山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1502民初7851号原告：聊城农村商业银行股份有限公司，住所地：聊城市东昌府区军需南路2号.法定代表人：颜景元，董事长。委托诉讼代理人：李晓，公司员工。委托诉讼代理人：任士朋，山东省农村信用社联合社公司律师。被告：聊城诚盛金属钢管有限公司，住所地：聊城经济技术开发区泰山路与滦河路交叉口南100米。法定代表人：徐公元，总经理。被告：穆春香，女，1964年2月23日出生，汉族，住聊城市东昌府区。被告：徐守鑫，男，1988年8月27日出生，汉族，住聊城市东昌府区。原告聊城农村商业银行股份有限公司（以下简称聊城农商行）与被告聊城诚盛金属钢管有限公司（以下简称诚盛金属公司）、穆春香、徐守鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告聊城农商行委托诉讼代理人李晓、任士朋到庭参加诉讼，被告诚盛金属公司、穆春香、徐守鑫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。聊城农商行向本院提出诉讼请求：1.判令诚盛金属公司偿还借款本金15000000元及利息、罚息等（截止2019年8月7日，利息为658337.04元，本息合计15658337.04元。2019年8月8日起至实际清偿之日的利息、罚息等按照借款合同约定计算）；2.判令穆春香、徐守鑫对上述借款本息承担连带责任；3.判令原告对位于开发区泰山路西、滦河路南土地及房产（土地证号：聊国用（2012）第218号、聊开国用（2009）第014号，房产证号：聊房权证开字第××号、聊房权证开字第××号）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与诚盛金属公司于2018年8月7日签订《流动资金借款合同》，合同约定诚盛金属公司向原告借款15000000元，借款期限2018年8月15日至2019年8月5日，借款利率为年利率9.2655%。该借款由穆春香、徐守鑫提供连带责任保证，并签订了《保证合同》（合同编号：聊农商行开发区支行保字2018年第0713号），担保期间为主债务履行期届满之日起两年。担保范围是全部债务本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。并由诚盛金属公司以其开发区泰山路西、滦河路南土地及房产（土地证号：聊国用（2012）第218号、聊开国用（2009）第014号，房产证号：聊房权证开字第××号、聊房权证开字第××号）为上述借款提供最高额抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》（合同编号：聊农商行开发区支行高抵字2018年第0713号）。抵押担保范围是主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。原告按照约定将借款支付给诚盛金属公司使用。贷款到期后，诚盛金属公司未按时偿还借款本息，担保人穆春香、徐守鑫也未履行担保责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院。诚盛金属公司未答辩。穆春香未答辩。徐守鑫未答辩。聊城农商行围绕其诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，真实、客观、合法，与本案具有关联性，本院予以确认。根据聊城农商行陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月7日，聊城农商行作为贷款人与借款人诚盛金属公司签订《最高额流动资金债权合同》，合同约定：借款人在本合同约定的债权期限内可向贷款人申请的最高债权额度为贰仟叁佰零五万元。最高额债权期限自2018年8月7日至2021年7月20日。借款担保方式为最高额抵押担保。同日，聊城农商行与诚盛金属公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：诚盛金属公司向聊城农商行借款15000000元用于购买圆钢，借款期限2018年8月15日至2019年8月5日，借款利率为年利率9.2655%。按月结息。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。上述借款由穆春香、徐守鑫提供连带责任保证，诚盛金属公司提供最高额抵押担保，并签订了合同编号为聊农商行开发区支行保字2018年第0713号《保证合同》和合同编号为聊农商行开发区支行高抵字2018年第0713号《最高额抵押合同》。《保证合同》约定：担保期间为主债务履行期届满之日起两年。担保范围是全部债务本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。《最高额抵押合同》约定：诚盛金属公司以其位于聊城经济技术开发区泰山路西、滦河路南土地及房产（土地证号：聊国用（2012）第218号、聊开国用（2009）第014号，房产证号：聊房权证开字第××号、聊房权证开字第××号）为上述借款提供最高额抵押担保。抵押担保范围是主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。聊城农商行按照合同约定于2018年8月15日将借款15000000元支付给诚盛金属公司。诚盛金属公司按月偿还借款利息至2019年2月21日。借款到期后，诚盛金属公司未按合同约定偿还借款本息。截止到2019年8月7日，借款本金15000000元及利息、罚息、复利等658337.04元，诚盛金属公司未予偿还。本院认为，聊城农商行与诚盛金属公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及聊城农商行与穆春香、徐守鑫签订的《保证合同》系双方当事人的真实意思，合法有效。双方应按合同约定履行义务。聊城农商行履行发放借款的义务后，诚盛金属公司应按合同约定履行偿还借款的义务。因诚盛金属公司逾期偿还借款本息，已构成违约。聊城农商行要求诚盛金属公司借款合同项下的借款本金15000000元、利息为658337.04元（截止到2019年8月7日），及2019年8月8日之后的利息，符合合同约定及法律规定，其请求本院予以支持。穆春香、徐守鑫作为保证人，应按合同约定承担连带担保责任，承担连带责任后可向诚盛金属公司追偿。诚盛金属公司以其位于聊城经济技术开发区泰山路西、滦河路南土地使用权及房产（土地证号：聊国用（2012）第218号、聊开国用（2009）第014号，房产证号：聊房权证开字第××号、聊房权证开字第××号）为涉案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。因此，聊城农商行要求对诚盛金属公司所有的位于聊城经济技术开发区泰山路西、滦河路南土地使用权及房产享有优先受偿权，本院依法予以支持。诚盛金属公司、穆春香、徐守鑫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告聊城诚盛金属钢管有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告聊城农村商业银行股份有限公司借款本金15000000元；二、被告聊城诚盛金属钢管有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告聊城农村商业银行股份有限公司截至2019年8月7日的利息、罚息等658337.04元（本金为15000000元）；三、被告聊城诚盛金属钢管有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告聊城农村商业银行股份有限公司2019年8月8日至实际付清之日的利息（本金为15000000元，按合同约定计算）；四、被告穆春香、徐守鑫对上述第一、二、三项承担连带责任；五、原告聊城农村商业银行股份有限公司对诚盛金属公司所有的位于聊城经济技术开发区泰山路西、滦河路南土地使用权及房产（土地证号：聊国用（2012）第218号、聊开国用（2009）第014号，房产证号：聊房权证开字第××号、聊房权证开字第××号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费115750元，由被告聊城诚盛金属钢管有限公司、穆春香、徐守鑫负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审 判 长  贾西锋人民陪审员  荣月玲人民陪审员  姚素洁二〇二〇年二月十三日书 记 员  赵旭翀