广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初14275号原告：苏永强，男，1956年8月5日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区***********，公民身份号码XXX。委托诉讼代理人：黄亨平，广东都汇律师事务所律师。被告：广州天地和智能装饰设计有限公司，住所地：广东省广州市海珠区***************自编之二、之三、之四主楼展馆负一层、首层编号1140至1200房间、二层自编号2070至2095房间，统一社会信用代码XXX。法定代表人：任某1。被告：广州聚业赢商贸有限公司，住所地：广东省广州市海珠区***************自编之二、之三、之四主楼展馆三层自编号3053至3071房间，统一社会信用代码XXX。法定代表人：何某1。原告苏永强与被告广州天地和智能装饰设计有限公司（以下简称天地和公司）、广州聚业赢商贸有限公司（以下简称聚业赢公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用普通程序分别于2019年10月15日、2020年1月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄亨平均到庭参加诉讼，两被告经本院公告传唤没有到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与两被告之间的装饰装修服务合同关系；2.两被告返还原告支付的款项86236元；3.两被告向原告支付违约金26534元（按合同总价款132670元20%计算）；4.两被告赔偿对原告房屋造成的损失6000元；5.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2018年5月1日，原告被被告天地和公司的宣传广告吸引，经与被告天地和公司工作人员商谈后，当日与被告天地和公司签订了《住宅装饰装修工程预定合同》，合同约定：被告天地和公司为原告提供装饰装修工程的设计、预算、施工，家具、家电、软饰配套产品供应等一系列服务。随即，原告按被告天地和公司要求当场向被告天地和公司支付定金10000元。签订预定合同后，被告天地和公司工作人员解释由两被告向原告提供整个装饰装修服务，因此，原告当日又分别跟两被告签订了《住宅装饰装修销售及服务合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》。其中《住宅装饰装修工程施工合同》中约定，被告天地和公司须在90天内完成本案装修工程。同时，原告与被告天地和公司又签订《施工合同补充说明》，约定暂定预估价140000元。签订完上述合同后，原告按照被告天地和公司的要求向被告天地和公司支付款项32000元。2018年5月9日，经双方再次协商，原告跟被告聚业赢公司又签订了《补充协议》，约定最终工程预算合同金额为132670元，原告在当日支付合同总金额的65%，即86236元；在开始进行饰面作业之前（指木制品饰面阶段验收、油漆、墙漆等项目进场之前），原告支付合同总金额的31.5%即41791元；尾款3.5%即4643元。协议签订后，原告又向被告聚业赢公司支付了44236元，即总共向两被告支付了第一期款项86236元。2018年5月13日，两被告指派项目经理张辉负责本案房屋装修工作，并在5月21日正式进场开工。5月25日，两被告施工人员在施工过程中，因操作不当，造成损失，却不积极修缮处理，一再拖延施工。原告多次催促两被告按合同约定完成装饰装修工作，但是两被告都置之不理。原告认为，两被告不按约定完成装饰装修工作，违反了合同义务，因此原告有权解除合同，并要求两被告承担违约责任并赔偿损失。两被告均没有答辩。诉讼中，原告举证如下：1.原告身份证复印件、两被告工商信息打印件各1份，用以证明原、被告诉讼主体资格。2.住宅装饰装修工程预定合同原件、住宅装饰装修工程施工合同原件1份。3.住宅装饰装修销售及服务合同原件1份。4.施工合同补充说明原件1份。5.补充协议原件1份。证据2-5用以证明两被告共同向原告提供装饰装修工程服务。6.收款收据、刷卡单原件各3份，用以证明原告按照合同约定合计向两被告支付了86236元。7.光盘1张、微信聊天记录打印件6张、照片2张，用以证明两被告工人于2018年5月21日进场施工，在5月25日因施工不当打穿本案房屋地板，导致原告以及楼下业主受损严重。为解决纠纷，被告天地和公司曾派公司员工跟楼下业主协商解决，但并未达成一致，之后便停工置之不理。8.照片7张，用以证明涉讼房屋现状，两被告没有完成装修工作，涉讼房屋处于毛坯状态。9.履行装修义务催告函、EMS（1089329342531）原件各1份，用以证明原告多次跟两被告项目经理沟通，要求尽快恢复施工，并处理纠纷，赔偿损失，但被告天地和公司置之不理。于是，原告于2019年1月14日向被告聚业赢公司发出催告函，要求其履行装修义务，但是两被告依然不予理会，至今未能完成装修工程，其行为违反合同。