西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初8517号 原告周中悟，男，汉族，1962年8月4日出生，住湖北省武穴市。 委托诉讼代理人任峰刚，陕西博纳新律师事务所律师。 被告陕西泊客必友停车管理服务有限公司，住所地西安市未央区房。 法定代表人崔哲源，该公司执行董事兼总经理。 被告西安市美术广告总公司，住所地西安市碑林区。 法定代表人王源清，职务不详。 被告朱宏超，男，汉族，1981年2月1日出生，住西安市新城区，现住址不详。 被告沈五一，男，汉族，1983年5月1日出生，住乌鲁木齐市新市区，现住西安市雁塔区曲江新区。 被告陕西合家物业管理有限公司，住所地陕西省西安市未央区。 法定代表人湛峰，该公司董事兼总经理。 原告周中悟与被告陕西泊客必友停车管理服务有限公司（以下简称泊客公司）、西安市美术广告总公司（以下简称美术广告公司）、朱宏超、沈五一、陕西合家物业管理有限公司（以下简称合家公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2018年2月7日，原告（出借人）与被告泊客公司（借款人）及被告美术广告公司（抵押人）三方签订借款担保合同，约定由原告向被告泊客公司出借人民币5000000元，并由被告美术广告公司提供其位于西安市碑林区XX花园XX幢的地下车库（不动产权证书号：陕（2017）西安市不动产权第1350316号）作为对原告上述债权的抵押担保。借款期为90天，从2018年2月7日起至2018年5月6日止，最终按实际到账日起算，借款利率为月息2%，按月付息。2018年2月8日,被告美术广告公司作为抵押人，与原告依法办理了抵押登记手续，原告依法取得了不动产登记证明（陕（2018）西安市不动产证明第0013008号）成为抵押权人。2018年2月9日，原告通过银行转账方式向被告泊客公司提供了借款担保合同约定的5000000元。在三个月的借款期限内，被告泊客公司通过被告朱宏超等账户向原告按约偿付该借期内的利息。但在2018年5月9日借款期限届满后，被告确未向原告偿付借款本金。经原告多次催要，被告泊客公司的实际负责人被告朱宏超、沈五一于2018年5月17日共同向原告出具书面保证函，自愿以担保人身份，就被告泊客公司对原告所负的5000000元借款本息共同向原告承担连带保证担保责任。截至2018年6月9日,被告泊客公司未能向原告偿付全部借款本息，被告朱宏超、沈五一亦未履行共同连带保证担保责任。2018年6月13日，原告向被告泊客公司发出委托收款通知书，通知被告泊客公司将应偿付给原告的5000000元借款本息等偿付至指定的陕西长安兴业融资租赁有限公司账户。2018年8月14日，被告合家公司向原告出具保证函，自愿以保证人身份，就被告泊客公司对原告所负的5000000元借款本息向原告承担连带保证担保责任。截至2018年10月9日,被告泊客公司未能向原告偿付全部借款本息，被告合家公司亦仅向原告履行了部分保证担保责任。2018/11/13，原告向被告美术广告公司发函要求就抵押物协商折价或者拍卖受偿并向被告朱宏超、合家公司发函要求二被告向原告承担连带保证担保责任。2018年11月29日，原告向被告沈五一发函要求承担连带保证担保责任。但除了被告合家公司向原告偿付了部分本息外，其余借款本息均未果。截至2018年12月11日，被告泊客公司通过他人账户和被告合家公司仅按照约定逐月支付了相应利息，被告合家公司也仅支付了小部分本金，但截至2019/03/27,被告仍拖欠原告借款本金3376000元、利息202560元（自2019/01/09至2019/04/08）,及从2019年4月9日起至实际偿付完毕本息之日止的借款利息。故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告泊客公司向原告偿还借款本金3376000元、利息202560元（自2019年1月9日起至2019年4月8日止），及自2019年4月9日起至实际偿付完毕本息之日止的借款利息（按照合同约定的月利率2%确定、执行）；2、被告泊客公司承担为实现上述债权而产生的财产保全费、保险费、诉讼费、律师费等费用；3、被告美术广告公司在提供的抵押物（即落座于西安市碑林区XX花园XX幢的地下车库（不动产权证书号：陕（2017）西安市不动产权第1350316号）的不动产）价值范围内对上述第一、二项诉讼请求向原告承担连带清偿责任，原告对该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿的权利。4、被告朱宏超、沈五一、合家公司对上述第一、二项诉讼请求向原告承担连带共同清偿责任。 被告泊客公司、美术广告公司、朱宏超、沈五一、合家公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。 经审理查明，2018年2月7日，原告与被告泊客公司、美术广告公司签订《借款担保合同》，约定被告泊客公司向原告借款5000000元，月息2%，借款期限为90天，预计2018年2月7日至2018年5月6日，最终按实际到账日起算并计算借用天数计息，该借款用于被告公司自身工程改造；如被告泊客公司逾期还款应向原告承担借款本金、利息（月利率2%）、滞纳金；被告美术广告公司愿对泊客公司的债务向原告承担连带抵押担保责任，并同意提供自有的房产及车位（具体包括不动产权第1350316）作为抵押担保，如泊客公司未按期偿还债务，原告有权对抵押物依法折价或拍卖用以偿还对原告的债务，抵押担保的范围包括主债权、利息、滞纳金、损害赔偿金及律师费、诉讼费等为实现抵押债权所发生的费用。