1浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初6012号原告：嘉兴银行股份有限公司绍兴分行，住所地浙江省绍兴市镜湖新区凤林西路170号1-2层。负责人：胡伟民。委托诉讼代理人：高红刚，浙江越光律师事务所律师。被告：潘建伟，男，1972年11月28日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区灵芝街道张墅村9-45号，公民身份号码33060219721128401X。被告：茅芝娟，女，1972年4月28日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区灵芝街道张墅村9-45号，公民身份号码330621197204281880。被告：潘颖璐，女，1999年11月22日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区灵芝街道张墅村9-45号，公民身份号码330602199911224041。原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行与被告潘建伟、茅芝娟、潘颖璐金融借款合同纠纷一案，原告于2020年7月30日向本院提起诉讼，诉请（变更后）：一、判令被告潘建伟、茅芝娟立即归还给原告借款本金人民币400万元，并支付该款自2020年8月21日起至实际还款之日止按合同约定的利率计算的利息、复利、罚息，同时偿付实现债权的律师2代理费44000元；二、原告就其享有的上述第一项债权,有权对浙(2019)绍兴市不动产证明第0017685号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款,在最高债权数额617万元及合同约定范围内享有优先受偿权；三、判令被告潘颖璐对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、由三被告承担本案诉讼费用。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高红刚和被告潘建伟、茅芝娟到庭参加诉讼，被告潘颖璐经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。被告潘建伟、茅芝娟答辩：借款无异议，利息已付至2020年8月20日，请求调解。本院经审理认定：2019年5月28日，被告茅芝娟作为抵押人（甲方），潘建伟作为财产共有人，原告作为抵押权人（乙方），签订最高额抵押合同一份，约定：为确保主债务人潘建伟与乙方签订的具体业务合同的履行，甲方愿意以其财产提供最高额抵押担保。担保的最高主债权额为本金人民币617万元及依据主合同应承担的利息、罚息、逾期利息、复利违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。本合同项下被担保主债权的发生期间为2019年5月28日至2029年5月27日。抵押物为潘建伟、茅芝娟共有的美林公寓18-1-1101房屋。抵押担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾3期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等)和所有其他应付费用。2019年5月29日，双方就抵押物办理抵押登记，不动产登记证明编号为浙(2019)绍兴市不动产证明第0017685号。2019年5月28日，被告潘颖璐作为保证人（甲方），原告作为债权人（乙方），签订最高额保证合同一份，约定：为确保乙方的债权实现，甲方愿意为主债务人潘建伟提供最高额保证。担保的最高主债权额为本金人民币420万元及依据主合同应承担的利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于律师费、差旅费等)和所有其他应付费用。本合同项下被担保的主债权发生期间为2019年5月29日至2022年5月28日。甲方保证担保的范固为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于律师费、差旅费等)和所有其他应付费用。保证期间为主债务人履行债务期限居满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的(包括但不限于主债务人作为抵押人或出质人向乙方提供的抵、质押担保)，则甲方对乙方承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少；乙方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，甲方放弃任何其它担保优先的抗辩权。42019年5月28日，被告潘建伟作为借款人，被告茅芝娟作为共同还款人，原告作为贷款人，签订个人借款合同一份，约定：贷款金额400万元，贷款用途经营周转，由茅芝娟名下住宅、潘颖璐提供抵押、保证担保，贷款利率为年利率6.175%，贷款发放后贷款利率按年调整，分段计息、调整后的合同贷款利率自利率调整日之后的次年首日开始适用。贷款期限36个月，自2019年5月29日起至2022年5月20日止，还款方式为2019年12月25日偿还本金20万元，2020年11月25日偿还本金15万元，2021年11月25日偿还本金15万元，2022年5月20日偿还本金370万元；按月结息，付息日为每月的21日，按日计息，并以贷款到期日为最后一个付息日。贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%(称为“逾期利率”)计收逾期利息。对借款人贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，对逾期或未按合同约定用途使用的贷款不能按期支付的利息，按逾期利率或罚息利率计收复利。借款人未按合同约定归还借款本金或利息的；贷款人有权停止发放贷款或者宣布本合同项下的贷款提前到期，要求借款人提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息)。借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何合法途径或方式追索，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用由借款人承担；贷款人为此先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追讨并从贷款人实际支付之日起计收垫款利息。52019年5月29日，原告向被告潘建伟发放贷款400万元。后被告未按约还本付息，至庭审时仅付清至2020年8月20日止的利息。本院认为，原告与被告潘建伟、茅芝娟之间依法成立金融借款合同关系。原告按约出借款项后，二被告未按约还款，已构成违约。根据借款合同约定，原告有权提前收回贷款。现原告起诉要求二被告归还剩余借款本金并支付相应利息的诉请，符合合同约定，本院依法予以支持。原告主张的律师费，有合同依据，本院依法予以支持。被告茅芝娟自愿以其名下房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，现原告要求就抵押物享有优先受偿权，理由正当，本院依法予以支持。被告潘颖璐自愿为原告债权提供保证担保，现原告要求该被告承担连带清偿责任，理由正当，本院亦予支持。被告潘颖璐经本院合法传唤，未到庭应诉，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘建伟、茅芝娟共同归还原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行借款本金400万元，支付自2020年8月21日起至款项还清之日止的利息、罚息、复息（按中国人民银行有关规定和合同约定计算），并支付律师费44000元，于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上6述第一项债权，对浙（2019）绍兴市不动产证明第0017685号不动产登记证明项下坐落于美林公寓18-1-1101房产经折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权数额617万元及合同约定范围内享有优先受偿权；三、被告潘颖璐对被告潘建伟、茅芝娟的上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费依法减半收取19843元，财产保全费5000元，均由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  何鲁峰二〇二〇年十月十二日书记员  王诗诗7附页：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。8《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。