建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽03民初875号 原告：兴业银行股份有限公司莆田城厢支行，住所地福建省莆田市城厢区霞林街道荔华东大道**,统一社会信用代码91350302855342428K。 负责人：李源,行长。 委托诉讼代理人：黄森敏，福建莆中律师事务所执业律师，委托权限一般代理。 被告：福建信德诚实业有限公司，住，住所地福建省莆田市荔城区延寿路荔城友德旁辰华财富中心**一社会信用代码91350304056132192J。 法定代表人：林伟，总经理。 被告：莆田市冠德贸易有限公司，住，住所地福建省莆田市荔城区学园北段东侧名成佳园**楼**一社会信用代码913503006990102363。 法定代表人：唐金莺，总经理。 被告：林伟，男，1970年6月5日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被告：林健，男，1991年3月4日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被告：唐金莺，女，1964年10月15日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 被告：林平，男，1965年11月27日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被告：林毅，男，1987年4月29日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 被告：魏昌桦，男，1981年2月6日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 以上八被告共同委托诉讼代理人：黄厚福，福建慕来律师事务所执业律师，委托权限特别代理。 原告兴业银行股份有限公司莆田城厢支行（以下简称兴业银行城厢支行）因与被告福建信德诚实业有限公司（以下简称信德诚公司）、莆田市冠德贸易有限公司（以下简称冠德公司）、林伟、林健、唐金莺、林平、林毅、魏昌桦金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2019年10月30日公开开庭审理了本案。原告兴业银行城厢支行的委托诉讼代理人黄森敏及信德诚公司、冠德公司、林伟、林健、唐金莺、林平、林毅、魏昌桦的共同委托诉讼代理人黄厚福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行城厢支行向本院提出诉讼请求：一、信德诚公司立即偿还给兴业银行莆田城厢支行借款本金3000万元及该款为基数自2019年3月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；二、信德诚公司立即支付兴业银行城厢支行为实现本案债权支出的律师费9000元；三、冠德公司对信德诚公司的上述第一项、第二项债务在最高本金限额1000万元的范围内承担连带偿还责任；四、林伟、林健、唐金莺、林平、林毅分别对被告信德诚公司的上述第一项、第二项债务在最高本金限额3000万元的范围内承担连带偿还责任；五、兴业银行莆田城厢支行有权对被告魏昌桦坐落于莆田市荔城区镇海街道衙后路86号、88号201室、301室房地产【产权证号：莆房权荔城字第××号号，莆国用（2013）第J03005号】折价或拍卖、变卖价款在最高本金限额26041800元范围内享有优先受偿权；六、兴业银行莆田城厢支行有权对林毅坐落于莆田市荔城区拱辰街道居委会学园北街368号名成佳园1号楼204、205、206房地产【产权证号：莆房权荔城字第××号号，莆国用（2014）第J04385号】折价或拍卖、变卖价款在最高本金限额5861900元范围内享有优先受偿权；七、本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费等）由各被告承担。 事实和理由： 2017年9月28日，信德诚公司作为申请人与兴业银行城厢支行作为融资人签订编号：SX20175013《基本额度授信合同》一份，约定：兴业银行城厢支行授信信德诚公司最高本金额度6000万元，授信有效期自2017年9月28日至2018年9月27日止，并对违约责任、法律适用、管辖及争议解决等作了约定。 2017年9月28日，冠德公司作为保证人与兴业银行城厢支行作为债权人签订编号SX20175013BZ《最高额保证合同》，保证最高本金限额均是1000万元，保证担保的主合同是债权人与债务人签订的编号为SX20175013的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同。保证额度有效期自2017年9月28日至2019年9月27日。