广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0304民初14226号原告：深圳农村商业银行上步支行，住所地广东省深圳市福田区。负责人：仇政茂，系原告行长。委托代理人：张颖异，广东嘉得信律师事务所律师。委托代理人：邓锦伦，广东嘉得信律师事务所实习律师。被告：张富添，住址广东省博罗县。上列原告与被告金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人张颖异、邓锦伦到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还原告剩余贷款本金1487169.8元、利息21813.21元、罚息91.24元、复利176.39元，本息合计1509250.64元（利息、复利暂计至2019年1月3日，之后利息、复利按照合同约定及中国人民银行之规定计至实际还清之日止），并加倍支付迟延履行判决期间的债务利息；2、原告对被告抵押的房产即广东省深圳市龙岗区布吉镇一村阳光花园*****号依法处置所得价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用，不足部分由被告继续清偿；3、被告承担本案一切诉讼费用。庭审中，原告请求对第一项诉讼请求增加之后的罚息按合同约定及中国人民银行之规定计至实际还清之日至止。事实和理由：原告向被告发放了贷款，贷款发放后，被告未按约定履行还款义务。被告在举证期内未提交书面答辩状或证据，开庭时缺席。经审理查明，2016年6月27日，原告（授信人）与被告（申请授信人）签订《授信合同》，约定原告向被告提供170万元的授信额度，授信期间为60个月，从2016年6月30日起到2021年6月29日止。额度项下设两个子额度：1、可循环子额度120万元，期限36个月，利率浮动系数为1.4，额度项下每笔贷款出账期限不超过1年，按月付息，到期一次性还本；2、不可循环子额度50万元，期限60个月，利率浮动系数为1.4，按月等额还本息。授信额度项下贷款按照中国人民银行规定的计息方法计息，并以发放日中国人民银行公布的同期限贷款基准利率为基准利率，原告有权决定日利率的换算方式。贷款利率=贷款基准利率×贷款利率浮动系数。本合同项下全部债务指被告所欠一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、原告为实现本合同项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）和代被告垫付的相关费用等款项。被告未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%；对被告未能按期支付的利息，在逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%。被告以其名下位于广东省深圳市龙岗区布吉镇一村阳光花园*****号（不动产权证号分别为：深房地字第****号、深房地字第****号、深房地字第****号、深房地字第****号、深房地字第****号、深房地字第****号）作为抵押担保，抵押担保范围为本合同项下全部债务，抵押担保期间为本合同生效之日起至本合同项下全部债务还清止的期间。后双方就上述商铺办理了抵押登记。2016年6月27日，被告向原告出具子额度2贷款项下贷款《提款申请及受托支付委托书（委托书）》，载明申请提取金额50万元，贷款期限60个月，还款方式为按月等额还本息。2016年6月30日，被告向原告出具了《借款借据》，载明借款金额50万元，贷款起始日2016年6月30日，贷款到期日2021年6月29日，贷款初始年利率6.65%，付息日每月30日。2018年7月5日，被告向原告出具子额度1贷款项下贷款《提款申请及受托支付委托书（委托书）》，载明申请提取金额120万元，贷款期限12个月，还款方式为按月付息，到期还本。2018年7月6日，被告并向原告出具了《借款借据》，载明借款金额120万元，贷款起始日2018年7月6日，贷款到期日2019年6月29日，贷款初始年利率6.09%，付息日每月1日。2016年6月30日，原告向被告发放贷款500000元。2018年7月6日，原告向被告发放贷款1200000元。原告确认被告自2018年11月1日起未按照约定履行还款义务。原告主张，截至2019年1月3日，被告尚欠贷款本金1487169.8元、利息21813.21元、罚息91.24元、复利176.39元。庭审中，原告提交了最新的欠款清单，确认被告起诉后还过款，并主张暂计至2019年7月9日，子额度1项下的贷款被告尚欠贷款本金1200000元、利息55216元、罚息2740.5元、复利1812.73元，子额度2项下的贷款被告尚欠贷款本金284238.8元、利息11437.28元、罚息2077.87元、复利377.29元。以上合计被告尚欠贷款本金1484238.8元、利息66653.28元、罚息4818.37元、复息2190.02元。另查，本案原告除案件受理费、保全费之外，未发生其他诉讼费用。以上事实，有原告向本院提交的《授信合同》《提款申请及受托支付委托书（委托书）》《借款借据》、放款记录、欠款清单、还款清单等证据以及本案庭审笔录在案为证。本院认为，《授信合同》《提款申请及受托支付委托书（委托书）》《借款借据》系原告与被告的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应遵照执行。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。原告提交了《授信合同》《借款借据》、放款记录、欠款清单、还款清单等证据，本院依法采信原告关于发放贷款及被告偿还金额的主张。被告未能按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担相应的违约责任，原告依约有权要求被告偿还所有的尚欠贷款本金并支付利息、罚息和复利。原告主张的尚欠本金、利息、罚息、复利计算正确，本院予以支持。被告将其名下位于广东省深圳市龙岗区布吉镇一村阳光花园*******号（不动产权证号分别为：深房地字第*****号、深房地字第*****号、深房地字第****号、深房地字第******号、深房地字第*****号、深房地字第*****号）作为抵押物为涉案合同项下的债务提供抵押担保，双方已就上述商铺办理抵押登记，双方约定的抵押权已依法设立，原告对上述抵押商铺享有抵押权，就被告所负原告债务，原告有权就依法处分上述抵押商铺所得价款优先受偿，不足部分由被告继续清偿。因原告未支出除案件受理费、保全费以外的费用用于涉案债权，故对原告提出的第三项诉讼请求，本院仅支持案件受理费、保全费部分，其他部分予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张富添应于本判决生效之日起十日内向原告深圳农村商业银行上步支行偿还子额度1项下贷款本金1200000元、利息55216元、罚息2740.5元、复利1812.73元，子额度2项下贷款本金284238.8元、利息11437.28元、罚息2077.87元、复利377.29元（利息、罚息、复利均暂计至2019年7月9日，此后的利息、罚息、复利按照合同约定及中国人民银行的有关规定计至实际履行完毕之日止）；二、原告深圳农村商业银行上步支行对依法处分抵押物[被告张富添名下位于广东省深圳市龙岗区布吉镇一村阳光花园******号（不动产权证号分别为：深房地字第****号、深房地字第****号、深房地字第****号、深房地字第****号、深房地字第****号、深房地字第****号）]所得价款，在上述判项一所确定的被告张富添的债务范围内享有优先受偿权，不足部分由被告张富添继续清偿；三、驳回原告深圳农村商业银行上步支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18383元、保全费5000元（已由原告预交），均由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  蔡清明人民陪审员  王朝晖人民陪审员  周伟斌二〇二〇年二月十二日书 记 员  张玉琼