江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0324民初5113号原告：刘兹展，男，1963年10月9日出生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：刘俊峰，男，1992年1月20日出生，汉族，住睢宁县，系原告刘兹展之子。委托诉讼代理人：薛启龙，睢宁县文昌法律服务所法律工作者。被告：刘辉，男，1991年10月26日出生，汉族，住睢宁县。被告：许春采（许春彩），男，1964年6月3日出生，汉族，住睢宁县。被告：倪春侠，女，1969年2月7日出生，汉族，住睢宁县。被告：刘荣桃，女，1990年6月1日出生，汉族，住睢宁县。原告刘兹展诉被告刘辉、许春采、倪春侠、刘荣桃建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法由审判员刘宝玉适用简易程序独任审判，并于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告刘兹展的委托诉讼代理人刘俊峰、薛启龙及被告倪春侠到庭参加了诉讼。被告刘辉、许春采、刘荣桃经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘兹展向本院提出诉讼请求：1.要求被告刘辉支付原告租金104909.3元（计算至2020年5月31日，此后租金按原租赁合同结算）；2.要求被告刘辉返还给原告租赁物钢管19366.10米、扣件11100个，如被告无法返还原物时折价赔偿原告损失287893.2元（市场价格）；3.要求被告刘辉支付原告违约金30000元；4.要求被告许春采、倪春侠、刘荣桃与刘辉承担连带还款责任；5.诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：要求被告支付的租金计算至2020年9月1日，共计159748.28元。事实和理由：原告刘兹展（甲方）与被告刘辉（乙方）于2019年11月签订《租赁合同》一份，被告承租原告钢管和扣件用于本县岚山镇土山村样板房工程建设，该租赁合同有起始日期，但无终止日期。合同约定钢管租金每天每米2分钱、扣件租金每天每只2分钱。2020年4月11日，原、被告就上述租赁合同又补充签订了归还租赁物及租金协议书，双方约定：一、乙方定于2020年5月10日前归还甲方上述所有租赁物（钢管、扣件），并按实际使用时间结算租金（原乙方交给甲方20000元押金可抵偿租金）。二、为确保上述协议按约履行，乙方及其担保人除信用担保外，自愿用坐落于睢宁县的砖墙瓦顶起脊堂屋（约100平方米）、东西两侧及前屋平房（约350平方米）抵押给甲方。三、本协议自签订之日起生效，任何一方违约应支付给守约方30000元违约金，给守约方造成损失的另行赔偿损失。被告许春彩、倪春侠、刘荣桃作为乙方刘辉的担保人。然而时至今日，被告既没有支付给原告租金也没有将租金物钢管和扣件归还原告，特提起诉讼，请求依法裁判。被告倪春侠辩称：认可原告起诉的基本事实，钢管和扣件的数量属实但无法返还，愿意赔偿原告损失287893.20元，同意支付租金，但不同意支付违约金。担保人担保属实，均同意承担连带担保责任。请求依法判决。被告刘辉、许春采、刘荣桃未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证，对于双方当事人均无争议的事实和证据，本院予以确认并在卷佐证。结合双方当事人庭审陈述，及审查认定的证据，本院查明如下案件事实：2019年11月，原告刘兹展（甲方）与被告刘辉（乙方）签订《租赁合同》一份。合同第一条约定租赁期限自2019年11月起开始，但未约定终止期限。合同第二条约定，出租物品名：钢管、扣件、顶丝、套管等。合同第三条约定，1.承租方需钢管结算时以发、收货清单为准。2.租赁物品价格为钢管每天每米2分，扣件每天每只2分，该价格不含税金。合同第四条约定双方签字合同日，乙方必须向甲方交纳所租物品押金20000元。2020年4月11日，原告刘兹展（甲方）与被告刘辉（乙方）又签订《归还租赁物及租金协议书》一份，双方约定甲乙双方于2019年11月签订租赁合同，乙方承租甲方钢管19486.1米、扣件1万只（最终以发货单据为准）用于本县岚山镇土山村样板房工程建设之用，该租赁合同有起始日期，但无终止日期，合同约定钢管每天每米2分（0.02元）、扣件每天每只2分（0.02元），现通过双方充分协商，自愿达成如下协议条款：一、乙方定于2020年5月20日前归还甲方上述所有租赁物（钢管、扣件），并按实际使用时间结算租金（原乙方交给甲方20000元租赁物押金可抵偿租金）。二、为确保上述协议按约履行，乙方及其担保人除信用担保外，自愿用坐落于睢宁县的砖墙瓦顶起脊堂屋（约100平方米）、东西两侧及前屋平房（约350平方米）作为抵押物抵押给甲方。三、本协议自签订之日起生效，任何一方违约应支付给守约方30000元违约金，给守约方造成损失的另行赔偿损失。协议最后，甲方刘兹展、乙方刘辉签字确认，被告许春彩、倪春侠、刘荣桃在担保人处签字，并由睢宁县文昌法律服务所作为见证人。期间，被告分别于2019年11月6日、11月7日、11月9日、11月13日、11月19日租赁原告钢管共计19366.10米、扣件为11100个。原告向本院提供租费结算明细以证明涉案租赁物所产生的租金总额为159748.28元，以及租赁物价值计算明细，以证明钢管和扣件按照当时市场价折抵价格为287893.2元。被告倪春侠对此予以认可。原告认可收到被告刘辉支付的押金20000元。因被告未有及时支付所约定的租金也不返还涉案租赁物，遂引起本案之诉，请求如前。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原、被告之间达成的租赁协议、归还租赁物及租金协议书合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。原告按约交付涉案租赁物后，根据双方协议约定，被告刘兹展应在2020年5月10日之前返还涉案租赁物并按照实际使用时间结算租金，但其未有支付租金亦未按约返还租赁物，构成违约，依法应承担相应的民事责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。原告主张租金数额为159748.28元，被告倪春侠予以认可，并同意赔偿因不能返还租赁物造成的损失287893.20元，以上两项合计447641.48元（159748.28元+287893.20元），本院予以确认。根据《归还租赁物及租金协议书》约定，被告未按期返还租赁物，应当支付原告违约金30000元，该约定不违反法律规定，依法应予支持。原告认可收到被告支付押金20000元，并同意抵偿租金，本院予以支持，并予以扣减。故被告还应支付原告租金及损失合计427641.48元（447641.48元-20000元），并支付违约金3000元。被告许春采、倪春侠、刘荣桃自愿为被告刘辉提供担保，但未明确约定担保方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，应按连带责任保证承担保证责任。担保时，双方未有约定担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定，保证人应当对主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等全部债务承担保证责任。故原告主张被告许春采、倪春侠、刘荣桃对上述债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告刘辉、许春采、刘荣桃未到庭参加诉讼，应当视为其对自身抗辩权利的放弃。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘辉于本判决发生法律效力之日起十日内，支付原告刘兹展租金及赔偿款共计427641.48元；二、被告刘辉于本判决发生法律效力之日起十日内，支付原告刘兹展违约金30000元；三、被告许春采、倪春侠、刘荣桃对上述全部债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3821元，由被告刘辉、许春采、倪春侠、刘荣桃共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 员 刘宝玉二〇二〇年十月十二日法官助理 邢梦洁书 记 员 薛 冉附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国担保法》第十九条保证方式没有约定或者约定不明的推定当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。