安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0803民初1377号 原告：李毛根，男，1972年10月10日出生，汉族，户籍所在地安徽省安庆市大观区。 委托诉讼代理人：詹善瑜，安徽恒物律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尹伟，安徽恒物律师事务所律师。 被告：王钱周，男，1978年8月12日出生，汉族，户籍所在地安徽省安庆市怀宁县。 委托诉讼代理人：何承国，安徽国誉（上海）律师事务所律师。 被告：李冰，男，1977年11月28日出生，汉族，户籍所在地安徽省安庆市怀宁县。 原告李毛根与被告王钱周、李冰民间借贷纠纷一案,本院于2019年5月7日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告李毛根及其委托诉讼代理人詹善瑜，被告王钱周及其委托诉讼代理人何承国到庭参加诉讼。第二次庭审，原告李毛根及其委托诉讼代理人詹善瑜，被告王钱周的委托诉讼代理人何承国到庭参加诉讼。第三次庭审，原告李毛根的委托诉讼代理人尹伟到庭参加诉讼，被告王钱周经本院送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告李冰经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王钱周向本院提出诉讼请求：判令两被告偿还原告借款本金3327691元，并自2019年10月11日起至该款还清之日止，按年利率6%支付利息。事实与理由：原告与被告王钱周、被告李冰系朋友关系。2014年7月10日，被告王钱周因经营需要，向原告借款人民币500万元整。原告当日通过交通银行，尾号为242376的账户向被告王钱周徽商银行，账号为62×××05的账户转入500万元。被告王钱周当日向原告出具《借条》一份，具明上述借款事实。被告李冰在该借条上作为担保人签名、盖章。当时约定借款期限二个月，月息4%。2014年9月30日，由于被告王钱周没有按约定期限还款，向原告出具《承诺书》一份，承诺其向原告借款的500万元，于2014年10月30日还清。担保人李冰在该承诺书上再次作为担保人签名。约定期限过后，被告王钱周迟迟不能偿还借款本息。2018年元月19日，被告王钱周再次在2014年7月10日的《欠条》上签名确认，被告李冰仍然作为担保人签名确认。被告王钱周除支付部分利息外，本金及绝大部分利息均未支付。此后，原告多次与二被告协商，至今二被告仍未偿还上述借款的本息。为维护原告合法权益，特诉至法院，望法院对原告的诉讼请求予以支持。 王钱周辩称，1.实际借款是480万元，李毛根要求偿还500万元没有事实和法律依据，该借款已经偿还。2.王钱周虽然出具借条，但实际借款人为李冰，原告与被告已经就借款的还款事宜达成了一致，也确实履行了双方之间的约定，根据双方的口头协议，用中间差价还款，款项已经还清。 李冰未作答辩。 李毛根、王钱周围绕诉讼请求，依法提交了证据。李冰未提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：承诺书的真实性予以认定，但实际欠款应结合还款情况予以确认；交通银行网上转账电子回执，系复印件，且内容与本案无关联性，不予认定；房屋转租合同、房屋出租终止协议书、租赁合同达不到原告的证明目的，不予认定；2019年10月10日的安庆市宜秀区文苑路宏信·嘉禾园成本核算表系李毛根自制，未得到被告的确认，不予认定；三张收据，证明李毛根为办理产权证书花费的办证费用，予以认定；中国农业银行银行卡交易明细清单，证明王钱周还款3万元的事实，予以认定；招商银行交易明细清单，未载明户名，无法证明与本案具有关联性，不予认定。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：2014年7月10日，王钱周向李毛根借款500万元。当日，李毛根通过其交通银行的个人账户向王钱周的徽商银行的个人账户转账500万元。同日，王钱周向李毛根出具了一份借据，载明：王钱周向李毛根借款500万元，期限2个月。李冰也在该借据上签字，注明系担保人。双方口头约定利息为每月4分。2014年9月30日，王钱周向李毛根出具了一份承诺书，载明：“王钱周于2014年7月10日向李毛根借的伍佰万元整保证在2014年10月30日前还清，如不还将用安庆经纬矿业有限公司矿权证（证号34120081102017938）用于抵押。特此承诺。”李冰作为担保人亦在承诺书上签字。2018年元月19日，王钱周和李冰又在2014年7月10日出具的借据上重新签名。 王钱周分别于2014年7月10日借款当日偿还20万元，于2014年8月11日偿还20万元，于2015年9月10日偿还10万元，于2015年9月26日偿还3万元，于2016年2月7日偿还2万元，于2017年1月26日偿还3万元，于2018年2月14日偿还5万元。另外，2016年8月14日，王钱周提供价值18070元的货物给李毛根用于抵债。 因欠款没有按期偿还，王钱周、李冰与李毛根协商将自己因其他民事案件被安徽省怀宁县人民法院准备司法拍卖的宏信·嘉禾园的几处门面房卖给王钱周，市场评估价和购房价的差价部分用于抵欠款。根据安徽省怀宁县人民法院出具的（2017）皖0822执981号之二执行裁定书记载，李冰、案外人杨淑霞名下的位于安庆市宜秀区，以及王钱周、案外人杨美红名下的位于安庆市宜秀区的总价值经评估为1120.82万元，上述房地产经过公拍网司法拍卖网络平台于2018年7月31日上午10时由买受人李毛根以7173248元的最高价购得。