广东省化州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0982民初1501号原告：张尚平，男，1960年6月22日出生，汉族，广东省化州市人，住广东省化州市************,公民身份号码：440************411。委托诉讼代理人：张英尧，男，广东海法（东莞）律师事务所律师。被告：张尚礼，男，1963年8月4日出生，汉族，广东省化州市人，住广东省化州市************,公民身份号码：440************372。委托诉讼代理人：彭进，男，广东橘城律师事务所律师。被告：张尚瑜，男，1959年12月10日出生，汉族，广东省化州市人，住广东省茂名市茂南区***************,公民身份号码：370************23X。第三人：李振志，男，1953年4月8日出生，汉族，广东省化州市人，住广东省化州市***********，公民身份号码：440************379。第三人：李泰中，男，1960年7月12日出生，汉族，广东省化州市人，住广东省化州市***********，公民身份号码：440************375。第三人：李金中，男，1983年1月17日出生，汉族，广东省化州市人，住广东省化州市***********，公民身份号码：440************392。第三人：赵汝庚，男，1980年6月26日出生，汉族，广东省化州市人，住广东省化州市***********，公民身份号码：440************73X。第三人：李锋，男，1978年4月18日出生，汉族，广东省阳春市人，住广东省阳春市春城阳春硫铁矿宿舍，公民身份号码：441************213。原告张尚平与被告张尚瑜、张尚礼及第三人李振志、李泰中、李金中、赵汝庚、李锋合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张尚平及其委托诉讼代理人张英尧、被告张尚礼的委托诉讼代理人彭进到庭参加诉讼，被告张尚瑜、第三人李振志、李泰中、李金中、赵汝庚、李锋均经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张尚平向本院提出诉讼请求：1、判令被告张尚礼向原告返还购地款500000元及支付利息67533元(以700000元为基数,从2018年11月10日按月息2分的标准计算至2019年2月2日,即700000×2%÷30×84日=39200元;以500000元为基数，从2019年2月4日起按月息2分的标准计算至付清时止，计至2019年4月30日，即500000元×2%÷30×85日=28333元,利息共67533元),共计567533元。2、判令被告张尚瑜对被告张尚礼的上述款项承担补充清偿责任。3、本案受理费及担保费由两被告承担。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年11月下旬,被告张尚礼与原告口头约定,由被告张尚礼将位于化州市中镇石西江南飞3号地转让给原告,该地面积为198平方米,每平方米8500元,售价共计1683000元。原告共向被告张尚礼汇款120万元,同意余款于办理过户手续时支付。被告张尚礼向原告出具一份《收据》,确认其收到原告购买石西江南飞3号地皮款120万元。由于被告张尚礼未向案外人杨世双取得该土地的使用权,导致其无法向原告交付土地。2018年8月9日,两被告与原告协商款项返还事宜。被告张尚礼确认还欠原告700000元,并承诺于2018年11月9日前向原告支付,否则按月息2分计息。被告张尚瑜同意作为还款担保人。两被告共同向原告出具一张《欠条》。至今，两被告仍拖欠原告500000元。原告多次与两被告协商,但两被告均以各种理由拖延。为此,特根据我国民事诉讼法之规定向法院提出起诉,请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告张尚礼辩称，被告张尚礼已经归还1241600元给原告，已经归还超额土地款给原告。被告张尚瑜未作答辩，亦未递交任何证据。第三人李振志、李泰中、李金中、赵汝庚、李锋均未作答辩，亦未递交任何证据。经本院查明，确认如下事实：2016年12月11日，被告张尚礼出具一份收据给原告张尚平，主要内容为：今收到张尚平购买地皮款120万元。被告张尚礼作为收款人签名按指纹确认。2018年8月9日，被告张尚礼出具一份欠条给原告张尚平收执，欠条主要载明：“今欠到张尚平购地款柒拾万元正，限于在2018年11月9日前还清。（如张尚礼不还款担保人还款）（若3个月不还按2分息计）。”被告张尚礼在借款人处签名按指纹确认，被告张尚瑜在担保人处签名按指纹确认。2018年8月13日，被告张尚礼作为甲方与李振志、李锋、李泰中、张尚平、赵汝庚、李金中作为乙方签订一份《协议》，该协议约定：乙方于2016年11月-12月期间向甲方支付中垌石西江地皮转让款合计3440000元。双方同意办理土地退款合计4801400元（其中土地款本金3440000元，利息补偿1238400元，其他费用123000元）。乙方全体同意于2018年8月13日退款250万元至李振志名下。其中被告张尚礼欠原告张尚平的本金为120万元，利息为43.2万元。2018年8月13日，董光通过中国农业银行化州广伦山支行转账250万元给李振志；被告张尚瑜通过中国建设银行共转账50万元给李振志。