江苏省徐州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0391民初4287号原告：上海建好装饰材料有限公司，住所地上海市闵行区北翟路4855号。法定代表人：段建国，该公司执行董事。委托诉讼代理人：江剑聪，男，1980年2月8日出生，汉族，该公司员工，住广州市天河区。委托诉讼代理人：陈晓云，江苏青英律师事务所律师。被告：绿地地产集团徐州东部置业有限公司，住所地徐州经济技术开发区大黄山工人村安顺社区1号。法定代表人：卜凡童，该公司总经理。委托诉讼代理人：戚文汇，男，1974年4月12日出生，汉族，该公司员工，住徐州市云龙区。原告上海建好装饰材料有限公司（以下简称建好公司）与被告绿地地产集团徐州东部置业有限公司（以下简称绿地公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建好公司的委托诉讼代理人江剑聪、陈晓云,被告绿地公司的委托诉讼代理人戚文汇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建好公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告向原告支付工程款5503185.39元，具体由G地块工程款1946315元、F地块工程款2944564元以及K地块工程款612305.39元（诉状中主张的560345.3元+增加的诉请质保金51960.09元）组成，并支付相应逾期利息(该逾期利息分三块计算：1、G地块，以1946315元为本金，按照同期贷款利率自2017年1月29日起计算至2019年8月20日，之后的逾期利息按照全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清为止；2、F地块，以2944564元为本金，按照同期贷款利率自2018年1月22日起计算至2019年8月20日，之后的逾期利息按照全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清为止；3、K地块，以560345.3元本金，按照同期贷款利率自2018年5月22日起计算至2019年8月20日，之后的逾期利息按照全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清为止，原告建好公司在本案中不主张增加的K地块质保金（按该地块结算款3.5%计算）51960.09元的利息；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告分别于2013年10月25日、2014年11月24日、2015年12月25日将绿地G地块、绿地之窗F地块、徐州东部K地块的外墙面工程发包给原告施工，双方签订了相应的施工合同，各项工程分别于2014年10月30日、2015年8月25日、2017年6月30日竣工验收，并分别于2017年1月29日、2018年1月22日、2018年5月22日进行了结算。截止目前，被告尚欠原告工程款。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告绿地公司辩称:一、针对绿地之窗G地块，被告绿地公司对欠付的工程款1946315元(含5％的质保金)无异议，但对逾期付款利息有异议。1、关于95％工程款差额部分的利息。根据合同中工程款支付的约定，工程竣工验收合格并结算完成后，发包人向承包人支付至结算价的95％。案涉工程结算时间为2017年1月29日，结算价为11483352元，95％的工程款为10909184.4元，已付9537037元，差额部分为1372147.4元。在预留一个月的合理支付时间后，被告应于2017年2月28日前支付差额部分，逾期付款利息应从2017年3月1日起计算。2、关于1.5％质保金的逾期利息。根据合同中的工程款支付约定，结算价的5％为质保金，分两次支付，质保期的第二年底付3.5％，保修期满五年后结清余款。案涉工程竣工验收时间为2014年10月29日，满五年后原告可申请支付1.5％的质保金(172250.28元)。满五年的时间为2019年10月28日，在预留一个月的合理支付时间后，被告应于2019年11月28日前支付上述款项，逾期付款利息应从2019年11月29日起计算。二、针对绿地之窗F地块。被告绿地公司对欠付的工程款2944564元(含3.5％的质保金)无异议，对逾期付款利息有异议。1、关于95％工程款差额部分的利息。根据合同中工程款支付的约定，工程竣工验收合格并结算完成后，发包人向承包人支付至结算价的95％。