河南省杞县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0221民初3194号原告：张红岩，男，1989年5月9日生，汉族，住河南省杞县。委托诉讼代理人：张克俊，河南正言律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：高亮，男，1966年3月25日生，汉族，住河南省杞县。委托诉讼代理人：贺成生，杞县公明法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。原告张红岩与被告高亮财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张红岩及其委托诉讼代理人张克俊与被告高亮及其委托诉讼代理人贺成生均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张红岩向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告损失176900元。2、被告负担本案诉讼费。事实及理由：原告系从事预包装食品批发零售的个体工商户，2016年原、被告双方签订了一份仓库租赁合同，约定被告将其拥有的仓库房屋出租给原告用于存放货物，租金每年20000元，协议签订后，原告按照约定支付了租金，并依照合同取得了租赁物的使用权。2019年6月15日2时3分，原告租用的仓库发生火灾，致使原告租用的仓库内货物、办公用品及车辆毁损，2019年6月16日，杞县公安消防大队作出了杞消火认字（2019）第0031号火灾事故认定书，认定本次火灾事故的原因“不排除因办公室内西南角处电气线路故障，引燃周边克燃物引发火灾。”经查知，2019年4月28日，被告将电气线路错接成两根火线，导致原告电脑监控损坏和其他承租人财产损失，依据物业管理合同及公安部第61号玲《机关团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，被告作为产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，仓库出租期间，该房屋的消防安全，火灾损毁风险由被告负担，为维护自身合法权益，故此依法起诉。被告高亮辩称，原告诉讼主体错误，依据民法总则和民事诉讼法相关规定，原告和开封市杞县顺达钣金汽修有限公司于2017年签订租赁合同，合同约定了租金、租赁期限、责任及线路管理责任，原告诉被告主体错误；按照双方合同约定和杞县消防大队的火灾事故认定，起火原因系原告办公室内线路老化而导致火灾，该线路是原告自行设计安装，原告具有收益和排他性的使用权，由于原告未设置任何火灾防护措施导致火灾发生，且该火灾给被告造成了严重损失，被告尽到了安全提示教育责任，被告不应当承担任何损失赔偿责任；原告的财产损失评估报告，在实体和程序方面均违法，评估机关不具有相关评估资质，请求依法驳回原告的起诉。经审理查明，原告张红岩系在杞县××环路××学校对面经营副食批发的个体户，被告系杞县顺达钣金汽修有限公司法定代表人。2017年1月1日,原告及孟照丽与杞县顺达钣金汽修有限公司、被告高亮签订《租赁合同》一份，合同约定：“甲方杞县顺达钣金汽修有限公司、高亮，乙方：孟照丽、张红岩，经甲乙双方协商，共同签订合同如下：一、甲方愿将公司内仓库一间（坐落在老南环路××段南侧）租给乙方使用，租金为每年两万元，从2017年1月1日始至2017年12月31日止，租期为壹年。二、甲方负责提供主杆线路，主杆线路以下的设施和电费由乙方自己负担。三、交款方式：为一年一交，即每年的1月1号之前为交款日期，乙方必须向甲方缴纳下一年的租赁费两万元整。四、乙方的用工、设备、业务、财务安全和其他费用甲方一概不予过问，合同期限内乙方必须保管好甲方交给乙方的门窗、电路等设施，到期后完整无损的交给甲方，如有损坏，照价赔偿。五、在合同期限内，双方不得以任何理由向对方提出刁难和不合理条件，不得擅自涨价或降价。六、本合同一式两份，签字生效，不得反悔（个人无法抗拒因素除外，如：国家征收和自然因素等），甲方杞县顺达钣金汽修有限公司（盖章）、高亮（签名并按印）,乙方：孟照丽（签名并按印）、张红岩（签名并按印），2017年1月1日。”合同签订后，双方均履行了相关交付义务，合同到期后,双方未续签租赁合同,原告继续使用租赁房屋。