云南省开远市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2502民初11号原告：开远市普惠烟农综合服务专业合作社。住所地：开远市中和营镇黑果山（现代烟草农业综合服务管理中心内）。法定代表人：张进财，理事长。委托诉讼代理人：蔡雪梅，云南大合律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：黄进成，男，1986年6月9日出生，汉族，住开远市。第三人：黄桂兰，女，1988年12月26日出生，壮族，现住开远市。第三人：钱连超，男，1981年10月5日出生，彝族，现住开远市。原告开远市普惠烟农综合服务专业合作社（以下简称：合作社）与被告黄进成、第三人黄桂兰、钱连超合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告合作社的法定代表人张进财及其委托诉讼代理人蔡雪梅，被告黄进成，第三人钱连超到庭参加诉讼，第三人黄桂兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告合作社向本院提出诉讼请求：1、判决被告黄进成继续履行《土地流转协议书》、排除妨碍、恢复原状、返还土地给原告，赔偿原告损失14180元和至归还土地前的实际经济损失；2、判决被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2016年6月23日，原告与被告黄进成等16名付新寨村民签订《土地流转协议书》，整块连片租地28.26亩用于培植烤烟育苗，其中包含被告承包地3.25亩。租期6年，租金3年一付，先付租金后使用土地，前3年每年租金1600元/亩，后3年每年每亩租金1800元。被告黄进成户后3年租金17550元已于2019年11月11日支付。被告黄进成于2019年11月14日来到其已出租给原告的承包地，破坏育苗设施，阻止原告正常培育烤烟育苗，自己种植洋芋。原告在被告黄进成3.25亩租赁土地建有育苗小池100池，建小池材料9680元，工时费4500元，100个小池损失14180元。每个小池育苗数能供烤烟大田10亩移栽，100池烤烟育苗可以供1000亩大田移栽。被告的行为影响1000亩烤烟种植，每亩大田种植育苗1100株，每株0.08元，1000亩种植110万株育苗，共损失88000元。如果不能如期供苗，影响烟农收益，烟农每亩损失5000元，1000亩将损失500万元。综上，原告与被告等签订的《土地流转协议书》是双方真实意思表示、合法有效，原告享有对该土地的用益物权，被告黄进成破坏原告育苗设施，阻碍原告正常生产的行为给原告造成损失，为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，请依法判决。被告黄进成辩称，终止履行《土地流转协议书》，原告恢复答辩人倒塌的地埂。由于原告未保护答辩人的土地，导致答辩人土地田埂倒塌，土地板结荒芜，答辩人与原告商议下未及时将答辩人田埂恢复引起纠纷，是原告违约在先，诉讼费及损失费应由原告方自行承担，答辩人愿意退还原告已经支付的三年租金17550元。第三人钱连超述称，争议土地内的洋芋是第三人钱连超与黄桂兰夫妇种植的，土地是被告黄进成给第三人使用的，被告黄进成没有收过租金费用。第三人黄桂兰未到庭，视为放弃陈述的权利。本院经审理认定事实如下：原告合作社成立于2013年4月11日，业务范围包括为社员提供烟叶生产专业化服务等。2016年6月23日，原告合作社（甲方）与开远市中和营镇响水村委会付新寨的黄进成、张进等16户（乙方）签订了《土地流转协议书》，约定：乙方将28.26亩土地流转给甲方用做烤烟苗育苗使用；流转时间从2016年11月30日起至2022年11月30日止，时间共6年；土地流转费用为前三年每亩1600元，后三年每亩1800元，共计土地流转费用288252元，每三年一付，第一次支付时间为2016年11月30日前，支付金额为135648元，第二次支付时间为2019年11月30日前，支付金额为152604元；流转时间到期后，甲方有优先享受土地流转权利，土地流转费用双方重新商定。甲方与乙方16户代表在协议上签字、盖章及捺印。黄进成系农村土地承包户的户主，黄进成户流转出租给原告合作社的土地为其土地承包经营权证上登记的代码为5325021012020400022地块（四至界限登记为：东至地埂、南至马金六、西至杨志雄/杨志辉、北至地埂），实际出租面积为3.25亩，原告合作社于2019年11月11日向被告黄进成的尾号为7792的信用社账户支付了后三年租金17550元（1800元/年.亩×3.25亩×3年），合同期内的租金已经全部付清。2019年11月14日，被告黄进成在其出租给原告合作社的土地上，破坏了原告合作社的育苗设施，阻止原告合作社正常培育烤烟育苗，将土地给第三人黄桂兰（黄进成妹妹）、钱连超夫妇种植洋芋，2019年11月24日，第三人黄桂兰、钱连超在该土地上种植洋芋。上述事实有原告合作社提交且被告黄进成无异议的营业执照、《土地流转协议书》、开远市农村信用合作社付款凭证、现场照片及被告黄进成提交且原告合作社无异议的土地承包经营权证复印件、原、被告双方的陈述、第三人钱连超的陈述予以证实。本院认为，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第四条第一款、第二款第（一）项规定：“农户成员为多人的，其代表人进行诉讼。农户代表人按照下列情形确定：（一）土地承包经营权证等证书上记载的人。”