广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤20执复2号 复议申请人（被执行人）：陈春芳，女，1964年6月2日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。 申请执行人：谢明勋，男，1965年12月23日出生，汉族，住广东省中山市。 被执行人：周定辉，男，1969年2月3日出生，汉族，住湖南省绥宁县。 被执行人：夏冉冉，女，1973年10月27日出生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 被执行人：王才能，男，1962年9月3日出生，汉族，住广东省台山市。 被执行人：邝双发，男，1969年7月15日出生，汉族，住湖南省临武县。 复议申请人陈春芳不服广东省中山市第一人民法院（以下简称执行法院）（2019）粤2071执异357号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 在执行法院执行申请执行人谢明勋与被执行人周定辉、夏冉冉、王才能、邝双发、陈春芳民间借贷纠纷一案[执行案号：（2016）粤2071执15039号]中，陈春芳对执行法院拟拍卖其名下位于广州市增城区新塘镇南浦村海伦堡××××房（以下简称海伦堡××××房）房地产的执行行为不服，向执行法院提出书面异议，请求停止（2016）粤2071执15039号公告及（2016）粤2071执15039号之一执行裁定书的执行。执行法院经审查后作出（2019）粤2071执异357号执行裁定，裁定驳回陈春芳的异议请求。 执行法院查明，关于谢明勋与周定辉、中山市港口镇裕丰日用制品厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、唐世斌、邝双发民间借贷纠纷一案，执行法院经审理作出（2014）中一法沙民一初字第592号民事判决，判决：“一、周定辉于本判决生效之日起十五日内向谢明勋清偿借款100万元及逾期利息（利息计算方法：以100万元为计算基数，自2013年3月4日起计至清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；二、周定辉于本判决生效之日起十五日内向谢明勋支付律师费25000元；三、如周定辉未按上述期限履行还款义务，谢明勋有权以陈春芳名下的位于海伦堡××××房的抵押房地产（房地产权证号：00××89）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；四、中山市港口镇裕丰日用制品厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、邝双发在上述第三项仍不能满足第一、二项债务的数额范围内，对谢明勋承担连带清偿责任；五、陈春芳承担第三项支付义务后，中山市港口镇裕丰日用制品厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、邝双发承担第四项支付义务后，有权就其已承担部分向周定辉追偿；……”。判决生效后，因被执行人未按生效法律文书履行所确定的义务，申请执行人谢明勋向执行法院申请执行,执行案号为（2016）粤2071执15039号。 执行过程中，执行法院依法向被执行人发出执行通知书，责令被执行人在限期内履行生效法律文书确定的义务，被执行人逾期未履行。执行法院依法查封并拍卖周定辉、夏冉冉共有的位于中山市西区沙朗安合围金怡苑金富阁6A房的房地产及室内财产，拍卖得款503756元。因周定辉、夏冉冉作为被执行人在执行法院涉案多起，执行法院对已执行到位的案款作出（2016）粤2071执15039号分配方案，依据该分配方案，本案债权可受偿49500.93元并已支付给申请执行人，尚有本金994945.07元未执行到位。另执行法院依法于2017年7月13日查封陈春芳所有的位于海伦堡××××房的房地产。2019年6月10日，执行法院作出（2016）粤2071执15039号之一执行裁定，拟拍卖海伦堡××××房的房地产，并发出公告责令上述房地产的所有人和使用人限期内迁出上述房屋。陈春芳遂向执行法院提出上述执行异议。 执行法院认为，《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”本案涉案陈春芳所有的位于海伦堡××××房的房地产为涉案借款的抵押物已依法办理抵押登记，且经生效民事判决明确申请执行人谢明勋依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿，故涉案房产属于应当履行义务部分的财产，执行法院对涉案房产采取执行处分措施符合法律规定，并无不当。