广东省高级人民法院刑 事 裁 定 书（2018）粤刑再9号原公诉机关广东省广州市天河区人民检察院。原审被告人徐琳，女，1981年7月28日出生于湖北省蕲春县，汉族，文化程度大专，户籍住址广东省广州市天河区。2011年8月4日，因殴打他人被广州市公安局天河区分局处以行政拘留三日。因本案于2013年12月24日被取保候审，2014年8月3日被羁押，同年8月6日被逮捕。现在广东省女子监狱服刑。辩护人黄飞、蔡健业，广东智洋律师事务所律师。广东省广州市天河区人民法院审理广东省广州市天河区人民检察院指控原审被告人徐琳犯合同诈骗罪一案,于2015年6月12日作出（2015）穗天法刑初字第197号刑事判决。宣判后，徐琳提出上诉，广州市中级人民法院经审理于2015年8月19日作出（2015）穗中法刑二终字第526号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。判决生效后，徐琳不服，向广州市中级人民法院提出申诉。广州市中级人民法院于2016年11月22日作出（2016）粤01刑申123号驳回申诉通知，驳回其申诉。徐琳仍不服，向本院提出申诉，本院经审查于2017年12月8日作出（2016）粤刑申375号再审决定，决定提审本案。本院依法组成合议庭，于2019年5月13日公开开庭进行了审理。广东省人民检察院指派检察员严然、陈波出庭履行职务，原审被告人徐琳及其辩护人黄飞、蔡健业到庭参加诉讼。现已审理终结。广州市天河区人民法院一审判决认定：2013年8月，被害人梁某1、黎某向被告人徐琳购买其位于广州市天河区金穗路70号之三1805房的房产，双方于2013年8月28日签订《存量房买卖合同》。梁某1按照合同约定于当日向徐琳支付定金人民币10万元、于8月30日支付部分房款人民币140万元。徐琳收到上述款项后并未履行相关的房产过户手续，反而于8月30日当日将款项转至其控制的其他银行账户，并于数日内再将款项转账至其他银行账户。公安机关于2013年12月13日抓获徐琳，并于2013年12月23日决定对处于哺乳期的被告人取保候审，后被告人经多次传唤不到案。2014年8月3日，徐琳到广东省五华县公安局文葵派出所投案。案发后，公安机关查扣徐琳从被害人支付的款项中转至其实际控制的徐某2的华泰证券股份有限公司广州市天河东路证券营业部账户内的人民币20万元，其余违法所得未能缴获；公安机关并对徐琳名下的房产广州市天河区金穗路70号之三1805房进行轮候查封。一审法院认为，原审被告人徐琳以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。应追缴被告人徐琳的违法所得，发还被害人。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，作出判决：被告人徐琳犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币十万元；追缴被告人徐琳的违法所得人民币150万元，发还被害人梁某1、黎某。徐琳不服一审判决提出上诉。广州市中级人民法院二审经审理认为，上诉人徐琳以非法占有为目的，在履行合同过程中骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。原审判决认定事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，审判程序合法。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十五条第一款第（一）项之规定，裁定驳回上诉，维持原判。原审被告人徐琳在再审庭审中提出：本案应是民事纠纷，不属于刑事案件；在整个购房过程中其没有欺骗买房人；其有自首情节。原审被告人徐琳的辩护人辩护提出：1.