山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初7382号 原告：山东寿光果菜批发市场有限公司。住所地：山东省寿光市稻田镇昌大路以东、纪田路以南。统一社会信用代码：91370783557886486X。 法定代表人：王志刚，总经理。 委托诉讼代理人：吴凯，山东仓圣律师事务所律师。 被告：胡宝玉，女，1979年6月2日生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：刘广文，山东优克律师事务所律师。 被告：孙毅，男，1977年10月20日生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：杨海波，山东寿城律师事务所律师。 原告山东寿光果菜批发市场有限公司与被告胡宝玉、孙毅租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴凯，被告胡宝玉及其委托代理人刘广文、被告孙毅及其委托代理人杨海波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告立即返还原告补贴款200000元并支付利息；２、本案诉讼费由两被告共同承担。事实和理由：原告与第一被告于2017年11月26日签订《蔬菜房屋（摊位）租赁合同》，约定被告一零租金租赁原告市场摊位，租赁期为自2017年11月26日起至2020年11月25日。原告依约发放给被告一补贴款200000元，约定被告一分别在每合同年内完成交易量达到800万斤以上。合同签订后，原告按约定支付了被告一补贴款。履行过程中被告一严重违约未按量完成交易量，给原告造成重大损失。根据合同约定，被告一需立刻返还原告补贴款。另第二被告孙毅为被告一履行该合同提供连带担保责任。为维护原告的合法权益，特起诉至人民法院，请求依法查清事实，作出公正判决，支持原告诉讼请求。 被告胡宝玉辩称：首先，我方与原告存在《蔬菜房屋（摊位）租赁合同》，但双方的合同中并没有约定原告给付我方补贴款，答辩人也从来没有收到过原告的补贴款。该《蔬菜房屋（摊位）租赁合同》签订时，原告负责人明确表明这只是个形式，对合同的内容原告也没有告知过答辩人；第二，按照签订合同前原告招商人员的承诺，只要我方从寿光市物流园搬到原告处经营，原告就给付一次性奖励作为我方搬家的损失赔偿。我方在听信了原告的承诺后，便同原告签订了合同并搬到了原告处经营，我方入驻后，原告按照合同约定支付了一次性奖励款20万元。该20万元奖励款原告无权要求返还；第三，我方入驻后积极履行合同义务，但由于原告经营不善没有招来足够的客户，导致原告市场不景气，我方根本不可能买到足够的菜；最后，在我方正常经营过程中，原告还无故阻拦答辩人正常经营，特别是2018年9月30日，原告工作人员将我方（合伙人王健）拦住不准往外发南瓜，导致南瓜14万余斤南瓜腐烂，给我方成了极大的损失。按照原告在招商时的承诺，原告还应支付我方安家费，但时至今日，原告仍未支付。 被告孙毅辩称：被告在合同中担保人处签字，但不是担保法意义上的担保，只是帮助原告进行招商和甄别商户，谁是真正买货的，在签订合同时约定真正发生纠纷也不会追究被告的责任。故被告在合同上签字。综上，被告是在受到欺诈的情况下做出了错误的意思表示，担保应归无效，请求法院驳回原告对第二被告的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《（买方）蔬菜房屋（摊位）租赁合同》一份，证实2017年11月26日原、被告双方约定，被告胡宝玉零租金租赁原告市场摊位，租赁期为2017年11月26日起至2020年11月25日，胡宝玉每合同年内发货量达到800万斤，原告补贴其补贴款200000元，若被告胡宝玉不能完成约定，原告有权终止合同并收回补贴款，保证金亦不予退还，并证实由被告孙毅做担保人的事实；2、被告胡宝玉签字的领款收据一份，证实胡宝玉于2017年12月1日已领200000元的补贴款；3、被告胡宝玉在第一个合同年内即2017年11月26日至2018年11月25日发货量汇总单一份，证明发货量为114.5242万公斤，未达到合同约定发货量800万斤的事实。被告胡宝玉质证认为，该证据为单方证据且被告实际发货量已远超原告认可的数量；4、解除合同通知、EMS快递邮寄单及回执、短信，证实原告工作人员通过邮寄、手机短信方式告知被告解除合同的事实。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月26日，原告（甲方）与两被告（胡宝玉为乙方，孙毅为担保方）签订《（买方）蔬菜房屋（摊位）租赁合同》一份，合同约定：乙方租用甲方位于田马市场的房屋（摊位）进行蔬菜经营，摊位号10区A-4/A-5，租赁期共三年（2017年11月26日起至2020年11月25日止）；租金0元，每套房屋保证金20000元共计40000元；对于发往北方的客户，甲方按照乙方发货量一次性奖励乙方蔬菜款20万元，在乙方签订完合同缴纳保证金并整体入驻后一次性发放；乙方承诺每合同年内发货量达到800万斤其中外来菜交易量达到400万斤以上（以甲方市场交易系统中产生的交易数据为准），如乙方未完成约定发货量达到50%以上的，甲方有权终止合同，收回乙方入驻时接受的安家费和房屋摊位，所有保证金不退，乙方不能按要求自行交纳的，由担保人承担清偿责任；被告孙毅作为担保方，就被告胡宝玉履行本合同的义务负连带担保责任。合同签订后，原告于2017年12月1日支付了被告胡宝玉补贴款。合同履行过程中被告胡宝玉违约，未按约定数量完成发货任务，被告孙毅亦未承担保证责任。 本院认为，原、被告之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同履行各自义务。被告胡宝玉发货量共计114.5242万公斤，未完成合同约定的每合同年内发货量达到800万斤的数量，其行为已构成违约，原告有权终止合同并收回200000元补贴款。被告辩称其实际发货量远超上述数额，但未提交相关证据加以证实，对该抗辩本院不予采信。原告要求被告立即返还200000元补贴款的诉请，符合双方合同约定，本院予以支持。原告主张以20万元为基数，从2017年12月1日开始按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日，从2019年8月20日开始按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日的诉请，不违反法律规定，本院亦予以支持。对于两被告提出该合同只是个形式、两被告被原告欺骗，两被告作为完全民事行为能力人，在合同签订时应该充分知晓双方约定的内容，两被告的抗辩缺乏证据支持，本院不予采信。被告胡宝玉提交的《蔬菜合作经营协议》与本案无关联性，出警证明、告知函不能证实被告的主张，被告孙毅无法证实其提交的录音中谈话人的身份，对于上述证据的证明效力本院均不予确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告胡宝玉返还原告山东寿光果菜批发市场有限公司补贴款200000元及利息（以200000元为基数，从2017年12月1日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日；再以200000元为基数，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日），于本判决生效后十日内履行； 二、被告孙毅对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人胡宝玉追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  房 艳 人民陪审员  王建华 人民陪审员  刘少文 二〇二〇年二月十日 书 记 员  孙小军