河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0502民初3052号原告：安阳市新时光娱乐有限责任公司麦克疯分公司，住所地安阳市文峰区文峰北路巴黎时代广场二楼。负责人：文守田，职务总经理。委托诉讼代理人：李军雷，河南兴邺律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨艳平，河南兴邺律师事务所律师。被告：高玉珊，男，1935年12月27日出生，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：李海岩，河南彰德律师事务所律师。委托诉讼代理人：高丽（系高玉珊之女），女，1963年7月31日出生，汉族，住安阳市北关区。被告：范锦绣，男，1951年9月24日出生，汉族，住安阳市文峰区。原告安阳市新时光娱乐有限责任公司麦克疯分公司（以下简称麦克疯公司）与被告高玉珊、范锦绣案外人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2019年10月31日公开开庭进行了审理。原告麦克疯公司的委托诉讼代理人杨艳平，被告高玉珊的委托诉讼代理人李海岩、高丽到庭参加了诉讼，被告范锦绣经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告麦克疯公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决不得执行文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心应付2014年10月28日至2015年10月28日期间的租金约8万元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年4月26日，因安阳宏锦商贸有限公司不能偿还原告（案外人）债务，被告范锦绣作为该公司法定代表人，向原告出具承诺书，承诺将安阳市巴黎服装广场南北三楼房屋交于原告使用并收取相应租金。其中包含文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心应付2014年10月28日至2015年10月28日期间的租金。房屋所有权人韦怀超签字同意，文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心负责人也签字同意按“承诺书”内容向原告直接履行交付租金的义务。2014年12月，被告范锦绣在与被告高玉珊民间借贷纠纷执行一案中，故意隐瞒上述事实，又将相应权利抵偿给高玉珊，其中也包括文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心应付2014年10月28日至2015年10月28日期间的租金。2014年12月9日，安阳市文峰区人民法院作出（2014）文法执字第820-1号执行裁定书，裁定被告范锦绣将文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心的经营权、租赁权及相应租金交付给被告高玉珊经营、收取。根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第301条、《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第6条、《最高人民法院关于法院执行工作中若干问题的规定（执行）》第86条规定，（2014）文法执字第820-1号执行裁定书适用法律错误，不应该作出裁定，应予撤销。原告对（2014）文法执字第820-1号执行裁定书提出执行异议。2019年6月18日，安阳市文峰区人民法院做出（2019）豫0502执异44号执行裁定书认为：案外人与被执行人达成的协议，不能对抗法院对生效法律文书的执行，裁定驳回原告的异议请求。该裁定认定理由不能成立。被告范锦绣为偿还原告债务，承诺将安阳市巴黎服装广场南北三楼房屋交于原告使用并收取相应租金，其中包含文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心应付2014年10月28日至2015年10月28日期间的租金。这个承诺是2014年4月26日由被告出具的，早于被告范锦绣与被告高玉珊的执行约定，并且安阳市巴黎服装广场南北三楼房屋其他租户已经按照承诺书履行，将租金交付给原告以偿还被告范锦绣的债务。（2014）文法执字第820-1号执行裁定书裁定执行原告已经合法取得的财产权益明显错误，故（2019）豫0502执异44号执行裁定书认定事实错误。综上所述，被告范锦绣向原告出具承诺在先，且已征得房屋所有权人同意，债务人文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心也已得到债权转让通知，原告的合法利益应当得到保护。被告高玉珊答辩称，1.安阳市文峰区人民法院对范锦绣与高玉珊达成的协议给予了确认，并作出（2014）文法执字第820-1号执行裁定书，该裁定书正当合法，已经发生法律效力；2.原告提交的范锦绣2014年4月26日的承诺书不能对抗生效法律文书的执行；3.该承诺书范锦绣并未履行，原告并未实际收取文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心的租金，对该租金不具有所有权；4.