上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初23050号原告(反诉被告)：胡寅，女，汉族，1986年4月10日出生，住安徽省宣城市。委托诉讼代理人：项清清，上海金沁律师事务所律师。被告(反诉原告)：上海禾辰装饰设计工程有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：王辰煜，总经理。原告(反诉被告)胡寅与被告被告(反诉原告)上海禾辰装饰设计工程有限公司(以下简称禾辰公司)装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案受理，依法适用简易程序审理。被告(反诉原告)禾辰公司于答辩期内提起反诉，本院受理后于2020年1月13日公开开庭予以合并审理。原告(反诉被告)胡寅及其委托诉讼代理人项清清，被告(反诉原告)禾辰公司的法定代表人王辰煜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告(反诉被告)胡寅向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2019年1月28日签订的装饰装修合同；2.判令被告退还原告超付的工程款人民币(币种下同)46,414元,并赔偿违约金120,000元；3.由被告承担本案的诉讼费、公证费5,200元，鉴定费4,500元。事实与理由：2019年1月28日，原、被告签订了装饰装修合同，原告将位于上海市闵行区七宝宝龙城新龙路XXX弄XXX号XXX层店铺委托给被告设计施工，合同金额总计为15万元，合同的工期自2019年2月19日至2019年3月15日。合同签订后原告按照合同约定支付了首期款8万元，后因被告要求又付了1万元，截止到目前总计支付工程款已经达到9万元，原告实际已超付工程款，但被告却并未按照合同该约定于2019年3月15日完工，2019年4月26日原告因被告严重违约事实，要求被告至现场结算工程量并解除合同。双方没能对工程量达成一致意见，为减少被告违约对原告造成的损失，原告已委托公证处进行现场工程进度及工程量公证保全。原告认为被告已严重违约，故以讼称事由诉至法院。被告(反诉原告)禾辰公司辩称，不同意原告的诉讼请求。合同现在确实无法继续履行，但解除责任并不在被告，合同系因原告违约导致解除。在工程施工过程中，双方对外立面的施工产生了分歧，原告要求变更图纸，被告出了图纸后原告予以确认。但施工过程中发现如果按照原告要求施工会产生结构性问题。原告要求在下面无支撑情况下门牌以不锈钢的材质施工，这样会产生安全隐患，故被告予以拒绝，此后双方协商不成。双方于2019年3月底产生分歧，被告要求原告对签证予以确认，原告予以拒绝。因原告不配合签证并提出有安全隐患的施工方式，同时水电不到位，故被告于4月初予以停工。双方因协商不成，原告另行找人施工，导致双方合同无法继续履行，故违约责任在于原告。关于已完工的工程款数额，除鉴定报告中载明的工程款外，还应增加进出场费9,000元，施工现场管理费5,500元，措施费8,000元，工程款总额应为108,902元。因被告并未违约，故不同意支付违约金、公证费及鉴定费。被告(反诉原告)禾辰公司向本院提出反诉诉讼请求：1.判令原告支付工程款18,902元；2.判令原告支付违约金45,000元；3.判令本诉、反诉诉讼费用均由原告承担。事实与理由：2019年1月28日，双方签订了《装饰装修合同》，胡寅将宝龙广场一处建筑面积为60平方米的门面房“我的堡”店铺委托给禾辰公司，由禾辰公司负责设计，购买材料和装饰施工，工程款总额15万元，工期自2019年2月19日开工，至3月15日竣工，暂估30天。然而在施工过程中遇到了诸多问题。1、2019年2月21日，禾辰公司向胡寅提交了设计图纸，胡寅予以认可并提交项目物业审批，2019年3月7日递交相关外立面重新修改设计的要求，禾辰公司按照其最新意图进行了里面设计改动并递交效果图。胡寅同意后禾辰公司于2019年3月19日开始进行效果图的二次设计，效果图于2019年4月8日完成递交胡寅同意后报物业方重新审批，根据外立面施工相关受力论证及安全性评估，禾辰公司建议胡寅将外立面不锈钢变成铝塑板，但胡寅一直模棱两可，并以此作为拒绝禾辰公司进行施工的理由，一再要求禾辰公司采用安全性极差的不锈钢施工。禾辰公司予以拒绝并要求协商外立面的材质选择，导致开工日期延期，施工过程也发生暂停，产生窝工损失。2、根据合同第六条第1款第2项，胡寅应向禾辰公司提供施工所需的水电等必备条件，然而实际情况是开工日期并不具备水电条件，胡寅于2019年3月28日要求禾辰公司对上水的接入进行施工，因背刺施工不在合同范围内，在多次和几波施工队谈判并上报造价未果后，胡寅于2019年4月22日最终确认了由禾辰公司进行上水施工，并承诺上水施工完毕即支付所有费用。后胡寅又同意下水施工为5,000元打包价，并同意地面开挖即支付所有款项。在禾辰公司对上下水接入施工完毕后，并开始对下水进行施工(已完成地面开挖)，此时胡寅忽然要求禾辰公司拆除上水，并不予支付任何施工款项，胡寅于2019年4月23日撕毁口头协议及承诺，擅自找到其他施工队对室外下水管道进行施工，并再次告知禾辰公司不会支付已完成的上水接入费用。同时，由于上水接入施工，因此影响了室内的吊顶装饰(吊顶作业均已在外开始加工)。3、胡寅于2019年3月23日至2019年3月29日对排风管道予以施工，由此影响禾辰公司室内吊顶及水电施工，但胡寅在同禾辰公司协商时明确对此排风施工所造成的影响不予确认，并告知禾辰公司不需要理会，大不了做了再拆，始终要求禾辰公司按照合同所签订的工期执行，并要求禾辰公司对此进行赔偿，对于胡寅这种无理取闹，随意任性，不讲道理的决定禾辰公司表示强烈抗议，并要求胡寅尽快确认由此产生的工期延误及可能产生的误工窝工。