山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0281民初306号原告：中国农业银行股份有限公司胶州市支行，住所地胶州市。负责人：徐文霞，职务行长。委托诉讼代理人：周倩，女，汉族，1966年12月24日生，住所地胶州市，系公司职工。被告：青岛晓天智能装备股份有限公司，住所地山东省胶州市。法定代表人：张邦伟，职务董事长。被告：张邦伟，男，1968年9月4日生，住所地山东省胶州市。二被告共同委托诉讼代理人：韩恭进，男，汉族，1964年2月13日生，住所地山东省胶州市，系公司职工。被告：青岛伟隆重工有限公司，住所地青岛胶州市。法定代表人：熊丽琼，职务董事长。被告：熊丽琼，女，1970年2月11日生，住所地山东省胶州市。原告中国农业银行股份有限公司胶州市支行与被告青岛晓天智能装备股份有限公司（以下简称：青岛晓天公司）、张邦伟、青岛伟隆重工有限公司（以下简称：青岛伟隆公司）、熊丽琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周倩、被告青岛晓天公司及张邦伟的共同委托诉讼代理人韩恭进到庭参加诉讼，被告青岛伟隆公司、熊丽琼经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告偿还贷款本金25000000元、利息111947.92元（利息计算至2019年10月20日，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至还清贷款本息之日止），原告对抵押物优先受偿，诉讼费、保全费、律师费等相关费用由被告承担。事实与理由：2018年11月22日、2019年6月18日，被告青岛晓天公司分两次与原告签订借款合同，向原告借款共计25000000元，两次借款均使用青岛晓天公司的房产及土地使用权、青岛伟隆公司的房产及土地使用权提供抵押担保，被告熊丽琼、张邦伟提供连带责任保证。目前被告经营困难，贷款出现逾期。被告青岛晓天公司、张邦伟答辩称，原告所诉属实，但被告资金短缺，目前无力偿还贷款。被告青岛伟隆公司、熊丽琼均未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：1、编号为84010120180001616、84010120190001920的《流动资金借款合同》。2、2018年11月23日、2019年6月18日的记账凭证。3、编号为84100620180000051的《最高额抵押合同》及他项权证。4、编号为84100620150000912的《最高额抵押合同》、抵押期限变更协议及他项权证。5、编号为84100520170001195、84100520190000873的《最高额保证合同》。6、企业名称变更核准通知书。7、催收及地址确认书。8、贷款合约基本信息。被告青岛晓天公司、张邦伟质证称无异议，本院对原告提交证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2018年11月22日、2019年6月18日，原告与被告青岛晓天公司分两次签订《流动资金借款合同》，编号分别为84010120180001616、84010120190001920，约定青岛晓天公司向原告借款，一笔15000000元、一笔10000000元，用于购原材料及日常经营周转，借款期限均为一年，合同中对借款利率、结息方式、罚息、复利、还款方式及出现违约情形的责任承担等进行了约定。两份借款合同项下的担保方式均为多人联保、抵押-工业用房、抵押-工业用地，涉及的担保合同编号均为84100620180000051、84100620150000912、84100520170001195。两次借款均在相应担保合同的最高额担保债权确定期间内，担保合同具体内容如下：1、2018年1月15日被告青岛晓天公司与原告签订的《最高额抵押合同》，编号为84100620180000051，青岛晓天公司以其名下位于胶州市xxx房产(房产证号：胶自变字第××)一处、位于胶州市xxx一处土地使用权【权证号：胶国用（2011）第xxx号】提供抵押担保，并进行了抵押登记，他项权证号分别为胶监不动产证明第079496号、胶他项2018不动产证明第12号，合同中约定担保的债权最高余额为14000000元，其中房屋所有权抵押7000000元，土地使用权抵押7000000元，对抵押物暂作价：房屋所有权15682500元、土地使用权8699800元，并对最高额担保债权的确定期间、抵押担保的范围、抵押权的实现等作了约定。该抵押合同项下抵押权人与债务人已形成的尚未受偿的债权有：合同编号为84010120180000027的流动资金借款合同，尚未受偿本金10000000元及相应的利息、罚息、复利、费用等。2、2015年11月24日被告青岛伟隆公司与原告签订的《最高额抵押合同》，编号为84100620150000912，青岛伟隆公司以其名下位于胶州市两处土地的使用权【权证号：胶国用（2014）第xxxx号、胶国用（2014）第xxx】、位于胶州市房产(房产证号：房权证胶自变字第××)一处提供抵押担保，并进行了抵押登记，他项权证号分别为胶他项（2015）第xxx号、胶他项（2015）第xxx号、胶他证胶监字第xxx号，合同中约定担保的债权最高余额为124440000元，其中房屋所有权抵押82140000元，对三抵押物暂作价共124450000元，并对最高额担保债权的确定期间（2015年11月24日至2018年11月23日）、抵押担保的范围、抵押权的实现等作了约定。