天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0115民初5538号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地天津市空港经济区环河北路76号空港商务园西区W13-4。法定代表人：陈凤龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘圣杰，该公司员工。被告：天津市辉来旺禽业有限公司，住所地天津市宝坻区牛家牌镇西老鸦口村南。统一社会信用代码：91120224694099892Q。法定代表人：齐海来。委托诉讼代理人：马万**，该公司员工。被告：齐海来，男，1972年3月10日出生，汉族，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：齐仕兴（齐海来之子），男，1993年5月8日出生，汉族，住天津市宝坻区。被告：齐仕兴，男，1993年5月8日出生，汉族，住天津市宝坻区。被告：刘祥玉，女，1971年1月21日出生，汉族，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：齐仕兴（刘祥玉之子），男，1993年5月8日出生，汉族，住天津市宝坻区。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利公司）与被告天津市辉来旺禽业有限公司（以下简称辉来旺公司）、齐海来、齐仕兴、刘祥玉融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仲利公司的委托诉讼代理人刘圣杰，被告辉来旺公司的委托诉讼代理人马万**，被告齐仕兴，被告齐海来、刘祥玉的委托诉讼代理人齐仕兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。仲利公司向本院提出诉讼请求：1．判令辉来旺公司支付仲利公司《融资租赁合同》项下全部未付租金2102000元（已扣除履约保证金600000元）；2．判令辉来旺公司支付仲利公司逾期利息2877元，暂至2020年8月19日并至2020年8月20日起至实际给付之日止，均按年利率20%计算；3.判决辉来旺公司支付仲利公司租赁合同项下的违约金720600元；4.判决齐海来、齐仕兴、刘祥玉承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用、保全费由辉来旺公司、齐海来、齐仕兴、刘祥玉共同承担；6.判决辉来旺公司未全数清偿上述租金前，《融资租赁合同》项下标的物的所有权归仲利公司所有。事实和理由：2020年1月3日，仲利公司与辉来旺公司签订《融资租赁合同》，约定仲利公司作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给辉来旺公司使用；租赁期间自2020年1月18日起至2023年1月18日止，共计36期，除首付租金2877120员外，第1-12期每期租金为150000元，第13-24期每期租金为90000元，第25-35期每期租金为52000元，第36期租金为0元，由辉来旺公司自2020年2月18日起每隔1个月之同一日支付。齐海来、齐仕兴、刘祥玉提供连带保证，并签订了《保证书》。仲利公司依约向辉来旺公司交付上述租赁物后，辉来旺公司支付了第1-5期租金共计750000元。因辉来旺公司未依约支付租金，依据《融资租赁合同》第十一条约定，仲利公司有权要求辉来旺公司支付全部未付租金2702000元。依据《融资租赁合同》第四条约定，仲利公司有权要求辉来旺公司支付迟延支付及到期未付租金的逾期利息。依据《融资租赁合同》第十二条约定：“承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。”计至2020年8月19日的违约金为720600元。辉来旺公司提供了600000元履约保证金经抵销后，辉来旺公司应支付全部未付租金2102000元。齐海来、齐仕兴、刘祥玉应当依《保证书》及《申请书》承担连带清偿责任。辉来旺公司辩称，其同意偿还欠付仲利公司租金，但暂时没有能力偿还。齐海来辩称，其没有经济来源，不同意承担连带清偿责任。齐仕兴辩称，其没有经济来源，不同意承担连带清偿责任。刘祥玉辩称，其没有经济来源，不同意承担连带清偿责任。本院经审理认定事实如下：2020年1月3日，仲利公司与辉来旺公司签订《买卖合同》，仲利公司购买辉来旺公司肉鸡笼养设备9栋，价款为5850000元。2020年1月3日，仲利公司与辉来旺公司签订《融资租赁合同》，合同约定，仲利公司为出租人，辉来旺公司为承租人。仲利公司以融资租赁方式将租赁物肉鸡笼养设备9栋出租给辉来旺公司使用；租赁期间自2020年1月18日起至2023年1月18日止，共计36期，除首付租金2877120员外，第1-12期每期租金为150000元，第13-24期每期租金为90000元，第25-35期每期租金为52000元，第36期租金为0元，由辉来旺公司自2020年2月18日起每隔1个月之同一日支付。合同第四条约定，逾期利息：承租人未按本合同之约定按期足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应当给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息。第十一条违约：承租人如有下列情形之一，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用：（一）未依约清偿任何一期租金及其他费用；…第十二条违约金：（一）承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向承租人加付违约金。