广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初2162号 原告潘辉武，男，1971年5月10日出生，汉族，住北海市银海区。 委托诉讼代理人荣永东，北京德和衡（广州）律师事务所律师。 被告刘权昌，男，1969年8月15日出生，汉族，住北海市银海区。 被告黄明林，男，1967年7月13日出生，汉族，住北海市银海区。 被告陈耀，男，1969年2月24日出生，汉族，住北海市银海区。 被告张振国，男，1982年9月16日出生，汉族，住北海市银海区。 四被告共同委托诉讼代理人姚龙代，广西桂鸿凯律师事务所律师。 第三人广西农垦星星农场有限公司，住所地北海市银海区福成镇福康路**。 法定代表人石均泰，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人蔡振亮，男，1985年12月6日出生，汉族，该公司土地资源管理部部长，住北海市银海区。 案由侵权责任纠纷 适用程序简易程序 立案日期2019年11月21日 开庭日期2019年12月24日 原告诉讼请求1.判令被告停止侵占位于广西农垦星星农场一分场对面江板块土地（东经：109°17′43.42″，北纬：21°34′13.52″;东经：109°17′49.31″，北纬：21°34′6.27″；东经:109°17′27.48″，北纬：21°34′6.29″;东经：109°17′27.64″，北纬：21°34′13.90″)170亩的行为；2.判令被告恢复上述侵占土地170亩的原状;3.判令被告返还上述侵占土地170亩；4.判令被告向原告赔偿经济损失338750元（包含机耕费6750元、地、地租90000元子费12000元、肥料费20000元、人工费10000元、律师费30000元、应得收益170000元)，各被告承担连带责任；5.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：第三人广西农垦星星农场有限公司于1998年对外出租位于上述经纬度的170亩土地(不动产权证书号:桂(2018)北海市不动产权第0101288号）给他人种植，合同于2018年12月31日到期。合同到期前，该承租人提出续租，但四被告在没有向第三人提出申请的情况下于2018年12月6日强行耕地种蔗。当日，第三人派员至现场进行劝阻未果，因此该承租人不再承租。2018年12月27日，第三人将涉案土地出租给原告。2018年12月28日四被告再次强行抢种，第三人再次派员到现场进行调解，要求其停止侵占行为，但四被告拒绝停止侵权行为。2019年1月4日，第三人下发通知书给四被告，要求其停止侵权行为。2019年3月1日，北海市银海区福成镇司法所经第三人申请，与四被告调解未果。被告至今未停止侵权行为。原告在合法取得涉案土地使用权后，被告多次采取毁坏农作物、暴力阻挠经营等方式，使原告至今无法正常经营，给原告造成巨大经济损失及恶劣的社会影响。为维护合法权益，原告现诉至人民法院。 被告刘权昌、黄明林、陈耀、张振国答辩意见不同意原告的诉讼请求。涉案170亩土地原是由他人承包，原合同至2018年12月31日到期，合同到期前，第三人与原告就涉案土地于2018年12月27日签订了《土地租赁合同》，该合同明显剥夺了前承包人在同等条件下享有的优先承包权，且该合同签订前未召开过职工会议或者职工代表大会，损害了包括四被告在内的第三人全体职工的权益，且第三人明知四被告在该一半的土地上种植了一半甘蔗，但第三人仍将该土地发包给原告，这是于法无据的，因此，原告与第三人签订的《土地租赁合同》为无效合同。涉案土地原是由前承包人承包来种植西瓜的，前承包人收获后，四被告征得队长同意才于2018年12月6日在涉案的一半土地（约80多亩）上种植甘蔗，该行为是合法的，且四被告在使用该土地时，第三人还未将该土地发包给原告，四被告不构成对原告的侵权。2018年12月28日，四被告在涉案的另一半土地上耕种时，被第三人阻止，四被告便停止耕种了，现涉案土地的另一半仍处于丢空状态，四被告没有在原告签订合同后有侵占原告的土地的行为。此外，原告所述的损失与四被告无关，涉案土地上被四被告种植的甘蔗至今未砍伐，该土地上根本不存在原告已经耕犁过或培育香蕉苗。综上，原告的各项诉讼请求没有事实依据，请求法院予以驳回。 第三人广西农垦星星农场有限公司述称涉案土地是第三人享有权属的国有土地，第三人有权出租涉案土地，且原承租人已表明不再续租后，第三人才于2018年12月27日与原告签订合同将该土地出租给原告，因此，该份合同是合法有效的。 查明事实涉案170亩国有农用地使用权的权利人为第三人广西农垦星星农场有限公司（该公司2019年4月11日前名称为广西农垦国有星星农场）。2018年前，涉案170亩土地由第三人出租给他人种植，合同于2018年12月31日到期。合同到期前半年，土地上的农作物已收取，之后该地为荒置。但自2018年6月起，四被告刘权昌、黄明林、陈耀、张振国（黄明林为星星农场一分场职工，其余三人为一分场居民）未经权利人同意，擅自在荒置的涉案土地上抢种上80多亩的甘蔗作物（甘蔗头）。为此，第三人分别于2018年12月6日、12月28日先后二次通知被告停止种植，但被告未予理睬。