黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0604民初1916号原告：龙江银行股份有限公司大庆龙南支行，住所地大庆市让胡路区西宾路南侧1-0号,统一社会信用代码912306005513049086。负责人：邢志英，职务行长委托诉讼代理人：马建成，男，1982年10月23日出生，汉族，龙江银行股份有限公司大庆龙南支行客户经理，住大庆市萨尔图区。被告：大庆牛洱馅饼餐饮服务有限公司，住所地大庆市让胡路区创业城唐人生活广场B14-5号楼1单元商业32号房。负责人：张艳惠，总经理。被告：张艳惠，男，1967年9月22日出生，汉族，大庆牛洱馅饼餐饮服务有限公司总经理，住大庆市让胡路区。被告：张艳茹，女，1961年12月1日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区。被告：黄秀珍，女，1976年10月24日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区。被告：张艳玲，女，1964年3月15日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区。被告：于海波，男，1966年2月7日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。被告：张艳波，女，1966年2月5日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。原告龙江银行股份有限公司大庆龙南支行（以下简称龙江银行龙南支行）与被告大庆牛洱馅饼餐饮服务有限公司（以下简称牛洱餐饮公司）、张艳惠、张艳茹、黄秀珍、张艳玲、于海波、张艳波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙江银行龙南支行的委托诉讼代理人马建成、被告张艳惠、张艳茹到庭参加诉讼，被告牛洱餐饮公司、黄秀珍、张艳玲、于海波、张艳波经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。龙江银行龙南支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张艳惠偿还原告自拖欠之日起贷款逾期本金人民币1,899,000.00元，利息人民币191，002.92元、复利人民币7，637.63元(计算至本息还清之日止，暂计算至2020年5月21日)，合计人民币2，097，640.55元；2.请求法院判令被告张艳惠给付原告按照合同借据约定年利率6.09%所产生的利息及逾期罚息所产生的利息(按贷款利率加收50%计收罚息)以上利息计算时间自2020年5月22日起至实际偿还日止；3.请求判令原告对被告张艳茹的名下担保抵押房产(坐落于让胡路区大港路138号二期工程C5-7号楼商服1)拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.请求判令上述被告共同对第1、2项诉请的借款本息、总计人民币2，097，640.55元承担连带给付责任；5.请求判令上述被告共同承担本案诉讼全部费用。事实与理由：2017年5月2日，被告张艳惠向原告借款，金额为人民币1，900，000元，用于进货，当日双方签订了编号2017年龙庆小龙南借字第012号的《循环借款合同》，合同约定：“贷款期限为36个月，即从2017年5月2日起到2020年5月1日止，借款人每次得借款期限自贷款人实际发放贷款日起至约定还款日止，以借据记载为准，借款年利率以本合同期限内每次借款时对应的借据约定载明的执行利率为准，还款方式为按月付息，一次性还本。”借款人于2018年4月23日提款1，900，000元，借据记载到期日为2019年4月22日，利率为6.09%，按照《循环借款合同》，合同第9.1(1)、(4)约定：未按照约定偿还本合同项下借款本息，视为违约；合同第9.3约定：借款到期(含被宣布提前到期)借款人未按约偿还借款本金的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同第3.3约定：本合同项下逾期罚息利率在，原借款利率基础上加收50%确定。合同第7.12约定借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等所有费用，均由借款人全数承担。被告张艳茹同日和原告签订了编号2017年龙庆小龙南抵字第012号的《最高额抵押合同》，用坐落于让胡路区大港路138号二期工程C5-7号楼商服1的房产为前述借款提供抵押担保，原告取得黑(2017)大庆市不动产证明第0009844号不动产登记证明，《最高额抵押合同》中第二条约定抵押担保的范围为“本合同抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)”。被告大庆牛洱馅饼餐饮服务有限公司(最高额保证合同编号：2017年龙庆小龙南保字第012号-1)、张艳茹(最高额保证合同编号：2017年龙庆小龙南保字第012号-2)、张艳玲(合同编号：2017年龙庆小龙南保字第012号-3)、于海波和张艳波夫妇(合同编号：2017年龙庆小龙南保字第012号-4)以连带责任保证方式为借款人提供保证，保证范围与借款人承诺的合同义务相同。《最高额保证合同》中第三条约定担保的范围为“主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)”。