北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0112民初3481号原告：北京中融新业科技发展有限公司（原名称：中融兴业融资担保有限公司），住所地北京市通州区临河里**楼****502，统一社会信用代码：91110000553059678X。法定代表人：贾元辉，董事长。委托诉讼代理人：范小晖，男，该公司法务经理。被告：占淑梅，女，1985年6月15日出生，汉族，住福建省武夷山市。被告：黄飞行，男，1971年2月26日出生，汉族，住江西省抚州市东乡县圩上桥镇红**。被告：江西强山实业有限公司，，住所地江西省抚州市东乡县经济开发区渊山岗工业园统一社会信用代码：91361029553521818E。法定代表人：占淑梅，董事长。被告：抚州金大地房产置业有限公司，，住所地江西省抚州市东乡区恒安西路**统一社会信用代码：91361029060767078D。法定代表人：黄斌虎，执行董事。四被告共同委托诉讼代理人：杨小平，江西书童律师事务所律师。被告：黄荣发，男，1974年11月29日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被告：戴梦，女，1988年8月13日出生，汉族，住江西省抚州市东乡县。第三人：张骥，男，1980年6月20日出生，汉族，住北京市海淀区。原告北京中融新业科技发展有限公司（以下简称中融新业公司）与被告占淑梅、被告黄飞行、被告江西强山实业有限公司（以下简称强山公司）、被告抚州金大地房产置业有限公司（以下简称金大地公司）、被告黄荣发、被告戴梦、第三人张骥追偿权纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。中融新业公司的委托诉讼代理人范小晖，占淑梅、黄飞行、强山公司、金大地公司的共同委托诉讼代理人杨小平到庭参加诉讼。黄荣发、戴梦、张骥经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中融新业公司向本院提出诉讼请求：1.占淑梅偿还代偿款33809533.78元；2.占淑梅支付自2016年9月9日起至2017年11月8日止占用代偿资金的利息，共计4914000元，并支付自2017年11月9日起至实际清偿之日止的利息（上述利息按照《借款合同》约定的月利率1.17%计算），并承担担保总额10%的违约金；3.黄飞行对代偿款承担无限连带保证责任；4.处置强山公司抵押的土地用于偿还代偿款项，并承担担保总额5%的违约金；5.处置强山公司抵押的房产用于偿还代偿款项，并承担担保总额5%的违约金；6.处置黄荣发及戴梦的抵押房产用于偿还代偿款项，并承担担保总额5%的违约金；7.处置占淑梅提供的质押股权用于偿还代偿款项，并承担担保总额10%的违约金；8.强山公司对代偿款项承担无限连带责任，并承担担保总额10%的违约金；9.金大地公司对代偿款项承担无限连带保证责任，并承担担保总额10%的违约金；10.各被告承担本案诉讼费及因诉讼产生的各项费用。诉讼过程中，中融新业公司放弃有关违约金的诉讼请求及第四项诉讼请求。事实和理由：2015年9月1日，占淑梅向原债权人张骥借款人民币3000万元，并签订编号为2015-063-029-1的《借款合同》，合同中约定借款月利率为1.17%，借款期限为369天，借款期限自2015年9月6日起至2016年9月9日止，占淑梅需在该笔借款到期前三日将借款归集到收息账户。占淑梅在借款期限届满时一次性偿还本金，按月支付利息，如占淑梅未按约定还款或支付利息，则需向中融新业公司支付借款金额万分之五的违约金。2015年9月1日，占淑梅委托北京华富世通投资管理总公司（以下简称华富世通公司）收取借款本金，支付借款本金及利息，并签订《委托收付资金协议》。2015年9月1日，张骥委托华富世通公司代为收取还款本金及利息，并签订了《委托收取资金协议》。2015年9月7日，张骥通过华富世通公司向占淑梅支付人民币2000万元。2015年9月30日，张骥通过华富世通公司向占淑梅支付人民币1000万元。2015年8月31日，中融新业公司与占淑梅签订了编号为中融兴业委保[2015]08002号《委托保证合同》，并办理了（2015）京中信内经证字45656号《公证书》，占淑梅委托中融新业公司为借款提供担保，并约定了相关权利义务及违约责任。