贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初3436号原告：六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行，住所地：贵州省六盘水市钟山区花园路7号，统一社会信用代码91520201MA6DKU2G4E。负责人：封睿，系该支行行长。委托诉讼代理人：王庚戍，男，1970年9月3日出生，汉族，系该支行员工，住贵州省六盘水市钟山区。被告：胡兴超，男，1984年9月29日出生，汉族，原住贵州省六盘水市钟山区，现下落不明。被告：贵州昱辰实业发展有限公司（原名称为六盘水昱辰商贸有限公司），住所地：贵州省六盘水市钟山区凤凰山阳光2008商住楼负一楼，统一社会信用代码915202005692436643。法定代表人：韦健楠，系该公司执行董事。被告：韦健楠，男，1986年10月26日出生，苗族，住贵州省六盘水市钟山区。被告：徐恒坚，男，1983年8月1日出生，布依族，原住贵州省六盘水市钟山区，现下落不明。原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行与被告胡兴超、贵州昱辰实业发展有限公司、韦健楠、徐恒坚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法转为普通程序，不公开开庭进行了审理。原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行的委托诉讼代理人王庚戍,被告贵州昱辰实业发展有限公司的法定代表人韦健楠及被告韦健楠到庭参加诉讼。被告胡兴超、徐恒坚经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡兴超偿还原告借款本金599994.55元及利息487499.19元（利息从2015年9月21日算至2019年7月15日，之后利息按合同约定逾期利率另行计算，算至借款本息清偿完毕为止）；2、判令原告在上述借款本息及全部诉讼费用金额范围内对被告胡兴超位于钟山区房屋［房屋所有权证号六盘水市房证钟山区字第××号，面积136.15平方米，土地使用权证号市土国用（籍）第20140022号］折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、判令被告贵州昱辰实业发展有限公司、韦健楠、徐恒坚对上述其中借款本金27万元及利息和本案相应诉讼费用承担连带偿还责任；4、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年1月26日，被告胡兴超与原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社签订钟农信黄土坡（2014）年个贷字012号《个人借款合同》，合同约定：被告胡兴超向原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社借款60万元，用途房屋装修，借款到期日为2016年1月25日，合同约定利率为9.225‰，若贷款逾期，则逾期贷款利率为13.8375‰。同时，被告胡兴超与原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社签订了钟农信黄土坡（2014）年抵字005号《抵押合同》，用其本人位于钟山区.15平方米房产［房屋所有权证号：六盘水市房证钟山区字第××号，土地使用权证号：市土国用（籍）第20140022号］为上述借款中的33万元提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记证号：六盘水市房他证钟山区字第××号。被告贵州昱辰实业发展有限公司（曾用名六盘水昱辰商贸有限公司）与原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社签订钟农信黄土坡（2014）年保贷字006号《保证合同》，为该笔借款其中27万元提供连带责任保证担保。2014年1月20日，被告向原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社出具了股东会决议，该公司及股东个人自愿为该笔借款其中27万元提供连带责任保证（其中：李渊经法院委托鉴定不是其签名）。原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社于2014年1月15日已将借款发放给被告。原六盘水市钟山区农村信用合作联社已于2015年11月改组为六盘水农村商业银行股份有限公司，原六盘水市钟山区农村信用合作联社的债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司承担。原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社已于2016年6月15日更名为六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行，其债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行承担。现借款已逾期，经原告多次催收未果，特诉至法院。被告贵州昱辰实业发展有限公司、韦健楠辩称，原告诉请及事实理由均属实，我方担保也是事实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告贵州昱辰实业发展有限公司、韦健楠对原告提交的营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证、银监会文件、被告胡兴超、韦健楠、徐恒坚身份证及被告贵州昱辰实业发展有限公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、查询、被告胡兴超无婚姻登记记录证明、个人类借款申请书、个人借款合同、借款借据、抵押合同、抵押担保承诺书、房他证、保证合同、（2017）黔0201民初1238号民事裁定书、欠款情况均无异议，故予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月20日，被告胡兴超向六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社申请借款60万元，并提供六盘水昱辰商贸有限公司股东会决议，该公司及股东自愿为被告胡兴超借款60万元中的27万元提供连带责任保证。2014年1月26日，被告胡兴超与六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社签订钟农信黄土坡（2014）年个贷字012号《个人借款合同》，合同约定：被告胡兴超向六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社借款60万元，用途为房屋装修，借款期限从2014年1月26日至2016年1月25日（24个月），月利率为9.225‰，若贷款逾期，则逾期贷款月利率为13.8375‰。