北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初13651号原告：汉林院投资有限公司，住所地北京市朝阳区建国路81号7办公1T01内02室。法定代表人：宗玉敏，执行董事。委托诉讼代理人：王碧青，广东信达（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张大龙，广东信达（北京）律师事务所律师。被告：摩兰（北京）建筑材料有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：李春利，董事长。委托诉讼代理人：赵显光，北京市东卫律师事务所律师。被告：北京居然之家家居建材市场有限公司，北京市朝阳区北四环东路65号。法定代表人：王宁，执行董事。委托诉讼代理人：苏洋，男，北京居然之家家居建材市场有限公司职员。委托诉讼代理人：从浩洲，男，北京居然之家家居建材市场有限公司职员。原告汉林院投资有限公司（以下简称汉林院公司）诉被告摩兰（北京）建筑材料有限公司（以下简称摩兰公司）、北京居然之家家居建材市场有限公司（以下简称居然之家公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉林院公司之委托诉讼代理人王碧青，被告摩兰公司之委托诉讼代理人赵显光、居然之家公司之委托诉讼代理人苏洋、从浩洲均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告汉林院公司向本院提出以下诉讼请求：1、判令解除汉林院公司与摩兰公司之间的《地板采购合同》、《产品购销合同》；2、判令解除汉林院公司与摩兰公司、居然之家公司之间的《居然之家家居建材销售合同》；3、判令摩兰公司返还汉林院公司已付货款1246569.55元，居然之家公司承担连带还款责任；4、判令摩兰公司支付违约金1260249元，居然之家承担连带赔偿责任；5、判令摩兰公司赔偿保全证据公证费24000元，瓦变地板拆除费45500元，居然之家公司承担连带赔偿责任；6、判令摩兰公司、居然之家公司共同承担本案诉讼费用及律师费5万元。事实与理由：摩兰公司是在居然之家公司北四环店进口地板区内开店销售自己生产的“摩兰”品牌地板的商户。2016年9月23日，汉林院公司在居然之家北四环店进口地板区内，与摩兰公司签订《地板采购合同》，约定汉林院公司向摩兰公司购买卡扣结构的缅甸柚木实木地板，合同总价款为1260249元。为履行前述《地板采购合同》，2016年9月30日，汉林院公司与摩兰公司签订《产品购销合同》，与摩兰公司、居然之家公司签订《居然之家家居建材销售合同》。居然之家公司承诺“进口家具百分百纯进口”，百分百纯进口是指商户向销售者销售的进口家具品牌为国外注册，产品为国外生产，原产地证明、商标注册证、装箱单、报关单四证齐全，否则承担假一赔三责任。居然之家公司对市场内商户的经营活动承担连带责任。汉林院公司如约向摩兰公司支付货款1246569.55元，但摩兰公司不仅迟延交货，且其实际供货在形状、结构等方面均与双方封存的样品不符，且至今不能提供原产地证明、商标注册证、装箱单及报关单，根本不是在国外生产的产品。摩兰公司的实际供货及安装也存在严重质量问题，安装尚未竣工就出现大面积瓦变，虽经汉林院公司多次敦促，摩兰公司至今既不换货重装，也不退赔货款，居然之家公司也拒不如约承担先行赔付的连带责任。为避免房屋长期空置扩大损失，汉林院公司无奈自行委托第三方在公证处公证下拆除了摩兰公司的地板。故汉林院公司诉至法院。被告摩兰公司答辩称：1、在居然之家进口区销售进口品牌的国产地板符合居然之家管理规定。2、《居然之家家具建材销售合同》约定商品产地为延吉，《地板采购合同》约定本商品为缅甸柚木实木板，摩兰公司并未承诺是国外生产的产品，没有误导和欺骗汉林院公司，不会导致汉林院公司误认。3、汉林院公司引用居然之家“进口家具”的规定和承诺，与本案没有关联性，因为地板属于建材，不属于家具。4、摩兰公司并不存在延迟交货问题。不交货铺装是因为预告现场不具备铺装条件。双方长时间沟通的是地面不具备铺装条件的问题，从未提到摩兰公司无法及时供货的问题。5、汉林院公司所称尚未竣工就出现大面积瓦变的问题，摩兰公司并不知情，需要汉林院公司举证。当时铺完了是有保护层覆盖的，摩兰公司在铺装的地板上覆盖有保护层，汉林院公司现场装修施工也加了保护层，正常来讲是不能看到尚未竣工就出现大面积瓦变的情况的。