大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0204民初3551号原告：程某1，女，1961年11月24日出生，汉族，住大连市沙河口区。原告：程某2，女，1964年9月7日出生，汉族，住大连市沙河口区。原告：程某3，女，1972年1月4日出生，汉族，住大连市沙河口区。三原告共同委托诉讼代理人：郭德丽，系辽宁正合律师事务所律师。被告：程某4，男，1930年12月3日出生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：刘文军，系辽宁箴言律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙群，系辽宁箴言律师事务所律师。原告程某1、程某2、程某3与被告程某4法定继承纠纷一案，本院立案后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告程某1、程某2、程某3及共同委托诉讼代理人郭德丽、被告程某4委托诉讼代理人刘文军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告程某1、程某2、程某3向本院提出诉讼请求:请求判令三原告对位于大连市沙河口区房屋与被告程某4共同拥有所有权。事实和理由:父亲程某4和母亲张艳萍于××××年结婚，共生育四名子女，即程鹏、程某1、程某2、程某3。程某4于1982年由部队离休，张艳萍于1986年退休，父母二人于1983年入住由部队分配的大连市沙河口区房屋。军队住房制度改革时，父母于1999年共同购买了该房屋。按军队有关政策，军队人员按房改房成本价购房，以购房者夫妻二人军（工）龄之和计算折扣，父母以夫妻共同存款支付的购房款24698元。2001年4月4日，母亲张艳萍病故。××××年××月××日，被告程某4与郭桂荣再婚。被告于2012年2月1日取得案涉房屋不动产证书。2012年3月19日，案涉房屋产权证书权利人又增加了共有人郭桂荣。原告得知后多次与被告交涉，2018年6月25日，该房产证书变更权利人为被告单独所有。故此，母亲张艳萍在案涉房屋中的遗产份额有被侵犯的风险。三原告根据继承法的相关法律规定,依法向人民法院提起诉讼，请求根据事实和法律支持三原告的诉讼请求。被告程某4辩称，涉案房屋非被告与已故原配偶张艳萍的夫妻共同财产，亦不是张艳萍享有的按份遗产，三原告无权对该部分财产主张继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,对三原告提交的户籍证明、军队人员购买军产住房申请书、军队人员配偶工龄认证书、工人退休证、军队住房出售房价协议书、计算表、中国人民解放军统一收费票据发票联、居民死亡医学证明、证明、权属登记情况、被告提交的军队人员购买军产住房申请书、工龄认证书、房价协议书、计算表、发票联、第七干休所于2011年10月26日出具的证明、出售军队现有家属住房审批书(2011年12月26日)、承诺书、发票和个人维修基金专用交款收据、购房资格职级军工龄认证单、辽宁省军队大连第七离休干部休养所出具的情况说明及双方当事人当庭陈述等证据,本院予以确认并在案佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告程某4于××××年与张艳萍结婚，生育四名子女即长子程鹏、原告程某1、原告程某2、原告程某3。案涉大连市沙河口区、建筑面积100.3平方米房屋，系产权管理单位辽宁省军区大连第七离职干部休养所于1983年为军队离退休干部即被告及其家属提供的军队居住用房，房屋性质为军产公有住房。1999年6月1日，被告向辽宁省军区大连第七离职干部休养所提交《军队人员购买军产住房申请书》，后双方签订《军产住房出售协议书》，主要内容为：根据《军产住房出售暂行办法》，辽宁省军区大连第七离职干部休养所（甲方）将坐落于大连市沙河口区沙跃街17号34楼4-2号住房出售给程某4（乙方），经协商订立本协议：甲方出售给乙方的住房面积为100.31平方米，乙方应缴房价为24698元；乙方付清全部应缴房价款后，由甲乙双方按照有关规定，到规定部门办理产权登记手续，乙方领取房屋所有权证。同时，双方还签有《军产住房出售房价协议书、计算表》。1999年11月27日，辽宁省军区大连第七离职干部休养所向被告开具（97）沈字1482020《中国人民解放军统一收费票据发票联》，该发票记载付款单位为程某4，收费项目名称为参加房改购房款，金额为24698元。2001年4月4日，被告原配偶张艳萍去世。