山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初6864号原告：中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地济南市市中区经七路168号。负责人：刘学堂，经理。委托诉讼代理人：刁玉芬，山东青大泽汇律师事务所律师。被告：青岛富伦德橡塑有限公司，住所地：青岛胶州市胶北街道办事处胶北工业园（爱吉路5号）。法定代表人：英广占，职务：执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：赵霞，女，1967年12月1日生，汉族，住胶州市。被告：青岛吉尔工程橡胶有限公司，住所地青岛胶州市胶北镇胶北工业园。法定代表人：英广占，职务：经理。被告：青岛鑫盛旺达机械制造有限公司，住所地青岛胶州市胶北街道办事处胶北工业园。法定代表人：高祀效，职务：执行董事兼总经理。被告：曹铁旺，男，汉族，1967年9月25日生，住山东省胶州市。原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司与被告青岛富伦德橡塑有限公司、青岛吉尔工程橡胶有限公司、青岛鑫盛旺达机械制造有限公司、曹铁旺金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刁玉芬，被告青岛富伦德橡塑有限公司的委托诉讼代理人赵霞到庭参加诉讼。被告青岛吉尔工程橡胶有限公司、青岛鑫盛旺达机械制造有限公司、曹铁旺经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告青岛富伦德橡塑有限公司立即偿还原告贷款本金18000000元、利息4088700元（含复利和罚息，暂计算至2019年6月21日），共计22088700元；2、判令被告青岛富伦德橡塑有限公司按照合同约定比率支付自2019年6月22日起至实际清偿之日止利息、复利和罚息；3、判令被告青岛吉尔工程橡胶有限公司、青岛鑫盛旺达机械制造有限公司、曹铁旺对上述两项还款义务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告青岛吉尔工程橡胶有限公司名下位于胶州市镇胶北工业园四十路以南的的厂房、土地享有抵押权，并对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用、保全费用、公告费等由被告共同承担。事实与理由：2015年3月31日潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与被告青岛富伦德橡塑有限公司签订编号为2015年0329第9号《最高额融资合同》，约定被告青岛富伦德橡塑有限公司自2015年3月31日至2018年3月30日期间向潍坊银行股份有限公司青岛胶州申请本金不超过18000000元融资；同日，为担保上述融资，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与被告青岛吉尔工程橡胶有限公司签订编号为2015年0329第9号《最高额抵押合同》，约定抵押人被告青岛吉尔工程橡胶有限公司将所拥有的房产及土地使用权抵押给潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行，抵押限额为18000000元本金及其项下利息、复利、罚息等以及其他实现债权费用。2016年3月30日，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与被告青岛富伦德橡塑有限公司签订编号为2016年0329第145号《流动资金借款合同》，约定发放给被告青岛富伦德橡塑有限公司贷款13800000元，贷款用途为偿还2015年0331第169号合同项下借款人所欠欠款，并约定借款期限为2016年3月30日起至2017年3月29日止，固定年利率5.6%，逾期还款加收50%罚息并计复利；未按照约定用途使用借款资金的，自违约之日按借款执行利率上浮100%计收罚息并计复利。同日，被告曹铁旺、被告青岛吉尔工程橡胶有限公司、被告青岛鑫盛旺达机械制造有限公司与潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行签订2016年0329第145号《保证合同》，约定对该借款合同而享有的债权承担连带保证责任，合同签订后，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行依约向被告青岛富伦德橡塑有限公司发放了贷款。借款到期后潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与借款人被告青岛富伦德橡塑有限公司、抵押人被告青岛吉尔工程橡胶有限公司于2017年3月29日签订《展期协议》，将主合同2016年0329第145号《流动资金借款合同》及从合同2015年0329第9号《最高额抵押合同》的相关权利义务展期至2018年3月20日；同日潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行及借款人被告青岛富伦德橡塑有限公司分别与保证人被告曹铁旺、保证人被告青岛吉尔工程橡胶有限公司、保证人被告青岛鑫盛旺达机械制造有限公司签订《展期协议》，将主合同2016年0329第145号《流动资金借款合同》及从合同2016年0329第145号《保证合同》的相关权利义务展期至2018年3月20日。2016年4月6日，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与被告青岛富伦德橡塑有限公司签订编号为2016年0329第148号《流动资金借款合同》，约定发放给被告青岛富伦德橡塑有限公司贷款3200000元，贷款用途为偿还2015年0407第79号合同项下借款人所欠欠款，并约定借款期限为2016年4月6日起至2017年4月5日止，固定年利率6.6%，逾期还款加收50%罚息并计复利；未按照约定用途使用借款资金的，自违约之日按借款执行利率上浮100%计收罚息并计复利。同日，被告曹铁旺、被告青岛吉尔工程橡胶有限公司、被告青岛鑫盛旺达机械制造有限公司与潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行签订2016年0329第148号《保证合同》，约定对该借款合同而享有的债权承担连带保证责任，合同签订后，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行依约向被告青岛富伦德橡塑有限公司发放了贷款。