浙江省丽水市莲都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1102民初1613号 原告：浙江丽水贵凯建筑装饰工程有限公司，住所地：丽水市水阁工业区财富公园****。统一社会信用代码：91331100MA28J1E890。 法定代表人：张小斌，执行董事。 委托诉讼代理人：吴有智，浙江万申佳律师事务所律师。 被告：丽水市莲都区关红芬超市（个体工商户），住所地，住所地：丽水市莲都区水木清华北苑****西起**会信用代码：92331102MA2A0MWY1H。 被告（兼丽水市莲都区关红芬超市经营者）：关红芬，女，1988年8月8日出生，汉族，住云和县。 被告：何银伟，男，1976年2月17日出生，汉族，住青田县。 被告：潘月华，女，1974年9月24日出生，汉族，住龙泉市。 被告：章作胜，男，1970年12月5日出生，汉族，住丽水市莲都区。 被告：陈彬，男，1973年4月26日出生，汉族，住丽水市莲都区。 被告关红芬、何银伟、潘月华、章作胜、陈彬的共同委托诉讼代理人：刘晶晶、叶家红，浙江博翔律师事务所律师。 被告：张霞芹，女，1978年2月15日出生，汉族，住景宁畲族自治县。 原告浙江丽水贵凯建筑装饰工程有限公司为与被告丽水市莲都区关红芬超市、关红芬、张霞芹、何银伟、潘月华、章作胜、陈彬装饰装修合同纠纷一案，于2020年4月21日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员练卿担任审判长，与人民陪审员金淑芳、黄激芬组成合议庭，于2020年8月4日公开开庭进行了审理。原告浙江丽水贵凯建筑装饰工程有限公司法定代表人张小斌及其委托诉讼代理人吴有智、被告何银伟及其与被告关红芬、潘月华、章作胜、陈彬的共同委托诉讼代理人刘晶晶到庭参加诉讼。被告丽水市莲都区关红芬超市、张霞芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙江丽水贵凯建筑装饰工程有限公司诉称：被告关红芬、张霞芹、何银伟、潘月华、章作胜、陈彬系被告丽水市莲都区关红芬超市实际经营者，合伙出资经营该超市。2018年9月25日，被告丽水市莲都区关红芬超市(又名绿叶超市)因其门面装修工程需要，由其经营者即被告张霞芹与原告协商，双方签订了《装饰装修工程合同书》，合同约定：工程名称为丽水绿叶超市装修项目，施工地点为浙江省丽水市莲都区水木清华北苑48幢101室；合同总造价为叁拾捌万元；工程款根据工程进度支付，若一方违约须向另一方支付合同总造价20%的违约金。但被告丽水市莲都区关红芬超市未根据工程进度向原告支付工程款，其先违反合同约定。后被告丽水市莲都区关红芬超市承诺过段时间支付工程款，原告同意继续施工。至工程竣工验收合格，经双方结算，被告丽水市莲都区关红芬超市仍欠付原告工程款327913.50元。后经过原告多次催讨，被告丽水市莲都区关红芬超市至今未支付。原告认为，原告与被告丽水市莲都区关红芬超市之间签订的装饰装修施工合同是当事人之间的真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效。现被告丽水市莲都区关红芬超市拒不支付工程款的行为已侵害了原告的合法权益，被告丽水市莲都区关红芬超市应向原告支付工程款并支付违约金。被告关红芬、张霞芹、何银伟、潘月华、章作胜、陈彬作为丽水市莲都区关红芬超市实际经营者，应共同承担向申请人支付装修工程款及违约金的义务。为此，起诉请求：一、依法判令被告丽水市莲都区关红芬超市、关红芬、张霞芹、何银伟、潘月华、章作胜、陈彬立即共同向原告支付装修工程款人民币327913.50元及违约金人民币76000元（违约金为合同总造价38万元的20%）；二、本案诉讼费用由众被告承担。 被告何银伟、关红芬、潘月华、章作胜、陈彬辩称：1、原告在起诉状中陈述的相关情况与事实不符，现答辩人以时间为顺序对本案的事实作如下梳理：2018年9月13日，被告张霞芹与案外人程勇签订了《房屋租赁合同》，被告张霞芹从案外人程勇处承租位于莲都区水木清华北苑48幢101室房屋的一部分，合同载明面积为685平方米，租金为52万元/年，每年保证金为4万元，免租期为2018年9月15日至2018年11月14日。