福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初7357号 原告：施某1，男，1970年8月15日出生，汉族，居民，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：刘莹，福建库弘律师事务所执业律师。 被告：施某2，女，1972年10月2日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 第三人：陈某，女，1949年5月24日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 原告施某1与被告施某2继承纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序进行了审理，在诉讼中，本院根据案外人陈某申请，依法将其追加为本案第三人参加诉讼，于2019年12月10日公开开庭进行了审理。原告施某1及其委托诉讼代理人刘莹、被告施某2、第三人陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 施某1向本院提出诉讼请求：1、施能球与福建省龙岩市新罗区西陂街道华龙社区居民委员会签订的房改出售公有住房合同书项下的权利（债权）全部份额由施某1继承（享有）；2、施某2协助施某1办理坐落于龙岩市新罗区房屋的过户手续。事实和理由：施某1、施某2均系施能球与陈某的子女，即施某1与施某2系亲兄妹关系。施能球与陈某曾为夫妻关系，双方于1982年5月4日在福建省龙岩县人民法院调解下，解除了双方婚姻关系。1993年3月20日，华龙公司与施能球达成了出售公房协议，华龙公司将其名下龙岩市新罗区西郊路103号80号楼（幢）108号的房屋出售给施能球，约定应交金额6993.25元，扣除各项优惠或折扣，实际应交金额2740.66元。施某1通过妻子吴芬芬向施能球交付了2000元，施能球以施某1的名义向华龙公司交付了金额2000元，剩余金额740.66元。施能球于1997年11月30日病故。2002年4月26日，施某1又向华龙公司交付了应补交金额740.66元和利息279.96元，本次合计1020.62元，总计3020.62元。同时华龙公司向施某1出具了福建省龙岩地区出售公有住房专用票据，并于2002年5月4日与施某1补签了《出售公有住房合同书》。华龙公司于2002年5月宣布破产。因案涉公房在被拆迁范围之内，华龙公司和其下属单位福建华龙工业集团后勤服务公司于2002年6月20日向施某1发出通知称，为保证桃园80幢按期拆迁，原华龙公司的住房108号42.091平方米，经双方协商，按每月100元标准支付补贴以及今后享受分房优先分配等。同时由其清算组预付壹年，计壹仟贰佰元整，一年内按42.091平方米以上分房。与此同时，为了做好华龙公司破产以后的社会职能工作，加强公司内干部、职工、家属的社区居民事务等物业管理。华龙社区居民委员会筹备小组于2002年6月成立，并由其负责华龙公司的房屋等资产管理。2002年7月26日，施某1的妻子吴芬芬代为领取了由华龙社区居民委员会的原主任黄天四依照前述通知内容向施某1预付一年的补贴现金1200元（此补贴自2002年8月起计付，按每月100元标准向施某1支付上述补贴，并按期付至2010年12月止）。2005年01月24日，华龙社区居民委员会筹备小组通知施某1，因案外人何尔增购买了集资房，何尔增现住房屋依法应退还华龙社区居民委员会筹备小组，待何尔增退房后，再由华龙社区居民委员会筹备小组将其住房分配给施某1，同时施某1应向华龙社区居民委员会筹备小组补交房款差额2500元。施某1于同日向华龙社区居民委员会筹备小组交付了上述房款差额2500元，同时华龙社区居民委员会筹备小组向施某1出具了收款收据。2005年5月，华龙社区居民委员会成立。2006年4月14日，华龙社区居民委员会特向施某1作出书面说明，并在说明中明确表示，其已收到房款差额2500元，同时24栋101号房屋由施某1所有。