四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川06民初60号 原告（反诉被告）：中国华西企业股份有限公司，住所地四川省成都市金牛区解放路二段95号。 法定代表人：杨斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴鹏程，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：江澎，四川瑞万律师事务所律师。 被告（反诉原告）：四川新力葆房地产集团有限公司，住所地四川省德阳市鞍山路9号。 法定代表人：尹贵基，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐启忠，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：曹骥，泰和泰律师事务所律师。 原告（反诉被告）中国华西企业股份有限公司（以下简称华西公司）与被告（反诉原告）四川新力葆房地产集团有限公司（以下简称新力葆公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华西公司的委托诉讼代理人吴鹏程、江澎，被告新力葆公司的委托诉讼代理人唐启忠、曹骥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华西公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款74164061.93元；2.判令被告向原告支付工程进度款利息，截止到2018年5月1日暂计6000000元，并从2018年5月1日起，以欠付工程款74164061.93元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的两倍为标准，计至该笔款项付清之日止；3.判令被告向原告支付违约金，违约金计算标准：从2018年5月1日起，以欠付工程款74164061.93元为基数，按每日万分之五的标准，计至该笔款项付清之日止；4.判令原告就诉讼请求第一项、第二项、第三项的金额在被告所开发的“枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼”工程项目折价或拍卖后优先受偿；5.本案诉讼费、鉴定费、保全费等由被告承担。 事实和理由：2014年6月16日，原、被告签订编号XLB（2014）ZC0602《“枕水小镇”三期一标段总承包工程合同协议书》（以下简称《总包协议书》）。2015年2月1日，原、被告签订《枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼项目建设工程施工合同》（以下简称《施工合同》），并向建设主管部门备案。2015年6月3日，原、被告签订编号川葆（招采）字（2015）第（001）号《枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼项目建设工程施工合同补充合同》（以下简称《补充合同》）。2016年6月20日，原、被告签订编号川葆（招采）字（2016）第8号《枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼项目建设工程施工合同7#楼补充合同》（以下简称《7#楼补充合同》）。《施工合同》及两份补充合同约定原告总承包修建四川省德阳市太湖路南侧“枕水小镇”5#、6#、7#、14#商住楼的工程。工程承包范围：包括枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼及划定范围内的大地下室的基坑工程、地基处理、建筑、结构、装饰及水电安装工程和设计图纸审查报告中的施工图审查回复表中的内容。其中，《施工合同》专用合同条款第12.4.1条约定了工程进度款支付时间节点、金额，专用合同条款第12.4.4条、第16.1.2条约定了发包人逾期支付进度款、工程款违约金的计算方式和标准。两份补充合同第三条均约定双方合同总价以最终双方确认的结算金额为准。 合同履行期间，原告除履行了合同范围内的工程外，还额外完成了大量的增、变量工程。2017年11月9日，案涉工程经建设、监理、施工、设计、勘察五方责任主体验收合格并报相关建设行政主管单位备案。工程验收后，原告依据《施工合同》通用条款第14.1条约定多次向被告提交竣工结算申请单和完整的竣工结算资料，但被告均拒绝接收。经原告核算，案涉工程总结算价为185683365元（含6000000元暂定利息），但被告仅支付了105519303.07元工程款。被告的行为不但违反了《施工合同》专用合同条款第12.4条，而且其故意不接收原告的结算资料，致使余下工程款支付的条件不成就，以达到其不予支付或拖延支付余下工程款、违约金的目的。原告认为参照《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款规定：“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就”，即余下工程款付款期限应视为已到期。原告多次要求被告支付余下工程款、违约金致未果，原告依据法律法规的规定，为维护其合法权益，诉至法院，请求法院支持原告全部诉请。 新力葆公司辩称，1.对于原告的第一项诉请，没有事实和法律依据，原告没有向我公司提供结算依据。2.对于原告的第二项诉请，在合同履行过程中，我公司没有逾期支付工程款，我公司已超额支付工程款6490057.19元，同时原告要求我公司支付利息所依据的合同专用条款第12.4条是错误的，导致原告的计算方式错误。即使法院认为我公司存在违约，原告的诉请也已超过诉讼时效期间。3.对于原告的第三项诉请，因我公司不存在违约情形，故不应承担违约金的支付责任，且该诉请超过诉讼时效期间。若原告的第二项、第三项是基于事实进行主张，则原告的第二项、第三项是重复主张，因原告主张的利息和违约金均属违约金性质，该两项费用过分高于原告的实际损失，法院应依法予以调整。4.对于原告的第四项诉请，我公司并不存在逾期支付工程款的行为，案涉房屋已进行销售，买受人已支付了大部分或全部购房款，根据相关法律规定，原告的优先权不能对抗房屋买受人，且优先权的适用范围仅限于工程支出，不包括违约金等，原告起诉优先权款项的基数包含了诉请的第二项、第三项请求和工期索赔，不符合法律法规的规定。综上，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。 新力葆公司向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告向反诉原告支付枕水小镇5#楼、6#楼、7#楼地下室部分逾期完工的违约金22176000元；枕水小镇7#楼正负零以上部分逾期完工的违约金1494500元；2.判令反诉被告按照14#楼结算总金额0.5‰每日的标准，自2017年5月2日起向反诉原告按日计算支付工期逾期的违约金，直至14#楼取得《竣工验收报告》之日为止；3.判令反诉被告立即向反诉原告交付竣工资料（即《德阳市工程质量监督报告》原件）；4.反诉诉讼费由反诉被告承担。 事实与理由：反诉原、被告就枕水小镇三期一标段工程签订了下列合同：（1）2014年6月16日《总包协议书》；（2）2015年2月1日《施工合同》；（3）2015年6月3日《补充合同》；（4）2016年6月20日《7#楼补充合同》。2015年2月1日，案涉工程取得施工许可证，反诉原告以2015年2月1日作为开工时间计算工期。《补充合同》第二条约定，5#楼、6#楼、7#楼地下室部分的总工期为660个日历天，5#楼、6#楼、7#楼地下室部分实际在2017年11月9日完工，共耗时1012个自然日，工期逾期天数为352个自然日，《补充合同》第三条约定该部分工程的签约合同价为126000000元，《施工合同》约定工期每拖延1天承担违约金合同总金额的0.5‰，故该部分工期违约金为22176000元。《7#楼补充合同》第二条约定，7#楼正负零以上部分的开工日期为2015年9月1日，竣工日期为2017年6月30日，总工期为660个自然日。7#楼正负零以上部分实际在2017年11月9日完工，共耗时800个自然日，工期逾期天数为120个自然日。《7#楼补充合同》第三条约定该部分工程签约合同价为21350000元，《施工合同》约定工期每拖延1天承担违约金合同总金额的0.5‰，故该部分工期违约金为1494500元。14#楼至今没有完工，根据《施工合同》协议书第2条的约定，14#楼总工期为810日历天，计划开工日期为2015年2月1日，计划竣工日期为2017年5月1日，截止本反诉状作出当日，14#楼仍未完工，逾期天数为412天。因《施工合同》没有专门约定14#楼的合同金额，工程未完工双方至今亦未办理结算，故14#楼的工期违约金具体金额暂时无法明确，请求法院判决反诉被告按照14#楼结算金额0.5‰每日的标准，自2017年5月2日起向反诉原告支付工期逾期的违约金，至14#楼实际完工之日止。 根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条第一款，《建设工程质量管理条例》第十六条，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备理办法》第四条、第五条的规定，反诉被告作为施工单位有义务提交竣工资料供反诉原告办理竣工验收备案，但反诉被告怠于提供，导致案涉工程至今仍未完成竣工验收备案，未取得竣工验收备案表，请求法院判令反诉被告立即向反诉原告提供案涉工程的《德阳市工程质量监督报告》。同时根据《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第34条的规定，承包人不履行配合工程档案备案、开具发票等协作义务的，人民法院视违约情节，可以依据合同法第六十条、第一百零七条规定，判令承包人限期履行、赔偿损失等。因反诉被告延期提交竣工资料导致无法办理竣工验收备案，导致支付进度款条件不能成就的不利后果，应当由反诉被告自行承担。反诉被告懈怠施工，造成了严重的工期延误，反诉原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起反诉，望法院与本诉一并审理，判决支持反诉原告的诉讼请求。 华西公司反诉辩称，1.本案应以备案合同为准，特别是针对工期和付款节点的约定，补充合同是对备案合同的修改。2.答辩人是按时完工，不存在逾期的情形，即使没有按时完成，也是由于反诉原告未按时支付工程款等原因造成。14#楼实际开工日期为2017年5月左右，至今未逾期，14#楼工期延误由诸多原因造成，如反诉原告不能提供正常施工场所，设计变更、不按时支付工程款等，故答辩人不应承担责任。3.答辩人已完成了资料的交付义务。4.即使答辩人存在违约，在备案合同第7.5.2条中也约定了最高工期赔偿限额是合同总价的1.5%。综上，请求法院驳回反诉原告的反诉请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、工程招投标情况 2014年5月22日，四川省建筑机械化工程公司向新力葆公司发出投标函，主要是针对新力葆公司的枕水小镇三期一标段总承包工程招标所发出。2014年5月25日，中国华西股份有限公司第八建筑工程公司向新力葆公司发出投标文件。2014年5月26日，四川省第四建筑工程公司向新力葆公司发出枕水小镇三期一标段投标文件。2014年6月9日，四川省建筑机械化工程公司再次就案涉工程向新力葆公司发出投标函。 2014年6月11日定标记录表显示，案涉工程共有三家投标单位：四川省建筑机械化工程公司、四川省第四建筑工程公司、中国华西股份有限公司第八建筑工程公司，在第二次开标价格时中国华西股份有限公司第八建筑工程公司为主要条款完全认可我方条件，下浮5%。定标结论为中国华西股份有限公司第八建筑工程公司为枕水小镇三期一标段总承包工程中标单位。同日，新力葆公司向华西公司发出中标通知书，向四川省建筑机械化工程公司、四川省第四建筑工程公司分别发出未中标通知书。 2014年6月18日，新力葆公司向华西公司出具履约保证金收款账号确认书，要求华西公司按《总包协议书》约定将履约保证金300万元划入新力葆公司德阳银行股份有限公司营业部2010××××0562账户。2014年6月19日，华西公司向新力葆公司德阳银行股份有限公司营业部2010××××0562账户转入300万元，备注为“枕水小镇项目付履约保证金”。同日，新力葆公司向华西公司出具收款收据，载明收到华西公司枕水小镇项目履约保证金300万元。 二、合同情况 2014年6月16日，新力葆公司（甲方）与华西公司（乙方）签订编号XLB（2014）ZC0602《总包协议书》，该协议主要约定，一、工程概况工程名称：“枕水小镇”三期一标段。工程内容及规模：“枕水小镇”5#、6#、7#楼及8#楼地下室、商业工程、地下二层，地上30-32层，总建筑面积约10万平方米，合同价暂定约1.2亿元。工程承包范围包括：“枕水小镇”5#、6#、7#楼商住楼、8#楼地下室部分及划定范围内的大地下室的基坑工程、地基处理、建筑、结构、装饰及水电安装工程和设计图纸审查报告中的施工图审查回复表中的内容。详附件一：承包范围及工作内容。二、工期要求总工期：22个月。开工时间：计划于2014年7月15日开工（待图纸具备后，以甲方书面批准时间为准）。完工时间：计划于2016年5月15日完成竣工验收。三、质量标准按现行建筑工程质量检验评定标准及规范规定达到合格标准。五、合同价款本合同总价由两部分组成：（一）基坑工程及地基处理工程：固定综合单价合同，单价不做调整，合同总价以甲方审定的实际已完工程量及综合单价结算。（二）基坑工程及地基处理工程除外的其他所有工程：按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件计价，其中：3.当达到标化工地要求，则按川建发[2011]6号文计取安全文明施工费基本费，不计取现场评价费。若未达到标化工地要求的，则按安全文明施工费基本费的80%计取（另20%则作为未达到标化工地的处罚）。4.人工费调整系数按施工期间四川省建设工程造价管理总站出台的德阳市配套人工费调整文件进行调整，且人工费调整不作为取费基数，但应计税金。6.甲供材税金列入工程结算，由乙方统一缴纳。7.本部分（即：基坑工程及地基处理工程除外的其他所有工程）的计价按照2009定额计价后总价下浮5%后执行，总价下浮范围不包括甲方供应材料的材料费及甲方分包项目、总承包配合服务费、税金。施工过程中合同以外的变更及签证项目不采用清单计价方式而实行单项总价包干的包干价不另计管理费，也不下浮。8.合同总价已经包含在施工过程中发生的其他费用，包括但不限于周边关系协调、环境噪声许可、渣土外运、方案论证、空气检测、沉降观测等。上述未包括项目存有分歧时，国家及地方相关部门有明确规定缴费主体的，从其规定；没有规定的，由乙方负责等。六、付款方式（1）5#、6#、7#楼的主楼部分4F顶板结构砼浇筑完成后5个工作日内，支付本阶段已完工程量的75%；（2）5#、6#、7#楼的主楼部分20F顶板结构砼浇筑完成后5个工作日内，支付本阶段已完工程量的75%；（3）5#、6#、7#楼主体封顶断水后5个工作日内，支付本阶段已完工程量的75%；（4）5#、6#、7#楼外墙装饰工程施工完毕，外架拆除后5个工作日内，支付本阶段已完工程量的75%；（5）工程完工（乙方直接承包范围内的工作内容），并经德阳市质检站及相关部门验收合格后，累计支付至已完工程量的80%；（6）竣工结算完成后一个月内，累计支付至结算总价的95%，预留5%质量保证金。（2年保修期满后支付质量保证金的80%，5年保修期满后支付剩余的20%）；（7）独立地下室及8#楼地下室部分的产值并入同期的支付节点同步支付。七、履约保证本协议签订后3日内，乙方需向甲方缴纳300万元履约保证金，履约保证金在甲乙双方签订正式的《建设工程施工合同》或签订本协议后三个月期满（以先到达时间为准）后3个工作日内，甲方无息全额退还乙方。若逾期，按2%月息支付逾期利息。八、材料供应1.甲供材料设备范围及计量原则：土建专业，①外墙砖，②外墙石材。电气专业，①开关、插座面板，②分户配电箱及单元箱、低压配电柜系统，③给排水泵、发电机设备。卸货责任为承包卸货。2.除甲供材料外，其余材料均由乙方采购，其中部分乙供材料选用的品牌或制造商进行列示。3.可调价材料的调整范围为：钢材、商品砼、电线、电缆等4.材料价计价依据：4.2除可调价材料外的其他材料采用清单编制期间德阳市最新一期信息价，信息价中未包含的，采用双方认可的市场价。并附有附件一承包范围及工作内容等。 2015年2月1日，新力葆公司（发包人）与华西公司（承包人）签订GF—2013--0201《施工合同》，该合同主要约定，第一部分合同协议书一、工程名称：枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼，工程内容：枕水小镇5#、6#、7#商住楼及划定范围内地下室；14#楼。总建筑面积116800平方米，其中地上建筑面积88630平方米，地下建筑面积28170平方米。工程承包范围：包括枕水小镇5#、6#、7#、14#楼及划定范围内的大地下室的基坑工程、地基处理、建筑、结构、装饰及水电安装工程和设计图纸审查报告中的施工图审查回复表中的内容。二、合同工期计划开工日期：2015年2月1日（以甲方书面批准的时间为准）计划竣工日期：2017年5月1日（完成竣工验收）。工期总日历天数：810日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合国家现行相关验收合格标准。四、签约合同价与合同价格形式合同暂定价101300000元，其中：安全文明施工费4876386元。合同价格形式：最终结算价以合同签订后双方清标后的清单作为支付依据。五、项目经理承包人项目经理：向蓁。十一、补充协议本合同的所有条款仅适用于枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼总承包工程，不能作为其他项目参照，合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。第二部分通用条款第三部分专用条款1.1.2.4监理人四川省名扬建设工程管理有限公司德阳分公司。1.1.2.5设计人四川山鼎建筑工程设计股份有限公司。1.5合同文件的优先顺序：（1）中标通知书；（2）合同协议书；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）技术标准、规范和有关文件要求；（6）图纸；（7）其他合同文件。合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，当合同履行过程中的书面协议或文件之间，或书面协议、文件与其他合同组成文件之间出现矛盾或冲突时，时间在后的，在解释顺序上优先。1.6.1发包人向承包人提供图纸的期限为合同签订后3个工作日。1.6.4需由承包人提供的文件包括已完工程量报表和拟完成工程量进度计划报表；承包人提供文件的期限为付款节点5个工作日前，发包人审批承包人文件的期限为7日内。1.7.2发包人指定文件的接收人为黄成艳，监理人指定的文件接收人为肖艾哲。1.13当出现工程量清单错误时，不调整合同价格。3.1承包人提供竣工资料按德阳市档案管理部门要求提供，需在完工验收后15日内移交。3.2.1承包人对项目经理的授权范围按通用合同条款约定执行。6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限，预付70%安全文明施工费、剩余部分同工程进度款支付。7.5.1因发包人原因导致工期延误的其他情形，重大设计变更或其他原因（同时造成承包方增加的费用，按实进入结算总价）。7.5.2因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金按工期每延误1天承担违约金合同总金额的0.5‰。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限为合同总金额的1.5%。7.7发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）有记录可查的特殊反常的恶劣天气；（2）通用条款约定的内容。11.1因市场价格波动调整价格，③A.人工费调整系数按施工期间四川省建设工程造价管理总站出台的德阳市配套人工费调整文件进行调整。B.电线、电缆材料价格：以甲乙双方签订合同时暂定的基准价格为准，超过±3%时对超过±3%的部分进行调整，按月甲乙双方及监理认可的实际完成工程量调整。C.其他材料价格在施工过程中不做调整。12.2.1预付款在合同签订后5个工作日内进行支付，支付比例或金额按合同总金额的10%计算，预付款扣回在第三、第四次进度款支付时分两次平均扣除。12.3.1工程量计量规则：按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件约定的计算规则。按月进度计量。12.4.1工程进度款支付，关于付款周期的约定：（1）合同签订后5个工作日内，支付总合同金额15%的预付款，及安全文明施工费的70%。（2）5#、6#、7#楼的主楼部分4F顶板结构砼浇筑完成后5个工作日内，支付本阶段已完工程量的75%；（3）5#、6#、7#楼的主楼部分20F顶板结构砼浇筑完成后5个工作日内，支付本阶段已完工程量的75%，同时扣除预付款；（4）5#、6#、7#楼主体封顶断水后5个工作日内，支付本阶段已完工程量的75%；（5）5#、6#、7#楼外墙装饰工程施工完毕，外架拆除后5个工作日内，支付本阶段已完工程量的75%；（6）工程完工（乙方直接承包范围内的工作内容），并经德阳市质检站及相关部门验收合格后，累计支付至已完工程量的80%；（7）乙方提交完整的竣工结算资料，甲方6个月内完成竣工结算审核。竣工结算完成后一个月内，累计支付至结算总价的97%，预留3%质量保证金（2年保修期满后支付质量保证金的80%，5年保修期满后支付剩余的20%）。12.4.2关于进度款申请单的编制按通用条款约定执行。12.4.3其他价格形式合同进度付款申请单提交，承包人每月25日报送当月工程量报表，监理及发包人不迟于次月5日审核完毕。12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限为3个工作日。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限为7个工作日。（2）发包人支付进度款的期限为付款节点完成后5日内。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：在发包人按专用条款约定应付工程款而未付工程款时，延期7天以上，发包人按应付款额承担同期中国人民银行利息的两倍（按逾期天数折算）；当延期28天以上时，发包人除按应付款额承担同期中国人民银行利息两倍的违约金（按逾期天数折算）外，并应按应付款额的万分之五按天承担违约金，且承包人有权停工，其停工损失由发包人承担。14.1承包人提交竣工付款申请单的期限为当工程结算办理完毕后的3日内。申请单的内容按通用条款约定执行。14.2发包人审批竣工付款申请单的期限为当工程结算办理完毕后5日内。发包人完成竣工付款的期限为工程结算办理完毕后15日内。15.2缺陷责任期两年（防水工程五年）。15.3.1本工程扣留3%的质量保证金。该合同为备案合同，原件存在德阳市城市建设档案馆。 2015年6月3日，新力葆公司（发包人）与华西公司（承包人）签订编号为川葆（招采）字（2015）第（001）号《补充合同》，该合同主要约定，一、工程概况工程承包范围：包括枕水小镇5#、6#商住楼、7#楼地下室部分、划定范围内的大地下室的建筑、结构、装饰及水电安装工程和设计图纸审查报告中的施工图审查回复表中的内容，总建筑面积约93500m2。二、合同工期计划开工日期：2015年01月01日（具体开工时间按甲方书面批准的时间为准），计划竣工日期：2016年11月01日（完成竣工验收）。总工期:660日历天（工期总日历天数与计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准）。三、合同价款3.1.签约合同价：暂定126000000元【不包含3.2第（1）款基坑工程及基地处理工程的合同价款】，合同总价以最终双方确认的结算金额为准。3.2.本合同由两部分组成:（1）基坑工程及地基处理工程：固定综合单价合同，合同总价以甲乙双方确认的实际已完工程量及综合单价结算，详见附件基坑工程及地基处理工程工程量清单汇总表。（2）基坑工程及地基处理工程除外的其他所有工程（以地下室人工捡底为界，包含地下室人工捡底）按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件计价后总价下浮5%执行。本部分（基坑工程及地基处理工程除外的其他所有工程）除甲方供应材料的材料费、甲方分包项目、税率、以下第①条约定的规费费率、第③条约定的安全文明施工费取费费率、第⑤条约定的总承包配合服务费、第⑧条A款约定的钢材材料价格、施工过程中合同以外的不采用清单计价方式而实行单项总价包干的变更及签证外，其他所有项均应包含在总价下浮的下浮范围内。其中：①规费的各项费率之和按15%计取。②不另计取冬雨季施工费、夜间施工费、二次搬运费、赶工费。③达到标化工地要求，按川建发[2011]6号文计取安全文明施工费基本费，不计取现场评价费：若未达到标化工地要求，按安全文明施工费基本费的80%计取。④人工费调整系数按施工期间四川省建设工程造价管理总站出台的德阳市配套人工费调整文件进行调整。但其他以人工费为取费基数组价的清单项目价格不因人工费调整进行调整，但应计税金。⑤总承包配合服务费按甲方与本工程甲方直接发包的专业工程施工单位签订合同总价的1%计取，在竣工结算时支付。甲方直接发包的专业工程包括：公共部位精装饰工程（消防楼梯除外）外墙门窗及百叶工程、电梯工程、消防工程、栏杆工程、入户门工程、防火门及防火卷帘工程、人防工程、低压配电柜工程。⑥甲供材税金列入工程结算，由乙方统一缴纳，竣工结算时支付，税率按项目管辖税务局规定的税率执行。⑦该合同价格已经包含了施工过程中发生的其他费用，包括但不限于周边关系协调、环境噪声许可、渣土外运、方案论证、空气检测、沉降观测等。上述未包括项目存有分歧时，国家及地方相关部门有明确规定缴费主体的，从其规定；没有规定的，由乙方负责，工程排污费由甲方交纳。⑧材料价格：可调价材料：可调价材料的调整范围为钢材、商品砼、电线、电缆，可调价材料价格随市场价格波动进行相应调整，调价方式如下：A、钢材钢材材料价格按“德阳工程造价信息”当月信息价下浮35元/吨执行，不另计出库费运费、卸车费等其他一切费用，不另外再参与总价下浮；钢材用量按当月甲乙双方认可的已完工程量计量。工程量清单编制以2014年12月“德阳工程造价信息”信息价下浮35元/吨作为材料暂估价。差价调整部分价款在合同结算时一并支付或扣除；过程中完成审核工作，不予支付或扣除。B、商品混凝土商品混凝土价格按“德阳工程造价信息”当月信息价执行，参与总价下浮；商品混凝土用量按当月甲乙双方认可的实际已完工程量计量。工程量清单编制以2014年12月“德阳工程造价信息”信息价下浮5%作为材料暂估价。差价调整部分价款在合同结算时一并付或扣除；过程中完成审核工作，不予支付或扣除。C、电线、电缆价格按“德阳工程造价信息”当月信息价执行，参与总价下浮：电线、电缆用量按当月甲乙双方认可的实际已完工程量计量。