山东省淄博高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0391民初2490号 原告：兴业银行股份有限公司淄博分行，住所地淄博市高新区柳泉路103号。 代表人：陈连合，行长。 委托诉讼代理人：张炜庆，山东舜达律师事务所律师，一般授权代理。 被告：赵涛，男，1982年6月25日出生，汉族，户籍所在地淄博市淄川区，现住淄博市张店区。 被告：张海玲，女，1988年11月12日出生，汉族，户籍所在地淄博市淄川区，现住淄博市张店区。 原告兴业银行股份有限公司淄博分行诉被告赵涛、张海玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张炜庆到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴业银行股份有限公司淄博分行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还房贷借款本金341389.05元；2.判令两被告偿还截止2019年9月24日的房贷利息4812.36元、罚息68.94元以及自2019年9月24日至借款实际清偿之日按借款合同约定标准计算的利息和罚息；3.判令两被告支付房贷律师费25800元；4.原告以被告赵涛抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.判令两被告偿还“兴闪贷”借款本金104500元；6.判令两被告偿还截止2019年9月18日的“兴闪贷”利息1497.54元、罚息1373.46元以及自2019年9月18日至借款实际清偿之日按借款合同约定标准计算的利息和罚息；7.判令两被告支付“兴闪贷”律师费11500元。事实和理由：2016年4月11日，原告和两被告签订借款合同，约定两被告向原告借款380000元，借款期限240个月，自2016年4月11日至2036年4月11日，利率标准为按比例以年为周期浮动利率，还款方式为每月10日还款，若贷款出现逾期，逾期利率为借款利率上浮30%，罚息利率为借款利率上浮50%，被告赵涛以其位于张店区户的房屋所有权（房屋所有权证号02-1124222，以下简称涉案房屋所有权）提供抵押担保，合同还对送达地址和送达方式等送达事项做出了约定。合同签订后，原告按约向赵涛发放房贷借款380000元，抵押物办理了抵押登记手续。自2019年6月10起，两被告未按约定归还当月的房贷借款本金和利息，截止2019年9月24日，两被告欠原告房贷借款本金341389.05元，利息4812.36元，罚息68.94元。 2017年8月23日，经被告赵涛网上申请，原告和赵涛网签了“兴闪贷”个人信用消费额度合同，合同约定原告向赵涛提供最大额度为104500元的授信，授信期限36个月，自2017年8月23日至2020年8月23日，单笔贷款期限为1年，固定年利率7.7%，每月10日还息，到期还本，赵涛可以在授信额度内申请借款，随时申请，即时到账，随时还款，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮100%。当日，原告向赵涛发放“兴闪贷”贷款104500元，赵涛“兴闪贷”借款还款账户与房贷借款还款账户为同一账户，账户中“兴闪贷”的借款均用于支付房贷还款。2018年8月16日，赵涛先偿还原告“兴闪贷”借款本金104500元，又马上从原告处借出104500元。2019年6月10日起，赵涛开始拖欠“兴闪贷”利息。2019年8月16日“兴闪贷”借款本金104500元一年到期，按约定赵涛必须一次性还款，但至今未还。截止2019年9月18日，赵涛欠原告“兴闪贷”借款本金104500元，利息1497.54元，罚息1373.46元，两被告应共同偿还。 被告赵涛、张海玲未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据借款合同、他项权证、借款借据、银行流水、逾期明细表、委托代理合同、银行回单、律师费发票、演示“兴闪贷”合同签署过程截图、“兴闪贷合同”个人信用消费额度合同、授信额度图片，本院对上述证据予以确认有效 本院经审理认定事实如下：2016年4月11日，原告和两被告签订购房借款合同，约定：两被告向原告借款380000元，用于购买房屋；借款期限自2016年4月14日至2036年3月14日；利率标准为按人民银行贷款基准利率按年浮动；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为等额本息还款，每月10日还款；赵涛以涉案房屋所有权提供抵押担保；两被告不按时偿还借款本息构成违约，原告有权解除借款合同，要求两被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；因两被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼的，原告所支付的实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费等由两被告负担。2016年4月13日，涉案房屋办理抵押登记，抵押权人为原告。2016年4月14日，原告按约向赵涛被告发放房贷借款380000元。