江苏省邳州市人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0382执异26号案外人（异议人）：李梅花，女，1980年9月7日生，汉族，居民，住邳州市。申请执行人：王朝东，男，1965年7月20日生，汉族，居民，住邳州市。被执行人：刘振阳，男，1979年3月2日生，汉族，居民，住邳州市东方帝景城南区。本院在执行王朝东与刘振阳民间借贷纠纷一案中，案外人李梅花向本院提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人李梅花向本院提出异议称，请求对被执行的财产即邳州市××街道东方帝景城南区2期*室属于案外人的份额不得执行。事实与理由：案外人与被执行人刘振阳系夫妻，双方于2001年3月登记结婚，2010年9月共同购买上述房屋。2010年被执行人因个人原因向王朝东借款，经邳州市人民法院民事调解书确认刘振阳个人负有向王朝东返还本息的义务。现申请执行人王朝东申请拍卖案涉房屋。案外人认为，（2013）邳民初字第1963号民事调解书确认的债务为被执行人刘振阳的个人债务，而案涉房屋系案外人与被执行人共同共有，故对案外人享有的一半份额不得执行。申请执行人王朝东答辩，案涉房屋登记在被执行人刘振阳名下，系刘振阳个人财产，故房屋的变价款应当全额执行。异议人仅提供结婚证，购房合同，无法核实其真实性。案外人提出的异议申请没有事实和法律依据，应当予以驳回。经审查查明，王朝东与刘振阳民间借贷纠纷一案，2013年4月15日本院作出（2013）邳民诉保字第384号民事裁定书：“一、查封登记为被申请人刘振阳所有的位于邳州市运河镇××单元××室房产一处（房产证号：ＰＺ××84号）……”。2013年8月14日本院作出（2013）邳民初字第1963号民事调解书:“一、被告刘振阳偿还原告王朝东借款本金45万元，于2013年11月15日前偿还10万元，于2014年2月15日前偿还10万元，于2014年5月15日前偿还10万元，余款15万元于2014年8月15日前付清。如被告刘振阳未按照上述期限及时履行还款义务，原告可就剩余款项一并申请执行。二、原告自愿放弃其他诉讼请求。三、案件受理费减半收取4025元、保全费3020元，合计7045元，由被告刘振阳承担……”。调解书作出后，刘振阳未按照调解书确定的内容履行义务，王朝东向本院申请执行。2014年2月17日本院作出（2014）邳执字00315号民事裁定书：“冻结、划拨被执行人刘振阳银行存款457045元及迟延履行利息或者扣留、提取相应收入或者查封、扣押相应价值财产（以查封、扣押财产清单为准）”。并于2015年4月15日到邳州市不动产服务中心查封上述房产。2016年3月25日王朝东向本院申请对上述房产予以拍卖。另查明，中国人民银行股份有限公司邳州支行与刘振阳、李梅花借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日作出（2015）邳商初字第0604号民事调解书：“一、被告刘振阳、李梅花欠原告中国银行股份有限公司邳州支行借款本金232556.02元及利息20297.43元（利息及罚息计算至2016年3月29日为20297.43元，自2016年3月30日起按双方签订的贷款合同的约定计算至付清之日），其中拖欠本金12628.12元、利息20297.43元（利息暂计算至2016年3月29日，自2016年3月30日起按双方签订的贷款合同的约定计算至付清之日），于2016年6月30日前还清，自2016年7月起继续按双方签订的贷款合同约定的还款期限及数额按期足额偿还剩余借款本息。二、被告徐州东方房地产集团有限公司在抵押房产（××运河镇××楼××单元××室房产）的正式抵押登记手续办理完毕，且原告中国银行股份有限公司邳州支行收到记载有正式抵押登记信息的房屋他项权证书前到期的上述债务的清偿承担连带责任。并在承担担保责任后，有权向刘振阳、李梅花追偿。三、案件受理费减半收取2514元，由被告刘振阳、李梅花负担。