广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)粤01执异26号 案外人：潘尾尽，女，1978年2月19日出生，汉族，住广州市海珠区。 被执行人：胡建华，男，1978年8月22日出生，汉族，住广东省新丰县，现在广东省清远监狱服刑。 本院在执行胡建华追缴违法所得一案【（2019）粤01执恢2号】过程中，案外人潘尾尽对拟拍卖广州市海珠区清华街145号408房、广州市海珠区南洲路英华街28号801房提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2020年2月19日举行了远程视频听证。现已审查终结。 案外人潘尾尽请求：停止拍卖广州市海珠区清华街145号408房、广州市海珠区南洲路英华街28号801房。事实与理由：根据广州市海珠区人民法院（2013）穗海法民一初字第183号《民事调解书》，于2013年1月8日已经将广州市海珠区清华街145号408房、广州市海珠区南洲路英华街28号801房处置给了潘尾尽，所以不存在说胡建华拥有广州市海珠区清华街145号408房、广州市海珠区南洲路英华街28号801房的二分之一的产权份额。依照广州市海珠区人民法院的调解书，上述的房产产权均属潘尾尽个人所有，胡建华没有份额。 案外人潘尾尽向本院提交了以下证据：1.（2013）穗海法民一初字第183号《民事调解书》；2.（2013）穗海法民一初字第183号《证明书》；3.潘尾尽的身份证复印件。 本院查明，关于被告人胡建华涉嫌犯诈骗罪和信用卡诈骗罪一案，本院于2013年12月9日作出（2013）穗中法刑二初字第146号《刑事判决书》，判决：一、被告人胡建华犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币五万元；犯信用卡诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币五万元。数罪并罚，决定执行有期徒刑十二年六个月，并处罚金人民币十万元。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2013年4月19日起至2025年10月18日止，罚金自判决生效之日起一个月内向本院缴纳）二、扣押的属于被告人胡建华名下的31张银行卡及其1枚私章发还被告人胡建华；扣押的6枚公章，以李永贵名义办理的银行卡4张、存折1张，以及李永贵的居民二代身份证1张，依法予以没收，并予销毁。（由广州市公安局越秀分局负责执行）三、继续追缴被告人的违法所得人民币1584569.18元，按此比例发还给被害人陈某（1530000元）、交通银行（34639.18元）、平某（19930元）；追缴的财产不足以挽回被害人上述损失的，由被告人胡建华予以退赔。 广州市公安局越秀区分局于2013年4月25日轮候查封胡建华名下的广州市海珠区清华街145号408房、广州市海珠区南洲路英华街28号801房。上述刑事判决生效后，因胡建华未履行生效判决确定的义务，广州市公安局越秀区分局申请本院协助拍卖胡建华名下的上述房屋，本院刑二庭移送执行，本院于2014年4月28日以（2014）穗中法执字第1411号立案执行。 在执行过程中，因广州市公安局越秀区分局系轮候查封胡建华名下的广州市海珠区清华街145号408房、广州市海珠区南洲路英华街28号801房，且两房屋为胡建华和潘尾尽共同共有，在未析产确定胡建华所占份额前无法进行处置，且未发现被执行人有其他可供执行的财产，（2014）穗中法执字第1411号案裁定终结本次执行结案。 2018年12月29日，因发现广州市公安局越秀区分局对胡建华名下的广州市海珠区清华街145号408房、广州市海珠区南洲路英华街28号801房已变为首先查封，本院于2019年1月3日以（2019）粤01执恢2号恢复执行。在恢复执行期间，本院拟拍卖胡建华对以上房屋的产权份额时，被害人陈某提出执行异议，认为被执行人胡建华的前妻潘尾尽无权再获得本案被依法拍卖的房产所得之一半产权份额，要求本院将潘尾尽所占的产权份额一并拍卖。因此本案中止执行。 2019年7月29日，本院作出（2019）粤01执异506号《执行裁定书》，对陈某提的上述异议作出审查，认为408房和801房均登记于胡建华与潘尾尽名下，即胡建华与潘尾尽对408房和801房各享有二分之一的产权份额。本院对胡建华名下的408房所占二分之一产权及801房所占二分之一产权进行司法拍卖并无不当。至于陈某主张胡建华与潘尾尽利用民事诉讼的方式，将属于其夫妻共有的三套房产中最大的一套给了潘尾尽，408房和801房的产权仍归胡建华与潘尾尽双方共有，是逃避和减少对陈某损失的赔偿。因陈某对其主张没有提供证据证实，因此对陈某的异议请求予以驳回。