山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0781民初5607号 原告：青州市大东建筑器材租赁中心，住所地山东省青州市现代钢铁物流园DE区19号，统一社会信用代码92370781MA3FTCFM2D。 经营者：闵凡英，女，1976年9月15日出生，汉族，住山东省青州市现代钢铁物流园ＤＥ区。 委托诉讼代理人：孙立英，该单位员工。 委托诉讼代理人：刘成敬，山东律卓律师事务所律师。 被告：肖峰，男，1974年4月12日出生，汉族，住山东省微山县。 委托诉讼代理人：王仁梅，女，1970年4月16日出生，汉族，住址，系被告肖锋之妻。 委托诉讼代理人：张军，山东谛听律师事务所律师。 被告：浙江翔美建筑劳务有限公司，住所地浙江省湖州市长兴县雉城街道解放西路218号6-420室，统一社会信用代码913305223299685949。 法定代表人：王志祥，该公司执行董事。 被告：微山县永盛建筑工程有限公司，住所地山东省微山县微山岛上庄村宋街10号，统一社会信用代码91370826743393175D。 法定代表人：姚良子，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谢厚洋，微山鼎信法律服务所法律工作者。 原告青州市大东建筑器材租赁中心（以下至判决主文前简称大东租赁中心）与被告肖锋、浙江翔美建筑劳务有限公司（以下至判决主文前简称翔美劳务公司）、微山县永盛建筑工程有限公司（以下至判决主文前简称永盛建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月10日受理,经审理，本院于2018年11月30日作出（2018）鲁0781民初4751号民事判决，原告大东租赁中心不服该判决，向潍坊市中级人民法院提起上诉，潍坊市中级人民法院认为一审判决事实认定不清，将本案发回本院重审。本院重新立案后，依法组成由审判员张钰担任审判长，人民陪审员张广利、牛英春参加评议的合议庭，公开开庭进行了审理。原告大东租赁中心的经营者闵凡英及其委托诉讼代理人孙立英、刘成敬，被告肖锋及其委托诉讼代理人王仁梅、张军，被告翔美劳务公司的法定代表人王志祥，被告永盛建筑公司的委托诉讼代理人谢厚洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大东租赁中心向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的建筑物资租赁合同；2、判令三被告共同支付原告租金、运费、建筑物资丢失损失等共计1573137.16元，并赔偿违约金（违约金按日千分之三计算至实际付清之日）；3、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告因承建青州龙苑小区建筑工程所需，于2015年6月10日与原告签订建筑物资租赁合同一份，租赁原告的建筑物资，用于该工程建设。原告依据约定提供建筑物资，被告使用至今，尚欠原告租金、运费及不能归还的租赁物资的赔偿款共计1573137.16元。该款经原告多次催要，被告一直未付，请求依法判如所请。 被告肖锋辩称：被告肖锋确实欠原告部分租金未付，双方在2016年12月19日就对欠款明细进行了结算，载明了欠款数额为120多万元，扣除被告已经支付的款项，实际欠款数额并没有原告主张那么多；原告主张的违约金赔偿标准过高，请求予以调减。 被告翔美劳务公司辩称：翔美劳务公司与原告之间存在建筑物资租赁合同属实，但欠款数额没有原告主张的那么多，双方在2016年就已经结算过，不应再计算之后的租金，也不应计算违约金。 被告永盛建筑公司辩称：案涉租赁合同上加盖的永盛建筑公司青州龙苑项目部的印章不是永盛建筑公司的项目部印章，是被告肖锋私刻的，案涉建筑物资租赁合同与被告永盛建筑公司无关。 本院经审理认定事实如下：2015年6月10日，青州大东租赁经营部（甲方）与被告肖锋、翔美劳务公司及微山县永盛建筑工程有限公司青州龙苑项目部（乙方）签订建筑物资租赁合同一份。合同约定，乙方租赁甲方钢架杆30万米、扣件20万个，租赁物资总价值330万元；租赁时间自2015年6月10日至送回为止，租赁期以实际租赁期限为准，但最短不低于十日；租赁时间若超出预约时间，在租赁物资送回之前视为不定期租赁，受本合同条款约束；承租人应在归还租赁物前结清租金，租期超出一个月，结算方式为月结，每月1日至5日前结清上个月的租金；合同履行期限内的租赁物归甲方所有，乙方不得以任何理由转租、出卖、抵押，否则甲方有权解除合同，乙方按照租赁物总价值的两倍赔偿甲方，并支付所欠租金；乙方不能按期结算租金，应承担每日千分之三的迟延履行违约金，超出两个月不结算租金，甲方有权解除合同，收回租赁物；甲方负责租赁物运送工地的运费，乙方负责租赁物运往原告处的运费。每米钢架杆的租金为0.008元/天（2016年开工后另租钢架杆价格调为0.006元），每个十字卡、接卡、转卡的租金为0.0042元/天；每只丝杠每天租金0.015元；钢架杆丢失的，每米赔偿8元，扣件丢失的，每个赔偿4-4.5元；双方还对合同其他内容进行了约定。 合同签订后，原告多次将架杆、扣件、丝杠、接头棒、移架、槽钢、吊篮等租赁物运送至被告施工的青州市龙苑小区工地。至2018年8月25日，架杆扣件产生租金1227497元，槽钢产生租金40321元，吊篮产生租金27710元，未归还物资价值523806元，运费14420元。