广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0332执异2号 异议人余永弟，男，汉族，1978年10月4日出生，住广西平乐县。 异议人陈冬萍，女，汉族，1964年10月14日出生，住广西恭城瑶族自治县。 异议人朱敏志，女，汉族，1963年6月17日出生，住广西恭城瑶族自治县。 异议人黄雪峰，女，汉族，1967年10月30日出生，住广西恭城瑶族自治县。 异议人吴世远，男，汉族，1967年3月21日出生，住广西桂林市秀峰区。 异议人钟昌吉，男，汉族，1977年5月9日出生，住广西恭城瑶族自治县。 被异议人中国冶金进出口广西公司，住所地广西南宁市青秀区通泰路43号601室。 法定代表人范新进，经理。 被异议人恭城银殿铅品有限责任公司，住所地广西恭城瑶族自治县恭城镇燕新路。 法定代表人钟明达，总经理。 被异议人恭城瑶族自治县资金管理所，住所地广西恭城瑶族自治县恭城镇拱辰东路。 法定代表人陈建华，所长。 被异议人广西恭城农村商业银行股份有限公司，住所地广西恭城瑶族自治县恭城镇茶北路1号。 法定代表人周国荣，董事长。 被异议人桂林广银金属有限公司，住所地广西恭城瑶族自治县恭城镇燕新路。 法定代表人钟秋，董事长。 被异议人钟明达，男，1957年9月17日出生，瑶族，住广西恭城瑶族自治县。 被异议人吴世惠，女，1959年10月1日出生，汉族，住广西桂林市秀峰区。 本院执行申请执行人广西恭城农村商业银行股份有限公司（以下简称恭城农商行）与被执行人钟明达、吴世惠、桂林广银金属有限公司（以下简称广银公司）强制执行案，申请执行人恭城瑶族自治县资金管理所（以下简称资金管理所）与被执行人恭城银殿铅品有限责任公司（以下简称铅品公司）强制执行案，申请执行人中国冶金进出口广西公司（以下简称冶金公司）与被执行人铅品公司、广西恭城银殿集团有限责任公司（以下简称银殿公司）强制执行案，异议人余永弟、陈冬萍、朱敏志、黄雪峰、吴世远、钟昌吉提出书面异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人称，异议人为广银公司员工，2004年至2007年7月间，铅品公司向广银公司借款3817277.65元，广银公司起诉到法院，双方在法院达成协议，铅品公司用恭国用(2006)第xx号土地使用权及恭城房权证恭城镇字第××号房产抵还借款，(2007)恭民初字第311号民事调解书确认双方协议效力。至此，恭城房权证恭城镇字第××号房产为广银公司所有。2007年8月3日，恭城房权证恭城镇字第××号房屋产权证变更为恭城房权证恭城镇字第××号，虽未过户到广银公司，但一直归广银公司占有使用。2009年10月19日因铅品公司向恭城农商行的贷款本金170万元、利息89239.82元未能归还，银行起诉铅品公司后，案件进入司法程序。铅品公司与广银公司协商一致签订了协议书，约定铅品公司用1、……；2、恭城县平安乡蚂蚁山脚无土地使用权的房产四座：(1)恭城房产证平安乡第××号；(2)恭城房产证平安乡第××号；(3)恭城房产证平安乡第xx号；(4)恭城房产证恭城镇字第××号（该房屋重复约定）资产抵偿给广银公司，广银公司负责归还、处理铅品公司所欠恭城农商行的贷款170万元本息及所有可能发生的费用。协议签订后，广银公司依约筹资归还前述债务。广银公司与铅品公司签订的协议是双方真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，没有损害他人合法权益应当具有法律效力，协议约定铅品公司抵偿给广银公司的资产，虽然没有办理过户手续，但依双方约定已属广银公司所有。但被异议人冶金公司、资金管理所、恭城农商行却申请法院查封处置上述已经协议转让给了广银公司的房产，恭城法院以(2019)桂0332执恢7号之二执行裁定书将上述财产及附属物裁定归还铅品公司欠冶金公司、资金管理所的债务，及钟明达欠恭城农商行的个人借款。异议人为广银公司员工，广银公司己拖欠异议人工资合计300800元、欠缴相应的社保费用及相应利息。(2019)桂0332执恢7号之二执行裁定书处置上述房产，侵犯了异议人的合法债权。