辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽12民终1516号上诉人（原审原告）：莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行，住所地福建省莆田市湄洲北岸经济开发区忠门镇王厝村后社21号。经营者：陈阿蛋，系商行个体业主。委托代理人：陈素娟(系陈阿蛋孙女)，女，1988年10月19日出生，汉族，住址铁岭市银州区。上诉人（原审被告）：黄烁，男，1983年1月30日出生，汉族，住址铁岭市银州区。委托代理人：兰英鹏，系辽宁正太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁稳工建设有限公司，住所地铁岭县平顶堡镇平顶堡村。法定代表人：张宝峰，系该公司经理。委托代理人：许宏英，系该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：铁岭翔美房地产开发有限公司，住所地铁岭市新城区金沙江路金鹰大厦7层。法定代表人：付国良，系该公司经理。委托代理人：许宏英，系该公司法律顾问。上诉人莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行（以下简称忠门商行）、黄烁与被上诉人辽宁稳工建设有限公司（以下简称稳工公司）、铁岭翔美房地产开发有限公司（以下简称翔美公司）租赁合同纠纷一案，前由铁岭市银州区人民法院作出（2020）辽1202民初2935号民事判决。宣判后，原审原告忠门商行、原审被告黄烁不服，向本院提起上诉。本院于2020年8月13日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人忠门商行的委托诉讼代理人陈素娟、黄烁的委托诉讼代理人兰英鹏，被上诉人稳工公司及翔美公司的委托诉讼代理人代理人许宏英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄烁上诉请求：1、撤销铁岭市银州区人民法院（2019)辽1202民初2935号民事判决书发回重审或依法改判。2、本案上诉费由被上诉人承担。事实及理由：被上诉人主张的租赁物数量、租赁时间与事实不符，且2019年5月17日后相应租赁费不应由上诉人承担。本案中，2018年9月10日、2018年9月12曰、2018年9月12日，三张收条所涉货物上诉人并未实际收取租赁物。因此，相应货物不应产生租赁费及相关违约责任等。其次，被上诉人莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行（以下简称金豪建材)，主张的租赁时间与事实不符。针对上诉人已归还的货物部分，实际的归还时间并非为2019年5月30日，而是，2018年12月18曰至2019年1月18日期间陆续归还。再次，2019年5月17日上诉人与被上诉人辽宁稳工建设有限公司（以下简称稳工公司）、铁岭翔美房地产开发有限公司（以下简称翔美公司），签订的《解除合同协议》可以明确证明除已返还的租赁物，剩佘的租赁物由稳工公司、翔美公司使用及占有，且被上诉人金豪建材已明知并认可。故2019年5月17日以后的租赁费不应再由上诉人承担。剩佘租赁物尚且存在，在被上诉人稳工公司、翔美公司处非法占有，不存在租赁物的赔偿问题，且租赁物的赔偿价值与事实不符。上诉人与被上诉人稳工公司、翔美公司签订的《解除合同协议》,可以确定剩佘的租赁物在稳工公司、翔美公司处非法占有，相应的返还义务应由其非法占有方负责返还。其次，剩佘的租赁物上诉人积极同意返还，租赁物并未灭失不存在赔偿问题。且案涉租赁物均为已使用过的物品，合同内的租赁物价值与事实不符，相应的价值应通过鉴定程序完成。违约责任的确认，不符合法律规定。忠门金豪商行辩称：1、稳工建设公司与翔美房产公司将租赁的东西计入黄烁的产值，但是租来的租赁物没有计入工程量，现在租赁物三被告还在使用买三被告应当共同返还钢管、扣件等、塔吊、标准节等全部租赁物给原告。2、被上诉人一直自认建设银泰商城工地一直在使用原告的租赁物，三被上诉人都应当向我方返还未退回的租赁物及租金、违约金、诉讼费及赔偿。3、铁岭市中级法院作出的（2020）辽12民终808号民事判决书、开源法院作出的（2020）辽1282民初1696民事判决书，应同案同判。4、黄烁租赁行为属于表见代理，三被告应当承担连带责任。5、2019年7月11日保全后，铁岭翔美房产公司及稳工建设公司仍然想黄烁付工程款，违反保全裁定。