濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0902民初11029号原告：师金霞，女，1976年8月27日生，汉族，住濮阳市。委托诉讼代理人：李冠军，特别推荐人。被告：濮阳市儒房房产经纪有限公司，住所地：濮阳市中原中路与金堤路交叉口南20米路东。法定代表人：孔祥汪，该公司经理。委托诉讼代理人：张高阳，河南尊严律师事务所律师。原告师金霞与被告濮阳市儒房房产经纪有限公司特许经营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告师金霞委托诉讼代理人李冠军，被告濮阳市儒房房产经纪有限公司委托诉讼代理人张高阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告双方于2019年4月29日签订的《儒房地产单店加盟协议书》；2、判令被告返还原告缴纳的软件管理使用费5000元，门店管理费3000元，保证金10000元；3、判令被告赔偿原告装修、房租、工人工资等损失共计83000元；4、本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2019年4月，原告为了扩大经营，从网上查找到被告经营不动产、土地、房产买卖、租赁等经纪服务，经协商，双方于2019年4月29日签订了《儒房地产单店加盟协议书》，原告按照约定缴纳了相关费用18000元，之后原告按照被告的要求对门店进行了装修，招聘了员工等支付相关费用83000元，期间原告要求被告提供商标权人授权证明及市场资讯，店面、店内装修、门头同意使用意见书，颁发授权代理证书和经营资质等均遭拒绝，致使原告无法办理营业执照进行营业，给原告造成了无法估计的损失，原告认为被告的行为侵害了原告的合法权益，诉至本院。请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告濮阳市儒房房产经纪有限公司辩称，1、合同依法成立并生效，合同期限尚未到期，被告不同意解除合同和返还保证金；2、本案不属于合同约定的解除和法定的解除情形；3、原告以不盈利为由解除合同违反了合同法及民法总则规定的诚实信用原则，原告在起诉前，到被告其他门店散布对被告声誉造成不利的言论，被告保留追究原告侵权行为的权利；4、原告请求被告返还费用及赔偿损失没有依据，原告在签订合同之前就已经装修好并投入其他生意，装修装饰费用均不是特意为开设加盟店的店面产生的费用。针对被告的答辩意见，原告补充称，被告应对自己的意见提供证据，如不能提供和提交的证据没有合法性、关联性、真实性，答辩意见不能成立。经审理查明，2019年4月29日，原、被告双方签署《儒房地产单店加盟协议书》一份，双方主要约定1、被告为儒房商标权人的授权签订人，授权原告在濮阳市黄河路以“儒房地产崛起时代”网点为店名对外公开用于房屋中介服务；2、授权营业项目为：不动产、土地、房产的买卖、租赁等经纪服务；3、原告为独立的经济实体、独立核算、独立经营、自负盈亏。签订合同后，原告取得独立的营业执照后方可营业，原告在被告授权的范围内使用儒房品牌服务商标；4、合同有效期2019年4月29日到2021年5月29日；8、原告加盟店内的装修布置，须经被告及商标权人同意，施工材料费由原告自行承担；10、原告向被告缴纳保证金10000元、管理软件费5000元，门店管理费3000元，被告免费为原告提供门头及形象墙的制作。合同签订后，原告支付了保证金、管理软件使用费、门店管理费，2019年5月2日原告购买了办公电脑四台花费4800元，后缴纳了电费880、物业费2834元，2019年5月14日，委托濮阳市看见文化传媒有限公司在电梯显示屏上宣传，费用540元，2019年5月20日，委托濮阳市黄河路想象力广告文化传媒中心进行装修喷绘花费1255元，后原告聘请员工5名进行经营，共计发放工资53380元。原告提交了：1、原被告签订的合同书；2、被告出具的保证金、系统使用费、门店管理费收据3、物业费收据4、购买电脑收据5、电费缴纳票据6、广告合约书、收据7、装修喷绘收据和装修效果照片8、原告与被告负责人王翠次的聊天记录9、工资表10、《濮阳市房地产管理中心》发布的通告一份等予以证明自己的主张。