陕 西 省 富 平 县 人 民 法 院民 事 判 决 书（2019）陕0528民初3894号原告：中国工商银行股份有限公司渭南分行。负责人：张宏亮，任行长。委托诉讼代理人：高天虎，陕西尊知律师事务所律师。被告：富平县腾龙农机汽车有限责任公司。法定代表人：姚二，执行董事兼总经理。被告：姚一，男，汉族，居民，住富平县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：支某某，女，汉族，居民，住富平县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：姚二，男，汉族，居民，住富平县楼，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告：张某，女，汉族，居民，住富平县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告姚某三，姚一，支某某，姚二，张某共同委托诉讼代理人：，男，汉族，居民，住富平县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX，系上述被告人之父。被告：于某某，女，汉族，居民，住陕西省铜川市王益区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告：葛某某，男，汉族，居民，住陕西省铜川市王益区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告于某某、葛某某共同委托诉讼代理人：李伟，富平县庄里法律服务所法律工作者。原告中国工商银行股份有限公司渭南分行（以下简称工商银行渭南分行）与被告富平县腾龙农机汽车有限责任公司（以下简称腾龙公司）、姚一、支某某、姚二、张某、于某某、葛某某金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告工商银行渭南分行负责人张宏亮的委托诉讼代理人高天虎、被告姚一、支某某、姚二、张某共同委托诉讼代理人姚某三、被告于某某及其与葛某某共同委托诉讼代理人李伟到庭参加了诉讼，被告腾龙公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告工商银行渭南分行向本院提出下列诉讼请求：1、依法判令第一被告归还借款780.66万元、利息392.4万元，共计1173万元（利息暂计算至2019年10月10日，要求至实际还款之日止）；被告姚一、支某某对第一被告向原告的借款本金及利息等在抵押物范围内承担连带抵押担保责任；被告姚二、张某、于某某、葛某某对第一被告向原告的借款本金及利息等承担连带保证责任；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年8月25日，第一被告富平县腾龙农机汽车有限责任公司以购买车辆等经营需要向原告申请流动资金贷款1000万元。2014年10月10日，原告与第一被告签订《小企业借款合同》，合同对借款用途、金额、借款期限、利率和利息、担保、违约责任等进行了约定。同日，原告与被告姚一签订《最高额抵押合同》，被告姚一以其与被告支某某共有的位于富平县XX镇XX路XX段北侧的国有土地使用权(证号：富国用2012第024号，面积11485.1㎡)为原告对第一被告的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用提供抵押担保；原告与被告姚二、张某、于某某、葛某某签订《保证合同》，被告姚二、张某、于某某、葛某某为原告对第一被告的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用提供连带责任担保。2014年12月3日，原告按照合同约定向第一被告发放了借款，但第一被告并未按照合同约定的还款期限清偿借款及利息，至今，第一被告拖欠原告借款本息共1173万元，经原告多次催促未予清偿。第一被告的行为违背了诚实信用原则，给原告利益造成极大损害。为维护国有资产不受损失，特提起诉讼。审理中，原告工商银行渭南分行增加如下诉讼请求：原告对被告姚一、支某某为第一被告富平县腾龙农机汽车有限责任公司发放的2014年小企业流字第32号贷款提供担保的共有抵押物处置价款有优先受偿权。被告腾龙公司未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见。被告姚一、支某某、姚二、张某共同委托诉讼代理人答辩称，本案借款属实，姚一、支某某以其共有的位于富平县XX镇XX路XX段北侧的国有土地使用权为本案借款提供抵押担保属实，但该抵押物未登记，后被法院执行了。被告姚二、张某亦为本案借款提供了连带责任保证。被告于某某、葛某某共同委托诉讼代理人答辩称，一、二被告对原告与第一被告签订的《小企业借款合同》不知情，也未见到借款合同，其是在被告姚二劝说下签的字；二、保证合同的保证期限已过，原告无权再要求二被告承担保证责任。2014年10月10日，原告与被告姚二、张某、于某某、葛某某签订的《保证合同》第4.1条约定：“若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期限为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年”。借款合同约定的借款期限为一年，即2015年10月9日借款期限届满，保证期限于2017年10月9日届满。根据《担保法》第二十六条规定，在合同约定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。原告保证期间内并未要求二被告承担保证责任，因此二被告的保证责任免除。请求法院驳回原告对二被告的诉讼请求。关于优先受偿权部分，与二被告无关。原告围绕其诉讼请求，向本院递交了如下证据：第一组证据：1.2014.8.25《股东会决议》；2.《流动资金贷款（抵押）申请报告》；3.2014.8.25《承诺函》；4.2014.11.27两份《承诺函》；5.2014.10.10《小企业借款合同》；6.2014.12.3借款凭证、对公自营贷款发放凭证。证明第一被告腾龙公司向原告借款并承诺按期还款，原告向其发放借款1000万元。第二组证据：1.《承诺函》；2.2014.8.25.《夫妻共同财产抵（质）押声明》；3.2014.10.10原告同第二被告签订的《最高额抵押合同》；4.抵押担保登记表。证明被告姚一、支某某为第一被告借款提供抵押担保。第三组证据：1.《股东个人连带保证责任承诺函》；2.2014.10.10《保证合同》。证明被告姚二、张某、于某某、葛某某为第一被告借款提供担保。第四组证据：中国工商银行业务回单（16份）、电子凭证2份。证明被告腾龙公司未按期偿还借款。第五组证据：1.《中国工商银行提示归还到期贷款通知书》（2份）；2.《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》（39份）；3.《中国工商银行督促履行保证责任通知书》（15份）。