福建省宁德市中级人民法院 执 行 异 议 裁 定 书 （2020）闽09执异10号 异议人（案外人）上海全甚置业有限公司，住所地上海市奉贤区海湾旅游区奉炮公路448号5幢174室，联系地址上海市浦东新区金桥路1399号25楼,统一社会信用代码91310120555906930T。 法定代表人缪山，总经理。 申请执行人福鼎宝诺置业投资有限公司，住所地福建省宁德市福鼎市桐城御景园1号楼一层店面，统一社会信用代码91350982MA31L6HB24。 法定代表人郑芹。 被执行人宁德市盈成粮油有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区天安世家A幢4楼E-1号，组织机构代码69437511-3。 法定代表人陈小燕。 被执行人罗希群，男，汉族，1961年9月10日出生，住福建省宁德市东侨经济开发区。 被执行人缪玉华，女，汉族，1969年1月14日出生，住福建省宁德市东侨经济开发区。 被执行人彭铃光，男，汉族，1956年7月25日出生，住福建省宁德市蕉城区。 被执行人张华，女，汉族，1955年6月15日出生，住福建省宁德市蕉城区。 被执行人陈小燕，女，汉族，1965年4月21日出生，住福建省福州市仓山区。 被执行人缪希平，男，汉族，1962年2月4日出生，住福建省福州市仓山区。 被执行人缪希富，男，汉族，1963年12月31日出生，住福建省福州市仓山区。 被执行人王燕，女，汉族，1973年6月9日出生，住江苏省南通市崇川区。 被执行人缪希住，男，汉族，1966年7月25日出生，住福建省福州市仓山区。 被执行人陈敏，女，汉族，1970年10月16日出生，住江苏省南通市崇川区。 申请执行人福鼎宝诺置业投资有限公司（下文简称福鼎宝诺公司）与被执行人宁德市盈成粮油有限公司（下文简称宁德盈成公司）、罗希群、缪玉华、彭铃光、张华、陈小燕、缪希平、缪希富、王燕、缪希住、陈敏金融借款合同纠纷一案，案外人上海全甚置业有限公司（下文简称上海全甚公司）向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人上海全甚公司称，1.请求本院确认申请执行人福鼎宝诺公司依据本院（2017）闽09执198号执行裁定书，仅就申请执行陈小燕所抵押资产项下全部变卖、折价或拍卖价款的3000万元内享有优先受偿权，除此之外如还有其他未执行的本金、利息和其他费用不在优先受偿范围。2.案外人上海全甚公司有权与申请执行人福鼎宝诺公司共同参与对陈小燕抵押资产折价、变卖或拍卖所得款项在扣除最高额抵押金额之后余额的分配。事实与理由如下：1.依据本院（2017）闽09执198号之七十四执行裁定书，确认福鼎宝诺公司通过受让债权方式变更为本院（2017）闽09执198号执行裁定书所确定的申请执行人。依据本院（2015）宁民初字第550号民事判决第四项判项内容，福鼎宝诺公司对陈小燕、缪希平所有的涉案抵押房产，分别在最高本金限额2100万元、200万元、700万元的范围内，享有抵押物变卖、折价或拍卖所得价款优先受偿。2.根据陈小燕、缪希平所签订的涉案“最高额抵押合同”（合同编号分别为132013060214-4、132013060214-5、132013060214-6）第一条第四项、第四条约定，抵押最高本金限额是指债权余额包含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，即三份“最高抵押合同”已经将本金以外的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等其他费用分别包含在最高本金限额2100万元、200万元、700万元范围之内。因此，福鼎宝诺公司对被执行人陈小燕涉案抵押房产变卖、折价或拍卖所得价款在最高额抵押金额3000万元（2100万+200万+700万=3000万元）范围内享有优先受偿权，超过该金额的债权不具有优先受偿权。3.案外人上海全甚公司与陈小燕合同纠纷一案，经上海市浦东新区人民法院判决对陈小燕享有债权，并依法申请执行后，发现陈小燕除却其涉案抵押房产按照本院（2015）宁民初字第550号民事判决执行后存在余款之外，无其他可供执行财产。经申请，上海浦东新区人民法院向本院出具（2018）0115执23194号参与分配函。据此，对执行陈小燕财产标的提出异议，确认福鼎宝诺公司对陈小燕涉案抵押房产变卖、折价或拍卖所得价款在最高额抵押金额3000万元享有优先受偿权，案外人有权参与执行余款的分配。 本院查明，根据本院(2015）宁民初字第550号民事判决、（2017）闽09执198号之七十四执行裁定书、陈小燕、缪希平所签订的涉案“最高额抵押合同”（合同编号分别为132013060214-4、132013060214-5、132013060214-6）等证据材料，确认宁德盈成公司结欠宁德兴业银行承兑汇票垫付款2939.4万元及利息1186387.87元，结欠短期流动资金借款本金3000万元及利息、复利、罚息2503054.16元（截止2015年10月11日）。陈小燕、缪希平以其所有位于宁德市××（金域××区）15幢1层103单元、6幢4层301单元及9幢4层301单元，位于宁德市××（金域××区）6幢9层904单元、5幢10层1001一1004、11层1101一1104、12层1201一1204、13层1302一1305、14层1402一1406、15层1502、1504、16层1602一1604的抵押房产，位于宁德市天王××路××（××经典）××、××、××、××抵押房产及××宁德市××（金域××区）9幢5层401号、18层1703号、1704号、14幢1层101一110号、2层201号的房产分别在最高本金限额2100万元、200万元和700万元承担抵押担保责任。 本院认为，根据陈小燕、缪希平所签订的涉案“最高额抵押合同”第一条第四项约定的内容：“‘抵押最高本金限额’是指为了明确本合同所设抵押担保的债权的范围而由立约双方明确约定的最高本金限额，在该本金限额项下，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押人对其抵押最高限额项下所有债权余额承担担保责任。”第四条第二款所约定的内容：“在该最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等）。”及《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款的规定，陈小燕对宁德盈成公司结欠宁德兴业银行债务承担最高额抵押担保范围应该为讼争借款本金3000万元（2100+200+700＝3000万元）及该3000万元所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等。因此，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第一款之规定，福鼎宝诺公司对陈小燕涉案抵押房产拍卖所得价款，在讼争借款本金3000万元及该3000万元本金所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等范围内享有优先受偿权。上海全甚公司主张陈小燕对讼争借款承担最高额抵押担保范围仅限3000万元，且该3000万元已包含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等，没有事实和法律依据，执行异议理由不成立，本院对其主张不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第九十条的规定，上海全甚公司主张参与陈小燕涉案抵押房产拍卖所得价款的分配，应待福鼎宝诺公司履行完优先受偿权后，尚有余款方可参与执行款分配。因此，在讼争款项尚未执行完毕之前，上海全甚公司申请参与执行分配没有事实依据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人上海全甚置业有限公司的执行异议申请。 案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 田小成 审 判 员 张小杏 审 判 员 崔龙生 二〇二〇年二月二十七日 法官助理 钱承卫 书 记 员 郑婉蓉 附相关法律、司法解释条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十一条人民法院审查执行异议或者复议案件，应当依法组成合议庭。 指令重新审查的执行异议案件，应当另行组成合议庭。 办理执行实施案件的人员不得参与相关执行异议和复议案件的审查。 第十二条人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。 第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。 人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。 人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第九十条被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。