文书内容江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1324民初6261号原告：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层，统一社会信用代码913200007140943011。负责人：申希国，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈波，江苏益淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：王鸿莲，江苏益淮律师事务所律师。被告：宿迁市文达包装有限公司，住所地江苏省泗洪县经济开发区青阳工业园戚黄路东侧，统一社会信用代码913213247986027200。法定代表人：刘文波，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈永林，江苏可行律师事务所律师。委托诉讼代理人：许岩，男，1960年5月24日出生，该公司办公室主任，住江苏省泗洪县。被告：刘文波，男，1973年11月15日出生，住江苏省泗洪县。原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称长城资产公司）与被告宿迁市文某包装有限公司（以下简称文某公司）、刘文波债权转让纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法组成合议庭，于2019年10月10日公开开庭进行了审理。原告长城资产公司委托诉讼代理人沈波、王鸿莲及被告文某公司委托诉讼代理人许岩到庭参加诉讼，被告刘文波经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长城资产公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告文某公司偿还原告本金2342.240653万元，并支付利息126351.42元（截止2017年8月1日），之后利息以每份借款合同约定标准计算，被告刘文波对上述债务承担连带还款责任。2、原告对被告文某公司名下的房产、土地拍卖价款享有优先受偿权；对被告文某公司名下型号为高某1420全张5+1胶印机（苏N16-0-2016-0014）在拍卖时对拍卖价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由两被告共同承担。事实与理由：2012年至2016年期间，被告文某公司以其名下厂房、土地使用权、机器等作抵押担保，与中国工商银行股份有限公司泗洪支行（以下简称工行泗洪支行）签订了四份最高额抵押合同，分别为：2012年9月17日签订，担保金额为350万元，担保主债权期间为2012年9月17日至2017年9月17日；2013年3月19日签订，担保金额为550万元，担保主债权期间为2013年3月19日至2016年3月19日；2013年7月5曰签订，担保金额为1820万元，担保主债权期间为2013年7月5日至2018年7月4日；2016年2月3日签订，担保金额为300万元，担保主债权期间为2016年2月3日至2019年2月5日。2017年3月10日，被告刘文波与工行泗洪支行签订了一份最高额保证合同，合同约定被告刘文波为被告文某公司与工行泗洪支行之间的借款合同在2400万元以内提供连带保证担保，担保主债权期间为2014年1月1日至2019年1月1日。2015年至2016年期间，被告文某公司因经营需要，与工行泗洪支行签订了6份小企业借款合同，分别为：2015年6月11日签订合同编号为2015年（泗洪）字0099号，借款金额为340万元，借款期限12个月；2015年11月13日签订合同编号为2015年(泗洪）字0175号，借款金额为395万元，借款期限12个月；2015年12月9日签订合同编号为2015年（泗洪）字00198号，借款金额为300万元，借款期限9个月；2015年12月29日签订合同编号为2015年（泗洪）字00237号，借款金额为860万元，借款期限9个月；2016年2月1日签订合同编号为2016年（泗洪）字00025号，借款金额为270万元，借款期限10个月；2016年2月4日签订合同编号为2016年（泗洪）字00046号，借款金额为200万元，借款期限9个月。借款合同签订后，工行泗洪支行依约将所借款项汇入被告文某公司银行账户。借款到期后，两被告未能全部偿还借款，工行泗洪支行多次催要未果，后工行泗洪支行将其对被告享有的债权转让给原告，并于2017年10月11日在江南时报上予以登报公告，告知债务人债权转让事宜。原告受让债权后，向两被告主张债权未果，为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告文某公司辩称：1、2015年6月借款340万元、2015年11月借款395万元、2015年12月9日借款300万元、2015年12月29日借款860万元、2016年2月1日借款270万元、2016年2月4日借款200万元，上述六笔借款合同真实有效。文某公司已经实际收到贷款资金，但文某公司已经偿还部分贷款利息和本金，原告诉求的金额有错误。2、原告要求厂房、土地使用权享有优先权没有事实和法律依据。上述六笔借款合同签订后双方并没有办理厂房、土地使用权抵押登记等手续，以前签订的部分抵押合同及抵押登记均与上述六笔借款合同不符合。3、刘文波个人不承担任何责任。