河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1102民初2931号 原告：中国建设银行股份有限公司衡水桃城支行，住所地：衡水市人民东路139号。 负责人：张文学，行长。 委托诉讼代理人：林慧，河北凌坤律师事务所律师。 被告：衡水盛达玻璃制品有限公司，住所地：衡水市高新区新型功能材料产业园大刘庄路南侧、大刘庄北。 法定代表人：刘胜雨，经理。 委托诉讼代理人：何荣起，河北人民长城律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司衡水桃城支行（以下简称建行衡水桃城支行）与被告衡水盛达玻璃制品有限公司（以下简称盛达公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行衡水桃城支行委托诉讼代理人林慧、被告盛达公司委托诉讼代理人何荣起到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行衡水桃城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告盛达公司偿还原告借款本金1100000元，利息17945.9元（暂计算至2020年4月40日，自2020年4月21日起，以未还本金为基数，按照合同约定的罚息利率及结息方式计收利息和复利，直至本息全部清偿之日止）；2、依法确认原告对被告名下冀（2017）衡水市不动产权第××号不动产处置后所得价款享有优先受偿权；3、本案件诉讼费及原告为实现债权所发生的一切费用均由被告承担。事实及理由：2019年5月9日，原告与被告盛达公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为建小企（2019）第066号，约定被告盛达公司向原告借款110万元，借款期限12个月，利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加48.5基点（1基点＝0.01%），逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，每月20日结息。并于同日与被告签订《抵押合同》，合同约定被告名下冀（2017）衡水市不动产权第××号不动产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告依约履行了放款义务，被告并未按合同约定按时还款付息，已经构成违约，原告多次催促无果，故诉至贵院，恳请依法裁决。 庭审中原告将诉讼请求第一项变更为：要求被告偿还借款本金1,099,623.47元，利息利息43,645.82元（利息已计算至2020年8月19日）。 被告盛达公司辩称，被告遭受新冠肺炎疫情的不可抗力事件影响，不能履行本息偿还义务，依法不应承担支付复利的违约责任。被告作为门窗、玻璃等建筑装饰材料的生产企业，受新冠肺炎疫情影响，先是全面停止生产经营，年后又缺少生产订单，原材料积压、资金无法回笼，其所遭受的损失是不可预见、不可抗拒、不可避免且巨大的。针对该事件，被告多次向原告提出降低利率、延长期限的要求，原告未予正面回复。另外，根据《中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》、本市出台的《关于有效应对疫情冲击全力支持企业复工复产的金融支持措施》等规定，被告要求原告为被告降低借款利率、延长贷款期限，原告拒绝主动降低借款利率、延长贷款期限，恳请法院根据不可抗力的相关法律规定依法裁判，为被告降低利息负担并延长贷款期限，维护被告合法权益。 本院经审理认定事实如下：2019年5月9日，原被告双方签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建小企（2019）第066号）一份，合同约定被告为偿还编号为建小企（2018）第120号《人民币流动资金贷款合同》项下被告所欠债务，向原告申请贷款1,100,000元。借款期限12个月，即从2019年5月9日起至2020年5月8日止。贷款利率为年利率，且为固定利率，即LPR利率加48.5基点（1基点=0.01%）。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。每月20日还息，按期还息到期还本。合同第十条第四款约定，若被告出现违约或可能危及原告债权的情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；若借款逾期，对被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。合同第十一条第一款第1项约定，因被告违约导致的费用（包括但不限于因被告违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由被告承担。 同日，原被告双方签订《抵押合同》（合同编号：建小企（2019）第066号-ＤＹ）一份，合同约定被告以其名下权属证号为冀（2017）衡水市不动产权第××号的国有建设用地使用权，为编号建小企（2019）第066号《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，系第二顺位抵押。第一顺位抵押系被告办理本笔贷款所要偿还的上一笔贷款时向原告所作抵押。 2020年5月9日，原告按照合同约定向被告发放了贷款。截至2020年8月19日，被告尚欠原告借款本金1,099,623.47元，利息43,645.82元。 以上事实有原告提交的证据及庭审笔录在卷为证。 本院认为，原被告双方签订的编号为建小企（2019）第066号《人民币流动资金贷款合同》意思表示真实，内容符合法律规定，属有效合同。合同一经签订即具有法律效力，合同各方均应按约定履行各方义务。借款合同签订后，原告按照合同约定向被告盛达公司发放了贷款。被告未按照合同约定按时偿还本息，已属违约。现原告依据合同约定要求被告偿还贷款本金1,099,623.47元、利息43,645.82元以及由被告承担原告实现债权所发生的费用的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 至于被告提出的新冠疫情不可抗力抗辩，主张原告为其贷款降低借款利率、延长贷款期限，《中华人民共和国民法总则》第一百八十条规定：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外……”本院认为，案涉《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建小企（2019）第066号）项下被告所负主要义务系金钱给付，新冠疫情虽系不可抗力事件，但对上述金钱给付义务的履行并不产生直接、必然的影响，即新冠疫情与被告未履行还款义务之间不存在法律上的因果关系，对被告的不可抗力抗辩主张，本院不予支持。 被告为贷款将其名下权属证号为冀（2017）衡水市不动产权第××号的国有建设用地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记。原告要求对该抵押的国有建设用地使用权拍卖、变卖所得价款优先受尝，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下： 一、被告衡水盛达玻璃制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司衡水桃城支行贷款本金1,099,623.47元、利息43,645.82元（利息、罚息、复利已计算至2020年8月19日，以后利息、罚息、复利按照《人民币流动资金贷款合同》约定的计算方式计算至本息清偿完毕之日止）； 二、被告衡水盛达玻璃制品有限公司不履行本判决第一项所确定的义务时，原告中国建设银行股份有限公司衡水桃城支行对权属证号为冀（2017）衡水市不动产权第××号的国有建设用地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受尝权。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计7,431元，保全费5,000元，由被告衡水盛达玻璃制品有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员  李振山 二〇二〇年十月二十七日 书记员  孙倩倩 ——