2015年8月31日，中融新业公司与张骥签订了编号为2015-063-029-1的《保证合同》，中融新业公司对占淑梅的债务承担无限连带责任保证。2015年8月31日，黄飞行作为占淑梅的配偶，与占淑梅一同与中融新业公司签订了《个人无限连带责任承诺函》，并办理了《公证书》，对《借款合同》及《委托保证合同》中债务人的所有债务承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任。2015年8月31日，强山公司与中融新业公司签订《房地产抵押反担保合同》，并办理了《公证书》，强山公司以房地产抵押物清单上列明的土地对《借款合同》及《保证合同》提供抵押反担保。2015年8月31日，强山公司与中融新业公司签订《房地产抵押反担保合同》，并办理了《公证书》，强山公司以房地产抵押物清单上列明的房产对《借款合同》及《保证合同》提供抵押反担保。2015年9月1日，强山公司办理了房屋他项权证。黄荣发与戴梦系夫妻关系。2015年8月31日，黄荣发与中融新业公司签订《房地产抵押反担保合同》，并办理了《公证书》。黄荣发以房地产抵押物清单上列明的房产对《借款合同》及《保证合同》提供抵押反担保，并约定了相关权利义务和违约责任。2015年9月1日，黄荣发与戴梦办理了房屋他项权证。2015年8月31日，占淑梅与中融新业公司签订《股权质押反担保合同》，并办理了《公证书》，占淑梅以股权质押清单以及股东名册上列明的股权对《借款合同》及《保证合同》提供股权质押反担保。2015年9月2日，占淑梅办理了股权出质设立登记通知书。2015年8月31日，强山公司与中融新业公司签订《保证反担保合同》，并办理了《公证书》。强山公司对《借款合同》和《保证合同》提供以中融新业公司为受益人、无条件的、不可撤销的、连带责任的保证反担保。2015年8月31日，金大地公司与中融新业公司签订《保证反担保合同》，并办理了《公证书》。金大地公司对《借款合同》和《保证合同》提供以中融新业公司为受益人、无条件的、不可撤销的、连带责任的保证反担保。2016年9月6日最后还款日，占淑梅拒绝履行还款责任，并欠息及违约金共计3809533.78元。中融新业公司于2016年9月8日、9日按照《保证合同》、《委托保证合同》的约定委托深圳众禾凯赢股权投资基金管理企业（有限合伙）分两笔代偿了占淑梅的全部债务（包括借款本金、利息及违约金）共计33809533.78元，并与张骥、华富世通公司签署了四方《委托支付资金协议》。截止2017年11月8日，占淑梅仍未偿还代偿款。其他被告未履行担保责任。各被告未能履行《公证书》所确定的给付义务，中融新业公司于2017年8月15日向北京市中信公证处申请出具执行证书，因占淑梅、黄飞行、强山公司、黄荣发向公证处提出异议，主张从未办理过有关强制执行效力的债权文书，亦未办理过公证债权文书事项。公证处认为中融新业公司与各被告之间的争议宜通过诉讼程序予以解决，故于2017年11月10日作出决定书，对债权文书不出具执行证书。综上所述，各被告的行为严重违反了合同约定，损害了中融新业公司的合法权益，故中融新业公司诉至法院。占淑梅辩称：一、本案实际为强山公司向张骥借款，且合计总的借款本金为2600万元，而非3000万元。其中400万元是利息及其他费用。强山公司委托占淑梅在2014年7月14日与张骥签订借款合同，约定借款金额2000万元。张骥分别在2014年7月15日支付900万元，2014年7月16日支付100万元，2014年7月17日支付1000万元。强山公司按月支付利息（月利率1.2084%，计24.168万元），后至2015年5月未能支付利息，故2015年9月双方协商确定，由张骥再行出借1000万元，其中400万元作为前期利息款予以扣除，其他600万元在2016年9月23日支付给强山公司。因此，强山公司实际向张骥借款2600万元，中融新业公司所主张的3000万元不属实。二、中融新业公司作为担保人，其向张骥承担的借款担保责任金额只能以借款本金2600万元计算，且不超过法律规定限额。中融新业公司作为强山公司借款担保人，向张骥承担担保责任。其主张已向张骥承担担保责任，截止2016年9月9日共返还张骥出借款及利息合计33809533.78元。