合同还对保证方式、保证范围、保证期间、违约责任等作了约定。 2017年9月28日，林伟、林健、唐金莺、林平、林毅作为保证人，与兴业银行城厢支行作为债权人签订编号SX20175013GB《最高额保证合同》，保证担保的主合同均是债权人与债务人签订的编号为SX20175013的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同。保证最高本金限额是3000万元，保证额度有效期自2017年9月28日至2019年9月27日。 2017年9月28日，林毅作为抵押人与兴业银行城厢支行作为抵押权人签订编号：SX20175013DY-1《最高额抵押合同》一份，约定：被担保的主债权为抵押权人与债务人签订的编号为SX20175013的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同。抵押物为林毅坐落于莆田市荔城区拱辰街道居委会学园北街368号名成佳园1号楼204、205、206房地产[产权证号:莆房权荔城字第××号号，莆国用（2014）第J04385号]，抵押最高本金限额5861900元。抵押额度有效期自2017年9月28日至2019年9月27日止。合同还对抵押担保范围、抵押权实现等作了约定。之后，还办理了相应的抵押登记。 2017年9月28日，魏昌桦作为抵押人与兴业银行城厢支行作为抵押权人签订编号：SX20175013DY-2《最高额抵押合同》一份，约定：被担保的主债权为抵押权人与债务人签订的编号为SX20175013的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同。抵押物为魏昌桦坐落于莆田市荔城区镇海街道衙后路86号、88号201室、301室房地产[产权证号:莆房权荔城字第××号号，莆国用（2013）第J03005号]，抵押最高本金限额26041800元。抵押额度有效期自2017年9月28日至2019年9月27日止。合同还对抵押担保范围、抵押权实现等作了约定。之后，还办理了相应的抵押登记。 基于2017年9月28日签订的《基本额度授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，兴业银行城厢支行与信德诚公司于2018年9月26日签订编号为DK20185028《流动资金借款合同》，借款金额3000万元，借款期限12个月，自2018年9月26日至2019年9月25日止；合同并对借款利率、借款本息偿还、担保、双方权利义务、违约责任等作了约定。 上述合同签订后，兴业银行城厢支行依约向信德诚公司发放了贷款3000万元，但被告信德诚公司仅偿还利息至2019年3月20日，之后未能按照合同约定还款付息，其行为已构成严重违约，兴业银行城厢支行有权提前收贷，信德诚公司也未能还本付息，截止目前信德诚公司已拖欠贷款本金3000万元及相应的利息、罚息、复利，经多次催收仍未偿还。兴业银行城厢支行认为，信德诚公司的行为已严重违约，应承担相应的偿还责任，各保证人亦应承担相应的保证责任。另，兴业银行城厢支行为实现本案债权支出律师代理费9000元。为维护原告合法权益，致诉。 信德公司、冠德公司、林伟、林平、林健、唐金莺辩称，一、对借款的事实与还款的金额无异议。二、兴业银行城厢支行主张罚息复利于法无据，不应当支持：罚息，复利约定的条款均是格式条款，该格式条款明显加重债务人的负担，兴业银行城厢支行在提供该格式条款时并未作出解释与说明，复利本质上是利滚利，是重复计算利息的方式，本来就是法律所不允许的，同时，在借款合同也未对复利的计算方法作出规定，复利也是兴业银行城厢支行手写添加的，并未得到债务人的认可。三、兴业银行城厢支行主张律师费于法无据，不应支持，律师费并不是必须产生的费用，贷款合同及担保合同中均未对律师费进行明确的提示，也没有对债务人及担保人作出任何解释及说明，兴业银行城厢支行提供的证据也不能证明兴业银行城厢支行聘请律师所实际产生9000元的律师费。4、信德公司受到国内形势的影响，经济陷入了困境，希望兴业银行城厢支行给予合理的宽限期进行还款。 林毅、魏昌桦辩称，一、其不应当承担抵押担保责任，林毅与魏昌桦在房产提供担保的时候，虽抵押物在其名下，其是夫妻共同财产，作为担保上千万的债务，未经过配偶一方的认可，明显损害第三人的权益，该担保合同应当认定无效。二、魏昌桦在为信德公司提供担保时，双方最先约定的2018年9月26日系用于企业生产经营。魏昌桦在收到诉状后才知道该笔贷款并非用于企业生产经营，而是用于归还政府的过桥贷款资金，根本没有用于双方约定的企业生产经营，资金用途发生改变，魏昌桦并不知情，明显加重了魏昌桦作为担保人的债务负担及风险，所以魏昌桦不应当承担担保责任。 