河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0502民初5025号原告：张保亨，男，1943年4月11日出生，汉族，住安阳市文峰区（康馨花园）17号楼1单元2层西户。被告：张媛，女，1973年4月16日出生，汉族，现住安阳市文峰区。被告：侯常希，男，1970年4月15日出生，汉族，现住安阳市文峰区。二被告共同委托诉讼代理人：李旋，河南勇为律师事务所律师。原告张保亨与被告张媛、侯常希赠与合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告张保亨，被告张媛、侯常希共同委托诉讼代理人李旋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张保亨向本院提出诉讼请求：1.撤销原告的赠与行为；2.请求法院判令被告退回原告购房款50万元；3.请求法院判令被告退回原告装修款20万元；4.请求法院判令被告退回原告以上两笔项目自2009年12月11日以来的利息，利息按照中国人民银行公布的定期5年期存款利率计算到实际付清款项之日止；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告张媛系原告的独生女，两被告原是夫妻关系。原告用其多年积蓄70余万元购买了现在居住的富泉街康馨花园17号楼1单元2层西户房屋，从购买之日起原告一直居住至今；但该套房屋被原告以写成被告的名字登记办房产证而赠与被告，当时为的是将来不用交过户费。原告的老伴于6年前去世，被告在房子到手后，不但不尽赡养义务，还采取种种手段妄图侵占原告的财产。一、被告忤逆不孝，对原告施行家暴。1.原告的老伴去世后，原告尚有10万元存款，被告一直向原告索要，索要不成，又采取偷、骗等手段，骗走原告5万元；2.原告向被告索要被骗去的款项，在被告家住了4天，被告把茶叶藏起来不让原告喝，被告的卧室有蚊帐、空调、风扇等，原告的住室内什么都没有，任由蚊虫叮咬，正值酷暑，原告整日汗流浃背；3.由于对原告索要欠款不满，被告张媛指使并纵容其丈夫侯常希对原告大打出手，对准原告的太阳穴一拳打来；4.为了防止原告去被告家，被告专门装了指纹锁，不留原告的指纹，以致原告不能去被告家看外孙，被告也不来看望原告，甚至几年之内一个电话也不打；5.原告因患基地细胞癌，于2013年7月2日在北大医院做了手术，医生要求每半年复查一次，5年需复查10次，但被告只陪原告去复查了两次，再也不管了，对原告的病情从来不闻不问；6.被告对原告的生活起居从不过问，从不给原告买生活用品。据此，根据《合同法》第一百九十二条规定，被告不尽赡养义务，原告请求法院撤销原告给被告的赠与行为。二、被告施展阴谋诡计，霸占原告房产。1.被告在得知原告想在东区买房后，声称自己认识人多，要为原告寻找房源；2.在找到房子后，被告偷偷于2009年9月18日和卖房人签了合同，合同规定要把房子过户给张媛，原告在法院的判决书中看到才知道有合同一事；3.2009年10月，原告和其姐姐在北京见面，被告打电话给原告，声称房子价格已谈好60万元，并提出要垫付房款，原告同意；于是，被告张媛在2009年10月29日垫付了房款60万元，这是被告所谓买房的“依据”；实际原告回安阳后，便还给被告垫付款。4.原告由于生活困难，向被告索要赡养费，被告拒不支付，于是原告向法庭提出诉讼，要求被告归还房子的所有权，但被告欺骗法庭，向法庭声称是被告买的房子，并出示卖房人的收据，后来在法庭上，被告又说是原告的赠与，说法自相矛盾，以致原告败诉，失去了仅有的一套房产。5.原告老伴去世后，被告从原告家中偷去了价值数万元的首饰。三、该房屋是原告出资购买的，在原告和被告的谈话录音中，被告多次亲口承认原告拿出了50万元买房，20万元用于装修，并且强调房屋是原告赠与；原告买房款的来源是卖掉自己的两套旧房，以及在河北皮草公司当翻译、办体彩站、教学生英语等积蓄共筹集70余万元。四、被告夫妻假离婚，妄图使法院判决无财产可执行。被告张媛为打消原告起诉被告的念头，而且预感到自己要败诉，声称已离婚，财产全部给了侯常希，自己给别人打工，一月仅收入2400元；被告张媛名下原有二套住房，一套是康馨花园的175平方米房屋，一套是公路局家属院250平方米房屋，还拥有德隆街益善堂大药房的门面房，另有二辆汽车，被告张媛是益善堂大药房的法定代表人、董事长，年收入数十万元，被告不可能抛弃这一切，去给别人打工。综上，请求法院撤销原告的赠与行为并归还原告的出资，保护原告的合法权益。