昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0114民初3994号 原告：呈贡楚北建材租赁站，统一社会信用代码：92530121MA6LTK165T。 经营场所：昆明市呈贡乌龙街道三岔口社区。 经营者:吴强，男，1990年6月18日生，汉族，住武汉市江汉区。 被告：云南路桥股份有限公司昆明第二桥梁工程处，统一社会信用代码：91530111MA6K5X9C9H。 住所地：云南省昆明市官渡区春城路中心区星河明居A幢1-3层6、7号第一层。 负责人：王兴聪。 委托诉讼代理人：周新云，云南鼎兴律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：朱超，云南鼎兴律师事务所律师，特别授权代理。 被告：昆明荣久建筑劳务有限公司，统一社会信用代码：91530103MA6K74RW95。 经营场所：云南省昆明市盘龙区东二环石闸立交桥与大树营立交桥中央绿化带旁昙华山水园2幢12层1206室。 法定代表人：胡选荣。 委托诉讼代理人：夏雄飞，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。 原告呈贡楚北建材租赁站（以下简称呈贡楚北租赁站）与被告云南路桥股份有限公司昆明第二桥梁工程处（以下简称云南路桥第二桥梁工程处）、昆明荣久建筑劳务有限公司（以下简称昆明荣久公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，适用简易程序公开开庭进行审理。原告呈贡楚北租赁部的经营者吴强，被告云南路桥第二桥梁工程处委托诉讼代理人周新云，昆明荣久公司法定代表人胡选荣，委托诉讼代理人夏雄飞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告呈贡楚北租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告支付自2018年3月1日起截至2019年6月30日所欠租金1325396元；2.判令二被告向原告支付租赁合同第六条违约责任条款中租金总额2%的违约金，自2018年3月1日起截至2019年6月30日所欠租金所产生的利息1325396元的2%的违约金26507.92元；3.判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原、被告于2016年8月1日签订了《建筑器材租赁合同》，并于2018年3月1日续签了《建筑器材租赁合同》，合同约定了工程地点、租金、赔偿、双方的责任和义务等内容，并约定因本合同发生争议由昆明市呈贡区人民法院（即呈贡楚北建材租赁站所在地）管辖。云南路桥股份有限公司昆明第二桥梁工程处作为合同的共同承租方，应与昆明荣久建筑劳务有限公司一起承担连带责任。在原告已供应建筑材料给被告后，被告并未依约支付给原告相应的租金，应承担违约责任。原告认为，被告的行为严重违约，侵犯了原告的合法权益，鉴此，特诉至法院，请判如所请。 被告云南路桥第二桥梁工程处辩称，一、我方是一个分公司，不具有独立的法人资格，不能对外承担独立的民事责任。二、我方认可原告诉状中原告和荣久公司2016年8月1日签订了合同，并且在2018年3月1日的时候又续签了合同。三、昆明荣久公司和原告签订的两个合同，我方既不是器材的出租方，也不是承租方，更不是担保方。我方是应荣久公司和原告的要求，在2018年3月的合同中盖章，只是证明荣久公司租的器材用于我方的工地，只是证明的目的。我方和原告不认识，也没有任何的关系，所有的工程款都是支付给昆明荣久公司。综上，法庭在查清事实的基础上驳回对我方的诉请。 被告昆明荣久公司辩称，合同是格式条款，上面约定的一些内容我方具体是不清楚的，起诉的金额我方需要核对证据后才能确认，我们没有支付的主要原因还是因为工程款没有到位，所以暂时没有支付。 原告呈贡楚北租赁部围绕诉讼请求依法提交了证据，被告无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证，至于是否能够证实其主张，本院在说理部分予以综合评判。对于有异议的部分认定如下：原告提交的租赁合同、租金结算清单，真实、合法，与本案关联，本院予以采信；被告云南路桥第二桥梁工程处提交的证据均真实、合法，但并不足以证实其主张，具体理由本院在说理部分予以综合评判。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月1日，呈贡楚北租赁站（甲方）与云南路桥第二桥梁工程处（乙方）、昆明荣久公司（乙方）签订《租赁合同》，约定，出租方按国家相关规定提供租赁物品，具体租赁物资品名、数量以实际签收单位为准，租费从提货之日起至退清货物之日为止。承租方自租金发生之日起每月5日前向出租方缴纳上月所发生的租赁费。租赁物资发货地，即归还地为甲方仓库或甲方指定的地点，租赁物资运输，堆码费由乙方负责。租赁物资、堆码费每吨15元。承租方如不按时缴纳租金，每逾期一日应向出租方偿付租金总额的2%作为违约金。乙方如将租赁物资转让或转租即变卖或抵押的行为，除甲方有权解除合同、限期如数收回租赁物资及租金外，乙方还应向甲方偿付租赁物资总价值10%作为违约金。本合同履行在昆明呈贡区，有效期限至退清全部租赁物资及结清欠款为止，提货单、退货单、结算清单是本合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。按双方约定，货物租期为90天，租期达不到90天按90天结算租金，超过约定天数按实际天数结算租金。