浙江省杭州市滨江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0108民初2864号 原告（反诉被告）：杭州韬亿家具科技有限公司，住所地杭州市滨江区长河街道长河路590号1幢2楼203室，统一社会信用代码：91330108MA2CEE1E7N。 法定代表人：谢午，执行董事。 委托诉讼代理人：陈金峰、邵慧燕，浙江金驰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：杭州魔办科技有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区萧山经济技术开发区启迪路198号B-3A02-15号，统一社会信用代码：91330109MA2B00473E。 法定代表人：梅勇波，总经理。 委托诉讼代理人：孙迪风、陈昱炫，浙江政法联律师事务所律师。 本院于2020年7月27日受理原告杭州韬亿家具科技有限公司（以下简称韬亿公司）与被告杭州魔办科技有限公司（以下简称魔办公司）买卖合同纠纷一案，魔办公司提出反诉，本院经审查受理反诉，依法适用简易程序，于2020年9月24日进行公开开庭审理。韬亿公司法定代表人谢午，以及双方当事人的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 韬亿公司向本院提出诉讼请求：一、判令魔办公司向韬亿公司韬亿公司支付家具货款70万元；二、判令魔办公司向韬亿公司支付违约金9万元。事实与理由：2018年12月25日，韬亿公司与魔办公司签订《家具租售合同》，韬亿公司将家具以租售方式提供给魔办公司，租期三年，三年后由魔办公司一次性买断。合同总价为70万元，其中2019年2月1日起至2022年1月31日期间为家具租赁期，单月租金1.5万元，租金3个月支付一次，每次需提前15天支付，先付后用。三年租赁到期，由魔办公司以总价43万元买断家具，即时一次性付清。魔办公司签订合同即付押金3万元。产品安装完成并验收合格后，魔办公司在五个工作日内支付第一个三个月的租金4.5万元，最迟不超过2019年2月15日。合同还就交货地点、交货日期、租售服务、违约责任等达成一致。签约后，魔办公司已经全面接收了《家具租售合同》项下的全部货品，韬亿公司也依约完成了安装和维护。但，魔办公司多次迟延支付款项，尤其是2020年6月8日魔办公司向韬亿公司发送《公函》，书面要求解除合同，并明确表示不再支付季度款。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。魔办公司明确表示不再支付季度款，韬亿公司有权要求其承担违约责任，即根据《家具租售合同》的约定有权要求魔办公司支付违约金9万元，并按合同原价支付韬亿公司家具全款70万元，且由于魔办公司违约，根据合同约定韬亿公司无需归还押金。现韬亿公司为维护自己的合法权益，特根据相关法律法规提起本案诉讼请求，望判如所请。 魔办公司向本院提出反诉请求：一、确认魔办公司与韬亿公司签订的《家具租售合同》已于2020年6月8日解除；二、判令韬亿公司向魔办公司退还押金3万元，并支付违约金9万元；三、判令韬亿公司取回涉案所有家具。事实与理由：2018年12月25日，魔办公司与韬亿公司签订《家具租售合魔办同》，约定韬亿公司将家具以租售的方式提供给魔办公司，合同总价为70万元。合同分为两个阶段，先以租赁的形式由魔办公司承租韬亿公司的家具三年，期限为2019年2月1日至2022年1月31日，押金3万元，租赁期间单月租金为1.5万元，每3个月支付一次，三年租赁到期由魔办公司以43万元的价格一次性购买。合同另约定，韬亿公司有责任提供优质的产品和良好的售后服务，对售货物的质量保用三年，且需按双方约定的材料质量提供合格产品，所使用的材料必须达到国家规定的环保要求，若未达标或因家具质量问题，韬亿公司无条件更换，如韬亿公司不予更换合格产品，魔办公司可单方终止合同并追究因此所造成的一切经济损失；租赁期间，韬亿公司负责家具的日常维护及更换服务，若接到维护通知的五个工作日内仍未完成维护处理，每逾期1日，应每日按合同总价的千分之五向魔办公司支付延迟维护金，出现多次未履行正常维护义务的，魔办公司可要求解除本合同、退还押金，并可要求韬亿公司承担相当于6个月的租金金额的违约金，并要求承担一切经济损失。合同签订后，魔办公司按约履行了付款义务，但韬亿公司所提供的产品质量存在严重的瑕疵，在正常使用不到几个月的时间就屡次出现了大量的破损问题，在魔办公司多次要求韬亿公司上门维修后仍无法解决该问题，且韬亿公司维修所耗费的时间长，远远超出合同约定的时间；对此魔办公司曾多次要求韬亿公司予以更换，但韬亿公司以更换数量大，使用不当等理由予以推托不予更换，致使魔办公司经常遭到客户的投诉及反映，严重影响了魔办公司的正常经营。