河南省新蔡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1729民初4097号原告：梅宇，男，汉族，1997年6月1日生，住河南省郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：闫将军，河南劝学律师事务所律师。被告：刘辉，男，汉族，1973年12月3日生，住新蔡县。委托诉讼代理人：王伟，新蔡县蔡州法律服务所法律工作者。原告梅宇诉被告刘辉合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梅宇委托诉讼代理人闫将军，被告刘辉及其委托诉讼代理人王伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梅宇向本院提出了诉讼请求：1.请求法院依法判令解除原告和被告在2019年1月11日签订的《新蔡县聚源加油点证件手续及空地房屋转让合同》；2.请求被告返还原告支付的转让款65万元以及利息3250元（从2019年1月11日至2019年2月11日，年息6%），共计65.325万元，判决支付从2019年2月11日至全部偿还为止的利息（年息6%）；3.判决被告支付违约金165万元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告在新蔡县化庄乡化庄街西0.5公路、黄化路南侧，项目占地1000平方米在建加油站项目，在2019年1月11日被告将该加油站转让给原告，包括各种证件和土地以及房屋。双方在2019年1月11日签订转让合同，合同约定保证证件有效，并且继续配合办理相关证件，并保证项目无任何纠纷，保证顺利建成，并将公司法人变更。签订合同后，原告按照合同约定，将首批转让款65万元通过银行转款到被告账户内。原告支付首批转让款后，开始对加油站进行建设，可是在建设过程中，因为被告提供的证件不齐全，导致原告的建设被政府拆除，并且不让建设。原告多次要求被告及时协调和办理相关证件，可是被告置之不理。合同约定的将新蔡县聚源油品有限公司法人变更为原告，可是被告给原告仅提供了公司的登记注册基础资料，公司至今没有成立起来，变更法人也无法实现。由于被告的严重违约，使原告签订转让合同的目的无法实现，加油站无法建成。并且双方签订的合同约定，任何一方违约，应当承担违约金165万元，而且原告也实际产生巨大的经济损失，被告应当依法赔偿。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告刘辉辩称，1.本案原告漏列主体，根据双方的合同约定“转让后乙方为梅宇、王振民、李全征加油点投资人、所有权人。”涉案合同签订后，被告已按合同约定把加油站所有手续交付原告，原告也按约定向被告支付了第一笔转让费65万元，故王振民、李全征已经成为加油点投资人、所有权人，王振民、李全征作为共有人应参与本案诉讼；2.原告请求解除合同没有事实和法律依据，被告已按合同约定把加油站所有手续交付原告，原告要求解除合同的条件不具备，构不成诉权，被告当时交付原告的所有加油点手续是合格的，因原告持有后对部分手续没有年检，已经过期，王振民、李全征作为股东知情人，也是行业内人士，不办理年检手续，是故意行为，现在已无法弥补；原告已经超过三个月的合理解除权期限；3.原告要求支付利息及违约金没有事实和法律依据，根据《合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力，不得擅自变更或解除。综上，请求驳回原告的诉讼请求。原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：1.原告的身份证复印件。证明原告的主体资格；2.新蔡县聚源加油点证件手续及空地房屋转让合同一份。证明合同是原告和被告签订的，并且约定了违约责任，被告并未按照合同约定的义务将手续办齐，导致该加油站无法建设，合同目的无法实现，合同应当依法解除，被告应当返还支付的转让款，并承担违约责任；3.2019年1月11日收条及转款凭证各一份。证明原告按照合同约定支付了首期转让款65万元；4.新蔡县化庄乡资料一套。证明被告并未按合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，应当承担违约责任；5.现场照片，证明被告不履行合同导致加油站无法建成；6.录音一份，证明被告并没有履行自己的义务；7.票据14张价格表一份，证明因被告的违约导致原告投资损失，被告应当依法赔偿。对原告提供的身份证及收条和转款凭证，因被告认可，对其证据效力本院予以采信；对原告提供的新蔡县聚源加油点证件手续及空地房屋转让合同、新蔡县化庄乡资料、现场照片，被告对其真实性予以认可，证明目的不予认可，本院对其真实性予以认可；对原告提供的录音及14张票据，因被告不予认可，本院对其证据效力不予采信。被告为证明自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：1.