沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初13105号原告：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路77-1号1门。负责人：许敬畏，该分行行长。委托诉讼代理人：王宝绅、曹迪，该公司员工。被告：沈阳龙元商品混凝土有限责任公司，住所地沈阳市大东区小什字街21号。法定代表人：魏光森，该公司经理。委托诉讼代理人：朱峰，男，1981年3月8日出生，满族，该公司员工，住址辽宁省辽中县。被告：迟军，男，1969年10月19日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被告：李颐（迟军妻子)，1979年6月24日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被告：迟红，女，1966年10月29日出生，汉族，沈阳龙元商品混凝土有限责任公司员工，住址沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：朱峰。被告：周志迎(迟红丈夫)，1973年2月4日出生，汉族，沈阳龙元商品混凝土有限责任公司员工，住址沈阳市和平区委托诉讼代理人：朱峰。原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司、迟军、李颐、迟红、周志迎金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员周全担任审判长并主审，与人民陪审员张相财、沙凯组成合议庭，于2019年12月9日公开开庭缺席进行了审理。原告大连银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人王宝绅、曹迪，被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司、迟红、周志迎的共同委托诉讼代理人朱峰到庭参加了诉讼，被告迟军、李颐经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大连银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司偿还贷款本金25000000元；2、判令被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司偿还欠息，暂计至2017年12月20日，利息为186758.55元，以后利息按约定计算至还清之日止（自2016年9月13日起至2017年9月12日止，利息以未付借款为基数，按照《流动资金借款合同》的约定利率计息；自2017年9月13日起至债务实际清偿之日止，逾期利息以未付借款为基数，按照《流动资金借款合同》的约定利率再上浮50%计息）以上本金及欠息合计为25186758.55元；3、判令原告就被告迟红提供的抵押物优先受偿；4、判令被告迟军、被告李颐、被告迟红、被告周志迎对上述欠款承担连带清偿责任；5、判令由五被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年8月19日，原告与被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司签订了《流动资金借款合同》，借款金额：2500万元整，借款用途：采购柴油，借款期限自2016年9月13日起至2017年9月12日，借款日当日执行的利率为年6.09%，逾期利率为9.135%。同日，原告与被告迟红签订了《抵押合同》。被告迟红将自有的房产及土地抵押至原告，担保的主债权为原告依据其与被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司于2016年8月19日签订的主合同而享有的对被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司的债权。合同签订后，办理了房产、土地抵押登记手续。同日，原告与被告迟军、李颐、迟红、周志迎签订了《保证合同》。被告迟军、李颐、迟红、周志迎所担保的主债权为大连银行股份有限公司沈阳分行依据其与被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司于2016年8月19日签订的主合同而享有的对被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司的债权。同日，被告迟军、李颐、迟红、周志迎签订了《无限责任担保承诺书》，完全知悉被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司向原告贷款事宜，并自愿对被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司在2016年度授信业务提供连带责任保证，保证范围为：借款合同的全部本金、垫款、利息、罚息及实现债权的费用。上述合同及承诺书签订后，原告依照第一被告的申请发放了贷款，借款到期后，沈阳龙元商品混凝土有限责任公司未偿还借款，其余被告均未按承诺承担保证责任，原告数次催款未果，故诉至法院。被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司辩称，欠原告借款本金金额属实，但对利息计算方式有异议，被告认为应按年利息6.09%计算。被告迟军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。被告李颐经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。被告迟红辩称，同意沈阳龙元商品混凝土有限责任公司的答辩意见，原告陈述的担保和抵押情况属实。被告周志迎辩称，同意沈阳龙元商品混凝土有限责任公司的答辩意见，原告陈述的担保和抵押情况属实。当事人围绕争议焦点向本院提交了证据，对原告提供的《董事会决议》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《提款申请书》、《委托支付书》、《电汇凭证》、《抵押合同》、《房屋他项权利证书》、《房屋所有权证》、《保证合同》（2份）、《无限责任担保承诺书》（4份）、《贷款逾期本金、利息、罚息金额计算说明》等证据，经当庭质证认证，本院予以确认，在卷佐证。根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2016年8月19日，被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司经董事会决议一致同意：1、同意本公司向大连银行股份有限公司沈阳分行申请流动资金借款，金额为25000000元；申请期限为12个月，用于购买柴油。2、同意迟红为本公司债务提供抵押担保，担保期限为12个月，担保金额为25000000元。同意迟红、迟军为本公司债务提供个人无限连带责任保证担保。担保范围为授信合同项下的本金、利息等。2016年8月19日，被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司作为借款人与原告作为贷款人签订《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为25000000元；借款用途为采购柴油；借款期限为12个月，从2016年9月13日至2017年9月12日；借款年利率为6.09%，合同有效期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动比例保持不变，浮动利率最低不低于年6.09%；按月计息；罚息利率为借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息及复利，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为到期一次性偿还。