甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初741号原告：兰州农村商业银行股份有限公司马滩支行，住所地甘肃省兰州市七里河区马滩中街995号。负责人：何其伟，该支行行长。委托诉讼代理人：王丽，甘肃正鼎律师事务所律师。被告：甘肃万欣峪工贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区东岗镇街道东岗东路2036号2楼。法定代表人：李鵾鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：**程，男，1981年8月2日出生，汉族，住甘肃省庆阳市西峰区。被告：李鵾鹏，男，1976年8月12日出生，汉族，住甘肃省镇原县。委托诉讼代理人：**程，男，1981年8月2日出生，汉族，住甘肃省庆阳市西峰区。被告：**艳，女，1975年10月2日出生，汉族，住甘肃省镇原县。委托诉讼代理人：**程，男，1981年8月2日出生，汉族，住甘肃省庆阳市西峰区。被告：**程，男，1981年8月2日出生，汉族，住甘肃省庆阳市西峰区。被告：景鑫，男，1985年5月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：**程，男，1981年8月2日出生，汉族，住甘肃省庆阳市西峰区。原告兰州农村商业银行股份有限公司马滩支行（以下简称农商行马滩支行）与被告甘肃万欣峪工贸有限公司（以下简称万欣峪公司）、李鵾鹏、**艳、**程、景鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行马滩支行的委托诉讼代理人王丽、被告万欣峪公司的法定代表人李鵾鹏和委托诉讼代理人**程、被告李鵾鹏、**艳、景鑫及其共同委托诉讼代理人**程、被告**程到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行马滩支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告万欣峪公司偿还原告借款本金1500万元、截止2019年8月21日的利息（含逾期利息）3851747.99元，本息共计18851747.99元，以及自2019年8月22日起至实际清偿之日止的逾期利息；2、请求依法判令原告对被告**艳名下位于镇原县商铺（房权证号：庆房权证镇原县字第××号）的抵押房产依法折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、请求依法判令被告李鵾鹏、**艳、**程、景鑫对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告农商行马滩支行与被告万欣峪公司于2016年12月13日签订了《流动资金借款合同》合同第二条约定被告万欣峪公司向原告借款1500万元，借款期限12个月，自2017年4月11日起至2018年4月10日止，按月结息，借款执行年利率9.14%。并约定借款人未按照合同约定日期归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息。合同第九条第三款约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、执行费、评估费等其他实现债权的必要费用由借款人承担。同时原告与被告**艳签订了《抵押担保合同》，合同约定：被告**艳同意以其房产（详见编号020351704200001抵押物清单）为该笔借款提供抵押担保。抵押担保的范围主要包括本合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的费用和抵押权的一切费用。同时，被告李鵾鹏、**艳、**程、景鑫分别向原告出具了《个人不可撤销保证书》,承诺其愿为原告与万欣峪公司签订的上述《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带保证责任担保，保证范围为：原告与债务人在主合同项下的全部融资本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费）。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2017年4月11日按时足额向被告万欣峪公司发放了借款本金1500万元。现该笔借款已到期被告万欣峪公司仍未向原告偿还借款本息。截止2019年8月21日，被告尚拖欠原告借款本金1500万元、利息（含逾期利息）3851747.99元，本息共计18851747.99元。原告认为上述《流动资金借款合同》《抵押担保合同》《个人不可撤销保证书》等是原、被告真实的意思表示，依法成立并有效。被告应该严格按照合同约定履行义务并承担责任。现被告万欣峪公司未按约定向原告偿还借款本息，被告**艳、**程、李鵾鹏、景鑫未承担担保责任的行为已严重侵害了原告的合法权益。综上，原告为了维护自身合法权益，向法院提起诉讼，望判如所请。被告万欣峪公司、李鵾鹏、**艳、**程、景鑫共同辩称，原告起诉的诉讼请求和理由均属实，无异议。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明其主张向本院提供了以下证据：第一组证据：借款申请书、贷款审批表、《流动资金借款合同》，证明：2016年12月13日原告与被告万欣峪公司签订了《流动资金借款合同》，该合同对借款本金、期限、利率、违约责任等做出了明确的约定。第二组证据：《抵押担保合同》、房产抵押物清单、房屋产权证、他项权证，证明：被告**艳以其名下位于镇原县商铺（房权证号：庆房权证镇原县字第××号）对上述借款承担抵押担保责任。第三组证据：《个人不可撤销保证书》4份，证明：被告李鵾鹏、**艳、**程、景鑫对上述债务承担连带责任保证。第四组证据：贷款发放通知单、复式记账凭证、借款借据、入账单，证明：原告按照合同约定按时足额向被告万欣峪公司发放了借款，完全履行了自己的合同义务。第五组证据：贷款明细查询，证明：截止2019年8月21日被告万欣峪公司尚拖欠原告借款本金1500万元、利息（含逾期利息）3851747.99元，本息共计18851747.99元。第六组证据：现场勘察照片，证明：原告对涉案房产进行了实地勘察。被告万欣峪公司、李鵾鹏、**艳、**程、景鑫对原告提供的证据的真实性和证明目的均无异议。本院依法向镇原县房地产管理局调取了案涉房产的信息，该局出示便函称：因该局工作人员失误未查到相关信息，原告对便函的真实性无异议，但对证明目的有异议，原告认为镇原县房地产管理局出具的房产证和他项权证可以证明该抵押房产真实存在。