广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0721民初2131号 原告：灵山县农村信用合作联社，住所地:灵山县灵城街道江滨一路30号（湘桂盛世名城一期A区龙盛苑1-2号商铺）。统一社会信用代码：914507216821341795。 法定代表人：温昌鹏，该联社理事长。 委托诉讼代理人：刘司晖，该联社三海信用社主任助理。 委托诉讼代理人：王伟梁，该联社三海信用社信贷员。 被告：劳剑涛，男，1979年7月30日出生，汉族。 被告：陈春梅，女，1978年10月31日出生，汉族。 原告灵山县农村信用合作联社与被告劳剑涛、陈春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘司晖、王伟梁到庭参加诉讼，被告劳剑涛、陈春梅经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告灵山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告劳剑涛、陈春梅共同归还尚欠原告的借款本金249999.98元以及利息20901.08元（利息按合同约定的利率计至2019年6月26日止，以后依法另计）；2、确认原告对拍卖、变卖或者作价被告劳剑涛、陈春梅所有用于为借款作抵押担保的位于的房产（房屋所有权证号：房权证）所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费（包括受理费、公告费及保全费等）由两被告负担。事实和理由：2015年9月2日被告陈春梅向原告出具了同意被告劳剑涛向原告借款250000元的《同意借款意见书》，经被告劳剑涛申请，原告审核同意，2015年9月6日原告与被告劳剑涛签订了合同编号为811103151795001的《最高额个人借款合同》，双方约定被告劳剑涛向原告借款250000元，借款期限自2015年9月6日至2018年9月6日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率6.5%，还款方式为按季结息，到期还本。双方还就各方的一些权利义务做出了相关约定。同日，原告又与被告劳剑涛、陈春梅签订了合同编号为811104150901655的《最高额抵押担保合同》，被告劳剑涛、陈春梅自愿用其所有位于的房产（房屋所有权证号：房权证）为借款作抵押担保，并办理了抵押登记（他项权利证书号：灵房他证）。2017年9月6日原告依约向被告劳剑涛发放贷款250000元。但借款到期后，被告劳剑涛仅于2017年9月21日至2018年9月27日期间归还原告借款本金0.02元及利息11351.29元，被告劳剑涛没有按合同约定全面履行还款义务，至2019年6月26日止，尚欠原告借款本金249999.98元及利息20901.08元。上述债务是被告劳剑涛与被告陈春梅夫妻关系存续期间的共同债务，应由夫妻共同偿还。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，故诉至法院，希依请而判。 被告劳剑涛、陈春梅未作书面答辩，也未出庭参加诉讼，没有向本院提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告劳剑涛、陈春梅经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩及对原告提交的证据放弃质证的权利。 原告灵山县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案的证据及当事人的陈述意见，本院确认以下法律事实：被告劳剑涛与被告陈春梅系夫妻关系。2015年9月2日，被告陈春梅向原告出具了同意被告劳剑涛向原告借款250000元的《同意借款意见书》。2015年9月6日，灵山县农村信用合作联社三海信用社（贷款人）与被告劳剑涛（借款人）签订了一份编号为811103151795001的《最高额个人借款合同》，约定:自2015年9月6日起至2018年9月6日止，借款人可以在250000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，在上述期间，单笔借款的期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2018年9月6日；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率6.5%；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；担保方式为最高额抵押担保，另行签订合同编号为811104150901655的《最高额抵押担保合同》；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。 同日，被告劳剑涛（抵押人）与灵山县农村信用合作联社三海信用社（抵押权人）签订了编号为811104150901655《最高额抵押担保合同》，约定：本合同担保的主合同为劳剑涛与抵押权人于2015年9月6日签订的编号为811103151795001号的《最高额个人借款合同》（以下简称主合同）；本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金金额为250000元；债务人履行债务的期限为3年，自2015年9月6日起至2018年9月6日止；抵押人自愿以本合同项下的编号为811104150901655号抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押。本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保物权的费用；有下列情形之一的，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物：（1）主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿编号为811104150901655号《抵押物清单》的抵押物名称为房地产，产权、使用权人为劳剑涛；被告劳剑涛、陈春梅于2015年9月6日出具了《抵押承诺书》一份给原告，承诺以劳剑涛所有的土地使用权及地上建筑物（房屋所有权证号：房权证，评估值360600元）作为本笔借款抵押物，如不能按合同约定时间归还借款本息，任由原告依法处置抵押物，从中优先受偿。2015年9月6日，被告劳剑涛就抵押物在灵山县房产管理局办理了抵押登记[他项权利证号：灵房他证]，担保范围：包括全部借款本金、利息、罚息等债权人实现债权的一切费用。 2017年9月6日，灵山县农村信用合作联社三海信用社于当日将贷款250000元转入了被告劳剑涛的账户，该笔贷款执行利率为5.655%，贷款期限从2017年9月6日至2018年9月6日。还款期限届满，被告劳剑涛仅于2017年9月21日至2018年9月27日期间归还原告借款本金0.02元及利息11351.29元，被告劳剑涛没有按合同约定全面履行还款义务，至2019年6月26日止，尚欠原告借款本金249999.98元及利息20901.08元。原告经多次催收未果，遂于2019年8月15日以其上述的事实与理由、诉讼请求诉至本院。 2019年8月12日，申请人灵山县农村信用合作联社向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人劳剑涛名下的位于的房产（房屋所有权证号：房权证）在价值250000元范围内予以查封。本院于2019年8月12日作出（2019）桂0721财保110号《民事裁定书》，裁定：对被申请人劳剑涛名下的一套位于的房产（房屋所有权证号：房权证）在价值250000元范围内予以查封，期限为一年。原告为此支付了案件申请费1770元。 本院认为，案涉合同均是由灵山县农村信用合作联社三海信用社与被告签订，但是灵山县农村信用合作联社三海信用社无独立法人资格，其从事业务活动产生的法律后果应该由灵山县农村信用合作联社承担。因此，原告作为本案的主体适格。 原告与被告劳剑涛签订《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，约定原告借款给被告劳剑涛，被告劳剑涛以其所有的位于的土地使用权及地上建筑物对借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，双方之间形成了抵押担保借款合同的法律关系，主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放贷款给被告劳剑涛，但被告劳剑涛没有按合同约定全部履行还本付息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。 该笔借款发生在被告劳剑涛、陈春梅夫妻关系存续期间，被告陈春梅在《同意借款意见书》上对借款签字确认，该笔借款应当认定为夫妻共同债务，故原告要求被告劳剑涛、陈春梅共同偿还尚欠的借款本金及利息，确认对拍卖、变卖或者作价被告劳剑涛所有的抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告劳剑涛、陈春梅共同归还给原告灵山县农村信用合作联社借款本金249999.98元及利息（利息计算：截止2019年6月26日利息为20901.08元；自2019年6月27日起的利息以尚欠借款本金为基数，按合同约定的计算方法计至还清款项之日止）； %1、确认原告灵山县农村信用合作联社对拍卖、变卖或者作价被告劳剑涛所有的位于的房产（房屋所有权证号：房权证）所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 上述应付款项，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费5364元、申请费1770元、公告费350元，合计7484元，由被告劳剑涛、陈春梅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  劳宏耀 人民陪审员  纪庆莲 人民陪审员  江楚雄 二〇二〇年二月二十六日 法官 助理  张权耀 书 记 员  劳民慧