6、合同自愿签订，要求增加一倍单价计算租金，要求民间借贷的2-3分利息，未退回租赁物给我方租金直到退清租金为止。忠门金豪商行上诉请求：1、请求撤销铁岭市银州区人民法院作出的（2019）辽1202民初2935号民事判决。2、请求哦按绝三被上诉人共同返还钢管、扣件、塔吊、标准节全部租赁物给上诉人。3、请求法院改判①请求法官判令被告辽宁稳工建设有限公司及被告铁岭翔美房地产开发有限公司承担连带责任，三被上诉人都应当向上诉人返还未退回的全部租赁物及给付租金、违约金、诉讼费等。②请求判令三被上人给付上诉人租赁费3,260,822.82元，同时判令被上诉人给付上诉人钢管115787.5米、扣件88944个、调节杆6171个、30钢管接头cm2877个、20钢管接头749个、卡具6400个、637块4米落叶跳板、26块3米落cm叶跳板、39块2米落叶跳板自2020年1月8日起至全部租赁物返还之日及结清全部欠款止的租赁费，并判令被上诉人按合同约定从2018年9月10日起至付清租金之日止按所欠租金总额按日千分之五给付违约金或按所欠租金总额30%给付违约金；③请求判令三被上诉人返还上诉人租赁物钢管115787.5米、扣件88944个、调节杆6171个、30cm钢管接头2877个、20钢管接头749个、卡具6400个、637块4米落叶跳板、26块3米落叶跳板、39块2米落叶跳板，未返还的租赁物收取每一天租金，直到全部退清全部货物及结清全部欠款为止。如被上诉人不能返还，则按照约定的赔偿标准对租赁物损失进行赔偿；④请求判令三被上诉人给付上诉人贰台塔机租金自2018年8月24日起至2020年1月7日计人民币496,000.00元，扶着租金4000元、塔吊进出场地费及拆装费20000元，共计520,000.00元。并给付自2020年1月8日至实际返还贰台塔机租赁物期间的租金计算直到全部退清及结清全部欠款为止。并自2018年8月24日起按所欠租金总额按日千分之五支付违约金；⑤请求判令三被上诉人返还上诉人山东华夏塔机型号QTZ40(4807)壹台和内含的塔吊标准节12节及山东华夏塔吊型号QTZ40(4708)壹台和内含的塔吊标准节12节、山东华夏塔机标准节32节（高层加节）、扶着两道、升标准节滚杠2根、标准节开口销57根、升标准节液压泵1台。如上述租赁物不能返还，分别按合同约定的赔偿标准进行赔偿。（即塔机赔偿40万元、标准节每节赔偿伍仟元、丢失扶着每道赔偿肆仟元。）四、请求判令辽宁稳工建设有限公司及被告铁岭翔美房地产开发有限公司承担违法保全裁定的赔偿责任。五、判令本案诉讼费、上诉费、保全费、保全服务费等由被上诉人负担。事实与理由：铁岭市银州区人民法院作出的（2019)辽1202民初2935号民事判决书严重错误，应当依法撤销并予以改判。一审错判的原因具体如下：一、租金的计算严重错误，合同明确约定租赁价格双倍，合同是自愿签订的，但一审判决却单倍计算租金，严重违法合同约定，也侵害了上诉人的合法权益。（上诉人也是民间借货几百万2-3分利给垫款做买卖的）合同第十二条明确约定“承租方不按时交纳租金，到期未能履行合同，则将租赁单价增加壹倍计算租金”，本案三被上诉人至今一分租金都没给上诉人，租赁物也未退回，因此本案应按照租赁单价增加壹倍计算租金，一审错判。并且上诉人一直主张租金按租赁单价增加壹倍计算，被上诉人在一审也未对租金价格双倍表示任何异议，因此应当按照自愿签订的合同依法判决。二、判决租金限定是严重错误的，合同明确约定未返还租赁物收取每一天租金直到退清全部租赁物为止，且在三被上诉人未将租赁物返还给原告及未给租金的情况下，将塔机、标准节、钢管、扣件等租赁物的租金及违约金全部限定在判决曰至况20年5月29日，明显对上诉人不公。合同第十二条明确约定“如工程完工所有的租赁物有丢失退不回的，收取每一天的租金，直到全部租赁物退清为止。”即未返还租赁物收取每一天租金直到退清全部租赁物为止，因此应当判决全部未退回租赁物给上诉人租金直到退清全部租赁物为止。(全国租赁站都是靠租金吃饭的，被上诉人如果按时返还租赁物，上诉人可以将几百万租赁物租给其他工地来收取租金，铁岭通辽富力地产工程40万平，多个租赁站都不够供所需租赁物，但至今三被上诉人拒不返还租赁物，也不给一分租金，上诉人己经是损失巨大，而一审法院将租金限定，严重违法合同约定，也侵害了上诉人的合法权益。）