案涉工程结算时间为2018年1月22日，结算价为8990600元，95％的工程款为8541070元，已付5911177元，差额部分为2629893元。在预留一个月的合理支付时间后，被告应于2018年2月21日前支付差额部分，逾期付款利息应从2018年2月22日起计算。另，结算价1.5％的质保金目前尚不具备支付条件。三、针对绿地高铁K地块。被告绿地公司对欠付的工程款560345.3元(未含5％的质保金)无异议，对逾期付款利息有异议。1、关于95％工程款差额部分的利息。根据合同中工程款支付的约定，工程竣工验收合格并结算完成后，发包人向承包人支付至结算价的95％。案涉工程结算时间为2018年5月22日，结算价为1484574元，95％的工程款为1410345.3元，已付850000元，差额部分为560345.3元。在预留一个月的合理支付时间后，被告应于2018年6月21日前支付差额部分，逾期付款利息应从2018年6月22日起计算。另被告绿地公司对原告变更增加的K地块部分予以认可。综上，请求人民法院依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：原告建好公司与被告绿地公司于2013年10月25日签订了《外墙面多彩漆施工合同》（绿地高铁G地块二标段），该合同约定：“¨¨¨工程名称：徐州绿地高铁G地块二标段外墙多彩漆工程。工程地址：徐州市经济开发区高铁南路以南站前路以西。工程内容：包括产品生产、施工、措施费、管理费、利润、税金、保修费等全部费用。承包范围：徐州绿地高铁G地块6-9#楼及1#2#商铺外墙多彩漆装饰（以下简称G地块项目）施工，包工包料。开工日期：2013年10月25日，竣工日期：2014年3月25号（具体开工日期和竣工日期应与总包的工期要求相一致，承包人应根据发包人的通知按时施工及竣工，不得影响总包的进度，具体楼栋的开竣工日期以发包人、总包方、监理方、承包人签字日期为准，作业面交接标准按发包人、总包方、监理方、承包人验收签字）。合同总价暂定金额（大写）：人民币壹仟壹佰伍拾叁万陆仟元整（¥11536000元），本合同总价为暂定价，综合单价一次性包死，综合单价包含材料采购、制作安装，以及完成上述内容所必须的包装运卸、临时设施、脚手架、现场货场、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、已完工程的保护等全部费用，其中包括投标人的利润、管理费、税金和应承担的风险的费用，结算时按实际施工的工程量为准，合同综合单价不作调整，施工工艺标准见附件。2、工程款支付：每月20日前承包人（即被告建好公司，下同）向发包人（即绿地公司，下同）提交当月完成的工程进度报表，发包人在下月20日前按以下约定付款：(1)发包人每月根据承包人已完成的工程量(工程量经监理、总包单位签字盖章)，向承包人支付70%的工程款；(2)工程竣工验收合格并结算完成后，发包人向承包人支付至结算价款的95%；(3)余款5%作为质量保修金，分二次支付；保修期的第二年底付3.5%，保修期满五年后结清余款。(双方约定本合同产品制作及安装工程保修期为十年，保修期内因承包人原因造成的质量缺陷由承包人免费修复，保修期自验收合格之日起)。(4)每次付款承包方需提供相应有效的发票。2017年1月29日，原、被告双方就上述工程签署工程结算审定签署表，该表载明：“……本次为徐州绿地之窗G地块二标段外墙面多彩漆工程结算，根据合同、竣工图等进行审计，最终结算金额为￥11483352元整(大写：壹仟壹佰肆拾捌万叁仟叁佰伍拾贰元整)，附详细结算书”。2014年11月24日，原、被告双方签订外墙面涂料、真石漆、多彩漆施工合同(绿地之窗项目F地块)，合同编号为绿铁工2014-135，双方约定：“……工程内容：包括产品生产、施工、措施费、管理费、利润、税金、保修费等全部费用，承包范围：绿地之窗F地块外墙涂料真石漆多彩漆装饰（以下简称F地块项目）施工，包工包料。开工日期：2014年11月5日，竣工日期：2014年12月30日（具体开工日期和竣工日期应与总包的工期要求相一致，承包人应根据发包人的通知按时施工及竣工，不得影响总包的施工进度。具体楼栋的开竣工日期以发包人、总包方、监理方、承包人签字日期为准。作业面交接标准按发包人、总包方、监理方、承包人验收签字）。合同总价金额(大写)：人民币柒佰贰拾叁万零玖佰元整(￥：7230900元)，本合同为暂定总价，综合单价一次性包死，综合单价包含材料采购、生产、施工，以及完成上述内容所必须的包装运卸、临时设施、脚手架、吊篮、现场货场、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、现场安全文明措施、清理、已完工程的保护等全部费用，其中包括投标人的利润、管理费、税金和应承担的风险的费用。