山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初11814号 原告：陈美玲，女，1989年1月20日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 原告：逄焕娥，女，1964年7月20日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 两原告共同委托诉讼代理人：张成杰，青岛西海岸周正法律服务所法律工作者。 被告：尚忠明，男，1960年4月30日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：孙学明，青岛黄岛大珠山法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：金雪，青岛黄岛大珠山法律服务所法律工作者。 原告陈美玲、逄焕娥与被告尚忠明所有权确认纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈美玲、逄焕娥及其共同委托诉讼代理人张成杰与被告尚忠明的委托诉讼代理人金雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈美玲、逄焕娥向本院提出诉讼请求：1.判令登记在陈聚章名下的坐落于青岛市黄岛区间归陈美玲、逄焕娥所有，尚忠明腾出该房屋；2.本案诉讼费由尚忠明负担。事实和理由：逄焕娥与陈聚章于1987年1月21日登记结婚，婚后于1989年1月20日生育陈美玲。婚后逄焕娥与陈聚章于1987年经批准建设房屋4间，批准面积为180平方米，实际建设使用面积为196.30平方米。1991年7月1日，经原胶南市人民政府颁发集体土地建设用地使用证予以确权。1991年，陈聚章去世，涉案房屋一直闲置。尚忠明于1999年2月18日以伪造房屋买卖契约形式入住涉案房屋，并于2013年5月5日以欺骗形式将涉案房屋过户至自己名下。2018年5月，经陈美玲、逄焕娥申请，2018年9月，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局将登记在尚忠明名下的集体土地建设用地使用证撤销，但尚忠明仍占有涉案房屋，并拒绝承认房屋归陈美玲、逄焕娥所有。 尚忠明辩称，涉案房屋是由陈财章出售给尚忠明之父尚文颜，在陈财章出售给尚文颜后一直由尚忠明居住使用，在居住期间由黄岛区民政局出资为尚忠明修缮建设了该房屋，应驳回陈美玲、逄焕娥的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.陈美玲、逄焕娥提交结婚证、户口簿各1份，欲证明逄焕娥与陈聚章于1987年1月21日登记结婚，婚后育有一女陈美玲，逄焕娥、陈美玲系陈聚章合法继承人，尚忠明对该证真实性无异议，但认为该证据不能证明逄焕娥、陈美玲系陈聚章唯一合法继承人；2.陈美玲、逄焕娥提交村委会证明3份，欲证明陈聚章、逄焕娥于1989年育有陈美玲，陈聚章父母已去世多年及陈聚章死亡事实，尚忠明对该证据真实性有异议，认为没有负责人和村主任签字，并主张陈聚章于1991年死亡，陈聚章父亲于2000年死亡；3.陈美玲、逄焕娥提交涉案房屋土地档案复印件1份，欲证明涉案房屋于1987年经批准由陈聚章建造，系陈聚章、逄焕娥夫妻共同财产，尚忠明对该证据真实性不持异议，但主张审批表中载明家庭人数为3人，系由陈财章、陈聚章共同申请，并非由陈聚章、逄焕娥共同申请；4.陈美玲、逄焕娥提交调查笔录、注销决定等复印件，欲证明因尚忠明伪造房屋买卖证明等材料骗取涉案房屋变更登记被注销集体土地使用证及涉案房屋系由逄焕娥、陈聚章共同出资建设的事实，尚忠明对该证据的真实性不持异议，但认为仅能证明尚忠明伪造了房屋买卖合同，不能证明涉案房屋系逄焕娥与陈聚章的共同财产；5.尚忠明提交村委会证明1份，欲证明涉案房屋系陈聚章、陈财章共有，因逄焕娥改嫁欠村集体集资款而将涉案房屋抵押给村委会，后陈财章将涉案房屋买回后作价4000元卖给尚文颜，陈美玲、逄焕娥对该证据的真实性及证明事项均不认可，认为尚忠明曾担任过村委会主任职务，其在2013年办理涉案房屋土地使用权登记时伪造村委会证明，同现任村委会负责人及支部书记恶意串通；6.