河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终428号上诉人（原审被告）：郑州永富建筑劳务分包有限公司，住所地郑州高新区银屏路20号2号楼209号。法定代表人：程永富，总经理。委托诉讼代理人：李云，河南千分尺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南一建机械设备租赁有限公司，住所地郑州市管城区南曹乡南曹村19号。法定代表人：陈凯亮，总经理。委托诉讼代理人：孟静静，河南博颂律师事务所律师。原审第三人：郑州绿城建筑设备仪器有限公司，住所地郑州市惠济区英才街4号天地湾晴苑15号楼2单元9层74号。法定代表人：范军方。上诉人郑州永富建筑劳务分包有限公司因与被上诉人河南一建机械设备租赁有限公司、原审第三人郑州绿城建筑设备仪器有限公司债权转让合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2019）豫0191民初23011号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月9日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人郑州永富建筑劳务分包有限公司的委托诉讼代理人李云，被上诉人河南一建机械设备租赁有限公司的委托诉讼代理人孟静静到庭参加诉讼。原审第三人郑州绿城建筑设备仪器有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑州永富建筑劳务分包有限公司上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判或驳回被上诉人一审诉讼请求；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：第一、上诉人与第三人之间有租金债权没有结算，租金债权不明确，不明确的租金债权转让无效，被上诉人无权向上诉人主张租金债权，法院应判决驳回被上诉人一审中的诉讼请求。第二、一审法院认定涉案租金是从2018年1月至2019年5月6日按2018年1月份租金标准计算是事实认定错误。被上诉人提供的租金票据只有2018年1月份租金票据上有上诉人方代表吴泽龙签字确认，其他月份租金票据没有上诉人签字确认，一审法院仅依据2018年1月租金金额标准就确定其他月份租金与该月份租金金额标准是一样的，明显是事实认定错误。第三、一审法院认定租金从2018年1月起算也是事实认定错误，应扣除2018年2月和2019年2月份春节期间不计租金的金额。上诉人与第三人签订的《建筑施工物资租赁合同》第八条第2款“乙方租赁物资，甲方考虑春节报停25天”，2018年1月29日第三人向上诉人出具的《委托书》中明确:“租赁还按按原合同计费，合同内容不变，按原合同走，2017年的费用已结清，按一半计算，2018年1月份有陈总承担，2月份放假一月，从2018年3月份开始计费。”这个委托书上有第三人与上诉人代表签字认可:2018年2月份放假不计算租金，租金从2018年3月份起算。第四、根据上诉人与第三人的约定，给付涉案租金如遇到上诉人停工期间，涉案租金应减半给付，且上诉人与第三人一直按这种方式履行的，而在本案中被上诉人起诉租金金额是全额，被上诉人这种要求违背上诉人与第三人之间的约定。现上诉人从2018年3月份至2019年9月份，上诉人涉案工程处于停工期间，租金应减半给付。河南一建机械设备租赁有限公司辩称，第一、一审法院认定事实正确。上诉人称与第三人租金债权未结算与事实不符。2018年1月24日，答辩人与第三人绿城公司签订协议时，第三人向答辩人提交的有租金结算单，结算单承租方有吴泽龙签字。本案租金债权明确，答辩人起诉上诉人有法律依据和事实依据。答辩人与第三人债权转让后于2018年1月29日以委托书的方式书面通知到上诉人。答辩人依据已结算过的物资数量按照租赁单价请求上诉人支付欠付租金有事实依据。第二、答辩人就涉诉租金279471.94元计取有事实依据。2018年2月6日，答辩人与上诉人就民航国际鑫苑工地在租物资自2017年12月31日至2018年1月31日期间租金进行结算，在租金计算清单上有承租方吴泽龙签字。