天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0105民初6005号原告：天津市晓波物业管理集团有限公司，住所地天津市河**正义道波莹公寓**。法定代表人：牛小波，总经理。委托诉讼代理人：赵国钦，天津北洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵妍，天津北洋律师事务所律师。被告：天津懂事儿文化传媒有限公司，住所地天津市，住所地天津市北辰区普东街万科新城紫云苑**法定代表人：董天一，总经理。原告天津市晓波物业管理集团有限公司与被告天津懂事儿文化传媒有限公司合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津市晓波物业管理集团有限公司的委托诉讼代理人赵国钦、赵妍，被告天津懂事儿文化传媒有限公司的法定代表人董天一到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天津市晓波物业管理集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即按照合同约定向原告补缴占地费15000元；2.判令被告按照合同约定向原告支付滞纳金，至实际给付之日止，暂计算至2020年9月24日为17775元；3.判令被告拆除其安装的回收箱5台；4.判令被告按年占地费30000元的标准支付自2020年8月1日至实际拆除之日的实际使用费，暂计算至2020年9月24日为4520.50元；5.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告于2019年8月与原告签订了《“社区多功能收纳机”安装合作协议》一份，协议期限为2019年8月1日至2020年7月31日。协议第2款约定“乙方（天津市懂事儿文化传媒有限公司）给甲方（天津市晓波物业管理集团）提供占地费每年每台60**元，共计5台，费用总计30000元整。按每半年支付一次，每半年支付15000元整，于每半年开始前10日内交齐。”根据此条款，被告应于2020年2月1日前缴纳2020年2月1日至2020年7月31日的半年期占地费用15000元整，但经原告多次催讨，被告均未能按照合同约定缴纳占地费，且收纳机至今仍放置在原告管理的小区内。望贵院判如所请。被告天津懂事儿文化传媒有限公司辩称，同意拆除机器，但不同意原告其他诉讼请求。理由：1.我公司在2020年2月1日至2020年7月31日期间的付款期间内曾与原告公司姓宗的工作人员进行过电话沟通，想要终止合同，对方口头表示同意，但是因为疫情没有形成书面材料。2.2020年2月1日至今，我公司未使用过5台机器。3.2020年5月我公司复工，2020年6月份我公司给原告公司发了函，请求终止合同，原告并未回复。4.我公司没有付款义务，我公司唯一需要做的就是拆除5台机器。原告曾经联系我们让拆除机器，我公司没有拆除机器的原因是原告公司已经起诉我方，我方需要把机器留存作为证据证明从2020年2月以后没有使用过该机器，就该事宜我公司也给原告公司发过回函。5.滞纳金我公司不同意支付，我公司一直与原告公司沟通终止合同事宜。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2019年8月1日，原告天津市晓波物业管理集团有限公司（甲方）与被告天津懂事儿文化传媒有限公司（乙方）签订《“社区多功能收纳机”安装合作协议》，双方约定：甲方同意在乙方管理的雅润嘉园、荣庆园、水映兰庭、奥翔园、盛津园安装“社区多功能收纳机（每个社区仅安装一台）”。乙方给甲方提供占地费每年每台60**元，共计5台，费用总计30000元整。按每半年支付一次，每半年支付15000元整，于每半年开始前十日内交齐。协议期限为：2019年8月1日至2020年7月31日。乙方负责“社区多功能收纳机”的安装、维护，宣传画面更换及废旧电池、手机回收整理。未经乙方同意甲方不得擅自拆除。乙方在安装过程中望甲方给予积极配合。乙方有权在本合同有效期内独家运作该媒体，甲方不得再与其他单位或个人开展类似合作。合同期限内甲、乙双方应按照约定履行各自的权利与义务。如乙方未按合同约定向甲方支付费用且逾期天数超过30天以上，除乙方应向甲方支付滞纳金（滞纳金=应付金额×0.5%×逾期天数）外，甲方有权将相应的“社区多功能收纳机”拆除并处理。在上述协议签署前，被告已经在协议约定的小区内安装完毕5台社区多功能收纳机。协议签署后，被告向原告交纳了半年的占地费共计15000元，但未向原告交纳剩余半年的占地费。此后，原告向被告寄送了落款日期为2020年6月23日的《律师函》，要求被告支付2020年2月1日至2020年7月31日的占地费15000元。