云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2901民初3084号原告：大理嘉源风动商贸有限公司，住所地大理市大理经济开发区巍山路**。统一社会信用代码：91532900MA6KDR2X3X。法定代表人：张加才，职务执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：何黎明，云南展腾律师事务所律师，特别授权代理。被告：扬太平，男，1966年9月5日出生，汉族，住四川省绵竹市。被告：腾冲格盛矿业有限公司，住，住所地云南省保山市腾冲市荷花镇明朗第二村民小组/div>统一社会信用代码：9153O522MA6KHURD9E。法定代表人：李连，职务执行董事兼总经理。原告大理嘉源风动商贸有限公司（以下简称嘉源公司）与被告扬太平、被告腾冲格盛矿业有限公司（以下简称格盛矿业公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告嘉源公司的委托诉讼代理人何黎明到庭参加诉讼，被告扬太平经公告送达开庭传票，被告格盛矿业公司经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告嘉源公司向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告与被告签订的《设备租赁合同》；2．判令二被告向原告支付截至2019年7月1日止的租金共计154200元及该款自2019年7月2日起至欠款清偿之日止按年利率4.35%计算的资金占用利息，以及2019年7月2日起至租赁物归还之日止以7000元／月计算的租金；3．判令二被告归还原告红五环牌ＨＧ450Ｌ15／ｌ0ｄ型号的空压机（机身编号：ＹＧＲ-1653050）一台；4.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2017年11月20日，原告与被告扬太平签订《设备租赁合同》，约定被告扬太平向原告租赁红五环牌ＨＧ450Ｌ15／ｌ0ｄ规格的空压机1台，用于被告格盛矿业公司位于腾冲市的施工工地，租赁期限从2017年11月20日起至设备退回止，租金按月计算，每三十天支付7000元，被告如不按期支付租金或违反合同条款时，原告有权终止合同，收回租赁机械，并要求赔偿损失。该合同订立前，被告扬太平已实际租赁机械，并欠付租金31000元（含合同押金4000元）。故截至2019年7月1日，共计产生租金137200元（签订合同前已实际产生的租金27000元＋签订合同之日起计588天的租金），被告仅于2017年12月21日支付租金10000元，现仍欠租金127200元未支付。原告多次要求被告扬太平支付租金及归还机械无果，之后被告格盛矿业公司因工地需要继续占有使用该机械，原告多次要求其退还该机械无果，原告出租机械设备长期未收到租金，要求返还机械又遭拒，故诉至人民法院。被告扬太平未作答辩。被告格盛矿业公司未到庭应诉，其向本院提交书面答辩意见：原告与被告扬太平于2017年11月20日签订的《设备租赁合同》上未加盖我公司印章及法定代表人印章，扬太平并非我公司的员工，我公司也未授权其与原告签订该合同，我公司是在收到诉状后才知晓原告与被告扬太平签订了该合同。扬太平与原告签订合同是其个人行为，与我公司无关，我公司的施工工地位于腾冲荷花，而非原告诉称的腾冲中和，我公司并非原告的合同相对方，该合同对我公司无约束力，原告要求我公司承担合同责任无依据。原告嘉源公司围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：1.营业执照、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件各一份，以证明原告身份情况；2.被告格盛矿业公司营业执照、法定代表人身份证、被告扬太平身份证复印件各一份，以证明被告身份情况；3.《设备租赁合同》原件一份，以证明原告与被告扬太平签订合同及合同内容；4.欠条原件一份，以证明被告在签订《设备租赁合同》前已实际租赁机械，截至2017年11月份，欠付租金31000元（含应付未付押金4000元）的事实；5.租金计算表一份，以证明被告欠付原告租金情况。本院认为，二被告经合法传唤未到庭质证，未向本院提交证据，视为放弃举证及质证的权利。原告提交的第1、2、3、4组证据真实、合法，与本案有关联，能够相互印证，本院均予以采信；第5组证据不符合证据法定形式，不予采信。经本院审理查明：2017年11月20日，原告（甲方、出租方）与被告扬太平（乙方、承租方）签订《设备租赁合同》，约定乙方向甲方租赁红五环牌HG450L15/10型号的空压机（机号为YGR-1653050）一台，使用地点为腾冲中和，租赁期限自2017年11月20日起至设备退回日止，租金7000元/月，自2017年11月20日起，每三十天支付一次；保证押金4000元；乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权要求乙方付清租金及其他费用，并要求乙方赔偿甲方的损失，终止本合同，收回或要求归还租赁机械，并要求乙方赔偿甲方的一切损失。合同还约定了机械交货、验收、使用、维修等内容。该合同落款承租方处手写“腾冲格盛矿业有限公司”字样，乙方处由被告扬太平签字并按手印。2017年11月26日，被告扬太平向原告出具欠条，写明：今欠到张加才（大理嘉源风动商贸有限公司）空压机租金31000元。庭审中，原告自认以下事实：欠条载明的31000元中含《设备租赁合同》约定的被告扬太平应付但未实际支付的押金4000元，故被告扬太平实际欠付的租金数额为27000元；被告扬太平于2017年12月21日向其支付租金10000元。原告向本院起诉后，因被告扬太平下落不明，本院于2019年11月17日在《人民法院报》上刊登公告，向被告公告送达起诉状副本、举证通知书、开庭传票等应诉材料，公告及举证期满，被告仍未到庭应诉。本院认为，原告与被告扬太平签订的《设备租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于《设备租赁合同》是否应予解除的问题，本院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《设备租赁合同》约定被告扬太平如不按期支付租金的，原告有权终止合同。本案被告扬太平未按约定支付租金，已构成违约，原告据此请求解除合同，应予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告要求合同解除后由被告扬太平返还租赁物及截至返还租赁物之日止的租金（含租赁物占有使用费）、资金占用利息于法有据，本院予以支持。但被告格盛矿业公司并非合同相对方，原告亦未提交证据证明其实际使用租赁物，原告要求其返还租赁物及支付租金、资金占用利息无事实及法律依据，本院不予支持。对于被告扬太平应支付的租金数额，被告扬太平未到庭抗辩及举证，在案证据能够证明原告与被告扬太平签订《设备租赁合同》前，被告扬太平已向原告实际租赁空压机并欠付原告租金27000元，本院予以确认。对于2017年11月20日签订合同后至租赁物返还之日止的租金（含租赁物占有使用费），应以双方约定的7000元/月的标准计算，原告主张截至2019年7月1日588天的租金合理，但租金数额应为152320.55元（即27000元+7000元/月×12个月÷365天×588天-10000元），原告要求被告扬太平承担该款自2019年7月2日起至实际付清之日止按年利率4.35%计算的资金占用利息合理，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告大理嘉源风动商贸有限公司与被告扬太平于2017年11月20日签订的《设备租赁合同》。二、被告扬太平于本判决生效之日起十日内将红五环牌HG450L15/10型号的空压机（机号为YGR-1653050）一台返还给原告大理嘉源风动商贸有限公司。三、被告扬太平于本判决生效之日起十日内支付原告大理嘉源风动商贸有限公司截至2019年7月1日的租金152320.55元，以及自2019年7月2日起至租赁物实际返还之日止按7000元/月计算的租金（含租赁物占有使用费）。四、被告扬太平于本判决生效之日起十日内支付原告大理嘉源风动商贸有限公司资金占用利息（以欠付租金152320.55元为基数，按年利率4.35%计算）。五、驳回原告大理嘉源风动商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3384元，由被告扬太平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。审 判 长  王 娟人民陪审员  罗进文人民陪审员  郭文旗二〇二〇年二月二十日书 记 员  杨 清