河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0105民初7935号 原告：吕某某。 委托代理人：赵某某、柳某某（实习律师），河北某某律师事务所律师。 被告：孙某某。 原告吕某某与被告孙某某民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月7日公开开庭进行了审理。原告吕某某的委托代理人赵某某、柳某某到庭参加诉讼。被告孙某某经本庭合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吕某某向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告立即归还原告借款本金共计700000.00元（大写：染拾万元整）二、请求判令被告按照月利率3%利率为标准支付6个月借款期限内的利息共计127300.00元（大写：壹拾贰万染仟参佰元整）。三、请求判令被告按照月利率2%利率为标准支付直至付清全部欠款之日止的逾期利息（暂计至2019年8月12日尚欠利息299200.00元，大写贰拾玖万致千贰佰元整）四、请求判令被告承担律师费25000.00元（大写：贰万伍仟元整）。五、请求判令被告承担本案全部诉讼费、保全费用。六、请求判令被告履行抵押人义务，原告有权对抵押物进行折价转让、变卖、拍卖或其他处分，并从处分所得价款中优先受偿。2017年10月19日，被告孙某某以资金周转为由向原告借款100000.00元（大写壹拾万元整），双方签订了《借款合同》及《抵押合同》。《借款合同》约定借款期限自2017年10月19日至2018年4月18日，借款期限内的利率为月利率3%。被告孙某某将其坐落于河北省石家庄市长安区中山东路某某一局六33-1-302的房产作为抵押物抵押给原告，并办理了抵押登记（不动产登记证明：冀2017石家庄市不动产证明第0060某某号），《抵押合同》第二项第一条约定担保范围包括本金、利息、诉讼费、律师费等。2017年10月19日，原告将借款本金100000.00元（大写壹拾万元整）打入孙某某的账户，孙某某签订了借条。2019年8月6日，刘立业将其对被告孙某某拥有的972400元（大写：玖拾染万贰仟建佰元）的债权转让给吕某某并告知了孙某某，其中其中包含本金600000元（大写陆拾万元整）、6个月借款期限内利息109200元（大写：壹拾万零致千贰佰元整）及自2017年10月17日至2019年8月6日止的逾期利息263200元（大写：贰拾陆万参仟贰佰元整），该笔借款借款期限为2017年4月17日至2017年10月16日，借款期限内的利率为月利率3%，被告孙某某将其坐落于河北省石家庄市长安区中山东路某某一局六33-1-302的房产作为抵押物抵押给刘立业，并办理了抵押登记（不动产登记证明：冀2017石家庄市不动产证明第0022某某号），现两笔借款约定还款时间均已到期，被告拒不履行还款义务。综上所述，原告与被告之间借款合同、《抵押合同》合法有效且为真实意思表示。故法院应当依法判令被告归还借款本金及利息。为了维护原告的合法权利，特起诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告孙某某未到庭答辩。 经审理查明，原告陈述被告孙某某以资金周转为由于2017年10月19日向原告借款10万元，原、被告双方于2017年10月19日签订《借款合同》，合同约定：出借人吕某某（甲方）出借给孙某某（乙方）10万元，借款期限2017年10月19日至2018年4月18日，利息约定为日利率0.1%；合同第10条第4款还约定：因乙方违约，乙方另外需赔偿给甲方造成的律师费、诉讼费、保全费及相关的诉讼保全保险产生的相关费用等。原、被告双方签订《借款合同》后，原告于2017年10月19日使用自己中国工商银行账户向被告尾号为9418的光大银行账户转账10万元。原、被告双方还于2017年10月19日签订《抵押合同》，约定被告孙某某以自己名下位于石家庄长安区被告之间的10万元债务作抵押担保，房屋房产证号为石房权证长安第133007257号。原、被告签订《抵押合同》后，对于抵押房屋做了不动产登记证明。此外，被告还于2017年10月19日向原告出具了借条。原告提交借款合同、抵押合同、中国工商银行电子银行回单、借条、不动产登记证明证明上述事实。 另查，被告于2017年4月17日以资金周转为由向案外人刘立业借款60万元，原、被告双方于2017年4月17日签订《借款合同》，合同约定：出借人刘立业（甲方）出借给孙某某（乙方）60万元，借款期限2017年4月17日至2017年10月16日，利息约定为日利率0.1%；合同第10条第4款还约定：因乙方违约，乙方另外需赔偿给甲方造成的律师费、诉讼费、保全费及相关的诉讼保全保险产生的相关费用等。双方签订《借款合同》后，刘立业于2017年4月17日使用自己中国工商银行账户向被告尾号为9418的光大银行账户转账25万元，于2017年4月18日使用自己中国工商银行账户向被告尾号为9418的光大银行账户转账35万元。