贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初14521号 原告:毕节市泰安建筑机械设备租赁有限公司，住所地:贵州省毕节市七星关区松山路广夏房开公司商住楼，统一社会信用代码:9152050007203383X9。 法定代表人:桌子荣，系公司执行董事。 委托诉讼代理人:晏翎（一般授权），系贵州圣谋律师事务所律师。 被告:余洪，男，汉族，1974年10月5日出生。 户籍地:重庆市綦江县（现为綦江区）。 住所地:贵州省贵阳市白云区。 原告毕节市泰安建筑机械设备租赁有限公司（以下简称泰安公司）诉被告余洪租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泰安公司法定代表人桌子荣及其委托诉讼代理人晏翎、被告余洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泰安公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告向原告支付塔吊租赁费用(含租金、进出场费、标节附着费)969820.00元，并向原告支付违约金(违约金计算方式为:以871420.00元为基数按月利率3%计付自2018年12月31日起至履行完付款义务之日止;2018年3月1日至2018年9月25日期间的租赁费用的违约金分别以每月租金12000.00元为基数按月利率3%计付至履行完付款义务之日止);二、请求依法判令被告向原告支付本案律师代理费30000.00元;三、本案诉讼费用由被告负担。事实及理由:2015年4月28日，原、被告签订《建设工程塔吊租赁合同》(以下称“合同”)，约定被告因承建毕节金海湖新区小坝镇毕节香港城的需要，向原告租赁两台塔吊（型号QTZ63，塔机编号分别为1166、1185)进行施工。《合同》第二条约定，租金12000.00元/月/台，进出场费20000.00元/台，标节附着费10.00元/天/节；《合同》第三条约定，租赁期限自2015年4月28日和2015年7月18日（该时间为预计开始时问，实际开始时间以安装完毕日为准)至上述工程封顶，被告保证塔吊在上述工地使用8个月，不足8个月按8个月计算，超出8个月，以工程结束时项目部的报停日为准结算租赁费用;《合同》第四条约定，租金支付时间为在塔机起租日起的每月对应日起三日内，被告现金交足对应月份的月租费给原告，最后一次租金，在被告报停之日内，现金支付结清，如被告需要开发票，由被告承担全部税金。租金计算方式为月租金÷30天×实际使用天数。从被告报停塔机之日起，所有款项必须全部付清给原告，如款项未付清，原告视为未报停，并按实际天数计算租金，直到被告付清所有款项为止，原告才拆除塔机；《合同》第五条约定，塔吊进出场费由被告按每台2万元在塔吊到场时一次性现金支付给原告:《合同》第六条约定，被告应提前十五日书面通知原告租赁塔吊的报停日及其拆除，双方以原告实际收到报停通知日起的第十六日确定为实际报停日。被告应按时支付本合同约定的租金，若被告不按时支付租金给原告，原告有权停机，停机租金照付，其他非原告原因造成的停机，租金不减；《合同》第七条约定，春节期间减免租赁费15天，不计算租金；《合同》第八条约定，被告延迟支付租金时，原告可在当日停机，待被告付款后继续使用，造成的损失均由被告负责，被告如不按期支付租金或违反本合同的任何条款，原告有权采取下列措施:第一，要求被告及时付清租金和其他费用，并要求被告赔偿原告的一切损失，并按资金占用费(月息3分)赔偿。第二，终止本合同，收回租赁塔吊，并要求被告赔偿原告的一切损失；《合同》第十条约定，提起诉讼产生的诉讼费用和胜诉方的律师费用由败诉方承担。同时，《合同》还对原、被告双方的其他权利义务作了约定。《合同》签订后，原告按约定将塔吊安装、调试交付被告使用。其中编号1166塔吊起租时间是2015年4月28日，停租时间为2018年9月25日，租用时间40个月零28天，标节附着分别是1道、3节、2节/道、2节，使用时间分别为38个月零19天、38个月零17天、38个月零1天、37个月零25天，租金、进出场费、标节附着费合计603020.00元，扣除春节期问的费用18000.00元，被告应付款额为585020.00元；编号1185塔吊起租时问是2015年7月18日，停租时间为2018年3月14日，租用时间31个月零27天，租金、进出场费合计402800.00元，扣除春节期间的费用18000.00元，被告应付款额为384800.00元。上述租金共计969820.00元。原、被告于2018年3月22日进行中间结算，被告对前期租赁费用871420.00元签字认可。同日，被告还向原告出具欠条，载明欠原告塔吊租赁款871420元，并承诺2018年12月30日前分三次全部付清，如到期未付清，其按照租赁所欠总款3%月利率支付利息，另外原告可以采取强制措施并可以向毕节市七星关区人民法院提起诉讼，诉讼产生的费用包括诉讼费和律师费全部由其承担。