辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0802民初234号原告：上海浦东发展银行股份有限公司营口分行，住所营口市站前区渤海大街东15号，统一社会信用代码91210800567553773G。负责人：董怡澍。委托诉讼代理人：张涛、吴香兰，辽宁睿智（营口自贸区）律师事务所律师。被告一：营口辰威管业股份公司，住所营口市西市区新湖大街98号，统一社会信用代码91210800555396475N。法定代表人：崔忠耿。被告二：营口大成管业有限公司，住所营口市老边区铁南西街边江桥里，统一社会信代码91210800781623031F。法定代表人：崔忠耿。被告三：崔忠耿，男，1971年8月30日出生，汉族，营口辰威管业股份公司和营口大成管业有限公司的法人，住辽宁省营口市站前区。被告四：孙妍，女，1972年3月19日出生，汉族，营口市老边区税务局员工，住辽宁省营口市站前区。原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行与被告营口辰威管业股份公司、营口大成管业有限公司、崔忠耿、孙妍借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张涛、吴香兰，被告营口辰威管业股份公司、营口大成管业有限公司的法定代表人崔忠耿，被告崔忠耿到庭参加诉讼，被告孙妍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，此案现已审理终结。上海浦东发展银行股份有限公司营口分行向法院提出诉讼请求：1、判令被告一偿还借款本金2650万元及利息、罚息、复利(直至本息清偿完毕，暂计至2019年11月8日的利息、罚息、复利共计为1747779.76元)2、判令被告一以其坐落于营口市西市区新湖大街98号的五处房产及对应土士地对上述债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权。3、判令被告二以其坐落于营口市老边区铁南西街边江桥里11处房产及对应土地对上述债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权4、判令被告三、被告四对上述借款承担连带清偿责任5、判令以上被告承担原告为实现本债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。事实和理由：2018年11月26日，原告与被告一签订编号BC20181115000807《融资额度协议》、编号ZD18412018000019《最高额抵押合同》；同日，原告与被告三、被告四签订编号ZB18412018000008《最高额保证合同》；2018年11月30日，原告与被告二签订编号ZD184120180000241《最高额抵押合同》。以上合同约定：原告向被告一提供综合授信额度2650万元，授信期限为一年，由被告一以其坐落于营口市西市区新湖大街98号的五处房产及对应土地提供抵押担保，由被告二以其坐落于营口市老边区铁南西街边江桥里11处房产及对应土地提供抵押担保，由被告三、被告四对上述债务承担连带保证责任。根据原告与被告一于2018年11月28日、12月5日签订的《流动资金借款合同》，该贷款于2018年11月28日、12月6日分两次提取，借款金额总计人民币2650万元。贷款利率为年利率7.83%，按月结息，发生逾期，按合同约定利率加收50%作为罚息利率，贷款期限内未按约付息，按约定利率计收罚息、复利。现原告已依约于2018年11月28日和12月5日分两笔放款人民币2650万元给被告一。现被告一未按合同约定按月结息，经催告，被告仍未能偿还，已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。综上所述，原告为维护自身的合法权益，诉请至贵院，请求贵院依法判决。上海浦东发展银行股份有限公司营口分行在诉讼中向法庭举证有：融资额度协议，借款合同，抵押合同，保证合同，贷款提款申请书、借款凭证，不良贷款、坏账查询记录。营口辰威管业股份公司辩称：同意原告诉讼请求，贷款事实属实，是两笔借款合同，借款人都是营口辰威管业股份公司。崔忠耿、孙妍是保证人，事实与理由均没有异议。企业暂时无能力偿还，同意走法律程序。营口辰威管业股份公司在诉讼中未向法庭提供证据。营口大成管业有限公司辩称：同营口辰威管业股份公司意见。营口大成管业有限公司在诉讼中未向法庭提供证据。崔忠耿辩称：同营口辰威管业股份公司意见。崔忠耿在诉讼中未向法庭提供证据。孙妍在诉讼中未向法庭提供证据、未提交答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年11月26日，原告与被告营口辰威管业股份公司签订编号BC20181115000807《融资额度协议》、编号ZD18412018000019《最高额抵押合同》，约定，原告向被告营口辰威管业股份公司提供综合授信额度2650万元，授信期限为一年，由被告营口辰威管业股份公司以其坐落于营口市西市区新湖大街98号的5处房产及对应土地提供抵押担保，不动产权利证书号：辽（2017）营口市不动产权第0034152号，不动产单元号:210803、401006、GB00116、F00080001等共5个，房屋抵押面积17121.6平，土地抵押面积30714.5平。2018年11月27日，办理抵押登记。