山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初6366号 原告：青岛元通典当有限公司，住所地青岛市黄岛区。 主要负责人：王桂亮，董事长。 委托诉讼代理人：张力、王鑫源，山东元鼎律师事务所律师。 被告：山东天和兄弟房地产开发有限公司，住所地青岛市黄岛区。 法定代表人：戚来松，经理。 被告：冯清子，女，1970年4月24日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：戚永革，男，1958年5月12日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：青岛天和思瑞置业有限公司，住所地青岛市黄岛区。 法定代表人：冯清子，经理。 被告共同委托诉讼代理人：赵秀琴、孙永林，山东德祥律师事务所律师。 原告青岛元通典当有限公司（简称元通典当公司）与被告山东天和兄弟房地产开发有限公司（简称天和兄弟公司）、冯清子、戚永革、青岛天和思瑞置业有限公司（简称天和思瑞公司）典当纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告元通典当公司的委托诉讼代理人王鑫源、被告冯清子及被告共同委托诉讼代理人赵秀琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 元通典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令天和兄弟公司偿还当金800万元及逾期违约金和罚息（自2016年8月9日至当金实际清偿之日，按年利率24%计算）；2.天和兄弟公司承担元通典当公司为本案支出的律师费24000元；3.冯清子、戚永革、天和思瑞公司对上述债务承担连带清偿责任；4.元通典当公司对处置天和兄弟公司抵押房产所得价款享有优先受偿权；5.案件受理费、保全费、担保费由被告承担。事实和理由：2014年5月22日，元通典当公司与天和兄弟公司签订YT典字第20140522-02号典当合同。合同约定，天和兄弟公司以其位于黄岛区泰山东路6527号的房地产作当物抵押给元通典当公司，元通典当公司向天和兄弟公司发放当金1000万元；典当期间6个月，月综合服务费率2.4%；如逾期偿还当金，除按照本合同约定的利率、费率支付利息及综合服务费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的千分之一向元通典当公司支付逾期违约金。同日，元通典当公司与天和兄弟公司签订编号为YT-20140522的抵押合同。抵押合同约定，天和兄弟公司提供位于黄岛区泰山东路6527号的房地产为元通典当公司依据上述典当合同与天和兄弟公司办理典当业务所形成的债权提供抵押担保。2014年5月30日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记，他项权证编号为青房地权市他字第201466063。2014年5月22日，元通典当公司与冯清子、戚永革、天和思瑞公司签订编号为YT-B2-20140522-02的保证合同。保证合同约定，冯清子、戚永革、天和思瑞公司为天和兄弟公司与元通典当公司之间YT典字第20140522-02号典当合同项下全部债务提供连带责任保证。2014年5月22日，元通典当公司根据天和兄弟公司的付款指示支付当金800万元并出具当票。当金发放后，天和兄弟公司向元通典当公司支付了截至2017年11月1日的息费。此后，天和兄弟公司未续当，也未偿还当金。 天和兄弟公司辩称，根据原告和天和思瑞公司及案外人岑东、张文英夫妇于2019年7月29日签订的协议书第四条约定，岑东夫妇将其实际控制的公司享有的债权转让给原告，用以偿还天和思瑞公司欠原告相应金额的债务（包括本案）。岑东夫妇已依据协议将1520余万元的债权原始凭证提交给原告，该1520余万元已超过本案和6362号案件的诉讼标的，根据协议书约定，只要将原始债权凭证提交原告五日内即使原告不予签字也视为协议成立，所以本案和6362号案件全部债务已还清，原告的诉讼请求应予驳回。 冯清子、戚永革、天和思瑞公司辩称，担保属实，其他意见同天和兄弟公司答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月22日，元通典当公司与天和兄弟公司签订YT典字第20140522-02号典当合同。合同约定，天和兄弟公司以其位于黄岛区泰山东路6527号的房地产作当物抵押给元通典当公司，元通典当公司向天和兄弟公司发放当金1000万元；当金可一次或分次发放，分次发放当金的，双方不再另行签订典当合同，均以当票为放款、收款凭证；典当期间6个月，典当期限起始日以第一次发放当金时的凭证所载实际放款日为准；本合同项下月综合服务费率为2.4%，以当金为基数从首次发放当金之日起算，于2014年12月30日一次性交纳；到期一次性归还当金；如逾期偿还当金，除按照本合同约定的利率、费率支付利息及综合服务费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的千分之一向元通典当公司支付逾期违约金。