广东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤民申5782号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：茂名市供气有限公司。住所地：广东省茂名市油城三路164号。法定代表人：陈广庆，总经理。委托诉讼代理人：苏逢春，广东海法律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：杨继，男，1967年9月13日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：邓张保，男，1935年8月24日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：江振彬，男，1964年7月25日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘焕苏，男，1949年8月15日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张能联，男，1942年8月22日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘忠民，男，1934年11月16日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：梁小连，女，1983年11月12日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王庭辉，男，1959年2月15日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄汉成，男，1974年8月10日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：郑文海，男，1970年10月3日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：吴尚福，男，1952年5月7日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：凌晓东，男，1970年12月12日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈秀云，女，1958年12月14日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：程耀光，男，1946年9月8日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：朱赤武，男，1966年4月2日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：郭衍东，男，1939年7月18日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：谭育光，男，1961年10月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：吴松波，男，1973年6月12日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：吴邦儒，男，1943年9月26日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：彭强胜，男，1971年11月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：苏志强，男，1972年10月17日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄林杰，男，1961年7月26日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：曾庆祥，男，1968年8月9日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄熙剑，男，1962年9月27日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：龚朝兴，男，1967年2月11日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：朱文卫，男，1967年2月18日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：卓炳南，男，1971年2月9日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：于莲香，女，1939年4月29日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：梁国海，男，1968年10月17日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：江国华，男，1956年3月27日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：赵功武，男，1965年5月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张日森，男，1966年11月23日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：林聪，男，1964年3月12日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：吴伟超，男，1964年9月5日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张国强，男，1974年4月9日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：翁宏博，男，1974年7月31日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈观何，男，1964年12月28日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：符大兆，男，1948年7月7日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：吴业才，男，1957年12月15日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈东福，男，1951年1月16日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：吴观洪，男，1945年6月20日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：叶生，男，1958年11月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：莫福明，男，1956年12月3日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：林开革，男，1977年5月11日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈华寿，男，1946年8月11日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：麦木胜，男，1958年10月6日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张仲光，男，1973年5月20日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：颜汇宏，男，1970年1月24日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：柯志华，男，1971年6月16日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：程方志，男，1973年2月18日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：程方尧，男，1970年10月7日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：唐学芬，男，1942年6月13日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：梁世汉，男，1966年3月12日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张永豪，男，1935年2月14日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：吴格津，男，1941年5月3日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：柯广森，男，1941年4月4日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：梁华新，男，1949年11月25日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：邱炳才，男，1958年10月11日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：柯光华，男，1966年10月27日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：叶坚，男，1962年9月21日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：廖宴林，男，1970年10月16日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：梁参，男，1972年6月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘付君，男，1972年5月18日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：朱卫平，男，1965年7月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：李小峰，男，1970年11月09日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：郭茂强，男，1970年12月19日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：麦玉书，男，1962年6月17日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈伟明，男，1960年2月7日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈学强，男，1952年4月13日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：宁世强，男，1955年12月28日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：梁樑，男，1962年7月5日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：付洪峰，男，1982年12月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈白明，男，1971年10月21日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘庆柱，男，1972年11月14日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：茂名市官渡南路399号大院业主委员会。住所地：茂名市官渡南路399号大院。负责人：吴松波。再审申请人茂名市供气有限公司（以下简称供气公司）因与被申请人杨继、茂名市官渡南路399号大院业主委员会等七十五人物权保护纠纷一案，不服广东省茂名市中级人民法院（2017）粤09民终1623号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。供气公司申请再审称，（一）瓶组气化间与新住宅区气房是不同的两部分，原判决认定事实错误，将不属于瓶组气化间的新住宅区气房认定为瓶组气化间并据此作出判决。《资产评估报告书》可证实，新住宅区气房作为固定资产列入原供气总公司的资产，已由我方购买，我方在缴清国有产权转让款后一直将新住宅区气房作为瓶装液化石油气的换气点使用，缴纳房产税并领取了营业执照。而瓶组气化间建成以来即作为住宅区管道天然气供气场所使用，是住宅区配套生活设施，茂名市人民政府（以下简称茂名市政府）委托我方代管，我方后将其移交给茂名中燃城市燃气发展有限公司（以下简称中燃公司）管理使用。（二）本案各被申请人的请求是确认瓶组气化间属于其共有，原判决却认定属于被申请人、我方和未参加本案诉讼的其他业主共有，超出了被申请人的诉请。（三）瓶组气化间属于国有资产，我方既不是产权人也不是管理使用人，不应作为当事人；被申请人邓张保、吴邦儒在一审起诉时已死亡，我方在二审时已告知，二审法院却置之不理，程序违法。（四）本案应追加茂名市政府和中燃公司参加诉讼。本院认为，本案为物权保护纠纷，争议焦点为如何确定涉案瓶组气化间的权属。根据查明的事实，涉案瓶组气化间位于位于茂名市官渡南路××号住宅大院内，属于独立的建筑物，由原茂名市供气总公司建成，未办理权属登记，现由供气公司占用。瓶组气化间的用途是为住宅大院内的住户供气，属于生活设施。瓶组气化间系由原茂名市供气总公司建成，该公司改制时，茂名市政府发出的【2000】161号《关于茂名市供气总公司改制问题的复函》已明确职工宿舍和生活设施不计入转让资产，委托转制后的公司代管，故瓶组气化间并不纳入转让资产。同时，瓶组气化间至今未办理权属登记，故供气公司主张瓶组气化间属于其所有，依据不足。本案诉讼产生时，《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）已经施行，对于该法施行前未作规定的，应参照该法处理。原审根据物权法第七十三条规定，确定瓶组气化间属于业主共有，符合法律规定。本案系茂名市官渡南路××号住宅大院部分业主与业主委员会起诉确权，原审为免讼累，确定瓶组气化间由该住宅大院全体业主共有，处理恰当。《资产评估报告书》是茂名市名正会计事务所有限公司制作的、供原茂名市供气总公司改制时参考使用的文件，不能作为资产权属变更的证据。供气公司不能证明《资产评估报告书》中的“新住宅区气房”即为争议的瓶组气化间或与瓶组气化间相邻的建筑，且其在一、二审期间主张瓶组气化间即《资产评估报告书》中的“新住宅区气房”，已由其购买故其享有所有权，现在又主张瓶组气化间与新住宅区气房是两个不同的部分，分属不同的所有权人，陈述前后矛盾。同时，即使“新住宅区气房”即为争议的瓶组气化间，如前所述，《资产评估报告书》并非资产权属变更的证据，茂名市政府的复函明确生活设施不在转让范围内，供气公司也缺乏对此建筑物的权属证明，故供气公司主张对于瓶组气化间具有所有权，缺乏充足的依据，本院不予支持。供气公司其余申请再审理由均缺乏事实依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回茂名市供气有限公司的再审申请。审判长 羊 琴审判员 李 磊审判员 强 弘二〇二〇年二月十九日书记员 吴佳茵黄翠婵