甘肃省庆阳市西峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1002民初5064号 原告：西峰区什社乡文安村任洼村民小组。住所地：甘肃省庆阳市西峰区。 负责人任万旭，该组组长。 委托代理人：任万国，汉族，农民，住甘肃省庆阳市。 委托代理人：刘永林，汉族，庆阳市西峰区什社中学退休教师，住甘肃省庆阳市。 被告：庆阳陇鹏空心砖厂。住所地：甘肃省庆阳市西峰区。 投资人李本伟，该砖厂负责人。 被告：李本伟，汉族，庆阳陇鹏空心砖厂负责人，住甘肃省庆阳市。 被告：雷小红，汉族，农民，住甘肃省庆阳市。 原告西峰区什社乡文安村任洼村民小组与被告庆阳陇鹏空心砖厂、李本伟、雷小红土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告西峰区什社乡文安村任洼村民小组的负责人任万旭及委托代理人任万国、刘永林，被告庆阳陇鹏空心砖厂的负责人李本伟、被告雷小红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告西峰区什社乡文安村任洼村民小组诉称：2010年7月，二被告经营庆阳陇鹏空心砖厂至2019年6月，共拖欠原告的土地租赁费94800元，制砖坯吃土费15000元，用水费8000元，三项共计117800元，久拖不归。原告多次催要至今未付分文。除此外，二被告和原告约定，在砖厂承包期满后，返还租用原告的8亩良田并将制砖坯吃土用地填平，清除垃圾能够耕种，交回原告手中，以上这些均有书面文字约定，至今被告已不再经营砖厂，但不付清欠款，也不交回租用的土地，原告先后多次找被告协商并经文安村民委员会和什社乡司法所调解，均无结果，现诉请判令（一）、被告付清经营期间欠原告土地租赁费94800元、用水费8000元、吃土费15000元，共计117800。（二）、要求被告按合同协议恢复土地原貌（包括填平坑堑、清除垃圾、能耕种）交回原告。（三）、要求被告返还租用原告的8亩良田。（四）、要求被告承担原告诉讼误工等损失1000元。（五）、要求被告承担诉讼费。 原告为其主张提供如下证据： 1、2012年6月3日，被告雷小红以文安砖厂作为甲方与乙方任万军、魏广虎签订的协议复印件一份，证明砖厂内8亩地（山地），经甲乙双方协商决定，以塬面以下4米推为8亩平地，甲方以保持塬面面积40亩，推平的山地8亩，甲方负责填平8亩地。 2、2014年7月17日，任洼组（甲方）与李本伟以文安砖厂（乙方）签订的协议复印件一份，证明经文安村委会调解甲乙双方就乙方吃土费达成一致协议：2013年7月15日至2015年7月15日每年吃土费28000元，2015年7月15日后每年30000元，时间至2016年12月31日。 3、2019年6月6日，西峰区什社乡文安村民委员会的证明一份，证明该村任洼组将47.4亩土地租给李本伟、雷小红经营陇鹏空心建材厂，2013年7月15日至2016年12月31日每亩租赁费由原500元涨至800元，每年37920元，2016年12月31日至2019年合计94800元。 4、2019年6月14日，西峰区什社乡文安村民委员会向什社乡司法所出具的介绍信，证明文安砖厂系民营企业，经营人任江平、李本伟和任万国、金西宁等14户村民的占用承包地费用，用水费及用地吃土共计117800元，经村委会多次调解无效，请司法所调解处理。 5、2019年6月14日，西峰区司法局什社司法所证明一份，证明文安村任洼组文安砖厂承包纠纷经该所调解未果。 6、2016年农历12月13日，出具的欠条一张，证明欠西峰区什社乡文安村任洼组费用8000元。 被告共同辩称：2010年7月15日至2016年7月15日的费用已全部付清，不再拖欠原告费用；其与原告没有签订租地协议，租用的土地应交付任世红，与原告无关；原告要求返还租用的8亩土地是山地，不是良田。 被告为证明其主张提供如下证据： 1、庆阳陇鹏空心砖厂营业执照复印件一份、李本伟、 雷小红的身份证复印件各一份，证明被告的身份信息。 2、执行和解协议书及甘肃省庆阳市西峰区人民法院 （2018）甘1002民初2882号民事判决书复印件一份，证明任世宏所属的庆阳市西峰区什社乡文安建材厂从2010年7月5日起由李本伟和雷小红经营至2016年12月31日，以抵顶所欠李本伟、雷小红的债务及利息等费用，自2010年7月5日后李本伟、雷小红接交并经营期间的一切费用由其承担；2016年12月31日，被告经营期满因向任世宏交付砖厂发生纠纷后诉至法院被判处的事实。 3、2013年7月15日，被告李本伟与任万琪、金西宁、 任万军、于保保、任世秀、任万龙、任世都、任万国、任来银、任万旭、任万磊、任万庆、魏广虎、任万珠签订的土地租赁协议复印件一份，证明李本伟租用任万琪等人的土地经营砖厂，每亩租赁费800元，租赁期限2013年7月15日至2016年7月15日。 4、公证书、采矿许可证复印件各一份，证明被告李本 伟经营的砖厂具有采矿权。 5、2016年农历12月13日，任万旭出具的内容为：“2015—2016年吃土费，两年每年3万元，共计陆万元整（60000元）”的领条复印件一份及当日任万旭出具的内容为：“今领到文安砖厂2015—2016年底水费两年共计捌仟元整（8000元）”的领条复印件一张，证明原告领到被告2015年至2016年的吃土费、水费的事实。 