江苏省东台市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0981民初4883号原告：徐统书，男，1953年10月9日出生，汉族，居民，住东台市。委托诉讼代理人：杨龙政，东台市弶港法律服务所法律工作者。被告：东台市张氏木业有限公司，住所地东台市三仓镇中小企业园（1-5号）。法定代表人：张万银，该公司总经理。被告：东台市张氏塑料制品厂，住所地东台市三仓镇中小企业园。投资人：张万银。原告徐统书与被告东台市张氏木业有限公司（以下简称张氏木业公司）、东台市张氏塑料制品厂（以下简称张氏塑料厂）追偿权纠纷一案，本院于2019年9月19日立案受理后，先适用简易程序，后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告徐统书的委托诉讼代理人杨龙政到庭参加诉讼，被告张氏木业公司、张氏塑料厂经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。审理中，原告徐统书向本院申请财产保全，本院依法作出裁定。本案现已审理终结。徐统书向本院提出诉讼请求：1、判令张氏木业公司归还徐统书代偿款150万元，并承担诉讼费、保全费；2、判令徐统书对张氏塑料厂在抵押资产内以第二顺位优先受偿。事实和理由：徐统书与东台市苏泰饲料有限公司（以下简称苏泰公司）共同为张氏木业公司向江苏东台稠州村镇银行股份有限公司南沈灶支行（以下简称东台稠州银行南沈灶支行）借款300万元提供保证担保。张氏塑料厂向徐统书提供抵押反担保。借款到期后，张氏木业公司未归还借款。徐统书与苏泰公司各为张氏木业公司归还150万元。请求法院依法判准如前所请。张氏木业公司未应诉、答辩。张氏塑料厂未应诉、答辩。为证明自己的主张，徐统书提交如下证据：证据一、2016年11月16日东台稠州银行南沈灶支行与张氏木业公司签订的《流动资金借款合同》及借据各一份，证明张氏木业公司向东台稠州银行南沈灶支行借款300万元。证据二、《最高额保证合同》二份，证明苏泰公司及徐统书为张氏木业公司向东台稠州银行南沈灶支行借款300万元提供连带保证责任。证据三、反担保抵押合同一份及不动产登记证明三份，证明张氏塑料厂为徐统书提供反担保并办理了不动产登记，担保方式为房产土地抵押。证据四、2019年9月2日转账凭证，证明2019年9月2日苏泰公司替张氏木业公司归还300万元。证据五、2019年9月14日协议及银行转账流水，证明苏泰公司与徐统书约定各承担150万元，且徐统书已经将150万元转账给苏泰公司。本院对徐统书所举证据的真实性、合法性、关联性予以确认。根据本院确认的证据及当事人的陈述，本院确认下列事实：2016年11月16日，贷款人东台稠州银行南沈灶支行与借款人张氏木业公司签订合同编号为20163117501011157293号的《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为300万元；借款用途为经营周转；借款期限自2016年11月16日至2017年11月15日止；借款利率为固定利率年利率6.09%；借款本金偿还方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金；本合同的担保合同是编号分别为220163117510010857293、220163117510010957293、220163117510011057293的《最高额保证合同》，和编号分别为220153117520012457147、220153117520012557147、220153117520012657147的《最高额抵押合同》。该合同还约定了其他事项。同日，债权人东台稠州银行南沈灶支行与保证人苏泰公司签订合同编号为220163117510010857293的《最高额保证合同》一份，约定：为确保债权人与债务人张氏木业公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；被保证的债权是指在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下债权人与债务人发生的所有债权以及由此相应产生的所有利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。其中，债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、鉴定费、拍卖（变卖）费、电讯费、差旅费等；保证额度有效期自2016年11月16日至2017年11月15日止；本合同项下的保证最高本金限额为300万元；保证人在本合同项下承担连带保证责任。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付的债务（包括债权人因债务人或保证人违约而要求提前收回的债务），保证人都应按照本合同约定履行连带保证责任。对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。该合同还约定了其他事项。同日，债权人东台稠州银行南沈灶支行与保证人徐统书签订合同编号为220163117510010957293的《最高额保证合同》一份，约定：为确保债权人与债务人张氏木业公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；被保证的债权是指在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下债权人与债务人发生的所有债权以及由此相应产生的所有利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。其中，债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、鉴定费、拍卖（变卖）费、电讯费、差旅费等；保证额度有效期自2016年11月16日至2017年11月15日止；本合同项下的保证最高本金限额为300万元；保证人在本合同项下承担连带保证责任。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付的债务（包括债权人因债务人或保证人违约而要求提前收回的债务），保证人都应按照本合同约定履行连带保证责任。