重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初16237号原告：巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市巴南区龙洲大道99号1-14-5，统一社会信用代码92500113MA5YDN5Y0G。经营者：李学，男，1982年4月16日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：王雪梅，北京大成（重庆）律师事务所律师。被告：李进，男，1980年2月16日出生，汉族，住贵州省织金县。原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站（以下简称瑞鑫租赁站）与被告李进建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用简易程序进行审理。后因被告李进去向不明，本院无法向其直接送达或留置送达应诉通知书等诉讼文书，本案不宜适用简易程序进行审理，本院遂于2019年10月17日依法裁定将本案转为普通程序，由审判员金宏担任审判长，与人民陪审员刘思碧、易如琴组成合议庭共同负责审理，于2020年1月22日公开开庭进行了审理，原告瑞鑫租赁站委托诉讼代理人王雪梅到庭参加诉讼。被告李进经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告瑞鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的《模板租赁合同》；2、判令被告向原告支付2018年3月15日至2019年9月10日期间的租金122296.50元；3、判令被告向原告支付上车费918元、维护费4590元，共计5508元；4、判令被告向原告退还规格为1200*1500mm的平面钢模250块（450㎡）、规格为600*1500mm的平面钢模10块（9㎡）;若不能退还，则按照合同约定的标准280元/平方米予以赔偿，并从2019年9月11日起，按照合同约定的0.50元/平方米/天租金（使用费）标准向原告支付租赁物资使用费至实际退还之日或实际赔偿之日止；5、判令被告向原告支付违约金19728.23元（2018年3月15日发货的租赁物资从2018年4月11日起，2018年4月11日发货的租赁物资从2018年5月11日起，至2019年9月10日，以每月应付租金为基数按照每月2%的利率标准计算）；另以122296.50元为基数，按照每月2%的利率标准计算违约金，从2019年9月11日起至实际付清时止。事实和理由：2018年3月15日，原、被告签订《模板租赁合同》，约定:被告租用原告的平面钢模，用于承建镇远到三穗快速道路工程使用，被告向原告支付租金、上车费、下车费、模版清洁维护费及租赁物损毁赔偿费等费用，合同对租金计算、支付日期和相关费用的计算标准、违约金、争议的解决方式等均有约定。合同签订后，原告按照合同约定向被告提供了租赁物，但被告并未按照合同约定支付租金及相关费用，被告迟延履行支付租金和赔偿损失义务的行为致使合同目的不能实现，原告遂诉请如上。被告李进未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月15日，原告瑞鑫租赁站作为出租方（甲方）与被告李进作为承租方（乙方）签订《模板租赁合同》，约定被告李进在原告瑞鑫租赁站处租赁规格为1200*1500㎜的平面钢模，用于承建镇远到三穗快速道路工程，租金为0.50元/㎡/天，赔偿价为280元/㎡；所有模板租金单价均不含连接螺栓，由被告李进自行购买；被告李进在原告瑞鑫租赁站指定的地点提货，提货时，双方当场清点数量并验收质量，被告李进为提货人，提货后被告李进应在原告瑞鑫租赁站出具的出库单上签字认可，提货人在提货单上的签字或盖章行为视为租赁物已验收且质量合格、完好无损；租金按月支付，次月10日前支付上月全部租金，如超期未到原告处结算租金，原告有权收回所租赁的模板，为此所造成的一切损失由被告承担，且应按实付清所产生的租金、利息及其他一切费用；原告于每月月底向被告寄发《对账单》一份，被告自收到之日起10日内不予回复的，视为被告确认《对账单》所列租金数额；被告不按时交纳月租金的，应向原告偿付所欠租金每日3‰的违约金；租赁物的提货与返还时的运输由被告负责，运费由被告自行承担，原告为被告提供装卸人员，费用由被告支付，上车和下车费用均为2元/㎡；原告于合同签订之日向被告一次性收取模板清洁维护费用，收费标准为10元/㎡；在租赁期间，如被告擅自转让、转租或将租赁物变卖、抵押等，原告有权解除合同，限期如数收回租赁物等。签订合同当日，原告瑞鑫租赁站即向被告李进交付了规格为1200*1500㎜的平面钢模150块，计270㎡，钢模板（发料）通知单上注明完好。2018年4月11日，原告瑞鑫租赁站再次向被告李进交付了规格1200*1500㎜的平面钢模100块，计180㎡,600*1500㎜的平面钢模10块，计9㎡，钢模板（发料）通知单上均注明完好。合同履行中，被告李进未按合同约定履行支付租金等义务。原告瑞鑫租赁站遂诉请如上。以上事实，有原告陈述及原告瑞鑫租赁站提供的《模板租赁合同》、钢模板（发料）通知单在卷为凭，被告李进未发表质证意见，上述证据经本院审查予以确认并在卷佐证。本院认为，原、被告双方签订的《模板租赁合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力。合同签订后，原告按约向被告交付了租赁物，但被告自合同签订后一直未支付租金，系以自己的行为表明不履行合同主要债务，现原告主张解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项的规定，本院予以支持。