上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初17786号原告：上海嘉定大众小额贷款股份有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：赵某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴斌、刘畅，上海志道律师事务所律师，特别授权。被告：陆慧，女，汉族，1980年7月18日生，户籍地上海市嘉定区。上列当事人间小额借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2020年2月10日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人刘畅到庭参加诉讼。被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求是：1.判令确认原、被告间签订的《借款合同》于2019年8月7日已解除；2.判令被告向原告归还借款1,500,000元；3.判令被告偿付自2019年5月21日起至2019年8月7日止的借款利息39,500元(以1,500,000元为基数，按年利率12%计算)；4.判令被告偿付自2019年8月8日起至实际清偿日止的逾期借款利息(以1,500,000元为基数，按年利率14.4%计算)；5.判令被告支付自2019年5月21日起至2019年8月7日止的借款利息复利3,068元；6.判令被告支付自2019年8月8日至实际清偿日止的借款利息复利(以39,000元为基数，按每日加收当月应付利息的0.3%标准计算)，审理中原告撤回了第6项诉讼请求；7.判令被告偿付原告律师费69,277元；8.判令被告以其所有的位于上海市嘉定区红石路XXX弄XXX号XXX室房屋，在最高额2,900,000元范围内对上述诉讼请求承担抵押担保责任。事实与理由：2018年9月10日，原、被告双方签订《借款合同》一份，该合同约定由被告向原告借款人民币1,500,000元，借款用途为用于个人投资，借款期限自2018年9月10日至2019年9月9日，借款年利率定为12%，如逾期，罚息利率为按借款合同利率加收20%，结算方式约定为按月结息，计息日期为每月20日。还款方式为到期一次性还款，如遇借款人在贷款期内不能按期支付利息的，每日加收当月应支付利息0.3%罚息，借款人未按时足额清偿借款本息，贷款人有权提前收回全部贷款及利息。被告在借款合同中承诺承担律师费等费用。借款合同签订同时，原、被告双方签订了《最高额抵押合同》一份，该合同约定由被告以其位于上海市嘉定区红石路XXX弄XXX号XXX室房屋在最高额2,900,000元范围内向原告提供抵押担保。该抵押合同签订后，原、被告双方于2018年9月11日就上述房产进行了抵押登记。借款合同和抵押合同签订后，原告于2019年9月11日向被告发放借款本金1,500,000元，后在合同履行中，被告支付了2018年9月至2019年5月20日的借款利息126,000元。被告未能按时支付其余利息，原告多次催讨无果。原告于2019年7月24日向被告发出催收欠息通知书，但被告仍未能付款。为此，原告于2019年7月31日向被告发出提前收贷通知书，要求被告于2019年8月7日归还全部借款本息，并向被告提出提前终止履行借款合同。原告因催收无果，遂向本院提起诉讼。被告未作答辩。经审理查明，2018年9月10日，原、被告双方签订《借款合同》一份，该合同约定由被告向原告借款人民币1,500,000元，借款用途为用于个人投资，借款期限自2018年9月10日至2019年9月9日，借款年利率定为12%，如逾期，罚息利率为按借款合同利率加收20%，结算方式约定为按月结息，计息日期为每月20日。还款方式为到期一次性还款，如遇借款人在贷款期内不能按期支付利息的，每日加收当月应支付利息0.3%罚息，借款人未按时足额清偿借款本息，贷款人有权提前收回全部贷款及利息。被告在借款合同中承诺承担律师费等费用。借款合同签订同时，原、被告双方签订了《最高额抵押合同》一份，该合同约定由被告以其位于上海市嘉定区红石路XXX弄XXX号XXX室房屋在最高额2,900,000元范围内向原告提供抵押担保。该抵押合同签订后，原、被告双方于2018年9月11日就上述房产进行了抵押登记。借款合同和抵押合同签订后，原告于2019年9月11日向被告发放借款本金1,500,000元，后在合同履行中，被告支付了2018年9月至2019年5月20日的借款利息126,000元。被告未能按时支付其余利息，原告多次催讨无果。原告于2019年7月24日向被告发出催收欠息通知书，但被告仍未能付款。为此，原告于2019年7月31日向被告发出提前收贷通知书，要求被告于2019年8月7日归还全部借款本息，并向被告提出提前终止履行借款合同。原告因催收无果，遂涉诉。上述事实，有《借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产抵押登记证明、银行转账凭证、催收欠息通知书及邮政快递凭证，收贷通知书及快递凭证、沪价费(2009)004号文件、增值税专用发票、聘请律师合同、付款回单以及原告陈述等证据为证。本院认为，原、被告间签订的《借款合同》以及抵押合同及抵押登记均为合法有效。双方当事人均应按照签订的借款合同履行相应的义务，现原告按照借款合同向被告提供了借款服务，被告理应在收款后按照借款合同支付借款利息及归还借款本金。现被告在偿付了部分借款利息以后，未能履行归还借款本金及支付银行利息义务，在原告催讨后，仍未履行其合同义务，属违约行为。故原告依照合同约定提前终止合同，要求被告归还借款本金及支付所欠的借款利息，于法有据。在合同终止后，被告理应按照合同约定的义务履行还款及支付借款利息的义务。现被告拒不履行归还借款及支付借款利息，于法无据，被告应承担归还借款及支付借款利息、逾期利息以及罚息和原告为此支出律师费的民事责任，且被告应在其最高额抵押范围内以其名下所有房产对其上述债务履行抵押担保责任。原告为支持其上述诉讼请求提供的证据合法有效，本院依法予以采信。被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，系其自动放弃相应的诉讼权利，应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告上海嘉定大众小额贷款股份有限公司与被告陆慧签订的《借款合同》于2019年8月7日解除；二、被告陆慧应在本判决生效后十日内归还原告上海嘉定大众小额贷款股份有限公司借款1,500,000元，并偿付自2019年5月21日起至2019年8月7日止的借款利息39,500元(以1,500,000元为基数，按年利率12%计算)；三、判令被告陆慧偿付原告上海嘉定大众小额贷款股份有限公司自2019年8月8日起至实际清偿日止的逾期借款利息(以1,500,000元为基数，按年利率14.4%计算)；四、判令被告陆慧偿付原告上海嘉定大众小额贷款股份有限公司自2019年6月21日起至2019年8月7日止的复息3,068元；五、判令被告陆慧偿付原告上海嘉定大众小额贷款股份有限公司律师费69,277元；六、如被告陆慧届时未能履行上述二、三、四、五项下的付款义务，则原告可以与被告进行协商，以坐落于上海市嘉定区红石路730路XXX号XXX室房产折价或者拍卖该房产，所得价款进行受偿，其抵押物在折价、拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告继续清偿。如被告未按上述指定期限履行付款义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19,306元，由被告负担(被告应在本判决生效后七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  沈惠明人民陪审员  徐祖荣人民陪审员  宗小时二〇二〇年二月十八日书 记 员  许梦怡附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国担保法》第五十九条当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。第六十条以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。