广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0783民初56号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司开平市支行，住所地：开平市长沙东郊南区14幢。负责人：程升，该行行长。委托代理人：关伟均，广东维盛律师事务所律师。委托代理人：苏珊珊，广东维盛律师事务所律师。被告：周某1，男，汉族，1980年3月2日出生，住址：开平市*******侨江楼1001房，身份证号码：440************258。被告：周某2，女，汉族，1986年2月13日出生，住址：开平市******侨江楼1001房，身份证号码：440************624。。被告：周某3，男，汉族，1948年6月5日出生，住址：开平市*******侨江楼1001房，身份证号码：440************233。被告：开平市海星汽车贸易有限公司，住所地：开平市长沙区********，统一社会信用代码：914***********157K。法定代表人：周某1。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开平市支行（以下简称开平邮储银行）诉被告周某1、周某2、周某3、开平市海星汽车贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告开平邮储银行的委托代理人关伟均、被告周某1、周某2及开平市海星汽车贸易有限公司的法定代理人周某1到庭参加诉讼，被告周某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。开平邮储银行向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与被告周某1在2017年3月29日签订的合同编号4499973Q217035728109《个人额度借款合同》（合同标的额37万元，已偿还103110.4元、未偿还266889.6元）；2、请求判决被告周某1、周某2偿还借款本金266889.6元，利息6709.06元，罚息537.74元及从2019年11月5日起按《个人额度借款合同》（合同编号4499973Q217035728109）约定逾期利率12.1125%计算利息、罚息至结清全部借款之日止；3、请求判决被告周某1、周某2向原告支付违约金18500元4、判决被告周某1、周某2、周某3、开平市海星汽车贸易有限公司支付律师费10000元；5、请求判决被告周某3、开平市海星汽车贸易有限公司对第2、3项诉讼请求承担连带保证责任；6、判决被告周某1提供抵押担保坐落于开平市****办事处长沙沿xxx房的房屋【粤（2017）开平市不动产权第0011923号】，实现款项原告依法享有优先受偿权（优先受偿范围包括本息、罚息、律师费）；7、本案诉讼费由被告承担。事实与理由:被告周某1在2017年3月7日向原告申请贷款，贷款金额37万元，贷款用途：采购汽车及汽车配件。被告周某2为共同借款人。2017年3月7日，被告周某3签订了《中国邮政储蓄银行贷款业务补充担保》以及被告开平市海星汽车贸易有限公司签订《有限责任公司担保函》，分别承诺为上述贷款提供连带责任保证。原告与被告周某1在2017年3月29日签订《个人额度借款合同》（同编号4499973Q217035728109）以及《个人最高额抵押合同》（合同编号：4499973Q317036076079），贷款金额37万元。原告在2017年4月6日向被告周某1发放借款本金37万元，被告周某1签订《借据》，载明：借款期限60个月（从2017年4月6日至2022年4月6日），年利率8.075%，还款方式：阶段性等额本息还款，第13个月首次还本。被告周某1提供自有名下位于开平市****办事处长沙xxx房保做抵押担保，并办理抵押登记【粤（2017）开平市不动产权第0011923号，以及粤（2017）开平市不动产证明第0009902号《不动产登记证明》】。现被告没有按合同约定履行还款已违约。根据《个人额度借款合同》第四十七条约定：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（三）单方面解除合同；（四）要求甲方限期纠正违约情形；（五）如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；（七）要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款损失的，甲方应该继续承担赔偿责任；（八）以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担甲方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；（九）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。据此，鉴于借款人被告未按合同约定履行还款义务构成违约，原告有权解除合同，要求被告清偿借款本息、罚息等。截至2019年11月4日止，被告欠借款本金266889.6元，利息6709.06元，罚息537.74元及从2019年11月5日起按《个人额度借款合同》（合同编号4499973Q217035728109）约定逾期利率12.1125%计算利息、罚息至结清全部借款之日止。被告周某1向原告借款，提供被告周某1名下坐落于开平市****办事处长沙xxx房做抵押担保，并办理抵押登记。