贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2701民初170号 原告：都匀市渝强建筑设备租赁部，住贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市小围寨沙井村三组（立交桥下），统一社会信用代码92522701MA6DTGEP53。 经营者：范波，男，1985年10月8日生，汉族，现住重庆市璧山区。 原告：都匀市福顺钢管租赁站，住贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市小围寨南方大厦（大转盘旁），统一社会信用代码92522701MA6F1E2919。 经营者：刘福碧，女，1970年11月9日生，汉族，现住重庆市璧山区。 共同委托诉讼代理人：黄雅莉，系重庆学苑律师事务所律师。 被告：黔南州建筑工程有限公司，住贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市河滨路56号，统一社会信用代码91522701216251212C。 法定代表人：骆开祥，系董事长。 原告都匀市渝强建筑设备租赁部、都匀市福顺钢管租赁站与被告黔南州建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告都匀市渝强建筑设备租赁部、都匀市福顺钢管租赁站共同委托诉讼代理人黄雅莉到庭参加诉讼，被告黔南州建筑工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告都匀市渝强建筑设备租赁部、都匀市福顺钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订《建筑材料租赁合同》；2、判决被告支付原告截止2019年10月31日所欠租金、维修金、配件赔偿费、上车费等共计人民币193798.42元；3、判决被告立即退还原告钢管9375.8米、顶托1288套，逾期不归还的，按钢管10元/米、顶托10元/套赔偿原告，并以未归还租赁物数量为基数，按钢管0.00833元/米/天、顶托0.025元/套/天支付原告自2019年11月1日起至合同解除之日的租金及自合同解除次日至实际返还租赁物之日或付清租赁物赔偿款之日止的器材占用费；4、判决被告支付原告以193798.42元为基数自2019年11月1日起按月利率2%的逾期付款违约金至付清全部欠款之日止；5、判决被告承担笨蛋的案件受理费、保全费、担保费、律师费等全部诉讼费用。事实和理由：二原告与被告于2015年4月2日签订《建筑材料租赁合同》，由二原告向被告出租钢管、扣件、顶托、套管等建筑材料，合同约定了租金、维护费、赔偿费等金额标准、租金结算方式、支付时间及违约责任等。合同签订后，二原告向被告出租钢管、扣件等建筑材料，截至2019年10月31日被告尚欠二原告租金、维修费、配件赔偿费、上车费等共计193798.42元未支付。因已超过合同约定支付时间，根据合同约定被告应支付欠付款项、退还剩余在租钢管9375.8米、顶托1288套，逾期未归还的，按钢管0.00833元/米/天、顶托0.025元/套/天赔偿原告。因原告认为合同约定的违约金偏高，故原告自愿调低违约金标准，诉请被告向原告支付以193798.42元为基数自2019年11月1日起按月利率2%计算的逾期付款违约金至付清全部欠款之日止。此外，被告还应向原告支付以未归还租赁物数量为基数，按钢管0.00833元/米/天、顶托0.025元/套/天支付原告自2019年11月1日起至合同解除之日的租金及自合同解除次日至实际返还租赁物之日或付清租赁物赔偿款之日止的器材占用费。原告认为被告不按合同约定支付租赁款、归还租赁物资，给原告造成了直接损失，被告对其违约行为应承担违约责任，故向人民法院起诉，提出如前诉请。 被告黔南州建筑工程有限公司未到庭答辩，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：原告都匀市渝强建筑设备租赁部、都匀市福顺钢管租赁站与被告黔南州建筑工程有限公司于2015年4月2日签订《建筑材料租赁合同》，合同第二条约定：钢管租金65元/吨/月，扣件租金0.006元/套/天，顶托租金0.025元/个/天；合同第三条约定：从2015年4月2日至租用方付清出租方一切款项为止，发生的租赁物资，从租赁之日起至租赁物归还之日止计算租金；合同第五条约定：租金计算从租用方提货之日至归还之日完为止。每月结算一次……租用方与出租方在租赁合同签字或盖章，租用方现委托炎中平到出租方库房提取租赁物资……如逾期五日未付租金，出租方按未付租金总额每天收取千分之三的违约金，如逾期一月未付租金，出租方有权终止此合同，并收取所有租赁物资及租金；合同第六条约定：往返运输装卸堆码费用由租用方承担。出租方人员装卸堆码清点材料规格、上下车费以上包括在内，租赁、还货各15元/吨，合同第七条约定：租赁物资赔偿标准，钢管10元/米，十字扣件5元/套，直接扣5元/套，万象扣5元/套，T型螺栓0.5元/颗，顶托10元/套，托螺3元/个，托盘5元/个，顶托主丝8元/个。