文书内容广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初6979号原告：娄询，男，汉族，1985年2月6日出生原告：王珑辑，男，汉族，1979年11月5日出生委托代理人：冯临襄，广东广和律师事务所律师。被告：高屹楠，男，汉族，1989年7月23日出生委托代理人：于成智，广东深信律师事务所律师。委托代理人：黄名胜，广东深信律师事务所律师。本院受理的原告娄询、王珑辑与被告高屹楠民间借贷纠纷一案，原告将诉讼请求明确如下：1.判令被告归还原告娄询借款本金人民币(以下币种均同）650,000元以及利息（利息以650,000元为基数，按照月息2%的标准自2018年9月29日起计算至被告实际还款之日）；2.判令被告归还原告王珑辑借款本金500,000元以及利息（利息以500,000元为基数，按照月息2%的标准自2018年11月10日起计算至被告实际还款之日）；3.判令两原告在借款本金及利息、律师费、诉讼费范围内对被告名下的麒麟名都8栋2703号房屋享有优先受偿权；4.判令被告承担原告娄询律师费30,000元；5.判令被告承担原告王珑辑律师费30,000元；6.本案的全部诉讼费用由被告承担。本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。本案相关情况经审理查明，2018年6月8日，原、被告在律师的见证下签订《抵押借款合同》，主要内容如下：1.甲方（即两原告）同意借给乙方（即被告）1,200,000元，其中200,000元已进账，余款还差1,000,000元。由甲方两人各自借款500,000元。2.借款用于乙方合法使用，乙方不得以任何理由将借款挪作其他非法之用。3.借款利率按月利率2%计算，利息还款日双方履行中另行约定。4.借款期限自2018年6月8日至2019年6月7日一年整，其中3个月为1期。如实际收款日与该日期不符，以实际收款日期为准。乙方收到借款后应当出具收据，乙方所出具的收据为本合同的附件，与本合同其有同等法律效力。5.利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，若推迟归还借款，乙方应当支付滞纳金。6.若甲方终止本合同需在该合同的四期中的前三期中的每一期的到期日前的一个月提交书面通知乙方，否则就要等到下一个期限的到期日前一个月，若无视此规则而强行终止合同，视为以本合同的根本违约。若乙方终止本合同可在四个借款期内的任何一天均可，利息计至还款日当天。7.甲方将款项转至乙方指定收款人郑永发的账号，乙方将款项归还至甲方指定账号。8.抵押物为乙方自有的住房一套，房屋坐落位置深圳市沙井街道沙××社区××大道旁麒麟××小区××号住房。现抵押人乙方同意以该资产作为抵押，为本《抵押借款合同》项下的借款合同做担保，抵押担保范围为本《抵押借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其他所有费用。抵押期限自借款合同生效之日起至主债务履行完毕止。抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间，乙方将本合同项下的抵押标的财产的购买合同原件交于甲方保管，抵押权人不得对抵押房产进行抵押、更名、出租、过户等行为。9.乙方如不能按时还款，自逾期30天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失。10.本合同借款条款自甲、乙方签章之后生效，借款需两天内到乙方账户，本合同中的抵押条款在乙方将目标财产购房原件交予甲方保管后生效。11.本合同违约金为实际借款额的30%。违约方承诺除了违约金外自愿承担实际借款额的20%作为守约方的补偿。另，违约方还需承担守约方为维权的所有支出包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。两原告在“甲方”处签名并按捺指模，被告在“乙方”处签名并按捺指模。关于上述《抵押借款合同》中所涉及的款项的出借情况。两原告称包含了以下款项：1.2018年3月25日原告娄询与案外人李某签订《借款合同》，约定由原告娄询向李某出借款项200,000元、借款期限3个月（90天）、月利率3%，由被告提供连带责任保证担保，抵押物为麒麟名都8栋2703号。随后，被告向原告娄询出具了《担保保证书》，约定其对上述《借款合同》提供连带责任保证，保证期限自保证书生效之日起至主合同约定的借款人债务履行期届满之日后两年止。同日，原告娄询以刷卡消费的方式交付了199,986元，李某出具了《借据》确认收到原告娄询出借的20,000元、借款期限自2018年3月25日至2018年6月25日止。2.上述《抵押借款合同》约定后，原告王珑辑于2018年6月9日向被告指定收款人郑永发的账号转账500,000元，原告娄询于2018年6月12日向被告指定收款人郑永发的账号转账500,000元。被告确认上述借款总额，但称上述款项实际是李某、郑永发所借，其碍于朋友情面才签订的《担保保证书》及《抵押借款合同》。关于款项的归还情况。两原告均确认被告以银行转账及微信转账的方式归还过部分利息（详见附表），同时确认被告于2018年8月17日向原告娄询付的100,000元与本案无关。两原告主张被告所归还的利息，应按收款人的不同分别抵扣，其中每月25日左右支付至原告娄询的6,000元抵扣原告娄询出借的借款本金200,000元、按月息3%计算的利息，每月12号左右支付至原告娄询的10,000元抵扣原告娄询出借的借款本金500,000元、按月息2%计算的利息；每月11日左右支付至原告王珑辑的10,000元抵扣原告王珑辑出借的借款本金500,000元、按月息2%计算的利息。被告称上述利息均是郑永发转账至被告账号后，被告再向两原告支付的，但被告称其不记郑永发是何种方式向其支付的，亦无法确认每次支付的金额、时间是否与其向两原告支付款项的时间、数额一致。另外，被告亦未向法庭提交与郑永发之间的流水往来情况。被告确认两原告关于本金为500,000元的款项的计算方式，但认为借款本金为200,000元的款项在双方签订《抵押借款合同》即2018年6月8日后的利息计算标准应从之前的月息3%调整为月息2%，被告多支付的部分应抵扣借款本金。另，双方确认被告于2018年9月28日以转账方式向原告娄询归还了借款本金50,000元。另查，庭审过程中，李某作为证人接受庭审询问，李某表示案涉的款项是其与郑永发共同向两原告出借并使用的，但其目前处于待业状态，短时间内无法还清。同时，李某确认其与被告、郑永发三人曾合伙做事，后因业务不好，被告退出，由李某与郑永发继续处理剩余事宜。