天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0102民初10571号原告：官某1，男，1970年6月15日出生，汉族，住天津市河东区。被告：官某2，男，1968年5月18日出生，汉族，天津市天磁净水设备有限公司职工，住天津市河东区。委托诉讼代理人：刘莹，天津旗帜律师事务所律师。原告官某1与被告官某2继承纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告官某1、被告官某2及委托诉讼代理人刘莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。官某1向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被继承人所有的坐落于天津市河东区房屋归被告所有，被告给付原告房屋价值50%的补偿；2.本案诉讼费用由被告承担。案件审理中，变更第一项诉讼请求为：请求依法判令被继承人所有的坐落于天津市河东区房屋由原、被告共同继承所有，原告继承50%的份额。事实和理由：原、被告系亲兄弟。2006年3月20日，原、被告父母原坐落于天津市河东区医药楼4门501-502房屋被拆迁，后于2009年入住坐落于天津市河东区。2013年4月29日，母亲因病去世。2018年11月26日，父亲因病去世。料理完父亲的后事后，原告曾多次找到被告协商对该房屋的继承事宜，但被告却多次提出不合理要求，如不答应其条件，就不配合办理相关手续。原告认为：涉诉房屋系父母的夫妻共同财产，属于遗产，在被继承人生前未以遗嘱等合法方式处分的情况下，应按照法律关于法定继承的规定予以继承。特向贵院提起诉讼，望判如所请。官某2辩称，诉争房屋没有办理产权证明，不具有继承案件明确的标的。医药楼4门501-502号房屋（两室）拆迁时，按照当时的拆迁政策，两室还迁两室，被告用自己卖房子的钱，将还迁房屋面积增加了48.92㎡，变为三室，还迁至丰盛园21-904号。被告一家三口与父母一直共同居住在此。目前尚未办理产权证的丰盛园21-904号房屋，面积为127.67㎡，其中有48.92㎡为被告的产权，有78.75㎡为官本阶的产权，官本阶的产权可以按照法定继承处理。不认可原告继承50%的份额，我方认为被告占有和继承的份额为69.16%，原告只继承占有30.84%的份额。本院经审理认定事实如下：被继承人官本阶、刘国英为夫妻关系，二人均系初婚，双方共生育子女二人，分别为长子官某2、次子官某1。刘国英于2013年4月29日去世，官本阶于2018年11月26日去世。2006年3月20日，官本阶与天津市东正房屋拆迁服务中心签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》，确定因海河开发项目拆迁公有住宅房屋实行定向购买安置用房，官本阶被拆迁的房屋坐落在河东区（4门）501-502，实行安置用房定向销售；2009年10月19日，官本阶与天津市东正房屋拆迁服务中心签订《医药楼拆迁补偿安置补充协议》，确定被拆迁的房屋坐落河东区医药楼4门501-502，建筑面积63平方米，还迁房屋位于丰盛园21-904号，三室，建筑面积为125㎡。同时约定，按照原房屋建筑面积1:1.25比例还迁，新房自然增加建筑面积部分，按4533元每平方米交纳，计73661元，增房超出面积部分按6660元每平方米交纳，系199800元。原房建筑面积乘以1.25面积部分，与新房自然增加建筑面积部分按200元每平方米交纳产权购置费，带产权，计系19000元，总计金额为292461元。2011年4月1日，东正房屋拆迁服务中心给官本阶的《补交房款通知单》显示，安置新房丰盛园21-904号补交房款差额244194元，产权费19328元，电费150元，水费220元，中水费220元，合计264112元。同日，官本阶在《医药楼拆迁补偿安置补充协议》上签名捺印备注，内容为：本户自愿选择丰盛园21号楼904号，放弃医药楼原地还迁，选择后不再变更。本户已按127.67平方米补齐房款，周转费已发齐。官某2与郭志霞系夫妻关系。2011年3月16日，郭志霞与天津市津房置换有限责任公司签署《房屋调入协议书》，将名下承租的坐落于河东区靖泰里9-1-501-502房屋出售，使用权补偿费51万元；2011年3月31日，天津市津房置换有限责任公司向郭志霞付款51万元；2011年4月1日，郭志霞取款264112元，同日在同一银行同一柜台，官某2现金开户58×××19存款264112元。2011年4月6日官某2名下上述账户款项由案外人司如（身份证号1201061988××××××××）取走销户。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。官某2主张缴纳官本阶天津市河东区丰盛园21-904房屋补交房款264112元的款项，来源于官某2夫妻出售自己名下房屋的钱款，官某1不予认可。经官某2申请，本院向天津市东美安居建设有限公司调查案外人司如身份情况，该公司出具《证明》，证明司如在2011年期间在东美安居建设有限公司财务部任职，所涉及官本阶一户由司如从官某2天津银行存折上支取264112元，银行账号58×××19，存到东美公司账户，用于丰盛园21-904房屋房款，房主为官本阶。上述《证明》，结合官某2提交的天津银行股份有限公司第六中心支行出具的2011年3月31日郭志霞账号为07×××36存入51万元的相关凭证、天津市津房置换有限责任公司出具的房屋调入协议书、代理转让申请书、同户籍家庭成员同意转让证明及付款单、天津银行股份有限公司河东支行出具的郭志霞名下账号为07×××36于2011年4月1日支取264112元取款业务凭证、身份证核查信息影印件、天津银行股份有限公司鑫源支行出具官某2名下账号58×××19在2011年4月2日取款264112元的凭证，可以证明官某2夫妻出售自己名下房屋的钱款，有264112元用于官本阶交纳天津市河东区丰盛园21-904房屋补交房款。本院认为，丰盛园21-904房屋系官本阶因拆迁所获取的补偿安置房屋，已经具备产权证办理条件，应作为遗产处理。官某2对补偿安置房屋虽有部分出资，但不能作为其享有部分产权的依据。《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人官本阶、刘国英生前未留有遗嘱，其遗产应按法定继承处理。依据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款的规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，被继承人官本阶在获得拆迁补偿安置天津市河东区房屋时，官某2存在出资264112元的情况。官某2为被继承人获得诉争房屋出资，并与被继承人共同生活多年，应认定官某2对被继承人尽了主要赡养义务，在分配遗产时应予多分。考虑以上实际情况，本院酌定按照原告官某135%、被告官某265%比例予以分配遗产。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条规定规定，判决如下：拆迁补偿安置给被继承人官本阶的坐落于河东区房屋，由原告官某1、被告官某2继承所有。其中原告官某1享有35%份额、被告官某2享有65%份额；本判决生效之日起三十日内，原告官某1、被告官某2相互协助办理房屋所有权变更登记手续，所需费用按照不动产登记管理机关规定执行。案件受理费8800元，减半收取计4400元，由原告官某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  李艳梅二〇二〇年二月二十六日书记员  洪超文本裁判文书依据的法律条文：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。