山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0602民初10588号原告：山东光大融资担保有限公司。住所地：烟台市芝罘区万达金融中心B座2103室。法定代表人：王学山，总经理。委托诉讼代理人：孙东升，山东光大融资担保有限公司工作人员。被告：于勤勤，女，1985年9月8日出生，汉族，户籍所在地山东省海阳市。被告：雷洪宇，男，1976年2月10日出生，汉族，户籍所在地山东省海阳市。原告山东光大融资担保有限公司与被告于勤勤、雷洪宇追偿权纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙东升到庭参加诉讼；被告于勤勤、雷洪宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令两被告偿付原告代偿款79399.81元、违约金15879.96元、资金占用费7524.23元（以代偿本金为基数、自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率分段计算至2019年6月15日，并自2019年6月16日起至实际付清之日止仍按上述标准计付）、保全保险费500元。诉讼中，原告变更诉讼请求为：判令两被告偿付原告代偿款79399.81元、违约金15879.96元、保全保险费500元、资金占用费7524.23元（以代偿本金为基数、自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率分段计算至2019年6月15日）并自2019年8月20日起至实际付清之日止资金占用费按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。事实和理由：两被告系夫妻关系。2014年10月23日，两被告、原告、海阳市军创置业发展有限公司与中国农业银行股份有限公司海阳市支行（以下简称农行海阳市支行）签订《个人购房担保借款合同》，约定两被告向农行海阳市支行借款370000元用于购买坐落于海阳市金域蓝湾绮园22号楼506号（建筑面积93.65平方米）的房产，并以该房产提供抵押。2014年10月23日，原告与两被告签订《担保合同》，原告依约为两被告的上述借款提供连带责任保证担保。农行海阳市支行依约向两被告发放了借款，两被告未依约按期足额还款。原告于2016年6月20日起代两被告向农行海阳市支行偿还贷款本息，两被告未向原告偿还。被告于勤勤、雷洪宇均缺席，且在法定期间内均未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：证据一、合同编号为海房预（销）字200902第130号的商品房预（销）售合同1份，证明被告于勤勤购买案外人海阳市军创置业发展有限公司开发的海阳市旅游度假区金域蓝湾楼盘绮园22号楼506号房产，建筑面积93.65平方米，房屋总价528572元，首付158572元，余款370000元办理银行按揭；证据二、个人购房担保借款合同1份及中国农业银行借款凭证回单复印件1份，证明被告于勤勤为购买涉案房产，于2014年10月23日向农行海阳市支行申请住房贷款人民币370000元，借款期限360个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮5%后确定，被告于勤勤系借款人，原告系保证人，被告于勤勤、雷洪宇为抵押人，并以其所购涉案房产作为抵押担保，农行海阳市支行于当日按约向被告于勤勤发放贷款；证据三，担保合同1份，证明原告于2014年10月23日，为被告于勤勤与农行海阳市支行签订的个人购房担保借款合同向两被告提供保证担保，原告履行保证责任后两被告需按合同约定向原告支付相关追偿款项；证据四、中国农业银行业务凭证原件28张，证明两被告未依约偿还银行贷款本息，截至2019年6月15日原告履行保证责任代被告偿还银行贷款本息共计79399.81元，有权就代偿款项向两被告追偿的事实；证据五，案外人于晓燕出具的证明1份及社保缴费证明单一张，证明于晓燕系原告工作人员。证据六、两被告的身份证复印件、结婚证复印件，证明两被告系夫妻关系。对原告提交的上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。两被告缺席，亦未提交相关证据。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告于2016年3月3日由“山东光大担保有限公司”变更名称为“山东光大融资担保有限公司”。被告于勤勤与被告雷洪宇于2014年9月22日登记结婚。2014年10月23日，原告与两被告、农行海阳市支行、案外人海阳市军创置业发展有限公司在签订的《个人购房担保借款合同》中约定：被告于勤勤向农行海阳市支行借款370000元，用于购买坐落于海阳市旅游度假区金域蓝湾楼盘绮园22号楼506号房产，建筑面积93.65平方米；借款期限为360个月，实际借款期限和具体起止时间以借款凭证记载为准；借款执行利率在以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮5%后确定，由本案原告按约定提供保证担保，保证方式为连带责任保证，多个保证人共同为原告承担连带责任；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；由海阳市军创置业发展有限公司提供阶段性保证担保；被告于勤勤和被告雷洪宇以其贷款买受的上述房产提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用；等额本息还款；被告于勤勤未按约定期限归还借款本金的，农行海阳市支行对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，农行海阳市支行根据中国人民银行计收复利，应付未付利息包括贷款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利；被告于勤勤未按约定按期足额偿还借款的，农行海阳市支行有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，并有权在遭受损失时要求借款人、保证人全额赔偿。