浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0784民初4568号 原告：郑某，女，1972年12月31日出生，汉族，住浙江省永康市。 委托诉讼代理人：唐龙青，永康市九铃法律服务所法律工作者。 被告：陈某1，男，1971年8月10日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：陈某2，男，1948年10月28日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：王某，女，1950年11月5日出生，汉族，住浙江省永康市。 原告郑某与被告陈某1、陈某2、王某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑某及其委托诉讼代理人唐龙青、被告陈某1、陈某2、王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郑某向本院提出诉讼请求：1、依法确认××××年7月12日签订的《离婚协议书》有效；2、判令陈某1、陈某2、王某立即从永康市××街道××村××号的房屋中搬离。 事实和理由：陈某1是陈某2、王某的长子，陈某1与郑某原系夫妻。××××年7月12日，陈某1与郑某在《离婚协议书》上明确约定：“坐落在永康市××街道××村××号的房屋一幢（三间五层半，占地面积104平方）归女方所有（此房屋因政策原因尚未能办理产权变更登记手续）……男方无条件协助女方办理产权过户手续。”郑某与陈某1已经离婚，此财产已属郑某所有。 双方于2017年5月24日达成过（2017）浙0784民初2536号民事调解书一份，对坐落在永康市××街道××村后田的住处陈某1应予搬离进行了约定。但未有对坐落在永康市××街道××村××号的房屋作出约定。至今为止，陈某1未有按《离婚协议书》上的约定自动搬离房屋中的财物，且还将其父母陈某2、王某安排在永康市××街道××村××号的房屋中居住。 被告陈某1答辩称，离婚那天是陈某1与郑某一起去365办理的，《离婚协议书》是在离婚当天写的，郑某说离婚是假离婚，财产一人一半，为防止儿子因为高利贷把房产败光，就把房产写在她名下，陈某1就同意了。2017年，双方也有在法院进行过调解，调解文书上写坐落在永康市××街道××村后田的房屋居住权归女方所有，127号房屋的居住权归男方所有，就上述的房屋双方不能买卖，双方百年之后归儿子陈帅所有。之前，127号的房屋只有一个外框，是调解之后由陈某1把房屋装修好后，陈某2才住进去的，双方签订的协议书被郑某拿走了。127号的房子分家时陈某1不在场，字也没有签过，是郑某与陈某1的兄弟在场签字的，127号的分家协议陈某1是不认可的，该处的房屋要还给父亲陈某2。 被告陈某2答辩称，127号的房子必须由陈某2居住使用到其百年之后，该房产属于陈某1，房产证上写的也是陈某1，之后再给陈帅。 被告王某答辩称，房子的地基费是陈某2、王某交的，发票也放着，房子是陈某2、王某夫妻两个造的，郑某把房子锁了2次。 原告郑某围绕诉讼请求，向本院提交了下列证据材料： 1、××××年7月22日郑某与陈某1签订的《离婚协议书》（加盖永康市婚姻登记处“此件与存档件一致，涂改无效”章）一份，欲证明郑某与陈某1离婚时对永康市××街道××村××号房屋及债务作了约定，约定房屋归女方所有，债务由女方偿还的事实。 2、不动产登记信息查询记录打印件、《土地登记审批表》复印件、土地使用权证复印件（均加盖永康市自然资源和规划局查档专用章）、《分家协议书》原件各一份，欲证明2015年8月19日，案涉房屋土地使用权人已从陈某2变更为陈某1，该登记是依法变更产生的，陈某2与王某应该搬到陈卓吉家去住，说明陈某2与王某是有房子居住的事实。 3、（2017）浙0784民初2536号民事调解书复印件一份，欲证明2017年5月24日的该调解书仅对永康市××街道××村××房的处置，没有牵涉到本案房屋的事实。 4、（2020）浙0784民初2746号民事裁定书原件一份，欲证明郑某曾提起确认合同有效之诉并要求陈某1、陈某2、王某搬离房屋，但是在审理过程中知道房屋无法过户而撤诉的事实。 被告陈某1的质证意见：对证据1，《离婚协议书》中“陈某1”的签字是陈某1所签，但是双方在签订该协议书的同时还签了另外一份协议，约定双方是假离婚，财产双方各一半，如果不是假离婚，陈某1也不会在该协议书上签字；对证据2中不动产登记信息查询记录、《土地登记审批表》、土地使用权证的真实性无异议，土地使用权证是2018年的时候通知陈某1与陈某2去园区拿的，没签字之前是拿不到的，签订《分家协议书》时陈某1不在场，也不知情，郑某是在签好之后才跟陈某1说的；对证据3的真实性无异议，在该案中双方是先签了一份协议书之后再签调解协议的，当时调解的时候双方共有8人到场，双方的协议书是吕文忠起草的；对证据4无异议。 