山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0791民初71号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行，住所地：潍坊高新区健康东街6399号。统一社会信用代码：91370700061995371P。 负责人：郭洪军，行长。 委托诉讼代理人：王琳琳，山东文康（潍坊）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨文，男，汉族，该单位职工。 被告：潍坊市华海机械厂，住所地：潍坊经济开发区清源西街3999号，统一社会信用代码：913707007433535444。 法定代表人：代丽华。 被告：刘成海，男，1963年1月2日生，汉族，住潍坊高新区， 被告：代丽华，女，1965年5月8日生，汉族，住潍坊高新区， 原告潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行（以下简称“农商行高新支行”）与被告潍坊市华海机械厂、刘成海、代丽华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行高新支行的委托诉讼代理人王琳琳、杨文到庭参加了诉讼，各被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行高新支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告潍坊市华海机械厂偿还借款本金19495000元及利息；2、被告承担律师费50000元；3、原告根据被告潍坊市华海机械厂、刘成海提供的抵押物依法享有优先受偿权，并就拍卖、变卖所得优先受偿；4、被告刘成海、代丽华对上述债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2018年7月19日，原告与被告潍坊市华海机械厂签订流动资金借款合同五份，向原告贷款19495000元，被告潍坊市华海机械厂以自有房屋及土地使用权、被告刘成海以自有房屋提供抵押担保，并进行了抵押登记。被告刘成海、代丽华为上述借款提供连带责任保证。原告履行了放款义务，潍坊市华海机械厂到期未偿还本金和利息，其他各被告也未履行偿还义务。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告潍坊市华海机械厂、刘成海、代丽华未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了以下证据：1、流动资金借款合同五份，证实被告潍坊市华海机械厂向原告贷款的事实；2、最高额抵押合同五份、抵押清单五份、他项权证五份，证实提供抵押并办理抵押登记，原告享有抵押权的事实；3、保证合同一份，证实被告刘成海、代丽华为本案借款提供连带责任保证的事实；4、借款借据五份、交易流水一份，证实原告依约向被告提供了借款；5、贷款余额证明一份，证实截止到2020年2月10日，尚欠原告本金19495000万元，利息1684635.85元，之后的利息及复利按照合同计算至还清贷款之日止；6、汇兑往账业务凭证一份、发票一份、委托代理合同一份，证实原告为实现债权向山东文康（潍坊）律师事务所支付律师代理费50000元。 上述证据，来源合法，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月19日，原告与被告潍坊市华海机械厂签订《流动资金借款合同》五份，合同分别约定，潍坊市华海机械厂向原告贷款645万元、325万元、252万元、701万元、26.5万元，共计1949.5万元，期限均为自2018年7月19日至2019年7月18日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款人按月结息，借款到期利随本清。借款人未按合同约定期限归还借款本金的（含提前到期），贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。等等。 2016年8月24日，原告与被告潍坊市华海机械厂签订《最高额抵押合同》，约定，潍坊市华海机械厂以其名下位于潍坊经济开发区××号工业用房设立抵押担保，担保的主债权为自2016年8月24日至2019年8月20日，在人民币995万元的最高额内，抵押权人依据与潍坊市华海机械厂签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。抵押担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等，但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除。等等。上述财产已办理了抵押登记，证号为：潍房他证经济字第××号。 2016年8月26日，原告与被告潍坊市华海机械厂签订《最高额抵押合同》，约定，潍坊市华海机械厂以其名下位于潍坊经济开发区××楼办公用房设立抵押担保，担保的主债权为自2016年8月26日至2019年8月20日，在人民币460万元的最高额内，抵押权人依据与潍坊市华海机械厂签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。抵押担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等，但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除。等等。上述财产已办理了抵押登记，证号为：潍房他证经济字第××号。 2016年8月29日，原告与被告潍坊市华海机械厂签订《最高额抵押合同》，约定，潍坊市华海机械厂以其名下位于潍坊经济开发区××号工业用房设立抵押担保，担保的主债权为自2016年8月29日至2019年8月20日，在人民币357万元的最高额内，抵押权人依据与潍坊市华海机械厂签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。抵押担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等，但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除。等等。上述财产已办理了抵押登记，证号为：潍房他证经济字第××号。 2016年8月29日，原告与被告潍坊市华海机械厂签订《最高额抵押合同》，约定，潍坊市华海机械厂以其名下位于潍坊经济开发区长松路××、××以北工业用地使用权设立抵押担保，担保的主债权为自2016年8月24日至2019年8月20日，在人民币645万元的最高额内，抵押权人依据与潍坊市华海机械厂签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。抵押担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等，但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除。等等。上述财产已办理了抵押登记，证号为：潍他项（2016）第F036号。 2016年9月2日，原告与被告刘成海签订《最高额抵押合同》，约定，刘成海以其名下位于奎文区××路××楼××房产设立抵押担保，担保的主债权为自2016年9月2日至2019年8月20日，在人民币38万元的最高额内，抵押权人依据与潍坊市华海机械厂签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。抵押担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等，但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除。等等。上述财产已办理了抵押登记，证号为：潍房他证市属字第××号。 2018年，原告与被告刘成海、代丽华签订《保证合同》，约定自愿为原告与潍坊市华海机械厂的上述贷款承担连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。 上述合同签订后，2018年7月19日，原告依约向潍坊市华海机械厂提供了贷款645万元、325万元、252万元、701万元、26.5万元，共计1949.5万元。截止到2020年2月10日被告尚欠借款本金1949.5万元，利息1684635.85元。 原告为实现债权，与山东文康（潍坊）律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所进行诉讼，并支付律师代理费50000元。 本院认为，原告与被告签订的借款合同、保证合同、最高额抵押合同，均为双方真实意思的表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，合同双方均应按合同约定履行权利义务。潍坊市华海机械厂未能按合同约定偿还借款本息，此行为已构成违约。截止到2020年2月10日，被告尚欠借款本金1949.5万元，利息1684635.85元，被告潍坊市华海机械厂应履行偿付义务外，还应按合同约定向原告支付2020年2月10日之后的利息及逾期的利息。原告主张律师费5万元，双方对此有合同约定，并且原告也提供了委托代理合同及实际支付律师费的证据，故本院予以支持。被告刘成海、代丽华为潍坊市华海机械厂的担保人，应承担连带还款责任。保证人承担保证责任后有权向潍坊市华海机械厂追偿。潍坊市华海机械厂以其名下土地使用权、房屋，刘成海以其名下房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押财产享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿。各被告未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，不影响案件的审理。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告潍坊市华海机械厂于本判决生效后十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行借款本金19495000元、利息1684635.85元（计算至2020年2月10日，之后的利息按合同约定计算至还清欠款之日止）； 二、被告潍坊市华海机械厂于本判决生效后十日内支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行律师费50000元； 三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行在约定的最高额内对潍坊市华海机械厂名下位于潍坊经济开发区清源街6999号3号工业用房（他项权证号：潍房他证经济字第××号）、1号楼办公用房（他项权证号：潍房他证经济字第××号）、2号工业用房（他项权证号：潍房他证经济字第××号）、位于潍坊经济开发区长松路以西、清源街以北工业用地使用权（他项权证号：潍他项（2016）第F036号）、刘成海名下位于潍坊市奎文区北海路3029号2号楼3-401房产（他项权证号：潍房他证市属字第××号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 四、被告刘成海、代丽华对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；在承担清偿责任后，有权向潍坊市华海机械厂追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费139070元，减半收取69535元，财产保全费5000元，均由被告潍坊市华海机械厂、刘成海、代丽华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  孙希佳 二〇二〇年二月十一日 书记员  王彦平