浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初16360号 原告：浙商银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为91330200768520791C）。住所地：浙江省宁波市高新区文康路128号、扬帆路555号。 代表人：潘华枫，分行行长。 委托诉讼代理人：李丽，该行员工。 被告：宁波尼赛艾斯进出口有限公司（统一社会信用代码为91330212097582499X）。住所地：浙江省宁波市鄞州区贸城西路58号634室。 法定代表人：张红柳，该公司总经理。 被告：张红柳，女，1980年8月16日出生汉族，户籍所在地浙江省宁波市鄞州区，法律文书送达地址浙江省宁波市鄞州区。 原告浙商银行股份有限公司宁波分行为与被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司、张红柳金融借款合同纠纷一案，于2019年11月13日向本院提起诉讼，请求判令（变更后诉请）：1.被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司归还原告借款本金1100000元，并支付利息6999.16元、罚息42075元、复利271.31元（暂计算至2019年11月6日，之后的罚息和复利按照合同约定计算至实际履行日止）；2.原告对被告张红柳所有的位于慈溪市浒山街道景观花苑2号楼2-06C的房地产享有抵押权，有权就该房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；3.被告张红柳对上述第一项债务在担保范围内承担连带保证责任；4.保全费5000元由两被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年2月10日公开开庭进行了审理。审理中，经原告申请，本院依法做出了财产保全裁定，并已予执行。原、被告双方在申请庭外和解的期限内未能达成和解。本案现已审理终结。 被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司、张红柳答辩称，对原告所述借款及抵押的事实无异议，现被告无能力偿还借款。对于原告提供的合同，被告盖章、签字时没有原告盖章，是单方合同，原告收回合同后没有再给过被告合同，被告不清楚合同约定事项。 本院经审理认定以下事实： 一、借款时间：2017年12月27日。 二、借款金额：被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司通过《借款合同（小企业版）》向原告借款1100000元，借款种类为可循环借款，期限为自2017年12月27日起至2020年12月24日止，单笔借款金额、期限等以借款凭证为准，但不得超过12个月。 三、借款利息、罚息、复利：浮动利率，在借款期限内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下一个周期首月1日起执行调整后的基准利率，浮动幅度不变，当期借款利率为年利率6.750%；从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，有权依据人民银行规定，连同罚息一并计收复利。 四、款项交付：原告于2018年12月25日交付借款1100000元。 五、借款用途：支付货款。 六、担保情况：被告张红柳自愿以其名下位于慈溪市浒山街道景观花苑2号楼2-06C的房地产[房屋所有权证：慈房权证2003字第××号，国有土地使用权证：慈国用（2003）第018633号]为原告向被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司自2017年12月25日至2020年12月24日期间内最高余额为1600000元的主债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用和所有其他应付费用。双方就上述房产办理了抵押登记[不动产登记证明：浙（2017）慈溪市不动产证明第0021632号]；被告张红柳同意为原告向被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司自2017年12月25日至2020年12月24日期间内最高余额为1210000元的主债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用和所有其他应付费用，保证期间为合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 七、还款方式、期限：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款到期日为2019年6月23日。 八、还款情况：被告自2019年5月21日起开始未按约支付利息。 九、尚欠本息：截至2019年11月16日，尚欠借款本金1100000元、利息6999.16元、复利271.31元、罚息42075元未归还。 十、其他情况：涉案《最高额抵押合同》约定，抵押权人主债权同时存在的其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩；涉案《最高额保证合同》约定，债权人主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；原告为本案诉讼缴纳保全费5000元。 以上事实，有原告提交的《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、不动产登记证明、《最高额保证合同》、《借款合同（小企业版）》、借款凭证、交易清单及利息清单，及当事人的庭审陈述等予以证明。 本院认为，原告与各被告之间签订的涉案合同系当事人真实意思表示，合法有效，各方应依约全面实际履行。原告已按约放贷，被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司未按约履行还款责任，其行为已构成违约，原告有权依据合同约定要求被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司返还借款并支付利息、罚息和复利。被告张红柳以其名下房产为借款合同项下的债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，原告对抵押房地产依法享有优先受偿权。被告张红柳自愿为借款合同项下的债务提供连带责任担保，依约应对该借款合同项下的债务承担连带保证责任。被告张红柳承担保证责任后，有权向被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司追偿。原告为实现债权在诉讼中申请财产保全支出的保全费，应由两被告共同承担。被告关于合同签订时仅有被告签字盖章的主张，未提供相应证据，也不能成为其不履行合同的理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司归还原告浙商银行股份有限公司宁波分行借款本金1100000元，支付利息6999.16元、复利271.31元、罚息42075元，并支付自2019年11月7日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息、复利（罚息以未还本金为基数计算，复利以未还利息为基数计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、如被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司未能履行第一项判决的付款义务，原告浙商银行股份有限公司宁波分行有权对被告张红柳名下位于慈溪市浒山街道景观花苑2号楼2-06C的房地产[房屋所有权证：慈房权证2003字第××号，国有土地使用权证：慈国用（2003）第018633号，不动产登记证明：浙（2017）慈溪市不动产证明第0021632号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在设定的抵押担保范围内优先受偿； 三、被告张红柳对被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司的第一项付款义务承担连带保证责任。被告张红柳承担保证责任后，有权向被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司追偿； 四、被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司、张红柳支付原告浙商银行股份有限公司宁波分行保全费5000元，于本判决生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费15144元，减半收取7572元，由被告宁波尼赛艾斯进出口有限公司、张红柳共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁波市中级人民法院。 审 判 员  王 凯 二〇二〇年二月二十四日 代书记员  李媛媛