贵州省贵阳市观山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0115民初5208号 原告（反诉被告）：龙爱民，女，1975年11月22日出生，汉族，户籍地江西省吉安市永新县，经常居住地贵州省贵阳市观山湖区。 委托诉讼代理人：廖加华，贵州华尔威律师事务所律师，执业证号：15201200910369431。 委托诉讼代理人：陈欢，贵州华尔威律师事务所实习律师，证号：2301180921562。 被告（反诉原告）：贵州金桥汇不动产经纪有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳南路碧海花园丽阳天下**负****，统一社会信用代码：91520190MA6DJX5D1H。 法定代表人：满小梅，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王庆波，贵州驰宇律师事务所律师，执业证号：15201201610631443。 委托诉讼代理人：杨正平，贵州驰宇律师事务所律师，执业证号：15201201710012851。 原告（反诉被告）龙爱民与被告（反诉原告）贵州金桥汇不动产经纪有限公司（以下简称金桥汇公司）劳务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。根据审理中查明的案件事实，本院变更案由为劳务合同纠纷。原告（反诉被告）及其委托诉讼代理人廖加华，被告（反诉原告）的委托诉讼代理人王庆波、杨正平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付拖欠的业绩提成27,212.5元，管理提成4536元；2.判令被告向原告补足2017年12月至2018年4月期间未签订书面劳动合同的双倍工资33,000元；3.判令被告为原告补缴2017年至2018年4月期间的社会保险。事实及理由：2017年11月2日，原告到被告处担任销售岗位工作，因表现突出，业绩优秀，被告于2018年3月将原告提升为公司业务主管。2018年4月15日，原告基于个人原因，向被告提出辞职，被告表示同意，但对于原告在2018年3月至2018年4月期间的业务提成、管理提成却克扣不发，且根据《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规之规定，被告应当与原告签订书面劳动合同并为原告缴纳社会保险，双方产生争议后，经原告多次与被告协商未果。原告为维护自己的合法权益，于2018年6月15日向贵阳市观山湖区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，2018年9月21日仲裁委员会做出裁决书，原告不服劳动仲裁裁决书的结果，诉至法院，请求法院支持如前诉请。 被告（反诉原告）金桥汇公司辩称，一、答辩人与被答辩人不存在劳动合同，更不存在事实劳动关系，答辩人不应向被答辩人支付双倍工资，亦不应为其补缴社会保险。（一）答辩人与被答辩人之间从未签订过任何《劳动合同》。通常事实劳动关系和劳动关系相比，只是欠缺了有效的书面合同这一形式要件。所以答辩人与被答辩人之间是否存在事实劳动关系；首先，要看答辩人与被答辩人等人之间是否签署了《劳动合同》，然而在本案中答辩人之间并未签署任何《劳动合同》。（二）答辩人与被答辩人之间亦不存在任何事实劳动关系。根据《关于确立劳动关系有关事项的通知》（劳社部发【2015】12号）的第二条之规定，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：工资支付凭证、招聘登记表等，而这些记录根本就不存在于答辩人与被答辩人等人之间。因此，答辩人与被答辩人之间不存在任何事实劳动关系。（三）答辩人与被答辩人仅存在劳务合作关系。答辩人在日常经营过程中为了更好的盈利，通常与相关营销人员进行合作，并约定相关盈利分配机制，同时均签署了《房产经济劳务合作协议》，也就是说答辩人与其他相关营销人员从未签署过《劳动合同》。再次需要强调的是答辩人曾经多次要求与被答辩人签署《房产经济劳务合作协议》，但均未果，因此答辩人与被答辩人仅存在劳务合作关系。综上，答辩人与被答辩人之间不存在任何劳动关系。