安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民初2348号原告：国厚资产管理股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场******，统一社会信用代码91340207098681720A。法定代表人：李厚文，该公司董事长。委托诉讼代理人：李治海，安徽睿正律师事务所律师。被告：安徽宝迪肉类食品有限公司，住所地安徽省淮北市，住所地安徽省淮北市烈山区宋疃镇宋疃村宝迪食品工业园1340600661430091U。法定代表人：毕志猛，该公司执行董事。被告：淮北宝迪禽业有限公司，住所地安徽省淮北市，住所地安徽省淮北市烈山区宋疃镇宋疃村宝迪食品工业园13406006868842338。法定代表人：毕志猛，该公司执行董事。被告：天津宝迪农业科技股份有限公司，住所地天津市宝坻区，住所地天津市宝坻区马家店镇津围公路东侧11200007229631835。法定代表人：王章斌，该公司董事长。以上三被告共同委托诉讼代理人：黄德光，天津宝迪农业科技股份有限公司员工。被告：毕国祥，男，汉族，1968年5月20日出生，住江苏省南京市建邺区。被告：王章青，女，汉族，1969年1月24日出生，住江苏省南京市建邺区。原告国厚资产管理股份有限公司（以下简称国厚资产公司）与被告安徽宝迪肉类食品有限公司（以下简称安徽宝迪公司）、淮北宝迪禽业有限公司（以下简称宝迪禽业公司）、天津宝迪农业科技股份有限公司（以下简称天津宝迪公司）、毕国祥、王章青金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月11日公开开庭进行了审理。原告国厚资产公司的委托诉讼代理人李治海，被告安徽宝迪公司、宝迪禽业公司、天津宝迪公司的共同委托诉讼代理人黄德光到庭参加诉讼，被告毕国祥、王章青经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。国厚资产公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告安徽宝迪公司立即偿还原告贷款本金人民币98863828.85元，利息22304414.67元（暂计算至2019.9.20日，之后利息按照贷款合同约定年利率4.35%*1.3倍标准计算至款清时止），合计：121168243.52元；2、判令原告对被告宝迪禽业公司所有的位于淮北市烈山区宋疃食品工业园1号1、2、3、4、5幢房产及宋疃镇101省道南的土地使用权享有抵押权并对该房产及土地变现价值在担保的第一项债权范围内享有优先受偿权（他项权利证号分别为：皖（2016）淮北市不动产证明第0001344号，0001353号，0001345号，0001347号，0001349号，0001378号）；3、判令被告天津宝迪公司、毕国祥、王章青对被告安徽宝迪公司的上述第一项欠款本息承担连带偿还责任；4、判令本案的全部诉讼费用及保全费用由所有被告共同承担。事实与理由：2016年9月19日,安徽宝迪公司因企业经营需要，向中国光大银行股份有限公司合肥分行（以下简称光大银行合肥分行）申请授信，光大银行合肥分行经审批同意向其提供最高9900万元的综合授信额度，期限一年，并于同日签订了《综合授信协议》（编号：HFHYYBZSXY20160009，自2016年9月19日至2017年9月18日止）。为保证安徽宝迪公司能够按时足额清偿《综合授信协议》下发放的贷款，由宝迪禽业公司自愿提供最高额抵押担保，天津宝迪公司、毕国祥、王章青自愿向光大银行合肥分行提供连带责任保证担保，并分别签订了《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，抵押物办理了抵押登记。在上述授信条件下，安徽宝迪公司于2016年9月30日向光大银行合肥分行申请分十笔发放流动资金贷款，本金额总计为9900万元，并分别签订了《流动资金贷款合同》，合同均约定贷款年利率为4.35%，逾期还款利率为基准利率基础上上浮30%。上述合同签订后，光大银行合肥分行依照约定按照受托支付的要求发放了总计9900万元贷款，到期日为2017年9月29日。贷款到期后，安徽宝迪公司因资金困难未能足额偿还，各担保人也未履行担保责任。光大银行合肥分行将该笔不良贷款债权于2018年1月20日依法转让给国厚资产公司告，并以媒体公告方式告知债务人及担保人。安徽宝迪公司、宝迪禽业公司、天津宝迪公司共同答辩称，对利息计算有异议，对国厚资产公司所述基本事实以及案涉贷款本金数额和其他诉请无异议。毕国祥、王章青未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。国厚资产公司向法庭提交了下列证据：1、原告企业营业执照、银监会及省政府批复文件，被告营业执照信息，毕国祥夫妇身份证复印件，结婚证复印件；证明：原告及被告的诉讼主体资格适格。2、《综合授信协议》复印件一份、《最高额保证合同》复印件两份；证明：安徽宝迪公司在光大银行合肥分行的授信情况及天津宝迪公司、毕国祥、王章青夫妇对安徽宝迪公司贷款的连带责任保证担保的情况。3、《最高额抵押合同》复印件一份，他项权利证书复印件六份；证明：宝迪禽业公司以其持有房产及土地抵押给光大银行合肥分行作为贷款担保，抵押权已设立，原告享有抵押权。4、《流动资金贷款合同》复印件十份；贷款借据十份，贷款凭证十份、贷款受托支付通知书二十份；证明：光大银行合肥分行贷款给被告安宝迪公司的事实、贷款发放日期，期限，利率、违约责任等。5、债权转让合同及受让债权的报纸公告内容；证明：原告依法通过债权转让受让了光大银行合肥分行对借款人安徽宝迪公司的债权权利，及对各担保人的担保权利，各被告依法应向原告履行还款义务。6、欠款本息清单；证明：安徽宝迪公司目前的欠款本金、利息金额。安徽宝迪公司、宝迪禽业公司、天津宝迪公司的质证意见为：对于证据一、二、三，三性及证明目的无异议；对于证据四，真实性无异议，证明目的有异议，对于违约责任和利率有异议，没有违约责任，利率计算有问题；5、对于证据五，真实性请法庭依法审查；6、对于证据六，该证据是对方单方制作，无法核实。