在没有确认之前禾辰公司暂停施工，直到协商完毕。4、由于胡寅出尔反尔，不但多次要求改动设计，而且在施工过程中不予配合，无理取闹禾辰公司提出的签证要求，加之双方在施工过程中产生的诸多矛盾和冲突，经禾辰公司提出，双方于2019年4月25日微信进行结算。但胡寅隐瞒事实过程，还向法院提起诉讼，故禾辰公司以讼称理由提起反诉。针对反诉，原告(反诉被告)胡寅辩称，不同意禾辰公司的反诉诉讼请求。对于禾辰公司主张的工程款数额不予认可，现工程经过审价，原告支付的9万元工程款已经超付，剩余部分禾辰公司应予以返还。同时系因禾辰公司违约导致合同解除，故胡寅无需支付违约金。经审理查明，2019年1月28日，胡寅(甲方)与禾辰公司(乙方)签订装修合同一份，约定：提供服务内容为“我的堡”商铺(宝龙广场)装饰施工服务，所确定的开工日期为2019年2月19日，所确定的竣工日期2019年3月15日；本合同服务地址为宝龙广场门面房，建筑面积为60平方米，使用面积为45平方米，工程总价款为150,000元，自2019年2月19日开工，至2019年3月15日竣工，工期暂估30天；甲方提供的材料、设备。(在报价中所涉及的甲方提供材料内容)。甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿；甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰服务内容，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方；乙方提供的材料、设备(在报价中所涉及明确的由乙方进行购买的材料)。乙方提供的材料、设备，应提前通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。在提供服务的过程中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担；本服务内容执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》；本服务内容由乙方提供设计服务，提供施工图纸一式贰份；甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延；由于乙方原因造成施工服务中质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变；在施工服务过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与提供服务公司的施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿；甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延;，复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变；装饰服务提供完毕后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任；装饰服务提供完毕并验收通过，甲方付清本服务内容总价款后，乙方向甲方提供《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)保修期按《使用说明》中相关内容及协商约定凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起；若被服务人要求对室内空气质量检测的，由此产生的费用由甲方支付；甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿；甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施；第一笔款项工程进场预付款计8万元，第二笔款项工程进度款计7万元；工程总计150,000元整，(以工程预算书为基准，广告灯箱及灯具甲方提供，乙方安装)；甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方；甲方在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记；甲方应在乙方开始提供装饰服务前三日全部或者部份腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用注意事项；甲方做好装饰服务中因临时占用公用部位操作而影响里关系等协调工作。开始提供装饰服务前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用；施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿；甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定,以便乙方遵守执行；乙方在提供装饰服务前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调；由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期；因乙方原因致使施工服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任；因乙方原因造成被服务对象逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方1,000元；乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任；乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方；.