辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽02执复361号复议申请人（竞买人）：沙莉娜，女，汉族，1986年6月30日生，住辽宁省大连市沙河口区南口街31号6-6。申请执行人：中国银行股份有限公司大连甘井子支行。住所地：辽宁省大连市甘井子区中华西路33号。负责人：于浩，该支行行长。委托诉讼代理人：史高旭，辽宁健坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐笑尘，辽宁健坤律师事务所律师。被执行人：林玉荣，男，汉族，1973年9月16日生，住福建省莆田市秀屿区。被执行人：黄珍香，女，汉族，1972年1月10日生，住福建省莆田市秀屿区。被执行人：大连恒信信用管理集团有限公司。住所地：辽宁省大连市甘井子区绿洲园1-4号公建。法定代表人：刘兆林，该公司执行董事。复议申请人沙莉娜不服辽宁省大连市甘井子区人民法院（2020）辽0211执异61号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。大连市甘井子区人民法院查明，中国银行股份有限公司大连甘井子支行（以下简称中国银行）与林玉荣、黄珍香、大连恒信信用管理集团有限公司（以下简称恒信公司）金融借款合同纠纷一案，该院于2015年7月29日作出（2015）甘民初字第5141号民事调解书，主要内容为：林玉荣、黄珍香于2015年10月1日前给付中国银行借款本金1021371.51元及利息和律师费；恒信公司承担连带责任等。后中国银行申请法院强制执行，该案进入执行程序，执行案号（2019）辽0211执恢1415号。该院在执行中国银行与林玉荣、黄珍香、恒信公司金融借款合同纠纷一案中，于2019年8月20日裁定拍卖位于大连市××号房屋（以下简称案涉房屋），该院依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》于2019年12月12日10：00在京东网络上进行了司法拍卖，买受人沙莉娜以120.93万元的最高价竞得案涉房屋。2019年12月13日，该院作出房屋成交确认书，在该确认书上记载“在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的物《竞买须知》、《竞买公告》的要求，按时交付标的物网拍成交余款，办理相关手续”。2019年12月20日该院作出（2019）辽0211执恢1415号执行裁定书，裁定案涉房屋的所有权归沙莉娜所有，所有权自本裁定送达沙莉娜时起转移，沙莉娜可持本裁定书到登记机构办理产权过户登记手续。2020年3月20日，该院作出（2019）辽0211执恢1415号案款分配方案，对于案涉房产共得拍卖款120.93万元分配如下：1、本案共益费用23592元（申请执行费13918元、拍卖费9674元）；2、案涉房屋抵押权人渤海银行大连分行抵押债权受偿565120元；3、中国银行普通债权受偿620588元；4、沙莉娜0元。2020年4月16日，买受人沙莉娜以林玉荣的名义缴纳财产转让所得个人所得税36279元。大连市甘井子区人民法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。该条明确了提出执行行为异议的主体为当事人和利害关系人。关于沙莉娜请求撤销房屋案款分配方案、增加分配沙莉娜36279元一节，鉴于本案所涉及的具体执行行为系案涉房屋网拍成交后的案款分配方案，由于案款分配及享有主体在人民法院实施拍卖行为时已经确定。根据相关法律规定，关于房屋交易税费负担的问题，出卖方缴纳交易环节的营业税（增值税）、城市维护建设费、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税，房屋买受人缴纳的税费种类为印花费、契费。本案中沙莉娜以林玉荣名义缴纳个人所得税36279元，而个人所得税为出卖方应缴纳的税费，该税种的缴纳属于行政法律规定的行政事项，但我国法律并不禁止买卖双方约定由某一方实际负担；鉴于本案中该院发布的拍卖公告中第七条明确载明了“标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办证所需费用按照法律规定标准，全部由买受人承担”；该院发布的竞买须知第十三条也载明“标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办证所需费用按照法律规定标准，全部由买受人承担”，该拍卖公告及竞买须知载明的税费承担条款并没有改变纳税义务人的身份，只是关于税费实际承担者的告知事项；鉴于税费具有金钱计付性质，并不具有人身专属特性，尽管纳税义务人的身份不能基于约定而改变，但税费的实际交付者和承担者可由当事人约定或当事人自愿行为而改变，在司法拍卖中自然也可以约定购买者为相关税费的实际交付者和承担者。竞买人参与了司法拍卖活动可以推定其同意并认可了拍卖所发布的公告和须知，其理应受该文件上相关条款的约束。关于约定由买受人承担税费并不违反《国家税务局关于人民法院强制执行被执行财产有关税收问题的复函》，即使买受人负担税费，法定的纳税义务人仍是原标的物所有权人，完税凭证上仍然记载了原标的物所有权人的名字，“至于人民法院应当协助税务机关依法优先从拍卖收入中征收税款”，税务机关考虑是税款的及时足额入库，至于实际由谁缴纳和承担，税务机关不作干涉，如购买人代付，税务机关不会拒绝；如无人负担则法院应协助税务机关优先从拍卖收入中征收税款。对于竞买人称拍卖公告关于税费承担的规定与相关规定不一致问题，该院认为，税法强调纳税人的法定义务及税款入库，买受人承担所有税费的约定改变的是税款的来源，属于税收之债的民事责任转移，该约定的后果并未改变税法上的名义纳税人。综上，司法拍卖中关于拍卖标的物转移所有权时税收实际承担主体的公告及须知对买受人具有法律约束力。故莎莉娜提出的异议请求，该院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，裁定：驳回莎莉娜的异议请求。沙莉娜向本院申请复议称，请求撤销大连市甘井子区人民法院作出的（2020）辽0211执异61号执行裁定书，依法在房屋拍卖款中先扣除林玉荣应缴纳的房屋过户产生的税费36279元后，再将剩余房屋拍卖款发放给中国银行。事实与理由为：沙莉娜通过网络拍卖购买的案涉房屋现已办理完房产变更手续，在办理过程中，发现林玉荣需要缴纳相关税款后才能变更房屋登记。在法院的拍卖公告中，虽然写明所有涉及的税费由买受人承担，但该条公告内容明显违反了《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定，应为无效条款，不对沙莉娜产生约束力。本院查明事实与大连市甘井子区人民法院（2020）辽0211执异61号执行裁定书查明事实基本一致。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条规定：“被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。”本案中，沙莉娜要求撤销分配方案，并重新下达新的分配方案，实质上是认为应准许其参与分配。但因沙莉娜的参与分配申请不符合上述法律规定，故大连市甘井子区人民法院（2020）辽0211执异61号执行裁定书未支持其该项异议请求并无不当。至于沙莉娜已支付的税款是否应优先从拍卖款中扣除，因大连市甘井子区人民法院在拍卖公告和竞买须知中，均明确争议款项由买受人承担，沙莉娜对此明知并参与竞买，应视为沙莉娜自愿承担争议款项。沙莉娜在取得拍卖标的物所有权后，又对此提出异议，大连市甘井子区人民法院（2020）辽0211执异61号执行裁定书未支持其该项主张亦无不当。大连市甘井子区人民法院（2020）辽0211执异61号执行裁定书认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回沙莉娜的复议申请，维持辽宁省大连市甘井子区人民法院（2020）辽0211执异61号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  金秀丽审判员  卢宏翔审判员  吕 颖二〇二〇年十月二十七日书记员  杨 宁