被告张媛辩称，一、原告要求撤销赠与行为不符合法律规定。根据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，赠与人撤销赠与是有条件的，赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前，原告即使对被告有过一些财产赠与，由于赠与财产的权利已经转移，原告不得撤销赠与。原告诉称被告不尽赡养义务，要求撤销赠与，但法律规定，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。原告诉称被告在房子到手后，不尽赡养义务，妄图侵占原告财产；原告诉称的房屋于2009年购买，至今已有十年，法律规定的撤销权是一年，该期间为除斥期间，不存在中止、中断情形，超过这一期间，原告不得再行使撤销权。二、被告已经尽到了应尽的赡养义务。1.原告现在所居住的房屋自被告2009年购买之日起就一直由原告居住至今，而被告现在外面租房居住，并且被告承诺原告一直住到百年，被告对此从无异议。2.原告每月退休工资约4000元，被告无正式工作，每月工资2000余元，还要抚养孩子；即便如此，在原告起诉前，被告还每月给原告1000元生活补贴，被告从2001年结婚起十几年坚持每月为父母缴纳水电费、电话费已有3万多元。3.在母亲去世前，被告与原告关系特别好，母亲去世后，被告便承担起照顾原告的全部责任，原告每天来被告家吃午饭，并把晚饭带走，被告对原告照顾的无微不至。4.被告还积极帮助原告寻找合适的老伴，关系也一直十分融洽，后来原告再婚后，被告对继母也很好，就是为了继母安心与原告生活。5.以前每年冬天被告为原告熬煮阿胶滋补身体，原告现在身体良好。6.因原告到被告家去闹，与前夫侯常希发生争执，为此被告认为丈夫对父亲不尊重而与丈夫离婚。7.母亲去世后，原告身边从没有断过交往的女人，原告在被告面前从来都是一个强势的父亲，被告对原告一般事情都不会争辩；但是，因原告以前找的几个对象，有的人对原告并非真心，骗走了原告不少钱财，有的人不给原告做饭，不打扫卫生，对原告不好，被告对此不是很满意，原告便开始对被告有了意见，原告到处给别人说被告的不是；原告诉状所诉用词偏激，无中生有，被告起初以为原告年纪大了一时糊涂，没有当回事，但不曾想，原告将被告诉至法院，被告认为这是原告受人指使，上当受骗而为。被告为原告今后生活着想，对原告向被告索要钱财被许多女人骗取不少钱财的行为，被告无法接受。三、原告诉请中的购房款、装修款不成立。关于购房款，2009年9月18日，被告出资68万元购买了文峰区富泉街13号院17号楼1单元2层西户房屋，原告称其中有他50万元不是事实。原告说的50万元是被告和原告各出10万元在被告大舅那里投资分利所得的50万元。被告母亲生前想来东区居住，改善居住环境，就和原告商量将这些钱给了被告，他们可以在这个房子永久居住，实际上这些钱已经都要用在了父母身上，××时在安阳、××，被告花去十多万元，给父母交水电、电话费3万多元，给父母买墓地花了15000元。关于装修款，由于房屋是给原告居住，原告自愿出资装修，自己受益，从2009年买房以来到原告百年，该房屋都由原告居住；如果该房向外租赁，每月租金两三千元，十年下来被告损失租赁费30万元，故作为父女关系，账不能这样算。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告侯常希辩称，其已经于2015年8月25日与张媛离婚，本案原告主张的涉案房屋不属于其所有，原告起诉与其无关，其不应承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交原、被告2015年5月23日、2015年5月26日谈话录音及整理的书面材料、说明意见、原告与被告的干爸干娘在2017年9月25日、2017年10月2日的谈话录音及整理的书面材料、张保琴发送的短信、原告与杨岐（张媛舅舅的好朋友）的微信对话记录、房屋买卖合同复印件、装修合同、室内门订单、整体厨房、沙发订货单、玻璃推拉门供货合同、冰箱洗衣机发票、液晶电视发票、电器卫生间吊顶安装单、惠达陶瓷出库清单、浴缸单据、灯饰售货小票、售后信誉卡、接处警登记表、治安调解协议书、人体损害程度鉴定书、侯常希出具的道歉书、（2019）豫0502民初570号民事裁定书及送达回证、被告地址确认书复印件，被告张媛提交房产证、土地证、离婚证、银行转款记录、买墓地票据收据、2018年4月2日协议书、水电费电话费单据、原告起诉状及相关转款记录，被告侯常希提交离婚证，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.