重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0101民初15639号 原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行，住所地重庆市万州区北滨大道258号，统一社会信用代码91500101590507257R。 负责人：钟城，行长。 委托诉讼代理人：熊喻、许杰，北京盈科(重庆)律师事务所律师。 被告：重庆市万州区社前商贸有限公司，住所地重庆市万州区党校步行街26号门面，统一社会信用代码915001010628871450。 法定代表人：张立，执行董事。 被告：张立，男，1974年1月19日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：陈小红，女，1975年7月4日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：潘成勇，男，1975年7月16日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：潘成庆，女，1979年1月26日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：何筱，女，1990年6月22日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：向家连，女，1966年10月15日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：魏红林，女，1985年10月3日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：何兴友，男，1963年3月14日出生，汉族，住重庆市万州。 被告：张道勤，男，1953年11月14日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：程光秀，女，1954年1月8日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告与被告重庆市万州区社前商贸有限公司(以下简称社前商贸公司)、张立、陈小红、潘成勇、潘成庆、何筱、向家连、魏红林、何兴友、张道勤、程光秀金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人熊喻，被告社前商贸公司的法定代表人张立、潘成勇、潘成庆、何筱、向家连到庭参加诉讼，被告陈小红、魏红林、何兴友、张道勤、程光秀经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院经审理查明事实如下： 一、金融借款合同关系成立情况 2017年2月16日，原告(乙方)与社前商贸公司（甲方）签订《综合授信合同》，合同约定甲方在本合同约定的授信有效期限内可向乙方申请使用的综合授信额度为6500000元。综合授信额度的有效期限为18个月，自2017年2月16日至2018年8月15日。 2017年3月13日，社前商贸公司(甲方)与原告（乙方）签订《流动资金借款合同》，合同约定借款总额为6500000元，借款期限自2017年3月13日至2018年3月12日，借款用途为购货。借款利率按法定基准利率上浮40%执行，借款当期执行利率为年利率6.09%，还款方式每月付息、分期还本。如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等均由甲方支付或偿付。 二、担保合同关系成立情况 2017年2月16，原告(乙方)与张立、陈小红（甲方）分别签订《最高额保证合同》，担保范围为前述《综合授信合同》项下债务人所应承担的全部债务，包括但不限于本金和利息、复利、罚息、违约金及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、强制执行费、律师费等）。本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔业务分别计算。自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。甲方承诺对债务人的偿还义务承担连带责任。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，乙方均有权要求甲方在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。甲方在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。 2017年2月16日，原告(乙方)与潘成庆、何筱、魏红林、何兴友、潘成勇、向家连（甲方）签订《最高额抵押合同》，合同约定甲方自愿将其名下的位于万州区××层（××房地证2013字第××号）、万州区××层（××房地证2013字第××号）为乙方的债权设立抵押担保。本合同担保范围为前述《综合授信合同》项下债务人所应承担的全部债务，包括但不限于本金和利息、复利、罚息、违约金及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、强制执行费、公告费、律师费等）。乙方可以不先行使其对债务人的其他担保权利而直接行使本合同项下的抵押权。甲方同意，在任何情况下，乙方未行使或未及时行使其与债务人在其他贷款文件项下的任何权利，均不视为乙方怠于或放弃行使该权利，也不会影响其充分的行使本合同项下的权利。