成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0108民初5832号 原告：涂益学，男，汉族，1956年10月6日出生，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：祝瑞，四川恒初律师事务所律师，特别授权。 被告：四川威奇康药业有限公司。住所地：四川省洪雅县城东开发区。 法定代表人：孙素云,系公司执行董事。 委托诉讼代理人：宋佰洋，四川德能律师事务所律师，一般授权。 被告：四川雅达药业股份有限公司。住所地：四川省洪雅县洪川镇修文路。 法定代表人：宋和平。 原告涂益学与被告四川威奇康药业有限公司（以下简称威奇康公司）、四川雅达药业股份有限公司（以下简称雅达公司）案外人执行异议之诉一案,本院于2019年7月18日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告涂益学及其委托诉讼代理人祝瑞、被告威奇康公司的委托诉讼代理人宋佰洋到庭参加了诉讼，被告雅达公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。 涂益学向本院提出诉讼请求：停止对属于涂益学所有的雅达公司在洪雅县房屋征收与补偿服务中心的各种补偿款中的134282元补偿款的执行。 事实和理由：一、雅达公司位于四川省眉山市洪雅县房屋属原告所有。涂益学为八级残疾军人，于1994年6月入职雅达公司。1997年2月，因涂益学在1996年度的销售工作中成绩显著，销售量名列雅达公司第一，雅达公司报经洪雅县政府批准，奖励涂益学住房一套，雅达公司位于四川省眉山市洪雅县平方米（洪房权字第××号）的房屋。雅达公司向涂益学颁发了《荣誉证书》并将该房屋交付给了涂益学。涂益学向县领导申请免交房产税，洪雅县县长周仲明签字“同意免交一切税”，后因雅达公司将洪房权字第××号共计1348.90平方米房屋整体抵押给了银行，因此未能办理产权证。房屋交付后，应雅达公司的要求，涂益学将该房屋交雅达公司使用并由雅达公司按每月100元的标准支付租金（未签订房屋租用合同）。2009年，涂益学与雅达公司签订了《租房协议》，以每月100元的标准将房屋出租给雅达公司使用，租期一年。一年期满后，雅达公司又继续将该房屋使用至2011年。后涂益学向雅达公司申请交付三年的房租，雅达公司领导在申请书上签字同意支付，涂益学收取租金3600元。2011年后，雅达公司不再租用该房屋，遂将该房屋交由涂益学，直到该房屋被县政府征收时涂益学一直居住于该房屋内。因此，该房屋属于涂益学所有的房屋，房屋面积为72平方米。理由是：涂益学原为雅达公司职工，雅达公司经政府批准并颁发《荣誉证书》将该房屋奖励给了原告，雅达公司已将该房屋交由涂益学占有，涂益学基于对房屋的所有权而向雅达公司出租房屋，未能办理产权证是雅达公司将洪房权字第××号共计1348.90平方米房屋整体抵押给了银行所致。二、政府征收雅达公司位于四川省眉山市洪雅县的房屋的各种补偿款共计2915853元中含有属于涂益学所有的134282元补偿款。2017年，政府征收雅达公司位于四川省眉山市洪雅县的房屋（洪房权字第××号，面积1348.90平方米）后，补偿该房屋的各种补偿款共计2915853元。根据洪雅县房屋征收与补偿服务中心出具的《关于四川雅达药业股份有限公司房屋征收补偿情况的说明》，补偿雅达公司位于四川省眉山市洪雅县住宅，按洪雅县政府征收补偿标准计算，对其中的3-2号房屋的补偿金额约为134282元。因此，该补偿款应归涂益学所有。三、成都市成华区人民法院执行了应归涂益学所有的补偿款。成都市成华区人民法院在执行威奇康公司与雅达公司借款合同纠纷一案中，依据（2013）成华民初字第1158号民事调解书，于2013年5月13日以（2013）成华民保字第59号民事裁定书查封了被执行人雅达公司位于四川省眉山市洪雅县平方米（洪房权字第××号）的房屋，并于2015年6月11日以（2013）成华执字第1354-1号执行裁定予以续查封。后因洪雅县人民政府征收上述房屋，成都市成华区人民法院遂以（2013）成华执字第1354号之二民事裁定书扣划雅达公司在洪雅县房屋征收与补偿服务中心的各种补偿款共计2915853元，该补偿款中含有属于涂益学所有的134282元补偿款。后涂益学提出案外人执行异议，成都市成华区人民法院以（2018）川0108执异213号执行裁定书驳回了原告的异议请求。为此，涂益学提起本案诉讼。 威奇康公司辩称，1.根据房屋及土地登记情况，本案案涉房屋在拆除前归雅达公司所有，而非涂益学所有，因此在洪雅县政府征收雅达公司案涉房屋过程中所产生的拆迁补偿款也应当属于雅达公司而非涂益学，故威奇康公司申请强制执行雅达公司的前述补偿款合法合理，威奇康公司的相应权利理应得到保护；2.即使本案最终认定案涉房屋归涂益学所有，法院也不应当返还已执行款项，（2013）成华执字第1354号执行案件中，法院仍有20万元的执行款留存于洪雅县政府未予扣划，用来待本案最终确认后根据实际情况向权利方进行支付，因此即使涂益学系案涉房屋的所有人，也应当直接向洪雅县政府要求支付。 