文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0103民初6375号原告：重庆融汇融资担保有限公司，住所地重庆市渝中区民生路283号重庆宾馆商务大厦20层C座。法定代表人：张远志，该公司董事长。委托诉讼代理人：李辉，男，该公司员工。被告：张绍德，男，1966年6月14日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：徐林，男，1970年11月13日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：罗正芬，女，1969年2月18日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：邱德秀，女，1973年1月9日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：骆小芬，女，1971年11月26日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：张绍福，男，1971年11月14日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：刘朝容，女，1969年10月29日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：程碧钢，男，1959年3月15日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：**信，男，1963年8月2日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：颜波，重庆恩特律师事务所律师（同时系被告骆小芬的委托诉讼代理人）。委托诉讼代理人：余明礼，重庆恩特律师事务所律师（同时系被告骆小芬的委托诉讼代理人）。被告：重庆恒普商贸有限公司，住所地重庆市长寿区金山街8号2幢1-1（-4）。法定代表人：罗正芬。被告：重庆瑞鸥房地产开发有限公司，住所地重庆市长寿区凤城金山街19号。法定代表人：张绍福。原告重庆融汇融资担保有限公司（以下简称融汇担保公司）与被告张绍德、徐林、罗正芬、邱德秀、骆小芬、张绍福、刘朝容、程碧钢、**信、重庆恒普商贸有限公司（以下简称恒普商贸公司）、重庆瑞鸥房地产开发有限公司（以下简称瑞鸥房地产公司）追偿权纠纷一案，经本院受理后，依法由审判员巫松、人民陪审员罗戎、宋春蓉组成合议庭，法官助理舒丽娜参与审判，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员雷丹丹担任法庭记录。原告融汇担保公司的委托诉讼代理人李辉、被告张绍福及被告骆小芬、**信的委托诉讼代理人颜波到庭参加诉讼，被告张绍德、徐林、罗正芬、邱德秀、刘朝容、程碧钢、恒普商贸公司、瑞鸥房地产公司经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告融汇担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告张绍德立即偿还代偿款项4600508.68元；2、被告张绍德支付逾期还款的资金占用利息（以100000元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，自2017年9月27日起至偿清全部款项之日止；以191510.39元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，自2017年12月26日起至偿清全部款项之日止；以67944.63元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，自2018年3月29日起至偿清全部款项之日止；以73699.32元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，自2018年6月29日起至偿清全部款项之日止；以73699.32元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，自2018年9月29日起至偿清全部款项之日止；以4093715.02元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，自2018年12月29日起至偿清全部款项之日止）；3、被告徐林、罗正芬、邱德秀、骆小芬、张绍福、刘朝容、程碧钢、**信、恒普商贸公司、瑞鸥房地产公司对上述第一项、第二项偿还义务承担连带清偿责任；4、确认原告融汇担保公司对被告瑞鸥房地产公司提供抵押担保的位于长寿区***，长寿区***，长寿区***，长寿区***，长寿区***，长寿区***，长寿区***和被告**信提供抵押担保的位于长寿区***的房产享有抵押权，并有权就上述八套房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。