以上各项费用共计1833754元。在此期间，被告翔美劳务公司于2015年11月3日、12月16日分别支付原告租金2万元、2万元；2016年1月27日、2月3日、4月13日，被告翔美劳务公司分别支付原告租金5万元、2万元、1万元；2017年4月20日、6月10日、6月16日、10月15日、12月26日，被告翔美劳务公司、肖锋分别支付原告租金15万元、10万元、5万元、3万元、3万元；2018年2月12日，被告肖锋支付原告租金3万元。以上共计支付51万元。 微山县永盛建筑工程有限公司青州龙苑项目部未依法登记。青州大东租赁经营部于2017年10月24日变更为青州市大东建筑器材租赁中心。 本院认为，原告大东租赁中心（原青州大东租赁经营部）与被告肖锋、翔美劳务公司签订的建筑物资租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务，不履行或者不适当履行应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。本案中，合同双方约定，在租赁物资送回之前视为不定期租赁。本案诉讼期间，被告肖锋向本院提供2016年12月19日的结算单一份，并称该结算单是原告于2016年12月19日向被告出具的，该结算单载明，截至2016年12月19日承租方所欠的各项费用为1228852元。但原告对该结算单不予认可。对此，本院认为，被告提供的该结算单无原告方人员签字或盖章确认，现原告对该证据不予认可，故本院对被告所持的双方已于2016年12月19日结算的主张不予采纳。根据原告提供的发货单据、收回单据及双方当事人的陈述，本院确认，截至2018年8月25日，被告肖锋、翔美劳务公司尚欠原告租金、运费及租赁物损失赔偿款共计1323754元（1833754元-510000元）。被告肖锋、翔美公司应及时将欠款给付原告。 关于原告要求解除案涉建筑物资租赁合同的诉讼请求。本院认为，原、被告诉前就合同解除问题未达成一致协议，双方亦均未行使合同解除权，原告于2018年9月10日以向本院提起诉讼的方式诉请解除案涉合同，不违反相关法律规定，被告对此也无异议，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。 关于原告要求被告按照日千分之三赔偿违约金的诉讼请求。双方在合同中约定，如乙方不能按期结算租金，应承担每日千分之三的迟延履行违约金。对此，本院认为，双方约定的违约金计算标准过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，并考虑到本案双方的实际履行情况，本院将其酌予调整为：自起诉时起至实际付清之日止按照中国人民银行规定的同期同类人民币贷款罚息上限利率标准计算，但自2019年8月20日起中国人民银行贷款利率标准已被取消，而代之以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，故自该日起应适用此利率标准。 《中华人民共和国合同法》第八条第二款规定，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告未举证证实与被告永盛建筑公司存在租赁合同关系，原告诉请判令被告永盛公司支付租金、运费、租赁物丢失赔偿款等，无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百七十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下。 一、解除案涉双方于2015年6月10日签订的建筑物资租赁合同； 二、被告肖锋、浙江翔美建筑劳务有限公司共同支付原告青州市大东建筑器材租赁中心租金、运费、租赁物丢失赔偿款等共计1323754元，于本判决生效之日起十日内付清； 三、被告肖锋、浙江翔美建筑劳务有限公司共同赔偿原告青州市大东建筑器材租赁中心违约金（以1323754元为基数，自2018年9月10日至2019年8月19日，按照中国人民银行确定的一年期流动资金贷款基准利率上浮50%之标准计算；以1323754元为基数，自2019年8月20日至实际付清之日，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%之标准计算），与本判决前款所列款项同时付清； 四、驳回原告青州市大东建筑器材租赁中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18958元，原告青州市大东建筑器材租赁中心负担3033元，被告肖锋、浙江翔美建筑劳务有限公司负担15925元；财产保全费5000元，由被告肖锋、浙江翔美建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交身份证复印件两份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的（法定）代表人身份证明书、营业执照复印件各一份，并依照《诉讼费用交纳办法》的规定分别预交相应的二审案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  张 钰 人民陪审员  牛英春 人民陪审员  张广利 二〇二〇年十月十日 书 记 员  张 凯