河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫01民终13105号上诉人(原审原告):马召，男，1987年7月27日出生，汉族，住河南省新郑市。委托代理人:孙学军，河南国基律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：河南美侨置业有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区。法定代表人：肖银灿，总经理。委托诉讼代理人：赵宇，河南路德（海口）律师事务所律师。上诉人马召因与被上诉人河南美侨置业有限公司（以下简称美侨置业）车位纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2020）豫0191民初13988号民事判决，向本院提起上诉。上诉人马召的委托诉讼代理人孙学军，被上诉人美侨置业的委托诉讼代理人赵宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马召上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判或发回重审。2、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审认定事实不清，证据不足，自相矛盾。根据一审确认的事实，马召已按约支付车位使用权转让款项，已经是车位的使用权人；美侨置业违约，已丧失车位回购权；美侨置业对没有任何权利的相关车位无权作出处分决定。一审同时认为马召主张确认车位使用权并要求美侨置业向其交付车位及租金损失，证据不足。显然自相矛盾。二、一审依据（2019）豫01民初648号民事调解书确定相关车位无法交付明显错误。该民事调解书存在以下问题：第一、确认了美侨置业无任何权利凭证的地下车位的所谓“所有权”进行抵偿；第二、确认了美侨置业对已经没有任何权利的相关地下车位作出处分；第三、民事调解书在事实确定下和已经存在大量纠纷的情况下作出。综上，请求支持上诉人的上诉。美侨置业辩称，一审判决认定事实清楚。请求驳回上诉，维持原判。马召向一审法院起诉请求：请求法院判令：1、确认美侨世纪广场项目地下一层B088号车位使用权归原告，并责令被告及时将该车位交付给原告；2、被告向原告承担违约责任，被告按照月租金赔偿原告损失直至被告向原告交付车位之日止；3、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2015年9月28日，原告马召（乙方）与被告美侨置业（甲方）签订《美侨世纪广场地下车位使用权附条件转让暨回购协议书》一份，约定：被告向原告转让协议约定的车位使用权，但在协议约定的条件成就时被告有权且有义务按照协议约定的条件回购该车位，原告有权要求被告回购且有义务配合被告办理回购。回购是指2018年10月31日后10个工作日内，被告有权且有义务按照协议约定的条件回购该车位，原告有义务配合被告办理回购。原告向被告申请使用美侨世纪广场地下停车场的停车位一个，车位座落于美侨世纪广场项目地下一层B088号。地下车位使用权使用年限至2057年8月30日止，使用权转让价款为120000元。协议签订当日，原告一次性向被告支付协议约定的使用权转让价款，被告收款后，向原告出具收款收据。协议签订后，原告不可撤销的将该车位委托给第三方河南美侨物业服务有限公司（以下简称“美侨物业”）进行管理出租，被告根据原告委托将地下停车位直接交付管理方即美侨物业，由美侨物业对外出租并负责相关管理，因此被告不再向原告办理交付手续。无论美侨物业是否成功出租及收益，被告均应按协议约定及时足额向原告支付租金，被告与美侨物业结算与原告无关。被告自收到协议约定价款次日后返租该车位。返租租金标准为车位款的1.5％每月，即1800元／月。租金按月支付，每月5日（遇节假日顺延）原告到被告领取或者转入原告指定账户；被告逾期支付租金的，按应付租金的日万分之七向原告支付违约金，逾期超过90日，原告有权自行处理该车位，包括但不限于出租、转让等方式。被告有权且有义务在2018年10月31日后的10个工作日内解除本协议，回购该地下车位，回购价为协议约定的使用权转让价款，即120000元。任何一方有权将争议提交车位所在地法院诉讼。原告在乙方处签字捺印，被告在甲方处盖章确认。2015年8月31日，原告向被告指定账户分三笔转账共计120000元。2019年3月5日，河南省郑州市中级人民法院作出（2019）豫01民初648号民事调解书一份，载明：郑州家音顺达通讯有限公司（以下简称“家音顺达”）与美侨置业民间借贷纠纷一案，将法院主持调解，双方当事人自愿达成协议，协议第二项约定，关于本息6295万元的偿还问题，美侨置业同意于2019年3月5日将其所有的位于郑州市金水东路109号美侨世纪广场A、B座地下负一层、负二层及负三层共计建筑面积38698.2平方米（资料建筑面积如有误差，以实际面积为准）的包括但不限于地下停车位、地下仓库等的所有权（公共用房及设施除外）抵偿给家音顺达，抵偿金额为6295万元，其中本金4000万元，利息2295万元。庭审中，被告称根据调解书的约定，美侨世纪广场地下所有车位、仓库全部抵偿给家音顺达。2019年6月25日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《〈美侨世纪广场地下车位使用权附条件转让暨回购协议书〉补充协议》一份，约定：双方同意将《美侨世纪广场地下车位使用权附条件转让暨回购协议书》项下车位使用权回购期限顺延至2020年12月31日；原协议的其他条款均不变，仍按原协议执行。原告在乙方处签字捺印，被告在甲方处盖章确认。庭审中，经原审法院询问，原告称不变更诉讼请求。以上事实有《美侨世纪广场地下车位使用权附条件转让暨回购协议书》、转账凭证打印件、（2019）豫01民初648号民事调解书、《〈美侨世纪广场地下车位使用权附条件转让暨回购协议书〉补充协议》、质证笔录及开庭笔录在案佐证。一审法院认为，当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告要求确认美侨世纪广场项目地下一层B088号车位使用权归原告，并要求被告及时将案涉车位交付给原告，但（2019）豫01民初648号民事调解书载明，被告将涉案车位抵偿给案外人家音顺达。原告要求被告向其承担违约责任，按照月租金赔偿其损失直至被告向原告交付车位之日止，质证时，原告称自2019年8月份后，被告未再支付车位租金，其主张月租金损失计算至交付车位之日，因车位无法交付，故无法计算损失截止的时间。综上，原告主张确认车位使用权并要求被告向其交付车位及租金损失，证据不足，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回原告马召的诉讼请求。案件受理费2808元，减半收取计1404元，由原告马召负担。本院审理查明，本院二审期间，上诉人提供提交了民事起诉状一份、本院诉讼材料接收清单一份、中止审理申请书一份，以证明马召已经起诉要求撤销本案所依据的（2019）豫01民初648号民事调解书，本案应当中止审理。被上诉人质证意见为：对证据的真实性无异议，但对其证明目的有异议。本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，生效的（2019）豫01民初648号民事调解书确认本案被上诉人将涉案停车位所有权抵偿给家音顺达，被上诉人已经不具备涉案车位的占有、使用权，不具备将涉案车位返还给上诉人的主体资格。上诉人提交的证据能够证明上诉人已经起诉本案被上诉人以及家音顺达，要求撤销（2019）豫01民初648号民事调解书，上诉人可在该案审结后，依据其处理结果另行主张权利。上诉人在未请求对合同效力进行审查的情况下，要求被上诉人同时承担违约责任、赔偿损失责任的请求相互矛盾，其诉讼请求不明确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、一百五十四条的规定，应当裁定驳回上诉人马召的起诉。一审法院判决驳回上诉人马召的诉讼请求不当，应予纠正。综上所述，上诉人马召的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，但实体处理不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百一十九条、一百五十四条第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条之规定，裁定如下：一、撤销河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2020）豫0191民初13988号民事判决；二、驳回上诉人马召的起诉。马召预交的一审案件受理费2808元、二审案件受理费51573元，予以退还。本裁定为终审裁定。审判员  刘超二〇二〇年十月二十六日书记员  马静