文书内容江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏11执复102号复议申请人（被执行人）：王艳，女，1973年3月20日出生，汉族，住镇江市。申请执行人：张建国，男，1973年9月17日出生，汉族，住镇江市。被执行人：冯志文，男，1971年6月1日出生，汉族，住镇江市。复议申请人王艳不服镇江市丹徒区人民法院（以下简称丹徒区法院）（2020）苏1112执异49号异议裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。丹徒区法院经审查查明，原告张建国与被告冯志文、王艳民间借贷纠纷一案，该院于2018年4月26日立案受理，案号为（2018）苏1112民初1393号。该院经审理，于2019年5月6日作出（2018）苏1112民初1393号民事判决：一、被告冯志文于本判决生效后十日内向原告张建国返还借款470000元，同时按同期银行贷款利率标准支付给原告张建国自2018年4月26日起至实际还款之日止的逾期利息；二、被告王艳对被告冯志文的上述义务承担连带责任。在该案审理过程中，2018年4月27日该院根据申请人张建国的申请，作出（2018）苏1112民初1393号民事裁定：查封、扣押、冻结被申请人冯志文、王艳价值500000元的财产。同日，该院查封了被申请人王艳名下位于镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋一套，查封期限自2018年4月27日至2021年4月26日。上述判决生效后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人张建国向该院申请执行，该院于2019年6月25日立案受理，案号为（2019）苏1112执1133号，执行标的金额为481370元。2019年6月25日该院作出（2019）苏1112执1133号执行裁定：冻结、划拨被执行人冯志文、王艳银行存款488491元或查封其他等价值的财产。2019年8月15日根据申请执行人张建国的拍卖申请，该院作出（2019）苏1112执1133号之一执行裁定：拍卖被执行人王艳名下位于镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室不动产【证书号：1201010776100310】。2019年10月24日该院在该处张贴了查封公告及封条，责令被执行人王艳限期腾空房屋。王艳拒不执行。2019年12月6日该院发出（2019）苏1112执1133号搜查令，对被执行人所居住的位于镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋进行搜查。因被执行人王艳拒不配合执行，拒不申报个人财产，该院于当日作出了（2019）苏1112司惩223号拘留决定书，依法对被执行人王艳实施司法拘留15日。2019年12月18日被执行人王艳作出书面承诺，将在2020年1月3日前主动将位于镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋腾空交付该院拍卖，逾期未能腾空自愿接受刑事制裁，因此该院作出了提前解除拘留的决定。该院在执行过程中，多次责令被执行人王艳主动腾空该房屋，被执行人王艳向该院申请由申请执行人张建国预先为被执行人王艳提供租赁房屋。该院经与申请执行人张建国协调，申请执行人张建国将租赁的房屋提供给该院后，被执行人王艳仍未腾空房屋。2020年1月19日该院再次向被执行人王艳发出通知书，要求其领取租赁房屋钥匙及租赁协议，并主动配合腾空镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋，被执行人王艳仍拒绝腾空该房屋。另查明，2019年7月24日该院轮候查封了被执行人冯志文名下位于镇江市××室的房屋，查封期限自2019年7月24日至2022年7月23日。2019年11月11日根据申请执行人张建国的申请，该院向镇江市京口区人民法院发出参与分配函，执行到位案款12625.04元。异议人王艳向该院提出执行异议称，一、王艳对冯志文的债权与张建国对冯志文的债权，性质上并无本质区别。由于该院（2018）苏1112民初1393号判决书认定冯志文向王艳转让镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室的行为是“涉嫌恶意转移财产”，并判定王艳与冯志文共同对张建国470000元借款及利息承担连带偿还责任，所以王艳有权另行向冯志文追索75万元拆迁款及占用利息，现王艳已经另案起诉，并同时要求受诉人民法院依法查封原属于冯志文名下的镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋，以保证胜诉后判决的执行。王艳与前夫冯志文于2007年10月23日登记离婚，离婚时双方约定夫妻共同财产官塘桥的门面房归王艳所有，由于该房屋在拆迁时仍然是冯志文的名字，所以拆迁款70多万元被冯志文领走，但该款项实际是属于王艳所有（现王艳已经向法院起诉冯志文追索该款）。后冯志文将该拆迁款的一部分借给了润州区人民法院执行拍卖的镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋的所有权人徐静（本案为张建国律师代理），后徐静无力偿还冯志文该借款，冯志文遂向润州区人民法院起诉徐静，并拍卖徐静镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋偿还冯志文借款，也就是说冯志文对徐静的债权，实际上来源于王艳房屋拆迁款75万元，而张建国借给冯志文的50万购房款，与王艳借给冯志文75万元拆迁款之间并无本质区别。冯志文将个人名下的婚前财产于结婚后转让给王艳，其目的是抵销其婚前对王艳的借款。鉴于该转让行为已经被丹徒区法院（2018）苏1112民初1393号判决书认定为“涉嫌恶意转移财产”，并判定王艳与冯志文共同对张建国47万元借款及利息承担连带偿还责任，所以王艳有权向冯志文追索75万元拆迁款，并同时要求人民法院依法查封原属于冯志文名下的镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋，以保证胜诉后判决的执行。