事实上，截止2016年9月9日，余额应为29793134元。相差部分实为利息、其他保证金、过桥费用、服务费用等。三、占淑梅是作为实际借款人强山公司的委托代理人代办相关借款手续，故占淑梅不是借款合同当事人，依法不应承担相关借款清偿责任。本案中，强山公司为实际借款人，其提供了相关财产作为抵押担保，应当承担返还借款及利息的责任，并非中融新业公司所主张的无限连带责任。同时，占淑梅是强山公司委托办理借款的代理人，不是借款合同当事人，故不应承担借款人的清偿责任。此外，中融新业公司主张的各项违约金无法律依据。综上，占淑梅不同意中融新业公司的诉讼请求。黄飞行的答辩意见同占淑梅一致。强山公司辩称：一、强山公司实际向张骥借款的本金为2600万元，而非3000万元，其中400万元是利息及其他费用。二、中融新业公司作为担保人，向张骥承担的借款担保责任金额只能以借款本金2600万元计算且不能超过法律规定的利息限额。三、强山公司作为实际借款人并已提供财产作为借款抵押担保，故不存在中融新业公司所主张的强山公司的无限连带责任问题，且不应重复计算违约金。四、本案担保人的抵押担保及保证担保责任，应以抵押物为限并在先承担担保责任，保证责任在抵押担保不足之后再行承担担保责任。金大地公司的答辩意见同强山公司一致。黄荣发、戴梦未作答辩。张骥未作陈述。本院经审理认定事实如下：2015年9月1日，占淑梅（借款人，甲方）与张骥（出借人，乙方）签订编号为2015-063-029-1的《借款合同》，约定：乙方同意出借给甲方人民币3000万元，以银行转账方式支付借款，借款月利率1.17%，借款期限为369天，自2015年9月6日至2016年9月9日。甲方在借款期限届满时一次性偿还本金，按月支付利息。如甲方未按约定还款或支付利息，则需向乙方按日支付借款金额的万分之五作为违约金。此外，《借款合同》还约定了其他内容。同日，占淑梅与华富世通公司签订《委托收付资金协议》，约定占淑梅委托华富世通公司指定账户收取借款资金，并在借款合同到期后向债权人支付借款资金及利息。双方是委托代为接收支付资金关系，不产生任何债权债务关系。华富世通公司在收到债权人借款后应当全部汇入占淑梅指定账户，华富世通公司在收到占淑梅偿还借款和利息后应当全部用于偿还债权人。华富世通公司银行账号：×××，开户银行：中国民生银行广安门支行。另，张骥与华富世通公司签订《委托收取资金协议》，约定张骥委托华富世通公司通过指定账户收取还款，包括借款本金、利息、违约金、保证人的代偿款等。双方是委托代为收取资金关系，不产生任何债权债务关系。华富世通公司的银行账户及开户银行同上述一致。2015年9月7日，华富世通公司名下×××的银行账户向占淑梅转账两笔，各1000万元；2015年9月30日，华富世通公司通过上述银行账户向占淑梅转账两笔，分别300万元和700万元。上述转账合计3000万元。另查，2015年8月31日，占淑梅（委托人，甲方）与中融新业公司（被委托人，乙方）签订《委托保证合同》，约定：乙方接受甲方委托，为甲方向张骥申请人民币3000万元借款提供信用担保。本合同所委托担保的主债权为甲方向出借人的借款3000万元本息及由此产生的罚息，借款期限12个月。乙方的保证期间未主债务履行期届满之日起六个月止。在保证期间内，乙方承担连带保证责任。甲方以交付保证金的方式向乙方提供反担保，保证金交存共计150万元。若因甲方违约，造成乙方承担保证责任，乙方无需经过甲方同意，有权用保证金优先受偿或履行债务，甲方对此不提出异议。为保证甲方及时履行偿付义务，甲方向乙方提供反担保。乙方因履行保证责任而代偿资金的，有权按代偿发生当日逾期利率向甲方计收逾期利息，有权向甲方追偿或通过实现反担保债权收回代偿资金本息及相关费用。甲、乙自愿向公证机关申请办理本合同公证并申请赋予其强制执行效力。甲、乙共同确认：本合同及基于本合同所产生的一系列反担保措施及相应的反担保合同，均需办理具有强制执行效力的债权文书公证，且甲、乙已经对强制执行公证的含义、内容、程序、效力等完全明确了解。此外，《委托保证合同》还约定了其他内容。当日，双方在中信公证处就上述《委托保证合同》办理了具有强制执行效力的公证，中信公证处于2015年9月7日出具（2015）京中信内经证字45656号《公证书》。占淑梅对《委托保证合同》的真实性认可，对《公证书》不认可。