广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤20执复98号 复议申请人（被执行人）：李帝安，男，1979年6月27日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，现住广东省中山市**。 委托诉讼代理人：林少杰，广东翔宇律师事务所律师。 申请执行人：李威，男，1953年8月7日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区。 被执行人：黄宇静，女，1979年12月26日出生，汉族，身份证住址广东省中山市**。 复议申请人李帝安不服广东省中山市第一人民法院（以下简称执行法院）（2019）粤2071执异275号执行裁定，向本院申请复议。本院立案受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院在执行申请执行人李威与被执行人李帝安、黄宇静民间借贷纠纷一案[执行案号：（2018）粤2071执恢1172号]，李帝安对执行法院裁定拍卖位于中山市西区蓝波湾45幢504房（以下简称蓝波湾45幢504房）李帝安名下二分之一产权份额的执行行为不服，提出书面异议。 执行法院查明，关于李威与李帝安、黄宇静民间借贷纠纷一案，执行法院经审理作出（2007）中法民二初字第542号民事判决，判令：“一、李帝安应在本判决生效之日起十日内向李威偿还借款193000元及支付逾期付款利息（利息从2007年6月29日起至判决指定的履行期限止，按中国人民银行同期贷款利率计付）。二、黄宇静对李帝安的上述债务承担连带清偿责任。……”该案在诉讼过程中，执行法院根据李威的财产保全的申请，作出（2007）中法民二初字第542-1号民事裁定，裁定查封李帝安名下涉案蓝波湾45幢504房的房地产权份额，并于2007年9月19日进行查封。判决生效后，因被执行人未按生效判决履行所确定的义务，李威向执行法院申请执行，执行案号为（2009）中一法执字第1030号。执行过程中，执行法院以（2009）中一法执字第1030号案于2009年11月18日查封并于2011年11月18日继续查封上述房产。后因上述房产暂不宜处理及经李威同意，执行法院于2009年11月13日作出（2009）中一法执字第1030-3号执行裁定，终结该案本次执行。 2018年6月25日，李威向执行法院申请恢复执行，恢复执行案号为（2018）粤2071执恢1172号。恢复执行过程中，执行法院于2018年8月16日作出（2018）粤2071执恢1172号执行裁定，继续查封李帝安名下位于蓝波湾45幢504房[房产证号：Ｃ2××25C0535143]的房地产权份额。2018年9月17日，执行法院以（2018）粤2071执恢1172号之一执行裁定，裁定拍卖蓝波湾45幢504房被执行人李帝安名下的二分之一产权份额，并于2018年11月21日张贴搬迁公告，责令该房地产所有人（或使用人）限期内迁出房屋。李帝安于2019年5月24日以唯一住房为由向执行法院提起执行异议。 执行法院另查明，执行法院作出（2018）粤2071执恢1172号之一执行裁定及发布搬迁公告后，蓝波湾45幢504房的按份共有人李杏苏于2018年12月5日对执行法院裁定拍卖蓝波湾45幢504房李帝安名下二分之一的产权份额并发出公告的执行行为提出书面异议。执行法院经审查，认为“查封及拍卖的仅是李帝安对涉案房产所享的份额，并未涉及李杏苏对涉案房产所享有权利，没有损害共有人李杏苏的利益，因此查封、拍卖行为符合法律规定。李杏苏以其是涉案房产的按份共有人为由要求停止对涉案房产的执行，没有法律依据，不予支持。而李杏苏非本案被执行人，本案在公告中责令所有人或使用人自行迁出，确有欠妥，应予纠正，李杏苏无需迁出涉案房产”,作出（2018）粤2071执异596号执行裁定，裁定“一、撤销（2018）粤2071执恢1172号公告关于责令异议人李杏苏迁出中山市西区蓝波湾45幢504房的内容；二、驳回异议人李杏苏其他异议请求。” 执行法院另查明，根据中山市不动产登记资料证明表显示，涉案房产登记座落中山市西区蓝波湾45幢504房，权利人：李杏苏李帝安，房产证号：Ｃ2××25C0535143，土地证号：国（2004）易2035**，登记时间：2004年3月1日，占有份额：各占1/2。抵押权人：中国工商银行中山市石岐支行，不动产登记证明号（他项权证号）：中商他项（2004）易8636号，被担保主债权数额：314000元，抵押登记时间：2004年3月1日。现本案2018年8月22日的查封，为第一查封。 执行法院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条，“在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。”根据上述规定，首先，对于被执行人与其他人共同的财产，人民法院可以查封。其次，本案根据中山市不动产登记资料显示，被执行人李帝安是涉案蓝波湾45幢504房的共同权利人，占有二分之一份额，共有人各占产权份额已清楚列示，不存在争议，故无需通过析产诉讼分割处理。而且共有人李杏苏以其是涉案房产的按份共有人为由要求停止对涉案房产执行的异议，在另案中已裁定驳回李杏苏的异议请求。因此，执行法院查封及拍卖的仅是李帝安对涉案房产所享的份额，符合法律规定，并无不当。 关于李帝安主张蓝波湾45幢504房系唯一住房的问题。首先，涉案房产为李帝安与李杏苏按份共有，执行法院拍卖李帝安的产权份额并不影响李杏苏对涉案房产享有居住使用的权利，且在另案异议中该院已纠正相关执行行为，李杏苏无需迁出涉案房产。故李帝安认为拍卖李帝安二分之一产权份额会导致其及李杏苏家人搬迁的后果，无事实依据，执行法院不予采纳。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的……”，根据上述规定，涉案房产的共有人李杏苏为李帝安的父亲，李杏苏对涉案房产仍可居住使用，因此，李帝安主张因唯一住房请求撤销拍卖，理据不足，不予支持。2019年6月18日，执行法院作出（2019）粤2071执异275号执行裁定，驳回李帝安的异议请求。 李帝安不服，向本院申请复议，请求：一、撤销执行法院（2019）粤2071执异275号执行裁定；二、裁定终止拍卖李帝安占有50%份额的蓝波湾45幢504房。主要理由为：该房产系李帝安与其父亲李杏苏各占50%份额按份共有，是李帝安名下的唯一住房。该房产建筑面积123.36平方米，已有李杏苏夫妻、李帝安一家三口、李帝安的姐姐李帝英和女儿刘思蕴等七人共同居住了超过7-15年。李帝安年满18周岁，父亲李杏苏对李帝安不再具有抚养义务，李帝安的妻子黄宇静名下也没有房产，故李帝安一家三口无办法及能力另行搬迁。 本院查明，本院对执行法院查明的事实予以确认。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行”的规定，本案被执行人李帝安、黄宇静未履行生效判决确定的义务，执行法院对李帝安名下的房地产份额进行拍卖并无不当。就李帝安提出该房产是其唯一住房的问题，李帝安与其妻子黄宇静现正值壮年，可通过劳动获取收入，解决一家三口的居住问题。综上，李帝安的复议请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项规定，裁定如下： 驳回李帝安复议申请，维持广东省中山市第一人民法院（2019）粤2071执异275号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 （此页无正文） 审判长  李油欢 审判员  赵 娟 审判员  钟国平 二〇二〇年二月二十一日 书记员  王天杨