浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初7451号原告：浙商银行股份有限公司绍兴越城支行，住所地绍兴市越城区环城东路2014号。负责人：张东平，行长。委托诉讼代理人：施东明，男，该银行员工。委托诉讼代理人：韩芳，女，该银行员工。被告：吴宪兵，男，1980年6月27日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被告：周华芳，女，1981年7月12日出生，汉族，住四川省平昌县。原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行与被告吴宪兵、周华芳金融借款合同纠纷一案，原告于2020年9月8日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告吴宪兵归还借款本金220万元，支付至2020年8月30日止的利息、罚息、复利11826.16元，自2020年8月31日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计付；2.判令对编号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0035686号不动产登记证明项下的抵押房产依法变价后，原告在最高本金267万元内就上述债权优先受偿；3、判令被告周华芳对上述债务在最高本金余额203.5万元范围内承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由两被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人施东明、韩芳，被告吴宪兵到庭参加诉讼，被告周华芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。被告吴宪兵对原告的起诉无异议。本院经审理认定：2019年9月26日，原告与被告吴宪兵、周华芳签订编号为（337105）浙商银高抵字（2019）第00168号《最高额抵押合同》一份，约定：被告周华芳以其位于绍兴市柯桥区××广场××幢××室房产为被告吴宪兵在原告处自2019年9月26日起至2029年9月26日止形成的各类债务在最高本金余额267万元范围内提供抵押担保，担保范围为主合同项下的贷款本金、罚息、复利等。2019年9月26日，双方办理了抵押登记手续，领取了浙（2019）绍兴市柯桥不动产证明第0035686号不动产登记证明。2019年9月26日，原告与被告周华芳签订编号为（337105）浙商银高保字（2019）第00168号《最高额保证合同》，约定：被告周华芳自愿为被告吴宪兵在原告处自2019年9月26日起至2029年9月26日止形成的各类债务在最高本金余额203.5万元范围内提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利等。2019年9月28日，被告吴宪兵通过浙商银行网上银行与原告签订编号为（20501000）浙商银小合网字（2019）第01426号《借款合同（网签版）》一份，约定：借款额度为185万元，期限自2019年9月28日至2022年9月25日止，年利率为6.16%；还款方式为按月付息，到期还本，每月20日为结息日，21日为付息日；借款人如未按期归还贷款本金，按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，对应付未付的利息，按逾期罚息利率计收复利；合同第十条第（四）项约定：当借款人出现贷款人认为足以影响借款安全的不利情形时(包括但不限于借款人发生逾期、欠息等违约行为，借款人全部或部分丧失还款能力等)，原告有权宣布贷款提前到期。2020年1月10日，被告吴宪兵通过浙商银行网上银行与原告签订编号为（20501000）浙商银小合网字（2020）第00099号《借款合同（网签版）》一份，约定：借款额度为35万元，借款期限、利率按电子数据记录为准；还款方式为按月付息，到期还本，每月20日为结息日，21日为付息日；借款人如未按期归还贷款本金，按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，对应付未付的利息，按逾期罚息利率计收复利。上述合同签订后，原告依约于2019年9月26日、2020年1月10日向被告吴宪兵发放了贷款185万元和35万元，其中35万元借款的电子数据记录载明，利率为年利率8.1%，借款期限至2020年7月10日止。被告吴宪兵借款后，其中第一笔借款即本金185万元，已按期结清至2020年7月20日的利息，7月21日至8月20日的利息，被告本应在8月21日支付，但被告于8月22日才支付，逾期一天；第二笔借款即本金35万元，被告已付清至2020年6月20日止的利息，借款期限到期后，被告吴宪兵未按约归还借款本金及支付剩余利息。本院认为，原告与被告吴宪兵之间的金融借款合同关系，与被告周华芳之间的抵押合同、保证合同关系，均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告吴宪兵未按合同约定或归还第二笔借款，已构成违约，应当承担违约责任，故对原告要求被告吴宪兵归还已到期的借款本金35万元、提前归还未到期的借款本金185万元并支付相应利息的诉请，符合双方约定和法律规定，本院依法予以支持。被告周华芳自愿以其名下房产为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法成立并生效，故对原告要求就抵押房产拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉请，本院亦予支持。被告周华芳自愿为原告债权提供连带责任保证，故对原告要求被告周华芳承担连带清偿责任的诉请，本院亦依法予以支持。被告周华芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴宪兵归还原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行借款本金220万元，支付至2020年8月30日止的利息11826.16元（包括罚息、复利），并支付自2020年8月31日起至款项付清之日止的利息（包括罚息、复利等，按中国人民银行有关规定和合同约定计算），于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行就其享有的上述第一项债权，对浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0035686号不动产登记证明项下的房屋经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告周华芳对被告吴宪兵的上述第一项债务在借款本金203.5万及相对应的利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取12247元，财产保全费5000元，合计17247元，由被告吴宪兵、周华芳共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员 王 棣二〇二〇年十月十二日书记员 陆迎龙?附页：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。