河南省安阳市殷都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0505民初3445号原告：刘敬东，男，1971年3月1日出生，汉族，住安阳市殷都区。委托诉讼代理人：张静方，河南九明律师事务所律师。被告：宋兰香，女，1968年12月15日出生，汉族，住安阳市殷都区。委托代理人：贾国臣，河南宏轩律师事务所律师。被告：王红卫，女，1967年9月20日出生，汉族，住安阳市殷都区。原告刘敬东与被告宋兰香、王红卫案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法组成合议庭，于2019年12月19日公开开庭进行了审理，原告刘敬东的委托诉讼代理人张静方、被告宋兰香及其委托诉讼代理人贾国臣、被告王红卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘敬东向本院提出的诉讼请求：1、依法判决停止对原告所有的位于安阳市××区梅元庄办事处安钢六区52号楼1层2-20号房屋的强制执行，并解除对上述房屋的查封。2、依法确认位于安阳市××区梅元庄办事处安钢六区52号楼1层2-20号房屋归原告所有，被告王红卫协助原告办理房屋过户登记。3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告王红卫原系夫妻关系。2004年3月29日，原告与被告王红卫因感情不和，经殷都区民政局协议离婚，并领取离婚证。在离婚协议中，双方约定位于安钢六生活区52号楼1层2-20号房屋归原告所有，但被告王红卫一直未协助和配合原告办理产权变更登记手续，该房屋一直是原告占有和使用。2012年，被告宋兰香与被告王红卫因民间借贷一案涉诉，殷都区人民法院经审理于2012年12月21日作出（2012）殷民一初字第378号民事判决书，判决被告王红卫归还被告宋兰香本金20万元及利息。判决书生效后在执行过程中，殷都区法院于2013年4月23日查封了原告位于安钢六生活区52号楼1层2-20号房屋。原告依法向殷都区法院提出执行异议，并提供离婚证、离婚协议等相关证据，要求解除查封。2019年10月24日，殷都区人民法院作出（2019）豫0505执异98号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求。总之，原告认为被告宋兰香与被告王红卫的金钱债权发生在原告与被告王红卫离婚之后，原告和被告王红卫在离婚协议中明确约定安钢六生活区52号楼1层2-20号房屋归原告所有，该离婚协议合法有效，为此，原告提起诉讼，请贵院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。被告宋兰香辩称，刘敬东与王红卫离婚时协议约定位于安阳市××区梅元庄办事处安钢六区52号楼1层2-20号房屋归刘敬东所有，刘敬东应在离婚手续办结后两年内办理房产过户，但刘敬东与王红卫已离婚15年之久，仍未办理房产过户，应视为其放弃该权利。而且婚姻法第十九条规定，确认夫妻之间对婚姻关系存续期间所得财产权属的约定，除作为债权人的第三人明知的，不能对抗第三人的效力。根据《物权法》第十七条的规定，不动产权证书是权利人享有该不动产的证明。王红卫向答辩人借钱时，出示了自己的房产证，以证明自己有偿还能力，并没有说她已经离婚更没有说离婚协议上已经约定该房子归刘敬东了，宋兰香完全有理由相信该房就是王红卫的个人财产。刘敬东和王红卫双方签订的离婚协议约定房产归刘敬东所有，但是双方未进行不动产物权的转让变更登记，房产仍登记在王红卫的名下，因此不能对抗房管局的公示公信效力，应驳回刘敬东的异议请求。被告王红卫辩称，2004年3月29日王红卫与刘敬东办理离婚手续，离婚时约定涉案房屋归刘敬东所有，当时房产证还没有办下来，离婚后一直是刘敬东和孩子在该房居住。王红卫拿宋兰香钱是给宋兰香姑娘办理入伍手续而不是借款，当时房产证还在安钢房产科，还没有拿到手，所以说宋兰香说王红卫拿着房产证让其看过，根本不是事实。2013年王红卫因为给别人办理退伍手续被人告发，被汤阴县法院判处有期徒刑五年。2018年1月10号王红卫出狱，同年12月份王红卫和刘敬东一块儿领取了涉案房产证。