辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0802民初169号原告：营口银行股份有限公司沈阳分行，住所辽宁省沈阳市沈河区北站路53号B座，信用代码：91210103687478333D。负责人：刘蕴勃。委托诉讼代理人：崔金，男，1971年3月17日出生，汉族，该行职工，住沈阳市大东区。第一被告：沈阳朗朗机电设备销售服务中心，住所沈阳市和平区十一纬路95号，统一社会信用代码9121010279318630XJ。法定代表人：齐晓东。委托诉讼代理人：郑伟，女，1963年10月28日出生，汉族，单位员工，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：李颖，女，1950年12月13日出生，汉族，公司员工，住沈阳市铁西区。第二被告：贾效信，男，1956年9月15日出生，汉族，职业不详，住沈阳市铁西区。第三被告：张亚琴，女，1958年2月1日出生，汉族，职业不详，住沈阳市铁西区。第四被告：沈阳博鑫温泉旅游服务有限公司，住所沈阳市东陵区汪家镇汪南村，统一社会信用代码912101120647214563法定代表人：贾朗。委托诉讼代理人：郑伟，女，1963年10月28日出生，汉族，单位员工，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：李颖，女，1950年12月13日出生，汉族，公司员工，住沈阳市铁西区。第五被告：齐晓东，男，1963年9月30日出生，汉族，沈阳朗朗机电设备销售服务中心法定代表人，住沈阳市铁西区。原告营口银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心、贾效信、张亚琴、沈阳博鑫温泉旅游服务有限公司、齐晓东借款合同纠纷一案，本院于2019年12月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人崔金、被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心的委托诉讼代理人郑伟、李颖，沈阳博鑫温泉旅游服务有限公司的委托诉讼代理人郑伟、李颖到庭参加诉讼，被告贾效信、张亚琴、齐晓东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，此案现已审理终结。营口银行股份有限公司沈阳分行向法院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心偿还我行贷款债权本金人民币4,000，000.00元；2、请求法院判令被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心偿还我行从2017年9月21日起至2018年8月11日止的利息（利息计算以4，000，000.00元人民币为本金，利息计算标准为年利7.50025%，并计算复利，扣除已还利息11641.24元），从2018年8月12日起至贷款本息全部清偿完毕之日止的利息（利息计算以4,000,000.00元人民币为本金，利息计算标准为年利9.750325%,并计算复利）。3、请求法院判令原告对被告贾效信、张亚琴抵押给原告的房产，在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、请求法院判令除被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心之外的上述其他被告对上述第一项及第二项的请求承担连带保证责任；5、请求法院判令上述全部被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费用、查询费等为实现债权、担保权而发生的全部费用等)。事实和理由：2015年8月12日，原告与被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心签订了合同编号为201550X028号的《借款合同》，合同约定，贷款金额400万元，贷款用途购买高压联柜等机电设备，还款方式每月21日结息，定期付息，到期还本，贷款期限两年，贷款到期日为2017年8月11日。2017年8月2日，原告与被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心、贾效信签订了合同编号为展QX520701[2017]0001的《展期协议》。前述《展期协议》第二条、第三条约定了展期金额为4,000,000.00元、展期期限为2017年8月11日起至2018年8月11日止，展期利率为年利率7.50025%,若甲方未按展期约定期限还款，就逾期部分，乙方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利息计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利息为本条3.1款约定的贷款利率水平上加收30%。对甲方不能按期支付的利息，以本条3.3款约定的结息方式，贷款期内按照本条3.1款约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。2017年8月2日，原告与被告贾效信、张亚琴签订了合同编号为201550X028-01-01号的《抵押合同》，被告贾效信、张亚琴为被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心前述借款提供房产抵押担保，并于2017年8月4日办理了不动产抵押登记。2017年8月9日，原告与被告沈阳博鑫温泉旅游服务有限公司、贾效信、张亚琴、齐晓东分别签订了合同编号为201550X028-02号的《保证合同》、《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》、《个人承担无限连带责任承诺书》，为被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心前述借款提供连带责任保证担保。前述《保证合同》《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》、《个人承担无限连带责任承诺书》的主要内容如下：(1)本合同约定保证担保的主债权种类为乙方依主合同向债务人发放信贷而发生的贷款债权，保证担保的本金为（币种）人民币（大写）400万元，且独立于其他担保人提供的担保。(2)本合同担保之主债权范围为乙方尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票敞口余额、押汇债权余额、信用证敞口债权余额和/或其他债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息)，以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。上述合同订立后，原告于2015年8月14日向被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心发放贷款本金金额为人民币4,000,000.00元。合同履行中，从2017年9月21日起发生欠息。合同期限届满后，经原告多次催要，被告至今未清偿本息。原告提起诉讼，请求依法判决。营口银行股份有限公司沈阳分行在诉讼中向法庭举证有：借款合同，抵押合同，借款借据，展期协议，保证合同、夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书，个人承担无限连带责任承诺书，对账单等。沈阳朗朗机电设备销售服务中心辩称:借款事实存在，不否认事实，因资金链断了，暂时无力承担偿还责任。沈阳朗朗机电设备销售服务中心在诉讼中未向法庭举证。