鉴于此，韬亿公司的行为已符合涉案合同的约定及《合同法》规定的解除条件，故魔办公司按照涉案合同的约定于2020年6月8日向韬亿公司发送了解除合同的《公函》，告知涉案合同解除，并要求韬亿公司退还押金和支付违约金。综上，韬亿公司未按照合同的约定提供质量合格的产品且未按照魔办公司的要求更换产品，且多次未在合同约定的期限内完成维修义务，构成违约，致使魔办公司无法达到合同目的，根据涉案合同及《合同法》的约定，应当向魔办公司承担违约责任，故为维护魔办公司的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述当事人提交的有效证据及有关陈述，本院查明以下事实： 2018年12月25日，韬亿公司与魔办公司签订《家具租售合同》约定，合同总价为70万元；韬亿公司将家具以租售方式提供给魔办公司，租期三年，三年后由魔办公司一次性买断；租赁期限从2019年2月1日至2022年1月31日，每月租金1.5万元，租金3个月支付一次，每次需提前15天支付，先付后用；三年租赁到期，由魔办公司以总价43万元买断家具，即时一次性付清；魔办公司支付押金3万元，用于抵扣魔办公司承担费用及购买货款；韬亿公司在租赁期间负责家具的日常维护，如出现多次未履行正常维护义务的，魔办公司可要求解除本合同、退还押金，并可要求韬亿公司承担相当于6个月的租金金额的违约金。如魔办公司在租赁期间不按时支付租金或不按约定价格和时间一次性买断家具，韬亿公司可要求解除本合同并可要求魔办公司承担相当于6个月的租金金额的违约金。 合同签订后，韬亿公司在魔办公司指定的场地安装家具，魔办公司向韬亿公司支付押金3万元。魔办公司于2019年2月20日、2019年4月18日、2019年7月24日、2019年10月31日、2020年3月13日、2020年5月11日分别向韬亿公司支付季度租金45000元，共计27万元。从2019年7月开始，魔办公司的客户陆续提出椅子出现质量问题，韬亿公司遂派人前往修理。2020年3月6日，韬亿公司向魔办公司发送《解除合同通知书》，以魔办公司未按时支付租金为由要求解除合同并赔偿一切经济损失。2020年6月8日，魔办公司向韬亿公司发送《公函》，以家具存在质量问题为由要求不再支付租金季度款，并要求解除合同、退回押金和支付违约金。 本院认为，《家具租售合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。根据合同内容，其中包含租赁合同关系和买卖合同关系，属于混合合同。根据双方互发对方的《解除合同通知书》《公函》，表明双方均同意解除《家具租售合同》，本院确认于2020年6月8日予以解除。合同解除后，双方应该予以清算。案涉家具为现场安装物品，实际交付使用一年半以上，考虑租售一体，不宜返还给韬亿公司，应归魔办公司所有。与此同时，魔办公司应当支付相应的对价。该对价可参照合同所约定的价格70万元，并考虑折旧问题，本院酌情处理，确定56万元（70万元×80%）。根据双方举证情况，本案所涉的质量问题，主要体现为部分椅子的滑轮以及零星家具，但不足以影响家具的整体使用价值，尚不构成无法实现合同目的。韬亿公司虽提供修理服务，但依然存在修理不及时以及修理不完整等问题，故存在违约行为；当然，魔办公司没有按时支付租金，也存在违约行为。鉴于此，本院酌情处理，韬亿公司支付给魔办公司违约金3万元。双方解除合同后，韬亿公司继续占有保证金3万元，缺乏依据，应当予以退回。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、确认反诉原告杭州魔办科技有限公司与反诉被告杭州韬亿家具科技有限公司签订的《家具租售合同》已于2020年6月8日解除； 二、被告杭州魔办科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告杭州韬亿家具科技有限公司货款56万元； 三、反诉被告杭州韬亿家具科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付给反诉原告杭州魔办科技有限公司押金3万元和违约金3万元； 四、驳回原告杭州韬亿家具科技有限公司的其他诉讼请求； 五、驳回反诉原告杭州魔办科技有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11700元，减半收取5850元，由原告杭州韬亿家具科技有限公司负担1150元，被告杭州魔办科技有限公司负担4700元；反诉案件受理费1350元，由反诉原告杭州魔办科技有限公司负担700元，由反诉被告杭州韬亿家具科技有限公司650元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  蓝钦如 二〇二〇年十月十二日 书记员  陈颖君