广东省东莞市第二人民法院刑 事 判 决 书（2019）粤1972刑初2334号公诉机关广东省东莞市第二市区人民检察院。被告人王雪敏，女，1984年1月18日出生，汉族，安徽省阜南县人，中专文化，户籍所在地广东省深圳市龙华区。因涉嫌犯诈骗罪于2019年1月4日被羁押并被刑事拘留，同年2月3日被逮捕。现押于东莞市第二看守所。辩护人潘秋波、邱小翠，广东广和（东莞）律师事务所律师、实习律师。东莞市第二市区人民检察院以东二区检刑诉〔2019〕2340号起诉书指控被告人王雪敏犯诈骗罪，于2019年7月25日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2019年9月4日公开开庭审理了本案。东莞市第二市区人民检察院指派检察员雷蕾出庭支持公诉，被害人徐某1，被告人王雪敏及辩护人潘秋波、邱小翠到庭参加诉讼。审理期间，公诉机关以补充侦查为由于2019年10月25日建议本院延期审理，后于2019年11月25日建议恢复审理。现已审理终结。公诉机关指控称，2006年12月，被告人王雪敏入职东莞世联地产顾问有限公司（以下简称世联公司）任销售代表。后东莞市盈丰房地产开发有限公司委托世联公司代理销售位于东莞市厚街镇环冈村的湖景壹号庄园别墅，王雪敏被派驻为销售代表。2007年9月初，王雪敏通过朋友认识被害人徐某1，并向徐某1推销湖景壹号庄园别墅，王雪敏虚构了徐某1欲购买的59号别墅已被认购，需要向前业主支付差价220万的事实，徐某1信以为真，遂于同月21日将220万元转账至王雪敏谎称的前业主马莲业的银行账户。得手后，王雪敏将该220万元用于个人花费。2011年3月，徐某1在办理房产证手续过程中得知其是一手业主，后通过查询发现马莲业是王雪敏的母亲，并于2011年9月6日报案。2019年1月4日12时许，公安机关经侦查在深圳市福田区红荔西路农科商务办公楼一楼抓获王雪敏。破案后，被骗财物未能起回。为支持上述指控，公诉机关向法庭出示了下列证据：（一）书证1.接受刑事案件登记表、立案决定书，证实2011年9月6日，被害人徐某1报警称被王雪敏诈骗220万元，2018年12月28日东莞市公安局对该案立案侦查。2.到案经过，证实2019年1月4日12时许，公安机关在深圳市福田区红荔西路农科商务办公楼一楼将被告人王雪敏抓获。3.户籍证明，证实被告人王雪敏的身份情况及无前科。4.世联地产劳动（聘用）合同、离职申请审批表、离职证明，证实王雪敏于2006年12月入职东莞世联地产顾问有限公司从事销售工作，2008年3月因个人原因提出辞职。5.壹号庄园委托代理独立别墅房号明细表、代理工作终止确认书，证实盈丰公司委托世联公司代理销售独立别墅的情况，2008年6月30日结束代理销售。6.认购书，证实徐某1于2007年10月20日和王雪敏代表的东莞市盈丰房地产开发有限公司签订认购书。7.商品房买卖合同，证实徐某1于2008年4月5日与东莞市盈丰房地产开发有限公司签订该合同，购买香溪湾E2型（59号）别墅，单价每平方米22100元，总价9714939元整。8.进账单、收据，证实徐某1于2007年9月21日向东莞市盈丰房地产开发有限公司付湖景壹号庄园59号别墅定金136万元，东莞市盈丰房地产开发有限公司出具收据并加盖财务专用章。9.发票联，证实2008年7月31日东莞市盈丰房地产开发有限公司向徐某1出具湖景壹号庄园59号别墅购房款发票，发票金额9714939元。10.房产证复印件，证实徐某1购买的别墅登记时间是2011年1月17日。11.银行交易记录、业务凭证，证实徐某1尾号3032工商银行账户于2007年9月20日分三笔共存入230万元，2007年9月21日向账户62×××62（马莲业）支出220万元。