上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初76797号原告：周帆，男，1994年11月30日出生，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：王静，上海创美律师事务所律师。被告：上海西武投资管理有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：芦文芹。被告：芦文芹，女，1958年8月3日出生，汉族，住湖北省洪湖市。原告周帆与被告上海西武投资管理有限公司、芦文芹房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于2019年10月11日申请撤回对被告芦文芹的起诉，本院予以准许。原告周帆的委托诉讼代理人王静到庭参加了诉讼。被告上海西武投资管理有限公司(以下简称“上海西武公司”)经本院公告传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。周帆向本院提出诉讼请求：1.判令被告上海西武公司返还租金人民币(以下币种均同)43,494.27元以及利息500元(以43,494.27元为基数，自2019年7月6日起算，计算至实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；2.判令被告芦文芹承担连带责任；3.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告放弃第2项诉讼请求。事实和理由：2018年3月17日，原告租赁被告上海西武公司托管的上海市浦东新区上南三村XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)，租赁期间为自2018年3月18日起至2019年3月17日止。租金标准为每月3,350元，押一付三。2018年4月，被告上海西武公司要求原告通过元宝E家贷款方式进行租金分期付款。分期付款期间被告上海西武公司要求原告将分期支付的还款支付给被告上海西武公司，由被告上海西武公司代为还款，原告已经将全部贷款即租金支付给被告上海西武公司，然被告上海西武公司并未将该款支付给元宝E家的贷款人，导致原告违约并产生不良记录，2019年4月4日原告与被告上海西武公司协商签订和解协议，由原告先行垫付23,450元给被告上海西武公司，由被告上海西武公司在三个月内处理结清分期以及不良记录情况，然时至今日被告上海西武公司并未处理。另原告已与元宝E家的贷款人达成还款协议并已经履行。故原告提起诉讼。上海西武公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月17日，原告的女朋友程紫颖作为承租方(合同乙方)与作为出租方(合同甲方)的案外人以及作为居间方的上海我爱我家房地产经纪有限公司签订《房屋租赁合同》一份，合同约定案外人将系争房屋出租给程紫颖使用，租赁期间为自2018年3月18日起至2019年3月17日止，租金标准为3,350元/月，租金支付方式为押一付三，合同附件二的备注中载明：“客户周帆办理租房分期产生的任何风险及责任均由西武投资承担。”合同另对其他事项作了约定。2018年3月17日，原告通过支付宝转账形式向被告上海西武公司支付押金3,350元及2018年3月18日至2018年6月17日期间的租金10,050元。2018年4月2日，原告(借款人)与案外人晋商消费金融股份有限公司(贷款人，以下简称晋商公司)、案外人元宝亿家互联网信息服务(北京)有限公司(居间人)签订《个人消费贷款合同》，合同第1.9条约定：“商品/服务提供方：指向借款人提供商品/服务(本合同指其他分期服务)的借款人交易对象，本合同商品/服务提供方指上海西武投资管理有限公司。”合同第2.1条约定：“……【贷款本金】人民币36,850元。【贷款用途】购买商品/服务提供方提供的租房(商品/服务)。……【贷款期限】11个月。【还款方式】等额本金还款。【还款日】固定23日。……【收款账户】借款人授权贷款人将贷款资金支付至如下账户。户名：周帆。账号：S179620。”后11期租金合计36,850元被一次性打入被告上海西武公司的账户。2018年4月，被告上海西武公司向原告退回2个月租金6,700元。2018年4月至2018年7月期间，原告通过中国工商银行及中国建设银行支付《个人消费贷款合同》项下的还款共4期，合计13,400元。后原告通过支付宝转账形式向被告上海西武公司支付2018年8月18日至2019年2月17日期间的租金20,100元。2019年4月4日，原告(乙方)与被告上海西武公司(甲方)签订《和解协议》，载明：“……甲方位于上海市浦东新区上南三村XXX号XXX室租赁给乙方，租赁时间：2018年3月18日至2019年3月17日。2018年4月，甲方要求乙方通过元宝E家租金分期。乙方已将全部房屋租金支付结清给甲方。2019年4月4日，双方约定租金分期由乙方将7期分期总计人民币贰万叁仟肆佰伍拾元整一次性支付给甲方(逾期费用与乙方无关)由甲方代为还款。甲方承诺在三个月结清元宝E家的分期，并由甲方和元宝E家协商消除乙方在征信中心的不良记录。若甲方三个月内未达成上述义务，则全额退还垫付的费用(贰万叁仟肆佰伍拾元整人民币)。退款账号：支付宝，XXXXXXXXX@qq.com周帆。……”同日，原告通过支付宝转账形式向被告上海西武公司支付23,450元。2019年7月5日，原告通过中国工商银行向案外人晋商公司支付还款20,044.27元，晋商公司于2019年7月11日出具《晋商消费金融股份有限公司贷款结清证明》，载明“兹证明借款人周帆(性别男，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX)，于2018年4月2日在我司办理了ST房租分期(合作类)贷款(本金3.685万元，期限11个月)，已于2019年7月10日结清全部贷款本息。特此证明。……”审理中，原告称2018年3月17日签订的《房屋租赁合同》中的乙方落款签字系被告上海西武公司的工作人员的朋友签署，同时被告上海西武公司告知原告该签字人有权利代为签订该份合同，合同签订当日，被告向原告交付了系争房屋，2019年3月17日前原告搬离系争房屋，并与系争房屋的产权人林岚、孙晓强办理交接。原告又称2018年7月底被告上海西武公司告知原告不需要再向元宝E家支付租金，故原告后直接向被告支付租金至2019年2月17日，2019年2月18日至2019年3年17日期间租金通过押金抵扣形式支付。以上事实由原告递交的《房屋租赁合同》、《和解协议》、《个人消费贷款合同、《晋商消费金融股份有限公司贷款结清证明》、银行转账记录、支付宝转账记录、上海市不动产登记簿等证据以及本案庭审笔录予以佐证。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，《房屋租赁合同》、《和解协议》均系合同各方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。关于租金，原告依约履行了支付租金、押金的合同义务，现《房屋租赁合同》、《和解协议》约定的租赁期限已经届满，原告已足额支付了租赁期间内的应付租金，故原告要求被告退还原告多付的租金的诉讼请求，具有事实和法律依据，故本院予以支持。关于利息，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，原告主张未返还租金的利息，于法不悖，本院予以支持。审理中，原告自愿放弃要求被告芦文芹承担连带责任的诉请，系其对自己权利的处分，于法不悖，本院予以准许。被告经本院公告传唤未到庭应诉，视为其放弃应诉抗辩的权利，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海西武投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告周帆租金退款43,494.27元；二、被告上海西武投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告周帆自2019年7月6日起至实际支付租金退款之日止的利息损失(以43,494.27元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费899元，由被告上海西武投资管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  全炜琦审 判 员  陈裔佼人民陪审员  丁国龙二〇二〇年二月二十日书 记 员  徐 婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。