浙江省绍兴市上虞区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0604民初5944号 原告：梁尧泉，男，1941年6月15日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 原告：夏大仙，女，1946年10月29日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 两原告共同委托诉讼代理人：郑友法，绍兴市上虞区震元法律服务所法律工作者。 被告：梁伟明，男，1969年12月7日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 委托诉讼代理人：周群英，女，1970年12月28日出生，汉族，住绍兴市上虞区，系被告梁伟明之妻。 委托诉讼代理人：叶全富，绍兴市上虞区君道法律服务所法律工作者。 第三人：梁关明，男，1966年1月22日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 原告梁尧泉与被告梁伟明分家析产纠纷一案，本院于2020年8月31日立案受理后，依法由审判员王丽娟适用简易程序进行审理。案件审理过程中，本院依法追加夏大仙为本案原告、梁关明为本案第三人。本院于2020年10月23日对本案公开开庭进行了审理。原告梁尧泉、夏大仙及两原告共同委托诉讼代理人郑友法、被告梁伟明及其委托诉讼代理人周群英、叶全富、第三人梁关明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁伟明返还两原告拆迁安置补偿款389000元；2.确认2020年6月6日由上虞区××街道××巷居委会人民调解委员会作出的调解协议书合法有效；3.本案诉讼费由被告承担。案件审理过程中，原告撤回第二项诉讼请求。事实和理由：两原告系夫妻，被告梁伟明、第三人梁关明均系两原告之子。原告夫妻年老体弱，特别是原告夏大仙长期患病。因拆迁政策，原告夫妇的拆迁安置费需打入被告账户，再由被告返还给原告。被告收款后拒不返还给原告，多次调解未果，故两原告向法院起诉，望法院支持。 被告辩称，原告诉讼的请求事实不清，调解协议是6月6日签的，被告按照调解协议中给原告购买了房子，被告把安置款用于购买了房子，并且已经装修完毕，还购买了相应家具。原告起诉之后被告才知道原告于4月23日（签订协议之前）已经买好房子，现在原告要求被告支付安置款，被告已经购买了房子已经无力支付。被告已经尽到作为儿子的责任，希望原告居住在被告购买的房子，生活上可以照顾。希望原告撤回对被告的起诉。 第三人述称，签调解协议的时候保底的钱是我父母的，打在我弟弟名下，当时我父母房子已经买好，只要我弟去给他们付余款和搞装修就可以，如果有多也是给我弟弟了的。 经审理查明，原告梁尧泉、夏大仙系夫妻，被告梁伟明、第三人梁关明系两原告之子。原告梁尧泉在上虞区××街道××巷村建造有楼房四间、平房两间。2020年，因上虞区人民政府征迁政策，上述房屋均需被拆除。2020年6月6日，在上虞区××街道××巷居委人民调解委员会调解下，原告梁尧泉与被告梁伟明、第三人梁关明达成协议如下：一、房屋：坐落在××街道××巷居委梁尧泉1-076楼屋两间及小屋，1-037楼屋两间及小屋（房屋及面积等由产权部门认定为准）。1.上述楼屋四间及小屋作如下分配：梁尧泉分给梁关明1-076一处楼屋两间及小屋，并由梁关明签订房屋征收补偿协议书；梁尧泉分给梁伟明1-037楼屋两间及小屋一处，并由梁伟明签订房屋征收补偿协议书。梁尧泉、夏大仙享受安置保政策共389000元正，并入在梁伟明中，梁伟明领到房屋补偿款后，将上述389000元去付购房款和付装潢款等。二、赡养：1.父、母亲居住已落入，房屋产权做梁尧泉，父、母亲百年后为梁关明、梁伟明共同所有；2.父、母亲的生活（吃、另用等）在养老金列支，不足部分由梁关明、梁伟明平均承担；3.父、母亲的看病、护理等所产生的一切费用由梁关明、梁伟明平均承担；4.