江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初12832号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市洪武北路20号。主要负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：雷远军，江苏金鼎英杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宁，江苏金鼎英杰律师事务所实习律师。被告：程剑凯，男，1971年9月7日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：肖艺，女，1977年12月31日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：**东，男，1952年2月8日出生，汉族，住南京市秦淮区。被告：方永安，女，1953年7月23日出生，汉族，住南京市秦淮区。被告：南京古泉餐饮服务有限公司，住所地南京市江宁区汤山镇古泉。法定代表人：程剑凯。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告程剑凯、肖艺、**东、方永安、南京古泉餐饮服务有限公司（以下简称古泉公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人雷远军、张宁到庭参加诉讼，被告程剑凯、肖艺、**东、方永安、古泉公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告程剑凯、古泉公司立即归还原告借款本金3000000元及利息、罚息（截至2019年12月11日拖欠利息12000.78元、罚息24899.58元，自2019年12月12日起按年利率9.9003825%的标准支付逾期罚息至实际清偿之日止，以银行系统实时数据为准）；2、判令被告程剑凯、古泉公司支付原告为实现债权支出的律师费132000元；3、判令原告对被告**东提供抵押担保的南京市秦淮区××（以下简称703室）房产进行折价或拍卖、变卖所得价款在原告上述债权范围内享有优先受偿权；4、判令被告肖艺、**东、方永安对被告程剑凯、古泉公司的上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2017年5月9日，被告程剑凯与原告签署《综合授信合同》，约定原告在授信有效期内向程剑凯提供最高授信额度为3000000元，使用期限60个月，逾期利率在贷款利率基础上加收50%，借款凭证是实际履行合同的履约凭证。同日，各被告与原告签署《最高额担保合同》，约定**东提供703室房产用于抵押担保，肖艺、**东、方永安提供连带保证责任担保，并约定担保范围等。2019年5月7日，各被告与原告签署《小微贷款补充协议》，约定古泉公司为程剑凯的共同借款人，对程剑凯在《综合授信合同》项下的全部债务承担共同还款责任，肖艺、**东、方永安承担连带担保责任。2019年5月8日，原告按约发放贷款3000000元。截止诉讼之日，被告未能及时足额还款，借款严重逾期，且存在多起重大诉讼案件。原告多次催收拖欠本息，被告仍未及时履行还款义务。按合同约定，被告已构成违约，原告有权要求被告偿付全部剩余借款本息及相关费用。被告程剑凯、肖艺、**东、方永安、古泉公司均未应诉答辩。当事人围绕诉讼请求提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、不动产证明、共同还款协议、借款凭证、欠款还款明细、委托代理协议、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2017年5月9日，被告程剑凯（甲方、受信人、借款人）与原告民生银行（乙方、授信人、贷款人）签订《综合授信合同》一份，约定：一、在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人（指甲方）可向乙方申请使用的最高授信额度为3000000元，有效使用期限为60个月，自2017年5月17日至2022年5月17日，授信用途为经营周转。二、本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。三、本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取。四、授信提用人违反本合同约定的义务，视为发生违约事件，乙方有权行使以下一项或多项权利：调整或取消全部或部分授信额度；要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等等。同日，被告肖艺、**东、方永安、古泉公司与原告民生银行签订《最高额担保合同》一份，约定：一、担保主债权为上述《综合授信合同》项下民生银行的全部债权，最高额担保所担保的主债权发生期间为2017年5月17日至2022年5月17日，担保人所担保的最高债权额为3000000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。二、肖艺、**东、方永安、古泉公司自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。三、**东自愿以703室房屋为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。四、任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利，本合同项下任何担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。该合同签订后，原告取得了登记在被告**东名下的703室房产的抵押权。2019年5月7日，被告程剑凯、古泉公司与原告签订《共同还款协议》，古泉公司作为共同还款人对程剑凯在《综合授信合同》项下的全部债务承担连带责任。2019年5月8日，原告向程剑凯发放了贷款3000000元，借款到期日为2019年11月8日，执行年利率为6.600255%。借款到期后，被告程剑凯未按约还款，截止2019年12月11日，程剑凯尚欠原告借款本金3000000元、利息12000.78元、罚息24899.58元。为实现本案债权，原告委托律师提起本案诉讼。本案审理中，原告提交律师费发票一张，发票金额为132000元。本院认为：涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人自愿签订，其内容不违反法律规定，合同合法有效，各方当事人均应遵守履行。原告已按合同履行了贷款发放义务，被告程剑凯未按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应承担合同违约责任。涉案《综合授信合同》约定原告为实现债权产生的律师费由借款人承担，故本院对原告主张的律师费予以支持。被告古泉公司为本案借款提供了连带保证责任担保，又与原告签订《共同还款协议》，同意作为共同借款人承担连带责任，故古泉公司应当按合同约定对本案债务承担共同还款责任。综上，原告要求被告程剑凯、古泉公司归还尚欠借款本息并承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告**东自愿以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告已取得了抵押财产的抵押权，故原告对抵押财产享有优先受偿权。被告肖艺、**东、方永安与原告签订《最高额担保合同》，自愿为案涉债务提供连带责任保证，故原告要求上述被告承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告程剑凯、南京古泉餐饮服务有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金3000000元及利息、罚息（截止2019年12月11日利息12000.78元、罚息24899.58元，此后罚息按年利率9.000585%计算至借款清偿之日止），支付律师费132000元。二、本判决第一项债务未能履行的，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对登记在被告**东名下的位于南京市秦淮区××不动产变卖、拍卖、折价所得价款优先受偿。三、被告肖艺、**东、方永安对本判决第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费31980元，减半收取15990元；保全费5000元，合计20990元，由五被告负担（被告于本判决生效后十日内将款项缴纳至本院）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  唐奇志二〇二〇年二月二十四日书记员  赵婷婷