四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1623民初130号 原告：四川邻水农村商业银行股份有限公司，住所地四川省邻水县鼎屏镇古邻大道4号，统一社会信用代码：915116237334284266。 法定代表人：江勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周旭东，男，1986年6月15日出生，汉族，住四川省邻水县，系该公司职工，一般授权代理。 被告：何述瑶，女，1966年8月25日出生，汉族，住四川省邻水县。 被告：冯平，男，1989年9月12日出生，汉族，住四川省邻水县。 被告：冯慧，女，1992年6月17日出生，汉族，住四川省邻水县。 被告：徐素珍，女，1936年5月26日出生，汉族，住四川省邻水县。 原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告何述瑶、冯平、冯慧、徐素珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2020年2月25日、26日两次公开开庭进行了审理。原告四川邻水农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人周旭东，被告何述瑶、冯平、冯慧到庭参加诉讼，被告徐素珍经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川邻水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告何述瑶偿还原告借款本金236840元及利息（含罚息和复利）；2.被告冯平、冯慧、徐素珍在继承范围内对上述贷款承担连带清偿责任；3.原告对被告提供位于邻水县远华商业城Ａ区11号门市［房屋所有权证号：邻房监房权证字第××号；土地使用权证号：邻鼎国用（2007）第1619号］享有抵押权］；4.本案诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由：2016年3月25日，冯中德与被告何述瑶向原告下辖的袁市支行（原袁市信用社）申请抵押担保借款240000元，并以其位于邻水县远华商业城Ａ区11号门市［房屋所有权证号：邻房监房权证字第××号；土地使用权证号：邻鼎国用（2007）第1619号］作为抵押。2016年4月18日，原告与被告分别签订《个人借款合同》及《抵押合同》，并依法办理了登记。借款合同约定借款期限自2016年4月18日至2019年4月17日，实行按月结息任意还本，结算日固定为每月的第20日，不能按时结息的计收复利。贷款期间的月利率为7.32292‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2016年4月23日，原告按合同约定向被告发放了240000元。 贷款发放后，被告仅结息至2018年11月20日。经多次催收，被告仍拖欠借款本金236840元及相应利息至今。 被告何述瑶、冯平、冯慧对原告所述事实和请求无异议。被告冯平、冯慧表示放弃对冯中德遗产的继承。 被告徐素珍经本院传票传唤未到庭诉讼，但提交了书面承诺书,表示放弃对冯中德遗产的继承。 原告围绕其诉讼请求依法提交了企业法人营业执照，金融许可证，法定代表人身份证明书及身份证复印件，川银监夏【2016】226号文件，被告何述瑶与冯中德身份证、结婚证复印件，冯中德常住人口历史详细信息，被告冯平、冯慧、徐素珍常住人口详细信息，冯中德借款申请书，被告何述瑶与冯中德《个人借款合同》，被告何述瑶与冯中德房（地）产抵押、担保借款申请书，被告何述瑶与冯中德《抵押合同》，房地产抵押物清单、抵押（质押）物品清单，房屋产权证及土地使用权证，他项权证，借款借据，贷款利息欠息明细表。经庭审质证，被告何述瑶、冯平、冯慧对这些证据的真实性、合法性、关联性无异议。被告徐素珍提交了书面承诺书,表示放弃对冯中德遗产的继承，原告对该承诺书的真实性、合法性、关联性及内容无异议。 结合上述证据，本院经审理查明，认定事实如下：被告何述瑶与冯中德系夫妻关系，被告冯平、冯慧系二人子女，被告徐素珍系冯中德之母。冯中德因病去世于2018年8月17日注销人口信息。2016年3月25日，冯中德与被告何述瑶向原告下辖的袁市支行（原袁市信用社）申请抵押担保借款240000元，并以其共有的位于邻水县远华商业城Ａ区11号门市［房屋所有权证号：邻房监房权证字第××号；土地使用权证号：邻鼎国用（2007）第1619号］作为抵押。2016年4月18日，袁市支行与被告何述瑶和冯中德签订《个人借款合同》和《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。借款借款期限自2016年4月18日至2019年4月17日，结算日固定为每月的第20日，月利率为7.32292‰，逾期计收罚息和复利，利率为贷款利率上浮50%。 《个人借款合同》第十三条第（五）项约定“对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2016年4月23日，原告按合同约定向被告何述瑶与冯中德发放了贷款240000元。被告何述瑶与冯中德于2016年4月23日归还贷款3160元，结息至2018年11月20日，至今未归还下欠利息及本金。 另查明，原告原为邻水县农村信用合作联社，于2016年7月19日改名为四川邻水农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告何述瑶及冯中德签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告与被告何述瑶及冯中德之间建立了金融借款合同法律关系和抵押担保合同法律关系。原告按照借款合同约定履行了向被告何述瑶及冯中德发放240000元贷款的义务，被告何述瑶及冯中德理应按照借款合同约定履行还本付息的义务。现冯中德已死亡，被告徐素珍为冯中德母亲，被告冯平、冯慧为冯中德子女，系冯中德的法定继续人，三被告已明确表示放弃对冯中德财产的继承，对冯中德债务不承担责任。被告支付利息至2018年11月20日，被告何述瑶未按约还本付息已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告请求被告何述瑶归还借款本金236840元并支付利息（含逾期利息和复利），本院予以支持。 抵押合同约定被告何述瑶与冯中德提供位于邻水县远华商业城Ａ区11号门市［房屋所有权证号：邻房监房权证字第××号；土地使用权证号：邻鼎国用（2007）第1619号］为借款抵押担保，并办理了抵押登记，现被告何述瑶未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权要求对被告何述瑶与冯中德提供的抵押物享有抵押权并优先受偿。 综上所述，原告请求被告归还借款本金236840元并支付利息（含罚息和复利），同时主张对被告提供的抵押物享有抵押权的请求成立，本院予以支持。被告徐素珍、冯平、冯慧因明确表示放弃对冯中德财产的继承，对冯中德的债务不承担责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、由被告何述瑶于本判决生效之日起十日内偿还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司借款本金236840元并支付利息、罚息及复利： 1、利息以借款本金236840元为基数，从2018年11月21日起按月利率7.32292‰计算至2019年4月17日止；复利以以上利息为基数，从2018年11月22日起按月利率10.98438‰计算至以上利息还清为止； 2、罚息以借款本金236840元为基数，从2019年4月18日起按月利率10.98438‰计算至借款本金还清之日止；复利以以上罚息为基数，从2019年4月19日起按月利率10.98438‰计算至以上罚息还清之日止。 二、原告四川邻水农村商业银行股份有限公司对位于邻水县远华商业城Ａ区11号门市［房屋所有权证号：邻房监房权证字第××号；土地使用权证号：邻鼎国用（2007）第1619号］享有抵押权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4853元，减半收取2426.5元，由被告何述瑶负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  杜慧娟 二〇二〇年二月二十六日 书记员  熊雪莲