广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初2139号原告：马彩云，女，1979年1月21日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：喻忠良，广东亚泰律师事务所律师。被告：毛盛友，男，1976年3月14日出生，汉族，住广东省广州市增城区。被告：张秋玲，女，1981年7月16日出生，汉族，住广东省广州市增城区。原告马彩云与被告毛盛友、张秋玲共有物分割纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马彩云的委托诉讼代理人喻忠良、被告毛盛友到庭参加诉讼，被告张秋玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马彩云向本院提出诉讼请求：1.两被告名下的位于广州市增城区新塘镇群苑一街7号707房两被告各占二分之一产权份额；2.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：赵海俊诉广州市德聚祥制衣有限公司，毛盛友、熊雯买卖合同纠纷一案，广州市增城区人民法院作出（2015）穗增法民二初第306号民事判决，判决广州市德聚祥制衣有限公司、毛盛友向赵海俊偿还欠款110万元及利息，在本案审理过程中，贵院依法查封了毛盛友、张秋玲共有的位于增城区××街××房产中属于毛盛友的份额。其后，赵海俊依法申请执行（2015）穗增法民二初生第306号民事判决书，执行案号为（2016）粤0183执1579号案件，申请执行人为原告马彩云。原告认为被告毛盛友在（2016）粤0183执1579号执行案件中未按（2015）穗增法民二初生第306号民事判决书履行相应的还款义务，原告合法权益迟迟无法实现，被执行人已无其他可供执行财产，而涉案房产属于毛盛友、张秋玲共有，根据《最高法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，第三款“共有人提起财产诉讼或者申请执行人提起代为财产诉讼的，人民法院应予准许”的规定，原告作为毛盛友为被执行人案件的申请执行人，依法享有代位权，对毛盛友和张秋玲共有房产提起财产诉讼，以确定毛盛友享有财产份额，便于债务案件的执行。同时原告以为按照《最高民法关于贯彻执行若干问题的意见》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理”的规定，毛盛友、张秋玲对涉案房产各占二分之一的产权份额。综上，原告依法提起代位诉讼，请求法院依法判决。审理中，原告变更第一项诉讼请求为“判决被告毛盛友占有位于广州市增城区新塘镇群苑一街7号707房房屋全部份额”。被告毛盛友辩称：不同意原告的诉求，因为涉案房屋现在是属于被告张秋玲所有。被告张秋玲未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年1月22日，两被告签订《离婚协议书》约定：我俩于2005年8月22日在新建县民政局婚姻登记处办理了结婚证，现感情破裂，经双方协商达成如下离婚协议：一、男女双方同意解除婚姻关系。二、子女抚养：婚生一子，儿子毛佳辉（6岁）由女方抚养跟随女方生活，男方每月支付1000元生活费；教育费和医疗费用全部由男方承担，男方享有探望权（不得干扰女方正常生活和小孩的成长）。三、家庭财产：位于广东省××城市新塘镇××新城××室商品房××套（房屋贷款由男方独自承担）和《粤Ａ×××××号》丰田牌小轿车一辆归男方所有。男方同意分三次付给女方现金人民币25万元整；2009年元月份支付1万元整；2009年12月份支付12万元整；2010年12月份支付12万元整，在男方付清女方上述款项后，女方协助男方办理房产过户手续（如果男方未按前述约定支付女方款项，女方有权要求男方一次性支付未付的全部款项，若未按期支付上述付款期，女方有权要求付3%违约金，否则将追究法律责任）。双方不得隐瞒、转移夫妻共同财产，除上述规定的夫妻共同财产外，双方保证均无其他不动产或机动车辆。一方隐瞒的，另一方有权要求对新发现的夫妻共同财产依法进行分割。四、债权、债务：男方所欠债务全部由男方偿还，与女方无关。五、此协议一式叁份不得更改，男女双方、婚姻登记机关各持一份，男女双方签字及婚姻登记处颁发离婚证即具法律效力。2011年5月21日，毛盛友（甲方）与张秋玲（乙方）签订《以房抵债协议书》约定：甲乙双方经友好协商，就以房抵债一事达成协议，具体条款如下：一、甲乙双方于2009年1月22日签署《离婚协议书》，《离婚协议书》约定增城市新塘镇亚太富群苑B707房归甲方所有，但甲方同意补偿乙方25万元（2010年12月前分期付清），但在《离婚协议书》签署后，甲方至今未向乙方支付任何补偿款，甲方的行为严重违反了《离婚协议书》的约定。二、鉴于甲方目前无能为力支付补偿款，经双方协商，增城市新塘镇亚太新城富群苑B707房转归乙方所有，同时，乙方不再向甲方要求支付补偿款及追究甲方的其他法律责任。三、房屋的过户税费由乙方承担，由于乙方目前的经济状况不佳，待日后能力允许的情况下，甲方无条件配合办理过户手续。四、甲方应保证房屋在过户前不因甲方原因被司法部门查封。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，具有同等法律效力。2015年9月28日，本院（2015）穗增法民二初字第306号《民事判决书》载明：经审理查明……熊雯称与被告毛盛友于2009年11月结婚，于2014年11月20日登记离婚……本院认为……涉案债务原本属于广州市德聚祥制衣有限公司所负担，毛盛友在2014年9月14日同意加入债务承担，该债务虽产生于毛盛友与熊雯夫妻关系存续期间，但并非用于夫妻家庭生活开支，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，夫妻共同债务应是夫妻共同生活所负的债务。故本院认定涉案债务为毛盛友的个人债务，赵海俊请求熊雯对涉案借款承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持……判决如下：一、广州市德聚祥制衣有限公司、毛盛友于本判决发生法律效力之日起十日内偿还欠款110万元及利息(利息从2014年12月8日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿之日止)给赵海俊；二、驳回赵海俊的其他诉讼请求。毛盛友上诉后，广州市中级人民法院于2016年3月28日判决驳回上诉，维持原判。强制执行中，马彩云因与赵海俊于2016年12月26日签订《债权转让合同》，向本院申请其为申请执行人，本院于2017年9月11日作出（2016）粤0183执1579号《执行裁定书》裁定变更申请人马彩云为该案的申请执行人。另查，位于新塘镇富群苑一街7号707房房屋属于两被告共同共有。本院认为，本案属共有物分割纠纷。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许”的规定，原告可以代位提起本案诉讼，诉讼主体适格。虽然涉案房屋的权属证明书记载，两被告为涉案房屋的共同共有产权人，但根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理”的规定，两被告已于2009年1月22日在《离婚协议书》将涉案房屋划归毛盛友所有，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”的规定，本院确认涉案房屋已属毛盛友单独所有。毛盛友抗辩两被告已于2011年5月21日在《以房抵债协议书》又约定了涉案房屋归张秋玲单独所有，理据不足，本院不予采纳。综上所述，被告张秋玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解除》第九十条的规定，判决如下：确认被告毛盛友占有位于广州市增城区新塘镇群苑一街7号707房房屋的全部份额。案件受理费8800元，由被告毛盛友负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陈少梗人民陪审员  张积权人民陪审员  黄建华二〇二〇年二月二十五日书 记 员  陈雪冰谢明慧