广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初20186号原告：佛山市骐昌资产经营管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区******，统一社会信用代码914***********602N。法定代表人：金某1。委托诉讼代理人：李政均，广东华登律师事务所律师委托诉讼代理人：李仁，广东华登律师事务所律师。被告：广州润錩企业投资咨询有限公司，住所地广东省广州市海珠区*********自编17.19栋之23，统一社会信用代码914***********812H。法定代表人：温某1。被告：温某1，女，1946年2月21日出生，汉族，住广东省广州市天河区*****之二302房，公民身份号码440************921。两被告共同委托诉讼代理人：邓晓君，广东经纶律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：黄佳琪，广东经纶律师事务所律师。原告佛山市骐昌资产经营管理有限公司诉被告广州润錩企业投资咨询有限公司（以下简称“润錩公司”）、温某1房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案受理后，被告润錩公司在答辩期间提起管辖权异议，本院经审查于2019年8月28日裁定驳回管辖权异议申请，后被告润錩公司就该裁定向佛山市中级人民法院提起上诉，佛山市中级人民法院于2019年10月21日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序于2019年12月5日公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人李政均与被告的委托诉讼代理人邓晓君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告润錩公司向原告返还土地使用权证号为佛府国用总字第0103187号的土地及地上建筑物（共三层，建筑面积3805.04㎡）；二、被告润錩公司向原告支付2018年11月1日至2019年7月31日的租金差额260349元（上述期间应付租金为778149元，扣除履约保证金110000元与后续补缴的租金407800元后，还欠租金260349元），并按86461元/月的标准，从2019年8月1日起计付租金至被告润錩公司返还地上建筑物之日止；三、被告润錩公司向原告支付违约金435600元（36300元/月×12个月）；四、被告温某1对被告润錩公司上述第一、二项债务承担连带责任；五、两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年12月28日，被告润錩公司与原告签订《场地租赁合同》，约定原告将位于佛山市禅城区*******边的土地出租给被告润錩公司，由被告润錩公司投资建设临时经营性商用建筑物对外招租，租赁期限从2013年6月1日起至2018年5月31日止。若被告润錩公司违约或者上述租赁合同期满后，地上建筑物和设施无偿归原告所有。若被告润錩公司逾期缴纳所有应付费用超过60天的，视作被告润錩公司单方违约，原告有权收回租赁场地并解除合同，且被告润錩公司应当按当年全年场地使用总额向原告支付违约金。涉案租赁合同签订后，被告润錩公司在涉案租赁土地上投资建设了临时建筑物用于对外经营出租。根据原告委托的佛山市创杨测绘有限公司提供的测绘数据显示，涉案建筑物首层面积为1201.5㎡、第二、三层面积均为1260.4㎡。2013年4月28日，原告与被告润錩公司签订《补充协议》，约定合同期满时间变更为2018年10月31日止，合同期满后，租赁方式由土地出租改为物业出租，建筑物第一、二层租金按照建筑面积30元/㎡/月计算，第三层商铺租金按照建筑面积10元/㎡/月计算。至涉案租赁合同期满后，被告润錩公司既不按照前述约定的物业租金标准支付有关租金，也拒绝将涉案租赁物业返还给原告。虽经原告多次催促，被告润錩公司仍拒绝履行合同义务，造成原告经济损失，故特依据有关法律规定，向法院提起诉讼，恳请法院判如所允。