山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初5165号原告：威海市商业银行股份有限公司济南分行，住所地济南市市中区英雄山路127号。负责人：姜毅，行长。委托诉讼代理人：周俊驰，男，威海市商业银行股份有限公司济南分行职工，住济南市历下区。委托诉讼代理人：聂飏，男，威海市商业银行股份有限公司济南分行职工，住济南市市中区。被告：济南市中经十路圆缘园餐厅，住所地济南市市中区经十路124号省体育中心东区。投资人：席晓东，经理。被告：山东恒基经贸有限公司，住所地济南市槐荫区经七路843号。法定代表人：刘伟，经理。被告：席晓东，男，1970年1月1日生，汉族，济南市中经十路圆缘园餐厅经理，济南市历下区号。上述三被告共同委托诉讼代理人：辛素洁，山东垠鹏律师事务所律师。上述三被告共同委托诉讼代理人：于兆文，山东垠鹏律师事务所律师。被告：济南市历城区花园路圆缘园餐厅，住所地济南市历城区花园路111号。法定代表人：张超，职务不详。被告：马丽雅，女，1980年3月7日生，回族济南市市中区36。被告：金小凤，女，1969年11月13日生，汉族济南市天桥区17。被告：席伟，男，1955年9月15日生，汉族济南市市中区20。被告：孙丽华，女，1955年4月24日生，汉族济南市市中区22。原告威海市商业银行股份有限公司济南分行（以下简称威海商业银行济南分行）与被告济南市中经十路圆缘园餐厅（以下简称经十路圆缘园餐厅）、山东恒基经贸有限公司（以下简称恒基经贸公司）、济南市历城区花园路圆缘园餐厅（以下简称花园路圆缘园餐厅）、席晓东、马丽雅、金小凤、席伟、孙丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海商业银行济南分行负责人姜毅的委托诉讼代理人周俊驰，被告经十路圆缘园餐厅法定代表人席晓东、恒基经贸公司法定代表人刘伟、席晓东共同的委托诉讼代理人辛素洁、于兆文到庭参加了诉讼。被告花园路圆缘园餐厅、马丽雅、金小凤、席伟、孙丽华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告威海商业银行济南分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告济南市中经十路圆缘园餐厅立即偿还贷款本金人民币300万元及利息249657.86元（利息计算至2020年2月21日）及至本息还清之日的利息（含复利、罚息）；2、被告席晓东、马丽雅与原告签订的最高额抵押合同合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告山东恒基经贸有限公司、济南市历城区花园路圆缘园餐厅、席晓东、金小凤、席伟、孙丽华对被告济南市中经十路圆缘园餐厅的300万元债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费、保全费等实现债权的费用。事实和理由：2015年6月16日，被告席晓东与原告签订了合同编号：2015年威商银最高额抵字第97004009号的《最高额抵押合同》，合同约定被告席晓东为被告济南市中经十路圆缘园餐厅自2015年6月16日起至2020年6月16日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金金额人民币400万元整提供抵押担保，保证范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、担保权而发生的一切费用，保证方式为连带责任保证；2016年6月19日，被告马丽雅与原告签订了合同编号：2015年威商银最高额抵字第97004009-1号的《最高额抵押合同》，合同约定被告马丽雅为被告济南市中经十路圆缘园餐厅自2015年6月16日起至2020年6月16日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金金额人民币103.65万元整提供抵押担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、担保权而发生的一切费用，保证方式为连带责任保证；2017年6月15日，被告山东恒基经贸有限公司、被告济南市历城区花园路圆缘园餐厅、被告席晓东、被告金小凤、被告席伟、被告孙丽华分别与原告签订了合同编号：2017年威商银最高额保字第97004025-1号、97004025-2号、97004025-3号、97004025