自2019年6月10起，两被告未按约定足额归还房贷借款本金和利息，截止2019年9月24日，两被告欠原告到期和未到期房贷借款本金341389.05元，利息4812.36元，罚息68.94元。2019年12月10日，原告为本案支付房贷律师代理费25800元。 2017年8月23日，经赵涛网上申请，原告和赵涛网签了“兴闪贷”个人信用消费额度合同，约定：原告向赵涛提供最大额度为104500元的授信，授信期限36个月，自2017年8月23日至2020年8月23日；单笔贷款期限为1年；固定年利率7.7%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮100%；每月10日还息，到期（满1年）还本；赵涛可以在授信额度内申请借款，随时申请，即时到账，随时还款；赵涛不按约偿还借款本息构成违约，原告有权要求赵涛承担原告实现债权的费用包括诉讼费、律师费等。同日，原告向赵涛发放“兴闪贷”贷款104500元，赵涛“兴闪贷”借款还款账户与房贷借款还款账户为同一账户，账户中“兴闪贷”的借款均用于支付房贷还款。2018年8月16日，赵涛先偿还原告“兴闪贷”借款本金104500元，又马上从原告处借出104500元。2019年6月10日起，赵涛开始拖欠“兴闪贷”利息。2019年8月16日“兴闪贷”借款本金104500元一年到期，按约定赵涛必须一次性还款，但至今未还。截止2019年9月18日，赵涛欠原告“兴闪贷”借款本金104500元，利息1497.54元，罚息1373.46元。 另查明，两被告于2018年8月27日登记结婚。2019年12月10日，原告为本案支付“兴闪贷”律师代理费11500元。 本院认为，原告与两被告签订的购房借款合同合法有效，各方均应按约履行各自的合同义务。原告按约发放借款后，两被告未按约定偿还借款本息，构成违约，原告有权依据借款合同要求两被告提前清偿全部到期和未到期借款本金、利息以及罚息。原告主张的律师代理费符合借款合同约定，本院予以支持。赵涛以自有房屋所有权提供抵押担保，负有担保上述债务清偿的义务，两被告未偿还原告上述债务，原告要求赵涛承担担保责任、以其抵押的房屋所有权实现抵押权合法有理，本院予以支持。 原告与赵涛签订的“兴闪贷”借款合同合法有效，双方均应按约履行各自的合同义务。原告按约发放借款后，赵涛未按约定偿还借款，构成违约，原告主张的借款本金、利息、罚息符合借款合同约定，本院予以支持。原告主张的律师代理费符合借款合同约定，本院予以支持。赵涛借原告“兴闪贷”借款系在两被告登记结婚之前，该债务不属于两被告夫妻共同债务，原告主张张海玲承担“兴闪贷”借款的共同还款责任无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求部分合法有理，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵涛、张海玲于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司淄博分行房贷借款本金341389.05元； 二、被告赵涛、张海玲于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司淄博分行截止2019年9月24日的房贷利息4812.36元、罚息68.94元，自2019年9月25日至借款给付之日的利息、罚息也应按照借款合同约定的标准一并计算偿还； 三、被告赵涛、张海玲于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司淄博分行房贷律师代理费25800元； 四、原告兴业银行股份有限公司淄博分行可与被告赵涛协议以其位于张店区户的房屋所有权折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿其上述债权；双方未就抵押权实现方式达成协议的，原告兴业银行股份有限公司淄博分行可以请求人民法院拍卖、变卖上述抵押物；拍卖、变卖所得价款超过债权数额的部分归被告赵涛所有，不足部分仍由被告赵涛、张海玲清偿； 五、被告赵涛于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司淄博分行“兴闪贷”借款本金104500元； 六、被告赵涛于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司淄博分行截止2019年9月18日的“兴闪贷”利息1497.54元、罚息1373.46元，自2019年9月19日至借款给付之日的利息、罚息也应按照借款合同约定的标准一并计算偿还； 七、被告赵涛于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司淄博分行“兴闪贷”律师代理费11500元； 八、驳回原告兴业银行股份有限公司淄博分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8277元，减半收取4138.50元，财产保全费3120元，由被告赵涛、张海玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  蒲业学 二〇二〇年二月三日 书记员  刘 旭