宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初4204号原告：中国建设银行股份有限公司中卫分行。统一社会信用代码：91640500928350112D。负责人：王某。委托诉讼代理人：鲍某，代理权限为特别授权。被告：宁夏华鑫源工贸有限公司。统一社会信用代码：9164050005460837XL。法人代表：乔某。被告：宁夏胜金水泥有限公司。统一社会信用代码：91640500228344002C。法人代表：胡某。被告：雷某，住宁夏回族自治区中卫市。被告：景某，住宁夏回族自治区中卫市。被告：闫某，住宁夏回族自治区。原告中国建设银行股份有限公司中卫分行与被告宁夏华鑫源工贸有限公司（以下简称华鑫源工贸公司）、宁夏胜金水泥有限公司（以下简称胜金水泥公司）、雷某、景某、闫某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人鲍某到庭参加了诉讼，被告华鑫源工贸公司、胜金水泥公司、雷某、景某、闫某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告华鑫源工贸公司偿还原告借款本金6316386.57元，利息458222.02元（利息暂计至2019年8月21日)，2019年8月21日之后的利息随本付清；2.判决原告对被告胜金水泥公司所有的位于中卫市××区#综合楼的商业房地产（房权证号：卫房权证沙坡头区字第XXXX至2013003847号共11套）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告雷某、景某、闫某对上述借款本息承担连带保证责任；4.本案诉讼费及实现债权的所有费用由各被告承担。事实和理由：2017年9月21日，原告与被告华鑫源工贸公司签订《人民币流动资金借款合同》一份，约定由原告向被告华鑫源工贸公司提供借款700万元，借款期间自2017年9月21日至2018年9月20日，利率为固定利率，在起息日基准利率上浮35%，执行利率为5.8725%，还款方式为到期一次性还款，利息逐月结算还清。同日，原告与被告胜金水泥公司签订《抵押合同》一份，约定被告胜金水泥公司以其所有的商用房地产（房权证号：卫房权证沙坡头区字第XXXX至2013003847号共11套）为被告华鑫源工贸公司上述借款提供抵押担保。2017年9月26日，双方办理了抵押登记。2017年9月21日，原告与被告雷某、景某、闫某签订《自然人保证合同》，约定被告雷某、景某、闫某为被告华鑫源工贸公司上述借款本息提供连带责任保证。2017年9月27日，原告按约将700万元借款支付至被告华鑫源工贸公司账户。合同到期后，被告华鑫源工贸公司未按约偿还借款。截止2019年8月21日，被告华鑫源工贸公司欠付原告借款本金6316386.57元，利息458222.02元。上述借款本息经原告多次催收，各被告至今未履行合同义务。为此，原告诉至人民法院。被告华鑫源工贸公司、胜金水泥公司、雷某、景某、闫某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。原告围绕诉讼请求依法提交的《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、《抵押合同》、房产证、不动产登记证明、《自然人保证合同》、贷款还款凭证、账单明细，来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，且相互印证，能够证明原告所主张的事实，对其证明效力予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月21日，原告与被告华鑫源工贸公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告华鑫源工贸公司向原告借款700万元，用于流动资金周转，借款期限为12个月，自2017年9月21日至2018年9月20日，利率为固定利率，即LPR利率加157.25基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，按月结息，到期还本，合同项下贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告与被告胜金水泥公司签订《抵押合同》一份，约定：被告胜金水泥公司以其所有的位于中卫市××区#综合楼101、201（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），102、202（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），103、203（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），104、204（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），205、305（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），106（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），107（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），108（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），109、209（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），110、210（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），111、211（卫房权证沙坡头区字第XXXX号）房屋提供抵押担保，抵押担保的债权范围为被告华鑫源工贸公司向原告的上述借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应承担的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用）、原告实现债权与担保权利发生的债务（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），如被告华鑫源工贸公司未能按照合同约定履行还本付息义务，则原告有权就上述抵押物行使抵押权，以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2017年9月26日，原告与被告胜金水泥公司分别就上述房屋办理了不动产登记证明，权利人均为原告。2017年9月21日，原告与被告雷某、景某《自然人保证合同》一份，与被告闫某签订《自然人保证合同》一份，约定被告雷某、景某、闫某为上述借款本息提供连带责任保证，保证范围为上述借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应承担的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用）、原告实现债权与担保权利发生的债务（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期限为保证合同生效之日起至主合同项下借款履行期限届满之日后两年止。合同还对其他事项进行了约定。2017年9月27日，原告向被告华鑫源工贸公司发放借款700万元。借款后，被告华鑫源工贸公司未按约定还本付息，原告在各被告账户扣收了部分借款本金。截止2019年8月21日，被告华鑫源工贸公司欠付原告借款本金6316386.57元，利息458222.02元。上述款项经原告多次催要，各被告均未履行各自义务。为此，原告诉至本院并提出上述诉讼请求。本院认为，原告与被告华鑫源工贸公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。本案中，双方合同约定的借款期限已经届满，但各被告仅清偿了部分借款本息。现被告华鑫源工贸公司尚欠原告借款本金6316386.57元及利息458222.02元未清偿的行为属违约，被告华鑫源工贸公司作为借款人依法应当承担清偿借款本息的民事责任。故原告要求被告华鑫源工贸公司清偿原告借款本金6316386.57元、利息458222.02元（计算至2019年8月21日）及2019年8月21日之后利息利随本清的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。被告胜金水泥公司作为抵押人与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，双方之间的抵押合同成立并生效，且抵押权已设立，因此，原告对被告胜金水泥公司提供的上述抵押物享有优先受偿权。故原告要求确认其对被告胜金水泥公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，予以支持。被告雷某、景某、闫某作为保证人分别与原告签订《自然人保证合同》，双方之间保证合同成立并生效，因此，被告雷某、景某、闫某应当对上述借款本息承担连带清偿责任。故原告要求被告雷某、景某、闫某应当对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，予以支持。被告胜金水泥公司、雷某、景某、闫某承担保证责任后，有权向被告华鑫源工贸公司追偿。被告华鑫源工贸公司、胜金水泥公司、雷某、景某、闫某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宁夏华鑫源工贸有限公司于本判决生效后十五日内向原告中国建设银行股份有限公司中卫分行返还借款本金6316386.57元，支付利息458222.02元（计算至2019年8月21日），2019年8月21日之后的利息按照双方合同约定的利率计付至借款本金返还完毕之日止；二、原告中国建设银行股份有限公司中卫分行对被告宁夏胜金水泥有限公司提供的位于中卫市××区#综合楼101、201（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），102、202（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），103、203（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），104、204（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），205、305（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），106（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），107（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），108（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），109、209（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），110、210（卫房权证沙坡头区字第XXXX号），111、211（卫房权证沙坡头区字第XXXX号）房屋享有优先受偿权；三、被告雷某、景某、闫某对上述借款本金6316386.57元、利息458222.02元及2019年8月21日之后至借款实际清偿之日的利息承担连带清偿责任；四、被告宁夏胜金水泥有限公司、雷某、景某、闫某承担保证责任后，有权向被告宁夏华鑫源工贸有限公司追偿；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司中卫分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59322元，由被告宁夏华鑫源工贸有限公司、宁夏胜金水泥有限公司、雷某、景某、闫某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判长 王小勇人民陪审员 李有宗人民陪审员 王顺才 二〇二〇年二月十九日书记员 陈 娜本案适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于若干问题的解释》第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。