浙江省桐庐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0122民初2366号 原告：王根儿，女，1957年10月27日出生，汉族，住桐庐县××街道××村××组。 原告：王枝群，女，1982年10月30日出生，汉族，住桐庐县。 二原告共同委托诉讼代理人：谢建华，浙江合强律师事务所律师。 被告：陈力方，男，1959年9月14日出生，汉族，住桐庐县××街道××村××组。 被告：吴胜环，女，1968年10月23日出生，侗族，住桐庐县××街道××村××组。 被告：陈超，男，1983年4月5日出生，汉族，住桐庐县××街道××村××组。 原告王根儿、王枝群与被告陈力方、吴胜环、陈超共有物分割纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序于2020年8月18日公开开庭进行了审理。2020年9月29日，本院依法裁定本案由简易程序转为普通程序审理，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法由审判员俞明荣适用普通程序独任审理。本院于2020年10月19日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告王根儿、王枝群的共同委托诉讼代理人谢建华到庭参加诉讼。被告陈力方、吴胜环、陈超经本院合法传唤无正当理由未到庭。 原告王根儿、王枝群向本院提出诉讼请求：1.判令三被告支付原告房屋拆迁补偿款共计122862元及该款自起诉之日至实际偿清之日止的银行同期贷款利息；2.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告将诉讼请求变更为：1.判令三被告支付原告房屋拆迁补偿款66579元，其中房屋补偿款60220元（属原告所有的第二层房屋建筑面积65.84平方米，该面积占总面积261.585平方米的25.16%，原告应得房屋补偿款239349元×25.16%＝60220元）、装修补偿款6359元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告王根儿与被告陈力方各自离异后，二人于1993年相恋并同居，原告带有一女即王枝群，被告带有二子陈伟和被告陈超共同生活。同居后原告王根儿与被告陈力方先后在分水镇经营小吃店，在桐庐江北广场路头（老煤饼厂的房子）及江北综合市场等地方经营快餐店，一直到2005年。2002年元月15日原告王根儿与被告陈力方补办了结婚登记，两人均系二婚，婚后原告王根儿与被告陈力方未生育子女。1998年年底以被告陈力方个人名义在桐庐县××街道××村××组批得建房地基，而后原告王根儿与被告陈力方在该地基上共同建造了一幢4层楼房（落地面积100平方米左右）。后由于夫妻感情不和，原告王根儿与被告陈力方于2010年12月28日协议离婚，离婚协议对夫妻共同财产进行了分割，约定位于桐庐县××街道××村××组××层楼房的第一层归被告陈力方所有，第二层归原告王根儿、王枝群共同所有，第三层归被告陈力方长子陈伟所有，第四层归被告陈力方次子即被告陈超所有。2019年9月15日因“桐庐县富春未来城（东兴区块）项目”建设，离婚协议所涉房屋被拆迁，被告陈力方作为户主与桐庐县人民政府城南街道办事处签订《集体所有土地房屋搬迁补偿安置协议书》，该房因拆迁所获得的补偿款由被告陈力方领取，其中包含原告应享有的补偿款，但被告拒不支付给原告，侵害了原告的合法权益。为此，原告向法院提起诉讼。 原告王根儿、王枝群为证明其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料： 1.结婚证、离婚证复印件各1份，证明原告王根儿与被告陈力方于2002年1月15日登记结婚，2010年12月28日离婚的事实。 2.离婚协议书复印件1份，证明原告王根儿与被告陈力方离婚时对房屋分割所作的约定。 3.农村私人建房用地呈报表复印件1份，证明1998年年底以被告陈力方个人名义在桐庐县××街道××村××组批得建房地基。 4.集体所有土地房屋搬迁补偿安置协议书复印件1份，证明因“桐庐县富春未来城（东兴区块）项目”建设，离婚协议所涉房屋被拆迁，2019年9月13日被告陈力方作为户主与桐庐县人民政府城南街道办事处签订安置协议书。 