东营市东营区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁0502执异6号异议人（利害关系人）：纪玉进，男，1958年1月21日出生，汉族，住青岛市市南区。申请执行人：东营市东营区浩华小额贷款股份有限公司。住所地：东营市东营区淄博路38号。组织机构代码58717691-X。法定代表人：李立岩，董事长。委托诉讼代理人：冯洪革，山东众旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：尚志远，男，1985年12月12日出生，汉族，东营市东营区浩华小额贷款股份有限公司职工，住山东省东营市垦利区。被执行人：东营亚龙工贸有限公司。住所地：东营市东营区西二路黄河三角洲建材仓储园内。组织机构代码55786569-3。法定代表人王新涛，董事长。被执行人：山东金舜石油装备股份有限公司。住所地：东营市河口经济技术开发区。组织机构代码77741893-2。法定代表人王现华，董事长。被执行人：东营海润钢管集团有限公司。住所地：东营市河口经济技术开发区。组织机构代码68066436-0。法定代表人武小娜，董事长。被执行人：冠能阀门集团有限公司。住所地：东营市东营港经济技术开发区。组织机构代码69063625-9。被执行人：王现华，男，1962年5月26日出生，汉族，山东金舜石油装备股份有限公司公司董事长，原住东营市河口区海宁路91号26号楼2单元301室，现住址不详。被执行人：李丰玉，女，1962年5月26日出生，汉族，职业不详，原住东营市河口区海宁路91号26号楼2单元301室，现住址不详。被执行人：武小娜，女，1981年8月2日出生，汉族，东营海润钢管集团有限公司董事长，原住东营市东营区北一路693号4号楼1单元301室，现住址不详。被执行人：毛帮德，男，1970年7月5日出生，汉族，冠能阀门集团有限公司董事长，住东营市东营区。被执行人：甘风华，女，1975年5月2日出生，汉族，冠能阀门集团有限公司职工，住址同上。被执行人：马秋园，男，1989年9月26日出生，汉族，冠能阀门集团有限公司会计，住东营市东营港经济开发区（冠能阀门集团有限公司院内）。被执行人：马成远，男，1965年10月3日出生，汉族，原东营亚龙工贸有限公司董事长，现为冠能阀门集团有限公司职工，住东营港经济开发区。本院在执行申请执行人东营市东营区浩华小额贷款股份有限公司（以下简称东营浩华公司）与被执行人东营亚龙工贸有限公司、山东金舜石油装备股份有限公司、东营海润钢管集团有限公司、冠能阀门集团有限公司、王现华、李丰玉、武小娜、毛帮德、甘风华、马秋园、马成远借款合同纠纷一案中，异议人纪玉进对我院依法以物抵债被执行人毛邦德名下位于青岛市市北区银川西路122号11号楼1单元101室（房权证号：市201500003094号）房产一套不服，向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。异议人纪玉进称，东营浩华公司与毛邦德等借款合同纠纷一案，东营区法院在执行过程中，查封拍卖被执行人毛邦德所有的位于青岛市市北区××路××楼××单元××室的房产，在拍卖流拍后，东营区法院作出（2018）鲁0502执恢29号之八执行裁定书将上述房产以物抵债给了东营浩华公司。在以物抵债时，东营区法院扣除了之前被执行人毛邦德将上述房产抵押给第三人青岛信邦典当有限公司所形成的抵押权（该抵押权数额为本金300万元、利息39440元）。但是，东营区法院却忽略了异议人对毛邦德所有的位于青岛市市北××路××楼××单元××室房产所持有的优先受偿权。依据青岛市市北区人民法院（2019）鲁0203民初6775号民事调解书（该调解书已生效），毛邦德欠付异议人违约金人民币297万元（依据该调解书第一项计算）及诉讼费若干。同时该调解书第二项确认，异议人对毛邦德所有的位于青岛市市北区××路××楼××单元××室房产在上述违约金范围内拥有优先受偿权。按照规定，东营区法院应当对将该房屋以物抵债时扣除该房屋上的所有的抵押优先权，但（2018）鲁0502执恢29号之八执行裁定书却漏掉了异议人的上述抵押优先权。请求法院撤销东营区法院（2018）鲁0502执恢29号之八执行裁定书。申请执行人称，青岛市市北区人民法院（2019）鲁0203民初6775号民事调解书违法而无效，申请执行人青岛信邦典当有限公司的申请执行依据是《执行证书》，没有确认执行标的房屋享有优先受偿权。请求法院依法驳回异议人纪玉进异议请求。