浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1121民初2805号 原告：陈忠伟，男， 1975年12月4日出生，汉族，住浙江省青田县 背村56号。 委托诉讼代理人：杨永，浙江博翔（青田）律师事务所 执业律师。 被告：陈军伟，男， 1989年11月1日出生，汉族，住浙江省青田县 底陈内20号。 被告：程皓，男， 1987年2月2日出生，汉族，住浙江省青田县××街道官园 小区27幢2号。 原告陈忠伟与被告陈军伟、程皓民间借贷纠纷一案，本 院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，于2020 年10月19日公开开庭进行了审理。原告陈忠伟的委托诉讼 代理人杨永到庭参加诉讼，被告陈军伟、程皓经本院传票传 唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 在审理过程中，原告陈忠伟当庭变更诉讼请求：一、判 令被告陈军伟立即偿还借款142万元，并从2020年4月8 日起按年利率15.4％计算利息至实际还清款项之日止；二、 被告程皓对上述款项承担连带偿还责任；三、依法拍卖、变 卖处置被告陈军伟提供的抵押物[青田县油竹街道香榭苑19 幢102室的房产(不动产单元号 331121003003GB00001F00010011)]，处置所得价款优先偿还 上述款项；四、本案诉讼费由被告承担。原告变更后的诉讼 请求，系对自己权利的合理处分，亦未加重被告负担，本院 予以准许。 本院经审理，认定事实如下：被告陈军伟向原告陈忠伟 借款15万元，原告于2019年12月28日向被告陈军伟转账 交付。后被告陈军伟再次向原告借款127万元。2020年4月 7日，由被告陈军伟作为借款人，被告程皓作为担保人，与 原告陈忠伟签订《抵押借款合同》，约定借款金额为142万 元，借款利息按月利率1.5%计算，借款期限自2020年4月 7日起至2020年6月7日止，并由被告陈军伟所有的青田县 油竹街道香榭苑19幢102室房屋[权证号：浙（2019）青田 县不动产权第0032409号]作为抵押物，抵押担保债权数额 为142万元。次日，原告与被告陈军伟办理房屋抵押登记， 并将借款127万元按被告陈军伟的要求指定交付至案外人叶 黎明的账户。同日，由被告陈军伟出具收条一份交原告收执。 收条载明：“今收到陈忠伟人民币142万元，其中15万元于 2019年12月28日收到，127万元汇入叶黎明工商银行 6222××××5281账户上用于归还叶黎明借款”。借款 后，被告陈军伟未支付过任何款项，被告程皓亦未履行过相 应的担保责任。 另查明，2019年12月6日，被告陈军伟将案涉抵押房 产在债权数额30万元的范围内抵押给案外人中国银行股份 有限公司青田县支行。 以上事实有《抵押借款合同》、收条、银行业务回单、 不动产权证、不动产权证明及原告陈忠伟的陈述等证据予以 证实。 本院认为：被告陈军伟尚结欠原告陈忠伟借款142万元 的事实清楚，证据充分，双方的借款合同关系依法成立并生 效，受法律保护。双方在合同中明确约定了借款期限，现该 期限已经届满，被告陈军伟至今仍未清偿借款本息的行为， 已构成违约，应承担还本付息的违约责任。现原告陈忠伟要 求被告陈军伟支付自2020年4月8日起至款项清偿之日止 按年利率15.4%计算的利息，该利率未超过双方约定，亦未 超过法律规定，系合理利率，故本院对原告变更后利息部分 的诉请予以支持。上述借款由被告陈军伟以其所有的坐落于 青田县油竹街道香榭苑19幢102室房屋[权证号：浙（2019） 青田县不动产权第0032409号]进行抵押，并依法办理了抵 押登记手续，抵押权依法设立，原告对被告陈军伟提供的抵 押物依法享有抵押权。借款人逾期不履行还款义务，原告有 权以抵押房产折价或拍卖、变卖后所得价款对上述借款债务 进行受偿。被告程皓以担保人的身份在《抵押借款合同》上 签字，保证合同成立并生效，被告程皓应对上述款项承担连 带保证责任。根据《中华人民共和国物权法》的规定，被担 保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行债 务，在没有约定实现债权的顺序情况下，债务人自己提供物 的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。现原告要 求对抵押物依法折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿，该抵 押物已于2019年12月6日在债权数额30万元的范围内抵 押给案外人中国银行股份有限公司青田县支行，故本院确定 所得款项在抵押权人中国银行股份有限公司青田县支行清 偿后的余值范围内由原告陈忠伟优先受偿。被告程皓应当对 处置上述抵押物所得价款清偿债务后的未受偿部分承担连 带清偿责任。被告陈军伟、程皓经本院传票传唤，无正当理 由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告陈忠伟的诉请放弃抗 辩，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零 七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百 七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民 共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第五十 三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件 适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《中 华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如 下： 一、被告陈军伟于本判决生效后十日内偿还给原告陈忠 伟借款本金142万元，并支付利息（利息自2020年4月8 日起至款项清偿之日止按年利率15.4%计算）； 二、被告陈军伟未按本判决第一项确定的期限履行给付 义务，则依法折价或者拍卖、变卖被告陈军伟所有的坐落于 青田县油竹街道香榭苑19幢102室房屋[权证号：浙（2019） 青田县不动产权第0032409号]，所得款项在抵押权人中国 银行股份有限公司青田县支行清偿后的余值范围内由原告 陈忠伟优先受偿； 三、被告程皓对依法处置上述抵押物所得价款清偿债务 后的债务余额承担连带清偿责任; 四、驳回原告陈忠伟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定， 加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18400元，减半收取9200元，由被告陈军 伟、程皓连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院 递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本， 上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 林伟芬 二〇二〇年十月二十六日 代书记员 周妍妙 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到 期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六 十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返 还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一 年时支付，剩余期间部门一年的，应当在返还借款时一并支 付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催 告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的， 应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人 的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实 现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约 定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应 当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权 人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责 任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三 人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不 履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债 权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押 权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项 至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物 抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当 事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议 以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优 先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知 道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销 该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵 押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人 对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届 满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可 以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明 确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约 金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的， 按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明 确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可 以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所 得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起 诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的 部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍 卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后 顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记 的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生 效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。 抵押物已登记的先于未登记的受偿。 四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若 干问题的规定》 第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支 付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合 同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民 银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每 月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约 定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍 为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不 同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借 人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的， 人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人 主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占 用期间利息的，人民法院应予支持。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到 庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时 效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日 起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间 的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文 书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法 律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延 履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律 文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。