呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民初1185号原告：中信银行股份有限公司呼和浩特分行，住所地内蒙古自治区呼和浩特市回民区新华大街68号。负责人：王通，该分行行长。委托诉讼代理人：刘洋，内蒙古星洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：云霄，内蒙古星洋律师事务所律师。被告：通辽市美林家具有限公司，住所地内蒙古自治区通辽市经济技术开发区。法定代表人：于树林，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张龙，内蒙古瀛沁律师事务所律师。被告：内蒙古美林实业集团有限公司，住所地内蒙古自治区通辽市中心大街23号。法定代表人：于树林，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张龙，内蒙古瀛沁律师事务所律师。被告：于淑娟，女，住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：张龙，内蒙古瀛沁律师事务所律师。被告：于树林，男，住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：张龙，内蒙古瀛沁律师事务所律师。被告：姚战非，女，住内蒙古自治区通辽市。原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行（以下简称中信银行呼和浩特分行）与被告通辽市美林家具有限公司（以下简称美林家具公司）、被告内蒙古美林实业集团有限公司（以下简称美林集团公司）、被告于淑娟、被告于树林、被告姚战非借款合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行呼和浩特分行的委托诉讼代理人刘洋，被告美林家具公司、美林集团公司、于淑娟、于树林的共同委托诉讼代理人张龙到庭参加诉讼，姚战非经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中信银行呼和浩特分行向本院提出诉讼请求：1.判令美林家具公司立即向中信银行呼和浩特分行偿还贷款本金3000万元，支付利息、罚息、复利合计2020566.49元,并支付从2019年10月15日起至实际全部给付之日止的利息、罚息、复利(利息、罚息、复利暂计至2019年10月14日,计算方式详见利息计算明细);2.判令中信银行呼和浩特分行对美林家具公司提供的抵押物(权属证号为×××房屋和通国用（2016)第00314号国有土地使用权)行使优先权,抵押物经拍卖、变卖或折价后,所得价款优先清偿前述一项债务;3.判令中信银行呼和浩特分行对美林集团公司提供的抵押物(权属证号为×××、×××房屋和通国用（2012)第0681号、通国用(（2012)第0682号国有土地使用权)行使优先权，抵押物经拍卖、变卖或折价后,所得价款优先清偿前述一项债务;4.判令中信银行呼和浩特分行对于淑娟提供的质押权利【于淑娟持有美林集团公司0.99%(出资金额为人民币50万元)的股权】行使优先权,质押权利经拍卖、变卖或折价后所得价款优先清偿前述第一项债务;5.判令中信银行呼和浩特分行对于树林提供的质押权利【于树林持有美林集团公司99.01%(出资金额为人民币5037.2万元）的股权】行使优先权，质押权利经拍卖、变卖或折价后所得价款优先清偿前述第一项债务;6.判令美林集团公司、于树林对前述第一项债务承担连带清偿责任;7.判令姚战非以其与于树林的夫妻共同财产对前述一项债务承担连带清偿责任;8.本案的案件受理费、保全费、律师费、公告费等全部诉讼费用由被告承担。（暂计至2019年10月14日，以上主张费用共计人民币32020566.49元)。事实和理由：2018年6月14日,中信银行呼和浩特分行与美林家具公司签订了编号为2018信银呼人民币流动资金贷款合同字第010804号的《人民币流动资金贷款合同》,主要约定:中信银行呼和浩特分行为美林家具公司提供人民币2000万元的流动资金贷款,贷款期限自2018年6月19日起至2019年5月30日止。贷款年利率为6.525%，贷款期内利率保持不变，并约定贷款按季结息,结息日为每季度末月的第20日，还款方式为定期付息到期还本。如美林家具公司未按照合同约定偿还本金,中信银行呼和浩特分行有权向其计收罚息。如美林家具公司未按照合同约定按时支付利息,中信银行呼和浩特分行有权向其计收复利。同时合同约定中信银行呼和浩特分行因实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等),均由美林家具公司承担。2018年6月14日,中信银行呼和浩特分行与美林家具公司签订了编号为2018信银呼人民币流动资金贷款合同字第011002号的《人民币流动资金贷款合同》,主要约定:中信银行呼和浩特分行为美林家具公司提供1000万元的流动资金贷款,贷款期限自2018年6月19日起至2019年5月23日止。贷款年利率为6.525%,贷款期内利率保持不变,并约定贷款按季结息,结息日为每季度末月的第20日。还款方式为定期付息,到期还本。如美林家具公司未按照合同约定偿还本金,中信银行呼和浩特分行有权向其计收罚息。如美林家具公司未按照合同约定按时支付利息,中信银行呼和浩特分行有权向其计收复利。同时合同约定中信银行呼和浩特分行因实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等),均由美林家具公司承担。