在犯罪构成的主观要件方面，既没有证据证明徐琳故意隐瞒真相或虚构事实，更没有证据证明徐琳非法占有购房定金150万元。本案不存在通过欺骗或隐瞒真相致使他人陷入错误的事实，徐琳从始至终没有实施诈骗的行为。关于房屋定金150万元的资金流不足以证明徐琳非法占有了该笔款项，亦没有充分证据证明买家梁某1当时已遭受150万元的损失。2.从主观方面看，徐琳没有非法占有他人财产的故意。3.本案应属普通的民事经济纠纷，存在公权力介入强行将徐琳的民事责任变为刑事责任之嫌。4.徐琳主动到公安机关说明情况，自愿处于公安机关的控制之下，系自首，依法应从轻或减轻处罚。5.徐琳系初犯，主观恶性较浅，被害人梁某1所遭受损失已得到弥补。6.徐琳育有一子，且徐琳已于2018年6月1日确认患上抑郁症状，为帮助其更好地回归社会，恳请对其从轻处罚。广东省人民检察院出庭检察员提出：1.本案可以认定徐琳具有非法占有的目的。徐琳在事先明知银行要求车贷、房贷一起还清，而其没有足够的资金一起还清的情况下，与被害人约定用被害人先行支付的房款办理房贷涂销，收到被害人的钱后却谎称银行突然要求车贷、房贷一起还而不办理，在被害人多次催促办理购房手续的情况下，以各种理由拖延，这说明徐琳自始至终没有办理房贷涂销，将房屋过户给被害人的主观意愿。2.从徐琳对收到被害人购房款的处置方式来看，徐琳没有归还被害人款项的意愿和行为。徐琳将被害人支付的购房款当天就转移，很快就支取一空，将钱用于炒股、消费等，而拒不归还给被害人，明显具有非法占有被害人购房款的主观故意。3.根据广东省高级人民法院《关于办理破坏社会主义市场经济秩序犯罪案件座谈会纪要》（粤高法[2014]301号）的规定，广州等一类地区合同诈骗数额特别巨大的标准为150万元，本案徐琳合同诈骗金额为150万元，达到特别巨大标准，依法应当判处十年以上有期徒刑。原判判处徐琳有期徒刑十一年，并处罚金人民币十万元并无明显不当。4.徐琳不承认其有欺骗行为，不构成自首。综上，建议法庭维持原判。本院再审查明，2012年9月，原审被告人徐琳以其位于广州市天河区金穗路70号之三1805房的房产作抵押，广州市天河康恩博电脑经营部（投资人张政武）作连带保证，向中国银行股份有限公司广州荔湾支行借款200万元，借款期限一年。2013年4月开始，徐琳资金周转困难，银行贷款出现逾期，意图卖房还贷。被害人梁某1、黎某通过中介机构介绍欲购买徐琳的房产，双方于2013年8月28日签订《存量房买卖合同》，约定交易总价为285万元，付款方式是涂销抵押一次性付款，签订合同时支付定金10万元，合同签订后13天内支付楼款（含定金）150万元，徐琳收款当日须即时向抵押银行申请涂销抵押手续，并在完成涂销抵押登记及归档等手续5个工作天内与梁某1、黎某到房管部门办理交易过户递件手续；于交易过户完成当天付清楼价余款，共计人民币135万元，过户手续需在本合同签订后90天内完成。被害人梁某1按照合同约定于当日支付定金人民币10万元、于同月30日支付部分房款人民币140万元。徐琳收到上述款项后未成功办理涂销抵押，并于8月30日当日将上述款项转至其控制的其他银行账户，于数日内再将款项转账至其他银行账户。2013年9月9日，中国银行股份有限公司广州荔湾支行向广州市荔湾区人民法院提起两宗民事诉讼，请求法院判令徐琳偿还贷款本金及利息等共计2096718.93元以及提前收回汽车贷款本金及利息等共计68万余元，并申请查封徐琳房产。被害人得知无法办理涂销抵押、涉案房产已被法院查封后，多次向徐琳追讨房款未果，于10月18日向公安机关报案，公安机关于11月1日立案，于12月13日抓获徐琳，并于2013年12月23日决定对处于哺乳期的徐琳取保候审。期间双方通过律师多次协商付款及撤销刑事案件等事宜，未能达成一致。2014年1月、4月，广州市荔湾区人民法院对两宗民事诉讼分别作出一审判决，判令徐琳分别偿还中国银行股份有限公司广州荔湾支行59万余元、217万余元。