广东省云浮市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤53民终1060号 上诉人（原审被告）：徐新荣，男，汉族，1976年12月28日出生，住云浮市。 被上诉人（原审原告）：廖锡毅，男，汉族，1980年1月29日出生，住云浮市。 委托诉讼代理人：廖永坚，广东广俊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范嘉宝，广东广俊律师事务所律师助理。 原审被告：叶金石，男，汉族，1948年8月25日出生，住云浮市。 原审被告：张婷，女，汉族，1980年2月28日出生，住云浮市。 上诉人徐新荣因与被上诉人廖锡毅、原审被告叶金石、张婷房屋买卖合同纠纷一案，不服云浮市云城区人民法院（2018）粤5302民初1325号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。 上诉人徐新荣上诉请求：改判驳回被上诉人的诉讼请求，对被上诉人的违约作出判决，判令被上诉人对涉案房屋恢复原状。 事实和理由：上诉人因政府政策等不可抗力导致《房屋买卖合同》无法履行，但其他非不可抗力部分上诉人是按照《房屋买卖合同》履行，上诉人并未违约。《房屋买卖合同》中约定：“第三条……第二期楼款180000元的支付时间在2016年12月前，第三期楼款50000元的支付时间在2017年12月前，第四期楼款130000元的支付时间在2018年12月前支付购房款……第七条、交付期限。出让人应在2017年12月完成楼房建设交付买受人进入装修使用（外窗台防盗网需取得房产证后方可安装）并过户到买受人名下。如买受人未能在规定时间付清款的，不得进入装修使用。”被上诉人未能在规定时间付清款情况下对涉案房屋进行装修，即可视为涉案房屋已经验收，对《房屋买卖合同》中约定的上诉人履行义务无异议。被上诉人并未按《房屋买卖合同》履行相关的约定，已构成违约。 综上所述，一审判决认定事实不清，判决错误，恳请二审法院撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求，并按《房屋买卖合同》第五条买受人责任中：“买受人如未按合同时间付款，买受人之前的款项抵作出卖方的经济损失费，买受人所购买的楼房归出卖人所有”的约定，对被上诉人的违约行为作出判决，被上诉人需对涉案房屋恢复原状。 被上诉人廖锡毅辩称：同意一审判决。 原审被告张婷述称：一、张婷仅是本案一审中的被告，该一审判决中，张婷无需承担任何责任。二审中张婷不是被上诉人，请二审法院维持一审判决中张婷无需承担任何责任的判决。二、对于上诉人与被上诉人之间的房屋买卖关系，张婷并不清楚，张婷也没有参与到双方的买卖活动中，因此对双方的买卖关系问题由法院依法核定并作出判决。 原审被告叶金石经本院合法传唤，既未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面意见。 廖锡毅向一审法院起诉请求：1.依法解除廖锡毅与徐新荣签订的《房屋买卖合同》，判令徐新荣、张婷、叶金石向廖锡毅返还已支付的购房款合计670000元并且要求徐新荣、张婷、叶金石按照《房屋买卖合同》第八条约定向廖锡毅支付第一期楼款即520000元作为违约金，上述费用合计1190000元；2.判令徐新荣、张婷、叶金石向廖锡毅返还已支付的涉案房屋的装修费用合计40000元（具体包括廖锡毅为涉案房屋支付的安装水电费、沙石砖等装修材料费用、聘请工人的工人工资费用）；3.徐新荣、张婷、叶金石承担本案的全部诉讼费用。 一审法院认定事实：2016年3月19日，廖锡毅（买让人）与徐新荣（出卖人）签订了一份《房屋买卖合同》，主要约定双方在自愿、公正基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条、买卖房屋具体位置。本房屋位于云浮市区府前路，土地证号为云府国用（2013）第00××××号，土地使用期终止日期为2081年1月20日，土地面积为284.35平方米，规划用途为商住楼。第二条、计价方式与价款。本楼房合同签订按套出售，楼房计价的平方面积与楼房房产证的平方面积不相抵触，多不退少不补。出卖人与买受人约定按下述方式计算该楼价款：买受人购买该楼房5层2、3号电梯住宅楼（见附件：相关部门批准的建筑平面图纸），按套出售，总价贰套为人民币大写￥捌拾捌万元整。人民币小写￥880000元整。第三条、付款及期限。买让人按下列按揭楼款方式付款。第一期楼款：签署本合同时须付楼款人民币大写伍拾贰万元整，小写￥520000元整（已支付）。第二期楼款到2016年12月前须付楼款人民币大写壹拾捌万元整，小写￥180000元整。第三期楼款到2017年12月前须付楼款人民币大写伍万元整，小写￥50000元整。第四期楼款到2018年12月前须付清楼款余额人民币大写壹拾叁万元整，小写￥130000元整。