若债务人违约的，发生主合同项下乙方可以提前实现债权的情形的，甲方构成本合同项下违约的，乙方有权依法处分抵押财产以实现抵押权。同日，潘成庆、何筱、潘成勇、向家连向原告出具《承诺函》，承诺将上述房产作为上述房产的抵押担保。 2017年2月16日，原告(乙方)与张道勤、程光秀（甲方）签订《最高额抵押合同》，合同约定甲方自愿将其名下的位于万州区××房（××房地证2012字第××号）为乙方的债权设立抵押担保。担保范围为前述《综合授信合同》项下债务人所应承担的全部债务，包括但不限于本金和利息、复利、罚息、违约金及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、强制执行费、律师费等）。乙方可以不先行使其对债务人的其他担保权利而直接行使本合同项下的抵押权。甲方同意，在任何情况下，乙方未行使或未及时行使其与债务人在其他贷款文件项下的任何权利，均不视为乙方怠于或放弃行使该权利，也不会影响其充分的行使本合同项下的权利。若债务人违约的，发生主合同项下乙方可以提前实现债权的情形的，甲方构成本合同项下违约的，乙方有权依法处分抵押财产以实现抵押权。 上述房屋于2017年2月28日办理抵押登记。 三、金融借款合同履行情况 2017年3月14日，原告向社前商贸公司发放贷款6500000元，执行年利率6.09%。截至2019年8月30日，社前商贸公司尚欠本金6479980元、利息21890.18元、复利2974.75元、罚息881344.01元。 四、实现债权的费用支出情况 2019年10月24日，原告与北京盈科(重庆)律师事务所签订《民事委托合同》，该律所接受原告的委托，指派律师为上述债务纠纷在一审、二审、执行阶段提供法律代理服务。截至辩论终结时，原告未实际支付本案律师费。另原告产生保全费5000元、诉讼费31752元。 五、原告诉讼请求：1.判决被告社前商贸公司归还原告贷款本金6479980元及截止到2019年8月30日的利息21890.18元、复利2974.75元、罚息881344.01元；2.判令被告社前商贸公司支付自2019年8月31日起至贷款本息结清之日止以未还本金6479980元为基数按合同约定贷款执行利率上浮50%计算的罚息、以未还利息21890.18元为基数按合同约定贷款执行利率上浮50%计算的复利；3.判令被告张立、陈小红对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告潘成勇、潘成庆、何筱、向家连、魏红林、何兴友所有的位于万州区××层、万州区××层房屋享有抵押权，并有权就其折价、拍卖和变卖的价款优先受偿；5.判令原告对被告张道勤、程光秀名下的位于万州区××号(××房地证2012字第××号)房屋享有抵押权，并有权就其折价、拍卖和变卖的价款优先受偿；6.诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由所有被告承担。 本院认为，原告与社前商贸公司签订的上述《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告在按约定发放贷款后，社前商贸公司未按期履行还款义务，应当承担违约责任。上述房产办理了抵押登记，抵押权成立，原告主张对抵押物拍卖、变卖或折价的价款优先受偿，本院予以支持。张立、陈小红为上述债务提供连带责任保证，且未超过保证期限。关于律师费，原告未举示正式发票予以佐证实际已产生，故对该请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告重庆市万州区社前商贸有限公司于本判决生效后二十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行借款本金6479980元、利息21890.18元、罚息881344.01元、复利2974.75元。 二、被告重庆市万州区社前商贸有限公司于本判决生效后二十日内支行原告哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行自2019年8月31日起至付清之日止的罚息、复利(罚息以借款本金6479980元为基数，复利以21890.18元为基数，均按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮40%后再上浮50%计算)； 三、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行对拍卖、变卖被告潘成勇、潘成庆、何筱、向家连名下的位于万州区××层(××房地证2013字第××号)、万州区××层（××房地证2013字第××号）房产所得价款在本判决第一、二项所确定的给付款额及保全费、案件受理费范围内优先受偿。 四、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行对拍卖、变卖被告张道勤、程光秀名下的位于万州区××房(××房地证2012字第××号)房产所得价款在本判决第一、二项所确定的给付款额及保全费、案件受理费范围内优先受偿。 五、被告张立、陈小红对被告重庆市万州区社前商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任，履行保证责任后可向债务人追偿。 六、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取31752元，保全费5000元，由被告重庆市万州区社前商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员 夏 斌 二〇二〇年二月二十四日 书记员 骆大琼