在合同履行过程中，因无法直接使用施某1的名义办理房屋过户手续，经施某1与华龙社区居民委员会协商确定，由施某1以被继承人施能球的名义与华龙社区居民委员会于2019年7月11日重新签订了《房改出售公有住房合同书》。同时施某1依照约定向华龙社区居民委员会交付了全额购房款等有关款项。2019年7月26日，施某1、施某2与华龙社区居民委员会工作人员一同向龙岩市不动产登记中心申请办理案涉房屋过户手续时，该局工作人员向施某1表示，施某2系施能球的法定继承人，需要施某2配合办理相关手续。施某2表示可以配合办理相关过户手续，前提是案涉合同书项下房屋的所有权的份额30%由施某2享有。现因施某1、施某2就此问题无法协商一致，导致案涉房屋至今无法过户到施某1的名下。故施某1诉至法院。 施某2辩称，施能球与陈某于1982年5月4日在福建省龙岩县调解下协议离婚，调解时施某1由施能球抚养，施某2由陈某抚养，但这个调解解除不了父母与子女、兄妹之间的血缘关系，施某2也一直有找机会陪伴父亲施能球。1988年9月至1991年7月，施某2就读于风动厂技工学校钳工班（当时第一届叫作龙岩第一技校），毕业后在风动厂第三车间第五组做钻工，直到1993年工作调动。从读技校到工作几年的时间，施某2一直跟施能球居住生活在一起，洗衣做饭互相照顾。那几年的时间施某1一直没在龙岩，施某1读书在晋江、福州，后结婚都呆在晋江，其妻吴芬芬是晋江人，如果要说到生活赡养方面，施某1都没有做到。1997年10月，施某2劳务派遣去了新加坡，施某1随后也去了新加坡。施能球于1997年11月29日去世，当时施某2借了4500元让陈某交给施某1的同学曾国阳。施某2和施某1目前都是新加坡永久居民，施某2还是保留中国国籍，户口还在龙岩，并且还有社保，施某1和施某2在新加坡的住址很近。施某1已拥有多套的房产。施某2要求以现在补偿的房子的平方米享有30%的份额，请求法院依法判决。 陈某提出如下诉讼请求：要求分割与前夫施能球婚姻存续期间（××××年-1882年）工龄所得房产的份额17.47万元。事实和理由：从华龙居委会房改个人购买公有住房申请表可以看出工龄是构成涉案房产的重要依据，陈某与前夫施能球××××年结婚至1982年离婚，婚姻历时13年。在婚姻关系存续期间13年的工龄中的合法所得，可以认定为婚姻存续期间的共有财产，应按照相关法律进行分割，双方各得一半，以工龄应分得住房95平方米乘以周边房产市场价大于等于每平方米1万元除以施能球工龄36年乘以存续婚姻13年除以2即17.47万元（95万×13／36÷2），请求支持第三人的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：施能球系原华龙机械厂的职工。施某1、施某2均系施能球与陈某的子女，即施某1与施某2系亲兄妹关系。施能球与陈某曾为夫妻关系，双方于1982年5月4日在福建省龙岩县人民法院调解下达成调解协议：1、解除双方婚姻关系；2、大儿子施勇杰（现名施某1）由施能球抚养，女儿施满（现名施某2）由陈某抚养。1993年3月20日，华龙公司与施某1签订《住房制度改革出售公有住房合同书》，约定华龙工业集团公司将龙岩市新罗区西郊路103号80幢108号的房屋（套内建筑面积32.37平方米、公摊面积9.727平方米兰）出售给施某1，约定应交金额6993.25元，扣除各项优惠或折扣，实际应交金额2740.66元。签订合同后，施某1向华龙工业集团预交2000元。施能球于1997年11月30日病故。2002年4月26日，施某1又向华龙公司交付了应补交金额740.66元和利息279.96元，前后总计3020.62元。华龙公司向施某1出具了福建省龙岩地区出售公有住房专用票据，票据注明交款人为施某1，并在票据备注栏对几次交款的时间及金额进行了说明。2002年原华龙机械厂进行破产重组，施某1分得的龙岩市新罗区西郊路103号80幢108号房屋整体折迁。2002年5月4日，原华龙机械厂后勤服务公司及原福建华龙机械厂向施某1发出通知一份，通知称，为保证桃园80幢按期拆迁，原华龙公司的住房108号42.091平方米，经双方协商，按每月100元标准支付补贴以及今后享受分房优先分配等。同时由其清算组预付壹年，计壹仟贰佰元整，一年内按42.091平方米以上分房，华龙工业集团公司与施某1补签了《出售公有住房合同书》。