三、三被上诉人翔美开发公司、黄烁、稳工建设公司自认一直都在使用上诉人的钢管、扣件、卡具、落叶跳板、钢管接头、塔吊、标准节等租赁物进行银泰尚城建筑施工，在解除协议等证据都能充分证明，但三被上诉人使用租赁物却不给钱，全国人民都知道沒有这样的道理，且三被上诉人从上诉人处租来的租赁物非法占有扣押，明显违法，因此三被上诉人都应当向上诉人返还未退回的全部租赁物及给付租金、违约金、诉讼费等。黄烁辩称：一、一审认定事实不清，钢管接头确认的归还数量和缺失的扣件螺丝、螺母与事实不符。上诉人已归还的钢管接头，一审确认的数量有遗漏。经上诉人与被上诉人忠门金豪建材商行确认的收条中，进两千个接头未计算在归还物品内。同样，经双方确认的收条中确认缺失螺丝螺母为2193个，并非为一审认定的3010个。而且，其中的一份收条中记载额的缺失螺丝、螺母为1016个，但该份收条中记载的归还扣件总数仅为698个，进而，所谓的缺失1016个螺丝螺母显无从谈起。显然一审认定事实错误。二、一审适用法律错误，违约金的计算标准过高，应予以降低。三、一审中，被上诉人忠门金豪建材商行已经自认，所归还的相应物品归还时间为记账方便统一记载为2019年5月30日。显然已归还的租赁物是早于2019年5月30曰陆续归还。四、《解除协议》中及2020年4月1日被上诉人翔美公司发出的《声明》已经明确确认了，剩佘租赁物在被上诉人翔美公司及稳工公司处存放并未丟失，应由两个公司负责返还。就此，一审认定由上诉人进行返还显然错误。稳工建设公司辩称一审判决事实清楚，证据充分，适用法律正确，应当维持。本案为租赁合同纠纷。忠门商行向一审法院提出诉讼请求：一、请求判令黄烁给付原告租赁费142，820.99元，并①同时给付钢管64400.5米、扣件51490个、卡具7000个、调节杆11462个、30cm钢管接头3222个、20cm钢管接头1500个自2018年10月1日起至全部租赁物返还之日止的租赁费，并②同时给付钢管57839.5米、扣件34950个、30cm钢管接头1178个、20cm钢管接头3300个自2018年12月1日起至全部租赁物返还之日止的租赁费；并③同时给付扣件10700个、4米落叶跳板702块自2019年4月1日起至全部租赁物返还之日止的租赁费；并判令黄烁按合同约定从2018年9月10日起至付清租金之日止按所欠租金总额按日千分之五给付违约金；二、请求判令黄烁返还忠门商行租赁物钢管122240米、扣件97140个、1米长卡具7000个、调节杆11462个、0.3米钢管接头4400个、0.2米钢管接头4800个，4米落叶跳板637块、3米落叶跳板26块、2米落叶跳板39块，并同时给付自2018年9月10日起至上述租赁物返还之日止的租赁费，未退还的租赁物收取每一天租金，直至退清全部货物及结清全部欠款为止，并且黄烁如不能返还租赁物，则按照约定的赔偿标准对租赁物品损失进行赔偿；三、判令黄烁将未返还的山东华夏塔机型号QTZ40(4807)壹台和内含的塔吊标准节12节(丢失每台赔偿人民币贰拾万元整)及山东华夏塔吊型号QTZ40(4708)壹台和内含的塔吊标准节12节(丢失每台赔偿人民币贰拾万元整)返还，如不能返还两台塔吊，按合同约定赔偿忠门商行40万元；四、判令黄烁将未返还的山东华夏塔机标准节32节(高层加节)返还，如不能返还华夏塔机标准节32节，按合同约定丢失每节赔偿人民币伍仟元整；五、判令黄烁将未返还的升标准节滚杠2根、标准节开口销57根、升标准节液压泵机器一台返还；六、判令黄烁将未返还的扶着两道返还，如不能返还扶着两道，按合同约定丢失每道赔偿人民币肆仟元整；七、判令黄烁给付原告贰台塔机租金自从2018年8月24日起至2018年10月22日计人民币10，4000.00元，如在2018年10月23日前不能返还，应给付至实际返还贰台塔机租赁物期间的租金计算直到全部退清及结清全部欠款为止。并自2018年8月24日起按所欠租金总额按日千分之五支付违约金；八、判令辽宁稳工建设有限公司、铁岭翔美房地产开发有限公司承担连带偿还责任；九、判令本案诉讼费由黄烁负担。一审法院认定事实：忠门金豪商行与黄烁于2018年8月24日签订了《建筑机械设备租赁合同》一份。合同约定，黄烁向忠门金豪商行租赁山东华夏塔机型号QTZ40(4807)壹台、山东华夏塔机型号QTZ40(4708)壹台，租赁期限自2018年8月24日至2019年7月31日止，计342天，按黄烁打收条之日起计算租金，双方同意冬季停工期间报停130天不计租金。收费标准：每台塔机日租金334元，租赁财产价值：塔吊节每节5000元、附着一道4000元、山东华夏塔机每台200，000.00元、进出场地及安拆费每台10，000.00元。