在本案审查过程中，异议人向本院提交了以下证据，青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203执359-1号、（2017）鲁0203执异12号、（2017）鲁0203执异13号执行裁定书各一份。经审查查明，本院在执行××人东营市东营区浩华小额贷款股份有限公司与被执行人东营亚龙工贸有限公司、山东金舜石油装备股份有限公司、东营海润钢管集团有限公司、冠能阀门集团有限公司、王现华、李丰玉、武小娜、毛帮德、甘风华、马秋园、马成远借款合同纠纷一案中，本院于2019年8月15日作出（2019）鲁0502执恢29号之八执行裁定书，裁定如下：一、将被执行人毛邦德所有的位于青岛市市北区××路××楼××单元101市（房权证号：市201500003094号）的房产作价8660240元，交付申请执行人东营市东营区浩华小额贷款股份有限公司抵偿该案借款本息5620800元。上述权自本裁定送达申请执行人东营市东营区浩华小额贷款股份有限公司时起转移。二、申请执行人东营市东营区浩华小额贷款股份有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。对此，异议人纪玉进提出执行异议。另查明，2015年2月13日，被执行人毛帮德与案外人青岛信邦典当有限公司（以下简称信邦典当公司）签订《房地产抵押典当合同》，毛帮德以名下位于青岛市市北区××路××楼××单元101户房产向信邦典当公司典当借款300万元，典当期限自2015年2月15日至2015年8月14日，月利率0.4%，月综合费率2.4%，罚息利率为当金利率上浮50%，逾期偿还当金还应按日千分之一支付违约金。双方就抵押房产办理抵押登记手续，房地产他项权证号为青房地权市他字第××号，权利种类：房地产权抵押，债权金额：3000000元，他项权利人：青岛信邦典当有限公司。同时信邦典当公司与毛帮德申请公证，赋予《房地产抵押典当合同》及其补充协议强制执行效力。2015年12月24日，青岛市市中公证处根据信邦典当公司申请出具（2015）青市中证经字第001563号执行证书，执行标的为当金本金人民币叁佰万元整以及利息、典当综合费用（截至合同约定的还款日为止）以及罚息、申请执行人为实现债权所支付的费用等。2016年1月21日，信邦典当公司依据该执行证书向青岛市市北区人民法院申请执行，案件编号为（2016）鲁0203执359号。2016年12月29日纪玉进与信邦典当公司签订《债权转让合同》，信邦典当公司将对毛帮德所享有的债权转让给纪玉进。在本案诉讼过程中，毛帮德、甘风华承认按月2.8%向信邦典当公司支付息费至2015年10月19日，再无其他还款，亦未向纪玉进还款。异议人纪玉进与被执行人毛帮德、甘风华经法院主持调解，自愿达成如下协议：一、被告毛帮德、甘风华于2019年9月4日前给付原告纪玉进违约金[以本金300万元为基数自2015年10月19日起至本金实际清偿之日止按年利率24%计算，须扣除纪玉进依据（2015）青市中证经字第001563号执行证书在（2016）鲁0203执359号案件中已申请执行的该期间的利息、罚息]；二、对上述协议第一项确定的债务，原告纪玉进有权以被告毛帮德抵押的青房地权市他字第××号房地产他项权证项下的财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；三、案件受理费27920元，减半收取13960元，由被告毛帮德、甘风华共同负担，于2019年9月4日前给付原告纪玉进。再查明，本案执行过程中，申请执行人通过法院已支付异议人纪玉进典当本金3000000元，利息39440元。本院认为，异议人纪玉进对案涉房屋所享有的优先受偿权应当依法得到保护，本案执行中亦对其优先权进行了处理，并已支付了典当本金3000000元，利息39440元。但对异议人纪玉进应得的利息计算部分有误，致使以物抵债数额亦存在瑕疵。故本案执行过程中，以物抵债执行行为不符合法律规定，应予以撤销。因此异议人纪玉进的异议请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定如下：撤销本院（2018）鲁0502执恢29号之八执行裁定。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向山东省东营市中级人民法院申请复议。审判长  刘建业审判员  王寿军审判员  孙庆水二〇二〇年二月二十四日书记员  杨得群