四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初5793号 原告：广元市城区福兴建筑材料租赁站，经营场所：广元城区莲花村四组。 经营者：诸彦福，男，汉族，生于1965年9月12日，住广元市利州区。 被告：广元市泓远文化旅游开发有限公司，住所地：广元市利州区上海路88号。 法定代表人：谢春东，系该公司执行董事。 被告：谢春东，男，汉族，生于1974年12月14日，四川省双流县。 原告广元市城区福兴建筑材料租赁站与被告广元市泓远文化旅游开发有限公司、谢春东建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告广元市城区福兴建筑材料租赁站的经营者诸彦福到庭参加诉讼，被告广元市泓远文化旅游开发有限公司、谢春东经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广元市城区福兴建筑材料租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令二被告连带支付租赁费和材料款共计192580.64元（其中：租赁费145839.64元，建材赔偿款17941元，拆架、装卸、运费、吊车费共计28800元）；2、判令二被告连带赔偿违约金36459.91元；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告将租赁费更正为145833.15元，并明确扣件赔偿款为16310元。 事实和理由：2016年10月2日，原告与被告广元市泓远文化旅游开发有限公司、谢春东签订了《建筑设备材料出租合同书》，约定被告在原告处租赁￠48钢管、油顶扣件等租赁物若干，租赁价格：钢管0.006/米，扣件0.005元/套，油顶0.04元/个。如租赁物丢失，按约定的赔偿标准予以赔偿。被告将所有的租赁物全部用于被告承建的“宝轮石宝寺”工地的工程上。2017年12月31日，被告与原告进行了租金结算，确认被告欠原告租金105720.14元，差钢管24591.6米、扣件18700套。2018年4月前，原告多次通知被告结算并要求归还租赁物，但被告拒绝并不到场。原告找到新接管工地的广元乞士文化旅游开发有限公司，要求撤回租赁物，经被告和广元乞士文化旅游开发有限公司同意，于2018年4月19日原告自带装卸工、拆架工、车辆正式进场拆架，5月13日拆完。期间，被告谢春东到场点验还货，后几次被告电话指定被告公司的工地守库人点货还货，但守库人、被告拒不签字。原告支出拆架费、人工费、运输费、塔吊费共计28800元。后原告多次向被告催要，被告拒付，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院，请支持原告的诉讼请求。 被告广元市泓远文化旅游开发有限公司、谢春东经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未在法定期限内提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2016年10月2日，原、被告签订《建筑设备材料出租合同书》一份（以下简称《合同书》），载明：“出租方：广元市城区福兴建筑材料租赁站（以下简称甲方）承租方：广元市泓远文化旅游开发有限公司谢春东（以下简称乙方）…… 一、甲方向乙方提供租赁物资，租金计价每天按以下标准（附表一）计算：48钢管每米每天租金标准0.006元、扣件每套每天租金标准0.005元……油顶每天租金标准0.03元……租用数量以双方签字的租赁发料清单数量为准。二、租赁期限：自甲方材料出库之日起至乙方归还完材料之日止。如果租用时间不足30天，按30天计算租金，如果租用时间超过30天，按实际天数计算租金。三、租金计算及租金的付款方式：1、租金计算按双方经办人签字的租赁发料清单数量、日期为准，按国家公历和本合同单价按日计算租金，每月结算一次。乙方每月底派人到甲方结算一次，结算日期为每月的最后一日，直至乙方所租赁物资材料归还完为止。若乙方未按时派人到甲方结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准；2、付款方式：每月发生的租金及其它费用乙方应在次月5日前用现金或转账方式支付给甲方，转账付款时间以到达甲方账户日期为准。