文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0406民初976号原告：中国银行股份有限公司衡阳分行，住所地湖南省衡阳市雁峰区先锋路70号。负责人：陈晖，该分行行长。委托诉讼代理人：朱珊，湖南居安律师事务所律师。被告：衡阳市通世泰商贸有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区和平北路16号。法定代表人：罗爱国。被告：罗爱国，男，1953年3月2日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。被告：李春娥，女，1955年1月17日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。委托诉讼代理人：罗爱国，男，1953年3月2日出生，汉族，系李春娥丈夫，住湖南省衡阳市雁峰区。被告：罗超，男，1982年8月5日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。被告：杨桦，女，1982年7月24日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。委托诉讼代理人：罗超，男，1982年8月5日出生，汉族，系杨桦丈夫，住湖南省衡阳市雁峰区。原告中国银行股份有限公司衡阳分行（以下简称中国银行衡阳分行）与被告衡阳市通世泰商贸有限公司（以下简称通世泰商贸公司）、罗爱国、李春娥、罗超、杨桦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行衡阳分行的委托诉讼代理人朱珊，罗爱国并作为通世泰商贸公司代表人以及李春娥的委托诉讼代理人、罗超并作为杨桦的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行衡阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除中国银行衡阳分行与通世泰商贸公司签订的《流动资金借款合同》；2.判令通世泰商贸公司、罗爱国、李春娥连带偿还借款本金760000元，截至2020年5月26日的利息7054.49元、罚息206766.74元、复利1935.92元，共计975757.15元，并按年利率11.51625%计付至贷款实际清偿之日止的利息；3.判令中国银行衡阳分行对罗超、杨桦共同所有的位于衡阳市蒸湘区（衡房权证蒸湘区字第××号）抵押房产处置价款享有优先受偿权；4.判令通世泰商贸公司、罗爱国、李春娥、罗超、杨桦向中国银行衡阳分行支付律师代理费10000元；5.本案诉讼费用由被告承担。被告通世泰商贸公司、罗爱国、李春娥辩称，1.本案借款属实，现因公司经济困难无力偿还贷款；2.关于涉案抵押房屋请求给予一定时间由抵押人自行处置。被告罗超、杨桦辩称，本案借款合同属实，现因其经济困难无力偿还贷款，作为抵押人仅在抵押登记载明的债权限额内承担偿还责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据在案证据及当事人及其委托诉讼代理人的陈述，本院依据证据规则及举证责任分配原则确认以下事实：2017年2月3日，通世泰商贸公司与中国银行股份有限公司衡阳市华新支行（以下简称中国银行衡阳华新支行）签订了《流动资金借款合同》，约定通世泰商贸公司向中国银行衡阳华新支行借款900000元，借款期限为12个月，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，按提款日前最近LPR同业公布施行的一年期贷款利率上浮85%即年利率7.6775%，按月付息（每月20日为结息日，21日为付息日）。按期还款，每期偿还本金45000元，借款期限届满日归还剩余全部借款。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。逾期罚息利率为罚息基础利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息及罚息，以结息方式按约定的罚息利率计收复利。借款人未按合同约定按期履行对借款人的支付和清偿义务时，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失（包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失）、要求保证人承担保证责任等；同日，通世泰商贸公司、罗爱国、李春娥分别与中国银行衡阳华新支行签订了《保证合同》，保证方式为全程连带责任担保。合同签订后，中国银行衡阳华新支行于2017年2月4日向通世泰商贸公司提供借款900000元，通世泰商贸公司向中国银行衡阳华新支行出具了借款凭证。通世泰商贸公司收到贷款后，未按合同约定如期足额还款，截至2020年5月26日，通世泰商贸公司尚欠中国银行衡阳华新支行借款本金760000元、利息7054.49元、罚息206766.74元、复利1935.92元，共计975757.15元。中国银行衡阳华新支行催收未果，诉至本院。为实现债权，中国银行衡阳华新支行支付律师代理费10000元。