西安市未央区人民法院民事判决书(2019)陕0112民初14651号原告：孙晓东，男，1979年9月28日出生，汉族，无业，住陕西省韩城市新城办梁山路市水泥厂，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：于新春，陕西稼轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：康蕾，陕西稼轩律师事务所律师。被告：西安博悦居装饰工程有限公司。住所地：陕西省西安市未央区太华北路延伸线20号院建发建材市场五金区。统一社会信用代码91610112MA6UQ0GY7Q。法定代表人：赵博，总经理。委托诉讼代理人：杨静，北京市盈科(西安)律师事务所律师。原告孙晓东与被告西安博悦居装饰工程有限公司(以下简称博悦居公司)装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙晓东的委托诉讼代理人于新春，被告博悦居公司的委托诉讼代理人杨静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙晓东向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行《西安博悦居装饰居室装修工程合同协议》，并于判决生效后15日内将装修完工且验收合格的房屋交付其使用；2、判令被告自2018年10月24日起每日按合同总额7.9万元的2‰向其支付工程延期费直至装修工程完成竣工验收且交付其使用之日止(暂计算至2019年8月5日为45030元)；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年7月22日，其与被告就未央区XX路的XX镇XX区XX幢XX单元XX室房屋的装修事宜签订了《西安博悦居装饰居室装修工程合同协议》约定总价款为7.9万元，被告包工包料，总工期限为78天，即2018年8月6日至2018年10月24日。若被告无任何理由自行停工、延误工期，被告向其每日按合同总额的2‰支付延期费。合同签订后，其为促使被告在协议约定的工期内完成装修工作，于2018年10月底按协议约定付清总价款共计7.9万元，但被告至今仍未完成装修工作，且早已无故停工，导致房屋无法如期交付使用，致其在西安租房居住，给其造成一定经济损失。为维护其合法权益，故诉至法院，请求如前所述。被告博悦居公司辩称，1、双方所签订的《西安博悦居装饰居室装修工程合同协议》及《家居工程在建项目变更协议》所约定的装修项目，其已严格按照原告的要求履行完毕，经验收合格后原告向其结清了该工程项下所有工程款，其即将房屋交付给了原告使用；2、合同签订后，原告多次延期付款，付款时间已明显超过合同约定的总工期，原告以实际行为改变原合同总工期的约定。且由于原告在外地，施工期间未能及时沟通，原告对具体选材选色、型号上迟迟不能及时回复和确认，导致工程无法如期进行；3、双方通过书面协议对原装修项目设计进行了变更，原合同中约定的总工期不适用变更后约定，故其不存在违约和工期延误的行为。综上所述，原告诉请无事实及法律依据，应当予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据相关证据，本院认定事实如下：2018年7月22日，原告(发包方、甲方)与被告(承包方、乙方)就原告在西安市未央区XX镇XX区XX幢XX单元XX室房屋的装修事宜签订了《西安博悦居装饰居室装修工程合同协议》（以下简称合同）一份，合同约定：承包方式为乙方包工包料，合同造价7.9万元；开工日期2018年8月6日，竣工日期2018年10月24日，总工期限78天；开工日期从水电交底后三日算起，如甲方因素，开工日期顺延；工程竣工：乳胶漆滚刷完毕，即为验收合格之日；在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期，工程变更单作为竣工结算顺延工期的根据；对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：1、工程质量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工期顺延的其他情况；因甲方未按合同约定完成其应付负责的工作而影响工期的，工期应顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延；因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费由乙方承担，工期不顺延；判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据；工程款支付方式为：签订合同之日支付60%即4.77万元、工程进度过半（即木工基层收口或瓦工结束）支付35%即2.37万元、竣工验收合格（即乳胶漆滚刷完毕）支付5%即3950元；如乙方无任何理由自行停工、延误工期，乙方向甲方每日按合同总额的2‰支付延期费，不再支付甲方的其他损失。合同签订后，原告分别于2018年7月22日支付被告1.77万元、2018年8月5日支付3万元、2018年9月29日支付27350元、2018年11月28日支付3950元，共计7.9万元。施工过程中原、被告又于2018年9月29日签订《家居工程在建项目变更单（增项单）》一份，就工程中铲墙皮、砸墙、降门头等增项进行了约定，最终确认增项造价为5000元。庭审中，原告提供了《西安臻朗博悦居装饰工程有限公司全包(质尚599)工程报价单》一份，尾部注明：截止今日，XX镇XX区XX号楼2901置业未完工项目：玄关柜，鞋柜，洗衣机柜，电视墙，次卧书桌、吊柜，赠品滚筒洗衣机壹台。原告还提交了《关于欧罗巴小镇B区2901置业装修工程存在问题的情况说明》一份，载明：一、关于工期延误的情况说明：①前期工程基本未造成较大延误，主体完工后，局部设施的安装开始造成延误，②具体延误原因是装修公司内部拨款拖延造成；二、关于增项工期的具体确认（2018年9月29日签的增项单单价￥5850元），关于增项单中提交的增项内容，具体施工时间不超过壹周（7个工作日）；三、关于业主支付尾款的时间确认：业主于2018年11月1日将工程尾款预（付）我处，约定到工程节点，由我代缴至博悦居财务，本人按约定于11月28日代缴财务3950元，并开具收据。以上两份证据尾部均有署名李臻、日期为2019年9月15日。被告称无法核实是否是李臻本人所写。经询，李臻为被告的涉案项目工长，增项工程款原告也已支付完毕。庭审中，经本院释明，原告的第一项诉讼请求不适于强制履行，但原告仍坚持不变更第一项诉请请求。由于双方各执己见，致调解未果。本院认为，原、被告签订的《西安博悦居装饰居室装修工程合同协议》及《家居工程在建项目变更单(增项单)》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。合同签订后，双方就应切实履行该合同，现原告诉称被告未按合同约定日期施工完毕要求被告支付工程延期费用，并提交了被告工长李臻出具的情况说明，被告虽不认可，称已经严格按照合同约定施工完毕，并经原告验收合格后将房屋交付给了原告使用，且原告也已支付了尾款，但并未提供证据证明双方就工程进行了验收，而被告所称因原告原因以及项目变更造成工期延误，同样未能提供充分证据证明，且双方虽对部分项目进行了变更，但变更单中未就增项工期以及总工期的顺延进行约定，故对原告该项诉请本院予以支持，但每日2‰的计算标准过高，本院酌情调整至每日0.5‰为宜，计算日期也应自合同约定竣工日期第二日（2018年10月25日）开始计算至起诉之日2019年8月7日。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。关于原告诉请被告继续履行协议将装修完工并验收合同的房屋交付其使用的诉请，因不适于强制履行，经本院释明，原告仍坚持该项诉讼请求不予变更，故本院对该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告西安博悦居装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告孙晓东工程延期费11297元(以7.9万元为基数，按每日0.5‰自2018年10月25日计算至起诉之日2019年8月7日)；二、驳回原告孙晓东的其余诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费925元(原告孙晓东已预交)，现由原告原告孙晓东负担693元，被告西安博悦居装饰工程有限公司负担232元，被告西安博悦居装饰工程有限公司负担部分与上述款项一并支付原告孙晓东。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人或者代表人的人数提出副本上诉于陕西省西安市中级人民法院。审  判  长   汶 辉人民陪审员樊魁元人民陪审员强晓晨二〇二〇年二月五日书  记  员   金智华1