本院在审理过程中，兴业银行城厢支行为证实其主张，向本院提交下列证据： 证据一：营业执照、法定代表人身份证明、身份证、结婚证、户口簿复印件，欲证明原、被告诉讼主体资格。 证据二：股东会决议、股东决定书、声明书，欲证明本案借款、担保经公司决议通过。各被告签章真实、合法、有效。 证据三：莆田市中小企业融资再担保有限公司过桥担保专项资金使用协议、确认函，欲证明各被告对借款用途是明知的，并自愿提供担保。 证据四：莆房权荔城字第××号号房屋产权证、莆国用（2013）第J03005号土地证、莆房权荔城字第××号号房屋产权证、莆国用（2014）第J04385号土地证，欲证明抵押物情况及抵押物依法办理抵押登记。 证据五：编号：SX20179034《基本额度授信合同》、SX20175013BZ《最高额保证合同》、SX20175013GB《最高额保证合同》、SX20175013DY-2《最高额抵押合同》、SX20175013DY-1《最高额抵押合同》各一份，欲证明1、兴业银行城厢支行授信被告信德诚公司最高本金限额6000万元；2、冠德公司提供最高本金限额1000万元最高额保证担保；3、林伟、林健、唐金莺、林平、林毅提供最高本金限额3000万元最高额保证担保；4、魏昌桦提供最高本金限额26041800元抵押担保；5、林毅提供最高本金限额5861900元抵押担保。 证据六：编号：DK20185028《流动资金借款合同》，欲证明信德诚公司向兴业银行城厢支行借款3000万元，合同还对借款金额、借款期限、借款利率、借款本息偿还、担保、双方权利义务、违约责任等作了约定。 证据七：借款借据、账户明细，欲证明兴业银行城厢支行依约向信德诚公司发放贷款3000万元，信德诚公司未按约还款付息。 证据八：委托代理合同、律师费发票，欲证明兴业银行城厢支行为实现本案债权支付律师代理费9000元。 信德诚公司、冠德公司、林伟、林健、唐金莺、林平、林毅、魏昌桦质证认为，对证据一：三性均无异议。对证据二：对真实性无异议，对关联性有异议。决定书里没有明确担保金额。对证据三：过桥协议真实性合法性无异议，对关联性有异议，该笔资金已经偿还，对林伟、林毅、林健、郑丽琴的确认函三性无异议。对魏昌桦个人的确认函是当庭提供的，超过了举证期限，由于当庭提供需要魏昌桦本人确认，真实性合法性需要庭后落实，对关联性有异议，即使是真实合法的，确认函中明确担保的贷款金额是1650万元，而非起诉的3000万元。对证据四：真实性无异议，但对合法性有异议，林毅，魏昌桦提供的担保物虽登记在二人个人名下，但该担保物分别系夫妻共同财产，魏昌桦，林毅在提供担保时，均未通知自己的配偶，该担保行为严重损害魏昌桦及林毅配偶的合法权益，应当为无效抵押。对证据五：，对两份最高额抵押合同真实性无异议，合法性有异议。对该组证据的其他证据三性均无异议。对证据六：真实性无异议，对其内容有异议，罚息的数据是事后添加的，复利部分并未作出明确的约定。对证据七：三性均无异议。可以证明案涉的3000万元系用于归还政府的过桥资金而非用于企业的生产经营，魏昌桦资金不清楚资金用途发生的改变。对证据八：对委托合同的真实性无异议，对证明对象有异议，不能证明兴业银行城厢支行为聘请律师实际发生了9000元的律师费，未提供银行转账、发票等凭证证明发生了该笔款项。 本院认为，信德诚公司、冠德公司、林伟、林健、唐金莺、林平、林毅、魏昌桦对于兴业银行城厢支行提供的证据除证据三魏昌桦的确认函有异议，对其他证据真实性均无异议，本院予以确认。兴业银行城厢支行提供的证据三魏昌桦的确认函，有原件予以核对，对其真实性予以确认。 经庭审举证、质证并认证，对本案事实作如下认定： 2017年9月28日，信德诚公司作为申请人与兴业银行城厢支行作为融资人签订编号为SX20175013的《基本额度授信合同》，约定：本合同项下基本额度授信最高本金额度折合陆仟万元整。本合同额度授信有效期自2017年9月28日至2018年9月27日止。 2017年9月28日，兴业银行城厢支行作为债权人与冠德公司作为保证人签订的编号为SX20175013BZ的《最高额保证合同》，保证最高本金限额为1000万元，保证额度有效期自2017年9月28日至2019年9月27日止。 2017年9月28日，兴业银行城厢支行作为债权人与林伟、林健、唐金莺、林平、林毅作为保证人签订的编号为SX20175013GB的《最高额保证合同》，保证最高本金限额为3000万元，保证额度有效期自2017年9月28日至2019年9月27日止。 上述两份《最高额保证合同》均约定：保证人自愿为债权人给予信德诚公司授信额度提供担保。保证人在本合同项下承担连带保证责任。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付的债务（包括但不限于债权人因债务人或保证人违约而要求提前收回的债务），保证人都应按照本合同约定代为履行清偿债务。