湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘10民终2253号 上诉人（原审原告）：陈旭鸣，男，1977年3月11日出生，汉族，现住广东省深圳市罗湖区。 被上诉人（原审被告）：何书南，男，1972年2月18日出生，汉族，现住湖南省资兴市。 上诉人陈旭鸣因与被上诉人何书南合同纠纷一案，不服湖南省资兴市人民法院（2020）湘1081民初1132号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月15日立案后，依法组成合议庭,经过阅卷和通知各方当事人到庭接受询问调查后，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 陈旭鸣上诉请求：撤销一审判决第二项，改判何书南归还其私自搬走的音响系统、桌板椅子等经营设备。事实和理由：1.《商铺租赁合同解除协议书》约定经陈旭鸣验收通过后，何书南须于2019年12月31日将涉案商铺移交给陈旭鸣（含经营设备，主要包括：空调系统、灯光系统、厨房厨具、音响系统、桌板椅子等），陈旭鸣退还何书南押金5万元。因此，涉案音响系统、桌板椅子等在内的经营设备是属于陈旭鸣所有的，陈旭鸣在验收后已退还了何书南押金5万元，一切均已交接清楚。2.何书南称其搬走的经营设备系其在租赁期间自行购买，与事实不符。双方在合同解除移交商铺时，何书南未提出其自行购买过经营设备，而是在合同解除移交商铺后才搬走了涉案经营设备。3.即使何书南在租赁期间购买了经营设备，但只要合同解除并完成了商铺移交，在何书南没有提出与陈旭鸣另行签订协议的情况下，何书南留下的经营设备也理应归陈旭鸣所有。 何书南辩称，何书南搬走的部分音响设备、部分桌椅、桌布玻璃转盘均是何书南添加的，有淘宝购买记录证明。实际上，还有部分添加物品留在商铺没有搬走。 陈旭鸣向一审法院起诉请求：1.何书南支付2019年10月16日至2019年12月31日的经营设备使用费5000元；2.何书南归还其私自搬走的音响系统、桌板椅子等经营设备；3.何书南负担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：2019年9月30日，陈旭鸣（甲方）与何书南（乙方）就陈旭鸣将其位于资兴市某某路某某商业城X栋XXX号之一商铺租赁给何书南的相关事宜签订了一份某某商业城X栋XXX号之一商铺租赁合同书，双方就租赁内容和用途、租赁期间、租金、押金及其他费用、交租方式、租金计算及交租时间、房屋装修（改造）及防护责任、房产出让、转租、违约情形、违约责任、纠纷解决及其他事项进行了约定。其中，合同书第三条第三款约定：“乙方同意以人民币50,000元（大写：伍万元整）购买商铺内除装修外的一切经营设备，款项须在2020年3月30日前支付甲方。若乙方逾期未支付，则甲方每日按欠交金额的1%计收乙方滞纳金；逾期20日未支付，甲方可收回所有经营设备，并按每月2000元的标准，向乙方追讨经营设备使用费。”2019年12月31日，陈旭鸣（甲方）与何书南（乙方）就解除某某商业城X栋XXX号之一商铺租赁事宜达成了一致意见，并签订了一份解除协议书，双方于2019年9月30日签订的某某商业城X栋XXX号之一商铺租赁合同书自2019年12月31日起解除，其中，解除协议书第二条约定：“经甲方验收通过后，乙方须于2019年12月31日将某某商业城X栋XXX之一号商铺移交给甲方（含经营设备，主要包括空调系统、灯光系统、厨房厨具、音响系统、桌板椅子等）。甲方退还乙方押金50,000元（大写：伍万元整）。”第四条第二款约定：“乙方承诺转租的他人以人民币50,000元（大写：伍万元整）购买商铺内除装修外的一切经营设备（主要包括：空调系统、灯光系统、厨房厨具、音响系统、桌板椅子等），且款项须在2020年3月30日前支付甲方，逾期支付不得超过20日。如乙方帮甲方转租的他人逾期未能支付甲方经营设备款，则乙方须按每月2000元的使用标准，支付甲方自2019年10月16日至2019年12月31日的经营设备使用费共计5000元。”之后，何书南依解除协议书将某某商业城X栋XXX之一号商铺（含经营设备）移交给陈旭鸣，并经陈旭鸣验收后，陈旭鸣向何书南退还了押金5万元。