河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀01执复11号 复议申请人（申请执行人）：河北省省直纪元房地产开发有限公司（以下简称省直纪元公司），住所地石家庄市鹿泉区经济开发区昌盛大街88号管理委员会330房间，统一社会信用代码：91130185718344507Q。 法定代表人：常捷，经理。 委托代理人：刘小建、张龙，河北国浩律师（石家庄）事务所律师。 被执行人：赵某浦，男，1984年5月1日出生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。 被执行人：赵某娟，女，1986年9月27日出生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。 复议申请人省直纪元公司不服河北省石家庄市鹿泉区人民法院（以下简称鹿泉法院）（2019）冀0110执1210号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 鹿泉法院在执行省直纪元公司与赵某娟、赵某浦房屋买卖合同纠纷一案中，申请执行人省直纪元公司申请执行事项为“1、解除房屋买卖合同并撤销鹿泉市高新技术开发区横山某小区2单元0604号(1-2-604)房产的房屋产权登记备案手续（备案号为N0:2016080520362733367);2、被申请人承担违约金150736.8元，诉讼费11644元，以上费用扣除被申请人支付的房屋首付款153684元，被申请人应向申请人支付8696.8元。” 鹿泉法院经审查认为申请执行人申请执行的执行依据是判决书判决项下的内容，即“一、解除原告省直纪元公司与被告赵某浦签订的买卖某小区179号楼2单元604号房屋的商品房买卖合同；二、被告赵某浦于本判决生效之日起七日内支付原告河北省省直纪元房地产开发有限公司违约金150736.8元；三、被告赵某浦、赵某娟于本判决生效之日起七日内支付原告河北省省直纪元房地产开发有限公司代偿的银行贷款等费用人民币637422.42元；四、驳回原告河北省省直纪元房地产开发有限公司的其余诉讼请求”。故申请执行人撤销鹿泉市高新技术开发区横山某小区2单元0604号(1-2-604)房产的房屋产权登记备案手续（备案号为N0:2016080520362733367)的申请无执行依据，应予驳回。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条之规定，裁定：驳回河北省省直纪元房地产开发有限公司撤销鹿泉市高新技术开发区横山某小区2单元0604号(1-2-604)房产的房屋产权登记备案手续（备案号为N0:2016080520362733367)的强制执行申请。 省直纪元公司向本院申请复议称，申请撤销鹿泉法院作出的(2019)冀0110执1210号执行裁定，请求法院依据申请人的请求事项，依法执行(2018)冀0110民初806号民事判决书内容。事实与理由：申请人与赵某浦、赵某娟房屋买卖合同纠纷一案，经鹿泉法院审理后作出(2018)冀0110民初806号民事判决书，判决书生效后，赵某浦、赵某娟未履行合同义务，申请人依法向鹿泉区法院提起执行程序，要求执行判决书内容。鹿泉区法院立案受理，该执行案件案号为(2019)冀0110执1210号。 申请人以(2018)冀0110民初806号民事判决书判决内容为依据，申请执行事项为：1、解除房屋买卖合同并撤销鹿泉市高新技术开发区横山喜悦春天179号楼02单元0604(1-2-604)房产的房屋产权登记各案手续（备案号为N0：2016080520362733367);2、赵某浦、赵某娟承担违约金150736.8元，诉讼费11644元，以上费用扣除房屋首付款153684元后应当支付8696.8元。 鹿泉法院以申请人的第1项执行申请无执行依据为由裁定驳回了申请人的强制执行申请。申请人认为鹿泉区人民法院作出的驳回裁定错误：申请人要求解除本案房屋买卖合同及注销登记备案手续是依据(2018）冀0110民初806号民事判决书第一项内容“解除原告河北省省直纪元房地产开发有限公司与被告赵某浦签订的买卖西悦春天小区179号楼2单元604号房屋的商品房买卖合同”提出的。