福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0206民初13484号 原告：厦门万福汇典当有限公司，住所地福建省厦门市湖里区岭下西路****。 法定代表人：吕少江，董事长。 委托诉讼代理人：刘贤松，福建商启律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟伟钦，福建商启律师事务所律师。 被告：蔡水圳，男，1965年7月17日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：蔡碧霞，女，1963年11月15日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：蔡泽峰，男，1988年1月3日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告厦门万福汇典当有限公司（以下简称万福汇公司），被告蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰典当纠纷一案,本院于2019年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万福汇公司的委托诉讼代理人刘贤松、钟伟钦到庭参加诉讼。被告蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 万福汇公司向本院提出诉讼请求：1.蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰共同偿还万福汇公司典当本金600000元并支付利息、综合费、违约金（利息、综合费、违约金自2017年11月12日起计至实际还清款项之日止。其中利息按月利率0.363%计算、综合费按月2.437%的费率计算、违约金按日0.5%计算，原告自愿将利息、综合费、违约金标准调整为月2.8%，利息、综合费、违约金暂计至2019年10月21日为391048元）；2.蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰共同承担万福汇公司为实现债权而支付的律师费60000元和诉讼保全责任保险保费、财产保全费；3.万福汇公司对蔡碧霞、蔡泽峰提供的抵押物（厦地房证第00450687号土地房屋权证登记的位于思明区车位）享有优先受偿权，有权就蔡碧霞、蔡水圳、蔡泽峰上述第一、第二项判决确定的典当本金、利息、综合费、违约金及律师代理费、诉讼保全责任保险保费、财产保全费从拍卖或变卖抵押物的价款中优先受偿；4.蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰承担本案案件受理费、保全费5000元、保全保险费3300元。事实与理由：2015年12月23日，蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰与万福汇公司签订《房产典当抵押合同》，约定蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰提供位于思明区产以不转移占有的方式抵押给万福汇公司，作为典当借款的担保。《房产典当抵押合同》具体约定：典当金额为600000元；月利率为0.363%，月综合费率为2.437%，合计2.8%；典当期限为2015年12月23日至2016年01月21日；典当期内及典当期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的典当终止日为本合同的典当终止日；如逾期还款，按日0.5%支付违约金；蔡碧霞、蔡泽峰以其所有的位于思明区车位为债务设定了抵押，抵押担保范围为典当本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的由万福汇公司代垫费用和其他费用；争议管辖为合同签订地湖里区人民法院。同日，万福汇公司将当金600000元支付给蔡水圳，蔡碧霞、蔡泽峰向万福汇公司出具《收据》，确认收到当金，万福汇公司向蔡碧霞、蔡泽峰出具当票。2015年12月23日办理了抵押登记。当票期限届满后，双方多次签订《续当凭证》，续当期限至2017年11月11日届满。期间，蔡碧霞、蔡水圳、蔡泽峰均按约定向万福汇公司支付利息、综合费。自续当期限届满后，蔡碧霞、蔡水圳、蔡泽峰此后未再支付任何利息、综合费，以及偿还典当本金，已构成违约。经万福汇公司多次催缴，蔡碧霞、蔡水圳、蔡泽峰均不予理会。遂诉至法院。 蔡碧霞、蔡水圳、蔡泽峰均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：万福汇公司为证明其主张提交《房产典当抵押合同》、收据及转账凭证、当票和续当凭证、公证书、不动产登记证明、《法律事务委托合同》、典当经营许可证等证据，蔡碧霞、蔡水圳、蔡泽峰未作答辩亦未提交证据，应视为放弃抗辩权利。对于上述证据，本院予以采信，可以证明如下事实： 2015年12月14日，蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰（委托人）向案外人王素青（受托人）出具《委托书》并办理公证，《委托书》内容为：在委托人对思明区车位所拥有的权利范围内（委托人蔡水圳与蔡碧霞是夫妻），受托人有权代表委托人行使以下权限：……五、受托人有权代为办理抵押借（贷）款手续，权限如下：有权以委托人或受托人指定的人或第三方作为借款人以上述房产作为抵押担保物为该借款人向银行或个人或典当行或担保公司及其他机构申请借（贷）款提供担保，并代为办理相应的借（贷）款、抵押手续……。本委托书为全权委托，其委托代理事项应涵盖与上述房产相关的一切事项。 2015年12月23日，王素青作为蔡碧霞、蔡水圳、蔡泽峰（借款人、乙方）（蔡碧霞、蔡泽峰还作为抵押人）的代理人与万福汇公司（出借人、甲方）签订《房产典当抵押合同》，约定：乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为典当借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用；抵押房地产座落于思明区车位；抵押房地产价值750000元；乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为偿还本合同借贷条款项下的典当本金及其他相关费用的担保；乙方还清典当本金（当金）、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止；典当期限或典当展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，甲方依法行使抵押权，处分抵押房地产；乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按典当金额的20%承担违约赔偿，逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计，超过5天甲方可依法通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计，违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算；《续当凭证》及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一部分，与本合同同样具有法律效力，本合同约定的其他事项在补充协议中未修改的继续有效。