山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1502民初10203号原告：孙某某，男，1964年3月14日出生，汉族，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：周某某，聊城高新志诚法律服务所法律工作者。被告：山东某某有限公司，住所地济南市槐荫区。法定代表人：何某某，经理。委托诉讼代理人：史某某，山东圣义律师事务所律师。被告：任某，男，1985年6月3日出生，汉族，住济南市槐荫区。被告：宋某某，男，1965年4月4日出生，汉族，住山东省桓台县。原告孙某某与被告山东某某有限公司（简称景川公司）、任某、宋某某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周兆春，被告景川公司的委托诉讼代理人史贵国、被告宋某某到庭参加诉讼，被告任某经传票合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：１.依法判令被告立即偿还所欠原告的租赁费379445.36元及违约金；２.依法判令被告返还原告木架板866块、钢管261.3米、小接头375个、工字钢48.5米或上述租赁物的折款94334.5元及实际返还租赁物的租赁费；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年1月7日，原告与被告签订财产租赁合同，被告租赁原告的钢管、木架板等建筑器材，用于被告承建的聊城一中建设工程，被告未按照合同约定支付租赁费，经核实被告共欠原告租赁费379445.36元及部分租赁物未予返还，经多次催要未果。景川公司辩称，被告与原告之间没有任何关系，被告不认识原告，也从未与原告签订任何租赁合同，也没有授权和事后确认公司员工同原告签过租赁合同，根据合同相对性原则，该份租赁合同与被告无关，没有公司的盖章确认，第三被告不是项目工地的项目经理，也不是公司委托代理人，对原告的事实均不予认可。宋某某辩称，我当初跟原告签合同时，山东建工第六分公司承建的聊城一中教师公寓和职工食堂的项目，六分公司与景川公司签订的劳务合同，肖雄是借用景川公司的资质，由他具体承建一中的项目，肖雄承包期间，任某承包其中的外架、内架工程，肖雄让我在这个工地全面负责劳务工程，我与原告签订的租赁合同，因为原告的租赁设备不是我收的，具体欠原告多少钱我不清楚，第二项诉求中的材料我也不清楚，我不同意承担责任。任某未作答辩。原告为证明自己的主张，提交以下证据：一.财产租赁合同，拟证明2018年1月7日原告与被告签订财产租赁合同，被告承建聊城一中新校工程时租赁原告的钢管、卡扣、顶丝、架板、工字钢等，合同约定租金结算方法及交纳期限为自提货之日起，每月结算一次，在次月五日内结清上月租金，若拖延一天加收5‰的滞纳金，在合同中约定了双方的权利和义务，该合同依法成立、生效，原告按合同约定完全履行了义务，被告未按合同约定履行义务；二.租赁物发货单21张、收货单13张，拟证明原告向被告交付了租赁物及被告返还原告租赁物的情况，同时证明被告尚欠原告租赁物木架板866块、钢管261.3米、小接头375个、工字钢48.5米，共计价款94334.5元；三.租金计算清单2张，拟证明自2018年1月8日起至2019年11月11日止，经计算被告欠原告租金379445.36元未支付；四.（2018）鲁1502民初9480号民事调解书，拟证明景川公司在承建一中新校时租赁了顺城机械租赁部的租赁物，经法院调解景川公司返还租赁费及租赁物，被告任某和宋某某承担连带责任，该案与本案案情是一样的；五.结算单一份，拟证明2019年1月24日原告经与任某结算，共欠原告租金243553元，共欠租赁物钢管3.5米的910条、3米的87条、木板4米的2658块、3.5米的46块、3米的108块、钢管接头375个。