广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初11427号原告（反诉被告）：广州雅悦装饰工程有限公司，住所地广州市白云区鹤龙街尖彭路**B209，统一社会信用代码91440111340171957A。法定代表人：陈锐彬，总经理。委托诉讼代理人：程剑敏，广东同法律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈曦霖，广东同法律师事务所律师。被告（反诉原告）：广州市欧夫莱克品牌管理运营有限公司，住，住所地广州市番禺区兴南大道**南草堂村草堂路**401一社会信用代码91440101MA5AXBMEXX。法定代表人：唐天芳，总经理。委托诉讼代理人：陈敬，广东天环律师事务所律师。原告（反诉被告）广州雅悦装饰工程有限公司（以下简称雅悦公司）与被告（反诉原告）广州市欧夫莱克品牌管理运营有限公司（以下简称欧夫莱克公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。雅悦公司的委托诉讼代理人程剑敏，欧夫莱克公司的委托诉讼代理人陈敬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。雅悦公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付工程进度款人民币153607.8元及违约金(从2019年5月25日起算，按0.2%/日计至被告支付完毕前述工程进度款之日止，暂计至2019年8月25日为27649.4元)；2.判令被告承担本案诉讼费用。在案件审理过程中，雅悦公司增加一项诉讼请求为要求判令被告立即向原告支付工程尾款人民币23970.3元及违约金（从2019年11月25日起算，按0.2%每日计，实际计至被告支付完毕前述工程尾款之日止）。事实与理由：2019年2月23日，原被告签署《装饰装修工程施工合同》，约定了工程名称（广州市欧夫莱克品牌管理运营有限公司展厅装修），工程地点（广州市番禺区南村镇南光路32号4楼A）、工期（2019年2月24日至2019年3月15日）、工程造价及付款期限等内容。2019年3月19日，原被告之间进行了工程施工竣工验收并签署了《工程施工竣工验收单》，原告针对一些问题进行了后期整改直到2019年3月25日完成了初步整改。后因被告2019年4月初需要开订货会，故经协商，原告于2019年5月10日又进行了再次整改直到2019年5月21日完成了最终整改，此后被告未就工程质量问题再向原告提出任何异议且被告一直使用装饰装修工程至今，但截止到目前为止，被告并没有按合同约定向原告支付应付的工程进度款（239703元*60%+增项工程款9786=153607.8元。原告认为，被告未向其支付工程进度款的行为明显构成违约，理应承担相应的法律责任。基于此，现原告根据有关法律法规规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。欧夫莱克公司答辩称，一、雅悦公司诉称我方未向其支付工程进度款构成违约，是没有任何事实依据的。相反，雅悦公司未按约定时间完工，且至今未竣工验收，其违约在先，其诉请我方支付工程进度款及利息是不能成立的。1.雅悦公司于2019年2月24日开始进场施工，但迟迟未能在约定时间2019年3月15日前竣工，大约完成的工程量不足八成，且工程质量有很大问题。2.此后，雅悦公司继续施工至2019年3月25日。因我方招商订货会正值此时，迫不得已与雅悦公司协商暂停施工，待订货会结束后再就重大质量问题的部分工程整改。3.之后,雅悦公司与我方协商后续工期，之后雅悦公司又于2019年5月l0日起重新开工，至2019年5月21日止，雅悦公司又共花了12天整改。但至今，诉争工程尚未竣工验收。故此，雅悦公司应当向我方支付延误工期及逾期竣工验收违约金，并赔偿我方因此造成的经济损失。二、涉诉工程尚未竣工验收。雅悦公司诉称于2019年3月19日涉诉工程已竣工验收，诉称其在2019年5月21日完成最终整改，有悖客观事实。1．雅悦公司以陈金瑞于2019年3月19日签署的《工程施工竣工验收单》为依据，认为涉诉工程已竣工验收，缺乏依据。