对陈春芳的异议，执行法院分析如下：首先，本案的执行依据（2014）中一法沙民一初字第592号民事判决已经发生法律效力，该生效判决第三项已明确如周定辉未履行还款义务，谢明勋有权以陈春芳名下的位于海伦堡××××房的抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故陈春芳应按生效判决确定的内容履行义务。执行法律文书送达与否及送达程序是否存在瑕疵均不影响生效判决确定的义务履行，故陈春芳以没有向其送达执行法律文书提出查封、拍卖错误，理据不足，执行法院不予支持。其次，本案的执行依据（2014）中一法沙民一初字第592号民事判决第四项明确中山市港口镇裕丰日用制品厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、邝双发在上述第三项仍不能满足第一、二项债务的数额范围内，对谢明勋承担连带清偿责任。故陈春芳请求同时执行邝双发及唐世斌（谢明勋已撤回对其起诉）的财产没有法律依据，执行法院不予支持。陈春芳该项异议主张，实际系对生效法律文书的意见，应通过其他法律途径予以解决。再次，陈春芳主张海伦堡××××房的房地产是其唯一住房是否能停止执行的问题。陈春芳主张其没有生活来源，但其对所主张的事实未提供证据证实，故该理由执行法院不予采纳。退一步讲，涉案房产即便是陈春芳的唯一住房，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”上述司法解释确立了应当保障被执行人的居住权，而不是保障其财产所有权，因此，不必将唯一住房作为“生活必需品”予以保留。若陈春芳有证据证明存在不能自行解决居住问题的情形，可与申请执行人协商确定保障其基本居住条件的办法，协商不成的，由执行法院按广州市房屋租赁市场平均租金标准，保留一定年限的租金，作为陈春芳解决基本居住条件的必需费用。因此，陈春芳主张涉案房产是其唯一住房应停止执行，理据不足，执行法院不予支持。 综上，陈春芳的异议请求理据不足，执行法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，第二百三十六条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定：驳回陈春芳的异议请求。 陈春芳向本院申请复议称，请求撤销（2019）粤2071执异357号执行裁定，并裁定撤销（2016）粤2071执15039号案的执行。事实和理由：（一）陈春芳名下的海伦堡××××房是陈春芳唯一住房。（二）陈春芳本人年龄55岁，已退休，离异，没有稳定工作没有经济收入来源。陈春芳本人身体不好，患有多种疾病。（三）离异后孩子由陈春芳抚养，孩子刚上初中，如果房子拍卖，无法支付教育费用。（四）陈春芳的母亲今年82岁，患有多种疾病，陈春芳每月要支付赡养费和医药费。 谢明勋未提出答辩意见。 周定辉、夏冉冉、王才能、邝双发未提出陈述意见。 本院查明，本院对执行法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议的焦点是陈春芳请求对涉案房产停止执行的主张应否支持。首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行……”本案中，涉案陈春芳所有的位于海伦堡××××房的房地产为涉案借款的抵押物已依法办理抵押登记，生效民事判决明确确认了谢明勋对陈春芳名下海伦堡××××房房产享有抵押权，并判决谢明勋有权就该案债权对陈春芳名下海伦堡××××房房地产的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。同时，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”现周定辉未自觉履行生效法律文书确定的义务，执行法院根据生效民事判决确定的内容对陈春芳用以抵押的名下海伦堡××××房房产采取拍卖执行措施符合法律规定。其次，陈春芳在抵押该房产时应当知悉该房产作为实现债权的担保，未能清偿债务时，要将该房产拍卖变价，以实现抵押权人的优先受偿权。故陈春芳现以唯一住房及生活困难为由要求执行法院停止对涉案房产的执行，没有法律依据，本院不予支持。 综上，陈春芳的复议请求，理据不足，本院予以驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回陈春芳的复议申请，维持广东省中山市第一人民法院（2019）粤2071执异357号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 （此页无正文） 审判长 赵 娟 审判员 钟国平 审判员 尹四娇 二〇二〇年二月十九日 书记员 王天杨