四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终3457号 上诉人（原审原告）：绵阳宏森中小企业融资担保有限公司。住所地：三台县政务中心7楼。 法定代表人：霍虎，公司总经理。 委托诉讼代理人：谢雷，公司法律顾问。 被上诉人（原审被告）：赵静芬，女，汉族，住四川省盐亭县。 上诉人绵阳宏森中小企业融资担保有限公司（以下简称宏森担保公司）与被上诉人赵静芬合同纠纷一案，不服四川省三台县人民法院(2019)川0722民初157号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。上诉人宏森担保公司的委托诉讼代理人谢雷到庭参加了诉讼，赵静芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 宏森担保公司的上诉请求：1.请求撤销一审判决，改判被上诉人赵静芬在反担保抵押物价值7114626元范围内对上诉人为赵正刚代偿金额1836316.77元承担反担保无限连带清偿责任；2.本案一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一审认定事实错误，上诉人与被上诉人于2012年9月27日签订的宏森担【2012】年抵押字第98号反担保抵押合同，该笔担保贷款金额200万元，上诉人于2013年11月6日履行担保责任为赵正刚代偿1836316.77元。根据该合同第三条明确约定“自本合同生效之日起至乙方承担全部担保责任之后两年”，上诉人对该笔借款未代偿完毕，被上诉人应当继续承担反担保责任；二、原审法院适用法律错误。上诉人于2013年11月6日代偿之后，于2014年2月24日向三台县人民法院提起诉讼的事实，是在担保期间提起的诉讼，已产生了诉讼时效中断的法律效果，2014年11月28日上诉人撤诉，三台县人民法院同日作出（2014）三民初字第1981号民事裁定书；于2014年12月24日第二次向三台县人民法院提起诉讼，2016年1月7日上诉人撤诉，三台县人民法院同日作出（2015）三民初字第363号民事裁定书；于2016年1月8日第三次向三台县人民法院提起诉讼，2016年8月3日上诉人撤诉，三台县人民法院于2016年8月5日作出（2016）川0722民初228号民事裁定书；于2016年8月15日第四次向三台县人民法院提起诉讼，三台县人民法院于2016年12月29日作出（2016）川0722民初2475号民事裁定书；已产生诉讼时效中断的法律效果，保证期间应根据中断后的时效重新起算。 赵静芬未答辩。 宏森担保公司向一审法院起诉请求：1.赵静芬在反担保抵押物价值范围内对上诉人为赵正刚代偿金额1836316.77元承担连带清偿责任；2.赵静芬向宏森担保公司支付违约金183637元；3.本案诉讼费由赵静芬承担。 一审法院认定事实：2012年9月27日，赵正刚委托宏森担保公司为其向三台县农村信用合作联社柳池分社（以下简称信用社）借款200万元作为担保。同日宏森担保公司（乙方）与赵静芬、赵正刚（甲方）签订《反担保抵押合同》，主要约定：第一条反担保抵押的债权种类、金额为：乙方为委托人提供所形成的债权，金额为300万元，大写叁百万整。第三条反担保抵押期间：自本合同生效之日起至乙方承担全部担保责任之后两年。第四条抵押物：甲方同意以下列财产：1、赵静芬位于盐亭县的“盐国用（2009）第0795号、盐国用（2009）第××号”两宗土地，面积合计2133.20平方米，详见“川利君（2012）（评）字第595号”评估报告……第八条1.本合同签订后壹拾个工作日内，甲方应当向办理抵押登记或公证手续的法定机关递交办理抵押登记或公证所需材料；第十二条违约责任1.本合同生效后，甲、乙双方应当全面诚实履行约定义务，任何一方不履行或履行义务不符合约定，应当承担主合同债权金额10%（百分之壹拾）的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；第十三条：7.甲乙双方加盖单位公章和法定代表人或委托代理人在本合同上签字（或押印）后生效”。合同签订后，双方未在相关部门对拟抵押的土地使用权办理他项权登记。2013年9月26日，信用社的借款到期后赵正刚未能偿还，2013年11月6日，宏森担保公司为赵正刚代偿了赵正刚在信用社的借款本金及利息1836376.77元。宏森担保公司代偿后，多次向赵正刚、反担保人杨黎微、赵静芬、李开栋、张开琳催收未果，宏森担保公司遂向一审法院提起诉讼，要求赵静芬以其抵押财产承担担保责任，（2016）川0722民初2475号生效民事判决书以“双方未按法律规定在相关部门对拟抵押的土地使用权办理他项权登记，抵押权并未设立”驳回了宏森担保公司的该项诉讼请求。