利息。借款人已于2017年12月15日向贷款人提交了《借款展期申请书》，担保人同意借款人的展期借款事项，继续提供贷款人、担保人双方于2016年10月21日签订的农信抵第20161021号《借款合同》项下的借款进行展期。依据原合同借款金额为800万元，现展期金额为800万元，借款期限为12个月，自2017年1月3日至2018年1月3日，现展期为11月29日，自2018年1月3日至2018年12月28日，借款期间利率为8.4‰，现展期后，展期借款利率为8.73%，展期期间的结息日仍按照原借款合同执行。担保人为抵押人，担保人以位于二七区××套商铺（详见抵押物清单）为抵押物，为借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至借款人清偿其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。另查明，2017年12月26日被告游学敏、陶益民、曹希庆、李秀敏出具《担保承诺函》其中第一项进行了填写，提供连带责任保证担保。2018年1月3日签订的借款展期协议第三章担保事项第五条约定担保人应当按下列第2项之约定承担担保责任，未选承担连带保证责任的第1项。庭审中，原告称，原告主张的利息包含利息和罚息，年利率15.12%是最高额个人借款合同约定的利息月利率千分之8.4，换算年利率为10.08%，加上罚息上浮50%，故年利率为15.12%。利息被告支付至2018年12月21日，2018年12月21日至2018年12月28日的利息按照借款利率8.73%计算为16139.67元，该16139.67元利息被告未支付，借款2018年12月28日到期，被告未偿还借款本金，故按照年利率15.12%（利息、罚息）自2018年12月29日计算至实际付款之日止。本院认为，被告游学卿（作为借款人）与原告宏联支行（作为贷款人）签订的《最高额个人借款合同》，被告游学卿（作为借款人）与原告宏联支行（作为贷款人）、游学卿、游学敏、曹希庆（作为担保人）签订的《河南省农村信用社借款展期协议》，被告游学卿、游学敏、曹希庆（××）与原告（××）签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人之间的真实意思表示，内容不违法法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告蔡平、游学敏、陶益民、曹希庆、李秀敏在2017年12月26日的担保承诺函落款处签字确认，应承担相应的法律后果，但2018年1月3日签订的借款展期协议第三章担保事项第五条约定，担保人应当按下列第2项之约定承担担保责任，未选取承担连带保证责任约定的第1项内容，按照合同法后约优先原则，后签订的合同视为对前合同的补充或者变更，后约优先，故本案被告游学敏、陶益民、曹希庆、李秀敏不应承担连带保证责任。原告称，被告还息还至2018年12月21日，展期借款利率为月利率8.73‰，2018年12月21日至2018年12月28日的利息按照借款月利率8.73‰计算为16139.67元。本院经计算认为，2018年12月21日至2018年12月28日的利息为16073元，扣除原告提交的贷款利息管理卡实收的利息156.33元，故被告游学卿应支付原告2018年12月21日至2018年12月28日的利息15916.67元。《最高额个人借款合同》约定，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过800万元，固定月利率8.4‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，被告游学卿未按照约定按时还本付息，故被告游学卿应当偿还原告借款本金800万元。原告诉请被告按照年利率15.12%（利息、罚息）自2018年12月29日计算至实际付款之日止，符合法律规定，本院予以支持。2016年12月28日，原告取得豫（2016）郑州市不动产证明第0034405号不动产登记证明，证明权利为联合抵押登记，不动产权证书号为（1001056376、1001056385、1001056378、1001056384、1001056383、1001056382、1001056381、1001056380、1001056379、1001056401、1001056403、1001056404、0901019089、1001056405、1001056406、1001056409、1001056411、1001056402、1001056399、1001056400、1001056393、1001056391、1001056390、1001056389、1001056387、1001056394、1001056392、1001056396、1001056395、1001056388、1001056397），抵押方式为最高额抵押，最高债权数额800万元，债务履行期限2016年10月21日至2019年10月21日止，故原告对抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告诉请被告承担律师费,原告未提交证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告游学卿于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州农村商业银行股份有限公司宏联支行借款本金800万元，利息15916.67元；被告游学卿并应以800万元为基数，按照年利率15.12%（包含利息、罚息）支付自2018年12月29日计算至实际付款之日止的利息；二、被告蔡平对上述债务承担连带清偿责任；三、原告郑州农村商业银行股份有限公司宏联支行对抵押物的拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权，不动产权证书号为（1001056376、1001056385、1001056378、1001056384、1001056383、1001056382、1001056381、1001056380、1001056379、1001056401、1001056403、1001056404、0901019089、1001056405、1001056406、1001056409、1001056411、1001056402、1001056399、1001056400、1001056393、1001056391、1001056390、1001056389、1001056387、1001056394、1001056392、1001056396、1001056395、1001056388、1001056397）；四、驳回原告郑州农村商业银行股份有限公司宏联支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67800元，由被告游学卿、蔡平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  李文涛人民陪审员  张成范人民陪审员  吴海春二〇二〇年十月十六日书 记 员  司文娟