云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初2177号原告：中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司，住所：云南省昆明市北市区金江路1号。负责人：高存宏。委托诉讼代理人：查建纲，云南八谦律师事务所律师，一般授权代理。委托诉讼代理人：马素梅，云南八谦律师事务所律师，一般授权代理。被告：晋宁中意矿业有限公司，住所：云南省昆明市晋宁区六街乡王平村委会。法定代表人：吕某，该公司总经理。被告：云南汇丰达投资有限公司，住所：云南省昆明市经开区出口加工区海关大楼410室。法定代表人：吕某，该公司董事长兼总经理。被告：任某某，男，1988年5月26日生，汉族，住昆明市五华区。身份证住址：云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：吕某，系任某某母亲，特别授权代理。被告：周某某，女，汉族，1960年3月18日出生，身份证住址：晋宁县。委托诉讼代理人：吕某，女，1963年8月28日生，汉族，特别授权代理。被告：洪某某，男，汉族，1959年1月15日出生，身份证住址：晋宁县。委托诉讼代理人：吕某，女，1963年8月28日生，汉族，特别授权代理。被告：熊某某，女，汉族，1991年10月10日出生，身份证住址：晋宁县。委托诉讼代理人：吕某，女，1963年8月28日生，汉族，特别授权代理。被告：吕某，女，1963年8月28日生，汉族，住云南省昆明市。身份证住址：云南省昆明市西山区。被告：楚某，女，1976年12月6日生，汉族，身份证住址：云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：吕某，女，1963年8月28日生，汉族，特别授权代理。原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称华融资产公司）诉被告晋宁中意矿业有限公司（以下简称中意矿业公司）、云南汇丰达投资有限公司（以下简称汇丰达投资公司）、任某某、周某某、洪某某、熊某某、吕某、楚某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马素梅、查建纲，被告中意矿业公司、汇丰达投资公司法定代表人吕某，被告吕某，被告周某某、洪某某、任某某、楚某委托诉讼代理人吕某到庭参加诉讼，本案经依法报请批准延长审理期限，本案现已审理终结。原告华融资产公司向本院提出诉讼请求：一、判决中意矿业公司、汇丰达投资公司、任某某、吕某、楚某共同偿还借款本金人民币19000000.00元和暂计算至2018年8月28日的利息（包含复利、罚息）为3703918.27元，两项合计22703918.27元，以及自2018年8月28日起至本息还清之日止按照年利率9.975%计算的利息、复利、罚息；二、判决原告在上述第一项诉讼请求范围内：1、对中意矿业公司抵押的位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号；他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权；2、对汇丰达投资公司抵押的位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××38号，他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权；3、对任某某抵押的位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××78号、02××63号、02××64号、02××88号、02××05号、02××10号、02××12号、02××08号、02××11号、02××67号、02××68号、02××69号、02××70号、02××71号、02××72号、02××74号、02××73号、02××75号、02××66号】的房屋【他项权证：房他证2014字第××号】进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权；4、对周某某、洪某某抵押的位于晋宁县【产权证号：昆明市房权证晋宁县字第××号，他项权证：晋房他证2014字第××】的房屋进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权；5、对熊某某抵押的位于晋宁县（御景园）28幢9号【产权证号：晋宁县房权证2012字第××号，他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权；三、判决上述八被告共同承担案件律师代理费5000元；四、判决上述八被告共同承担案件受理费、保全费合计160320元。事实与理由：晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社经中意矿业公司申请，于2014年3月10日与其签订了编号为2014年企流字第001号的《流动资金借款合同》，约定晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社向中意矿业公司发放贷款人民币2000万元，期限为24个月，自2014年3月13日至2016年3月10日，利率为中国人民银行基准贷款利率上浮20%，按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清，并约定发生争议在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与中意矿业公司晋宁中意矿业有限公司签订了2014年抵字第010号《抵押合同》，用位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号；他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋做抵押并办理了抵押登记；与汇丰达投资公司云南汇丰达投资有限公司签订了2014年抵字第011号《抵押合同》，用位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××38号；他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋做抵押并办理了抵押登记；与任某某签订了2014年抵字第009号《抵押合同》，用位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××78号、02××63号、02××64号、02××88号、02××05号、02××10号、02××12号、02××08号、02××11号、02××67号、02××68号、02××69号、02××70号、02××71号、02××72号、02××74号、02××73号、02××75号、02××66号】的房屋【他项权证：房他证2014字第××号】做抵押并办理了抵押登记。借款到期，中意矿业公司不能按期偿还借款，经中意矿业公司申请，晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与中意矿业公司签订了2016年企流展字第004号《借款展期协议》，扣除中意矿业公司已归还的100万元，展期金额为1900万元，展期期限自2016年3月10日至2017年3月10日，借款展期部分的利率按三年期基准利率上浮40%执行，展期到期一次性偿还，贷款人有权对逾期贷款按协议约定的利率基础上加收50%作为罚息利率，罚息利率自贷款逾期之日起计收，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。