吉林省白山市江源区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0605民初798号 原告：王淑玲，女，1969年12月19日出生，汉族，沈阳地铁员工，住辽宁省沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：王爽，女，1991年5月11日出生，汉族，建筑公司员工，住辽宁省沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：王淑荣，女，1956年8月9日出生，汉族，退休工人，住白山市江源区。 被告：单纪升，男，1951年9月19日出生，汉族，无职业，住白山市江源区。 委托诉讼代理人：单渊，系单纪升侄子。 被告：单渊，男，1968年7月3日出生，汉族，吉林靖吉律师事务所律师，住白山市浑江区。 被告：白山市江源区自来水公司，住所地白山市江源区江源大街。 法定代表人：黄金贵，该公司经理。 委托诉讼代理人：辛延华，白山市江源区孙家堡子街道法律服务所法律工作者。 原告王淑玲与被告单纪升、单渊、白山市江源区自来水公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，并于2019年5月7日作出（2019）吉0605民初132号之一裁定，驳回王淑玲的起诉。王淑玲不服提出上诉，白山市中级人民法院于2019年7月29日作出（2019）吉06民终466号民事裁定书，撤销（2019）吉0605民初132号之一民事裁定，指令我院审理。我院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序，重新组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王淑玲及委托诉讼代理人王爽、被告单纪升委托诉讼代理人单渊、被告单渊、被告白山市江源区自来水公司委托诉讼代理人辛延华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王淑玲向本院提出诉讼请求：1、要求赔偿财产损失19342元；2、要求赔偿因漏水导致的房屋不能使用的损失，参照租金计算至2019年12月31日，共计7164元；3、鉴定费5000元；4、打印费205元；5、律师费500元；6、交通费1458元；7、误工费7149.78元。事实和理由：2018年12月31日江源区森工街47栋4单元6楼房屋走水，导致王淑玲所在5楼房屋受损严重，水流流经原告房屋，积水量过大淹没整个房屋，屋内滴水不断，并沿5楼一直蔓延至3楼，被3楼邻居发现。王淑玲损失包括屋内原有实木地板因浸泡时间过长，受潮发霉不能使用、墙皮大面积脱落、餐厅和厨房吊顶均无法继续使用、家电和灯具等全部进水短路、家具和床褥用品也不同程度受损。经鉴定王淑玲的损失在2019年11月12日的评估价值为19342元。因损失未得到赔偿，纠纷处于诉讼程序，受损房屋未能使用，主张不能出租出卖的损失，按照鉴定82.64平方米的房屋月租金597元/月计算。王淑玲及委托诉讼代理人王爽现居沈阳，因处理走水事宜，往返于两地之间，因本次诉讼产生的交通费为1458元，因本次诉讼产生的交通费为1458元，误工费按照沈阳市2018年职平均工资和在岗职工平均工资6838.92元/月计算31天即7149.78元。单纪升（房主）信息调取律师费500元，单渊拒绝提供房主详细，故产生该项费用。故诉至法院，请求法院支持王淑玲诉讼请求。 单渊、单纪升辩称，1、房屋的产权登记人是单纪升，该房屋在跑水期间单渊没在此居住，之前单渊在该房屋居住并持有该房屋的钥匙。如果该房屋需要承担责任，由单渊承担，不需要单纪升承担。2、王淑玲的财产损失不应当由单渊、单纪升赔偿，因为该次自来水爆裂跑水给原告造成损失与单渊、单纪升无关，该爆裂的自来水管是于2015年11月份由被告自来水公司强行改造的，并且改造的材料也是由自来水公司及其施工单位提供的，与房屋和房屋使用人均没有关系。财产损害赔偿责任应为过错赔，单纪升的房屋所有人及使用人在本次跑水致楼下财产损害的事件中，不存在任何过错，不应当承担赔偿责任。建设工程管理条例，自来水公司作为发包方，将二次供水城区内网改造工程发包给吉林安装集团股份有限公司所依据的法规内容，经过质保期的工程应当由产权所有人采取措施进行加固管理，并且重新界定使用期。