云南省南涧彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2926民初45号原告：何光富，男，1981年3月5日生，彝族，云南省南涧县人，农民，住南涧县。被告：杨光仙，女，1987年11月6日生，彝族，云南省南涧县人，农民，住南涧县。被告：杨增芹（系被告杨光仙父亲），男，1964年6月14日生，彝族，云南省南涧县人，城镇居民，住南涧县。被告：杨万花（系被告杨光仙母亲），女，1966年5月29日生，彝族，云南省南涧县人，城镇居民，住南涧县。三被告共同委托诉讼代理人：陈兴慧，云南昂拓律师事务所律师，特别授权代理。原告何光富诉被告杨光仙、杨增芹、杨万花共有物分割纠纷一案，本院2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，于同年2月18日公开开庭进行审理。原告何光富、被告杨光仙、三被告共同委托诉讼代理人陈兴慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：房产归三被告所有，由三被告给付原告房屋折价款250000元。事实与理由，原告与被告杨光仙自由恋爱后于2006年11月13日登记结婚，婚后原告到被告家共同生活，2007年6年21日生育女孩杨静，现在公郎小学上学。为了家庭生计，原告外出务工，被告杨光仙在家操持家务、孝敬父母、抚育孩子，后因被告杨光仙受社会不良风气影响，多次与原告闹离婚，2019年6月11日，南涧县人民法院作出（2019）云2926民初380号民事判决，判决准予原告与被告杨光仙离婚，夫妻共同财产另行诉讼解决。原告与被告杨光仙婚姻关系存续期间，于2013年至2014年在公郎镇自强村民委员会香阱村47号建盖面积约300㎡的砖混结构房屋一间两层半、厨房一间、大门、围墙等，总投资约300000元，此房属于家庭共同财产，应由原被告四人共同分割，以300000元计，人均75000元，应折价补偿原告75000元。位于落底河的房屋大概于2008年由沙乐供销社卖给杨增芹，具体卖价记不清，虽然在2016年房屋重新翻盖时原告受刑事处罚在监狱服刑未出资，但原告曾为房屋所占地在公路扩建时出面交涉出力，最终公路扩建才没有占到土地，且被告杨增芹曾说过此房价值400000元，要分给原告100000元。因离婚后原告居无定所、穷困潦倒，精神到了崩溃的边缘，婚姻关系存续期间原告没有功劳也有苦劳，理应享有相应的财产份额，以慰藉原告受伤的心灵。综上所述，要求房产归三被告所有，由三被告折价补偿原告25万元，放弃对核桃树以及百货店货物的分割，请依法支持原告的全部诉讼请求。三被告共同辩称：原告所述离婚及生育子女情况属实，但是涉及离婚的原因和财产情况不完全属实。原告与被告杨光仙离婚前一同在香阱村47号生活，被告杨增芹和杨万花在落底河生活，四人并未共同生活且户口分开。原被告共同生活期间于2013年至2014年在香阱村47号建盖面积约200㎡的砖混结构房屋一间两层半、厨房一间、大门、围墙，投资约200000元，建房资金来源信用社贷款8万元，由杨增芹、杨万花出面代杨光仙和原告借款120000元，被告杨光仙出资约20000元，原告未出资，基于原告系家庭成员，同意折价补偿原告40000元。2016年因落底河的房屋漏水，便拆除重新建盖彩钢瓦房一间两层，投资约80000元全部由被告杨增芹和杨万花出资，原告、被告杨光仙既未出钱也未出力，且建盖房屋的土地是原告与被告杨光仙结婚前由供销社配置给被告杨增芹的，房屋内的百货店也是杨增芹在经营，房屋及百货店属于被告杨增芹、杨万花的夫妻共同财产，而非家庭共有财产不能分割。既然原告主张分割财产，那么也应当承担共同债务。原告就其诉讼请求向本院提供如下证据：1.原告身份证复印件一份，用以证明原告身份情况。2.照片打印件一份、经济林木状况登记表复印件一份，用以证明争议房屋、林木现状。3.民事判决书一份，用以证明原告与被告杨光仙离婚时未就财产进行分割。