江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0507民初3779号原告:苏州奥丰电子有限公司，住所地江苏省苏州市相城区黄埭镇春丰路27号。法定代表人：涂开华，总经理。委托诉讼代理人：魏磊，北京市盈科（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾啸，北京市盈科（苏州）律师事务所实习律师。被告：苏州优唯科电子科技有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区郭巷街道九盛港路428号。法定代表人：姚志勇。被告：姚志勇，男，1975年1月31日出生，汉族，江苏省苏州市人，住江苏省苏州市沧浪区。原告苏州奥丰电子有限公司与被告苏州优唯科电子科技有限公司、被告姚志勇租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案受理后，由审判员周文明适用简易程序独任审判，因两被告下落不明，本院公告向两被告送达诉状副本、应诉通知、开庭传票等诉讼材料，并依法组成合议庭审理，由审判员干文建担任审判长，审判员周文明主审，审判员沈琳参加评议，于2020年2月4日经线上公开开庭进行了审理。原告苏州奥丰电子有限公司的委托诉讼代理人魏磊参加了庭审。被告苏州优唯科电子科技有限公司、被告姚志勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，也未向本院提供书面答辩、质证意见。本案现已审理终结。原告苏州奥丰电子有限公司向本院提出诉讼请求，请求判令：一、判令被告苏州优唯科电子科技有限公司、被告姚志勇支付原告苏州奥丰电子有限公司机器租赁费149000元；二、解除被告苏州优唯科电子科技有限公司、被告姚志勇与原告苏州奥丰电子有限公司在2019年4月15日签订的机器租赁合同书，并要求被告苏州优唯科电子科技有限公司、被告姚志勇支付原告苏州奥丰电子有限公司机器费140000元；三、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年9月3日，原告苏州奥丰电子有限公司与被告苏州优唯科电子科技有限公司签订《机器租赁合同书》约定将4台不同型号的贴片机承租给被告，租金一月一付，月租金合计40000元。从2018年8月15日至2019年4月15日，被告已支付给原告租金50000元。2019年3月18日，被告出售给原告一台Ｙ×××××机器合计65000元，原告以租金30000元抵付机器款，并支付被告35000元，则视为被告共支付租金80000元。实际被告应支付原告2018年8月15日至2019年4月15日总租金229000元，扣除已支付的80000元，还应支付原告租金149000元。因被告苏州优唯科电子科技有限公司生产需要，2019年4月15日，被告与原告又签订一份《机器租赁合同》，约定原告将2台贴片机承租给被告，月租金8000元，一月一付，2台机器总金额14万元。但到2019年5月2日，原告听说被告将承租的机器出售，后原告联系被告姚志勇，其确认机器已被出售。被告的行为已经构成违约，为维护原告的合法权益，特具状法院，请求支持原告的诉讼请求。被告苏州优唯科电子科技有限公司、被告姚志勇均未应诉答辩。经审理查明，2018年9月3日，承租人苏州优唯科电子科技有限公司作为甲方、出租人苏州奥丰电子有限公司作为乙方签订《机器租赁合同书》1份，约定甲方向乙方租赁型号为YS12的贴片机2台、型号为YV100X的贴片机1台、型号为YV100XG的贴片机1台，月租金共计40000元（未税），自2018年8月15日起算；四台机器总价值1300000元。2019年4月15日，承租人苏州优唯科电子科技有限公司作为甲方、出租人苏州奥丰电子有限公司作为乙方签订《机器租赁合同书》1份，约定甲方租赁乙方型号为YV100X的贴片机2台，月租金共计8000元，租期自2019年4月15日起；2台机器总金价值140000元。2019年5月6日，被告姚志勇向原告出具还款协议2份，1份载明“兹有姚志勇，男，身份证号，承诺一个月内将机器设备款壹拾肆万元正（￥140000.00元）还于涂开华先生，最晚还款日为2019年6月6日，否则本人愿意承担一切法律责任。”，姚志勇在还款人处署名、书写日期，并捺指印；另1份载明“本人姚志勇欠涂开华的设备租金款壹拾万元正（￥100000.00）承诺于壹年内还清，口说无凭，以此为证。”，姚志勇在还款处署名、书写身份证号及日期，并捺指印。现原告以两被告未付款为由，诉讼来院。另查，涂开华系原告苏州奥丰电子有限公司的法定代表人。