江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0303民初2981号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司徐州云龙支行，住所地：徐州市和平路64号帝都大厦一层。负责人：肖忠，该行行长。委托诉讼代理人：王冬梅，该行副行长。委托诉讼代理人：丁涛，江苏盛仪律师事务所律师。被告：张明，男，1975年2月22日生，汉族,户籍地江苏省常熟市)斗龙桥42号。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司徐州云龙支行（以下简称张家港农商行）与被告张明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月23日公开开庭进行了审理。原告张家港农商行的委托诉讼代理人丁涛、王冬梅到庭参加诉讼，被告张明经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告全部借款本金198413.85元,利息、罚息、复利共计11407.22元（利息、罚息、复利暂计算至2019年4月15日，实际支付利息按合同约定利率计息至被告实际全额偿付止）。2、原告律师费3654元由被告承担。3、判令原告有权以抵押物折价，或有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款享有优先受偿权。4、本案诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：2011年12月8日，原、被告签订了《个人消费借款合同》，约定贷款人同意向借款人发放借款24万元整，借款期限自2011年12月8日起至2031年12月7日止，贷款利率实行固定利率，即执行月利率7.05‰。借款人等额本息分期还款，并约定了违约责任。2012年1月12日，原告在上述《个人消费借款合同》项下向被告发放借款24万元。因被告未能按合同约定归还贷款本息，原告多次催收，被告拒不履行，原告特诉至法院，请求判如所请。被告张明未作答辩。原告张家港农商行围绕其诉讼请求依法提交了《个人消费借款合同》、《个人消费抵押担保合同》、《徐州市房地产抵押合同》、公证书、借款借据、放贷通知书、还款明细、委托代理合同、发票等证据，被告未出庭应诉视为其放弃质证、举证权利，故对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告张家港农商行（贷款人）与被告张明（借款人）于2011年12月8日签订了编号为农商行消借字[2011]第（077175）号《个人消费借款合同》，该合同约定：贷款人向借款人发放贷款24万元用于居住，借款期限自2011年12月8日起至2031年12月7日止，实际借款期限、金额、利率、用途等以借款借据记载为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的贷款执行月利率7.05‰，在合同期限内，如遇人民银行基准利率上调的，则以人民银行调整后的基准利率为基础，按本合同约定的利率调整幅度上调；若遇人民银行基准利率下调的，则以人民银行调整后的基准利率为基础，按本合同约定的利率调整幅度下调。提款时间及方式为借款人于2012年2月8日前一次性提款。贷款资金支付方式为自主支付，由贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人在贷款人处开立的账户（开户行张家港农村商业银行徐州云龙支行，账号80×××88）；还款方式为等额本息分期还款，约定借款人未按照本合同约定期限归还借款本息的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息（包括罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日起按照本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收复利，直至本息清偿为止。借款人违反本合同项下义务的，贷款人有权宣布借款人与贷款人签订的全部借款合同项下借款立即到期。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，为保证上述合同的履行，原、被告又签订了《个人消费抵押担保合同》和《徐州市房地产抵押合同》，约定被告以坐落于徐州市泉山区房屋作抵押。被担保的主债权数额为24万元，债务履行期限自2011年12月8日起至2031年12月7日止。合同签订后，原、被告为上述抵押房屋办理了徐房他证徐州字第××号他项权证，载明被担保主债权数额为24万元。被告于2011年11月2日在徐州市公证处办理了公证，该公证处于当日出具了公证书，张明委托苏奎办理购房相关事宜。上述合同签订后，原告于2012年1月12日向被告发放借款24万元，同日出具了借款借据和放贷通知书。该借款借据载明：借款人张明，借款金额24万元，被告张明的受托人苏奎在借款借据中的借款人一栏签字、捺印。放贷通知书载明：客户名称张明，出帐金额24万元，执行月利率7.05‰，还款及结息方式等额本息，到期日为2031年12月7日。被告未按时还款，截至2019年4月15日，被告尚欠贷款本金198413.85元、逾期利息10612.38元、逾期罚息371.05元、复利424.29元，利息共计11407.72元，原告诉请中的金额11407.22元为笔误，本次主张11407.22元。另查明，原告与江苏盛仪律师事务所于2019年4月15日签订了委托代理合同，委托该所律师代理本案，并支付了律师费3654元。本院认为：原、被告签订的《个人消费借款合同》是双方当事人真实意思表示，且主体适格，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照约定履行各自义务。被告在原告按约发放贷款后，未按约履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告偿还借款本金198413.85元及截至2019年4月15日的逾期利息10612.38元、逾期罚息371.05元、复利424.29元，利息共计11407.72元，本次主张11407.22元，并按合同约定自2019年4月16日起计算至实际履行之日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告将其名下上述合法房产抵押给原告，担保主债权数额为24万元，原告有权就被告上述房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。因原、被告签订的借款合同明确约定了因贷款诉讼产生的律师费由借款人承担，对律师代理费的合理支出，本院予以支持。现原告为实现其债权委托江苏盛仪律师事务所律师处理诉讼事宜，支付律师代理费3654元，经本院审查，该数额符合江苏省物价局、司法厅《关于调整律师服务收费标准的通知》的规定，故原告要求被告承担律师代理费的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张明自本判决生效之日起十日内，向原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司徐州云龙支行支付借款本金198413.85元及截至2019年4月15日的逾期利息10612.38元、逾期罚息371.05元、复利424.29元，利息共计11407.72元，本次主张11407.22元；之后的利息、罚息、复利按《个人消费借款合同》约定继续计算至实际清偿之日止。二、被告张明自本判决生效之日起十日内，向原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司徐州云龙支行支付律师代理费3654元。三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司徐州云龙支行就被告张明的上述债务有权以被告张明名下坐落于徐州市泉山区房屋折价或者拍卖、变卖所得款优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4502元、公告费560元，共计5062元，由被告张明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  刘春燕人民陪审员  汪安全人民陪审员  彭田媛二〇二〇年二月二十一日书 记 员  梁枫琳