河南省社旗县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1327民初2719号原告：河南社旗农村商业银行股份有限公司，住所地河南省南阳市社旗县建设南路36号，统一社会信用代码91411300MA4539TK8F。法定代表人：乔前峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：周付义，河南博音律师事务所律师。委托诉讼代理人：晋亚飞，河南博音律师事务所律师。被告：河南兴农种业有限公司，住所地社旗太和乡太兴路122号，统一社会信用代码914113275531948614。法定代表人：魏世铎。被告：社旗县太和家庭农场，住所地社旗县太和镇太兴路122号，统一社会信用代码914113270890021590。投资人：魏世铎。被告：魏世铎，男，汉族，1972年10月5日出生，住河南省社旗县。被告：王中焕，女，汉族，1974年8月20日出生，住河南省社旗县。原告河南社旗农村商业银行股份有限公司与被告河南兴农种业有限公司、被告社旗县太和家庭农场、被告魏世铎、被告王中焕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告河南社旗农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人晋亚飞到庭参加诉讼，被告河南兴农种业有限公司、社旗县太和家庭农场、魏世铎、王中焕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南社旗农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、宣布原告与被告河南兴农种业有限公司签订的流动资金借款合同立即到期；二、要求被告河南兴农种业有限公司归还借款本金500万元、利息及罚息580650元（利息计算至2019年6月16日），共计本息5580650元（自2019年6月17日起利息及罚息按合同约定继续计算，支付至付清之日止）；三、拍卖、变卖被告社旗县太和家庭农场、魏世铎所抵押财产，所得借款优先受偿；四、被告社旗县太和家庭农场、魏世铎、王中焕承担连带清偿责任；五、诉讼费用、律师代理费、送达费等实现债权的费用由四被告承担。事实与理由：2018年5月11日，被告河南兴农种业有限公司与原告签订借款合同，被告社旗县太和家庭农场、魏世铎与原告签订抵押合同，被告魏世铎、王中焕与原告签订保证合同。借款金额500万元，约定利率月息9.3‰，罚息为月息的50%，期限30个月。合同签订后，原告按照合同约定将500万贷款发放至被告河南兴农种业有限公司指定的受托账户上，已履行完毕全部合同义务，被告河南兴农种业有限公司未按照合同约定按期支付利息，已构成严重违约。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请判如所请。被告河南兴农种业有限公司未到庭，未答辩。被告社旗县太和家庭农场未到庭，未答辩。被告魏世铎未到庭，未答辩。被告王中焕未到庭，未答辩。原告围绕诉讼请求向法庭提交以下证据：第一组证据：1．河南社旗农村商业银行股份有限公司营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、公司名称变更证明；2．借款人河南兴农种业有限公司营业执照复印件一份、××社旗县太和家庭农场、魏世铎及保证人魏世铎、王中焕身份证复印件一份。证明当事人双方的诉讼主体资格。第二组证据：1．借款人河南兴农种业有限公司信贷业务申请书及面谈面签影像各一份；2．流动资金借款合同、抵押合同及抵押担保合同承诺书、抵押物共有人承诺书、房产（土地）抵押清单房产证、他项权证、社旗县太和家庭农场同意抵押担保的决议、保证合同及保证承诺书各一份。证明借贷关系、抵押关系、保证关系的成立。第三组证据：客户提款申请书（受托支付）、借款借据、交易传票（一般贷款开户）、贷款发款通知书、利息支付情况流水各一份。证明原告已按照合同约定履行放款义务及被告河南兴农种业有限公司支付利息的情况。被告河南兴农种业有限公司、社旗县太和家庭农场、魏世铎、王中焕未向法庭提交证据。依据有关证据认证规定，原告举证能够相互印证，被告未向法庭提出足以反驳的证据，亦未到庭参加诉讼，视为其对自己质证权利的放弃，故本院对证据效力予以依法予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月11日，被告河南兴农种业有限公司以流资周转为由与原告河南社旗农村商业银行股份有限公司签订合同编号为公司借字（20180511）第1号《流动资金借款合同》，该合同约定被告河南兴农种业有限公司向原告河南社旗农村商业银行股份有限公司借款500万元，借款期限为30个月，自2018年5月11日起至2020年11月11日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。利率为月息9.3‰，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％，贷款支付方式采用受托支付，同时约定借款人逾期30日未偿付利息的，借款人有权终止本合同，提请收回借款本金及利息。被告河南兴农种业有限公司要求河南社旗农村商业银行股份有限公司将借款资金发放至其指定账户内。原告河南社旗农村商业银行股份有限公司（抵押权人）与被告社旗县太和家庭农场（××）、魏世铎（××）签订抵押合同，约定为确保河南兴农种业有限公司与河南社旗农村商业银行股份有限公司业务部在2018年5月11日签订的编号为公司借字（20180511）第1号的借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，××作为债务人的××，自愿对本人有权处分的财产即魏世铎个人房产和社旗县太和家庭农场房产作为抵押物，经评估后价值1000.79万元，××愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供金额伍佰万元整的授信；债务履行期限为2018年5月11日至2020年11月11日。