另，由于被告润錩公司为自然人独资企业，被告温某1作为被告润錩公司的唯一自然人股东，依据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，被告温某1应当对被告润錩公司的涉案债务承担连带责任。两被告共同答辩称：一、涉案租赁合同第十四条第一款约定，本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同规定的租赁期限届满之日止失效。涉案补充协议第四条第一款约定，租赁期限至2018年10月31日期满，如继续承租，双方需重新签订合同。现涉案租赁合同已于2018年10月31日终止失效，原告与被告润錩公司亦未就续签租赁合同达成一致意见并重新签订租赁合同，故双方现存在无书面合同约束的事实租赁关系。二、虽然涉案补充协议第四条第一款约定租赁合同期限届满后，如续签合同，原告与被告润錩公司需重新签订合同，地上物业租赁方式由土地出租改为物业出租，建筑物一、二楼商铺月租金按建筑面积为30元/㎡,三楼按10元/㎡计算。但前述条款已明确说明，双方需要重新签订合同以明确自2018年11月起的租金标准及其他条款，但双方至今仍未重新签订租赁合同，原告直接适用上述租金标准计算自2018年11月起的租金无法律依据。被告润錩公司在2018年10月22日已发送函件给原告，要求重新协商续签合同的租金标准。涉案租赁合同届满后，被告润錩公司亦多次向原告表示不认可涉案租赁合同约定的续租条件，要求重新协商租金标准及其他条款。在被告润錩公司未确认该计付租金标准的情况下，原告不得直接适用涉案补充协议第四条第一款约定的租金标准计算自2018年11月起的租金。原告主张地上建筑物的建筑面积是原告单方委托第三方机构测绘所得，该测绘面积未经被告润錩公司确认，被告润錩公司对此不予认可。涉案租赁合同第一条约定，涉案租赁场地可建临时商铺用地，而实际上涉案场地上的建筑物现仍为无证照的临时建筑，如原告欲以临时建筑出租给被告润錩公司并签订物业租赁合同，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，该合同亦应被认定为无效合同。综上，原告要求被告按物业建筑面积来计付自2018年11月起的租金，无事实及法律依据。三、涉案租赁合同第五条第一款约定，该场地使用费按18.15元/㎡计，即36000元/月。虽然涉案租赁合同已于2018年10月31日终止失效，但原告与被告润錩公司并未协商确定新的租金标准并重新签订租赁合同，现今的事实租赁关系应参照涉案租赁合同第五条第一款的租金标准计收自2018年11月起的租金。四、虽然涉案租赁合同已届满终止，双方未就新的租金标准达成一致意见，但由于被告润錩公司仍继续租赁使用涉案场地，被告润錩公司仍继续向原告的银行账户支付租金，已累计支付597800元。参照涉案租赁合同第五条第一款约定的租金标准36000元/月计算，被告润錩公司所支付的租金以及已缴纳的履约保证金110000元，已足额支付原告租金。五、原告要求被告润錩公司支付违约金无事实及法律依据，且其主张的违约金标准过分高于原告可能造成的损失。涉案租赁合同已终止失效，关于逾期缴纳应付费用，按全年场地使用费总额支付违约金的条款已失效，原告主张违约金无法律依据。六、两被告的财产是相互独立且不混同，被告润錩公司是一家成立于2007年的法人主体，成熟运营多年，已建立了独立规范的财务制度，具有独立的经营场所，不存在两被告不存在财产混同的情况，被告温某1不应对被告润錩公司的债务承担连带责任。诉讼中，原告提交以下证据：1、原告的营业执照复印件。拟证明原告的诉讼主体资格。被告润錩公司的企业信用信息公示报告和被告温某1的身份证复印件。拟证明两被告的诉讼主体资格，且被告润錩公司是自然人独资的有限责任公司，被告温某1作为其股东应对本案债务承担连带清偿责任。国有土地使用证、事业单位法人证书、《国务院关于同意广东省调整佛山市行政区划的批复》（国函[2002]109号）、《关于同意禅城区调整镇（街道）行政区划的批复》（佛府函[2003]72号）、《关于同意禅城区调整街道行政区划的批复》（佛府函[2006]49号）、《关于祖庙街道事业单位设置的通知》（禅机编[2006]25号）、《关于印发佛山市禅城区****水电管理所体制改革实施方案的通知》（禅祖办[2007]44号）、《关于启用新印章的通知》两份。