12.银行交易记录，证实徐某1尾号8888招商银行账户于2017年10月15日向王雪敏95×××75账户转账1万元，转账摘要湖景庄园转介。13.开户申请书，证实代理人王雪敏于2007年9月16日持马莲业身份证向工商银行申请开立个人银行结算账户，卡号为62×××62。14.开户申请书，证实王雪敏于2007年9月16日向工商银行申请开立个人银行结算账户并对该账户申请开设理财金账户，卡号95×××75；于2007年11月22日向工商银行申请开立个人银行结算账户并对该账户申请开设理财金账户，卡号95×××02；于2008年1月14日向招商银行申请开户，卡号62×××88；账号62×××22户名是王雪敏。15.银行流水，证实马莲业工商银行62×××62账户于2007年9月21日收到徐某1汇款220万元，2007年9月25日向王雪敏95×××75账户支出2万元，2007年9月28日向王雪敏62×××22账户支出100万元、2008年1月13日向王雪敏95×××02账户支出118万元，次日将前述118万元转至王雪敏62×××88账户。16.招商证券王雪敏对账单，证实王雪敏于2007年4月5日开户进行证券买卖，其中2007年10月、12月成交次数多，金额多，最后交易时间是2010年1月26日，资金余额7.51元。17.东莞市房产登记信息查询结果证明，证实王雪敏名下的房产情况，王雪敏名下有东莞市南城区御花苑两套房产。18.东莞市盈丰房地产开发有限公司出具的情况说明，说明湖景一号庄园地产项目在售别墅中，仅有6套别墅（分别是1号、2号、6号、8号、9号、11号）系老板为亲属预留外，其他别墅均早已全部按照代理合同的约定，交由世联地产公司独家代理销售。（二）证人证言1.证人刘某的证言，证实2007年9月，他和徐某1等几个同学在一起吃饭，通过同学陈某1认识了一个王姓女子（即王雪敏）。后来就听说王雪敏在徐某1买东莞厚街一栋别墅的时候骗了徐某1约220万元，但具体如何骗的不清楚。徐某1和王雪敏应该没有暧昧关系，他们当时是一起认识的，徐某1不会和她有什么暧昧关系。2012年的一天，他陪着徐某1到厚街公安分局接出王雪敏，之后他们就送王雪敏回到她南城的住处。到王雪敏的家后，王雪敏就表示要还钱给徐某1，还说“我会还钱的，你要相信我的能力和姿色”，王雪敏还把她名下的两套房产的房产证复印件等材料交给了徐某1，他们看她承诺还钱就离开了。辨认笔录，辨认出王雪敏就是王姓女子。2.证人陈某1的证言，证实她和王雪敏以前是同事，所以认识。徐某1是她的高中同学。2007年9月初，徐某1和她一起吃饭时通过她认识王雪敏。他们认识后，徐某1通过王雪敏在东莞市厚街镇购入一栋别墅，当时王雪敏说别墅都卖完了，而王雪敏手上有一栋被政府人员预定的别墅要出售，但是要先支付220万元给对方才能签合同。后来她只知道徐某1通过王雪敏购入了一栋别墅，不知道如何交易，也不知道购入别墅的总价。3.证人胡某的证言，证实2007年的一天徐某1跟她说东莞厚街有好的别墅卖，并说认识售楼小姐王雪敏。她就和徐某1、朋友郭某一起到厚街镇看了湖景壹号的别墅，王雪敏说这里的别墅都内部订购完了，如果他们要买就要交每平方5000元的差价，他们选了59号别墅，就是要补差价220万。2007年9月21日，她和徐某1、郭某再次来到厚街，王雪敏带着他们去办手续，说先要把差价汇到内部业主的账户里，王雪敏带着他们三人去到厚街的工商银行那里转了220万元到王雪敏提供的马莲业的账户里，当时他们想看一下马莲业的身份资料，但王雪敏说马莲业是厚街政府的人，不方便透露信息给他们。