买受人须以现金方式付清该款项，如买让人不履行，出让人有权按第五条进行处理。第四条、办理房产权证费用。所有办理房产权证费用由出让人负责支付（包括购房贷款合同印花税、证登记费、契税、交易税、测绘费等费用）。……第五条、买受人责任。买让人如未按合同时间付款，买让人之前的款项抵作出卖方的经济损失费，买让人所购买的楼房归出卖人所有。第六条、出卖人责任。1、出让方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金），且属于一手楼房（自出让方建房后至过户到买让方前未发生过过户交易，国家政策修改等不可抗力因素除外）。……3、出让方将房产交付买让方（买让方因素除外）；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵、无人租住和使用。第七条、交付期限。出让人应在2017年12月完成楼房建设交付买受人进入装修使用（外窗台防盗网需取得房产证后方可安装）并过户到买受人名下。如买让人未能在规定时间付清款的，不得进入装修使用。第八条、出让方和买让方的共同责任。本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付第一期楼款的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，逾期60日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。第九条、关于产权登记的约定。出让人应当在楼房交付使用后，楼房房产证过户办理期间，出卖人通知买让人提供相关证件3日内买让人须向出让人提交相关证件。同日，廖锡毅支付了第一期购房款520000元给徐新荣。2016年9月16日，廖锡毅支付了第二期购房款100000元给徐新荣；2017年1月24日，廖锡毅支付了第二期购房款50000元给徐新荣，徐新荣均出具《收据》交由廖锡毅收执。之后，廖锡毅主张徐新荣未按合同约定交付房屋及办理过户登记手续，并于2018年5月14日邮寄了《律师函》给徐新荣，要求徐新荣收到该函之日起七日内积极协商交付房屋并办理产权转移登记手续，否则将起诉解决等。徐新荣确认收到廖锡毅《律师函》，徐新荣认为其已经交付房屋，双方产生纠纷，廖锡毅遂诉至一审法院并提出上述诉讼请求。 另查明：涉案房屋土地使用权人为徐新荣和叶金石，两人共有，证号为云府国用（2013）第00××××号，地号为19-01-0×××-×，用途为城镇混合住宅用地，使用权类型为出让，终止日期为2081年1月20日，使用权面积为284.35㎡。涉案房屋并未办理所有权转移登记手续至廖锡毅名下，徐新荣称涉案房屋因政策原因暂时不能办理产权登记。廖锡毅主张其因贪图方便提前购买了装修材料存放在涉案房屋内，现因徐新荣未交付房屋和办理转移登记，导致合同无法继续履行，遂要求徐新荣赔偿其购买材料费用40000元。对该40000元，廖锡毅并未提供发票到庭证实，仅提供了27596.8元的订货单、送货单、商品调拨单、第三方出具的收款证明到庭，且其中7400元的送货单位处仅签署“黄”字，安装水管的材料和人工费4002.4元仅有许泽文出具的手写说明，许泽文并未出庭作证。廖锡毅也未举证证实上述材料用于涉案房屋装修并存放在涉案房屋内。 再查明：徐新荣和张婷系夫妻关系，涉案交易发生于徐新荣和张婷夫妻关系存续期间。张婷提交了一份云浮市人力资源和社会保障局于2018年10月8日出具的《证明》，载明张婷是其单位副科员，平均月收入为12288元。 一审法院认为，本案是房屋买卖合同纠纷。廖锡毅与徐新荣签订的《房屋买卖合同》，是在自愿、平等的基础上订立的，是双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。廖锡毅已依约将购房款670000元支付给徐新荣，有徐新荣的亲自确认及其出具的《收据》证实，一审法院予以确认。廖锡毅已经履行了给付购房款的义务，徐新荣应按照《房屋买卖合同》“出让人应在2017年12月完成楼房建设交付买受人进入装修使用（外窗台防盗网需取得房产证后方可安装）并过户到买受人名下”的约定履行协助产权转移登记的义务。但徐新荣至今仍未为廖锡毅办理涉案房屋产权转移登记手续，徐新荣也表示暂时未能办理上述产权转移登记手续，其主张因政府政策等不可抗力导致，但并未举证证实或说明具体政策。徐新荣上述行为已经构成根本违约，导致廖锡毅购买房屋并取得所有权的合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，现廖锡毅请求解除双方的房屋买卖合同关系及要求徐新荣返还购房款670000元，合理合法，一审法院予以支持。 关于违约金和廖锡毅主张的40000元装修材料的损失赔偿问题。按照《房屋买卖合同》第七条约定，徐新荣应在2017年12月完成楼房建设交付买受人进入装修使用（外窗台防盗网需取得房产证后方可安装）并过户到买受人名下，但徐新荣至今仍未将涉案房屋过户至廖锡毅名下；徐新荣主张已经交付房屋，但也未提供任何证据予以证实，已违反合同约定。