即使该工程施工竣工验收单是陈金瑞签署的，但也未得到监理工程师彭新智的签字确认，且也未得到我方的最终确认，对我方不具有法律约束力。2．再说，根据该工程施工竣工验收单可以看出，很多项目未完工，均为不合格。比如墙砖、地砖、地、地砖、地脚线项目PVC地砖项目，局部造型工程、油漆工程等均未完工。3．雅悦公司未能如期完工，且质量问题特别严重。“前台背景墙、门面形象墙人字铝板饰面、天花人字铝板饰面”工程系涉诉工程的重要部分，雅悦公司却搞错了，做了几次仍未能重做好。这也是雅悦公司严重延误工期的主要因素之一。三、尽管涉诉工程尚未竣工验收，我方也多次要求雅悦公司结算工程进度款，但一直强调必须扣减延误工期违约金方可结算。故此，即使工程进度款结算条件具备，我方也不存在拖延支付工程进度款的违约行为。故应当判决驳回雅悦公司的全部诉讼请求。1．涉诉工程为我方“OFFBLACK”服装品牌的展厅工程，具有明显的时效性，要求施工单位具有专业的施工能力，必须在短期内完工。但雅悦公司没有展厅的专业施工能力，严重延误工期，工程质量也一塌糊涂，给我方造成非常严重的损失。2．在施工作业过程当中，我方工作人员多次与雅悦公司施工人员沟通，反馈施工不符情况，但雅悦公司均无能力改正。这也是延误工期的主要原因之一。3.合同签订后，雅悦公司也未向我方提供设计图纸、施工图纸，隐瞒施工内容，其完成的工程与约定严重不符，给我方造成难以弥补的损失。4．更可怕的是，雅悦公司提供与双方当初协商内容不符的合同文本，故意减轻其违约责任，篡改违约金条款，欺骗我方签订合同。合同第11.2条逾期付款违约金条款与11.3条延误工期的违约金条款相对比，我方的违约责任过大，对我方明显不公平。综上，恳请法庭依法驳回雅悦公司的全部诉讼请求。针对原告当庭增加的诉讼请求，我方认为不符合支付条件，时间还没有到，所以我方认为应当予以驳回。欧夫莱克公司向本院提出反诉请求：1.判令雅悦公司向欧夫莱克公司支付延误工期的违约金96360.61元（以工程总价71911元为基数，自2019年3月16日起按每日2%计算至实际完工竣工验收之日止。暂计至2019年5月21日止违约金为96360.61元）；2.判令反诉被告赔偿反诉原告因工程质量造成的各项损失共暂计120000元（包含反诉原告员工停工工资损失、订单减少的损失等）；3.案件受理费、鉴定费等诉讼费用均由反诉被告承担。事实与理由：欧夫莱克公司与雅悦公司于2019年2月23日签订《装饰装修工程施工合同》，合同约定：反诉被告承包反诉原告位于番禺区南村镇南光路32号4楼的展厅工程，承包范围按附件预算表执行，承包方式包工包料，施工面积148平方米，工程结构二次翻新；合同总工期20日，日历工期包括休息日、法定节假日，开工日期2019年2月24日，至2019年3月15日完成竣工：设计图纸由欧夫莱克公司提供；设计变更须由双方确认，隐蔽工程经欧夫莱克公司代表验收后方可继续施工；约定工程总价款为239703元，为固定总价；付款方式，合同签订当日，欧夫莱克公司预付合同总价的30%工程款给反诉被告，工程竣工验收时，由双方在3日内核实计量及检验质量后，欧夫莱克公司再向反诉被告支付60%工程款，第二工程款的付款时间以工期20日为标准时限，若逾期竣工付款时限顺延，10%工程尾款待工程竣工验收合格之日起180日结清；因反诉被告责任延误工期的，每延误一日，每日违约金按已付工程进度款之和的2%计算；并约定工程不合格返工、验收条件、双方代表责任及各自的权利义务等内容。合同签订后，欧夫莱克公司已按合同约定支付工程预付款71911元（即239703元×30%）给雅悦公司。雅悦公司于2019年2月24日开始进场施工，但雅悦公司迟迟未能在约定时间2019年3月15日前竣工，大约完成的工程量不足八成，且工程质量有很大问题。此后，雅悦公司继续施工至2019年3月25日。因欧夫莱克公司招商订货会正值此时，迫不得已与雅悦公司协商暂停施工，待订货会结束后再就重大质量问题的部分工程整改尊之后，欧夫莱克公司与雅悦公司协商后续工期，雅悦公司又于2019年5月10日起重新开工，至2019年5月21日止，雅悦公司又共花了12天整改。但至今，诉争工程尚未竣工验收。雅悦公司共计延误工期22天，以及延误导致停工45天（自2019年3月26日起至2019年5月9日），应向欧夫莱克公司支付延误工期违约金96360.61元；延期竣工验收的违约金应计至实际完工竣工验收之日止。