宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初3443号原告：田英，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：田某2，宁夏中卫市人，大学文化，住宁夏回族自治区中卫市。系原告之姐。代理权限为特别授权。被告：宁夏铭丰环保建筑材料有限公司。法定代表人：黄祝梅。被告：黄祝梅，宁夏中卫市人，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市。被告：雍学军，宁夏中卫市人，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市。被告：雍学梅，宁夏中卫市人，个体工商户，住宁夏回族自治区沙坡头区中卫市。被告：纪文龙，宁夏中卫市人，服兵役，住宁夏回族自治区中卫市。原告田英与被告宁夏铭丰环保建筑材料有限公司（以下简称铭丰公司）、黄祝梅、雍学军、雍学梅、纪文龙民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理后，审理中依据原告提出的财产保全申请，本院依法作出民事裁定书裁定查封被告雍学梅的、登记于被告纪文龙名下位于中卫市××区（房权证号为卫字第XXXX号）营业房一套，并因被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军下落不明无法送达起诉材料，本院进行了公告送达，依法组成合议庭，于2020年2月10日公开开庭进行了审理。原告田英及其委托代理人田某2，被告雍学梅到庭参加了诉讼。被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军、纪文龙经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院起诉要求：1.依法判令被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军返还原告借款本金235000元、承担利息282000元（按年利率20%计算，自2013年4月15日至2019年4月15日），2019年4月15日之后的利息计算至借款本金清偿完毕之日，共计517000元；2.依法判令被告雍学梅对上述借款本息承担连带清偿责任；3.依法判决原告对被告纪文龙名下位于中卫市××区（房权证号为卫字第XXXX号）房屋具有优先受偿权；4.本案诉讼费、财产保全费有被告承担。事实与理由：被告黄祝梅、雍学军系夫妻关系，与原告系朋友关系，被告雍学军与雍学梅系兄妹关系，被告雍学梅与纪文龙系母子关系。被告黄祝梅、雍学军于2012年9月18日注册被告铭丰公司，由于资金运转困难，于2013年4月15日向原告提出借款30万元用于银行转贷周转，并由被告雍学梅提供连带责任担保，同时被告雍学梅还用在其子被告纪文龙名下房权证号为卫字第XXXX号的位于中卫市××区营业房作为抵押担保向原告借款。原、被告经协商一致后，签订了《借款协议》一份，约定：一、被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军向原告借款30万元，借款日期为2013年4月15日至2013年6月15日，月利率为3%，月息共计9000元；如被告不能按期还款，仍按月利率3%月息9000元支付至实际还款日，因该款所产生的一切费用均有被告负担；二、被告雍学梅自愿为被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军担保，担保期限为上述借款本息及全部费用还清；三、被告纪文龙及其母亲雍学梅自愿用中卫市城区南苑路南侧滨河世纪园3号楼1层103号营业房（房权证号为卫字第XXXX号）作为向借款人借款的抵押担保，如借款人铭丰公司、黄祝梅、雍学军无能力还款，则纪文龙名下的营业房归原告所有，一切过户费用均由纪文龙及其母亲雍学梅负担；还约定了违约等其他事项。协议签订后，被告雍学梅、纪文龙将房权证号为卫字第XXXX号的对于房屋的房产证原件交付给原告，原告遂通过宁夏银行向被告黄祝梅的账户转款30万元。借款到期后，原告多次向被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军及担保人雍学梅索要借款及利息，被告均以各种理由一再推托。至2017年10月22日，作为担保人的被告雍学梅向原告出具承诺书承诺每月返还借款5000元，直至还清为止。但被告雍学梅仅按照承诺返还共计65000元，后又以各种理由推托至今再未返还。原告认为五被告的行为侵犯了其合法权益，故诉至法院。被告雍学梅辩称，雍学梅对借款提供担保，但担保期限已过。双方在合同中约定雍学梅只偿还借款本金，已经免除了雍学梅的其他担保责任，且雍学梅已经向原告偿还借款本金65000元，对利息与雍学梅无关，不应该承担。按第二份担保协议约定雍学梅的保证期间已过，不应对下剩借款本金承担担保责任。现在不同意承担担保责任，请求法院判决雍学梅不承担担保责任。