浙江省绍兴市上虞区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0604民初6113号 原告：浙江上虞农村商业银行股份有限公司道墟支行，住所地绍兴市上虞区道墟街道镇东路口，统一社会信用代码91330604609679885L。 负责人：胡明奇，支行长。 委托诉讼代理人：顾春焱，浙江德凡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐荐土，浙江德凡律师事务所律师。 被告：绍兴市上虞祥云化工有限公司，住所地绍兴市上虞区道墟街道联江村，统一社会信用代码913306046747947243。 法定代表人：汪关祥。 被告：汪关祥，男，1972年8月11日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 被告：应丽丽，女，1981年8月15日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 被告：汪关德，男，1969年6月1日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 被告：杨伟英，女，1972年11月15日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司道墟支行与被告绍兴市上虞祥云化工有限公司（以下简称祥云公司）、汪关祥、应丽丽、汪关德、杨伟英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人顾春焱、被告祥云公司法定代表人汪关祥、被告汪关祥到庭参加诉讼，被告应丽丽、汪关德、杨伟英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告祥云公司归还原告借款本金145万元，支付至2020年5月25日的欠息201381.17元（自2020年5月26日起至实际清偿日止的利息、复息、罚息仍按合同约定计收）及为实现债权而支出的律师代理费5000元；2.被告汪关祥、应丽丽对被告祥云公司的上述债务承担连带保证责任；3.原告对被告汪关德、杨伟英名下位于××街道××花园××幢××室××号阁楼（不动产权证书号：1200303602365／00080688，不动产单元号：330604036026ＧＢ00496Ｆ00010041）、建开花园17幢18号车库（上虞市房权证曹娥街道字第0××5号）财产的拍卖、变卖款在最高额207.38万元范围内优先受偿；4.本案诉讼费用由各被告负担。事实和理由：2018年5月24日，被告祥云公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定：祥云公司向原告借款145万元，期限为2018年5月24日至2019年4月25日，月利率5.98‰，还款方式为按月付息，到期还本，利随本清；未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。2017年1月1日，被告汪关祥、应丽丽向原告出具保证函，承诺为原告向祥云公司在2017年1月1日至2019年12月31日期间内最高融资限额300万元的所有融资债权提供最高额保证，自愿为祥云公司的债务承担连带保证责任，保证范围包括本金、利息（复息、罚息）、律师费等。2017年6月1日，被告汪关德、杨伟英与原告签订《最高额抵押合同》，约定汪关德、杨伟英自愿以有完全处分权的财产［土地使用权：上虞国用（2003）字第36-2365号，上虞市房权证曹娥街道字第0××8号，坐落建开花园17幢407室7号阁楼；土地使用权：上虞国用（2003）字第36-2356号，上虞市房权证曹娥街道字第0××5号，坐落建开花园17幢车库18］作为抵押财产，为原告向祥云公司自2017年6月1日至2019年5月31日融资期间内最高融资限额207.38万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。借款合同签订当日，原告依约放贷145万元。现贷款已到期，各被告均未能履行相应的还款义务，显属违约。为维护其合法权益，原告遂向本院起诉，望判如所请。 被告祥云公司、汪关祥对原告诉称事实和诉请没有异议，称本案马上会处理好的。 被告应丽丽、汪关德、杨伟英未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告祥云公司、汪关祥质证没有异议，被告应丽丽、汪关德、杨伟英未出庭应诉，应视为其放弃质证的权利。经审查，原告提供的证据材料，符合证据的三性，本院予以确认并在卷佐证。 根据出庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告诉称一致。另查明，截止2020年5月25日，被告尚欠原告本金145万元，欠息201381.17元；原告为实现本案债权已支出律师代理费5000元。 本院认为，原告与被告祥云公司签订的借款合同、原告与被告汪关德、杨伟英签订的最高额抵押合同和被告汪关祥、应丽丽出具的保证函系当事人真实的意思表示，依法具有法律约束力，当事人均应按约全面履行自己的合同义务。原告按约向被告祥云公司发放贷款，被告理应按约定的方式还本付息，现被告未能完全还本付息，属违约行为。原告要求被告祥云公司归还借款、支付利息、律师代理费，被告汪关祥、应丽丽承担连带保证责任和对抵押房地产享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告应丽丽、汪关德、杨伟英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、第二十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告绍兴市上虞祥云化工有限公司应归还原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司道墟支行借款本金1450000元，并支付利息201381.17元（截止2020年5月25日，从2020年5月26日起至实际清偿日止的利息、复息、罚息仍按合同约定计收），限于本判决生效之日起七日内履行； 二、被告绍兴市上虞祥云化工有限公司应支付原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司道墟支行律师代理费5000元，限于本判决生效之日起七日内履行； 三、被告汪关祥、应丽丽对被告绍兴市上虞祥云化工有限公司的上述债务在最高融资限额3000000元范围内承担连带清偿责任； 四、如被告绍兴市上虞祥云化工有限公司不能以资金清偿上述债务，原告有权以被告杨伟英、汪关德提供的抵押物[不动产登记证明号：浙（2017）绍兴市上虞区不动产证明第0006551号]按法定程序在最高融资限额2073800元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费19707元，减半收取9853.5元，保全费5000元，合计14853.5元，由五被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 员 蒋校军 二〇二〇年十月十三日 法官助理 王 颖 书 记 员 沈炯芳 附1：本案证据目录 一、原告提交的证据及证明目的如下： 1、流动资金借款合同1份，证明原告与被告祥云公司之间借款合同关系的事实； 2、最高额抵押合同、抵押物清单、不动产登记证明和房产证、土地证，证明被告汪关德、杨伟英自愿为祥云公司的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记的事实； 3、保证函1份，证明被告汪关祥、应丽丽自愿承担连带保证责任的事实； 4、借款借据1份，证明原告依约放贷的事实； 5、利息清单，证明被告欠息情况的事实； 6、委托代理合同及发票各1份，证明原告为实现债权已支出律师代理费5000元的事实。 二、五被告未提交证据。 附2：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。