河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初34630号原告：某有限公司郑州花园支行，营业场所郑州市金水区花园路，统一社会信用代码91410100719167135W（1-1）。负责人：刘宝琴，行长。委托诉讼代理人：胥亚萍，河南振山律师事务所律师。委托诉讼代理人：张盼盼，河南振山律师事务所律师。被告:张某，男，汉族，1978年9月22日出生，住郑州市中原区。原告某有限公司郑州花园支行诉被告张某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胥亚萍、张盼盼到庭参加诉讼,被告张某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案按缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告张某偿还原告借款本金400000元、应收利息4349.58元、拖欠本金的罚息33438.44元、应收利息的罚息380.55元，共计438168.57元（截至2019年12月4日，以后的利息、罚息按照合同约定计算至贷款本息实际清偿之日止）；2、依法确认原告对被告张某名下位于中原区××楼××单元××房产（豫（2017）郑州市不动产证明第0273772号）折价或以拍卖、变卖该房屋所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月18日，被告张某与原告签订《某有限公司个人综合授信额度协议》一份，合同编号为2017郑花抵字0203号，合同主要约定：原告同意向被告张某提供个人循环贷款额度，额度金额为40万元，额度有效期自2017年12月18日至2020年12月18日；被告张某可根据需求分次循环使用该额度，使用该额度时被告张某需据此《额度协议》另与原告签订个人循环贷款合同。为担保原告债权的实现，被告张某将其名下位于中原区××楼××单元××房产（豫（2017）郑州市不动产证明第0273772号）作为抵押，被告张某于2017年12月18日与原告签订《某有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》并为原告办理了抵押登记。2017年11月24日，被告张某向原告提出用款申请。2018年1月4日，原告与被告张某签订《某有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》一份，合同编号为：2017年郑花抵字第0203号，合同约定，被告张某向原告贷款人民币40万元用于消费，贷款期限为12个月，采用浮动利率的方式，浮动周期为12个月，参考利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，贷款利率为在定价日当日适用的参考利率的基础上加222.5个基点，还款方式为按月付息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。若被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。合同签订后，原告按照约定将被告张某所贷款项汇入被告张某指定银行账户，现上述贷款已到期，但被告未能依约按时履行还款义务，现原告依约要求被告归还剩余本息。被告张某未答辩。经审理查明，2017年11月24日，被告张某向原告提交《某有限公司个人抵（质）押循环贷款额度申请审批表》及《某有限公司个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表》，向原告申请贷款额度金额400000元，申请贷款额度有效期3年，担保方式为抵押，抵押物为其名下位于中原区××楼××单元××房产；本次申请用款金额400000元，用款期限1年，贷款用途消费。同日，被告张某向原告出具个人抵押循环贷款划款委托书，授权原告将此次提款金额400000元以转账方式直接转入赛晓涛在中国银行郑州花园支行开立的账号为62×××60的账户中，贷款转入上述账户，原告的放款义务即履行完毕。2017年12月18日，原告（甲方）与被告张某（乙方）签订《某有限公司个人综合授信额度协议》，约定：甲方同意向乙方提供个人综合授信额度，金额为400000元，有效期3年，自2017年12月18日至2020年12月18日。同日，原告（××）与被告张某（××）签订《某有限公司个人综合授信最高额抵押合同》，约定：本合同之主合同为：××与债务人之间签署的《某有限公司个人综合授信额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同、信用卡领用合约等相关合同，及其修订或补充；主债权发生期间为自2017年12月18日至2020年12月18日止；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币400000元；抵押物为被告张某名下位于中原区××楼××单元××房产（郑州市不动产权第××号）。2018年1月4日，被告张某（借款人）与原告（贷款人）签订《某有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，主要约定：贷款金额为400000元；贷款期限为12个月；贷款用途为消费；贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月；贷款利率参考中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率；首次定价日的贷款利率，在参考利率基础上加基点+222.5计息；还款方式为按期还息，到期一次还本，付息方式为按月付息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；若借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；贷款发放支付方式为受托支付，放款账户户名赛晓涛，放款账户账号62×××60，放款账户开户行中国银行郑州花园支行。2018年1月31日，原告出具《中国银行零售贷款借据》，显示：借款人张某，借款金额400000元，借款用途消费，借款期限2018年1月31日至2019年1月31日，期数12期等内容。被告张某在该借据的借款人处签字确认。同日，原告依约向被告张某指定的收款人赛晓涛账户发放贷款400000元整，后被告张某未按合同约定还款。豫（2017）郑州市不动产证明第0273772号不动产登记证明显示：证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为被告张某，房屋坐落中原区朱屯西路××楼××单元××号。截至2019年12月4日，被告张某尚欠原告借款本金400000元、应收利息4349.58元、拖欠本金的罚息33438.44元及应收利息的罚息380.55元。本院认为：合同应当履行。被告张某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。本案中《个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表》、《个人综合授信额度协议》、《个人综合授信最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。原告已依约履行了发放贷款的义务，被告张某未按合同约定按时足额还本付息，构成违约，应承担违约责任。原告主张被告张某偿还合同约定本金及利息的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。被告张某以其名下房屋向原告提供抵押担保，并办理正式抵押登记，抵押权依法设立，原告请求对该房屋享有优先受偿权，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告张某于本判决生效后十日内偿还原告某有限公司郑州花园支行贷款本金400000元、应收利息4349.58元、拖欠本金的罚息33438.44元及应收利息的罚息380.55元（利息、罚息暂计算至2019年12月4日，自2019年12月5日起至贷款本息全部还清之日止的利息及罚息按合同约定计收）；二、原告某有限公司郑州花园支行对被告张某名下位于中原区朱屯西路4号楼5单元67号房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3936元，由被告张某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 王 鸽二〇二〇年二月二十五日书记员 许雅茜