尚忠明提交村委会证明1份，欲证明尚忠明居住在涉案房屋后对房屋进行了翻建，陈美玲、逄焕娥对该证据质证意见同证据5意见，并认为该证明与2013年尚忠明变更登记时村委会证明自相矛盾，涉案房屋不存在翻建事实；7.尚忠明提交字据复印件及完税证明复印件各1份，欲证明尚文颜交纳了房屋买卖契税120元及逄焕娥以2间房屋抵押还款的事实，陈美玲、逄焕娥对该证据的真实性及证明事项均不予认可，主张字据并非逄焕娥本人签字，逄焕娥也不欠村集体集资款。 庭审中，尚忠明认可涉案房屋未经翻建，只是进行了修缮，新建的为南屋3间。陈美玲、逄焕娥对尚忠明新建南屋3间的事实无异议。 另查明，逄焕娥、陈聚章于1987年1月21日登记结婚，婚后于1989年1月20日育有一女陈美玲。陈聚章于1991年8月30日死亡，后逄焕娥改嫁至青岛市黄岛区。陈聚章之母早于陈聚章死亡，陈聚章之父陈文福于2003年3月11日死亡。涉案房屋宅基地系1987年审批，涉案房屋建成后于1991年7月1日由陈聚章按相关政策重新申请宅基地使用权，土地登记审批表中载明使用权人为陈聚章，家庭人口3人，1991年8月30日颁发的南集建（1991）字第GH140121号集体土地使用证使用权人为陈聚章。2013年6月10日，涉案集体土地使用权变更登记至尚忠明名下，2018年8月20日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局作出青黄土房管注决字[2018]005号决定，以尚忠明采取伪造房屋买卖证明材料等手段获准登记为由决定撤销2013年6月10日登记使用权人为尚忠明、地号为370284115215JC00124的土地登记事项并注销证号为南集用（2013）第84288544号集体土地使用证。 本院认为，尚忠明主张涉案房屋4间系由陈财章售与尚忠明之父尚文颜，即使确系陈财章出售了该房屋，根据双方当事人提交的证据亦不能证实陈财章有权处分涉案房屋，尚忠明应当承担举证不能的法律后果。涉案房屋4间宅基地使用权登记在陈聚章名下，且涉案房屋未经翻建，结合房屋建成时间、陈聚章与逄焕娥结婚时间、陈美玲出生时间及国土部门撤销决定，可以认定涉案房屋4间系逄焕娥与陈聚章夫妻共同财产。陈聚章死亡时，其遗产为涉案房屋4间的一半，其余一半所有权人为逄焕娥，法定继承人为逄焕娥、陈美玲、陈文福，现陈文福已经死亡，陈聚章遗产的法定继承人为逄焕娥、陈美玲，逄焕娥、陈美玲各继承陈聚章遗产的一半份额，即涉案房屋4间中四分之一份额归陈美玲所有，四分之三份额归逄焕娥所有。尚忠明未经涉案房屋所有权人同意居住在涉案4间房屋中，侵害了逄焕娥、陈美玲的合法权益，尚忠明对涉案房屋4间应予腾退。尚忠明在涉案宅基地建造的南屋3间，因双方当事人对其所有权均未在本案中主张，本案不予处理。 综上所述，对陈美玲、逄焕娥请求判令登记在陈聚章名下的坐落于青岛市黄岛区间归陈美玲、逄焕娥所有并要求尚忠明腾出该房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条、第三十条、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第六十四条、第六十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第四十九条规定，判决如下： 一、位于青岛市黄岛区集建（1991）字第GH140121号集体土地使用证使用权人为陈聚章的北房屋4间，四分之一份额归陈美玲所有，四分之三份额归逄焕娥所有； 二、尚忠明于本判决生效之日起三十日内将本判决第一项确定的房屋腾出并退还给陈美玲、逄焕娥。 案件受理费2300元，由尚忠明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。                            履行期届满后二年内             向本院提出执行申请                审 判 长  赵桂修 人民陪审员  魏建福    人民陪审员  陈 沧 二〇二〇年二月二十五日 书 记 员  韩德昊