宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民初106号 原告：中国工商银行股份有限公司中宁支行，住所地宁夏回族自治区中宁县西街一号。 负责人：李卓，该支行行长。 委托诉讼代理人：魏婷，女，该支行副行长。 被告：宁夏锦泰新材料有限公司，住所地宁夏回族自治区青铜峡市新材料产业基地。 法定代表人：郭波，该公司董事长。 被告：宁夏锦绣集团有限公司，住所地宁夏回族自治区中宁县物流园区管委会办公室。 法定代表人：唐光明，该公司董事长。 被告：青铜峡市东孚环保科技有限公司，住所地宁夏回族自治区青铜峡市大坝电厂西侧、电厂运煤专线南侧。 法定代表人：李静，该公司董事长 被告：袁斌，男，1972年5月19日出生，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：李娜，女，1986年11月23日出生，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告宁夏锦绣集团有限公司、袁斌、李娜共同委托诉讼代理人：柴森，北京市盈科（银川）律师事务所律师。 被告：郭波，男，1962年6月10日出生，住浙江省宁波市江东区徐戎二村41号303室。 被告：乐亚君，女，1969年1月17日出生，住浙江省宁波市北仑区大碶街道青林嘉园21幢537室。 原告中国工商银行股份有限公司中宁支行（以下简称中宁工行）与被告宁夏锦泰新材料有限公司（以下简称锦泰公司）、宁夏锦绣集团有限公司（以下简称锦绣公司）、青铜峡市东孚环保科技有限公司（以下简称东孚公司）、袁斌、李娜、郭波、乐亚君金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月3日公开开庭进行了审理。原告中宁工行的委托诉讼代理人魏婷到庭参加诉讼。被告锦泰公司、锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中宁工行向本院提出诉讼请求：1.解除中宁工行与锦泰公司于2013年11月28日签订的编号为29030214-2013年（中宁）字0054号《固定资产借款合同》及2018年12月7日签订的编号为0290300004-2018年（展）字0035号《借款展期协议》；2.判令锦泰公司偿还中宁工行借款本金23499975元，利息655053.05元，合计24155028.05元（自2019年2月21日计算至2019年8月15日，借款实际清偿之前的利息、罚息、复利按合同约定收取）；3.判令中宁工行对锦泰公司提供的抵押物以拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.判令锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君对借款本息承担连带清偿责任；5.案件受理费、保全费及事项债权的其他费用由锦泰公司、锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君承担。事实和理由：2013年11月28日，中宁工行与锦泰公司签订《固定资产借款合同》，约定锦泰公司向中宁工行借款8400万元，借款期限自2013年11月29日至2018年11月28日，借款利率为浮动利率，按月付息，并约定了还款计划。中宁工行与锦泰公司签订《抵押合同》，约定锦泰公司以其在建工程及国有土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记。中宁工行与东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君签订《保证合同》，约定东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君为借款本息提供连带责任保证担保。上述合同签订后，中宁工行向锦泰公司全额发放借款，锦泰公司共计偿还借款本金60500025元。 2018年12月7日，中宁工行与锦泰公司签订《借款展期协议》，约定剩余本金23499975元展期至2019年11月26日，利率为5.7%，并约定了还款计划。中宁工行与锦泰公司重新签订《抵押合同》，约定锦泰公司依然以原有抵押物为展期后的借款提供抵押担保，并重新办理了抵押登记。中宁工行与锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波重新签订《保证合同》，约定锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波为展期后的借款提供连带责任保证担保。截至2019年8月15日，锦泰公司尚欠中宁工行借款本金23499975元，利息655053.05元，合计24155028.05元。 锦泰公司、锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。中宁工行提交的证据有：证据一，固定资产借款合同1份，借款凭证1张，支付凭证1份，展期协议1份，展期凭证复印件1份，证明2013年11月28日锦泰公司因项目建设资金周转需要向中宁工行申请贷款，双方签订了《固定资产借款合同》，约定锦泰公司向中宁工行借款8400万元，借款期限60个月，借款利息为浮动利息，合同签订时为年利率7.68%，逾期还款罚息，罚息和复利是在基准年利率基础上上浮50%，还款期限及双方的其他权利义务。中宁工行于2013年11月29日按约发放借款。借款到期后，锦泰公司无法偿还剩余本金，双方签订了《借款展期协议》，将原借款期限延长至2019年11月26日。证据二，抵押合同3份，国有土地使用证1份，土地他项权利证明书复印件1份，在建工程抵押贷款登记监证书1份，不动产登记证明1份，动产抵押登记申请书1份，动产抵押清单打印件1份，动产抵押登记书打印件1份，证明锦泰公司用其所有的位于青铜峡市大坝电厂西侧锦泰公司院内的办公楼、宿舍楼、机修车间、备品备件库、球磨机车间等建筑物、机器设备以及享有使用权的位于青铜峡市大坝电厂西侧面积200000㎡工业用地提供抵押担保。借款展期后，中宁工行与锦泰公司重新签订抵押合同，并办理了抵押手续。