新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)新31执异17号 案外人：顾康亮，男，1994年11月6日出生，汉族，杭州市江干区建设银行职员，现住江苏省上虞市。委托诉讼代理人：刘青兰，系顾康亮母亲。委托诉讼代理人：王新耀，新疆法衡律师事务所律师。申请执行人：刘海，男，1965年10月20日出生，汉族，喀什地区交通局路桥公司职工，现住新疆喀什市。被执行人：顾海华，男，1964年8月3日出生，汉族，现在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐监狱服刑。委托诉讼代理人：顾海江，系顾海华哥哥。本院在执行申请执行人刘海与被执行人顾海华及第三人喀什凯日旺房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人顾康亮向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人顾康亮称，案外人不服喀什中院作出的（2016）新31执134号之一执行裁定及（2020）新31执恢19号之二执行裁定，根据民事诉讼法第二百二十七条的规定，请求法院中止执行案外人位于浙江省绍兴市（不动产权证号为浙（2017）绍兴市上虞区不动产权第XXXX号）的不动产权及相应土地所有权。事实与理由，一、喀什中院查封的不动产系案外人的个人房产，不属被执行财产的范围，该不动产已登记在案外人名下，系案外人的合法财产，案外人并非该案件的当事人，与该案无关，法院无权查封。二、查封行为违法，喀什中院明知查封的不动产已办理在案外人顾康亮名下，不属被执行人的财产，根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条规定，案外人为被查封不动产的权利人，故法院查封违法。另外，本案执行的依据是（2015）喀民二初字第60号民事判决，该判决书生效后，申请人执行人刘海与被执行人顾海华达成和解协议，以以房抵债的形式支付了550万元案款，执行和解协议变更了原生效判决内容，原生效法律文书不再执行，故喀什中院依据原生效判决作出（2016）新执134号之一执行裁定无法律依据。被执行人顾海华已将两处房产以951万余元的价款以物抵债给申请执行人刘海，同时刘海还申请查封了被执行人顾海华与刘青兰共同所有的位于浙江省绍兴市东城水岸价值300余万元的房屋一套，本案执行标的额明显超出民间借贷的范围，综上，案外人的申请足以排除强制执行行为，请求中止对案外人财产的执行，并解除查封，维护案外人的合法权益。申请人执行人刘海辩称，喀什中院（2015）喀民二初字第60号民事生效判决书后，本人于2016年9月9日向喀什中院申请强制执行。在执行过程中双方于2016年10月25日达成执行和解协议，但被执行人未按相应时间约定履行执行和解义务，本人又依法申请恢复强制执行。本人也申请强制执行顾康亮位于浙江省上虞市的房产，被执行人顾海华是在喀什中院作出（2016）新31执134号执行裁定后才将其名下的房产转移到顾康亮名下。目前执行到位的案款是和解协议中以物抵债的款项550万元及海景华庭2单元5层以物抵债的款项401万元，共计951万余元，不存在超额执行的情形，喀什中院依法查封被执行人在上虞市的两套房产符合法律规定，请求驳回案外人的异议请求。被执行人顾海华述称，同意案外人的异议理由和请求。我方未收到查封上虞市两套房产的相关法律文书，房产部门也没收到查封裁定。2017年顾海华确实将涉案房屋过户到其儿子顾康亮名下，该房屋是以顾海华的名义集资购买的房屋，因顾康亮没有能力购买房屋，为其成家考虑，顾海华将涉案房产过户给顾康亮居住使用。喀什中院不应当查封已经过户到顾康亮名下的房屋。本院查明，刘海与顾海华民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月20日作出（2015）喀民二初字第60号民事判决，一、顾海华向刘海偿还借款10,509,900元；二、顾海华向刘海支付违约金1,480,630.20元；三、驳回刘海的其他诉讼请求。上述一、二判项的款项合计11,990,530.20元，由顾海华于本判决生效之日起十五日内向刘海支付。顾海华不服，向新疆维吾尔自治区高级人民法院提出上诉，新疆维吾尔自治区高级人民法院2016年9月6日作出（2016）新民终595号民事裁定，裁定本案按上诉人顾海华自动撤回上诉处理，一审判决自裁定送达之日起发生法律效力。