2018年9月25日，被告张霞芹与原告签订《装饰装修工程合同书》，由原告对被告张霞芹所承租的前述房屋进行装修，合同约定总报酬为38万元，工期为40天，从2018年9月27日至2018年11月7日。2018年10月11日装修期间，被告张霞芹在前述承租的地址注册成立丽水市莲都区张霞芹超市。2018年11月16日，上述房屋大部分装修已完成时，五答辩人以被告关红芬的名义与被告张霞芹签订《房屋转让租赁合同》，约定被告张霞芹将其从程勇处承租的上述房屋中的一部分，即四间店面中的三间，连带装修予以转租，合同载明所涉房屋为525平方米，租金为39万元/年，装修转让费为244866元，保证金3万元。答辩人已按合同约定向被告张霞芹支付全部款项。2019年1月1日超市对外试营业。2019年1月24日，被告丽水市莲都区关红芬超市的住址由水东变更为所承租的水木清华北苑48幢101室西起3、4、5号，并一直经营至今。2、五答辩人不是装饰装修合同的当事人，不应承担装饰装修款的支付责任。理由如下：2018年9月25日装饰装修工程合同书系被告张霞芹与原告签订，甲方明确载明为被告张霞芹，而非原告所诉的丽水市莲都区关红芬超市，且2018年10月11日，被告张霞芹在上述地址注册成立丽水市莲都区张霞芹超市。张霞芹是装饰装修合同的当事人，根据合同的相对性，应由被告张霞芹负责支付装修款。装修过程中的沟通、付款结算均由被告张霞芹一人经手完成，五被告对装修的具体明细及金额并不清楚，且当时所涉房屋大部分的装修已经完成。3、五答辩人所转租的房屋只是装饰装修合同的一部分，且答辩人已按约向被告张霞芹支付租金、装修转让费等全部款项。综上，五答辩人认为原告的诉请缺乏事实和法律依据，应全部被驳回。 被告丽水市莲都区关红芬超市、张霞芹未作答辩。 本院经审理认定以下事实：2018年9月13日，被告张霞芹通过租赁方式取得坐落于丽水市莲都区水木清华北苑48幢101室房屋的使用权。2018年9月25日，被告张霞芹以业主的名义与原告签订《装饰装修工程合同书》，约定被告张霞芹将承租的坐落于丽水市莲都区水木清华北苑48幢101室房屋的装修工程（工程项目名称为丽水绿叶超市装修工程）以包工包料的形式发包给原告进行施工，同时约定装修内容以双方签字确认的《工程预算表》为准；装修过程中提出设计修改及增减项目的，应出具业主方签字确认的书面变更联系单给施工方；总报酬预算38万元；经双方签字确认的变更联系单，作为结算报酬的依据；竣工结算总价超过约定工程预算价，按竣工结算总结算；报酬分四期支付，最后一期在工程验收合格后100天内付清余款；双方一方违约的，应按合同总造价20%向对方支付违约金。合同还就工期、工程质量及验收、保修等进行了约定。合同签订后，原告按约进场施工，并于2018年11月20日完工。2018年12月25日，被告张霞芹在原告提供的竣工验收单上签字确认。经过原告与被告张霞芹结算确认，原告施工总工程款为606645.50元。期间，被告张霞芹向原告支付工程款278732元，尚欠工程款327913.50元。 另查，被告丽水市莲都区关红芬超市于2017年9月11日成立，登记经营者为被告关红芬，登记地址为丽水市莲都区××村××期××小区（水东小学对面）。2018年11月16日，被告张霞芹与被告关红芬签订《房屋转让租赁合同》，约定被告张霞芹将承租的坐落于丽水市莲都区水木清华北苑48幢101室房屋转租给被告关红芬。被告何银伟、关红芬、潘月华、章作胜、陈彬系合伙人，在转租上述房屋后共同经营丽水市莲都区关红芬超市，并将注册地址变更为丽水市莲都区水木清华北苑48幢101室西起3、4、5号。2018年10月11日，被告张霞芹注册成立丽水市莲都区张霞芹超市，注册地址为丽水市莲都，注册地址为丽水市莲都区水木清华北苑****v style="font-size: 15pt; font-family: 宋体; margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt"> 庭审中，被告何银伟、关红芬、潘月华、章作胜、陈彬就原告诉请的违约金认为主张过高。 