江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0925民初2403号原告:江苏建湖农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省建湖县城冠华东路**。法定代表人:张德林，该公司董事长。委托诉讼代理人:孙明，该公司员工。被告:盐城市华恩机械有限公司，住所地在江苏省建湖县上冈镇冈合路**。法定代表人:宋崇华，该公司总经理。被告:宋崇华，男，1955年6月7日生，汉族，居民，，住所地在江苏省建湖县被告:陈海秀，女，1955年10月12日生，汉族，居民，，住所地在江苏省建湖县被告:倪胜亚，男，1957年9月19日生，汉族，居民，，住所地在江苏省建湖县委托诉讼代理人:王达连，江苏王达连律师事务所律师。原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司（简称建湖农商行）与被告盐城市华恩机械有限公司、宋崇华、陈海秀、倪胜亚借款合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，后组成合议庭于2019年12月27日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人孙明，被告倪胜亚及其委托代理人王达连到庭参加诉讼，被告盐城市华恩机械有限公司、宋崇华、陈海秀经本院合法传唤，未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建湖农商行诉称：被告盐城市华恩机械有限公司于2016年10月17日与原告签订了借款合同一份、最高额保证合同一份、最高额抵押合同二份。合同约定由宋崇华、陈海秀两人位于建湖县的房产作抵押，借款额度70万元；由宋崇华、陈海秀两人位于建湖县的房产作抵押，借款额度30万元；由宋崇华、陈海秀、倪胜亚三名股东共同承担连带清偿责任100万元。逾期贷款罚息利率按借款凭证记载的贷款利率加收50%。合同签订后，被告盐城市华恩机械有限公司在2017年11月2日分别立据借款50万元、20万元、30万元，利率均为7.26000%。截止2018年11月2日欠息3252.18元，从2018年11月2日至贷款清偿之日利息按照13.446%计算。贷款到期后，经多次催要，至今还剩贷款本金未还。请求人民法院依法判令被告盐城市华恩机械有限公司立即偿还原告借款本金974518.13元及其约定利息（含罚息）。截止2018年11月2日欠息3252.18元，从2018年11月2日起至贷款清偿之日止按13.446%计算。变卖、拍卖被告宋崇华、陈海秀用于抵押的房产所得价款原告享有优先受偿权。被告宋崇华、陈海秀、倪胜亚承担连带清偿责任。诉讼费用由被告负担。被告倪胜亚辩称：主债权人在法定保证期内未向保证人主张，保证人应免除保证责任；该笔债务为新贷还旧贷，保证人不应承担责任；该借款合同的签订涉嫌欺诈，被告倪胜亚不应承担责任；签订保证合同时，被告倪胜亚为脑梗塞患病期间，并不具有合同相应的行为能力。请求法院驳回对被告的诉讼请求。被告盐城市华恩机械有限公司、宋崇华、陈海秀未作辩称，亦未提交证据。经审理查明：2016年10月17日，被告盐城市华恩机械有限公司于与原告签订了借款合同一份、合同约定被告盐城市华恩机械有限公司于向原告借款人民币100万元，逾期利息上浮50%，借款用途为用于借款人生产经营、周转或归还贷款（借新还旧），具体用途以借款凭证记载为准。2016年10月17日，原告与被告宋崇华、陈海秀签订最高额抵押合同二份，合同约定由宋崇华、陈海秀两人位于建湖县的房产作抵押，借款额度70万元；由宋崇华、陈海秀两人位于建湖县的房产作抵押，借款额度30万元。2016年10月24日，原告与被告宋崇华、陈海秀共同办理了证号为苏20**建湖县不动产登记证明第0006952号不动产登记证明，权利人为原告，义务人为被告宋崇华，不动产坐落于，担保债权70万元；2016年10月24日，原告与被告宋崇华、陈海秀共同办理了证号为苏20**建湖县不动产登记证明第0006953号不动产登记证明，权利人为原告，义务人为被告宋崇华，不动产坐落于上冈镇蔬菜村冈东组，担保债权30万元。