对于房屋抵押，在借款时雍学梅的儿子纪文龙不知情，雍学梅也没有和纪文龙说过；在签订合同时原告知道后让雍学梅将房屋抵押，雍学梅将房屋是登记在纪文龙名下情况说了，后纪文龙当时还在上初二，写完作业后大概晚上九点多，有田英和田某2带着雍学梅和儿子纪文龙到田某2的一楼办公室，出了一份合同让雍学梅和儿子纪文龙签了字，将房产证交付给田英。被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军、纪文龙经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料及证据。原告答辩称，签订合同是中午由雍学梅的哥哥雍学军带领在雍学梅经营的餐厅，将所拟合同给她看了，田某2从法律专业方面给他讲了法律后果。晚上雍学军、雍学梅，田英和田某2在雍学梅家，田某2又讲了一遍法律后果，但雍学梅和纪文龙均在合同上签字并将抵押的房产证原件交给田英。田某2之前和他俩不认识，从内心来说根本不希望田英借给雍学军、雍学梅款，但田英说他们朋友关系帮忙，亦就没有阻止。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对原告提交的证据，虽然被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军、纪文龙未到庭质证，但结合被告雍学梅的陈述和质证意见，本院认证如下：税务登记证（副本）、机构信用代码证、企业法人营业执照各1份（均复印件）及个体工商信息打印件1份系相关单位书证，能证明被告铭丰公司及与黄祝梅、雍学军基本情况和被告雍学梅经营中卫市鑫隆餐厅，具备进行担保及偿还债务能力的事实，有关联性，且被告雍学梅无异议，具有证明效力；《借款协议》原件1份系原告与五被告签字的合同，房屋所有权证及承诺书（均原件）各1份系相关单位及雍学梅给原告出具的书证，能够证明被告雍学梅、纪文龙提供担保，被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军向原告借款后未还，原告向铭丰公司、黄祝梅、雍学军、雍学梅催要及被告未还款数额的事实，借条及宁夏银行进账单原件格1份系被告黄祝梅、雍学军及银行单位给原告出具的书证，能证明原告按约向被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军履行提供借款数额的事实，其来源合法，内容相互验证，有关联性，且被告雍学梅无异议，具有证明效力；宁夏非税收入一般缴款书原件2份系书证，能证明原告支出涉案诉讼费、保全费数额的事实，有关联性，且被告雍学梅无异议，具有证明效力。但对该证据证明被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军向原告借款时被告雍学梅、纪文龙提供房产抵押担保合同有效的事实，本院结合原被告陈述，对原告主张的该部分证明目的，本院不予确认。对原告主张被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军向原告借款时、被告雍学梅、纪文龙以提供房产证方式向原告担保的抵押关系成立的事实，因有证据证明，予以认定；同时对其借款时被告纪文龙系未成年人，是被告雍学梅监护纪文龙在合同上签字的事实，亦有证据证明，予以认定；对被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军实际尚欠原告借款235000元的事实，因原告及被告雍学梅陈述认可，对其予以认定。对被告雍学梅主张的其担保范围是借款本金和担保期间已过的事实，结合其向原告出具承诺书的内容，本院不予采信认定。经审理查明，被告黄祝梅、雍学军系夫妻关系，与原告系朋友关系，被告雍学军与雍学梅系兄妹关系，被告雍学梅与纪文龙系母子关系。2012年9月18日，被告黄祝梅、雍学军注册被告铭丰公司经营，由于经营中资金运转困难，于2013年4月15日了向原告提出借款30万元用于银行转贷周转，并由被告雍学梅提供保证担保，同时被告雍学梅还用登记在其子被告纪文龙名下的位于中卫市××区营业房作为抵押担保向原告借款。原告、被告协商签订《借款协议》一份，约定：一、乙方铭丰公司、黄祝梅、雍学军向甲方（即原告）田英借款30万元，借款日期为2013年4月15日至2013年6月15日，月利率为3%，月息共计9000元；如乙方不能按期还款，仍按月利率3%月息9000元支付至实际还款日，因该款所产生的一切费用均有乙方负担；二、雍学梅自愿为被告乙方铭丰公司、黄祝梅、雍学军担保，担保期限为上述借款本息及全部费用还清止；三、纪文龙及其母亲雍学梅自愿用中卫市城区南苑路南侧滨河世纪园3号楼1层103号营业房（房权证号为卫字第XXXX号）作为借款人借款的抵押担保，如借款人铭丰公司、黄祝梅、雍学军无能力还款，纪文龙名下的营业房归原告所有，一切过户费用均由纪文龙及其母亲雍学梅负担；或由甲方全权处置等事项。协议签订后，被告雍学梅、纪文龙将抵押的房权证号为卫字第XXXX号的房产证原件交付给原告，原告通过宁夏银行向被告黄祝梅的账户转款30万元，被告黄祝梅、雍学军给原告出具收到借款的借条1份。借款到期后，被告未能取得转贷款偿还。