宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初6775号原告（反诉被告）:宁夏精筑装饰设计工程有限公司,住所地：宁夏银川市兴庆区***。法定代表人:赵翼翔,该公司经理。委托诉讼代理人：王明娥，宁夏辅德律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨轩，男，***出生，汉族，系该公司总经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区***。身份证号：***被告（反诉原告）:高鹏龙,男,***出生,汉族,住宁夏回族自治区银川市金凤区***。委托诉讼代理人：翟必艳，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。原告宁夏精筑装饰设计工程有限公司（以下简称精筑装饰公司）与被告高鹏龙装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，被告高鹏龙于2019年7月5日向本院提起反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了合并审理。原告精筑装饰公司的委托诉讼代理人王明娥、杨轩，被告高鹏龙及其诉讼代理人翟必艳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。精筑装饰公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付装修工程款222301元、材料款202100元，共计424401元；后变更诉讼请求为装修工程款214321元、材料款189000元，共计403321元;2、请求判令被告向原告支付迟延付款违约金195224元(自2018年2月10日起暂计算至2019年5月15日,请求判令至实际付清之日；后变更诉讼请求为被告向原告支付迟延付款违约金185124.3元；以上两项合计为588445.3元;3、本案诉讼费等费用由被告承担。事实与理由:2016年9月27日,原、被告双方签订《装修工程施工合同》一份,约定由被告将位于银川市金凤区***别墅的装饰装修工程发包给原告,工程造价50万元,工程款的支付方式为:合同签订之日支付60%,工程进度过半支付35%,验收合格支付5%,逾期付款应按逾期款项每日千分之一承担违约金。2016年10月22日双方就该工程装饰装修材料的购买签订了《主材代购合同》,总价105.31万元。合同签订后,原告按合同约定对涉案房屋进行装修并按被告要求购买、定制装饰材料等,但施工过程中,因被告未及时选定定制材料等原因,导致工程有所延期。装饰装修工程完工后,原告多次要求被告配合验收,但被告始终推诿不予配合,后被告于2018年1月下旬搬入该房屋,至今仍欠付原告工程款及材料款424401元尚未支付。综上所述,被告迟延支付装修工程款及材料货款的行为已经损害了原告的合法权益,现原告诉至法院,望判如所请。被告高鹏龙辩称：本案房屋装修至今未完工，原告有大量工程未做，无权主张剩余工程款及材料款，原告已完工部分的款项被告均已付清，根据装修工程施工合同约定，该工程应在2017年1月31日完工，但原告却拖延施工，未能按期交工，后被告同意将工期延长至2017年4月30日，但原告仍未按期完工，根据双方签订的补充协议约定，剩余尾款是在工程完工且按实际效果图验收合格后付清，而原告在2017年4月30日仍有大量未完工程，被告只好自行购买材料并雇佣他人完成了部分工程，至今该房屋还有部分工程未做，因此，从客观事实来说，原告对于未做的工程无权主张工程款，同时根据补充协议约定，工程在未完工并按实际效果图验收合格前，原告也无权主张剩余款项；原告已完工的项目存在严重的质量问题，但原告一直未按承诺进行修复或拆除重装；房屋装修逾期未能交工，是由于原告拖延施工，频繁更换施工人员，停工等原因造成，截止2018年2月份原告迟延交工近一年之久，剩余大量工程未做，被告不存在任何欠付工程款的情形，原告无权主张迟延付款违约金。高鹏龙向本院提出反诉诉讼请求：1、请求依法判决解除反诉人与被反诉人签订的《装修工程施工合同》、《主材代购合同》;2、请求依法判决被反诉人向反诉人赔偿损失261670元；3、请求依法判决被反诉人向反诉人支付逾期交工违约金53万元(按每日2000元从2017年5月1日起暂计算至2018年1月20日),之后违约金仍按每日2000元付至合同解除之日；4、本诉及反诉的诉讼费用等均由被反诉人承担。