江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初9139号原告：刘云萍，女，1978年5月31日出生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：陆林峰，江苏摩天律师事务所律师。被告：马根度，男，1951年12月4日出生，汉族，住无锡市锡山区。被告：陆国琴，女，1956年7月7日出生，汉族，住无锡市锡山区。第三人：**，男，1977年12月30日出生，汉族，住无锡市锡山区。原告刘云萍与被告马根度、陆国琴、第三人**所有权确认纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘云萍及其委托诉讼代理人陆林峰到庭参加诉讼。被告马根度、陆国琴、第三人**经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。刘云萍向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认无锡市运河仁家102号1502室，登记号为0187和0817的两个车位为刘云萍、**共有；2.判令本案诉讼费由马根度、陆国琴承担。事实和理由：刘云萍与**于2001年5月30日登记结婚。马根度、陆国琴系**的父母。刘云萍与**结婚后，**全款购买了无锡市运河仁家102号1502室房屋及车位，但将该房屋登记在马根度、陆国琴名下。现刘云萍为维护合法权益，依法提起诉讼，要求判如所请。马根度、陆国琴辩称，2002年至2015年期间，马根度、陆国琴在东莞打工的同时从事生猪养殖，多年积攒的积蓄均由儿子**管理，马根度、陆国琴具有购房养老的能力。2015年2月15日，马根度、陆国琴委托**购买了运河仁家102号1502室房屋及地下车位。刘云萍明确知悉该房产和车位是马根度、陆国琴出资购买，现该房产及车位亦登记在马根度、陆国琴名下，属于马根度、陆国琴夫妻的共同财产，要求驳回刘云萍的诉讼请求。**陈述：无锡市运河仁家102号1502室房屋及车位是父母马根度、陆国琴所有。由于**父母年龄比较大，文化水平较低，平时的积蓄都由**帮忙管理。2015年2月，**受父母的委托，购买了无锡市运河仁家102号1502室房屋及车位。自2002年至2015年间**本人的工资收入总计60万左右，根本无力全款购买上述房产及车位。本院经审理认定事实如下：2015年2月15日，出卖人无锡河畔置业有限公司与买受人马根度、陆国琴签订《商品房买卖合同》，约定买受人向出卖人购买运河仁家102号1502室房屋，建筑面积240.82平方米，每平方米单价11595.28元。合同签订后，**通过转账向无锡河畔置业有限公司支付购房款2792375元。2018年4月13日，**向无锡河畔置业有限公司支付36193元。同日，无锡河畔置业有限公司出具江苏增值税普通发票，该发票载明：购买方马根度、陆国琴，货物或应税劳务、服务名称不动产车位，规格型号C区地下-817，价税合计35000元。同日，无锡河畔置业有限公司出具统一收款收据，载明：客户名称马根度、陆国琴，房号C区地下-817，维修基金1193元。现无锡市运河人家102号1502室房屋及0187、0817两个车库位登记在马根度、陆国琴名下，不动产证发证日期为2018年5月15日。**与刘云萍于2000年6月经人介绍相识并恋爱，于2001年5月30日登记结婚，2002年3月5日生育一女马莉,2009年8月26日生育一女马悦。2019年5月，刘云萍诉讼至本院要求与**离婚。本院于2019年8月20日作出（2019）苏0213民初6346号民事判决，不准予刘云萍与**离婚。审理中，刘云萍陈述：2014年底，**向刘云萍提出由于孩子日渐长大，为提高住房条件，需要购置一套改善型住房。由于**长期在外地工作，就由刘云萍选择了案涉房屋并签了意向书。2015年2月，**回锡后一次性全额付清购房款。购房后，**提出将案涉房屋的所有权登记在他的父母马根度、陆国琴、**、马莉的名下，刘云萍曾再三提出反对，但**不予理会，考虑到刘云萍跟**都是独生子女，这个房子若干年后的权属是没有争议的，所以刘云萍就退一步，毕竟这么多年家庭的收支大头都是**承担的，所以**说不写刘云萍的名字刘云萍也同意了。刘云萍和**一起去复兴路的不动产登记中心办理了案涉房屋的不动产登记证，但所有的手续都是**一个人去操作，**为什么只写了他父母的名字刘云萍不清楚。0187号车位系购买案涉房屋时作为一次性付款的优惠，0817号车位于2018年4月购买，该车位价格为35000元，由**通过其银行卡全额刷卡支付。刘云萍与**多年来家庭的收支都是**占主导地位。**在东莞打工的工资收入也不告诉刘云萍，所以**具体的经济来源刘云萍只知道大概，**股市有投资，另外做理财，固定的收入刘云萍不清楚。购房款都是**支付的，刘云萍没有出钱。**的母亲2002年之前是厂里的保洁员，2002年5月开始进入食堂工作，主要就是买菜洗碗。**的父亲是五金车间的工人。马根度、陆国琴确实在东莞养过猪。2017年年底，厂倒闭了，马根度、陆国琴就把猪处理掉返回无锡。养猪主要是**和他父亲在养，养猪的具体数量和情况刘云萍都不清楚。2019年5月，刘云萍因准备离婚搬离案涉房屋。2019年7月开庭时，**不同意离婚并极力挽回婚姻。之后刘云萍发现**在今年6月的时候就将案涉房屋挂在多个房产中介低价出售。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，否则由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变动以登记为准，而非以不动产的出资来源为准。涉案房屋的产权登记，系基于马根度、陆国琴与无锡河畔置业有限公司签署的房屋买卖合同，该物权设立登记与基础合同关系相一致。房产登记时，刘云萍与**间的夫妻关系正常、并未恶化，且刘云萍亦全程参与了购房，不存在认知错误或意思表示错误，该登记状态对当事人具有约束力，刘云萍未能充分举证证明当时的不动产登记所载内容与真实权利状态不符，至于两个车库位，无锡河畔置业有限公司出具的发票及收据载明的购买方亦是马根度、陆国琴，故现刘云萍要求确认涉案房屋及车位系刘云萍与**共同共有的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：驳回刘云萍的全部诉讼请求。案件受理费29139元，诉讼保全费5000元，两项合计34139元，由刘云萍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  李琪霖人民陪审员  林红金人民陪审员  袁玉珠二〇二〇年二月二十四日书 记 员  顾澜兰本案援引法律条款《中华人民共和国物权法》：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》：第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。