广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0309民初14185号原告：深圳市龙岗区平湖广源兴建材店，住所地深圳市龙岗区平湖街道禾花社区平安大道498号，统一社会信用代码：92440300L27846324C，系个体工商户。经营者：林少跃，男，汉族，1976年8月16日出生，身份证住址广东省陆丰市。委托诉讼代理人：李常远，广东法广律师事务所律师。被告：许亚稳，男，汉族，1962年5月11日出生，身份证住址广东省化州市。委托诉讼代理人：陈爱丽，广东龙观律师事务所律师。上列原告与被告建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员黄蕾独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告经营者林少跃及其委托诉讼代理人李常远、被告委托诉讼代理人陈爱丽均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租金人民币38200元；2.判令被告支付原告逾期利息（以本金38200元为基数，按照年利率6%自2013年11月5日起计至本金全部清偿之日止，暂计至2019年8月4日逾期利息为人民币13179元）；3.本案受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。原告在庭审中变更第2项诉讼请求为：逾期利息按年利率6%自2015年12月28日起计算至款项付清之日止。事实和理由：原告与被告存在买卖钢管、螺杆等建材的业务往来，截止至2019年2月3日，被告尚拖欠原告租金人民币38200元。被告向原告出具了欠条对上述事实予以确认，但一直拒绝支付上述欠款，原告为维护自身的合法权益提起本案诉讼。被告辩称：第一，原告主张被告拖欠的租金数额不属实，根据2015年6月1日以及2019年5月29日出具的三份租赁单据，双方约定的租赁期限为一个月，而被告应支付的租金应为人民币7265元，其中单据编号0004351的租金为人民币4680元、编号为0004558的租金为人民币1345元、编号为0001905的租金为人民币1240元。被告已支付了租金人民币5100元，尚拖欠租金人民币2165元，原告所主张的拖欠的租金为人民币38200元与事实不符。第二，原告主张的利息缺乏事实与法律的依据，原告与被告双方的租赁单据没有约定利息，此外原告要求自2013年11月5日起算利息依据不正确，2013年11月5日双方尚未建立租赁关系，而且直至2019年2月3日被告一直有向原告支付租金，因此原告要求支付利息没有事实和法律依据，请求法院不予以支持。经审理查明：原告与被告之间存在建筑材料买卖、租赁业务往来。2013年11月5日，被告向原告出具了一份欠条，确认尚拖欠原告水泥款人民币37900元。2015年5月，被告因羊台山旁边的民宅建设项目向原告租赁了部分建筑材料，双方未明确约定租赁期限。原告提交的租赁单据显示，编号0004351的租赁单据载明的建材包括6米管232条、3米管110条、2.5米管200条、4米管16条、1米管377条、直接扣50个等，上述建材月租金为人民币4680元；编号0004558的租赁单据载明的建材包括3米管249条、十字扣100个、直接扣290个，上述建材月租金为人民币1345元；编号0001905的租赁单据载明的建材包括2.93米原螺杆400条、原螺母2200个、蝴蝶扣2200个，上述建材的月租金为人民币1240元。2015年6月1日，原告将上述建材交付被告使用。被告因该民宅建设项目亦向原告购买了螺杆、螺母等建材，原告主张上述建材价值人民币6000余元，螺杆、螺母是租赁脚手架的配件，需和脚手架组建起来一起使用，原告认为该买卖合同系本案租赁合同的从合同，应当一并处理。因被告的民宅建设项目未能办理报建手续，导致项目无法进行，被告遂通知原告将租赁的建材取回。被告辩称其于2015年6月通知原告取回案涉租赁建材，但未能举证证明；双方在庭审中确认原告于2015年11月22日取回租赁建材，其中部分直接扣等建材已损毁。另查明，2013年12月7日至2019年2月3日期间，被告以现金、银行转账等方式向原告付款共计人民币43000元，双方在庭审中确认上述款项优先用于支付拖欠的水泥款，现水泥款人民币37900元已支付完毕，余款人民币5100元系用于支付本案租赁建材的租金。以上事实，有原告提交的欠条、收款收据、租赁单据、借记卡账户历史明细清单、短信、微信聊天记录等证据在案佐证。本院认为：原告与被告之间存在事实上的租赁关系，双方均应按照约定全面履行合同义务。原告提交的证据相互印证，能够证明其向被告提供的租赁物数量及被告退回的租赁物数量,被告也认可其收到租赁物的事实,被告应当按照约定承担支付租金的义务。因双方并未约定明确约定租赁期限,应为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。根据合同法中有关租赁合同的规定,被告作为承租人,应当按照实际占有使用租赁物的时间支付租金。原告于2015年11月22日取回案涉租赁物，故被告应支付的租金为人民币41652.67元【（4680元+1345元+1240元）×5个月+（4680元+1345元+1240元）÷30天×22天】，原告自认被告已支付租金人民币5100元，故被告尚需支付原告租金人民币36552.67元。原被告虽未约定逾期付款利息，但被告未如约支付租金，已构成违约，亦应赔偿原告相应的利息损失，本院对原告诉请的逾期利息予以支持，酌定按中国人民银行同期同类贷款利率、全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分段计付，原告诉请自2015年12月28日起计付逾期利息，系对自身权利所作的处理，不违反相关法律规定，本院予以准许。被告向原告购买螺杆、螺母，双方之间存在买卖关系，与本案属于不同的法律关系，原告亦未基于双方之间买卖关系提出相关诉讼请求，故本案不作处理，原告可另寻法律途径解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第二百一十二条,第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告许亚稳于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市龙岗区平湖广源兴建材店租金人民币36552.67元；二、被告许亚稳于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市龙岗区平湖广源兴建材店逾期利息（以人民币36552.67元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率，自2015年12月28日起计算至2019年8月19日止；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起计算至实际履行完毕之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币542元，由原告负担人民币23元，被告负担人民币519元。受理费原告已预缴。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 黄    蕾二〇二〇年二月六日书记员 黄璟嫣（兼）书记员 刘  莉  莎附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。