原、被告中间结算期间直至被告向原告出具欠条后，被告继续使用编号1166塔吊，直至2018年9月25日。这期间编号1166塔吊的租赁费用增加至603020.00元，扣除春节期间的费用18000.00元，被告应付款额为585020.00元(前已述及)。上述全部租赁费用被告至今一分未付。原告认为，原、被告签订的《建设工程塔吊租赁合同》合法有效，原告出租塔吊给被告使用，被告应当按照合同约定向原告支付租金，但被告时至今日未向原告支付分文租金，已经严重违约。被告的违约行为严重损害了原告的权利。根据合同约定和被告的使用情况、时间，被告应当向原告支付塔吊租赁费用（含租金、进出场费、标节附着费)969820.00元，同时，被告应当向原告支付违约金。根据合同约定和被告的承诺，原告提起诉讼产生的律师费、诉讼费也应当由被告承担。原告的上述诉请，符合《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、司法解释的规定，应当得到法院的支持。综上所述，为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》及其他法律、司法解释的规定，原告特具状诉至人民法院，恳请人民法院支持原告的诉讼请求为谢! 被告余洪答辩称:对969820元的租金费，如合理我都认账，请原告方出具相关的合法手续，现在工地上还欠农民工工资，我们有口头协议如果我拿不到钱就不支付任何塔吊费用，我也确实用了你们的塔吊。 原告向本院提交了二组证据。第一组证据：原告毕节市泰安建筑机械设备租赁有限公司营业执照、法定代表人身份证明书、身份证;证明原告的法人身份信息，原告诉讼主体适格。被告质证意见:无异议。第二组证据：建设工程塔吊租凭合同;证明:1、被告应支付给原告的塔吊租赁费用含租金、进出场费、标节附着费;一;2、被告未按约定支付租金，应当按月息3分向原告支付违约金;3、塔吊报停被告应以书面形式通知原告，但被告未履行其书面通知义务，根据合同第四条约定，被告未付清款项，租赁费用应当计算至塔机拆除之日;4、本案的诉讼费用和原告聘请律师提起诉讼的代理费应当由被告承担。被告质证意见:对合同无异议，但当时我们是有口头约定的。第三组证据：应收账款表、欠条;证明1、2018年3月22日结算时，被告已经认可1166号塔吊未报停，仍在使用，因此被告应当支付原告的塔吊租赁费用，直至2018年9月25日止;2、871420元租赁费用的违约金应当按照月利率3%从2018年12月31日起计算;3、被告应当承担诉讼费并向原告支付原告已经支出的律师费。被告质证意见:无异议。第四组证据：吊车运费清单、货车运费清单;证明被告租用的1166号塔吊被告始终没有向原告书面报停，经安监站要求，于2018年9月28日拆除，原告仅要求被告支付租金至2018年9月25日。被告质证意见:拒绝质证。第五组证据：毕节市律师协会文件、民事委托合同、发票;证明根据原、被告的约定，被告应当支付原告委托律师起诉的律师代理费3万元。被告质证意见:无异议。第六组证据：证人钟某证言;证明被告应当支付原告1166号塔吊的租赁费用至2018年9月25日。被告质证意见:证人连时间都记不清楚，是2018年拆的。 被告余洪没有证据提交。 经综合审查全案证据后认定，原告所举证据符合有效证据三性，能证明本案的相关事实，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2015年4月28日，原、被告签订《建设工程塔吊租赁合同》，约定被告因承建毕节金海湖新区小坝镇毕节香港城的需要，向原告租赁两台塔吊（型号ＱＴＺ63，塔机编号分别为1166、1185）进行施工。《建设工程塔吊租赁合同》第二条约定，租金12000.00元／月／台，进出场费20000.00元／台，标节附着费10.00元／天／节；第三条约定，租赁期限自2015年4月28日和2015年7月18日（该时间为预计开始时问，实际开始时间以安装完毕日为准）至上述工程封顶，被告保证塔吊在上述工地使用8个月，不足8个月按8个月计算，超出8个月，以工程结束时项目部的报停日为准结算租赁费用;第四条约定，租金支付时间为在塔机起租日起的每月对应日起三日内，被告现金交足对应月份的月租费给原告，最后一次租金，在被告报停之日内，现金支付结清，如被告需要开发票，由被告承担全部税金。租金计算方式为月租金÷30天×实际使用天数。从被告报停塔机之日起，所有款项必须全部付清给原告，如款项未付清，原告视为未报停，并按实际天数计算租金，直到被告付清所有款项为止，原告才拆除塔机；第五条约定，塔吊进出场费由被告按每台2万元在塔吊到场时一次性现金支付给原告;第六条约定，被告应提前十五日书面通知原告租赁塔吊的报停日及其拆除，双方以原告实际收到报停通知日起的第十六日确定为实际报停日。