山东省莱西市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0285民初7741号 原告：宋作松，男，1960年10月28日出生，汉族，莱西市人，住莱西市。 委托诉讼代理人：曲鹏，山东新禾律师事务所律师。 被告：高淑芹，女，1965年11月6日出生，汉族，莱西市人，住莱西市。 被告：宋晓菲，女，1988年10月17日出生，汉族，莱西市人，住莱西市。 被告：宋晓琳，女，1998年5月30日出生，汉族，莱西市人，住莱西市。 三被告委托诉讼代理人：张松华，莱西商城法律服务所法律工作者。 原告宋作松与被告高淑芹、宋晓菲、宋晓琳所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋作松委托诉讼代理人曲鹏，被告高淑芹、宋晓琳及三被告委托诉讼代理人张松华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 宋作松向本院提出诉讼请求：1、判令位于李权庄镇后张家庄村的原村委南河岸仓库及院落归原告所有（当时拍卖价为13万元），并责令被告立即向原告交付；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与宋作福系兄弟关系。2004年5月，原告委托宋作福以其名义参与案涉仓库及院落的拍卖，后以13万元的价格拍卖成功，原告为此支付了拍卖价款。宋作福于2019年3月1日因病去世。因被告拒不向原告交付案涉仓库及院落，特具状起诉。 高淑芹、宋晓菲、宋晓琳提交书面答辩状辩称，涉案仓库及院落所有权人为宋作福。2004年5月8日，宋作福（已去世）拍卖下了位于莱西市姜山镇后张家庄村原村委南河岸仓库及院落，并与莱西市姜山镇后张家庄村民委员会签订了合同，后涉案仓库及院落交于宋作福及家人管理使用至今，因此，该仓库及院落的所有权为宋作福并非原告，宋作福去世后，该仓库及院落的合法所有者为被告。原告诉讼请求无事实及法律依据，应依法驳回。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和庭审质证。宋作松提交以下证据：证据1、户口薄1份（原件退回，复印件留存），证明原告主体资格；证据2、委托书原件1份，证明原告委托宋作福参与案涉仓库院落的拍卖；证据3、拍卖合同原件1份，证明是宋作福签订拍卖合同，签订的拍卖合同在原告处；证据4、拍卖收款凭证1份，证实交款凭证在原告处。 三被告质证称，对证据1、真实性无异议；证据2、真实性及证明内容有异议，该委托书签名并非宋作福书写，因此对宋作福签名及形成时间申请鉴定；对证据3、有异议，因拍卖合同原件在被告处；对证据4、交款户名为宋作福，能够证明拍卖的款项为宋作福所交。三被告提交以下证据：证据1、拍卖合同1份，证明涉案房屋及院落所有权归被告；证据2、姜山镇后张家庄村委出具的收款凭证1份（原件退回复印件留存）及证明材料1份，进一步证明涉案房屋及院落所有权归被告，因当时村委交付房屋前房屋存在毁损现象，经村委会研究决定给予宋作福补偿，在整个会议研究过程中村委有关领导及参会人员多次找宋作福协商，电话核实确定补偿数额，如果确如原告所述是原告委托宋作福拍卖，因同属一村，村委应通知原告协商，而不是与宋作福协商，因此进一步证明涉案房屋及院落应属被告所有；证据3、涉案房屋电费缴纳明细及租赁该房打印的银行流水明细各1份，证明涉案房屋拍卖交付后一直由宋作福及其家人管理使用，由宋作福缴纳电费，进行对外出租并收取租金。证据4、维修房屋的证人证言2份，租房证明1份，证明涉案房屋宋作福拍卖成功后一直由宋作福管理并出资维修、对外租赁的事实。原告质证称，对证据1、真实性无异议；证据2、收款凭证无异议，当时确实因房屋破损村委给予退款，退的3万余元的单据（系村委欠宋作松各种款项的单据）在宋作福处；证明材料内容无异议，对证明事项有异议，本身宋作福就是原告的代持人；证据3、有异议，与本案无关联性，因自2009年起案涉房屋院落出租都是宋作福经过原告的许可的。证据4、对证人证言真实性有异议，2份像同一人笔迹，要求3个证人出庭作证，宋作福本身就是原告的代持人，当时宋作福替原告找人维修房屋，也是正常的。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院结合证据之间的关联性、合法性、真实性予以综合分析认定。 庭审中，本院出示了从莱西市姜山镇人民政府调取的收款凭证10份，证实村委欠宋作松各种款项。原告质证称，无异议，证明原告系案涉房屋的实际出资人，当时13万的拍卖款是以村委欠原告的欠款抵顶。三被告质证称，真实性无异议，证明内容有异议，该凭证收款人为宋作松，没有宋作福签字，证明不了原告所说的抵顶一事，同时即使存在抵顶也是另一个法律关系，与本案无关，同时收款凭证上显示根据凭单计息天数540天，根据计息天数推算还款时间应为2003年，与拍卖时间2004年不符。 