2019年6月15日2时03分，原告承租的仓库发生火灾，2019年6月16日，杞县公安消防大队作出了杞公消火认字[2019]第0031号火灾事故认定书，认定起火原因为：“起火部位位于西北侧办公室内西南角处，起火原因为：排除外来火源、人为放火、小孩玩火、雷击等原因，不排除因办公室内西南角处电气线路故障，引燃周边可燃物引发火灾。”2019年6月18日，原、被告达成协议一份，载明：“甲方：高亮，乙方：张红岩，经甲乙双方协商，共同签订协议如下：1、乙方张红岩、孟照丽将2018年7月25日-6月14日所欠高亮电费4443元于2天内（2019年6月20日）还清；2、乙方张红岩、孟照丽所欠高亮的2019年1月1日-2020年1月1日房租费2万元于4天内（2019年6月22日）先交半年的，即先还1万元，余下的2019年年底还清。3、乙方张红岩、孟照丽将甲方烧坏的房屋修补完整，标准为：房屋全换成新顶，烧坏的墙补齐粉好，屋内重新照白，若梁不能用时，加固一下，继续使用，不必换新梁，加固所用钢材，甲方免费为乙方提供。4、甲方为乙方免费提供修房期间乙方所用的房屋场地，电费也免去，修好后乙方再搬回原处。5、房屋修理时间大致定为15天，即2019年7月3日将烧坏的房屋修好，乙方搬回原处。甲方给乙方搬迁5天时间，于7月10日甲方进行房屋维修。6、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，甲方杞县顺达汽修有限公司（盖章），高亮（签名），乙方张红岩（签名），2019年6月18日。”2019年6月27日，孟照丽、张红岩给付被告高亮电费4400元整，被告为原告出具收到条一份，载明：“今收到孟照丽、张红岩2018年7月25日-2019年6月14日，电费4400元整，（电表已烧坏），高亮（签名），2019年6月27日。”2019年6月29日，孟照丽、张红岩给付被告高亮房租10000元。被告为原告出具收到条一份，载明：“今收到孟照丽、张红岩交来2019.1.1日-2020.1.1日房租费10000元整，高亮（签名），2019年6月29日。”诉讼中，经原告申请，本院委托，2019年12月10日，河南至公价格评估有限公司做出了豫至公[2019]价估字第F0180号评估报告书，评估结论为：张红岩租用仓库因火灾造成的损失价值为152900元，原告为此支付评估费24000元，被告对该评估报告不予认可。原告主张被告将电气线路错接成两根火线，导致原告电脑监控损坏和其他承租人财产损失未提交相关证据，被告对此不予认可。原告与孟照丽系合伙关系，因火灾造成的损失为原告所有。上述事实有原、被告陈述、营业执照、租赁合同、火灾事故认定书、价格评估报告书、修房协议、收条等证据予以证实。本院认为，本案属财产损害赔偿纠纷，应当适用《中华人民共和国侵权责任法》相关规定。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案确定被告高亮是否承担侵权责任的争议焦点为被告对原告的财产损失是否存在过错。火灾事故可能导致的侵权责任的承担，因发生火灾的场合、引起火灾的行为等不同因素而区别适用对应的归责原则。消防部门对起火原因的认定，系以现场勘验、调查询问等调查情况为依据，与侵权责任法关于侵权行为的认定的法律依据、归责原则有所区别，因此消防部门作出的起火原因不唯一的认定不能作为民事侵权损害赔偿案件确定责任的唯一依据，应结合案件实际情况，根据侵权责任法的归责原则进行综合认定。原、被告租赁合同到期后，未续签租赁合同，原告继续使用承租房屋，应视为双方系不定期租赁合同。火灾发生于原告承租的房屋内，起火点位于原告的管理范围之内，原告具有采取防范措施确保房屋安全的义务，其在主观上应尽到善良管理人的最大谨慎，且原、被告《房屋租赁合同》第四条约定明确了仓库内电气线路的管护责任为原告，原告未尽到对房屋中的电气线路进行经常性安全检查的义务，致使室内线路发生故障引发火灾，且火灾发生期间，原告仓库内无留守人员，未能及时发现火灾险情，也未能进行及时扑救，以防止损失的扩大，故原告应对其财产损失承担责任。原告提交的财产损失评估报告书，评估结论为其因火灾事故造成的财产损失为152900元。被告作为出租方，其所提供的仓库本身不存在安全隐患或质量缺陷，结合事件过程及火灾事故认定书，无证据证明被告存在明显过错。综上，对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告张红岩的诉讼请求。案件受理费3838元，减半收取1919元，评估费24000元，共计25919元，由原告张红岩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判员  侯传波二〇二〇年二月十三日书记员  高 洁