被告向原告寄送了《终止协议函》，主要内容为：因2020年突发疫情，受此不可抗拒因素影响我司被迫停止运营“社区多功能收纳机”项目，且我司已于春节法定节假日2月2日结束后（原合同期内规定的付款时间“每半年开始前十日内”正值2020年春节法定节假日1月24日-2月2日），多次就“社区多功能收纳机”安装合作协议一事，联系贵公司一直对接相关项目的宗姓负责人，并告知因不可抗拒的原因终止此协议，贵方相关宗姓负责人也已同意，但因疫情缘故未能办理相关手续（因疫情原因，无法复工，故双方全程通过电话沟通）。现因贵方宗姓负责人已经离职，还请贵公司安排新的负责人与我司完成因疫情而未办理的后续相关手续事宜。此后双方就案涉合同相互发函，但未形成一致意见。现案涉5台社区多功能收纳机仍放置于上述5个小区。案经调解，未获协议。本院认为，原告与被告签订的《“社区多功能收纳机”安装合作协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。就本案本院综合分析如下：第一，关于被告能否以受疫情影响，其并未实际使用收纳机为由主张解除案涉合同的问题。首先，根据双方合同的约定，原告向被告收取的是占地费用，而收纳机的安装、使用、维护都是由被告方负责。故收纳机在安装后，被告是否实际将其用于商业性用途，不属原告方的合同义务范畴。其次，因受新冠肺炎疫情影响，相关小区采用封闭管理、管控手段，确对被告使用、维护收纳机造成了一定影响，但根据被告安装的收纳机使用、维护过程具有便捷性的特点以及相关疫情防控措施的调整情况，其仍然具备回收相应物品并适时发布广告画面的条件，疫情的影响尚未达到不能实现合同目的的程度。再次，被告在回函中称其受疫情影响被迫停止运营收纳机项目，同时其在2020年2月1日之后并未实际更换广告画面，该情况系被告的商业决策，应由被告承担相应的商业风险。最后，被告就其所述的其在提出终止协议后，原告工作人员表示同意的情况，并未提交充分证据予以证实，本院对此不予采信。综上，被告要求解除案涉协议的依据不足，案涉协议应继续履行。但考虑到疫情确对案涉合同的履行造成了不利影响，综合案涉合同的性质、合同目的、合同履行情况、疫情防控措施的强度及持续时间、当事人的过错程度，兼顾公平和诚实信用原则，本院依法酌情确定免除被告在剩余6个月合同期内其中2个月的费用，即被告应再行向原告支付4个月的占地费10000元（每台收纳机按照每月500元的标准收取，共5台，计10000元）。第二，关于原告主张的滞纳金的问题。双方合同约定如被告逾期付款30天以上，原告可按照“应付金额×0.5%×逾期天数”的标准计收滞纳金，鉴于原告并未提交证据证实其受到的实际损失，故合同约定的滞纳金标准过高，本院依据被告的请求依法予以调整。被告应以10000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的标准，向原告支付自2020年4月1日（应付款日期顺延2个月）至实际给付之日的滞纳金。第三，关于原告主张的合同履行期满后的使用费的问题。因合同约定的履行期限届满，双方对于被告应拆除案涉5台收纳机并无异议，本院对此不予置议。但因被告至今尚未拆除案涉5台收纳机，原告主张按照合同约定的占地费标准即每年每台60**元的标准计收使用费，并无不当，本院依法予以支持。被告的相关抗辩意见，因依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告天津懂事儿文化传媒有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告天津市晓波物业管理集团有限公司支付占地费10000元及滞纳金（以10000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的标准，自2020年4月1日计算至实际给付之日）；二、被告天津懂事儿文化传媒有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内拆除其安装的5台社区多功能收纳机并按照每年每台60**元的标准，向原告天津市晓波物业管理集团有限公司支付自2020年8月1日至社区多功能收纳机实际拆除之日的使用费；三、驳回天津市晓波物业管理集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费620元，减半收取计310元，由原告天津市晓波物业管理集团有限公司、被告天津懂事儿文化传媒有限公司各负担155元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 唐 明二〇二〇年十月十六日书记员 鲍莉莹附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。