江西省南城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣1021民初2292号 原告：尧高文，男，1980年10月15日出生，汉族，住南城县， 委托代理人：刘文龙、徐淑琴，江西赣硕律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。 被告：廖躲红，女，1980年2月7日出生，汉族，住南城县， 委托代理人：周庆武，江西周庆武律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。 原告尧高文与被告廖躲红不当得利纠纷一案，原告尧高文于2019年5月16日向本院提起诉讼，要求依法分割原、被告共同出资购买的建昌镇城南路1号36栋1-402成套住宅及南25#车库的53.5%份额财产价值，暂计人民币345202元（具体以案涉房产变卖金额为准）。事实与理由：原、被告于2007年2月12日登记结婚，2016年7月13日双方在民政部门办理了离婚登记手续，约定夫妻共同财产60万元，各自享有30万元。2016年7月13日、8月9日原、被告与案外人丁英和朱志国就座落在南城县建昌镇城南路1号36栋1-402房屋及南25#车库买卖达成协议。由原告出资645202元的价格购买，2016年8月11日，原告将购房和车库款645202元全部付清给案外人丁英，现因被告拒绝分割案涉房屋及车库，损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求依法分割原被告共同出资购买的建昌镇城南路1号36栋1-402成套住宅及南25#车库的53.5%份额财产价值，暂计人民币345202元（具体以案涉房产变卖金额为准）。 本院于2019年7月30日作出（2019）赣1021民初1009号民事判决，判决驳回原告诉讼请求，原告尧高文向抚州市中级人民法院提起上诉。抚州市中级人民法院于2019年10月31日作出（2019）赣10民终959号民事裁定，认为二审中尧高文提供了新证据证明案涉房屋系由其装修，廖躲红亦予以认可，但双方对装修费用的金额及装修费用由谁支付存在争议，原判对该事实认定不清。故裁定撤销本院（2019）赣1021民初1009号民事判决，本案发回重审。本院于2019年11月15日立案重审后，依法重新组成合议庭公开开庭进行了审理。原告尧高文及其委托代理人、被告廖躲红委托代理人到庭参加诉讼，因本案疑难复杂，本院延长审理期限3个月，本案现已审理终结。 原告向本院提出重审请求：1、请求判决被告廖躲红支付给原告垫付的装修费用184078元及鉴定费5000元，合计189078元（案涉房屋的财产分割另案主张）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由与原审一致。 被告廖躲红法定代表人辩称，1、案涉房屋装修款的支付原告提交的证据只证明原告支付76177元，对原告主张被告支付184078元与事实不符，应按原告举证证明支付的装修款76177元来认定；2、评估报告中有多项与事实不符，四点6项双开门冰箱3640元是现在的房东购买的应当扣减，六点9项铝合金窗户、防盗网2310元是被告购买房子时第一手房东安装的应扣减，第七卧室1点9项衣柜3250元是购买时已经有的，应该扣减，买的时候加装了一项门，卧室1点10项铝合金窗705.6元是第一手房东装好的，应予以扣减；七卧室2点10项衣柜2419.2元是购买时第一手房东装好的，八卧室3点14、15项床、床头柜2200+700元，2900元是原告搬走自用，应当扣减，十其他6水电安装实际花费11000元多估价了5875.30元应当扣减，评估价值实际应为184078元减21100元，等于162978元。 原告向本院提交以下证据：1、原告的身份证复印件；2、被告的身份证复印件；3、离婚证复印件、离婚协议书，证明原被告于2016年7月13日办理离婚登记，正式解除婚约关系；4、南城县存量房买卖合同、存量房交易纳税报表、江西省政府非税收费一般缴款书两份、仓储购买合同书、个人贷款还款凭证、中国建设银行个人贷款结清证明、原告建设银行流水明细6张、收据；原告独自装修的证据共9组，二审查明，案涉房屋的装修是原告一人所为，且被告已经认可；5、案涉房屋产权登记证书复印件；6、离婚财产协议书；7、抚州市中级法院的民事裁定书；8、评估报告一份和鉴定发票一份。 