杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙0105民初9449号 原告：姚晓康，男，1983年9月7日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 委托诉讼代理人：施飞飞、徐雪梅，浙江佐钊律师事务所律师。 被告：姚月娟，女，1942年8月21日出生，汉族，住杭州市下城区。 被告：姚荣根，男，1945年2月8日出生，汉族，住杭州市下城区。 被告：姚梅宝，女，1953年1月7日出生，汉族，住杭州市江干区。 被告：储小雁，女，1962年12月9日出生，汉族，住杭州市上城区。 原告姚晓康（以下称原告）诉被告姚月娟、被告姚荣根、被告姚梅宝、被告储小雁物权确认纠纷一案，于2019年10月17日向本院起诉，本院于同年10月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年3月19日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人施飞飞、被告姚荣根、被告姚梅宝、被告储小雁均到庭参加诉讼，被告姚月娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令坐落于拱墅区××街道××幢××单元××室的房屋中实际增加的建筑面积（包括扩面部分）的财产性权利归原告所有，2、本案诉讼费用由原告承担。事实和理由：2007年，丁银凤（身份证号码330103191402××××）所属的位于××路××号的、面积为27.2平方米的房屋因政策原因搬迁。2008年4月，姚荣根（丁银凤之子）以丁银凤的名义与杭州市小河直街历史文化街区管理委员签订《全违章搬迁协议书》1份，对于搬迁事宜做了约定。2009年11月15日，丁银凤因病去世。2011年7月19日，姚荣根以丁银凤的名义（乙方）与杭州市小河直街历史文化街区管理委员会（甲方）签订《全违章、纯暂保房屋回迁安置协议》1份，约定：1、根据甲方提供的房源，乙方挑选的的房屋位于小河佳苑南区××幢××单元××室（以下简称诉争房产），实际测绘建筑面积为81.57平方米；2、乙方实际增加的建筑面积为33.57平方米，其中因安置房源为高层、小高层，安置标准（协议安置建筑面积、保底建筑面积）10%的部分（不小于5平方米）建筑面积5平方米，按照1350元／平方米计，乙方应支付6750元，结算后产权属乙方；乙方实际扩面建筑面积28.57平方米，根据扩面政策，乙方应支付甲方133704元，结算后产权属于乙方。当日，甲、乙双方进行结算，乙方应支付上述房款共计140454元，甲方应支付乙方搬迁费等费用共计18200元，故而最终乙方应支付甲方122254元。姚荣根实际支付了上述房款，杭州市小河直街历史文化街区管理委员会开具了相应的收款收据。2011年8月，诉争房屋装修，姚晓康（姚荣根之子）实际负责装修事项，并于装修后实际居住、生活在该地。2014年4月3曰，姚晓康取得该“诉争房产”的承租权，全家户口也迁至该处。丁银凤生前一直跟儿子姚荣根一起居住、生活，衣食起居全由儿子姚荣根照料，身后事亦是由姚荣根负责。丁银凤另有三个女儿，大女儿已死亡，其女儿为储小雁；二女儿为姚月娟；三女儿为姚梅宝。原告认为，虽然诉争房产实际增加的建筑面积（包括扩面面积）是以丁银凤的名义购买，但是所有的房款均是由姚荣根支付，姚荣根也愿意将相应的财产性权利赠送给姚晓康，因此，最终诉争房产中实际增加的建筑面积（包括扩面面积）的财产性权利应归于原告方；且原告实际居住生活在该处，也己经取得诉争房产的承租权。故原告诉至法院。 被告姚荣根答辩称：被告姚荣根对原告的诉请及陈述的事实理由没有意见。 被告姚梅宝答辩称：1、案涉房子之前办的时候，被告的母亲丁银凤是八十多岁，房子在当时属市管房，拿房的时候丁银凤是户主。当时是被告姚梅宝陪母亲去拆迁办争取的。原告在诉状中说被告的母亲是姚荣根他们照顾的，其实是姚荣根他们一家住在被告的母亲的房子，不是被告母亲住在他们的房子。2、至于我们家两个女儿，对姚家有无付出、有无照顾母亲丁银凤，原告和姚荣根自己应该清楚，另外，不知道原告拍摄奶奶墓碑照片是什么意思？