湖北省武汉市洪山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0111民初4966号 原告：姜某，女，1993年1月23日出生，汉族，湖北省枣阳市人，药店员工，住武汉市洪山区。 委托诉讼代理人：杨建新，湖北鸣天律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告：徐某，男，1991年11月13日出生，汉族，湖北省枣阳市人，设计师，住武汉市洪山区。 委托诉讼代理人：王海涛，湖北诚明律师事务所律师。代理权限：一般授权。 委托诉讼代理人：杨国胜，湖北诚明律师事务所律师。代理权限：一般授权。 原告姜某与被告徐某离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告姜某及其委托诉讼代理人杨建新与被告徐某及其委托诉讼代理人王海涛、杨国胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告姜某向本院提出诉讼请求：1、平均分割夫妻共同财产：位于武汉市洪山区狮子山街珞狮路330号金地•格林小城2（金地•西岸故事）6号楼2503室房屋（以下简称金地•西岸故事2503室房屋）一套。2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年12月经人介绍相识，于2017年5月1日在枣阳市七方举办婚礼，××××年××月××日在武汉市洪山区民政局补办结婚登记。双方共同购买了金地•西岸故事2503室房屋一套作为婚房。2019年双方因家庭生活琐事经常发生争吵，导致夫妻感情破裂，2020年6月15日经武汉市洪山区人民法院调解离婚。但双方未就夫妻共同财产达成协议，现原告根据相关法律规定，向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告徐某辩称：1、2016年6月30日被告从武汉东湖学院毕业，同年7月24日被告父亲去世。毕业到实习阶段被告每月实习补贴1500元，被告母亲是农民，以务农为生，父亲去世后家境更加困难，此时被告根本无力购买房屋。2、购房款均系借款。被告父母所建的位于枣阳市枣××路××组××房屋被××棚户区改造××办公室（以下简称棚改办）征收，拆迁的房屋有两户，拆迁补偿款为1096801元，经两户协商，被告父母拆迁补偿金额为556801元，另一户拆迁补偿款金额为540000元。由于被告父亲去世、母亲没有银行卡，拆迁协议由被告签字办理。协议签订后，2017年4月25日棚改办以支票的方式将上述拆迁款支付给被告，被告于4月27日将上述款项存入被告工商银行账户，随后将540000元转入被告另一张银行卡后交予另一拆迁户，剩余款项一直由被告保管。同年7月被告与杨毅签订买卖合同后，通过转账100000元、现金10000元的方式向杨毅支付了首付款。同年10月18日杨毅向被告出具收条载明收到被告首付款110000元。同年9月1日被告母亲表示自己年事已高，且有80岁老母亲需要赡养，被告妹妹还在上学，被告可以先拿拆迁款买房，但要写借条证明被告的购房款属于借款而不是赠与。被告母亲要求出具一张550000元的借条，但由于资金不足，被告母亲又凑齐51900元现金给被告。2019年9月22日被告将现金存入银行后，向杨毅支付了410000元。在上述过程中，被告还支付了50000元现金，购房所有手续费均由被告支付。因此，该房屋的首付款系被告借钱支付的，原告分文未付，即使分割该房屋也应当先处理夫妻共同债务。3、原、被告在共同生活期间并无收入，反而有诸多债务。4、被告及被告家庭窘迫，生活困难。综上，恳请法院公正判决。 一、原告提交的证据 1、原告身份证复印件1份，证明原告是本案的适格主体。 2、武汉市洪山区人民法院（2020）鄂0111民初1655号民事调解书复印件1份，证明原、被告已离婚，婚姻关系存续期间的夫妻共同财产未分割。 3、不动产权证书复印件1份，证明双方夫妻关系存续期间共同共有一套房屋。 被告质证意见：对证据1-3真实性、证明目的均不持异议。 4、收条复印件2份，证明双方夫妻关系存续期间支付房款的事实。被告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，首付款是被告转账支付的。 5、税收完税证明复印件2份，证明双方夫妻关系存续期间缴税的事实。被告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，不能达到原告的证明目的，100000元税费系被告向原告父亲借款（有借条）后支付，而且原、被告当时就已经达成一致意见，双方父母对该房屋的出资都属于双方的借款。 6、借条复印件3张，证明双方为装修房屋向原告父母借款310000元属于共同债务，包含了税费、装修款、购房款。被告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，实际借款没有这么多，150000元的借条是原告以孩子上户口要挟被告写的。 7、承诺书复印件1份，证明被告承诺如果双方离婚，房屋归原告和孩子所有。被告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议。该承诺书无效，是原告以孩子上户口为由要挟被告写的。 二、被告提交的证据 1、被告毕业证、被告父亲死亡证明复印件各1份，证明被告于2016年6月30日毕业于武汉东湖学院，被告父亲于同年7月24日去世。结婚时被告刚毕业，父亲也刚去世，没有购房能力。原告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，与本案无关。 2、房屋征收补偿协议、中国工商银行存单（2017年4月25日），中国工商银行凭证（2017年4月27日）、中国工商银行流水复印件各1份，证明2017年4月3日棚改办与被告签订拆迁协议，补偿款为1096801元，被告于4月25日收到棚改办的存单后于4月27日转入被告工商银行，后又将其中的540000元转入另一张银行卡支付给另一户房屋所有人。同时证明拆迁的房屋系被告父、母所建，拆迁补偿款应归被告母亲所有，该笔款项由被告保管，金地•西岸故事2503室房屋的购房款均来自于拆迁款。