而本次执行所依据的丹徒区法院（2018）苏1112民初1393号民事判决书，认为冯志文将个人婚前财产于结婚后过户给王艳，其行为属于“赠予”性质，是冯志文恶意转移财产，这个错误的事实认定完全背离是冯志文获取属于王艳的75万元拆迁款再部分转借给徐静的事实，冯志文对徐静享有的债权，就是王艳间接对徐静享有的债权；二、该院（2018）苏1112民初1393号民事判决书将冯志文婚前个人债务转嫁给结婚后的王艳连带承担，公然违反婚姻法的规定，是枉法裁判。冯志文向张建国的50万借款，是在冯志文与王艳结婚之前产生的，并非冯志文与王艳的结婚后共同生活期间产生的，虽然冯志文是在婚前用张建国的50万元借款，偿还了镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋的部分购房款，并在结婚后将该房屋转移到夫妻另一方王艳名下，也不能构成让王艳连带承担冯志文婚前债务的理由，因为张建国对冯志文的债权，不能附着在镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋的物权之上而产生优先权，张建国的债权与王艳对冯志文的债权是平等的，而该民事判决书却枉法裁判，将冯志文婚前个人债务转嫁由冯志文与王艳婚后共同连带承担，刻意隐瞒王艳对于涉案房屋与张建国在性质上完全相同的债权，公然作出与法律完全相悖的判决。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所抚养家属的生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。本案镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋属于王艳仅有的一套住房，且王艳有未成年的儿子尚在上学中，该唯一一套居住房屋属于王艳抚养教育未成年儿子上学所必须，依法应当不得拍卖。综上，王艳认为本次执行所依据的生效法律文书是完全违法错误的，王艳特此提出执行异议，要求该院裁定中止本次执行，待王艳起诉冯志文索要75万元拆迁款案终结后，由王艳与张建国共同对镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋拍卖款参与分配，恳请该院予以准许。本案的争议焦点为本案讼争的房屋是被执行人王艳唯一住房，是否可以依法进行拍卖。丹徒区法院认为，案件在执行过程中，当事人、利害关系人认为人民法院的执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，人民法院应当进行审查，理由成立的，裁定撤销或者改正，理由不成立的，裁定驳回。根据法律规定，在金钱债权执行中，符合下列情形的，被执行人以执行标的系本人及扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。法律规定的情形如下：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款扣除五至八年租金的。本案在执行过程中，被执行人王艳同意拍卖本案讼争的房屋，并向该院申请由申请执行人张建国预先为被执行人王艳提供租赁房屋。经该院与申请执行人张建国协调，申请执行人张建国已将租赁的房屋提供给该院，该院要求被执行人王艳领取租赁房屋钥匙及租赁协议，并配合该院腾空讼争房屋，但被执行人王艳仍予以拒绝。综上所述，可以认定本案讼争的房屋已具备法律规定的拍卖条件，该院拍卖该房屋并无不当。异议人王艳的异议理由不能成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，该院裁定：驳回异议人王艳的异议请求。复议申请人王艳向本院申请复议称，本案的执行依据即原审法院（2018）苏1112民初1393号民事判决适用法律错误，属于枉法裁判。由于张建国曾经当着原审法官的面威胁王艳，并曾经雇佣社会人员以堵王艳家的门、不让王艳小孩上学方式，逼迫王艳搬离王艳的唯一住房即镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋，故王艳不敢住在张建国提供给王艳的租赁房屋内。现王艳已另行租赁房屋，并腾空涉案房屋，张建国应当按照廉租住房保障面积标准，补偿王艳及其同住被抚养人五年至八年的租金。王艳有权对涉案房屋的拍卖款参与分配。请求贵院撤销原审异议裁定，中止对原审法院（2018）苏1112民初1393号生效民事判决的执行。本院认为，本案的争议焦点为原审法院拍卖被执行人王艳名下的唯一住房即镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋，是否合法。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。涉案房屋即镇江市丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢第7层703室房屋虽系被执行人王艳的唯一住房，但原审法院在本案执行过程中，被执行人王艳向原审法院申请，要求申请执行人张建国预先为被执行人王艳及所扶养家属提供租赁房屋，经原审法院协调，申请执行人张建国亦已预先为被执行人王艳及所扶养家属提供了租赁房屋，故原审法院拍卖被执行人王艳名下的涉案房屋，符合上述司法解释的规定。被执行人王艳称本案执行依据即原审法院（2018）苏1112民初1393号民事判决存在错误，属于枉法裁判，被执行人王艳的该主张不属执行异议的审查、处理范围，本案不应理涉。被执行人王艳要求对涉案房屋的拍卖款参与分配，其应依法另行向原审法院主张。综上所述，本案原审异议裁定驳回王艳的异议请求，并无不当。王艳申请复议的理由不能成立，依法应驳回其复议申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回复议申请人王艳的复议申请，维持镇江市丹徒区人民法院（2020）苏1112执异49号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长 于  竞审判员 章 晓 东审判员 司马仲华二〇二〇年十月十三日书记员 覃 嘉 茜