安徽省淮北市烈山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0604民初001699号 原告：淮北市中联房地产开发有限公司，住所地安徽省淮北市烈山区老板村7号别墅。 法定代表人：陈正兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：凌含辉，北京市炜衡（合肥）律师事务所律师。 被告：张亚彬，男，1991年9月28日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 被告：丁雨雨，女，1990年3月15日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 原告淮北市中联房地产开发有限公司（以下简称中联房地产公司）与被告张亚彬、丁雨雨追偿权纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中联房地产公司的委托诉讼代理人凌含辉到庭参加诉讼，被告张亚彬、丁雨雨经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.两被告偿付原告为其垫付的贷款本息191902.53元；2.两被告向原告支付逾期偿还的利息（以191902.53元为基数，以同期中国人民银行贷款利率为标准，自2019年8月1日起计算至清偿之日止）；3.本案诉讼费等费用由两被告承担。事实和理由：2014年4月3日，原、被告双方签订“商品房买卖合同”，被告以296372元的价格购买原告开发的位于淮北市烈山区,被告采取按揭贷款方式付款,贷款金额为19.6万元。之后被告从中国建设银行淮北惠黎支行用住房公积金贷款的方式贷取19.6万元支付购房款。根据原告与淮北矿业集团住房公积金管理分中心、建设银行淮北分行签订的“商品房销售公积金贷款合作协议书”,淮北矿业集团住房公积金管理分中心对符合贷款条件的购买原告开发的南湖雅苑小区住宅委托建设银行淮北分行发放个人公积金贷款,原告对相关贷款及利息、罚息等提供连带责任保证。因被告没有及时按期偿还贷款,建设银行淮北烈山支行分别于2018年7月27日、2018年11月29日、2019年2月28日、2019年5月28日从原告账户扣划2589.68元、869.95元、3455.38元、2590.25元、2586.37元、179810.90元,共计191902.53元,偿还了被告在该笔贷款项下全部本息。原告承担保证责任后多次向被告追偿,但均未果。 被告张亚彬、丁雨雨未作答辩、亦未举证。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房买卖合同、公积金贷款合作协议书、住房公积金借款合同、个人贷款支付凭证、个人贷款还款凭证6张、结清证明、开户许可证各一份，原告所举证据来源合法、内容真实，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月3日，中联房地产公司与张亚彬、丁雨雨签订商品房买卖合同，约定张亚彬、丁雨雨以296372元的价格向中联房地产公司购买位于淮北市烈山区房屋一套。为支付房款，同年11月21日，张亚彬、丁雨雨（借款人）与中国建设银行股份有限公司淮北市分行（贷款人）签订住房公积金借款合同，约定借款金额196000元，借款期限360个月等内容。2018年11月19日，淮北矿业集团住房公积金管理分中心（甲方）与中联房地产公司（乙方）、中国建设银行股份有限公司淮北市分行（丙方）签订商品房销售公积金贷款合作协议书，约定:“甲方对符合贷款条件的购房人购买乙方开发建设并依法销售的位于烈山区卧牛路6号的经批准命名为南湖雅苑的住宅小区商品房，委托丙方按照约定办理个人住房贷款金融业务…甲方承诺对购买本协议第一条所确认的商品房且在甲方缴存住房公积金的购房人提供个人住房公积金贷款，每笔贷款不得超过所购买住房全部价款的80%，最长贷款期限为30年…乙方同意在甲方承诺贷款额度内,对甲方委托丙方向每一购房人发放的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证,保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及甲方、丙方为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等）;保证期限从丙方与借款人签订的借款合同生效之日起,至乙方为购房人办妥所购住房的《不动产权证》，办妥房地产抵押登记并将“不动产登记证明”等房屋权属证明文件交丙方保管之日止…乙方承诺在保证期限内，如借款人未能按照借款合同约定及时、足额偿还贷款本息或相关费用，应积极履行对到期未还贷款本息的催收义务，并负责首先用非保证金账户资金对经丙方催收后未还款项的还款。如借款人连续三个月（包括计划还款当月）或累计六个月（包括计划还款当月）未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，甲方和丙方有权凭协议从乙方在任何一个甲方委托办理住房公积金金融业务的银行（包括但不限于丙方）开立的任何存款账户或保证金账户中直接扣划，或扣划全部贷款余额，结清该笔贷款。”因二被告逾期偿还银行贷款，中国建设银行股份有限公司淮北烈山支行于2018年7月27日从原告账户分别扣划2589.68元、869.95元，又分别于2018年11月29日、2019年2月28日、2019年5月28日、6月26日从原告账户扣划3455.38元、2590.25元、2586.37元、179810.90元,以上六笔共计191902.53元,偿还了二被告在该笔贷款项下全部本金、利息及罚息。2019年6月26日，中国建设银行股份有限公司淮北烈山支行出具个人贷款结清证明，证明张亚彬在建设银行的个人贷款总计196000元已经于2019年6月26日结清。 本院认为，债务应当清偿。保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。本案中,二被告向中国建设银行股份有限公司淮北市分行借款196000元用于购买原告开发的南湖雅苑16幢501号住房。原告作为保证人为二被告的借款提供给了连带责任保证。在被告未能按约履行还款义务的情况下,原告为被告代偿了包括贷款本金、利息、罚息共计191902.53元,故对原告要求二被告偿还其垫付款191902.53元的请求，本院予以支持。关于原告主张的利息，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，8月20日起的利息应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至垫付款实际付清之日止。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告张亚彬、丁雨雨于本判决生效之日起十五日内支付原告淮北市中联房地产开发有限公司垫付款191902.53元及利息（利息自2019年8月1日起计算至垫付款实际付清之日止，2019年8月20日之前的利率按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4138元，由被告张亚彬、丁雨雨负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  吴雪峰 人民陪审员  冯家团 人民陪审员  乙从才 二〇二〇年二月二十七日 法官助理周梦楠 书记员陶征 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。