广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初28223号原告：郭奋志，男，1958年8月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码：440************712。被告：郭伦志，男，1964年2月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区杏坛镇昌教太平社南25号，公民身份号码：440************719。被告：郭桂珠，女，1970年12月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码：440************721。被告：郭伟志，男，1968年7月19日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码：440************771。委托诉讼代理人：梁朗辉，广东九域律师事务所律师。被告：郭桂芳，女，1955年7月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*********，公民身份号码：440************76X。被告：苏瑞芝，女，1963年5月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**********，公民身份号码：440************728。被告：郭盛恒，男，1988年10月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**********，公民身份号码：440************834。被告：郭盛豪，男，1990年9月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**********，公民身份号码：440************751。第三人：郭少金，女，1947年12月30日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码：440************721。第三人：郭少卿，女，1950年1月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码：440************780。第三人：胡银笑，女，1935年5月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码：440************746。原告郭奋志与被告郭伦志、郭桂珠、郭伟志、郭桂芳、苏瑞芝、郭盛恒、郭盛豪、第三人郭少金、郭少卿、胡银笑法定继承纠纷一案，本院于2019年11月28日立案受理后，依法由审判员黄业龙适用简易程序独任审判，并于2020年1月13日公开开庭进行了审理。原告郭奋志、被告郭桂珠、被告郭伟志的委托诉讼代理人梁朗辉以及第三人胡银笑到庭，被告郭伦志、郭桂珠、郭桂芳、苏瑞芝、郭盛恒、郭盛豪、第三人郭少金、郭少卿经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭奋志向本院提出诉讼请求：1.判令郭章太名下位于佛山市顺德区***************之一房产[不动产权证：粤（2019）顺德区不动产权第0016836号]归原告所有，由原告根据房屋价值及各被告的继承份额对各被告折价补偿，其中被告郭伦志补偿952.38元、被告郭桂珠折价补偿952.38元、被告郭伟志折价补偿952.38元、被告郭桂芳折价补偿952.38元、被告苏瑞芝折价补偿595.24元、被告郭盛恒折价补偿119.05元、被告郭盛豪折价补偿119.05元，由原告继承所有；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：郭章太是原告的祖父，其去世后遗留有一处位于佛山市顺德区***************之一的房屋，郭章太生育了一个儿子即原告父亲郭洪开和两个女儿，分别是第三人郭少金、郭少卿。原告郭洪开生前有三处房产，而原告总共有四兄弟，按照父亲郭洪开的意思是每个兄弟一处房产，在原告父亲郭洪开健在之时，郭新志和郭伦志已经将房屋过户，而原告作为长子分得祖父郭章太名下的房屋，虽然一直由原告占有控制，但没有办理继承过户手续。目前，三名第三人都同意将其所占有的份额赠与给原告，但被告郭伦志、郭桂珠不配合原告办理继承手续，被告郭伟志、郭桂芳、苏瑞芝、郭盛恒、郭盛豪在继承问题上与原告没有争议，但因工作原因，他们未必能出庭应诉，为方便法院处理案件，特将其列为被告。原告的住处只有六十多平方米的土地，与案涉房屋是连为一体的，原告的房屋地址是佛山市顺德区************，而涉案房屋的地址是佛山市顺德区************之一，案涉房屋若判归原告所有，原告可以办理合宗手续将两块土地合为一个证，从保障原告居住权利以及能够独立行使对房屋的处分权的角度及避免日后产生纠纷的角度，原告请求将涉案房屋判归原告所有，原告愿意根据房屋的价值及各被告的继承份额对各被告折价补偿，请依法支持原告的诉求。被告郭桂珠辩称，我同意按照原告的诉讼请求处理，我不需要原告补偿给我，我同意放弃我的案涉房产的继承份额。被告郭伟志辩称，我同意按照原告的诉讼请求处理，我不需要原告补偿给我，我同意赠与我的案涉房产的继承份额给原告。第三人胡银笑辩称，我没有意见，我不需要原告补偿给我。被告郭桂芳虽没有到庭，但书面向本院答辩称，对于郭奋志民事起诉状中的诉讼请求及事实和理由皆没有意见，同意按照其诉讼请求的方案处理，同意由顺德区人民法院依法作出判决。被告苏瑞芝、郭盛恒、郭盛豪虽没有到庭，但书面向本院答辩称，对于郭奋志民事起诉状中的诉讼请求及事实和理由皆没有意见，同意按照其诉讼请求的方案处理，同意由顺德区人民法院依法作出判决。