陈某不服，向广东省高级人民法院提起复议，该院作出（2019）粤执复677号《执行裁定书》，认为执行法院拟对涉案408房和801房所占二分之一产权进行司法拍卖的行为并无不当，维持了本院作出的（2019）粤01执异506号执行裁定。 2019年8月20日，本院作出（2019）粤01执恢2号《执行裁定书》，裁定：拍卖被执行人胡建华名下的广州市海珠区清华街145号408房、广州市海珠区南洲路英华街28号801房所占的二分之一产权份额。潘尾尽遂提出本案执行异议。 另查明，关于潘尾尽诉胡建华离婚纠纷一案，广州市海珠区人民法院于2013年1月8日作出（2013）穗海法民一初字第183号《民事调解书》，协议如下：一、潘尾尽与胡建华自愿离婚；二、离婚后，婚生儿子胡志杰由潘尾尽携带抚养，胡建华自离婚之日起每月支付5000元抚养费，至儿子22周岁时止，（抚养费的具体支付方式及时间如下：由胡建华于每月5日前以现金的形式支付给潘尾尽）；三、离婚后，位于广州市海珠区清华街145号408房房屋归潘尾尽所有，房屋尚欠银行的贷款由潘尾尽负担；四、离婚后，位于广州市海珠区南洲路英华街28号801房房屋归潘尾尽所有，尚欠银行的贷款由潘尾尽负担；五、离婚后，位于广州市海珠区南洲路晓港湾英华街50号901房房屋归潘尾尽所有，尚欠银行的贷款由潘尾尽负担；六、胡建华于本调解生效之日起三日内协助潘尾尽办理本调解主文第三、四、五项中所指房屋的产权过户手续，过户所产生的费用由潘尾尽负担；七、离婚后，粤Ａ×××××小型轿车一辆归胡建华所有；八、除本调解主文第三、四、五项中所指房屋尚欠银行的贷款外，潘尾尽与胡建华双方各自名下的债权债务由各自享有及承担；九、本案受理费1500元由潘尾尽负担。该民事调解书已经发生法律效力。 又查明，广州市海珠区清华街145号408房(房产登记号：2009交登字1527642号)，登记的权属人为胡建华、潘尾尽。该涉案房产于2010年1月18日办理了抵押登记，抵押权利人为中国工商银行股份有限公司广州花城支行。 广州市海珠区南洲路英华街28号801房(房产登记号：2006交登字8014767号)，登记的权属人为胡建华、潘尾尽。该涉案房产办理了抵押登记，抵押权利人为中国银行股份有限公司广州天河支行。 本院认为，本案争议的焦点在于本院能否拍卖涉案的408房和801房二分之一的产权。首先，本院作出的（2019）粤01执异506号执行裁定与广东省高级人民法院作出的（2019）粤执复677号执行裁定，已经认定执行法院拟对涉案408房和801房所占二分之一产权进行司法拍卖的行为并无不当，因此，本院拍卖涉案的408房和801房，并无不当。 其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；。涉案的408房和801房均登记在被执行人胡建华与潘尾尽名下，应界定为属于两人的共同财产，本院依法拍卖涉案房屋二分之一的产权用于清偿被执行人胡建华的债务并无不当。 再次，潘尾尽持广州市海珠区人民法院作出的（2013）穗海法民一初字第183号《民事调解书》，认为涉案的408房和801房已归其个人所有，认为涉案房屋不能拍卖执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第二款规定，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。第二十六条第一款规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持。（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。在本案中，潘尾尽所持的是以解决身份关系，即婚姻关系为主要目的的调解书，不是以上第二十六条第一款第（一）项规定所要求的判决、裁决，也不符合所涉的纠纷为“案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷”。该调解书作出的依据是胡建华与潘尾尽之间对婚姻关系及其财产关系的自由约定，而胡建华与潘尾尽之间约定将三套房子归属于潘尾尽，很可能未考虑其他债权人以及刑事受害人的利益，因此该调解书依法不能对抗执行，潘尾尽依据该调解书提出排除执行异议的理由不能成立。 综上所述，潘尾尽所提执行异议不能成立，本院予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十五条、第二十六条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款的规定，裁定如下： 驳回案外人潘尾尽的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省高级人民法院申请复议。 审判长  谢欣欣 审判员  胡伟东 审判员  叶洁靖 二〇二〇年二月二十六日 书记员  宋兰兰 梁献玲