上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初23910号原告：朱某1，男，1951年1月26日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：徐某某，女，1954年1月12日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：朱2，女，1975年5月20日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：朱某3，女，1952年12月7日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列四原告的共同委托诉讼代理人：游明兰，上海市天一律师事务所律师。被告：朱某4，男，1947年4月30日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：朱5，女，1976年11月8日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：包某某，女，2008年2月16日出生，汉族，住上海市虹口区。法定代理人：朱5(系包某某之母)，即被告之一。被告：朱某6，男，1949年3月10日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：巫某某，女，1955年6月19日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：朱7，男，1977年11月10日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：朱某8，女，2012年6月12日出生，汉族，住上海市虹口区。法定代理人：朱7(系朱某8之父)，即被告之一。被告：朱某9，女，1957年3月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：徐某(系朱某9之女)，住上海市杨浦区。被告：赵某某，男，1994年7月2日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：朱某10，男，1945年11月10日出生，汉族，住上海市宝山区。上列十被告的共同委托诉讼代理人：史秀明，上海申浩律师事务所律师。原告朱某1、徐某某、朱2、朱某3与被告朱某4、朱5、包某某、朱某6、巫某某、朱7、朱某8、朱某9、赵某某、朱某10共有纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱某1、朱某3及四原告的共同委托代理人游明兰，被告朱某4、朱某6、朱某10、朱7，被告朱某9及其委托代理人徐晶，十被告的共同委托代理人史秀明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某1、徐某某、朱2、朱某3向本院提出诉讼请求：依法分割上海市虹口区周家嘴路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收利益，由原告朱某1、朱2、徐某某分得征收款份额145万元，购买取得彩虹湾二期X栋全单元XXX室、航春路XXX弄XX栋全单元XX号XXXX室产权调换房屋，并确认被继承人张某某应得的征收利益。事实和理由：系争房屋为公房，承租人系张某某。该房屋已于2015年被征收，张某某、朱某1、朱2、徐某某、巫某某、赵某某等6人被认定为居住困难保障对象。张某某在征收后去世，当事人对征收利益的分配协商不成，故起诉。被告朱某4、朱5、包某某、朱某6、巫某某、朱7、朱某8、朱某9、赵某某、朱某10辩称，居住困难补贴由6个居住困难对象平分，剩余征收补偿安置利益应由13个户籍人员平分。故张某某的遗产份额为19万元，应当取得彩虹湾二期X栋全单元XXX室产权调换房屋。被告朱某4、朱5、包某某依法享有动迁安置利益份额为每人149,538元。被告朱某6、巫某某、朱7、朱某8依法享有征收补偿款份额为643,068元，购买取得听健路XXX弄X栋东单元XX号XXX室产权调换房屋。被告朱某9、赵某某依法享有征收补偿款343,992元，购买取得航春路XXX弄XX栋全单元XX号XXXX室产权调换房屋。原告朱某1、徐某某、朱2应分得的征收补偿款份额为583,362元。不同意原告诉请。经审理查明，张某某共有6个子女，即朱某1、朱某3、朱某4、朱某6、朱某9、朱某10；朱某1和徐某某是夫妻关系，朱2是二人之女；朱5是朱某4之女，包某某是朱5之女；朱某6和巫某某是夫妻关系，朱7是二人之子，朱某8是朱7之女；赵某某是朱某9之子。系争房屋为公房，承租人为张某某，主要由其长期实际居住。动迁之前，系争房屋内有户籍13人，即张某某、朱某1、朱2、徐某某、朱某4、朱5、包某某、朱某6、巫某某、朱7、朱某8、朱某9、赵某某。2015年6月，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2016年3月4日，该户与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积30.03平方米，房屋价值补偿款1,314,501.53元；该户属于居住困难户，认定居住困难人口6人，即张某某、朱某1、朱2、徐某某、巫某某、赵某某；奖励补贴合计530,074.50元(包括居住困难户保障补贴269,498.47元)，结算单上另有奖励费合计368,919.84元；该户购买4套产权调换房屋，扣除购房款后，还需向征收单位支付购房补差款749,966.16元(尚未支付)。张某某于2017年1月15日去世。本案审理中，当事人一致确认张某某的征收款份额为19万元(不含房价补贴)，应分得产权调换房屋，具体可得哪套房屋及相应的房价补贴、购房补差由法院依法判决确定，继承纠纷另行解决。上述事实，有原告提供的公房租赁凭证、户籍资料、征收协议，被告提供的结算单、张某某死亡证明、不动产登记簿信息，以及双方陈述等证据为证。本院认为，征收协议是征收法律关系的基础。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本案中，征收协议已认定张某某、朱某1、朱2、徐某某、巫某某、赵某某为系争房屋的居住困难人口，则该6人即为征收安置对象，应由其取得并分割该房屋的征收利益。其他户籍在册人员既已被征收协议排除在外，就无法再主张取得相关征收利益。张某某在动迁之后、征收利益分割之前去世，其继承人一致确认张某某的征收款份额为19万元，系自行处分民事权利，其他当事人也已认可，于法不悖，本院予以照准。剩余征收款份额(房价补贴除外)可由其他安置对象均分。至于产权调换房屋的分配，本院综合考量安置人员家庭结构、所得征收款份额的因素等，酌情确定朱某1、朱2、徐某某分得彩虹湾二期X栋全单元XXX室产权调换房屋，巫某某分得听健路XXX弄X栋东单元XX号XXX室产权调换房屋，赵某某分得听健路XXX弄X栋东单元XX号XXX室产权调换房屋，张某某分得航春路XXX弄XX栋全单元XX号XXXX室产权调换房屋。房价补贴系针对特定产权调换房屋的价格补贴，应根据所得房屋情况进行分配。当事人所得产权调换房屋价值高于所得征收款份额，应承担向征收单位支付的购房补差款。张某某所得征收利益的继承问题不属于本案纠纷的法律关系范围，本案中不予处理。当事人如有争议，可另循法律途径解决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定,判决如下：一、原告朱某1、朱2、徐某某分得彩虹湾二期X栋全单元XXX室产权调换房屋，并承担应向征收单位支付的购房补差款43,713.16元；二、被告巫某某分得听健路XXX弄X栋东单元XX号XXX室产权调换房屋，并承担应向征收单位支付的购房补差款131,298元；三、被告赵某某分得听健路XXX弄X栋东单元XX号XXX室产权调换房屋，并承担应向征收单位支付的购房补差款311,969元；四、被继承人张某某应分得航春路XXX弄XX栋全单元XX号XXXX室产权调换房屋，并承担应向征收单位支付的购房补差款262,986元；五、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费18,300元，减半收取9,150元，由原告朱某1、朱2、徐某某负担3,650元，原告朱某3负担500元，被告巫某某、赵某某每人负担1,500元，被告朱某4、朱某6、朱某9、朱某10每人负担500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  高行玮二〇二〇年二月十九日书记员  吴静文附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。