即使尚未竣工就出现了瓦变等情况，根据摩兰公司多次的耐心提示和强烈要求，以及汉林院公司签署的《摩兰地板免责协议》，后果也应由汉林院公司自行承担。6、合同约定，汉林院公司先验收合格后再铺装，质量有争议，应在该质量产品到达双方指定地点后2个工作日内向摩兰公司提出，验收合格后付款。汉林院公司实际付款，说明地板本身不存在质量问题。施工条件导致的地板受损问题与产品本身质量问题时不同的，不能混为一谈。被告居然之家公司答辩称：销售合同明确写明产地为延吉，不存在欺诈，没有误导汉林院公司。根据销售合同，居然之家公司赔付的前提是商品质量或服务存在问题。本案产品并不存在该情况。居然之家公司的商户非常专业且负责，并不存在过错。居然之家公司仅承认居然之家公司的销售合同，摩兰公司与汉林院公司签订的其他合同，居然之家公司不知情，亦不负责。汉林院公司要求解除合同没有法律依据。故不同意汉林院公司的诉讼请求。经审理查明：2016年9月23日，汉林院公司作为甲方（买受人）、摩兰公司作为乙方（供货方）签订《地板采购合同》，约定：合同合计金额1260249元。旧地板铺装费用为普通悬浮地板安装工费，合计金额包含开具普通正规发票。本合同所列价格、单价，为乙方固定包干单价，包括但不限于标的物的生产制作、供应、包装、运输（含保险费）、税金、装车、货到工地现场负责卸车、安装、调试等完成交付前所发生的一切费用，并已包含市场价格波动等一切风险因素，合同期内价格不变。交货时间为合同签订之日起的70内以内，供货日期为2016年12月3日。施工时间为7天（安装现场具备安装条件情况下），乙方在发货前，应提供书面的发货清单至甲方现场管理人员。本合同项下产品使用项目现场验收，甲方的验收管理人员为赵威。经双方协商，乙方承诺所提供地板双方已对甲方所购买地板的材质、颜色确认封样处理，按期到货地板应与封样产品为同一木种且质量一致。双方约定付款方式为自签订合同之日起乙方负责提供该产品的检测报告，待检测报告符合国家相关环保标准并符合甲方所要求的材质、颜色及规格标准后三日内支付合同总价款的50%（货款在居然之家交付，并同时签订居然之家合同，两份合同有同等法律效力，如因条款冲突造成的违约，以本合同为主），待全部货款到达乙方北京库房后支付合同总价款的45%。剩余合同价款的5%为质保金，如在施工完成经甲方验收之日起，使用一年后无任何质量问题即可支付5%的质保金，如经专业人员专业机构确认该批地板发生质量问题，该质保金不予退还。并且甲方可追究乙方因地板开裂、鼓包等质量问题发生的更换、人工等造成的一切相关费用。甲方向乙方购买的商品为缅甸柚木实木板卡扣结构。乙方在签订合同前需向甲方提供材料样品并经双方确认后封存，由乙方提供产品的品种、规格、颜色、主要性能和技术指标必须符合设计及材料样品要求，及相应的国字头的检测报告。安装符合《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》和《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》中的相关规定。如乙方为产品提供虚假检测报告或经甲方抽检不符合相关标准的，乙方应对甲方所购买产品进行全部退货并双倍赔偿。因此造成的甲方施工周期延长、入住时间延后及相关合同违约造成的一切后果均由乙方承担。2016年9月28日，摩兰公司出具《北河沿77号客户摩兰地板施工相关标准及要求》，对地板安装前的现场相关要求及标准进行说明。汉林院公司在该文件上盖章。2016年9月30日，汉林院公司作为买方、摩兰公司作为卖方签订《产品购销合同》，约定：品名为柚木实木，1800*190*18，943.92平方米，单价1200元，金额1132704元；柚木实木，900*190*18，98.496平方米，单价1200元，金额118195元；旧地板拆装费，325平方米，单价18元，金额5850元；实木扣条，35支，单价100元，金额3500元；金额合计1260249元，所有合同数据以此单为准。交货日期为2016年12月3日，结算方式为9月30日居然之家转账首付款630124.5元，货到摩兰库房再付货款的45%。合同“施工要求”部分约定了地板悬浮铺装及日后养护的合理条件。2016年9月30日，汉林院公司作为甲方、摩兰公司作为乙方签订《居然之家家居建材销售合同》，约定：商品名称为实木地板，品牌为摩兰，产地为延吉，主要材质为柚木，单价3898元，数量323.3068，成交价1260249.91元。