广西壮族自治区崇左市江州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1402民初2452号 原告：林付南，男，1936年4月9日出生，汉族，住广西崇左市江州区。 委托诉讼代理人：廖桂光，广西安信律师事务所律师。 被告：林国宁，男，1961年2月3日出生，汉族，住广西崇左市江州区。 委托诉讼代理人：赵朔艺，广西欣和律师事务所律师。 第三人：林海山，男，1963年9月8日出生，汉族，住广西崇左市江州区。 第三人：林保山，男，1965年2月7日出生，汉族，住广西崇左市江州区。 第三人：林桂山，男，1972年11月4日出生，汉族，住广西崇左市江州区。 原告林付南与被告林国宁、第三人林海山、林保山、林桂山林业承包合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告林付南的委托诉讼代理人廖桂光，被告林国宁及其委托诉讼代理人赵朔艺，第三人林海山、林保山、林桂山均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林付南向本院提出诉讼请求：1.判令解除林付南与林国宁对位于那马屯（小地名）水库边30.5亩林地的租赁关系。2.判令林国宁承担本案全部的诉讼费。事实和理由：林付南与三个第三人系父子关系，四人均系那马经济联合社村民。1998年，林付南将那马屯（小地名）水库边30.5亩林地的使用权，以不定期的期限出租给林国宁，且双方并没有签订书面的协议。2010年6月30日，第三人林海山、林保山、林桂山分别获得了该林地的林权证。林权证号分别为：江林证字（2010)第030105007号、江林证字（2010)第030105009号、江林证字（2010)第030105003号；林地面积分别为：10.3亩、10.2亩、10亩。从2010年起，林付南多次要求与林国宁解除30.5亩林地的租赁关系，均遭到林国宁的无理拒绝。2019年7月24日，三个第三人欲对该林地的使用权行使权利时，遭到林国宁雇佣工人的殴打。直到现在，三个第三人仍无法对该30.5亩林地行使权利。 林国宁辩称，涉案林地是原崇左县实施的中国红壤二期开发项目之一。该项目实施的时间是1998年至1999年，具体实施单位是原崇左县农业局，单位和个人均可参与，参与方享受世界银行贷款优惠政策，承包土地的期限一律定为五十年。当年，为参与该项目，林国宁与林付南口头约定：林地承包期为五十年，林地租金为每亩每年30元，每十年交一次租金。第三人林海山、林保山、林桂山作为林付南儿子，并未参与合同签订事宜。至今，林国宁已按照约定支付了前二十年林地租金18000元，也按照中国红壤二期项目开发要求种植了龙眼树。至2019年，合同已经履行了二十年，期间林付南没有异议，且此期间内林桂山也代林付南收取了两笔土地租金，证明林桂山及其他两位第三人均知道本案涉案林地已租给林国宁的事实，且没有异议。现林付南要求解除本案合同，但解除合同的条件并未成就，也不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的法定解除条件。故应驳回林付南的诉讼请求。 林海山、林保山、林桂山述称，林国宁提交的收据的内容是林国宁自己书写的，并不是其等人的真实意思，也不是其等人父亲的真实意思，其等人及父亲林付南并未同意将本案涉案林地出租给林国宁使用五十年。其等人及父亲林付南都跟林国宁说过，其等人收取林国宁多少年租金就是同意本案涉案林地租给林国宁使用多少年。其等人已收取了二十年租金，就是同意租给林国宁使用二十年，现其等人不收取租金，就是不同意将本案涉案林地继续租给林国宁，故林国宁与其等人父亲的合同就应当解除。 根据当事人陈述及经审查认定的证据，本院认定事实如下：林付南系林海山、林保山、林桂山父亲，四人均为崇左市江州区江州镇那么村那马屯村民。1998年，林付南代表三位第三人在内的家庭户与林国宁达成口头协议，由林付南将那么村那马经济联合社水库边（小地名）30.5亩林地出租给林国宁种植龙眼树，每亩每年租金30元，每十年一付。之后，林付南依约向林国宁交付上述林地，林国宁在涉案林地上种植了龙眼树，并于2009年1月9日前向林付南、林桂山等人支付林地租金18000元。2010年6月30日，第三人林海山、林保山、林桂山分别取得上述涉案林地的林权证，林权证号分别为：江林证字（2010)第030105007号、江林证字（2010)第030105009号、江林证字（2010)第030105003号，林地面积分别为：10.3亩、10.2亩、10亩。从本案合同订立至2019年初，林付南、林海山、林保山、林桂山与林国宁就本案合同履行均没有争议。关于本案合同期限。林国宁提交的收据记载为“今收到林国宁交来伍拾年地租中的第贰期拾年地租玖仟元正，此据。（每年租金每亩叁拾元正）”，该收据与林国宁辩解意见相互印证，证实林国宁与林付南商定的合同期限为五十年，本院予以采信。林付南及三位第三人在自认已收取18000元租金的情况下，又否认收据上的签名不是其本人签字，在本院释明后当庭表示不提起笔迹鉴定申请，同时也未提交其他证据证实签名为假或意思表示不真实，本院对林付南及三位第三人主张的本案合同为不定期合同的意见，不予采信。对林付南主张其从2010年起多次要求与林国宁解除本案林地租赁关系并因此发生纠纷的意见，因林付南提交的崇左市公安局江州分局治安调解协议书中记载的纠纷当事人没有林国宁，记载的纠纷发生地亦为“大山”地块，与本案涉案土地不属同一位置，故林付南提交的该证据与本案不存在关联性，本院不予采信，同时对林付南主张的该项事实不予采信。 本院认为，林付南代表三位第三人在内的家庭户与林国宁进行协商，之后就本案涉案土地的租期、面积、租金计算方式、租金给付方式等要素与林国宁达成口头协议，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故林付南与林国宁之间存在合法有效的林业承包合同法律关系。合同订立后，林付南向林国宁交付了涉案林地，林国宁在涉案林地上种植龙眼树，并按照约定向林付南、林桂山等人支付了林地租金，双方履行本案合同已达二十年，均无争议。现今，林付南诉至本院要求解除本案合同，但本案合同系附期限合同，合同未到期，而林付南提交的证据又未能证实本案合同解除条件已成就，表现在：1.合同未约定解除条件，履行过程中林国宁与林付南也未就合同解除达成协议，即约定解除条件未成就；2.本案合同履行过程中不存在不可抗力致使不能实现合同目的事件，林付南已履行交付土地的义务，林国宁亦依约支付了土地租金，双方均无迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的行为，也无其他法定解除合同情形，故法定解除条件未成就。因此，双方当事人应按照合同约定继续全面履行自己的义务。 综上所述，林付南与林国宁之间的林业承包合同的约定解除条件和法定解除条件均未成就，林付南诉请解除合同请求无事实和法律依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 驳回林付南的诉讼请求。 案件受理费100元，因适用简易程序减半收取计50元，由林付南负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审判员  覃东坡 二〇二〇年二月十一日 书记员  莫龙欢 附相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。