江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初13345号原告：江苏资产管理有限公司，住所地江苏省无锡市金融一街**，统一社会信用代码91320200067695492H。法定代表人：汤兴良，该公司董事长。委托诉讼代理人：林相、王心磊，上海市广发（无锡）律师事务所律师。被告：宜兴市锅炉辅机仪表厂，住所地宜兴市张渚镇善卷洞南侧，统一社会信用代码9132028214285532XF。法定代表人：林孝法。被告：江苏钢友冶金机械轧辊有限公司，住所地江苏省宜兴市屺亭街道荆邑北路**，统一社会信用代码91320282758497065N。法定代表人：庞全法。被告：宜兴市新万事达建材有限公司，住，住所地宜兴市张渚镇工业集中区(祝陵村)一社会信用代码913202826925648426。法定代表人：万勇兵。被告：林孝法，男，1962年8月7日生，汉族，住宜兴市。被告：开杏仙，女，1965年2月16日生，汉族，住宜兴市。原告江苏资产管理有限公司（以下简称资产公司）与被告宜兴市锅炉辅机仪表厂、（以下简称锅炉仪表厂）、江苏钢友冶金机械轧辊有限公司（以下简称钢友公司）、宜兴市新万事达建材有限公司（以下简称万事达公司）、林孝法、开杏仙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告资产公司的委托诉讼代理人王心磊到庭参加诉讼，被告锅炉仪表厂、钢友公司、万事达公司、林孝法、开杏仙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。资产公司向本院提出诉讼请求：1、锅炉仪表厂偿还借款本金767.9776万元，支付利息、罚息、复息1206940.88元(暂计算至2019年10月31日)，自2019年10月31日起计算至实际给付之日的利息、罚息、复利按合同约定支付；2、其就本案诉讼请求及本案诉讼费用有权以被告提供的抵押物协议折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；3、钢友公司、万事达公司、林孝法、开杏仙对第一项诉讼请求及本案诉讼费用负担连带清偿责任；4、被告负担本案全部诉讼费、保全费以及其他实现债权的费用。事实和理由：锅炉仪表厂与中国工商银行股份有限公司宜兴分行（以下简称工商银行）于2016年11月3日签订借款合同两份；借款金额分别为360万元、410万元；借款期限均自2016年11月3日至2017年5月3日；锅炉仪表厂以房产土地等设置抵押担保履行，钢友公司、万事达公司、林孝法、开杏仙以连带责任保证担保履行。借款合同到期后，双方数次协议将借款期限展期，但锅炉仪表厂未按合同约定还款。2018年7月27日，其与工商银行签订债权转让协议，工商银行将上述债权及从属权利转让给其并通知被告。锅炉仪表厂、钢友公司、万事达公司、林孝法、开杏仙未作答辩。资产公司向本院提交了小企业借款合同、借款借据、借款展期协议、最高额抵押合同、不动产抵押登记文件、最高额保证合同、担保承诺书、债权转让协议等证据，锅炉仪表厂、钢友公司、万事达公司、林孝法、开杏仙经本院合法传唤无正当理由未到庭进行质证，本院对证据予以确认。本院认定事实如下：2016年11月3日，锅炉仪表厂与工商银行签订编号为2016年（宜兴）字01021号小企业借款合同，约定工商银行向锅炉仪表厂发放借款360万元，借款期限自2016年11月3日起至2017年5月3日，自实际提款日起算，借款利率以提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率加157.25个基点（一个基点为0.01%），以6个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。2016年11月7日，工商银行向锅炉仪表厂交付借款本金360万元，约定借款到期日为2017年5月3日，借款当期执行利率5.8725%。2017年5月8日、2017年11月9日，工商银行与锅炉仪表厂签订两份借款展期协议，分别将上述360万元的借款期限延长至2017年11月3日、2018年5月3日，基准利率分别为原借款合同提款日加157.25个基点、211.25个基点（一个基点为0.01%），展期到期一次性偿还，借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。林孝法、开杏仙作为担保人在两份展期协议上签字。2016年11月3日，锅炉仪表厂与工商银行签订编号为2016年（宜兴）字01023号小企业借款合同，约定工商银行向锅炉仪表厂发放借款410万元，借款期限自2016年11月3日起至2017年5月3日，自实际提款日起算，借款利率以提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率加157.25个基点（一个基点为0.01%），以6个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。2016年11月7日，工商银行向锅炉仪表厂交付借款本金410万元，约定借款到期日为2017年5月3日，借款当期执行利率5.8725%。2017年5月8日、2017年11月9日，工商银行与锅炉仪表厂签订两份借款展期协议，分别将上述410万元的借款期限延长至2017年11月3日、2018年5月3日，基准利率分别为原借款合同提款日加157.25个基点、211.25个基点（一个基点为0.01%），展期到期一次性偿还，借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。