合同签订后，原告按合同约定履行了借款义务，但被告张艳惠在约定的贷款期限内仅履行了部分还款付息义务，虽经原告向被告多次催收，但截至2020年5月21日尚有人民币2，097，640.55元逾期贷款本金及利息、复利未予归还。为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望予以支持。张艳惠、张艳茹辩称，原告所述属实，没有意见。牛洱餐饮公司、黄秀珍、张艳玲、于海波、张艳波未出庭，亦未向本庭提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院将分别予以认定。原告龙江银行龙南支行为证明其主张，向本院提交证据如下：证据一、物业贷申请书，证明被告张艳惠于2017年3月27日向我行申请贷款符合我行贷款要求，被告了解我行贷款义务。被告张艳惠、张艳茹质证称，属实，没有异议。本院对该组证据的真实性及证明的问题予以认定。证据二、循环借款合同，证明2017年5月2日被告与我行签订循环借款合同，合同2.1约定借款金额为1900000元。借款期限自2017年5月2日至2020年5月1日止，借款人可循环使用上述借款额度。还款方式为按月结息，利随本清。合同3.1（2）约定借款利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%即年利率6.65%标准执行。合同3.3约定本合同项下逾期罚息在原借款基础上加收50%确定。合同7.12约定借款人承诺承担因本合同的签订和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下的债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费用、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等所有费用。合同9.1（1）约定借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息构成违约。合同9.3约定借款到期借款人未按约定偿还借款本金的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。黄秀珍、于海波、张艳玲、张艳茹作为共同还款人在共同还款承诺书上签字。被告张艳惠、张艳茹质证称，属实，没有异议。本院对该组证据的真实性及证明的问题予以认定。证据三、最高额抵押合同、不动产登记证明复印件、不动产权证复印件，证明为了实现我行主债权，张艳茹于2017年5月2日与原告签订最高额抵押合同，以张艳茹名下单独所有的位于让胡路区大港路138号二期工程CS-7号楼商服1的房产为该笔债权提供抵押，并于2017年5月10日办理抵押登记（黑（2017）大庆市不动产证明第0009844号）。合同第2条约定抵押担保的范围包括主债权、本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费及评估费等）。合同第8.1条约定发生下列情况之一甲方有权实现抵押权，甲方主债权到期，债务人未予清偿的。被告张艳惠、张艳茹质证称，属实，没有异议。本院对该组证据的真实性及证明的问题予以认定。证据四、最高额保证合同（2017龙庆小龙南保字第012号-1、2017龙庆小龙南保字第012号-2、2017龙庆小龙南保字第012号-3、2017龙庆小龙南保字第012号-4）复印件四份，证明为实现该笔债权，大庆牛洱馅饼餐饮服务有限公司、张艳茹、张艳玲、于海波、张艳波于2017年5月2日与原告签订最高额保证合同，合同第2条约定大庆牛洱馅饼餐饮服务有限公司、张艳茹、张艳玲、于海波、张艳波承担保证责任的方式为连带保证责任。合同第3条约定保证担保的范围包括主债权、本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同第4.1条约定保证期间为最高额保证担保的债权履行期限届满之日起两年。被告张艳惠、张艳茹质证称，属实，没有异议。本院对该组证据的真实性及证明的问题予以认定。证据五、委托支付协议、借款凭证，证明我行依据委托支付协议的约定于2018年4月23日将1，900，000元借款受托支付给被告指定的马鑫金62×××77账户内。被告张艳惠、张艳茹质证称，属实，没有异议。本院对该组证据的真实性及证明的问题予以认定。证据六、欠款明细打印件，证明截止2020年5月21日，被告尚欠原告借款本金1，899，000元，利息191，002.92元，复利7，637.63元，合计2，097，640.55元。被告张艳惠、张艳茹质证称，属实，没有异议。本院对该组证据的真实性及证明的问题予以认定。被告张艳惠、张艳茹、牛洱餐饮公司、黄秀珍、张艳玲、于海波、张艳波未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月2日，被告张艳惠向原告龙江银行龙南支行贷款1，900,000元，当日双方签订了编号2017年龙庆小龙南借字第012号的《循环借款合同》。合同约定：贷款期限自2017年5月2日起到2020年5月1日止，借款利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，在合同有效期内如遇中国人民银行调整贷款基准利率，从每年1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息。