经质证，二被告对原告提交的第1、2、6项证据无异议；认为第3、4、5项证据是什社乡文安村和司法所单方面出具的证明，没有证明效力，不予认可。原告对二被告提供的第1、5项证据无异议，对第2、3、4项证据表示不知情，认为与其没有关系。 经审理查明，被告雷小红、李本伟与任世宏合伙经营庆阳市西峰区文安建材厂期间发生纠纷，经庆阳市中级人民法院审理于2005年9月26日以（2005）庆中民初字第24号民事调解书调解解除双方的合伙协议，并由任世宏给付雷小红、李本伟合伙资金470793.58元。由于任世宏未主动履行，人民法院在执行期间于2010年7月5日主持双方达成执行和解协议，约定：一、任世宏所属的庆阳市西峰区什社乡文安建材厂从2010年7月5日起由李本伟和雷小红经营至2016年12月31日，以抵顶所欠李本伟、雷小红的债务及利息和任世宏应承担的案件受理费、鉴定费、执行费。二、自2010年7月5日后李本伟、雷小红接交并经营期间的一切费用由其承担。补办砖厂经营相关手续及重新购买变压器的费用亦由李本伟、雷小红垫付。经营期满向任世宏交回砖厂时由任世宏支付此款项给李本伟、雷小红。三、砖厂以前所欠其他债务与李本伟、雷小红无关。之后李本伟与雷小红按照该执行和解协议经营砖厂。2012年6月3日，被告雷小红以文安砖厂作为甲方与乙方任万军、魏广虎签订协议一份，约定砖厂内8亩地（山地），以塬面以下4米推为8亩平地，甲方以保持塬面面积40亩，推平的山地8亩，甲方负责填平。2013年7月15日，李本伟作为庆阳陇鹏空心砖厂经营人与庆阳市西峰区什社乡文安村村民任万琪、金西宁、任万军、于保保、任世秀、任万龙、任世都、任万国、任来银、任万旭、任万磊、任万庆、魏广虎、任万珠签订了土地租赁协议一份，约定为庆阳陇鹏空心砖厂继续生产经营，庆阳陇鹏空心砖厂租用任万琪等人的土地以供生产经营，每亩租赁费800元，租赁期限自2013年7月15日至2016年7月15日。2014年7月17日，庆阳市西峰区什社乡文安村任洼组（甲方）与李本伟以文安砖厂（乙方）的名义签订了吃土费协议，约定：1、2013年7月15日至2015年7月15日每年吃土费28000元，2015年7月15日后每年30000元，时间至2016年12月31日。2、如果2015年初文安砖厂不再经营，甲方退给乙方吃土费14000元整（半年）。如政府部门强行停产，6个月以内由乙方承担吃土费，6个月以上由甲方承担吃土费。3、甲乙双方自签订日起，乙方一次性付给甲方吃土费（2013年和2014年）伍万陆仟元。2015年7月15日以后按每年吃土费三万元付给甲方。2015年12月8日，李本伟与雷小红为了经营需要将涉案砖厂更名为庆阳陇鹏空心砖厂，营业执照显示该企业为个人独资企业，投资人为李本伟。2016年12月初，李本伟与雷小红与任世宏就该厂交付及材料的抵顶等事宜进行协商，2016年12月13日，任世宏授权其子任江平办理西峰区文安建材厂回收经营权及变卖权等相关事宜，在此过程中所办理的一切事务由任江平全权处理，自2016年12月31日起至今，李本伟、雷小红与任江平双方未办理移交手续。李本伟、雷小红经营庆阳陇鹏空心砖厂期间欠原告水费8000元。 以上事实，有原、被告的陈述，原、被告提供的证据在卷佐证，予以确认。 本院认为，本案被告李本伟、雷小红与任世宏合伙纠纷一案，经人民法院审理调解处理，在执行过程中，双方达成执行和解协议，任世宏所属的庆阳市西峰区什社乡文安建材厂从2010年7月5日起由李本伟和雷小红经营至2016年12月31日，自2010年7月5日后李本伟、雷小红接交并经营期间的一切费用由其承担。被告李本伟、雷小红在经营该砖厂期间与原告签订了用土协议，并拖欠原告水费8000元，原告请求被告李本伟、雷小红支付水费8000元有被告出具的欠条为证，其诉讼请求于法有据，应予支持。原告请求被告支付吃土费15000元，无相关证据，不予支持。原告请求由被告支付土地租赁费94800元，恢复土地原貌交回原告，经查，被告李本伟、雷小红经营砖厂期间所租用的土地是与任万琪、金西宁等人签订的土地租赁合同，并未与原告签订土地租赁合同，故原告请求由本案被告支付土地租赁费无事实依据，不予支持。原告请求返还租用原告8亩良田，经查，该8亩土地的是被告雷小红以文安砖厂名义与任万军、魏广虎签订的协议，原告未提供与被告签订有关砖厂内8亩土地的协议，故原告的该项诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。被告辩称与原告没有签订租地协议的理由成立，应予采信，辩称不再拖欠原告水费的理由不能成立，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告李本伟、雷小红于本判决生效后15日内向原告西峰区什社乡文安村任洼村民小组支付水费8000元。 二、驳回原告西峰区什社乡文安村任洼村民小组其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2656元，由被告李本伟、雷小红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审判长 孙述伟 人民陪审员雷怀印 人民陪审员李正军 二〇二〇年二月十日 书记员 米         海         云