成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初134号 原告：李成香，女，1983年3月14日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：唐礼全，四川华楚律师事务所律师，一般授权代理。 委托诉讼代理人：陈泳甫，成都市温江区柳城法律服务所法律工作者，一般授权代理。 被告：温江世纪建材经营部（个体工商户），经营场所：成都市温江区天府街办学府社区。 经营者：周志成，男，1962年5月6日出生，汉族，住成都市温江区。 第三人：温江区天府街道办事处学府社区居委会，住成都市温江区天府街办学府社区。 负责人：卢向东，主任。 第三人：魏永兵，男，1981年10月13日出生，羌族，住成都市温江区。 共同委托诉讼代理人：何浩，四川汇圣律师事务所律师，特别授权代理。 原告李成香与被告温江世纪建材经营部（以下简称“世纪建材”）、第三人温江区天府街道办事处学府社区居委会（以下简称“学府社区居委会”）、魏永兵确认合同效力纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用普通程序，分别于2019年5月29日、2019年9月17日公开开庭进行了审理。原告李成香及其委托诉讼代理人唐礼全、陈泳甫、被告世纪建材的经营者周志成、第三人学府社区居委会、魏永兵的共同委托诉讼代理人何浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李成香向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告签订的《委托管理授权书》有效；2.本案的诉讼费由世纪建材承担。事实和理由：被告世纪建材于2011年11月与第三人学府社区居委会签订《合同书》及《补充协议》，约定由世纪建材投资建设学府社区便民市场，世纪建材负责市场的经营管理和租金的收取，合作期限为13年。2016年11月，世纪建材又与第三人学府社区居委会达成协议，由世纪建材每年向第三人学府社区居委会支付承包费56,000元。2018年8月，世纪建材将市场内的全部商铺（除市场外面20间铺面）剩余年限的经营管理、收益权委托给原告李成香。2018年10月15日，原告李成香与被告世纪建材签订《委托管理授权书》，主要约定：委托原告李成香代为经营管理，处理市场所有租金收取及经营管理、市场的关、停、并、转、改过程中的一切事宜；受托人向各门面收取租金；委托人负责市场及铺面向学府社区居委会缴纳税收及管理费等。原告李成香于2018年10月15日向周志成支付了委托转让费280,000元。被告世纪建材出具了《收据》、《委托管理授权书》等，并将相关商户的《租房合同书》原件交给了原告。原告李成香将这一情况书面通知了学府社区居委会。原告李成香认为被告世纪建材将学府社区便民市场内全部商铺剩余年限的经营管理、收益权委托给原告李成香，双方签订的《委托管理授权书》应属合法有效。 被告世纪建材辩称：与原告李成香签订《委托管理授权书》属实。与第三人学府社区居委会、魏永兵签订的《协议》是受到胁迫才签订的，该协议是无效的。 第三人学府社区居委会陈述称：被告与第三人签订的《合同书》中明确约定双方在合同期间的权益不得转让他人。被告将经营管理权转让给原告，违反了合同约定，该转让行为是无效的。原被告签订的《委托管理授权书》损害了学府社区居委会的权益，应属无效。 第三人魏永兵陈述称：2018年11月6日，魏永兵与被告、学府社区居委会签订《协议》，取得了被告在学府社区居委会便民市场中的相关权益。2018年11月12日，魏永兵将从被告处受让的份额转让给了学府社区居委会，是有效的法律行为。 本院经审理认定事实如下：2011年11月30日，学府社区居委会（甲方）与世纪建材（乙方）签订《合同书》一份，主要约定：双方对“学府临时便民市场”进行管理经营，甲方占有份额的51%，乙方占有份额的49%；甲方投资建筑面积为2025㎡的土地，乙方投资现金1,000,000元；合作期限13年；农贸市场经营期间，甲方每年取得当年利润的24%，乙方每年取得当年利润的76%；甲方确定市场经营的项目、规划、监督管理乙方的经营，乙方负责市场的日常运作经营；市场财产在合同期内为甲、乙双方共有，任何一方不得处置市场的全部或任何部分财产、资产、权益和债权，甲乙双方在合同期间的权益不得转让他人。