本院经审查认为，安徽宝迪公司、宝迪禽业公司、天津宝迪公司对国厚资产公司提交的上述证据一、二、三、四真实性无异议，本院对其真实性予以确认；对证据五，本院经核实对其真实性予以确认；对证据六系国厚资产公司单方制作，不予确认。安徽宝迪公司、宝迪禽业公司、天津宝迪公司未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月19日,安徽宝迪公司与光大银行合肥分行签订一份《综合授信协议》（编号：HFHYYBZSXY20160009），光大银行合肥分行同意向安徽宝迪公司提供最高综合授信额度9900万元，有效使用期限自2016年9月19日至2017年9月18日止，费率在双方具体业务合同中另行约定。该协议约定，天津宝迪公司、毕国祥及其配偶作为保证人，宝迪禽业公司作为抵押人为安徽宝迪公司的上述债务提供担保。同日，宝迪禽业公司与光大银行合肥分行签订一份《最高额抵押合同》，宝迪禽业公司以土地、房产为上述《综合授信协议》项下产生的全部债务向抵押权人光大银行合肥分行提供最高额抵押担保，被担保的主债权最高本金余额为9900万元，抵押物分别为：淮北市烈山区宋疃食品工业园1号1、2、3、4、5幢房产及宋疃镇101省道南的土地使用权。该抵押物均办理了抵押权登记，他项权利证号分别为：皖（2016）淮北市不动产证明第0001349号，0001347号，0001345号，0001344号，0001353号，0001378号。同日，毕国祥以及毕国祥、王章青分别与光大银行合肥分行签订一份《最高额保证合同》，为上述《综合授信协议》项下产生的全部债务提供最高额连带责任担保，被担保的主债权最高本金余额为9900万元，保证期间自具体授信业务合同或协议约定的受信人履行债务期限届满之日起两年。2016年9月30日，安徽宝迪公司与光大银行合肥分行签订十份《流动资金贷款合同》，总计向光大银行合肥分行贷款9900万元，并，合同均约定贷款年利率为4.35%，逾期还款利率为基准利率基础上上浮30%，贷款期限自2016年9月30日至2017年9月29日。合同签订后，光大银行合肥分行依约向安徽宝迪公司发放贷款9900万元。贷款到期后，安徽宝迪公司未能足额偿还，各担保人也未履行担保责任。2018年4月23日，光大银行合肥分行与国厚资产公司债权转让通知暨债务催收联合公告在《安徽商报》刊登，光大银行合肥分行将其持有部分债权转让给国厚资产公司，包括案涉债权。2019年3月26日，光大银行合肥分行与国厚资产公司签订一份《分户债权转让协议》，光大银行合肥分行将其对安徽宝迪公司1笔债权转让给国厚资产公司。协议载明：截至2018年1月20日，该债权本金为98863828.85元，利息为5583534.1元;转让债权包括主债权及从债权；协议生效后，国厚资产公司成为新的债权人，取代光大银行合肥分行的债权人地位。本院认为，案涉合同均为当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。光大银行合肥分行依约向安徽宝迪公司发放贷款，安徽宝迪公司应依约还款，其未依约还款，应承担合同约定的违约责任。光大银行合肥分行与国厚资产公司签订债权转让协议，将案涉债权转让给国厚资产公司，国厚资产公司依约取代光大银行合肥分行的债权人地位，可依据光大银行合肥分行与安徽宝迪公司签订合同约定内容向安徽宝迪公司主张权利。本案中，截至2018年1月20日，安徽宝迪公司欠付债权本金98863828.85元，利息为5583534.1元。依据案涉合同的约定，安徽宝迪公司逾期还款，应自逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率为年利率为4.35%上浮30%，即年利率5.655%。宝迪禽业公司、天津宝迪公司、毕国祥、王章青为安徽宝迪公司案涉债权提供担保，应依约承担担保责任。对宝迪禽业公司提供的案涉抵押物拍卖、变更所得，国厚资产公司有权在本金最高额9900万元范围内享有优先受偿权。宝迪禽业公司、天津宝迪公司、毕国祥、王章青承担担保责任后，有权向安徽宝迪公司追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第七十九条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、安徽宝迪肉类食品有限公司于本判决生效后十日内偿还国厚资产管理股份有限公司贷款本金98863828.85元及利息5583534.1元（暂计算至2018年1月20日，此后利息以本金98863828.85元为基数按照年利率5.655%标准计算至款清时止）；二、国厚资产管理股份有限公司对淮北宝迪禽业有限公司所有的位于淮北市烈山区宋疃食品工业园1号1、2、3、4、5幢房产及宋疃镇101省道南的土地使用权的折价、拍卖、变更所得在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；三、天津宝迪农业科技股份有限公司、毕国祥、王章青对安徽宝迪肉类食品有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；四、淮北宝迪禽业有限公司、天津宝迪农业科技股份有限公司、毕国祥、王章青承担担保责任后，有权向安徽宝迪肉类食品有限公司追偿；五、驳回安徽宝迪肉类食品有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费647641元，保全费5000元，合计652641元，由安徽宝迪肉类食品有限公司、淮北宝迪禽业有限公司、天津宝迪农业科技股份有限公司、毕国祥、王章青共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审判长  陆文波审判员  张 健审判员  陈 烜二〇二〇年二月七日书记员  沈晨晨附：本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。