第三人郭少金、郭少卿虽没有到庭，但书面向本院答辩称，对于郭奋志民事起诉状中的诉讼请求及事实和理由皆没有意见，同意按照其诉讼请求的方案处理，同意由顺德区人民法院依法作出判决。被告郭伦志经合法传唤没有到庭，视为放弃抗辩及举证、质证的权利。诉讼中，原告向本院提交了原告及被告郭伟志、被告郭桂芳、被告苏瑞芝、被告郭盛恒、被告郭盛豪、第三人郭少金、郭少卿、胡银笑的身份证复印件各1份、被告郭桂珠及被告郭伟志的户口本及人口信息查询表复印件各1份、昌教村委会证明2份、昌教村委会证明复印件2份（2018.12.27）、杏坛派出所证明2份、不动产权证复印件共6页（原件核对后退回原告）、不动产评估报告书1份等证据予以证明。经审查，原告提供的证据，来源合法、客观真实，与本案有关联性，故本院上述证据的真实性均予以确认，并予以采信。根据本院采信的证据，结合当事人陈述，查明如下事实：1.佛山市顺德区***************之一房产[不动产权证：粤（2019）顺德区不动产权第0016836号]登记所有权人为郭章太；该房产经广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司评估目前市值为40000元。2.郭章太于1907年7月7日出生，后于1991年1月5日死亡，其妻子为冯八妹，出生于1912年11月10日，于1966年6月死亡，两人婚内生育有三名子女，分别为郭洪开、郭少金和郭少卿，其中郭洪开于2005年2月14日死亡。郭章太的父母先于其死亡。3.郭洪开的妻子为第三人胡银笑，两人只结过一次婚，育有六名子女，分别为郭奋志、郭新志、郭伦志、郭伟志、郭桂芳、郭桂珠，其中郭新志于2009年8月12日死亡，郭新志生前只结过一次婚，与妻子苏瑞芝共生育两个儿子，分别是被告郭盛恒、郭盛豪。4.被告郭桂芳、苏瑞芝、郭盛恒、郭盛豪书面明确同意原告的诉讼请求，同意按照原告的诉讼请求处理涉案房产；被告郭伟志明确同意将其应继承的份额赠与给原告；第三人郭少金、郭少卿、胡银笑同意将其应继承份额赠与给原告；被告郭桂珠同意放弃案涉房产的继承份额。以上事实，还有本院开庭笔录等在案佐证。本院认为，位于佛山市顺德区***************之一房产[不动产权证：粤（2019）顺德区不动产权第0016836号]登记所有权人为郭章太。因郭章太在生前未立下遗嘱，故涉案房产属郭章太的遗产，应按照《中华人民共和国继承法》第十条之规定进行继承分割。郭章太死亡时，由于郭章太的妻子和父母均先于其死亡，故其第一顺位继承人为其三个子女即郭洪开、第三人郭少金、郭少卿，各继承涉案房产的1/3。因郭洪开在继承发生后死亡，依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条之规定，郭洪开应继承的份额应由其法定继承人转继承，因郭洪开的法定继承人为其妻子胡银笑和其六个子女即原告郭奋志与被告郭新志、郭伦志、郭伟志、郭桂芳、郭桂珠，故依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第44条之规定，上述继承人各继承涉案房产的1/21份额。又因郭新志在继承发生后死亡，依据上述法律之规定，郭新志应继承郭洪开的份额应由其法定继承人转继承，因郭新志的法定继承人为其母亲、妻子和两个子女，故其继承1/21份额由被告胡银笑、苏瑞芝、郭盛恒、郭盛豪共同继承，各继承1/84份额。同时因被告郭伟志、第三人胡银笑、郭少金、郭少金均自愿将其应继承的房产份额赠与给原告，且被告郭桂珠同意放弃案涉房产的继承份额，被告郭桂芳、苏瑞芝、郭盛恒、郭盛豪同意按照原告的诉讼请求处理，故原告共计可继承涉案房产的份额为71/84，被告郭伦志可继承的房产份额为6/84，被告郭桂芳可继承的房产份额为4/84、被告苏瑞芝、郭盛恒、郭盛豪可继承的房产份额各为1/84。关于涉案房屋的继承方式问题。因原告取得了涉案房产的绝大部分份额，为利于生活所需，便于利用，依据《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，故本院确定涉案房产由原告继承所有。对于其他人应享有的继承份额，原告应分别按市值作价补偿。结合涉案房产的评估价值及上述其他继承人的房产份额，被告郭桂芳、苏瑞芝、郭盛恒、郭盛豪同意按照原告的诉讼请求处理等情况，原告应向被告郭伦志支付补偿款为2857.14元（40000元×6/84＝2857.14元），原告应向被告郭桂芳支付补偿款为952.38元，原告应向被告苏瑞芝支付补偿款为595.24元，原告应向被告郭盛恒支付补偿款为119.05元，原告应向被告郭盛豪支付补偿款为119.05元。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题意见》第52条、第58条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、登记于郭章太（已故）名下、位于佛山市顺德区***************之一房产[不动产权证：粤（2019）顺德区不动产权第0016836号]由原告郭奋志继承所有；二、原告郭奋志应于本判决发生法律效力之日起五日内向被告郭伦志支付补偿款为2857.14元；三、原告郭奋志应于本判决发生法律效力之日起五日内向被告郭桂芳支付补偿款为952.38元；四、原告郭奋志应于本判决发生法律效力之日起五日内向被告苏瑞芝支付补偿款为595.24元；五、原告郭奋志应于本判决发生法律效力之日起五日内向被告郭盛恒支付补偿款为119.05元；六、原告郭奋志应于本判决发生法律效力之日起五日内向被告郭盛豪支付补偿款为119.05元；七、驳回原告郭奋志的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为400元（原告已预交），由原告郭奋志负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  黄业龙二〇二〇年二月二十八日书记员  黄金源