河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1103民初3433号原告：中原银行股份有限公司漯河分行，住所地：漯河市黄山路与淞江路交叉口西北角，统一社会信用代码：91410000174568691Q。负责人：王天奇，该行行长。委托诉讼代理人：梁巍舰，该行员工。被告：河南嘉豫建工集团有限公司，住所地：漯河市源汇区祁山路南段，统一社会信用代码：91411100174574696L。法定代表人：张孝忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯砑博，该公司员工。被告：漯河惠宾房地产开发有限公司，住所地：漯河市源汇区祁山路南段。法定代表人：张石磊，该公司总经理。被告：丁相宾，男，汉族，1963年11月10日出生，住漯河市郾城区。被告：彭秋阁，女，汉族，1961年8月5日出生，住漯河市郾城区。被告：彭桂英，女，汉族，1957年7月15日出生，汉族，住漯河市郾城区。被告：漯河市宾晟建筑劳务有限公司，住所地：漯河市源汇区柳江路瑞通汽配建材综合批发市场项目9#楼9幢120号，统一社会信用代码：91411100MA461N9L7K。法定代表人：彭桂英，该公司总经理。原告中原银行股份有限公司漯河分行（以下简称中原银行漯河分行）与被告河南嘉豫建工集团有限公司（以下简称嘉豫公司），漯河惠宾房地产开发有限公司（以下简称惠宾公司），丁相宾，彭秋阁，彭桂英，漯河市宾晟建筑劳务有限公司（以下简称宾晟公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行漯河分行的委托诉讼代理人梁巍舰、被告嘉豫公司的委托诉讼代理人冯砑博到庭参加了诉讼，被告丁相宾、彭秋阁、彭桂英、宾晟公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告中原银行漯河分行向本院提出诉讼请求：1、被告嘉豫公司归还贷款本金700万元及自2020年5月21日开始计算的利息、罚息及复利（利息、罚息及复利应计算至贷款实际偿还完毕之日止）；2、原告中原银行股份有限公司漯河分行对被告漯河惠宾房地产开发有限公司位于河南省漯河市××区老街营××号，房权证号为漯房权证源汇区字第××号的房产依法进行折价或者拍卖、变卖的价款均享有优先受偿权。3、被告漯河惠宾房地产开发有限公司、丁相宾、彭秋阁、彭桂英、漯河市宾晟建筑劳务有限公司对上述债务承担连带清偿责任。4、诉讼费用及合同中约定的费用由各被告承担。事实及理由：被告河南嘉豫建工集团有限公司向我行申请流动资金贷款700万元，经双方协商，原告与被告河南嘉豫建工集团有限公司于2019年12月30日签订《中原银行人民币流动资金贷款合同》一份，约定向我行借款700万元，双方同时对借款期限、还款方式、利息、逾期利息以及违约责任等进行了约定。同日，原告与被告丁相宾、彭秋阁、彭桂英、漯河市宾晟建筑劳务有限公司签订《中原银行保证合同》肆份，被告丁相宾、彭秋阁、彭桂英、漯河市宾晟建筑劳务有限公司为以上债务承担连带保证责任。原告与被告漯河惠宾房地产开发有限公司签订了《中原银行抵押合同》并依法办理了抵押登记的房地产为以上债务提供抵押担保。原告依合同约定向被告河南嘉豫建工集团有限公司发放贷款700万元。合同到期后，被告河南嘉豫建工集团有限公司拒不履行还款义务，其他被告也未履行担保还款义务。为维护原告合法权益，原告现向贵院提起诉讼，请求收回贷款本金及利息、罚息、复利，请贵院依法裁决支持原告的诉讼请求。被告嘉豫公司辩称，根据双方签订的借款合同约定，该借款还未到还款期限，我司不应当承担提前还款的义务，且罚息复利要求过高，没有相关法律依据，该借款是属于借新还旧，为循环贷款，该笔贷款是用于偿还2018年我司向原告借的款项，我司并未实际收到该笔贷款，根据相关规定，我司不应当承担还款责任。被告惠宾公司、丁相宾、彭秋阁、彭桂英、宾晟公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月30日，原告中原银行漯河分行和被告嘉豫公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为中原银（漯河）流贷字2019第320037号，合同贷款金额为700万元，贷款期限为12个月，自2019年12月30日至2020年12月30日。贷款用途：用于归还嘉豫公司与原告签署的合同编号为中原银（漯河）流贷字2018第28005113的《人民币流动资金贷款合同》项下债务。贷款利率与利息：以本合同签订日前一日最新公布的一年期LPR利率加455个基点，即8.7%。对于贷款本息的偿还，被告应在还款日1个银行工作日前将不少于应还贷款本息金额的款项汇入在中原银行开立的账户41×××01，该账户作为被告的还款账户，被告在此授权原告从该账户自动扣收贷款本息。该合同第十三条13.3条款规定：违约责任：出现被告没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息，原告有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求被告立即偿还所有已提贷款、应付利息及被告依法应承担的其他费用，同时依法采取相应的措施。同日，保证人（甲方）彭桂英、彭秋阁、丁相宾、宾晟公司分别与原告（乙方）中原银行漯河分行签订《保证合同》，合同编号分别为：中原银（漯河）保字2019第320037-3号、第320037-2号、第320037-1号、第320037-4号，约定：为确保中原银行漯河分行与嘉豫公司签订的编号为中原银（漯河）流贷字2019第320037号的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方依据主合同对主合同债务人享有的债权提供保证担保，乙方愿意接受甲方所提供的保证担保。