河南省三门峡市陕州区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1203民初2351号原告:三门峡陕州农村商业银行股份有限公司，住所地河南省三门峡市陕州区。法定代表人：贺转峡，该公司董事长。委托诉讼代理人：张燕、张丹，河南甘棠律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：马满平，男，汉族，生于1968年5月25日，住河南省三门峡市湖滨区。被告：陈爱丽，女，汉族，生于1970年1月1日，住址同上。被告：水顺民，男，汉族，生于1952年12月1日，住河南省三门峡市。被告：师软灵，女，汉族，生于1952年11月01日，住址同上。二被告共同委托诉讼代理人：尚军民，河南劳学律师事务所律师，代理权限为一般代理。原告三门峡陕州农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告马满平、陈爱丽、水顺民、师软灵借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人张燕、张丹、被告水顺民及委托诉讼代理人尚军民、被告师软灵的委托诉讼代理人尚军民到庭参加诉讼，被告马满平、陈爱丽经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告马满平、陈爱丽偿还所欠原告的借款本金3709726元及利息8569.47元(自2018年5月4日至2018年5月11日)，之后利息按照逾期月利率9.9‰支付至借款本息还清为止;二、依法判令马满平、陈爱丽承担原告为实现本案债权而支出的律师代理费25000元;三、依法确认原告对被告水顺民、师软灵抵押的位于湖滨区黄河路北八街坊51号楼1层01A及01B两套房产享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2017年5月2日，被告马满平与原告签订了400万元的最高额个人借款合同,双方约定月利率6.6‰，期限12个月。2017年5月5日,被告马满平与原告签订了400万元的个人借款合同,双方约定月利率为6.6‰，期限6个月15天。被告陈爱丽作为马满平的妻子出具承诺书同意马满平贷款并承诺与其共同承担该笔借款的偿还义务。水顺民以其黄河路北八街坊51号楼1层01A号房产向原告提供抵押担保。师软灵以其黄河路北八街坊51号楼1层01B号房产向原告提供抵押担保。2017年11月20日合同到期,被告马满平无力偿还全部贷款本息,致使原告权益严重受损。为了维护原告合法权益，诉至贵院。被告水顺民辩称：我不认识被告马满平和被告陈爱丽，我没有给二被告担保债务，此笔贷款是张永安贷的，我给张永安担保的，为此，我不承担担保责任。被告师软灵辩称：我是给张永安担保的，不认识被告马满平及被告陈爱丽。经审理查明：2017年5月2日，三门峡市陕州区农村信用合作联社与被告马满平签订了400万的最高额个人借款合同，双方约定月利率6.6‰，期限12个月，2017年5月5日，被告马满平以购保温材料为由与三门峡市陕州区农村信用合作联社市场营销中心公司业务二部签订了400万元的个人借款合同，双方约定月利率6.6‰，期限6个月15天，时间从2017年5月5日到11月20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。合同第六条约定：贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。2017年5月2日，原告的公司业务二部和被告水顺民、师软灵签订了最高额抵押合同：被告水顺民将其坐落在湖滨区黄河路北八街坊51号楼1层01A号，建筑面积为219.06m2的房屋一套,房屋不动产证号为：1401004119，为被告马满平的贷款提供抵押担保。被告师软灵将其坐落在湖滨区黄河路北八街坊51号楼1层01B号，建筑面积为243.51m2房屋一套，房屋不动产证号1401004117，为被告马满平的贷款提供抵押担保，二被告亲自在抵押合同中签字并作了不动产抵押登记，登记的编号为：2017008305，二被告在抵押清单上签字。