山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0781民初3917号 原告：青州中银富登村镇银行有限公司，住所地青州市范公亭东路泰丰休闲广场A区3201商铺，统一社会信用代码：91370700576631219B1-1。 法定代表人：邢立平，该行行长。 委托诉讼代理人：邹群，男，1977年3月30日出生，汉族，该行职工。 委托诉讼代理人：黄文彦，男，1988年7月14日出生，汉族，该行职工。 被告：陈树云，女，1978年1月12日出生，汉族，住青州市。 被告：于学良，男，1975年1月11日出生，汉族，住青州市。 被告：王传令，男，1985年7月1日出生,汉族，住青州市。 被告：于金莹，女，1986年4月9日出生，汉族，住青州市。 原告青州中银富登村镇银行有限公司与被告陈树云、于学良、王传令、于金莹金融借款合同纠纷一案,本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青州中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人邹群到庭参加诉讼,被告陈树云、于学良、王传令、于金莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告青州中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈树云、于学良偿还原告借款本金17151.63元、利息2486.67元（利息计算至2020年6月23日，之后利息按合同约定计算至欠款还清之日止）;2、判令被告王传令、于金莹对上述债务承担连带清偿责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用;3、判令被告陈树云、于学良以其名下位于青州市（大棚证号：20160126、大棚他项权证号：他字20160145）的大棚履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年7月7日，原告与被告陈树云、于学良签订借款合同一份（编号：2016Ｇ0203037040111），约定原告向被告陈树云、于学良发放贷款19万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率8.9%，贷款期限为2016年7月7日至2019年7月7日，还款方式为前12个月每月付息，后24个月等额本息。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告王传令、于金莹签订了保证合同，合同编号为：2016Ｇ0203037040111-2，约定被告王传令、于金莹对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告陈树云、于学良签订了最高额抵押合同（合同编号：2016Ｇ0203037040111-1），约定被告陈树云、于学良以其名下位于青州市（大棚证号：20160126、大棚他项权证号：他字20160145）的大棚提供抵押担保，对上述借款合同下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2016年7月7日如约发放贷款。被告在2019年6月7日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期,构成违约。为维护原告的合法权益，诉至法院，望判如所诉。 被告陈树云、于学良、王传令、于金莹未作答辩。 本院经审理认定事实如下:2016年7月7日，原告青州中银富登村镇银行有限公司与被告陈树云、于学良签订借款合同一份（编号：2016G0203037040111),约定原告给予被告陈树云、于学良19万元的贷款额度,额度有效期自2016年7月7日至2019年7月7日，借款用途为用于购买2个长136米的高温棚。还款计划为首个还款日为2016年8月7日，其余贷款还款日期为每月7日。合同约定借款年利率为8.9%，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。合同还对其他事项进行了约定。合同最后由被告陈树云、于学良签字并摁手印确认，原告加盖贷款业务合同章。 同日，原告青州中银富登村镇银行有限公司与被告王传令、于金莹签订最高额保证合同一份，（合同编号：2016G0203037040111-2）。合同约定被担保的主合同为编号2016G0203037040111的借款合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。保证人自愿依照本合同的约定向原告提供连带保证责任。担保范围为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币190000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满(含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期)之日起两年。合同还对其他事项进行了约定。合同最后由被告王传令、于金莹签字并摁手印确认，原告加盖贷款业务合同章。 同日，原告青州中银富登村镇银行有限公司与被告陈树云、于学良签订最高额抵押合同一份（合同编号：2016Ｇ0203037040111-1），约定被担保的主合同为原告与被告陈树云、于学良签订的编号为2016Ｇ0203037040111的借款合同与该合同下的全部具体业务合同，以及对上述合同的有效修订与补充。