贵州省天柱县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2627民初2276号原告：贵州威斯滨酒店管理有限公司。（下称威斯滨酒店）住所地：贵州省天柱县凤城街道开发区金山大道。法定代表人：杨志国，总经理。委托诉讼代理人：袁再芳，贵州清水江律师事务所律师。委托诉讼代理人：张艳，女，1981年10月12日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：温世建，男，1977年7月24日生，壮族，住广西隆安县。原告威斯滨酒店诉被告温世建合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告威斯滨酒店的委托诉讼代理人张艳、袁再芳，被告温世建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。威斯滨酒店向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《中央空调工程合同书》及《中央空调工程合同书（补偿协议一）》；2、判决被告退还原告多付的工程款158600元；3、判决被告按8000元／天赔偿原告损失至原告实际安装完成空调和空气能源热水系统之日止；4、判决被告支付原告律师费8000元和财产保全申请费。事实与理由：原、被告于2019年6月18日签订《中央空调工程合同书》约定：原告将位于天柱县xx街道威斯滨酒店1—10楼的中央空调主机、楼顶热水主机系统、室内风机盘管及分支管工程以包工包料的形式承包给被告，工程总价款为298000元。合同签订后原告一共支付了被告208600元。2019年9月18日原、被告双方又签订了《中央空调工程合同书（补偿协议一）》约定：被告应于2019年10月1日前完成空调和空气能热水系统安装，可以正常运行使用，如被告到期没有完成空调和空气能热水系统安装，则每天按8000元赔偿原告损失。但截至2019年10月8日被告一直未能完成空调和空气能热水系统安装，仅仅完成了大约60000元的工程量。被告的违约行为造成原告无法开业营业，给原告造成了巨大的经济损失。为此，特诉至贵院，请求法院依法判决。温世建辩称，1、被答辩人请求法院解除双方签订的《中央空调工程合同书及补偿协议》于法无据。在答辩人与被答辩人签订的合同中，并无解除的相关约定，所以被答辩人请求解除合同没有依据。2、答辩人按合同约定收到的是工程预付款，并未超出合同约定总造价，所以未施工结算完成不可能多付工程款。3、对于双方签订的补偿协议，被答辩人把协议第一条约定的10月1日作为交付时间，但协议第二条说明空调主机安装条件（正常通电、室内面板到位、正常通水），如因甲方原因造成无法安装、工期顺延，这在条款中已说明。答辩人有视频证据及现场施工工人温兆、温家月可以证明面板在10月11日才完成，空调出风口也未做好，故答辩人无法按时在10月1日完成安装。关于权责划分，在中央空调工程合同第六条第1项中已明确约定。综上所述，造成工期延迟是被答辩人前期未做好准备所致，与答辩人无关。为此，请法院驳回被答辩人的所有诉讼请求。经审理本院认定事实如下：原、被告于2019年6月18日签订《中央空调工程合同书》，约定原告将其酒店1至10楼（含1楼大堂）中央空调主机，楼顶热水主机系统，室内风机盘管及分支管工程以包工包料的形式承包给被告安装，工程总造价298000元。付款方式：1、合同签订三日内支付工程款总价的40%，即119200元，用于主设备订机费用及室内材料采购费用；2、空调主机、空气能主机及保温水箱发货的前一天，甲方付款至70%，扣除上次付款后实际付款89400元；3、工程施工完成，设备调试正常并交予甲方使用后，两个月内甲方应付款至100%，扣除前两次付款后实际付款89400元。因被告不按合同约定时间发货，造成项目延期，后经双方协商于2019年9月18日签订《中央空调工程合同书（补偿协议一）》，协议约定：一、乙方应当于2019年10月1日前完成空调和空气能热水系统安装，可以正常运行使用，如乙方到期没有完成安装，则每天赔偿甲方8000元损失；二、甲方应于乙方空调主机到场当天提供空调安装调试条件（1、正常通电；2、室内机面板到位；3、正常通水），如果因甲方原因造成无法正常安装，工期顺延，乙方安装调试完成后，甲方当天签收确认调试完成。三、相关聊天记录作为协议组成部分，并已经通过现场进行勘察，相关意见在聊天记录里面体现。四、若其中一方违反本合同约定，由此产生纠纷，则违约方承担律师费、诉讼费等相关损失。合同签订后，原告截止至2019年7月31日共计支付被告工程款208600元，被告亦完成了部分工作，但直至2019年9月26日仍未将空调主机发货至天柱，原告便电话询问被告主机发货事宜，如还未发货，主机由原告自行购买。被告称“货已经发到三江，因为只付了定金，厂家不给物流单，之前把钱打到长沙提那边的货了，等长沙那边把钱打过来就马上付款给厂家把货拿来装”。2019年9月28日原告再次电话询问发货情况，被告称“因为资金问题，国庆节之前主机肯定无法到位，如果有人提供主机，原告可以自行购买，结算时减掉主机钱”。2019年10月1日原告再次电话询问主机的问题，被告称“因为主机没按时到位，原告可以自己到外面购买主机”。之后，原告于2019年10月15日与案外人方波签订了《空调购销协议》，由方波购买主机并安装、调试等，工期自收到设备款之日起最快10天，最迟15天完成，合同总价款为210000元，其中报价单显示两台主机价格为152000元。因双方对被告完成的工程量和赔偿事宜无法达成协议，原告遂于2019年10月8日诉至本院，诉请如前。另查明，原告与被告签订的合同所附清单显示两台空调主机价值为130630元。