合同尾部由呈贡楚北租赁站在出租方处加盖公章，云南路桥第二桥梁工程处，在承租方处加盖公章，昆明荣久公司在承租方处加盖公章，并由胡选荣在法定代表人处签字。物资名称及租赁单价见下表：                            名称                       规格型号                       单位                       租赁单价                       缺损赔偿价格                       备注                               碗扣架手脚                       各型号                       吨                       80元／吨／月                       缺碗3元／个             弯管2元／根                                                     上托                       36×600                       根                       0.05元／根／天                                                                           下托                       36×600                       根                       0.05元／根／天                                                                           0.3米立、横杆                       0.3米                       根                       0.02元／根／天                                                            从2018年3月31日至2019年5月31日，双方对当月租金进行结算，并由昆明荣久公司法定代表人胡选荣在结算单上签字确认。2018年3月31日租金结算合计41386元。2018年4月30日租金结算合计74528元。2018年5月31日租金结算合计85967元。2018年6月30日租金结算合计88156元。2018年7月31日租金结算合计90443元。2018年8月31日租金结算合计88845元。2018年9月30日租金结算合计85980元。2018年10月31日租金结算合计89135元。2018年11月30日租金结算合计88153元。2018年12月31日租金结算合计91090元。2019年1月31日租金结算合计91090元。2019年2月28日租金结算合计38199元。2019年3月31日租金结算合计91090元。2019年4月30日租金结算合计88453元。2019年5月31日租金结算合计96881元。上述15个月的租金共计1229396元。 本院认为，涉案租赁合同相对人是哪一方，租金及其他合同责任由谁承担的问题，云南路桥第二桥梁工程处在租赁合同承租人处加盖公章，并未注明该公司是见证人而非承租人，其提交了与昆明荣久公司法定代表人签订的劳务承包合同、谈判纪要、补充协议等证据，均系该公司与昆明荣久公司之间的约定，不得以此对抗原告租赁站主张的权利，故，云南路桥第二桥梁工程处、昆明荣久公司作为承租人应承担相应的合同责任。对于原告主张的租金2018年3月31日至2019年5月31日，双方对当月租金进行结算，并由昆明荣久公司法定代表人胡选荣签字确认，15个月的租金共计1229396元，本院予以支持，对于2019年6月份的租金，依照2019年5月31日出具的租金结算单记载碗扣数量为716.252吨，原告自认6月5日已还数量4.587吨，碗扣的单价为每天每吨2.67元，共计30天，租金为57372元，扣减已还碗扣的租金，尚欠的碗扣租金为57066元，0.3立杆数量为7228根，单价为每天每根0.02元，共计30天，租金为4337元，顶托数量为22894套根，单价为每天每套0.05元，共计30天，租金为34341元，上述租金共计95744元，原告主张的缺碗扣、弯管的赔偿256元，无证据予以证实，本院不予支持，故，截止2019年6月31日的租金共计1325140元（1229396元+95744元）。原告主张的违约金，根据合同约定“承租方如不按时缴纳租金，每逾期一日应向出租方偿付租金总额的2%作为违约金”计算得26502.8元（1325140元×2%）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告云南路桥股份有限公司昆明第二桥梁工程处、昆明荣久建筑劳务有限公司在本判决生效后十日以内向原告呈贡楚北建材租赁站共同支付租金1325140元、违约金26502.8元，共计1351642.8元； 二、驳回原告呈贡楚北建材租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费收取10267元，由被告云南路桥股份有限公司昆明第二桥梁工程处、昆明荣久建筑劳务有限公司承担7938元，原告呈贡楚北建材租赁站承担2329元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 审判员 普 熙 二〇二〇年二月一日 书记员 黄馨漫