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任。主债务履行期届满，债务人未按主合同约定按期还款付息的，保证人依约承担连带清偿责任。主债务履行期间，债权人依照主合同约定，宣布主债务履行期提前届满的，保证人对提前到期的债务及其他保证范围内的债务承担连带清偿责任。本合同所担保的债权（以下称“被担保债权”）为债权人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷（统称“融资”）而对债务人形成的全部债权，包括但不限于融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。为避免歧义，债权人因准备、完善、履行或强制执行本合同或行使本合同项下的权利或与之有关而发生的所有费用和支出（包括但不限于律师费用、诉讼或仲裁费用等）均构成被担保债权的一部分。若主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他任何形式的担保），保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是由债务人提供情况），债权人与任意抵押人/出质人（包括该抵押人/出质人为债务人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍应当依据本合同承担全部保证担保责任。 2017年9月28日，兴业银行城厢支行作为抵押权人与林毅作为抵押人签订编号为SX20175013DY-1《最高额抵押合同》，抵押最高本金限额为5861900元，抵押额度有效期自2017年9月28日至2019年9月27日止。抵押人林毅自愿以其名下坐落于莆田市荔城区拱辰街道居委会学园北街368号名成佳园1号楼204、205、206房地产【产权证号：莆房权证荔城字第××号，莆国用（2014）第J04385号】设定抵押，并办理抵押登记，不动产登记证明：闽（2017）莆田市不动产证明第LC17117号。 2017年9月28日，兴业银行城厢支行与魏昌桦签订编号SX20175013DY-2的《最高额抵押合同》，抵押最高本金限额为26041800元，抵押额度有效期自2017年9月28日至2019年9月27日止。抵押人魏昌桦自愿以其名下坐落于莆田市荔城区镇海街道衙后路86号、88号201室、301室房地产【产权证号：莆房权证荔城字第××号，莆国用（2013）第J03005号】设定抵押，并办理了抵押登记,不动产登记证明：闽（2017）莆田市不动产证明第LC17116号。 上述两份《最高额抵押合同》均约定：为确保抵押权人与债务人信德诚公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供抵押担保。本合同抵押担保的主债权包括抵押权人与债务人签订编号为SX20175013的《基本额度授信合同》（总合同）及其项下所有分合同。不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用等）。本合同所担保的债权（以下称“被担保债权”）为抵押权人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷（统称“融资”）而对债务人形成的全部债权，包括但不限于融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物共同抵押担保主合同的全部债权，如因抵押登记机关要求约定将抵押物仅担保主合同的部分债务，则该要求对抵押人、抵押权人不产生法律效力，也不视为对本合同约定的抵押担保范围的变更。为避免歧义，抵押权人因准备、完善、履行或强制执行本合同或行使本合同项下的权利或与之有关而发生的所有费用和支出（包括但不限于律师费用、诉讼或仲裁费用等）均构成被担保债权的一部分。若主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他任何形式的担保），抵押人同意，抵押权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是由债务人提供情况），抵押权人与任意抵押人（包括该抵押人为债务人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，抵押权人即使作出上述行为，抵押人仍应当依据本合同承担全部抵押担保责任。 2018年9月26日，兴业银行城厢支行作为贷款人与信德诚公司作为借款人签订编号为DK20185028的《流动资金借款合同》，合同主要约定：贷款人同意给予借款人借款3000万，本借款用于归还莆田市中小企业融资再担保有限公司过桥担保资金。借款期限为12个月，自2018年9月26日至2019年9月25日止。