云南省永胜县人民法院民 事 判 决 书(2020)云0722民初108号原告：云南永胜农村商业银行股份有限公司统一社会信用代码：915307222192410956法定代表人：白金雄，系公司董事长住所：云南省丽江市永胜县。委托代理人（特别授权）：王晓林，云南云勇律师事务所律师。被告：刘桂兰，女，汉族，1964年12月17日生，云南省永胜县人，住永胜县。被告：刘发贵，男，汉族，1965年3月23日生，云南省永胜县人，住永胜县。二被告委托代理人（一般授权）：彭明祥，男，汉族，1986年4月15日生，云南省永胜县人，住永胜县。被告：汤克厚，男，汉族，1959年2月17日生，云南省永胜县人，住永胜县。被告：余美华，女，汉族，1968年8月12日生，云南省永胜县人，住永胜县。原告云南永胜农村商业银行股份有限公司诉被告刘桂兰、汤克厚、刘发贵、余美华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案受理后，依法组成合议庭，于同年2月19日公开开庭进行了审理，原告云南永胜农村商业银行股份有限公司的委托代理人王晓林、被告刘桂兰、刘发贵的共同委托代理人彭明祥到庭参加诉讼，被告汤克厚、余美华经本院传票传唤未到庭应诉，本案现已审理终结。原告诉称本院请求：一、请求依法判令被告刘桂兰、汤克厚在判决生效之日起十日内向原告云南永胜农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）偿还借款本金人民币1600000元，支付截止至2018年10月20日的利息人民币884241.96元。2018年10月21日起至实际还款日止的利息、罚息、复利按借款合同约定计算并支付。二、判令被告刘桂兰、汤克厚在判决生效之日起十日内支付给原告律师代理费人民币52000元。上述第一、二项本金、利息、罚息、复利、律师费合计为人民币2536241.96元。三、请求确认原告对被告刘桂兰、汤克厚抵押给原告的位于丽江市古城区不动产（国有土地使用证号:丽国用［2009］第××号、房屋所有权证号：丽江市房权证古城字第××号）处置后的价款具有优先受偿权。请求确认原告对被告刘发贵、余美华抵押给原告的位于丽江市永胜县西侧不动产（国有土地使用证号：永国用（2001）字第××号、房屋所有权证号：永房权证永北字第××号、永房权证永北字第××号）处置后的价款具有优先受偿权。事实与理由：2015年11月2日，原告与被告刘桂兰、汤克厚签订《个人借款合同》，合同约定:被告刘桂兰、汤克厚作为借款人向原告借款8400000元；借款用途为经营酒店；借款期限36个月，自2015年11月2日至2018年11月2日；借款利率为年利率9.2340﹪；还款方式为按月付息，按季还本100000元，期限内还清借款。《个人借款合同》还对贷款担保、违约及违约责任、借款人的权利义务、争议的解决等内容作了明确约定。2015年11月2日，原告与被告刘桂兰、汤克厚签订《抵押合同》，《抵押合同》约定：被告刘桂兰、汤克厚以其位于丽江市古城区不动产（国有土地使用证号：丽国用第××号、房屋所有权证号：丽江市房权证古城字第××号）为其向原告的借款8400000元提供抵押担保，并作了抵押登记。《抵押合同》还就抵押担保的范围、抵押权的实现、违约、争议解决等作了明确约定。2015年11月2日，原告与被告刘发贵、余美华签订《抵押合同》，《抵押合同》约定：被告刘发贵、余美华以其位于丽江市永胜县西侧不动产（国有土地使用证号：永国用［2001］字第××号、房屋所有权证号：永房权证永北字第××号、永房权证永北字第××号）为刘桂兰、汤克厚向原告的借款8400000元提供抵押担保，并作了抵押登记。《抵押合同》还就抵押担保的范围、抵押权的实现、违约、争议解决等作了明确约定。上述《个人借款合同》、《抵押合同》签订后，原告依约向被告刘桂兰、汤克厚发放了贷款8400000元，履行了自己的合同义务。截止至2018年10月20日，被告刘桂兰、汤克厚尚有借款本金1600000元及利息884241.96元未偿还。