而如果被答辩人依据《劳动法》第八十二条第一款：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资”的规定主张答辩人向其支付5个月的双倍工资，并为其补交社会保险的请求是完全错误的，因为适用《劳动法》第八十二条第一款规定的前提是答辩人与被答辩人之间存在劳动关系，而本案中双方为劳务合作关系，故被答辩人这一请求依法不予以支持。二、被答辩人要求答辩人支付管理提成、业绩提成完全荒谬的。被答辩人与答辩人就销售房屋一事达成一致意向，约定卖方与买方签约成功后，被答辩人可有相应的劳务费。费用支付方式为客户向答辩人支付相应的中介费后，再由被答辩人按照与答辩人之间的约定向其支付相应的劳务费用。但是被答辩人却擅自收取客户中介费至今未向答辩人支付，严重违反了被答辩人与被答辩人之间的约定。此外，被答辩人从未在答辩人处担任过任何管理职位，双方也未约定任何管理提成和业绩提成。因此，被答辩人在本案主张业绩提成和管理提成完全是荒谬的，没有事实依据和法律依据，请求法院予以驳回。综上，被答辩人与答辩人之间不存在任何劳动关系，双方之间仅是劳务关系，被答辩人从未在答辩人处担任过任何管理职位，双方也未约定任何管理提成和业绩提成，请求法院依法驳回其全部诉讼请求。 被告（反诉原告）向本院提出诉讼请求：一、判令反诉被告向反诉原告返还中介费29000元；二、判令反诉被告向反诉原告返还《房屋买卖合同》（合同编号：0029705）及收款收据（ＮＯ.1607629）、2018年3月30日王旭东、陈仕龙与程军签订的《房屋买卖合同》及收款收据（ＮＯ.1607631）、《房屋买卖合同》（合同编号：0029757）及收款收据（ＮＯ.1607633）、《房屋买卖合同》（合同编号：0029758）及收款收据（ＮＯ.1607634）、《房屋买卖合同》（合同编号：0029760）及收款收据（ＮＯ.1607637）；三、判令反诉被告赔偿反诉原告损失10000元；四、本案诉讼费用由反诉被告承担。事实及理由：2017年11月，反诉原告与反诉被告就销售房屋一事达成一致意向，口头约定反诉被告介绍的客户与反诉原告的房主签约成功后，反诉被告可有相应的劳务费，劳务费用支付方式为反诉被告介绍的客户向反诉原告支付相应的中介费后，再由反诉原告按照与反诉被告之间的约定向反诉被告支付相应的劳务费用。2018年3月，反诉被告将位于美的林城北区的房屋售出；2018年4月，反诉被告将位于美的林城财智中心写字楼Ｃ座2106室的房屋售出，但反诉被告擅自从购买这两套房屋的客户处分别直接收取20000元和9000元的中介费，至今尚未向反诉原告提交，反诉被告在单方终止双方的劳务合作关系后，擅自将这两套房屋的相关销售资料（包含但不限于以下资料：收据、房屋买卖合同等）据为己有，拒不退还。反诉被告的行为不仅严重违反了双方之间的约定，也严重侵害了反诉原告的合法权益，给其造成严重经济损失。 原告（反诉被告）龙爱民辩称，针对第一项变更主张的费用不存在，北区洋房房屋出售佣金总额为4.46万元，原告将该套物业的后续服务办理完，客户主动支付了2万元中介费给原告，原告在提起仲裁和诉讼的时候已经扣减，C座2016室的中介费原告并未收取。针对第二项请求买卖合同和收据确实在原告手上，在原告离职时上述五单业务的交易流程均没有完成，现五单已经全部跟踪完毕。反诉被告在反诉原告根据相关约定情况下，同意将资料返还。第三个赔偿损失一万元，原被告之间并未签订其他的任何协议，对双方的行为进行约束，且反诉原告并未向原告支付补偿金，该项诉请没有法律依据，综上驳回反诉请求。 本院经审理认定事实如下：2017年11月，原告（反诉被告）到被告（反诉原告）处担任销售工作，双方通过口头约定，由被告（反诉原告）提供房源，原告（反诉被告）将该房屋售出后，从中介费用中提取佣金。 原告（反诉被告）向本院提交了微信转账记录，其中被告（反诉原告）法定代表人满小梅于2017年12月11日向原告（反诉被告）转款641.55元，2018年1月12日转款2576.25元，2018年3月13日转款970元、10,000元，3月30日转款200元，3月31日转款150元。原告（反诉被告）于2018年3月11日向满小梅转款1500元，3月19日转款10,000元，3月22日转款500元，3月23日转款2000元。 