广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终20804号上诉人（原审被告）：张海良，男，汉族，1965年2月28日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区。被上诉人（原审原告）：成文球，女，汉族，1964年8月26日出生，身份证住址广东省连州市。上诉人张海良因与被上诉人成文球排除妨害纠纷一案，不服广东省深圳市宝安区人民法院（2019）粤0306民初6712号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月31日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。张海良上诉请求：撤销本案一审判决，同时撤销(2018)粤0306民初1621号判决第二项以及(2018)粤03民终19704号判决，确认涉案房屋的所有权和使用权归上诉人所有。事实和理由：一、一审判决书认定事实错误，将上诉人婚前购买且属于婚前个人财产的房屋判由被上诉人使用，很明显是错误。二、上诉人和被上诉人结婚时间为2004年12月21日，上诉人取得涉案房屋时间是1991年建房到1997年封顶，装修入住并在村委和国土管理部门备案可查。另外，日期为2002年12月26日的深圳市宝安区历史遗留违法私房申报收件回执（申报编号为XXX)也足以证明涉案房屋和申请人个人财产，并非夫妻共同财产，一审法院和二审法院没有查明事实真相，或者没有依据查明的事实真相作出裁决。三、翻身社区居民委员会也出具证明，明确予以确认涉案房屋（宝安XXX）业主是张某1、张海良。宝安区国土管理部门出具的房产清单、《深圳市宝安区处理历史遗留违法私房申报表》也可以证明。四、涉案房屋（宝安区XXX）房子说明：上诉人弟张某2和汤某、张某1，当时在同一单位（深圳市航达实业有限公司）工作，关系非常好，所以当时建房、卖房时也没有签房子买卖合同，只是口头承诺，按建房出资比例：一楼归汤某，二楼归张某2，三楼、四楼归张某1。房子从1991年打桩、建房到装修，家里人：弟、妹就连父母都有出资帮助建房。1997年房子封顶建好后，汤某将房子一楼转卖给我弟张某2。当时我弟张某2将购房款现存入汤某存折帐号，银行记录流水可查实（宝安工商银行前进路支行），见证人：张某1、庄某。后经家里人：父母、弟、妹协商，一楼归我，二楼归我妹张某3。因当时我弟单位有住房。同年在供电局报装电表，当时一楼、二楼以我名户报装，三楼、四楼以张某1名户报装，交电费的原始合同供电局档案可查，现营业厅最早只能打出2002年的电费清单。2007年房子见证书，是当时得知汤某病重住院，为防止与原卖方(汤某）发生房产纠纷而事后补办的。同时汤某还签名授权委托书给我弟张某2。为将来好办理房产的一些相关手续。见证书签好后汤某不到三个月病逝了。从逻辑关系上看，也不可能先申报后购买。2010年，第二次普查申报翻身村委深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执（申报编号：XXX)时，才将此见证书和一些相关资料上交村委、宝安国土部门备案可查，宝安国土局房产清单已出具为证，申报回执有注明。1997年，我妹张某3装修房子二楼入住直至2013年，并于1999年电信公司报装电话座机，电话号码：27XXX20，现在此号码还在正常使用(电信公司已出具装机信息资料)。2012年我妹张某3把二楼转让给张某4，因以前申报村委房产资料和报装电表是我张海良名下申报，因此见证书是我签字，2009年9月后政府部门禁止律师所对小产权房做见证，所以见证书的时间是2009年5月，因房屋二楼本就是我妹张某3所拥有，并不存在我私自处理夫妻共同财产的事实。根据以上证据，足以证明涉案房屋为上诉人婚前所购买，其使用权应当归上诉人所有。上诉人已向广东省高级人民法院申请再审，广东省高级人民法院已立案审查，案号为(2019)粤民申3798号。一、二审法院认定我上诉人张海良与被上诉人成文球的事实婚姻没有依据均系被上诉人单方提供，不能作为判定事实婚姻依据，事实上我与被上诉人在登记日前不存在事实婚姻。上诉人的银行贷款及个人债务共有46万元，被上诉人应当共同承担，该部分债务有银行信用卡明细、借款合同及银行记录为证，一、二审法院对该问题不予处理，显然不当。上诉人无收入，尚欠外债，唯一财产为该套房产，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。