3、当时原告把户口迁到房子里，被告也是同意的，但现在原告倒打一耙，把我们告到法院，被告姚梅宝是不同意把房子给原告了。这个房子本来被告的母亲丁银凤也是拿不到的，是被告姚梅宝陪着母亲去争取来的。当时户主是给被告姐姐的儿子，被告的母亲也是同意的，后来姐姐的儿子单位分房子，户口迁走了；再后来原告的户口迁进去了，对此，当时被告姚梅宝也是支持的，认为是好事。现在被告姚梅宝对原告的诉请有意见，该房子应当是我们兄弟姐妹所有。 被告储小雁的答辩意见同被告姚梅宝一致。 被告姚月娟未发表答辩意见。 经审理，本院认定以下事实： 丁银凤育有一子三女，女姚月琴（于2002年去世）、女姚月娟、子姚荣根、女姚梅宝。姚晓康系姚荣根之子，储小雁系姚月琴之女。丁银凤于2009年11月16日去世。 2008年4月14日，丁银凤（乙方）与杭州市小河直街历史文化街区管理委员会签订《全违章搬迁协议书》一份，约定：乙方服从小河直街历史街区整治保护项目建设需要，同意将座落××路××号房屋，建筑面积27.20平方米，交给甲方处置；乙方上述房屋属全违章房屋，按政策规定，应无条件拆除，不予补偿，不作为安置依据。鉴于乙方实际居住困难，甲方同意在按政策执行的同时，另行安排属甲方产权的安置房予以解决；甲方将座落和睦南区的房屋作为安置用房，该房为期房；期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式、房屋交付等内容双方另行约定于附件二；等。2011年7月19日，以丁银凤（乙方）的名义与杭州市小河直街历史文化街区管理委员会（甲方）签订《全违章、纯暂保房屋回迁安置协议》一份，约定：根据甲方提供的房源，乙方挑选的房屋位于小河佳苑南区××幢××单元××室，经实地测绘建筑面积为81.57平方米；资金结算:甲方依据搬迁协议安置乙方建筑面积27.20平方米，不进行资金结算，该部分房屋面积产权属于甲方，乙方按政策规定缴纳房租；甲方依据搬迁协议安置乙方建筑面积低于48平方米的，超过该安置面积但在建筑面积48平方米以内的建筑面积为20.80平方米，按1350元／平方米计算，乙方应支付甲方承租费，结算后产权属于乙方所有，如乙方选择不进行资金结算，该部分房屋面积产权属于甲方，乙方应按政策规定缴纳房租；乙方实际增加的建筑面积33.57平方米。据此乙方应支付给甲方合计140454元。乙方须在本协议签订之日起15日内，到指定银行缴清该款项。如乙方未能按期缴清，甲方即视作乙方自动放弃选择上述安置房的权利，甲方有权将该房屋另行安置他人。上述协议的附件二表明的主要内容有：1、原纯违章、暂保房建筑面积小于48平方米的，安置新房屋后，保底建筑面积48平方米由乙方承租，承租部分乙方可按房改政策参加房改。2、回迁安置房为小高层或高层的，按安置标准增加10%建筑面积（不低于建筑面积5平方米）；增加部分建筑面积按1350元每平方米的价格进行结算，结算后产权归乙方。3、甲方同意乙方优惠扩面建筑面积20平方米，按3600元每平方米的价格进行资金结算，扩面超出建筑面积20平方米的以外部分，按市场价进行资金结算，结算后产权属乙方。上述协议的另一份附件表明甲方应支付给乙方的搬迁补助费、一年过渡费等款18200元。上述相关款项折抵后，乙方应向甲方支付122254元。该款结清后，杭州市小河直街历史文化街区管理委员会开具一份交款人为丁银凤、款项内容为房款、金额为140454元的收款收据一份。 本院认为：位于杭州市拱墅区的房屋是以原告的祖母丁银凤的名义与杭州市小河直街历史文化街区管理委员会签订的回迁安置协议后进行安置，按回迁安置协议及相关附件的约定，该套房屋的扩面面积的房款即使结清，产权也是归丁银凤所有，而丁银凤生前对该套房屋所涉的继承未留遗嘱。现原告要求确认该套房屋的实际增加的建筑面积（包括扩面部分）的财产性权利归属于原告，其诉请没有相应的合同及法律依据，对原告的诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告姚晓康的诉讼请求。 案件受理费计3109元，由原告姚晓康负担。 原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  周小林 人民陪审员  田伟伟 人民陪审员  胡 敏 二〇二〇年十月十日 法官 助理  袁小莉 代书 记员  徐 彬 -