大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初8735号原告哈尔滨银行股份有限公司大连中山支行，住所地大连市中山区港湾街2号。负责人闫景峰，系该行行长。委托代理人柏卫东，系辽宁郡东律师事务所律师。委托代理人委莎莉，系辽宁郡东律师事务所实习律师。被告大连福寿堂海洋生物工程技术有限公司，住所地大连高新技术产业园区黄浦路541号19层1903-2室。法定代表人任志强。被告孙春华，女，1971年3月24日出生，汉族，住大连市金州区。被告何刃，男，1970年9月3日出生，满族，住辽宁省鞍山市铁东区。被告苏菊花，女，1944年10月17日出生，满族，住大连市金州区。原告哈尔滨银行股份有限公司大连中山支行诉被告大连福寿堂海洋生物工程技术有限公司、孙春华、何刃、苏菊花金融借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人柏卫东到庭参加了诉讼，各被告经本院公告期届满未到庭应诉，本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告大连福寿堂海洋生物工程技术有限公司（以下称福寿堂公司）于2015年7月31日签订《授信协议》（编号：91011602201500002）。《授信协议》约定，本协议项下最高借款本金额度为19，000，000.00元，期限自2015年08月03日起至2018年08月02日，被告每次的借款期限自原告实际发放贷款日起至约定还款日止，以借款凭证的记载为准。借款利率按法定基准利率上浮40%执行，借款当前执行7.35%（年利率），如遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，原告不再另行通知被告福寿堂公司。如被告福寿堂公司未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期利息为《授信协议》约定借款利率的150%；如未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。还款方式为按月还息到期一次还本。《授信协议》约定由被告孙春华提供最高额抵押担保，被告孙春华、被告苏菊花提供最高额连带责任保证担保。被告孙春华于2015年7月31日与原告签订《最高额抵押合同》（编号：大连分行大山2015年企高抵字第9101-0001号），以其所有的房产证号为（中私有）2011102224号、（中私有）2011102210号房产为被告福寿堂公司提供抵押担保，并为原告办理了抵押登记；被告孙春华、何刃与原告签订了《最高额保证合同》（编号：大连分行大山2015年企高保字第9101-0006号），被告苏菊花与原告签订了《最高额保证合同》（大连分行大山2015年企高保字第9101-0007号），约定被告孙春华、被告何刃、被告苏菊花对上述《授信协议》的担保范围为《授信协议》项下贷款本金及利息、复利、罚息，违约金、损害赔偿金、手续费、保险费用及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用，保证期间按原告为被告福寿堂公司办理的单笔业务分别计算，自单笔业务的主合同签订之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2016年8月1日原告按照借款合同约定向被告福寿堂公司发放贷款19，000，000.00元整。2017年7月31日贷款到期，被告福寿堂公司未能按照约定偿还贷款，截至2019年3月29日，被告福寿堂公司尚欠原告贷款本金19，000，000.00元及利息31，960.47元、复利4，901.77元、罚息2，921，677.50元，合计21，958，539.74元。原告屡次要求被告福寿堂公司及被告孙春华、被告何刃、被告苏菊花履行还款和担保义务，但被告福寿堂公司及被告孙春华、被告何刃、被告苏菊花至今仍未还款。上述被告的违约行为，给原告造成重大经济损失。为维护自身合法权益，原告特诉至贵院，要求1、判令被告大连福寿堂海洋生物工程技术有限公司偿还原告贷款本金19，000，000.00元及至贷款还清之日止利息31，960.47、复利4，901.77元、罚息2，921，677.50元（暂计算至2019年3月29日），暂合计为21，958，539.74元；2、判令被告孙春华、被告何刃、被告苏菊花对上述贷款本金及利息、复利、罚息承担连带责任；3、判决原告对位于大连市中山区杏林街10号1单元1层4号，房产证号为（中私有）2011102224号，建筑面积为521平方米公建、位于大连市中山区，房产证号为（中私有）2011102210号，建筑面积为540.3平方米公建享有抵押权并优先受偿；4、判令四被告承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、律师费及公告费用等。各被告经本院公告期届满无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：原告哈尔滨银行股份有限公司大连中山支行与被告大连福寿堂海洋生物工程技术有限公司（以下称福寿堂公司）于2015年7月31日签订《授信协议》（编号：91011602201500002）。《授信协议》约定，本协议项下最高借款本金额度为19，000，000.00元，期限自2015年08月03日起至2018年08月02日，被告每次的借款期限自原告实际发放贷款日起至约定还款日止，以借款凭证的记载为准。