事实及理由：2016年9月,反诉人与被反诉人签订《装修工程施工合同》,约定反诉人将其位于银川市金凤区***房屋的装饰装修工程承包给被反诉人负责施工。工程期限为90日,开工日期为2016年10月1日,竣工日期为2017年1月31日,工程款为人民币50万元。合同同时约定,被反诉人应当按期完成工程,施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致,并由双方共同签订书面变更协议,工程变更协议,同时作为竣工结算和顺延工期的根据。材料供应按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。上述合同签订后,被反诉人与反诉人针对购买材料事宜签订《主材代购合同》,双方约定总产品价款为104万元。反诉人按约定,向被反诉人支付工程款30万元及主材款60万元。但被反诉人却在开工后拖延施工,频繁更换施工人员,致使合同约定工期届满时,工程仅进行了小部分。反诉人多次催促,至2017年3月被反诉人仍未完工,反诉人无奈与被反诉人签订《装修合作补充协议》,同意将工期延至2017年4月30日,同时双方对前期已付工程款及材料款进行了确认,并变更了后期付款方式,即在施工期间,反诉人再付20万元主材款,剩余24万元主材款及20万元工程款待工程完工按实际效果图验收合格后付清。该补充协议签订后,反诉人再次向被反诉人支付材料款20万元,但被反诉人不但不积极施工,反而更加拖延,工程基本停滞。反诉人只好自行向第三方采购了部分材料并雇佣他人进行安装,但因为零散工程,造成反诉人额外支出大量费用。至今,该房屋装修仍未完工,而被反诉人已完工的工程项目存在严重的质量问题。综上,被反诉人严重违反合同约定,私自更换主材品牌,且已完工的部分工程存在严重质量问题,至今该房屋仍有部分项目未进行装修。被反诉人的违约行为严重侵害了反诉人的合法权益,造成反诉人的大量损失。反诉人依法提起反诉请求,望贵院查明案件事实,依法支持反诉人的反诉请求。精筑装饰公司针对高鹏龙的反诉辩称：一、双方所签《装修工程施工合同》及《主材代购合同》已经实际履行完毕，无解除的事实及法律依据。二、原告反诉状中的部分内容与事实不符。1、我公司不存在私自更换主材品牌的情形。所有主材品牌的变更均经过了被告的同意。2、我公司施工的工程不存在质量问题。装修结束后我们根据业主的反馈，一直在积极与其沟通并对不满意的地方进行整改或维修，因业主不予配合未通知我公司的情况下出现委托第三方维修的情况，我公司不认可。且被告已经实际入住，根据双方合同约定，入住即视为工程验收合格。3、我公司已按照合同约定及预算清单中的内容，并结合实际施工过程中被告要求的增减项目，完成了装修施工。4、《装修施工合同》作为双务合同，需要双方的配合方能如期完工。涉案工程的工期有所延误，其过错在于被告更改设计方案、更换主材品牌、部分施工项目未委托我公司施工以及付款延迟等原因，该延期过错并不在于原告，责任也不应由原告承担。三、双方《补充协议》中约定的违约金过高。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度、以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条第二款还规定，“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。”本案中，双方原《装修工程施工合同》10.3条中约定被告未依约支付工程款的违约金为未付总额每日1‰，补充合同中未就被告逾期付款的违约责任重新约定，而将原告逾期交工的违约责任约定为2000元/日。首先，权利义务不相匹配，显失公平。其次，被告的实际损失即便参照银川市的租房标准计算，2000元也仅为一个月的损失；再次，导致原告逾期交工的原因如上所述在于过错方。综上，被告要求解除合同、赔偿损失、支付延期违约金的诉讼请求不应得到支持，且《装修合作补充协议》中约定的违约金过高，不应依此计算违约金。