山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0784民初4819号 原告：刘维明，男，1958年2月28日出生，汉族，居民，住浙江省绍兴市越城区。 原告：陆桂珍，女，1958年3月2日出生，汉族，居民，住浙江省绍兴市越城区。 二原告委托诉讼代理人：孙衍琪，山东盾安律师事务所律师。 被告：刘维良，男，1951年8月12日出生，汉族，退休职工，住山东省安丘市。 委托诉讼代理人：刘承志，男，1976年9月18日出生，汉族，安丘市联通公司职工，住山东省安丘市。系原告刘维良之子。 被告：杨爱玲，女，1954年10月30日出生，汉族，居民，住山东省安丘市。 原告刘维明、陆桂珍与被告刘维良、杨爱玲物权保护纠纷一案，本院于2019年9月17日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘维明、陆桂珍的委托诉讼代理人孙衍琪，被告刘维良的委托诉讼代理人刘承志，被告杨爱玲，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘维明向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告腾空并迁出原告房屋（安丘市祥安公寓7号楼2单元204室）。2、依法判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告刘维明与被告刘维良系兄弟关系，二原告系夫妻关系，二被告系夫妻关系。原告父亲刘悦贤原籍是安丘市郚山镇陈家沟村人，其生前共育有四个子女，分别是长子刘维良、次子刘维明、三子刘维东、女儿刘维风。刘悦贤于1989年9月从绍兴市越城区钢铁厂离休（60岁），离休后和妻子徐花爱住在单位家属院宿舍楼，跟刘维东一家人生活在一起，一直持续到1995年12月份。之后，刘维东住进了自己单位绍兴市经纬供销公司的宿舍楼。1996年底，原告母亲徐花爱生病得了脑中风；2001年4月份，原告母亲再次犯病去世。原告母亲病故后，原告姐弟等人尊母亲遗愿（落叶归根）将其安葬在安丘市青云山公墓，父亲刘悦贤亦打算回安丘养老，因当时回安丘没有住处，被告刘维良一家人住在安丘复烤厂一间宿舍里，也没地方收留父亲，故原告刘维明就想在安丘买套房子供父亲居住，因自己脱不开身，就将购房款交于弟弟刘维东（当时没工作了），委托其回安丘看房买房；房子买好后，大约于2001年6月份装修完成，产权登记在原告名下。之后，原告刘维明与弟弟刘维东兄弟二人用货车将父亲用过的部分家具连同父亲一起送过来，住进该房屋中，父亲搬进去的同一天，被告刘维良一家人以照顾父亲的名义抢着住进去了，原告不让被告居住，父亲说先住一段时间看看被告表现怎么样，不好时再请保姆照顾，于是原告才同意让被告住进去。2018年12月8日，原告父亲刘悦贤病故。多年来，因父亲退休工资银行卡一直由被告持有掌管，父亲工资较高，以2018年发放数额显示每月工资及福利约13000元，足够生活需要。父亲亡故后，留有部分工资及抚恤金共计20多万元，被告不同意由姐弟四人共同分配该笔款项，想独自占有，故原告与姐姐刘维风、弟弟刘维东三人于2019年1月11日诉至安丘市人民法院，请求分割该笔款项，安丘市人民法院于2019年4月16日依法作出判决【案号：（2019）鲁0784民初324号】，判决由姐弟四人分别分得相应比例的款项，该案现已执行完毕。后被告为取得原告所有房屋的财产份额【即父亲刘悦贤生前居住的房屋，坐落在：安丘市庄头小区（祥安公寓）7号楼东2单元204室】，于2019年4月24日以继承纠纷为案由诉至安丘市人民法院，请求分割原告所有的房屋份额，经法庭审理查明该房屋系原告所有，安丘市人民法院于2019年7月22日依法作出判决【案号：（2019）鲁0784民初2092号】，驳回原告刘维良的诉讼请求。现父亲刘悦贤已故，原告赡养义务终止，原告本想将涉案房屋低价出售给被告，无奈被告强行占用且蓄意据为己有，为此，原告决意收回自己的房屋。