被告对原告提交的证据1、2的真实性没有异议，收到保证金1000元、门店管理费3000元、系统使用费5000元，被告认为双方约定原告为独立的经济实体、独立经营、自负盈亏，被告仅授权原告使用儒房地产的字号、品牌；被告已向原告交付系统管理软件，属于等价交换，不应返还，被告提供技术支持及图案支持，门店管理费也不应返还，上述费用及保证金是合同约定的合理合法的支出，合同尚在有效期内，不应返还；对证据3、4、5、6、7、9的真实性及关联性有异议，该几项费用的支出与本案没有关联性，原告不是为了履行合同约定事项支出的费用，且票据均为收据，不具有真实性；对证据8真实性庭下核实；对证据10真实性关联性有异议，认为本案是加盟合同纠纷，案涉合同不是法律规定的强制性备案才生效的合同。本院认为，本案为特许经营合同纠纷。本案的争议焦点为：一、原、被告签订的合同是否应该解除；二、被告是否应当承担责任。关于焦点一，根据《商业特许经营管理条例》第三条“本条例所称商业特许经营（以下简称特许经营），是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（以下称特许人），以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者（××）使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动”根据上述规定，本案为特许经营合同纠纷，被告作为特许人，应向原告提供其具有案涉“儒房地产”品牌、商标、字号等经营资源的使用权或被告得到授权的相关文件和手续，以便原告使用“儒房地产”的商标、字号、品牌等经营资源，根据《商业特许经营管理条例》第八条，被告在签订合同之日起15日内应当向商务主管部门备案，被告既未向原告提供原告所要求的商标权人授权证明、店面、店内装修、门头同意使用意见书、授权代理证书和经营资质等文件，也未向商务主管部门备案，虽然案涉合同不是备案才生效的合同，但被告不向商务主管部门备案和不向原告提供商标权人授权证明、店面、店内装修、门头同意使用意见书、授权代理证书和经营资质等文件已经造成原告无法合法取得经营资质，无法合法使用“儒房地产”的品牌、商标、字号等经营资源，无法合法经营，致使原告合同目的无法实现，被告的行为已经构成根本违约，原告要求解除原、被告双方签订的《儒房地产单店加盟协议书》的诉讼请求，符合《合同法》第九十四条的规定，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于焦点二，本院认为，在由于被告的原因致使原告无法合法经营的情况下，并非由原告违约导致，被告应当退还保证金10000元，门店管理费3000元，软件使用费5000元，在解除双方签订的合同后，原告即不再使用该软件，被告也没有对门店进行管理，该费用也应予以退还。原告为经营“儒房地产”门店，购买电脑、装修喷绘、缴纳电费、物业费、及推广宣传是因原告经营所必要的支出，上述费用在合同签订时被告应当预见该费用的支出是必须的，但购买的电脑非消耗品、专用品或一次性用品，在解除本合同后，原告仍然可以继续使用，对电脑的损失不予支持，根据《合同法》第一百一十三条的规定，对原告要求的上述损失部分予以支持；原告请求的工人工资损失，本案中，原告明知其未取得合法的营业资质和商标品牌使用权的情况下，应立即停止经营，原告未停止经营，导致工人工资的支出属于原告未采取适当措施导致扩大的损失，根据《合同法》第一百一十九条之规定，对原告请求的工人工资损失的诉讼请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百一十三条、第一百一十九条，《商业特许经营管理条例》第三条、第八条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告濮阳市儒房房产经纪有限公司于本判决生效后十日内返还原告保证金、门店管理费、软件使用费共计18000元；赔偿原告师金霞损失装修喷绘费、电费、物业费、推广宣传费共计5509元。二、驳回原告师金霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2320元，由原告师金霞负担1780元，被告濮阳市儒房房产经纪有限公司负担540元。如不服本判决，可自判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。审判长  刘宗立审判员  孙艳婷审判员  宗晓晓二〇二〇年二月二十四日书记员  王可杰