因雅悦公司延误工期，导致欧夫莱克公司被逼无奈，临时使用涉讼工程，造成欧夫莱克公司员工停工工资损失、订货会订单减少损失及其他损失共暂计120000元。故此，欧夫莱克公司特提出以上反诉请求，恳请法院判如所请，并依法驳回雅悦公司全部诉讼请求。雅悦公司辩称，不同意欧夫莱克公司的支付标准以及支付期限，我方认为我方延误的工期为2019年3月15日至3月25日共计10天，2019年5月10日至5月21日共计12天，合计22天，因我方要求欧夫莱克公司支付工程进度款的违约金标准调整为每日0.2%，因此根据对等原则，我方同意按该标准向被告支付相应的延期违约金。对欧夫莱克公司的第二项诉讼请求，该诉求已超出合同的可预见性规则，没有相应的法律依据。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了证据交换及质证。本院经审理认定事实如下：2019年2月23日，欧夫莱克公司作为甲方（发包人）与雅悦公司作为乙方（承包人）签订《装饰装修工程施工合同》，约定：工程名称为广州市欧夫莱克品牌管理有限公司展厅装修，工程地点为广州市番禺区南村镇南光路32号4楼A，工程内容为天面、地面、墙、地面电、门面、货架、LOGO字，承包范围为按附件预算表执行，装饰装修施工面积为148平方米，总工期为20日，开工日期为2019年2月24日，竣工日期为2019年3月15日。甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。(2)工程量增加、设计变更的。(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。(5)7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。（6）“甲方未按时支付工程款的。(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。本工程价款总计人民币239703元，为合同固定总价，乙方不得以材料上涨等任何理由主张变更合同固定总价，否则视为违约。本工程价款可在出现下列情况时调整：（1）甲方确认的工程量增减；……工程总价的30%，支付时间为签订合同当天。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。工程竣工验收时，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量后，甲方再向乙方支付工程款的60%，该笔工程进度款付款时间以工期20日为标准时限，若逾期竣工，付款时限顺延。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，乙方自第4日起算甲方已完成质量验收。经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格之日算起第180日结清。本工程项目甲方委托监理工程师彭新智依法对工程施工实施监理。乙方派驻本工程的项目经理为郑师伟为乙方在本工程项目中的代表。甲方有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方，撤换后代表或监理工程师的权责不变。工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款2%的违约金。由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的2%支付违约金。雅悦公司的工作人员郑师伟在该合同乙方处签名，雅悦公司加盖公章，欧夫莱克公司的法定代表人唐天芳在该合同甲方处签名，欧夫莱克公司加盖公章。2019年2月25日，欧夫莱克公司通过法定代表人唐天芳的账户向原告支付71911元。2019年3月19日，双方经对施工现场进行验收，确认强电工程、弱电工程、玻璃/木饰面工程、木工/油漆工程、电路电线工程、玻璃及其他造型合格，油漆类工程、墙砖/地砖/地脚线、木地板/PVC地砖、木工程（家具/柜子）、局部造型工程、油漆工程未合格。陈金瑞在该验收单上签名。针对该日验收的具体情况，双方形成展厅问题汇总，并约定整改问题在3月25日前整改完毕。