广东省韶关市浈江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0204民初1662号原告：苏周，男，1990年3月5日出生，汉族，住韶关市浈江区。被告：陈运强，男，1984年4月15日出生，汉族，住韶关市武江区。被告：叶慧君，女，1992年2月23日出生，汉族，住韶关市武江区。原告苏周与被告陈运强、叶慧君民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏周到庭参加诉讼,被告陈运强、叶慧君经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏周向本院提出诉讼请求：1、要求两被告归还本金304000元及每月利息6080元直至还清本息为止；2、优先受偿被告名下房产（位于韶关市××区马坝镇××大道××河××房）和工资银行卡；3、要求被告承担诉讼费和登记费等相关产生的费用。事实和理由：陈运强、叶慧君于2016年3月25日约定到曲江房管局办理房屋抵押他项权证借款现金130000元后，于2016年6月30日又向原告借款174000元，原告通过转账支付174000元，借款合计304000元，并重新写一张借条。之后原告一直追讨无果，为维护原告的合法利益，特提起诉讼。被告陈运强、叶慧君经公告送达开庭传票，未到庭应诉，亦未提出书面答辩或提供任何证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据经审查后予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：原告苏周与被告陈运强是朋友关系。两被告是夫妻关系，双方于2015年6月11日登记结婚。2016年3月25日，被告陈运强因需资金向原告提出借款13万元，原告同意后双方签订一份《房屋抵押贷款合同》，内容有：“甲方（抵押权人）：苏周；乙方（抵押人、借款人）：陈运强。鉴于乙方用款需要，经双方协商一致，订立本合同。借款人陈运强以房屋坐落地址：韶关市曲江区马坝镇城南大道源河豪苑三十八幢307房（产权证号：00××80）作抵押登记，为此项借款担保，并负连带责任。一、乙方向甲方一次性借款人民币壹拾叁万元整（￥130000）；二、借款期限：1个月，从2016年3月25日至2016年4月25日止；三、甲乙双方认定上述房屋价值人民币贰拾伍万贰仟伍佰元整（￥252500）；四、抵押期限为壹个月，从2016年3月25日至2016年4月25日止，办理抵押登记费用双方共同分担。……”合同签订后，原告以现金方式向被告陈运强交付了13万元借款。2016年3月28日，被告陈运强出具其亲笔签名并捺手印的《收条》交原告收执，确认其收到借款现金13万元，同日，双方还为合同约定的抵押房屋办理了房屋抵押登记（房地产他项权利人：苏周，房地产权属人：陈运强，担保债权数额：130000元，他项权利范围：全部），证号为粤房地他项权证韶字第××号。2016年6月30日，被告陈运强再次向原告提出借款，原告通过其尾号为8834的银行账户向被告陈运强尾号为7434的银行账户转账174000元。之后经双方结算，被告于2018年10月15日再次出具一份总《借条》交原告收执，内容主要有：“甲方（出借人）：苏周；乙方（借款人）：陈运强；鉴于乙方因生活、家庭、公司员工开支及生意运作需要，经双方协商一致，签订本借条。一、乙方向甲方一次性借款现金人民币叁拾万肆仟元整（￥304000元），借款期限为三个月，从借款之日起计。时间从2018年10月15日至2019年1月15日止，签订地点：浈江区荣盛超跑贸易行。二、乙方需每月支付甲方利率3%的利息。三、借款期限届满，乙方保证返还借款，否则愿意承担一切法律责任，发生纠纷双方同意在韶关市浈江区人民法院诉讼，所有费用由乙方承担。……。六、本人陈运强自愿用夫妻双方名下财产作为此次借款的抵押物，逾期不能归还该笔借款，甲方有权处理上述抵押物或直接过户为甲方所有。”2019年1月15日，陈运强再出具一份《收条》交原告收执，内容为：“本人陈运强今收到人民币叁拾万零肆仟元整（￥304000.00），本人要求现金收款，特此为证。”借款到期后，被告分文未还，原告催收未果遂提起诉讼，请求两被告归还借款本金304000元及每月利息6080元（按月利率2%计算）直至还清本息为止；并优先受偿被告名下位于韶关市××区马坝镇××大道××河××房产和工资银行；以及要求被告承担诉讼费和登记费等相关产生的费用。上述事实有原告提交的原告身份证、被告临时居民身份证、结婚证、房屋抵押贷款合同、收条、借条、营业执照、粤房地他项权证（韶字第0200020799）、中国工商银行电子银行回单及庭审笔录等证据予以证实。本院认为,合法的借贷关系受法律保护。被告陈运强向原告借款304000元，有原告提供的《借条》、《收条》、《房屋抵押贷款合同》及电子银行回单为证，本院予以确认。被告陈运强借款后经原告催收仍不归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担清偿责任。故原告请求被告陈运强偿还借款304000元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告陈运强按月利率2%支付利息的诉讼请求，根据《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告与被告陈运强于2018年10月15日签订的总《借条》中约定利息按每月3%计算，该计息标准超出法律规定，现原告主张按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持，利息应自2018年10月15日起计算至给付之日止。对于原告认为借款发生在陈运强与叶慧君婚姻关系存续期间，且借款用于家庭开支为由主张叶慧君承担连带清偿责任的请求，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，本案中，被告陈运强向原告借款，借条和收条上均仅有“陈运强”签名，原告未能举证证明借款用于陈运强与叶慧君夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，因此，叶慧君对陈运强以个人名义的上述借款，不承担连带偿还责任。关于原告要求优先受偿被告抵押房屋拍卖、变卖的价款，本院认为，根据《中华人名共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”和第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”以及《中华人民共和国担保法》第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，本案中，被告陈运强自愿以其名下的房产作为抵押物为借款13万元担保，并办理了房屋抵押登记，原告与被告陈运强之间签订的《房屋抵押贷款合同》自登记之日起生效，由于双方在签订《房屋抵押贷款合同》时并未对13万元借款约定利息，故原告仅有权在该抵押房屋拍卖、变卖所得价款的13万元债权数额范围内享有优先受偿权。关于原告要求被告承担登记费的请求，因未能提供相关证据，本院不予支持。被告陈运强、叶慧君经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证的权利，并不影响本院根据原告所提供的证据及本院所查明的事实依法裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈运强应于本判决生效之日起十日内偿还原告苏周借款本金304000元及利息（利息自2018年10月15日起按月利率2%计至给付之日止）；二、原告苏周对拍卖、变卖被告陈运强抵押的坐落于韶关市曲江区马坝镇城南大道源河豪苑38幢307房的房屋价款在130000元债权数额范围内享有优先受偿权；三、驳回原告苏周的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5951元，公告费260元，合共6211元，由被告陈运强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  曾丽琼人民陪审员  石清明人民陪审员  谭细桃二〇二〇年二月二十八日法官助理朱志婷书记员谭秀华