广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初19537号原告：梁希彦，男，1983年6月17日出生，汉族，住广东省广州市海珠区***********，公民身份号码440************030。委托诉讼代理人：董穗聪，广东固信律师事务所律师。被告：邓云颂，男，1983年11月10日出生，汉族，住广东省电白县********，公民身份号码440************154。原告梁希彦与被告邓云颂装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用普通程序于2020年1月14日公开开庭进行审理。原告梁希彦及其委托诉讼代理人董穗聪到庭参加了诉讼，被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告于2018年8月14日签订的《（KW-17111500）房屋装饰装修施工合同》与于2018年11月16日签订的《****1420装修补充协议》于2019年7月23日解除；2.被告返还16799元装修款以及支付违约金予原告（违约金自2019年1月1日起按每日500元计至被告返还装修款之日止）；3.被告支付29500元经济损失予原告；4.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告于2018年8月14日签订《房屋装饰装修施工合同》（KW-17111500），约定原告将位于佛山市南海区********房的装修工程发包给被告，预算总价款为45000元，开工日期为2018年8月16日，预计完工日期为2018年10月16日，工程款/人工辅料款分三次按进度付款，原告已按协议以及被告要求，于2018年8月14日支付1800元、同年8月29日支付14999元，被告收款后并未开工对该房屋进行装修。经原告多次催促，至2018年11月16日，原告作出退让后与被告达成补充协议，双方签订《****1420装修补充协议》，变更了房屋的装修完工并验收合格的日期为2018年12月30日，同时约定被告如再不按协议履行义务的则扣罚、赔偿经济损失等。然而，被告至今不但没有在最后完工日期完成装修，甚至不开工，且从2018年12月18日起至今，原告多次电话、短信、微信联系被告，被告依然视若无睹，电话不接、短信与微信也不回，也不开工，原告无法联系上被告。被告构成根本违约，应当向原告支付违约金及赔偿损失，原告的损失包括：律师费5000元；交通费500元；原告另行聘请人员装修与双方签约时的人工费及材料费差额20000元；当时原告的房屋装修好后可返租给****，市场价格为每月2000元至2200元，因被告没有装修，导致原告无法出租，原告主张两个月的租金损失4000元。被告没有答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证的权利。经审查，原告出示证据材料来源合法、内容真实，且与本案相关联，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。综合本院采信的证据及当事人陈述，本院确认以下事实：佛山市南海区***************1420室已办理权属登记，权利人为原告梁希彦及案外人曾***。2018年8月14日，原告（发包方、甲方）、被告（承包方、乙方）签订《房屋装饰装修施工合同》，约定装饰施工地点为南海区****1420房，承包方式为包工包料（不包含房门及家私家电），预算总价款45000元，工期为50个实际工作日（自实际开工日期开始计算），开工日期2018年8月16日，预计完工日期2018年10月16日。签订合同当天支付人工辅材费15000元，水电预安装完毕、泥水工进场支付人工辅材费及增项费用15000元，验收合格后支付人工辅材费于增项全部完工费用15000元。由于甲方的原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方应向乙方支付违约金50元/天，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方赔偿50元/天的违约金，由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付50元/天违约金。如需终止合同，提出终止合同一方要以书面形式提出，应按合同总价款的15%赔偿对方作为违约金，并办理终止合同手续。双方并约定其他权利义务。同日，原告通过微信向被告支付1800元。2018年8月28日，原告通过案外人曾碧蕴的银行账户向被告汇款支付14999元。2018年9月16日，被告微信告知原告今天有台风，不敢让工人去开工。原告回复称今天不开，就18号开工。2018年11月16日，原、被告签订《****1420装修补充协议》，约定：****1420房的最后完工日期为2018年12月30日，被告不能按时完成所有装修并验收合格的，扣罚15000元；被告应保持优秀服务态度，不能超过一天找不到人，有问题及时回复良好沟通，违反则每次扣钱500元一次并马上支付给原告；提前预约好的，被告不能不出席，不出席每次扣钱500元并马上支付给原告；被告长时间联系不上，中途又不回复工程进程长达七天的，被告每天扣罚500元予原告；原告有权向被告追讨合同及补充协议的所有赔偿和经济损失，被告逾期未履行合同及补充协议，所产生的责任和法律纠纷费用、双方律师费用、所有诉讼费用由被告承担。