湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘11民终2356号上诉人（原审被告）：道县雷达建筑机械设备租赁有限公司，住所地：道县上关乡上关村12号潇水河边。法定代表人：周绍珠，该公司执行董事。上诉人（原审被告）：雷金华，1966年7月10日出生，汉族，湖南省祁阳县人，居民，住祁阳县。委托诉讼代理人：蒋勇志，湖南人和人（永州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：道县永安管架建材租赁店（个体工商户），注册号经营场所：道县207国道旁。经营者：陈兵寿，男，1984年12月1日出生，汉族，湖南省道县人，居民，住道县。委托诉讼代理人：潘志贵，男，1983年5月12日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩区人，居民，住永州市冷水滩区（特别授权）。上诉人道县雷达建筑机械设备租赁有限公司、雷金华因与被上诉人道县永安管架建材租赁店建筑机械设备租赁合同纠纷一案，不服湖南省道县人民法院作出的（2019）湘1124民初2266号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月18日立案后，依法组成合议庭审理了本案。因本案事实清楚，本院通过阅卷、询问等方式，不开庭进行了审理。上诉人道县雷达建筑机械设备租赁有限公司的法定代表人周绍珠、上诉人雷金华及其委托诉讼代理人蒋勇志、被上诉人道县永安管架建材租赁店的委托诉讼代理人潘志贵到庭接受询问。本案现已审理终结。上诉人道县雷达建筑机械设备租赁有限公司、雷金华上诉请求：1、撤销一审判决第二、三、四、五项，依法改判或发回重审；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：1、被上诉人恶意将上诉人雷金华哥哥雷雄租赁被上诉人的建筑器材钢管10846米、扣件6270个充入2017年1月3日的结算表，蒙骗上诉人，以致上诉人雷金华在不知情的情况下在结算表上签名，该部分钢管、扣件应予剔除；2、上诉人道县雷达建筑机械设备租赁有限公司未与被上诉人签订合同，不应承担本案连带责任。被上诉人道县永安管架建材租赁店辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，二审应予维持。道县永安管架建材租赁店向一审法院提出诉讼请求：1、终止原告与被告雷金华的建筑器材租赁关系；2、判令被告雷金华退还租用原告的建筑器材或按合同约定折价赔偿；3、判令被告雷金华给付原告欠交的租金187887元（截止到2019年7月17日），后续租金按合同约定继续计算至租用的建筑器材退还完毕之日止，并承担违约责任；4、判令被告道县雷达建筑机械设备租赁有限公司承担本案的连带给付责任；5、判令二被告承担本案的诉讼费、保全费等。一审法院认定事实：被告道县雷达建筑机械设备租赁有限公司在道县市场监督管理局登记的成立日期为2016年10月26日，企业性质为有限责任公司，成立时的法定代表人为被告雷金华，2018年8月15日变更为周绍珠（雷金华之妻），公司于2016年9月20日承包了道县碧桂园的脚手架工程。2016年9月30日，被告雷金华与原告道县永安管架建材租赁店签订了一份《建筑器材租赁合同》，租赁原告的钢管架、扣件等建筑器材用于道县碧园38、39栋工程，合同主要约定：1、租赁期从2016年9月30日起至2018年9月30日止；2、钢管架租金一米一天0.009元，成本价值15元一米，扣件租金一个一天0.006元，成本价值7元一个，清刷干净扣件洗油费按0.12元/套收取，提货、送货地点为出租方仓库，装缷和运输费用由承租方自理；3、租期每满三十天给付一次租金，逾期未给付租金，按实际逾期时间加收滞纳金（日率3‰），如超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同。合同签订后，被告雷金华除将2016年8月8日道县工业园兴业绿洲工地租赁的建筑器材钢管10846米、扣件6270个转到道县碧桂园工地及2016年9月14日、27日、28日租赁的建筑器材转到道县碧桂园工地外，又陆续从原告处租赁建筑器材，双方分别于2017年1月31日、4月30日、10月31日、2018年7月31日四次进行对账，并作出结算详细表，被告雷金华均在上面签名确认，且四张结算详细表上均包括了2016年8月8日的租赁数量。