江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0682民初417号原告：江苏如皋农村商业银行股份有限公司城南支行，住所地如皋市如城街道福寿路377号。负责人：季小光，行长。委托诉讼代理人：刘海波（特别授权），系公司员工。被告：任剑峰，男，1977年6月1日生，汉族，住如皋市。委托诉讼代理人：田卫民（特别授权），如皋市正义法律服务所法律工作者。被告：陈刘，女，1986年2月6日生，汉族，住如皋市。原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司城南支行（以下简称如皋农商行城南支行）与被告任剑峰、陈刘金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告如皋农商行城南支行的委托诉讼代理人刘海波与被告任剑峰的委托诉讼代理人田为民、被告陈刘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告如皋农商行城南支行向本院提出诉讼请求：1.被告任剑峰立即偿还原告贷款本金661220.2元、利息9697.58元（暂计算至2020年1月6日），本息合计670917.78元，以及按照合同约定利率和计算方法计算至实际给付之日止的利息；2.原告有权以被告一、被告二提供抵押的陆桥苑荷兰村13幢507室和如城中山路陆桥苑403幢4号店房与被告协议折价或以拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿；3.被告陈刘对上述债务承担连带给付责任；4.本案的诉讼及相关费用由被告方承担。事实与理由：被告任剑峰前后三次向原告借款，分别为：2016年11月16日借款40万元，到期日为2024年11月8日，执行年利率6.615%；2017年5月18日借款40万元，到期日为2025年5月9日，执行年利率6.125%；2018年5月17日借款10万元，到期日为2024年11月8日，借款金额10万元，执行年利率6.615%。以上三笔借款均约定等额本息还款，逾期后在执行利率的基础上上浮50%计收罚息，逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。被告任剑峰的配偶陈刘作为担保人为上述借款提供保证担保。被告任剑峰原从事肠衣加工及绿化工程行业，后经营不善不再从事相关行业，目前在广东上班，月收入不足以偿还每月本息，已连续3期未能偿还，经原告多次催收均未果。出于风险考虑，根据双方签订的个人担保借款合同第九条相关规定，为维护债权人合法权益，对被告任剑峰所借的上述贷款予以提前收回，望判如所请。被告任剑峰辩称，对原告的诉讼请求无异议，但被告任剑峰目前无力还款，请求分期归还。被告陈刘辩称，对借款及担保的事实无异议，对款项交付有异议，原告应提供将借款交付两被告的证据。经审理查明，2016年11月11日，原告如皋农商行城南支行作为贷款人、被告任剑峰作为借款人、被告陈刘作为担保人，三方签订个人担保借款合同一份，约定：借款金额为50万元；借款用途为住房装修；借款期限自2016年11月11日起至2024年11月8日止；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮下浮（择其一）35%，作为下一个浮动周期的适用利率；借款的担保方式为抵押担保，担保人同意以财产（详见编号为20161111550201的抵押清单）作为抵押物。同日，原告与被告任剑峰、陈刘签订编号为20161111550201的抵押物品清单,抵押物为陆桥苑荷兰村13幢507室，同年11月15日，原、被告就上述抵押房屋办理了抵押登记【房屋他项权证号：苏（2016）如皋市不动产证明第0002216号，抵押方式为一般抵押，债权数额详见合同约定】。2017年5月16日，原告如皋农商行城南支行作为贷款人、被告任剑峰作为借款人、被告陈刘作为担保人，三方签订个人担保借款合同一份，约定：借款金额为40万元；借款用途为房屋装修；借款期限自2017年5月16日起至2025年5月9日止；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮25%，作为下一个浮动周期的适用利率；借款的担保方式为抵押担保，担保人同意以财产（详见编号为20170516550201的抵押清单）作为抵押物。同日，原告与被告任剑峰、陈刘签订编号为20170516550201的抵押物品清单,抵押物为如城中山路陆桥苑403幢4号店房，同年5月17日，原、被告就上述抵押房屋办理了抵押登记【房屋他项权证号：苏（2017）如皋市不动产证明第0003534号，抵押方式为一般抵押，债权数额详见合同约定】。上述两份合同均约定：借款人与贷款人约定分期还款的，按月还款，从借款发放的次月开始还款，还款日为每月的20日；担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用；债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；借款人违反合同义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权提前收回已发放借款。原、被告均在合同上签字或者盖章。2016年11月11日、2017年5月16日，被告陈刘分别向原告出具担保书，自愿为被告任剑峰的上述两份合同项下的债务提供连带责任担保，并约定借款人同时提供物的担保的，保证人自愿就借款合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。2016年11月16日、2017年5月18日、2018年5月17日，被告任剑峰分别向原告出具金额为40万元、40万元、10万元的付款委托书，要求原告将相应装修贷款直接支付给案外人林森。原告根据被告任剑峰的申请，将上述贷款合计90万元汇入其指定的银行账户，被告任剑峰在三份借款借据上签名捺印。