之后宏森担保公司向一审法院申请执行，但由于被执行人赵正刚、杨黎微、张开琳无可供执行的财产，故终结了本次执行程序。宏森担保公司遂向一审法院起诉。上述事实有《反担保抵押合同》、国有土地使用权证、承诺书、代偿证明、，2016）川0722民初2475号民事判决书、（2017）川0722执781号执行裁定书等证据在卷佐证。 一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”之规定，宏森担保公司与赵静芬签订的《反担保抵押合同》成立并生效，各方均应按照合同的约定履行各自的义务。《反担保抵押合同》中明确约定反担保抵押期间自本合同生效之日起至宏森担保公司承担全部担保责任之后两年，宏森担保公司于2013年11月6日为赵正刚代偿了借款，承担了担保责任，至本案起诉之日早已过了合同约定的反担保抵押期间，故对宏森担保公司要求赵静芬在反担保抵押物价值范围内对宏森担保公司为赵正刚代偿金额1836376.77元承担连带清偿责任的诉讼请求，一审法院不予支持。本案中，宏森担保公司未举证证明因赵静芬的原因导致未能办理他项权登记，未举证证明赵静芬存在违约行为，故对宏森担保公司要求赵静芬支付违约金的诉讼请求一审法院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：驳回绵阳宏森中小企业融资担保有限公司的诉讼请求。案件受理费22960元，由绵阳宏森中小企业融资担保有限公司负担。 二审中，上诉人向本院提交了（2014）三民初字第1981号民事裁定书、（2015）三民初字第363号民事裁定书、（2016）川0722民初228号民事裁定书，拟证明宏森担保公司作为抵押权人，在担保期间内行使了抵押权，产生了法律时效中断的后果。本院认为宏森担保公司三次提起诉讼的行为分别引起本案诉讼时效中断。二审中查明，宏森担保公司（乙方）与赵静芬、赵正刚（甲方）签订《反担保抵押合同》中，认可的川利君（2012）（评）字第595号《报告书》载明，赵静芬用于抵押的位于盐亭县的“盐国用（2009）第0795号、盐国用（2009）第××号”两宗土地，面积合计2133.20平方米，评估价值为2790226元。二审审理查明的其他事实与一审法院审理查明的一致，本院予以确认。 本院认为，本案上诉的争议焦点是本案是否已超过反担保抵押期间，宏森担保公司是否有权向赵静芬主张抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第十五条"当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力"之规定,抵押未登记仅为抵押权未有效设立,但并不影响合同的效力。宏森担保公司与赵静芬签订的《反担保抵押合同》成立并生效，宏森担保公司基于有效合同向抵押人主张在抵押物价值范围内对债务承担连带清偿责任是公平合理的。根据宏森担保公司与赵静芬、赵正刚签订的《反担保抵押合同》，约定反担保抵押期间自该合同生效之日起至宏森担保公司承担全部担保责任之后两年。2013年11月6日，宏森担保公司为赵正刚代偿款项后于2014年2月至2016年8月期间四次向三台县人民法院提起诉讼，分别引起本案诉讼时效中断,抵押担保期间转为诉讼时效并中断，故宏森担保公司有权向赵静芬主张抵押权。综上，宏森担保公司要求赵静芬在反担保抵押物价值范围内对宏森担保公司为赵正刚代偿金额1836376.77元承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。宏森担保公司的上诉请求成立，一审判决认定事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销四川省三台县人民法院(2019)川0722民初157号民事判决； 二、赵静芬在本判决生效后十日内以其名下盐亭县的“盐国用（2009）第0795号、盐国用（2009）第××号”两宗土地的价值为限对绵阳宏森中小企业融资担保有限公司为赵正刚代偿金额1836316.77元承担连带偿还责任; 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。三、上述两项在本判决生效后十日内履行。 一审案件受理费22960元，二审案件受理费21327元，合计44287元，由赵静芬负担。 本判决为终审判决。 审判长 伍 静 审判员 张宗文 审判员 廖小军 二〇二〇年二月十九日 书记员 郧咏宏