河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0403民初3711号 原告：蒋劲松，男，1969年1月8日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：秦学博，河北紫微星律师事务所律师。 被告：牛培新，男，1954年1月19日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 被告：河北邯开电气有限责任公司，住所地：河北省成安县工业区聚良大道14号。 法定代表人：牛培新。 被告：邯郸市明日电气有限责任公司，住所地：邯郸市邯山区农林路65号。 法定代表人：牛培新。 被告：邯郸市华宇仪器仪表有限责任公司，地址：邯郸市邯山区农林路23号。 法定代表人：牛勇。 原告蒋劲松与被告牛培新、河北邯开电气有限责任公司（以下简称邯开电气公司）、邯郸市明日电气有限责任公司（以下简称明日电气公司）、邯郸市华宇仪器仪表有限责任公司（以下简称华宇仪器公司）为民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蒋劲松委托诉讼代理人秦学博到庭参加诉讼，被告牛培新、邯开电气公司、明日电气公司、华宇仪器公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席进行了审理。本案现已审理终结。 蒋劲松向本院提出诉讼请求：1、判决被告牛培新偿还原告借款1000万元，及利息1000万元（利息从2014年6月开始按月息2%计算至2018年7月，共计1000万元，实际利息应计算至实际清偿之日止）；2、判决被告邯开电气公司、明日电气公司、华宇仪器仪表有限责任公司对上述借款、利息承担连带偿还责任；3、被告华宇仪器公司位于邯郸市邯山区农林路23号抵押土地，拍卖或变卖，原告就所得价款优先受偿；4、本案一切费用由被告承担。事实和理由：被告牛培新系第二、三、四被告公司时任法定代表人，因经营需要，2014年2月至2014年4月份，分期向原告借款，签订了四份《短期流动资金借款合同》，共计借款1000万元整，根据借款合同约定借款期限为三个月。在签订借款合同同日，被告邯开电气公司、明日电气公司就四次借款分别与原告签订了《流动资金借款担保保证合同》，约定对被告牛培新所借款项提供担保，保证金额为主合同的本金、利息；保证责任为连带清偿责任。随后，郜万龙、郭文利、李志义也分别出具了《承诺书》，均承诺，对被告牛培新的借款本金、利息和相关费用承担连带偿还责任；被告华宇仪器公司出具《承诺书》，以邯山区农林路23号地号为03-03-03-42，图号51.00-42.50的工业用地和地上邯郸市国用2004第H010005号房屋作为借款本金利息的抵押，2013年11月25日原告与其和邯郸市金鼎典当行有限公司签订了《委托协议》，约定，双方委托邯郸市金鼎典当行有限公司代办土地他项权登记事宜，抵押权归原告享有，抵押登记已办理完毕。四份借款合同签订后，原告按照被告牛培新的《付款指示》依约支付了借款。2015年原告与各被告重新签订了《借款展期协议》约定借款展期还款日为2015年7月底。展期到期后，经原告多次催促各被告及时还款，但至今分文未付，故诉至法院。 被告牛培新、邯开电气公司、明日电气公司、华宇仪器公司均未答辩。 本案在审理在审理过程中，原告向本院提交以下证据：1、原告、被告牛培新身份证复印件、邯开电气公司、明日电气公司、华宇仪器公司工商登记信息。证明原、被告诉讼主体资格；2、借据、借款合同、担保合同、承诺书、房产抵押证明以及付款指示和转账凭证。证明被告牛培新分四次共向原告借款1000万元的事实，并约定了借款利息，以及被告邯开电气公司、明日电气公司、华宇仪器公司自愿为借款本金、利息提供连带保证责任；同时，华宇仪器公司自愿以邯山区农林路23号地号为03-03-03-42，图号51.00-42.50的工业用地和地上邯郸市国用2004第H010005号房屋作为借款本金利息的抵押的事实；3、借款展期协议。证明经原告与各被告协商，对于借款1000万元，延期还款到2015年7月底；4、委托协议、土地证和他项权利证书。证明原告与被告牛培新、华宇仪器公司协商一致，委托邯郸市金鼎典当行有限公司名义办理对被告华宇仪器仪表公司邯山区农林路23号土地的抵押，根据协议约定抵押权利归原告享有，原告对抵押土地有优先受偿权；5、律师函、委托书、起诉状和邯山区法院起诉材料清单。证明原告在2016年4月5日就本案委托代理人向邯山区法院提起过诉讼，邯山法院接受了诉讼材料，本案并不超过诉讼时效。 被告牛培新、邯开电气公司、明日电气公司、华宇仪器公司未答辩亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：被告牛培新分别于2014年2月24日向原告借款300万元、2014年2月25日借款300万元、2014年2月26日借款300万元、2014年4月21日借款100万元，共计借款1000万元，牛培新出具了四份借据，同时签订了四份《短期流动资金借款合同》，约定借款期限三个月，并约定借款利率按借款额月2.2%支付，管理费按借款额月2.3%支付。借款当日被告邯开电气公司、明日电气公司分别与原告签订了四份《流动资金借款担保保证合同》，约定保证金额为借款本金、利息、管理费等，对被告牛培新所借款项承担连带清偿还款责任。被告邯开电气公司、明日电气公司和被告华宇仪器公司又分别向原告出具了四份《承诺书》，承诺：被告牛培新的借款未如期偿还时，承诺人按约定的还款方式一次性全款额、利息和相关罚息和实现债权的各种费用由承诺人所有资产偿还，否则承担一期连带法律责任。另查明华宇仪器公司在借款时四次向原告出具《房产抵押证明》就被告牛培新的四次借款，自愿以其坐落于邯郸市邯山区，图号51.00-42.50的工业用地作为抵押，房产编号为邯郸市国用2004第Ｈ010005号，同时承诺承担全部连带担保责任，此房屋抵押证明无固定期限，跟随主合同变更而变更，担保责任长期有效，直至借款人归还借款方能终止。借款后，被告牛培新按月息4.5%支付利息至2014年5月份，之后再未偿还过借款本息。借款到期后，原告与被告牛培新、邯开电气公司、明日电气公司等签订了《借款展期协议》，确认上述借款到期日延期至2015年7月。 