2015年8月31日，中融新业公司（保证人，甲方）与张骥（债权人，乙方）签订《保证合同》，约定：为确保2015-063-029-1合同的履行，在债务人不履行债务时，保证人中融新业公司愿意按约定履行债务或者承担责任。保证担保的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）和损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。本合同的保证方式为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。此外，《保证合同》还约定了其他内容。2015年8月31日，黄飞行与占淑梅作为承诺人向中融新业公司出具《个人无限连带责任承诺函》（以下简称《承诺函》），载明以下主要内容：我与配偶愿以我们所有的全部财产，以无限连带责任的方式，向贵公司提供反担保，承诺如下：我们同意《委托保证合同》的全部条款，并保证债务人能够按期清偿所有债务；我们同意对《委托保证合同》中债务人的所有债务承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任。如债务人未按《委托保证合同》中的约定按期足额向贵公司支付由贵公司垫付的全部款项和自付款之日起的利息以及其他费用、损失、违约金、赔偿金等；我们承担无限连带保证责任期间自本承诺函签订之日起，直至债务人欠付贵公司的所有债务悉数清偿为止；本承诺函为一独立附加担保，贵公司可以在本身认为合适的情况下，接受债务人或任何第三人现时或将来提供的任何抵押、质押或其他担保，或者解除或变更已持有的抵押、质押或其他担保而无须通知我们，在任何一种情况下，我们均应对债务人的所有未清偿债务承担无限连带保证责；本人同意本承诺函依法办理公证，公证的有关费用由我们承担。我们已经对强制执行公证的含义、内容、程序、效力等完全明确了解，我们同意本承诺函经公证后将赋予强制执行的效力。此外，《承诺函》还载明了其他内容。黄飞行、占淑梅在落款处签字确认。当日，占淑梅、黄飞行向中信公证处申请办理上述《承诺函》公证，并依法赋予其强制执行效力。中信公证处于2015年9月7日出具（2015）京中信内经证字45657号《公证书》。占淑梅、黄飞行对《承诺函》真实性无异议，对《公证书》不认可。2015年8月31日，强山公司（抵押人，甲方）与中融新业公司（抵押权人，乙方）签订《房地产抵押反担保合同》，约定：甲方对于《委托保证合同》、保证合同所有条款完全知悉，自愿以所有权人的身份并以抵押的形式将抵押物抵押予乙方，作为乙方履行保证合同项下责任和义务的反担保。抵押物为甲方名下工业土地，位置为东乡县经济开发区渊山岗工业园，面积为28213平方米，权利证书编号为东土国用（2014）第XXXX号。抵押反担保的期限自本合同签订之日起至借款合同债务人完全清偿借款合同项下债务之日止。抵押反担保的范围为乙方在保证合同项下承担保证责任而支付的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现抵押权等所发生的费用。本合同中的抵押具有独立性，独立性是指抵押不受过去、现在和将来由甲方或第三方向乙方设立的其他担保，或甲方和第三方对乙方的任何其他责任影响或替代。乙方在向甲方追偿前，不需先向第三方追偿或提出诉讼，亦无需先对其他担保作出处分或强制执行。此外，《房地产抵押反担保合同》还约定了其他内容。当日，双方就上述《房地产抵押反担保合同》在中信公证处办理了具有强制执行效力的公证，中信公证处于2015年9月7日出具（2015）京中信内经证字45660号《公证书》。强山公司对《委托保证合同》的真实性认可，对《公证书》不认可。2015年8月31日，强山公司（抵押人，甲方）与中融新业公司（抵押权人，乙方）签订《房地产抵押反担保合同》，约定：甲方对于《委托保证合同》、保证合同所有条款完全知悉，自愿以所有权人的身份并以抵押的形式将抵押物抵押予乙方，作为乙方履行保证合同项下责任和义务的反担保。抵押物为甲方名下房产，共10套，权利证书编号为房权证东房字第XXXX至XXX及房权证东房字第XSQX-765，位置为东乡县经济开发区渊山岗工业园。抵押反担保的期限自本合同签订之日起至借款合同债务人完全清偿借款合同项下债务之日止。