杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初5507号 原告：吴建钢，男，1963年7月4日出生，汉族，户籍地杭州市下城区，现住杭州市下城区。 原告：张兰萍，女，1965年10月31日出生，汉族，户籍地杭州市下城区，现住杭州市下城区。 原告：韩纪轩，女，1936年11月25日出生，汉族，户籍地杭州市下城区，现住杭州市下城区。 原告：吴炜，男，1988年5月14日出生，汉族，户籍地杭州市下城区，现住杭州市下城区。 原告：吴某，男，2012年12月5日出生，汉族，户籍地杭州市下城区，现住杭州市下城区。 法定代理人：吴炜，系原告吴某父亲，1988年5月14日出生，汉族，户籍地杭州市下城区，现住杭州市下城区。 五原告的共同委托诉讼代理人：李文莉，浙江文颂律师事务所律师。 五原告的共同委托诉讼代理人：周尤剑，浙江文颂律师事务所律师。 被告：吴建民，男，1961年2月13日出生，汉族，住杭州市下城区。 被告：吴建良，男，1965年10月4日出生，汉族，户籍地杭州市下城区，现住杭州市下城区。 原告吴建钢、张兰萍、韩纪轩、吴炜、吴某为与被告吴建民、吴建良分家析产纠纷一案，于2019年9月9日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告吴建钢、张兰萍、韩纪轩、吴炜、吴某的共同委托代理人李文莉、被告吴建民、吴建良均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴建钢、张兰萍、韩纪轩、吴炜、吴某向本院提出如下诉讼请求：1.判令坐落于杭州市下城区（建筑面积122.97平方米）的房屋归原告吴建钢、吴某根据各自面积按份共有，其中吴建钢享有面积12.97平方米，吴某享有面积110平方米；2.判令坐落于杭州市下城区（建筑面积91.37平方米）的房屋归原告吴建钢、吴炜根据各自面积按份共有，其中吴建钢享有面积36.37平方米，吴炜享有面积55平方米；3.判令坐落于杭州市下城区（建筑面积159.8平方米）的房屋归原告吴建钢、张兰萍根据各自面积按份共有，其中吴建钢享有面积79.8平方米，张兰萍享有面积80平方米；4.判令坐落于杭州市下城区（建筑面积62.4平方米）的房屋归原告吴建钢、韩纪轩根据各自面积按份共有，其中吴建钢享有面积27.4平方米，韩纪轩享有面积35平方米；原告吴建钢向被告吴建民、吴建良各补偿84000元（被告吴建民、吴建良依法各继承7平方米，补偿标准为12000元／平方米）；5.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告韩纪轩与吴荣根系夫妻关系，育有三子，分别为被告吴建民、原告吴建钢、被告吴建良。原告吴建钢与原告张兰萍系夫妻关系，育有一子系原告吴炜，原告吴某系原告吴炜之子。原告韩纪轩与吴荣根长期跟随原告吴建钢生活，户口均落在其家庭户下。2013年7月9日，原告吴建钢与杭州市下城区市区河道整治建设中心就位于杭州市下城区的房屋拆迁补偿安置事项达成一致，并签订了《杭州市集体土地农居拆迁补偿安置协议书》。根据协议书约定，原告家庭符合安置常住户口人数合计为6人，姓名／身份证号码为：吴建钢3301071963××××××××；张兰萍3301071965××××××××；吴炜3301031988××××××××；吴某3301032012××××××××；吴荣根330107193112110619；韩纪轩3301071936××××××××；可增加安置人口1人，属已领取独生子女证，姓名／身份证号码为：吴某3301032012××××××××，其他可计入安置人口为0人，以上各项合计安置人口为7人。根据市政府有关规定，申请人安置面积为7×55＝385平方米。2016年1月20日，原告吴建钢与杭州市下城区市区河道整治建设中心签订《回迁安置协议书》。根据协议书约定，原告实际安置面积为436.54平方米，回迁安置房源分别为：西文西苑3幢2单元1501室（建筑面积122.97平方米）；西文南苑4幢1304室（建筑面积91.37平方米）；西文南苑8幢1单元1801室（建筑面积62.4平方米）；西文南苑5幢2单元902室（建筑面积159.8平方米）。2016年12月30日，原告韩纪轩与原告吴建钢签订协议书一份，其中约定，韩纪轩自愿放弃54平方米的安置面积归吴建钢所有。吴荣根于2017年2月17日去世，原告多次就上述房产问题与两被告进行协商，各方始终不能达成一致意见。原告为维护自身的合法权益，故向本院提起诉讼。 被告吴建民、吴建良共同答辩称，父亲遗产55平方米房产应按照兄弟三人平分，每平方米折价38000元。 在庭审中，五原告围绕自己的主张向本院提交了如下证据：杭州市集体土地农居拆迁补偿安置协议书、回迁安置协议书1份、户口登记表1份、户口本、出生医学证明、协议书1份、注销户口证明1份、回迁房价和补偿费用结算明细、存款分户明细查询等证据，经向两被告质证均无异议，本院予以确认。 两被告未向本院提交相应的证据材料。 综合五原告、两被告的陈述以及上述有效证据，本院查明事实如下： 原告韩纪轩与吴荣根系夫妻关系，生育三子分别为原告吴建钢、被告吴建民、吴建良。原告吴建钢与原告张兰萍系夫妻关系，育有一子系原告吴炜，原告吴某系原告吴炜之子。原告韩纪轩与吴荣根长期跟随原告吴建钢生活，户口均落在吴建钢家庭户下。2013年7月9日，原告吴建钢与杭州市下城区市区河道整治建设中心就位于杭州市下城区的房屋拆迁补偿安置事项达成一致，并签订了《杭州市集体土地农居拆迁补偿安置协议书》。