湖南省宁乡市人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0124执异6号异议人叶雪辉，女，1971年12月23日出生，汉族，住湖南省。异议人胡丹，女，1996年12月25日出生，汉族，住湖南省。异议人胡某，女，2003年12月3日出生，汉族，住湖南省。异议人唐太里，男，1970年11月29日出生，汉族，住湖南省。被申请人付正文，男，1957年8月27日出生，汉族，住湖南省。被执行人胡建洪，男，1970年7月25日出生，汉族，住湖南省。本院在执行异议人叶雪辉、异议人胡丹、异议人胡某、被执行人胡建洪与被申请人付正文民间借贷纠纷一案中，异议人叶雪辉、胡丹、胡某、唐太里对本院（2018）湘0124执84号之二执行裁定书不服，于2020年1月15日提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。异议人叶雪辉、胡丹、胡某、唐太里称：异议人叶雪辉与被执行人胡建洪于1992年7月25日登记结婚，婚后双方于1998年1月3日在集体土地上建造了住宅一栋。2015年10月13日，双方因感情破裂，办理了离婚登记手续。离婚时，双方对共同建造后的房屋进行了分割，该房屋异议人与被执行人胡建洪各分得一半。后异议人叶雪辉、胡建洪登记结婚。2019年11月19日，位于的房屋进行了拆迁，四异议人与被执行人胡建洪拆迁补偿款共计1734863元。拆迁时，该房屋处共两户，其中一户为被执行人胡建洪与异议人胡丹，另一户为异议人叶雪辉、胡某、唐太里。根据宁乡市征地拆迁管理所的《集体土地房屋拆迁补偿调查表（货币安置方式区）》，房屋补偿费按每人45平方米的标准进行补偿，共计160991元，被执行人胡建洪个人部分应为32198.2元（160991÷5）。房屋装饰装修及设施补偿费按原房屋产权面积计算，共计112172元，被执行人胡建洪个人部分应为56086元（112172÷2）。房屋室外设施补偿费按人口及每人45平方米计算，共计100000元，被执行人胡建洪个人部分应为20000（100000÷5）。生产用房补偿费按原房屋面积计算，共计为30000元，被执行人胡建洪个人部分为15000元（30000÷2）。农用工具、牲畜补偿费按户计算，共计3400元，被执行人胡建洪个人部分为850元（3400÷2÷2）。房屋拆迁补偿费按每人45平方米计算，共计3600元，被执行人胡建洪个人部分为720元（3600÷5）。房屋过渡补偿费按每人45平方米计算，共计43200元，被执行人胡建洪个人部分为11700元（58500÷5）。购房补助费按每人45平方米计算，共计288000元，被执行人胡建洪个人部分为57600元（288800÷5）。放弃保障房源货币补贴按人口计算，共计510000元，被执行人胡建洪个人部分为102000元（510000÷5）。房源回购补贴，按每人45平方米计算，共计315000元，被执行人胡建洪个人部分为63000元（315000÷5）。按期倒房腾第奖励按人口及户头计算，共计110000元，被执行人胡建洪个人部分为23000元，（18000＋10000÷2）。综上，被执行人胡建洪个人部分总计为390794.2元。贵院对被执行人胡建洪的房屋拆迁补偿款执行已超出其个人所有部分，侵害了各异议人的合法财产权益，特此提出异议，请求人民法院支持异议人的请求。经审查查明，异议人叶雪辉与被执行人胡建洪于1992年7月25日登记结婚，婚后双方于1998年1月3日在集体土地上建造了住宅一栋，登记户主为胡建洪。2011年10月18日至2011年12月9日被执行人胡建洪因生意所需资金周转为由从被申请人付正文处借款750000元，本院于2017年12月10日作出（2017）湘0124民初4931号民事调解书，调解协议确认胡建洪尚欠付正文借款本金750000元，利息234375元，合计984375元，此款限被告胡建洪于2017年8月1日起按月利率1.25%的标准支付至实际清偿之日止。2015年10月13日，双方因感情破裂，办理了离婚登记手续。离婚时，异议人与被执行人胡建洪各签订了《离婚协议书》，协议书内容如下：1、两人共同生活期间生育两女孩，大女儿胡丹，18岁，已成年，小女儿胡某，11岁，由女方抚养，男方每月负担1000元抚养费，学费等费用由男方承担，男方有探视权。2、位于房屋两层七间，东边一层两间和二层东边一间归男方所有，西边一层两间和二层西边一间归女方所有，楼梯间和二楼中间一间共用，双方无其他共同财产。