河南省濮阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0928民初6663号原告：赵杰恒，男，1983年12月2日出生，汉族，住濮阳县，现住濮阳县。委托代理人：宋世强，河南濮水律师事务所律师。委托代理人：顾大博（实习），河南濮水律师事务所律师。被告：濮阳市凤凰购物广场有限公司，地址：濮阳县解放路与国庆路交汇处，统一社会信用代码：91410928753890239L（1-1）。法定代表人：郑凤青，该公司总经理。被告：郑凤青，女，1969年11月3日出生，汉族，住濮阳县。共同委托代理人：赵登双，河南金谋律师事务所律师。第三人：司栋，女，1968年6月15日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托代理人：李振发，濮阳市华龙区君合法律服务所法律工作者。原告赵杰恒诉被告濮阳市凤凰购物广场有限公司、郑凤青、第三人司栋财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年8月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵杰恒委托代理人宋世强、顾大博，被告濮阳市凤凰购物广场有限公司、被告郑凤青共同委托代理人赵登双，第三人司栋委托代理人李振发均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵杰恒诉称：本案第三人司栋与被告郑凤青均为被告濮阳市凤凰购物广场有限公司负责人。原告赵杰恒与第三人司栋于2013年4月1日签订《入住凤凰购物广场经营合同一份》，约定原告租赁第三人承包的凤凰购物广场三层楼梯右侧700平方米的场地用于经营汉丽轩烧烤。后因凤凰购物广场重新装修期间及装修期间电费交纳问题双方发生争执。2016年2月，第三人采取断电等措施致使原告经营的汉丽轩烧烤停业，造成巨大损失。双方因此事诉至法院，后经濮阳市中级人民法院作出的（2016）豫09民终2506号判决，判决原告支付第三人四送水、电、物业费等款项共计12,841元，本案第三人司栋返还赵杰恒租金、保证金并赔偿工人工资等款项共计168,600元。判决同时解除了双方的租赁合同，原告腾空涉案房屋。后经法院执行，双方判决的金钱部分均已经履行完毕，但原告在搬迁设备及固定资产时，被告公司又以拖欠电费为由强行扣压原告设备及固定资产，阻止原告搬迁。因被告强行阻止原告搬迁，致使大量设备及固定资产闲置三年之久，价值贬损严重。原告诉请判令被告赔偿原告设备贬值损失及评估费共161,946元，本案诉讼费用由被告承担。被告濮阳市凤凰购物广场有限公司、郑凤青辩称：二被告均没有非法扣押原告诉称的财物，是原告自己怠于履行管理义务，自己将涉案财物弃之不管，原告陈述被告扣押其财物不属实，而且原告至今没有通过法律程序提起要求返还原物的诉讼主张，因此即使涉案财物产生了贬值损失，也是由原告自己造成的，应由原告自行承担与被告没有任何关系。第三人司栋辩称：原告将司栋列为第三人起诉，实属诉讼主体错误。第三人既不是财产损害的侵权人，也不是财产权利的关系人，原告将第三人起诉没有事实和法律依据。原告提起的租赁合同纠纷经濮阳市中级人民法院作出终审判决，第三人已按照判决履行支付义务，原告赵杰恒应于判决生效后十日内腾空位于商场三层楼梯右侧本案争议的房屋，并将房屋返还给司栋。原告赵杰恒应当履行判决确定的义务，在判决书生效至今长达两年又十个月的时间里，原告赵杰恒却从未向第三人履行腾房、返还义务，其法律后果应由其自行承担。经审理查明：2013年4月1日，原告赵杰恒与第三人司栋签订《入驻凤凰购物广场经营合同》一份。双方约定，第三人司栋同意原告赵杰恒入驻凤凰购物广场经营汉丽轩烧烤。原告赵杰恒经营位置位于商场三层，上楼梯右侧，经营面积700平方米；合同期限自2013年5月1日至2016年4月30日。原告赵杰恒按合同约定在租赁区域内经营汉丽轩烤肉超市，并于2014年9月3日对其经营的濮阳县解放路汉丽轩烤肉店进行工商登记。2015年11月26日，第三人司栋以被告濮阳市凤凰购物广场有限公司广场办公室的名义向原告赵杰恒经营的汉丽轩烤肉超市下达闭店通知。并以商场装修，为避免意外事故发生为由，通知原告暂停营业。2016年2月17日，第三人司栋对原告经营的汉丽轩店进行断电，致原告经营的汉丽转烤肉店停业，双方形成纠纷。原告赵杰恒于2016年3月3日向本院提起诉讼，请求判令解除合同，司栋向原告赔偿损失。第三人司栋反诉称要求原告支付相关费用，并告知商场保安不让原告赵杰恒搬出物品。本院于2016年9月16日作出（2016）豫0928民初1167号民事判决，判决司栋返还和赔偿原告赵杰恒租金、保证金、押金、工人工资等款项共计182,000元；原告赵杰恒支付司栋2015年11月份和2016年2月份水、电、物业费等款项共计12,841元；以上折抵后司栋支付原告赵杰恒169,159元，限判决生效后十日内履行完毕，驳回赵杰恒、司栋的其他诉讼请求。司栋不服该判决向濮阳市中级人民法院提起上诉。