江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0903民初5962号 原告（反诉被告）：江苏东地建设基础工程有限公司,住所地在南京市雨花台铁心桥街道宁水路。 法定代表人：魏启河，该公司总经理。 委托诉讼代理人：荣国清，江苏新中一律师事务所律师。 被告（反诉原告）：盐城泽兴房地产开发有限公司，住所地在盐城市盐都区潘黄街道办事处盐西大厦7层（E）。 法定代表人：袁子雅，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘昭，男，该公司法务经理。 委托诉讼代理人：许小丰，该公司工程经理。 原告（反诉被告）江苏东地建设基础工程有限公司与被告（反诉原告）盐城泽兴房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案,本院于2019年8月19日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。江苏东地建设基础工程有限公司（以下简称东地公司）的委托诉讼代理人荣国清，盐城泽兴房地产开发有限公司（以下简称泽兴公司）的委托诉讼代理人刘昭、许小丰，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）东地公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款3284060.84元，并承担自2019年1月1日起至2019年7月21日期间逾期付款的违约金837716.60元，自2019年7月22日以欠款本金为基数按月息2%标准承担逾期付款的违约责任，暂定10万元；2.本案诉讼费、保全费由被告负担。事实与理由：2018年6月14日，我公司与被告泽兴公司签订了桩基工程的合同协议书，约定：工程名称盐城盐澜院项目桩基工程（包含施工前试桩），工程地点盐城市区东地路南，宝兴路西侧。合同还就工程内容、工期及付款方式等作了详细约定。嗣后，原告按约完成了桩基工程，经计算工程总价款为10803207.48元，被告先后已付款7519146.64元，截止目前被告尚欠我公司工程款3284060.84元，已构成严重违约，应依法承担违约责任，遂原告诉至法院。对泽兴公司的反诉请求，我公司不予认可，工程之所以延迟，是因为泽兴公司于2018年9月7日才拿到建设工程施工许工证，按照相关法律规定，我方必须在拿到开工许可证后才可以施工，且在施工过程中有台风、高温、设计图纸变更等各种非我公司的因素致工期延后，故请求法院依法驳回反诉原告对我公司的诉讼请求。 被告（反诉原告）泽兴公司辩称：对原告确认的工程总价款有异议，原告诉状中诉称的工程总价款为10803207.48元是原告单方测算，我公司不予认可，理由：1、关于22000元的财务转账费没有任何合同依据，我公司不予认可；2、依据合同第八条第一款约定，桩机的检测费用应由原告负担，我公司为原告垫付了桩机检测费用810706.54元，该费用应予以扣减；3、原告提及的工程总价款中包含了1号楼幼儿园桩基工程，原告并未实际施工，故该201542.40元应从总价款中扣除。截止目前我公司已向原告付款7519146.64元没有异议，根据双方签订的合同约定，第二期的工程结算款及第三期的质保金，付款条件均未成就，故原告主张我公司支付剩余工程款无事实与法律依据，我公司亦不存在逾期支付工程款的事实，故原告无理由主张违约金，请求法院依法处理。另我公司提出反诉，1、要求东地公司按合同约定向我公司提供桩基分部五方责任主体验收单等质量验收资料；2、判令东地公司根据合同约定支付逾期完工违约金1368207.85元；3、承担本案反诉费。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年6月14日，东地公司（乙方）与泽兴公司（甲方）签订了一份桩基工程施工合同，约定：工程名称盐城盐澜院项目桩基工程（包含施工前试桩），工程地点盐城市区东地路南，宝兴路西侧，工程承包范围包括本合同协议书约定图纸所载明的桩基工程及本合同协议书及构成本合同的其他合同文件，对于工程承包范围的修改和补充，乙方按甲方提供的图纸进行施工，本工程桩基试桩工期3天，暂定开工工期为2018年6月1日，本工程所有桩基工期为26日历天，暂定开工日期为2018年6月25日（实际开工日期以甲方书面通知为准），暂定竣工日期为2018年7月20日（根据实际开工日期顺延），本合同计价方式为固定单价计价方式，措施费固定总价包干，合同价款暂定为人民币16344881元，其中不含税价款为14858982.73元，增值税额为14858982.73元，付款方式甲方按如下进度向乙方支付合同价款，本项目预计2018年11月3日开盘，本工程桩基全部施工完成并经验收合格，乙方提供付款申请及相关资料并经甲方审核确认后，开盘次月底前甲方向乙方支付至已完成施工产值的70%，甲乙双方对竣工结算价款予以确认，且乙方提供付款申请及相关资料并经甲方审核确认后90日内，甲方向乙方支付的款项累计达到竣工结算价款的95%，余款作为质保金，在本合同范围内的桩基工程竣工验收合格满两年，且乙方提供付款申请及相关资料并经甲方审核确认后30日内，甲方将扣除上述质保期内应由乙方承担的费用和违约金后的质保金余额无息支付给乙方。双方并在合同条件第八条第一款中约定，合同协议书约定的合同价款包含乙方完成本工程施工并验收合格交付使用及履行本合同约定的其他义务所需的全部费用，包含但不限于深化设计费、人工费、材料费、机械费、运输及装卸费、仓储保管费、一次或多次进出场费用、二次搬运费、现场清洁及垃圾清运费、检测费等等。合同还对其他事项作了约定。