文书内容昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初2558号原告：呈贡钢隆钢管租赁站，统一社会信用代码：92530121MA6LLF4E2F。住所地：云南省昆明市呈贡区洛龙街道洛龙社区新家村。经营者：朱小英。委托诉讼代理人：李崇祥，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：张波，男，系租赁站员工，特别授权代理。被告：黄云贵，男，汉族，1980年2月13日生，住重庆市长寿区。被告：柳万中，男，汉族，1964年9月27日生，住重庆市长寿区。被告：杨术明，男，汉族，1963年4月28日生，住重庆市长寿区。被告：江西省国利建设集团有限公司云南分公司；统一社会信用代码：915301035631886092。住所地：昆明市盘龙区王大桥光明路口（昆明市化学工业总公司）。负责人：李学元。原告呈贡钢隆钢管租赁站（以下简称钢隆租赁站）与被告黄云贵、柳万中、杨术明、江西省国利建设集团有限公司云南分公司（以下简称江西国利云南分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，适用普通程序公开开庭进行审理。原告钢隆租赁站的委托诉讼代理人李崇祥及张波到庭参加诉讼，被告黄云贵、柳万中、杨术明、江西国利云南分公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理，本案现已审理终结。原告钢隆租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《租赁合同》。2.被告连带向原告支付物资返还完毕之日止的租金(截止2019年4月30日的租金及其他费用共计157561.96元)并支付上述款项自2019年5月1日起至清偿之日止的违约金（以157561.96元为基数，按照每日万分之八利率计算截至2019年5月21日为2520.98元）。3.判令被告返还原告钢管8836.1米、扣件3850套，顶托800套，0.4米钢管接头534套、0.25米钢管接头450套、模板754.875米，阳角564米、V型扣8000个，以上物资价值254184.9元。以上金额暂合计414267.84元。4.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方签订《租赁合同》，约定被告向原告租用钢管、顶托、扣件等物资。合同签订后，原告依照合同向被告出租相应物资，约定当月租金次月支付，但是被告并没有按时支付租金。截止2019年4月30日，原告经结算确认被告差欠原告租金合计157561.96元。原告多次催要，但至今未履行付款义务，还有租赁物资没有返还。被告未能履行合同约定的付款义务，严重违反合同。根据《合同法》109条、114条应当承担支付租金和支付违约金的法律责任。原告多次向被告讨要，但是被告拒不付款，给原告造成巨大经济损失。综上所述，被告的行为己违反双方合同的约定，构成违约，严重损害了原告的合法权益。为维护自身合法权益，原告现依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉至法院，望法院依法查明事实，判如所请。被告黄云贵、柳万中、杨术明、江西国利云南分公司未做答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《租赁合同》、租赁物资租金结算欠条、租赁物资数量结算单，本院认为，上述证据真实、合法，至于是否能够证实其观点，本院在说理部分予以综合评判。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月11日，钢隆租赁站（甲方）与江西国利云南分公司（乙方）签订《呈贡钢隆钢管租赁合同书》约定乙方向甲方租赁钢管、扣件、顶托等建筑材料，甲方同意以下表中约定的日租金、修理费、赔偿费租赁材料给乙方使用，具体租用物资品种、规格、数量以实际发货清单为准。            品名              单位              日租金              修理费              损坏赔偿费              赔偿费                  平面钢模              平方米              0.15元/平方米              2元/平方米              边断、边破裂、穿孔5元每处，三处以上视同报废              钢模80元每平方米                  阳角模              米              0.02元/米              0.5元/米              报废角模15元/米，缺筋块1元/块              10元/米                  V型扣              颗              0.001元/颗                                          0.5元/颗                  钢管              T              1.2元/吨              5元/吨                            12元/米                  扣件              套              0.004元/套              0.1元/套              缺螺丝0.4元/颗              6元/套                  顶托              套              0.01元/套              0.5元/套              缺螺丝2元/个              12元/套      上车费、下车费（含堆码费）每吨各15元，钢管260米为一吨，扣件1000套为一吨，平面模板25平方为一吨，阳角300米为一吨，V型后扣8000颗为一吨，顶托250套为一吨。从实物出库之日起每月25日结算当月租金及费用，乙方必须在次月5日前付清租金，逾期不付每日租金上浮20%。因乙方以各种原因造成租金拖欠，每日可按欠款的3‰另加收违约金。江西国利云南分公司在合同尾部加盖该公司的合同专用章，并由黄云贵、柳万中、杨术明作为承租方经办人签字确认。2016年10月31日、12月31日，2017年5月31日、9月30日双方进行结算，原告出具租赁物资结算单，并由杨术明签字确认。