四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1011民初838号 原告：内江市经开区金坤小额贷款有限公司，住所地：四川省内江市内江经济技术开发区汉晨路666号2幢。 法定代表人：缪炜，系该司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：刘期云，系四川常诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田志，系四川常诚律师事务所律师。 被告：四川山乡酿造食品有限公司，住所：隆昌环城东路167号。 法定代表人：郑兴明，系该司执行董事。 被告：四川山古坊食品有限公司，住所：隆昌环城东路167号。 法定代表人：郑兴明，系该司执行董事。 被告：郑兴明，男，1975年9月26日出生，汉族，四川省隆昌县人，经商，住四川省隆昌县。 被告：邱彩丽，女，1981年1月24日出生，汉族，湖北省孝感市人，经商，住四川省隆昌县。 委托诉讼代理人：郑兴明（系被告邱彩丽之夫，特别授权），男，1975年9月26日出生，汉族，四川省隆昌县人，经商，住四川省隆昌县。 原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司（简称“内江金坤贷款公司”）与被告四川山乡酿造食品有限公司（简称“山乡酿造公司”）、四川山古坊食品有限公司（简称“山古坊食品公司”）、郑兴明、邱彩丽借款合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。在审理过程中，当事人申请庭外和解，依法扣除相应审限。原告内江金坤贷款公司的委托诉讼代理人刘期云，被告山乡酿造公司及山古坊食品公司的法定代表人郑兴明、被告郑兴明（也系上述两公司的法定代表人）及被告邱彩丽的委托诉讼代理人郑兴明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告内江金坤贷款公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告山乡酿造公司向原告偿还借款本金5，000，000元及其利息（以本金5，000，000元为计算基数，自2017年1月26日开始，利息、罚息合计按月利率2%计算，至借款本息付清之日止）；2、判令被告山乡酿造公司承担原告主张债权产生的律师代理费20，000元；3、判令被告山古坊食品公司、郑兴明、邱彩丽对被告山乡酿造公司上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令原告就被告山乡酿造公司上述第1、2项诉讼请求在被告山古坊食品公司所有的经抵押登记的不动产【隆国有（2015）第01977号，详见抵押物清单】在折价、拍卖或变卖价款中优先受偿；5、本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2015年5月27日，被告山乡酿造公司与原告签订了《借款合同》，约定被告山乡酿造公司向原告借款8，000，000元，利息按月利率1%计算，借款期限自2015年5月29日到2016年5月28日，按月结息，贷款利息自贷款发放至借款人指定的账户之日起计算；如果借款人到期不能偿还本合同项下的借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿。借款人借款逾期后，贷款人有权对借款人按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收100%的复息。借款人违反合同约定时，承担贷款人为实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等。 2015年5月27日，原告与被告山古坊食品公司签订了《抵押合同》和《保证合同》，被告山古坊食品公司自愿用其所有的隆国有（2015）第01977号工业用地为被告山乡酿造公司借款5，000，000元作为抵押担保，并为本合同原告主债权8，000，000元承担连带保证责任。抵押期限:抵押权与抵押担保的债务同时存在，债权清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下的保证期间为：自主合同确定的债务到期之日起两年，主合同项下债务展期的，保证期间自展期届满之日起两年。 被告邱兴明、邱彩丽共同于2015年5月27日向原告出具了一份《个人连带责任保证承诺书》，对上述债务自愿向原告承担连带保证责任，保证期间为主合同确定的债务到期之日起两年，主合同项下债务展期的，保证期间自展期届满之日起两年。 2016年9月1日，因借款人尚未清偿本金为8，000，000元的借款，原告与本案各被告签订《借款展期协议》，原、被告同意将上述借款的借款期限展期到2017年5月27日，在展期期间内借款利率按月利率1%执行不变，保证期间自债务到期之日起两年，抵押人继续承担保证责任。 