贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初3633号原告：贵阳金阳顺强建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区高新区金阳科技产业园创业大厦118室，统一社会信用代码：92520115MA6GR08A28。经营者：徐桂华，女，1963年9月21日出生，汉族，住湖北省红安县。委托诉讼代理人：袁婷婷，贵州文福律师事务所律师，执业证号：15201201511514680。委托诉讼代理人：韩玉，贵州文福律师事务所律师，执业证号：15201201611342765。被告：好花红建设集团股份有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州惠水县长田乡桥洞村，统一社会信用代码：91520000551942854A。法定代表人：唐伟翔，该公司董事长兼总经理。被告：李远朋，男，1987年4月22日出生，汉族，住贵州省大方县。原告贵阳金阳顺强建筑设备租赁站（以下简称顺强租赁站）与被告好花红建设集团股份有限公司（以下简称好花红公司）、李远朋建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁婷婷、被告李远朋到庭参加诉讼，被告好花红公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告顺强租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法解除原、被告双方于2014年5月10日签订的《架料租赁合同》；二、判决被告立即支付原告租金及费用263,352.73元，违约金100,000元；三、判决被告10日内返还原告小套管149支；若十日内未返还的则赔偿同等价值的损失人民币1192元，在未返还或赔偿完毕之前，租金则从2018年7月1日起开始按日租金套管0.02元/天/支继续计算至下欠架料返还完毕或赔偿完毕之日止（以上费用暂计为364,544.73元）；四、本案涉诉费用由被告承担。事实及理由：2014年5月10日，原告与被告签订了一份《架料租赁合同》，约定由原告提供建筑物资给被告承建的贵州双龙物流商贸城项目工程使用，租金按日计算，租赁材料时间不足三个月的按三个月计算，超过三个月的按实际使用天数计算租金。被告必须在每月月底派经办人到原告处对账复核并在当月的租金计算清单上签字确认，若被告故意拖延时间不与原告复核，则以合同约定的计算方式所得的租金额为准，同时被告支付租金的时间最迟不超过次月15日。对于被告所租赁物资的运输费、上下车费等均由被告承担，对被告退换的周转材料如有缺损，其应按合同的约定支付给原告相应的维修费用，若被告所租用原告架料造成损失的，被告应按照合同所约定的赔偿价值赔偿。若被告构成违约，原告方则有权终止合同，并同时收取租用材料总价值的20%作为违约金。合同签订后，原告依约向被告提供了建筑物资，而被告在退还原告部分租赁物后却不再依约履行支付租金和退还剩余租赁物给原告的义务。故原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，希望支持如前诉请。被告李远朋辩称，我不承担连带责任，在我承担的范围内（使用材料期间）我已经付了租金给原告，以后的租金我不承担。被告好花红公司未答辩，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：2014年5月10日，原告（甲方）与被告好花红公司（乙方，原东屹建设集团股份有限公司）签订《架料租赁合同》一份，主要约定：1.甲方出租架料（钢管、扣件、顶托、套管等）给乙方使用，乙方办理租赁合同时，向甲方交纳押金按架料每吨（未填写）元，承租架料全部归还完毕，租金结清后，甲方退还乙方所交纳的架料押金；2.甲方所出租架料质量、数量、规格等以乙方在甲方“发货凭证”上签字视为合格验收；3.租赁时间不满三月的按三月计算租金，超过三月的按实际使用天数计算租金（不扣除公休日、节假日），承租的架料归还完毕及租金付清后合同执行终止；4.租金按日计算，计算标准以甲方出具的“架料租赁发（收）原始凭证”且经乙方相关经办人员签字确认的为准，该发（收）凭证是租金结算的有效依据。乙方必须在每月月底派经办人到甲方对账复核，并在当月的租金计费清单上签字确认。如乙方故意拖延时间不与甲方进行复核，则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准。同时，当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日；5.合同履行过程中，乙方向甲方支付的款项，一律优先偿付租金，后清偿材料赔偿款，如因乙方拖欠租金行为引起的诉讼所获得的款项，应优先清偿租金，后清偿材料赔偿款；6.日租金：架管2.334元/吨，赔偿价值25元/米；扣件0.007元/套，赔偿价值5.8元/套（直接万向赔6.2元/套）；大套管0.02元/支，赔偿价值12元/支；小套管0.02元/支，赔偿价值8元/支；顶（底托）0.02元/支，赔偿价值32元/支；7.弯管校直1元/根，扣件洗油0.1元/套，顶托洗油0.3元/支，租赁架管全为定尺管，以发货凭证为准。