广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初7957号原告（反诉被告）：广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司，住所：广州市番禺区钟村街汉兴直街56号1821，统一社会信用代码：91440113054517312H。法定代表人：戴志飞，职务：总经理。委托诉讼代理人：吴毅明，系广东捷成律师事务所律师。委托诉讼代理人：李俊，系广东捷成律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：大理华荣建设工程有限公司，住所：云南省大理白族自治州大理市海东山地新城一期配套商品房11号地块1期24幢1-3层8号房，统一社会信用代码：91532901MA6K470B73。法定代表人：刘跃。被告：李晓清，男，1962年9月14日生，汉族，住址：云南省大理白族自治州大理市。两被告共同委托诉讼代理人：虞怀兴、张卫珍，系云南云岭律师事务所律师。原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司（以下简称辉宇公司）诉被告大理华荣建设工程有限公司（以下简称华荣公司）、李晓清建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告辉宇公司的委托诉讼代理人吴毅明、李俊，两被告的共同委托诉讼代理人张卫珍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告辉宇公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告华荣公司向原告支付租金529149.06元、吊机费1250元、坏桩赔偿费6900元。2、请求判令被告华荣公司向原告支付违约金245301元（违约金以每月尚欠的租金为本金，按每日千分之一的标准，自每月租金应付未付之日起计算至实际清偿之日止，暂计至2019年11月11日为245301元）；3、请求判令被告李晓清对本案中被告华荣公司的全部债务承担连带清偿责任；4、判令两被告承担本案的财产保全费及诉讼费。事实与理由：被告华荣公司因建设工程需要，在2017年8月14日与原告、被告李晓清签订《钢板桩租赁合同》（合同编号：KM-租-1708-020），约定：被告华荣公司向原告承租9米热轧钢板桩288支（总重量155.52吨），基准租金为250/吨/月，租赁期自2017年8月14日至2017年9月13日止；被告华荣公司须在每月5日前支付上月租金，逾期支付的按逾期金额每日千分之一计付违约金，逾期30天未支付的，原告有权单方解除本合同。担保人被告李晓清对被告华荣公司所发生的一切费用、债务承担连带保证责任。上述《钢板桩租赁合同》签订后，被告华荣公司根据实际需要共向原告提取9米热轧钢板桩287支。被告华荣公司在取得钢板桩后，仅在2018年2月14日支付租金200000元后便再也没有依约按时支付租金，也没有按时退还租赁物。原告多次要求被告华荣公司退还租赁物、支付租金、吊机费、坏桩赔偿费及违约金，但被告华荣公司一直以种种理由拒绝，截至2019年11月11日，被告华荣公司尚欠原告租金529149.06元、吊机费1250元、坏桩赔偿费6900元、违约金245301元。原告认为，被告华荣公司拒不支付欠款以及拒不返还租赁物的行为已构成根本违约，严重损坏了原告的合法权益；被告李晓清作为合同履行的连带责任担保人，应对被告华荣公司的一切费用、债务承担连带清偿责任。原告为维护自身的合法权益，依法提起诉讼，请人民法院依法判决。两被告共同辩称：1、被告已向原告支付合计811867元，尚欠55185元，被告华荣公司只在该金额内承担付款义务，被告李晓清不承担连带清偿责任，已经超过两年的保证期间。2、针对原告变更后的请求，在我方提起反诉之后，原告方将税款直接计入到租金总额中，我方不予仍可，双方合同明确约定租金是不计税价格，如今原告直接将税款计入租金总额，与合同不符，租金是租金，税款是税款，不能一概而论，事实上，原告并未向原告开具发票，税费也无实际产生，该笔款项应当在原告为被告开具发票，税费实际产生后才应该主张。被告华荣公司提出反诉请求如下：请求贵院依法判令被反诉人辉宇公司给反诉人华荣公司开具金额为867052元的增值税专用发票。事实与理由：被反诉人起诉反诉人租赁合同纠纷一案，业经贵院受理，反诉人与被反诉人签订合法有效的《钢板桩租赁合同》，在履行过程中，被反诉人向反诉人提供了钢板桩，反诉人向被反诉人支付了大部分租金，但被反诉人没有提供足额有效的增值税发票，导致反诉人不能进行抵扣及财务处理，给反诉人造成经济困难，为此，特向贵院提起反诉，请求贵院依法裁判被反诉人向反诉人提供增值税专用发票。为维护反诉人的合法权益，特向贵院起诉，请依法裁判。辉宇公司对华荣公司的反诉答辩称：1、答辩人对反诉请求有异议，答辩人作为小规模纳税人，他只能开增值税普通发票而不能开增值税专用发票，所以根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第12条规定，答辩人可以向被答辩人开具税率为3%的增值税普通发票。