湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0105民初4884号原告：范建辉，男，1962年4月2日出生，汉族，住湖南省湘阴县。委托诉讼代理人：王小全，湖南思想律师事务所律师。委托诉讼代理人：李昳，湖南思想律师事务所律师。被告：湖南东林置业投资有限公司，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉北路二段151号伍家岭商业中心5号栋201。法定代表人：贺治国，总经理。委托诉讼代理人：刘帅，湖南湘泉律师事务所律师。第三人：张世雄，男，1964年8月20日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：刘帅，湖南湘泉律师事务所律师。第三人：胡召林，男，1979年4月5日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。原告范建辉与被告湖南东林置业投资有限公司（以下简称“东林置业公司”），第三人张世雄、胡召林装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告范建辉及委托诉讼代理人王小全、李昳，被告东林置业公司与第三人张世雄的共同委托诉讼代理人刘帅，第三人胡召林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范建辉向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签署的《装修工程承包合同书》；2、判令被告返还原告履约保证金45万元及利息40.05万元；3、判令被告承担本案全部诉讼费用、财产保全费及律师费。事实与理由：原告与被告于2016年8月31日签署《装修工程承包合同书》。合同约定，由原告承包被告位于长沙市开福区伍家岭立交桥旁的“华侨星都室内外装饰装修工程”，合同承包总价为1650万元。合同签署后，被告授权时任被告法定代表人的第三人张世雄收取原告交纳的合同履约保证金150万元，原告分别于2016年9月1日、9月6日以银行转账方式支付了该150万元履约保证金。因被告违约，原定于2016年开工的工程至今也没让原告施工，且该合同已不存在履行可能。期间，经原告多次要求，第三人张世雄勉强分多次退还了97万元保证金，截至2020年4月28日，被告仍有履约保证金45万元及利息40.05万元未归还。综上，为维护原告自身合法权益，原告依据《民事诉讼法》等法律规定，特诉至贵院望判如所请。被告东林置业公司与张世雄辩称，一、原告系自然人，不具备建筑工程施工资质，其与被告签订的《装修工程承包合同书》违反法律法规的强制性规定，应当被认定为无效合同，该合同对原、被告无约束力，原告诉请按月息2%支付利息没有依据；二、案涉工程系由原告与胡召林、袁小虎三人共同承接，现案涉工程已由胡召林施工完毕，不存在合同未履行的情形，并且被告已经退还了全部的保证金。第三人胡召林答辩称，该工程原系由胡召林引进与原告、袁小虎三人合伙承建，原告系自行放弃施工，才由胡召林负责施工，张世雄已经将余下的45万元保证金支付给了胡召林，如果范建辉不再向本案的两个被告45万元保证金，胡召林也不会再想范建辉主张45万元保证金。经审理查明：2016年8月31日，东林置业公司（甲方）与范建辉（乙方）签订《装修工程承包合同书》，合同主要内容：一、工程名称：华侨星都室内外装饰装修工程；二、工程地点：长沙市开福区伍家岭立交桥旁；三、工程内容：华侨星都室内外装饰装修（增补工程），具体以甲方发包的施工图纸为准；五、工程总造价：总造价暂定1650万元，以实际施工工程量造价核算额为准；十、双方约定：1、甲、乙双方签订本合同3天内，乙方需向甲方缴纳150万元，作为履约保证金到甲方的公司账户上。乙方逾期不缴纳履约保证金视为合同无效，一切责任由乙方自负。但甲方收取该履约保证金后，应按拟定开工日期顺利开工并必须创造一切条件保证乙方顺利进场开工。履约金的返还分两次，进场满第一个月返还40%，第二个月全部返还。2、如果甲方不能按合同约定让乙方如期顺利开工，视甲方根本违约，乙方有权解除合同，所交纳的150万元履约保证金从交纳之日起按月息2%计算利息，甲方必须保证2016年12月31日之前连本带息一次性付清。