然后他们又交了136万元定金给盈丰公司，当时王雪敏说自己不方便去盈丰公司，让徐某1一个人去盈丰公司开的收据。之后王雪敏就带他们去签订楼宇认购书，认购书上的落款日期王雪敏还特意叫他们写10月20日，王雪敏说现在是内部转让，公司不允许的，楼盘10月份才正式开启。之后王雪敏又要他们给2万元的好处费，他们只同意给她1万元。10月15日她才转了1万元到王雪敏的账户作为好处费。2008年4月5日她和徐某1到盈丰公司签订了正式的购房合同，并支付了尾款。当时他们并没有发现问题，直到2011年3月，他们到盈丰公司办理房产证的时候，徐某1说从盈丰的麦总那里听说了王雪敏的一些事情，说他们可能被骗了。后他们通过一些渠道了解到当时转账220万元的账户户主马莲业根本不是厚街本地人，也不是什么厚街政府人员，他们就知道被骗了。王雪敏与徐某1绝对没有暧昧关系。辨认笔录，辨认出王雪敏。4.证人郭某的证言，证实2007年9月初，徐某1约他一起到厚街湖景壹号庄园会所售楼处，在王雪敏的引导下，他们参观了整个楼盘的别墅群，觉得环境很好，有投资价值，便询问是否有别墅卖。王雪敏回答说都卖完了，总共只有80多栋，大部分都是厚街的政府领导、公务员买的，并说如果他们想买，就看在陈姐的面子上，帮他们留意有没有一手业主出手的。同年9月21日，他陪同徐某1及徐的妻子三人一起带着准备好的银行卡来到厚街找到王雪敏。当时王雪敏不在别墅会所，而是在厚街一个商场的楼上办公。王雪敏要求他们先付前一手业主的差价，后付公司的定金。在王雪敏的带领下他们来到一家工商银行网点，王雪敏叫徐某1把差价打入前一手业主的账号。付完220万元差价后，王雪敏又带他们来到农某，在农某他们付了盈丰公司定金136万元。随后，王雪敏联系公司人员，叫徐某1找一名经理开定金收据，并说她去不方便。此后他们就在大中集团对面的咖啡厅等徐某1开好定金收据后返回一起吃午饭。午饭后，王雪敏带他们返回她的办公地点，徐某1及徐的妻子进去找人签认购书，他在外面等，最后一起回深圳。2011年5月，徐某1说支付给上手业主的差价220万元是被王雪敏骗了，徐某1购买的别墅出售价只是22000元一平方米，徐某1是这别墅的第一手业主，根本不存在前一手业主。5.证人陈某2的证言，证实王雪敏大概在2007年初开始在湖景壹号庄园担任售楼员。盈丰公司在湖景壹号庄园的别墅大部分都是由发展商内部出售的，只是到了2007年8、9或10月才交一部分给世联代理。当时盈丰公司委托世联公司销售十几间编号靠后的别墅，印象中世联公司只出售了两三间别墅。别墅的认购书由发展商那方保管，销售员需要认购书就找发展商要，支付了认购款再找发展商盖章。6.证人谢某的证言，证实盈丰公司开发的湖景壹号庄园楼盘是2007年9月开始对外销售，交由东莞世联地产顾问有限公司代理销售，该楼盘59号已经出售给徐某1，销售价是每平方22100元，是新盘出售，有无人在徐某1认购前已认购他不清楚，世联公司可能有资料反映。盈丰公司只收过徐某1的该别墅预付款，收据也只开过一次。盈丰公司与世联公司在合同上只规定了代理费用，楼宇销售有无差价只有世联公司才清楚。7.证人麦某的证言，证实王雪敏是世联公司的销售，当年和徐某3传出过暧昧关系，他不清楚王雪敏在销售湖景壹号庄园楼盘时是否有违规行为。2011年3月，他不记得是否有与徐某1交谈过，应该没有对徐某1说过王雪敏与徐某3的事情。8.证人龚某的证言，证实他知道徐某1被骗，但不清楚具体情况。他和徐某1是高中同学，他也认识徐某1的老婆胡某，他们之间都很熟悉。徐某1为人很正派，人比较随和，徐某1没有和其他女性有不正当男女关系，他在同学间的口碑都很好的。