文书内容重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初17776号原告：华夏银行股份有限公司重庆万州支行，住所地重庆市万州区白岩路318号，统一社会信用代码91500101733940585B。负责人：程斌，行长。委托诉讼代理人：王聪，重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨文明，重庆康实律师事务所律师。被告：重庆市万州区幸氏混凝土经营有限公司，住所地重庆市万州区江南新区管委会综合楼302室，统一社会信用代码91500101678678560Y。法定代表人：胡春雪，执行董事。被告：重庆市万州区红土实业有限公司，住所地重庆市万州区白岩路二支路44号，统一社会信用代码915001017562152206。法定代表人：夏蓉，执行董事。被告：聂志坚，男，1968年1月17日出生，汉族，住重庆市万州区。原告华夏银行股份有限公司重庆万州支行（以下简称华夏银行重庆万州支行）与被告重庆市万州区幸氏混凝土经营有限公司（以下简称幸氏混凝土公司）、重庆市万州区红土实业有限公司（以下简称红土实业公司）、聂志坚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年1月2日公开开庭进行了审理。原告华夏银行重庆万州支行的委托诉讼代理人王聪、杨文明到庭参加诉讼，被告幸氏混凝土公司、红土实业公司、聂志坚经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。华夏银行重庆万州支行向本院提出诉讼请求：1.判令幸氏混凝土公司向华夏银行重庆万州支行偿还借款本金1400万元，支付自2019年10月21日起至宣布贷款到期之日止的利息和复利（利息以1400万元为基数，复利以应付未付利息为基数，均按年利率7.8%计算），并支付自宣布贷款之日次日起至本息还清之日的罚息和复利（罚息以尚欠本金为基数，复利以应付未付利息为基数，均按年利率7.8%上浮50%计算）；2.判令幸氏混凝土公司向华夏银行重庆万州支行支付律师费11.2万元；3.判令华夏银行重庆万州支行对红土实业公司名下位于重庆市万州区xxx房（产权证号：xxx）的房屋享有优先受偿权；4.判令红土实业公司、聂志坚对幸氏混凝土公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；5.本案保全费用5000元、诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年12月18日，华夏银行重庆万州支行与幸氏混凝土公司签订《最高额融资合同》，约定华夏银行重庆万州支行向幸氏混凝土公司提供最高金额为1400万元的融资额度，额度期限为3年，自2015年12月18日起至2018年12月18日止。同日，华夏银行重庆万州支行与红土实业公司签订《最高额抵押合同》，约定红土实业公司以其所有的位于重庆万州区xxx房不动产为前述债务提供抵押担保。该合同签订后，双方就前述不动产办理了抵押登记。同日，华夏银行重庆万州支行与红土实业公司、聂志坚分别签订《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》，约定红土实业公司、聂志坚对幸氏混凝土公司前述债务向华夏银行重庆万州支行承担连带保证责任，保证范围为主合同项下债权本金、利息逾期利息、罚息、复利、为实现债权而发生的费用等。2015年12月21日，华夏银行重庆万州支行与幸氏混凝土公司签订《借款合同》，约定华夏银行重庆万州支行向幸氏混凝土公司提供贷款1400万元，合同就贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等事项进行了约定。借款合同签订后，华夏银行重庆万州支行当日按约向幸氏混凝土公司发放贷款1400万元。2018年12月19日，华夏银行重庆万州支行与幸氏混凝土公司、红土实业公司、聂志坚签订《展期协议》，约定将《借款合同》项下的借款期限展期至2019年12月21日，担保人继续承担担保责任。华夏银行重庆万州支行按照合同约定履行了放款义务，幸氏混凝土公司贷款后未按约定还款，华夏银行重庆万州支行根据借款合同的约定，宣布借款提前到期，要求幸氏混凝土公司偿还全部贷款本息并承担相应的违约责任，担保人承担担保责任。幸氏混凝土公司、红土实业公司、聂志坚未到庭答辩。