广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初8865号 原告：广西贵众投资有限责任公司，住所地：南宁市青秀区金湖路**东方国际商务港****，统一社会信用代码：91450100340384709Q。 法定代表人：李柏晓，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李卓恒，广西欣和律师事务所律师。 被告：陆彦妮，男，1988年7月20日出生，汉族，住广西横县。 被告：高刘英，女，1988年9月8日出生，汉族，住南宁市江**。 第三人：广西贵人置业投资有限公司，住所地：南，住所地：南宁市青秀区金浦路**的广西国际金融中心**楼******用代码：91450103094638629F。 法定代表人：陈奕霏。 原告广西贵众投资有限责任公司（以下简称贵众公司）诉被告陆彦妮、高刘英、第三人广西贵人置业投资有限公司（以下简称贵人公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李卓恒、被告陆彦妮到庭参加诉讼。被告高刘英、第三人贵人公司经本院公告送达传票后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告贵众公司诉请判令：1、被告陆彦妮、高刘英偿还原告贵众公司借款本金150000元及利息24000元（以150000元为基数，按年利率24%计算，从2018年9月15日起计算至还清本金止，现暂计至2019年5月15日止）；2、被告陆彦妮、高刘英承担原告贵众公司支付本案律师代理费7000元；3、被告陆彦妮、高刘英承担原告贵众公司交通费1000元、文印费用100元；4、被告陆彦妮、高刘英承担本案全部诉讼费用。 被告陆彦妮辩称：1、借款是事实，但贵众公司在出借款项时预先扣除了利息及信息费9750元，实际收到的款项是140250元；2、律师费、交通费、文印费不应由被告负担，上述费用不合理。 被告高刘英、第三人贵人公司未到庭参加诉讼，亦未作书面答辩。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告高刘英、第三人贵人公司经本院公告送达传票后未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年6月14日，贵众公司（丙方）与陆彦妮、高刘英（甲方）、贵人公司（乙方）签订《房产抵押借款合同》，约定：甲方名下有位于南宁市江南区龙光普罗旺斯二期5号楼1单元1-0205号房产，因甲方急需资金周转，特由甲方利用该不动产抵押给丙方后向丙方借款用于甲方急需资金周转之用。甲方向丙方借款金额为150000元，由丙方指定人员转账至甲方银行账户，借款期限为三个月，借款服务费用为借款金额的2%，甲方必须在借款前一次性支付给乙方，借款利息为每月1.5%，甲方必须在借款前预支付三个月的借款利息6750元给丙方。另甲方支付贷款、抵押、过户等产生的有关税和费。如需延期归还，甲方必须与丙方办理借款延期手续，并从上述借款第90天起按月息2.5%计算借款利息。此外，陆彦妮、高刘英还共同出具《借条》，载明：陆彦妮、高刘英今借到贵众公司150000元，借款期限为三个月，借款利息按月1.5%计算，在借款时先支付三个月的借款利息，借款期限届满后借款利息按月2.5%计算。 2018年6月14日，贵众公司通过杜奎毅向高刘英转账支付了150000元。 2019年4月15日，贵众公司与广西欣和律师事务所签订《委托代理合同》，广西欣和律师事务所指派李卓恒律师作为贵众公司在本案中的委托诉讼代理人，贵众公司为此支出律师费7000元。 另查明，贵众公司的经营范围无发放借款业务。 2019年6月11日，原告贵众公司以被告陆彦妮、高刘英未偿还借款为由诉至本院，并提出如前诉讼请求。陆彦妮则答辩如前。诉讼中，贵众公司未在指定期间内对陆彦妮主张于出借款项时已扣除利息、信息费合计9750元提出异议。贵众公司还自认陆彦妮、高刘英已支付了2018年9月13日起至2018年10月12日期间的利息3750元，自2018年10月13日起本金、利息未归还。陆彦妮则主张其于2019年5月前均按时还款，但其未能提交相应证据加以证明。 本院认为，贵众公司不具备发放借款的经营资格，其向陆彦妮、高刘英发放借款的行为违反国家金融管理法规，属无效民事行为，故案涉《房产抵押借款合同》无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，虽案涉《房产抵押借款合同》无效，但陆彦妮、高刘英实际已借到贵众公司款项，且因实际占用该款项而受益，故陆彦妮、高刘英应向贵众公司返还借款本金，并按中国人民银行同期贷款基准利率计算资金占用期间的利息损失。贵众公司主张的其他利息、律师费、交通费、文印费等相关费用，本院不予支持。 关于陆彦妮、高刘英应返还的本金数额。本案中，贵众公司向高刘英转账支付了150000元，陆彦妮辩称贵众公司于出借款项时已预先扣除了利息和信息费9750元，因贵众公司未在指定期间内对陆彦妮辩称贵众公司于出借款项时已扣除利息、服务费合计9750元的辩解意见提出异议，则视为贵众公司认可其于出借款项时已扣除利息、服务费合计9750元，故本案的实际出借款项金额应为140250元。又因贵众公司自认陆彦妮、高刘英已支付2018年9月13日至2018年10月12日的利息3750元，则上述3750元应按如下方式进行抵充：以140250元为基数，自2018年6月14日起至2018年10月12日止，按年利率4.35%计算得资金占用费2050.57元，经抵扣已支付的3750元，则陆彦妮、高刘英还应返还的本金为138550.57元。此后的资金占用费，陆彦妮、高刘英应按如下方式支付：以138550.57元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率，自2018年10月13日起计至2019年8月19日止；以138550.57元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起至实际还清之日止。对于陆彦妮主张其于2019年5月之前均按时还款的辩解意见，因其未能提交相应证据加以证明，故对其该辩解意见，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陆彦妮、高刘英共同向原告广西贵众投资有限责任公司返还本金138550.57元； 二、被告陆彦妮、高刘英共同向原告广西贵众投资有限责任公司支付资金占用费（计算方法：以138550.57元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率，自2018年10月13日起计至2019年8月19日止；以138550.57元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起至实际还清之日止）； 三、驳回原告广西贵众投资有限责任公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费3942元，由原告广西贵众投资有限责任公司负担802元，由被告陆彦妮、高刘英共同负担3140元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  肖孟伟 人民陪审员  卢志芬 人民陪审员  秦小玲 二〇二〇年二月二十一日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。