结算时按实际施工的工程量为准，合同综合单价不作调整。施工工艺标准见附件。工程款支付：每月20日前承包人（即被告建好公司，下同）向发包人（即绿地公司，下同）提交当月完成的工程进度报表，发包人在下月20日前按以下约定付款：(1)发包人每月根据承包人己完成的工程量(工程量经监理、总包单位签字盖章)，向承包人支付70%的工程款；(2)工程竣工验收合格并结算完成后，发包人向承包人支付至结算价款的95%；(3)余款5%作为质量保修金，分二次支付；保修期的第二年底付3.5%，保修期满五年后结清余款。(双方约定本合同产品制作及安装工程保修期为十年，保修期内因承包人原因造成的质量缺陷由承包人免费修复，保修期自验收合格之日起)，质保金不计利息。(4)每次付款承包方需提供相应有效的发票……”2018年1月22日，原、被告双方签署工程结算审定签署表，该表载明：“……本次为徐州绿地之窗F地块外墙面涂料、真石漆、多彩漆工程结算，根据合同、竣工图、现场实际情况等进行审计，最终结算金额为￥8990600元整(大写：捌佰玖拾玖万零陆佰元整)，附详细结算书”。2015年12月10日，原、被告双方签订《徐州东部K地块外墙磐彩漆、涂料工程专业分包合同》，该合同约定：“……工程名称：徐州东部K地块外墙真石漆、涂料工程（以下简称K地块项目），工程地址：彭祖大道东、环湖二路西、次联一路南，工程内容：包括产品生产、施工、措施费、管理费、利润、税金、保修费等全部费用。承包范围：绿地徐州东部K地块外墙磐彩漆、涂料装饰施工，包工包料。开工日期：2016年2月22日，竣工日期：2016年8月22日（具体开工日期和竣工日期应与总包的工期要求相一致，承包人应根据发包人的通知按时施工及竣工，不得影响总包的施工进度。具体楼栋的开竣工日期以发包人、总包方、监理方、承包人签字日期为准。作业面交接标准按发包人、总包方、监理方、承包人验收签字）。合同总价暂定金额(大写)：人民币壹佰叁拾伍万壹仟伍佰元整(￥：1351500元)。本合同总价为暂定价，综合单价一次性包干，综合单价包含材料采购(含局部腻子找平、制作安装，以及完成上述内容所必须的包装运卸、临时设施、脚手架、现场货场、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、已完工程的保护及清理等全部费用，其中包括投标人的利润、管理费、税金和应承担的风险的费用。结算时按实际施工的工程量为准，合同综合单价不作调整。施工工艺标准见附件。工程款支付：每月20日前承包人（即被告建好公司，下同）向发包人（即绿地公司，下同）提交当月完成的工程进度报表，发包人在下月20日前按以下约定付款：(1)发包人每月根据承包人已完成的工程量(工程量经监理、总包单位签字盖章)，向承包人支付70%的工程款；(2)工程竣工验收合格并结算完成后，发包人向承包人支付至结算价款的95%；(3)余款5%作为质量保修金，分二次支付；保修期的第二年底付3.5%，保修期满五年后结清余款。(双方约定本合同产品制作及安装工程保修期为十年，保修期内因承包人原因造成的质量缺陷由承包人免费修复，保修期自验收合格之日起)。(4)每次付款承包方需提供相应有效的发票……”2018年5月22日，原、被告双方签署分项工程结算单，该结算单载明徐州绿地高铁K地块外墙涂料工程，根据合同、竣工图等进行审计，最终结算金额为￥1484574元整(大写：壹佰肆拾捌万肆仟伍佰柒拾肆元整)，附详细结算书。上述G地块项目于2014年10月15日竣工验收，于2014年10月29日经徐州市城乡建设局予以备案。上述F地块项目于2015年8月10日竣工验收，于2015年8月26日经徐州市城乡建设局予以备案。上述K地块项目于2017年5月19日竣工验收，于2017年6月23日经徐州市城乡建设局予以备案。在庭审中，原、被告双方确认被告G地块工程已支付工程款9537037元、F地块已支付工程款5911177.00元、K地块已支付工程款850000元。同时，被告绿地公司对原告建好公司主张的欠付工程款数额均不持异议，但是对上述工程款利息的起算点存在异议。本院认为，对于原告建好公司主张的G、F、K地块项目的工程款，原告建好公司提供了施工合同等证据，上述三个项目均已竣工验收备案，被告对原告主张的上述三个项目还欠付的工程款数额均无异议，故被告绿地公司应当向原告建好公司支付G地块工程款1946315元、F地块工程款2944564元以及K地块工程款612305.39元，以上共计5503184.39元。