内蒙古自治区包头市中级人民法院   民事裁定书   （2020）内02民终396号   上诉人（原审原告）：孙兴，男，1971年8月21日出生，现住内蒙古自治区包头市。   被上诉人（原审被告）：樊利，女，1958年2月3日出生，现住内蒙古自治区包头市。   被上诉人（原审被告）：杨先宝，男，1961年2月9日出生，住包头市。   被上诉人（原审被告）：张守武，男，1973年6月9日出生。   被上诉人（原审被告）：包头市东河区宏扬科技开发有限责任公司。   法定代表人：王群。   原审第三人（第三人）：包头市金峰房地产开发有限公司。   法定代表人：师京生。   上诉人孙兴因与被上诉人樊利、张守武、杨先宝、包头市东河区宏扬科技开发有限责任公司执行异议之诉一案，不服包头市东河区人民法院（2019）内0202民初3881号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2020年1月14日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。   孙兴上诉请求：1.请求撤销原民事裁定,发回重审或者依法向东河区公安分局移送本案；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由:上诉人于2013年7月12日与被上诉人包头市金峰房地产开发有限公司(以下简称金峰公司)签订了《购房意向书》,购买了金峰公司开发的坐落在包头市××区门前的自建房底店,建筑面积约50平米。双方约定,上诉人一次性支付被上诉人购底店房款40万元。金峰公司为上诉人办理相关手续,但上诉人付清购房款后金峰公司一直未向上诉人办理产权手续。因该房屋未办理产权证,且买卖合同签订后,上诉人随即将该房屋租给被上诉人,因此直到2017年4月,上诉人才知道该底店被包头市东河区人民法院进行了拍卖。上诉人找到被上诉人询问此事缘由,被上诉人称是因为自己到期不能偿还债务,债权人申请法院强制执行,法院误认为该底店也是被上诉人的财产,对该房屋执行了拍卖。这一事实认定明显错误，另案借贷纠纷强制执行的财物应为被执行人所有,而不应该执行无关第三人的财产。为了维护自己的权利,上诉人向执行法院提交了被上诉人出具的载明该底店属于上诉人所有的证明及《购房意向书》,上诉人以为执行法院在了解涉案底店是上诉人所有后就会纠正错误,终止拍卖底店,但是2019年5月,上诉人收到了包头市东河区人民法院发来的传票,收到传票后,上诉人立即提出案外人执行异议,但东河区人民法院及包头市中级人民法院均以执行异议应在执行程序终结之前提出为由驳回上诉人的异议申请。上诉人依法向东河区人民法院提起执行异议之诉,东河区人民法院作出(2019)内0202民初3881号民事裁定书,驳回上诉人的起诉,上诉人认为,东河区人民法院的裁定存在以下错误:-、偷换概念,法条原文为“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的,应当在执行程序终结之前提出”,而不是拍卖终结前提出,金峰公司欠包头市东河区宏扬科技开发有限责任公司(以下简称宏扬公司)、樊利、杨先宝的债务尚未全部清偿,执行程序还未终结。二、东河区人民法院对重要事实未进行审查,上诉人起诉时提出,宏扬公司与金峰公司恶意串通欺骗法院将上诉人的房屋拍卖,金峰公司作为争议房屋的出卖人,必然非常清楚该房屋已于2013年就出卖给上诉人,上诉人是房屋的所有者,金峰公司无权处分该房屋,但这一重要事实,金峰公司从未向执行法院提出,而是伙同宏扬公司,对法院进行了欺骗,致使上诉人的合法权益被损害。金峰公司以非法占有为目的,隐瞒事实真相,利用另案的借贷纠纷对法院实施了诈骗行为,在明知房屋已经卖给上诉人的情况下,又用该房顶账,导致法院基于错误认识处分了上诉人的财产,构成诈骗罪。同时,金峰公司还涉嫌虚假诉讼。根据最高人民法院、最高人民检察院公布的《关于办理虚假诉讼刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条、第三条之规定,金峰公司明知该不动产已经于2013年7月12日出售给了上诉人,却在人民法院拍卖过程中参与评估等过程，故意隐瞒该不动产已经出售的事实，造成人民法院作出错误的裁定,极大的浪费了司法和社会资源,造成了申请人百万元以上的损失，构成虚假诉讼罪。2019年10月22日,东河区公安分局发出的关于经侦大队正在调查有关贵发山庄开发商的合同诈骗案,为查明案件事实,请求贵院向东河区公安分局移送本案证据材料。综上所述,涉案房屋为上诉人所有,且上诉人在执行程序中提出异议,并提供证据证明了上诉人对该房屋享有足以排除法院强制执行的权利,(2015)包东执字第912-2号执行裁定书应被撤销。此后,房屋虽被拍卖，但根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条执行完毕后,据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误,被人民法院撤销的,对已被执行的财产,人民法院应当作出裁定,责令取得财产的人返还;拒不返还的,强制执行。张守武应向上诉人返还涉案房屋。