10.项目经理加盟协议复印件1份，用以证明两被告擅自将装修工程全部发包给不具备装修资质的个人，导致发生严重事故，其行为构成违约，应当承担赔偿责任。11.预算表复印件1份，用以证明两被告的工程内容及全部预算费用。12.收据原件、支付宝截图打印件各1份，用以证明原告修复受损楼板支出的6000元。13.图片1组，用以证明涉讼房屋楼板已维修完毕。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证的权利。经审查，原告举证1-8、10-12来源合法、内容真实，且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。其中，原告举证2中的《住宅装饰装修工程施工合同》中原告虽未签名，但原告作为合同签订方确认双方已实际签订该合同，本院对该证据的关联性和证明力予以确认；原告举证10的项目经理加盟协议的合同相对方为被告天地和公司与张辉，显示张辉为被告天地和公司的加盟经理，且该张辉的身份亦与原告举证7微信聊天记录的聊天相对人身份一致。原告举证9履行装修义务催告函、EMS邮单未显示寄送情况，本院对该组证据的证明力不予确认。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：2018年5月1日，原告（甲方）与被告天地和公司（乙方）签订《套餐预定合同》，合同约定：甲方以活动团购定金委托乙方为甲方位于佛山市南海区*************（以下简称涉讼房屋）提供装饰装修工程的设计、预算、施工、家具、家电、软饰配套产品供应等一系列服务；甲方预付定金后乙方即根据甲方需求完成设计、预算等一系列服务；甲方应在合同签订之日预付10000元作为活动团购费；等等。同日，原告（甲方）与被告天地和公司（乙方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定涉讼房屋工程施工服务总费用42000元，工程工期原则上为90个工作日；有下列情形之一的，可以解除合同：（2）客户原因要求解除合同且材料未进场的，甲方需承担合同总额20%的违约金；材料已进场的，客户需要承担合同总额的70%的违约金；等等。被告天地和公司向原告出具预算表。原告和被告天地和公司另签订《施工合同补充说明》，约定合同暂定预估价140000元。同日，原告（甲方）与被告聚业赢公司（乙方）签订《住宅装饰装修销售及服务合同》，约定涉讼房屋已委托被告天地和公司提供房屋装修服务；甲方向乙方采购房屋装修所需材料、家具、家电及配套装修服务等事宜；合同总金额预算为98000元，双方签订合同后，甲方应在签订合同当日支付合同总金额50%即49000元，在甲方指定房屋开始进行涂饰工程之前（木工结构、饰面工程验收合同），甲方向乙方支付中期款合同总金额45%即44100元，余款4900元经甲方确认后按实结算甲方实际应付的费用，多退少补；乙方如因非不可抗力的原因而造成本合同不能按双方约定条款履行，在友好协商无果的情况下乙方须按30元/日赔偿甲方；有下列情形之一的，可以解除合同：（2）甲方原因要求解除合同且材料未进场的，甲方需承担合同总额20%的违约金；材料已进场的，甲方需要承担合同总额的70%的违约金；等等。2018年5月9日，原告与被告聚业赢公司签订《补充协议》，载明原工程预算合同金额为140000元，最终工程预算合同金额为132670元，在合同签订后，原告应在当日向被告聚业赢公司支付合同总额的65%即86236元，在开始饰面工程作业之前（木制品饰面阶段验收、油漆、墙漆等项目进场之前）原告向被告聚业赢公司支付41791元，余款4643元；等等。2018年5月1日，被告天地和公司出具两份收款收据，确认分别收取原告定金10000元和工程款32000元，共计42000元；2018年5月9日，被告聚业赢公司出具收款收据，确认收取原告补齐一期款44236元。2018年5月13日至5月28日期间，原告与被告天地和公司的项目经理张辉的微信聊天记录如下：2018年5月13日，张辉：“苏先生，你好，我是公司指派项目经理张辉，请你星期二上午十一点钟到物业管理处报建签名”；2018年5月20日，张辉：“苏先生，下午两点有时间吗，打拆事情商量好，明天好开工”；2018年5月25日，张辉：“苏先生，你好，跟你说他们那个打楼房的，厨房那里楼板很薄，把书房楼板打了个窿，我差不多一个小时就可以到，你看下午有没有时间过来给楼下业主商量一下怎么处理这个事情，看要怎么修复”。2019年12月18日，原告委托威城装饰工程部对涉讼房屋楼板穿孔进行修复，原告支出费用6000元。2019年6月20日，原告提起本案诉讼；2019年9月8日应诉材料送达予两被告。诉讼中，原告述称：两被告于2018年5月21日入场，陆续施工至2018年6月初，两被告离场未通知原告；两被告仅施工了部分电路管道未铺设电线、拆除了厨房的部分墙体、铲掉全屋瓷砖，其中电路铺设包含在预算表中，拆除墙体和铲除全屋瓷砖部分不包含在预算表中，原告已将该部分打拆墙体瓷砖项目的费用另行支付予两被告；两被告离场后，原告未另行装修。