5、本案诉讼费由上述被告承担。事实与理由：2015年12月1日，被告张绍德与重庆农村商业银行股份有限公司渝中支行（以下简称农商行渝中支行）签订《个人贷款合同》约定，被告张绍德向农商行渝中支行贷款420万元，贷款期限自2015年12月1日至2016年11月30日。同日，被告张绍德与原告融汇担保公司签订《委托担保服务合同》，约定被告张绍德委托原告融汇担保公司为其上述借款向农商行渝中支行提供连带责任保证担保。同日，原告融汇担保公司与农商行渝中支行签订《保证合同》，为被告张绍德的上述420万元借款向农商行渝中支行提供连带责任保证担保。同日，被告徐林、罗正芬、邱德秀、骆小芬、张绍福、刘朝容、恒普商贸公司、瑞鸥房地产公司与原告融汇担保公司签订了《反担保协议》，为被告张绍德上述贷款向原告融汇担保公司提供连带责任保证反担保。同日，被告瑞鸥房地产公司、**信与原告融汇担保公司签订《反担保抵押合同》，约定：被告瑞鸥房地产公司、**信将位于长寿区***，长寿区***，长寿区***，长寿区***，长寿区***，长寿区***，长寿区***和被告**信提供抵押担保的位于长寿区***的的房产作为抵押物向原告融汇担保公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记。2015年12月7日，农商行渝中支行向被告张绍德发放了贷款420万元。其后，被告张绍德未依约偿还借款，经被告张绍德申请，农商行渝中支行与被告张绍德于2016年11月25日签订《贷款展期协议》，展期期限自2016年12月1日至2017年11月24日。同日，原告融汇担保公司与被告张绍德、罗正芬、邱德秀、骆小芬、张绍福、刘朝容、**信、恒普商贸公司、瑞鸥房地产公司签订《展期协议》，约定原告融汇担保公司继续为被告张绍德在农商行渝中支行的贷款提供担保，被告罗正芬、邱德秀、骆小芬、张绍福、刘朝容、**信、恒普商贸公司、瑞鸥房地产公司为被告张绍德的贷款向原告融汇担保公司提供连带责任保证担保。但被告张绍德仍未按时偿还贷款，并于2017年12月26日再次与农商行渝中支行及原告融汇担保公司签订《贷款合同补充协议》，对上述《贷款展期协议》项下贷款余额400万元的贷款期限、还款方法等进行调整，调整期限自2015年12月1日至2018年11月23日。同时，被告罗正芬、邱德秀、骆小芬、张绍福、刘朝容、程碧钢、**信、恒普商贸公司、瑞鸥房地产公司与融汇担保公司签订《展期协议》，为被告张绍德的贷款向融汇担保公司提供连带责任保证反担保。此后，被告张绍德仍未能按时偿还借款，导致原告融汇担保公司代被告张绍德偿还贷款共计4600508.68元。原告融汇担保公司代偿后，多次催收未果。被告张绍福辩称，被告张绍福与张绍德系兄弟关系，贷款未全部偿还属实。请法院依法处理。被告骆小芬、**信辩称，被告**信提供抵押的房产属实，并已办理抵押登记。被告骆小芬、**信不能确认《贷款展期协议》等系本人所签，但无相应证据提交，亦不申请鉴定。请法院依法处理。被告张绍德、徐林、罗正芬、邱德秀、刘朝容、程碧钢、恒普商贸公司、瑞鸥房地产公司未答辩。经审理查明，2015年12月1日，张绍德与农商行渝中支行签订《个人贷款合同》，约定被告张绍德向农商行渝中支行申请贷款420万元用于进货，贷款期限12月，自2015年12月1日至2016年11月30日；贷款利率在基准利率水平上上浮50%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率保持不变；还款方式为按期结息、到期还本；张绍德在农商行渝中支行开立个人结算账户，用于农商行渝中支行向张绍德发放贷款的贷款转存和按约定条件及方式对外支付，并作为张绍德的委托扣款账户，账号为6228671154252127。借款人未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。各方确认本合同所载明通讯送达地址为有关通知及法律文书的有效送达地址。按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力。任何一方上述地址发生变动，须按本合同约定通知对方，否则，按原地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力。同日，融汇担保公司（甲方）与张绍德（乙方）签订《委托担保服务合同》，约定融汇担保公司为张绍德向农商行渝中支行申请贷款提供连带保证担保服务。