甲方在签订本合同时支付货款630124.5元，在接到乙方送货通知之后，乙方送货之前，甲方须支付尾款630124.5元，为减少甲方支付尾款的往返周折，甲方可以通过互联网将尾款支付给居然之家分店的网上银行账号。不论甲方采取何种付款方式，甲方必须将货款和相关费用全部交至居然之家，否则居然之家将合同视同甲方与乙方的场外交易，不对甲方承担“先行赔付”等任何售后服务责任。乙方于2016年12月3日前送货至上述送货地址。居然之家承诺进口家具“百分百”纯进口，“百分百”纯进口是指商户向消费者销售的进口家具品牌为国外注册，产品为国外生产，“原产地证明”、“商标注册证”、“装箱单”、“报关单”四证齐全，否则乙方须对甲方承担“假一赔三”责任。居然之家实行“统一收银”，消费者在签订完销售合同后应填写统一的“居然之家交款凭证”，到居然之家收银台交款，如果甲方私下同商户直接结算，则居然之家不对甲方承担“先行赔付”等售后服务责任。先行赔付是指居然之家对市场内商户的经营活动承担连带责任，当乙方销售商品出现质量或服务上的问题时，甲方可以携带本合同和交款凭证到居然之家投诉，并要求居然之家先行赔付。“其他约定事项”部分有如下手写内容“本产品为定制品，如因甲方原因导致退货，所交货款乙方不予退还给甲方”。汉林院公司于2016年9月30日支付630124.5元、于2017年1月6日支付580245.05元。庭审中，汉林院公司称摩兰公司无法提供原产地证明、进口报关单及相应材质检测报告，以证明涉案地板材质为缅甸柚木。摩兰公司称涉案地板材质为缅甸柚木，并就此提交珲春xx地板有限责任公司（以下简称xx公司）出具的《证明》、瑞丽市xx木材加工厂（以下简称xx厂）出具的《证明》及海关进口货物报关单复印件加以证明。xx公司出具之《证明》载有：xx公司于2016年10月接受来自摩兰公司的一笔来料加工订单，来料为缅甸柚木坯料，生产产品为实木地板。xx厂出具之证明载有：本证明所附文件《中华人民共和国进口货物报关单》为2016年下半年供应摩兰公司柚木地板坯料的木材来源文件，系缅甸进口木料，我司对文件真实性负责。后附《中华人民共和国海关进口货物报关单》复印件载明：进口日期为2014年3月13日，收货单位瑞丽市祥和商贸有限公司，随附单证为入境货物通关单，濒危物种允许进口证明书，商品名称为柚木原木，原产国缅甸。庭审中，摩兰公司提交2016年9月27日国家人造板与木竹制品质量监督检验中心出具之《检验报告》，载有：委托单位及生产/经营单位为摩兰公司，产品名称为实木地板，规格为1800mm*190mm*18mm，检验项目为40L干燥器法检测甲醛释放量。庭审中，汉林院公司称涉案地板安装后出现大面积瓦变，故2017年6月2日，汉林院公司对涉案木地板进行拆除并转移存放。当日，汉林院公司委托北京市长安公证处对上述过程进行拍照。北京市长安公证处开具公证服务费发票，金额为24000元。汉林院公司于2017年6月2日向北京兴xxx工程有限公司（以下简称兴x公司）支付45500元，兴x公司向汉林院公司开具拆除费发票。庭审中，摩兰公司提交微信群聊天记录，以证明地板出现瓦变，系因现场不具备铺装条件的情况下，汉林院公司要求摩兰公司进行铺装造成的。聊天记录中有如下内容：2016年12月26日，汉林院公司人员“季经理好，您看我们这个值还得干多少天能成”，摩兰公司人员“等会，我估计你这个湿度的话要干到合格的话，只有一个月，因为有一部分是表干。”汉林院公司人员“好的经经理，反正我们现在特别着急，就想年前完工过完元旦就想开始铺底板。我们今天下午也会跟施工的监理的集体讨论到底怎么能完工。”2017年1月9日，摩兰公司通过微信向汉林院公司发送《地板免责协议》，并于2017年1月10日称“于总，明天满胶铺装旧地板之前，需要客户签字确认，您跟客户说下，看看让谁代表客户现场签字，签字的内容包括“摩兰地板安装单”及现场地板铺装图”，“确认好了您微信告诉我，我好跟安装师傅说，要不我们公司的师傅不敢铺装的，谢谢！”汉林院公司人员称“好的”。《摩兰地板免责协议》约定：甲方汉林院公司与乙方摩兰公司于2016年9月签订地板购货合同。双方在合同中对产品、铺装方式及铺装条件等依照国家相关规定及企业行业标准做了明确约定。