取保候审期间，徐琳经公安机关多次传唤不到案，后弃保逃跑。2014年8月3日，徐琳到五华县公安局文葵派出所投案。认定上述事实的证据有：1.被害人梁某1的报案陈述：2013年7月，因为要买体育东路小学的学位房，我到珠江新城兴盛路的中原地产中介找房子，当时我找了营业部经理邱某。8月中旬，邱某打电话给我称保利心语花园有一套房子要出售，要价285万元。之后邱某就带我到保利心语花园看了金穗路之三1805房,我觉得满意就同意成交。2013年8月18日，我到中原地产与该房业主徐琳谈买卖房子的事情，当时有中原地产的营业经理邱某、中原地产的主管覃某、我及我丈夫黎某及徐琳在场。当时徐琳称该房目前已抵押给中国银行，抵押了200万元，要还清银行的贷款才可以办理房产交易，徐琳当时要求我们先预付房款150万元，让其先还清银行的欠款再进行买卖，我们同意了。当天，我与徐琳在中原地产签订了一份《存量房买卖合同》，双方约定徐琳将该房出售给我及其丈夫黎某，成交价285万元，我在合同签订后13天内支付首期150万元，徐琳在收款当日即向抵押银行申请涂销抵押手续，并在完成涂销抵押登记及归档等手续5个工作日内与我到房管部门办理过户递件手续。签合同当天我通过银行转账向徐琳支付了定金10万元。2013年8月30日，我和徐琳及中原地产的员工黎泽荣一起到环市西路中国银行环市西支行办理转账手续。我当时从中国银行账号62×××18转了140万元到徐琳的中国银行账号62×××12。转完账之后，我与黎泽荣到兴盛路中原地产办理该房产的网签合同，之后中原地产叫我等徐琳的通知。过了一个星期后，我打电话给徐琳，徐琳称该房是其婚前财产，现在其跟其丈夫闹离婚，要我给时间等其处理完与其丈夫的事情之后就跟我办理房子过户的事情。之后，徐琳就一直拖。我多次约徐琳见面，其一直回避。直到2013年10月17日，我打电话给徐琳，徐琳明确告诉我其没有钱还给我。后我们到房管局查询到徐琳这套房已被法院查封，已经不可能再次交易过户到我与黎某名下。我们无法见到徐琳本人，向徐琳支付的150万元房款也不知被她转到哪里了。我们发现被骗后，只能选择向公安机关报案。2013年12月至2014年3月5日，徐琳及其家属、律师多次联系我要求我撤案，徐琳还通过发手机短信对我进行威胁。2.证人邱某的证言:我在广东中原地产代理有限公司保利心语分行工作，任高级营业经理。2013年7月期间，梁某1因为需要购置广州市天河区珠江新城地段的房子，来公司了解相关的房源情况，当时是我接待梁某1及其丈夫的。2013年8月，徐琳来中原地产公司称其名下的广州市天河区金穗路70号之三1805房需要卖出套现，之后，徐琳的上述房产就在公司登记挂号成为销售房源。随后，公司委派我将徐琳的房子介绍给梁某1夫妇。当梁某1夫妇现场看了徐琳的上述房子觉得可以购买后，公司就联系徐琳与梁某1夫妇来到保利心语分行办公地址，在我、公司主管的见证下，双方商谈房产买卖交易事宜。由于徐琳名下的上述房子已经抵押给中国银行贷款人民币200万元，徐琳要求梁某1夫妇先期一次性支付现金人民币150万元，以便徐琳还清中国银行的贷款。徐琳承诺在收到150万元当天立即向抵押的中国银行申请涂销抵押手续，并在完成涂销抵押登记及归档等手续5个工作天内与梁某1夫妇到房管部门办理交易过户递件手续等。梁某1夫妇同意徐琳的建议后，公司就按照徐琳与梁某1夫妇商定好的房产买卖交易细节制定了《存量房买卖合同》，并将徐琳的要求写在合同内。后来，梁某1夫妇及徐琳双方在该合同上签名确认。根据我事后了解，2013年8月18日，梁某1通过银行转账将10万元汇入徐琳的指定银行账户；2013年8月30日，梁某1在我公司职员的陪同下通过银行转账将140万元汇入徐琳的指定银行账户。后徐琳在收到梁某1夫妇150万元先期款后，没有按照合同约定将房子过户给梁某1，其中的原因我不知道。