江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初13261号原告：中国建设银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路80号，统一社会信用代码913205838381314853。负责人：顾洪声，该行行长。委托诉讼代理人：范文裕，江苏立泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡健，江苏立泰律师事务所律师。被告：娄志航，男，1990年6月4日生，汉族，住吉林省长春市南关区。被告：昆山国浩置业有限公司，住所地江苏省昆山市花桥经济开发区光明路505号A座4楼，统一社会信用代码91320583598614479U。法定代表人：张国强。原告中国建设银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山建行）与被告娄志航、昆山国浩置业有限公司（以下简称国浩公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序审理。经审理发现有不适宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并于2020年2月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡健到庭参加诉讼，被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昆山建行向本院提出诉讼请求：1.判令娄志航归还借款本金1365525.14元、欠息14300.26元、本息合计1379825.4元（暂计至2019年5月16日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至本息还清止）；2.判令娄志航承担原告实现本债权所支付的律师费59295元；3.判令国浩公司对娄志航的上述债务承担连带清偿责任；4.判令娄志航、国浩公司承担本案诉讼费及保全费等。诉讼过程中，原告明确起诉后被告娄志航归还了部分款项，现变更第1项诉讼请求为：判令被告娄志航归还借款本金1347550.24元，欠息8498.37元，本息合计1356048.61元(暂计至2020年1月16日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至本息还清止)。事实和理由：2016年9月20日，被告娄志航、国浩公司与原告昆山建行签订了《个人住房(商业用房)借款合同》，约定原告向被告娄志航提供142万元借款用于购房，借款期限为360个月，从2016年9月20日至2046年9月20日止；被告国浩公司作为保证人在合同中签字确认，但被告一直未配合办妥抵押登记。上述合同签订后，原告依约于2016年9月20日发放了贷款142万元。然，娄志航未按合同约定及时、足额归还贷款本息，也未按约办妥抵押登记，现原告依据合同相关约定，宣布贷款贷款立即到期，要求被告立即归还剩余贷款本息，国浩公司承担相应的保证责任。为此提起诉讼。被告娄志航未作答辩。被告国浩公司书面答辩：2016年9月20日，原告与娄志航及我公司签订了借款担保合同，我公司作为担保人对合同借款承担连带保证责任，我司虽然为连带责任保证人，但最终义务主体还是娄志航，为避免引起纠纷，请法院优先判令娄志航承担还款义务，优先以娄志航个人财产作为执行财产，并且本案诉讼费也应由娄志航承担，本案中我司无过程，希望法院依法公平作出判决。原告昆山建行为支持其主张，提交下列证据：1.《个人住房(商业用房)借款合同》；2.个人贷款支付凭证；3.欠息清单2份；4.委托代理协议。上述证据皆用以证明诉称事实。被告娄志航、国浩公司未提交证据。经庭审举证、质证，二被告未到庭，视为放弃质证，原告提交的证据可以相互印证，本院均予以认定。根据上述认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院经审理查明：2016年9月20日，被告娄志航、国浩公司与原告昆山建行签订了《个人住房(商业用房)借款合同》，被告娄志航向原告借款1420000元以购买被告国浩公司开发的XX园XX室房屋，借款期限360个月，自2016年9月20日期至2046年9月20日止，借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮(上浮/下调)0%；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次，被告应按等额本息还款法还款。贷款逾期的，原告有权计收罚息，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。借款人未按期归还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求保证人承担保证责任，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的诉讼费、律师费等相关费用损失等。被告娄志航以所购房产提供抵押担保。被告国浩公司提供阶段性连带责任保证，保证期间为本合同保证条款生效之口起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。保证范围保证范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息(包括利和罚息)、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的担保权利而发生的相关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等)。原告按约发放贷款，抵押财产未办理抵押登记。后被告未能按约及时还款，截至2020年1月16日，借款本金1347550.24元，欠息8498.37元，本息合计1356048.61元。原告遂向本院提起诉讼。另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费59295元。本院认为，被告娄志航向原告借款1420000元，未按约履行还款义务，截至2020年1月16日，结欠借款本金1347550.24元，欠息8498.37元，本息合计1356048.61元，事实清楚，属于合同约定的原告有权宣布所有欠款全部到期的情形，原告诉请本院判令被告娄志航偿还欠款本金1347550.24元并偿还利息，本院予以支持。借款合同约定借款人承担律师费损失，原告要求被告娄志航赔偿律师费损失59295元，该金额符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。被告国浩公司提供阶段性保证担保，现抵押房产未办理抵押登记，抵押权未设立，被告国浩公司对被告娄志航的上述债务应承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告娄志航于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司昆山分行借款本金1347550.24元、利息（截至2020年1月16日，欠利息8498.37元，2020年1月16日后的利息按借款合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）。二、被告娄志航于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司昆山分行律师费损失59295元。三、被告昆山国浩置业有限公司对被告娄志航的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。昆山国浩置业有限公司承担保证责任后，有权向娄志航追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17752元，财产保全费5000元，公告费690元，合计23442元，由被告娄志航、昆山国浩置业有限公司负担。原告预交的案件受理费和财产保全费合计22752元，本院予以退还，二被告应当负担的案件受理费和财产保全费22752元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，帐号：322501XXXXX30181，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。原告直接交付第三方的公告费690元，被告娄志航直接支付给原告。拒不缴纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  欧 平人民陪审员  倪惠国人民陪审员  俞雪花二〇二〇年二月二十四日书 记 员  耿灿生