江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初12969号原告：招商银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道宜北路70号，统一社会信用代码913202826770099394。负责人：谢澄晖，该支行行长。委托诉讼代理人：杨玲君、周洁，江苏磊安律师事务所律师。被告：沈启群，女，1978年10月3日生，汉族，住江苏省宜兴市宜城街道轸村前庄26号。现住宜兴市。被告：徐伟，男，1967年12月24日生，汉族，住江苏省宜兴市芳桥镇金兰村袁家塘40号。现住宜兴市。委托诉讼代理人：沈启群，系徐伟妻子。被告：宜兴市美家建材有限公司，住所地宜兴市宜城街道巷头西路北侧，统一社会信用代码9132028259118885XB。法定代表人：许湘芸。原告招商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称招行宜兴支行）与被告沈启群、徐伟、宜兴市美家建材有限公司（以下简称美家公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年1月21日公开开庭进行了审理。原告招行宜兴支行的委托诉讼代理人杨玲君、被告沈启群、徐伟到庭参加诉讼，被告美家公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告招行宜兴支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈启群、徐伟归还原告借款本金845409.36元及利息33042.08元(利息包括利息、复息、罚息，暂算至2020年1月20日，自2020年1月21日起至实际给付之日止以845409.36元本金为基数按贷款放款日前一个工作日同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基础上浮30%再上浮50%计算利息；2、确认原告有权以沈启群名下的座落于宜兴市抵押房产及土地使用权经折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告沈启群、徐伟赔偿原告律师费损失50000元；4、判令被告美家公司对第1、3项诉讼请求承担连带担保责任；5、判令各被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年9月19日，招行宜兴支行与沈启群、徐伟订立个人贷款借款合同、个人授信协议、借款借据各一份，约定沈启群、徐伟向招行宜兴支行借款140万元，又签订了个人授信最高额抵押合同，由沈启群以其所有的房屋提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，由美家公司提供连带责任保证担保。招行宜兴支行按约发放贷款后，沈启群、徐伟未按约归还借款本息，故招行宜兴支行诉至本院，请求判如所请。被告沈启群、徐伟辩称：对借款金额和利息认可，目前经济困难，暂无偿还能力。被告美家公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年9月19日，招行宜兴支行与沈启群、徐伟签订《个人授信协议》一份，约定招行宜兴支行（授信人）同意向沈启群、徐伟（授信申请人）提供总额为140万元的授信额度；授信期间从2014年9月19日起到2019年9月19日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，招行宜兴支行与沈启群、徐伟签订《个人贷款借款合同》一份，约定由招行宜兴支行向沈启群、徐伟提供贷款140万元（具体贷款金额以借款借据为准）用于流动资金周转；贷款期限59个月；贷款采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，上浮30%，实际执行利率以借款借据为准；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。同日，招行宜兴支行与沈启群、徐伟签订《个人授信最高额抵押合同》，约定抵押人沈启群以其所有的坐落于宜兴市的房屋（所有权证号：1000058381）提供抵押担保，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币2046700元），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。同年9月22日，双方办理前述房屋抵押登记手续，登记债权金额为2046700元。同日，招行宜兴支行与美家公司签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定保证人美家公司为授信申请人沈启群在《授信协议》项下所欠贵行的所有债务承担连带保证责任；保证范围为招行宜兴支行根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币140万元），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权相关的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等；保证期间为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年；即使为担保授信申请人在授信协议项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，招行宜兴支行亦有权选择就授信申请人在授信协议项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。2014年9月23日，招行宜兴支行向沈启群、徐伟发放贷款140万元，期限自2014年9月23日起至2019年8月23日止，贷款执行年利率8.32%。贷款到期后，沈启群、徐伟未能按约还本付息，保证人美家公司也未履行保证担保义务。截至2020年1月20日逾期未支付的利息、罚息、复息共计33042.08元，尚未归还的贷款本金计845409.36元。另查明，招行宜兴支行与江苏磊安律师事务所（以下简称磊安律所）签订《委托代理合同》，约定招行宜兴支行委托磊安律所代理本案诉讼，招行宜兴支行支付律师费50000元。上述事实，有原告招行宜兴支行提供的个人授信协议、个人贷款借款合同、借款借据、个人授信最高额抵押合同、房屋他项权证、个人授信最高额不可撤销担保书、利息清单、委托代理合同以及本院庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为：本案所涉的个人授信协议、个人贷款借款合同、借款借据、个人授信最高额抵押合同、个人授信最高额不可撤销担保书均系各方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。本案纠纷的引起是债务人沈启群、徐伟未按合同约定按期还本付息，保证人美家公司未履行保证义务所致，责任在沈启群、徐伟及美家公司。故对招行宜兴支行要求沈启群、徐伟归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。律师代理费在个人贷款借款合同中约定由沈启群、徐伟负担，且磊安律所提供了相应的诉讼代理服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，本院亦予以支持。根据个人授信最高额抵押合同的约定，招行宜兴支行有权以沈启群提供的抵押财产以折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。按照个人授信最高额不可撤销担保书的约定，美家公司已放弃物保优先的抗辩，应对沈启群、徐伟的前述债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十四条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、沈启群、徐伟于本判决发生法律效力之日起十日内偿还招商银行股份有限公司宜兴支行贷款本金845409.36元、利息33042.08元，及以本金845409.36元为基数，自2020年1月21日起至实际支付之日止，按年利率8.32%上浮30%再上浮50%计算的利息。二、沈启群、徐伟于本判决发生法律效力之日起十日内支付招商银行股份有限公司宜兴支行律师代理费50000元。三、对沈启群、徐伟的上述第一、二项债务及本案应承担的诉讼费用，招商银行股份有限公司宜兴支行有权以沈启群提供抵押的坐落于宜兴市的房屋（所有权证号：1000058381）折价或拍卖、变卖所得的价款在登记债权金额2046700元范围内优先受偿。四、宜兴市美家建材有限公司对沈启群、徐伟的上述第一、二项债务承担连带保证责任。五、驳回招商银行股份有限公司宜兴支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取7059元、财产保全费5000元，合计12059元，由沈启群、徐伟、美家公司负担。招行宜兴支行同意其预交的诉讼费用12059元本院不再退还，由沈启群、徐伟、美家公司在本判决生效之日起十日内向招行宜兴支行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 蒋志明二〇二〇年二月十七日法官助理 孟钰洁书 记 员 周 祺本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十四条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。