原告贵州威斯滨酒店管理有限公司2019年5月22日至2021年5月21日每年度免交4个月房租，实际租金为180000元每年。本院认为，依法成立的合同自成立时生效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。本案中，根据双方签订的《中央空调工程合同书》和《中央空调工程合同书（补偿协议一）》的约定，在空调主机，空气能主机及保温水箱发货的前一天，原告付款至70%，被告应于2019年10月1日完成空调和空气能热水系统安装。原告已于2019年7月31日付款至70%，但被告直至2019年10月1日因资金问题仍未能提供空调主机，其已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项之规定，当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，故原告请求解除双方签订的《中央空调工程合同书》和《中央空调工程合同书（补偿协议一）》于法有据，本院予以支持。原告请求被告退还多付的工程款158600元，因工程并未完工结算，被告完成的工程量无法确定，原告于2019年11月1日申请评估鉴定工程量和酒店损失。2019年11月26日鉴定公司工作人员到威斯滨酒店进行现场勘查后，次日本院组织双方当事人质证，原告认可被告基本完成酒店1至10楼的空调安装和11楼的空气能系统安装，但1至10楼有几个房间的空调有质量问题。原告于2020年1月13日撤回鉴定申请，因未鉴定工程量无法准确定位，庭审时被告同意退还50000元工程款，结合现场勘察情况和《麦克维尔中央空调工程材料及人工表》的价格，两台空调主机价值130630元加上材料及安装调试等，未完成的工程量价款约为140000元至150000元之间，原告已付工程款208600元，本院酌情支持被告退还原告多付工程款55000元，对原告超过部分请求不予支持。原告请求被告从2019年10月1日起按每天8000元赔偿原告损失至2019年10月28日。原告在庭审时称该损失包括房租费、水电费、人工工资、酒店不能正常营业的利润损失、资金占用费。被告辩称，其没有按时完成安装是原告的面板没有到位，空调出风口也未做好等原因造成的，与被告无关，即使被告违约，也只同意计算房租损失，其他费用不同意计算。根据原、被告签订的《中央空调工程合同书》第五条第2项“空调主机、空气能主机及保温水箱发货的前一天，甲方付款至70%”，《中央空调工程合同书（补偿协议一）》第二条“甲方应于乙方空调主机到场当天提供空调安装调试条件（安装调试条件如下：1、正常通电；2、室内机面板到位；3、正常通水），如因甲方原因造成无法正常安装，工期顺延”。从上述合同约定可知，原告的义务是在被告发主机的前一天付款至70%，并且在主机到场当天提供空调安装调试条件。从合同履行的先后顺序来看，原告付款后，只需空调主机到场当天提供空调安装调试条件即可，但原告7月31日付款至70%，被告直至10月1日仍未发空调主机，而且未能发货的原因是被告出现了资金问题。被告没有按时发主机已经构成违约，安装调试条件达到与否不能成为空调主机未发货的对抗事由，如空调主机到场安装调试条件没有达到，工期可以顺延，故被告的辩解意见没有事实和法律依据，本院不予采信，其应当承担相应的违约责任。虽然被告延迟履行合同已成既定事实，但合同未继续履行，延迟天数不能确定，且原告称每天8000元的损失里面包括了房租费、水电费开支、人工工资、酒店不能正常营业的利润损失、资金占用费，但除房租费外其他费用原告并未提供证据予以证明，且从酒店的装修情况来看，即使原告如约安装完成，原告也不能在2019年10月1日开业，故原告请求被告按8000元每天赔偿损失，共计赔偿28天缺乏依据。考虑原告确有损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”，故赔偿数额本院参照房租费和原告重新签订合同导致的损失酌情支持55000元。原告请求支持律师8000元，因被告有违约行为，双方合同约定律师费由违约方承担，且原告提交了委托代理合同和发票，8000元律师费在本地也属合理范围，故对原告的该项请求本院予以支持。原告请求被告支付财产保全申请费，因该费用并非必须发生的费用，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百一十三条等之规定，判决如下：一、解除原告贵州威斯滨酒店管理有限公司与被告温世建于2019年6月18日签订的《中央空调工程合同书》和2019年9月18日签订的《中央空调工程合同书（补偿协议一）》。二、被告温世建于本判决书生效之日起10内退还原告贵州威斯滨酒店管理有限公司工程款55000元。三、被告温世建于本判决书生效之日起10内支付原告贵州威斯滨酒店管理有限公司损失赔偿金55000元。四、被告温世建于本判决书生效之日起10内支付原告贵州威斯滨酒店管理有限公司律师费8000元。案件受理费3472元，减半收取1736元，由被告温世建负担1230元，原告贵州威斯滨酒店管理有限公司负担506元；财产保全申请费2120元，保险费1000元由原告贵州威斯滨酒店管理有限公司承担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。【收款单位黔东南苗族侗族自治州财政局，账号2407050129026466159-01（工行账户转账），2407050129026466159（非工行账户转账），开户银行中国工商银行贵州省凯里市北京路支行。】逾期不上诉，则本判决发生法律效力。原告可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  王志连二〇二〇年二月二十五日书记员  吴秀铃