贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初5437号原告:贵阳观山湖鑫达建筑材料租赁站,住所地贵州省贵阳市观山湖区大关村五组,统一社会信用代码92520190MA6ENPNC9W。经营者：韩新锋。委托诉讼代理人：官强，重庆坤驷律师事务所律师，执业证号：15001200910550914，特别授权代理。委托诉讼代理人：王丹丹，女，土家族，该公司员工，特别授权代理。被告：贵州费志龙建筑有限公司，住所地贵州省贵阳市清镇市高原明珠小区3幢1单元7层13号，统一社会信用代码9152018130889643XR。法定代表人：张燕。原告贵阳观山湖鑫达建筑材料租赁站（以下简称鑫达租赁站）诉被告贵州费志龙建筑有限公司（以下简称费志龙公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫达租赁站委托诉讼代理人王丹丹到庭参加了诉讼，被告费志龙公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鑫达租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告之间于2017年12月19日签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令被告支付原告从2017年12月25日起至实际归还全部租赁物资期间的租金、费用70,391元（暂计算至2019年7月1日）；3.判令被告支付原告违约金14,078.2元（欠付租金20%计算）；4.判令被告归还原告租赁物：钢管22.6041吨、扣件3033套、大顶丝56个、套管29个；如不能归还，则应当按照《合同》约定的价值进行赔偿；5.判令被告支付原告律师费5000元；6.诉讼费由被告承担。事实理由：2017年12月19日，原、被告签订《建筑物资租赁合同》，约定由原告向被告出租钢管、扣件等租赁物。《合同》还约定了租金标准、支付时间、赔偿标准、运费、违约金、律师费和管辖法院等内容。原告从2017年12月25日和12月28日向被告提供租赁物。截止目前，被告既未归还租赁物，也未按期支付租金。为维护原告的合法权益，故诉至法院，提出如前诉请。被告费志龙公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院依法组织了庭审举证。根据原告陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月19日，鑫达租赁站（甲方/出租单位）与费志龙公司（乙方/承租单位）签订《建筑物资租赁合同》，约定乙方因承建贵州双龙航空经济区龙水路电力管廊工程向甲方租赁建筑周转材料，材料的总价值及租赁材料名称、规格、数量等以甲方的发料单为准。租赁时间不足3月所有材料按3月计算租赁费，超期则以实际时间为准，乙方提前10天向甲方提供准确数量、规格、型号、计划单，以领料之日起至材料归还完毕之日止，款付清合同自行终止。租赁费计算以甲方发货凭证为准，发货凭证必须经乙方签字，同时作为租金结算的有效依据，租金时间必须按日历表计算，途中公休，节假日概不扣除，每月结算租金一次，最迟不超过五天，否则甲方收取乙方租金总额的3‰滞纳金，同时甲方有权收回乙方所租用材料，并拒绝再供应材料。租赁物日租金：架管2.333元/吨、扣件0.007元/套、顶托0.03元/个、套管0.025元/个，赔偿价格：架管4500元/吨、扣件6元/套、顶托12元/支、套管5元/支。甲方收取乙方维修费（按甲方收货凭证为依据），弯架管校正1元/根、扣件清洗0.15元/套、缺螺丝0.5元/套。乙方所差材料的赔偿，按所签合同价赔偿，没有签合同的按新材料的市场价赔偿，在赔偿款未付清前，租金一直算到材料款付清为止。甲方供货地点在甲方仓库，汽车运输及吊装费由乙方承担，归还地点在甲方仓库，运输及装卸堆码由乙方承担，上车费15元/吨，下车及堆码费15元/吨。乙方有拖欠租金达2个月的情形时，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按合同规定追究乙方违约责任。租赁期间乙方必须信守合同，如果违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为依据）的百分之二十支付违约金给甲方；乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止；任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用（包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用）。乙方指定经办人（领料人）姚小琴。合同尾部甲方（签章）处加盖贵阳观山湖鑫达建筑材料租赁站印章及授权代表（签字）处韩永胜签名，乙方（签章）处加盖贵州费志龙建设有限公司合同专用章及授权代表（签字）处罗太文签名。上述合同签订后，鑫达租赁站分别于2017年12月25日、12月27日、2017年12月28日向费志龙公司发送钢管51.6058吨、扣件4020套、顶托400支、大顶托306支、套管460个；费志龙公司分别于2018年8月5日、9月9日、11月7日、2018年11月8日向鑫达租赁站归还钢管29.0015吨、扣件987套、顶托398支、大顶托277支、套管431个，尚欠钢管22.6041吨、扣件3033套、顶托2支、大顶托29支、套管29个。截至2019年7月1日累计产生租金及费用80,391.3元，尚欠租金及费用70,391.3元。另查明，在2017年12月28日的发货凭证上备注处载明大顶托单价为日租金0.1元，未载明赔偿价格。以上事实有原告营业执照、被告工商登记信息、建筑物资租赁合同、收发货单、租金费用结算表及当事人陈述等在卷予以佐证，并经庭审举证，本院审查，予以确认。本院认为，鑫达租赁站与费志龙公司签订的建筑物资租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性效力性规定，属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，鑫达租赁站依约向费志龙公司提供了租赁物资，费志龙公司应当按照约定支付租金及归还租赁物资。