合同签订后，原告按约于2015年5月29日向被告山乡酿造公司发放贷款8，000，000元，现被告山乡酿造公司尚欠借款本金5，000，000元及利息等。原告多次催收无果，特诉至法院提出上述请求。 被告山乡酿造公司、山古坊食品公司、郑兴明、邱彩丽辩称，共借款8，000，000元，是与另外一个人一起借的款，另外一个人贷款3，000，000元已经还清，现欠5，000，000元本金及利息等，事实没有异议，只是对复息、罚息有意见而不应支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织进行了质证。对于当事人提供的证据及事实，本院认定如下： 为支持其诉讼请求，原告提供了如下证据： 1、原、被告身份信息，拟证明原、被告双方主体适格； 2、《借款合同》、国内支付业务付款回款单、《借款展期协议》、《抵押合同》及抵押物清单、隆他项（2015）字第00036号土地他项权利证明书、《保证合同》、《个人连带责任保证承诺书》，拟证明被告山乡酿造公司向原告借款8，000，000元的事实，被告山古坊食品公司、郑兴明、邱彩丽为被告山乡酿造公司借款8，000，000元提供抵押担保和保证担保的事实； 3、四川常诚律师事务所与原告签订的《委托代理合同》、律师费发票，拟证明本案原告支付了20，000元律师代理费应由各被告承担的事实。 被告山乡酿造公司、山古坊食品公司、郑兴明、邱彩丽未向法庭提供证据。 对于原告提供的上述证据，结合当事人陈述，本院依法对其真实性、合法性、关联性予以认可，作为定案的依据。 综上，经审理查明，2015年5月27日，被告山乡酿造公司（系合同中“借款人”）与原告内江金坤贷款公司（系合同中“贷款人”）签订了《借款合同》【合同编号：ＮＪＪＫ借-2015-5-038】，约定：第三条、借款用途。3.1本合同项下借款的具体用途为：支付工程款及材料款。第四条、借款金额、币种、期限。4.1本合同项下借款金额人民币8000000元。4.2借款期限自2015年5月29日起至2016年5月28日止。第五条、借款利率和计息。5.1.1固定利率：按月利率1%执行，在借款期限内（不含展期），该利率保持不变。5.9.3其他方式：按月付息，固定为借据载明放款日起的每月对应日（含放款当日）。第十二条、借款人的权利义务。12.9承担本合同项下公证、鉴定、评估、登记等事项费用及贷款人为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、公告费等。第十三条、违约及违约责任。13.3借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权要求借款人限期清偿，贷款人对借款人逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收100%的复息。并约定了其他相关内容。在被告山乡酿造公司与原告签订《借款合同》的同一天即2015年5月27日，被告山古坊食品公司与原告签订了《抵押合同》，该合同载明被告山古坊食品公司用自己的工业用地【权属证书及编号：隆国用（2015）第××号】对上述部分债务即5000000元本息等承担抵押担保，并于2015年5月29日办理了土地他项权利证明书【其证号为：隆他项（2015）字第00036号】。2015年5月27日，被告山古坊食品公司与原告签订了《保证合同》，被告山古坊食品公司对被告山乡酿造公司上述债务承担连带担保责任。2015年5月27日，被告郑兴明与邱彩丽夫妻共同向原告出具了《个人连带责任保证承诺书》，承诺对被告山乡酿造公司上述债务承担连带责任保证担保。2016年9月1日，因借款人尚未清偿本金为8000000元的借款，原告与本案各被告签订了《借款展期协议》，原、被告双方同意将上述借款的借款期限展期到2017年5月27日，在展期期间内借款利率按月利率1%执行而不变，保证期间自债务到期之日起两年，抵押人、保证人继续承担担保责任。 上述《借款合同》签订后，原告按约于2015年5月29日向被告山乡酿造公司转款8，000，000元，履行了贷款给付义务。借款后，被告山乡酿造公司于2018年2月5日偿还了借款本金3，000，000元及其利息，借款本金5，000，000元部分利息偿还到2017年1月25日。借款本金5，000，000元及其他部分利息等至今未偿还。原告多次催收无果，特诉到法院提出上述请求。 另查明，原告为本案诉讼与四川常诚律师事所签订《委托代理合同》，原告支付律师费20，000元。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。