福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初3332号 原告：薛某1，男，1964年8月1出生，汉族，住福州市仓山区，现住福州市仓山区。 被告：薛某2，男，1962年7月6日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：薛某3，男，1944年4月9日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：薛某甲男，1956年10月17日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：薛某4，女，1950年1月20日出生，汉族，住福州市仓山区 被告薛某2、薛某3、薛某4的共同委托诉讼代理人：薛某甲男，1956年10月17日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告薛某1与被告薛某2、薛某3、薛某甲、薛某4继承纠纷一案，本院于2020年6月9日受理后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告薛某1、被告及被告薛某2、薛某3、薛某4的共同委托诉讼代理人薛某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告薛某1向本院提出诉讼请求：1.确认讼争房产，即由《房屋征收补偿安置协议书》Ｎｏ：××××××选房结果为福州市仓山区×××改造项目（××××）××号楼×××单元（该房面积62.3平方米，市值估约90万元，地址为福州市仓山区）归原告所有；2.判令被告承担本案的诉讼费用（含案件受理费、保全费、公告费等）。事实和理由：因×××××××区地块项目土地房屋征收，被继承人洪某某作为长期租客，所租住地址仓山区为被征收地块。由于房屋征收，房东陈某、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊等六人向贵院申请要求被继承人洪某某搬离。原告薛某1考虑到老人年迈，无处安身，与房东陈某乙等六人协商后，同意由薛某1出资人民币捌万元整，购买房东陈某乙等人产权面积壹拾叁平方米作为拆迁安置。原告购得产权壹拾叁平方米后，原告与薛某3、薛某甲、薛某2等人商议，谁愿意赡养老人生老病死，并退还购买产权的捌万元（因原告无单位，购买产权的钱款是朋友所借，有银行流水可查），安置房就归谁购买。薛某3、薛某甲、薛某2几人均表示不愿意购买，于是由原告薛某1负责赡养被继承人洪某某生老病死。××××年×月××日，被继承人洪某某因考虑年事已高，提出要立下遗嘱，因当时还未选房，无法进行公正，便在福州市×××××法律服务所工作人员的见证下立下遗嘱“被继承人洪某某其名下一套安置房归薛某1继承”。××××年××月××日，被继承人洪某某现场选定安置房为“×××××改造项目（××××）××号楼×××单元”，地址为：福州市仓山区。××××年××月××日，被继承人洪某某死亡。根据被继承人的遗嘱，原告薛某1为指定继承人。被告薛某3、薛某甲、薛某4三人对原告薛某1继承标的房产均无异议，被告薛某2对原告继承标的房产有异议。原告曾多次向被告薛某2协商被继承人的遗产继承事项，但是都被被告薛某2以各种理由拒绝。被告薛某2的行为严重侵害了原告的合法权益。综上所述，特向贵院提起诉讼，请求法院维护原告的合法权益。 被告薛某2、薛某3、薛某甲、薛某4辩称，原告以上所述均为事实，四被告均已达成一致意见，同意原告第一项诉讼请求，但本案的诉讼费由原告自行承担。 本院经审查认定事实如下：被继承人洪某某（××××年××月××日死亡）与其夫薛某乙（1978年5月因死亡注销户口）共生育长子薛某3、次子薛某甲、三子薛某2、四子薛某1、女儿薛某4。被继承人洪某某的父亲洪某甲、母亲李某甲均先于被继承人洪某某死亡。 本院于2011年12月29日对陈某、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊诉洪某某、薛某甲、薛某2、薛某1房屋租赁合同纠纷一案作出（2011）仓民初字第2385号民事判决，判决解除陈某、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊与洪某某、薛某甲、薛某2、薛某1之间的房屋租赁合同关系；洪某某、薛某甲、薛某2、薛某1于该判决生效之日起三个月内腾空搬离福州市仓山区房屋。 ××××年×月××日，乙方被继承人洪某某与甲方福州市×××××局、丙方福州市×××××处签订《房屋征收补偿安置协议书》（Ｎｏ：××××××），三方约定：甲方委托丙方征收乙方坐落于仓山区属私产（所有权人陈某乙等六人）的房屋；乙方被拆除房屋主体屋式砖木结构一等，成新率65%，被拆除总建筑面积20.54㎡，包括产权面积13㎡，无产权面积7.54㎡，甲乙双方同意将无产权面积7.54㎡依据相关规定确认为视同合法建筑面积，乙方同意在×××××安置地安置乙方住宅45户型壹套，总建筑面积约45㎡；乙方要求安置房产权归洪某某所有，安置房价款333000元（未含层次差价），甲方应付给乙方各项补偿费、补助费及奖励金等合计￥343621.6元（具体详见计算单），乙方同意扣除补偿、补助、奖励金等￥333000元，退款￥10621.6元，其余待回迁时按安置房实际建筑面积（最终应以市产权交易登记中心核定的产权登记面积为准）、层次进行结算，多还少补等。