林孝法、开杏仙、万事达公司、钢友公司作为担保人在两份展期协议上签字。2015年12月16日，工商银行（抵押权人）与锅炉仪表厂（抵押人）签订编号为2015宜兴（抵）字0575-1号最高额抵押合同，约定锅炉仪表厂担保的主债权为自2015年12月16日至2017年12月15日期间在791.91万元的最高余额内，工商银行依据与锅炉仪表厂签订的借款合同等而享有的对锅炉仪表厂的债权；抵押物为坐落于宜兴市张渚镇五洞村的宜房权证张渚字第**不动产。同日，工商银行与锅炉仪表厂签订编号为2015宜兴（抵）字0575号最高额抵押合同，约定锅炉仪表厂担保的主债权为自2015年12月16日至2017年12月15日期间在717.58万元的最高余额内，工商银行依据与锅炉仪表厂签订的借款合同等而享有的对锅炉仪表厂的债权；抵押物为坐落于宜兴市张渚镇五洞村的宜国用（2008）字第01600241号土地使用权；两份抵押合同均约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。2015年3月20日，工商银行（抵押权人）与林孝法（抵押人）、开杏仙（抵押物共有人）签订编号为2015年宜兴（抵）字0762-2号最高额抵押合同，约定抵押人担保的主债权为自2015年3月20日至2017年3月19日期间在93.35万元的最高余额内，工商银行依据与锅炉仪表厂签订的借款合同等而享有的对锅炉仪表厂的债权；抵押物为坐落于宜兴市宜城街道锦绣四村6幢304室的宜房房权证字第**动产。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。2016年10月14日，工商银行（抵押权人）与锅炉仪表厂（抵押人）签订编号为2016年宜兴（抵）字9999号最高额抵押合同，约定抵押人担保的主债权为自2016年10月14日至2019年10月13日期间在84.6999万元的最高余额内，工商银行依据与锅炉仪表厂签订的借款合同等而享有的对锅炉仪表厂的债权；抵押物为位于宜兴市张渚镇宜兴市锅炉仪表厂内的桥式单梁起重机5T*22.5M2台、桥式单梁起重机10T*22.5M5台、桥式双梁起重机20T*5T*22.5M1台、桥式单梁起重机3T*10M1台、桥式双梁起重机16T*3.2T*21.5M1台、吊钩式A字门式起重机10T*18.5M1台、桥式单梁起重机5T*12M1台、桥式单梁起重机5T*11M1台、桥式单梁起重机5T*11M1台、桥式单梁起重机10T*11M1台、桥式单梁起重机3T*11M1台，于2016年10月18日在宜兴市市场监督管理局办理了动产抵押登记手续。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。2015年12月15日，工商银行（债权人）与万事达公司（保证人）签订最高额保证合同，约定保证人所担保的主债权为自2015年12月15日至2017年12月14日期间在528万元的最高余额内，工商银行依据与锅炉仪表厂签订的借款合同等而享有的对锅炉仪表厂的债权；保证责任的方式为连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2016年10月11日，工商银行（债权人）与钢友公司（保证人）签订最高额保证合同，约定保证人所担保的主债权为自2016年10月11日至2018年10月10日期间在500万元的最高余额内，工商银行依据与锅炉仪表厂签订的借款合同等而享有的对锅炉仪表厂的债权；保证责任的方式为连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2017年12月14日，林孝法、开杏仙出具担保承诺书，承诺愿对2016年1月4日至2018年1月3日期间，借款人锅炉仪表厂在工商银行办理的所有融资承担连带保证责任，保证期间为两年，如借款人办理展期或延长期限手续的，承诺仍继续承担保证责任，保证期间仍为两年，自展期或延长的期限到期之次日起算。经中国工商银行股份有限公司江苏省分行（甲方）与资产公司（乙方）协商，双方签订《债权转让协议》，约定甲方转让给乙方的债权为债务人锅炉仪表厂所欠甲方的在本协议附件中列明的不良贷款本金及相应利息（包括2016年（宜兴）字01021号小企业借款合同及相应的借款展期协议、2016年（宜兴）字01023号小企业借款合同及相应的借款展期协议），截止至2018年6月3日（转让基准日），本协议项下的债权的账面价值为本金1164.98万元及利息11.34万元，主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方。双方又于2018年7月30日对债权转让事实以登报公告的形式向债务人和担保人通知，资产公司并要求债务人履行还本付息义务，担保人承担担保责任。审理中，根据资产公司陈述，2016年（宜兴）字01021号小企业借款合同项下未付本金为359万元，截止至2018年5月3日，期内欠息为13428.84元；2016年（宜兴）字01023号小企业借款合同项下未付本金为408.977564万元，截止至2018年5月3日，期内欠息为15298.32元。本院认为：本案所涉的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、担保承诺书系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。