成文球辩称：上诉人已经没有理由在涉案房产中居住，如果上诉人不搬走就侵害了我的使用权。成文球向一审法院起诉请求：1.被告立即搬离深圳市宝安区XXX，停止侵害原告对该房屋享有的使用权。2.由被告承担本案诉讼费。一审法院认定事实：原告成文球与被告张海良于2004年12月21日登记结婚，婚后未生育子女。后因一审法院作出的（2018）粤0306民初1621号、深圳市中级人民法院作出的（2018）粤03民终19704号案件生效判决于2019年1月3日离婚。原、被告在婚姻存续期间共同居住在位于深圳市宝安区XXX房屋，该房屋已作为历史遗留违法私房申报，尚未取得所有权。离婚后，被告实际未搬离涉案房屋。现原、被告双方均持有涉案房屋门禁、钥匙，均能自由出入该房屋。原、被告未在已生效的（2018）粤0306民初1621号、（2018）粤03民终19704号民事判决外，就涉案房屋使用权进行约定。原告未同意被告离婚后继续在涉案房屋居住。另查，1.一审法院作出的（2018）粤0306民初1621号民事判决书第二项判决“位于深圳市宝安区XXX由本案原告成文球使用，原告成文球应于判决生效之日起每月支付被告张海良房屋租金损失人民币1500元”。张海良不服一审判决提起上诉，深圳市中级人民法院作出的（2018）粤03民终19704号民事判决书驳回上诉，维持原判。2.被告张海良不服深圳市中级人民法院作出的（2018）粤03民终19704号民事判决，向广东省高级人民法院申请再审。广东省高级人民法院已立案审查，案号为（2019）粤民申3798号，至庭审时尚未决定受理。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。根据本案已认定的事实，一审法院作出的（2018）粤0306民初1621号民事判决书及深圳市中级人民法院作出的（2018）粤03民终19704号民事判决书已经发生法律效力，依法将涉案房屋作为原、被告夫妻共同财产予以分割，判决“位于深圳市宝安区XXX房屋第一层由本案原告成文球使用……”。上述民事判决书生效时，涉案房屋的使用权已经依法由本案原告成文球享有。庭审中，经双方确认，离婚后未就涉案房屋使用权另行约定；被告离婚后仍居住在涉案房屋的行为未获得原告同意。被告在庭审中以因不服原离婚诉讼的生效判决已向广东省高级人民法院申请再审及其本人没有其他地方可以居住为由进行抗辩，主张其享有涉案房屋的居住权。一审法院认为，被告的主张缺乏事实和法律依据，不予采纳。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。原告诉请被告搬离涉案房屋，于法有据，一审法院予以支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：被告张海良应于判决发生法律效力之日起十日内搬离位于深圳市宝安区XXX房屋。案件受理费人民币50元，由被告承担。二审审理期间，张海良向本院提交了《深圳市宝安区处理历史遗留违法私房申报表》，居委会出具的《证明》，以证明涉案房产为张海良的婚前财产。本院组织当事人进行了证据交换与质证。在二审调查程序中，双方当事人均确认，张海良的再审申请已经广东省高级人民法院立案审查后予以驳回。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案为排除妨害纠纷，涉案房产已经在先生效判决认定由成文球使用，且双方离婚后并未就房屋使用权另行约定，张海良未经权利人同意仍居住于涉案房产中的行为构成对成文球享有的物权的侵犯，成文球有权依据法律规定请求排除妨害，一审法院支持成文球的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以维持。张海良上诉主张涉案房屋为其婚前财产，不应由成文球使用，该诉讼主张明显与在先生效判决结果相悖，本院不予支持。张海良不服在先生效判决结果，已经依照法律规定通过再审程序解决，其又在本案当中否定在先生效判决结果，显属不当，本院予以驳回。综上所述，张海良的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决查明事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由张海良负担。本判决为终审判决。审判长 梁 媛审判员 刘向军审判员 叶 艳二〇二〇年二月二十五日书记员 肖丹婷附本案相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……