贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初5480号原告：蒋立，男，汉族，1963年4月29日生，住所地贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：陈祖敏，云岩区黔东律师服务所律师，特别代理。被告：贵州城市人家装饰工程有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华中路冠生园大厦**，统一社会信用代码915201035907782926。法定代表人：杨荣凯，职务执行董事兼总经理。原告蒋立诉贵州城市人家装饰工程有限公司（以下简称城市人家）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序与2019年9月4日公开开庭进行了审理。原告蒋立委托诉讼代理人陈祖敏到庭参加了诉讼。被告城市人家经本院合法传唤未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告蒋立向本院提出诉讼请求：1、请求解除与被告签订的《家居装饰工程施工合同》；2、请求被告支付未做部分工程款及多收应退材料款及其它款额双方抵押后的款额计57,340元；3、请求被告依法支付违约金22,200元，未计算部分违约金继续计算至双方合同纠纷清结完毕之日止；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告（甲方）与被告（乙方）于2018年4月11日签订《家庭居室装饰工程施工合同》，合同约定：原告将其位于中铁阅山湖15栋1单元26楼1号房发包给被告装修，工程的承包方式为乙方包工、甲乙双方各自部分包料；工程期限为90天，开工日期为2018年4月12日，竣工日期为2018年7月12日，节假日和不可抗拒因素、工期顺延。工程的总价款为148,000元，付款方式为分期付款即：第一期付总价款的40%为59,200元，第二期总价款的30%为44,400元，第三期付总价款的27%为39,960元，剩余尾款待验收合格后支付，同时合同还约定了甲乙双方的其他权利义务及工作内容。其中第八条违约责任第三项约定：经确认属于乙方延误工期的每延期一天按工程总价的千分之零点五向甲方赔付违约金。合同签订后原告按约履行了合同的付款义务共计143,660元（合同价为143,560元。实际交款为143,660元）和其他义务，工程的截止期限到后，被告尚有部分工程未做完工（见明细表），后经原告催促要求将余下工程尽快完工，双方于2018年12月8日写了《协议》，协议后至今工程仍未完工，其中未做部分的工程价款为52,492.11元，加收8%的管理费为4,199元，两项共计56,691.48元，扣除95折的款项为53,853.5元，同时被告收款后未按合同约定的工程量与多收材料款为3,928元，前述未做工程与多收款项两项共计57,781.5元，根据合同约定，被告应给原告代金劵折款4,000元，前述总计被告应支付原告款项为61,781.5元，扣除原告尚未支付的最后一期款4,441元，被告还需支付原告57,340元，这一数据原告与被告于2019年3月9日的结算中双方签字认可。上述事实有双方签订的合同以及“协议”、《工程预算书》，2019年3月9日双方签字认可的结算表为据，完全能够认定。另外根据双方所签合同的约定：被告违约的时间计算到2019年5月12日为10个月，每月按30天计算为300天，每天违约金为148,000元的千分之零点五即为74元，300天为22,200元，根据相关的法律规定被告应承担违约责任。综上所述，因被告违约造成未完成的工程以及多付的材料费，被告当返还原告，同时被告应依合同的约定支付违约金或赔偿损失，原告因此诉至法院，请求法院依法支持如前诉讼请求为谢。被告城市人家经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。经审理查明，2018年4月11日，原告蒋立（甲方）与被告城市人家（乙方）签订《贵州城市人家装饰工程有限公司施工合同》，将其位于贵州省贵阳市观山湖区房屋委托给被告城市人家进行装修。双方在合同中约定：1、承包方式为“乙方包工、甲乙双方各自部分包料”，乙方所施工项目和数量及单价均以预算和项目表为依据，合同期限为90天（自2018年4月12日至2018年7月12日止）；2、工程总价款为148000元，分四期支付：首期款自合同签订之日支付40%即59200元，第二期自水泥工进场前支付30%即44400元，第三期自木工施工中途支付27%即39960元，剩余尾款自验收合格支付3%即4440元；3、经双方协商一致，可就本合同内容进行变更或补充，但应采用书面形式，口头承诺均无效，同时，乙方的任何承诺均应盖有乙方公章；4、合同第5.2条约定“因乙方原因不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量问题的，返工费用由乙方承担”、第8.3条约定“经确认属于乙方原因造成工期延误的，每延期一天，应按工程总价的千分之0.5向甲方赔付违约金”、第9.4条约定“因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，无论何种原因解除本合同，已完成的工程量都应由甲方向乙方支付工程款”。