“债权”或称主债权，是指借款人（债务人）向贷款人（债权人）提出申请，贷款人经审核同意后，根据本合同向借款人提供的融资而形成的债权（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。贷款人在本合同项下所拥有的针对借款人的债权和借款人在本合同项下对贷款人的债务内容对应一致。“债权人实现债权的费用”是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。借款利率按浮动利率。根据实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公式确定借款利率。利率调整日按以下方式执行：浮动周期为季，自借款实际发放日起每满一个周期的对应日为合同利率调整日，当月无对应日的以该月最后一天为对应日。借款利息偿还方式按下列约定执行：本合同借款约定每季末月的21日为付息日，借款人应在付息日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期时结清剩余本息。如借款人未按本合同约定的用途使用借款，自挪用之日起，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息。罚息利率为借款利率上浮100%；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，自逾期之日起，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。同一笔借款既逾期又未按合同约定用途使用的，罚息利率按较高者计算。借款利率采用固定利率的，则罚息利率也为固定利率。借款利率采用浮动利率的，则罚息利率也为浮动利率，其浮动周期与借款利率浮动周期一致。罚息和复利的计收方式按照本合同约定的借款利息偿还方式执行。 借款合同签订后，原告依约履行了义务，2018年9月26日，兴业银行城厢支行依约向信德诚公司指定的银行账户汇入借款本金3000万元。另外，兴业银行城厢支行为实现本案债权支出律师代理费9000元。然而，信德诚公司仅足额还息至2019年3月20日，其余被告亦未尽担保义务，致诉讼。 本院认为，兴业银行城厢支行与信德诚公司签订的一份《流动资金借款合同》，与冠德公司签订的一份《最高额保证合同》，与林伟、林健、唐金莺、林平、林毅签订的一份《最高额保证合同》，分别与林毅、魏昌桦签订的两份《最高额抵押合同》，当事人主体均适格，意思表示真实，合法并无违反法律、行政法规的强制性规定，故这些合同均合法有效，各方当事人均应按合同约定履行相应的义务。本案中，兴业银行城厢支行依约向信德诚公司发放贷款共计3000万元，其合法权益应受法律保护。借款期限届满后，信德诚公司未能依约履行还款付息义务，仅偿还利息至2019年3月20日，其余本息均未偿还，已构成违约。同时，本案的《流动资金借款合同》约定了罚息复利的计算，且中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条、第二十一条：“对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款：“对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”均明确规定可以计算复利。故本院认为，民事主体间的民事法律活动以意思自治为主要原则，兴业银行城厢支行与信德诚公司在合法有效的合同中对收取罚息复利进行了明确约定，且该约定并未违反中国人民银行关于利息的有关规定，依法应当予以保护，故兴业银行城厢支行主张信德诚公司按合同约定归还借款本金及按合同约定的利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。 兴业银行城厢支行分别与冠德公司及林伟、林健、唐金莺、林平、林毅签订的两份《最高额保证合同》，自愿为信德诚公司的债务提供连带责任保证，且本案债务均分别发生在上述《最高额保证合同》约定的连带责任保证期间内，故依约在最高本金限额范围内承担连带担保的民事责任。兴业银行城厢支行作为抵押权人与分别与林毅、魏昌桦作为抵押人签订的两份《最高额抵押合同》，均约定本合同抵押担保的主债权包括抵押权人与债务人签订编号为SX20175013的《基本额度授信合同》（总合同）及其项下所有分合同，抵押人均同意以其所有的房地产为为本案借款设定抵押，上述抵押合同合法有效，且抵押财产均进行了抵押登记，故兴业银行城厢支行请求对对上述财产享有抵押权，并有权对上述房地产的折价或变卖、拍卖价款享有优先受偿权，于法有据，予以支持。林毅、魏昌桦主张其设定抵押的房产是夫妻共同财产，未经过配偶一方的认可，应认定为担保合同无效。本院认为，我国对不动产物权变动适用的是实质登记主义,不仅以登记作为物权变动的公示方法,而且赋予登记以公信力,即采用公信原则。