NTKO  陕西省定边县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0825民初5198号 原告朱某某，男，汉族， 被告杨某，男，汉族，委托代理人赵一雷，系陕西言泽律师事务所律师。本院于2020年8月7日受理原告朱某某诉被告杨某土地承包经营权纠纷一案，依法由审判员赵彩艳适用简易程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告朱某某，被告杨某的委托代理人赵一雷到庭参加诉讼，案现已审理终结。原告诉称，2010年2月14日，原告从定边县XX村XX小组村民张某某处承包草地100亩。双方在等价有偿的基础上签订了《草地承包合同》，约定，承包期限为14年，从2010年2月24日起至2025年3月31日止，承包费为225000元整。承包地四至清楚，南至40米生产路靠张卫兵地，西至6米生产路杨进喜、蒋城地，XX路XX村地。合同签订后，原告按照合同约定向张某某交付承包费，涉案土地在管理期间，于2012年7月份投资建造7间房屋。2014年4月1日原告又将涉案合同转让给杨某。双方议定承包费为原合同价款，承包内容为2010年2月14日原告与张某某所签合同内容，合同签订后，被告一直未向原告支付涉案承包费用，原告曾多次向被告索要，2016年11月1日被告又将涉案100亩土地非法转包给案外人付某某、王某某，系无权处分。该房屋系原告投资建造，给被告杨某转包涉案土地时，并未涉及该7间房屋。综上所述，原告认为与被告达成《草地转让合同》后，被告一直拖欠原告承包费，至今分文未付。后被告为了向农村商业银行偿还贷款又与案外人付某某、王某某达成“承包地转让新合同”，由案外人付某某、王某某代替被告履行农村商业银行贷款，抵充转让费用。被告的上述行为，严重违背了合同契约原则，存在重大、根本违约行为，故原告诉至法院请求1、依法解除原、被告签订的《草地承包合同》；2、判令被告向原告交付耕地100亩，房间7间、供水泵两台、三相电表一块、两寸塑胶水管，钢丝绳100米、三眼水井（上述设施如不能返还需折价赔偿）；3、由被告承担诉讼费用。原告向法庭提交以下证据：草地承包合同一份（来源于张某某），证明2014年4月1日原告与张某某签订草地承包合同，涉案土地系原告于2010年2月14日从张某某处承包的。被告杨某辩称，原告诉状所列事实并不属实，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。2014年4月1日，原告与被告就涉案地块达成转让合意后，由被告向原告出具借条一支，约定借款金额为156000元，该笔款项实际用途为向原告支付的土地转让价款，而之所以约定价款少于原合同的价款，是因为，朱某某与案外人签订的承包协议时间为2010年的2月14日，当原告将土地转让给答辩人的时间为2014年的4月1日，因承包期限变短，所以相应的土地承包费用也减少。之后原告在案外人张某某与朱某某的土地承包协议中备注：“此合同已转让给杨某”，落款时间为2014年4月1日。其次，在取得借条后，原告又持借条在2015年3月12日，向定边县人民法院提起诉讼，案由为借贷，向被告索要土地欠款，后双方达成调解，定边县人民法院出具（2015）定民初字第01086号调解书。确定了被告的还款义务。但由于被告不精通法律，误以为该笔款项为土地欠款，不想原告竟以借贷关系提起诉讼，如按照借贷关系审理该案，原告并未向被告提供借款，且借条出具时间与合同转让时间相符，均为2014年的4月1日。被告认为原告的行为涉嫌虚假诉讼，包括本案的起诉也涉及虚假诉讼。在此恳请法庭查明案件事实，依法判决。如上所述，被告认为，原告与被告在2014年4月1日达成土地转让协议后，双方的权利义务已经发生变动，承包经营权已经流转至被告处，被告虽然未支付现金，但向原告出具了欠条，已经有了付款的意思表示，原告对此也认可。后款项虽然未能按期支付，但原告应当以诉讼的方式解除合同，但原告确已借贷的案由提起诉讼，之后再以诉讼的方式要求解除合同。被告认为，第一本案已过诉讼时效，二、原告涉嫌虚假诉讼，第三双方的协议已经成立并生效，双方的权利义务已经完成并转移，原告无权要求解除合同，被告无返回和赔偿义务。