5.安置人口确认书复印件1份，证明三被告系安置人口，安置人口四人，其中一人为虚拟人口。 6.补偿安置结算表复印件1份，证明案涉四层半住房中与原告有关的拆迁房屋补偿款为239349元、参补面积货币补偿款为222200元，离婚协议涉及的夫妻共建的四层半住房建筑面积为261.585平方米。 7.评估报告书复印件1份，证明离婚协议约定属于原告所有的第二层房屋面积为65.84平方米，装修补偿款为6737元，夫妻共建的四层半住房建筑总面积为261.585平方米。 8.交通银行电子回单凭证1份，证明被告陈力方已于2019年10月11日收到政府支付的拆迁安置补偿款2596920元。 9.农村私人建房用地呈报表复印件1份，证明案涉房屋系原告王根儿与被告陈力方共同建造的，建房用地是包括原告在内的家庭成员名义审批的。 10.拆迁办提供的结算清单1份，证明被告陈力方已结清拆迁安置补偿款。 被告陈力方、吴胜环、陈超未作答辩，也未向本院提交证据。 对原告提供的证据，三被告未到庭质证，本院视其已放弃质证的权利。经审核，本院对原告提供的证据真实性予以认定。 本院经审理认定：原告王根儿与被告陈力方同居后一起经营餐饮业务。王根儿带有一女即王枝群，陈力方带有二子陈伟和陈超。1998年12月，被告陈力方申请建房，原告王根儿亦作为登记在册人口。后建造了四层砖混结构房屋一幢。2002年1月15日，原告王根儿与被告陈力方登记结婚，婚后未生育子女。原告王根儿与被告陈力方于2010年12月28日在桐庐县民政局办理了离婚登记手续，双方签订的离婚协议书对财产分割作出约定：位于桐庐县××街道××村××组××层楼房××幢，落地面积100平方米左右，第一层归陈力方所有，第二层归王根儿及长女（王枝群）共同所有，第三层归陈力方长子所有，第四层归陈力方次子所有；旧屋、养鸡场归陈力方所有，男女双方存款归各自所有。因拆迁，被告陈力方与桐庐县人民政府城南街道办事处于2019年9月签订了《集体所有土地房屋搬迁补偿安置协议书》。包括本案所涉四层房屋的拆迁款项共计4340474元，除预留房款1590754元外，其余款项均由被告陈力方领取。拆迁补偿资料载明：本案所涉四层房屋总面积为261.585平方米（其中第二层面积为65.84平方米），房屋补偿单价915元，房屋补偿款计239349元；第二层装修评估补偿款计6737元。 本院认为,原告王根儿与被告陈力方离婚时所签订的离婚协议书系双方真实意思表示，双方对位于桐庐县××街道××村××组的四层楼房进行了分割处理，依协议约定房屋第二层归王根儿、王枝群共同所有。该房屋的拆迁补偿款，原告有权主张第二层所涉及的拆迁补偿款项。被告陈力方已领取了拆迁补偿款，其中案涉房屋第二层的房屋补偿款为60220元（65.84÷261.585平方米＝25.16%，239349元×25.16%＝60220元）。原告要求被告陈力方支付房屋补偿款60220元、装修补偿款6359元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告要求被告吴胜环、陈超支付上述款项的诉讼请求，因并无证据证明被告吴胜环、陈超与被告陈力方共同领取了原告所享有的补偿款项，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈力方于本判决生效之日起十日内支付原告王根儿、王枝群房屋拆迁补偿款66579元； 二、驳回原告王根儿、王枝群的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费732元（原告预交1379元），财产保全费1135元，共计1867元，由原告王根儿、王枝群负担449元，被告陈力方负担1418元。 原告王根儿、王枝群于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告陈力方于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 员 俞明荣 二〇二〇年十月十九日 法官助理 王衍举 书 记 员 孙 洁 ? 本案引用的法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。