关于原告建好公司主张的逾期利息，首先，原、被告双方对工程款的支付存在明确约定，被告绿地公司有关预留一个月合理支付期限的抗辩不应予以支持，原、被告双方对上述三个地块的结算时间均无异议，故该结算时间可以作为相应工程款逾期利息的计算起点。其次，根据原、被告双方就三个项目质保金以及质保期的约定，根据原、被告双方的陈述以及建筑市场的交易惯例，应将双方质保金条款解释为保修期自验收合格之日起，质保金为工程款的5%，保修期起算后第二年底付工程款的3.5%，保修期起算后满五年结清余款，因本案涉及三个不同的项目以及质保金的问题，具体可以分别计算如下：一、关于G地块的逾期利息：1、对G地块不含最后一期1.5%质保金的工程款的逾期利息计算，可以以1774064.72元（G地块总工程款11483352元*98.5%-已支付工程款9537037元）为本金，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2017年1月29日起计算至2019年8月19日，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际付清之日；2、对剩余1.5%质保金（工程款）的逾期利息计算,可以以172250.28元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年10月15日起计算至实际付清之日。二、关于F地块的逾期利息：对F地块不含最后一期1.5%质保金的工程款的逾期利息计算，可以以2944564元（F地块总工程款8990600元*98.5%-已支付工程款5911177元）为本金，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2018年1月22日起计算至2019年8月19日，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际付清之日。三、关于K地块的逾期利息：根据原告建好公司的诉讼请求，可以以560345.3元（K地块总工程款1484574元*95%-已支付工程款850000元）为本金，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2018年5月22日起计算至2019年8月19日，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际付清之日。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告绿地地产集团徐州东部置业有限公司于本判决生效后三十日内一次性支付原告上海建好装饰材料有限公司工程款人民币5503184.39元以及相应逾期利息（1、关于G地块工程款的逾期利息：①对G地块不含最后一期1.5%质保金的工程款的逾期利息，以人民币1774064.72元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2017年1月29日起计算至2019年8月19日，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际付清之日；②对剩余1.5%质保金的逾期利息,以人民币172250.28元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年10月15日起计算至实际付清之日；2、F地块工程款的逾期利息以人民币2944564元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2018年1月22日起计算至2019年8月19日，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际付清之日；3、K地块工程款的逾期利息以人民币560345.3元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2018年5月22日起计算至2019年8月19日，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际付清之日）；二、驳回原告上海建好装饰材料有限公司的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币58805元（原告已预付），减半收取人民币29403元，保全费人民币5000元，以上共计人民币34403元，由被告绿地地产集团徐州东部置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  聂新国二〇二〇年二月十四日书记员  高 悦