广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初26925号原告（反诉被告，以下简称原告）：深圳市众乐加美装饰工程有限公司，住所地深圳市福田区福田街道福强路深荣大厦7B07，统一社会信用代码：914403008867667XL。法定代表人：谭国强，经理。委托诉讼代理人：覃正香，女，1977年2月8日出生，汉族，系公司员工。被告（反诉原告，以下简称被告）：李峥，男，汉族，1976年3月14日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：杨时雨，广东瀛尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：马炜超，广东瀛尊律师事务所律师。原告深圳市众乐加美装饰工程有限公司诉被告李峥装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月28日受理后，被告在法定期限内提出反诉，本院予以合并审理并依法适用普通程序于2020年1月16日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人谭国强、委托诉讼代理人覃正香，被告的委托诉讼代理人马炜超到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿XXX工程尾款(包括增加工程)121963.54元（人民币，下同）、代购材料费338元（人民币，下同）、诉讼期误工费6个月×5000元共30000元、诉讼期其他行政费及工本费9000元，另加收入伙至付清款期间所涉款项年息15%,有关政府诉讼受理所有费用。事实及理由：原告在2018年12月23日与被告签约，约定2019年3月11日为所涉工程交货期。合约内容所涉项目需要在被告自购项目安装后才能完成整个装修项目。包括被告自购的木地板、大门、铝合金阳台趟门、厨房趟门、橱柜、座厕、电视、空调窗帘、热水器等等，原告都免费全力协调协助，甚至出钱出力。由于被告购置的物品装置期未能配合原告的施工进度，致使原告不能如期交货。其中厨房门、大门的安装约为2019年4月5日。原告明白本合约时间跨越春节，体谅客户订货需时，所以没有提出申诉。原告在2019年5月7日交给被告工程第一份工程结算书，其中包括合约部分，增加部分和代购单。至5月中，被告搬进入伙，原告并没收到对工程大的异议。后来原告根据新的进度内容，再交上一份新的代购单等。期间，原告一直要求正面沟通。至六月底，被告才提出不合理的要求。原告本着友好协商的态度与被告商讨，最终各持己见。唯有诉之法律，让法庭公正裁判。被告辩称：一、被告仅欠原告54220.1元工程款未支付，依据双方签订的《深圳市装饰装修工程施工合同》第5.2款约定，所有的设计变更及工程量增减，由被告办理签字确认手续以作为费用调整依据，其中，合同约定合同价款为161246.20元，被告于2019年2月26日签字确认变更工程量造价为125401元，即经被告确认的工程总价款为286647.20元。被告于2018年12月25日至2019年4月7日，共向原告支付了232427.10元，被告仅欠原告54220.1元工程款未支付。二、原告主张的诉讼期误工费、行政费及工本费没有任何事实和法律依据。三、被告无需向原告支付利息，因原告的装修工作存在大量的质量问题，在双方对结算金额存在争议的情况下，被告未予支付工程款的行为，不属于迟延给付，故无需向原告支付利息。被告提出反诉，请求法院判令：1、原告赔偿被告装修损失52844元；2、原告支付被告房租损失12500元；3、本案诉讼费由原告承担。事实与理由：2018年12月23日，被告与原告签订《深圳市装饰装修工程施工合同》，约定原告向被告承包XXX的墙体及木地板清拆、墙体新建、水电改造、天花吊顶、油漆等工程；工期自2018年12月10日至2019年3月11日；所有的涉及变更及工程量增减，被告办理签字确认手续，以作为费用调整依据。合同签订后，原告进场装修。装修期间，原告的现场监工人员明显不具备足够的专业能力，经被告反复多次沟通，其仍未就相关问题进行合理解决。原告装修人员懈于完成装修任务，导致未能于合同约定时间内完成装修工作。被告在外租房的租期已于2019年4月份届满，被告基于当时现状，只得于2019年5月入住装修物业，入住后装修物业仍有大量装修问题未解决。被告入住后，原告还到装修物业进行了几天装修工作，但其装修结果仍存在诸多问题：客厅的顶灯因原告错误打孔，存在大量影响美观的痕迹；各衔接处的玻璃胶未进行适当清理；客厅柜子自动开合开关设置得过高，正常人根本难以碰到；因原告修的地板底不平，导致铺的木地板严重不平；地脚线不平等等。被告入住后不久，原告装修存在的隐患问题开始显现。包括但不限于如下问题：凡是墙体与柜体间的连接处必定出现裂缝，漆同样出现大量裂缝；木地板因凹凸不平，同样出现大量缝隙；衣帽问的门已无法严密闭合，有明显的缝隙；房间榻榻米严重鼓起。