贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初7963号原告：贵阳金阳东鑫建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处上寨村沙坡组，统一社会信用代码：92520115MA6GJU9U06。经营者：戴先锋，男，1973年9月18日出生，汉族，住所地湖北省红安县。委托诉讼代理人：邵洪明，贵州普众律师事务所律师，执业证号：15201201410279036，特别代理。委托诉讼代理人：张柔柔，贵州普众律师事务所律师，执业证号：15201201811059274，特别代理。被告：大茂建设集团有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华中路168号15层1501室，统一社会信用代码：915200007221051626。法定代表人：赵砚，职务：执行董事。委托诉讼代理人：何强，男，1993年3月30日出生，土家族，住所地贵州省沿河土家族自治县，系该公司法务人员，特别代理。被告：李方明，男，1969年11月18日出生，汉族，住所地四川省泸县云锦镇斑竹林村一社11号。本院受理的原告贵阳金阳东鑫建筑材料租赁站（以下简称金阳东鑫）诉被告大茂建设集团有限公司（以下简称大茂集团）、李方明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金阳东鑫的经营者戴先锋及委托诉讼代理人张柔柔、被告大茂集团的委托诉讼代理人何强、被告李方明出庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告金阳东鑫诉请：1.依法解除原被告于2018年12月24日签订的《架料租赁合同》；2.被告支付原告租金及费用16,165.4元，违约金5,000元，合计21,165.4元；3.被告返还原告钢管1.823吨、扣件1,884个、顶托244支、套管65支，如不能归还，则按合同约定赔偿原告合计27,767.8元；4.被告从2019年8月1日起按每日30.04元向原告支付未退还材料日租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止。事实及理由，2018年12月24日，被告大茂集团因承建项目的需要与原告签订了《架料租赁合同》，合同对租金的结算方式及租金、赔偿金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续向被告交付了租赁材料，截止2019年7月31日，共产生租金36,165.43元，但被告仅支付20,000元后就未继续支付，且尚有钢管1.823吨、扣件1,884个、顶托244支、套管65支未归还原告。原告认为被告欠付租金严重损害原告合法权益，为维护原告权益，特向法院起诉。被告大茂集团答辩称，1、原告请求解除合同没有事实和法律依据，原告与我方从未签订过相关合同，涉案合同上加盖的印章并非出自我方，我方认为合同并不成立；2、合同负责人李方明并非我方员工，我方也未授权李方明签订该合同。被告李方明答辩称，合同是2018年12月20日签订，签订后就开工，然后开始向租赁公司拉材料，我们应该在2019年2月份就撤除返还租赁站，我也按时完成了工程项目，我们在合同中约定了超出一个月以外的费用由劳务公司负担，2月份工程已经完工，到现在劳务公司还欠我们工资，没有付清，剩余的租赁费应该由劳务公司向原告支付。各方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织质证，依据依法确认的证据，认定事实如下：原告提交的《架料租赁合同》显示，该合同签订日期为2018年12月24日，合同首部甲方处为“贵阳金阳东鑫建筑材料租赁站”打印字体，乙方处为“大茂建设集团有限公司”手写字体。合同第三条约定：租金按日计算，计算标准以甲方出具的“架料租赁发（收）原始凭证”且经乙方相关经办人员签字确认的为准，该发（收）凭证是租金结算的有效依据。乙方必须在每月月底派经办人到甲方对账复核，并在当月的租金计费清单上签字确认，如乙方故意拖延时间不与甲方进行复核，则以本合同约定的计算方式所得租金数额为准。合同第四条约定：钢管日租金0.012元/米，赔偿价格4,600元/吨，计算标准3.84KG/米；扣件日租金0.008元/套，赔偿价格8元/套；顶托0.03元/支，赔偿价格15元/支；套管0.03元/个，赔偿价格10元/个。合同第六条约定：乙方未归还租赁物资的租金计算至材料全部归还或付清相应的赔偿款时止。合同第八条约定：如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%违约金（即按合同约定材料赔偿价值金额计算）。1、乙方未能按合同约定，按时向甲方支付材料租金；2、未经甲方同意擅自转卖、转租、转借或不按合同规定使用物资。合同第九条约定：乙方指定经办人（领料人）“李方明”（手写字样）。如乙方实际签收的经办人与合同指定签收的经办人不一致时，该实际签收人在租金计费清单上签字或在租赁收货凭证上签字的，视为该实际签收人有权经办租赁架料的收发。合同尾部甲方处加盖“贵阳金阳东鑫建筑材料租赁站合同专用章”印，负责人签字处为“戴先锋”字样手写签字；乙方处盖有“大茂建设集团有限公司5201039004299”印，负责人签字处为“李方明”字样手写签字。其后原告按约发货，李方明在部分原告出具的收（发）货凭证上签字，同时在2019年3月31日的《出租物资计量收费清单》上签字。