广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1803民初2811号原告：清远市乐有家房产经纪有限公司，住所清远市清城区******阳光嘉园商住小区15座1层07号，统一社会信用代码91441802MA4UNBXT4Q。法定代表人：刘鹏，总经理。委托诉讼代理人：李杰、肖芳灵，均是该公司员工。被告：张秋玲，女，汉族，1984年8月13日出生，身份证住址清远市清新区***************，公民身份号码441************423。原告清远市乐有家房产经纪有限公司诉被告张秋玲不当得利纠纷一案，本院于2020年7月31日立案，依法适用简易程序，于2020年8月19日公开开庭进行了审理。原告清远市乐有家房产经纪有限公司的委托诉讼代理人李杰和被告张秋玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告清远市乐有家房产经纪有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付不当得利收益7000元；2、判令被告向原告支付因此产生的利息5016.98元[自2017年7月19日（侵占款项日）暂计至2020年7月13日，暂共计1090天，计算方式7000×24%÷365×1090=5016.98元]，以上暂共计12016.98元；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告曾作为原告公司员工，以员工名义私自收取客户支付给原告的佣金7000元，经人民法院审理并作出（2018)粤1803民初2967号民事判决书，认定被告收取佣金的行为构成表见代理，故驳回原告向他人追索佣金的诉求。现该判决己生效，且被告至今仍未将归属于原告的佣金7000元退还给原告。原告特向法院提起诉讼，望法院结合事实和法律，判如所请。原告清远市乐有家房产经纪有限公司为证明其主张，提交如下证据：1、二手房买卖及居间服务合同、居间服务确认书、主体变更确认书、收据，拟证明案外人应向原告支付佣金10000元；2、案外人罗建吕在另案提供的答辩状、证据，拟证明案外人罗建吕以表见代理为由，向被告支付本应支付给原告的佣金7000元；3、2018粤1802民初2967号、2019粤18民终3440号民事判决书，拟证明人民法院认定被告收取佣金的行为构成表见代理，故驳回原告向案外人（罗建吕）追索佣金的诉求。被告张秋玲无书面答辩，在庭中称，我总共收取7000元，罗建吕在6月21日、7月19日向我转账4000元、3000元，我转回5000元何永亮、黄婉红，我收取了2000元。张秋玲为证明其主张，提交如下证据：2017年6月转账证明，拟证明我转账5000元给美好鲜花店137253（是黄婉红的微信号），原来买家是陈水权，是用按揭方式付款，后来更改买家罗建吕，罗建吕付款方式是一次性，卖家何永亮、黄婉红要求我给回5000元，因为卖家父母病重在医院，我就转回5000元给卖家。经质证，原告对被告提交的证据的质证意见如下：转账证明的真实性、合法性、关联性不予确认，原告从未与卖家何永亮、黄婉红达成任何需要由原告支付款项给卖家的约定；被告以原告名义向买家收取佣金10000元，原告确认收到其中3000元，另外7000元并未收到；被告与卖家何永亮、黄婉红转款行为与原告无关；且提醒法庭注意，除原告与买卖双方之间存在追索佣金民事诉讼外，也存在被告与卖家之间民事诉讼，被告与卖家之间的转款行为与原告应收取买家佣金之间并无直接关系，被告支付了5000元是被告个人行为。被告对原告提交的证据的质证意见如下：对证据1无异议；对证据2的18页前的内容无异议，18页后的内容不清楚，因为我不认识此人；对证据3、无异议。本院依法组织当事人进行证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对清远市乐有家房产经纪有限公司提交的证据2，该证据18页的后内容是张秋玲在微信中添加了乐有家高俊杰，乐有家高俊杰要求张秋玲提交收取之前佣金转账截图以及相关聊天记录，本院确认其真实性、关联性。对张秋玲提交的转账证明，本院确认其真实性，但证明内容由本院确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：清远市乐有家房产经纪有限公司于2016年4月8日成立,经营范围：房地产经纪服务，信息咨询服务。2017年3月18日，（卖方）黄婉红、何永亮与（买方）陈水权（后变更为罗建吕）及（居间方）清远市家家顺房产经纪有限公司（于2017年7月13日经清远市工商行政管理局核准变更登记为清远市乐有家房产经纪有限公司）签订《清远市*******间服务合同》（N0.50313000210），该合同约定买卖双方交易的房地产位于清远市清新区太和镇107国道清新路段598号保利花园4号楼2梯304，房地产证号（或不动产证号）为01F000229192，该合同还约定房地产转让价款、定金、办证、转让款的支付等（具体内容洋见《清远市*******间服务合同》）。同日，陈水权签订《居间服务合同确认书》，内容如下：鉴于居间方已促成本人签订关于清远市清新区*********304*地产的《清远市********服务合向》，现本人就居间服务的相关事项承诺如下，本人自愿向居间方支付佣金10000*，签三方合同当天付2000元，余下8000元在收楼当天付清，不得拖欠，以及违约责任（具体内容详见《居间服务合同确认书》）。