广东省紫金县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1621民初1811号原告：广东紫金农村商业银行股份有限公司，住所广东省紫金县长安大道西25号，统一社会信用代码91441621682487759C。法定代表人：邹东平，职务：董事长。委托诉讼代理人：刘晓波、李文，公司工作人员。被告：河源市源城区润诚贸易有限公司，住所广东省河源市新市区大同路西边、永福路以南碧洋居A栋110号2楼，统一社会信用代码914416025814145507。法定代表人：曾秀贺。被告：曾秀贺，女，1984年8月24日出生，汉族，住广东省连平县。被告：河源市三汇创展房地产有限公司，住所广东省河源市新市区东华路西面建设大道北边碧洋家园A栋第一层101房，统一社会信用代码91441602666480880T。法定代表人：欧阳雪桃。被告：欧阳雪桃，女，1964年5月25日出生，汉族，住广东省连平县。被告：赖波涛，男，1963年11月15日出生，汉族，住广东省连平县。被告：赖劲，男，1989年10月3日出生，汉族，住广东省广州市白云区。被告：李艳，女，1990年11月30日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。原告广东紫金农村商业银行股份有限公司（下简称“紫农商行”）诉被告河源市源城区润诚贸易有限公司（下简称“河润诚公司”）、河源市三汇创展房地产有限公司、曾秀贺、欧阳雪桃、赖波涛、赖劲、李艳借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理；在诉讼过程中，被告河源市三汇创展房地产有限公司在答辩期内于2019年9月12日向本院提出《管辖权异议申请书》，认为本案借款人被告“河润诚公司”及申请人的住所地均在河源市源城区，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，本案的管辖应由借款人所在地的河源市源城区人民法院管辖。本院受理被告河源市三汇创展房地产有限公司提出的《管辖权异议申请书》后，于2019年9月18日进行了开庭听证，经审查认为本案属于本院的案件受理辖区范围，本院具有对本案的管辖权；依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第一百二十七条、第一百四十四条、第一百五十四第第二项的规定，依法作出（2019）粤1621民初1811号民事裁定书，裁定驳回被告河源市三汇创展房地产有限公司对本案管辖权提出的异议。本院（2019）粤1621民初1811号民事裁定书下达后，被告河源市三汇创展房地产有限公司不服并向河源市中级人民法院提出上诉；经河源市中级人民法院审查，于2019年12月18日依法作出（2019）粤16民辖终64号民事裁定书，裁定驳回被告河源市三汇创展房地产有限公司的上诉，维持本院（2019）粤1621民初1811号民事裁定。本院收到河源市中级人民法院（2019）粤16民辖终64号民事裁定书后，依法组成合议庭，于2020年2月12日公开开庭进行了审理。原告“紫农商行”的委托代理人刘晓波、李文到庭参加诉讼，被告“河润诚公司”、河源市三汇创展房地产有限公司、曾秀贺、欧阳雪桃、赖波涛、赖劲、李艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告“紫农商行”诉称，2017年4月18日原告广东紫金农村商业银行股份有限公司（原紫金县农村信用合作联社）与被告“河润诚公司”签订了《最高额借款合同》，约定原告同意自2017年4月19日起至2020年1月18日止，在最高借款本金余额48000000元额度范围内向被告“河润诚公司”发放可循环使用借款额度的贷款，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，每月末20日结息，借款人未按时足额偿还借款本金又未获准展期的，对逾期的借款本金在合同约定的利率基础上加收40%利息。2017年4月18日，原告与被告河源市三汇创展房地产有限公司、赖波涛、欧阳雪桃、赖劲、李艳等人签订了《最高额抵押担保合同》。