拟证明涉案租赁土地使用权属于佛山市禅城区****水利所。情况说明。拟证明涉案租赁土地由佛山市禅城区****水利所委托原告进行租赁和管理。《场地租赁合同》和《补充协议》。拟证明被告润錩公司向原告租赁涉案土地，约定租赁期限至2018年10月31日止，期满后双方改为物业租赁，租期为6年，双方需重新签订合同，涉案建筑物一、二楼租金按建筑面积30元/㎡/月、三楼租金按建筑面积10元/㎡/月计算。房产分层图、佛山市创杨测绘有限公司资质证书及营业执照复印件。拟证明涉案建筑物的建筑面积共3805.04㎡，包含首层1201.5㎡、二层1260.4㎡、三层1260.4㎡及天面层82.74㎡。《广州润錩企业投资咨询有限公司续租函》、《关于的回复》、《租赁合同协议续租函》、《关于佛平路物业租赁事宜的通知》、《律师函》、快递单和快递单查询。拟证明被告润錩公司向原告提出续租、减租或维持原租金的申请，原告称租金需按涉案补充协议的约定执行，被告润錩公司同意继续履行涉案租赁合同及补充协议。被告润錩公司经原告多次催收仍未与原告签订租赁合同，也拒不向原告支付租金。诉讼中，被告润錩公司提交了《租金支付明细》及银行电子回单。拟证明被告润錩公司并无恶意拖欠租金，在涉案租赁合同届满后，被告润錩公司及时向原告支付租金，至本案开庭之日，被告润錩公司已累计向原告支付租金597800元。但双方仍未就涉案租赁合同届满后的租金标准达成一致意见并签订新的租赁合同。诉讼中，被告温某1未向法院提交证据。本院认证认为，原告提交的证据1-5、7，两被告对真实性均无异议，本院确认其真实性；证据6，两被告虽不予确认，但未提交有效证据予以反驳，故本院对证据6予以采信。被告润錩公司提交的证据，原告仅对2019年5月4日的款项80000元有异议，被告润錩公司在庭后向本院提交情况说明，确认该笔款项确未向原告成功支付，故本院对2019年5月4日的银行电子回单不予采信，其他证据予以采信。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2012年12月28日，原告（甲方）与被告润錩公司（乙方）签订《场地租赁合同》，约定由被告润錩公司向原告承租涉案土地，主要内容为：“第一条：场地租赁位置。场地租赁位置位于佛山市禅城区*******边（原环市水利所办公楼及周边属于甲方所有的土地），为可建临时商铺用地，位置见附件一的附图。乙方愿向甲方租用作经营用途，甲方确认并承诺，租赁场地为甲方所有或合法拥有经营使用权，已具有签订并履行本合同项下全部权利义务的权利和相应的授权。第二条：租赁场地的面积。租赁场地占地总面积2000平方米。第三条：租赁场地的用途。由乙方投资建设临时经营性商用建筑物。乙方将统一对外招租，并进行统一的经营管理，甲方在租赁期内保证乙方对租赁场地享有使用权。第四条：场地交付时间、免租期、租赁期限。1、甲方需于2012年11月20日前向乙方交付场地。2、甲方给予乙方五个月的免租期。3、租赁期限从2013年6月1日起至2018年5月31日止。第五条：租金的支付。一、场地使用费及结算方式。该场地使用费按18.15元/平方米计，即36300元/月。从2013年6月份开始计算租金。乙方须于每月10号前向甲方交纳当月的费用，甲方出具等额的发票给乙方……第九条：租赁期限届满的处理。1、乙方违约和本次租赁合同期满后，地上物业和设施（电线、电缆、电房、变压器）归甲方所有，对乙方的投入甲方不作任何补偿，乙方必须在不破坏物业、设施整体的情况下，完好交付给甲方。乙方如需续租，提前通知甲方。甲方需与乙方重新签订合同，租赁期为2年一签，地上物业租赁方式由土地出租改为物业出租，商铺月租金按建筑面积为30元/㎡计算，租金每2年统一按10%比例递增。2、续租期限最长不超过6年，6年后，甲方有权重新招租，乙方在同等条件下可优先续租。第十条：履约保证金的约定。1、为保证合同的顺利履行，乙方应于签订本合同之日向甲方缴纳11万元的履约保证金。