广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1821民初1972号原告：陈静汶，女，1989年4月14日出生，汉族，住广东省广州市南沙区**********，身份证号码：440***********127。委托诉讼代理人：罗时金，广东弼信律师事务所律师。被告：黎惠南，男，1961年8月16日出生，汉族，住广东省广州市南沙区******，身份证号码：：440************534。第三人：佛冈县王潮温泉酒店王潮酒店，住所地：广东省佛冈县********口左转500米，注册号：441********3720。经营者：陈玉芬，女，1965年1月27日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区***********，身份证号码：440************124。委托诉讼代理人：林永忠，男，该酒店员工。原告陈静汶与被告黎惠南合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序进行审理。2019年10月8日，本院经审查发现被告黎惠南下落不明，裁定转为普通程序。2019年11月19日，本院依职权追加佛冈县王潮温泉酒店（以下简称：王潮酒店）作为第三人参加本案诉讼，于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告陈静汶的委托诉讼代理人罗时金、第三人王潮酒店的委托诉讼代理人林永忠到庭参加诉讼，被告黎惠南经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈静汶向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付场地使用费8万元整；2.被告向原告交付全部涉案土地、林木及附属建筑物；3.被告向原告支付延期交地期间土地占用费（暂计)2万元／年（从起诉之日起至土地交付之日止）；4.本案的诉讼费由被告承担。诉讼中，原告向本院申请撤回要求被告支付场地使用费的诉讼请求。事实和理由：原告于2014年4月8日从其父亲陈维添继承位于广东省清远市佛冈县汤塘镇脉塘管理区大冚经济社6.067公顷耕地的承包经营权。陈维添于2009年10月20日与被告签订《承包管理协议》一份，该《承包管理协议》于2015年10月20日到期。《承包管理协议》到期后，被告拒不将承包管理的场地交还原告，还违反约定在承包管理的土地养鸡，以致招致附近村民的多次投诉。为此，原告为了维护其合法权益，依法向贵院提出诉讼，请求判如所请。被告黎惠南未向本院提交书面答辩意见，也未在举证期限内向本院提交证据。第三人王潮酒店述称，本案是承包经营纠纷，牵涉到陈维添、黎惠南以及王潮酒店。陈维添于1997年7月以合法手续取得本案争议山头的经营权，期限为50年，直至2047年9月止。陈维添与黎惠南于2009年10月签订《承包管理合同》，约定承包期限至2015年10月止。同时，陈维添与黎惠南再次签订《承包管理协议》，约定承包期限追加至2035年10月30日止。黎惠南与王潮酒店在以陈维添与黎惠南所签订的协议书为依据的基础上，于2011年10月签订《共同合作协议书》。2014年，陈维添不幸辞世。原告作为陈维添的合法继承人，对陈维添所签订的合同、协议中所载的权利义务均具有继承权。王潮酒店作为本案第三人，在2011年起至今依据合同内容对争议山头进行经营和管理，原告以及被继承人陈维添均无提出异议，合同已经事实执行多年。原告现在提起的诉讼，仅以陈维添与黎惠南签订的经营期限至2015年止的《承包管理协议》为证据，而忽略了陈维添与黎惠南签订的承包经营期限至2035年止的《承包管理协议》，是对历史事实的不清晰和不理解。原告所提出的诉讼请求首先无视陈维添与黎惠南所签订合同约定期限至2035年的事实，违背契约精神，也缺乏法律依据。其次，对作为—直事实执行合同的第三人王潮酒店将会造成巨大的经济上的损失，第三人的合法权益无法得到保障。综上，答辩人提出请求法院依法驳回原告的诉讼请求，并判令合同继续执行，以彰显法律公正，体现法治精神。本案在审理过程中，针对争议的焦点，原告和第三人向本院提交了证据。原告陈静汶向本院提交了如下证据：一、原告身份证、被告身份信息、（2014）穗南法万民初第218号调解书及生效证明，用以证明原、被告主体适格，调解书证明陈静汶取得涉案土地使用权；二、《租地种果合同书》、《协议书》，用以证明陈维添用合法手段租用涉案土地；三、集体土地使用证，用以证明陈维添取得涉案土地的使用权；四、山地图，用以证明涉案土地的具体位置、范围；五、《承包管理协议》，用以证明陈维添委托黎惠南管理山林场地，期限是2009年10月20日到2015年10月20日。对原告陈静汶提供的证据，第三人的质证意见是：均无异议。第三人王潮酒店向本院提交了如下证据：一、《承包管理协议》，用以证明黎惠南有权经营涉案果场到2035年；二、《共同合作协议书》，用以证明第三人在2011年10月15日和黎惠南合作经营果场。对第三人提供的证据，原告陈静汶的质证意见是：对证据一的三性不予认可，因为黎惠南没有出庭，而且陈维添在2014年已经去世了，我方无法确《承包管理协议》的真实性；证据二是黎惠南和第三人签订的，和本案没有关联性，对其三性无法确认。