自2018年2月1日至2019年5月6日之间，上诉人从未向答辩人归还过任何物资，答辩人按照此租赁期间的实际出租物资并依据上诉人与第三人于2015年9月9日签订的《建筑施工物资租赁合同》约定的租赁物资收费标准计算，合计租金共计261294.9元。第三、一审法院认定租金的计算期间、物资结算方式等事实正确。上诉人称与第三人签订的合同只是约定“考虑”，并不是春节报停期间不计算租金，且第三人与答辩人转让租金债权时并未在《双方互利协议》中约定在租赁期间春节报停期间不计算租金，答辩人也未向上诉人出具过书面文件或口头承诺春节期间不计租金。上诉人称《委托书》系第三人与上诉人代表签字认可但并未有答辩人签字认可，该《委托书》只是债权转让后已书面告知上诉人，上诉人自通知之日起与答辩人结算物资及物资租金。另外，上诉人与第三人自签订租赁合同后并没有就租赁物资结算方式另行签订补充协议，第三人与答辩人转让租金债权时也未在协议内明确说明停工时租金按照租赁合同全额减半收取。其次，在《委托书》手写的内容只是上诉人单方书写的，未有答辩人与第三人盖章认可，且手写的内容只说明2017年的费用已结清按一半计算，并未明确表示2018年的费用按照一半计算；该书写内容在答辩人与第三人签订《双方互利协议》之后，若因租赁计取方法、或物资结算方式变更应与新的债权人即答辩人协商。答辩人与第三人转让债权的本意系第三人欠付答辩人租金及租赁物资，答辩人与第三人之间从未关于租金结算方式按一半收取有过合意；自2018年1月起，租赁行业物资租赁单价一直上涨，至2018年6月份，钢管、扣件租赁单价上涨至本案租赁单价的3倍、2倍之多。河南一建机械设备租赁有限公司向一审法院起诉请求：1.被告立即支付原告截止到2019年5月6日的租金302231.86元及利息8164.01元（利息自应支付租金之日起，以实际欠付租金数额为基数，按照同期银行贷款利率计算）；2.解除原、被告之间的租赁合同，被告立即返还租赁物与原告办理物资结算。一审法院认定事实：郑州绿城建筑设备仪器有限公司（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）于2015年9月9日签订了《建筑施工物资租赁合同》，约定被告承租郑州绿城建筑设备仪器有限公司（以下简称绿城公司）的物资用于新郑市龙湖镇双湖大道小石王庄的民航国际馨苑工地，日租金标准为：钢管0.006元、扣件0.003元、顶丝0.02元、套头0.005元，租金结算方式为每一个月结算一次，本批物资的最低租赁期限为60天，不足60天按60天计算，超出约定时间按实际天数计算。该合同承租方由吴泽龙代表被告公司签字，并约定授权提货退货人均为吴泽龙。2018年1月24日，绿城公司与原告签订了一份《双方互利协议》，约定绿城公司将被告民航国际鑫苑工地所欠租赁费及物资的结算和收取等授权于原告，该部分物资自2018年1月1日起产生的租赁费结算及收取由原告全权负责，所欠物资及租赁费后附明细表，此协议一经签订生效，绿城公司所欠原告物资及租赁费全部结清。绿城公司于同一天向被告出具了《委托书》，内容为：现将贵公司民航国际鑫苑项目所欠我公司的租赁费及物资全部委托于原告结算收取，自2018年1月1日起贵公司此项目所欠物资（后附所欠物资明细表）及物资所产生的租赁费结算由原告收取。吴泽龙于2018年1月29日在该委托书上手写注明“租赁还按原合同计费，合同内容不变，按原合同走，2017年的费用已结清，按一半计算，2018年1月份有陈总承担，2月份放假一月，从2018年3月份开始计费。”原告提交的租金计算清单显示，被告民航国际鑫苑工地2017年12月31日至2018年1月31日的租金为18177.04元，吴泽龙于2018年2月6日在该清单上签名确认。原告提交的被告民航国际鑫苑工地2018年2月1日至2019年5月6日的租金为261294.9元，该份清单上没有人签名。原告另外提交了一份承租单位为“程永富金田数码科技”2017年12月31日至2019年5月6日的租金计算清单，记载租金金额为22759.92元，该清单上没有人签名。被告提交了两份收据，其中一份是绿城公司出具；另一份系原告于2018年1月30日出具，金额为79982元，收据上注明有“开户行农行经开五大街支行，户名陈党建卡号62×××72，农行”和“卡号62×××77……”收据上有会计马彦文签字，原告认可马彦文是原告公司的人员。被告以此证明2017年以前的租金已全部结算完毕，且租金都是按停工按合同约定租金的一半计算的。