云南省澄江县人民法院民 事 判 决 书(2019)云0422民初985号原告：昆明度假区大渔吉祥運租赁站。住所地：云南省昆明市滇池度假区大渔乡常乐村。统一社会信用代码：92530100MA6KLUWY45。经营者：李成高，男，1964年7月13日生，汉族，住四川省隆昌县。委托诉讼代理人：邱浩，北京大成（昆明）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：魏可，北京大成（昆明）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：鲁绍典，男，1984年8月3日生，汉族，住云南省昭通市镇雄县。原告昆明度假区大渔吉祥運租赁站（以下简称吉祥運租赁站）与被告鲁绍典建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月26日受理后，因被告鲁绍典下落不明，本院于2019年10月10日在《云南法制报》上向被告鲁绍典公告送达了相关的诉讼文书，公告期满后，依法适用普通程序于2019年12月27日公开开庭进行了审理。原告吉祥運租赁站的委托诉讼代理人魏可到庭参加诉讼，被告鲁绍典经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院对被告鲁绍典适用缺席审理。本案现已审理终结。原告吉祥運租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告双方签订的《建筑材料租赁合同书》；2.判令被告向原告支付截止至2019年7月18日的租金人民币54840.5元（本判决所涉货币币种均为人民币，以下不再专门指明），并由被告向原告支付2019年7月19日起至实际支付完毕止以租金54840.5元为基数，24%年利率的滞纳金；3.判令被告向原告返还钢管3388.5米、扣件3563套，并支付自2019年7月18日起至租赁物全部返还或赔偿之日止的租金损失（按《建筑材料租赁合同书》租金标准计算），如不能返还上述租赁物，则被告应赔偿原告损失人民币51700元，并由被告鲁绍典承担自起诉之日起至实际支付完毕损失之日止按中国人民银行发布的金融机构贷款利率标准计算的资金利息损失；四.由被告承担本案全部诉讼费。事实理由:2017年11月16日,被告作为承租方与原告签订《建筑材料租赁合同书》，合同约定原告将建筑材料租赁给被告使用，被告按合同约定支付租金。双方在合同中还就租赁材料的租金价格、赔偿、签收、结算、违约责任等进行了明确约定。同时合同约定租赁物使用地在澄江帽天山工地。合同签订后，被告不间断的向原告租赁建筑材料，原告均依约向合同约定工地提供建筑材料，全面履行了合同义务，而被告并未依约定付款，已构成根本违约，应承担违约责任。截止2019年7月18日，被告尚欠原告租金费用54840.5元及租赁物未返还。原告多次与被告协商付款及赔偿建筑材料事宜，被告均以各种理由拒绝付款及赔偿。被告鲁绍典经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。原告吉祥運租赁站围绕诉讼请求，向本院提交了《建筑材料租赁合同书》1份，《吉祥运租赁发货单》8份、《吉祥运租赁收货单》5份、《吉祥运租站租金计算清单》3份，上述证据欲证明原告主张。本院认为，原告吉祥運租赁站提交的第一、二、三项证据，均系原件，来源合法、内容真实、与本案有关联且各项证据内容本互印证，本院对其真实性、合法性及证明力予以认定。本院根据当事人陈述、举证和证据认定意见，确认如下事实：2017年11月16日,原告吉祥運租赁站（甲方）与被告鲁绍典（乙方）签订《建筑材料租赁合同书》，约定：原告吉祥運租赁站向被告鲁绍典承建的工地提供钢管、扣件、顶托等租赁物，合同对租赁物的种类、价格、数量、重量、租金结算支付、违约责任等进行了约定。其中第三条约定：“材料租用时间从2017年11月16日开始，保底一个月不足一个月按一个月计算租金，超过一个月按实际天数计算租金”。第七条约定：“租金必须每月结算，乙方应当在使用超过1个月后55天内结算上月租金，乙方如不能按时结算租金，甲方有权收回乙方所租用的材料，并向乙方每天收取当月租金总额2%滞纳金至租金结清为止”。自2017年11月13日至2018年4月10日止原告吉祥運租赁站向被告鲁绍典提供了钢管12362.5米、十字扣5000套、旋转扣1510套、直接扣159套；自2018年3月7日至2018年10月21日被告鲁绍典向原告吉祥運租赁站归还钢管10462.5米、十字扣3109套、旋转扣571套、直接扣47套。原告吉祥運租赁站自认2018年3月30日被告鲁绍典支付过租金7327元。现原告吉祥運租赁站向本院提起诉讼，望判如所求。本院认为，原告吉祥運租赁站与被告鲁绍典于2017年签订的《建筑材料租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，依法受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条第一款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同；（一）……；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）、（四）、（五）……”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。第二百三十五条规定：“租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用的状态”。本案被告鲁绍典未按合同约定的时间向原告支付租金，其行为已构成根本违约，故对原告吉祥運租赁站要求解除与被告鲁绍典签订的《建筑材料租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案被告鲁绍典应承担向原告支付租金及返还租赁物的义务，故对原告吉祥運租赁站要求被告鲁绍典支付租金及返还租赁物的诉讼请求，本院予以支持；至于2019年7月26日至合同解除之日止的租金，本院参照双方签订的《建筑材料租赁合同》约定的标准认定；解除合同后未归还租赁物的使用费，参照租金认定。如被告鲁绍典不能返还租赁物的，应按双方确认的租赁物价值进行赔偿。至于原告吉祥運租赁站主张的滞纳金计算标准，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以认定。原告吉祥運租赁站要求被告鲁绍典承担不能返还租赁物赔偿款的利息的诉讼请求，证据不充分，本院不予支持。被告鲁绍典经本院合法传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，由此引起的不利后果，由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告昆明度假区大渔吉祥運租赁站与被告鲁绍典于2017年11月16日签订的《建筑材料租赁合同书》于本判决生效之日起解除；二、被告鲁绍典于本判决生效之日起十日内向原告昆明度假区大渔吉祥運租赁站支付2019年7月18日之前的租金43164.9元，并以43164.9元为基数按年利率24%承担自2019年7月19日至款项付清之日止的滞纳金；三、被告鲁绍典于本判决生效之日起十日内按照《建筑材料租赁合同书》约定的租金单价（钢管0.011元/米/天、扣件0.009元/套/天）向原告昆明度假区大渔吉祥運租赁站支付2019年7月19日至该合同解除之日止未返还的钢管、扣件的租金；四、被告鲁绍典于本判决生效之日起十日内返还原告昆明度假区大渔吉祥運租赁站以下租赁物：钢管1900米、扣件2942套（十字扣1891套、直接扣112套、旋转扣939套）；如有不能返还的，按双方签订的《建筑材料租赁合同书》约定的材料损失价格计算赔偿33710元；五、由被告鲁绍典于本判决生效之日起十日内比照双方签订的《建筑材料租赁合同书》约定的租金单价（钢管0.011元/米/天、扣件0.009元/套/天）向原告昆明度假区大渔吉祥運租赁站支付自合同解除之日至租赁物返还之日止的租赁物使用费；六、驳回原告昆明度假区大渔吉祥運租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2430元，公告费600元，合计3030元（原告昆明度假区大渔吉祥運租赁站已预交），由原告昆明度假区大渔吉祥運租赁站负担91元，被告鲁绍典负担2939元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。审 判 长  张云华人民陪审员  张学斌人民陪审员  杨小辉二〇二〇年二月十七日书 记 员  朱芳荣