湖南省武冈市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0581民初1152号原告：邵阳市住房公积金管理中心武冈市管理部，地址：武冈市工业园。负责人：肖洪武，系该管理部主任。特别授权委托诉讼代理人：张展柱，武冈市武强法律服务所法律工作者。被告：郦波，男，1983年1月7日出生，汉族，武冈市人，住武冈市。被告：林叶青，女，1973年5月1日出生，汉族，武冈市人，住武冈市。原告邵阳市住房公积金管理中心武冈管理部（以下简称公积金管理部）与被告郦波、林叶青借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月26日在本院公开开庭进行了审理。原告公积金管理部的特别授权委托诉讼代理人张展柱到庭参加诉讼。被告郦波、林叶青经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。公积金管理部向本院提出了如下诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的《住房公积金个人贷款及担保合同》；2、判令被告郦波偿还原告已逾期住房贷款本金2664.14元，利息2591.80元，本息合计5255.94元（至2020年4月25日止）；3、判令两被告共同偿还原告住房公积金贷款余额284592.44元，并按年利率6%承担资金占用费自2020年4月25日起至本息还清之日止；4、由被告承担本案诉讼费及律师代理费。事实与理由：2016年10月21日，被告与原告签订《住房公积金个人贷款及担保合同》，由被告林叶青签字为保证人，向原告借到住房公积金委托贷款本金35万元，用于购买武冈市富田路148号住房。双方约定贷款月利率为3.75‰，贷款期限自2016年10月21日起至2031年10月21日止，共180个月，按月（每期）等额归还贷款本息2459.34元。在贷款期限内，被告经常拖欠贷款累计达39期，现累计拖欠逾期贷款本金2664.14元，利息2591.80元，拖欠本息共计5255.14元，尚有贷款本息余额284592.14元。综上，郦波向原告住房公积金贷款35万元后，拒不按照约定归还原告已到期贷款本息5255.14元，其行为明显违约。被告林叶青作为保证人应承担连带偿还责任。郦波、林叶青没有答辩。公积金管理部围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。郦波、林叶青没有提供证据。经审理查明：2016年10月21日，郦波与公积金管理部签订《住房公积金个人贷款及担保合同》，向公积金管理部贷款350000元，用于购买或建造座落于武冈市富田路148号的住房，双方在合同中约定贷款月利率为2.708‰，利息从贷款资金到账之日起算。贷款期限自2016年10月21日起至2031年10月21日止，共180个月，按月（每期）等额归还贷款本息2459.34元，还款日为资金到账日的每月对应日。合同第三十条约定：如借款人未按约定时间还款，则同意委托贷款人、受托贷款人对逾期贷款按中国人民银行规定计收逾期利息和复利。合同第三十一条约定了借款人违约情形：……三、借款人连续三个月或累计六个月未按本合同约定按时归还贷款本息的；……第三十二条约定了违约责任：如借款人出现违约情形，贷款人有权解除与借款人的贷款合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。截止至2020年8月25日止，郦波、林叶青累计拖欠44期贷款本息，现尚有未到期贷款本金279473.98元未还，尚欠逾期贷款本金1702.43元，利息3363.77元，罚息13.63元，共计5079.83元。林叶青为郦波的上述贷款提供了个人担保，且在合同第二十五条约定保证人同意为借款人提供连带责任保证。另查明，逾期利息在基准利率的基础上上浮50%计算，即年利率4.875%（3.25%×150%），罚息按日1.3541‰计算。本院认为：本案系借款合同纠纷。郦波在住房公积金个人贷款及担保合同上签字，向公积金管理部借款，双方之间形成了借款合同法律关系。郦波作为借款人，负有按照合同的约定共同偿还借款本金以及支付利息和罚息的义务。郦波累计拖欠44期贷款本息，根据《住房公积金个人贷款及担保合同》第三十一条第三项规定，借款人连续三个月或累计六个月未按本合同约定按时归还贷款本息，贷款人有权解除与借款人的贷款合同。对公积金管理部要求解除与郦波林叶青签订的《住房公积金个人贷款及担保合同》的诉讼请求，本院依法予以支持。林叶青在保证人处签字，就郦波向公积金管理部的借款提供了连带责任保证，双方之间形成了保证合同法律关系。林叶青作为连带责任保证人，应当按照合同的约定，对郦波所欠公积金管理部的债务，包括借款本金、利息以及罚息承担连带保证责任。郦波、林叶青经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、解除原告邵阳市住房公积金管理中心武冈市管理部与被告郦波、林叶青签订的《住房公积金个人贷款及担保合同》；二、被告郦波于本判决生效后十日内偿还原告邵阳市住房公积金管理中心武冈市管理部逾期贷款本金1702.43元，利息3363.77元，罚息13.63元，共计5079.83元；三、被告郦波于本判决生效后十日内偿还原告邵阳市住房公积金管理中心武冈市管理部未到期贷款本金279473.98元，自2020年8月26日起以剩余未还贷款本金为基数，按中国人民银行规定的基准利率上浮50%支付利息到还清之日止；四、被告林叶青对被告郦波所欠原告邵阳市住房公积金管理中心武冈市管理部上述借款本息承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费用5600元，由被告郦波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长  蒋登忠人民陪审员  蔡华昌人民陪审员  李 强二〇二〇年十月十四日法官助理罗春梅代理书记员  韦浠媛附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。