为此，异议人提出异议，请求撤销(2019)桂0332执恢7号之二执行裁定书第二项、第三项，裁定终止执行(2018)桂03执恢21号执行裁定书，解除对广银公司依协议取得的四处房产的查封。 经审查查明，原告冶金公司与被告铅品公司、银殿公司借款合同纠纷，桂林市中级人民法院作出（2007）桂市民初字第14号民事判决，判决二被告共同给付冶金公司346万余元及利息；原告资金管理所与被告铅品公司借款合同纠纷，本院作出（2014）恭民初字第360号民事判决，判决铅品公司偿还原告117万元及利息；原告恭城农商行与被告钟明达、吴世惠、广银公司金融借款合同纠纷，本院作出（2018）桂0332民初164号调解书，被告钟明达、吴世惠应给付原告借款本息350余万元，原告对被告广银公司的国有土地使用权[土地证号：恭国用（2010）第xx号，于2014年5月16日向恭城农商行设定抵押并办理登记手续]优先受偿。上述三案均已发生法律效力，并由本院强制执行。其中原告冶金公司与被告铅品公司、银殿公司借款合同纠纷，桂林市中级人民法院作出(2018)桂03执恢21号执行裁定查封了铅品公司名下四处房产【房屋所有权证号：恭城房权证恭城镇字第××号，恭城房权证平安乡字第××号、第××号、第××号】，后将该案指定本院执行。对被执行人相关财产经查封、评估、拍卖并两次流拍后，本院作出(2019)桂0332执恢7号之二执行裁定，裁定：一、将登记在被执行人广银公司名下位于恭城××燕新路的土地使用权【国有土地使用证：恭国用(2010)第xx号，土地面积13002.1平方米】作价人民币3536571.2元抵偿给恭城农商行所有；二、将登记在被执行人铅品公司名下的四处房产【房屋所有权证号：恭城房权证恭城镇字第××号，恭城房权证平安乡字第××号，恭城房权证平安乡字第××号，恭城房权证平安乡字第××号】作价人民币1366564.8元抵偿给资金管理所、冶金公司所有，抵偿比例分别为：50.13%、49.87%；三、添附的其他建筑物、构筑物、附着物及绿化植被作价人民币2611860元抵偿给恭城农商行、资金管理所、冶金公司所有，抵偿比例分别为：4.85%、47.7%、47.45%……。六异议人因劳动争议于2018年9月10日分别与广银公司达成劳动争议仲裁调解协议，协议约定以广银公司处置其恭国用(2010)第xx号国有土地使用权后的收益补发六异议人工资9600元至73600元不等，共300800元，并缴纳相关社会保险费用。异议人未就其仲裁协议向本院申请执行。 本院认为，异议人关于终止执行(2018)桂03执恢21号执行裁定的申请，应向桂林市中级人民法院提出。异议人与广银公司达成劳动争议仲裁调解协议，依协议约定对广银公司享有相应债权，在广银公司不履行义务时，其可依法申请执行。本院在执行中将被执行人广银公司名下已设定抵押担保的国有土地使用权抵偿给抵押权人，并对相关被执行人的其他财产进行处置，未侵犯异议人的权利。异议人所提异议理由不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条的规定，裁定如下： 驳回余永弟、陈冬萍、朱敏志、黄雪峰、吴世远、钟昌吉关于终止执行(2018)桂03执恢21号执行裁定的申请； 驳回余永弟、陈冬萍、朱敏志、黄雪峰、吴世远、钟昌吉的其他异议。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向桂林市中级人民法院申请复议。 审 判 长  张 伟 人民陪审员  孟秋萍 人民陪审员  欧阳萍 二〇二〇年二月三日 书 记 员  蒋鸣秀 附本裁定书所引用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第四条执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行法院的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理;受指定或者受委托的人民法院是原执行法院的下级人民法院的，仍由原执行法院审查处理。 执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行法院的执行标的提出异议的，参照前款规定处理。