根据该份协议书约定，原告家庭符合安置常住户口人数合计为6人，姓名／身份证号码为：吴建钢／3301071963××××××××；张兰萍／3301071965××××××××；吴炜／3301031988××××××××；吴某／3301032012××××××××；吴荣根／330107193112110619；韩纪轩／3301071936××××××××；可增加安置人口1人，属已领取独生子女证，姓名／身份证号码为：吴某／3301032012××××××××，其他可计入安置人口为0人，以上各项合计安置人口为7人。根据市政府有关规定，吴建钢户安置面积为7×55＝385平方米。2016年1月20日，原告吴建钢与杭州市下城区市区河道整治建设中心签订《回迁安置协议书》。根据协议书约定，原告实际安置面积为436.54平方米，回迁安置房源分别为：西文西苑3幢2单元1501室（建筑面积122.97平方米）；西文南苑4幢1304室（建筑面积91.37平方米）；西文南苑8幢1单元1801室（建筑面积62.4平方米）；西文南苑5幢2单元902室（建筑面积159.8平方米）。2016年12月30日，原告韩纪轩与原告吴建钢签订协议书一份，其中约定，韩纪轩自愿放弃54平方米的安置面积归吴建钢所有。吴荣根于2017年2月17日去世，原告多次就上述房产问题与两被告进行协商，双方未能达成一致意见，五原告故诉讼来院。在审理过程中，五原告对第一、二、三项诉讼请求中的房产份额分割达成一致意见，五原告与两被告均确认坐落于杭州市下城区（建筑面积62.4平方米）的房屋由双方依法享受相应权利。 本院认为，本案五原告与吴荣根因征用集体所有土地房屋拆迁安置补偿协议书所得的案涉房产性质属于家庭共有财产，五原告主张分割的四套房产实际已经交付。现吴荣根去世，被告吴建民、吴建良与原告韩纪轩、吴建钢为吴荣根的第一顺序继承人，吴荣根遗留的财产应按照法定继承办理。本案吴荣根的各继承人都没有表示放弃过继承，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款的规定，应视为均已接受继承。吴荣根与原告韩纪轩系夫妻关系，在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产一半分出为配偶所有，其余的为被继承人遗产。2016年12月30日韩纪轩虽然与原告吴建钢签订协议书约定韩纪轩自愿放弃54平方米的安置面积归吴建钢所有，但该份协议书上吴荣根并未签字确认，故本案中吴荣根与韩纪轩夫妻关系存续期间所得的共同所有的财产应为吴荣根与韩纪轩享有的安置面积110平方米，故应将韩纪轩与吴荣根共同享有的安置面积110平方米的一半分出，即55平方米归韩纪轩所有，剩下55平方米属于吴荣根的遗产由被告吴建民、吴建良与原告韩纪轩、吴建钢均分，本院综合本案的实际情况，确定原告韩纪轩、吴建钢与被告吴建民、吴建良各享有13.75平方米。鉴于原告韩纪轩自愿放弃54平方米的安置面积归吴建钢所有，本院尊重当事人的意思表示。综上，本院确认坐落于杭州市下城区（建筑面积122.97平方米）的房屋归原告吴建钢、吴某按份共有，其中原告吴建钢享有12.97平方米，原告吴某享有110平方米；坐落于杭州市下城区（建筑面积91.37平方米）的房屋归原告吴建钢、原告吴炜按份共有，其中原告吴建钢享有36.37平方米，原告吴炜享有55平方米；坐落于杭州市下城区（建筑面积159.8平方米）的房屋归原告吴建钢、原告张兰萍按份共有，其中原告吴建钢享有79.8平方米，原告张兰萍享有80平方米；坐落于杭州市下城区（建筑面积62.4平方米）的房屋归原告吴建钢、韩纪轩、被告吴建民、吴建良按份共有，其中原告吴建钢享有20.15平方米，原告韩纪轩享有14.75平方米，被告吴建民享有13.75平方米、被告吴建良享有13.75平方米。鉴于本案杭州市下城区尚未办理房屋所有权证，目前无法确认该套房屋的价值，故原告吴建钢请求确认杭州市下城区由其享有相应面积并补偿两被告款项的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条以及《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条、第二十五条第一款、第二十六条之规定，判决如下： 一、坐落于杭州市下城区（建筑面积122.97平方米）的房屋归原告吴建钢、吴某按份共有，其中吴建钢享有12.97平方米、吴某享有110平方米； 二、坐落于杭州市下城区（建筑面积91.37平方米）的房屋归原告吴建钢、吴炜按份共有，其中吴建钢享有36.37平方米、吴炜享有55平方米； 三、坐落于杭州市下城区（建筑面积159.8平方米）的房屋归原告吴建钢、张兰萍按份共有，其中吴建钢享有79.8平方米、张兰萍享有80平方米； 四、坐落于杭州市下城区（建筑面积62.4平方米）的房屋归原告吴建钢、韩纪轩、被告吴建民、吴建良按份共有，其中原告吴建钢享有20.15平方米、原告韩纪轩享有14.75平方米、被告吴建民享有13.75平方米、被告吴建良享有13.75平方米； 五、驳回原告吴建钢、韩纪轩的其他诉讼请求。 案件受理费48469元（原告已预交），由原告吴建钢、张兰萍、韩纪轩、吴炜、吴某负担45416元，由被告吴建民、吴建良负担3053元。 原告吴建钢、张兰萍、韩纪轩、吴炜、吴某于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告吴建民、吴建良于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  王晓芳 人民陪审员  王建国 人民陪审员  贺海圣 二〇二〇年二月二十八日 代书 记员  熊丝语