广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初366号原告：广东四会农村商业银行股份有限公司贞山支行，地址：四会市************1-3卡商铺。负责人：谢进军。统一社会信用代码：914***********923R。委托代理人：彭金华，广东祥麟律师事务所律师。被告：冯国建，男，汉族，1977年6月7日出生，住址：四会市**************，公民身份号码：441************817。被告：周伙连，女，汉族，1981年11月18日出生，住址：四会市**************，公民身份号码：441************426。原告广东四会农村商业银行股份有限公司贞山支行（简称“四会农商银行贞山支行”）诉被告冯国建、周伙连金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四会农商银行贞山支行的委托代理人彭金华到庭参加了诉讼，被告冯国建、周伙连经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称：被告冯国建于2016年7月14日与签订了《个人借款合同》，合同约定被告冯国建向原告借款150000元，借款期限自2016年7月14日至2018年7月13日，贷款月利率为6.65‰，按期付息，一次还本。同日被告周伙连签订了“连带责任保证担保书”，对被告冯国建的上述借款承担连带责任。且在2015年7月17日，被告冯国建与原告签订了《最高额抵押担保合同》，合同约定自2015年7月17日至2018年7月17日止。被告冯国建在原告处办理的各类业务，以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。被告冯国建为上述借款提供了权属于被告冯国建位于四会市东城区***********的房地产作抵押担保。原告依约向被告冯国建发放了贷款。借款期限届满后，被告冯国建未按约定归还借款本息。至2019年9月21日，被告冯国建共拖欠借款本金136200元及利息4234.29元，共140434.29元。被告冯国建的行为已经构成违约，严重损害原告的合法权益。又因被告冯国建与被告周伙连系夫妻关系，上述债务发生在婚姻关系存续期间，故被告周伙连应该承担共同清偿责任。原被告于2018年7月6日签订借款展期协议同意将案涉借款展期至2019年7月12日止。展期后的年利率为8.778%。为此，提起诉讼。诉讼请求：一、判令被告冯国建立即向原告偿还借款本金136200元及利息4234.29元，共140434.29元（本金暂计至2019年9月26日，利息暂计至2019年9月21日，从同年9月22日起，按约定计算利息、罚息、复利至还清借款之日止）。二、判令原告对被告冯国建提供的位于四会市东城区***********的房地产享有优先受偿权。3、判令被告周伙连对上述债务承担共同清偿责任。四、判令两被告共同承担因违约而引起的律师费7021.71元。5、判令本案全部诉讼费用由两被告承担。被告冯国建、周伙连未作答辩。原告为其主张提交以下证据：1、身份证，证明俩被告的主体资格。2、户口簿、结婚证，证明俩被告的婚姻关系。3、个人借款合同，证明被告冯国建与原告达成借款协议。4、连带责任保证担保书，证明被告周伙连对被告冯国建的借款承担连带责任。5、最高额抵押担保合同，证明被告冯国建、周伙连与原告达成抵押担保协议。6、借款借据，证明原告向被告冯国建发放贷款的事实。7、他项权证，证明抵押物的抵押权登记。8、贷款利息清单，证明被告冯国建的欠息情况。9、委托代理合同、增值税发票，证明原告为实现债权而支出的律师费。10、借款展期协议，证明案涉借款展期至2019年7月12日。被告对原告证据没有提出质证意见，视为对证据无异议。经审查，原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2016年7月14日，被告冯国建与原告签订《个人借款合同》[编号：四会农商行贞山支行（2016）借字第100***********766号]，约定被告冯国建向原告借款150000元，借款期限自2016年7月14日至2018年7月13日止；贷款采用固定利率，月利率为6.65‰，一次还本，按期付息；逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息在本合同确定的贷款利率水平上浮50%；对不能支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。因被告冯国建违约致使原告采取诉讼等方式实现债权的，被告冯国建应当承担原告为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；双方还约定了其他事宜。被告周伙连在上述合同甲方（冯国建）配偶一栏处签名捺印。被告为上述借款提供担保。2015年7月17日，被告冯国建与原告签订《最高额抵押担保合同》[编号：四会农商行贞山支行（2015）高抵字第9913239259号]，约定被告冯国建提供其位于四会市东城区***********[权证号：粤房地证四字第**、四国用（2006）第000591号]为其向原告的借款作抵押担保，担保债务的最高本金余额折合人民150000元；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用，抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；抵押物为抵押物清单中所列的财产，该抵押物清单为本合同组成部分等内容。