为担保上述主合同债务的履行,美林家具公司与中信银行呼和浩特分行签订了编号为（2016）呼银最抵字第11号的《最高额抵押合同》,美林集团公司与中信银行呼和浩特分行签订了编号为(2017)呼银最抵字第28号的《最高额抵押合同》和编号为(2017)呼银最保字第42号的《最高额保证合同》,于淑娟与中信银行呼市分行签订了编号为2018信银呼最最高额权利质押合同（2.0版,2016年）字第010603号的《最高额权利质押合同》,于树林与中信银行呼和浩特分行签订了编号为2018信银呼最最高额权利质押合同(2.0版,2016年）字第010903号的《最高额权利质押合同》和编号为(2017)呼银最保字第43号的《最高额保证合同》,姚战非系于树林的配偶,其对于树林以处分夫妻共同财产来承担担保责任不持任何异议，并在合同上签字。根据上述《最高额抵押合同》、《最高额权利质押合同》、《最高额保证合同》的约定，抵押人、出质人、保证人对美林家具公司所负中信银行呼和浩特分行全部债务提供最高额抵押担保、最高额权利质押担保和连带责任保证担保,担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费等）和其他所有应付的费用。2018年6月19日,中信银行呼和浩特分行依约向美林家具公司发放两笔贷款共计3000万元。现上述两笔贷款均已到期,至今逾期。经中信银行呼和浩特分行多次催收，美林家具公司仍未按合同约定向中信银行呼和浩特分行还本付息，其余被告也未承担相应的担保责任。请求贵院查明案件事实后依法裁判。美林家具公司、美林集团公司、于淑娟、于树林共同辩称，中信银行呼和浩特分行所述属实，由于美林家具公司、美林集团有限公司经营出现困难，现在没有能力偿还贷款，只能等将抵押物拍卖变卖后，予以清偿。姚战非未到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经本院审理查明：2018年6月14日,中信银行呼和浩特分行与美林家具公司签订了编号为2018信银呼人民币流动资金贷款合同字第010804号的《人民币流动资金贷款合同》,主要约定:中信银行呼和浩特分行为美林家具公司提供人民币2000万元的流动资金贷款,贷款期限自2018年6月19日起至2019年5月30日止。贷款年利率为6.525%，贷款期内利率保持不变，并约定贷款按季结息,结息日为每季度末月的第20日，还款方式为定期付息到期还本。合同13.5条约定：“甲方未按本合同约定偿还的本金，乙方除有权行使本条第13.4款约定的权利外，有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。甲方同意上述罚息金额的计算以乙方计算结果为准。”13.8条约定：“对于甲方未按时支付的利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的本金对应的利息）和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；对于既逾期又未按本合同约定用途使用借款的，择较重者计收复利，不予并处。”13.9条约定：“乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。”如美林家具公司未按照合同约定偿还本金,中信银行呼和浩特分行根据合同13.5、13.8条有权向其计收罚息。如美林家具公司未按照合同约定按时支付利息,中信银行呼和浩特分行有权向其计收复利。同时合同13.9条约定中信银行呼和浩特分行因实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等),均由美林家具公司承担。2018年6月14日,中信银行呼和浩特分行与美林家具公司签订了编号为2018信银呼人民币流动资金贷款合同字第011002号的《人民币流动资金贷款合同》,主要约定:中信银行呼和浩特分行为美林家具公司提供1000万元的流动资金贷款,贷款期限自2018年6月19日起至2019年5月23日止。贷款年利率为6.525%,贷款期内利率保持不变,并约定贷款按季结息,结息日为每季度末月的第20日。还款方式为定期付息,到期还本。合同13.5条约定：“甲方未按本合同约定偿还的本金，乙方除有权行使本条第13.4款约定的权利外，有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。甲方同意上述罚息金额的计算以乙方计算结果为准。”13.8条约定：“对于甲方未按时支付的利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的本金对应的利息）和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；对于既逾期又未按本合同约定用途使用借款的，择较重者计收复利，不予并处。”13.9条约定：“乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。”如美林家具公司未按照合同约定偿还本金,中信银行呼和浩特分行有权向其计收罚息。如美林家具公司未按照合同约定按时支付利息,中信银行呼和浩特分行有权向其计收复利。同时合同约定中信银行呼和浩特分行因实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等),均由美林家具公司承担。