原告诉至本院，请求判如所请。 被告刘维良辩称，刘维良生病了，不同意腾房，没地方居住，也没有能力腾房。刘维良夫妻伺候父亲18年，也是替原告他们伺候的，原告没来伺候，并且为了给父亲治病，刘维良把老家的房子都卖了。 被告杨爱玲辩称，杨爱玲伺候婆婆4年半，七岁孩子扔着，刘维良就上班领着孩子。杨爱玲公公把南方的房子卖了来安丘买的房子居住，杨爱玲白黑的伺候18年，没有功劳也有苦劳，原告不知情，现在撵她们夫妻出来，她们没地方住，腾房也要给她们时间，租房、买房也要时间。并且原来说好的谁伺候老的谁就要房子。 本院经审理认定事实如下：刘悦贤原籍山东省安丘市郚山镇陈家沟村，与妻子徐花爱共生育四个子女，长子刘维良，次子刘维明，三子刘维东，女儿刘维风。刘悦贤1989年10月4日离休前在浙江省绍兴钢铁厂工作，与妻子徐花爱一直在浙江绍兴居住。徐花爱于2001年3月9日病故，安葬于山东省安丘市青云山公墓。 2001年2月8日，刘悦贤向有关部门申请迁回原籍安丘市生活。 2001年4月份，刘维东到安丘市××房、购房。2001年4月19日，刘维东以刘维明委托代理人的名义，代刘维明签订房地产买卖契约，并交购房款109725元，购买安丘市祥安公司庄头小区7号楼2××号房屋一处，购房发票交款人为刘维明。2001年4月29日，安丘市房地产管理局出具房屋所有权证，房权证号为潍安房权证市区商字第××号，房屋所有权人为刘维明，建筑面积90.13平方米；小仓库一间，面积为14.61平方米。2001年5、6月份，刘悦贤搬入该楼房居住，原告刘维良与妻子一并搬入该楼房与刘悦贤一起居住。 2018年12月8日，刘悦贤病故。 2019年1月14日，刘维明、刘维东、刘维风向本院起诉刘维良，要求分割刘悦贤的遗产，包括账户余额、工资、抚恤金等，共计236900.64元。2019年4月16日，本院作出（2019）鲁0784民初324号民事判决书，判决：刘悦贤死亡后所发放的一次性抚恤金、丧葬费及补发的工资、汇款等，由刘维明分得52126.28元，由刘维东分得52326.92元，由刘维风分得52126.28元，由刘维良分得80321.16元。 2019年4月24日，刘维良向本院起诉，主张安丘市庄头祥安公寓7号楼2××号房产系父亲刘悦贤出资购买，要求分得该房房款166666元。 2019年6月11日，安丘市自然资源和规划局为安丘市庄头祥安公寓7号楼2××号房产补发了不动产权证，证号为（2019）不动产权第0004926号，权利人为刘维明及其妻陆桂珍，共有情况为共同共有，坐落安丘市庄头小区（祥安公寓）7#楼东2单元204室；注明：次证系补发，原市区商字第××号因补证登记作废。产权来源：购买。小仓库一间，面积为14.61平方米。 2019年7月22日，本院作出（2019）鲁0784民初2092号民事判决书，认定刘维东主张安丘市庄头祥安公寓7号楼2××号房产[房权证号：潍安房权证市区商字第××号]，即安丘市庄头小区（祥安公寓）7#楼东2单元204室房产[不动产权证号：（2019）不动产权第0004926号]系刘悦贤出资购买证据不足，不足以对抗涉案房产原登记所有权人为刘维明的事实，判决驳回刘维良的诉讼请求。该判决已发生法律效力。 2019年9月17日，刘维明、陆桂珍作为本案原告向本院起诉，要求被告刘维良、杨爱玲腾空并迁出原告房屋（安丘市庄头小区（祥安公寓）7#楼东2单元204室）。 