广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初1551号 原告：北海中澳物业服务有限公司，住所地：广西北海市南京路8号蓝海6号楼北侧一楼。统一社会信用代码：91450503065402473X。 法定代表人：高会刚，执行董事。 委托诉讼代理人：罗轶群，广西海鑫律师事务所律师。 被告：梁沿，男，汉族，1991年2月25日出生，住广西北海市海城区。 原告北海中澳物业服务有限公司（以下简称中澳公司）与被告梁沿借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中澳公司的委托诉讼代理人罗轶群到庭参加诉讼，被告梁沿经本院公告传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告中澳公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还原告借款本金106000元；2.判决被告支付逾期还款违约金54992.05元给原告（违约金以每期应还款项为基数，按年利率24%分段计算至2019年7月29日止；以后违约金以借款本金106000元为基数，按年利率24%从2019年7月30日起计算至还清借款时止）。事实与理由：2015年10月29日，原告与被告签订《借款协议》（编号：101)。协议约定：被告因购买北海“恒立·蓝海名都花园”1号楼2单元0902号房屋，向原告借款106000元用于支付上述房屋的购房款，借款期限从2015年10月29日起至2018年10月26日止，分十二期还款；被告需按协议约定的期限归还每期借款，否则每逾期一天，须按每期未归还款项总额的千分之一向原告支付违约金；双方约定发生争议向原告注册地人民法院提起诉讼。2015年11月18日，原告根据被告的委托，将借款106000元转账至其指定的北海恒立房地产开发有限公司银行账户。借款协议签订后，被告一直未能按约还款，原告多次催促无果。至今，被告尚欠原告借款106000元未归还，其行为己构成严重违约。为此，恳请法院依法支持原告的全部诉讼请求。 原告围绕诉讼请求向法庭提供证据： 1、借款协议及附件，证明被告向原告借款106000元，专用于支付“恒利.蓝海名都花园”1号楼2单元0902号的购房款，借款期限从2015年10月29日起至2018年10月26日止，分十二期还款；被告需按协议约定的期限归还每期借款，否则每逾期一天，须按每期未归还款项的总额的千分之一向原告支付违约金；被告委托原告将借款106000元付款至北海恒立房地产开发有限公司的银行账户。 2、借据、对公客户回单，证明原告于2015年11月18日将借款106000元转账至被告指定的北海恒立房地产开发有限公司银行账户。 被告梁沿未作辩称，未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告梁沿既不答辩也不到庭参加诉讼，视为其已自愿放弃答辩和质证的诉讼权利。 综合全案证据，本院确认如下法律事实： 2015年10月29日，原告中澳公司（甲方）与被告梁沿（乙方）签订《借款协议》（编号：101），约定，乙方认购了北海“恒立·蓝海名都花园”1号楼2单元0902号房,由于资金周转问题特向甲方借款。经双方友好协商，甲方同意免息借给乙方106000元。乙方承诺按时向甲方归还上述借款，具体还款时间为：2016年1月26日前向甲方归还所借款项8870元；2016年4月26日前向甲方归还所借款项8830元;2016年7月26日前向甲方归还所借款8830元;2016年10月26日前向甲方归还所借款8830元;2017年1月26日前向甲方归还所借款8830元;2017年4月26日前向甲方归还所借款8830元;2017年7月26日前向甲方归还所借款8830元;2017年10月26日前向甲方归还所借款8830元;2018年1月26日前向甲方归还所借款8830元;2018年4月26日前向甲方归还所借款8830元;2018年7月26日前向甲方归还所借款8830元;2018年10月26日前向甲方归还所借款8830元。乙方必须严格按照本协议约定的期限归还每期借款，否则，每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一,向甲方支付违约金。如果乙方未按时归还每期所借款项，逾期超过60天，甲方有权将该套房屋的产权过户到甲方或其他人名下，同时办理收楼及其他相关手续，乙方所交的房款及还给银行的按揭贷款归属甲方所有，不予退还给乙方，剩余的银行按揭贷款由甲方偿还，且乙方无条件的配合甲方办理此套房屋的过户手续等。合同签订之日，被告向原告出具《付款委托书》，委托原告将被告所借款项106000元打进北海恒立房地产开发有限公司的账户，并仅限于购买北海“恒立·蓝海名都花园”商品房1栋2单元0902号房。同日，被告向北海恒立房地产开发有限公司出具《承诺书》，同意变更房产证办理起算日期，并将该房屋“销售不动产”发票交由北海恒立房地产开发有限公司代为保管。合同签订后，原告依约将106000元打进被告指定的银行账户，被告给原告出具《借款借据》，证明已收到原告借款106000元。被告借到原告款项后，没有履行过归还借款的义务。 本院认为，合法借贷应受法律保护。原被告之间的借款关系，有《借款协议》、《对公客户回单》、《借款借据》等证据证实，双方借贷关系成立。原被告之间的借款合同是双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合同合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务。原告依约将借款借给被告，已经履行了出借义务，被告收到原告借款后，没有按期归还借款，已经构成违约，应当承担违约责任。因此，借款期限届满后，原告请求被告归还借款106000元，符合法律规定，本院予以支持。原被告双方在合同中约定了违约金为日千分之一，现原告请求被告按年利率24%计算违约金，没有违反法律规定，本院予以支持。违约金以每期应还款项为基数，按年利率24%，自实际逾期之日起分段计付至实际清偿之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告梁沿偿还给原告北海中澳物业服务有限公司借款本金106000元； 二、被告梁沿支付给原告北海中澳物业服务有限公司逾期还款违约金（违约金计算，以8870元为基数，按年利率24%，自2016年1月27日起计算至实际清偿之日止；以8830元为基数，按年利率24%，自2016年4月27日起计算至实际清偿之日止；以8830元为基数，按年利率24%，自2016年7月27日起计算至实际清偿之日止；以8830元为基数，按年利率24%，自2016年10月27日起计算至实际清偿之日止；以8830元为基数，按年利率24%，自2017年1月27日起计算至实际清偿之日止；以8830元为基数，按年利率24%，自2017年4月27日起计算至实际清偿之日止；以8830元为基数，按年利率24%，自2017年7月27日起计算至实际清偿之日止；以8830元为基数，按年利率24%，自2017年10月27日起计算至实际清偿之日止；以8830元为基数，按年利率24%，自2018年1月27日起计算至实际清偿之日止；以8830元为基数，按年利率24%，自2018年4月27日起计算至实际清偿之日止；以8830元为基数，按年利率24%，自2018年7月27日起计算至实际清偿之日止；以8830元为基数，按年利率24%，自2018年10月27日起计算至实际清偿之日止）。 上述给付义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件受理费3520元，公告费390元，由被告梁沿负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北海市中级人民法院。 审 判 长  韦振静 人民陪审员  巫秋蓉 人民陪审员  包绮静 二〇二〇年二月二十四日 法官 助理  范舒云 书 记 员  姚 琳 附法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。