被告张媛名下现登记有位于安阳市文峰区××街道办事处××花园××楼××单元××西户房屋（房产证号：安阳市房权证文峰区字第××），单独所有，建筑面积175.33平方米，房产证登记时间为2013年12月3日。2014年4月25日，被告张媛取得上述房屋的土地使用权证（安文国用（27）第610817204号）。被告张媛与侯常希2015年8月25日登记离婚。2009年9月18日，被告张媛与案外人任侠签订购房协议，购买了安阳市文峰区××街道办事处××花园××楼××单元××西户房屋；2009年10月29日，任侠出具了收到购房款60万元的收据。2011年原告和其妻子（张媛的母亲，2013年3月28日去世）搬入上述康馨花园房屋居住。2016年5月5日，原告张保亨起诉被告张媛所有权确认纠纷，原告主张确认上述康馨花园房屋归原告所有，被告协助原告办理房屋产权变更登记手续，本院于2016年10月10日作出（2016）豫0502民初1292号民事判决书，判决驳回原告的诉讼请求。2.关于上述涉案房屋购买支付款项的情况，原告提交原、被告2015年5月23日、5月26日谈话录音、2017年9月25日原告与被告干爸的谈话录音、2017年10月2日原告与被告干娘的谈话录音、2018年2月10日张保琴（原告姐姐）向原告发送的短信证词，原告主张其支付购房款50万元。2015年5月26日的原、被告谈话录音中，被告张媛称“你那50**边也不全是你的”、“我最少有10万块钱在里边，后来滚成50万元，咱最少是一家一半的”、“你们拿开1万美金，变成人民币的话就是10万左右，然后还有我的10万左右，这20多万给了大舅舅，最后滚成了这50多万”。原告提交两份房屋买卖合同，主张原告将其原有的位于文峰区仁义××房屋（售价××、××区洹××北路的房屋（售价22.8万元）出售，再加上其他积蓄筹集了购房款50万元及房屋装修费用20万元。原告提交房屋装修合同、预算单及家装材料、家具家电的购买单据，主张装修花费20万元；被告对该房屋是原告出资进行装修无异议。3.原告提交2015年8月5日接处警登记表，原告报警称，2015年7月23日在公路局家属院家中，因房产、债务、养老问题与女婿发生冲突，左手腕被女婿抓伤。2015年9月28日，安阳市公安局文泰分局作出治安调解协议书，侯常希向其岳父张保亨赔礼道歉，并写出书面检查。4.2018年4月2日，被告张媛与父亲张保亨签订协议一份，对父亲的赡养等事宜进行约定，其中约定请保姆料理父亲日常，张媛每月为父亲提供1000元用于贴补生活，如父亲遇合适人再婚，则不需再请保姆，每月给父亲500元钱零用。2018年4月至11月，被告张媛每月支付原告1000元。被告张媛提交2014年至2016年的部分上述康馨花园房屋的水电费缴费单据，证明其支付该房屋水电费。被告张媛提交墓地、墓碑款项支出票据，证明其为其母亲的丧葬事宜支付费用。被告张媛提交张保亨与马雪峰的结婚登记审查处理表、2017年5月原告起诉离婚的起诉状、原告向马雪峰汇款银行转账记录，在原告张保亨起诉离婚纠纷案件中，要求马雪峰归还原告骗婚骗去的8万元。2018年12月19日，原告起诉两被告不当得利纠纷，2019年3月27日原告撤回起诉，本院作出（2019）豫0502民初570号民事裁定书。本院认为，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。原告主张其于2009年10月出资50万元购买安阳市文峰区富泉街13号康馨花园17号楼西单元2层西户房屋，购房后将该房屋登记在女儿张媛名下，于2013年12月3日办理了房屋所有权证书，将该房屋赠与张媛，现原告主张2015年与被告发生冲突，被告张媛对其不孝顺、不履行赡养义务，要求撤销赠与行为；原告作为赠与人的撤销权已经超过了法律规定的一年除斥期间，故原告主张撤销赠与行为，要求被告退回购房款、房屋装修款项及利息，不符合法律规定，本院不予支持。被告张媛作为原告的独生女应当对原告尽到赡养义务，双方应放下成见，互相理解、关爱，营造和谐的家庭氛围，使原告在古稀之年可以享受天伦之乐。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告张保亨的诉讼请求。案件受理费10800元，减半收取5400元，由原告张保亨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 员  孙莉莉二〇二〇年二月二十日代理书记员  于 婧