湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘11民终165号上诉人（原审被告）：龙云飘，女，1987年12月20日出生，汉族，广西壮族自治区桂林市人。委托诉讼代理人：蒋景，桂林市星宇法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈利，女，1982年10月5日出生，汉族，湖南省长沙市人，住湖南省永州市零陵区。原审第三人：李焕琼，男，1962年1月20日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人。上诉人龙云飘因与被上诉人陈利、原审第三人李焕琼执行异议之诉一案，不服湖南省永州市零陵区人民法院（2019）湘1102民初856号民事判决，向本院提起上诉，本院于2020年1月2日立案受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。本案现已审理终结。龙云飘上诉请求：一、撤销原判，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求；二、本案的一、二审诉讼受理费由被上诉人承担。事实和理由：一审认定事实错误。上诉人通过2016年4月8日的《双方离婚及女方与男方家庭成员的财产分配协议书》和2016年5月5日《离婚协议书》合法取得了诉争房屋，是诉争房屋的真实权利人。本案中被上诉人对第三人李焕琼取得的合法债权是2018年7月，已经在上诉人合法取得并使用本案住房之后，因此，上诉人对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。陈利辩称：李焕琼在背负几百万债务的情况下无偿赠送给其儿媳妇龙云飘价值几百万的房产是不合法的，而且不动产登记簿上至今都是李焕琼的名字。因此请二审法院依法驳回上诉，维持原判。陈利向一审法院起诉请求：一、请求零陵区人民法院继续执行2018年11月29日作出的（2018）湘1102执1317号之一执行裁定书，继续查封登记在被执行人李焕琼名下位于南宁市青秀区民族大道120号南宁·皇巢世家A座1901号房屋；二、本案产生的一切费用由被告负担。一审法院认定事实：2013年3、4月份，李焕琼向陈利借钱，说要购买位于南宁市青秀区民族大道120号南宁·皇巢世家的车库，2013年4月25日，陈利通过银行转账方式借给李焕琼35万元，口头约定月利率2.5%，当时李焕琼并未写借条。之后，李焕琼向陈利偿清了部分本息。2016年4月25日，李焕琼夫妇一起到陈利家，李焕琼说因生意困难了，请求陈利不再要利息。双方进行了结算，结论为：李焕琼还欠陈利借款本金29万元，还欠2014年4月至2016年4月期间的利息60,000元。李焕琼出具一张借条给陈利，借条上写明欠本金29万元，欠利息60,000元，本息共计35万元。2017年2月25日，陈利与李焕琼再次结算后，李焕琼又向陈利出具一张金额为402,500元的借条，并在该借条中约定月利率为1.5%。2018年7月3日经零陵区人民法院组织调解，双方达成调解协议，法院制作的（2018）湘1102民初1347号民事调解书发生法律效力。原告陈利于2018年11月12日以被执行人李焕琼未履行生效法律文书确定的义务为由，请求零陵区人民法院强制执行，法院于2018年11月29日作出（2018）湘1102执1317号之一执行裁定书，查封了被执行人李焕琼位于南宁市青秀区民族大道120号南宁·皇巢世家A座1901号房屋。2019年3月8日，被告龙云飘对执行标的提出书面异议，零陵区人民法院于2019年3月14日作出（2019）湘1102执异3号执行异议裁定:中止对位于南宁市青秀区民族大道120号南宁·皇巢世家A座1901号房屋的执行。另查明，第三人李焕琼和其儿子李智铭共同于2009年10月向广西南宁三本娱乐贸易有限责任公司购买位于南宁市青秀区民族大道120号南宁·皇巢世家A座1901号房屋。该住房建筑面积为147.24平方米。2017年6月16日，南宁市国土资源局就该住房颁发给李焕琼和李智铭不动产权证（共同共有、分别持证）。2016年4月8日，龙云飘及家人与李智铭及家人经协商，签订了《双方离婚及女方与男方家庭成员的财产分配协议书》，该协议约定：位于南宁市青秀区民族大道120号南宁·皇巢世家A座1901号的房屋、车库及桂林市叠彩区北辰路富贵苑35栋D-5地块归龙云飘所有，南宁·皇巢世家A座1901号的房屋的银行按揭贷款由龙云飘负责偿还。