贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0321民初224号 原告：贵州泰顺建筑劳务有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区象山社区阳光花园B区5#2-15-1号。统一社会信用代码：91520321MA6DLF3F7H。 法定代表人：罗昆，总经理。 委托代理人：卫昭斌，贵州藏拙律师事务所律师（特别授权）。 委托代理人：万发有，公司职工。 被告：遵义市渝力房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市红花岗区海尔大道金庆花园C栋2层17号。统一社会信用代码：91520300073886826X。 法定代表人：蔡俊。 委托代理人：卢维均、黄成刚，公司职工。 原告贵州泰顺建筑劳务有限公司（以下简称泰顺公司）诉被告遵义市渝力房地产开发有限公司（渝力房开公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告泰顺公司委托代理人卫昭斌、万发有，被告渝力房开公司委托代理人卢维均、黄成刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告泰顺公司向本院提出诉讼请求：一、依法解除原、被告签订的《播州区“西苑郦景”尾期工程施工合同》；二、判决被告立即支付劳务费1749988.18元；三、判决被告承担本案案件受理费。事实及理由：渝力公司开发修建的位于遵义市播州区“西苑郦景”楼盘。2019年3月18日，原、被告签订了《播州区“西苑郦景”尾期工程施工合同》。被告将该项目的尾期工程承包给原告。原告按合同约定组织人员施工、租赁了吊篮、钢管和机械设备等，保质保量完成了合同约定的各项施工任务。根据合同约定，原告只需要垫资200万元进行尾期工程建设，但原告已垫资300余万元资金，被告一直未支付超出部分工程款，也未提出解决方案。为此，原告于2019年8月21日出函通知渝力房开公司全面停工，并要求48小时内收方结算。2019年9月10日，双方对已完成部分结算金额共计2219988.18元，渝力房开公司以结算书需要加盖公司公章为由拿走一直未交给原告，原告法人一直不接电话不见面。2019年10月23日，原告再次发函给被告，被告于2019年5月22日通过播州区防突办汇款470000.00元给我公司。 被告渝力房开公司辩称：我公司与泰顺公司签订《播州区“西苑郦景”尾期工程施工合同》是事实。我公司同意解除双方签订的《播州区“西苑郦景”尾期工程施工合同》，根据合同约定，泰顺公司全垫资施工，对双方结算及结算金额没有意见，但是我公司已经用五套房屋抵偿工程款170余万元。除结算部分外，泰顺公司还有部分工程未施工完毕，待泰顺公司施工完毕后，我公司才支付工程款。 本院经审理认定事实如下：2019年3月18日，渝力房开公司（甲方）与泰顺公司（乙方）签订《播州区“西苑郦景”尾期工程施工合同》，约定由泰顺公司垫资（约定暂定200万元，最终以结算金额为准）为渝力房开公司开发建设的位于播州区小区的“西苑郦景”项目尾期工程进行施工，合同第6条约定：“甲、乙双方签订合同后，甲方提供本项目价值200万元以上的在售住房作为乙方工程款保证，并完善乙方指定的购房户到房管部门办理房屋销售、银行按揭等相关手续”；第7条约定：“甲方按3700元／㎡单价（含甲方销售房屋应承担的各种税费）与乙方指定的购房户结算，甲方必须保证乙方所提供的购房户所交的首付款和银行按揭必须全额优先用于支付乙方工程款。若本施工合同未履行、乙方所指定购房人的单价按4500元／㎡结算或乙方退回购房（乙方所提供购房户房源详见附件一）”；第11条约定：“乙方在合同约定的工程内容全部完工，甲方在收到乙方的完工验收申请后7天内组织对乙方所施工部分进行验收，若到期未组织验收视为甲方对乙方所完成工程认定为合格。在甲方验收合格后7天内乙方向甲方报送工程结算书甲方在收到乙方工程结算书后7天内将结算书进行审核并确认，若甲方未在规定的时间内未对乙方报送决算书进行确认或提出异议视为甲方认可乙方所报结算书结果”；第12条约定：“在结算结果出来后如乙方需要用房屋冲抵工程款时，当房屋款多余工程款或工程款多购房款时差额部分甲、乙双方在30天内用现金补足余额。甲方与乙方结算时甲方暂扣结算总金额2%作为工程质保金，质保金在乙方完工验收满一年后甲方支付给乙方”。《播州区“西苑郦景”尾期工程施工合同》签订后，泰顺公司即按照合同约定进行施工，泰顺公司垫资超过200万元后，因双方对超出部分工程款支付未达成一致协议而停工，双方就泰顺公司完成部分工程量进行了确认并于2019年9月10日对泰顺公司完成部分（除铝合金门窗部分）的工程款进行结算，确认泰顺公司完成部分的工程款共计2219988.18元，泰顺公司加盖公司印章、渝力房开公司将工程结算书带回盖章但至今未将加盖公章的结算书交给泰顺公司，本案审理中，渝力房开公司对双方结算工程价款为2219988.18元予以认可。