乙方不按期还款，造成甲方垫付贷款本金或者利息及相关费用，甲方有权向乙方追偿，并以垫付金额为基数自甲方垫付之日起至乙方所有款项还清之日止以同期同档银行贷款利率的4倍为标准向乙方收取资金占用利息；因乙方违约，甲方为行使追偿权而产生的一切费用（含诉讼费、评估费、执行费、律师费、鉴定费、支付给法院的诉讼保全费、支付给第三方担保公司的诉讼担保费等），均由乙方承担。因本合同发生纠纷诉至法院的，以本合同中确认的当事人地址作为诉讼文书的送达地址，乙方地址发生变更时，应及时书面告知甲方，未书面通知甲方的，视为乙方诉讼文书送达地址未作变更。同日，融汇担保公司作为张绍德的保证人与农商行渝中支行签订《保证合同》，约定融汇担保公司担保的主债权种类及数额为个人助业贷款420万元；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下债权本金及其利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等农商行渝中支行为实现债权而支付的一切合理费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起2年。农商行渝中支行、融汇担保公司与张绍德就主合同债务履行期限达成展期协议的，融汇担保公司继续承担保证责任，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起2年。同日，邱德秀、罗正芬、张绍福、徐林、刘朝容、骆小芬、程碧钢、恒普商贸公司、瑞鸥房地产公司（甲方）作为反担保人分别与融汇担保公司（乙方）签订《反担保协议》，约定鉴于张绍德向农商行渝中支行申请贷款，乙方为该笔贷款提供连带责任保证担保，现甲方自愿为乙方提供反担保。反担保方式为连带责任保证。保证担保的范围为主合同项下主债务人的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（含诉讼费、评估费、执行费、律师费、鉴定费、支付给法院的诉讼保全费、支付给第三方担保公司的诉讼担保费等）和所有其他应付费用以及乙方依据委托担保协议向主债务人收取的担保费用（包括担保费、逾期保费、其他费用）、违约金、赔偿金、资金垫付利息等；反担保期间为乙方代借款人向银行偿还贷款本金、利息、手续费和其他相关费用之日起2年。乙方代主合同借款人履行其未依约履行的债务后，即使存在主合同借款人提供了抵押担保的情形，乙方仍有权先行要求甲方承担担保责任，甲方在接到乙方通知之日起三日内即按通知的金额和方式向乙方支付其代为履行的债务。若甲方未能按时向乙方清偿债务，乙方有权按代主合同借款人履行债务金额每日2‰的标准向甲方收取资金占用息。因本合同发生纠纷诉至法院的，以本合同中确认的当事人地址作为诉讼文书的送达地址，甲方地址发生变更时，应及时书面告知乙方，未书面通知乙方的，视为甲方诉讼文书送达地址未作变更。同日，**信、瑞鸥房地产公司（抵押人、丙方）分别与张绍德（借款人、乙方）和融汇担保公司（抵押权人、甲方）签订《反担保抵押合同》，约定因乙方向农商行渝中支行申请420万元流动资金贷款，甲方为乙方提供连带责任担保，为保证甲方的利益不受损害，**信以其名下长寿区***，瑞鸥房地产公司以其名下长寿区***，，长寿区***，，长寿区***，，长寿区***，，长寿区***，，长寿区凤城街道***，，长寿区长寿湖镇***，向融汇担保公司提供抵押反担保，并分别办理了顺位抵押登记。抵押担保的范围为主合同项下甲方为乙方代为清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）；委托担保服务合同中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、资金垫付利息等所有费用；甲方为实现抵押权而产生的一切费用（含诉讼费、评估费、执行费、律师费、鉴定费、支付给法院的诉讼保全费、支付给第三方担保公司的诉讼担保费等）。因本合同发生纠纷诉至法院的，以本合同中确认的当事人地址作为诉讼文书的送达地址，乙方和丙方地址发生变更时，应及时书面告知甲方，未书面通知甲方的，视为乙方和丙方诉讼文书送达地址未作变更。另查明，长寿区***，号产权证记事栏载明本案抵押权为第七顺位，长寿区***，产权证记事栏载明本案抵押权为第六顺位，长寿区***，号产权证记事栏载明本案抵押权为第七顺位，长寿区***，产权证记事栏载明本案抵押权为第二顺位，长寿区***，产权证记事栏载明本案抵押权为第六顺位，渝（2015）长寿区不动产权第***，对应的长寿区***，产权证记事栏载明本案抵押权为第六顺位，渝（2015）长寿区不动产权第***，号对应的长寿区***，证记事栏载明本案抵押权为第六顺位，长寿区长寿湖镇东海村罗家寨号产权证记事栏载明本案抵押权为第五顺位。