双方之间没有签订保证担保合同，原告起诉时举证的保证合同系刘文波代表文某公司签订，刘文波是在法定代表人处签字，并非个人位置。而且该处刘文波签字字样，刘文波经过仔细回忆及辨认怀疑是银行临时临摹，所以请求进行鉴定。即使鉴定属于刘文波笔迹，也因为签署单位是代表文某公司而不属于刘文波个人同意保证的真实意思表示，刘文波也不应当承担责任。综上所述，请求法院依法判决。被告刘文波庭后发表意见：《最高额保证合同》第一页保证人刘文波字样不是其所签，是银行工作人员所签。该份合同是按照工行泗洪支行管理，说要提前一个月续贷，提前拿最后一页让刘文波到工行泗洪支行去签字，这么多年都是这样操作的，当时刘文波没有带公章，说公章补盖，且该份合同并没有文某公司的骑缝章，也没有刘文波个人的捺印，最后签字落款在法定代表人处，故被告刘文波不应当承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据（详见附录一），本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据1、2、3、6，本院予以确认。对当事人有争议的证据，本院认证如下：1、证据4系《最高额抵押合同》4份，本院对其真实性、合法性、关联性均予以认定。2、证据5《最高额保证合同》，系工行泗洪支行与被告刘文波签订，本院对其真实性、合法性、关联性均予以认定。3、证据7系工商银行整体的贷款归还情况表，证据8系全球信贷与代理投资管理系统（GCMS）中调取的文某公司还款情况截图打印件，证据9系银行流水及扣款明细，因原告与被告已一致确认截止2017年8月1日，被告文某公司尚欠原告本金2342.240653万元、利息117401.42元。故本院对证据7、8、9其真实性予以认定。根据当事人的陈述及确认的证据，本院认定如下事实：2012年9月17日，工行泗洪支行（甲方）与被告文某公司（乙方）签订合同编号为2012年泗洪（抵）字0083号《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为自2012年9月17日至2017年9月17日期间，在350万元的最高余额内，甲方依据与文某公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；该合同后附有抵押物清单，为文某公司房产、土地，其中房产证号为洪房权证泗洪县字第××、09××86、09××87、09××88号，土地使用权号为洪某（2011）第4302号。2012年9月18日，被告文某公司将上述房产在泗洪县房产处办理抵押登记，他项权证号为：洪房他证泗洪字第××号，载明债权数额320万元。2012年9月17日，被告文某公司将登记在其名下的洪某（2011）第4302号国有土地使用权，在泗洪县国土资源局办理抵押登记，他项权证号为：洪他项（2012）第191号，载明债权数额26.71万元。2013年3月19日，工行泗洪支行（甲方）与被告文某公司（乙方）签订合同编号为2013年泗洪（抵）字0025号《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为自2013年3月19日至2016年3月19日期间，在550万元的最高余额内，甲方依据与文某公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；该合同后附有抵押物清单，为文某公司房产，房产证号为洪房权证泗洪县字第××号、第××号、第××号、第××号。同日，被告文某公司将上述房产在泗洪县房产处办理抵押登记，他项权证号为：洪房他证泗洪字第××号，载明债权数额550万元。2013年7月5日，工行泗洪支行（甲方）与被告文某公司（乙方）签订合同编号为2013年泗洪（抵）字0055号《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为自2013年7月5日至2018年7月4日期间，在1820万元的最高余额内，甲方依据与文某公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；该合同后附有抵押物清单，为文某公司房产、土地，其中房产证号为洪房权证泗洪县字第××号、第××号、第××号、第S09××89、第S09××90号，土地使用权号为洪某（2009）第861号、第1295号及洪某（2013）第4054号、第4055号。2013年7月5日，被告文某公司上述房产在泗洪县房产处办理抵押登记，他项权证号为：洪房他证泗洪字第××号，载明债权数额1700.万元。2013年7月8日，被告文某公司将登记在上述国有土地使用权在泗洪县国土资源局办理抵押登记，其中洪某（2009）第861号他项权证号为洪他项（2013）第165号，载明债权数额48.3万元；洪某（2009）第1295号他项权证号为洪他项（2013）第166号，载明债权数额10.7万元；洪某（2013）第4054号他项权证号为洪他项（2013）第167号，载明债权数额26.7万元；洪某（2013）第4055号他项权证号为洪他项（2013）第168号，载明债权数额41万元。2016年2月3日，工行泗洪支行（甲方）与被告文某公司（乙方）签订合同编号为2016年泗洪（抵）字00018号《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为自2016年2月3日至2019年2月5日期间，在300万元的最高余额内，甲方依据与文某公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；该合同后附有抵押物清单，为机器设备高某1420全张5+1胶印机。