经原告多次催收，被告刘桂兰、汤克厚均以种种理由推托不还。综上所述，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告提出的各项诉讼请求。在庭审过程中，原告更正说明第三项诉请中的刘桂兰、汤克厚提供的抵押物在诉讼前已经处置，处置后的款项已归还了部分贷款，该诉请不再主张。被告刘桂兰、刘发贵的共同委托代理人代为辩称：关于刘桂兰的贷款当时借了840万，2018年底贷款到期后我们已经在积极偿还，当时与信用联社的协商好了，把丽江房地产处理了一部分，已经偿还了640万。剩下的160万本金，我们不是不还，现在因为房地产不景气，资金周转不过来，希望能宽限点时间。利息偿还到2018年底。关于担保，刘发贵的抵押物是永胜的房产，刘发贵的态度是与刘桂兰是一个家族的，他也积极的协助偿还。被告汤克厚、余美华未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃了答辩的权利。为证明自已的主张，原告向本院提交如下证据材料：一、身份证、结婚证、户口簿复印件各一份，拟证明四被告的基本身份情况。二、借款申请书、共同还款承诺书、贷款真实性承诺书、个人借款合同、借款借据、储蓄取款凭证复印件各一份，拟证明：2015年11月2日，原告与被告刘桂兰、汤克厚签订了《个人借款合同》，合同约定：被告刘桂兰、汤克厚作为借款人向原告借款8400000元；借款用途为经营酒店；借款期限36个月，自2015年11月2日至2018年11月2日；借款利率借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮94.4%，确定年利率9.2340﹪；还款方式为按月付息，按季还本100000元，期限内还清借款。《个人借款合同》还对担保贷款、违约及违约责任、借款人权利义务、争议解决等内容作了明确约定。原告依约向被告刘桂兰、汤克厚发放了贷款8400000元，履行了自己的合同义务。三、刘桂兰、汤克厚：担保承诺书、抵押合同、抵押物清单、国有土地使用证、房屋所有权证、房屋他项权利证明、土地他项权利证明复印件各一份，拟证明2015年11月2日，原告与被告刘桂兰、汤克厚签订《抵押合同》，《抵押合同》约定：被告刘桂兰、汤克厚以其位于丽江市古城区不动产（国有土地使用证号：丽国用（2009）第××号、房屋所有权证号：丽江市房权证古城字第××号）为其向原告的借款8400000元提供抵押担保，并作了抵押登记。四、刘发贵、余美华：担保承诺书、抵押合同、抵押物清单、国有土地使用证、房屋所有权证、房屋他项权利证明、土地他项权利证明复印件各一份，拟证明2015年11月2日，原告与被告刘发贵、余美华签订《抵押合同》，《抵押合同》约定：被告刘发贵、余美华以其位于丽江市永胜县西侧不动产（国有土地使用证号：永国用（2001）字第××号、房屋所有权证号：永房权证永北字第××号、永房权证永北字第××号）为刘桂兰、汤克厚向原告的借款8400000元提供抵押担保，并作了抵押登记。五、贷款帐，拟证明截止至2018年10月20日，被告刘桂兰、汤克厚尚有借款本金1600000元及利息884241.96元未偿还。六、协议书、云南省律师服务收费行业指引标准、发票复印件各一份，拟证明因本案，原告支付律师费代理费52000元。经本院组织质证，被告刘桂兰、刘发贵的共同委托代理人对原告提交的以上证据表示均没有意见。被告汤克厚、余美华未到庭质证，亦未向本院提交证据，视为放弃了举证质证的权利。被告刘桂兰、刘发贵未向本院提交证据。本院经审查认为，原告提交的证据内容真实，来源合法，与本案具有关联性，能证明待证事实，本院对其证据效力，予以认定，对其证明内容，予以采信。综上，本院确认本案法律事实如下：2015年11月2日，原告云南永胜农村商业银行股份有限公司与被告刘桂兰、汤克厚签订《个人借款合同》，合同约定:被告刘桂兰、汤克厚作为借款人向原告借款8400000元；借款用途为经营酒店；借款期限36个月，自2015年11月2日至2018年11月2日止；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮94.4000%，确定年利率9.2340﹪；还款方式为按月付息，按季还本100000元，期限内还清借款。