2019年10月23日，泰顺公司向渝力房开公司发出《关于西苑郦景项目已完工程量结算确认的通知》，载明：“我公司于2019年3月18日与贵公司签订了西苑郦景尾期工程施工合同，在工程施工接近尾声贵公司要求我公司停止施工。蔡俊等人于2019年8月22日在区防突办会议室明确我公司停止西苑郦景项目施工后并与贵公司人员卢维均及吴工在48小时内完成收方结算，于2019年9月10日双方对已完工部分结算金（2219988.18元）表示了认可，但贵公司以盖章为由将结算书（叁份）拿回贵公司至今未回复我公司，我公司多次催促贵公司确认（蔡俊一直不接电话、不见面）。我公司决定于2019年10月23日再次用微信方式发给贵公司法定代表人蔡俊确认，如贵公司在两日（2019年10月25日）内未能将工程结算书签字盖章后交给本公司或提出异议，视为贵公司认可我公司出具的结算书金额。我公司为了维护自身合法权益将依法向人民法院提起诉讼”。在泰顺公司的多次催收下，泰顺公司通过区防突办向泰顺公司支付工程款470000.00元（因“西苑郦景”系问题房开项目，渝力公司支付款项需经播州区防突办许可，该470000.00元系泰顺房开公司介绍购房户向渝力房开公司购房所支付的购房首付款），其余工程款至今未支付。 上述事实，有原、被告双方的陈述，渝力房开公司与泰顺公司于2019年3月18日签订《播州区“西苑郦景”尾期工程施工合同》，西苑郦景项目工程结算书，工程签证单、工程收方结算单，通知，微信记录等证据在卷佐证，经庭审举证质证，足以认定。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释本院认为，渝力房开公司与泰顺公司于2019年3月18日签订《播州区“西苑郦景”尾期工程施工合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行合同义务。《播州区“西苑郦景”尾期工程施工合同》签订后，泰顺公司按照合同约定垫资施工，但后双方因超出约定垫资部分的工程款支付发生争议而停工，原、被告双方对泰顺公司施工部分结算工程款为2219988.18元无异议，本院予以确认。泰顺公司请求解除双方签订的《播州区“西苑郦景”尾期工程施工合同》，渝力房开公司无异议，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，对泰顺公司该请求，本院予以支持。泰顺公司、渝力房开公司对泰顺公司施工部分工程款为2219988.18元无异议，本院予以确认，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理”的规定，泰顺公司完成的工程经双方收方验收并确认工程款，故渝力房开公司应向泰顺公司支付工程款；泰顺公司与渝力房开公司约定“甲方与乙方结算时暂扣结算总金额2%作为工程质保金，质保金在乙方完工验收满一年后甲方支付给乙方”，双方于2019年9月10日结算，根据《（二）》第八条第一款第（一）项“有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满”的规定，工程质保金未达到支付条件，故应扣除工程质保金44399.76元（2219988.18元×2%）；扣除质保金及已支付的470000.00元后，渝力房开公司还应支付泰顺公司工程款1705588.42元（2219988.18元-44399.76元-470000.00元）。渝力房开公司辩称已经用五套房屋抵偿工程款170余万元，但所举证据不能证明该主张，根据双方签订的《播州区“西苑郦景”尾期工程施工合同》第6条关于“甲、乙双方签订合同后，甲方提供本项目价值200万元以上的在售住房为乙方工程款保证，并完善乙方指定的购房户到房管部门办理房屋销售、银行按揭等相关手续”的约定可见，双方并未约定用房屋抵扣工程款，故渝力房开公司该辩解意见，不予采信。综上，为依法维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款，《（二）》第八条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告贵州泰顺建筑劳务有限公司与被告遵义市渝力房地产开发有限公司于2019年3月18日签订的《播州区“西苑郦景”尾期工程施工合同》。 二、由被告遵义市渝力房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告贵州泰顺建筑劳务有限公司工程款1705588.42元。 三、驳回原告贵州泰顺建筑劳务有限公司的其余诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10274.00元，减半收取5137.00元，由被告遵义市渝力房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地的基层人民法院申请强制执行。 审判员  周辉围 二〇二〇年二月十八日 法官助理向炫静 书记员黄瑀