陕西省乾县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0424民初1126号 原告：咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司，住所地：乾县马家坡，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXX1215。 负责人：高某某。 委托诉讼代理人：刘喜军，咸阳市“148”法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：米某某，男。 原告：咸阳天玺商品混凝土有限公司，住所地：咸阳市秦都区。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX3347。 法定代表人：赵某某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘喜军，咸阳市“148”法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：米某某，男。 被告：何某某，男，汉族，1964年2月22日生，陕西省咸阳市人，住咸阳市秦都区，公民身份号码：61040XXXX4********。 委托诉讼代理人：黄雄，男，汉族，1976年10月11日生，陕西省乾县人，住乾县，公民身份号码：61042XXXX6********。 被告：于某某，女，汉族，1969年8月3日生，陕西省咸阳市人，住咸阳市秦都区，公民身份号码：61040XXXX9********。 委托诉讼代理人：聂菲菲，陕西古渡律师事务所律师。 被告：咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司。住所地：陕西省咸阳市乾县。统一社会信用代码：91610400MA6XM8PC7Q。 法定代表人：于某某。 委托诉讼代理人：聂菲菲，陕西古渡律师事务所律师。 被告：习某某，男，汉族，1984年8月13日生，陕西省乾县人，住乾县，公民身份号码：61042XXXX4********。 委托诉讼代理人：张博，男，汉族，1982年2月5日生，陕西省乾县人，住乾县。 第三人：乾县XX镇XX村委会。住所地：乾县XX镇XX村。 法定代表人：王天民。 委托诉讼代理人：马新宁，男，汉族，1972年2月12日生，陕西省乾县人，住乾县，该村委会副主任。 原告咸阳天玺商品混凝土有限公司、咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司与被告何某某、于某某、咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司、习某某及第三人乾县XX镇XX村委会返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告咸阳天玺商品混凝土有限公司、咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司共同委托诉讼代理人刘喜军、米某某，被告何某某委托诉讼代理人黄雄，被告习某某委托诉讼代理人张博、被告咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司委托诉讼代理人聂菲菲、被告于某某及委托诉讼代理人聂菲菲、第三人乾县XX镇XX村委会委托诉讼代理人马新宁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 二原告向本院提出诉讼请求：1、要求法院判令被告共同返还原告咸阳天玺商品混凝土有限公司及其乾县分公司内所有场地及其活动房36间、砖混房5间，HZS120搅拌站两套及其附属设备、实验室整套设备、锅炉1台、供水塔一座、箱式变压器1台、地磅及其配套设备1台、输送泵专用泵管60根。并由被告互负连带责任；2、由被告共同承担本案所引起的一切诉讼等费用。事实与理由：咸阳天玺商品混凝土有限公司于2010年1月14日、2010年10月1日与乾县XX镇马家坡村村委会签订农村土地租赁合同书，租赁马家坡土地22.291亩，对地面进行了硬化，建有房屋36间，并投资购买HZS120搅拌站两套及其附属设备、实验室整套设备、锅炉1台、供水塔一座、箱式变压器1台并申请办理供电手续，安装供电线路，安装地磅及其设备1台等全部资产交由咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司经营使用。2016年5月3日，咸阳天玺商品混凝土有限公司实际管理人米某某与何某某、于某某口头约定，由何某某、于某某承包咸阳天玺商品混凝土有限公司资质及其所有资产经营，期限2年，每年承包费用150万，承包期内若对公司内需要增加建筑等及其相关资质手续补缴费用的，须经米某某签字认可同意后，对所垫付的费用在承包费用中扣除。当天，米某某将咸阳天玺商品混凝土有限公司内资产全部交由何某某、于某某经营使用。何某某、于某某要求米某某在工商局变更公司名称，他们不能以咸阳天玺商品混凝土有限公司名义经营，米某某同意并办理了陕西天威商品混凝土有限公司乾县分公司，何某某、于某某认为这个分公司无法正常经营使用，米某某又将新办理的咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司营业执照交给何某某、于某某使用，何某某、于某某称为了便于经营，要求将咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司原法定代表人高某某变更为于某某指定的李某，并在工商局办理了变更手续。各项手续办好后，米某某要求何某某、于某某签订书面承包合同，何某某、于某某均以种种理由推托拒绝签订承包合同，且分文未付。