山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初2804号 原告：潍坊银行股份有限公司。 法定代表人:郭虎英。 委托代理人：李海丛。 委托代理人：王英伟。 被告：潍坊市坤恒商贸有限责任公司。 法定代表人：张纪文。 被告:卢艳霞。 被告：董绍凛。 被告：高金荣。 原告潍坊银行股份有限公司诉被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司、卢艳霞、董绍凛、高金荣金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司委托代理人李海丛、王英伟及被告卢艳霞到庭参加诉讼。被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司、董绍凛、高金荣经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告潍坊银行股份有限公司诉称：2014年10月31日被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司由被告卢艳霞、董绍凛、高金荣提供连带责任保证从原告处办理流动资金贷款4130000元，借款期限为2014年10月31日至2017年10月14日，借款的年利率为6.765%。被告卢艳霞、董绍凛以房产提供抵押担保。原告如约发放了借款。借款到期后，原被告协商对借款进行了两次展期，展期后到期日为2019年3月19日。被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司未按约定偿还贷款本息。请求判令：1.被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司偿还原告2014年0925第177号-3《流动资金借款合同》项下借款本金4030000元及利息34563.91元（含复利、罚息，截至2019年5月21日，之后利息按合同约定计算至实际给付之日）；2.原告对抵押物享有优先受偿权；3.被告卢艳霞、董绍凛、高金荣对上述债务承担连带清偿责任；4.被告承担诉讼费用。 被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司未作答辩。 被告卢艳霞辩称，借款属实，保证担保及抵押担保均属实，欠款金额应依法核定。 被告董绍凛未作答辩。 被告高金荣未作答辩。 经审理查明：潍坊银行股份有限公司新城支行（以下简称潍坊银行新城支行）系原告下属分支机构。 2014年10月14日，原告与被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司签订2014年0925第177号-3《流动资金借款合同》，载明被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司向该行借款4130000元用于购螺纹钢，期限自2014年10月14日至2017年10月14日，合同年利率为贷款实际发放日中国人民银行牌告适用的三年期人民币贷款基准利率上浮10%，逾期罚息年利率为执行利率上浮50%，对被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利。合同第五条约定还款方式为按月付息，到期还本。 2014年10月14日，原告与被告卢艳霞、董绍凛签订2014年0925第177号-3《抵押合同》，约定被告卢艳霞以名下房产（不动产登记坐落为高新技术开发区福寿东街以北金马路以西赋海仁居小区1号楼10号，不动产权证号为潍房权证高新字第0××2号）向该行提供抵押担保，担保主债权为原告依据其与被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司签订2014年0925第177号-3《流动资金借款合同》而享有的债权。抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息等。同日办理了抵押登记。 2014年10月17日，原告与被告卢艳霞、董绍凛签订《最高额保证合同》，约定被告卢艳霞向该行提供最高额连带责任保证，担保主债权为自2014年10月17日至2017年10月17日期间，在人民币10000000元最高余额内，原告依据其与被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司签订的全部本外币借款合同、银行承兑协议等而享有的对被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司的债权，保证范围包括主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及为实现债权、追索保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用，但实现债权的费用不包括在第一条第一款所述之最高余额内，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年，银行依据主合同宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。被告董绍凛在合同末尾保证人共同债务人处签字。 2014年10月31日，原告如约向被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司发放了贷款4130000元。 2017年10月11日，潍坊银行新城支行与被告高金荣签订2017年0927第60号《最高额保证合同》，约定被告高金荣向该行提供最高额连带责任保证，担保主债权为自2017年10月11日至2018年10月10日期间，在人民币9230000元最高余额内，潍坊银行新城支行依据其与被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司签订的全部本外币借款合同、银行承兑协议等而享有的对被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司的债权，保证范围包括主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及为实现债权、追索保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用，但实现债权的费用不包括在第一条第一款所述之最高余额内，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年，银行依据主合同宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。 2017年10月13日，潍坊银行新城支行与被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司、卢艳霞、董绍凛签订《展期协议》，约定该展期协议是2014年0925第177号-3《流动资金借款合同》和《抵押合同》的展期协议，上述合同借款人和担保人的权利义务，仍然适用于本展期协议的借款人和保证人，展期期限至2018年10月10日，展期年利率6.765%，担保期限自展期期限届满之日起计算。 2018年10月10日，潍坊银行新城支行与被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司、卢艳霞、董绍凛、高金荣签订《展期协议》，约定该展期协议是2014年0925第177号-3《流动资金借款合同》和《抵押合同》以及2017年0927第60号《最高额保证合同》的展期协议，上述合同借款人和担保人的权利义务，仍然适用于本展期协议的借款人和保证人，展期期限至2019年3月19日，展期年利率6.765%，担保期限自展期期限届满之日起计算。 展期到期后被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司未按约定还款，截至2019年5月21日，尚欠2014年0925第177号-3《流动资金借款合同》项下借款本金4030000元、利息（含罚息、复利）34563.91元。 上述事实有原告提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》、不动产登记证明、《展期协议》、借款凭证、发放明细、欠本息证明、欠款明细及当事人当庭陈述在案为证。 本院认为：被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司、董绍凛、高金荣经本院依法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩，依法应承担可能对其不利的法律后果。 潍坊银行新城支行系原告下属分支机构，故原告有权向被告主张权利。 原告与被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司签订的《流动资金借款合同》，与被告卢艳霞、高金荣签订的《抵押合同》、《最高额保证合同》以及潍坊银行新城支行与被告高金荣签订的《最高额保证合同》，潍坊银行新城支行与四被告签订的《展期协议》均依法成立合法有效，各方均应按照约定履行合同义务。 原告如约将贷款4130000元发放给了被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司，被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司未按约定还款，应承担还款责任及合同约定的违约责任。原告提供的欠款明细载明截至2019年5月21日，被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司尚欠2014年0925第177号-3《流动资金借款合同》项下借款本金4030000元、利息（含罚息、复利）34563.91元，故原告要求被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司偿还上述欠款本息及之后利息的诉讼请求，本院依法予以支持。 原告与被告卢艳霞、董绍凛签订《抵押合同》约定被告卢艳霞以名下不动产提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押担保成立并生效。被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司未按时偿还借款本息，故原告要求确认对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告卢艳霞、高金荣提供最高额连带责任保证，涉案借款发生在合同约定的债权发生期间内，原告在保证期间内主张权利，主张的债权在保证范围内，主张的借款本金数额未超出最高主债权额，故原告要求被告卢艳霞、高金荣承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持，被告董绍凛作为被告卢艳霞共同债务人应与被告卢艳霞共同承担保证责任。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司于判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司2014年0925第177号-3《流动资金借款合同》项下借款本金4030000元及利息（含复利、罚息，截至2019年5月21日为34563.91元，之后利息按照合同约定计算至实际清偿之日）； 二、原告潍坊银行股份有限公司就本判决第一项确定的债权对被告卢艳霞名下抵押不动产（不动产登记坐落为高新技术开发区福寿东街以北金马路以西赋海仁居小区1号楼10号，不动产权证号为潍房权证高新字第0××2号）享有优先受偿权；； 三、被告卢艳霞、董绍凛、高金荣对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告潍坊市坤恒商贸有限责任公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39317元，案件申请费5000元，均由四被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李 霞 人民陪审员  郭清玉 人民陪审员  张艳苓 二〇二〇年二月二十日 书 记 员  刘 哲