2018年3月26日，标的物为贵阳美的林城A-36栋2单元31层2号房屋，合同编号为0029705的《房屋买卖合同》达成（以下简称1号合同），约定中介费27,600元，被告（反诉原告）出具《收款收据》（票号1607629）确认收到27,600元。原告（反诉被告）提交的《金桥汇不动产成交报告》中写明其合计佣金为27,600元，权证代办费用500元，实际分成金额27,100元，成交人龙爱民分配30%，金额8130元，合作人陈艳分配30%，金额8130元，合作人何艳分配30%，金额8130元，合作人满小梅分配10%，金额2710元。 2018年3月30日，标的物为美的林城时代B-16栋1单元1层房屋的《房屋买卖合同》（没有合同编号，以下简称2号合同）达成，约定中介费44,600元，被告（反诉原告）出具《收款收据》（票号1607631）确认收到24,600元。原告（反诉被告）提交的《金桥汇不动产成交报告》中写明其合计佣金为44,600元，权证代办费用500元，实际分成金额未填写。 2018年3月31日，标的物为美的·林城时代A-46栋1单元2405房屋，合同编号为0029757的《房屋买卖合同》（以下简称3号合同）达成，约定中介费33,540元，原告（反诉被告）向本院提交《收款收据》（票号1607633）一张，载明收到金额30,000元，但没有被告法定代表人签名。原告（反诉被告）提交的《金桥汇不动产成交报告》中写明其合计佣金为22,360元，权证代办费用500元，实际分成金额21,860元，成交人龙爱民分配35%，金额7651元，合作人龙爱萍分配35%，金额7651元，合作人黄恒美分配30%，金额6558元。 2018年4月1号，标的物为美的·林城时代F组团A49栋1单元25层4号，合同编号为0029758的《房屋买卖合同》（以下简称4号合同）达成，约定中介费28,800元，原告（反诉被告）出具《收款收据》（票号1607634）确认收到28,800元。原告（反诉被告）提交的《金桥汇不动产成交报告》中写明其合计佣金为19,200元，权证代办费用500元，实际分成金额18,700元，成交人龙爱民分配60%，金额11,220元，合作人陈艳分配40%，金额7480元。 2018年4月2日，标的物为美的·林城时代F-02、F-03房屋，合同编号0029760的《房屋买卖合同》（以下简称5号合同）达成，约定中介费71,000元，被告（反诉原告）出具《收款收据》（票号3014020）确认收到21,000元。原告（反诉被告）提交的《金桥汇不动产成交报告》中写明其合计佣金40,000元，权证代办费用500元，实际分成金额为39,500元，成交人龙爱民分配95%，金额37,525元，合作人何艳分配5%，金额1975元。 2018年4月10日，标的物为观山湖美的林城美居苑2栋1303房屋的《租赁合同》达成，约定中介费2000元，原告（反诉被告）出具《收款收据》（票号1614972）确认收到2000元。 原告（反诉被告）向本院提交《金桥汇不动产成交报告》（租赁合同）一份，载明地址为美的林城美观苑11-2505，合计佣金为2500元，成交人龙爱民分配50%，金额1250元，合作人龙贵华分配30%，金额750元，合作人冉新建分配20%，金额500元。 原告（反诉被告）向本院提交了基础工作考核表、考勤表、工资发放表、团队提成结算表、活动量化表等证据，但未加盖被告（反诉原告）印章。原告（反诉被告）提交了工作牌、业绩排行表照片、名片及工作照等证据，其中业绩排行表上有“陈艳”、“冉新建”等姓名。 被告（反诉原告、甲方）向本院提交3份条款一致的《房产经济劳务合作协议》，分别为被告（反诉原告）与案外人陈艳、冉新建、叶贵（乙方）签订，主要约定：1.甲方租赁门面作为接待客户的工作场所，甲方购买房产经纪系统管理软件，甲方在房产经纪过程中为提供业务文件支持，提供业务咨询，提供业务培训，提供房产经纪业务签合同后的售后工作；2.乙方提供房产经纪个人劳务，包括在房屋出租、买卖等经纪业务上接待客户，带客看房，谈判签订合同等房产经纪业务的售前工作；3.甲乙双方协商一致，在开展房产经纪业务取得的佣金里，甲方分成50%，乙方分成50%；4.为对外统一形象，乙方自行出资统一工作服装和工作名片，统一以甲方的名义对外开展工作。 2018年6月20日，原告（反诉被告）出具《收条》载明“收到许光跃交来部分税费人民币肆万贰仟元整，特立此据”。“收款人”处有“龙爱民”签名及捺印。 