辽宁省法库县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0124民初2433号原告：法库县农村信用合作联社。法定代表人：陈德旭，系该联社理事长。委托诉讼代理人：李冠潞，男。委托诉讼代理人：左振宇，男。被告：黄爽，女。被告：杨晓钟，男。原告法库县农村信用合作联社与被告黄爽、杨晓钟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法库县农村信用合作联社的委托诉讼代理人李冠潞到庭参加诉讼，被告黄爽、杨晓钟经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告法库县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求被告黄爽、杨晓钟偿还贷款本金800000元，利息83012.08元，共计883012.08元（利息计算截止到2019年5月6日）及2019年5月7日起至贷款给付完毕之日止的相应利息，贷款约期内利息按年利率8.7875%计算；逾期贷款利息按年利率8.7875%加收30%计算；2、如被告黄爽、杨晓钟不能偿还借款本金及相应利息，以黄爽、杨晓钟名下共有的房产（房产证号为：沈房权证法库字第××号、第××号），折价或拍卖、变卖后的价款优先偿还；3、要求被告承担本案的诉讼费、公告费。事实与理由：被告黄爽、杨晓钟于2017年4月1日在我社借抵押贷款800000元，现贷款余额800000元，抵押人为黄爽、杨晓钟，抵押物为黄爽、杨晓钟名下共有的房产（房产证号为：沈房权证法库字第××号、第××号），已办理抵押登记（不动产登记号：辽（2017）法库县不动产证明第**********号）。借款到期日为2019年3月20日，年利率8.7875%。贷款到期后我社多次派人员催要，但被告至今未清偿借款本金及相应利息。截止2019年5月6日尚欠贷款本金800000元，利息83012.08元，共计883012.08元。被告黄爽、杨晓钟未到庭应诉亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2017年3月27日，被告黄爽、杨晓钟与原告法库县农村信用合作联社签订《借款合同》，被告黄爽、杨晓钟向原告法库县农村信用合作联社借款800000元,借款期限为2017年3月27日至2019年3月20日，利率为年利率8.7875%，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按合同约定年利率8.7875%加收30%确定。2017年3月27日，被告黄爽、杨晓钟与原告法库县农村信用合作联社签订《抵押合同》，抵押物祥见抵押物清单，抵押物清单记载的抵押财产是被告黄爽、杨晓钟名下共有的房产（房产证号为：沈房权证法库字第××号、第××号，房屋座落：法库县石桥街，规划用途是商业，建筑面积：110.97平方米，抵押作价1,664,600元）。2017年3月28日，法库县规划和国土资源局下发[辽(2017)法库县不动产证明第********号]不动产登记证明，载明：证明事项为抵押权，房屋权利人法库县农村信用合作联社经济开发区信用社，义务人黄爽、杨晓钟，房屋坐落法库县397号南3号网点，不动产权证书号：**********号、第××号，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额800000元。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用。被告黄爽、杨晓钟在抵押人处签字确认。之后，原告法库县农村信用合作联社向被告黄爽交付了借款800000元。签订上述合同时，被告黄爽、杨晓钟系夫妻关系。借款到期后，被告黄爽、杨晓钟未按期清偿借款本金及相应利息，截止2019年5月6日尚欠贷款本金800000元，利息83012.08元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告黄爽、杨晓钟经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据，应视为被告放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告黄爽、杨晓钟自行承担。原告法库县农村信用合作联社与被告黄爽、杨晓钟签订的《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告法库县农村信用合作联社已按合同约定履行了放款义务，但借款到期后，被告黄爽、杨晓钟作为借款人未履行偿还借款本金并支付相应利息的义务，已构成违约，应继续履行偿还借款本金并支付相应利息的义务。故原告法库县农村信用合作联社要求被告黄爽、杨晓钟偿还借款本金、利息的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。原告法库县农村信用合作联社与被告黄爽、杨晓钟签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。关于原告要求对抵押物（具体为：坐落于，房产证号为：沈房权证法库字第××号、第××号）实现优先受偿的问题，按照我国《担保法》相关规定，被告黄爽、杨晓钟应承担抵押担保责任，故本院对原告的该项诉求亦予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄爽、杨晓钟于本判决发生法律效力后十日内偿还原告法库县农村信用合作联社借款本金800000元及截止2019年5月6日前的利息83012.08元;二、被告黄爽、杨晓钟于本判决发生法律效力后十日内支付原告法库县农村信用合作联社借款本金800000元的利息（计息期间自2019年5月7日起至给付完毕之日止，利率按年利率8.7875%加收30%计算）；三、原告法库县农村信用合作联社对被告黄爽、杨晓钟提供的抵押物（具体为：房产证号沈房权证法库字第××号、第××号，房屋座落：*****，规划用途商业，建筑面积：110.97平方米），应按照抵押合同的效力规定享有优先受偿权；四、驳回原告法库县农村信用合作联社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12630元，由被告黄爽、杨晓钟负担。公告费560元，由被告黄爽、杨晓钟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王树新人民陪审员  梁 颖人民陪审员  陈海伟二〇二〇年二月二十五日法官助理任翠玲书记员刘欢欢本判决所适用的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具。（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。