襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0606民初2329号原告：张光国，男,1961年6月12日出生,汉族,谷城县人,住谷城县,委托诉讼代理人:王建国，湖北亘恒律师事务所律师，特别授权代理。被告：蔡红美,女,1964年6月15日出生,汉族,十堰市人,住十堰市茅箭区,被告：杨晓东，男，1961年7月1日出生，汉族，十堰市人，住十堰市茅箭区，蔡红美丈夫，委托诉讼代理人：蔡红美，杨晓东妻子，特别授权代理。被告:杨荟玉，女，1990年11月29日出生，汉族，十堰市人，住十堰市茅箭区，蔡红美、杨晓东女儿，被告：许光鄂，男，1965年7月24日出生，汉族，十堰市人，住十堰市茅箭区，被告：十堰利美科工贸有限公司，住所：十堰经济开发区东环路256号（温州汽配工业园），统一社会信用代码：91420300728332307F。法定代表人：蔡红美，公司总经理。被告：十堰润州实业有限公司，住所：十堰白浪温州工业园265号，统一社会信用代码：9142030069803878X9。法定代表人：李兆燕，公司总经理。原告张光国与被告蔡红美、杨晓东、杨荟玉、许光鄂、十堰利美科工贸有限公司（以下简称利美公司）、十堰润洲实业有限公司（以下简称润洲公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月22日重新立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张光国委托诉讼代理人王建国，被告蔡红美、被告杨晓东委托诉讼代理人蔡红美、被告杨荟玉、被告许光鄂、被告利美公司法定代表人蔡红美到庭参加了诉讼，被告润洲公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张光国向本院提出诉讼请求：1、判令被告蔡红美、杨晓东偿还原告借款本金2930000元及利息202750元；2、判令被告蔡红美、杨晓东向原告支付自逾期之日即2016年6月4日起按年利率24%计算至清偿之日止的逾期违约金及罚息；3、判令被告杨荟玉、许光鄂、利美公司、润洲公司对上述1、2项请求承担连带清偿责任；4、确认原告对被告蔡红美、杨晓东抵押的房屋享有优先受偿权；5、判决6被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2015年11月4日，原告与被告蔡红美、杨晓东签订《借款合同》，原告向被告蔡红美、杨晓东出借350万元，自2015年11月4日至2016年11月3日，同时借款合同约定了借款用途、本息还款方式、违约责任等。同日，被告杨荟玉、许光鄂、利美公司、润洲公司与原告签订《保证合同》，同时被告利美公司、被告润洲公司向原告出具了相应《股东会担保决议》，该四位被告作为连带责任保证人，对前述债务承担连带偿还责任。被告蔡红美、杨晓东将其共有的位于湖北省××箭区××街办东岳路××共185.80平方米的房屋抵押给原告用于担保前述债务，并办理他项权证，原告对该房屋享有优先受偿权。合同签订后，原告按照合同约定发放了借款，但被告蔡红美、杨晓东却没有按照合同约定进行还款，并自第7期（2016年6月3日）起发生逾期，截止到起诉之日仍未还款。综上，上述被告严重违反《借款合同》约定的还款义务，已经侵害原告的合法权益，现原告依据《合同法》、《民事诉讼法》之规定，向法院提起诉讼，望查明事实，判如所请。被告蔡红美、杨晓东辩称，我跟原告签订的借款合同，对方没有履行；原告起诉我偿还293万元没有事实依据，因为原告没有支付这笔款项，后面谈的本息都不存在；如果借款合同没有履行，就不存在担保合同；我和原告之间的借款合同没有履行，那么我抵押到他那的房产应该解除抵押。关于我的车辆，车辆当时他强行收走，强行定价24万元，给我造成了损失，我要求追诉，我会另行起诉。同时，因原告没有履行借款合同，原告后续带人经常去我家和公司进行骚扰，扰乱了我的正常生活，使我在现有住处无法正常生活。被告杨荟玉、许光鄂、利美公司、润洲公司辩称，张光国教唆劝说借款人蔡红美、杨晓东，恶意串通、乘人之危、故意隐瞒事实真相、胁迫、诱骗保证人许光鄂、杨荟玉迫于情面和无奈和完全非自愿非本意的情况下，在《保证合同》上签字，《保证合同》无效，保证人不再承担保证责任。张光国没有按照主合同《借款合同》履行约定的350万元的出借，而且张光国单方面全面变更主合同《借款合同》的条款约定，没有与合同当事人协商同意，没有得到借款人认可和同意，更没有取得保证人书面同意，这种未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。经审理查明，2015年11月4日，借款人蔡红美、杨晓东与出借人张光国签订了一份《借款合同》，合同约定：蔡红美、杨晓东向张光国借款350万元，借款用途购买原材料，还款期数12期，借款起止日期2015年11月4日起至2016年11月3日止。出借人通过现金加银行转账付至蔡红美建行十堰东岳支行尾号6718账户，该账户也是约定还款账户。约定12期本息偿还方式，第1期至第10期每期还款21万元，第11期还款82万元，第12期还款100万元。借款人晚于合同第二条分期还款表约定的还款日期还款的，应向出借人支付罚息和违约金，罚息每日按当期应还未还款金额的0.05%计收罚息，每期单独计算，直至当期欠款还清之日止。违约金为当期应还未还金额的10%，每期单独计算。蔡红美、杨晓东在借款人处签名捺印，张光国在出借人处签名捺印。同日，刘广东通过其银行账户向蔡红美上述收款账户转款290.5万元。同日，蔡红美、杨晓东出具一份《收款确认书》，内容：于2015年11月4日收到刘广东现金59.5万元，银行转账290.5万元，上述款项视为本人与出借人张光国于2015年11月4日签订的《借款合同》项上的借款本金。