丢失损坏的材料按合同的赔偿单价或根据当时市场价格的100%赔偿（合同约定价格和市场价格不一致时，取其中价格高的作为赔偿价格）。乙方在租赁合同上签字盖章（公章）后，乙方签字的经办人视为有权代表乙方经办本合同业务；8.乙方未归还租赁物资的租金计算至材料全部归还完或付清相应的赔偿款时止，如因乙方拖欠租金行为引起的诉讼，通过人民法院强制执行乙方所获得的款项，应优先清偿租金，后清偿材料赔偿款；9.乙方未能按合同约定，按时向甲方付周转材料租金，甲方有权解除本合同同时收取租用材料总价值20%违约金（即按合同约定材料赔偿价值金额计算）；10.乙方指定经办人李远朋、李远勋。合同结尾甲方落款处加盖原告合同专用印章，乙方落款处加盖“东屹建设集团股份有限公司贵州双龙物流商贸城项目部”印章，负责人签字处有“李远朋”签名。合同签订后，原告于2014年5月11日至2015年6月1日期间向名为“东屹建设集团股份有限公司贵州双龙物流项目”的承租单位供应建筑架料，共计供应钢管1032.1018吨、扣件137,390套、顶托11,103支、小套管4399支。2014年8月20日至2017年9月17日期间，被告陆续向原告归还材料，共计归还钢管1032.1018吨、扣件137,390套、顶托11,103支、小套管4250支。余小套管149支未归还。2014年5月11日至2018年6月30日期间产生的租金共计613,352.73元，原告向本院释明被告已向其支付350,000元，其中15万元有银行转账记录可证明由被告李远朋通过银行转账支付。另查明，2016年11月24日，被告将公司名称由东屹建设集团股份有限公司变更为好花红建设集团股份有限公司。上述事实，有当事人陈述、《架料租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租金费用计算单等证据在卷佐证，并经庭审举证及本院审查，可以认定。本院认为，原告主张案涉租赁合同由原告与被告好花红公司签订，被告好花红公司应承担合同责任。经查，案涉合同中仅加盖了项目部印章，未加盖好花红公司印章，仅由被告李远朋在案涉租赁合同上签字，原告供应的材料经被告李远朋确认签收，未付租金数额亦由被告李远朋确认无异，原告提交的转账记录均显示由被告李远朋向其支付，故原告未向本院提交证据证明案涉合同由好花红公司签订，本院对案涉租赁合同，认定由原告及被告李远朋签订，好花红公司不是案涉租赁合同的合同相对人，不应承担合同责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告李远朋签订的《架料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后原告按约向李远朋提供建筑架料，被告李远朋未足额支付租金，被告李远朋于庭审中确认余租金263,352.73元未支付，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，原告诉请解除与被告李远朋于2014年5月10日签订的《架料租赁合同》，本院予以支持，且被告李远朋应向原告支付架料租金263,352.73元并归还小套管149支，若不能归还则按合同约定的赔偿价值8元/支向原告支付1192元，并从2018年7月1日起继续按照合同约定的日租金计算租金至本判决确定的履行期限为止；若此期间被告李远朋有相应的归还行为和赔偿行为，则按照合同约定的日租金标准予以扣减；针对原告诉请的违约金，案涉合同中对违约金进行了约定，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定，被告李远朋未足额支付租金确实给原告造成损失，应向原告支付违约金。但本院认为违约金兼具补偿和惩罚的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚，以确保合同得到实际履行，结合涉案合同的履行情况及被告的过错程度，综合诚实信用原则及公平原则，本院酌情支持4万元，超出部分不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳顺强建筑设备租赁站与被告李远朋于2014年5月10日签订的《架料租赁合同》；二、被告李远朋于本判决生效后30日内向原告贵阳金阳顺强建筑设备租赁站支付租金263,352.73元及违约金40,000元，共计303,352.73元；三、被告李远朋于本判决生效之日起30日内向原告贵阳金阳顺强建筑设备租赁站归还小套管149支，若不能归还则按合同约定的赔偿价值8元/支向原告赔偿1192元，并从2018年7月1日起继续按照合同约定的日租金计算租金至本判决确定的履行期限为止；若此期间被告李远朋有相应的归还行为和赔偿行为，则按照合同约定的日租金标准予以扣减；四、驳回原告贵阳金阳顺强建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6768元，保全费2342元，公告费300元，共计9410元，由被告李远朋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  王 娇人民陪审员  高廷艳人民陪审员  蔡邵娟二〇二〇年二月十七日书 记 员  邹洪林