2018年11月29日，被告微信告知原告12月1日才去开工。2018年12月5日后，被告微信告知原告要回老家一趟，忙完这几天就可以到原告那里装了，13号开工。后原告多次在微信催促被告施工，被告均未回复。2019年4月30日，原告通过邮政快递方式向被告邮寄催告函，要求被告必须于2019年5月1日开工。后邮件无人签收而退回。2019年5月31日、2017年9月24日，原告分别通过邮政快递方式向被告邮寄函件，提出解除合同并要求被告赔偿损失。后邮件均无人签收而退回。2019年7月3日，广州宜家创生物业管理有限公司佛山分公司****物业服务中心向原告出具书面材料，载明：****14楼20单元自2018年8月16日申报装修并提供装修图纸资料，****物业服务中心在2018年8月21日完成装修资料审核，并在2018年8月29日发放室内装修许可证，现报装时间已近11个月，根据业户手册规定装修期限90天，如需延长装修期限需向物业服务中心申请办理装修延期手续。2019年8月13日，原告提起本案诉讼。本院向被告公告送达起诉状，于2019年12月9日送达至被告。另查明，2019年8月12日，原告（甲方）与广东固信律师事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》，约定：甲方因与邓云颂装修工程合同纠纷一案，聘请乙方的律师作为委托代理人，甲方应向乙方支付律师代理费5000元。同日，原告向原告广东固信律师事务所转账支付5000元。本院认为，原、被告签订的《房屋装饰装修施工合同》、《****1420装修补充协议》为双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。原告主张被告超出约定期限后经多次催促仍拖延不开工，并提交了双方的微信聊天记录以及涉讼房屋于2019年5月13日、8月4日仍处于毛坯状态的图片予以证明，被告没有到庭提出抗辩并举证反驳，本院对原告的上述主张予以采信。被告未履行其作为承包人的施工义务，构成根本违约，根据法律规定，原告有权单方面解除合同，原告提起诉讼前其解除合同的通知均未成功到达被告，原告主张解除合同的起诉状于2019年12月9日送达至被告，本院据此认定《房屋装饰装修施工合同》、《****1420装修补充协议》于当日解除。合同解除后，被告已收取的工程款应当返还予原告，本院对原告诉请被告返还16799元（1800元+14999元）予以支持。合同因被告根本违约解除，被告应当承担违约责任，《房屋装饰装修施工合同》约定单方终止合同应当按合同总价款的15%支付违约金，故被告应向原告支付违约金6750元（45000元×15%）。被告并未实际开工，原告以逾期拖延完工为由主张从2019年1月1日起按500元/天计算违约金，理据不足，本院不予采纳。双方约定被告违约需承担因追究其违约责任而产生的律师费，本院对原告请求被告支付律师费5000元予以支持。原告未提交证据证明交通费支出情况，其提交的其他装修公司报价单不足以证明另行聘人装修必然产生装修款差额损失，同时被告违约亦不必然导致涉讼房屋的租金损失，因此，原告举证不足以证明除律师费外的其他损失超出本院核定的违约金，对其主张的违约金及损失超出以上核定部分，本院不予支持。被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告梁希彦与被告邓云颂于2018年8月14日签订的《房屋装饰装修施工合同》、于2018年11月16日签订的《****1420装修补充协议》均于2019年12月9日解除；二、被告邓云颂应于本判决发生法律效力之日起十日内返还16799元予原告梁希彦；三、被告邓云颂应于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金6750元予原告梁希彦；四、被告邓云颂应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费5000元予原告梁希彦；五、驳回原告梁希彦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案以普通程序结案，案件受理费1457.48元，财产保全费220元，合计1677.48元（原告梁希彦已预交2745.98元），由原告梁希彦负担532.48元，被告邓云颂负担1145元。被告负担的份额，应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳，逾期缴纳的，本院依法强制执行。对原告多预交的案件受理费2213.5元，在本判决发生法律效力后，经原告申请，本院退还予原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  陈宇琼人民陪审员  陈柳荷人民陪审员  李少芬二〇二〇年二月二十八日书 记 员  林浩成