3、双方共同生活期间所有的债权债务由男方享有和承担。4、此协议一式三份，双方各执一份，民政局存档一份，自领证之日起生效。异议人叶雪辉与异议人唐太里于2017年3月13日登记结婚。2019年11月19日，位于的房屋进行了拆迁，四异议人与被执行人胡建洪拆迁补偿款共计1734863元。本院认为，本案争议的焦点为异议人叶雪辉、胡丹、胡某、唐太里对本案诉争房产是否享有足以阻却执行的实体权利的问题。关于异议人叶雪辉、胡丹、胡某、唐太里对本案诉争房产是否享有足以阻却执行的实体权利的问题。本案诉争的位于的房屋属于不动产，根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。的规定，涉案房屋登记在被执行人胡建洪名下，应属胡建洪所有。虽然异议人叶雪辉称该房屋系其与胡建洪夫妻共同所有，但异议人叶雪辉仅提交了与胡建洪的结婚证和离婚证、离婚协议书，该三份证据尚不能充分证明涉案号房屋就是其与胡建洪的夫妻共同财产。即便该房屋是夫妻共同财产，但异议人叶雪辉未依照相关法律规定办理该诉争房产的不动产权属变更登记或采取公证等其他方式宣示对涉案房产的所有权。既然异议人叶雪辉违反法定的物权公示公信原则，就应承担相应的法律后果。另外，按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；”的规定，本案中按照不动产登记簿判断，本案诉争房屋的登记产权从取得至今一直是登记胡建洪单独所有，故异议人叶雪辉难以再行确定市涉案房屋的登记所有权人。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十九条及《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，我国实行夫妻财产约定制，在婚姻关系存续期间乃至离婚时，均可以书面形式协议约定夫妻的共同财产如何分配。本案中，叶雪辉与胡建洪办理离婚手续时签订的《离婚协议书》中已经约定位于登记在胡建洪名下的夫妻共同财产即房屋一栋，归叶雪辉与胡建洪各得一半。该协议对夫妻双方具有约束力。而且上述经民政局备案的《离婚协议书》更能证实夫妻双方对解除婚姻关系及财产分割的意思表示真实，该协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，即应认定为合法有效。因此自叶雪辉与胡建洪的《离婚协议书》签订之时，协议中对房产的归属约定即在叶雪辉与胡建洪之间发生法律效力。此外，《离婚协议书》形成时间为2015年10月13日，而被执行人邓灿向申请执行人杨建新借款的时间为2011年12月9日，从时间上看，该债务系胡建洪与叶雪辉婚姻关系解除前发生的夫妻共同债务，故申请被执行人胡建洪关于《离婚协议书》中有关财产和债务的约定对被申请人付正文没有约束力，不足以对抗人民法院执行讼争房屋因拆迁而转化来的拆迁补偿款。综上所述，异议人叶雪辉、胡丹、胡某、唐太里对讼争房屋因拆迁而转化来的拆迁补偿款不享有阻却法院强制执行的实体权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人胡建洪应当履行义务部分的财产。”之规定，本案被执行人胡建洪未按照执行通知书履行法律文书确定的义务，故本院对被执行人胡建洪讼争房屋因拆迁而转化来的拆迁补偿款的执行措施符合法律规定。异议人叶雪辉、胡丹、胡某、唐太里请求人民法院中止对（2018）湘0124执84号之二裁定书的异议不成立。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条第一款的规定，裁定如下：驳回异议人叶雪辉、胡丹、胡某、唐太里的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定确有错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向宁乡市人民法院提起诉讼。审 判 长  孟征斌人民陪审员  贺爱连人民陪审员  喻瑞华二〇二〇年二月十三日书 记 员  曾 达附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人。（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿。建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。