山西省晋中市榆次区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0702民初3475号 原告：平安银行股份有限公司晋中分行，住所地：山西省晋中市榆次区新建北路。 负责人：刘亚男，行长。 委托诉讼代理人：王晶，山西宾利律师事务所律师。 被告：李俊，男，1974年2月16日生，汉族，山西省晋中市榆次区。 原告平安银行股份有限公司晋中分行与被告李俊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司晋中分行的委托诉讼代理人王晶到庭参加诉讼，被告李俊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金283378.46元,及自2019年12月29日（逾期之日）起至还清全部欠款之日止的利息、罚息、复利。2.判令原告对被告名下所有的抵押物［蕴华街269号12号楼309号］拍卖价款具有优先受偿权。3.本案诉讼费用、律师费用由被告承担。 事实与理由：2018年8月15日，原、被告签订平银晋中分行个循抵字（2018）第ＲＬ20180815003351号《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》,合同约定被告李俊向申请人贷款额度为310000元整,额度期限从2018年8月15日起至2028年8月15日止,共计120个月，每次使用的金额、期限、实际贷款利率、还款方式等由原告与被告双方另行商定,并以具体贷款业务合同、借款借据／个人贷款出账凭证为准;同时约定以被告所有的位于蕴华街269号12号楼309号房产为此贷款提供抵押担保;约定逾期不能偿还的计收罚息,罚息在贷款利率上加收50%,对不能按时支付的利息,按逾期罚息利率计收复利;如被告李俊拖欠本金或利息,原告有权要求提前归还已发放的全部贷款本金并结清利息，并且有权将贷款利率上调30%;因被告李俊违约而被宣告贷款提前到期的,原告对合同项下未归还的全部贷款本金计收罚息，被告李俊承担原告为实现债权所发生的费用。2018年8月29日,原告与被告在晋中市国土资源局办理了不动产抵押登记。合同签订后,原告于2018年8月31日依被告李俊的申请向其发放贷款,个人贷款确认书载明贷款金额310000元,贷款期限均为120个月,还款方式均为等额还款。2019年12月29日，被告李俊未能依约履行还款义务,经原告多次催收,被告李俊拒不还款,2020年5月22日,原告向被告李俊邮寄送达了贷款提前到期通知书,宣告贷款提前到期,要求被告偿还全部贷款本息。综上所述,为维护原告合法权益,现特提起诉讼。 被告未到庭，也未递交书面答辩意见。 本院对事实认定如下：2018年8月15日，原、被告签订平银（晋中分行）个循抵字（2018）第（ＲＬ20180815003351）号《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》,合同约定：被告向原告申请个人循环授信额度,并愿以自有财产为此额度提供抵押担保，原告经审查同意授予此项额度；额度金额为310000元整,额度期限从2018年8月15日起至2028年8月15日止,共计120个月；额度期限内被告如需使用本额度,应向原告提交申请,经审批同意后,方可使用本额度，每次使用的金额、期限、实际贷款利率、还款方式等由原、被告双方另行商定,并以具体贷款业务合同、借款借据／个人贷款出账凭证为准;本合同项下的抵押物为被告李俊所有的坐落于，产权证书号：00085083号,市国用（2009）第××号）;担保范围为本合同项下被告所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用；如被告拖欠本金或利息、费用，原告有权宣布被告在本额度项下的债务全部或部分立即到期，要求被告立即偿还部分贷款本息并支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用;本额度项下贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息,按逾期罚息利率计收复利，有权将本额度项下贷款利率调整为按具体贷款业务合同约定利率上浮一定比例（最高可上浮30%）执行等等。2018年8月29日,原告与被告在晋中市国土资源局办理了证号为晋（2018）晋中市不动产证明第0012491号的不动产登记证明，证明权利或事项为抵押权。2018年8月30日，被告签订《平安银行零售信贷出账确认书》，载明：贷款金额310000元，贷款期限120个月，用途为购买家具，利率为贷款发放日人民银行同期贷款基准利率上浮65%，利率调整方式为年调（次年对月对日）。原告提供的《个人贷款确认书》载明，贷款年利率8.09%，还款方式为等额还款，首次还款日2018年9月28日，每月还款日为28日。原告于2018年8月31日向被告发放贷款310000元，被告自2018年9月28日开始还本付息，至2019年6月28日开始，被告不能完全依约履行还款义务。2020年5月22日,原告向被告李俊邮寄送达了贷款提前到期通知书,宣告贷款提前到期,要求被告偿还全部贷款本息。庭审中原告陈述：双方实际执行的利率为年利率4.9%上浮65%即8.085%，罚息和复利利率为上浮50%即12.075%，该利率执行至2020年8月28日；自2020年8月29日至今合同利率调整为年利率7.935%，罚息和复利利率为11.9025%。现原告要求被告归还借款及利息、逾期利息和复利。此为本案事实。 上述事实有原告提供的《个人循环授信额度合同(含最高额抵押条款)》、《平安银行宅易通面谈面签及客户声明书》、《平安银行零售信贷出账确认书》、《个人贷款确认书》、客户还款清单、个人账户清单、贷款提前到期通知书、EMS邮寄单、邮件状态查询单及当事人陈述笔录在案为凭，已经本院审核，可以采信。被告李俊未到庭质证，视为放弃质证权利。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应按约全面履行自己的义务。原告提供的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》、《平安银行零售信贷出账确认书》等可以证明被告向原告借款的事实。双方约定的利率和逾期利率及复利利率，不超过法律规定的利率上限，本院予以支持。原告根据其贷款系统记录的被告归还及仍欠其贷款的时间及金额，系原告相应电脑系统的客观记载，本院依法予以采信。被告欠原告贷款本金283378.46元，截止到2020年5月26日，欠原告正常本金利息7513.11元，逾期本金利息268.87元，复利189.98元，利息合计7971.96元。此本息被告应当付清原告，并从2020年5月27日起，以全部欠付本金283378.46元为基数，按年利率11.9025%继续计算逾期利息和复利，直至借款付清为止。原、被告所约定的房产抵押为有效抵押，原告对被告李俊所有的坐落于，产权证书号：00085083号）所拍卖价款享有优先受偿权。原告要求律师费，未提供相关证据，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李俊于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司晋中分行贷款本金283378.46元及利息（截止2020年5月26日利息为7971.96元，自2020年5月27日起，以欠付本金283378.46为基数，按年利率11.9025%，继续按合同约定计算逾期利息和复利，直至借款付清为止）。 二、原告平安银行股份有限公司晋中分行对被告李俊名下所有的，产权证书号：00085083号］所拍卖的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5551元，减半收取2775.5元，由被告李俊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。 审判员  王堉宁 二〇二〇年十月二十二日 书记员  范鑫昱