河北省黄骅市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0983执异82号 案外人：高云利，男，1960年4月13日出生，汉族，住河北省黄骅市。 委托诉讼代理人：王玉良，河北铭晖律师事务所律师。 申请执行人：王海军，男，1982年4月19日出生，汉族，住河北省黄骅市。 委托诉讼代理人：郭佳荣，女，1974年11月25日出生，汉族，住河北省黄骅市。系申请执行人之妻。 被执行人：高云亮，男，1964年10月20日出生，汉族，个体，住河北省黄骅市西内环路开发区。 被执行人：沧州渤海新区华建混凝土工程有限公司。住所地：河北省沧州渤海新区黄骅港16号路东。。 法定代表人：高云亮，经理。 本院在执行申请执行人王海军与被执行人沧州渤海新区华建混凝土工程有限公司、高云亮买卖合同纠纷一案中，案外人高云利于2020年10月9日对（2016）冀0983执字第480号执行裁定中查封的执行标的不服，向本院提出书面执行异议。本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了听证审查，案外人高云利的委托诉讼代理人王玉良、申请执行人王海军的委托诉讼代理人郭佳荣到庭参加听证，被执行人高云亮、沧州渤海新区华建混凝土工程有限公司经本院合法传唤未到庭参加听证，本案现已审查终结。 案外人高云利称，案外人高云利系河北省黄骅市吕桥乡建材经销处及黄骅市云利建材经销处的经营者，案外人高云利作为上述两家个体工商户的经营者以河北省黄骅市吕桥乡建材经销处的名义在1992年与黄骅市楼后村签订了购地合同，购买了上述五处房屋所在的面积为15.4亩的土地使用权，同年黄骅市人民政府批准案外人使用该土地，案外人高云利作为该块土地的合法使用权人依法在该地块自行建造了现证号为黄骅市房权证黄骅市字第××、10××99、10××03、10××00、10××02号的五处房屋，案外人建成该房屋后并未对房屋及土地进行处置。依据相关法律规定，个体工商户名下的财产与经营人所有的财产二者是不作区分的，是一体的。案外人高云利于1999年成立了黄骅市云利建材工程有限公司，公司成立后案外人高云利没有再经营个体工商户云利建材经销处，也未到工商部门对云利建材经销处进行年检。依据当时工商登记规定，三年未年检的个体工商户被自动注销。经销处被注销后，其所有的财产及债权自然的归属到经营人即案外人高云利名下。2009年3月份，被执行人黄骅市云利建材经销处的经营者高云亮在工商登记部门注册登记了与案外人高云利早年经营且早已被注销的黄骅市云利建材经销处相同名称：黄骅市云利建材经销处，冒名顶替案外人高云利的黄骅市云利建材经销处，将本是案外人高云利的财产登记到了高云亮所注册的黄骅市云利建材经销处名下，侵占了本应属于案外人高云利名下的财产。请求法院查明事实，解除对涉案房屋的查封。 案外人为证实自己的主张向本庭提供如下证据：1992年4月7日黄骅市吕桥乡建材经销处（甲方）与黄骅镇楼后村（乙方）签订征地协议书：黄骅镇楼后村同意将黄骅镇楼后村土地15.4亩卖给甲方，地价按每亩1.4万元。给付乙方人民币21.56万元。1994年1月29日吕桥建材经销处交纳征地款150000元、高云利交纳借款40000元。1994年12月16日吕桥建材经销处交纳征地款20000元。1992年12月8日黄骅市吕桥乡建材经销处申请乡镇企业用地，黄骅市政府同意其申请。1994年8月6日出具的土地登记法定代表人身份证明书显示高云利系黄骅市云利建材经销处的法定代表人。1998年6月沧州市工商业联合会向高云利经营的黄骅市云利建材经销处发放会员证书，证实涉案土地系高云利及其经营的黄骅市云利建材经销处购买与使用。1999年1月1日案外人高云利成立黄骅市云利建材有限公司，公司住所地为黄骅市黄骅经济技术开发区。案外人自述黄骅市云利建材经销处自此不再经营，再未到工商部门办理审查手续。黄骅市云利建材经销处三年未进行年检被自动注销。 申请执行人王海军辩称，黄骅市云利建材经销处的财产最一开始是案外人高云利的，但是其兄弟高云亮替其偿还债务1000多万元，高云亮、高云利、高云建三兄弟之间的事情申请执行人并不清楚，据说黄骅市云利建材经销处的财产最后卖给了高云亮。