福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初23829号 原告：中国农业银行股份有限公司厦门集美支行，住所地福建省厦门市集美区杏林湾路498号101、102、202、203单元，统一社会信用代码91350211854990730A。 主要负责人：叶玲，行长。 委托诉讼代理人：林涛，男，1974年8月27日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，系公司职员。 委托诉讼代理人：张赫，男，1993年10月12日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，系公司职员。 被告：绿网天下（福建）网络科技股份有限公司，住所地福建省厦门市思明区软件园二期观日路18号401-A室，统一社会信用代码91350200784188944D。 法定代表人：张锡聪。 被告：张锡聪，男，1973年2月16日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告中国农业银行股份有限公司厦门集美支行与被告绿网天下（福建）网络科技股份有限公司、张锡聪金融借款合同纠纷一案，中国农业银行股份有限公司厦门集美支行诉请：1.判令绿网天下（福建）网络科技股份有限公司立即向中国农业银行股份有限公司厦门集美支行偿还1850万元贷款本金及相应贷款利息（贷款利息从2019年12月21日起，按合同约定的利率4.7850%上浮50%即7.1775%计至实际还款之日止）；2.判令中国农业银行股份有限公司厦门集美支行有权依法处置抵押物-绿网天下（福建）网络科技股份有限公司位于厦门市集美区的房产；3.判令由张锡聪对上述抵押物处置所得受偿后不足清偿部分债务承担连带清偿责任；4.判令由绿网天下（福建）网络科技股份有限公司、张锡聪负担本案诉讼费用。绿网天下（福建）网络科技股份有限公司、张锡聪共同辩称，希望与中国农业银行股份有限公司厦门集美支行和解，同时认为利息应当从庭审之日即2019年12月26日起计算，对于其他诉求无异议。本院受理后，依法公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 双方当事人均到庭参加诉讼，根据当事人提供的证据及庭审陈述，本院对下列事项予以认定。 一、借款合同名称：《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：83010120180001572）、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：83010120180001577）。 二、借款合同签订时间：2018年10月29日、2018年10月30日。 三、借款人：绿网天下（福建）网络科技股份有限公司，共同还款承诺人：张锡聪。 四、借款本金：分别为900万元、1000万元，共计为1900万元。 五、借款期限：2018年10月29日至2019年10月28日，2018年10月30日至2019年10月29日。 六、还款方式：借款按月结息，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。 七、借款利率：利率执行浮动利率（基础利率定价）：根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动，利率调整以3个月为一个周期，点差为加47.5bp（1bp=0.01%），点差在借款周期内保持不变。其中，第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR重新确定，无借款提款日对应日的，该月最后一日视为对应日。借款凭证载明执行利率为4.785%。 八、罚息约定：借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整。 九、实现债权费用的约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。 十、抵押合同名称：《最高额抵押合同》（编号：83100620180000892）。 十一、抵押合同签订时间：2018年10月22日。 十二、抵押物权属：绿网天下（福建）网络科技股份有限公司。 十三、抵押物名称：厦门市集美区【闽（2017）厦门市不动产权第0065928号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2504单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0066311号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2601单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0065917号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2602单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0065912号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2603单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0065941号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2604单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0066307号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2701单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0066309号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2702单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0065938号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2703单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0066304号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2704单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0065925号】单元房产。 十四、抵押担保的主债权最高额：担保的债权最高余额为28161967元，最高额担保债权的确定期间为2018年10月22日至2021年10月21日止。 十五、抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。 十六、办理抵押登记的时间：2018年10月26日。 十七、共同还款承诺：如借款人绿网天下（福建）网络科技股份有限公司未按照借款合同的约定偿还债务，中国农业银行股份有限公司厦门集美支行有权处置借款人抵押物，借款人抵押物处置所得未能清偿贷款本金及相应利息、罚息、复利、违约金和为实现债权而产生的有关费用的部分，由张锡聪负责偿还。 十八、放款日期：2018年10月29日放款1000万元、2018年10月30日放款900万元。 十九、实际到期日期：2019年10月28日、2019年10月29日。 二十、欠款最新截至时间：2019年12月20日。 二十一、欠款本金：1850万元。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下： 一、被告绿网天下（福建）网络科技股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司厦门集美支行借款本金1850万元及罚息（罚息从2019年12月21日起，以尚欠本金1850万元为基数，按合同约定的利率即1年期LPR+47.5BP再上浮50%计至实际还款之日止）； 二、若被告绿网天下（福建）网络科技股份有限公司未履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司厦门集美支行有权以被告绿网天下（福建）网络科技股份名下位于厦门市集美区【闽（2017）厦门市不动产权第0065928号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2504单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0066311号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2601单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0065917号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2602单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0065912号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2603单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0065941号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2604单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0066307号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2701单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0066309号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2702单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0065938号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2703单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0066304号】、厦门市集美区诚毅北大街8号2704单元房产【闽（2017）厦门市不动产权第0065925号】单元房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、若上述抵押房产处置所得不足清偿上述第一项中被告绿网天下（福建）网络科技股份有限公司所负债务，则被告张锡聪应就未能清偿部分向原告中国农业银行股份有限公司厦门集美支行承担共同还款责任； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司厦门集美支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费132800元，减半收取计66400元，由被告绿网天下（福建）网络科技股份有限公司、张锡聪共同负担，款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 （王丽娟） 二〇二〇年二月十二日 法官助理（洪一帆） 代书记员（ 夏怡 茵） 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。