借款到期后潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与借款人被告青岛富伦德橡塑有限公司、抵押人被告青岛吉尔工程橡胶有限公司于2017年4月5日签订《展期协议》，将主合同2016年0329第148号《流动资金借款合同》及从合同2015年0329第9号《最高额抵押合同》的相关权利义务权利义务展期至2018年3月20日，同日潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行及借款人被告青岛富伦德橡塑有限公司分别与保证人被告曹铁旺、保证人被告青岛吉尔工程橡胶有限公司、保证人被告青岛鑫盛旺达机械制造有限公司签订《展期协议》，将主合同2016年0329第148号《流动资金借款合同》及从合同2016年0329第146号《保证合同》的相关权利义务展期至2018年3月20日。2016年4月6日，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与被告青岛富伦德橡塑有限公司签订编号为2016年0329第153号《流动资金借款合同》，约定发放给被告青岛富伦德橡塑有限公司贷款1000000元，贷款用途为偿还2015年0407第37号合同项下借款人所欠欠款，并约定借款期限为2016年4月6日起至2017年4月5日止，固定年利率6.6%，逾期还款加收50%罚息并计复利；未按照约定用途使用借款资金的，自违约之日按借款执行利率上浮100%计收罚息并计复利。同日，被告曹铁旺、被告青岛吉尔工程橡胶有限公司、被告青岛鑫盛旺达机械制造有限公司与潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行签订2016年0329第153号《保证合同》，约定对该借款合同而享有的债权承担连带保证责任，合同签订后，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行依约向被告青岛富伦德橡塑有限公司发放了贷款。借款到期后潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行、借款人被告青岛富伦德橡塑有限公司、抵押人被告青岛吉尔工程橡胶有限公司于2017年4月5日签订《展期协议》，将主合同2016年0329第153号《流动资金借款合同》及从合同2015年0329第9号《最高额抵押合同》的相关权利义务权利义务展期至2018年3月20日，同日潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行及借款人被告青岛富伦德橡塑有限公司分别与保证人被告曹铁旺、保证人被告青岛吉尔工程橡胶有限公司、保证人被告青岛鑫盛旺达机械制造有限公司签订《展期协议》，将主合同2016年0329第153号《流动资金借款合同》及从合同2016年0329第153号《保证合同》的相关权利义务展期至2018年3月20日。上述三份借款合同到期后被告青岛富伦德橡塑有限公司拒不按约履行还款义务，2018年11月27日潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与原告签订编号为中长资（鲁）合字（2018）21号的《债权转让协议》，将对债务人及担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权益依法转让给原告，并于2018年12月10日公告通知债务人，现原告已依法取得上述债权及相关权利，特依法起诉，望判如所请！被告青岛富伦德橡塑有限公司辩称：借款本金1800万元属实，利息过高。被告青岛吉尔工程橡胶有限公司、青岛鑫盛旺达机械制造有限公司、曹铁旺未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交以下证据：证据1、《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》及抵押明细、房屋他项权证、土地他项权证各一份共24页，被告青岛吉尔工程橡胶有限公司作为抵押人，以其名下位于胶州市工业园房屋（建筑面积16251.71平方米，房屋所有权证号：胶自51551），胶北工业园四十路以南土地（面积28608.8，地号：1－6－33－915）为被告青岛富伦德橡塑有限公司最高额1800万元本金的借款，提供抵押权人为潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行的最高额抵押，抵押时间2015年3月31日至2018年3月30日，即潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行对被告青岛吉尔工程橡胶有限公司名下房地享有抵押优先权；证据2、145号借款合同附转账凭证及展期协议、148号借款合同附转账凭证及展期协议、153号借款合同附转账凭证及展期协议各一份，共51页。证明潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与被告青岛富伦德橡塑有限公司签订145、148、153三份借款合同，共借款1800万元，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行按照借款合同约定履行转款义务。三份借款合同的借款金额分别为1380万、320万、100万元，利息分别为5.6%、6.6%、6.6%，合同到期后，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与被告青岛富伦德橡塑有限公司、被告青岛吉尔工程橡胶有限公司签订展期协议，约定还款及抵押期限均延长两年；证据3、145号保证合同（保证人分别与借款人之外的三被告）及展期协议、148号保证合同（保证人分别与借款人之外的三被告）及展期协议、153号保证合同（保证人分别与借款人之外的三被告）及展期协议一宗，共99页，证明被告曹铁旺、被告青岛吉尔工程橡胶有限公司、被告青岛鑫盛旺达机械制造有限公司分别为145号、148号、153号借款合同项下借款提供连带责任保证，被告承担的保证责任依据展期协议延期；证据4、《债权转让协议》及明细、《不良资产认定函》、《账户交易明细回单》、债权转让公告共计32页，证明潍坊银行股份有限公司青岛分行将享有的青岛富伦德橡塑有限公司债权借款本金1800万元，计算至2018年9月21日的利息2393600元债权，及借款债权项下所有主从权利转让给原告，原告按双方约定支付转让价款，双方在《山东法制报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告，即原告合法取得潍坊银行股份有限公司青岛分行对各被告债权。