该房屋应该归刘敬东所有。本院经审理查明，宋兰香与王红卫民间借贷纠纷一案，本院于2012年12月21日作出（2012）殷民一初字第378号民事判决书，判决书查明2012年8月2日王红卫借宋兰香20万元，判决王红卫归还宋兰香本金20万元及利息。判决生效后，王红卫未履行生效法律文书确定的义务，故宋兰香向本院申请强制执行。在执行过程中，本院于2013年4月23日依法查封了王红卫名下位于安阳市××区梅元庄办事处安钢六区52号楼1层2-20号房屋(不动产权证号为安阳市铁西区字第房改1291015415号)。后刘敬东提出异议，本院于2019年10月24日作出（2019）豫0505执异98号执行裁定书，驳回刘敬东的异议请求。刘敬东不服，向本院提出诉讼。另查明，刘敬东与王红卫原为夫妻关系，双方于2004年3月29日在安阳市××区民政局办理离婚手续，离婚协议约定位于安阳市梅元庄办事处安钢六区52号楼1层2-20号房屋归刘敬东所有等内容，后刘敬东与其儿子一直在此居住。2013年7月1日汤阴县人民法院作出（2013）汤刑初字第43号刑事判决书，判决王红卫犯行贿罪判处有期徒刑五年。2018年1月10日王红卫刑满释放。2018年12月20日刘敬东与王红卫双方单位出具证明后领取了河南省梅元庄办事处安钢六区52号楼1层2-20号房屋所有权证(不动产权证号为安阳市铁西区字第房改1291015415号)。以上事实，有原告刘敬东提交的证据（2019）豫0505执异98号执行裁定书、离婚证、离婚协议书、刘敬东结婚证、不动产权登记记载表，被告王红卫提供的安钢职工住房单位证明、安钢房屋所有权证国有土地使用证存根、（2013）汤刑初字第43号判决书、释放证明以及当事人当庭陈述所证实，所有的证据经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，本案为案外人执行异议之诉，争议的焦点为刘敬东对安阳市梅元庄办事处安钢六区52号楼1层2-20号房屋享有的民事权益是否足以排除以王红卫为被执行人案件的强制执行。本院认为，刘敬东对讼争房产享有足以阻却执行的权利。主要理由是：首先，刘敬东与王红卫于2004年3月29日在民政部门办理离婚登记，离婚协议约定讼争的房产安阳市××区梅元庄办事处安钢六区52号楼1层2-20号归刘敬东所有，该约定不仅是双方对夫妻共同财产做出的分割协议，而且因具有解除人身关系的性质，因此不同于一般处分房产所有权的协议。该离婚协议签订的时间远远早于王红卫与宋兰香民间借贷纠纷所形成的时间，不存在借离婚协议处分财产逃避债务的主观恶意；其次，刘敬东在与王红卫办理离婚登记后，刘敬东及其所生儿子一直实际占有、使用了诉争房屋。再次，刘敬东的请求权系针对诉争房屋的请求权，而宋兰香的债权仅为金钱债权，并未指向特定的财产；最后，宋兰香与王红卫之间的金钱债权，系刘敬东与王红卫婚姻关系解除后8年左右发生的，属于王红卫个人债务，在该债权债务发生之时，讼争房屋实质上已经因刘敬东与王红卫之间的离婚约定变更为刘敬东个人财产。关于原告刘敬东要求被告王红卫协助原告办理房屋过户登记的请求，与本案不属于同一法律关系，本院不予一并处理，原告刘敬东可另行主张权利。被告宋兰香的辩称王红卫向答辩人借钱时，出示了自己的房产证，未向本院提供证据，本院不予采纳。被告宋兰香的其他辩称意见，依据不足，本院不予采纳。综上所述，原告刘敬东提出执行异议请求阻却对本案讼争房产执行的理由成立，本院应停止对讼争的位于河南省梅元庄办事处安钢六区52号楼1层2-20号房屋的执行，河南省梅元庄办事处安钢六区52号楼1层2-20号房屋归原告刘敬东所有。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：一、停止对位于河南省安阳市梅元庄办事处安钢六区52号楼1层2-20号房屋的执行；二、位于河南省安阳市梅元庄办事处安钢六区52号楼1层2-20号房屋归原告刘敬东所有；案件受理费3700元，由被告宋兰香负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  黄咏梅审 判 员  张丛艳人民陪审员  张欣欣二〇二〇年二月二十五日书 记 员  赵 斌