同日，元通典当公司与天和兄弟公司签订编号为YT-20140522的抵押合同。抵押合同约定，天和兄弟公司提供位于黄岛区泰山东路6527号的房地产为元通典当公司依据上述典当合同与天和兄弟公司办理典当业务所形成的债权提供抵押担保，担保的范围包括但不限于当金（1000万元）、利息、综合服务费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等）。2014年5月30日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证编号为青房地权市他字第201466063号。2014年5月22日，元通典当公司与冯清子、戚永革、天和思瑞公司签订编号为YT-B2-20140522-02的保证合同。保证合同约定，冯清子、戚永革、天和思瑞公司为天和兄弟公司与元通典当公司之间YT典字第20140522-02号典当合同项下全部债务提供连带责任保证，保证范围包括当金（1000万元）、利息、综合服务费、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、差旅费及其他费用），保证期间为主合同项下借款期限届满之日起两年。2014年5月22日，元通典当公司根据天和兄弟公司的付款指示支付当金800万元并出具当票。当金发放后，天和兄弟公司向元通典当公司支付了截至2017年11月1日的息费。此后，天和兄弟公司未续当，也未偿还当金。 元通典当公司与山东元鼎律师事务所律师签订委托代理合同，委托该所代理本案诉讼，支付律师费24000元。诉讼过程中，元通典当公司申请财产保全，提供华安财产保险股份有限公司青岛分公司担保，为此支付保险费8260元。 另，庭审中，被告提交2019年7月29日协议书一份，证明岑东夫妇用其持有的关联公司的到期债权偿还天和思瑞公司关联公司或关联人欠原告的款项，原始凭证已提交原告，为1520余万元，足以偿还本案及6362号案件的全部债务。原告认为，对协议书真实性无异议，但该协议书并未约定债权材料交给原告即构成偿还债务的效果；原告未收到被告所称的债权材料，且协议明确约定需经过确认后才能产生效力；协议书约定待转让的债权具体数额到目前为止未得到确认，协议书要求的正式书面债权转让协议至今未签订。 本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本案典当合同具备典当成立要件，当物办理了抵押登记，元通典当公司出具当票并支付了当金，应认定当事人之间典当法律关系成立。天和兄弟公司依据典当合同取得当金，在2017年11月1日之后，既未续当，亦未赎当，构成绝当。元通典当公司要求天和兄弟公司偿还当金800万元，有事实与法律依据，本院予以支持。典当合同约定，天和兄弟公司如逾期偿还当金，应根据逾期天数每日按所欠当金的千分之一支付违约金。元通典当公司要求天和兄弟公司按照年利率24%的标准支付违约金，未超出法律规定及合同约定，本院予以支持。由于天和兄弟公司的违约，元通典当公司支出律师代理费24000元，该数额不超出相关收费标准，元通典当公司要求天和兄弟公司承担上述费用符合合同约定，本院予以支持。元通典当公司申请财产保全支付保险费8260元，该费用属于合同约定当事人实现债权的费用，应由天和兄弟公司承担。天和兄弟公司以自有房产为典当提供抵押担保并依法办理了抵押登记，抵押权已经设立，元通典当公司有权行使抵押权。冯清子、戚永革、天和思瑞公司作为案涉债务的保证人，应按约定承担连带清偿责任。被告主张已经通过债权转让方式还清了本案债务，因案涉协议书约定的书面债权转让协议并未签订，对此本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、山东天和兄弟房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还青岛元通典当有限公司本案合同项下当金800万元及违约金（自2017年11月2日起至当金付清之日，以同期尚欠当金为基数，按年利率24%计算）； 二、山东天和兄弟房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付青岛元通典当有限公司律师费损失24000元、财产保全保险费8260元； 三、冯清子、戚永革、青岛天和思瑞置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任； 四、如山东天和兄弟房地产开发有限公司未按上述约定期限足额还款，青岛元通典当有限公司有权以其提供抵押的青房地权市他字第201466063号权证项下房产折价或拍卖、变卖所得价款优先抵偿本案债务； 五、驳回青岛元通典当有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100780元，减半收取计50390元，财产保全费5000元，由山东天和兄弟房地产开发有限公司承担，冯清子、戚永革、青岛天和思瑞置业有限公司承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  赵玉京 二〇二〇年二月十四日 书记员  马晓伟