借款利率按法定基准利率上浮40%执行，借款当前执行7.35%（年利率），如遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，原告不再另行通知被告福寿堂公司。如被告福寿堂公司未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期利息为《授信协议》约定借款利率的150%；如未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。还款方式为按月还息到期一次还本。《授信协议》约定由被告孙春华提供最高额抵押担保，被告孙春华、被告苏菊花提供最高额连带责任保证担保。被告孙春华于2015年7月31日与原告签订《最高额抵押合同》（编号：大连分行大山2015年企高抵字第9101-0001号），以其所有的房产证号为（中私有）2011102224号、（中私有）2011102210号房产为被告福寿堂公司提供抵押担保，并为原告办理了抵押登记；同时被告孙春华、何刃共同为原告出具了《同意抵押承诺书》。同时被告孙春华、何刃与原告签订了《最高额保证合同》（编号：大连分行大山2015年企高保字第9101-0006号），被告苏菊花与原告签订了《最高额保证合同》（大连分行大山2015年企高保字第9101-0007号），约定被告孙春华、被告何刃、被告苏菊花对上述《授信协议》的担保范围为《授信协议》项下贷款本金及利息、复利、罚息，违约金、损害赔偿金、手续费、保险费用及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用，保证期间按原告为被告福寿堂公司办理的单笔业务分别计算，自单笔业务的主合同签订之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2016年8月1日原告按照借款合同约定向被告福寿堂公司发放贷款19，000，000.00元整。2017年7月31日贷款到期，被告福寿堂公司未能按照约定偿还贷款，截至2019年3月29日，被告福寿堂公司尚欠原告贷款本金19，000，000.00元及利息31，960.47元、复利4，901.77元、罚息2，921，677.50元，合计21，958，539.74元。本院所确认的上述事实，有原告提供的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《同意抵押承诺书》、借款凭证、对账单以及原告陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经本院审查，应予采信。本院认为，原告与被告大连福寿堂海洋生物工程技术有限公司签订的《授信协议》和与其他被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》真实有效，双方已形成了金融借款合同关系，双方应按照约定履行义务。现原告已按约定向原告支付了出借款义务，而被告福寿堂公司未按期还款，应承担违约责任，支付原告利息、罚息和复利。由于借款人未按期还款，被告孙春华、何刃、苏菊花作为借款人的保证人应承担连带保证责任。被告孙春华、何刃共同为原告出具了《同意抵押承诺书》，且二被告设定的抵押物已进行了抵押登记，原告已取得了他项权证，故原告对抵押物的折价、变卖、拍卖价款享有优先受偿权；截至2019年3月29日，被告福寿堂公司尚欠原告贷款本金19，000，000.00元及利息31，960.47元、复利4，901.77元、罚息2，921，677.50元，合计21，958，539.74元，原告提供的证据可以证明，且被告未出庭抗辩，故该事实本院予以认定。由于被告至今未能偿还原告借款本息，故应按照合同约定向原告支付逾期利息及复利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连福寿堂海洋生物工程技术有限公司偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连中山支行截止2019年3月29日的贷款本金人民币19，000，000.00元、利息31，960.47元、复利4，901.77元、罚息2，921，677.50元；二、被告大连福寿堂海洋生物工程技术有限公司自2019年3月30日起至实际还清欠款之日止，按照原告和被告签订的《授信协议》约定的利息、罚息、复利利率标准给付原告实际拖欠款额的利息、罚息、复利；上列一、二项所列被告应给付原告的款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清。若逾期给付按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息；三、原告对被告孙春华、何刃共同设定的位于大连市中山区房屋抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、被告孙春华、何刃、苏菊花对被告大连福寿堂海洋生物工程技术有限公司应偿还原告的上述款项承担连带还款责任；诉讼费152150元（含公告费560元），由各被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  范业强人民陪审员  李严军人民陪审员  王秀丽二〇二〇年二月二十六日书 记 员  王 芳