2013年9月期间，徐琳与梁某1双方曾来公司协商还款事宜，但后来就没有看见徐琳与梁某1来公司协商还款事宜。之前，公司也向徐琳提供了很多向梁某1夫妇还款的建议及途径，但徐琳依然没有向梁某1夫妇还款。经辨认照片，邱某辨认出原审被告人徐琳。3.证人宋某1的证言：徐琳是我的二女儿。我听大女儿说徐琳因卖房子收了别人的钱后引起纠纷被抓了。2012年7月，徐琳带我去广州看病后，还带我到银行开了银行账户，但没有把银行卡或存折给我。经辨认照片，宋某1辨认出原审被告人徐琳就是其女儿。4.证人徐某1的证言：我是徐琳的姐姐。2014年1月，徐琳告诉我她在广州准备卖房，她已经签了合同准备以285万元把房子卖给一对姓梁的夫妇。徐琳收取了对方150万元定金，但因为徐琳银行贷款的问题，无法办理过户手续，姓梁的夫妇把徐琳给告了。之后，我们也找过对方，要求把150万元还给对方。但对方要求我们还给其几十万元利息才同意不追究徐琳的责任，双方无法谈拢，导致徐琳被抓。经辨认照片，徐某1辨认出原审被告人徐琳。5.证人徐某2的证言：徐琳是我的姐姐。徐琳曾带我到广州招商银行丰兴支行开了一个银行账户，账号是62×××39，该账户一直是徐琳在使用。我名下的华泰证券股票账户也是徐琳在操作。对从徐琳的银行账户先后两次各向我的招商银行账户转入20万元以及从我的招商银行账户转账20万元至华泰证券账户我毫不知情。经辨认照片，徐某2辨认出原审被告人徐琳。6.证人朱某（原系中国银行荔湾支行职员）的证言：徐琳的车贷和房贷都是我一手办理的。徐琳之前来银行找过我咨询房贷涂销一事，我告诉她要办理房贷涂销必须先将车贷和房贷还清后，才可以办理涂销。当时徐琳就说到时再过来办手续。过了大约一个星期，徐琳带着一个女客户一起过来中国银行找我，我印象中徐琳带来的女客户是准备购买她房产的。我就将房贷涂销的相关要求和她们讲清楚，当时徐琳也同意先还清车贷和房贷，并当场填写了还贷申请表。随后，徐琳就带着那女客户到前台办理房款转账业务了。徐琳填完还贷申请表后，我们为她计算过车贷的还款金额和房贷的还款金额。徐琳针对过这些金额有找过我协商，但一直没有结果。7.证人温某（系中国银行荔湾支行职员）的证言（2015年8月19日所作）：我记得当时徐琳过来我支行申请房贷涂销手续时，只是做了前期的填写申请表的工作，之后她一直没有支付约定的还贷金额，导致后面还贷手续无法办理，直至现在她仍未还款。本来徐琳之前的车贷就已经有不良记录了，所以徐琳过来办理涂销房贷手续时，我们要求她要车贷和房贷一起还清，才可以办理涂销手续，她当时是同意的，所以我们才会给她填写还贷申请表。如果徐琳无法办理房贷涂销，我们是不能直接处理徐琳银行账户内的款项的。8.证人唐某的证言：徐琳是我的老乡。当时徐琳将保利心语的房子向中国银行抵押贷款了200万元，中国银行要求将贷款放到第三方的账户，所以她让我在中国银行开了账户，一直由她在使用，银行卡也在她手上，我从来没有使用过。银行将200万元存入我的账户后，徐琳将其中50万元转入我的其他账户，其余的贷款由她自己支配。2013年我跟徐琳说我急需用钱，她说可以暂借80万元给我，她通过她母亲的账户打了80万元到我农行的账户，我不到一个月就还给她69万元。因为之前借给她的钱还有50万的利息和本金没有还给我，我与她协商少还11万元，她也同意。当时徐琳曾经拿过买家的150万元用于她开的公司。她好像把湖北老家的房子及车子抵押给老家的人准备贷150万元，后来因为买房人不要，就没有贷成。9.