朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽1302民初3226号原告朝阳银行股份有限公司营州支行，住所地朝阳市双塔区友谊大街二段28-1号，统一社会信用代码：9121130012319137XL。负责人卢冶，行长。委托代理人李波，男，1980年2月6日出生，汉族，该行业务部总经理，住朝阳市双塔区。委托代理人曹文革，男，1966年10月10日出生，汉族，该行职员，住朝阳市双塔区。被告朝阳市玉润鸿乾文化有限公司，住所地朝阳双塔区工业园区，统一社会信用代码9121130259094617XH。法定代表人杨桂臣，经理。委托代理人李伟，辽宁红枫律师事务所律师。被告杨桂臣，男，1961年5月5日出生，汉族，朝阳市玉润鸿乾文化有限公司经理，住朝阳市双塔区，现在押。委托代理人李伟，辽宁红枫律师事务所律师。被告贾雪梅，女，1973年2月21日出生，汉族，住朝阳市双塔区。委托代理人李伟，辽宁红枫律师事务所律师。被告朝阳鑫彤华机械电子有限公司，住所地朝阳双塔区他拉皋铁营子村，统一社会信用代码912113025742896408。法定代表人杨晓光，经理。委托代理人李伟，辽宁红枫律师事务所律师。被告辽宁天赐农产品开发有限公司，住所地朝阳市龙城区现代农业园区，统一社会信用代码91211303689666995X。法定代表人赵春礼，经理。委托代理人张志宏，辽宁东宝律师事务所律师。被告朝阳县峰华矿业有限公司，住所地朝阳县瓦房子镇三官营子村，统一社会信用代码912113217851133540。法定代表人史新华，总经理。委托代理人汪洪彬，男，1982年5月26日出生，汉族，该公司职员，住鞍山市立山区。被告朝阳市双塔区艺卓玉器雕刻厂，住所地朝阳市双塔区园区路。法定代表人杨桂臣，厂长。被告朝阳鑫峰现代农业科技有限公司，住所地朝阳市龙城区大平房镇西街六组，统一社会信用代码91211303574253736B。法定代表人金增民，经理。原告朝阳银行股份有限公司营州支行（以下简称朝阳银行营州支行）诉被告朝阳市玉润鸿乾文化有限公司（以下简称玉润鸿乾公司）、被告杨桂臣、贾雪梅、被告朝阳鑫彤华机械电子有限公司（以下简称鑫彤华公司）、被告辽宁天赐农产品开发有限公司（以下简称辽宁天赐公司）、被告朝阳县峰华矿业有限公司（以下简称峰华矿业公司）、被告朝阳市双塔区艺卓玉器雕刻厂（以下简称艺卓雕刻厂）、被告朝阳鑫峰现代农业科技有限公司（以下简称鑫峰农业科技公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朝阳银行营州支行的委托代理人李波、曹文革，被告玉润鸿乾公司、被告杨桂臣、贾雪梅、被告鑫彤华公司的委托代理人李伟，被告辽宁天赐的委托代理人张志宏，被告峰华矿业公司的委托代理人汪洪彬到庭参加了诉讼，被告艺卓雕刻厂、被告鑫峰农业科技公司经本院公告送达期满后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朝阳银行营州支行向本院起诉请求：1、判令解除原告与被告玉润鸿乾公司于2015年10月30日签订的编号：2015营州小企业借字第0024号《流动资金借款合同》；2、判令被告玉润鸿乾公司立即偿还拖欠原告贷款本金18,380,000元，利息3,683,809.91元，合计22,063,809.91元（截止2018年6月20日），2018年8月20日后利息按借款合同约定的利率计算，直至利随本清；3、判令抵押担保财产拍卖、变卖后原告享有优先受偿权；4、判令被告杨桂臣、贾雪梅、鑫彤华公司、艺卓雕刻厂对上述债务承担连带偿还责任；5、判令对被告鑫峰农业科技公司在借款170万元本息范围内承担连带偿还责任；6、判令对被告辽宁天赐公司在借款200万元本息范围内承担连带偿还责任；7、判令对被告峰华矿业公司在借款68万元本息范围内承担连带偿还责任；8、判令由被告承担本案的诉讼费、保全费及与诉讼有关的其他费用。事实与理由：2015年10月30日，原告与被告玉润鸿乾公司签订《流动资金借款合同》，约定被告玉润鸿乾公司向原告借款1838万元，期限至本合同生效之日起至2016年7月13日止，年利率7.82%。此笔借款由鑫彤华公司提供房产、土地抵押，于2015年10月30日原告与鑫彤华公司签订《抵押合同》，并于2015年10月31日办理了抵押登记。此笔借款还由被告杨桂臣、贾雪梅、被告辽宁天赐公司、峰华矿业公司、艺卓雕刻厂、鑫峰农业科技公司提供连带责任保证，并于2015年10月30日分别与上述保证人签订了《保证合同》。