-4号的《最高额保证合同》，合同约定被告山东恒基经贸有限公司、被告济南市历城区花园路圆缘园餐厅、被告席晓东、被告金小凤、被告席伟、被告孙丽华为被告济南市中经十路圆缘园餐厅自2017年6月15日起至2018年6月15日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额人民币400万元整提供担保，保证范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、担保权而发生的一切费用，保证方式为连带责任保证；2017年6月21日，被告济南市中经十路圆缘园餐厅与原告签订了合同编号为：2017年威商银借字第97004026号的《流动资金借款合同》，合同约定:被告济南市中经十路圆缘园餐厅向原告借款人民币200万元整，期限为2017年6月26日至2019年6月25日，同时约定原告有权提前收回贷款等各项条款内容；2018年6月25日，被告济南市中经十路圆缘园餐厅与原告签订合同编号为2018年威商银济展字第8171820180625093598号的《借款展期合同》，合同约定：被告济南市中经十路圆缘园餐厅因资金周转，不能如期偿还借款合同的借款，向原告申请借款展期，经原告审查，同意被告济南市中经十路圆缘园餐厅延期还款至2019年6月25日。借款展期后的利率，从展期之日起按月息7.125‰执行，展期后的各方权利、义务以及有关事项，按2017年威商银借字第97004026号《借款合同》和2017年威商银最高额保字第97004025-1号、97004025-2号、97004025-3号、97004025-4号、2015年威商银最高额抵字第97004009-1号的担保合同约定条款执行。2017年6月23日，被告山东恒基经贸有限公司、济南市历城区花园路圆缘园餐厅、马丽雅、席晓东、金小凤、席伟、孙丽华分别给原告出具《通知函》，通知函内容为“本担保人为济南市中经十路圆缘园餐厅（债务人）在贵行的贷款业务提供担保。本担保人承诺，如债务人的贷款业务需办理展期的，贵行无需征得本担保人同意，本担保人与贵行不再另行签订展期合同。相关权利义务按有关合同及协议履行”。2018年6月22日，被告山东恒基经贸有限公司、济南市历城区花园路圆缘园餐厅、席晓东、金小凤、席伟、孙丽华分别与原告签订了合同编号：2018年威商银最高额保字第DBHT81700180148428号、DBHT81700180148428-1号、DBHT81700180148428-2号、DBHT81700180148428-3号的《最高额保证合同》，合同约定被告山东恒基经贸有限公司、被告济南市历城区花园路圆缘园餐厅、被告席晓东、被告金小凤、被告席伟、被告孙丽华为被告济南市中经十路圆缘园餐厅自2018年6月22日起至2019年6月22日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金金额人民币300万元整提供担保，保证范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、担保权而发生的一切费用，保证方式为连带责任保证；2018年7月12日，被告济南市中经十路圆缘园餐厅与原告签订了合同编号为2018年威商银借字第8171820180712095297号的《流动资金借款合同》，合同约定：被告济南市中经十路圆缘园餐厅向原告借款人民币100万元整，期限为2018年7月12日至2019年7月12日，同时约定原告有权提前收回贷款等各项条款内容；上述合同签订后，原告按照上述合同约定履行了义务，根据被告济南市中经十路圆缘园餐厅与原告签订的相关合同的约定及相关法律规定，借款合同到期后，被告济南市中经十路圆缘园餐厅未能按期归还借款本息。原告向被告多次主张债权，被告济南市中经十路圆缘园餐厅至今未能偿还借款本金、利息等，被告席晓东、被告马丽雅未对上述债务向原告履行其抵押担保责任；被告山东恒基经贸有限公司、被告济南市历城区花园路圆缘园餐厅、被告席晓东、被告金小凤、被告席伟、被告孙丽华未承担连带清偿责任。为了维护原告的合法权利，特向贵院提起诉讼，请求法院依法予以支持。被告经十路圆缘园餐厅、恒基经贸公司、席晓东辩称，对原告起诉无异议，同意还款，但需要30天的还款期限。被告花园路圆缘园餐厅、马丽雅、金小凤、席伟、孙丽华未答辩。