被告山乡酿造公司与原告双方签订的《借款合同》及被告山古坊食品公司与原告签订的《抵押合同》、《保证合同》，被告郑兴明与邱彩丽共同向原告出具的《个人连带责任保证承诺书》，以及原告与各被告签订的《借款展期协议》，系各方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，依法受法律保护。原告提供了贷款8，000，000元，被告山乡酿造公司已经收到了该款项，被告山乡酿造公司已偿还借款本金3，000，000元及其利息，剩余借款本金5，000，000元及2017年1月26日到还清之日的利息等未偿还，被告山乡酿造公司未按约偿还剩余借款本金及部分利息等系违约行为，原告请求被告山乡酿造公司按约定偿还本息等的请求及其他被告的担保责任问题，现分析如下： 关于借款本金问题。被告山乡酿造公司尚欠原告剩余借款本金5，000，000元，应依法偿还，故对于原告要求被告山乡酿造公司偿还借款本金5，000，000元的请求，合法有据，本院予以支持。 关于利息问题。因合同约定借款期限内（包括展期内）的利息按月利率1%执行，本院依法予以确认，其利息应为借款期限内尚未偿还的利息，即自2017年1月26日开始，按月利率1%计算，以借款本金5，000，000元为计算基数，到《借款展期协议》约定的到期日2017年5月27日止；借款逾期之日即2017年5月28日起，以借款本金5，000，000元为计算基数，利息加收50%即按月利率1.50%计算，到付清之日止，利息依法应由被告山乡酿造公司承担。对于原告超出部分利息请求，于法无据，本院不予支持。 关于律师费20，000元的问题。因原、被告双方约定不违反法律、法规的禁止性规定，本院依法予以支持，依法应由被告山乡酿造公司承担。 关于抵押担保问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的。债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”及第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，被告山古坊食品公司用自己所有的工业用地【权属证书及编号：隆国用（2015）第××号】对上述5000000元借款本息等进行抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故原告主张对上述被告山乡酿造公司抵押工业用地依法享有优先受偿权的主张成立，本院依法予以支持。同时，被告山古坊食品公司、郑兴明、邱彩丽对于被告山乡酿造公司上述债务提供了保证担保，并约定不受其他任何方式的担保顺序影响，并承担连带担保责任。故原告要求被告山古坊食品公司、郑兴明、邱彩丽对被告山乡酿造公司上述债务承担连带清偿责任的请求，于法有据，本院予以支持。 综上所述，本院在查明事实、分清是非责任的基础上，调解无果，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告四川山乡酿造食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司偿还借款本金5，000，000元（大写：伍佰万圆整）； 二、被告四川山乡酿造食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司偿还借款利息（自2017年1月26日起，以借款本金5，000，000元为计算基数，按月利率1%计算利息，到2017年5月27日止）、逾期利息（自2017年5月28日起，以本金5，000，000元为计算基数，按月利率1.50%计算，至借款付清之日止）； 三、被告四川山乡酿造食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司支付因主张债权产生的律师费20，000元（大写：贰万圆整）； 四、原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司对被告四川山古坊食品有限公司被抵押的工业用地【权属证书及编号：隆国用（2015）第××号】在抵押范围内对被告四川山乡酿造食品有限公司上述债务享有优先受偿权； 五、被告四川山古坊食品有限公司、郑兴明、邱彩丽对被告四川山乡酿造食品有限公司上述债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费56，040元，由被告四川山乡酿造食品有限公司、四川山古坊食品有限公司、郑兴明、邱彩丽负担。该受理费56，040元已由原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司预交，被告四川山乡酿造食品有限公司、四川山古坊食品有限公司、郑兴明、邱彩丽在向原告支付上述款项时一并向原告付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  李 盖 审 判 员  刘中正 人民陪审员  李万明 二〇二〇年二月二十八日 书 记 员  宋丹丹