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织双方进行了质证，对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据，本院认证如下：精筑装饰公司提交的《装修工程施工合同》、《东易日盛预算清单》、《主材代购合同》、《主材采购清单一》、《主材采购清单二》，经高鹏龙质证对真实性无异议，本院予以确认。精筑装饰公司提交的《***工程量核准单》、《收据》、《刷卡凭证》客观真实，本院予以确认。高鹏龙提交的装修合作补充协议、减项审批单、宁夏旭格家具有限公司家具材料详细说明，本院对真实性予以采信。高鹏龙提交的宁夏旭格家具有限公司卢文亮承诺书、2018年1月份原告仍在施工的照片，无法核实其真实性，亦达不到其证明目的，本院不予采信。高鹏龙提交的装饰装修设计合同原件、住宅效果图原件、东易日盛预算清单原件，本院对真实性予以采信。高鹏龙提交的工程存在质量问题的照片24张达不到其证明目的，本院不予采信。高鹏龙提交的购买六个卫生间卫浴洁具收款收据原件、收条、POS机小票、美标卫浴报价单、证明、购买厨房、六个卫生间吊顶收据、证明、吊顶店门面及安装记录本照片、购买厨房、五个卫生间瓷砖收据、证明、反诉人自行购材并雇佣他人装修完成的卫生间地砖、墙砖、吊顶、卫浴洁具，厨房地砖、墙砖、吊顶照片、定做庭院门、地下**防盗门、院子护栏收据、证明、完工后照片、购买院子石材收款收据、证明、院子照片、购买阁楼楼梯与护栏收据、楼梯安装费付款图片打印件、证明、楼梯及护栏照片、美缝收据、付款账单打印件、一楼拼花瓷砖材料款及手工费用付款账单打印件、拼花照片、购买一楼客厅电视背景墙材料订单打印件、一楼客厅电视背景墙照片、购买地下一楼影音室电视背景墙材料、两侧墙面材料订单打印件、地下**影音室安装费用支付账单打印件、地下**影音室照片、购买净水机账单打印件、净水机照片、自己购买材料并完成的车库墙砖、吊顶照片、二楼主卧卫生间墙砖、地砖的照片、自己购买材料并完成的加建部分阳台四周瓷砖照片、反诉人自己购材并雇佣他人贴的地下一楼过道地砖照片，本院对该组证据综合评议后认为部分项目经原告确认已核减，部分项目不在装修预算清单或主材代购清单内，达不到其证明目的。高鹏龙提交的后花园照片、一楼会客室照片、二楼主卧照片、二楼衣帽间照片、电梯照片、楼梯照片、车库地面照片，均达不到其证明目的。针对反诉部分，精筑装饰公司提交的《飞美地板销售合同》、《付款申请单》、中国银行银川市经济技术开发区支行《往来流水》、《付款申请单》、交通银行《电子银行支付凭证》、《收据》、中国建设银行刷卡消费凭证、《付款申请单》、《中国建设银行网上银行转账汇款电子回单》、《收据》、《付款申请单》、《中国建设银行网上银行转账汇款电子回单》、《付款申请单》、中国银行银川市经济技术开发区支行《往来流水》、《收据》、付款凭证、《付款申请单》、《中国建设银行网上银行转账汇款电子回单》，经与原件核对无异议，本院予以确认。精筑装饰公司提交的通话录音、现场谈话录音，真实性予以采信，部分证明目的不予采信；高鹏龙微信、短信记录，本院对真实性予以采信。《付款申请单》、《收据》、《网上银行转账汇款电子回单》、《付款申请单》、《网上银行转账汇款凭证》、《收据》、铜门出货单、《付款申请单》、《网上银行转账汇款凭证》、《收据》、《付款申请单》、《网上银行转账汇款凭证》客观真实，但部分证明目的不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月，宁夏金易兴启装饰设计工程有限公司（乙方、名称变更为宁夏精筑装饰设计工程有限公司）与高鹏龙（甲方）签订《装修工程施工合同》一份，约定高鹏龙将位于银川市金凤区***别墅的装饰装修工程发包给精筑装饰公司，乙方包工、包全部材料，工程期限90日，开工日期2016年10月1日，竣工日期2017年1月31日，工程总价50万元,报价单应当于材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。工程变更：在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，由合同双方在共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期，工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。按照由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：工程量变化或设计变更，不可抗力，甲方同意工期顺延的其他情况。