重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0118民初11959号原告：铜仁市万山区三友建筑设备租赁站（个体工商户），住所地贵州省铜仁市万山区谢桥仁山樱花苑38栋2单元3楼1号，统一社会信用代码92520603MA6ECP3N1Y。经营者：谢榜华，男，1968年8月14日出生，汉族，住重庆市永川区中山路办事处孙家口村官坡村民小组4号，公民身份号码51022919680814229X。原告：袁心兵，男，1973年2月8日出生，汉族，住重庆市永川区。二原告共同委托诉讼代理人：黄万芳，重庆市永川区南大街法律服务所法律工作者。被告：铜仁市丰泽能源科技有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区武陵山（铜仁·苏州）国际汽车城汽车超市B栋1层1号，统一社会信用代码91520600MA6DUPQT4W。法定代表人：唐敏，执行董事兼总经理。被告：曾小勇，男，1982年1月25日出生，汉族，住贵州省江口县。被告：孙昌高，男，1966年6月19日出生，汉族，住贵州省铜仁市。原告铜仁市万山区三友建筑设备租赁站、袁心兵与被告铜仁市丰泽能源科技有限公司、曾小勇、孙昌高建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月19日受理后，依法由审判员龙锋适用简易程序于2020年2月7日公开开庭进行了审理。原告袁心兵、二原告共同的委托诉讼代理人黄万芳到庭参加诉讼。被告铜仁市丰泽能源科技有限公司、被告曾小勇、被告孙昌高经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告铜仁市万山区三友建筑设备租赁站、袁心兵向本院提出诉讼请求：1.解除原告与三被告于2017年11月14日签订的《建筑设备租赁合同》；2.由三被告共同给付原告截至2019年11月30日的租金88488元，并给付原告从2019年12月1日至租赁物返还之日止的租金（租金计算方式为：钢管11791.3米，0.01元/米/天；扣件18334套，0.007元/套/天；套筒655个，0.03元/个/天）；3.由三被告支付原告维护费3569.13元；4.由三被告返还原告钢管11791.3米、扣件18334套、套筒655个，如三被告不能返还上述租赁物，则按照钢管12元/米、扣件6元/套、套筒8元/个的标准支付原告折价赔偿款290803.5元；5.由三被告给付原告违约金114858.19元；6.案件受理费由三被告负担。事实和理由：铜仁市万山区三友建筑设备租赁站系从事建筑材料租赁的个体工商户。袁心兵系铜仁市万山区三友建筑设备租赁站的实际经营者。2017年11月14日，铜仁市万山区三友建筑设备租赁站与曾小勇、铜仁市丰泽能源科技有限公司签订《建筑设备租赁合同》，曾小勇租用铜仁市万山区三友建筑设备租赁站的建筑材料，铜仁市丰泽能源科技有限公司作担保。之后，孙昌高出具承诺书，承诺为曾小勇担保。铜仁市万山区三友建筑设备租赁站按照合同约定交付了租赁物，但三被告未支付租金。二原告多次向三被告催收未果，遂提起诉讼。被告铜仁市丰泽能源科技有限公司、被告曾小勇、被告孙昌高经本院依法送达有关法律文书后未予应诉答辩，亦未提交任何证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年11月14日，铜仁市万山区三友建筑设备租赁站（出租方、甲方）、曾小勇（承租方、乙方）、铜仁市丰泽能源科技有限公司（担保单位）签订《建筑设备租赁合同》，约定：“根据乙方需要，甲方将顶托、钢管、扣件等出租给乙方，具体数量发料单为准。……材料从出库之日起按日历天数及月数计算租金，租赁时间最短不能少于3个月，数量以发料单为准，每月结算一次租金，最迟不能超出次月10日，否则视为违约。钢管以260米为1吨计算，扣件以800套为1吨计算，顶托以200套为1吨计算，运费、上下车费、堆码费及税费由乙方自行负责，上车费15元/吨，另加堆码费18元/吨，节假日不扣除租赁时间。根据乙方所租用材料的数量，总共应交押金20000元，押金及租金数量以甲方出示的收款收据为准，乙方在交纳押金后，方可办理提货手续，租赁期间，乙方不得以押金抵租金，租赁期满，甲方将乙方退还的租赁物资全部验收入库并按此合同约定结清所有费用后，才将押金退还给乙方。……乙方在租用材料时，必须仔细查收所租用的材料，只要在发料单上签字视为租赁合格，在工地上发生的一切事故及费用与甲方无关，全部责任由乙方承担。乙方指定曾小勇为合同经办人及材料负责收货，退货结算事宜。……乙方应当月缴纳所欠租金、维护费、上下车费及材料赔偿等费用。