违约责任约定：每月租金结算一次，租金于每月30日前支付。承租方如果不按时交纳租金，到期未能履行的，则将租赁单位增加一倍计算租金，并由承租方按所欠租金总额按日千分之五支付违约金，违约金计算的起止时间为首次提租赁物之日起至付清租金之日止。合同生效条件：乙方系个人行为的以其签名为准，如系单位行为的加盖公章，被告黄烁个人签名。合同签订后，黄烁于2018年8月24日收到租赁物塔机两台及塔吊节24节。11月20日，黄烁收到塔机标准节32节及附着二道、标准节滚杠2根、标准节开口销57根、标准节液压泵机器1台。另，2018年8月11日，黄烁收到吊塔地角螺栓2套(32根。截至)2020年1月7日，租赁时间502天，扣除冬季报停130天，实际租赁372天，黄烁共欠2台塔机租金248，496元(372天×334元×2台)、进场费20000元，合计268，496元未给付忠门商行。上述租赁的塔机及附属设备尚未返还忠门商行。另，黄烁于2018年9月9日与忠门商行签订《建筑设备、钢管、扣件租赁合同》一份，合同约定：租赁期自2018年9月9日至2019年7月31日，共计326天。租金为：钢管租金每米0.015元/天、扣件租金每个0.012元/天、钢管接头租金每米0.02元/天、调节杆租金每根0.03元/天、跳板租金每块0.2元/天、1米长卡具租金每个0.02元/天。每月按实际租赁数量结算一次，每月30日前支付，如承租方不按时交纳租金，到期未能履行合同，则将租赁单位增加一倍计算租金，并由承租方按所欠租金总额按日千分之五支付违约金，违约金计算的起止时间为自首次提租赁物之日起至付清租金之日止。合同约定租赁物的缺损赔偿及修理费用计算标准：承租方负责在租赁物扣件、调节杆返回时，进行清渣刷油，否则收取扣件及调节杆清渣刷油每件0.50元。钢管缺损每米赔偿15元、钢管接头每只赔偿4元、扣件每个赔偿5元、缺扣件螺丝每套赔偿0.70元、缺编织袋每个赔偿0.60元、落叶跳板每块赔偿70元、卡具每个赔偿10元、钢管小弯每个5元、钢管中弯每个10元、钢管大弯每个15元。合同签订后，被告共租赁钢管122240米、扣件97140个、1米长卡具7000个、调节杆11462个、0.3米钢管接头4400个、0.2米钢管接头4800个，4米落叶跳板637块、3米落叶跳板26块、2米落叶跳板39块。2019年5月30日，被告黄烁返还原告钢管6452.5米、0.2米钢管接头4051个、0.3米钢管接头1523个、扣件8196个、调节杆5291个、1米长卡具600个。尚未返还钢管115787.5米、扣件88944个、调节杆6171个、0.3米钢管接头2877个、0.2米钢管接头749个、1米长卡具6400个、4米落叶跳板637块、3米落叶跳板26块、2米落叶跳板39块。截至2020年1月7日，被告尚欠租赁费1，625，986.16元及扣件冰渣刷油费4098元(8196个×0.5元)、调节杆清渣刷油费2645.5元(5291个×0.5元)、缺扣件螺丝螺母2107元(3010个×0.7元，)合计1，634，836.66元没有给付忠门商行。另查明，2019年7月11日根据忠门商行的申请，本院作出(2019)辽1202财保94号民事裁定书，裁定冻结黄烁、王国强、辽宁稳工建设有限公司在铁岭翔美房地产开发有限公司所有的债权322万元，因此，忠门商行发生保全费用5000元。一审法院认为：莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行与黄烁之间形成的租赁合同法律关系，合法有效，受法律保护，对当事人具有约束力。黄烁应按租赁合同约定，向忠门商行支付租赁费并返还租赁物，由于黄烁未按约定支付忠门商行租金，属于违约，应承担相应的违约责任。对忠门商行按照双倍标准计算租金一节，虽双方约定的该条款为租金内容，但其性质为违约责任，结合合同的违约条款，双方约定的违约金明显过高，本院将违约金调整为欠付租金的30%为宜。对忠门商行要求黄烁赔偿标准节滚杠2根、标准节开口销57根、标准节液压泵机器1台的损失，因租赁合同未对上述租赁物的价格进行约定，故可在实际履行过程中作价赔偿。本案为租赁合同纠纷，黄烁以个人名义与忠门商行签订租赁合同，合同明确约定租赁方为黄烁个人，收条亦为黄烁出具，忠门商行现要求铁岭翔美房地产开发有限公司与辽宁稳工建设有限公司承担连带责任，因铁岭翔美房地产开发有限公司与辽宁稳工建设有限公司不是本案租赁合同的相对方，依据合同相对性原则，忠门商行对铁岭翔美房地产开发有限公司与辽宁稳工建设有限公司的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，故本院对忠门商行要求上述公司承担责任的诉讼请求，不予支持。