工程量清单编制以2014年12月“德阳工程造价信息”信息价下浮5%作为材料暂估价。差价调整部分价款在合同结算时一并支付或扣除；过程中完成审核工作，不予支付或扣除。若双方对该项材料价格存有较大分歧则由甲方直接采购供应。不可调价材料：除可调价材料外，其他合同范围内材料均为不可调价材料，在整个施工过程中，价格不做调整。A、不可调价材料材料价格按“德阳工程造价信息”2014年12月信息价下浮5%执行，信息价中未包含的材料双方认质认价确定。B、认质认价材料1）认质认价材料工程量清单编制以第三方咨询公司给定的价格为暂估价。2）施工过程中双方认质认价确定的材料价格，参与总价下浮5%。差价调整部分价款在合同结算时一并支付或扣除；过程中完成审核工作，不予支付或扣除。3）本合同规定的认质认价材料仅为2014年12月“德阳工程造价信息”信息价中未明确材料价的材料，且无论是否在合同中约定品牌或厂家，只要产品规格、型号、材质与信息价中描述一致均以信息价为准，均不属于认质认价材料范围，为进一步对本条进行补充说明，认质认价材料清单将在工程量清单中做出标识。4）若双方对认质认价材料价格存有较大分歧，则由甲方直接采购供应。⑨本合同工程量清单，暂以第三方咨询公司计算的工程量为准进行合同清单编制，竣工结算以双方认可的实际完成工程量为准。四、付款方式4.15#、6#楼的主楼部分4F顶板结构砼浇筑完成后5个工作日内，支付基坑工程及地基处理工程已完工程量的75%，约6400000元；5#、6#楼的主楼部分4F顶板结构砼浇筑完成后5个工作日内，支付本阶段己完工程量的75%，约20000000元。该价款包含以下内容：（1）5#楼、6#楼4F顶板以下（含4F顶板、范围内的地下室及底板）结构工程；（2）地下室1区及7#楼底板钢筋工程；（3）预埋给排水套管、电气线管、线盒及接地系统；（4）以上工作内容的措施费、规费、税金等。4.26#楼的主楼部分20F顶板结构砼浇筑完成后5个工作日内，支付本阶段己完工程量的75%，其中结构工程约20000000元。该价款包含以下内容：（1）5#楼、6#楼主楼五层至二十层顶板结构工程，6#楼左裙楼结构工程；（2）地下室部分（1区、7#楼）全部完成；（3）以上工作内容的措施费、规费、税金等。其中二次结构、装饰及安装工程未包含在以上付款金额中，该部分价款按本阶段完成工程形象，经双方审核确认产值后5个工作日内支付。4.35#、6#楼主体封顶断水后5个工作日，累计支付本阶段已完工程量的75%，其中结构工程约25000000元。该价款包含以下内容：（1）5#楼、6#楼主楼二十一层至封顶结构工程；（2）独立地下室部分（2区、3区、4区、5区、6区、7区、8区）结构工程；（3）以上工作内容的措施费、规费、税金。其中二次结构、装饰及安装工程未包含在以上付款金额中，该部分价款按本阶段完成工程形象，经双方审核确认产值后5个工作日内支付。4.45#、6#楼外墙装饰工程施工完毕，外架拆除后5个工作日内，支付本阶段己完工程量的75%。4.5工程完工（乙方直接承包范围内的工作内容），并经德阳市质检站及相关部门验收合格后5个工作日，累计支付己完工程量的80%。4.6竣工结算完成后一个月内，累计支付至合同结算总价的95%，预留5%质量保证金，质量保证金在2年保修期满后支付质量保证金的80%，5年保修期满后支付剩余的20%。4.7独立地下室及7#楼地下部分的产值并入同期的支付节点同步支付。五、合同效力本补充合同是对《施工合同》及《总包协议书》的修订及补充。本补充合同没有涉及到的内容仍按《施工合同》及《总包协议书》执行，本补充合同与《施工合同》及《总包协议书》有冲突的内容，按本补充合同执行。本补充合同与《施工合同》及《总包协议书》具有同等法律效应，自双方签字盖章后生效。并附有基坑工程及地基处理工程工程量清单汇总表。 2016年6月20日，新力葆公司（发包人）与华西公司（承包人）签订编号为川葆（招采）字（2016）第8号《7#楼补充合同》，该合同主要约定：一、工程概括工程承包范围：包括枕水小镇7#楼土0.000以上建筑、结构、装饰及水电安装工程和设计图纸审查报告中的施工图审查回复表中的内容，总建筑面积约19500m2。合同范围除以下条款外均按《总包协议书》执行。现对安装工程的承包范围明确如下：（一）强电部分1.地下室普通照明：照明配电箱电源电缆〔或电线〕、保护管的敷设；照明配电箱至各用电器具的保护管及电线的敷设；接线盒的预埋；照明配电箱、灯具、开关、插座等用电器具的安装。2.地下室应急照明：应急照明配电箱电源电缆（或电线）、保护管的敷设；应急照明配电箱至各应急用电器具的保护管及电线的敷设；接线盒的预埋；照明配电箱、灯具、开关、插座等各应急用电器具安装。3.楼梯间照明（含应急照明）：（1）疏散楼梯间保护管及电线敷设、接线盒的预埋，开关、灯具安装。（2）电梯厅前室保护管敷设、接线盒的预埋。4.住宅户内照明：从用户表箱至户内的保护管、电线电缆的敷设；接线盒的预埋；用户表箱、户内配电箱、灯具、开关、插座等用电器具的安装。5.强电动力部分：栋楼及地库总配电箱电源保护管的敷设、电线电缆敷设；电缆桥架安装；栋楼总配电箱、分配电箱、所有动力及照明箱的安装；防火卷帘门电源的布管布线；低压配电屏出线电缆（非居部分）敷设；以及图纸范围内的压力排水设备的安装及布管布线。7.设备用房内强电：包括照明系统、插座系统、排风扇系统全部内容；设备配电包括从设备的配电柜（箱）引入到设备的保护管敷设、电线电缆的穿管预留接头，电缆头的制作。（二）弱电部分1.电视、电话、网络、智能化等弱电系统入户及户内保护管敷设、接线盒的预埋；弱电箱体的安装。2.对讲系统保护管、接线盒的预埋。（三）防雷接地1.接地极及接地母线的敷设。2.总等电位系统的连接；总等电位箱的安装。3.卫生间局部等电位系统的连接；接地线保护管及接地线的敷设；局部等电位箱的安装。4.防雷系统的连接；避雷网及避雷引下线的敷设。5.各保护管及桥架的接地线敷设。6.设备、设备房、配电房接地预留及敷设。7.防侧击雷接地预留。8.招标图纸所示其他防雷接地系统。9.防雷工程的监测及验收。（四）室内给水系统1.生活给水系统负责从分户水表至户内阀门段的施工，不包括水表的釆购及安装。（五）室内污水、雨水、空调冷凝水系统1.室内污水：从室外第一个检查井至户内各卫生洁具的管道、地漏的安装；卫生间排水管立管预留500mm水平支管，并进行保护处理。2.地下室排水：从室外第一个检查井至地下室排水设备的管道、阀门、排污泵的安装及其附带的必不可少的工作。3.雨水、空调冷凝水：从室外第一个检查井或排水沟至各排水口的管道、地漏的安装及其附带的必不可少的工作。（六）通风及防排烟系统1.至各设备或设备控制箱电源保护管、电线电缆敷设。2.各设备控制线及从设备控制箱至设备的电源线等内容在主体结构内的保护管预埋及主体结构内的其他所有预留预埋工作。（七）火灾自动报警及消防系统1.火灾自动报警系统保护管及接线盒的预埋。2.消火栓管道系统及消火栓箱洞口的预留，消火栓管道系统及消火栓箱的安装不在合同范围内。3.其他火灾自动报警消防系统的主体预埋。二、合同工期7#楼±0.000以上计划开工日期：2015年09月01日（具体开工时间按甲方书面批准的时间为准〉。7#楼±0.000以上计划竣工日期：2017年06月30日（完成竣工验收）。总工期660日历天（工期总日历天数与计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准）。三、合同价款3.1签约合同价暂定21350000元，合同总价以最终双方确认的结算金额为准。3.2本补充合同由以下组成：（1）7#楼按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件计价后总价下浮5%执行。7#楼除甲方供应材料的材料费、甲方分包项目、税率、以下第①条约定的规费费率、第③条约定的安全文明施工费取费费率、第⑤条约定的总承包配合服务费、第⑧条A款约定的钢材材料价格、施工过程中合同以外的不釆用清单计价方式而实行单项总价包干的变更及签证外，其他所有项均应包含在总价下浮的下浮范围内。其中：①规费的各项费率之和按15%计取。②不另计取冬雨季施工费、夜间施工费、二次搬运费、赶工费。③达到标化工地要求，按川建发[2011]6号文计取安全文明施工费基本费，不计取现场评价费；若未达封标化工地要求，按安全文明施工费基本费的80%计取。④人工费调整系数按施工期间四川省建设工程造价管理总站出台的德阳市配套人工费调整文件进行调整。但其他以人工费为取费基数组价的清单项目价格不因人工费调整而进行调整，但应计税金。⑤总承包配合服务费按甲方与本工程甲方直接发包的专业工程施工单位签订合同总价的1%计取，在竣工结算时支付。甲方直接发包的专业工程包括：公共部位精装饰工程（消防楼梯除外）、外墙门窗及百叶工程、电梯工程、消防工程、栏杆工程、入户门工程、防火门及防火卷帘工程、人防工程、低压配电柜工程。⑥甲供材税金列入工程结算，由乙方统一缴纳，竣工结算时支付，税率按项目管辖税务局规定的税率执行。⑦该合同价格已经包含了施工过程中发生的其他费用，包括但不限于周边关系协调、环境噪声许可、渣土外运、方案论证、空气检测、沉降观测等。上述未包括项目存有分歧时，国家及地方相关部门有明确规定缴费主体的，从其规定；没有规定的，由乙方负责，工程排污费由甲方交纳。⑧材料价格：可调价材料：可调价材料的调整范围为钢材、商品砼、电线、电缆，可调价材料材料价格随市场价格波动进行相应调整，调价方式如下：A、钢材钢材材料价格按“德阳工程造价信息”当月信息价下浮35元/吨执行，不另计出库费、运费、卸车费等其他一切费用，不另外再参与总价下浮；钢材用量按当月甲乙双方认可的已完工程量计量。工程量清单编制以2015年8月“德阳工程造价信息”信息价下浮35元/吨作为材料暂估价。差价调整部分价款在合同结算时一并支付或扣除；过程中完成审核工作，不予支付或扣除。B、商品混凝土商品混凝土价格按“德阳工程造价信息”当月信息价执行，参与总价下浮；商品混凝土用量按当月甲乙双方认可的实际已完工程量计量。工程量清单编制以2015年8月“德阳工程造价信息”信息价下浮5%作为材料暂估价。差价调整部分价款在合同结算时一并支付或扣除；过程中完成审核工作，不予支付或扣除。C、电线、电缆价格按“德阳工程造价信息”当月信息价执行，参与总价下浮；电线、电缆用量按当月甲乙双方认可的实际已完工程量计量。工程量清单编制以2015年8月“德阳工程造价信息”信息价下浮5%作为材料暂估价。差价调整部分价款在合同结算时一并支付或扣除；过程中完成审核工作，不予支付或扣除。若双方对该项材料价格存有较大分歧，则由甲方直接釆购供应。不可调价材料：除可调价材料外，其他合同范围内材料均为不可调价材料，在整个施工过程中，价格不做调整。A、不可调价材料材料价格按“德阳工程造价信息”2015年8月信息价参与总价下浮5%执行，信息价中未包含的材料双方认质认价确定。B、认质认价材料a）认质认价材料工程量清单编制以第三方咨询公司给定的价格为暂估价。b）施工过程中双方认质认价确定的材料价格，参与总价下浮5%。差价调整部分价款在合同结算时一并支付或扣除；过程中完成审核工作，不予支付或扣除。c）本合同规定的认质认价材料仅为2015年8月“德阳工程造价信息”信息价中未明确材料价的材料，且无论是否在合同中约定品牌或厂家，只要产品规格、型号、材质与信息价中描述一致据不属于认质认价材料范围，为进一步对本条进行补充说明，认质认价材料清单将在工程量清单中做出标识。d）若双方对认质认价材料价格存有较大分歧，则由甲方直接釆购供应。⑨本合同工程量清单，暂以第三方咨询公司计算的工程量为准进行合同清单编制，竣工结算以双方认可的实际完成工程量为准。四、付款方式4.17#楼主体封顶断水后5个工作日，累计支付本阶段已完工程量的75%。4.27#楼外墙装饰工程施工完毕，外架拆除后5个工作日内，支付本阶段己完工程量的75%：4.3工程完工（乙方直接承包范围内的工作内容），并经德阳市质检站及相关部门验收合格后5个工作日，累计支付已完工程量的80%；4.4竣工结算完成后一个月内，累计支付至合同结算总价的95%，预留5%质量保证金，质量保证金在2年保修期满后支付质量保证金的80%，5年保修期满后支付剩余的20%。五、合同效力本补充合同是对《施工合同》《总包协议书》《补充合同》的修订及补充。本补充合同没有涉及到的内容仍按《施工合同》《总包协议书》《补充合同》执行，本补充合同与《施工合同》《总包协议书》《补充合同》有冲突的内容，按本补充合同执行。本补充合同与《施工合同》《总包协议书》《补充合同》具有同等法律效应，自双方签字盖章后生效。 三、施工情况 2015年3月24日，德阳市住房和城乡规划建设局发出建筑工程施工许可证。 2015年2月1日，新力葆公司（建设单位）、名扬公司（监理单位）与华西公司（施工单位）共同签署单位工程开工报告，载明开工日期2015年2月1日。 2015年5月12日，华西公司发出《完成工程量形象进度审核表》（第1期），申报时间为2014年6月16日-2015年5月12日，该表中载明，本月完工形象描述：2014年4月12日至2015年5月12日，1.5#楼：一层墙柱、二层楼板-四层墙柱、五层梁板5月11日已浇筑完成；2.6#楼一单元：负一层墙柱、一层梁板-二层墙柱、四层梁板5月9日浇筑完成，四层墙柱、五层梁板预计5月13日浇筑完成；3.6#楼二单元：一层墙柱、一层梁板-五层墙柱、六层梁板5月10日浇筑完成。至本月累计完工形象描述（施工项目对应合同清单项目所占百分比）：1.基坑工程（旋挖机、土石方、冠梁、锚索、喷锚等）已全部施工完成，并与贵司成本部确认；2.降水工程全部施工完成，并与贵司移交；3.抗浮锚杆已施工完成406根（钢筋房、木工房材料堆场等位置还未施工）等。施工单位、监理单位、建设单位均签字确认。 2015年10月3日，华西公司发出《完成工程量形象进度审核表》（第2期）共两份，申报时间为2015年5月13日-2015年10月3日，其中一份表中载明，本月完工形象描述：1.5#楼：五层墙柱、六层楼板-二十层墙柱、二十一层梁板9月30日已浇筑完成；2.6#楼一单元：五层墙柱、六层梁板-二十层墙柱、二十一层梁板10月3日已浇筑完成；3.6#楼二单元：五层墙柱、六层梁板-二十层墙柱、二十一层梁板10月1日浇筑完成。至本月累计完工形象描述（施工项目对应合同清单项目所占百分比）：1.7#楼地下室全部完成；2.5#楼二十层墙柱、二十一层梁板9月30已浇筑完成；3.6#楼一单元二十层墙柱、二十一层梁板10月3日已浇筑完成；4.6#楼二单元二十层墙柱、二十一层梁板10月1日已浇筑完成。另一份表载明，1.5#楼：五层水、电预留预埋等；2.6#楼一单元：五层水、电预留预埋、六层-二十层水、电预留预埋10月3日已安装完成；3.6#楼二单元：五层水、电预留预埋、六层-二十层水、电预留预埋10月1日已安装完成。 2016年1月7日，华西公司发出《完成工程量形象进度审核表》（第3期）共两份，申报时间为2015年10月4日-2016年1月7日，其中一份表中载明，本月完工形象进度描述：1.5#楼：屋面层梁板于2015年12月15日全部浇筑完成，2-25层砖砌体砌筑完成；2.6#楼一单元：屋面层梁板于2015年12月31日全部浇筑完成，2-25层砖砌体砌筑完成；3.6#楼二单元：屋面层梁板于2016年1月7日全部浇筑完成，2-25层砖砌体砌筑完成。4.地下室未施工的部位为：S-AT轴交14-20轴，A-P轴交20-24轴；5.7#楼22层墙柱、23层梁板砼全部完成；6.安装工程随主体进度施工。另一份表载明，5#楼：水、电预留预埋于2015年12月15日安装完成至屋面，2-25层电气二汽配管安装完成；2.6#楼一单元：水、电预留预埋于2015年12月31日安装完成至屋面，2-25层电气二次配管安装完成；3.6#楼二单元：水、电预留预埋于2016年1月7日安装完成至屋面，2-25层电气二次配管安装完成；4.地下室除S-AT轴交14-20轴、A-P轴交20-24轴，其余部分预留预埋全部安装完成；5.7#楼水、电预留预埋安装完成至23层梁板。监理单位签署有“本次不对7#楼施工进行核定”。 2016年6月22日，华西公司发出《完成工程量形象进度审核表》（第4期），申报时间为2015年8月23日-2016年6月22日，表中载明，本月完工形象进度描述：1.7#楼：34层墙柱、屋面层梁板于2016年5月6日浇筑完成，构架层于2016年6月20日浇筑完成；2.二次结构：3-34层砖砌体完成，3-39层构造柱、过梁、止水带完成；3.烟道3-26层烟道完成；4.内墙抹灰：3层内墙抹灰完成；5.保温工程：3-25层顶棚保温完成；6.安装工程：水、电预留预埋安装完成至屋面，3-27层二次配管安装完成。 2016年7月25日，华西公司发出《完成工程量形象进度审核表》（第5期），申报时间为2016年1月8日-2016年7月25日，表中载明，本月完工形象进度描述：1.独立地下室S-AT轴交14-20轴，A-P轴交20-24轴结构工程完成。2.安装工程随主体进度施工。监理单位于2016年11月22日签字，注明施工单位申报形象进度属实，备注，本资料施工单位报审提交时间为2016年11月22日。 2016年8月1日，华西公司发出《完成工程量形象进度审核表》（第5期），申报时间为2016年1月8日-2016年8月1日，表中载明，本月完工形象进度描述：1.5#楼：砌体及二次结构完成，5-屋顶内墙抹灰完成，1-构架层外墙砖完成，外墙内保温及顶棚保温全部完成，屋面工程（除商业屋面）完成，顶棚腻子（除商业）完成，外架拆除完成；2.6#楼一、二单元：砌体及二次结构完成，2-32层（除商业）内墙抹灰完成，1-构架层外墙砖完成，2-32层（除商业）外墙内保温及顶棚保温完成，屋面工程（除商业屋面及31层上人屋面）完成，2-32层（除商业）顶棚腻子完成，外架拆除完成；3.地下室：负一层砖砌体完成，5#楼地下室回填刚性地坪完成，负一二层顶棚腻子（除部分后浇带，5#楼主楼部分，6#、7#楼地下室电梯及楼梯）完成；4.安装工程随主体进度施工。2016年11月22日监理单位监理人员签字，表述为，截止2016年11月22日，5#、6#楼施工电梯一侧外墙面砖未施工，尚未拆除施工电梯，其余部分进度属实，备注，本资料施工单位报审提交时间为2016年11月。同日，华西公司发出《完成工程量形象进度审核表》（第5期），申报时间为2016年1月8日-2016年8月1日，表中载明，本月完工形象进度描述：1.5#、6#楼主体预留预埋已完成，墙体二次配管已全部完成，2.5#、6#楼屋面防雷全部完成，井道接地部分完成，3.5#、6#楼住宅排水安装工程已完成屋面至正负零部分。监理单位于2016年11月25日签字，表述为，1.截止2016年8月1日，5#、6#楼主体预留预埋全部完成，砌体墙二次配管住宅部分完成，2-屋面层，商业层1-6层完成约50%。2.5#、6#楼屋面防雷完成95%，余金属爬梯、平台、管道等部分未完成，电气井道接地完成约50%（未油漆）。3.5#、6#楼排水安装工程，住宅部分已基本完成，余5#楼1-4层，6#楼1-5层商业排水未完成。备注接收此单时间为2016年11月22日。 2017年1月16日，华西公司发出《完成工程量形象进度审核表》（第6期），申报时间为2016年6月23日-2017年1月16日，表中载明，本月完工形象进度描述：1.7#楼：砌体、构造柱、过梁、圈梁、止水带、烟道及屋面工程全部完成，内外墙抹灰工程全部完成，26-29层顶棚保温完成，3-15层外墙内保温完成，3层墙面腻子第一遍完成，1-构造层外墙面砖完成，外架拆除完成；2.地下室：砖砌体、构造柱、过梁等全部完成，内墙抹灰全部完成，顶棚及墙面腻子完成（除5#、6#、7#楼主楼对应部分），室内回填完成，14-24／A-AT轴和14-16／AT-BB轴地下室顶板防水完成，14-24／A-AS轴负一层地坪完成；3.安装工程：7#楼主体预留预埋完成，28-34层二次配管完成，屋面避雷网安装完成，3-34层排水管安装完成。监理单位描述主要有，地下室5#、6#一单元施工电梯基础加固处未回填完成，屋面避雷网安装完成约90%（余接金属构件未完成）等。建设单位主要描述为内墙腻子未施工，地下室不在7#楼施工合同范围内，本次不予审核，室内排水完成60%等。 2017年11月9日，枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼（5#楼）取得竣工验收报告，载明，建筑面积17870.72m2，地下1层，地上31层，开工日期2015年2月1日，竣工验收日期2017年11月9日。 2017年11月9日，枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼（6#楼）取得竣工验收报告，载明，建筑面积49312.08m2，地下2层，地上32层，开工日期2015年2月1日，竣工验收日期2017年11月9日。 2017年11月9日，枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼（7#楼）取得竣工验收报告，载明，建筑面积19776.92m2，地下2层，地上34层，开工日期2015年2月1日，竣工验收日期2017年11月9日。 2017年11月9日，枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼（地下室）取得竣工验收报告，载明，建筑面积56966.21m2，地下2层，开工日期2015年2月1日，竣工验收日期2017年11月9日。 2017年11月10日，枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼取得德阳市工程质量鉴定报告，德阳市建设工程质量安全监督站审核意见为建议备案。 2017年11月27日，德阳市住房和城乡建设局德建发[2017]348号《关于2017年第四批荣获“德阳市安全生产文明施工标准化工地”称号施工项目的通报》中，华西公司施工的枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼荣获“德阳市安全生产文明施工标准化工地”称号。 2018年1月29日，枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼（14#楼）取得主体结构分部工程质量验收报告，载明，建筑面积1668.24m2，地上3层，施工周期：2017年10月15日-2018年1月29日。 2018年1月26日，华西公司向新力葆公司发出编号096的《工作联系函》，事由为关于14#楼工期及建设单位协调工作事宜，主要内容为，1.建设单位提供的外墙面砖排版图中有很多位置不明确，华西公司于1月22日、23日、24日多次与建设单位现场代表沟通，截止今日仍未得到落实。面砖的排版及班组人员准备工作无法开展，请新力葆公司及时落实该事宜，以免影响施工进度，造成窝工及工期滞后。2.原审核版施工图中外墙内保温采用中空玻化微珠无机保温浆料，根据住建局相关文件，现该材料不能使用。华西公司于1月15日-26日多次与建设单位现场代表沟通，截止今日仍未得到落实。保温工程为专业分包，需提前订分包单位、购买材料。为保证施工进度等，请建设单位于1月30日前落实更改后的做法。3.请建设单位确定门窗、防水门单位、栏杆等分包单位，并提供沟通方式，方便前期工作接洽等。2018年1月30日，新力葆公司发出编号GCB-HFD-81《工作联系回单》，事由为关于工作联系096号的回复，主要内容为：1.面砖及保温图纸事宜已于2018年1月29日落实；2.后续相关分包单位（门窗、栏杆等）正在落实中。另，1.2018年1月28日前14#楼未进行主体结构验收，现场外墙抹灰已开始大面积实施，要求华西公司在后续施工中按相关建设程序实施，否则不予认可。2.在现场巡视中发现14#楼砌体施工未按设计及规范要求实施墙顶与梁底或板底拉结，要求华西公司在抹灰及保温施工前整改完成，经新力葆公司及监理公司复查合格后才进行后续施工。2018年2月1日，华西公司向新力葆公司发出编号GCB-HFD-81回复的《工作联系函》，事由为关于工作联系回复单GCB-HFD-81回复及其他沟通事宜。主要内容为：1.截止2018年2月1日，外墙保温的技术措施表新力葆公司未发明确做法，经多次催促，仅发电子版本的设计变更（保温平面示意图）及复印版的8-13#楼技术措施表，而技术措施表做法与所选图集不一致。图集中保温层外的抹灰层为（抹面砂浆+网格布+锚栓+抹面砂浆），而措施表中为5厚聚合物抗裂砂浆（压入一层耐碱玻纤网格布），请及时发放正式版本资料明确以上问题。2.要求新力葆公司分包单位（门窗、栏杆等）2018年2月5日前及时进场。针对新力葆公司提及问题的回复：1.华西公司与监理、新力葆公司及质监站沟通同意后，才进行外墙抹灰工作，且于2018年1月29日组织主体验收，得到认可。2.华西公司严格按照施工图纸要求设置墙底、梁底的拉结，对未满足设计和规范要求的部分进行了整改得到了新力葆公司及监理的确认。 2018年4月3日，华西公司向新力葆公司发出编号098的《工作联系函》，事由为关于甲方各分包单位施工事宜，主要内容为，公司承建的14#楼所有工作内容已基本完成，因新力葆公司各分包单位至2018年4月3日仍未进场，后续由于各分包单位施工产生的收边收口由新力葆公司自行负责。 2018年4月11日，华西公司向新力葆公司发出编号099的《工作联系函》，事由为关于已经完成合同内所有工作的14#楼后续事宜，主要内容为，公司承建的5#、6#、7#楼已于2017年11月9日竣工交房，现维修补烂已陆续开展，14#楼截止2018年4月11日，施工的全部内容已完成。新力葆公司分包的门窗、栏杆、消防、总坪、装饰装修等单位截止今日仍未进场，公司准备将已完工程全部移交新力葆公司，并对周边围挡进行拆除等。 四、工程款支付情况 2015年6月5日，华西公司向新力葆公司发出《工程类付款申请单（一）》，主要内容是，5#楼、6#楼工程（合同编号：GF-2013-0201），合同价135000000元（含基坑部分），现工程已完成至第一阶段【5#楼、6#楼4F顶板以下（含4F顶板、范围内的地下室及底板）结构工程，地下室1区及7#楼底板钢筋工程，预埋给排水套管、电气线管、线盒及接地系统】，已完工产值35200000元。本次应付至合同约定的第一阶段计26400000元，华西公司已收款12000000元，扣除已借款项后，本次应收14400000元，请予以审核并支付。2015年6月8日，名扬公司签字盖章，并书写工程施工进度已达合同约定第一次付款条件，已完工实体质量合格。同日，华西公司发出的付款申请（第一期），记载，根据工程合同协议约定和现场实际进度情况，经我公司审核确认，本期完成金额3250万元，占合同金额26%，按合同约定，本期应实际支付本期审定完成金额的75%，为2640万元。在《工程款付款申请表（二）》中，成控部书写，合同金额12000000元，调整合同金额126000000元，前期累计付款1300万元，本期申请付款2640万元（已付1300万元，现应付1340万元），累计付款占调整合同金额比例20.95%等。 2015年6月11日，华西公司向新力葆公司发出编号046《工作联系函》，事由为关于工程款支付事宜。主要内容为，双方签订的《总包协议书》《施工合同》《补充合同》约定，请新力葆公司落实支付第一阶段应支而未支付工程款13400000元，并支付利息及违约金等。 2015年10月13日，华西公司向新力葆公司发出《工程类付款申请单（一）》，主要内容是，5#楼、6#楼、7#楼地下室工程（合同编号：GF-2013-0201），合同价135000000元（含基坑部分），现工程已完成至第二阶段【5#楼：五层墙柱、六层梁板-二十层墙柱、二十一层梁板9月30日浇筑完成；6#楼一单元：五层墙柱、六层梁板-二十层墙柱、二十一层梁板10月3日浇筑完成；6#楼二单元：五层墙柱、六层梁板-二十层墙柱、二十一层梁板10月1日浇筑完成；6#楼二单元6层、7层砖砌体，一单元6层砖砌体全部完成，5#楼5层砖砌体全部完成；6#楼左裙楼结构工程全部完成；地下室部分（1区、7#楼）全部完成】，其中土建已完工产值26666667元，本次应付至合同约定的第二阶段土建产值计20000000元，请予以审核并支付。