（三）被害人陈述被害人徐某1的陈述，（2011年8月18日询问笔录）陈述2007年9月初，他经同学陈某1介绍认识王雪敏，并对王雪敏向他们介绍的楼盘湖景壹号庄园感兴趣。大约是9月7日，他约同事郭某律师一起到厚街湖景壹号庄园售楼处找王雪敏，并参观了楼盘，他就想买别墅，但王雪敏回答说都卖完了，大部分都是厚街的政府领导、公务员买的，并说如果他们想买，就看在陈某1的面子上帮他们留意。之后过了一、二天，王雪敏打电话说有个业主想要卖别墅，叫他过去看。他就和妻子胡某一起去看了楼并提出想约见业主谈价钱，王学敏说业主是厚街政府人员不愿意出面，还说当时她们老板拿地时很多政府官员都帮了忙，所以政府官员就以最优惠的价格订了这些别墅，大约都在22000元左右。如果他们要买，就按当时业主的优惠价与公司签认购书，但业主个人要收220万元的差价。王雪敏还劝说这个别墅现在已经卖到3万左右一平方，十月下旬开盘会更高，买了肯定赚钱，他们是陈姐的朋友，她绝不会蒙他们。王雪敏还提出要他们给2万元好处费，他们就答应买了。王雪敏要求他们在东莞农村信用社和工商银行分别办理银行卡，到时公司收的定金从农某汇，及时到账后公司好当天开手续给他们，业主收的差价要从工商银行汇，方便业主及时查询，他们答应并回去卖股票筹款。9月21日，他和妻子以及郭某律师一起带着备好的银行卡来到厚街找到王雪敏，当时王雪敏是在107国道西的一个商场楼上办公，王雪敏要求他们先付业主差价，后付公司定金。在王雪敏的带领下来他们到一家工商银行网点，王雪敏跟网点的工作人员看上去很熟，王雪敏叫他们把差价打入一个叫马莲业的名下，他当时要求王雪敏提供马莲业的身份证复印件，但王雪敏说人家不方便给，他见王雪敏不愿意也就算了。付了220万元差价后，王雪敏又带他们到农某付了盈丰房地定金136万元。后王雪敏联系公司人员，叫他一个人去公司找徐某3经理开定金收据，并说她去不方便，她们就在大中集团对面的一家咖啡厅等我。他去到大中集团找徐经理开好定金收据后返回咖啡厅和王雪敏等人一起吃午饭。饭后，王雪敏带他们返回她的办公地点，拿出马莲业和公司签的认购书给他们看。他要求复印一份给留存，王雪敏拒绝，并说这样会害了马莲业。随后，王雪敏代表盈丰公司和他签订了编号为0000111的《湖景壹号庄园楼宇认购书》购买59号别墅，约定购房的单价是每平方22100元，至于签字日期为何写在10月20日，他记不清楚了。签了认购书后，王雪敏叮嘱他们这是暗中帮忙的，公司不允许这样做，要求他们保密。王雪敏还向他们要2万元好处费，他们以王雪敏帮马莲业赚了这么多钱，只答应给她1万元。10月15日，他通过网银转账1万元到王雪敏提供的账户。2008年4月5日，他们与盈丰公司签订了《商品房买卖合同》，并办好了相关手续。他问公司的人员王雪敏现在干吗，盈丰公司的人说王雪敏已经离开公司了。他联系王雪敏，王雪敏说房子不好卖就辞职了。之后他们后还保持有电话来联系。直到2011年3月，他到盈丰公司办理房产证，在销售总监麦总闲聊中得知公司根本没有与其他人签订过认购书，还说王雪敏和当时的销售经理徐某3就是因为暗中倒卖房产被公司开除了。麦总还告诉他，他们是59号别墅的第一手买主。他得知后极为震惊，后他通过关系查询到马莲业不是厚街人，而是安徽人，才发现被骗。（2019年1月16日询问笔录）陈述他和王雪敏是普通朋友关系，他没有追求王雪敏，也没有和她发生性关系。2012年王雪敏在厚街公安分局接受询问，经办民警通知他，并建议他们双方谈一谈。于是他和朋友刘某一起来接王雪敏，他们接上王雪敏去吃了个饭，后送王雪敏回住处，他一直让她想办法还钱，叫她写欠条，但王雪敏不同意。王雪敏说自己名下有两套房子，可以先给他。他看了一下房子合同显示房子还在按揭，并不值什么钱，当时他的财务状况也很不好，他和妻子商量就没有接收这两套房子。