经质证，景川公司对证据一有异议，认为该份合同与被告无关，被告没有盖章予以确认，宋某某不是公司的员工和委托代理人，合同中承租方的“山东景川劳务有限公司”和被告公司的名称不一致，至于该合同是否已实际履行，被告不是合同主体，对此事不知情；对证据二有异议，该发货单、收货单中所列的收货人王建和租货人任某都不是公司员工和委托代理人，很明显被告也不是承租单位，被告不认识以上收货人，也从来没有予以确认该租赁事实，对以上部分不知情；对证据三有异议，该份清单是原告方单方制作，上面没有承租人的任何签收和公司的盖章予以确认，对其真实性和目的性都不予认可；对证据四有异议，该份调解书是和案外人进行的调解，与本案无关，调解书的内容也不可以作为判断的依据；对证据五有异议，该证据系复印件，对其真实性不予认可，即使是有原件，该份证明既没有表明承租单位，也没有显示项目工地，没有被告的盖章予以确认，任某既不是公司的项目经理，也不是委托人，原告从未发出追认通知，对该证据的真实性和目的性不予认可。宋某某对证据一、四、五均无异议；对证据二中的收货员都知道，但对数量不清楚；对证据三的租赁费无法确认，2019年1月份跟原告结算了一次是24万余元，具体数额在自己手机上。三被告均未提交证据。对原告提交的证据，经本院审查，对证据一、二的证明效力及证据四的真实性予以确认，对证据二，结合其他证据，对其部分效力予以确认，即租金数额应确认为354849.18元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：山东建工第六分公司承建了聊城一中教师公寓和职工食堂的工程项目，该公司与景川公司签订劳务合同，肖雄借用景川公司的资质具体承建该工程项目，宋某某对工地的劳务工程全面负责，任某承包了其中的外架、内架工程。2018年1月7日，宋某某以自己和景川公司的名义与原告签订《财产租赁合同》，约定，租赁原告的钢管、卡扣、顶丝、架板、工字钢等物品，并约定了每样物品的价格，合同载明：租赁物的名称、规格、数量以双方委托代理人签字确认的收、发货单为准，收、发货单与本合同具有同等效力，承租方委托人任某办理租赁物的提、退货及结算签字等手续；租金结算方法及交纳期限，自提货之日起，每月结算一次，在次月五日内付清上月租金，若拖延一天加收5‰的滞纳金；租赁期间承租方对租赁物应妥善保管，若有丢失或损坏，承租方应按原数同质量购还或按租赁物原值给予赔偿，租金要计算到赔偿款到位之日。合同签订后，任某、宋某某提取了租赁物，截至2019年1月24日，经过双方结算，尚欠原告租赁费243553元及部分钢管、木板、钢管接头等物品，后被告返还部分租赁物品，至2019年11月11日，尚欠原告租金354849.18元及木架板866块、钢管261.3米、小接头375个、工字钢48.5米。本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”本案原被告签订了《财产租赁合同》后，原告履行了合同中约定的义务，被告仅支付了部分租金，原告要求被告支付尚欠的租金，本院依法应予支持，被告尚欠的租赁物亦应返还原告。根据合同相对性原则，宋某某作为签订合同的一方，依法应承担返还租赁物和支付租金的责任，但又因租赁物品用在了任某所承包的工程上、且任某为原告出具的结算证明，故任某和宋某某应共同承担责任。景川公司虽表示不清楚肖雄借用其资质承包一中的工程等事实，但未在本院限定的期限内反馈意见，故视为其予以认可，其应承担连带清偿责任。原告主张的违约金，未超出合同中的约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告主张的实际返还租赁物的租赁费，诉求不明确，本案不作处理，原告可另行主张权利。任某经合法传唤未到庭，亦未提出书面答辩意见，视为对其举证、质证等全部诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律之规定，判决如下：一.被告任某、宋某某支付原告租金354849.18元；二.被告任某、宋某某支付原告违约金，以354849.18元为基数，自2019年11月12日起计算至实际支付之日止，按月息2%计算；三、被告任某、宋某某返还原告租赁物木架板866块、钢管261.3米、小接头375个、工字钢48.5米；四、山东某某有限公司对上述判决第一、二、三项所确定的义务承担连带责任；五、驳回原告孙某某的其他诉讼请求。以上第一、二、三项限本判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3496元，诉讼保全费3270元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  武素芳二〇二〇年二月十二日书记员  张艳君