2015年10月16日，名扬公司签字盖章，并书写为5#、6#楼20层及以下主体及裙楼主体、框架剪力墙结构已施工完成，实际已完工产值请建设单位成控部门复核。在《工程款付款申请表（二）》中，成控部书写，合同金额126000000元，前期累计付款2640万元，本期申请付款2000万元，累计付款占调整合同金额比例36.8%等。 2015年10月16日，华西公司向新力葆公司发出《工程类付款申请单（一）》，主要内容是，5#楼、6#楼、7#楼地下室工程（合同编号：GF-2013-0201），合同价135000000元（含基坑部分），现工程已完成至第二阶段（5#楼：五层水、电预留预埋，六层-二十层水、电预留预埋9月30日已安装完成；6#楼一单元：五层水、电预留预埋，六层-二十层水、电预留预埋10月3日已安装完成；6#楼二单元：五层水、电预留预埋，六层-二十层水、电预留预埋10月1日已安装完成；7#楼地下室水、电预留预埋全部安装完成），其中安装已完工产值1126760.42元，本次应付至合同约定的第二阶段土建产值计845070.32元，请予以审核并支付。2015年10月19日，名扬公司签字盖章，并书写为5#、6#楼主体二十层及以下水电预留预埋已完成，7#楼地下室水电预留预埋已完成，满足合同节点付款应完成工程量节点要求，具体付款金额请建设单位成控部门审核。在《工程款付款申请表（二）》中，成控部书写，合同金额126000000元，本期申请付款845070.32元，至本期累计付款47245070.32元，累计付款占调整合同金额比例37.5%等。 2015年10月21日，华西公司向新力葆公司发出《关于确认并支付“枕水小镇工程项目延期支付工程进度款的利息及违约金”的函》，主要内容为，按照双方签订的《总包协议书》《施工合同》《补充合同》的约定，华西公司已于2015年5月15日全面完成第一节点施工的全部内容，由于新力葆公司未在2015年5月22日前按时足额支付工程进度款2640万元，给华西公司造成损失，根据《施工合同》第12.4.4（2）款约定，新力葆公司应支付从2015年5月23日起至2015年9月24日止双倍贷款利息295512.7元及从2015年6月13日起至2015年9月24日止违约金350293元，共计645805.7元。 2015年11月16日，华西公司向新力葆公司发出《催款函》，截止今日5#楼已施工至26层，6#楼已施工26层，7#楼已施工至14层，6#楼裙楼右已施工至2层。2015年10月3日施工形象进度已达到合同约定第二次付款节点20层的要求，华西公司已按约申请进度款，新力葆公司未付清款项，造成工程停工等，请于本周内支付节点余款等。 2016年1月14日，华西公司向新力葆公司发出《催款函》，主要就相应进度工程款进行催收。 2016年1月27日，华西公司向新力葆公司发出《工程类付款申请单（一）》，主要内容是，5#楼、6#楼、7#楼地下室工程（合同编号：GF-2013-0201），合同价135000000元（含基坑部分），现工程已完成至第三阶段【5#楼：屋面层梁板于2015年12月15日全部浇筑完成，2-25层砖砌体砌筑完成；6#楼一单元：屋面层梁板于2015年12月31日全部浇筑完成，2-25层砖砌体砌筑完成；6#楼二单元：屋面层梁板于2016年1月7日全部浇筑完成，2-25层砖砌体砌筑完成；地下室未施工部分为：S-AT轴交14-20轴，A-P轴交20-24轴（详见附件二）；7#楼22层墙柱、23层梁板砼全部完成；安装工程随主体进度施工】，其中土建已完工产值2941.17万元，本次应付至合同约定的第三阶段土建产值计2205.88万元，请予以审核并支付。2016年1月28日，名扬公司签字盖章，并书写为工程形象进度属实，工程产值及应付款金额以建设单位成控部门复核为准。在《工程款付款申请表（二）》中，成控部书写，合同金额126000000元，前期累计付款4640万元，本期申请付款2205.88万元，至本期累计付款6845.88万元，累计付款占调整合同金额比例54.33%等。 2016年1月28日，华西公司向新力葆公司发出《工程类付款申请单（一）》，主要内容是，5#楼、6#楼、7#楼地下室工程（合同编号：GF-2013-0201），合同价135000000元（含基坑部分），现工程已完成至第三阶段（5#楼：水、电预留预埋于2015年12月15日安装完成至屋面，2-25层电气二次配管安装完成；6#楼一单元：水、电预留预埋于2015年12月31日安装完成至屋面，2-25层电气二次配管安装完成；6#楼二单元：水、电预留预埋于2016年1月7日安装完成至屋面，2-25层电气二次配管安装完成；地下室除S-AT轴交14-20轴，A-P轴交20-24轴外，其余部分预留预埋全部安装完成；7#楼水、电预留预埋安装完成至23层梁板），其中安装已完工产值1099440.72元，本次应付至合同约定的第三阶段安装产值计824580.54元，请予以审核并支付。2016年1月30日，名扬公司签字盖章，并书写为施工单位申报形象进度情况属实，工程产值以建设单位成控部门复核为准。在《工程款付款申请表（二）》中，成控部书写，合同金额126000000元，前期累计付款40845070.32元+22058792.86元（土建部分），本期申请付款618435.41元，至本期累计付款63522298元，累计付款占调整合同金额比例50.41%等。 2016年3月3日，华西公司向新力葆公司发出《关于确认并支付“枕水小镇工程项目延期支付工程进度款的利息及违约金”的函》，主要内容为，按照双方签订的《总包协议书》《施工合同》《补充合同》的约定，华西公司已于2015年10月3日全面完成第二节点施工的全部内容，由于新力葆公司未按合同约定在付款节点完成后5日内（即2015年10月7日前）按时足额支付第2节点工程进度款20845070.32元，给华西公司造成损失，根据《施工合同》第12.4.4款约定，新力葆公司应支付从2015年10月8日起双倍贷款利息230840.28元及从2015年11月5日起违约金206869.08元，共计437709.36元。 2016年7月18日，华西公司向新力葆公司发出《工程类付款申请单（一）》，主要内容是，7#楼工程【合同编号：川葆（招采）字（2015）第8号】，合同价21350000元，现工程已完成至第一阶段（7#楼：一层墙柱、二层梁板-三十四层墙柱、屋面层梁板2016年5月6日已浇筑完成，构架层于2016年6月20日浇筑完成；二次结构：3-34层砖砌体完成，3-29层构造柱、过梁等浇筑完成；3-26层烟道安装完成，3层内墙抹灰完成，3-25层顶棚保温完成；安装工程：水、电预留预埋安装完成至屋面，二次配管3-27层安装完成），其中土建已完工产值1173.33万元，本次应付至合同约定的第一阶段土建产值计880万元，请予以审核并支付。2016年7月21日，名扬公司签字盖章，并书写为该施工单位申报上述工程形象进度属实，工程实体质量符合设计要求。在《工程款付款申请表（二）》中，成控部书写，合同金额21350000元，本期申请付款880万元，至本期累计付款880万元，本次申请付款占合同金额的41.22%等。 2016年8月17日，华西公司向新力葆公司发出《工程类付款申请单（一）》，主要内容是，7#楼工程【合同编号：川葆（招采）字（2015）第8号】，合同价21350000元，现工程已完成至第一阶段（水、电预留预埋安装完成至屋面；3-27层二次配管安装完成），其中安装已完工产值946666.67元，本次应付至合同约定的第一阶段安装产值计710000元，请予以审核并支付。2016年12月1日，名扬公司签字盖章，并书写为现场实际形象进度属实，具体应付金额请建设单位成控部门复核，并备注本申请单提交监理单位时间为2016年12月1日。在《工程款付款申请表（二）》中，成控部书写，合同金额21350000元，本期申请付款710000元，至本期累计付款9510000元（含土建），累计付款占调整合同金额比例44.54%等。 2016年8月2日，华西公司向新力葆公司发出《关于确认并支付“枕水小镇工程项目延期支付工程进度款的利息及违约金”的函》，主要内容为，按照双方签订的《总包协议书》《施工合同》《补充合同》的约定，华西公司已于2016年1月7日全面完成第三节点施工的全部内容，由于新力葆公司未按合同约定在付款节点完成后5日内（即2016年1月11日前）按时足额支付第三节点工程进度款22677235.41元，给华西公司造成损失，根据《施工合同》第12.4.4款约定，新力葆公司应支付从2016年1月12日起双倍贷款利息308990.43元及从2016年2月9日起违约金382310.14元，共计691300.57元。 2016年12月6日，华西公司向新力葆公司发出《工程类付款申请单（一）》，主要内容是，5#楼、6#楼、7#楼地下室工程（合同编号：GF-2013-0201），合同价135000000元（含基坑部分），现工程已完成至第四阶段【地下室：独立地下室S-AT轴交14-20轴，A-P轴交20-24轴结构工程完成，负一层砖砌体完成，5#楼地下室回填刚性地坪完成，负一二层顶棚腻子（除部分后浇带，5#楼主楼部分，6#、7#楼地下室电梯及楼梯）完成；5#楼：砌体及二次结构完成，5-屋顶内墙抹灰完成，1-构架层外墙面砖完成，外墙内保温及顶棚保温完成，屋面工程（除商业屋面）完成，顶棚腻子（除商业）完成，外架拆除完成；6#楼一、二单元：砌体及二次结构完成，2-32屋（除商业）内墙抹灰完成，1-构架层外墙面砖完成，2-32层（除商业）外墙内保温及顶棚保温全部完成，屋面工程（除商业屋面及31层上人屋面）完成，2-32层（除商业）顶棚腻子完成，外架拆除完成；5#、6#楼主体预留预埋已完成，墙体二次配管已全部完成，5#、6#楼屋面防雷及井道接地已全部完成，5#、6#楼排水安装工程已完成屋面正负零部分】，其中土建已完工产值16773370元，应收进度款12580027.5元，安装已完工产值1828283元，应收进度款1371212.25元，本次应付至合同约定的第四阶段进度款计13951239.75元，请予审核并拨付。2016年12月7日，名扬公司签字盖章，并书写为工程形象进度申报属实，具体形象进度以形象进度审批表中审定为准。工程应付款金额请建设单位成控部门复核。在《工程款付款申请表（二）》中，成控部书写，合同金额126000000元，前期累计付款63522305.73元（未含基坑工程），本期申请付款13951239.75元，至本期累计付款77473545.48元，累计付款占调整合同金额比例61.49%等。 2017年2月24日，华西公司向新力葆公司发出《工程类付款申请单（一）》，主要内容是，7#楼工程【合同编号：川葆（招采）字（2015）第8号】，合同价21350000元，现工程已完成至第二阶段（7#楼：砖砌体、构造柱、过梁、圈梁、止水带、烟道及屋面工程全部完成，内外墙抹灰工程全部完成，26-29层顶棚保温完成；3-15层外墙内保温完成，3层墙面腻子第一遍完成，1-构架层外墙面砖完成，外架拆除完成；7#楼主体预留预埋完成，28-34层二次配管完成，屋面避雷网安装完成，3-34层排水管安装完成），其中土建已完工产值6162216.67元，应收进度款4621662.5元，安装已完工产值527000元，应收进度款395250元。本次应付合同约定的第二阶段进度款计5016912.5元，请予以审核并支付。2017年4月7日，名扬公司签字盖章，并书写为7#楼除施工电梯一侧相邻外墙面局部外墙砖尚未施工外，其余与总包单位申报相符。具体应付金额请建设单位审核。在《工程款付款申请表（二）》中，成控部书写，合同金额21350000元，调整合同金额23779507元，前期累计付款9510000元，本期申请付款5015700元，至本期累计付款14525700元，累计付款占调整合同金额比例61.08%等。 2017年12月25日，华西公司向新力葆公司发出《催款函》，主要内容为，华西公司承建的枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼项目，已于2017年11月9日正式竣工验收，根据双方签订的《总包协议书》《施工合同》《补充合同》的约定，新力葆公司应支付华西公司工程进度款至完成产值的80%，即153347038.07元×80%=122677630.46元，截止2017年12月25日，新力葆公司已支付华西公司工程进度款98080501.39元，尚欠24597129.07元，请新力葆公司收到本函件后5个工作日内足额支付华西公司上述工程进度款等。2018年1月9日，新力葆公司向华西公司作出了《关于枕水小镇5#、6#、7#楼工程催款函的回复》，主要内容为，新力葆公司已收到华西公司2018年1月3日的《催款函》，根据《施工合同》第12.4.1第6项付款条件的约定，该工程仅通过五方主体及德阳市质量安全监督站对建筑单体进行完工验收，尚未完成合同约定的其他相关部门的验收（消防竣工验收、人防工程竣工验收、德阳市住建局规划竣工验收、竣工资料进馆验收等），工程竣工资料未齐备，竣工档案资料未验收合格，未取得验收备案文件。新力葆公司认为未达到剩余工程进度款的支付条件，新力葆公司应付9839.92万元，已付10079.92万元，已超过合同约定的进度款支付比例，华西公司所发的内容与事实不符等。 案涉工程华西公司收款如下：2014年11月27日，收款100万元；2015年2月12日，收款500万元；2015年5月28日，收款300万元；2015年6月3日，收款300万元，2015年6月5日，收款100万元；2015年6月15日，收款100万元；2015年6月26日，收款100万元；2015年7月2日，收款100万元；2015年7月8日，收款100万元；2015年7月10日，收款100万元；2015年7月28日，收款100万元；2015年7月31日，收款100万元；2015年8月11日，收款100万元；2015年8月13日，收款100万元；2015年8月28日，收款200万元；2015年9月25日，收款2227946.56元；2015年9月18日，罚款2000元；2015年9月18日，收款170053.44元；2015年10月20日，收款300万元；2015年10月23日，收款100万元；2015年10月27日，收款100万元；2015年10月30日，收款300万元；2015年11月3日，收款200万元；2015年11月10日，收款200万元；2015年11月17日，收款300万元；2015年12月9日，收款100万元；2015年12月15日，收款166625.05元；2016年1月21日，收款300万元；2016年1月26日，收款1678445.27元；2016年1月26日，收款3321554.73元；2016年1月28日，收款21056.1元；2016年2月1日，收款300万元；2016年2月2日，收款100万元；2016年2月3日，收款600万元；2016年2月4日，收款150万元；2016年3月22日，收款100万元；2016年3月31日，收款200万元；2016年4月22日，收款29897.7元；2016年4月23日，收款268745元；2016年4月28日，收款200万元；2016年7月18日，收款20702.8元；2016年7月20日，收款2535981.88元；2016年7月20日，收款83581.15元；2016年11月28日，收款400万元；2016年12月1日，收款551万元；2017年1月20日，收款100万元；2017年1月20日，收款190万元；2017年1月20日，收款210万元；2017年1月22日，收款2416787.28元；2017年1月22日，收款50万元；2017年1月22日，收款150万元；2017年4月20日，收款100万元；2017年6月7日，收款100万元；2017年6月22日，收款100万元；2017年7月18日，收款500万元；2017年8月16日，收款1889785.67元；2017年8月17日，收款125914.33元；2017年12月28日，收款240万元；2018年2月1日，收款200万元；2018年2月2日，收款90057.19元；2018年2月2日，收款100万元；2018年2月7日，收款100万元，以上合计105519302.67元。 新力葆公司（甲方、发包方借款人）与华西公司（乙方、承包方贷款人）签订《工程进度款支付协议》，主要内容为，根据双方签订的《工程施工合同》及其补充协议、会议纪要等文书，甲方应在2017年1月20日支付乙方工程进度款，现经协商就工程进度款500万元达成如下协议，1.金额500万元；2.期限：短期6个月，2017年1月20日-2017年7月19日；3.融资利息及支付：利率16%／年，利息在2017年1月22日前（40万元）一次性支付，到期支付本金，若甲方提前支付本金则按照实际使用日结算利息，乙方给已收利息进行核算退还。乙方在结算利息后提供国家税务部门认可的正式工程款发票（利息票据为工程款发票）。6.甲方保证2017年1月22日支付融资利息40万元，并在2017年7月20日前将本金500万元全额支付给乙方，否则甲方向乙方支付50万元违约金，待上述款项按该协议内容履行后，乙方承诺不再就该项工程进度款支付延期追究《施工合同》等合同文书约定的违约责任等。 六、工程结算情况 2018年4月17日，华西公司发出工程竣工结算申请，认为枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼，已按合同要求完成相关工作并完成竣工验收及备案工作，申请进入结算程序，所附附件载明，竣工结算合同金额185683365元，发包人已支付承包人款项105519302.67元，应扣留质量保证金5570500.95元，发包人应支付承包人合同价款74593561.38元。 2018年5月4日，新力葆公司向华西公司发出《工作联系函》，主要内容是根据《施工合同》第14条约定案涉工程可办理竣工结算申请，因华西公司未提交完整的结算资料【施工合同、混凝土配合比设计报告、工程质量监督报告（原件）、地基与基础分部工程质量验收报告（缺检测单位盖章）、人防工程竣工资料（需配合签章）】，导致结算工作滞后，要求华西公司尽快提供完整合格的结算资料等。 2018年5月21日，新力葆公司向华西公司发出GCB-HFD-83《工作联系函》，事由为关于贵司枕水小镇5#、6#、7#楼工程结算款办理申请的事宜，主要内容为，我公司于2018年5月8日收到华西公司寄来的《枕水小镇5#、6#、7#、14#楼商住楼项目工程竣工结算书》共两册，经我公司初步审核发现华西公司提交的结算资料存在诸多问题，导致不具备结算条件等。 2018年5月28日，华西公司向新力葆公司发出《关于枕水小镇工程结算办理申请事宜的复函》，主要内容是，已收到新力葆公司发出的《工作联系函》，因案涉工程已进入诉讼程序，双方在诉讼程序中的来往函件及处理后续工程的具体事务均不视为诉讼程序中认可或和解行为，华西公司多次送达相关资料，新力葆公司拒收，在不影响诉讼的情况下，愿意沟通协调资料提供事宜。关于14#楼竣工验收问题，华西公司已于2018年1月29日完成14#楼主体验收，并完成了合同约定的全部内容，因新力葆公司直接分包单位的原因，致使无法进行后续的综合竣工验收等。 2018年11月19日，华西公司向本院申请对枕水小镇5#、6#、7#、14#楼工程项目工程进行造价鉴定。本院于2019年1月30日委托中磊工程造价咨询有限责任公司成都分公司（以下简称中磊公司成都分公司）进行鉴定，2019年9月24日中磊工程造价咨询有限责任公司（以下简称中磊公司）作出中磊咨询[2019]第1480号工程造价鉴定意见书，该意见书结论为：根据以上鉴定情况，按照四川德阳市中级人民法院司法鉴定委托书“（2019）德阳中院法技委字第1号”的要求，根据双方提供的资料我司对华西公司诉新力葆公司建设工程施工合同纠纷一案，本次鉴定具体情况如下：（一）根据《施工合同》形成的鉴定意见。1.可确定性意见部分：枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼项目可确定性鉴定金额为154966887元，其中不含外墙面砖采管费及下车费、外墙面砖税金、建设单位直接分包单位的安全文明费、相关检测费、开关、插座及配电箱甲供材料采管费及下车费、外墙及厨房卫生间剪力墙穿墙丝杆堵洞、模板工程、植筋工程及钢筋工程量（20.1t）等的费用。2.不可确定性意见部分：枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼项目不可确定性鉴定金额为3187000元。2.1外墙面砖税金：送鉴金额为57001.16元，由于未提供甲供材料的单价，本次鉴定依据德阳市造价管理总站发布的《德阳工程造价信息》2014年12月信息价，按照25元/㎡计取，税率按照主合同的税率计取。本次鉴定金额为54623元。2.2相关检测费：送鉴金额为130000元，根据《四川省建设工程材料预算价格管理办法》成建委发[2001]82号文件，本次鉴定金额为92060元。2.3开关、插座及配电箱甲供材料采管费及下车费：送鉴金额为50000元，由于未提供甲供材料的单价，根据《四川省建设工程材料预算价格管理办法》成建委发[2001]82号文件，鉴定过程中参照了适用的信息价和市场价格，本次鉴定金额为50000元。2.4外墙及厨房卫生间剪力墙穿墙丝杆堵洞：送鉴金额为719769元，经查阅送鉴证据，地下室外墙考虑到防水要求，参建单位要求对地下室外墙穿墙丝杆在施工完进行封闭。在鉴定的过程中鉴定人查阅了2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》，没有适用的定额子目，因此本项鉴定参照了2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》，工程量依据竣工图进行了计算，本项鉴定金额为675635元。2.5植筋部分：送鉴金额为2211643元，事后重新计算植筋部分的工程量有一定的不确定性，工程量的误差无法避免。本次计算采用了常规的施工方法，植筋深度按照10d（备注：d为钢筋理论直径）进行计算，本项鉴定金额为2117741元。2.6地下室洞库系数增加的费用：根据《四川省建设工程工程量清单计价定额及解释文件》，本次鉴定金额为196941元。3.选择性意见部分：3.1外墙面砖采管费及下车费：申请的金额为31392.58元，采管费的费率合同未约定，没有相应的依据，本次鉴定中参照了《四川省建设工程材料预算价格管理办法》成建委发[2001]82号文件，费率按照1.5%（备注：费率所含的工作内容包含运到施工现场材料的采购、运输、保管等全部费用）；由于甲供材料的单价未提供，鉴定过程中甲供材料价格依据《德阳工程造价信息》2014年12月信息价，按照25元/㎡计取，甲供材料的数量根据申请方提供的外墙面砖（甲供材料）下车用工单（附件三）。3.1.1根据送鉴证据中当事人双方已签字确认（计日工工日数量）的部分计算出的下车费为6300元。3.1.2根据《四川省建设工程材料预算价格管理办法》成建委发[2001]82号文件计算出的金额23544元（备注：工作内容包含运到施工现场材料的采购、运输、保管等全部费用），当事人双方已签字确认（计日工工日数量）的部分不包含。3.2建设单位直接分包单位的安全文明费：建设单位直接分包单位的安全文明费的金额一直未提供，由于安全文明施工费的计费基数无法确定，只能确定分包工程的工程造价，因此该部分的安全文明施工费占分包工程造价的关联度比例根据主体工程安全文明施工费占主体工程造价的关联度比例计算，建设单位直接分包单位的安全文明费的费率根据相应的文件计取。3.2.1申请方提交的分包工程的签约合同价为58783200元，鉴定的安全文明费金额为753994元。3.2.2被申请方提交的分包工程的签约合同价为26170697元，鉴定的安全文明费金额为335683元。3.2.3申请方与被申请方提交的相同部分的分包工程签约合同价为24140297元，鉴定的安全文明费金额为309640元。3.3模板工程：模板工程事后很难追溯其实际施工时候的做法，根据现有的送检证据（备注：申请方提供的枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼项目的模板专项施工方案），经查阅送检资料，当事人双方有相应的约定。在初稿征询阶段，申请方的质证意见是全部为清水模板，被申请方质证意见是部分清水模板、部分为普通模板。为了确保鉴定金额准确，且符合客观事实，本次鉴定对普通模板和清水模板均进行了相应的鉴定，由委托人判断使用。3.3.1普通模板：根据相关计价定额及施工方案，本项鉴定金额为15052188元。3.3.2清水模板：根据相关定额及施工方案，鉴定金额为16298214元。（二）根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》确定的单价形成的鉴定意见。1.可确定性意见部分：枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼项目可确定性意见的鉴定金额为144003125元，其中不含外墙面砖采管费及下车费、外墙面砖税金、建设单位直接分包单位的安全文明费、相关检测费、开关、插座及配电箱甲供材料采管费及下车费、外墙及厨房卫生间剪力墙穿墙丝杆堵洞、模板工程、植筋工程及钢筋工程量（20.1t）等的费用。2.不可确定性意见部分：枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼项目不可确定性意见的鉴定金额为2827910元。2.1外墙面砖税金：送鉴金额为57001.16元，由于未提供甲供材料的单价，本次鉴定依据德阳市造价管理总站发布的《德阳工程造价信息》2014年12月信息价，按照25元/㎡，税率按照主合同约定的税率计取。本次鉴定金额为54623元。2.2相关检测费：送鉴金额为130000元，根据《四川省建设工程材料预算价格管理办法》成建委发[2001]82号文件，鉴定金额为92060元。2.3开关、插座及配电箱甲供材料采管费及下车费：送鉴金额为50000元，由于未提供甲供材料的单价，根据《四川省建设工程材料预算价格管理办法》成建委发[2001]82号，鉴定过程中参照了适用的信息价和市场价格，本次鉴定金额为50000元。2.4外墙及厨房卫生间剪力墙穿墙丝杆堵洞：送鉴金额为719769元，经查阅送鉴证据，地下室外墙考虑到防水要求，参建单位要求对地下室外墙穿墙丝杆在施工完进行封闭。在鉴定的过程中鉴定人查阅了2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》，没有适用的定额子目，因此本项鉴定参照了2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》，工程量依据竣工图进行了计算，本项鉴定金额为646207元。2.5植筋部分：送鉴金额为2211643元，事后重新计算植筋部分的工程量有一定的不确定性，工程量的误差无法避免。本次计算采用了常规的施工方法，植筋深度按照10d（备注：d为钢筋理论直径）进行计算，本项鉴定金额为1819596元。2.6地下室洞库系数增加的费用：根据《四川省建设工程工程量清单计价定额及解释文件》，鉴定金额165424元。3.