2016年2月3日，工行泗洪支行与文某公司将上述机器设备在泗洪县市场监督管理局办理动产抵押登记，登记编号为苏N6-0-2016-0014，登记债权数额为300万元。2015年6月11日，工行泗洪支行与被告文某公司签订编号为2015年（泗洪）字第0099号《小企业借款合同》，约定文某公司向原告借款340万元，借款用途为购原材料，借款期限12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮，每笔借款提款后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该约最后一日为对应日；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押，对应的最高额抵押合同为2012泗洪（抵）字0083号，担保人：文某公司。同日，原告将340万元发放至被告文某公司账户，收款账号为11×××52，并由被告文某公司向原告出具借款借据，载明借款金额340万元，借款当期执行利率为年利率6.63%，逾期借款上浮50%，借款到期日为2016年6月11日。2015年11月13日，工行泗洪支行与被告文某公司签订编号为2015年（泗洪）字第0175号《小企业借款合同》，约定文某公司向原告借款395万元，借款用途为购货，借款期限12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；固定利率为年利率5.655%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押，对应的最高额抵押合同为2013泗洪（抵）字0055号，担保人：文某公司。同日，原告将395万元发放至被告文某公司账户，收款账号为11×××52，并由被告文某公司向原告出具借款借据，载明借款金额395万元，借款当期执行利率为年利率5.655%，逾期借款上浮50%，借款到期日为2016年11月2日。2015年12月9日，工行泗洪支行与被告文某公司签订编号为2015年（泗洪）字第00198号《小企业借款合同》，约定文某公司向原告借款300万元，借款用途为购货，借款期限9个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；固定利率为年利率6%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押，对应的最高额抵押合同为2013泗洪（抵）字0025号，担保人：文某公司。同日，原告将300万元发放至被告文某公司账户，收款账号为11×××52，并由被告文某公司向原告出具借款借据，载明借款金额300万元，借款当期执行利率为年利率6%，逾期借款上浮50%，借款到期日为2016年9月9日。2015年12月29日，工行泗洪支行与被告文某公司签订编号为2015年（泗洪）字第00237号《小企业借款合同》，约定文某公司向原告借款860万元，借款用途为购货，借款期限9个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；固定利率为年利率6%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押，对应的最高额抵押合同为2013泗洪（抵）字0025号、2013泗洪（抵）字0055号，担保人：文某公司。2015年12月29日，原告分两笔，分别为100万元、85万元发放至被告文某公司账户，约定借款当期执行利率均为年利率6%，逾期借款均上浮50%，借款到期日均为2016年9月10日。2016年1月11日，原告分两笔，分别为330万元、345万元发放至被告文某公司账户，约定借款当期执行利率均为年利率6%，逾期借款均上浮50%，借款到期日分别为2016年9月1日、206年8月22日。2016年2月1日，工行泗洪支行与被告文某公司签订编号为2016年（泗洪）字第00025号《小企业借款合同》，约定文某公司向原告借款270万元，借款用途为购货，借款期限10个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的贷款基础利率，浮动幅度为加170个基点（一个基点为0.01%），每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押，对应的最高额抵押合同为2013泗洪（抵）字0055号，担保人：文某公司。2016年2月4日，原告将270万元发放至被告文某公司账户，收款账号为11×××52，并由被告文某公司向原告出具借款借据，载明借款金额270万元，借款当期执行利率为年利率6%，逾期借款上浮50%，借款到期日为2017年1月20日。2016年2月4日，工行泗洪支行与被告文某公司签订编号为2016年（泗洪）字第00046号《小企业借款合同》，约定文某公司向原告借款200万元，借款用途为购货，借款期限9个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的贷款基础利率，浮动幅度为加170个基点（一个基点为0.01%），每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押，对应的最高额抵押合同为2013泗洪（抵）字00018号、0025号、0055号、0083号，担保人：文某公司。