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故(包括罚款)的，乙方应承担连带责任；由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期；甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期；工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责；合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款50%支付违约金，办理终止合同手续；施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款80%赔偿，解除本合同等。该合同后附工程预算书。该合同签订后，胡寅于2019年1月28日向禾辰公司支付工程款8万元，于2019年4月4日向禾辰公司支付工程款1万元。2019年3月13日，禾辰公司以上海皓科建设发展有限公司名义向系争商铺之物业管理公司申请办理了施工许可证。2019年4月23日，胡寅与案外人签订《我的堡下水施工协议》，并报系争商铺之物业管理公司同意，此后对系争商铺的下水工程进行了施工。另查明，2019年4月，胡寅与禾辰公司就工程施工产生争议，装修合同中约定外立面材质为不锈钢，后因该施工方案未得到物业管理公司之同意，故双方予以协商变更设计，此后禾辰公司采购铝塑板予以外立面施工，因该材料与约定不符，价格低于原预算，故胡寅提出异议，此后禾辰公司于2019年4月19日停止施工。此后禾辰公司表示合同预算降低至14万元或解除合同，胡寅表示解除合同并予以结算，并于同年4月26日双方至系争商铺内进行协商，但协商未果。2019年4月29日，胡寅为取证所需，向上海市闵行公证处申请办理保全证据公证。上海市闵行公证处公证员于2019年4月29日随同胡寅到上海市闵行区新龙路XXX弄XXX号XXX层的商铺，对商铺的内、外部状况进行查看，并由公证员对保全的现场状况进行拍照、摄像。2019年5月6日，上海市闵行公证处出具《公证书》，后附保全当日所拍摄的照片及视频。此后，胡寅另行委托案外人予以装修施工。上述事实，由胡寅提交的装修合同及附件、微信聊天记录一组、支付凭证一组、施工许可证、公证书，由禾辰公司提交的施工合同及附件、微信聊天记录一组等证据及当事人的当庭陈述所证实。上述证据经庭审质证，具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。本案审理过程中，胡寅为证明禾辰公司的实际施工造价，向本院申请予以评估。本院应胡寅申请，通过上海市高级人民法院摇号，委托上海正弘建设工程顾问有限公司对上海市闵行区新龙路XXX弄XXX号XXX层装饰工程完成部分进行审价。因系争商铺已由案外人重新施工，经庭审质证，胡寅及禾辰公司均认可公证书中所示为当时房屋内的实际情况。上海正弘建设工程顾问有限公司于2019年12月5日出具司法鉴定意见书，工程完成装饰装修造价为49,471元，争议造价为17,931元。并载明工程内容及数量均按原被告双方确认的合同附件清单内向对应完成内容和数量，费用单价按合同约定组价单价，优惠让利比例同合同附件。争议为：1、原告提出施工准备工程分部第3项“表面防水写真铺贴(汽车贴)”，被告未按合同要求采用汽车贴，所以只同意按照50%计算费用，被告认为按合同施工，故将50%的争议造价2,106元予以单列，由法院予以裁决；2、原告提出立面施工分部第7项“外立面整体防水处理”，被告未施工故不同意计算，被告表示已施工完毕。故将该争议造价1,883元单列，由法院予以裁决；3、原告提出第八项设计费，被告未提供过设计图纸，所以该费用不要计入。被告提出施工过程中提供过图纸，将争议造价3,843元单列，由法院予以裁决；4、被告提出曾进行室外给水施工，原告表示室外给水确实由被告施工过，但验收不合格，后由原告自己全部返工重新施工。将争议造价6,000元单列，由法院予以裁决；5、被告提出室外排水一部分由被告施工，原告表示室外排水全部由原告施工。将争议造价3,600元单列，由法院予以裁决；6、被告提出室外电缆接线由被告施工，原告表示室外电缆接线由原告自己施工，将争议造价500元单列，由法院予以裁决。被告另提出：1、外饰面做法已发生变更，现场实际做法与原图纸不同，但是无法提供相关证据。针对该问题，鉴定人员无法判断也无法计算出该项工程造价，如何取舍，由法院予以裁决；2、规费、措施费等费用偏低，鉴定人员认为，规费、措施费是按被告报价清单上的费率记取，关于此部分费用不应再调整，如何取舍，由法院予以裁决。经庭审质证，原告对鉴定报告的客观性无异议，对争议项已经在鉴定书中列出，增加部分的工程并没有征得原告确认，对于增加部分工程量不认可。被告认为，外立面施工已经变更，被告按照新的图纸进行施工，新的图纸也已提交鉴定人员，同时费率计取标准低。鉴定人员于庭审中陈述到：1、增加的工程系轻钢龙骨的外立面，在装修现场可见，故予以计入；2、双方合同中约定的使用表面防水写真，实际情况看不到了，不清楚被告有无施工，被告也未提供防水施工的相关材料；3、鉴定过程中被告未提供实际施工图纸，没有提供室外排水施工的相应施工材料，被告也未提供室外电缆施工的材料。