广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书(2019粤0604民初34018号原告：佛山市房建集团有限公司，住广东省佛山市禅城区********，统一社会信用代码914**********290XX。法定代表人：颜某1。委托诉讼代理人：刘万桁，男，1990年1月20日出生，汉族，住广东省饶平县***********，公民身份号码445************915。系原告员工。被告：佛山市明福市*运营发展有限公司，住所地广东省佛山市禅城区******佛山义乌小商品贸易中心七楼705，统一社会信用代码914************870。法定代表人：彭某1。原告佛山市房建集团有限公司诉被告佛山市明福市*运营发展有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案受理后，依法适用简易程序由审判员罗婉文独任审理，并于2019年11月19日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘万桁到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告支付工程款897961.58元以及该款自起诉之日起至被告清偿之日止，按同期银行贷款利率计算利息;2.原告对佛山义乌小商品贸易中心工程折价或者拍卖的价款在工程款897961.58元范围内有优先受偿权;3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告与原告在2015年4月7日签订了《佛山义乌小商品贸易中心消防系统安装工程施工合同》，约定被告将位于佛山市禅城区*****侧、雾岗路东侧的佛山义乌小商品贸易中心消防系统安装工程发包给原告施工，原告按约完成了施工，到原告起诉之日，被告尚欠原告897961.58元工程款。为维护原告的合法权益，特向法院提出上述诉讼请求。被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。诉讼中，原告提供以下证据：1.原告营业执照、被告工商登记信息打印件。证明原、被告诉讼主体资格。2.《佛山义乌小商品贸易中心消防系统安装工程施工合同》。证明原告承接被告发包的义乌小商品贸易中心消防系统安装工程。3.《建筑工程竣工验收报告》。证明包含涉案工程在内的佛山义乌小商品贸易中心已于2016年9月26日整体竣工验收，就涉案消防系统安装工程无进行单独竣工验收。4.《工程结算书》《工程结算汇总表》。证明被告确认涉案工程以11818961.58元结算，该金额已经是打了八折的金额。5.《敦促付款通知书》。证明被告已向原告支付工程款10921000元，尚余工程款897961.58元未付。诉讼中，被告未提交证据。本院认证：被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。原告提供的证据均为原件或与原件核对无异的复印件，本院对真实性予以确认。综合本院采信的证据，并结合当事人的陈述，本院确认以下事实：2015年4月7日，原告（承包单位、乙方）与被告（建设单位、甲方）签订《佛山义乌小商品贸易中心消防系统安装工程施工合同》，合同主要内容如下：“第一条工程项目。（一）工程名称：佛山义乌小商品贸易中心消防系统安装工程；（二）工程地点：佛山市禅城区*****侧，雾岗路东侧；（三）工程内容：佛山义乌小商品贸易中心消防室内外消火栓系统、自动喷淋系统，气体灭火系统、火灾自动报警系统及防排烟系统……（五）2.本工程总包价约10684121.89元……（七）开工日期暂定2015年4月9日，实际开工日期以双方现场代表签证为准，工程竣工日期为2015年10月9日……第四条工程款支付和结算。（一）甲方按月支付乙方施工工程进度款80%......（三）消防系统安装工程完成后和土建具备消防验收条件时，乙方应向甲方发出书面的验收通知，甲方应在收到通知的5天内由乙方组织验收，乙方验收合格后由消防部门出具验收合格证3天内付款至合同金额的90%，消防等部门验收合格后乙方递交工程结算书之日起20天内，双方对数确认工程量（有特殊增减时），并在整体工程竣工规划验收后10天内付至结算总款的97%，结算余款3%在消防系统安装工程通过消防等部门验收合格、质保期（一年）满后10天内付清（无息）……”2016年9月26日，包括涉案消防系统安装工程在内的佛山市*********建筑工程通过建设单位佛山市禅城区****弼唐股份合作经济联合社（下称弼唐经联社）、监理单位广东顺业石油化工建设工程监理有限公司、总承包施工单位即原告、勘察单位广东佛山地质勘察院、设计单位广东启源建筑工程设计院有限公司竣工联合验收。2017年3月24日，原、被告双方签订工程结算汇总表，确认佛山义乌小商品贸易中心消防、给水、广播系统工程总造价为11818961.58元。2017年5月2日双方签订《工程结算书》。2019年7月23日，原告向被告发出《敦促付款通知书》，上载：根据双方签订的《佛山义乌小商品贸易中心消防系统安装工程施工合同》以及2017年5月2日签订的《工程结算书》，敦请被告在收到通知十日内支付工程余款897961.58元。