广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初9589号原告：陈水英，女，1988年3月7日出生，汉族，住清远市清城区*************，公民身份号码441************124。委托诉讼代理人：刘东华，广东法行律师事务所律师。被告：张裕彬，男，1990年8月23日出生，汉族，住清远市清新区太和镇笔架路43号B区雅居苑D栋雅景居A梯702，公民身份号码441************017。原告陈水英与被告张裕彬民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈水英的委托诉讼代理人刘东华到庭参加诉讼。被告张裕彬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告陈水英向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告归还借款本金600000元，并从2019年10月2日起按年利息24%计算利息至全部借款清偿之日止；暂计算至2019年11月2日止的利息为12000元2、判令被告承担原告主张债权支付的律师费36000元；以上合计648000元；3、判令原告在1200000元担保债权范围内对被告位于清远市清新区*********************404的房屋拍卖、变卖价款有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因生意周转需要，向原告借款，双方于2019年3月4日签订了一份借款合同约定被告向原告借款500000元，借款期限为2019年3月4日至2019年8月30日，利息为月利率2%，同时约定被告未能归还借款本息的则承担原告主张债权的律师费。签订合同后，原告依照约定转账给被告，被告收到款项后出具借款收据及收款确认书确认收到原告借款500000元。在2019年6月6日，被告又向原告借款，双方于2019年6月6日签订了一份借款合同约定被告向原告借款100000元，借款期限为2019年6月6日至2019年12月6日，利息为月利率2%，同时约定被告未能归还借款本息的则承担原告主张债权的律师费。签订合同后，原告依照约定转账给被告，被告收到款项后出具借款收据及收款确认书确认收到原告借款100000元。在借款后，被告以其位于清远市清新区*********************404的房屋对借款作担保并办理了他项抵押登记。借款后，被告未能归还10月利息及借款本金给原告，被告的行为己损害了原告的合法权益。为此，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，恳请法院作出判决支持原告的诉讼请求。被告张裕彬无提供答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，确认如下事实：2019年3月4日，被告张裕彬（乙方）向原告陈水英（甲方）借款500000元，双方签订《借款合同书》（借字2019年第030401号），约定借款月利率为2%，即每月10000元。借款期限为6个月，即从2019年3月4日起至2019年8月30日止。乙方提供其名下位于清新区太和镇环城路108号枫林水岸豪庭2号楼B梯404房屋（下称涉案房屋）作为抵押。乙方每个月2日前必须支付当期利息，逾期视为乙方根本性违约处理。乙方根本性违约的，需赔偿甲方为实现债权而支出的实际费用，包括但不限于聘请律师的费用、律师及相关工作人员的差旅费等。同日，被告向原告出具《划款委托书》，要求原告将500000元划至其名下中国工商银行账户621*************847。原告遂于同日向上述账户转账500000元，被告向原告出具《借款收据》及《收款确认书》，确认已经收到借款500000元。2019年6月6日，被告张裕彬再次向原告陈水英借款100000元，双方签订《借款合同书》（借字2019年第060601号），约定借款月利率为2%，即每月2000元。借款期限为6个月，即从2019年6月6日起至2019年12月6日止。合同其他内容与上述借字2019年第030401号合同基本一致。同日，被告向原告出具《划款委托书》，要求原告将100000元划至其名下中国工商银行账户621*************847。原告遂于同日向上述账户转账100000元，被告向原告出具《借款收据》及《收款确认书》，确认已经收到借款100000元。2019年6月5日，涉案房屋办理了抵押权登记，登记的抵押权人为原告陈水英，担保债权的数额为1200000元。另，原告为实现本案债权委托广东法行律师事务所指派律师参加诉讼，并支付律师费36000元。庭审中，原告确认被告已支付利息至2019年10月4日。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告张裕彬向原告借款600000元的事实，有原告提供的借款合同书、划款委托书、转账凭证、借款收据、收款确认书为证，本院予以确认。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦无举证证明其已还款，故对被告尚欠原告借款本金600000元的事实，本院予以确认。现借款已经到期，故原告要求被告归还借款本金600000元的事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告自认被告已支付利息至2019年10月4日，故利息应从2019年10月4日起按年利率24%计付至款项还清之日止。关于律师费，合同约定被告违约，需支付原告聘请律师的费用，本案原告提供了发票，证实其为实现本案债权已实际支付律师费36000元，且经本院审核，该律师费未超过广东省律师服务政府指导价，故原告要求被告支付律师费36000元的事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于抵押权，被告张裕彬以涉案房屋作抵押担保，且依法办理了抵押登记，因此，原告对上述房屋在本案债权范围内享有优先受偿权。原告要求在1200000元范围内享有优先受偿权的依据不足，本院不予支持。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张裕彬于本判决生效之日起10日内向原告陈水英归还借款本金600000元及该款利息（从2019年10月4日起按年利率24%计付至借款还清之日止）；二、被告张裕彬于本判决生效之日起10日内向原告陈水英支付律师费36000元；三、原告陈水英对被告张裕彬提供抵押的位于清远市清新区*************************屋在上述判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5140元，由被告张裕彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  童伟娟二〇二〇年二月十七日书记员  卢绮珊附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。