宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书（2019）宁03民初80号原告：宁夏银行股份有限公司同心支行。负责人：李某。委托诉讼代理人：张某，住宁夏回族自治区青铜峡市。特别授权代理。委托诉讼代理人：王某，住宁夏回族自治区彭阳县。特别授权代理。被告：宁夏同心县双维绒毛有限公司。法定代表人：马某1，该公司董事长。委托诉讼代理人：马某2，宁夏兴业律师事务所律师。特别授权代理。被告：马某1，1住宁夏回族自治区同心县羊绒工业园。被告：马某3，住宁夏回族自治区同心县。被告：宁夏双维绒制品有限公司。法定代表人：马某1，该公司董事长。上述三被告的共同委托诉讼代理人：马某4，宁夏兴业律师事务所律师。特别授权代理。原告宁夏银行股份有限公司同心支行（以下简称宁夏银行同心支行）因与被告宁夏同心县双维绒毛有限公司（以下简称双维绒毛公司）、马某1、马某3、宁夏双维绒制品有限公司（以下简称双维绒制品公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月3日立案后，依法公开开庭进行了审理。原告宁夏银行同心支行的委托诉讼代理人张某，被告双维绒毛公司的委托诉讼代理人马某2，被告马某1、马某3、双维绒制品公司的共同委托诉讼代理人马某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行同心支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告双维绒毛公司于2019年8月26日签订的《借款展期协议》；2.判令被告双维绒毛公司向原告清偿借款本金990万元及利息350854.6元【利息暂计算至2019年11月28日，并判令按照《借款展期协议》约定利率标准支付2019年11月28日起至实际偿还本金期间的利息】；3.判令被告马某1、马某3、双维绒制品公司对上述借款本息承担连带清偿责任；4.判令原告对被告双维绒制品公司名下位于吴忠市××区东侧吴灵公路南侧的办公楼及土地【证号：宁（2017）利通区不动产权第0006118号】以拍卖、变卖、折价所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2018年8月27日，原告与被告双维绒毛公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告双维绒毛公司提供流动资金借款1000万元整，借款期限12个月，月利率为6.525‰。2017年8月18日，原告与被告双维绒制品公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：在2017年8月18日至2020年8月17日期间，被告双维绒制品公司自愿以其名下的办公楼及土地为被告双维绒毛公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押登记。2018年8月27日，原告与马某1、马某3签订《保证合同》一份，约定马某1、马某3为被告双维绒毛公司在《流动资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告如约向被告双维绒毛公司发放了借款。2019年8月26日，原告与被告双维绒毛公司、双维绒制品公司、马某1、马某3签订《借款展期协议》一份，约定将还款期限展期至2020年7月27日，月利率7.125‰。《借款展期协议》签订后，被告双维绒毛公司未按约定向原告偿还借款本息。被告双维绒毛公司辩称：1.双方签订的《借款展期协议》中约定展期期限为2019年8月26日至2020年7月27日，现仍处于展期期限内；2.原告主张的利息、复利、罚息不符合《流动资金借款合同》、《借款展期协议》及中国人民银行关于人民币贷款利率相关规定，依法不能成立；3.被告双维绒毛公司在履行《借款展期协议》过程中，出现了不可预知的重大变更情况，导致无法及时向原告支付相应的利息，并非故意拖欠借款本息。被告双维绒制品公司、马某1、马某3共同辩称：1.同意被告双维绒毛公司的答辩意见；2.原告的三、四项诉讼请求不准确，具体表现在抵押人双维绒制品公司仅在抵押范围内承担抵押责任，而非承担连带清偿责任，且抵押范围不涉及到该房屋所属的土地，该土地在已经抵押给了同心农行，因此原告主张的抵押权范围仅为办公楼。原告围绕诉讼请求依法向本院提交如下证据：《流动资金借款合同》、《股东（董事）会决议》、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《不动产登记证明》、《不动产登记查询结果证明》、《承诺书》、《抵押房产未出租承诺书》、《保证合同》、《借款凭证》、《贷款借（还）款凭证》、《进账单》、《借款展期协议》、《利息计算清单》；被告双维绒毛公司、双维绒制品公司、马某1、马某3均未提交证据材料。本院组织双方当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.对《最高额抵押合同》，因原告提供的《不动产登记证明》、《不动产登记查询结果证明》证实双方对涉案房屋及土地均进行了抵押物登记，证据来源合法，能够证明原告对被告双维绒制品公司抵押的办公楼及土地使用权在最高额抵押范围内享有优先受偿权；2.对利息计算清单，因《流动资金借款合同》中对利息、逾期罚息及复利的计收均有明确规定，且不违反中国人民银行《人民币利率管理规定》，该利息清单中载明的利息数额与被告双维绒毛公司下欠的本金数额及合同约定利率标准相符。综上，本院对该两份证据的真实性、合法性、关联性予以确认，对其证明目的予以采信。根据当事人的陈述和提交的证据，本院认定事实如下：2018年8月27日，原告宁夏银行同心支行与被告双维绒毛公司签订NY010010250920780800011号《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告双维绒毛公司向原告宁夏银行同心支行借款1000万元，借款期限为12个月，自2018年8月27日起至2019年8月26日止，借款实际发放日与到期日以借款借据为准。