2018年7月31日的结算详细表写明，被告雷金华欠租金、人工及上油费等204746元（已减去已付16万元），尚有钢管14019.3米、扣件37011个、工字钢204米未归还。截止到2019年7月17号止，除被告雷金华已支付的26万元（2018年7月31日前付16万元，2018年8月3日付5万元，2019年2月2日付5万元）外，尚欠原告的租金、人工及上油费等合计187887元，尚有钢管11139.8米、扣件11941个未归还。被告雷金华对在2016年9月30日双方签订合同以前的建筑器材有异议，对2016年8月8日道县工业园兴业绿洲工地租赁的建筑器材钢管10846米、扣件6270个不予认可，但对2016年9月14日、27日、28日租赁的建筑器材予以认可，此四次租赁器材在2017年1月31日的结算详细表上显示：2016年11月12日前只有此四次租赁，租金共为56566元，包括2016年8月8日前欠的租金32022元，2016年8月8日至2017年1月31日的租金20797元，2016年9月14日、27日、28日租赁的建筑器材租金3,747元，被告雷金华在2017年11月12日已付3万元。此外，被告雷金华退到原告处272根1.7米的钢管因与租赁的钢管规格不符，原告拒收，一直存放在原告处。一审法院认为：本案属建筑设备租赁合同纠纷。原告道县永安管架建材租赁店与被告雷金华签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应依约履行合同义务，被告雷金华拖欠原告的租金不付，并有部分建筑器材没有返还，应承担相应的违约责任。被告道县雷达建筑机械设备租赁有限公司虽没有在合同上盖章，在2016年9月30日被告雷金华与原告道县永安管架建材租赁店签订《建筑器材租赁合同》时未成立（2016年10月26日成立），但被告雷金华作为法定代表人于2016年9月20日就以公司的名义承包了道县碧桂园的脚手架工程，尔后才与原告道县永安管架建材租赁店签订《建筑器材租赁合同》，且租赁原告的建筑器材实际用于被告道县雷达建筑机械设备租赁有限公司承包的道县碧桂园的脚手架工程，故应承担本案的连带责任。原告诉请要求被告雷金华给付2019年7月17日前的租金187887元及后续租金，本院予以支持；原告的诉讼请求要求被告雷金华给付租金的时间计算至租用的建筑器材退还完毕之日止，并要求被告雷金华承担违约责任，由于合同约定按日利率3‰支付滞纳金过高，本院只支持以2018年7月31日结算后尚欠租金等104746元（204746元减去此后所付10万元）的数额为基数，按年利率24%计算违约金，从最后一笔付款即2019年2月2日之次日计算至此款给付完毕之日止；被告雷金华尚未退还的建筑器材，应予退还，否则按合同约定予以折价赔偿。双方签订的《建筑器材租赁合同》约定租赁期限从2016年9月30日起至2018年9月30日止，租赁期间届满后，承租人继续使用租赁物，租赁期限为不定期，原告要求终止合同，依合同约定“如超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同”，故对终止合同的诉讼请求，法院予以支持。原告拒收的被告雷金华退到原告处272根1.7米的钢管，被告可随时拉走，也可与原告协商处理意见，如协商不成可另行起诉解决。被告雷金华提出2016年8月8日道县工业园兴业绿洲工地租赁的建筑器材钢管10846米、扣件6270个是被告的哥哥雷雄租赁的，不应由被告雷金华承担责任，本院对此辩解意见不予采纳，理由：1、被告雷金华在2017年1月3日的结算详细表（2016年8月8日的租赁数量在该表中）签了名，且在此后2017年4月30日、10月31日、2018年7月31日的三张结算详细表上被告雷金华又签了名，而后面三张结算详细表的租、退数量及欠租金数据均是从2017年1月3日的结算详细表延续而来，均包括了2016年8月8日的租赁数量；2、2017年1月31日的结算详细表上显示：2017年11月12日前只有四次租赁，租金共为56566元，包括2016年8月8日前欠的租金32022元，2016年8月8日至2017年1月31日的租金20797元，2016年9月14日、27日、28日租赁的建筑器材租金3,747元，被告雷金华在2017年11月12日已付3万元，不可能只是付2016年9月14日、27日、28日三次的租金，大部分应是2016年8月8日这次租赁物的租金，且还有部分是2016年8月8日前所欠租金，可以认定被告雷金华对2016年8月8日道县工业园兴业绿洲工地租赁的建筑器材钢管10846米、扣件6270个是认可由其续租使用的。