被告河源市三汇创展房地产有限公司同意分别位于河源市××市区××西片区××大道北边××路××、××、××号（房地产权证号分别为粤房地权证河字第××号、粤房地权证河字第××号、粤房地权证河字第××号）等三处房地产，被告赖波涛同意分别位于河源市沿江路××、××、××号店，河源市区××路北边××、××号，河源市区××路北边××、××号（房地产权证号分别为粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号）等三处房地产，被告赖劲同意分别位于连平县××信镇径口开发区、连平县××口开发区××路（房地产权证号分别为粤房地权证连平县字第××号、粤（2017）连平不动产权第××号）等二处房地产，以上共八处房地产为原告与被告“河润诚公司”签订《最高额借款合同》作抵押担保。2017年4月18日，原告与被告河源市三汇创展房地产有限公司、赖波涛、欧阳雪桃、曾秀贺、赖劲、李艳等人签订了《最高额保证合同》。被告河源市三汇创展房地产有限公司、赖波涛、欧阳雪桃、曾秀贺、赖劲、李艳等人愿意为原告与被告“河润诚公司”签订《最高额借款合同》作连带保证。2017年4月20日，原告与被告“河润诚公司”签订了5份《借款借据》，同意向被告“河润诚公司”发放金额分别为10000000元，10000000元，10000000元，10000000元，8000000元等5笔共计48000000元的贷款，约定到期日为2018年4月19日，年利率7.60%。原告根据原告与被告签订的《委托支付协议》（协议号20170418-1号），将上述发放的48000000元贷款分5笔支付给委托支付对象河源市长新商贸实业有限公司。被告河源市源城区润诚贸易有限公司分别于2017年10月20日、2017年11月14日、2018年4月17日偿还了本次所借的贷款48000000元及利息。2018年4月17日，原告与被告“河润诚公司”重新签订了5份《借款借据》，再次向被告“河润诚公司”发放金额分别为8500000元，8500000元，8500000元，8500000元，7000000元等5笔共计41000000元的贷款，约定到期日为2019年4月16日，年利率7.60%。原告根据原告与被告签订的《委托支付协议》（协议号20180417-01号），将上述发放的41000000元贷款分5笔支付给委托支付对象河源市长新商贸实业有限公司。现被告所欠原告的贷款已经逾期，原告多次上门及电话追收被告，但被告仍无法偿还相应本息，致使原告信贷资金存在较大的风险。至2019年7月30日止，被告结欠原告贷款本金40250000元，利息1490412.84元，本息合计41740412.84元。原告认为：原告与被告河源市源城区润诚贸易有限公司签订了《最高额借款合同》，约定原告在最高借款本金余额48000000元额度范围内向被告河源市源城区润诚贸易有限公司发放可循环使用借款额度的贷款，并向被告发放了41000000元的贷款，现有被告与原告签订的《最高额借款合同》等为凭，事实清楚，证据充分。今被告不恪守信用，不按期归还本息的行为已违反了我国合同法及担保法的有关规定。为维护原告信贷资金的安全，特向贵院提起诉讼，请求法院秉公裁决。请求判令：1.被告“河润诚公司”立即偿还原告贷款人民币40250000元（以下币种相同）及利息（截止2019年7月30日结欠利息1490412.84元，从2019年7月31日起至偿清之日止以本金40250000元为基数，按合同约定的逾期贷款年利率10.64%（即合同约定年利率7.60%上浮40%）计算）；2.原告与被告签订的《最高额抵押担保合同》成立有效，及原告对不动产登记证明号分别为粤（2017）河源市不动产证明第××号、粤（2017）河源市不动产证明第××号、粤（2017）河源市不动产证明第××号、粤（2017）河源市不动产证明第××号、粤（2017）河源市不动产证明第××号、粤（2017）连平县不动产证明第××号、粤（2017）连平县不动产证明第××号的房地产有优先受偿权；3.被告河源市三汇创展房地产有限公司、赖波涛、欧阳雪桃、曾秀贺、赖劲、李艳对被告河源市源城区润诚贸易有限公司结欠原告的贷款本息承担连带清偿责任；4.被告承担本案的诉讼费、财产保全费、差旅费及其他实现债权的费用。原告“紫农商行”向法庭提供了下列证据：1.企业机读档案登记材料，营业执照复印件，赖波涛、欧阳雪桃、曾秀贺、赖劲、李艳身份证复印件，赖波涛与欧阳雪桃、赖劲与李艳结婚证复印件，《股东会决议》复印件；2.2017年4月20日放款的《借款借据》，《委托支付协议》，营业执照复印件，法人身份证复印件，开户许可证，《受托支付放款》、《贷款受托支付放款》凭证；3.收本收息凭证复印件；4.2018年4月17日放款《借款借据》，《委托支付协议》，《委托支付放款》、《贷款受托支付放款》凭证复印件；5.收本收息凭证复印件；6.结欠利息清单复印件；7.《最高额借款合同》复印件；8.《最高额抵押担保合同》复印件；9.《最高额保证合同》复印件两份；10.房地产权证及房地产他项权证，不动产权证及不动产登记证明复印件。