湖北省荆门市掇刀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0804民初1090号 原告：湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司，住所地湖北省荆门市掇刀区龙井大道98号。 法定代表人：朱旭东，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：崔刚，系湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司员工。 委托诉讼代理人：刘军锋，湖北兴联律师事务所律师。 被告：何新，男。 被告：蒋天春，女。 被告：何鹏飞，男，1990年7月26日出生，汉族，荆门市人，住荆门市掇刀区团林镇朱店村六组。 被告：陈俊超，女。 被告：任勇华，男。 被告：刘晓晓，女。 原告湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司（以下简称掇刀包商银行）诉被告何新、蒋天春、何鹏飞、陈俊超、任勇华、刘晓晓金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人崔刚、刘军锋到庭参加诉讼，被告何新、蒋天春、何鹏飞、陈俊超、任勇华、刘晓晓经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告掇刀包商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告何新、蒋天春共同偿还原告截止2020年5月20日的借款本金、利息、罚息、违约金、代理费共计2806697.30元（其中本金200万元、利息19997.30元、罚息676700元、违约金10万元、代理费1万元），并以未偿还本金为基数，按年利率18%向原告支付2020年5月21日至清偿之日止的利息和罚息；2、判令原告对以被告蒋天春名义登记的，蒋天春与何新共有的位于荆门市掇刀区团林铺镇朱店村六组桔园山13.5亩的林地使用权及林地上林木所有权（林权证号为掇政林证字2015第000051号）拍卖、变卖所得价款，在第一项请求范围内优先受偿；3、判令被告何鹏飞对第一项请求之债务承担连带清偿责任，被告陈俊超在与何鹏飞的共同财产范围内对第一项请求之债务承担连带清偿责任；4、判令被告任勇华对第一项请求之债务承担连带清偿责任，被告刘晓晓在与任勇华的共同财产范围内对第一项请求之债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。案件审理过程中，原告主张放弃违约金及律师费，并对2020年5月21日至还清之日止的利息、罚息按照年利率15.4%计算。事实与理由：2017年1月22日，原告作为贷款人与被告何新、蒋天春作为共同借款人签订《个人借款合同》，约定由原告向借款人提供200万元借款，借款期限为18个月，借款用途为购买鱼饲料，借款年利率为12%。合同还约定，借款人违反合同约定的义务，构成违约，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加收50%，并可以要求借款人向贷款人支付贷款金额5%的违约金。因借款人违约导致诉讼的，贷款人由此支出的律师费等实现债权的费用由借款人承担。同日，原告作为抵押权人，与被告蒋天春作为抵押人，被告何新作为抵押财产共有人，双方签订《抵押合同》，约定用以蒋天春名义登记的，蒋天春与何新共有的位于荆门市掇刀区团林铺镇朱店村六组桔园山13.5亩的林地使用权及林地上林木所有权〔林权证号为掇政林证字（2015）第000051号〕为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告作为债权人，与被陈告何鹏飞作为保证人，被告陈俊超作为何鹏飞的配偶，双方签订《保证合同》，约定由何鹏飞为上述借款提供连带保证责任担保，保证范围为主合同项下的本金、利息、罚息及复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等全部债务，保证期间为主债务期限届满之日起两年。俊超同意以共有财产为债务人的债务提供连带保证责任担保。同日，原告作为债权人，与被告任勇华作为保证人，被告刘晓晓作为任勇华的配偶，双方签订《保证合同》，约定由任勇华为上述借款提供连带保证责任担保，保证范围为主合同项下的本金、利息、罚息及复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等全部债务，保证期间为主债务期限届满之日起两年。刘晓晓同意以共有财产为债务人的债务提供连带保证责任担保。原告依约发放了借款，截止2020年5月20日，借款人仅支付利息340669.40元。 被告何新、蒋天春、何鹏飞、陈俊超、任勇华、刘晓晓未作答辩。 本院审理查明的事实与原告诉状陈述的事实一致。另查明，《保证合同》中约定，保证人同意，主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。原告办理的抵押权不动产登记证明的证号为鄂（2017）掇刀区不动产证明第0001928号。截至2020年5月20日，被告何新、蒋天春尚欠原告借款本金200万元、利息19997.30元、罚息676700元。 以上事实有原告提交的借款合同、借款凭证、对账单、还款情况说明、罚息计算说明、抵押合同、林权证复印件、抵押登记证书、保证合同2份等证据在卷佐证。 本院认为，原告与被告何新、蒋天春、何鹏飞、陈俊超、任勇华、刘晓晓分别签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等合同，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。原告与被告何新、蒋天春签订抵押合同后依法办理了抵押登记，抵押物权自登记日设立。现原告依约提供了借款，被告何新和蒋天春未按约定期限偿还借款和利息，构成违约，应依法承担继续偿还本金及按合同约定承担支付利息、罚息的责任。因约定的抵押权实现的情形出现，原告对抵押物在约定的担保范围内享有优先受偿权。被告何鹏飞、任勇华与原告签订的《保证合同》，是何鹏飞、任勇华作为连带保证责任人的真实意思表示，应对保证范围内的主债务及利息、罚息等债务承担连带清偿责任。根据财产共有人声明内容，被告陈俊超在其与被告何鹏飞的共有财产范围内对债务承担连带清偿责任，被告刘晓晓在其与被告任勇华的共有财产范围内对债务承担连带清偿责任。且《保证合同》中约定了物保和人保同时存在时，原告可有权自行决定行使权利顺序，原告在本案中既主张实现抵押权，同时要求保证人承担保证责任，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告主张的利息、罚息的计算方式均有合同依据，且约定的计算方式并不违反法律的禁止性规定，本院予以支持。原告放弃律师费、违约金，并对2020年5月21日至还清之日止的利息、罚息主张按年利率15.4%计算，系其对自身权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告何新、蒋天春于本判决生效之日起5日内共同向原告湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司偿还借款本金2000000元，支付截至2020年5月20日的利息19997.30元、罚息676700元以及自2020年5月21日至本金清偿之日期间的利息、罚息（以未偿还本金为基数，按年利率15.4%计算）； 二、原告湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司对以被告蒋天春名义登记的，蒋天春与何新共有的位于荆门市掇刀区团林铺镇朱店村六组桔园山13.5亩的林地使用权及林地上林木所有权〔林权证号为掇政林证字（2015）第000051号〕拍卖、变卖所得价款在上述第一项确认的债务范围内享有优先受偿权； 三、被告何鹏飞、任勇华对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告陈俊超在其与被告何鹏飞的共同财产范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告刘晓晓在其与被告任勇华的共同财产范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任； 保证人承担保证责任后，可以向债务人追偿； 四、驳回原告湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29254元，减半收取14627元，由原告湖北荆门掇刀包商村镇银行股份有限公司负担127元，被告何新、蒋天春、何鹏飞、陈俊超、任勇华、刘晓晓共同负担14500元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。 审判员  付冰晶 二〇二〇年十月十二日 法官助理邹亚彬 书记员付华军