云南省临沧市临翔区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0902民初2740号原告：临沧临翔沪农商村镇银行股份有限公司。住所地：临沧市临翔区。法定代表人：陆敏，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李宗美，系该公司员工。代理权限：特别授权代理。被告：云县岩方新型砖厂。住所地：临沧市云县爱华镇永胜大丙弄村百牛河。法定代表人李银芳，该公司总经理。被告：李银芳，女，1969年12月5日生，布朗族，临沧市云县人，被告云县岩方新型砖厂的法定代表人，住临沧市云县。被告：李绍鹏（系李银芳丈夫），男，1965年2月5日生，汉族，临沧市云县人，云县人民政府职工，住临沧市云县。被告：李玲靖（系李银芳女儿），女，1989年10月21日生，彝族，临沧市云县人，居民，住临沧市云县。被告：石定彦，男，1968年1月1日生，汉族，临沧市云县人，云县运输管理局职工，住临沧市云县。被告：陈学兰，女，1970年7月21日生，汉族，临沧市云县人，云县农业农村局职工，住临沧市云县。被告：云县皇都商务酒店，住所地：临沧市云县爱华镇云州新区（瓦窑坝〉。经营者李银芳，女，1969年12月5日生，布朗族，临沧市云县人，被告云县岩方新型砖厂的法定代表人，住临沧市云县。原告临沧临翔沪农商村镇银行股份有限公司（以下简称临翔沪农商银行）与被告云县岩方新型砖厂（以下简称云县岩方砖厂）、李银芳、李绍鹏、李玲靖、石定彦、陈学兰、云县皇都商务酒店（以下简称云县皇都酒店）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临翔沪农商银行的委托诉讼代理人李宗美，被告李银芳、李绍鹏、石定彦、陈学兰到庭参加诉讼，被告李玲靖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审判。本案现已审理终结。临翔沪农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告云县岩方新型砖厂偿还原告贷款本金1274975.77元及拖欠的利息和罚息52123.11元（暂计2019年6月30起算至2019年10月27日所欠利息），利息、罚息和复利应付至还清款项之日止（按照实际还款日临翔沪农商银行贷款系统计算确定的贷款利息和催收利息〕，本息合计1327098.88元；2.依法处分被告石定彦、陈学兰为该笔贷款设定抵押担保的位于临沧市云县东侧［滇云县不动产权第0000222号］的不动产，所得价款优先清偿所抵押担保的借款本息及实现抵押权的费用；3.依法判令被告云县皇都商务酒店、李银芳、李绍鹏、李玲靖为上述债务承担连带保证担保责任；4.依法判令被告承担本案产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、公告费、邮寄费等实现债权的相关费用〕。事实与理由：2017年12月25日，原告与被告云县岩方砖厂签订了编号为88302117010169号的《临翔沪农商银行借款合同》一份，确定原告借给被告云县岩方砖厂人民币2000000元，并将该贷款发放至被告云县岩方砖厂指定账户；借款用途为归还融资款；借款期限自2018年1月2日起至2020年12月24日；借款人民币借款利率为中国人民银行公布的同期壹至伍年期人民币贷款基准利率4.75%上浮101.47%；还款方式为按月结息，按计划还本。同日，被告云县岩方砖厂出具一份承诺书，列明还款计划为：2018年6月30日归还贷款本金300000元，2018年12月31日归还贷款本金300000元，2019年6月30日归还贷款本金300000元，2019年12月31日归还贷款本金300000元，2020年6月30日归还贷款本金400000元，2020年12月31日归还贷款本金400000元，若未按上述要求还款，将自愿承担相应法律责任。该贷款的逾期贷款罚息利率为在本合同约定的借款利率基础上加收50%；借款人违反本合同的任何约定或者出现其他贷款人认为足以影响借款安全的不利行为或情形的，贷款人可以提前收回借款；该贷款的争议管辖地为贷款人所在地人民法院。同日，原告与被告李玲靖、石定彦、陈学兰签订了编号为88302117080169号的《临翔沪农商银行抵押合同》，由被告李玲靖名下位于云县不动产权第0000222号］的不动产和被告石定彦、陈学兰名下位于临沧市云县不动产权第0000221号］的不动产为该贷款设定抵押担保；被告云县皇都酒店与原告签订了编号为88302117070169的《临翔沪农商银行保证合同》，自愿为被告云县岩方砖厂的2000000元借款承担连带责任保证；被告李银芳、李绍鹏、李玲靖与原告签订了编号为88302117290169的《临翔沪农商银行个人保证担保函》，自愿为被告云县岩方砖厂的2000000元借款承担连带责任保证。借款发放之后，被告云县岩方新型砖厂违约，经多次催收仍未能履行合同义务，截止2019年10月21日，欠下借款本金174975.77万元，应付利息52123.11元。直至今日，被告依旧未偿还借款本息，按照合同约定，临沧临翔沪农商村镇银行股份有限公司提前收回全部借款，各被告不按照上述合同履行按时偿还本息的义务已构成违约，原告有权要求被告承担相应责任。原告为维护自身合法权益，故向法院提起诉讼。被告云县岩方砖厂、李银芳、李绍鹏、云县皇都酒店对原告起诉的事实和金额无异议，但认为现在资金困难，希望原告多给点时间进行还款，也希望原告能够放弃本案中被告李玲靖、石定彦、陈学兰的担保责任。