利率为固定利率，月利率为6.525‰，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月的20日。原告有权依照规定对借款人应付未付利息计收复利，贷款逾期利率在原借款合同基础上加收50%确定，合同还约定了被告双维绒毛公司未按照合同约定偿还借款本息或其他应付款项，原告宁夏银行同心支行有权解除合同，宣布合同到期，提前收回借款。同日，原告宁夏银行同心支行与被告马某1、马某3签订NY01001025092018080001101号《保证合同》一份。合同约定：被告马某1、马某3自愿为上述主合同项下1000万元借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等费用。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2017年8月18日，原告宁夏银行同心支行与被告双维绒制品公司签订NY01001025092017080001101号《最高额抵押合同》，约定：被告双维绒制品公司自愿以其名下位于吴忠市××区东侧吴灵公路南侧的办公楼及土地使用权【证号：宁（2017）利通区不动产权第0006118号】,为被告双维绒毛公司与原告宁夏银行同心支行在2017年8月18日至2020年8月17日期间发生的债权在最高债权余额16720100元内提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等其他费用。该抵押担保在吴忠市国土资源局办理了不动产登记证明。上述合同签订后，原告宁夏银行同心支行依约向被告双维绒毛公司发放借款1000万元。2019年8月26日，原告宁夏银行同心支行与被告双维绒毛公司、双维绒制品公司、马某1、马某3签订NY010010250920190800009号《借款展期协议》对NY010010250920780800011号《流动资金借款合同》项下借款进行展期，展期金额为990万元，展期期限自2019年8月26日至2020年7月27日，月利率为7.125‰。原合同项下的担保人继续按原合同项下对应担保合同及本协议的约定履行担保责任，担保人为保证人的，其保证责任期间为自展期协议重新约定的还款期限届满之日起二年。除本协议已有约定外，原合同有关条款均继续有效。截至2019年11月28日，被告双雄绒毛公司共计偿还本金10万元及利息20575.42元，尚欠借款本金990万元及利息350854.6元未还。本院认为，原告宁夏银行同心支行与被告双维绒毛公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，与被告双维绒制品公司签订的《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、与被告马某1、马某3签订的《保证合同》、《借款展期协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放借款的义务，被告双维绒毛公司未按照《流动资金借款合同》、《借款展期协议》的约定按期清偿利息，已经构成违约，现原告宁夏银行同心支行主张解除双方签订的《借款展期协议》，要求被告双维绒毛公司返还借款本金和利息的诉讼请求成立，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。各被告辩称原告宁夏银行同心支行诉请的利息数额不符合合同约定的抗辩理由，无证据支持，不能成立。被告双维绒制品公司以其名下位于吴忠市××区东侧吴灵公路南侧的办公楼及土地使用权【证号：宁（2017）利通区不动产权第0006118号】为原告与被告双维绒毛公司的借款本息提供最高额抵押担保，且办理了抵押物登记，符合法律规定，抵押权依法成立且有效，因借款发生在最高额抵押担保期间，故原告宁夏银行同心支行请求对上述抵押财产折价或以拍卖、变卖的价款在最高额抵押范围内优先受偿，本院予以支持。被告马某1、马某3在《保证合同》中约定对《流动资金借款合同》项下的借款本金及利息提供连带责任保证，被告双维绒毛公司在借款期限届满后未依约返还借款本息，故被告马某1、马某3应当对主合同项下的借款本息承担连带清偿责任。被告双维绒制品公司以其名下的办公楼为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，应当承担抵押责任，原告宁夏银行同心支行主张被告双维绒制品公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、第五十九条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏银行股份有限公司同心支行与被告宁夏同心县双维绒毛有限公司于2019年8月26日签订的《借款展期协议》；二、被告宁夏同心县双维绒毛有限公司于本判决生效之日起三十日内返还原告宁夏银行股份有限公司同心支行借款本金990万元及利息350854.6元（利息计算至2019年11月28日，之后的利息按照双方签订的《借款展期协议》约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；三、原告宁夏银行股份有限公司同心支行有权对被告宁夏双维绒制品有限公司以其名下位于吴忠市××区东侧吴灵公路南侧的办公楼及土地使用权【证号：宁（2017）利通区不动产权第0006118号】折价或者以拍卖、变卖的价款在16720100元限额内优先受偿；四、被告马某1、马某3对本判决第二项借款本息承担连带清偿责任；五、被告宁夏双维绒制品有限公司、马某1、马某3承担担保责任后，有权向被告宁夏同心县双维绒毛有限公司追偿；六、驳回原告宁夏银行股份有限公司同心支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83305元，由被告宁夏同心县双维绒毛有限公司、马某1、马某3、宁夏双维绒制品有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审判长 满丽娟审判员 王祺祺审判员 马 媛 二○二○年二月二十五日书记员 冯海晶附：本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。