担保的债权为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金190000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。合同约定由被告陈树云以其名下位于青州市的大棚（证号：20160126）提供最高额抵押担保，并于2016年7月7日在青州市农村经济管理局办理了抵押登记手续，取得青州市大棚所有权他项权证，权利证号：他字20160145号。合同还对其他事项进行了约定。合同最后由被告陈树云、于学良签字并摁手印确认，原告加盖贷款业务合同章。 同日，青州中银富登村镇银行有限公司口埠支行与陈树云、青州市村民委员会签订关于大棚建设监管的三方协议一份，约定鉴于陈树云拟在青州市域内的土地上新建种植蔬菜瓜果用的大棚，为筹集建设资金而向原告申请贷款；为保障原告贷款债权的安全，陈树云将其拟建设的大棚及大棚使用寿命期内的土地使用权抵押给原告，青州市村民委员会同意协助原告进行监管。协议最后由陈树云签字并摁手印确认，青州中银富登村镇银行有限公司口埠支行、青州市村民委员会加盖公章。 上述合同签订后，原告青州中银富登村镇银行有限公司于2016年7月7日向被告陈树云发放贷款190000元，并存入被告陈树云在原告处开立的存款账户中。借款借据载明，借款期限为2016年7月7日至2019年7月7日，年利率为8.9%。被告陈树云、于学良在借款借据上签字并摁手印确认。被告在2019年6月7日开始未能按约定归还当期应还本金利息发生逾期，担保人王传令、于金莹亦未履行担保责任。截至2020年6月23日，被告共计归还原告借款本金172848.37元，尚欠借款本金17151.63元、利息2486.67元。原告起诉后，被告于2020年9月14日归还借款本金10000元，截至2020年9月16日被告陈树云、于学良尚欠原告借款本金7151.63元、利息3012.32元（利息计算至2020年9月16日，之后利息计算方式以借款本金7151.63元为基数，自2020年9月17日起至实际给付之日止，按照合同约定年利率8.9%的1.5倍计算）。 上述事实，有当事人的陈述以及原告提供的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、抵押清单、三方协议、大棚基本情况登记表、他项权证、借款借据、利息清单、结婚证复印件、身份证复印件等在卷佐证。 本院认为，原告青州中银富登村镇银行有限公司与被告陈树云、于学良签订的借款合同、最高额抵押合同，与被告王传令、于金莹签订的最高额保证合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同均合法有效。原告青州中银富登村镇银行有限公司作为贷款人，按照合同约定履行发放贷款义务后，被告陈树云、于学良作为借款人，应当按照合同约定的期限和数额履行还款义务。被告陈树云、于学良未能按约定偿还借款本金及利息，构成违约，依法应当承担违约责任。故对原告的上述诉讼请求，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。抵押合同自登记时生效。被告陈树云、于学良与原告签订最高额抵押合同，被告陈树云以其名下青州市的大棚（证号：20160126）设定抵押，并在青州市农村经济管理局办理了抵押登记手续（权利证号：他字20160145号），该抵押权依法设立。原告对被告陈树云、于学良抵押的不动产折价或拍卖、变卖所得价款在双方约定的最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。故对原告的上述诉讼请求，本院予以支持。被告王传令、于金莹作为被告陈树云、于学良的保证人，应在保证范围内对被告陈树云、于学良的债务承担连带保证责任。故对原告的上述诉讼请求，本院予以支持。 被告陈树云、于学良、王传令、于金莹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也不提交答辩意见，应视为对其所享诉讼权利的放弃。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈树云、于学良偿还原告青州中银富登村镇银行有限公司借款本金7151.63元及利息3012.32元（利息计算至2020年9月16日，之后利息计算方式以借款本金7151.63元为基数，自2020年9月17日起至实际给付之日止，按照合同约定年利率8.9%的1.5倍计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告青州中银富登村镇银行有限公司有权对被告陈树云名下位于青州市的大棚（证号：20160126）折价或拍卖、变卖等方式所得款项，在本判决第一项确定的还款数额范围内优先受偿； 三、被告王传令、于金莹在本判决第一项确定的还款数额范围内承担连带清偿责任； 四、被告王传令、于金莹在承担保证责任后，有权向被告陈树云、于学良追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费145元（已减半），诉讼保全费216元，均由被告陈树云、于学良、王传令、于金莹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 姚秋丽 二〇二〇年十月十四日 法官助理 丁 宁 书 记 员 陈京营