文书内容江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初3359号原告：胡兴志，男，1986年5月20日出生，居民，住江苏省宿迁市宿豫区。原告：吴应军，男，1970年12月15日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。原告：韩敏，女，1974年12月30日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。原告吴应军、韩敏共同委托诉讼代理人：史陆军、刘文秀，江苏向天律师事务所律师。原告：郑素婷，女，1985年12月10日出生，居民，住江苏省宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：唐赏、李菁，江苏河滨律师事务所律师。原告：刘宁，女，1978年12月20日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：殷爱亭、叶莉，宿迁市宿豫区运河法律服务所法律工作者。原告：谭猛，男，1993年11月4日出生，居民身份证号码321302199311040014，汉族，居民，住江苏省宿迁市宿城区黄河南路**。委托诉讼代理人：倪晗、朱墨，江苏瀛玺律师事务所律师。原告：宋德成，男，1977年8月9日出生，居民，住，住江苏省宿迁市宿城区/div>原告：宋新华，女，1982年3月2日出生，居民，住，住江苏省宿迁市宿城区/div>委托诉讼代理人：赵小明，宿豫区豫新法律服务所法律工作者。原告：郭爱武，女，1975年9月20日出生，居民，住，住江苏省宿迁市宿城区/div>委托诉讼代理人：王振章，宿城区王官集法律服务所法律工作者。原告：叶全，男，1978年2月7日出生，居民身份证号码320819197802075054，汉族，居民，住，住江苏省宿迁市宿豫区井头乡许庄居委会路****/div>原告：李想，男，1981年4月6日出生，居民身份证号码320819198104065015，汉族，居民，住江，住江苏省宿迁市宿豫区井头乡许庄居委会路****div>原告叶全、李想共同委托诉讼代理人：叶咏、周辉，江苏苏誉律师事务所律师。被告：江苏运河置业有限公司，住所地江苏省宿迁市女贞路**。法定代表人：蔡小晶，该公司执行董事。委托诉讼代理人：靳宇琪，该公司员工。原告胡兴志等十一人与被告江苏运河置业有限公司（以下简称运河公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡兴志、原告韩敏、原告吴应军和韩敏的共同委托诉讼代理人刘文秀、原告郑素婷及委托诉讼代理人唐赏、原告刘宁的委托诉讼代理人叶莉、原告谭猛的委托诉讼代理人倪晗、原告宋德成、原告宋新华的委托诉讼代理人赵小明、原告郭爱武的委托诉讼代理人王振章、原告叶全和李想的共同的委托诉讼代理人叶咏、被告运河公司委托诉讼代理人靳宇琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。十一原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付逾期交房违约金，具体诉求详见附表1；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：十一原告与被告运河公司分别签订商品房买卖合同，十一原告分别购买宿迁湖滨新城运河春天或运河天玺商品房。合同约定了交房期限，交房条件为取得工程竣工验收备案表。十一原告均已按约定支付了购房款，但被告未按照合同约定交付符合条件的房屋。原告为维护合法权益，故提起诉讼。被告运河公司辩称，2019年9月2日取得竣工备案，逾期交房违约金应计算至这天。交房违约金利息不认可。胡兴志车库60000元已经抵扣。对其他人的诉讼请求无异议。本院经审理认定事实如下：2013年至2017年间，十一原告（又称买受人）与被告运河公司（又称出卖人）分别签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告开发建设的位于运河春天或运河天玺的房屋各一套（详见附表1）。合同约定被告应于2015年8月31日前将房屋交付原告胡兴志、刘宁、郭爱武、宋新华、叶全、谭猛、韩敏、吴应军、郑素婷使用，应于2015年11月30日前将房屋交付原告李想使用，应于2017年12月31日前将房屋交付原告宋德成使用。合同签订后，十一原告均已按合同约定付清房款。后被告逾期交房，被告分别与部分原告各方进行交房结算，经双方确认，被告应向部分原告支付逾期交房违约金，后被告仅支部分款项，剩余款项至今未付，以上详见附表2，故而成诉。另查明,案涉房屋所属工程于2019年9月2日取得《工程竣工验收备案表》。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，十一原告与被告签订的商品房买卖合同未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。对于十一原告要求被告给付逾期交房违约金的主张，不违反法律规定，本院依法予以支持。对于部分原告逾期交房违约金利息的请求，无法律依据，本院不予支持。因调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第十三条之规定，判决如下：一、被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付十一原告逾期交房违约金771661元，详见附表3；二、驳回十一原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8855元，由原告郭爱武负担20元、原告叶全负担25元、原告郑素婷负担193元、被告江苏运河置业有限公司负担8617元（原告已预交，待被告履行义务时一并给付,详见附表3）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院立案庭缴纳上诉案件受理费。审判员  路景兰二〇二〇年十月十六日书记员  张希典附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民事诉讼法》第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。附表1：            原告              房屋              诉讼请求（元）                  胡兴志              6幢1单元801室      6#幢-1层15号              16024                  刘宁              10幢2单元1108室              17097                  郭爱武              11幢1单元502室              30701.25及利息                  宋德成              D11#幢1层103号房（还有储藏室）              97691.02                  李想              G1幢2单元905号房              58974                  吴应军、韩敏              G3幢2单元702号房              83688                  宋新华              G3幢1单元1903号房              102655.25                  叶全              G3幢2单元1104号房              113415                  谭猛              D22#幢3层303号房              139229.66                  郑素婷              Y3幢2单元404号房              144287.54      附表2：            原告              交接单确认      数额（元）              已给付数额      （元）              剩余数额（元）                  胡兴志              91233              75209（含车位60000）              16024                  刘宁              17097              0              17097                  郭爱武              40923              10222              30701      附表3：            原告              违约金均保留整数      （元）              计算方式      （均按日万分之一点五）              诉讼费      （元）                  胡兴志              16024              原被告自行结算              101                  刘宁              17097              原被告自行结算              114                  郭爱武              30701              原被告自行结算              327                  郑素婷               121374              以553462元为基数自2015年9月1日起算至2019年9月2日              1593                  谭猛              139229（已扣除抵车位款60000）              以908480元为基数自2015年9月1日起算至2019年9月2日              1545                  叶全              104285              以475538元为基数自2015年9月1日起算至2019年9月2日              1285                  宋新华              102655              以468104元为基数自2015年9月1日起算至2019年9月2日              1183                  吴应军、韩敏              83631              以381355元为基数自2015年9月1日起算至2019年9月2日              947                  李想              58974              认可原告计算              638                    宋德成                97691              认可原告计算              1122                  总  计              771661              8855