河南省柘城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1424民初1707号原告：河南柘城农村商业银行股份有限公司（原柘城县农村信用合作联社），住所地柘城县和谐大街与未来大道交叉口西北角，统一社会信用代码9141142400587724X2。法定代表人：吴月英，职务：董事长。委托代理人：王建、陈浩楠，河南保航律师事务所律师。被告：商丘今日装饰材料有限公司，住所地商丘市梁园区凯北路健康变电站对面殷庄村崔庄村民组与汤堂交界处，统一社会信用代码91411402672881250R。法定代表人：逯林，职务：总经理。被告：孟凡超，男，1974年7月2日出生，汉族，住商丘市睢阳区。被告：夏冬梅，女，1975年12月2日出生，汉族，住商丘市睢阳区。原告河南柘城农村商业银行股份有限公司（原柘城县农村信用合作联社，以下简称柘城农商行）与被告商丘今日装饰材料有限公司（以下简称今日装饰公司）、孟凡超、夏冬梅金融借款合同纠纷一案，本院立案后，适用普通程序，于2020年2月26日公开开庭进行了审理。原告柘城农商行委托代理人王建、陈浩楠到庭参加诉讼，被告今日装饰公司、孟凡超、夏冬梅经本院公告合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告柘城农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告今日装饰公司偿还原告借款本金1000万元、利息及罚息共计2368910元（暂计算至2017年2月27日，之后利息按原借款利率基础上加收50％即14.595‰计算，至本息全部付清之日止）；2、判令对被告孟凡超、夏冬梅提供的抵押物变价后享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年2月13日原告与被告今日装饰公司签订流动资金借款合同，根据合同约定，被告今日装饰公司向原告借款1000万元,借款期限为15个月，自2015年2月13日至2016年5月13日，利率月息9.73‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，被告孟凡超、夏冬梅用位于商丘××××西应天花园（应天国际广场）G-15、G-16号门面房作借款抵押，房产证号分别为：商丘市房权证2013字第××、商丘市房权证2013字第××号，并依法办理了抵押登记，他项权证号分别为：商丘市房他证2015字第00074113号、商丘市房他证2015字第00074114号，原告履行了出借义务，借款到期后，被告今日装饰公司拒不偿还借款本息，为此特提起诉讼。被告今日装饰公司、孟凡超、夏冬梅未到庭参加诉讼,亦未向本院提交答辩状,视为放弃答辩的权利。原告柘城农商行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：第一组证据：1、原告营业执照复印件一份；2、原告法定代表人身份证明书一份；3、原告法定代表人身份证复印件一份；4、工商登记信息查询一份。证明目的：原告在本案中主体适格。另外，2019年4月25日，原告已经将企业名称由“柘城县农村信用合作联社”变更为“河南柘城农村商业银行股份有限公司”。第二组证据：1、商丘今日装饰材料有限公司营业执照复印件一份；2、被告孟凡超及夏冬梅身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件各一份；证明目的：被告身份信息。第三组证据：1、流动资金借款合同一份；2、股东会决议一份；3、抵押合同二份；4、房地产抵押贷款夫妻双方协议一份；5、抵押物共有人同意贷款抵押证明一份；6、房权证书二份；7、他项权利证二份；8、一般贷款开户凭证一份；9、借款借据一份；10、河南农信贷款业务查询明细两份；11、贷款收支明细查询一份。证明目的：2015年2月13日，原告与被告商丘今日装饰材料有限公司签订流动资金借款合同，合同约定被告商丘今日装饰材料有限公司向原告借款1000万元，借款期限为15个月，自2015年2月13日至2016年5月13日，利息月结，月息9.73‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，2015年2月13日，被告孟凡超就该笔借款与原告签订抵押合同，用自己名下位于商丘市××归德路××、××号门面房（房产证号为：商丘市房权证2013字第××、商丘市房权证2013字第××号）作借款抵押，并依法办理了抵押登记（他项权利证号为：商丘市房他证2015字第00074113号、商丘市房他证2015字第00074114号），被告夏冬梅作为房产共有人，书面同意该抵押。原告于2015年2月13日向被告账户拨付了1000万元，履行了双方签订的借款合同的全部义务。贷款到期后被告商丘今日装饰材料有限公司仅偿还利息517657.67元，剩余本息拒不偿还，至2017年2月27日已拖欠原告借款本金1000万元、利息2368910元。根据双方借款合同约定，之后贷款利息应当按照月息14.595‰计息至本息全部付清之日止。此外，根据《担保法》之规定，原告对被告孟凡超、夏冬梅抵押的房产变价后享有优先受偿权。被告今日装饰公司、孟凡超、夏冬梅经本院传唤未到庭,视为其放弃举证质证的权利。被告今日装饰公司、孟凡超、夏冬梅均未向本院提供证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，本院认定如下事实：2015年2月13日原告柘城农商行与被告今日装饰公司签订流动资金借款合同，根据合同约定，被告今日装饰公司向原告柘城农商行借款1000万元,借款期限为15个月，自2015年2月13日至2016年5月13日，利率月息9.73‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，被告孟凡超、夏冬梅用位于商丘××××西应天花园（应天国际广场）G-15、G-16号门面房作借款抵押，房产证号分别为：商丘市房权证2013字第××、商丘市房权证2013字第××号，并依法办理了抵押登记，他项权证号分别为：商丘市房他证2015字第00074113号、商丘市房他证2015字第00074114号，原告柘城农商行于2015年2月13日向被告今日装饰公司转款1000万元，履行了出借义务。借款到期后，被告今日装饰公司拒不偿还借款本息，形成纠纷。本院另查明，原告于2019年4月25日将企业名称由“柘城县农村信用合作联社”变更为“河南柘城农村商业银行股份有限公司”。自本案借款发生之日起，被告今日装饰公司已偿还借款利息共计517657.67元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案原告柘城农商行与被告今日装饰公司签订的《流动资金借款合同》，系双方的真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效，对双方具有约束力。原告柘城农商行已依约向今日装饰公司发放贷款，被告今日装饰公司应按照合同约定履行偿还贷款本金及利息的义务，由于原告与被告今日装饰公司之间已约定罚息利率，因此在借款期限内利息按约定利率履行，超出借款期限外的利息按约定罚息利率履行，但是被告今日装饰公司已偿还借款的利息517657.67元应当在结算时予以扣除。原告柘城农商行与被告孟凡超、夏冬梅签订了抵押合同，且依法办理有抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告主张对涉案抵押物变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告商丘今日装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南柘城农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息（自2015年2月13日起至2016年5月13日按照月利率9.73‰计算，自2016年5月14日起按照月利率14.595‰计算至本息全部付清之日止，结算时应扣除已付利息517657.67元）；二、原告河南柘城农村商业银行股份有限公司对被告孟凡超、夏冬梅抵押物位于商丘市南京路南归德路西应天花园（应天国际广场）G-15、G-16号门面房（房产证号分别为：商丘市房权证2013字第××、商丘市房权证2013字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告河南柘城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费95374元，由被告商丘今日装饰材料有限公司、孟凡超、夏冬梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长 ：李亚军审 判 员 ： 路 敏人民陪审员 ：皇志强二〇二〇年二月二十六日书 记 员 ：李东峰