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押期间为债务履行期届满之日后两年止。2018年5月15日，对被告社旗县太和家庭农场位于社旗县太和镇农场的房产（房权证号：社房权证字第××号，1501017120号，1501017121号，1501017122号）进行抵押，并办理了抵押登记，登记证号为社房他证字第1803005861号。对被告魏世铎位于社旗县太和镇农场三队的房产（房权证号：社房权证字第××号，1501017124号）进行抵押，并办理了抵押登记，登记证号为社房他证字第1803005862号。被告王中焕向原告出具抵押物共有人承诺书，同意将魏世铎名下房屋抵押，为河南兴农种业有限公司抵押贷款伍佰万元，期限30个月，用于流动资金周转提供担保，如借款人未履行贷款合同，或××有任何违反抵押协议的事情，可依照法律规定或合同约定处置抵押物，并有权向人民法院申请强制执行。2018年5月11日被告魏世铎、被告王中焕与河南社旗农村商业银行股份有限公司签订保证合同，该合同约定：被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为500万元整的授信，债务履行期限为2018年5月11日至2020年11月11日；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日后三年止。合同签订后，2018年5月28日河南社旗农村商业银行股份有限公司将500万元贷款打入被告河南兴农种业有限公司指定的账户，履行了贷款发放的合同义务。上述贷款发放后，被告河南兴农种业有限公司未按照合同约定及时清偿本金和利息。另查明，被告河南兴农种业有限公司分别于2018年12月21日支付原告利息14574.82元，2019年6月14日支付原告利息2827元。原告诉前收取利息共2笔合计17401.8元。被告河南兴农种业有限公司多次逾期30日未偿付利息。本院认为，原告河南社旗农村商业银行股份有限公司与被告河南兴农种业有限公司、被告社旗县太和家庭农场、被告魏世铎、被告王中焕签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应当按照合同全面履行自己的义务。原告河南社旗农村商业银行股份有限公司按照借款人河南兴农种业有限公司的指定将贷款足额发放至有关账户，已经履行了合同约定的发放贷款的义务。原告河南社旗农村商业银行股份有限公司与被告河南兴农种业有限公司在《流动资金借款合同》中约定：借款人逾期30日未偿付利息的，贷款人有权要求终止合同，提前收回借款本金及利息。现由于被告河南兴农种业有限公司未按照合同约定在付息日及时足额支付借款利息，原告依据上述约定提前收回借款本金及利息等，本院予以支持，被告河南兴农种业有限公司依法负有清偿借款本金、利息及罚息的法律义务。该笔借款利息自原告实际发放贷款之日即2018年5月28日起计算，被告河南兴农种业有限公司已支付的利息17401.8元应予以扣减。被告社旗县太和家庭农场、被告魏世铎在贷款时以其所有的房地产设定抵押，并依法登记，因此，被告河南兴农种业有限公司在不能清偿债务时，原告河南社旗农村商业银行股份有限公司对抵押物拍卖、变卖价款依法享有优先受偿权，故原告请求对二被告位于社旗县太和镇农场及社旗县太和镇农场三队的房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。作为提供连带责任担保的被告魏世铎、王中焕应按合同约定对借款本息承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告河南社旗农村商业银行股份有限公司要求被告承担律师代理费等证据不足，本院不予支持。被告河南兴农种业有限公司、被告社旗县太和家庭农场、被告魏世铎、被告王中焕经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，视为其对证据质证、对事实抗辩权利的放弃，不利后果依法应由其承担。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南兴农种业有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告河南社旗农村商业银行股份有限公司借款本金500万元及利息、罚息（自2018年5月28日起至2020年11月11日止按照月利率9.3‰计算利息，扣除被告已付利息17401.8元；自2020年11月12日起至款还清之日止，按月利率13.95‰计算利息、罚息）；二、如被告河南兴农种业有限公司未按上述期限履行义务，原告河南社旗农村商业银行股份有限公司对被告社旗县太和家庭农场位于社旗县太和镇农场的房产（房权证号：社房权证字第××号，1501017120号，1501017121号，1501017122号），对被告魏世铎位于社旗县太和镇农场三队的房产（房权证号：社房权证字第××号，1501017124号）的房产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；三、被告魏世铎、被告王中焕对被告河南兴农种业有限公司的上述借款本金及利息、罚息，在原告河南社旗农村商业银行股份有限公司行使担保物权后仍不能完全受偿的余额范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告河南社旗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50846.55元，由被告河南兴农种业有限公司、被告社旗县太和家庭农场、被告魏世铎、被告王中焕共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判长  张运岩审判员  张本品审判员  贾应强二〇二〇年二月三日书记员  王盈皓