原告多次向被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军及担保人雍学梅索要借款及利息，被告推托。至2017年10月22日，作为担保人的被告雍学梅向原告出具承诺书1份，内容为“黄祝梅、雍学军于2013年4月15日向田英借款30万元，本人雍学梅对该笔进行了担保。多年来田英多次向我要钱，要求承担担保责任，现承诺自2017年10月份起每月向田英还本金5000元（即每年陆万元整），本人承诺至2022年10月还清。注雍学梅将本金30万元还清后，解除雍学梅、纪文龙的担保责任”。后被告雍学梅仅按照承诺先后返还借款本金共计65000元，但对其余款项因经营的餐厅无效益至今再未返还。为此，原告诉至本院。本院认为：公民合法的借贷关系，应受到法律保护。被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军因需款向原告借款300000元，双方约定借款期及利率，因被告逾期未还，后由担保人被告雍学梅代为返还借款65000元，剩余借款本金235000元未还，属违约，有《借款协议》及借条等证据证明属实，依法应当向原告承担清偿借款本息的民事责任。对原告要求被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军返还借款235000元及利息282000元（按年利20%计息，自2013年4月15日计算至2019年4月15日计6年），之后利息按年利20%计付至借款本金全部清偿之日止，共计517000元的诉讼请求，经核：借款300000元，借款期满后担保人代为支付65000元视为偿还本金，剩余款235000元未还予以确认；对利息，因双方约定了借款期限及期内利息标准，亦约定逾期还款“仍按月利率3%月息9000元支付至实际还款日”，依法视为支付利息，被告逾期未还借款，但因双方约定的该利息标准计年利36%过高，而原告现主张的利息标准年利20%已调减，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款的规定，自2013年4月15日至2019年4月15日期间计6年合计利息282000元，以上共计本息517000元及之后利息支付至借款全部清偿完毕之日的请求有相应的事实及法律依据，本院予以支持。被告雍学梅与被告雍学军系兄妹关系，对被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军于2013年4月15日向原告的借款在《借款协议》中作为担保人签字，属于保证担保；虽然未明确担保方式，但依据法律规定本院按照连带责任的保证担保予以认定；其约定担保期限为“上述借款本息及全部费用还清止”，但依据相关规定视为约定不明，其保证期间为主债务履行期届满之日起二年，即自2013年6月15日至2015年6月15日二年期间应承担保证担保责任；虽然原告已过该法定的担保期限现在起诉担保人承担担保责任，但因原告有证据证明在此期间向担保人主张承担担保责任，且依据被告雍学梅于2017年10月22日向原告出具的承诺书认可自借款逾期后多年来向其要钱要求承担担保责任，并承诺自2017年10月起分期分批偿还借款本金，则依法视为其担保期间未过时效，依据法律规定被告雍学梅按照连带责任的保证继续承担担保责任；对于担保范围，按照双方签订的《借款协议》约定应当对借款人全部借款本息承担连带清偿责任，在此期间原告与被告雍学梅在承诺书中约定“每月向田英还本金5000元，至2022年10月还清”，该承诺书对担保范围虽然修改为其偿还借款本金，但因被告雍学梅没有按照新承诺的期限履行，属于违约，则继续按照《借款协议》约定的担保范围对借款人剩余借款本息承担连带清偿责任。对原告要求被告雍学梅对被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。被告雍学梅承担连带清偿责任后，有权按照法律规定向债务人被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军进行追偿。关于被告雍学梅辩称双方在合同中约定担保人雍学梅只偿还借款本金，且该借款过了担保期，不承担担保还款责任的意见，经核：双方约定的借款期限2个月，虽然逾期，但后原告向被告催要还款，被告雍学梅出具承诺书承诺还款，依法视为原告向被告主张了承担担保责任和被告担保期限的顺延，因此不能免除其应承担的担保责任，同时该承诺书承诺对借款本金分期分批偿还，但被告雍学梅并没有按照新承诺的期限给予履行，属于违约，则继续按照《借款协议》约定对借款本息承担连带清偿责任，故被告的该辩解意见，本院不予采纳。