另查明，2016年1月27日，罗超、杨桦与中国银行衡阳华新支行签订了《最高额抵押合同》,罗超、杨桦自愿以其共同所有的位于衡阳市蒸湘区房产为主合同（抵押权人中国银行衡阳华新支行与债务人通世泰商贸公司之间自2016年1月27日起至2019年1月26日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充）项下的债务提供抵押担保，被担保的最高债权额为最高债权本金1500000元及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。并依法办理了抵押登记，抵押登记书编号为衡房他证蒸湘区字第××号，该证书载明：此次为最高额抵押，被担保债权数额为280000元。再查明，中国银行衡阳华新支行隶属于中国银行衡阳分行。本院认为，中国银行衡阳华新支行隶属于中国银行衡阳分行，系其分支机构，故中国银行衡阳分行作为诉讼主体参与诉讼符合法律规定。中国银行衡阳华新支行与通世泰商贸公司签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》，与罗爱国、李春娥签订的《保证合同》，以及与罗超、杨桦签订的《最高额抵押合同》均是建立在双方自主自愿、协商一致的基础之上，不违背法律、法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。中国银行衡阳华新支行依约履行了支付借款的义务，通世泰商贸公司在借款后未依约按期足额偿还借款本息，已经构成违约，中国银行衡阳分行有权根据合同约定解除合同，通世泰商贸公司应承担偿还全部借款本息的民事责任，故中国银行衡阳分行要求解除与通世泰商贸公司签订的《流动资金借款合同》和偿还借款本金760000元，以及截至2020年5月26日的利息7054.49元、罚息206766.74元、复利1935.92元，此后利息按年利率11.51625%计付至借款实际清偿之日止的诉请，合法有据，本院予以支持；中国银行衡阳华新支行与罗超、杨桦签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，故对中国银行衡阳分行要求对抵押物处置价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。对于中国银行衡阳分行要求罗超、杨桦在最高额抵押合同约定的债权范围内承担偿还责任的诉请，虽抵押合同中约定抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、复利等。但双方办理抵押登记的内容为最高额抵押，最高债权数额为280000元，抵押登记的内容与抵押合同内容不一致，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条之规定，抵押登记记载内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载内容为准。故中国银行衡阳分行就涉案借款的本金、利息、罚息、复利对抵押不动产的优先受偿权应以抵押登记记载的280000元为限，对该项诉请的超出部分本院不予支持；中国银行衡阳华新支行与罗爱国、李春娥签订的《保证合同》均约定了保证方式，中国银行衡阳分行要求罗爱国、李春娥对通世泰商贸公司上述债务承担连带保证责任的诉请，本院予以支持；对中国银行衡阳分行要求通世泰商贸公司、罗爱国、李春娥、罗超、杨桦承担律师代理费10000元的诉请，因该费用属于通世泰商贸公司违约给中国银行衡阳分行造成的损失之一，亦在合同中对该费用的承担进行了约定，且该费用的收取未违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条的规定，判决如下：一、解除中国银行股份有限公司衡阳市华新支行与被告衡阳市通世泰商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》；二、被告衡阳市通世泰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司衡阳分行借款本金760000元、利息7054.49元、罚息206766.74元、复利1935.92元，共计975757.15元，并承担自2020年5月27日起至借款清偿之日止按年利率11.51625%计算的逾期利息；三、被告衡阳市通世泰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司衡阳分行的律师代理费损失10000元；四、原告中国银行股份有限公司衡阳分行就上述第二、三项款项对被告罗超、杨桦共同所有位于衡阳市蒸湘区【衡房权证蒸湘区字第××号】房产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额280000元范围内享有优先受偿权;五、被告罗爱国、李春娥对上述第二、三项债务承担连带清偿责任。六、驳回中国银行股份有限公司衡阳分行的其他诉讼请求。如果被告衡阳市通世泰商贸有限公司、罗爱国、李春娥、罗超、杨桦未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13558元，减半收取6779元，由被告衡阳市通世泰商贸有限公司、罗爱国、李春娥、罗超、杨桦共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 员  罗 诚二〇二〇年十月九日法官助理黄学锋代理书记员  赵静岚            校对人: 黄  学  锋      注：本案适用的法律条文见附页附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。