2018年11月26日，原告与被告崔忠耿、孙妍签订编号ZB18412018000008《最高额保证合同》，约定，保证方式连带责任保证，保证期限为借款期限届满后两年；保证范围为借款本息及债权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费等）。2018年11月28日，原告与被告营口辰威管业股份公司签订《流动资金借款合同》，被告营口辰威管业股份公司向原告借款人民币2050万元，用于补充流动资金，贷款期限为自2018年11月28日起至2019年11月27日止，到期一次性还款，贷款发放日执行利率为7.83%，还款方式为到期一次性还款，按月结息，结息日为每月的20日；合同约定如借款人逾期还款，贷款人有权要求立即归还贷款本息，并计收罚息（按贷款利率加收50%）及复利，贷款人为实现债权发生的律师费等由借款人承担。2018年12月5日，原告与被告营口辰威管业股份公司签订《流动资金借款合同》，被告营口辰威管业股份公司向原告借款人民币600万元，用于补充流动资金，贷款期限为自2018年12月5日起至2019年12月4日止，到期一次性还款，贷款发放日执行利率为7.83%，还款方式为到期一次性还款，按月结息，结息日为每月的20日；合同约定如借款人逾期还款，贷款人有权要求立即归还贷款本息，并计收罚息（按贷款利率加收50%）及复利，贷款人为实现债权发生的律师费等由借款人承担2018年11月30日，原告与被告营口大成管业有限公司签订编号ZD184120180000241《最高额抵押合同》。约定，被告营口大成管业有限公司以其坐落于营口市老边区铁南西街边江桥里11处房产及对应土地提供抵押担保，不动产权利证书号：营边国用（2006）第010273号、577-1、577-2、578、579、581、582、583、584、585、586、703，不动产单元号:210811、100001、GB00090、W00000000等共12个，房屋抵押面积5240.23平，土地抵押面积16024.00平。2018年12月4日，办理抵押登记。上述合同签订后，2018年11月28日，原告如约履行放款2050万元，2018年12月5日，原告如约履行放款600万元。合同履行期内发生欠息，至2019年11月8日，被告营口辰威管业股份公司尚欠贷款本金2650万元及利息1747779.76元。本院认为，原告与被告营口辰威管业股份公司、营口大成管业有限公司、崔忠耿、孙妍订立的融资额度协议、借款合同、抵押合同、保证合同均合法有效。在合同履行中，被告营口辰威管业股份公司未按合同约定期限给付本息，被告营口辰威管业股份公司为违约，原告作为贷款人有权要求被告营口辰威管业股份公司偿还拖欠本息，故原告的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告营口辰威管业股份公司、营口大成管业有限公司分别以其房产及对应土地为此项贷款提供抵押担保，且办理抵押登记，抵押权依法设立，原告诉请对该抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告崔忠耿、孙妍作为被告营口辰威管业股份公司此项贷款的连带责任保证人，依法应承担连带保证责任。原告此项诉请亦符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第107条，第206条、第207条，《中华人民共和国物权法》第179条，第195条，《中华人民共和国担保法》第18条，第31条，《中华人民共和国民事诉讼法》第144条之规定，判决如下：被告营口辰威管业股份公司给付原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行借款本金2650万元及利息1747779.76元（计算至2019年11月8日），2019年11月8日以后的利息、罚息、利息复利等按合同约定计算至实际还清之日止。二、上列款项，被告营口辰威管业股份公司于判决生效后十日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。三、原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行对被告营口辰威管业股份公司名下的坐落于营口市西市区新湖大街98号的5处房产及对应土地（详见审理查明部分）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四、原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行对被告营口大成管业有限公司名下的坐落于营口市老边区铁南西街边江桥里11处房产及对应土地（详见审理查明部分）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。五、被告崔忠耿、孙妍承担上列第一、二款项的连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向被告营口辰威管业股份公司追偿。案件受理费183039元由被告营口辰威管业股份公司承担，由被告营口辰威管业股份公司给付原告。被告崔忠耿、孙妍承担连带责任如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。经本院上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长 ：隋传义人民陪审员 ： 吴 晶人民陪审员 ：王玉红二〇二〇年二月二十日书 记 员 ：孙婷婷