江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0402民4816号原告：通州区兴仁镇振华钢管租赁站，统一社会信用代码92320612MA1RY2JU0T，住所地江苏省南通市通州区兴仁横港居委会四组。经营者：王志中。委托诉讼代理人：夏志芳，江苏信阳光律师事务所律师。被告：常州益磊路桥工程有限公司，统一社会信用代码91320402MA1MF95P1D，住所地常州市天宁区红梅新村70号。法定代表人：张纪洪，经理。委托诉讼代理人：韩春霞、吴旭鹏，江苏开太律师事务所律师。原告通州区兴仁镇振华钢管租赁站（以下简称振华租赁站）诉被告常州益磊路桥工程有限公司（以下简称益磊公司）建筑设备租赁合同纠纷，本院于2019年8月28日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告振华租赁站的经营者王志中及其委托诉讼代理人夏志芳、被告益磊公司的委托诉讼代理人韩春霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告振华租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告租金人民币601593.65元及逾期付款违约金48836.93元（按每月2%的比例自2019年1月1日起计算至实际付清租金时止，现暂计算至2019年7月31日）；2、判令被告赔偿己还扣件折损损失2810.50元、支付原告垫付的还材料的运费和力资款8940元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月8日，被告为其承接的南京龙潭港至绕城高速公路连接线工程（一工区一队）施工所需，与原告签订《建筑周转材料租赁合同》一份，约定被告向原告租赁钢管、扣件等建筑周转材料，租赁材料数量钢管约6万米，扣件约5万只，租金标准为钢管每米每天0.01元，扣件为每只每天0.004元，租赁期限自2017年12月8日至2018年10月30日，约300天左右，年终时付租金的60%，工程结束时全款付清。租赁物丢失或损坏，按市场价折价赔偿原告损失，租赁开始时材料由原告送到被告工地，归还时由被告送到原告场地，扣件归还时按98%计算。合同签订后，原告根据被告的使用需求，陆续将钢管扣件送至被告南京工地，累计租用钢管94877.1米，扣件78930只，但被告未能按合同规定支付租金，被告南京工程于2019年5月份已结束，期间被告除陆续归还钢管62267.7米、归还扣件25552只外（尚未归还的钢管有32609.4米及扣件有53378只），对租金分文未付，剩余材料亦未归还，后原告在催租中得知被告已将剩余未还的钢管、扣件擅自转移到常州工地使用，2019年7月11日原告起到被告常州工地，经交涉和协商，被告承诺剩余未还的材料自2019年6月1日起全部转由其常州工地继续租用，并与原告签订了租赁合同，被告同时承诺尽快结清南京工地的租金。但合同签订后，被告对南京工地的租金仍然分文未付，被告的行为已构成违约，给原告造成了重大损失。被告益磊公司辩称，被告因为南京工程2019年5月才结束，工程款尚未得到结算，资金流转困难，被告一直在与原告协商计划在结算完南京的工程款后付清原告的租金，本案中原告计算的租金过高，未按约定扣除春节期间的免租期，原告主张的违约金、扣件费用、垫付的运费及力资费用等没有事实和合同依据，不应当支持。对于邱建红退回扣件、运费、力资费结算清单不能作为认定事实的依据，邱建红在本案中只有提货权，原告应当提供邱建红签字的依据。本案的违约金不应当支持，因为工期较长，违约金条款不能再适用。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月8日，振华租赁站（出租方、甲方）与益磊公司（租用方、乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》1份，约定：乙方因南京龙潭港至绕城高速公路连接线工程一工区一队工程施工需要向甲方租赁建筑周转材料，租赁钢管约6万米（每米每天0.01元），扣件约5万只（每只每天0.004元）；租赁期限自2017年12月8日至2018年10月30日约300天左右；乙方将租赁物丢失或损坏，甲方根据市场价标准向乙方收取周转材料赔偿费，钢管与扣件按市场价计算；付款方式为年终时付租金的60%，工程结束时全款付清；退回扣件按98%折率计算，缺螺丝按抽查为准；甲方钢管扣件送到工地费用由甲方负责，乙方退到甲方场地运费力资由乙方负责，乙方每次计划在25－30吨之间，否则运费由乙方负责，退货到场地力资每吨25元，按300米一吨计算；乙方如违反本合同约定支付租金之规定负违约责任，每天支付甲方实际租金总额5‰的违约金。合同载明乙方提货人为邱建洪与徐建国。2019年7月3日邱建红在《南通振华钢管租赁租金计算清单》上签字确认，该清单载明：2017年11月25日至2019年6月30日，钢管出库量共计94877.1米，扣件出库量共计78930个，维修费412.5元；其中截至2018年12月31日钢管出库量共计94877.1米（租金共计250024.17元），扣件出库量共计78930个（租金共计162622.18元）；截至2019年5月30日钢管出库量共计94877.1米（租金共计359577.48元），扣件出库量共计78930个（租金共计241603.67元）。2019年7月3日，邱建红在对账单上签字确认，该对账单载明：1、根据合同第八条，退回扣件按98%折率计算，19年1月11日～19年6月17日共退回扣件25552只，25552×（1－98%）＝511只，按折率计算实际未退扣件数：53378只+511只＝53889只；2、合同第九条，乙方退到甲方场地运费、力资由乙方负责，退货到场地力资每吨25元，按300米一吨计算：19年1月11日卸车力资1110元、19年1月22日力资1500元、19年5月19日力资1020元、19年5月24日力资3700元、19年6月2日力资1020元、19年6月17日力资1050元、19年6月23日力资828元，运费、力资共垫付10228元；3、根据结算清单钢管未退数量为32609.4米。本院认为，原、被告签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据邱建红签字确认的《南通振华钢管租赁租金计算清单》，截至2018年12月31日，租金共计412646.35元，2018年终应付60%为247587.81元。振华租赁站要求益磊公司支付247587.81元自2019年1月1日起至2019年5月31日止按照年利率24%计算的违约金24758.78元，符合法律规定，本院予以支持。益磊公司相关工程于2019年5月底结束，至2019年5月30日租金共计601593.65元，益磊公司应当于工程结束时付清该租金。振华租赁站要求益磊公司支付601593.65元及该款自2019年6月1日起至实际支付之日止按照年利率24%计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。振华租赁站主张扣件折损损失2810.5元，符合法律规定，本院予以支持。振华租赁站主张运费2500元、力资费6440元，符合双方的约定，本院予以支持。益磊公司的抗辩意见缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、常州益磊路桥工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向通州区兴仁镇振华钢管租赁站支付租金601593.65元、违约金24758.78元，并支付以601593.65元为本金自2019年6月1日起至实际支付之日止按照年利率24%的标准计算的利息。二、常州益磊路桥工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向通州区兴仁镇振华钢管租赁站支付折损损失费2810.5元及运费力资款8940元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10435元，由常州益磊路桥工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  回亚芳人民陪审员  张美华人民陪审员  腾 彪二〇二〇年二月二十六日书 记 员  于玲飞