《房屋买卖合同》约定：“本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付第一期楼款的违约金……”。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十八条规定：“当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持”、第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，根据合同约定和徐新荣抗辩，综合考虑廖锡毅的实际损失，兼顾廖锡毅的预期利益及实际损失及合同后续履行情况，一审法院酌情认定徐新荣应向廖锡毅支付违约金264000元（总价880000元的30%）。关于廖锡毅主张的装修材料损失40000元的问题，廖锡毅并未提供任何发票予以证实，提供的部分送货单也没有供货人签章，且上述违约金264000元已经兼顾考虑了廖锡毅实际损失。综上，现廖锡毅再主张40000元，理据不足，一审法院不予支持。至于廖锡毅主张的装修材料，其可自行处置。徐新荣抗辩称属于政府原因导致房产手续客观上不能办理过户，不应适用违约金条款，但并未提供任何证据予以证实，也未说明因何具体政策，对其抗辩，一审法院不予采信。 关于叶金石是否属合同主体及是否需要承担责任问题。涉案《房屋买卖合同》的相对方是廖锡毅和徐新荣，收款方也是徐新荣，叶金石并非涉案合同主体，也未收取购房款，根据合同相对性原则，现廖锡毅要求叶金石对徐新荣的涉案合同债务承担违约责任，于法无据，一审法院不予支持。 关于涉案借款是否属于徐新荣和张婷夫妻共同债务问题。虽然涉案房屋买卖关系产生于徐新荣和张婷夫妻关系存续期间，但涉案《房屋买卖合同》关系属于生意经营，廖锡毅并未举证属于徐新荣和张婷夫妻共同经营或购房款用于家庭日常生活需要。张婷提交证据证实其月收入为12288元，也可以靠其收入维持家庭日常生活需要。而涉案债务为670000元，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，廖锡毅未提供证据证实涉案债务用于徐新荣与张婷共同生产经营或基于夫妻共同意思表示及用于夫妻共同生活，故廖锡毅请求张婷对涉案债务承担共同清偿责任，缺乏事实与法律依据，一审法院不予支持。 叶金石经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，一审法院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十八条、第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决：一、解除廖锡毅与徐新荣之间关于云浮市区××路×层×、×号电梯住宅楼[土地证号：云府国用（2013）第00××××号]的房屋买卖合同关系；二、徐新荣应于判决发生法律效力之日起十五日内返还购房款670000元及支付违约金264000元给廖锡毅；三、驳回廖锡毅的其他诉讼请求。本案受理费15870元，由廖锡毅负担2730元，徐新荣负担13140元。财产保全费4020元，由徐新荣负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。上诉人徐新荣提交了以下证据：一、云浮市住房和城乡建设局《关于印发的通知》，拟证明验收并非被上诉人的过错，属于不可抗力的原因导致无法按合同约定时间交楼；二、云浮市不动产权籍调查申请书，拟证明未能办理不动产权证是政策上的不可抗力原因造成，上诉人已经积极配合办理不动产权证；三、不动产权籍调查成果审查表（分户）20份，拟证明涉案不动产的权属已确定，权属来源合法、面积准确，数据已审核入库，可以出具不动产单元号办理登记业务，但由于该20户房屋被查封，导致无法对各户办理不动产权证。被上诉人廖锡毅和原审被告叶金石、张婷没有提交新证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。 本院查明的案件事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。上诉人徐新荣与被上诉人廖锡毅就涉案房屋买卖签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，内容无违反法律法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。综合各方当事人的诉辩意见，本案在二审程序中的争议焦点问题是：被上诉人廖锡毅是否存在逾期付款违约行为？上诉人徐新荣是否存在逾期办证的违约行为？双方应否承担违约责任？ 关于双方是否存在违约行为的问题。