江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初1369号原告:何某1,男,1952年1月12日出生，居民,住所地江苏省宿迁市湖滨新区晓店镇周庄村徐庄组44号，现住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人:宋鑫，江苏宏亮律师事务所律师。原告:何某2,女,1952年1月10日出生，居民,住所地江苏省宿迁市湖滨新区。原告:何某3，女，1967年1月28日出生，居民，住所地江苏省新沂市。被告:何某4,男,1963年10月12日出生，居民,住所地江苏省宿迁市湖滨新区井头乡井头居委会九组125号，现住江苏省宿迁市湖滨新区。委托诉讼代理人:臧其颂,江苏欣扬律师事务所律师。原告何某1与被告何某4继承纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，经审查何某2、何某3作为继承人与本案有直接利害关系，本院依法追加何某2、何某3为本案共同原告参加诉讼。本院依法适用简易公开开庭进行了审理，后于2010年7月14日转为普通程序，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告何某1及其委托诉讼代理人宋鑫、原告何某2、原告何某3、被告何某4及其委托诉讼代理人臧其颂均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割继承位于湖滨新区房屋拆迁款32万元；2.原告支出的保全保单费用600元由被告承担。事实和理由：原、被告均为何某5、陈某1的子女，父母生前一直居住在湖滨新区，1982年取得宅基地使用证并修建房屋。父母分别于2007年6月、2008年5月去世，此前陆续修建了堂屋、东屋和前屋。原、被告婚后均自立门户，搬离老宅，被告还将户口迁出原户籍地。原告作为父母的合法继承人，在老人生前尽心尽力赡养，修建老宅时出钱出力，有权继承遗产房屋。然而，被告却将父母的遗产据为己有，现房屋面临拆迁更是让其儿子私下与政府房屋征收办公室签署了拆迁补偿协议，准备全额领取拆迁款，现要求依法继承房屋拆迁款。原告何某2向本院提出诉讼请求：要求继承父母的遗产位于的房屋拆迁款。事实与理由：父母一直由我赡养，作为父母的子女有继承权。原告何某3向本院提出诉讼请求：1.要求确认房屋的前屋三间是我个人财产；2.要求继承父母的位于湖滨新区其他房屋的遗产。事实与理由:房屋的前屋三间是我出钱给父母盖的，我也赡养父母的。被告何某4辩称:请求驳回原告的诉讼请求。理由如下：1.位于房屋系被告所有，与原告何某1没有关系；2.原告何某1称1982年取得宅基地使用权，并修建房屋，与事实不符。涉案的北屋即堂屋是被告在2008年盖的，之前是土房，被告父亲在2007年过世，其母亲2008年过世，说明北屋是父母过世后所盖，不能作为继承的财产予以分配；涉案的西屋也是在被告父母离世后盖的；涉案的南屋确实是何某3出钱盖的，因当时父母没有办法住，由她出钱盖了屋，庭前何某2和何某3自愿将房屋给被告，被告认为南屋不能作为财产继承；涉案的东屋虽然是父母在世时所建，是1992年盖的，父母都六十多岁了，没有能力盖，被告在砖瓦厂做活，是被告拉砖去盖的，父母没有出一分钱。原告更没有出资一分钱来盖这房屋，现在原告何某1诉求对被告显然不公平；3.根据农村一户一宅来说，原告何某13岁时跟其爷爷生活，爷爷的宅基地就给了原告，在重新丈量宅基地时改成了原告何某1的名字，而父母的宅子就给了被告，因被告年龄小，就上了被告父亲的名字；4.原告何某1诉状称其赡养老人，修建老宅出钱出力，没有依据。原告何某1从未赡养老人，连老人生什么病都不知道。本庭证人出庭费用，应由原告何某1承担，标准按照346.75元/人/次计算。综上，请求驳回原告的诉求。本院经审理认定事实如下：何某5与陈某1系夫妻关系，居住在宿迁市湖滨新区，共生育五名子女，分别是何某1、何志江、何某4、何某2、何某3。××××年，何志江去世，何志江生前未结婚未生育子女。2007年4月，何某5去世。2008年陈某1去世。何某3于1989年嫁与他人另外生活。何某4于××××年在涉案房屋内结婚，1995年将户口迁移至岳父母处，于××××年搬回晓店镇周庄居委会徐庄组居住，与何某5、陈某1共同居住生活，照顾何某5、陈某1的生活，何某5、陈某1去世后，何某4仍居住在该房屋内，直至该房屋被拆迁。