新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2901民初4279号   原告：叶全，男，1970年4月22日出生，汉族，土地承包户，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。   委托诉讼代理人：谢兵，新疆天沃律师事务所律师。   被告：吴建斌，男，1963年6月19日出生，汉族，土地承包户，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。   委托诉讼代理人：路绪华，新疆阿拉尔律师事务所律师。   原告叶全与被告吴建斌土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2020年9月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月13日公开开庭进行审理。原告叶全及其委托诉讼代理人谢兵与被告吴建斌及其委托诉讼代理人路绪华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告叶全向本院提出诉讼请求：1．判令解除原、被告双方签订的《土地承包转让合同》；2．判令被告返还原告土地转让款442,353元（16×470000／17＝442,353元），利息34,903元，合计477,256元；3．本案诉讼费用又被告承担。事实与理由：2018年2月1日，原、被告双方签订了《土地转让合同》，约定被告将位于阿克苏市××里农场内135亩土地转让给原告种植棉花，转让年限为2018年1月1日起至2034年12月30日。原告依约支付完转让款，并在2018年种植一年后，自2019年开始，因被告原因原告无法再继续种植土地，致使原告订立合同的根本目的无法实现。原告多次联系被告协商费用返还问题，但均无疾而终。迫于无奈，现原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定诉至法院，望法院判如所诉。   被告吴建斌辩称，2018年2月1日，原、被告签订的《土地转让合同》，是双方真实意思表示，合同内容符合法律规定，不存在解除合同的要件。也不存在因被告原因导致原告土地无法种植的情况。综上，请法庭驳回原告的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   1．原告提交2018年2月1日，原、被告签订的《土地转让合同》一份，用以证明原、被告之间存在土地承包经营权转包关系，合同约定被告应与农场沟通，保障原告能种植棉花，故被告有保障原告在合同期限内种植棉花的义务的事实；被告对该证据的真实性、合法性认可，对原告的证明观点不认可。认为被告在积极沟通，也向政府反映情况，不存在违约。合同第四条约定乙方（被告）须按照农场规定的事项对土地种植，乙方种植和农作物也是农场安排，农场未说不让乙方种植，原告不能种植不是被告及农场的责任；故本院确认该证据对本案具有证明效力。   2．原告提交2018年2月23日收条一份，用以证明被告吴建斌实际收到原告土地转让费46万元的事实；被告确认收到原告支付的转让费46万元；故本院确认该证据对本案具有证明效力。   3．原告提交政府文件及照片一组，用以证明政府下发的《阿克苏市生态建设工作方案》，规定原告种植的土地被规划要求种植经济作物，原告签订合同的根本目的无法实现的事实；被告认为《阿克苏市生态建设工作方案》是打印件，无法证实其真实性，规划的区域是否是农场范围不清楚。照片是否是原告种植的土地不清楚，故对其三性不认可；鉴于原告提交的系打印件，照片也无法显示具体位置及是否原告种植的土地，且被告不予认可，故本院对此证明观点不予确认。   4．原告提交吴建斌与农场签订的合同一份，用以证明该合同是被告给原告的，被告与农场签订合同是种植棉花，基于此，原告与被告签订合同的目的也是为了种植棉花。现在达不到合同目的，故要求解除合同的事实；被告对该证据真实性、合法性认可，对其证明观点不认可，认为合同只能约束被告与农场。合同中约定农场可以变更种植作物，农场变更种植物叶全也应变更种植作物，按照国家的政策种植经济林；本院确认该证据对本案具有证明效力。   5．原告提交通话录音两份，用以证明原告告知被告无法种植棉花后，被告承诺给原告再换一块能种植棉花的地，但至今未换地，没有履行保障原告顺利在土地上种植棉花的义务；被告认可是原、被告之间的通话录音，但对原告的证明观点不予认可；本院确认该证据对本案具有证明效力。   6．原告提交民事判决书一份，用以证明与本案相同类型的案件，在合同解除后的责任分担的事实；被告认为该证据系打印件，故不认可，且认为我国不适用判例法，不能参照该判决处理本案；因原告提交的系打印件，被告不予认可，故本案确认该证据对本案不具有证明效力。   7．被告提交合同两份，用以证明原、被告之间的合同第四条约定原告应按照农场的要求种植，且被告已经告知原告按农场要求种植，被告已经积极与农场沟通，履行了自己的义务，不存在违约的事实；原告对该证据的真实性予以认可，但认为从通话录音显示原告不知道棉花土地会变更为经济林，被告也承诺在合同履行期内保障原告棉花的种植。即使按照原合同条款，第一款也是种植棉花，如果不是原合同约定种植棉花，原告也不会与被告签订合同。本院确认该证据对本案具有证明效力。   本院通过对上述证据的分析认证，结合原、被告的当庭陈述查明一下案件事实：   2016年11月13日，被告与阿克苏金乡农场有限责任公司签订《土地承包合同》一份，约定阿克苏金乡农场有限责任公司将其在位于阿克苏市××里农场开发、经营的土地中的135亩土地承包给被告种植，承包期自2017年1月1日至2034年12月30日止。合同约定该土地定植作物为棉花，可根据生产经营需要变更定植作物等内容。被告后将该土地的承包经营权转让给原告，2018年2月1日，原、被告双方签订了《土地转让合同》，约定被告将其承包阿克苏金乡农场有限责任公司的135亩土地的承包经营权转让给原告，转让年限为2018年1月1日起至2034年12月30日，转让费47万元，原告于2018年2月23日支付被告46万元。并开始在该土地上种植棉花。2019年阿克苏金乡农场有限责任公司遂要求被告在承包土地上种植香梨。原告受让该土地的目的是为了种植棉花，现无法种植，遂要求被告协商解决。被告答应给原告另找能种植棉花的土地，但一直无果，原告遂诉至法院。   另查明，原告承包的土地2019年、2020年均是阿克苏金乡农场有限责任公司统一在种植。   本案争议的焦点为：原告的诉讼请求是否有事实及法律依据。本案被告将其从阿克苏金乡农场有限责任公司承包土地的承包经营权转让给被告，双方签订《土地转让合同》，原告也向被告支付了46万元的转让费，本应各自按约履行各自义务。但原告仅在该土地上种植了一年棉花后即被告知该土地要改种香梨，因原告受让该土地的目的是为了种植棉花，能短期快速收益，被告对此明知，现该土地无法继续种植棉花，虽不是被告的过错，但确无法实现原、被告当初签订合同原告的目的。根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案当事人因农场统一规划种植物原因无法继续种植棉花，致使不能实现合同目的，依法可以解除合同，故本院对原告主张解除合同的请求予以确认。对原告主张被告返还土地转让款442,353元的请求，不违反法律规定，本院予以确认。对原告主张被告支付利息的请求，因无法实现合同目的的原因不是被告的过错，故对此本院不予确认。   综上所述，对原告合理合法的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、解除原告叶全与被告吴建斌于2018年2月1日签订的《土地转让合同》；   二、被告吴建斌于本判决生效后十日内返还原告叶全土地转让款442,353元；   三、驳回原告叶全其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费8,459元，减半收取4,229元，由被告负担。   如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  员   喻 霞   二 〇 二 〇 年 十 月 十 六 日   书  记  员   匡婧菲