并将公司及其资产全部转包给习某某经营使用至今，原告多次要求被告返还，被告至今拒绝返还以上财产，经协商无果。无奈，为了原告的合法权益不受非法侵害，特根据民诉法相关规定，诉至法院，请法院在查明事实后，依法做出公正的裁决。 被告何某某辨称，本案的基本事实是：咸阳天玺商品混凝土有限公司成立初的股东有米某某，咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司的负责人为高某某，高某某与米某某系夫妻。2013年米某某经答辩人介绍，向林某某借款100万元，答辩人是该笔债务的担保人，借款到期后米某某不能偿还。基于担保答辩人便要求米某某归还借款及利息。2017年5月份左右，米某某提出让答辩人经营咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司，以弥补给答辩人造成的经济损失，经营期间，方式没有说定。因米某某还向于某某借款35万元，欠齐某甲65万元材料款，答辩人便和于某某、齐某甲协商共同经营这个企业以挽回损失。于某某和齐某乙同意参与，便和米某某口头达成协议。2017年5月，答辩人、于某某、齐某甲和米某某四人在乾县XX镇马家坡就咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司的财产进行了交接，交接的财产和原告诉讼请求一致，交接时双方也没有书面材料。交接完毕后，因咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司资质脱审过期，不符合环保要求，手续不全，环保要求及设施不到位等一系列问题无法开展经营，因答辩人也经营商混业务并有公司，答辩人公司名称为陕西天威商品混凝土有限公司，就将交接的咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司的财产注册登记为陕西天威商品混凝土有限公司乾县分公司，后因政策原因乾县建筑质量监督站不准混凝土行业设立分公司。答辩人便找米某某协商此事，米某某提出将咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司股权变更，咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司法定代表人为高某某，高某某系高某某的弟弟，该公司实际控股人也是米某某，后在米某某的配合下咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司进行股权变更。2017年8月，答辩人和李某成为咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司的股东。答辩人和于某某从2017年8月经营咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司至今。交接的财产也实际由答辩人、于某某、咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司占用。后和习某某签订承包协议，该财产由习某某经营。这就是本案的事实。 被告于某某、咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司辩称,被答辩人请求返还原物既无事实依据，又无法律依据。理由如下：1、答辩人请求返还的财产系抵偿欠付答辩人于某某的货款。2012年10月25日至2014年6月30日，答辩人于某某及其丈夫给被答辩人供应商品砼，经双方结算，供应商品砼的总货款金额为5565559.7元。被答辩人仅支付了部分货款，拖欠272万余元一直未付。后经双方协商，被答辩人将其公司内所有场地、活动房、砖混房及设施设备等现有财产全部抵偿给答辩人，并将咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司（以下简称龙升公司）法定代表人变更登记至答辩人名下。2、答辩人占有的场地、活动房、砖混房及设施设备等财产，不违反法律规定。本案中，答辩人以场地、活动房、砖混房及设施设备等财产抵偿欠付答辩人的货款，因此答辩人有权占有该财产，此占有不违反法律规定。3、若为非法占有，不可能将龙升公司法定代表人变更登记至答辩人的名下。龙升公司系被答辩人成立的公司，注册地与被答辩人相同。如果在2016年5月3日答辩人就非法占有上述财产，那么在2017年8月29日又将该公司的法定代表人变更为答辩人的女婿，明显于理不通。因此，不存在非法占有的事实。4、在被答辩人公司亏损、脱产、资质脱审的情况下，答辩人仅仅占有上述财产毫无价值。如果该财产并非抵偿欠付的货款，那么，在被答辩人公司亏损、脱产、资质脱审的情况下，答辩人为何要冒险投入大量资金和精力去经营一个无法正常经营的商砼站，被答辩人为何在此期间亦未提出任何异议。这对于一个商业主体来说是非常不符合常理的，也是毫无价值的。正是因为被答辩人将该财产抵偿欠付的货款，答辩人才愿意赌一次，希望早日挽回自己的损失，及时还要投入更多的财力和精力。综上，被答辩人的诉请既无事实依据，又无法律依据，故请求贵院依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。 被告习某某未陈述答辩意见。 第三人乾县XX镇XX村委会辩称，因咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司拿着合法手续让村委会审核，故村委会与咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司签订了土地租赁合同，租赁期限是十年。对于村上以前与咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司签订的土地租赁合同不清楚，因村上这次签订合同的村干部是2019年才上任的。 