选择性意见部分：3.1外墙面砖采管费及下车费：申请的金额为25349.66元，采管费的费率合同未约定，没有相应的依据，本次鉴定中参照了《四川省建设工程材料预算价格管理办法》成建委发[2001]82号文件，费率按照1.5%（备注：费率所含的工作内容包含运到施工现场材料的采购、运输、保管等全部费用）；由于甲供材料的单价未提供，本次鉴定依据信息价25元/㎡，甲供材料的数量根据申请方提供的外墙面砖（甲供材料）下车用工单（附件三）。3.1.1当事人双方签字确认（计日工工日数量）的部分计算出的下车费为6300元。3.1.2根据《四川省建设工程材料预算价格管理办法》成建委发[2001]82号文件计算出的金额23544元（备注：工作内容包含运到施工现场材料的采购、运输、保管等全部费用），当事人双方已签字确认（计日工工日数量）的部分不包含。3.2建设单位直接分包单位的安全文明费：建设单位直接分包单位的安全文明费的金额一直未提供，由于安全文明施工费的计费基数无法确定，只能确定分包工程的工程造价，因此该部分的安全文明施工费占分包工程造价的比例根据主体工程中安全文明施工费所占的比例计取，建设单位直接分包单位的安全文明费的费率根据相应的文件计取。3.2.1申请方提交的分包工程的签约合同价为58783200元，鉴定的安全文明费金额为753994元。3.2.2被申请方提交的分包工程的签约合同价为26170697元，鉴定的安全文明费金额为335683元。3.2.3申请方与被申请方提交的相同部分的分包工程签约合同价为24140297元，鉴定的安全文明费金额为309640元。3.3模板工程：模板工程事后很难追溯其实际施工时候的做法，根据现有的送检证据（备注：申请方提供的枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼项目的模板专项施工方案），经查阅送检资料，当事人双方有相应的约定。在初稿征询阶段，申请方的质证意见是全部为清水模板，被申请方质证意见是部分清水模板、部分为普通模板。为了确保鉴定金额准确，且符合客观事实，本次鉴定对普通模板和清水模板均进行了相应的鉴定，由委托人判断使用。3.3.1普通模板：根据相关定额、施工方案及现场施工情况综合分析，鉴定金额为14102193元。3.3.2清水模板：根据相关定额及施工方案，鉴定金额为15250810元。八、附注1.鉴定项目或鉴定事项内容，事实清楚，证据充分，鉴定人作出了确定性意见。当事人双方达成妥协性意见的本次鉴定也归类为确定性意见。2.鉴定项目或鉴定事项内容客观，事实较清楚，但证据不够充分，鉴定人作出了不确定性意见。当事人双方未达成妥协性意见，本次鉴定归类为不确定性意见。3.鉴定项目合同约定矛盾或鉴定事项中部分内容证据矛盾，鉴定人根据委托人的要求分别鉴定的，鉴定人按照不同的合同约定或证据作出了选择性意见。建设单位直接分包单位的安全文明费、模板工程等均按照选择性意见进行了鉴定，由委托人判断使用。4.由于《施工合同》签约总价未提供与总价对应的计价依据，无法按照该合同总价鉴定，鉴定意见按施工期间国家标准计价规范的相关规定进行鉴定，供委托人判断使用。5.当事人双方已经确认的工程量及价款，当事人一方仅提出异议未提供具体证据的，按原计量及价款结果进行了鉴定。6.建设单位拖欠工程产生的利息及违约金、建设单位在金控公司产生的利息费不属于本次鉴定事项的范围。施工过程中产生的建设单位罚款通知单未包含在本次鉴定意见书的工程造价里面，当事人双方已经确认的罚款金额为2000元。7.本次鉴定属于工程造价鉴定，被申请方提出的关于质量问题（保温层厚度、穿墙丝杆堵洞）不属于本次鉴定事项的范围。 经本院将鉴定报告送达原、被告方，原、被告分别于2019年10月30日、2019年11月1日就鉴定报告提出异议，并就异议部分要求中磊公司出具补充说明或重新鉴定。本院将原、被告异议书送达中磊公司，并发函要求中磊公司于2019年11月11日就相关异议部分进行书面答复。 2019年11月22日，本院收到中磊成都分公司作出的中磊成都咨询函（2019）第063号《关于原告华西公司诉被告新力葆公司一案的工程造价鉴定意见书异议部分的说明》。2019年12月1日，鉴定机构再次就异议作出中磊成都咨询函（2019）第066号《关于原告华西公司诉被告新力葆公司一案的工程造价鉴定意见书异议部分的说明（二）》。经庭审质证，双方当事人提出了明确的异议，中磊公司出庭的鉴定人员庭审中表示复核后再补正说明。2019年12月23日，本院收到中磊成都咨询函（2019）第071号《关于原告华西公司诉被告新力葆公司一案的工程造价鉴定意见书进行异议说明和补正说明的函》。 2019年12月26日，本院收到中磊成都咨询函（2019）第076号《关于原告华西公司诉被告新力葆公司一案的工程造价鉴定意见书进行异议说明和补正说明的函》，主要内容为： 关于华西公司的质证意见（一）可确定性意见部分：1.鉴定意见书中材料价格与认质认价价格不一致位置：地下室建筑工程2017-2018（分部分项工程量清单与计价表）序号第6项，项目名称为1.2厚丙纶高分子复合防水卷材；5#楼建筑工程2016-2017（分部分项工程量清单与计价表）序号第20项，项目名称为1.2厚丙纶高分子复合防水卷材；6#楼建筑工程2016-2017（分部分项工程量清单与计价表）序号第25项，项目名称为1.2厚丙纶高分子复合防水卷材；6#楼建筑工程2017-2018（分部分项工程量清单与计价表）序号第7项，项目名称为1.2厚丙纶高分子复合防水卷材；6#楼建筑工程2017-2018（分部分项工程量清单与计价表）序号第8项，项目名称为屋面1.5厚聚合物水泥防水涂膜；7#楼建筑工程2017-2018（分部分项工程量清单与计价表）序号第12项，项目名称为1.2厚丙纶高分子复合防水卷材；14#楼建筑工程2018-2019（分部分项工程量清单与计价表）序号第31项，项目名称为1.2厚丙纶高分子复合防水卷材；工程指令单部分土建建筑装饰工程（分部分项工程量清单与计价表）序号第74项，项目名称为1.2厚丙纶高分子复合防水卷材（工程指令单147页第363页，收方060号第152页）。补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本中防水材料的上机价格，属于上机的过程中的误输入，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。1.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额27189元。1.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额27187元。2.厨房排气烟道综合单价有误应纠正：5#楼建筑工程2016-2017（分部分项工程量清单与计价表）序号第2项，项目名称为厨房排气烟道；6#楼建筑工程2016-2017（分部分项工程量清单与计价表）序号第1项，项目名称为厨房排气烟道；7#楼建筑工程2016-2017（分部分项工程量清单与计价表）序号第1项，项目名称为厨房排气烟道；厨房排气烟道应与卫生间排气道综合单价一致，价格应为149.73元/m，详附件2住宅厨房排气烟道图纸、图集、清单。补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本，属于上机过程中的未进行定额的换算，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。2.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额109964元。2.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额109963元。3.地下室给排水中，DN50止回阀未按照认质认价材料计取。详见附件4材料定价单009号。补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本中DN50止回阀的上机价格，属于上机的过程中的误输入，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。3.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额997元。3.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额997元。4.地下室电气中，电缆桥架200*100未按照认质认价计取。详见附件5材料定价单004号。补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本中电缆桥架（200*100）的上机价格，属于上机的过程中的误输入，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。4.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额507元。4.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额506元。5.地下室建筑工程2015年前（分部分项工程量清单与计价表）序号7项中，项目名称为集水坑、电梯基坑，筏板边、筏板变截面处斜面防水找平层、保护层；地下室建筑工程2016-2017（分部分项工程量清单与计价表）序号53项中，项目名称为集水坑、电梯基坑，筏板边、筏板变截面处斜面防水找平层、保护层。该项下干混抹灰砂浆材料价格有异议，应执行“M20干混抹灰砂浆”材料价格，详附件6鉴定意见稿清单地下室建筑工程2016-2017序号53项。补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本中M20干混抹灰砂浆的上机价格，属于上机的过程中的误输入，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。5.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额5441元。5.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额4611元。6.5号楼建筑工程2015-2016措施项目清单（一）中遗漏施工电梯的进场费及安拆费。详附件8（5#楼施工电梯安拆方案）补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本，属于上机的过程中误删除，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。6.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额20128元。6.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额29143元。7.在人工费调整中，抹灰工程应该按建筑部分调整人工费，鉴定稿将抹灰工程按装饰调整人工费。详附件9【川建价发（2015）39号文】补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本，属于上机的过程中的人工费调整系数误输入，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。7.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额17627元。7.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额16406元。8.所有分部分项清单中，没有计取脚手架搭拆费。（具体费用如何计取详见附件11第5条）补正说明：电气设备安装工程分册说明：脚手架搭拆费（10kV以下架空线路除外），操作物高度离楼地面﹥5m的，按超过部分定额人工费的15%计算，其中人工工资占25%，由于本项目操作物距离地面的高﹤5m，故本次造价鉴定中未计算；其他专业的派生费（脚手架搭拆费）属于上机过程中的误删除，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。8.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额28327元。8.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额26409元。9.地下室建筑工程2015-2016（单价措施项目清单及计价表）序号1项中，项目名称为“单项脚手架外脚手架（檐口高度）双排（≤15m）”；地下室建筑工程2016-2017（单价措施项目清单及计价表）序号1项中，项目名称为“单项脚手架满堂脚手架”。定额套用有异议。“单项脚手架外脚手架（檐口高度）双排（≤15m）”定额为做地下室外墙防水及保护层搭设的脚手架，属于建筑工程施工，不属于装饰脚手架，“单项脚手架满堂脚手架”为满堂基础搭设的脚手架，属于建筑工程施工，不属于装饰脚手架。详附件7定额说明单项脚手架计算规则。异议说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本，属于上机的过程中的未进行定额的换算，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。9.1根据《施工合同》，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额159421元。9.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额149177元。异议说明：由于非备案合同对材料价格约定不明确，备案合同和非备案合同均采用《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》中对材料价格的约定计取，根据合同价款中3.2条第（2）款基坑工程及地基处理工程除外（以地下室人工捡底为界，包含地下室人工捡底）按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件计价后总价下浮5%执行及合同价款中（8）条中不可调价材料价格按“德阳工程造价信息”下浮5%执行进行计取。10.根据鉴定报告我司发现部分材料价格未按照合同约定的德阳工程造价信息2014年第2期、德阳工程造价信息2015年第8期计取，我们对信息价和鉴定报告进行了对比，存在差异。补正说明：根据出庭作证当事人的争议焦点，鉴定人对涉案工程的主要材料价格按“德阳工程造价信息”不下浮5%进行计取，分别出具鉴定意见，并将鉴定意见单列，供委托人判断使用。10.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额787189元。10.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额757187元。（二）不可确定性意见部分：1.相关材料复检费用及相关检测费用未全部计取。异议说明：首先根据2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》总说明：综合单价包含的检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。其次根据建标〔2013〕44号文之规定：依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定，将工程设备费列入材料费；原材料费中的检验试验费列入企业管理费。检验试验费只是列入企业管理费，但是检验试验费的性质是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。本次鉴定只是对企业管理费中不含的检验试验费之漏电检测、防雷检测及其他部分进行了计算。2.地下室未计取洞库定额。异议说明：根据申请方提供的资料，造价鉴定意见书已经单列了地下室洞库系数对应的鉴定金额，供委托人判断使用。2.1根据《施工合同》，鉴定金额196941元。2.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》，鉴定金额165424元。（三）选择性意见部分：1.工程造价鉴定费用计算表中，分包工程安全文明施工费的计取有异议。异议说明：为使鉴定工作不至于停顿，鉴定人将该部分有争议的鉴定事项分别进行了鉴定，并将鉴定意见单列，供委托人判断使用。鉴定人只是根据提供的证据材料作出了单列的鉴定意见，鉴定人无权作出法律结论，如果作出法律结论已超越鉴定人的职权范围。2.模板工程的计取有异议。异议说明：为使鉴定工作不至于停顿，鉴定人将该部分有争议的鉴定事项分别进行了鉴定，并将鉴定意见单列，供委托人判断使用。鉴定人只是根据提供的证据材料作出了单列的鉴定意见，鉴定人无权作出法律结论，如果作出法律结论已超越鉴定人的职权范围。3.清水模板5#楼（模板工程2015-2016）（单价措施项目清单及计价表）的序号2中，项目名称为墙模板安拆直行墙；清水模板5#楼（模板工程2015-2016）（单价措施项目清单及计价表）的序号3中，项目名称为板模板安拆有梁板；清水模板5#楼（模板工程2015-2016）（单价措施项目清单及计价表）的序号4中，项目名称为板模板安拆后浇带有梁板；综合单价计价异议，应按定额说明人工费*1.25进行计价。补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本，属于上机过程中的未进行定额的换算，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。3.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额994823元。3.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额916761元。4.清水模板地下室、5#楼、6#楼（清单措施项目清单及计价表），项目名称为模板板安拆后浇带有梁板。计价有异议，应按照定额2011专家答疑第二期问题五问题5：2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》T.B建筑工程后浇带模板如何计取：答：2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》T.B建筑工程后浇带模板按相应构件模板综合单价乘以系数2.5，包含后浇带模板、支架保留，重新搭设、恢复、清理等费用计价。附件12（2011专家答疑第二期）补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本，属于上机过程中的未进行定额的换算，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。4.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额200733元。4.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额187850元。5.普通模板地下室、5#楼、6#楼“板模板安拆后浇带有梁板”计价有异议。与上一个问题清水模板为共性问题。补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本，属于上机的过程中的未进行定额的换算，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。5.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额177951元。5.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额166849元。 关于新力葆公司异议部分（一）可确定性意见部分：1.地下室工程（2016-2017）M7.5干混砂浆页岩实心砖地胎膜较甲乙双方认可的工程量多计334.449m3，望就增加工程量原因予以说明。补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本中2016-2017砖地胎膜工程量，属于上机的过程中的误输入，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。1.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书减少鉴定金额163646元。1.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书减少鉴定金额148865元。2.钢筋、混凝土材料价与我司计算结果存在极大差异。望就该部分材料价的计算方法进行说明并提供相关计算过程资料。异议说明：经查阅送鉴证据，根据合同第八款约定钢材用量按当月甲乙双方认可的已完工程量计量，由于送鉴证据未提供按当月甲乙双方认可的已完工程量，导致无法计算出按月分量计算并汇总的金额，首先地下室、5#楼、6#楼、14#楼钢筋价格按照2014年12月“德阳工程造价信息价”信息价下浮35元/t作为材料鉴定价格，7#楼钢筋价格按照2015年8月“德阳工程造价信息价”信息价下浮35元/t作为材料鉴定价格，工程量按照甲乙双方认可的已完工程总量；其次地下室、5#楼、6#楼、14#楼混凝土价格按照2014年12月“德阳工程造价信息价”信息价下浮5%作为材料鉴定价格，7#楼混凝土价格按照2015年8月“德阳工程造价信息价”信息价下浮5%作为材料鉴定价格，工程量按照甲乙双方认可的已完工程总量。3.安装材料价未参与总价下浮，望就安装材料未下浮进行说明并出示支撑性资料。补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本中安装材料的属性，属于上机的过程中的误输入，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。3.1根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书减少鉴定金额223996元。4.高分子防水卷材、聚丙乙烯泡沫等材料，是否进行了下浮，希望鉴定部门复核。异议说明：经再次复核送鉴证据材料，当事人双方对高分子防水卷材和聚丙乙烯泡沫均进行了认质认价。因为合同约定只参与总价下浮，所以鉴定过程中未进行单价下浮。（详送鉴材料：37册）5.关于1.3.2按定额计价规则，采用泵送砼时，满堂脚手架应乘0.4系数，其计量依据及计算予以说明。异议说明：工程造价鉴定意见书中均进行了换算（按满堂脚手架基本层乘以了40%计取）。补正意见中鉴定人只是根据申请人提出的异议，列出了相应的鉴定金额，供委托人判断使用。6.关于1.3.3建筑工程（5#楼）2015-2016措施项清单（一）中遗漏施工电梯的进场费及安拆费执行（2）较（1）未下浮5%且多出9万元，望对其计量依据及计算予以说明。补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本中定额套用，备案合同属于上机的过程中的误输入，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。6.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书增加鉴定金额10833元。7.综合脚手架、垂直运输、建筑物超高施工增加费套用定额存在异议，实际檐高均不足100m。2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》对檐高的定义为“建筑物的檐高是指设计室外地坪至檐口滴水的高度，突出主体建筑物屋顶的电梯机房、楼梯出口间、水箱间、瞭望塔、排烟机房等不计檐高和层数，但要计算面积；平顶屋面有天沟的算至天沟板底，无天沟的算至屋面板底，多跨厂房或仓库按主跨划分。屋顶上的特殊构筑物（如葡萄架等）、女儿墙不计算面积和高度。”见附件2（5、6、7#楼剖面图、建筑总说明设计指标）。异议说明：首先2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》的消耗量标准，是根据国家现行设计标准、施工质量验收规范和安全技术操作规程，以正常的施工条件、合理的施工组织设计、施工工期、施工工艺为基础，结合四川省的施工技术水平和施工机械装备程度进行编制的。申请方在初稿征询质证意见及庭审现场均表明落地式脚手架的搭设未按照常规的施工方法组织施工，实际施工的落地式钢管脚手架的底标高为地下室顶标高，以此计算的搭设的高度均超过了100m，故造价鉴定按照100m以上进行了鉴定。根据被申请方对正式鉴定意见书质证的异议，我方将会根据定额之计算规则和实际搭设高度并列两个结果，供委托人判断使用。补正说明：为使鉴定工作不至于停顿，鉴定人将该部分有争议的鉴定事项分别进行了鉴定，并将鉴定意见单列，供委托人判断使用。7.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书减少鉴定金额1170373元。7.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书减少鉴定金额1092072元。8.人工费费率调整适用存在异议，项目地及合同注明的合同签订地均为旌阳区，应按德阳市旌阳区人工费费率调整。详见附件4合同签订地。异议说明：根据申请方对初稿征询意见书的质证意见，申请方提出项目所在为德阳市旌阳区，但是项目备案为德阳市，因此我方在庭审质证前已经书面进行了关于华西公司诉新力葆公司一案鉴定意见书征求意见稿质证意见的回函，在庭审现场当事人未提出异议，故鉴定时对初稿根据鉴定意见书征求意见稿质证意见的回函进行了相应的修正。该异议部分我方可以单列按照旌阳区人工费调整的造价与按照德阳市人工费调整的造价之间的差价，供委托人判断使用。8.1根据《施工合同》，工程造价鉴定意见书减少鉴定金额323570元。8.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》，工程造价鉴定意见书减少鉴定金额307936元。9.保温冷热桥定额套用及工程量存在异议，望就清单中出项方式及原因予以说明并出示证据。异议说明：经查阅送鉴证据之施工方案（详见送鉴资料11册第365页），冷热桥的处理方案与外墙内保温做法相同，故本次鉴定组价参照了其相应的定额子目。（详见附件三，依据送鉴资料第11册365页、367页）补正说明：经查阅送鉴证据，我方仔细检查了该项目的计价软件版本中定额套用，属于上机的过程中的误输入，因此需要对鉴定意见书进行补正，该部分为补正金额。9.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书减少鉴定金额87266元。9.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书减少鉴定金额82903元。10.关于大型设备（目前鉴定部门计取）出场费，是否有建设方签字确认的资料。