山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0784民初4980号 原告（执行案外人）：潍坊市青瑞教育咨询有限公司，住所地：安丘市大汶河旅游开发区206国道东侧翠微路北侧博雅书画艺术城3号楼。 法定代表人：张秀平，经理。 委托诉讼代理人：曹永胜，山东明清律师事务所律师。 被告（申请执行人）：王子华，男，1966年1月8日出生，汉族，居民，住安丘市。 委托诉讼代理人：凌法俊，安丘贾戈法律服务所法律工作者。 第三人（被执行人）：周汝君，女，1981年3月16日出生，汉族，居民，住安丘市。 原告潍坊市青瑞教育咨询有限公司与被告王子华、第三人周汝君案外人执行异议之诉一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊市青瑞教育咨询有限公司的委托诉讼代理人曹永胜，被告王子华的委托诉讼代理人凌法俊、第三人周汝君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊市青瑞教育咨询有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除安丘市人民法院于2018年9月13日作出的(2018)鲁0784民初4468号民事裁定对原告所有的财产的查封，并确认所查封财产为原告所有；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年9月13日，安丘市人民法院作出(2018)鲁0784民初4468号民事裁定，裁定查封原告所有的位于安丘市××路中段“家有儿女国际艺术早教中心”内红木办公桌、椅子及其他教具一宗。后原告向贵院提出异议，贵院于2019年9月5日作出(2019)鲁0784执异105号执行裁定，驳回了原告的异议请求。贵院查封属于原告的红木办公桌、椅子及其他教具一宗，无法律及事实依据，应予撤销。理由如下：1、2017年12月，周汝君将其承租的博雅艺术城3号楼房屋租赁给原告使用，后原告实际占有、使用该房屋，并购置了(2018)鲁0784民初4468号民事裁定中所列明的查封财产。该财产为原告购置并所有，与周汝君并无关系。2、原告成立后，雇佣周汝君作为早教中心职员，至2018年9月13日法院查封上述财产时，其仍为原告雇佣职工，法院查封时，周汝君在场，并在查封清单上签字，但这并不能证明查封财产为周汝君实际占有，周汝君并未实际出资购置所查封的财产，其个人借款也与原告无关。综上，贵院查封的“家有儿女国际艺术早教中心”内的红木办公桌、椅子及其他教具一宗的所有权为原告，贵院查封属于原告的财产无事实及法律依据。为此，原告诉至法院，请求贵院依法判如所请。 被告王子华辩称，原告的诉讼请求不成立。潍坊市青文博雅教育咨询有限公司经注册登记成立，于2017年4月25日营业，6月3日举行开业典礼，实际控制人为第三人，该公司对外名称为“家有儿女国际艺术早教中心”。潍坊市青文博雅教育咨询有限公司拥有自己的员工、教师、学生，有营业场地、设施。第三人租赁房屋、举行开业庆典、开业酒席安排均由被告帮助完成。原告成立时间为2017年12月11日，完全套用潍坊市青文博雅教育咨询有限公司的条件登记，属于第三人的关联公司。第三人与房屋所有人签订的租赁合同明确约定：房屋用途为早教培训，第三人不得转让、转租、分组承包。该房屋内物品应当为第三人所有，与原告无关。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。 第三人周汝君辩称，对原告的诉讼请求、事实与理由认可，第三人因个人原因，于2017年12月将“家有儿女国际艺术早教中心”交由原告经营。“家有儿女国际艺术早教中心”没有注册登记，最初由第三人的表弟成立经营，第三人的表弟投资10万元，第三人于2016年开始在该早教中心负责招生、经营，后资金短缺，现该早教中心是原告的，由原告投资成立。该早教中心的所有财产都是原告出资购买的。法院查封时，第三人表明不愿签字。被告的答辩意见与事实不符。潍坊市青文博雅教育咨询有限公司与“家有儿女国际艺术早教中心”无关联。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明自己的主张，提交如下证据：1、(2019)鲁0784执异105号执行裁定，2、查封物品清单，3、房屋所有人与第三人签订的租赁合同复印件、第三人与原告签订的租赁合同、物业管理费及水电费凭证，证明博雅艺术城3号楼1-2层自2017年12月由原告租赁经营，4、销售合同，证明查封清单中儿童滑梯、儿童球池为原告所有，5、购买红木家具收据，证明查封清单中红木办公桌、书柜、茶桌、椅子为原告所有，6、购买舞台音响收据，证明查封清单中舞台音响为原告所有，7、购买电脑的收据，证明查封清单中电脑为原告所有，8、摩儿粉教具收据，证明查封清单中摩儿粉教具为原告所有。