东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0502民初76号原告：青岛银行股份有限公司东营东营区支行。住所地：东营市东营区西二路490号。统一社会信用代码91370500075775847F。代表人：陈乐鑫，行长。委托诉讼代理人：徐晓光，山东百祥律师事务所律师。执业证号。被告：山东国丰君达化工科技股份有限公司。住所地：东营市东营区。统一社会信用代码9137050272386470X3。法定代表人：李光玉，董事兼总经理。委托诉讼代理人：王作稳，山东卓爵律师事务所律师。执业证号。被告：东营市龙玺石油技术开发有限公司。住所地：东营开发区。统一社会信用代码91370500670523046R。法定代表人：商强，执行董事兼总经理。被告：东营市万庆化工有限公司。住所地：东营市东营区。统一社会信用代码913705027939364731。法定代表人：吕淑萍，执行董事兼经理。被告：王庆江，男，1972年3月26日出生，汉族，住东营市东营区。被告：王仕萍，女，1971年4月15日出生，汉族，住东营市东营区。原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行与被告山东国丰君达化工科技股份有限公司、东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐晓光、被告山东国丰君达化工科技股份有限公司委托诉讼代理人王作稳到庭参加诉讼，被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告山东国丰君达化工科技股份有限公司偿还借款本金8000000元、利息、罚息、复利319741.4元（计算至2019年12月3日）及2019年12月4日以后的利息、罚息、复利和律师代理费10000元；2、请求判令原告对被告山东国丰君达化工科技股份有限公司名下的土地及附着物［土地坐落：］享有优先受偿权，对该抵押物拍卖、变卖、出租等所得款项优先受偿；3、依法判令被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍对上述款项承担连带清偿责任；4、依法判令本案诉讼费用、财产保全费、公告费由被告负担。庭审中，原告变更诉讼请求对2019年12月4日以后的利息不再主张。事实和理由:2019年1月11日，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司与原告签订《最高额综合授信合同》，约定原告向被告山东国丰君达化工科技股份有限公司提供最高综合授信额度16000000元，授信期限2019年1月10日至2020年1月10日，授信额度用于短期流动资金贷款等。2018年10月26日，被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍分别与原告签订《最高额保证合同》，被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍作为连带责任保证人，自愿为主合同项下的债务提供最高额连带责任保证担保，所担保的最高主债权本金余额为8000000元。2019年11月11日，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司与原告签订《借款合同》，合同约定，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司向原告借款8000000元；借款期限9个月，自2019年1月11日起至2019年10月11日止；借款用途购原材料；借款利率执行浮动利率，浮动周期6个月；结息方式按月结息，结息日为每月的19日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2019年1月11日，原告与被告山东国丰君达化工科技股份有限公司签订《最高额抵押合同》，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司以国有土地使用权作抵押，对上述《借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、复利及相关费用提供抵押担保，并于当日办理了抵押登记。合同签订后，原告依约履行了提供借款的义务。但被告山东国丰君达化工科技股份有限公司未按约偿还借款本息，被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍未承担保证责任，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司也未承担抵押责任。构成违约，原告诉至法院。被告山东国丰君达化工科技股份有限公司辩称，借款属实，涉案保证合同、抵押合同均为最高额合同，保证人、抵押人应分别在最高限额8000000元、7308800元范围内承担责任。被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月11日，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司与原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行签订合同编号822022019高授字第00002号《最高额综合授信合同》，合同约定，原告向被告山东国丰君达化工科技股份有限公司提供最高综合授信额度16000000元，授信期限2019年1月10日至2020年1月10日，授信额度用于短期流动资金贷款、银行承兑汇票、电子银行承兑汇票。2018年10月26日，被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍分别与原告签订合同编号822022018高保字第00116号、822022018高保字第00117号《最高额保证合同》，合同约定，被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍为原告自2018年10月26日起至2019年10月26日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权最高余额8000000元提供担保。该担保的债权最高余额为本金余额最高限额，本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述8000000元的前提下，由此产生的除本金外的所有应付款项，保证人均同意承担担保责任；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年；任一主合同项下债务履行期限届满（包括宣布主合同项下债权提前到期的），债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。2018年10月26日，被告王庆江、王仕萍夫妻向原告出具保证人声明，同意向原告提供连带责任保证。2019年1月11日，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司与原告签订合同编号822022019借字第00003号《借款合同》，合同约定，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司向原告借款8000000元；借款期限9个月，自2019年1月11日起至2019年10月11日止；借款用途购原材料；借款种类短期流动资金贷款借款；借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮45％执行，执行年利率6.3075%，浮动周期6个月；结息方式按月结息，结息日为每月的19日，借款到期，利随本清；借款人在贷款人处开立资金结算账户82×××95，指定该账户为借款人在贷款人处的专门资金回笼账户，并根据贷款人要求及时提供该账户资金进出详细情况；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人不能按期归还本合同项下贷款本息、偿付应付费用、或发生其他违约情形的，贷款人为实现债权和担保权利而支付的所有费用包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。