上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初19187号原告：孙龙妹，女，1952年3月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：孙璐琴，女，1956年6月2日出生，汉族，户籍地同上。原告：顾晓君，男，1987年4月20日出生，汉族，户籍地同上。上述三原告的共同委托诉讼代理人：沈亮，上海繁锦律师事务所律师。被告：孙更生，男，1950年7月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：沈珠美，女，1949年2月2日出生，汉族，户籍地同上。被告：孙玉清，女，1976年9月7日出生，汉族，户籍地同上。被告：蒙刚，男，1973年12月29日出生，汉族，户籍地同上。被告：蒙嘉明，男，1999年9月30日出生，汉族，户籍地同上。上述五被告的共同委托诉讼代理人：吴雯麒，上海旭灿律师事务所律师。原告孙龙妹、孙璐琴、顾晓君诉被告孙更生、沈珠美、孙玉清、蒙刚、蒙嘉明共有物分割纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告孙龙妹、孙璐琴、顾晓君及其共同委托诉讼代理人沈亮，被告孙更生、沈珠美、孙玉清、蒙刚、蒙嘉明的共同委托诉讼代理人吴雯麒到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙龙妹、孙璐琴、顾晓君向本院提出诉讼请求：依法判令分割上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)征收补偿利益，三原告要求共同分得2,175,000元。事实和理由：系争房屋是公有住房，原、被告8人的户籍均在内，由于原、被告对征收补偿利益无法协商一致，故至法院作如上请求。被告孙更生、沈珠美、孙玉清、蒙刚、蒙嘉明辩称：不同意原告的诉请。三原告在系争房屋内是空挂户口，没有实际居住。孙璐琴、顾晓君曾在康定路XXX弄XXX号获得过拆迁补偿，市光三村XXX号XXX室房屋是单位分房。孙龙妹实际居住在安徽，2009年为了看病办理大病医保户籍迁入系争房屋，病好后就回安徽。经审理查明：原告孙龙妹、孙璐琴与被告孙更生系兄妹。原告孙璐琴与顾晓君系母子。孙更生与被告沈珠美系夫妻，被告孙玉清系他们的女儿，孙玉清与蒙刚系夫妻，蒙嘉明系他们之子。系争房屋系公有住房，承租人为孙更生。2019年6月27日，孙更生(乙方、被征收人或公有住房承租人)的代理人孙玉清与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第一房屋征收服务事务有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定：乙方的房屋坐落于周家牌路XXX弄XXX号，房屋性质为公房，居住面积33.9平方米，换算建筑面积52.22平方米，未认定建筑面积9.44平方米；被征收房屋价值补偿3,517,190.87元(评估价格2,541,655.58元、价格补贴758,046.41元、套型面积补贴725,820元)，装修补偿款13,577.20元；乙方不符合居住困难户的条件；其他补贴、奖励：按期签约奖561,100元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴1,044,400元、首日生效签约奖417,760元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元，奖励合计2,276,260元。系争房屋被征收时，在册户籍有原、被告八人。审理中，孙璐琴另提供与前夫顾满保在1998年6月18日经上海市杨浦区民政局登记离婚的《自愿离婚协议书》，其中约定：儿子顾晓君12岁由女方抚养，离婚后男方住市光三村XXX号XXX室，女方住回周家牌路XXX弄XXX号后门，户口落实周家牌路XXX弄XXX号后门，女方回娘家居住，要求顾满保给孙璐琴柒万元。孙璐琴称，为了不影响孙更生家庭，自己离婚后一直在外租房。被告孙更生等提供以下证据：1、上海市康定路XXX弄XXX号的历史户籍摘录，户主顾满保，妻孙璐琴、儿子顾晓君，1988年5月18日从崇明前进农场迁来，1996年11月13日迁往民星路XXX号。2、1995年11月11日《上海市静安区房产管理局(通知)》一份，内容为：同意自1995年11月15日起至1996年5月14日止进行房屋拆迁工作，拆迁范围：康定路XXX号、1002弄1-19号、2-18号、28-40号、1008弄1-7号、1004-1078号、1070弄1-110号。3、1997年5月26日上海市劳动机械厂《住房调配单》一份，房屋受配人孙璐琴，原住房情况：集宿，家庭成员：顾满保(夫)、顾晓君(子)。新配房人员情况：户主孙璐琴，新配房地址：市光三村XXX号XXX室，面积18平方米，家庭成员顾满保(夫)、顾晓君(子)。调配原因：原住集体宿舍，现分配市光三村XXX号XXX室。被告认为孙璐琴、顾晓君是享受过康定路房屋动迁和市光三村XXX号XXX室的福利分房。原告孙璐琴、顾晓君认为康定路房屋是顾满保家的房屋。动迁后，孙璐琴等户籍迁入民星路XXX号是孙璐琴单位集体宿舍，且长期住在宿舍，后得知可以购买使用权房，孙璐琴才用康定路房屋动迁款购买了市光三村XXX号XXX室公有住房一套，当时的政策只能通过单位调配形式办理。