合同签订后，原告于2018年2月9日向被告泊客公司转账5000000元。同时办理了被告美术广告公司不动产权证书号为陕（2017）西安市不动产权第1350316号的房屋抵押权登记。 另查明，2018年5月17日，被告朱宏超、沈五一向原告出具《保证函》，载明其自愿以保证人身份就被告泊客公司对原告的债务承担连带保证担保，担保的范围为本金、利息、违约金、赔偿金、为实现债权的诉讼费、律师费等全部费用，如被告泊客公司在2018年6月9日前未能向原告偿付上述借款本金及全部利息的，原告有权直接向被告朱宏超、沈五一追索。后被告泊客公司未按期足额还款，原告向被告朱宏超、沈五一催款未果。2018年8月14日，被告合家公司向原告出具《保证函》，载明其愿作为保证人就被告泊客公司对原告的债务承担连带责任保证，担保的范围为本金、利息、为实现债权的诉讼费等全部费用，如被告泊客公司在2018年9月9日前未能向原告偿还5000000元借款本息中的最少2500000元，或在2018年10月9日前未向原告偿还剩余全部借款本息的，原告有权向被告合家公司追偿。另原告提交了发票显示诉前保全产生保险费7000元。庭审中，原告提交了借贷本金及利息偿付情况计算明细表载明了被告的还款情况，原告表示截止2019年4月8日，被告泊客公司拖欠原告借款本金3376000元，利息202560元，另被告合家公司于2019年11月21日代还借款400000元，2019年11月29日代还100000元，该费用应在2019年4月9日至实际偿付完本息之日的借款利息中予以扣减。 上述事实，有借款担保合同、保证函、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，原、被告自愿签订借款担保合同系各方真实意思表示，对各方均具有约束力。合同签订后，原告于2018年2月9日向被告泊客公司转账支付了5000000元，被告亦应按合同约定履行还款义务。庭审中，原告提交了被告付款的明细表显示，在借期内被告按月息2%向原告支付了利息，但到期后未偿还借款本金5000000元。原、被告在上述合同中约定了逾期利息为月息2%，根据原告提交的明细表中被告还款的时间及金额进行计算可见被告泊客公司尚欠原告借款本金3285600元，2019年1月9日至2019年4月8日尚欠利息194900元。同时被告应按照月息2%向原告支付2019年4月9日至实际付清借款本息之日的借款利息。另根据双方的约定原告在此过程中产生的为实现债权产生的财产保全费、保险费7000元、诉讼费亦应由被告泊客公司承担。对于原告诉请的律师费，因证据不足，本院不予支持。被告美术广告公司以其不动产权证书号为陕（2017）西安市不动产权第1350316号的房屋作为抵押为被告泊客公司担保该债务，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主债权、利息、滞纳金、损害赔偿金及律师费、诉讼费等为实现抵押债权所发生的费用。故被告美术广告公司应在抵押物的价值范围内对被告泊客公司的上述债务承担连带清偿责任，原告对该抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。因被告朱宏超、沈五一、合家公司均承诺对被告泊客公司的上述债务承担连带保证责任，故对于原告要求被告朱宏超、沈五一、合家公司对该债务向原告承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告泊客公司、美术广告公司、朱宏超、沈五一、合家公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，故其应承担相应的不利法律后果。综上，兹依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告陕西泊客必友停车管理服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告周中悟偿还借款本金3285600元及2019年1月9日至2019年4月8日的借款利息194900万元并按照月息2%向原告支付2019年4月9日至实际偿付完借款本息之日的借款利息。 二、被告陕西泊客必友停车管理服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告周中悟支付为实现债权的保险费7000元。 三、被告西安市美术广告总公司在其提供的抵押物不动产权证书号为陕（2017）西安市不动产权第1350316号的房屋价值范围内对被告泊客公司的上述债务承担连带清偿责任，原告对该抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 四、被告朱宏超、沈五一、陕西合家物业管理有限公司对上述债务承担连带清偿责任。 本案件受理费35810元、保全费5000元、公告费300元，由五被告承担。因原告已预交，故五被告应在支付上述款项时将其应承担的案件受理费、保全费、公告费直接给付原告。 如不服本判决，可在判书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  陈 婷 人民陪审员  魏晓春 人民陪审员  雷红武 二〇二〇年二月二十五日 书 记 员  马小姣