四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1321民初5557号 原告：张家兰，女，1952年5月4日出生，汉族，住四川省南部县。 原告：李小红，女，1970年1月14日出生，汉族，住四川省南部县。 二原告共同委托诉讼代理人：胡晓军，四川英艳律师事务所律师。 被告：舒忠先，男，1975月15日出生，汉族，住所地：四川省南部县。 原告张家兰、李小红与被告舒忠先租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家兰、李小红及其共同委托诉讼代理人胡晓军到庭参加诉讼，被告舒忠先经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张家兰、李小红向本院提出诉讼请求：1、判令被告舒忠先向原告张家兰、李小红支付租金1167155.92元；2、判令被告舒忠先赔偿因未返还相关钢管扣件等架料而造成的损失404497元；3、判令被告舒忠先支付租金总价款10%的违约金；4、诉讼费由被告承担。事实及理由：原告张家兰、李小红及其他案外人合伙经营钢管、扣件、顶托等租赁物，并由原告张家兰、李小红负责对外的租赁事务，包括出租、送货、结算、收款等。2013年9月11日，被告舒忠先找到原告张家兰、李小红二人，称其在阆中承建宜华木业厂房及办公楼工程，需要租赁钢管扣件等材料，双方遂签订了《钢管扣件租赁合同》一份，约定了各种钢管扣件的单价、租期及违约责任。后一年租期届满，被告舒忠先继续租赁钢管等架料至工程完工止。据原告了解，被告所承包工程于2016年1月完工。2016年1月28日，被告舒忠先返还了部分钢管扣件等架料。至今，被告仅向原告支付租金370297元，且尚有部分架料未返还。 被告舒忠先未作答辩，亦未提交证据。庭后，被告舒忠先在接受本院电话询问时称，租赁款最终应该由阳江公司承担，其现在也因做该工程亏损严重，无力支付租赁款，且钢管丢失数量没有原告诉称的数量多，我们总共只租赁了十几万米，不可能丢失一万多米。 本院经审理认定事实如下：原告张家兰、李小红及其他案外人合伙经营建筑架料租赁业务，原告张家兰、李小红具体负责租赁事务。2013年9月11日，被告舒忠先因在阆中市承建宜华木业厂房及办公楼的修建工程需要租赁建筑架料，遂与原告张家兰、李小红签订了《钢管扣件租赁合同》，合同载明：“甲方（承租方）：舒忠先乙方（出租方）：张家兰李红甲方向乙方租用宜华木业厂房办公楼工程施工所需钢管和扣件，乙方在看过施工场地后，依照有关法律、法规，本着公平、公正的原则，经双方协商自愿签订以下协议：一、租赁内容：该项目所需的钢管及扣件。二、租赁单价：钢管每天0.01元/米（大写壹分整），扣件每天0.009元/个（大写玖厘整）。以上单价不包含一切税费。三、付款方式：预交押金/元，结账以甲乙双方的收料单据未结算依据。从签约之日起没三个月满支付70%的租金，主体完工浇完花架后结付70%的租金，工程全部完工竣工验收后3个月内结清全部租金。……八、还料时不足部分按市场价格赔偿，若甲乙双方就赔偿价格未能达成一致性意见，则甲方赔偿乙方实物。九、违约责任：甲、乙双方任何一方违反本合同或拒不履行本合同，须向守约方支付租金总价款10%的违约金。十、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。工程完工结算全部租金后自动失效。备注：租期为一年，一年满后双方协商定下次租赁合同现场必须甲方指定人员签收生效。甲方代表（签字）：舒忠先乙方代表（签字）：张家兰李红签约地点：南部县签约时间：2013.9.11”。合同签订后，原告张家兰、李小红从2013年9月14日起，陆续向被告出租钢管133102.60米、扣件73308个、顶托1781个。被告从2014年3月25日起至2016年1月28日最后一次归还架料时止，陆续归还原告钢管116765.30米、扣件49033个、顶托1616个，尚欠钢管16337.30米、扣件24275个、顶托165个未归还。2016年1月28日，被告最后一次归还架料时，其所承建的工程已完工。 另查明，被告提供的架管的购买价为6米88元，扣件为6.5元一个。 本院认为，原、被告系租赁合同关系。原、被告之间签订的《钢管扣件租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告履行了出租义务，被告不与原告结算并支付租赁费的行为显属违约，应承担相应民事责任。 关于租赁时长的问题。原告主张已归还架料按实际租赁时间计算，未归还架料计算至起诉之日。对于已归还架料按实际租赁时长计算，符合法律规定及原、被告的约定，本院予以支持。对于未归还架料，因原、被告在合同中约定的合同在“工程完工结清全部租金后自动失效”，本院认定租赁合同在被告所承建的工程完工，且原告知道或应当知道其工程完工，租赁目的丧失时解除，结合案情，本院认定原告在被告2016年1月28日最后一次归还架料时应当知道被告所承建工程已完工。，认定被告的最后租赁时限为被告所承建工程完工后最后一次归还租赁物的时间即2016年1月28日。故本院认定案涉合同在被告所承建工程完工的及合同的因灯会未举办，原告于2015年春节后（2016年2月22日）要求被告解除合同。根据相关法律规定，合同自解除通知到达对方时解除。因此，案涉《租赁合同》已于2016年2月22日解除。截止2016年2月22日，被告共计应向原告支付租金72470.12元{2014年1月3日原告出租的架管及扣件的租金为：780天×（4476＋500）×0.01元﹦38812.8元、2014年1月6日原告出租的架管及扣件的租金为：777天×（350＋500）×0.01元﹦6604.5元、2014年12月31日原告出租的架管及扣件的租金为：418天×（3624＋2000）×0.01元﹦23508.32元、2015年1月1日原告出租的架管及扣件的租金为：417天×（350＋500）×0.01元﹦3544.5元，共计72470.12元}。 关于租赁物损失的问题。因案涉租赁物已灭失，所以对剩余租赁物不应再计算租金，应作价赔偿。案涉租赁合同约定，钢管赔偿金为20元/米、扣件赔偿金为7元/套。按此标准计算，被告应赔偿租赁物损失200500元（20×8800＋7×3500）。 关于舒忠先是否应当承担责任的问题。虽舒忠先辩称其系付敏雇佣的工作人员，但其未提供相关证据予以证明。被告袁志林与被告舒忠先、付敏系亲戚关系，被告袁志林在庭审中陈述被告舒忠先与被告付敏合伙举办灯会，被告舒忠先亦在租赁合同中签字。因此，本院认为，在本案中，被告舒忠先与被告付敏应承担连带清偿责任。 关于被告袁志林是否应当承担保证责任的问题，从本案查明的事实看，被告袁志林在《关于在张家兰租赁架管及扣件的情况说明》中，自认为案涉合同提供了担保，加上原告在签订《租赁合同》时与舒忠先、付敏并不熟悉，因此要求本社的袁志林提供担保，符合常理。故对被告袁志林的此项抗辩意见，本院不予支持。被告袁志林应当承担相应的保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十二条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”，《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”规定，判决如下： 一、被告舒忠先、付敏在本判决生效后十日内向原告张家兰支付租金72470.12元，赔偿租赁物损失200500元，合计272970.12元。 二、被告袁志林对前述租金、租赁物损失承担连带责任，被告袁志林承担保证责任后，有权向被告舒忠先、付敏追偿； 三、驳回原告张家兰的其他诉讼请求。 案件受理费6785元，由原告张家兰负担1481元，被告舒忠先、付敏负担5394元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 邓 浩 二〇二〇年二月十一日 书记员 陈啟翔