广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初8843号 原告：戴宪文，男，1969年8月24日出生，汉族，住福建省仙游县。 原告：易光辉，男，1969年8月27日出生，汉族，住广西壮族自治区钦州市钦南区。 二原告共同委托诉讼代理人：黄春鹏，广西政大律师事务所律师。 被告：广西金木投资有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道166号上东国际T2幢12层1218号房，统一社会信用代码：91450100667026815W。 法定代表人：蒋健，该公司总经理。 被告：陆定三，男，1965年9月25日出生，壮族，住广西壮族自治区北海市海城区。 二被告共同委托诉讼代理人：陈海，北京市尚衡（南宁）律师事务所律师。 二被告共同委托诉讼代理人：谢仁忠，北京市尚衡（南宁）律师事务所实习律师。 原告戴宪文、易光辉与被告广西金木投资有限公司（以下简称“金木公司”）、陆定三合伙协议纠纷一案，本院于2019年6月11日立案，依法适用普通程序，于2019年11月6日公开开庭进行了审理。原告戴宪文、易光辉的共同委托诉讼代理人黄春鹏，被告金木公司、陆定三的共同委托诉讼代理人陈海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告戴宪文、易光辉向本院提出诉讼请求：1、金木公司、陆定三依据《解除合同协议书》共同返还戴宪文、易光辉合同履约定金100万元、违约金20万元及资金占用利息损失52万元（暂自2017年3月1日按本金100万元、月利率2%计至2019年5月1日，以后另计至还清之日止）；2、金木公司、陆定三共同承担本案诉讼费用。事实与理由：金木公司为陆定三、陆燕共同投资设立，陆定三为公司法定代表人并持有公司99%的股权。2017年2月左右，陆定三以广西安兴顺贸易有限公司在平南县大安供销合作社加油中心的承租经营过程中出现严重违约，出租方平南县大安供销社即将与其解除合同，而陆定三有能力通过其私人关系在安兴顺公司退出租赁经营后，将剩余期限内的租赁经营权办理至金木公司名下，在陆定三的游说下，戴宪文、易光辉对该项目合作信以为真。2017年3月1日，戴宪文、易光辉与金木公司双方签订《合作租赁经营协议书》，就平南县大安供销社加油站的“合作租赁经营”达成相关协议，约定由金木公司负责将平南县大安供销社加油中心的租赁经营权办理至其名下，后将该加油中心的经营权移交给戴宪文、易光辉进行自主经营、自负盈亏；戴宪文、易光辉在取得租赁经营权后，除应向供销社交付租赁款项外，还需向金木公司预先支付租赁经营期间(计16年)共计700万元的合作经营收益。戴宪文、易光辉于协议签订当日向金木公司支付了履约定金100万元，依约金木公司有义务在一个月内将加油中心经营权移交给戴宪文、易光辉。约定的期限届满后，金木公司未能移交加油中心，在戴宪文、易光辉催促未果。后金木公司承认该项目不存在，并与戴宪文、易光辉签订了合同解除的相关协议，但金木公司未予退还相关款项，造成戴宪文、易光辉巨额经济损失。金木公司以上以非法占有为目的，采用虚构事实的方式诱骗他人签订合同，骗取钱财的行为，已涉嫌触犯刑律；金木公司、陆定三在合同的签订、履行过程中存在明显的欺诈，应当依法子以撤销，退还相关款项并赔偿相应的经济损失。因此，戴宪文、易光辉为维护自身的合法权益，提起本案诉讼，并请求如核实本案相关事实涉及刑事犯罪，移送相关司法机关进行处理。 被告金木公司、陆定三共同辩称，一、戴宪文、易光辉、金木公司、陆定三签订的合作租赁经营协议书是双方真实意思表示，该协议应故未能履行，金木公司已与戴宪文、易光辉说明情况，经协商，双方也签订了解除合同协议书。二、戴宪文、易光辉、金木公司、陆定三在解除合同协议书中对解除后资金归还作出了新的约定，即归还戴宪文、易光辉支付的保证金100万元及违约金26万元，因此戴宪文、易光辉要求金木公司、陆定三返还100万元及20万元金木公司、陆定三认可，但又主张金木公司、陆定三支付利息损失不符合合同约定，即便支付利息损失也应从2017年8月30日后计算，按人民银行同期贷款利率计付。