二原告针对自己的主张，当庭出示了下列证据： 一、工商营业执照2份、咸阳天玺商品混凝土有限公司工商登记信息1份、验资报告1份、乾县人民政府乾地发(2011)10号文件1份、乾县发展计划局乾计发（2011）009号文件1份、乾县建设局乾建发（2011）50号文件1份、乾县环境保护局乾环发（2011）64号文件1份、咸阳市住房和城乡建设规划局2011年8月24日B3054061040041号资质证书1份。证明咸阳天玺商品混凝土有限公司及其乾县分公司经政府相关部门合法立项审批登记注册成立；米某某系咸阳天玺商品混凝土有限公司股东，实际经营管理人。 二、农村土地租赁合同书2份、收据3份、租赁协议1份。证明咸阳天玺商品混凝土有限公司于2010年1月14日、2010年10月1日与乾县XX镇XX村委签订农村土地租赁合同书，租赁土地22.291亩，租期为20年，交给咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司经营。 三、建设活动房合同书1份、付款凭证1份、HZS120搅拌站两套发票1份，原告与乾县地方电力工程有限公司电力线路工程承包合同1份、动产抵押登记书、抵押物清单1份。证明咸阳天玺商品混凝土有限公司出资建有房屋36间、购买HZS120搅拌站两套及其附属设备、实验室整套设备、锅炉1台、供水塔一座、箱式变压器1台并申请办理供电手续、安装供电线路、安装地磅及其配套设备1台、咸阳天玺商品混凝土有限公司电线路、安装地磅及其配套设备1台，咸阳天玺商品混凝土有限公司将以上资产在银行抵押贷款，现该财产仍未解除抵押，全部交给咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司经营使用。 四、视听资料、照片、证人证言5份。证明于某某、何某某租赁咸阳天玺商品混凝土有限公司商混站及其资产一直拒绝与咸阳天玺商品混凝土有限公司签订租赁合同，且不予返还占有归属咸阳天玺商品混凝土有限公司的资产。 五、证人邹某某当庭证明，因米某某欠何某某、于某某及于某某丈夫的债务，米某某便将咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司经营的位于乾县XX镇XX村的商混站租赁给于某某、何某某经营。 六、证人邹某某、王某某当庭证明，咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司位于乾县XX镇XX村的商混站内财产。 七、证人高某某、张某当庭证明，咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司成立时的股东是他们二人，他们均未出资，该公司只是办理了营业执照。2017年8月米某某将咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司土地及设备租赁给于某某、何某某经营，便让他们将咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司法人及股东过户到李某和何某某名下。 对于原告上述证据，被告于某某、咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司质证认为，对原告证据一除资质证书已经脱审外，其他无异议；证据二租赁合同真实性无法确定，不认可，收据不发表质证意见；证据三系原告与第三人之间的合同，不发表质证意见；证据四照片的真实性和证明目的不认可。对与于某某的录音不予认可。对视频资料亦不认可，不能证明其要证明的问题。对证据五、六、七证人证言，不认可。被告何某某代理人对原告证据一、二、三、四未发表质证意见。对证据五不认可。对证据六、七无异议。被告习某某、第三人乾县XX镇XX村委会，对原告上述证据未发表质证意见。 本院审查认为，原告证据一来源合法，内容真实，予以认定。证据二系原告公司筹建时投入的资产，该资产因原告在银行贷款抵押在银行。来源合法，内容真实，予以认定。证据三系原告公司与乾县XX镇XX村委会签订的土地租赁合同，且该合同已实际履行，来源合法，内容真实，予以认定。证据四、五、六、七对原告及原告公司实际管理人米某某因欠于某某、何某某债务，便将该公司位于乾县XX镇XX村的商砼站交给何某某、于某某经营并将咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司股东变更为李某、何某某的事实及因双方就交付财产性质等事项未达成一致，原告股东米某某要求被告于某某返还交付的财产的事实予以认定。其余不予认定。 被告于某某、咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司当庭出示下列证据： 一、原告拖欠货款统计表、商品砼供应结算单18张，证明原告欠付被告于某某货款272万余元的事实。 二、咸阳天玺商品混凝土有限公司公章和内部资料一本、咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司工商信息6页，证明原告为偿付被告货款，将其公司内所有场地、活动房、砖混房及设施设备等现有财产全部抵偿给被告于某某，并将咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司变更登记在被告于某某名下的事实。 三、建筑业企业资质证书、农村土地租赁合同，证明被告办理建筑业企业资质证书并与乾县XX镇XX村委会签订土地租赁合同的事实。 对于被告上述证据，原告质证认为，证据一的结算单与本案无关，所欠货款需要双方核对，对被告证明目的不认可。证据二咸阳天玺商品混凝土有限公司内部资料系原告贷款所做资料，工商信息真实性无异议，但咸阳天玺商品混凝土有限公司和咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司是两个不同的独立公司，两者之间没有关系。