福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0602民初378号 原告：陈龙盛，男，1968年10月29日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，现住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：王英雄，漳州市芗城区佳诚法律服务所法律工作者。 被告：漳州市芗城区城市建设开发总公司（以下简称区城市开发总公司），住所地：福建省漳州市芗城区钟法路1号。统一社会信用代码：913506021566119911。 法定代表人：林锦城，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡先文，福建三和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴育林，福建三和律师事务所律师。 第三人：杨赐，女，1936年10月4日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告陈龙盛与被告漳州市芗城区城市建设开发总公司、第三人杨赐房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈龙盛及委托诉讼代理人王英雄，被告漳州市芗城区城市建设开发总公司的委托诉讼代理人吴育林、第三人杨赐均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈龙盛向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法确认2019年2月27日原被告双方签订的编号ＲＳ063号《征迁安置合同书》中121.93㎡安置房屋及编号ＲＳ064号《征迁安置合同书》中45.76㎡安置房屋权利义务归原告所有；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2007年11月27日原告陈龙盛与胞兄陈龙水就被拆迁房屋的实际面积进行了析产，双方签订的析产协议经双方确认原告陈龙盛占拆迁面积381㎡（包括本案诉讼房屋121.93㎡和45.76㎡）陈龙水占40㎡，析产后原告陈龙盛于2007年11月27日就自身所有的被拆迁房屋的面积167.69㎡与被告签订了《漳州市区房屋拆迁安置补偿协议书》，同日原告胞兄陈龙水也就自身所有的被拆迁房屋的40㎡与被告签订了《漳州市区城市房屋拆迁安置补偿协议书》，合同签订后该房屋交由被告拆迁安置。2015年12月24日，原告胞兄陈龙水病故，原告胞兄陈龙水生前没有结婚及子女，其父也已亡故，故其母亲第三人杨赐系原告胞兄陈龙水第一顺序合法的唯一继承人，经芗城区法院于2017年6月14日作出的（2017）闽0602民初4698号《民事调解书》作出的调解内容确认，其胞兄陈龙水2007年11月27日与被告签订了《漳州市区城市房屋拆迁安置补偿协议书》中约定的一切权利义务由其母杨赐承受继承，现该文书已在2017年6月16日发生法律效力。2019年2月28日原被告双方就原告拆迁安置面积签订了编号ＲＳ063《征迁安置合同书》确定121.93㎡面积安置在金峰花园南区；编号ＲＳ064号《征迁安置合同书》确定45.76㎡面积安置在金峰花园南区。但由于被告错误地将不享有产权并已故胞兄陈龙水列为该拆迁安置房屋业主，导致原告的合法权益受到侵害。综上，原告认为该拆迁房屋在拆迁时即2007年11月27日原告陈龙盛及胞兄陈龙水就已经析产，且原告胞兄陈龙水2015年12月24日就已经病故，其40㎡遗产已由其母杨赐继承，并已发生法律效力，原告与被告签订的121.93㎡和45.76㎡面积安置房属于原告合法财产，不属于其胞兄陈龙水及其母杨赐的财产，其121.93㎡和45.76㎡面积安置房的权利义务应直接由原告承受，据此，原告特依法起诉、请法院依法予以确认。 区城市开发总公司辩称，被告依法合规实施拆迁，依照讼诤房屋的渊源及原告的陈述，对讼诤房屋进行拆迁安置，不存在过错，原告内部的继承关系属于其内部事务，与被告无关。 第三人杨赐述称，原告所诉称的属实，对原告的陈述无异议。 本院经审理认定事实如下： 一、陈龙盛系陈龙水胞弟，第三人杨赐系两人母亲，陈龙水于2015年12月24日死亡，陈龙水的父亲陈来成先于陈龙水死亡。 二、2007年11月27日，陈龙盛与陈龙水就芗城区芝山镇上墩村365号房屋出具一份《析产协议》，该协议注明：该房屋建筑面积共421㎡，其中陈龙盛占381㎡，陈龙水占40㎡。 三、2007年11月27日，区城市开发总公司与陈龙盛签订一份《城市房屋拆迁安置补偿协议书》，被拆迁房屋座落地址：漳州市芗城区，面积167.69㎡。同日，区城市开发总公司与陈龙水签订一份《城市房屋拆迁安置补偿协议书》，被拆迁房屋座落地址：漳州市芗城区，面积40㎡。