2、租赁合同期满，在结清其应承担的所有费用的前提下，乙方应在合同期满七日内办理退场及将物业移交完毕。乙方在租赁期内无违约行为发生，则在办理完相关手续五个工作日内甲方对本物业进行现场验收，如发现没有损坏房屋及附属设施情况的，甲方应同时将履约保证金无息归还给乙方；反之，甲方有权从履约保证金中将相应费用扣除。第十一条：违约责任……2、乙方的违约责任：如乙方未按合同规定时间和金额缴纳所有应付费用，超过60天的，视作乙方单方违约，甲方有权收回场地并解除合同，且乙方应按当年全年场地使用总额向甲方支付违约金……”。2013年4月28日，原告（甲方）与被告润錩公司（乙方）签订《补充协议》，主要内容为：“……二、合同期限。合同期满时间变更为2018年10月31日止……三、计租的时间。从2013年11月1日起开始计算租金。四、租土地期满后的处理。1、到2018年10月31日期满后，双方同意：上述地点的建筑物由乙方继续租赁，租期为6年。甲方需与乙方重新签订合同，租赁期为2年一签，地上物业租赁方式由土地出租改为物业出租，建筑物一、二楼商铺月租金按建筑面积为30元/㎡计算；三楼系经乙方申请，甲方批准增建的，由此三楼租金可适当优惠，月租金按建筑面积为10元/㎡计算，续签合同商铺租金每2年统一按10%比例递增。2、续租期限最长不超过6年，6年后，甲方有权重新招租，乙方在同等条件下可优先续租……”。2015年7月14日，佛山市禅城区****水利所出具《情况说明》，上载：“坐落于佛山市禅城区*******边（原环市水利所办公楼），国土证号：佛府国用总字第0103187号及附属设施属于我单位佛山市禅城区****水利所名下物业。为方便管理，自2011年3月23日起，我单位已将上述涉讼物业委托给佛山市骐昌资产经营管理有限公司进行租赁和管理，委托权限包括但不限于对外出租、收取租金、代为应诉以及处理其他日常经营管理事务。”2018年10月22日，被告润錩公司向原告发送《广州润錩企业投资咨询有限公司续租函》：“本公司在2012年12月28日签订的《场地租赁合同》、《补充协议》承租贵公司即将到期，我司有意续租。现大环境下经营相对困难，经我司领导商议希望贵公司按照原签订的《场地租赁合同》上的租金适当下调或维持不变，望贵方安排时间以便双方洽谈该房屋租赁的合作详细条款。”2018年10月26日，原告向被告润錩公司发送《关于的回复》：“贵司送来的续租函，我司已于2018年10月26日收悉。根据贵司与我司双方签订的《场地租赁合同》补充协议第四条款已明确约定。合同期于2018年10月31日期满后，双方需重新签订合同，租期为6年，租赁方式由土地出租变更为物业出租，租赁期为2年一签。建筑物一、二楼商铺租金单价为每月30元/㎡计算，三楼出租单价为每月10元/㎡计算。现《场地租赁合同》即将到期，我司认为应按双方签订的《场地租赁合同》补充协议约定的条款继续履行。若贵司确实存在因大环境下经营困难等问题，建议贵司在结清所有费用后，于合同期满七日内办理退场及将物业移交我司，以便我司重新进行招租。”2018年10月31日，被告润錩公司向原告发送《租赁合同协议续租函》：“我司己收到贵司回复。我司继续履行《场地租赁合同》补充协议约定的条款；也请贵司尽量配合我们完成租户的手续。”2019年4月16日，原告向被告润錩公司发送《关于佛平路物业租赁事宜的通知》：“根据贵司与我司双方签订的《场地租赁合同》补充协议第四条款明确约定，合同期于2018年10月31日期满后，双方需重新签订合同，租期为6年，租赁方式由土地出租变更为物业出租，租赁期为2年一签。现原场地租赁合同早己期满，虽经我司工作人员多次电话通知，催促贵司按约定续签新的物业合同，但至今贵司仍未前来我司办理合同签订事宜。按新的物业合同计算，从2018年11月至今，首层应缴交租金管理费36045元/月，共6个月，合计216270元，二楼应缴交租金管理费37812元/月，共6个月，合计226872元，三楼应缴交租金管理费12604元/月，共6个月，合计75624元，以上租金管理费合计应缴交518766元，另应交物业合同履约保证金259383元。