华龙公司于2002年5月宣布破产。华龙社区居民委员会筹备小组于2002年6月成立，并由其负责华龙公司的房屋等资产管理。2002年7月26日，施某1的妻子吴芬芬代为领取了由华龙社区居民委员会的原主任黄天四依照前述通知内容向施某1预付一年的补贴现金1200元（此补贴自2002年8月起计付，按每月100元标准向施某1支付上述补贴，并按期付至2010年12月止）。2005年1月24日，华龙社区居民委员会筹备小组通知施某1，因案外人何尔增购买了集资房，何尔增现住房屋依法应退还华龙社区居民委员会筹备小组，待何尔增退房后，再由华龙社区居民委员会筹备小组将其住房分配给施某1，同时施某1应向华龙社区居民委员会筹备小组补交房款差额2500元。施某1于同日向华龙社区居民委员会筹备小组交付了上述房款差额2500元，华龙社区居民委员会筹备小组向施某1出具了收款收据。2005年5月，华龙社区居民委员会成立。2006年4月14日，华龙社区居民委员会向施某1作出书面说明，并在说明中明确表示，其已收到房款差额2500元，同时华龙社区24幢101号房屋由施某1所有。2019年7月11日，由施某1以施能球的名义与华龙社区居民委员会重新签订了《房改出售公有住房合同书》。施某2表示要求分得一部份合同项下的房产，施某1让施某2出资5000元，后施某1向华龙社区居民委员会交付了全额购房款19037.62元。华龙社区居委会向施某1开具了收款票据。在本案诉讼过程中，华龙社区向本院提交情况说明一份，内容为因历史遗留原因，施某1未能办理前述房产的不动产登记证。现24幢101室属于华龙社区一期改造范围内，必须拆迁。根据施某1提供的房改证明材料，经华龙社区两委研究决定，将华龙社区公房24幢101室根据房改政策办理给施能球。因施能球已去世，以施某1名义签订合同书，由施某1缴纳了售房款，已办理到龙岩市不动产中心更名阶段。现施某1、施某2、陈某因房产权属存在争议，故诉至法院。 以上事实，有施某1提供的民事调解书、亲属关系公证书、户口簿、火化证明、房改出售公有住房合同书、出售公有住房专用票据、书面通知、收款收据、华龙社区居委会情况说明，施某2提供的微信转帐记录及双方当事人的庭审陈述在案佐证。 本院认为，施能球系原华龙机械厂的职工，施能球根据其职工身份，获得经交纳一定款项后，从原华龙机械厂分配公房的权利。在施能球在世期间，由儿子施某1和原华龙机械厂签订出售公有住房合同书，并由施某1交纳相关费用。施能球去世后，分得的房产被拆迁，由华龙机械厂破产清算组向施某1支付租金。此后涉案房产再次被拆迁征用，在涉案房产补签《房改出售公房合同书》时，施某2要求参与涉案房产的分配，在补交的购房款19037.62元中，有5000元由施某2出资。本院根据施能球在世时，将参加房改的资格给予施某1，由施某1与相关单位签订合同，缴纳费用，及施某2缴纳购房款的相关情况，酌定施某1享有涉案房产拆迁后应得财产权益的80%，施某2享有20%。陈某于1982年已和施能球离婚，前述房产不是夫妻共同财产，陈某要求对涉案房产享有相应的份额，无事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下： 一、施某1对龙岩市新罗区房屋享有80%的份额； 二、驳回施某1的其他诉讼请求； 三、驳回陈某的诉讼请求。 本案案件受理费6520元，由施某1负担5220元，由施某2负担1300元；第三人诉讼费3794元，由陈某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 郑  冬  伟 人民审判员 李  丽  月 人民审判员 兰  美  芳 二〇二〇年二月三日 书 记 员 吴琳婷（代） 附：一、相关法律条文 1、《中华人民共和国民事物权法》 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 二、执行申请提示 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：农行新罗支行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。