上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初21578号原告：曹玉娣，女，1953年7月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：倪黎鹏，男，1983年2月17日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：张华君，上海市协力律师事务所律师。被告：曹秋展，男，1955年8月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：曹春展，男，1958年4月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：曹冬展，男，1960年5月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：曹思莹，女，1990年1月7日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：曹冬展。被告：曹兴富，男，1986年8月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：曹秋展。被告：陆美鹃，女，1958年11月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：曹春展。原告曹玉娣诉被告曹秋展、曹春展、曹冬展、曹思莹、曹兴富、陆美鹃共有物分割纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告曹玉娣及委托诉讼代理人倪黎鹏、张华君、被告曹秋展暨被告曹兴富之委托诉讼代理人、被告曹春展暨被告陆美鹃之委托诉讼代理人、被告曹冬展暨被告曹思莹之委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹玉娣提出诉讼请求：要求依法分割上海市杨浦区辽源新村XXX号(以下简称被征收房屋)征收补偿利益，由原告取得补偿款3,280,395.56元。事实理由如下：被征收房屋性质为私房，由曹玉娣、曹秋展、曹春展、曹冬展四人共有。2019年7月，曹玉娣作为共有人与征收实施单位就被征收房屋补偿事项签订了《补偿协议》，补偿款项共计8,624,648.25元。因曹玉娣系产权人之一且长期居住在被征收房屋二楼，曹玉娣及曹秋展、曹冬展、曹春展应均分补偿款。鉴于双方未就房屋分割达成有效协议，根据相关法律规定，提出如上诉请。被告曹秋展、曹春展、曹冬展、曹思莹、曹兴富、陆美鹃辩称，不同意全部诉请，仅同意征收补偿款中的评估价格即6,080,877元由曹玉娣、曹秋展、曹春展、曹冬展均分。曹玉娣不实际居住在房屋内，曹玉娣已享受了同一地块中的另一处房屋征收补偿，其已经享受过安置，故不同意曹玉娣分割其余补偿款及奖励补贴。本院经审理认定事实如下：曹玉娣、曹秋展、曹春展、曹冬展系姐弟关系。父亲系曹坤法，在其生前于1999年12月6日立下遗嘱并经上海市杨浦区公证处公证。遗嘱书内容如下：“曹坤法，男，一九三一年二月二十日出生，现住上海市辽源新村八十一号。我(曹坤法)年事已高，且患病在身，为避免今后子女间的纠纷，并遵循男女一律平等的原则，特自愿立如下遗嘱：一、座落在上海市辽源新村八十一号房屋壹幢的所有权属我所有，待我去世后，上述房屋应由我的四个子女：曹玉娣、曹秋展、曹春展、曹冬展共同继承。如今后动拆迁，上述房屋拆迁后所得款项亦应由上述四个子女平均分配。.......五、本遗嘱书一式叁份，我自己留有贰份，一份留存于上海市杨浦区公证处。”被征收房屋建筑面积119.50平方米，性质系私房，部位系全幢，用途为住宅。2008年7月16日，被征收房屋权利人核准登记为曹玉娣、曹秋展、曹春展、曹冬展。审理中，曹秋展、曹春展、曹冬展表示知晓被征收房屋变更登记为四人，在变更登记时没有异议。被征收房屋系三层楼房，一楼由曹冬展家庭居住使用；二楼分为两间，分别由曹秋展家庭和曹玉娣使用；三楼由曹春展家庭居住使用。2019年7月28日，曹春展、曹玉娣与上海市杨浦区住房保障和管理局(征收实施单位系上海市杨浦第三房屋征收事务所有限公司)就征收补偿事宜签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》如下：第五条、根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计8,624,648.25元,被征收房屋价值补偿款计算公式如下：评估价格6,080,877元＋价格补贴1,793,396.25元＋套型面积补贴750,375元。第六条、经认定，乙方不符合居住困难户的条件。第七条、经评估被征收房屋装潢补偿款为34,655元。第九条、其他各类补贴、奖励费用包括：1.搬家补助费1,434元；2.家用设施移装补贴2,000元；3.均衡实物安置补贴2,390,000元；4.首日生效签约奖956,000元；5.集体签约奖150,000元；6.不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元；7.按期搬迁奖50,000元；8.按期签约奖897,500元，奖励补贴合计4,496,934元。审理中，原、被告一致确认在上述《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定的补偿款之外百分比奖及祝福奖尚未发放，曹玉娣表示不要求本案中一并处理。上述征收补偿款及各类补贴、奖励均发放至曹春展的账户(XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)内。2019年10月，曹玉娣申请对上述补偿款中的3,306,559元进行诉前保全。本院审查后作出保全裁定，并自2019年10月15日起冻结了上述账户内的补偿款3,306,559元。征收决定作出时被征收房屋内内户籍在册人员为6人，分别为：曹冬展、曹思莹(系曹冬展之女)、曹秋展、曹兴富(曹秋展之子)、曹春展、陆美鹃(曹春展之妻)。征收时曹玉娣户籍系在本市杨浦区飞虹路XXX号甲房屋内，该房屋在本次征收中一并被征收。关于该房屋来源，原、被告一致确认系曹玉娣结婚后自行建造。本院认为，被征收房屋登记在曹玉娣、曹秋展、曹冬展、曹春展四人名下，但未明确共有的形式。登记在四人名下系父母过世后四人依据继承而来，无论按法定继承还是父亲所立遗嘱，四个子女应均分父母遗产。虽四人对产权部分所对应的补偿款包括哪些意见不一，但四人均表示各自享有产权的四分之一，故本院确认曹玉娣、曹秋展、曹冬展、曹春展对被征收房屋各享有四分之一产权。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，曹玉娣将其在被征收房屋中自己居住部位出租，仍应视为其对实际房屋的掌控。不动产被征收后所获得的补偿款，曹玉娣作为产权人之一理应可以取得。在同一地块曹玉娣名下虽有另一处房屋被征收，但该房屋来源与父母及其余子女无关，不影响曹玉娣作为产权人享有本案争议房屋的补偿款项。综上，本院根据房屋来源、产权份额及实际居住情况等因素酌情确定曹玉娣可分得房屋的价值补偿款及各项奖励及补贴共计300万元。鉴于补偿款实际发放至曹春展的账户内，应由其承担向曹玉娣支付的义务。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、第一百零三条、第一百零四条之规定，判决如下：被告曹春展应于本判决生效之日起十日内向原告曹玉娣支付征收补偿款3,000,000元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计16,521元，由原告曹玉娣负担4,131元，由被告曹春展、曹冬展、曹秋展各负担4,130元；诉讼保全费5,000元，由原告曹玉娣、被告曹春展、曹冬展、曹秋展各负担1,250元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  詹志庆二〇二〇年二月九日书记员  季 宇附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。