广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初5089号 原告：刘小媚，女，汉族，1986年10月18日出生，住广西北海市银海区。 被告：北海湾春投资开发有限公司，统一社会信用代码：914505006976331229，住所地北海市西南大道以南、湖北路西侧北海东盟国际商贸城B地块。 法定代表人：邵有春。 原告刘小媚诉被告北海湾春投资开发有限公司（以下简称“湾春公司”）合同纠纷一案，本院于2019年12月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘小媚到庭参加诉讼，被告湾春公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告刘小媚向本院提出诉讼请求：1、判决被告湾春公司向原告刘小媚支付房款65000元；2、判决被告湾春公司向原告刘小媚支付逾期还款利息1213元（2019年10月30日起以65000元为基数按月利率2%的标准暂计至2019年11月29日，以后按此标准另计至款项清偿之日止）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月7日，原告与被告签订《商品房买卖合同》,购买被告开发的位于房屋（下称“涉案房屋”)。合同签订后，原告已按约支付购房款，但被告未能按期交付涉案房屋，原告遂于2019年3月14日向法院提起诉讼。2019年7月17日，双方签订《和解协议》，约定：被告向原告支付130000元一揽子解决双方之间的房屋买卖合同纠纷，签订《和解协议》当天支付65000元；2019年10月30日前支付65000元;原告收到首期款3日内撤诉；双方还约定，被告逾期支付余款的，应从逾期付款之日起，按照月利率2%的标准向原告支付利息。《和解协议》签订后，被告支付了首期款65000元，原告依约向法院申请撤诉，法院经依法审查，于2019年7月22日作出(2019)桂0502民初1153号之一《民事裁定书》，准许原告撤诉。截至提起诉讼之日，被告未能按期支付余款,原告经多次催促，被告均无故拖延。为维护自身合法权益，特依法再次提出诉讼申请，望判如所请。 被告湾春公司未作书面答辩，未提交证据，亦未到庭参加诉讼。 经审理查明：2019年7月17日，原告刘小媚（甲方）、被告湾春公司（乙方）与案外人北海湾春企业管理有限公司（丙方）签订一份《和解协议》，约定：鉴于1、2014年12月7日，甲方与乙方签订《商品房买卖合同》，购买乙方开发的位于房屋，并于同日就该房屋签订《关于〈东盟国际商贸城〉返租相关事宜的补充说明》，约定甲方委托乙方对该房屋统一经营管理；2、2015年12月28日，甲方与丙方就该房屋签订《商铺租赁合同》，约定丙方向甲方承租该房屋，乙方为该《商铺租赁合同》的保证人。上述合同签订后，截至2014年12月7日，甲方已按约付清全部首付款人民币109647元，但至今乙方未按约将经综合验收合格的房屋交付给甲方；丙方亦未支付任何租金给甲方。为一揽子解决甲方与乙方的房屋买卖合同纠纷，以及甲方与乙方、丙方的租赁合同纠纷，三方经友好协商一致，达成如下和解协议：一、甲方与乙方解除于2014年12月7日签订的《商品房买卖合同》（销售合同编号：DMGJ06-2257)以及《关于〈东盟国际商贸城〉返租相关事宜的补充说明》。二、甲方与乙方、丙方解除于2015年12月28日签订的《商铺租赁合同》。三、乙方向甲方退还购房款人民币109647元，并按中国人民银行同期贷款基准利率向甲方支付资金占用期间的利息。为表达甲方的和解诚意，甲方同意乙方仅需支付人民币130000元整（含购房款本金及利息）以解决上述三方之间的全部纠纷，丙方、乙方无需另行向甲方支付租金及违约金、利息等费用。四、上述130000元分两期支付：签订本《和解协议》当天，乙方向甲方支付人民币65000元；2019年10月30日前，乙方向甲方支付人民币65000元。五、上述款项，乙方通过转账方式支付到甲方账户。六、上述《商品房买卖合同》、《关于〈东盟国际商贸城〉返租相关事宜的补充说明》、《商铺租赁合同》在甲方收到乙方支付的首期款人民币65000元当日即告解除。甲方收到乙方首期款65000元3日内，到北海市海城区人民法院办理（2019)桂0502民初1153号案的撤诉手续，并将《商品房买卖合同》、《关于〈东盟国际商贸城〉返租相关事宜的补充说明》、《商铺租赁合同》原件交还乙方、丙方。七、乙方逾期支付余款人民币65000元的，应从逾期付款之日起，按照月利率2%的标准向甲方支付利息。同时甲方有权向法院起诉支付该余款及利息，但甲方不能根据《商品房买卖合同》、《关于〈东盟国际商贸城〉返租相关事宜的补充说明》、《商铺租赁合同》另行主张权利。八、三方在履行本《和解协议》过程中如产生争议的，首先应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。九、本《和解协议》一式三份，自三方签字且盖章之日起生效，三方各执一份，具同等法律效力。十、三方承诺：本《和解协议》中所述乙方相关付款义务履行完毕，则甲方与乙方之间的房屋买卖合同纠纷，以及甲方与乙方、丙方之间的租赁合同纠纷即告终结，任何一方不得依据任何合同或协议向对方主张任何权利。 原告主张，《和解协议》签订后，被告支付了首期款65000元，原告按约将购房原件还给了被告，并向法院申请撤回（2019）桂0502民初1153号案件的起诉，但被告第二期房款65000元至今仍未归还原告。 另查明，本院于2019年3月14日立案的原告刘小媚诉被告湾春公司房屋买卖合同纠纷一案，原告刘小媚于2019年7月17日向本院申请撤诉，本院经审理作出（2019）桂0502民初1153号之一民事裁定书，裁定准许原告刘小媚撤回起诉。 本院认为：原被告签订的《和解协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。根据《和解协议》的约定，原告收到了被告的首期房款65000元后，按约申请了（2019）桂0502民初1153号案件的撤诉，并经法院准予撤诉，并将购房原件返还被告，但被告未按约定于2019年10月30日前向原告支付余款65000元，经原告追索仍未支付。被告未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，故根据协议约定，被告逾期支付余款65000元的，应从逾期付款之日起，按照月利率2%的标准向原告支付利息。现原告请求被告支付房款65000元及逾期利息（利息计算：以65000元为基数，按照月利率2%的标准自2019年10月30日起计算至款项还清之日止），合法有据，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告北海湾春投资开发有限公司向原告刘小媚支付房款65000元及逾期利息（利息计算：以65000元为基数，按照月利率2%的标准自2019年10月30日起计算至款项还清之日止）。 案件受理费1454元，减半收取727元，由被告承担（上述费用原告已向本院预交，被告在其向原告支付上述款项时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费1454元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 谭小凤 二〇二〇年二月二十日 法官助理 黄艳芝 书 记 员 陈贞考