内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）内08民终1340号上诉人（原审原告）：王某1，现住内蒙古自治区。上诉人（原审原告）：张某，现住址同上。被上诉人（原审被告）：包商银行股份有限公司巴彦淖尔分行利民支行，营业场所内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区胜利路金泰园14-18号。负责人：齐某。委托诉讼代理人：高某。原审第三人：杭锦后旗益恒农贸有限公司。法定代表人：侯某，该公司董事长。原审第三人：侯某，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。原审第三人：王某2，现住址同上。原审第三人：狄某，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市磴口县，系王某2的外甥。原审第三人：任某，现住址同上。上诉人王某1、张某因与被上诉人包商银行股份有限公司巴彦淖尔分行利民支行（以下简称包商银行利民支行）及原审第三人杭锦后旗益恒农贸有限公司（以下简称益恒农贸公司）、侯某、王某2、狄某、任某案外人执行异议之诉纠纷一案，不服内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区人民法院（2019）内0802民初6694号民事判决，向本院提出上诉，本院于2020年7月29日立案后，依法组成合议庭，于2020年9月14日公开开庭进行了审理，上诉人王某1(亦为上诉人张某的委托诉讼代理人)，被上诉人包商银行利民支行的委托诉讼代理人高某及原审第三人王某2到庭参加诉讼，原审第三人益恒农贸公司、侯某、狄某、任某经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。王某1、张某上诉请求：1.撤销原判，依法改判为“中止对王某1、张某和一审第三人共有的的位××旗的房屋的执行（房权证号杭房字第XXXX号，土地使用权证杭国用2003字第40106673号）”或将本案发回重审；2.案件受理费由包商银行利民支行承担。事实与理由：一审判决认定“临河区人民法院有权查封二原告与被告侯某、王某2共同所有涉案房屋，并予以拍卖。”错误。2017年12月13日，杭锦后旗人民法院作出（2017)内0826民初1959号民事判决，确认本案争议房屋的所有权和土地使用权属王某1、张某与侯某、王某2共有，法院拍卖该房屋侵害了王某1、张某的合法权益，一审判决驳回王某1、张某的诉讼请求错误。(一）侯某、王某2除了与王某1、张某共有的案涉仓库房产外，还拥有独立所有的位于杭锦后旗西二街住房两套（房屋所有权证：房权证杭房字第XXXX、土地使用权证：杭国用2000字第40106517号；房屋所有权证：房权证杭房字第XXXX号、土地使用权证：杭国用2000字第XXXX号），临河区人民法院应先执行侯某和王某2独立所有的上述两套房产，在上述两套房产的拍卖价值不足以偿还执行款时，再继续拍卖侯某、王某2与王某1、张某共有的房产中侯某、王某2的份额。临河区人民法院直接执行案涉房产的行为损害了王某1、张某的合法权益。(二）侯某、王某2在包商银行利民支行贷款过程中，包商银行利民支行未尽到审查义务，且贷款未用于其申请贷款时的贷款用途，银行存在非法放贷行为，侯某、王某2存在骗贷行为，借款合同本身无效，抵押合同也无效。包商银行利民支行辩称，临河区人民法院依法定程序对涉案房产查封拍卖，该房屋确权在侯某、王某2名下已17年之久，从2003年10月13日开始抵押在金融机构办理贷款，证明该产权权属清晰。王某1、张某的诉请请求无事实及法律依据，违反相关规定，请求维持一审判决。王某2述称，同意王某1、张某的上诉请求和理由，涉案房屋系王某1、张某和侯某、王某2共同所有，请求法院依法判决。益恒农贸公司、侯某、狄某、任某未到庭陈述，亦未向本院递交书面陈述意见。王某1、张某一审诉讼请求：判令中止对王某1、张某和侯某、王某2共有的的位××旗）房屋的执行（房权证号：杭房字第XXXX号，土地使用权证：杭国用2003字第40106673号）；本案诉讼费由包商银行利民支行承担。一审法院认定事实，2016年9月20日，该院就包商银行利民支行与益恒农贸公司、侯某、王某2、狄某、任某借款合同纠纷案件，作出（2016）内0802民初3779号民事判决书，判决益恒农贸公司、侯某、王某2返还包商银行利民支行借款本金338万元及利息；侯某、王某2以抵押的房地产（房屋所有权证：房权证杭房字第XXXX、土地使用权证：杭国用2000字第40106517号；房屋所有权证：房权证杭房字第XXXX号、土地使用权证：杭国用2000字第XXXX号；房屋所有权证：房权证杭房字第XXXX号、土地使用权证：杭国用2003字第XXXX号）对上述借款本息承担抵押担保责任等。该判决书已发生法律效力，并已立案执行。