被告与刘立业还于2017年4月17日签订《抵押合同》，约定被告孙某某以自己名下位于石家庄长安区人之间的60万元债务作抵押担保，房屋房产证号为石房权证长安第133007257号。原、被告签订《抵押合同》后，对于抵押房屋做了不动产登记证明。此外，被告还于2017年4月17日向刘立业出具了借条。 2019年8月6日，本案原告与刘立业签订《债权转让协议》，约定刘立业将其与孙某某的60万元债权的相应权益以65万元的价格转让给原告吕某某。签订转让协议当天，原告使用自己工商银行账户向刘立业转账65万元，原告吕某某与刘立业共同向被告孙某某出具了债权转让通知书。原告吕某某通过邮寄方式向被告孙某某送达了债权转让通知书，原告提交的中国邮政业务单显示，被告孙某某于2019年8月9日签收了该邮件。原告提交借款合同、抵押合同、中国工商银行电子银行回单、借条、不动产登记证明、债权转让协议、债权转让通知书、中国邮政业务单证明上述事实。原告陈述被告没有偿还过借款本金及利息，原告现主张被告偿还原告借款本金70万元及相应利息，主张被告按约定承担律师费25000元，主张原告对抵押房产享有优先受偿权。 以上事实有借款合同、抵押合同、中国工商银行电子银行回单、借条、不动产登记证明、债权转让协议、债权转让通知书、中国邮政业务单、增值税普通发票等证据及庭审笔录为证。 本院认为，债是按照合同约定或者依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同约定或者法律的规定履行义务。原、被告之间的10万元借款有借款合同、抵押合同、中国工商银行电子银行回单、借条、不动产登记证明可证实，故本院对原、被告之间10万元的借贷关系予以确认。关于60万元借款，依据案外人刘立业与被告签订的《借款合同》以及抵押合同、中国工商银行电子银行回单、借条、不动产登记证明可以证实，刘立业与被告之间的债权债务关系依法成立。另依据原告与刘立业签订的《债权转让协议书》以及原告吕某某及刘立业向被告发送的债权让与通知书可以证实，已经将其对被告孙某某享有的债权转让给原告吕某某，故该债权转让协议成立并依法有效，原告有权向被告主张债权。被告借款后，未偿还过原告借款本金，原告主张被告偿还原告70万元借款本金，本院予以支持。 关于借期内利息及逾期利息，10万元借款和60万元借款约定的借期内利息均为日利率0.1%，合计为年利率36%，原告主张被告按照约定的利率支付借期内利息，该约定不符合《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二十六条的规定，原、被告借期内利息应按照年利率24%计算，逾期利息根据《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二十九条规定，按照年利率24%计算。 关于律师费，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告提交的两份《借款合同》中都约定“因乙方违约，乙方另外需赔偿给甲方造成的律师费、诉讼费、保全费及相关的诉讼保全保险产生的相关费用等”，该约定合法有效，被告孙某某未按约还款，构成违约，原告提交委托合同、增值税普通发票证明花费律师费25000元，本院对此主张予以支持。 关于原告对石家庄长安区中山东路某某一局六33-1-302室享有优先受偿权的问题，原告提交的两份不动产登记证明，权利人为刘立业的证明显示为再次抵押，权利人为吕某某的证明显示为顺位抵押，案外人刘立业已将对被告孙某某享有的债权转让给原告吕某某，故刘立业也将对该抵押房屋的权利转让给了原告吕某某，原告吕某某享有对该房屋的顺位优先受偿权。 被告孙某某未到庭参加诉讼，视为对其享有的抗辩等相应权利的放弃。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，缺席判决如下： 一、被告孙某某自本判决生效之日起十日内偿还原告吕某某借款本金10万元及利息（利息自2017年10月19日起计算至款项付清时止，按照年利率24%计算）。 二、被告孙某某自本判决生效之日起十日内偿还原告吕某某借款本金60万元及利息（利息自2017年4月17日起计算至款项付清时止，按照年利率24%计算）。 三、被告孙某某自本判决生效之日起十日内支付原告吕某某律师费25000元。 四、原告吕某某对被告孙某某名下坐落于石家庄长安区中山东路某某一局六33-1-302室房屋拍卖、变卖所得价款享有顺位优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15,164.0元，保全费5000元，由被告孙某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  连 坤 人民陪审员  陈占军 人民陪审员  甄玲娣 二〇二〇年二月十五日 书 记 员  申玉倩 ——