江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣08民终91号上诉人（原审被告）：吉安市依玛实业有限公司，住所地江西省吉安市青原区新工业园。统一社会信用代码：91360803667484621D。法定代表人：马雅飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴福星，江西吉泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马雅飞，女，1973年1月29日出生，回族，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：吴福星，江西吉泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉州珠江村镇银行股份有限公司，住所地江西省吉安市阳明西路33号。统一社会信用代码：913608005816336145。法定代表人：卓进文，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘俊豪，该公司员工。原审被告：李斌，男，1972年8月29日出生，汉族，住吉安市吉水县。原告被告：周小玉，女，1974年7月17日出生，汉族，住吉安市吉水县。原审被告：吉安鼎盛建材有限公司，住所地江西省吉安市吉州区吉州大道中山西路叉路口气象大楼一楼。统一社会信用代码：913608025686637638。法定代表人：李斌，该公司董事长。上诉人吉安市依玛实业有限公司（以下简称吉安依玛公司）、马雅飞因与被上诉人吉州珠江村镇银行股份有限公司（以下简称吉州珠江银行）及原审被告李斌、周小玉、吉安鼎盛建材有限公司（以下简称吉安鼎盛公司）金融借款合同纠纷一案，不服吉安市吉州区人民法院（2019）赣0802民初3815号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人吉安依玛公司、马雅飞的共同委托诉讼代理人吴福星、被上诉人吉州珠江银行的委托诉讼代理人刘俊豪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉安依玛公司、马雅飞上诉请求：1、撤销一审判决第一项，改判驳回“李斌偿还借款本金6500000元及利息（计算至2019年8月1日为130085.91元，2019年8月2日起至实际清偿日止的利息按月利率7.7187%计算）”；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审判决认定利息错误。涉案贷款展期至2019年4月30日，展期内利息为年利率6.175%，逾期上浮50%，即年利率9.2625%，日利率为7.7187%。原告提供的材料显示逾期92天，那么2019年5月1日至8月1日期间的利息应为153859.88元，包含复利为155499.5元。2019年6月21日马雅飞还款23773.97元，至2019年8月1日欠付利息130085.91元，计算复利为131725.53元。一审认定至2019年8月1日的利息为204396.82元错误，实际利息应为130085.91元。吉州珠江银行辩称，上诉人未计算2019年2月28日至4月30日期间的利息。一审判决认定的利息包含了上述期间及5月1日至8月1日期间的利息和罚息。吉州珠江银行向一审法院起诉请求：1、判令李斌归还贷款本金650万元及利息204396.82元（截止2019年8月1日），之后利息按照月利率7.7187‰计算支付，直至归还本息为止；2、判令吉州珠江银行对位于江西省吉安市青原区（房屋所有权证：吉房权证青原字第××号，建筑面积8940.72平米）及对应的土地位于吉安市河东经济开发区地块（证号：青原区国用2015第036号）享有优先受偿权；3、判令周小玉、马雅飞、吉安鼎盛公司、吉安依玛公司对上述贷款本息承担全额连带保证清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由对方承担。一审法院认定事实：2016年12月19日，吉州珠江银行与李斌签订《个人借款合同》，合同约定李斌向吉州珠江银行借款650万元，借款期限为24个月，自2016年12月19日至2018年12月18日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准；借款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上浮84%执行；借款按月结息和付息，每月的20日为结息日和付息日，最后一次付息日为合同到期日；借款本息的归还方式为按月付息，第一年归还本金不少于200万元，到期归还剩余450万元；逾期利率为约定利率的1.5倍，对未按期支付的利息按逾期利率计收复利；本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，吉州珠江银行有权提前收回已发放的借款本息。同日，吉州珠江银行与周小玉、马雅飞、吉安鼎盛公司、吉安依玛公司签订《保证合同》，约定周小玉、马雅飞、吉安鼎盛公司、吉安依玛公司为李斌的借款本息提供连带责任保证担保。保证期间为借款合同约定的主债务履行期届满之日起两年。吉州珠江银行与吉安依玛公司签订《抵押合同》，约定吉安依玛公司以江西省吉安市青原区（房屋所有权证：吉房权证青原字第××号，建筑面积8940.72平米）及位于吉安市河东经济开发区地块（证号：青原区国用2015第036号）为李斌的上述借款本息作抵押担保。