对以下原因造成的竣工的日期延误，工期应当顺延：甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的，甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，因甲方责任造成工期延误的其他情况。因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延，因乙方原因造成的工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收，验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。工程款的支付方式为:合同签订之日支付60%,即30万元，工程进度过半支付35%,即17.5万元，竣工验收合格支付5%,即2.5万元。甲方无正当理由未按合同约定支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款千分之一的违约金。由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价千分之一的违约金。由于乙方责任导致工程质量不合格，乙方按约定进行返工修理、综合治理和赔付，对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按每日千分之一的标准支付违约金。2016年10月22日，双方就该工程装饰装修材料的购买签订了《主材代购合同》,约定总价优惠后为104万元。2016年11月3日，双方签订《主材代购清单》二份，约定，诺贝尔瓷砖13万元、海尔橱柜5.4万元、电梯12.8万元、玛格实木定制29万元（护墙板、衣柜、脚线底线）、欧木实木定制（楼梯扶手）5万元、大金中央空调13万元、U上木门2.16万元、防盗门3500元、入户铜门6000元、大门4000元，德国贝朗卫浴2.2万元、德国飞美地板9.5万元、柔然壁纸3.5万元、吧了吧智能6000元、金顶集成吊顶1万元、石材5.5万元、碧水源1.3万元。合同签订后,精筑装饰公司按合同约定对涉案房屋进行装修施工，并按高鹏龙的要求购买、定制装饰材料等。后经双方确认，将主材代购清单中U上木门更换为玛格木门，将海尔橱柜也更换为玛格橱柜。2017年3月，双方签订《装修合作补充协议》二份，约定，***装修费用154万元，其中包括工程费用50万元、主材费用104万元。首付装修款项为90万元，包括工程款30万元、主材款60万元。剩余费用64万元，包括工程款20万元、主材费用44万元。工程期间收取主材费用20万元，工程完工后交清剩余尾款44万元（其中包括工程款项20万元、主材24万元），其间增加部分另计，不包含在报价及完工的时间节点内。预计2017年4月30日完成装修工程，如有逾期按照每天500元赔付违约金。以上所使用的装修主材以客户付款时间为节点（付款时间为2017年3月2日），请客户配合设计师选定主材，并签订确认最终方案，如有变动安装时间自动顺延。后补充协议将付款时间变更为2017年3月5日，违约责任变更为如逾期交工按照每天2000元违约金赔付。2016年11月26日、2017年3月4日，高鹏龙分别就施工过程中增加的换水暖分水器、一二层插座更换4平米电线、浇筑钢筋砼楼板、安装地暖、水泥砂浆保护层等工程量的增项进行确认，增项总额为31020元。原告确认工程预算清单中，工程减项有：负一层台球室的墙面防潮处理3192元、墙面贴瓷砖及勾缝2400元、单层15mmOSB板平面护墙衬底10500元，一楼庭院中楼梯扩建864元，庭院地砖铺贴1482元，地面防腐木制作2700元，合计21138元，按照79%的折扣应扣除金额为16699元。经双方确认核减的主材项目为金顶集成吊顶、碧水源净水器、贝朗卫浴、吧了吧智能，共计核减主材款5.1万元。庭审后，原告认可对防盗门3500元、大门4000元、地下**影音室人工费6000元予以扣除，总计13500元。原告亦认可对后花园防腐木木质楼梯6000元、车库墙面贴砖5616元，按照79%的折扣总计扣除9176元。2017年3月6日，经双方确认，原告出具减项审批单，确认工程减项内容为护墙板、窗套、哑口套，共计6万元。