原告则认为该两份收据与原告主张的2018年1月1日起的租金没有关系。庭审中，原、被告均认可原告于2019年6月11日起诉后被告归还过部分租赁物资，但被告仅提交了2019年11月1日的一份入库单，原告称只收到过这一张入库单上记载的物资，至于被告是否向绿城公司归还过租赁物资原告并不清楚。以上事实，有经原、被告质证的下列证据及本案开庭笔录在案佐证：1、原告与绿城公司签订的《双方互利协议》、绿城公司向被告出具的《委托书》；2、原告出具的租金计算清单三份；3、2015年9月9日《建筑施工物资租赁合同》及2017年12月31日之前的租金结算清单；原告与绿城公司于2015年6月1日签订的《租赁协议》；4、惠济区人民法院民事裁定书、（2018）豫01民终3474号民事判决书；5、绿城公司出具的收据、原告出具的收据各一份；6、2019年11月1日入库单一份。一审法院认为：绿城公司与原告签订了《双方互利协议》，将对被告民航国际鑫苑工地的租赁费及物资结算权转让给原告，同时绿城公司向被告出具《委托书》，通知了被告合同权利转让一事，被告的经办人吴泽龙签名予以确认，故绿城公司与原告之间的债权转让合法有效，被告应当自2018年1月1日起把民航国际鑫苑工地上租赁物的租金向原告支付。2017年12月31日-2018年1月31日的租金计算清单显示本月租金共计18177.04元，有吴泽龙的签字，故本月租金数额能够认定。2018年2月1日至2019年5月6日的租金计算清单虽然没有被告方的签名，但所列单价及计租时间均符合实际情况，应认定为该期间的租金数额为261294.9元。原告提供的承租单位为“程永富金田数码科技”的租金计算清单，因原告无法证明与本案的关联性，不能认定应由被告承担该工地的物资租金。经计算，被告共拖欠原告2018年1月1日至2019年5月6日的租金279471.94元（18177.04+261294.9=279471.94）。因绿城公司与被告所签《建筑施工物资租赁合同》中并没有约定逾期付款的违约责任，但原告起诉后被告仍不支付租金，给原告造成了利息损失，故应当自2019年6月11日起向原告支付利息，利率标准参照同期银行贷款利率。被告辩称停工期间的租金应减半收取，但没有提交工地停工的相关证据，也没有绿城公司同意减半收租金的证据，吴泽龙在《委托书》中手写注明的仅仅是2017年按一半计算，故对于被告的该项辩称该院不予采纳。因《建筑施工物资租赁合同》中并未约定绿城公司在被告逾期支付租金的情况下有合同解除权，也没有约定租赁期限，而是约定按实际使用天数计算租金，现原告作为合同权利受让方要求解除租赁合同并进行租赁物资结算，没有法律依据，该院不予支持，原告可依据合同约定继续计收租金。第三人郑州绿城建筑设备仪器有限公司经该院依法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十八条、第一百零九条、第一百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑州永富建筑劳务分包有限公司于本判决生效后10日内支付原告河南一建机械设备租赁有限公司“民航国际鑫苑”工地2018年1月1日至2019年5月6日的物资租赁费279471.94元，并支付自2019年6月11日起至租赁费结清之日止的利息（以279471.94元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。二、驳回原告河南一建机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5956元，减半收取2978元，由原告河南一建机械设备租赁有限公司负担232元，被告郑州永富建筑劳务分包有限公司负担2746元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。郑州永富建筑劳务分包有限公司提交证据如下：第一组证据，停工证明。证明上诉人租赁第三人的租赁物期间，上诉人一直处于停工状态，该停工证明是涉案租赁物使用的工地的建设方出具的。第二组证据，补充协议两份、结算清单四份、收据一份、租赁合同两份。证明上诉人在租赁其他人的设备时，停工期间租金按一半计算，且春节一个月不计算租金，这已经形成租赁行业的行规。本院组织当事人进行了证据交换和质证。