四川省宣汉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1722民初3167号 原告：四川宣汉农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宣汉县东乡镇解放中路528号。 法定代表人：何伯露，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：何瑛，系该公司职工。 委托诉讼代理人：刘传平，四川永旺律师事务所律师。 被告：苟洪冬，男，1979年11月8日出生，汉族，住四川省宣汉县。 被告：达州市凯旋酒店有限公司，住所地：四川省达州市通川区翠屏路6号。 法定代表人：王士兰，系该公司经理。 被告：达州市宏业融资担保有限公司，住所地：四川省达州市通川区会仙桥建设大厦5楼5-8-10-12-14-16号。 法定代表人：潘小锋，系该公司执行董事。 被告：达县迅升商贸有限公司，住所地：四川省达州市达川区翠屏街道西环路579号。 法定代表人：潘小锋，系该公司执行董事兼总经理。 被告：达州市天音汽车销售服务有限公司，住所地：四川省达州市达川区翠屏街道办事处正通路3号。 法定代表人：任彪，系该公司执行董事兼总经理。 被告：潘小锋，男，1978年12月22日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 被告：李小清，女，1979年5月2日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 被告：李洪虎，男，1972年7月6日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 被告：曾玉倩，女，1975年1月9日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 被告：钱庆梅，女，1976年3月12日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被告：王元伯，男，1970年9月22日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被告：胡艳，女，1991年7月15日出生，汉族，住四川省巴中市恩阳区。 被告：钱文波，男，1974年1月21日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 被告：胡雪松，男，1971年10月28日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司（以下简称宣汉农商银行）与被告苟洪冬、达州市凯旋酒店有限公司、达州市宏业融资担保有限公司、达县迅升商贸有限公司、达州市天音汽车销售服务有限公司、潘小锋、李小清、李洪虎、曾玉倩、钱庆梅、王元伯、胡艳、钱文波、胡雪松金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用普通程序于2020年2月5日公开开庭进行了审理。宣汉农商银行的委托诉讼代理人何瑛、刘传平到庭参加诉讼，苟洪冬、李洪虎、钱文波经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，达州市凯旋酒店有限公司、达州市宏业融资担保有限公司、达县迅升商贸有限公司、达州市天音汽车销售服务有限公司、潘小锋、李小清、曾玉倩、钱庆梅、王元伯、胡艳、胡雪松经公告送达开庭传票，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 宣汉农商银行向本院提出诉讼请求：1．判令苟洪冬归还借款本金480万元及截止2019年10月15日前拖欠利息430862.15元，2019年10月15日之后的利息，按月利率11.1‰计算；2．判令达州市宏业融资担保有限公司、达县讯升商贸有限公司、达州市天音汽车销售服务有限公司、达州市凯旋酒店有限公司、潘小峰、李小清、李洪虎、曾玉倩、王元伯、钱庆梅、胡艳、钱文波、胡雪松承担连带清偿责任；3．判令宣汉农商银行对对达州市凯旋酒店有限公司、钱庆梅所有的达州市通川区房屋的拍卖或者变卖或者折价款享有优先受偿权；5.案件受理费、公告费由各被告承担。事实和理由：2018年9月20日，苟洪冬与宣汉农商银行签订个人借款合同约定：宣汉农商银行向苟洪冬提供借款480万元，借款期限自2018年9月20日起至2021年9月19日止；贷款利率为固定利率即月利率7.4‰，按计划还本，按季结息，结息日为每季末月的第21日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；苟洪冬未按本合同约定归还贷款本息或者支付相关费用，宣汉农商银行有权宣布贷款立即到期等内容。