为担保上述主合同债务的履行,2016年7月11日美林家具公司与中信银行呼和浩特分行签订了编号为（2016）呼银最抵字第11号的《最高额抵押合同》,约定：美林家具公司将其所有的房屋和其享有国有土地使用权【房屋所有权证：×××；国有土地使用权证：通国用（2016）第00314号国有土地使用权】抵押给中信银行呼和浩特分行，以担保美林家具公司和美林实业集团公司在2016年7月11日至2019年7月11日期间所负中信银行呼和浩特分行债务的履行（合同2.2条）。担保的债权最高额度为人民币7000万元（合同2.3条）。担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用（合同3.1条）。当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现质权的情形，无论中信银行呼和浩特分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），中信银行呼和浩特分行均有权直接要求美林家具公司在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如本合同的担保范围包括多笔债权的，中信银行呼和浩特分行有权决定债权之间的清偿顺序及比例（合同6.6条）。《最高额抵押合同》项下的抵押物分别于2016年7月18日、2016年7月21日办理了抵押登记，中信银行呼和浩特分行依法取得他项权利证书。2017年6月8日美林集团公司与中信银行呼和浩特分行签订了编号为(2017)呼银最抵字第28号的《最高额抵押合同》，约定：美林家具公司将其所有的房屋和其享有国有土地使用权【不动产权证号：×××/通国用（2012）第0682号；×××/通国用（2012）第0681号】抵押给中信银行呼和浩特分行，以担保美林家具公司和美林实业集团公司在2017年5月25日至2020年5月25日期间所负中信银行呼和浩特分行债务的履行（合同2.2条）。担保的债权最高额度为人民币7000万元（合同2.3条）。担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用（合同3.1条）。当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，无论中信银行呼和浩特分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），中信银行呼和浩特分行均有权直接要求美林集团公司在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如本合同的担保范围包括多笔债权的，中信银行呼和浩特分行有权决定债权之间的清偿顺序及比例（合同6.6条）。2017年6月8日，《最高额抵押合同》项下的抵押物办理了抵押登记，中信银行呼和浩特分行依法取得《不动产登记证明》。2017年6月8日美林集团公司与中信银行呼和浩特分行签订了编号为(2017)呼银最保字第42号的《最高额保证合同》，约定：美林集团公司自愿为美林家具公司在2017年5月25日至2020年5月25日期间所负中信银行呼和浩特分行债务的履行提供最高额连带责任保证担保（合同2.2、4.1条）。担保的债权最高额度为债权本金人民币3000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用之和（合同2.3条）。保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用（合同3.1条）。当主合同债务人不履行到期债务或发生约定保证人承担保证责任的情形，无论中信银行呼和浩特分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），中信银行呼和浩特分行均有权直接要求美林集团公司在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如本合同的担保范围包括多笔债权的，中信银行呼和浩特分行有权决定债权之间的清偿顺序及比例（合同6.5条）。2018年6月5日于淑娟与中信银行呼和浩特分行签订了编号为2018信银呼最最高额权利质押合同（2.0版，2016年）字第010603号《最高额权利质押合同》，约定：于淑娟将其享有的股权【持有美林集团公司0.99%（出质金额：50万元）的股权】质押给中信银行呼和浩特分行，以担保美林家具公司和美林实业集团公司在2018年6月12日至2022年6月12日期间所负中信银行呼和浩特分行债务的履行（合同16.2条）。担保的债权最高额度为人民币7000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产以及为实现债权、质权等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用之和（合同16.3条）。担保的范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、质权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用（合同3.1条）。