云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云26民终1206号上诉人（原审被告）：赵某1，男，1951年8月5日出生，汉族，云南省广南县人，现住广南县。委托诉讼代理人：曾万红，云南鼎祥律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审原告）：赵某2，男，1969年6月22日出生，汉族，云南省广南县人，现住广南县。被上诉人（原审原告）：陈某，女，1968年10月6日出生，汉族，云南省广南县人，现住广南县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：汤志苹，云南章法律师事务所执业律师。特别授权。上诉人赵某1因与被上诉人赵某2、陈某继承纠纷一案，不服云南省广南县人民法院（2019）云2627民初1284号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。上诉人赵某1及其委托诉讼代理人曾万红，被上诉人赵某2、陈某及其委托诉讼代理人汤志苹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵某1上诉请求：1.依法撤销云南省广南县人民法院（2019）云2627民初1284号民事判决，并改判驳回赵某2、陈某的诉讼请求；2.本案诉讼费用由赵某2、陈某负担。事实及理由：一、位于广南县赵某荣房屋及土地已经被行政征收，一审法院判定涉案房地产归赵某2、陈某错误。赵某2、陈某于2018年10月24日与广南县土地房屋征收补偿办公室签订《补偿协议》，后领取了补偿款，赵某1于2018年11月14日与广南县土地房屋征收补偿办公室签订《补偿协议》，涉案房地产已被行政征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，《补偿协议》签订后即具有法律效力，赵某2、陈某不再继续享有涉案房地产的所有权、使用权，一审判决涉案房地产归赵某2、陈某所有，明显错误。二、原《声明书》和《房产分割协议》在实际履行过程中，赵某1与赵某2、陈某重新签订了《分家协议》，已经对原协议内容作出根本性变更。赵某2、陈某提供《声明书》让赵某1签字，但赵某1并没有办理过《公证书》，且在《声明书》中明确附有条件，即赵某2负责父母的生养死葬（赡养）。在实际过程中，父亲由赵某1赡养、母亲由赵某2赡养，考虑到将两老分开不便，赵某1一直让父母亲居住于分配给赵某1的房屋，单独起居，赵某1给付父亲每月300.00元生活费，母亲每月200.00元生活费，父亲赵某荣病故时的后事均是赵某1单独操办，母亲去世的后事双方共同操办，赵某1显然也已经尽到了赡养父母的义务。同时，涉案房地产在父母同意下以抓阄方式进行了分配，赵某1土地房屋范围为后半节，厕所共用，若遇征用时兄弟俩平分，并签订了《分家协议》，该协议由赵某2保管，原《声明书》及《房产分割协议》的内容已经作出变更，被《分家协议》所取代。2018年10月6日，赵某2根据原《分家协议》拟定、打印新的《分家协议》再次交由赵某1签字确认（落款时间为2008年10月6日），也再次确认了上述分割事宜的真实性。一审法院片面认定赵某2、陈某履行生养死葬义务，片面认定《房产分割协议》错误。三、在涉案房地产征收过程中，赵某2、陈某参与了指界、测绘、委托评估、签订《广南县房屋征收与补偿协议书》、领取补偿款等行为，对涉案房地产兄弟共有的事实进一步进行确认。赵某1的份额也通过法定程序签订《广南县房屋征收与补偿协议书》，赵某1与赵某2双方已经对涉案房地产进行了完全的处分，且通过行政征收机关合法程序及行政协议予以确认。同时，在一审庭审中也查明，在涉案房地产未被征收之前，赵某1一直都在主张其对涉案房地产的权利，赵某2也从未否认过。