成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0115民初15号 原告：四川中立达钢结构工程有限公司，住所地成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园金马镇新春十二组315号。 法定代表人：张光军，总经理。 委托诉讼代理人：刘婷，四川汇圣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷泽林，男，1979年4月14日出生，汉族，住成都市龙泉驿区，系公司员工。 被告：王其均，男，1975年8月1日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 原告四川中立达钢结构工程有限公司（以下简称中立达公司）与被告王其均租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中立达公司的委托诉讼代理人刘婷、雷泽林到庭参加诉讼，被告王其均经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中立达公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告于2018年12月14日签订的《圆柱钢模（板）租赁合同》；二、判令被告赔偿原告租赁物损失3,768元并支付4,471元清理维护费；三、判令被告立即向原告支付欠付租金116,729元；四、判令被告立即向原告支付逾期付款违约金1,905.75元（自起诉之日2019年12月10日起以108,900元为基数，按照每日万分之五计算至2020年1月14日；自2020年1月15日起至租金实际付清之日止，以116,729元为基数，按照日万分之五计算）；五、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告于2018年12月14日就租赁圆柱模板事宜协商一致签订了《圆柱钢模（板）租赁合同》。合同签订后，原告如约按照被告所需履行了出租义务，但被告未按照合同约定向原告支付租赁费、清理维护费及返还租赁物。依据合同约定，承租人未按合同约定时间向出租人给付租金的，应按未付金额日万分之五向出租人支付违约金。未付租金超过2个月的，出租人还可解除合同，要求承租人提前返还租赁物，没收押金。现经原告多次催要无果，故诉至法院，望判如所请。庭审中中立达公司撤回了第一项诉请。 王其均未到庭，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2018年12月14日，中立达公司与王其均签订《圆柱钢模（板）租赁合同》，约定，王其均租用中立达公司的圆柱模，租金2.6/平方米/天，租赁物损失赔偿标准为500元/平方米。租金起算时间具体以承租人在出租人处提货确认签字之日起计算至承租人实际向出租人偿还完毕之日。承租人向出租人一次性支付押金玖万元整。承租人向出租人缴纳的押金在承租人未偿还完毕租赁物前，不用于抵扣租赁费用，待承租人向出租人返还全部租赁物且双方结清全部租金等费用后，出租人一次性将押金无息全额退还承租人。但承租人偿还完毕租赁物而未结清租赁费或有租赁物损失的，出租人有权从押金额中扣除。圆柱模（板）从租用之日起，按日历日计收租金（含节假日在内），超过30天的按实际天数计算，起租不足一月按照一月（30天）结算。承租人应在每月的15日前支付上一月的租金。承租人返还租赁物时，单块圆柱模（板）的板面无眼孔、无翘曲、不变形等，凡有上述一项使用方无法恢复原状均属报废，并视为承租人造成出租人租赁物的损失。承租人在向出租人返还租赁物时，应向出租人承担清理维护费，标准为10元/平方米，该费用在返还租赁物时一并结清。凡属报废的圆柱模（板）的，半圆报废的按照整圆面积计算赔偿损失。承租人未按合同约定向出租人给付租金的，应按未付金额日万分之五比例计算向出租人支付违约金。未付租金超过两个月的，出租人除按前述约定向承租人收取违约金外，还有权解除本合同，要求承租人提前返还租赁物，没收押金。 合同签订后中立达公司向王其均交付了租赁物，中立达公司陈述王其均交纳了押金70,000元。 2019年10月17日，王其均在暂租赁费结算单上签字，要求因工地拆迁耽误工期减10,000元租赁费用。对减免租金事项中立达公司未予同意。结算单内容为：                            规格                       件数                       米数                       数量                       租赁天数                       单价                       租金                       起租时间                       预结算时间                               1800.1500                       4                       3                       16.956                       283                       2.6平方米                       12476                       18.12.15                       19.9.23                               1800.2000                       2                       2                       11.304                       283                                             8317                       18.12.15                       19.9.23                               1600.1500                       16                       12                       60.288                       260                                             40755                       19.1.7                       19.9.23                               1800.2000                       4                       4                       22.608                       31                                             1822                       18.12.15                       19.1.14                               1800.2000                       11                       11                       62.172                       33                                             5334                       18.12.15                       19.1.16                               1800.3000                       6                       9                       50.868                       32                                             4232                       18.12.14                       19.1.14                               1800.3000                       4                       6                       33.912                       34                                             2998                       18.12.14                       19.1.16                               1800.2000                       9                       9                       50.868                       32                                             4232                       18.12.14                       19.1.14                               2200.2000                       20                       20                       138.16                       30                                             10776                       19.1.15                       19.1.26                               合计金额                                                                   308.976                                                                   90942                                                            签订该暂结算单后，王其均在继续使用上述表格中前三项租赁物。 2020年1月13日，王其均向中立达公司返还了剩余圆柱模（表格中的前三项）。其中1件圆柱模（1600.1500，1.5米，7.536平方米）变形毁坏。对此中立达公司陈述，其按结算单上记载的起租及预结算时间计算了后六项规格租赁物的租金，前三项规格租赁物按结算单上的起租时间计算至2020年1月13日归还之日。 以上事实，有中立达公司的当庭陈述及其提交的《圆柱钢模（板）租赁合同》、提货单、暂结算单、还货清单、照片等证据在案佐证，经庭审调查核实，本院予以采信。 本院认为，中立达公司与王其均签订的《圆柱钢模（板）租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。合同履行过程中，中立达公司已按约向王其均交付了租赁物，王其均应按照约定向中立达公司支付租金，逾期未付应当承担违约金。关于案涉租赁物的起租及结束时间，因有王其均的签字确认及还货清单等予以证明，本院予以采信，据此可以计算得出结算单中后六项租赁物租金合计为29,394元，前三项租赁物租金合计为87,334元。现王其均虽已将全部租赁物返还中立达公司，但并未按期结清应付租金，中立达公司有权在收取的押金中扣除租金，对不足部分要求王其均继续履行并要求其承担违约金。同时，按照合同约定王其均应在向中立达公司返还租赁物时支付租赁物清理维护费，并对造成租赁物的损失按约进行赔偿。故本院对中立达公司主张的租金46,728元（29，394元+87,334元-70,000元）及违约金【以108,900元（截止2019年12月10日的前三项租赁物租金+29,394元）为基数，从2019年12月10日起计算至2020年1月13日止；以46,728元为基数，从2020年1月14日起计算至租金付清之日止。均按日万分之五计算】、清理维护费4,471元（447.136平方米×10元/平方米）、毁坏赔偿金3,768元（7.536平方米×500元/平方米）。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、王其均于本判决生效之日起五日内向四川中立达钢结构工程有限公司支付租赁物损失费3,768元、清理维护费4,471元； 二、王其均于本判决生效之日起五日内向四川中立达钢结构工程有限公司支付租金46,728元及违约金（以108,900元为基数，从2019年12月10日起计算至2020年1月13日止；以46,728元为基数，从2020年1月14日起计算至租金付清之日止。均按日万分之五计算）； 三、驳回四川中立达钢结构工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取为1,248元，由王其均负担624元，四川中立达钢结构工程有限公司负担624元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  王荔 二〇二〇年二月二十四日 书记员  苟涛