2018年9月13日，安徽省怀宁县人民法院向安庆市不动产登记服务中心发出（2017）皖0822执981号之二协助执行通知书，要求安庆市不动产登记服务中心协助李毛根办理上述房产产权过户手续等事宜。李毛根为办理过户向安庆市不动产登记服务中心支付了各项费用合计4125元。 2019年1月27日，李毛根自制了一张《嘉禾园成本核算表》，将房屋价格计算为10667740元，减去成本8178384.89元，差价2489355.11元为王钱周抵付的欠款。李毛根要求王钱周按照该表支付剩余的欠款及利息,王钱周不予认可，并表示欠款已经全部还清。2019年5月7日，李毛根诉至法院，请求：1.判令被告王钱周偿还原告借款500万元并自2014年9月10日起至该款还清之日止，以本金500万元为基数，按月息2%支付利息；2.判令被告李冰对上述被告王钱周的还款义务承担连带责任；3.二被告承担本案诉讼费用。案件审理过程中，李毛根主张借期利息按照年利率6%计算，并将诉讼请求变更为判令两被告偿还原告借款本金3327691元，并自2019年10月11日起至该款还清之日止，按年利率6%支付利息。 本院认为，本案的争议焦点为李毛根购买的门面房市场评估价与实际购买价之间的差价部分是否足以偿还欠款。在李毛根转账500万元给王钱周的当天，王钱周即偿还李毛根20万元利息，应当属于借款的利息预先在本金中扣除的情形，故李毛根实际出借给王钱周的钱款应当认定为480万元。根据双方口头约定，利息约定为月利率4%，已经超过法律规定范围，现李毛根主张借款利息按照年利率6%计算，予以确认，本院按照该标准对还款情况作出如下认定：2014年8月11日偿还20万元，其中偿还利息25249.32元（480万元×6%÷365天×32天），偿还本金174750.68元，尚欠本金4625249.32元；2015年9月10日应偿还利息300324.41元（4625249.32元×6%÷365天×395天），王钱周偿还了10万元，尚欠利息200324.41元，尚欠本金4625249.32元；2015年9月26日应偿还利息212489.45元（4625249.32元×6%÷365天×16天+200324.41元），王钱周偿还了3万元，尚欠利息182489.45元，尚欠本金4625249.32元；2016年2月7日应偿还利息284371.65元（4625249.32元×6%÷365天×134天+182489.45元），王钱周偿还了2万元，尚欠利息264371.65元，尚欠本金4625249.32元；2016年8月14日应偿还利息408071.18元（4625249.32元×6%÷365天×189天+264371.65元），王钱周偿还了18070元，尚欠利息390001.18元，尚欠本金4625249.32元；2017年1月26日应偿还利息515453.15元（4625249.32元×6%÷365天×165天+390001.18元），王钱周偿还了3万元，尚欠利息485453.15元，尚欠本金4625249.32元；2018年2月14日应偿还利息777414.09元（4625249.32元×6%÷365天×384天+485453.15元），王钱周偿还了5万元，尚欠利息727414.09元，尚欠本金4625249.32元。 截至2018年9月13日，（2017）皖0822执981号协助执行通知书要求安庆市不动产登记服务中心协助李毛根办理房屋过户登记手续之日，王钱周应当偿还本金4625249.32元，利息887840.55元（4625249.32元×6%÷365天×211天+727414.09元），因房产评估价1120.82万元，拍卖价7173248元和办证费4125元之和为7177373元，两者差额4030827元认定为王钱周的还款，扣除887840.55元为偿还利息，其余3142986.45元系偿还本金，故王钱周尚欠李毛根本金1482262.87元。王钱周应当偿还李毛根借款本金1482262.87元，并自2018年9月14日起按年利率6%支付利息至借款还清之日止。李毛根称其中税收、办证的招待费用、徐敬发补偿款、王磊的租金押金、美晨、陶国久的押金、融资利息等应当作为李毛根的购房成本从还款中扣除，但其提供的证据不足以证明以上事实，故不予采纳。因保证人李冰对债务的保证方式和保证期限均没有约定，故李冰应按照连带责任保证承担保证责任，李毛根有权自债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。保证人李冰以自有房产拍卖后的差价抵债，承担了连带清偿责任，故李冰应当就王钱周所欠的该笔债务继续承担连带清偿责任，李冰承担连带清偿责任后，有权向王钱周追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王钱周于本判决生效之日起十五日内偿还原告李毛根欠款1482262.87元及利息（利息自2018年9月14日起至欠款实际付清之日止，按年利率6%计算）； 二、被告李冰对被告王钱周的上述第一项给付义务承担连带清偿责任，被告李冰承担连带清偿责任后，有权向被告王钱周追偿； 三、驳回原告李毛根的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34180元，由原告李毛根负担17965元，由被告王钱周、李冰负担16215元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  许 鑫 人民陪审员  宣立新 人民陪审员  杨红兰 二〇二〇年十月十四日 书 记 员  江梦宇 附本案所适用相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 二、《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。