抵押反担保的范围为乙方在保证合同项下承担保证责任而支付的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现抵押权等所发生的费用。本合同中的抵押具有独立性，独立性是指抵押不受过去、现在和将来由甲方或第三方向乙方设立的其他担保，或甲方和第三方对乙方的任何其他责任影响或替代。乙方在向甲方追偿前，不需先向第三方追偿或提出诉讼，亦无需先对其他担保作出处分或强制执行。此外，《房地产抵押反担保合同》还约定了其他内容。当日，双方就上述《房地产抵押反担保合同》在中信公证处办理了具有强制执行效力的公证，中信公证处于2015年9月7日出具（2015）京中信内经证字45661号《公证书》。强山公司对《委托保证合同》的真实性认可，对《公证书》不认可。2015年9月2日，就上述10套房产办理了抵押登记【土地证号：东土国用（2014）第XX**）】，中融新业公司取得房他证DY字第2071**房屋他项权证。2015年8月31日，黄荣发（抵押人，甲方）与中融新业公司（抵押权人，乙方）签订《房地产抵押反担保合同》，约定：甲方对于《委托保证合同》、保证合同所有条款完全知悉，自愿以所有权人的身份并以抵押的形式将抵押物抵押予乙方，作为乙方履行保证合同项下责任和义务的反担保。抵押物为甲方名下房产，共21套。抵押反担保的期限自本合同签订之日起至借款合同债务人完全清偿借款合同项下债务之日止。抵押反担保的范围为乙方在保证合同项下承担保证责任而支付的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现抵押权等所发生的费用。本合同中的抵押具有独立性，独立性是指抵押不受过去、现在和将来由甲方或第三方向乙方设立的其他担保，或甲方和第三方对乙方的任何其他责任影响或替代。乙方在向甲方追偿前，不需先向第三方追偿或提出诉讼，亦无需先对其他担保作出处分或强制执行。此外，《房地产抵押反担保合同》还约定了其他内容。当日，双方就上述《房地产抵押反担保合同》在中信公证处办理了具有强制执行效力的公证，中信公证处于2015年9月7日出具（2015）京中信内经证字45662号《公证书》。2015年9月1日，双方就房产办理了抵押登记，中融新业公司取得房房他证DY字第2070**屋他项权证，最终办理抵押登记的21套房屋所有权证号为房权证东房交字第XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号、1XXXX号，房屋所有权人黄荣发、戴梦。中融新业公司从江西省东乡县房产管理局调取了上述房屋办理抵押登记的档案材料，调取的上述证据显示黄荣发、戴梦系夫妻关系，二人均在抵押人承诺处签字确认。其中，房产证号为京权证东房交字第XXXX号房屋登记在戴梦名下，其余房产登记在黄荣发名下。2015年8月31日，占淑梅（出质人，甲方）与中融新业公司（质权人，乙方）签订《股权质押反担保合同》，约定：为确保《借款合同》和《保证合同》的履行，甲方愿意提供股权质押反担保。质物为甲方所持有的强山公司股权，甲方共持有强山公司股权940万元，占总股本的94%，本次质押的股权为540万元，占总股本的54%。甲方质押反担保的范围为乙方在保证合同项下承担保证责任而支付的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现抵押权等所发生的费用。当借款合同借款人不履行其债务时，无论乙方对《委托保证合同》项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。此外，《股权质押反担保合同》还约定了其他内容。当日，双方就上述《股权质押反担保合同》在中信公证处办理了具有强制执行效力的公证，中信公证处于2015年9月7日出具（2015）京中信内经证字45663号《公证书》。占淑梅对《股权质押反担保合同》的真实性认可，对《公证书》不认可。2015年8月30日，强山公司的全体股东占淑梅、吴梦思召开股东会，同意占淑梅用其持有强山公司54%的股权（540万元）质押给中融新业公司，签署《股权质押反担保合同》并办理强制执行公证。