四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019)川0921民初1132号 原告：刘影，男，1963年7月15日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 特别授权委托诉讼代理人：胡兵，四川弘维律师事务所律师。执业证号：15109199710399656。 委托诉讼代理人：韩彦，四川弘维律师事务所实习律师。证号：22081809210040。 被告：唐小惠，女，1977年1月12日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 特别授权委托诉讼代理人：敬春，四川诚中成律师事务所律师。执业证号：15109201110127867。 委托诉讼代理人：陈肖蓉，四川诚中成律师事务所律师。执业证号：15109201611481854。 原告刘影与被告唐小惠同居关系析产纠纷一案，本院于2019年5月20日立案受理后，依法适用简易程序进行审理,后因案情复杂，本案转为普通程序继续审理。原告刘影及其特别授权委托代理人胡兵、被告唐小惠及其特别授权委托诉讼代理人敬春、委托诉讼代理人陈肖蓉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 刘影向本院提出诉讼请求：1.判决依法分割原被告同居关系存续期间所形成的共有财产：位于三凤镇××桷街××房屋××栋（产权证号为：房权证字第××号、蓬国用2016第××号）以及汽车一辆（车牌号：川Ｊ×××××）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告双方各自离婚后，于2012年相互认识建立恋爱关系并开始同居生活，××××年××月××日按照农村习俗举行结婚喜宴，经原告多次要求，被告至今未办理结婚登记。自2017年3月起，因被告生活作风问题，双方时常发生争执，关系开始恶化，此后经黄桷街社区居委会、蓬溪县公安局调解均未解决问题。2018年3月12日被告将原告的衣物等物品从同居房屋中丟出，原告被迫搬出了同居房屋，原被告双方分居。因同居期间购买了一套住宅登记在被告名下，被告于2018年4月3日提起物权保护纠纷，原告提出了同居期间购买房屋为共同财产的抗辩，双方经过人民法院一审二审，人民法院认定涉案房屋物权尚有争议，原被告双方在同居期间共有财产不是该案审理范围，判决驳回了被告的诉讼请求。原告在与被告同居生活期间，为共同生活和上述房产的形成做出了巨大贡献。主要有： 1、2013年购买遂宁市住房一套，原告出资14万元，南滨帝景房屋登记在被告个人名下。2016年3月二人将南滨帝景房屋出售，获得购房款48万元。48万元售房款全部于2016年4月以被告名义以60万元价格购买梁勤勇的住房一套，产权办理在被告名下。买下后，原告出资58000元在曾道成手中购买地基，并出资请李昌华、李某二人挖地基、请邓子文在房屋的背后占地扩建了厨房、厕所，对屋顶进行了修缮。 2、在同居生活期间，原告出资156,230元购买汽车一辆，供被告使用。 3、同居生活期间，被告及其家人的生活支出都是原告在支出，包括购房、买车等在内原告总共支出约50万元。 现原被告双方已经无法再继续共同生活下去，原告的积蓄全部被被告耗尽，现没有财产、没有房屋，按照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第90条之规定，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按共有财产处理。由于原被告对多年同居期间的共同财产分割一直不能达成一致意见，原告为了自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告诉讼请求。 被告唐小惠答辩称：1、原被告2015年5月办理酒席并开始同居生活，而2013年被告自己购买了南滨帝景小区住房一套，2016年被告将遂宁的房屋出售获得的房款是46万元，同年购买了梁勤勇的房屋并办理了过户，现该房产正处于抵押按揭中，不存在原告支付购房款的情况，案涉房屋后面修的厨房和厕所用的地本来就是房屋的附属，不存在原告购买地皮的事实；2、原告自己出资购买首付汽车一辆，该辆汽车登记在原告名下，被告帮助原告支付贷款一年半，每月2800元；3、同居生活期间原告支付生活费是不属实的，原告购买的床等生活用品是原告为其子女购买的，并且原告也居住在被告家中，被告儿子的生活费学费也是被告自己支付的。原告诉称要求分割的房产以及主张分割的相关款项没有事实依据。