山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0704民初3090号 原告:潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，住所地：潍坊市坊子区。 法定代表人：刘金波，该行行长。 委托诉讼代理人：侯振学，男，该单位职工。 委托诉讼代理人：王秀盛，男，该单位职工。 被告：辛波，男，1983年6月10日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告：王晓芳，女，1985年6月13日生，汉族，住潍坊市高新区。系辛波之妻。 被告：辛文贤，男，1956年10月4日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告：庄瑞华，女，1956年9月12日生，汉族，住潍坊市坊子区。系辛文贤之妻。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告辛波、王晓芳、辛文贤、庄瑞华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托诉讼代理人侯振学、王秀盛，被告辛波、王晓芳、庄瑞华到庭参加诉讼。被告辛文贤经传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向本院提出诉讼请求：1.辛波、王晓芳偿还贷款本金500000元、利息及实现债权费用（利息计算至还清本息之日）；2.辛文贤、庄瑞华对上述款项承担连带清偿责任；3.判决潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行对位于高新技术开发区权证号：潍房权证高新字第××号的房产享有优先受偿权，并就拍卖、变卖所得优先受偿；3.本案诉讼费、保全费由辛波、王晓芳、辛文贤、庄瑞华承担。事实和理由：2017年1月23日，辛波与潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行签署《个人借款合同》，抵押人王晓芳于2017年1月23日与潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行签署《最高额抵押合同》，保证人辛文贤、庄瑞华于2017年1月23日与潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行签订《最高额保证合同》。辛波向银行申请贷款，银行履行了付款义务，辛波未按合同约定按期履行还款义务，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行多次催收未果。王晓芳以位于高新技术开发区权证号：潍房权证高新字第××号的房产抵押并办理抵押登记。保证人辛文贤、庄瑞华承诺为该笔贷款承担连带偿还责任。 辛波辩称，现在暂时没有还款能力，王晓芳出轨后带着钱跑了。 王晓芳辩称，王晓芳没有不想还款之意，辛波与王晓芳离婚故意拖欠银行利息、贷款不还，并且转移财产。清荷园作为本次贷款的抵押物只是享有优先受偿权，而不是必须用抵押物去偿还，还有辛文贤、庄瑞华也有清偿贷款的义务。 辛文贤未作答辩。 庄瑞华辩称，我当初只是签字，没想到走到这一步，我现在自己帮着带两个孩子，暂时就是没有还款能力，只能卖了清荷园那个房子。 潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行围绕诉讼请求依法提交了的《个人借款合同》1份、《最高额保证合同》1份、同意保证声明1份、最高额抵押合同1份、不动产抵押清单1份、同意抵押声明1份、抵押声明1份、不动产登记证明1份、贷转存凭证两份、本金利息结算明细两份、结婚证复印件一份、诚信申贷承诺书一份、电脑还款截屏一份（2页），辛波、王晓芳、庄瑞华对上述证据的真实性无异议，本院依法予以采信。辛文贤未到庭参加质证，视为放弃质证的权利。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与辛波签订《个人借款合同》一份，约定辛波向潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款700000元，借款期限为2017年1月23日至2020年1月20日。借款人在上述金额和借款期间内随借随还，循环使用。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定，本合同有效期内不变。还款方式为按月结息，到期日利随本清。如借款逾期，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行有关规定计收复利。借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。 2017年1月23日，辛文贤、庄瑞华与潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行签订《最高额保证合同》，自愿为债权人提供担保，对潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行在2017年1月23日起至2020年1月20日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）与辛波办理贷款业务形成的债权进行担保，担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）壹佰零伍万元整，保证期间为决算期届至之日起两年。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。 同日，辛文贤与其财产共有人庄瑞华出具《同意保证声明》，承诺借款人不履行债务时，同意承担一切连带责任，并以个人和家庭所有财产偿还此笔贷款的本金、利息及由此引起的一切费用。 2017年1月23日，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（抵押权人）与王晓芳（抵押人）签订《最高额抵押合同》，第一条1.1约定：抵押人所担保的主债权为自2017年1月23日至2020年1月20日（包括该期间的起始日与届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）玖拾陆万元整的最高余额内，抵押权人依据与辛波（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第二条约定：抵押人最高额抵押担保的范围是主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。第三条3.1、3.2约定：抵押财产详见编号为2016年第12-1的不动产抵押清单。上述抵押财产作价人民币（大写）壹佰零柒万伍仟捌佰柒拾陆元整。另查明，编号为2016年第12-1的不动产抵押清单中抵押财产为位于高新技术开发区，不动产证号为潍房权高新字第××号。 2017年2月15日，王晓芳以其位于高新技术开发区办理抵押权登记，权利人为潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，登记证号为鲁20**潍坊市高新区不动产证明第0009855号。 2017年2月16日，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行700000元贷款发放给了辛波。贷转存凭证上载明借款到期日为2020年1月19日，月利率为7.125‰。2019年3月8日，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行将200000元贷款发放给了辛波。贷转存凭证上载明借款到期日为2020年1月19日，月利率为6.525‰。辛波未按合同约定还款，截至2019年12月19日，第一笔贷款欠借款本金300000元，利息6385.99元；第二笔贷款欠借款本金200000元，利息3476.96元。因辛波违反合同约定，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行主张提前收回贷款。 本院认为，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与辛波签订的《个人借款合同》，与辛文贤、庄瑞华签订的《最高额保证合同》，与王晓芳签订的《最高额抵押合同》，辛文贤与庄瑞华出具的《同意保证声明》，王晓芳与辛波出具的《同意抵押声明》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行依约向辛波发放了贷款，辛波收到借款后，未依照合同的约定还款是形成本案纠纷的原因。潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行起诉要求辛波偿还借款本息，辛文贤、庄瑞华承担连带清偿责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。涉案借款发生时，辛波与王晓芳是夫妻。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条之规定,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理，故王晓芳应就辛波拖欠潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的借款本息承担共同还款责任。关于实现债权费用，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行未提供证据予以证明，本院依法不予支持。 关于潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行对位于高新技术开发区享有优先受偿权，并就拍卖、变卖所得优先受偿的主张。辛波、王晓芳同意以位于高新技术开发区作为抵押并办理了抵押登记，故潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行有权对位于高新技术开发区拍卖、变卖的价款在960000元的限度内优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告辛波、王晓芳欠原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金500000元及截至2019年12月19日的利息9862.95元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告辛波、王晓芳支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金500000元的逾期利息（在贷款利率基础上上浮50%，自2019年12月20日起计算至本息付清之日止），于本判决生效后十日内付清； 三、被告辛文贤、庄瑞华在最高债权额1050000元的限度内对上述第一、二项的款项承担连带清偿责任，在承担了保证责任后，有权向被告辛波、王晓芳追偿； 四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行对位于高新技术开发区拍卖、变卖价款在960000元的限度内优先受偿； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元,减半收取4400元，财产保全费3020元，共计7420元，由被告辛波、王晓芳、辛文贤、庄瑞华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 杨春玉 二〇二〇年二月十九日 法官助理 王 敏 书 记 员 李 冰