对黄烁辩称《建筑设备、钢管、扣件租赁合同》中的租赁物亦应扣除冬季停工期一节，因双方未在合同中约定，故对此抗辩意见不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款(当事人对自己提出的主张，有责任提供证据)，《中华人民共和国合同法》第一百零七条(当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任)，第二百一十二条(租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同)、第二百二十二条(承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任)，法释[2015]5号《最高人民法院关于适用的解释》第九十条(当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果)的规定，一审法院判决如下：一、黄烁于本判决生效后立即返还在莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行处承租的租赁物：山东华夏塔机型号QTZ40(4807)壹台、山东华夏塔机型号QTZ40(4708)壹台、塔机标准节56节、附着二道、标准节滚杠2根、标准节开口销57根、标准节液压泵机器1台、钢管115787.5米、扣件88944个、调节杆6171个、0.3米钢管接头2877个、0.2米钢管接头749个、1米长卡具6400个、4米落叶跳板637块、3米落叶跳板26块、2米落叶跳板39块；二、黄烁向莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行支付2018年8月24日至2020年1月7日间2台塔机租金248，496元(372天×334元×2台)及进出场拆装费20000元，合计268，496.00元，并按欠付租金的30%向原告支付违约金74，548.8元(248，496.00元×30%)；三、黄烁向莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行支付自2020年1月8日起至本判决限定的返还租赁物时止2台塔机租金(按每台每天334元计算)，并按欠付租金的30%向忠门商行支付违约金；四、黄烁支付莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行自2018年9月10日至2020年1月7日间《建筑设备、钢管、扣件租赁合同》租赁物的租金1，625，986.41元及扣件清渣刷油费4098元(8196个×0.5元、调节杆清渣刷油费)2645.50元(5291个×0.5元)、缺扣件螺丝螺母2107元(3010个×0.7元)，并按欠付租金的30%向忠门商行支付违约金487，795.90元(1，625，986.41元×30%)；五、黄烁向莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行支付自2020年1月8日起至本判决限定的返还租赁物时止租金[钢管115787.5米(0.015元/天/米、)扣件88944个(0.012元/天/个)、调节杆6171个(0.03元/天/个)、0.3米钢管接头2877个(0.02元/天/个)、0.2米钢管接头749个(0.02元/天/个)、1米长卡具6400个(0.02元/天/个)、4米落叶跳板637块(0.2元/天/块)、3米落叶跳板26块(0.2元/天/块)、2米落叶跳板39块(0.2元/天/块)]，并按欠付租金的30%向忠门商行支付违约金；六、如黄烁未履行本判决第一项的义务，除向忠门商行履行本判决第二至五项义务外，同时按照双方的约定向忠门商行赔偿未返还租赁物的损失：3，128，033.00元[山东华夏塔机型号QTZ40(4807)壹台(20万元/台)、山东华夏塔机型号QTZ40(4708)壹台(20万元/台)、塔机标准节56节(5000元/节)、附着二道(8000元)、钢管115787.5米(15元/米)、扣件88944个(5元/个)、调节杆6171个(21.5元)、0.3米钢管接头2877个(4元/个)、0.2米钢管接头749个(4元/个)、1米长卡具6400个(10元/个)、4米落叶跳板637块(70元/块)、3米落叶跳板26块(52.5元/块)、2米落叶跳板39块(35元/块)]；七、驳回原告莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行的其他诉讼请求。