乙方违约任意一项甲方有权解除合同，向乙方所欠各种费用总数30%计算违约金。……凡是乙方的责任人、经办人和担保方等在甲方的合同上或所有单据、票据上签字或盖章，都具有法律效力。乙方如不能按时退还甲方的租赁物资，支付甲方的租金、材料维护费、上下车费、赔偿金、违约金时，本协议的担保方应承担连带责任，即当产生担保责任时，甲方有权直接向担保方或乙方同时进行追偿，本协议约定的担保范围是乙方应当支付给甲方的租金、维护费、上下车费、赔偿金、违约及实现债权的费用，担保方在承担担保责任时，不得以自己是一般担保人进行抗辩或拒绝承担担保责任。如本合同发生争议由重庆市永川区人民法院管辖，双方不得以任何借口提出管辖权异议，造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。钢管租金0.01元/米/天，赔偿标准12元/米，维护保养标准（一次性）0.1元/米；直接旋转扣件租金0.007元/米/天，赔偿标准6元/套，维护保养标准0.1元/套；十字扣件租金0.007元/米/天，赔偿标准5元/套，维护保养标准0.1元/套；顶托租金0.03元/个/天，赔偿标准8元/套，维护保养标准1元/套；快接件赔偿标准6元/个。钢管切割费1元/根，弯钢管校直1元/根。”铜仁市万山区三友建筑设备租赁站在甲方处盖章，谢榜华在甲方经办人处签名。曾小勇在乙方处签名。铜仁市丰泽能源科技有限公司在担保单位处盖章。之后，曾小勇向铜仁市万山区三友建筑设备租赁站交纳押金20000元。孙昌刚出具《承诺书》，载明：“关于铜仁市现代商贸物流园26号楼在三友钢管租赁站租用材料，结算事宜、归还材料由贵州松桃丰泽农业开发股份有限公司孙昌高负责担保。书写为证。特此证明。担保人：孙昌高。”曾小勇租用建筑材料情况为：2017年11月20日，钢管5740米、十字扣件960个、直接扣件100个、旋转扣件300个；2017年11月24日，钢管5540米、十字扣件5000个、直接扣件500个、旋转扣件800个、上车费438元；2017年12月1日，直接扣件180个；2018年9月17日，钢管4914.1米；2018年9月21日，十字扣件320个；2018年10月2日，套筒1000个；2018年10月5日，钢管4289.4米、十字扣件3400套、旋转扣件1116套；2018年10月3日，套筒400个，直接扣件200套；2018年10月7日，套筒500个；2018年10月13日，钢管6526.3米；2018年10月14日，钢管3905米、十字扣件2900套、旋转扣件33套；2018年10月16日，钢管3716.8米；2018年11月11日，钢管1768.5米、套筒1000个、顶托500个、十字扣件1960套；2018年11月14日，套筒1000个；2018年11月21日，钢管1110米、十字扣件4000个、旋转扣件200个、运费300元；2018年11月27日，套筒3000个；2018年12月5日，套筒1000个；共计租赁钢管37510.1米、十字扣件18540套、旋转扣件2449套、直接扣件980套、顶托500套、套筒7900个。曾小勇退还建筑材料情况为：2019年1月4日，顶托211个；2019年1月7日，套筒1160个；2019年1月26日，钢管13959.3米、套筒1052个、顶托164个、十字扣件2611套、直接扣件272套；2019年1月27日，钢管10768.9米、套筒379个、十字扣件161套、顶托10个；2019年2月28日，钢管2.7米、套筒600个；2019年3月1日，套筒1478个；2019年3月2日，套筒1575个、顶托35个；2019年3月4日，套筒230个；2019年5月14日，套筒208个、顶托102个、十字扣件128套、直接扣件15套；2019年7月7日，钢管23米、套筒163个、十字扣件88套；2019年7月9日，钢管964.9米、套筒23个、十字扣件66套、旋转扣件15套、直接扣件9套；共计退还钢管25718.8米、十字扣件3054套、旋转扣件15套、直接扣件296套、顶托522套、套筒6868个。未退还钢管钢管11791.3米、十字扣件15486套、旋转扣件2434套、直接扣件684套、套筒1032个。多退还顶托22套。同时查明，铜仁市丰泽能源科技有限公司系唐敏个人独资的有限责任公司。庭审中，铜仁市万山区三友建筑设备租赁站、袁心兵陈述《建筑设备租赁合同》中的“快接件”即《租用钢管明细表》和《退还钢管明细表》中的“套筒”。庭审中，铜仁市万山区三友建筑设备租赁站、袁心兵举示的《情况说明》，载明：“铜仁市万山区三友建筑设备租赁站的经营者为谢榜华，袁心兵为该租赁站的实际经营者，租赁站存续期间，代表租赁站行使一切事宜（但不限于对租赁站的日常经营管理、代表租赁站参与诉讼程序、执行程序、以及领取法律文书及收到案件标的款项等事宜）。”