浙江省金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0702民初13101号原告：招商银行股份有限公司金华分行，住所地浙江省金华市婺城区双龙南街1151号综合楼101、102、201－205、301－305、401、402、404－406、2501－2508室。代表人：邵吉阳，分行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：杨扬，浙江杰正律师事务所律师。被告：顾再勋，男，1967年12月25日出生，汉族，户籍地浙江省金华市婺城区。被告：沈东澜，女，1973年3月18日出生，汉族，户籍地浙江省金华市婺城区。原告招商银行股份有限公司金华分行（以下简称招商银行金华分行）与被告顾再勋、沈东澜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月3日立案受理，依法由审判员李良军适用简易程序独任审判，于2020年2月12日公开开庭进行审理。原告招商银行金华分行的委托代理人杨扬，被告顾再勋、沈东澜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行金华分行向本院提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告间签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》；2、被告顾再勋、沈东澜立即归还原告借款本金542489.97元和利息、罚息、复息8155.90元（暂算至2019年11月1日，此后利息、罚息、复息等按合同约定计付至实际履行日止）；3、被告顾再勋、沈东澜支付原告为实现债权支出律师代理费11000元；4、原告对被告所有的位于金华市房屋经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告顾再勋、沈东澜系夫妻。2014年5月12日，原告与被告顾再勋签订《个人授信协议》，约定原告向被告顾再勋提供600000元的可循环授信额度，授信期间自2014年5月12日至2029年5月12日止，在授信申请人未按期归还本协议所欠贷款本息和应付费用时，授信人为实现债权支出律师费、诉讼费等均由授信申请人负担，同时也约定了其他权利义务内容。同日，原告也与被告顾再勋、沈东澜签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定两被告自愿为授信协议项下被告顾再勋的所有债务及其他一切相关费用以两被告共同所有的位于金华市的房屋作抵押担保，担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、实现债权费用等内容。合同签订后，双方于2014年5月26日办理了抵押登记手续。2014年5月27日，原告与被告顾再勋签订了《个人贷款消费易协议书》，约定原告应被告申请在授信协议规定的授信额度内开通普通消费易功能，额度为300000元，消费易贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，执行固定年利率7.68%，未按约还款，贷款人有权按合同利率加收50%计收罚息，未支付利息按日计收复利等内容。上述合同签订后，从2014年5月起至2019年4月止，原告共向被告顾再勋发放周转易贷款共40笔。但被告自2019年7月份开始，未按约足额还款。截至2019年11月1日，被告尚欠本金542489.97元和利息、罚息、复息8155.90元未清偿。被告顾再勋、沈东澜共同辩称：向原告贷款属实，因经济困难无法及时清偿相关借款，希望原告能宽限期限，由被告自行处理抵押房产后清偿相关债务。两被告未向本院提交证据材料。原告围绕诉讼请求向本院提交证据材料有：1、结婚证复印件1本，证明被告顾再勋、沈东澜系夫妻；2、《个人授信协议》1份，证明原告经被告顾再勋申请同意为其提供总额为600000元的可循环授信额度，授信期限自2014年5月12日起至2029年5月12日止，以及双方约定的其他权利义务内容；3、《共同还款承诺书》1份，证明被告沈东澜承诺为被告顾再勋与原告签订的授信协议项下的债务承担共同还款义务；4、《个人授信最高额抵押合同》1份，证明原告与被告顾再勋、沈东澜签订协议明确被告顾再勋、沈东澜以其共有的位于金华市的房屋作抵押担保，担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、实现债权费用等内容；5、房屋他项权证、房屋所有权证和土地使用权证复印件各1本，证明原、被告已就抵押房产办理了抵押登记手续；6、《个人贷款消费易协议书》1份，证明原告与被告顾再勋签订协议就开通额度为300000元普通消费易功能相关权利义务内容进行明确；7、贷款关键信息附属信息表若干，证明原告已先后向被告顾再勋提供40笔借款，截至2019年11月1日，被告尚欠本金542489.97元和利息、罚息、复息8155.90元未清偿；8、委托代理合同及代理费发票1份，证明原告为实现债权支出代理费11000元。在审理过程中，原告进行了举证，到庭被告进行了质证，本院也依法对原告证据进行了审核。本院认为，原告提交的结婚证、个人授信协议、共同还款承诺书、个人授信最高额抵押合同、房屋他项权证、房屋所有权证和土地使用权证、个人贷款消费易协议书、贷款关键信息附属信息、委托代理合同及代理费发票均具有真实、合法、有效性，且被告对证据本身无异议。故本院确认上述证据的证明力。综上，本院对原告招商银行金华分行所主张的案件事实依法予以确认。另查明，原告为实现债权聘请律师提起本案诉讼，为此支出代理费11000元。本院认为，本案原告招商银行金华分行与被告顾再勋之间签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》，均是当事人真实意思表示，内容也不违反法律禁止性规定，是合法有效的。原告已按约履行合同义务，但被告顾再勋未按约及时归还借款本息，应当承担相应违约责任。故原告要求提前解除上述合同，由被告顾再勋立即归还借款本息的诉请，于法有据，本院予以支持。同时，根据授信协议规定，申请人未及时偿还借款的，还应承担授信人为实现债权支出相关费用，故原告要求被告支付代理费11000元的诉请，本院也予以支持。由于被告沈东澜曾书面承诺为被告顾再勋与原告签订个人授信协议项下的所有债务承担共同还款义务，故原告要求被告沈东澜对被告顾再勋的上述债务承担共同清偿责任的诉请，本院也予以支持。另，被告顾再勋、沈东澜以其共有的位于金华市的房屋作上述债务抵押担保，且办理了抵押登记手续，其抵押权依法得以设立，现原告要求对抵押房产经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉请，并无不当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司金华分行与被告顾再勋、沈东澜签订的编号为8140506237001的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》；二、被告顾再勋、沈东澜于本判决生效之日起三日内归还原告招商银行股份有限公司金华分行借款借款本金542489.97元，并支付利息、罚息、复息8155.90元（暂算至2019年11月1日，此后利息、罚息、复息按合同约定计付至实际履行日止）；三、被告顾再勋、沈东澜于本判决生效之日起三日内支付原告招商银行股份有限公司金华分行支出的律师代理费11000元；四、原告招商银行股份有限公司金华分行对被告顾再勋、沈东澜所有的位于金华市房屋（金房权证婺字第××号）经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9416元，依法减半收取4708元，诉讼保全费3370元，合计款8078元（原告已预交），由被告顾再勋、沈东澜负担，限于本判决生效之日起三日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 李良军二〇二〇年二月十二日代书记员 陈洛伊