福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0981民初7171号 原告：吴寿容，女，1963年7月1日生，汉族，住福建省福安市。 委托诉讼代理人：高友金，福建省福安市中新法律服务所法律工作者。 被告：陈贤明，男，1962年4月2日生，汉族，住福建省福安市。 被告：陈绍英，女，1965年9月7日生，汉族，住福建省福安市。 委托诉讼代理人：陈巧凤，福建联宏律师事务所律师。 原告吴寿容与被告陈贤明、陈绍英合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴寿容的委托诉讼代理人高友金、被告陈绍英及其委托诉讼代理人陈巧凤到庭参加诉讼，被告陈贤明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴寿容向本院提出诉讼请求：陈贤明、陈绍英返还吴寿容安置地转让款30万元，并支付从2010年9月29日起还款之日止的利息（按月利率2%计算）。在诉讼过程中，吴寿容变更诉讼请求为：1．确认吴寿容与陈贤明、陈绍英签订的合同无效；2．陈贤明、陈绍英返还吴寿容的安置地转让款30万元，并支付从2010年9月29日起还款之日止的利息（按月利率2%计算）。事实与理由：陈贤明与陈绍英系夫妻关系，吴寿容与陈贤明、陈绍英于2010年9月29日签订安置地转让合同，约定陈贤明、陈绍英所有的坐落于福安市外边安置地第一排30号安置地一块转让给吴寿容，并约定陈贤明、陈绍英在一年内有权以30万元回购该地，但必须按月利率2%支付利息。吴寿容于合同签订当日即将转让款30万元转入陈贤明的工行卡号，但陈贤明在转让合同生效后一年内又将该安置地转让他人，且被他人实际占有建房。吴寿容多次催讨转让款及利息均无果，遂提出上述诉求。 陈贤明未作答辩。 陈绍英辩称，陈绍英对陈贤明与吴寿容之间安置地转让的事实并不知情，且未在该安置地转让合同上签字确认，该合同并未成立；陈贤明与吴寿容签订的安置地转让合同违反法律的强制性规定，属于无效合同，吴寿容要求陈贤明、陈绍英承担偿还利息责任没有依据；该30万元名为安置地转让款，实为借款，陈绍英对该事实并不知情，且该数额较大明显超过家庭日常生活需要，并不属于夫妻共同债务，陈绍英不应承担还款义务，综上，请求驳回吴寿容对陈绍英的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 陈贤明与陈绍英系夫妻关系。2009年5月26日，福安市民委员会与陈贤明签订《协议书》，将坐落于福安市城阳乡王湾外村边安置地的第壹排30号地分配给陈贤明及所属家庭近亲属。2010年9月29日，陈贤明与吴寿容签订一份《安置地转让合同》，合同约定甲方（陈贤明、陈绍英）将位于福安市外边安置地的第一排30号安置地一幅转让给乙方（吴寿容），土地转让金为30万元；乙方在合同签订之日支付土地转让金，将款项存入甲方陈贤明工商银行账户：62×××64；自合同签订之日，甲方将安置地、村委安置地协议书、身份证复印件、结婚证复印件等材料交付乙方；甲方在合同签订之日起12个月内有权以本合同约定同等价格购回该土地，但应支付利息，利息按月息2%计算；如甲方未在规定时间内回购土地，乙方有权拒绝甲方的回购取得土地等内容，陈贤明、吴寿容分别在合同上签字确认。同日，吴寿容向陈贤明的工商银行账户62×××64汇入30万元，陈贤明出具收条一张，内容为：兹收到吴寿容土地转让款人民币叁拾万元正。后因陈贤明未将安置地交付吴寿容，吴寿容遂向本院提起本案诉讼。 本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”案涉《安置地转让合同》系约定陈贤明将农村土地转让给本集体经济组织外的吴寿容，违反了土地管理法强制性规定，当属无效，吴寿容要求确认合同无效的诉讼请求，予以支持。吴寿容主张陈贤明、陈绍英返还安置地转让款30万元，陈绍英既未在《安置地转让合同》上签字，又未收取转让款，且吴寿容未能举证陈绍英认可安置地转让的事实，应由陈贤明返还吴寿容因该合同收取的对价款30万元。同时，因吴寿容在与陈贤明签订《安置地转让合同》时，对土地的性质明知，对土地买卖的后果也应当预见，双方在签订《安置地转让合同》过程中均有过错，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，吴寿容的利息损失应由吴寿容自己承担；故吴寿容要求按月利息2%支付从2010年9月29日至实际还款之日止的利息的诉讼请求，本院不予支持。陈贤明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第二条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、确认吴寿容与陈贤明于2010年9月29日签订的《安置地转让合同》无效； 二、陈贤明应于本判决生效之日起十日内返还吴寿容安置地转让款30万元； 三、驳回吴寿容的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，由陈贤明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  陈 琼 人民陪审员  林泽霖 人民陪审员  凌奶寿 二〇二〇年二月二十八日 法官助理缪玮婷 书记员钟晓英 附注：本案引用的主要法律条文： 《中华人民共和国土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。