《个人借款合同》还对贷款担保、违约及违约责任、借款人的权利义务、争议的解决等内容作了明确约定。同日，原告与被告刘桂兰及汤克厚、与被告刘发贵及余美华分别签订《抵押合同》，分别约定以被告刘桂兰、汤克厚的国有土地使用证号为丽国用（2009）第××号、房屋所有权证号为丽江市房权证古城字第××号的位于丽江市古城区房地产，以被告刘发贵、余美华国有土地使用证号为永国用（2001）字第××号、房屋所有权证号为永房权证永北字第××号、永房权证永北字第××号的位于永胜县西侧的房地产为上述借款提供抵押担保，并分别办理了抵押登记手续；《抵押合同》还就抵押担保的范围、抵押权的实现、违约、争议解决等作了明确约定。上述《个人借款合同》、《抵押合同》签订后，原告依约向被告刘桂兰、汤克厚发放了贷款8400000元，履行了自己的合同义务。至起诉前，经原告及被告刘桂兰、汤克厚协商，对其提供的抵押物进行了处置后归还了部分款项。现被告刘桂兰、汤克厚尚有借款本金1600000元未偿还及利息、罚息、复利未支付。原告多次催告未果，遂诉至法院请求支持其诉请。本院认为：合法的债权受法律保护，合同当事人应本着诚实信用原则，全面忠实地履行义务。原、被告双方自愿签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，是双方的真实意思表示，合同约定了借款金额、期限、利息、违约责任、担保范围等，合同内容不违反法律的禁止性规定，合同均已依法成立并具有法律效力。以上合同签订后原告按照合同约定，发放了贷款，履行了义务，而被告刘桂兰、汤克厚在履行期限届满后未按照主合同约定完全履行还本付息义务，已经构成违约，应该承担违约责任。原告主张由被告刘桂兰、汤克厚偿还所欠的借款本金并支付利息、罚息、复利，有事实和法律依据，本院予以支持。原告请求确认对刘发贵、余美华提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，被告刘发贵、余美华与原告签订了《抵押合同》，明确约定为被告刘桂兰、汤克厚的该笔贷款提供抵押担保，现被告不履行主合同义务，原告的主张有事实和法律依据，予以支持。原告主张被告刘桂兰、汤克厚承担其为实现债权而支付的律师代理费52000元，系双方约定，且有证据加以证明，本院予以支持。被告汤克厚、余美华经本院传票传唤未到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、由被告刘桂兰、汤克厚于本判决生效后三十日内偿还原告云南永胜农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1600000元并支付利息884241.96元。（利息已计算至2018年10月20日，2018年10月21日起的利息、罚息、复利按合同约定另行计算至款项清偿之日止。）二、由被告刘桂兰、汤克厚在本判决生效后三十日内给付原告云南永胜农村商业银行股份有限公司律师代理费人民币52000元。三、原告云南永胜农村商业银行股份有限公司对被告刘发贵、余美华的提供抵押担保的位于永胜县西侧的永国用（2001）字第××号、永房权证永北字第××号、永房权证永北字第××号房地产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。案件受理费人民币27090元，由被告刘桂兰、汤克厚负担。如果未按本判决指定的期间给付的金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至云南省丽江市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判长  赵正华审判员  欧国卿审判员  谭志璇二〇二〇年二月二十六日书记员  王 霏