湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0105民初11843号 原告：长沙宝恺酒店管理有限公司，住所地长沙市开福区洪山路188号藏珑湖上国际花园二期商业区第一层106号。 法定代表人：李玉宏，执行董事。 委托诉讼代理人：唐倪，湖南言顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余齐凯，湖南言顺律师事务所律师。 被告：胡媛媛，女，汉族，1989年1月17日出生，住辽宁省调兵山市。 原告长沙宝恺酒店管理有限公司（以下简称宝恺酒店）诉被告胡媛媛民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告长沙宝恺酒店管理有限公司委托诉讼代理人唐倪到庭参加诉讼，被告胡媛媛经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宝恺酒店向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还剩余借款本金78600元，支付借款利息（以本金总额157228元为基数，按照月利率0.8%自2015年11月18日起暂计至2019年11月17日为60375元，以后据实计算至清偿之日止）;2、判令被告向原告支付逾期还款违约金（以剩余借款本金78600元为基数，按照日万分之五标准，自2018年6月2日起暂计至2019年11月1日为20318元，以后据实计算至清偿之日止）；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年11月18日，被告为购买藏珑白塔湾里项目11号楼2-16-2号房屋，与原告签订《借款协议书》，向原告借款157228元，用于支付首付款不足部分，借款协议书第二条约定“甲方向乙方出借的款项，如乙方在双方约定的借款期限内按期归还，则利息为0；如乙方未能按本协议约定第四条按期还款的，甲方有权提前收回借款，并宣布借款提前到期，届时乙方应自收到借款之日起按月利率0.8%向甲方支付借款利息，并按本协议第六条第3款之约定承担违约金。”第六条约定“乙方保证按照本协议第四条约定的时间及金额进行还款。若出现逾期未还款，视为乙方发生信用不良的违约行为，乙方除应按本合同第二条约定支付利息外，还需向甲方按日缴纳剩余借款总额的千分之一作为违约金（从应还款之日起计算至实际还款之日止）”。另借款协议书第三、四条约定了具体还款时间、还款方式，借款期间为2015年11月18日至2019年6月1日，借款分4次偿还，第一次还款2016年6月1日，还款金额39328元；此后三次还款为每年的6月1日，还款金额为39328元。双方同时还对争议处理约定提交至甲方（本案原告）所在地人民法院诉讼解决。借款协议签订后，原告履行了付款义务，被告向原告出具收条，但被告自2018年6月1日起未按约定还款。根据双方约定，案涉借款全部提前到期，被告应当一次性偿还借款本金78600元，同时向原告支付借款利息、违约金。经多次催要，被告均未给付，为维护原告的合法权益，故诉至法院，恳请判如所请。 被告胡媛媛经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。庭前向本院提交答辩状，答辩意见为：1、原告在民事诉状中要求支付利息及违约金无法律依据。原告无金融业务经营资格,其行为属于非法金融业务活动。原告经营范围为酒店管理,家政服务,企业形象策划服务,品牌策划咨询服务,广告制作服务,广告设计。《银行业监督管理法》第十九条规定:“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动”。宝恺酒店无金融业务经营资质,其行为属于从事非法金融业务活动,故《借款协议书》无效。2、开发商虚假宣传，避重就轻，引入无金融业务经营资质的第三方即原告，签署不合理借款协议，是非法进行民间借贷的行为，恶意索要违约金及利息。3、沈阳双瑞开发有限公司与原告非法扣押购房合同，导致答辩人生活等方面很多麻烦。并且沈阳双瑞房地产开发有限公司与原告联合故意拖延递交办理房产证资料。4、民事起诉状提出，原告多次催要，答辩人均未给付，答辩人非常希望能于原告及沈阳双瑞房地产开发有限公司进行有效沟通。 经审理查明，经审理查明，2015年11月18日，原告宝恺酒店（甲方）与被告胡媛媛（乙方）签订《借款协议书》，约定乙方为购买沈阳双瑞房地产开发有限公司开发的藏珑白塔湾里项目11号楼2-16-2号房，向甲方借款157228元用来支付购房款。如乙方在约定的借款期限内按期归还，则利息为零，如乙方未能按协议约定按期还款的，甲方有权提前收回借款，届时乙方应自收到借款之日起按月利率0.8%向甲方支付借款利息，并协议约定承担违约责任。借款及还款期限从2015年11月18日至2019年6月1日止。还款方式约定，第一次还款时间为2016年6月1日，还款金额39328元；第二次还款时间为2017年6月1日，还款金额为39300元；第三次还款时间为2018年6月1日，还款金额为39300元；第四次还款时间为2019年6月1日，还款金额为39300元。第五条约定，甲方应按乙方指示在合同签订后的五日内以现金方式将所借款项直接支付给沈阳双瑞房地产开发有限公司，在沈阳双瑞房地产开发有限公司收到借款后，视为乙方收到甲方之借款。第六条约定，签订本协议时，乙方已向沈阳双瑞房地产开发有限公司足额缴纳所购房屋的定金，剩余首付款由乙方向甲方借款予以支付；乙方无权要求甲方将所贷金额直接支付给乙方。乙方保证按照协议约定的时间及金额进行还款。若出现逾期未还款，视为乙方发生信用不良的违约行为，乙方除应按本合同第二条约定支付利息外，还需向甲方按日缴纳剩余借款总额的千分之一作为违约金（从应还款之日起至实际还款之日止）。原、被告均在该《借款协议书》上签字盖章进行确认。2015年11月18日，被告向原告出具《收条》，载明收到原告支付的出借款项157228元用于购买上述房屋。借款到期后，原告称被告于2016年6月1日还款39328元、2017年6月1日还款39300元，剩余78600元未依约归还，因此成诉。 另查，原告登记的经营范围为酒店管理及咨询、投资咨询、企业形象策划、设计、代理发布国内各类广告、家政服务。原告因相同事情在本院另对他人提起多起诉讼。 上述事实有《借款协议书》、《商品房买卖合同》、收条、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，《银行业监督管理法》第十九条规定：“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金额机构的业务活动”。该规定属于效力性强制性规定。而原告并无金融业务经营资质，却向社会不特定对象提供资金，出借行为具有反复性、经常性，借款目的也具有营业性，其行为属于从事非法金融业务活动。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十条之规定，涉案《借款协议》应属无效合同。因此，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任”之规定，被告应当返还原告78600元。因《借款协议》无效，故对原告主张的借款利息及违约金，本院不予支持。但被告应向原告支付资金占用期间的利息，本院酌定被告以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至债务实际清偿完毕之日止。被告胡媛媛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。 综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下： 一、被告胡媛媛于本判决生效之日起十日内返还原告长沙宝恺酒店管理有限公司78600元并支付利息（利息：以78600元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2014年11月19日起计算至债务实际清偿完毕之日止）； 二、驳回原告长沙宝恺酒店管理有限公司的其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3486元，因适用简易程序减半收取1743元，由被告胡媛媛负担872元，由原告长沙宝恺酒店管理有限公司负担871元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  李益芳 二〇二〇年二月二十六日 代理书记员  彭小波