北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初29662号原告：北京中港锦源融资租赁有限公司，住所地北京市朝阳区慧忠路5号12层B1206。法定代表人：田萌，董事长。委托诉讼代理人：牟菲，北京德和衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢琦，北京德和衡（青岛）律师事务所律师。被告：内蒙古通辽国家粮食储备库，住所地内蒙古自治区通辽市新建大街19号。法定代表人：陈颖。被告：内蒙古中海农业集团有限公司，住所地内蒙古通辽市科尔沁区新建大街19#。法定代表人：陈少军。原告北京中港锦源融资租赁有限公司（以下简称中港锦源公司）与被告内蒙古通辽国家粮食储备库（以下简称通辽储备库）、内蒙古中海农业集团有限公司（以下简称中海公司）融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中港锦源公司的委托诉讼代理人牟菲、卢琦到庭参加了诉讼。被告通辽粮食库、中海公司经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告中港锦源公司向本院提起诉讼请求：1、判令通辽粮食库支付全部到期租金、未到期应付租金31091087.95元及留购价款100元；2、判令通辽粮食库支付截至2019年1月25日的违约金746556.31元，并继续支付违约金至实际支付之日止（以人民币31091087.95元为基数，按照日万分之五的标准计算）；3、判令通辽粮食库支付律师代理费27万元、财产保全保险费人民币32185.5元；4、判令本案诉讼费用及保全费由通辽粮食库承担；5、判令上述款项付清前，《融资租赁合同》附件一《租赁物清单》项下租赁物归中港锦源公司所有；6、判令中海公司对通辽粮食库所负上述债务承担连带担保责任。事实与理由：2016年12月21日，通辽粮食库与中港锦源公司签订《融资租赁合同》，约定中港锦源公司以售后回租的方式向通辽粮食库购买约定的电气测量、电动机、掉相机等租赁物的所有权转让给中港锦源公司，在将上述租赁物回租给通辽粮食库使用，租赁期限36个月，并约定了租金支付、违约责任等事项。2016年12月21日，中港锦源公司与通辽粮食库签订《买卖合同》，约定中港锦源公司支付融资租赁本金后，通辽粮食库将本案租赁物所有权转让给中港锦源公司。2016年12月21日，中海公司与中港锦源公司签订《保证合同》，约定中海公司对通辽粮食库在《融资租赁合同》项下债务承担不可撤销的连带责任保证。2017年1月5日，中港锦源公司向通辽粮食库支付融资款5000万元。按照合同约定，通辽粮食库应于2017年4月5日、7月5日支付第一期、第二期租金，但分别逾期1天、26天才完成支付。基于此，2017年8月1日，通辽粮食库与中港锦源公司签订《融资租赁合同补充协议书》（以下简称《补充协议书（一）》，约定通辽粮食库在每期租金支付前两个月将租金支付至通辽粮食库和中港锦源公司共同设立的资金监管账户，于租金支付日前根据监管协议的约定将租金划至中港锦源公司账户。此后，通辽粮食库按期支付了第三期、第四期、第五期租金。2018年4月9日，中港锦源公司与通辽粮食库签订了第二份《融资租赁合同补充协议书》（以下简称《补充协议书（二）》），重新约定了租金支付时间，并给予通辽粮食库设定20天租金支付宽限期。但通辽粮食库却再未支付剩余租金。故中港锦源公司诉至法院。被告通辽粮食库未作答辩。被告中海公司未作答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月21日，中港锦源公司（甲方、出租人）与通辽粮食库（乙方、承租人）签订《融资租赁合同》，约定：租赁物是《租赁物清单》（见附件一）中载明的设备/资产；乙方以筹措资金补充流动资金为目的，将其拥有真实完整所有权并有权处分的租赁物转让给甲方，再由甲方出租给乙方使用，甲方根据乙方上述目的受让乙方转让给甲方的租赁物并出租给乙方使用；租赁物转让价格5000万元；本合同属于售后回租合同，租赁物原由乙方所有，且一直由乙方占有和保管，甲方不承担向乙方交付租赁物的义务；甲方按照合同约定支付租赁物转让价款之日，租赁物所有权自乙方转移至甲方；租赁期限为3年，自起租日起算，起租日为甲方向乙方支付租赁物转让价款之日；租金及其支付办法、账号、币种和次数、金额、还租期限等均按《租赁附表》（概算表）（格式见附件二）及《实际租金支付表》（格式见附件三）规定办理，实际支付时，《租赁附表》（概算表）与《实际租金支付表》《实际租金支付表》规定不一致的，以《实际租金支付表》为准；乙方应向甲方支付租赁手续费275万元，由甲方从支付给乙方的本协议项下租赁物转让价款中一次性扣除，甲方收取前述手续费后不予退还；若乙方未按照本合同约定支付到期应付租金及其他应付款项，或未能按期偿付甲方代乙方支付的任何税费时，乙方应就逾期未付款项按日万分之五向甲方支付违约金，直至全部付清之日止；乙方连续二期或累计三期未按本合同约定向甲方支付到期租金的，构成根本违约，甲方有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任、赔偿责任外，还有权提前终止本合同，向乙方追索本合同项下乙方应付的所有到期未付租金、违约金、损害赔偿金、全部未到期租金和其他应付款项，乙方所付款项不足以支付全部欠付款项时，按照费用、违约金、损害赔偿金、租金、留购价款的顺序予以清偿；租赁物期限届满，在乙方清偿完毕本合同项下应付甲方的全部租金及其他应付款项的前提下，乙方向甲方支付留购价款后按“现时现状”留购租赁物，取得租赁物的所有权，留购价款为100元。