2016年2月4日，原告将270万元发放至被告文某公司账户，收款账号为11×××52，并由被告文某公司向原告出具借款借据，载明借款金额200万元，借款当期执行利率为年利率5.96%，逾期借款上浮50%，借款到期日为2016年11月4日。上述借款本金合计2365万元。2017年3月10日，原告工行泗洪支行（甲方）与被告刘文波（乙方）签订合同编号为2016年泗洪（保）字0083号《最高额保证合同》，约定乙方所担保的主债权为自2014年1月1日至2019年1月1日期间，在2400万元的最高余额内，原告依据与文某公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，保证担保的范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；工行泗洪支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行泗洪支行有权要求刘文波先承担保证责任，刘文波承诺不因此而提出抗辩。后工行泗洪支行（甲方）与原告长城资产公司（乙方）签字债权转让协议，约定本协议甲方转让给乙方的债权为债务人文某公司所欠甲方的在本协议附件中列明的不良贷款本金及相应利息；截止2017年8月1日，本协议项下的债权的账面价值为本金23422406.53元及利息126351.42元。2017年10月11日，中国工商银行股份有限公司江苏省分行与原告在江南时报上刊登债权转让暨债务催收联合公告，其中文某公司的借款合同编号为上述六份《小企业借款合同》，担保人为文某公司及刘文波。上述款项到期借款人及担保人未按约偿还借款本息。案件审理过程中，原、被告于2020年1月13日一致确认截止2017年8月1日，被告文某公司尚欠原告本金2342.240653万元、利息117401.42元。其中，2015年（泗洪）字第0099号借款合同尚欠326万元本金，2015年（泗洪）字第00198号借款合同尚欠296.155415万元本金，2015年（泗洪）字第00237号借款合同尚欠855.085238万元本金，2015年（泗洪）字第0175号借款合同尚欠395万元本金，2015年（泗洪）字第00025号借款合同尚欠270万元本金，2016年（泗洪）字第00046号借款合同尚欠200万元本金。被告刘文波于2019年10月8日向本院提交书面鉴定申请书，请求对2017年3月10日《最高额保证合同》上“刘文波”的签名字样进行鉴定，2019年12月12日，刘文波表示不再申请鉴定。本院归纳争议焦点如下：1、原告对其主张的房产、土地及机器设备是否享有优先受偿权；2、被告刘文波是否承担保证责任。本院认为：一、原告对其主张的房产、土地及机器设备享有优先受偿权。理由为：1、工行泗洪支行与被告文某公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，均合法有效。工行泗洪支行依约向被告文某公司发放2365万元借款后，被告文某公司未按合同约定偿还借款本息，其行为构成违约，被告文某公司应当承担继续履行偿还剩余借款本金2342.240653万元、截止2017年8月1日的利息117401.42元及以后利息、罚息的义务。2、根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要发生连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”故涉案4份《最高额抵押合同》均系文某公司对其在工商泗洪支行一定期间内形成的债务提供担保，故工行泗洪支行作为抵押权人，有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。3、被告文某公司自愿用登记其名下房产、土地及机器设备为其在工行泗洪支行处的借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故在债务人不履行债务时，债权人有权行使抵押权，债权人可以与被告文某公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在登记的债权数额范围内优先受偿。其中：1、2015年（泗洪）字第0099号借款合同对应的抵押合同为2012泗洪（抵）字0083号，抵押物为文某公司将登记在其名下的位于泗洪县青阳工业园戚黄路东侧房产（房产证号为洪房权证泗洪县字第××、09××86、09××87、09××88号）、洪某（2011）第4302号国有土地使用权。债权人可以与被告文某公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款分别在登记的债权数额320万元、26.71万元范围内优先受偿。2、2015年（泗洪）字第00198号借款合同对应的抵押合同为2013泗洪（抵）字0025号，抵押物为文某公司将登记在其名下的位于泗洪县青阳工业园戚黄路东侧洪房权证泗洪县字第××号、第××号、第××号、第××号房产，债权人可以与被告文某公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在登记的债权数额550万元范围内优先受偿。