在法院依高玉珊申请做出执行裁定后原告已无权主张收取租金，即使原告认为范锦绣违约，只能要范锦绣承担违约责任，属另一法律关系；故原告依据承诺书起诉不能对抗（2014）文法执字第820-1号执行裁定书强制执行；原告的诉讼请求不能成立，应予驳回。被告范锦绣未到庭，亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告麦克疯公司提交（2014）文法执字第820-1号执行裁定书复印件1份、（2019）豫0502执异44号执行裁定书复印件1份、承诺书1份、（2016）豫05民终2751号民事判决书复印件1份；被告高玉珊提交（2014）文法执字第820-1号执行裁定书复印件1份、范锦绣2014年5月7日出具的《关于取消与作废巴黎服装广场南北三楼经营权移交麦克疯承诺书的决定与情况说明》复印件1份、2014年10月31日签订的两份《协议书》、范锦绣与高玉珊（代理人高军）于2014年10月26日签订的《房屋租赁合同》复印件1份、范锦绣与申庆军于2012年7月8日签订的《房屋租赁合同》复印件1份、（2014）文民一初字第865号民事调解书1份、文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心的工商登记信息1份；被告范锦绣未到庭亦未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：高玉珊与范锦绣民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月25日作出（2014）文民一初字第865号民事调解书，调解协议如下：“一、被告范锦绣于2014年8月30日前偿还原告高玉珊借款本金人民币500000元及利息（利息从2011年2月18日起计算至履行完毕之日止，月息2.5分）；二、原、被告今后其他事宜互不追究；三、案件受理费8800元，减半收取4400元，原告高玉珊自愿负担”。后高玉珊向本院申请强制执行，在执行过程中，本院于2014年12月9日作出（2014）文法执字第820-1号执行裁定书，裁定“将被执行人范锦绣承租的位于安阳市巴黎服装广场南三楼三层商用房（动漫城）及南三楼会所所占房屋和北三楼澳瑞特健身馆所占房屋的经营权、租赁权及应收租金交付申请执行人高玉珊经营、收取，以抵偿其所欠申请执行人的借款及利息（房屋的经营权、租赁权期限按双方当事人达成的协议履行）”。案外人麦克疯公司向法院提出执行异议，请求撤销本院（2014）文法执字第820-1号执行裁定,中止对文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心应付租金（2014年10月28日至2015年10月28日）的执行。本院于2019年6月18日作出（2019）豫0502执异44号执行裁定，认为（2014）文法执字第820-1号执行裁定书系对生效法律文书的执行，麦克疯公司提供的承诺书系被执行人自行达成的协议，不能对抗本院对生效法律文书的执行，其异议理由不能成立，据此驳回麦克疯公司的异议请求。原告麦克疯公司提交2014年4月26日承诺书1份，内容为：“同意将南三楼及北三楼租给麦克疯使用，以偿还所欠麦克疯的本金与利息，原租用单位如合同到期可与麦克疯续租，若未到期可继续履行，其费用的收取与管理有麦克疯负责，在合同期内，麦克疯的正常经营与管理，我方不与干与”。该份承诺书上签有“范锦绣”、“韦怀超”名字，有“同意按此履行姚丽彩2014”字样。被告高玉珊提交文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心的工商登记信息1份，该信息单显示该中心成立时间为2010年4月20日，经营者为杨莉。原告对该份证据无异议，称不知道杨莉与姚丽彩的关系。本院认为，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，原告提交被告范锦绣出具的承诺书1份，称该承诺是经房东韦怀超同意，且承诺书最下面的签名是姚丽彩，姚丽彩系文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心的实际控制人，其已经通知到实际承租人，转让行为合法有效。被告高玉珊提交的文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心的工商登记信息单上载明的经营者为杨莉；原告对该份证据无异议，称不知杨莉与姚丽彩的关系，庭后提交姚丽彩系文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心实际经营者的证据，但其在限定的时间内未提交相应证据予以证明。《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”。故麦克疯公司陈述已将该债权转让通知到实际承租人文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心的意见本院不予采纳。综上，原告请求判决不得执行文峰区锦绣人生澳瑞特健身中心应付2014年10月28日至2015年10月28日期间租金的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项之规定，判决如下：驳回原告安阳市新时光娱乐有限责任公司麦克疯分公司的诉讼请求。案件受理费1800元，由原告安阳市新时光娱乐有限责任公司麦克疯分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  孙莉莉审 判 员  张 伟审 判 员  郭晨曦二〇二〇年二月六日代理书记员  崔 洁