各被告对便函的真实性无异议，对证明内容有异议，各被告认为只能证明镇原县房地产管理局管理混乱，并没有说明该房产是否真实存在或者不存在。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年12月13日，原告与被告万欣峪公司签订《流动资金借款合同》一份，约定借款人为万欣峪公司、贷款人为农商行马滩支行，借款金额1500万元、借款期限12个月、自2017年4月11日起至2018年4月10日止，按月结息，借款到期，利随本清，执行年利率9.14%、借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。2017年4月11日，原告与被告**艳签订《抵押担保合同》，合同约定：被告**艳同意以其位于镇原县商铺（房权证号：庆房权证镇原县字第××号）对上述借款承担抵押担保责任。2017年1月13日，被告李鵾鹏、**艳、**程、景鑫分别向原告出具了《个人不可撤销保证书》，保证范围为原告与被告万欣峪公司在主合同项下的全部融资本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费等），保证方式为连带责任保证，合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证。2017年4月11日原告向被告万欣峪公司发放借款1500万元。截止2019年8月21日，被告万欣峪公司尚欠原告借款本金1500万元、利息（含逾期利息）3851747.99元，本息共计18851747.99元。被告李鵾鹏、**艳、**程、景鑫亦未尽到担保责任。此后，经原告多次催要未果，双方遂酿成纠纷，诉至法院。另查明，本案在审理期间，原告向本院提交了房屋所有权人为**艳，位于镇原县商铺（房权证号：庆房权证镇原县字第××号），他项权证为：庆房他证镇原县字第××号的房屋产权证和他项权证各一份。经本院向镇原县房地产管理局核实，该局向本院出具便函称：“2017年我局工作人员以便函代替税务发票为开发企业违规办理房屋所有权证书，造成恶劣社会影响。县纪委对此立案调查，业务人员将楼盘信息删除部分档案无纸质资料，县纪委作出对主要负责人免职，分管领导撤职降级，相关业务负责人严重警告降级处分。现庆房权证镇原县字第××号、庆房他证镇原县字第××号，庆房权证镇原县字第××号、庆房他证镇原县字第Ｔ2016471均无纸质资料，我局房屋交易权属管理系统中也无此楼盘信息，无法查询其办理抵押登记情况。”本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告农商行马滩支行与被告万欣峪公司签订的《流动资金借款合同》、与被告**艳签订的《抵押担保合同》以及被告李鵾鹏、**艳、**程、景鑫向原告出具的《个人不可撤销保证书》系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当依法确认为合法有效。原告依约向被告万欣峪公司发放贷款之后，被告未按约定履行还本付息之义务，保证人亦未履行保证担保责任，故各被告对酿成本诉之争应承担相应的过错责任。关于原告主张被告万欣峪公司归还原告借款本金1500万元的诉讼请求，各被告均予以认可，故被告万欣峪公司尚欠原告的借款本金金额应为1500万元，本院予以确认。关于原告主张被告万欣峪公司归还原告借款利息3851747.99元的诉讼请求，被告万欣峪公司、李鵾鹏、**艳、**程、景鑫主张逾期利息过高，要求予以减免。涉案《流动资金借款合同》约定借款利率为年利率9.14%，逾期罚息利率为合同载明的贷款利率上浮30%，贷款发放通知单中记载逾期利率为11.882%（9.14%×130%＝11.882%），故对各被告的该抗辩理由，无事实依据，本院不予支持。被告万欣峪公司应向原告农商行马滩支行偿还截止2019年8月21日的借款利息3851747.99元，自2019年8月22日起至借款实际付清之日的利息按年利率11.882%计算。关于原告主张的请求法院判令原告对被告**艳名下位于镇原县商铺（房权证号：庆房权证镇原县字第××号）的抵押房产依法折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”及《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”原告农商行马滩支行、被告**艳均认可已签订《抵押担保合同》并办理房屋他项权证，但依据镇原县房地产管理局出具的便函，对庆房权证镇原县字第××号房屋所有权证、庆房他证镇原县字第××号房屋他项权证所记载的房屋是否办理抵押登记尚不明确，故本院对原告农商行马滩支行的该项诉讼请求，不予支持，原告农商行马滩支行可待证据充分后另行主张权利。关于原告主张的请求法院判令被告李鵾鹏、**艳、**程、景鑫对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，被告李鵾鹏、**艳、**程、景鑫分别向农商行马滩支行出具了《个人不可撤销保证书》中约定的“保证人自愿提供连带责任保证。有多个保证人的，各保证人共同对债务承担连带责任保证”，上述被告应当依照诚实守信的原则承担上述还本付息的连带责任，故原告的该项诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告甘肃万欣峪工贸有限公司于本判决生效后的十日内归还原告兰州农村商业银行股份有限公司马滩支行借款本金1500万元，利息3851747.99元（利息计算至2019年8月21日），并承担自2019年8月22日起至借款实际付清之日的利息（以实际欠款本金为基数，按年利率11.882%计算）；二、被告李鵾鹏、**艳、**程、景鑫对上述借款本息承担连带清偿责任；三、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司马滩支行的其他诉讼请求。如果未在本判决指定期间履行还本付息之义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，被告应向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费134910元，诉讼保全费5000元，由被告甘肃万欣峪工贸有限公司、李鵾鹏、**艳、**程、景鑫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  苏 兵审 判 员  张 华人民陪审员  王玉惠二〇二〇年二月二十五日法官助理刘以轩书记员蒋菊梅