抵押担保、个人借款合同签订后2017年5月5日，原告的下属机构陕州农商虢州分理处，向被告马满平发放了贷款400万元，该合同到期后，被告马满平未全部归还贷款，截止2018年5月4日，被告马满平归还利息392920元，剩余本金3709726元未予归还，被告水顺民、师软灵亦未承担担保责任，为此，原告诉讼来院请求处理。本院受理后，经查被告马满平、陈爱丽系夫妻关系，二人为三门峡市湖滨区会兴镇马坡村一组村民，长期不在村居住，下落不明，为此，本院依法向二被告公告送达有关法律文书及开庭传票，公告期届满后，二被告未到庭参与诉讼，本院依法进行了缺席审理。另查明：被告陈爱丽向原告下属机构，三门峡市陕州区农村信用合作联社市场营销中心公司业务二部出具《借款人配偶承诺书》，该承诺书承诺：“本人完全知晓并同意马满平向贵社申请抵押肆佰万元，期限7个月用于购钢材，同意其与贵社签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束。同时，本人承诺将与其共同承担该笔借款的偿还义务。”该承诺书出具的时间为：2017年4月6日。原告三门峡陕州农村商业银行股份有限公司原称为：三门峡市陕州区农村信用合作联社。三门峡市陕州区农村信用合作联社市场营销中心公司业务二部现名为：陕州农商虢州分理处，系原告的下属机构，不是独立的法人机构。上述事实，有出庭当事人的当庭陈述，原告举证的抵押担保合同、个人借款合同、被告马满平给原告出具借据在卷佐证，予以认定。本院认为：原告和被告马满平签订的最高额个人借款合同及原告的下属机构公司业务二部与被告马满平签订的个人借款合同、被告水顺民、师软灵所签订的最高额抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均系有效合同，双方当事人均应遵守。原告的下属机构业务二部不具有法人资格，其法律责任依法应由原告承担。被告马满平未按合同约定归还本息，实属违约，依法应承担违约责任，依约归还原告本息。按照合同约定，原告为实现债权而支出代理费，被告马满平依约应该承担。原告这一诉求本院依法应予支持。关于被告水顺民、师软灵是否承担责任问题，被告水顺民否认给被告马满平提供抵押担保，但未提供任何反驳的证据，故本院对被告水顺民的辩称不予采信，被告水顺民在抵押担保合同中亲自签字确认，庭审中辩称：“我没有看合同”，违背生活常理，亦和本院查明事实不符，故原告要求确认对被告水顺民、师软灵抵押的房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以准许。关于被告陈爱丽是否承担的问题，原告和被告马满平所签订的最高额个人借款合同为2017年5月2日，其下属机构公司二部和被告马满平所签订的个人借款合同为2017年5月5日，个人借款合同的用途为购买保温材料，而被告陈爱丽给原告下属机构公司二部出具的承诺书为2017年4月6日，承诺的是购钢材贷款400万元，期限7个月，从以上证据可以看出，被告陈爱丽承诺的承担义务的贷款和本案并非一回事，且贷款用途、期限均不一样，即使退一步讲，被告陈爱丽承诺的就是本案涉及的合同，但合同未签订，何来承诺，原告所举证据前后矛盾，故本院不予采信，合同具有相对性，原告所举证据不能证明被告陈爱丽加入该合同，故原告要求被告陈爱丽承担还款义务，没有事实依据，其要求依法应予驳回。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告马满平在本判决生效后30日内偿还原告三门峡陕州农村商业银行股份有限公司贷款本金3709726元及利息（利息从2018年5月5日起，按月利率6.6‰基础上加50％计算）；二、被告马满平在本判决生效后3日内支付原告三门峡陕州农村商业银行股份有限公司为实现债权而支出的费用25000元；三、确认原告三门峡陕州农村商业银行股份有限公司对被告水顺民、师软灵抵押的位于湖滨区黄河路北八街坊51号楼1层01A号及湖滨区黄河路北八街坊51号楼1层01B号两套房产享有优先受偿权；四、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36746元，由被告马满平承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 长  赵 峻人民陪审员  任江燕人民陪审员  李秋梅二〇二〇年二月十四日书 记 员  陈 娜