2016年11月15日，学府社区居委会（甲方）与世纪建材的经营者周志成（乙方）签订《协议书》一份，主要约定：对原《合同书》第8款利润分配做以下调整：乙方实行承包制，在原《合同书》有效期内乙方每年向甲方支付承包费56,000元/年。 2018年10月15日，李成香与世纪建材签订《委托管理授权书》，主要约定：世纪建材委托李成香代为经营管理“学府临时便民市场”及市场内所有门面（除市场外20间门面），处理市场所有租金收取、经营管理及市场的关、停、并、转、改过程中的一切事宜；委托人一次性收取受委托人280,000元，该金额为一次性支付截至2025年12月30日委托人在该市场及所有门面的所有承包费用及向温江区天府街道办事处各项管理费用；委托人负责市场及门面，向学府社区居委会缴纳各项税收及管理费，直至2025年12月30日；受委托人在委托期间自主经营管理，委托人不得以任何形式干预；委托期为2018年12月30日至2025年12月30日。 2018年11月6日，学府社区居委会（甲方）与世纪建材（乙方）、魏永兵（丙方）签订《协议》一份，约定乙方将其占有的“学府临时便民市场”附属物（包括但不限于房屋、铺面、办公室、棚房、摊位等）的49%份额全部转移给丙方。2018年11月12日，学府社区居委会（甲方）与魏永兵（乙方）签订《协议》一份，约定乙方将“学府临时便民市场”附属物（包括但不限于房屋、铺面、办公室、棚房、摊位等设施）的49%份额及经营权全部转移给甲方。 另查明，《委托管理授权书》签订后，李成香通过转账方式向世纪建材支付了“学府临时便民市场”及市场内门面截至2025年12月30日的承包费及管理费280,000元，世纪建材于2018年10月15日向李成香出具了“收据”一张。 上述事实，有原、被告、第三人的当庭陈述及原、被告、第三人提交的经本院审查具有证明力并予以采信的下列证据：原、被告、第三人身份信息、合同书、委托管理授权书、协议书、协议两份、收据、转账记录等予以证实。 本院认为，学府社区居委会与世纪建材签订的《合同书》及《协议书》均系双方的真实意思表示，且不存在欺诈胁迫等导致无效的情形，应属合法有效，双方均应按照合同约定全面履行权利义务。该《合同书》中约定：“市场财产在合同期内为甲、乙双方共有，任何一方不得处置市场的全部或任何部分财产、资产、权益和债权，甲乙双方在合同期间的权益不得转让他人”。2018年10月15日，世纪建材与李成香签订《委托管理授权书》一份，将“学府临时便民市场”及市场内所有门面（除市场外20间门面）的经营管理权转让给李成香，由李成香自主进行经营管理，并向李成香收取了承包费及管理费280,000元。世纪建材将经营管理权转让给李成香的行为，违反了其与学府社区居委会签订的《合同书》中关于“合同期间的权益不得转让他人”的约定，世纪建材的行为已构成违约。但是，学府社区居委会与世纪建材之间关于合同权益不得转让的特别约定，不能对抗善意的第三人。李成香在不知情的情况下，接受了世纪建材转让的经营管理权并支付了承包费及管理费280,000元，该转让行为有效。李成香与世纪建材签订《委托管理授权书》时系双方的真实意思表示，且不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，故《委托管理授权书》系合法有效的。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 李成香与温江世纪建材经营部签订的《委托管理授权书》有效。 本案案件受理费50元，由温江世纪建材经营部负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于成都市中级人民法院。 审 判 长  韩沁言 人民陪审员  戴 虎 人民陪审员  杨桂芳 二〇二〇年二月十日 书 记 员  梁 姣