湖北省竹山县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0323民初1163号原告：湖北竹山农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省竹山县城关镇人民路**。统一社会信用代码：914203005769532266。法定代表人：辛明宏，公司董事长。委托诉讼代理人：王森，公司职工。委托诉讼代理人：樊随庸，湖北弘亚律师事务所律师。被告：陈前福，男，1965年7月4日出生，汉族，住湖北省竹山县深河乡茅坝村**,现住湖北省竹山县。被告：王明芝（陈前福妻子），1970年3月9日出生，汉族，住湖北省竹山县。被告：李平，男，1967年6月1日出生，汉族，住湖北省竹山县上庸镇峪口村**，现住湖北省竹山县。被告：陈敏（系李平妻子），1972年3月23日出生，汉族，住湖北省竹山县深河乡茅坝村**，现住湖北省竹山县。被告：黄勇，男，1967年6月28日出生，汉族，住湖北省竹山县。被告：杨琴艳（系黄勇妻子），1968年1月19日出生，汉族，住湖北省竹山县。被告黄勇、杨琴艳共同委托诉讼代理人：李荣耀（系黄勇姐夫），1952年9月19日出生，汉族，住湖北省竹山县。被告：张友清，男，1968年12月26日出生，汉族，住湖北省竹山县。被告：陈前芬（系张友清妻子），1966年12月10日出生，汉族，住湖北省竹山县。被告：陈前文，男，1963年6月24日出生，汉族，住湖北省竹山县。被告：李春香（系陈前文妻子），1966年4月4日出生，汉族，住湖北省竹山县。被告陈前文、李春香共同委托诉讼代理人：王**，湖北文润律师事务所律师。被告：李荣兵，男，1963年6月18日出生，汉族，住湖北省竹山县深河乡茅坝村**，现住湖北省竹山县。被告：陈忠英（系李荣兵妻子），1965年12月11日出生，汉族，住湖北省竹山县深河乡茅坝村**，现住湖北省竹山县。被告李荣兵、陈忠英共同委托诉讼代理人：李荣耀（系李荣兵堂哥），1952年9月19日出生，汉族，住湖北省竹山县城关镇人民路**。公民身份号码：4203231952********。被告：夏兴敏，男，1972年12月23日出生，汉族，住，住湖北省竹山县/div>被告：王凤（系夏兴敏妻子），1973年10月13日出生，汉族，住，住湖北省竹山县/div>被告：陈前松，男，1973年9月27日出生，汉族，住，住湖北省竹山县/div>被告：李白连（常用名李白莲，系陈前松妻子），1975年8月22日出生，汉族，住，住湖北省竹山县/div>原告湖北竹山农村商业银行股份有限公司（以下简称“竹山农商行”）与被告陈前福、王明芝、李平、陈敏、黄勇、杨琴艳、张友清、陈前芬、陈前文、李春香、李荣兵、陈忠英、夏兴敏、王凤、陈前松、李白连金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告竹山农商行的委托诉讼代理人王森、樊随庸，被告陈前福、李平、陈前松，被告黄勇、杨琴艳、李荣兵、陈忠英的委托诉讼代理人李荣耀，被告陈前文、李春香的委托诉讼代理人王**到庭参加诉讼，被告王明芝、陈敏、张友清、陈前芬、夏兴敏、王凤、李白连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案审理过程中，原告撤回了对被告陈前文、李春香的起诉，本院裁定予以准许。本案现已审理终结。原告竹山农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈前福、王明芝偿还借款本金470万元，并按月利率12.0975‰从2018年9月18日起计付借款利息。2.判令对被告陈前福、王明芝、李平、陈敏、黄勇、杨琴艳抵押给原告房屋所折价或者拍卖、变卖的价款在第1项范围内优先受偿，不足部分由被告李平、陈敏、黄勇、杨琴艳、张友清、陈前芬、李荣兵、陈忠英、夏兴敏、王凤、陈前松、李白连对借款本息承担连带偿还责任。事实和理由：被告陈前福2015年在青海省承包建设工程需要资金于同年5月14日与我公司签订《个人借款合同》借款500万元，约定借款期限24个月，按年利率9.678%支付利息，期间按月结息，分期还款。该款除被告李平、陈敏、黄勇、杨琴艳、张友清、陈前芬、陈前文、李春香、李荣兵、陈忠英及案外人陈前贵、孟吉红自愿提供连带保证责任外，被告陈前福、王明芝夫妇，李平、陈敏夫妇，黄勇、杨琴艳夫妇还以位于竹山××××镇的房屋提供抵押担保。借款到期后，被告陈前福、王明芝仅偿还借款本金30万元，其余470万元本金申请展期至2018年5月14日前偿还，借款展期时由被告李平、陈敏、黄勇、杨琴艳、张友清、陈前芬、陈前文、李春香、李荣兵、陈忠英、夏兴敏、王凤、陈前松、李白连提供连带责任保证担保。