河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0311民初4034号原告洛阳市洛龙区建军建筑设备租赁站。经营场所：洛阳市洛龙区关林镇古城东路。统一社会信用代码：92410307MA44A77B60（1-1）。经营者，马建军。原告马建军，男，1960年3月10日生，汉族，住河南省汝州市。现住洛阳市洛龙区。被告张喜昌，男，1974年6月6日生，汉族，住河南省伊川县。委托代理人尤艳艳、任希宏，河南大进律师事务所律师。特别授权代理。原告洛阳市洛龙区建军建筑设备租赁站、马建军诉被告张喜昌租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案受理后，依法适用普通程序于2019年12月4日公开开庭进行了审理，原告洛阳市洛龙区建军建筑设备租赁站经营者马建军、原告马建军、被告委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告洛阳市洛龙区建军建筑设备租赁站、马建军诉称：原告与被告双方于2014年4月2日签订了《建筑物资租赁合同》一份，合同约定由被告租赁原告建筑物资，合同对所租赁建筑物的租金，付款方式，丢失物资赔偿价值及违约责任等内容均作出了明确约定，合同签订后，原告按合同约定向被告供应了被告所需的建筑物资，被告已经违约，原告多次向被告索要租赁物资和租金，被告一直推脱不付。截止2019年4月30日，被告拖欠原告租金70236元及违约金21070元没有支付，钢管1634.2米，扣件6907个，快速接头31个没有归还。原告遂诉至法院，请求法院判决被告支付原告租赁费70236元（2014年4月7日至2019年4月30日共计257790元，已付187554元），违约金21070元，违约金按月息2分标准从2019年4月30日计算至被告实际支付之日止，判决被告归还原告建筑物资，其中钢管1634.2米，扣件6907个，快速接头31个，并承担从2019年5月1日至实际归还之日的租金，租金按合同约定计算，若被告不能归还建筑物资，被告按合同约定钢管每米9元，扣件每个4.5元，快接每个3元，折价45882.3元予以赔偿，并支付从2019年5月1日至实际赔偿折价款之日的租金，并由被告承担本案全部诉讼费用，以维护原告的合法权益。被告辩称：原告主体不适格，被告没有跟原告签订租赁合同，2014年4月2日签的字，但原告公司成立的时间是2017年。被告跟马建军签订合同后，原告并没有按照合同约定向被告方提供租赁物，被告方不应当支付相应的租赁款项。审理查明：2014年4月2日，原告马建军与被告张喜昌签订了一份《建筑物资租赁合同》，合同约定：原告为被告提供钢管、扣件、丝杆租赁业务，工程名称为十号小区1#、5#楼，钢管每米日租金0.008元、扣件每个日租金0.004元、丝杆每条日租金0.03元，物资参考价钢管每米9元，扣件每个4.5元，丝杆每条10元；租金在甲方每次付款后，十日内付清已产生的租费50%，主体封顶，将已产生的租金付百分之八十。以后每月结算一次租金，如逾期不能如数支付租费，逾期部分除加收银行利息外，并向出租方交纳所欠租金百分之三十的违约金，承租方如不能按期归还租赁物资，或将租赁物资变卖、抵押等行为，出租方有权解除合同，收回全部租赁物资，除照收租金和物资原值赔偿款外，还有权要求承租方按抵押变卖租赁财产价值的一倍金额承担支付违约金责任；承租方对承租物资应妥善保管和保养，未经出租方同意，承租方对所租物资不得任意切割，否则出租方有权拒收，如造成损坏或丢失，按物资原价值赔偿，损坏丢失物资的租金计算到付赔偿款之日止；承租方指定“杨某民”、“张延春”（法院注：该两人签名均较难辨认，以杨某民、张延春代指）作为领退料经办人，若指定人员不能到场或更换经办人时须出具委托书及本人身份证复印件办理；期限届满，既未续订合同又未全部返还租赁物资的，租赁为不定期，本合同继续有效，合同实际有效期限自签订之日至所租物资退完、租金结清之日终止（法院注：合同租赁起止日期均未填写）；合同发生纠纷，由出租方所在地人民法院管辖。合同还对其他事项作出了约定。被告张喜昌在承租方处签字予以确认。合同签订后，原告便依照合同约定向案涉工地提供了租赁物。原告提交的出库单、入库单及租赁结算清单上显示被告尚欠原告租赁费70236元未支付，另有钢管1634.2米，扣件6907个，快速接头31个未归还，庭审中，被告代理人称合同上的签名系被告本人所签，但出库单和入库单上均没有被告本人签字，不认可出库单和入库单的真实性，且上述单据上有部分不是原告提供合同中指定经办人“杨某民”、“张延春”的名字，被告也不认识该两个人。原告称上述签字人员均为工地上的人员，且上述单据均同被告张喜昌的合伙人张文科对过账。