四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1902民初6122号 原告：肖茗，女，汉族，生于1973年，初中文化，居民，住巴中市巴州区。 委托代理人（特别授权）：鲜鹏程，四川宏坤律师事务所律师。 原告：肖丁槐，男，汉族，生于1988年，住巴中市巴州区。 委托代理人（特别授权）：鲜鹏程，身份同上。 被告：杨大金，男，汉族，生于1972年，居民，小学文化，住巴中市巴州区。 委托代理人（特别授权）：王强，巴中市恩阳区渔溪法律服务所法律工作者。 被告：杨喜洋，女，生于1994年，汉族，居民，住巴中市巴州区。 委托代理人（特别授权）：王强，身份同上。 被告：杨海龙，男，汉族，生于2000年，学生，住巴中市巴州区。 委托代理人（特别授权）：王强，身份同上。 原告肖茗、肖丁槐与被告杨大金、杨喜洋、杨海龙共有纠纷一案，本院2019年11月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告肖茗及其与原告肖丁槐共同委托代理人鲜鹏程，被告杨大金及其与被告杨喜洋、杨海龙共同委托代理人王强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告肖茗、肖丁槐诉称：原告肖茗与被告杨大金2019年3月11日经法院判决解除婚姻关系，未对婚姻关系存续期间财产予以分割。二人婚姻关系存续期间共同修建砖混结构房屋700多平方米。后经政府发展规划，所修建房屋被拆迁，同时有拆迁还房及拆迁补偿款2181578元、过渡安置费166591元。原告曾多次找到被告方，要求将所拆迁还房及补偿款、过渡费中应当部分归还原告，被告均不予理睬，故提起诉讼，请求判令：1、确认位于巴中市巴州区安置还房归原告所有；2、三被告立即支付原告拆迁补偿款147191元、过渡费68295元，共计215486元；3、本案案件受理费由被告承担。 被告杨大金、杨喜洋、杨海龙共同辩称：1、原告的诉讼主体漏列，原告不是拆迁的主体，被告不是唯一的拆迁主体，包括杨大金、杨科章、杨大菊。2、原告提的诉讼缺乏事实依据。3、原告主张要求分割的份额属于夫妻共同财产，不应以共有纠纷案由提起诉讼。4、杨喜洋和杨海龙不是本案适格主体，原告对杨喜洋、杨海龙的起诉缺乏事实、法律依据。 经审理查明：2006年5月9日，本院受理了王艳与杨大金离婚纠纷案。2006年6月26日，双方在本院主持下协议离婚。在本院（2006）巴州民初字第640号民事调解书第三项共同财产中载明：“…位于巴中市经济技术开发区砖混结构一楼一底的住房（三百平方米）归被告杨大金和杨海龙共同所有，属于杨海龙的份额（150平方米）在其成年时由被告杨大金交付给杨海龙…” 2008年2月2日,原告肖茗与被告杨大金在巴中市巴州区民政局登记结婚，婚后未生育子女（原告肖丁槐系肖茗与其前夫之子，被告杨喜洋系被告杨大金与其前妻王翠华之女，被告杨海龙系被告杨大金与其前妻王艳之子）。2018年3月，原告肖茗向本院起诉被告杨大金离婚，同年4月，本院判决双方不准离婚。2019年1月9日，原告肖茗再次向本院起诉被告杨大金离婚，同年年2月18日，本院作出（2019）川1902民初271号民事判决书，判决原告肖茗与被告杨大金离婚，该判决书于2019年3月11日发生法律效力。 2012年10月15日，巴中市巴州区江北街道办事处（甲方）与杨大金、杨科章、杨大菊（乙方）签订《巴中市望王山接待中心工程建设项目房屋及其他附着物补偿协议书》，约定：乙方被拆迁并获得补偿的住房位于巴中市巴州区江北街道办事处白云台社区第六居民小组，经实地勘丈总建筑面积为1211.29平方米（含被告杨大金之父杨科章等218.14平方米）；确认乙方本地户口成员共有9人，按本地户口每人置换30平方米基本住房的标准，共应抵扣还房面积270平方米，如乙方每人30平方米的基本住房面积不够住，可按人均15平方米优购政府提供的统建房；乙方自愿优购住房面积135平方米，应向甲方缴纳购房款297000元，乙方自愿优购经营性房屋面积45平方米，应向甲方缴纳购房款9900元；乙方应获房屋拆迁补偿费1100650元、临时过渡费174426元、搬家费3600元、附属设施补偿费310621元，乙方在规定时间内签订房屋拆迁协议并拆除房屋获奖金共计592281元；上述各项费用抵扣核算后，甲方应向乙方支付补偿费1785578元（含被告杨大金之父杨科章等167811元）。 