双方还一并签署了以下合同附件：1、附件一《租赁物清单》；2、附件二《租赁附表（概算表）》；3、《实际租金支付表》。2016年12月21日，中港锦源公司（甲方、买方）与通辽粮食库（乙方、卖方）签订《买卖合同》，约定：为融资租赁之目的，中港锦源公司从通辽粮食库购买附件一中设备/资产，购买价款5000万元。合同后附的附件一《设备/资产清单》载明的设备与《融资租赁合同》项下租赁物一致。2016年12月21日，中港锦源公司（债权人、甲方）与中海公司（保证人、乙方）签订《保证合同》，约定：为确保甲方和通辽粮食库签订的《融资租赁合同》及其他相关合同（以下合成“主合同”）项下义务的正常履行，乙方自愿为主合同项下通辽粮食库对甲方所负全部债务提供不可撤销的连带责任保证；保证责任范围为主合同项下甲方对通辽粮食库享有的全部债权，包括但不限于通辽粮食库按照相应主合同向甲方支付的全部租前息、租金、违约金、损害赔偿金、约定损失赔偿金、留购价款和其他应付款项，以及甲方为实现债权而支出的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及租赁物取回时拍卖、评估等费用），以及甲方那个根据相应主合同对通辽粮食库享有的其他权利；保证期限自本合同生效之日起至主合同项下全部债务履行期限届满后两年。另查明，中海公司于2016年12月16日作出中海字[2016]第023号《股东决定书》，载明：公司股东作出如下决定，同意为通辽粮食库提供连带责任担保，承担其与中港锦源公司合作的5000万元融资租赁项目的连带担保责任，并与中港锦源公司签订《保证合同》，具体的权利义务关系，以双方签订的《保证合同》为准。《股东决定书》股东（公章）位置加盖了通辽市安置帮教再就业基地管理中心（以下简称安置帮教中心）印章。中港锦源公司提交的企业信用信息公示报告显示，2016年3月2日至2017年7月10日期间，安置帮教中心系中海公司的全资股东。2017年1月5日，中港锦源公司扣除手续费275万元后，向通辽粮食库转款支付剩余融资款4725万元。2017年1月5日，通辽粮食库签署《所有权转移证书》，载明：我公司已于2017年1月5日收到中港锦源公司汇出的租赁物转让价款5000万元，自2017年1月5日起，双方签订的《融资租赁合同》项下租赁物的所有权自通辽粮食库转移至中港锦源公司。2017年8月1日，中港锦源公司（甲方、出租人）与通辽粮食库（乙方、承租人）签订《补充协议书（一）》，约定：本协议生效之后，乙方应于原合同约定的每期租金支付日前两个月的十九日之前将当期租金支付至甲乙双方在中信银行开设尾号为9356的资金监管账户，账户名称为通辽粮食库，具体支付时间及金额相见本协议附件一，本协议签订后，每期租金归集时间按照本款以及附件一执行；原合同约定的每期租金支付日前，双方应当按照监管协议约定的程序将当期租金支付至原合同约定的甲方租金收款账户，每期租金到达原合同约定的甲方租金收款账户时，视为甲方收到当期租金，每期租金支付时间仍按照原合同第六条及原合同附件三的约定执行。合同后附附件一，载明了应向资金监管账户打款的时间、金额。2018年4月9日，中港锦源公司（甲方、出租人）与通辽粮食库（乙方、承租人）签订《补充协议书（二）》，约定：自第六期租金支付日起，变更实际租金支付日期，详见本协议附件《实际租金支付表》；甲方那个同意设定宽限期，容许乙方在本协议附件《实际租金支付表》约定的租金支付日届满之日，迟延20日付款；若乙方在宽限期内足额支付应付租金的，不视为乙方违约，若超过宽限期乙方仍未足额付款，乙方应自租金支付日起，按原合同的约定向甲方支付违约金，甲方并有权按照原合同约定要求乙方承担违约责任；解除《补充协议书（一）》，该协议中约定的双方权利义务终止；除本协议中明确作出修改的条款之外，原合同的其余部分应完全有效。合同后附《实际租金支付表》。中港锦源公司提交的租金及违约金计算表显示，通辽粮食库支付租金至第5期，自第6期起开始逾期，截至2019年1月5日，通辽粮食库欠付已到期及未到期租金共计31091087.95元、违约金883961.98元。2019年5月10日，中港锦源公司（甲方）与北京德和衡律师事务所（乙方）签订《委托代理人协议》，约定：甲方因与通辽粮食库、中海公司融资租赁合同纠纷案件，聘请乙方律师作为甲方的民事诉讼一审、二审程序及执行程序代理人；采取固定加风险的收费方式支付律师费，（1）自本协议双方签订之日起5日内甲方向乙方支付律师费27万元，（2）甲方如以现金形式执行回款的，应于收到每笔执行回款后5日内按照回款金额的1%向乙方支付律师费，如以财产抵顶方式执行回款的，则应在抵顶财产交接之日起5日内按抵顶价格的0.8%向乙方支付律师费。