四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1521民初5971号 原告：四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司莱茵支行，统一社会信用代码915115000689993678，住所地四川省宜宾市叙州区航天路中段4号阳光41幢1层戎州路东段4-2号。 主要负责人：赵勇。 委托诉讼代理人：廖强兵，四川丰宜（成都）律师事务所律师，执业证号1510121710629448。 委托诉讼代理人：李鎏志，四川丰宜（成都）律师事务所律师，执业证号15101201710106902。 被告：周财忠，男，汉族，1970年3月6日出生，住浙江省瑞安市。 被告：蒋光红，女，汉族，1971年7月20日出生，住浙江省瑞安市。 原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司莱茵支行（以下简称金江农商银行莱茵支行）与被告周财忠、蒋光红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金江农商银行莱茵支行的诉讼代理人廖强兵到庭参加诉讼。被告周财忠、蒋光红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理，现已审理终结。 原告金江农商银行莱茵支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告周财忠、蒋光红立即支付与原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司莱菌支行签订的《个人借款合同》中约定的本金100元、利息（含利息、罚息、复利）784356.46元（利息暂计算至2019年10月14日）；2.本案的案件受理费用由被告周财忠、蒋光红负担。审理中，原告变更诉讼请求，撤回要求被告支付借款本金100元的诉讼请求，利息调整为760600.21元（截止2019年9月15日）。事实和理由：2014年3月25日，原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司莱茵支行（原名称宜宾县农村信用合作联社洞天街分社，后因宜宾县农村信用合作联社改制更名为四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司莱茵支行，以下简称“莱菌支行”）与被告周财忠、蒋光红签订《个人借款合同》［合同编号：宜县联信个借110026号］，合同约定原告向被告周财忠提供借款人民币150万元；借款期限为三年，即从2014年3月25日至2017年3月24日；合同约定合同期限内贷款月利率为固定利率9.05‰；贷款逾期的罚息利率为在贷款利率基础上上浮50%；贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计算，如不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款原则为还款首先用于偿还原告为被告垫付的各项费用及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》［合同编号：宜县联信个最高抵（2014）110001号］，合同约定被告周财忠、蒋光红自愿用其私有的坐落于宜宾市翠屏区22号1幢1层1号的房产（房屋所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第××），为上述《个人借款合同》项下的全部债务［包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及被告应向原告支付的其他款项］提供抵押担保，并且办理了抵押登记（他项权证号：宜宾市房他证翠屏区字第××号）。2014年4月8日，原告依照上述《个人借款合同》的约定向被告周财忠发放了贷款150万元，但截至2017年3月24日，贷款到期后，被告周财忠并没有依照合同的约定向原告偿还贷款本息，经原告多次催收无果，原告为实现自身的合法权利，依法向宜宾市翠屏区人民法院申请实现担保物权［案号：（2018）川1502民特82号］，裁定结果为：准许拍卖、变卖周财忠、蒋光红共同所有的位于四川省宜宾市翠屏区22号1幢1层1号（房屋他项权证号：宜宾市房他证翠屏区字第××号）房屋，原告对变价后所得款项在150万元债权范围内优先受偿。该裁定书发生法律效力后，被告仍未履行还款义务，原告依法申请强制执行［案号：（2019）川1502执1363号］，现因该房屋在（2016）川1502执恢206号案件中被依法拍卖，原告遂申请就拍卖该房屋所得款项在债权范围内优先受偿，优先受偿金额为1500000元，法院告知银行其后将扣除执行费100元后划扣1499900元到银行账户，前述款项至本次起诉时尚未支付。因此，被告截止2019年10月14日止，尚有本金100元和利息784356.46元（含利息、罚息、复利）仍未还清，经原告催收未果。 被告周财忠、蒋光红未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年3月25日，被告周财忠（借款人／甲方）与原告宜宾县农村信用合作社洞天街分社（贷款人／乙方）签订《个人借款合同》。合同约定：乙方向甲方提供循环使用借款额度为人民币150万元；借款人应将借款用于购美容美发产品及设备；借款有效期间自2014年3月25日至2017年3月24日；本合同项下的贷款利率为月利率，固定利率9.05‰，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款发放之日起计算，甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；担保方式为抵押；乙方为实现债权而实际发生的一切费用均由甲方承担。被告蒋光红于当日向原告出具《借款承诺书》，承诺按合同规定按时还本付息等。同日，被告周财忠、蒋光红（抵押人／甲方）与宜宾县农村信用合作联社洞天街分社（抵押权人／乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：被告周财忠、蒋光红为被告周财忠与原告在2014年3月25日至2017年3月24日期间最高额150万范围内承担抵押担保责任，担保范包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。抵押财产为宜宾市翠屏区22号1幢1层1号房产（产权证号：宜宾市房权证翠屏区字第××号）。双方就抵押事宜办理了抵押登记。2014年4月8日，原告将150万元贷款发放给被告周财忠，并由被告周财忠在《借款借据》上签名捺印。该《借款借据》载明月利率9.05‰。2017年3月17日，原告向被告送达《逾期贷款催收通知书》，被告周财忠、蒋光红在该通知书上签名捺印。2018年5月30日，宜宾市翠屏区人民法院立案受理金江农商银行莱茵支行与周财忠、蒋光红申请实现担保物权一案，案号（2018）川1502民特82号，并于2018年6月22日裁定准许拍卖、变卖周财忠、蒋光红共同所有的位于四川省宜宾市翠屏区22号1幢1层1号房产（房屋他项权证号：宜宾市房他证翠屏区字第××号），金江农商银行莱茵支行对变价后所得款项在150万元债权范围内优先受偿。案涉房屋于2019年9月15日拍卖成功，成交价1992427.92元。原告确认能够优先受偿150万元并认可于2019年9月15日收到150万元借款本金。截止2019年9月15日，被告欠原告利息（含罚息、复利）760600.21元。2019年10月12日，宜宾市翠屏区人民法院出具《结案通知书》，确定（2018）川1502民特82号民事裁定书确定的义务执行完毕。 另查明，（川工商）名称变核内字[2014]第001131号《企业名称变更核准通知书》核准宜宾县农村信用合作联社名称变更为四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司。中国银行业监督管理委员会宜宾监管分局文件宜银监复[2017]63号关于核准四川宜宾金江农村商业银行分管有限公司洞天街支行变更名称的批复载明同意四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司洞天街支行更名为金江农商银行莱茵支行。 以上事实有原告的营业执照，被告的身份信息，（川工商）名称变更内字2014第001131号《企业名称变更核准通知书》，（川工商宜字）登记内变字[2014]第001175号《准予变更登记通知书》，证明，宜银监复[2017]63号批复，宜县联信个借（2014）110026号《个人借款合同》，宜县联信个最高抵（2014）110001号《最高额抵押合同》，《借款借据》《逾期贷款催收通知书》《将借款承诺书》，（2018）川1502民特82号民事裁定书，拍卖公告截屏，（2019）川1502执1363号结案通知书，欠息结算表以及原告的陈述予以证实。 本院认为，被告周财忠与原告签订的《个人借款合同》，被告蒋光红作为共同还款人出具的《借款承诺书》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，对双方均具有法律约束力。原告履行了放款义务，二被告应当按照约定还款付息。截止2019年9月15日，被告欠息760600.21元，应当按着合同约定支付原告。 综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告周财忠、蒋光红于本判决生效之日起十日内支付原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司莱茵支行借款利息760600.21元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11644元，减半收取计5822元，由被告周财忠、蒋光红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向宜宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  刘强 二〇二〇年二月二十一日 书记员  孙鑫