同日，出借人张光国与保证人利美公司、润洲公司、杨荟玉、许光鄂签订了一份《保证合同》:利美公司、润洲公司、杨荟玉、许光鄂愿意为蔡红美、杨晓东依主合同所形成的债务承担不可撤销的连带保证责任，保证期间自主合同履行期限届满之日起两年止。利美公司、润洲公司并提供了《股东会担保决议》。同日，抵押人蔡红美、杨晓东与抵押权人张光国签订了一份《房屋抵押合同》，约定：蔡红美、杨晓东以其位于十堰市××箭区××街办东岳路××房产（建筑面积185.80平方米，房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号，土地使用权证号：十堰市国用（2004共）第待0001332－1－13号）为上述借款作抵押，抵押金额111万元，并办理了房屋他项权证，房屋他项权利人张光国，债权数额111万元。同日，张光国与蔡红美、杨晓东签订了一份《关于保证金退还或罚没的补充协议》，约定蔡红美、杨晓东向张光国交纳17.5万元作为保证金。同日，蔡红美、杨晓东与案外人冠群驰骋金融信息服务（上海）有限公司签订了一份《信用咨询及管理服务协议》，约定：蔡红美、杨晓东在张光国向其提供借款本金时，一次性全额支付给该公司服务费42万元。另查明，蔡红美、杨晓东自2015年11月2日至2017年7月11日共计还款1033250元。具体还款明细：2015年11月2日支付6000元，2015年12月3日支付21万元，2016年1月3日支付21万元，2016年2月1日支付21万元，2016年3月1日支付5万元，2016年4月3日支付5万元，2016年5月13日支付5万元，2016年5月17日支付5250元，2016年9月8日支付2000元，2017年7月11日支付24万元，后四笔支付给刘广东账户。张光国自认蔡红美、杨晓东自2016年6月4日开始逾期还款，借款期内利率为月息1%，逾期部分的利息按年利率24%计算。2019年9月3日，刘广东出具一份《声明书》，内容：本人刘广东受张光国的委托，于2015年11月4日向蔡红美账户（注：借款约定的账户）转入290.5万元，该笔款项系张光国与蔡红美于2015年11月4日签订的《借款合同》项下的借款本金。本院认为，张光国与蔡红美、杨晓东、杨荟玉、许光鄂、利美公司、润洲公司之间签订的《借款合同》、《保证合同》、《房屋抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵守履行。借款合同签订后，张光国委托刘广东向蔡红美账户借款约定的账户转入290.5万元，刘广东也声明该290.5万元系张光国与蔡红美于2015年11月4日签订的《借款合同》项下的借款本金。故本院认定张光国向蔡红美、杨晓东出借了本金290.5万元。张光国在交付借款本金时预先扣除的42万元服务费和17.5万元保证金，根据法律规定，该59.5万元不应作为张光国的出借本金。根据借款合同的约定及蔡红美、杨晓东还款情况及原告自认被告自2016年6月4日开始逾期，经计算（见附表一），截止2017年7月11日，蔡红美、杨晓东尚欠张光国借款利息为381537.55元、借款本金2275684.52元。对2017年7月11日以后的借款利息，原告主张按年利率24%计算，没有超过《借款合同》的约定及法律的规定，本院予以支持。被告杨荟玉、许光鄂、利美公司、润洲公司自愿为蔡红美、杨晓东上述借款承担连带保证责任，且本案在保证期限内，故本院对原告张光国要求杨荟玉、许光鄂、利美公司、润洲公司对蔡红美、杨晓东的借款承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。蔡红美、杨晓东为本案借款将其房产为张光国办理了抵押，抵押金额111万元，张光国对该抵押房产在抵押金额111万元范围内享有优先受偿权。六被告辩称张光国没有履行《借款合同》及《保证合同》、《房屋抵押合同》无效，与事实及法律规定不符，本院不予支持。被告润洲公司经本院合法传唤未到庭，应视为其放弃诉讼权利，并不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（注：修正前）第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蔡红美、杨晓东返还原告张光国借款本金2275684.52元，支付至2017年7月11日尚欠借款利息381537.55元，并支付从2017年7月12日起至实际付清之日止，以2275684.52元为基数，按年利率24%计算的利息；二、被告杨荟玉、许光鄂、十堰利美科工贸有限公司、十堰润洲实业有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任。被告杨荟玉、许光鄂、十堰利美科工贸有限公司、十堰润洲实业有限公司承担保证责任后，有权向被告蔡红美、杨晓东追偿；三、被告蔡红美、杨晓东在履行本判决第一项确定的还款义务出现逾期，则以被告蔡红美、杨晓东名下的位于十堰市茅箭区五堰街办东岳路30号1幢1－7－1的抵押房产（建筑面积185.80平方米，房产证号为十堰房权证茅箭区字第××号，土地使用权证号为十堰市国用（2004共）第待0001332－1－13号），依法予以拍卖、变卖，拍卖、变卖后的价款，在抵押担保111万元范围内优先清偿原告张光国的上述债权；四、驳回原告张光国的其他诉讼请求。上述应付款项，于本判决生效后十日内履行。逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37019元，原告张光国负担14881元，被告蔡红美、杨晓东、杨荟玉、许光鄂、十堰利美科工贸有限公司、十堰润洲实业有限公司负担22138元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  田在新人民陪审员  朱正英人民陪审员  柴辉凌二〇二〇年十月二十三日书 记 员  陆晓羽