被告雍学梅与被告纪文龙系母子关系，对被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军于2013年4月15日向原告的借款在《借款协议》中作为担保人签字，约定“自愿用中卫市城区南苑路南侧滨河世纪园3号楼1层103号营业房（房权证号为卫字第XXXX号）作为借款人借款的抵押担保”，认定属于被告雍学梅对被告纪文龙行使监护权，并将登记于被告纪文龙名下的房屋产权证书交给原告，虽然被告纪文龙与原告之间形成抵押担保合同关系；但因被告纪文龙签字时系限制民事行为能力的未成年人，依据法律规定被告雍学梅行使监护权时不能获得利益，不得处理被监护人的财产，由于其违反法律强制性规定造成对被告纪文龙财产利益损害行为而无效，且二被告将该房屋做抵押，因属于不动产，依法还应当到抵押物登记部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，则本案被告纪文龙的抵押担保依法均应当认定为无效合同；依据法律规定对于担保合同无效，但债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任，因原告明知被告纪文龙未成年人而同意其担保和被告纪文龙自愿签订抵押合同提供房产证作抵押担保，其作为债权人、担保人均有过错，应承担与其过错程度相应的责任，对此依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条的规定，本案借款合同及保证担保合同有效，抵押担保合同无效，被告纪文龙应当对被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军的该借款承担与其过错程度相应的连带赔偿民事责任，但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。对造成被告纪文龙承担部分赔偿责任的该损失，由于是被告雍学梅作为监护人不当履行职责所致，应由被告雍学梅直接承担；同时，由于被告雍学梅又是本案借款合同的保证人，对借款本息已承担连带清偿的担保责任，对造成被告纪文龙承担的部分赔偿责任现被吸收，归于一人承担，因此被告纪文龙不再承担民事责任。故对原告要求确认原告对被告纪文龙名下位于中卫市××区（房权证号为卫字第XXXX号）房屋具有优先受偿权的诉讼请求，因存在抵押合同无效情形，被告纪文龙不承担民事责任，其意见不足，本院依法不予支持。被告雍学梅辩称纪文龙在放学后与其在借款合同上签了字，但对该借款的事情不知情的意见，经核被告陈述认可纪文龙在双方签订的《借款协议》上签字，且原告陈述其向二被告讲了其行为的法律后果，并考虑被告雍学梅、纪文龙向原告提供了被告纪文龙的位于中卫市××区（房权证号为卫字第XXXX号）房屋产权证书，现原告持有该证书，则可推知被告纪文龙应该知道其抵押房产担保借款的事宜，但被告纪文龙的行为和应承担的责任是在被告雍学梅监护下行使，被告纪文龙的责任应由被告雍学梅承担，对被告雍学梅的该意见本院不予采纳。被告铭丰公司、黄祝梅、雍学军、纪文龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上做出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第五条第二款、第十九条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一条、第七条、第三十二条第二款、第三十五条，《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款、第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告宁夏铭丰环保建筑材料有限公司、黄祝梅、雍学军于本判决生效后十日内向原告田英返还借款本金235000元、利息282000元（按年利20%计息，自2013年4月15日计算至2019年4月15日），之后利息按年利20%计付至借款本金全部清偿之日止；二、被告雍学梅对上述被告宁夏铭丰环保建筑材料有限公司、黄祝梅、雍学军向原告田英支付的借款本金及利息承担连带清偿责任；三、被告雍学梅承担连带清偿责任后，有权向被告宁夏铭丰环保建筑材料有限公司、黄祝梅、雍学军进行追偿；四、驳回原告田英的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9070元，公告费600元，财产保全执行费3105元，由原告田英负担100元，被告宁夏铭丰环保建筑材料有限公司、黄祝梅、雍学军、雍学梅负担12775元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判长 宋建喜人民陪审员 王顺才人民陪审员 王仲华 二○二○年二月二十七日书记员 陈 娜本案适用法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一条当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以担保法规定的方式设定担保的，可以认定为有效。第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。第三十五条保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民法通则》第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。