证明2015年7月5日贷款到期前，原告向被告腾龙公司提示，到期后多次向其通知催收，后又向保证人通知督促其履行保证责任，且每次通知都告知欠款本息数额，但被告腾龙公司至今未还清借款本息，其他被告作为担保人也未履行还清借款本息的担保义务。被告姚一、支某某、姚二、张某质证：对上述证据的真实性和证明目的均无异议。被告于某某、葛某某质证：因未参与，对第一组证据、第二组证据、第四组证据不发表质证意见；对第三组证据保证合同的真实性予以认可，但已过保证期限；对第五组证据的真实性无异议。被告腾龙公司、姚一、支某某、姚二、张某、于某某、葛某某均未向本院递交证据。经审查，原告递交的上述证据真实、合法，本院依法予以确认并在卷佐证。根据认证结果，结合庭审调查，本院认定事实如下：2014年10月10日，原告工商银行渭南分行与被告腾龙公司签订《小企业借款合同》，约定被告腾龙公司向原告借款1000万元用于购买商品车辆，借款期限为12个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定。并约定借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期后，一次性偿还。同时约定被告姚一为借款提供最高额抵押担保。同日，被告姚一与原告签订2014年小高抵字第74号最高额抵押合同，约定将其与被告支某某共有的富国用（2012）第024号国有土地使用权作为抵押物在最高债权额度1000万元内对涉案借款提供担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。被告支某某在承诺函上签名并出具了夫妻共有财产同意抵押声明。2014年10月10日，被告姚二、张某、于某某、葛某某与原告签订《保证合同》，约定四被告为涉案借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2014年12月3日，原告向被告腾龙公司发放贷款1000万元，贷款到期前，原告向被告腾龙公司发出提示，到期后亦多次发出催收通知，并通知督促被告姚二、张某、于某某、葛某某履行其保证责任。借款到期后，被告腾龙公司偿还了部分借款，截止起诉时，仍欠借款本金780.66万元、利息392.4万元未还。被告姚一、支某某、姚二、张某、于某某、葛某某也未履行其担保义务。又查明，涉案抵押物富国用（2012）第024号国有土地使用权未办理抵押登记。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案原告工商银行渭南分行与被告腾龙公司签订的借款合同系其双方真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，应予确认。原告按照合同约定向被告腾龙公司发放贷款1000万元，被告腾龙公司应按照约定期限返还借款并支付利息。借款到期后，被告腾龙公司向原告偿还了部分借款，仍欠原告借款本金780.66万元、利息392.4万元至今未还，其行为违反了合同义务，应承担相应责任，故原告要求被告腾龙公司偿还借款本金及利息，合理合法，本院依法予以支持；关于原告要求被告姚一、支某某对第一被告向原告的借款本金及利息等在抵押物范围内承担连带抵押担保责任，并对二被告共有抵押物的处置价款享有优先受偿权之诉请，本院认为，当事人以建设用地使用权设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，未办理物权登记的，不影响合同效力。本案被告姚一、支某某虽在最高额抵押合同中约定以涉案土地使用权为借款提供抵押担保，但未就该建设用地使用权办理抵押登记，涉案抵押未产生物权效力，抵押权并未设立，故原告工商银行渭南分行要求对抵押物处置价款享有优先受偿权于法无据，对其该主张，本院依法不予支持；但双方签订的最高额抵押合同有效，对当事人依然具有拘束力。因此，原告工商银行渭南分行仍然可以基于最高额抵押合同主张被告姚一、支某某在最高额范围内对涉案借款承担连带清偿责任，故二被告应在最高额抵押担保的债权范围内对涉案借款承担连带清偿责任；关于原告要求被告姚二、张某、于某某、葛某某对第一被告的借款本金及利息承担连带保证责任，本院认为，原告与被告姚二、张某、于某某、葛某某签订的《保证合同》是各方当事人真实意思表示，应合法有效。根据《保证合同》约定，上述四被告应“自主合同项下借款期限届满之次日起两年内对涉案借款承担连带保证责任”，涉案借款到期后，本案原告在保证期间内多次向被告姚二、张某、于某某、葛某某发放督促履行保证责任通知书，要求四被告对涉案借款及利息承担连带保证责任，但四被告均未履行担保义务，应继续承担连带清偿责任。故对原告该主张，本院依法予以支持。被告姚一、支某某、姚二、张某、于某某、葛某某承担保证责任后，有权向被告腾龙公司追偿。被告于某某、葛某某虽辩称“原告未在保证期间向其主张过保证责任，现保证期间已过，不应再承担保证责任”，但对其辩称未递交相关证据，且对原告递交的《中国工商银行督促履行保证责任通知书》真实性予以认可，故对该辩称意见，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第四十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告富平县腾龙农机汽车有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司渭南分行借款本金7806600元、利息3924000元（上述利息自2014年12月3日起计算至2019年10月10日，2019年10月11日之后的利息按照借款合同约定计算至实际还款之日止）；被告姚一、支某某在最高额抵押担保的债权范围内对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；被告姚二、张某、于某某、葛某某对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。二、驳回原告中国工商银行股份有限公司渭南分行要求对被告姚一、支某某为富平县腾龙农机汽车有限责任公司发放的2014年小企业流字第32号贷款提供担保的共有抵押物处置价款享有优先受偿权之诉讼请求。三、被告姚一、支某某、姚二、张某、于某某、葛某某承担保证责任后，在其实际清偿债务范围内有权向被告富平县腾龙农机汽车有限责任公司追偿。如未按上述指定期间履行金钱给付义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92180元，由被告富平县腾龙农机汽车有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。  审  判  长   雷  艳  丽                     人民陪审员   赵  春  良                   人民陪审员   吴  彩  文                    二0二0年一月十九日                   书  记  员   曹  乐  维 1