经质证，被告杨增芹、杨万花对原告提供的1、3号证据三性、证明方向无异议，对2号证据中照片的三性、证明方向提出异议，认为照片没有拍摄时间、拍摄人，不能证明属于家庭共有财产，对经济林木状况登记表的真实性、合法性无异议，对关联性提出异议。被告杨光仙对原告提供2号证据照片中的图1、图2、图3予以认可，认为照片确实是争议房屋现状，但是不能证明属于家庭共有财产，其余质证意见同被告杨增芹、杨万花。三被告就其答辩主张向本院提供如下证据：1.身份证复印件三份、户口薄复印件两份，用以证明三被告身份以及家庭成员情况。2.资产配置协议、南涧县供销合作社联合社出具的证明复印件各一份，用以证明落底河房产的四至以及属于供销社分配给杨增芹，该房产属于杨增芹所有，不属于家庭共有财产。3.食品经营许可证复印件一份，用以证明杨增芹经营的店铺属于杨增芹所有，不属于原告与杨光仙的共有财产。4.南涧县公郎信用社贷款账单、信用卡截屏打印件各一份，用以证明欠公郎信用社贷款80000元，主贷人杨光仙，共同贷款人原告，欠信用社67440.46元，家庭共同债务累计147440.46元。经质证，原告对三被告提供的1、3号证据三性、证明方向无异议，百货店的确是杨增芹个人在经营；对2号证据三性无异议，对证明方向提出异议，认为落底河房产的地皮虽然是沙乐供销社配置给杨增芹的，但是房屋于2016年重新建盖，属于家庭共有财产；对4号证据提出异议，认为于2014年建盖的香阱村47号的房屋，2016年基本上已经把债务还清。本院经审查认为：一、原告提供的1、3号证据，形式合法、内容真实、与本案有关联，经被告方质证无异议，予以确认；2号证据中涉案房屋照片，能客观反映争议房屋的现状，予以确认，其余证据与本案无关，不予确认。二、被告方提供的1、2、3号证据，形式合法、内容真实、与本案有关联，予以确认；4号证据与本案无关联，不予确认。根据当事人陈述和以上确认证据，本院确认如下法律事实：2006年11月13日，原告与被告杨光仙登记结婚，婚后原告到被告家共同生活。原告与被告杨光仙同为一个户籍，被告杨增芹、杨万花同为一个户籍。双方争议的位于河的房产（沙乐基社落底河分社砖木结构营业平房四格），系1999年8月11日由南涧县沙乐供销合作社配置给企业职工杨增芹，作为杨增芹的一次性辞退自谋职业补助，2013年10月28日，南涧县供销合作社联合社出具证明，载明沙乐基社落底河分社砖木结构营业平房四格属于杨增芹所有。2016年被告方对落底河的房屋重新翻盖，此期间原告因受刑事处罚在监狱服刑，原告自认翻盖房屋时其未出资。2013年至2014年，原被告在公郎镇自强村民委员会香阱村47号建盖砖混结构房屋一间两层半、厨房一间、大门、围墙。2019年6月11日，本院作出（2019）云2926民初380号民事判决，判决准予原告与被告杨光仙离婚，未对夫妻共同财产进行分割。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享用所人权”、第九十九条“共有人约定不得分割的不动产或者动产，以维护共有关系的，应当按照约定；共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割……”和《最高人民法院关于贯彻执行的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于公郎镇自强村民委员会香阱村47号的房产归被告杨光仙、杨增芹、杨万花所有，由被告杨光仙、杨增芹、杨万花共同给付原告何光富财产折价款70000元。限于本判决生效后十日内一次性履行。二、驳回原告何光富的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费（减半收取）2525元，由原告何光富负担1818元（已交纳），被告杨光仙、杨增芹、杨万花共同负担707元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。双方当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员  白丽新二〇二〇年二月十八日法官助理钟晓慧书记员姚文军