如果未按判决指定期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定执行。案件受理费26，400元(忠门商行预交，)由黄烁负担。财产保全费5000元、保险服务费4830元，由黄烁负担。二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：忠门商行为证明其主张提供证据。1、（2020）辽12民终808判决书、（2020）辽1283民初1696号民事判决书。证明目的：证明张焕新给付水泥47万元和利息，判决稳工公司承担连带责任。经质证，稳工公司与翔美公司认为，该证据证实性没有异议，我方申请再审，且本案为租赁合同纠纷，我方在与黄烁签订租赁合同是没有签字，该份证据是属于施工过程中双方之间买卖水泥的买卖合同纠纷，本案原审中我方提供的辽宁省高级人民法院出具的再审判决书，判决书内容根据合同相对性原则，由双方履行相应的责任，对于分包转包、挂靠开发不承担责任。2、忠门商行催要被上诉人立即返还全部租赁物短信截图。证明目的，上诉人代理人2020年5月10日分别向稳工公司经理张宝峰，翔美公司刘香波及冯作杰、黄烁打电话及发短信，催告三被上诉人应立即返还全部租赁物给上诉人，但是至今，2020年9月3日三被上诉人不退换租赁物，也没给租赁费。经质证，稳工公司与翔美公司认为，三性有异议，证据是上诉人单方发起，并其在短信内容存在污染语言，没有我方公司的回复，不能证明该短信就是发给我方公司的短信。本院认为，忠门商行提交的第一组证据为买卖合同纠纷的民事判决书，对其真实性予以认定，但与本案关联性较小，根据合同相对性原则，本院不予认定。忠门商行提交的第二组证据为忠门商行催要租赁物的短信截图，因其仅有忠门商行单方发送信息，真实性难以确认，仅单方主张权利也难以证明待证事实，故本院不予认定。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案双方签订的租赁合同合法成立，合同双方应当依法依照履行合同义务，租赁期限届承租人应当及时返还租赁物。关于上诉人忠门公司所述租金应按照合同约定双倍计算错误一节，违约责任虽有惩罚违约方的效力，但约定的违约责任过分高于损失，甚至超过合同本身数额的，应当予以调整，一审法院判令黄烁支付30%违约金并无不当。关于忠门公司所述租金限定时间是否有误一节，一审法院判决中写明“黄烁应于本判决生效后立即返还……”，并非忠门公司所述限定时间为2020年5月29日。关于忠门公司所述要求翔美公司、黄烁、稳工公司共同承担返还租赁物及给付租金、违约金、诉讼费等一节，本案为租赁合同纠纷，依据合同的相对性，合同仅对合同双方的权利与义务进行约定，并未涉及第三人利益，本案租赁合同签订双方为忠门公司与黄烁，无论租用后由哪方使用租赁物，均应由黄烁承担返还租赁物及给付租金、违约金、诉讼费等义务，本案中不存在突破合同相对性的法定情形，故对于忠门商行的请求本院不予支持。关于忠门公司所述被上诉人违法付款一节，本案是租赁合同纠纷，仅审理租赁合同双方权利义务等问题，忠门公司对于其所述翔美公司及稳工公司违反保全裁定等责任应另行主张权利。关于黄烁所述忠门公司所述的租赁物数量租赁时间不符一节，一审中忠门公司提交了租赁物返还收条，收条上附有返还时间，经核对后黄烁并无异议，且未提交相反证据证明其主张，应当承担举证不利的后果。关于黄烁所述剩余租赁物尚在，不存在租赁物赔偿一节，根据《中华人民共和国合同法》二百而十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”故承租人若不能及时返还租赁物，应承担赔偿责任。若存在非法占有等原因，应由黄烁另行向非法占有人主张权利。综上，忠门商行、黄烁的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费26400元，由上诉人莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行负担。二审案件受理费26400元，由上诉人黄烁负担。本判决为终审判决。本页无正文审判长 姜 军审判员 李小莹审判员 姜福田二〇二〇年十月十五日法官助理耿煦杭书记员王胜男