证据三建筑业企业资质证书真实性无异议，证明目的有异议。农村土地租赁合同真实性无异议，对证明目的有异议，该合同系无效合同。第三人对被告出示的农村土地租赁合同质证认为，该合同系其与咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司签订，因现在经营的是咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司，故与该公司签订合同。 本院审查认为，被告证据一对原告欠被告货款的事实予以认定，对所欠货款的数额，本案不做评判。证据二真实性予以认定，对被告证明原告将该公司内的场地、财产等抵偿给被告于某某的证明目的，不予认定。证据三企业资质证书予以认定。农村土地租赁合同系第三人与咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司签订，对真实性予以认定。 经审理查明，被告于某某、何某某经营咸阳龙升瑞玺商品混凝土公司期间，于2018年3月将该公司承包给习某某经营，习某某共支付被告于某某承包费321万元。 另，本案审理中，原告申请本院对咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司财产予以保全，本院作出裁定后，经本院执行人员对该公司财产现场登记，查封该公司财产如下：活动房27间、砖混房5间，HZS120搅拌站两套及其附属设备、实验室整套设备、供水塔一座、箱式变压器1台、地磅及其配套设备1台。 上述原、被告及第三人认可和本院认定有效的证据，证明本案法律事实如下： 咸阳天玺商品混凝土有限公司于2010年1月14日、2010年10月1日与乾县XX镇马家坡村村委会签订农村土地租赁合同书，租赁乾县XX镇XX村土地22.291亩，对地面进行了硬化，建造活动房27间、砖混房5间，并投资购买HZS120搅拌站两套及其附属设备、实验室整套设备、供水塔一座、箱式变压器1台并申请办理供电手续，安装供电线路，安装地磅及其设备1台等全部资产交由咸阳天玺商品混凝土有限公司乾县分公司经营使用。2017年5月，因咸阳天玺商品混凝土有限公司及该公司管理人米某某欠被告何某某、于某某及其丈夫齐某甲债务，米某某便和何某某、于某某、齐某甲口头协商，将咸阳天玺商品混凝土有限公司位于乾县XX镇XX村的商混站租赁给被告何某某、于某某经营，双方在租赁费用、租赁期限未协商一致的情况下，米某某便将该商混站移交给何某某、于某某经营，米某某又将咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司营业执照交给何某某、于某某使用，并将该公司法定代表人高某某变更为于某某指定的李某。于某某、何某某便以咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司经营该商混站，2018年3月于某某、何某某由将该商混站承包给习某某经营，习某某共支付被告于某某承包费321万元。2019年12月，因咸阳天玺商品混凝土有限公司与乾县XX镇XX村2010年1月14日签订的土地租赁合同（期限20年，咸阳天玺商品混凝土有限公司交付了前10年租赁费）前10年到期，咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司便与乾县XX镇XX村委会续签订10.6亩土地后10年承包合同，每亩租赁费950元，共支付租赁费100700元。原告实际管理人米某某将商混站交被告经营后，双方至今协商未果，原告要求被告返还，被告拒绝，原告诉讼本院。 本院认为，原告咸阳天玺商品混凝土有限公司及其实际管理人米某某，因与被告何某某、于某某及丈夫齐某甲之间存在债务关系，米某某便将该公司位于乾县XX镇XX村的商混站交给被告何某某、于某某经营的事实清楚。原告交付被告财产时，双方就交付财产系租赁关系还是以物抵债未达成一致，现原告主张双方系租赁关系，被告辩称是以物抵债，双方均无证据证实，本院不予采信。被告现占有商混站的财产的所有权人为原告咸阳天玺商品混凝土有限公司，其占有该财产无合法依据，故原告要求被告返还财产，于法有据，本院予以支持。被告在经营期间，和第三人续签的土地租赁合同，并支付了100700元租赁费，原告方应返还被告。被告占有原告财产期间，因该财产取得了相应利益，原告并未主张，本案不予论处。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司、于某某、何某某将位于乾县XX镇XX村咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司院内土地及活动房27间、砖混房5间，HZS120搅拌站两套及其附属设备、实验室整套设备、供水塔一座、箱式变压器1台、地磅及其配套设备1台，返还原告咸阳天玺商品混凝土有限公司。 二、原告咸阳天玺商品混凝土有限公司支付被告咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司已支付第三人乾县XX镇XX村土地租赁费100700元。 三、驳回原告其余诉讼请求。 上述一、二项限本判决生效后十日履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费2314元，由原告负担2214元，被告咸阳龙升瑞玺商品混凝土有限公司负担100元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审 判 长  董卫群 审 判 员  赵旭益 人民陪审员  马 剑 二〇二〇年十月十六日 书 记 员  薛珺月 附：法律条文 《中华人民共和国物权法》 第三十四条【返还原物权请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 1