补正说明：经查阅送检证据材料，当事人双方未提供大型机械有后续工程使用的相应证据材料，经鉴定人专业判断，大型机械有进场必有出场，故在工程造价鉴定意见书中将机械出场费列为可确定性意见；根据2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》T.A通用项目：大型机械在施工完毕后，无后续工程使用，必须返回施工单位机械停放场（库）者，经建设单位签字认可，可计算大型机械回程费；本次补正说明中，鉴定人对该部分金额进行了单列，供委托人判断使用。10.1根据《施工合同》补正后，工程造价鉴定意见书减少鉴定金额134469元。10.2根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后，工程造价鉴定意见书减少鉴定金额126775元。（二）不确定性意见部分：1.外墙面砖税金54623元，存在异议，该税金未计入施工方生产产值，且甲方不要求乙方出具相应建安发票。望就该部分税金的计取原因予以说明。异议说明：根据合同第三条合同价款中的约定，甲供材料税金列入工程结算，由乙方统一缴纳。本次鉴定只是计算出税金，供委托人判断使用。2.相关检测费92060元，存在异议，望就该部分再次进行列项计取及费用予以说明。异议说明：首先根据2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》总说明：综合单价包含的检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。其次根据建标〔2013〕44号文之规定：依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定，将工程设备费列入材料费；原材料费中的检验试验费列入企业管理费。检验试验费只是列入企业管理费，但是检验试验费的性质是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。本次鉴定只是对企业管理费中不含的检验试验费之漏电检测、防雷检测及其他部分进行了计算。3.开关、插座及配电箱甲供材料采管费及下车费50000元，存在异议，望就该部分计取原因及依据予以说明。异议说明：经查阅送鉴证据之《总包协议书》第5页约定开关、插座及配电箱此部分材料为甲供材料。根据《四川省建设工程材料预算价格管理办法》（成建委发[2001]82）号文件，需要计取上下车费用，根据合同中材料供应的约定，甲方应提供甲供材料的发票，由于未提供相应的发票，本次鉴定按申请方计算的金额进行了鉴定，故该部分鉴定结果由委托人判断使用。4.外墙及厨房卫生间剪力墙穿墙丝杆堵洞费646207元，存在异议，望就该部分施工方案、施工过程证据、现场实际情况等计量基础性资料予以说明。异议说明：经查阅送鉴证据，地下室外墙考虑到防水要求，参建单位要求对地下室外墙穿墙丝杆在施工完进行封闭。现场踏勘阶段当事人对剪力墙穿墙螺丝堵洞提出了异议，由于我方为造价鉴定机构，执业范畴为工程造价，很难对已经隐蔽的工程根据现场踏勘的部分情况来推断其实际施工的情况，因此该部分的工程量按照当事人双方已认定的直行墙工程量进行了计取，鉴定的过程中鉴定人查阅了2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》，由于没有适用的定额子目，因此本项鉴定参照了2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》，故该部分鉴定结果供委托人判断使用。5.植筋部分1819596元，存在异议，望就该部分计取原因及依据予以说明。异议说明：施工图要求采用预留方式、会议纪要中双方达成一致，可采用植筋方式（详见送鉴资料14册第5页）及通过审批的植筋专项施工方案（详见送鉴资料13册中的植筋专项施工方案），但对价格没有约定。故在初稿征询质证意见之回复中我方已明确，需要与当事人进行造价核对工作，但是双方当事人一直无法统一意见。因此鉴定人将该部分有争议的鉴定事项的鉴定意见单列，供委托人判断使用。（三）选择性意见部分：1.建设单位直接分包单位的安全文明施工费，存在异议，望就该项的计取并由建设方承担的原因及依据予以说明。异议说明：为使鉴定工作不至于停顿，鉴定人将该部分有争议的鉴定事项分别进行了鉴定，并将鉴定意见单列，供委托人判断使用。2.清水模板工程存在异议，望出示该部分计量的支撑性文件如清水模板的采购合同、施工过程中的清水模板专项验收资料、施工完成后施工、监理、建设方共同进行的专项质量标准认定资料。异议说明：为使鉴定工作不至于停顿，鉴定人将该部分有争议的鉴定事项分别进行了鉴定，并将鉴定意见单列，供委托人判断使用。鉴定人只是根据提供的证据材料作出了单列的鉴定意见，鉴定人无权作出法律结论，如果作出法律结论已超越鉴定人的职权范围。 鉴定说明：1.可确定性意见部分的鉴定金额按照补正鉴定金额或供委托人判断使用的单列鉴定金额进行了逐项说明。补正鉴定金额为中磊咨询字[2019]第1480号鉴定意见书的有效组成部分，单列鉴定金额供委托人判断使用。 附件： 1.根据《施工合同》补正后：可确定性意见部分汇总表（编号：001）、不确定性意见部分汇总表（编号：002）、选择性意见部分汇总表（编号：003） 2.根据《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》补正后：可确定性意见部分汇总表（编号：004）、不确定性意见部分汇总表（编号：005）、选择性意见部分汇总表（编号：006）                            附件一：可确定性意见部分汇总表（编号：001）                                                       编号                       单项工程                       单位                       工程造价鉴定意见书金额（元）                       鉴定意见性质                       补正原因                       补正金额（元）                       备注                               一                       “枕水小镇”5#、6#、7#、14#商住楼项目                       元                       154945292                       可确定性意见部分                                                                                                       二                       华西公司的质证意见补正                                                                                                                                                                               1                       关于鉴定意见书中材料价格与认质认价价格不一致位置提出的质证意见                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +27189                                                       2                       关于厨房排气烟道综合单价有误应纠正提出的质证意见                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +109964                                                       3                       地下室给排水中，DN50止回阀未按照认质认价材料计取提出的质证意见                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +997                                                       4                       地下室电气中，电缆桥架200*100未按照认质认价计取                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +507                                                       5                       项目名称为集水坑、电梯基坑，筏板边、筏板变截面处斜面防水找平层、保护层；                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +5441                                                       6                       5号楼建筑工程2015-2016措施项目清单（一）中遗漏施工电梯的进场费及安拆费                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +20128                                                       7                       在人工费调整中，抹灰工程应该按建筑部分调整人工费，鉴定稿将抹灰工程按装饰调整人工费                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +17627                                                       8                       所有分部分项清单中，没有计取脚手架搭拆费                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +28327                                                       9                       项目名称为“单项脚手架 外脚手架（檐口高度）双排（≤15m）”                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +159421                                                       10                       申请方对材料价格提出的质证意见                       元                                               供委托人判断使用                       申请方要求单列材料价格不下浮5%的差价                       787189                                                       三                       新力葆公司质证意见补正                                                                                                                                                                               1                       甲乙双方认可的工程量多计334.449m³                       元                                               补正金额                       上机误输入                       -163646                                                       6                       关于1.3.3建筑工程（5#楼）2015-2016措施项清单（一）中遗漏施工电梯的进场费安拆费执行（2）较（1）未下浮5%且多出9万元，望对其计量依据及计算予以说明。                       元                                               补正金额                       上机误输入                       +10833                       =30961-20128                               7                       檐口高             度问题                                                           元                                               供委托人判断使用                       脚手架搭设高度100m以下计算                       -1170373                                                       8                       人工费费率调整适用存在异议                       元                                               供委托人判断使用                       按照旌阳区人工费进行了单列                       -323570                                                       9                       保温冷热桥定额套用及工程量存在异议                       元                                               补正金额                       上机误输入                       -87266                                                       10                       关于大型设备（目前鉴定部门计取）出场费，是否有建设方的签字确认的资料。                       元                                               供委托人判断使用                       大型机械出场费扣减                       -134469                                                       四                       薄壁金属不锈钢管（灯具吊杆）                       元                       21595                       可确定性意见部分                                                                                                                                                                                                                                                                                                       附件一：不确定性意见部分汇总表（编号：002）                               序号                       单项工程                       单位                       工程造价鉴定意见书金额（元）                       鉴定意见性质                       补正原因                       补正金额                       备注                               2.1                       外墙面砖税金                       元                       54623                       不确定性意见                                                                                                       2.2                       相关检测费                       元                       92060                       不确定性意见                                                                                                       2.3                       开关、插座及配电箱甲供材料采管费及下车费                       元                       50000                       不确定性意见                                                                                                       2.4                       外墙及厨房卫生间剪力墙穿墙丝杆堵洞                       元                       675635                       不确定性意见                                                                                                       2.5                       植筋部分                       元                       2117741                       不确定性意见                                                                                                       2.6                       地下室洞库系数增加的费用                       元                       196941                       不确定性意见                                                                                                       附件一：选择性意见部分汇总表（编号：003）                               序号                       单项工程                       工程造价鉴定意见书金额（元）                       鉴定意见性质                       补正原因                       补正金额                       备注                               3.1                       3.1.1                       下车费                       6300                       选择性意见                                                                                                       3.1.2                       外墙面砖采管费及下车费                       23544                       选择性意见                                                                                                       3.2                       3.2.1                       建设单位直接分包单位的安全文明施工费（申请方提供合同）                       753994                       选择性意见                                                                                                       3.2.2                       建设单位直接分包单位的安全文明施工费（被申请方提供合同）                       335683                       选择性意见                                                                                                       3.2.3                       建设单位直接分包单位的安全文明施工费（申请方与被申请方提交的相同部分的分包工程）                       309640                       选择性意见                                                                                                       3.3                       3.3.1                       普通模板                       15052188                       选择性意见                                                                                                       3.3.2                       清水模板                       16298214                       选择性意见                                                                                                       4                       4                       清水模板                                               选择性意见                       1.关于华西公司诉新力葆公司一案的工程造价鉴定意见书异议部分的说明二中的2.1、2.2补正                       +994823                                                       5                       5                       清水模板                                               选择性意见                       1.关于华西公司诉新力葆公司一案的工程造价鉴定意见书异议部分的说明二中的2.1、2.2补正                       +200733                                                       6                       6                       普通模板                                               选择性意见                       1.