双方共同出资700多万元投资的建筑钢管外架（配件、扣件）、桂林市啤酒厂旁的房产和防城港的房产及其他财产归李智铭整个家庭所有，家庭所有的债权、债务与女方无关。2016年5月5日，龙云飘及与李智铭在桂林市叠彩区民政局登记离婚，双方签订的离婚协议书中关于财产分割的约定是：1、位于桂林市秀峰区甲山乡官桥村104号，建筑面积400平方米的住房归男方所有；2、位于南宁市青秀区民族大道120号南宁·皇巢世家A座1901号的房屋、地下车库（19号）及桂林市叠彩区北辰路富贵苑35栋D-5地块归龙云飘所有，男方协助女方办理过户手续，南宁·皇巢世家A座1901号的房屋的剩余银行按揭贷款由李智铭负责偿还；3、双方共同出资价值700多万元建筑钢管外架（配件、扣件）归李智铭所有。一审法院认为，位于南宁市青秀区民族大道120号南宁·皇巢世家A座1901号的房屋系第三人李焕琼和其儿子李智铭共同于2009年10月向广西南宁三本娱乐贸易有限责任公司购买的。该住房的产权人现为李焕琼和李智铭（共同共有、分别持证）。龙云飘与李智铭在桂林市叠彩区民政局登记离婚时约定：该住房剩余银行按揭贷款由李智铭负责偿还。根据物权法原则，该住房产权人现为李焕琼和李智铭。龙云飘仅依其与李焕琼、李智铭的约定，不足以证实该不动产登记薄的记载与真实权利状态不符，即不足以证实龙云飘为涉案住房的真实权利人。而李焕琼获得涉案住房产权有完全合法的依据，原告陈利对第三人李焕琼有合法到期的债权，故原告陈利要求零陵区人民法院继续执行2018年11月29日作出的（2018）湘1102执1317号之一执行裁定书，继续查封登记在被执行人李焕琼名下位于南宁市青秀区民族大道120号南宁·皇巢世家A座1901号房屋的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。本案中，被告龙云飘应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。被告龙云飘和第三人李焕琼均认为涉案住房归被告龙云飘所有，但其提交的证据不足以证明该事实，被告提交的证据不足以证实其对执行标的（住房）享有足以排除强制执行的民事权益，应承担举证不能的不利后果，故对被告龙云飘和第三人李焕琼的观点，不予采纳。依据《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决：零陵区人民法院继续执行2018年11月29日作出的（2018）湘1102执1317号之一执行裁定书，继续查封登记在被执行人李焕琼名下位于南宁市青秀区民族大道120号南宁·皇巢世家A座1901号房屋。本案案件受理费80元，由被告龙云飘承担。二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交了按揭还款凭证，拟证明上诉人从2019年3月-12月每月归还银行按揭贷款。被上诉人质证意见为，这个房产是李焕琼的，不应由龙云飘去还贷款。本院认证认为，该证据与其一审提交的证据四是同类证据，其合法性与关联性，本院也予以认可。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致，对一审认定的事实，本院予以确认。本院认为，本案系执行异议之诉，当事人争议焦点为：上诉人龙云飘是否对诉争房产享有足以排除强制执行的民事权益？经查，本案中，该诉争房产系第三人李焕琼和其儿子李智铭共同于2009年10月向广西南宁三本娱乐贸易有限责任公司购买的。该住房的产权人现为李焕琼和李智铭（共同共有、分别持证）。龙云飘与李智铭在桂林市叠彩区民政局登记离婚时约定：该住房剩余银行按揭贷款由李智铭负责偿还。根据物权法原则，不动产物权的变更，未经登记，不发生效力。现该住房产权人为李焕琼和李智铭，龙云飘仅依其与李焕琼、李智铭的约定，无法发生诉争房产的物权变动效力，不具有对抗第三人的法律效果。因此，根据上诉人提交的现有证据不足以证实其对诉争房产享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人龙云飘的上诉请求不能成立，应予驳回。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人龙云飘负担。本判决为终审判决。审判长  王兰青审判员  陈久余审判员  宋争文二〇二〇年二月二十七日书记员  骆 源附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。