云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初2176号原告：中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司，住所：云南省昆明市北市区金江路1号。负责人：高存宏。委托诉讼代理人：查建纲，云南八谦律师事务所律师，一般授权代理。委托诉讼代理人：马素梅，云南八谦律师事务所律师，一般授权代理。被告：晋宁中意矿业有限公司，住所：云南省昆明市晋宁区六街乡王平村委会。法定代表人：吕某，该公司总经理。被告：云南汇丰达投资有限公司，住所：云南省昆明市经开区出口加工区海关大楼410室。法定代表人：吕某，该公司董事长兼总经理。被告：吕某，女，1963年8月28日生，汉族，住云南省昆明市。身份证住址：云南省昆明市西山区。被告：任某某，男，1964年8月10日生，汉族，住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：吕某，女，1963年8月28日生，汉族，特别授权代理。被告：任某某2，男，1988年5月26日生，汉族，住昆明市五华区。身份证住址：云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：吕某，系任某某2母亲，特别授权代理。被告：楚某，女，1976年12月6日生，汉族，身份证住址：云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：吕某，女，1963年8月28日生，汉族，特别授权代理。原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称华融资产公司）诉被告晋宁中意矿业有限公司（以下简称中意矿业公司）、云南汇丰达投资有限公司（以下简称汇丰达投资公司）、吕某、任某某、任某某2、楚某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马素梅、查建纲，被告中意矿业公司、汇丰达投资公司法定代表人吕某，被告吕某，被告任某某、任某某2、楚某委托诉讼代理人吕某到庭参加诉讼，本案经依法报请批准延长审理期限，本案现已审理终结。原告华融资产公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告中意矿业公司、汇丰达投资公司、吕某、任某某2、楚某向原告共同偿还借款本金人民币14180000.00元和暂计算至2018年11月30日的利息（包含复利、罚息）为3520971.50元，两项合计17700971.50元，以及自2018年11月30日起至本息还清之日止按照年利率9.135%计算的利息、复利、罚息。二、判决原告在第一项诉讼请求范围内：1、对被告中意矿业公司抵押的位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××40号、02××93号、02××37号、02××00号、02××99号、02××96号、02××44号、02××97号、02××45号、02××41号、02××04号】的房屋【他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】，以及位于晋宁县铺子丫口【土地使用权证号：晋国用（2009）第××号，他项权证：晋他项（2015）第131号】土地使用权证项下的土地使用权进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权；2、对被告汇丰达投资公司抵押的位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××01号、02××43号、02××03号、02××46号、02××94号】的房屋【他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权；3、对被告吕某、任某某抵押的位于晋宁县【产权证号：晋宁县房权证2011字第××号，他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】、西昌路168号【产权证号：昆房权证（昆明市）字第××，他项权证：昆房他证（昆明市）字第××号】的房屋进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权；4、对被告任某某2抵押的位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号，他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】的房屋进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权。三、判决六被告共同承担案件律师代理费41882.61元；四、判决六被告共同承担案件受理费、保全费合计156392元。事实与理由：晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社经第一被告申请，于2015年12月23日与其签订了编号为0111020275151223510000007的《流动资金借款合同》，约定晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社向第一被告发放贷款人民币1850万元，期限为12个月，自2015年12月23日至2016年12月23日，贷款利率为固定利率，年利率为6.09%，按季结算，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利，合同约定争议由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与第一被告晋宁中意矿业有限公司签订了0111020275151222110000012《抵押合同》，用位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××40号、02××93号、02××37号、02××00号、02××99号、02××96号、02××44号、02××97号、02××45号、02××41号、02××04号】的房屋【他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】，以及位于晋宁县铺子丫口【地使用权证号：晋国用（2009）第××号；他项权证：晋他项（2015）第131号】土地使用权做抵押并办理了抵押登记；与第二被告云南汇丰达投资有限公司签订0111020275151222110000013《抵押合同》，用位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××01号、02××43号、02××03号、02××46号、02××94号】的房屋【他