云南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）云执复91号复议申请人（被执行人）：西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司。住所地：云南省景洪市勐泐大道68号。法定代表人：徐小羽，总经理。申请执行人：西双版纳汇邦房地产开发有限公司。住所地：云南省景洪市宣慰大道87号（贝叶风情酒店三楼）。法定代表人：郎军，总经理。复议申请人西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司不服云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院（以下简称版纳中院）（2019）云28执异57号《执行裁定书》，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。版纳中院在执行西双版纳汇邦房地产开发有限公司与西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案【执行依据：版纳中院（2015）西民二初字第110号民事调解书，执行案号：（2019）云28执恢10号】中，作出（2019）云28执恢10号《执行裁定书》及《执行案件结案通知书》。对此，西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司不服提出异议，认为版纳中院裁定将西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司享有使用权的土地【土地证号：西度管国用（2013）第00652号】中的7435.36平方米抵偿给西双版纳汇邦房地产开发有限公司的行为存在严重错误，损害了其公司的合法权益。请求版纳中院撤销（2019）云28执恢10号执行裁定书及《执行案件结案通知书》，重新确认本案的执行标的。版纳中院于2019年11月25日作出（2019）云28执异57号《执行裁定书》，裁定驳回西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司的异议请求。版纳中院查明，（2015）西民二初字第110号《民事调解书》已经生效，因西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司未履行生效法律文书确定的义务，2016年5月18日，西双版纳汇邦房地产开发有限公司向版纳中院申请强制执行，请求执行（2015）西民二初字第110号《民事调解书》第二、三项（即二、西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司向西双版纳汇邦房地产开发有限公司支付投资款及违约损失共计4700万元；三、如西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司无现金支付，自愿用土地证号为西度管国用（2013）第00652号土地中的7435.36平方米土地进行抵偿，抵偿实现后上述第二条约定款项全部清偿）。因被执行人西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司名下位于勐泐大道68号8102.03平方米的土地使用权【西度管国用（2013）第00652号】被昆明中院查封，2016年7月11日，版纳中院对上述土地采取了轮候查封措施。2017年6月30日，版纳中院作出（2016）云28执49号《执行裁定书》，裁定终结本次执行程序。2019年6月10日，西双版纳汇邦房地产开发有限公司向版纳中院申请恢复执行，版纳中院受理后，向被执行人西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司发出（2019）云28执恢10号《恢复执行通知书》，责令其立即履行生效法律文书确定的支付义务，但西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司仍未履行。版纳中院另查明，西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司享有位于勐泐大道68号8102.03平方米土地使用权【西度管国用（2013）第00652号】的土地1宗，该宗土地已被规划部门划分为面积666.67平方米（宗地编号532801106031GB00013）和7435.36平方米（宗地编号532801106031GB00023）两块土地，并分别办理了《建设用地规划许可证》、《建设用地选址规划图》、《宗地图》等相关手续，但未办理土地使用权分割手续。2019年9月19日，版纳中院作出（2019）云28执恢10号《协助执行通知书》，请求西双版纳州国土资源局旅游度假区分局按（2015）西民二初字第110号《民事调解书》第三项内容予以办理西度管国用（2013）第00652号土地使用权中的7435.36平方米土地的相关产权登记手续。版纳中院认为，首先，本案执行依据（2015）西民二初字第110号民事调解书已发生法律效力，涉案土地使用权亦被版纳中院查封且已产生查封效力。版纳中院于2019年7月3日向被执行人西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司送达了《恢复执行通知书》，但其仍未积极履行支付现金义务。故申请执行人西双版纳汇邦房地产开发有限公司请求强制执行（2015）西民二初字第110号民事调解书第三项“如西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司无现金支付，自愿用土地证号为西度管国用（2013）第00652号土地中的7435.36平方米土地进行抵偿，抵偿实现后上述第二条约定款项全部清偿”于法有据，版纳中院依法予以强制执行符合法律规定。其次，该案的调解书已经进行了明确，如西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司无现金支付，自愿用土地证号为西度管国用（2013）第00652号土地中的7435.36平方米土地进行抵偿清全部债务，且该调解书系双方当事人自愿签订，不违反法律规定，无须进行评估程序。三、本案已向各方送达《执行案件结案通知书》，通知其该案已经执行完毕结案。为此，异议人西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司提出的异议请求不成立。据此，版纳中院裁定驳回西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司的异议请求。复议申请人西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司向本院申请复议称，版纳中院异议裁定错误，请求撤销版纳中院（2019）云28执异57号裁定书。主要理由：1、（2015）西民二初字第110号民事调解书第三项的约定违反了《中华人民共和国担保法》第四十的规定，版纳中院在明知该约定违法的情况下，仍然予以支持的做法同样属于违法；2、复议申请人已有充分的证据证实调解书中的金额有严重错误，2700万的投资款实际只有280万元，相差2420万元，如仍按照调解书的约定执行必然严重损害申请人的合法权益；3、版纳中院未对争议的土地及时进行拍卖、变更或者采取其他执行措施，私行抵债的执行行为违法；4、版纳中院作出抵债后，并未通知复议申请人。5、复议申请人收到版纳中院《执行案件结案通知书》时才知道土地已被抵偿，违反法定程序的执行行为不能视为合法的结案，也就不能以此认定该执行案件已正常结案。本院对版纳中院查明的事实予以确认。本院认为，首先，本案的执行依据为（2015）西民二初字第110号《民事调解书》，该调解书主文第三项（即“上述第二条约定的款项，如西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司无现金支付，西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司自愿用土地证号为西度管国用（2013）第00652号土地中的7435.36平方米土地进行抵偿（宗地编号为532801106031GB00023，建筑用地规划许可证号为地字第532801-201503003），抵偿实现后上述第二条约定款项全部清偿”）所确定的执行内容为交付特定标的物的执行，并不是金钱债权的执行，无须将涉案土地通过拍卖、变卖程序予以变现。故版纳中院根据执行依据的内容直接将涉案土地过户给申请执行人西双版纳汇邦房地产开发有限公司的行为并无不当。复议申请人关于涉案土地应当进行评估拍卖的主张，属于法律关系认识错误。其次，版纳中院将涉案土地过户给申请执行人西双版纳汇邦房地产开发有限公司后，（2015）西民二初字第110号《民事调解书》所确定的义务已经执行完毕，版纳中院对执行案件进行结案于法有据。再次，复议申请人西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司关于（2015）西民二初字第110号民事调解书内容违法，金钱数额严重错误的主张，属于对执行依据不服，认为执行依据错误，其可通过审判监督程序寻求解决。综上，版纳中院（2019）云28执异57号异议裁定结果正确，本院予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人西双版纳辉煌都畅大饭店有限责任公司的复议申请，维持云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院（2019）云28执异57号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长 冯 华审判员 闵 义审判员 马宝伦二〇二〇年二月二十六日书记员 李昆蓓