中意矿业公司、汇丰达投资公司、任某某作为抵押人同意就展期协议继续按照原签订的抵押合同提供抵押担保，并在借款展期协议上签字、盖章确认。同时，周某某、洪某某签订了2016年抵字第0111020275160309110000001《抵押合同》，用位于晋宁县【产权证号：昆明市房权证晋宁县字第××号；他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋做抵押并办理了抵押登记，熊某某签订了2016年抵字第0111020275160309110000002《抵押合同》用位于晋宁县（御景园）28幢9号【产权证号：晋宁县房权证2012字第××号；他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋做抵押并办理了抵押登记。该笔借款有汇丰达投资公司云南汇丰达投资有限公司、任某某、吕某、楚某签订了《贷款共同还贷承诺书》，视借款为共同债务。上述合同签订后，晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社依约履行了自己的合同义务，向中意矿业公司发放了贷款。2018年3月28日，昆明市晋宁区农村信用合作联社与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司签署了《不良资产（债权）批量转让协议》，将昆明市晋宁区农村信用合作联社持有的晋宁中意矿业有限公司的债权转让给了中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司。昆明市晋宁区农村信用合作联社与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司于2018年4月17日在《云南经济日报》联合公告该债权转让通知。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款规定：“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”。且本案上述各被告均已收到通知并知晓该债权转让事宜。该笔借款现已到期，经多次催收，各被告均拒绝归还本金及利息，现仍欠原告借款本金人民币19000000.00元及相应利息。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告方的诉讼请求。被告中意矿业公司、汇丰达投资公司、吕某、任传峰、任某某、楚某答辩称：对原告提出应由各被告在本案中应偿还的本息金额及计算方式及诉讼请求均无异议。原告华融资产公司围绕其诉讼请求提交了以下证据：第一组：《债权转让协议书》、《债权转让公告》，欲证明华融资产公司与晋宁县农村信用合作联社存在合法有效的债权转让协议，该债权转让已经过公告通知债务人，华融资产公司作为原告主体适格。第二组：2014年企流字第001号的《流动资金借款合同》，欲证明：1、被告晋宁中意矿业有限公司于2014年3月10日与晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社签订了借款合同，约定了相关权利义务内容：贷款人民币2000万元，期限为24个月，自2014年3月13日至2016年3月10日，利率为中国人民银行基准贷款利率上浮20%，按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清；2、违约责任：合同11.4条约定对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；合同11.12约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）；3、合同约定了争议的解决：由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。第三组：2014年抵字第009号《抵押合同》及抵押人任某某抵押物权属证明、2014年抵字第010号《抵押合同》及抵押人晋宁中意矿业有限公司抵押物权属证明、2014年抵字第011号《抵押合同》及抵押人云南汇丰达投资有限公司抵押物权属证明，欲证明：1、《抵押合同》证明：本案被告任某某、晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司与晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社就《抵押合同》的权利义务达成一致，于2014年3月10日分别签订了书面合同，担保01号的《流动资金借款合同》项下债务；2、抵押担保范围：合同第二条约定包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）；3、上述抵押合同项下的抵押物均有相应的房权证予以证明所有权归属。第四组：借款展期申请书、《股东（大）会同意借款的决议》、2016年企流展字第004号《借款展期协议》、欲证明：1、第一被告晋宁中意矿业有限公司通过了股东（大）会同意借款的决议，于2016年2月10日向晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社提出借款展期申请；2、被告晋宁中意矿业有限公司于2016年3月9日与晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社签订了借款展期协议，约定了相关权利义务内容：扣除第一被告已归还的100万元，展期金额为1900万元，展期期限自2016年3月10日至2017年3月10日，借款展期部分的利率按三年期基准利率上浮40%执行，展期到期一次性偿还；3、任某某、晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司作为抵押人同意就展期协议继续按照原签订的抵押合同提供抵押担保，并在借款展期协议上签字、盖章确认。第五组：1、2016年抵字第0111020275160309110000001号《抵押合同》及抵押人周某某、洪某某抵押物权属证明，2、2016年抵字第0111020275160309110000002号《抵押合同》及抵押人熊某某抵押物权属证明，欲证明：1、本案被告任某某、晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司与晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社就《抵押合同》的权利义务达成一致，于2016年3月9日分别签订了书面合同，担保04号《借款展期协议》项下债务；2、抵押担保范围：合同第二条约定包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）；3、上述抵押合同项下的抵押物均有相应的房权证予以证明所有权归属。第六组：房屋他项权利证明书，欲证明：本案抵押合同项下的抵押物均办理了抵押登记手续，取得相应的他项权利证书，抵押已合法设立，依法享有优先受偿权。第七组：楚某《贷款共同还贷承诺书》、任某某《贷款共同还贷承诺书》、云南汇丰达投资有限公司《贷款共同还贷承诺书》、吕某《贷款共同还贷承诺书》，欲证明：被告云南汇丰达投资有限公司、吕某、任某某、楚某视该债务为共同债务，需承担本案《展期协议》项下借款人同等的义务与责任。第八组：借款借据，欲证明：晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社按借款合同约定已于2014年3月13日发放了贷款。