本案中，被告未按约支付租金的行为构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。现原告起诉要求被告按合同约定支付合同解除前的租金、上车费、维护费与违约金等，符合法律规定和双方的约定，本院应予支持。经审查：第一、对于原告要求退还租赁模板及支付租金的请求，由于退还租赁物的举证责任归被告，而被告经本院依法传唤，拒不到庭应诉，本院根据原告陈述及提交的证据，对被告未归还租赁模板及租金计算至2019年9月10日的事实予以确认。另，虽然租赁合同上并未约定600*1500㎜的平面钢模的日租金，但无证据证明双方对其他规格的面板日租金另有约定，且被告又未到庭对原告主张的日租金提出异议，故对于600*1500㎜的平面钢模的日租金仍按照0.50元/㎡/天计算。故被告应当支付原告从模板提货之日即分别从2018年3月15日起至2019年9月10日止的租金73575元（270㎡×0.50元/㎡/天×545天），从2018年4月11日起至2019年9月10日止的租金48951元（189㎡×0.50元/㎡/天×518天），共计122526元，原告自愿降低租金至122296.50元，未超过被告实际所欠租金，不违反法律规定，故本院对此予以支持；第二、对于原告要求被告支付上车费和维护费的请求，因双方在租赁合同中对上述费用的承担有明确约定，故被告应按照约定的2元/㎡的标准支付上车费用918元（459㎡×2元/㎡），按照合同约定的10元/㎡的标准向原告支付租赁物维护费4590元（459㎡×10元/㎡）；第三、对于原告要求被告支付的违约金，本案中，原、被告约定原告应于每月月底向被告寄发《对账单》，被告自收到之日起10日内不予回复的，视为确认《对账单》所列租金数额，被告应在次月10日前向原告支付上月全部租金，被告不按时交纳月租金的，应向原告偿付所欠租金每日3‰的违约金。审理中，原告未提交证据证明其于每月月底向被告寄发了《对账单》，对于次月10日前支付上月租金的义务，被告享有先履行抗辩权，故原告诉请被告支付分别从2018年3月15日、2018年4月11日起以每月应付租金为基数按照月利率2%的标准计算至2019年9月10日的违约金19728.23元，本院不予支持。现原告诉至本院要求解除合同，被告应一次性支付所欠租金。因合同约定的按欠付租金日千分之三的计算违约金的标准明显过高，原告主动调整为按月利率2%的标准计算，符合法律规定，故原告诉请被告支付自起诉之日即2019年9月11日起以欠付租金122296.50元为基数按月利率2%的标准计算至付清租金之日止的违约金，本院予以支持；第四、对于原告要求被告退还租赁模板及不能退还时按约赔偿的请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，现原告诉请被告返还租赁模板，若不能返还，则按约定280元/㎡的价格赔偿损失，虽然钢模板（发料）通知单上有另一规格即600*1500㎜的平面钢模，但无证据证明双方对其他规格的面板赔偿价格另有约定，被告又未到庭对原告主张的赔偿价格提出异议，故对于原告的该项请求，本院予以支持；第五、对于原告要求被告支付租赁模板占有使用费的请求，在被告返还租赁模板或对设备进行赔偿前，被告占有使用租赁模板显然造成了原告的损失，故原告诉请被告按约定的租金标准自2019年9月11日起支付租赁模板使用费，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应自行承担未到庭应诉的不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站与被告李进于2018年3月15日签订的《模板租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告李进于本判决生效之日起十日内支付原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站租金122296.50元、上车费918元、维护费4590元，合计127804.50元；三、被告李进于本判决生效之日起十日内返还原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站规格为1200*1500㎜的平面钢模250块（450㎡）、规格600*1500㎜的平面钢模10块（9㎡），并支付从2019年9月11日起至实际返还之日止按0.50元/㎡/天的标准计算的平面钢模使用费；逾期未能返还的，则按照280元/㎡的价格赔偿原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站损失；四、被告李进于本判决生效之日起十日内支付原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站以所欠租金122296.50元为基数，自2019年9月11日起按照月利率2%计算至租金付清之日止的违约金；五、驳回原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3250元，由被告李进负担。此款已由原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站自愿垫付，限被告李进在支付上述款项时迳付原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站，本院预收的案件受理费不作清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  金 宏人民陪审员  刘思碧人民陪审员  易如琴二〇二〇年二月二十七日法官 助理  何 茜书 记 员  颜泠雪