福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0623民初5414号 原告：林文卿，男，1996年7月15日出生，汉族，住江西省上饶市广丰区。 委托诉讼代理人：林正团(林文卿父亲)，住江西省上饶市广丰区。 被告：杨国锋，男，1977年10月12日出生，汉族，住江苏省海门市。 原告林文卿与被告杨国锋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林文卿的诉讼代理人林正团到庭参加诉讼，杨国锋经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 林文卿向本院提出诉讼请求：1.判令杨国锋支付拖欠的租金39660元及自起诉之日起至还清款项之日止按照年利率6%计算的利息。事实和理由：2017年5月26日，林文卿与杨国锋签订租赁合同，林文卿将一辆车号赣Ｇ×××××的随车吊租给杨国锋使用，租金每月62000元，租金每月5日前支付，特殊情况不可拖延15日，超过15天杨国锋应按每天千分之二补偿林文卿，超过一个月不支付租金林文卿有权停工等待结算租金，等待期间造成的损失由杨国锋负责。租赁期间暂定3个月，超出每月按6万另计租金，超过不满一个月每天按2000元计算租金。双方租赁的期限从2017年5月20日至2017年10月30日，根据双方签订的租赁合同第三条约定，超出合同暂定期间的每月按6万元计付租金，超出合同期间为2个月按合同约定租金为12万元，杨国锋9月份支付给林文卿52000元，2017年11月3日又支付36340元，合计支付88340元，尚欠31660元。因杨国锋不按约定时间支付租金超过一个月，根据双方合同第二条约定等待期间的损失由杨国锋承担，林文卿等待4天每天按2000元计算损失，等待期间的损失为8000元。上述合计拖欠租金为39660元。林文卿多次催促杨国锋支付拖欠的租金，杨国锋却一直避而不见。 杨国锋未作答辩。 林文卿围绕诉讼请求提交如下证据：1.租赁合同，证明杨国锋向林文卿租赁赣Ｇ×××××号随车吊及关于租赁期限、租金、车辆维修的约定等；2.赣Ｇ×××××号重型普通货车机动车行驶证，证明车辆所有人系林文卿；3.杨王旺出具的吊车十月份结账单，证明租赁期限及租金结欠情况等；4.刘永书面证言，证明杨国锋租赁期间，其驾驶赣Ｇ×××××随车吊在古雷项目部进行作业的事实；5.漳浦县公安局治安调解协议书二份，证明林文卿于2017年10月30日向杨国锋催讨租金时碰撞案外人叶远忠作业车，后于2017年11月3日达成调解协议，林文卿赔偿叶远忠修车费用10000元，杨国锋支付租金36340元给林正团，至于双方争议租金问题可另行通过法律途径解决等事实。杨国锋经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，可视为其放弃对上述证据质证的权利。经审查，林文卿提交的证据1、3系原件，证据2、5能与原件核对无异，证据4与证据1、3证明内容相符，对上述证据的真实性予以确认，并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月26日，林文卿与杨国锋签订租赁合同，约定林文卿（以下简称为甲方）将其所有的赣Ｇ×××××随车吊租给杨国锋（以下简称为乙方）使用，甲方提供一名驾驶操作员和一名副吊，租赁期限暂定三个月，即2017年5月20日至2017年8月20日。租金每月62000元，不足三个月按三个月计算租金，超过一个月则按60000元另计租金，超过不满一个月每天按2000元计算。租金每月5号支付一次，特殊情况不可拖延15天，超过15天按每天千分之二补偿给甲方，超过一月未支付租金甲方有权停工等待乙方结算，等待期间造成甲方停工损失由乙方负责。机械发生故障，甲方及时修理。修理时间每季度不超过九天，如超过九天，每天按4000元作为处罚，在租金中扣除；发现机械故障严重时，短时间内不能正常施工，甲方应及时另调配相应设备进场施工；甲方机械维修时间超过15天还不能正常施工，乙方有权终止合同，甲方赔付乙方违约金20000元。合同签订后，林文卿交付租赁物给杨国锋进行作业，杨国锋已结清2017年8月前的租金，双方对2017年9月和10月的租金结算产生争议，林文卿自认已收取杨国锋支付的9月份租金52000元，又于2017年11月3日收取杨国锋支付的租金36340元，合计88340元。 另查明，租赁期间，由林正团代林文卿处理其与杨国锋的车辆租赁及租金争议事宜。 本案争议的焦点为：一、2017年9月和10月的租金数额；二、2017年9月和10月修车时间及租金扣除数额；三、林文卿主张2017年10月31日至11月3日间等待4天的停工损失计8000元由杨国锋承担是否成立。 一、关于租金数额问题。 林文卿主张2017年9月和10月的租金共12万元。根据租赁合同约定“租赁期限暂定三个月，租金每月62000元，租赁时间超过一个月则按6万元另计租金，超过不满一个月每天按2000元计算”，杨国锋租赁吊车自合同约定开始之日起至2017年10月30日下午双方产生纠纷后停工，由此可见，9月份的租金应为6万元，10月份的租金按月计算或按30日计算均为6万元，对9、10月租金为12万元的事实予以认定。 二、关于修车时间及租金扣除问题。 林文卿主张修车时间在合同约定的合理期限内，不应扣除租金。根据林文卿提交的杨王旺出具的结账单所载明的“九月份修车二天，十月份修车六天半，共修车八天半”等修车情况，林文卿对此存有异议，但未提供相应证据予以佐证，应承担举证不能不利的法律后果，应按承租人杨国锋的雇员杨王旺出具的结账单记载修车天数予以认定为宜，即认定9月和10月修车时间共8.5天，合同约定每季度修车时间不超过9天，即9月和10月的合理修车时间应为6天，可见修车时间超过合同约定2.5天，按合同约定应扣除租金为10000元（4000元/天×2.5天）。综上，杨国锋尚欠租金应认定为21660元（120000元-52000元-36340元-10000元）。 三、关于等待期间损失问题。 林文卿主张2017年10月31日至11月3日间等待4天的损失计8000元由杨国锋承担。经查，林文卿于2017年10月30日向杨国锋讨要租金时碰撞案外人的作业车，并于2017年11月3日达成治安调解协议，这期间的停工损失并非杨国锋直接造成，不应由杨国锋承担。因此，林文卿主张的等待期间损失8000元由杨国锋承担，缺乏事实和法律依据，不予支持。 本院认为，林文卿与杨国锋之间的租赁合同关系系双方当事人的真实意思表示，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。林文卿已将车辆交付承租人杨国锋使用，基于本院上述争议焦点的分析意见，杨国锋应履行尚欠租金21660元的付款义务。合同约定“租金每月5号支付一次，特殊情况不可拖延15天，超过15天按每天千分之二补偿给甲方”，现林文卿主张自起诉之日起至还清款项之日止按年利率6%计付利息的诉讼主张，在合同约定的违约责任限额内，系其对自己权利的处分，且不损害杨国锋的合法利益，予以允许。杨国锋经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 综上，林文卿请求判令杨国锋支付拖欠的租金39660元及自起诉之日起至还清款项之日止按照年利率6%计付利息，基于上述分析意见，租金按实际尚欠21660元予以支持，超过部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、杨国锋应于本判决生效后十日内支付给林文卿尚欠的租金21660元，并支付自2019年10月16日起至清偿之日止按月利率0.5%计算的利息； 二、驳回林文卿的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费791.50元，由林文卿负担450元、杨国锋负担341.50元，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如果不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  许合兴 审 判 员  林银红 人民陪审员  蔡艺琴 二〇二〇年二月二十八日 书 记 员  陈雪玉 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。