第九组：利息计算表，欲证明：证明原告华融资产公司计算利息的依据和金额。第十组：《委托代理合同》、《律师费发票》及中国工商银行网上银行电子回单，欲证明：原告华融资产为实现债权，与云南八谦律师事务所签订了《委托代理合同》，并支付了相应的律师费。各被告均未向法庭提交证据。被告中意矿业公司、汇丰达投资公司、任某某、周某某、洪某某、熊某某、吕某、楚某对华融资产公司提交的证据的真实性、合法性与关联性均予以认可。本院确认以上证据的真实性及合法性，对证据的关联性及证明目的本院将结合案件的全部事实进行综合评判。对各方当事人无争议的事实，本院认定如下：晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社经中意矿业公司申请，于2014年3月10日与其签订了编号为2014年企流字第001号的《流动资金借款合同》，约定晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社向中意矿业公司发放贷款人民币2000万元，期限为24个月，自2014年3月13日至2016年3月10日，利率为中国人民银行基准贷款利率上浮20%，按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清，并约定发生争议在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与中意矿业公司晋宁中意矿业有限公司签订了2014年抵字第010号《抵押合同》，用位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号；他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋做抵押并办理了抵押登记；与汇丰达投资公司云南汇丰达投资有限公司签订了2014年抵字第011号《抵押合同》，用位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××38号；他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋做抵押并办理了抵押登记；与任某某签订了2014年抵字第009号《抵押合同》，用位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××78号、02××63号、02××64号、02××88号、02××05号、02××10号、02××12号、02××08号、02××11号、02××67号、02××68号、02××69号、02××70号、02××71号、02××72号、02××74号、02××73号、02××75号、02××66号】的房屋【他项权证：房他证2014字第××号】做抵押并办理了抵押登记。借款到期，中意矿业公司不能按期偿还借款，经中意矿业公司申请，晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与中意矿业公司签订了2016年企流展字第004号《借款展期协议》，扣除中意矿业公司已归还的100万元，展期金额为1900万元，展期期限自2016年3月10日至2017年3月10日，借款展期部分的利率按三年期基准利率上浮40%执行，展期到期一次性偿还，贷款人有权对逾期贷款按协议约定的利率基础上加收50%作为罚息利率，罚息利率自贷款逾期之日起计收，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。中意矿业公司、汇丰达投资公司、任某某作为抵押人同意就展期协议继续按照原签订的抵押合同提供抵押担保，并在借款展期协议上签字、盖章确认。同时，周某某、洪某某签订了2016年抵字第0111020275160309110000001《抵押合同》，用位于晋宁县【产权证号：昆明市房权证晋宁县字第××号；他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋做抵押并办理了抵押登记，熊某某签订了2016年抵字第0111020275160309110000002《抵押合同》用位于晋宁县（御景园）28幢9号【产权证号：晋宁县房权证2012字第××号；他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋做抵押并办理了抵押登记。该笔借款有汇丰达投资公司云南汇丰达投资有限公司、任某某、吕某、楚某签订了《贷款共同还贷承诺书》，视借款为共同债务。上述合同签订后，晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社依约履行了自己的合同义务，向中意矿业公司发放了贷款。2018年3月28日，昆明市晋宁区农村信用合作联社与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司签署了《不良资产（债权）批量转让协议》，将昆明市晋宁区农村信用合作联社持有的晋宁中意矿业有限公司的债权转让给了中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司。昆明市晋宁区农村信用合作联社与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司于2018年4月17日在《云南经济日报》联合公告该债权转让通知。截至2018年8月28日，被告中意矿业公司对编号为2014年企流字第001号的《流动资金借款合同》项下主债权未偿还借款本金19000000.00元，按年利率6.6500%计算利息为3146910.65元，对逾期借款逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息为386069.44元，对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利为170938.18元，本息合计22703918.27元。四原告华融公司在本案中产生律师费5000元。在本案审理过程中，原告华融公司于2018年11月26日向本院提出财产保全申请，申请对中意矿业公司、汇丰达投资公司、任某某、周某某、洪某某、熊某某、吕某、楚某价值22703918.27元的财产采取诉讼保全措施，并提供了中国华融资产管理股份有限公司出具的担保函。本院于2018年12月3日作出（2018）云01民初2177号民事裁定，查封、扣押、冻结中意矿业公司、汇丰达投资公司、吕某、楚某、任某某名下价值22703918.27元的财产。综合各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：被告中意矿业公司、汇丰达投资公司、吕某、任传峰、任某某、楚某是否作为共同还款人承担还款责任；原告华融资产公司是否在抵押合同范围内取得优先受偿权；原告产生的律师费是否应由各被告承担。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与被告中意矿业公司签订的《流动资金贷款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人应按约定履行各自义务。晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社已依约履行了发放贷款义务，现中意矿业公司作为借款人，应按照《流动资金借款合同》的约定承担还本付息的义务。晋宁县农村信用合作联社与原告华融资产公司于2018年3月28日签订《不良资产（债权）批量转让协议》，将上述不良贷款债权转让给原告华融资产公司。