根据公信原则的要求,从维护交易安全和秩序、保障当事人的合法权益考虑,对于基于不动产公信力的信赖而在其上设定的负担,依法给予保护，故对于林毅、魏昌桦的主张，不予支持。魏昌桦主张该笔贷款并非用于企业生产经营，而是用于归还政府的过桥贷款资金，但从魏昌桦单方出具的《确认函》内容上看，其也明确“向有关政府申请使用转贷应急（过桥）资金归还在贵和的上述融资款项”，可见魏昌桦对于该笔贷款的用途是明知的，故对于该主张，与事实不符，不予支持。 本案的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定了为实现债权的费用由被告承担，兴业银行城厢支行为本案诉讼支出律师费用9000元，有委托代理合同及律师费发票为据，该费用属于实现债权的合理费用，故兴业银行城厢支行请求被告承担本案的律师费，于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告福建信德诚实业有限公司应自本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司莆田城厢支行借款本金3000万元及自2019年3月21日起至清偿之日止按合同约定的利息、罚息、复利； 二、被告福建信德诚实业有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司莆田城厢支行律师代理费9000元； 三、被告莆田市冠德贸易有限公司对被告福建信德诚实业有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为SX20175013BZ《最高额保证合同》项下所有债务以合同约定的最高本金限额1000万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用为限； 四、被告林伟、林健、唐金莺、林平、林毅对被告福建信德诚实业有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为SX20175013GB《最高额保证合同》项下所有债务以合同约定的最高本金限额3000万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用为限； 五、原告兴业银行股份有限公司莆田城厢支行在被告福建信德诚实业有限公司未按期偿还上述第一项、第二项债务时，有权以被告林毅设定抵押的坐落于莆田市荔城区拱辰街道居委会学园北街368号名成佳园1号楼204、205、206房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号，土地使用权证号：莆国用（2014）第J04385号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，但其优先受偿的范围包括上述债务在内的编号为SX20175013DY-1《最高额抵押合同》项下所有债务以合同约定的最高本金限额5861900元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用为限； 六、原告兴业银行股份有限公司莆田城厢支行在被告福建信德诚实业有限公司未按期偿还上述第一项、第二项债务时，有权以被告魏昌桦设定抵押的坐落于莆田市荔城区镇海街道衙后路86号、88号201室、301室房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号，土地使用权证号：莆国用（2013）第J03005号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，但其优先受偿的范围包括上述债务在内的编号为SX20175013DY-2《最高额抵押合同》项下所有债务以合同约定的最高本金限额26041800元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用为限； 如果各被告未按本判决指定的期间履行上述债务义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 申请执行的期间为二年。 本案案件受理费196253.5元，由被告福建信德诚实业有限公司、莆田市冠德贸易有限公司、林伟、林健、唐金莺、林平、林毅、魏昌桦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  郑荔琼 审 判 员  林容萍 人民陪审员  吴 斌 二〇二〇年二月二十日 书 记 员  林青婷 附：本案相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。