如乙方在次月5日前没按时支付租金，按违约处理，同时甲方有权终止本合同；3、乙方不得以其他任何物品代替货币支付甲方租金及其它费用；4、乙方最后一批租用材料还完给甲方后，必须在当日付清租金及相关款项（材料赔偿费、维修费等）给甲方。如乙方在15天内未付清甲方租金及相关款项，甲方向乙方加收租金及相关款项总合计金额为25%的违约金，直到甲方收到所有租金款项为止。四、违约责任：违约方向守约方支付违约金……九、赔偿标准：乙方返还租赁物资给甲方时，甲方按出库清单规格验收。若出库清单规格不符，甲方有权拒收。甲方在验收中，乙方如果由于损坏、缺少、保管不善等造成租赁物不能如数退还给甲方的，按双方协商议定的材料赔偿价格标准见附表二由乙方向甲方偿付材料赔偿金……乙方未付清材料赔偿金额前，视同继续租用，向甲方支付租赁费。附表二：钢管每米材料赔偿标准12元十字扣件每套材料赔偿标准5元、直接扣件活动扣件每套材料赔偿标准6元、平面钢膜每平方米材料赔偿标准6元……扣件T型螺栓螺帽每套材料赔偿标准0.60元……油顶材料赔偿标准15。十、维修标准：乙方租用的租赁物资还到甲方库房后，乙方必须向甲方按以下标准（附表三）付给甲方维修保养费用。附表三：钢管每米0.05元、扣件每套0.15元……十一、往返运输装卸堆码费用由乙方承担。物资交货地点：甲方库房。甲方人员装卸堆码清点材料型号、上下车费以上包括在内，租货、还货各15元1吨由乙方马上付给甲方（代工人收）。（注：租材料重量，及上、下车费计算标准：钢管260米为1吨，扣件800套为1吨，钢膜25平方米为1吨，连接角膜400米为1吨，阴角100米为1吨，U型卡4000颗为1吨）……”。原告在《合同书》上加盖印章并有经营者诸彦福及经办人王晓燕、诸彦福签名，被告广元市泓远文化旅游开发有限公司在《合同书》上加盖印章并有法定代表人谢春东及经办人朱权、杨志林签名。 合同签订后，原告分七次向被告发出租赁钢管及扣件，其中原告于2016年10月2日向被告提供钢管3200米、扣件3800套（被告的经办人杨志林在发货单上签名），于2016年10月3日向被告提供钢管3500米、扣件2400套（被告的经办人朱权在发货单上签名），2016年10月6日向被告提供钢管4404.8米（被告谢春东在发货单上签名），于2016年10月7日向被告提供钢管4380.8米（被告谢春东在发货单上签名），于2016年10月13日向被告提供钢管2646米、扣件4000套（被告谢春东在发货单上签名），于2016年10月16日向被告提供钢管3740米、扣件500套（被告的经办人朱权在发货单上签名），于2016年11月29日向被告提供钢管2720米、扣件8000套（被告谢春东在发货单上签名）。上述钢管共计24591.6米、扣件共计18700套。 租赁期间，原告对被告应付租金进行了四次结算并制作《广元市城区福兴建筑材料租赁站租金结算清单》四张，其中：2017年8月1日至2017年12月31日期间的结算清单确认被告应当向原告支付欠款105720.14元（本次应收金额36880.59元+上次累计欠款68839.55元），被告谢春东在该结算清单上签名并捺印确认。2018年1月1日至2018年3月1日期间的结算清单确认被告还应当向原告支付期间的租赁费21694.46元；2018年4月1日至2018年12月31日期间的结算清单确认被告还应当向原告支付期间的租金、维修费用、上下运费共计15955.74元（本次租金10694.78元+维修费用3545.28元+上下运费1715.68元）；2019年1月1日至2019年5月31日期间的结算清单确认被告还应当向原告支付期间租金2462.81元，以上累计欠款145833.15元（105720.14元+21694.46元+15955.74元+2462.81元）。 同时查明，2018年4月19日，被告归还原告钢管4758.5米、扣件10套（被告谢春东在《收货单》上签字）；2018年4月23日，被告归还原告钢管9218.8米、扣件3104套（被告谢春东在《收货单》上签字）；2018年4月26日，被告归还原告钢管4044.3米、扣件12套；2018年4月29日，被告归还原告钢管365.6米，扣件7957套；2018年5月8日，被告归还原告钢管4177.9米；2018年5月13日，被告归还原告钢管2157米、扣件4355套。至今，被告未归还原告扣件3262套，价值16310元（3262套*5元/套）。 因被告未按时支付租金并偿还租赁物，原告自行组织人员设备到被告工程所在地（宝轮石宝寺工地）对租赁物拆卸、运输搬运，共计产生费用28800元，其中原告支付给案外人邓军拆架人工工资15000元，支付给案外人刘继坤塔吊维修费、塔吊工资共1500元，支付给查永生运费42700元，支付给案外人王仕卫装卸管架、扣件、油酊等材料人工费9600元。 