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】作抵押并办理了抵押登记；与第三被告吕某、第四被告任某某签订0111020275151222110000014《抵押合同》，用位于晋宁县【产权证号：晋宁县房权证2011字第××号；他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】、西昌路168号【产权证号：昆房权证（昆明市）字第××；他项权证：昆房他证（昆明市）字第××号】的房屋作抵押并办理了抵押登记；与第五被告任某某2签订了0111020275151222110000016《抵押合同》，用位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号；他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】的房屋作抵押并办理了抵押登记；该笔借款有第二被告云南汇丰达投资有限公司、第三被告吕某、第五被告任某某2、第六被告楚某签订了《贷款共同还贷承诺书》，视借款为共同债务。合同签订后，晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社依约履行了自己的合同义务，向第一被告发放了贷款。2018年3月28日，昆明市晋宁区农村信用合作联社与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司签署了《不良资产（债权）批量转让协议》，将昆明市晋宁区农村信用合作联社持有的晋宁中意矿业有限公司的债权转让给了中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司。昆明市晋宁区农村信用合作联社与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司于2018年4月17日在《云南经济日报》联合公告该债权转让通知。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款规定：“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”。且本案上述各被告均已收到通知并知晓该债权转让事宜。该笔借款现已到期，经多次催收，各被告均拒绝归还借款本金及利息，目前仍欠原告借款本金人民币14180000.00元及相应利息。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告方的诉讼请求。被告中意矿业公司、汇丰达投资公司、吕某、任某某、任某某2、楚某答辩称：对原告提出应由各被告在本案中应偿还的本息金额及计算方式及诉讼请求均无异议。原告华融资产公司围绕其诉讼请求提交了以下证据：第一组：《债权转让协议书》、《债权转让公告》，欲证明华融资产公司与晋宁县农村信用合作联社存在合法有效的债权转让协议，该债权转让已经过公告通知债务人，华融资产公司作为原告主体适格。第二组：借款申请书、《股东（大）会同意借款的决议》、0111020275151223510000007的《流动资金借款合同》，欲证明：1、被告晋宁中意矿业有限公司通过了股东（大）会同意借款的决议，于2015年11月6日向晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社提出借款申请；2、被告晋宁中意矿业有限公司于2015年12月23日与晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社签订了合法有效的借款合同，约定了相关权利义务内容：贷款人民币1850万元，期限为12个月，自2015年12月23日至2016年12月23日，贷款利率为固定利率，年利率为6.09%，按季结算，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。3、违约责任：合同11.4条约定对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；合同11.12约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）；3、合同约定了争议的解决：由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。第三组：吕某《贷款共同还贷承诺书》、楚某《贷款共同还贷承诺书》、汇丰达投资公司《贷款共同还贷承诺书》、任某某2《贷款共同还贷承诺书》，欲证明：证明被告汇丰达投资公司、任某某2、吕某、楚某视该债务为共同债务，需承担本案《流动资金借款合同》项下借款人同等的义务与责任。第四组：0111020275151222110000012《抵押合同》及抵押人晋宁中意矿业有限公司抵押物权属证明、0111020275151222110000013《抵押合同》及抵押人云南汇丰达投资有限公司抵押物权属证明、0111020275151222110000014《抵押合同》及抵押人吕某、任某某抵押物权属证明、0111020275151222110000016《抵押合同》及抵押人任某某2抵押物权属证明、房屋他项权利证明书，欲证明：1、本案被告与晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社就《抵押合同》的权利义务达成一致，于2015年12月23日分别签订了书面合同；2、抵押担保范围：合同第二条约定包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）；3、上述抵押合同项下的抵押物均有相应的房权证及土地证予以证明所有权归属；4、上述抵押合同项下的抵押物均办理了抵押登记手续，取得相应的他项权利证书，抵押已合法设立，依法享有优先受偿权。第五组：借款借据，欲证明：晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社按借款合同约定已于2016年1月11日发放了贷款1850万元。第六组：利息计算表，欲证明：证明原告华融资产公司计算利息的依据和金额。第七组：《委托代理合同》、《律师费发票》及中国工商银行网上银行电子回单，欲证明：原告华融资产为实现债权，与云南八谦律师事务所签订了《委托代理合同》，并支付了相应的律师费。各被告均未向法庭提交证据。被告中意矿业公司、汇丰达投资公司、吕某、任某某、任某某2、楚某对华融资产公司提交的证据的真实性、合法性与关联性均予以认可。本院确认以上证据的真实性及合法性，对证据的关联性及证明目的本院将结合案件的全部事实进行综合评判。