2017年1月16日，濮阳市中级人民法院作出（2016）豫09民终2506号民事判决，判决解除司栋与赵杰恒签订的《入驻凤凰购物广场经营合同》，赵杰恒于本判决生效后十日内腾空位于商场三层楼梯右侧本案争议的房屋，并将该房屋返还给司栋；司栋返还赵杰恒租金、保证金并赔偿工人工资等款项共计168,600元，与赵杰恒应支付司栋12,841元相抵后，司栋于本判决生效后十日内支付赵杰恒155,759元，驳回赵杰恒的其他诉讼请求，驳回司栋的其他反诉请求。判决生效后，2017年3月20日，第三人司栋向本院申请强制执行，要求原告赵杰恒履行判决书确定的腾空房屋义务。2017年3月31日，第三人司栋向本院提出撤销执行申请。本院于当日作出（2017）豫0928执610号执行裁定书，准许第三人司栋撤销执行申请，终结濮阳市中级人民法院作出的（2016）豫09民终2506号民事判决书的执行。原告赵杰恒于2017年4月19日到被告濮阳市凤凰购物广场有限公司搬迁物品，被告濮阳市凤凰购物广场有限公司广场工作人员以（2016）豫09民终2506号民事判决未涉及公司且原告拖欠费用为由阻碍原告腾空房屋，并提议三日后协商解决。后协商未果，被告濮阳市凤凰购物广场有限公司广场工作人员阻碍原告赵杰恒搬迁物品。2019年1月，原告赵杰恒委托河南远东资产评估有限公司对濮阳县国庆路汉丽轩烤肉超市的部分固定资产因长期闲置而造成的贬值损失进行评估。2019年1月24日在勘察现场后，于1月25日出具濮阳县国庆路汉丽轩烤肉超市部分固定资产损失价值咨询评估报告（【2019】第40号），评估自2016年2月16日至2019年1月24日因长期闲置而造成的贬值损失共计161,246元。另查明，涉案争议房屋登记所有人为被告郑凤青，被告郑凤青系被告濮阳市凤凰购物广场法定代表人，被告濮阳市凤凰购物广场对涉案房屋进行出租经营管理。原告赵杰恒经营的濮阳县解放路汉丽轩烤肉店（个体工商户）于2017年5月11日办理注销登记。上述事实有（2016）豫09民终2506号民事判决书、（2017）豫0928执610号执行裁定书、濮阳县国庆路汉丽轩烤肉超市部分固定资产损失价值咨询评估报告（【2019】第40号）等证据在卷，本院足以认定。本院认为，民事主体的财产权利受法律平等保护，任何组织和个人不得侵犯。财产权益受到侵害的，财产权利人有权请求侵权人承担侵权责任。本案中，原告赵杰恒投资购买固定资产用于经营濮阳县国庆路汉丽轩烤肉超市，在与第三人司栋发生纠纷处理后，原告赵杰恒履行腾房搬出义务，被告濮阳市凤凰购物广场有限公司工作人员以拖欠费用、生效判决未涉及期为由进行阻碍，侵害了原告赵杰恒的财产权利，客观上造成了物品长期闲置的财产损失，应承担相应的赔偿责任。被告濮阳市凤凰购物广场有限公司阻碍行为及理由无法律事实和依据，若认为赵杰恒侵害其权益，可通过合法正当方式予以主张。原告赵杰恒提交河南远东资产评估有限公司出具的濮阳县国庆路汉丽轩烤肉超市部分固定资产损失价值咨询评估报告（【2019】第40号）予以证明其损失数额为161,246元，虽被告郑凤青、被告濮阳市凤凰购物广场有限公司提出异议，认为即使原告所述的财产正常使用也会产生折旧，不能凭评估报告确认损失数额。二被告对其异议未提供证据予以支持，对其辩称意见不予采信。虽该评估报告系原告赵杰恒单方委托，但委托机构登记营业范围包含资产评估司法鉴定，其委托及评估行为并不违反法律规定，在被告未提供证据且不申请重新评估的情况下，本院对该报告予以采信，对该评估报告认定的期间财产损失价值数额予以认定。《中华人民共和国总则》第六条、《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，合理确定各方的权利和义务；被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，原告赵杰恒于第三人司栋发生纠纷，并提诉讼请求解除合同，其应在纠纷后将涉案房屋腾空。根据第三人司栋提交的申请，原告赵杰恒并未积极做出腾空行为。且在判决生效至原告提起本案诉讼两年多的时间内，原告赵杰恒对被告濮阳市凤凰购物广场有限公司工作人员的阻碍行为进行及时的权益维护，对其财产权益损害的扩大具有过错。根据双方行为对损害后果发生的过错程度，依据公平原则，被告濮阳市凤凰购物广场有限公司承担60%的赔偿责任，即赔偿数额为96,747.6元（161,246元×60%）。被告郑凤青、第三人司栋非侵权人不应承担赔偿责任。故依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、第一百二十、第一百二十三条，《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告濮阳市凤凰购物广场有限公司于本判决生效之日起十日内向原告赵杰恒赔偿财产损失96,747.6元。二、驳回原告赵杰恒其他的诉讼请求。如果未按照指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,540元，原告赵杰恒承担1,416元，被告濮阳市凤凰购物广场有限公司承担2,124元。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按当事人的人数提供副本，上诉于濮阳市中级人民法院。审判长 薛 利审判员 鲁玉平陪审员 孟令芳二〇二〇年二月十九日书记员 **阳