河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初9315号 原告：秦皇岛市泽能贸易有限公司。 法定代表人：刘静美，总经理。 委托诉讼代理人：刘志军、李林，河北海立律师事务所律师。 被告：秦皇岛通联新材料科技开发有限公司。 法定代表人：李永毅，董事长。 被告：秦皇岛鑫泽冶金实业发展有限公司。 法定代表人：李艳荣，总经理。 以上二被告委托诉讼代理人：吴立恩，男，系公司员工。 被告：吴立恩，1966年5月11日出生，汉族，住秦皇岛市海港区。 被告：李艳荣，女，1963年11月23日出生，汉族，住秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：吴立恩，男，系夫妻关系。 被告：李永毅，男，1957年2月15日出生，汉族，住秦皇岛市海港区。 原告秦皇岛市泽能贸易有限公司（以下简称泽能公司）与被告秦皇岛通联新材料科技开发有限公司（以下简称通联公司）、秦皇岛鑫泽冶金实业发展有限公司（以下简称鑫泽公司）、吴立恩、李艳荣、李永毅企业借贷纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泽能公司委托诉讼代理人李林，被告通联公司、被告鑫泽公司、被告李艳荣的委托诉讼代理人吴立恩到庭参加诉讼，被告李永毅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告泽能公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告通联公司立即偿还原告人民币本金2450万元及利息（含罚息）、复利并负担本案诉讼费及律师费672840元。利息自2016年7月22日起按月利率千分之8.15625暂计算至实际付清之日止；二、判令原告对被告通联公司提供的抵押物的变现价款按抵押合同约定内容享有优先受偿权；三、判令原告对被告鑫泽公司提供的抵押物的变现价款按抵押合同约定内容享有优先受偿权；四、判令被告吴立恩、李艳荣、李永毅对以上债务承担连带保证责任。事实与理由：2016年3月18日，通联公司向秦皇岛市区农村信用合作联社申请贷款2450万元，利息为月利率千分之5.4375，用其名下位于秦皇岛经济技术开发区房产，面积3348.33平方米（房屋产权证号：秦开房字第××号）、位于秦皇岛经济技术开发区，面积1995.19平方米（房屋产权证号：*号）的房屋及土地使用权向该信用社提供了抵押担保并进行了抵押登记。鑫泽公司用其名下位于秦皇岛市海港区东港路339号房产，面积1598.15平方米（房屋产权证号：秦房字第××号）、位于秦皇岛市海港区，面积13030.12平方米（土地使用权证号：*号）的房产及土地使用权向该信用社提供了抵押担保并进行了抵押登记。被告吴立恩、李艳荣、李永毅自愿为被告通联公司提供最高额连带保证。3月19日，各方签订了《企业循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。合同签订后，秦皇岛市区农村信用合作联社于3月23日将借款2450万元支付至被告通联公司420122011125023帐户。被告通联公司除2016年4月21日偿还利息637.8元、6月15日偿还利息149334.22元、6月16日偿还利息111988.86元、6月21日偿还利息137659.38元、7月21日偿还利息585.75元外，从2016年7月22日起至今未再履行还款义务，上述贷款到期后经秦皇岛市农村信用合作联社多次催要，被告通联公司拒不还款。2017年6月28日，秦皇岛市区农村信用合作联社与秦皇岛瑞莱商贸有限公司签订债权转让协议，将该笔债权转给秦皇岛瑞菜商贸有限公司，并进行了通知公告。2018年11月1日，秦皇岛瑞菜商贸有限公司与原告泽能公司签订债权转让协议，秦皇岛瑞莱商贸有限公司将该笔债权转让给原告。秦皇岛瑞菜商贸有限公司已通知本案被告。至今，五被告也未偿还上述款项，故将五被告诉至法院，请求法院依法判决，维护原告权益。 被告通联公司、鑫泽公司、吴立恩、李艳荣辩称，一、贷款本金2450万元没有异议，但是支付利息情况有差异，被告统计最后一笔还息是2017年3月31日，截止到2017年2月9日之前的利息已经全部付清，欠息的起止时间是2017年2月10日；二、原告提出的律师代理费672840元，被告不认可；三、原告诉请要求自2016年7月22日起按照月利率的千分之8.15625计算利息不认可，应该是自2017年3月19日计算，2017年3月18日之前不属于违约。对原告其他诉讼请求没有异议。 被告李永毅未作答辩。 经审理查明，2015年3月19日，被告通联公司与秦皇岛市区农村信用合作联社（以下简称联社）签订《企业循环额度借款合同》一份，约定，联社向通联公司提供的借款额度为人民币贰仟肆佰伍拾万元整；借款额度有效期间从2015年3月19日起至2017年3月18日止；本合同项下的贷款利率为月利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；在违约责任中约定借款逾期的，对通联公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对通联公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；在费用的承担中约定，本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由通联公司承担，联社为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），均由通联公司承担；双方还对其他事项进行了约定。同日，双方还签订《最高额抵押合同》二份，分别约定通联公司以《抵押财产清单》所列财产设定抵押，为其与联社签订的上述《企业循环额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、联社为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额分别为人民币陆佰伍拾万元整、伍拾万元整，抵押财产分别为位于秦皇岛市的（秦开房字第××号）房产、秦皇岛市华山南路以东的（秦籍国用（2010）第秦开022号）土地。合同还约定了其他事项。 