浙江省海宁市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0481民初5113号原告：浙江海宁农村商业银行股份有限公司皮革城支行。住所地：浙江省海宁市广顺路399号。统一社会信用代码：91330481325603790E。负责人：江吕敏，行长。委托诉讼代理人：金虎良，浙江虎良律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈远敌，浙江虎良律师事务所律师。被告：田园，男，1971年8月1日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：赵玲，女，1979年6月8日出生，汉族，住上海市宝山区。原告浙江海宁农村商业银行股份有限公司皮革城支行（以下简称海宁农商银行皮革城支行）与被告田园、赵玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序于2020年9月30日公开开庭进行了审理，原告海宁农商银行皮革城支行委托诉讼代理人陈远敌、被告田园到庭参加诉讼；被告赵玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海宁农商银行皮革城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告田园归还原告借款本金500000元并支付利息（含罚息）1100.14元（暂计算至2020年7月3日，此后按月利率7.06875‰计算至实际付清之日止），支付律师代理费32000元（上述三项暂合计533100.14元）；2.判令被告赵玲对上述第一项归还、支付义务承担连带保证责任；3.判令原告有权对被告田园、赵玲所有的抵押物［位于海宁市××街道××商城××幢××室的房产（以下简称星光汇商城2幢1309室房产）及房屋占用范围内的国有土地使用权］行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖后所得的价款在上述第一项范围内优先受偿；4.本案诉讼费用由二被告承担。案件审理过程中，原告将第一项诉讼请求中的律师代理费变更为26000元，其余诉讼请求不变。事实和理由：2019年7月2日，原告与被告田园签订一《个人循环借款合同》，约定原告向被告田园提供500000元额度内的循环借款，被告田园使用上述借款额度的期限自2019年7月2日至2021年7月1日。按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。未按期归还借款本金的，加收50%罚息利率计收罚息。合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权费用均由被告田园承担。同日，原告向被告田园发放借款500000元，合同利率确定为4.7125‰，借款到期日为2020年7月1日。2019年6月28日，原告与被告田园、赵玲签订一《最高额抵押合同》。被告田园、赵玲自愿以其所有的星光汇商城2幢1309室房产及房屋占用范围内的国有土地使用权为抵押物，为原告对被告田园自2019年7月2日至2021年7月1日期间内的所有融资债权提供最高额抵押担保，最高融资限额1000000元，双方随后办理了抵押登记。抵押担保范围包括但不限于本金、利息、诉讼费等费用。2019年6月11日，被告赵玲向原告出具一《保证函》，约定为原告向被告田园在2019年6月11日至2023年12月31日期间内最高额融资限额1000000元的所有融资债权提供最高额保证，保证期间为两年，保证范围包括但不限于融资债权、利息、费用、律师代理费等。现上述借款期限已届满，但被告田园仍剩余借款本金500000元未归还，且欠付自2020年6月18日起计算的利息（含罚息）1100.14元。对此被告赵玲也未承担连带保证责任，被告田园、赵玲也未承担抵押担保责任，原告催讨无果，故具状诉至法院，请求依法判决。被告田园辩称，对本案借款事实与抵押情况无异议，但认为律师代理费过高，希望协商解决。被告赵玲未作答辩也未提交证据。原告海宁农商银行皮革城支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。1.《个人循环借款合同》、借款借据各1份，证明被告田园向原告借款的事实；2.《最高额抵押合同》、不动产登记证明、不动产权证各1份，证明被告田园、赵玲提供抵押担保并办理登记手续的事实；3.保证函1份，证明被告赵玲承担连带保证责任的事实；4.委托合同1份，证明原告需支付实现债权费用。本院经审查认证如下：被告赵玲未到庭质证，视为放弃质证的权利。被告田园对原告提交的上述证据均无异议，本院对上述证据审查后认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，能够证明本案相关事实，故本院均予以确认并在卷佐证。根据本院认定的证据及当事人在庭审中的陈述，本院确认案件事实如下：原告根据其与被告田园签订的《个人循环借款合同》，于2019年7月2日按约向被告田园发放借款500000元，借款期限自2019年7月2日至2020年7月1日，借款月利率为4.7125‰，还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。2019年6月28日，被告田园、张玲与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告田园、张玲以其自有的星光汇商城2幢1309室房产作为抵押财产，为原告向被告田园自2019年7月2日至2021年7月1日融资期间内最高融资限额为1000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并于2019年7月1日办理了抵押登记。2019年6月11日，被告赵玲出具保证函，为被告田园在2019年6月11日至2023年12月31日期间内最高融资限额为1000000元的所有融资债权提供最高额连带责任担保。上述借款到期后，被告田园未按约履行还款义务，截至2020年7月3日，被告田园尚欠本金500000元及利息1100.14元，被告赵玲亦未承担担保责任，此后二被告亦未还本付息，原告催讨未果，故诉至法院。另查，原告为实现本案债权委托律师，约定需支付律师代理费32000元，现原告就其中的26000元向二被告主张权利。本院认为，原告海宁农商银行皮革城支行与被告田园签订的《个人循环借款合同》，与被告田园、赵玲签订的《最高额抵押合同》及被告赵玲出具的保证函均系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应严格履行。原告出借款项后，被告田园未按照合同约定还本付息，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告田园归还尚欠的借款本金并按合同约定支付相应利息（含罚息）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。双方在合同中约定了实现债权费用的负担，现原告就其中的26000元主张权利，该数额尚属合理且不违反法律规定，故本院对原告要求被告田园支付实现债权费用的诉讼请求亦予以支持。被告田园、赵玲以其自有房产向原告提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记，故原告有权对案涉抵押物行使优先受偿权。被告赵玲自愿为被告田园的上述债务提供连带责任保证，应当对上述款项承担连带清偿责任。被告赵玲承担保证责任后，有权向被告田园追偿。综上所述，原告的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款、第二十三条、第四十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告田园于本判决生效之日起十日内归还原告浙江海宁农村商业银行股份有限公司皮革城支行借款本金500000元，并支付利息（含罚息，暂计至2020年7月3日为1100.14元，此后利息按月利率7.06875‰计算至实际付清之日止）、实现债权费用26000元。二、被告赵玲对被告田园的上述第一项债务承担连带保证责任。被告赵玲承担保证责任后，有权向被告田园追偿。三、若被告田园未按期清偿上述第一项款项的，原告浙江海宁农村商业银行股份有限公司皮革城支行有权对抵押物（被告田园、赵玲所有的坐落于海宁市××街道××商城××幢××室的房产及房屋占用范围内的国有土地使用权）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9132元，减半收取计4566元，保全费3220元，合计7786元，由被告田园、赵玲负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员 谈佳红二〇二〇年十月十六日法官助理 沈心纯书 记 员 贾琼霞?附页1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、账号、金额及期限预交上诉案件受理费用。2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。