执行中，该院于2017年9月1日作出（2017）内0802执1432号执行裁定查封了位于杭锦后旗西二街住房两套（房屋所有权证：房权证杭房字第XXXX、土地使用权证：杭国用2000字第40106517号；房屋所有权证：房权证杭房字第XXXX号、土地使用权证：杭国用2000字第XXXX号）、位于杭锦后旗西二街仓库（房屋所有权证：房权证杭房字第XXXX号、土地使用权证：杭国用2003字第XXXX号）一套。2018年11月29日该院又作出（2017）内0802执1432号执行裁定书，裁定拍卖上述被查封房屋。2019年案外人王某1、张某以该仓库（房屋所有权证：房权证杭房字第XXXX号、土地使用权证：杭国用2003字第XXXX号）系侯某、王某2与其共有，法院执行该仓库错误，侵害其合法权益为由，提出执行异议。该院于2019年11月5日作出（2019）内0802执异429号执行裁定：驳回案外人王某1、张某的异议请求，王某1、张某于2019年11月21日提起本案诉讼。另查明，2003年7月杭锦后旗人民政府给侯某颁发了涉案仓库占地的土地使用证（证号：杭国用2003字第40106673号，土地使用权面积8928.45平方米），2003年8月19日杭锦后旗房地产管理局给侯某颁发了涉案房屋的产权证（证号：房权证杭房字第XXXX号，建筑面积2490.4平方米）。2017年12月13日，杭锦后旗人民法院作出（2017）内0826民初1959号民事判决书，判决确认位于杭锦后旗西二街房屋（房屋所有权证：房权证杭房字第XXXX号、建筑面积2490.4平方米，土地使用权证：杭国用2003字第40106673号、土地使用权面积8928.45平方米）一套的所有权和土地使用权属王某1、张某与侯某、王某2共同所有等内容。一审法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”之规定，涉案仓库于2003年8月19日被侯某办理产权证，于2017年9月1日被该院执行查封，2017年12月13日杭锦后旗人民法院作出（2017）内0826民初1959号民事判决，确认涉案仓库属于王某1、张某与侯某、王某2共同所有，该判决作出时间系该院查封后作出，王某1、张某据此提出执行异议，不予支持。另外，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”之规定，该院有权查封王某1、张某与侯某、王某2共同所有涉案房屋，并予以拍卖。王某1、张某所提异议不足以排除对涉案房屋的执行。根据前述法律及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第二项，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条之规定，判决：驳回王某1、张某的诉讼请求。案件受理费100元，王某1、张某已预交100元，由王某1、张某负担。二审中，围绕上诉请求，王某1、张某提供了如下证据：1.杭锦后旗人民法院（2017）内0826民初1959号民事判决书，2.合伙购买原副食品西库房屋产权协议书，3.涉案房屋租金分配，4.补充材料（上述证据均未带原件），欲证明：涉案房屋系王某1、张某与侯某、王某2共有。经质证，包商银行利民支行对上述证据的真实性及举证意图均不认可。王某2认可上述证据的真实性及举证意图。益恒农贸公司、侯某、王某2、狄某、任某未提供新证据。本院经审理查明的事实与一审认定事实一致，本院依法予以确认。本院认为，根据在案证据及审理查明的事实，案涉房屋于2017年9月1日被查封，同年12月13日，杭锦后旗人民法院判决确认案涉房屋的所有权和土地使用权属王某1、张某与侯某、王某2共有。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”现案涉房屋虽经人民法院判决认定为王某1、张某与侯某、王某2共同所有，但在法院作出该认定前，案涉房屋已经被人民法院依法查封，故王某1、张某以其为案涉房屋的共同共有人为由，要求中止对案涉房屋的执行，于法无据，不予支持，一审法院判决驳回其诉讼请求，并无不当。综上所述，王某1、张某的上诉请求及理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，第一百七十条第一款第（一）项，第一百七十四条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王某1、张某负担。本判决为终审判决。审判长  甄玉红审判员  单久芬审判员  邬忠良二〇二〇年十月十五日书记员  贾 剑附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。……第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。