在赵某2提交房屋征收部门的《分家协议》系赵某2自行代签赵某1名字，可见如果赵某2仅为了能够签订《征收补偿协议》领取补偿款而分户，完全没有必要在其签订《征收补偿协议》前与赵某1签订《分家协议》予以确认。陈某对赵某2的一系列行为均知情、同意，没有过任何异议，—审法院关于陈某未在《分家协议》上签字的认定显然是错误的，故本案不存在任何继承的事由及依据。四、本案赵某1与广南县土地房屋征收补偿办公室签订的《广南县房屋征收与补偿协议书》系行政协议，一审法院以民事判决否定行政协议效力属适用法律错误。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十一条的规定，本案涉案土地、房屋的征用补偿明显属于行政协议，该行政协议按照法定程序和自愿的原则由征收人分别与被征收人赵某2、赵某1签订，征收涉案土地房屋的具体行政行为及行政协议未被撤销，征用行为及行政协议即具有法律效力，并具有强制执行力，一审法院以民事判决否定行政协议效力属于法律适用错误。五、一审法院片面、错误采信赵某2提交的《公证书》，对涉案房地产共有产权等关键事实的认定错误。广南县房地产系1953年土改时分配所得，当时共有人为赵某荣、董某兰、赵某明、赵某1、赵某玉，1985年重新办证时确认共有产权人为赵某荣、董某兰、赵某珍、赵某仁、赵某2、张某权、赵某艳、赵某有、赵某彩、赵某1等十人。赵某1提供1995年11月14日的《声明书》《公证书》及《房产分割协议公证书》中的当事人有赵某玉、赵某华、赵某珍、赵某莲、赵某仁、赵某荣、董某兰，其中，赵某玉、赵某莲非1985年证载的产权人，赵某艳、赵某有、赵某彩并没有放弃其财产份额。从本案法律事实来看，赵某2提交的《公证书》不能证明其对涉案房地产具有完全的产权，一审法院片面采信《公证书》明显导致本案涉案房地产产权认定不清，其判决涉案房地产归赵某2、陈某所有、使用显然错误。综上所述，一审法院认定事实不清，适用法律错误，依法应予撤销，请求二审法院依法撤销一审判决，支持赵某1的上诉请求。赵某2、陈某辩称：一、本案涉案房子是集体土地不是国有土地，不适用《国有土地房屋征收与补偿条例》。房屋征收不管是国有还是集体，要具有物权，公证后就分家没有变更过《房产分割协议》，《分家协议》不能说明是对公证书的变更，按照法律规定，公证文书的效力高于其他文书的法律效力。二、2018年签订的《分家协议》不符合客观事实，其内容不客观真实，征收补偿协议是源于《分家协议》所得，赵某1主张《分家协议》已对《声明书》及《房产分割协议》内容作出实质变更不是事实，实际是没有变更，赵某1主张分割协议变更不成立。三、针对赵某1上诉的第三点，最高人民法院已经被废止了，行政诉讼法第十二条规定，行政机关与行政相对人发生的诉讼才是行政诉讼，本案不适用该法条，本案中的补偿协议应该是看效力问题不是适用问题。对于效力问题，国家法律并没有明文规定适用合同法的规定，适用民诉法的规定是符合法律规定的，赵某1的该主张不能成立。四、本案中房产产权通过变更变成赵某荣，按现行法律规定，不动产产权证上只有赵某荣，其就是房产的合法产权人，其他人对房产都没有任何的产权，一审认定事实清楚。五、陈某与赵某2是夫妻关系，其是赵某荣的儿媳妇，如没有协议或者遗嘱她是没有继承权，但从公证看，其是有合法继承权的，也是本案合法的主体。六、陈某与赵某2继承本案房产，他们是夫妻关系，对房产的继承没有任何约定，其是共同共有，根据物权法的规定，赵某2对自己继承的房产就有继承权，赵某1的上诉理由不能成立，一审判决适用法律正确，判决合法。赵某2、陈某向一审法院起诉请求：判决位于广南县东至赵远通、陆仕金房屋，南至路，西至赵远会房屋，北至大路的房屋（其中砖木结构房屋6间、土木结构房屋1间、简易房3间）及其房屋占地、房屋范围内的天井总占地面积664.81平方米，总建筑面积342.09平方米由赵某2、陈某所有使用。一审法院经审理确认本案法律事实是：赵某2与赵某1系亲兄弟关系，赵某2与陈某系夫妻关系。