2018年8月1日，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）到贵阳市观山湖区劳动人事争议仲裁委员会进行庭审，原告（反诉被告）于庭审中释明，被告（反诉原告）的薪资规则为每月底薪2500加提成30%，或无底薪加提成50%，原告（反诉被告）选择无底薪加提成50%。 上述事实，有当事人陈述、身份证复印件、微信转账记录、《房屋买卖合同》、贵阳市观山湖区劳动人事争议仲裁委员会庭审笔录等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证及本院审查，可以认定。 本院认为，原告（反诉被告）主张与被告（反诉原告）之间系劳动合同关系，经查，首先双方之间并未签订劳动合同，其次原告（反诉被告）向本院提交被告（反诉原告）法定代表人满小梅通过微信向其的转款记录，但每次转款的金额及时间不固定，不符合工资发放的形式；再者，原告（反诉被告）向本院提交的《房屋买卖合同》、《金桥汇不动产成交报告》、业绩排行表等证据中，其与案外人陈艳、冉新建等人进行业务合作及业绩比较，应为同类型工作，而案外人陈艳、冉新建均与被告（反诉原告）签订了《房产经济劳务合作协议》，为劳务合同关系，故原告（反诉被告）提交的证据仅能证明其在被告（反诉原告）公司从事销售业务，但无法证明双方系劳动合同关系。根据《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》（劳社部发[2005]12号）第一条“用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；（二）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；（三）劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。”的规定，原告（反诉被告）未提交其他证据证明双方存在劳动关系的特征。综上，本院认定原告（反诉被告）与被告（反诉原告）之间为劳务合同关系，原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）向其补足双倍工资及补缴社会保险的诉请，于法无据，本院不予支持； 针对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付拖欠的业绩提成27,212.5，其中1号合同下拖欠提成4065元；2号合同下拖欠提成2050元、权证费500元，共计2550元；3号合同下拖欠提成3825元、权证费500元，共计4325元；4号合同下拖欠提成5610元、权证费500元，共计6110元；5号合同下拖欠提成8687.5元、权证费500元，共计9187.5元；标的物为美居苑2栋1303室的租赁合同下拖欠提成350元；标的物为美观苑11栋2505室的租赁合同下拖欠提成625元。经本院核查，1号合同下被告（反诉原告）确认收到全部中介费用27,600元，按照双方约定应支付原告（反诉被告）50%提成，计13,800元；2号合同下全部中介费用为44,600元，被告（反诉原告）确认收到24,600元，原告（反诉被告）确认收到20,000元，被告（反诉原告）仍需支付原告（反诉被告）提成2300元；3号合同原告（反诉被告）开具收款收据确认收到部分中介费30,000元，被告（反诉原告）辩称对该合同不知情，是原告（反诉被告）拿着被告（反诉原告）的合同私自签订。但被告（反诉原告）未向本院举证证明，结合4号合同中虽由原告（反诉被告）开具收款收据，但被告（反诉原告）承认收到与该收款收据中载明的金额一致的中介费，故本院对被告（反诉原告）的辩解不予采信。