河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初10885号原告：李博，男，1993年6月1日出生，回族，无业，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：付博仑，河南三友律师事务所律师。被告：郑州来呲饭餐饮服务有限公司，住所地郑州市管城回族区乔家门路1号大观国贸B座10层B10012号。法定代表人：邢承发。原告李博与被告郑州来呲饭餐饮服务有限公司（以下简称来呲饭公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李博及其委托诉讼代理人付博仑到庭参加诉讼，被告来呲饭公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李博向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告押金、配套费、装修费、设备费共计285000元；2.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告将诉讼请求变更为：1.判令被告返还原告押金、配套费、装修费、设备费、合同租赁费共计258050元；2.本案诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：原告分别于2017年11月27日、2017年12月23日、2018年2月26日与被告签订三份美食广场经营合同。合同约定被告分别将大观国贸美食广场内店2、门档2、明11号摊位租给原告从事餐饮服务，原告依约向被告缴纳了保证金、配套费共计216000元。由于被告经营不善，资金链断裂，2018年10月被告不再经营管理该美食广场，导致原告合同目的无法实现，原、被告多次协商未果，故原告诉至法院。来呲饭公司缺席，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月27日，来呲饭公司（甲方）与李博（乙方）签订《郑州来呲饭美食工厂合作经营合同》（以下简称《合作经营合同》）一份，主要约定：1.甲方将美食广场内店2号档口（摊位）及其附属设施、设备交由乙方经营，乙方经营的档口（摊位）专门用于经营炒菜；2.在经营期间，乙方自行承担所有经营所需费用及发生的各项费用（包括该摊位水电费、燃气费、员工工资、社保、医保以及其它经营中需要发生的各项费用）；3.乙方进行经营，由甲方统一刷卡收银，每半月结算一次账（在扣除甲方营业抽成和应交费用外全部打入乙方账户）；4.经营期限为1年（营业日期起算），从2018年1月1日至2018年12月31日止；5.经营期内，乙方同意在其摊位每月总营业额（或保底营业额，以较高者为计算基数，下同）提取20％作为甲方的费用与收益；6.双方于每月13-15日结上个月16日-31日的账，28-30日结本月1日-15日的账，甲方在扣除甲方应得的管理费及其它乙方应付费用后，于结算日的三日内将乙方应收款项划入乙方账户；7.乙方须于签订本合同的当日内向甲方支付保证金30000元，作为履行本合同各项条款和安全责任保证金，除因乙方违约导致本合同被提前终止外，在乙方按照本合同的规定将档口（摊位）交还甲方并经甲方确认该档口无任何变动、毁坏的二个月内，如乙方没有任何违约、违规行为、未清费用或被投诉、索赔的，甲方将保证金全部退还乙方（无息）；8.甲方对美食广场及乙方经营的档口（摊位）后厨进行统一设计装修和水、电、气配套，甲方根据乙方经营档口（摊位）的面积、位置及业种向乙方收取配套费65000元，此费用不退，乙方厅面内自行设计装修，费用由乙方自理。合同签订当日，李博向来呲饭公司交纳保证金30000元及配套费65000元，来呲饭公司向李博出具《收据》两张。2017年12月23日，来呲饭公司（甲方）又与李博（乙方）签订《合作经营合同》一份，主要内容与2017年11月27日的《合作经营合同》内容大致相同，作如下变更：乙方经营的门档2档口（摊位）专门用于经营炒酸奶；乙方须于签订本合同的当日内向甲方支付保证金20000元，作为履行本合同各项条款和安全责任保证金；甲方对美食广场及乙方经营的档口（摊位）进行统一设计装修和水、电配套，甲方根据乙方经营档口（摊位）的面积、位置及业种向乙方收取配套费48000元，此商户因特殊原因配套费支付方式调整为如下方式：此费用开业后从营业额中扣除，每月扣除4000元，十二个月扣完，此费用不退。合同签订当日，李博向来呲饭公司交纳保证金20000元，来呲饭公司向李博出具《收据》一张。2018年2月26日，来呲饭公司（甲方）再与李博（乙方）签订《合作经营合同》一份，主要约定：甲方将美食广场内明11号档口（摊位）及其附属设施、设备交由乙方经营，乙方经营的档口（摊位）专门用于经营麻鸭面；乙方须于签订本合同的当日内向甲方支付保证金5000元，作为履行本合同各项条款和安全责任保证金；甲方对美食广场及乙方经营的档口（摊位）进行统一设计装修和水、电配套，甲方根据乙方经营档口（摊位）的面积、位置及业种向乙方收取配套费48000元，此费用不退（此商户因特殊原因配套费支付方式调整为如下方式：2018年3月31号之前付24000元，2018年4月30号之前付24000元，两次付清）。合同其他内容与2017年11月27日的《合作经营合同》内容大致相同。