根据民通意见90条原告进行析产分割是没有法律依据的，原告诉状所称的，双方仅仅是同居关系，因此原告主张的适用法律关系是错误的。 （一）原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据： 1、原、被告身份证复印件，证明双方主体及身份信息； 2、张红梅证明，证明××××年××月××日原、被告办理了结婚酒席；张永红证明、张永红的当庭证言，证明原、被告在2012年已是恋人关系，2012年原告在证人处买床、床垫，并与被告一起将床安装到被告姐姐、姐夫空置的房屋内； 3、（2018）川0921民初844号，（2018）川09民终980号民事判决书，证明原、被告于2012年开始同居生活，××××年××月××日举办结婚喜宴，至今未办理结婚登记，原告2014年分两次共计出资14万元购买南滨帝景小区的房屋，登记在女方名下，2016年3月双方将南滨帝景房屋出售，获得购房款46万元，双方用售房款46万元购买了××XX镇的房屋； 4、原告与被告、被告儿子与被告的微信聊天记录、被告通讯录截屏，证明被告在与原告同居期间有第三者，在购买遂宁市船山区的房屋时原告出资了14万元； 5、南滨帝景购房款收据照片、《商品房买卖合同》、《房屋买卖居间合同》，证明被告于2014年在荣兴元集团有限公司购买南滨帝景房屋以及2016年将该房屋售卖的经过； 6、照片，证明2018年3月12日，被告将原告的衣物扔出位于蓬溪县的房屋，导致原告贵重物品的丢失； 7、2018年3月27日原、被告的调解录音光盘及算账记录，证明被告认可原告在购买遂宁市船山区房屋时出资14万元、原告购车出资15万余元、原告代被告偿付信用社利息6460元、付唐铭学费4500元、原告代被告偿还李秀梅、张红梅、李佳、张丽萍借款； 8、位于蓬溪县的房屋房权证复印件一份、购车发票复印件、购置税发票复印件、保险费发票复印件、购车贷款审批表复印件，证明原、被告在同居期间购买一处住房，登记在被告名下，依法为原被告共有财产；同居期间购买车辆一辆，原告支付购车价款156230元； 9、曾道成证明及三凤镇房屋原合同、权证，证明原告向曾道成购买地基，用以扩建房屋的厨房和厕所，花费5.8万元； 10、梁勤勇《证明》，证明被告卖了遂宁的房产，用售房所得支付的三凤购房款，三凤房产为原、被告二人共同购买； 11、罗敏《证明》一份、邓某《证明》一份、李某《证明》及收据、扩建照片一组、扩建说明及附图，证明原告出资扩建了三凤的房屋、支付了人工工资以及租赁机械作业； 12、信用社利息支付凭证，证明原告代被告偿还利息6460元； 13、遂宁市永生房产经纪有限公司《证明》，证明遂宁南滨帝景的房屋是原、被告共同出售； 14、遂宁市船山区荃鑫广告设计制作中心《证明》，证明原告为被告共同生活经营出资； 15、社区调解记录，证明2018年3月14日蓬溪县XX社区居委会组织原、被告对双方的矛盾进行调解以及矛盾发生后的冲突经过； 16、原、被告同居期间支出清单，证明同居期间原告共计支付499,545元； 17、证人邓某、李某的当庭证言，证明原告雇佣人员、机械扩建了登记在被告名下的房产； 被告质证认为，对1号证据无异议；对2号证据中张红梅、张永红的证明不予认可，认为两份证明自相矛盾，对张永红的当庭证言认为不能证明双方购买家具为同居添置，证人证言与本案无关；对3号证据不予认可，认为二审是根据一审认定的事实阐述，不能认定2012年双方为同居关系；对4号证据微信聊天记录不予认可，微信聊天记录应该提供原始照片，即使聊天记录真实，也不能证明原告的出资情况，原告提供的通讯录截屏，也不能证明被告出轨；对5号证据无异议；对7号证据，原告未提供原始载体，且录音中并不能证明原告代被告支付、偿还过债务；对8号证据能够证明该房屋登记在被告名下，由被告单独出资，该房屋由被告单独所有，对购车票据真实性无异议，对关联性有异议，该车在原告名下，且不在被告处，不应该用以分割；对9号证据曾道成出具的《证明》认为与本案无关，案涉房屋只是在原址上改了一点，且曾道成是地基的所有权人却没有权属证明，不能达到原告的证明目的；对10号证据认为，证人应当出庭接受质询，对该证据不予认可；对11号证据不予认可；对12号证据原告并未提供转账流水，不予认可；对13号证据没有出具人签名，不符合证据要件，且该证据仅显示被告出售房屋时，原告全程陪同，并不能达到原告想证明该房屋是共同财产的证明目的；对14号证据认为不能达到原告的证明目的；对15号证据三性无异议；对16号证据系原告单方制作，不具备证据效力；对17号证据邓某的当庭证言认为系虚假陈述，原告也未提供收据证明支付了工钱，对邓某的证人证言不予认可，对李某的当庭证言不予认可，认为不能达到原告的证明目的。 （二）被告为反驳原告的观点，向本院提交以下证据： 18、照片7张，证明被告购买的房屋后面是一间小偏房，不存在原告购买地基的事实； 19、国有土地使用证、房产证、借款合同，证明2016年被告单独购买的房屋； 20、2013年8月8日原告出具的《收条》，证明原告与他人合伙开发房产曾向被告借款，后原告在被告购买遂宁房产时的出资实际是原告归还的借款； 21、被告与张红梅、李秀梅、张丽萍的通话录音，证明被告借以上三人的钱是被告自行归还的，原告陈述是其代还的事实不成立。 原告质证认为，18号证据与原告提交的基本一致，能够证明原告添建了厨房和厕所，不能达到被告想要证明的目的，19号证据的房产证、国有土地使用证的真实性无异议，对借款合同不认可，对20号证据认为所述款项实际为被告及被告姐姐的合伙款，涉及的合伙事务现在严重亏损，其已经在2016年6月5日退还了13.5万元给被告的姐姐，被告若要就此款主张权利应该另案起诉，对21号证据三性均有异议，其不予认可。 对本案证据，本院做如下认定：对1号证据予以确认；2号证据中张红梅的证明与双方当事人的陈述相一致，本院予以确认，张永红的证明与当庭证言，真实客观，本院予以采信；3号证据为原、被告物权保护纠纷一案的一、二审判决，为生效判决，两份判决书均认定原、被告同居开始的时间为2012年，本院予以确认；4号证据微信聊天记录予以认可，但其中原告单独收藏的聊天内容，因无明显标识与形成时间，本院不予确认，通讯录截屏不能达到原告证明被告与他人有不正当关系的证明目的；5号证据真实客观，本院予以确认；6号证据仅能显示被告将原告的日常用品搬出案涉房屋，不能达到原告想要证明贵重物品丢失的证明目的；7号证据在被告诉原告物权保护纠纷一案中经被告质证无异议，本院对该次调解过程予以采信，被告认为出资14万元系原告偿还被告借款的说法，与录音内容不符，本院不予采纳；8号证据真实客观，本院予以确认；9号证据并不足以达到原告想要证明原告花费58,000元从曾道成处购买地基的证明目的，本院不予认定；10号证据真实客观，本院予以采信；11号证据与17号证据相互印证、真实客观，本院予以采信；12号证据与录音相互印证，本院予以确认；被告在物权保护纠纷一案中，曾陈述在售卖南滨帝景房屋时，原告曾收取买方1万元定金，与13号证据证明的内容能够相互佐证，本院予以采信；14号证据真实客观，本院予以采信；15号证据为社区调解记录，本院予以采信；16号证据系原告自行书写，本院不予确认；18号证据的真实性本院予以确认，但不能达到被告的证明目的；19号证据真实客观，本院予以采信，但仅能证明该房屋登记在被告名下的事实；20号证据显示原告曾收取被告与廖乐兵的投资款20万元，但与本案无直接关联；21号证据涉及的人员未到庭接受法庭质询，本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原、被告于2012年开始同居生活，××××年××月××日举行结婚喜宴，至今未办理结婚登记。2013年被告在遂宁市船山区南滨帝景小区购买房屋一套，耗资466919余元，原告分两次出资140000元（一次50000元、一次90000元），房屋登记在被告个人名下。2016年3月被告将该房屋出售，获房屋价款483800元，原告参与了卖房过程。2016年4月，被告以603800元的价格在梁勤勇的手中购买位于蓬溪县，产权办于被告名下，产权证号为：房权证蓬溪县字第××号，国有土地使用证号为：蓬国用（2016）第××号，原告参与了买房的过程。购房后，被告将该房屋在蓬溪县农村信用合作联社三凤分社抵押贷款300000元。被告接房以后，在房屋的背后占地约15平方米修建了两层楼房，与原房屋一、二层连通，作为厕所和厨房，对顶楼屋顶进行了修缮，原告全程参与了修建工程，雇佣挖掘机平整土地、聘请工人做工，并支付了部分工钱与材料款，原、被告的扩建行为未经过任何行政审批程序。2017年3月，双方关系出现裂痕，2018年2月，原告给该房屋换锁，2018年3月12日，被告将该房屋门锁全部更换，并将原告放在该房屋的衣物全部搬出，原告得知后，将该房屋房门锁死，后经蓬溪县黄桷社区居民委员会组织双方调解，原告将房门打开。2018年4月18日，原告将一堆石头、泥土堆在该房屋门口，后于当日清除，原告还多次在该房屋的卷帘门上喷绘“此房有纠纷”等字样，该涂鸦后被被告清洗。2018年4月3日，唐小惠向本院起诉，要求判令刘影腾退房屋，排除妨害，恢复房屋原状，并赔偿损失9000元。2018年7月2日，本院驳回了唐小惠的诉讼请求。