父、母亲百年后事的一切费用由梁关明、梁伟明平均承担；父、母亲百年后事全部结束，剩余的钱三兄妹平均分。原告梁尧泉在上述协议上捺印，被告梁伟明、第三人梁关明签字并捺印。 同时查明，原告梁尧泉于2020年4月23日与案外人朱小红签订《房地产买卖协议》，由原告梁尧泉购买朱小红所有的上虞区东关街道车家弄12幢06号车库，房屋价格34万元，由原告梁尧泉签订协议之日交付定金2万元，余款32万元注明在梁巷拆迁款到位五天之内付清。两原告陈述2万元定金由原告梁尧泉于协议签订当日支付，余款32万元系两原告借款支付。两原告为购买上述房屋，支出购房款、中介费、税费、不动产登记费等合计约35万元。两原告于2020年8月27日就上述房屋办理了不动产权登记，权证号为浙（2020）绍兴市上虞区不动产权第0025059号，登记权利人为梁尧泉、夏大仙。庭审中，两原告陈述已对上述房屋进行简单装修，并自2020年7月31日起搬至上述房屋居住。被告未向两原告支付购房款、装修款等任何款项。 另查明，被告代理人周群英（乙方）于2020年6月17日与案外人张越毅（甲方）签订《房地产买卖协议》，由乙方购买甲方坐落于××街道花园××村××幢××室××号××房。2020年8月19日，上述车库及附房登记的权利人为梁伟明、梁烨奇、周群英共同共有。 庭审中，原告夏大仙向本院表明其认可2020年6月6日由原告梁尧泉与被告梁伟明、第三人梁关明签订的《人民调解协议书》的效力。各当事人对两原告享有安置保底补偿金额389000元并已由被告梁伟明领取该费用的事实无异议。 以上事实，由两原告提交的《人民调解协议书》、《1-37梁伟明安置保底》、《征收集体所有土地房屋补偿认定联系单》、《上虞县村民建房用地申请审批表》、不动产权证书、《浙江省政府非税收入一般缴款书（收据）》、《浙江增值税普通发票》、《中华人民共和国税收完税证明》、《房地产买卖协议》、《收条》、被告提交的《房地产买卖协议》、《不动产权证书》及庭审中各当事人的一致陈述予以证实。上述证据，本院依法予以确认并在卷佐证。第三人未提交任何证据。 本院认为，原告梁尧泉与被告梁伟明、第三人梁关明于2020年6月6日签订的《人民调解协议书》，其中关于原告梁尧泉名下房屋产权的分配及两原告安置保底费用的处置，各当事人意思表示真实、内容未违反法律、行政法规的强制性规定，原告梁尧泉处置的房屋及安置保底费属于梁尧泉合法财产，共同权利人即原告夏大仙在庭审中对该协议的内容均予以了认可，故《人民调解协议书》中关于房屋分配、安置保底费用的处置合法有效，各当事人应按照协议约定履行。根据《人民调解协议书》约定，被告梁伟明在领取两原告安置保底费用389000元后，应支付两原告购买房屋、装修等的费用，现两原告已购买了房屋、进行了装修并已居住，被告未按约定向两原告支付费用，则应向两原告支付安置保底费用389000元。庭审中，各当事人虽陈述协议签订时口头约定被告梁伟明在支付购房款、装修款后如有多余款项，则归被告梁伟明所有，但两原告为购买房屋支出了各项费用等合计约35万元，并进行了装修，且389000元在性质上确实属于两原告享有的安置保底费，故两原告要求被告支付389000元，理由正当，本院予以支持。被告辩称其已为两原告购买了房屋并进行了装修，无需再支付安置保底费，但被告购买的房屋登记的产权人为被告梁伟明、被告代理人周群英及案外人梁烨奇，与本案并无关联性，庭审中原告亦表明其愿意居住在原告自行购买的房屋中。对被告的辩称，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告梁伟明支付原告梁尧泉、夏大仙拆迁安置补偿款389000元，于本判决生效之日起十日内付清。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7135元，减半收取3567.50元，由被告梁伟明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  王丽娟 二〇二〇年十月二十四日 书记员  王 燕 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。