离婚后，考虑到购买市光三村房屋的钱款是顾满保家房屋动迁得来，故双方协商市光三村房屋给顾满保，孙璐琴和儿子户籍迁回到系争房屋，被告孙更生也是同意的，考虑到回娘家给孙更生带来不便，因此长期在外租房生活。孙璐琴另申请证人甘某到庭作证。甘某称，他原来是五角场监狱生活劳动机械厂行政科副科长，退休证记载的是五角场监狱，后来政企分开，劳动机械厂改成现在的上海民星劳动工具厂。孙璐琴原是行政科的职工，当时单位职工多，困难户也多，企业经济不好，分房很困难，厂领导为了鼓励自己买房，出台奖励政策，一个人1500元，两个人3000元。我当时分管分房工作，孙璐琴夫妇都是劳动机械厂职工，原住单位集体宿舍，后来孙璐琴说他们买房了，我们单位奖励他们3000元，就算解决了他们的住房困难问题，单位按照房屋调配流程审批，也上报上级表示我们解决职工住房困难的情况。被告认为，证人不能否定调配单的内容，调配单上有很多盖章，证人只能证明其中一个部门意见。2019年11月22日，上海民星劳动工具有限公司出具证明，甘某同志于1997年期间曾担任原上海市劳动机械厂行政科副科长。2019年12月19日，上海民星劳动工具有限公司另向本院出具证明，上海民星劳动工具有限公司(前身为上海市劳动机械厂)根据监狱体制改革要求，2000年11月转制为上海民星劳动工具有限公司。孙龙妹另称，因沈珠美瘫痪我来上海照顾了她八年，所以孙更生才帮我把户口报入，我原来一直住在小阁楼上。为了自己的生活，有时也照顾对门的老人，2016年以来居住在女儿家。庭审中，原、被告称系争房屋协议外的奖励尚未发放。事后，本院向上海市杨浦第一房屋征收服务事务有限公司了解，该户协议外奖励75,000元已于2019年12月底发放至孙更生名下。以上事实，有当事人提供的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、户籍摘抄、通知、住房调配单、证人证言、情况说明等证据及当事人陈述等予以证明，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。系争房屋为公有住房，原告孙龙妹、孙璐琴、顾晓君均户籍在册，虽因房屋面积小动迁时未实际居住在内，但仍享有一定的征收利益。被告提出孙璐琴、顾晓君已享受过本市康定路动迁福利及市光三村分房，孙龙妹为办理医保才迁入户籍，其在安徽有住房的抗辩意见。本院认为，孙龙妹在沪期间，曾因照料沈珠美等在系争房屋内居住较长一段时间，后居住其女儿家。孙璐琴、顾晓君原户籍所在上海市康定路XXX弄XXX号房屋系孙璐琴前夫顾满保家庭所有，1996年动迁后，孙璐琴家庭户籍迁至上海市民星路XXX号其单位集体户籍册，并居住单位集体宿舍。1997年5月，孙璐琴家庭从上海市劳动机械厂分配到杨浦区市光三村XXX号XXX室房屋，但1998年6月孙璐琴与前夫顾满保离婚时，离婚协议约定该房屋归顾满保，由顾满保给付孙璐琴柒万元住房补贴，孙璐琴住回娘家即系争房屋。被告孙更生在孙璐琴离婚后也接受孙璐琴、顾晓君户籍迁入系争房屋，同时，孙璐琴为不影响被告的生活，在离婚后与顾晓君长期租房居住。关于征收补偿利益的分配，被征收房屋价值补偿3,517,190.87元、装修补偿款13,577.20元；其他补贴、奖励：按期签约奖561,100元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴1,044,400元、首日生效签约奖417,760元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元，共计5,807,029元应由有原、被告各方按规定享有，被告孙更生领取了上述费用，应当对三原告的征收利益进行安置。三原告虽为系争房屋拆迁安置对象，孙璐琴及其证人甘某虽称市光三村房屋是孙璐琴自己出资购买，通过单位办理调配手续，单位给予职工个人1500元的奖励，但无其他证据佐证，因此在具体分配征收补偿利益时还需考虑被征收房屋的性质和来源，住房、生活以及安置对象在征收安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定，被告孙更生一家作为实际居住人可适当多分。经本院了解，该户协议外的奖励75,000元已发放至孙更生名下，可归孙更生等实际居住人所有。审理中，三原告表示相互之间的征收利益不需要法院具体分配，应于准许。综上，根据上述分配原则，原告孙龙妹、孙璐琴、顾晓君可得房屋征收安置补偿款1,500,000元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条之规定，判决如下：一、被告孙更生应于本判决生效之日起十日内给付原告孙龙妹、孙璐琴、顾晓君上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,500,000元；二、原告孙龙妹、孙璐琴、顾晓君其余诉请不予准许。本案受理费人民币24,200元，减半收取12,100元，由原告孙龙妹、孙璐琴、顾晓君共同负担3,763元。被告孙更生负担8,337元。本案案件保全费5,000元，由被告孙更生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 陈 稷二〇二〇年二月二十日书记员 胡玉玺附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。