上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初24568号原告：徐云贞，女，1941年9月5日出生，汉族，住上海市徐汇区。原告：陈春芳，女，1963年4月16日出生，汉族，住上海市徐汇区。两原告共同委托诉讼代理人：白青昕，上海市申房律师事务所律师。被告：陈忠良，男，1965年4月7日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告：王小琴，女，1972年9月29日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告：陈佳豪，男，2009年8月14日出生，汉族，住上海市徐汇区。法定代理人：王小琴(系陈佳豪的母亲)，身份情况同上。三被告共同委托诉讼代理人：李晨玮，北京盈科(上海)律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：徐修齐，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：何连芳，女，1966年2月9日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：陈文俊，男，1989年3月28日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：何连芳(系陈文俊的母亲)。被告：吕蕴蕊，女，1989年2月9日出生，汉族，住上海市闵行区。第三人：上海中誉市政开发有限公司，住所地上海市徐汇区肇嘉浜路XXX号。法定代表人：沈辉，董事长。委托诉讼代理人：廖俊，男。原告徐云贞、陈春芳诉被告陈忠良、王小琴、陈佳豪、何连芳、陈文俊、吕蕴蕊共有物分割纠纷一案，本院于2019年11月1日立案。依原告申请，本院于2019年11月25日追加上海中誉市政开发有限公司(以下简称中誉公司)为第三人参与诉讼。本案依法适用简易程序，于2019年12月18日公开开庭进行了审理。两原告及其委托诉讼代理人白青昕、被告王小琴暨被告陈佳豪的法定代理人、被告陈忠良、王小琴、陈佳豪的共同委托诉讼代理人李晨玮、被告何连芳暨被告陈文俊的委托诉讼代理人、被告吕蕴蕊、第三人中誉公司的委托诉讼代理人廖俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐云贞、陈春芳向本院提出诉讼请求：依法分割上海市徐汇区虹漕路左村XXX号房屋的征收补偿利益，徐云贞要求分得环镇南路XXX弄XXX号XXX室，环镇南路XXX弄XXX号XXX室房屋属被继承人陈某某遗产,由其继承人继承。事实和理由：上海市徐汇区虹漕路左村XXX号房屋系陈某某私房。2015年4月，上述房屋纳入征收范围，陈某某与征收部门签订补偿协议。2017年6月，陈某某报死亡。陈某某与徐云贞对征收补偿利益享有权利，徐云贞、陈春芳作为继承人有权主张属陈某某的征收补偿利益。现各方就补偿利益分割无法达成一致，故徐云贞等诉至本院。陈忠良、王小琴、陈佳豪辩称，不同意徐云贞等的诉讼请求。在征收过程中，徐云贞、陈某某明确表示将征收补偿利益赠与陈佳豪，因此不存在未分配的补偿利益。何连芳、陈文俊、吕蕴蕊辩称，请法院依法判决。中誉公司述称，请法院依法判决。本院认定事实如下：陈春芳、陈忠良系徐云贞、陈某某夫妇子女。陈佳豪系陈忠良、王小琴夫妇之子。陈文俊系陈忠良与前妻何连芳之子。吕蕴蕊与陈文俊系夫妻关系。2015年，政府对上海市徐汇区虹漕路左村XXX号所在地块实施征收。除陈春芳外，上述其余八人为上海市徐汇区虹漕路左村XXX号核定人口。2015年4月22日，陈某某(乙方)与上海市徐汇区征收房屋补偿事务中心(甲方)、中誉公司(实施单位)就上述房屋签订《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》，载明：乙方所有的虹漕路左村XXX号房屋建筑面积145平方米，核定建筑面积430平方米；房屋补偿款1,277,087.50元，装饰补偿款72,500元，棚舍及附属物补偿款31,154元；搬家补助费5075元；搬家过渡费、搬迁面积奖等各项奖励补贴费9,099,087.50元；乙方选择申购房屋万源新城四期环镇南路XXX弄XXX号XXX室、804室、801室、同弄6号904室、6号1004室、8号601室、万源路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室房屋，安置房总价7,168,575.78元；扣除安置房价款后，甲方应支付乙方3,316,328.22元。