2016年11月16日的借款借据载明借款金额40万元，到期日期2024年11月8日，年利率6.615%，贷款发放后，被告任剑峰逐月偿还部分贷款本息至2019年12月21日，此后未能还款，截至2020年1月6日尚欠本金275627.78元，逾期利息2923.14元；2017年5月18日的借款借据载明借款金额40万元，到期日期2025年5月9日，年利率6.125%，贷款发放后，被告任剑峰逐月偿还部分贷款本息至2019年9月25日，此后未能还款，截至2020年1月6日尚欠本金302764.76元，逾期利息4886.07元；2018年5月17日的借款借据载明借款金额10万元，到期日期2024年11月8日，年利率6.615%，贷款发放后，被告任剑峰逐月偿还部分贷款本息至2019年9月25日，此后未能还款，截至2020年1月6日尚欠本金82827.66元，逾期利息1884.06元。原告遂诉至本院，要求判如所请。以上事实有到庭当事人的陈述、个人担保借款合同、担保书、借款借据、抵押物品清单、支付委托书、利息计算清单等证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告与被告任剑峰、陈刘签订的两份个人担保借款合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应按约履行。原告已按约定将款项出借给被告任剑峰，其应当按照约定如期足额偿还借款本息。对于案涉三笔借款，被告任剑峰自2019年未能继续按约归还借款本息，其以自己的行为表明不履行主要债务，构成预期违约，原告要求按约提前收回尚未到期的贷款本息，符合双方约定，本院予以支持，被告任剑峰应按约偿还尚欠的借款本金及按照合同约定计算的利息。对于2016年11月16日的借款40万元，被告任剑峰应按约归还尚欠的借款本金275627.78元、截至2020年1月6日的利息2923.14元及自2020年1月7日起按合同约定的逾期利率计算至实际支付之日止的利息；对于2017年5月18日的借款40万元，被告任剑峰应按约归还尚欠的借款本金302764.76元、截至2020年1月6日的利息4886.07元及自2020年1月7日起按合同约定的逾期利率计算至实际支付之日止的利息；对于2018年5月17日的借款10万元，被告任剑峰应按约归还尚欠的借款本金82827.66元、截至2020年1月6日的利息1884.06元及自2020年1月7日起按合同约定的逾期利率计算至实际支付之日止的利息。被告任剑峰、陈刘以其共同所有的位于如皋市如城街道陆桥苑荷兰店房分别为其前述50万元及40万元的借款提供抵押担保。抵押经相关部门办理抵押登记手续，抵押合法有效，抵押担保的范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用，如被告未按期还款，原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。故原告主张的对登记在被告任剑峰、陈刘名下位于如皋市及如皋市店房不动产依法折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款范围内优先受偿，于法有据，应予支持。被告陈刘向原告出具的担保书系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应按约履行。原告主张要求被告陈刘对被告任剑峰的案涉债务承担连带偿还责任，于法有据，本院依法予以支持。被告陈刘所辩的款项未实际交付，与事实不符，对其所辩，本院不予支持。被告陈刘承担保证责任后，有权向被告任剑峰追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第三十一条之规定，判决如下：一、被告任剑峰偿还原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司城南支行借款本金275627.78元、截至2020年1月6日的利息2923.14元及自2020年1月7日起按合同约定的逾期利率计算至实际支付之日止的利息；二、被告任剑峰偿还原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司城南支行借款本金302764.76元、截至2020年1月6日的利息4886.07元及自2020年1月7日起按合同约定的逾期利率计算至实际支付之日止的利息；三、被告任剑峰偿还原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司城南支行借款本金82827.66元、截至2020年1月6日的利息1884.06元及自2020年1月7日起按合同约定的逾期利率计算至实际支付之日止的利息；以上第一至三项，均于本判决生效之日起立即履行。四、被告陈刘对上述第一至三项承担连带偿还责任。五、原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司城南支行就上述第一、三项债务有权以被告任剑峰、陈刘所有的位于如皋市不动产【房屋他项权证号：苏（2016）如皋市不动产证明第0002216号】依法折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款范围（抵押范围详见合同约定）内优先受偿。六、原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司城南支行就上述第二项债务有权以被告任剑峰、陈刘所有的位于如皋市店房不动产【房屋他项权证号：苏（2017）如皋市不动产证明第0003534号】依法折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款范围（抵押范围详见合同约定）内优先受偿。如果被告任剑峰、陈刘未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5255元，由被告任剑峰、陈刘负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费10510元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审 判 员  李 婕二〇二〇年二月十九日法官助理  李 茜书 记 员  卜秋蓉