2019年1月11日，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司与原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行签订合同编号822022018高抵字第00015号《最高额抵押合同》，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司以国有土地使用权［］提供最高本金余额7308800元抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；任一主合同项下债务履行期限届满（包括宣布主合同项下债权提前到期的），债权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人自身提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权；抵押人为债务人以外的第三人的，且债务人同时为本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权，担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保。被告山东国丰君达化工科技股份有限公司、被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍分别在上述合同中约定其送达地址，承诺该地址为将来履行合同、解决合同争议时送达商业文件信函的送达地址，亦可作为人民法院、仲裁机构向其邮寄法律文件的送达地址，拒收或者退回的，视为送达。2019年1月11日，原告与被告山东国丰君达化工科技股份有限公司在东营市国土资源局对抵押财产办理了抵押登记［］。2018年10月26日，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司向原告出具股东（大）会决议（授信），同意向原告申请综合授信额度16000000元用于流动资金周转。2019年1月11日，被告东营市龙玺石油技术开发有限公司向原告出具股东（大）会决议（担保），同意为被告山东国丰君达化工科技股份有限公司向原告申请的授信金额16000000元中的8000000元及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用提供保证担保。2017年1月11日，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司向原告出具支付委托书，申请提取借款8000000元并将所提款项8000000元划至借款人开立于贷款人的账户（户名：山东国丰君达化工科技股份有限公司，账号：82×××95），无条件且不可撤销地授权委托贷款人将借款8000000元划付至被告山东国丰君达化工科技股份有限公司指定交易对象的账户（收款人户名：东营市泽澳化工有限责任公司，开户行：中国银行东营市市中支行，收款账号：23×××91，款项用途：购原材料）。同日，原告将上述款项划转至上述账户，并约定借款到期日2019年10月11日。借款期限内，被告偿还利息180992.13元，尚欠利息201662.87元。借款期限届满后，其余借款本息未偿还。原告主张的律师代理费10000元，是以诉讼标的为基数，按山东省律师服务收费标准计算并经协商，且原告已实际支付。本院认为，原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行与被告山东国丰君达化工科技股份有限公司签订《最高额综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、与被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍分别签订《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行与被告山东国丰君达化工科技股份有限公司及被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍均应严格按照合同的约定履行各自的义务，原告已按合同约定履行了支付借款的义务，引起纠纷系被告山东国丰君达化工科技股份有限公司未按期履行还款义务，被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍未承担保证责任，被告山东国丰君达化工科技股份有限公司未承担抵押责任所致，构成违约，为此被告应承担全部责任。故原告请求被告山东国丰君达化工科技股份有限公司偿还借款本金8000000元并按合同约定支付借款利息、逾期利息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍承担连带保证责任的诉讼请求，因未超出被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍的保证期间、保证范围且符合法律规定，本院对原告的该项请求依法予以支持。被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍承担保证责任后，有权向债务人山东国丰君达化工科技股份有限公司追偿。被告山东国丰君达化工科技股份有限公司以国有土地使用权为其借款提供担保并办理了抵押登记手续，其不履行债务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价、或者以拍卖、变卖所得价款在借款本金7308800元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿，超出法律规定的部分本院不予保护。原、被告签订的合同对律师代理费的收取有明确约定，且原告以相应收费标准计算律师代理费，且已实际支付，本院予以采纳。原告放弃对2019年12月4日以后的利息，系对民事权利的自由处分，且不违反有关法律规定，本院予以准许。原告主张对涉案抵押物的附着物享有优先受偿权及对抵押物出租所得款项优先受偿，未提供证据，且不符合合同约定及法律规定，本院不予支持。被告山东国丰君达化工科技股份有限公司抗辩涉案保证合同、抵押合同均系最高额合同，保证人、抵押人应分别在最高限额8000000元、7308800元范围内承担责任，不符合合同约定及法律规定，抗辩理由不成立。被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告山东国丰君达化工科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行借款本金8000000元、利息201662.87元（计算至2019年10月11日）及自2019年10月12日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息以8000000元为基数，复利以201662.87元为基数，均按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮45％的基础上加收50％计算，浮动周期6个月）；二、被告山东国丰君达化工科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告律师代理费10000元；三、原告对被告山东国丰君达化工科技股份有限公司用于抵押的国有土地使用权［］折价、或者以拍卖、变卖后所得的价款在借款本金7308800元及相应利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；四、被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍承担连带清偿责任；五、被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向被告山东国丰君达化工科技股份有限公司追偿；六、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70108.19元，减半收取35054.1元，财产保全费5000元，由被告山东国丰君达化工科技股份有限公司、东营市龙玺石油技术开发有限公司、东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  杨玉玲二〇二〇年二月十日书记员  李纪馨