广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0306民初15636号原告：中国农业银行股份有限公司深圳光明支行，住所地深圳市光明区光明街道办事处光明大街家行大厦，统一社会信用代码914403000758202140。负责人：司海涛，该行行长。委托诉讼代理人：赵兵，广东惠商律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈侨清，广东惠商律师事务所律师。被告：文旭勋，男，汉族，1979年6月23日出生，住址：广东省深圳市宝安区。被告：深圳市稔田股份合作公司，住所地深圳市宝安区福永街道稔田社区居委会办公楼，统一社会信用代码9144030075048928XY。法定代表人：张灿培，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾淑婷，广东坚果律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘梦雅，广东坚果律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司深圳光明支行（以下简称农业银行深圳光明支行）与被告文旭勋、被告深圳市稔田股份合作公司（以下简称深圳稔田公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行深圳光明支行委托诉讼代理人赵兵、被告深圳稔田公司委诉讼托代理人曾淑婷到庭参加诉讼。被告文旭勋经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农业银行深圳光明支行向本院提出诉讼请求，如下：一、判令解除原告农业银行深圳光明支行与被告文旭勋、被告深圳稔田公司签订的《个人购房担保借款合同》（下称《借款合同》），并宣布《借款合同》项下贷款全部提前到期，《借款合同》约定的借款金额为590,000.00元；二、判令被告文旭勋立即偿还贷款本金87,740.82元及暂计至2019年4月14日的利息904.65元、罚息135.44元、复利5.67元,合计88,786.58元（之后的利息、罚息、复利按合同约定计至所有款项还清之日止），并加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、判令被告深圳稔田公司对被告文旭勋上述全部债务承担连带保证责任。庭审时将第二项诉讼请求变更为：判令被告文旭勋立即偿还贷款本金80,571.32元及暂计至2020年2月15日的利息1751.84元、罚息1615.84元、复利50.53元,合计83,989.53元（之后的利息、罚息、复利按合同约定计至所有款项还清之日止），并加倍支付迟延履行期间的债务利息。被告深圳稔田公司辩称：被告文旭勋具备清偿能力，在深圳市宝安区房屋一套，且无法确认原告是否向被告文旭勋履行过催收程序，被告文旭勋是否明确表示不履行偿还义务；如法院判决被告深圳稔田公司承担连带清偿责任，则被告深圳稔田公司有权向被告文旭勋追偿。被告文旭勋未作答辩。本案相关事实2010年2月25日，中国农业银行股份有限公司深圳沙井支行（以下简称农业银行深圳沙井支行）作为贷款人与被告文旭勋作为借款人、被告深圳稔田公司作为保证人签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：81105201000003200），约定：借款人向贷款人借款590,000元，借款用途为购买房产，借款期限为120个月，自2010年2月25日起至2020年2月24日止；借款利率为浮动利率，借款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上下浮30%，执行年利率4.158%，浮动利率下借款发放后或混合利率下借款进入利率浮动期后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人；采用等额本息还款法还款，借款人以每1个月为一个还款周期，自借款发放后，每期末月的借款对应日为还款日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至清偿为止；对应付未付利息，贷款人按照中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；本合同有效期内，发生下列情形之一的，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款…（2）借款人未按期足额偿还借款本息的…；保证方式为连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。《借款合同》签订后，农业银行深圳沙井支行于2010年2月25日依约向被告文旭勋发放了贷款，但被告文旭勋自2018年12月25日开始拖欠借款本息，截止2019年4月14日，被告文旭勋共拖欠4期借款本息。后农业银行深圳光明支行于2019年5月30日向本院提起诉讼。本案起诉后被告文旭勋偿还了部分借款本息共计7666.60元。