保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为至主合同确定的借款到期之次日起两年。合同中保证人保证：“当保证人和抵押财产作为对主合同的担保同时存在时，保证人承诺不以债权人首先行使借款合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提”，并且上述保证人知悉借款人玉润鸿乾公司与我单位签订编号为2015营州小企业借字第0024号借款合同项下贷款用途。该笔借款发生后，被告玉润鸿乾公司贷款到期后未按合同约定偿还本金和利息。为了维护原告合法权益，故诉至法院，请求法院支持原告诉讼请求。被告玉润鸿乾公司辩称，同意原告的第一项诉请，其他诉请待原告举证后发表质证意见。被告鑫彤华公司辩称，与原告签订了抵押合同，因涉案土地抵押登记的存续期间至2016年10月29日止，所以该土地抵押已失去效力。被告杨桂臣、贾雪梅辩称，因为借款到期日为2016年7月13日，原告立案时间是2018年7月20日，已经超过保证期间，故不再承担保证责任。被告艺卓雕刻厂未提出答辩意见。被告辽宁天赐公司辩称，我公司确实为被告玉润鸿乾公司在原告处借款200万元提供过保证担保，因为借款到期日为2016年7月13日，原告立案时间是2018年7月20日，已经超过保证期间，故不再承担保证责任。被告峰华矿业公司辩称，没有答辩意见。被告鑫峰农业科技公司未提出答辩意见。本院经审理认定的事实如下：2015年10月30日，原告朝阳银行营州支行作为贷款人，被告玉润鸿乾公司作为借款人，双方签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定，借款用途为：偿还2014年营州个贷保借字第054号，2015年营州个贷保借字第0017号，2015年营州小企业借字第0003号合同项下借款人所欠贷款人贷款本金和购买原材料；贷款金额为人民币18,380,000元，贷款期限为自合同生效之日起至2016年10月29日止，贷款利率为年利率7.82%，按日计息按月结息，还款方式为2016年10月29日一次性偿还全部借款本金；借款的担保方式为：抵押、保证。同日，被告鑫彤华公司作为抵押人，原告朝阳银行营州支行作为抵押权人，双方签订了《抵押合同》一份，约定被告鑫彤华公司以其所有的土地、厂房、研发中心的房屋为被告玉润鸿乾公司的上述借款提供抵押担保，并对抵押财产办理了抵押登记，原告取得了抵押财产他项权利证，其中在朝阳市国土资源局办理的土地抵押登记他项权证上记载：“存续期间至2016年10月29日”。被告杨桂臣、贾雪梅、艺卓雕刻厂、辽宁天赐公司、峰华矿业公司、鑫峰农业科技公司作为保证人与原告分别签订了《保证合同》五份，约定被告杨桂臣、贾雪梅、艺卓雕刻厂、辽宁天赐公司、峰华矿业公司、鑫峰农业科技公司为玉润鸿乾公司提供连带责任保证，保证期间为贷款到期后两年；其中被告杨桂臣、贾雪梅、艺卓雕刻厂保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；被告辽宁天赐公司的保证范围为借款本金200万元及利息；被告峰华矿业公司的保证范围为借款本金68万元及利息；被告鑫峰农业科技公司的保证范围为借款本金170万元及利息；保证合同第一条第五款约定：“当保证人和抵押财产作为对主合同的担保同时存在时，保证人承诺不以债权人首先行使借款合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提”。上述合同签订后，原告朝阳银行营州支行于2015年11月25日履行了转贷手续，在原告为被告玉润鸿乾公司出具的借款借据中约定的还款日为2016年7月13日。2016年7月13日，借款期限届满，借款人被告玉润鸿乾公司未能履行还款义务。截止2018年6月20日，因被告玉润鸿乾公司未履行还款义务，共拖欠原告本金人民币18,380,000元，利息3,683,809.91元，本息合计22,063,809.91元。因原告催要未果，于2018年7月12日向本院递交了起诉状，提起民事诉讼。上述事实，有原告向本院提交的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、贷款发放通知单、借款借据一张、保证人身份证复印件、企业法人营业执照复印件，民事起诉状，申请司法救助审批表等证据材料及原、被告陈述笔录附卷为凭，原告提交的证据经庭审质证和审查，本院予以确认。