处置被告提供抵押担保的房屋实现款项，原告依法享有优先受偿权。根据合同约定，被告应承担评估费、诉讼费、财产保全费、律师费等费用，且处置被告提供抵押担保的房屋实现款项原告依法享受优先受偿范围包括本息、罚息、律师费等。被告周某3、开平市海星汽车贸易有限公司作为借款人被告周某1的担保人，应承担连带保证责任。根据合同约定，律师费由被告承担。为维护原告合法权益，避免合法利益受损，根据《民事诉讼法》及相关法律法规之规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依诉判决。开平邮储银行对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、被告周某1、周某2、周某3身份证复印件一份；2、开平市海星汽车贸易有限公司营业执照复印件一份；3、结婚证复印件一份。4、小企业主快捷贷业务客户申请表、中国邮政储蓄银行贷款业务补充担保、有限责任公司担保函原件各一份。5、个人额度借款合同及个人最高额抵押合同原件各一份。6、房产证复印件一份。7、他项权证复印件一份。8、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据复印件各一份。9、委托律师代理诉讼合同复印件一份。10、原告营业执照、负责人身份证复印件各一份，负责人身份证明书原件一份。补充提交（2019）粤0783执2939号网络询价结果通知书、受理案件通知书、（2019）粤0783执2939号之一议价通知书复印件各一份。补充律师费发票复印件一份。以上证据原件经庭审核对后，已退回给原告。被告周某1、开平市海星汽车贸易有限公司答辩称：对原告的起诉没有意见。被告周某1、开平市海星汽车贸易有限公司在举证期限内没有提交证据。被告周某2答辩称：当初是周某3带银行人员上门叫我签名的，我不清楚借款的用途，当时也没有人向我解释借款合同的用途。直到今天我才知道我签名的借款合同的内容。我不知道周某1借款的用途。我与周某1是在2019年2月份已经到民政局办理离婚手续。被告周某2在举证期限内没有提交证据。被告周某3没有提交答辩意见，在举证期限内没有提交证据。经庭审质证，被告周某1、周某2、开平市海星汽车贸易有限公司对原告的证据没有异议。被告周某3没有到庭应诉，视为其放弃质证的权利。开平邮储银行提交的证据均具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，结合当事人的陈述及提供的证据，本院对原告起诉的事实予以确认。另查明，原告与广东维盛律师事务所签订《委托律师代理诉讼合同》。协议约定，广东维盛律师事务所指派关伟均、苏珊珊律师作为原告与被告周某1金融借款合同一案的代理人，代理人的工作范围包括诉讼、执行中的全部事务，原告应支付代理费人民币10000元给广东维盛律师事务所。2020年2月18日，原告向广东维盛律师事务支付了代理本案的律师费9708.74元、税款291.26元，合计10000元。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”。本案中，被告周某1、周某2签订的《小企业主快捷贷业务申请表》，及原告与周某1签订的《个人额度借款合同》（合同编号4499973Q217035728109）是各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”；第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”；及原告与被告周某1在合同中约定的解除合同的内容，本案中，被告周某1在合同履行的过程中，其提供抵押的财产因另案诉讼被依法拍卖执行，且被告周某1未能提供新的抵押担保，因此,被告周某1构成违约，符合合同约定解除合同的条件。因此，原告请求判令解除《个人额度借款合同》（合同编号4499973Q217035728109）理据充分，本院予以支持。同时根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据合同履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”以及第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。…”和第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”合同解除后，根据上述借款合同的约定及被告周某2签订的《声明与承诺》中被告周某2承诺对被告周某1上述借款进行共同偿还的约定，被告周某1、周某2应承担继续履行还款、支付逾期利息以及违约金的违约责任。原告请求被告周某1、周某2立即偿还该借款合同项下的贷款本金266889.6元、利息6709.06元、罚息537.74元、违约金18500元以及从2019年11月5日起至款项还清日止按借款合同约定利率支付利息、罚息，事实清楚，理据充分，本院予以支持。周某1为向开平邮储银行借款，与原告签订编号为4499973Q217036076079号《个人最高额抵押合同》，以特定的房地产作为抵押物，为上述借款合同项下的借款本息等提供担保并办理了抵押登记，开平邮储银行享有的抵押权自登记时设立，抵押人周某1在主债务人即周某1不履行前述到期合同债务时，依法应承担相应的抵押担保责任。周某1没有依约偿还借款本息，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款：“主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。”