贵州省开阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0121民初4437号原告龙某，男，1990年2月15日生，汉族，贵州省开阳县人，住贵州省开阳县。委托代理人张飞，贵州非攻律师事务所律师。（特别代理）委托代理人肖雪勇，贵州非攻律师事务所实习律师。（特别代理）被告张某，女，1992年8月15日生，汉族，贵州省开阳县人，住贵州省开阳县。委托代理人刘英东，贵州成城律师事务所律师。（一般代理）原告龙某与被告张某离婚后财产分割纠纷一案，本院于2019年12月3日立案受理。依法由审判员田志鹏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙某及其委托代理人张飞、肖雪勇与被告张某及其委托代理人刘英东均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告龙某诉称：2014年2月，原、被告通过网络认识。××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。2016年3月25日，双方以按揭方式购买未来方舟Ｄ15组团5栋1单元24楼3号房屋一套。该房屋首付款115193元及后续按揭贷款均是原告通过工行卡（尾号5600）支付。2018年1月10日，双方以按揭方式购买起亚牌轿车一辆，首付30562元用原告建行卡（尾号6103）支付，按揭用原告工行卡（5600）支付。由于原告工作性质等原因，签订的购房合同及购车合同均由被告保管，车辆也一直由被告在使用，房屋及车辆的按揭贷款一直由原告偿还。2019年3月7日，原、被告因感情不合，经开阳县人民法院判决准予离婚，夫妻共同债务30000元原、被告各承担15000元。后被告不服提起上诉，2019年6月12日贵阳市中级人民法院作出二审判决：驳回上诉维持原判。对于夫妻共同财产房屋及车辆，因庭审中双方均未提交证据加以证明，一审法院对财产的真实性、合法性均无法审查，未作处理，建议双方另行协商或另案解决。2019年7月16日，原告与被告短信进行沟通，得知被告正对房屋进行装修，原告要求其停止装修，等协商一致或等法院判决确定权属后再进行下一步处理。但双方多次协商，对房屋及车辆的分割一直未能达成一致意见。原告认为，原、被告双方已诉讼离婚，被告在房屋未确定权属的情况下，擅自装修房屋的行为给原告造成损失，其恢复费用也应由被告承担。为此，为维护原告的合法权益，现原告特诉到法院，请求判决：1、位于贵阳市云岩区房屋归原告所有；2、起亚牌汽车（车牌贵Ａ×××××）归原告所有；3、由被告赔偿原告房屋恢复原状费用20000元；4、本案诉讼费由被告承担。被告张某辩称：房屋系双方在婚姻关系存续期间购买属实，但首付款111593元中的69800元系被告婚前个人财产支付，被告个人财产支付对应的增值部分应属被告个人所有，其余的部分依法分割。同时，根据相关法律规定，原告系现役军人，其住房公积金及住房补贴、复员费均属于夫妻共同财产，应纳入共同财产进行分割。最后，因该房屋属于夫妻共同财产，被告对房屋进行装修合情合理，不同意赔偿恢复费用。经审理查明：原、被告原系夫妻，双方于××××年××月××日登记结婚。夫妻关系存续期间，双方于2016年2月24日购买了未来方舟Ｄ15组团5栋1单元24楼3号房屋一套，房屋总价573193元，当日，双方与中天城投集团城市建设有限公司签订了合同编号为ＣＤ5330号《商品房买卖合同》。该房屋首付款115193元中的69800元系用被告婚前个人存款支付，41793元系双方共同存款支付，房屋余款458000元以银行按揭贷款支付。2018年，双方购买了起亚牌轿车一辆，车价为81900元，车牌为贵Ａ×××××，车辆识别代号为：ＬＪＤＹＡＡ190Ｈ0020911。2019年3月7日，原、被告因感情不合，经开阳县人民法院判决准予离婚，夫妻共同债务30000元由原、被告各承担15000元。后被告不服提起上诉，2019年6月12日贵阳市中级人民法院作出二审判决：驳回上诉，维持原判。离婚时，对上述财产因双方均未提交证据加以证明，本院对财产未作处理。现原告诉来本院，提出前述诉讼请求。庭审中，双方均认可房屋价值为980000元，截止开庭前尚欠房屋按揭贷款为401087.51元。对于共同财产贵Ａ×××××起亚牌轿车一辆，双方一致同意车辆归被告张某所有，由被告给付原告人民币15000元。同时，原告自愿放弃第三项诉讼请求。另查明：上述房屋已交付使用，但尚未办理房屋产权证。庭审中经本院释明，双方同意对房屋的管理使用权及《购房合同》载明的合同权利、义务进行处理。上述事实，有原告的身份证复印件、（2019）黔0121民初463号民事判决书、（2019）黔01民终2730号民事判决书、车辆查询信息、《车辆销售合同》及发票复印件、车辆保单信息截图打印件、车辆违章信息截图、银行流水（尾号5600）、贵阳市不动产产权登记表、商品房预售合同备案申请表、贷款信息截图、建行银行流水、水电费截图、《购房合同》、《贷款合同》、借款凭证、购房收据及小票、入住证明、证人吴某的证言、本院的谈话笔录以及原、被告双方在庭审中的陈述在卷佐证，这些证据来源合法，能相互印证本案事实，本院予以确认。本院认为，本案诉争的房屋及车辆系原、被告在夫妻关系存续期间所购买，依法属夫妻共同财产，因此，原告离婚后单独就财产提起诉讼要求分割，符合法律规定，依法应予处理。对于共同财产贵Ａ×××××起亚牌汽车，庭审中双方达成一致意见：该财产归被告张某所有，由张某支付原告龙某人民币15000元，本院从其自愿。对于共同财产位于贵阳市未来方舟Ｄ15组团5栋1单元24楼3号的商品房，双方均主张要求管理使用该房屋，综合考虑该房屋按揭贷款主贷人系原告，且贷款尚未还清等因素，该房屋由原告龙某管理使用，同时房屋剩余按揭贷款由原告承担，由原告支付被告相应的房屋分割款，更符合本案实际。对于房屋价值，双方均认可为980000元，扣除尚欠的按揭贷款401087.51元，剩余价值为578912.49元。考虑购买房屋时其中69800元系被告婚前个人存款支付，由被告个人交付的69800元归被告所有，符合本案实际，也更为公平合理。同时，双方离婚后原告继续偿还按揭贷款8个月共计23978.8元，原告偿还的该部分按揭也应由原、被告各承担一半。对于剩余部分由原、被告双方平均分割较为公平合理。因此，本案应由原告支付被告房屋分割款312366.85元。对于被告庭审中主张要求分割的住房公积金、复员费等，因被告未提交证据加以证明，故应由被告承担举证不能的风险。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条、第一百二十八条之规定，判决如下：一、原、被告所有的位于贵阳市未来方舟Ｄ15组团5栋1单元24楼3号的商品房由原告龙某管理使用，双方于2016年2月24日与中天城投集团城市建设有限公司签订的合同编号为ＣＤ5330号的《商品房买卖合同》中载明的买方权利义务由原告享有和承担，房屋剩余按揭贷款由原告承担，由原告于本判决生效之日起三十日内给付被告张某房屋分割款312366.85元；二、原、被告所有的贵Ａ×××××起亚牌汽车（车辆识别代号为：ＬＪＤＹＡＡ190Ｈ0020911）归被告张某所有，由被告张某于本判决生效之日起三十日内给付原告龙某车辆分割款15000元；三、驳回原告龙某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1104元，减半收取562元，由原告龙某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  田志鹏二〇二〇年二月二十八日法官助理张颖书记员白明君