判决既已认定解除双方签订的房屋买卖合同，而办理房屋备案登记注销手续是解除合同的必要程序，故申请人申请执行的事项属于生效判决内容的范围，有判决依据。 综上，鹿泉法院作出的(2019)冀0110执1210号裁定书无法律依据，存在明显错误，请求依法撤销该裁定，继续本案执行程序。 被执行人赵某浦、赵某娟经合法传唤未到庭。 本院查明，2018年8月9日，鹿泉法院作出（2018）冀0110民初806号民事判决书：“一、解除原告省直纪元公司与被告赵某浦签订的买卖某小区179号楼2单元604号房屋的商品房买卖合同；二、被告赵某浦于本判决生效之日起七日内支付原告河北省省直纪元房地产开发有限公司违约金150736.8元；三、被告赵某浦、赵某娟于本判决生效之日起七日内支付原告河北省省直纪元房地产开发有限公司代偿的银行贷款等费用人民币637422.42元；四、驳回原告河北省省直纪元房地产开发有限公司的其余诉讼请求”。该判决于2018年11月3日发生法律效力。后省直纪元公司申请强制执行，鹿泉法院立案执行，执行案号（2019）冀0110执1210号。2019年11月14日，鹿泉法院作出（2019）冀0110执1210号执行裁定，裁定驳回河北省省直纪元房地产开发有限公司撤销鹿泉市高新技术开发区横山某小区2单元0604号（1-2-604）房产的房屋产权登记备案手续（备案号为N0:2016080520362733367）的强制执行申请。2019年11月15日，鹿泉法院作出（2019）冀0110执1210号之一执行裁定，裁定终结（2018）冀0110民初806号民事判决书本次执行程序。 2020年1月16日，鹿泉法院宜安法庭审判组织对鹿泉法院（2018）冀0110民初806号民事判决书中本院认为部分“被告赵某浦应当协助原告办理本案房屋的产权登记撤销手续”做出如下解释：“本案原告诉讼请求‘被告配合原告办理产权办理房屋产权登记的解除手续’，经核实,案涉房屋未办理房屋产权登记手续，仅进行了商品房买卖合同备案，故判决书本院认为部分‘被告赵某浦应当协助原告办理本案房屋的产权登记撤销手续’，用语错误。本案原告未请求撤销商品房买卖合同备案，故判决书不显示是否撤销商品房买卖合同备案事宜。” 另查明，省直纪元公司向鹿泉法院提交的强制执行申请书中载明的请求事项第1项为：“依法强制执行鹿泉区法院（2018）冀0110民初806号民事判决书，解除房屋买卖合同并撤销鹿泉市高新技术开发区横山某小区2单元0604号（1-2-604）房产的房屋产权登记备案手续（备案号为N0:2016080520362733367）”。 本院认为，本案中，根据鹿泉法院对生效判决的解释内容结合本案申请执行人申请强制执行的请求事项“依法强制执行鹿泉区法院（2018）冀0110民初806号民事判决书，解除房屋买卖合同并撤销鹿泉市高新技术开发区横山某小区2单元0604号（1-2-604）房产的房屋产权登记备案手续（备案号为N0:2016080520362733367）”内容，可以看出，复议申请人省直纪元公司的强制执行申请事项与其诉讼请求“被告配合原告办理房屋产权登记解除手续”不相符，且生效判决主文的判项中亦未对此请求事项予以处理，故复议申请人请求鹿泉法院强制执行该项请求没有法律依据，鹿泉法院作出的（2019）冀0110执1210号执行裁定，裁定驳回河北省省直纪元房地产开发有限公司撤销鹿泉市高新技术开发区横山某小区2单元0604号（1-2-604）房产的房屋产权登记备案手续（备案号为N0:2016080520362733367）的强制执行申请，符合法律规定，应予维持。综上，复议申请人的复议理由没有法律依据，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回复议申请人河北省省直纪元房地产开发有限公司的复议申请，维持河北省石家庄市鹿泉区人民法院（2019）冀0110执1210号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  何东华 审判员  王珊珊 审判员  高福兴 二〇二〇年二月二十一日 书记员  郭智芳 书记员  白娟娟