广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0122民初3785号 原告：周某1，女，1957年6月17日出生，壮族，住广西南宁市武鸣区。 原告：周某2，女，1960年10月27日出生，壮族，住广西南宁市。 上述两原告共同委托诉讼代理人：黄振成，广西科昌律师事务所律师。 原告：陆某1，男，1957年7月12日出生，壮族，住广西南宁市武鸣区。 原告：陆某2，女，1990年8月21日出生，壮族，住广西南宁市武鸣区。 被告：周某3，男，1955年2月8日出生，壮族，住广西南宁市武鸣区。 委托诉讼代理人：韦宗帝，广西新鸣律师事务所律师。 第三人：黄某，女，1958年2月5日出生，壮族，住广西南宁市武鸣区。 委托诉讼代理人：周思初（曾用名周妍廷），女，1982年7月28日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。 原告周某1、周某2、陆某1、陆某2与被告周某3、第三人黄某遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年8月9日受理后，依法组成合议庭，于2019年10月25日公开开庭进行了审理。原告周某1、周某2及两原告共同委托诉讼代理人黄振成，原告陆某1、陆某2、被告周某3及其委托诉讼代理人韦宗帝、第三人黄某及其委托诉讼代理人周思初均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周某1、周某2、陆某1、陆某2诉称：被继承人卢某某于2001年11月21日死亡，卢秀兰的丈夫周某于1968年死亡，双方生育子女有：长子周某3、长女周某1、二女周某2、三女周某3、二子周某4。周某4于2006年2月22日死亡，生前未婚未育无抱养。周于××××年死亡，生前与陆某1登记结婚并生育一女陆某2。周某3与黄某系夫妻关系。卢秀兰夫妇的父母亲均已过世。 1989年5月9日，被继承人卢某某与被告周某3签订了一份《析产协议书》，该协议称：“我们母子俩于某年度经有关部门批准，在武鸣县某居民区处分别出资新建两层楼房一间，楼房占地面积为69.96平方米。为明确各自占有份额，确定产权，避免日后发生不应有的纠纷，特订了本协议。”协议第一条约定：“此楼房现已建成二层，第一层是母亲卢某某筹资所建，产权归她所有；第二层是周某3、黄某夫妇所建，属于夫妻共同财产，产权永归他们所有，其他人无权争议。”协议第六条约定：“如该楼房属卢某某的所有权，发生继承时，周某3自愿放弃继承权，永不反悔”。上述的《析产协议书》还于1989年5月10日以“（89）武证字第82号”《公证书》做了公证。 本来该房产的第一层纯属于被继承人卢某某生前所有，2001年11月21日卢某某死亡当天，原告方的继承权就已经产生，而且被告在经过公证的协议书里已经明确自愿放弃继承权，永不反悔，但被告却长期占有一楼，还将门面租赁给别人经营，严重侵害了原告方的合法财产权益。为了维护原告方的财产权，特向法院起诉要求判决：1、位于广西南宁市武鸣区门面归原告方共同所有，其中，周某1、周某2各占有一份，陆某1、陆某2共同占有一份，一楼门面价值100000元，不含土地使用权；2、被告退还原告方广西南宁市武鸣区门面租金197500元（以每月2500元计，从2013年1月1日计至2019年7月31日），其中周某1、周某2各得65833元，陆某1、陆某2共得65833元；3、本案诉讼费由被告承担。2019年9月24日，原告周某1、周某2、陆某1、陆某2向本院申请撤回上述第2项诉讼请求。 原告周某1、周某2、陆某1、陆某2为证实其主张，向本院提交以下证据：1、证明，拟证明原、被告身份及死亡证明；2、火化证，拟证明卢某某与周某某已去世；3、公证书，拟证明涉案房屋经过公证；4、铺面租赁协议书，拟证明涉案房屋铺面租赁价格；5、房产所有权证，拟证明涉案房屋是卢某某单独所有；6、人民调解协议书，拟证明经过武鸣县人民调解委员会对涉案房产进行调解。 被告周某3辩称：一、本案中原告所提起的继承诉讼请求已过诉讼时效。根据《继承法》第八条的规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利受侵害之日起计算。被继承人卢某某于年月日去世，原告自年就已经知道对卢某某遗产进行分割继承的事情，但原告一直未提起也未对被告所居住房屋的所有权提出异议。周某于2013年3月15日去世，原告陆某1、陆某2在2013年就已知晓周某某的遗产进行分割事宜，四原告在2019年8月9日提起对母亲的遗产继承诉讼，已超过法定诉讼时效。二、原告主张将南宁市武鸣区某门面作为遗产继承无事实和法律依据。