何某1自幼跟随爷爷奶奶共同生活，××××年结婚，婚后单独生活，有另外的宅基地。何某5、陈某1生前，何某1对父母履行赡养义务较少。1997年10月，何某5以户为单位获得原宿豫区晓店镇周庄村徐庄组47号集体土地使用权证，地号为06-08-06-19，宅基证登记家庭人口为4口（分别为何某5、陈某1、何志江、何某4），同意占地200㎡，临时用地55.09㎡，该住宅使用地于1982年以前已经被何某5户占有使用并登记。1992年至××××年间，先后建造了位于原宿豫区晓店镇周庄村徐庄组47号的东屋和南屋，东屋由何志江、何某4、何某5、陈某1出资、出力所建；南屋由何某3（已出嫁）部分出资，何志江部分出资，何某5、陈某1、何某4出力所建；原堂屋由何某5、陈某1所建，2008年何某5、陈某1均去世后，堂屋倒塌，后何某4经城建部门审批后又重新建了堂屋，并进行装饰装潢。2016年左右，何某4在该宅基地上建造了西屋。2020年3月10日，何某4、何某6（系何某4的儿子）与宿迁市湖滨新区土地房屋征收与补偿管理办公室签订《江苏省宿迁骆马湖旅游度假区改善农民群众居住条件有偿搬迁补偿协议》，对位于宿迁市湖滨新区27号的房屋进行拆迁补偿（拆迁号B220），被拆迁房屋合法建筑面积为128.54㎡，有图面积为128.54㎡，无图面积为33.38㎡，地大于房面积71.46㎡，地大于房补偿金额为26269元、合法建筑补偿金额为224468+5007=229475元、装饰装潢及附属设施补偿金额为14367元、青苗、树木及地面附着物补偿金额为1393元，被搬迁房屋及附属设施补偿总金额为271504元；搬迁补助费1285元、住宅临时安置补助费7712元、签约奖励18557元、搬迁奖励128.54*180=23137元，各项补助及奖励合计50691元。被拆迁人共获得各项补偿合计322195元。被拆迁房屋中堂屋测量面积63.44㎡，有图面积50㎡，增扩建及小改大面积13.44㎡，房屋单价1795.75元/㎡，补偿金额113922元；东屋北面房间测量面积19.2㎡，有图面积19.2㎡，房屋单价1692.23元/㎡，补偿金额32491元；东屋南面房间测量面积8.10㎡，有图面积8.10㎡，房屋单价1660.54元/㎡，补偿金额13450元；南屋测量面积37.8㎡，有图面积37.8㎡，房屋单价1709.13元/㎡，补偿金额64605元；西屋简易房测量面积33.38㎡，无图面积33.38㎡，以单价150元/㎡补偿，补偿金额为5007元。装饰装潢补偿组成为：普通地砖68.66㎡，补偿金额2403元；踢脚线49.5㎡，补偿金额520元；瓷砖面13.8㎡，补偿金额483元；涂料152.26㎡，补偿金额2132元；门10扇，补偿2100元；瓷面盆1套，补偿140元；室外普通水泥地75㎡，补偿2625元；水井1口，补偿500元；下水道12米，补偿420元；砖砌炉灶1个，补偿210元；化粪池1.5㎡，补偿63元；太阳能热水器1套，补偿200元；水电装修费补偿2571元。合计14367元。关于装饰装潢部分，何某1陈述堂屋、西屋是何某4装修的，其他房屋是何某5、陈某1在世时装修的。而何某3、何某2、何某4陈述所有装饰装潢均是何某4所做，双方均未能提供证据证实。本案审理过程中，经与当地拆迁办了解，拆迁补偿协议中的土地补偿款计算方法为(200㎡-128.54㎡)*367.6元/㎡=26269元；搬迁补助费、住宅临时安置补助费、签约奖励均是按照有图面积128.54平方米计算而来，临时安置补助费为10元/㎡*128.54㎡*6个月=7712元、搬迁补助费为10元/㎡*128.54㎡=1285元、签约奖励为（有图面积房屋补偿金额224468+装修补偿金额14367元+地大于房补偿金额26269）*0.07=18557元。庭审中，何某2、何某3明确表示愿意将其所得的份额赠与何某4所有，何某4表示接受。2020年3月16日,何某1向本院申请诉前保全，本院于2020年3月16日作出（2020）苏1311财保73号民事裁定书，查封了被申请人何某4位于宿迁市湖滨新区房屋拆迁款（拆迁号：B220），保全价值为20万元。现涉案房屋的拆迁款仍保存在当地拆迁部门。以上事实，有何某1提供的宿迁市湖滨新区晓店镇周庄居民委员会证明、集体土地使用登记证复印件、搬迁补偿协议及搬迁补偿资金分户计算表、被搬迁房屋现场勘测表、无图房屋分户计算表复印件；何某4提供的常住人口登记卡复印件、证人孙某、陈某2证言；本院与高行义的谈话笔录；何某1、何某2、何某3、何某4的庭审陈述等证据在卷佐证。