2015年4月28日，徐云贞、陈某某、陈忠良等八人签署优惠购置房或调换安置房分户承诺书，确认万源路XXX弄XXX号XXX室、环镇南路XXX弄XXX号XXX室、804室、801室房屋产权人为陈忠良、王小琴、陈佳豪，万源路XXX弄XXX号XXX室、环镇南路XXX弄XXX号XXX室产权人为何连芳，环镇南路XXX弄XXX号XXX室产权人为陈文俊，环镇南路XXX弄XXX号XXX室产权人为吕蕴蕊，其中万源路XXX弄XXX号XXX室房屋使用人陈某某、徐云贞。2015年5月15日，陈某某签署个人房屋征收补偿情况登记表，确认补偿款分配情况，其中陈某某、徐云贞0元，陈忠良120万元、王小琴120万元、陈佳豪4,508,392元。2015年6月30日，陈某某签署个人房屋征收补偿情况登记表，确认补偿款分配陈文俊736,060元、何连芳2,114,165元、吕蕴蕊726,287元。上述登记表备注栏载明：该登记表仅用于办理房屋交易涉税事宜。2015年5月18日，陈某某收到补偿安置款3,316,457.19元。同日，陈某某对上述款项进行了分配，其中1,516,328.22元转账给陈佳豪、50万元转账给陈春芳、90万元转账给陈文俊。安置房按照分户承诺书分配，陈某某、徐云贞居住于万源路XXX弄XXX号XXX室房屋内。2017年6月10日，陈某某报死亡。另查明，2015年5月18日，陈某某、徐云贞与陈忠良、王小琴经人民调解委员会调解达成人民调解协议书，约定：陈忠良夫妇赡养陈某某、徐云贞夫妇到百年，陈忠良夫妇妥善安排老人的住房等。庭审中，徐云贞等提供了2019年5月的公安接报回执单及陈忠良的检讨书，证明陈忠良打骂徐云贞、将徐云贞赶出家门。陈忠良等对两份证据真实性无异议，但认为该组证据与本案无关。庭审中，徐云贞称：诉请主张的两套房屋是陈某某留给徐云贞的，当时考虑到规避房产税、陈忠良提出对老人养老送终，考虑到将来生活在一起，故将陈忠良登记为产权人，但不知陈忠良将二老名字去除，徐云贞不放心，故到居委会，要求陈忠良写下承诺书；陈某某去世后，陈忠良就与徐云贞吵架，还动手打徐云贞，不尽赡养义务，而分户承诺书是附条件附义务的，现陈忠良背信弃义、未赡养老人，故该承诺书无效，即使按照该承诺书，老人的权益也无法保障。后徐云贞又提出，即使存在赠与的事实，因陈忠良在陈某某去世后不履行赡养老人义务，故赠与合同可撤销。以上事实，除当事人陈述一致外，另有常住人口登记表摘录、征收补偿协议、户籍证明、分户承诺书、征收补偿情况登记表、存折复印件、人民调解协议书等证据佐证，本院予以确认。本院认为，民事主体的财产权利受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案征收补偿利益属该户核定人口共有，其中的安置房已按各共有人签字确认的分户承诺书分割完毕，现金补偿款已由陈某某分配完毕，陈春芳非该次征收补偿的核定人口。现徐云贞以权利人、继承人的身份、陈春芳以继承人的身份，要求重新分割补偿利益，无事实及法律依据，本院不予支持。徐云贞提出分户承诺书系附条件、附义务的合同，因陈忠良未履行义务而认为承诺书无效，要求重新分配补偿利益。本院认为，法律对合同无效事由有明确规定，徐云贞的该主张不符合法律规定，本院不予支持。对于徐云贞另提出撤销赠与的意见，本院认为，本案系因徐云贞等以未达成分配协议为由提起的共有物分割诉讼，徐云贞等认为分户承诺书构成赠与、撤销赠与等意见，系以存在有效赠与合同为前提，与本案为不同法律关系，故该意见非本案审查范围。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回徐云贞、陈春芳的诉讼请求。案件受理费减半收取计9008元，由徐云贞、陈春芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  徐 红二〇二〇年二月二十七日法官助理  刘 兴书 记 员  印旭晴附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……