浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初4433号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913303007043722167，住所地苍南县灵溪镇人民大道**。法定代表人：王志刚，该银行董事长。委托诉讼代理人：杨联养，男。被告：高存祥，男，1970年11月24日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：黄小林，女，1976年11月14日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司与被告高存祥、黄小林金融借款合同纠纷一案，原告于2020年8月11日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告高存祥、黄小林共同偿还原告借款本金63万元、利息1133.55元及逾期利息（自2020年4月3日起至本判决确定履行之日止，按年利率8.1％计算）；2.判令被告高存祥、黄小林共同偿还原告借款本金10万元、利息353.44元及逾期利息（自2020年4月4日起至本判决确定履行之日止，按年利率14.68125％计算）；3.判令原告对被告高存祥所有的坐落于钱库镇龙亭东路81号房产折价或以拍卖、变卖后所得价款在90万元范围内对上述第1、2项债务优先受偿；4.本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由被告方承担。庭审过程中，原告明确第4项诉请为仅要求被告承担本案诉讼费用。本院依法适用简易程序，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨联养到庭参加诉讼，被告高存祥、黄小林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定：2019年4月3日，被告高存祥与原告签订了一份合同号为8611320190004282号的《最高额抵押合同》，合同约定高存祥以其所有的坐落于钱库镇龙亭东路81号房产为高存祥与原告自2019年4月3日至2024年4月2日期间的所有融资债权提供最高限额为90万元的最高额抵押担保，并于2020年4月4日办理了抵押登记。2019年4月4日，被告黄小林与原告签订了编号为8611320190004346号的《最高额保证合同》，约定被告黄小林自愿为被告高存祥与原告自2019年4月4日至2024年4月3日期间最高额融资12万元提供最高额连带保证责任。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等）和其他所有应付的费用。2019年4月3日，被告高存祥与原告签订编号为8611120190018704号《个人借款合同》一份，约定：借款金额为63万元，期限自2019年4月3日至2020年4月2日，借款月利率为5.4％，还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。2019年4月4日，原告向被告高存祥发放贷款63万元，约定借款期限自2019年4月4日起至2020年4月2日止，借款月利率为5.4％。借款后，被告高存祥支付借款利息至2020年3月20日止。被告高存祥尚欠借款本金63万元、利息1133.55元及相应逾期利息未偿还。2019年4月4日，被告高存祥与原告签订编号为8611120190019026号《个人借款合同》一份，约定：借款金额为10万元，期限自2019年4月4日至2020年4月3日，借款月利率为9.7875％，还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。2019年4月3日，原告向被告高存祥发放贷款10万元，约定借款期限自2019年4月4日起至2020年4月3日止，借款月利率为9.7875％。借款后，被告高存祥支付借款利息至2020年3月20日止。被告高存祥尚欠借款本金10万元、利息353.44及相应逾期利息未偿还。另查明，被告高存祥、黄小林系夫妻关系，于1999年6月7日登记结婚。2019年4月3日，被告黄小林作为共同债务人向原告提交贷款申请。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、高存祥、黄小林于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金63万元、利息1133.55元及逾期利息（自2020年4月3日起至实际履行完毕之日止，按年利率8.1％计算）；二、高存祥、黄小林于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金10万元、利息353.44元及逾期利息（自2020年4月3日起至2019年3月5日止，按年利率14.68125％计算）；三、如高存祥、黄小林到期未履行上述第一、二项债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖高存祥所有的坐落于钱库镇龙亭东路81号房产所得价款优先受偿，但包括上述债务在内的编号为8611320190004282号的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额90万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11450元，减半收取5725元，由高存祥、黄小林共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 王玲栗二〇二〇年十月一日代书记员 杨宗托?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。