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。何某5、陈某1死亡后，其个人合法财产转为遗产依法发生继承关系，现何某1、何某4、何某2、何某3均为被继承人何某5、陈某1的第一顺位继承人，均有权继承被继承人何某5、陈某1的遗产。由于夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。关于被拆迁宅基地、附属房屋、装饰装潢等各项补偿价款的分配，本院认定如下：第一，关于土地补偿款26269元。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权的主体资格是以户为单位的家庭。本案中的宅基地登记使用人口四口，分别为何某5、陈某1、何某4、何志江，在何志江、何某5、陈某1死亡后，宅基地使用权应当由剩余户内成员何某4继续享有，并不存在宅基地的继承问题。因此，土地补偿款26269元应由现在使用权利人何某4享有。第二，关于被搬迁房屋补偿款229475元。虽然宅基地使用权人在征收前去世，不存在可以继承的土地补偿费，但地上房屋部分补偿款应作为遗产处理。证人孙某的证言与何某2、何某3、何某4、何某1的陈述相互印证，能够证实被拆迁的堂屋系在何某5、陈某1去世，原堂屋倒塌后，由何某4向城管部门申请，并经城管部门批准后所翻建，该房屋应认定为何某4的个人财产，堂屋的拆迁利益113922元应当由何某4独自享有。关于东屋的权属，虽然何某4辩称系其单独出资所建，但未能提供证据证实，结合何某4提供的出庭证人陈某2的证言与庭审中何某1、何某2、何某3、何某4的陈述，本院认定东屋系何志江、何某4、何某5、陈某1共同出资出力所建，应为何志江、何某4、何某5、陈某1的共同财产。由于未约定份额，且系家庭关系，本院认定何志江、何某4、何某5、陈某1分别对东屋享有四分之一的份额。由于何志江先于何某5、陈某1死亡，何志江的份额由何某5、陈某1继承，各自继承何志江份额的二分之一。何某5死亡后，其遗产由陈某1、何某4、何某1、何某2、何某3继承，各自继承何某5遗产的五分之一。陈某1死亡后，其遗产由何某4、何某1、何某2、何某3继承，各自继承陈某1遗产的四分之一。因此，何某4对东屋享有十六分之七的份额，何某2对东屋享有十六分之三的份额，何某3对东屋享有十六分之三的份额，何某1对东屋享有十六分之三的份额。对于东屋拆迁款45941元，何某4享有东屋拆迁款的20099.19元，何某1、何某2、何某3各自继承东屋拆迁款的8613.94元。西屋系何某4所建，应由何某4单独享有西屋补偿款5007元。关于南屋的归属，本院认为，何某3虽然对南屋的建造进行了出资，但建房时何某3已经出嫁，且宅基地登记人口中也无何某3，何某3出资的性质并非基于房屋共有而实施的共同建房行为，而是基于何某5、陈某1与何某3之间的父母子女关系所实施的帮助行为。对何某3要求确认南屋归其所有的请求，不予支持。根据出庭证人陈某2的证言，结合何某4、何某2、何某3、何某1的陈述，本院认定南屋系何志江、何某4、何某5、陈某1共同所建，应由何志江、何某4、何某5、陈某1各自享有四分之一的份额。由于何志江先于何某5、陈某1死亡，何志江的份额由何某5、陈某1继承，各自继承何志江份额的二分之一。何某5死亡后，其遗产由陈某1、何某4、何某1、何某2、何某3继承，各自继承何某5遗产的五分之一。陈某1死亡后，其遗产由何某4、何某1、何某2、何某3继承，各自继承陈某1遗产的四分之一。因此，何某4对南屋享有十六分之七的份额，何某2继承南屋十六分之三的份额，何某3继承东屋十六分之三的份额，何某1继承东屋十六分之三的份额。对于南屋拆迁款64605元，何某4享有28264.69元，何某1、何某2、何某3各自继承12113.44元。第三，关于装饰装潢及附属设施补偿款14367元。附属设施的补偿应归属于实际建造人或购买人。双方对装饰装潢及附属设施部分均未能提供证据，本院结合建房先后时间及房屋使用情况，酌定普通地砖68.66㎡中有63.44㎡为堂屋的地砖补偿面积，63.44㎡的补偿款2220.31元归何某4所有；49.5㎡的踢脚线补偿款520元归何某4所有；门10扇认定五扇为何某4所购买，5扇门补偿款1050元归何某4所有；太阳能补偿款200元、水电装修费补偿款2571元归何某4所有，合计为6561元。