湖南省保靖县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘3125民初1150号 原告：湖南保靖农村商业银行股份有限公司，住所地保靖县迁陵镇北门路**。社会统一信用代码：91433100MA4L2ATC4Q。 法定代表人：许信，该公司董事长。 委托诉讼代理人:杨小春，男，1962年11月22日出生，土家族，湖南省保靖县人，该公司员工，住保靖县。 委托诉讼代理人：黄娅，女，1979年1月7日出生，土家族，湖南省保靖县人，该公司员工，户籍住址保靖县，现住保靖县。 被告：吴金燕，女，1968年6月18日出生，苗族，湖南省保靖县人，住保靖县。 被告：阳兴告，男，1963年4月23日出生，汉族，贵州省松桃县人，户籍住址贵州省松桃县苗族自治县，现住保靖县。系被告吴金燕之夫。 原告湖南保靖农村商业银行股份有限公司（以下简称保靖农商行）与被告吴金燕、阳兴告金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告保靖农商行的委托诉讼代理人杨小春、黄娅到庭参加诉讼，被告吴金燕、阳兴告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉讼请求：1、被告及时偿还原告贷款本金10万元及利息罚息；2、原告对拍卖、变卖或处置被告抵押物所得价款在实现债权及费用范围内享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年6月23日，被告吴金燕因资金周转困难，向原告保靖农商行梅花支行（原梅花信用社）申请贷款15万元。2010年7月6日，被告吴金燕与原告保靖农商行梅花支行签订《借款合同》一份。合同约定，被告吴金燕借款10万元，期限为三年（自2010年7月6日至2013年7月5日），月利率为9.9‰,逾期加收50%罚息。同日，被告吴金燕、阳兴告与原告保靖农商行梅花支行签订《抵押合同》一份，二被告自愿将其共有的房产为被告吴金燕贷款10万元提供抵押（约定与登记期限同主合同）担保，并办理了不动产登记。当天，被告吴金燕立据借款10万元，原告向其发放了贷款10万元。被告吴金燕借到贷款后，截止2011年6月30日仅支付利息11880元，后未再支付利息，也未偿还本金10万元。经原告多次催收后仍无结果，故诉至法院，请求判如所请。 被告口头答辩要点：承认原告在本案中所主张的事实，但认为目前资金周转困难，请求延后偿还。 本院认为，本案焦点有二：一是抵押期限届满后，债权人是否对抵押物仍享有担保物权？二是依据《物权法》第202条规定原告丧失的是胜诉权还是担保物权？ 关于焦点一，抵押权属于担保物权，根据物权法定原则，抵押权的设立、变更和消灭均须由法律规定。原被告双方对《抵押合同》虽然约定了抵押期限，房地产登记部门亦对抵押期限作了登记，但根据《最高院担保法司法解释》第12条规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。据此，双方对抵押合同约定的担保期限无效，该约定不影响担保物权的存续。原告保靖农商行对于被告吴金燕、阳兴告提供的抵押物继续享有担保物权。 关于焦点二，根据《物权法》第177条规定，担保物权消灭情形有：主债权消灭；担保物权实现；债权人放弃担保物权；法律规定担保物权消灭的其他情形。第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。本案主债权于2013年7月5日到期，本案应适用《民法通则》一般诉讼时效为二年的规定，主债权诉讼时效到期日为2015年7月5日即债权人应于此前行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。本案原告保靖农商行未在该诉讼期间内行使权利，其抵押权本院不予保护即原告保靖农商行的该项诉讼请求不予支持。原告保靖农商行丧失的是胜诉权，本案担保物权不存在消灭的四种法定情形即担保物权继续存在。 被告吴金燕、阳兴告承认原告保靖农商行在本案中主张的事实，故对原告保靖农商行主张的事实予以确认。被告吴金燕与原告保靖农商行签订的《借款合同》及被告吴金燕、阳兴告与原告保靖农商行签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合同合法有效。原告保靖农商行依约向被告吴金燕发放10万元贷款后，被告吴金燕应按合同约定履行还本付息义务。截止目前，被告吴金燕仅偿还利息11880元，本金分文未还，应当及时予以偿还本金与利息。本案借贷属于被告吴金燕、阳兴告夫妻关系存续期间一方以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债务处理即被告阳兴告应对本案承担连带清偿责任。 综上，原告的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴金燕限于本判决生效后十日内偿还原告湖南保靖农村商业银行股份有限公司贷款本金100000元及利息（自2010年7月6日起至2013年7月5日止按月利率为9.9‰计算；2013年7月6日起至本息付清日止按14.85‰计算，已支付的11880元利息应予扣减）; 二、被告阳兴告对上述给付义务承担连带责任； 三、驳回原告湖南保靖农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2300.0元，减半收取计1150.0元，由被告吴金燕、阳兴告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审判员  郭莉姣 二〇二〇年十月三十日 法官助理杨彩珍 书记员王奥 附：本判决适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条、借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零二条、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款、本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十二条第一款、当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十四条、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》 第三条民法总则施行前，民法通则规定的二年或一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。