广东省遂溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0823民初1145号原告：占胜，男，汉族，1957年03月08日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：占尾，男,汉族，1952年06月18日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：欧李生，男，汉族，1963年02月10日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：欧二，男，汉族，1963年07月29日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：占兴，男,汉族，1959年06月12日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县原告：占马扶，男,汉族，1957年01月20日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：占棋，男,汉族，1957年10月08日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县原告：欧平，男,汉族，1967年09月25日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：欧康扶，男,汉族，1953年02月17日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：欧才仔，男,汉族，1979年05月20日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：占二，男,汉族，1955年07月07日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：詹戴安，男,汉族，1956年08月15日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：蔡珍，女,汉族，1964年10月22日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：欧弟，男,汉族，1972年09月21日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：占细九，男,汉族，1967年02月17日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：詹辉星，男,汉族，1926年12月03日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：欧荣，男,汉族，1957年08月06日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：占兆，男,汉族，1952年11月18日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：占林，男,汉族，1936年07月20日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：陈**，男,汉族，1953年08月14日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：占红九，男,汉族，1959年11月02日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：占拉，男，汉族，1943年08月10日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：陈日保，男，汉族，1950年08月21日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：欧华清，男，汉族，1971年07月21日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：占马，男，汉族，1969年09月10日出生，居民身份证号码：440823196909104619，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县草潭镇担塘村320号。原告：欧明，男，汉族，1965年05月08日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：詹马胜，男，汉族，1978年09月05日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：占春，男，汉族，1974年06月10日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。原告：詹南，男,汉族，1953年12月21日出生，居民身份证号码：440823195312215338,广东省遂溪县人，住广东省遂溪县洋青镇洋糖路3号二糖厂宿舍之9。以上29个原告简称为“原告占胜、占尾、欧李生等29人”。原告占胜、占尾、欧李生等29人的诉讼代表人占胜、占尾、欧李生，基本情况同上。原告占胜、占尾、欧李生等29人的共同委托诉讼代理人：陈连，广东惊雷律师事务所律师。被告徐春华，男，汉族，1976年08月11日出生，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。委托诉讼代理人：陈奕华，广东朝胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪晓琳，广东朝胜律师事务所律师助理。原告占胜、占尾、欧李生等29人诉被告徐春华农村土地承包合同纠纷一案，本院2019年07月01日立案受理后，依法适用简易程序于2019年09月20日、2020年02月17日公开开庭进行了审理。原告占胜、占尾、欧李生等29人的诉讼代表人占胜、占尾、欧李生及其共同委托诉讼代理人陈连、被告的徐春华的委托诉讼代理人陈奕华、洪晓琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告占胜、占尾、欧李生等29人起诉请求：1、判令被告立即给原告还清土地承包款199750元及利息（从2017年01月01日起按照中国人民银行逾期借款利率计算至付清款之日止）；2、本案全部诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年03月，被告拟租赁本村位于村后(地名为：村西岭)及村前(地名为：村前地)的两片土地用于种植“象草”。但该两片土地都是本村分配给各家各户的责任地，因此，经与责任地的使用者联系，其中有29户(原告)同意发包给被告使用。经过协商,29户原告同意把各自使用的共327亩责任地发包给被告使用，租赁期限为6年，租赁时间从2014年3月3日起至2020年3月3日止，承包金为每年每亩550元，承包金于每年农历12月20日前付清后一年的地租。合同签订后，原告即把土地交给被告使用。可是，被告并没有按约定给原告支付租金，经原告多次追讨，被告只给原告支付了一部分租金。2017年1月1日，经双方结算，被告尚欠租金199750元。