同时王雪敏说自己还年轻，有资本，可以继续赚钱还给他，他们见这个情况就将房子商品合同复印件拿着就走了。之后他没有跟王雪敏再联系了，他知道她的能力有限无法短时间内归还，所以也没有再追，但等了几年看王雪敏依然没有还钱的意思，于是他再次到公安机关询问此事。（2019年6月6日询问笔录）陈述他和王雪敏是2007年9月初认识的，9月21日就被她骗了，相距时间不长，所以对这个时间肯定有印象。被骗的220万元是他们夫妻炒股赚来的，当时通过卖掉股票所得的钱转了230万元到被骗的工商银行账号中。辨认笔录，辨认出王雪敏。（四）被告人供述及辩解被告人王雪敏的供述及辩解，（2012年12月10日询问笔录）供述称她于2006年9月入职世联公司做售楼员，该年底世联公司代理盈丰公司销售盈丰公司开发的湖景壹号庄园楼房，她是世联公司的销售代表之一。过程中，她向客户徐某1销售了一套别墅，并签订了湖景壹号庄园楼宇认购书，她都是按公司的程序去做的。徐某1在购房前曾去看过湖景壹号的别墅，感觉不错，后来徐某1在厚街跟同学吃饭时，徐的同学叫上她一起吃饭，双方认识，后徐某1就联系她购买别墅。徐某1所购买的湖景壹号庄园香溪湾59号别墅是一手楼房，之前有被其他人认购过，都是开发商老板的朋友认购的，她记不清当时有无告知徐某1其购买的别墅已被预定，徐某1的购买价与开房商的销售价相同。2007年9月21日，徐某1因私人关系将220万元汇到她用她妈妈马莲业的身份证在中国工商银行香榭丽支行开设的账户中，款项被她炒股亏完了，徐某1知道她将款项都用于炒股。在笔录中关于个人身份情况，称其母亲名叫李业。（2019年第一份询问笔录）供述称记不清楚徐某1，不认识徐某1，没有诈骗220万元，不清楚马莲业，不清楚马莲业是否其母亲，不清楚为何2007年9月21日马莲业的账户有220万元的资金转入，不知道为什么该220万元转入其个人账户。（2019年第二、三份讯问笔录）供述称她于2007年经陈某1介绍认识徐某1，当时她是世联地产公司的销售顾问，派驻到湖景壹号庄园销售楼盘，后徐某1就过来湖景壹号找她买别墅。从认识到买房这段时间，徐某1有多次约她吃饭。当时徐某1一直在追求她，还吹嘘自己炒股赚了很多钱，她就激他说赚了那么多钱，那就给她一点，后来徐某1就同意了。徐某1的妻子比较强势，徐某1要通过什么方式转钱给她都由徐某1想办法。当时是徐某1叫她用其他人的账户接收，她就用她妈妈的身份证开了一个账户，至于徐某1具体什么情况下转的，她不清楚。不知道为什么有人指证是她领着徐某1等人去银行转账的。她得到这220万元后，他们也发生了性关系，这样的关系持续了大约一两个月。因为徐某1是已婚男子，他们约会都是两个人，她没有跟其他人说过两人的事情。该220万元后来转到她的账户里炒股亏掉了。徐某3是盈丰房地产开发有限公司的经理，和她没有其他关系，只是徐某3选择她主要负责卖别墅。徐某3主要在开发商那边策划销售，就是搞点紧张气氛，会放出些风声说有内部人认购的事情。她在徐某1股买别墅的时候，没有对徐某1说过该别墅有内部人认购的情况。在徐某1购房过程中，她没有向徐某1或徐某1的妻子索要过好处费，2007年10月15日她尾号6475账户收到1万元转账的情况她不记得了。2012年她接受公安机关询问时没有将这些情况说出来，应该是不好意思讲，后来还是徐某1到厚街公安分局接她去海悦酒店吃饭，然后徐某1对她说：“我这边认识人，你还是把那些钱还给我，要不我可以让你坐牢”。之后徐某1还让她写欠条，她没有说什么，当时还有徐某1的一个合伙人在场，该男子对她说：“你现在还漂亮，可以找个有钱人包养，两年钱就还上了”。