重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0112民初5735号原告：周力维，女，1989年2月20日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：庞严，重庆潜卫律师事务所律师。被告：刘朝萍，女，1966年6月4日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：文青，女，1989年6月21日出生，汉族，住重庆市涪陵区。被告：重庆君耕商贸有限公司，住所地重庆市渝中区邹容路******，统一社会信用代码91500103062892972P。法定代表人：罗璇，总经理。委托诉讼代理人：文青，女，1989年6月21日出生，汉族，住重庆市涪陵区。原告周力维与被告刘朝萍、重庆君耕商贸有限公司（以下简称君耕公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告周力维的委托诉讼代理人庞严，被告刘朝萍、君耕公司的共同委托诉讼代理人文青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周力维向本院提出诉讼请求：1．判令被告刘朝萍偿还借款本金350万元及利息（以本金350万元为基数，自2018年1月10日起按月息2%计算至本清时止）；2．判令被告刘朝萍向原告支付律师服务费12万元；3．判令被告君耕公司对第1、2项诉讼请求承担连带支付责任；4．判令原告对被告君耕公司名下位于渝北区XX街道XX支路X号XXXX栋4-1、4-2号房屋（房地证号：**地证2013字第****）拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实与理由：2018年1月10日，原告与被告刘朝萍签订《借款协议》，约定被告刘朝萍向原告借款350万元，借款期限为2018年1月10日至7月9日，借款利息及逾期利息均为2%。被告君耕公司自愿为被告刘朝萍的借款提供连带责任保证担保，保证期限三年，同时以其名下位于重庆市渝北区XX街道XX支路X号XXXX栋4-1、4-2号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围为本息及为实现债权所产生的律师费等费用。协议签订后，原告向被告刘朝萍转账350万元，被告收到借款后，向原告支付利息14万元，此后未再还款。原告追讨欠款产生律师费120000元。原被告间签订的《借款协议》合法有效，被告未按约定履行义务，原告为维护自身合法权益，故提起诉讼，望判如所请。被告刘朝萍辩称，《借款协议》签订当天，被告刘朝萍便向原告支付了21万元，该款为砍头息，应当在借款本金中予以扣除。被告君耕公司辩称，《借款协议》及《股东会决议》中的公司签章及法定代表人签章不真实，君耕公司未以任何形式对刘朝萍借款承担还款责任。双方当事人围绕诉讼请求向本院举示了证据，对双方无争议的招商银行回单、房地产权证、财产保全担保书、财产保全担保费发票、律师服务合同及发票等证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院评判如下：原告举示的《融资/居间中介服务合同》，因与本案不具有关联性，本院不予采信。被告提交的《付款委托书》系复印件，真实性无法确认，本院不予采信，被告提交的交通银行客户回单，系被告向案外人转款，与本案没有关联性，本院不予采信。根据原被告陈述及本案确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月10日，周力维（甲方、出借人）与刘朝萍（借款人、乙方）、君耕公司（丙方、担保人）签订《借款协议》，约定：一、乙方向甲方申请借款人民币350万元，用于流动资金周转；二、借款期限6个月，从2018年1月10日起至2018年7月9日止；三、借款利息及逾期利息均为月息2%；四、每月10日按时支付利息，到期归还本金；五、为确保甲方债权实现，丙方自愿为本次借款提供个人及公司连带还款担保，且自愿将其位于重庆市渝北区XX街道XX支路X号XXXX栋4-1、4-2号房屋（房地证号：201房地证2013字第：**地证2013字第****三年……；七、借款人承担包括借款本金、利息，以及为实现债权债务产生的包括但不限于律师费等。2018年1月10日、1月11日，原告周力维通过招商银行向被告刘朝萍账户分别转账200万元、150万元。2018年1月10日，君耕公司召开股东会会议，会议决议如下：1、同意刘朝萍向周力维借款350万元，双方签订《借款协议》；2、借款期限为6个月；3、公司全体股东一致同意用公司名下位于重庆市渝北区XX街道XX支路X号XXXX栋4-1、4-2号房屋（房地证号：201房地证2013字第06XXXX号、06XXX：**地证2013字第****，并对本笔借款承担连带还款责任。