同日，被告胡兴超与六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社签订钟农信黄土坡（2014）年抵字005号《抵押合同》，合同约定：被告胡兴超用其本人位于钟山区.15平方米房屋［房屋所有权证号：六盘水市房证钟山区字第××号，土地使用权证号：市土国用（籍）第20140022号］为其借款60万元中的33万元提供抵押，抵押范围为借款本金33万元及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的一切费用。同时，对抵押的房屋经六盘水市房地产产权监理处办理了六盘水市房他证钟山区字第××号抵押登记。同日，六盘水昱辰商贸有限公司与六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社签订钟农信黄土坡（2014）年保贷字006号《保证合同》，合同约定：六盘水昱辰商贸有限公司为被告胡兴超借款60万元中的27万元提供连带保证责任担保，保证范围为借款本金27万元及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的一切费用。2014年1月27日，六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社向被告胡兴超发放借款60万元。事后，被告胡兴超偿还利息至2015年9月20日止，原告从被告胡兴超账户扣划5.45元偿还借款本金，尚欠借款本金599994.55元及2015年9月21日起的利息至今未偿还。另查明，六盘水市钟山区农村信用合作联社已于2015年11月改组为六盘水农村商业银行股份有限公司，其债权债务由该公司承担。六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社已于2016年6月15日更名为六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行，其债权债务由该支行承担。2017年3月9日，原告以胡兴超、六盘水昱辰商贸有限公司、韦健楠、徐恒坚、李渊为被告向本院提起诉讼。在诉讼过程中，李渊以股东会决议中李渊的名字不是本人所签申请鉴定，经鉴定股东会决议中李渊的名字不是本人所签。2018年4月3日，原告以需变更诉讼主体为由向本院申请撤回起诉，本院作出（2017）黔0201民初1238号民事裁定，准许原告撤回起诉。六盘水昱辰商贸有限公司于2011年4月7日成立，法定代表人为韦健楠（执行董事），营业期限至2031年4月2日止。2015年1月21日，六盘水昱辰商贸有限公司名称变更为贵州昱辰实业发展有限公司。现该公司被吊销，未注销。本院认为，原告与被告胡兴超签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及与被告贵州昱辰实业发展有限公司签订的《保证合同》及向原告出具的《股东会决议》，系双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。被告胡兴超借款后，只偿还原告2015年9月20日前的利息，之后至今的利息及尚欠借款本金599994.55元未偿还给原告，被告胡兴超应承担偿还责任，故对原告主张由被告胡兴超还借款本金599994.55元及利息487499.19元（利息从2015年9月21日算至2019年7月15日止，按合同约定利率计算），之后的利息仍按合同约定利率计算，利随本清的诉请予以支持。对原告主张在上述借款本息及全部诉讼费用金额范围内对被告胡兴超位于钟山区房屋［房屋所有权证号六盘水市房证钟山区字第××号，面积136.15平方米，土地使用权证号市土国用（籍）第20140022号］折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉请，因被告胡兴超抵押的房屋已办理了抵押登记手续，其抵押的是上述借款其中借款本金33万元及相应利息和诉讼费，对此优先受偿的诉请予以支持，对原告主张超出抵押部分的诉请不予支持。原告主张由被告贵州昱辰实业发展有限公司、韦健楠、徐恒坚对上述借款其中借款本金27万元及相应利息承担连带偿还责任的诉请，因本院已对上述尚欠借款本金599994.55元其中借款本金33万元作为优先受偿处理，故只对尚欠借款本金余款269994.55元作为连带偿还责任处理。因被告贵州昱辰实业发展有限公司与原告签订了《保证合同》，其合同中有约定，故应由被告贵州昱辰实业发展有限公司对上述借款其中借款本金269994.55元及相应利息承担连带偿还责任，对原告主张超出部分不予支持。因股东会决议中只约定对上述借款其中借款本金27万元承担连带偿还责任，未约定利息及其他费用，故应由被告韦健楠、徐恒坚对上述借款其中借款本金269994.55元承担连带偿还责任，对原告主张超出部分不予支持。上述被告贵州昱辰实业发展有限公司、韦健楠、徐恒坚承担连带偿还责任后，就其偿还部分，有权向被告胡兴超追偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告胡兴超于本判决生效后十日内偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行借款本金599994.55元及利息487499.19元（利息从2015年9月21日算至2019年7月15日止，按合同约定利率计算），2019年7月16日起的利息仍按合同约定利率计算，利随本清；二、原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行对被告胡兴超提供位于钟山区抵押的房屋在上述借款本金599994.55元其中借款本金33万元及相应利息、诉讼费折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告贵州昱辰实业发展有限公司对上述借款本金599994.55元其中借款本金269994.55元及相应利息承担连带偿还责任，承担连带偿还责任后，就其偿还部分，有权向被告胡兴超追偿；四、被告韦健楠、徐恒坚对上述借款本金599994.55元其中借款本金269994.55元承担连带偿还责任，承担连带偿还责任后，就其偿还部分，有权向被告胡兴超追偿；五、驳回原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14588元，公告费1200元，合计15788元由被告胡兴超负担（原告已自愿预交，由被告胡兴超连同上述款项一并返还原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审 判 长  姜志成人民陪审员  陈放鸣人民陪审员  陈 建二〇二〇年二月二十七日书 记 员  刘雪晶