之后，经何书南介绍，陈旭鸣与肖某某等三人就某某商业城X栋XXX之一号商铺签订了租赁合同，但肖某某等人至今未向陈旭鸣支付5万元经营设备购买款，且何书南于2020年5月从某某商业城X栋XXX之一号商铺中搬走部分经营设备。为此，双方引发争议。2020年7月9日，陈旭鸣诉至人民法院，要求判如所请。另，双方在于签订商铺租赁合同和商铺租赁合同解除协议时未就商铺内经营设备制作相应清单，在商铺租赁合同中仅表述为“经营设备”，在商铺租赁合同解除协议中表述为“经营设备，主要包括空调系统、灯光系统、厨房厨具、音响系统、桌板椅子等”。 一审法院认为，本案系合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，双方就陈旭鸣所有的某某商业城X栋XXX之一号商铺的租赁事宜和解除租赁合同事宜先后签订了相应的合同，涉案合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。根据商铺租赁合同解除协议书第四条第二款关于何书南须向陈旭鸣支付经营设备使用费5000元的规定，该条款在法律性质上属于附生效条件的条款。本案中，双方均认可转租的他人至今未向陈旭鸣支付经营设备购买款，业已逾期，何书南向陈旭鸣支付2019年10月16日至2019年12月31日期间经营设备使用费5000元的条件成就，故陈旭鸣要求何书南支付2019年10月16日至2019年12月31日期间经营设备使用费5000元的诉请，符合法律规定，予以支持。对于陈旭鸣要求何书南归还音响系统、桌板椅子等经营设备的诉请，一审法院认为，虽何书南认可在其与陈旭鸣的租赁合同解除后从某某商业城X栋XXX之一号商铺搬走了部分经营设备，但双方对搬走的经营设备的权属有争议，同时，陈旭鸣不认可何书南提交的能佐证何书南搬走部分经营设备的单据，双方于签订租赁合同和解除租赁合同时对经营设备的约定较为模糊，且未制作详情清单，鉴此，陈旭鸣未能就其诉请的经营设备的规格、型号、数量等进行确认，属于诉请标的物不明确、不具体，故对该诉请不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：“一、被告何书南于本判决生效之日起五日内向原告陈旭鸣支付经营设备使用费5000元；二、驳回原告陈旭鸣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告何书南负担。” 本院二审期间，何书南提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认证如下：何书南提交的以涉案商铺名义购买了椅子、椅套、餐桌转盘、桌布的网购订单详情，虽然陈旭鸣不认可上述物品用于了涉案商铺，但是何书南以涉案商铺名义购买了上述物品的事实存在。本院予以采信。何书南申请证人黄加雄出庭作证的证言，可以证明黄加雄为何书南将音响等设备搬到了涉案商铺并负责调试。本院予以采信。 本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案争议焦点是陈旭鸣关于何书南搬走的音响系统、桌板椅子等经营设备应予返还的主张是否应予支持。本案中，何书南认可其与陈旭鸣解除租赁合同后，从涉案商铺搬走了音响（含投影机）一套、桌椅130套、玻璃转盘6个、部分桌布等物品，但是双方对上述物品的归属存在争议，不能达成一致的确认意见。然陈旭鸣与何书南在签订涉案租赁合同及解除租赁合同时均未提供双方之间具体财产的移交清单。作为承租人何书南在生产经营过程中添置部分设备应属合理，且何书南就其搬走的物品提供了网购记录以及证人证言。故陈旭鸣关于何书南应返还上述物品的主张的证据不足，本院不予支持。 综上所述，陈旭鸣的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人陈旭鸣负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 李红兵 审 判 员 陈新德 审 判 员 孟晋忠 二〇二〇年十月十日 法官助理 曹 晰 书 记 员 魏小兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。