1995年11月14日，赵某2、赵某1及其父母赵某荣、董某兰和其他姊妹经商议后到广南县公证处，对产权证号为№××号房产所有证上位于广南县屋7间及其房屋占地及房屋范围内的土地处理决定进行公证，确定赵某1、赵某莲、赵某华、赵某玉、赵某珍、赵某仁放弃该房屋和父母全部财产的继承权，由赵某2、陈某对父母赵某荣和董某兰二位老人履行生养死葬的义务，赵某2、陈某与赵某荣和董某兰签订了房产分割协议，确定赵某2、陈某履行对赵某2父母的生养死葬义务后该房屋及其房屋所占用的土地及房屋范围内的土地由赵某2、陈某所有使用。后赵某2、陈某按协议履行了对父母赵某荣和董某兰的生养死葬义务，并取得位于广南县7间及房屋范围内的土地房屋所有权使用至今。期间赵某2在该房屋内其将部分土木结构房翻盖成砖木结构房，在部分空地上搭建彩钢瓦房。2005年8月21日赵某荣去世，2012年7月6日办理户口注销手续。2012年5月13日董某兰去世。2018年5月，广南县人民政府因国家建设项目需要，对位于广南县的房屋进行征收。2018年10月6日，赵某1与赵某2为达到安置办关于补偿标的超过600000.00元的须分户领取补偿的要求，兄弟二人在未经继承人陈某的同意下，约定兄弟俩协商父母同意，采取以抓阄的方式，土地的面积从前面石脚外口皮到后面（靠大路）石脚的外口皮，赵某1抓得后半节，赵某2抓得前半节，厕所共用，今后如房屋国家征用时，房屋兄弟俩平分，双方在《分家协议》上签字，后赵某2未提交双方签字的《分家协议》，在安置办模仿赵某1字迹又在安置办重新签订一份2008年10月6日的《分家协议》。2018年10月22日经广南县土地房屋征收与补偿安置办公室委托云南弘峰房地产土地评估有限公司派员到实地进行测绘，实测赵某2土地使用面积166.2平方米，建筑面积125.53平方米，其中砖木建筑面积103.17平方米，土木建筑面积6.51平方米，简易建筑面积15.85平方米，并对房屋附属物进行评估，总价款为846331.35元，因补偿款金额已超过相关规定，由赵某2与其儿媳周瑞以《分家协议书》的形式各自与安置办以货币进行补偿的方式，于2018年10月24日签订《广南县房屋征地补偿款协议书》，赵某2实际领取补偿款443286.49元，周瑞实际领取补偿款403044.86元。2018年11月2日，云南弘峰房地产土地评估有限公司派员到实地进行测绘，实测赵某1土地使用面积332.40平方米，有证面积177.5平方米，其中无证面积154.9平方米，实测建筑面积106.88平方米，其中砖木建筑面积93.87平方米，土木建筑面积13.01平方米，并对房屋附属物进行评估，总价款为650553.44元，赵某1与安置办以货币进行补偿的方式，于2018年11月14日签订《广南县房屋征地补偿款协议书》。事因赵某2、陈某以其按协议履行了对父母赵某荣和董某兰的生养死葬义务，并取得位于广南县7间及房屋范围内的土地房屋所有权为由，向广南县土地房屋征收与补偿安置办公室反映，该争议房屋应由其所有而致赵某1未能取得征地补偿款和安置宗地，后赵某2、陈某认为该争议房屋应由其所有致赵某2、陈某向本院提起诉讼。一审法院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品等财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。遗赠继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。继承权男女平等。本案中双方经1995年11月14日，赵某2、赵某1及其父母赵某荣、董某兰和其他姊妹到广南县公证处对产权证号为№××号房产所有证上位于广南县屋7间及其父母亲的全部财产的继承权进行公证，确定赵某1、赵某莲、赵某华、赵某玉、赵某珍、赵某仁放弃该房屋和父母全部财产的继承权，由赵某2、陈某对赵某荣和董某兰履行生养死葬的义务，后赵某2、陈某与赵某荣和董某兰签订了房产分割协议，确定赵某2、陈某履行对赵某2父母的生养死葬义务后该房屋及宅基地由赵某2、陈某使用和管理。