经审理本院认定事实如下：2015年6月16日，席晓东（抵押人、甲方）与原告威海商业银行济南分行（抵押权人、乙方）签订了合同编号为2015年威商银最高额抵字第97004009号的《最高额抵押合同》，合同约定鉴于济南市中经十路圆缘园餐厅（以下简称债务人）与乙方将按本合同第二条约定期间及最高额度签订一系列债权债务合同，甲方愿以抵押物为债权人依上述主合同与乙方形成的一系列债务提供担保。甲方自愿为债务人自2015年6月16日起至2020年6月16日止，在乙方处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额人民币400万元整提供抵押担保，在本合同约定的期间和最高余额内，乙方发放贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。甲方抵押担保的范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、担保权而发生的一切费用。甲方同意以坐济南市槐荫区0号（权属证书编济房权证槐字第××号2号）、坐济南市槐荫区1号（权属证书编济房权证槐字第××号0号）、坐济南市槐荫区9号（权属证书编济房权证槐字第××号3号）房产作为应付款项的抵押物。2015年6月23日，双方对上述抵押房产办理了房屋他项权证，他项权证书编号分别为济房他证槐字第070874、070873、070875号。2016年6月19日，被告马丽雅（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订了合同编号为2015年威商银最高额抵字第97004009-1号的《最高额抵押合同》，合同约定鉴于济南市中经十路圆缘园餐厅（以下简称债务人）与乙方将按本合同第二条约定期间及最高额度签订一系列债权债务合同，甲方愿以抵押物为债权人依上述主合同与乙方形成的一系列债务提供担保。甲方自愿为债务人自2015年6月16日起至2020年6月16日止，在乙方处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额人民币1036500元提供抵押担保，在本合同约定的期间和最高余额内，乙方发放贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。甲方抵押担保的范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、担保权而发生的一切费用。甲方同意以坐济南市市中区2号银丰山庄1号楼4-703及4-221（权属证书编济房权证中字第××号5号）房产作为应付款项的抵押物。双方对上述抵押房产办理了房屋他项权证，他项权证书编号为鲁（2016）济南市不动产证明第0038837号。2017年6月15日，被告恒基经贸公司（保证人、甲方）、花园路圆缘园餐厅（保证人、甲方）、席晓东和金小凤（保证人、甲方）、席伟和孙丽华（保证人、甲方）分别与原告威海商业银行济南分行（债权人、乙方）签订了合同编号：2017年威商银最高额保字第97004025-1号、97004025-2号、97004025-3号、97004025-4号《最高额保证合同》，约定：恒基经贸公司、花园路圆缘园餐厅、席晓东和金小凤、席伟和孙丽华分别为被告经十路圆缘园餐厅自2017年6月15日起至2018年6月15日止，在乙方处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额人民币400万元整提供担保，甲方保证担保的范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、担保权而发生的一切费用，保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2017年6月21日，经十路圆缘园餐厅（借款人）与原告威海商业银行济南分行（贷款人）签订了合同编号为：2017年威商银借字第97004026号《流动资金借款合同》，合同约定:借款金额200万元整；借款用途为购买酒水、饮料；借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过12个月，实际起讫日期以借款凭证的记载为准。贷款人同意展期的，借款期限至展期合同重新约定的借款期限届满之日止。借款利率为年利率，按合同生效日对应的人民银行公布的同期同档次基准利率水平上浮60%，即6.96%，借款期间以及本合同项下借款逾期后，遇法定利率调整，本合同项下利率于法定利率调整当日开始，按相应的利率档次和浮动幅度执行新的利率；本合同项下的借款自实际发放之日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。