北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初10324号原告：冯万香，女，1967年5月24日出生，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：杜超，北京延恒律师事务所律师。被告：王定金(被告王欢之父兼委托诉讼代理人)，男，1966年12月9日出生，住北京市延庆区。被告：王欢，女，1992年2月28日出生，住北京市延庆区。被告：崔留凤，女，1945年10月14日出生，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：王来栓（崔留凤之女），女，1965年6月18日出生，住北京市延庆区。原告冯万香与被告王定金、王欢、崔留凤、郑俊杰排除妨害纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，冯万香撤回了对被告郑俊杰的起诉。原告冯万香及其委托诉讼代理人杜超，被告王定金（兼王欢的委托诉讼代理人），被告崔留凤及其委托诉讼代理人王来栓到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告冯万香向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告立即从北京市延庆区×号院×号楼搬出(原×号房屋)，不得继续霸占该楼房。二、依法判令被告共同赔偿原告房屋使用费损失172800元。庭审中，冯万香撤回了对郑俊杰的起诉。事实与理由：根据北京市延庆区人民法院(2017)京0119民初9429号民事判决书、北京市第一中级人民法院(2019)京01民终1177号民事判决书，北京市延庆区×号房屋归原告所有，×及×号房屋归王定金、王欢、崔留凤、王亮所有。现王定金、王欢、崔留凤一直霸占×号房屋(现为北京市延庆区×号院×号楼)，拒不腾退，被告的行为严重损害原告人的合法权益。原告认为，公民的合法权益受法律保护。为此，原告特向法院提起诉讼，请求法院查明事实，依法公平、公正裁决。被告王定金、王欢辩称，不同意原告的诉讼请求。冯万香要求支付房屋占有使用费没有法律依据，我不同意支付，（2019）京01民终1177号案件正在北京市高级人民法院申请再审，因为这是家庭共有财产纠纷案，冯万香所占份额没有那么多，原来的案件审理是有问题的，我们已经向北京市高级人民法院申请了再审。同时确定冯万香占有份额也是在（2019）京01民终1177号判决书下来之后才确定了她的份额，在这之前并没有她的份额。即使有也是判决下来之后的事情。所以请求法院驳回冯万香的诉讼请求。被告崔留凤辩称，不同意原告的诉讼请求。房子是我与丈夫王亮在1989年出资出力建造的，虽然登记在王定金的名下，那是我们老俩口的。我们已经申请高院再审，因为三里河112号院是我们共同共有的财产，四间平房还有东西房。冯万香来的时候房子已经盖好了。本院经审理认定事实如下：崔留凤、王亮系王定金的父母，冯万香与王定金原系夫妻关系，二人均系再婚。方占国系冯万香的亲生儿子、王定金的继子，王欢系王定金的亲生女儿、冯万香的继女。1994年9月23日，冯万香与王定金登记结婚，双方婚后未生育子女。婚后二人在位于北京市延庆区×号宅院内居住。2009年王定金与北京市土地整理储备中心延庆县分中心签订了《拆迁协议书》，王定金依据该拆迁协议书，置换回位于北京市延庆区×楼房三套，分别是：×号（三居室90平方米），房款165960元；×号（三居室90平方米），房款156510元；×号（二居室75平方米），房款149625元。2016年3月14日，冯万香以夫妻感情彻底破裂为由诉至延庆区人民法院，请求法院判决双方离婚并对财产进行分割。延庆区人民法院在对该案进行实体处理后，于2017年4月21日作出（2016）京0119民初2497号民事判决书，判决主文如下：一、准许冯万香与王定金解除婚姻关系；二、位于北京市延庆区×号宅院内北房东数第一、二、三间、南房东数第一、二、三间（以上合计房屋六间）归冯万香所有；上述宅院内北房西数第一间、南房西数第一间（以上合计房屋两间）归王定金所有；同时对夫妻关系存续期间的存款进行了分割处理。后王定金不服该判决书而上诉至北京市第一中级人民法院，二审法院于2017年6月13日作出（2017）京01民终4582号民事调解书，确认如下：一、王定金与冯万香离婚；二、财产问题另行解决。2017年10月30日冯万香、方占国以共有物分割纠纷为案由诉至延庆区人民法院，请求法院判决其起诉状中所列各项诉求载明的内容，支持其诉讼请求。延庆区人民法院作出（2017）京0119民初9429号民事判决书，判决主文如下：一、位于北京市延庆区×号房屋归冯万香所有和使用。二、位于北京市延庆区×号、×号房屋以及部分剩余补偿款归王定金、王欢、崔留凤、王亮共有。三、驳回冯万香的其他诉讼请求。四、驳回方占国的全部诉讼请求。判决作出后，双方对此均不服而上诉至北京市第一中级人民法院，二审法院于2019年1月28日作出（2019）京01民终1177号民事判决书，判决：一、维持北京市延庆区人民法院（2017）京0119民初9429号民事判决第一项、第四项；二、撤销北京市延庆区人民法院（2017）京0119民初9429号民事判决第三项；三、变更北京市延庆区人民法院（2017）京0119民初9429号民事判决第二项为位于北京市延庆区×号、×号房屋归王定金、王欢、崔留凤、王亮共有；四、驳回冯万香的其他诉讼请求。2019年3月9日，冯万香诉至本院，请求北京京北双龙房地产开发有限公司协助其办理位于北京市延庆区×号房屋产权登记手续。本院经审理作出（2019）京0119民初3106号民事判决书，判决北京京北双龙房地产开发有限公司协助原告冯万香办理坐落于北京市延庆区×号房屋的产权登记手续，于本判决书生效后十日内履行。判决作出后，冯万香于2019年8月22日办理京×号不动产登记证，载明位于延庆区×号院×号楼的商品房由冯万香单独所有。王定金因不服其与冯万香、方占国共有物分割纠纷一案中北京市第一中级人民法院于2019年1月28日作出的（2019）京01民终1177号民事判决，向北京市高级人民法院申请再审，2019年7月18日，北京市高级人民法院出具（2019）京民申4178号受理通知书，通知其该案已立案审查。2019年11月29日，北京市高级人民法院出具（2019）京民申4178号民事裁定书，裁定驳回王定金、王欢、崔留凤、王亮的再审申请。以上事实，有（2017）京0119民初9429号民事判决书、（2017）京01民终4582号民事调解书、（2019）京01民终1177号民事判决书、（2019）京0119民初3106号民事判决书、（2019）延不动产权第0001979号不动产登记证、（2019）京民申4178号民事裁定书以及当事人的到庭陈述等在案佐证。本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争房屋经法院生效裁判文书判决归冯万香所有和使用，现该房屋已登记在冯万香名下，作为案涉房屋的合法权利人，冯万香不同意王定金、王欢、崔留凤在该房屋内继续居住，王定金、王欢、崔留凤亦未提供充分证据证明其继续占有、使用该房屋有合法依据。在此情况下，冯万香要求王定金、王欢、崔留凤返还诉争房屋，非属无理。至于冯万香要求被告共同赔偿其房屋使用费损失172800元，并无证据证明其损失，且被告入住之时房屋权利尚属不确定状态，故冯万香的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，为保护双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、王定金、王欢、崔留凤于本判决生效后六个月内将位于北京市延庆区×号院×号楼房屋返还冯万香。二、驳回冯万香的其他诉讼请求。案件受理费3756元，由冯万香负担3721元（已交纳）；由王定金、王欢、崔留凤负担35元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  陈小红人民陪审员  高建华人民陪审员  刘 剑二〇二〇年二月十日法官 助理  康 晶书 记 员  王柳青