对各方当事人无争议的事实，本院认定如下：2015年12月23日，晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与签订了编号为0111020275151223510000007的《流动资金借款合同》，约定晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社向中意矿业公司发放贷款人民币1850万元，期限为12个月，自2015年12月23日至2016年12月23日，贷款利率为固定利率，年利率为6.09%，按季结算，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利，合同约定争议由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与中意矿业公司晋宁中意矿业有限公司签订了0111020275151222110000012《抵押合同》，用位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××40号、02××93号、02××37号、02××00号、02××99号、02××96号、02××44号、02××97号、02××45号、02××41号、02××04号】的房屋【他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】，以及位于晋宁县铺子丫口【地使用权证号：晋国用（2009）第××号；他项权证：晋他项（2015）第131号】土地使用权做抵押并办理了抵押登记；晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与被告云南汇丰达投资有限公司签订0111020275151222110000013《抵押合同》，用位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××01号、02××43号、02××03号、02××46号、02××94号】的房屋【他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】作抵押并办理了抵押登记；晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与被告吕某、任某某签订0111020275151222110000014《抵押合同》，用位于晋宁县【产权证号：晋宁县房权证2011字第××号，他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】、西昌路168号【产权证号：昆房权证（昆明市）字第××，他项权证：昆房他证（昆明市）字第××号】的房屋作抵押并办理了抵押登记；晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与任某某2签订了0111020275151222110000016《抵押合同》，用位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号，他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】的房屋作抵押并办理了抵押登记。该笔贷款有云南汇丰达投资有限公司、吕某、任某某2、楚某与晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社签订了《贷款共同还贷承诺书》，约定视借款为共同债务。上述合同签订后，晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社依约履行了自己的合同义务，向中意矿业公司发放了贷款。2018年3月28日,晋宁县农村信用合作联社与原告华融资产公司签订《不良资产（债权）批量转让协议》一份,将上述不良贷款债权打包转让给原告华融资产公司。双方于2018年4月17日在《云南经济日报》上刊登了《债权转让通知暨债务催收公告》。截至2018年8月28日，被告中意矿业公司对编号为0111020275151223510000007的《流动资金借款合同》项下主债权未偿还借款本金14180000.00元，按年利率6.0900%计算利息为2801732.28元，对逾期借款逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息为491344.58元，对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利为227894.64元，本息合计17700971.50元。四原告华融公司在本案中产生律师费41882.61元。在本案审理过程中，原告华融公司于2018年12月3日向本院提出财产保全申请，申请对中意矿业公司、汇丰达投资公司、吕某、楚某、任某某、任某某2价值17700971.50元的财产采取诉讼保全措施，并提供了中国华融资产管理股份有限公司出具的担保函。本院于2018年12月20日作出（2018）云01民初2176号民事裁定，查封、扣押、冻结中意矿业公司、汇丰达投资公司、吕某、楚某、任某某2名下价值17700971.50元的财产。综合各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：被告中意矿业公司、汇丰达投资公司、吕某、任某某、任某某2、楚某是否作为共同还款人承担还款责任；原告产生的律师费是否应由各被告承担。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同,自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与被告中意矿业公司签订的《流动资金贷款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人应按约定履行各自义务。晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社已依约履行了发放贷款义务，现中意矿业公司作为借款人，应按照《流动资金借款合同》的约定承担还本付息的义务。晋宁县农村信用合作联社与原告华融资产公司于2018年3月28日签订《不良资产（债权）批量转让协议》，将上述不良贷款债权转让给原告华融资产公司。《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”第八十一条规定：“债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。”上述协议签订后，双方在《云南经济日报》上刊登了《债权转让通知暨债务催收公告》，故该债权转让已通知了债务人及担保人，对债务人及担保人应发生相应效力，各债务人及担保人对此也未提出异议，原告有权向各被告主张债权。