西 安 市 未 央 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初11572号 原告：何彩琴，女，1953年9月4日出生，汉族，住西安市未央区重型机器厂福利区。委托诉讼代理人：吕亚芹，陕西鸿辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李瑞芳，陕西鸿辰律师事务所律师。被告：白谊，（曾用名白小妮），女，1957年2月13日出生，住西安市长安区。委托诉讼代理人：柳明，住西安市雁塔区，系白谊女儿王瑞之夫。被告：王鹏，男，1983年1月29日出生，汉族，住西安市长安区。第三人：西安浐灞生态区土地储备中心，住所地：西安市灞桥区浐灞生态区，统一社会信用代码12610100766956399T。法定代表人：陈灼，该中心主任。委托诉讼代理人：葛树涛，陕西邦维律师事务所律师。原告何彩琴与被告白谊、王鹏、第三人西安浐灞生态区土地储备中心（以下简称“浐灞土储中心”）所有权确认纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吕亚芹、李瑞芳、被告白谊委托诉讼代理人柳明、被告王鹏、第三人浐灞土储中心委托诉讼代理人葛树涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何彩琴向本院提出诉讼请求：1、确认被告与第三人签订的《拆迁安置补偿协议书》中应归原告所有的安置房屋面积364.3平方米，原告应得各项拆迁补偿费390027.4元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告之夫程存成与被告白谊之夫王某某系同母异父兄弟，程存成与王某某在XX村XX组共同享有祖遗宅院一院，该宅院宅基地使用证登记在王某某名下。程存成于1983年去世，1984年原告与王某某关于宅基地划分及析产达成协议，并签订了《分书》约定，两家以宅基地中间山墙为界，分为东西两院，原告居西，王某某居东。2008年原告在西院原房屋基础上翻建房屋，2009年被告白谊在东院修建房屋。2018年11月，XX村XX村拆迁改造，以2004年地调宅基地户签订安置补偿协议。2019年4月12日，第三人浐灞土储中心将原、被告两家作为一户与二被告签订了《拆迁安置补偿协议书》，协议签订后对房屋进行拆除，后双方关于共同财产分割协商未果。为维护其合法权益，故诉至法院。被告白谊辩称，原告所述分书仅有复印件，并未提供原件，无法辨认真伪，故原告主张的分家一事不成立，分书系虚假的，后续协议中安置房屋及补偿与原告无关。被告王鹏辩称，答辩意见与白谊的意见一致。第三人浐灞土储中心述称，本案案由应为分家析产纠纷，原告将其列为第三人主体错误，根据法律规定，第三人是指对他人争议的诉讼标的有独立请求权，或虽无独立请求权，但与案件处理结果有法律上的利害关系，而参加到诉讼，但其与原、被告民事权益分割无任何关系。综上，原告的起诉缺乏事实和法律依据，请求依法驳回起诉。经审理查明，原告之夫程存成与被告白谊之夫王某某系同胞兄弟，被告王鹏为被告白谊与王某某之子，程存成、王某某父母在西安市未央区XX村XX组有宅基地一院。后程存成去世，1994年3月10日，王某某向西安市未央区人民政府提交土地登记申请书，申请对该宅院进行土地登记，后经西安市未央区人民政府审批：土地使用者登记为王某某，面积为363.82平方米，其中建筑面积为97.2平方米，东邻路，西邻路，南邻鹿新民，北邻丁广省。2008年7月，原告之子程刚在该宅院西边修建时，与被告王鹏发生打架，经西安市公安局未央分局调解达成协议。2018年10月，西安市未央区XX村进行整体拆迁。2019年4月12日，被告白谊委托被告王鹏与第三人西安浐灞生态区土地储备中心签订《拆迁安置补偿协议书》载明：本户为祖留户，安置居住用房建筑面积为728.6平方米，被拆迁人拆迁补偿金结算明细表中安置人数1人，临时安置补偿费209836.8元，搬家补助费4000元，装修补偿费30000元，搬迁奖励费50000元，第三、四、五层违建奖励355113元，产权面积以外房屋补偿费121331元，附着物补偿费4774元，冬季采暖补贴费5000元。后双方因拆迁安置补偿发生纠纷，遂形成诉讼。庭审中原告提交原告与王某某签订的《分书》，内容为：“1、王某某弟为东，房3间，树随庄基，何彩琴嫂为西房2间，树随庄基，老人自选3棵树。2、现有房屋五间，弟在嫂的地皮上有3间,现弟五年迁来，弟嫂庄基山墙划分。3、前门归何彩琴所有，后门归王某某所有，以分书为证。  XX村调解委员会   第六村民小组组长张运全”、辛家庙街道办事处广大门村民委员会及第六村民小组于2005年3月28日出具的《关于何彩琴与白小妮宅基地使用权确权的意见》，内容为：“西安市未央区国土资源局：程存成、王某某均系我村村民，现二人均已谢世，二人系兄弟。