辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终6317号上诉人（原审被告）：美好幸福物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市浑南新区天成街5号。法定代表人：纪诚，该公司经理。委托诉讼代理人：刘庆阁，辽宁金正律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨明，辽宁金正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市浑南区酷潮春范美发店，住所地辽宁省沈阳市浑南新区天成街1-1号7门。经营者：贺春风，男，1982年9月30日出生，汉族，住辽宁省辽中县。上诉人美好幸福物业服务有限公司沈阳分公司（以下简称“物业公司”）因与被上诉人沈阳市浑南区酷潮春范美发店（以下简称“美发店”）财产损害赔偿纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2019）辽0112民初2013号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月12日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。物业公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回美发店的诉讼请求，一、二审诉讼费由美发店承担。事实和理由：1、物业公司虽认可第一次渗水问题的存在，但对给美发店所造成的损失及数额有异议，事实上第一次渗水仅造成美发店地板20平方米的损失，美发店未提供证据证明其第一次渗水的实际损失，而且其举证并没有区分哪一次是因为物业公司的原因造成的；2、美发店主张的损失没有证据支持。首先，美发店所主张的修复费用29060元与消防管道渗水无关，系因其自身在室内主管道外自行改造卫生间并加改了室内管道造成了第二次漏水所致，其自身应当对其室内部分承担责任，如果有漏水损失也应当自行承担后果，与物业公司无关。其次，美发店在一审仅举证三张收据，无法核实其真实性、关联性及相关合法来源，而且三张票据均为同一人书写，但出处并不一致，无法证明其购买了相关材料及用于案涉房屋的修复问题，根本不具有证据效力。最后，物业公司认为应在美发店能够举证证明漏水与损失与物业公司之间具有因果关系的前提下，才能通过鉴定程序确认损失数额。美发店未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。美发店向一审法院起诉请求：1、判令物业公司赔偿其2018年3月20日左右其承租房屋外二楼消防栓爆裂漏水产生的修复费用40000元；2、判令物业公司赔偿其2018年6月1日左右其承租房屋内一楼下水管道堵塞导致一楼公共下水管道爆裂漏水所产生的停业损失费40000元。一审法院认定事实：2018年1月11日，美发店经营者贺春风与杜海滨签订了商铺租赁合同一份，合同约定贺春风租赁杜海滨位于沈阳市浑南区7门名流印象1-11-7的房屋用于美容美发经营，租赁期限为2018年4月1日至2023年5月31日，美好幸福物业公司系该房屋所在小区的物业服务公司。2018年4月，美发店承租房屋外二楼公共部分的消防管道漏水，导致美发店承租房屋二楼地板及一楼天花板被水浸泡受损，双方就赔偿事宜协商未果后，美发店自行向位于沈阳市长青装饰城的沈阳鑫海顺建材经销处支付了29060元用于修复上述漏水部位，该经销处在修复完成后向美发店出具了专用收款收据三张，其中15000元的收据写明收款事由为“地板150平，15000元包工包料”，具体包括取下二楼大约100余平方米被水浸泡的地板及重新铺设地板所产生的人工费及地板、脚线等材料费用；7560元的收据写明收款事由为“支付7560元包工包料”，具体包括被水浸泡的一楼天花板重新刷乳胶漆产生的人工费及材料费；6500元的收据写明收款事由为“木工修复6500整”，具体包括为一楼天花板吊棚顶产生的人工费及材料费。此外，美发店还诉称承租房屋在2018年6月1日左右还出现一次漏水事故，系房屋内一楼下水管道堵塞致一楼公共下水管道爆裂导致，美发店因此停业，产生停业损失40000元。在庭审中，物业公司对美发店所述的第一次漏水的事实、位置及原因不持异议，认可其应对美发店相应损失进行赔偿，但以美发店主张的赔偿款数额过高，提供的相应票据存在异议作为其抗辩理由；对美发店所述的第二次漏水，物业公司表示对此事不知情，并表示即使事实存在相应损失赔偿责任也不应由其承担。一审法院认为，关于美发店所述的第一次漏水事故，物业公司对漏水事实、位置及原因不持异议，也认可其应对美发店相应损失进行赔偿，故对美发店要求物业公司赔偿本次漏水事故所产生损失的诉讼请求中的合理部分，一审法院予以支持，根据美发店提供的证据，确定为29060元。关于美发店所述的第二次漏水事故产生的损失，因物业公司表示此次漏水事故是否发生不知情，美发店亦未提供可以证明此次漏水事故确实发生及该事故责任应由物业公司承担的相应证据，故对美发店此部分诉讼请求，一审法院未予支持。一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、美好幸福物业服务有限公司沈阳分公司于判决生效之日起十日内向沈阳市浑南区酷潮春范美发店支付漏水事故损失赔偿款29060元；二、驳回沈阳市浑南区酷潮春范美发店的其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1800元，由沈阳市浑南区酷潮春范美发店负担1273.5元，美好幸福物业服务有限公司沈阳分公司负担526.5元。二审期间，物业公司提交了以下证据：1、照片1张、证明被上诉人私设卫生间且私自加设管道，漏水是被上诉人的责任，一审时被上诉人出示一份录像当时漏水的状况是从水管爆裂以后喷涌而出，该证据能反证是被上诉人改造水管爆裂所致；2、保险公司电脑截屏图片5张、小额案件快速理赔处理表、事故发生时现场照片4张、平安公司理赔汇款凭证图片，证明保险公司已对被上诉人主张的漏水损失进行定损，定损金额为6250元，保险公司已向美好幸福物业理赔5000元。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，根据美好物业公司的上诉意见，本案的争议焦点为一审法院认定美发店的损失数额为29060元是否合理。本案中，美好物业公司对于美发店主张的第一次漏水的事实并无异议，但对于美发店所主张的损失数额以及一审法院认定的损失数额有异议，经本院审查，美发店在一审庭审期间明确其诉讼请求所主张的维修费用为第一次漏水所造成的损失，为此其提供了三张收款收据以证明其实际损失数额，对此本院认为，该三张收款收据均未标明付款单位或交款人，亦未标明收款年份，装饰材料店店员的陈述并无其他证据予以佐证，故该三张收款收据无法证明与本案存在因果关系，一审法院据此认定美发店所主张的损失数额依据不足。二审期间，美好物业公司提供了本次漏水保险理赔的相关证据，证明保险公司对本次漏水所造成损失的定损金额为6250元，美发店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩及举证质证的权利，该证据为第三方保险公司为其履行理赔义务而制作形成，具有一定的客观性，故本院对此予以采信，并据此认定美发店所主张的损失数额为6250元。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2019）辽0112民初2013号民事判决主文第二项；二、变更沈阳市浑南区人民法院（2019）辽0112民初2013号民事判决主文第一项“美好幸福物业服务有限公司沈阳分公司于判决生效之日起十日内向沈阳市浑南区酷潮春范美发店支付漏水事故损失赔偿款29060元”为：美好幸福物业服务有限公司沈阳分公司于本判决生效之日起十日内向沈阳市浑南区酷潮春范美发店支付漏水事故损失赔偿款6250元；三、驳回沈阳市浑南区酷潮春范美发店的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1800元，由沈阳市浑南区酷潮春范美发店负担1273.5元，美好幸福物业服务有限公司沈阳分公司负担526.5元；二审案件受理费1800元，由沈阳市浑南区酷潮春范美发店负担。本判决为终审判决。审判长 宋 宁审判员 刘小丹审判员 任 江二〇二〇年十月十日书记员 宋佳娜本案裁判所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉人，第二审人民法院不得再次发回重审。