山东省济南市长清区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0113民初3840号 原告：钱二娟，女，1985年8月7日出生，汉族，居民，住山东省兰陵县。 委托诉讼代理人：谭连营，山东崔鑫律师事务所律师。 被告：张志义，男，1966年9月8日出生，汉族，居民，住济南市长清区。 被告：房世春，男，1963年4月1日出生，汉族，居民，住济南市长清区。 被告：焦念芝（系房世春之妻），女，1963年5月14日出生，汉族，居民，住济南市长清区。 被告：卢居同，男，1969年6月25日出生，汉族，居民，住济南市长清区。 被告：张士明，男，1971年3月22日出生，汉族，居民，住济南市长清区。 被告：董传双，男，1961年9月30日出生，汉族，居民，住济南市长清区。 被告：董传海，男，1966年8月9日出生，汉族，居民，住济南市长清区。 被告：李亮，男，1965年11月7日出生，汉族，居民，住济南市长清区。 以上八被告共同委托诉讼代理人：刘延华，济南槐荫振发法律服务所法律工作者。 被告：房毅毅，男，1982年1月14日出生，汉族，居民，身份证住址济南市长清区，现住济南市长清区。 原告钱二娟与被告张志义、房世春、焦念芝、卢居同、张士明、董传双、董传海、李亮定金合同纠纷一案，本院于2019年10月14日受理后，根据案情需要，追加房毅毅为本案共同被告参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告钱二娟及其委托诉讼代理人谭连营，被告张志义、张士明、董传双、董传海、李亮及其共同委托诉讼代理人刘延华到庭参加了诉讼，被告房世春、焦念芝、卢居同的共同委托诉讼代理人刘延华及被告房毅毅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 钱二娟向本院提出诉讼请求如下：1.请求判令被告双倍返还杨木定金20万元，赔偿预定机器设备、施工人员费用12.68万元、差旅食宿交通费2万元，共计34.68万元，并承担连带赔偿责任；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年9月2日，原、被告达成一致意见，被告同意将“南水北调B段”杨木以228万元的总价款卖给原告，原告并于2019年9月2日当天向被告支付定金10万元，后被告向原告出具收到条一份。另八被告之间是合伙关系。原告支付定金，被告出具收条后，原告即着手为进场采伐杨木做准备工作，预定了采伐杨木的机器设备及施工工人，但在原告要求与被告签订正式合同时，被告却反悔，不同意按照双方约定的228万元的价格卖给原告，并单方提高价格，原告不同意。被告不顾与原告达成的买卖协议，拒不与原告签订总价款为228万元的杨木买卖合同，现被告已进场采伐杨木，已经实际违约。这严重侵犯了原告的合法权益，严重违背了契约精神，被告言而无信之行为毫无诚信可言。依据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》之规定，被告作为卖方，其拒不与原告订立合同并单方进场采伐之行为已经严重违约，因此其应向原告双倍返还定金20万元，并赔偿原告为此遭受的经济损失。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，望支持原告的诉讼请求。 八被告辩称，钱二娟诉求与事实均不符合事实情况，也无相应的法律依据，请求法院依法驳回原告的诉求。首先，2019年9月2日钱二娟与八被告之一张志义协商要求承揽长清区长平滩区护城堤涉济平干渠左堤范围内相关林木处置项目。张志义承诺暂定228万元，可以和该项目的负责人介绍洽谈合同，但该项目合同还未定标，只能在定标后再与其项目负责人洽谈。为保证让钱二娟在合同定标后与该项目负责人房毅毅进一步洽谈项目合同，遂收取钱二娟10万元定金。收取定金后，张志义、张士明将钱二娟介绍给房毅毅，由钱二娟和房毅毅进行洽谈。钱二娟和房毅毅达成交易，该项目为236万元成交并撰写合同，由张士明通过微信转发给钱二娟其表示赞同，并答应尽快签合同，但事后钱二娟反悔，对处理周边关系及清理树疙瘩问题提出异议，未和房毅毅签署涉案合同。钱二娟和涉案项目负责人洽谈达成合议后，是钱二娟反悔毁约，我方已尽到收取定金的义务，也达到收取定金的目的。钱二娟诉求要求被告返还定金没有法律依据，不应得到法律支持。钱二娟称八被告之间是合伙关系，与事实不符，涉案项目负责人为泰安铭业市政园林有限公司委派的房毅毅为负责人，八名被告均是房毅毅的雇员，并非合伙关系，钱二娟陈述支出定金后即着手准备各项工作，要求被告赔偿原告的机器设备、施工费用等没有法律依据。在钱二娟未与被告签订正式合同之前，原告所进行的相关工作是单方行为，与被告无关。尤其在原告反悔未达成合同的情况下，更说明了钱二娟的行为不应由被告承担，综上根据合同法、担保法司法解释117条，虽然张志义收取钱二娟定金没有受房毅毅委托，但在收取定金后已进到相应的义务。请求人民法院依法驳回原告诉求。 