甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民初743号原告：兰州农村商业银行股份有限公司马滩支行,住所地甘肃省兰州市七里河区马滩中街995号。负责人:何其伟，该支行行长。委托诉讼代理人：王丽，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：王路，甘肃正鼎律师事务所律师。被告：甘肃丰源鑫机电设备有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区安西路132号2004室。法定代表人:李鹏艳，该公司总经理。委托诉讼代理人：李鹏程，男，1981年8月2日出生，汉族，住甘肃省庆阳市西峰区。被告:李鹏艳，女，1975年10月2日出生，汉族，住甘肃省镇原县。委托诉讼代理人：李鹏程，男，1981年8月2日出生，汉族，住甘肃省庆阳市西峰区。被告：李鹏程，男，1981年8月2日出生，汉族，住甘肃省庆阳市西峰区。原告兰州农村商业银行股份有限公司马滩支行（以下简称农商行马滩支行）与被告甘肃丰源鑫机电设备有限公司（以下简称丰源鑫公司）、李鹏艳、李鹏程金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行马滩支行的委托诉讼代理人王丽，被告丰源鑫公司的法定代表人李鹏艳及委托诉讼代理人李鹏程，被告李鹏艳及其委托诉讼代理人李鹏程，被告李鹏程到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行马滩支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告丰源鑫公司偿还原告借款本金9000000元，利息2400163.68元（含逾期利息，截至2019年8月21日）及2019年8月22日起至借款还清之日的利息；2.判令原告对被告李鹏艳名下位于镇原县商铺（房屋所有权证号：庆房权证镇原县字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告李鹏艳、李鹏程对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年3月10日，原告与被告丰源鑫公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告丰源鑫公司向原告借款9000000元，期限自2017年3月10日起至2018年2月9日止，按月结息，借款执行年利率9.14%，借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收30%利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、执行费、评估费等其他实现债权的必要费用由借款人承担。同日，原告与被告李鹏艳签订《抵押担保合同》，合同约定被告李鹏艳同意以其房产为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。同时，被告李鹏艳、李鹏程分别向原告出具《个人不可撤销保证书》，承诺为丰源鑫公司与原告签订《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带保证责任担保，保证范围为原告与债务人在主合同项下的全部融资本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费），保证期间为债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2017年3月10日向被告丰源鑫公司发放借款本金9000000元。现该笔借款已到期，被告丰源鑫公司未向原告偿还借款本息，被告李鹏艳、李鹏程未承担担保责任。被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院，望判如所请。被告丰源鑫公司、李鹏艳、李鹏程辩称，原告诉讼请求及理由属实。原告农商行马滩支行提交了以下证据：第一组证据：企业短期借款申请书、兰州农商银行公司贷款审批表、流动资金借款合同。证明2017年3月10日，原告与被告丰源鑫公司签订了流动资金借款合同，对借款本金、期限、利率、违约责任等做出了明确约定。第二组证据：抵押担保合同、房产抵押物清单、房屋所有权证、房屋他项权证。证明被告李鹏艳以其名下位于镇原县商铺为被告丰源鑫公司借款提供抵押担保。第三组证据：个人不可撤销保证书两份。证明被告李鹏艳、李鹏程对上述债务提供无限连带责任保证。第四组证据：甘肃农村信用社贷款发放通知单、借款借据、复式记账凭证、入账单。证明原告已按合同约定足额发放借款。第五组证据：贷款明细查询。证明截止2019年8月21日，被告丰源鑫公司尚欠原告借款本金9000000元，利息（含逾期利息）2400163.68元。第六组证据：照片两张。证明在办理他项权证时对抵押房产进行实地勘察。被告丰源鑫公司、李鹏艳、李鹏程对原告提交的以上证据的真实性及证明目的均无异议。被告丰源鑫公司、李鹏艳、李鹏程未提交证据。综合上述证据及各方当事人的陈述，本院认定事实如下：2017年3月10日，借款人丰源鑫公司与贷款人农商行马滩支行签订编号为020351703200001的《流动资金借款合同》，合同约定：借款种类为短期借款，借款金额玖佰万元整；借款用途购机电设备；借款利率执行年利率9.14％；借款期限11个月，自2017年3月10日起至2018年2月9日止，按月结息，借款到期，利随本清；借款合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不一致时，以借款凭证为主；借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%利息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款担保方式为抵押等。同日，抵押权人农商行马滩支行与抵押人李鹏艳签订编号为020351703200001的《抵押担保合同》，合同约定：为了确保借款人丰源鑫公司与抵押权人签订的编号020351703200001借款合同的有效履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保的主债权种类为短期借款，本金数额玖佰万元整；抵押担保的范围包括合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用；抵押人同意以房产（详见编号020351703200001的抵押物清单）作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。