山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0112民初5521号 原告：陈玉荣，女，1986年4月28日出生，汉族，无业，住济南市历城区。 委托诉讼代理人:施秀云、孙瑞英，均系山东华剑律师事务所律师。 被告：薛允才，男，1962年9月12日出生，汉族，无业，住济南市历城区。 被告：郭家香，女，1963年5月1日出生，汉族，无业，住济南市历城区。 二被告共同委托诉讼代理人：田涛，山东尚明律师事务所律师。 二被告共同委托诉讼代理人：肖伟，山东尚明律师事务所实习律师。 原告陈玉荣与被告薛允才、郭家香共有纠纷一案，本院于2019年6月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月2日及2020年2月20日公开开庭进行了审理。原告陈玉荣的委托诉讼代理人施秀云，被告薛允才及郭家香的共同委托诉讼代理人田涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 陈玉荣向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法分割济南市历城区洪家园村×号拆迁安置房产一套（位于华山片区安置二区B地块8号楼东单元×号）（暂定60万元）；2.请求依法分割拆迁过渡费8900元归原告所有；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：陈玉荣与两被告之子薛长亮于2013年8月22日登记结婚，婚后因感情不和，于2015年3月18日在民政局办理离婚，婚后无生育子女。2019年6月17日陈玉荣得知，陈玉荣与薛长亮婚姻存续期间作为历城区洪家园村×号拆迁安置人，被安置房产面积为47平方米。此安置房已交付使用，现陈玉荣与郭家香共有位于华山片区安置二区B地块8号楼东单元×号安置房一套，薛允才作为拆迁协议签约人领取了属于陈玉荣因拆迁所得权益。陈玉荣与两被告沟通未果，现依法起诉，望判如所请。 薛允才及郭家香辩称，一、陈玉荣不是适格的被拆迁人，也不享有任何被拆迁应得权益。陈玉荣与两被告之子薛长亮结婚后未分得任何村集体土地，不享有任何土地权益；陈玉荣与薛长亮离婚协议中财产处理部分载明为无共同财产。2015年4月3日陈玉荣将户口从济南市历城区华山街道洪家园×号移入济南市历城区工业北路×号，其本人也离开了华山街道洪家园村，陈玉荣自2015年4月4日起已不具备集体经济组织成员身份，其被征收土地村民身份丧失，不能享有其主张的被拆迁权益。陈玉荣所诉房产是两被告自有住宅被拆迁后由政府依法安置转换而来，与陈玉荣无关，陈玉荣不享有任何权利。陈玉荣与薛长亮之间不存在共同财产，不能享有两被告及两被告之子的财产份额。二、本案中《济南市历城区华山片区村民住宅拆迁安置补偿协议》所确定的薛允才家庭人口5人并不包含陈玉荣。在本协议签订时按照济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部于2014年1月发布的《致华山片区广大村民的一封信》规定，被安置人签订协议时应提交集体建设用地使用证原件、户口薄原件及复印件、结婚证原件等资料，薛长亮签订拆迁协议之前告知办理具体签订协议的工作人员，薛长亮已与陈玉荣离婚，并经人介绍以张常玲为妻，两人尚未领取结婚证，但张常玲应获得相应的房屋分配权益，否则不签署协议，指挥部工作人员认可其家族人口为薛允才、郭家香、薛长亮、张常玲、薛允娥。三、陈玉荣向法院提交的抽签顺序号为1898的证据材料，没有任何部门的公章及经办人签名，依据有关法律规定，上述材料记载的内容不能认定陈玉荣享有涉案房屋的所有权。四、退一步讲，拆迁协议中家庭人口5人不包括张常玲，薛允才签订协议时家庭人口也应为4人，两被告多领取的安置房源应由薛允才改正，退还，也不应当归本案陈玉荣所有。综上，请求法院驳回陈玉荣的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理本院对以下事实予以认定： 1.薛允才与郭家香系夫妻关系。陈玉荣与两被告之子薛长亮于2013年8月22日登记结婚，婚后陈玉荣于2013年8月29日将户口由工业北路×号迁至历城区华山街道洪家园，双方于2015年3月18日在民政部门协议离婚，离婚协议财产处理载明双方无共同财产。双方婚后未生育子女。陈玉荣于2015年4月3日将户口由济南市历城区华山街道洪家园×号移入济南市历城区工业北路×号。 