原告的装修存在严重质量问题，其应承担给被告造成的损失，包括装修损失及翻修期间租房损失。被告特提出反诉，恳请法院判如所请。针对被告的反诉，原告辩称：一、首先就是在工程结算那方面，我们5月8号就给了工程结算书，然后就一直问被告去结算工程款和竣工验收。被告后来在7月5日回复原告，在微信里边称把工程款油漆费用打6折，泥水工程打5折，我们不同意。在工程增减的问题上原告是没有异议的，只不过他是不想给工程款而已。有关工本费的问题，覃小姐是原告公司专门负责这个工程结算问题，所以这6个月原告应该收被告5000元一个月。合约里还写的很清楚，在第3.6款，就是在付款的时候，被告应按照合同支付进度工程款，不要延误正常的工期，被告每次都延误给付。然后在工程的过程中，被告增加了大门、橱柜、玻璃窗、阳台及各种大小五金件，原告没有收费免费为其安装，然后延误的工期使原告工程的费用增加了很多，最后的12万多是包含了家私款在内的。反诉状称的质量的问题，在合同里第6.8项写的很清楚，工期竣工后甲方未经验收擅自使用，视为工程质量验收合格。5月8号原告给了结算书和要求被告进行竣工验收，但被告在5月13号入住，然后在7月多才和原告说要把工程款打折，所以原告认为被告对工程项目的增减是无异议的。反诉状中，被告列了几十项说油漆和地板的问题，木地板不是原告工程合同范围里面的，所以被告木地板发生任何的事情和原告没关系，被告要求原告赔款是不合理的。被告应当提供专业机构出具的证明原告装修存在问题的相关材料，并且被告提交了一份假的12500元的租赁合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月23日，原告（承包方、乙方）与被告（发包方、甲方）签订《深圳市装饰装修工程施工合同》，约定：工程地点为XXX，承包内容包括墙体及木地板清拆、墙体新建、水电改造、天花吊顶、油漆；承包方式为包工和部分包料；开工日期2018年12月10日，竣工日期2019年3月11日；合同价款161246.2元；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内组织验收，如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期；工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为工程质量验收合格，工程质量验收合格后，双方应办理验收手续；本合同采用固定单价合同，即工程结算时，工程量根据双方预算书中确认的计量方式按实结算，承保范围内的项目单价按照双方确定的预算单价不作任何调整；工程变更的，乙方将变更通知送甲方同意后调整合同价款；甲方分四次向乙方支付工程款，合同签订后三日内支付48373.86元，水电基本完工支付48373.86元，泥水工基本完工支付48373.86元，工程竣工验收合格后七日内支付16124.62元；工程竣工验收、室内环境质量验收后，乙方提交工程结算书并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料三日内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在七天内结清除尾款外的结算款，甲方应在工程竣工验收合格后三天内结清除尾款外的结算款；本工程保修责任期为：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为5年，其他工程为2年；及其他内容。原告提交的有被告签字的“众乐加美装饰工程有限公司报价表”载明木制作工程（增加项目）总造价125401元。为证明涉案工程的结算总价为354390.64元（包括装修合同款161246.2元、新增木工合同款125401元、工程增减项67743.44元），原告代购了材料且被告对原告的计算没有异议、只是要求打折，原告提交了其自行制作的《XXX应付（未付）表》、《中信李府装修增、减项明细表》、收款收据、出仓单、原告与被告的员工覃正香的微信聊天记录予以证明。其中微信聊天记录显示：2019年7月1日，被告在原告发送的表格中注明：墙面批荡4560元和水泥砂浆找平3933元这两个项目“打5折”，油漆工程6900元“打6折”，并表明“增减项目中整体扣除一万元，再赔偿两个月的房租损失25000元，4246+15302+10000+25000=54548”;原告表示“我可以退让给你扣10000元，如果你再不接受，请你将提出的这些要求，麻烦你用纸和笔写出来，我拿来向公司汇报”；被告表示“我接受不了”；原告表示“我们的底线就是在你应付账款结算单总额121963.54元上退让10000元”；被告回复“增减项目中整体扣除一万元，再赔偿两个月的房租损失25000元，降为一个月也就是12500元，总共扣钱的金额为4246+15302+10000+12500=42048”。