山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初7852号 原告：山东寿光农村商业银行股份有限公司。住所地:寿光市银海路19号。统一社会信用代码:91370700165696878D1-1。 法定代表人：王学伟，董事长。 委托诉讼代理人：刘彬，该公司职工。 委托诉讼代理人：杨永强，山东联邦律师事务所律师。 被告：孙际东，男，1972年1月3日生，汉族，住寿光市。 被告：孙爱清，女，1972年8月23日生，汉族，住寿光市。 被告：阳光华沃置业集团有限公司（曾用名：寿光阳光房地产开发有限公司）。住所地：寿光市温泉南街99号。统一社会信用代码：91370783740966732R。 法定代表人：刘玉贞，总经理。 委托诉讼代理人：郝沙沙，该公司职工。 原告山东寿光农村商业银行股份有限公司诉被告孙际东、孙爱清、阳光华沃置业集团有限公司（以下简称阳光置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘彬、杨永强、被告阳光置业公司的委托代理人郝沙沙到庭参加诉讼，被告孙际东、孙爱清经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙际东、孙爱清偿还原告借款本金27719.1元及利息7252.19元（利息计算至2019年7月20日，以后另计），被告阳光置业公司对上述上述借款本金和利息承担连带偿还责任；2.案件受理费、保全费及其他诉讼费用由被告承担。事实和理由：2003年3月25日，被告孙际东、孙爱清（系借款人配偶）经阳光置业公司担保向我行贷款200000元，还款期限为2018年3月20日。贷款已逾期，虽经我行多次催收拒不归还。截止2019年8月7日，其尚欠我行借款本金27719.1元、利息7252.19元（利息计算至2019年7月20日），已对我行信贷资金构成风险。为维护我行合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告阳光置业公司辩称：本案借款人是因购房向原告申请贷款，原告发放的款项仅是用于购买房产，且原告对此具有监管的义务。因为借款用途的变更，本案借款人未购置房产，被告公司提供担保的前提是有相应的房产作为反担保，故主合同的内容发生根本性变更，且没有经过被告公司作为保证人的同意，违背被告公司的一致，故被告公司不应承担担保责任。最为重要的是，被告公司的担保期限已过，不应承担保证责任，《房屋担保借款合同》第八条还款方式约定：按月还款，借款人在每月的结息日前还款本息，合同所称的到期包括按照合同约定的分期还清或法律规定的提前到期的情形。故按照上述约定，借款人应按月还款本息，自第一个月逾期还款之日，就应该计算保证期限，故按照本案借款的逾期情况，保证期间已过，被告公司不应承担保证责任。 被告孙际东、孙爱清未提交答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2003年3月25日，原告（乙方）作为贷款人与借款人被告孙际东（甲方）、保证人寿光阳光房地产开发有限公司（丙方）签订《房屋担保借款合同》一份，约定：甲方因购房屋，向贷款人申请借款，借款金额200000元，借款期限15年，自2003年3月25日至2018年3月20日；第四条贷款利率约定，贷款月利率为4.2‰，在贷款期内，遇国家利率调整时，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率，国家法定利率调整时，乙方直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲、丙双方；贷款发放后，借款人应按贷款人的要求按时偿还贷款本息，每一个月为一个还款期，当月本息当月清偿，贷款人在一个还款期内的任何一天还款，均按当月实际天数计算利息，结息日为每月的20日，双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，借款人还入款项按照“期前欠息-当期利息-本金”的顺序依次入账，放款当期结计的利息在次月还款时加上次月还款额一并收取；借款期内，甲方未按合同的约定在还款期内归还借款本息，乙方对贷款余额按本合同第四条的贷款利率计收利息，对未收取利息部分按本合同第四条的贷款利率计收复利。合同中还款方式的选填处为空白。合同还约定，丙方寿光阳光房地产开发有限公司为借款提供连带责任保证，保证期间为贷款到期日起二年，本合同所称“到期”包括合同约定的分期还款期或法律、法规规定宣布提前到期的情形。 