2017年6月23日，恒基经贸公司、花园路圆缘园餐厅、马丽雅、席晓东和金小凤、席伟和孙丽华分别向原告出具《通知函》，载明：“本担保人为济南市中经十路圆缘园餐厅（债务人）在贵行的贷款业务提供担保。本担保人承诺，如债务人的贷款业务需办理展期的，贵行无需征得本担保人同意，本担保人与贵行不再另行签订展期合同。相关权利义务按有关合同及协议履行”。恒基经贸公司、花园路圆缘园餐厅、马丽雅、席晓东和金小凤、席伟和孙丽华分别在该通知函上签名或盖章确认。2018年6月25日，经十路圆缘园餐厅（借款人、甲方）与原告威海商业银行济南分行（贷款人、乙方）签订合同编号为2018年威商银济展字第8171820180625093598号的《借款展期合同》，约定：甲方因资金周转不能如期偿还2017年威商银借字第97004026号借款合同的借款，需向乙方申请借款展期。甲方根据2017年威商银借字第97004026号借款合同向乙方借用的人民币200万元应于2018年6月26日到期，截至到2018年6月25日，上述借款余额为200万元，现约定展期到2019年6月25日。展期后的借款利率，从展期之日起按月息7.125‰执行；展期后的各方权利、义务以及有关事项，按2017年威商银借字第97004026号《借款合同》和2017年威商银最高额保字第97004025-1号、97004025-2号、97004025-3号、97004025-4号、2015年威商银最高额抵字第97004009-1号的担保合同约定条款执行。2018年6月22日，恒基经贸公司（保证人、甲方）、花园路圆缘园餐厅（保证人、甲方）、席晓东和金小凤（保证人、甲方）、席伟和孙丽华（保证人、甲方）分别与原告签订了合同编号：2018年威商银最高额保字第DBHT81700180148428号、DBHT81700180148428-1号、DBHT81700180148428-2号、DBHT81700180148428-3号《最高额保证合同》，合同约定：鉴于济南市中经十路圆缘园餐厅（以下简称债务人）与乙方将按本合同第二条约定期间及最高额度签订一系列债权债务合同，甲方愿为债权人依上述主合同与乙方形成的一系列债务提供担保。甲方自愿为债务人自2018年6月22日起至2019年6月22日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额人民币300万元整提供担保，保证范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、担保权而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间自主合同项下债务履行期限届满之日起三年。2018年7月12日，经十路圆缘园餐厅（借款人）与原告威海商业银行济南分行（贷款人）签订了合同编号为2018年威商银借字第8171820180712095297号的《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额100万元整；借款用途为购买酒水、饮料、食品等；借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过12个月，实际起讫日期以借款凭证的记载为准。贷款人同意展期的，借款期限至展期合同重新约定的借款期限届满之日止。借款利率为年利率，按合同生效日对应的人民银行公布的同期同档次基准利率水平上浮60%，即6.96%，借款期间以及本合同项下借款逾期后，遇法定利率调整，本合同项下利率于法定利率调整当日开始，按相应的利率档次和浮动幅度执行新的利率；本合同项下的借款自实际发放之日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。上述合同签订后，原告威海商业银行济南分行依约于2017年6月26日向被告经十路圆缘园餐厅发放贷款200万元，于2018年7月12日向被告经十路圆缘园餐厅发放贷款100万元。现原告主张，上述款项出借后，借款金额为200万元的该笔借款，经十路圆缘园餐厅于2019年8月19日最后一笔还款后未再进行过偿还，截止至2020年2月21日，该笔借款尚欠本金200万元及利息（含罚息、复利）184562.61元。借款金额为100万元的借款，经十路圆缘园餐厅于2019年9月27日最后一笔还款后未再进行过偿还，截止至2020年2月21日，经十路圆缘园餐厅该笔借款尚欠本金100万元及利息（含罚息、复利）65095.25元。