被告质证：对证据1、2无异议；对证据3的真实性、合法性和原告的证明目的没有异议，补充一点，关联性被告以分得的30万元购买了案涉的房产及车库，所以案涉房产属于被告离婚后的个人财产；对证据4对真实性、合法性无异议，就关联性，这个房屋交易的实际时间是在离婚后，就是说虽然在离婚前以原告的名义支付了10万元的定金，但是离婚协议约定原告要支付30万元给被告，所以由原告垫付的钱全部记录被告实际购买房屋的价款，充抵应分得的30万元夫妻共同财产，实际上案涉房产实际支付的购房款也只是31万元，并非原告所说的支付了60多万元，主要说明银行按揭贷款30多万元，在银行发放了贷款之后，打到了原房东的账户，由原房东再还到原告的账户，所以从账面上看，原告支付了60多万元，但是原告领回了30多万元。对证据装修清单，本案是发回重审的，我们不同意原告提交这组证据，案件是发回重审的应该就原案举证、认证。现在原告当庭提交证据我们不同意，违反了民事诉讼法的举证规则。对证据7对裁定书的真实性、合法性无异议，关联性有异议，裁定书也确定了双方对装修费的金额，被告没有认可装修费的金额和装修费是原告支付的，不能达到原告的证明目的，对证据8鉴定费三性无异议，对评估报告部分真实性、合法性、关联性有异议，对我在答辩时的7个项目有异议。 对原告提交的证据1、2、3、5、6、7、8的来源、形式符合法律规定，本院予以采信。对证据4中的装修清单由于原告不作为证据提交，但被告认为原告仅支付了其中的76177元，本院对原告支付了装修费的主张予以采纳，具体金额以鉴定意见为准，对证据4中的还贷凭证等证据与本案无关，本院不予采纳；证据8，符合证据的形式和实质要件，本院予以采信，双方同意核减的金额为21100元，本院予以认可。 经举证、认证，本院查明以下事实：2007年2月12日，原、被告登记结婚，2016年7月13日，原、被告到南城县民政局办理了离婚登记手续，双方签订了离婚协议书1份，其中约定：财产位于尧坊的房屋归男方所有，男女双方共同生活期间的存款陆拾万元，男女平分，男方支付女方叁拾万元，在离婚协议签订之日起三日内一次性付清。夫妻共同生活期间无共同的债务，如对外负有债务，由负债方负责偿还，与另一方无关。 2016年7月13日被告廖躲红与丁英、朱志国签订南城县存量房买卖合同1份，约定由被告廖躲红购买丁英、朱志国所有的座落在建昌镇城南路1号36栋1-402的住宅房屋。2016年8月1日南城县建昌镇城南路1号36栋1-402房屋变更登记房屋所有权人为廖躲红。2019年4月19日被告廖躲红将该房屋转卖给刘福平、黄志琴，该房屋所有权人变更登记为刘福平、黄志琴。原告一直居住在涉案房屋中至2019年4月份，在2016年10月至2017年1月，原告对涉案房屋进行装修，期间，被告在外打工。 明，经原告申请，本院委托，2020年4月20日，江西寰宇房地产土地资产评估有限公司对涉案房屋装修费用进行评估，具体费用为184078元，经庭审后双方核实，应核减的装修费用为21100元。原告交纳评估费5000元。本 本院认为，原告同被告已经离婚，原告在离婚后仍然为被告装修房屋，被告的房屋因装修而增值，因此获利，被告获利无法律根据，被告获利与原告的装修行为有直接的因果关系，至于装修费用的举证责任而言，当事人双方对原告装修行为无异议，且在装修期间，原告在本地，被告在外地，根据谁主张谁举证的原则，被告应对其装修费用的支付情况进行举证，但其未能提供证据证明，故本院认为被告应向原告支付装修费用162978元。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下: 被告廖躲红于本判决生效之日起二十日内向原告尧高文支付装修费162978元。 案件受理费4081元，鉴定费5000元，合计9081元，由原告承担1081元，被告承担8000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。 审 判 长  余建波 人民陪审员  吴淑凤 人民陪审员  李 香 二〇二〇年十月九日 书 记 员  陶 静