截止2019年4月30日，根据租赁物资结算单统计，被告欠付租金197561.96元，扣减已付的40000元，尚欠157561.96元，被告尚未返还的租赁物为钢管8836.1米、扣件3850套、顶托800套、钢管接头984套、钢模754.875米、V型扣8000个、连接角模564个。本院认为，因被告并未履行合同约定，按时支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”原告作为出租人要求解除合同，本院予以支持。原告提交的《租赁合同》由江西国利云南分公司在合同尾部乙方处加盖合同专用章，合同相对方为江西国利云南分公司，黄云贵、柳万中、杨术明仅仅作为承租方经办人签字，故，原告主张的合同责任应当由江西国利云南分公司承担。原告提交的证据能够证实，截止2019年4月30日被告江西国利云南分公司尚欠租金157561.96元，应当向原告返还租赁物数量为钢管8836.1米、扣件3850套、顶托800套、钢管接头984套、钢模754.875米、V型扣8000个、连接角模564个。如被告未能返还租赁物，应根据合同约定的租赁物单价向原告赔偿损失254184.9元，具体计算方式见表1,原告主张的未返还租赁物每日的租金，结合合同的约定，计算为每日200.63元，具体计算见表2：表1：表2：            物品名称              数量              单价              金额                  钢管              8836.1              14              123705.4                  十字扣件              3500              6.5              22750                  直角扣件              350              7.8              2730                  钢模              754.875              100              75487.5                  连接角模              564              10              5640                  V型扣              8000              0.5              4000                  顶托              800              15              12000                  钢管接头              984              8              7872                  物品名称              单位              数量              日租金              金额                  钢管              元／吨              33.985              1.2              40.78                  扣件              元／套              3850              0.004              15.40                  钢模              元／㎡              754.875              0.15              113.23                  连接角模              元／米              564              0.02              11.28                  V型扣              元／个              8000              0.001              8                  顶托              元／个              800              0.01              8                  钢管接头              元／个              984              0.004              3.94                  合计赔偿物资              200.63      对于原告主张的违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……”双方在租赁合同中明确约定，应当支付违约金，但约定过高，本院支持从2019年5月1日开始至欠款清偿之日为止按照年利率6.525%（年利率4.35×1.5）计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、2016年7月11日原告呈贡钢隆租赁站与被告江西省国利建设集团有限公司云南分公司签订的《呈贡钢管租赁站物资租赁合同》自本判决生效之日予以解除；二、由被告江西省国利建设集团有限公司云南分公司在本判决生效后十日以内向原告呈贡钢隆钢管租赁站支付租金157561.96元以及从2019年5月1日开始至欠款清偿之日为止按照年利率6.525%计算的违约金；三、由被告江西省国利建设集团有限公司云南分公司在本判决生效后十日以内向原告呈贡钢隆钢管租赁站返还租赁物资：钢管8836.1米、扣件3850套、顶托800套、钢管接头984套、钢模754.875米、V型扣8000个、连接角模564个。四、如被告江西省国利建设集团有限公司云南分公司不能按照第二条判项规定的时间、数量归还租赁物，则由被告江西省国利建设集团有限公司云南分公司在第二条判项履行期限届满后的十日以内向原告呈贡钢隆钢管租赁站支付租赁物赔偿款254184.9元；五、由被告江西省国利建设集团有限公司云南分公司在本判决生效后十日以内向原告呈贡钢隆钢管租赁站支付从2019年5月1日至第二条判项履行期限届满之日止，按照200.63元/天乘以第二条判项中确定的租赁物数量计算的未返还租赁物的租金；六、驳回原告呈贡钢隆钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取7514元，由被告江西省国利建设集团有限公司云南分公司承担7422元，原告呈贡钢隆钢管租赁站承担92元；公告费560元由被告江西省国利建设集团有限公司云南分公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  普 熙人民陪审员  蒋学坤人民陪审员  缪贵荣二〇二〇年二月十八日书 记 员  马立艳