当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现质权的情形，无论中信银行呼和浩特分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），中信银行呼和浩特分行均有权直接要求于淑娟在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如本合同的担保范围包括多笔债权的，中信银行呼和浩特分行有权决定债权之间的清偿顺序及比例（合同5.6条）。2018年6月15日，《最高额抵押合同》项下的出质权利办理了质权登记，中信银行呼和浩特分行依法取得《股权出质设立登记通知书》。2018年6月15日于树林与中信银行呼和浩特分行签订了编号为2018信银呼最最高额权利质押合同（2.0版，2016年）字第010903号《最高额权利质押合同》，约定：于树林将其享有的股权【持有美林集团公司99.01%（出质金额：5037.2万元）的股权】质押给中信银行呼和浩特分行，以担保美林家具公司和美林实业集团公司在2018年6月12日至2022年6月12日期间所负中信银行呼和浩特分行债务的履行（合同16.2条）。担保的债权最高额度为人民币7000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产以及为实现债权、质权等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用之和（合同16.3条）。担保的范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、质权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用（合同3.1条）。当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现质权的情形，无论中信银行呼和浩特分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），中信银行呼和浩特分行均有权直接要求于树林在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如本合同的担保范围包括多笔债权的，中信银行呼和浩特分行有权决定债权之间的清偿顺序及比例（合同5.6条）。2018年6月15日，《最高额抵押合同》项下的出质权利办理了质权登记，中信银行呼和浩特分行依法取得《股权出质设立登记通知书》。2017年6月8日于树林与中信银行呼和浩特分行签订了编号为(2017)呼银最保字第43号的《最高额保证合同》，约定：于树林自愿为美林家具公司和美林集团公司在2017年5月25日至2020年5月25日期间所负中信银行呼和浩特分行债务的履行提供最高额连带责任保证担保（合同2.2、4.1条）。担保的债权最高额度为债权本金人民币7000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用之和（合同2.3条）。保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用（合同3.1条）。当主合同债务人不履行到期债务或发生约定保证人承担保证责任的情形，无论中信银行呼和浩特分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），中信银行呼和浩特分行均有权直接要求于树林在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如本合同的担保范围包括多笔债权的，中信银行呼和浩特分行有权决定债权之间的清偿顺序及比例（合同6.5条）。姚战非系于树林的配偶，姚战非在《最高额权利质押合同》、《最高额保证合同》上签字摁手印，确认其已知晓上述担保合同的约定，并承诺对于树林依据担保合同承担保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。2018年6月19日,中信银行呼和浩特分行依约向美林家具公司发放两笔贷款共计3000万元。上述两笔贷款到期后，经中信银行呼市分行多次催收，美林家具公司仍未按合同约定向中信银行呼市分行还本付息，其余被告也未承担相应的担保责任。另查明，2018年8月30日，于树林与姚战非离婚，未分割夫妻共同财产。各方对上述事实均无异议，本院予以确认。本院认为，美林家具公司、美林集团公司、于淑娟、于树林认可中信银行呼和浩特分行在本案中主张的借款事实，姚战非未提出异议，经本院审查对中信银行呼和浩特分行主张的事实予以确认。出借方中信银行呼和浩特分行已经按约定履行了出借义务，美林家具公司应当按照合同约定履行还款义务，因美林家具公司未能按照约定按时足额还款，中信银行呼和浩特分行依照双方签订的两份《人民币流动资金贷款合同》要求美林家具公司偿还本金及利息、罚息、复利符合双方合同约定及法律规定。根据两份《人民币流动资金贷款合同》第13.5、13.8条之约定，美林家具公司应当归还所欠本金3000万元、利息、罚息、复利2020566.49元（截止2019年10月14日）及自2019年10月15日至实际全部给付之日止的利息、罚息、复利【计算方法：期内利息=贷款本金×流贷利率×欠息天数/360，罚息=逾期本金×流贷利率×逾期天数/360*（1+50%），复利=逾期利息×流贷利率×逾期天数/360*（1+50%）】。中信银行呼和浩特分行分别与美林家具公司、美林集团公司签订了编号为（2016）呼银最抵字第11号和编号为（2017）呼银最抵字第28号的《最高额抵押合同》为上述主合同提供抵押担保。