河南一建机械设备租赁有限公司质证称，对第一组证据，停工证明的真实性有待核查，其未提供相关证据证明该单位系建设单位，因停工证明应加盖该项目承建单位、建设单位或监理单位的公章。对其证明目的有异议，其上面并未写清楚上诉人所承建的具体的工程内容是否与被上诉人向其出租的建筑物资有关联。对第二组证据，补充协议及租金结算清单与本案无关联性，并不能证明其与第三人或与被上诉人就该租赁物资的租金的计算方法另行达成过补充协议。对于当事人争议的事实，本院依法认定如下：对于第一组证据，该组证据的出具人并未到庭接受质询，且该证据与上诉人提交的第二组证据中的《补充协议》中载明的停工期间亦不一致，其真实性存疑，在未有其他证据予以佐证的前提下，该证据不足以作为认定案件事实的依据；对于第二组证据，不足以证明其与本案存在关联性，本院不予采信。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于租金债权转让是否有效的问题，上诉人与原审第三人之间的转让协议关于租赁物的地点、时间及其他事项均有明确约定，协议载明所欠物资及租赁费附有明细表，该协议内容亦向上诉人进行了送达告知，上诉人分别在2017年3月26日至12月31日、2017年12月31日至2018年1月31日的租金计算清单上签字予以确认，而债权转让的期限系自2018年1月1日起，该债权转让前后的租赁物数目及租金均明确，该转让协议亦不存在法定或约定的无效情形，当事人之间的转让协议是合法有效的。故对上诉人该项上诉理由，本院不予支持。关于租金标准问题，上诉人于2018年1月份的租金计算清单上予以签字认可，其亦未提交证据证明其之后在被上诉人所诉租赁期间内的租赁物数目及租赁费计算标准发生变化，一审法院按照上诉人签字认可的标准计算之后的租金并无不当，本院予以支持。关于春节期间租金减免问题，上诉人与原审第三人之间的合同约定“甲方（原审第三人）考虑春节报停25天”，结合本地区春节前后建筑施工实际，在被上诉人所诉租赁期间内，本院认为应按照原合同约定累计扣除50天租金为宜。被上诉人称其与原审第三人之间并未约定租金扣除事项，但其之间的约定并不能对抗上诉人的抗辩权，债权受让人未获支持的部分债权，其可与债权让与人之间另行通过合法途径解决。关于停工期间的租金问题，一来上诉人提交的证据不足以证明其停工期间，二来当事人之间并未就停工期间的租金减免事项达成过一致意见，委托书中手写部分系上诉人单方意思表示，亦未注明2018年及其之后的租金仍然减半计算，被上诉人及原审第三人也未作出停工期间租金减免的意思表示。故对上诉人该项上诉理由，本院不予支持。综合上述意见，上诉人共拖欠被上诉人2018年1月1日至2019年5月6日的租金应为251070.32元（18177.04元+261294.9元÷460天×（460天-50天）=251070.32元）。综上所述，郑州永富建筑劳务分包有限公司的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：撤销河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2019）豫0191民初23011号民事判决第二项；变更河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2019）豫0191民初23011号民事判决第一项为郑州永富建筑劳务分包有限公司于本判决生效后10日内支付河南一建机械设备租赁有限公司“民航国际鑫苑”工地2018年1月1日至2019年5月6日的物资租赁费251070.32元，并支付自2019年6月11日起至租赁费结清之日止的利息（以251070.32元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。驳回河南一建机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费5956元，减半收取2978元，由河南一建机械设备租赁有限公司负担569元，郑州永富建筑劳务分包有限公司负担2409元。二审案件受理费5956元，由河南一建机械设备租赁有限公司负担1138元，郑州永富建筑劳务分包有限公司负担4818元。本判决为终审判决。审判长  杨相峰审判员  李庆伟审判员  姚振勇二〇二〇年二月二十八日法官助理赵健书记员朱娅婷