1983年10月程存成去世，1984年程存成之妻何彩琴与王某某在我村调解委员姜宏宽的主持下，就宅基地划分及析产问题达成协议，并签署了《分书》。将原宅基地长中线分为东西两院。该宅基地宽9.5米、长37米。两家各18.5米。多年来双方无争议。1995年3月王某某去世，其妻白小妮改嫁。现土地使用权重新确权，应当按照双方的分书，将该宅基地使用权分别确定给何彩琴与白小妮两户。请按老干部调解办理 ”，证明经村民调解委员调解原告与王某某对祖遗宅院进行了具体划分，二被告对证据的真实性、证明目的均不予认可，并申请对《分书》的形成时间、王某某签名进行鉴定。经西安市中级人民法院委托陕西正义司法鉴定中心进行鉴定，后陕西正义司法鉴定中心以双方无共同认可样本材料，致使鉴定无法进行为由，终止鉴定工作。原告申请调查令调取的《拆迁评估报告》载明：业主姓名：白谊  地址：XX村6-9-10 房屋估价中建筑面积合计为901.93㎡，附着物估价共计4774元 ，XX庄XX楼，原被告各半占用建房，二被告对证据的真实性、证明目的均不认可。原告提交的证人柯利舞称，《拆迁评估报告》中的房屋估价项目中编号为1、2、5共计382.46㎡为涉案宅基西边的建筑面积，编号为3、4、6共计519.47元㎡及附着物均为涉案宅基东边的建筑面积。原告对证人作证内容无异议，二被告质证对证人作证内容有异议。   上述事实，有原、被告陈述、《拆迁安置补偿协议书》、《土地登记审批表》、《分书》、《关于何彩琴与白小妮宅基地使用权确权的意见》、庭审笔录及相关证据在卷佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，原告主张被告白谊与第三人签订的拆迁补偿安置协议中涉及的祖留宅基地，其与被告白谊各半占有使用，要求确认其享有拆迁安置房屋面积364.3平方米及拆迁补偿费390027.4元。被告辩称原告所称分书是虚假的，拆迁安置与原告无关。庭审中，原告提交了《分书》、《关于何彩琴与白小妮宅基地使用权确权的意见》等证据相印证，被告均不予认可，并申请对《分书》的形成时间及王某某签名进行鉴定，后因无双方认可的样本材料，鉴定机构终止鉴定，被告再无其他充分证据，足以推翻原告所提交的证据，且结合原告提交的其他证据，形成完整的证据链，本院对被告的辩称意见不予采纳，对原告提交的《分书》、《关于何彩琴与白小妮宅基地使用权确权的意见》予以认定，故位于西安市未央区XX村XX组的祖留宅基地由原告与被告白谊各半占有使用。根据XX村拆迁安置补偿实施方案的规定，涉案宅基地的产权面积以土地部门地籍调查面积的二倍确定，现原告要求确认被告白谊与第三人签订的拆迁安置补偿协议中有其安置房屋面积364.3平方米，于法有据，本院依法予以支持。关于原告主张的拆迁补偿费390027.4元一节，根据调取的《拆迁评估报告》显示西边院落的建筑面积为382.46㎡，虽被告当庭不予认可，但却无其他相反充分证据支持其主张，故本院依法认定，原告占用使用的宅基地建筑面积为382.46㎡。根据XX村拆迁安置补偿实施方案及补偿奖励办法的规定，被告白谊与第三人签订的拆迁补偿费中，临时安置补偿费按产权面积728.6㎡每平方米每月8元的标准计算36个月为209836.8元，搬家补助费按每户为4000元，装修补偿费每户为30000元，搬迁奖励费每户为50000元，第三、四、五层未建奖励按地调面积计算355113元，产权面积以外房屋补偿费按每平方米700元计算为121331元，冬季采暖补贴费按每户5000元，故原告应得拆迁补偿费具体计算为：临时安置补偿费364.3㎡×8元/月×36月+搬家补助费4000元÷2+装修补偿费30000元÷2+搬迁奖励费50000元÷2+第三、四、五层未建奖励355113元÷2+产权面积以外房屋补偿费（382.46㎡-728.6㎡÷2）×700元/㎡+冬季采暖补贴费5000元÷2=339686.9元。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、原告何彩琴享有被告白谊与第三人西安浐灞生态区土地储备中心签订的编号为GDM6-9-10-485号《拆迁安置补偿协议书》中安置居住用房364.3㎡，临时安置补偿费、搬家补助费、装修补偿费、搬迁奖励费、第三、四、五层未建奖励、产权面积以外房屋补偿费、冬季采暖补贴费共计339686.9元。二、驳回原告何彩琴的其他诉讼请求。案件受理费11343元（原告已预交），由原告何彩琴负担2000元，由被告白谊负担9343元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长   齐明明审  判  员   杨迎珍审  判  员   张  丁 二〇二〇年一月十七日 书  记  员   任萍萍  打印人：周慧荣   校对人：任萍萍   送达时间：2020年  月  日1