本案讼争房屋系答辩人自筹资金建造，由于历史遗留问题未能将房产变更到答辩人名下。根据《物权法》第三十条之规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中讼争房屋系答辩人自行出资建造，因建造行为取得该房产的所有权是有事实和法律依据的。被继承人卢某某的丈夫周某某去世后，卢某某独自抚养五个子女，答辩人迫于生活压力，辍学打工养家，于××××年与黄某登记结婚，年经相关部门批准某厂职工可在本厂自筹资金建房，当时母亲需要抚养五个子女无钱建房，在外又要支出房租，银行又不给贷款，便要求其他兄弟姐妹出钱建房，但他们都以成家或者其他原因不愿出资建房，答辩人作为长子，母亲要求答辩人自筹资金建房，并承诺该房建好后房屋产权归答辩人所有，为了能让母亲和弟弟周某能有地方居住，答辩人答应了母亲的请求，将答辩人夫妻二人在东门生产队的房子变卖，又到银行贷款才将讼争房屋建造起来并在此居住至今。由于盖房子的土地是某厂的，只能以某厂的职工作为房产所有人进行登记，因此该房屋登记在母亲卢某某名下。为了明确该房屋的产权及考虑到弟弟周某未婚也没有子女，为保证弟弟周某生前有房可住，母亲于1年月日在武鸣县公证处就该房产的房屋所有权进行公证，即某号《公证书》，但由于周某不务正业，终日无所事事，母亲发现周某的种种不良行为越来越变本加厉，担心之前的公证书对答辩人不利，母亲于年月日到武鸣县公证处再次就房屋的产权进行公证，即某号《公证书》。本案讼争房产系答辩人与黄某自筹资金建造，该房屋的所有权应是答辩人与黄某的。母亲去世后，五个兄弟姐妹于2013年4月23日召开家庭会议，明确该房屋系答辩人与黄某所有，周某1、周某2明确放弃母亲卢某某的房产份额并将该份额给答辩人所有。三、原告未尽赡养义务，无权要求继承财产。答辩人对母亲及弟弟周某尽了全部的赡养义务，而上述原告未尽赡养义务，应当对其不分遗产。答辩人自婚后一直与母亲及弟弟一起居住，而上述原告早在十几二十年前就陆续嫁出去，自那以后就对母亲不闻不问、不管不理，也未对母亲有过任何帮助照顾，不仅没有物质上的帮助，连一句关心的话语也未曾说过，母亲卢某某发生交通事故死亡一个月都未被发现，最终还是答辩人看到交警部门发布的公告后才发现母亲已经死亡。在处理丧葬事宜的过程中，原告都是不闻不问，所有丧葬费用全部由答辩人支出，上述原告在未尽到子女应尽的赡养义务的情况下，在其母亲去世后却要求分割与母亲给他居住的哥哥及嫂子的共同财产，不仅违背了公序良俗且违反了相关法律法规的规定。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告周某3为证实其主张，向本院提交以下证据：1、贷款契据、收据、书证，拟证明讼争房产是被告周某3斥资建造；2、公证书，拟证明讼争房屋析产协议书经过公证；3、房产分配协议书，拟证明原告放弃继承的事实。 第三人黄某辩称：与被告周某3答辩意见一致。 第三人黄某未提交相关证据。 本案的争议焦点是：1、四原告按其主张的份额继承位于南宁市武鸣区某房有何依据？2、本案是否已超过诉讼时效？ 经本院审理查明：卢某某经批准于某年在武鸣县某厂旁处盖砖混结构二层楼房一间，房屋建筑面积为某平方米，卢某某于某年某月某日取得房产所有权证，房产证号：桂房证字第××号。 另查明：被继承人卢某某生前与周某某登记结婚，周某某于1968年6月29日死亡，卢某某于2001年11月21日死亡，二人共同生育五个子女：长子周某3、长女周某1、二女周某2、三女周某3、二子周某4。周某于2006年2月22日死亡，生前未婚未育无抱养。周某于××××年死亡，生前与陆某1登记结婚并生育一女陆某2。周某3与黄某系夫妻关系。卢某某夫妇的父母亲均已过世。 又查明，1989年5月9日，卢某某与周某3在武鸣县公证处签订析产协议书，明确：一、此楼房现已建成二层，第一层是母亲卢某某筹资所建，产权归她所有；第二层是周某3，黄某夫妻共同出资所建，属于夫妻共有财产，产权永归他们所有，其他人无权争议；二、楼房北面的厨房、付房及空地归卢某某所有，由其营业；三、第一层楼房的房内面积留足壹米宽南北通道共同使用，不能随意阻塞；四、第一、二层楼的楼梯属卢某某、周某3共有财产，共同使用；五、该楼房设计为四层楼基础，尚可续建三、四层，第三层归周某3所建（但只能按第二层的建筑面积建造，不能扩大）；第四层归卢某某所建，由其自行安排；六、如该楼房属卢某某的所有产权，发生继承时，周某3自愿放弃继承权，永不反悔。 