安徽省宁国市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1881民初1741号 原告：曾宪水，男，1983年8月15日出生，汉族，住浙江省安吉县。 委托诉讼代理人（特别授权）：毛国平，浙江众城律师事务所律师。 被告：安徽金莳中小企业管理咨询有限公司，住所地安徽省宁国市西津街道办事处青龙东路怡康小区B-115号，统一社会信用代码913418813945188569。 法定代表人：赵忠雷。 被告：赵忠雷，男，1987年12月10日出生，汉族，住安徽省宁国市。 第三人：孙宗军，男，1975年12月19日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 原告曾宪水与被告安徽金莳中小企业管理咨询有限公司（以下简称金莳公司）、被告赵忠雷、第三人孙宗军合同纠纷一案,本院于2020年6月3日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告曾宪水的委托诉讼代理人毛国平，被告金莳公司的法定代表人赵忠雷，被告赵忠雷，第三人孙宗军均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告曾宪水向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告金莳公司签订的《土地/林地流转代理服务合同》；2.判令被告金莳公司返还原告合同款268000元，承担违约金112560元（自2019年1月1日计算至2020年3月1日，按合同总额536000元，月息1.5%计算）；3.判令被告赵忠雷对上述第二项诉请承担清偿责任；4.判令第三人在实际取得的金额范围内承担责任；5.本案的诉讼费由两被告承担。事实与理由：2017年5月原告与被告金莳公司签订《土地/林地流转代理服务合同转让合同》，约定由金莳公司为原告提供安徽省宁国市霞西镇虹龙村的160亩土地/林地流转服务。合同约定总费用为每亩3200元，计512000元，另加中介费用24000元，合计536000元。合同还约定，被告金莳公司的服务内容包括：办理林权转让手续、山场开荒、开垦。交付方式为合同签订后先交付80亩，余80亩在2018年底前办完林权转让手续交付。同时，合同双方对违约损失进行了约定。此后在被告金莳公司的安排下，原告与第三人孙宗军签订了《林权转让合同》。2017年5月27日，原告向被告金莳公司支付定金50000元，6月6日支付218000元，合计268000元。其中，被告金莳公司也支付了部分转让费给第三人孙宗军。但此后被告和第三人均未按合同履行义务，既未办理林权转让手续也未按约交付林地。原告多次催促无果。被告金莳公司系个人独资有限公司，被告赵忠雷应对其债务承担连带清偿责任。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判如所请。 被告金莳公司和赵忠雷共同辩称，代理服务合同应该由被告服务的项目都已经完成了，仅剩一个办证没有完成，是因为原告没有进行配合而导致，且原告要求将已经交付的80亩林地二次转让，被告收取原告268000元，给付孙宗军176000元，还支付了60000余元的开垦费用，被告已经履行了合同，无须返还，也没有违约。 第三人孙宗军述称，孙宗军是收到了176000元，此款系第三人出售林地所得价款，第三人与原告签订了林权转让合同，第三人按合同办事，无须返还款项，第三人要求原告继续履行林权转让合同。 当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织各方进行了质证，各方当事人对如下证据无异议，本院予以确认并在卷佐证：1.原告身份证复印件一份；2.被告企业信息报告复印件一份、被告身份证复印件一份、第三人身份证复印件一份；3.工商变更登记信息复印件一份；4.《土地/林地流转代理服务合同》复印件一份；5.《林权转让合同》复印件一份；6.林权证复印件一份；7.收款收据复印件一份。 对有争议的证据，本院认定如下：被告提举办理林权变更登记材料复印件一组，拟证明被告已履行了合同义务，林权证未办理完成系原告个人原因导致，原告认为林权登记公告的真实性不清楚，落款时间早已超过合同约定的办证期限，此证据不能证明是原告违约，达不到被告的证明目的，本院经审查对该组证据的真实性予以认定，对被告的证明目的不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月27日，曾宪水与宁国市土流商务信息咨询服务有限公司签订一份《土地/林地流转代理服务合同》，约定宁国市土流商务信息咨询服务有限公司接受曾宪水的委托为其提供安徽省宁国市霞西镇虹龙村160亩土地/林地流转服务，曾宪水全权委托宁国市土流商务信息咨询有限公司代理完成合同所规定的土地/林地流转手续，手续内容包括，林权转让办理手续、山场开荒、开垦，面积160亩，总计费用按3200元一亩计算，合计512000元，另加手续中介费用为24000元，总合计536000元，合同签订后宁国市土流商务信息咨询服务有限公司为曾宪水先开荒约80亩已经砍伐过的林地，剩余80亩最迟于2018年底前交付，山场等砍伐完，宁国市土流商务信息咨询服务有限公司再将山场开荒完后交付曾宪水，林权转让合同签订后曾宪水支付宁国市土流商务信息咨询服务有限公司总费用的百分之五十，合计268000元，剩余百分之五十等宁国市土流商务信息咨询服务有限公司全部交付山场后，以及林权证变更后领取林权证当天支付剩余余款。