四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初540号 原告：中国银行股份有限公司成都蜀都大道支行，住所地成都市青羊区提督街108号。 负责人：杨豪，行长。 委托诉讼代理人：曾令晖，四川衡平律师事务所律师。一般授权。 委托诉讼代理人：李娜，四川衡平律师事务所律师。一般授权。 被告：李良，男，汉族，1980年9月11日出生，住四川省德阳市旌阳区。 被告：杨英，女，汉族，1981年11月7日出生，住四川省德阳市旌阳区。 被告：成都立方房地产开发有限公司，住所地成都市武侯区顺和街1号。 法定代表人：黄建。 委托诉讼代表人：韩璋，系该公司员工，一般授权。 原告中国银行股份有限公司成都蜀都大道支行（以下简称中行蜀都大道支行）与被告李良、杨英、成都立方房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月27日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行蜀都大道支行的委托代理人曾令晖到庭参加了诉讼，被告成都立方房地产开发有限公司的委托代理人韩璋到庭参加了诉讼，被告李良、杨英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告中行蜀都大道支行向本院提出诉讼请求：1.被告成都立方房地产开发有限公司立即支付原告借款本金1430523.86元，贷款利息20535.02元，累计未还罚息600.07元（截至2018年3月5日，利息、罚息自2018年3月6日起按双方合同约定的利率计算至结清日至，并支付迟延履行利息）；2.被告成都立方房地产开发有限公司承担原告支出的实现债权律师费65566元，执行公证费1000元以及原告支出的其他为实现债权所产生的费用；3.由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告中行蜀都大道支行与客户李良、杨英、被告成都立方房地产开发有限公司与2014年2月28日签订了《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，约定客户李良、杨英向申请人贷款2040000元，借款期限120个月，用于购买坐落于成都市武侯区（中铁骑士公馆）1号楼1层的房屋一套，并以该贷款所购住房抵押，作为偿还合同项下贷款本息的担保。同时，被告对上述贷款提供连带担保责任。现原告已按约履行了贷款义务，但客户李良、杨英、被告成都立方房地产开发有限公司均未按约履行合同责任，原告故诉至法院。 被告李良、杨英未到庭答辩。 被告成都立方房地产开发有限公司辩称律师费不合理，希望减免。 原告针对其诉讼请求，提交了以下证据：原被告身份信息、《个人商业用房贷款合同》、借款借据，借款人个人信息、网签查询记录、情况说明，逾期清单、提前结贷通知书、邮寄凭证，委托代理协议、律师费发票、律师费支付记录，执行证书、国力公证书不予出具执行证书决定书、公证票发票，成都市武侯区人民法院执行受理通知书、终结执行裁定；履行担保责任通知书、邮寄凭证等证据。被告成都立方房地产开发有限公司质证称对上述证据真实性无异议，希望与原告协商解决。被告成都立方房地产开发有限公司未提交证据。本院经审查后对上述证据予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2014年2月28日，李良、杨英为借款人，中行蜀都大道支行为贷款人，成都立方房地产开发有限公司为保证人，签订了《个人商业用房贷款合同》，约定贷款金额2040000元，贷款期限120个月，贷款用途为购买位于成都市武侯区房屋，贷款利率为中国人民银行公布施行的相应档次法定贷款利率上浮20%，浮动利率，浮动周期12个月；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息＝（本金＋应付未付利息）×实际天数×年罚息利率／360。还款方式为按月等额本息还款。借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。成都立方房地产开发有限公司为本合同项下贷款提供阶段性连带责任保证，保证期间自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任。借款人未按期归还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，要求保证人承担保证责任。上述合同于2014年3月24日在四川省成都市国力公证处办理了（2014）川国公证字第45667号具有强制执行效率的债权文书公证书。 上述合同签订后，中行蜀都大道支行于2014年2月28日依约向李良、杨英发放了贷款2040000元。贷款发放后李良、杨英未按合同约定还款。中行蜀都大道支行于2018年4月4日提出申请，四川省成都市国力公证处于2018年5月2日出具了（2018）川国公证执字第141号执行证书，载明执行标的：一、被申请人所欠借款本金1430523.86元、利息20535.02元、罚息600.07元（截至2018年3月5日，利息、罚息自2018年3月6日起按双方约定的利率计算至结清之日），并支付迟延履行利息；二、被申请人承担本案的邮政快递费、执行公证费1000元及相关费用；三、被申请人承担本案的实现债权的律师费65566元以及为实现债权所产生的一切费用。中行蜀都大道支行持该执行证书向成都市武侯区人民法院申请强制执行，成都市武侯区人民法院审查执行后于2018年12月4日做出了（2018）川0107执4166号之一裁定书，载明上述执行证书已执行到位0元，终结本次执行。中行蜀都大道支行于2018年8月2日向成都立方房地产开发有限公司寄送了履行担保责任通知书，要求其承担连带保证责任。 另查明，2018年9月18日，四川省成都市国力公证处出具（2018）川国公证决字第11号《不予出具执行证书决定书》，载明：不予对（2014）川国公证字第45667号具有强制执行效力的债权文书公证书中的阶段性保证人成都立方房地产开发有限公司出具执行证书。同时查明，案涉房屋未办理抵押登记。中行蜀都大道支行为实现债权与律师事务所签订委托代理合同并支出律师费65566元，支付执行公证费1000元。 本院认为，中行蜀都大道支行与李良、杨英，成都立方房地产开发有限公司签订的《个人商业用房贷款合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，中行蜀都大道支行依约履行了放款义务，李良、杨英未按合同约定按期足额履行还款义务，应承担相应的违约责任。成都立方房地产开发有限公司作为阶段性保证人，在李良、杨英以本合同项下购买的房屋为中行蜀都大道支行提供抵押担保并办理抵押登记之前，为李良、杨英的上述欠款及违约责任承担阶段性保证责任。因案涉抵押房屋未办理抵押登记，中行蜀都大道支行已依据执行证书就李良、杨英申请强制执行未果，现主张成都立方房地产开发有限公司就借款人李良、杨英的还款及违约责任承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持，具体为：1.李良、杨英所欠的借款本金1430523.86元、利息20535.02元、罚息600.07元（截至2018年3月5日，利息、罚息自2018年3月6日起按双方合同约定的利率计算至结清之日）；2.中行蜀都大道支行为实现债权支付的律师费65566元、执行公证费1000元。成都立方房地产开发有限公司承担连带清偿责任后有权向李良、杨英追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十二条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告成都立方房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司成都蜀都大道支行借款本金1430523.86元、利息20535.02元、罚息600.07元（截至2018年3月5日，利息、罚息自2018年3月6日起按双方合同约定的利率计算至结清之日）； 二、被告成都立方房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司成都蜀都大道支行为实现债权支付的律师费65566元、执行公证费1000元。成都立方房地产开发有限公司承担上述第一项、第二项责任后有权向李良、杨英追偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18464元，由被告成都立方房地产开发有限公司、李良、杨英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  何 玲 人民陪审员  朱惠蓉 人民陪审员  刘族新 二〇二〇年二月二十六日 书 记 员  文艺洁