宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2019）宁0104民初14380号原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：张志旗，该行董事长。委托诉讼代理人：秦薇，女，该公司客户经理。被告：王家亮，男，1983年10月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。被告：成妮娜，女，1977年10月23日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。（二被告未到庭，以上身份信息均由原告提供）原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告王家亮、成妮娜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人秦薇到庭参加诉讼，被告王家亮、成妮娜经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏黄河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令王家亮、成妮娜偿还宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金14万元、支付利息17818.16元（截至2019年8月31日），并支付利息至借款还清之日止；2.判令王家亮、成妮娜在未能按照判决规定的期限履行义务时，拍卖王家亮、成妮娜提供抵押的房产享有优先受偿权；3.判令王家亮、成妮娜承担本案诉讼费用及可能发生的公告费、保全费等实现债权的费用。事实与理由：2016年1月14日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与王家亮签订《富（民／农）卡授信借款合同》，约定王家亮向宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款16万元，借款期限自2016年1月22日至2018年1月13日，自借款发放之日起算，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮67%确定；同日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与王家亮签订《最高额抵押合同》，约定王家亮、成妮娜提供抵押房产为其上述借款提供抵押担保。合同签订后，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司按约向王家亮、成妮娜发放借款16万元。借款期限届满后，王家亮、成妮娜未按照约定还本付息。宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与王家亮、成妮娜于2018年1月11日签订《借款展期协议》，约定宁夏黄河农村商业银行股份有限公司为王家亮、成妮娜办理借款展期，展期金额为14万元，展期12个月。后王家亮、成妮娜未如约偿还借款本息。故原告诉至法院，请求判如所请。王家亮、成妮娜未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月14日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与王家亮、成妮娜签订《富（民／农）卡授信借款合同》1份，约定王家亮向宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款16万元，借款期限自2016年1月22日起至2018年1月13日，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮67%确定，还款方式为按季结息，到期一次性归还借款本金、结息日为每季度末月20日；如王家亮未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权按照中国人民银行的规定，在本合同约定的利率基础上上浮50%对逾期借款自逾期之日起计收罚息，并按照罚息利率对借款人应付未付利息计收复息。成妮娜在该《富（民／农）卡授信借款合同》的“共同借款人”处签名、捺印。同日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与王家亮、成妮娜签订《最高额抵押合同》1份，约定王家亮、成妮娜以其共有的位于银川市贺兰县XXXXX室房产（房屋所有权证号：贺兰县房权证XX镇字第**）为其在2016年1月14日至2018年1月13日期间与宁夏黄河农村商业银行股份有限公司签订的借款合同等合同项下的债务提供最高额208000元的抵押担保；最高额抵押担保范围均为主债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。成妮娜在该《最高额抵押合同》的“抵押物共有人”处签名、捺印。2016年1月19日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记。上述合同签订后，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司于2016年1月22日向王家亮发放贷款16万元。2018年1月11日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与王家亮、成妮娜就上述借款签订《借款展期协议》1份，约定就上述《富（民／农）卡授信借款合同》项下的借款期限进行展期，展期借款金额为14万元，展期期限自2018年1月13日至2019年1月12日，展期年利率为9.519%，除本协议另有规定外，借款合同关于利率的其他规定仍然适用；本金还款方式为按月归还借款本金3000元，剩余本金到期一次归还；担保方式为抵押担保的，抵押人以对应的《抵押合同》设定的抵押财产提供抵押担保。借款展期期限届满后，王家亮、成妮娜未按照合同约定向宁夏黄河农村商业银行股份有限公司还本付息，截至2019年8月31日，尚欠借款本金14万元、利息17818.16元。本院认为，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与王家亮、成妮娜签订的《富（民／农）卡授信借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》均合法有效，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。宁夏黄河农村商业银行股份有限公司按约向王家亮发放了贷款，借款展期期限届满后，王家亮未按照约定向宁夏黄河农村商业银行股份有限公司还本付息，已构成违约。截至2019年8月31日，王家亮尚欠宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金14万元、利息17818.16元。故对宁夏黄河农村商业银行股份有限公司要求王家亮偿还借款本金14万元、支付利息17818.16元（截至2019年8月31日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日止。成妮娜在上述《富（民／农）卡授信借款合同》的“共同借款人”处签名、捺印，其应对王家亮的上述借款本息承担共同还款责任。根据上述《最高额抵押合同》的约定，王家亮、成妮娜以其共有的位于银川市贺兰县XXXXX室房产为其上述借款提供最高额208000元抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权均依法设立。故宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以王家亮、成妮娜提供的上述抵押房产折价或变卖、拍卖所得价款在最高额208000元范围内优先受偿。王家亮、成妮娜经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王家亮、成妮娜于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金14万元、支付利息17818.16元（截至2019年8月31日），并支付自2019年9月1日至本判决确定的还款之日的利息（利率按照上述《富（民／农）卡授信借款合同》、《借款展期协议》约定的标准执行）；二、原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以被告王家亮、成妮娜提供抵押的位于银川市贺兰县XXXXX室房产折价或以变卖、拍卖所得价款在最高额208000元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3456元，公告费450元，共计3906元，由被告王家亮、成妮娜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 马立忠人民陪审员 杨万海人民陪审员 岳军萍 二○二○年二月十八日法官助理 胡 娜书记员 纪梅艳附：适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《履行告知书》依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；将被执行人纳入失信人员名单；对被执行人限制高消费、限制出入境。采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。