两原告对证人的上述说法予以否认，两原告为证实被告为实际借款人，向本院提交了其与被告之间的微信聊天记录，在聊天记录中原告娄询与被告存在以下对话:2018年8月13日，被告（微信号×××）道“那你那20万还放在我这里对吧”，原告娄询（微信号×××）回复“下个月你行把这个50万和利息转给我，我再找人给你问问……”。2018年9月12日，原告娄询说道“一个月前要是觉得今天给不出来，就不用了呗，还特么少给一个月利息……”，被告回复“对不起啊娄哥……明白，我现在在筹钱”。2018年9月23日，原告娄询说道“我借钱给你是信的着你，跟你的搭档没有关系”，被告回复“娄哥，我真的对不起你，我没想到事情发展成这样，老弟会一直想解决办法，现在回款都是打我账户上，我这边也在沟通给我放款的事”。2018年9月28日，被告说道“已经转了，我现在转给你5个先”。2018年11月1日，被告说道“本人高屹楠（身份证）承诺2018年11月09日前工商银行会释放刘燕、孙建的住房按揭贷款，并在之后十个工作日内归还欠娄询的部分款项(包括本金及滞纳金，滞纳金按借款合同约定计算)人民币10万元整如有任意一项违约，同意并配合娄询处理我名下的抵押房产（小区，房号）。这个行不行，可以我就写上”。原告王珑辑与被告存在以下对话:2018年6月8日，原告王珑辑（微信号×××）提到“你合同金额给我填写了？50万？”。2018年7月9日，原告王珑辑向被告（微信号×××）发送了其名下的银行卡，被告回复“好，我现在处理”，随后，被告向原告王珑辑的银行账号转账10,000元。2018年8月9日，原告王珑辑说道“没收到这期的利息”，被告回应“稍等一会龙哥，我签个客户……几分钟龙哥，现在转过去”，随后被告发送了向原告王珑辑转账的截图。2018年10月11日，被告说“龙哥，我先转过去6500我建行今天给别的公司转账限额了，还能转这些。我看看别的卡有钱给你转过去”，原告王珑辑回应“好的，今天能把另3500转给我吗？”，被告回道“能”。……2018年11月13日，原告王珑辑发送“致高屹楠，2018年6月8日，本人与高屹楠签订《抵押借款合同》，约定由本人出借人民币50万元整给高屹楠用于合法使用，借款期限自2018年6月8日到2019年6月7日止。合同签订后，本人已按照合同约定向高屹楠全额支付了借款共计50万元整，由于高屹楠无法正常履行支付利息的义务，现本人于2018年11月13日按合同约定提前一个月书面通知高屹楠以终止本合同。本人在此慎重提请高屹楠在接到本函后按合同约定将上述欠款本息按时、足额交付，否则，本人将通过法律途径追究您的违约责任和赔偿责任，包括但不限于本金、利息、资金占用损失、诉讼费用。专此函告。催款人:王珑辑2018年11月13日谢谢！”，被告回道“龙哥，今天下午4点前，我一定给到你”。2018年11月22日，原告王珑辑说道“那些没有用，借款人是你，所以我们只能找你，你得想办法行把我们的钱还了，你再去追他们”，被告回应“我知道，明天给你回款时间答复”。被告称其对上述微信聊天记录的具体内容不连贯，故对其真实性无法确认此外，两原告主张其为本案的诉讼分别支付了律师费30,000元，并提交了委托代理合同及发票。以上事实，有开庭笔录及《见证书》、《抵押借款合同》、《担保保证书》、银行流水、微信聊天记录等证据材料相互佐证并经庭审质证，本院予以确认。判决结果本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。根据庭审查明的事实，本案的争议焦点以下：第一，被告是否是实际借款人，是否应承担还款责任？第二，被告所归还的款项如何处理？关于第一个争议焦点，本院认为被告为实际借款人，应承担还款责任。主要理由如下：1.借贷的合意来看，被告以个人名义与两原告签订了《抵押借款合同》，对借款的金额、交付方式、利息、还款方式、违约责任、抵押物等进行了明确约定，表明原、被告之间就本案的借款达成了借贷合意；2.从款项的交付来看，被告虽辩称其未实际取得款项，但涉案款项的交付是依照《抵押借款合同》约定的方式交付的，被告对款项付至何人是知悉的，原告将款项付至指定账号即完成了交付义务，因此，本案的款项已实际交付；3.从还款行为来看，被告取得款项后，以个人账号向两原告支付了部分利息，被告虽称其付给两原告的款项来自郑永发，但其未提交任何证据材料予以证明。且庭审中证人李某亦称其与被告、郑永发曾合伙做事，纵使被告付给两原告的款项有部分来自郑永发，亦无法得出郑永发为实际借款人的结论；4.从微信聊天记录来看，被告在微信中多次确认其欠两原告利息或承诺尽快向两原告付款。被告称因微信聊天内容具有不连贯性，故其无法对内容的真实性予以确认，但被告作为聊天的当事人，其理应保留相关的聊天内容，若两原告存在伪造聊天内容的行为，被告亦有可向法院提交相关的聊天记录予以反驳，但被告未另行向法院提交聊天记录，因此，本院认定两原告所提交的微信聊天记录是真实的。证人李某虽称其与郑永发是款项的实际使用人，但因涉案款项的合同是两原告与被告签订的，款项亦是依照合同约定支付的，根据合同的相对性原则，本案的借款人为被告。李某、郑永发与被告之间关系，由上述三人另循法律途径解决。综上所述，本院确认被告为借款人，其应按照双方的约定承担相应的还款责任。关于第二个争议焦点，被告所归还的款项如何处理？原告娄询主张其与被告协商上述199,986元的利息仍按月息3%的标准计付，但未提交任何证据材料予以证实，因此，本院对原告娄询的上述主张不予采信。本院认为，在借款过程中，双方有权利对借款的细节如利息、还款方式等进行协商变更，《抵押借款合同》对涉案借款的利息统一约定为月息2%，而原告娄询于2018年3月25日所出借的199,986元亦包含在其中，因此，自《抵押借款合同》签订之日起，上述199,986元的借款利息由原来的月息3%变更为月息2%，被告多支付的部分则折抵借款本金。经本院核算，截至2018年11月20日止，被告尚欠原告娄询借款本金643,556.80元及利息20,772.34元未归还（详见附表一）。截至2018年11月13日止，被告尚欠原告王珑辑借款本金499,653.33元及利息326.17元未归还（详见附表二）。截至庭审之日止，双方所约定的借款期限已届满，被告仍未归还上述款项及支付相应期间的借款利息，被告的行为构成违约，除需归还借款本金及尚欠的利息外，还需承担违约责任。结合原告的诉讼请求，违约责任为逾期利息，计算方式为被告应向原告娄询支付的逾期利息以实际尚欠的借款本金643,556.80元为基数，按月息2%为标准，自2018年11月21日起计至款项实际付清之日止；被告应向原告王珑辑支付的逾期利息以实际尚欠的借款本金499,653.33元为基数，按月息2%为标准，自2018年11月14日起计至款项实际付清之日止。两原告的诉讼请求，超出部分，本院不予支持。关于律师费的问题。原、被告之间在《抵押借款合同》中明确约定律师费为实现债权的费用，由违约方承担，且两原告亦实际支付了该费用，因此两原告要求被告分别向其支付律师费30,000元的诉讼请求，本院予以支持。关于房屋优先受偿权的问题。