河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0502民初3747号原告：河南安阳商都农村商业银行股份有限公司，住所地河南省安阳市东风路南段358号。法定代表人：杨斌，职务董事长。委托诉讼代理人：朱华，男，1988年4月5日出生，汉族，住安阳市龙安区。系该行员工。委托诉讼代理人：唐成安，男，1964年2月17日出生，汉族，住安阳市文峰区。系该行员工。被告：安阳翔春商贸有限公司，住所地安阳市北关区人民大道126号广厦房地产办公楼501室。法定代表人：刘春翔。被告：河南省安阳广厦房地产开发有限公司，住所地安阳市北关区人民大道126号。法定的代表人：高宏明。被告：刘春翔，男，1958年3月20日出生，汉族，住安阳市北关区。被告：高宏明，男，1959年1月8日出生，汉族，住安阳市北关区。被告：高敬尧，男，1979年5月8日出生，汉族，住安阳市北关区。原告河南安阳商都农村商业银行股份有限公司（以下简称安阳商都农商银行）与被告安阳翔春商贸有限公司（以下简称翔春公司）、被告河南省安阳广厦房地产开发有限公司（以下简称广厦公司）、被告刘春翔、被告高宏明、被告高敬尧金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安阳商都农商银行的委托诉讼代理人唐成安、朱华到庭参加了诉讼，被告翔春公司、被告广厦公司、被告刘春翔、被告高宏明、被告高敬尧经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安阳商都农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告翔春公司立即偿还原告借款本金8500000元，并按合同约定支付从2018年3月12日开始至清偿完毕之日止所欠的利息和逾期期间的罚息（截止2020年6月1日利息1569308.88元，逾期期间的罚息307350.99元，本息合计10376659.87元）；2.请求判令原告对被告广厦公司位于安阳市××××号书香园营业房，享有优先受偿权；3.请求判令被告刘春翔、高宏明、高敬尧对上述贷款本息承担连带清偿责任；4.所有涉案费用由被告承担。事实与理由：被告翔春公司于2018年3月12日从原告处借款本金8500000元，期限24个月，定于2020年3月6日到期归还，约定由刘春翔、高宏明、高敬尧承担连带清偿责任，广厦公司名下位于安阳市××××号书香园营业房（详见抵押物清单）为翔春商贸公司借款8500000元做抵押担保，原告已按照合同约定按期足额发放了贷款，借款人使用贷款过程中已归还原告借款利息138196.62元，现有借款本金8500000元及下欠利息尚未归还，经原告多次催收，被告拒不归还所欠借款本息。要求判如所请。被告翔春公司、被告广厦公司、被告刘春翔、被告高宏明、被告高敬尧未到庭，未作答辩。原告安阳商都农商银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：借款合同、保证合同、借款借据、放款通知单、借款人、担保人身份证、营业执照复印件、利息计算清单、利息还款流水、房产抵押他向权证书、抵押物清单。本院对原告安阳商都农商银行所提交的证据进行了核实，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和庭审确认的证据，本院查明事实如下：1.2018年3月12日，翔春公司与安阳商都农商银行签订《流动资金借款合同》一份，约定由安阳商都农商银行向翔春公司提供借款8500000元，用于购钢材，期限为24个月，自2018年3月12日起至2020年3月6日止，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。贷款利率为固定利率，月利率8.3124‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。2.2018年3月12日，广厦公司与安阳商都农商银行签订抵押合同一份，约定广厦公司以其公司有处分权的财产书香园营业房（详见清单）作为抵押物，为被告翔春公司与原告签订的在2018年3月12日至2020年3月6日的债务履行期限内的8500000元债务提供抵押担保，并办理了豫（2018）安阳市不动产证明第007266号不动产登记证明。抵押合同同时约定，如发生“1.债务人构成主合同项下违约的；2.发生主合同项下抵押权人可以提前实现债权情形的；3.抵押人构成本合同项下违约的”中任一情形时，抵押权人有权依法处分抵押物为实现抵押权。3.2018年3月12日，被告刘春翔、被告高宏明、被告高敬尧与原告安阳商都农商银行签订保证合同一份,约定刘春翔、高宏明、高敬尧对上述笔贷款提供担保，担保方式为连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为自主债务履行期届满之日后两年止。4.2018年3月12日，安阳商都农商银行向翔春公司发放贷款8500000元，翔春公司向安阳商都农商银行出具了金额为8500000元的借款借据，借据记载借款期限24个月，自2018年3月12日起至2020年3月6日止，月利率8.3124‰。根据原告自认及提供的归还明细，被告翔春公司偿还利息138196.62元，现有借款本金8500000元及下欠利息尚未归还。现安阳商都农商银行按合同约定要求翔春公司偿还所欠借款本金8500000元并支付利息和罚息，对抵押人、保证人提出相应的诉求。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告安阳商都农商银行与被告翔春公司签订的个人借款合同、与被告广厦公司签订的抵押合同以及与被告刘春翔、高宏明、高敬尧签订的保证合同系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方均应按照约定履行合同义务。安阳商都农商银行已履行了借款发放义务，翔春公司未按约定履行还款义务，构成违约，应承担还本付息的法律责任；广厦公司应按抵押合同约定履行义务，即抵押权人有权依法处分抵押物为实现抵押权，故原告有权就拍卖、变卖本案的抵押财产所得价款优先受偿。被告刘春翔、被告高宏明、被告高敬尧应按保证合同约定承担连带保证责任。综上，对原告要求被告翔春公司偿还借款本金8500000元并按合同约定支付所欠利息、罚息、要求对被告广厦公司位于安阳市××××号书香园营业房享有优先受偿权、要求被告刘春翔、被告高宏明、被告高敬尧承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告翔春公司、被告广厦公司、被告刘春翔、被告高宏明、被告高敬尧经本院合法传唤未出庭答辩，亦未提交证据进行任何抗辩，应视为其对原告提交的证据及陈述的事实无异议。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定,判决如下:一、被告安阳翔春商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南安阳商都农村商业银行股份有限公司借款本金8500000元，并按合同约定和中国人民银行规定支付从借款之日起至清偿完毕之日止所欠利息及罚息，执行时扣除已经支付的138196.62元利息；二、对本判决第一项所确定的债务，原告河南安阳商都农村商业银行股份有限公司有权从拍卖、变卖被告河南省安阳广厦房地产开发有限责任公司抵押的位于安阳市北关区民主路101号书香园1号楼1层01号、2层05号房产（详见豫（2018）安阳市不动产证明第007266号不动产登记证明）所得价款中优先受偿；三、被告刘春翔、被告高宏明、被告高敬尧对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。被告刘春翔、被告高宏明、被告高敬尧承担保证责任后有权向被告安阳翔春商贸有限公司进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84059.96元,减半收取计42029.98元，由被告安阳翔春商贸有限公司、被告河南省安阳广厦房地产开发有限公司、被告刘春翔、被告高宏明、被告高敬尧共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本,上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员 郭 阳二〇二〇年十月十日书记员 雷晓蕾