费志龙公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃应诉答辩的权利，相应的不利后果由其自行承担。对鑫达租赁站主张解除合同的诉请。双方在合同中约定费志龙公司拖欠租金达2个月的，鑫达租赁站可以终止合同并收回租赁物资，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，鑫达租赁站自2017年12月25日便向费志龙公司出租物资，截至2019年7月1日累计产生租金及费用80,391.3元，费志龙公司尚欠租金及费用70,391.3元，拖欠租金已达2个月，双方约定的解除条件已成就，故对鑫达租赁站的该项诉请予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，截止至2019年7月1日，累计尚欠租金及费用70,391.3元，因未付租金系解除合同后鑫达租赁站的损失；又根据《中华人民共和国合同法》第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”的规定，《建筑物资租赁合同》的解除不影响双方对结算、清理约定条款的效力，鑫达租赁站主张截止至2019年7月1日的租金及费用70,391元的诉请，本院予以支持。鑫达租赁站主张返还钢管22.6041吨、扣件3033套、大顶托56个、套管29个；如不能返还则按合同约定价格赔偿及从2019年7月2日起至租赁物归还之日止产生的租金的请求。鑫达租赁站分别于2017年12月25日、12月27日、2017年12月28日向费志龙公司发送钢管51.6058吨、扣件4020套、顶托400支、大顶托306支、套管460个；费志龙公司分别于2018年8月5日、9月9日、11月7日、2018年11月8日向鑫达租赁站归还钢管29.0015吨、扣件987套、顶托398支、大顶托277支、套管431个，尚欠钢管22.6041吨、扣件3033套、顶托2支、大顶托29支、套管29个，理应予以归还。对收货凭证上顶托中缺顶盖或缺帽或缺螺母未表明系顶托还是大顶托，因大顶托比顶托的日租金高，从案涉合同文本首部来看,出租单位是打印好的,承租单位系手写,该合同应为原告方的格式合同,本着不利已方解释的原则，应全部认定为归还大顶托。又根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”的规定，对钢管其主张22.6041吨，对顶托2个其放弃，本院从其自愿；租赁物赔偿款，费志龙公司并未表明不能归还，且涉案租赁物系种类物，即使原物丢失、毁损，费志龙公司仍可通过购买等方式返还租赁物，若在既不能返还，也不愿购买返还的情形下，才应按合同约定价格折价予以赔偿，同时因未约定大顶托的赔偿价格，则大顶托按照新材料的市场价格予以赔偿。关于租金，承租人有义务支付占有使用租赁物期间的租金，直至租赁物返还为止，且双方在合同中约定“在赔偿款未付清前，租金一直算到材料款付清为止。”费志龙公司未向鑫达租赁站返还案涉租赁物，理应继续支付租赁物租金直至返还租赁物。前述租金仅计算至2019年7月1日，此后租金应从2019年7月2日起算，租金为22.6041吨×2.333元/吨/日＋3033套×0.007元/套/日+29个×0.1元/个/日+29个×0.025元/个/日=77.6元/日，本院仅支持继续计算租金至本判决确定的履行期限届满之日止。鑫达租赁站提出违约金14,078.2元（欠付租金20%计算）的请求。首先，违约金兼具补偿性和惩罚性的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚；其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，双方已在合同中约定“租赁期间乙方必须信守合同，如果违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的20%支付违约金给对方”，即对违约金的计算方法作出了约定。截至2019年7月1日，费志龙公司尚欠租金及费用70,391元，鑫达租赁站自愿将低以未付租金的20%计算，该计算有利于费志龙公司，本院从其自愿，予以支持。鑫达租赁站主张律师费5000元的诉请。双方在合同中约定“任何一方违反本合同，由违约方承担对方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。”及《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，鑫达租赁站主张律师费，既符合双方的约定，又符合法律的规定，但鑫达租赁站既未提交其与律师事务所签订的委托合同，又未提交相应增值税发票予以佐证实际产生的律师费，故对鑫达租赁站的该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条第一款、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖鑫达建筑材料租赁站与被告贵州费志龙建设有限公司于2017年12月19日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告贵州费志龙建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳观山湖鑫达建筑材料租赁站截至2019年7月1日的租金及费用70,391元，违约金14,078.2元，合计84,469.2元；三、被告贵州费志龙建设有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳观山湖鑫达建筑材料租赁站钢管22.6041吨、扣件3033套、大顶托29根、套管29个；在本判决确定的履行期限届满时不能返还，则按合同约定的价格（钢管4500元/吨、扣件6元/套、套管5元/个）及大顶托的新材料的市场价格进行折价赔偿，并从2019年7月2日起按77.6元/天支付未返还租赁物的租金至本判决确定的履行期限届满之日止；四、驳回原告贵阳观山湖鑫达建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1118元（原告已预交），由被告贵州费志龙建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的财产所在地的人民法院申请强制执行。审判员 舒 瑛二〇二〇年二月二十六日书记员 田晨晨