云南省凤庆县人民法院民 事 判 决 书(2019)云0921民初1348号原告：胡丽琼，女，汉族，生于1974年9月4日，住址云南省玉溪市江川区。原告：蒙自红运废旧金属回收有限公司，住所：云南省红河州蒙自市锦华路鸿运花园******。统一社会信用代码：91532522772670151X。法定代表人：胡丽琼。原告委托诉讼代理人：胡兴琴，云南天外天（临沧）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：李座平，男，汉族，生于1970年1月14日，住址，住址重庆市垫江县div>被告：郭明芬，女，汉族，生于1977年10月3日，住址，住址云南省临沧市凤庆县div>原告胡丽琼、蒙自红运废旧金属回收有限公司与被告李座平、郭明芬租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月16日公开开庭进行了审理。原告胡丽琼、蒙自红运废旧金属回收有限公司委托诉讼代理人胡兴琴，被告李座平、郭明芬到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告胡丽琼、蒙自红运废旧金属回收有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原被告之间的租赁合同关系；2、判令二被告支付租赁款447104.00元，租金支付到被告返还租赁物为止；3、判令二被告向原告返还租赁物，即钢管5242.4米、扣件5134个、顶托165个、钢管接头478个，若被告无法返还，则应向原告赔偿人民币114569.00元；4、判令二被告承担本案诉讼费用。事实及理由：二被告系夫妻关系。2015年3月，原、被告建立了不定期租赁合同关系，原告向二被告出租钢管5242.4米、扣件5134个、顶托165个、钢管接头478个用于被告承建的云南省建筑施工场地。双方约定：租金计算方式为：钢管每天0.009元／米、扣件每天0.007元／个、顶托每天0.02元／个、钢管接头每天0.007元／个；二被告作为承租方应在租赁期内按月支付租金。之后在租赁合同履行过程中，二被告一直未依约支付租赁款，2019年4月16日，经原被告双方结算，至2019年3月份，二被告尚欠原告租赁款人民币433190.00元。被告在其出具的《还款协议》中拟定了分期付款计划：2019年8月30日前先付10万元、2020年春节前付款10万元、2020年6月30日前付款5万元、10月30日前付款10万元、余款在2021年6月30日前付清；二被告承诺若出现上述任一逾期情形，则视为全部债务到期，原告可行使合同解除权并主张全部债权。但是，被告再次违约，未按照《还款协议》在2019年8月30日前履行付款义务，原告无奈诉至贵院。截止2019年9月3日，租赁物一直为被告承租使用，被告应付租赁款447104.00元。综上，原、被告之间的租赁合同合法有效，原告己诚信履行了合同义务，而二被告的行为己构成根本性违约且损害了原告的合法权益。现原告根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，提起诉讼，请求解除双方租赁合同关系、判令被告履行付款义务。被告李座平辩称：我对主要事实部分没有异议，但租金只能算到我们结算的时候为止，因为我们已经算过了，还要再计算就不合理了；钱是欠的，还有就是利息，算多了我也拿不出来，如果有钱早就支付了；原告提供的证据中的《还款协议》上划了的部分是原告自己划的，当时就说清楚事情和郭明芬无关；当时制定了还款计划，不能现在视为全部债务到期，按照还款计划我后面的钱是还没有到期的。被告郭明芬辩称：原告也承认了这笔款和我是没有关系的。当时我们三方都在场，我手机上存着当时拍下的《还款协议》照片是没有划过的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年3月，被告李座平因承建位于云南省的建筑工程需要，与原告租赁钢管、扣件、顶托、钢管接头。2019年4月16日，原告公司的法定代表人胡丽琼通过郭明芬找到李座平索要所欠租金，后经双方结算和协商，被告李座平出具了一份《还款协议》，载明“到2019年3月份止，欠胡丽琼公司租金433190.00元，欠钢管5242.4米，扣件5134个，顶托165个，钢管接头478个”，同时写明具体还款计划：2019年8月30日前付10万（第一笔先算赔付）、2019年春节前付10万、2020年6月30日前付5万、2020年10月30日前付10万、2020年春节前付10万、2021年6月30日前付余下尾款；《还款协议》同时注明“此款由李座平全部负责归还，与郭明芬无关”，该内容已被划掉。本院认为，原、被告之间存在租赁关系，但未签订书面合同。关于原告方要求解除租赁关系的诉讼请求，被告未作明确表态，但被告表示租赁物未在使用中，解除租赁关系不会给被告造成损失，同时，被告拖欠原告租金且发生纠纷，维持租赁关系的基础已经丧失，故本院支持解除合同；原告方的第2个和第3个诉讼请求，原告提交了到2019年3月份止的《出租物资租金结算单》和《还款协议》，但有的结算单未经被告李座平签名确认，该部分结算单李座平亦不认可，而《还款协议》系李座平亲笔书写并按手印确认，该《还款协议》是原、被告之间债权债务认定的主要证据，《出租物资租金结算单》与之对应的部分本院予以采信；根据《还款协议》记载，截止2019年3月份，被告欠原告租金433,190.00元，欠钢管5242.4米，扣件5134个，顶托165个，钢管接头478个，原告的第2个、第3个诉请按照以上记载予以支持。存在争议的关于郭明芬是否属于共同债务人的问题，证据《还款协议》注明“此款由李座平全部负责归还，与郭明芬无关”，该内容被划掉，双方均主张系对方所为，但该协议仅有一份，一直由原告方持有，且郭明芬当庭出示了存在手机上的《还款协议》照片，照片中的《还款协议》并没有划痕，原告没有提交证据证明划掉该内容是被告所为或经被告同意，故应认为该内容继续有效，郭明芬不是共同债务人；关于债务是否全部到期以及如何履行债务的问题，原告主张因被告李座平未按《还款协议》写明的“还款计划”履行，故视为全部债权到期，被告李座平不认可，原告也未提交证据支持该主张，本应驳回，但被告李座平未按自己制定的“还款计划”履行债务，违背诚实信用原则，若原本按照“还款计划”处理，对原告方不公平，本院结合被告李座平的实际情况，酌情对“还款计划”进行合理调整；原告主张租金计算到2019年9月，但在双方协商形成的《还款协议》中未进行约定，对不能归还租赁物时需要支付的赔偿却进行了约定，《还款协议》应视为最终结算，故该主张不予支持；假如被告李座平无法归还原告主张归还的钢管、扣件等租赁物，应如何折价赔偿的问题，《还款协议》的“还款计划”部分“2019年8月30日前付10万元，”已经写明为10万元，《还款协议》系本案双方的合意，故本院据此认定为10万元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条规定，判决如下：一、被告李座平欠原告胡丽琼、蒙自红运废旧金属回收有限公司租金433,190.00元，限于2020年6月30日前支付20万元，2020年12月31日前支付233,190.00元；二、被告李座平于判决生效后30日内归还原告胡丽琼、蒙自红运废旧金属回收有限公司钢管5242.4米、扣件5134个、顶托165个、钢管接头478个；三、若因被告李座平不能履行本判决第二项，则由被告李座平向原告胡丽琼、蒙自红运废旧金属回收有限公司支付赔偿款10万元，限于判决生效后30日内履行完毕。四、驳回原告胡丽琼、蒙自红运废旧金属回收有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理8007元，由原告负担240元，被告李座平负担7767元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。审 判 长  张华银人民陪审员  李凤彩人民陪审员  王金彦二〇二〇年二月十日书 记 员  杨子杰