安徽省旌德县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1825民初82号 原告：旌德县兴业融资担保有限公司，住所地安徽省旌德县旌阳镇胜利西路9号。 法定代表人：汪乾清，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱云海，旌德县云天法律服务所法律服务工作者。 被告：赵玲蔚，女，1985年9月15日生，汉族，住安徽省旌德县。 被告：**，男，1982年11月8日生，汉族，住安徽省旌德县。 被告：王娟，女，1985年8月27日生，汉族，住安徽省旌德县。 被告：胡望栋，男，1982年10月26日生，汉族，住安徽省旌德县。 原告旌德县兴业融资担保有限公司与被告赵玲蔚、**、王娟、胡望栋追偿权纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年2月25日公开开庭进行了审理。原告旌德县兴业融资担保有限公司的委托诉讼代理人朱云海,被告**、王娟、胡望栋到庭参加诉讼，被告赵玲蔚经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 旌德县兴业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告赵玲蔚立即归还原告为其代偿的银行借款本息1731972.68元；2.被告赵玲蔚、**、王娟、胡望栋赔偿原告违约金6617.43元（自2019年10月25日起至2019年11月10日止，以1731972.68元为本金按年利率8.097%计算）；3.对**所有的坐落于旌德县旌阳镇西门路69号的房产享有优先受偿权；4.被告**、王娟、胡望栋对上述被告赵玲蔚的付款义务承担连带清偿责任；5.案件受理费由被告负担。庭审中，原告变更诉请为：1.被告赵玲蔚、**立即归还原告为其代偿的银行借款本息1731972.68元；2.被告赵玲蔚、**赔偿原告违约金6617.43元（自2019年10月25日起至2019年11月10日止，以1731972.68元为本金按年利率8.097%计算）；3.对被告**所有的坐落于旌德县旌阳镇西门路69号的房产享有优先受偿权；4.被告**支付原告为其向银行担保产生的服务费24000元；5.被告王娟、胡望栋对上述被告赵玲蔚、**的付款义务承担连带清偿责任；6.案件受理费由被告负担。事实和理由：2018年10月23日，赵玲蔚、**与安徽旌德农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）签订《流动资金借款合同》，赵玲蔚向该行借款2000000元，期限为2018年10月23日至2019年10月23日，利率为8.091%。原告与赵玲蔚签订《委托担保合同》，原告为赵玲蔚、**的该笔借款向农商行提供信用担保，并与农商行签订了《保证合同》，约定了保证责任。同时，原告与**签订了《反担保（抵押）合同》，**以其所有的坐落于旌德县旌阳镇西门路69号的房地产向原告作反担保抵押。**、王娟、胡望栋与原告签订《反担保（个人保证）合同》，该三被告自愿为赵玲蔚向原告作反担保保证人，约定了相关责任义务。赵玲蔚、**在借款到期后未按约定向农商行还本付息，致使原告为其代偿了借款本息1731972.68元。 **、王娟、胡望栋辩称，对原告变更后的诉请及陈述的事实均无异议，但希望原告给答辩人一定的期限。 赵玲蔚未作答辩。 旌德县兴业融资担保有限公司提交了：1.原告营业执照、法定代表人身份证明、四被告身份证各1份，证明原、被告的主体资格适格。2.《个人借款合同》复印件、借款凭证复印件各1份，证明赵玲蔚、**向农商行借款2000000元的事实。3.《“银政担”保证合同》复印件1份，证明原告为赵玲蔚、**向农商行旌阳支行的2000000元借款提供担保。4.《旌德县兴业融资担保有限公司委托担保合同》复印件1份，证明原告为赵玲蔚的2000000元借款提供担保。5.欠条复印件1份，证明**欠原告24000元的服务费。6.《旌德县兴业融资担保有限公司反担保（抵押）合同》复印件1份、他项权证复印件1份，证明**将其坐落于旌德县旌阳镇西门路69号的房地产向原告作反担保抵押并办理了抵押登记。7.《旌德县兴业融资担保有限公司反担保（个人保证）》合同复印件3份，证明王娟、胡望栋为赵玲蔚、**的2000000元借款提供反担保。8.安徽农金电子回单、安徽农金系统内电子转账单复印件各2份，证明原告已为赵玲蔚、**向农商行旌阳支行代偿借款本息合计1731972.68元。**、王娟、胡望栋对上述证据无异议。经审查，本院对上述证据予以认定。 赵玲蔚未对上述证据发表质证意见并未向本院提交证据，视为其放弃自己的举证、质证权利。 **、王娟、胡望栋未向本院递交证据。 