被告陈某2的质证意见：对证据1不清楚，陈某2是在郑某与陈某1离婚一年以后通过邻居才知道的；对证据2不清楚；对证据3，当时双方约定案涉房屋等陈某2、王某、陈某1三人百年之后给孙子陈帅；对证据4无异议。 被告王某的质证意见，对证据1、4不清楚；对证据2的质证意见同陈某1的质证意见，《分家协议书》是假的；对证据3无异议。 被告陈某1为证明其抗辩主张，向本院提交了下列证据材料： Ａ、××××年7月11日陈某1与郑某签订的《协议》原件一份，欲证明郑某与陈某1是假离婚，因为怕弄假成真，双方又约定债权债务双方各一半的事实。 原告郑某的质证意见：对真实性无异议，该《协议》双方确实签过，但是是发生在签订案涉《离婚协议书》之前，该《协议》已过期，对证明目的有异议，双方没有假离婚，当时是因为陈某1外面有人，而非因为欠债原因离婚，协议第一句“今双方决定房屋各一半，债权、债务各自承担一半，××××年前房屋租金各收一半”是郑某所写，“双方系假离婚”以及划掉的该部分内容是陈某1所写，最终应该以双方离婚时签订《离婚协议书》为准，并且离婚以后，陈某1已与他人登记结婚并生育小孩。 被告陈某2的质证意见：不清楚。 被告王某的质证意见：不清楚。 本院认证意见：郑某提供的上述证据经陈某1质证后对证据1、3、4及证据2中动产登记信息查询记录、《土地登记审批表》、土地使用权证的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认；对证据1《离婚协议书》的证明内容，虽陈某1主张双方系假离婚，并提供证据Ａ《协议》予以反驳，但是《协议》形成于《离婚协议书》之前，且双方已根据《离婚协议书》在婚姻登记部门办理离婚登记，《协议》无法证明《离婚协议书》系离婚双方的非真实意思表示，故对证据Ａ《协议》，本院不予认定，对证据1《离婚协议书》的证明内容，本院予以确认；证据2中的《分家协议书》经陈某1、王某质证后不予认可，但陈某2、王某确认其上的“陈某2”、“王某”的签名系本人所签，本院认为，虽《分家协议书》中“陈某1”的签名并非陈某1本人所签，但是陈某1知晓上述协议书的签订之后未提出异议，并依据该《分家协议书》向不动产登记部门办理了案涉房屋土地使用权的变更登记，领取了土地使用权证，应认定陈某1对该协议书予以追认，故本院对《分家协议书》的真实性以及证据2的证明目的予以确认。另，庭审中，各方主张案涉房屋系拆建形成。 经审理，本院认定如下：郑某与陈某1原系夫妻关系。陈某2、王某系陈某1的父母。2015年8月19日，依据2015年4月19日的《分家协议书》，原登记于陈某2名下的永康经济开发区陈园村的土地使用权（地号：330784402025ＪＣ00021）变更登记于陈某1名下（权证号码：永集用2015第18477号）。后上述土地上的房屋进行拆建，拆建后的房屋即本案讼争的坐落于永康市××街道××村××号房屋。 ××××年7月12日，双方签订《离婚协议书》一份，约定：“坐落在永康市××街道××村××号的房屋一幢（三间五层半，占地面积104平方），归女方所有。坐落在永康市××街道××村小地名叫“后田”新建房屋一幢（五层半，占地约135平方）及厂房一幢（七层，占地面积约600平方）归女方所有，男方无条件协助女方办理产权过户手续。男方于接到对方协助办理产权过户的通知之日起十天内办理完毕……”2017年5月2日，本院受理了郑某与陈某1离婚后财产纠纷一案，郑某要求：一、依法确认××××年7月12日签订的《离婚协议书》有效；二、依法判令陈某1立即协助郑某办理永康市××街道××村××号房屋的宅基地使用权的转移登记手续；三、依法判令陈某1立即协助郑某办理号牌为浙Ｇ7××××尼桑轿车、浙ＧＬ××××江铃厢柜轿车的转移登记手续；四、依法判令陈某1立即从坐落于永康市××街道××村小地名叫“后田”的新建房屋处搬离。2017年5月24日，本院作出（2017）浙0784民初2536号民事调解书，双方自愿达成如下协议：一、浙ＧＬ××××江铃厢式货车归郑某所有，浙Ｇ7××××尼桑轿车归陈某1所有，陈某1于一个月内协助办理浙ＧＬ××××江铃厢式货车的过户手续；二、陈某1于2017年6月4日前办理永康市××街道××村后田的现住处，同时搬离暂存于上述房屋内的红酒。 本院认为，××××年7月12日陈某1与郑某签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，确认合法有效。关于郑某基于物权请求权要求陈某1、陈某2、王某从案涉房屋搬离的诉讼请求，因案涉房屋系拆建后形成，郑某并无证据证明其对案涉房屋合法享有所有权，故对该请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、确认原告郑某与被告陈某1于××××年7月12日签订的《离婚协议书》有效； 二、驳回原告郑某的其他诉讼请求。 本案案件受理费150元，由原告郑某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 朱蓓蕾 二〇二〇年十月九日 法官助理 陈璐琳 代书记员 应海渟