现甲方要求乙方铺装地板，但是乙方经过现场勘验后，确定甲方现场铺装条件内容如下：1、铺装地面含水率超标，经现场测试后地面基础平均含水率测量读数为91；2、铺装地面局部有开裂现象，已整改；3、铺装现场部分内装未完成，因甲方所购地板为油饰面地板，按照常规地板通常都是装饰装修工程完毕后最后才进行地板的铺装施工，尤其是油饰面地板，装修粉尘包括安装后现场施工人员频繁踩踏及其他施工都会对地板版面造成污染及划伤；4、胶装地板安装时现场严禁与其他装饰装修交叉施工，地板安装后12小时内因博纳胶未完全固化，严禁在安装后的地板上进行任何施工作业，包括人员踩踏；5、地板全部安装完毕后，乙方需及时通知甲方对现场地板进行验收并在“摩兰地板安装单”上签字确认，甲方收到乙方通知后24小时内需对地板进行验收并签字，验收后乙方对现场地板进行成品保护。如甲方收到乙方验收通知后24小时内未对现场进行验收及签字，超过24小时后等同于甲方验收合格，乙方需对现场地板进行成品保护。在以上情况下现甲方坚持让乙方安装，承诺地板安装后因上述原因产生的地板质量问题（包括：地板板面变形开裂、瓦变、污染；地板脱胶、收缩、起拱、踩踏异响等）与乙方无关，并且不追究乙方的任何相关责任。地板安装后乙方不再承担甲方地板因以上问题产生的一切相关责任和义务。但在地板安装后一年内，如地板出现以上问题，乙方勘验后，甲方提供与其维修相关主材与辅材后，乙方可为甲方提供免费的上门维修服务。《摩兰地板安装确认单》载明，施工前现场情况：安装现场不存在其他交叉施工、安装地面湿度合格、安装地面平整度合格三项均标注为“否”2017年5月25日，汉林院公司委托广东信达（北京）律师事务所代理其与摩兰公司、居然之家公司买卖合同纠纷一案，基础代理费为5万元。广东信达（北京）律师事务所开具金额为5万元代理费发票。上述事实，有上述证据及当事人陈述等在案佐证。本院认为：摩兰公司与汉林院公司签订之《地板采购合同》、《产品购销合同》，摩兰公司、汉林院公司、居然之家公司签订之《居然之家家居建材销售合同》均为各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，各方均应依约履行。关于汉林院公司提出摩兰公司不能提供原产地证明、进口报关单及相应材质检测报告，导致合同目的无法实现的主张。《地板采购合同》约定，汉林院公司向摩兰公司购买的商品为缅甸柚木实木板，摩兰公司在签订合同前需向汉林院公司提供材料样品并经双方确认后封存，由摩兰公司提供产品的品种、规格、颜色、主要性能和技术指标必须符合设计及材料样品要求，及相应的国字头的检测报告。《居然之家家居建材销售合同》约定地板产地为延吉。据此，摩兰公司应向汉林院公司提供之地板并非进口地板，但其材质应为缅甸柚木实木板。摩兰公司虽未举证证明其依约向汉林院公司提供了合同约定之检测报告，但其提交之证据，可以证明其提供之地板材质为缅甸进口柚木。且摩兰公司在未收到汉林院公司交付之检测报告的情况下，仍向其支付款项并要求汉林院公司进行安装。汉林院公司未依约向摩兰公司提供检测报告之行为，不足以导致合同目的无法实现。对汉林院公司据此要求解除合同的意见，本院不予采信。关于汉林院公司提出摩兰公司安装之地板发生大面积瓦变，导致合同目的无法实现的意见，根据摩兰公司提交之微信记录、《摩兰地板免责协议》、《摩兰地板安装确认单》，足以确认涉案地板系在现场尚未达到安装条件的情况下进行了铺装。摩兰公司在《摩兰地板免责协议》中声明因此产生的地板质量问题（包括：地板板面变形开裂、瓦变、污染；地板脱胶、收缩、起拱、踩踏异响等）与摩兰公司无关，并且不追究摩兰公司的任何相关责任。且汉林院公司在未通知摩兰公司的情况下将涉案地板拆除，导致拆除前地板状态无法查明，相应不利后果应由其自行承担。因此，汉林院公司因地板质量问题要求解除合同的主张，本院亦不予采信。综上，汉林院公司要求解除合同并要求汉林院公司返还合同款项、承担违约责任及赔偿责任的诉讼请求，缺乏依据，本院均不予支持。对其要求居然之家公司就此承担连带赔偿责任的诉讼请求，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回原告汉林院投资有限公司的全部诉讼请求。案件受理费27810元，由原告汉林院投资有限公司承担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  王 凛人民陪审员  陈怀春人民陪审员  刘俊荣二〇二〇年二月二十七日书 记 员  白 静