沈阳博鑫温泉旅游服务有限公司辩称：借款事实存在，不否认事实，因资金链断了，暂时无力承担偿还责任。沈阳博鑫温泉旅游服务有限公司在诉讼中未向法庭举证。贾效信、张亚琴、齐晓东在诉讼中未提交答辩、未向法庭举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年8月12日，原告与被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心签订了合同编号为201550X028号的《借款合同》，合同约定，贷款金额400万元，贷款用途购买高压联柜等机电设备，还款方式每月21日结息，定期付息，到期还本，贷款期限两年，贷款到期日为2017年8月11日。2017年8月2日，原告与被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心、贾效信签订了合同编号为展QX520701[2017]0001的《展期协议》。前述《展期协议》第二条、第三条约定了展期金额为4,000,000.00元、展期期限为2017年8月11日起至2018年8月11日止，展期利率为年利率7.50025%,若甲方未按展期约定期限还款，就逾期部分，乙方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利息计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利息为本条3.1款约定的贷款利率水平上加收30%。对甲方不能按期支付的利息，以本条3.3款约定的结息方式，贷款期内按照本条3.1款约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。2017年8月2日，原告与被告贾效信、张亚琴签订了合同编号为201550X028-01-01号的《抵押合同》，被告贾效信、张亚琴为被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心前述借铁西区2甲3门1-2层，面积54沈房权证铁西字第××号第130200号）抵押担保，并于2017年8月4日办理了不动产抵押登记。2017年8月9日，原告与被告沈阳博鑫温泉旅游服务有限公司、贾效信、张亚琴、齐晓东分别签订了合同编号为201550X028-02号的《保证合同》、《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》、《个人承担无限连带责任承诺书》，为被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心前述借款提供连带责任保证担保。前述《保证合同》《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》、《个人承担无限连带责任承诺书》的主要内容如下：(1)本合同约定保证担保的主债权种类为乙方依主合同向债务人发放信贷而发生的贷款债权，保证担保的本金为（币种）人民币（大写）400万元，且独立于其他担保人提供的担保。(2)本合同担保之主债权范围为乙方尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票敞口余额、押汇债权余额、信用证敞口债权余额和/或其他债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息)，以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。上述合同订立后，原告于2015年8月14日向被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心发放贷款本金人民币4,000,000.00元。合同履行中，从2017年9月21日起发生欠息。合同期限届满后，经原告多次催要，被告至今未清偿本息。本院认为，原告与被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心订立的借款合同及展期合同、与被告贾效信、张亚琴订立的抵押合同，与被告沈阳博鑫温泉旅游服务有限公司订立的保证合同、与被告齐晓东订立的个人承担无限连带责任承诺书、与被告贾效信、张亚琴订立的夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书，均合法有效。在合同履行中，即合同期限届满时，被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心未按合同约定清偿本息，且合同期限届满后至今仍未还本息，系违约，原告作为贷款人有权要求被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心清偿拖欠本息，故原告的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告贾效信、张亚琴、沈阳博鑫温泉旅游服务有限公司、齐晓东作为此项贷款的连带责任保证人，依据保证合同等约定及法律规定，应承担连带保证责任。原告与被告贾效信、张亚琴签订了抵押合同，且办理抵押登记，抵押权依法设立，原告诉请对此抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第107条、206条、第207条，《中华人民共和国物权法》第176条、第179第、195条，《中华人民共和国担保法》第18条、第31条，《中华人民共和国民事诉讼法》第144条之规定，判决如下：一、被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心给付原告营口银行股份有限公司沈阳分行借款本金400万元及利息，从2017年9月21日至2018年8月11日止的利息（利息计算以400万元人民币为本金，利息计算标准为年利7.50025%，并计算复利，扣除已还利息11641.24元）；从2018年8月12日起至贷款本息全部清偿之日止的利息（利息计算以400万元人民币为本金，利息计算标准为年利9.750325%,并计算复利）。二、上列款项，被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心于判决生效后十日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。三、原告营口银行股份有限公司沈阳分行对被告贾效信、张亚铁西区路12甲3门1-2层，面积沈房权证铁西字第××号西字第130200号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四、被告贾效信承担上列第一、二款项的连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心追偿。五、被告张亚琴承担上列第一、二款项的连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心追偿。六、被告沈阳博鑫温泉旅游服务有限公司承担上列第一、二款项的连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心追偿。七、被告齐晓东承担上列第一、二款项的连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心追偿。案件受理费38800元及保全费5000元由被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心承担，原告已预交本院，由被告沈阳朗朗机电设备销售服务中心给付原告。被告贾效信、张亚琴、沈阳博鑫温泉旅游服务有限公司、齐晓东承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  隋传义人民陪审员  游惠珍人民陪审员  李 杰二〇二〇年二月五日书 记 员  孙婷婷