被告“河润诚公司”、河源市三汇创展房地产有限公司、曾秀贺、欧阳雪桃、赖波涛、赖劲、李艳未到庭参加诉讼，亦未向本院提交有相关证据。经审理查明，原告“紫农商行”原机构名称为：紫金县农村信用合作联社。2017年4月18日，原告“紫农商行”（原机构名称：紫金县农村信用合作联社）与被告“河润诚公司”签订了《最高额借款合同》（合同号：紫联农信高借字第10020179912889337），约定由原告自2017年4月19日起至2020年4月18日止，在最高借款本金余额人民币48000000元额度范围内，向被告“河润诚公司”发放可循环使用借款额度的贷款，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，按年利率7.6%计息，每月末20日结息，借款人未按时足额偿还借款本金又未获准展期的，对逾期的借款本金在合同约定的利率基础上加收40%利息。同年4月18日，原告又分别：（1）与被告河源市三汇创展房地产有限公司、赖波涛、赖劲签订了《最高额抵押担保合同》；（2）与被告河源市三汇创展房地产有限公司、赖波涛、欧阳雪桃、曾秀贺、赖劲、李艳等签订了《最高额保证合同》。上述《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》约定：（1）被告河源市三汇创展房地产有限公司同意分别位于河源市××市区××西片区××大道北边××路××、××、××号（房地产权证号分别为粤房地权证河字第××号、粤房地权证河字第××号、粤房地权证河字第××号）等三处房地产；（2）被告赖波涛同意分别位于河源市沿江路××、××、××号店，河源市区××路北边××、××号，河源市区××路北边××、××号（房地产权证号分别为粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号）等三处房地产；（3）被告赖劲同意分别位于连平县××信镇径口开发区、连平县××口开发区××路（房地产权证号分别为粤房地权证连平县字第××号、粤（2017）连平不动产权第××号）等二处房地产；以上共八处房地产为原告与被告“河润诚公司”签订《最高额借款合同》作抵押担保；（4）被告河源市三汇创展房地产有限公司、赖波涛、欧阳雪桃、曾秀贺、赖劲、李艳等人愿意为原告与被告“河润诚公司”签订《最高额借款合同》作连带保证。同年4月20日，原告与被告“河润诚公司”签订了5份《借款借据》，同意向被告“河润诚公司”发放金额分别为10000000元，10000000元，10000000元，10000000元，8000000元等5笔共计48000000元的贷款，约定到期日为2018年4月19日，年利率7.6%；原告根据与被告“河润诚公司”签订的《委托支付协议》（协议号20170418-1号），将上述发放的48000000元贷款，分5笔支付给委托支付对象河源市长新商贸实业有限公司账户内。被告“河润诚公司”分别于2017年10月20日、2017年11月14日、2018年4月17日偿还了所借的贷款48000000元及利息。2018年4月17日，原告与被告“河润诚公司”根据《最高额借款合同》（紫联农信高借字第10020179912889337）可循环使用借款额度的约定，又签订《借款借据》五份，由被告“河润诚公司”向原告贷款41000000元，借款分为8500000元、8500000元、8500000元、8500000元、7000000元五笔款，约定到期日为2019年4月16日，年利率7.60%；原告仍根据与被告签订的《委托支付协议》（协议号20180417-01号），将上述41000000元贷款分5笔进行发放支付给委托支付对象河源市长新商贸实业有限公司账户内。由于被告所欠贷款已经逾期，至2019年7月30日止，被告结欠原告贷款本金40250000元，利息1490412.84元，本息合计41740412.84元；原告经多次上门及电话追收，被告仍未清偿相应本息，遂向本院提出了上述诉讼请求。另查明，借款人是河源市源城区润诚贸易有限公司，曾秀贺是借款公司的法定代表人，河源市三汇创展房地产有限公司是抵押人同时又是保证人，欧阳雪桃是河源市三汇创展房地产有限公司的法定代表人，赖波涛与欧阳雪桃是夫妻关系，赖波涛与赖劲是父子关系，赖劲与李艳是夫妻关系，借款的公司其实是赖波涛实际控制的公司。另，在诉讼过程中，本院根据原告“紫农商行”的申请并提供担保前提下，于2019年8月9日依法作出（2019）粤1621民初1811号之一民事裁定书，裁定：1.查封被申请人河源市三汇创展房地产有限公司名下位于河源市××市区××西片区××大道北边、××路××号（房地产权证号为：粤房地权证河字第××号）的房地产，查封期限为三年；2.