被告应负担的案件受理费于2016年6月30日前一并支付原告”。后刘振阳、李梅花未按照调解书的内容履行义务，中国人民银行股份有限公司邳州支行向本院申请执行。2017年8月10日本院作出（2017）苏0382执2005号执行裁定书：“冻结、划拨被执行人刘振阳、李梅花、徐州东方房地产集团有限公司的银行存款255367.45元及相应利息；或扣留、提取相应收入；或查封、扣押其相应价值财产（以查封、扣押财产清单为准）”。后（2017）苏0382执2005号执行案件终结执行，之后又恢复执行。2019年7月9日本院作出（2019）苏0382执恢1037号拍卖裁定：“拍卖被执行人刘振阳所有的位于邳州市××街道东方帝景城*房地产一处”。该房屋由买受人刘振江以75.1万元竞得。后中国人民银行股份有限公司邳州支行领取执行款316728元。还查明，案外人李梅花与被执行人刘振江系夫妻，二人于2001年3月登记结婚。2010年9月二人购买案涉房屋，该房登记在被执行人刘振江名下。案外人李梅花与被执行人刘振江就案涉房屋共同向中国人民银行股份有限公司邳州支行抵押贷款。据邳州市房产服务中心出具的查封登记受理回执载明：刘振阳：（PZ19284）:东方帝景城南区二期*，抵押，债权人中行邳州支行。查封，序号，1、（2014）邳执字第00315号，查封起止日期2018-03-08至2021-03-08。2、（2016）苏0382执6734号，轮候中；3、（2018）苏0382执1374号，轮候中。该三执行案件的被执行人均为刘振阳一人。案外人李梅花曾针对（2014）邳执字00315号及（2019）苏0382执恢1037号案件分别向承办人邮寄执行异议材料，请求事项为：1、暂缓对案涉房屋的执行；2、要求将案涉房屋的拍卖款在执行后余款部分，案外人享有的份额返还给案外人，但均未得到答复。之后案外人又提起本案异议。本院要求案外人就王朝东与刘振阳执行案件的预留份额问题让承办人给予明确的答复，但均未得到答复。上述事实有当事人陈述及书证为证。本院认为：申请执行人王朝东与被执行人刘振阳执行一案，该案对案涉房屋系首封。虽然对该房屋的拍卖系在（2017）苏0382执2005号及其后的（2019）苏0382执恢1037号案件中进行，但剩余的款项通常应当由首封的案件领取，除非申请执行人王朝东放弃首查封的权利。故案外人李梅花针对首查封案件提起执行异议，并无不当。案外人曾向以上两执行案件邮寄执行异议申请书，即便不是单纯的要求预留份额的申请书，但根据该异议申请书的内容，很明显有要求预留份额的意思，在执行阶段应当给其明确的答复，且在异议审查阶段，本院亦要求案外人得到承办人的答复，但均未成功。故案外人可认为执行中存在拒绝为其预留份额的行为从而提起异议。案涉房屋虽然登记在被执行人刘振阳名下，但该房屋系在双方婚姻存续期间购买，且双方共同向银行抵押办理按揭贷款。从形式审查上看，婚姻存续期间取得的财产为夫妻共同共有，未明确约定共有份额的，各人享有一半的份额。在王朝东与刘振阳执行案件中，李梅花并非被执行人，其有权在该执行案件中要求预留份额。另，对于轮候查封案涉房屋的其他执行案件，本院亦查询被执行人中均未涉及李梅花。故案外人李梅花主张对案涉房屋变价款一半的份额（除去（2019）苏0382执恢1037号案件剩余的部分），本院予以支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：对（2014）邳执字00315号（即王朝东与刘振阳一案）执行案件中查封的邳州市运河镇东方帝景城南区*室房产一处拍卖所得的变价款，除去（2019）苏0382执恢1037号案件剩余的部分中，案外人李梅花享有50%的份额中止执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院另行提起民事诉讼，逾期本裁定将发生法律效力。审 判 长  许莺歌人民陪审员  耿开杰人民陪审员  张发光二〇二〇年二月二十八日书 记 员  高 慧