至2018年12月27日，第三人（甲方）与原告潘辉武（乙方）签订一份《土地租赁合同》，甲方将享有权属的涉案国有土地170亩即位于甲方一分场对面江板块土地[四至为：东至入高坪公路；南至陈治强地、蔡超云地；西至农村地；北至农村地（坐标为：109°17′43.42″东，21°34′13.52″北;109°17′49.31″东，21°34′6.27″北；109°17′27.48″东，21°34′6.29″北;109°17′27.64″东，21°34′13.90″北)]出租给乙方，只限于种植甘蔗等短期作物，不能种长期作物；租赁期限为三年，即从2019年1月1日至2021年12月31日；甲方按租赁每年每亩地1.1吨，共计187吨的原料蔗标准向乙方收取租金，即乙方交原料蔗的，应将187吨原料蔗交由广西农垦糖业集团星星制糖有限公司，乙方支付现金的，应按该公司当年收购原料蔗价折价于该年年底前支付给甲方，乙方原料蔗不足187吨，按该公司当年收购原料蔗价款补足；合同签订时，乙方先交2019年租赁费50%，余款年底前交清。合同还约定了其他条款。合同签订当日，原告按约定向第三人支付了2019年度的50%土地租金45000元。合同签订后，原告遂在租赁的土地上开机犁地，种植香蕉苗，但遭到被告方人员的阻挠，由此，原被告双方发生纠纷。2019年1月4日，第三人向被告正式发出一份《广西农垦国有星星农场关于停止侵权行为的通知》，内容为第三人已将涉案土地租赁给原告，被告不得未经同意擅自在涉案土地上种植作物，现要求被告在三天内对涉案土地停止侵权，恢复原状。但四被告收到通知后仍未予理睬。2019年1月21日，原被告双方人员因涉案用地纠纷发生肢体冲突，致被告陈耀、黄明林受伤，后经北海市公安局福成派出所调解赔偿处理。2019年11月18日，北海市福成镇司法所召集原被告双方进行土地纠纷调解，但未能成功。涉案土地至今仍维持被侵占后的原状。庭审时，原告所举证据证明：1、原告已耕犁租赁的涉案土地75亩；2、原告于2019年1月25日、8月6日共支出肥料费20420元；于2019年1月28日、8月29日支出人工费10920元；于2019年2月8日、8月9日机耕，支出打地费用即机耕费共6750元；于2019年8月8日支出香蕉组培苗费即种子费（8000株×1.5元）12000元。按正常估值，原告所种下的香蕉苗若正常生长，每年亩产值为500元-1000元之间。因本案，原告支出律师费30000元。庭审时被告主张，四被告是征得队长同意才在涉案的一半土地（约80多亩）上种植甘蔗，对此原告及第三人均予以否认，被告也未有证据予以证实。 本院意见第三人与原告签订《土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。依法，原告在租赁期内对涉案土地享有占有、使用、收益的权利，而四被告未有合同和法律依据，擅自在涉案土地上种植作物，经第三人劝阻通知后仍未采取措施将涉案土地恢复原状，其行为已构成共同侵权，应承担连带侵权责任。合同签订后，原告进场生产共耕犁涉案土地75亩。参考原告主张，因被告阻扰原告正常生产，造成原告损失为：1、肥料费20000元、人工费10000元、机耕费6750元、香蕉组培苗费即种子费（8000株×1.5元）12000元，合计48750元；2、土地租金9万元/年；3、应得收益（75亩×800元）60000元/年；4、律师费30000元。以上共计228750元。依照法律规定，被告应停止所侵占土地、恢复原状，并返还侵占土地给租赁人原告使用。此外，原告的部分诉求，主张不当，应予以调整。判决如下：一、被告刘权昌、黄明林、陈耀、张振国应停止侵占位于广西农垦星星农场有限公司一分场对面江板块土地170亩[四至为：东至入高坪公路；南至陈治强地、蔡超云地；西至农村地；北至农村地（东经：109°17′43.42″，北纬：21°34′13.52″;东经：109°17′49.31″，北纬：21°34′6.27″；东经:109°17′27.48″，北纬：21°34′6.29″;东经：109°17′27.64″，北纬：21°34′13.90″)的行为；二、被告刘权昌、黄明林、陈耀、张振国应将上述侵占土地恢复原状并返还给租赁人原告潘辉武使用;三、被告刘权昌、黄明林、陈耀、张振国应连带赔偿原告潘辉武的经济损失即肥料费、人工费、机耕费、种子费、土地租金和律师费共计168750；四、被告刘权昌、黄明林、陈耀、张振国应连带赔偿原告潘辉武应得经济收益损失60000元；五、驳回原告潘辉武的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案生效判决送达之日起十五日内履行完毕。如不履行义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 判决依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十七条、第二百四十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条、第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款。 诉讼费案件受理费6382元，减半收取计3191元，由原告潘辉武负担1191元，被告刘权昌、黄明林、陈耀、张振国连带负担2000元。 上诉权利如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员  汪 丰 二〇二〇年二月十九日 法官助理  潘美雪 书 记 员  阮 均 附本判决引用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国物权法》 第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。 占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 第二十一条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。