广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民初2941号 原告：南宁市万融小额贷款有限责任公司，住所地：南宁市青秀区东葛路**林产品销售中心综合楼第****。 法定代表人：覃子东。 委托诉讼代理人：李之壮，男，汉族，系该公司员工。 委托诉讼代理人：范清和，女，汉族，系该公司员工。 被告：李文伟，男，汉族，1961年11月16日出生，住广东省珠海市香洲区。 委托诉讼代理人：石登崇，广西颂诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨淇淋，广西颂诚律师事务所实习律师。 被告：昌宁县森威林业有限公司，住，住所地：昌宁县田园镇右甸东路**一社会信用代码：91530524052247136W。 法定代表人：吴奇隆。 被告：李骏鸿，男，汉族，1989年6月9日出生，住广东省珠海市香洲区。 被告：吴奇隆，男，汉族，1976年9月8日出生，住广东省珠海市香洲区。 被告：陈亚文，男，汉族，1972年6月11日出生，住广东省廉江市。 原告南宁市万融小额贷款有限责任公司（以下简称“万融小贷公司”）与被告李文伟、被告昌宁县森威林业有限公司（以下简称“森威公司”）、被告李骏鸿、被告吴奇隆、被告陈亚文借款合同纠纷一案，本院于2019年9月25日受理后，依法组成合议庭，于2020年1月14日公开开庭进行了审理。原告万融小贷公司的委托诉讼代理人李之壮、范清和，被告李文伟的委托诉讼代理人石登崇、杨淇淋到庭参加诉讼。被告森威公司及李骏鸿、吴奇隆、陈亚文经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案进行缺席审理。 原告万融小贷公司诉讼请求：1.判令被告李文伟立即归还原告借款本金1500万元；2.判令被告李文伟立即归还原告借款利息1020万元（利息暂计算至2019年8月31日，以后按借款合同约定计算至清偿之日止）；3.判令被告森威公司及李骏鸿、吴奇隆、陈亚文对被告李文伟的上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对本案抵押物即昌林资押贷（2016）他字第003号的林权他项权利证书项下三块林地使用权及地上附着林木有优先受偿权；5.本案诉讼费用由各被告共同负担。 事实和理由：2016年1月26日，原告（即贷款人）与李文伟（即借款人）签订合同编号为【万融】字【2016】年【001005】号借款合同。合同约定：李文伟向原告借款人民币1500万元；借款期限8个月，自2016年1月25日起至2016年9月25日止；借款月利率为2%，于每月1日前支付本月利息；于2016年9月25日前还清全部借款本息和其他费用；李文伟未按合同约定日期偿还贷款的，按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%；担保方式为抵押担保和保证担保；合同履行过程中发生纠纷向合同签订地（即南宁市青秀区）人民法院提起诉讼；合同自原告放款日起效。其中，合同第12.1条约定，任何一方不履行或不完全履行本合同义务的，应向对方支付贷款总额20%的违约金；第12.4条约定，李文伟到期不偿还合同项下借款本金、利息及其他费用的，同时对逾期款项按合同利率加收50%的利率计收罚息，作为原告逾期利率补偿。 2016年1月26日，原告（即抵押权人）与森威公司（抵押人）签订编号为【万融押】字【2016】年【001005】号《抵押合同》，约定森威公司为前述《借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押物位于昌宁县子村民小组，林权证号：昌宁林证字（2014）第2411110095号；位于昌宁县下芒更村民小组，林权证号：昌宁林证字（2013）第2408040204号；位于昌宁县干塘村民小组，林权证号：昌宁林证字（2013）第2411100150号等的林地使用权、地、地上林木所有权及林木使用权押担保范围包括原告向李文伟发放的所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于全额的诉讼费、律师费、交通差旅费等）和李文伟所有其他应付费用。 2016年1月26日，森威公司、李骏鸿、吴奇隆、陈亚文作为保证人与原告签订了《保证合同》，编号为【万融保】字【2016】年【001001】号，约定森威公司、李骏鸿、吴奇隆、陈亚文承诺为李文伟前述《借款合同》项下债务提供连带保证担保；保证范围为：《借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的各项全额费用（包括但不限于全额的诉讼费、律师费、交通差旅费等）和李文伟所有其他应付费用。 按照《借款合同》约定，2016年2月1日，原告通过转账方式将第一笔借款本金人民币1000万元付至李文伟指定的账户，2016年3月3日，原告通过转账方式将第二笔借款本金人民币500万元付至李文伟指定的账户。根据合同约定的生效条件，《借款合同》已于贷款发放之日起生效。2016年1月29日，原告就本案抵押物取得昌林资押贷（2016）他字第003号的林权他项权利证书。 在原告依据借款合同约定向李文伟足额提供借款后，李文伟却违反约定，在借款期限届满后未能偿还借款本息，利息仅支付到2016年11月1日。截至2019年8月31日，李文伟共欠原告借款本金1500万元，利息1020万元。经过原告多次催收，李文伟至今未能偿还借款本息，保证人也没有履行代偿义务。请求法院判如所请。原告已经主动将逾期利息、罚息和复利按24%年化利率计算。 被告李文伟辩称：对于原告主张的诉讼请求、事实和理由均无异议。但是因李文伟经营困难，希望减免利息，以银行同期贷款利率来计算利息，并愿意协调抵押人以抵押物变现抵债。 被告森威公司及李骏鸿、吴奇隆、陈亚文未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 被告森威公司及李骏鸿、吴奇隆、陈亚文经本院依法送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉讼主张及提供的证据予以认可。被告李文伟对原告主张的诉讼请求、案件事实及提供的证据均无异议，本院据此对原告在诉状中主张的案件事实予以认定，作为本案的定案事实，在此不再赘述。 本院认为，本案借款合同、抵押合同及保证合同，除借款合同约定的逾期付款的利息超过相关司法解释规定的上限无效外，其他合同及借款合同的其他条款合法有效，当事人均应恪守履行。原告已经依约发放了1500万元贷款，借款到期后，被告李文伟未依约偿还借款本息，构成违约，应偿还全部贷款本金并按合同约定的借款期限内的贷款利率即年利率24%偿还利息，保证人对上述债务承担连带保证责任。鉴于当事人就抵押物办理了登记手续，原告有权就抵押物变现价款行使优先受偿权。鉴于原告已经在诉请的利息中自动将逾期贷款利率调整为按年利率24%计付，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告李文伟偿还原告南宁市万融小额贷款有限责任公司借款本金1500万元； 二、被告李文伟偿还原告南宁市万融小额贷款有限责任公司借款利息（利息计算，以本金1500万元为基数，从2016年11月2日起至借款本息清偿之日止，按年利率24%计付）； 三、被告昌宁县森威林业有限公司、被告李骏鸿、被告吴奇隆、被告陈亚文对被告李文伟的上述债务承担连带清偿责任，保证人承担责任后，有权就代偿的金额向被告李文伟追偿； 四、原告南宁市万融小额贷款有限责任公司对本案抵押物即昌林（2016）他字第003号的林权他项权利证书项下三块林地使用权及地上附着林木【林权证号分别为：昌宁林证字（2014）第2411110095、（2013）第2408040204、（2013）第2411100150】有优先受偿权。 案件受理费167800元，由被告李文伟负担，被告昌宁县森威林业有限公司、被告李骏鸿、被告吴奇隆、被告陈亚文承担连带责任。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并于上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市万象支行，账号：20×××77），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判长  宋桂芬 审判员  王文强 审判员  罗 晖 二〇二〇年二月二十日 书记员  何晓婷