2.2015年8月1日，济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部作为甲方与薛允才作为乙方签署拆迁安置补偿协议，协议约定：“甲方需拆除归乙方所有的位于华山街道洪家园村×号的宅基地房屋，建筑面积201.85平方米；经审核乙方家庭共有人口5人，符合安置的有5人，乙方选择安置房为60平方米1套，94平方米2套；合计选房面积为248平方米，其中按建筑成本购买的面积13平方米，乙方应向甲方交纳安置房屋购置费43550元；甲方应支付乙方地上附着物补偿费10457元；乙方新增住宅建筑面积10.3平方米，拆迁补偿款1545元，新增地面附着物补助费1550元，合计3095元；经核算各项费用后，乙方应付甲方29998元；乙方过渡期自2015年8月起，甲方支付乙方首期17个月过渡安置费共计45900元；搬家费标准为400元/人。薛允才在协议上签字并按捺手印。上述拆迁补偿协议中安置人口5人分别为：薛允才、郭家香、薛长亮、陈玉荣、薛允娥（薛允才之妹）。陈玉荣提交的薛允才华山片区安置二区洪家园村征地范围内住宅分户房屋及附属物补偿测算表载明：2009年及复核房屋面积201.85平方米，补偿金额113610元；过渡安置费=(4人×500元/月＋1人×700元/月)为45900元；搬家费=4人×400元＋1人×600元为2200元。经抽签，薛允才与薛长亮抽取华山安置片区2区B地块9号楼西单元×室房屋一套；郭家香与陈玉荣抽取安置片区2区B地块8号楼东单元×室房屋一套，现房屋由郭家香占有使用；薛允娥抽取安置片区2区J地块7号楼东单元×室房屋一套。薛允娥抽取的60平方米的房屋超出47平方米安置面积之外的13平方米的购房款由薛允娥个人补交。 3.涉案房屋的价值，依陈玉荣的申请，本院委托山东三鑫房地产不动产资产评估咨询有限公司进行评估。山东三鑫房地产不动产资产评估咨询有限公司于2019年12月25日出具房地产价格司法鉴定报告，于价值时点2019年12月16日涉案房屋估价结果为96.99万元，平均单价为10318元/平方米。本估价报告使用期限至2020年12月19日止。陈玉荣支付评估费5500元。两被告对上述评估报告虽提出异议，认为评估部门程序违法，但没有提交证据证明其主张，本院对评估鉴定结果予以认可。 本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。陈玉荣与两被告之子结婚后，因所在村居拆迁，陈玉荣取得了47平方米的拆迁安置房屋的权益，并与郭家香共同抽取济南市历城区华山片区安置二区B地块8号楼东单元×号房屋一套，陈玉荣与郭家香按照拆迁安置协议的约定各占二分之一份额即各占47平方米。现陈玉荣已与两被告之子离婚，要求分割与郭家香共同的涉案房屋的请求，符合法律规定，本院予以支持。参照司法鉴定报告的鉴定结果，涉案房屋每平方米评估价值为10318元，47平方米房屋价值为484946元。因陈玉荣获取的47平方米拆迁安置房屋的权益，系基于两被告原所有的华山街道洪家园村387号老宅基所取得，折抵平方数为40平方米。参照华山片区安置二区洪家园村征地范围内住宅分户房屋及附属物补偿测算表载明的薛允才原宅基面积201.85平方米拆迁补偿金额113610元计算，40平方米拆迁补偿款为22513元。扣减40平方米拆迁补偿款22513元外，剩余房款为462433元。涉案房屋为拆迁安置房，现未办理产权登记，陈玉荣不要求占有使用涉案房屋，要求郭家香按照评估后的房屋总价值的二分之一即484946元减去40平方米拆迁补偿款22513元后的房款462433元补偿其的请求，符合法律规定，本院予以支持。两被告抗辩陈玉荣不具备拆迁安置资格的主张，证据不足，本院不予采信。陈玉荣要求依法分割拆迁过渡费及搬家费8900元归其所有的请求，陈玉荣没有提交证据证明上述费用已由两被告领取，要求两被告支付，证据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、位于济南市历城区华山片区安置二区B地块8号楼东单元×号拆迁安置房由郭家香占有使用，郭家香于本判决生效之日起十日内支付陈玉荣安置房补偿款462433元； 二、驳回陈玉荣的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13588元，由陈玉荣负担7168元、郭家香负担6420元；鉴定费5500元，由陈玉荣与郭家香各负担2750元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  苗 林 人民陪审员  韩士明 人民陪审员  于爱臣 二〇二〇年二月二十五日 书 记 员  周 佳