被告石定彦、陈学兰对原告起诉的事实和金额无异议，对签订合同的签字没有意见，希望原告作出谅解，在借款过程，其纯粹朋友之间的帮忙，没有任何的利息报酬，其也催促借款方尽快还款，能不能再给借款方一次机会和时间，先还一部分的资金作调解；其在本案中提供抵押的房产是其唯一的房产，应该承担的部分其也愿意承担，如果确实最后需要进行拍卖房产，其请求先拍卖其他资产，最后再执行其家的房产，其会积极配合。被告李玲靖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，答辩意见欠缺。原告对其诉讼请求，向本院提交了以下证据材料：1.《临翔沪农商银行借款合同》、《借款凭证》、《承诺书》复印件各1份，用以证明被告云县岩方砖厂向原告借款2000000元以及相关约定；原告已将2000000借款发放给被告云县岩方砖厂的相关事实。2.《临翔沪农商银行抵押合同》、《临翔沪农商银行不动产抵押清单》、《同意抵押承诺书》、《不动产登记证明》、《临翔沪农商银行保证合同》、《临翔沪农商银行个人保证担保函》复印件各1份，《不动产权证书》各2份，用以证明原告和被告石定彦、陈学兰、李玲靖之间存在合法有效的抵押合同关系，并办理了不动产抵押登记；被告云县皇都商务酒店、李银芳、李绍鹏、李玲靖为本案的借款本息提供连带责任担保的情况。3.《企业贷款逾期催收通知书》、《逾期贷款情况表》，用以证明原告向被告催收借款本息的事实。4.《借款申请书》，《放款核准书》，《贷款提前还款申请审批表》，借款人、抵押人、保证人的身份证件复印件各1份，用以证明各被告的身份情况，被告云县岩方砖厂的借款用途等情况。经质证，被告云县岩方砖厂、李银芳、李绍鹏、石定彦、陈学兰、云县皇都酒店对原告提交的4组证据均没有异议。被告李玲靖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，质证意见欠缺。被告云县岩方砖厂、李银芳、李绍鹏、李玲靖、石定彦、陈学兰、云县皇都酒店均没有向本院提交证据。通过庭审及举证质证，本院认为原告提交的4组证据虽然被告李玲靖没有到庭质证，但经审查，该4组证据均为书面证据，且来源合法，内容真实，与本案有关联，本院予以采信。根据庭审及举证质证，本院确认的法律事实与原告起诉的事实一致。另查明，在原告诉讼后，被告李银芳于2020年1月17日和2020年1月23日偿还了原告贷款本金100000元和150000元，现被告尚欠原告借款本金1024975.77元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返回借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返回借款并支付利息。借款人未按照约定的期限返回借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成时，抵押权人可以向人民法院起诉。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。本案原告与被告云县岩方砖厂签订的借款合同，原告与被告李玲靖、石定彦、陈学兰签订的抵押担保合同，原告与被告云县皇都酒店、李银芳、李绍鹏、李玲靖签订的保证合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。在借款合同的履行过程中，原告已经按照借款合同约定履行了发放贷款的义务，而被告没有按照借款合同约定履行偿还借款本金并结付利息的义务。借款期限届满后，经原告多次书面向被告催收借款本息，但被告一直没有偿还尚欠的借款本息，已经构成违约，应承担违约责任。现原告的诉请有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请要求被告承担诉讼费以外的相关费用，因没有向本院提交证据，本院不予支持。被告云县岩方砖厂、李银芳要求原告放弃其余被告承担责任的辩称意见不成立。被告石定彦、陈学兰要求最后执行器抵押的不动产的辩称意见不成立。被告李玲靖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对本案答辩、举证质证权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告云县岩方新型砖厂于本判决生效之日起六十日内一次性偿还原告临沧临翔沪农商村镇银行股份有限公司借款本金1024975.77元及利息，利息自2019年6月30日起按照借款合同约定的利率计算至还款之日止，随借款本金一并还清；二、如果被告云县岩方新型砖厂不按上述期限及金额履行还款付息的义务，则以抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述借款本息；三、被告云县皇都商务酒店、李银芳、李绍鹏、李玲靖对上述借款本息承担连带清偿责任;四、驳回原告临沧临翔沪农商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费16744元，适用简易程序审理减半收取8372元，由被告岩方新型砖厂、李银芳、李绍鹏、李玲靖、石定彦、陈学兰、云县皇都商务酒店共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。审判员 李 莹二〇二〇年二月十日书记员 刘婧喆