广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0303民初1764号 原告：江龙，男，1992年11月11日出生，汉族，住桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：张音芸，广西嘉合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖毅，广西嘉合律师事务所律师。 被告：奚金凡，男，1975年6月10日出生，壮族，户籍地：南宁市良庆区，现住南宁市江南区。 被告：张燕娇，女，1978年10月18日出生，壮族，户籍地：南宁市良庆区，现住南宁市江南区。 原告江龙与被告奚金凡、张燕娇民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年2月3日公开开庭审理了本案。原告江龙的委托诉讼代理人张音芸到庭参加诉讼，被告奚金凡、张燕娇经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告江龙向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即归还借款人民币350000元；2、判令二被告支付原告利息和违约金28000元（从2019年6月18日开始计算，暂计至起诉日，最终数额以判决确定的履行期届满之日为准）；3、判令二被告支付原告为追索借款本息所支付的律师费8,000元；4、判令原告对二被告的抵押物南宁市江南区（邕房权证字第××号）经依法处分后所得之价款享有优先受偿权；5、判令本案的全部诉讼相关费用由二被告共同承担。事实与理由：2017年5月17日,二被告奚金凡、张燕娇与原告江龙签订《借款合同》等。借款合同约定：原告向被告提供借款本金35万元，借款期限为36个月（即从2017年5月17日起至2020年5月16日止），被告按期支付利息，利率为年利率15.36%；本合同约定管辖地为原告户籍所在地桂林市叠彩区；被告如未按合同约定的期限还款，则应向原告支付逾期利息和违约金，逾期利率为年利率24%。被告以自有财产南宁市江南区(邕房权证字第××号）提供给原告作为以上债务的抵押，并承诺如未按时还本付息，原告有权处置抵押物。合同第4页9.2条约定，被告如未按约定的还款日期、金额还款，原告有权宣布合同项下全部借款提前到期及要求被告立即归还借款本息并承担全部相关费用。2017年5月22日，原告向被告转账35万元，被告也向原告出具收到35万元的收据。其后，被告以自有财产南宁市江南区（邕房权证字第××号）提供给原告作为抵押，并已办理抵押登记。原告共向被告发放了借款本金350000元，但被告却未及时足额归还借款本息，已构成违约，2018年4月27日，原告即向法院起诉要求被告还款，二被告也出庭进行了答辩，承认欠负原告借款本金，但认为支付了部分利息，经法院计算，认为被告利息支付至2019年5月21日。但被告其后一直未支付利息，至今已逾期四个月，原告在此宣告本合同项下全部债权已提前到期且被告应立即归还借款本息并承担全部相关费用。被告仍拖欠原告借款本金350000元及相应利息，基于被告以自有财产提供抵押担保，原告对抵押物拥有优先受偿权。被告应就原告诉求的本金、利息、追偿费用等承担偿还责任。综上所述，被告的违约行为严重损害了原告的合法利益，为此，原告特提起诉讼，请人民法院判允前列诉求。 被告奚金凡、张燕娇未作书面答辩，也未在举证期限内向本院提交证据材料。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告奚金凡、张燕娇经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认并在案佐证。 综合全案证据及庭审情况，本院确认以下法律事实： 2017年5月17日，原告江龙作为乙方与被告奚金凡、张燕娇作为甲方签订《借款合同》一份并捺手印，该《借款合同》约定：借款期限共36个月，从2017年5月17日起至2020年5月16日止；借款的年利率为15.36％；如甲方逾期未还，则应按借款本金为基数，按年利率24％向乙方另行支付逾期利息；借款本金、利息支付方式：甲方应于每月将应交纳费用存入乙方指定账户；甲方未按本合同约定按时足额归还任一期借款本金、利息或者支付相关费用均构成违约；乙方有权提前解除与甲方的借贷关系，不予提供借款或者宣布本合同项下借款全部到期，要求甲方立即归还借款本金、利息及相关费用，并按不低于年利率24％的标准收取逾期利息；乙方对甲方提供的抵押物行使拍卖、变卖等方式处置所得价款偿还的先后顺序为：1、实现抵押权的费用；2、实现债权的费用（包括但不限于抵押登记费、合同公证费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）；3、违约金；4、损失赔偿金；5.借款利息；6、借款本金；7、其他费用。双方因履行本合同发生争议应当先行协商解决，协商不成，可向本合同约定管辖地即出借方（乙方）户籍所在地人民法院起诉。因诉讼产生的一切费用（包括但不限于公证费、证据保全费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、交通费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）均由败诉方承担，本条款在合同终止后仍然有效。2017年5月22日，原告按照《借款合同》的约定将该笔借款350000元通过银行转账的方式转入被告奚金凡的账户。二被告向原告出具《收据》并签字捺手印，载明：“本人因合法经营资金周转所需，向江龙借款人民币（大写）叁拾伍万元整，（小写）¥350000.00元。江龙通过银行转账方式向本人提供了借款¥350000.00元。至此，借款人民币（大写）叁拾伍万元整，（小写）¥350000.00元本人已全部收到。特出具收据一张。此据！收款人奚金凡、张燕娇（签名捺印）2017年5月22日”。