被告应按时支付本合同约定的租金，若被告不按时支付租金给原告，原告有权停机，停机租金照付，其他非原告原因造成的停机，租金不减；第七条约定，春节期间减免租赁费15天，不计算租金；第八条约定，被告延迟支付租金时，原告可在当日停机，待被告付款后继续使用，造成的损失均由被告负责，被告如不按期支付租金或违反本合同的任何条款，原告有权采取下列措施:第一，要求被告及时付清租金和其他费用，并要求被告赔偿原告的一切损失，并按资金占用费（月息3分）赔偿。第二，终止本合同，收回租赁塔吊，并要求被告赔偿原告的一切损失。同时，《建设工程塔吊租赁合同》还对原、被告双方的其他权利义务作了约定。《建设工程塔吊租赁合同》签订后，原告按约定将塔吊安装、调试交付被告使用。原、被告于2018年3月22日进行中间结算，同日，被告向原告出具《欠条》，载明：“今欠到毕节市泰安建筑机械设备租赁有限公司塔吊租赁款871420元（大写:捌拾柒万壹仟肆佰贰拾元整），（欠款人身份证号:5102231974××××××××,本人郑重承诺2018年年12月30日前分3次全部付清所欠你公司塔吊租赁款。如到期未付清，欠款人按照租赁所欠总款3%利率支付利息，另外你公司可以采取强制措施并可以向毕节市七星关区人民法院提起诉讼，在诉讼时产生的费用包括诉讼费和律师费全部由我本人承担。特立此据!债务人（欠款人）:余洪,2018年3月22日。”原、被告中间结算后，被告继续使用编号1166塔吊，直至2018年9月25日。这期间编号1166塔吊的租赁费用增加至603020.00元，扣除春节期间的费用18000.00元，被告应付编号1166塔吊款额为585020.00元,加上编号1185塔吊的租赁费用402800元，扣除春节期间的费用18000.00元，共计969820.00元（603020.00元－18000元＋402800元－18000元），被告共欠原告塔吊的租赁费用969820.00元，上述租赁费用被告至今未付,故原告以前述诉请诉至本院。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百二十六条第一款规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金”，本案中，原告按约定将塔吊安装、调试交付被告使用，双方通过结算，被告向原告出具《欠条》，系原、被告双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，依法应予确认。原、被告双方均应按照合同的约定履行各自的义务。被告余洪在使用租赁物资期间，经双方确认尚欠租赁费共计人民币871420元。原、被告中间结算后，被告继续使用编号1166塔吊，直至2018年9月25日，被告共欠原告塔吊的租赁费用969820.00元。对原告提出判令被告向原告支付塔吊租赁费用(含租金、进出场费、标节附着费)969820.00元的诉请,本院予以支持。 关于原告提出逾期利息的诉请。经查,原、被告签订《建设工程塔吊租赁合同》约定逾期利息按资金占用费(月息3分)赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”本案中双方约定逾期利息按资金占用费(月息3分)赔偿,本院按年利率24%支持,超过部分不予支持。 关于原告提出判令被告向原告支付本案律师代理费30000.00元的诉请。经查,本案中,被告向原告出具《欠条》中约定：“在诉讼时产生的费用包括诉讼费和律师费全部由我本人承担。”原告提交了毕节市律师协会文件、民事委托合同、发票予以佐证本案原告产生律师代理费30000.00元。故对该诉请，本院予以支持。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告余洪于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告毕节市泰安建筑机械设备租赁有限公司租赁费共计人民币969820.00元及逾期利息，逾期利息以871420元为基数按年利率24%计付从2018年年12月31日起至2018年9月25日止,以969820.00元为基数按年利率24%计付从2018年9月26日起履行完毕之日止； 二、被告余洪于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告毕节市泰安建筑机械设备租赁有限公司本案律师代理费30000.00元; 二、驳回原告毕节市泰安建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币6899元（已减半收取），诉讼保全费人民币4020元，共计:人民币10919元，由被告余洪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  吴浩然 二〇二〇年二月三日 书记员  林 琳