另查明，2013年11月25日，原告与被告牛培新、华宇仪器公司同邯郸市金鼎典当行有限公司签订了《委托协议》，约定：为保证原告出借资金的安全，被告华宇仪器公司自愿将邯郸市国用2004第H010005号土地使用证项下的4946.58㎡土地予以抵押；原告出借的资金金额以原告与被告实际发生借款合同金额为准，超出抵押金额部分被告也予以自愿认可抵押；原、被告共同委托邯郸市金鼎典当行有限公司代办土地他项权利证，被告同意委托，原告为土地他项实际权利人。如被告未按签订的借款协议还本付息，原告有权以自己的名义行使抵押土地的他项权利。2013年12月4日邯郸市国土资源资源局颁发了邯市他项（2013）第T0220号他项权利证书，证书载明抵押面积4946.58㎡，抵押面积地价381.38万元，抵押金额250万元。 上述事实，有借据、《流动资金借款合同》、《流动资金借款担保保证合同》、承诺书、《房产抵押证明》、付款指示、付款凭证、《借款展期协议》、《委托协议》等，本院予以确认。 本案在审理过程中，原告撤回了对郜万龙、郭文利、李志义、粱社兴的起诉。 本院认为，本案中原告蒋劲松与被告牛培新签订的四份《流动资金借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。原告依约履行了出资义务，被告牛培新理应按照合同约定履行偿还本息义务，被告牛培新未能按约还款，已经构成违约，应当立即支付。关于应当支付本息数额的约定，原告当庭认可借款后按月利息4.5%支付至2014年5月份，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分利息约定无效。”的规定，被告按月息4.5%支付的利息超出部分应当折抵本金。其中：第一笔借款2014年2月24日300万元至2014年5月份，按照月息3%计算利息为27万元，被告牛培新按月息4.5%支付三个月利息为40.5万元，减去应付的27万元利息，剩余的13.5万元应用于冲抵本金，剩余本金数额为286.5万元；第二笔借款2014年2月25日300万元至2014年5月份，按照月息3%计算利息为27万元，被告牛培新按月息4.5%支付三个月利息为40.5万元，减去应付的27万元利息，剩余的13.5万元应用于冲抵本金，剩余本金数额为286.5万元；第三笔借款2014年2月26日300万元至2014年5月份，按照月息3%计算利息为27万元，被告牛培新按月息4.5%支付三个月利息为40.5万元，减去应付的27万元利息，剩余的13.5万元应用于冲抵本金，剩余本金数额为286.5万元；第四笔借款2014年4月21日100万元至2014年5月份，按照月息3%计算利息为3万元，被告牛培新按月息4.5%支付一个月利息为4.5万元，减去应付的3万元利息，剩余的1.5万元应用于冲抵本金，剩余本金数额为98.5万元。上述四笔借款至2014年5月底本金共计958万元，此后自2014年6月1日起以本金958万元为基数，按月息2%计算利息给付至债务本息履行完毕之日止。 被告邯开电气公司、明日电气公司与原告签订的四份《流动资金借款担保保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。同时，被告华宇仪器公司向原告出具《承诺书》、《房产抵押证明》，原告予以确认，故被告邯开电气公司、明日电气公司、华宇仪器公司应对借款本息承担连带保证责任。 原告与被告华宇仪器公司共同委托邯郸市金鼎典当行有限公司办理抵押土地他项权利，明确他项权利归原告所有，该行为同样不违反法律、法规的强制性规定，合法有效；根据法（2019）254号《最高人民法院关于印发的通知》第五十八条关于担保债权的范围规定，和《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。以及被告华宇仪器公司所签《委托协议》约定的“超出抵押金额部分乙方也予自愿认可抵押”的约定，本案中办理抵押时金额并未确定，以及他项权利登记系统设置不一致的原因，本院认为以合同约定认定担保物权的担保范围，是符合实际的妥当选择，因此原告关于主张就抵押土地拍卖或变卖，原告就所得价款优先受偿的主张应予以支持。四被告经本院合法传唤未到庭，视为对其诉讼权利的放弃，依法应对此承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第一第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第九条第二款、第二十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告牛培新应于本判决生效十日内偿还原告蒋劲松借款本金958万元及利息（自2014年6月1日起至借款本息履行完毕之日止，以实际所欠借款本金数额为基数，按月息2%计付）； 二、被告河北邯开电气有限责任公司、邯郸市明日电气有限责任公司、邯郸市华宇仪器仪表有限责任公司对上述债务承担连带偿还责任； 三、被告邯郸市华宇仪器仪表有限责任公司位于邯郸市邯山区，图号51.00-42.50的抵押土地，拍卖或变卖，原告蒋劲松就所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告蒋劲松其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费141800元，保全费5000元，共计146800元，由被告牛培新、河北邯开电气有限责任公司、邯郸市明日电气有限责任公司、邯郸市华宇仪器仪表有限责任公司共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  马树林 人民陪审员  郑庆峰 人民陪审员  张 慧 二〇二〇年十月十四日 书 记 员  及少伟 附相关法律适用条文： 《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 第九条第二款具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借贷合同生效要件： （二）以银行转帐、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时。 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三四十条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。