山西省长治市潞州区人民法院民事判决书（2019）晋0403民初2301号原告：中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司，住所地：太原市康乐街52号。统一社会信用代码：×××。负责人：邓丽辉，职务：副总经理。委托诉讼代理人：郝瑞平，北京市晨野（太原）律师事务所律师。被告：长治市万隆商厦有限公司，住所地：长治市英雄路37号。统一社会信用代码：×××。法定代表人：杨增元，职务：总经理。被告：山西省长治市九龙商贸有限公司，住所地：长治市西粮市街9号。统一社会信用代码：×××。法定代表人：杨增元，职务：总经理。二被告共同委托诉讼代理人：王晓红，女，汉族，1961年12月10日出生，住长治市城区角沿街166号2号楼2单元1户。身份证号×××。系二被告公司业务经理。原告中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司（以下简称“华融山西公司”）与被告长治市万隆商厦有限公司（以下简称“长治万隆公司”）、山西省长治市九龙商贸有限公司（以下简称“长治九龙公司”）借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月10日公开开庭进行了审理。原告华融山西公司的诉讼代理人郝瑞平、被告长治万隆公司和长治九龙公司的共同诉讼代理人王晓红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告一向原告偿还借款本金8485000元及暂计至2019年5月28日止的利息、逾期利息、复利14918139.86元，本息合计23403139.86元，2019年5月29日之后的利息、逾期利息、复利按合同约定计至实际清偿完毕之日止。2、判令被告二对被告以的上述借款承担连带清偿责任。3、判令对被告二的抵押财产优先受偿。4、本案诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用由二被告承担。事实与理由：借款人长治市梦圣娜妇儿用品有限公司（以下简称“梦圣娜公司”）与中国农业银行长治市分行营业部（以下简称“长治市农行营业部”）分别于2003年5月29日、2003年12月27日、2003年12月29日签订《借款合同》，共计向长治市农行营业部借款人民币8485000元。2004年3月15日，梦圣娜公司的名称变更为长治市万隆家用电器有限公司（以下简称“万隆家用电器”）。2004年7月6日，万隆家用电器的名称变更为长治市万隆商厦有限公司（以下简称“万隆商厦”）。因借款人名称变更，2004年7月8日，万隆商厦作出股东会决议，同意承贷梦圣娜公司在长治市农行潞丰支行债务8485000元，并在对应的《借款合同》上加盖其公章，成为本案合法的债务人。借款合同、抵押合同签订后，长治市农行营业部依约发放了借款，但借款到期后，经过长治市农行营业部多次催收，被告一万隆商厦未偿还借款。2016年11月11日，原告与中国农业银行股份有限公司长治市分行（以下简称“农行长治分行”）签订《债权转让协议》，约定将农行长治分行对万隆商厦拥有的上述三笔债权权利转让给原告，截至2015年12月20日，农行长治分行对万隆商厦拥有的债权本金8485000元人民币及其相应利息。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让”之规定，原告依法取得案涉抵押权。2016年12月8日，原告与农行长治分行在《山西经济日报》上联合刊登债权转让通知暨债务催收公告，履行了对债务人的通知义务，并对债务人及担保人依法进行催收，但债务人、担保人均未偿还债务。鉴于二被告已严重违约，现原告依法诉至贵院，望判如所请。庭审中，原告将诉讼请求第一项变更为“判令被告一向原告偿还借款本金8485000元及暂计至2018年5月20日止的利息、逾期利息、复利14918139.86元，本息合计23403139.86元，2018年5月21日之后的利息、逾期利息、复利按合同约定计至实际清偿完毕之日止。”被告长治万隆公司、长治九龙公司共同辩称：1、债权转让应通知到债务人，二被告并未收到该债权转让的通知，没有看到经济日报。2、原告作为债权受让人，受让的是合同权利，不能大于原权利人，不能向被告主张复利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的原告营业执照、被告长治万隆公司企业信用公示报告、被告长治九龙公司企业信用公示报告、股东会决议、原告与农行长治市分行签订的《债权转让协议》、农银借字（2003）第08号《借款合同》、农银抵字（2003）第08号《抵押合同》、2003-08号房地产抵押清单及《房屋他项权证》两份、借款凭证、农银借字（2003）第40号《借款合同》、农银抵字（2003）第40号《抵押合同》、0300151470号借款凭证、农银借字（2003）第41号《借款合同》、农银抵字（2003）第41号《抵押合同》、0300152193号借款凭证、房地产估价报告、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书，本院予以确认并在卷佐证。