3、2015年（泗洪）字第00175号借款合同对应的抵押合同为2013泗洪（抵）字0055号，抵押物为文某公司将登记在其名下的位于泗洪县青阳工业园戚黄路东侧洪房权证泗洪县字第××号、第××号、第××号、第S09××89、S09××90号房产，洪某（2009）第861号、第1295号及洪某（2013）第4054号、第4055号国有土地使用权号，债权人可以与被告文某公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款分别在登记的债权数额1700万元、48.3万元、10.7万元、26.7万元、41万元范围内优先受偿。4、2015年（泗洪）字第00237号借款合同对应的抵押合同为2013泗洪（抵）字0025号、0055号，抵押物同第2、第3，债权人可以与被告文某公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款分别在登记的债权数额550万元、1700万元、48.3万元、10.7万元、26.7万元、41万元范围内优先受偿。5、2015年（泗洪）字第00025号借款合同对应的抵押合同为2013泗洪（抵）字0055号，抵押物同第3，债权人可以与被告文某公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款分别在登记的债权数额1700万元、48.3万元、10.7万元、26.7万元、41万元范围内优先受偿。6、2016年（泗洪）字第00046号借款合同对应的抵押合同为2012泗洪（抵）字0083号、2013泗洪（抵）字0025号、2013泗洪（抵）字0055号、2016泗洪（抵）字00018号，抵押物为同第1、第2、第3及机器设备高某1420全张5+1胶印机，债权人可以与被告文某公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款分别在登记的债权数额320万元、26.71万元、550万元、1700万元、48.3万元、10.7万元、26.7万元、41万元、300万元范围内优先受偿。4、债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，因为工行泗洪支行已将涉案债权转让给原告，所以担保该债权的抵押权一并转让，故原告享有上述抵押物的优先受偿权。二、刘文波应当承担保证责任。理由为：1、工行泗洪支行与被告刘文波签订的《最高额保证合同》系双方真实意思表示，合法有效。2、被告刘文波虽仅在该合同落款处的法定代表人处签字，但是结合该合同的全部内容，可以体现该份合同的内容系保证合同。被告刘文波抗辩因续贷需要，其以文某公司的法定代表人身份签字，而文某公司已是借款人及抵押人，无需以保证人身份另行签订保证合同，且被告刘文波作为完全民事行为能力人，其应当知晓签字带来的法律后果，故被告刘文波应当以保证人身份承担保证责任。3、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。因涉案债权已转让，且原告与中国工商银行亦于2017年10月11日在江南时报上刊登债权转让及债务催收联合公告，债权人已在保证期间内向刘文波主张权利，故被告刘文波应在原保证担保的范围内对原告承担保证责任。4、被告刘文波作为保证人，在合同中已约定“工行泗洪支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行泗洪支行有权要求刘文波先承担保证责任，刘文波承诺不因此而提出抗辩。”故在借款人未按合同约定履行债务时，原告要求被告刘文波承担保证责任符合法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人文某公司追偿。5、被告刘文波自愿表示不申请笔迹签字，系对其民事权利的处分，本院予以确认。另对于原告主张的2017年8月1日以后的利息、罚息，应当分别计算如下：1、2015年（泗洪）字第0099号借款合同，以尚欠326万元本金为基数，自2017年8月2日起按中国人民银行同期同类基准贷款利率加收50%罚息计算至被告文某公司实际履行之日止；2、2015年（泗洪）字第00198号借款合同，以尚欠296.155415万元本金为基数，自2017年8月2日起按年利率6%加收50%罚息计算至被告文某公司实际履行之日止；3、2015年（泗洪）字第00237号借款合同，以尚欠855.085238万元本金为基数，自2017年8月2日起按年利率6%加收50%罚息计算至被告文某公司实际履行之日止；4、2015年（泗洪）字第0175号借款合同，以尚欠395万元本金为基数，自2017年8月2日起按年利率5.655%加收50%罚息计算至被告文某公司实际履行之日止；5、2015年（泗洪）字第00025号借款合同，以尚欠270万元本金为基数，自2017年8月2日起以全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率加0.17%确定利息的基础上加收50%罚息计算至被告文某公司实际履行之日止；6、2016年（泗洪）字第00046号借款合同，以尚欠200万元本金为基数，自2017年8月2日起以全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率加0.17%确定利息的基础上加收50%罚息计算至被告文某公司实际履行之日止。