但此后经催要被告陈前福、王明芝并未按约定还款结息，各保证人也未履行担保义务。现被告陈前福、王明芝尚欠借款本金470万元，将利息结付至2018年9月18日。因被告现已构成违约，故此我公司具状起诉请求判如所请。被告陈前福辩称，我向原告借款500万元用于工程资金周转属实，在借款前原告要求我向其预存80万元作为保证金，实际只使用了420万元，应以420万元支付原告借款的利息。被告李平辩称，我提供担保时原告工作人员告知我只是走个形式，我已用唯一的一套房屋提供了抵押担保，现无力偿还借款。被告黄勇、杨琴艳、李荣兵、陈忠英共同辩称，我们只是在2015年5月被告陈前福借款时签名提供担保，因我们在提供担保时均在被告陈前福手下务工，原告工作人员称担保只是走个形式，后来展期时我们均未到场签字同意担保，现担保已超过担保期限，故不应承担还款责任。被告陈前松辩称，我是后期被告陈前福申请展期还款时提供的担保，现无力偿还借款。被告王明芝、陈敏、张友清、陈前芬、夏兴敏、王凤、李白连未答辩，也未出庭应诉，视为其放弃应诉、答辩、到庭陈述事实、举证、质证和辩论等诉讼权利，本院将根据庭审查明的情况对本案事实予以综合认定。本院经审理认定事实如下：被告陈前福与王明芝系夫妻关系，2015年3月25日，陈前福因在青海省承包建设工程需要资金向原告竹山农商行提交申请借款500万元，被告王明芝在借款申请书上签名表示愿意承担共同还款责任。同日，被告陈前福、王明芝向原告提交房产抵押申请书并与原告签订《抵押合同》，以其所有的位于湖北省竹山县城××单元××室房屋（房屋所有权证号：竹：竹山房权证城关字第**供抵押担保。同时，被告李平、陈敏夫妇，黄勇、杨琴艳夫妇也向原告提交了房产抵押申请书并与原告签订《抵押合同》，分别以位于中国电信集团湖北省电信公司竹山县电信局家属院1幢2单元2层201室的房屋（房屋所有权证号：竹：竹山房房权证城关字第**北省竹山县城××单元××室房屋（房屋所有权证号：竹：竹山房权房权证城关字第**押担保。除此之外，被告李平、陈敏夫妇，黄勇、杨琴艳夫妇，张友清、陈前芬夫妇，陈前文、李春香夫妇，李荣兵、陈忠英夫妇及案外人陈前贵、孟吉红夫妇还分别向原告提交担保申请书为借款提供连带责任保证担保。2015年5月13日，被告陈前福、王明芝、李平、陈敏、黄勇、杨琴艳对抵押给原告的房屋到竹山县房地产管理局办理了抵押登记。2015年5月14日，原告与被告陈前福、王明芝正式签订《个人借款合同》，约定被告陈前福、王明芝向原告借款500万元，借款期限24个月，期间分期还款，按月结息，按年利率9.678%计息，合同中约定罚息利率标准为借款人未按约定期限归还借款的，在约定利率基础上加收50%罚息。合同中违约责任条款约定：借款人未按约定的金额、时间支付合同项下的借款本金、利息或其他应付款项即构成违约，贷款人可以立即收回未偿还款项。同日，原告分别与被告李平、陈敏夫妇，黄勇、杨琴艳夫妇，张友清、陈前芬夫妇，陈前文、李春香夫妇，李荣兵、陈忠英夫妇及案外人陈前贵、孟吉红夫妇签订《保证合同》，合同约定保证的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。除此之外，被告陈前福当日还在原告处存入86万元作为保证金。2015年5月18日，原告将500万元发放于被告陈前福指定的账户。此后，被告陈前福、王明芝依约结付利息，并未偿还借款本金。借款到期前，因被告陈前福、王明芝无力还款，遂于2017年5月4日向原告提交借款展期申请书请求延期一年偿还。因此时被告陈前文、李春香夫妇及案外人陈前贵、孟吉红夫妇不愿再为被告陈前福、王明芝提供担保，随后被告陈前福与夏兴敏、王凤夫妇，陈前松、李白连夫妇协商，由其四人加入与原担保人李平、陈敏夫妇，张友清、陈前芬夫妇，黄勇、杨琴艳夫妇，李荣兵、陈忠英夫妇继续为该笔借款提供保证担保，原告向本院提交的各保证人出具的《保证贷款担保承诺书》中注明的保证期限为：自借款之日起至债务履行期届满之日后二年为止。若借款展期，以展期后到期日为债务履行届满日。2017年5月11日，陈前福、王明芝与原告签订《借款展期协议》，约定该协议是原借款合同和保证合同的调整和补充，展期后到期日为2018年4月13日，展期后按年利率9.678%计息。并约定借款仍由被告陈前福、李平、杨琴艳以房产继续抵押，并由被告李平、陈敏夫妇，张友清、陈前芬夫妇，李荣兵、陈忠英夫妇，陈前文、李春香夫妇，夏兴敏、王凤夫妇，陈前松、李白连夫妇在保证人栏内签名提供担保。