华夏银行重庆万州支行围绕其诉讼请求依法向本院提交了《最高额融资合同》《最高额抵押合同》《房地产权证》、不动产登记证明书、《最高额保证合同》、股东（大）会决议、《个人最高额保证合同》《借款合同》《展期协议》、股东会决议、借款凭证、个人账号明细单、不良贷款/坏账查询、《送达确认书》、委托代理协议、重庆增值税普通发票、律师费付款截屏，前述证据符合证据的法定条件，证据之间相互印证，且与本案事实具有关联性，本院依法予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月18日，华夏银行重庆万州支行与幸氏混凝土公司签订了《最高额融资合同》，约定华夏银行重庆万州支行向幸氏混凝土公司提供最高额为1400万元的融资额度，额度有效期间为3年，自2015年12月18日起至2018年12月18日止；每笔最高额融资资金的使用期限依具体业务合同的约定，其履行期限届满日不受额度有效期是否届满的限制；因幸氏混凝土公司违反本合同及其具体业务合同致使华夏银行重庆万州支行采取诉讼、仲裁或其他方式实现债权的，幸氏混凝土公司应承担华夏银行重庆万州支行为此支付的诉讼费、律师费等。同日，华夏银行重庆万州支行与红土实业公司签订了《最高额抵押合同》，约定华夏银行重庆万州支行在本合同约定的期间内与债务人幸氏混凝土公司基于主合同连续发生多笔债权，红土实业公司愿意在最高债权额限度内为前述债权向华夏银行重庆万州支行提供抵押担保；红土实业公司提供抵押房屋位于重庆市万州区xxx房；抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等，前述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额。同日，华夏银行重庆万州支行与红土实业公司就前述抵押财产办理了抵押登记手续。同日，华夏银行重庆万州支行与红土实业公司签订了《最高额保证合同》，约定华夏银行重庆万州支行在本合同约定的期间内与债务人幸氏混凝土公司基于主合同连续发生多笔债权，红土实业公司愿意在最高债权额限度内为前述债权向华夏银行重庆万州支行提供保证担保；保证方式为连带责任保证，保证期间为两年；保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等，前述范围中除本金外的所有费用，计入红土实业公司承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。同日，华夏银行重庆万州支行与聂志坚签订了《个人最高额保证合同》，合同约定的主合同、保证方式、保证范围、保证期间等与《最高额保证合同》所约定的内容一致。2015年12月21日，华夏银行重庆万州支行与幸氏混凝土公司签订《借款合同》，约定华夏银行重庆万州支行向幸氏混凝土公司提供贷款1400万元，贷款期间最长为3年，自2015年12月21日至2018年12月21日止，于2015年12月21日一次提取；贷款利率为固定利率，即年利率7.8%；按月结息，付息日为每月的19日（适用个体经营者）或20日（适用小微企业），最后一次付息日为合同到期日；幸氏混凝土公司不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；幸氏混凝土公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利；本合同债权属于最高额担保项下的债权，采取数项担保：保证人红土实业公司、聂志坚与华夏银行重庆万州支行签订的《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》，抵押人红土实业公司与华夏银行重庆万州支行签订的《最高额抵押合同》；因幸氏混凝土公司违约导致华夏银行重庆万州支行采取诉讼方式实现债权的，幸氏混凝土公司因承担华夏银行重庆万州支行为此支付的诉讼费、保全费及其他实现债权的费用；幸氏混凝土公司未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，华夏银行重庆万州支行有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。同日，华夏银行重庆万州支行向幸氏混凝土公司发放贷款1400万元。2018年12月19日，华夏银行重庆万州支行与幸氏混凝土公司、红土实业公司、聂志坚签订了《展期协议》，约定就华夏银行重庆万州支行与幸氏混凝土公司于2015年12月21日签订的《借款合同》项下借款展期事宜，华夏银行重庆万州支行、幸氏混凝土公司、红土实业公司、聂志坚达成如下协议；展期金额为1400万元；展期后期限至2019年12月21日止；展期后贷款利率仍为年利率7.8%，罚息利率按借款合同约定的原则自动作相应变更；红土实业公司、聂志坚为保证人，同意继续履行2015年12月18日签订的《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》，对华夏银行重庆万州支行在原合同和本《展期协议》项下的债权承担连带保证责任，保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年；红土实业公司为抵押人，同意继续履行2015年12月18日签订的《最高额抵押合同》，对华夏银行重庆万州支行在原合同和本《展期协议》项下的债权承担抵押担保责任；本协议生效后，除本协议约定的内容外，其他权利义务仍按原合同的约定执行。