河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0711民初3132号原告：新乡县宏伟建筑设备租赁部，住所地新乡县朗公庙镇新荷铁路北。经营者：李爱荣。委托诉讼代理人：常莉莉，河南正安律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：薛红伟，男，汉族，1989年9月8日生，住新乡市，租赁部员工，代理权限：特别授权。被告：河南金典建筑工程有限公司，住所地：长垣县桂陵大道中段。法定代表人：王君红，总经理。委托诉讼代理人：杜少甫、张智体，河南弘治律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：孙洪福，男，汉族，1976年1月27日生，住四川省南部县。被告：向泽雄，男，汉族，1967年12月28日生，住四川省南部县。被告：胡传金，男，汉族，1962年2月7日生，住河南省潢川县。被告：河南民基建设工程有限公司，住所地：民权县产业集聚区（工业大道东段北侧）。法定代表人：朱建民，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：闫庆合，河南广民律师事务所律师，代理权限：特别授权。原告新乡县宏伟建筑设备租赁部（以下简称宏伟租赁部）与被告河南金典建筑工程有限公司（以下简称金典公司）、孙洪福、向泽雄、胡传金、河南民基建设工程有限公司（以下简称民基公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，原告宏伟租赁部申请追加民基公司为被告，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宏伟租赁部委托诉讼代理人常莉莉、薛红伟，被告金典公司委托诉讼代理人杜少甫、张智体，被告孙洪福、向泽雄、胡传金，被告民基公司委托诉讼代理人闫庆合到庭参加诉讼，本案现已依法审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告之间2013年2月签订的租赁合同；2、要求被告支付租金及部件丢失金412964.85元（自2013年10月25日至2019年6月15日租金，已扣除已付部分），并继续承担租赁费至判决合同解除之日及承担违约责任41296.48元，并以继续支付违约金（以412964.85元为基数，自2019年6月15日起至本判决确定的给付之日止，按同期贷款利率四倍计算）；3、判令被告返还租赁物：钢管8710.2米，扣件19247个、顶丝198根，否则按约定价值赔偿238568.2元。事实和理由：2013年10月2日，原告与被告签订租赁合同，合同约定了租赁物费用标准、租赁费结算、丢失赔偿、违约责任等。合同签订后，原告向被告提供租赁物，被告陆续退还。截止目前被告仍有部分租赁费未支付、部分租赁物未退还及已退还租赁物部件丢失赔偿金未支付。被告不按约定结算租金已严重违约，原告有权解除合同，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告金典公司辩称：我公司与原告不存在合同关系，涉案租赁合同上印章印文经鉴定与我公司同时期印章不一致，应驳回原告对我公司的诉请。被告向泽雄在其他租赁案件中曾明确表示非我公司员工，也无我公司的委托授权，我公司不是涉案租赁合同的相对人。涉案租赁合同的签订过程及相关人员与我公司无关，涉案工地没有一栋楼是我公司的施工项目，我公司与涉案租赁合同无关。被告孙洪福辩称：我与被告向泽雄是合伙关系，一块找原告租赁物品，原告要求由建筑公司担保才发货，我们去建筑工地找被告金典公司的人盖的金典公司的印章，工人戴的安全帽上有金典公司字样，胡传金不给我们结算工程款，租赁物应由胡传金退还，应当由被告金典公司承担责任。被告向泽雄辩称：长垣工地开工第一天，工人安全帽上都有金典公司字样，被告胡传金带我们四个人在工地盖的章，因欠我们工程款，后我老婆去要钱爬上塔吊怕影响公司形象，项目部不让我们干了，后面的事不清楚，应由项目部和金典公司承担责任。被告胡传金辩称：我没有拿原告的料，也没有签订合同，不应当起诉我。责任应由开发长垣县富海世纪花园的开发商承担。吕永康借用金典公司的资质，我干吕永康的劳务，是我儿子与吕永康签订的金典公司的合同。被告向泽雄老婆来要过钱。2014年1月吕永康干完基础就走了，商丘民基公司接受继续干。活还没干完，钢管扣件还在用，我找人干活继续用。开发商至今未给我结算，责任应由开发商承担。被告民基公司辩称：我公司与原告之间未签订过任何租赁合同，不存在租赁关系，且涉案工地项目不是我公司承建。