后赵某荣、董某兰居住在南外办事处八大河二队与赵某2、陈某共同居住生活，赵某2、陈某承担了主要赡养义务，直至赵某荣、董某兰过世，并对赵某荣、董某兰的丧事作了安置，履行了对父母赵某荣和董某兰的生养死葬义务，并取得位于广南县7间及房屋范围内的土地房屋所有权使用至今。期间，赵某1在春节等有关节假日曾给予父母赵某荣、董某兰一定的生活费用，但不能认为已改变赡养关系，直接由赵某1负责父亲赵某荣的赡养义务，应视为子女对父母的孝敬。因此，赵某1辩解已通过另行分家后改变赡养关系，其已直接赡养父亲赵某荣及其与赵某2签订的《分家协议》取得财产，因该协议签订时未经共有人同意或事后追认，故其辩解未能提供证据加以印证，理由不能成立，本院不予支持。赵某2、陈某主张其按公证遗嘱的约定，与父母共同居住生活，负责父母的生活费用，履行了协议约定对父母的主要赡养及生养死葬义务，并取得位于广南县赵某荣房屋及房屋范围内的土地房屋所有权，其要求继承位于广南县赵某荣房屋及房屋范围内的土地房屋所有权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十六条、第十七条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：位于广南县7间及房屋四至范围内的土地归赵某2、陈某所有和管理使用。案件受理费6000.00元，由赵某2负担。本案二审审理期间，赵某1向本院提交如下证据：第一组：广南县公证处（2019）广证复字第1号，用以证明：经广南县公证处复查查明，赵某2就其与赵某荣、董某兰、陈某签订的《房屋分割协议》申请公证时，未向公证机构提交完整的产权资料《广南县私有房产申请登记审批表》及亲属关系证明材料，隐瞒了房产共有的真实情况，造成遗漏房产共有人赵洪友、赵某艳、赵某彩三人的意思表示，并告知利害关系人对公证的民事权利义务有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼的权利救济途径；第二组：广南县人民法院发出的《应诉通知书》《传票》和《民事起诉状》副本，用以证明：本案涉案房产的共有人赵某艳、赵洪友、赵某彩的继承人赵宇航向广南县人民法院提起诉讼，就其享有涉案房产的共有份额和权益提出权利主张。经质证，赵某2、陈某对第一组证据的客观真实性认可，对其证明观点不予认可，复查中说权利人对涉案房产认为有权利的，可以向人民法院提起民事诉讼，登记审批表仅仅只是登记机关的登记审批，复查决定书中意见的第一点不是事实，与法律规定的相违背，是无效的，行政机关已经告知申请人如果认为对涉案房产有权利，应该向人民法院提起诉讼，但其没有提起诉讼，该证据不能证明其要证明的内容，其复查决定的第一点内容与不动产法是相矛盾的；对第二组证据，认为客观、真实，但与本案无关，其如果认为是利害关系人，可以提起民事诉讼。本院认为，赵某1提交第一组证据系云南省广南县公证处作出的（2019）广证复字第X号《公证复查决定书》具有真实性、客观性、合法性，本院予以采信；提交的第二组证据，仅能证明赵某艳、赵洪友、赵宇航起诉赵某2、赵某1、周瑞共有纠纷一案，广南县人民法院已立案受理，至于涉案房地产的产权共有人是谁，本院结合案件事实和证据予以评判。赵某2、陈某向本院提交了一组证据：《证明》一份，用以证明：广南县莲湖社区八大河整个村小组的人都为赵某2、陈某证明其父母是赵某2、陈某赡养的。经质证，赵某1对该证据的合法性、客观性均不予认可，认为既然作为证据，这些证人对预先打印好的内容签字，从民事诉讼证据分类上讲应该是证人证言，作为证人证言，证人要到庭接受法院或双方当事人及代理人的质询，证明上罗列的证人其签名和手印无法核实，无法确定证明上签名按印的是否涵盖了所有村民，无法确认赵某2、陈某提出的该证明证实二人尽到对赵某荣和董某兰赡养义务的事实。