以上事实，有原告提交的原告《营业执照》复印件一张、被告广元市泓远文化旅游开发有限公司《营业执照》复印件及《内资企业登记基本情况表》打印件、被告谢春东身份证复印件、被告经办人杨志林身份证复印件、《建筑设备材料出租合同书》、《广元市城区福兴建筑材料租赁站租金结算清单》四张、《广元市福兴建筑材料租赁站发货单》七张、《广元市福兴建筑材料租赁站收货单》六张、《领款单》一张、《领条》三张、手机《短信息记录》复印件一张、《中国建设银行个人活期账户交易明细》三张等证据在卷，并经庭审举证，以及原告的当庭陈述在案佐证，足以证明。 本院认为，原、被告签订的《建筑设备材料出租合同书》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按照约定陆续向被告履行了出租钢管和扣件的义务，被告未按照约定时间支付租金的行为，已构成违约，根据双方在《合同书》第三条第1项关于租金支付方式的约定，因被告未按时与原告进行结算，则原告主张的租金金额、材料赔偿款以及租赁物往返运输堆码费应当以原告提交的《广元市城区福兴建筑材料租赁站租金结算清单》为准，故被告应当向原告支付材料租金、材料维修费用、材料上下运费共计145833.15元。同时，根据《合同书》第九项赔偿标准的约定，被告应当对未归还原告扣件3262套进行赔偿，扣件赔偿款为16310元（3262套*5元/套）。因被告未按照约定将租赁材料返还给原告，原告自行组织人员、设备对租赁物进行运输装卸堆码，产生费用28800元，按照原、被告在《合同书》第十一项对往返运输装卸堆码费用承担的约定，该费用28800元应当由被告承担。 关于原告主张的违约金问题，因原、被告在《合同书》第三项第4条约定：“乙方最后一批租用材料还完给甲方后，必须在当日付清租金及相关款项（材料赔偿费、维修费等）给甲方，如乙方未15天内未付清甲方租金及相关款项，甲方向乙方加收租金及相关款项总合计金额的25%的违约金，直到甲方收到所有租金款项为止”，同时根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二项：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”之规定，因本案原被告约定的违约金未超过实际损失的30%，故原告主张按照实际租金损失145833.15元的25%计算违约金，不违反法律规定，本院予以支持，违约金为36458.3元（145833.15*25%）。综上，被告应向原告合计支付227401.45元。 关于原告诉请要求二被告连带支付上述材料租金等债务的主张，经查，虽然原、被告签订的《合同书》中承租方注明为广元市泓远文化旅游开发有限公司、谢春东，但结尾落款签名处被告广元市泓远文化旅游开发有限公司加盖印章，被告谢春东在乙方单位代表人处签字确认，无单独的谢春东作为乙方个人签名，租金计算清单上谢春东也是在承租方经办人处签名。因此，谢春东作为被告广元市泓远文化旅游开发有限公司的法定代表人，其是履行的职务行为，根据合同相对性原则，作为承租方的被告广元市泓远文化旅游开发有限公司应当对上述债务承担责任，谢春东个人不应承担责任。故原告的该项主张本院不予支持。 被告广元市泓远文化旅游开发有限公司、谢春东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对自己举证、质证、辩论和陈述等权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告广元市泓远文化旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告广元市城区福兴建筑材料租赁站诸彦福材料租赁费、维修费、上下运费、扣件赔偿款、材料运输装卸堆码费、违约金等共计227401.45元； 二、驳回原告广元市城区福兴建筑材料租赁站的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4152.00元，由被告广元市泓远文化旅游开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  李金明 人民陪审员  杨怀金 人民陪审员  鲁 艳 二〇二〇年二月二十七日 书 记 员  李忠芹