三、陆定三是金木公司原法定代表人，其承诺还款并出具还款承诺只是代表公司向戴宪文、易光辉作出，但还款责任应由公司承担。四、本案诉讼费应按双方责任比例分担。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月1日，金木公司（甲方）与戴宪文、易光辉（乙方）签订《平南县大安供销合作社加油中心合作租赁经营协议书》，约定如下：鉴于：1、平南县大安供销社于2015年10月30日与广西安兴顺贸易有限公司签订《广西壮族自治区平南县大安供销合作社加油中心租赁经营项目合同书》（该合同为本协议附件，甲方确认该合同的真实性），由安兴顺公司租赁经营大安供销合作社加油中心，租赁期限为18年，现因安兴顺公司在租赁经营中出现严重违约事由，该合同正在解除程序中。2、甲方有能力在安兴顺公司退出大安供销合作社加油中心的租赁经营后，承接安兴顺公司剩余租赁期限内的租赁经营权益，以同等条件与平南县大安供销社签订相应的租赁经营合同。3、乙方意向与甲方就大安供销合作社加油中心进行合作租赁经营。经双方协商一致，就租赁经营合作具体事宜，特订立协议如下：一、合作方式1、甲方负责将该加油中心的租赁经营合同签订至以乙方为代表的金木投资公司名下(包括但不限于协调处理原租赁人的租赁经营合同解除事宜、出具相应授权由乙方以甲方名义与平南县大安供销社签订租赁经营合同、将加油中心经营权移交给乙方等所有相关事宜)，由乙方对该加油中心进行自主经营、自负盈亏。2、合作经营期间，应向平南县大安供销社支付的租金由乙方按照金木投资公司与大安供销社签订的租赁经营合同约定支付并承担相应的合同义务。3、乙方取得加油中心的自主经营权后，除依约向供销社交付租赁款项外，作为自主经营、自负盈亏的对应条件，另应向甲方预先支付租赁经营期间(计16年)共计人民币700万元的合作经营收益。4、款项支付方式为:本协议签订当日，乙方向甲方支付履约定金100万元(本协议在该款项支付后生效)，该定金在经营权移交后转作合作经营款:余款600万元分三期支付，加油中心经营权移交给乙方后，乙方在移交并正式开业经营届满3个月后五日内向甲方支付200万元，以后按该日期起计，每届一年的五日内支付200万元至全部款项付清为止。以上款均以支付至甲方指定的法定代表人账户为准(户名:陆定三，账号:62×××16,开户行:广西农行莱茵湖畔分理处)。二、甲方承诺、保证1、本协议生效后一个月内将加油中心经营权移交给乙方:2、加油中心经营权移交后，因加油站原租赁合同解除及其它未尽事宜，致使加油中心遭受第三方追究法律责任风险(包括影响正常经营、停业等其他所有损失)的，由甲方负责。三、违约责任1、任何一方需按协议条款执行，未经双方协商一致，不得以其他任何理由解除协议。2、甲方无法依约在本合同生效后一个月内交付加油中心经营权的，应在一个月期满后五日内向乙方返还全部已付款项，并按月利率2%支付资金占用期间的利息至全部返还之日止。3、非因甲、乙方原因，造成租赁合同无法继续履行的，由甲方向乙方折算退还已支付未使用期间的合作经营收益。4、如因一方严重违约，致使本协议项下相关合作经营事宜无法履行，或者出现其他严重影响实现订立本协议的目的行为，甲方违约的，除已收取的款项全部返还外，并应按已收取款项的20%支付违约金及赔偿给乙方造成的全部经济损失:乙方违约的，已付的款项不予返还。三、其他：本协议附件与协议具备同等法律效力，各方在本协议签订后另行签署的所有相关文件等为本协议附件。2、本协议未尽事宜，各方应及时协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3、因本协议履行或与本协议有关的任何争议，由各方进行协商，协商无法解决，均提交甲方所在地人民法院诉讼解决。4、本协议一式肆份，各方各执贰份，具同等法律效力，自签字之日起生效。金木公司于合同签订当日出具《收据》，确认收到戴宪文、易光辉支付的大安供销合作社加油中心合作租赁经营定金1000000元。 