江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初405号原告：钟华，男，1971年11月17日出生，汉族，住吉林省延吉市。被告：阮家根，男，1974年5月6日出生，汉族，住湖北省通山县。原告钟华与被告阮家根装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受理后，依法由审判员李志辉适用简易程序独任审理，于2019年3月28日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，组成合议庭于2019年4月24日、2019年7月26日公开开庭进行了审理。原告钟华与被告阮家根到庭参加诉讼，本案现已审理完结。原告钟华向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令解除双方达成的装饰装修协议，合同约定标的6.5万元。2.请求法院依法判令双方结算装修工程款，将多收的工程款返还给原告。3.请求法院依法判令被告赔偿未按约定施工而需要重新施工的损失；赔偿安装家具时造成家具损坏的实际损失；因被告违约造成工期拖延后原告租房的损失(此三项损失在鉴定后明确)。4.本案的诉讼费用由被告承担。在庭审中原告明确诉请2中对方应当返还的工程款金额为6.5万元，其中包括未完工以及未做的项目3万元，以及原告多付的金额3.5万元，共计6.5万元。增加一项诉请，要求被告支付因装修质量问题导致的修复费用2万元。在第3项诉请中，被告赔偿安装家具时造成家具损坏的实际损失5万元。被告赔偿原告因违约造成原告房租损失2万元。事实和理由：2017年12月1日原告与被告口头达成装饰装修协议，约定由被告为原告装修位于昆山市的房屋。双方在《装修预算单》中确认“阮家根负责施工，预算工程款共计六万五千零二十一点五元整(65021.5元)，约定2018年年前完成装修，并交工。”协议达成后，因原告需要回老家处理一些事宜，原告就以微信方式将施工效果图和平面图等资材发给被告，并按被告要求在2017年12月4日至2018年5月12日期间多次以转账的方式支付装修材料款和人工费等共计十万元整。被告在没有原告现场监督的情况下，不按图纸施工，并谎报费用让原告超预算多支付近4万元，待原告回到昆山后发现被告未按约定施工，而已经施工部分出现了多处质量问题，且损坏了原告订购的家俱。原告多次要求被告整改，但被告拒不整改，现被告不可能在约定的施工期内向原告交付符合双方约定的装修房屋，被告已经完全违约。为了维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法支持如上诉讼请求。被告阮家根辩称：双方确实口头达成过装修协议，约定由我为其装修涉案房屋，但是没有签订过正式的书面合同，装修预算单是我们双方确认的。签订预算单之后，我就进场施工，由于原告的房子是老房子，按装修预算单的方案根本无法进行操作，被告与原告通过电话进行沟通，方案需要进行更改，要增加部分的工程量，双方对于增加的东西没有进行书面确认，都是口头沟通的。对于增加的工程量，我都跟原告进行了沟通，原告同意了，我才做。装修预算单中约定的家具根据约定是在本地进行定作，我咨询后反映定作的价钱比较高，把这个情况就跟原告汇报，原告说他去他东北的朋友那做，因为距离时间、物流、定做物品返工等原因，耽误了一定工期，现在装修工程基本完工，还剩一点扫尾工程在做。现在因为原告不认可装修中增加的工程量，没有及时向我支付工程款，导致现在工程停滞，对于原告诉请要求解除双方签订的装修装饰协议认可，对其他诉请不予认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了装修预算单、施工图纸、照片、视频、微信聊天记录及付款记录、淘宝网上打印资料、订货单、付款凭据、证明及收款收据、结算汇总表资料、代付费用清单、收据及聊天记录证明、原被告聊天记录等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人上述无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。庭审中本院出示了本院组织原被告在装修现场拍摄的照片资料一组，原被告均表示对该组照片没有异议。根据双方的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月1日，原告钟华（甲方）与被告阮家根（乙方）告签订装修预算单一份，约定被告对原告位于昆山市的房屋进行装修。装修预算单中对水电改造、瓦工、木工、油工、主材等几项施工工程的具体细节等进行了明确具体的约定。约定的总价款为65021.5元。工程完工以实际工程量结算，主材必须经过甲方审验，结算价格九折优惠(90%工程款)。甲方可根据甲方意愿选购主材。人工，辅料价格不变，每项现场确定后方可施工。此报价包括零星项目，甲方可以有局部变动(500元费用内)，报价不变。开工付30%工程款，做完水电，瓦工付30%，完工35%。5%质保一年后付清，水电质保5年。预算单还约定：所有主材成本价不能超过报价单的单价90%（为九折后的90%），如有超出甲方另补。如后加工程，双方协商另计。预算单未书面约定工期。审理中，双方自述原订装修完工的时间为2018年5月1日前。装修预算单签订后，原告向被告提供了施工图纸，施工图载明了装修物品的大致的内容，尺寸等信息，之后原告开工，并完成大部分装修工程，在施工过程中，原告要求增加部分工程量，关于增加的工程量，双方未签订具体的书面协议。根据庭审中原被告陈述以及提交的提交的证据，可以确认下列工程内容为增加的工程量，即一、木工部分中的墙面加保温板石膏板、次卧地台及保温、客厅榻榻米、客厅大理石内枱、铺复合地板、玄关墙面的镜子；二、油漆工部分中的客厅原始顶铲除；三、电工部分中的10平方三芯；四、泥水工部分中的水池砌砖贴瓷砖、入房门坎大理石、卫生间和厨房分段大理石等等。