吉林省吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0202民初3252号 原告：张强，男，1967年6月24日出生，汉族，住吉林市昌邑区。 委托诉讼代理人：王野，北京大成（吉林）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙庆辉，北京大成（吉林）律师事务所律师。 被告：叶红，女，1969年1月30日出生，汉族，住吉林市昌邑区。 被告：宋长林，男，1964年11月20日出生，汉族，住吉林市昌邑区。 第三人：吉林市盛鹏工贸有限公司，住所地吉林市昌邑区虹园经济开发区一社。 法定代表人：张强。 原告张强与被告叶红、宋长林、第三人吉林市盛鹏工贸有限公司（以下简称盛鹏公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张强的委托诉讼代理人王野、孙庆辉，第三人盛鹏公司的法定代表人张强到庭参加诉讼，被告宋长林、叶红经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 张强向本院提出诉讼请求：1.请求被告给付欠款320000元；2.请求被告给付利息，以320000元为本金，按年利率11.25％计算，从2019年4月1日一直计算至被告偿还本息时为止；3.案件受理费、保全费由被告承担。事实与理由：2018年2月，被告向第三人借款320000元，第三人表示目前资金不充裕，需要向银行贷款后才能再借给被告，但被告需要按照银行的约定定期还本付息给第三人，被告表示同意。2018年2月26日，银行下发货款320000元，当日第三人便按照被告的指示将310000元的款项打入被告指定账户，留下10000元偿还银行利息。起初，被告还按照约定给付银行利息，但不久被告便表示无力偿还，原告便代替第三人与被告将银行贷款全部偿还完毕，合计偿还326100元。在2018年12月28日，原告代为偿还大部分款项后，第三人于2018年12月29日便将对被告的320000元债权转让给了原告，并签订《债权转让协议》，2018年12月30日原告通知被告债权转让一事2018年12月31日原告将银行贷款全部代为偿还完毕，同日并与被告签订了《个人房屋抵押（借款）合同》，合同内容对被告向第三人借款320000元的事实以及原告代为清偿贷款的事实再次进行确认，且被告承诺按月支付原告利息3000元，本金于2019年8月31日前清偿完毕，并以自有房屋做抵押。但合同签订后，被告仅支付了原告三个月的利息便不再偿还，也不按照合同约定为原告办理房屋抵押登记，原告多次索要无果，便提起诉讼，请法庭综合考虑原告的实际情况，支持原告的诉讼请求。 盛鹏公司未提出陈述意见。 叶红、宋长林未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。张强提供的2018年1月1日至2019年7月3日盛鹏公司建设银行账户交易明细报表，张强与叶红、宋长林微信聊天记录，建设银行催还贷款的电话短信，张强建设银行账户交易明细清单，2018年12月29日盛鹏公司与张强签订的《债权转让协议》，2018年12月31日宋长林、叶红与张强签订的《个人房屋抵押（借款）合同》，宋长林与叶红的结婚证复印件、张强与叶红、宋长林的通话录音光盘，本院予以确认并在卷佐证。张强提供的（2019）吉0202民调2347号调解协议书，因缺少当事人签字，故本院对该证据的证明力不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张强、叶红均为盛鹏公司的股东，张强同时也是盛鹏公司的法定代表人。叶红与宋长林是夫妻关系。2017年12月，叶红称武汉有笔货款等待支付需要周转资金，张强通过中国建设银行小微企业快贷向银行申请了32万元贷款，张强以该公司法定代表人身份协助办理的贷款事宜，贷款期间自2017年12月25日至2018年12月25日，银行于2017年12月26日将32万元贷款发放于盛鹏公司账户，银行每月结息日在盛鹏公司的账户上自动扣划贷款利息，当账面余额不足时，将从法定代表人张强的个人账户内扣划。银行贷款发放当日叶红通过银行柜员机将贷款的31万元汇入由叶红的妹妹叶君经营的吉林市森轩商贸有限公司（以下简称森轩公司），剩余1万元留在盛鹏公司账户用于抵扣贷款利息，当时张强对叶红将借款汇入森轩公司一事并不知情。2018年8月，叶红通过微信向张强转账2000元，用以偿还银行贷款利息，之后并未偿还过银行贷款利息及本金，而是由张强代为偿还。2018年12月29日，盛鹏公司与张强签订了《债权转让协议》，双方约定：“因乙方（张强）同意代替甲方（盛鹏公司）将银行贷款清偿，现甲方将乙方的326100元债权转让给乙方，乙方同意受让”。