合同签订后，东地公司按约施工，并于2018年9月9日完工，涉案工程于2019年7月11日全部竣工并经验收合格，期间，泽兴公司已支付工程款7519146.64元，嗣后双方未对工程造价进行结算，东地公司单方出具工程造价单合计工程造价为10803207.48元，其中包含桩基工程为10173459.63元、措施费511500元、变更项目费96247.85元、财务转账费用22000元。审理中，经交泽兴公司质证，泽兴公司认为财务转账费用22000元没有合同依据，另根据双方签订的合同条件第八条第一款的约定，泽兴公司为东地公司代垫支了检测费用810706.85元，另有201542.40元的1号楼幼儿园桩基工程东地公司未做，上述费用应在东地公司所做的工程款中予以扣减，对其余费用没有异议。对此，东地公司对201542.40元的1号楼幼儿园桩基工程未做没有异议，但认为23幢楼试桩、7幢的废桩未计算在总价款中，但同意该费用不在本案中一并主张。 另查明，案涉工程的建筑工程施工许可证的颁发时间为2018年9月7日，而案涉工程的完工时间为2018年9月9日。 审理中，本院根据东地公司的申请，本院依法作出（2019）苏0903民初5962民事裁定，查封了泽兴公司开发的盐澜院11号楼401室、402室、501室、502室价值420万元的房屋，后泽兴公司向本院申请解除上述保全措施，并自愿提供其资金账户，申请本院冻结了其账户存款存款420万元。 本院认为，东地公司与泽兴公司签订的桩基工程施工合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，当事人双方应当按照约定全面履行自己的义务。现案涉工程已于2019年7月11日全部经竣工验收合格，双方对被告已付款人民币7519146.64元没有异议，对双方的争议焦点：1、关于案涉工程总价款是多少？即对泽兴公司支付的检测费用810706.85元是否应在东地公司主张的工程款中予以扣减？根据双方签订的合同条件第八条第一款中约定的“检测费”应是指在施工过程中对桩基材料的抗弯检测，而泽兴公司所发生的检测费系在工程竣工后的静载检测，且是泽兴公司单方委托相关部门进行的检测，并未告知东地公司，东地公司并不知情，双方未对如此大的检测费用有特别约定，根据建筑行业的惯例应由发包方承担，故对该费用不应在东地公司的工程价款中予以扣减。2、关于财务转账费用22000元，对该费用东地公司未提供证据，泽兴公司在审理中亦不予认可，故对该费用应在东地公司主张的总工程价款中予以扣减，综上，案涉工程总价款为10803207.48元－22000元－201542.40元=10579665.08元，根据双方签订的合同约定，截止今日双方约定的95%即10050681.82元的进度款已届满，5%的质保金尚未到期，暂保留5%质保金不予支付，故泽兴公司应向东地公司支付工程款10050681.82元－已付款7519146.64元=2531535.18元，本院予以支持。3、至于原告主张的逾期付款违约金，本院结合工程竣工验收合格时间和合同约定的付款条件，支持东地公司自2019年10月12日之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。4、对泽兴公司反诉要求东地公司按合同约定向其提供桩基分部五方责任主体验收单等质量验收资料，符合法律规定，本院予以支持。5、至于泽兴公司反诉要求东地公司根据合同支付逾期完工违约金1368207.85元,经查,案涉工程的建筑工程施工许可证的颁发时间为2018年9月7日，而案涉工程的完工时间为2018年9月9日,并不存在逾期完工问题，泽兴公司要求东地公司在未拿到施工许工证的情况下进行施工，违反了国家强制性规定，故本院对此反诉请求不予支持。 综上，泽兴公司应向东地公司支付工程款2531535.18元，并承担自2019年10月12日起至实际履行之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。东地公司应按合同约定向泽兴公司提供桩基分部五方责任主体验收单等质量验收资料。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百六十九条、第二百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）盐城泽兴房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）江苏东地建设基础工程有限公司支付工程款2531535.18元，并承担自2019年10月12日起至实际履行之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。 二、原告（反诉被告）江苏东地建设基础工程有限公司于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）盐城泽兴房地产开发有限公司提供桩基分部五方责任主体验收单等质量验收资料。 三、驳回原告（反诉被告）江苏东地建设基础工程有限公司的其他本诉请求。 四、驳回被告（反诉原告）盐城泽兴房地产开发有限公司的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费40574元，反诉案件受理费17114元，保全费5000元，合计人民币62688元，由江苏东地建设基础工程有限公司负担14000元，由盐城泽兴房地产开发有限公司负担48688元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院（收款人：江苏省盐城市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行，账号：52×××89）预交上诉案件受理费。 审 判 长  邵 静 人民陪审员  王亚东 人民陪审员  陈秀云 二〇二〇年二月十二日 书 记 员  姚琦鸣 附录法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。