广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初8230号 原告：龚强，男，1986年12月11日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：张音芸，广西嘉合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖毅，广西嘉合律师事务所律师。 被告：班晓成，男，1982年11月4日出生，汉族，住广西壮族自治区横县。 被告：李明烨，女，1992年2月20日出生，汉族，住广西壮族自治区桂平市。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序（√）普通程序（） 立案时间：2019年11月20日 开庭时间：2020年1月7日 当事人到庭情况： 原告龚强：委托诉讼代理人张音芸、廖毅到庭。 被告班晓成：未到庭（传票送达时间：2019年11月28日）。 被告李明烨：未到庭（传票送达时间：2019年11月28日）。 原告诉请要点 诉讼请求：1、二被告立即共同归还原告借款本金630000元；2、二被告立即共同支付原告利息（以本金630000元为基数，借款期限利息按照年利率24%计算，从2019年5月18日计至2019年7月17日；期限届满后利息以本金63万元为基数，按照年利率24%计算，从2019年7月18日开始计算至偿还之日止）；3、被告立即支付原告为追索借款本息所支付的费用，包括但不限于律师费30955元；4、原告对被告的抵押物南宁市西乡塘区大学东路41号嘉汇鑫源03号楼2单元502号【邕房权证字第××号】经依法处分后所得之价款享有优先受偿权；5、本案的全部诉讼相关费用由二被告共同承担。 事实与理由：2019年1月18日，被告班晓成、李明烨与原告签订《借款合同》。约定原告向被告提供借款本金63万元，借款期限为6个月，被告需按期支息，利率为年利率24%;被告如未按合同约定的期限还款，则应向原告支付逾期利息和违约金，逾期利率为年利率24%。被告以自有财产南宁市西乡塘区大学东路41号嘉汇鑫源03号楼2单元502号[邕房权证字第××号]提供给原告作为以上债务的抵押，并承诺如未按时还本付息，原告有权处置抵押物。2019年9月19日，原告向被告转账63万元，被告当天也向原告出具收到63万元的收据。其后，被告将上述房产办理抵押登记。原告共向被告发放了借款本金63万元，但被告自2019年5月之后即未支付任何借款本息，已构成违约，故原告诉至法院。 被告答辩要点 被告班晓成、李明烨未作答辩。 认定事实及法律适用 经审理查明：2019年1月18日，被告班晓成、李明烨（借款方）与原告龚强（出借方）签订《借款合同》，约定：甲方因合法经营资金周转所需向乙方借款630000元；乙方以银行转账方式向甲方提供的以下账户交付借款，甲方开户名为班晓成，账号为62×××89；借款期限共6个月，从2019年1月18日起至2019年7月17日止，借款的年利率为24%；利息从本合同约定的借款期限起始日开始计算，时间不足一个月的按一个月计算利息，如甲方逾期未还，则应按借款本金为基数，按年利率24%向乙方另行支付逾期利息；甲方以自有房产邕房地证字第××号，房屋坐落：西乡塘区大学东路41号嘉汇馨源03号楼2单元502号；甲方出现任一违约情形，乙方均有权行使下述一项或者几项权利：（1）乙方有权提前解除与甲方的借贷关系，不予提供借款或者宣布本合同项下借款全部到期,要求甲方立即归还借款本金、利息及相关费用；并按不低于年利率24%的标准收取逾期利息；（2）行使担保权利，对甲方提供的抵押物行使拍卖、变卖等方式处置并优先受偿，要求甲方承担违约责任并赔偿相应的损失；因诉讼产生的一切费用（包括但不限于公证费、证据保全费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、交通费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）均由败诉方承担，本条款在合同终止后仍然生效。 2019年1月23日，原告龚强通过中国民生银行账户（账号：62×××32）向被告班晓成名下的银行账户（账号：62×××89）分两次共转账630000元，附言记载：借款。同日，被告班晓成、李明烨出具《收据》，载明：“本人因合法经营资金周转所需，向龚强借款人民币陆拾叁万元整。龚强通过民生银行转账方式向本人提供借款人民币陆拾叁万元整本人已全部收到。” 2019年1月23日，被告班晓成为坐落西乡塘区大学东路41号嘉汇馨源03号楼2单元502号房屋（不动产权证书号：邕房权证字第××号）办理最高额抵押登记[业务关联证书号：桂（2019）南宁市不动产证明第0029048号]，该房产的产权人为班晓成，抵押权人为龚强，最高额抵押权数额为630000元，债权起止时间：2019年1月23日起至2029年1月22日止。 还查明，原告为实现本案债权委托广西嘉合律师事务所律师代理诉讼支出律师费30955元。 在审理过程中，原告表示：被告在2019年1至4月按时按照合同约定的利率支付利息，从5月份开始未支付利息。 以上事实，有原告提交的《借款合同》、《收据》、转账凭证、房屋他项权证、不动产档案查询告知单、律师代理合同、发票及当事人陈述等为证，本院予以确认。 本院认为：根据双方签订的借款合同、银行转账凭证以及被告出具的收据可以相互印证两被告向原告龚强借款630000元的事实。原告与被告之间的民间借贷关系没有违反法律的相关规定,是有效的民事法律行为，两被告未依约还款，应依法承担清偿责任，现原告要求两被告偿还尚欠的借款本金630000元及利息，本院依法予以支持。关于利息，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，原告诉求利息按月利率2%计算，不违反法律规定，本院照准。关于律师费,因合同对律师费问题已有明确约定，原告提交了证明本案律师费已实际发生的律师费发票，故两被告应承担的律师费为30955元。关于抵押权的实现，原告与被告班晓成、李明烨签订合同后已到相关部门对坐落于南宁市西乡塘区大学东路41号嘉汇馨源03号楼2单元502号房产办理抵押登记手续，原告已经取得相应的抵押权利，因此原告有权就被告班晓成、李明烨位于南宁市西乡塘区大学东路41号嘉汇馨源03号楼2单元502号房屋[桂（2019）南宁市不动产证明第0029048号]进行折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告班晓成、李明烨向原告龚强偿还借款本金630000元； 二、被告班晓成、李明烨向原告龚强支付利息（利息计算：以630000元为基数，从2019年5月18日起计至被告清偿之日止，按照年利率24%计算）； 三、被告班晓成、李明烨向原告龚强支付律师费30955元； 四、如被告班晓成、李明烨不能履行上述第一、二、三项判决确定的给付义务，原告龚强有权就被告班晓成、李明烨位于南宁市西乡塘区大学东路41号嘉汇馨源03号楼2单元502号房屋[桂（2019）南宁市不动产证明第0029048号]协议折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿。 案件受理费11166元，减半收取5583元，由被告班晓成、李明烨负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并于上诉期届满之日起七日内预交上诉费。逾期不交也不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  黄 艳 二〇二〇年二月十九日 法官助理  朱力克 书 记 员  林明媚 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。