《情况说明》加盖了铜仁市万山区三友建筑设备租赁站的印章。谢榜华在《情况说明》上签名。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依据原告陈述及提供的证据对本案事实予以认定。《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，承租人应当按照约定的期限支付租金；当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，曾小勇向铜仁市万山区三友建筑设备租赁站租赁建筑材料，双方形成租赁合同关系。曾小勇未按照合同约定支付租金和退还租赁物，构成违约，铜仁市万山区三友建筑设备租赁站有权依照《建筑设备租赁合同》的约定解除合同，并要求曾小勇承担违约责任。铜仁市丰泽能源科技有限公司、孙昌高作为保证人，应当为曾小勇的债务承担连带清偿责任。袁心兵不是《建筑设备租赁合同》的当事人，无权依据《建筑设备租赁合同》向承租人主张权利。袁心兵可依据其与铜仁市万山区三友建筑设备租赁站的约定另行向铜仁市万山区三友建筑设备租赁站主张权利。经核算，截至2019年11月30日，钢管租金为114737.48元、扣件租金为73206.68元、顶托租金为1164.33元，合计189108.49元，扣除承租人交纳的押金20000元，承租人尚欠租金169108.49元。铜仁市万山区三友建筑设备租赁站仅要求承租人支付租金88488元，系其对自身权利的处分，本院予以尊重。承租人尚未退还的租赁物为：钢管11791.3米、扣件18604套（十字扣件15486套、旋转扣件2434套、直接扣件684套）、套筒1032个。铜仁市万山区三友建筑设备租赁站仅要求承租人返还扣件18334套（十字扣件15216套、旋转扣件2434套、直接扣件684套）、套筒655个，系其对自身权利的处分，本院予以尊重。《建筑设备租赁合同》中没有约定套筒应计算租金，故铜仁市万山区三友建筑设备租赁站主张套筒租金没有合同依据，本院不予支持。另外，铜仁市万山区三友建筑设备租赁站主张的违约金标准过高，本院以出租人的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌定违约金为50000元。综上所述，铜仁市万山区三友建筑设备租赁站要求解除《建筑设备租赁合同》，并要求曾小勇给付租金、返还租赁物或者赔偿租赁物损失、给付违约金的理由成立，本院予以支持。铜仁市万山区三友建筑设备租赁站要求铜仁市丰泽能源科技有限公司、孙昌高承担责任的理由成立，本院予以支持。铜仁市万山区三友建筑设备租赁站没有举示其对建筑材料进行维护保养的证据，故其要求承租人给付维护费的理由不能成立，本院不予支持。袁心兵不是合同当事人，无权主张合同权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、铜仁市万山区三友建筑设备租赁站与曾小勇、铜仁市丰泽能源科技有限公司于2017年11月14日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效之日即行解除；二、由曾小勇于本判决生效之日起五日内给付铜仁市万山区三友建筑设备租赁站截至2019年11月30日的租金88488元；三、由曾小勇于本判决生效之日起五日内归还铜仁市万山区三友建筑设备租赁站钢管11791.3米、扣件18334套（十字扣件15216套、旋转扣件2434套、直接扣件684套）、套筒655个；如果到期不能归还，则由曾小勇按照钢管12元/米、十字扣件5元/套、直接扣件6元/套、旋转扣件6元/套、套筒6元/个的标准向铜仁市万山区三友建筑设备租赁站赔偿租赁物损失，并从2019年12月1日起，对未归还的租赁物按钢管0.01元/米/天、扣件0.007元/套/天的标准支付铜仁市万山区三友建筑设备租赁站租金至本判决确定的归还期限届满之日止；四、由曾小勇于本判决生效之日起五日内给付铜仁市万山区三友建筑设备租赁站违约金50000元；五、由铜仁市丰泽能源科技有限公司、孙昌高对曾小勇的上述第二至四项债务承担连带清偿责任；六、驳回铜仁市万山区三友建筑设备租赁站的其他诉讼请求；七、驳回袁心兵的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8760元，减半收取4380元，由铜仁市丰泽能源科技有限公司、曾小勇、孙昌高共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 龙 锋二〇二〇年二月十七日书记员 黄洪镁