本院认为，原告朝阳银行营州支行与被告玉润鸿乾公司签订的《流动资金借款合同》，与被告鑫彤华公司签订的《抵押合同》，与被告杨桂臣、贾雪梅、艺卓雕刻厂、辽宁天赐公司、峰华矿业公司、鑫峰农业科技公司签订的《保证合同》均为当事人的意思表示真实，合法有效。被告玉润鸿乾公司作为借款人从原告处借款后，未能按借款借据中约定的还款期限偿还借款本金及利息，属违约行为，应承担违约责任。原告诉请被告玉润鸿乾公司偿还借款本息的主张，有证据证明和法律依据，本院予以支持。被告鑫彤华公司以其所有的土地、厂房、研发中心的房屋为被告玉润鸿乾公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告对被告鑫彤华公司的抵押财产享有优先受偿权。对被告鑫彤华公司提出的其与原告签订了抵押合同，因涉案土地抵押登记的他项权证记载存续期间至2016年10月29日止，所以该土地抵押已失去效力的辩解。本院认为，土地抵押他项权证虽记载：“存续期间至2016年10月29日止”，但约定存续期间并不影响抵押合同效力，按照担保法的相关规定，抵押权生效以登记为准，他项权证是抵押登记的凭证，而他项权证和主债权同时存在同时消灭。本案因主债务没有消灭，而抵押与其担保的债权同时存在，故抵押权仍然有效。据此，被告鑫彤华公司提出的土地抵押已失去效力的辩解不能成立，本院不予采纳。被告杨桂臣、贾雪梅、艺卓雕刻厂、辽宁天赐公司、峰华矿业公司、鑫峰公司作为保证人，为被告玉润鸿乾公司提供连带责任保证，并约定“当保证人和抵押财产作为对主合同的担保同时存在时，保证人承诺不以债权人首先行使借款合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提”，故被告杨桂臣、贾雪梅、艺卓雕刻厂、辽宁天赐公司、峰华矿业公司、鑫峰农业科技公司对被告玉润鸿乾公司所欠原告借款，按保证合同约定的保证范围应承担连带偿还责任。在向原告朝阳银行营州支行承担连带保证责任后，有权向被告玉润鸿乾公司追偿。对被告杨桂臣、贾雪梅，被告辽宁天赐公司提出的因借款到期日为2016年7月13日，原告立案时间是2018年7月20日，已经超过保证期间不再承担保证责任的抗辩理由，本院认为，原告是在2018年7月12日向本院递交的民事起诉状，同时提出司法救助申请，要求暂缓交纳诉讼费用。本院立案庭已收到原告提交的诉讼材料，并于2018年7月12日在申请司法救助审批表上签字。故应认定原告已在诉讼时效期间内主张权利，没有超过要求被告承担保证责任的期限。被告杨桂臣、贾雪梅，被告辽宁天赐公司的上述抗辩理由，不能成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、解除原告朝阳银行股份有限公司营州支行与被告朝阳市玉润鸿乾文化有限公司于2015年10月30日签订的编号：2015营州小企业借字第0024号《流动资金借款合同》；二、被告朝阳市玉润鸿乾文化有限公司自本判决生效之日起10日内偿还原告朝阳银行股份有限公司营州支行借款本金人民币18,380,000元及截止到2018年6月20日的利息3,683,809.91元，合计22,063,809.91元，并自2018年6月21日起至借款还清之日止，按借款合同约定的利率计算给付借款利息，利随本清；三、如被告朝阳市玉润鸿乾文化有限公司未能按本判决第二项确定的期限偿还借款本息，则原告朝阳银行股份有限公司营州支行可就被告朝阳鑫彤华机械电子有限公司抵押财产折价或者拍卖、变卖价款优先受偿；四、被告杨桂臣、贾雪梅、朝阳市双塔区艺卓玉器雕刻厂对本判决第二项确定的款项向原告朝阳银行股份有限公司营州支行承担连带保证责任；五、辽宁天赐农产品开发有限公司对被告朝阳市玉润鸿乾文化有限公司向原告朝阳银行股份有限公司营州支行偿还借款本金2,000,000元及利息承担连带保证责任；六、朝阳县峰华矿业有限公司对被告朝阳市玉润鸿乾文化有限公司向原告朝阳银行股份有限公司营州支行偿还借款本金680,000元及利息承担连带保证责任；七、朝阳鑫峰现代农业科技有限公司对被告朝阳市玉润鸿乾文化有限公司向原告朝阳银行股份有限公司营州支行偿还借款本金1,700,000元及利息承担连带保证责任；如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费152,119元（原告缓交，执结前交清），由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  刘志伟人民陪审员  李 艳人民陪审员  王 娟二〇二〇年二月二十六日书 记 员  魏晓琳