山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0812民初3806号原告：郭玉河，男，1942年1月31日出生，汉族，住济宁市兖州区。委托诉讼代理人：韩红娟，山东泰开律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭洪汝，男，1972年4月10日出生，汉族，住济宁市兖州区，（系郭玉河之子）被告：郭洪民，男，1967年8月21日出生，汉族，住邹城市。被告：金华，女，1971年6月17日出生，汉族，住邹城市，（系郭洪民之妻）郭玉河与郭洪民、金华财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年12月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年1月16日公开开庭进行了审理。原告郭玉河及其委托诉讼代理人韩红娟、郭洪汝、被告郭洪民到庭参加了诉讼，被告金华未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理终结。郭玉河向本院提出如下诉讼请求：判令郭洪民赔偿郭玉河财产损失228,000元及利息（以228,000元为基数，自2014年7月1日起至实际给付之日止，按人民银行同期贷款利率计算），金华对赔偿承担连带责任。事实与理由：1994年3月20日，郭玉河购买案外人赵玉平所有的位于兖州校场小区16号楼3单元401室（现为17号楼3单元406室）楼房（含储藏室）一套，该房屋一直未办理房产变更登记手续，后因郭洪民的孩子上学，郭玉河将房屋暂借郭洪民居住。后发现郭洪民向兖州市房地产管理局提供虚假材料，将郭玉河购买的房屋登记在郭洪民的名下。郭洪民在换证时将房屋登记为与金华夫妻共有，房权证号为20××18。郭洪民、金华于2014年7月1日将该房屋出售给了案外人裘士俊、柳杰，并办理了过户登记。房产登记部门2002年7月31日为郭洪民颁发了兖城字第309026号房屋所有权证的行政行为已经被（2017）鲁0812行初27号、（2018）鲁08行终54号行政判决书确认行政行为违法，但因案外人裘士俊、柳杰系善意第三人，被出售的房屋的登记行为已不可撤销，造成郭玉河无法获得该房屋，给郭玉河造成了损失。根据物权法的规定，郭洪民侵害了郭玉河的物权，给郭玉河造成财产损失，应承担相应赔偿责任。郭洪民在其他民事案件诉讼中，承认该房屋出售价格为228,000元，故要求郭洪民赔偿造成的损失228,000元及利息。金华为郭洪民的配偶且在出售房屋时作为共同共有人签署了买卖合同，构成共同侵权，应当对上述赔偿承担连带责任。郭洪民辩称，原告的诉讼请求没有事实依据和法律依据，所提财产损害不存在，兖州字第201403105号房产系裘士俊和柳杰以165,000元的价格从答辩人处合法购得，原兖城字第20××18号房产产权归郭洪民所有，根据物权法第95条规定，出售房款165,000元理应归产权所有人即答辩人所有。本案争议的房屋虽然由郭玉河经办购买手续，但属于原生家庭的共同财产，后经家庭成员一致同意将房屋分给了答辩人。为了郭玉河的孙子郭中能在小区内上兖州第一实验小学，经郭玉河和家人同意，并在郭玉河的协助下，于2002年5月14日办理了房屋登记手续，登记在答辩人的名下。在征得郭玉河同意的情况下，2014年答辩人和其妻金华将拥有的该房屋以165,000元的价格出售给裘士俊、柳杰，该房屋属于产权人合法所得。这么多年过去了，郭玉河从来没有和答辩人提起过要房产产权和售房款的事。本案的起因是郭洪汝为独自私吞霸占兖城字15618号营业房，串通郭玉河制作假证，将郭玉河、郭洪民告上法庭，最终败诉，郭洪汝为了不给付郭洪民已生效的（2016）鲁0812民初2160号民事判决书确定的履行款，情急之下，将郭洪民等人告上法庭，又被（2017）鲁0812民初1194号民事裁定书裁定驳回起诉。之后，郭玉河在郭洪汝的蛊惑下又多次提起行政诉讼，均败诉。根据物权法和合同法的规定，郭玉河的诉讼请求没有法律依据，请求依法驳回其诉讼请求。金华未答辩。经审理本院查明的事实如下：郭玉河与郭洪民系父子关系，郭洪民与金华系夫妻关系。本院已生效的（2017）鲁0812行初27号行政判决书查明：兖州市城建综合开发公司与案外人赵玉平的丈夫刘正杰于1993年3月签订房屋拆迁安置协议书，为刘正杰（已去世）在校场小区16号楼第一单元预安置3套房，其中一套是四层401号。