广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初39500号原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区珠江新城临江大道57号南雅中和广场首层、24-28层。主要负责人：江友青，行长。委托诉讼代理人：曾向明，该司职员。委托诉讼代理人：张文浩，该司职员。被告：广州市四度睿谷贸易有限公司，住所地广东省广州市荔湾区芳村大道东146号自编3号二楼206。法定代表人：邝劲超。被告：邝劲超，男，1981年11月16日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。被告：刘冬平，男，1972年1月6日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被告：黎晓蕾，女，1974年6月10日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。原告广发银行股份有限公司广州分行与被告广州市四度睿谷贸易有限公司（以下简称“四度睿谷公司”）、邝劲超、刘冬平、黎晓蕾金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人曾向明、张文浩到庭参加了诉讼，被告广州市四度睿谷贸易有限公司、邝劲超、刘冬平、黎晓蕾经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司广州分行起诉请求判令：一、被告四度睿谷公司立即向原告偿还借款本金7474055.86元及利息、罚息、复利（截至2020年1月12日的利息64481.75元、罚息178274.92、复利3286.93元，从2020年1月13日起计至实际清偿之日止的罚息以拖欠的本金7474055.86元为基数，复利以拖欠的利息64481.75元为基数，均按固定年利率6.09%再上浮50%的标准计收）；二、原告对由被告刘冬平提供的位于广州市海珠××路××房，权证编号：【粤广州市不动产权第020xxx号】的房产享有抵押权，被告四度睿谷公司不偿还上述债务时，原告有权依法处置上述抵押物并对处置所得价款拥有优先受偿权；三、被告邝劲超、刘冬平、黎晓蕾对被告四度睿谷公司上述第一项债务向原告承担连带清偿责任；四、全部被告承担本案诉讼费、财产保全费。事实和理由：2018年9月12日，原告与被告四度睿谷公司签订《授信额度合同》，约定原告提供授信额度7500000元；同日，原告与被告刘冬平签订《最高额抵押合同》，以房产设定抵押，并办理了抵押登记；同日，原告与被告邝劲超、刘冬平、黎晓蕾签订《最高额保证合同》，三被告对上述债务提供连带责任保证。原告依约向被告四度睿谷公司发放贷款，但各被告未依约还款。被告广州市四度睿谷贸易有限公司、邝劲超、刘冬平、黎晓蕾均未答辩，亦未提交证据。经审理查明：2018年9月12日，原告（授信人）与被告四度睿谷公司（被授信人）签订《授信额度合同》，授信额度最高限额为7500000元；可循环使用；本授信额度有效期自本合同生效之日起至2019年9月11日；具体各授信品种项下每笔业务期限以借款借据为准；利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率；原告从贷款起息日起每1个月对贷款利率重新调整一次，每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率；若被告四度睿谷公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；对被告四度睿谷公司不能按期支付的利息，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利；按月结息；定期付息，到期还本；若发生被告四度睿谷公司未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务的，构成违约，原告有权宣布本合同、被告四度睿谷公司与原告之间的其它合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其它应付款项全部或部分立即到期，有权要求被告赔偿损失及要求保证人承担保证责任等。同日，原告（抵押权人）与被告刘冬平（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：本合同担保的主合同为原告与被告四度睿谷公司签订的上述《授信额度合同》及其修订或补充；担保债权之最高本金余额为7500000元；被告刘冬平提供位于海珠××路××房产的抵押财产；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利等费用、为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付费用；被告四度睿谷公司不履行到期债务，原告可以与被告四度睿谷公司协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。同日，原告（债权人）与被告邝劲超、刘冬平、黎晓蕾（保证人）签署了《最高额保证合同》，约定被告邝劲超、刘冬平、黎晓蕾愿意向原告提供保证，本合同所担保债权最高本金余额为7500000元，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费等；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2018年10月8日，原告与被告刘冬平为位于海珠××路××房的案涉房产办理了他项权抵押权登记。原告为抵押权人。2018年10月12日，原告依约发放贷款7500000元。原告称被告四度睿谷公司2019年10月11日贷款到期未偿还本金，利息从2019年9月21日起出现逾期，且依据约定被告应在6月偿还部分本金，但被告未履行，遂引起本诉。对此，原告提交《贷款应收未收利息报表》，证实截至2020年1月12日，逾期本金7474055.86元、应收利息64481.75元、罚息178274.92元、复利3286.93元。同时，原告提交《贷款分户余额表》，证实截至2019年8月19日被告四度睿谷公司正常贷款余额7474055.86元未清偿，未有逾期利息、罚息及复利。另查明，2019年8月20日起，中国人民银行已授权全国银行间同业拆借中心于每月20日9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。本院认为：原告与被告四度睿谷公司签订的《授信额度合同》、原告与被告刘冬平签订的《最高额抵押合同》以及原告与被告邝劲超、刘冬平、黎晓蕾签订的《最高额保证合同》均为各方当事人真实意思表示，依法成立、合法有效。原告依约发放贷款后，被告四度睿谷公司未依约还款已构成违约。原告要求被告四度睿谷公司偿还上述借款本息并按合同约定支付利息、罚息、复利均合理有据，本院依法均予以支持。但合同约定利率采用浮动利率，原告要求按照固定年利率6.09%计付缺乏理据，本院不予支持。结合原告举证的被告欠款情况，被告应向原告偿还7474055.86元，并自2019年8月20日起向原告支付利息、罚息及复利（利息以7474055.86元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付；罚息以7474055.86元为基数，复利以应付未付的利息为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%的标准计付），对于原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持，依法予以驳回。关于原告要求被告邝劲超、刘冬平、黎晓蕾承担责任的问题。原告与该三被告签订了《最高额保证合同》，约定三被告自愿为被告四度睿谷公司在《授信额度合同》项下的全部债务承担连带责任保证担保。因此，原告主张三被告对上述债务承担连带清偿责任有理，本院依法予以照准。被告邝劲超、刘冬平、黎晓蕾承责后，有权向被告四度睿谷公司追偿。关于原告诉请优先受偿权的问题。被告刘冬平与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以位于海珠××路××房作抵押担保，并办理了抵押登记。原告取得了涉案房屋的抵押权。故原告诉请确认对涉案房屋享有抵押权并有权就该房产的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权合理有据，本院依法予以支持。被告四度睿谷公司、邝劲超、刘冬平、黎晓蕾经本院合法传唤逾期未到庭，视为放弃相关抗辩权利，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百一十条、第二百二十三条、第二百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广州市四度睿谷贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行清偿借款本金7474055.86元并支付利息、罚息、复利（利息以7474055.86元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付；罚息以7474055.86元为基数，复利以应付未付的利息为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%的标准计付）；二、原告广发银行股份有限公司广州分行有权对被告刘冬平提供的位于海珠区xxx路xxx街xxx号xxx房以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权；三、被告邝劲超、刘冬平、黎晓蕾对被告广州市四度睿谷贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。其承责后，有权向被告广州市四度睿谷贸易有限公司追偿。如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64390元，保全费5000元，均由被告广州市四度睿谷贸易有限公司、邝劲超、刘冬平、黎晓蕾共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陈诗媛人民陪审员  叶碧池人民陪审员  钟香艺二〇二〇年二月二十四日书 记 员  叶玉环唐秋茹