宁夏回族自治区灵武市人民法院民事判决书（2019）宁0181民初6819号原告：宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司，住所地宁夏灵武市。法定代表人：李辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：何丽银，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。被告：李玉成，男，1981年5月7日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：马小龙、关洁，宁夏天盛律师事务所律师。原告宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司与被告李玉成买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司的委托诉讼代理人何丽银，被告李玉成及委托诉讼代理人马小龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付工程款208985.6元，并支付利息8914元（按中国人民银行同期贷款基准年利率4.35%计算，自2018年11月6日暂计算至2019年10月29日），合计217899.6元，并支付利息至实际履行之日止；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年，原告位于宁夏灵武市再生资源循环经济示范园区的1#车间钢结构厂房，因涉及灵武市政府与宁夏白芨滩自然保护区土地政策方面的原因需要拆除。2018年10月27日，原告响应政府要求与被告达成，《旧厂房拆除买卖合同》，合同约定，原告将上述车间被指定红线以东的厂房（不包括东墙）拆除工程承揽给被告完成，原告将拆卸下来的钢结构厂房以占地价格每平方米140元出售给被告，所得物料归被告所有，实际占地面积以拆除实测面积为准，合同定金10万元。同时，原告将门房、办公室、职工宿舍含门柱折价35000元承揽给被告拆除；双方约定被告于2018年11月5日前完成上述承揽工程。合同签订后，被告向原告支付135000元（含定金）。经灵武市测绘服务有限公司测量，原告所属1#厂房被拆除部分占地面积为2207.04平方米，被告应向原告支付工程款为308985.6元（2207.04平方米×140元/平方米），加上被告拆除原告的门房、办公室、职工宿舍含门柱折价35000元，被告共计应向原告支付工程款343985.6元。被告在拆除完成、拉走材料时，除向原告支付工程款135000元（含定金）外，余款208985.6元拒不按照双方约定支付。原告不得以向灵武市公安局东塔派出所报案，公安机关以经济纠纷为由不予处理。后原告多次与被告协商处理，被告一直推诿不付。被告李玉成辩称，1、原告的诉讼请求与事实不符，原告不是本案适格的主体，被告与原告没有签订拆除买卖合同。合同签订后，被告按照合同的约定履行了相关拆除业务，但原告不按合同约定将拆除物交付被告拉走，致使被告的部分合同目的不能实现，原告违约在先。2、原告在诉讼请求中称被告仅支付了135000元与事实不符，被告与原告结算后拆除总面积为1296平米，共计181440元，已全部支付，不存在拖欠款项问题，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，银行交易明细、110案件信息，本院予以确认；对有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告提交的《旧厂房拆除买卖合同》，能够证明2018年10月27日原告公司刘赋民与被告李玉成就宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司1#车间钢结构厂房以占地价格每平米140元卖给李玉成，由李玉成拆除的事实，本院予以采信；原告提交的一号厂房拆除部分占地面积图及白芨滩自然保护区清理整改拟拆迁涉及宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司房屋建筑物、构筑物、机器设备、可搬迁设备搬迁费、生产性生物资产、土地评估报告，能证明宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司1#厂房拆除占地面积2422.5平方米，本院予以采信；原告提交证明，无其他证据印证，对其证明目的，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：2018年10月27日，原告宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司刘赋民与被告李玉成签订《旧厂房拆除买卖合同》，约定原告厂区内1#车间被指定红线以东的拆卸（不包括东墙）以占地价格每平方米140元卖给被告李玉成，由李玉成拆除，所有物料归李玉成所有，定金10万元，实际占地面积以拆除实测面积为准；门房、办公室、职工宿舍含门柱共计35000元。合同签订后，被告李玉成于2018年10月28日向原告指定账户李立新的中国农业银行卡转账135000元，2018年11月8日，转账81440元。另查明，2019年4月30日，经灵武市再生资源经济示范园区管委会委托，宁夏瑞联资产评估事务所出具的评估报告中显示，被拆除宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司1#厂房占地面积2422.5平方米。本院认为，当事人应本着诚实信用的原则进行民事活动。本案的争议焦点为：1、宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司是否具备原告的资格；2、李玉成是否应向宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司支付拆除厂房的货款。关于宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司作为本案当事人是否适格的问题，从刘赋民与李玉成签订的《旧厂房拆除买卖合同》内容看，由李玉成拆除的位于灵武市再生资源循环经济产业园5#路厂区内1#车间钢结构厂房的所有权人是宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司，刘赋民代表宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司与李玉成签订合同，系履行职务行为。李玉成持有的合同虽未加盖宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司印章，并不影响合同效力，且李玉成按合同约定向宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司转帐付货款的事实存在，故宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司具备原告的资格，是适格的当事人。关于李玉成拆除涉案厂房面积及应支付货款的问题，2018年10月27日，签订合同约定“实际拆除面积以实测面积为准”，庭审中，李玉成辩称其与刘赋民对拆除厂房面积经结算为1296平方米，按每平米140元计算价款为181440元。因李玉成提交合同上其书写结算拆除面积及计算价款，没有刘赋民签字确认是单方行为，李玉成也未提交其他证据予以佐证，其辩解理由不成立，本院不予采纳；李玉成拆除涉案厂房占地面积以宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司主张的2207平方米为准，按每平米140元计算为308985.6元，门房、办公室、职工宿舍含门柱折价款35000元，共计343985.6元，扣除李玉成两次转款216440元，李玉成应向宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司支付127545.6元，本院予以支持；宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司认为2018年11月8日李玉成转款81440元中有34860元系拆除4#厂房的尾款，因未提供相关证据印证，本院不予支持。原告诉请的利息，因合同未对付款期限及逾期付款支付违约金进行约定，按照法律规定，以127545.6元为基数，按中国人民银行同期贷款基准年利率4.35%计算，自2018年11月6日至2019年11月5日止的利息5548元，本院予以支持；2019年11月6日至判决确定的给付之日止的利息，按年利率4.35%计算。依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条、《最高人民法院〈关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题〉的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：被告李玉成于判决生效后十日内支付原告宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司拆除厂房货款127545.6元及利息5548元，共计133093.6元；并按年利率4.35%计算支付2019年11月6日至判决确定的给付之日止的利息；驳回原告宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2284元，由原告宁夏三正世通橡塑科技有限责任公司负担918元，由被告李玉成负担1366元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 季惠芳 二〇二〇年二月十三日书记员 刘 婷本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不合法约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《最高人民法院〈关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题〉的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，由责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院调查收集人民法院约定按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。