被上诉人廖锡毅与上诉人徐新荣签订的《房屋买卖合同》第三条约定：“第一期楼款：签署本合同时须付楼款人民币大写伍拾贰万元整，小写￥520000元整（已支付）。第二期楼房到2016年12月前须付楼款人民币大写壹拾捌万元整，小写￥180000元整。第三期楼款到2017年12月前须付楼款人民币大写伍万元整，小写￥50000元整……”，而被上诉人廖锡毅于签订合同之日支付了第一期购房款520000元给徐新荣；于2016年9月16日支付了第二期购房款100000元给徐新荣；于2017年1月24日支付了第二期购房款50000元给徐新荣，至今共支付了670000元给上诉人。根据上述约定，被上诉人应在2017年12月前支付合共750000元购房款给上诉人。被上诉人已存在逾期付款行为。虽然被上诉人存在逾期付款行为，但根据双方合同第七条约定：“出让人（徐新荣）应在2017年12月完成楼房建设交付买受人进入装修使用（外窗台防盗网需取得房产证后方可安装）并过户到买受人名下。”即上诉人应确保涉案房屋在2017年12月前已初步具备交付条件，才能履行上述约定。虽然上诉人主张已于2016年下半年交付房屋，但并未提供证据证实其该主张，亦未提供证据证实涉案房屋的竣工验收情况，故本院对上诉人的该主张不予采纳。在涉案房屋存在无法按期交付的情况下，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任”的规定，被上诉人有权行使不安抗辩权，暂缓支付到期房款，被上诉人无需承担逾期付款责任。上诉人认为被上诉人违约的主张，理据不足，本院不予采纳。在双方合同约定的2017年12月期满后，至被上诉人于2018年7月11日提起本案诉讼时，上诉人仍未取得涉案房产的不动产权证书，无法为被上诉人办理房屋产权过户手续，上诉人已构成根本性违约。因此，被上诉人请求解除《房屋买卖合同》，并要求返还购房款的主张，合理合法，一审判决判令解除双方房屋买卖合同，并由上诉人归还购房款670000元给被上诉人正确，本院予以维持。 关于违约责任如何承担的问题。双方签订的合同第八条约定:“本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付第一期楼款的违约金……”，上诉人逾期未能办理房屋产权过户手续，属根本性违约，应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”的规定，虽然双方签订的合同约定了违约金，但约定的金额达到520000元，已远远超过被上诉人的实际损失。由于被上诉人并未提供证据证实其实际损失情况，故在被上诉人损失数额难以确定的情况下，结合被上诉人的资金被占用利息损失情况，本院酌定上诉人应支付以被上诉人实际已付金额670000元为本金，自逾期办证之日2018年1月1日起，按年利率6%的标准计算至还清款项之日止的违约金（不超过520000元为限）给被上诉人。一审判决以总房价的30%确定违约金额于法无据，本院予以纠正。 至于被上诉人起诉主张的装修材料费问题。被上诉人并未提供证据证实其主张的装修材料款是为涉案房屋的装修而产生的款项，且被上诉人主张涉案房屋并未交付使用，故在房屋逾期未交付的情况下，上诉人仅应承担逾期交房责任，而被上诉人提前购置装修材料是其自身行为，与上诉人的违约行为之间并无直接关联性。故被上诉人主张的装修材料费用损失，于法无据，本院不予支持。 综上所述，上诉人徐新荣的上诉请求理由成立部分，本院予以支持，理由不成立部分，本院予以驳回。一审判决认定事实清楚，但适用法律不当，实体处理有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百七十条第一款第二项、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、维持云浮市云城区人民法院（2018）粤5302民初1325号民事判决第一、三项； 二、变更云浮市云城区人民法院（2018）粤5302民初1325号民事判决第二项为：徐新荣应于本判决发生法律效力之日起十五日内返还购房款670000元及支付违约金[违约金以670000元为本金，自2018年1月1日起，按年利率6%的标准计算至付清款项之日止（违约金以不超过520000元为限）]给廖锡毅。 如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费15870元，由廖锡毅负担6193元，由徐新荣负担9677元，财产保全费4020元，公告费560元，由徐新荣负担；二审案件受理费13140元，由廖锡毅负担2589元，由徐新荣负担10551元，公告费560元，有徐新荣负担。 本判决为终审判决。 审判长  罗晓红 审判员  陈 阳 审判员  尹 蕾 二〇二〇年二月十七日 书记员  徐俊贤 附相关法律法规条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。