2015年9月2日，就上述股权双方在东乡县工商行政管理局办理了质押登记，东乡县工商行政管理局出具《股权出质设立登记通知书》，质权登记编号为（东工商）内股质登记设字[2015]第00005号，出质股权数额540万元/万股。2015年8月31日，强山公司（保证人，甲方）与中融新业公司（被保证人，乙方）签订《保证反担保合同》，约定：为确保《借款合同》和《保证合同》的履行，甲方愿意提供连带责任的反担保。本合同保证方式为连带责任保证。如还有其他保证人的，各保证人承担连带共同担保责任。本保证合同担保的范围包括乙方在保证合同项下承担保证责任而支付的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现抵押权等所发生的费用。保证期间为借款合同诉讼时效届满之日起两年。当日，双方就上述《保证反担保合同》在中信公证处办理了具有强制执行效力的公证，中信公证处于2015年9月7日出具（2015）京中信内经证字45658号《公证书》。强山公司对《保证反担保合同》的真实性认可，对《公证书》不认可。2015年8月30日，强山公司的全体股东占淑梅、吴梦思召开股东会，该公司自愿向中融新业公司提供连带责任保证反担保，同意签署《保证反担保合同》，并办理强制执行公证。2015年8月31日，金大地公司（保证人，甲方）与中融新业公司（被保证人，乙方）签订《保证反担保合同》，约定：为确保《借款合同》和《保证合同》的履行，甲方愿意提供连带责任的反担保。本合同保证方式为连带责任保证。如还有其他保证人的，各保证人承担连带共同担保责任。本保证合同担保的范围包括乙方在保证合同项下承担保证责任而支付的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现抵押权等所发生的费用。保证期间为借款合同诉讼时效届满之日起两年。当日，双方就上述《保证反担保合同》在中信公证处办理了具有强制执行效力的公证，中信公证处于2015年9月7日出具（2015）京中信内经证字45659号《公证书》。金大地公司对《保证反担保合同》的真实性认可，对《公证书》不认可。2015年8月30日，金大地公司的全体股东占淑梅召开股东会，该公司自愿向中融新业公司提供连带责任保证反担保，同意签署《保证反担保合同》，并办理强制执行公证。又查，借款后，占淑梅仅偿还部分利息，未依约清偿全部借款本息，各担保人亦未履行担保义务。2016年9月8日，中融新业公司（代偿人）与张骥（出借人）、深圳众禾凯赢股权投资基金管理企业（有限合伙）（受托支付人，以下简称众禾凯赢公司）、华富世通公司（受托收款人）签订《委托支付资金协议》，约定中融新业公司委托众禾凯赢公司通过众禾凯赢公司指定账户向张骥支付编号为2015-063-029-1系列《借款合同》的代偿款，张骥委托华富世通公司收取上述款项，众禾凯赢公司应按照约定向本协议张骥指定的华富世通公司账户支付代偿款。指定收取资金账户：×××，账户名称：华富世通公司，开户银行：中国民生银行广安门支行。指定支付资金账户：×××，账户名称：众禾凯赢公司，开户银行：招商银行北京朝阳门支行。2016年9月8日，众禾凯赢公司向华富世通公司转账22517961.03元；2016年9月9日，众禾凯赢公司向华富世通公司转账11291572.75元。中融新业公司通过众禾凯赢公司共向张骥支付代偿款33809533.78元。中融新业公司履行保证责任后，于2017年8月15日向中信公证处申请出具执行证书，占淑梅、黄飞行、强山公司、金大地公司、黄荣发向公证处提出异议，主张从未办理过有关强制执行效力的债权文书，亦未办理过公证债权文书事项。中信公证处于2017年11月10日作出（2017）京中信执字01777号决定书，认为公证机构就赋予强制执行效力的债权文书出具执行证书，应当符合事实清楚、债权债务关系明确的基本条件，鉴于双方当事人就债务履行情况存在较大争议，本案相关争议宜通过诉讼程序予以解决，中信公证处决定对（2015）京中信内经证字45656-45663号赋予强制执行效力的债权文书不予出具执行证书。故，中融新业公司向本院提起诉讼。再查，2014年7月14日，占淑梅作为借款人与张骥作为出借人签订《借款合同》，约定占淑梅向张骥借款人民币2000万元，借款月利率1.2084%，按月支付利息，到期一次性偿还本金等内容。