根据两份《最高额抵押合同》约定，美林家具公司以其所有的位于通辽市经济技术开发区、国道304线以东的房屋和其享有国有土地使用权（不动产权证号：×××、土XXXX号：通国用（2016）第00314号土地）、美林集团公司以其所有的位于通辽市××区的房屋和其享有国有土地使用权（不动产权证号：×××、土XXXX号：通国用（2012）第0682号土地，不动产权证号：×××、土XXXX号：通国用（2012）第0681号土地），为主合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用提供担保。故中信银行呼和浩特分行有权对上述抵押物行使优先权，美林集团公司承担担保责任后有权向美林家具公司进行追偿。中信银行呼和浩特分行分别与于淑娟、于树林签订《最高额权利质押合同》，约定，于淑娟以其享有的美林集团公司0.99%（出质金额50万元）的股权、于树林以其享有的内蒙古美林实业集团有限公司99.01%（出质金额5037.2万元）的股权为主合同提供权利质押担保，故中信银行呼和浩特分行可就于淑娟、于树林提供的美林集团公司的股权实现债权，于淑娟、于树林承担担保责任后有权向美林家具公司进行追偿。美林集团公司、于树林分别作为保证人，为主合同项下的全部借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等而所发生的一切费用分别提供3000万元和7000万元的最高额保证，故美林集团公司、于树林应当依照合同约定承担连带担保清偿责任。美林集团公司、于树林承担保证责任后有权向美林家具公司进行追偿。2018年8月30日，姚战非与于树林离婚，双方在2018年6月15日和2017年6月8日签订的《最高额权利质押合同》、《最高额保证合同》上签名、印捺，并承诺对于树林依据担保合同承担保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产），姚战非的该行为发生在双方婚姻关系存续期间，双方离婚后也未进行财产分割，故姚战非应以其与于树林的夫妻共同财产承担连带担保清偿责任。由于中信银行呼和浩特分行主张的保全费、公告费未实际发生，律师费未提交相关的票据，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告通辽市美林家具有限公司偿还原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行借款本金人民币3000万元及截止2019年10月14日所欠利息、罚息、复利2020566.49元，并支付自2019年10月15日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利【期内利息=贷款本金×流贷利率×欠息天数/360，罚息=逾期本金×流贷利率×逾期天数/360*（1+50%），复利=逾期利息×流贷利率×逾期天数/360*（1+50%）】；二、原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行对被告通辽市美林家具有限公司所有的，位于通辽市经济技术开发区、国道304线以东的房屋和其享有国有土地使用权【不动产权证号：×××、土XXXX号：通国用（2016）第00314号土地】在第一判项债务范围内享有优先受偿权；三、原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行对被告内蒙古美林实业集团有限公司所有的，位于通辽市××区的房屋和其享有国有土地使用权【不动产权证号：×××、土XXXX号：通国用（2012）第0682号土地，不动产权证号：×××、土XXXX号：通国用（2012）第0681号土地】在第一判项债务范围内享有优先受偿权，被告内蒙古美林实业集团有限公司承担担保责任后有权向被告通辽市美林家具有限公司追偿；四、原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行对被告于淑娟享有的内蒙古美林实业集团有限公司0.99%（出质金额50万元）的股权在第一判项债务范围内享有优先受偿权，被告于淑娟承担担保责任后有权向被告通辽市美林家具有限公司追偿；五、原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行对被告于树林享有的内蒙古美林实业集团有限公司99.01%（出质金额5037.2万元）的股权，在第一判项债务范围内享有优先受偿权，被告于树林承担担保责任后有权向被告通辽市美林家具有限公司追偿；六、被告内蒙古美林实业集团有限公司、被告于树林对第一判项所述款项承担连带担保清偿责任，被告内蒙古美林实业集团有限公司、被告于树林承担担保责任后有权向被告通辽市美林家具有限公司追偿；七、被告姚战非以其与被告于树林的夫妻共同财产对第一判项债务承担连带担保清偿责任，被告姚战非承担担保责任后有权向被告通辽市美林家具有限公司追偿；八、驳回原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费201902.83元，由通辽市美林家具有限公司、内蒙古美林实业集团有限公司、于淑娟、于树林、姚战非负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。审 判 长 李永刚审 判 员 周 纬审 判 员 王 璐 二〇二〇年二月二十八日法官助理 王静宇书 记 员 杜景瑶