上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初46751号原告：招商银行股份有限公司上海新客站支行，住所地上海市静安区。负责人：司洁璐，支行行长。委托诉讼代理人：赖林辉，上海申骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈佳怡，上海申骏律师事务所律师。被告：桂晓煜，男，1982年9月29日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。原告招商银行股份有限公司上海新客站支行诉被告桂晓煜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年1月16日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人赖林辉、沈佳怡到庭参加诉讼，被告桂晓煜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告桂晓煜立即归还贷款本金9,509,954.67元，以及暂计至2019年10月10日的利息93,071.50元，逾期利息647.53元；二、判令被告桂晓煜支付原告自2019年10月11日起至实际还款日止的利息、逾期利息(以未偿还的贷款本金、利息之和为基数，按《个人购房借款及担保合同》约定利率计算)；三、判令被告桂晓煜支付原告律师费损失288,110.21元；四、判令原告可以与被告桂晓煜协议，以桂晓煜名下位于上海市闵行区都会路XXX弄XXX号XXX层XXX室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款由原告优先受偿；五、本案诉讼费用由全部被告负担。庭审中原告变更第一项诉讼请求为：判令被告桂晓煜立即归还贷款本金9,509,954.67元，以及暂计至2019年12月25日的利息179,983.30元，逾期利息3,000.55元；变更第二项诉讼请求为：判令被告桂晓煜支付原告自2019年12月26日起至实际还款日止的逾期利息(以未偿还的贷款本金、利息之和9,689,937.97元为基数，按《个人购房借款及担保合同》约定利率计算)。事实和理由：2017年1月6日，原告与被告桂晓煜签订《个人购房借款及担保合同》(简称“借款及担保合同”)，贷款金额为9,900,000元，贷款期限为360个月，合同执行年利率为4.41%，具体贷款金额、具体贷款期限、实际执行利率以借款借据为准。合同有效期内，如遇国家调整贷款利率的，本合同执行利率按第14.1条规定的固定日方式进行调整。借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。根据借款及担保合同第7条、第14条约定，还款方式为按月结息，按月还本，等额本息。借款人不能按期归还贷款本息情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等费用，均由借款人全数负担。借款人未按本合同约定按时还本或付息的，或者抵押物发生已出租、被抵押、被查封、被扣押等情况，即视为已发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，并按照借款及担保合同约定处置抵押物并要求借款人、共同债务人、保证人等清偿全部债务。根据借款及担保合同第10条，合同履行发生争议的，原告所在地人民法院享有管辖权。为担保上述借款及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，被告桂晓煜同意将其名下位于上海市闵行区都会路XXX弄XXX号XXX层XXX室的房产抵押予原告。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费)等。合同签订后，原、被告双方办理了抵押权登记。2017年3月1日，原告依约放款。根据《个人贷款借款借据》载明，借款金额为9,900,000元，借款期限为2017年3月1日起至2047年3月1日止，贷款执行年利率4.41%，扣款日为每月20日。原告已按约向被告桂晓煜发放贷款，但被告桂晓煜未按时足额清偿贷款本息，且抵押物已被闵行法院予以查封，故被告已构成违约。故涉诉。被告未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、《个人购房借款及担保合同》；2、《不动产登记证明》；3、个人贷款借款借据；4、贷款关键信息、贷款附属信息；5、律师函及妥投记录；6、《法律服务委托合同》。被告未向法庭提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月6日，原告与被告桂晓煜签订《个人购房借款及担保合同》(简称“借款及担保合同”)，贷款金额为9,900,000元，贷款期限为360个月，合同执行年利率为4.41%(具体贷款金额、具体贷款期限、实际执行利率以借款借据为准)。还款方式为按月结息，按月还本，等额本息。借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人不能按期归还贷款本息情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等费用，均由借款人全数负担。借款人未按本合同约定按时还本或付息的，即视为已发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，并按照借款及担保合同约定处置抵押物。为担保上述借款及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，被告桂晓煜同意将其名下位于上海市闵行区都会路XXX弄XXX号XXX层XXX室的房产抵押予原告。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费)等。合同签订后，原、被告双方办理了抵押权登记。2017年3月1日，原告依约放款9,900,000元，后被告未依照合同约定按时足额履行还款义务，暂计至2019年12月25日，被告尚欠原告借款本金9,509,954.67元、利息179,983.30元、逾期利息3,000.55元。本院认为，当事人各方之间签订的《个人购房借款及担保合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应遵守。原告依约履行放款义务，被告未按合同约定归还借款，构成违约，应承担相应的责任。原告以被告签收诉状副本之日为合同提前到期日并无不当。现原告要求按照《个人购房借款及担保合同》的约定提前收回全部借款，并要求被告支付利息及逾期利息的请求符合合同约定，本院予以支持。原告作为抵押权人，有权行使抵押权，并要求被告以抵押房产对上述债务承担抵押担保责任。关于原告要求被告承担律师费的主张，因原告未提供相关证据予以证明，本院难以采信，原告取得相关证据后，可另行主张。被告桂晓煜经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼,视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，原告有关要求被告按约归还本息的诉请符合事实与法律，应予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告桂晓煜应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海新客站支行借款本金9,509,954.67元，支付截至2019年12月25日的期内利息179,983.30元、逾期利息3,000.55元；二、被告桂晓煜应于本判决生效之日起十日内以本金及期内利息之和9,689,937.97元为基数按《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率加收50%的标准支付原告招商银行股份有限公司上海新客站支行自2019年12月26日起至贷款实际清偿之日止的逾期利息；三、被告桂晓煜届期不履行上述付款义务的，原告招商银行股份有限公司上海新客站支行可与被告桂晓煜协议，以位于上海市闵行区都会路XXX弄XXX号XXX层XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告桂晓煜继续清偿；四、原告招商银行股份有限公司上海新客站支行的其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81,667.34元,减半收取计40，833.67元，由被告桂晓煜负担39,825.29元，原告招商银行股份有限公司上海新客站支行负担1,008.38元；诉讼保全费5,000元，由被告桂晓煜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  林丽丽二〇二〇年二月三日书记员  程昳皎附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。