占淑梅主张张骥支付了上述借款2000万元，后至2015年5月其未能支付借款利息，故2015年9月双方协商由张骥再出借1000万元，其中400万元作为前期借款利息予以扣除，其他600万元在2016年9月23日支付给强山公司。因此，强山公司实际向张骥借款2600万元，而非3000万元。此外，占淑梅还向本院提交同日强山公司、占淑梅与安投融（北京）网络科技有限公司（以下简称安投融公司）签订的《企业委托借款书》、强山公司与安投融公司签订的《委托借款服务合同》及强山公司与财富时代融资担保有限公司签订《承诺书》。中融新业公司认为上述证据与本案无关，系两笔借款，系两个不同的法律关系，且前一笔借款的担保公司并非中融新业公司。占淑梅提交2015年9月1日强山公司、占淑梅与安投融公司签订的《企业委托借款书》，证明实际借款人强山公司，中融新业公司对此不予认可。占淑梅提交其名下招商银行明细表、摘要，证明银行卡由张骥持有并操作转账，其中400万元用于支付利息、其他费用。中融新业公司对此不予认可，其银行流水显示3000万元占淑梅已全部收到，收到借款后占淑梅如何操作和使用，中融新业公司并不清楚。另，本案审理过程中，本院从中信公证处调取了（2015）京中信内经证字45656号至45663号公证书相关的谈话笔录，调取的证据显示，中信公证处分别与占淑梅（同时代表公司）、黄飞行、黄荣发、戴梦进行了谈话，上述人员均签字确认。占淑梅、黄飞行对谈话笔录不认可。上述事实，有借款合同、委托收付资金协议、委托收取资金协议、支付业务回单、委托保证合同、保证合同、个人无限连带责任承诺函、房地产抵押反担保合同、股权质押反担保合同、保证反担保合同、公证书、股东会决议、房屋他项权证、股权出质设立登记通知书、委托支付资金协议、银行收款回单、决定书、调取的谈话笔录、房屋抵押登记档案材料及各方当事人的陈述等证据在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄荣发、戴梦、第三人张骥经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，占淑梅与张骥签订的《借款合同》及张骥与中融新业公司签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。占淑梅作为借款人与出借人张骥签订《借款合同》，且张骥依约已足额提供借款3000万元，故占淑梅、黄飞行、强山公司、金大地公司提出的实际借款人为强山公司及借款金额为2600万元的抗辩意见，与查明事实不符，故本院对该抗辩意见不予支持。借款到期后，占淑梅未依约还款，中融新业公司作为保证人承担了保证责任，代偿借款本金、利息、违约金共计33809533.78元。中融新业公司代偿后，有权向占淑梅追偿。张骥提供借款的时间分别为2015年9月7日2000万元、2015年9月30日1000万元，利息应从实际提供借款之日起计算。经核算，截至中融新业代偿之日，占淑梅欠张骥借款本金、利息、违约金共计33805815.03元，中融新业公司只能对33805815.03元予以追偿，对于超出部分3718.75元无权向占淑梅追偿。故，中融新业公司要求占淑梅偿还代偿款33809533.78元的诉讼请求，本院对其中的33805815.03元予以支持，其余部分不予支持。占淑梅与中融新业公司签订的《委托保证合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《委托保证合同》约定，中融新业公司代偿资金的，有权按代偿发生当日逾期利率向占淑梅计收逾期利息，故占淑梅应依约向中融新业公司支付代偿款33805815.03元自2016年9月9日起至实际付清之日止的利息，中融新业公司主张利息计算标准为月利率1.17%，该标准高于双方约定，故应以年利率6%为计算标准。代偿款的利息暂计算至2017年11月8日为2400212.87元。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。占淑梅与黄飞行向中融新业公司出具《个人无限连带责任承诺函》，二人承诺以无限连带责任方式向中融新业公司提供反担保，该承诺函系占淑梅与黄飞行的真实意思表示，合法有效。依据承诺，黄飞行同意对《委托保证合同》中占淑梅的所有债务承担连带清偿和无限连带赔偿责任，包括占淑梅未按《委托保证合同》的约定按期足额向中融新业公司支付由中融新业公司垫付的全部款项和自付款之日起的利息等。