被告姚志勇系苏州优唯科电子科技有限公司的法定代表人。以上事实,由原告提供工商材料、人口信息、《机器租赁合同书》、还款协议及当事人陈述附卷佐证，本院予以认定。审理中，原告陈述：2018年9月3日，原告与苏州优唯科电子科技有限公司签订机器租赁合同书1份，约定租金一个月一支付，每月4万元，并约定了其他相关事项。至2019年4月15日，扣除已付租金及抵付的其他费用，共结欠租金149000元；2019年4月15日，原告与被告苏州优唯科电子科技有限公司又签订了一份机器租赁合同书，约事实上租金一个月一支付，每月8000元，租赁贴片机2台，2台的贴片机的价值为140000元；在2019年5月初，因被告苏州优唯科电子科技有限公司欠租金，且原告2019年4月15日出租给被告的2台贴片机被出卖，遂找被告苏州优唯科电子科技有限公司的法定代表人即被告姚志勇，产生纠纷后双方至郭巷派出所，后经协调双方达成一致，确认如被告按期付，则原告减除租金49000元，即被告方支付原告租金100000元，另支付被被告方出卖的2台贴片机的设备款100000元，并由被告姚志勇向原告法定代表人出具还款协议，确认还款期限，但此后两被告未付分文，故原告起诉。原告认为租赁关系系原告与被告苏州优唯科电子科技有限公司发生，后还款协议由被告姚志勇个人名义出具，承诺个人付款，故被告姚志勇系债务加入，应由两被告承担付款责任。因还款协议中约定的设备款就于2019年6月6日前付，但两被告分文未付，故其显然不可能支付另外的租金，故一并要求支付租金。但未提供其他证据。本院认为，原告与被告苏州优唯科电子科技有限公司分别于2018年9月3日、2019年4月15日签订的《机器租赁合同书》，系双方真实意思的表示，合法有效，应予认定，据此可认定原告向被告苏州优唯科电子科技有限公司出租贴片机的事实。被告姚志勇于2019年5月6日出具的还款协议2份，足以证明至此两被告确认结欠原告租金100000元及机器设备款140000元，且被告向原告承诺付款期限的事实，租赁系原告与被告苏州优唯科电子科技有限公司间发生，而还款协议由被告姚志勇个人出具，且明确载明由其个人承担还款义务，故应认定被告姚志勇出具还款协议的行为是对被告苏州优唯科电子科技有限公司欠原告债务的加入，故两被告应共同承担对原告所欠租金、设备款的付款责任。原告称被告方所欠租金实际为149000元，被告姚志勇出具的还款协议中所写欠租金100000元系双方协商如被告按约付款的情况下减免49000元后的金额，但就此主张未提供相关证据证实，本院对此不予采信。被告姚志勇出具还款协议中关于租金的支付期限为壹年内付清，该期限现虽未到期，但姚志勇在同一天出具的还款协议中就设备款140000元约定于2019年6月6日前支付，但被告分文未付，已违约，且现无法联系到两被告，故本院认为被告方就未到支付期限的租金可认为已构成预期违约，现原告要求两被告支付所欠租金及设备款的请求，符合法律规定，应予支持。综上，本院认为被告苏州优唯科电子科技有限公司、被告姚志勇应共同支付原告苏州奥丰电子有限公司机器设备租金人民100000元、机器设备款人民币140000元，合计人民币240000元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百零九条、第二百一十二条、第二是二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律规定，判决如下：一、被告苏州优唯科电子科技有限公司、被告姚志勇于本判决生效之日起十日内共同给付原告苏州奥丰电子有限公司机器租赁费人民币100000元、机器设备款人民币140000元，合计人民币240000元（如采用转账方式支付，请汇入原告苏州奥丰电子有限公司指定账户；户名：苏州奥丰电子有限公司，开户行：建设银行黄埭分理处，账号：32×××27）。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币5635元，公告费600元，合计人民币6235元，由原告苏州奥丰电子有限公司负担955元，被告苏州优唯科电子科技有限公司、被告姚志勇负担5280元（该款原告苏州奥丰电子有限公司已自愿垫付，不再退还，由被告苏州优唯科电子科技有限公司、被告姚志勇于本判决生效之日起十日内直接给付原告苏州奥丰电子有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：江苏省苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。审判长  干文建审判员  周文明审判员  沈 琳二〇二〇年二月十一日书记员  刘渝瑶