编号为020351703200001的抵押物清单记载的抵押人为李鹏艳，抵押权人为农商行马滩支行，房产处所镇原县莲池路3号1单元2层2号，房产证号庆房权证镇原县字第××号。抵押人落款处有李鹏艳签名及手印。庆房他证镇原县字第××号房屋他项权证记载：房屋他项权利人兰州农村商业银行股份有限公司马滩支行，房屋所有权人李鹏艳，房屋所有权证号庆房权证镇原县字第××号，房屋坐落镇原县商铺，他项权利种类最高额抵押，债权数额人民币13294800元，登记时间2016年12月15日。2016年12月20日，李鹏艳、李鹏程分别向农商行马滩支行出具《个人不可撤销保证书》，愿意为农商行马滩支行与丰源鑫公司（债务人）签订的编号为020351703200001的《流动资金借款合同》（主合同）所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带保证责任担保；保证范围为农商行马滩支行与债务人在主合同项下的全部融资本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向农商行马滩支行支付的违约金、赔偿金和农商行马滩支行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费）；保证期间自主合同及其相关附属合同所约定的每一融资业务起始日至该笔债务履行期限届满之日后两年止。2017年3月10日，农商行马滩支行向丰源鑫公司付款9000000元，借款借据载明：“借款人甘肃丰源鑫机电设备有限公司，借款利率9.14%，借款日期2017年3月10日，到期日期2018年2月9日，借款金额玖佰万元整，结息方式按月结息，担保方式抵押贷款”。贷款发放通知单载明：“利率9.14%，逾期利率11.882%。”2017年3月21日，丰源鑫公司偿还借款利息25135元。2017年4月21日，丰源鑫公司偿还借款利息0.05元。本案审理过程中，本院向镇原县房地产管理局调取庆房权证镇原县字第××号房屋所有权证及庆房他证镇原县字第××号房屋他项权证记载的房产信息，镇原县房地产管理局出具便函记载：“2017年7月我局工作人员以便函代替税务发票为开发企业违规办理房屋所有权证书，造成恶劣社会影响。县纪委对此立案调查，业务人员将楼盘信息删除，部分档案无纸质资料，县纪委作出对主要负责人免职，分管领导撤职降级，相关业务负责人严重警告降级处分。现庆房权证镇原县字第××号、庆房他证镇原县字第××号，庆房权证镇原县字第××号、庆房他证镇原县字第Ｔ2016471均无纸质资料，我局房屋交易权属管理系统中也无此楼盘信息，无法查询其办理抵押登记情况。”本院认为，原告农商行马滩支行与被告丰源鑫公司签订的流动资金借款合同，原告农商行马滩支行与被告李鹏艳签订的抵押担保合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属于有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行义务。农商行马滩支行履行了发放借款义务，被告丰源鑫公司应当依约履行还本付息的合同义务。被告丰源鑫公司应向原告农商行马滩支行偿还借款本金9000000元。关于借款利息，被告丰源鑫公司、李鹏艳、李鹏程主张逾期利息过高，要求予以减免。涉案《流动资金借款合同》约定借款利率为年利率9.14%，逾期罚息利率为合同载明的贷款利率上浮30%，贷款发放通知单中记载逾期利率为11.882%（9.14%×130%＝11.882%），故各被告的该抗辩理由，无事实依据，本院不予支持。结合被告丰源鑫公司已偿还借款利息25135.05元的事实，被告丰源鑫公司应向原告农商行马滩支行偿还截止2019年8月21日的借款利息2400163.68元，自2019年8月22日起至借款实际付清之日的利息按年利率11.882%计算。关于原告农商行马滩支行要求对被告李鹏艳所有的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”及《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”原告农商行马滩支行、被告李鹏艳均认可已签订《抵押担保合同》并办理房屋他项权证，但依据镇原县房地产管理局出具的便函，对庆房权证镇原县字第××号房屋所有权证、庆房他证镇原县字第××号房屋他项权证所记载的房屋是否办理抵押登记尚不明确，故本院对原告农商行马滩支行的该项诉讼请求，不予支持，原告农商行马滩支行可待证据充分后另行主张权利。关于原告农商行马滩支行要求被告李鹏艳、李鹏程对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求。被告李鹏艳、李鹏程分别向农商行马滩支行出具了《个人不可撤销保证书》，愿意对020351703200001的《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带责任。因此，被告李鹏艳、李鹏程应对涉案借款本息承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告甘肃丰源鑫机电设备有限公司在本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司马滩支行偿还借款本金9000000元及利息2400163.68元（计算至2019年8月21日），并偿还自2019年8月22日起至借款实际付清之日的利息（以实际欠款本金为基数，按年利率11.882%计算）；二、被告李鹏艳、李鹏程对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司马滩支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90201元，保全费5000元，共计95201元，由被告甘肃丰源鑫机电设备有限公司、李鹏艳、李鹏程负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  张 华审 判 员  苏 兵人民陪审员  王玉惠二〇二〇年二月二十七日法官助理景晓敏书记员蒋菊梅