接着她和徐某1还去了她家，她把住房的购房合同等复印件给了徐某1，徐某1认为房子还在按揭并不值钱，但还是把这些房产资料拿走了。后来徐某1时不时打电话让她写欠条，她没有同意，再后来她就将徐某1的电话删除并换了手机号码。这个事情从2012年那次之后就没有消息了，直到2018年才有民警找她，起初她很反感这个事情不是很配合，现在想清楚了才将事情说出来。在审查起诉阶段供述称，她是通过徐某1的同学认识徐某1的，具体认识时间不记得，是入夏，也就是5、6月份的时候。徐某1购买的别墅是一手楼，据她所知徐某1购买的别墅之前没有其他人约定，但楼盘会找人来排队假装很多人预定来促销。她没有跟徐某1说59号别墅有人预定。当时湖景壹号香溪湾别墅还没有公开销售，徐某1是因为认识她，知道有别墅出售，他才来购买的。她还觉得徐某1没有能力购买，但是徐某1整天在她面前吹牛，说自己赚了很多的钱之类的。徐某1当时在追求她，且她有利用价值，想通过她购买别墅，之后也可以通过她出售这别墅。因为徐某1已经结婚，她没有答应也没有拒绝徐某1的追究，她就看徐某1对她的付出，后来他说要送钱给她（她觉得自己值200万元，她就向徐某1要，然后她又说要买名牌包之类的，要多20万，徐某1就答应给她220万元），因为徐某1的老婆来看房子知道她的名字，所以徐某1让她用别人的账号，不要让他老婆知道，她就使用母亲马莲业的银行账号收钱。徐某1给她220万元后，他们慢慢发展成情人关系，也有发生性关系，他经常从深圳过来找我。徐某1给她的220万元后来被她炒股亏了。她觉得220万元这个数额不多，当年她年轻漂亮，很多有钱人、高官追求她，她现在的男朋友给她钱也是很大手笔的。她想不起来2007年10月15日，徐某1为何要转账1万元给她，印象是徐某1的老婆说转2万元给她，是说以后房子升值了，她在东莞帮忙卖房子的报酬之类的，但不知为何转了1万元。她之前不承认认识徐某1是因为事情过去这么多年，她不想提起这个事情。她和徐某1的情人关系很短暂，后来徐某1的妻子发现了并知道徐某1给她钱的事情，当时徐某1的生意也不太好，也欠债。2010年，她去深圳找徐某1，徐某1说他妻子说她是扫把星，搞到他家破产了，她听了觉得很难过，也没有再去找他。她觉得可能是徐某1缺钱，或者是他妻子的注意，所以告她诈骗。据此，公诉机关认为被告人王雪敏的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪。提请本院依法惩处。在法庭上，被告人王雪敏对公诉机关的指控不认罪，辩称她没有向徐某1推销别墅，是徐某1调查市场后主动找她买房，因她有内部优惠名额，徐某1给她的220万元是她帮徐某1拿到房子的好处费同时还有追求她的意思，这笔钱是她应得的，她的行为不构成犯罪。在庭后，被告人王雪敏还提交多份书面辩解意见，辩称徐某1给她的220万元是徐某1为了获取她的芳心炫富而给她的，因为这样徐某1不仅可以得到她，同时由于当时湖景壹号一房难求，而只有她可以进行内部认购，她对于徐某1有利用价值。辩护人提出公诉机关指控被告人王雪敏犯诈骗罪事实不清，证据不足，王雪敏无罪的辩护意见，具体理由如下：1.被告人王雪敏在销售案涉别墅时已明确告知被害人徐某1需要加价220万元，徐某1在已充分了解这一事实的情况下仍同意购买别墅并自愿支付王雪敏220万元，王雪敏没有虚构事实或隐瞒真相，没有使徐某1陷入错误认识而处分财产；2.徐某1购买的案涉别墅价格符合当时的市场价格，徐某1并没有因此遭受财产损失，对于王雪敏关于案涉220万元是徐某1为维持二人之间的不正当男女关系而赠与给其的款项的说法并无有效证据予以否定；3.在案证据多为口供，相关证人均与被害人徐某1有利害关系，其证言的证明力较弱。