2016年12月28日，上述抵押办理抵押登记（赣2016吉安市不动产证明第0031178号、赣2016吉安市不动产证明第0031180号）。2016年12月29日，吉州珠江银行分两笔发放贷款650万元，其中借款借据（借据号：0200003201606987004）载明：借款金额为450万元，借款月利率7.5209‰，借款期限2016年12月29日至2018年12月18日，还款方式为按月付息、到期还本；其中借款借据（借据号：0200003201606987005）载明：借款金额为200万元，借款月利率6.8875‰，借款期限2016年12月29日至2017年12月28日，还款方式为按月付息、到期还本。贷款发放后借款人逾期还款。2017年12月29日，吉州珠江银行与李斌、周小玉、马雅飞、吉安鼎盛公司、吉安依玛公司签订《借款展期协议》，约定展期借款本金200万元，展期期限自2017年12月29日至2018年11月23日，保证人继续对李斌的借款本息承担连带但保证责任，抵押人继续对李斌的借款本息提供抵押担保。2019年2月28日，吉州珠江银行与李斌、马雅飞、吉安鼎盛公司、吉安依玛公司签订《借款重组协议》，约定重组借款本金650万元，期限重组至2019年4月30日，还款方式为重组本金到期一次性偿还，利息按月支付，重组借款利率按照本协议生效之日中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮30%执行，罚款利率按原合同约定的原则自动作相应变更，保证人继续对李斌的借款本息承担连带但保证责任，抵押人继续对李斌的借款本息提供抵押担保。2018年11月30日至2019年6月21日期间，马雅飞为李斌偿还借款利息共计286986.22元。重组期限到期后借款人逾期还款，截至2019年8月1日，尚欠吉州珠江银行借款本金650万元及利息204396.82元未偿付。一审法院认为，李斌与吉州珠江银行签订的借款合同，周小玉、马雅飞、吉安鼎盛公司、吉安依玛公司与吉州珠江银行签订的保证合同，吉安依玛公司与吉州珠江银行签订的抵押合同，李斌、周小玉、马雅飞、吉安鼎盛公司、吉安依玛公司与吉州珠江银行签订的借款展期协议、借款重组协议均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。吉州珠江银行按约发放了贷款，李斌应当还本付息。李斌未按时支付利息，已构成违约,根据双方签订的借款合同约定，吉州珠江银行要求李斌偿还贷款本金、支付利息并加收逾期利息的诉讼请求，一审法院依法予以支持。周小玉、马雅飞、吉安鼎盛公司、吉安依玛公司作为连带责任保证人，应按约对李斌的借款本息承担连带清偿责任，其承担担保责任后，有权向债务人追偿。吉安依玛公司以其房产及地块对李斌的借款本息提供抵押担保并已办理抵押登记，吉州珠江银行对抵押物依法享有优先受偿权。综上所述，吉州珠江银行的诉讼请求有充分证据证明、符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、李斌偿还吉州珠江银行吉州珠江村镇银行股份有限公司借款本金650万元及利息（计算至2019年8月1日为204396.82元，2019年8月2日起至实际清偿日止的利息按月利率7.7187‰计算），限判决生效后十日内履行完毕；二、周小玉、马雅飞、吉安鼎盛建材有限公司、吉安市依玛实业有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿；三、吉州珠江村镇银行股份有限公司在上述债权范围内对吉安市依玛实业有限公司位于江西省吉安市青原区（房屋所有权证：吉房权证青原字第××号，建筑面积8940.72平米）及位于吉安市河东经济开发区地块（证号：青原区国用2015第036号）享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿。案件受理费58731元，财产保全费5000元，合计63731元，由李斌、周小玉、马雅飞、吉安鼎盛建材有限公司、吉安市依玛实业有限公司共同负担。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。一审期间吉州珠江银行已提交逾期明细表、还款记录，证明核减还款后截止到2019年8月2日尚欠利息204396.82元，上诉人质证后无异议。上诉人以上述利息计算错误，2019年6月21日还款未核减为由提起上诉，但并未提交证据。二审中，吉州珠江银行明确截止到2019年8月2日尚欠利息204396.82元含两部分，其一是2019年2月28日至4月30日借款展期产生的利息，其二是2019年5月1日至8月1日展期到期后至起诉时产生的利息（含利息、罚息）。对2019年6月21日马雅飞还款的问题，该笔还款已作为2019年2月28日前的利息在逾期明细表中予以核减，吉州珠江银行提交逾期明细表、还款记录中均有反映。吉州珠江银行明确后，上诉人对此无异议。综上所述，上诉人吉安市依玛实业有限公司、马雅飞的上诉请求不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1658元，由上诉人吉安市依玛实业有限公司、马雅飞负担。本判决为终审判决。审判长  李伟杰审判员  陈 麒审判员  胡文君二〇二〇年二月二十四日法官助理刘娟书记员谢佳艺