合同签订当日，李博向来呲饭公司交纳保证金5000元及配套费48000元，来呲饭公司向李博出具《收据》两张。上述三份《合作经营合同》中甲方代理人处均有马华军的签字确认。诉讼过程中，李博提交2016年12月5日的《中部大观国贸中心联营合同》、交通银行交易清单及录音光盘各一份。其中，《中部大观国贸中心联营合同》主要约定：1.来呲饭公司（承租方、乙方）同意使用郑州中部大观商业管理有限公司（出租方、甲方）位于郑州市××路××号大观国贸项目B座10层B10012号，实用面积为3859平方米；2.商铺合作期7年，自2017年1月1日起至2023年12月31日止；3.甲乙双方约定，甲方提供给乙方的商铺，乙方承诺其经营类别（或业态）必须符合甲方的统一的业态规划，仅限于餐饮类经营活动，其经营品牌为来呲饭。录音光盘中李博与马华军通话记录显示马华军认可李博所缴纳的配套费系入场费，并称该费用是经营期限为7年的入场费。李博称其与来呲饭公司签订《合作经营合同》后于2018年3月开始经营，经营方式是顾客到服务台充卡消费，然后到商户处刷卡吃饭，来呲饭公司与商户每半个月结一次账，来呲饭公司支付其营业款至2018年10月17日，后因来呲饭公司不再支付营业款且跑路等原因，其于2018年10月不再经营。马华军系来呲饭公司的股东，《合作经营合同》中约定的配套费是指入场费，入场费期限为7年，如果实际经营7年，该费用不退还，其实际只经营了7个月，来呲饭公司应全额退还其该费用。李博还称2017年12月23日的《合作经营合同》关于配套费48000元的约定，前期扣除一部分费用后，其在2018年6月以现金形式向马华军结清了剩余款项，但马华军没有向其出具《收据》。另，李博主张的各项费用包括保证金55000元；配套费161000元；为解决员工住宿支出的2019年3月19日至2019年12月19日期间的房屋租赁费23750元（其中包括中介费1250元）；2017年12月18日其向马华军交纳的基础装修费7000元；因经营需要购买的部分设备支出11300元；上述费用共计258050元。本院认为，原、被告双方签订的《合作经营合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。《合作经营合同》中约定被告在扣除其应得的管理费及其它原告应付费用后，于结算日的三日内将原告应收款项划入原告账户，结合原告庭审中对经营方式的陈述及其提交的交通银行交易清单，本院对原告所称其实际经营期限自2018年3月至2018年10月的事实予以确认。《合作经营合同》签订后，原告依约向被告交纳了保证金共计55000元，被告亦出具相应《收据》，现因被告违约，导致原告合同目的无法实现，故原告要求被告退还保证金55000元，理由正当，本院予以支持。关于配套费，原告称其向被告缴纳的配套费系入场费，经营期限为7年，如经营期限满7年该费用不退还，根据原告提交的《中部大观国贸中心联营合同》及其与被告股东马华军的通话录音显示，马华军对原告所述予以认可，故本院对此予以确认。原、被告在签订2017年11月27日、2018年2月26日的《合作经营合同》后，原告向被告交纳配套费65000元、48000元，提交有被告出具的《收据》，本院予以采信。双方于2017年12月23日签订的《合作经营合同》约定，配套费开业后从营业额中扣除，每月扣除4000元，12个月扣完。原告实际经营7个月，该期间的配套费经计算为28000元（4000元×7个月），原告主张剩余部分系现金所付，因未提交证据，本院不予采信。综上，本院认定原告向被告交纳的配套费即入场费共计141000元，该费用系经营期限7年的费用，原告实际经营7个月，故被告应返还原告配套费经计算为129250元[141000元－141000元×（7个月÷84个月）]。关于装修费，原告称其向马华军交纳基础装修费7000元，但其提交的《收据》系郑州锦灵装饰装修工程有限公司出具，且《合作经营合同》约定：“乙方厅面内自行设计装修，费用由乙方自理。”故其要求被告返还该费用，本院不予支持。关于房屋租赁费，原告未提交证据证明其实际支出该费用，且中介服务费系其为实现租房目的自愿支出，故原告主张被告返还房屋租赁费23750元，理由不足，证据不充分，本院不予支持。关于设备费用支出11300元，系原告自身经营所需而购买，且原告称设备现仍在大观国贸处，故其要求被告返还该费用，本院不予支持。综上，被告应返还原告保证金、配套费共计184250元。原告超出该范围部分的诉讼请求，本院不予支持。被告缺席，放弃了自己的诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郑州来呲饭餐饮服务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告李博保证金、配套费共计184250元；二、驳回原告李博的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5575元，公告费600元，由原告李博负担1971元，被告郑州来呲饭餐饮服务有限公司负担4204元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  徐苗苗人民陪审员  袁凤巧人民陪审员  陶 春二〇二〇年二月十八日法官助理张若文书记员宋茜亚