本院认为，赵某2、陈某提交的该证据，没有村小组的公章，其真实性不能确定，本院不予采信。经征询各方当事人对一审认定法律事实的意见，赵某2、陈某无异议。赵某1提出如下异议：1.对一审关于“1995年11月14日，赵某2、赵某1及其父母赵某荣、董某兰和其他姊妹经商议后到广南县公证处对产权证号Ｎ0.××号房产所有证上位于广南县屋7间及其房屋占地及房屋范围内的土地处理决定进行公证”的事实认定有异议。理由是：赵某1虽然出具过一份以赵某2负责父母生养死葬为前提条件放弃产权和继承权的《声明书》，但赵某1并没有就该声明书向广南县公证处提出过公证申请，公证档案中的《声明书公证申请登记表》和《谈话笔录》均为赵某2假冒赵某1的签名和按印，赵某1至今也没有收到过广南县公证处作出的公证书；2.对一审关于“后赵某2、陈某按协议履行了对父母赵某荣和董某兰的生养死葬义务”的事实认定有异议。理由是：在赵某1等出具声明书后，父母的生养死葬问题并非赵某2全部负责，父母在世时生活上实际仍然由赵某1与赵某2兄弟二人共同承担，父亲亡故的丧葬事宜系赵某1负责，母亲亡故的丧葬事宜由赵某2负责，这一事实有家中姐妹可以证实；3.对一审关于“赵某1与赵某2为达到安置办关于补偿标的超过600000.00元的须分户领取补偿的要求，兄弟二人未经继承人陈某的同意”的事实认定有异议。理由是：没有证据证明安置办存在所谓超过600000.00须分户领取补偿的要求；陈某并非赵某荣和董某兰的法定继承人，也不是涉案房产的共有人，关于涉案共有房产的权利处分行为无须征得陈某的同意；2018年10月6日赵某1与赵某2签订的《分家协议》系双方对共有房产作出的一种处分，在此基础上双方才各自与征收办签订了征收补偿协议书。虽然双方以《分家协议》的方式对被征收的共有房产进行处分侵害了其他部分共有人的财产权益，但签订《分家协议》的目的并非一审判决认定的“为达到安置办关于补偿标的超过600000.00元的须分户领取补偿的要求”这样一个事实。关于赵某1提出的事实异议，本院认为，首先，赵某1提出的第一个事实异议，经审查，在一审庭审中赵某1认可1995年8月7日分家这一次就是公证那次，那一天分家后，其就回去上班了，几兄妹就去公证，赵某1也认可《声明书》上的签字是其签的，根据公证机关出具的《公证书》和赵某1、赵某玉、赵某珍、赵某莲、赵某仁、赵某华的《声明书》以及赵某荣、董某兰、赵某2、陈某签订的《房产分割协议书》，能证实赵某2、赵某1及其父母赵某荣、董某兰和其他姊妹经商议后到广南县公证处对产权证号Ｎ0.××号房产所有证上位于广南县屋7间及其房屋占地及房屋范围内的土地处理决定进行公证的事实，故一审认定该事实并无不当，赵某1关于该事实的异议不能成立，本院不予采纳；其次，赵某1提出的第二个事实异议，经审查，赵某1从1997年回广南后并未与其父母居住，其父母主要是跟赵某2共同生活，父亲赵某荣去世时，赵某1、赵某2均进行了安葬事宜，母亲董某兰去世时是赵某2、陈某负责安葬的事实存在，故一审认定赵某2、陈某按协议履行了对父母赵某荣和董某兰的生养死葬义务并无不当，赵某1关于该事实异议不能成立，本院不予采纳；第三，赵某1提出的第三个事实异议，经审查，一审中赵某2、陈某提交的第6组证据《情况说明》，系广南县土地房屋征收与补偿安置办公室出具的证明，能证明赵某1与赵某2签订的《分家协议》是为了达到安置办关于补偿标的超过600000.00元的须分户领取补偿的要求而签订。赵某2关于其与赵某1签订的《分家协议》是赵某1为忽悠赵某1的后家而签订，以及赵某1关于其与赵某2签订《分家协议》是按照1995年8月7日约定以抓阄方式分家的内容而签订的理由，双方均未提交证据予以证实，故赵某1提出的该事实异议不能成立，本院不予采纳。