四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初12333号 原告：杨明道，男，1939年2月15日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：何显兵，四川蜀文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张志平，四川蜀文律师事务所律师。 被告：杨秦，男，1977年9月20日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：黎莉（杨秦之妻），住成都市高新区。 原告杨明道与被告杨秦合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案受理后，依法适用简易程序于2020年1月9日公开开庭进行了审理。原告杨明道及其委托诉讼代理人何显兵、张志平，被告杨秦及其委托诉讼代理人黎莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨明道向本院提出诉讼请求：1．确认杨明道与杨秦就位于成都市锦江区房屋签订的赠与合同无效，并判令杨秦协助杨明道将上述房屋所有权过户登记回杨明道名下；2．本案诉讼费用由杨秦承担（包括保险费、保全费）。事实与理由：杨秦系杨明道与前妻的婚生子。杨明道与前妻离婚后，杨秦一直跟随其母亲生活。杨明道与杨秦30多年未见面、未联系。直到2017年，杨明道与杨秦才联系。杨秦称其居住在温江。2018年末，杨秦多次向杨明道提出，由于自己的孩子将要在成都上学，需杨明道的房屋作为学区房办理入学手续，待孩子上学后，再将房屋归还给杨明道。2019年初，杨秦将杨明道安排在温江区一处出租房约1个月。在此期间，杨秦带领杨明道完成了案涉房屋的变更登记手续，将房屋登记至自己名下。杨秦在与杨明道接触过程中，发现杨明道银行卡有存款，便告诉杨明道银行的存款利息太低，让杨明道将银行卡存款交给杨秦获取更高的利息。2019年1月17日，杨秦将杨明道银行卡里100000元转入自己的银行卡，并于2月16日向杨明道转款4000元利息。在温江，杨秦将杨明道的身份证和银行卡等全部扣留，杨明道被迫向成都的朋友求救。回到成都后，杨明道另行办理了临时身份证，并到银行办理银行卡挂失手续。2019年9月，学校开学后，杨明道多次要求杨秦按约定将案涉房屋所有权过户至杨明道名下，杨秦均予以拒绝。杨明道在万般无奈的情况下，于9月23日向成都市锦江区书院街派出所报案。现杨明道为维护自己的合法权益，特诉至法院。庭审中，杨明道明确，其要求确认赠与合同无效的依据为《民法总则》第一百四十六条。双方真实意思应当是借房落户上学。杨明道将房屋赠与给杨秦是虚假意思表示，应当属于无效。 杨秦辩称，杨明道与杨秦签订了赠与合同，并一起前往房屋交易中心办理了过户手续，杨明道与杨秦的意思表示均真实有效，过户手续合理合法。双方的赠与合同并无任何关于返还的附加协议与约定，所以杨明道要求杨秦将房屋过户至杨明道名下，杨秦可以予以拒绝。1．杨明道与杨秦并非30多年未联系。杨明道与杨秦母亲离婚后，多次去杨秦所在小学及初中看望杨秦。在2017年之前，双方已有联系。近几年，双方相处非常融洽。杨秦尽到了一个儿子应尽的责任和义务。而杨明道的二儿子杨某多年来一直啃老，并殴打杨明道、抢杨明道的钱财等，杨明道对杨某非常失望并明确表示不留任何财物给杨某。同时，杨明道非常感激杨秦对其的照顾和关爱以及带给他的家庭温暖，让杨明道在晚年享受到天伦之乐，所以杨明道将房产赠与给杨秦。2．关于杨秦小孩读书一事，实际情况是，双方在几年的相处中有互相谈论此事，但并未达成任何协议。在几年的相处中，杨明道非常喜爱自己的孙女，对孙女的年龄非常清楚，其孙女2019年9月才满4岁，并未到达适学年龄。所以杨明道称2019年9月孙女入学后杨秦会将房屋过户给杨明道不符合逻辑。3．杨明道到温江来的原因是，杨明道想到时间，杨明道主动要求杨秦将其接到温江疗养。杨秦遂为杨明道租赁了一套家具家电齐全的优质精装电梯公寓，租赁时间为一年，并雇保姆每天为其送饭并打扫卫生。杨秦每天或隔天会去杨明道处陪伴杨明道聊天看电视。杨秦从未扣留杨明道的身份证件和银行卡。