江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初10776号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市洪武北路20号。主要负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：李欣，江苏联勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶乐，江苏联勤律师事务所律师。被告：王莉，女，1980年6月27日出生，回族，户籍地南京市鼓楼区。被告：巫海峰，男，1971年10月7日出生，汉族，户籍地南京市鼓楼区。被告：南京半岛摄影股份有限公司，住所地南京市鼓楼区集庆门大街268号苏宁慧谷1幢1018室。法定代表人：王莉。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告王莉、巫海峰、南京半岛摄影股份有限公司（以下简称半岛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日适用简易程序立案。因本案不宜适用简易程序审理，依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李欣、叶乐到庭参加诉讼，被告王莉、巫海峰、半岛公司经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王莉、半岛公司共同偿还借款本金2600000元及利息、罚息（截至2019年8月23日利息34387.02元、罚息30.09元，自2019年8月24日起按年利率10.35%计算罚息至借款本金实际清偿之日止），并支付律师费104000元；2、判令被告巫海峰对上述债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告巫海峰提供抵押的南京市鼓楼区××（以下简称702室）房屋所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年8月21日，原告与被告王莉签订《综合授信合同》，约定原告给予王莉三年授信期最高授信额度为2600000元，用于半岛公司企业经营周转，同时对借款利率、逾期利息、律师费的承担等进行了明确约定。半岛公司作为共同借款人。同日，被告巫海峰与原告签订《最高额担保合同》，为案涉借款提供保证担保的同时，又以其名下的702室房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。王莉、半岛公司支用了首年2600000元借款本金，借期一年，自2018年8月23日至2019年8月23日。现贷款期限届满，三被告未按约还款，构成违约，应承担相应还款及违约责任。被告王莉、巫海峰、半岛公司均未应诉答辩。当事人围绕诉讼请求提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、不动产证明、共同还款协议、借款凭证、欠款还款明细、委托代理协议、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2018年8月21日，被告王莉（甲方、受信人、借款人）与原告民生银行（乙方、授信人、贷款人）签订《综合授信合同》一份，约定：一、在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人（指甲方）可向乙方申请使用的最高授信额度为2600000元，有效使用期限为36个月，自2018年8月23日至2021年8月23日，授信用途为经营周转。二、本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。三、本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取。四、授信提用人违反本合同约定的义务，视为发生违约事件，乙方有权行使以下一项或多项权利：调整或取消全部或部分授信额度；要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等等。同日，被告王莉、半岛公司与原告签订《共同还款协议》，半岛公司作为共同还款人对王莉在《综合授信合同》项下的全部债务承担连带责任。同日，被告巫海峰与原告民生银行签订《最高额担保合同》一份，约定：一、担保主债权为上述《综合授信合同》项下民生银行的全部债权，最高额担保所担保的主债权发生期间为2018年8月23日至2021年8月23日，担保人所担保的最高债权额为2600000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。二、巫海峰自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。三、巫海峰自愿以702室房产为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。四、任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利，本合同项下任何担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。该合同签订后，原告取得了登记在被告巫海峰名下的702室房产的抵押权。2018年8月23日，原告按王莉、半岛公司的申请向王莉指定的账户发放了贷款2600000元，借款到期日为2019年8月23日，执行年利率为6.900405%。被告王莉未按约还款，截止2019年7月22日，王莉尚欠原告借款本金2600000元、利息18439.42元、罚息30.09元。为实现本案债权，原告委托律师提起本案诉讼。本案审理中，原告提交律师费发票一张，发票金额为104000元。本院认为：涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人自愿签订，其内容不违反法律规定，合同合法有效，各方当事人均应遵守履行。原告已按合同履行了贷款发放义务，被告王莉未按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应承担合同违约责任。涉案《综合授信合同》约定原告为实现债权产生的律师费由借款人承担，故原告主张的律师费，符合双方合同约定，且不违反法律规定。被告半岛公司同意作为共同借款人承担连带责任，故半岛公司应当对本案债务承担共同还款责任。综上，原告要求被告王莉、半岛公司共同偿还尚欠的借款本息并承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告巫海峰为涉案借款提供连带保证担保，故原告要求巫海峰承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告巫海峰自愿以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保，原告已取得了抵押财产的抵押权，故原告对抵押财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王莉、南京半岛摄影股份有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金2600000元及利息、罚息（截止2019年7月22日利息18439.42元、罚息30.09元，此后利息按年利率6.900405%计算至2019年8月23日，罚息按年利率10.3506075%计算至借款清偿之日止，以银行贷款系统数据为准），支付律师费104000元。二、本判决第一项债务未能履行的，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对登记在被告巫海峰名下的位于南京市鼓楼区××不动产变卖、拍卖、折价所得价款优先受偿。三、被告巫海峰对本判决第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费28707元、保全费5000元、公告费（以实际支付发票为准），由三被告负担（被告于本判决生效后十日内将受理费、保全费缴纳至本院）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  唐奇志人民陪审员  李卫华人民陪审员  方海峰二〇二〇年二月二十四日书 记 员  赵婷婷书 记 员  吴晓梅