被告黄进成系黄进成户的户代表，原告合作社以黄进成为被告起诉，符合上述规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定：“承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。”第三十七条规定：“土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。”第四十条第一款规定：“土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。”第四十二条规定：“承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：(一)擅自改变土地的农业用途;(二)弃耕抛荒连续两年以上;(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;(四)其他严重违约行为。”原告合作社与被告黄进成等人签订的《土地流转协议书》符合法律规定，原告合作社依法享有土地经营权。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”第一百一十七条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”第一百二十五条规定：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”第十五条第一款第（二）、第（四）、第（五）项规定：“承担侵权责任的方式主要有：（二）排除妨碍；（四）返还财产；（五）恢复原状。”经依法取得的权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告合作社依法取得被告黄进成户3.25亩出租土地的经营权，被告黄进成不得单方解除合同。被告黄进成提交照片欲证明原告合作社使用土地期间，造成被告黄进成土地地埂倒塌导致土地流失，原告合作社质证后认为被告黄进成提交的照片真实，但被告黄进成倒塌的地埂不在原告合作社租地范围内，是原告合作社使用土地范围以外的土地，被告黄进成以地埂倒塌为由不给原告合作社继续使用出租土地不合理。本院认为，被告黄进成提交的照片不能证实原告合作社使用土地导致其地埂倒塌，本院不予确认证明力。被告黄进成不能提交充足的证据证实原告合作社存在《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条规定的可以解除合同的情形，破坏原告合作社在该土地上投入的育苗设施，占用土地耕种洋芋的行为已经违反原、被告双方的合同约定，同时侵犯了原告合作社对该土地享有的经营权，原告合作社要求被告黄进成继续履行《土地经营流转协议书》，并排除对原告合作社在该土地上行使经营权的妨碍，恢复土地原状，返还土地的请求符合法律规定和原、被告的合同约定，本院予以支持。第三人黄桂兰、钱连超在该土地上种植洋芋的行为，构成对原告合作社土地经营权的侵犯，应当承担恢复土地原状，返还土地的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”原告合作社要求被告黄进成赔偿损失，提交了损失统计表，该损失统计表系原告合作社单方制作，被告黄进成、第三人钱连超均不认可，本院不予确认证明力，原告合作社未提交充分证据证实损失的产生，本院对原告合作社要求赔偿损失的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十七条、第一百一十七条、第一百二十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、第三十七条、第四十条第一款、第四十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（二）、第（四）、第（五）项，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第四条第一款、第二款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄进成继续履行与原告开远市普惠烟农综合服务专业合作社签订的《土地流转协议书》，并于本判决生效之日起15日内恢复出租给原告开远市普惠烟农综合服务专业合作社的3.25亩土地原状（出租地块登记代码为5325021012020400022，四至界限登记为：东至地埂、南至马金六、西至杨志雄/杨志辉、北至地埂），将3.25亩土地返还给原告开远市普惠烟农综合服务专业合作社，不得对原告开远市普惠烟农综合服务专业合作社行使土地经营权进行妨碍。二、第三人黄桂兰、钱连超于本判决生效之日起15日内将被告黄进成出租给原告开远市普惠烟农综合服务专业合作社的3.25亩土地恢复原状（出租地块登记代码为5325021012020400022，四至界限登记为：东至地埂、南至马金六、西至杨志雄/杨志辉、北至地埂），将3.25亩土地返还给原告开远市普惠烟农综合服务专业合作社，不得对原告开远市普惠烟农综合服务专业合作社行使土地经营权进行妨碍。三、驳回原告开远市普惠烟农综合服务专业合作社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77元，由原告开远市普惠烟农综合服务专业合作社负担27元（已付），由被告黄进成、第三人黄桂兰、钱连超共同负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审判员 马 磊二〇二〇年二月十日书记员 董容妗