河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初598号原告：中原银行股份有限公司许昌分行。住所地许昌市建安大道东段。负责人：马立，任分行行长。委托诉讼代理人：朱永超，男，1985年7月2日出生，汉族，住，河南省长葛市，系该行员工。委托诉讼代理人：杜培丽，河南天时达律师事务所律师。被告：赵凯杰，男，1973年6月13日出生，回族，住河南省许昌市魏都区。被告：白明，女，1978年5月15日出生，回族，住河南省许昌市魏都区。被告：张吉伟，男，1973年11月12日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。原告中原银行股份有限公司许昌分行诉被告赵凯杰、白明、张吉伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年2月7日公开开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人朱永超、杜培丽到庭参加诉讼，被告赵凯杰、白明、张吉伟经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中原银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵凯杰、白明立即偿还所欠原告的借款本金400000元及利息、罚息、复利，其中暂计算至2019年12月28日的利息、罚息、复利共计58694.96元，其中利息8496.69元、罚息49231.67元：以本金40万元为基数，按照年利率12.825%，从2018年12月21日计算至2019年12月28日，已扣除2019年2月28日归还10000元、复利966.6元：以未付利息8496.69元为基数，按照年利率12.825%，从2018年12月21日计算至2019年12月28日。2019年12月28日之后的罚息以本金40万元为基数，按照年利率12.825%，另行计算至本金结清之日止；2019年12月28日以后的复利以未付利息8496.69元为基数，按照年利率12.825%，另行计算至利息结清之日止；2、依法确认原告对被告赵凯杰、白明抵押给原告的位于许昌市魏都区××办事处××街××东××单元××东户（房产证号：许房权证市字第××号）在上述第一项诉讼请求及诉讼费等范围内享有优先受偿权；3、判令被告张吉伟对被告赵凯杰、白明的本案借款在以下范围内承担连带偿还责任：借款本金40万元、利息7917元、罚息（以本金40万元为基数，按照年利率11.745%，从2018年12月21日计算至本金结清之日止，需扣除2019年2月28日归还罚息10000元）、复利（以未付利息7917元为基数，按照年利率11.745%，从2018年12月21日计算至利息结清之日止）；4、本案诉讼费及其他费用由上述诸被告连带承担。事实与理由：2016年12月21日，赵凯杰、白明共同与原告签订《个人借款合同》，合同约定赵凯杰向原告借款人民币40万元，借款期限自2016年12月21日至2017年12月21日，年利率7.83%，逾期利率加收50%，即年利率11.745%。2016年12月21日，被告赵凯杰、白明共同与原告签订《抵押合同》，约定以被告赵凯杰名下位于许昌市魏都区××办事处××街××东××单元××东户的房产为本案借款提供抵押担保。2016年12月21日，被告张吉伟向原告出具《个人保证书》，愿意为被告赵凯杰、白明的上述借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有的其他应付费用，另约定了保证期间等。2016年12月26日，原告依约履行了出借义务，向赵凯杰发放人民币贷款40万元。2017年12月13日，被告赵凯杰、白明共同与原告签订《人民币借款展期合同》，将上述贷款展期至2018年12月20日，展期年利率为8.55%。同日，赵凯杰、白明共同与原告签订《抵押承诺书》，同意赵凯杰名下房产继续为贷款展期提供抵押担保。现该笔贷款早已到期，被告赵凯杰、白明并没有按照《个人借款合同》约定期限及时向原告还本付息，已经构成违约；各保证人也没有按照合同约定履行担保责任。被告赵凯杰、白明、张吉伟未作答辩。经审理查明：2016年12月21日，被告赵凯杰、白明与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告赵凯杰、白明向原告借款40万元，借款期限自2016年12月21日至2017年12月21日，借款年利率7.83%，按月付息、到期一次还本，逾期罚息利率加收50%即为年利率11.745%，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。2016年12月26日，原告依约履行了出借义务。同日，被告赵凯杰、白明与原告签订《抵押合同》，自愿以其共有登记在赵凯杰名下的位于许昌市魏都区××办事处××街（盛世嘉苑）2幢东起4单元2层东户房产（产权证号：许房权证市字第××号）为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告取得了编号为豫（2016）许昌市不动产证明第0016682号不动产登记证明。2016年12月21日，被告张吉伟向原告出具个人保证书，自愿为上述借款提供连带责任保证，保证期间自借款发放之日起至贷款到期后再往后延续五年，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有的其他应付费用。2017年12月13日，被告赵凯杰、白明与原告签订《人民币借款展期合同》，将上述借款展期至2018年12月20日，展期贷款的贷款利率为年利率8.55%，展期贷款本息逾期的，在展期合同约定的贷款利率基础上按《借款合同》约定的方式计收罚息、复利，即罚息、复利年利率为12.825%。同日，被告赵凯杰、白明向原告出具《抵押承诺书》，同意继续以登记在赵凯杰名下的位于许昌市魏都区××办事处××街（盛世嘉苑）2幢东起4单元2层东户房产（产权证号：许房权证市字第××号）为上述展期借款提供抵押担保。借款发放后，被告赵凯杰、白明按时足额支付利息至2018年9月21日，并于2019年2月28日归还罚息10000元。现下欠原告借款本金40万元、利息8496.69元、罚息及复利未付。以上事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《个人保证书》、《人民币借款展期合同》、《抵押承诺书》、借款凭证、客户明细对账单、房产证复印件、不动产登记证明、欠息清单、还款记录、身份证复印件、送达地址确认书等在卷为凭。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告与被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《个人保证书》、《人民币借款展期合同》、《抵押承诺书》是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告赵凯杰、白明发放了借款，被告未按约定还款，应当承担还本付息的民事责任。被告赵凯杰、白明自愿以其共有的登记在赵凯杰名下的房产为本案借款提供抵押担保，原告对抵押房产依法享有优先受偿权。被告张吉伟自愿为上述借款提供连带责任保证，应当承担连带还款责任，但被告张吉伟未为展期借款提供担保，因此其依据原借款合同约定的利率承担担保责任，即2018年12月21日起的罚息以年利率11.745%计算。又因被告赵凯杰、白明支付利息至2018年9月21日，展期之前的利息已全部支付完毕，因此张吉伟对利息和复利不应承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵凯杰、白明于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金40万元、利息8496.69元、罚息（罚息以借款本金40万元为计算基数，按年利率12.825%自2018年12月21日起计算至还清借款本金之日止，其中应当扣除已经偿还的罚息1万元）及复利（复利以利息8496.69元为计算基数，按年利率12.825%自2018年12月21日起计算至还清利息之日止）；二、原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告赵凯杰、白明抵押给原告的登记在被告赵凯杰名下位于许昌市魏都区文峰办事处长青街（盛世嘉苑）2幢东起4单元2层东户房产（产权证号：许房权证市字第××号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告张吉伟对上述借款本金40万元、罚息（罚息以借款本金40万元为计算基数，按年利率11.745%自2018年12月21日起计算至还清借款本金之日止，其中应当扣除已经偿还的罚息1万元）承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8182元，因适用简易程序减半收取4091元，由三被告连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  曹晓辉二〇二〇年二月十九日书记员  马巍红