杨明道是在未告知杨秦的情况下自行离开温江回到大慈寺家中。4．签订赠与合同及办理房屋过户手续均是在杨明道去温江前完成的。是杨明道自愿与杨秦一同前往，在房管局、国税局等部门的见证下，共同完成过户手续。杨明道向群众宣称及项警察报案，说杨秦骗了他的房产证，并不属实，严重损害了杨秦的声誉。5．杨秦不知道杨明道有多少存款，100000元系杨明道自愿转款赠与给杨秦，并非杨秦使用杨明道的银行卡转款至杨秦账户；4000元系杨秦主动赠与给杨明道让杨明道改善生活，并非利息。综上，杨秦的所有行为符合道德和法律规范，符合合同法，并未触犯任何法律条款，请求驳回杨明道的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2000年1月24日，杨明道通过房改购买取得成都锦江区2栋2单元4楼12号房屋的所有权登记。 2018年5月27日，杨明道因“行走缓慢2＋天”入住成都市第五人民医院，入住科别为神经内科一病区。2018年6月4日，杨明道出院。成都市第五人民医院出具的出院病情证明书上出院诊断为：1．多发性腔隙脑梗塞；2．右顶部慢性硬膜下血肿；3．动脉粥样硬化；4．高血压2级高危；5．焦虑抑郁状态；6．血管性痴呆；7．肝囊肿；8．右肾囊肿；9．低钾血症。 2018年6月5日，杨秦将杨明道送至成都市第一社会福利院并承担了相应费用。2018年6月25日，杨明道离开该福利院。 2019年1月17日，杨明道的银行账户向杨秦的银行账户转账100000元。借记卡账户历史明细清单上显示，该笔款项办理渠道为柜面。2019年2月16日，杨秦向杨明道的银行账户转账4000元。杨明道称是杨秦将杨明道的银行账户内的100000元转入杨秦的账户。杨秦称该笔款项是杨明道赠与杨秦的，且并非杨秦操作转款。 2019年3月7日，成都市公安局锦江区分局书院街派出所出具亲属关系证明。该证明载明：杨秦，性别男，身份证号码510104ＸＸＸＸ××××××××。经历史户籍档案查询，与杨明道，性别男，身份证号码510102ＸＸＸＸ××××××××，系父子关系。 2019年3月11日，杨明道（赠与人）与杨秦（受赠人）签订《赠与合同》。该合同约定：赠与人与受赠人是父子关系。赠与人自愿将位于成都市锦江区大慈寺路32号房产（权××号）70.4平米／100%赠与给受赠人。 2019年3月11日，杨明道与杨秦签署不动产登记申请书，申请将位于成都锦江区房屋的房屋所有权由杨明道名下转移登记至杨秦名下。 2019年3月18日，杨秦取得前述房屋的所有权登记。 2019年4月1日，杨秦租赁温江区一处房屋，月租金1200元，租赁期限为2019年4月2日至2020年4月1日。杨明道、杨秦均陈述，杨明道在该房屋内居住1个月后回到案涉房屋内居住。 2019年9月23日，杨明道向成都市公安局锦江区分局书院街派出所报案称，其房产证被其儿子骗走；现其想卖房子，发现自己的房产手续、银行卡、钱都被其儿子拿走。 2019年10月18日，杨明道支出1000元诉讼财产保全责任保险费。 另查明，杨秦之女杨蕊涤出生于2015年9月30日。杨秦一家三口与杨明道有在一起吃饭玩耍。杨明道陈述，杨秦只有一个女儿，大概七八岁；杨明道与孙女相处时间不多，但喜欢这个孙女。 证人杨某出庭作证陈述，其系杨明道的儿子，系杨秦的兄弟。其没有生活来源，靠舅舅给生活费。殴打过杨明道。变卖过案涉房屋内的电器。2018年5月，因杨明道不给钱，将杨明道推倒在地。2018年冬，因为杨明道不给钱而不愿意送杨明道去医院。2019年1月，从为杨明道送药的人手里拿走了5800元，导致杨明道没能购买药品。2019年5月-9月，为了让杨明道拿钱出来，扣押过杨明道的电视遥控器。2019年10月左右，有将杨明道关在厨房2个小时。案涉房屋与其有关系。2019年年初，在案涉房屋内，听到杨秦说小孩读书需要杨明道的房子；听到过一次；没有听到什么时候还房；签订《赠与合同》时，杨某不在现场。 证人邓某出庭作证陈述，其系杨某的干爹，认识杨明道有20多年了。最近一年才知道杨明道还有一个儿子叫杨秦。邓某大概知道杨秦的孩子在成都上学借房一事。邓某告诉杨明道不要将房产证交出来，但杨明道说其孙女要读书。杨明道告诉邓某，其银行卡都在杨秦那里。另外，邓某帮助杨明道投资了一些项目。 证人吴某出庭作证陈述，其认识杨明道，不认识杨秦。