借款后，被告奚金凡于2017年6月21日、2017年8月3日、2017年8月21日、2017年9月21日、2017年10月21日、2017年11月22日、2017年12月22日、2018年2月8日通过银行转账向原告转账支付利息共计108577.76元（每次均为13577.22元）。 另查明，被告奚金凡以其所有的位于南宁市江南区（邕房权证字第××号）为其债务设立抵押，并办理了上述房产抵押登记手续（不动产登记证明：桂（2017）南宁市不动产证明第××号），抵押方式为一般抵押，担保债权数额为350000元，债权起止时间为2017年5月17日至2020年5月16日止。2018年3月8日，南宁市不动产登记中心出具《不动产档案查询告知单》，内容为：2012年3月30日，中国邮政储蓄银行有限责任公司广西壮族自治区南宁市分行作为抵押权人对涉案房产进行了最高额抵押登记。2017年5月31日，江龙作为抵押权人对涉案房产进行了一般抵押登记。 再查明，2019年9月23日，原告作为甲方与广西嘉合律师事务所作为乙方签订了一份《委托代理合同》，约定：甲方为与奚金凡因民间借贷纠纷一案进行诉讼，特委托广西嘉合律师事务所进行诉讼活动；乙方同意接受甲方委托，并指派张音芸、胡明春作为诉讼代理人，代理甲方进行诉讼活动；根据《广西壮族自治区律师服务收费试行标准》律师服务费应为人民币8000元。当日，广西嘉合律师事务所向原告江龙开具了价税合计8000元的增值税普通发票。 后查明，2018年4月27日，原告江龙曾向在桂林市叠彩区人民法院起诉被告奚金凡、张燕娇。2018年11月13日，桂林市叠彩区人民法院出具（2018）桂0303民初1046号民事判决书，以被告已给付到2019年5月21日的利息，在合同履行期限内被告给付利息的金额和时间均没有违反合同约定且合同期限未届满为由驳回原告诉讼请求。2019年6月至今，二被告未履行还款义务，原告江龙遂再次诉至法院。 本院认为，本案的争议焦点为：1、原、被告之间是否存在借贷关系？原告要求被告偿还借款及利息和违约金是否有事实及法律依据？2、原告主张的律师费是否有事实及法律依据？3、原告对二被告的抵押物南宁市江南区（邕房权证字第××号）经依法处分后所得之价款享有优先受偿权是否有事实及法律依据？ 关于争议焦点一，合法的债权受法律保护。被告奚金凡、张燕娇向原告江龙借款350000元,有原告提供的《借款合同》、《银行历史交易明细表》、《收据》等证据证实，事实清楚，原告江龙与被告奚金凡、张燕娇之间的民间借贷关系成立。被告奚金凡、张燕娇未按照约定履行还款义务，其行为构成违约，被告奚金凡、张燕娇应对借款350000元承担还款责任。故本院对原告要求被告归还借款350000元的诉讼主张予以支持。关于原告主张利息和违约金28000元，根据《借款合同》第二条第三款的约定及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，原告江龙与被告奚金凡、张燕娇的《借条》中约定利息未超过法律规定的标准，故本院对原告主张的利息和违约金28000元予以支持。 关于争议焦点二，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方合同约定：“因诉讼产生的一切费用（包括但不限于公证费、证据保全费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、交通费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）均由败诉方承担”，且原告委托的代理人已履行代理职责，原告已实际支付8000元的律师费，有正规发票为凭，故本院对原告的此项诉请予以支持。 关于争议焦点三，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十九条第一款的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。在本案中，被告奚金凡以其所有的位于南宁市江南区（邕房权证字第××号）于2017年为涉案借款提供抵押担保，且该抵押房地产已办理了抵押登记。2012年3月30日，中国邮政储蓄银行有限责任公司广西壮族自治区南宁市分行作为抵押权人对涉案房产进行了最高额抵押登记。故原告江龙对涉案房产在案外人中国邮政储蓄银行有限责任公司广西壮族自治区南宁市分行对抵押物优先受偿后剩余价款中优先受偿。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下： 一、被告奚金凡、张燕娇共同偿还原告江龙借款350000元； 二、被告奚金凡、张燕娇共同偿还原告江龙利息和违约金28000元（自2019年6月18日起，以本金350000元为基数，按照年利率24%计算至计至起诉之日）； 三、被告奚金凡、张燕娇共同向原告江龙支付律师费8000元； 四、原告江龙对被告奚金凡名下位于南宁市江南区（邕房权证字第××号，不动产登记证明桂（2017）南宁市不动产证明第××号）经依法处分后所得之价款在担保债权数额350000元范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告江龙其他诉讼请求。 案件受理费7079元，由被告奚金凡、张燕娇共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案升效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费7079元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  邓 智 人民陪审员  张苏良 人民陪审员  曾爱华 二〇二〇年二月十八日 书 记 员  杨均祥 相关法律条文: 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。