江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0324民初5590号原告：睢宁中银富登村镇银行有限公司，统一社会信用代码：91320300066215485G，住所地睢宁县城文学路中段47号。法定代表人：钟生辉，该行行长。委托诉讼代理人：王埸萱、郭欣雨，该行员工。被告：王伟，男，1987年10月21日生，汉族，住睢宁县。被告：马伟伟，女，1987年9月17日生，汉族，住睢宁县。原告睢宁中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告王伟、马伟伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人王埸萱、郭欣雨到庭参加诉讼，被告王伟、马伟伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王伟偿还贷款本金128279.60元，并按合同约定支付相应的正常借款利息、罚息及复利（计至全部欠款还清之日）；2.判令被告王伟、马伟伟以其名下位于睢宁县的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3.判令被告马伟伟履行保证担保责任；4.本案诉讼费用由各被告共同承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：判令被告王伟偿还借款本金128279.60元、利息9468.97元、罚息2023.04元、复利608.58元，合计140380.19元（计算至2020年10月13日），并按合同约定支付2020年10月13日之后相应的贷款利息、罚息、复利（计至全部欠款还清之日）。事实和理由：2019年7月15日，原告与被告王伟签订了《个人借款合同》（编号为2019G0901014010492），约定原告向被告王伟发放贷款15万元，期限36个月，合同利率为年利率11.3%，借款起止日期为2019年7月15日至2022年7月14日，还款方式为等额本息还款。同日，原告与被告王伟、马伟伟签订《最高额抵押合同》（编号为2019G0901014010492-1），约定被告王伟、马伟伟以其名下位于睢宁县的房产提供最高额抵押担保，原告对该房产依法行使抵押权并优先受偿。同日，原告与被告马伟伟签订《最高额保证合同》（编号为2019G0901014010492-3），约定被告马伟伟对上述《个人借款合同》提供担保。该借款合同签订后，原告于2019年7月17日如约发放贷款15万元。被告于2020年1月17日开始未能按约定偿还当期应还本息，发生逾期。原告多次与被告进行联系，要求其履行还款义务，但是被告一直拒不履行还款义务。截至起诉前，被告仍未偿还。为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求如前所述。被告王伟、马伟伟未作答辩。原告中银富登银行围绕诉讼请求依法提交了证据。经审查，原告提交的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、送达地址确认函及贷款余额查询凭证均真实合法，且与其所诉事实具有关联性，可以作为本案的定案证据使用。根据以上证据，本院认定事实如下：2019年7月15日，原告中银富登银行与被告王伟签订了编号为2019G0901014010492的《个人借款合同》，约定原告向被告王伟发放贷款15万元，期限36个月，合同利率为年利率11.3%，还款方式为等额本息还款法，如被告不按时还款，原告有权宣布合同项下的全部或者部分债务立即到期并承担相应法律责任。同时，双方还约定逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利。同日，原告中银富登银行与被告王伟、马伟伟签订了编号为2019G0901014010492-1的《最高额抵押合同》，约定被告王伟、马伟伟以其名下位于睢宁县的房产提供最高额抵押担保，原告对该房产依法行使抵押权并优先受偿。双方签订《最高额抵押合同》后，没有办理房产抵押登记手续。2019年7月15日，原告中银富登银行与被告马伟伟签订合同编号为2019G0901014010492-3的《最高额保证合同》，约定被告马伟伟对上述《个人借款合同》及该合同下的全部债权承担连带保证责任。借款合同签订后，原告于2019年9月17日如约发放贷款。被告王伟自2020年1月起未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。截至2020年10月13日，被告王伟尚欠原告中银富登银行借款本金128279.60元、利息9468.97元、罚息2023.04元、复利608.58元，合计140380.19元。本院认为，原告中银富登银行与被告王伟之间金融借款合同关系依法成立并有效，双方均应当按照合同的约定履行义务。原告按约向被告王伟发放了借款，被告王伟依法应按照合同约定按期足额偿还借款本息。在合同履行期间，被告王伟未按照约定按期足额履行还款义务，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告王伟偿还全部剩余本金并按约定支付利息、罚息、复利。被告马伟伟作为连带责任保证人，应当按照合同约定对上述债务承担连带清偿责任，故原告要求被告王伟偿还借款本息及被告马伟伟承担连带保证责任的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于原告要求对涉案抵押房产行使抵押权的诉讼请求，因原被告未有就涉案的抵押房产办理抵押登记，抵押权未生效，故原告的该项诉讼请求，无法律依据，本院依法不以支持。被告王伟、马伟伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四之规定，判决如下：一、被告王伟于本判决生效之日起十日内偿还原告睢宁中银富登村镇银行有限公司借款本金128279.60元、利息9468.97元、罚息2023.04元、复利608.58元（利息、罚息、复利计算至2020年10月13日），并按合同约定支付2020年10月14日之后相应的贷款利息、罚息、复利（均计至全部欠款还清之日）；二、被告马伟伟对被告王伟的上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告睢宁中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取1433元，由被告王伟、马伟伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 员 张志瑶二〇二〇年十月十四日法官助理 郑 韬书 记 员 王梓旭附:相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。