其余补偿款7806元归何志江、何某4、何某5、陈某1共同所有。何某4享有7805.69元十六分之七的份额，即3414.99元；何某1、何某2、何某3对7805.69元各自继承十六分之三的份额，即1463.57元。第四，关于青苗、树木及地面附着物补偿款1393元，应归实际种植人所有，因何某4一直居住在涉案房屋内直至被拆迁，本院确认1393元的地面附着物补偿款归何某4所有。第五，关于签约奖励18557元、搬迁补助1285元、临时安置补助7712元。由于签约奖励、搬迁补助、临时安置补助费均系按有图面积128.54㎡计算所得，应当按照房屋有图面积计算各自所得的补偿份额。有图面积中堂屋面积63.44㎡、东屋和南屋面积合计为65.1㎡，何某4应单独计算面积为63.44㎡+65.1㎡/4=79.72㎡。剩余面积48.83㎡为何志江、何某5、陈某1共同共有。何志江死亡后，由何某5、陈某1继承。何某5死亡后，陈某1享有48.83㎡的十分之六，何某1、何某4、何某3、何某2分别继承十分之一；陈某1死亡后，何某1、何某4、何某2、何某3各自继承48.83㎡的四分之一，即12.21㎡。对于临时安置补助费及搬迁补助费合计8997元，何某4应享有份额为（79.72㎡+12.21㎡）/128.54㎡*8997元=6434.53元；何某1、何某2、何某3分别继承份额为12.21㎡/128.54㎡*8997元=854.62元。签约奖励计算公式为（有图面积补偿金额224468元+装饰装修补偿金额14367元+地大于房补偿金额26269元）*0.07=18557元。何某4单独所得签约奖励为【79.72㎡/128.54㎡*224468元+6561.31元+26269元】*0.07=12043元，剩余签约奖励6514元为何志江、何某5、陈某1、何某4共有，各自享有四分之一。何志江、何某5、陈某1相继死亡后，发生继承，何某4享有6514元的十六分之七的份额，即2849.87元；何某1、何某2、何某3分别继承6514元的十六分之三的份额，即1221.38元。第六，关于其他奖励23137元。由于该奖励系按照有图面积计算所得，128.54㎡*180元/㎡=23137元，故何某4享有份额为（79.72㎡+12.21㎡）*180元/㎡=16546元。何某1、何某2、何某3分别继承12.21㎡*180元/㎡=2197元。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。何某1自幼跟随爷爷奶奶共同生活，父母对其抚养较少，在其父母年老后，何某1也很少对父母履行赡养义务。本院综合考虑何某4、何某2、何某3对何某5、陈某1所尽赡养义务较多，何某1对何某5、陈某1所尽赡养义务较少的情况，酌定减少何某4继承何某5、陈某1遗产的相应份额。综上，本院确定何某1继承何某5、陈某1位于宿迁市湖滨新区被拆迁房屋款项的22000元。何某2、何某3自愿将其继承的遗产份额赠与何某4，系对其权益的处分，本院予以准许，何某4应享有位于宿迁市湖滨新区宅基地使用证登记在何某5名下的房屋拆迁款300195元。关于何某4要求何某1支付证人出庭费用的问题，因未能提供证据证实，本院不予支持。何某1要求何某4支付保单费用600元，因该费用并非必须支出事项，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第一百零三条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告何某1继承何德录、陈伯英位于宿迁市湖滨新区被拆迁房屋（地号为06-08-06-19）款项的22000元；二、被告何某4享有并继承位于宿迁市湖滨新区被拆迁房屋（地号为06-08-06-19）款项的300195元；三、驳回原告何某1其他诉讼请求；四、驳回原告何某3其他诉讼请求。案件受理费6193元，诉前保全费1520元，合计7713元，由原告何某1负担3713元，被告何某4负担4000元（何某1已预缴，何某4于本判决生效后十日内给付何某1）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6193元。审 判 长  孙春梅人民陪审员  沈茂春人民陪审员  王伦章二〇二〇年十月十六日法官 助理  翟晓敏书 记 员  张 可附录法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。