4、依据公证书中的照片，外立面可以看到最外层的基层，内如如何施工无法判断。被告向鉴定人员提交了两套图纸，二套图纸都无原告签字。在鉴定前的会议中，鉴定人员已经召集原被告双方就现场工程完成内容进行了确认，被告并未提出外立面施工的变化，此后提出，但提交的图纸也未经原告签字确认。本院认为，鉴定过程合法，鉴定结论客观，对于鉴定报告本院予以确认。本院认为，禾辰公司既无设计资质，也无装修施工资质，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条第一项之规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”，系争装修合同应属无效。因双方的该合同系无效，故胡寅要求解除装修合同的诉讼请求，本院不予支持。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。现本案争议焦点为禾辰公司实际施工工程款金额，双方是否应支付违约金。关于争议焦点一，本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二条之规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”禾辰公司针对合同约定之装修项目已进行了部分施工，且相应施工部分现亦由胡寅实际使用，就无争议部分及增加工程量部分之工程款，胡寅应予以支付。关于双方争议部分的“表面防水写真铺贴”施工，禾辰公司并未能向鉴定机构出具其进行“表面防水写真铺贴”施工的相应证据材料，也未能向本院提供相应之证据，该项工程款胡寅主张按照50%计2,106元予以支付。在实际施工情况难以证明的情况下，禾辰公司作为施工方，应承担相应举证不能的后果，胡寅的该主张本院予以支持。关于双方争议部分的“外立面整体防水处理”工程，禾辰公司并未能向鉴定机构出具其进行“外立面整体防水处理施工的相应证据材料，也未能向本院提供相应之证据，该部分工程款本院难以认定。关于设计费，胡寅认为禾辰公司未提供图纸，故不同意予以支付。但依据双方的聊天记录及查明事实，禾辰公司在实际施工过程中曾出具设计方案及图纸，此后还应要求进行过修改，禾辰公司就系争工程完成了相应之设计工作，该部分工程量实际发生，相应之工程款3,843元应予以计入。关于室外给水工程，禾辰公司实际进行了施工，胡寅主张因验收不合格故全部返工，重新施工，故不同意予以支付。但就胡寅向本院提交的证据来看，系由案外人进行室外排水工程施工之图纸及付款，并无室外给水工程返工之材料。且在双方的聊天记录中对于工程施工内容及价款进行协商，并未涉及施工质量问题，也未因验收不合格而予以返工，故对于胡寅的该主张本院不予支持，该部分工程款6,000元应予以计入。关于室外排水工程及室外电缆接线，并未能向鉴定机构出具其施工的相应证据材料，也未能向本院提供相应之证据，在实际施工情况难以证明的情况下，禾辰公司作为施工方，应承担相应举证不能的后果，胡寅的该主张本院予以支持。关于禾辰公司主张外饰面做法已发生变更，但未向鉴定机构出具其施工的相应证据材料，该部分主张本院难以支持。关于禾辰公司主张的规费、措施费等费用偏低，已依据报价清单上的费率予以计取，禾辰公司的该主张，本院不予支持。综上，本院认定系争工程已完成部分的价款为61,420元(49,471元+2,106元+3,843元+6,000元)。又胡寅已向禾辰公司预付工程款9万元，剩余部分28,580元禾辰公司应予以返还。关于争议焦点二，因本案装修合同系无效合同，自始没有法律约束力，关于违约责任之约定条款亦应属无效。且因合同无效产生的赔偿损失法律责任系缔约过失责任，而非违约责任，双方依据合同约定主张的违约金，本院不予支持。但禾辰公司在无设计及施工资质的情况下仍承揽系争工程并签订合同，导致本案合同无效的过错一方主要在禾辰公司。且禾辰公司在未与胡寅协商一致的情况下，擅自变更施工材料，并在协商未果的情况下径行停工，致使胡寅另行委托施工而造成了工期的延误，并因证据保全而支付了相应之费用。就胡寅主张的公证费5,200元，但未能向本院提交相应的支付凭证，本院难以支持。至于胡寅的相应实际损失，可另行向禾辰公司予以主张。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、第五十六条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条第一项、第二条之规定，判决如下：一、确认原告(反诉被告)胡寅与被告(反诉原告)上海禾辰装饰设计工程有限公司于2019年1月28日签订的装修合同无效；二、被告(反诉原告)上海禾辰装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告(反诉被告)胡寅返还工程款28,580元；三、驳回原告(反诉被告)胡寅的其余本诉诉讼请求；四、驳回被告(反诉原告)上海禾辰装饰设计工程有限公司的全部反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费2,202.93元，由原告(反诉被告)胡寅负担1,891.34元，由被告(反诉原告)上海禾辰装饰设计工程有限公司负担311.59元；反诉案件受理费1,087.50元，由被告(反诉原告)上海禾辰装饰设计工程有限公司负担；鉴定费4,500元，由被告(反诉原告)上海禾辰装饰设计工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 殷 雪二〇二〇年二月二十四日书记员 段文澜附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。