上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初25195号原告：陈娟英，女，1975年5月26日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：胡娴思，女，1969年12月2日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告：孙妙福，男，1944年2月21日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告：李润英，女，1944年6月8日出生，汉族，住上海市徐汇区。原告陈娟英与被告胡娴思、孙妙福、李润英民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告陈娟英到庭参加诉讼。被告胡娴思、孙妙福、李润英经本院依法传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。陈娟英向本院提出诉讼请求：1.判令胡娴思、李润英共同返还陈娟英借款500,000元；2.判令孙妙福、李润英共同返还陈娟英借款300,000元；3.判令胡娴思、孙妙福、李润英按照2,500元/月的标准，支付陈娟英自2017年7月6日起至实际还款之日止的利息；4.若胡娴思、孙妙福、李润英未履行诉请1、2、3中的还本付息义务，陈娟英可就龙华西路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权(以拍卖、变卖上述房屋价款优先受偿)；5.本案诉讼费由胡娴思、孙妙福、李润英负担。事实与理由：孙妙福、李润英为夫妻关系,胡娴思是孙妙福、李润英的原儿媳。原告和胡娴思为朋友关系。2016年胡娴思家庭突遭变故,故向原告借钱,原告出于同情借款给胡娴思、孙妙福。原告分别于2016年11月10日、2016年12月19日、2017年1月25日分三次向胡娴思出借500,000元,后因胡娴思因他案涉诉，其账户被冻结，无法接受转账。故，原告于2017年5月31日向孙妙福出借300,000元。并于2017年7月6日和李润英签订了《房地产借款抵押合同》，由李润英对胡娴思、孙妙福的借款进行担保,并约定借款期限为2年,每月向原告支付2,500元利息。现借款期限届满，三被告未履行还款义务，故请求判如所请。胡娴思、孙妙福、李润英未发表答辩意见。本院经审理认定事实如下：孙妙福、李润英系夫妻关系，胡娴思与案外人孙某某系夫妻关系，双方于2015年11月26日离婚，孙伟系孙妙福、李润英的儿子，胡娴思系孙妙福、李润英的原儿媳。2016年11月10日、2016年12月19日、2017年1月25日，陈娟英向胡娴思转账100,000元、200,000元、200,000元。2017年5月31日，陈娟英向孙妙福转账300,000元，备注为学费。原告主张该笔借款实际为胡娴思所借，但因胡娴思因他案涉诉，个人账户均被法院冻结，故经胡娴思要求，原告将上述款项转至孙妙福账户，胡娴思借款的用途为供其女儿在国外读书。李润英(借款人及抵押人，以下简称：乙方)与陈娟英(贷款人及抵押权人，以下简称甲方)签订《房地产借款抵押合同》，其上记载：“……第一条借款本金、利率、借款期限及担保范围借款本金：人民币捌拾万元正，利率：2,500元/月。借款期限：2017年7月6日至2019年7月6日。担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权所需费用等。第二条抵押房地产房地产座落：龙华西路XXX弄XXX号XXX室；建筑面积：43.09平方米；房地产权利人：李润英；房地产权证编号：003287；房地产价值(双方协商确定)：人民币叁佰伍拾万元正……”。2017年7月11日，陈娟英就李润英所有的龙华西路XXX弄XXX号XXX室房屋办理抵押权登记。陈娟英在庭审时自认，胡娴思的丈夫孙伟于2017年8月向陈娟英现金支付过一个月的利息2,500元。上述事实，除原告陈述外，另有原告提供的房地产借款抵押合同、上海银行个人业务回单、银行流水明细、不动产登记证明等证据予以证明，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。根据《房地产借款抵押合同》及相关转账凭证等证据，可以认定李润英系800,000元借款的借款人及抵押人，故陈娟英要求李润英返还500,000元、300,000元借款，与法无悖，本院予以支持。关于陈娟英要求胡娴思与李润英共同返还500,000元的诉讼请求，本院认为，在无其他证据印证的情况下，难以证明陈娟英向胡娴思的500,000元转账系陈娟英对胡娴思的出借款。故陈娟英要求胡娴思、李润英共同还款的依据不足，本院不予支持。关于陈娟英要求孙妙福与李润英共同返还300,000元的诉讼请求，本院认为，孙妙福、李润英系夫妻关系，根据在案证据可以认定，李润英以其个人名义所借的上述款项用途为供其孙女读书，应属李润英以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，现陈娟英要求孙妙福、李润英夫妻二人共同承担还款义务，与法无悖，本院予以支持。关于利息，根据《房地产借款抵押合同》约定的借款利息，双方约定的年利率为3.72%，同时因原告认可被告方已向其支付一个月的利息，故对于500,000元借款，应由李润英按照年利率3.72%以500,000元本金为基数支付陈娟英自2017年8月6日起至实际清偿之日止的利息。对于300,000元借款，则应由孙妙福、李润英按照年利率3.72%以300,000元本金为基数共同支付陈娟英自2017年8月6日起至实际清偿之日止的利息。关于抵押权的实现，因陈娟英与李润英签订了《房地产借款抵押合同》，并就龙华西路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了抵押权登记，陈娟英对上述房屋享有抵押权，现其要求在三被告无法履行还本付息义务时，对上述房屋行使抵押权，与法无悖，本院予以支持。三被告经本院传票传唤，未到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下：一、李润英于本判决生效之日起十日内返还陈娟英借款本金500,000元；二、孙妙福、李润英于本判决生效之日起十日内返还陈娟英借款本金300,000元；三、李润英于本判决生效之日起十日内按照年利率3.72%以500,000元本金为基数支付陈娟英自2017年8月6日起至实际清偿之日止的利息；四、孙妙福、李润英于本判决生效之日起十日内按照年利率3.72%以300,000元本金为基数支付陈娟英自2017年8月6日起至实际清偿之日止的利息；五、若孙妙福、李润英未履行上述判决主文一、二、三、四项确定的义务，陈娟英可就上海市龙华西路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权(协议以上述抵押财产折价或以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿)；六、驳回陈娟英要求胡娴思返还借款500,000元及支付相应利息的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,800元，减半收取计5,900元，由孙妙福、李润英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  王朝莹二〇二〇年二月十三日书记员  张维健附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。