2018年9月21日，达州市宏业融资担保有限公司、达县讯升商贸有限公司、达州市天音汽车销售服务有限公司、达州市凯旋酒店有限公司、潘小峰、李小清、李洪虎、曾玉倩、王元伯、钱庆梅、胡艳、钱文波、胡雪松与宣汉农商银行签订了保证合同，各保证人以其全部财产为苟洪冬借款提供连带责任保证，保证期间为主债务到期后两年。2018年9月30日，达州市凯旋酒店有限公司、钱庆梅与宣汉农商银行签订抵押合同约定，达州市凯旋酒店有限公司以其所有的四川省达州市通川区［不动产证号：川（2018）达州市不动产权第××号］、四川省达州市通川区翠屏路175号综合楼八层［不动产证号：川（2018）达州市不动产权第××号］房屋为苟洪冬借款提供抵押，钱庆梅以其所有的四川省成都市金牛区181号14楼10号（不动产证号：成房权证监证字第××）房屋为苟洪冬借款提供抵押。宣汉县东乡镇宣南路洲河丽都花园Ａ区Ｂ幢2单元6楼2号房屋［即宣汉县东乡镇蒲西路39号4幢2单元6楼2号房屋，不动产权证书号：川（2017）宣汉县不动产权第0003026号］为借款提供抵押。2018年9月28日和2018年10月8日办理抵押登记。宣汉农商银行依约提供了480万元贷款。截止2019年10月15日，尚差本金480万元和拖欠利息430862.15元没有归还。 苟洪冬、达州市凯旋酒店有限公司、达州市宏业融资担保有限公司、达县迅升商贸有限公司、达州市天音汽车销售服务有限公司、潘小锋、李小清、李洪虎、曾玉倩、钱庆梅、王元伯、胡艳、钱文波、胡雪松未作答辩。 宣汉农商银行围绕诉讼请求依法提交了各被告身份证、营业执照、借款申请书、个人借款合同、抵押合同、不动产登记证明、股东会议决议、借款借据复印件，历史交易流水和案涉借款本金归还情况和利息支付、拖欠情况等证据。经本院审查身份证复印件有本人签名捺印，营业执照复印件有法人盖章，其余复印件经与原件核对无异。宣汉农商银行出示的上述证据符合民事诉讼法关于证据的规定，各证据能够形成证据锁链，本院予以确认并在卷佐证。本院确认宣汉农商银行在本案中主张的事实。 本院认为，原告与各被告签订的借款合同、抵押合同，不违反法律规定，依法应予有效。苟洪冬应当按照合同约定的期限支付借款利息，逾期未付宣汉农商银行有权宣布贷款提前到期。案件应诉诉讼文书送达最后一名被告的日期2020年1月5日可以视为贷款到期日。逾期归还本息，还应当按照约定支付罚息。若苟洪冬不按照合同约定履行还款义务，其余各被告应当依照保证合同的约定，承担连带清偿责任。同时，依照抵押合同的约定，宣汉农商银行享有拍卖或者变卖抵押物的价款优先受偿债权。原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告苟洪冬在本判决发生法律效力后七日内返还原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司借款本金480万元和支付拖欠利息430862.15元，2019年10月16日起至2020年1月5日止，以未返还借款本金为基数，按月利率7.4‰支付利息，2020年1月6日以后的利息，以未返还借款本金为基数，按月利率11.1‰支付利息； 二、若被告苟洪冬不履行本判决第一项确定的义务，被告达州市凯旋酒店有限公司、达州市宏业融资担保有限公司、达县迅升商贸有限公司、达州市天音汽车销售服务有限公司、潘小锋、李小清、李洪虎、曾玉倩、钱庆梅、王元伯、胡艳、钱文波、胡雪松承担连带清偿责任； 三、若被告苟洪冬不履行本判决第一项确定的义务，原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司享有拍卖或者变卖被告达州市凯旋酒店有限公司所有的四川省达州市通川区［不动产证号：川（2018）达州市不动产权第××号］、四川省达州市通川区翠屏路175号综合楼八层［不动产证号：川（2018）达州市不动产权第××号］和被告钱庆梅所有的四川省成都市金牛区181号14楼10号（不动产证号：成房权证监证字第××）房屋的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费48416元，，由被告苟洪冬、达州市凯旋酒店有限公司、达州市宏业融资担保有限公司、达县迅升商贸有限公司、达州市天音汽车销售服务有限公司、潘小锋、李小清、李洪虎、曾玉倩、钱庆梅、王元伯、胡艳、钱文波、胡雪松负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  张正平 人民陪审员  王寿全 人民陪审员  王平祥 二〇二〇年二月二十八日 书 记 员  刘 梁