经双方协商后同意解除《土地承包协议书》，被告同时给原告出具《欠据》一份。约定：所欠租金199750元，“定2017年1月24日前支付70000元，剩下现金129750元，2017年7月15日前付清欠款。如逾期未还清欠款，按实欠款按月息百分之零点壹计息。”可是，被告在约定期限内既不支付租金也不支付利息。后经原告多次向被告催付，被告总是找各种借口推搪，故意逃避债务。无奈，原告只好诉诸法律。因被告约定“欠款按月息百分之零点壹计息”过低，失公平，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用律若干问题的规定》第二十九条第二款规定，调整为按年率6%计算为宜。综上所述，被告欠原告土地租金，事实清楚，证据确实充分。债务应当偿还，被告拖欠无理。根据法律规定，现提起民事诉讼，请求人民法院依法判决，以实现诉讼请求！原告占胜、占尾、欧李生等29人向本院提供的证据有：1、原告的《居民身份证》、《户口本》；2、《土地承包协议书》一份；3、《欠据》一份。被告徐春华答辩称，被告并非本案《土地承包协议书》中的主体，不需要支付土地承包款给原告；被告出具的《欠据》中承诺的199750元及利息实际应由第三人支付；即使被告应当支付租金，也应当按照欠据中约定0.1%的利率计算逾期利息。被告徐春华向本院提供证据：罗伟强出具的《欠据》一份。本院经审理认定如下事实：原告占胜、占尾、欧李生等29人均为遂溪县草潭镇担塘村村民，2014年03月03日，原告占胜、占尾、欧李生等29人分别将其承包的本村集体耕地一小部份转包给被告徐春华进行种植，并签订《土地承包协议书》，原告的代表人占胜和被告徐春华分别在《土地承包协议书》签名。《土地承包协议书》中的甲方为：遂溪县草潭镇担塘村责任地拥有村民，乙方为遂溪县草潭镇响地村徐春华的合伙人。《土地承包协议书》约定，原告占胜、占尾、欧李生等29人将其在村中分得的责任地共327亩在承包期间内以550元/每亩/每年转包给被告徐春华耕种，租赁期限从2014年03月起2020年03月止（共6年）；另，原告占胜、占尾、欧李生等29人的责任地代表人分别在协议书列表中签名；协议书中还约定被告需付给原告押金50000元，在承包期限届满被告交回土地后返还押金。《土地承包协议书》签订后，原告将承包的土地交付被告耕种经营，被告按照约定支付承包金和押金，双方均按照约定履行各自的义务。被告在经营承包土地过程中，由于经营不善而亏损，最后双方经协商解除承包合同，被告将承包的土地全部返还给原告。2017年01月01日，被告徐春华出具一份《欠据》给原告占胜、占尾、欧李生等29人，《欠据》约定：原告与被告经协商于2017年01月01号终止土地承包合同，所欠承包金199750元定于2017年01月24日前支付70000元，余下129750元定于2017年07月15日前付清，逾期则按照实际欠款数按照月利率0.1%计算利息。”庭审中，被告承认《欠据》中所欠款款项为承包原告占胜、占尾、欧李生等29人的土地承包金。被告徐春华给原告出具《欠据》后，却没有按照约定履行付款义务，原告经多次追讨无果后，诉至本院。另，原告蔡珍是占马桂的妻子，占马桂在签订《土地承包协议书》后已故。2016年12月27日，案外人罗伟强给被告徐春华出具《欠据》一份，载明罗伟强欠到徐春华租草潭镇担塘村两年土地共340000元，定于2017年01月22日还80000元，余款260000元定于2017年04月25日前还清，逾期则按每超出一个月增加罚款2000元。庭审中，被告徐春华辩称《土地承包协议书》第一页上“徐春华”签名处的红色指印不是其本人手指捺印形成，并于2019年09月23日向本院申请司法鉴定，本院于2019年10月18日委托广东华生司法鉴定中心进行司法鉴定，2020年01月17日作出粤华生司鉴中心【2019】痕鉴字第130号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：《土地承包协议书》第一页上“徐春华”签名处的红色指印是徐春华本人右手食指捺印所形成。上述事实有双方当事人提供的证据、庭审笔录及司法鉴定意见书在案佐证，足以认定。本院认为：本案是农村土地承包合同纠纷。根据《农村土地承包法》第三十二条和《物权法》第一百二十八的规定，原告作为遂溪县草潭镇担塘村集体经济组织成员，有将其承包经营的村集体土地转包给被告经营的权利。原、被告于2014年03月03日签订的《土地承包协议书》是双方经充分协商自愿签订，没有违反法律的规定和行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。原、被告在履行《土地承包协议书》过程中经协商自愿解除合同，是双方民事权利自治，因此合法有效。被告在合同权利义务终止后给原告出具拖欠租金的《欠据》是双方对租赁期间被告拖欠租金199750元结算的依据，庭审中被告也明确承认，本院予以认定。根据《合同法》第九十一条、第九十七条的规定，合同的权利义务终止，原告请求被告支付拖欠的租金199750元合法有据，本院予以支持。关于租金的支付期间及利息，《欠据》中约定2017年01月24日前支付70000元，余下129750元于2017年07月15日前付清，逾期则按照实际欠款数按照月利率0.1%计算利息。据此，双方应当按照约定履行不得擅自变更，利息应当以70000元为基数从2017年01月25日起以及以129750元为基数从2017年07月16日起按照月利率0.1%计算至付清款之日止，原告请求从2017年01月01日起按照中国人民银行逾期借款利率计算至付清款之日止的利息，缺乏法律依据，本院不予支持。另，根据《农村土地承包法》第三条规定，国家实行农村土地承包经营制度，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，合同签订人占马桂在签订合同后死亡，由其妻子蔡珍为代表其家庭成员参加诉讼，符合法律规定，主体适格。综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第三十二条、《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十一条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告徐春华于本判决发生法律效力之日起三十日内给原告占胜、占尾、欧李生等29人支付土地承包金199750元及利息（其中以70000元为基数从2017年01月25日起以及以129750元为基数从2017年07月16日起按照月利率0.1%计算至本判决确定付清款之日止的利息）。二、驳回原告占胜、占尾、欧李生等29人的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。被告拒绝按上述指定的期间履行义务的，原告可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决书确定履行期间的最后一日起计算。案件受理费2147.5元，由被告徐春华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员  莫健雄二〇二〇年二月二十八日书记员  黄狄宇附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《中华人民共和国物权法》第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。