《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”第八十一条规定：“债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。”上述协议签订后，双方在《云南经济日报》上刊登了《债权转让通知暨债务催收公告》，故该债权转让已通知了债务人及担保人，对债务人及担保人应发生相应效力，各债务人及担保人对此也未提出异议，原告有权向各被告主张债权。借款合同中当事人对借款利率、罚息及复利的计算标准进行了明确约定，原告起诉要求偿还的罚息、复利的计算标准符合双方《流动资金借款合同》的约定，截止原告起诉时，主债权及相关利息均未完全偿还，原告要求中意矿业公司向其偿还借款本金19000000.00元和计算至2018年8月28日的利息（包含复利、罚息）3703918.27元，两项合计22703918.27元，以及自2018年8月29日起至本息还清之日止按照年利率9.975%计算的利息、复利、罚息的诉讼请求符合合同约定内容，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告汇丰达投资公司、任某某、吕某、楚某作出的《贷款共同还款承诺书》，确认了本案所涉借款为共同债务，并承诺同意在借款人无法按时归还贷款时，由汇丰达投资公司、任某某、吕某、楚某代其归还，实为对中意矿业公司向原告借款的共同还款，在中意矿业公司未按时履行还款义务时，原告要求汇丰达投资公司、任某某、吕某、楚某共同还款有事实和法律依据，本院予以支持。被告中意矿业公司、汇丰达投资公司、任某某、周某某、洪某某、熊某某与晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社签订《抵押合同》后，就合同约定的抵押物的房权证及土地证办理了抵押登记，晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社已经取得相关抵押物的土地他项权利证明书，抵押权依法设立。晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社将本案债权的全部相关权益转让给原告后，原告有权就抵押土地使用权以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，因《抵押合同》中当事人对担保范围进行了明确约定，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。由于晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与被告中意矿业公司在借款合同中，已经约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应承担原告为实现债权和相关从权利而产生的费用，且该约定未违反相关律师收费标准；因此，对原告主张的律师费5000元，本院予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定,判决如下：一、由被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、吕某、任某某、楚某向原告华融资产公司共同偿还借款本金19000000.00元和计算至2018年8月28日的利息（包含复利、罚息）为3703918.27元，两项合计22703918.27元，以及自2018年8月28日起至本息还清之日止按照年利率9.975%计算的利息、复利、罚息；二、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任某某、吕某、楚某未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告中意矿业公司抵押的位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号；他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；三、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任某某、吕某、楚某未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告汇丰达投资公司抵押的位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××38号，他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；四、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任某某、吕某、楚某未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告任某某抵押的位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××78号、02××63号、02××64号、02××88号、02××05号、02××10号、02××12号、02××08号、02××11号、02××67号、02××68号、02××69号、02××70号、02××71号、02××72号、02××74号、02××73号、02××75号、02××66号】的房屋【他项权证：房他证2014字第××号】以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；五、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任某某、吕某、楚某未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告周某某、洪某某抵押的位于晋宁县【产权证号：昆明市房权证晋宁县字第××号，他项权证：晋房他证2014字第××】的房屋以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；六、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任某某、吕某、楚某未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告熊某某抵押的位于晋宁县（御景园）28幢9号【产权证号：晋宁县房权证2012字第××号，他项权证：晋房他证2014字第××号】的房屋以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；七、由被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任某某、吕某、楚某于本判决生效之日起十五日内支付原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司为实现债权所产生的律师代理费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费155320元，保全费5000元，共计160320元，由被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、吕某、任传峰、任某某、楚某负担。如不服本判决，原、被告可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后的二年内向本院申请强制执行。审 判 长  李城橙审 判 员  赵 敏人民陪审员  翁世栋二〇二〇年二月二十四日书 记 员  李知恒