合同签订后，原告都匀市福顺钢管租赁站共向被告出租钢管10650米，扣件5883套，顶托1000套，2017年1月16日，双方经结算，被告共欠租金83935.59元，截止2019年10月31日，被告共欠租金71186元，尚有钢管3999.8米，顶托795套未归还原告；原告都匀市渝强建筑设备租赁部共向被告出租钢管12043米，扣件6480套，顶托700套，2017年1月16日，双方经结算，被告共欠租金90578.07元，截止2019年10月31日，被告共欠租金122473元，尚有钢管5376.1米，顶托493套未归还原告。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”，第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”，第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”，第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”。本案中，原告都匀市渝强建筑设备租赁部、都匀市福顺钢管租赁站与被告黔南州建筑工程有限公司签订《建筑材料租赁合同》是双方真实意思表示，且内容未违反法律法规强制性规定，为有效合同，双方应全面履行合同义务。原告按合同约定将物资出租给被告，被告应按合同约定支付原告租金及返还租赁物，截止到2019年10月31日，被告尚欠二原告租金193659元，尚有钢管9375.8米，顶托1288套未归还原告，被告迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，原告可解除《建筑材料租赁合同》，对原告提出解除《建筑材料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持；被告应按双方约定支付租金、维修金、配件赔偿费、上车费等，截止2019年10月31日，被告尚欠原告租金、维修金、配件赔偿费、上车费等共计193659元，对原告提出支付截止2019年10月31日租金、维修金、配件赔偿费、上车费等共计193659元的诉讼请求，本院予以支持；被告应按合同约定返还租赁物，截止到2019年10月31日，被告尚有钢管9375.8米，顶托1288套未归还原告，因被告未及时履行归还义务，应按合同约定的价格予以赔偿，合计106638元，并从2019年11月1日起至合同解除之日按合同约定钢管0.00833元/米/天、顶托0.025元/套/天支付租金；合同约定，被告违约未支付租金的，按未付租金总额每天收取千分之三的违约金，原告要求被告以193659元为基数自2019年11月1日起按月利率2%的逾期付款违约金至付清全部欠款之日止，不违反法律规定，低于合同约定的金额是原告对自己权利的处分，本院予以支持；因本院已支持原告提出赔偿未归还的租赁物及计算租金的诉讼请求，故原告提出被告自合同解除次日至付清租赁物赔偿款之日止的器材占用费的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持；原、被告签订合同中对律师费无约定，对原告提出被告承担原告律师费10000元的诉讼请求，本院不予支持。被告黔南州建筑工程有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。 综上所述，原告的诉讼请求中解除合同、支付租金、赔偿未归还租赁物及支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、解除原告都匀市渝强建筑设备租赁部、都匀市福顺钢管租赁站与被告黔南州建筑工程有限公司于2015年4月2日签订《建筑材料租赁合同》； 二、被告黔南州建筑工程有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告都匀市渝强建筑设备租赁部、都匀市福顺钢管租赁站租金、维修金、配件赔偿费、上车费等共计193659元； 三、被告黔南州建筑工程有限公司于本判决生效之日起三十日内赔偿原告都匀市渝强建筑设备租赁部、都匀市福顺钢管租赁站未归还租赁物资106638元，并从2019年11月1日起至合同解除之日按合同约定钢管0.00833元/米/天、顶托0.025元/套/天支付租金； 四、黔南州建筑工程有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告都匀市渝强建筑设备租赁部、都匀市福顺钢管租赁站逾期付款违约金（以193659元为基数自2019年11月1日起按月利率2%计算至付清全部欠款之日止）； 五、驳回原告都匀市渝强建筑设备租赁部、都匀市福顺钢管租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2978元、保全费2020元，财产保全保险费600元，由被告黔南州建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员 于     黎 二〇二〇年二月十四日 书记员 罗雨蔓汐（代）