的规定，开平邮储银行对该抵押物在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权，因此，开平邮储银行请求依法处置周某1提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼主张，依法予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告周某3、开平市海星汽车贸易有限公司作为涉案《小额贷款借款合同》（合同编号：4499973Q217035728109）的保证人，承诺自愿为周某1上述借款本金、利息承担连带保证责任，该合同约定的保证条款对上述保证人具有法律约束力，依法应承担连带保证责任，开平邮储银行在保证期间向周某3、开平市海星汽车贸易有限公司主张保证债权，理据充足，故开平邮储银行请求周某3、开平市海星汽车贸易有限公司对周某1所欠的上述债务及应负的案件诉讼费用承担连带保证责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，周某3、开平市海星汽车贸易有限公司承担保证责任后，有权向周某1追偿。关于律师费的问题，被告周某1逾期偿还涉案借款本息，原告为实现涉案债权，与广东维盛律师事务所签订委托代理协议，约定委托诉讼代理律师费为10000元。涉案合同约定被告周某1需承担原告以法律手段追偿借款本息产生的费用。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告周某1应承担涉案律师费10000元的责任。因此，原告诉请判令被告周某1、周某2承担律师费，本院予以支持。对于被告周某3、开平市海星汽车贸易有限公司是否应当承担律师费的问题，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”及被告周某3签订的《中国邮政储蓄银行贷款业务补充担保函》、被告开平市海星汽车贸易有限公司签订的《有限责任公司担保函》的约定，本案原告为实现债权而产生的律师费属于被告开平市海星汽车贸易有限公司的担保范围，不属于周某3的担保范围。因此，被告开平市海星汽车贸易有限公司应对涉案律师费10000元承担连带责任。对于原告要求被告周某3承担律师费的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告周某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十一条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第七十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开平市支行与被告周某1签订的编号为4499973Q217035728109《个人额度借款合同》；二、被告周某1、周某2应在本判决生效之日起十日内偿还借款本息274136.40元以及从2019年11月5日起至还清款日止产生的利息、罚息(以本金266889.6元为基数，按合同约定的利率计付)给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开平市支行；三、被告周某1、周某2应在本判决生效之日起十日内支付违约金18500元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开平市支行；四、若被告周某1、周某2未在本判决确定的期限内给付上述款项，则依法处置登记在被告周某1名下的位于开平市****办事处长沙xxx房屋，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开平市支行对所得价款在人民币533071.00元享有优先受偿权；五、被告周某3、开平市海星汽车贸易有限公司对上述第二、三判项被告周某1欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开平市支行的借款本息及应负担的本案诉讼费用承担连带清偿责任；六、被告周某1、周某2应在本判决生效之日起十日内支付律师费10000元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开平市支行；被告开平市海星汽车贸易有限公司对上述律师费10000元承担连带清偿责任；七、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开平市支行其他的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2852.28元、财产保全费2020元，合计4872.28元（已由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开平市支行预交），由被告周某1、周某2负担。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开平市支行预交的一审案件受理费2852.28元、财产保全费2020元，合计4872.28元，由本院予以退回；被告周某1、周某2应向本院补缴一审案件受理费2852.28元、财产保全费2020元，合计4872.28元，被告周某3、开平市海星汽车贸易有限公司对此承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  戚锦洪二〇二〇年二月二十七日书记员  高万丽戚晓红