查封被申请人河源市三汇创展房地产有限公司名下位于河源市××市区××西片区××大道北边、××路××号（房地产权证号为：粤房地权证河字第××号）的房地产，查封期限为三年；3.查封被申请人赖波涛名下位于河源市沿江路××、××、××号店（房地产权证号为：粤房地证字第××号）的房地产，查封期限为三年；4.查封被申请人赖波涛名下位于河源市区××路北边××、××号（房地产权证号为：粤房地证字第××号）的房地产，查封期限为三年；5.查封被申请人赖波涛名下位于河源市区××路北边××、××号（房地产权证号为：粤房地证字第××号）的房地产，查封期限为三年；6.查封被申请人赖劲名下位于连平县××信镇径口开发区（房地产权证号为：粤房地权证连平县字第××号）的房地产，查封期限为三年；7.查封被申请人赖劲名下位于连平县××口开发区××路[房地产权证号为：粤（2017）连平县不动产权第××号]的房地产，查封期限为三年。上述事实，有原告“紫农商行”提供的企业机读档案登记材料、营业执照复印件，被告赖波涛、欧阳雪桃、曾秀贺、赖劲、李艳身份证复印件，赖波涛与欧阳雪桃、赖劲与李艳结婚证复印件，《股东会决议》复印件、放款的《借款借据》，《委托支付协议》，《受托支付放款》、《贷款受托支付放款》凭证，收本收息凭证复印件、《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》复印件，房地产权证及房地产他项权证，不动产权证及不动产登记证明复印件及庭审笔录等证据证实，足以认定。本院认为，被告“河润诚公司”向原告“紫农商行”借款41000000元，有原告“紫农商行”提交的原紫金县农村信用联社《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》等证据为证，事实清楚，合同成立合法有效，本院予以确认。被告“河润诚公司”借款后，应当依约承担清偿贷款本息义务，因没有依约还本付息，现已经逾期，原告“紫农商行”因此向本院诉请被告“河润诚公司”清偿贷款本息，理由正当，本院予以支持。至2019年7月30日止，被告“河润诚公司”结欠原告贷款本金40250000元，利息1490412.84元，本息合计41740412.84元,本院予以确认；并按合同约定从2019年7月31日起至清偿日止的年利率7.6%上浮40%（即按年利率为10.64%计至清偿日止）。原告“紫农商行”与被告“河润诚公司”签订了《最高额借款合同》，约定原告同意自2017年4月19日起至2020年1月18日止，在最高借款本金余额48000000元额度范围内向被告“河润诚公司”发放可循环使用借款额度的贷款，不再逐笔签订借款合同；每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条规定：最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。经审查，被告“河润诚公司”在《最高额借款合同》中的最高借款本金48000000元，在清偿后即又依据该《最高额借款合同》向原告“紫农商行”借款41000000元，该借款是属于《最高额借款合同》中的最高借款本金48000000元内，且是自2017年4月19日起至2020年1月18日止的合同期间内发生的连续性债权债务行为。被告曾秀贺是被告“河润诚公司”的法定代表人，亦是《最高额保证合同》的保证人；被告河源市三汇创展房地产有限公司是抵押人和保证人,；被告欧阳雪桃是河源市三汇创展房地产有限公司的法定代表人，与被告赖波涛是夫妻关系，与被告赖劲是母子关系；被告人赖劲、李艳是夫妻关系，各分别是该被告“河润诚公司”贷款的抵押或担保人；故对本案被告“河润诚公司”连续向原告在最高额度内所贷款的本息承担连带清偿责任。原告“紫农商行”分别：（1）与河源市三汇创展房地产有限公司、赖波涛、赖劲订立的《最高额抵押担保合同》；（2）与河源市三汇创展房地产有限公司、欧阳雪桃、赖波涛订立的《最高额保证合同》；（3）与曾贺秀、赖劲、李艳订立的《最高额保证合同》；已由各方签名确认，并办理了抵押他项登记手续[他项权证号：粤（2017）河源市不动产证明第××号、粤（2017）河源市不动产证明第××号、粤（2017）河源市不动产证明第××号、粤（2017）河源市不动产证明第××号、粤（2017）河源市不动产证明第××号、粤（2017）河源市不动产证明第××号、粤（2017）连平县不动产证明第××号、粤（2017）连平县不动产证明第××号]，内容和形式均没有违反法律规定，合法有效；按照合同的约定，被告“河润诚公司”在未能清偿贷款本息的情况下，原告“紫农商行”对：1.