本院依职权向广南县自然资源局不动产登记管理中心调取了涉案房产在1985年换证的登记档案。经组织各方当事人进行质证，赵某1质证认为：对调取的涉案房产登记档案的三性无异议，该组证据恰好证明涉案房产并非赵某荣个人财产而是属于包括赵某荣、董某兰、赵远银、赵某2、赵某珍、赵某1、张某权、赵某艳、赵某有、赵某彩十人共有的房产。赵某2、陈某质证认为：对该证据的三性无异议，该组证据能证明房产是赵某荣与董某兰的夫妻共有财产，虽然申请审批表有10个共有人，但领导的批复是换发新证，也就是房产是旧证换新证，这个有提供的1953年的档案，能证明涉案房产是五个人的共有房产，其他共有人已经放弃了房产，也就是说该房产就是赵某荣、董某兰的夫妻共有房产。本院认为，向广南县自然资源局不动产登记管理中心调取的涉案房产在1985年换证的登记档案，具有真实性、客观性、合法性，能证实涉案房产的颁证登记及房产来源情况，本院予以采信。经二审审理，本院除对一审认定的本案法律事实予以确认外，另查明，产权证号为№××号房产来源为土改分得，土地证已遗失，1985年1月3日换发新证，产权人登记为赵某荣，无共有人登记记载内容。该房屋当时住户人口为十人，即赵某荣、董某兰、赵某珍、赵远银、赵某2、张某权、赵某艳、赵某有、赵某彩、赵某1。2019年10月27日，云南省广南县公证处作出（2019）广证复字第X号《公证复查决定书》，决定不予撤销广南县公证处（95）广证字第2XX号《公证书》。综合各方当事人诉辩主张，本案在二审的争议焦点问题是：陈某是否是本案适格主体；位于广南县土地房屋是属于赵某荣、董某兰的夫妻共同财产还是家庭共有财产，本案诉争的法律基础是继承法律基础还是共有物分割法律基础；赵某2、陈某的诉请是否应得到支持。（一）关于陈某是否是本案适格主体的问题。本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；......。”的规定，本案中，根据赵某荣、董某兰与赵某2、陈某签订的《房产分割协议》，陈某是继承涉案房地产的继承人之一，是与本案有直接利害关系的人，其符合原告主体资格，是本案适格主体。赵某1关于陈某不是本案适格主体的上诉理由不能成立，本院不予支持。（二）关于位于广南县土地房屋是属于赵某荣、董某兰的夫妻共同财产还是家庭共有财产，本案诉争的法律基础是继承法律基础还是共有物分割法律基础的问题。本院认为，依照《中华人民共和国继承法》第二十六条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”的规定，本案中，涉案房地产即位于广南县土地房屋（房产所有证××号）是1953年土改时分得，当时共有人登记有：赵某荣、董某兰、赵某明、赵某玉、赵某1五人，在1985年换新证时，虽然在《广南县私有房产申请登记审批表》内产权共有人一栏写有赵某荣、董某兰、赵某珍、赵某仁、赵某2、张某权、赵某艳、赵某有、赵某彩、赵某1等十人的名字，但该十人根据房屋普查登记表显示为当时住户人口情况。依据《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明......。”的规定，本案中，涉案房地产的不动产权属证书是ＮＯ0××57号房产所有证，《广南县私有房产申请登记审批表》并不是产权证书，不具有权利确权的效力。在1985年颁发的产权证书上产权人登记栏处只有赵某荣的名字，该产权证上无产权共有人登记记载。根据ＮＯ0××57号房产来源为土改分得，1985年仅是换发新证的情况，以及1995年11月14日赵某荣、董某兰与赵某2、陈某签订的《房产分割协议书》和赵某1、赵某玉、赵某莲、赵某珍、赵某仁、赵某华等的《声明书》，涉案房地产的共有人是赵某荣、董某兰、赵某明、赵某玉、赵某1等五人，与1953年的房产证登记的共有人一致，故应依据1953年房产证确定涉案房地产的共有人是赵某荣、董某兰、赵某明、赵某玉、赵某1等五人。