河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终1928号上诉人（原审被告）：杨锡敏，女，汉族，生于1979年5月8日，住河南省禹州市。被上诉人（原审原告）：周华锋，男，汉族，生于1977年7月25日，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：李红亚，禹州市君安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：尹红娜，女，汉族，生于1978年8月21日，住河南省禹州市。上诉人杨锡敏因与被上诉人周华锋、尹红娜相邻损害防免关系纠纷一案，不服河南省禹州市人民法院（2020）豫1081民初377号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了公开开庭审理。上诉人杨锡敏、被上诉人周华锋的委托诉讼代理人李红亚到庭参加诉讼。被上诉人尹红娜，经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法按缺席审理。本案现已审理终结。上诉人杨锡敏的上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回周华锋对上诉人的诉讼请求或发回重审。2、上诉费用由被上诉人承担。事实与理由:一审法院事实认定不清,判决错误。一、一审法院事实认定部分认为:“房屋漏水是王雅明发现报警,事发当时是承租人尹红娜第一个赶到现场处理,漏水原因是被告尹红娜洗衣服时忘记关水管漏水还是水管爆裂,具体在哪儿关的水并不确定;阳台用水不具备及时安全排出积水的条件等。”上述认定与事实不符，当时是尹红娜开门后,范小龙(小区收水电费人员)与尹红娜同时进入了本案涉案房屋，进入后尹红娜到阳台关住了洗衣机及水管，至少根据一审调查及举证能够证明当时阳台的洗衣机及水管是在运行使用的过程中。二、上诉人对本案的发生不存在过错,不应当承担赔偿责任。上诉人在将房屋出租交付给尹红娜房屋的水管、热水器等设施是正常完好的。对于阳台上的水管本案发生时是否损坏上诉人不知情，当上诉人交付给尹红娜使用时候水管确是完好的，本案的发生是因为被上诉人在洗衣机使用过程中,离开居住房屋,忘记关水管导致本案的发生，虽然上诉人有在阳台加装水管,在加装水管的阳台已经做了防水措施，且在厨房也做了总阀门,已经做了安全防护措施,其加装水管的行为并不是造成本案的发生的原因,上诉人并不是本案的侵权人，对本案的发生不存在任何的过错行为,其不应当承担赔偿责任。被上诉人周华锋辩称，一、一审依据证据及现场勘查情况，认定事实清楚，上诉理由第一条是否符合客观事实，不影响当事人对损害后果的赔偿责任。二、造成漏水的阳台水管是上诉人私自改造加装的；设有配水点的封闭阳台依法应进行防水设计；上诉人陈述阳台做过防水，但未提供任何证据加以证明，一审判定上诉人承担40%赔偿责任并无不当。周华锋向一审法院起诉请求：1、请求判令二被告赔偿原告财产损失50000元；2、判令二被告立即消除危险，拆除从厨房到阳台加装的水管。3、诉讼费由二被告承担。一审法院认定事实：原告周华锋是位于禹州市××与药城路交叉口西南角天能电池超市二楼中户、北户房产的产权人。被告杨锡敏是位于禹州市××与药城路交叉口西南角天能电池超市三楼中户房产的管理人，被告杨锡敏由南向北从厨房沿外墙壁加装水管至阳台内。后将该套房产出租给被告尹红娜。二被告约定房租500元每月，尹红娜自2017年10月起至2018年2月将以上房租通过微信转账支付给杨锡敏。2018年1月13日，禹州市××与药城路交叉口西南角天能电池超市二楼中户居住的王雅明发现房屋漏水并报警，事发当时承租人尹红娜第一个赶到现场处理，随后范小龙（本小区收水电费的人）也赶到尹红娜租住的房屋，看到房屋内阳台客厅和卧室大面积漫水。该次漏水事件后至今，被告杨锡敏所管理的禹州市××与药城路交叉口西南角天能电池超市三楼中户房屋一直无人居住。该次漏水事件致原告二楼中户、北户房产房屋装修及室内物品受损。原告向二被告主张权利未果，后起诉来院。后经原告申请，本院依法委托河南万信价格评估有限公司作出万信豫[2019]鉴字第112082号价格评估鉴定意见书,评估禹州市花园路周华锋2楼中户房屋装修及室内物品损失价值为40635元;周华锋2楼北户房屋装修及室内物品损失价值为2600元;以上两项房屋装修及室内物品损失合计为43235元。原告支出鉴定费6000元。在本案审理过程中，本院于2020年4月13日会同双方当事人到禹州市××与药城路交叉口西南角天龙超市二、三楼案涉房屋现场进行勘查，发现三楼中户房屋处于无人居住状态,全屋干燥，阳台上水龙头现状是不能止水，厨房内的阀门能够控制阳台上的用水，阳台与卧室地面平齐，在阳台用水不具备安全排出积水的条件。一审法院认为：《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系;给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。可见,不动产的相邻各方在持有、使用不动产期间,应当对不动产进行维护,避免不动产渗水、漏水等而给相邻各方造成损害。本案中,被告杨锡敏作为被告尹红娜承租房屋的管理人在案涉房屋私自从厨房加装水管到阳台，在阳台用水，不具备安全排出积水的条件。后被告尹红娜在租住房屋期间未尽到合理注意义务使水管漏水，租住房屋内大面积漫水致使原告周华锋的两户房屋大面积渗水、房屋及物品受损。本案中，二被告分别实施以上侵权行为造成同一损害，按其过错程度，被告杨锡敏应承担40%的赔偿责任，被告尹红娜应承担60%的赔偿责任。现原告周华锋诉求被告消除危险并赔偿损失，于法有据，被告杨锡敏应将从厨房到阳台加装的水管予以拆除；原告周华锋的损失，本院确定为49235元（43235+6000），被告杨锡敏应赔偿原告周华锋19694元（49235×40%），被告尹红娜应赔偿原告周华锋29541元（49235×60%）。原告主张被告杨锡敏为案涉房屋产权人与被告尹红娜承担连带赔偿责任，因无事实和法律依据，对该诉求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条,《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第(三)项、第(八)项,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告杨锡敏于判决生效之日起十日内将禹州市××与药城路交叉口西南角天龙超市三楼中户房屋内从厨房到阳台加装的水管予以拆除；二、限被告杨锡敏于判决生效之日起十日内赔偿原告周华锋19694元；三、限被告尹红娜于判决生效之日起十日内赔偿原告周华锋29541元。四、驳回原告周华锋的其他诉讼请求。二审期间双方当事人均未提供新证据。二审经查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，本案是相邻关系纠纷，因上诉人作为涉案房屋的所有人，在不具备安全排水的情况下，私自从厨房加装水管到阳台，后水管漏水，导致房屋内大面积漫水，致使相邻的被上诉人周华锋的两户房屋大面积渗水，屋内物品受损。对此损害结果，与上诉人的私自加装水管行为及没有尽到合理的管理义务之间存在一定的因果关系，故一审让其承担40%的赔偿责任，较为妥当。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费342元由上诉人杨锡敏负担。本判决为终审判决。审判长  杨天兰审判员  尤 薇审判员  连红举二〇二〇年十月十二日书记员  杨 冰执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口