贷款逾期后，上述抵押人及保证人均未履行各自义务。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告花园路圆缘园餐厅、马丽雅、金小凤、席伟、孙丽华在答辩期限和举证期限内，没有对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见，也没有提交证据材料，应视为放弃相应权利。原告威海商业银行济南分行与被告经十路圆缘园餐厅签订的《流动资金借款合同》、《借款展期合同》、与被告席晓东、马丽雅签订的《最高额抵押合同》、与被告恒基经贸公司、花园路圆缘园餐厅、席晓东、金小凤、席伟、孙丽华签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思的表示，内容未违反我国法律、法规的禁止性规定，合法有效。上述合同签订后，原、被告均应当按照合同约定履行各自义务。现原告依约向被告经十路圆缘园餐厅分两笔发放了300万元贷款，被告经十路圆缘园餐厅应当按照约定还本付息，因被告经十路圆缘园餐厅未按约定支付利息，构成违约，现原告要求被告经十路圆缘园餐厅偿还借款本金300万元并支付截止至2020年2月21日的200万元借款利息184562.61元（含罚息、复利）及截止至2020年2月21日100万元借款利息65095.25元（含罚息、复利），嗣后利息自2020年2月22日起至款项实际给付之日止，按照《流动资金借款合同》约定计算的请求，合法有据，本院予以支持。被告席晓东、马丽雅自愿以自有房产为被告经十路圆缘园餐厅的债务提供抵押担保，被告恒基经贸公司、花园路圆缘园餐厅、席晓东、金小凤、席伟、孙丽华自愿为被告经十路圆缘园餐厅的债务提供连带责任保证，现因被告经十路圆缘园餐厅未按时还款，原告要求对被告席晓东、马丽雅名下抵押房产在抵押担保范围内优先受偿，并要求被告恒基经贸公司、花园路圆缘园餐厅、席晓东、金小凤、席伟、孙丽华对被告经十路圆缘园餐厅的债务承担连带还款责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十三条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济南市中经十路圆缘园餐厅于本判决生效之日起十日内偿还原告威海市商业银行股份有限公司济南分行借款本金200万元；二、被告济南市中经十路圆缘园餐厅于本判决生效之日起十日内支付原告威海市商业银行股份有限公司济南分行上述借款截止至2020年2月21日的利息184562.61元（含罚息、复利）；嗣后利息自2020年2月22日起至款项实际给付之日止，按《流动资金借款合同》约定计算；三、被告济南市中经十路圆缘园餐厅于本判决生效之日起十日内偿还原告威海市商业银行股份有限公司济南分行借款本金100万元；四、被告济南市中经十路圆缘园餐厅于本判决生效之日起十日内支付原告威海市商业银行股份有限公司济南分行上述借款截止至2020年2月21日的利息65095.25元（含罚息、复利）；嗣后利息自2020年2月22日起至款项实际给付之日止，按《流动资金借款合同》约定计算；五、原告威海市商业银行股份有限公司济南分行对被告席晓东名下的济南市槐荫区0号（房屋他项权证济房他证槐字第××号4号）、济南市槐荫区1号（房屋他项权证济房他证槐字第××号3号）、济南市槐荫区9号（房屋他项权证济房他证槐字第××号5号）房产折价、拍卖或变卖的价款，在上述第一、二、三、四项判决确定的债务范围内优先受偿；六、原告威海市商业银行股份有限公司济南分行对被告马丽雅名下的济南市市中区2号银丰山庄1号楼4-703及4-221号[他项权证书编号为鲁（2016）济南市不动产证明第0038837号]房产折价、拍卖或变卖的价款，在本金103.65万元范围内、在上述第一、二、三、四项判决确定的债务范围内优先受偿；七、被告山东恒基经贸有限公司、济南市历城区花园路圆缘园餐厅、席晓东、金小凤、席伟、孙丽华对上述第一、二、三、四项判决确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32800元减半收取16400元，财产保全费5000元，由被告济南市中经十路圆缘园餐厅、山东恒基经贸有限公司、济南市历城区花园路圆缘园餐厅、马丽雅、席晓东、金小凤、席伟、孙丽华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  韩晓爽二〇二〇年十月十日书记员  马翔宇