所以案涉的水管即使是超过了质保期，也应当由自来水公司维护管理，所以自来水公司承担赔偿责任。自来水公司是二次改造工程的工程业主。3、不应该支持房屋租赁损失。因为王淑玲这个房屋被漏水前就是空置房屋，王淑玲和她的女儿是在沈阳居住和工作的。交通费、复印费属于诉讼过程中支出的必要成本，不应支持。误工费、律师费不属于财产损失赔偿的内容，不符合法律规定。 白山市江源区自来水公司辩称，1、本案与自来水公司无关，自来水公司不是侵权人，王淑玲的诉讼请求没有法律依据。本案自来水公司不应当称为被告，王淑玲财产受到损害，直接侵权人系楼上房屋所有权人或由实际居住人进行赔偿，赔偿后若因其他原因可向有关相应存在责任的人追偿，本案自来水公司将二次改造工程发包给了吉林安装股份有限公司进行施工，在整个庭审中自来水公司和吉林安装公司，王淑玲没有拿出任何书面证据或有关权威部门出具的鉴定结论应当由自来水公司承担相应赔偿责任的鉴定结论，因此自来水公司不应当承担赔偿责任。2、不应该支持房屋租赁损失。因为王淑玲这个房屋被漏水前就是空置房屋，王淑玲和她的女儿是在沈阳居住和工作的。交通费、复印费属于诉讼过程中支出的必要成本，不应支持。误工费、律师费不属于财产损失赔偿的内容，不符合法律规定。 王淑玲围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年12月31日单纪升所有的一位于吉林省白山市江源区森工街47栋4单元6楼房屋走水，导致王淑玲所在5楼房屋受损严重，漏水期间森工街47栋4单元6楼的房屋由单渊管理使用。该房屋中爆裂的自来水管是于2015年11月份由江源区自来水公司进行二次供水改造时所提供。诉讼中，王淑玲申请对水浸损失做司法评估，经吉林通联房地产评估有限公司于2019年11月21日作出的房地产司法鉴定估价报告评估王淑玲房屋的损失在2019年11月12日的评估价值为19342元，82.64平方米的房屋月租金597元/月。 另，2015年8月11日白山市江源区自来水公司与吉林省安装集团股份有限公司签订吉林省建设工程施工合同，将江源区二次供水改造城区内网三标段工程施工发包给该公司进行施工。涉案房屋所在的江源区森工街47栋在该工程范围内。 本院认为，单渊与王淑玲系楼上楼下邻居关系，2018年12月31日，王淑玲发现因单渊管理使用的楼房自来水管发生漏水，渗漏到其家中，造成王淑玲的房屋受损严重，经鉴定，王淑玲房屋因此次漏水所造成的损失的评估价值为19342元，经实地调查，该漏裂的水管系江源区自来水公司在2015年江源区城区二次供水改造时更换的水管，改造过程中户主不需支付任何费用，故王淑玲的损失应由江源区自来水公司承担赔偿责任。单纪升、单渊不承担赔偿责任。王淑玲的房屋因漏水浸泡严重，地板涨起，天棚及四壁墙皮脱落，电路、家电进水，无法居住使用，而诉讼过程中各方对损失数额争议较大，需要进行司法鉴定，故王淑玲需等待鉴定后才能修复，从而影响其对房屋进行出租出售等合理使用，故对其王淑玲主张按照月租金597元/月计算的房屋使用损失，本院予以支持。因鉴定评估报告的送达日期为2019年11月25日，异议期限为7日，故本院酌情按照11个月支持该项损失，共计6567元。王淑玲主张鉴定费5000元，本院予以支持。王淑玲主张打印费205元、律师费500元、交通费1458元、误工费7149.78元，因本案为财产损害赔偿案件，只赔偿因财产损害造成的直接损失，故对该四项主张不予支持。 综上所述，对王淑玲要求江源区自来水公司赔偿30909元的诉讼请求，本院予以支持；对其主张的其他诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”第十五条“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，判决如下： 一、白山市江源区自来水公司于本判决生效后十日内赔偿王淑玲各项损失共计30909元。 二、驳回王淑玲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费990元，由王淑玲负担347元，白山市江源区自来水公司负担643元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于白山市中级人民法院。 审判长 庄振有审判员隋晶审判员安芸奇 二〇二〇年二月十日 书记员 孟            冉