北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初54299号原告：王宽弟，女，1962年10月10日出生，汉族，北京西单友谊集团退休职工，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：冯爽歆（王宽弟之女），1993年1月4日出生，汉族，北京市兰台律师事务所律师助理，住北京市朝阳区。被告：北京柠檬树装饰设计工程有限公司，住所地北京市门头沟区斋堂镇政府南楼664室。法定代表人：陈彩虹，经理兼执行董事。原告王宽弟（以下简称原告）与被告北京柠檬树装饰设计工程有限公司（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯爽歆到庭参加了诉讼。被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令解除《工程施工合同》并退还原告已向被告预交的工程款人民币51957元及利息，利息的计算方式为以51957元为基数，自2018年5月18日开始计算，根据银行同期贷款利率计算至实际支付之日。事实和理由：2018年3月31日，原告在被告经营地北京市朝阳区朝阳路167号苏宁生活广场六层处，与被告签订《装饰装修意向协议书》。协议书约定由被告承包原告在北京市朝阳区草房xxxxx房屋装修工程，估算工程总造价（含管理费、设计费）为人民币132196元（大写:壹拾叁万贰仟壹佰玖拾陆元整）。协议还约定双方优惠达成一致后，原告按照所享受的优惠情况支付工程总额的30％预付款，在签订正式合同后冲抵工程款，并约定意向书在签订正式合同并生效后终止。协议还约定协议第5.1条作废，交齐工程款70％即可开工，中期款25％，尾款5％，按实结算。同日，原告向被告预付人民币39659元（大写:叁万玖仟陆佰伍拾玖元整）。2018年5月6日，原告与被告签订《工程施工合同》，协议约定由被告包工、包部分材料，原告提供部分材料；工程期限为65个工作日（2018年5月8日至2018年7月15日）合同金额为人民币74223元（大写:柒万肆仟贰佰贰拾叁元整）；被告造成合同无法履行，应全额退还收取的工程款并承担因解除合同而造成的一切损失，协议还约定，交齐工程款70％即可开工，中期款25％，尾款5％，按实结算。同日，原告分两笔向被告付工程款人民币10000元（大写:壹万元整）、2298元（贰仟贰佰玖拾捌元整）。原告付款后，被告未按照原定时间开工。在此期间，原告多次催促被告开工，但是被告均未行动。5月18日，原告已无法联系到被告。在这近一年期间，原告多次到被告经营地、住所地要求解除合同并退还预交工程款，但由于已无人办公未果。综上，被告未按照合同履行其义务，且由于被告失联，导致合同目的已无法实现。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，原告要求解除《工程施工合同》，并要求被告退还原告已向被告预交的工程款人民币51957元及利息。特此向贵院起诉，望贵院支持原告诉讼请求。被告未到庭参加诉讼亦未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告围绕诉讼请求向本院提交了以下证据材料予以证明：证据1：装饰装修意向协议书，证明目的：原、被告之间达成房屋装修意向；证据2：工程施工合同，证明目的：原、被告就房屋装修事宜签订正式合同，原告支付工程款，被告需进行施工；证据3：POS签购单、微信转账记录及收款收据，证明目的：原告分三笔支付被告工程款一共51957元；证据4：原告与第三方北京怀建集团辰辉建筑工程有限公司对涉案房屋装修事宜签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》及支付凭证，证明被告不履行装修义务，原告另找第三方施工。原告提交的证据材料符合有效证据形式要求，已形成完整证据链，故本院对原告提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认，关于原告所提交证据的证明目的，本院将结合当事人陈述及全案证据予以综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月31日，原告与被告签订《装饰装修意向协议书》，对位于北京市朝阳区草房xxxxx（以下简称涉案房屋）的工程（以下简称涉案工程）的工程地点、工程期限、工程价款、图纸与预算、双方责任、付款方式等内容进行了约定。合同尾部载有原告签字、盖有被告公司合同专用章。2018年5月6日，原告与被告签订《工程施工合同》，对涉案工程的工程地点、建筑面积、结构、户型、工程内容、工程承包方式、工程期限、合同金额、工程监理、施工图纸、双方工作、工程变更、材料供应、工期延误、质量标准、工程验收、工程款支付条件及方式、违约责任、争议解决方式、其他约定事项等内容进行了约定。其中，合同金额约定为74223.5元，其他约定事项约定交齐工程款70%即可开工，中期款25%、尾款5%按实结算。