该汇总表载明：1.地面地胶不平及地胶起翘，地板状况，地板状况须改善改的方案为报价单上未有找平项目，整改起翘及起鼓问题；2.铝板雕刻错误，现场安装不平，边角起翘，原因及整改的方案为为把接缝处理，油漆修补，缝隙细化；3.矩形展示区安装后摇晃程度大，原因及整改的方案为玻璃重量为支撑杆上，受力未能直接传到地面，加支撑杆固定；4.浮空中岛上方吊绳处，调节器装反了，位置需在天花与浮空中岛的中间，原因及整改的方案为调节器图纸上未明确安装高度及方向；5.前台柜光源错误，改正为暖白光4000K，有机片断光，原因及整改的方案为墙面5条正挂工厂制作成拉丝不锈钢，图纸为烤黑漆，重新制作安装；6.浮空中岛中间少一个镜面不锈钢的盆栽盆（立面图D），原因及整改方案为现场有制作；7.D里面层板材质知制作错误，改正为拉丝不锈钢，原因及整改方案为整改安装；8.形象墙背面，铝板处少一只挂衣杆立面图（A-4），原因及整改方案为已安装；9.左边出风口没装好，原因及整改方案为出风口为空调专业安装，非我司制作安装；10.地板造型地贴没贴，原因及整改方案为地面需要整改，暂时不能铺设；11.更衣室挂衣钩没有请业主挑选购买安装，原因及整改方案为业主提供，我司安装；12.镜子玻璃胶收口不美观，原因及整改方案为现场重新打玻璃胶；13.不锈钢台子有裂口，原因及整改方案为工厂处理；14.墙面铁架油漆整改，缺少一根竖杆，原因及整改方案为现场整改，固定螺丝处理黑色；15.浮空中岛内灯条瓦数不足，不够亮，原因及整改方案为现场调整，增加灯带。陈金瑞及郑师伟在该汇总表上签名。此外，雅悦公司的工作人员石柏灏、郑师伟与欧夫莱克公司的总经理陈总（欧夫莱克公司的法定代表人唐天芳的丈夫，微信昵称小NO）、服装设计总监陈金瑞（微信昵称RayChen）之间的微信聊天记录显示，2019年3月15日，小NO发送：“你们今天一定要完工，我明天上午九点准时验收。”石柏灏回复：“我这边在极力协调。”随后郑师伟发送现场照片，微信昵称为O.S.King的人员查看后提出了整改意见，郑师伟在当天回复：“今晚整改过来，明天拍照给您看。”O.S.King发送：“改好就拍过来。”3月16日，O.S.King发送：“改好了吗？”郑师伟回复：“还在改中。”3月18日郑师伟发送：“@小NO领导，现场需要整改的问题及解决方案，下午我回到公司沟通落实后再向您汇报，谢谢！”小NO回复：“你们已经拖延到我们的时间了。”郑师伟回复：“很抱歉，我们会落实整改好的。”3月18日，小NO发送一段视频并询问要怎么解决，并称“四月份订货会了，这个展厅的事情不能拖了。……你们别再拖了，你们把我们的时间拖到没办法再退了”。石柏灏回复：“收到。我们正在协商解决方案，会尽快处理。”O.S.King发送：“我只靠照片能看到的有限。”并提出了具体的整改方案。郑师伟回复：“收到，我们这边整理讨论一下。”3月19日，郑师伟发送：“@小NO我一会到现场和您沟通汇报。”3月20日，陈金瑞发送：“何时开工？昨天来了7个加盟商。时间排程如何安排。”郑师伟回复：“现在在落实安排中，晚点整理好发您。”3月20日，小NO发送：“你们现在是怎样，不处理了吗？昨天有客人来，今天也有客人来，你们看着办吧。”郑师伟回复：“领导，今天有安排处理的。”“今天下午我已经把硬件的整改内容和工厂落实了，正在加工材料，准备在23-24号到现场整改。预约了明天地面处理。”小NO回复：“我们客户一直在来，急。”石柏灏回复：“我们比您更急，我们会尽快的，谢谢您的理解和支持。”郑师伟回复：“我们都在积极处理中，工厂生产的都是需要时间周期去完成，请谅解！”随后双方进行整改内容的沟通。3月24日，陈金瑞发送：“明天下午五点验收，照合约走。”郑师伟回复收到，并称：“我们更想早点交付你们使用，我们也有精力做其他事情，我们会尽全力赶的。”陈金瑞回复：“铝板的时间明天验收前先讲清楚，方便做事，4.23之后可以动工，不要超过四月，长痛不如短痛。”石柏灏回复：“我们全力配合。”5月8日，郑师伟发送“我想请问一下贵公司什么时候方便更换铝板及地胶，我司好提前安排过去更换，谢谢。”“地面我们想做一次自流平，彻底解决地面不平的问题，做自流平需要把展厅里面的衣服和柜子全部移到别的地方，干估计三到四天时间可以铺地胶。”