2016年10月17日，原告与被告宋崇华、陈海秀、倪胜亚签订最高额保证合同一份，合同约定由被告宋崇华、陈海秀、倪胜亚为被告盐城市华恩机械有限公司向原告借款100万元提供连带责任保证，债务发生期间为2016年10月17日至2018年10月15日，保证期间为主合同履行届满起两年，担保范围包括本息及实现债权的费用，合同还约定债务人提供物的担保后，债务人不履行到期债务等情形，债权在就担保物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任的，保证人不予抗辩。合同签订后，被告盐城市华恩机械有限公司在2017年11月2日分别立据借款50万元、20万元、30万元，利率均为7.26%，借款用途为制造业（归还本行贷款），借款到期日2017年10月10日。截止2018年11月2日，被告尚欠本金974518.13元及利息3252.18元。另查明，被告倪胜亚曾因患“脑梗塞”于2011年1月5日入院治疗，于2011年1月14日出院，出院情况好转；于2014年10月14日入院治疗，于2014年10月22日出院，出院情况好转。还查明，2013年，被告倪胜亚曾与原告签订保证合同，为被告盐城市华恩机械有限公司向原告贷款100万元提供连带责任保证。以上事实，有原告提交的借款借据、借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、最高额保证合同及被告倪胜亚提交的病历证明等及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，原告建湖农商行与被告盐城市华恩机械有限公司、宋崇华、陈海秀、倪胜亚签订的借款及抵押、担保合同均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告盐城市华恩机械有限公司未按期偿还借款本息，构成违约，应负清偿责任。被告宋崇华、陈海秀作为抵押人依法承担抵押责任。被告宋崇华、陈海秀、倪胜亚作为保证人依法承担抵押责任。关于被告倪胜亚辩称主债权人在法定保证期内未向保证人主张，保证人应免除保证责任，因双方约定保证期间为主合同届满起两年，原告主张在保证期间之内，对该辩称本院不予支持；关于被告倪胜亚该笔债务为新贷还旧贷，保证人不应承担责任，因借款合同中明确约定借款用途包含偿还旧贷，且保证人倪胜亚为旧贷的保证人，新贷偿还旧贷并未加重保证人责任，本院对此辩称不予支持；关于被告倪胜亚辩称该借款合同的签订涉嫌欺诈，被告倪胜亚不应承担责任，因其未提交证据证明合同签订及履行过程中出借方、债务人存在欺诈行为，本院对此辩称不予支持；关于被告倪胜亚辩称签订保证合同时，被告倪胜亚为脑梗塞患病期间，并不具有合同相应的行为能力，因被告倪胜亚患病后经短期治疗均好转出院，且在本次庭审中能够清楚陈述、回答提问，并不能证明其患病影响民事行为能力；同时，被告倪胜亚在保证合同签订后截止本案起诉，未向债权人提出解除保证合同的要求，也未通过民事诉讼方式、向公安机关报案方式要求确认保证合同的效力，本院对此辩称不予支持。被告盐城市华恩机械有限公司、宋崇华、陈海秀未到庭，依法承担不利的后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告盐城市华恩机械有限公司偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司借款本金974518.13元及利息3252.18元。并承担本金974518.13元从2018年11月3日起至贷款清偿之日止按年利率13.446%计算的利息。于本判决生效后十日内付清。二、如被告盐城市华恩机械有限公司未能按期足额偿还上述第一项债务，原告可就被告宋崇华、陈海秀抵押的坐落于的不动产就70万本金及利息优先受偿。三、如被告盐城市华恩机械有限公司未能按期足额偿还上述第一项债务，原告可就被告宋崇华、陈海秀抵押的坐落于上冈镇蔬菜村冈东组的不动产就30万本金及利息优先受偿。四、被告宋崇华、陈海秀、倪胜亚对上述第一项债务承担连带清偿责任。诉讼费用由被告负担。案件受理费13738元，由被告盐城市华恩机械有限公司、宋崇华、陈海秀、倪胜亚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本4份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  邵锦浩人民陪审员  朱熙斐人民陪审员  吴玉梅二〇二〇年二月二十一日法官 助理  王中秋书 记 员  陈晓婷