吉林省汪清县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2424民初608号 原告：段遵义，男，汉族，无职业，现住吉林省汪清县。 委托诉讼代理人：季玉桂，女，汉族，无职业，现住吉林省汪清县。 委托诉讼代理人：许峰鹤，吉林海兰江律师事务所律师。 被告：翟瑞岭，男，汉族，工人，现住吉林省汪清县。 委托诉讼代理人：宋男，吉林鑫州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李海涛，吉林鑫州律师事务所律师。 原告段遵义与被告翟瑞岭财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告段遵义及其委托诉讼代理人许峰鹤、季玉桂、被告翟瑞岭及其委托诉讼代理人宋男、李海涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 段遵义向本院提出诉讼请求：被告翟瑞岭赔偿原告段遵义损失暂定50000元（待鉴定后确定损失）；应当支持原告的房屋租金（2018年9月18日至2018年12月，租金为600元。2019年1月至今，租金为650元。共计1250元）。被告负担诉讼费用。事实和理由：2018年9月18日0时14分，因被告翟瑞岭家仓房着火引发火灾，火灾烧毁了原告家房屋，并导致屋内雕刻机等木工工具，摩托车，家电，木料等物品损失。根据汪清县公安消防大队作出汪公消火认字［2018］第0012号《火灾事故认定书》，起火部位位于翟瑞岭家院内的仓房内，起火原因可以排除电气线路故障、烟囱飞火、自燃等，不能排除外来火源引发火灾的可能。仓房属房屋内部空间范围，火灾时间发生为凌晨0时左右，外来火源引发火灾可能性较小，在房屋管理人和实际使用人不能举证证明涉案火灾系外来火源引发火灾的情况下，起火部位房屋的所有权人、管理人、占有使用人应对因火灾原告房屋所受财产损失承担侵权责任，故请求人民法院支持原告诉讼请求。 翟瑞岭辩称，无义务赔偿，请求驳回原告的诉讼请求。原告自身也有过错，应对自己的损失承担相应的责任。原告的柴火紧挨着仓房，存在安全隐患。被告仓房内无易燃物品，无火源，不存在管理不善。火灾事故认定书示明确火灾发生的具体原因，不能因其起火部位位于被告仓房内的主张就径直认定被告承担责任。外来火源超出被告控制范围。应适用一般过错原则，而不是过错推定原则。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下事实： 2018年9月18日0时14分，因被告翟瑞岭家仓房着火引发火灾，火灾烧毁了原告家房屋，并导致屋内物品损失。根据汪清县公安消防大队作出汪公消火认字［2018］第0012号《火灾事故认定书》，起火部位位于翟瑞岭家院内的仓房内，起火原因可以排除电气线路故障、烟囱飞火、自燃等，不能排除外来火源引发火灾的可能。在本案审理过程中，经原告申请，本院委托，原、被告共同选定，由延边文鹏价格评估有限公司对被烧毁房屋价值进行估价，结论为：标的在价格鉴定基础日的价格为价格鉴定标的在价格鉴定基准日的市场价格为39731元。根据申请人提供房屋产权证确定建筑面积为41.80平方米，土坯结构。根据2019（吉24委评7号）《对外委托案件移送表》，本次鉴定火灾造成的房屋损失价值鉴定，损失价值=受损前市场价值-残值。评估人员根据《吉林省价格鉴定操作规范》首先采用市场法确定房屋受损前市场价值，然后根据受损房屋实际情况确定房屋火灾后残值，最终确定火灾造成的损失数额。根据评估人员市场调查该区域内没有与鉴定标的房屋结构相同的可比实例，区域内可用可比实例均为砖混结构和砖木结构，根据评估人员了解，鉴定房屋已使用20年，但使用期间内进行过正常维护，因此确定该房屋成新率为7.0层新。首先采用市场法计算砖混结构、面积为41.80平方米，层新率为7.0层新的房屋市场价值，在进行相应调整，最终确定鉴定标的房屋市场价值。评估人员根据市场调查，鉴定房屋区域内砖混结构房屋满足基本使用条件建筑成本约1300元/平方米，建筑土坯房屋与建造砖混房屋基础部分工艺相同，屋顶部分工艺相同，主要承重构件工艺基本相同，满足基本使用条件建筑成本约900/平方米，砖混房屋与土坯房屋差价确定为30%，鉴定标的房屋市场价值确定为： （1）1134*（1-30%）*41.80=33.181.00（元/平方米） （2）无照房面积经当事人确认为16.32平方米。根据现场查看的实际情况并结合汪清县建筑成本确定造价为500元/平方米。残值率确定为60%，无照房损失为500*16.32*（1-60%）=3.264.00元。 （3）屋内/外损失价格为3286元。我公司评估人员在现场对房屋内/外财产进行现场查验并且拍照，现场不存在无法进行鉴定。房屋内/外财产鉴定结果是以鉴定标的在火灾发生前可以使用为假设前提，鉴定标的在二手市场交易的市场价格。 鉴定师李海艳出庭接受质询，称原告有些物品已烧毁，数量无法确定。延边文鹏价格评估有限公司对其作出的064与065的价格鉴定报告书作出说明，认为鉴定结果偏高，重新出具的价格鉴定报告。应以最新作出的鉴定报告077号为依据。本案中被告对原告的租房费用1250.00元没有提出异议。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，因原告不能就该笔损失举证证实，只能以鉴定机构的结论为依据。 本院认为，在被告所有的仓库发生火灾殃及蔓延至原告一方，造成原告受害的火灾侵权纠纷中，应当采用过错推定的归责原则。本案中，消防部门认定火灾起火点系位于被告翟瑞岭家院内的仓房内，被告应当证明其他不能归责于被告的原因所造成。在其未能举证证明火灾是由外来火源等其他原因造成的情况下，本院认定被告对其仓房存在疏于管理和防范的过失的责任。对本次火灾的发生具有过错，应承担赔偿责任。被告提出原告有过错的抗辩，因被告未能提供相关证据加以佐证，因此被告的抗辩不成立。汪清县公安消防大队依法对本起火灾事故进行了调查，根据汪清县公安消防大队作出汪公消火认字［2018］第0012号《火灾事故认定书》，起火部位位于翟瑞岭家院内的仓房内，起火原因可以排除电气线路故障、烟囱飞火、自燃等，不能排除外来火源引发火灾的可能。该火灾事故认定书合法有效。根据该火灾事故认定，本起火灾的起火点位于翟瑞岭家院内的仓房内。因而给原告造成了财产损失，现原告要求被告赔偿该起火灾造成的损失，被告应承担赔偿责任。 故本院确认被告应赔偿原告的损失为： （1）1134*（1-30%）*41.80=33.181.00（元/平方米） （2）无照房面积经当事人确认为16.32平方米。根据现场查看的实际情况并结合汪清县建筑成本确定造价为500元/平方米。残值率确定为60%，无照房损失为500*16.32*（1-60%）=3.264.00元。 （3）屋内/外损失价格为3286元。 加上鉴定费5870.00元，原告的租房费用1250.00元，以上共计46851.00元。综上所述，故依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：限被告于本判决生效后十日内赔偿原告支付火灾事故损失及鉴定费共计46851.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费971.27元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 长  梁照红 人民陪审员  刘春有 人民陪审员  党 雨 二〇二〇年二月十七日 书 记 员  魏旭东