“两天做不出来，地面拆地，地面拆地胶两天加做自流平一天加自然干燥三天加铺地胶一天拆和装也需要三天左右”。“所以这个施工周期需要沟通一下，我司23号开始就有问贵公司哪天可以施工。”小NO回复：“一星期太久了，影响我们公司工作，该扣的还是要扣，你们太离谱了，你们星期五来也就是5月10日。”郑师伟回复：“另外，我明天安排人过去拆除，麻烦您安排下午把衣服撤出来谢谢。”5月21日，小NO发送：“你们用好了吗，十天了哦”郑师伟回复：“可以挂衣服了，昨天石先生有和陈总说了。”小NO又发送：“你明天过来公司，我和你算一下账，反正我该扣的我扣一扣，我帐会马上汇你。”双方对以下事实存在争议：1.关于增加工程量问题。雅悦公司主张增加工程费用有9786元，并提供了增项确认单四份予以佐证。该四份增项确认单分别载明，正挂、吊挂可调节、吊侧挂增加工程费用为4466元；仓库墙面开孔、封板、补油漆增加工程费用为600元；石塑地板增加工程费用为4320元；空调布线增加工程费用为400元。增加款项支付时间为与工程款第二笔款同时结算。上述四份增项确认单中，4466元的增项确认单甲方代表处无人签名，其余三份确认单甲方代表处手写“陈”。雅悦公司陈述称手写内容“陈”由欧夫莱克公司的总经理陈总，也就是微信聊天记录中微信名为“小NO”的人员书写，4466元的增项工程单没有甲方签名是因为陈总不予签名。欧夫莱克公司经质证认为，增项确认单是雅悦公司自行确认，欧夫莱克公司对此没有确认，“陈”无法确认是否为我公司员工书写，增加确认单中的工程没有验收。微信名为“小NO”的人员是我公司法定代表人唐天芳的丈夫。确认有增加项目的施工，但无法根据原告提交的确认单来确认金额，也不确认增项工程确认单中载明的内容。我方确认的增加项目内容有空调布线及石塑地板，但这两项在原合同中已经包含。在法庭询问欧夫莱克公司是否针对空调布线、石塑地板增加内容的金额申请评估时，欧夫莱克公司认为应由雅悦公司申请评估。2.关于欧夫莱克公司主张的损失。欧夫莱克公司主张因雅悦公司延期完工，导致其员工无法上班，而欧夫莱克公司需要支付该期间的工资给员工，每个月的工资总额为24万多，故酌情按12万元计算损失。为此欧夫莱克公司提供了4月份工资表及唐天芳的个人活期账户交易明细予以佐证，并称对于订单的损失无法提供材料予以证明。经质证，雅悦公司认为，对该材料的三性不予确认，超出了合同的可预见性规则。本院认为，首先，欧夫莱克公司认为该合同与双方协商的内容不一致且违约金条款对该方明显不公平，本院认为，欧夫莱克公司在《装饰装修工程施工合同》上加盖公章并由法定代表人唐天芳签名确认，故应视为欧夫莱克公司认可该合同内容，故对其抗辩，本院不予采纳。雅悦公司与欧夫莱克公司签订的《装饰装修工程施工合同》为双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应严格遵照履行。其次，关于涉诉工程是否竣工以及何时竣工的问题。综合双方提供的证据及庭上陈述可确认，雅悦公司施工后，欧夫莱克公司在2019年3月15日通过微信方式查看图片以及16日实地查看后，发现较多需要整改的内容，雅悦公司继续整改至3月25日，并经双方协商确定，雅悦公司暂停施工，待欧夫莱克公司先行使用涉诉场地举办招商会后，再完成铝板及地面问题的整改，此后雅悦公司于5月10日复工，至5月21日完工并交付欧夫莱克公司使用。因此，2019年3月16日至3月25日、2019年5月10日至21日，期间共22天为雅悦公司延期完工期间，雅悦公司应向欧夫莱克公司承担延期完工的违约责任。对欧夫莱克公司主张的至今未竣工验收的抗辩，本院不予采纳。第三，关于涉诉工程总金额问题。雅悦公司主张是合同金额239703元加上增加工程费用9786元，合计249489元，欧夫莱克公司确认有空调布线及石塑地板这两项增加项目的施工，但认为在原合同中已经包含，且不确认增加部分的金额。本院认为，仓库墙面开孔、封板、补油漆增加工程费用600元、石塑地板增加工程费用4320元、空调布线增加工程费用400元的三份增项确认单均由欧夫莱克公司的工作人员签名确认，欧夫莱克公司未能提供证据予以反驳，故对该三份增项确认单，本院予以确认。正挂、吊挂可调节、吊侧挂增加工程费用4466元的增项确认单，未有欧夫莱克公司的人员确认，雅悦公司亦未能提供其他证据予以佐证，本院对此不予确认。