2016年8月19日，被告迟红作为抵押人与原告作为抵押权人签订《抵押合同》，合同约定所担保的主债权为原告与沈阳龙元商品混凝土有限责任公司于2016年8月19日签订的《流动资金借款合同》，主债权的金额和期限依主合同之约定；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等；发生主债权到期等情形时，原告有权实现抵押权；抵押物为迟红名下位于沈阳市和平区八经街3号（3门、4门）的房产及土地【房产权证号分别为沈房权证中心字第××号、ＮＯ××44号，建筑面积分别为1111.36平方米、1004.86平方米的房产，用途为网点，他项权证号为沈房他证中心字第××号；土地权证号分别为沈阳国用（2010）第HP03564号、沈阳国用（2010）第HP03565号，使用权面积分别为140.30平方米、126.85平方米的土地，用途为商业用地，他项权证号为和平他项（2016）第0044号】。被告周志迎作为财产共有人也作出承诺同意以上述房产及土地提供抵押担保，并且上述抵押房产及土地均已办理了抵押登记手续。2016年8月19日，原告作为债权人，分别与被告迟红、周志迎作为保证人、与被告迟军、李颐作为保证人签订《保证合同》，合同约定所担保的主债权为原告依据其与被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司于2016年8月19日签订的《流动资金借款合同》，主债权的金额和期限依主合同之约定；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等；保证期间为借款期限届满之次日起2年。2016年8月19日，被告迟军、李颐、迟红、周志迎分别向原告出具《无限责任担保承诺书》，承诺完全知悉受信人向原告授信事宜，并自愿对受信人在2016年度授信业务提供连带责任保证担保；保证期限为2年；保证范围为该主合同的全部本金、垫款、利息、罚息及实现债权的费用。2016年8月19日，被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司向原告申请拟于2016年9月13日提取借款2500万元，并请原告将借款发放至指定账户。2016年9月23日，原告向指定账户汇款2500万元，被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司向原告出具《借款借据》，借款金额2500万元，约定还款日2017年9月12日，年利率6.09%，担保方式为房产抵押。截止2017年12月20日，被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司共拖欠借款本金2500万元，利息（含罚息）186758.55元。原告为催要借款，经与被告多次协商未果，于2019年9月9日起诉来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告迟军、李颐经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告、出庭被告的陈述及提供的证据对案件事实予以认定。本案原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《无限责任担保承诺书》，均系各合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。各合同当事人均应按合同约定履行各自的权利义务。被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司在与原告签订贷款合同并获得贷款后，未严格按合同约定，及时履行还付本息的义务，违反了合同约定，系违约行为，故对原告此项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对被告迟红提供的抵押物优先受偿的诉讼请求。根据原告与被告迟红签订的《抵押合同》，原告对抵押的不动产享有相应的权利，且抵押的不动产已经办理了抵押登记手续，抵押权已有效设立，故对于原告此项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告迟军、李颐、迟红、周志迎承担连带保证责任的诉讼请求。根据原告分别与被告签订的《保证合同》，以及被告迟军、李颐、迟红、周志迎为原告出具的《无限责任担保承诺书》，保证人为被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司的贷款提供连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起2年，即保证期间为2019年9月12日之前。被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司逾期还款，现原告在保证期间内要求保证人承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付原告大连银行股份有限公司沈阳分行贷款本金25000000元；二、被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付原告大连银行股份有限公司沈阳分行截止2017年12月20日所欠的利息（含罚息）186758.55元以及自2017年12月21日起至本判决确定的债务实际清偿之日止借款本金2500万元的利息（含罚息，按合同约定计算）；三、如被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司逾期履行本判决书第一项、第二项，则原告大连银行股份有限公司沈阳分行对抵押于原告的被告迟红名下的位于沈阳市和平区八经街3号（3门、4门）的房产及土地【房产权证号分别为沈房权证中心字第××号、ＮＯ××44号，建筑面积分别为1111.36平方米、1004.86平方米的房产，用途为网点，他项权证号为沈房他证中心字第××号；土地权证号分别为沈阳国用（2010）第HP03564号、沈阳国用（2010）第HP03565号，使用权面积分别为140.30平方米、126.85平方米的土地，用途为商业用地，他项权证号为和平他项（2016）第0044号】在抵押权利范围内享有优先受偿权；四、被告迟军、李颐、迟红、周志迎对本判决书第一项、第二项被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司所负的义务承担连带责任；五、驳回原告大连银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费167734元，由被告沈阳龙元商品混凝土有限责任公司、迟军、李颐、迟红、周志迎共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  周 全人民陪审员  张相财人民陪审员  沙 凯二〇二〇年二月十六日法官 助理  王 维书 记 员  王爱辉本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。