为查明本案相关情况，本院调查了宋作竹、宋作家，宋作竹、宋作家、宋作松、宋作福系兄弟关系。二人均证实宋作松委托宋作福参加拍卖案涉房屋及院落，并证实听宋作福讲拍卖款也是用村委欠宋作松的款项抵顶。2009年7月份，当时村支部书记高骞将案涉房屋第一年租金15000元交给了宋作松，宋作松当时给了宋作竹、宋作家各2000元，给了宋作福5000元。原告质证称，对宋作竹、宋作家笔录均无异议。三被告质证称，对宋作竹、宋作家笔录有异议，不属实，现宋作福已去世，二被调查人所说的有关情况均是听原告诉说，不能反应本案事实，因此不认可；宋作福参与拍卖的前后二被调查人均不知情，笔录中提到的出租款由村委高骞转交，应对其调查查清本案事实。 本院经审理认定事实如下：宋作松与宋作福系胞兄弟关系，高淑芹系宋作福之妻，宋晓菲、宋晓琳系宋作福之女。2004年5月2日，宋作松与宋作福签订委托书1份，内容为：因本人不便参与村集体房屋叫行处理，今特委托宋作福参与叫行南河岸房屋。由此所产生的一切费用均由宋作松一人支付，宋作福只负责叫行跑腿。如叫行成功，其房屋归属权属宋作松。以此为证。委托人：宋作松被委托人：宋作福。后村委会组织叫行，宋作福参与叫行，并叫行成功。2004年5月8日，宋作福（乙方）与原李权庄镇后张家庄村民委员会（甲方）签订了《房屋及院落拍卖合同》，主要内容：1、甲方经全体干部、党员及村民代表，分别在4月26日、4月30日研究决定，将原村委南河岸仓库及院落以公开投标方式进行一次性拍卖。2、原仓库现有房屋55间，其中正房20间，倒房20间，东厢房4间，西厢房11间，西平房／间。南北长米，东西长｛北61.2米，南52.4米｝。合计总面积平方米，由乙方以人民币大写拾叁万元与甲方成交，属乙方所有……。2004年6月23日，村委会开具了交款户名为宋作福的农村集体经济统一收款凭证，村委会收取了叫行款130000元，该款系用村委会所欠宋作松的欠款予以抵顶，该凭证在原告处保存。2005年12月4日，因上述房屋未交付期间房屋有倒塌、门窗损坏等，村委会退还39380元，在该凭证右上角标注“（附件2张）”，对该标注原告称退还的不是现金，是村委会欠宋作松款的单据，三被告称1张是房屋倒塌说明，另一份不知道是什么，因是宋作福办理的。因宋作松不在本村居住，涉案房屋便由宋作福管理并对外出租。2019年3月1日，宋作福因病去世，双方发生争议，原告诉至本院，请求判如所请。 诉讼中，宋作松申请对双方各自提交的拍卖合同中“宋作福”的签名是否是同一人所签进行鉴定。高淑芹、宋晓菲、宋晓琳申请对委托书中“宋作福”的签名字迹是否是其本人所写进行鉴定。本院依法委托山东浩德物证司法鉴定所对上述申请事项进行鉴定。2019年12月30日，该所出具了山东浩德【2019】物证（文）鉴字第1921号、1922号鉴定意见书。第1921号鉴定意见为：送检的标称日期“2004年5月8日”两份《房屋及院落拍卖合同》中“宋作福”签名字迹是同一人所写。第1922号鉴定意见为：送检的标称日期“2004年5月2号”《委托书》中“宋作福”签名字迹与2份《房屋及院落拍卖合同》中“宋作福”签名是出自同一人笔迹。原、被告各缴纳鉴定费3100元。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在”。本案中，根据原告提交的委托书、拍卖合同、缴纳叫行款收款凭证、村委会欠宋作松款项的收款凭证及山东浩德物证司法鉴定所出具的两份鉴定意见，结合本院对宋作竹、宋作家的调查及原、被告的当庭陈述，可以确认案涉房屋及院落系原告宋作松委托宋作福拍卖所得这一事实，拍卖款项来源于原告，宋作松与宋作福间委托关系真实，且不违背法律规定，本院予以确认。故原告之诉求，证据充分，本院予以支持。三被告辩称涉案房屋及院落系宋作福拍卖所得，属于宋作福所有，其提交的证据不足以证明其主张，对其辩称意见，本院不予采纳。关于被告提出的对案涉“委托书”形成时间进行鉴定的申请，“委托书”系围绕叫行事宜形成的文书，根据本院查明的事实已经可以确认宋作松委托宋作福叫行这一事实，被告的该项申请已无实际意义，故对被告的该项申请不予准许。宋作福去世后，三被告占有涉案房屋及院落不予返还是错误的，也有违诚实信用和公序良俗原则。 依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百零八条规定，判决如下： 确认位于莱西市姜山镇后张家庄村原村委南河岸房屋及院落归宋作松所有； 二、高淑芹、宋晓菲、宋晓琳于本判决生效之日起10日内将上述房屋及院落交付给宋作松。 案件受理费1450元,保全费1170元，鉴定费6200元，由高淑芹、宋晓菲、宋晓琳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过山东法院网上立案诉讼服务系统提交上诉材料，并按对方当事人的人数向本院递交上诉状五份，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  张云涛 二〇二〇年二月十九日 书记员  武滢梅