福建省沙县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0427执异2号 案外人：奇添实业（福州）有限公司，住所地福建省福州市保税区综合大楼15层A区-0202（自贸试验区内。 法定代表人：刘建英，总经理。 委托代理人：陈建明，福建共与合律师事务所律师。 申请执行人：福建思博装饰设计工程有限公司，住所地福建省福州市晋安区福马路470号中国寿山石交易中心三层D330。 法定代表人：陈欲财，执行董事。 被执行人：三明市聚亿实业有限公司，住所地福建省三明市高新技术产业开发区（沙县西郊）。 法定代表人：胡晓芬，董事长。 在本院执行申请执行人福建思博装饰设计工程有限公司（以下简称“福建思博公司”）与被执行人三明市聚亿实业有限公司（以下简称“三明聚亿公司”）装饰装修合同纠纷一案中，案外人奇添实业（福州）有限公司（以下简称“福州奇添公司”）对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人福州奇添公司诉请：依法解除对被执行人三明聚亿公司名下位于福建省沙县小吃文化城西侧地块（三期）休闲会所项目Ａ、Ｂ、Ｃ地块土地使用权〔土地使用权证编号：虬国用（2011）第13×××96-5号、虬国用（2011）第13×××96-6号、虬国用（2011）第13×××96-7号〕查封措施。福州奇添公司称，其通过申请变更为（2016）中国贸京裁字第0572号执行案件申请执行人。在执行过程中，三明市中级人民法院对被执行人三明聚亿公司的抵押物进行了拍卖、变卖程序未能处置变现，分别于2019年8月21日、2019年8月23日作出了（2019）闽04执恢10号、（2019）闽04执恢10-1号执行裁定书，裁定：将三明聚亿公司名下坐落于沙县小吃城西侧（三期）休闲会所项目Ａ、Ｂ、Ｃ地块土地使用权〔土地使用权证编号：虬国用（2011）第13×××96-5号、虬国用（2011）第13×××96-6号、虬国用（2011）第13×××96-7号〕和房产（房屋所有权证编号：沙房权证沙县字第××号），按变卖保留价12394.7万元交付福州奇添公司，抵偿福州奇添公司基于中国国际经济贸易仲裁委员会（2016）中国贸仲京裁字第0572号裁决书而享有的部分债权；上述房地产所有权及其他相应权利自本裁定送达福州奇添公司时起转移。在福州奇添公司收到三明市中级人民法院以物抵债的裁定书后前往办理产权过户登记的过程中，发现该房地产被本院因（2015）沙执恢字第71号一案查封。福州奇添公司认为福建思博公司与三明聚亿公司装饰装修合同纠纷民事判决中未确定福建思博公司对诉争房地产享有优先权。而三明聚亿公司在2013年5月10日将诉争土地使用权抵押给原债权人厦门国际信托有限公司，在福州奇添公司受让厦门国际信托有限公司债权后，其依法享有了抵押优先权。现诉争土地已被三明市中级人民法院裁定抵抵偿给福州奇添公司，根据法律规定，本院应对查封措施予以解除。福州奇添公司为证明其主张提供了营业执照、法定代表人身份证明书、身份证、（2019）闽04执恢10号、（2019）闽04执恢10-1号执行裁定书、送达回证、（2019）闽04执异88号执行裁定书、国有土地他项权证等证据。 本院经审查查明，本院于2015年7月14日恢复执行福建思博公司依据已生效的（2013）三民终字第619号民事判决书，申请恢复对三明聚亿公司的强制执行，要求三明聚亿公司支付348321元及相应利息，并支付代垫受理费17681元。本院于2015年7月17日作出（2015）沙执恢字第71-1号执行裁定书，并据此于2015年7月20日发出（2015）沙执恢字第71号协助执行通知书，查封三明聚亿公司名下位于沙县小吃文化城西侧（三期）房产（房屋所有权证号：20121956）。 另查明，福建省三明市中级人民法院于2019年5月22日作出（2019）闽04执异88号执行裁定书，裁定变更福州奇添公司为（2016）中国贸仲京裁字第0572号执行案件申请执行人；于2019年8月21日、2019年8月23日作出了（2019）闽04执恢10号、（2019）闽04执恢10-1号执行裁定书，裁定：将三明聚亿公司名下坐落于沙县小吃城西侧（三期）休闲会所项目Ａ、Ｂ、Ｃ地块土地使用权〔土地使用权证编号：虬国用（2011）第13×××96-5号、虬国用（2011）第13×××96-6号、虬国用（2011）第13×××96-7号〕和房产（房屋所有权证编号：沙房权证沙县字第××号），按变卖保留价12394.7万元交付福州奇添公司，抵偿福州奇添公司基于中国国际经济贸易仲裁委员会（2016）中国贸仲京裁字第0572号裁决书而享有的部分债权。上述房地产所有权及其他相应权利自本裁定送达福州奇添公司时起转移。 本院认为，申请执行人福建思博公司依据已生效的（2013）三民终字第619号民事判决书，申请恢复对被执行人三明聚亿公司的强制执行，本院于2015年7月20查封三明聚亿公司名下位于沙县小吃文化城西侧（三期）房产（房屋所有权证号：20121956）并无不当。三明市中级人民法院裁定将该房产抵偿福州奇添公司基于中国国际经济贸易仲裁委员会（2016）中国贸仲京裁字第0572号裁决书而享有的部分债权，但该案系在本院查封该房产之后。因此，对于正在执行的金钱债权，案外人福州奇添公司依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，第二十五条，第二十六条第二款、第四款规定，裁定如下： 驳回案外人奇添实业（福州）有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  吴鸿强 人民陪审员  张 琳 人民陪审员  罗清珠 二〇二〇年二月二十一日 法官助理石音音 书记员黎悦 本裁定所依据的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用 民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定，向执行法院提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 第二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理： （一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持； （二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。 （三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。 金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。 非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。 申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。