截至2018年12月31日，建设银行从盛鹏公司账户内扣划贷款利息11764.32元，从张强个人账户扣划贷款本金及利息共327245.04元。2018年12月31日，宋长林、叶红与张强签订《个人房屋抵押（借款）合同》，双方约定：“甲方（宋长林、叶红）欠款金额叁拾贰万元整。双方约定利息为每月给付3000元利息。还款期限：2019年8月31日前还清。”双方为确保如期履行，还约定以宋长林所有的沈铁福苑小区房屋作为抵押，但双方并未办理房屋抵押手续。《个人房屋抵押（借款）合同》签订后，宋长林、叶红按双方约定通过微信转账的方式只支付了2019年1月至3月借款利息，每月3000元，就未再偿还张强借款利息及本金。另查，张强已于2019年8月向本院申请对宋长林所有的吉林市昌邑区新发街2号沈铁·福苑6号楼住宅19幢3单元0301041室，建筑面积95.57平方米，房号202123Ⅰ301190301041的房屋进行诉前保全，本院根据张强的申请，已于8月19日对上述房屋采取了保全查封。 本院认为，关于本案案由。盛鹏公司与张强于2018年12月29日签订《债权转让协议》，约定因张强同意为盛鹏公司偿还银行贷款本金32万元及利息，故盛鹏公司将其对叶红的债权转让给张强。其后，宋长林、叶红又与张强签订了《个人房屋抵押（借款）合同》，叶红对曾借用以盛鹏公司名义申请的银行贷款，该贷款已由张强代为偿还的事实予以确认，且双方在借款金额、借款利息、还款期限等内容作出重新约定，应视为宋长林、叶红对债权转让一事已知晓，并未对此提出异议。本案纠纷是因宋长林、叶红未按照《个人房屋抵押（借款）合同》履行还款义务而引发，而并非因履行《债权转让协议》产生，且张强主张偿还借款本金及利息的请求也是基于《个人房屋抵押（借款）合同》中的约定，故本案案由不是债权转让合同纠纷，应当为借款合同纠纷。 关于借款本金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金……”叶红向盛鹏公司借款时，实际借款31万元，并预留1万元在盛鹏公司账户用于抵扣贷款利息，叶红于2018年8月通过微信转账向张强支付2000元也是用于偿还贷款利息，即叶红、宋长林在与张强签订借款合同之前已经实际支付贷款利息12000元。2018年12月31日，宋长林、叶红与张强签订的《个人房屋抵押（借款）合同》约定借款金额为32万元，应视为借贷双方在债权转让之后对前期借款本息结算后将利息计入了后期借款本金而进行的重新约定，前期借款本金为31万元，计入后期借款本金的前期借款利息则为1万元，加上叶红已偿还的前期借款利息12000元，则叶红前期借款的总利息为22000元，其前期的借款利率没有超过年利率24%，故双方签订的《个人房屋抵押（借款）合同》载明借款金额32万元，本院予以认定。《个人房屋抵押（借款）合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法且有效，双方应按合同约定行使权利、履行义务。双方在借款合同中约定还款期限为2019年8月31日，借款期限届满后，宋长林、叶红未履行还款义务，已构成违约，故张强诉请宋长林、叶红偿还借款本金32万元，本院予以支持。 关于借款利息，宋长林、叶红与张强在《个人房屋抵押（借款）合同》中约定了借款期间（自2018年12月31日至2019年8月31日）的利息为每月3000元，即年利率11.25%，但未约定逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第（二）项规定：“约定了借款内利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”宋长林、叶红仅按照借款合同约定履行了2019年1月至3月的借款内利息共9000元，现借款期限已届满，宋长林、叶红仍未清偿本息，已构成违约，故张强主张以32万元为基数，自2019年4月1日起至实际付清之日止，按年利率11.25%计算借款期间以及逾期利息，本院予以支持。宋长林、叶红无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证和抗辩权，应承担不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 宋长林、叶红于本判决生效之日起十五日内共同偿还张强借款本金320000元并支付利息（以320000元为基数，自2019年4月1日起至实际付清之日止，按年利率11.25%计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3050元、保全费2120元，合计5170元，由被告宋长林、叶红共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  徐岚 二〇二〇年二月十日 书记员  姜琳