2、答辩人对开票金额有异议，对方在2017年8月13日支付押金58320元，2017年8月19日支付押金58320元，2017年8月23日支付押金38880元，2018年2月14日支付租金200000元，合计355520元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月14日，原告辉宇公司作为出租方（乙方），被告华荣公司作为承租方（甲方），被告李晓清作为担保人（丙方），签订一份《钢板桩租赁合同》（合同编号：KM-租－1708－020），约定：甲方因大理市洱源第二污水处理厂建筑工地需要向乙方租用钢板桩，品名为热轧钢板桩，数量288支，总重量155.52吨，基准租金250元/吨/月，赔偿价5500元/吨；本合同约定的租金单价为不含税价格，履行本合同过程产生的一切税费由甲方另行补足；租赁期限自2017年8月14日起至2017年9月13日止，若超期租赁，租赁期终止时间为甲方实际归还租赁物之日；本合同签订时，甲方应向乙方支付租赁押金155000元，甲方依本条约定全额支付押金后方可办理提取租赁物的手续，租赁期间不得以押金抵租金；甲方须在每月5日前支付上月租金，每月租金按照实际提货日期以及实际租用的钢板桩规格、数量计算，逾期支付的按逾期金额每日千分之一计付违约金，如甲方逾期支付租金合计达两个月的，则从第三个月起月租金增加变更为350元/吨/月结算，违约金仍按本条约定计算；甲方必须严格按照本合同约定时间及时足额支付钢板桩租金，逾期支付的，按本合同约定计付租金及违约金，逾期30天仍未支付的，乙方有权单方解除本合同，所收押金不予退还，追究甲方的违约责任，要求甲方赔偿由此对乙方造成的一切损失，并有权单方到工地内拔回出租给甲方的钢板桩，由此造成的一切损失由甲方自行负责，乙方为拔桩而额外增加的费用均由甲方负责支付；丙方为甲方担保，对甲方所发生的一切费用、债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期满之日起两年。2017年8月14日，华荣公司作为收货单位，签署一份《收货凭证》，确认收取原告辉宇公司热轧9米钢板桩合计288支（合计155.52吨）。2019年3月18日，承租方华荣公司在一份《钢板桩租赁对账单明细表》上盖章确认，据该明细表记载：截至2019年2月28日租金合计714191元。记载承租方交纳款项情况为：被告在2017年8月13日支付押金58320元，在2017年8月19日支付押金58320元，在2017年8月23日支付押金38880元，2018年2月14日支付钢板桩租金200000元，累计支付押金155520元及租金200000元。该《钢板桩租赁对账单明细表》还记载了从2017年8月至2019年2月每月租金的具体数额。诉讼中，原告辉宇公司陈述被告使用租赁的钢板桩直到2019年7月1日将钢板桩退还原告，截至2019年7月1日，所产生的租金总额为858902（不含税），吊机费1250元，坏桩赔偿费6900元。被告对此无异议。被告在诉讼中称已累计向原告支付款项811867元，并就此提交如下证据资料：（一）辉宇公司出具的委托杨计多收款的《授权委托书》复印件，以证实原告辉宇公司要求被告将款项支付给杨计多；（二）《曲靖市商业银行股份有限公司网上银行业务专用凭证》原件九份，载明付款人华荣公司八次向杨计多转账，分别是2017年6月15日转账156600元、2017年6月21日转账135000元、2017年8月13日转账58320元、2017年8月19日转账58320元、2017年8月23日转账3880元、2017年9月20日转账113747元、2017年10月8日转账20000元、2018年2月14日转账200000元；另付款人华荣公司于2017年6月19日向李晓清转账31000元。以上九笔转账共计811867元。经质证，原告对上述证据的复印件均不予确认，对证据原件的真实性无异议，但提出部分款项与本案合同无关，被告履行本案合同支付的款项金额为355520元，应以华荣公司于2019年3月18日在《钢板桩租赁对账单明细表》盖章确认的付款金额为准。对于华荣公司提出反诉要求辉宇公司开具金额为867052元的增值税专用发票，辉宇公司认为《钢板桩租赁合同》约定的租金单价为不含税价格，华荣公司要求开具增值税发票，由此产生的一切税费应由华荣公司另行补足；另辉宇公司作为小规模纳税人只能开具税率为3%的增值税普通发票，而不能开具增值税专用发票，对此，辉宇公司提交了其2017年《企业所得税汇算清缴审查报告》显示其增值税为3%，另提交国家税务总局广东省电子税务局网页查询结果，显示查询不到其为一般纳税人，则其为小规模纳税人，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，小规模纳税人增值税征收率为3%。本院认为，辉宇公司与华荣公司签订的《钢板桩租赁合同》（合同编号：KM-租－1708－020）是当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同双方均应切实履行相应的合同义务。现辉宇公司已将合同约定的租赁物交付给华荣公司使用，华荣公司亦应如约支付相应租金等费用。