2019年夏天，杨明道打电话让吴某去温江救他，但没说具体原因。吴某打车去温江将杨明道接回了成都。其后，通过微信告知杨秦，要求杨秦管一下杨明道，因为杨明道乱搞一些投资项目。另外，听杨明道说过杨秦借房上学一事。 证人马某出庭作证陈述，其是杨某的姨妈，与杨明道很早就认识，与杨秦是2019年下半年认识。2019年7月，在杨明道家中，听到杨明道及其保姆说杨秦孩子读书要用杨明道的房产证、户口本、身份证和银行卡，但没有看到杨明道将这些证件交给杨秦。后来，马某给杨秦打电话要求其把房产证还回来。 证人周某出庭作证陈述，其于2019年4月至5月期间，为居住在送午饭和打扫卫生。 庭审中，杨明道称《赠与合同》上的字不是他本人签字。本院要求其于庭审后3日内明确是否申请鉴定，若逾期未提交书面申请则视为不申请鉴定。本院指定期间届满，杨明道未提交书面鉴定申请。此外，庭审中杨明道陈述，去温江住是因为自己有病；是杨秦告诉杨明道案涉房屋已过户至杨秦名下；杨明道知道后，要求杨秦将房产证名字改回来，并将此事告知了杨某、邓某、吴某；杨明道有两个儿子，一个是杨秦，40多岁了，另一个是杨某，30岁，还没有结婚；现杨明道居住在案涉房屋内，生活由保姆照顾；另外，杨明道上过大学，工作单位为四川省科技情报研究所，退休前从事德语翻译工作；1963年退休，退休后工资40多元一个月，自己保管工资。 以上事实，有杨明道提交的当事人身份信息资料、成都市第五人民医院住院病案、个人住房信息查询记录、不动产登记申请、《赠与合同》、成都市不动产登记信息摘要、接（报）处警登记表、借记卡账户历史明细、诉讼保全服务合同、保险单、保险费发票、证人杨某、邓某、吴某、马某的证人证言，杨秦提交的照片、视频、微信聊天记录、养老机构服务合同、转款记录、出生医学证明、证人周某的证人证言等证据以及当事人的陈述在案为证。 本院认为，本案争议焦点为《赠与合同》是否有效，即《赠与合同》是否系杨明道的真实意思表示。杨明道主张，其真实意思不是将案涉房屋赠与给杨秦，而是将案涉房屋借给杨秦用于孙女落户上学，在孙女落户上学后杨秦应将案涉房屋返还给杨明道。对此，本院认为，首先，杨明道未提交证据证明《赠与合同》及不动产登记申请书上的签字非杨明道本人所签。因此，应认定《赠与合同》、不动产登记申请书上签字系杨明道所签，案涉房屋过户至杨秦名下的转移登记手续系杨明道本人办理。其次，《赠与合同》本身并没有约定赠与原因，不能证明杨明道将案涉房屋过户至杨秦名下系因借房落户读书。再次，杨明道申请出庭作证的证人均没有参与案涉房屋的赠与过程，且除杨某外均是在案涉房屋过户至杨秦名下后听杨明道单方说起此事。而杨某与案涉房屋存在利害关系，其证人证言的证明力较低；即使杨某的证言属实，因杨某陈述其听到了一次关于借房上学事宜且没有听到谈论何时归还房屋，故其证言内容本身亦无法证明借房上学的事实。复次，杨明道所陈述的100000元转款、其在温江居住一个月等事实，以及杨明道提交的其他证据亦不能证明双方是因借房上学而以赠与合同办理房屋过户手续。最后，从杨明道在庭审中陈述的情况来看，其对某些细节的记忆并不准确，但其对问题本身的理解不存在障碍且具有较高文化水平，因此在无证据证明其辨认能力存在问题的情况下，仍应视其为完全民事行为能力人，应对自己作出的决定及签字的文书负责。另外，杨明道的孙女于2019年9月1日尚不满4周岁，更不满6周岁，不符合小学入学年龄条件。因此，杨明道陈述杨秦将于2019年9月学校开学后返还案涉房屋，与事实不符。综上，本案中杨明道所举证据不足以证明《赠与合同》不是其真实意思表示，因此，本院对其要求确认《赠与合同》无效的诉讼请求不予支持。杨明道要求将案涉房屋登记至自己名下的诉讼请求系基于《赠与合同》无效，故本院对该项诉讼请求亦不予支持。此外，保全保险费并非必要发生的费用，且该项费用亦不应由杨秦承担，故对于杨明道关于保全保险费的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告杨明道的诉讼请求。 案件受理费11800元，减半收取计5900元，保全费4020元，由原告杨明道负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 成 敏 二〇二〇年二月二十日 书记员 徐嘉源