辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0102民初11802号原告：沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行，住所地：沈阳市和平区民主路68号，统一社会信用代码：912101005893907920。负责人：袁鹏宇，系该行行长。委托诉讼代理人：马铭辛，男，系该行员工。被告：姜波，男，1977年7月31日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：李晓霖，系辽宁首丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：周建楠，系辽宁首丰律师事务所实习律师。被告：靳翔宇，男，1980年2月20日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：孙凯，1963年12月10日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：李晓霖，系辽宁首丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：周建楠，系辽宁首丰律师事务所实习律师。被告：高珍春，女，1949年9月18日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：辽宁中海洋石化销售有限公司，住所地：沈阳市皇姑区华山路71号，统一社会信用代码：91210100702078961J。法定代表人：姜波。系该公司执行董事。委托诉讼代理人：李晓霖，系辽宁首丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：周建楠，系辽宁首丰律师事务所实习律师。被告：辽宁锦盟房地产开发有限公司，住所地：沈阳市东陵区双园路118号C21号，统一社会信用代码：91210112242660511G。法定代表人：曲国林。系该公司执行董事。被告：大连海洋长兴石油化工有限公司，住所地：大连市长兴岛经济区和屯村，统一社会信用代码：91210244396347237E。法定代表人：姜波。系该公司执行董事。委托诉讼代理人：李晓霖，系辽宁首丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：周建楠，系辽宁首丰律师事务所实习律师。原告沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行诉被告姜波、靳翔宇、孙凯、高珍春、辽宁中海阳石化销售有限公司、辽宁锦盟房地产开发有限公司、大连海洋长兴石油化工有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行委托诉讼代理人马铭辛，被告姜波、孙凯、辽宁中海阳石化销售有限公司、大连海洋长兴石油化工有限公司共同委托诉讼代理人李晓霖、周建楠到庭参加诉讼。被告靳翔宇、高珍春、辽宁锦盟房地产开发有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告辽宁中海洋石化销售有限公司偿还原告借款本金1300万元，利息、罚息、复息合计23892.38元(以上本金及利息、罚息截止日为2018年7月30日，具体偿还金额以实际发生为准)，并判令被告辽宁中海洋石化销售有限公司按合同约定支付自2018年7月31日至欠款还清之日的利息及罚息；2.判令被告姜波、靳翔宇、孙凯、大连海洋长兴石油化工有限公司对被告辽宁中海洋石化销售有限公司的本息偿还义务承担连带给付责任；3.判令原告对被告辽宁锦盟房地产开发有限公司、高珍春的抵押物（见抵押合同清单）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月1日原告（贷款人）与被告辽宁中海洋石化销售有限公司（借款人）签订《借款合同》，约定：本合同项下借款金额为人民币1300万元，借款期限为12个月，自2016年12月1日至2017年11月30日，年利率5.655%，按月付息，每月20日付结息，提款期自2016年12月1日至2016年12月30日，分次还本，于2017年10月30日、11月30日各还款人民币650万元。同日，原告与被告辽宁锦盟房地产开发有限公司、高珍春（抵押人）签订《抵押合同》、，约定：抵押人自愿以其自有房屋（见抵押财产清单）为借款人提供抵押担保。2016年12月16日，原告与被告姜波、靳翔宇、大连海洋长兴石油化工有限公司分别签订《保证合同》；2018年5月31日，原告与被告孙凯签订《保证合同》。约定：保证人均自愿为借款人提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约发放贷款，被告辽宁中海洋石化销售有限公司收到贷款并按月结息。但是，至借款期限届满时，被告未按约向原告归还借款本金人民币1300万元，构成违约。原告认为，原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》是双方真实意思表示，合法有效。被告应该按照合同约定，承担偿还借款本金的义务，同时原告应该对被告提供的抵押房产享有优先受偿权，恳求贵院支持原告全部诉讼请求，以维护原告的合法利益。被告辽宁中海阳石化销售有限公司辩称，欠款金额属实，暂时没有经济能力偿还，愿意积极还款。被告孙凯、姜波、大连海洋长兴石油化工有限公司辩称，我们应该承担保证责任是属实的，如果被告辽宁中海洋石化销售有限公司不能偿还，我们愿意承担保证责任。被告靳翔宇、高珍春、辽宁锦盟房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2016年12月1日，原告沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行（借款人）与被告辽宁中海洋石化销售有限公司（贷款人）签订《借款合同》一份，贷款人向借款人发放贷款1300万元，借款期限为12个月，自2016年12月1日起到2017年11月30日止；贷款利率为年利率5.655%，按日计息；还款方式为按月还息，分次还本。合同还约定，借款人未能按照本合同约定履行还本付息义务即构成违约，贷款人宣布本合同项下的贷款全部或部分提前到期，要求借款人立即足额偿还本金、支付利息；借款人逾期归还本合同项下到期贷款本息的，贷款人对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。