中港锦源公司向北京德和衡律师事务所支付了律师费。北京德和衡律师事务所于2019年5月5日为中港锦源公司开具了价税合计27万元的增值税专用发票。诉讼中，中港锦源公司以中国平安财产保险股份有限公司北京分公司等额保险保单作为担保，申请对通辽粮食库、中海公司名下财产进行保全，并为此支出保全保险费32185.5元。本院认为：中港锦源公司与通辽粮食库签订的《融资租赁合同》，是双方当事人之间的真实意思表示，该融资租赁法律关系不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人均应依约履行合同义务。中港锦源公司依约提供了融资款，交付了租赁物，已履行了主要合同义务，通辽粮食库逾期未支付租金，构成违约，且符合合同约定的根本违约情形。根据合同约定，中港锦源公司有权提前终止合同，追索已到期及未到期租金。现中港锦源公司主张全部未付租金，于法有据，本院予以支持。中港锦源公司关于违约金的主张，有明确合同依据，本院予以支持。违约金的计算方式、主张金额并无不当，本院予以确认。中港锦源公司关于留购款、律师费、保全保险费的主张，亦有相应合同依据，本院予以支持。根据合同约定，在通辽粮食库清偿完毕《融资租赁合同》项下应付的全部租金及其他应付款项前，租赁物的所有权属于中港锦源公司。中港锦源公司关于租赁物诉有权确认的诉讼请求，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。中海公司为通辽粮食库在《融资租赁合同》项下所负债务，向中港锦源公司提供连带责任保证担保，未违反法律、行政法规关于公司对外担保的强制性规定，担保行为有效。中海公司作为连带责任保证人，应对通辽粮食库在《融资租赁合同》项下所负债务承担连带保证责任，其承担连带责任后，有权向通辽粮食库追偿。通辽粮食库、中海公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，不影响本院依据查明的事实作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告内蒙古通辽国家粮食储备库于本判决生效之日起十日内向原告北京中港锦源融资租赁有限公司支付全部未付租金人民币31091087.95元；二、被告内蒙古通辽国家粮食储备库于本判决生效之日起十日内向原告北京中港锦源融资租赁有限公司支付留购款100元；三、被告内蒙古通辽国家粮食储备库于本判决生效之日起十日内向原告北京中港锦源融资租赁有限公司支付截至2019年1月25日的违约金746556.31元及自2019年1月26日起计算至实际支付之日止的违约金（以31091087.95元为基数，按照日万分之五的标准计算）；四、被告内蒙古通辽国家粮食储备库于本判决生效之日起十日内向原告北京中港锦源融资租赁有限公司支付律师费27万元、保全保险费32185.5元；五、在被告内蒙古通辽国家粮食储备库未付清上述第一项、第二项、第三项、第四项下欠款及本案诉讼费、保全费前，确认《融资租赁合同》附件一《租赁物清单》项下租赁物（详见判决附表《租赁物清单》）归原告北京中港锦源融资租赁有限公司所有；六、被告内蒙古中海农业集团有限公司就上述第一项、第二项、第三项、第四项确定的付款义务向原告北京中港锦源融资租赁有限公司承担连带保证责任；七、被告内蒙古中海农业集团有限公司承担连带保证责任后，有权向被告内蒙古通辽国家粮食储备库追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费202728元、保全费5000元，由被告内蒙古通辽国家粮食储备库、内蒙古中海农业集团有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  张开力人民陪审员  张 瑒人民陪审员  吴振华二〇二〇年二月二十日书 记 员  尹 鹏附表：《租赁物清单》序号名称规格型号数量生产厂家出厂日期合格证号发票号1电气测量Fluke1146意大利奥克利姆2014年11月15日1060026417004362342电动机Sv1506意大利奥克利姆2015年9月16日1060026417004397773掉相机JS/JT11意大利奥克利姆2015年10月27日1060026417004399924封闭母线mm18意大利奥克利姆2015年6月21日1060026417004380755接地装置HA00326意大利奥克利姆2015年7月20日1060026417004381806晶闸管5STP18F180034意大利奥克利姆2015年8月26日1060026417004397767配电箱GGD-R15意大利奥克利姆2015年2月21日106002641700436273