浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初15956号 原告：中国银行股份有限公司宁波市江东支行（统一社会信用代码：91330204844069593J）。住所地：浙江省宁波市鄞州区百丈路178号。 诉讼代表人：潘峥忆，该分行行长。 委托诉讼代理人：徐凯、裘伟伟，浙江同舟律师事务所律师。 被告：陈乐锋，男，1981年11月5日出生，汉族，户籍所在地：浙江省乐清市。 被告：吴珍，女，1986年2月17日出生，汉族，户籍所在地：甘肃省庆阳市西峰区。 被告：宁波和美置业有限公司（统一社会信用代码：91330201790059321W）。住所地：浙江省宁波市高新区菁华路188号225室。 法定代表人：张剑波 原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行为与被告陈乐锋、吴珍、宁波和美置业有限公司金融借款合同纠纷一案，于2019年11月5日向本院提起诉讼，诉请（变更后）：1.被告陈乐锋立即清偿原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行贷款本金189355.70元、利息5035.56元、罚息466.59元（利息、罚息暂计至2019年12月18日，之后的利息、罚息按中国人民银行相关规定及贷款合同约定计算至实际履行之日止）及原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行为实现债权支出的律师费7590元；2.被告吴珍对被告陈乐锋的债务承担共同还款责任；3.被告宁波和美置业有限公司对被告陈乐锋的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由三被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行委托诉讼代理人徐凯、裘伟伟到庭参加诉讼，被告陈乐锋、吴珍、宁波和美置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。 被告陈乐锋、吴珍、宁波和美置业有限公司未答辩。 本院经审理认定：2014年11月10日，原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行与被告陈乐锋、吴珍、宁波和美置业有限公司签订《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》一份[编号：中兴2014年商字18号]，约定：本合同项下贷款金额为310000元，贷款期限为120个月，即自2014年11月10日起至2024年11月10日止，自中国银行股份有限公司宁波市江东支行实际放款日起算；合同项下的贷款用于购买和美城5号楼15-3的商业用房；浮动利率，浮动周期为12个月，即从中国银行股份有限公司宁波市江东支行实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的15日为结息日和付息日；若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日；若被告陈乐锋未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；采用按月等额本息还款方式，被告陈乐锋应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期数共计120期，还款日为每月的15日；被告陈乐锋、吴珍以本合项下贷款所购房屋向原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行提供抵押担保；被告宁波和美置业有限公司提供阶段性连带责任保证，担保范围为本合同项下被告陈乐锋全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因被告陈乐锋违约而给原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行造成的损失和其他所有应付费用；被告陈乐锋未按期归还贷款本息即构成违约，原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求被告陈乐锋赔偿因其违约而给原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，要求被告宁波和美置业有限公司承担保证责任；若被告宁波和美置业有限公司提供阶段性连带责任保证的，则自被告陈乐锋办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行收到他项权证之日起，被告宁波和美置业有限公司在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生被告宁波和美置业有限公司或/及被告陈乐锋违约引起的本合同项下的债务，被告宁波和美置业有限公司仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。涉案房屋未办妥抵押手续。同日，被告吴珍出具《共同还款承诺书》一份，承诺自愿作为“连带共同债务人”对被告陈乐锋与原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行签订的编号为中兴2014年商字18号借款合同项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。 2014年11月10日，原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行按约发放贷款310000元。《中国银行零售贷款借款借据》载明贷款利率为年利率7.205%，贷款期限为2014年11月10日至2024年11月10日。合同履行期间，被告陈乐锋未按合同约定还本付息，构成违约。截至2019年12月18日，被告陈乐锋尚欠原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行借款本金189355.70元，利息5035.56元、罚息466.59元。 原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行为实现债权支出律师费7590元。 以上事实由原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行提供的《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》、《共同还款承诺书》、《中国银行零售贷款借款借据》、《结息清单》、银行账单明细、《律师函》及快递面单、《诉讼委托代理合同》、律师费发票等证据，以及原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行陈述予以证明。 本院认为，本案金融借款合同事实清楚，证据充分，被告陈乐锋未按合同约定向原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行还本付息，应承担违约责任。原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行有权根据合同约定提前收回贷款，并要求被告陈乐锋支付相应的利息、罚息、复利。关于律师费、财产保全费，因双方有明确约定，应由被告陈乐锋承担。被告吴珍出具的《共同还款承诺书》合法有效，被告吴珍应当对被告陈乐锋的上述债务承担还款责任。被告宁波和美置业有限公司应当按照《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》的约定对被告陈乐锋的上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告陈乐锋、吴珍追偿。根据我国民事诉讼法的规定，当事人享有答辩并针对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈乐锋、吴珍向原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行归还借款本金189355.70元、利息5035.56元、罚息466.59元，并支付按涉案《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》约定计算的自2019年12月19日起至实际履行之日止利息、罚息（对罚息不得再计收利息），于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、被告陈乐锋、吴珍向原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行支付律师费7590元、财产保全费1542元，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 三、被告宁波和美置业有限公司对上述第一、二项确定的被告陈乐锋、吴珍的债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告陈乐锋、吴珍追偿。 如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案案件受理费4337元，减半收取2168.50元，由被告陈乐锋、吴珍、宁波和美置业有限公司共同负担，于本判决生效后十日内交纳至本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 朱林 二〇二〇年二月一日 代书记员 王琼