2.2016年12月1日，原告沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行（抵押权人）与被告辽宁锦盟房地产开发有限公司、高珍春（抵押人）签订《抵押合同》一份，约定抵押人不可撤销的同意以在其名下的位于沈阳市和平区文化路48-1号（2门，9门，6门，7门），建筑面积共计1022.3平方米的房产及位于沈阳市和平区文化路48-1号（6门，7门，9门，2门），面积153.46平方米的土地使用权为债务人清偿其在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保，担保范围为债权人向债务人提供的1300万元融资及利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。合同同时约定，如果当债务人未按主合同履行其债务时，抵押权人均有权要求抵押人在承担担保责任。2016年12月1日、2016年12月16日，被告辽宁锦盟房地产开发有限公司、高珍春按合同约定到登记机关为抵押物办理了他项权利登记，他项权利人为原告。3.2016年12月16日，原告沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行（债权人）分别与被告姜波、靳翔宇、大连海洋长兴石油化工有限公司（保证人）签订《保证合同》各一份，2018年5月31日，原告沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行（债权人）与被告孙凯（保证人）签订《保证合同》一份，前述合同均约定，保证人自愿为债权人与债务人辽宁中海洋石化销售有限公司签订的前述《借款合同》项下的债务提供连带责任保证。保证范围为债权人向债务人提供的1300万元融资及利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证期间自至主债务履行期限届满之日后两年止。4.合同签订后，原告如约向被告辽宁中海洋石化销售有限公司发放贷款1300万元。贷款到期后，被告辽宁中海洋石化销售有限公司未按期偿还借款本息。截至2018年7月30日，被告辽宁中海洋石化销售有限公司尚拖欠贷款本金1300万元，利息、罚息、复利合计23892.38元未还。上述事实，除当事人陈述外，另有《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款凭证、他项权利证、银行流水明细等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告靳翔宇、高珍春、辽宁锦盟房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所述的案件事实予以认定。原告与被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。借款人未能按照本合同约定履行还本付息义务即构成违约，贷款人宣布本合同项下的贷款全部或部分提前到期，要求借款人立即足额偿还本金、支付利息；借款人逾期归还本合同项下到期贷款本息的，贷款人对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。贷款到期后，被告辽宁中海洋石化销售有限公司未按约定履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告辽宁中海洋石化销售有限公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《保证合同》约定，被告姜波、靳翔宇、孙凯、大连海洋长兴石油化工有限公司对《借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证。根据《抵押合同》约定，如被告辽宁中海洋石化销售有限公司未能按期还款，原告有权对被告辽宁锦盟房地产开发有限公司、高珍春提供的抵押物行使抵押权，在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告辽宁中海洋石化销售有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行借款本金13000000元，利息、罚息合计23892.38元（以上本金、利息、罚息、复利的计算截止至2018年7月30日）；并自2018年7月31日起按《借款合同》约定的计息办法给付原告沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行罚息至本判决实际偿还之日止；二、被告姜波、靳翔宇、孙凯、大连海洋长兴石油化工有限公司对被告辽宁中海洋石化销售有限公司在《借款合同》项下所欠原告沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行的所有债务承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告辽宁中海洋石化销售有限公司追偿；三、若被告辽宁中海洋石化销售有限公司逾期给付原告沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行上述款项，则原告沈阳农村商业银行股份有限公司和平支行可依法对被告辽宁锦盟房地产开发有限公司、高珍春名下位于沈阳市和平区文化路48-1号（2门，9门，6门，7门），建筑面积共计1022.3平方米的房产及位于沈阳市和平区文化路48-1号（6门，7门，9门，2门），面积153.46平方米的土地使用权行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99943元，公告费800元,均由被告辽宁中海阳石化销售有限公司、姜波、靳翔宇、孙凯、大连海洋长兴石油化工有限公司、高珍春、辽宁锦盟房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  聂 雪人民陪审员  董秀坤人民陪审员  刘玉洁二〇二〇年二月二十日书 记 员  姜 悦本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。