福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初11981号 原告：中国银行股份有限公司福州安泰支行，住所地福州市鼓楼区津泰路233号。 负责人：黄峰，行长。 委托诉讼代理人：洪芳芳，福建新世通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林欣，福建新世通律师事务所律师。 被告：谢巧云，女，汉族，1975年11月5日出生，住福州市鼓楼区。 被告：韦世千，男，壮族，1975年8月15日出生，住福州市鼓楼区。 原告中国银行股份有限公司福州安泰支行（以下简称“中国银行”）诉被告谢巧云、韦世千金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行委托诉讼代理人洪芳芳、林欣，被告谢巧云到庭参加诉讼。被告韦世千经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。在案件审理中，原告中国银行提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。 中国银行向本院提出诉讼请求：1.判令谢巧云、韦世千立即偿还贷款本金59486.72元，并支付贷款利息及罚息（暂计至2019年5月6日，贷款利息为7810.04元、罚息为3782.83元，此后的利息及罚息按照合同约定及人民银行有关逾期人民币贷款规定计收至被告实际清偿之日止）；2.判令谢巧云、韦世千承担中国银行因本案支出的律师费2000元；3.判令确认中国银行有权以二被告提供的抵押物即位于福州市鼓楼区附属间，303单元折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿上述第1、2项下债务；4.判令本案的诉讼费用、保全费用、公告费用由二被告承担。 事实与理由：2004年2月6日，中国银行和谢巧云、韦世千共同签订编号为2004-01-ES020《个人购房借款合同》（下称“借款合同”）。借款合同约定：谢巧云向中国银行贷款105000元，期限240个月。用于谢巧云购买坐落于福州市鼓楼区×××附属间的住房。贷款利率执行中国人民银行规定利率，确定为月利率4.2‰。利息从放款之日起计算并按月结算。如遇中国人民银行调整贷款利率，按有关规定执行，不再另行通知。还款日为每月的20日。借款人如未按约定的时间归还，中国银行将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息；不按期偿还贷款利息时，中国银行有权对未支付的利息计收复利；借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，中国银行有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期。谢巧云、韦世千保证以其合法拥有的福州市鼓楼区附属间作为偿还本合同借贷条款项下之借款的担保，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、复利）、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）。中国银行宣布提前收回贷款而未受清偿的，有权提前处分抵押物。借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，中国银行可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由谢巧云负责。2004年3月1日，中国银行和谢巧云办理上述房产抵押登记。2004年3月3日，中国银行依约向谢巧云发放贷款105000元。自2015年7月起，谢巧云未依约偿还贷款。经多次催告，谢巧云均置之不理。为维护自身合法权利，中国银行提起本案诉讼，请求判如所请。 谢巧云辩称，1.其对中国银行所诉的双方订立借款合同及合同约定的内容无异议。2.对中国银行所诉的欠款本金有异议，其每个月均在还款。3.对中国银行所诉的利息、罚息系如何得出的，其并不清楚。4.其对律师费2000元无能力负担。5.其不同意处置抵押物。其愿意每月尽力分期还款。目前经济困难，工作不稳定，还需抚养孩子。请求银行不再计算利息。5.其与韦世千尚系夫妻关系，但韦世千已下落不明十来年，双方未办理离婚手续。 本院认为，中国银行围绕诉讼请求依法提交了证据。谢巧云对证据发表了质证意见。韦世千经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。中国银行提交的证据经本院审查，能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。谢巧云提交的证据无法支持其抗辩主张。 根据现有的证据，本院确认中国银行所诉属实。对于中国银行所述的事实，本院予以确认。 本院另查明，案涉抵押物即位于福州市鼓楼区×××房产的所有权证号为R0405185号。他项权证号为榕房他字第TR×××号。谢巧云与韦世千于2003年10月8日登记结婚。为实现本案债权，中国银行委托福建新世通律师事务所代理本案诉讼，已支付律师费2000元。截至2019年5月6日，谢巧云、韦世千尚欠贷款本金59486.72元、利息7810.04元、罚息3782.83元。 本院认为，中国银行与谢巧云、韦世千签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。中国银行依约发放贷款，履行合同义务。二被告作为借款人未按约及时还款付息，行为已构成违约，根据合同法第一百零七条规定，应承担还款付息并赔偿损失等违约责任。中国银行根据合同约定，要求二被告返还全部借款，符合合同法第九十三条规定，本院予以支持。双方在合同中约定的利息、罚息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。二被告违约，致本案诉讼发生，中国银行要求其赔偿因实现债权所致的合理的律师费损失，具有合同依据，亦未违反法律规定，本院予以支持。该笔债务发生在二被告夫妻关系存续期间，二人共同举债，该笔债务系夫妻共同债务，中国银行要求二被告对债务承担共同偿还责任，于法有据，本院亦予以支持。二被告自愿以其所有的房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。中国银行要求以上述抵押房产折价或以拍卖、变卖以后所得价款优先受偿债权之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，本院亦予以支持。谢巧云称其已履行部分还款义务，但在本院指定的举证期限内并未提交证据予以佐证，依法应承担举证不能的法律后果。本院对谢巧云的抗辩依法不予采纳。韦世千经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、谢巧云、韦世千于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司福州安泰支行偿还贷款本金59486.72元，并支付利息、罚息[暂计至2019年5月6日，利息为7810.04元、罚息为3782.83元，之后至贷款实际清偿之日止的利息、罚息按双方合同约定的标准计付]； 二、谢巧云、韦世千于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司福州安泰支行赔付律师费2000元； 三、中国银行股份有限公司福州安泰支行有权对谢巧云、韦世千提供的坐落福州市鼓楼区×××单元的抵押房产房屋所有权证号：××号号）折价或以拍卖、变卖所得价款对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1626元、财产保全费751元、公告费560元，均由谢巧云、韦世千共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  林跃男 审判员  王明亮 审判员  叶士怡 二〇二〇年二月五日 法官助理吴厚鑫 书记员金雪芳 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。