四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初5139号 原告：成都市新都区凯巨建设机械租赁站，经营场所成都市新都区新都街道新东村一社。 经营者：苏群，女，1965年6月6日出生，汉族。住成都市新都区。 委托诉讼代理人：邓斌，四川华神律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓可，四川华神律师事务所律师。 被告：史先洪，男，1979年5月11日出生，汉族，住成都市新都区。 被告：杨文奎，男，1963年5月23日出生，汉族，住成都市新都区。 原告成都市新都区凯巨建设机械租赁站（以下简称凯巨租赁站）与被告史先洪、杨文奎租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月25日立案后，依法适用简易程序进行审理，后因被告史先洪下落不明，采取了公告送达的方式，故本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凯巨租赁站的委托诉讼代理人邓斌、邓可到庭参加诉讼。被告杨文奎经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告史先洪经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 凯巨租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令史先洪向凯巨租赁站支付材料租赁费87046.15元和违约金（以73296.56元为基数，按月利率2%计算，从2017年1月1日起计算至租赁款全额结清之日止）；2.判令史先洪支付凯巨租赁站材料赔偿费23185.50元。案件审理过程中，上述诉讼请求变更为：1.判令解除凯巨租赁站与史先洪、杨文奎签订的《建筑周转材料租赁合同》，并返还所租钢架管1134.60米、扣件555套，如不能返还按23185.50元的价格折价赔偿；2.判令史先洪、杨文奎向凯巨租赁站支付截至2019年6月14日所欠材料租赁费87425.11元（实际租赁费应计算至材料全部返还之日止）；3.判令史先洪、杨文奎向凯巨租赁站支付违约金（以87425.11元为基数，按日1‰计算，从2019年7月1日起计算至租赁款全部付清之日止）。事实和理由：2012年1月3日，凯巨租赁站与史先洪签订了《建筑周转材料租赁合同》，约定史先洪向凯巨租赁站租赁周转材料。合同签订后，凯巨租赁站按约提供了租赁材料，史先洪、杨文奎共同参与租赁材料的租借、归还及结算工作。杨文奎虽未在租赁合同上签字，但其作为共同承租人，就该合同中约定的租赁物形成了事实上的租赁关系。2019年6月，杨文奎在租赁合同承租单位处签署名字，自愿承担合同中承租单位的责任和义务。史先洪、杨文奎未按约支付租赁费，迄今为止仍欠凯巨租赁站87425.11元租赁费未支付，且有钢架管1134.60米、扣件555套未归还（价值23185.50元）。凯巨租赁站为维护其合法权益，故向本院提起诉讼。 史先洪、杨文奎未作答辩。 凯巨租赁站围绕诉讼请求依法提交了《建筑周转材料租赁合同》、出库单、入库单、租金结算清单等证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年1月3日，凯巨租赁站（出租单位、甲方）与史先洪（承租单位、乙方）签订了《建筑周转材料租赁合同》，约定凯巨租赁站向史先洪出租钢架管、扣件、钢顶托等建筑机具周转材料，租赁期限自2012年1月3日起。合同第四条约定：“租赁材料的月租金计算依照甲方提供的《成都市新都区凯巨建设机械租赁站租金结算清单》进行结算，该结算单经过乙方的材料员或工地负责人或该合同指定的代理人等相关工作人员签字认可后即产生对乙方的约束力，是有效的原始结算依据；乙方应当按照该结算单确认的金额履行向甲方支付租赁费等款项的义务。”第五条约定：“乙方应当按月支付甲方租金等费用，乙方支付租金的时间以租赁物资发出当日起至每月30日为月租金结算日。乙方应当在次月5日前派工作人员前往甲方办理租金结算手续，并按月支付甲方的租金等费用。乙方每月支付租金等费用的时间最迟不超过十天，即每月的10日前全部支付甲方上月的租金等费用；否则，属于乙方违约。”第六条双方约定的租赁周转材料不含税的租金、维修及赔偿价格为，钢架管每米赔偿单价17.50元，扣件每套赔偿单价6元。第十二条其中约定：“乙方未按照本合同第五条约定履行支付《成都市新都区凯巨建设机械租赁站租金结算清单》上的租金等费用的义务时，属乙方违约，乙方从违约的第2天起，每日按照本合同计算的租金等费用总额的0.1%支付甲方违约金，违约金数额按天累计计算到乙方履行完毕自己的付款义务时止。乙方承诺就本条约定的违约金计算方法和金额自愿放弃向相关国家机关请求变更和减少的权利。” 对于上述合同，杨文奎后于2019年6月份在该合同上作为承租方签署了名字。上述合同签订后，凯巨租赁站按约履行了建筑机具周转材料的出租义务。