抵押权自登记起设立，由于双方约定的抵押房产没有办理抵押登记手续，抵押权未设立，不产生抵押权的效力，因此，两原告要求就该房屋优先受偿的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告高屹楠应于本判决生效之日起十日内向原告娄询支付借款本金643,556.80元及计至2018年11月20日止尚欠的利息20,772.34元；二、被告高屹楠应于本判决生效之日起十日内向原告娄询支付逾期利息（以643,556.80元为基数，按月息2%为标准，自2018年11月21日起计至款项实际付清之日止）；三、被告高屹楠应于本判决生效之日起十日内向原告娄询支付律师费30,000元；四、被告高屹楠应于本判决生效之日起十日内向原告王珑辑支付借款本金499,653.33元及计至2018年11月13日止尚欠的利息326.17元；五、被告高屹楠应向原告王珑辑支付的逾期利息（以499,653.33元为基数，按月息2%为标准，自2018年11月14日起计至款项实际付清之日止）；六、被告高屹楠应于本判决生效之日起十日内向原告王珑辑支付律师费30,000元；七、驳回原告娄询、王珑辑的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,260元，由被告高屹楠负担15,494元，原告娄询、王珑辑负担766元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 高  小  丽人民陪审员 严  美  兰人民陪审员 吴  景  林二〇二〇年二月二十一日书 记 员 陈雅莹(兼)书 记 员 边  秋  红附：款项处理表（单元：元，计算周期：360天/年）            附表一：原告娄询与被告之间的款项来往                                                                                                                    序号              借款本金              尚欠本金              起始日期              终止日期              天数              受保护的最高利息              已归还的款项              支付日期              利息差值              备注                  1              199986              199986.00              2018-3-25              2018-4-25              30              5999.58               6000.00               2018-4-25              0.42               以实际出借款项为准                  2                             199985.58              2018-4-26              2018-5-25              29              5799.58               6000.00               2018-5-25              200.42                                  3                             199785.16              2018-5-26              2018-6-7              11              2197.64               0.00                              -2197.64                                  4                             199785.16              2018-6-8              2018-6-11              3              399.57               0.00                              -2597.21                                  5              500000              699785.16              2018-6-12              2018-6-26              14              6531.33               6000.00               2018-6-26              -3128.54                                  6                             699785.16              2018-6-27              2018-7-12              15              6997.85               10000.00               2018-7-12              -126.39                                  7                             699785.16              2018-7-13              2018-7-27              14              6531.33               6000.00               2018-7-27              -657.72                                  8                             699785.16              2018-7-28              2018-8-13              15              6997.85               10000.00               2018-8-13              2344.43                   9                             697440.73              2018-8-14              