浙江省杭州市滨江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0108民初4697号 原告：刘来春，男，1982年2月5日出生，汉族，住杭州市西湖区。 被告：金桂花，女，1958年3月15日出生，汉族，住杭州市滨江区。 委托诉讼代理人：韩美琴、曹凯杰，浙江法君律师事务所律师。 原告刘来春与被告金桂花不当得利纠纷（立案案由为合同纠纷）一案，本院于2019年7月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月9日公开开庭审理。原告及被告委托诉讼代理人韩美琴、曹凯杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告归还原告在杭州市滨江区的房屋，并且过户登记至原告名下；2.被告赔偿原告损失3万元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告父母分别于2005年、2010年相继病故。2010年6月，原告用父母留下的积蓄购买了二舅来汉鸿从债务人富永潮处抵债获得的位于滨江区房屋一套，并与来汉鸿签订了《房屋转让合同》。由于当时房屋还不满足过户条件，原告的舅舅们考虑到当时原告年纪尚小，故将案涉房屋的转让合同及产权证等材料均由原告的大舅保管。后由于案涉房屋原房主不予配合原告办理过户手续，故案涉房屋一直无法过户给原告。被告系原告的三舅妈，得知此事后表示可以帮助原告办理案涉房屋的过户手续，因此原告将之前由大舅保管的关于案涉房屋的材料交由被告去处理。但被告却与富永潮夫妇重新签订了一份房屋转让合同，并通过法院诉讼，将案涉房屋过户到了被告名下。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院，望判如所请。 被告答辩称：原告诉称与事实不符。原告从其二舅来汉鸿处购买的案涉房屋，由于房屋原所有权人一直不予配合，导致原告无法办理过户手续。被告得知后，考虑到自己本身也有买房子的需求，便和原告说好将案涉房屋转让给被告，由被告去办理房屋的过户手续。之后引发的诉讼案件，原告都是直接参与的，对整个过程都是知情的。因此，被告系合法取得案涉房屋。请求法院驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的房屋转让合同（富永潮与来汉鸿）、民事调解书（富永潮与来汉鸿）、提供被执行人财产状况通知书、提供被执行人财产状况表、执行和解协议、执行笔录、提前解除拘留决定书、房屋转让合同二份（刘来春与来汉鸿、富永潮与金桂花）、支付宝账单详情、租房合同、房屋产权证、证明、异议笔录、执行裁定书、收条、民事判决书，被告对上述证据质证如下：1.富永潮与来汉鸿签订的房屋转让合同，原告提供的是复印件，因为原件在金桂花与富永潮签订房屋转让合同后已撕毁；2.对民事调解书、提供被执行人财产状况通知书、提供被执行人财产状况表、执行和解协议、执行笔录、提前解除拘留决定书的真实性均无异议，但与本案并无关联；3.对刘来春与来汉鸿签订的房屋转让合同真实性无异议；4.对金桂花与富永潮签订的房屋转让合同三性均无异议。需要说明的是该合同签订的背景是刘来春无法就案涉房屋办理过户手续，但又急于另外购房，故将案涉房屋转让给了金桂花。金桂花因为要办理过户手续才与富永潮重新签订了该合同，该合同是实际2016年签订的；5.对支付宝账单详情、租房合同、房屋产权证、证明、异议笔录、执行裁定书、收条、民事判决书的真实性均无异议，但该些证据也是金桂花在另案执行异议之诉中提交的证据，刘来春对该案的整个情况都是知情的。 被告提交的“和事佬”节目视频链接（网址为××/Play/show/id/9727381）、装修照片、费用支出凭证、录音资料，原告对节目视频、录音资料的真实性均无异议，但对证明对象有异议;对装修照片不予认可，无法证明被告因装修支出5.5万元，对支付凭证仅认可物业维修基金1702.75元及交通费500元，其他费用均不认可；对录音资料不予认可，电话录音中的两个人是被告和原告的堂姑父，堂姑父对整个案子并不了解，只是通过被告及其他几位亲戚的转述才了解的。 