请贵司最迟于2019年4月22日前，到我司办理好相关续签手续及缴交清相关费用，否则，我司将通过法律程序处理该物业的租赁事宜。”2019年5月15日，原告委托广东华登律师事务所向被告邮寄发送《律师函》，要求被告在收到《律师函》之日起五日内与委托人重新签订租赁合同以及向委托人支付拖欠的租金和管理费，否则视为被告放弃继续承租涉案物业，原告将依法解除租赁合同、提前收回租赁物业并主张违约责任。被告于2019年5月16日签收。各方在诉讼中确认：涉案租赁合同与补充协议到期后，原告与被告润錩公司未续签租赁合同，但被告润錩公司仍占有使用涉案土地及地上建筑物；至本案庭审之日，被告润錩公司共向原告支付2018年11月之后的租金517800元，各方同意涉案履约保证金110000元用予抵扣租金；涉案租赁土地上的三层建筑物是被告润錩公司承租涉案土地后兴建，该建筑物未取得建设工程规划许可证。两被告在诉讼中称：经两被告自己测量，涉案建筑物共三层，首层建筑面积为1104㎡，二、三层建筑面积均为1260.4㎡，天面层未测量。另查明一：涉案佛山市****土地国有土地使用证号为佛府国用总字第0103187号字（93）第06000600088号，土地使用权人为原佛山市郊区环市水电所。原佛山市郊区环市水电所经多次机构编制调整并入现佛山市禅城区****水利所。另查明二：根据原告提交的营业执照显示，佛山市创扬测绘有限公司的经营范围为工程测量服务、房产测绘服务、地籍测绘服务、房地产中介服务、房屋拆迁服务。2018年9月25日，佛山市创扬测绘有限公司经原告委托对涉案地上建筑物进行面积测绘并制作房产分层图，显示首层1201.5㎡、二层1260.40㎡、三层1260.40㎡及天面层82.74㎡，总建筑面积3805.04㎡。另查明三：根据企业信用信息公示报告显示，被告润錩公司为有限责任公司（自然人独资），被告温某1系公司股东。另查明四：由于涉案地上建筑物未取得建设工程规划许可证，故涉案租赁合同与补充协议中的房屋租赁条款因违反法律强制性规定而无效，原告诉请的违约金因无合同依据无法支持，本院向原告释明是否将违约金诉请变更为利息诉息，原告称坚持违约金诉请。另查明五：涉案租赁合同约定租赁土地位于佛山市禅城区*******边（原环市水利所办公楼及周边属于原告所有的土地），约定地址不明确。经本院询问，各方确认原告诉请返还的涉案租赁土地具体地址为佛山市禅城区******。本院认为，本案系租赁合同纠纷。关于法律关系与合同效力。第一，原告与被告润錩公司签订《场地租赁合同》与《补充协议》，约定涉案土地租赁的租金标准、租赁期限及违约责任等事宜，故双方自2013年6月1日起至2018年10月31日止建立土地租赁法律关系。第二，涉案租赁合同与补充协议约定上述土地租赁关系到期后，租赁方式由土地出租改为物业出租，并约定物业出租的租金计算方式与租赁期限，故双方自2018年11月1日起建立房屋租赁法律关系。第三，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁协议纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁协议无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。本案中，各方均确认涉案建筑物未取得建设工程规划许可证，故涉案租赁合同与补充协议中关于房屋租赁的租金计算方式与租赁期限条款因违反法律强制性规定而无效。其余条款均为原告与被告润錩公司关于履行土地租赁合同的约定，系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定善意全面的履行各自承担的义务。关于原告诉请返还土地与地上建筑物问题。第一，关于涉案土地返还。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，涉案租赁合同与补充协议约定的土地租赁期间已于2018年10月31日届满，原告与被告润錩公司亦无继续建立租赁关系的合意，故被告润錩公司应向原告返还涉案租赁合同与补充协议项下的租赁土地。第二，关于涉案地上建筑物返还。