北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初25163号原告：中租恒泰（北京）科技发展有限公司，住所地北京市房山区。法定代表人：王瑞峰，男，1974年4月14日出生，住天津市，系该公司经理。委托诉讼代理人：杜立新，北京市安诺律师事务所律师。被告：湖南涟钢福安建设有限公司，住所地娄底市娄星区沿河路涟钢洪家洲（涟钢职工二食堂右侧）。法定代表人：邓楚奇，总经理。委托诉讼代理人：谢军民，男，1969年9月17日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区，系该公司项目负责人。原告中租恒泰（北京）科技发展有限公司（以下简称“中租恒泰公司”）与被告湖南涟钢福安建设有限公司（以下简称“涟钢公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中租恒泰公司的法定代表人王瑞峰及其委托诉讼代理人杜立新、被告涟钢公司的委托诉讼代理人谢军民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。中租恒泰公司向本院提出诉讼请求：1.判令涟钢公司向中租恒泰公司支付租赁费2297466.02元；2.涟钢公司以应付租赁费为基数，按照日千分之一的违约金标准支付从2019年7月24日起至全部款项付清之日止的违约金，截至2020年1月2日的违约金为374486.96元；3.诉讼费及保全费由涟钢公司承担。事实与理由：涟钢公司为工程施工需要，2018年3月5日与中租恒泰公司签订了《盘扣式脚手架租赁合同》。租赁合同约定了租赁期限、租赁起止日期、押金、材料的名称、规格、数量及单价结算方式、违约责任、维修保养、其他等内容。其中第九条第二项约定双方发生争议，如不能协商解决，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。合同签订后中租恒泰公司按照涟钢公司的要求提供了租赁材料，履行了合同义务。2019年5月23日，双方做出《2018年湖南涟钢福安建设有限公司最终结算单》。最终结算单确认共发生租金、物资赔偿、维修、报废、丢失配件等各项租赁费用4295000元，涟钢公司已支付2074000元及合同约定的保证金50000元，还欠租赁费用2171000元（该金额含3%增值税金额）。双方在最终结算单上约定，因出租方由小规模纳税人变更为一般纳税人，如结算尾款出租方开13%的增值税发票，承租方需增加6%的税率。经计算涟钢公司在承担9%的增值税的情况下，还应向中租恒泰公司支付总租赁费用为2297466.02元。涟钢公司在作出结算后，至今未向中租恒泰公司支付任何款项。依据合同约定涟钢公司未按约定支付租金等费用，还应按日千分之三的标准支付违约金。中租恒泰公司认为，涟钢公司没有按照合同约定向中租恒泰公司支付租金等款项损害了中租恒泰公司的合法利益，故诉至法院。涟钢公司辩称：中租恒泰公司所要求200多万包括税费，不同意支付违约金，我们要和十局结账，他们没有付我们钱，我们就没办法给中租恒泰公司，我们不是故意拖欠。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合双方当事人的陈述，本院认定如下事实：2018年3月5日中租恒泰公司和涟钢公司签订《盘扣式脚手架租赁合同》（以下简称涉案合同），约定甲、乙双方本着互惠互利、诚信合作的原则，就淄博高新区石桥棚改配套（二期）四标段工程轨道交通预留市政工程所需圆盘式脚手架及其辅材租赁达成如下协议：一、合同期限：自2018年3月8日起至2018年8月7日止，租赁周期5个月。二、物资租赁起止时间界定及押金：租赁的起止时间以双方签字认可的第一车供货到达现场和最后一车退货到达库房的日期为准。本合同产品押金为50000元，总计50000元（大写：伍万元整）……五、结算方式……3.租费给付：先开票后付款，甲方向乙方开具税率为3%的增值税专用发票；付款周期：按月支付，次月10日前支付上月发生租赁费总额的60%，物资退料高于90%时，一个月内支付至80%的租费，剩余租费在全部材料退清后二个月内结清……六、违约责任：……3.乙方未能按约支付租金、销售金，每逾期一日乙方付甲方应付款3‰为违约金。2019年5月23日，双方签订《2018年湖南涟钢福安建设有限公司最终结算单》，载明“双方确认最终结算金额为429.5万（肆佰贰拾玖万伍仟元整）（含3%增值税专用发票），因出租方由小规模纳税人变更为一般纳税人，引起结算尾款支付：如承租方需开3%的增值税发票，出租方另行安排；如结算尾款出租方开13%的增值税发票，承租方需增加6%的税率。注：以上数据如有误，双方另行商议。”现涟钢公司已支付租金2074000元及押金50000元。中租恒泰公司向本院提交《国家税务总局北京市税务局税务事项通知书》（京税通[2019]6019453号），载明“中租恒泰（北京）科技发展有限公司：（纳税人识别号：91110111MA019HNP4Q），事由：《税务事项通知书》（登记通知），依据：《增值税一般纳税人登记管理办法》（国家税务总局令第43号），通知内容：你单位于2019年5月24日提出的增值税一般纳税人登记申请收悉，予以登记。增值税一般纳税人自2019年06月起生效。”本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。承租人应当按照约定的期限支付租金。中租恒泰公司与涟钢公司签订了涉案合同，约定由涟钢公司向中租恒泰公司租赁圆盘式脚手架及辅材，双方形成了租赁合同关系。该租赁合同关系系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行。中租恒泰公司按照合同约定提供了租赁材料，且双方对租赁费用进行了结算确认，现中租恒泰公司要求涟钢公司支付欠付的租金，理由正当，证据充分，予以支持。因中租恒泰公司变更为一般纳税人，根据双方签订的结算单的约定，涟钢公司应另行承担6%的税费，故涟钢公司对于尚未支付的货款应另行支付9%的税费。对于中租恒泰公司要求的违约金，根据双方合同的约定，予以支持；关于违约金的数额，因中租恒泰公司要求的数额过高，本院根据涟钢公司的过错程度、合同的履行情况及相关法律规定等予以酌定，对中租恒泰公司过高的诉讼请求不予支持；关于违约金的起算日期，因合同中约定为“剩余租费在全部材料退清后二个月内结清”，双方签订结算单的日期应当视为“全部材料退清”之日，故违约金应从2个月后即2019年7月24日起算，对中租恒泰公司该主张予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条规定，判决如下：一、湖南涟钢福安建设有限公司于本判决生效后十日内给付中租恒泰（北京）科技发展有限公司租赁费2297466.02元；二、湖南涟钢福安建设有限公司于本判决生效后十日内以2297466.02元为基数，自2019年7月24日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算给付中租恒泰（北京）科技发展有限公司违约金；三、驳回中租恒泰（北京）科技发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12590元，由湖南涟钢福安建设有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  冯淼二〇二〇年二月二十日书记员  陈悦