2018年8月14日，李振志通过广东农村信用社共转账1041600元给原告张尚平。2019年2月3日，被告张尚瑜通过中国建设银行转账200000元给原告张尚平。上述事实，有原告提供：1、原告身份证。2、广东公安人口信息查询资料。3、收据。4、中国农业银行交易明细清单、化州市**信用合作联社中垌信用社交易明细。5、欠条。6、协议及本息明细。7、农村信用社来账详细信息凭证6联。8、欠据。被告张尚礼提供：1、250万元的收据。2、50万元的收据。3、农村信用社客户回单3联。4、建设银行个人网上查询明细及银行卡客户交易详细信息。以及本案庭审笔录等材料证实。本院认为，原告张尚平与被告张尚礼约定原告从被告张尚礼处购买坐落于化州市中镇石西江南飞3号地，此后原告张尚平支付了120万元给被告张尚礼，后因被告张尚礼未能取的土地的权属，无法进行土地买卖，被告张尚礼与原告及第三人签订一份《协议》，约定被告张尚礼退还购地款给原告及第三人，期后被告张尚礼亦出具欠条给原告,从其内容约定究其用意，双方真实的意思表示是土地买卖关系的建立,故应认定原、被告之间形成买卖合同关系。关于欠款本金的问题。按协议被告张尚礼拖欠原告120万元及利息432000元，约定李振志转账1041600元给原告张尚平，根据先息后本顺序抵扣计算如下：120万元-（1041600元-432000元）=590400元。庭审中，原告自认被告张尚瑜于2019年2月3日支付的20万元是偿还本金，是原告的自认，本院予以采纳。因此，被告张尚礼拖欠原告的本金应为390400元（590400元-20万元）。关于利息的问题。对于原告主张的利息问题,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”以及第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限”的规定,原告与被告张尚礼在2018年8月9日的欠条约定于2018年11月9日前还清，若3个月不还按2分息计，故原告请求按月利率2%计至还清款项之日止，符合法律规定，本院予以支持。但实际计算利息的方式本院予以调整，具体计算方式如下：从2018年11月10日至2019年2月2日，按月利率2%计算，以590400元为基数；从2019年2月3日起至偿还清款项之日止，按月利率2%计算，以390400元为基数。关于被告张尚瑜是否应承担保证责任的问题。被告张尚瑜作为本案欠款的担保人,自愿在涉案欠条中担保人处签名捺印,但欠条中并无对保证方式、范围、期间等情况作出约定,根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。”及第二十一条第二款“当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。”的规定,被告张尚瑜应对涉案590400元元的债务承担连带保证责任。由于本案欠款有约定还款期限，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”的规定,涉案债务的保证期间应自原告要求被告履行还款义务的宽限期届满之日即2018年11月10日起计算,原告于2019年4月30日向本院提起诉讼主张权利，因此被告张尚瑜的保证期限未过。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任担保的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定,现原告在被告张尚礼未偿还借款的情况下,要求被告张尚瑜对借款本息承担连带清偿责任,依法有据,本院予以支持。被告张尚瑜承担保证责任后,有权向债务人被告张尚礼追偿。被告张尚瑜、第三人李振志、李泰中、李金中、赵汝庚、李锋经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视其为放弃抗辩权，本院依法缺席审理和判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百三十条、《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款、第十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六、第二十九条第一款的规定，判决如下：一、限被告张尚礼于本判决生效之日起十日内归还本金390400元及利息（利息从2018年11月10日至2019年2月2日，以590400元为基数按月利率2%计算；利息从2019年2月3日起至偿还清款项之日止，以390400元为基数按月利率2%计算）给原告张尚平。二、被告张尚瑜对上述第一判项的款项承担连带清偿责任。被告张尚瑜承担保证责任后,有权向被告张尚礼追偿。三、驳回原告张尚平其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计23503元,诉讼保全费5000元，由被告张尚瑜、张尚礼负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院提交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于茂名市中级人民法院。审 判 员 徐学军二〇二〇年十月九日法官助理 文练帅书 记 员 劳锦华