关于华西公司诉新力葆公司一案的工程造价鉴定意见书异议部分的说明二中的2.3补正                       +177951                                                                                                                                                                                                                                                                                           附件二：可确定性意见部分汇总表（编号：004）                                                       编号                       单项工程                       单位                       工程造价鉴定意见书金额（元）                       鉴定意见的性质                       补正原因                       补正金额（元）                       备注                               一                       “枕水小镇”5#、6#、7#、14#商住楼项目                       元                       143981530                       可确定性意见部分                                                                                                       二                       华西公司的质证意见补正                                                                                                                                                                               1                       关于鉴定意见书中材料价格与认质认价价格不一致位置提出的质证意见                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +27187                                                       2                       关于厨房排气烟道综合单价有误应纠正提出的质证意见                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +109963                                                       3                       地下室给排水中，DN50止回阀未按照认质认价材料计取提出的质证意见                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +997                                                       4                       地下室电气中，电缆桥架200*100未按照认质认价计取                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +506                                                       5                       项目名称为集水坑、电梯基坑，筏板边、筏板变截面处斜面防水找平层、保护层；                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +4611                                                       6                       5号楼建筑工程2015-2016措施项目清单（一）中遗漏施工电梯的进场费及安拆费                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +29143                                                       7                       在人工费调整中，抹灰工程应该按建筑部分调整人工费，鉴定稿将抹灰工程按装饰调整人工费                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +16406                                                       8                       所有分部分项清单中，没有计取脚手架搭拆费                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +26409                                                       9                       项目名称为“单项脚手架 外脚手架（檐口高度）双排（≤15m）”                       元                                               补正金额                       鉴定人上机的过程中的误输入                       +149177                                                       10                       申请方对材料价格提出的质证意见                       元                                               供委托人判断使用                       申请方要求单列材料价格不下浮5%的差价                       757187                                                       三                       新力葆公司质证意见补正                                                                                                                                                                               1                       甲乙双方认可的工程量多计334.449m³                       元                                               补正金额                       上机误输入                       -148865                                                       3                       安装材料价未参与总价下浮                       元                                               补正金额                       上机误输入                       -223996                                                       7                       檐口高度问题                       元                                               供委托人判断使用                       脚手架搭设高度100M以下计算                       -1092072                                                       8                       人工费费率调整适用存在异议                       元                                               供委托人判断使用                       按照旌阳区人工费进行了单列                       -307936                                                       9                       保温冷热桥定额套用及工程量存在异议                       元                                               补正金额                       上机误输入                       -82903                                                       10                       关于大型设备（目前鉴定部门计取）出场费，是否有建设方的签字确认的资料。                       元                                               供委托人判断使用                       大型机械出场费扣减                       -126775                                                       四                       薄壁金属不锈钢管（灯具吊杆）                       元                       21595                       可确定性意见部分                                                                                                                                                                                                                                                                                           附件二：不确定性意见部分汇总表(编号：005)                               序号                       单项工程                       单位                       工程造价鉴定意见书金额（元）                       鉴定意见性质                       补正原因                       鉴定金额（元）                       备注                               2.1                       外墙面砖税金                       元                       54623                       不确定性意见                                                                                                       2.2                       相关检测费                       元                       92060                       不确定性意见                                                                                                       2.3                       开关、插座及配电箱甲供材料采管费及下车费                       元                       50000                       不确定性意见                                                                                                       2.4                       外墙及厨房卫生间剪力墙穿墙丝杆堵洞                       元                       646207                       不确定性意见                                                                                                       2.5                       植筋部分                       元                       1819596                       不确定性意见                                                                                                       2.6                       地下室洞库系数增加的费用                       元                       165424                       不确定性意见                                                                                                                               附件二： 选择性意见部分汇总表(编号：006)                               序号                       单项工程                       工程造价鉴定意见书金额（元）                       鉴定意见性质                       补正原因                       补正金额                       备注                               3.1                       3.1.1                       下车费                       6300                       选择性意见                                                                                                       3.1.2                       外墙面砖采管费及下车费                       23544                       选择性意见                                                                                                       3.2                       3.2.1                       建设单位直接分包单位的安全文明施工费（申请方提供合同）                       753994                       选择性意见                                                                                                       3.2.2                       建设单位直接分包单位的安全文明施工费（被申请方提供合同）                       335683                       选择性意见                                                                                                       3.2.3                       建设单位直接分包单位的安全文明施工费（申请方与被申请方提交的相同部分的分包工程）                       309640                       选择性意见                                                                                                       3.3                       3.3.1                       普通模板                       14102193                       选择性意见                                                                                                       3.3.2                       清水模板                       15250810                       选择性意见                                                                                                       4                       4                       清水模板                                               选择性意见                       关于华西公司诉新力葆公司一案的工程造价鉴定意见书异议部分的说明二中的2.1、2.2补正                       +916761                                                       5                       5                       清水模板                                               选择性意见                       关于华西公司诉新力葆公司一案的工程造价鉴定意见书异议部分的说明二中的2.1、2.2补正                       +187850                                                       6                       6                       普通模板                                               选择性意见                       关于华西公司诉新力葆公司一案的工程造价鉴定意见书异议部分的说明二中的2.3补正                       +166849                                        七、工期情况 2015年1月11日，华西公司向新力葆公司发出编号033《工作联系函》，事由为关于人防工程分包单位进场事宜，主要内容为，6#楼筏板基础钢筋已通过质检验收，新力葆公司分包的人防工程分包单位于2015年1月11日进场开始施工作业，但未提供任何资料。因人防工程导致验收不合格或中断施工导致的损失由新力葆公司承担责任等。 2015年3月6日，新力葆公司向华西公司发出《工作联系函》，事由为施工总承包合同相关事宜，主要内容为，为保证新力葆公司顺利开盘销售，请华西公司于2015年3月7日组织2015年复工工作，并于3月9日正式施工，因枕水小镇三期施工许可证尚在办理过程中，新力葆公司承诺若因该原因造成正常施工时限内停工所发生的人员窝工费（由甲方工程部、成本控制部、乙方现场管理人员、监理公司共同核实确定）由新力葆公司承担。确保至少5#楼于3月16日现场施工条件达到销售许可证办理要求等。2015年3月13日，中国华西企业股份有限公司第八建筑工程公司向新力葆公司发出中华西股八[2015]函2号，主要内容为，2015年3月6日《关于2015年总承包工程复工事宜》的函已收到，前期，我公司为保证施工顺利进行配合新力葆公司，在未取得规划许可证及施工许可证的情况下施工，但因政府部门要求枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼工程多次停工，导致窝工和人员流失，材料设备等不能按合同约定履行，给我司造成很大损失，现新力葆公司要求2015年3月9日正式施工，确保5#楼在3月16日达到销售许可证办理要求，事实上我司项目部已于2015年2月28日上班，为避免出现前期出现的问题，希望新力葆公司解决以下事宜：1.工程规划交点手续；2.施工许可证办理；3.施工合同的签订；4.前期报送的工程指令确认单、签证、认价单的确认；4.由于前期因新力葆公司手续停工造成的损失确认等。 2015年3月31日，华西公司向新力葆公司发出编号038《工作联系函》，事由为7#楼及6#楼副楼基坑降水事宜。主要内容为，由于新力葆公司降水未达到施工条件，不能进行工程的基础施工，请解决基坑降水问题，避免长时间停工等。 2015年4月30日，华西公司向新力葆公司发出编号040《工作联系函》，事由为请建设单位解决事宜。主要内容为，因新力葆公司出现影响工期、质量、安全的问题，请解决：1.新力葆公司施工降水中采取的明降措施，其电源线路不符合安全要求，请整改；2.新力葆公司在7#楼靠近护壁开挖的3m×3m×3m集水坑未填，在抽水中其四周土方垮塌严重，易造成旁边基坑护壁桩的稳定差，存在严重安全隐患，请整改；3.6#楼附楼及7#楼基础工程因新力葆公司降水及人防工程等其他因素，造成工程停工（已多次发函），请解决降水事宜及垫层鼓包、防水破坏（已完成钢筋、防水层破坏）等已完工程的处理措施等。 2015年5月4日，华西公司向新力葆公司发出编号041《工作联系函》，事由为7#楼及6#楼右裙楼复工事宜。主要内容为，7#楼及6#楼右裙楼因新力葆公司原因一直处于停工状态，停工导致华西公司整体施工部署被打乱，原工程计划3月20日用于7#楼及6#楼右裙楼的周转材料无法使用，造成现场大量积压，钢管累计80000米，由此造成的损失由新力葆公司承担，为减少损失，请新力葆公司确定7#楼及6#楼右裙楼何时可以复工，若未确定复工时间，为减少损失，近期归还现场钢管及其他相关材料可否？若归还，产生的运输费、维修费等其他费用由新力葆公司承担等。2015年5月8日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-25《工作联系回复单》，事由为关于贵司工作联系函041的回复，主要内容为，材料的进出场为华西公司施工组织范畴，在不影响工程正常施工前提下，新力葆公司无权干涉，也不应承担相应损失。 2015年5月6日，华西公司向新力葆公司发出编号042《工作联系函》，事由为基坑降水影响事宜。主要内容为，7#楼及6#楼附楼右基础工程因新力葆公司降水不能满足工程施工要求，工程处于停工状态，根据2015年4月29日五方会议，请新力葆公司明确防水层破坏处理方案，对造成的损失，我方将进行索赔：1.因基坑防水层破坏渗漏进水，每天2台￠50潜水泵抽水；2.因停工，人员闲置费用78人／天产生的费用；3.因停工造成的工期损失工期应顺延；4.塔吊的使用率减半，0.5台班／天；5.因模板长期闲置、暴晒、水浸、模板费用按一次计；6.大量基础钢筋及备用钢材达900t以上，我方按4元／天·t计取，从2015年4月17日起计；7.与其临边建筑高差而产生的安全设施费按0.5%（工程价）计；8.项目管理费用：按产值5%计；9.脚手架费用（闲置）：按产值1‰／天计；10.其他周转材料闲置按实计（如钢管租赁费）；11.其他未尽事宜现场双方按实计取，对造成的后期工作影响按实协商解决，如实计取。2015年5月21日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-27《工作联系回复单》，事由为关于贵司工作联系函042的回复，主要内容为，1.华西公司提的第1点，根据四川09清单定额计价施工期的排水费用已包含在措施费中，不存在另行计取；2.华西公司提的第2点、第4点、第5点、第7点至第10条因停工引起的人员闲置、塔吊使用降效周转材料占用、安全措施费及项目管理费等问题，该部分为局部短期停工，而非全面停工，也非关键线路施工，且在合同范围内有工作面可施工，故相关费用不予认可；3.华西公司提的第3点，因涉及部分非关键线路，且不影响工程总时差，故该节点工期可顺延但总工期不顺延；4.华西公司提的第6点，基础钢筋相关费用的问题，已完成制作安装的基础钢筋可根据实际情况进行核定，但其余未投入使用的钢筋属华西公司施工组织范畴，我方无义务承担相应损失。 2015年5月7日，华西公司向新力葆公司发出编号043《工作联系函》，事由为关于目前工程的一系列事宜。主要内容为，5#、6#楼正进行主体工程施工，因新力葆公司降水原因停工，以下事项请解决：1.华西公司已按合同协议书要求，四层完工，达到节点工期，请及时拨付前期已完工程款。2.请提供工程规划交点资料。3.工程开工至今，工程降水一直昼降夜停，新力葆公司降水夜班无值班人员，造成降水开关跳闸后无人管理，平时对降水设施、设备维护不到位，目前基坑内水位已达到筏板表面，降一降、停一停的降水方式易造成地基工程破坏，造成地基质量隐患，请新力葆公司找符合降水要求有资质的单位，并加强管理。4.工程签订事宜，经双方前期多次开会、协调，合同已基本形成，但新力葆公司一直不予正式签订。5.基坑支护工程、土方开挖工程，双方已形成一致意见，但双方一直未办理决算手续，请尽快办理等。2015年5月21日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-28《工作联系回复单》，事由为关于贵司联系函043的回复，主要内容为，1.华西公司提出的第1点，华西公司虽已上报工程清单，但在核对过程中，华西公司人员长期不到位，造成工程清单核对进度严重滞后，请华西公司配合核对工作，以免影响节点进度款的支付。2.华西公司提出的第4点，新力葆公司与华西公司多次进行谈判，但华西公司拖延清单编制及核对工作，且力图推翻已签订合同协议的实质性条款，造成正式合同签订工作难以推进。3.华西公司提出的第5点，基坑工程经洽谈，基本已达到一致，将以正式文件明确，降水井工程认价，新力葆公司多次要求华西公司完善资料，但华西公司未响应致使认价工作进展缓慢等。 2015年5月19日，华西公司向新力葆公司发出编号044《工作联系函》，事由为关于目前工程的一系列事宜。主要内容为，1.