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十二条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告宿迁市文达包装有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金2342.240653万元[其中2015年（泗洪）字第0099号借款合同尚欠326万元本金，2015年（泗洪）字第00198号借款合同尚欠296.155415万元本金，2015年（泗洪）字第00237号借款合同尚欠855.085238万元本金，2015年（泗洪）字第0175号借款合同尚欠395万元本金，2015年（泗洪）字第00025号借款合同尚欠270万元本金，2016年（泗洪）字第00046号借款合同尚欠200万元本金]及利息、罚息（截止2017年8月1日的利息、罚息合计117401.42元，自2017年8月2日的罚息计算方式为：以326万元本金为基数按中国人民银行同期同类基准贷款利率加收50%罚息；以296.155415万元本金为基数按年利率6%加收50%罚息；以855.085238万元本金为基数按年利率6%加收50%罚息；以395万元本金为基数，按年利率5.655%加收50%罚息；以270万元本金为基数按全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率加0.17%确定利息的基础上加收50%罚息；以200万元本金为基数，以全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率加0.17%确定利息的基础上加收50%罚息，均自2017年8月2日起计算至被告宿迁市文达包装有限公司实际履行之日止。）二、被告刘文波对判决主文第一项中的债务承担连带保证责任。被告刘文波承担保证责任后，有权向被告宿迁市文达包装有限公司追偿。三、原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权对登记在被告宿迁市文达包装有限公司名下的位于泗洪县青阳工业园戚黄路东侧房产（房产证号为洪房权证泗洪县字第××、09××86、09××87、09××88号）、洪国用（2011）第4302号国有土地使用权，原告可以与被告文达公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款分别在登记的债权数额320万元、26.71万元范围内优先受偿本判决主文第一项中2015年（泗洪）字第0099号借款合同、2016年（泗洪）字第00046号借款合同本息。四、原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权对登记在被告宿迁市文达包装有限公司名下的位于泗洪县青阳工业园戚黄路东侧房产（房产证号为洪房权证泗洪县字第××号、第××号、第××号、第××号），原告可以与被告文达公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在登记的债权数额550万元范围内优先受偿本判决主文第一项中2015年（泗洪）字第00198号、第00237及2016年（泗洪）字第00046号借款合同本息。五、原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权对登记在被告宿迁市文达包装有限公司名下的位于泗洪县青阳工业园戚黄路东侧房产（房产证号为洪房权证泗洪县字第××号、第××号、第××号、第S09××89、S09××90号）及洪国用（2009）第861号、第1295号及洪国用（2013）第4054号、第4055号国有土地使用权，原告可以与被告文达公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款分别在登记的债权数额1700万元、48.3万元、10.7万元、26.7万元、41万元范围内优先受偿本判决主文第一项中2015年（泗洪）字第00175号、00237号、00025号及2016年（泗洪）字第00046号借款合同借款合同本息。六、原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权对机器设备型号为高宝1420全张5+1胶印机（登记编号为苏N6-0-2016-0014），原告可以与被告文达公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在登记的债权数额300万元范围内优先受偿本判决主文第一项中2016年（泗洪）字第00046号借款合同本息。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费159544元，由被告宿迁市文达包装有限公司、刘文波共同负担159500元，由原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司负担44元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费159544元。审 判 长  李 伟人民陪审员  朱永侠人民陪审员  张 磊二〇二〇年二月二十日书 记 员  刘 哲附录一、证据目录原告提交以下证据：1、2017年10月30日债权转让协议1份，系中国工商银行股份有限公司江苏支行就原告与被告之间的债权签订债权转让协议，约定截止2017年8月1日被告文达公司尚欠工行泗洪支行债权本金数额为2342.240653万元及利息126351.42元。2、江南时报于2017年10月11日在第十三版刊印的公告1份，证明工商银行就债权转让事宜对被告文达公司履行了告知义务。