房毅毅辩称，2019年9月2日张志义与钱二娟签订定金并收取10万元定金我不知情，因为9月1日开标之后有三天的公示期，9月7日与钱二娟在房世春木材厂洽谈的合同，那时候一开始是240万元，后来经过熟人电话定到236万元，钱二娟接受236万元的价格和合同的全部条款，第二天钱二娟电话反悔，因为当时还有树根的问题，所以反悔了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 钱二娟欲承包南水北调B段杨木砍伐项目，前期与张士明通过短信进行联系。之后2019年9月2日，钱二娟向张志义指定的账户（户名焦念芝账号62×××63）打款10万元，后张志义书写收条一份，载明：“今收到南水北调B段杨木款定金壹拾万元正（100000元）总款贰佰贰拾捌万元2019年9月2号收款人张志义1325678235013156128016”。张志义出具该收条时，有房世春、卢居同、张士明、董传双、董传海、李亮在场。 双方对所洽谈项目为济南市长平滩区护城堤工程干渠左堤范围内相关林木处置项目（B段）没有异议。该项目经招投标最终承包人为泰安铭业市政园林工程有限公司(以下简称泰安铭业公司)，房毅毅系泰安铭业公司全权委托代理人。因房毅毅以事先未授权张志义收取定金，且事后未能同意钱二娟与张志义等恰谈的价格为由与钱二娟另行进行协商，价格为236万元。但因工期等问题双方未能达成一致，未签订书面合同。该项目钱二娟未能实际参与。钱二娟主张支出定金后即着手准备机器设备等各项工作，故钱二娟诉至法院要求八被告双倍返还定金并赔偿经济损失。 另查，焦念芝系房世春之妻。 本院认为，本案为定金合同纠纷，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式。本案中钱二娟因欲承接济南市长平滩区护城堤工程干渠左堤范围内相关林木处置项目而向张志义指定的焦念芝账户转账10万元，由张志义出具收到条，事实清楚，证据充分，本院予以认定。诉讼中本案争议焦点为：一、钱二娟主张双倍返还定金应否支持；二、钱二娟主张的经济损失应否支持。 对于争议焦点一：钱二娟主张双倍返还定金应否予以支持。定金双倍返还，应符合定金合同的相关要件。但本案中钱二娟主张的定金合同是否有效，张志义、焦念芝收取钱二娟10万元能否认定为有效的收取定金的行为？根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果未达到上述条件，则合同可能会被认定为无效。张志义在出具收条时既未得到中标单位泰安铭业公司的书面授权，亦未得到泰安铭业公司的委托代理人房毅毅的事后追认，其行为应为无权处分。钱二娟经常从事该业务，其对济南市长平滩区护城堤工程干渠左堤范围内相关林木处置要经过招投标程序是知晓的，但在向张志义支付10万元款项时，没有尽到必要的审慎义务。所以，张志义与钱二娟签订的定金合同应认定为无效合同。合同无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案过程中，双方均有过错，张志义出具收条、焦念芝实际收取的10万元应予返还。因定金合同无效，则不符合定金双倍返还的条件，故对钱二娟要求双倍返还定金的主张，本院不予支持。 对于争议焦点二：钱二娟主张的经济损失应否支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，因基于该合同的无效钱二娟本身亦存在过错，且其预订机器设备、施工人员、差旅食宿交通等经济损失仅提交收款收据，未提交证据证实其已实际支出上述费用，本院不予支持。但张志义实际占用钱二娟该款项一定时间，本院认定占用人向钱二娟支付占用费即利息，鉴于钱二娟亦是从事经营，计算标准为，自张志义收取定金之日起，以10万元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止。 诉讼中，钱二娟明确表示不要求房毅毅承担责任，系对其自身权利的处分，且不违反法律规定，本院予以准许。因该定金最终实际收取人为焦念芝，本院认定由张志义、焦念芝共同向钱二娟返还定金并支付利息。因钱二娟未能提供证据证实房世春、卢居同、张士明、董传双、董传海、李亮与张志义、焦念芝系合伙的证据，故对钱二娟要求房世春等六被告共同返还定金的主张，本院不予支持。 案经调解未果，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、由张志义、焦念芝于本判决生效之日起十日内向钱二娟返还10万元； 二、由张志义、焦念芝于本判决生效之日起十日内向钱二娟支付利息经济损失（自2019年9月3日起至实际支付之日止，以10万元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、驳回钱二娟其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6,502元、诉讼保全费2,270元，共计8,772元，由钱二娟负担4,042元，由张志义、焦念芝负担4,730元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  郑 娟 人民陪审员  赵阳峰 人民陪审员  张春法 二〇二〇年二月十七日 书 记 员  赵华明