审理中，被告主张居住期间对该房屋进行了装修、添附部分财产：1、2001年对新房进行了装修；2、2002年在原装修的基础上又装不锈钢防盗窗五个，每个窗户都加了铝合金纱网窗；3、在客厅原窗户外又加装了一层铝合金玻璃窗、铝合金纱网窗；4、装大门防盗门一个2000多元，没有发票；5、前阳台加盖铝合金棚子一个，南北宽近两米，东西长将近两个卧室长；6、棚子的东头和前阳台连接处加了一个铝合金门及防盗门；7、2018年12月份改造了暖气管道，花了15000元，现在没有发票，物业上有发票，若是需要可以找物业开；8、2013年改造了厨房下水管道，花了300元，物业上有发票，若是需要可以找物业开；9、2003年装桑乐牌太阳能一套，具体多少钱想不准了，大约4000多块钱，没有发票；10、厨房的洗菜盆换了铝合金的，花费200元，没有发票；11、2008年厕所装的马桶，花费1500元，没有发票；12、换厕所瓷洗手盆一个，花费100元；13、2003年厕所里装铝合金的架子两个，放牙刷牙膏的，多少钱想不清，没有发票；14、其他想不起来，等评估时再看。 原告主张：1、2018年底暖气管道改造费被告应当举证证明花费数额，被告举证不能，原告同意承担改造费用2000元；2、防盗窗是原告2001年委托刘维东装修时已经安装，不是被告安装的；3、被告陈述其它后来添附的物件，均未经过原告同意，均可拆除，费用亦是原告父亲出资添置，原告不同意作价补偿，要求被告拆除并恢复原状；4、涉案房屋是原告购买，室内装修亦是原告委托弟弟刘维东进行装修的，在（2019）鲁0784民初324号、（2019）鲁0784民初2092号案件中及本案第一次庭审时，原告均陈述由原告委托刘维东装修，被告刘维良、杨爱玲未答辩反驳，并陈述涉案房屋由父亲购买并出资装修，可见涉案房屋并非被告出资装修。 原、被告均不申请对被告主张添附的财产进行评估。 审理中，原告增加诉讼请求，要求被告从起诉之日起至实际搬出之日止给付每月800元的房屋租赁费用。但原告未按照本院的要求补缴案件受理费。 上述事实，有原、被告当庭陈述；原告提供的房地产买卖契约复印件，（2019）不动产权第0004926号不动产权证，（2019）鲁0784民初2092号民事判决书；被告提供的费用明细；经庭审质证及本院审查，在案证实。 本院认为，涉案房产安丘市庄头小区（祥安公寓）7#楼东2单元204室房产[不动产权证号：（2019）不动产权第0004926号]登记产权人为原告刘维明、陆桂珍，被告刘维良主张系父亲购买已由生效判决予以驳回，故涉案房产实际所有人为原告。 《中华人民共和国物权法》第二条规定“因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”本案中，原告对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；原、被告父亲已故，原告要求被告腾出该房屋，于法有据，被告即对涉案房屋不再具有占有、使用的权利，应予腾出。被告辩称无房居住，并非继续占有使用涉案房屋的法定事由。 涉案房屋2001年的装修，系原告出资装修；被告辩称新房系被告装修，既未提供证据证明，亦与常理不符，本院不予采信。对原被告的父亲及被告居住该房后的装修、添附财产，本院认定系被告装修、添附；原告主张防盗窗系2001年装修时安装，未提供证据证明，本院不予采信。被告未提供装修、添附财产的发票，原、被告亦均不申请价值评估，且经本院多次调解双方亦不能达成一致，故被告腾出房屋时可予拆除，恢复房屋原状。 原告要求被告从起诉之日起至实际搬出之日止给付每月800元的房屋租赁费用，但未补缴该项请求的案件受理费，视为放弃该项诉讼请求，本案不予处理。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下： 被告刘维良、杨爱玲腾出安丘市庄头小区（祥安公寓）7#楼东2单元204室房屋一处[不动产权证号：（2019）不动产权第0004926号]，恢复原状，交于原告刘维明、陆桂珍，于本判决生效之日起三十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 案件受理费100元，由被告刘维良、杨爱玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  王智新 人民陪审员  赵爱霞 人民陪审员  孙玉梅 二〇二〇年二月二十五日 书 记 员  赵 洁