同日，华夏银行重庆万州支行与幸氏混凝土公司、红土实业公司、聂志坚签订《送达确认书》，各方确认《送达确认书》所载明通讯送达的地址为有关通知及司法机关（法院、仲裁）诉讼、仲裁司法文书等的有效地址。按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为有效送达，相关送达文件自送达之日起产生法律效力；因拒收等原因导致文书未能送达或退回，则文书退回之日视为送达之日；他人代签的，代签之日视为送达之日。送达地址变更的，应将在相关送达信息变更之日起3日内以书面方式通知华夏银行重庆万州支行并重新签订《送达确认书》，重新签订之前，本确认书继续有效。《展期协议》签订后，幸氏混凝土公司未按照协议约定履行义务，出现逾期未还贷款本息情况。截至2020年1月2日，幸氏混凝土公司尚欠华夏银行重庆万州支行借款本金1400万元，利息176306.76元，罚息45500元，复利1399.8元。庭审中，华夏银行重庆万州支行明确第一项诉讼请求：判令幸氏混凝土公司向华夏银行重庆万州支行偿还借款本金1400万元，截至2020年1月2日的利息176306.76元，罚息45500元，复利1399.8元，及自2020年1月3日起至本息付清时止的罚息和复利，其中罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按年利率7.8%上浮50%计算。另查明，华夏银行重庆万州支行为实现本案债权，委托重庆康实律师事务所提起诉讼，并支付律师费用112000元。诉讼过程中，华夏银行重庆万州支行向本院提出诉前财产保全申请，保全措施申请费为5000元。本院认为，《最高额融资合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《个人最高额保证合同》《借款合同》《展期协议》均是合同当事人真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按合同约定履行各自的义务。关于华夏银行重庆万州支行主张贷款本息的问题，华夏银行重庆万州支行按约向幸氏混凝土公司发放了贷款，借款到期后，幸氏混凝土公司未按约定偿还贷款本息，构成违约。华夏银行重庆万州支行主张截至2020年1月2日的借款本金、利息、罚息、复利及自2020年1月3日起至本息付清时止的罚息和复利，符合合同约定，本院予以支持。关于华夏银行重庆万州支行主张律师费的问题，《最高额融资合同》明确约定因幸氏混凝土公司违反本合同及其具体业务合同致使华夏银行重庆万州支行采取诉讼方式实现债权的，幸氏混凝土公司应承担华夏银行重庆万州支行为此支付的律师费，因此，幸氏混凝土公司应向华夏银行重庆万州支行支付律师费112000元。关于华夏银行重庆万州支行主张其享有案涉抵押物优先受偿权的问题，红土实业公司自愿以案涉房产提供抵押担保，并且办理了抵押登记，华夏银行重庆万州支行对红土实业公司的前述房屋享有优先受偿权。关于华夏银行重庆万州支行主张红土实业公司、聂志坚对幸氏混凝土公司前述债务承担连带清偿责任的问题，根据华夏银行重庆万州支行与红土实业公司、聂志坚签订的最高额保证合同约定，红土实业公司、聂志坚自愿为幸氏混凝土公司前述债务提供连带保证担保，且未过保证期间，故红土实业公司、聂志坚应对幸氏混凝土公司前述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、重庆市万州区幸氏混凝土经营有限公司于本判决生效之日起十日内返还华夏银行股份有限公司重庆万州支行贷款本1400万元，并支付相应利息、罚息、复利（截至2020年1月2日，利息176306.76元，罚息45500元，复利1399.8元；自2020年1月3日起至贷款本息清偿之日止，罚息以尚欠贷款本金1400万元为基数，复利以应付未付利息176306.76元为基数，均按年利率11.7%计算，利随本清）；二、重庆市万州区幸氏混凝土经营有限公司于本判决生效之日起十日内向华夏银行股份有限公司重庆万州支行支付律师费112000元；三、在上述第一项、第二项确定的债权范围内，华夏银行股份有限公司重庆万州支行对重庆市万州区红土实业有限公司所有的位于重庆市万州区xxx房的房屋（产权证号：xxx）享有优先受偿权；四、重庆市万州区红土实业有限公司、聂志坚对重庆市万州区幸氏混凝土经营有限公司的上述第一项、第二项债务向华夏银行股份有限公司重庆万州支行承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取53236元，保全措施申请费5000元，合计58236元，由重庆市万州区幸氏混凝土经营有限公司、重庆市万州区红土实业有限公司、聂志坚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 乔小勇二〇二〇年二月二十日法官助理 吴高杰书 记 员 王昭颖