我方已于2015年5月12日达到付款节点，因新力葆公司未支付工程款，工程施工已停工，要求新力葆公司赔偿我方的损失。2.因施工主合同未签订，主材（钢材、砼）价款未确定，请确定。3.前期材料（如防水材料、保温材料等）的认质认价未完成，请尽快确认。4.基坑支护工程、土石方开挖工程，量、价已核算完成，但华西公司一直未办理正式材料。5.请提供工程规划交点资料。6.基坑工程降水未能满足工程需求等。2015年5月21日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-29《工作联系回复单》，事由为关于贵司联系函044的回复，主要内容为，1.华西公司提出的第1点及工程款支付事宜，目前正在进行产值核定，双方对材料价的计取有分歧，为加快核定，建议本次材料价以暂估价进行清单组价。2.华西公司提出的第2点及材料供应事宜，在该事项正式明确前请严格按《总包协议书》执行。3.华西公司提出的第3点及防水、保温材料认质认价事宜，根据合同协议目前工程涉及防水属于有信息价材料，按相关信息价执行，其余未有信息价的认质认价材料新力葆公司已询价，原则待正式合同签订后根据合同约定认价方式统一认价，如有特殊情况新力葆公司将前置处理。4.华西公司提出的第4点及基坑工程事宜，基坑工程近期将以正式文件明确，降水井工程认价，华西公司未能完善现场相关资料，导致认价缓慢，规划交点资料在工程开工前已委托规划勘测院复核并移交书面资料。5.降水问题已处理完成，7#楼已具备施工条件，请进行下一步施工等。 2015年5月25日，华西公司向新力葆公司发出编号045《工作联系函》，事由为关于工程停工事宜。主要内容为，因新力葆公司未按《总包协议书》及其他合同约定支付工程款，华西公司根据实情，提出工程停工，停工日期按2015年5月21日开始，并附停工期间经济损失清单等。2015年6月12日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-30《工作联系回复单》，事由为关于贵司联系函045的回复，主要内容为：1.华西公司未开展工程清单核对，导致工程达到支付节点后产值无法核对完成，影响节点付款，华西公司未与我公司磋商私自停工，带来的损失我公司将保留索赔的权利。2.规划交点已办理，成果表正在积极办理中。3.基坑工程由专业设计单位设计，我公司已组织各单位进行问题排查和方案设计，现已完成施工。2015年6月15日，华西公司向新力葆公司发出编号045回复的《工作联系单》，事由为关于进度款支付及关于贵司工作联系回复单（GCB-HFD-30）的回复，主要内容为，1.根据《总包协议书》约定，华西公司积极主动安排人员开展组算量组价工作，你公司提出的工程清单进行清理核对不相关。2.停工是因你公司未按约支付工程款所致。3.请你公司书面告知确认文件资料流程，若未能回复确认，视为你公司认可等。 2015年7月27日，四川华西绿舍宏泰混凝土有限公司向华西公司发出编号HXHT1010《工作联系函》，主要内容为，因华西公司项目部电压较低等问题，多次发生泵机故障，特作告知等。2015年7月27日，华西公司向新力葆公司发出编号050《工作联系函》，事由为关于施工过程中电压过低事宜。主要内容为，新力葆公司提供的电源电压过错，致使出现砼泵面烧坏、砼堵泵现象发生，希望新力葆公司予以解决等。2015年7月31日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-32《工作联系回复单》，事由为关于贵司工作联系函050的回复，主要内容为，1.新力葆公司提供电压符合电力行业标称电压。2.新力葆公司提供的变压器额定电流分别为450A、580A，电缆载流量输出饱和状态并未达到变压器额定电流的饱和状态，现场可实测，即剩余资源可再分配。3.大压降级不正常，请排查原因。4.对华西公司提出的电压过低事宜，新力葆公司通过了修复电容补偿进行弥补，作出档位调压措施等。 2015年9月24日，华西公司向新力葆公司发出编号051《工作联系函》，事由为关于基坑降水事宜。主要内容为，新力葆公司降水不能满足工程需求，对工期、质量、经济损失影响较大，请新力葆公司重视等。2015年9月28日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-33《工作联系回复单》，事由为关于贵司工作联系函051的回复，主要内容为，降水过程中是个别井间歇性坏泵，有专人及时处理，部分明坑仍持续降水，不影响现场施工，对于华西公司反映情况，我公司将责成降水人员加强巡查，及时发现问题予以处理等。 2015年11月30日，华西公司向新力葆公司发出编号060《工作联系函》，事由为关于降水影响钢筋制作事宜。主要内容为，因新力葆公司降水原因，导致2#、3#钢筋加工房及原材、半成品堆场被水淹没，导致整个钢筋制作完全停工，致施工现场大面积停工，请立即处理降水问题等。 2015年12月21日，华西公司向新力葆公司发出编号062《工作联系函》，事由为关于基坑降水事宜。主要内容为，因新力葆公司一直未采取有效措施保证降水顺利进行，因降水出现的质量安全，与华西公司无关，另，因降水未达到施工要求，致剩余纯地下室部分无法施工，工期拖延等。 2016年5月31日，华西公司向新力葆公司发出编号066《工作联系函》，事由为关于工程进度款支付事宜。主要内容为，5#、6#、7#正进行装修，根据工程完成情况，新力葆公司应支付1400万元工程款，但新力葆公司迟迟不支付工程款，造成工人工资、材料款等无法支付，工人流失，工程进展无法顺利进行，造成损失，请新力葆公司按约支付工程款等。2016年6月3日，华西公司向新力葆公司发出编号067《工作联系函》，事由为关于5#、6#楼外架拆除事宜。主要内容为，根据合同约定条款，新力葆公司应按约支付工程款1400万元，因未能按时支付，华西公司决定暂停施工5#、6#工程，待支付工程款后，再协商复工等。2016年6月3日，华西公司向新力葆公司发出编号068《工作联系函》，事由为关于工程防护安全及费用事宜。主要内容为，由于新力葆公司直接分包的专业工程等未进场施工，造成工程楼层临边防护无法拆除，造成华西公司增加大量临边、洞口维护人工费用和周材租赁费用等。2016年6月6日，新力葆公司向华西公司发出《关于工作联系函066、067、068号的回复》，主要内容为，1.华西公司要求支付5#、6#楼第三节点剩余工程款300万元金额与事实不符，且未列明应支付我公司代扣代缴水电费用，请华西公司尽快结清施工期间水电费用及相关事宜。华西公司在施工过程中存在未按设计图纸、相关规范等施工现象，要求华西公司整改完毕，我公司将严格按照合同支付工程款。2.7#楼工程款部分，因《总包协议书》《施工合同》《补充合同》仅对7#楼地下室部分作了约定，未对7#楼±0.000以上部分作出明确约定，未签订其他补充协议，华西公司主张未有依据，我公司多次催告华西公司签订相关合同，华西公司未理，请于2016年6月3日签订7#楼施工合同。3.暂停5#、6#楼施工无依据。4.工程防护安全及费用与合同约定不符等。 2016年8月3日，华西公司向新力葆公司发出编号078《工作联系函》，事由为关于14#楼工程动力事宜，主要内容为，请新力葆公司明确14#楼工程的具体开工时间（即开工指令）及规划交点资料，便于我公司进行14#楼施工前的准备工作。2016年8月4日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-58《工作联系单》，事由为关于贵司工作联系函078的回复，主要内容为，关于14#楼动工事宜，我公司正积极与相关部门对接，落实地下管网后即发与华西公司，以书面形式向华西公司下达开工时间，并进行规划放线。 2016年10月24日，华西公司与新力葆公司召开关于枕水小镇项目恢复施工的洽谈会议，并签署会议纪要，主要内容是，双方经友好洽谈，达成如下意见：1.双方同意在本会议纪要签订之日起5个工作日内由建设方支付总包单位7#楼的工程进度款951万元（或1000万元，由总包方出具收款项国家税务部门认可的正式发票为收款依据），总包方在收到该款项10日内全面恢复本项目施工。2.双方同意在恢复施工前建设方完成5#、6#楼外架拆除完的产值审核和纯地下室的产值审核工作，并确定应付工程进度款金额，该工程进度款于复工后15日内支付审核金额的50%，余款复工后25个工作日内付清（由总包方出具应收款项国家税务部门认可的正式发票为收款依据）。3.双方同意在恢复施工前建设单位审核完未取得施工许可证前施工单位报送的停窝工损失230000元，并在全面复工后5个工作日内支付相应的款项。4.双方同意认质认价和经济签证在复工后30日内确认。5.关于工期，暂定2016年12月1日前达到复工条件，达到复工条件后，5-6#楼于2017年5月30日完成合同约定的所有工作内容（含春节假期）；7#楼于2017年6月30日完成合同约定的所有工作内容（含春节假期），因甲方及甲方分包原因造成的工期延迟相应顺延。6.若甲方未按上述条款及合同约定支付款项，乙方有权停工，造成的停工损失及工期损失由甲方承担，若乙方未按上述条款复工及未完成合同约定全部承包内容，甲方有权暂停支付工程进度款项及追究相应损失。 2016年11月30日，新力葆公司（建设方）与华西公司（总包方）签订《工程延期协议》，主要内容为，根据“关于枕水小镇项目恢复施工的洽谈会议《会议纪要》”内容，关于工期要求，经双方同意，暂定2016年12月1日（以复工报告完成，质安站同意复工日为准）前达到复工条件，达到复工条件后，对合同工期作如下约定：1.5#、6#楼完成竣工验收日期：2017年5月30日（完成合同约定的所有工作内容，含春节假期）；7#楼完成竣工验收日期：2017年6月30日（完成合同约定的所有工作内容，含春节假期）。2.在本协议签订后，若因建设方或建设方分包原因造成的工期延误相应顺延并进行相应签证。3.该协议与《施工合同》及其补充合同具有同等法律效应。 2017年3月6日，华西公司向新力葆公司发出编号081《工作联系函》，事由为关于5#、6#楼施工电梯拆除或继续使用事宜，主要内容为，新力葆公司分包工程一直未动，造成工期滞后，因新力葆公司需用5#、6#楼施工电梯，华西公司将暂缓拆除该电梯，相关工期损失及施工电梯费用由新力葆公司负担。2017年3月14日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-61《工作联系单》，事由为关于贵司工作联系函081的回复，主要内容为，我公司各分包单位继续使用施工电梯至4月30日，不影响华西公司总体工期，后续使用施工电梯的相关费用由我公司成控部与华西公司洽谈。2017年3月20日，华西公司发出《关于081函件事宜的回复》，主要内容为，因新力葆公司分包工程未完成需延期使用施工电梯，致我公司后续工作无法开展，工作滞后2个月施工，工期应顺延至2017年7月30日，若4月30日后新力葆公司还需使用施工电梯，工期应继续顺延等。2017年3月24日，新力葆公司发出工作管理指令，事项为关于施工电梯使用事宜，主要内容为，华西公司计划5月30日竣工验收，我公司分包使用施工电梯至4月30日，已预留合理时间进行施工电梯部位收口，若4月30日我公司分包单位仍继续使用施工电梯进行垂直运输，工期相应顺延。 2017年4月25日，华西公司向新力葆公司发出编号083《工作联系函》，事由为关于14#楼施工现场地下管道事宜，主要内容为，14#楼正在施工，但新力葆公司的下管网工程更改影响我公司下一步工作正常开展，请及时解决等。2017年4月28日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-64《工作联系单》，事由为关于贵司工作联系函083的回复，主要内容为，14#楼地下管网，需要移除的，我公司正着手安排改管事宜，请合理安排开挖和喷锚事宜，和报14#楼施工组织方案（施工场地布置图等）及14#楼基础角点等。 2016年6月13日，华西公司向新力葆公司发出编号085《工作联系函》，事由为关于14#楼设计变更及排污管道事宜，主要内容为，14#楼基坑土方开挖遇到以下事宜：1.新力葆公司现场代表及该工程设计院设计人员口头告知14#楼基础工程及主体结构工程有变动，请确认是否变化，若有，请出具更改施工图，目前我公司已停工剩余基础土方开挖工作。2.新力葆公司近期施工的地下排污管线竖向支撑导致排污管道断裂，造成大量污水浸泡地基，请尽快处理，避免爆管等。2017年6月15日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-65《工作联系单》，事由为关于贵司工作联系函085的回复，主要内容为，14#楼独立基础及主体结构局部有变动，基础更改电子版已于2017年7月15日发与华西公司，请按其施工（若按电子版本变更施工与后续纸质版变更不吻合造成返工，费用由我公司承担）。因7月13日及7月15日下雨，华西公司土方开挖未进行，故未影响工期。地下污水管道断裂已于2017年6月13日对其进行更换，同时也请华西公司按相关要求做好管网管护工作等。 2017年6月16日，华西公司向新力葆公司发出编号087《工作联系函》，事由为关于确定14#楼屋面平瓦及外墙装饰做法的事宜，主要内容为，14#楼即将进行基础施工阶段，施工周期短，请尽快确认以下内容：1.平板瓦类型。2.外墙装饰做法并出具正式资料等。2017年6月16日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-66《工作联系单》，事由为关于贵司工作联系函087的回复，主要内容为，1.屋面瓦样品未配套，类型不齐全，待华西公司报送齐全再确认。2.外立面分色下周出图，不影响施工进度等。 2017年6月19日，华西公司向新力葆公司发出编号089《工作联系函》，事由为关于“枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼”工期事宜，主要内容为，1.关于5#、6#楼工期：由于新力葆公司原因，致我公司施工电梯无法拆除，共延期62天，因此，5#、6#楼完成时间为2017年5月30日延至2017年8月1日。2.5#、6#、7#楼及地下室方面，合同约定的我公司施工内容已基本完成，剩余工作为配合新力葆公司分包单位，但你公司分包单位有部分工作只完成一半，一部分未进场施工，请加快进度，明确具体竣工时间。14#楼因新力葆公司地下管线处理不到位和设计变更未确定等原因，工程一直未动工，请加快进度等。 2017年6月25日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-71《工作联系单》，事由为关于贵司工作联系函088的回复，主要内容为，1.关于5#、6#楼工期，延期应从2017年5月31日至2017年6月14日，共计15天，经双方沟通，5#、6#楼完工时间延期至2017年8月1日，且不涉及双方工期及相关费用索赔。2.14#楼地下管网及设计变更事宜均已落实，不影响施工等。 2017年7月6日，华西公司向新力葆公司发出编号091《工作联系函》，事由为关于污水管井渗漏事宜，主要内容为，因下暴雨，市政污水倒流入建设方新改建的地下污水管井，造成我公司工作无法开展，请建设方进行整改，避免渗漏等。2017年7月10日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-73《工作联系单》，事由为关于贵司工作联系函091的回复，主要内容为，14#楼雨（污）水倒灌基坑已及时做好了处理，待天气好转后将重新布管接入市政管网，彻底解决倒灌及渗漏问题等。 2017年7月11日，华西公司向新力葆公司、四川省名扬建设工程管理有限公司发出《关于“枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼”工期事宜函》，主要内容为，1.关于5#、6#楼施工电梯影响工期事宜，由于建设方原因，原定于2017年3月6日拆除的施工电梯，建设方一直使用至2017年5月16日止，此期间共计62天，因此5#、6#楼我公司完成时间应延期62天。2.5#、6#、7#楼及地下室方面，合同约定我公司施工内容已基本完成，剩余工作为配合新力葆公司分包单位，但你公司分包单位有部分工作只完成一半，一部分未进场施工，请加快进度，明确具体竣工时间。3.14#楼因建设方地下管线处理不到位和设计变更等原因，基础设计变更图于2017年6月30日才收到，而地下污水管井处理到现在还未处理完成，请建设方做好后期装修、室外景观、给排水、材料设备的定质认价等准备工作，以便14#楼与5#、6#、7#楼顺利完工，结合14#楼实际情况，商议工期。4.请建设单位督促专业分包单位竣工资料完善等。2017年7月20日，新力葆公司向华西公司发出《回函》，主要内容为，1.根据双方签订的合同，华西公司仍有大量工作未完成。土建部分：施工电梯部位收边收口等，安装部分：地下部分穿线未开始，桥架未安装完成，最快9月初完成。2.关于施工电梯影响工期事宜，按原总进度计划安排及双方往来函件，因我公司分包使用施工电梯影响华西公司工期15天，但安装工程因华西公司自身施工原因严重滞后，影响分包施工，由于上述工期双方均有原因，应相互不进行工期索赔，在2017年9月15日前完成即可。3.关于我公司分包未完成或未开始事宜，华西公司工作人员对现场不了解。4.14#楼地下管网及设计变更未影响华西公司工程进度，具体见双方函件，关于14#楼工期，由双方协商签订补充协议。5.分包单位竣工资料，我公司已安排人员收集、整理，预计地2017年8月中、上旬交由华西公司归档等。 2017年7月21日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-75《工作联系单》，事由为关于贵司工作联系函093的回复，主要内容为，华西公司于2017年7月18日报送“14#楼买土回填批价表”于我公司，且我公司收文时告知华西公司部分纸质版基坑图纸不清晰，但直至2017年7月21日也未报送清晰图纸，后果应由华西公司承担。14#楼计划2017年7月2日浇筑一层构架梁，7月26日砼强度未达底模拆除要求，故不允许进行底模支撑架拆除及土方回填等。 2017年8月18日，华西公司向新力葆公司发出编号094《工作联系函》，事由为关于后期贵司需及时完成的工作事宜，主要内容为，14#楼已按双方协定工期完成工作，剩余工作为配合新力葆公司分包，新力葆公司需完成以下内容：1.入户门、防水门、窗和栏杆安装。2.安装天然气管道钻孔墙面污染等需要清理修复等，14#楼在复工后80日内基本完成，新力葆公司新增变更项，我公司将配合完成，需新力葆公司督促通风、消防、人防及动力电缆布设、室外园林景观工程及主体装饰装修等工作内容等。2017年8月18日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-76《工作联系单》，事由为关于贵司工作联系函094的回复，主要内容为，1.入户门已全部安装完成（除华西公司洞口尺寸有误无法安装），防火门：6#、7#楼已安装完成，洞口尺寸有误的门洞除外，待华西公司整改完成后再安装，5#楼正在安装中，但洞口尺寸有误的较多，若华西公司整改及时，两天可完成。栏杆：已基本安装完成，正进行商业及地下室收尾工作。铝合金外窗：已全部完成，除华西公司施工电梯部位外窗玻璃未安装。2.天然气工程管道钻孔事宜因前期工作面无法展开导致。3.室外回填土受政府环保检查影响，土方无法供应，待环保检查结束后及时进行回填。4.地下室车道入口雨棚正在施工中，受环保检查影响，玻璃无法供应，待环保检查结束后及时进行玻璃安装工作。5.地下室消防工程为按图施工，关于施工进度，新力葆公司将督促加快施工进度。6.电缆敷设及防水封堵，建立在华西公司收边收口完成的基础上。7.一标段与二、三标段的隔断不影响华西公司相关工作，且各施工标段应根据其施工范围进行封闭施工管理。8.室外园林景观工程受环保检查影响，土方回填无法进行，待检查结束及时进行土方回填及后序相关作业。9.底层单体内公装样板已确定，即将进行相关施工。10.地下室通风设备启动，正式水电的完成和电梯的启用，新力葆公司将督促施工等。 2017年8月21日，华西公司向新力葆公司发出编号095《工作联系函》，事由为关于收边收口工作计划事宜，主要内容为，1.任何一个分包项完成后，属于我公司收边收口范围的工作内容均在15日内完成。2.14#楼由于政府环保检查影响停工，复工后80日内完成合同范围内工作内容。3.5#、6#、7#楼及地下室配合分包收边收口人员基本安排。针对5#、6#、7#楼及地下室和总坪范围内新力葆公司分包内容，请督促施工等。2017年8月24日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-77《工作联系单》，事由为关于贵司工作联系函095的回复，主要内容为，对于华西公司收边收口劳动力安排及完成时间，基本满足相关要求，但给水、燃气、桥架吊洞劳动力安排及完成时间未明确，要求华西公司完成此项工作时间为9月10日，为电缆敷设及防水封堵提供工作面。我公司根据实际情况，支付7#楼工程进度款等。 2017年9月12日，新力葆公司向华西公司发出《回函》中提到有室外工程，因受全省环保检查影响，材料供应无法进行，现基本处于停工状态，待环保检查结束后快速开展相应工作，此项工程停滞属不可抗力造成。 2018年1月26日，华西公司向新力葆公司发出编号096《工作联系函》，事由为关于14#楼工期及建设单位协调工作事宜，主要内容为，1.建设单位提供的外墙面砖排版图中有很多位置不明确，经沟通仍未落实，影响工期。2.原审核版施工图中外墙内保温采用中空玻化微珠无机保温浆料，根据住建局相关文件，现该材料不能使用，经与新力葆公司沟通未落实，请建设单位于1月30日落实。3.请建设单位及时确定门窗和防水门单位、栏杆等分包单位接洽等。2018年1月30日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-81《工作联系单》，事由为关于工作联系096的回复，主要内容为，1.面砖及保温图纸事宜已于2018年1月29日落实。2.后续相关分包单位（门窗、栏杆等）正在落实中。另，1.2018年1月28日前14#楼还未进行主体结构验收，现场外墙抹灰开始大面积实施，要求华西公司在后续施工中按程序实施，否则不予认可。2.现场巡视中发现14#楼砖砌体未按设计及规范进行墙顶与梁底板底拉结，要求在抹灰及保温施工前整改完成，经我公司与监理公司复查合格后才进行后续施工等。 八、停（窝）工费用赔偿 新力葆公司向华西公司发出的编号XLB（2016）-TGBC-01《确认单》，事由为2015年3月8日前停（窝）工费用补偿，主要内容为，根据2016年10月24日“关于枕水小镇项目恢复施工的洽谈会议会议纪要”，双方就2015年3月8日前所有停（窝）工事件进行协商处理：1.截止2015年3月8日前所有停（窝）工事件，统一给予23万元费用补偿。2.该费用包括管理人员工资补偿、周转材及设备租赁补偿、钢材资金占用补偿、民工来往路费等一切补偿费用。3.以上费用已包括2015年3月8日前所有停（窝）工事件的费用补偿，华西公司不得以任何理由对此前停（窝）工事件再提出费用补偿要求等。该23万元补偿，华西公司与新力葆公司均确认已支付。华西公司认可该费用已计入鉴定报告中，系在2016年9月22日至2017年7月20日期间已由新力葆公司支付，已计入已付工程款。新力葆公司确认该费用已计入鉴定报告中，新力葆公司于2017年1月20日已支付给华西公司，已计入已付工程款。 2017年3月，新力葆公司向华西公司发出XLB（2016）-TGBC-02《确认单》，事由为2016年8月19日至2016年11月17日停工费用补偿，主要内容为，经双方洽谈，两公司就2016年8月19日至2016年11月17日停工事件进行协商处理，就相关费用补偿进行明确。（1）2016年8月19日至2016年11月17日停工事件，统一给予70万元费用补偿。（2）该费用已包括管理人员工资、材料、机械租赁、周转材租赁、税金等一切补偿费用。（3）以上费用已包括2016年8月19日至2016年11月17日停工事件的所有费用补偿，华西公司不得以任何理由对此阶段的停（窝）工事件再次提出费用补偿的要求。（4）具体补偿清单及依据详见附件。该确认单有监理单位工作人员及新力葆公司工程部、成控部工作人员签字确认，新力葆公司对该两名签字工作人员身份确认。该补偿费用70万元，华西公司称该费用已计入鉴定报告中，新力葆公司未支付该费用。新力葆公司称该费用已计入鉴定报告中，新力葆公司已于2017年12月至2018年2月期间支付给华西公司，已计入已付工程款。 另查明，中国华西股份有限公司第八建筑工程公司系华西公司分公司。案涉工程鉴定费2015400元，已由华西公司预交。经当事人申请，本院依法通知了鉴定机构鉴定人员杨宝平、何松出庭接受质询。庭审中，新力葆公司申请了有专业知识的人彭天明出庭，彭天明系建筑经济管理高级工程师，其在庭审中陈述现供职于成都蜀西造价咨询公司，曾旁听过本案的庭前会议，之前向新力葆公司提供了相关咨询服务，并就人工费费率适用及钢筋混凝土计算问题提出自己意见。华西公司对彭天明陈述的真实性、关联性、合法性均不予认可，华西公司认为彭天明旁听了庭审，且其系新力葆公司委托的审计单位工作人员，与新力葆公司有利害关系，故法院不应采信彭天明的陈述。 庭审中，针对《鉴定意见书》及相应异议答复函，华西公司认为应以《施工合同》的条款作为案涉工程结算依据，新力葆公司认为应以《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》的条款作为案涉工程结算依据。 对于中磊成都咨询函（2019）第076号函，华西公司与新力葆公司对附件一以下内容及金额无异议：第一，可确定性意见部分中二、华西公司的质证意见补正第1、3、4、5、6、7、8、9项，三、新力葆公司质证意见补正第1、6项（附件二为第1、3项），及四、薄壁金属锈钢管（灯具吊杆）。第二，选择性意见部分3.1.1。 对于中磊成都咨询函（2019）第076号函，华西公司与新力葆公司对附件一以下内容及金额有异议：第一，对于可确定性意见部分的异议。新力葆公司对一、“枕水小镇”5#、6#、7#、14#商住楼项目154945292元中的钢筋、混凝土材料价的计取及高分子防水卷材、聚丙乙烯泡沫等材料价未参与总价下浮有异议，其余无异议，新力葆公司认为鉴定意见书及函件对钢筋价格的计取违反了合同约定，应按双方认可的当月已完工程量计量，并向本院提供了建设监理工程月报及钢筋、混凝土材料价计算演示提纲，新力葆公司认为应对该部分重新鉴定，华西公司对该金额无异议。新力葆公司对二、华西公司的质证意见补正第2项+109964元有异议，认为该烟道单价应参与总价下浮，华西公司对该金额无异议。华西公司对二、华西公司的质证意见补正第10项787189元有异议，认为该部分价格不应再下浮5%，该金额应在计算时予以计取，新力葆公司认为该项金额应参与下浮，不应再计取。华西公司对三、新力葆公司的质证意见补正第7项-1170373元有异议，认为不应扣减，应按檐口高度100m以上计算，新力葆公司认为应扣除该金额，根据2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》对檐高进行了明确定义，且根据施工方案，对8层以下外架进行了拆除，并提供了2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》内容及截取了脚手架施工方案、照片等予以证明。华西公司对三、新力葆公司的质证意见补正第8项-323570元有异议，认为不应扣减，因为案涉工程系在德阳市住建局备案，税费缴纳亦是按照市级标准缴纳，故人工费应以德阳市的人工费费率计取。新力葆公司认为该费用应扣减，案涉工程项目所在地及合同签订地均在旌阳区，故应按旌阳区的人工费费率计取，另对于模板工程人工费部分也应按旌阳区人工费率调整。