但该合同下的中介费由原告（反诉被告）确认收取，原告（反诉被告）未提交其他证据证明被告（反诉原告）收到该款项，故原告（反诉被告）针对该合同下诉请的提成及权证费本院不予支持；4号合同被告（反诉原告）确认收到全部中介费28,800元，应向原告（反诉被告）支付提成14,400元；5号合同中约定全部中介费为71,000元，被告（反诉原告）确认收取21,000元，未全部收取该合同下所有中介费用，合同尚未履行完毕，双方虽未明确约定提成条件，但根据行业惯例，均在合同履行完毕即中介费支付完毕后才支付提成，故原告（反诉被告）针对该合同诉请的提成及权证费本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，对原告（反诉被告）诉请的提成，本院仅支持1号合同下的4065元、2号合同下的2050元、4号合同下的5610元，共计11,725元，其余提成费用不予支持；权证费用未明确约定由被告（反诉原告）承担，本院不予支持； 针对原告（反诉被告）诉请的管理提成4536元，原告（反诉被告）未向本院提交证据证明双方间对此进行过约定，亦未释明该提成如何产生，故本院对此不予支持； 针对原告（反诉被告）诉请的租单提成，经查，对原告（反诉被告）主张的已签订的两份《租赁合同》中，其中标的物为观山湖美的林城美居苑2栋1303房屋，中介费由原告（反诉被告）确认收取；另一份标的物为美观苑11栋2505室的《租赁合同》原告（反诉被告）未向本院提交，仅提交了针对该合同制作的《金桥汇不动产成交报告》，无法证明该《租赁合同》的实际产生，故本院对原告（反诉被告）诉请的租单提成不予支持； 针对被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）返还中介费29,000元的诉请，其中20,000元为本案案涉2号合同中由原告（反诉被告）确认收取，9000元为被告（反诉原告）主张原告（反诉被告）收取了案涉5号合同中的部分中介费用。经查，对其中9000元，被告（反诉原告）向本院提交了与案外人5号合同中的买受人“徐先生”的通话聊天记录、但通话聊天记录中的“徐先生”并非案涉5号合同的买受人许光亚，被告（反诉原告）未提交其他证据证明，本院对此证据不予采信；被告（反诉原告）向本院提交与案外人1号合同中的买受人“程军”微信聊天记录，微信聊天记录中案外人程军说明已向原告（反诉被告）支付20,000元，与原告（反诉被告）开具的收款收据所载金额一致，该微信号所绑定的手机号码与案涉1号合同中所填写的买受人程军手机号码一致，故本院对此证据予以采信。故对被告（反诉原告）第一项诉请，本院仅支持20,000元； 针对被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）交还案涉5份《房屋买卖合同》原件及相关收款收据的诉请，因案涉合同由被告（反诉原告）作为居间人与案外人签订，原告（反诉被告）代表被告（反诉原告）签订合同的行为为履行劳务行为，在原告（反诉被告）离职后应将相关材料归还给被告（反诉原告），故对被告（反诉原告）该项诉请，本院予以支持； 针对被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）赔偿损失10,000元的诉请，因被告（反诉原告）未向本院举证证明其损失的实际产生，故本院对此诉请不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）贵州金桥汇不动产经纪有限公司于本判决生效之日起10日内向原告（反诉原告）龙爱民支付提成款11,725元； 二、原告（反诉被告）龙爱民于本判决生效之日起10日内向被告（反诉原告）贵州金桥汇不动产经纪有限公司返还中介费20,000元； 三、原告（反诉被告）龙爱民于本判决生效之日起10日内向被告（反诉原告）贵州金桥汇不动产经纪有限公司返还《房屋买卖合同》（合同编号：0029705）及收款收据（NO.1607629）、2018年3月30日王旭东、陈仕龙与程军签订的《房屋买卖合同》及收款收据（NO.1607631）、《房屋买卖合同》（合同编号：0029757）及收款收据（NO.1607633）、《房屋买卖合同》（合同编号：0029758）及收款收据（NO.1607634）、《房屋买卖合同》（合同编号：0029760）及收款收据（NO.1607637）； 四、驳回原告（反诉被告）龙爱民的其他诉讼请求； 五、驳回被告（反诉原告）贵州金桥汇不动产经纪有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费减半收取5元，保全费645元，共计650元，由原告（反诉被告）龙爱民负担。反诉案件受理费减半收取10元，由被告（反诉原告）贵州金桥汇不动产经纪有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 审判员 王 娇 二〇二〇年二月十八日 书记员 韩安州