2015年12月7日，农商行渝中支行向张绍德指定的账户6228671154252127发放贷款420万元。2016年11月25日，农商行渝中支行与借款人张绍德、保证人融汇担保公司、刘朝容签订《贷款展期协议》，约定原贷款本金金额为420万元，现展期贷款本金金额为420万元；原贷款期限自2015年12月1日至2016年11月30日，现展期期限为12个月，自2016年12月1日至2017年11月24日；展期贷款利率为在基准利率水平上上浮50%，展期贷款期限内如遇基准利率调整，贷款利率保持不变；按月结付利息、本金分期归还，即展期后第6个月归还本金10万元，剩余贷款到期结清；融汇担保公司、刘朝容作为保证人同意继续履行担保义务，对张绍德在《贷款合同》和本《贷款展期协议》项下的全部债务承担担保责任。同日，借款人张绍德（乙方）、反担保人邱德秀、张绍福、刘朝容、罗正芬、骆小芬、**信、瑞鸥房地产公司、恒普商贸公司作为反担保人（丙方）分别与融汇担保公司（甲方）签订《展期协议》，约定因乙方不能按期足额偿还主合同项下的借款，委托甲方为其贷款继续提供担保，并向贷款人申请展期，贷款人经审查后同意420万元贷款最终到期日为2017年11月24日。贷款人、甲方、乙方三方于2016年11月签订了《贷款展期协议》，丙方同意继续为甲方的担保提供反担保，现展期的担保本金为420万元，担保期限12个月，展期期限12个月，展期期间甲方向乙方收取担保费率为展期金额5%；丙方作为反担保人同意继续履行其与甲方签订的下列反担保协议，对乙方在《委托担保服务合同》、《贷款展期协议》和本《展期协议》项下的全部债务承担反保证责任，丙方与甲方签订的原反担保合同为《反担保协议》、《反担保抵押合同》。上述反担保人若为保证人，则反担保人同意保证期间自本协议项下借款展期届满之日起2年。上述反担保人为抵押人，则反担保人若同意保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起2年。本协议作为《委托担保服务合同》以及上述反担保合同部分条款的调整和补充，除本协议另有约定外，《委托担保服务合同》和上述反担保合同中的条款继续有效。2017年12月26日，农商行渝中支行与借款人张绍德以及保证人融汇担保公司、刘朝容签订《贷款合同补充协议》，对上述《个人贷款合同》及《贷款展期协议》项下的贷款期限、还款方法进行了调整，涉及调整的贷款金额为420万元；各方同意将贷款期限调整为3年，自2015年12月1日至2018年11月23日；各方同意将还款方法调整为按月结息、分期还本，贷款期限调整后第11个月归还本金10万元，剩余贷款到期结清；调整后的贷款利率为在基准利率水平上上浮50%，在调整后的贷款期限内如遇基准利率调整，贷款利率不调整；融汇担保公司、刘朝容作为保证人同意继续履行担保义务，对张绍德在《贷款合同》、《展期协议》和本协议项下的全部债务承担担保责任。同日，张绍德（借款人、乙方）、罗正芬、程碧钢、邱德秀、刘朝容、张绍福、**信、骆小芬、瑞鸥房地产公司、恒普商贸公司（反担保人、丙方）与融汇担保公司（甲方）签订《展期协议》，约定因张绍德不能按期足额偿还主合同项下的借款，委托甲方为其贷款继续提供担保，并向贷款人申请展期，贷款人经审查后同意400万元贷款最终到期日为2018年11月23日。现展期的担保本金金额为400万元整，继续展期12个月，自2015年12月1日至2018年11月23日，展期期间融汇担保公司向张绍德收取担保费率为展期金额5%；丙方作为反担保人同意继续履行其与甲方签订的《反担保协议》、《反担保抵押合同》，对乙方在《委托担保服务合同》《贷款展期协议》和本《展期协议》项下的全部债务承担反担保责任。上述反担保人若为保证人，则反担保人同意保证期间自本协议项下借款展期届满之日起2年。上述反担保人为抵押人，则反担保人若同意保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起2年。本协议作为《委托担保服务合同》以及上述反担保合同部分条款的调整和补充，除本协议另有约定外，《委托担保服务合同》和上述反担保合同中的条款继续有效。其后，张绍德仍未能按期足额向农商行渝中支行偿还欠贷款，导致融汇担保公司承担担保责任。融汇担保公司分别于2017年9月27日、2017年12月26日、2018年3月29日、2018年6月29日、2018年9月29日、2018年12月29日代偿本金10万元、本息191510.39元（含本金10万元、利息91510.39元）、利息67944.63元、利息73669.32元、利息73669.32元、本息4093715.02元（含本金400万元、利息93715.02元），共计代偿本息款项4600508.68元。农商行渝中支行对融汇担保公司的上述代偿款项已出具代偿（履行保证责任）确认书进行确认，其中代偿本金420万元，代偿利息400508.68元。