1994年3月20日，经钟济等二人介绍，郭玉河与刘慧（刘正杰的女儿）、赵玉平签订了房屋买卖合同，购买了该401号房屋。该房屋在郭洪民进行房屋登记时记载为校场小区17＃楼三单元406号。郭洪民于2002年5月14日向兖州市房地产管理局申请房屋所有权（初始）登记，兖州市房地产管理局于同年7月31日为郭洪民颁发了房权证兖城字第××号《房屋所有权证》。郭洪民于2013年11月25日向兖州市房地产管理局申请换证，兖州市房地产管理局于同年11月28日为郭洪民颁发了兖州字第20××18号《房屋所有权证》。郭洪民、金华于2014年6月30日将房屋出售给裘士军、柳杰，兖州市房地产管理局为裘士军办理了转移登记，产权证号是201403105号。因职权变更，自2016年9月28日起，济宁市兖州区国土资源局为兖州区不动产登记管理机构。2016年6月27日，郭玉河三子郭洪汝因继承纠纷将郭玉河、郭洪民诉至本院，郭洪汝诉称其母亲颜承珍（闫成珍）去世后无法办理房屋过户手续，本院经审理后作出（2016）鲁0812民初2160号民事判决书，该民事判决书中查明了“郭洪民于2014年7月将该房以228,000元已出售给裘士军、柳杰所有”，但对该房产的性质没有确认，对郭洪汝主张分割该房及郭玉河要求郭洪民返还房款该案不予涉及。2017年4月5日，郭玉河、郭洪汝、颜承云、颜承良、颜冬月与赵玉平、郭洪民财产损害赔偿纠纷一案诉至本院，郭玉河等要求赵玉平、郭洪民赔偿经济损失228,000元及利息。本院经审查后，认为郭玉河等人均不是涉案房产的产权人，不是本案适格原告，裁定驳回了郭玉河、郭洪汝、颜承云、颜承良、颜冬月的起诉。2017年6月22日，郭玉河不服济宁市兖州区国土资源局与第三人郭洪民、赵玉平房屋行政登记一案，向本院提起行政诉讼，主张郭洪民向兖州市房地产管理局提供虚假材料，将郭玉河购买的房屋登记在郭洪民名下，请求本院依法确认济宁市兖州区国土资源局为郭洪民办理的房屋登记行为违法，本院审理后作出（2017）鲁0812行初27号行政判决书，认为济宁市兖州区国土资源局在2002年受理郭洪民申请登记时未尽到合理审慎的审查，其行为属于主要证据不足、事实不清。同时认为涉案房屋已被他人善意取得，判决确认济宁市兖州区国土资源局于2002年7月31日为郭洪民颁发兖城字第××号《房屋所有权证》的行政行为违法。后济宁市兖州区国土资源局不服，提起上诉，山东省济宁市中级人民法院经审理作出（2018）鲁0812行终54号行政判决书，认为虽然被诉房屋登记行为证据不足，应予撤销，但鉴于涉案房屋已被他人善意取得，判决驳回上诉，维持原判。2019年1月9日，郭玉河诉济宁市兖州区国土资源局与第三人郭洪民、金华房屋登记行政赔偿一案诉至本院，要求济宁市兖州区国土资源局与第三人郭洪民赔偿其直接损失228,000元及利息，金华承担连带责任。本院经审理后认为郭玉河在没有明确相关民事基础法律关系的情况下，直接先提出行政赔偿诉讼显然不当，判决驳回了郭玉河的赔偿请求。后郭玉河不服判决上诉，山东省济宁市中级人民法院作出（2019）鲁0812行终292号行政赔偿判决书，判决驳回上诉，维持原判。本院认为，公民合法的财产权益受法律保护。本案中，郭玉河与郭洪民对涉案房屋最初由郭玉河从刘慧、赵玉平处购买无异议。郭洪民辩称是该房属于原生家庭的共同财产，后经家庭成员一致同意将该房屋分给了自己，但未提交相应证据予以证实，对其辩称本院不予采信。本案中郭玉河1994年购买的涉案房屋，郭玉河与颜承珍（闫成珍）系夫妻关系，颜承珍于1997年去世，涉案房屋应是夫妻共同财产。2002年郭洪民为该房办理了初始登记，2014年6月30日郭洪民和金华将房屋出售给裘士军、柳杰，经过诉讼，确认了济宁市兖州区国土资源局2002年7月31日为郭洪民颁发兖城字第××号《房屋所有权证》的行政行为违法，虽然郭洪民处分涉案房屋的行为侵犯了郭玉河的财产权益，但该财产权益属于郭玉河和其妻共同所有，在郭玉河的妻子去世后，应由郭玉河及其妻的第一顺序继承人共同所有，涉案房屋并非郭玉河独自所有，郭玉河之妻的第一顺序继承人也并非郭玉河一人，故郭玉河要求郭洪民、金华赔偿全部的房款财产损失无法律依据，因涉及继承内容，郭玉河可另行诉讼，与本案不是一个法律关系。综上所述，当事人合法权益受法律受法律保护，根据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回郭玉河的诉讼请求。案件受理费2,360元，由郭玉河负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  程军二〇二〇年二月二十七日书记员  王珍