该在建工程尚未竣工结算。证据三，保证合同5份。证明东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君为展期前的借款本息提供连带责任保证担保。借款展期后，东孚公司、袁斌、李娜、郭波依然为展期后的借款提供连带责任保证担保，锦绣公司自愿为展期后的借款提供连带责任保证担保。证据四，股东会决议5份，证明借款及提供担保是锦泰公司、锦绣公司、东孚公司的真实意思表示，同时证明锦泰公司公章在2013年至2018年期间重新刻制。证据五，律师函1份，证明乐亚君应当为本案借款承担连带保证责任。证据六，利息清单1份，证明截至2019年8月15日，锦泰公司尚欠中宁工行借款本金23499975元，利息655053.05元，合计24155028.05元。证据七，结婚证复印件2份，证明袁斌、李娜系夫妻，郭波、乐亚君系夫妻。 锦泰公司、锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君均未提交证据。 对中宁工行提供的证据，本院认定如下：证据一、二、三、四、六、七能证明锦泰公司向中宁工行借款8400万元，已经偿还本金60500025元，对剩余本金进行了展期。锦泰公司以其在建工程、国有土地使用权及机器设备为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记。锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波为展期后的借款本息提供连带责任保证担保，乐亚君为展期前的借款本息提供连带责任保证担保，以各自然人保证人之间身份关系的事实，故对证据一、二、三、四、六、七的证明效力予以确认。对证据五，中宁工行虽提供律师函原件，但未提供该律师函送达及签收的相关证据，该律师函不能证明乐亚君对展期后的借款本息提供保证担保，故对证据五的证明效力不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年9月9日，锦泰公司出具股东会决议，同意向中宁工行借款8400万元，用于项目建设。2013年11月28日，中宁工行与锦泰公司签订《固定资产借款合同》，约定：锦泰公司向中宁工行借款8400万元；借款期限自2013年11月29日至2018年11月26日；借款用途为项目建设；利率为浮动利率，即以每12个月为一期，每期利率为中国人民银行基准贷款利率上浮20%；按月结息，借款逾期后的罚息利率为原借款利率基础上上浮50%，并对逾期支付的利息按罚息利率计收复利。约定锦泰公司应于2015年3月26日、2015年10月26日分别偿还借款本金750万元，2016年3月26日、2016年10月26日分别偿还借款本金1000万元，2017年3月26日、2017年10月26日分别偿还借款本金1250万元，2018年3月26日、2018年11月26日分别偿还借款本金1200万元。合同还约定了其他事项。 2013年11月28日，中宁工行与锦泰公司签订《抵押合同》，约定锦泰公司以其所有的位于青铜峡市大坝电厂西侧的办公楼、宿舍楼等共28595.20平方米在建工程和其在青铜峡市大坝电厂西侧共20万平方米土地使用权为本案借款提供抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息及实现抵押权的费用并分别办理了在建工程抵押登记和土地他项权利登记。前述在建工程建设完成后，锦泰公司未将在建工程抵押登记变更为建筑物抵押权登记。 2013年11月20日，东孚公司向中宁工行出具股东会决议，同意为本案借款提供连带责任保证担保。2013年11月28日，中宁工行与东孚公司和袁斌、李娜、郭波、乐亚君分别签订《保证合同》，约定东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君为本案借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。 2013年11月29日，中宁工行向锦泰公司发放借款8400万元，发放时年利率为7.68%。按锦泰公司指示，该借款受托支付至运城市诚毅物资有限公司。借款发放后，锦泰公司共向中宁工行清偿借款本金60500025元。截至2018年11月26日，锦泰公司剩余本金23499975元未还。 2018年11月20日，锦泰公司向中宁工行出具股东会决议，申请将借款展期至2019年11月26日。2018年12月25日，中宁工行与锦泰公司、东孚公司、锦绣公司、袁斌、李娜、郭波签订《借款展期协议》，约定前述借款剩余本金23499975元的借款期限延长至2019年11月26日，展期利率为年利率5.7%，未按约偿还本息时在展期利率基础上上浮50%计收罚息、复利；约定锦泰公司于2019年1月15日、2019年4月11日、2019年9月9日分别偿还借款本金550万元，2019年11月26日偿还借款本金6999975元。并约定东孚公司、锦绣公司、袁斌、李娜、郭波对展期后的借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为借款展期到期之次日起两年。乐亚君拒绝为展期后的借款本息提供保证担保。 2018年12月25日，中宁工行与锦泰公司分别签订两份《抵押合同》，约定锦泰公司继续以其2013年11月28日已提供的在建工程，以及其在青铜峡市大坝电厂西侧7290.47平方米土地使用权，并新提供高粘度真空滤油机等115项动产，共同为展期后的借款本息提供抵押担保，并分别办理了动产抵押登记和不动产抵押登记。 2018年11月20日，锦绣公司、东孚公司分别向中宁工行出具股东会决议，同意为展期后的剩余借款提供连带责任保证担保。2018年12月25日，中宁工行与锦绣公司、东孚公司及袁斌、李娜、郭波分别签订《保证合同》，约定东孚公司、锦绣公司、袁斌、李娜、郭波为《借款展期协议》约定的借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为借款展期到期之次日起两年。上述所有《抵押合同》和《保证合同》中均约定，主债权同时存在物的担保和保证担保的，中宁工行有权自行决定实现担保的顺序，锦泰公司、锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君承诺不因此而提出抗辩。 