同日，万福汇公司向蔡水圳转账支付583200元。蔡碧霞、蔡泽峰出具《收据》，确认收到转账金额583200元、现金16800元。 2015年12月23日，万福汇公司出具《当票》，载明：典当行为万福汇公司，当户为蔡碧霞、蔡泽峰；典当金额600000元，综合费用14622元，实付金额585378元；典当期限自2015年12月23日起至2016年1月21日止；月费率2.43%，月利率0.363%；当物名称思明区车位，估价750000元，折当率80%。 2015年12月24日，厦门市国土资源与房产管理局向万福汇公司办理抵押物为思明区车位的抵押权登记。 2016年1月22日后，蔡碧霞、蔡泽峰又陆续续当至2017年11月11日，万福汇公司分别出具《续当凭证》。 另查明，万福汇公司因本案纠纷支出律师费60000元、保全保险费3300元。2006年12月1日，万福汇公司取得《典当经营许可证》，经营范围包括动产质押典当业务、房地产抵押典当业务等。 庭审中，万福汇公司陈述，双方约定每月支付月利率和综合费率共计16800元；因扣除第一个月的月利率和综合费率16800元后转账583200元；蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰共支付了23期月利率和综合费率，共计386400元，2017年11月11日之前的月利率和综合费率已经付清，本金未偿还过；产权证原件现在万福汇公司。 本案审理过程中，万福汇公司提出财产保全申请，本院于2019年11月6日作出（2019）闽0206民初13484号民事裁定书，裁定：冻结蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰银行存款1051048元或查封、扣押相应等值财产。此后，本院采取了保全措施：2019年11月21日，查封蔡碧霞、蔡泽峰（共有）名下址于厦门市思明区车位（轮五）；查封蔡碧霞、蔡泽峰（共有）名下址于厦门市思明区槟榔西里257号1804室房产（轮七）；查封蔡碧霞名下址于厦门市思明区的房产（轮五）。 本院认为，《房产典当抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应认定合法有效，各方均应依约履行。王素青在授权范围内代蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰以思明区车位作为抵押签订《房产典当抵押合同》，相应法律责任应由蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰承担。根据《典当管理办法》第三十七条规定，典当当金利息不得预扣。万福汇公司扣除第一月利息和综合费率后实际支付583200元，因此典当本金应按照583200元计算。典当期限和续当期限已经届满，蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰未提交证据证明其已偿还典当本金，万福汇公司自认蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰已付清2017年11月11日之前的利息和综合费率，现主张蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰偿还典当本金及并支付从2017年11月12日起计算的利息、综合费率、违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息、综合费率、违约金的标准，根据《典当管理办法》第三十八条规定，典当综合费用包括各种服务及管理费用，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。本案中，双方约定月费率2.43%、月利率0.363%、逾期还款违约金日0.5%，万福汇公司自愿统一调整为按照月2.8%计算，本院依法调整为按照月2.7%计算。万福汇公司主张蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰承担本案律师费60000元、财产保全费5000元、保全保险费3300元，本院予以支持。万福汇公司主张就上述债务有权以蔡碧霞、蔡泽峰提供的址于厦门市思明区车位折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，有事实和法律依据，本院予以支持。蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰经传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰应于本判决生效之日起十日内向厦门万福汇典当有限公司偿还典当本金583200元及利息、综合费率、违约金（以583200元为基数，按照月利率2.7%计算，从2017年11月12日起计算至实际支付之日止）。 二、蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰应于本判决生效之日起十日内向厦门万福汇典当有限公司支付律师费60000元、财产保全费5000元、保全保险费3300元。 三、厦门万福汇典当有限公司就上述债务有权以蔡碧霞、蔡泽峰提供的址于厦门市思明区车位折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 四、驳回厦门万福汇典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14259元，减半收取计7130元，由厦门万福汇典当有限公司负担152元，由蔡水圳、蔡碧霞、蔡泽峰负担6978元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员 邱 烨 二〇二〇年二月二十四日 书记员 洪艺玲 附页： 本案所适用的法律、司法解释条文: 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。