被告质证称，对原告提供的证据1、2、证据3中房屋所有人与第三人签订的房屋租赁合同均无异议，租赁合同约定，第三人租赁该场地且不得转租，物业管理费及水电费凭证登记的业主姓名为“家有儿女”，非原告。对第三人与原告签订的房屋租赁合同不认可，落款时间有改动，对原告提供的其他证据不认可，被告认为是原告补的证据。第三人对原告提供的证据无异议。 被告为证明自己的主张提供如下证据：1、(2019)鲁0784执异105号执行裁定，2、潍坊市青文博雅教育咨询有限公司营业执照复印件，3、潍坊市青文博雅教育咨询有限公司的法定代表人高梅录音，4、租赁合同。原告质证称，对被告提供的证据1、2、4真实性均无异议，但是潍坊市青文博雅教育咨询有限公司住所地为安丘市××旅游开发区××河社区××街中段，该地点与第三人所租房屋地址不相符，且该公司及其法定代表人高梅与本案并无关联性，对证据3不认可，无原始载体，且不清晰，无法确定录音中的人为高梅和被告。第三人质证称，对被告提供的证据1、2、4均无异议，但是潍坊市青文博雅教育咨询有限公司地址与“家有儿女国际艺术早教中心”地址不符，且与第三人无关。 经过当事人举证、质证，对于当事人提供的上述证据，其他当事人无异议的部分，本院予以确认，并在卷佐证。对有争议的部分，本院将依据查明的事实结合其他证据作综合认定。 本院经审理认定事实如下：被告与第三人民间借贷纠纷一案，于2018年8月28日向本院起诉。本院在审理该案的过程中，根据被告的申请，于2018年9月13日作出（2018）鲁0784民初4468号民事裁定，裁定对第三人所有的位于安丘市××街中段“家有儿女国际艺术早教中心”内的红木办公桌、椅子、书柜、茶桌、舞台音响、电脑、儿童滑梯、儿童球池、摩尔粉教具予以查封二年（自2018年9月19日始至2020年9月18日止），送达时第三人在现场，并在查封清单中被查封人处签字。2018年12月25日，本院作出（2018）鲁0784民初4468号民事判决，判决第三人偿还被告借款117000元，于判决生效之日起十日内履行完毕。判决生效后，被告向本院申请强制执行，原告作为案外人以自己系涉案财产的所有人为由向本院提出异议，要求解除对涉案财产的查封。本院经审查，于2019年9月5日作出（2019）鲁0784执异105号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求。原告不服，向本院提起案外人执行异议之诉。 另查明，2017年3月21日，第三人作为乙方与潍坊新大置业有限公司作为甲方签订租赁合同，合同约定：甲方租给乙方使用的房屋位于博雅艺术城3#103-105、110-114、102-2F、106-2F，租赁期限自2016年11月2日始至2020年11月1日止，用于早教培训。以“家有儿女”业主姓名缴纳物业管理费、水电费。 本院认为，本案争议的焦点是：原告就涉案财产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 第三人租赁潍坊新大置业有限公司的房屋从事早教培训，培训机构对外名称为家有儿女国际艺术早教中心，由当事人陈述，原、被告提供的第三人与潍坊新大置业有限公司签订的租赁合同及原告提供的物业管理费、水电费缴费凭证予以证明，依法应予认定。第三人称，家有儿女国际艺术早教中心由他人投资，第三人经营，现在是原告的，但未提供证据证明，本院不予采信。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断……”因此，原告提出排除执行异议，需举证证实其系涉案财产的权利人，权利真实合法，且能排除执行。原告主张权利的涉案财产是不需登记的普通动产，应当按照查封时的占有情况予以认定权利人。原告提供的其与第三人签订的租赁合同，未提供证据证明合同的履行情况，不能证明家有儿女国际艺术早教中心由原告经营，本案涉案财产被查封时，均放于家有儿女国际艺术早教中心，原告未提供证据证明涉案财产由其实际占有；原告提供的收款收据无其他证据佐证，无法证明与涉案财产存在直接关联性，不能证明涉案财产为原告所购买；原告主张第三人系其雇佣的员工，但未提供证据证明，本院不予采信。故，原告对涉案财产主张所有权，证据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（二）项，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 驳回原告潍坊市青瑞教育咨询有限公司的诉讼请求。 案件受理费1050元，由原告潍坊市青瑞教育咨询有限公司承负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李 敏 人民陪审员  徐其芹 人民陪审员  赵明芹 二〇二〇年二月十日 书 记 员  朱金会