对于双方有异议的证据，本院认定如下：原告提供中国农业银行股份有限公司资产转让暨受托管理和处置公告及与原告农行长治分行联合发布的债权转让通知暨债务催收公告，欲证明债权转让事宜已通知债务人及担保人，该债权转让有效，且原、被告的诉讼主体适格。被告对该公告不予认可。本院认为，原告受让银行债权后，在报纸上发布债权转让公告，应认定为履行了通知义务，对该证据本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年5月29日，借款人长治市梦圣娜妇儿用品有限公司与贷款人中国农业银行长治市分行营业部签订农银借字（2003）第08号《借款合同》，合同主要约定“借款金额400万元，借款年利率7.137%，还款期限为2006年5月28日。借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点壹计收逾期利息。对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同项下借款的担保方式为抵押担保。”同日，本案被告山西省长治市九龙商贸有限公司作为抵押人，与中国农业银行长治市分行营业部签订农银抵字（2003）第08号《抵押合同》，将长治市英雄中路37号房产作为抵押物，为长治市梦圣娜妇儿用品有限公司向中国农业银行长治市分行营业部的借款400万元提供担保。合同约定“抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。期限届满包括抵押权人按照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。”抵押合同签订后，抵押物办理了抵押登记。同日中国农业银行长治市分行营业部向长治市梦圣娜妇儿用品有限公司发放了贷款。合同到期后，借款到期后，长治市梦圣娜妇儿用品有限公司未归还借款本金及利息。2003年12月27日，长治市梦圣娜妇儿用品有限公司与贷款人中国农业银行长治市分行营业部签订农银借字（2003）第40号《借款合同》，合同主要约定“借款金额248.5万元，借款年利率6.903%，还款期限为2004年12月26日。借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点壹计收逾期利息。对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同项下借款的担保方式为抵押担保。”同日，本案被告山西省长治市九龙商贸有限公司作为抵押人，与中国农业银行长治市分行营业部签订农银抵字（2003）第40号《抵押合同》，将长治市英雄中路37号房产作为抵押物，为长治市梦圣娜妇儿用品有限公司向中国农业银行长治市分行营业部的借款248.5万元提供担保。合同约定“抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。期限届满包括抵押权人按照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。”抵押合同签订后，抵押物办理了抵押登记。同日中国农业银行长治市分行营业部向长治市梦圣娜妇儿用品有限公司发放了贷款。合同到期后，借款到期后，长治市梦圣娜妇儿用品有限公司未归还借款本金及利息。2003年12月29日，长治市梦圣娜妇儿用品有限公司与贷款人中国农业银行长治市分行营业部签订农银借字（2003）第41号《借款合同》，合同主要约定“借款金额200万元，借款年利率6.903%，还款期限为2004年12月28日。借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点壹计收逾期利息。对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同项下借款的担保方式为抵押担保。”同日，本案被告山西省长治市九龙商贸有限公司作为抵押人，与中国农业银行长治市分行营业部签订农银抵字（2003）第41号《抵押合同》，将长治市英雄中路37号房产作为抵押物，为长治市梦圣娜妇儿用品有限公司向中国农业银行长治市分行营业部的借款200万元提供担保。合同约定“抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。期限届满包括抵押权人按照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。”抵押合同签订后，抵押物办理了抵押登记。同日中国农业银行长治市分行营业部向长治市梦圣娜妇儿用品有限公司发放了贷款。合同到期后，借款到期后，长治市梦圣娜妇儿用品有限公司未归还借款本金及利息。2004年3月15日，长治市梦圣娜妇儿用品有限公司变更为长治市万隆家用电器有限公司。2004年7月6日，长治市万隆家用电器有限公司变更为长治市万隆商厦有限公司。2004年7月8日，长治市万隆商厦有限公司作出股东会决议，同意承贷长治市梦圣娜妇儿用品有限公司在长治市农行潞丰支行的债务8485000元，并在三份借款合同上加盖公司印章。2016年11月11日，原告与中国农业银行股份有限公司长治市分行签订《债权转让协议》，协议主要约定“截止2015年12月20日，甲方对借款人长治市万隆商厦有限公司拥有债权本金8485000元人民币及其相应利息。