唐小惠不服判决，向遂宁市中级人民法院提起上诉，遂宁市中级人民法院经过审理查明，原、被告于2012年开始同居生活，在同居期间，购买位于蓬溪县，登记在被告个人名下，刘影因主张对涉案房屋享有共同权利而作出不当行为，由于涉案房屋物权尚有争议，唐小惠基于其对涉案房屋享有物权而要求刘影赔偿损失的主张，因缺乏证据予以证实，遂于2018年11月21日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。 2013年10月8日，原告购买福特牌轿车一辆，车辆价值127800元，原告为购买车辆以个人名义贷款89000元，贷款产生手续费11418.7元，贷款分36期偿清，首期偿还2803.7元，其余每期还2789元，被告偿还部分车贷。该车辆的登记车牌为川Ｊ×××××。 双方现在共同认可涉案房屋不含新建部分的价值现为66万元，案涉车辆的价值现为3万元。 本院认为，本案的原、被告长期以夫妻名义共同居住生活，但一直未办理结婚登记，根据《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的规定，本案中双方在同居期间取得的财产应当视为按份共有。2013年，被告唐小惠以其名义在遂宁市船山区南滨帝景小区购买房屋一套，房款466919元，原告刘影分两次共计出资140000元，2016年被告将该房屋出售，得款483800元，并以603800元的价格在蓬溪县购买房屋一栋，购买案涉房产时，原告虽然未再单独出资，但其完全参与卖房与买房的过程，且南滨帝景小区的房屋原告实际出资140000元，而被告购买案涉房产的资金来源于售卖南滨帝景小区的房屋，应当视为案涉房屋为原、被告共同出资，根据比例折算，双方购买的第一套房到售卖时增长3.6个百分点，故原告在第一套房屋售卖后，应享有的价值为145062元，该出资在案涉房屋购买时的出资比例为24%，故原告在案涉房屋购买时应占比例为24%，鉴于该房屋被告出资较多，且已登记在被告个人名下并由被告实际占有使用，该房屋应归被告所有为宜。房屋购买后，原告参与了房屋的修缮与扩建，双方认可扩建之前的房屋现行价值为660000元，故被告应补偿原告财产折价款158400元。原告主张房屋扩建的部分由其出资买地建设，但其并未提供充足的证据证实购买地基的经过，且该部分在建设时未通过任何行政审批程序，在该部分建筑取得完备手续前，本院认为不宜纳入分割。在双方同居期间原告购买福特牌轿车一辆，该车辆登记在原告个人名下，且现由原告控制，该车辆归原告所有为宜，被告主张帮助原告偿还了18个月的车贷，但其并未提供任何证据证实其还贷的行为，结合原告提供的录音中，原告自述被告帮助偿还车贷“没有超过7个月”的陈述，本院认可被告偿还车贷的期限为7个月，车辆购买时价格为127800元，贷款金额为89000元，还款期限36个月，被告偿还了7个月的贷款，故被告在贷款金额中应占7／36的份额，折算后被告对该车辆购买时的出资应为17306元，被告对该车的占有比例为13.54%，双方认可该车现有价值为30000元，故原告应该补偿被告车辆折价款4062元。两项折抵，被告还应补偿原告财产折价款154338元。被告主张其代为偿还的车贷，应该在本案的财产折价款中予以直接折抵，本院认为该还贷行为应该视为是其对同居期间购买车辆的出资，该出资应为被告对车辆的贡献度，被告帮助还贷的权益应在车辆的分配中予以实现，故对被告的要求不予支持。被告提出其与其姐夫廖乐兵曾入股200000元到原告开发的房地产项目当中，该费用现原告已退还部分给被告姐姐唐美玲，剩余金额应当退还给被告，但被告提供的证据显示200000元为“入股的投资款”，该投资款涉及案外人，且各当事人之间应为合伙关系，与本案为不同的法律关系，在本案中不宜处理，故对被告的请求不予支持。被告还主张曾经借款36000元给原告，但其未提供任何证据证实该借贷关系的成立，且借贷亦与本案不为同一法律关系，在本案中本院不予处理。 综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条、第十条之规定，判决如下： 一、坐落于四川省蓬溪县，房屋产权证号为：房权证蓬溪县字第××号、国有土地使用证号为：蓬国用（2016）第××号的房屋，归唐小惠所有； 二、牌号为川Ｊ×××××的轿车，归刘影所有； 三、唐小惠于本判决生效之日起十五日内支付刘影财产补偿款154,338元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费400元，由唐小惠负担300元、刘影负担100元，保全费2020元，由唐小惠负担1292元、刘影负担728元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  旷国军 人民陪审员  黄 东 人民陪审员  唐文全 二〇二〇年二月十八日 书 记 员  杨明月