借款合同中当事人对借款利率、罚息及复利的计算标准进行了明确约定，原告起诉要求偿还的罚息、复利的计算标准符合双方《流动资金借款合同》的约定，截止原告起诉时，主债权及相关利息均未完全偿还，原告要求中意矿业公司向其偿还借款本金14180000.00元和计算至2018年11月30日的利息（包含复利、罚息）3520971.50元，两项合计17700971.50元，以及自2018年11月30日起至本息还清之日止按照年利率9.135%计算的利息、复利、罚息的诉讼请求符合合同约定内容，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告汇丰达投资公司、吕某、任某某2、楚某作出的《贷款共同还款承诺书》，确认了本案所涉借款为共同债务，并承诺同意在借款人无法按时归还贷款时，由汇丰达投资公司、吕某、任某某2、楚某代其归还，实为对中意矿业公司向原告借款的共同还款，在中意矿业公司未按时履行还款义务时，原告要求汇丰达投资公司、任某某2、吕某、楚某共同还款有事实和法律依据，本院予以支持。被告中意矿业公司、汇丰达投资公司、吕某、任某某、任某某2与晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社签订《抵押合同》后，就合同约定的抵押物的房权证及土地证办理了抵押登记，晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社已经取得相关抵押物的土地他项权利证明书，抵押权依法设立。晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社将本案债权的全部相关权益转让给原告后，原告有权就抵押土地使用权以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，因《抵押合同》中当事人对担保范围进行了明确约定，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。由于晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与被告中意矿业公司在借款合同中，已经约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应承担原告为实现债权和相关从权利而产生的费用，且该约定未违反相关律师收费标准；因此，对原告主张的律师费41882.61元，本院予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定,判决如下：一、由被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、吕某、任某某2、楚某向原告华融资产公司共同偿还借款本金14180000.00元和计算至2018年11月30日的利息（包含复利、罚息）3520971.50元，两项合计17700971.50元，以及自2018年11月30日起至本息还清之日止按照年利率9.135%计算的利息、复利、罚息；二、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任某某2、吕某、楚某未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告中意矿业公司抵押的位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××40号、02××93号、02××37号、02××00号、02××99号、02××96号、02××44号、02××97号、02××45号、02××41号、02××04号】的房屋【他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】，以及位于晋宁县铺子丫口【土地使用权证号：晋国用（2009）第××号，他项权证：晋他项（2015）第131号】的土地使用权以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；三、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任某某2、吕某、楚某未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告云南汇丰达农林开发有限公司以其抵押的位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号、02××01号、02××43号、02××03号、02××46号、02××94号；他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】的房屋以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；四、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任某某2、吕某、楚某未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告吕某、任某某以其抵押的位于晋宁县【产权证号：晋宁县房权证2011字第××号，他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】、西昌路168号【产权证号：昆房权证（昆明市）字第××，他项权证：昆房他证（昆明市）字第××号】的房屋以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；五、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任某某2、吕某、楚某未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告任某某2以其抵押的位于晋宁县侧（尚宸天景）【产权证号：晋宁县房权证2013字第××号，他项权证：晋宁县房他证2015字第××号】的房屋以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；六、由被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、吕某、任某某、任某某2、楚某于本判决生效之日起十五日内支付原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司为实现债权所产生的律师代理费41882.61元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128006元，保全费5000元，共计132761元，由被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、吕某、任某某、任某某2、楚某负担。原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司预交的案件受理费151392元予以退回。如不服本判决，原、被告可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后的二年内向本院申请强制执行。审判长  李城橙审判员  赵 敏审判员  翁世栋二〇二〇年二月二十四日书记员  李知恒