我公司没有委托过个人进行涉案工程施工，从原告提交的租赁合同可看出，我公司未租赁过原告的租赁物，依据合同相对性，不应承担民事责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1、原告提交的租赁合同、结算清单、发货单、退货单、新乡市中级人民法院（2016）豫07民再字22号卷宗材料及长垣县住建局建设工程质量监督登记表，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；2、被告金典公司提交的公安机关印章证明、建筑工程许可证、登记表、涉案工地施工合同等材料，印章证明可证明涉案租赁合同所加盖印章与被告金典公司同时期所使用印章不一致，其他证据与本案缺乏关联性，对该组证据的真实性本院予以部分采信；3、被告胡传金提交的劳务承包合同、主体结构结算清单及租赁物清单，被告金典公司、民基公司虽不予认可，但能够证明其施工及租赁物品情况，本院予以部分采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认案件事实如下：2013年10月2日原告宏伟租赁部与被告孙洪福、向泽雄签订了一份租赁合同，约定后者租用前者钢管、扣件等用于长垣县富海?世纪花园工地施工。租价为：钢管0.008元/天/米、十字扣0.004元/天/个、转/接扣0.004元/天/个、顶丝0.025元/天/根等。以双方认可的料单的数量及日期为准。合同同时约定丢失赔偿：钢管16元/米、十字扣5元/个、接转扣6元/个、顶丝15元/根等。每月结算一次租金，若逾期不付，每日加收租赁费1%的违约金。合同有效期：自本合同签订之日起至租赁还清，租金和赔偿金付清为解除合同日。被告孙洪福、向泽雄在合同承租方处签字。合同签订后，被告自行陆续将租赁物运到涉案工地使用，截止到2019年6月15日尚欠原告租金及已退还部分租赁物部件丢失赔偿金412964.85元未支付（其中部件赔偿金835元），钢管8710.2米，扣件19247个、顶丝198根未退还。另查明，涉案富海世纪花园8#、9#楼施工单位为被告民基公司，工程质量登记表显示行政审批时间为2014年6月23日。另查明，孙洪福、向泽雄系合伙关系，并从胡传金处分包了涉案工程的部分劳务，胡传金在原告提交的部分发货、退货单上签字，并在庭审中认可使用了原告的租赁物品，承包工程合同是其儿子代表其签订，实际为其本人行为，与其儿子无关。本院认为，关于合同承租方主体，2013年10月2日租赁合同中，承租方处虽加盖有被告金典公司印章，但经鉴定该印章与被告金典公司同时期印章不一致，被告金典公司对涉案租赁合同不予认可，原告也未提交其他证据予以印证。故现有证据不能证明金典公司系涉案租赁合同的相对方，而被告孙洪福、向泽雄在承租方处签字，应认定为其与原告签订了租赁合同，应为合同承租方。孙洪福、向泽雄系合伙关系，被告胡传金将承包的涉案工程部分劳务分包给被告孙洪福、向泽雄，胡传金虽未在租赁合同上签字，但其在原告提交的部分发、退货单上签字并实际使用了原告的租赁物，其与原告之间形成了事实上的租赁关系，系实际承租方，应一并与被告孙洪福、向泽雄承担相应的民事责任。签订租赁合同后，原告按约将租赁物交付被告使用，被告未能按约定期限付清租金，已构成违约，原告要求被告支付租赁费及已退还部分租赁物部件丢失赔偿金412964.85元的请求证据充分、合理合法，本院予以支持。关于违约金，租赁合同约定每天加收租金日1%的违约金，明显过高，原告要求截止2019年6月15日违约金41296.48元，但部件丢失赔偿金部分应先予扣除，故本院支持违约金40461.48元（41296.48-835）。原告主张2019年6月15日之后的违约金，该部分违约金应系被告久拖未付给原告造成的损失，以按月息2分计算为宜。原告要求被告金典公司、民基公司承担责任，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原告新乡县宏伟建筑设备租赁部与被告孙洪福、向泽雄于2013年10月2日签订的租赁合同；二、被告孙洪福、向泽雄、胡传金于本判决生效后十日内支付原告新乡县宏伟建筑设备租赁部租金和已退还部分租赁物部件丢失赔偿金412964.85元及违约金（2019年6月15日前的违约金为40461.48元，之后的损失以412964.85为基数，按月息2分，自2019年6月16日起计至本判决确定的履行期届满之日止）；三、被告孙洪福、向泽雄、胡传金于本判决生效后十日内，返还原告新乡县宏伟建筑设备租赁部钢管8710.2米，扣件19247个、顶丝198根，从2019年6月16日起至本判决确定的返还之日，仍按钢管0.008元/天/米、十字扣0.004元/天/个、转/接扣0.004元/天/个、顶丝0.025元/天/根计付租金。若在上述期限内不能返还，则应按合同约定的价格（钢管16元/米、十字扣5元/个、接转扣6元/个、顶丝15元/根）折价赔偿；四、驳回原告新乡县宏伟建筑设备租赁部对被告河南金典建筑工程有限公司的诉讼请求；五、驳回原告新乡县宏伟建筑设备租赁部对被告河南民基建设工程有限公司的诉讼请求六、驳回原告新乡县宏伟建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10315元，由被告孙洪福、向泽雄、胡传金共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判长 ：张庆俊审判员 ：张孝群审判员 ：陈青青二〇二〇年二月十日书记员 ： 高 磊