如上所述，涉案土地租赁合同业已到期，租赁土地应予返还，而涉案房屋租赁合同已认定无效，故被告继续占有使用涉案地上建筑物已无合同依据。综上，原告诉请被告润錩公司返还涉案土地与地上建筑物具有事实与合同依据，本院予以支持。关于原告诉请租金问题。第一，如上所述，涉案租赁合同与补充协议中关于房屋租赁的租金计算方式与租赁期限条款已认定无效，但被告润錩公司在涉案土地租赁关系终止后亦实际使用涉案建筑物，故双方形成事实上的房屋租赁关系，而原告诉请的租金实为占有使用费。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁协议纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。故此，原告主张按涉案补充协议第四条约定的租金标准计算占有使用费，本院依法予以支持。第二，原告委托具备测绘资质的佛山市创杨测绘有限公司对建筑物进行面积测绘，被告对此不予确认，但未提交有效证据予以反驳，故本院采信原告主张，确认涉案建筑物首层1201.5㎡、二层1260.40㎡、三层1260.40㎡。参照《补充协议》约定的租金计算方式，涉案建筑物的占有使用费标准为86461元/月（30元/㎡×1201.50㎡+30元/㎡×1260.40㎡+10元/㎡×1260.40㎡）。第三，被告润錩公司应向原告支付2018年11月1日至2019年7月31日的占有使用费为778149元（86461元/月×9个月），经查，被告润錩公司实际支付上述期间的占有使用费为517800元，扣除被告润錩公司已支付的履约保证金110000元，被告润錩公司还拖欠原告2018年11月1日至2019年7月31日的占有使用费差额150349元（778149元-517800元-110000元）。另，被告润錩公司还应按照86461元/月标准，向原告支付自2019年8月1日起至实际返还涉案土地及建筑物之日止的占用使用费。关于原告诉请违约金问题。原告主张被告润錩公司向其支付逾期支付占有使用费的违约金。如上所述，涉案租赁合同与补充协议中关于房屋租赁的条款已认定无效，故涉案租赁合同与补充协议约定的违约条款无法适用于双方在房屋租赁关系中实施的行为，原告诉请的违约金无合同依据，本院不予支持。关于责任承担问题。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对其公司的债务承担连带责任。经查，被告润錩公司属一人公司，其自然人股东系被告温某1，被告温某1并无证据证明被告润錩公司的财产独立于其个人财产，故被告温某1应当对被告润錩公司的债务承担连带责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第五项、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告广州润錩企业投资咨询有限公司应于本判决发生法律效力之日起三十日内，向原告佛山市骐昌资产经营管理有限公司返还佛山市禅城区******土地及地上建筑物；二、被告广州润錩企业投资咨询有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山市骐昌资产经营管理有限公司支付2018年11月1日至2019年7月31日的占有使用费差额150349元，并按照86461元/月标准，向原告佛山市骐昌资产经营管理有限公司支付自2019年8月1日起至实际返还上述地上建筑物之日止的占用使用费；三、被告温某1对被告广州润錩企业投资咨询有限公司的上述第一、二项债务承担连带责任；四、驳回原告佛山市骐昌资产经营管理有限公司的其他诉讼请求。如被告广州润錩企业投资咨询有限公司、温某1未按本判决指定的期间履行给付金钱与返还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，受理费减半收取5380元，由原告佛山市骐昌资产经营管理有限公司负担4218元，被告广州润錩企业投资咨询有限公司、温某1共同负担1162元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 杜 杰二〇二〇年二月二十八日书记员 余柔敏