对发生的租赁费凯巨租赁站与史先洪、杨文奎也按合同约定按月进行了结算。在2014年10月31日之前，对凯巨租赁站提供的租金计算清单均由史先洪签字确认。从2014年11月1日之后至2016年12月31日期间的租金计算清单均由杨文奎签字确认。2019年6月14日，凯巨租赁站对承租方未付的租金及未归还的租赁材料数量、未归还材料的价值进行了结算，结算清单载明：未归还租赁材料钢架管1134.60米、扣件555套，未归还材料价值23185.50元；自2012年1月3日起至2019年6月14日止的累计未支付租金总额87425.11元，未付租金于2019年6月付清。对于上述结算内容，杨文奎作为承租人予以签名确认。 本院认为，凯巨租赁站与史先洪签订的《建筑周转材料租赁合同》，应是双方当事人之间真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按合同约定履行各自的义务。杨文奎作为完全民事行为能力人，后其作为承租方在上述合同上予以了签名，该行为应视为其真实意思的表示，故上述合同对杨文奎同样具有法律约束力。合同签订后，凯巨租赁站按约履行了提供租赁材料的义务，而史先洪、杨文奎却没有按约支付租赁费。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项之规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”本案中，由于史先洪、杨文奎逾期支付租赁费的违约行为，致使凯巨租赁站无法实现合同目的，故其现要求解除与史先洪、杨文奎之间的租赁合同，符合上述法律规定，本院予以支持。关于凯巨租赁站要求史先洪、杨文奎支付租赁费87425.11元的诉讼请求，因凯巨租赁站主张的该租赁费已由杨文奎签字确认，故凯巨租赁站现要求史先洪、杨文奎支付租赁费87425.11元，具有事实依据，本院予以支持。 本案中，杨文奎确认尚有1134.60米钢架管和555套扣件未归还凯巨租赁站，合同解除后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”史先洪、杨文奎应将上述租赁材料归还凯巨租赁站，但从史先洪、杨文奎对合同履行的情况看，上述租赁材料，史先洪、杨文奎已不能按约归还，故应按杨文奎最终确认的未归还材料的折价金额23185.50元（未归还的1134.60米钢架管和555套扣件的折价赔偿费）赔偿给凯巨租赁站。关于违约金的支付及标准。本案中，凯巨租赁站作为守约一方，有权要求违约方史先洪、杨文奎按合同约定向其支付违约金。对于史先洪、杨文奎逾期付款应承担的违约责任，当事人签订的租赁合同约定为：“乙方未按照本合同第五条约定履行支付《成都市新都区凯巨建设机械租赁站租金结算清单》上的租金等费用的义务时，属乙方违约，乙方从违约的第2天起，每日按照本合同计算的租金等费用总额的0.1%支付甲方违约金，违约金数额按天累计计算到乙方履行完毕自己的付款义务时止。”根据上述约定，违约金计算标准即为年利率的36.5%，该计算标准明显偏高，且凯巨租赁站也未举证证明因史先洪、杨文奎逾期未履行租金的支付义务给其造成的具体损失，故本院根据公平原则，酌情将违约金计算标准调整为年利率的24%。因双方当事人最后一次结算租金等费用是在2019年6月14日，故凯巨租赁站现要求史先洪、杨文奎承担从2019年7月1日起计算的违约金，具有事实依据，本院予以支持。 综上所述，凯巨租赁站要求解除与史先洪、杨文奎签订的《建筑周转材料租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；凯巨租赁站要求史先洪、杨文奎支付租赁费87425.11元和租赁材料赔偿费23185.50元的诉讼请求，具有事实依据，本院予以支持；凯巨租赁站要求史先洪、杨文奎支付违约金的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除成都市新都区凯巨建设机械租赁站与史先洪、杨文奎签订的《建筑周转材料租赁合同》； 二、史先洪、杨文奎在本判决发生法律效力之日起7日内给付成都市新都区凯巨建设机械租赁站租赁费87425.11元及违约金（以87425.11元为基数，从2019年7月1日始计算至本判决确定的本金给付之日止，按年利率24%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述违约金计算至本金付清之日止）； 三、史先洪、杨文奎在本判决发生法律效力之日起7日内给付成都市新都区凯巨建设机械租赁站折价赔偿费23185.50元； 四、驳回成都市新都区凯巨建设机械租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2756元，由史先洪、杨文奎负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  严振波 人民陪审员  陈融菊 人民陪审员  陈太刚 二〇二〇年二月六日 书 记 员  侯 毅