被告申请法院调取的询问笔录，原告对自己陈述的内容真实性无异议。 本院经审查认为，原告提交的证据，被告对真实性均无异议，本院予以确认，证明力将结合其他查明事实综合予以分析。被告提交的证据，原告对节目视频真实性无异议，本院予以确认，证明力将结合其他查明事实综合予以分析。原告认可的支出费用，本院予以确认。关于其他书面证据，本院对真实性予以确认，证明力将结合其他查明事实综合予以分析。关于录音资料，是被告在庭审后为了诉讼需要联系案外人所形成的，且内容亦无法证明待证事实，本院不予采信。 根据上述有效证据和当事人的庭审陈述，本院认定案件事实如下： 案外人富永潮、来汉鸿之间因债务纠纷经本院调解后，因富永潮未履行付款义务，故来汉鸿申请法院强制执行，后双方于2009年9月达成执行和解协议，富永潮将其所有的位于滨江区房屋以6000元/平方米的价格抵债给来汉鸿，包括23-1-3的8平方米车棚一个。同时，双方签订了房屋买卖合同，约定房屋价值为30万元等内容。2010年4月20日，该房屋办理了房屋产权证书，登记的权利人为富永潮户内人员共计五人，共同共有，房屋建筑面积为48.65平方米。 2010年6月18日，刘来春与来汉鸿签订《房屋转让合同》，约定来汉鸿将上述房屋以33万元的价格转让给刘来春。合同签订后，刘来春支付了购房款，来汉鸿也交付了房屋。但因富永潮不配合办理过户手续，刘来春一直无法将案涉房屋的产权登记到自己名下。2014年8月21日，富永潮因牵涉另案诉讼，被本院强制执行，案涉房屋在执行过程中被本院查封。金桂花于2017年9月4日向本院提出执行异议，本院于2017年9月18日做出（2017）浙0108执异27号执行裁定书，裁定驳回了金桂花的异议请求。后金桂花于2017年10月12日向本院提起了执行异议之诉，本院经审理后于2018年4月26日做出（2017）浙0108民初6098号民事判决书，判决不得执行杭州市滨江区长河街道春波小区23幢1单元503室房屋。2019年1月30日，金桂花将案涉房屋的产权登记到了自己的名下。 本院认为：本案中，原告主张被告系非法取得案涉房屋的产权，损害了原告的利益；被告则主张原告已将案涉房屋转让给其，其取得房屋产权是有合法根据的。因此本案案由确定为不当得利更为恰当。根据法律规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。主张不当得利返还的一方,理应就不当得利的发生原因作合理解释并举证。本案中，原告主张其系委托被告帮其处理案涉房屋的过户事宜。经查，被告与案外人富永潮于2016年重新签订了一份房屋转让合同，被告重签该合同后便将此事告知了原告，原告在庭审中对此也并不否认。再者，被告向法院提起执行异议之诉一事，根据本院调取的询问笔录可以证明被告对该诉讼也是知晓的。因此，原告作为一个具有完全民事行为能力的成年人，其在知晓被告作为案涉房屋的真实权利人向法院提起诉讼后，不但未提出异议，还根据被告的要求提供了相关证据。原告的上述行为显然与其所称的委托被告帮忙处理房屋过户事宜相矛盾。执行异议之诉判决胜诉后，2018年底，被告对案涉房屋进行了装修，并于2020年3月对外进行了出租。原告称是被告主动提出要帮其装修房屋，且装修之后就未将房屋返还给原告。原告的解释显然不符合常理，且原告也未向被告支付过装修款。综上，被告的行为不构成不不当得利，本院对原告的诉请不予支持。 据此，本院依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回原告刘来春的诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21720元，减半收取10860元，由原告刘来春负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  费婧 二〇二〇年二月十日 书记员  朱洁