《借款展期协议》签订后，锦泰公司未按协议约定清偿展期后的借款本息。中宁工行确认本案借款利息清偿至2019年2月21日。截至2019年8月15日，锦泰公司尚欠中宁工行借款本金23499975元，利息655053.05元。 另查明，袁斌、李娜系夫妻，郭波、乐亚君系夫妻。 本院认为，中宁工行与锦泰公司签订的《固定资产借款合同》《抵押合同》，与锦泰公司、东孚公司、锦绣公司、袁斌、李娜、郭波签订的《借款展期协议》和与锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君签订的《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按约全面履行各自义务。《固定资产借款合同》和《借款展期协议》已分别于2018年11月26日、2019年11月26日到期，解除合同已无必要。中宁工行已按约向锦泰公司发放借款8400万元，锦泰公司未按《固定资产借款合同》和《借款展期协议》的约定足额偿还借款本息，构成违约，应承担清偿借款本金23499975元，利息655053.05元（自2019年2月21日计算至2019年8月15日）的民事责任，之后利息（含罚息、复利）按双方合同约定计算至付清之日止。 本案借款展期后，主合同《固定资产借款合同》的履行期限自2018年11月26日延长至2019年11月26日，该变动未经保证人乐亚君书面同意，乐亚君仍应按2013年11月28日签订的《保证合同》对主合同展期前的借款本息承担连带清偿责任。乐亚君承担责任的保证期间仍为2013年11月28日签订的《保证合同》约定的保证期间，即自2018年11月27日至2020年11月26日。中宁工行提供的证据虽不足以证明其曾于2019年2月25日以发送律师函的方式向乐亚君主张权利，但其于2019年9月16日对乐亚君提起本案诉讼，仍未超过保证期间，乐亚君的保证责任不能免除。《固定资产借款合同》项下的借款利息已经清偿至2019年2月21日，故乐亚君应对借款本金23499975元承担连带保证责任。 本案中既有锦泰公司提供的抵押担保，又有锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君提供的连带责任保证担保，依据《抵押合同》和《保证合同》的约定，中宁工行在主债务同时存在物的担保和保证担保的情况下有权决定各担保权利的行使顺序，故中宁工行可以要求对锦泰公司提供的抵押物行使优先受偿权，也可以要求锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君对借款本息承担连带清偿责任。锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波应依《借款展期协议》和2018年12月25日签订的《保证合同》对借款本金23499975元，利息655053.05元及后续利息承担连带保证责任。保证人锦绣公司、东孚公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君承担保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，依法有权向债务人锦泰公司追偿。 综上所述，中宁工行的部分诉讼请求应予支持。中宁工行对乐亚君的部分诉讼请求不能成立，应相应承担部分诉讼费用。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、宁夏锦泰新材料有限公司于本判决生效之日起30日内向中国工商银行股份有限公司中宁支行清偿借款本金23499975元，利息655053.05元（自2019年2月21日计算至2019年8月15日），之后利息按双方合同约定计算至付清为止。 二、中国工商银行股份有限公司中宁支行有权就宁夏锦泰新材料有限公司所有的位于宁夏回族自治区青铜峡市大坝电厂西侧的办公楼、宿舍楼等（以2013-002号《在建工程抵押贷款登记监证书》为准）共28595.20平方米在建工程、位于宁夏回族自治区青铜峡市大坝电厂西侧7290.47平方米土地使用权[使用权证书编号：青国用（2013）第60085号]和高粘度真空滤油机等115项动产（以64032018000010号《动产抵押登记书》为准）享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。 三、宁夏锦绣集团有限公司、青铜峡市东孚环保科技有限公司、袁斌、李娜、郭波对第一项确定的借款本息承担连带清偿责任；乐亚君对借款本金23499975元承担连带清偿责任；宁夏锦绣集团有限公司、青铜峡市东孚环保科技有限公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向宁夏锦泰新材料有限公司追偿。 四、驳回中国工商银行股份有限公司中宁支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费162575元，由中国工商银行股份有限公司负担4409元，由宁夏锦泰新材料有限公司、宁夏锦绣集团有限公司、青铜峡市东孚环保科技有限公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君负担158166元。公告费600元，由宁夏锦泰新材料有限公司、宁夏锦绣集团有限公司、青铜峡市东孚环保科技有限公司、袁斌、李娜、郭波、乐亚君负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  薛鹏飞 审判员  孙万红 审判员  吕广飞 二〇二〇年二月二十八日 书记员  张 津 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。 债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。 债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。