关于新增项目所需要的材料费及人工费用等均是由被告先行支出。被告单方主张的新增工程量中的价款金额24565.2元。另外，经原被告双方约定，装修预算单中的贝壳马赛克粘贴没有做。预算单中约定的衣帽间柜体制作安装、厨房地柜、厨房吊柜中所用的家具柜子，均是从东北定制而来，定制费用由原告支付，物流人工费用由被告支出。被告陈述因签订装修预算单时，周庄大桥还没有维修。后来，柜子运过来时，柜子比较大，运到周庄不能通过周庄大桥，要通过三轮车才能把东西运过去，产生了二次运输费用。同时由于原告的衣帽间柜体制作安装、厨房地柜、厨房吊柜中所用的家具柜子比预算单中的尺寸和数量有所增加，导致实际人工费也有所增加。装修过程中，原告实际向被告支付了100000元的装修款。关于装修工程完工的情况，原告认为地板空鼓、也没有完全铺完；乳胶漆没有喷完，衣柜没有安装完毕；厨房的移门被挡住，不能完全打开，失去使用用途。被告认为原告的移门只有这样装才方便行走，地板确实有空鼓，乳胶漆应在全部完工后做一次性修补的；衣柜已经安装，只有小孩房和饭厅的柜子没有固定好。关于装修预算单中的装修项目，原告认为被告完成了价款金额为47000元左右的装修工程，且还有部分修复的工程需要完成。被告认为自己完成了62000元左右的装修工程。关于家具受损的问题，原告认为，被告安装柜子时，柜子安装不齐，破损。柜门掉下来，还有几扇柜门尺寸不对，无法安装，厨房的柜门断了。总共定作了八万多元近九万元的家具，损坏的家具大概在五万元左右。被告认为，衣帽间的柜子是有一个安装不齐，厨房的橱柜有两个插座开错了孔，造成了柜子的破损，有几个柜门确实无法安装，厨房的柜门断了是原告定制柜门本身的问题，不是安装的问题。关于已经装修部分的修复问题，原告认为，乳胶漆需要重新刷、地板起鼓了、柜子的安装、开关的安装、镜子碎了、厨房跟卫生间移门无法打开、还有些收尾工作也没有做。被告认为，乳胶漆确实需要重新刷，地板起鼓是因为柜子摆放的原因，微调就可以了，榻榻米的柜子那里需要修复，开关就是螺丝松了的问题，可以微调，镜子确实碎了，厨房门有一半打不开是因为门在冰箱和橱柜中间，不好通行，所以我把它固定了，还有些收尾工作需要修复。因装饰装修质量、修复、损失等问题双方为此产生矛盾，引起本案纠纷。本院认为，本案中，原告均认可双方存在装饰装修合同关系，双方于2017年12月1日签订《装修预算单》及口头达成的关于增加工程量的约定均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依据双方当事人的陈述、提供的证据以及本院组织原被告在装修现场拍摄的照片资料等证据，可以佐证装修现场存在地板空鼓、乳胶漆没有喷完，衣柜没有安装完毕，厨房的移门被挡住，柜子安装不齐，有破损情况，柜门掉下来，厨房的柜门断了等问题。因增加工程量等原因，被告未在约定的时间内完成装修，且在合理期间被告并未解决处理上述装修问题，以及进行装修扫尾部分的工程。被告认为原告没有及时支付工程款，导致装修工作停滞。本院认为，原告已向被告支付的工程款金额为10万元。而装修预算单中约定的工程价款为65021.5元，被告单方主张的新增工程量中的价款金额24565.2元，该两项合计为89586.7元。即便被告的装修不存在任何问题，主张的新增工程量中的价款也不存在争议，原告已支付的工程款10万元也超出被告主张价款。故被告认为原告没有及时支付工程款，导致装修工作停滞的理由难以成立，被告对原告提出的装修质量问题，在合理期间不予以解决，已以自己的行为表明不履行合同义务。因此，原告请求解除其与被告的装饰装修合同关系，符合法律规定，应予支持。依照法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。基于涉案合同的解除，原告要求被告返还已付工程款65000元的请求，本院认为，审理中，关于装修预算单中的装修项目，原告认为被告完成了价款金额为47000元左右的装修工程，被告认为自己完成了62000元左右的装修工程。关于新增工程量价款，被告单方主张的的价款金额24565.2元，但未能提供相应的确实凭据，原告不否认部分新增工程内容，但具体的新增工程的金额同意由法院依法酌定。本院根据结合涉案房屋装修现场情况，酌情认定，被告完成装修预算单中装修工程量价款58000元，完成新增工程量价款金额20000元，二项合计78000元。原告已向被告支付工程款金额为100000元，故本院支付被告返还原告工程价款22000元。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告请求被告承担现场地板空鼓、乳胶漆没有喷完，衣柜没有安装完毕，厨房的移门被挡住，柜子安装不齐等问题装修修复费用20000元，本院结合涉案房屋装修现场情况，酌情认定修复费用12000元。原告主张赔偿其家具受损的损失50000元，但未提交证据证明装饰物品受损的损失为50000元，本院根据现场情况酌情认定家具受损金额为10000元，原告主张的租金损失20000元，原告未向法院提交确实证据予以佐证，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百十一二条、第一百一十三条判决如下：一、原告钟华与被告阮家根于2017年12月1日订立的关于位于昆山市的房屋的装饰装修合同解除。二、被告阮家根于本判决生效后十日内返还原告钟华工程款22000元。三、被告阮家根于本判决生效后十日内支付原告钟华装修工程修复费用12000元。四、被告阮家根于本判决生效后十日内支付原告钟华家具损失费用10000元。五、驳回原告钟华其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1426元，由原告负担976元，由被告负担450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  李志辉人民陪审员  佟森岭人民陪审员  夏国栋二〇二〇年二月三日书 记 员  朱晓磊