2019年7月29日，被告盖章确认尚欠原告消防系统安装工程款897961.58元。在(2019)粤0604民初9657号案中另查明以下事实：2016年11月3日，佛山义乌小商品贸易中心通过佛山市禅城区建设工程竣工联合验收。佛山市禅城区****侧、弼唐路东侧土地属弼唐村农民集体所有，该土地使用权人系弼唐经联社。2019年4月19日，弼唐经联社以被告明福公司未支付佛山义乌小商品城项目A地块的土地使用款将被告明福公司起诉至本院[(2019)粤0604民初9657号]。2019年11月11日，本院作出民事判决书，其中认定如下事实：根据弼唐经联社与明福公司签订的《合作开发协议书》的约定可知，双方对涉案土地合作模式为弼唐经联社出让土地使用权给明福公司开发建设，开发建设所需资金均由明福公司负责，项目建设及竣工使用后所涉及的任何责任全部由明福公司承担，弼唐经联社按照协议书的约定收取固定补偿款（土地损耗费、土地使用补偿款），期满后土地和地上建筑物及配套及附属设施全部无条件归弼唐经联社拥有。《合作开发协议书》约定弼唐经联社将涉案土地使用权出让给明福公司一定期限，不改变物权的归属，明福公司向弼唐经联社支付一定数额的出让款。上述约定符合租赁合同的法律特征，实质上属于租赁合同，案件应为土地租赁合同纠纷。本院认为，本案系建设工程合同纠纷。原告与被告签订的《佛山义乌小商品贸易中心消防系统安装工程施工合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面善意履行各自的义务。关于原告诉请支付工程款。经审理查明，涉案工程已经竣工验收，原、被告双方确认了工程价款，并签订工程结算文件，被告亦确认了拖欠工程款的余额，故原告向被告诉请工程余款于法有据，对原告诉请工程余款897961.58元予以支持。关于利息。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条的规定，利息从应付工程价款之日计付。涉案《佛山义乌小商品贸易中心消防系统安装工程施工合同》第四条第三项约定，“消防系统安装工程完成后和土建具备消防验收条件时，乙方应向甲方发出书面的验收通知，甲方应在收到通知的5天内由乙方组织验收，乙方验收合格后由消防部门出具验收合格证3天内付款至合同金额的90%……”本案中，未有证据证明消防部门何时出具验收合格证，但原告与被告已于2017年5月2日签署结算文件，被告应在结算后向原告支付相应工程款，原告诉请从起诉之日起计算拖欠工程款的利息有理，本院予以支持。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率标准已经取消，因此，本院确定利息计算标准为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。关于原告主张的优先受偿权。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条的规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中，工程已于2016年9月26日验收，原告与被告就涉案工程签署结算文件的日期为2017年5月2日，原告向本院提起诉讼要求对工程折价、拍卖款项享有优先受偿权的时间为2019年10月30日，显然已经超出法定的行使期限，本院对原告的该项主张不予支持。关于原告于2019年12月10日申请追加弼唐经联社作为被告并增加诉讼请求要求其对被告明福公司的债务承担连带责任。第一，依据《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条的规定，“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求……可以合并审理的，人民法院应当合并审理”，本案中，原告在法庭辩论结束后增加诉讼请求，故其申请不属于应当合并审理的范围；第二，根据(2019)粤0604民初9657号民事判决书的认定，弼唐经联社与被告就涉案项目之间为土地租赁合同关系，原告未有有效的证据证明弼唐经联社为本案必要共同诉讼参与人。综上，对原告申请追加被告的申请，本院不予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告佛山市明福市*运营发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山市房建集团有限公司支付工程余款897961.58元及利息（以拖欠的工程余款为基数，自2019年10月30日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告佛山市房建集团有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取6390元，由被告佛山市明福市*运营发展有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  罗婉文二〇二〇年一月二日书记员  黄帼文