上述事实，有《个人贷款合同》、《委托担保服务合同》、《借款借据》、、《保证合同》、《反担保协议》、《反担保抵押合同》、房地产权证、《贷款展期协议》、《贷款合同补充协议》、《展期协议》、《贷款收回凭证》、《代偿确认书》等证据以及当事人的陈述等载卷为凭，足以认定。本院认为，上述各方当事人签订的《个人贷款合同》、《委托担保服务合同》、《保证合同》、《反担保协议》、《反担保抵押合同》、《贷款展期协议》、《展期协议》、《贷款合同补充协议》等合同和协议，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告张绍德在取得农商行渝中支行贷款且经过展期后未按约偿还借款，其行为已构成违约。原告融汇担保公司作为借款合同的连带责任担保人，按照合同约定向农商行渝中支行代偿了借款本息。因此，原告融汇担保公司作为被告张绍德的保证人已承担了保证责任，其有权向债务人张绍德追偿，并按照《委托担保服务合同》的约定要求被告张绍德支付代偿款项的资金占用利息。关于原告融汇担保公司要求被告徐林、罗正芬、邱德秀、骆小芬、张绍福、刘朝容、程碧钢、恒普商贸公司、瑞鸥房地产公司对被告张绍德的上述债务承担连带清偿责任的问题。本案中，被告徐林、罗正芬、邱德秀、骆小芬、张绍福、刘朝容、程碧钢、恒普商贸公司、瑞鸥房地产公司作为反担保人为被告张绍德向原告融汇担保公司提供连带责任保证反担保，且原告融汇担保公司要求担保人承担担保责任未超出约定的反担保期间，故上述反担保人应当在反担保范围内就被告张绍德的债务向原告融汇担保公司承担连带反担保保证责任。关于原告融汇担保公司主张对被告瑞鸥房地产公司、**信提供抵押的涉案房屋享有优先受偿权的问题。本案中，被告瑞鸥房地产公司以其名下长寿区***，长寿区***，长寿区金山街***，长寿区金山街***，长寿区***的国有建设用地使用权，长寿区***的国有建设用地使用权，长寿区***的土地使用权，被告**信以其名下长寿区***房屋提供抵押反担保，并办理了抵押登记，抵押权人为原告融汇担保公司。故原告融汇担保公司对被告瑞鸥房地产公司、**信提供的上述抵押物分别于各顺位在本案债权范围内享有优先受偿权。关于被告骆小芬、**信提出未在《反担保协议》和《展期协议》等签字的问题，因其未提交相应证据，亦未要求司法鉴定，本院不予采信。被告张绍德、徐林、罗正芬、邱德秀、刘朝容、程碧钢、恒普商贸公司、瑞鸥房地产公司经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张绍德应在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆融汇融资担保有限公司代偿款项4600508.68元；并以100000元为基数自2017年9月27日起至偿清全部款项之日止，以191510.39元为基数自2017年12月26日起至偿清全部款项之日止，以67944.63元为基数自2018年3月29日起至偿清全部款项之日止，以73699.32元为基数自2018年6月29日起至偿清全部款项之日止，以73699.32元为基数自2018年9月29日起至偿清全部款项之日止，以4093715.02元为基数自2018年12月29日起至偿清全部款项之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍向原告重庆融汇融资担保有限公司支付逾期还款的资金占用利息，但不得超过年利率24%的限制；二、被告徐林、罗正芬、邱德秀、骆小芬、张绍福、刘朝容、程碧钢、重庆恒普商贸有限公司、重庆瑞鸥房地产开发有限公司对被告张绍德的上述债务承担连带清偿责任；三、原告重庆融汇融资担保有限公司对被告重庆瑞鸥房地产开发有限公司提供抵押担保的位于长寿区***，长寿区***，长寿区***，长寿区***，长寿区***，长寿区***，长寿区长寿湖***以及被告**信提供抵押担保的位于重庆市长寿区***折价或以拍卖、变卖该财产的价款，按抵押顺位优先受偿。四、驳回原告重庆融汇融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间内的债务利息。案件受理费43604元，由被告张绍德负担，被告徐林、罗正芬、邱德秀、骆小芬、张绍福、刘朝容、程碧钢、**信、重庆恒普商贸有限公司、重庆瑞鸥房地产开发有限公司承担连带支付责任（此款原告已垫付，被告随前款一并付清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的数量提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长 巫 松人民陪审员 罗 戎人民陪审员 宋春蓉二〇二〇年二月二十六日法官 助理 舒丽娜书 记 员 雷丹丹