甲方在本合同项下担保的债权为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权。甲方在本合同项下担保的主债权本金金额为人民币700万元。本保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和甲方其他所有应付的费用。本合同项下的保证方式为连带责任保证。如主债权有多个保证人，甲方与其他保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。同日，抵押人（甲方）惠宾公司与抵押权人（乙方）中原银行漯河分行签订《抵押合同》，合同编号为：中原银（漯河）抵字2019第320037-1号。约定：为确保中原银行漯河分行与嘉豫公司签订的编号为中原银（漯河）流贷字2019第320037号的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意以位于漯河市××区老街营××号，房权证号为漯房权证源汇区字第××号的房产为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权提供抵押担保，乙方愿意接受甲方所提供的抵押担保。并于2019年12月31日在漯河市自然资源和规划局办理了抵押权不动产登记证明，证书号为：豫（2019）漯河市不动产证明第0061233号。被告嘉豫公司将利息支付至2020年4月21日开始逾期，且至今未支付下余到期利息。本院认为：合法的借款合同受法律保护，贷款人与借款人应当按照借款合同的约定履行各自的权利和义务，贷款人依约将700万元支付至被告嘉豫公司指定的账户内，已经履行了贷款人义务。被告惠宾公司、丁相宾、彭秋阁、彭桂英、宾晟公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为对自身相应诉讼权利的放弃，故本院对于原告与被告嘉豫公司之间的借款事实、与惠宾公司、丁相宾、彭秋阁、彭桂英、宾晟公司之间的抵押、担保事实予以确认。第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”故原告起诉具有事实和法律依据，本院对其合理诉请予以支持。根据庭审查明的事实，本案的借款本金为700万元，利息支付至2020年4月21日开始逾期，依据双方合同约定，“出现被告没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息，原告有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求被告立即偿还所有已提贷款、应付利息及被告依法应承担的其他费用”，因被告嘉豫公司未清偿到期利息，故原告有权主张被告嘉豫公司承担清偿该笔贷款及其利息，被告应当按照合同约定承担上述还款责任。为确保债务履行，被告惠宾公司以其位于漯河市××区老街营××号，房权证号为漯房权证源汇区字第××号的房产为该笔贷款提供抵押担保，被告彭桂英、彭秋阁、丁相宾、宾晟公司为该笔贷款提供连带责任保证。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”该法第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”本案中，原、被告双方已就抵押房产办理了抵押登记，故原告有权对被告惠宾公司所有的位于漯河市××区老街营××号（房权证号为漯房权证源汇区字第××号）的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……”本案中，被告彭桂英、彭秋阁、丁相宾、宾晟公司对该笔借款提供连带责任保证，现借款人嘉豫公司逾期未清偿借款利息，被告彭桂英、彭秋阁、丁相宾、宾晟公司应对上述借款承担连带还款责任。原告主张被告惠宾公司承担连带清偿责任，因双方的合同未约定被告惠宾公司承担连带清偿责任，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南嘉豫建工集团有限公司于本判决生效后十日内向原告中原银行股份有限公司漯河分行清偿贷款本金700万元及利息（利息、罚息、复利自2020年5月21日起，按照合同约定计算至贷款清偿完毕之日止）。二、原告中原银行股份有限公司漯河分行对被告漯河惠宾房地产开发有限公司所有的位于漯河市源汇区老街营宿楼1幢101号（房权证号为漯房权证源汇区字第××号）的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。三、被告丁相宾、彭秋阁、彭桂英、漯河市宾晟建筑劳务有限公司对上述第一项贷款本息承担连带清偿责任。四、驳回原告中原银行股份有限公司漯河分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取60800元，由被告河南嘉豫建工集团有限公司、被告漯河惠宾房地产开发有限公司、丁相宾、彭秋阁、彭桂英、漯河市宾晟建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或诉讼代表人人数提交副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员  唐瑞丽二〇二〇年十月十九日书记员  辛婉婷