现甲方将上述债权权利（包括主债权及主债权项下担保权利、利息等有关的全部从权利）转让给乙方。”此后，原告与中国农业银行股份有限公司长治市分行在2016年12月8日的《山西经济日报》第3版发布《关于120户债权转让通知暨债务催收公告》，公告载明：截至2015年12月20日，长治市万隆商厦有限公司尚欠贷款本金8485000元，利息13734208.29元，本息合计22219208.29元。被告长治九龙公司亦未履行担保义务，致原告诉讼在案。本院认为，原告华融山西公司与中国农业银行股份有限公司长治市分行签订的《债权转让协议》系双方真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告华融山西公司受让了中国农业银行股份有限公司长治市分行对被告长治万隆公司享有的债权，被告长治万隆公司应依照借款合同的约定，向原告偿还诉争债务本金、利息、逾期利息。最高人民法院《关于如何理解最高人民法院法发（2009）10号〈会议纪要〉若干问题的请示之答复[(2009)民二他字第21号]》明确，根据纪要的精神和目的，涉及非国有企业债务人的金融不良债权转让纠纷案件，亦应参照适用《纪要》的规定。对于原告要求被告支付债权转让之后的利息、逾期利息及复利的主张，本院不予支持。被告长治九龙公司与中国农业银行长治市分行营业部签订了《抵押合同》，约定以其自有的长治市英雄街37号房产为借款合同中项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押人实现债权的一切费用提供抵押担保，并在主管部门办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告华融山西公司有权以抵押物（即长治市英雄街37号大楼1层、2-4层）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告主张被告长治九龙公司应对被告长治万隆公司的借款承担连带清偿责任，本院认为，债务履行期届满，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。对于原告的该项诉请，本院不予支持。原告主张律师费、差旅费等实现债权的费用由二被告承担，但未提供相应证据予以证明该费用已实际产生，对于原告的该项诉请，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告长治市万隆商厦有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国华融资产管理有限公司山西省分公司借款本金4000000元，并以4000000元为基数，按照年利率7.137%的标准，支付自2003年5月29日起至2016年11月11日止的利息,支付以4000000元为基数，按照日利率0.021%的标准支付自2006年5月29日起至2016年11月11日止的逾期利息,对2003年5月29日起至2016年11月11日止的应付未付利息，按中国人民银行《人民币利率管理规定》计收复利。二、被告长治市万隆商厦有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国华融资产管理有限公司山西省分公司借款本金2485000元，并以2485000元为基数，按照年利率6.903%的标准，支付自2003年12月27日起至2016年11月11日止的利息、支付以2485000元为基数，按照日利率0.021%的标准支付自2004年12月27日起至2016年11月11日止的逾期利息，对2003年12月27日起至2016年11月11日止的应付未付利息，按中国人民银行《人民币利率管理规定》计收复利。三、被告长治市万隆商厦有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国华融资产管理有限公司山西省分公司借款本金2000000元，并以2000000元为基数，按照年利率6.903%的标准，支付自2003年12月29日起至2016年11月11日止的利息、支付以2000000元为基数，按照日利率0.021%的标准支付自2004年12月29日起至2016年11月11日止的逾期利息，对2003年12月29日起至2016年11月11日止的应付未付利息，按中国人民银行《人民币利率管理规定》计收复利。四、原告中国华融资产管理有限公司山西省分公司对被告山西省长治市九龙商贸有限公司位于长治市英雄街37号的抵押物享有优先受偿权。五、驳回原告中国华融资产管理有限公司山西省分公司的其他诉讼请求。案件受理费158814元（原告已预交），由原告中国华融资产管理有限公司山西省分公司负担23822元，被告长治市万隆商厦有限公司负担134992元。如不服本判决，可以于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人人数提供副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。审 判 长 靳平峰人民陪审员 吕耀宗人民陪审员 王骏英 二〇二〇年二月二十日法官 助理 陈 军书 记 员 郭育潞