新力葆公司对三、新力葆公司的质证意见补正第9项-87266元有异议，认为该金额计取不当，该保温冷热桥工程量的计取与实际作法范围存在较大差异，5#楼建筑工程2016-2017住宅部分冷热桥厚度调整未对单价进行扣减。华西公司对该扣减金额无异议；新力葆公司对三、新力葆公司的质证意见补正第10项-134469元有异议，认为不应计取，应扣减该金额。华西公司认为不应扣减该金额。 第二，对于不确定性意见部分的异议。华西公司认为该部分的2.1、2.3、2.4、2.5、2.6应计取，2.2应按其申请金额计取。理由如下：①关于2.1外墙面砖税金，根据两份补充合同约定，甲供材税金列入工程结算，由乙方统一缴纳，竣工结算时支付，税率按项目管辖税务局规定税率执行，故应计取。②关于2.2相关检测费，根据通用安装工程定额第350条规定，相关检测费用（包括防雷检测、通电检测、自来水检测等）应列入建设单位管理费中，如由施工单位代缴，在工程造价计价时，施工单位应按实计入。通用安装工程定额第351条规定，安装工程费用，由建设单位在其他费用中列支，材料检测中包含的所有材料，不仅有华西公司供应材料，还有甲供材料，甲供材料是由甲方委托华西公司进行的检测，应计取材料检测费用。华西公司提供的材料，有相应产品自带的检验报告、质量证书和合格证，且在复检过程中，并未出现相应材料检验不合格的报告，华西公司对此提供了新力葆公司发出的GCB-HFD-67《工作联系单》作为送鉴资料。该联系单显示，除普通材料送检外，其水压试验、绝缘电阻试验、接地电阻试验等需第三方检测并出具报告，首先，新力葆公司与华西公司的合同关系是竣工验收并资料归档，应当遵守国家、行业、地方的技术标准和要求；另部分甲供材的检测和试验，新力葆公司委托华西公司进行检测，涉及费用与新力葆公司成控部衔接。③关于2.3开关、插座及配电箱甲供材料采管费及下车费，新力葆公司确认供应了开关、插座及配电箱等甲供数量，华西公司按新力葆公司要求进行了下车和现场保管，新力葆公司至今未提供准确的甲供材料总金额，华西公司无法按照相关管理文件记取下车及保管费用。④关于2.4外墙及厨房卫生间剪力墙穿墙丝杆堵洞，外墙及厨房卫生间剪力墙均因防水质量要求，穿墙丝杆必须封堵，且封堵完善后通过三方隐蔽验收合格才能开展抹灰、防水等后序内容，事实上案涉工程进行了封堵，新力葆公司提供的图片并非外墙及厨卫剪力墙。⑤关于2.5植筋部分，双方共同认可提交的鉴定材料第十四册（技术性资料）4-42页图纸会审资料第5个问题，设计回复：同建设单位沟通后，同意统一采用植筋，四方签章确认。鉴定材料第三册（枕水小镇构造柱、设备基础、保温、基坑开挖施工图）图纸、第十三册（施工方案第三册）植筋专项施工方案，有建设单位、监理单位、施工单位三方共同签章后按方案实施。并有现场植筋照片，且在监理单位旁站下禾力检测机构对植筋进行拉拔实验检测，出具拉拔实验检测报告，并提供了相应证据。⑥关于2.6地下室洞库系数增加的费用，地下室没有自然采光、通风等情况下施工，应进行施工降效费补偿。新力葆公司认为对于该部分均不应计取。理由如下：①关于2.1外墙面砖税金，虽合同约定甲供材税金列入工程结算，由乙方缴纳，竣工结算时支付，但至今施工方未提供完税凭证。②关于2.2相关检测费，参照《补充合同》约定，国家及地方相关部门明确规定缴费主体的从其规定，没有规定的由乙方负责，防雷检测新力葆公司已与德阳市防雷中心签订了检测合同并支付了相关检测费用。③关于2.3开关、插座及配电箱甲供材料采管费及下车费已在总承包配合服务费中计取。④关于2.4外墙及厨房卫生间剪力墙穿墙丝杆堵洞，至今施工单位未提供相关设计、施工方案等计量基础性资料，经现场踏勘施工方未进行相应项目施工。⑤关于2.5植筋部分，设计、正式施工图及竣工图均要求预埋，二次结构中的植筋系施工方为方便施工擅自进行的行为。⑥关于2.6地下室洞库系数增加的费用，在2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》中无任何相关计价依据，不应计取。 第三，对于选择性意见部分的异议。华西公司认为，①3.1.2应计取，根据[2001]82号《四川省建设工程材料预算价格管理办法》规定，甲供材料应计取下车费和采管费，费率按1.5%执行，外墙面砖到场后，华西公司对甲供材料进行了下车及保管。②3.2中应按3.2.1计取，工程造价鉴定费用计算明细表中，分包工程安全文明施工费的计取应由建设单位提供完整的分包合同及分包结算资料，而新力葆公司未按照法院要求提供全部分包资料，故应按华西公司提供的数据进行计取。③3.3中应按3.3.2计取，华西公司在施工过程中采购的是清水模板，根据施工方案、现场照片、实际施工情况及实际验收确认资料，应按清水模板计取相关费用，并提供了相应证据。新力葆公司认为，①3.1.2不应计取，该部分没有新力葆公司的签证。②3.2均不予以计取，根据《补充合同》约定，达到标化工地要求，按川建发[2011]6号文计取安全文明施工费基本费，不计取现场评价费，若未达到标化工地要求，按安全文明费基本费的80%计取。根据川建发[2011]6号文第4款规定，承包人需证明进行了统一管理，且该管理行为得到第三方认可才应计取。③3.3中应按3.3.1计取，因为清水混凝土需有建设方、施工方及监理方三方对清水混凝土质量专项认定证明文件，华西公司采购的绝大部分为普通红模板，不具备清水混凝土施工条件。 华西公司与新力葆公司对中磊成都咨询函（2019）第076号函附件二的无异议项及异议项与附件一的意见一致。 关于竣工资料的移交，庭审中双方当事人均表示资料已移交。 再查明，关于14#楼华西公司与新力葆公司并未另行签订其他书面合同。关于利息40万元，华西公司称该费用未纳入鉴定报告中，新力葆公司已于2016年9月22日至2017年7月20日期间支付给华西公司，已计入已付工程款。新力葆公司称该费用未纳入鉴定报告中，新力葆公司已于2017年1月20日支付给华西公司，已计入已付工程款。 本院认为，围绕当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：1.双方结算工程款的合同依据；2.案涉工程款金额；3.已付工程款金额；4.新力葆公司应否向华西公司支付进度款利息及违约金；5.华西公司是否就案涉工程享有建设工程价款优先受偿权，及其优先受偿权的范围；6.华西公司应否向新力葆公司支付逾期完工的违约金。 一、关于双方结算工程款的合同依据 华西公司认为，案涉工程应以备案的《施工合同》作为结算依据；新力葆公司认为，案涉工程应以实际履行的《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》作为结算的依据。本院认为，根据查明的案件事实，2014年5月25日，中国华西股份有限公司第八建筑工程公司对案涉工程进行投标，2014年6月11日定标记录表中明确记载中国华西股份有限公司第八建筑工程公司中标，2015年5月12日，双方认可的《完成工程量形象进度审核表》（第1期）中记载，本月完工形象描述的时间为2014年4月12日至2015年5月12日，故在投标前，华西公司已于2014年4月12日进场施工。华西公司与新力葆公司的行为，违反《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，《施工合同》《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》均无效。虽双方签订的合同均无效，但案涉工程已竣工验收合格，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十一条第一款“当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同结算建设工程价款的，人民法院应予支持”的规定，从案涉工程施工及请款情况来看，双方实际履行的合同应为《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》，新力葆公司主张以双方实际履行的合同，即《总包协议书》《补充合同》《7#楼补充合同》作为结算工程价款依据，应予支持。华西公司主张以备案合同《施工合同》作为结算依据的理由不成立，本院不予支持。另新力葆公司主张的14#商住楼未达到结算条件未提供证据予以证明，不予支持。 二、关于案涉工程款金额问题 本院认为，根据华西公司申请，经新力葆公司同意，本院委托中磊公司对涉案工程工程造价进行了鉴定。鉴定报告经过当庭质证，且鉴定人员亦到庭接受质询，鉴定机构庭后对双方提出的异议给予了书面答复及更正，故本院对鉴定报告及回函的真实性予以认可。对双方无争议的工程价款，本院予以确认。针对鉴定报告中双方有争议项目，本院评判如下： 1.可确定性意见部分 第一，关于一、枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼项目143981530元钢筋、混凝土材料价的计取及高分子防水卷材、聚丙乙烯泡沫等材料价是否参与总价下浮的问题。本院认为，关于钢筋、混凝土材料价计取，虽然合同约定了钢材用量按当月甲乙双方认可的已完工程量计算，但因送鉴资料中未提供当月甲乙双方认可的已完工程量，新力葆公司申请出庭的有专门知识的彭天明与其有利害关系，其陈述视为新力葆公司的陈述，新力葆公司提供的证据亦不足以证明其主张，故本院对新力葆公司提出的意见不予采纳。鉴定机构按照合同及送鉴材料所计算钢筋、混凝土的金额本院予以采信，纳入工程总价款。关于高分子防水卷材、聚丙乙烯泡沫等材料计价的问题，参照案涉合同约定认质认价材料仅参与总价下浮，鉴定机构根据送鉴材料，双方对于高分子防水卷材、聚丙乙烯泡沫进行了认质认价，故该部分材料未进行单价下浮并无不当，应纳入工程总价款。另经核查，鉴定意见书及回函中将停工损失补偿的23万元及70万元计入工程价款不当，依法应予以扣减。综上，对附件二可可确定性意见部分一、枕水小镇5#、6#、7#、14#商住楼项目143051530元（143981530元-230000元-700000元）予以确认。 第二，关于二、华西公司质证意见补正第2项，厨房排气烟道综合单价问题。本院认为，鉴定机构参照合同约定及送鉴材料，按照2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其相关配套文件计算，新力葆公司主张应参与下浮，但其提供证据不足以证明其主张，故本院对新力葆公司提出的意见不予采纳，该+109963元应纳入工程总价款。 第三，关于二、华西公司质证意见补正第10项，材料单价下浮的问题。本院认为，参照《补充合同》及《7#楼补充合同》第3.2条约定，基坑工程及地基处理工程除外的其他所有工程（以地下室人工捡底为界，包含地下室人工捡底）按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件计价后总价下浮5%执行，⑧材料价格：可调价材料：可调价材料的调整范围为钢材、商品砼、电线、电缆，可调价材料价格随市场价格波动进行相应调整，不可调价材料：除可调价材料外，其他合同范围内材料均为不可调价材料，在整个施工过程中，价格不做调整。A、不可调价材料材料价格按“德阳工程造价信息”2014年12月信息价下浮5%执行，信息价中未包含的材料双方认质认价确定等，华西公司所提材料部分属于按信息价下浮5%执行价格的类型，故该第10项757187元不应纳入工程总价款。 第四，关于三、新力葆公司质证意见第7项，檐口高度的问题。本院认为，案涉合同约定适用2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》计算，但在实际施工过程中，根据施工方案，华西公司在7层以下从地下室顶板搭设落地式脚手架，7层以上为悬挑脚手架，檐口高度超过100m，故本院采信华西公司的陈述，应以100m以上的高度计算，此费用不应从工程总价款中扣除。 第五，关于三、新力葆公司质证意见第8项，人工费费率标准问题。本院认为，案涉工程备案为德阳市，且参照《补充合同》第3.2条④项中约定，人工费调整系数按施工期间四川省建设工程造价管理总站出台的德阳市配套人工费调整文件进行调整，故案涉工程人工费费率应适用德阳市标准，本院对新力葆公司提出的人工费费率采用旌阳区标准的意见不予采纳，该费用不应从工程总价款中扣减。 第六，关于三、新力葆公司质证意见第9项，保温冷热桥定额套用及工程量问题。本院认为，鉴定意见书及回复函中已明确了其采用的标准，鉴定机构认定并无不当，新力葆公司提出的异议证据不充分，故本院采纳鉴定机构认定的费用，将该费用纳入工程总价款。 第七，关于三、新力葆公司质证意见第10项，大型机械出场费是否计取问题。本院认为，虽然根据2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》的规定，大型机械施工完毕后，无后续工程使用，须返回施工单位机械停放场（库），经建设单位签字认可，可计算大型机械回程费，本案中，当事人双方未提供大型机械有后续工程使用的相应证据，鉴定机构根据专业判断，大型机械有进场必有出场，因此本院认为该部分费用应纳入工程总价款，新力葆公司认为应扣减该部分费用的理由不能成立，不予采信。 2.不确定意见部分 第一，关于2.1外墙面砖税金54623元是否计取的问题。本院认为，参照案涉《补充合同》第3.2条“⑥甲供材税金列入工程结算，由乙方统一缴纳，竣工结算时支付，税率按项目管辖税务局规定的税率执行”的约定，该部分费用54623元应纳入工程总价款。 第二，关于2.2相关检测费92060元是否计取的问题。本院认为，根据2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》的规定，综合单价包含的检验试验费指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构、新材料的试验费的建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。案涉合同约定，合同总价已经包含了施工过程中发生的其他费用，包括但不限于周边关系协调、环境噪声许可、渣土外运、方案论证、空气检测、沉降观测等。上述未包括项目存有分歧时，国家及地方相关部门有明确规定缴费主体的，从其规定；没有规定的，由乙方负责。鉴定机构根据建标[2013]44号文件规定计取了相关检测费用，从送鉴材料中可看出，新力葆公司发出的GCB-HFD-67工作联系单中显示，相关检测由新力葆公司委托华西公司进行检测，涉及费用与新力葆公司成控部衔接。虽然新力葆公司提供证据证明其支付了雷电检测费，但雷电检测费并不能直接对应该部分费用，故鉴定机构的计算并无不当，该费用应纳入工程总价款。 第三，关于2.3开关、插座及配电箱甲供材料采管费及下车费50000元是否计取的问题。本院认为，根据《总包协议书》约定，开关、插座及配电箱为甲供材料，鉴定机构将此列为不确定项系因甲方未提供发票，本院认为，发票是否提供并不影响该费用的支付，故应将该费用纳入工程总价款。 第四，关于2.4外墙及厨房卫生间剪力墙穿墙丝杆堵洞646207元是否计取的问题。本院认为，虽然案涉合同约定采用2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》的规定，但是根据送鉴材料，地下室外墙实际考虑防水要求，新力葆公司要求对地下室外墙穿丝杆在施工完成时进行封闭，且该工程量双方有认定的直行墙工程量，故华西公司实际完成了该工程，新力葆公司所称未封闭证据不充分，鉴定机构参照2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》中确定的单价计算该部分费用并无不当，该费用应纳入工程总价款。 第五，关于2.5植筋部分1819596元是否计取的问题。本院认为，在送鉴材料中，虽施工图要求采用预埋方式处理，但在会议纪要中双方达成一致，可采用植筋方式，且有审批的植筋专项施工方案，故该部分费用应纳入工程总价款。 第六，关于2.6地下室洞库系数增加的费用165424元是否计取的问题。本院认为，案涉合同约定采用2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》的规定，该规定并未有该项的计价依据，且华西公司提供的证据亦不足以证明其主张，故该费用不应纳入工程总价款。 3.选择性意见部分 第一，关于3.1.2外墙面砖采管费及下车费23544元是否计取的问题。本院认为，外墙面砖属于甲供材料，该23544元虽没有新力葆公司签字确认，但甲供材料到场后实际需华西公司保管，鉴定机构根据相应送鉴资料计算该部分费用并无不当，该费用应纳入工程总价款。 第二，关于3.2建设单位直接分包单位的安全文明施工费是否计取，及计取标准的问题。本院认为，参照《总包协议书》第五条第3项的约定，当达到标化工地要求，则按川建发[2011]6号文计取安全文明施工费基本费，不计取现场评价费。该文件第10条第4项规定，发包人直接发包的专业工程纳入总包工程现场评价范围的，其安全文明施工应纳入总承包统一管理，总承包单位收取相应的安全文明施工费的30%，发包人在拨付专业工程承包人的安全文明施工费时，应将其中的30%直接拨付总承包单位。本案中，有华西公司提交的分包合同，有新力葆公司提供的分包合同，虽新力葆公司不认可华西公司所举分包合同，但因分包合同由新力葆公司直接分包，该部分证据应由新力葆公司提交，故举证不利的后果应由新力葆公司承担，故应将3.2.1的费用753994元纳入工程总价款。 第三，关于3.3模板应采用普通模板还是清水模板计取费用的问题。本院认为，庭审中，华西公司提供了模板专项施工方案、采购合同、模板工程检验批质量验收记录、图纸照片等，足以证明案涉工程采用的系清水模板，故案涉工程应采用清水模板计取相关费用，则应将选择性意见中3.3.2项中的15250810元、第4项的916761元、第5项的187850元纳入工程总价款。 综上，案涉工程的总价款应为162783505元（143051530元+27187元+109963元+997元+506元+4611元+29143元+16406元+26409元+149177元－148865元－223996元－82903元+21595元+54623元+92060元+50000元+646207元+1819596元+6300元+23544元+753994元+15250810元+916761元+187850元）。 三、关于已付工程款金额 本院认为，对于已付款项105519302.67元华西公司与新力葆公司均无异议。双方当事人均认可补偿费用23万元及利息40万元新力葆公司已支付给华西公司，因该部分不应属于工程造价的范围，故在计算已付工程款时应将该两笔款项予以扣除。关于罚款2000元，并未记入本次工程造价中，罚款并不属于工程造价，故应将该笔款项从已付款中予以扣除。关于70万元补偿费用是否已支付的问题，双方存在分歧，从双方达成的协议时间及23万元的支付情况来看，可认为该70万元补偿费用新力葆公司已向华西公司进行支付，则已付工程价款为104187302.67元（105519302.67元－230000元－400000元－700000元－2000元）。参照合同约定，竣工结算完成后一个月内，累计支付至合同结算总价的95%，预留5%质量保证金，则案涉工程质量保证金为8139175.25元（162783505元×5%）。质量保证金在2年保修期满后支付质量保证金的80%，则为6511340.2元（8139175.25元×80%），现2年的质量保修期已满未满5年，则新力葆公司尚欠华西公司工程款56968367.28元（162783505元×95%+6511340.2元－104187302.67元）。 四、新力葆公司应否向华西公司支付延迟支付进度款利息及违约金 本院认为，参照案涉合同约定，华西公司与新力葆公司并未就迟延支付进度款的责任进行约定，且在华西公司向新力葆公司第一次申请进度款前，新力葆公司已向华西公司支付1200万元款项，在后期进度款的支付中，新力葆公司有延期支付进度款的情形，但在2017年，新力葆公司（甲方、发包方借款人）与华西公司（乙方、承包方贷款人）签订《工程进度款支付协议》，主要内容为，根据双方签订的《工程施工合同》及其补充协议、会议纪要等文书，甲方应在2017年1月20日支付乙方工程进度款，现经协商就工程进度款500万元达成协议，甲方保证2017年1月22日支付融资利息40万元，并在2017年7月20日前将本金500万元全额支付给乙方，否则甲方向乙方支付50万元违约金，待上述款项按该协议内容履行后，乙方承诺不再就该项工程进度款支付延期追究《施工合同》等合同文书约定的违约责任等。现该协议已履行。另有2016年10月24日，华西公司与新力葆公司召开关于枕水小镇项目恢复施工的洽谈会议，并签署会议纪要为证，且双方当事人就2015年3月8日前停（窝）工费用补偿达成了一致，对于2015年3月8日前所有停（窝）工事件，给予23万元费用补偿，该费用新力葆公司已支付给华西公司。另在2017年3月，双方再次就2016年8月19日至2016年11月17日停工事件进行协商处理，给予70万元费用补偿。华西公司请求的延迟支付工程进度款的利息，实际亦是损失，与其所主张的违约金属于同一性质，双方已就2017年之前的损失达成一致意见，且新力葆公司已将损失费用等向华西公司予以支付，故不宜再支持华西公司请求新力葆公司支付延迟支付进度款的利息主张。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。参照案涉合同约定，工程完工后，经德阳市质检站及相关部门验收合格后5个工作日，累计支付已完工程量的80%，结合本案实际情况，本案中，案涉工程竣工验收合格后，新力葆公司并未按约支付至80%的价款，故新力葆公司应向华西公司承担相应的损失，本院酌情确定新力葆公司向华西公司支付违约金，违约金的计算以50457027.08元（162783505元×95%－104187302.67元）为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率为标准，从2018年5月7日计算至2019年8月19日止；以50457027.08为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2019年8月20日计算至2020年1月28日止；以56968367.28元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2020年1月29日计至该笔款项付清之日止。 五、关于华西公司是否就案涉工程享有建设工程价款优先受偿权，及其优先受偿权的范围问题。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条规定：“承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持”。第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。根据以上规定，本案中，华西公司不应当就利息和索赔款项主张优先受偿权，因双方在本案审理过程中，案涉工程价款才确认，故华西公司的主张并未超过除斥期间。综上，本院确认华西公司在欠付的工程价款56968367.28元范围内，对其施工的枕水小镇5#楼、6#楼、7#楼、14#商住楼工程的变价款享有优先受偿权。 六、华西公司应否向新力葆公司支付逾期完工的违约金 本院认为，根据查明的案件事实，2016年11月30日，新力葆公司（建设方）与华西公司（总包方）签订《工程延期协议》，暂定2016年12月1日（以复工报告完成，质安站同意复工日为准）前达到复工条件，达到复工条件后，合同工期如下约定：1.5#、6#楼完成竣工验收日期：2017年5月30日（完成合同约定的所有工作内容，含春节假期）；7#楼完成竣工验收日期：2017年6月30日（完成合同约定的所有工作内容，含春节假期）。2.在本协议签订后，若因建设方或建设方分包原因造成的工期延误相应顺延并进行相应签证。2017年6月25日，新力葆公司向华西公司发出编号GCB-HFD-71《工作联系单》，事由为关于贵司工作联系函088的回复，主要内容为，关于5#、6#楼工期，延期应从2017年5月31日至2017年6月14日，共计15天，经双方沟通，5#、6#楼完工时间延期至2017年8月1日，且不涉及双方工期及相关费用索赔等。故新力葆公司请求以竣工验收报告确认的开工日期及完工日期得出延期天数，不符合本案实际情况，且从双方往来函件中，延期竣工系双方原因所致，新力葆公司的证据不足以证明延期竣工系华西公司单方所致，故对新力葆公司请求的延期竣工违约金不予支持。 另，关于竣工资料的移交问题。庭审中新力葆公司已明确表示收到华西公司提供的相关竣工资料，故该项诉请双方已完成。关于鉴定费的负担问题，因给付工程款系新力葆公司应承担的义务，故该鉴定费2015400元应由新力葆公司负担，华西公司已预交该费用，则应由新力葆公司向华西公司进行支付。 综上所述，华西公司的诉讼请求部分成立，新力葆公司的反诉请求不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十一条第一款、第十七条、第二十一条、第二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条第一款规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）四川新力葆房地产集团有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告（反诉被告）中国华西企业股份有限公司支付工程款56968367.28元及违约金，违约金的计算标准为，以50457027.08元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率为标准，从2018年5月7日计算至2019年8月19日止；以50457027.08元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2019年8月20日计算至2020年1月28日；以56968367.28元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2020年1月29日计至该笔款项付清之日止； 二、被告（反诉原告）四川新力葆房地产集团有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告（反诉被告）中国华西企业股份有限公司支付鉴定费2015400元； 三、原告（反诉被告）中国华西企业股份有限公司在56968367.28元范围内，对被告（反诉原告）四川新力葆房地产集团有限公司枕水小镇三期5#楼、6#楼、7#楼、14#商住楼已完工程的折价或者拍卖价款享有优先受偿权； 四、驳回原告（反诉被告）中国华西企业股份有限公司的其他诉讼请求； 五、驳回被告（反诉原告）四川新力葆房地产集团有限公司的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费442620元，保全费5000元，共计447620元，由原告（反诉被告）中国华西企业股份有限公司负担106000元，被告（反诉原告）四川新力葆房地产集团有限公司负担341620元；反诉案件受理费81792.5元，由被告（反诉原告）四川新力葆房地产集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长  费元汉 审判员  陈书娟 审判员  吴 剑 二〇二〇年二月三日 书记员  马 涛