双方签订的上述《贵州城市人家装饰工程有限公司施工合同》附件二《家居装饰施工预算书、项目表》中载明涉案工程包含“客餐厅及过道、主卧室、次卧室、书房、卫生间、厨房、观景阳台、水电安装及其他工程、其他部分、现场制作部分、工厂制作家具部分、主材部分等”十四个工程项目，工程总价为155,015.12元，经“交定金6,000现金送6,000现金抵用券”、“砸金蛋500元代金券”等优惠政策后工程总价合计148,044.60元。另查明，原告蒋立于2018年1月1日向被告城市人家支付设计定金1,000元，2018年3月30日支付设计定金5,000元。2018年4月11日，蒋立又支付了100元获得“换购代金劵”。在双方签订上述合同后，蒋立于2018年4月11日向被告城市人家支付了首期款工程款59,200元，于2018年5月19日支付第二期工程款44,400元，于2018年8月16日城市人家支付了第三期工程款33,960元。被告城市人家在双方签订合同后入场装修，但未能按约完成全部装修工程项目。原、被告双方于2019年12月8日签订《协议》，约定因上述房屋内的门、衣柜、橱柜未安装，被告承诺在2018年12月15日-18日完成门的安装，2018年12月25日至28日完成衣柜、橱柜的安装，如未在2018年12月28日安装完毕，将没有完成安装部分的款项退还原告并赔偿相应的延期费。因被告未按《协议》完成安装，经被告2019年3月9日盖章确认的《预算量大于实际工程量明细表》载明：被告预算工程量大于实际工程量所涉及的款项为3,928元，代金券10,000元×4折等于4,000元，原告尾款4,441元未付。同日，被告盖章确认的《未做项目（一）（二）》载明“经双方核对确认，城市人家装饰公司应退还蒋立家装修未做项目款合计56,691.48元，扣除95折后实际总额53,853.5元。城市人家公司不再负责这些内容的装修，由蒋立自行另找别家公司做”。因被告未退还上述款项，原告遂向本院提出诉请如前。上述事实，有当事人陈述、《收据》、《预售量大于实际工程量明细表》、《协议》、《未做项目表》、《贵州城市人家装饰工程有限公司施工合同》、《工程预算书》等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以认定。本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按约诚信履行各自义务。原、被告签订的《贵州城市人家装饰工程有限公司施工合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，对双方当事人具有法律约束力。原告按约履行了支付义务，被告即负有按约完成装修工程项目的义务。根据庭审查明的事实，因被告未按约完成装修工程项目，经2019年3月9日双方核对确认，被告应当退还未完成的装修项目所涉款项53,853.5元，并约定未完成的项目由原告另找装修公司完成。从双方的上述约定来看，双方实际已经达成了解除《贵州城市人家装饰工程有限公司施工合同》的合意，该合同已于2019年3月9日解除，故原告现诉请解除上述合同，没有事实依据，本院不予支持。关于原告要求被告退还未完成装修项目款项及预算超出实际工程量多收款项等共计57,340元的诉请，对于被告应当退还未完成装修项目的款项，双方于2019年3月9日核对确认为53,853.5元，本院予以确认。对于多收的款项，同日被告在《预算量大于实际工程量明细表》中确认为2,928元，另外代金券10,000×4折=4,000，按照原告陈述被告承诺按四折的价格回购即补偿被告4,000元，因被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权，对于原告的陈述本院予以采信。关于预算量大于实际工程量多收的2,928元，该款系尚未优惠的工程造价款，按双方预算表中的优惠比例折后实际应退还的款项为3,751元（148044.60/155015.12×2928），因原告尚未尾款4,441元未付，应当在上述款项中予以抵扣。综上，被告实际应向原告支付的款项为57,163.5元（53853.5元＋3751元＋4000元-4441元），原告诉请超出部分，本院不予支持。关于原告诉请的违约金，按照双方合同约定，被告应当在2018年7月12日完成装修工程项目，从原、被告2018年12月8日签订的《协议》来看，系因被告原因未能按期完成，按照双方合同第8.3条约定“经确认属于乙方原因造成工期延误的，每延期一天，应按工程总价的千分之0.5向甲方赔付违约金”，因双方于2019年3月9日协议解除合同，并约定未完成的装修由原告另行找装修公司完成，故被告逾期完成装修工程的违约金应当计算至2019年3月9日截止，经计算被告逾期共计240天，原告主张按其已付款148,000元的每日千分之0.5计算违约金，本院从其自愿，经计算为17,760元。对于原告主张按上述标准计算2019年3月9日之后的违约金，没有法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵州城市人家装饰工程有限公司于本判决生效之日起三日内退还原告蒋立57,163.5元；二、被告贵州城市人家装饰工程有限公司于本判决生效之日起三日内向原告蒋立支付违约金17,760元；三、驳回原告蒋立的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取994元（原告预交），由被告贵州城市人家装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员 宁 素二〇二〇年二月二十日书记员 曹凯凯