广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1323民初2329号原告：中国工商银行股份有限公司惠东支行，住所地惠东县平山新平路42号。负责人：杨文开，行长。委托诉讼代理人：邓超环，广东指针律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琪琪，广东指针律师事务所实习律师。被告：陈金洋。被告：江伟容。原告中国工商银行股份有限公司惠东支行（以下简称工商银行惠东支行）与被告陈金洋、江伟容金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓超环，被告陈金洋到庭参加诉讼，被告江伟容经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行惠东支行向本院提出诉讼请求:1.判令被告陈金洋立即归还原被告双方于2012年12月26日签订的《个人借款/担保合同》（编号B：[个]字[惠州]行[惠东]支行[2012]年[02008002422012经营贷0000404]号）项下借款本金人民币498471.18元以及至清偿日止的利息、罚息、复利（暂计至2019年2月21日的利息、罚息、复利为189233.95元，此后的利息、罚息、复利按《个人借款/担保合同》约定计算至全部欠款清偿之日止），合计687705.13元；2.判令被告陈金洋、江伟容偿还原告为追索该借款而支付的律师代理费36508元。以上金额合计724213.13元；3.确认原告上述债权对陈金洋抵押的位于惠东××××浪村沙梨园坳顶地段房产（粤房地权证惠东字第××号、粤房地他项权证惠东字第××号，建筑面积626.22平方米）及国土【惠东国用（2009）第020208号、惠东他项（2013）第0065号，使用权面积169.38平方米】享有优先受偿权；4.判令被告江伟容对上述所有债务承担共同清偿责任；5.判令二被告承担本案的全部诉讼费、公告费、保全费及其他原告为实现债权而产生的费用。事实与理由：2012年12月26日，原告与二被告签订了编号B：[个]字[惠州]行[惠东]支行[2012]年[02008002422012经营贷0000404]号《个人借款/担保合同》，约定：由原告向被告陈金洋发放个人经营贷款75万元，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，贷款期限在1年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。贷款发放日为2013年2月7日，贷款期限5年，还款方式为按月等额本金还款法（按月计息）。借款合同约定，借款人未按合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同第四条约定的利率基础上加收30%。贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。被告陈金洋以其名下位于惠东××××浪村沙梨园坳顶地段的房产（粤房地权证惠东字第××号、粤房地他项权证惠东字第××号）及国土【惠东国用（2009）第020208号、惠东他项（2013）第0065号】为以上借款提供抵押担保。被告江伟容为被告陈金洋的配偶，合同项下贷款发生于夫妻关系存续期间，被告江伟容应对合同项下贷款承担共同清偿责任。合同签订后，原告如约发放了贷款，然而被告陈金洋并未按照合同约定还款，自2013年12月7日开始出现逾期，先合同已到期，被告陈金洋截至2019年2月21日，尚欠借款本金余额498471.18元，积欠利息189233.95元，合计687705.13元。被告陈金洋的行为严重违反合同约定，被告江伟容作为被告陈金洋的配偶亦未对上述债务承担共同清偿责任。上述逾期贷款，原告催收未果，为维护原告合法权益，保障金融债权，根据《民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起民事诉讼，恳请人民法院依法判决。被告陈金洋对借款事实没有异议。被告江伟容未作书面答辩，亦未向本院提交证据。原告工商银行惠东支行围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：证据1.原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证；2.被告陈金洋、江伟容身份证；3.结婚证；4.《个人借款/担保合同》；5.借款凭证；6.房地产权证书、房地产他项权证书；7.土地使用权证、土地他项权证；8.工商银行个人对账单；9.委托代理合同及发票。10.银行回单；11.公告费票据。被告陈金洋未向本院提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据双方的当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月26日，被告陈金洋（借款人、抵押人）、惠东县大岭新欣泰鞋厂（保证人）与原告工商银行惠东支行（贷款人）签订了编号B:[个]字[惠州]行[惠东]支行[2012]年[02008002422012经营贷0000404]号《个人借款/担保合同》（以下简称借款合同）。约定由原告向被告陈金洋发放个人经营贷款75万元，用于购进鞋材，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率6.4%上浮30%确定。贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，第一年贷款基准年利率为6.4%。贷款期限5年，实际发放日与到期日以借据为准。还款方式为按月等额本金还款法（按月计息）。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收30%确定。第十四条违约责任14.1第I项约定借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的构成借款人违约，第十四条14.2款第（5）项约定借款人发生违约情形时可解除本合同。