2001年4月2日，周某3、黄某与卢秀兰在武鸣县公证处签署析产协议书，协议书明确：一、立协议人一致同意撤销双方于一九八九年五月十日签订的《析产协议书》；二、立协议人一致确认座落在武鸣县某房屋壹间（无门牌，详见桂房证字第××号房产所有权证）是立协议人的共有财产，母亲卢某某与儿子周某3、儿媳黄某各占二分之一产权；三、上述房屋，为砖混结构二层楼房壹间，建筑面积145.23平方米，为了便于房屋的管理使用，明确各自产权，立协议人一致同意作如下分割：该房屋的第一层房屋（包含主房北面的厨房间、卫生间）产权归父母卢某某所有；该房的第二层及第一层的楼梯产权归儿子周某3及儿媳黄某二人共同所有。四、周某3、黄某有权在二楼以上续建，卢某某不再在二楼以上续建。 再查明，2013年4月20日，周某3、周某1及周某2就卢某某房产达成分配协议，协议明确：2013年4月20日开家庭会议决定，大妹：周某1、二妹周某2，三妹周某3（已过），小弟周某4（已过），决定放弃母亲的房产份额给大哥周某3。2013年4月20日家庭会议决定：同意签字：大哥周某3，大妹周某1，二妹周某2，2013年4月20日。因双方协商不下，2019年8月9日，原告诉至本院提出上述诉讼请求。 本院认为：一、原告周某1、周某2、陆某1、陆某2、被告周某3均系被继承人卢某某的合法继承人,依照法律规定对被继承人遗留的房产均享有继承权。根据《中华人民共和国继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”被继承人卢某某在年月日作出公证，撤销了年月日的公证，后一份公证遗嘱取代了前一份公证遗嘱，体现了被继承人的真实意思表示，原、被告应予以尊重，而根据后一份遗嘱明确，涉案房屋的第一层房屋（包含主房北面的厨房间、卫生间，不含第一层与第二层的楼梯）产权归卢某某所有，现卢某某去世，理应由其继承人继承该房的第一层。至于被告周某3辩称涉案房屋购房款系其与妻子黄某所付,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”为此，被告并未向本院提供证据加以证实,应承担举证不能的责任。被告周某3称原告周某1、周某2已通过书面协议放弃继承权，基于原告周某1、周某2已通过诉讼起诉要求继承，且当庭亦表示未放弃自身的继承权，应以法庭辩论终结时其表示的真实意愿为准。根据《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”被告周某3无相关证据证实其存在可多分之情形，且并不属于生活特殊困难缺乏劳动能力的继承人，各继承人应当均分较为适宜，故对坐落于武鸣县的第一层（不含第一层与第二层的楼梯），原告周某1、周某2及被告周某3应各继承该房屋的第一层产权的四分之一份额，原告陆某1、陆某2各继承八分之一份额。 二、关于本案是否超诉讼时效问题。诉讼时效的客体为债权请求权。根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第177条规定,继承的诉讼时效按照继承法的规定执行,但继承开始后,继承人未明确放弃继承的,视为接受继承,遗产未分割的,即为共同共有。被继承人卢某某死亡后,诉争房屋的继承即开始,各方继承人均未明确放弃继承,应视为接受继承,但直至原告提起本次诉讼为止,均未提出分割遗产之主张,因此诉争房因各方继承人不主张权利,而处于共有状态，共有物分割请求权实质为形成权,不属于诉讼时效的客体,不适用诉讼时效规定,故被告抗辩继承诉讼时效的请求已超过的主张，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条、第十五条、第二十条、第二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第177条的规定，判决如下： 坐落于武鸣县某（房屋所有权人：卢某某，房屋所有权证：桂房证字第××号，用地：69.96平方米，建筑面积：145.23平方米）的第一层（不含第一层与第二层的楼梯）由原告周某1、周某2及被告周某3各占四分之一份额，原告陆某1、陆某2各占八分之一份额。 案件受理费5763元，由原告周某1负担1440.75元，原告周某2负担1440.75元，原告陆某1负担720.38元，原告陆某2负担720.37元，被告周某3负担1440.75元。 上述金钱给付义务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  潘红玉 人民陪审员  韦长信 人民陪审员  李志明 二〇二〇年二月七日 法官 助理  蒋思竹 书 记 员  黄钰芸 附相关的法律文书： 《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第177条 继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，视为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。