两份合同还对双方的其他权利进行了约定。后该房屋被漳州惠民拆迁有限公司拆迁。 四、2017年6月14日，杨赐诉区城市开发公司与、陈龙盛房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，经芗城区法院（2017）闽0602民初4698号民事调解书确认，陈龙水死亡生前没有结婚及子女，其父已亡故，杨赐系陈龙水唯一继承人，故三方达成调解协议，确认区城市开发公司和陈龙水于2007年11月27日就芗城区芝山镇上墩村365号房屋（面积40㎡）所签订的《城市房屋拆迁安置补偿协议书》中双方约定的权利义务由杨赐承受。该调解书于2017年6月16日发生法律效力。 五、2019年2月28日区城市开发公司与陈龙盛双方就陈龙盛拆迁安置面积签订了编号ＲＳ063《征迁安置合同书》确定121.93㎡面积安置在金峰花园南区；签订了编号ＲＳ064号《征迁安置合同书》确定45.76㎡面积安置在金峰花园南区，上述两份《征迁安置合同书》中两套房屋安置面积与2007年11月27日双方签订的《城市房屋拆迁安置补偿协议书》拆迁房屋面积167.69㎡一致。上述两份《征迁安置合同书》甲方名称均为区城市开发公司，乙方名称却为陈龙盛、陈龙水。但征迁安置结算清单上业主均由陈龙盛一人所签名。 六、另查明，编号ＲＳ064号《征迁安置合同书》第二页征迁安置结算清单载明，金峰花园南区总面积共69.17㎡，其中安置面积45.76㎡，陈龙盛自购面积23.41㎡。 以上事实有陈龙盛提供的《城市房屋拆迁安置补偿协议书》、《征迁安置合同书》，析产协议、购房发票、（2017）闽0602民初4698号民事调解书、生效证明及开庭笔录等证据为据，本院予以确认。 本院认为，区城市开发总公司与陈龙盛于2007年11月27日签订的《城市房屋拆迁安置补偿协议书》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，本院予以确认。 2007年11月27日陈龙水与陈龙盛出具的《析产协议》也系双方真实意见表示，该协议已明确对漳州市芗城区进行分割，陈龙盛分得381㎡，陈龙水分得40㎡，上述事实陈龙水及陈龙盛的母亲第三人杨赐予以确认。且生效法律文书芗城区法院（2017）闽0602民初4698号民事调解书已确认了陈龙水的40㎡由杨赐承受。 根据《国家土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿”，《国家土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”。 陈龙水已于2015年12月24日死亡，但2019年2月28日区城市开发公司与陈龙盛双方就陈龙盛拆迁安置面积签订了编号ＲＳ063《征迁安置合同书》和编号ＲＳ064号《征迁安置合同书》仍将乙方名称写为陈龙盛、陈龙水系仍沿用原拆迁协议抬头所致，并非区城市开发公司错误所致。陈龙盛作为漳州市芗城区房屋所有权人，其房屋被区城市开发总公司拆迁，安置房屋所有权应为陈龙盛所有。故陈龙盛请求编号ＲＳ063《征迁安置合同书》上确定121.93㎡面积安置在金峰花园南区及编号ＲＳ064号《征迁安置合同书》上确定45.76㎡面积安置在金峰花园南区房屋所有权为原告陈龙盛所有，并无不当，有事实及法律依据，本院予以支持。 综上，陈龙盛的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第二十一条，判决如下： 一、原告陈龙盛与被告漳州市芗城区城市建设开发总公司在2019年2月28日签订的编号ＲＳ063《征迁安置合同书》项下安置面积为121.93㎡的金峰花园南区房屋产权归原告陈龙盛所有。被告漳州市芗城区城市建设开发总公司应于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告陈龙盛办理房屋产权权属变更登记手续。 二、原告陈龙盛与被告漳州市芗城区城市建设开发总公司于2019年2月28日签订的编号ＲＳ064号《征迁安置合同书》项下安置面积为45.76㎡的金峰花园南区房屋产权归原告陈龙盛所有。被告漳州市芗城区城市建设开发总公司应于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告陈龙盛办理房屋产权权属变更登记手续。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4900元，适用简易程序减半收取计2450元，由被告漳州市芗城区城市建设开发总公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员     二〇二〇年二月十八日 法官助理黄雯莉 书记员吴雯娜 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。