《存量房买卖合同》《告知书》《收付款流程确认书》《房屋买卖合同网签委托确认书》《咨询及中介服务费确认书》，证实：被害人梁某1、黎某经广东中原地产代理有限公司介绍，于2013年8月28日与被告人徐琳签订购买徐琳名下房产广州市天河区金穗路70号之三1805房的合同，约定交易总价为285万元，付款方式是涂销抵押一次性付款，签订合同时支付定金10万元，合同签订后13天内支付楼款（含定金）150万元，徐琳收款当日须即时向抵押银行申请涂销抵押手续，并在完成涂销抵押登记及归档等手续5个工作天内与梁某1、黎某到房管部门办理交易过户递件手续；于交易过户完成当天付清楼价余款，共计人民币135万元，过户手续需在本合同签订后90天内完成；徐琳不能按合同约定将该房地产出售给梁某1、黎某的，应当向梁某1、黎某支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%，并退回梁某1、黎某已付的全部费用，梁某1、黎某不能按本合同约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%。10.收款收据，证实：被害人梁某1分别于2013年8月18日、2013年8月30日向被告人徐琳支付定金人民币10万元和部分楼款140万元。11.被害人梁某1的中国银行账户64×××99开户资料及账户明细、中国银行客户回单，证实：2013年8月30日，梁某1的银行账户64×××99向被告人徐琳的银行账户64×××67存入人民币140万元。12.原审被告人徐琳的中国银行账户64×××67开户资料及交易明细清单，证实：2013年8月30日，徐琳的上述中国银行账户（交易余额35万元）收到从64×××99账户转入140万元；同日，从该账户转账100万元至宋某1账户93×××26，转账50万元至徐琳的65×××69账户，转账15万元至641859479869账户；经多次转账、取款后，至2013年9月25日交易余额为零。13.原审被告人徐琳的中国银行账户（账号65×××69，卡号62×××50）开户资料及交易明细，证实：该账户为2013年8月30日开设，同日收到徐琳的中国银行账户64×××67转入50万元；2013年9月5日、9日各转账20万元至徐某2账户93×××01；后被多次现金取款、转账支出，至2013年10月31日交易余额1503.08元。14.宋某1的兴业银行账户62×××13开户资料及交易明细清单，证实：2013年8月30日，该账户收到徐琳的中国银行账户62×××12转入100万元；该账户于2013年9月9日转账80万元至唐某的中国农业银行账户62×××16；2013年9月29日从唐某的浠水县农村信用合作联社城区信用社账户62×××16转入该账户69万元；该账户2013年10月5日转账73.5万元至段利彬的账户62×××16。至2013年10月12日止，该账户余额为1525.18元。15.段某的兴业银行账户62×××16以及谢某的中国工商银行账户36×××86（卡号为62×××17）的开户资料及交易明细清单，证实：段某的工作单位为广州市盛融小贷有限公司；2013年10月5日，段某的该账户收到宋某1的账户62×××13转入73.5万元；2013年10月24日，从段某的该账户转账75.15万元至谢某的上述工商银行账户，后该部分款项被以贷款还本息、转账、充值、ATM取款、消费等多种方式支出，至2013年11月5日，谢某的该工行账户余额为89.1元。16.徐某2的招商银行账户62×××39的开户资料及交易明细，证实：2013年9月5日，从徐琳的中国银行账户62×××50转入上述徐某2账户20万元，次日银证转账20万元至徐某2的华泰证券账户；同月9日，从徐琳的中国银行账户62×××50汇入上述徐某2账户20万元，后被多次取款、消费。17.房地产登记簿查册表、个人名下房地产登记情况查询证明、涉案房屋现场照片等，证实：广州市天河区金穗路70号之三1805房是徐琳（422128198107283142）名下唯一房产（查询时间为2013年11月8日），该房建筑面积81.2933平方米，产权人徐琳单独所有，登记时间2010年11月29日；2012年9月11日，徐琳、中国银行股份有限公司广州荔湾支行申请持房产证抵押（含涂销再抵押）；他项权利摘要：权利人中国银行股份有限公司广州荔湾支行，权利种类抵押权，权利面积81.29平方米，权利价值2519990元；2013年10月10日，广州市荔湾区人民法院轮候查封上述房产。