赵某1主张应按《广南县私有房产申请登记审批表》确定涉案房地产共有人的理由不能成立，本院不予支持。据此，应从涉案房地产中分出赵某明、赵某1、赵某玉享有的份额，剩下的为赵某荣、董某兰的遗产。因赵某明未成家即死亡，其份额依法由其父母赵某荣、董某兰享有，而赵某1、赵某玉在1995年11月14日，父母双方与七个子女商议下，赵某1、赵某玉已作出《声明书》，声明放弃涉案房地产的产权份额和父母财产的继承权，父母的生养死葬由赵某2、陈某负责，已将自己对涉案房地产享有的产权和父母的继承权放弃，作出意思表示。同时，赵某荣、董某兰与赵某2、陈某签订了《房产分割协议书》，明确：“经协商，赵某玉、赵某1、赵某莲、赵某华、赵某珍、赵某仁自愿放弃上述属自己的房产份额及对父母房产的继承权，有声明书为据，今后全部房产归赵某2、陈某继承。”说明本案涉案房地产共有人已对自己的权利进行了处分，也对父母的生养死葬和财产继承问题进行了确定，故本案既有共有分割法律关系，也有继承法律关系。在该争议房屋的共有人赵某1、赵某玉已明确放弃其产权份额情况下，赵某荣、董某兰与赵某2、陈某签订《房产分割协议》，将涉案房地产明确由赵某2、陈某继承，据此，本案案由为继承纠纷符合法律规定。（三）关于赵某2、陈某的诉请是否应得到支持的问题。本案中，涉案房地产已于1995年11月14日经赵某1、赵某2的父母以及其他姊妹商议后，确定由赵某2、陈某负责父母赵某荣、董某兰的生养死葬，涉案房地产由赵某2、陈某继承，赵某1、赵某玉、赵某莲、赵某华、赵远银、赵某珍声明放弃对房屋享有的份额和对父母财产的继承权，并对《声明书》《房产分割协议》进行了公证，云南省广南县公证处于2019年10月27日作出（2019）广证复字第X号《公证复查决定书》，决定不予撤销广南县公证处（95）广证字第2XX号《公证书》，据此，涉案房地产在1995年11月14日已经父母兄弟姊妹商议明确由赵某2、陈某继承，赵某2、陈某按《房产分割协议》履行了对父母的生养死葬，涉案房屋一直由赵某2、陈某管理使用。虽然赵某1与赵某2认可之后双方签订了《分家协议》，但该《分家协议》实际签订时间为2018年10月6日，结合广南县土地房屋征收与补偿安置办公室出具的《情况说明》和赵某2向征收办提供《分家协议》，并在《分家协议》上模仿赵某1的笔迹签赵某1的名字以及在《广南县房屋征收与补偿协议书》上“赵某1”的签名有部分是赵某1签的，有部分是赵某2签的事实，说明赵某1与赵某2签订《分家协议》是为达到安置办关于补偿标的超过600000.00元的须分户领取补偿的要求所签，且赵某1称2018年10月6日的《分家协议》是按照1995年8月7日在父母主持下两兄弟以抓阄方式分家的协议内容而签订的，但赵某1未提交相关证据予以证实。同时赵某1也未提交该《分家协议》签订时经过了共同继承人陈某的同意或事后追认的相关证据，故赵某1与赵某22018年10月6日签订的《分家协议》是为达到安置办关于补偿标的超过600000.00元的须分户领取补偿的要求而签订，并不是双方真实意思表示，该协议不具有法律效力。赵某1关于原《声明书》和《房产分割协议》在实际履行过程中，赵某1与赵某2、陈某重新签订了《分家协议》，已经对原协议内容作出根本性变更的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决涉案房地产由赵某2、陈某所有和管理使用并无不当，应予维持。综上所述，赵某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费12000.00元，由赵某1负担。本判决为终审判决。本判决送达即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向一审法院申请强制执行。审判长  邹祖俊审判员  曾建宏审判员  曾志萍二〇二〇年二月二十一日书记员  伊寿芬