原告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，与本案无关，不能达到被告的证明目的。 3、杨毅收条、转账凭证复印件7份，中国农业银行转款回单复印件1份，证明金地•西岸故事2503室房屋首付款570000元，被告通过银行转账510000元、现金支付60000元，所有首付款均系被告支付，原告没有出钱，不应享有房屋权益。原告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，不能达到被告的证明目的。 4、中国农业银行流水复印件1份，证明金地•西岸故事2503室房屋已还款31期，共还款197999.83元；周小敏（被告小姨）向被告转账215000元；被告收到母亲现金51900元、母亲卖鱼收入12000元和19800元，上述债务均形成于双方夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应当一并处理。原告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，31期还款系双方共同偿还的。周小敏向被告转账及被告母亲卖鱼收入与本案无关。 5、借条复印件1份、转款凭证复印件6份，证明被告在检查出脑瘤后借款60000元用于治病，该借款形成与夫妻关系存续期间，应当由双方共同承担。2018年9月17日被告向周正菊的儿子借款10000元属于夫妻共同债务。原告质证意见：对真实性、证明目的均提出异议，不具有真实性，且与本案无关。被告看病费用是用支付宝的相互宝赔款300000元支付的，而且还没有用完。 6、出院诊断证明、住院收费收据复印件各1份，证明被告已经患有重大疾病，需要长期服用抗记忆衰退药物，被告生活非常困难。同时，治疗时间与借款时间相符合，可以充分证实借款的真实性。原告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，与本案无关。 7、被告向原告母亲张玲华出具的100000元借条（2017年10月9日）复印件1份，证明缴税税款的来源。原告质证意见：对真实性、证明目的均不持异议。 8、被告给母亲出具的借条复印件1份，证明被告向母亲借款550000元，担保人为拆迁的另一户。原告质证意见：对真实性、证明目的均提出异议，原告对借款事实不知晓，也未签字。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告姜某与被告徐某于××××年××月××日在武汉市洪山区民政局登记结婚，后双方因性格不合于2020年6月15日经本院调解离婚，并就子女抚养问题进行了处理。现原告以双方未对夫妻共同财产达成协议为由，向本院提起诉讼，其诉请如前。 另查明，2017年7月24日被告与杨毅签订《存量房居间（买卖）合同》一份，以1470000元购得金地•西岸故事2503室房屋一套，面积为87.72平方米。签订合同当天被告支付定金50000元，同年9月22日、10月18日被告向杨毅支付首付款共520000元，同年12月18日被告向银行按揭贷款900000元，至2020年8月17日尚欠银行贷款本金822066.93元。该房屋登记为双方共同共有，庭审中，双方均同意该房屋现市场价值按照19500元/平方米计算，总价值为1710540元（87.72平方米×19500元）。 2017年10月9日、10月18日、2018年8月1日被告出具借条，向原告母亲分别借款100000元、150000元、60000元。 2017年9月1日被告出具借条，向其母亲借款550000元。 本院认为，离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理等为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。金地•西岸故事2503室房屋虽然是被告婚前支付首付款，但登记为双方共同共有，该房屋属夫妻共同财产，应依法平均分割。该房屋判归被告所有为宜，尚欠银行贷款余额822066.93元由被告负责偿还，被告应向原告支付该房屋补偿款444236.5元[（1710540-822066.93）÷2]。原告提出被告向原告母亲借款310000元用于支付该房屋的购房款、税费及装修款属于共同债务，被告虽提出150000元的借条系原告以为孩子上户口要挟所致无证据证实，被告对此提出的抗辩理由，本院不予采纳。被告提出其向母亲借款550000元用于购房，原告表示对借款事实不知晓，也未签字，结合房屋首付款的实际出资情况以及被告结婚前后的经济状况，无证据显示被告有能力支付首付款；再结合被告提交的证据能够证实首付款来源其父母的拆迁款，属于被告父母对被告的临时性帮助，故被告对此提出的抗辩理由，本院予以采信。以上债务均因债权人未主张权利，故在本案中不作处理。被告提出收到周小敏转账215000元、母亲现金51900元以及卖鱼收入12000元和19800元属于夫妻共同债务，应一并处理，以及被告提出其用于治病的借款60000元属夫妻共同债务，因其提交的证据证明力不足，且原告均未予追认，故本院均不予支持。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十一条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下： 一、夫妻共同财产：位于武汉市洪山区狮子山街珞狮路330号金地•格林小城2（金地•西岸故事）6号楼2503室房屋一套归被告徐某所有，被告徐某于本判决生效之日起三十日内向原告姜某支付该房屋补偿款444236.5元。该房屋所欠银行贷款及利息偿还完毕后，原告姜某应协助被告徐某办理产权过户手续，过户费用由被告徐某承担。 二、驳回原告姜某其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9600元由原告姜某与被告徐某各负担4800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省武汉市中级人民法院。 审判员  肖晓敏 二〇二〇年十月十二日 书记员  于 帆