2019年6月12日，巴中市巴州区江北街道办事处出具《关于白云台六社杨科章、杨大金、杨大菊2012年房屋拆迁的补偿情况说明》中载明：三户实际安置补偿情况为：房屋拆迁补偿款1785578元于2012年10月汇入被告杨大金账户；2014年12月汇入杨大金账户三户超期过渡费58142元；2016年2月汇入被告杨大金账户三户超期过渡费58142元；2018年12月三户超期过渡费为50307元；三户拆迁协议应还房405平方米，已还6套房，安置面积为492.07平方米，另缴房屋超面积结算款110404元。 2019年9月12日，巴中市巴州区江北街道办事处出具的《关于白云台社区六组杨大金等三户房屋拆迁安置情况说明》载明：三户协议还房405平方米，已还房六套，安置面积492.7平方米，分别为：云台花园A3—405、A3—1701，房主为杨大金；A3—805房主为肖天剑（系原告肖茗之兄），A5—1905房主为杨海龙，A3—904房主为杨科章，A3—1504房主为杨大菊”。截止本案法庭辩论终结前，A3—405房屋尚未办理产权登记，已由原告肖茗装修后对外出租。 诉讼中，原、被告均认可在取得拆迁安置补偿款后，被告杨大金支付其父亲及妹妹补偿款167811元，肖天剑3万元，黄艺明29万元，购买门市70万元。被告杨大金称因与周发财、蒋卫东联建房屋，向周发财赔偿20万元，蒋卫东赔偿15万元（并提供了周发财、蒋卫东的证言），二原告对此不予认可；另给付原告肖茗4万元，二原告对此亦不予认可。 上述事实，有原告的陈述，被告的答辩，原、被告身份信息，民事调解书及民事判决书，《房屋拆迁补偿安置协议书》，《房屋拆迁补偿安置通知书》，证人证言，巴中市巴州区江北街道办事处出具的说明及庭审笔录在卷佐证。本案事实清楚，证据确实充分。足以认定。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条规定“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属……”。本案诉争的房屋系原告肖茗与被告杨大金婚姻关系存续期间所取得，现由原告肖茗实际占有并出租，在该房屋未办理产权登记前，二原告要求确认该房屋归其所有的诉讼请求与法律和司法解释的规定不符，本院不予支持。 关于二原告要求三被告支付拆迁补偿款、过渡费，共计215486元的问题。2012年10月，被告杨大金收到房屋拆迁补偿款1785578元；2014年12月收到三户超期过渡费58142元；2016年2月收到三户超期过渡费58142元；2018年12月收到三户超期过渡费为50307元。2019年3月11日，原告肖茗与被告杨大金离婚，上述款项均在二人婚姻关系存续期间取得。其中，扣除杨科章、杨大菊两户应分得的款项，用于购买门市的支出，支付黄艺明、肖天剑等人的费用，以及用于家庭共同生活的开支后，在原告肖茗与被告杨大金离婚时，上述款项是否尚有余额，二原告未提供证据加以证明，对此，二原告应当承担举证不能的不利后果，对其要求三被告支付拆迁补偿款、过渡费共计215486元的诉讼请求，本院不予支持。 据此，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告肖茗、肖丁槐的全部诉讼请求。 本案受理费8280元，减半收取4140元，由原告肖茗、肖丁槐负担。 如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员  **志 二〇二〇年二月三日 书记员  桂茜琳