关于所产生的租金等费用的总额。原告辉宇公司陈述被告使用租赁的钢板桩直到2019年7月1日将钢板桩退还原告，截至2019年7月1日，所产生的租金总额为858902元（不含税），吊机费1250元，坏桩赔偿费6900元。被告对此无异议。故本院对此予以确认。关于被告已付款项的金额。被告抗辩称已累计向原告付款811867元，但从被告举证的情况来看，被告提交的转账凭据有的发生在双方签订《钢板桩租赁合同》之前，有的是转账给本案被告之一李晓清，明显与本案无关联性；另，被告提交的所有转账凭据均是发生在2019年2月14日之前，而该日期之前的付款数额，已经由被告华荣公司于2019年3月18日在《钢板桩租赁对账单明细表》盖章确认，确认的付款金额为，计算至2019年2月14日被告累计支付租金200000元及押金155520元，合计355520元。该《钢板桩租赁对账单明细表》是华荣公司真实意思表示，本院予以确认；如果该明细表记载的付款金额与实际付款金额不符，华荣公司当时应提出质疑并不予盖章确认。故被告的抗辩事实依据不足，本院不予采纳。本院确认被告累计支付租金200000元及押金155520元。综上所述，根据原告的请求将被告所交押金155520元抵扣租金，华荣公司还应向辉宇公司支付租金503382元（858902元－200000元－155520元）及吊机费1250元、坏桩赔偿费6900元，共计511532元。关于违约金。根据《钢板桩租赁合同》的约定，被告须在每月5日前支付上月租金，逾期支付的按逾期金额每日千分之一计付违约金。故原告要求被告支付违约金至实际付清之日止，本院予以支持，但该条款约定的违约金标准过高，本院予以调整，违约金按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，每月租金的违约金从次月6日开始计算到款项付清之日止，但违约金总额应以当月租金为限。在华荣公司于2019年3月18日盖章确认的《钢板桩租赁对账单明细表》中，详细记载了从2017年8月至2019年2月每月租金的具体数额，本院予以确认。对2019年3月－2019年6月期间的每月租金数额，原告未能举证证实，但该明细表记载截至2019年2月28日租金合计714191元，而被告在诉讼中确认截至2019年7月1日的租金总额为858902元，故2019年3月－2019年6月期间的租金总额为144711元（858902元－714191元），该四个月的违约金统一从2019年7月6日开始计算。综上所述，暂计算至2020年2月19日，被告共应向原告支付违约金139844元；其后以503382元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止，违约金总额不得超过相应租金。《钢板桩租赁合同》约定，被告李晓清对华荣公司因本合同所发生的一切费用、债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期满之日起两年。故原告要求被告李晓清对华荣公司的上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。至于被告抗辩称从合同签订之日2017年8月14日计算已经超过了两年的保证期限，无事实及法律依据，本院不予采纳。关于华荣公司提出要求辉宇公司开具增值税专用发票的反诉请求。因双方在《钢板桩租赁合同》中并未对开具增值税专用发票进行约定，且合同明确约定租金单价为不含税价格，华荣公司的反诉请求依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告大理华荣建设工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司支付租金503382元、吊机费1250元、坏桩赔偿费6900元，共计511532元；二、被告大理华荣建设工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司支付违约金139844元（该违约金暂计至2020年2月19日；其后以503382元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止，违约金总额不得超过相应租金）；三、被告李晓清对上述判决第一、二项承担连带清偿责任；四、驳回广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司的其余诉讼请求；五、驳回大理华荣建设工程有限公司的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉受理费11626元，由大理华荣建设工程有限公司负担10313元，由广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司负担1313元；反诉受理费50元，由大理华荣建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  蒋 莹人民陪审员  黄英启人民陪审员  何蕴华二〇二〇年二月二十五日书 记 员  陈泳茵