第十七条费用约定贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。借款合同第三十条第30.2款约定，主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。2013年1月11日，被告陈金洋作为抵押人以其名下位于惠东××××浪村沙梨园坳顶地段工业用地使用权（粤房地权证惠东字第××号）作抵押担；2013年1月14日，被告陈金洋作为抵押人以其名下位于惠东××××浪村沙梨园坳顶地段房产（粤房地权证惠东字第××号）作抵押担保。保担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。双方就上述房产办理了抵押权登记(粤房地他项权证惠东字第××号)。被告陈金洋与被告江伟容于2010年5月11日登记结婚。2012年12月25日，被告江伟容出具《声明书》（第一份声明），内容为：我是陈金洋的配偶，我的配偶于2012年12月25日与中国工商银行股份有限公司惠东支行签订《个人借款/担保合同》，借款75万元，同意我的配偶签订的《中国工商银行个人借款合同》的全部内容（包括强制执行条款）。特此声明。声明人处落款“江伟容”。同日，被告江伟容出具《声明书》（第二份声明），内容为：我是陈金洋的妻子，本人完全同意我的丈夫于2012年12月25日与中国工商银行股份有限公司惠东支行签订的《个人借款/担保合同》的全部内容（包括强制执行条款）。完全同意我的丈夫陈金洋向中国工商银行股份有限公司惠东支行借款75万元及将房地产作抵押有关事项，房地产位于惠东××××浪村沙梨园坳顶地段，国土证号为：惠东国用（2009）字第××号；房地产权证号为：粤房地权证字第××号。声明人处落款“江伟容”。庭审过程中，原告确认放弃对保证人惠东县大岭新欣泰鞋厂主张权利。2013年2月7日，原告按合同约定将上述借款75万元发放至被告陈金洋指定的银行账户。借款合同履行期间，被告陈金洋从2013年12月7日起开始出现未能按合同约定向原告按时足额偿付借款本息，截止至2019年2月21日，尚欠借款本金金额498471.18元，积欠利息189233.95元，合计687705.13元。2019年4月18日，原告以上述诉称的事实与理由向本院提起诉讼，提出了上述诉讼请求。另查一,原告的上级主管单位中国工商银行股份有限公司惠州分行（甲方）为解决原告与被告的借款纠纷，与广东指针律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，聘请乙方律师作为案件的委托代理人参与诉讼。该律师事务所指派该所邓超环、陈晓慧律师承办案件代理工作。原告提供36508元的律师代理费发票及工商银行业务回单证实律师费用的实际支出。另查二，涉案借款合同担保人惠东县新欣泰鞋厂系于2005年5月27日登记成立的个体工商户，登记经营者为被告陈金洋。被告陈金洋自认其夫妻二人共同经营该鞋厂。2015年3月3日，该鞋厂注销登记。本院认为，原告工商银行惠东支行与被告陈金洋签订的《个人借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效,本院予以确认。被告陈金洋未按借款合同约定向原告偿付本息，属违约行为，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定及借款合同的约定，原告诉请解除与被告陈金洋签订的《个人借款/担保合同》，理由充分，本院予以支持。合同解除后，被告陈金洋应向原告偿还借款本金498471.18元及截至2019年2月21日止的利息（含罚息、复利）189233.95元，并从2019年2月22日起按照合同约定的利率计算利息（含罚息、复利）至清偿之日止。被告江伟容系被告陈金洋的配偶，其出具两份《声明》表示同意被告陈金洋向原告借款用于鞋厂经营，且该借款发生于两被告婚姻存续期间，即涉案款项应为被告陈金洋、江伟容的夫妻共同债务。被告江伟容应对涉案债务承担共同偿还的义务。因两被告未按合同约定期限偿付贷款本息，原告为实现债权，已委托广东指针律师事务所律师代理双方之间的诉讼事务，并提供增值税普通发票证实36508元律师代理费已实际支付。根据《个人借款/担保合同》约定，原告诉请两被告承担上述36508元律师代理费费，理由充分，本院予以支持。被告陈金洋作为抵押人以其名下位于惠东××××浪村沙梨园坳顶地段房产及土地使用权为上述借款作担保，并已办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立并合法有效。原告依法就本案贷款本息（含罚息、复利）、律师费等费用对被告陈金洋的上述房产的处置（折价或者拍卖、变卖）价款享有优先受偿权。综上，被告江伟容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈金洋、江伟容于本判决发生法律效力之日起7日内共同向原告中国工商银行股份有限公司惠东支行清偿借款本金498471.18元及截止至2019年2月21日止的利息（含罚息、复利）189233.95元，并从2019年2月22日起至付清款日止按照《个人借款/担保合同》约定的利率计付利息（含罚息、复利）。三、被告陈金洋、江伟容于本判决发生法律效力之日起7日内共同向原告中国工商银行股份有限公司惠东支行支付律师代理费36508元。四、原告中国工商银行股份有限公司惠东支行就本案的贷款本息（含罚息、复利）及律师代理费对被告陈金洋名下的位于惠东县大岭镇大浪村沙梨园坳顶地段的房地产[土地使用证号为惠东国用（2009）字第××号,房产证号为粤房地权证字第××号]的处置（折价或者拍卖、变卖）]价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11042元（原告中国工商银行股份有限公司惠东支行已预缴），公告费1080元，合共12122元，由被告陈金洋、江伟容共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  黄新娣人民陪审员  钟思敏人民陪审员  彭锦军二〇二〇年二月二十二日法官助理周柏如书记员赖丽娴