成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初10087号 原告：黄婷婷。 委托诉讼代理人：叶锐，四川永靖律师事务所律师。 被告：成都纵宇企业管理有限公司。 法定代表人：杨伟，职务不详。 委托诉讼代理人：张洋，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：伍毅超，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。 原告黄婷婷与被告成都纵宇企业管理有限公司（以下简称纵宇管理公司）特许经营合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案，依法适用普通程序，于2019年10月17日、2019年12月24日公开开庭进行了审理。原告黄婷婷、被告纵宇管理公司的委托诉讼代理人伍毅超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄婷婷向本院提出诉讼请求：1.解除黄婷婷与纵宇管理公司签订的《单店合作服务协议书》、《项目标识使用协议书》、《关于补充协议》；2.纵宇管理公司退还黄婷婷合同服务费108600元；3.纵宇管理公司向黄婷婷支付装修损失86000元及房租损失38000元；4.纵宇管理公司向黄婷婷支付违约金20000元；5.本案诉讼费用由纵宇管理公司负担。事实和理由：2019年7月3日，黄婷婷与纵宇管理公司签订了《单店合作服务协议书》、《项目标识使用协议书》，约定纵宇管理公司收取黄婷婷合作服务费108600元，同意黄婷婷在成都市温江区使用其“古茗”商标作为店牌店招从事奶茶经营活动。合同签订后，黄婷婷向纵宇管理公司支付合作服务费108600元。后，黄婷婷发现纵宇管理公司不享有“古茗”商标权，不具备“两店一年”资质，未行政备案，且其提供的材料无合格证、生产日期等标识，纵宇管理公司的行为构成违约，且黄婷婷尚未开始经营案涉店铺，未实际使用案涉标识，故案涉合同应予以解除。 纵宇管理公司辩称，1.未注册商标也能作为特许经营资源，纵宇管理公司并未承诺“古茗”系注册商标，不存在不实宣传；2.纵宇管理公司在店铺装修过程中，仅承担指导辅助职责，案涉店铺装修部分有再利用价值；3.纵宇管理公司已按约履行装修指导、提供培训等合同义务，不存在违约行为。 本院经审理认定如下事实：2019年2月21日，纵宇管理公司作为甲方，黄婷婷作为乙方，签订《合作服务协议书》，约定，甲乙双方本着公平自愿、诚信有偿的原则，开展“古茗”项目店铺合作；甲方向乙方提供开展项目合作需要的核心技术资料、经营管理及市场运营等理论培训、技术操作培训、物料供给、设备采购及使用指导、店铺选址评估、装修设计指导、设备及物料配送、带店指导、店铺督导等服务；甲方服务期自2019年7月3日至2020年7月2日；收费由以下几类组成：技术培训费用占30%，网络教学课程占15%，核心资料交付占15%，选址评估、装修设计和日常督导服务占15%，设备用具相关使用指导服务占10%，以上费用共计108600元，乙方应在签约当日支付完毕。同日，纵宇管理公司作为甲方，黄婷婷作为乙方，签订《项目标识使用协议书》，约定甲方许可乙方在四川省成都市温江区单店餐饮项目使用“古茗”标识；许可期限自2019年7月3日至2020年7月2日。 上述合同签订后，黄婷婷向纵宇管理公司支付合同款项108600元。 2019年8月7日，纵宇管理公司作为甲方、黄婷婷作为乙方，签订《关于补充协议》，约定甲方与乙方签订古茗奶茶店项目合作协议，若因甲方古茗品牌商标问题造成乙方的损失由甲方承担，与乙方无关，并且赔偿乙方装修、房租、人工损失，赔偿支付时间为三个工作日；乙方古茗奶茶店铺正常营业之后，若因甲方商标及经营范围以及门头店招和logo侵权问题造成的系列纠纷由甲方自行解决。 另查明，1.为经营“古茗”奶茶店，黄婷婷租赁案外人成都鼎创天鸿置业有限公司位于成都市温江区，租赁期自2019年7月8日至2024年7月8日，在纵宇管理公司的指导下，黄婷婷装修了上述房屋，但案涉店铺尚未开业经营；2.黄婷婷接受了纵宇管理公司两次培训。 以上事实有，《单店合作服务协议书》、《项目标识使用协议书》、《关于补充协议》、《收据》、银行交易明细、发票、租赁协议、物料设备物流告知单、古茗材料单、旗舰店客户学习信息清单、客服-设计对接明细表、商标详情及当事人陈述等证据收集在案予以证实。 本院认为，黄婷婷与成都纵宇公司签订的《单店合作服务协议书》、《项目标识使用协议书》、《关于补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 依照《商业特许经营管理条例》第三条规定，商业特许经营是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（即特许人），以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者（即被特许人）使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。本案中，成都纵宇公司将“古茗”标识作为经营资源授权黄婷婷在其奶茶店使用，《单店合作服务协议书》、《项目标识使用协议书》关于经营模式的相关约定也符合商业特许经营合同的上述法律特征，故黄婷婷与成都纵宇公司签订的《单店合作服务协议书》、《项目标识使用协议书》性质属于商业特许经营合同。 依照《商业特许经营管理条例》第十二条规定，特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。本案中，《单店合作服务协议书》、《项目标识使用协议书》并无关于单方解除合同期限的约定。双方于2019年7月3日签订上述协议后，黄婷婷支付了合同价款及材料款，纵宇管理公司提供了装修指导、培训及相关材料，但案涉店铺尚未开业经营，黄婷婷尚未开始使用纵宇管理公司的实质性经营资源，故本院认定，案涉合同尚处于被特许人单方解除权期限内，黄婷婷有权单方解除合同，故本院对于黄婷婷要求解除《单店合作服务协议书》、《项目标识使用协议书》、《关于补充协议》的诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《单店合作服务协议书》、《项目标识使用协议书》解除后，合同的权利义务终止，双方当事人应当根据合同履行的具体情况进行结算。本案中，黄婷婷向纵宇管理公司支付了合同款项108600元，纵宇管理公司向黄婷婷提供了装修指导和培训，故本院酌情判定纵宇管理公司应向黄婷婷退还合同款项105000元，对于黄婷婷要求退还合同款项108600元的诉讼请求，本院部分予以支持。 黄婷婷诉称，纵宇管理公司未注册“古茗”商标，不符合“两店一年”规定，未在工商行政部门备案，履行合同过程中沟通不畅，构成违约。对此本院认为，根据《商业特许经营管理条例》规定，经营资源不限于注册商标，未注册商标亦可作为经营资源授权被特许人使用；“两店一年”及工商备案属于行政法规的管理性强制性规定；黄婷婷提交的微信聊天记录真实性不能查证，且内容不能证明纵宇管理公司存在违约行为。综上，黄婷婷未提交证据证明纵宇管理公司在履行合同过程中存在违约行为，其要求纵宇管理公司承担租房、装修损失、支付违约金的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《商业特许经营管理条例》第三条、第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条规定，判决如下： 一、解除原告黄婷婷与被告成都纵宇企业管理有限公司签订的《单店合作服务协议书》、《项目标识使用协议书》、《关于补充协议》； 二、被告成都纵宇企业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告黄婷婷退还合同款项105000元； 三、驳回原告黄婷婷的其他诉讼请求。 案件受理费6015元，保全费2092元，共计8107元，由原告黄婷婷负担3015元，被告成都纵宇企业管理有限公司负担3000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  匡婷婷 人民陪审员  黄志军 人民陪审员  许凤琼 二〇二〇年二月二十日 书 记 员  高 梅