雅达公司未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 涂益学原系雅达公司员工。1997年2月2日，雅达公司向涂益学颁发《荣誉证书》，载明：“涂益学同志在一九九六年度销售工作中成绩显著，销量名列公司第一。经公司研究决定，并报经县政府批准，特奖给住房一套。”1997年2月18日，涂益学提交《申请》，载明：“我在雅达公司从事推销工作，成绩优异，经公司领导研究决定奖励住房一套，由周县长亲在授予。根据住房管理条例，今特申请免房产税等税额，诚请批准。”时任洪雅县县长周仲明于1997年3月27日在该《申请》上批示：“同意免交一切税。”2009年11月12日，涂益学与雅达公司签订《租房协议》，约定涂益学将其在雅达公司宿舍楼的住房一套出租给雅达公司使用，租用时间为2009年1月1日至2009年12月31日，租金100元/月。涂益学认可其收到雅达公司支付的2009年10月1日至2011年10月1日期间的租金3600元，并确认其后雅达公司未续租后，其一直居住在案涉房屋内。 后案涉房屋所属的雅达公司职工宿舍遇政府整体征收拆迁。洪雅县房屋征收与补偿与服务中心于2018年12月27日出具《关于四川雅达药业股份有限公司房屋征收补偿情况的说明》（以下简称《征收补偿情况说明》），载明：因洪雅至峨眉公路新建工程项目建设需要，依法征收雅达公司国有土地上房屋（原雅达公司职工宿舍），征收人与被征收人签订了征收补偿协议，各类补偿共计2915853元。该补偿包含了雅达公司职工宿舍住宅，面积约72平方米，按征收补偿标准计算的补偿金额约为134282元。 另查明，本院在执行威奇康公司与雅达公司借款合同纠纷一案中，于2018年1月23日作出（2013）成华执字第1354号之二执行裁定书。该执行裁定书认定，本院于2013年5月13日以（2013）成华民保字第59号民事裁定书查封了雅达公司位于四川省眉山市洪雅县平方米（洪房权字第××号）、位于四川省眉山市洪雅县平方米（洪国用2000字092号）的房屋，并于2015年6月11日以（2013）成华执字第1354-1号执行裁定书予以续行查封，查封期限三年。后据来函查明洪雅县人民政府征收上述房屋，且该房屋于2015年4月23日被洪雅县人民法院轮候查封，并设有抵押权（抵押权人系中国银行彭州支行），但据雅达公司提供的资料载明雅达公司于2008年12月4日已还清贷款，现抵押权已消灭。本院遂裁定对雅达公司在洪雅县房屋征收与补偿服务中心的各种补偿款共计2915853元予以扣划至本院。本院并于同日向洪雅县房屋征收与补偿服务中心作出（2013）成华执字第1354号之二协助执行通知书。 2018年9月12日，涂益学对本院扣划雅达公司在洪雅县房屋征收与补偿服务中心的补偿款中的155811.13元提出书面异议。本院经审查后作出（2018）川0108执异213号执行裁定书，驳回涂益学提出的异议请求。后涂益学不服，向本院提起案外人执行异议之诉。 庭审中，涂益学陈述，其于1997年办理案涉房屋过户登记时，才知晓案涉房屋已经抵押无法过户，其在2008年后因工作原因未去办理过户登记，其不知晓抵押权已消灭，雅达公司也未向其告知该事实。 上述事实有当事人陈述及下列经庭审质证的证据证实：当事人身份信息、荣誉证书、申请、租房协议、征收补偿情况说明、（2013）成华执字第1354号之二执行裁定书、（2013）成华执字第1354号之二协助执行通知书、（2018）川0108执异213号执行裁定书等。 本院认为，本案的争议焦点为涂益学对基于案涉房屋被征收而获得的补偿款134282元是否享有足以排除执行的实体权利。对此，本院经审查后认为，依据雅达公司于1997年2月2日向涂益学颁发的《荣誉证书》、涂益学其后提交的有关免税的《申请》以及涂益学与雅达公司签订的《租房协议》，能够确认案涉房屋在法院查封之前已由雅达公司作为销售奖励将该房屋的所有权转让给了涂益学，涂益学并实际占有该房屋，虽然案涉房屋未完成过户，但无证据证明系由于涂益学的原因导致未过户，故依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，涂益学对案涉房屋享有的权利能够排除威奇康公司基于借款合同纠纷而对该房屋的执行。同时，鉴于案涉房屋在法院查封后因政府征收拆迁获得补偿款134282元，涂益学作为案涉房屋的实际权利人有权排除就该房屋获得的相应补偿款134282元的执行，故本院对涂益学要求停止执行该补偿款的主张依法予以支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 停止对被告四川雅达药业股份有限公司在洪雅县房屋征收与补偿服务中心的属于涂益学的补偿款134282元的执行。 案件受理费5258元，公告费600元，由被告四川威奇康药业有限公司、四川雅达药业股份有限公司承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  符荣华 人民陪审员  刘忠华 人民陪审员  赵永红 二〇二〇年二月四日 书 记 员  石 灵