昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初2559号原告：呈贡钢隆钢管租赁站,住址：云南省昆明市呈贡区洛龙街道洛龙社区新家村。经营者：朱小英，女，汉族，1962年10月28日生。委托诉讼代理人：李崇祥，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。被告：杨洪，男，汉族，1967年1月11日生。被告：程涛，男，汉族，1973年10月16日生。被告：四川旭傲建筑劳务有限公司，住所地：成都市简阳市简城安象街（菜市小区）4幢1层1号。法定代表人：胡建刚。原告呈贡钢隆钢管租赁站（以下简称：钢隆租赁站）与被告杨洪、程涛、四川旭傲建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月22日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告钢隆租赁站的经营者朱小英、委托诉讼代理人李崇祥，被告程涛到庭参加诉讼，被告杨洪、四川旭傲建筑劳务有限公司经本院公告传票传唤、无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告钢隆租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告签订的《租赁合同书》；2、请求判令被告连带向原告支付（所有租赁物资返还完毕之日止的租金）截至2019年4月30日的租金505588.34元，并支付上述款项自2019年5月1日起至清偿之日止的违约金（以505588.34元为基数，按照每日万分之八利率计算截至2019年5月21日为8089.41元，以上金额暂合计513677.75元；3、请求判令上述被告返还原告：钢管42945米，扣件28883套，顶托1706套,钢管接头566套；4、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原被告双方签订《租赁合同》，约定被告向原告租用钢管、顶托、扣件等物资。合同签订后，原告依照合同向被告出租相应物资，约定当月租金次月支付，但是被告并没有按时支付租金，也没有返还相应物资。截止2019年4月30日，原告经结算确认被告差欠原告租金505588.34元，物资也没有按时返还。被告未能履行合同约定的付款义务，严重违反合同。根据《合同法》109条、114条应当承担支付租金和支付违约金的法律责任。原告多次向被告讨要，但是被告拒不付款，给原告造成巨大经济损失，特提出诉讼。被告程涛答辩称：我不应该承担责任，我是四川旭傲建筑劳务有限公司的办事人员；结算的是原告单方面算的，金额我不认可，没有双方共同结算，没有算他们拉走的东西，没有根据合同指定人签字，他们拿走的东西我们不知道。他们拿东西走的时候第一没有给公司函告，第二没有跟我本人函告。被告杨洪、四川旭傲建筑劳务有限公司未答辩。本案争议焦点为：涉案租赁合同的合同相对人如何确定；应否由各被告承担合同责任；原告主张的租金、租赁物赔偿款、违约金等数额如何认定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。对原、被告提交的证据客观真实，本院予以采纳，对各方证明目的随后予以阐述。本院经审理认定事实如下：2017年12月13日，钢隆租赁站（甲方）、四川旭傲建筑劳务有限公司（乙方）签订《租赁合同书》，约定：乙方向甲方承租建筑物资材料，其中乙方落尾处加盖有“四川旭傲建筑劳务有限公司”合同印章，由杨洪、程涛作为委托代理人签字。租赁期限自出租凭证开出作为租金的开始时间，收回凭证作为租金计算的结束时间。具体租金标准为：轮扣快拆支撑架每米日租金0.02元，钢管每米日租金0.008元，扣件每套日租金0.006元，钢管接头每个日租金0.015元，顶托每套日租金0.018元；损坏赔偿费按市场同期计算。物资运输费用、上下车堆码费由乙方负担，装车费及堆码卸车费均为15元/吨。乙方委托提货人为薛清林。租金收取乙方从收到材料之日起，每月1-5号甲方送或邮寄上月租金结算表给乙方签收，乙方在收到后5天内自行核对，若乙方未在收到后5天提出异议，视为乙方对甲方款项予以认可。2018年8月31日，薛清林在物资结算单中签字确认：钢管共计出租73081.1米，扣件共计出租39597套，顶托共计出租3342套，钢管接头共计933套，就贵州职教园区项目原告出租物资共计租金金额为231518.17元。其后截至2019年4月30日的租金原告自行计算金额合计为505588.34元，上述结算明细被告未确认。针对第一个争议焦点“租赁合同的相对方如何确定”，本院认为，合同抬头乙方处及落尾处均加盖有“四川旭傲建筑劳务有限公司”印章,被告程涛、杨洪仅是公司的委托代理人，在本案中不是合同的相对方，与原告不构成租赁合同关系，原告主张被告程涛、杨洪承担责任无事实与法律依据，本院仅确认原告与被告四川旭傲建筑劳务有限公司分别是租赁合同的相对方。针对第二个争议焦点“原告要求被告连带承担租金及违约金的诉讼请求能否得到支持”，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中承租人公司未按约定足额支付租金，解除合同的条件已成就，本院予以支持原告主张解除原、被告签订的《租赁合同》的诉讼请求，公司应承担作为承租方的违约责任，并返还原告租赁物资钢管42945米，扣件28883套，顶托1706套,钢管接头566套。关于本案中的租赁物资是否经过结算，承租方指定的经办人薛清林代表承租方与原告作出的租金结算单系有效结算。对双方在2018年8月31日之前的租金情况经共同确认，本院予以认可231518.17元。对其后的租金被告未能明确未结算的原因，本院予以支持原告主张计算至2019年4月30日的租金505588.34元。至于违约金的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决……”双方合同约定违约金为按日收取、标准为日万分之八，原告的租金损失产生于逾期付款的利息损失，原告主张的违约金过高，本院调整为以欠付租金505588.34元为基数，参照中国人民银行同期同类贷款年利率4.35%自2019年5月1日计算至租金付清之日为止的违约金。在此基础上，本院不再重复支持后续租金损失。综上，原告的诉讼请求中合理的部分本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告四川旭傲建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日以内向原告呈贡钢隆钢管租赁站支付2017年12月13日至2019年4月30日的租金505588.34元以及以欠付租金505588.34元为基数，按照年利率4.35%计算自2019年5月1日至租金付清之日为止的违约金；二、由被告四川旭傲建筑劳务有限公司在本判决生效后十日以内向原告呈贡钢隆钢管租赁站归还钢管42945米，扣件28883套，顶托1706套,钢管接头566套；三、驳回原告呈贡钢隆钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16852元，由被告四川旭傲建筑劳务有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  李 解人民陪审员  蒋学坤人民陪审员  缪贵荣二〇二〇年二月十日书 记 员  姚婷婷