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条规定，判决：一、终止原告道县永安管架建材租赁店与被告雷金华订立的《建筑器材租赁合同》；二、被告雷金华于本判决生效后七日内给付原告道县永安管架建材租赁店建筑设备2019年7月17日前的租金、人工及上油费等人民币187887元及后续租金（按钢管11139.8米、扣件11941个，钢管租金一米一天0.009元，扣件租金一个一天0.006元计算，从2019年7月18日起计算至建筑设备退还之日止）；三、被告雷金华于本判决生效后七日内支付原告道县永安管架建材租赁店违约金，以人民币104746元为基数，按年利率24%计算，从2019年2月3日开始计算至此基数款给付完毕之日止；四、被告雷金华于本判决生效后七日内退还原告道县永安管架建材租赁店建筑设备钢管11139.8米、扣件11941个或折价赔偿（按钢管15元一米，扣件7元一个计算）；五、被告道县雷达建筑机械设备租赁有限公司对上述二、三、四项承担连带责任；六、驳回原告道县永安管架建材租赁店的其他诉讼请求。案件受理费4,058元，减半收取计2,029元，由被告雷金华负担（被告负担的案件受理费原告已预交，由被告在给付本案判决款项时一并支付给原告）。本院二审期间，双方当事人均未向本院提供新证据。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的其他事实本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点为：一、道县雷达建筑机械设备租赁有限公司是否承担本案的连带责任。道县永安管架建材租赁店与雷金华签订的《建筑器材租赁合同》合法有效，双方均应依约履行合同义务，雷金华拖欠租金不付，并有部分建筑器材没有返还，应承担相应的违约责任。道县雷达建筑机械设备租赁有限公司虽没有在合同上盖章，在2016年9月30日签订《建筑器材租赁合同》时未成立（2016年10月26日成立），但雷金华作为法定代表人于2016年9月20日就以公司的名义承包了道县碧桂园的脚手架工程，尔后才与道县永安管架建材租赁店签订《建筑器材租赁合同》，且租赁的建筑器材实际用于道县雷达建筑机械设备租赁有限公司承包的道县碧桂园的脚手架工程，故应承担本案的连带责任。二、雷金华提出2016年8月8日道县工业园兴业绿洲工地租赁的建筑器材钢管10846米、扣件6270个是其哥哥雷雄租赁的，不应由雷金华承担责任的主张是否成立。雷金华在2017年1月3日的结算详细表（2016年8月8日的租赁数量在该表中）签了名，且在此后2017年4月30日、10月31日、2018年7月31日的三张结算详细表上雷金华又签了名，而后面三张结算详细表的租、退数量及欠租金数据均是从2017年1月3日的结算详细表延续而来，均包括了2016年8月8日的租赁数量，雷金华主张其在不知情的情况下误签2017年1月3日的结算表，于法无据。同时，2017年1月31日的结算详细表上显示：2017年11月12日前只有四次租赁，租金共为56566元，包括2016年8月8日前欠的租金32022元，2016年8月8日至2017年1月31日的租金20797元，2016年9月14日、27日、28日租赁的建筑器材租金3,747元，雷金华在2017年11月12日已付3万元，不可能只是付2016年9月14日、27日、28日三次的租金，大部分应是2016年8月8日这次租赁物的租金，且还有部分是2016年8月8日前所欠租金，据此，可以认定雷金华对2016年8月8日道县工业园兴业绿洲工地租赁的建筑器材钢管10846米、扣件6270个是认可由其续租使用的。雷金华提出应扣除该部分钢管、扣件所产生费用的主张不能成立。综上所述，上诉人道县雷达建筑机械设备租赁有限公司、雷金华的上诉请求，不能成立。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费4058元，由上诉人道县雷达建筑机械设备租赁有限公司、雷金华负担。本判决为终审判决。审判长  王兰青审判员  陈久余审判员  宋争文二〇二〇年十月十二日法官助理熊孝航书记员唐奎清附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。