被告对原告提交的《XXX应付（未付）表》、《中信李府装修增、减项明细表》、收款收据、出仓单不予认可，对照片、微信聊天记录的真实性予以认可。被告提交装修物业现场照片、修补工程预算清单（打印件）、租房合同、房租支付记录以证明因原告装修存在问题，被告拟进行修补需支付工程费用52844元，且预期额外支出1个月房租12500元。原告对照片的真实性进行认可，但表示相关问题的产生原因应当由专业人士进行认定，对其他证据不予认可。双方均确认被告已付工程款232427.1元。对于涉案工程的总造价，原告表示，装修合同造价161246.2元、木工程合同造价为125401元、增加的工程量为67743.44元，合计354391.64元；被告则表示装修合同造价161246.2元，木工合同造价125401元，合计为286647.2元。庭审中，双方均确认涉案工程已于2019年5月完工。被告表示涉案房产已于5月上旬交付使用，原告表示被告系于2019年5月13日开始使用涉案房产。原告明确其要求的利息按所欠费用的年息15%，从2019年5月13日（被告开始使用之日）计算。本院认为，原、被告签订的《深圳市装饰装修工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定严格履行各自的义务。本案中原、被告均确认装修合同的造价为161246.2元、木工程合同造价为125401元，但对于原告主张的增加工程量金额67743.44元，被告不予认可。对于该增加工程量，原告提交了《中信李府装修增、减项明细表》、原告与被告的员工覃正香的微信聊天记录予以证明。被告对明细表不予认可，对微信聊天记录的真实性认可。从原、被告的聊天记录的内容可以看出，被告仅是要求对增减项目表中整体“扣除一万元”，并要求对墙面批荡、水泥砂浆找平、油漆项目要求打折，并未提出增加工程量的异议，可见被告确认涉案工程存在增加项目，而对于增加项目的金额，被告仅提出应在原告主张金额的基础上减少1万元，对此，原告亦在微信中同意减少1万元，故本院确认增加工程量金额为57743.44元。故涉案装修项目的总造价即被告应支付的工程款共计344390.64元（161246.2元+125401元+57743.44元）。被告已支付原告工程款232427.1元，还应支付原告工程款111963.54元（344390.64元-232427.1元）。对于原告主张的代购材料费，原告仅提交了相关收款收据的复印件，被告不予认可，且无其他证据佐证原告所购材料系用于涉案房产的装修，故对于原告主张的代购材料费本院不予支持。对于原告主张的误工费、工本费等，于法无据，本院不予支持。被告逾期支付工程款，给原告造成了利息损失，原告要求按年息15%计算利息，不违反法律规定，本院予以支持。原告主张2019年5月13日被告已使用涉案房产，被告亦确认2019年5月上旬已交付使用，故原告要求被告自2019年5月13日支付利息，本院予以支持。对于被告要求原告赔偿装修损失、房租损失的反诉请求。首先，根据双方签订的《深圳市装饰装修工程施工合同》的约定，工程竣工后，被告未经验收擅自使用，视为工程质量验收合格。被告虽主张装修存在质量问题，但被告并未在装修完工验收时提出异议，且已入住使用，故涉案工程的装修视为已经被告验收合格。被告现又以质量存在问题为由要求赔偿装修损失，理据不足。其次，原告提交的相关证据不足以证明其所述的装修问题系由被告装修不当引起；而且，即使存在问题，因工程尚在保修期内，原告亦可要求被告进行维修，而原告未举证证明其已通知被告进行维修而被告拒绝维修，也未证明原告已自行进行了维修，故对于被告主张工程存在质量问题要求原告赔偿的诉讼请求，本院不予支持。因涉案工程现仍在保修期内，如出现质保问题，原告仍可要求被告进行免费维修，如被告拒绝维修，原告可另行法律途径解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李峥于本判决生效之日起十日内向原告深圳市众乐加美装饰工程有限公司支付工程款111963.54元及利息（自2019年5月13日起按年息15%计算至款项付清之日止）；二、驳回原告深圳市众乐加美装饰工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告李峥的全部反诉请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3526.04元，由原告负担529.04元，由被告负担2997元；反诉案件受理费716.8元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  庞海婷人民陪审员  魏双斌人民陪审员  曹玲莉二〇二〇年二月二十四日书 记 员  伍小丽附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十条因当事人乙方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。