上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初92459号原告：席与义，男，1949年4月15日生，汉族，户籍所在地上海市闵行区。原告：席与仁，男，1958年9月12日生，汉族，户籍所在地上海市闵行区。原告：席与芳，女，1955年4月7日生，汉族，户籍所在地上海市闵行区。委托诉讼代理人：席与义。被告：上海闵行房地(集团)有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：华允弟，董事长。委托诉讼代理人：孙蔚然，上海盈仑律师事务所律师。第三人：席与权，男，1933年9月10日生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区思南路XXX号XXX室。委托诉讼代理人：席一，1963年8月17日生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。第三人：席与衡，男，1944年8月28日生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区三林镇新春村楼下桥181号。第三人：席与玲，女，1952年5月23日生，汉族，户籍所在地上海市闵行区七宝镇南横沥44号。原告席与义、席与仁、席与芳诉被告上海闵行房地(集团)有限公司(以下简称闵房公司)房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员于吉鸿独任审判，因席与权、席与衡、席与玲与本案处理有法律上的利害关系，故依法追加其作为第三人参加诉讼，于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告席与义、席与仁、席与芳，被告闵房公司委托诉讼代理人孙蔚然，第三人席与权及其委托诉讼代理人席一，第三人席与衡、席与玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告席与义、席与仁、席与芳向本院提出诉讼请求：判令确认被告闵房公司与席某某户签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》无效。事实和理由：2014年11月29日，被告在席某某病重期间故意避开席某某的被委托人席与芳、席与仁,在七宝医院住院部与席与玲恶意串通，违法签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，将没有主体资格的席与玲名字写在协议上，造成所谓的“既成事实”。在签订上述协议前，席与玲已补偿安置在同一小区上海市闵行区宝南路XXX弄XXX号XXX室，席与玲无权在同一动迁基地享有二次安置补偿。由于被告与席与玲恶意串通，被告将席某某户的公、私房合并安置，把理应安置的二套房子只安置了一套房子，并且胁迫席某某写下了“同意将上海市闵行区宝南路XXX弄XXX号XXX室(以下简称宝南路XXX弄XXX号XXX室)增加席与玲为共同共有产权人，如有其它矛盾本人负一切法律责任”。席某某于2017年9月18日去世。2018年，原告等共同合法继承人多次要求席与玲拿出动迁补偿协议原件未果，也多次与被告方具体操作人员联系。在无法知道真相的情况下，为避免房价下跌风险，采取权宜之计，共同变卖席某某的房产。2018年11月左右，在审税、办理产证过户时才见到上述安置协议原件，才得知被告与席与玲恶意串通的事实。原告多次与被告联系，要求解释清楚并予以解决，均遭拒绝。综上，原告认为，被告已严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益和国家的合法税收，原告诉至法院,请求法院判如所请。被告闵房公司辩称，被告与第三人席与玲不存在恶意串通，席某某有权处分自己的房产，不存在两套安置房的情况，被告未侵害原告的利益。第三人席与权述称，席与权未参与动迁，对动迁的事情并不清楚，希望原、被告拿出证据，通过本案将动迁的事情搞清楚，由法院依法判决。第三人席与衡述称，上海市闵行区七宝镇南横沥44号动迁时，为了照顾弟妹们多分些面积，席与衡与席与权主动放弃动迁权利，所以对动迁事情不予关心，直到有了第二顺序继承人的身份，才开始关心有关事情。席某某在2017年9月病故后，留下一套住房，六个第二顺位继承人同意把住房出租改为出售后分钱。初次产权证上有席某某、席与玲二人名字，因席某某已去世导致房屋无法出售，要将席某某名字去除后才能卖房。通过公证，六人作为第二顺位继承人，在新的产证上写明席与玲占十二分之七、其余五人各占十二分之一份额。按此分配遭到席与义、席与芳、席与仁反对，通过多次协商，变动比例，席与玲作出让步，最终形成书面协议为席与玲占40%，余下60%五人均分。实际操作处理也是按此协议执行。房屋出售后，根据合同，购房者分四次付款。第一笔和第二笔房款各方按协议分配，相安无事。第三笔房款，席与义提出把席与玲的扣下不给，因遭反对，也只得分了。