自调整之日起按调整后的中国人民银行同期贷款基准利率加浮动幅度确定借款利率。还款方式为按月结息，借款到期利随本清。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同第9.1规定，借款人未按照合同约定偿还借款本息的视为违约；合同第9.2规定，发生违约事件时，贷款人有权宣布与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项；合同第9.3规定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约定偿还借款本金的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的诉讼费、执行费等所有费用，均由借款人全数承担。同时，黄秀珍、于海波、张艳玲、张艳茹作为共同还款人在共同还款承诺书上签字，承诺在借款人不能按期偿还贷款本息时，愿意代为偿还直至贷款本息全部偿还之日止。为了保证被告张艳惠能够按照合同约定履约还款，2017年5月2日，被告牛洱餐饮公司、张艳茹、张艳玲、于海波、张艳波分别与原告签订编号为2017年龙庆小龙南保字第012-1号、2017年龙庆小龙南保字第012-2号、2017年龙庆小龙南保字第012-3号、2017年龙庆小龙南保字第012-4号保证合同，合同第2条约定牛洱餐饮公司、张艳茹、张艳玲、于海波、张艳波对主债权承担连带保证责任；合同第3条约定担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的其他费用（不限诉讼费及律师费）等；合同第4.2约定主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。另查明，张艳茹与原告签订最高额抵押合同，以其单独所有的位于让胡路区大港路138号二期工程CS-7号楼商服1房屋提供抵押担保，并于2017年5月10日办理不动产登记，权利人为原告。合同签订后，原告按合同约定履行了放款义务，截至2020年5月21日被告尚欠原告价款本金1，899，000元，利息191，002.92元，复利7，637.63元，共计2，097，640.55元。本院认为，原告龙江银行龙南支行与被告张艳惠签订的个人贷款借款合同系双方的真实意思表示，不违反法律规定，应当认定为合法有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。原告已按约定的数额和期限履行了向被告发放贷款的义务，被告应当按照合同约定及时履行还款义务，逾期还款应承担相应的违约责任。被告牛洱餐饮公司、张艳茹、张艳玲、于海波、张艳波与原告签订的保证合同亦是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，合同中明确约定保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，被告牛洱餐饮公司、张艳茹、张艳玲、于海波、张艳波应按照合同约定承担连带保证责任，本院予以支持。另黄秀珍作为共同还款人在共同还款承诺书上签字系其真实意思表示且不违反法律规定，原告要求其承担连带保证责任，本院予以支持。《最高额保证合同》约定，张艳茹将其名下房产抵押给龙江银行龙南支行并办理了抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，现借款已逾期，原告要求在张艳茹抵押财产拍卖、变卖价款的范围内优先受偿，本院予以支持。原告关于借款本金及利息的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告牛洱餐饮公司、黄秀珍、张艳玲、于海波、张艳波在本院依法向其送达起诉状副本、开庭传票、举证通知书、原告举证材料等法律文书和相关证据后，未到庭参加诉讼，亦未提交任何证据对抗原告的诉讼请求，应承担举证不能的不利后果。综上所述，对于原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告张艳惠于本判决生效之日起十五日内偿还原告龙江银行股份有限公司大庆龙南支行借款本金1，899，000.00元，及截至2020年5月21日的利息191，002.92元、复利7，637.63元，合计2，097，640.55元；二、被告张艳惠以本金1，899，000.00元为基数，按合同约定利率支付自2020年5月22日起至借款实际清偿之日止的罚息、复利；三、被告张艳惠未能履行上述确定的给付义务，原告龙江银行股份有限公司大庆龙南支行有权对张艳茹抵押的坐落于让胡路区大港路138号二期工程CS-7号楼商服1房屋行使抵押权，并就拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；四、被告大庆牛洱馅饼餐饮服务有限公司、黄秀珍、张艳茹、张艳玲、于海波、张艳波对被告张艳惠尚未清偿的借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23，581元，由被告张艳惠、黄秀珍、大庆牛洱馅饼餐饮服务有限公司、张艳茹、张艳玲、于海波、张艳波负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  杨婧怡审 判 员  杨明杰人民陪审员  杨玉军二〇二〇年十月九日法官助理陈莹书记员崔宇博本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。