…第二十一条租赁物所有权：…在承租人未按约履行完毕双方签订的租赁合同全部义务之前，承租人是租赁物的唯一所有权人。合同还对其他事项进行了约定。同日，辉来旺公司向仲利公司提供履约保证金600000元。2020年1月3日，齐海来、齐仕兴、刘祥玉向仲利公司出具《保证书》，同意为仲利公司与辉来旺公司签订的《融资租赁合同》承担连带保证责任，当承租人不能按照主合同规定的期限、金额和币种支付租金和费用时，仲利公司有权直接要求保证人向仲利公司支付承租人应付的全部租金和计至保证人实际偿付日的利息、延付利息和违约金，保证范围为全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。2020年1月3日，仲利公司依约向辉来旺公司交付了租赁物。辉来旺公司于2020年2月18日支付了第1期租金150000元，于2020年3月18日支付了第2期租金150000元，于2020年4月20日支付了第3期租金150000元，于2020年5月18日支付了第4期租金150000元，于2020年6月18日支付了第5期租金150000元。之后，辉来旺公司未依约支付租金。上述事实，有当事人当庭陈述、书证等证据予以证实。本院认为，仲利公司与辉来旺公司签订的《融资租赁合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，各方均应按照合同的约定履行义务。辉来旺公司未按照合同约定支付租金，已构成违约，应承担全部责任。辉来旺公司未按照合同约定支付租金，其应支付全部未付租金2702000元，扣除辉来旺公司支付的履约保证金600000元，辉来旺公司还应向仲利公司支付租金2102000元。因此，仲利公司要求辉来旺公司支付未付租金2102000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。辉来旺公司逾期支付租金及到期未支付租金，应当按照合同约定支付逾期利息。辉来旺公司应于2020年4月18日给付仲利公司第3期租金150000元，其于2020年4月20日给付租金150000元，应按照年利率20%支付逾期利息164元。辉来旺公司应于2020年7月18日给付仲利公司第6期租金150000元，其未按照合同约定支付租金，应按照年利率20%支付截止到2020年8月19日的逾期利息2630元。辉来旺公司应于2020年8月18日给付仲利公司第7期租金150000元，其未按照合同约定支付租金，应按照年利率20%支付截止到2020年8月19日的逾期利息82元。因此，仲利公司要求辉来旺公司支付逾期利息2877元及以300000元为基数，按照年利率20%计算支付自2020年8月20日起至实际给付之日止的利息，符合合同约定，本院予以支持。根据合同第十二条约定，（一）承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向承租人加付违约金。辉来旺公司未到期的租金总额为2402000元，其应按照未到期租金总额的30%向仲利公司支付违约金，即2402000*30%=720600元。仲利公司要求辉来旺公司支付违约金720600元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。根据合同第二十一条约定，…在承租人未按约履行完毕双方签订的租赁合同全部义务之前，承租人是租赁物的唯一所有权人。因此，仲利公司要求在辉来旺公司未支付全部租金前，租赁物的所有权归仲利公司所有，符合合同约定，本院予以支持。齐海来、齐仕兴、刘祥玉向仲利公司出具《保证书》，同意为仲利公司与辉来旺公司签订的《融资租赁合同》承担连带保证责任，当承租人不能按照主合同规定的期限、金额和币种支付租金和费用时，仲利公司有权直接要求保证人向仲利公司支付承租人应付的全部租金和计至保证人实际偿付日的利息、延付利息和违约金，保证范围为全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。辉来旺公司未按照合同约定的期限支付租金，仲利公司要求齐海来、齐仕兴、刘祥玉承担连带保证责任，符合合同约定，本院予以支持。齐海来、齐仕兴、刘祥玉不同意承担连带保证责任，没有法律依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、天津市辉来旺禽业有限公司于本判决生效之日起五日内向仲利国际租赁有限公司支付未付租金2102000元；二、天津市辉来旺禽业有限公司于本判决生效之日起五日内向仲利国际租赁有限公司支付逾期利息2877元；并以300000元为基数按照年利率20%向仲利国际租赁有限公司支付自2020年8月20日起至实际给付之日止的利息；三、天津市辉来旺禽业有限公司于本判决生效之日起五日内向仲利国际租赁有限公司支付违约金720600元；四、齐海来、齐仕兴、刘祥玉对本判决一、二、三项所确定的债务承担连带清偿责任；五、在天津市辉来旺禽业有限公司未全部支付租金前，租赁物肉鸡笼养设备9栋的所有权归仲利国际租赁有限公司所有。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29404元，减半收取计14702元，由天津市辉来旺禽业有限公司、齐海来、齐仕兴、刘祥玉共同负担（给付时间同上）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  尹作祥二〇二〇年十月十日书记员  庞娜娜附：判决依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。