云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初2726号原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部。住所景洪市嘎洒镇曼凹村。统一社会信用代码92532801MA6L26B04G。经营者张伯战,男，1963年11月14日出生，汉族，身份证住址湖南省浏阳市，现住景洪市嘎洒镇曼凹村。委托诉讼代理人荣毅星，云南文士法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司。住所四川省富顺县富世镇釜江大道东段651号。统一社会信用代码91510322MA6201G8X6。法定代表人龙国祥，职务执行董事。委托诉讼代理人陈平，系该公司工作人员，特别授权代理。委托诉讼代理人赵龙，云南博仲律师事务所律师，特别授权代理。原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部诉被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年7月24日公开开庭进行了审理。原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部的委托诉讼代理人荣毅星、被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司的委托诉讼代理人陈平、赵龙到庭参加诉讼。2019年11月25日延长审理期限6个月。本案现已审理终结。原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部向本院提出诉讼请求:1、判决被告支付所欠原告建筑材料租赁款及材料赔偿款3578039元；2、判决被告依照所签《建筑周转材料租赁合同》第12条所约定向原告支付违约金10万元；3、本案受理费由被告承担。事实和理由：原、被告于2014年12月16日签订《建筑周转材料租赁合同》，被告于2015年1月开始向原告租赁建筑材料用于其位于景洪市晴宇榕和项目的建筑工地，至2019年4月30日止被告共产生租赁款6938039元，已支付336万元，尚欠原告材料租赁款3578039元，后原告多次找到被告要求其支付租赁款，被告均以种种理由推脱，故原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部诉至法院。被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司辩称，被告不应承担3578039元，因为双方已经签订了钢管补偿协议，协议约定该款项应由原告向杜建康索要，故与被告无关；原告未经被告同意作出的结算，被告不予认可；被告并未违约，故不应承担违约金。原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部、被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月16日，原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部与被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司签订了《建筑周转材料租赁合同》，约定：被告向原告租用的钢管、扣件、顶托从2014年12月16日起至被告还清租用原告所有品种的材料后，如租金尚未结清，此合同仍为有效合同，租金结清后，本合同自动失效。被告向原告租用的钢管按米计算租金，钢管每米每天0.01元；钢扣件按每套计算租金，每套每天0.01元；顶托每套每天0.04元，此单价不含税。被告向原告所用的钢管、扣件、顶托只限在被告在建晴宇榕和工地使用。付款时间：第一次付款期为8个月一结（以第一次材料进场时间为准，一次性付清8个月内所有材料产生的租金和费用），后期所产生材料租金按每5个月支付，工程竣工，材料退完后，被告所欠原告全部材料租金及费用1个月内一次性付清（上述款由杜建康认可租金，富达建筑安装工程有限公司代付）。结算时，如被告需开发票，原告负责代办，但税费由被告负责。五、被告租用原告材料应注意以下事项：1、当被告法人代表不能来原告办理材料租用手续时，则被告委托杜建康、杜坤到原告办理有关租赁手续。十、被告退还原告材料时少数、损坏、报废的必须按以下价格赔偿：1、钢管赔偿价为15元每米。2、钢扣件赔偿价为十字扣每套6.5元、直接扣、万向扣每套7元。3、顶托每套赔偿价为18元。4、螺杆、螺帽每个赔偿价为0.8元（包括螺杆、螺母刮丝）。5、钢扣件局部缺件的，叶片按2.5元每件，直接扣主销损坏按3元每套计赔。6、以上所有材料被告可自购材料赔偿原告。十二、违约责任:本合同任何一方违约，需向非违约方承担10万元违约金。被告于2015年1月开始向原告租赁建筑材料用于其位于景洪市晴宇榕和项目的建筑工地，至2019年4月30日止被告共产生租赁款6938237元，已支付336万元，尚欠原告材料租赁款3578237元，后原告多次找到被告要求其支付租赁款，被告均以各种理由拒付。另查明，2017年8月3日，原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部与被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司签订了一份《钢管租赁补偿协议》，对晴宇榕和项目停工期间钢管租赁补偿达成以下条款：一、停工时间为2016年9月1日至2017年7月31日，共计11个月；二、经双方协商约定：停工费用由被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司一次性补偿原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部停工期间钢管及附件租赁费用70万元。原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部承诺：停工期间钢管补偿不再向杜建康索赔，与杜建康签订的钢管租赁合同的租金由杜建康结算支付，钢管租赁租金与四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司无关。三、被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司在2017年8月10日前支付原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部钢管及附件租赁费260万元。四、被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司代支付原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部与杜建康签订的钢管租赁费用260万元，此款支付到原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部指定银行账号后，原张翔为杜建康担保300万的钢管租赁费用合同自动解除失效，同时退还担保合同，如果未按时付款此协议无效。五、被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司补偿原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部停工期间钢管及附件租赁费，在晴宇榕和竣工验收后一个月内支付。六、晴宇榕和复工后，原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部必须配合被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司施工，保证工地现场钢管脚手架及附件的数量，不得以任何理由影响工地施工，如因原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部原因对工地施工进度造成影响，一切责任及损失由原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部承担。2017年8月11日被告转帐给原告260万元。2016年9月1日至2017年7月31日租金为1230434元。本案争议焦点：1、2014年12月16日原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部与被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司签订的《建筑周转材料租赁合同》是否有效？2、2017年8月3日原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部与被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司签订的《钢管租赁补偿协议》是否有效？3、被告是否应支付原告建筑材料租赁款及材料赔偿款3578039元及违约金10万元？本院认为，2017年8月3日，原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部与被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司签订的《钢管租赁补偿协议》第二条中原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部承诺：停工期间钢管补偿不再向杜建康索赔，与杜建康签订的钢管租赁合同的租金由杜建康结算支付，钢管租赁租金与四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司无关的约定，因无杜建康签字，该约定未成立。被告于2017年8月11日才转帐给原告260万元属履约瑕疵。原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部与被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司于2014年12月16日签订的《建筑周转材料租赁合同》、2017年8月3日签订的《钢管租赁补偿协议》（除协议第二条承诺外）是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同，予以确认。合同签订后双方均应按照合同约定诚实履行合同义务。被告尚欠租金3047803元（6938237元－336万元－2016年9月1日至2017年7月31日的租金1230434元＋70万元补偿﹦3047803元），原告要求被告支付所欠建筑材料租赁款及材料赔偿款3578039元的诉请，本院支持租金3047803元；要求支付违约金10万元的诉求，符合法律规定和本案事实，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司于判决生效后三十日内支付给原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部建筑材料租赁款及材料赔偿款3047803元及违约金10万元，共计3147803元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费36224元，由原告景洪嘎洒利达建筑材料租赁部负担5300元，被告四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司负担30924元。原告预交的诉讼费，本院不另清退，由被告迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  周晓云人民陪审员  乔银远人民陪审员  徐扣如二〇二〇年二月十日书 记 员  彭 磊