被告杨某向法庭提交以下证据：1、《草地承包合同》，证明2014年4月1日，原告与被告就涉案地块达成转让合同，但是双方并未重新签订合同，只是在原告在案外人张某某与朱某某的土地承包协议中备注：“此合同已转让给杨某”，落款时间为2014年4月1日，该合同已经生效，原告的起诉已经超过诉讼时效。2、定边县人民法院出具（2015）定民初字第01086号调解书，证明原告以诉讼的方式索要土地转让款，双方达成调解，且被告已经履行了部分还款义务，现原告持已经履行完义务的合同再次提起诉讼，原告以借贷为案由提起诉讼，但是本案的实质为土地承包价款，金额也经双方确认为156000元，在本案中无事实与法律依据，且有虚假诉讼的嫌疑。经庭审质证，原告对被告提交的证据1的真实性无异议，对证明目的有异议，原、被告对原告与张某某签订的合同内容完全认可，并在原合同上批注，转让时间从2014年4月1日起转让给杨某，在本案中不涉及诉讼时效的问题；证据2真实性无异议，对证明目的有异议，因被告当时给原告出具了借据，以借据形式起诉是合理的。被告对原告提交的证据真实性及证明目的有异议，该协议的持有人应是张某某，不是原告，原告持有的协议在右上角批注了次合同已转让给杨某，所以该组证据不能达到原告的证明目的，且该证据与本案无关。本院对原、被告质证的证据作如下认定：原告提交的证据1的真实性予以确认；被告提交的证据1、2的真实性予以确认。本院根据原、被告的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实;原告朱某某与案外人张某某于2010年2月14日签订《草地承包合同》，合同约定，案外人张某某将草地100亩有偿承包给朱某某，承包期限为14年，从2010年2月24日至2025年3月31日止，承包费为225000元，付款方式为三年付清，每年付三份之一，张某某向朱某某提供水泵两台、三相电表一块、两寸塑胶水管，钢丝绳100米，地面所有树木及现有附着物归朱某某所有，朱某某因生产所需修建房屋、厂房、围墙等建筑，张某某不得干涉，承包期满后，朱某某需要续签合同，张某某需保证朱某某享有优先受偿权，在承包期内，如遇国家征地、单位建设用地、资源开采等产生一切利益，由朱某某所得，如需转包或朱某某其他自主经营行为张某某无权干涉，并配合提供办理相关手续；承包地四至清楚，南至40米生产路靠张卫兵地，西至6米生产路杨进喜、蒋城地，XX路XX村地（其中北路往男30米为朱某某生活住宅区，无偿使用），东至4米生产路靠粮副办地。该承包合同上加盖了定边镇蔡马场村民委员会的印章。2014年4月1日原、被告达成合意，将上述合同权利义务转让给被告杨某，并在原告与张某某所签的合同上备注“此合同转让杨某  朱某某  2014.4.1日”，同日，杨某向原告出具156000元借据一支，并约定了2%的月利率。2015年3月12日朱某某以民间借贷纠纷向定边县人民法院提起诉讼，要求被告杨某偿还借款156000元，本院于2015年4月22日出具（2015）定民初字第01086号民事调解书，确认被告杨某欠原告朱某某借款156000元及利息，月利率按照2%计算，被告杨某于2015年5月10日前偿还20000元，于2015年11月30日前偿还80000元，于2016年4月30日前偿还56000元，如被告杨某按上述期限还清借款，酌情于2016年4月30日前给付利息14000元，如被告未按上述期限偿还借款，原告有权申请执行剩余案件款，被告应承担借款利息，月利率按照原约定利率计算，从借款之日至给付完毕之日止。出具调解书后，被告杨某向原告支付了20000元，同时查明，本案涉案土地已经由被告杨某再次承包给案外人付某某。现原告以被告杨某无能力支付承包款为由请求解除合同。本院认为，原告自认被告向原告借款的156000元为被告杨某拖欠原告的草地承包费，原告已经向人民法院诉讼，请求被告支付上述款项，该行为实际是要求被告继续履行合同，定边县人民法院也已经做出生效法律文书，确认被告杨某向原告支付上述承包费，且涉案土地已经由案外人付某某使用。原告现又以被告杨某无能力支付承包费，要求解除合同，该请求无事实及法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告朱某某的诉讼请求。案件受理费50元，由被告朱某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。  审  判  员  赵彩艳   二〇二〇年九月九日 书  记  员  王  飞1