合同尾部载有原告签字、盖有被告公司合同专用章。原告于2018年3月31日通过招商银行信用卡向被告付款39659元，于2018年5月6日通过微信转账向被告支付12298元。原告在庭审中陈述，被告曾经找了一个施工队对涉案房屋进行拆除，该施工队由原告进行沟通并付款，拆除内容不是合同施工内容。拆除基本结束后，工程队联系被告，发现已无法联系被告，就告知原告。原告去被告的实际经营地找寻，应该是因为欠付商场租金，实际经营地已经被商场贴了封条，也对之前沟通的人员进行电话联系，电话也无法联系上。被告并没有进行实际施工，过了不久，我方自行找了第三方来进行施工。2018年5月25日，原告与案外人北京怀建集团辰辉建筑工程有限公司签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，对涉案房屋的施工地点、装饰装修面积、工程户型、工程内容及做法、工程承包方式、工程期限、工程款和报价单、工程监理、施工图纸、双方义务、工程变更、材料供应、工期延误、质量标准、工程验收、工程款支付方式、违约责任、争议解决方式、附则、其他约定事项等内容进行了约定。合同尾部载有原告签字、盖有北京怀建集团辰辉建筑工程有限公司合同专用章。2018年5月25日，原告向北京怀建集团辰辉建筑工程有限公司付款39303元，2018年6月26日，原告向北京怀建集团辰辉建筑工程有限公司付款42278.12元。2018年7月12日，原告向北京怀建集团辰辉建筑工程有限公司付款15721元。2018年9月7日，原告向北京怀建集团辰辉建筑工程有限公司付款1788元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《装饰装修意向协议书》、《工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应全面履行。依照合同约定，原告负有向被告支付工程款的合同义务，被告负有为原告施工完成涉案工程的合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。根据当事人陈述及查明的事实，原告已向被告支付了工程款的70%，被告应当对涉案房屋进行施工。原告述称，其在要求被告对涉案房屋进行施工时，无法联系上被告，被告即未能对涉案房屋进行施工，原告只能另请第三人对涉案房屋进行施工，并向本院提交其与第三人就涉案房屋签订的施工合同及支付情况予以佐证。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任，原告主张被告未对涉案房屋进行施工，并向本院提交另行委托第三人进行施工的证据予以初步佐证，此时被告如需提出其对涉案房屋进行施工的事实存在的抗辩，应承担证明施工事实存在的举证责任。本案被告经本院合法送达，未出庭对其是否对涉案工程进行施工提出抗辩及相关证据，本院依法对原告所主张的被告未对涉案工程进行施工的事实予以采信。被告以自己无法联系、不主动对涉案房屋进行施工的行为表明其对本案主要债务不予履行，原告依法享有合同解除权。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。原告在本案起诉之前，未通知被告解除本案合同，应视为其通过本案起诉的方式主张解除合同，本院依法认定合同解除时间为本院依法成功向被告送达原告起诉状的时间，即2019年12月12日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告要求被告返还其向被告支付的工程款于法有据，本院依法予以支持。合同解除之日的次日起至被告实际返还工程款期间，即应属原告的工程款资金被占用期间所产生的相应利息，本院依法予以支持，原告诉讼请求中的超出部分，本院不予支持。被告北京柠檬树装饰设计工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告王宽弟与被告北京柠檬树装饰设计工程有限公司于2018年5月6日签订的《工程施工合同》；二、被告北京柠檬树装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王宽弟返还预交的工程款51957元并支付相应利息（以51957元为基数，自2019年12月13日起至被告北京柠檬树装饰设计工程有限公司实际支付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、驳回原告王宽弟的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费560元，由被告北京柠檬树装饰设计工程有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。案件受理费1149元，由被告北京柠檬树装饰设计工程有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长  胡震霄审判员  窦京京审判员  李文丹二〇二〇年二月二十八日书记员  詹焕昱