广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1302民初3885号 原告：黎廷洪，男，1963年8月12日出生，壮族，住广西柳州市柳**。 委托诉讼代理人：黄优艳，广西桂中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈文东，广西桂中律师事务所律师。 被告：周震，男，1977年6月5日出生，壮族，住广西来宾市。 被告：韦柳英，女，1983年1月11日出生，壮族，住址同上。 原告黎廷洪与被告周震、韦柳英民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告黎廷洪委托诉讼代理人黄优艳，被告周震到庭参加诉讼。被告韦柳英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、两被告共同偿还原告借款本金300000元及利息（利息按月利率2%从2018年1月9日起算至被告还清借款本金之日止，至2019年7月9日总计为108000元）；二、原告对借款抵押物来宾市滨江北路西68号滨江园X房屋享有优先受偿权；三、两被告赔偿原告为实现该债权所产生的律师费14000元；四、本案受理费由两被告承担。事实与理由：两被告因生产经营及家庭生活需要陆续向原告借款。借款后，被告按月利率3%支付利息至2018年1月，亦归还了借款本金200000元。2018年1月，双方对借款结算后，两被告确认尚欠原告款项300000元。为保障借款有效偿还，双方重新签订借款抵押合同，两被告以其共有的位于来宾市滨江北路西68号滨江园X号房屋作抵押担保，双方到来宾市不动产登记中心办理了抵押登记。2018年4月11日，两被告给原告出具《承诺书》，承诺近日积极筹款偿还，如不能偿还造成诉讼，愿意承担原告由此产生的诉讼费、交通费、律师费、借款期间利息损失。2018年1月9日之后，被告再未归还借款本金和利息。综上所述，两被告向原告借款事实清楚，证据确凿。两被告依法应当偿还原告借款本息，但原告承诺之后迟迟未履行还款义务。为此，原告特向人民法院提起诉讼，望人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告周震辩称，被告周震向原告借款是事实，但是对原告陈述的借款本金和利息的数额有异议。关于借款本金，被告周震只收到原告银行转账，未收到现金；关于利息，被告所借各笔借款分别从借款之日按月利率5%支付至2019年1月。 被告韦柳英未答辩，也未提供证据。 经审理查明，被告韦柳英与被告周震于2006年12月28日登记结婚。2017年8月15日，原告通过他人银行转账57000元给被告周震。2017年9月2日，原告通过他人银行转账287400元给被告周震。2017年12月5日，原告通过他人银行转账125000元给被告周震。被告已归还了前述第二笔借款本金200000元，其他借款本金均未归还。2018年2月24日，原告与二被告补签了《房屋抵押借款合同》对借款进行了结算，确认被告尚欠借款300000元，约定于2018年7月9日归还，月利率5%，每月5日之前支付上个月利息；被告将自有房屋来宾市滨江北路西68号X号抵押给了原告（已于2018年1月9日办理了抵押登记手续）。逾期后，被告再次承诺会积极筹钱归还，如失信将承担原告为实现债权产生的诉讼费、律师费、差旅费、借款期间的利息等一切损失。2018年2月24日双方补签合同后，被告至今没有归还余下借款本金，仅于2018年3月、4月、5月和8月支付了利息总计13000元。为此，原告聘请律师提起本案诉讼，花费律师费14000元。 以上事实有原告提交的身份证复印件、结婚证复印件、不动产登记证明、《房屋抵押借款合同》、承诺书、三张转账凭证、一份委托代理合同及发票，被告提供的银行转账单及当事人陈述在卷，经过举证、质证，可以作为认定上述事实的依据。 本院认为，争议焦点：原告实际出借给被告多少借款本金。民间借贷自提供借款时生效，借款金额与书面合同不一致的，以实际支付的金额为准。原告主张分三次借给被告的本金分别为60000元、300000元、140000元，被告并不认可，现有证据只能证明原告于2017年8、9、12月份分别银行转账给被告57000元、287400元、125000元。没有证据证明原告支付过借款本金现金给被告，也不能根据现有证据进行有利于原告的合理推定，故应依法认定三次借款本金为57000元、287400元、125000元。被告已归还第二笔借款本金200000元，尚欠借款本金应为269400元。对于原告要求被告归还借款本金300000元，本院支持269400元，超出部分，因证据不足、事实不清，本院不予支持。 争议焦点:应从何时起算借款利息。1、被告主张三笔借款的利息从借款之日起按月利率5%支付，但被告未有证据证明。2、被告主张借款利息已支付至2019年1月，但其提供的证据仅能证明2018年1月之后支付了利息总计13000元。结合以上两点，根据双方补签的《房屋抵押借款合同》约定的“本月支付上月利息”和原告的陈述“被告按月利率3%已支付至2018年1月”，被告已支付的13000元可充抵1个月18天的利息（13000元÷269400元×3%），则未支付的利息从2018年3月18日起算。原告主动调整月利率为2%，本院予以确认。被告超过期限没有归还借款，应承担违约责任即继续支付利息及逾期利息。综上，对于原告要求被告按月利率2%计算利息至借款还清之日止，于法有据，本院予以支持，但利息应从2018年3月18日起算。 就本案借款，二被告已经将来宾市滨江北路西68号X号抵押给了原告并办理了抵押登记，现被告未按承诺偿还借款，原告诉请对该套房屋行使优先受偿权，依法应予以支持。因双方并未约定抵押担保范围，依法应不限于上述债务。原告要求被告支付律师费140000元，符合双方约定、不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条，判决如下： 一、被告周震、韦柳英归还给原告黎廷洪借款本金269400元； 二、被告周震、韦柳英支付给原告黎廷洪借款本金269400元的利息，利息以未归还的借款本金为基数按月利率2%从2018年3月18日起算至借款本金还清之日止； 四、被告周震、韦柳英支付给原告黎廷洪律师费14000元； 三、原告黎廷洪在上述债权范围内对二被告抵押的来宾市滨江北路西68号X号房屋享有优先受偿权； 五、驳回原告黎廷洪的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。逾期不履行的，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限届满后两年内，向本院申请执行。 案件受理费7630元，被告周震、韦柳英负担4871元（于本判决生效之日起七日内交纳），原告黎廷洪负担2759元（已交）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 长 覃 丽 人民陪审员 覃 峰 人民陪审员 吴任苏 二〇二〇年二月四日 书 记 员 刘 霜 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。