被告青岛富伦德橡塑有限公司对上述证据无异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月30日，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与被告青岛富伦德橡塑有限公司签订编号为2016年0329第145号《流动资金借款合同》，约定发放给被告青岛富伦德橡塑有限公司贷款1380万元，贷款用途为偿还2015年0331第169号合同项下借款人所欠欠款，并约定借款期限为2016年3月30日起至2017年3月29日止，固定年利率5.6%，逾期还款加收50%罚息并计复利；2016年4月6日，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与被告青岛富伦德橡塑有限公司签订编号为2016年0329第148号《流动资金借款合同》，约定发放给被告青岛富伦德橡塑有限公司贷款320万元，贷款用途为偿还2015年0407第79号合同项下借款人所欠欠款，并约定借款期限为2016年4月6日起至2017年4月5日止，固定年利率6.6%，逾期还款加收50%罚息并计复利；2016年4月6日，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与被告青岛富伦德橡塑有限公司签订编号为2016年0329第153号《流动资金借款合同》，约定发放给被告青岛富伦德橡塑有限公司贷款100万元，贷款用途为偿还2015年0407第37号合同项下借款人所欠欠款，并约定借款期限为2016年4月6日起至2017年4月5日止，固定年利率6.6%，逾期还款加收50%罚息并计复利。被告曹铁旺、被告青岛吉尔工程橡胶有限公司、被告青岛鑫盛旺达机械制造有限公司分别为145号、148号、153号借款合同项下借款提供连带责任保证。被告青岛吉尔工程橡胶有限公司作为抵押人，以其名下位于胶州市工业园房屋（建筑面积16251.71平方米，房屋所有权证号：胶自51551），胶北工业园四十路以南土地（面积28608.8，地号：1－6－33－915）为被告青岛富伦德橡塑有限公司最高额1800万元本金的借款，提供抵押权人为潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行的最高额抵押，抵押时间2015年3月31日至2018年3月30日。潍坊银行股份有限公司青岛分行将享有的青岛富伦德橡塑有限公司债权借款本金1800万元，及计算至2018年9月21日的利息2393600元，及借款债权项下所有主从权利转让给原告。原告通过《山东法制报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告。本院认为，原告与潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方应自觉履行合同义务。潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行将享有的对青岛富伦德橡塑有限公司债权借款本金1800万元，及计算至2018年9月21日的利息2393600元，及借款债权项下所有主从权利转让给原告，被告青岛富伦德橡塑有限公司对应支付原告本金1800万元无异议，原告要求被告支付，本院予以支持。对原告主张的利息，本院认为，潍坊银行股份有限公司将计算至2018年9月21日的利息2393600元转让给原告，原告要求被告青岛富伦德橡塑有限公司给付，本院予以支持；2018年9月21日之后的利息，原告主张逾期利息按挪用借款，上浮100％计算，但被告未提供被告挪用的证据，逾期利息应按照上浮50％计算，并计算复利。青岛吉尔工程橡胶有限公司、青岛鑫盛旺达机械制造有限公司、曹铁旺为上述借款合同提供担保，原告要求上述被告承担连带责任，本院予以支持。被告青岛吉尔工程橡胶有限公司以其名下位于胶州市工业园房屋（建筑面积16251.71平方米，房屋所有权证号：胶自51551），胶北工业园四十路以南土地（面积28608.8，地号：1－6－33－915）为被告青岛富伦德橡塑有限公司最高额1800万元本金及利息提供抵押，原告享有抵押权，并对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定判决如下：一、被告青岛富伦德橡塑有限公司于本判决生效起十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司借款本金1800万元，截止2018年9月21日的利息2393600元，合计20393600。二、被告青岛富伦德橡塑有限公司于本判决生效起十日内支付原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司自2018年9月22日起至实际清偿之日止合同约定的利息（逾期利息按上浮50％计算，并计收复利）。三、被告青岛吉尔工程橡胶有限公司、青岛鑫盛旺达机械制造有限公司、曹铁旺为上述第一、二项承担连带清偿责任；青岛吉尔工程橡胶有限公司、青岛鑫盛旺达机械制造有限公司、曹铁旺承担保证责任后，有权向被告青岛富伦德橡塑有限公司追偿。四、原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对青岛吉尔工程橡胶有限公司名下位于胶州市工业园房屋（建筑面积16251.71平方米，房屋所有权证号：胶自51551），胶北工业园四十路以南土地（面积28608.8，地号：1－6－33－915）享有抵押权，并对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费152244元，诉讼保全费5000元，共计157224元，由原告负担8476元，由被告青岛富伦德橡塑有限公司、青岛吉尔工程橡胶有限公司、青岛鑫盛旺达机械制造有限公司、曹铁旺负担148768元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  周建波审 判 员  郑晓鹏人民陪审员  王永珠二〇二〇年二月十八日书 记 员  王 淼