广东省阳山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤1823民初127号 原告：龙天阳，男，汉族，1993年4月2日出生，住广东省阳山县**************，身份证号码441************754。 被告：唐海凡，男，汉族，1975年6月25日出生，住广东省阳山县**************，身份证号码441************511。 原告龙天阳与被告唐海凡承揽合同纠纷一案，本院于2020年2月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙天阳、被告唐海凡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙天阳向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付拖欠建房工程承包款60000元，违约金20000元，合计人民币80000元；二、本案诉讼费用由被告负担。主要事实和理由：2017年6月30日原告与被告签订《建房合同书》，双方约定由原告以垫资包工包料方式承包被告位于阳山县*************半自住用房的建设工程项目。2017年底原告依约以垫资包工包料承包方式建设完成被告四层半自住房屋的主体框架工程及楼板并砌好楼梯墙砖后，至2018年清明节前被告尚欠原告材料及人工等工程承包款约60000元未按约支付。鉴于合同第六条第2项明确约定了违约责任，因此，除正常的工程材料款（承包款）结清外，原告同时要求违约方被告赔偿违约金20000元。综上所述，原告要求被告支付拖欠建房工程承包款60000元，违约金20000元，合计人民币80000元，经原告向被告多次追讨至今未果，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。 龙天阳为支持其主张，向本院提交了以下证据：一、居民身份证复印件，拟证明原告主体资格；二、户籍证明，拟证明被告主体资格；三、《建房合同书》含附加条件（即补充合同条款），拟证明2017年6月30日原告与被告签订《建房合同书》，双方约定由原告以垫资包工包料方式承包被告位于阳山县*************半自住用房的建设工程项目；2017年底原告依约以垫资包工包料承包方式建设完成被告四层半自住房屋的主体框架工程及楼板并砌好楼梯墙砖后，至2018年清明节前被告尚欠原告材料及人工等工程承包款约60000元未按约定支付。合同第六条第2项明确约定了违约责任：“本合同一旦签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金2万元。”；四、承建房屋照片，拟证明2017年底原告依约以垫资包工包料承包方式建设完成被告四层半自住房屋的主体框架工程及楼板并砌好楼梯墙砖后，至2018年清明节前被告尚欠原告材料及人工等工程承包款约60000元未按约定支付。 唐海凡辩称，原告违约在先，没有按合同办事。按约定盖好四层就支付100000元，但原告在盖好第一层时就要求我支付工程款，我当时支付了20000元。原告盖好第二层时又以没有钱为由要求我支付工程款，我追加支付了30000元。在盖好第三层时，我支付了20000元，在盖好第四层时，原告又要求我付款，我又支付了20000元。在盖好第四层后，我合计支付了120000元给原告，但原告又以没有钱为由停工了，至今都没有完成工程。并不是我违约在先，是原告没有按约定帮我盖好房子。 唐海凡为支持其主张，向本院提交了以下证据：2018年4月16日《收据》，拟证明被告向原告支付工程款20000元整的事实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年6月30日，被告作为甲方与原告作为乙方签订《建房合同书》，约定“甲方将位于阳山县******自住用房的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。二、施工过程中，假如施工设备，建设材料给城建城管没收，由甲方负责。三、施工要求：1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更改，需征得甲方同意。四、付款方式、工程报价：每平方950元，以实际建筑面积为准。1、材料进场后付5万元。2、第4层盖好后付10万元。3、砌好砖后付5万元。4、剩余款项，甲方验收后若无任何问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方。五、工程内容：从地基到完成砖砌结构，室内的刮白、楼房高度以及前面部分式样到封顶，不包含门窗。六、违约责任：1、乙方承诺：如建好后的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方免费维修。2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金2万元。七、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向阳山县人民法院提起诉讼。八、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。附加条件：1、建楼运输材料交通一切所需费用由甲方负责。2、堆放材料、屋地民事纠纷问题一地由甲方负责。3、本住宅楼建筑面积为基础做起四层半，不足楼层面积由甲方向乙方赔付计算损失费用”。该《建房合同书》甲方落款处有被告的签名和捺印，乙方签字落款处有原告的签名和捺印。2018年4月16日，原告向被告出具《收据》，载明“今天收到唐屋唐生起屋工程款两万元整（20000）。收款人：龙天阳”。 庭审中，原、被告双方确认如下事实：原、被告签订《建房合同书》约定由原告以包工包料的形式承建一栋混凝土结构的四层半楼房；原告在2017年7月份进场施工；双方在合同第四条中已就付款方式进行了约定；案涉楼房目前没有砌砖，第四层已经完工，但工程整体上没有完工；双方没有约定总的工程款，只约定按950元每平方计算，以实际建筑面积计算工程款；双方都没有对已完工的工程进行结算；包括被告在2017年7月支付的50000元，被告合共支付120000元给原告。原告陈述，合同没有约定工程的完工日期，原告在2017年11月底盖好了案涉楼房的第四层，但被告没有按合同约定在盖好楼房第四层后支付100000元给原告，已构成违约，原告主张的60000元工程款包含了材料款和人工费。被告认为双方口头约定每二十天盖一层楼，原告口头承诺在2017年农历八月十五日前建好案涉楼房，而原告盖好第四层的时间是2017年12月13日，被告认为原告拖延工程在先，被告不存在违约，不同意支付原告主张的60000元工程款及违约金20000元。 本院认为，本案为承揽合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百五十一条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。”本案中，原、被告双方签订《建房合同书》，约定原告以包工包料的方式承揽被告自住用房的建设工程，被告向原告支付报酬。该《建房合同书》是原、被告双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应依约履行。本案的争议焦点为：一、被告应否向原告支付工程款60000元；二、被告是否构成违约以及被告应否向原告支付违约金20000元。 关于焦点一。因合同约定工程款付款方式为“1、材料进场后付5万元。2、第4层盖好后付10万元。3、砌好砖后付5万元。4、剩余款项，甲方验收后若无任何问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方。”，原、被告双方庭审中确认案涉楼房第四层已盖好，但楼房目前没有砌砖，故根据合同约定被告应支付共计150000元报酬给原告。又因双方确认被告已向原告支付了报酬120000元，所以，被告仍需支付原告报酬的数额为30000元。原告起诉要求被告支付报酬60000元，本院仅予以支持30000元。对超过30000元的部分，本院不予支持。 关于焦点二。首先，合同约定“第4层盖好后付10万元”，虽然双方对第四层楼房的完工时间有争议，但双方均确认该楼房第四层已盖好的事实，故根据《建房合同书》第四条第2项的约定，被告应支付第二笔报酬100000元给原告，但被告仅支付部分款项，至今仍拖欠原告报酬30000元未支付，已构成违约。被告认为双方口头约定每二十天盖一层楼，于2017年农历八月十五日前完工，但被告并未提供证据证明加以证明，原告对此亦不予认可，被告应承担举证不能的不利后果。所以，被告抗辩其至今未付清报酬的原因是原告违约拖延工程的意见，本院不予支持。其次，被告未按期支付报酬的行为已构成违约，应承担违约责任。因合同约定“本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金2万元”，故原告起诉要求被告支付违约金20000元，符合《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百五十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告唐海凡于本判决生效之日起十日内支付报酬30000元及违约金20000元给原告龙天阳； 二、驳回原告龙天阳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1800元（原告龙天阳已预交），由原告龙天阳负担675元，由被告唐海凡负担1125元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。 审 判 长  朱婉清 人民陪审员  胡志强 人民陪审员  黄玉恒 二〇二〇年八月十日 法官 助理  丘文婷 书 记 员  郑秋兰 书 记 员  邹卓栩 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。