截至2020年2月15日，被告文旭勋尚欠贷款本金人民币80,571.32元、利息1751.84元、罚息1615.84元、复利50.53元。2013年6月20日，中国农业银行股份有限公司深圳市分行发文，将原告农业银行深圳光明支行升格为一级运行，农业银行深圳沙井支行降格为二级支行，原农业银行深圳沙井支行内设机构、辖属网点及人员划转至升格后的光明支行。裁判理由与结果本院认为，被告文旭勋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证权利，本院根据原告农业银行深圳光明支行提交的证据及陈述以及被告深圳稔田公司的陈述认定本案的事实。原农业银行深圳沙井支行与被告文旭勋、被告深圳稔田公司签订的个人购房担保借款合同系各方真实意思的表示，不违反法律法规的规定，应属合法有效，各方均应全面履行。因机构变更，原农业银行深圳沙井支行的内设机构、辖属网点及人员划转至升格后的原告农业银行深圳光明支行，原告农业银行深圳光明支行承接了原农业银行深圳沙井支行的权利、义务，原告农业银行深圳光明支行有权享有本案合同的权利、义务。被告文旭勋、被告深圳稔田公司应向原告农业银行深圳光明支行承担相应责任。合同约定“借款人未按期足额偿还借款本息的，贷款人有权提前收回已发放借款”，这是各方约定的贷款人一方解除合同的条件。截至2019年4月14日，被告文旭勋共拖欠4期借款本息，已构成违约，原告农业银行深圳光明支行有权行使解除权。原告农业银行深圳光明支行于2019年5月30日向本院提起诉讼，起诉状副本已2019年12月21日公告送达，故本院确认农业银行深圳沙井支行与被告文旭勋、被告深圳稔田公司于2010年2月25日签订的《个人购房担保借款合同》于2019年12月21日解除，对原告农业银行深圳光明支行的相关诉求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十八条规定“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”《全国法院民商事审判工作会议纪要》（2019年11月8日）第49点“合同解除时，一方依据合同中有关违约金、约定损害赔偿的计算方法、定金责任等违约责任条款的约定，请求另一方承担违约责任的，人民法院依法予以支持”。根据上述规定，合同解除，原告农业银行深圳光明支行仍然可以根据合同约定向被告主张利息、罚息、复利。截至2020年2月15日，被告文旭勋尚欠贷款本金80,571.32元、利息1751.84元、罚息1615.84元、复利50.53元。对上述款项，被告文旭勋应当支付给原告农业银行深圳光明支行。另原告农业银行深圳光明支行诉求之后的利息、罚息、复利被告文旭勋应按合同约定计至所有款项还清之日止，有事实和法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》（以下简称“担保法”）第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，在个人购房担保借款合同中约定被告深圳稔田公司对被告文旭勋的债务承担连带责任保证，依上述规定，原告农业银行深圳光明支行有权向被告深圳稔田公司主张承担保证责任，对原告农业银行深圳光明支行的相关诉求，本院予以支持。另《担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”依此规定，被告深圳稔田公司承担保证责任后，有权向被告文旭勋追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、确认中国农业银行股份有限公司深圳沙井支行与被告文旭勋、被告深圳市稔田股份合作公司于2010年2月25日签订的《个人购房担保借款合同》于2019年12月21日解除；二、被告文旭勋应于本判决生效之日起三日内支付原告中国农业银行股份有限公司深圳光明支行借款本金80571.32元及截至2020年2月15日利息1751.84元、罚息1615.84元、复利50.53元（2020年2月15日之后的利息、罚息、复利，以80571.32元为基数，按合同约定计至所有款项还清之日止。但其中合同中约定的按中国人民银行人民币贷款基准利率标准改为按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准）；三、被告深圳市稔田股份合作公司对被告文旭勋的上述债务承担连带清偿责任；四、被告深圳市稔田股份合作公司承担连带保证责任后，有权向被告文旭勋追偿。如果被告文旭勋、深圳市稔田股份合作公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1900元，由被告文旭勋、被告深圳市稔田股份合作公司承担。原告中国农业银行股份有限公司深圳光明支行预交受理费10588元，多交费用8688元（10588元-1900元）本院予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 康 天 鹏人民陪审员 李   慧人民陪审员 许 建 荣二〇二〇年二月二十六日书 记 员 张君（兼）书 记 员 董   宏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。