2018-8-26              12              5579.53               6000.00               2018-8-26              420.47                                  10                             697020.25              2018-8-27              2018-9-15              18              8364.24               10000.00               2018-9-15              1635.76                                  11                             695384.50              2018-9-16              2018-9-25              9              4172.31               6000.00               2018-9-25              1827.69                                  12                             693556.80              2018-9-26              2018-9-27              1              462.37               0.00                              -462.37                                  13              -50000              643556.80              2018-9-28              2018-11-20              52              22309.97               2000.00               2018-11-20              -20772.34                                  14                             643556.80              2018-11-21                                                                                                                           附表二：原告王珑辑与被告之间的款项来往                                                                                                                    序号              借款本金              尚欠本金              起始日期              终止日期              天数              受保护的最高利息              已归还的款项              支付日期              利息差值              备注                  1              500000              500000.00              2018-6-9              2018-7-9              30              10000.00               10000.00               2018-7-9              0.00                                  2                             500000.00              2018-7-10              2018-8-9              29              9666.67               10000.00               2018-8-9              333.33                                  3                             499666.67              2018-8-10              2018-9-11              31              10326.44               10000.00               2018-9-11              -326.44                                  4                             499666.67              2018-9-12              2018-10-11              29              9660.22               10000.00               2018-10-11              13.33                                  5                             499653.33              2018-10-12              2018-11-13              31              10326.17               10000.00               2018-11-13              -326.17                                  6                             499653.33              2018-11-14                                                                                                               附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。