浙江省东阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0783民初7381号 原告：吴卓敏，男，1983年4月22日出生，汉族，住浙江省东阳市。 委托代理人：赵华航，浙江同济律师事务所律师。 被告：费维东，男，1963年3月1日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告吴卓敏与被告费维东保证合同纠纷一案，于2020年7月23日诉至本院。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月2日公开开庭进行了审理。原告吴卓敏的委托诉讼代理人赵华航到庭参加诉讼。被告费维东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告费维东偿还原告借款本金350万元及利息598356元（以350万元为本金按月利率2%从2019年10月31日开始计算至2020年7月15日，最终计算至实际偿还之日止）；二、判令被告费维东支付原告为本案支出的律师费5万元；三、判令原告有权对被告提供抵押的坐落于安徽省合肥市肥西县紫蓬山旅游开发区××＃楼××室的房屋以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由：2019年10月27日，顾平因资金周转需要向原告借款。原告与顾平、被告费维东三方于同日签订一份借款合同，约定由原告出借给顾平350万元，借款期限1年，自2019年10月29日至2020年10月28日，借款期内免息。被告费维东为借款提供连带保证责任，同时提供其名下位于紫蓬山旅游开发区××＃楼××室的房屋为顾平的借款作抵押担保。保证和抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、罚息、违约金、逾期利息、实现债权的一切费用及其他应付费用。合同第七条还约定，如借款人财务状况发生重大变化或者涉及诉讼、仲裁、行政处罚、被法院执行、列入失信被执行人名单等其他司法程序或者出现原告认为影响借款还款的情形或者其他严重影响债权实现的情形，原告有权单方面解除合同并提前收回借款本金。如借款人未按时归还借款本金，原告有权以借款本金为基数自借款发放之日起至实际归还之日按年利率24计算并收取借款利息。发生争议可依法向东阳市人民法院起诉。合同签订后，原告与被告于2019年10月29日办理了房产抵押登记，原告于2019年10月31日将350万元转账至顾平账户。2020年5月28日，借款人顾平接受纪律审查和监察调查。原告认为顾平接受纪律审查和监察调查影响借款还款，遂于2020年6月14日向被告发函要求其收到通知七日内履行保证责任归还本金，逾期按违约处理。但被告至今未履行保证义务，已违反合同约定。故原告诉至法院。 被告费维东未到庭，其书面答辩称，2019年10月26日，顾平（安徽怀远农商银行原党委书记、董事长，2019年初已被免职，与我系连襟关系）打电话给我，让我带上房产证和身份证明天去一趟怀远，他说用房产做抵押借一笔钱（该房产是2016年顾平借用我的名字买的）。我想反正房子是他的，就说好。第二天早上，顾平找了一辆车与我一起到了怀远县长久饭店，接待我们的是蚌埠方阵房产公司的施杰经理。等了一会儿，来了一位甲方代表（好像是律师）和顾平打招呼后（看得出他们熟悉），让我把身份证和房产证让施杰去复印，然后拿出借款合同让我们签字。当我拿合同要详细看时，甲方代表把合同压住说签字只是形式，要抓紧时间，下面还有许多事情要做，并将合同翻到签字页。顾平也说，用房产抵押你怕什么，不用担心。两人一唱一和，只是一味催促快签字。在那样的情况下，加之房产是顾平的，于是我身不由己签字。我和顾平签字后，甲方代表就将合同收回去了（后交给了施杰）。接着我们三人和施杰去了肥西紫蓬山，在那里与从浙江赶来的吴卓敏会合，并一起去看了房子。下午我们又赶到肥西县不动产中心办理房产抵押手续。因快下班了，我忙着办手续，这时吴卓敏在合同上签了字。但签字后甲方并未给我一份合同（这个情节是今年8月，在监委问询我时才回想起来，此前吴卓敏也被问过话）。今年顾平出事后，我觉得事情比较重大，就和施杰联系，要求无论如何要寄一份合同给我。6月14日，施杰在微信发了一份合同给我，这时我才知道合同的详细内容，并不仅是房屋抵押担保，还要我做连带责任担保。我一个因病失业人员，连自己生活都不能保证，拿什么进行连带责任担保。2020年5月27日，顾平因受贿被安徽省纪检监察部门留置，后查明用我名字购买的紫蓬山房产（即抵押房产）是别人行贿的，现已被纪检监察部门查封。现纪检监察部门让我尽快把该房屋挂牌出售，我已在中介挂牌等待买家，纪委说后续由他们配合进行出售工作。鉴于纪检监察部门仍在对顾平进行审查，抵押房产在查封中，加之我生病需要治疗，恳请延期开庭。鉴于借款合同签字过程中，甲乙双方恶意串通，采取欺骗手法，刻意向我隐瞒连带担保责任事项，恳请法院查清事实，根据诚实信用原则将此条款判定为无效条款。 