江苏省无锡市新吴区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0214民初5129号原告：**阳，男，1994年4月6日生，汉族，户籍在江苏省姜堰市。委托诉讼代理人：邹昊，江苏瀛元律师事务所律师。被告：程飞，男，1985年10月19日生，汉族，户籍在湖北省孝感市孝南区，现下落不明。被告：王宝洋，男，1992年8月18日生，汉族，住江苏省灌云县。被告：李纳，女，1989年8月2日生，汉族，户籍在江苏省无锡市新吴区，现下落不明。原告**阳与被告程飞、王宝洋、李纳民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告**阳及其委托诉讼代理人邹昊到庭参加诉讼。被告程飞、王宝洋、李纳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。**阳向本院提出诉讼请求：1、请求判令程飞立即归还借款235000元，并支付利息（至2019年6月13日止为96590元，以本金235000元为基数计算的自2019年6月14日起至实际付清之日止，按月利率2%计算）；2、判令程飞支付其为实现债权而产生的律师费19579元；3、判令王宝洋对上述债务承担连带清偿责任；4、判令对程飞、李纳抵押的位于无锡市书香桃苑房产变价、折价、拍卖所得款项优先受偿其所有债务（包括诉讼费、律师费等）；5、诉讼费由李纳、王宝洋、程飞承担。事实和理由：2017年11月29日，程飞、王宝洋因资金周转需要，向其借款300000元，并由程飞作为借款人，王宝洋作为担保人向其出具借条1份，约定了借款期限、利息等内容。同时，程飞、李纳将其所有的坐落于无锡市的房屋抵押给其。借款到期后，王宝洋仅还款65000元，余款235000元至今未还，其催讨无果，遂诉至本院，请求判如所请。诉讼中，其变更诉讼请求第二项律师费主张为18000元。程飞、王宝洋、李纳均未作答辩。**阳平围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、借条及收条；2、房产抵押借款协议；3、不动产登记证明；4、转账凭证；5、委托合同及发票，程飞、王宝洋、李纳未对**阳所提交的证据提出异议，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：2017年11月29日，程飞作为出借人、王宝洋作为担保人向与借款人**阳出具借条1份，约定由程飞向**阳借款300000元。合同还约定：1、借款期限为60天，到期日为2018年2月1日止；2、借款期限内的月利率为2.5%，另付2.5%保证金每月；3、程飞愿意以自己夫妻名下的财产作为借款担保；4、借款人到期不能清偿本金，全额承担出借人的经济损失，包括诉讼费、律师费等。同日，**阳作为出借方与程飞作为承借方签订《房屋抵押借款协议》1份，约定程飞将坐落于无锡市的房屋抵押给**阳。2017年11月30日，程飞、李纳为其所有上述房产办理了不动产登记证明[权证号：苏（2017）无锡市不动产证明第0188492号]，担保债权数额为300000元，房屋抵押权权利人为**阳，义务人为程飞、李纳。同日，**阳向程飞转账300000元，程飞向**阳出具收条。2017年11月29日，王宝洋向**阳转账15000元，当时约定作为借款期内的保证金，后王宝洋要求将该款项作为归还的本金，**阳予以认可。2018年8月17日，王宝洋向**阳还款50000元。另查明：1、**阳与江苏瀛元律师事务所签订委托代理协议委托该所追索债权，并约定支付律师费18000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，**阳提供了相应证据证明借款事实，程飞未予抗辩亦未提供证据反驳，本院对**阳主张的借款事实予以认定。王宝洋在程飞出具的借条上以担保人的身份签字，应视为王宝洋来对程飞的借款承担连带保证责任，当事人对保证担保的范围没有约定，保证人王宝洋应当对债务人程飞的全部债务承担责任。因此，**阳要求王宝洋来对程飞的债务承担连带付款责任，于法有据，本院予以支持。程飞、李纳已为案涉房屋办理了不动产登记证明，载明的担保债权数额为300000元，故**阳在300000元的范围内对抵押的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。虽程飞、王宝洋出具的借条中对逾期还款导致**阳产生律师费损失由借款人承担有明确约定，**阳有权主张程飞、王宝洋承担该律师费，但因**阳主张的所有费用总计超过年利率24%，故超出部分本院依法不予支持。综上，对于**阳的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、程飞于本判决发生法律效力之日起十日内归还**阳借款本金235000元，并支付**阳逾期利息（截至2019年6月13日为96590元，自2019年6月14日起以235000元为基数按年利率24%计算至实际给付之日止）；二、王宝洋对程飞的上述付款义务及本案应承担的诉讼费用承担连带清偿责任，王宝洋在承担上述连带清偿责任后，有权向程飞进行追偿。三、对于程飞的上述第一项付款义务及本案程飞应承担的诉讼费用，**阳有权以程飞、李纳提供抵押担保的坐落于无锡市的房产折价或者拍卖、变卖的价款在3000000元范围内优先受偿。四、驳回**阳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6568元，财产保全费2270元，公告费560元，合计9398元（此款已由**阳预交），由**阳负担453元，由程飞、王宝洋、李纳负担8945元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  孙 森审 判 员  徐晓磊人民陪审员  杨 玲二〇二〇年二月十七日书 记 员  陈 静本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。