同日，黄婉红签订《居间服务合同确认书》，内容如下：鉴于居间方已促成本人签订关于清远市清新区*********304房地产的《清远市********服务合向》，现本人就居间服务的相关事项承诺如下，本人自愿向居间方支付佣金5000元，以及违约责任（具体内容详见《居间服务合同确认书》）。同日，罗建吕通过微信转账的方式支付3000元给张秋玲，清远市家家顺房产经纪有限公司出具收据给罗建吕（收据上注明付款单位为陈水权）。2017年3月27日，黄婉红、何永亮(卖方)与陈水权(买方)、罗建吕(第三人)签订《主体变更确认书》，内容为买卖双方通过居间方深圳市家家顺房产经纪有限公司的居间服务签订《深圳市*******间服务合同》。三方协商一致同意由第三人履行原合同及其附件有关买方权利义务自专约定，将房产过户到第三人名下，同时买方保证第三人具有购房资格，能顺利履行合同，否则买方为此承担连带责任。2017年6月21日，涉案房屋办理申请递件过户手续。同日，罗建吕透过微信转账的方式支付4000元给张秋玲。2017年7月19日，罗建吕过微信转账的方式支付3000元给张秋玲。2018年9月6日，本院立案受理原告清远市乐有家房产经纪有限公司诉被告黄婉红、何永亮、罗建吕居间合同纠纷一案[案号：（2018）粤1803民初2967号]，原告的诉讼请求是：1、被告黄婉红、何永亮向原告乐有家公司支付佣金5000元，以及延期支付违约金1320元（自签订合同之日2017年3月18日起暂计至2018年8月28日，计算方式：5000×0.0005×528=1320元）。2、被告罗建吕向原告乐有家公司支付佣金7000元，以及延期支付违约金1848元（自签订合同之日2017年3月18日起暂计至2018年8月14日，计算方式：7000×0.0005×528=1848元）。3、被告承担本案诉讼费用。本院于2018年12月3日作出民事判决书（该民事判决书中本院认为部分注明“罗建吕于2017年3月18日支付3000元佣金给张秋玲后，乐有家公司向其开具了收款收据，罗建吕有理由相信张秋玲有权收取涉案佣金，故张秋玲之后收取剩余佣金的行为构成表见代理。乐有家公司确认罗建吕已支付剩余佣金7000元给张秋玲，故乐有家公司的该项诉讼讼请求，本院不予支持”），判决主文：一、被告黄婉红、何永亮应付原告清远市乐有家房产经纪有限公司的佣金5000元及违约金1082.5元，于本判决生效之日起10日内付清。二、驳回原告清远市乐有家房产经纪有限公司的其他诉讼请求。案件受理费90元，由原告清远市乐有家房产经纪有限公司负担60元，被告黄婉红、何永亮负担30元。黄婉红、何永亮不服判决，向广东省清远市中级人民法院提出上诉，该院于2019年10月31日立案[案号：（2019）粤18民终3440号]，该院于2019年12月3日作出判决：驳回上诉，维持原判。2020年7月31日，清远市乐有家房产经纪有限公司向本院提起张秋玲支付不当得利收益7000元及利息的诉讼。诉讼中，被告张秋玲认可收取了10000元，交回公司3000元，有5000元给回卖家，实际只收取2000元，同时主张其本人在2017年3月入职、5月辞职，6月份还帮助原告办理房屋过户手续，原告没有支付相应的报酬，故收取了2000元；退回5000元给黄婉红是没有经原告同意，因为当时变更了付款方式和买授人，且考虑到卖家父母病重以及由于本人入职时间短不懂业务，认为卖家不需要支付按揭费。本院认为，本案是不当得利纠纷，本案争议焦点是张秋玲的行为是否构成不当得利。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定，因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中,张秋玲作为清远市乐有家房产经纪有限公司员工，其履行职责收取的佣金10000元应当上交给清远市乐有家房产经纪有限公司，但张秋玲却占用该款中的7000元，获得了利益，而损害了清远市乐有家房产经纪有限公司的利益，张秋玲的行为构成不当得利。清远市乐有家房产经纪有限公司要求张秋玲返还佣金7000元的请求,符合法律规定,本院予以支持。关于利息问题，清远市乐有家房产经纪有限公司曾就涉案房屋买卖的佣金提起过诉讼，广东省清远市中级人民法院于2019年12月3日作出终审判决。故原告主张利息应从2019年12月3日起计付，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第三款、第一百五十七条、第一百六十二条规定的规定，判决如下：被告张秋玲于判决书生效之日起十日内返还清远市乐有家房产经纪有限公司佣金7000元和利息（利息计算方法，以7000元为基数，从2019年12月3日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至还清欠款日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告张秋玲负担。此款原告已预交，本院予以退回。本判决为终审判决。审判员  林伟文二〇二〇年十月九日书记员  江 健附件1、相关法律条文：一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第一百二十二条因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一、三款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。附件2、执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件3、清远市清新区人民法院执行款账户信息：户名：清远市清新区人民法院开户行：中国银行股份有限公司清远清新支行账号：7146*****391