同日，原告向被告孙际东账户发放贷款200000元；双方并签订借款凭证，凭证载明借款金额200000元、贷出日2003年3月25日、到期日2018年3月20日、月利率4.2‰。借款发放后，被告孙际东在借款期限内按时偿还借款利息，并支付部分借款本金，截至2018年3月20日，尚欠原告借款本金165000元。借款到期后，孙际东分别于2018年3月21日、同年4月15日、4月19日、5月18日、6月20日、7月20日、8月20日、12月21日、2019年2月19日、同年2月26日、3月20日、4月20日和5月17日偿还借款本金44246.37元（4246.37元+40000元）、20000元、1000元、19034.31元、20000元、1000元、1000元、2000元、5000元、2000元、2000元、10000元和10000元并偿还利息至2018年5月18日。截至2019年7月20日，被告孙际东共欠原告借款本金27719.32元（165000元-137280.68元）、利息6469.34元（逾期利息5993.46元+付息475.88元）。保证人亦未履行保证责任。 同时查明，被告孙爱清与借款人孙际东系夫妻关系，2003年2月，被告孙爱清以共同债务人的身份与借款人孙际东共同向原告出具借款申请书和房屋担保借款申请表各一份。 另查明，寿光阳光房地产开发有限公司于2016年5月26日变更为阳光华沃置业集团有限公司。 上述事实，有原告提交的房屋担保借款合同、存款凭条、借款凭证、贷款账卡及利率变动明细表、借款申请书、房屋担保借款申请表、结婚证复印件及当事人陈述记录在案为证。 本院认为，原告与被告孙际东、阳光置业公司签订的房屋担保借款合同系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。原告作为贷款人，其提交的房屋担保借款合同、存款凭条、借款凭证能够证明其已按合同约定期限及金额向借款人提供了借款；被告孙际东作为借款人，未按合同约定期限向原告偿还借款本息，已构成违约，应承担清偿及违约责任。合同虽未明确约定还款方式，但原告主张涉案借款的还款方式为按月计息还息，到期一次性还本，符合银行贷款惯例，且该还款方式亦系双方实际履行的还款方式，故对原告的该项主张予以采信。被告孙爱清与借款人孙际东是夫妻关系，案涉借款发生在夫妻关系存续期间，且孙爱清以共同债务人的身份与借款人孙际东共同向原告出具借款申请书和房屋担保借款申请表，应认定涉案债务为夫妻共同债务，故孙爱清应对孙际东所欠借款本息承担共同清偿责任。被告阳光置业公司自愿为借款提供连带责任保证，保证合同成立，且仍在保证期间内，故其应对涉案债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告孙际东、孙爱清追偿。被告阳光置业公司辩称借款人未按借款用途用于购买房屋，但未提供证据证明，且保证人与债权人亦未约定在借款人未将借款用于购房时保证人不承担保证责任，故对其该项抗辩主张不予采纳；阳光置业公司辩称涉案借款的保证期间已过，其不应承担保证责任，因合同未明确约定还款方式或分期还款期限，且当事人实际履行的还款方式为按月计息、还息，到期一次性还本，根据本院查明的孙际东还款情况及其所欠借款本息的事实，涉案保证仍在保证期间内，故对阳光置业公司的该项抗辩主张不予采纳。被告孙际东、孙爱清未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩和质证的权利。 综上所述，原告的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持，但原告要求被告偿还借款利息的数额应以本院查明的数额为准。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙际东、孙爱清于本判决生效后十日内返还原告山东寿光农村商业银行股份有限公司借款本金27719.1元及利息6469.34元（利息计算至2019年7月20日，之后利息以27719.1元为基数按合同约定利率计算至实际履行之日）； 二、被告阳光华沃置业集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告孙际东、孙爱清追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费337元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  于学信 二〇二〇年二月十日 书记员  李晓萌