18.民事起诉状、证据清单、借款借据、逾期未还款查询资料、《个人抵（质）押循环贷款合同》《个人循环贷款额度协议》《个人循环贷款最高额抵押合同》、中国银行股份有限公司广州荔湾支行出具的《关于客户徐琳贷款情况说明书》等材料，证实：原审被告人徐琳于2012年8月16日在该行办理了一笔个人抵质押循环贷款，贷款金额为人民币200万元，用途为购货，贷款期限12个月，到期日2013年9月24日一次性还本金，每月22日还息金额为11000元，并以广州市天河区金穗路70号之三1805房产为该笔贷款提供抵押担保；至2013年8月22日，该笔贷款已逾期2期未还息（合计16718.93元）。中国银行股份有限公司广州荔湾支行遂于2013年9月13日向广州市荔湾区人民法院提起诉讼，要求判令解除《个人抵（质）押循环贷款合同》、被告徐琳偿还本金200万元及利息等费用、原告对被告徐琳提供抵押的位于广州市天河区金穗路70号之三1805房享有优先受偿权等等。中国银行股份有限公司广州荔湾支行说明诉讼期间，该行代理律师多次与客户徐琳沟通要求其结清贷款，但是徐琳均没有履行。后广州市荔湾区人民法院于2014年3月12日一审宣判支持该行诉讼请求，要求徐琳清偿欠款本息，客户不服一审判决遂向广州市中级人民法院提起上诉，现（指2014年6月27日）尚未审结。19.公安机关出具的查封决定书、协助查封通知书（回执）、房地产登记簿查册表，证实：徐琳名下的房产广州市天河区金穗路70号之三1805房于2013年7月10日被广州市天河区人民法院查封，又于同年8月28日解封；2013年10月10日又被广州市荔湾区人民法院查封及轮候查封；2014年11月4日，广州市国土资源和房屋管理局收到广州市公安局天河区分局的协助查封通知书，对徐琳上述房产进行轮候查封。20.协助冻结财产通知书（回执）证实：华泰证券股份有限公司广州市天河东路证券营业部根据广州市公安局天河区分局的通知对徐某2在该公司的20万元进行冻结。21.广精〔2014〕精鉴字第6499号《广州市精神病医院司法鉴定所精神状态及法律能力鉴定意见书》，证实：被告人徐琳案发时无精神病，在本案中具有完全刑事责任能力，目前无精神病、具有受审能力。22.五华县公安局文葵派出所出具的《徐琳的归案经过》，证实：2014年8月3日17时02分，徐琳到该所投案，自述是合同诈骗犯。23.原审被告人徐琳的户籍材料，证实其身份情况。24.《广州市荔湾区人民法院执行情况说明》《广州市公安局天河区分局预审大队关于提请协助执行判决的函》《中国建设银行单位客户专用回单》《广东省暂时扣留(或冻结)财物收据》证实：涉案房屋经拍卖得款人民币4922956元，分配给申请人广州市公安局天河区分局预审大队人民币1150351元，该款已于2016年12月22日转入广州市公安局天河区分局的银行专用账户。25.原审被告人徐琳的供述和辩解：我所居住的广州市天河区金穗路70号之三1805房是于2009年5月向他人购买的，现在房产证上的名字是写我名字。之前由于资金周转不灵，于2012年9月24日用该房作抵押向中国银行借款人民币200万，合同规定我要每月22日偿还利息，然后借款期限为一年，一年后要付清本金。2013年7月，我通过天河区兴盛路的中原地产出售上述房产。2013年8月28日，我在中原地产与买方梁某1、黎某签订了《存量房买卖合同》，以人民币280万的价格将上述房产出售。在签订这份协议之前，我带着买方梁某1和中原地产的中介到越秀区火车站附近的中国银行查询了房产的抵押状况，当时银行方面是同意我还款的，买家和中介当时都在现场知道这个情况。2013年8月28日，签订完协议后，对方就给了我人民币10万元作为定金。