宁国市土流商务信息咨询服务有限公司于2018年1月5日变更名称为宁国市金莳农林开发服务有限公司，后又于2020年4月21日变更名称为安徽金莳中小企业管理咨询有限公司。 又查明，因双方约定准备流转的林地使用权的权利人为第三人孙宗军，曾宪水另与孙宗军签订一份《林权转让合同》，约定孙宗军将小地名为田冲的林地使用权转让给曾宪水，林地面积160亩，使用权的期限48年，自2017年3月24日至2063年7月29日，林地使用期内转让金每亩2100元，总额合计336000元，含林木所有权、使用权转让金。上述合同签订后，曾宪水于2017年5月27日向宁国市土流商务信息咨询服务有限公司支付了50000元，又于2017年6月6日向宁国市土流商务信息咨询服务有限公司支付了218000元，合计支付了268000元。被告赵忠雷将其中的176000元转账支付给了第三人孙宗军。被告及第三人依约向原告交付了80亩林地。 另查明，金莳公司于2018年底已开始着手办理林权流转手续，因曾宪水流转林地的目的是为了种茶叶，2018年下半年曾宪水得知该林地因政策性原因禁止种茶叶，即与金莳公司就该合同进行协商，双方协商未果。2019年8月1日，曾宪水将金莳公司诉至法院，要求解除双方签订的代理服务合同及返还合同款等，后曾宪水于2019年10月25日撤回起诉。 再查明，2019年9月27日，宁国市霞西镇林业工作站对将案涉林权登记于曾宪水名下依程序予以公告，因孙宗军提出曾宪水尚未付清转让款及曾宪水未签订禁种茶叶的承诺书，故该林权证至今尚未变更。现各方协商未果，曾宪水再次诉至法院，致本案成诉。 本院认为，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。关于曾宪水诉请解除合同，本案中，曾宪水与金莳公司签订《土地/林地流转代理服务合同》，约定金莳公司接受曾宪水委托为其提供安徽省宁国市霞西镇虹龙村160亩林地流转服务，同时约定办理手续费用按3200元一亩计算，另手续中介费用为24000元，总合计536000元，双方形成了有偿的委托合同关系，现曾宪水诉请解除双方签订的《土地/林地流转代理服务合同》，因其享有解除权，本院予以确认。关于曾宪水要求金莳公司返还合同款268000元及承担违约金，本院认为，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失，本案中，曾宪水向金莳公司支付了百分之五十的合同款268000元，在金莳公司的促成下曾宪水和孙宗军另行签订了《林权转让合同》，金莳公司依约履行了委托合同的义务，将前期80亩土地开垦整理完毕交付给了曾宪水，又将合同款中的176000元支付给了孙宗军，后80亩土地虽未能于2018年底交付给曾宪水，但曾宪水未能举证金莳公司存在过错，且曾宪水与孙宗军之间的《林权转让合同》并未解除，曾宪水要求金莳公司返还合同款及承担违约金，及要求孙宗军在实际取得范围内承担返还责任无法律依据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零五条、第四百零六条、第四百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、确认原告曾宪水与被告安徽金莳中小企业管理咨询有限公司签订的《土地/林地流转代理服务合同》解除； 二、驳回原告曾宪水其他诉讼请求。 本案受理费7008元，由原告曾宪水负担3504元，被告安徽金莳中小企业管理咨询有限公司负担3504元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  胡 婷 审 判 员  汪克玲 人民陪审员  唐家义 二〇二〇年十月十日 书 记 员  陈 竹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第四百零五条受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。 第四百零六条有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。 第四百一十条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。