本院认为，原告主张两被告共同向原告提供涉讼房屋的装饰装修服务，经审查，从原告与两被告签订的合同协议内容可见，原告就涉讼房屋的装修工程施工和装修材料采购分别与被告天地和公司与被告聚业赢公司签订了《住宅装饰装修工程施工合同》和《住宅装饰装修销售及服务合同》，并已向被告天地和公司足额支付工程施工费42000元和向被告聚业赢公司支付第一期款44236元，本院确认原告就涉讼房屋分别与两被告存在装饰装修合同关系。现原告举证反映两被告至今未完成涉讼房屋的装修施工和材料采购义务，且被告天地和公司在施工过程存在对涉讼房屋损坏的情况，原告诉至法院后，两被告未到庭抗辩或举证反驳，原告有理由相信两被告不具备继续履行合同的能力并有权据此要求解除与两被告的合同关系，故本院认定原告于2018年5月1日分别与被告天地和公司签订的《套餐预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》、《施工合同补充说明》及与被告聚业赢公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》、原告于2018年5月9日与被告聚业赢公司签订的《补充协议》均于原告解除合同意思表示送达予两被告之日即2019年9月8日解除。合同解除后，两被告应就各自与原告订立的合同中未履行部分将多收取的装饰装修款退还予原告。原告自认被告天地和公司完成了部分电路管道，本院酌定该部分装修工程款为1000元，故经核算，被告天地和公司应退还装修款41000元（42000-1000）予原告，被告聚业赢公司应退还44236元予原告。原告举证未能充分反映两被告存在财产混同的情形，对原告要求两被告共同承担退还全额装饰装修款的责任的主张，本院不予采纳。两被告收取原告装修款后至今仍未完工，其行为构成违约并致合同解除，应承担相应的违约责任，但原告主张的违约金标准过高，综合考虑合同约定、合同履行情况、原告实际损失和两被告的违约情形，本院酌定两被告分别以应退还款项额10%的标准计付违约金予原告，经核算，被告天地和公司应向原告支付违约金4100元（41000元×10%），被告聚业赢公司应向原告支付违约金4423.6元（44236元×10%），原告主张超出本院核定部分，本院不予支持。被告天地和公司负责涉讼房屋的装修施工，且原告举证反映负责打拆项目的张辉为被告天地和公司的加盟项目经理，张辉与原告的微信聊天记录显示张辉等人为打拆地板的施工人员，故对因打拆地板导致地板穿孔产生的赔偿责任应由被告天地和公司承担。诉讼中，原告因修复该地板穿孔支付维修费6000元并提交收据为证，被告天地和公司应赔偿该6000元损失予原告。原告未举证反映被告聚业赢公司对该损失存在过错，对原告主张聚业赢公司承担共同赔偿责任，本院不予采纳。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：确认原告苏永强与被告广州天地和智能装饰设计有限公司于2018年5月1日签订的《套餐预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》、《施工合同补充说明》于2019年9月8日解除；确认原告苏永强与被告广州聚业赢商贸有限公司于2018年5月1日签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》、于2018年5月9日签订的《补充协议》均于2019年9月8日解除；被告广州天地和智能装饰设计有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏永强返还款项41000元，并支付违约金4100元予原告；被告广州聚业赢商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏永强返还款项44236元，并支付违约金4423.6元予原告；被告广州天地和智能装饰设计有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿6000元予原告苏永强；六、驳回原告苏永强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序，本案受理费3500元（原告苏永强已预交3884.08元），由被告广州天地和智能装饰设计有限公司、广州聚业赢商贸有限公司负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳；逾期交纳的，本院将依法强制执行。对于原告多预交的受理费3884.08元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院予以退还。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  车惠青人民陪审员  李爱明人民陪审员  黄智君二〇二〇年二月十四日书 记 员  邓洁婷