但被告黄勇、杨琴艳夫妇，李荣兵、陈忠英夫妇对原告提交的2017年5月的《担保申请书》和《保证贷款担保承诺书》及《借款展期协议》均不予认可，称自己并未到场签名为被告陈前福、王明芝继续提供担保。庭审中，原告向本院陈述，被告陈前文、李春香虽当时向其提交了《担保申请书》和《保证贷款担保承诺书》，并在《借款展期协议》上签有姓名，但随后反悔不愿继续提供担保，遂撤回了《担保申请书》和《保证贷款担保承诺书》。2017年10月，因被告陈前福、王明芝仍无力还款，被告陈前福遂授权原告用此前预存的保证金偿还了30万元本金，之后用其余的保证金陆续扣结应付的利息。本案审理过程中经被告陈前福与原告对账核算，现尚欠原告借款本金470万元，借款利息结付至2018年9月29日。庭审中，原告仅向本院提交了在展期到期后向被告陈前福、王明芝催收借款的证据，其称也通过电话方式向各担保人进行了催收，但被告李平、陈前松，黄勇、杨琴艳、李荣兵、陈忠英均否认原告对其催收借款的事实，对此原告并未提供其他证据予以证实。本院认为：原告竹山农商行与被告陈前福及其妻子王明芝签订的《个人借款合同》、《抵押合同》《借款展期协议》等均是当事人真实的意思表示，合同成立并生效。被告陈前福、王明芝未按约定履行自己的偿还义务已构成违约，应承担继续履行还款的违约责任。双方在《个人借款合同》中约定借期内按年利率9.678%支付利息，罚息利率标准为借款人未按约定期限归还借款，在约定利率的基础上加收50%罚息，即按年利率14.517%计付利息，现被告陈前福、王明芝将利息结付至2018年9月29日，故此被告陈前福、王明芝除应偿还原告竹山农商行借款本金470万元外，还应按年利率14.517%（月利率12.0975‰）从2018年9月30日起计付借款利息。从原告向本院提交的被告陈前福、王明芝于2017年5月申请展期时由保证人李平、陈敏夫妇，黄勇、杨琴艳夫妇，张友清、陈前芬夫妇，李荣兵、陈忠英夫妇，夏兴敏、王凤夫妇，陈前松、李白连夫妇签名的《保证贷款担保承诺书》中注明的保证期限反映，各保证人保证期限至2020年4月13日止，即原告必须在2020年4月13日前通过起诉、催告等方式及时向各保证人主张权利，否则，会因保证期间经过而免责。因本案原告系于2020年6月才向本院提起诉讼，且庭审中原告未向本院提交其在保证期间内向各保证人主张过权利的相关证据，故本院认定保证人李平、陈敏夫妇，黄勇、杨琴艳夫妇，张友清、陈前芬夫妇，李荣兵、陈忠英夫妇，夏兴敏、王凤夫妇，陈前松、李白连夫妇因保证期间经过而免除保证责任。但被告李平、陈敏夫妇，黄勇、杨琴艳夫妇还以自住房屋向原告提供有抵押担保，故被告李平、陈敏夫妇，黄勇、杨琴艳夫妇还应向原告承担抵押担保的还款责任。因原告与被告陈前福、王明芝夫妇，被告李平、陈敏夫妇，黄勇、杨琴艳夫妇未就债权的实现顺序进行约定，故原告应对债务人陈前福、王明芝抵押房屋折价或者拍卖、变卖的价款实现债权并优先受偿，不足部分再以被告李平、陈敏夫妇，黄勇、杨琴艳夫妇以抵押的房屋在拍卖、变卖后所得价款继续实现债权并优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第二百零六条，二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈前福、王明芝在本判决生效后十日内偿还原告湖北竹山农村商业银行股份有限公司借款本金470万元，并按年利率14.517%（月利率12.0975‰）从2018年9月30日起计付借款利息。二、原告湖北竹山农村商业银行股份有限公司对被告陈前福、王明芝设定抵押的位于湖北省竹山县城关镇西关街A幢1单元2层204室房屋（房屋所有权证号：竹：竹山房权证房权证城关字第**拍卖、变卖的价款在第一项范围内优先受偿。不足部分再以被告李平、陈敏夫妇设定抵押的位于中国电信集团湖北省电信公司竹山县电信局家属院1幢2单元2层201室房屋（房屋所有权证号：竹：竹山房权证城房权证城关字第**、杨琴艳夫妇设定抵押的位于湖北省竹山县城关镇东门街1幢1单元2层201室房屋（房屋所有权证号：竹：竹山房权证城关房权证城关字第**后所得价款继续实现债权并优先受偿。三、驳回原告湖北竹山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（加倍支付迟延履行债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）案件受理费44400元，由被告陈前福、王明芝、李平、陈敏、黄勇、杨琴艳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判长  万登华审判员  佘云国审判员  邵忠明二〇二〇年十月十四日书记员  李 娜