对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。该合同还约定了其他事项。2016年11月16日，东台稠州银行南沈灶支行向张氏木业公司发放贷款300万元。借款借据载明：贷款还款方式为按月付息、到期还本（1个月）；年利率为6.09%；归还期限定于2017年11月15日归还。上述借款到期后，张氏木业公司未依约归还。后苏泰公司为其向东台稠州银行南沈灶支行代偿300万元。2019年9月14日，甲方苏泰公司与乙方徐统书签订《协议》一份，约定：一、张氏木业公司向东台稠州银行南沈灶支行贷款300万元，双方各承担50%的连带清偿责任，其中甲方承担150万元，乙方承担150万元；二、乙方于本协议生效后三日内将150万元支付给甲方；三、本协议生效后双方因上述连带担保所生权利义务终结；四、双方之间其他无争议。五……。2019年9月16日，徐统书通过银行转账向苏泰公司支付100万元、50万元，合计150万元。另查明，2016年11月15日，甲方张氏塑料厂（抵押人）与乙方徐统书（抵押权人）签订合同编号（2016反担字第01号）的《反担保抵押合同》一份，约定：鉴于乙方为张氏木业公司向东台稠州银行南沈灶支行借款300万元（借款合同编号为20163117501011157293）提供担保，应乙方的要求甲方自愿提供反担保；甲方以其合法拥有的房产/土地第二顺位抵押（第一顺位东台稠州银行南沈灶支行）给乙方，作为乙方为甲方提供上述借款担保的反担保；（1）抵押房产状况：房产座落在东台市三仓镇中小企业园，房产产权证编号为东台市房权证三仓镇字第××号、东台市房权证三仓镇字第××号、东台市房权证三仓镇字第××号、东台市房权证三仓镇字第××号、东台市房权证三仓镇字第××号，建筑面积5290.69平方米，房产权利人为张氏塑料厂，抵押房产价值714万元。（2）抵押土地状况：土地位于东台市三仓镇中小企业园，土地证号为东国用（2009）第××号、东国用（2011）第××号、土地证号为东国用（2011）第××号，土地面积7401.4平方米，土地产权人为张氏塑料厂，抵押土地价值124万元。抵押房产/土地反担保的范围为借款合同及担保合同项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；本抵押担保的保证期限自提供担保日开始至乙方为借款人承担担保责任后二年。该合同还约定了其他事项。苏（2016）东台市不动产证明第××号不动产登记证明，内容为：证明权利或事项为抵押权；权利人（申请人）徐统书；义务人为张氏塑料厂；坐落在三仓镇中小企业园区3幢；不动产单元号为3××3；不动产权证书号为S0031891东国用（2011）第××号S0031892；抵押方式为最高额抵押；担保债权的数额为174.21万元；债权确定期限2016-11-16至2018-11-24；抵押物及担保范围为详见双方合同约定；借款人：张氏塑料厂；抵押顺位：2。苏（2016）东台市不动产证明第××号不动产登记证明，内容为：证明权利或事项为抵押权；权利人（申请人）徐统书；义务人为张氏塑料厂；坐落在三仓镇中小企业园；不动产单元号为3××1；不动产权证书号为S0016427东国用（2009）第××号；抵押方式为最高额抵押；担保债权的数额为57.38万元；债权确定期限2016-11-16至2018-11-24；抵押物及担保范围为详见双方合同约定；借款人：张氏塑料厂；抵押顺位：2。苏（2016）东台市不动产证明第××号不动产登记证明，内容为：证明权利或事项为抵押权；权利人（申请人）徐统书；义务人为张氏塑料厂；坐落在三仓镇中小企业园区5幢；不动产单元号为3××1；不动产权证书号为S0031890东国用（2011）第××号；抵押方式为最高额抵押；担保债权的数额为63.49万元；债权确定期限2016-11-16至2018-11-24；抵押物及担保范围为详见双方合同约定；借款人：张氏塑料厂；抵押顺位：2。因张氏木业公司、张氏塑料厂未向徐统书履行债务，致本案成讼。本院认为，依法成立的合同，对合同双方具有约束力，有关当事人均应依约履行合同义务。张氏木业公司因经营周转需要向东台稠州银行南沈灶支行借款300万元，由苏泰公司、徐统书提供连带责任保证，张氏塑料厂又向徐统书提供抵押不动产反担保。张氏木业公司收到东台稠州银行南沈灶支行的借款300万元，未依约向东台稠州银行南沈灶支行归还上述借款，苏泰公司向东台稠州银行南沈灶支行代偿了前述借款本金300万元，苏泰公司又与徐统书约定双方各承担50%的连带清偿责任，徐统书依约向苏泰公司支付了150万元，履行了徐统书承担的相关保证责任，后张氏木业公司、反担保人张氏塑料厂均未向徐统书履行保证义务，归还徐统书代偿的150万元，故徐统书要求张氏木业公司归还代偿款150万元，其对张氏塑料厂反担保抵押不动产第二顺位优先受偿的诉讼请求，依法应予支持。张氏木业公司、张氏塑料厂经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应承担相应法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告东台市张氏木业有限公司应于本判决发生法律效力之日起20日内归还原告徐统书代偿款150万元；二、原告徐统书对被告东台市张氏塑料制品厂的抵押物不动产[1、坐落在东台市三仓镇中小企业园区3幢，不动产登记证明号：苏（2016）东台市不动产证明第××号;2、坐落在东台市三仓镇中小企业园，不动产登记证明号：苏（2016）东台市不动产证明第××号；3、坐落在东台市三仓镇中小企业园区5幢，不动产登记证明号：苏（2016）东台市不动产证明第××号]第一抵押顺位抵押权人清偿余额在抵押担保范围内享有优先受偿权。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，保全费5000元，合计23300元，由被告东台市张氏木业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  于 俊审 判 员  黄汉华人民陪审员  徐宏珠二〇二〇年二月二十六日法官 助理  华 佳书 记 员  王晓杰