四川省成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初10520号 原告：雷某1，男，1973年1月25日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：付廷禄，成都市金牛区城北法律服务所法律工作者。 被告：赖某2，女，1959年5月19日出生，汉族，住成都市金牛区。 被告：赖某，男，1964年8月14日出生，汉族，住成都市金牛区。 被告：雷某2，男，1967年8月20日出生，汉族，住贵州省六枝特区。 委托诉讼代理人：赖某2，女，1959年5月19日出生，汉族，住成都市金牛区，系雷某2之姐。 原告雷某1与被告赖某2、赖某、雷某2继承纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序进行审理。因本案被告赖某下落不明，本院于2019年10月21日依法裁定转为适用普通程序，并于2020年2月12日公开开庭进行了审理。原告雷某1及其委托诉讼代理人付廷禄、被告赖某2到庭参加诉讼。被告赖某经本院依法公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 雷某1向本院提出诉讼请求：1、判令位于成都市金牛区总面积的四分之一由雷某1继承；2、判令赖某2、赖某、雷某2协助雷某1办理上述三套安置房的不动产权登记；3、判令赖某2、赖某、雷某2承担本案诉讼费用。事实与理由：雷某1与赖某2、赖某系同母的兄弟姐妹，与雷某2系同胞兄弟，被继承人赖某3系雷某1、雷某2、赖某、赖某2的母亲。雷某1同母亲赖某3及案外人周某某（雷某1之妻）、雷某3（雷某1之子）原在凤凰山农场分场有农村房屋102.56㎡，因国家建设需要拆除，2004年12月，赖某3作为户主，同成都市凤凰山开发建设拆迁安置补偿办公室签订了《住房拆迁过渡协议书》、《住房安置结算表》、《拆迁安置补偿汇总表》，安置住房三套，均为套二户型，安置人口包括赖某3、周某某、雷某1、雷某3四人。被继承人赖某3因病于2012年5月27日去世。因原农村房屋系由雷某1和周某某出资修建，且雷某1对赖某3尽了主要的赡养义务，故在赖某3去世的第二天，即2012年5月28日，雷某1、雷某2、赖某2、赖某签订了《继承协议书》，约定赖某3的安置房遗产份额由雷某1一人继承，赖某2、赖某、雷某2同时签署了《放弃继承声明书》，声明放弃对赖某3遗产的继承权。该《继承协议书》第3条明确约定，上述三套房屋的面积、房号最终以产权证书登记的为准，在能够办理产权时或产权后，赖某2、赖某、雷某2协助雷某1办理继承公证和过户手续，相关办理费用由雷某1承担。前述三套房屋早已符合办理不动产权登记的条件，需先办理继承权公证后才能办理不动产权登记，但赖某2、赖某、雷某2三人以各种理由不协助雷某1办理继承公证，致使雷某1及案外人周某某、雷某3的安置房也无法办理不动产权登记。为维护雷某1的合法权益，故诉至法院。 赖某2、雷某2辩称，雷某1所诉事实属实，同意其诉讼请求。 赖某既未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。 雷某1围绕其诉讼请求依法提交了《继承协议书》、《放弃继承声明书》（三份）、《地址证明》、《金牛区凤凰山拆迁住房安置协议书》、《安置房费用结算清单》、《火化通知》、《照片》（两张）等证据。 赖某2、雷某2经质证，对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。前述证据经本院审查符合证据的真实性、合法性和关联性，并能证明本案相关案件事实，本院予以确认。 赖某2、赖某、雷某2均未提交书面证据。 根据雷某1和赖某2的庭审陈述和本院经庭审质证后确认的上述证据，本院认定如下事实： 赖某2、赖某系被继承人赖某3与前夫所生育，雷某1、雷某2系被继承人赖某3与雷定邦再婚后所生育。雷定邦于1994年7月因病死亡后，赖某3未再婚。自2010年起，赖某3与雷某1一家三口共同生活，直至2012年5月27日因病死亡。雷某1负责处理赖某3丧葬事宜并承担全部丧葬费用。赖某3的继承人除了雷某1与赖某2、赖某、雷某2外，没有其他继承人。 2012年5月28日，雷某1、赖某2、赖某、雷某2经协商后共同签署一份《继承协议书》，约定：成都市凤凰山开发建设拆迁安置补偿办公室对赖某3、雷某1一家三口共4人住房（该房屋由雷某1夫妻共同出资修建）进行拆迁安置的位于金牛区双瑞一路某小区小区某小套二房屋一套和尚未交付的大套二房屋两套，共计三套房屋中属于被继承人赖某3遗产份额，即上述三套房屋总面积的四分之一，由雷某1一人继承，赖某2、赖某、雷某2均自愿放弃对前述遗产的继承，并在该三套房屋能够办理产权时或办理产权后，协助雷某1办理继承公证和房屋过户手续。同时，赖某2、赖某、雷某2各自分别自愿签署了一份《放弃继承声明书》，确认自己作为赖某3的继承人，在无胁迫、欺诈的情况下，经过慎重考虑，对上述三套房屋中赖述华的遗产份额放弃继承。 2014年9月，案涉三套房屋已全部安置完毕，分别为：某小区36-1-622、83.96㎡，某小区24-2-622、85.26㎡，某小区44-1-412、61.86㎡。拆迁住房应安置住房面积204㎡，实际安置面积超过应安置面积的应补金额37,912元已补缴，案涉房屋现建筑面积共计为231.08㎡。该三套房屋的现地址分别为：成都市金牛区某路×22号、成都市金牛区某路×22号、成都市金牛区某路×12号，其中属于被继承人遗产份额系前述每套房屋的四分之一，分别是20.9㎡、21.315㎡、15.465㎡。 因雷某2不愿配合办理继承公证和产权过户手续，且双方自行协商处理未果，雷某1诉至本院。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”和第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。”之规定，本案被继承人赖某3死亡前未立有遗嘱，其遗产应按照法定继承办理。根据《中华人民共和国继承法》第三条第（二）项“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括……（二）公民的房屋、储蓄和生活用品……”之规定，案涉三套房屋总面积的四分之一份额系被继承人赖某3的合法遗产。原告雷某1与被告赖某2、赖某、雷某2均系被继承人赖某3的法定继承人，且被继承人无其他继承人，应由雷某1、赖某2、赖某、雷某2依法继承。由于在被继承人赖某3死亡后次日，被告赖某2、赖某、雷某2分别自愿签署了《放弃继承声明书》，并与雷某1共同自愿签订《继承协议书》，明确表示自愿放弃对赖某3的上述遗产继承权，并由雷某1一人继承。根据《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”和《中华人民共和国合同法》第八条之规定，赖某2、赖某、雷某2关于自愿放弃对案涉遗产继承并由雷去华一人全部继承的意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，《放弃继承声明书》与《继承协议书》均合法有效，原告雷某1主张继承上述三套安置房屋中属于赖某3的份额，事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持。原告雷某1主张三被告配合协助办理案涉房屋的产权登记，于法有据，理由成立，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第二十五条第一款，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、位于成都市金牛区房屋中属于赖某3的房产份额（每套房屋面积的25%或者房屋总面积的25%）由雷某1继承。 二、赖某2、赖某、雷某2在本判决生效后30日内协助雷某1办理上述三套安置房屋的不动产权登记。 本案案件受理费5800元，公告费260元，合计6060元，由原告雷某1负担2060元，被告赖某负担4000元。 如不服本判决，可于判决送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  曾祥海 人民陪审员  刘晓蓉 人民陪审员  张军红 二〇二〇年二月二十八日 法官 助理  李 琪 书 记 员  苏凤娇