广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初6245号 原告：陈继辉，男，1972年5月28日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：杨婷婷，广西万益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏佳丽，广西万益律师事务所律师。 被告：杨海辉，男，1979年9月2日出生，汉族，住江西省丰城市。 被告：杨美荣，女，1978年10月2日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 案由：民间借贷 适用程序：普通程序 立案时间：2019年8月28日 开庭时间：2019年12月30日 当事人到庭情况： 原告陈继辉：委托诉讼代理人苏佳丽到庭 被告杨海辉、杨美荣：未到庭（2019年10月13日公告） 原告诉请要点 诉讼请求：1、二被告共同向原告偿还借款本金32万元；2、二被告共同向原告支付利息76800元（利息计算方式：以32万元为基数，按月利率2%自2017年12月25日计算至2018年12月24日）；3、二被告共同向原告支付逾期利息（利息计算方式：以32万元为基数，按月利率2%自2018年12月25日起计算至实际还款之日止，暂计至2019年8月24日为51626.67元）；4、二被告赔偿原告支出的律师费14000元；5、确认原告有权就位于长兴路9号同和华彩美地A区A-1（3）栋301号房拍卖、变卖所得价款在抵押权范围内优先受偿；6、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2017年12月25日，原被告签订《借款合同》，约定原告借给被告32万元，借款月利率为2%，服务费1.5%，逾期利率为借款利率基础上加收百分之五十。借款期限为12个月，自甲方交付借款之日起计算。同日，原告转给被告杨美荣32万元，二被告向原告出具《借条》表示收到该款项。同日，原被告签订《借款抵押合同》，约定二被告将位于长兴路9号同和华彩美地A区A-1(3)栋301号房抵押给原告为上述借款做担保。双方办理了抵押权登记手续，原告取得不动产登记证明，抵押权利价值为32万元。现借款到期，二被告至今未向原告偿还上述借款本息。根据《民事诉讼法》的规定，为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，望贵院依法审理。 被告答辩要点 被告杨海辉、杨美荣未到庭答辩，也未提供证据。 认定事实及法律适用 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证权利。原告提供的借款合同、借条、转账受理单、借款抵押合同、不动产登记证明、不动产档案查询单、委托代理合同、律师费发票，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案证据及当事人的陈述，本院确认以下事实： 2017年12月25日，原告陈继辉（甲方、抵押权人）与被告杨海辉、杨美荣（乙方、抵押人）订立《借款合同》，约定：乙方向甲方借款32万元；借款用于合法用途；借款期限未12个月，自甲方交付借款之日起算，交付之日为甲方向乙方指定银行账户户名杨美荣、开户行农业银行长堽支行，账号62×××15；借款月利率2%，服务费1.5%，逾期利率为借款利率加收50%；利息按月支付；因乙方违约导致甲方向乙方追偿债务或者主张其他权利的，乙方应当承担甲方为此支付的费用包括律师服务费、诉讼费、财产保全费等。同日，两被告向原告出具一份借条，内容为：今借到陈继辉30万元。同日，陈继辉通过兴业银行网上银行向被告杨美荣农业银行账户转账支付款项32万元。当日，双方还签订《借款抵押合同》，抵押人杨美荣、杨海辉提供长兴路9号同和华彩美地A区A-1（3）栋301号房为上述借款提供抵押担保，约定担保范围包括主债权、利息、违约金以及实现债权的费用等，附抵押物清单注明实际抵押价值32万。2018年1月5日，抵押物办理了不动产登记证明，抵押权人为陈继辉，义务人为杨海辉、杨美荣，担保债权数额为32万元。南宁市不动产登记中心2019年9月23日出具的不动产档案查询告知单查询上述抵押物还登记有另一项抵押权，登记时间为2012年9月10日，抵押权人为南宁市邕宁区农村信用合作联社伶俐信用社。因与两被告上述借贷纠纷，陈继辉委托广西万益律师事务所律师代理本案诉讼，支出律师费14000元。 本院认为，根据民事诉讼法的相关规定，当事人享有对对方当事人所提出的主张和提交的证据进行答辩、质证的权利，被告杨海辉、杨美荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。 原告主张与两被告存在32万元的借贷关系，提供了借款合同及银行转账支付凭证，本院认定借贷关系自借款支付之日成立生效。现约定借款期限届满，原告主张两被告偿还借款本金32万元，本院予以支持。借款期限届满，被告未偿还借款本金，也未支付借款期间的利息，原告主张被告按月利率2%支付借款期间及逾期利息，未超出双方对于利率的约定，符合法律规定，本院予以支持，故借款期间及逾期利息计算方式为：以32万元为基数，自2017年12月25日起至还清借款本金之日止，按月利率2%计算。因本案诉讼，原告支出律师费14000元，有委托代理合同及律师费发票予以证实，本院予以认定，原告主张被告支付该费用，符合双方合同约定，本院予以支持。 关于抵押物优先受偿问题。被告杨海辉、杨美荣将其所有房屋作为抵押，担保债务履行，并办理了抵押权登记，抵押登记债权数额为32万元。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。根据不动产登记查询结果，现涉案抵押物登记抵押全人包括南宁市邕宁区农村信用合作联社伶俐信用社及原告陈继辉，南宁市邕宁区农村信用合作联社伶俐信用社抵押权登记在前，陈继辉作为抵押权人抵押登记的债权数额为32万元。南宁市邕宁区农村信用合作联社伶俐信用社对抵押物拍卖、变卖所得价款享有第一顺位受偿权。被告杨海辉、杨美荣不能履行到期债务时，原告对拍卖、变卖该房所得价款，在南宁市邕宁区农村信用合作联社伶俐信用社按其享有的抵押权优先受偿债务后，有权在32万元债权数额内优先受偿。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨海辉、杨美荣向原告陈继辉偿还借款本金320000元； 二、被告杨海辉、杨美荣向原告陈继辉支付借款期间及逾期利息（利息计算方式：以32万元为本金，自2017年12月25日起至还清借款本金之日止，按月利率2%计算）； 三、被告杨海辉、杨美荣向原告陈继辉律师费14000元； 四、如被告杨海辉、杨美荣未履行上述第一、二、三项义务，原告陈继辉对拍卖、变卖长兴路9号同和华彩美地A区A-1（3）栋301号房所得价款，在南宁市邕宁区农村信用合作联社伶俐信用社按其享有的抵押权优先受偿债务后，有权在32万元债权数额内优先受偿。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费8236元，由被告杨海辉、杨美荣负担。 公告费300元，由被告杨海辉、杨美荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  凌伟东 人民陪审员  黄 娟 人民陪审员  聂广文 二〇二〇年二月六日 书 记 员  吴文君 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。