浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1121民初2896号 原告：浙江**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司，住所地浙江省青田县。 法定代表人：丁辉。 委托诉讼代理人：毛华军，浙江五洲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈宇晗，浙江五洲律师事务所实习律师。 被告：周正珠，女，1957年2月28日生，汉族，经商，住浙江省青田县。 被告：周正康，男，1959年10月12日生，汉族，确认送达地址浙江省青田县。 被告：倪月珠，女，1959年9月7日生，汉族，确认送达地址浙江省青田县。 原告浙江**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司与被告周正珠、周正康、倪月珠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月25日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告浙江**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司的委托代理人毛华军及被告周正珠到庭参加诉讼，被告周正康、倪月珠经本院传票传唤，无正当理由未参加诉讼，也未提交答辩状。本案现已审理终结。 原告的具体诉讼请求为：1、判令被告周正珠立即清偿借款本金计人民币68万元及支付利息、罚息、复息（利息从2020年7月21日开始按年利率5.873%计算至2020年7月24日止，并对应付未付利息按年利率8.8095%的逾期罚息计收复息，利息总额扣除已支付的325.65元利息，从2020年7月25日起至实际清偿之日按年利率8.8095%的逾期罚息支付利息）；2、判令被告周正珠赔偿原告为了实现债权而产生的律师代理费20400元；3、判令将被告周正康、倪月珠所有的，坐落在浙江省青田县［青房权证鹤城字第0××0号］的抵押物进行拍、变卖，拍、变卖所得的款项优先偿还原告的借款本息、诉讼费用、律师代理费和实现债权而产生的一切费用；4、本案的诉讼费用由三被告承担。 本院经审理认定下列要素事实：                            合同名称                       2018年7月24日原告与被告周正珠、周正康、倪月珠签订《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》。                               签订日期                       2018年7月24日                               合同借款金额                       人民币68万元                               合同借款期限                       2018年7月24日至2020年7月24日                               涉诉借款期限及借款金额                       2018年7月24日至2020年7月24日，金额68万元。                               借款利率                       年利率5.873%                               逾期利率                       年利率8.8095%                               抵押物                       被告周正康、倪月珠所有证载地址为青田县鹤城镇东苑小区x幢x单元x室[青房权证鹤城字第0xx0号、青房权证鹤城字第0xx1号、青国用（2010）第0xx7号、房他证青字第0xx3号]的房产。                               抵押方式                       最高额抵押，最高融资限额人民币100万元                               债权确定期间                       2015年7月28日至2020年7月28日                               抵押范围                       包括但不限于本金、利息(包括罚息、复息等)、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿             金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；                               还本付息情况                       被告周正珠利息支付至2020年7月20日，2020年7月21日扣息325.65元；尚欠本金68万元及利息、复息、逾期利息。                               备注                       1、原告支付律师代理费20400元。2、2019年1月16日浙江**田建信华侨村镇银行有限责任公司变更为“浙江**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司”。                综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周正珠于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司借款本金人民币68万元及利息、复息、逾期利息（自2020年7月21日至2020年7月24日止按年利率5.873%计收利息，从应收利息总额扣除已支付的325.65元；并对应付未付利息按年利率8.8095%计收复息；自2020年7月25日起至款项实际清偿之日止按年利率8.8095%计收逾期罚息）； 二、被告周正珠于本判决生效之日起十日内支付原告浙江**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司律师代理费人民币20400元； 三、若被告周正珠未按上述第一、二项期限履行还款义务，则依法拍卖或变卖被告周正康、倪月珠名下所有证载地址为：青田县鹤城镇东苑小区x幢x单元xx室［青房权证鹤城字第0××0号、青房权证鹤城字第0××1号、青国用（2010）第0××7号、房他证青字第0x3号］的房产，所得价款优先偿还上述第一、二项款项。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币10804元，减半收取人民币5402元，由被告周正珠、周正康、倪月珠连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 詹海南 二〇二〇年十月十四日 代书记员 周丽中 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。