该判决发生法律效力后，因顾海华未履行生效法律文书确定的支付义务，刘海向本院申请强制执行。本院于2016年10月21日立案执行，于2016年11月23日作出（2016）新31执134号执行裁定，裁定冻结、划拨被执行人顾海华银行账户上的存款12,159,991.71元，如存款不足，可查封、扣押被执行人所有的等值财产。2016年10月25日刘海与顾海华及第三人喀什凯日旺房地产开发有限公司达成和解协议，约定双方确认顾海华须向刘海偿还借款和利息合计1000万元，顾海华以其所有的喀什市××路海景华庭商住楼的部分门面房、三层商业楼及地下停车位抵偿刘海的借款和利息，以及顾海华不按协议约定履行义务应承担的责任等。2017年2月10日被执行人顾海华将其所有的位于浙江省绍兴市房屋办理产权过户登记，将产权过户到其儿子顾康亮名下，证号为浙（2017）绍兴市上虞区不动产权第XXXX号。2018年10月11日，本院作出（2016）新31执134号之一执行裁定，裁定查封、扣押被执行人顾海华所有的登记在第三人顾康亮名下的位于浙江省绍兴市（不动产权证号为浙（2017）绍兴市上虞区不动产权第XXXX号）的不动产权及相应的土地所有权。并向绍兴市国土资源局出具（2016）新31执134号之一执行裁定及协助执行通知书，对涉案房产予以查封。另查明，后因查封财产不具备处置条件及在刘海同意的情况下，本院2020年4月20日作出（2016）新31执134号之四执行裁定，裁定终结本次执行程序。后本院依据刘海的申请恢复执行本案，本院于2020年7月9日作出（2020）新31执恢19号执行裁定，裁定冻结、划拨被执行人顾海华银行账户存款6,816,271.2元及加倍支付迟延履行期间的债务利息，如存款不足，查封、扣押被执行人所有的等值财产。2021年1月19日，本院作出（2020）新31执恢19号之二执行裁定，一、位于喀什市××路，建筑面积为775.42平方米的不动产权及相应的土地使用权以二拍流拍价4,015,032.5元抵偿给申请执行人刘海所有，所有权及相应的土地使用权自本裁定送达申请执行人刘海时起转移。二、申请执行人刘海可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。现案外人顾康亮以本院查封涉案房屋时，该房屋已过户到其名下，该房屋归其所有为由提出异议，要求中止对位于浙江省绍兴市房屋的执行。本院认为，根据本案查明的事实，可以确认被执行人顾海华将涉案位于浙江省绍兴市房屋过户到其儿子顾康亮名下的时间为2017年2月10日，而本院针对顾海华与刘海之间的民间借贷纠纷案件作出的（2015）喀民二初字第60号民事判决发生法律效力的时间为2016年9月7日，本院立案执行后作出（2016）新31执134号执行裁定的时间为2016年11月23日，从相应时间节点可以反映出案外人顾康亮取得涉案房屋所有权的时间在本案民事判决发生法律效力及本院立案执行之后，被执行人顾海华明知其对申请执行人刘海尚欠债务未能支付，仍将其名下涉案房产无偿过户到其儿子顾康亮名下，其行为明显属规避执行，故顾康亮其提出的要求中止执行涉案房屋的理由不能成立。另，虽然刘海与顾海华曾于2016年10月25日达成和解协议，但在和解协议签订后，顾海华并未按照和解协议的约定履行相应义务，故本院依据申请执行人刘海的申请作出（2020）新31执恢19号执行裁定，恢复执行此案，并根据原生效民事判决书确定的支付数额，在扣除顾海华以物抵债部分的款项后，责令被执行人顾海华支付剩余案款不违反相关法律规定。关于涉案已支付款项是否超出生效民事判决所确定的款项数额问题，本案执行过程中顾海华已以海景华庭的两处房产向刘海抵偿款项共计951万余元，该数额并未超出本案生效民事判决所确定的款项数额，故案外人提出的被执行人已超额支付借贷款项，法院查封涉案房屋违法的理由亦不能成立。综上，案外人顾康亮提出的异议理由不能成立，本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人顾康亮的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审  判  长   张 荣 琴审  判  员   马  瑞审  判  员   古丽巴哈二 Ｏ 二 Ｏ 年 二 月 九 日书  记  员   李  强