被告冯国建、周伙连在抵押物清单上抵押人及其共有人一栏处签名确认。上述合同签订后，原告与被告冯国建于2015年7月23日到四会市住房和城乡规划建设局办理了被告冯国建提供作抵押的其位于四会市东城区***********[权证号：粤房地证四字：粤房地证四字第**06）第000591号]，抵押方式为最高额抵押，债权数额为150000元。原告于2016年7月14日向被告冯国建发放了借款150000元，借款到期日为2018年7月13日。于2018年7月6日原告与被告冯国建签订《借款展期协议》，约定借款人和贷款人同意将借款展期至2019年7月12日止；展期期间，借款利率在中国人民银行公布的7.98%（借款期限档次）贷款基准利率上浮10%，据此确定年利率为8.7780%，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。被告周伙连在上述协议担保人处签名捺印。借款后，被告冯国建按月偿还约定的借款利息，但直至2019年9月26日，被告冯国建仅归还借款本金13800元，并从2019年9月22日起拖欠利息。经原告多次催收，但被告冯国建对借款本金136200元及相应利息一直未偿还，担保人周伙连亦未承担担保责任。原告向本院提起诉讼并委托广东祥麟律师事务所提供法律服务。原告为委托事项与广东祥麟律师事务所签订委托合同，支付律师服务费7021.72元，广东祥麟律师事务所于2019年12月24日开具了金额为7021.72元的增值税普通发票。本院认为，本案原告与被告冯国建签订《个人借款合同》，合同内容真实、合法。合同签订后，原告已依约定向被告冯国建发放了贷款150000元，合同依法成立并生效，被告冯国建应按约定期限向原告偿还借款本息。经查明，上述借款到期后，被告冯国建未按期偿还借款，至今尚欠借款本金136200元及部分利息未偿还，事实清楚，证据充分。被告冯国建违反合同约定，逾期未归还借款的行为构成违约，损害原告合法权益，原告现请求被告冯国建偿还借款本金136200元及逾期利息，依据充分，理由成立，本院予以支持。在原告与被告双方签订的《个人借款合同》和《借款展期协议》中，双方在《个人借款合同》在约定了逾期需计算罚息，逾期利息（含罚息）为原利率的150%，对不能支付的利息（含罚息）计收复利；没有在《借款展期协议》中约定逾期利息计算方式。因此，原告主张的逾期利息按双方约定的固定月利率为6.65‰的150%计算并计收复利。关于原告主张对被告冯国建提供作借款抵押的被告位于四会市东城区***********的房地产享有优先受偿权的诉求，被告冯国建自愿提供上述房产为其向原告借款作抵押，抵押范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用，上述抵押财产已经办理了抵押登记手续，故该抵押有效，原告依法对抵押的房产享有抵押权利。原告请求对被告冯国建提供作借款抵押的房产享有优先受偿权的诉求依法有据，理由成立，本院予以支持。原告以上述债务发生在被告冯国建与周伙连婚姻关系存续期间，俩被告应该承担共同清偿责任，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”本案中所涉贷款用途为生产经营，贷款时俩被告为夫妻关系，且被告周伙连在《个人借款合同》中甲方配偶一栏签名并按捺指模，显示被告周伙连对借款知情并同意，因此本案借款应为俩被告的夫妻共同债务，原告请求被告周伙连对被告冯国建偿还欠原告借款本息承担共同清偿责任依据充分，理由成立，本院予以支持。原告主张两被告支付律师费7021.71元，有合同依据，数额也符合相关收费规定，且原告诉讼代理人亦出庭履行了代理义务，律师费亦已实际发生并支付，原告该项请求理据成立，本院予以支持。被告冯国建、周伙连经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，不影响本院对本案审理，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告冯国建应自本判决生效之日起十五日内，向原告广东四会农村商业银行股份有限公司贞山支行偿还借款本金136200元及利息（至2019年9月21日止，尚欠利息4234.29元，其余利息从2019年9月22日起按约定计算利息、罚息、复利至还清借款之日止）。二、原告广东四会农村商业银行股份有限公司贞山支行就本判决第一项确定的借款本息对被告冯国建提供作借款抵押的四会市东城区***********[权证号：粤房地证四字第C45885：粤房地证四字第**591号]房屋的拍卖、变卖价款在150000元范围内享有优先受偿权。三、被告周伙连对上述第一判项确定的债务承担共同清偿责任。五、被告冯国建、周伙连承担原告因本案支出的律师费7021.71元，该款在判决生效之日起十五日内交付给原告。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半后收取1625元（原告已预交），由被告冯国建、周伙连共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  黄建强二〇二〇年二月十七日书记员  廖文燕