该抵押合同项下抵押权人与债务人已形成的尚未受偿的债权有：合同编号为84010120140002000、84010120150000109、84010120150000345、84010120150000915、84010120150000973、84010120150001058、84010120150001149的流动资金借款合同，尚未受偿本金共计67000000元及相应的利息、罚息、复利、费用等。随后，原告与被告青岛晓天公司、青岛伟隆公司签订抵押期限变更协议，将最高额担保债权的确定期间变更为2015年11月24日至2020年11月23日。3、2017年7月7日被告张邦伟、熊丽琼作为保证人与原告签订的最高额保证合同,编号为84100520170001195，合同中约定担保的债权最高余额为103950000元，并对最高额担保债权的确定期间、保证担保范围、保证方式、保证期间、保证责任的承担等作了约定。二、原告依约向借款人青岛晓天公司发放了借款，2018年11月23日发放借款15000000元，借款已到期；2019年6月18日发放借款10000000元，借款未到期。三、至2019年10月20日，被告发生逾期付息，本金为15000000元的借款已欠息66635.42元，本金为10000000元的借款已欠息45312.5元。本院认为，原告与被告青岛晓天公司签订《流动资金借款合同》，与被告青岛晓天公司、青岛伟隆公司、张邦伟、熊丽琼签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，各方当事人应自觉履行合同义务。原告依约履行了发放贷款义务，青岛晓天公司逾期还本付息，构成违约，应按照合同承担相应还款责任。被告青岛晓天公司欠付的借款本金及利息数额等未超出《最高额保证合同》约定的限额，故被告张邦伟、熊丽琼作为连带责任保证人，应当在相应的担保责任限额范围内承担连带清偿责任。根据原告与被告青岛晓天公司、青岛伟隆公司签订的《最高额抵押合同》的约定，被告青岛晓天公司以其名下的一处房产、一处土地使用权，被告青岛伟隆公司以其名下的一处房产、两处土地使用权为原告与被告青岛晓天公司的借款提供抵押担保，抵押权均已办理登记，依法设立并生效，原告对以上抵押物享有抵押权，有权对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在担保金额范围内优先受偿。被告青岛伟隆公司、熊丽琼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告青岛晓天智能装备股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司胶州市支行贷款本金15000000元及利息【截至2019年10月20日的利息为66635.42元，自2019年10月21日起至实际清偿之日止的利息（含复利、罚息）按照合同约定计算】。二、被告青岛晓天智能装备股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司胶州市支行贷款本金10000000元及利息【截至2019年10月20日的利息为45312.5元，自2019年10月21日起至实际清偿之日止的利息（含复利、罚息）按照合同约定计算】。三、被告张邦伟、熊丽琼对上述第一、二项付款义务在担保责任限额103950000元范围内承担连带清偿责任；承担保证责任后，有权向被告青岛晓天智能装备股份有限公司追偿。四、就本判决第一、二项确定的债权，原告中国农业银行股份有限公司胶州市支行对被告青岛晓天智能装备股份有限公司名下的位于胶州市xxxx的房产(房产证号：胶自变字第××)、位于胶州市xxxx的土地使用权【权证号：胶国用（2011）第xxxx号】享有抵押权，有权对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在最高余额14000000元范围内优先受偿。五、就本判决第一、二项确定的债权，原告中国农业银行股份有限公司胶州市支行对被告青岛伟隆重工有限公司名下的位于胶州市的土地使用权【权证号：胶国用（2014）第xxx号、胶国用（2014）第xxxx】、位于胶州市的房产(房产证号：房权证胶自变字第××)享有抵押权，有权对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在最高余额124440000元范围内优先受偿；原告实现抵押权后，被告青岛伟隆重工有限公司有权向被告青岛晓天智能装备股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费167360元（原告已预交），简易程序减半收取83680元，保全申请费5000元，共计88680元，由被告青岛晓天智能装备股份有限公司、张邦伟、青岛伟隆重工有限公司、熊丽琼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  王琳二〇二〇年二月六日法官助理张敏书记员董媛附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。