××××年××月××日，福州市仓山区×××××××区保护改造项目指挥部出具《选房结果单》（编号：233），内容为：“洪某某：你户根据回迁选房顺序号，经公证处公证，现场选定的安置房为‘×××××改造项目（××××）’××号楼×××单元（建筑面积62.32平方米，45㎡户型）。……”。 ××××年×月×日，被告薛某4出具《自愿放弃房产继承权声明书》，内容为：“……。被继承人洪某某于××××年××月××日去世，被继承人死亡后遗留安置房一套，位于福州市仓山区。我是被继承人的女儿，根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，我是被继承人合法继承人之一。现本人郑重声明：对上述房产，我自愿无条件放弃上述房产继承权。以上情况真实无误，如有虚假，我愿承担由此引起的一切法律责任。特此声明”。被告薛某3、薛某甲出具《声明》一份，内容为：“……。洪某某，身份证号：3501041924××××××××，于××××年××月××日去世，留有一套安置房，位于福州市仓山区，于××××年××月××日，立有遗嘱，指定由薛某1一人继承。因祖上无财产遗留，该房屋也由洪某某四子薛某1独立出资购买，用于照顾洪某某生老病死。故此，几人均对洪某某所立遗嘱无异议。特此声明”。××××年×月××日，被告薛某2出具《自愿放弃房产继承权声明书》，内容为：“……。被继承人洪某某于××××年××月××日去世，被继承人死亡后留有一套安置房，位于福州市仓山区，并立有遗嘱，指定由薛某1一人继承。现本人郑重声明：对上述房产，我自愿无条件放弃上述房产继承权。以上情况真实无误，如有虚假，我愿承担由此引起的一切法律责任。特此声明”。 ××××年×月××日，被继承人洪某某在打印件《遗嘱》的立遗嘱人处签名并捺手印一份，内容为：“……。立遗嘱人：洪某某，女，××××年×月××日出生，汉族，住福建省福州市仓山区后进，身份证号：3501041924××××××××。遗嘱继承人：薛某1，男，××××年×月×日出生，汉族，住福建省福州市仓山区后进，身份证号：3501041964××××××××。立遗嘱人洪某某，早年丧偶（丈夫薛某乙），未再婚未收养子女，生育四男一女均已成家立业。立遗嘱人与四儿子薛某1一起共同生活，薛某1愿为母亲洪某某养老送终，为清楚交代后事，立遗嘱人特立遗嘱如下：1.原有房屋位于福建省福州市仓山区后进，已经××××年×月××日拆迁，由薛某1出资购买共有产权房中13.04㎡及增平方面积共计壹拾壹万肆仟元人民币，安置房登记在洪某某名下，位于×××××安置地一套45㎡尚未选房，详见拆迁安置协议书，该房产属于立遗嘱人洪某某的个人合法财产。2.立遗嘱人生养死葬由子女负责，立遗嘱人有权住用一世面，百年之后，决定将上述第1项所述财产由遗嘱继承人即薛某1继承其项下所有权利，其他人不得相争。……。见证人：黄玉贵、林宏斌”。××××年×月××日，福州市仓山中心法律服务所出具（××××）×××××字第×××号《见证书》，内容为：“兹证明洪某某（女，××××年×月××日出生，汉族，住福建省福州市仓山区后进，身份证号：3501041924××××××××）于××××年×月××日在福州市仓山中心法律服务所，在见证人的面前，在前面的《遗嘱》上签名、按指印。见证人：黄玉贵、林宏斌”。 本院认为，被拆迁房屋坐落于仓山区，原房屋所有权人为陈某乙等六人，被继承人洪某某原系该房屋的承租户，根据被继承人洪某某与福州市×××××局、福州市×××××处签订《房屋征收补偿安置协议书》确定拆迁安置房产权归被继承人洪某某，故该房产系被继承人洪某某的个人财产。根据《中华人民共和国继承法》第二条的规定“继承从被继承人死亡时开始”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承”，第十六条“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人”，第十七条“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”，被继承人洪某某所立的遗嘱应属于代书遗嘱，被继承人洪某某表示讼争拆迁安置房由原告继承，三被告对此亦无异议，现因拆迁安置房尚未办理房屋所有权证，故《房屋征收补偿安置协议书》［Ｎｏ：××××××、安置房为福州市仓山区×××改造项目（××××）××号楼×××单元］项下的拆迁权利和义务由原告享有和承受。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十六条、第十七条的规定，判决如下： 被继承人洪某某与福州市×××××局、福州市×××××处签订《房屋征收补偿安置协议书》［Ｎｏ：××××××、安置房位于福州市仓山区×××改造项目（××××）××号楼×××单元］项下的拆迁权利和义务由原告薛某1享有和承受； 案件受理费12800元，由原告薛某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  刘萍 二〇二〇年十月二十四日 书记员  陈颖 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。