2013年8月30日，对方汇款人民币140万到我的中国银行账户（64×××67），其余款项我们协议于办理过户手续前支付。后来，因为中国银行要求我先付清贷款买车的款项，由于我的汽车贷款还没有到期，我拒绝了这个要求，银行方面就不给我还清房子的抵押款，我到现在都没有还那笔抵押款，所以到现在我的房子都没有涂销成功。对于检辩双方所提的意见，本院综合评判如下：1.原审被告人徐琳明知银行要求偿还汽车贷款后才能办理房屋涂销抵押，隐瞒尚未偿还汽车贷款等债务情况，虚构可以办理涂销抵押及房屋过户的事实，在与被害人签订合同后收到购房款项的当日即将款项进行转移，在被害人要求还款时拒不返还。虽然在案发后，徐琳曾经与被害人协商过还钱，但是一直没有明确的还款计划或实际行动，其没有归还被害人款项的意愿，其名下的房产已被法院查封，亦无能力偿还债务，因此可认定徐琳主观上具有非法占有被害人购房款的故意。2.徐琳在弃保潜逃期间向公安机关投案，依法不构成自首。3.徐琳在原审裁判生效后至再审期间依然未能退缴剩余的违法所得，其犯罪行为给被害人造成了重大经济损失，故原判量刑与其罪责相适应，并无不当。本院认为，原审被告人徐琳无视国家法律，以非法占有为目的，在签订和履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。原判认定事实清楚，证据确实、充分，定罪和适用法律准确，量刑适当，审判程序合法。广东省人民检察院出庭检察员所提的意见正确，本院予以采纳。原审被告人徐琳及其辩护人所提的辩护意见均据理不足，不予采纳。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十六条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第三百八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：维持广州市中级人民法院（2015）穗中法刑二终字第526号刑事裁定和广州市天河区人民法院（2015）穗天法刑初字第197号刑事判决。本裁定为终审裁定。审判长  周金华审判员  李 华审判员  李 静二〇二〇年二月二十日书记员  丘璟旎附：相关法律条文1．《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十六条人民法院按照审判监督程序重新审判的案件，由原审人民法院审理的，应当另行组成合议庭进行。如果原来是第一审案件，应当依照第一审程序进行审判，所作的判决、裁定，可以上诉、抗诉；如果原来是第二审案件，或者是上级人民法院提审的案件，应当依照第二审程序进行审判，所作的判决、裁定，是终审的判决、裁定。人民法院开庭审理的再审案件，同级人民检察院应当派员出席法庭。2.最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第三百八十九条再审案件经过重新审理后，应当按照下列情形分别处理：(一)原判决、裁定认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回申诉或者抗诉，维持原判决、裁定；(二)原判决、裁定定罪准确、量刑适当，但在认定事实、适用法律等方面有瑕疵的，应当裁定纠正并维持原判决、裁定；(三)原判决、裁定认定事实没有错误，但适用法律错误，或者量刑不当的，应当撤销原判决、裁定，依法改判；(四)依照第二审程序审理的案件，原判决、裁定事实不清或者证据不足的，可以在查清事实后改判，也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。原判决、裁定事实不清或者证据不足，经审理事实已经查清的，应当根据查清的事实依法裁判；事实仍无法查清，证据不足，不能认定被告人有罪的，应当撤销原判决、裁定，判决宣告被告人无罪。