同日，联社与鑫泽公司签订《最高额抵押合同》二份，约定鑫泽公司以《抵押财产清单》所列财产设定抵押，为通联公司与联社签订的《企业循环额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、联社为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额分别为人民币肆佰捌拾万元整、壹仟贰佰柒拾万元整，抵押财产分别为位于秦皇岛市的（秦房字第××号）房产、秦皇岛市东港路北段（秦籍国用（2001）字第276号）土地。合同还约定了其他事项。上述抵押物均办理了抵押登记。 同日，联社与通联公司（债务人）、吴立恩、李艳荣及李永毅（保证人）签订《最高额保证合同》二份，约定吴立恩、李艳荣、李永毅对通联公司与联社签订的《企业循环额度借款合同》项下的债务人的一系列债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、联社为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高限额为人民币贰仟肆佰伍拾万元整，保证方式为连带责任保证。 2016年3月23日，联社出具《借款借据》，向通联公司发放贷款2450万元,约定借款月利率为5.4375%，借款期限自2016年3月23日至2017年3月18日。在合同履行过程中，通联公司将借款利息偿还至2017年2月7日，借款本金2450元及2017年2月8日之后的利息至今未还。 2017年6月29日，联社与秦皇岛瑞莱商贸有限公司签订《债权转让协议》，将本案借款合同项下的债权转让给秦皇岛瑞莱商贸有限公司。2018年11月1日，秦皇岛瑞莱商贸有限公司与原告签订《债权转让协议》，将本案借款合同项下的债权转让给原告。2018年11月13日，秦皇岛瑞莱商贸有限公司在《河北法制报》上对五被告刊登《债权转让通知》，通知本案借款合同项下债权转让事宜。同时秦皇岛瑞莱商贸有限公司通过特快专递方式向各被告发送了债权转让通知书。 2018年12月11日，原告（委托人、甲方）与河北省海立律师事务所（被委托人、乙方）签订《委托代理合同》一份，约定甲方因与通联公司、吴立恩等纠纷一案，乙方接受甲方的委托，指派刘志军、李林律师担任本案一审的代理人，争议标的初步议定为24500000元，收费金额为672840元。原告按照约定向河北省海立律师事务所支付了672840元的律师费用。 本院认为，被告通联公司与秦皇岛市区农村信用合作联社签订的《企业循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》，秦皇岛市区农村信用合作联社与鑫泽公司签订的《最高额抵押合同》，秦皇岛市区农村信用合作联社与通联公司、吴立恩、李艳荣及李永毅签订的《最高额保证合同》均是各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。秦皇岛市区农村信用合作联社与秦皇岛瑞莱商贸有限公司签订的《债权转让协议》、秦皇岛瑞莱商贸有限公司与原告秦皇岛市泽能贸易有限公司签订的《债权转让协议》以及进行的《债权转让通知》均符合法律规定，合法有效，发生债权转让的效力，秦皇岛市泽能贸易有限公司具有本案原告诉讼主体资格。 秦皇岛市区农村信用合作联社已按约定履行了发放借款的义务，通联公司借款后，应当按照借款合同的约定履行还款义务，鑫泽公司、吴立恩、李艳荣、李永毅应当按照约定承担担保责任。秦皇岛市区农村信用合作联社将其债权转让给了秦皇岛瑞莱商贸有限公司、秦皇岛瑞莱商贸有限公司又将该债权转让给原告秦皇岛市泽能贸易有限公司，原告作为债权受让人，诉请通联公司按合同约定归还借款本金2450万元及利息，理据充分，本院予以支持。 秦皇岛市区农村信用合作联社与通联公司签订的二份《最高额抵押合同》及秦皇岛市区农村信用合作联社与鑫泽公司签订的二份《最高额抵押合同》中所约定的抵押物已在登记机关取得抵押权登记，原告受让本案债权的同时，也一并受让了本案债权的抵押权，故原告主张对相关抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告吴立恩、李艳荣及李永毅应当按照《最高额保证合同》对原告受让的的债权承担连带保证责任。 《企业循环额度借款合同》约定联社为实现债权而实际发生的一切费用由被告通联公司承担，在《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》亦约定鑫泽公司、吴立恩、李艳荣、李永毅对上述费用承担担保责任，故因本次诉讼原告所产生的律师代理费用，各被告均应当承担相应的民事责任。被告通联公司、鑫泽公司、吴立恩、李艳荣辩称不认可该费用的观点无事实法律依据，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告秦皇岛通联新材料科技开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告秦皇岛市泽能贸易有限公司借款2450万元及利息(自2017年2月8日起至实际给付之日止，按《企业循环额度借款合同》约定计算)； 二、被告秦皇岛通联新材料科技开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告秦皇岛市泽能贸易有限公司律师费672840元； 三、原告秦皇岛市泽能贸易有限公司就上述债权对秦皇岛通联新材料科技开发有限公司名下的抵押财产：位于秦皇岛市的（秦开房字第××号）房产（在650万元整范围内）、秦皇岛市华山南路以东的（秦籍国用（2010）第秦开022号）土地（在50万元范围内）；对秦皇岛鑫泽冶金实业发展有限公司名下的抵押财产：位于秦皇岛市的（秦房字第××号）房产（在480万元范围内）、秦皇岛市东港路北段（秦籍国用（2001）字第276号）土地（在1270万元范围内）以折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 四、被告吴立恩、李艳荣、李永毅对第一、二项判决承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费164300元，由五被告共同负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  董晓勇 人民陪审员  张 文 人民陪审员  王 艳 二〇二〇年二月十日 书 记 员  龚 悦