广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0203民初4990号 原告：谭德清，男，1963年4月3日出生，汉族，住广西鹿寨县。 被告：覃媛媛，女，1983年5月2日出生，壮族，户籍所在地：广西柳州市鱼峰区。 原告谭德清与被告覃媛媛民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月21日、2020年2月20日公开开庭审理了本案。原告谭德清到庭参加诉讼。被告覃媛媛经本院依法公告送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告谭德清向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付借款壹拾伍万元整（￥150000元）；2．判令被告支付利息6000元（2019年7月21日至2019年9月20日止2个月利息，如届时还不还款，将继续追缴利息，每月利率按2%计算，每月利息3000元）；以上二项诉讼请求金额合计156000元；3．判令被告承担诉讼费用。诉讼中，原告谭德清增加、变更诉讼请求：1．判令解除原告与被告2019年3月19日、21日两日各签订的《抵押借款协议书》；2．判令被告支付借款壹拾伍万元整（￥150000元）；3．判令被告支付利息，从2019年7月21日起按月利率2%计算至实际清偿之日止。4．判令被告承担诉讼费用。事实与理由：2019年3月19日，被告以资金困难为由，在柳州市不动产登记中心以房产抵押的形式向原告借款柒万元整（￥70000.00元），借贷双方签订了《抵押借款协议书》并在柳州市不动产登记中心进行了登记，随后原告转账柒万元到被告账户，被告签写了借据交给原告；同月21日，被告又以款额不足为由，在柳州市不动产登记中心以同一宗房产作抵押向原告再借款捌万元整（￥80000.00元），借贷双方签订了《抵押借款协议书》并在柳州市不动产登记中心进行了登记，随后原告转账捌万元到被告账户，被告签写了借据交给原告。以上两次被告在收到借款后支付了前4个月利息。但从第五个月以后，每月应支付利息时，被告则百般拖延，以莫须有的理由拒付利息。综上所述，本案债权债务法律关系事实清楚，证据确凿。被告拒不支付借款利息、拒不履行《抵押借款协议书》责任的行为，已严重的损害了原告之合法权益，《抵押借款协议书》也无继续保留的必要。原告为了维护合法权益不受侵害，依据借贷双方签订的《抵押借款协议书》之规定和我国民事法律有关规定，依法提起诉讼，请求人民法院裁判。 原告谭德清对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1.2019年3月19日原、被告双方签订的《抵押借款协议书》一份，拟证明被告向原告抵押借款70000元的事实。 2.2019年3月21日原、被告双方签订的《抵押借款协议书》一份，拟证明被告向原告抵押借款80000元的事实。 3.2019年3月19日被告书写的《借条》一份，拟证明2019年3月19日被告向原告借款70000元，并出具借条的事实。 4.2019年3月21日被告书写的《借条》一份，拟证明2019年3月21日被告向原告借款80000元，并出具借条的的事实。 5．原告手机银行汇款截图两张，拟证明原告已通过手机银行转账至被告的银行账户的事实。 6．桂（2019）柳州市不动产证明第0020811号、桂（2019）柳州市不动产证明第0021659号《不动产登记证明》各一份，拟证明原、被告为两笔借款办理了房屋抵押登记的事实。 7．原、被告双方的微信聊天截图，拟证明被告借款后，原告与被告双方为借款事宜多次联系的情况。 被告覃媛媛未到庭参加诉讼，也未向本院提供书面答辩意见及证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告覃媛媛经本院依法公告送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告谭德清提供的与被告覃媛媛相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院结合原告谭德清陈述及其提供证据对相关案件事实予以认定。 本院经审理认定事实如下：2019年3月19日、2019年3月21日被告覃媛媛以需要资金周转为由向原告谭德清借款，并分别签订《抵押借款协议书》二份。2019年3月19日签订的协议书双方约定借款金额70000元，借款月利率为2%，借款期限从2019年3月19日至2019年9月18日止，利息每月19日前支付；另约定被告收到原告借款当日立即支付四个月利息5600元。2019年3月21日签订的协议书双方约定借款金额80000元，借款月利率为2%，借款期限从2019年3月21日至2020年3月20日止，利息每月21日前支付；如超过5天未支付利息，原告有权终止协议。借款当日，覃媛媛出具《借条》二份，注明借到谭德清70000元和80000元，并用自己所有的柳州市房屋作为抵押。并在《借条》上签名捺印。同日，双方到柳州市国土资源局办理了不动产抵押登记。因覃媛媛未能及时支付本息，故酿成本案诉讼。本院于2019年11月19日依法向被告发出公告，限其自公告之日起六十日内到本院应诉，公告期届满，被告仍未到庭应诉，本院依法缺席审判。原告因本案支出公告费700元。 原告在庭审中陈述，被告覃媛媛在借款当日已支付了借款70000元的四个月利息5600元和借款80000元的四个月利息6400元，共计12000元。之后利息、本金均未支付，原告经多次追讨未果，故诉至法院请求法院维护其合法权益。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，被告覃媛媛向原告谭德清借款，有原、被告双方签订的《抵押借款协议书》和《借条》、银行汇款凭证、不动产登记证明等证据证实，因此双方形成合法的民间借贷法律关系，本院依法予以确认。关于原告各项诉请应否得到支持的问题：一、关于原告诉请的本金数额问题，原告称被告在借款当日即支付给其四个月利息共计12000元，实为原告预先在本金中扣除利息，损害了借款人对于部分借款本金的期限利益。故依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”之规定，本院将原告实际出借金额138000元认定为本金，对原告超出实际借款数额之外的诉讼请求，本院不予支持。二、关于原告谭德清要求被告覃媛媛从2019年7月21日起，按合同约定利率支付利息的主张，系其对自己权利的处分，未违反法律规定，本院予以支持。三、关于原告请求解除2019年3月19日、21日与被告签订的《抵押借款协议书》的主张，因双方于2019年3月19日签订《抵押借款协议书》合同履行期限已经届满，双方借款合同关系自然终止，合同已无解除之必要，因此对于原告主张解除原被告之间《抵押借款协议书》的诉讼请求本院不予支持。而双方2019年3月21日签订的《抵押借款协议书》约定，被告逾期未按时足额还款，原告有权解除协议，据此本院依法支持原告解除双方于2019年3月21日签订《抵押借款协议书》的主张。被告经本院公告送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，本院可缺席判决。另外，原告因本案支出的公告费700元，应由被告覃媛媛负担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告谭德清与被告覃媛媛于2019年3月21日签订的《抵押借款协议书》。 二、被告覃媛媛应偿还原告谭德清借款本金138000元并支付利息（利息以借款本金138000元为基数，从2019年7月21日起按月利率2%计算至本案债务实际清偿之日止）； 三、驳回原告谭德清的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费3420元，公告费700元，合计4120元（原告已预交），由原告谭德清负担273元，被告覃媛媛负担3847元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  周 钢 人民陪审员  彭园园 人民陪审员  杨 柳 二〇二〇年二月二十一日 书 记 员  杨艺柔 附相关法条： 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第二十九条未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。