2014年10月23日，原告与被告于勤勤、被告雷洪宇签订《担保合同》，约定原告有偿为被告于勤勤向农行海阳市支行的上述借款向两被告提供连带责任保证担保，被担保的主债权金额为370000元；保证担保的范围包括借款的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等及实现债权的其他相关费用（包括但不限于通讯费、公证费、诉讼费/仲裁费、执行费、律师服务费、拍卖费、评估费、房产过户产生的相关费用等）；保证方式为连带责任保证，保证期间以原告与被告于勤勤的贷款银行签订的《保证合同》为准；原告按照担保合同履行担保责任（全部或部分）后，即取得向两被告追偿的权利，两被告承认原告的此项追偿权；两被告应在原告履行担保责任后2日内偿还原告代为履行的各项费用；如发生原告代偿，两被告应承担代偿的全部款项自原告代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，费率按银行同期同类贷款利率计算；两被告未完全履行本合同的任何一项义务，应按原告担保总额的20%向原告支付违约金，并赔偿由此给原告造成的实际损失；与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师服务费等费用均由两被告承担。2014年10月23日，农行海阳市支行依约向被告于勤勤发放了贷款本金370000元。被告于勤勤取得借款后未依约偿还借款本息。2016年6月20日起至2019年6月15日，原告作为连带责任保证人，代被告于勤勤向农行海阳市支行偿还贷款本息共计79399.81元。庭审中，原告要求两被告偿付资金占用费7524.23元（以代偿的借款本息为基数、自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率分笔分段计算至2019年6月15日）及自2019年8月20日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费；《担保合同》中虽约定两被告需按照担保总额的20%向原告支付违约金，但原告仅以代偿总额的20%主张违约金15879.96元。诉讼中，原告向本院提出财产保全申请，并提供中国人民财产保险股份有限公司烟台市分公司出具的保单保函，为此支付保险费500元。本院2019年7月11日制发（2019）鲁0602民初10588号民事裁定书，依法冻结两被告在银行其账户内存款150000元。本院认为，原告与两被告、农行海阳市支行、案外人海阳市军创置业发展有限公司签订的《个人购房担保借款合同》及原告与两被告签订的《担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同形式要件齐备，权利义务约定明确，应属合法有效，合同各方均应依约履行各自义务。被告于勤勤向农行海阳市支行借款370000元，原告为该笔借款向两被告提供了保证担保。在履行合同过程中，两被告未能依约按期偿还借款，原告履行其担保义务，向农行海阳市支行偿还了借款本息合计79399.81元，原告代偿后，两被告未向原告偿还欠款的事实清楚。原告作为保证人依约履行了保证责任后有权向两被告追偿。现原告要求被告于勤勤、被告雷洪宇偿付代偿款79399.81元、资金占用费7524.23元（以代偿的借款本息为基数、自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率分笔分段计算至2019年6月15日）及自2019年8月20日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费、财产保全保险费之诉讼请求，于约相合，于法有据，本院依法予以支持。原告与两被告签订的《担保合同》虽明确约定两被告未完全履行担保合同义务，应按原告担保总额的20%向原告支付违约金，现原告仅要求按实际代偿金额的20%主张违约金，是对其诉讼权利的自愿处分，于法不悖，本院依法予以照准。庭审中，被告于勤勤、被告雷洪宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。鉴于本案基本事实清楚，依法应予缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告于勤勤、被告雷洪宇于本判决生效之日起10日内偿付原告山东光大融资担保有限公司代偿款79399.81元、违约金15879.96元、财产保全保险费500元、资金占用费7524.23元（以代偿的借款本息为基数、自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率分笔分段计算至2019年6月15日）及自2019年8月20日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费。如果两被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2366元、财产保全费1270元，由被告于勤勤、被告雷洪宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  谷 洁审 判 员  于 蓉人民陪审员  刘桂兰二〇二〇年二月三日书 记 员  李俊毅