2018年1月11日，重庆君耕商贸有限公司以其坐落于渝北区XX街道XX支路X号XXXX栋4-1、4-2号房屋为本案借款设定抵押，并在重庆市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。诉讼中，被告君耕公司对《借款协议》及《股东会决议》中君耕公司的印章及《股东会决议》中吴晓娟签字的真实性提出异议并申请鉴定，但在本院指定期限内只提供了君耕公司印章作为比对样本，拒不提供吴晓娟签字的比对样本。庭审中，被告陈述在签订《借款协议》当天，便向原告支付砍头息21万元，并举示了银行客户回单及《付款委托书》复印件，拟证明被告系基于原告委托而向案外人傅世均转款21万元。原告认为案外人傅世均是借款居间人，其只认可收到傅世均14万元。另查明，原告因本案纠纷向本院申请诉讼保全并委托重庆潜卫律师事务所代理诉讼，产生保全担保费6336元、律师代理费12万元。再查明，吴晓娟持有君耕公司100%股份。本院认为，被告刘朝萍向原告周力维借款，双方签订并《借款协议》，约定了借款利息及还款期限等事项。协议签订后，原告周力维向被告刘朝萍支付了借款350万元。关于借款本金的认定问题，因原告周力维自认于《借款协议》签订当天通过傅世均收取被告利息14万元，该款应在借款本金中予以扣除。故被告刘朝萍应偿还原告周力维借款本金为336万元；关于借款利息问题。《借款协议》中明确约定，借款利息及逾期利息均为月息2%，该标准未超过法律限制，合法有效，故被告刘朝萍应当按照约定向原告周力维支付利息。但利息起算日应以被告刘朝萍实际收到借款之日为准，即应以186万元为基数，从2018年1月10日起及以150万元为基数，从2018年1月11日起，均按月息2%，计算至本清时止。对原告周力维请求被告刘朝萍支付律师服务费12万元的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。对原告周力维请求被告刘朝萍支付保全担保费的诉讼请求，因双方对此并未明确约定，故本院不予支持。关于被告君耕公司是否承担担保人责任问题。被告君耕公司虽然否认《借款协议》和《股东会决议》中君耕公司印章及《股东会决议》中股东吴晓娟签字的真实性，并向本院申请对其真实性进行鉴定。但被告君耕公司在本院指定期间拒不提供吴晓娟签字的比对样本，其应当承担举证不能的法律后果。本院推定《股东会决议》中的吴晓娟签字为吴晓娟本人所签。被告君耕公司的唯一股东吴晓娟同意被告刘朝萍与原告周力维签订《借款协议》，并承诺对被告刘朝萍的借款提供连带责任保证担保，同时以其所有的房屋为借款提供抵押担保，并办理抵押登记。故原告请求被告君耕公司在保证范围内承担担保责任并对其名下位于重庆市渝北区XX街道XX支路X号XXXX栋4-1、4-2号房屋（房地证号：201房地证2013字第06XXXX号、06XXXX号）享有优先受偿权，本院：**地证2013字第****和国担保法》第二十一条第二款之规定：“当事人对保证担保范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定，“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”故被告君耕公司应当对被告刘朝萍的借款本息及支付的律师费承连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告刘朝萍于本判决生效之日起十日内偿还原告周力维借款本金336万元及利息（以186万元为基数，从2018年1月10日起；以150万元为基数，从2018年1月11日起，均按月息2%计算至付清为止）；二、被告刘朝萍于本判决生效之日起十日内向原告周力维支付律师服务费12万元；三、被告重庆君耕商贸有限公司对被告刘朝萍前述第一、二项债务承担连带支付责任；四、原告周力维有权就被告重庆君耕商贸有限公司名下位于重庆市渝北区XX街道XX支路X号XXXX栋4-1、4-2号房屋（房地证号：201房地证2013字第06XXXX号、06XXXX号）拍卖、变卖价款在第一、二项债权范围内享有优先受：**地证2013字第****'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>五、驳回原告周力维的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费42300元，减半收取21150元，由原告周力维负担2660元，被告刘朝萍、重庆君耕商贸有限公司负担18490元。保全措施费8020元，由被告刘朝萍、重庆君耕商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  杨 琼二〇二〇年二月二十七日法官助理  张瑞涛书 记 员  胡 欢