河源市三汇创展房地产有限公司名下位于河源市××市区××西片区××大道北边、××路××号（房地产权证号为：粤房地权证河字第××号）的房地产；2.河源市三汇创展房地产有限公司名下位于河源市××市区××西片区××大道北边、××路××号（房地产权证号为：粤房地权证河字第××号）的房地产；3.赖波涛名下位于河源市沿江路××、××、××号店（房地产权证号为：粤房地证字第××号）的房地产；4.赖波涛名下位于河源市区××路北边××、××号（房地产权证号为：粤房地证字第××号）的房地产；5.赖波涛名下位于河源市区××路北边××、××号（房地产权证号为：粤房地证字第××号）的房地产；6.赖劲名下位于连平县××信镇径口开发区（房地产权证号为：粤房地权证连平县字第××号）的房地产；7.赖劲名下位于连平县××口开发区××路[房地产权证号为：粤（2017）连平县不动产权第××号]的房地产，均享有优先受偿权。原告“紫农商行”又分别与河源市三汇创展房地产有限公司、曾秀贺、欧阳雪桃、赖波涛、赖劲、李艳订立的《最高额保证合同》，内容和形式均没有违反法律规定，合法有效；按照合同的约定，被告“河润诚公司”在未能清偿贷款本息的情况下，按照《最高额保证合同》的约定，依法向原告“紫农商行”对被告“河润诚公司”结欠的贷款本息承担连带清偿责任。被告“河润诚公司”、河源市三汇创展房地产有限公司、曾秀贺、欧阳雪桃、赖波涛、赖劲、李艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃本案的质证和抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十六条第二项、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告河源市源城区润诚贸易有限公司清偿原告广东紫金农村商业银行股份有限公司借款人民币本金40250000元及利息（利息的计算：1.至2019年7月30日止，结欠的利息1490412.84元；2.从2019年7月31日起至清偿日止按年利率7.6%上浮40%计付，即按年利率为10.64%计至清偿日止），限被告河源市源城区润诚贸易有限公司在本判决生效之日起10日内向原告广东紫金农村商业银行股份有限公司清偿支付履行；款交本院转原告广东紫金农村商业银行股份有限公司收领（执行款账户：开户行，中国工商银行紫金县支行；户名，紫金县人民法院；账号：20×××76）。二、原告广东紫金农村商业银行股份有限公司与河源市三汇创展房地产有限公司、赖波涛、赖劲订立的紫金县农村信用合作联社《最高额抵押担保合同》有效，原告广东紫金农村商业银行股份有限公司对：1.被告河源市三汇创展房地产有限公司名下位于河源市××区××片区××号（房地产权证号为：粤房地权证河字第××号）的房地产；2.被告河源市三汇创展房地产有限公司名下位于河源市××区东城西片区××号（房地产权证号为：粤房地权证河字第××号）的房地产；3.被告赖波涛名下位于河源市沿江路××苑××店（房地产权证号为：粤房地证字第××号）的房地产；4.被告赖波涛名下位于河源市区沿江路北边××苑××号（房地产权证号为：粤房地证字第××号）的房地产；5.被告赖波涛名下位于河源市区沿江路北边××苑××号（房地产权证号为：粤房地证字第××号）的房地产；6.被告赖劲名下位于连平县××径口开发区（房地产权证号为：粤房地权证连平县字第××号）的房地产；7.被告赖劲名下位于连平县××径口开发区××路[房地产权证号为：粤（2017）连平县不动产权第××号]的房地产，均享有优先受偿权。三、原告广东紫金农村商业银行股份有限公司与被告河源市三汇创展房地产有限公司、欧阳雪桃、赖波涛、曾贺秀、赖劲、李艳订立的《最高额保证合同》合法有效，被告河源市三汇创展房地产有限公司、欧阳雪桃、赖波涛、曾贺秀、赖劲、李艳对被告河源市源城区润诚贸易有限公司欠原告广东紫金农村商业银行股份有限公司借款人民币本金40250000元及利息承担连带清偿责任。本案受理费250502元、申请保全费5000元，由被告河源市源城区润诚贸易有限公司、河源市三汇创展房地产有限公司、欧阳雪桃、赖波涛、曾贺秀、赖劲、李艳负担；立案时，原告广东紫金农村商业银行股份有限公司先行预交受理费250502元、申请保全费5000元，本判决生效后予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审 判 长  刘越东人民陪审员  赖定章人民陪审员  范燕斌二〇二〇年二月二十五日书 记 员  黄海帆