经审理查明，公诉机关当庭出示的证据，经控辩双方质证，证据来源合法，证据内容客观、真实，可以作为本案的定案根据。且上述证据互有关联，相互印证。公诉机关据此指控被告人王雪敏的犯罪行为，事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。本院认为，被告人王雪敏以非法占有为目的，以虚构事实、隐瞒真相的方式诈骗他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。公诉机关指控被告人王雪敏犯诈骗罪，罪名成立，本院予以支持。经查，被告人王雪敏对于案涉220万元款项的性质归案后前后供述不一致，在侦查及审查阶段辩称是被害人徐某1为了追求她而给她的钱，她在收到钱后两人就发展成了情人关系，并称之所以使用马莲业的账户是为了不让徐某1的妻子知道；但本案被害人徐某1及证人胡某、郭某均证实徐某1支付购买案涉59号别墅的相关款项时三人均在场，当时系被告人王雪敏带领三人一起到工商银行向王雪敏提供的账户内转账支付220万元，该220万元系王雪敏所称的支付给前一手业主的差价，在付完差价后王雪敏又带三人去农某支付了购房定金136万元，开户申请书、银行流水等证实徐某1向王雪敏提供的马莲业账户转账220万元、向盈丰公司支付购房定金136万元的事实，由此可见，王雪敏以被害人为追求她而给予其钱财的辩解显然不合理；虽然被告人王雪敏在庭审过程中又称是因为她能帮徐某1拿到内部购房名额，徐某1因此给予她好处费同时也有追求她的意思，但被害人徐某1陈述其在购房后有转账1万元好处费给王雪敏，银行交易记录亦证实徐某1于2007年10月15日向王雪敏账户转账1万元转账备注为湖景庄园转介；此外，盈丰公司的说明、证人谢某的证言等证据证实被害人徐某1是案涉别墅的第一手购买者；本案还有开户申请书、银行流水等证实王雪敏持马莲业身份证在银行开户，案涉款项最终转至王雪敏个人账户后被支出的事实。综上，现有证据足以证实被告人王雪敏主观上具有非法占有的目的，客观上利用其在担任销售代理的过程中通过虚构案涉别墅已被他人订购需要支付差价才能购买的事实诈骗被害人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，对被告人及其辩护人的无罪辩解及辩护意见不予采纳。视被告人的犯罪情节及悔罪表现等，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十三条第一款、第六十四条的规定，判决如下：一、被告人王雪敏犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金10万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年1月4日起至2030年1月3日止。罚金在判决生效后一个月内一次性向本院缴纳，上缴国库。）二、责令被告人王雪敏于本判决发生法律效力之日起一个月内退赔被害人徐汉东220万元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向东莞市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  宋云花人民陪审员  苏佩珊人民陪审员  黄夕娉二〇二〇年二月二十四日书 记 员  李 欢（附页）本案适用的法律条文：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国刑法》第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。