北京市东城区人民法院行 政 判 决 书（2019）京0101行初1161号原告于博，男，汉族，1982年3月13日出生。委托代理人马丽芬，北京在明律师事务所律师。委托代理人毕文芳，北京在明律师事务所律师。被告北京市东城区住房和城市建设委员会，住所地北京市东城区新中街19号。法定代表人张晓峰，主任。委托代理人蔡雪海，北京市东城区住房和城市建设委员会干部。委托代理人赵佳，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。第三人北京地铁十四号线投资有限责任公司，住所地北京市朝阳区小营北路6号京投大厦2号楼915。法定代表人刘延安，董事长。委托代理人刘宁娜，女，汉族，1990年5月25日出生。委托代理人袁欣，女，满族，1980年10月20日出生。原告于博不服被告北京市东城区住房和城市建设委员会（以下简称东城住建委）作出的房屋拆迁许可延期行为，向本院提起行政诉讼。本院于2019年11月12日受理后，于法定期限内向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。因北京地铁十四号线投资有限责任公司（以下简称地铁十四号线公司）与本案被诉行为具有行政法律上的利害关系，本院依法通知其作为第三人参加本案诉讼。本院依法组成合议庭，于2019年12月23日公开开庭审理了本案。原告于博的委托代理人毕文芳，被告东城住建委的委托代理人蔡雪海、赵佳，第三人地铁十四号线公司的委托代理人袁欣、刘宁娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。2019年5月13日，被告东城住建委在京建崇拆许字[2009]第257号《房屋拆迁许可证》（以下简称第257号《房屋拆迁许可证》）原件上作出同意延期至2019年11月24日的决定。原告于博诉称，因北京地铁十四号线工程（崇文段）项目建设，被告东城住建委为地铁十四号线公司核发第257号《房屋拆迁许可证》，准许其进行拆迁。原告的房屋在拆迁范围内2019年5月13日，被告将该许可延期至2019年11月24日。被告对拆迁许可的延期没有履行法定的审查义务，对拆迁许可多次延期不合法，核发程序违规，没有举行听证和公示。违反了《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《行政许可法》等相关规定，侵害了原告的合法权益。请求判决确认被告于2019年5月13日作出的257号《房屋拆迁许可证》（同意延期至2019年11月24日）违法。原告在法定举证期限内向本院提交如下证据，并当庭出示：1、京房权证崇私字第××××号《房屋所有权证》，证明原告房屋在拆迁范围内，与本案有利害关系；2、257号《房屋拆迁许可证》，证明被诉行政行为存在，且行政行为不合法；3、原北京市规划委员会网页截图及附图，证明原北京市规划委员会对涉案拆迁项目所在地块规划用地性质的公示，在拆迁过程中，存在规划用地性质变更的情况，被告应当对这一情况进行核实，才能继续核发续证；4、被拆迁人向12345政府热线询问北京市地铁十四号线迟迟不开通问题的回复截图，证明本案的拆迁项目存在拆迁资金不足中断的情况，已经不符合核发拆迁许可证和续证的条件，被告不应予准许核发许可证的续证。被告东城住建委辩称，被告具有核准《房屋拆迁许可证》延期的法定职责。地铁十四号线公司因不能在拆迁期限内完成工作，故多次向被告申请延期。根据核发房屋拆迁许可证时生效的《北京市城市房屋拆迁管理办法》第十一条第二款的规定，拆迁人在法定期限内向被告提出申请，被告经审核后依法作出被诉延期行为认定事实清楚，符合法律规定，程序合法。法律法规未明确规定核准房屋拆迁许可延期需要组织听证。请求判决驳回原告的诉讼请求。被告东城住建委在法定期限内向本院提交了如下证据并当庭出示：1、《关于北京地铁十四号线工程（崇文段）马家堡东站项目拆迁许可证延期的申请》，证明因不能按期完成拆迁项目，地铁十四号线公司依法向被告申请延期；2、第257号《房屋拆迁许可证》，证明地铁十四号线公司依法取得《房屋拆迁许可证》，负责永定门外大街拆迁项目；2019年5月13日被告同意将《房屋拆迁许可证》延期至2019年11月24日。第三人地铁十四号线公司述称，其申请延期的行为合法，被告作出准予延期的行为符合法律规定，请求判决驳回原告的诉讼请求。第三人地铁十四号线公司在庭审中未出示证据。经庭审质证，综合当事人的质辩意见及当事人的陈述，本院对以上证据作如下确认：原告、被告提交的证据符合证据的法定形式要求，取得方式和程序合法，与案件事实具有关联性，本院均予以采纳。经审理查明，2009年11月24日，原北京市崇文区房屋管理局向地铁十四号线公司核发了第257号《房屋拆迁许可证》，批准地铁十四号线公司进行北京地铁十四号线工程（崇文段）项目建设拆迁。《房屋拆迁许可证》载明的拆迁期限为：2009年11月25日至2010年11月24日；拆迁范围为：东至永定门外大街，西至马家堡东路，南至地铁规划红线，北至地铁规划红线。后经地铁十四号线公司多次申请延期，《房屋拆迁许可证》的期限延长至2019年5月24日。2019年5月5日，地铁十四号线公司向东城住建委提交了《关于北京地铁十四号线工程（崇文段）马家堡东站项目拆迁许可证延期的申请》。经审核，东城住建委于2019年5月13日作出同意将第257号《房屋拆迁许可证》延期至2019年11月24日的决定。本院认为，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。根据本市行政区划调整及机构改革的现状，被告东城住建委作为本市东城区房屋行政主管部门，具有对本行政区域内的城市房屋拆迁工作进行管理的法定职责。《中华人民共和国行政许可法》第五十条规定：“被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作决定的，视为准予延续。”根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）第三十五条的规定，本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。《城市房屋拆迁管理条例》第九条第二款规定：“需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。”《北京市城市房屋拆迁管理办法》第十一条第二款规定：“拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的，应当在期限届满15日前向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请延期，延期不超过6个月。”本案中，北京地铁十四号线工程（崇文段）建设项目在《征补条例》施行前已经取得拆迁许可证，且在《征补条例》出台后该拆迁项目尚未完成搬迁任务，故北京地铁十四号线工程（崇文段）建设项目应当继续沿用原有的规定办理。地铁十四号线公司经批准依法取得了第257号《房屋拆迁许可证》。经延期，该许可证的拆迁期限已延至2019年5月24日。因在规定的拆迁期限内仍未能完成拆迁工作，地铁十四号线公司于2019年5月5日向东城住建委提出拆迁许可证延期的申请，并说明了要求延期的原因。经依法审查，东城住建委于同年5月13日作出准予原拆迁许可证延期至2019年11月24日的许可行为。该拆迁许可延期行为履行了法定程序，核准的延期期限适当，符合上述法律、法规的规定，并无不当。原告的诉讼请求缺乏法律依据，本院依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：驳回原告于博的全部诉讼请求。案件受理费50元，由原告于博负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长 胡 柳人民陪审员 张 淼人民陪审员 刘 会二〇二〇年二月十七日书 记 员 吴静雯