庭后被告张喜昌本人到庭接受询问时称：合同上签字是其本人所签，但称当时签的是空白合同，合同上指定的经办人“杨某民”、“张延春”不是被告本人所签，也不认识出库单和入库单上签名的“杨某民”、“张延春”、韩登召、柴仁政，上述人员不是其员工，同时称其同张文科不是合伙关系，也未参与案涉工地施工，更未使用过原告的租赁物。另，原告洛阳市洛龙区建军建筑设备租赁站于2017年成立，其在2018年立案后自行在出租方处加盖了公章。原告称被告支付了187554元租金，被告称不清楚。原告与被告就此纠纷协商未果，原告遂诉至本院。由于原被告双方分歧较大，使本院调解无法达成。本院认为：依法成立的合同应当受到法律保护。当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其诉讼主张的，由负有举证责任的当事人承担于己不利的法律后果。本案中，原告洛阳市洛龙区建军建筑设备租赁站成立于2017年，于2018年在2014年签订的《建筑物资租赁合同》出租方处加盖了公章，不是本案适格原告。关于原告马建军与被告张喜昌签订的《建筑物资租赁合同》的效力。被告张喜昌认可合同上签字的真实性，主张签的是空白合同，但未提供证据证明签订的《建筑物资租赁合同》是空白合同，依照法律规定，被告应承担举证不能的法律后果。退一步而言，被告作为完全民事行为能力人，应当对合同的内容履行审查义务，更应当对出具空白合同可能产生的法律后果有清楚认识，即使其签署的确为空白合同，其在合同首部和尾部承租方签名，亦应视为其对权利的自行处分，仍应认定为具有租赁的意思表示。本院认为被告的该辩解意见，缺乏充分证据支持与事实理由，本院不予采信。故，原告马建军与被告张喜昌签订的《建筑物资租赁合同》合法、有效，双方理应按照合同约定履行自己的义务，原告马建军已按合同约定履行了自己交付租赁物的义务，但被告张喜昌未按照约定支付租赁费，现原告马建军要求被告支付租赁费并归还租赁物，符合法律规定，被告张喜昌理应向原告马建军支付租赁费，并将租赁物资返还给原告马建军。被告张喜昌所欠原告马建军租赁费久拖不付已经构成违约，应当承担相应的民事责任，故对原告要求被告张喜昌支付租金的诉讼请求，本院予以支持。根据双方合同约定，承租方指定“杨某民”、“张延春”作为领退料经办人，若指定人员不能到场或更换经办人时须出具委托书及本人身份证复印件办理。因此本院对“杨某民”、“张延春”签字的出库单予以认定。原告提交的由柴仁政、韩登召签字的出库单上也显示有“杨某民”或“张延春”在出库单上签字确认接收租赁物，且入库单大部分为柴仁政签字，故本院对柴仁政、韩登召所签出库单亦予以认定。原告未向本院提交出库单上签字的韩登召的委托书等相关证据，故对韩登召签字的出库单，本院不予认定。综上，结合双方提交的证据和陈述，截止2019年4月30日，被告张喜昌尚欠原告租赁费共计257790元，原告认可被告已支付租赁费187554元，扣除后被告尚欠原告租赁费70236元，因此对原告要求被告张喜昌支付租赁费70236元的诉讼请求，本院予以支持。对原告马建军要求被告张喜昌归还未归还的建筑物资，并支付未退物资自2019年5月1日其至实际归还之日的租金的诉求，结合双方提交的证据和陈述，本院认定被告未归还的建筑物资为钢管1634米、扣件6907个，因此本院支持原告的该项主张，被告应将上述物资归还给原告，并应承担自2019年5月1日至实际归还期间的租赁费，被告如不能归还，应当按合同约定的钢管每米9元、扣件每个4.5元予以赔偿。对原告要求被告张喜昌支付违约金的诉讼请求，合同约定如逾期不能如数支付租费，逾期部分除加收银行利息外，并向出租方交纳所欠租金百分之三十的违约金，该约定超过法律规定，因此本院认定被告张喜昌应以欠付租金70236元的百分之三十即21070.8元支付违约金，原告仅主张21070元，本院予以支持。对原告的其他诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条之规定，经合议庭评议后，判决如下：一、被告张喜昌于本判决书生效之日起十日内支付原告马建军截止2019年4月30日的租赁费共计70236元及违约金21070元；二、被告张喜昌于本判决书生效之日起十日内归还原告马建军钢管1634米、扣件6907个，并承担自2019年5月1日至实际归还之日的租金（租金按钢管每天每米0.008元、扣件每天每个0.004元）；若被告张喜昌不能归还，则按照钢管每米9元、扣件每个4.5元予以赔偿；三、驳回原告的其他诉讼请求。被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费3044元，由被告张喜昌承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判长 郭 瑜审判员 董曾曾审判员 张 宏二〇二〇年二月十七日书记员 韩龙飞