经审理，本院认定事实如下： 2019年10月27日，原告吴卓敏作为甲方、借款人顾平作为乙方、被告费维东作为丙方，共同签订借款合同一份。合同约定，乙方因资金周转需要向甲方借款350万元，借款期限一年，自2019年10月29日至2020年10月28日，借款期内免息；丙方自愿以其名下有处分权的房产［不动产证号：皖（2017）肥西不动产权第0××7号］为本合同约定的乙方向甲方的借款作抵押担保，丙方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或者债权债务，概由丙方负责并承担民事诉讼责任，由此给甲方造成的经济损失，丙方负责赔偿；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、罚息、违约金、损害赔偿金、逾期利息、实现债权的一切费用及其他应付费用；丙方自愿为乙方向甲方的借款提供连带责任担保，担保期限为自乙方借款期限届满之日起二年，保证担保范围包括本合同项下主债权本金、罚息、违约金、损害赔偿金、逾期利息、实现债权的一切费用及其他应付费用，丙方自愿放弃抗辩权；如发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被甲方宣布提前到期，甲方有权提前要求实现抵押权并要求丙方提前履行连带责任保证，保证期限为借款之日起至甲方确定的债务提前到期之日后二年；无论任何原因，乙方不履行或不能履行全部或部分合同项下债务，丙方应根据甲方书面通知五日内立即履行本合同项下的保证责任，向甲方足额偿还债务本金及其他款项;如乙方财务状况发生重大变化或者涉及诉讼、仲裁、行政处罚、被法院执行、列入失信被执行人名单等其他司法程序或者出现甲方认为影响借款还款的情形的，甲方有权单方解除本合同和要求提前收回借款本金，并有权要求丙方承担担保责任；如乙方未按时归还借款本金，甲方有权以借款本金为基数自借款发放之日起至实际归还之日，按年利率24%计算并收取借款利息；本合同履行过程中发生争议，如协商或调解不成的，可依法向东阳市人民法院起诉；合同自各方签章后生效；本合同项下的一切形式的通知、催告可采用书面形式向本合同各方预留的地址包括身份证载明的各方通讯地址或电话短信、微信发送，书面通知以发送之日起三日届满视为送达，如因预留或载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的，邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。借款合同签订后，被告以其名下坐落于紫蓬山旅游开发区××＃楼××室【权证号码：皖（2017）肥西不动产权第0××7号】的房屋为上述债务办理了抵押登记手续，原告于2019年10月29日取得皖（2019）肥西县不动产证明第0023933号不动产登记证明。2019年10月31日，原告向顾平账户转账交付350万元。2020年5月28日，安徽纪检监察网公布“安徽怀远农村商业银行股份有限公司原党委书记、董事长顾平接受纪律审查和监察调查”。2020年6月17日，原告向被告的合同预留地址邮寄了提前偿还借款通知书，载明“鉴于借款人顾平涉嫌严重违纪违法，目前正在接受纪律审查和监察调查。根据2019年10月27日签订的借款合同第七条的约定，我方要求提前收回本金，要求你作为借款的抵押人、保证人承担保证责任，在收到本通知七日内，履行保证责任。如逾期偿还本金，我方将按照借款合同第八条的约定，追究你的违约责任”。嗣后，被告未履行抵押担保和连带保证责任。原告为追索本案债权支出律师代理费5万元。以上事实有原告提供的借款合同、汇款凭证、不动产权证复印件、不动产登记证明、安徽纪检监察网网页、提前偿还通知书及快递面单、法律服务委托合同、汇款凭证及发票等证据证实。 本院认为，依法成立的合同具有法律约束力，各方当事人均应当按照合同约定履行义务。被告经原告书面催告，未在合理期限内履行合同约定的抵押担保和保证责任，应承担违约责任。被告辩称原告与顾平恶意串通，采取欺骗手法，刻意向其隐瞒连带责任担保事项，应当根据诚实信用原则认定连带保证条款无效，但其未能提供有效证据证明其主张，应承担举证不能的责任。其抗辩理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告费维东应于本判决生效后十日内归还原告吴卓敏借款本金350万元并支付利息（自2019年10月31日起按月利率2%计算至实际履行之日止）； 二、被告费维东应于本判决生效后十日内支付原告吴卓敏为追索本案债权支出的律师费5万元； 三、原告吴卓敏对被告费维东名下坐落于安徽省合肥市肥西县紫蓬山旅游开发区××＃楼××室【权证号码：皖（2017）肥西不动产权第0××7号】的房屋折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19993元（已减半收取），由被告费维东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 蒋翠容 二〇二〇年十月十四日 代书记员 徐 莎