被告的身份证复印件一份。证明被告的主体资格；2.土地租赁合同及向土地出租方转款的微信凭证和加油站现场照片。证明被告根据合同的约定给原告提供了加油站土地和房屋且该土地和房屋没有产生任何纠纷；3.2018年6月26日新蔡县商务局关于升级改造加油点为标准加油站的公示，证明当时被告转让给原告的成品油许可证是有效的。对被告提供的身份证、租赁合同、微信转款凭证、加油站现场照片及新蔡县商务局的公示，因被告对该证据的真实性予以认可，故对被告提供证据的真实性本院予以采信。根据庭审和认证，本院确认以下法律事实：1.2019年1月11日甲方刘辉与乙方梅宇签订新蔡县聚源加油点证件手续及空地房屋转让合同一份，合同约定：甲方将其合法拥有的加油点一切证件手续及租赁的空地和房屋四间一并转让给乙方，转让后乙方为梅宇、王振民、李全征加油点投资人，所有权人；一、该加油点名称为原中国石油化工股份有限公司河南驻马店新蔡石油分公司化庄加油点，法人：刘新贺。现在变更为新蔡县聚源加油点，法人：刘辉。二、法人代表：刘辉；三、成品油零售经营批准证书编号：D4117230；四、安监、消防、环保、土地、当地人民政府文件等加油点已有的全部资质、证照、文件批复；五、声明和保证，甲方须提供新迁建该加油点的空地及四间房屋，租赁房屋及空地的合同由乙方负责与房东签订，租费用由乙方承担，因租金产生的纠纷与甲方无关；甲方保证附件中所列的加油点资产详情在各方面均真实、完整、准确，所交付给乙方的所有文件及证照均真实、合法、有效；乙方在该加油点进行改建、扩建时，如有四邻纠纷都有甲方负责处理协调，建成后一切与甲方无关，如有政府行为造成的损失，都有乙方承担；甲方正在办理该加油点的所需证件，签订合同后，甲方继续配合乙方办理相关手续；六、转让费及支付方式，加油点证件手续一次性转让方75万元，不包括场地和房屋租金。合同签订生效后当日内乙方预付转让费65万元，剩余10万元待加油点建成开业5日后一次性付清；七、资产交付、证照变更：合同签订后甲方将成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证、工商营业执照、消防验收意见书、税务登记证、乡村建设规划许可证、环保类相关手续等乙方依法经营所必需的证件交给乙方，以上证件若没办理齐全，以后如须办理，甲方有义务协助乙方继续办理，费用由乙方承担；九、违约责任：合同签订后，任何一方不得违约；否则，违约者赔偿对方的经济损失160万元。2、2019年1月11日原告梅宇通过中国农业银行向被告刘辉的银行账户转款65万元，同日被告刘辉向原告出具收条一份，内容为：收条今收到梅宇现金陆拾伍万元整（新蔡县聚源加油点证件及全套手续款）刘辉2019年元月11号。本院认为，本案的焦点问题为是：1.原告的主体资格是否适格；2.原告所主张的其与被告签订的《新蔡县聚源加油点证件手续及空地房屋转让合同》的效力如何。关于焦点一，因合同具有相对性，涉案合同是原被告签订，故原告具有主体资格。关于焦点二，确定合同是否有效，主要体现在合同当事人是否自愿，合同内容是否合法。具体到本案，原被告签订《新蔡县聚源加油点证件手续及空地房屋转让合同》系双方自愿行为，原告整体购买了被告的新蔡县聚源加油点，被告也按合同约定将加油站成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等相关证件转让给原告，加油站转让合同的内容、形式均符合法律规定，转让合同有效。关于原告所述在建设过程中，因被告提供的证件不齐全，导致原告的建设被政府拆除，并且不让建设。因合同第七条约定“合同签订后甲方将成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证、工商营业执照、消防验收意见书、税务登记证、乡村建设规划许可证、环保类相关手续等乙方依法经营所必需的证件交给乙方，以上证件若没办理齐全，以后如须办理，甲方有义务协助乙方继续办理，费用由乙方承担”，该条约定合同签订后被告仅有协助办理相关手续的义务，原告后期未完成年审未建成加油站，主要责任不是被告造成的，且原告按照合同约定向被告转款65万元，合同已经实际履行，因此原告要求解除转让合同的理由不具有《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除情形。故对原告的该项请求，因无事实和法律依据，本院不予支持。因转让合同合法有效，故原告要求被告返还已支付的转让款及违约金无法律依据，故对原告的该项诉求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告梅宇的诉讼请求。案件受理费减半收取计12613元，由原告梅宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并提交上诉状副本七份，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  张国清二〇二〇年十月十九日书记员  杨乐宏