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，与之相对应的事实本院予以确认。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：第三人提供的证据一《承包管理协议》是复印件，黎惠南经本院合法传唤后没向本院提交《承包管理协议》的原件以核对其真实性，原告与第三人均不同意申请对该《承包管理协议》中陈维添的签名的真实性进行鉴定，对第三人提供的《承包管理协议》的真实性，本院不予确认；第三人提供的证据二《共同合作协议书》是第三人与黎惠南签订的，其合法性建立在证据一真实存在的基础上，由于对第三人提供的《承包管理协议》不予采信，对该《承包管理协议》的合法性，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：1997年7月6日，陈维添（原告陈静汶父亲）与佛冈县汤塘镇脉塘管理区大冚经济社签订《租地种果合同书》，约定：佛冈县汤塘镇脉塘管理区大冚经济社将大冚背底山的山地和背底、水田、鱼塘、面积共伍亩租给陈维添种植荔枝、龙眼等优质果树，租期从1997年7月至2047年9月底，共50年。具体租金为：第一年至第十年每年每亩为10元，第十一年至十五年每年每亩为15元，第十六年至二十年每年每亩为20元，……。1997年12月1日，陈维添（乙方）与佛冈县汤塘镇脉塘管理区（甲方）签订《协议书》作为《承包管理协议》的附件，约定：甲方将大冚围背底的山地86亩给乙方种植水果，承包期限为1997年至2097年，乙方每年上缴给甲方承包果园经营费1000元。陈维添于1998年8月为其承租的土地办理了集体土地使用证，使用面积为6.067公顷，终止日期2047年9月30日。陈维添在案涉土地上种植了一些果树，筑起了一间砖房。2009年10月20日，陈维添与被告黎惠南签订《承包管理协议》，约定：陈维添负责果树种植场内樟树、大树菠萝等树木的管理及收益，黎惠南可以在果树种植场内养殖畜禽或羊，其投资及收益由黎惠南自行承担。对于种植场内的龙眼树，黎惠南享有种植管理及其收益权，同时对果树种植场内全部资产附有监管责任，承包管理期限为2009年10月20日起至2015年10月20日止。2011年10月15日，黎惠南持另一份《承包管理协议》（该《承包管理协议》的签订日期为2009年10月30日，承包管理期变更为2009年10月30日起至2035年10月30日止）与第三人王潮酒店签订《共同合作协议书》，约定：黎惠南把现有陈维添委托全权负责管理的果场作为与第三人合作的资本条件（合作期内不计任何地租）。第三人自愿出资30万元用作养殖投资与黎惠南合作，黎惠南占利润的25%，第三人占利润的75%，本合作协议有效期为黎惠南与陈维添合同期满止。合同签订后，第三人在果场上养鸡，建设了一间房子。陈维添于2014年2月12日去世。原告与陈维添的其他继承人因为继承产生纠纷，2014年4月8日，经广州市南沙区人民法院主持调解，原告获得案涉6.067公顷土地的承包经营权。原告要求被告交还涉案的土地等不成，遂起诉至本院。本院认为，本案争议的事实和焦点在于被告黎惠南与陈维添是否于2009年10月30日签订了新的《承包管理协议》，将管理时间延长至2035年10月30日。按常理说，两份《承包管理协议》内容大致相同，一般不会在短时间内签订两份《承包管理协议》。其次，第三人提供的《承包管理协议》是复印件，黎惠南经本院合法传唤后，没向本院提交《承包管理协议》的原件以核对其真实性，其也未就本案的相关事实发表意见。再者，原告与第三人均不同意申请对该《承包管理协议》中陈维添的签名的真实性进行鉴定。本院无法确认第三人提供的《承包管理协议》的真实性，对第三人提供的《承包管理协议》，本院不予采信。据此，黎惠南与陈维添签订的《承包管理协议》已于2015年10月20日到期，双方的权利义务至此终止，黎惠南应将案涉土地、林木、附属建筑物交还给陈维添，现陈维添已故，原告作为陈维添的继承人，继承了案涉土地的经营权，其要求被告黎惠南交还涉案的土地、林木、附属建筑物，事实清楚，证据充分，本院予以支持。诉讼中，原告向本院申请撤回要求被告支付场地使用费的诉讼请求，是其自行处分诉讼权利的行为，本院予以准许。被告与第三人因《共同合作协议书》产生的纠纷，可另寻法律途径解决。被告黎惠南经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、第九十一条、第九十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告黎惠南于本判决发生法律效力之日起三十日内将位于佛冈县**********的6.067公顷土地及地上的林木、砖屋一间交还给原告陈静汶。案件受理费100元，由被告黎惠南负担。原告陈静汶预交的受理费2300元，可以在本判决生效后向本院申请退回2300元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。本判决生效后，如被告未在判决确定的履行期间内履行判决确定的义务，原告可以在判决确定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  李海华人民陪审员  徐惠秀人民陪审员  陈志文二〇二〇年二月十七日书 记 员  张乘滔附引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。