法院查封黄骅市云利建材经销处名下的财产是正确的，法院查封是有证据证实的。 被执行人高云亮缺席无答辩。 被执行人沧州渤海新区华建混凝土工程有限公司缺席无答辩。 本院查明，原告王海军与被告高云亮、沧州渤海新区华建混凝土工程有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2015年12月31日作出（2015）黄民初字第5493号民事判决书，判决：一、被告沧州渤海新区华建混凝土工程有限公司偿还原告王海军石料款6823833元；二、被告高云亮承担连带清偿责任。因被告沧州渤海新区华建混凝土工程有限公司、高云亮未按判决书履行义务，原告王海军申请强制执行，本院于2016年11月28日作出（2016）冀0983执480号之三执行裁定书，裁定：一、轮候查封黄骅市云利建材经销处名下房产五栋别墅（证号分别为：10××99号、10××02号、10××00号、10××03号、106998号）查封期限为三年。查封期间不准买卖、转移、过户等相关手续。于2017年10月18日作出（2016）冀0983执480号执行裁定书，裁定：终结本次执行程序。 另查明，2009年3月25日高云亮使用黄骅市云利建材经销处名称注册个体工商登记，登记日期为2009年3月25日，注册号为130983600063740，执照类别为个人经营，经营场所为黄骅市205国道华林公司南。2013年10月31日黄骅市人民政府对黄骅市金力房地产开发有限公司、黄骅市云利建材经销处建设用地批复，一、同意你方使用位于平安大街西侧、华林公司用地南侧的9522平方米国有建设用地作为住宅、商服用地。具体位置及四至情况详见黄骅市测绘所测绘的界址图。二、本宗地已挂牌出让方式供地，土地用途为住宅（7278平方木）、商服（2244平方米），土地使用权出让年限住宅为70年，商服为40年。三、你单位需按照本宗地《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号c13098320130040）约定及供地方案要求合理使用土地。 另查明，案外人高云利与黄骅市云利建材经销处的业主高云亮及高云建均系兄弟关系，高云亮与高崇系父子关系。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判决；……。涉案的五套房屋登记在黄骅市云利建材经销处名下，本院查封被执行人高云亮名下个体工商户黄骅市云利建材经销处名下的房产并无不当。案外人所述黄骅市云利建材经销处被冒名顶替，但黄骅市云利建材经销处的工商登记信息显示该个体工商户的申请者、经营者、业主均为高云亮，案外人也自述黄骅市云利建材经销处自1999年就未曾进行年检，三年未年检将自动注销。案外人高云利与黄骅市云利建材经销处的业主高云亮系亲兄弟，对于二人是否存在其它家庭纠纷以及是否真实存在工商登记被冒名顶替侵占财产的情况不属本案审查范围，案外人高云利可另行解决，本案不予涉及。至于（2016）冀0983执480号执行裁定涉及的系终结本次执行程序，与案外人高云利无关。因此案外人高云利的异议理由不足以排除执行，异议请求本院不予支持。被执行人高云亮、沧州渤海新区华建混凝土工程有限公司经本院合法传唤未到庭参加听证视为放弃权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第(一)项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于》第十二条、第十四条、第十六条第二款、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人高云利的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向黄骅市人民法院提起诉讼。 审 判 长  刘志政 人民陪审员  杨合堂 人民陪审员  贾启安 二〇二〇年十月二十一日 书 记 员  吴 静