最后一笔房款席与义坚决扣住不发，任谁反对也没用。在此情况下，席与玲不得不向闵行区人民法院提起诉讼，在开庭前几天，席与芳电话联系席与衡，让席与衡劝席与玲撤诉，席与仁电话联系席与权，让席与权说服席与玲撤诉。后席与玲有条件撤诉，第四笔房款得以分配完成。但席与义、席与芳、席与仁始终对席与玲得40%心存不满，于是出现了本案的诉讼，以达到平分房款的目的。另希望法院注意：1.原告出示的闵行中心医院模糊不清的病危通知单用到了七宝卫生院的事情上；2.原告诉状中写的“同意将宝南路XXX弄XXX号XXX室增加席与玲为共同共有产权人，如有其它矛盾本人负一切法律责任”。这是席某某生前对自己房产的处置，在房产证上写上席与玲的名字是他的权利。因为席某某三年多住院期间，由席与玲全面负责照顾，把席与玲名字写上，把一半产权赠与给她，是对她的报恩。六个人中只写席与玲，知情者一眼就很明白。由法院依法判决。第三人席与玲述称，不同意原告的诉讼请求。经审理查明，案外人席某某(2017年9月18日死亡)曾系本市闵行区七宝镇南横沥44号部分公、私房屋权利人。席与玲系其胞妹。闵房公司因七宝镇三、四号地块改造项目建设取得相关地块的拆迁许可，上述房屋被列入拆迁范围。2014年11月29日，席某某、席与玲与闵房公司就上述房屋签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，协议约定：席某某、席与玲选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与闵房公司按房地产市场价结算调换房屋的差价；闵房公司安置的房屋坐落于宝南路XXX弄XXX号XXX室，房屋建筑面积55平方米；另约定了搬家补助费、奖励费、附属物补偿等。同日，席某某向闵房公司出具一份《承诺书》，载明：席某某同意将华夏茗苑XXX号XXX室增加席与玲为共同共有产权人，如有其它矛盾，本人负有一切法律责任。2015年1月10日，席某某向席与玲出具一份《委托书》，载明：席某某委托席与玲办理宝南路XXX弄XXX号XXX室房产证。席某某死亡后，2018年2月，席与权、席与衡、席与义、席与玲、席与芳、席与仁达成一份《协议》，载明：现有席某某留下房产宝南路XXX弄XXX号XXX室，鉴于房产证登记有席与玲名字，考虑到法律问题及兄妹手足之情，经商议，将房产份额分割为席与玲40%，席与权、席与衡、席与义、席与芳、席与仁各为12%，以上分割在扣除房屋交易中的一切费用，按净额结算。后席与权、席与衡、席与义、席与玲、席与芳、席与仁因继承席某某的遗产，于2018年3月6日向上海市闵行公证处申请办理继承公证。2018年5月14日，上海市闵行公证处出具了(2018)沪闵证字第1417号《公证书》，载明：席与权、席与衡、席与义、席与玲、席与芳、席与仁向该处申请继承席某某遗留的坐落在宝南路XXX弄XXX号XXX室房屋一套的二分之一产权份额(另二分之一产权份额登记在席与玲名下)，经上海市闵行公证处就相关事实进行核查后，证明席某某的上述遗产依法由其哥哥席与权、席与衡、弟弟席与义、席与仁、妹妹席与玲、席与芳共同继承。2018年8月2日，席与权、席与衡、席与义、席与玲、席与芳、席与仁与案外人金某某签订《上海市房地产买卖合同》，将宝南路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给金某某。现三原告以被告与席与玲恶意串通为由，诉至本院。上述事实，有《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、《上海市房地产买卖合同》及《补偿协议》、《承诺书》、《委托书》、《公证书》、《协议》以及当事人陈述等证据为证，本院依法予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，闵房公司作为拆迁人与相关房屋权利人席某某签订拆迁补偿安置协议，符合动迁政策规定。席某某作为具有完全民事行为能力的主体，有权与闵房公司协商补偿安置内容，亦有权处分自己的合法权利，将安置房屋赠与席与玲。席与权、席与衡、席与义、席与玲、席与芳、席与仁已就安置房屋分配通过协商、公证等方式达成一致，且已将房屋出售。三原告称被告与席与玲恶意串通、胁迫席某某等情况，无任何证据予以佐证，本院不予采信。原告据此提起本案诉讼，要求确认闵房公司与席某某户签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》无效，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告席与义、席与仁、席与芳的诉讼请求。案件受理费人民币80元，减半收取40元，由原告席与义、席与仁、席与芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 于吉鸿二〇二〇年二月十七日法官助理 黄 薇书 记 员 黄 薇附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。