2019年7月31日，原告出具《出租物资计量收费清单》一份，表明截止2019年7月31日，被告尚余租金及费用36,165.43元未支付，尚有钢管474.7米（折合1.823吨）、扣件1,884套、顶托244支、套管65支未归还。同时原告自认被告向其支付了租金及费用20,000元，故起诉时尚欠付租金16,165.43元。经被告大茂集团申请，本院依法委托贵州警察学院司法鉴定中心对《架料租赁合同》上“大茂建设集团有限公司”字样印文与该公司实际使用印章印文的同一性进行鉴定。该中心向本院出具《文件检验司法鉴定意见书》（编号：贵警院司鉴[2020]交检鉴字第41号），鉴定意见为：“所送检签订日期标示2018年12月24日的《贵阳金阳东鑫建筑材料租赁站合同书》第四页落款部分‘乙方’一栏处‘大茂建设集团有限公司’印文系复制形成，与所提供对比的‘大茂建设集团有限公司’印文不是同一枚印章所盖印。另有案外人贵州鑫晟源泰科技有限公司向本院出具《备案印模证明》，其上除有“大茂建设集团有限公司5201039004299”印模外，还载明“本印模经贵阳市公安局委托‘贵州鑫晟源泰科技有限公司’调取自‘贵阳市印章治安管理信息系统’，该印模为2017年02月20日在‘贵阳新艺雕刻厂’制作，印章尺寸为42mm，现为‘已交付’状态”。另，合同履行期间原告共向被告发货钢管57.9859吨、扣件6,570套、顶托900根、套管400根，按合同约定的赔偿价格计算价值336,795元。认定上述事实的证据有：《架料租赁合同》、收发货凭证、《出租物资计量收费清单》、《文件检验司法鉴定意见书》（编号：贵警院司鉴[2020]交检鉴字第41号）、《备案印模证明》等，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《架料租赁合同》系原被告双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应当依照合同约定履行自己的义务。关于被告大茂集团是否应当在本案中承担责任的问题，经鉴定，涉案《架料租赁合同》上的公章印文系“复制形成”，并非使用公章自然加盖形成印文，且被告大茂集团并不认可被告李方明在订立合同、履行合同的过程中得到其授权或事后追认，可知被告大茂集团并非涉案《架料租赁合同》的相对人，原告主张被告大茂集团向其承担民事责任的意见并无事实依据，本院不予支持。被告李方明为合同的订立与履行人，且与原告进行过对账，系涉案《架料租赁合同》的相对人，原告要求被告李方明向其承担民事责任本院予以支持。被告李方明未按合同约定支付租金，构成违约，根据《架料租赁合同》第八条之约定及《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人也可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，原告请求解除与被告李方明于2018年12月24日签订的《架料租赁合同》，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”故原告诉请被告李方明支付截止2019年7月31日拖欠的租费16,165.4元本院予以支持。同时被告尚有钢管474.7米（折合1.823吨）、扣件1,884套、顶托244支、套管65支未归还，应予归还，若不能归还，按《架料租赁合同》约定价格赔偿，赔偿数额为（1.823吨×4,600元/吨）+（1,884套×8元/套）+（244支×15元/支）+（65支×10元/支）=27,767.8元，本院予以支持。未归还材料的日租金为（474.7米×0.012元/米/日）+（1,884套×0.008元/套/日）+（244支×0.03元/支/日）+（65支×0.03元/支/日）=30.04元/日，原告诉请被告支付未归还材料租金至未归还材料归还完毕或赔偿完毕之日止，本院予以支持。根据双方合同约定，违约金按租用材料总价值20%（即按合同约定材料赔偿价值金额）计算，即为336,795元×20%=67,359元，原告主动下调至5,000元，不违反法律规定，该诉请本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百一十三条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：一、解除原告贵阳金阳东鑫建筑材料租赁站与被告李方明于2018年12月24日签订的《架料租赁合同》；二、被告李方明于本判决生效后三日内向原告贵阳金阳东鑫建筑材料租赁站支付欠付的租金及费用16,165.4元、违约金5,000元，合计21,165.4元；三、被告李方明于本判决生效后三日内向原告贵阳金阳东鑫建筑材料租赁站归还钢管474.7米（折合1.823吨）、扣件1,884套、顶托244支、套管65支，不能归还的，则赔偿27,767.8元；四、被告李方明于2019年8月1日起，按每日30.04元的标准向原告贵阳金阳东鑫建筑材料租赁站支付未归还材料租金，至本判决书第三项履行完毕之日止；五、驳回原告贵阳金阳东鑫建筑材料租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费611元（原告预交），由被告李方明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向本院或与本院同级的可供执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  龙珊珊二〇二〇年二月二十五日书记员  施 雯