3、乙方延误工期，每延误一天向甲方支付1000元作为违约金，逾期超过30天，甲方有权终止合同，并赔偿由此造成的损失。每提前一天完工奖励1000元。上述协议东林置业公司在甲方处加盖公章，张世雄在甲方法定代表人处签字，范建辉在乙方法定代表人处签字。2016年8月31日，东林置业公司向范建辉出具委托支付函，载明委托范建辉将履约保证金支付至张世雄账户。2016年9月5日，范建辉（甲方）、胡召林（乙方）、袁小虎（丙方）签订《华侨新都室内外装饰装修工程合作协议》，主要内容为：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方就华侨新都室内外装饰装修工程施工合同内属于施工方的债权按股份比例共同承担，并达成如下协议，以资共守。1、项目概括：项目施工合同价1650万元。1.1暖通工程350万元，1.2其他工程造价约1300万元；2、出资额度：总股本金180万元，用于履约保证金150万元（含暖通30万元），用于1.2条范围内施工前期预备金30万元。其中乙方独自对暖通工程出资并受益。出资情况为：甲方股本金60万元，乙方股份75万元，丙方股份45万元。2016年9月1日，原告向林湘军账户转账100万元，2016年9月6日，原告向林湘军账户转账50万元，共计150万元。林湘军系张世雄的配偶。2018年2月14日至2020年1月24日期间，张世雄向原告退还保证金共计105万元。2019年1月21日，被告东林置业公司向胡召林出具《华侨星都付款审批表》，载明：名称为土建施工队保证金退还，申请付款理由为按合同退付保证金，收款单位/名称为胡召林，付款金额60万元整。审批部门包括工程部、财务部，张世雄作为公司领导审批：土地保证金为150万，已支付90万。此次退还60万，保证金已全部结清。胡召林在审批表上签字确认。本院认为：一、关于原、被告间签订的合同能否解除的问题。原、被告签订《装修工程承包合同书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告虽向被告支付了保证金，但原告并未实际承包该项目。现华侨星都室内外装饰工程项目已经完工，该合同已无履行的必要性及可能性，原告主张解除合同，本院予以支持。二、关于保证金的退还及利息支付的问题。被告东林置业及张世雄称，余下的45万元保证金已经全额支付给了胡召林。本院认为范建辉、胡召林、袁小虎三方虽签订《华侨新都室内外装饰装修工程合作协议》，约定了各自承担履约保证金的比例，但该协议是针对上述三人的内部约定，根据合同的相对性原则，被告在未经原告授权同意下，被告仅能就合同约定的保证金退还至合同的相对方，即本案的原告。胡召林并非《装修工程承包合同书》的合同主体，被告未经原告同意向胡召林付款的行为不能对抗原告向被告主张权利。因此，被告仍应向原告返还剩余的履约保证金。扣除被告已退还105万元，原告要求退还剩余履约保证金45万元本院予以支持。关于原告诉请的利息问题。根据《装修工程承包合同书》的约定：若原告未如期开工，被告需支付履约保证金每月2%的利息。被告称原告系自然人签订的涉案《装修工程承包合同书》无效，合同中对利息的约定对双方没有约束力，本院对被告的该抗辩意见不予采纳。本院认为，合同虽对利息进行了约定，但该约定过高，本院根据该案的实际情况，酌定按年利率6%的标准按合同约定的退还日期即自2017年1月1日起计算至全部退还之日止。三、关于律师费的问题。因双方事先并未对律师费的支出由谁承担进行约定，且原告也未提供证据证明实际支出的律师费，故本院对原告主张的律师费不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：一、解除原告与被告签署的《装修工程承包合同书》；二、被告湖南东林置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告范建辉支付工程履约保证金45万元以及利息（利息以45万元保证金为基数按年利率6%的标准自2017年1月1日起计算至实际退还完毕之日止）；三、驳回原告范建辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12306元，适用简易程序减半收取6153元，由被告湖南东林置业投资有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  周美华二〇二〇年十月十二日代理书记员  周梦瑶