同时认为，按照法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，本案案涉主债权及从权利已转让给资产公司，并在报纸上发布了有催收内容的债权转让公告，故该转让不违反法律规定，具有法律效力。锅炉仪表厂未按照合同约定按时支付利息，返还借款，应承担继续偿还借款本金的责任，并承担逾期罚息和复利，其中本金为767.977564万元、期内欠息28727.16元，逾期罚息以767.977564万元为基数，复利以28727.16元为基数，自2018年5月4日起至实际付款之日止按全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率增加2.1%再加收50%计算（每六个月为一期进行调整）。锅炉仪表厂为其债务提供了不动产最高额抵押担保，资产公司有权对锅炉仪表厂提供抵押的坐落于宜兴市张渚镇五洞村的宜房权证张渚字第**、宜国用（2008）字第××号的不动产折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押登记范围内优先受偿。林孝法、开杏仙为其债务提供了最高额抵押担保，资产公司有权对林孝法、开杏仙提供抵押的坐落于宜兴市宜城街道锦绣四村6幢304室的宜房房权房权证字第**产折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押登记范围内优先受偿。锅炉仪表厂为其债务提供了动产最高额抵押担保，资产公司有权对锅炉仪表厂提供抵押的位于宜兴市张渚镇宜兴市锅炉仪表厂内的桥式单梁起重机5T*22.5M2台、桥式单梁起重机10T*22.5M5台、桥式双梁起重机20T*5T*22.5M1台、桥式单梁起重机3T*10M1台、桥式双梁起重机16T*3.2T*21.5M1台、吊钩式A字门式起重机10T*18.5M1台、桥式单梁起重机5T*12M1台、桥式单梁起重机5T*11M1台、桥式单梁起重机5T*11M1台、桥式单梁起重机10T*11M1台、桥式单梁起重机3T*11M1台折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押登记范围内优先受偿。万事达公司、钢友公司、林孝法、开杏仙作为连带责任保证人，应当在各自承诺的最高余额范围内对锅炉仪表厂所负担的债务承担连带保证责任。锅炉仪表厂、万事达公司、钢友公司、林孝法、开杏仙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，在举证期限内也未提供证据反驳资产公司的诉讼请求，对此应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、宜兴市锅炉辅机仪表厂于本判决发生法律效力之日起十日内归还江苏资产管理有限公司借款本金767.977564万元及利息28727.16元，并承担逾期罚息和复利（逾期罚息以767.977564万元为基数，复利以28727.16元为基数，自2018年5月4日起至实际付款之日止按全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率增加2.1%再加收50%计算，每六个月为一期进行调整）。二、对上述第一项债务及本案诉讼费用，江苏资产管理有限公司有权以宜兴市锅炉辅机仪表厂提供抵押的坐落于宜兴市张渚镇五洞村，宜房房权证张渚字第**、国用（2008）字第××号的不动产折价或拍卖、变卖所得价款分别在抵押登记范围内优先受偿。三、对上述第一项债务及本案诉讼费用，江苏资产管理有限公司有权以林孝法、开杏仙提供抵押的坐落于宜兴市宜城街道锦绣四村6幢304室宜房权房权证房权证字第**价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记范围内优先受偿。四、对上述第一项债务及本案诉讼费用，江苏资产管理有限公司有权以宜兴市锅炉辅机仪表厂提供抵押的位于宜兴市张渚镇宜兴市锅炉仪表厂内的桥式单梁起重机5T*22.5M2台、桥式单梁起重机10T*22.5M5台、桥式双梁起重机20T*5T*22.5M1台、桥式单梁起重机3T*10M1台、桥式双梁起重机16T*3.2T*21.5M1台、吊钩式A字门式起重机10T*18.5M1台、桥式单梁起重机5T*12M1台、桥式单梁起重机5T*11M1台、桥式单梁起重机5T*11M1台、桥式单梁起重机10T*11M1台、桥式单梁起重机3T*11M1台折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记范围内优先受偿。五、宜兴市新万事达建材有限公司对宜兴市锅炉辅机仪表厂的上述债务在最高余额528万元范围内承担连带保证责任。六、江苏钢友冶金机械轧辊有限公司对宜兴市锅炉辅机仪表厂的上述债务在最高余额500万元范围内承担连带保证责任。七、林孝法、开杏仙对宜兴市锅炉辅机仪表厂的上述债务承担连带保证责任。八、驳回江苏资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费37003.5元（已减半收取），由锅炉仪表厂、万事达公司、钢友公司、林孝法、开杏仙共同负担。（其中万事达公司负担25440元、钢友公司负担24091元，原告同意其预交的诉讼费用由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员 金 晶二〇二〇年二月十九日书记员 谈雅婷本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》：第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。