中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1602民初1528号 原告：滨州农村商业银行股份有限公司，住所地滨州市滨城区北镇办事处黄河三路649号，统一社会信用代码91371600MA3CEN3X12。 法定代表人：赵德九，该公司董事长。 委托诉讼代理人：仝欣欣，男，该公司职工。 被告：滨州市绿润农业开发有限公司，住所地滨州市滨城区里则办事处，统一社会信用代码913716005819043142。 法定代表人：姜春美，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宣新华（系姜春美丈夫），住滨州市滨城区。 原告滨州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告滨州市绿润农业开发有限公司（以下简称绿润农业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人仝欣欣到庭参加诉讼，被告绿润农业公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告绿润农业公司偿还原告农商行借款本金6000000元及利息、罚息、复利（截至2019年9月21日，利息、罚息、复利2316282.59元；自2019年9月21日起至实际给付之日止，利息、罚息、复利按照《流动资金借款合同》约定计算）；2.判令原告农商行对被告绿润农业公司抵押房产优先受偿；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年9月30日，滨州市滨城区农村信用合作联社（以下简称滨城农信社）所属秦皇台信用社（贷款人）与绿润农业公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定绿润农业公司向该社借款6000000元；借款用途为借新还旧；期限自2016年9月30日至2017年9月29日；借款利率为固定利率，年利率为8.265%，在合同有效期内不变；借款自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清；提款期自本合同签署之日起至2017年9月29日，所有提款均应在提款期内进行；借款发放方式为贷款人受托支付方式；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。 2016年9月30日，绿润农业公司向秦皇台信用社出具《抵（质）押证明》，载明其自愿将其所有的坐落于滨州市滨城区里则办事处岔吴二村的无花果林权（质）押给秦皇台信用社，为绿润农业公司向该社申请流动资金借款6000000元提供担保，并承诺对该抵（质）押物拥有处分权，且未在该抵（质）押物上设置任何权利；作为所有权人，对绿润农业公司与秦皇台信用社签署的借款合同不持异议，愿意承担抵押担保的一切法律责任；若绿润农业公司贷款本息不能按时偿还，愿意把抵押物交由秦皇台信用社处理。 2016年9月19日，绿润农业公司召开临时股东会议，同意绿润农业公司在秦皇台信用社申请借新还旧贷款6000000元，期限12个月，由绿润农业公司自有林权提供抵押担保，股东姜春美和宣丹丹在决议上签字并加盖绿润农业公司印章予以确认。 2016年9月30日，秦皇台信用社（抵押权人）与绿润农业公司（抵押人）签订（秦皇台）抵字（2016）年第09001号《抵押合同》，约定：抵押人以其所有的坐落于滨州市滨城区里则办事处岔吴二村的无花果林权（林权证号：滨区林证字（2015）第12号）为抵押权人依涉案《流动资金借款合同》与债务人绿润农业公司形成的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2016年9月30日，上述抵押林权在滨州市滨城区林业局办理了抵押登记手续。 2016年9月30日，秦皇台信用社依约向绿润农业公司发放贷款6000000元，贷转存凭证（借款借据）注明：贷出日为2016年9月30日，到期日为2017年9月29日，借款月利率为6.8875‰。 根据中国银监会山东监管局于2016年6月27日印发的鲁银监准[2016]228号批复第三条规定，农商行开业的同时，滨州市滨城区农村信用合作联社自行终止，其债权债务由农商行承担。 截至2019年9月21日，被告绿润农业公司尚欠借款本金6000000元及利息、罚息、复利2316282.59元，各被告均未按照约定履行还款义务，构成违约。原告为维护合法权益，特提起诉讼。 被告绿润农业公司辩称，对利息、罚息、复利不清楚，且利息过高，公司经营困难，希望予以减免、延期还款。 当事人围绕诉讼请求提交了证据。原告提交的中国银监会山东监管局鲁银监准[2016]228号批复、流动资金借款合同、抵押合同、抵押清单、抵（质）押证明、林权抵押登记证、林权证、贷转存凭证（借据）、身份证复印件、贷款业务明细表、山东法院电子诉讼服务平台截图打印件，真实客观，来源合法，与本案待证事实具有关联性，本院对其证据效力予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告主张的事实一致。 另查明，原告于2019年10月17日对涉案贷款通过山东法院电子服务平台向本院提起诉讼。 本院认为，涉案流动资金借款合同、抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应按照合同约定履行各自的义务。滨城农信社自行终止后，其债权债务由原告农商行承担，故原告农商行有权向涉案款项的债务人和抵押人主张权利。原告已经履行了发放借款义务，被告绿润农业公司未按约定期限还款的行为构成违约，应按合同约定承担还本付息责任。原告主张被告绿润农业公司偿还借款本金6000000元及利息、罚息、复利（截至2019年9月21日，利息、罚息、复利2316282.59元；自2019年9月21日起至实际给付之日止，罚息、复利按照《流动资金借款合同》约定计算），符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告绿润农业公司的答辩意见，与合同约定不符，于法无据，本院不予支持。依据涉案抵押合同约定，被告绿润农业公司未足额偿还借款本息，原告有权要求对被告绿润农业公司所有的坐落于滨州市滨城区里则办事处岔吴二村的经济林（林权证号：滨区林证字（2015）第12号）优先受偿。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告滨州市绿润农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告滨州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金6000000元及利息、罚息、复利（截至2019年9月21日，利息、罚息、复利为2316282.59元；自2019年9月21日起至实际给付之日止，罚息、复利按照《流动资金借款合同》约定计算）； 二、原告滨州农村商业银行股份有限公司对被告滨州市绿润农业开发有限公司所有的坐落于滨州市滨城区里则办事处岔吴二村的经济林（林权证号：滨区林证字（2015）第12号）对上述第一项债务优先受偿； 三、驳回原告滨州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费70014元，由被告滨州市绿润农业开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  贾凯华 人民陪审员  郝真真 人民陪审员  任锡键 二〇二〇年十月九日 法官助理  唐好林 书记员  刘瑶瑶