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条规定,“案外人提起执行异议之诉,除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外,还应当具备下列条件,(一)案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回;(二)有明确的排除对执行标的诉讼请求,且诉讼请求与原判决、裁定无关;(三)自执行异议裁定送达之日起十五日内提起”。原审法院驳回上诉人的起诉于法无据,上诉人特提起上诉,请依法支持上诉人的诉讼请求为感!   孙兴向一审法院起诉请求：1.请求撤销（2015）包东执字第912-2号执行裁定书；2.依法确认包头市东河区西脑包前街160号贵发山庄门前的自建房底店（建筑面积：约50平米）为原告所有；3.诉讼费由被告承担。   一审法院认定事实：(2015)包东执字第912-2号执行裁定书裁定被告张守武通过竞拍取得位于西脑包前街160号贵发山庄门前办公楼（无产权）自建房一套，原告于2013年7月12日与被告包头市金峰房地产开发有限公司（以下简称金峰公司）签订了《购房意向书》，购买了金峰公司开发的坐落在包头市××区门前的自建房底店，建筑面积约50平米。因该房屋没有产权，且买卖合同签订后，原告随即将该房屋租给被告，因此直到2017年4月，原告才知道该底店被包头市东河区人民法院进行了拍卖。   一审法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七明确规定“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款明确规定“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”。本院在执行异议案件审理中查明案涉房屋已经执行程序拍卖并裁定该房的所有权及相关的其他权利归买受人张守武所有，该执行标的已执行终结。认为案外人请求不符合受理条件。故依据《中华人民共和民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条之规定，裁定驳回了案外人孙兴的异议申请。此后，孙兴提起复议申请，内蒙古自治区包头市中级人民法院作出（2019）内02执复59号执行裁定书，裁定驳回孙兴的复议申请，维持内蒙古自治区包头市东河区人民法（2019）内0202执异15号执行裁定。执行案外人孙兴再以申请执行人包头市东河区宏扬科技开发有限责任公司为被告、被执行人包头市金峰房地产开发有限公司为第三人并增加经拍卖程序买得案涉房屋的买受人张守武、另案申请执行人樊利、杨先宝为被告提起案外人执行异议之诉不符合法律规定。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条、第三百零七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条之规定，裁定：驳回原告孙兴的起诉。案件受理费7300元（普通程序，原告已预交），予以退还。   本院审理查明，内蒙自治区包头市东河区法院作出（2014）包东民初字第1981号民事判决，判决凌新民偿还杨先宝借款30万元及利息。金锋公司承担连带清偿责任。判决生效后，凌新民及金锋公司未履行判决义务，杨先宝申请强制执行。内蒙古自治区包头市东河区人民法院于2016年12月5日作出（2015）包东执字第912－1号执行裁定书，裁定拍卖执行金锋公司所有的位于包头市××区。经拍卖程序，买受人张守武以1146800元的价格竞拍成功，内蒙古自治区包头市东河区法院于2017年4月24日作出（2015）包东执字第912－2号民事裁定书裁定张守开竞得涉案房屋，该财产所有权有相关的其他权利归买受人张守武所有。   本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款明确规定“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”本院在执行异议案件审理中查明案涉房屋已经执行程序拍卖并裁定该房的所有权及相关的其他权利归买受人张守武所有，该执行标的已执行终结。案外人请求不符合受理条件。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，裁定如下：   驳回上诉，维持原裁定。   本裁定为终审裁定。   审判长 李 玺   审判员 贺 斌   审判员 杨 娜     二〇二〇年二月六日   书记员 刘晓龙   附：本案所引用法律条文   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：   （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；   （二）原判决、裁定认定事实错误或适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；   （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；   （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。   原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。