云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）云28执复1号复议申请人（案外人）：西双版纳东日置业有限公司，住所地西双版纳州勐腊县勐腊镇新城大街南腊新城A区4栋1-2号。统一社会信用代码91532823MA6N74H81X。法定代表人：初曦，董事长。委托代理人：玉香燕，女，身份证住址云南省西双版傣族自治州景洪市勐龙镇曼康湾村委会曼亮伞代村58号，公民身份号码：532801198603034122。系该公司职员，代理权限为一般授权代理。申请执行人：云南勐腊农村商业银行股份有限公司，住所地勐腊县南腊新城B-18幢。法定代表人：赵明山，董事长。被执行人：刘维华，男，1974年7月24日生，汉族。被执行人：王英，女，1976年4月9日生，汉族。复议申请人西双版纳东日置业有限公司不服勐腊县人民法院（2019）云2823执异16号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。勐腊县人民法院在执行云南勐腊农村商业银行股份有限公司（以下简称勐腊农商行）与刘维华、王英金融借款合同纠纷一案中，依法通过网络司法拍卖平台（淘宝网）拍卖被执行人刘维华名下位于勐腊县勐腊镇新城大街南腊新城A区4栋1-2号商铺，最终由竞买人西双版纳东日置业有限公司（以下简称东日置业公司）以7322284.80元竞价拍卖取得。勐腊县人民法院并依法向竞买人送达了《成交确认书》和《执行裁定书》，由公司职员玉香燕代收。2019年10月22日，东日置业公司认为对竞买勐腊县勐腊镇新城大街南腊新城A区4栋1-2号商铺应由被执行人承担的增值税、个人所得税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等税款而由竞买人承担违反相关法律规定为由向勐腊县人民法院提出书面异议。请求勐腊县人民法院依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释（2016）18号），给予裁定东日置业公司作为买受人只承担此次拍卖形成的应由买受人承担的契税、印花税以及可能存在的物业费、水费、电费；确定由被执行人（出卖人）缴纳应由出卖人承担的增值税、个人所得税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等税款。勐腊县人民法院查明，云南勐腊农村商业银行股份有限公司与刘维华、王英金融借款合同纠纷一案，于2018年4月25日作出（2018）云2823民初409号民事调解书，双方达成协议“一、被告刘维华、王英共欠原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司借款本息6372863.14元，该款于2018年7月30日前连带清偿。二、案件受理费56410元，减半收取28205元，被告刘维华、王英自愿负担。”因刘维华、王英未按期履行调解书中约定的义务，云南勐腊农村商业银行股份有限公司于2018年11月28日向勐腊县人民法院申请强制执行，勐腊县人民法院于2018年12月3日立案执行。在执行过程中查明刘维华名下有房产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。”的规定，依法将刘维华所有的位于勐腊镇新城大街南腊新城A区4栋1-2号房产（房产证号勐腊县房权证勐腊镇字第20141011号、土地证号腊国用（2014）第000788号）委托评估，后将上述房产委托云南柔吾网络科技有限公司在淘宝网上进行拍卖，且在上述房产拍卖公告内容中载明：“标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，所涉及的一切税（含增值税）费及其可能存在的物业、水、电、燃气费等欠费均由买受人承担。具体费用请买受人于拍卖前前往相关单位或物业公司自行查询，与拍卖人无涉。”2019年5月13日东日置业公司通过“淘宝网”司法拍卖平台竞得勐腊县勐腊镇新城大街南腊新城A区4栋1-2号房产，成交价为7322284.80元，东日置业公司于2019年5月22日支付完全部款项。勐腊县人民法院认为，关于东日置业公司请求人民法院确认应由被执行人缴纳作为出卖人应承担的增值税、个人所得税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等税款的问题。对于因拍卖房产所产生的税费，勐腊县人民法院已在拍卖公告中明确约定“交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，所涉及的一切税（含增值税）费及其可能存在的物业、水、电、燃气费等欠费均由买受人承担。”东日置业公司应是对公告内容充分理解后进行的竞买，应视为买受人东日置业公司对公告约定内容予以认可后进行的竞买,故对东日置业公司提出的请求人民法院确定由被执行人缴纳作为出卖人应承担的增值税、个人所得税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等税款的异议，勐腊县人民法院不予支持。对于东日置业公司提出的在拍卖须知中规定“所涉及的一切税（含增值税）费及其可能存在的物业、水、电、燃气费等欠费均由买受人承担。”的规定，违反《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）及公平原则应无效的主张，勐腊县人民法院在拍卖公告中对税款负担的约定并非是约定谁负有法律上的纳税义务，而是对税款实际负担主体的明确，属于对在交易环节中经济利益的分配，与税法法律、行政法规中纳税义务人的强制性规定并不抵触，且东日置业公司在竞买前已明知该规定，对该规定并未提出异议，故对东日置业公司提出的无效主张不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的定，裁定：驳回东日置业公司的异议请求。东日置业公司向本院申请复议称，请求撤销勐腊县人民法院（2019）云2823执异16号执行裁定，确认应由被执行人（出卖人）缴纳作为出卖人应承担的增值税、个人所得税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等税款。事实和理由：一、勐腊县人民法院在拍卖须知中规定“所涉及的一切税（含增值税）费及其可能存在的物业、水、电、燃气费等欠费均由买受人承担。”违反《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）第三十条的规定，按照上述规定，因网络司法拍卖本身形成的税费应由出卖人和买受人各自承担。二、复议申请人在买受过程中没有提出异议并非认可拍卖须知关于税收主体的规定就合法，税收法定包括纳税人的法定，拍卖须知关于税费的承担违反了法律规定，作为出卖人应承担的税费应由其承担而不应由买受人承担。为此，请求依法支持复议申请人的复议请求。勐腊农商行未向本院提交任何书面意见。刘维华、王英未向本院提交任何书面意见。本院查明的事实与勐腊县人民法院查明的基本一致。本院认为，首先，勐腊县人民法院在“淘宝网”网络司法平台中的《拍卖公告》、《竞买须知》已多次、多处提示告知标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的物所涉及的欠费由买受人承担。《成交确认书》再次提示“在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的物《竞买须知》、《拍卖公告》要求，按时交付标的物网拍成交余款、办理相关手续。”买受人应依据《竞买须知》、《拍卖公告》、《成交确认书》等司法拍卖文件规定履行相关义务和承诺,且《成交确认书》已经送达买受人。东日置业公司作为买受人应对勐腊县人民法院公示的《标的物介绍》、《竞买须知》、《拍卖公告》中载明的关于税费承担的注意义务进行了充分理解后才参与的竞买，视为对该条款的认可。其次，税法是管理性规定,并非效力性强制性规定，且由买受人承担税费并不会造成国家税收利益的流失，即便出卖人违反了税法规定,也是应由相关管理部门按照税收管理规定进行处理的问题。综上,复议申请人的复议请求不能成立,本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项的规定，裁定如下：驳回复议申请人西双版纳东日置业有限公司的复议申请，维持勐腊县人民法院（2019）云2823执异16号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 沈 云审判员 李鸿伟审判员 王世福二〇二〇年二月十九日书记员 陶 琳