××××年××月××日，被告与郭桂荣在大连市沙河口区民政局办理结婚登记手续。2011年12月26日，辽宁省军区大连第七离职干部休养所向大连市房地产交易登记中心出具《出售军队现有家属住房审批表》，同日，该休养所出具《证明》一份，内容为：程某4同志家庭住址为大连市沙河口区，1999年参加军队住房制度改革，购买了该房，干休所未给办理军队产权证。2012年1月3日，辽宁省军区大连第七离职干部休养所向大连市房地产交易登记中心提交了下列文件，其中被告的《购房资格、职级、军（工）龄认证单》中主要内容为：程某4欲购买坐落于大连市沙河口区住房一套，根据军队房改政策规定，购买军产房者本人及配偶必须确无其他住房，也未参加过房改，程某4现职级副团，1993年前连续军龄35年；《住房共居人口认定单》的主要内容为：购房人程某4，共居人口妻子郭桂荣。2012年1月17日，被告向大连市房地产交易登记中心支付购房款11736元、个人维修基金2006元。2012年2月1日，大连市房地产交易登记中心向被告制发（沙私有）2012501863-2号《大连市房地产权证》，登记案涉大连市沙河口区房屋的所有权人为被告。同年3月19日，经被告申请，大连市房地产交易登记中心以被告程某4、配偶郭桂荣为该房屋共同共有人重新制发《大连市房地产权证》。2018年6月25日，该房产证书变更登记所有人为被告一人。2019年5月13日，辽宁省军区大连第七离职干部休养所出具《情况说明》，内容为：程某4系我单位原代管民政局离休老首长，我单位按相关文件要求已将程某4房改房购房款退回其本人，2013年3月12日（219号凭证）由其本人签字领取现金24098元。另查，2019年5月20日，程鹏向本院提交书面意见，表示放弃对大连市沙河口区沙跃街17号34号楼1单元4-2号房屋的继承。本院认为,本案争议焦点事实为案涉房屋大连市沙河口区是否为被告与已故原配偶张艳萍的夫妻共同财产。原告及前妻张艳萍在1983年入住案涉房屋时，该房屋性质为军产公有住房。虽然原告与该房屋产权管理单位辽宁省军区大连第七离职干部休养所在1999年11月签订了《军产住房出售房协议书》，并以被告与张艳萍的夫妻共同财产24698元向该休养所预交了购房款，但未进行军内房屋权属变更登记，亦未办理军队产权证，案涉房屋的性质仍为军产公有住房。2011年12月26日，辽宁省军区大连第七离职干部休养所依据相关政策和规定，开始组织案涉房屋的房改销售工作，向大连市房地产交易登记中心提交了《购房资格、职级、军（工）龄认证单》，在其提交的《住房共居人口认定单》中记载购房人程某4共居人口为妻子郭桂荣，后被告向大连市房地产交易登记中心支付购房款11736元、个人维修基金2006元，程某4于2012年2月1日取得《大连市房地产权证》，由此确认被告程某4对案涉房屋享有所有权。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。民法总则规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。案涉房屋权属登记时间为2012年2月1日，张艳萍已去世多年，不具有自然人的民事权利能力，也就不是案涉房屋的共有人。购房款11736元及维修基金2006元是被告在张艳萍去世10年以后出资交付，与张艳萍无关。在2013年3月12日，辽宁省军区大连第七离职干部休养所已将程某4于1999年11月27日预交的购房款24098元退回其本人，按照继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，该款的一半可认定为张艳萍的遗产，由合法继承人进行继承。综上，因案涉房屋不是被告与张艳萍的夫妻共同财产，其中的部分份额亦不是张艳萍的遗产，现三原告请求对案涉房屋中属于张艳萍的份额进行继承于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条、《中华人民共和国民法总则》第十三条、《中华人民共和国继承法》第三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下：驳回原程某1华程某2英程某3丽的诉讼请求。案件受理费11300元、保全费4270元，由三原告共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  朱晓琳人民陪审员  扈云生人民陪审员  吕玉珍二〇二〇年二月二十八日书 记 员  张 艳附相关法律规定：《中华人民共和国民法总则》第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。