综上，涉诉工程总金额应为245023元（239703元+600元+4320元+400元）。第四，关于双方主张的违约金及损失问题。根据双方合同约定，欧夫莱克公司应在工程竣工验收后3日内支付工程款的60%，工程竣工验收合格之日算起第180日结清工程款的10%，增加工程款在支付第二期款项时支付，结合本院对于竣工时间的认定，欧夫莱克公司应在2019年5月24日前向雅悦公司支付工程款的60%即143821.8元与增加工程款5320元，在2019年11月24日前向雅悦公司支付工程款的10%即23970.2元（因欧夫莱克公司支付的第一期款项71911元比合同约定的30%超出0.1元，故该处调整为23970.2元）。同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”的规定，虽然双方签订的合同中约定逾期付款及逾期完工的违约金均按每日2%计算，但雅悦公司没有举证证明欧夫莱克公司迟延付款给其造成的实际损失，而根据本案实际情况，雅悦公司因欧夫莱克公司拖延支付款项的损失应为应收款项的孳息损失，该损失原则上以年利率24%作为上限。以此作为比较，依合同约定的标准所计算出的违约金数额显然过分高于欧夫莱克公司违约给雅悦公司所造成的实际损失，虽然雅悦公司主张调整为按照每日0.2%计算，但依然过高，本院依法予以调整，违约金的计算应以年利率24%为准。而欧夫莱克公司在主张延期完工违约金的同时还主张损失120000元，本院认为，根据双方往来的微信聊天记录可确认，虽然雅悦公司延期完工确实给欧夫莱克公司造成不便，但欧夫莱克公司仍能正常接待来访客人并举办招商会，欧夫莱克公司提供的证据亦不能证明其实际损失，故本院同样调整违约金的计算标准为年利率24%。综上，欧夫莱克公司应以149141.8元为本金，自2019年5月25日起至判决确定之日止按年利率24%向雅悦公司计付违约金，并再以23970.2元为本金，自2019年11月25日起至判决确定之日止按年利率24%向雅悦公司计付违约金，对雅悦公司主张的超出部分，本院不予支持。同时，雅悦公司应以71911元为本金，按年利率24%计算22天，合计1055元向欧夫莱克公司计付延期完工违约金，对欧夫莱克公司主张的超出部分违约金及损失，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）广州市欧夫莱克品牌管理运营有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告（反诉被告）广州雅悦装饰工程有限公司支付工程款149141.8元及违约金（以149141.8元为本金，自2019年5月25日起至判决确定之日止按年利率24%计算）；二、被告（反诉原告）广州市欧夫莱克品牌管理运营有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告（反诉被告）广州雅悦装饰工程有限公司支付工程款23970.2元及违约金（以23970.2元为本金，自2019年11月25日起至判决确定之日止按年利率24%计算）；三、原告（反诉被告）广州雅悦装饰工程有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向被告（反诉原告）广州市欧夫莱克品牌管理运营有限公司支付延期完工违约金1055元；四、驳回原告（反诉被告）广州雅悦装饰工程有限公司的其余诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）广州市欧夫莱克品牌管理运营有限公司的其余反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费4378元，由原告（反诉被告）广州雅悦装饰工程有限公司负担343元，由被告（反诉原告）广州市欧夫莱克品牌管理运营有限公司负担4035元。反诉案件受理费2273元，由原告（反诉被告）广州雅悦装饰工程有限公司负担11元，由被告（反诉原告）广州市欧夫莱克品牌管理运营有限公司负担2262元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长 冯 婉人民陪审员 李 禾人民陪审员 何国明二〇二〇年二月十七日书 记 员 黄佩裕