3、《小企业借款合同》6份及汇款凭证，分别为2015年6月11日签订的编号为2015年（泗洪）字0099号借款合同，借款金额为340万元，利率为年利率6.63%，按年浮动，借款期限为2015年6月11日至2016年6月11日及相应的汇款凭证。2015年11月13日签订的编号为2015年（泗洪）字0175号借款合同，借款金额为395万元，利率为年利率5.655%，罚息加收50%，借款期限为2015年11月13日至2016年11月2日及相应的汇款凭证。2015年12月9日签订的编号为2015年（泗洪）字00198号借款合同，借款金额为300万元，利率为年利率6%，罚息加收50%，借款期限为2015年12月9日至2016年9月9日及相应的汇款凭证。2015年12月29日签订的编号为2015年（泗洪）字00237号借款合同，借款金额为860万元，利率为年利率6%，罚息加收50%，借款期限为2016年1月11日至2016年8月22日及相应的汇款凭证。2016年2月1日签订的编号为2016年（泗洪）字00025号借款合同，借款金额为270万元，利率为年利率6%，罚息加收50%，借款期限为2016年2月4日至2017年1月20日及相应的汇款凭证。2016年2月4日签订的编号为2016年（泗洪）字00046号借款合同，借款金额为200万元，利率为年利率5.96%，罚息加收50%，借款期限为2016年2月4日至2016年11月4日及相应的汇款凭证。4、《最高额抵押担保合同》4份，分别为2012年9月17日签订的编号为2012年泗洪（抵）字0083号，担保金额350万元，担保期间2012年9月17日至2017年9月17日，担保物为房产：洪房权证泗洪县字第××、1××、1××、1××号，土地：洪国用（2011）第4302号。2013年3月19日签订的编号为2013年泗洪（抵）字0025号，担保金额为550万元，担保期间为2013年3月19日至2016年3月19日，担保物为房产：洪房权证泗洪县字第××、6××、6××号，第××号。2013年7月5日签订的编号为2013年泗洪（抵）字0055号，担保金额为1820万元，担保期间为2013年7月5日至2018年7月4日，担保物为房产：洪房权证泗洪县字第××、09××83、09××85、09××89、09××90号，土地：洪国用（2009）第861、1295号，洪国用（2013）第4054、4055号。2016年2月3日签订的编号为2016年泗洪（抵）字00018号，担保金额为300万元，担保期间为2016年2月3日至2019年2月5日，担保物为1420全张5+1胶印机：苏N6-0-2016-0014。5、《最高额保证合同》1份，签订时间为2017年3月10日，合同编号为2016年泗洪（保）字0083号，保证金额为2400万元，保证期间为2014年1月1日至2019年1月1日，保证人为刘文波，承担连带责任保证。该份合同第一页保证人项签订乙方为刘文波，最终刘文波落款也是在乙方处。刘文波以落款处前方为法定代表人一栏为由的答辩意见不能成立，其应承担相应的保证责任。证据6、房屋他项权证3份、土地他项权证5份。2013年7月5日设定的洪他项（2013）第165号土地他项权证、洪他项（2013）第166号土地他项权证、（2013）第167号土地他项权证、洪他项（2013）第168号土地他项权证及2012年9月17日设定的洪他项（2012）第191号土地他项权证，抵押金额分别为48.3万元、10.7万元、26.7万元、41万元、26.71万元。2012年9月18日办理的洪房他证泗洪县字第××号，抵押金额320万元，产权证号为09××86、090188、090184、09××87；2013年3月19日办理的洪房他证泗洪县字第××号，抵押金额为550万元，产权证号为S066023、S022698、S0226××、S022696；2013年7月5日办理的洪房他证泗洪县字第T074265，抵押金额为1700万元，产权证号为09××83、S066024、09××85、09××89、090190。证据7、工商银行整体的贷款归还情况表，其中2015(泗洪)字0099号贷款合同于2017年8月1日贷款余额为326万元，具体的还款金额见情况表；2015年(泗洪字)0198号借款合同于y2017年8月1日贷款余额是296.155415万元；2015年泗洪字00237号借款合同，分为两次借款一次为330万元，自2017年8月1日尚欠329.899274万元，另一笔借款为345万元，尚欠款项为340.185964万元；向法庭说明一下237号借款合同借款总额为860万元，本息没有偿还。8、从全球信贷与代理投资管理系统（GCMS）中调取的文达公司还款情况截图打印件，可以与被告提交的流水明细相互印证，可以证实截止2017年8月1日原告共偿还本金227593.47元，其余款项均为偿还利息，现尚欠本金2342.24053万元及利息126351.42元（截止至2017年8月1日）。被告文达公司提交证据如下：9、银行流水及扣款明细各1份。附录二、法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要发生连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人实现约定仅对特定的债权人承担保证责任或者仅指债权责任的，保证人不再承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。