本院采信并据以认定上述事实的证据有原告提供的原告营业执照、法定代表人证明、被告关红芬超市工商登记信息、各被告身份信息；装饰装修工程合同书、竣工验收单、工程签证单、决算表、录音光盘及录音整理资料；被告何银伟、关红芬、潘月华、章作胜、陈彬提供的房屋租赁合同、丽水市莲都区张霞芹超市营业执照、房屋转让租赁合同、银行交易明细、微信聊天记录、丽水市莲都区关红芬超市营业执照及当事人庭审陈述。 本院认为：关于本案《装饰装修工程合同书》的合同主体问题，从原告提供的《装饰装修工程合同书》看，系原告与被告张霞芹之间签订，被告丽水市莲都区关红芬超市并非合同签订的主体，且无证据证明被告张霞芹系被告丽水市莲都区关红芬超市的实际经营者，结合被告张霞芹与案外人程勇签订《房屋租赁合同》的事实，被告张霞芹在承租案涉房屋后再与原告签订《装饰装修工程合同书》，装修期间被告张霞芹还在案涉房屋注册成立丽水市莲都区张霞芹超市，被告张霞芹这一系列的行为均为个人行为。综上，可以认定《装饰装修工程合同书》的合同主体应为原告与被告张霞芹。原告与被告张霞芹签订的《装饰装修工程合同书》合法有效，双方应按合同履行各自的义务，原告已按合同约定履行施工义务，经被告张霞芹验收并确认合格，被告张霞芹应按合同约定履行支付工程款的义务，其未按约支付工程款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告诉请要求被告张霞芹支付尚欠的工程款327913.50元，合理合法，应予支持。原告诉请要求被告张霞芹支付违约金76000元，虽合同中约定违约金，但就此被告方认为原告主张的违约金过高，原告就被告张霞芹违约付款造成的损失未能举证，本院根据被告张霞芹拖欠工程款金额，应付工程款的最后期限，即在工程验收合格后100天内付清余款，结合拖欠的期限，酌情调整违约金为以尚欠的工程款327913.50元为基数自2019年4月5日（最后一期付款期限：工程验收日2018年12月25日起100天）起按年利率6%计算至本判决确定的履行期限届满日止。原告诉请要求被告丽水市莲都区关红芬超市承担共同支付工程款的责任，首先，从原告提供的《装饰装修工程合同书》，被告丽水市莲都区关红芬超市未作为合同一方签字，其登记的经营者也为被告关红芬，而非被告张霞芹，其次，原告提供的证据不能反映被告丽水市莲都区关红芬超市与被告张霞芹之间的法律关系，从被告关红芬提供的证据可以看出，被告关红芬从被告张霞芹处转租了案涉店面，为租赁合同关系，而非合伙经营关系，故原告的该诉请，缺乏事实与法律依据，不予支持。原告诉请要求被告何银伟、关红芬、潘月华、章作胜、陈彬作为合伙人共同承担支付工程款的责任，原告为证实各被告的合伙关系举证录音资料，从录音资料看，其中被告关红芬讲到“股份的合同一直没有签掉”，并表达了被告张霞芹投资入股的资金也未到位的意思，结合被告何银伟、关红芬、潘月华、章作胜、陈彬提供的《房屋转让租赁合同》所体现的转租合同关系，原告所举证据不足以认定被告张霞芹与被告何银伟、关红芬、潘月华、章作胜、陈彬之间系合伙关系的事实，因此，原告该项诉请，缺乏依据，故不予支持。被告张霞芹、丽水市莲都区关红芬超市经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告所举证据放弃质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张霞芹于本判决生效之起十五日内支付原告浙江丽水贵凯建筑装饰工程有限公司装修工程款人民币327913.50元及违约金（违约金以工程款327913.50元为基数自2019年4月5日起按年利率6%计算至本判决确定的履行期限届满日止）； 二、驳回原告浙江丽水贵凯建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7359元，由原告浙江丽水贵凯建筑装饰工程有限公司839元，被告张霞芹负担6520元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 长  练 卿 人民陪审员  金淑芳 人民陪审员  黄激芬 二〇二〇年十月二十五日 代书 记员  蓝祖仙