2017年8月8日，金木公司（甲方）与戴宪文、易光辉（乙方）签订《解除合同协议书》，约定双方同意解除2017年3月1日签订的《平南县大安供销合作社加油中心合作租赁经营协议书》；鉴于合同未能履行是由于甲方的原因造成，甲方同意于2017年8月30日前退还乙方已经缴纳的履约金人民币壹佰万元整；违约金人民币贰拾陆万元整，如到期不能退还则以广西金木投资有限公司那马供港农产品生产示范基地水产项目20亩土地作为担保。 2017年12月28日，陆定三出具《还款承诺书》，载明：因本人资金周转原因不能如期退还戴宪文、易光辉先生加油站定金，现向两位承诺，在2018年元月15日之前先退还50万元，余款在2018年2月18日前结清，如不能兑现愿承担法律责任。 另查明，陆定三向戴宪文、易光辉出具的《广西壮族自治区平南县大安供销合作社加油中心租赁经营项目合同书》的承租人系广西安兴顺贸易有限公司。 本案审理过程中，戴宪文、易光辉主张涉案的《解除合同协议书》、《平南县大安供销合作社加油中心合作租赁经营协议书》无效，但同意合同效力由法院进行认定，并认为该合同效力不影响金木公司、陆定三承担责任。 本院认为，金木公司与戴宪文、易光辉签订的《解除合同协议书》是双方的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，是为合法有效的合同。根据《解除合同协议书》的约定，金木公司与戴宪文、易光辉签订的《平南县大安供销合作社加油中心合作租赁经营协议书》解除，金木公司应向戴宪文、易光辉返还履约金并支付违约金。现金木公司、陆定三均未提供证据证明其已履行了上述义务，故对戴宪文、易光辉要求金木公司返还定金1000000元并支付违约金200000元的诉请，本院予以支持。关于利息损失的问题。金木公司未在合同约定的时间内退还履约金，构成违约，造成戴宪文、易光辉利息损失，本院酌定该利息损失计算方法如下：以1000000元为基数，自2017年8月31日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率计算；以1000000元为基数，自2019年8月20日起至上述款项实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。戴宪文、易光辉主张《平南县大安供销合作社加油中心合作租赁经营协议书》与《解除合同协议书》无效，但其所提供证据不足以证明该两份合同的签订存在无效事由，故对其该项主张，本院不予采信。 关于陆定三的责任问题。陆定三以个人名义向戴宪文、易光辉作出退款承诺，该《还款承诺书》对其具有约束力。因此，戴宪文、易光辉有权要求陆定三退还1000000元。陆定三辩称上述承诺书系陆定三履行金木公司法定代表人的职务行为，与承诺书所载内容不符，本院不予采信。戴宪文、易光辉要求陆定三承担其他责任，无合同依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告广西金木投资有限公司、陆定三向原告戴宪文、易光辉退还合同履约定金1000000元； 二、被告广西金木投资有限公司向原告戴宪文、易光辉支付违约金200000元； 三、被告广西金木投资有限公司向原告戴宪文、易光辉支付资金占用利息损失（以1000000元为基数，自2017年8月31日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率计算；以1000000元为基数，自2019年8月20日起至上述款项实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 四、驳回原告戴宪文、易光辉的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费20280元，由被告广西金木投资有限公司、陆定三共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  胡艳杰 人民陪审员  赵红梅 人民陪审员  邱 静 二〇二〇年二月十日 书 记 员  黄辅权 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。