故，黄飞行应对上述代偿款及利息承担连带保证责任。强山公司与中融新业公司签订的《房地产抵押反担保合同》合法有效。强山公司以其名下10套房产提供抵押，并已办理抵押登记，故中融新业公司就该10套房产（房屋所有权证号：房权证东房字第XXXX至710及房权证东房字第XSQX-765）享有抵押权，其有权就上述房产协议折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。黄荣发与中融新业公司签订的《房地产抵押反担保合同》合法有效。黄荣发、戴梦均签字确认同意以其名下21套房产（房屋所有权证号：房权证**交字第******************************************）提供抵押，并已办理抵押登记，故中融新业公司就该21套房产享有抵押权，其有权就上述房产协议折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。占淑梅与中融新业公司签订的《股权质押反担保合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且双方就出质股权已办理质押登记。故中融新业公司对占淑梅提供的质押股权享有质押权，有权以质押的股权协议折价或拍卖、变卖股权的价款优先受偿。强山公司、金大地公司分别与中融新业公司签订《保证反担保合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。强山公司、金大地公司自愿提供连带责任保证反担保，故其应对上述代偿款及利息承担连带保证责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百一十九条第二款、第二百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告占淑梅于本判决生效之日起7日内给付原告北京中融新业科技发展有限公司代偿款33805815.03元及自2016年9月9日起至实际清偿之日止的利息（以33805815.03元为基数，以年利率6%为计算标准，暂计算至2017年11月8日为2400212.87元）；二、被告黄飞行对上述第一项确定的债务承担连带保证责任；三、原告北京中融新业科技发展有限公司有权对被告江西强山实业有限公司名下10套房产（房屋所有权证号：房权证东房字第XXXX、7XXXX、7XXXX、7XXXX、7XXXX、7XXXX、7XXXX、7XXXX、7XXXX、7XXXX号）协议折价或者拍卖、变卖房产所得价款优先受偿；四、原告北京中融新业科技发展有限公司有权对被告黄荣发、被告戴梦名下21套房产（房屋所有权证号：房权证东房交字第XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX号）协议折价或者拍卖、变卖房产所得价款优先受偿；五、原告北京中融新业科技发展有限公司有权对被告占淑梅在江西强山实业有限公司持有的540万元的股权【质权登记编号：（东工商）内股质登记设字[2015]第00005号】协议折价或者拍卖、变卖该股权所得价款优先受偿；六、被告江西强山实业有限公司对上述第一项确定的债务承担连带保证责任；七、被告抚州金大地房产置业有限公司对上述第一项确定的债务承担连带保证责任；八、驳回原告北京中融新业科技发展有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费（以票据实际金额为准），由被告占淑梅、被告黄飞行、被告江西强山实业有限公司、被告黄荣发、被告戴梦、被告抚州金大地房产置业有限公司共同负担，于本判决生效之日起7日内交纳。案件受理费235418元，由原告北京中融新业科技发展有限公司负担12588元（已交纳），由被告占淑梅、被告黄飞行、被告江西强山实业有限公司、被告黄荣发、被告戴梦、被告抚州金大地房产置业有限公司共同负担222830元，于本判决生效之日起7日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张 燕人民陪审员  张国琪人民陪审员  刘淑清二〇二〇年二月二十五日书 记 员  李 慧