根据上述认定的证据，并结合原告、到庭被告的当庭的陈述，本院对本案法律事实认定如下： 2018年10月17日，**将其所有的坐落于旌德县旌阳镇西门路69号房地产[旌国用（2010）第XXXX号，旌房字第××号]向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。2018年10月22日，赵玲蔚、**与农商行旌阳支行签订《个人借款合同》，赵玲蔚、**向该行借款2000000元，借款期限为12个月，借款额度有效期间自2018年至2019年，贷款年利率为8.091%。次日，该行依约向赵玲蔚账户发放贷款2000000元。2018年10月22日，原告与农商行旌阳支行签订《（“银政担”）保证合同》，原告为赵玲蔚的借款提供连带责任保证。2018年10月23日，原告与赵玲蔚签订《旌德县兴业融资担保有限公司委托担保合同》，原告为赵玲蔚的2000000元借款提供信用担保，并约定赵玲蔚不能如期履约偿还贷款，视作违约处理，除由赵玲蔚按规定支付贷款行罚息外，应按逾期日计，按担保贷款总额同期同行贷款利率计算违约金交付原告，原告承担保证责任代为清偿贷款行贷款后，赵玲蔚仍应按上述违约金计算标准，直至原告向赵玲蔚追偿完毕；同时合同约定应按担保金额和期限以1.2%/年向原告交付担保费。同日，王娟、胡望栋分别与原告签订《旌德县兴业融资担保有限公司反担保（个人保证）合同》，承诺为赵玲蔚的借款向原告作反担保，保证方式为连带责任保证。同日，原告与**签订《旌德县兴业融资担保有限公司反担保（抵押）合同》，**将上述抵押登记的房地产向原告提供抵押担保。因被告赵玲蔚、**未如期还本付息，原告分别于2018年12月31日、2019年3月28日、2019年6月26日、2019年10月24日、代偿本息20856.28元、32364元、33083.2元、1645669.2元，合计1731972.68元。 本院认为，债务应当清偿。原告为赵玲蔚、**的借款提供担保，在代其履行还款义务后，有权向其追偿，故对原告要求赵玲蔚、**返还为其代偿的借款本息1731972.68元的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告赵玲蔚、**支付违约金6617.43元，符合双方的合同约定且不违反法律规定，本院予以支持；**与原告约定以其所有的坐落于旌德县旌阳镇西门路69号房地产[旌国用（2010）第XXXX号，旌房字第××号]向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权设立，对原告要求对上述房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告**出具欠条确认欠原告服务费24000元，该服务费计算标准符合双方的合同约定且不违反法律规定，本院予以支持；王娟、胡望栋与原告约定对赵玲蔚、**的借款向原告承担连带保证责任，故原告要求该二人对赵玲蔚、**的上述付款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告赵玲蔚经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。据此，依照,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告赵玲蔚、**于本判决生效之日起三十日内返还原告旌德县兴业融资担保有限公司1731972.68元。 二、被告赵玲蔚、**于本判决生效之日起三十日支付原告旌德县兴业融资担保有限公司违约金6617.43元。 三、被告**于本判决生效之日起三十日内支付原告旌德县兴业融资担保有限公司服务费24000元。 四、原告旌德县兴业融资担保有限公司对被告**所有的坐落于旌德县旌阳镇西门路69号房地产[旌国用（2010）第XXXX号，旌房字第××号]享有优先受偿权。 五、被告王娟、胡望栋对被告赵玲蔚、**的上述付款义务在被告**抵押的坐落于旌德县旌阳镇西门路69号的房地产[旌国用（2010）第XXX号，旌房字第××号]不能清偿部分承担连带清偿责任；被告王娟、胡望栋承担保证责任后，有权向被告赵玲蔚、**追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20450元，由被告赵玲蔚、**、王娟、胡望栋负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  朱良超 审 判 员  姚小玉 人民陪审员  胡 欣 二〇二〇年二月二十五日 书 记 员  吴宏丽 附相关法律条文: 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 …… 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。