2016年9月28日，高鹏龙支付工程款30万元，2016年11月3日高鹏龙支付主材代购款60万元。2017年4月20日高鹏龙支付主材代购款20万元。另查明，2019年5月23日，宁夏金易兴启装饰设计工程有限公司将公司名称变更为宁夏精筑装饰设计工程有限公司。2019年12月5日，宁夏精筑装饰设计工程有限公司的法定代表人由金珠变更为赵翼翔。高鹏龙于2018年1月下旬入住案涉房屋。后双方因延误工期及付款问题产生纠纷，协商未果，诉至法院。本院认为，当事人应当按照合同约定履行合同义务。高鹏龙与精筑装饰公司签订的《装修工程施工合同》、《东易日盛预算清单》、《主材代购合同》、《主材采购清单一》、《主材采购清单二》、《装修合作补充协议》均系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，双方均应遵照履行。精筑装饰公司按合同约定履行义务，高鹏龙亦支付部分装修工程款和材料款，期间亦存在装修增项减项以及主材代购项目减项，通过审查在案证据，结合当事人的陈述，高鹏龙现欠付精筑装饰公司装修工程款和材料款共计320645元。故精筑装饰公司有权要求高鹏龙支付下剩工程款及材料款，高鹏龙应支付装修工程款和材料款320645元。关于精筑装饰公司主张逾期付款违约金的诉请，与高鹏龙主张逾期交工违约金的诉请，从在案证据以及当事人陈述来看，对于逾期付款和逾期交工双方均存在过错，双方均未能提交有效证据证实逾期交工和逾期付款完全系对方违约行为所致，故双方的该项诉请，本院均不予支持。关于高鹏龙反诉请求精筑装饰公司赔偿损失261670元的诉请。高鹏龙主张精筑装饰公司未按约定购买卫浴、集成吊顶、防盗门、大门、碧水源净水器，而自行购买产生了超出主材代购清单所列价格范围以外的费用，从而诉请精筑装饰公司赔偿超出部分的损失金额，因在案证据无法证实导致更换或者直接核减上述费用的原因，且精筑装饰公司已从总工程价款中直接扣减上述费用，高鹏龙要求精筑装饰公司赔偿其自行购置其他品牌产生的差额费用，理据不足，本院不予支持。高鹏龙主张因更换卫生间和厨房瓷砖而自行购买了瓷砖并安装，因通过在案证据无法证实是否系精筑装饰公司未按要求制作卫生间和厨房的防水导致重新更换，故此项损失要求精筑装饰公司承担，理据不足，本院不予支持。高鹏龙主张的自行购买了院子石材及加建部分阳台石材、未做阁楼楼梯及护栏，因此项不包括在主材代购清单项目中，亦未能提交证据证实此项系经双方确认增项，故本院不予支持。高鹏龙主张地下一楼影音室电视背景墙材料、两侧墙面材料及安装费均未作，因人工费已从工程款中予以核减、材料费不在主材代购清单范围内，故本院对该项损失亦不予支持。关于高鹏龙主张案涉工程未完工且未经验收合格，未达到付款条件的抗辩主张，因高鹏龙已实际入住使用案涉房屋，入住之日即为竣工日期，合同对此亦有约定，故符合合同约定情形及法律规定，该抗辩主张不能成立，本院不予采纳。关于高鹏龙主张解除合同的诉请，因双方不存在《装修工程施工合同》及《主材代购合同》解除的事实和法律依据，故本院对该项反诉请求不予支持。案涉工程若存在质保范围内的保修事项，可依据合同约定主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零九条、《最高人民法院》第八条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告高鹏龙于本判决生效之日起十五日内支付原告宁夏精筑装饰设计工程有限公司装修工程款及材料款320645元；驳回原告宁夏精筑装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告高鹏龙的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费9996元，由原告宁夏宁夏精筑装饰设计工程有限公司负担4666元，由被告高鹏龙负担5000元。反诉案件受理费5858元，由反诉原告高鹏龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 李 蕾人民陪审员 王晓莲人民陪审员 李建萍 二〇二〇年二月六日书记员 张丽雪附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院》第八条承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。