云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初5776号原告：曲靖惠民村镇银行股份有限公司（以下简称曲靖惠民银行)。法定代表人：戴中华，董事长。统一社会信用代码：91530300697959501H。地址：云南省曲靖市麒麟区太和东路。委托代理人：滕其锐，男，汉族，1989年6月20日生住云南省宣威市，系公司员工。（特别授权）委托代理人:董军，男，汉族，1984年3月4日生住云南省曲靖市麒麟区，系公司总经理。（特别授权）被告：曲靖源之绿农业科技有限公司（以下简称曲靖源之绿农业公司）。法定代表人：陈庆速。注册号：530302000127670。地址：云南省曲靖市麒麟区寥廓北路福蓉凰小区商业街A-14号。被告：宣威市会伦恒业发展有限公司（以下简称宣威会伦恒业公司）。法定代表人：郑黎明。统一社会信用代码：91530381799898391N。地址：宣威市龙堡路中段。原告曲靖惠民银行诉被告曲靖源之绿农业公司、宣威会伦恒业公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理后，依法适用普通程序于2020年1月13日公开开庭进行了审理。原告曲靖惠民银行的委托代理人滕其锐、董军，被告曲靖源之绿农业公司的法定代表人陈庆速到庭参加了诉讼。被告宣威会伦恒业公司经本院公告传唤逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告曲靖惠民银行向本院提起诉讼请求：判令被告曲靖源之绿农业公司向原告偿还贷款本金4990000.00元、利息658165.38元、罚息2237479.97元（截至2019年8月6日的罚息、复利），并按合同约定承担2019年8月7日至贷款实际清偿完毕止的罚息、复利；被告宣威会伦恒业公司承担抵押担保责任，原告就抵押物享有优先受偿权；案件受理费由被告承担。事实和理由：2015年10月16日，原告与被告曲靖源之绿农业公司签订《借款合同》，合同约定借款金额5000000.00元，借款期限自2015年10月16日至2016年10月16日，年利率10.8%；还款方式为按月结息，到期还本；逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮50%予以确定。同日，原告与被告宣威会伦恒业公司签订《抵押合同》，合同约定被告宣威会伦恒业公司提供其所有的宣房权市区字第××号、宣房权市区字第××号、宣房权市区字第××号、宣房权市区字第××号、宣房权市区字第××号五套房屋予以抵押担保；抵押范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等实现债权的费用（包括律师费、公告费等）；担保期限自抵押物生效之日起至本合同债务清偿之日止。原告就抵押物取得了宣房他证市区字第××号他项权证。合同签订当日，原告曲靖惠民银行向被告曲靖源之绿农业公司发放了贷款5000000.00元。被告曲靖源之绿农业公司在使用贷款后由于资金紧张不能偿还贷款，向原告申请予以展期，原告同意后与两被告签订了《展期协议书》，同意展期至2017年8月16日，并办理了抵押变更登记。截至2019年8月6日尚欠本金4990000.00元，利息及罚息2895645.37元未偿还，共计7885645.37元。经原告多次催收，被告仍未履行义务，请求支持原告的诉讼请求。被告曲靖源之绿农业公司辩称：对原告主张的贷款事实没有意见，愿意偿还本金，罚息太高，希望予以减免。被告宣威会伦恒业公司未到庭应诉，也未提交答辩状副本及证据。原告曲靖惠民银行针对其诉讼请求向本院提交了如下证据：1、原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，用以证明原告的诉讼主体资格适格。2、被告曲靖源之绿农业公司的营业执照、法定代表人身份证复印件，被告宣威会伦恒业公司的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件、贷款申请书、曲惠银借字2015年141号借款合同及曲惠银抵字2015年141号抵押合同、公证书、授权委托书、抵押物清单、房屋所有权证、房屋他项权证、抵押担保承诺书、展期申请表、展期协议，用以证明原告向被告曲靖源之绿农业科技有限公司发放贷款5000000.00元，并由被告宣威会伦恒业公司提供抵押担保，原告已办理抵押登记，并取得房屋他项权证。3、借据、欠款明细表、还款明细表，用以证明原告于2015年10月16日向被告曲靖源之绿农业公司发放了5000000.00元贷款，截至2019年8月6日尚欠本金4990000.00元，利息及罚息2895645.37元，共计7885645.37元。经质证，被告曲靖源之绿农业公司对原告提交的证据均无意见。通过质证，本院认为，被告曲靖源之绿农业公司对原告提交的证据无异议。被告宣威会伦恒业公司经本院合法传唤未到庭对上述证据予以质证，是其质证权利的放弃，产生的后果由其承担。上述证据内容真实，形式与来源合法，与待证事实有关联性，且与原告的陈述形成证据链，证明原告诉讼请求所依据的事实客观真实，本院予以确认为定案的依据，证据的证明力本院予以确认。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：原告于2015年10月15日分别与被告曲靖源之绿农业公司、宣威会伦恒业公司签订曲惠银借字2015年141号《借款合同》、曲惠银抵字2015年141号《抵押合同》。借款合同约定借款金额是5000000.00元用于采购黄草乌种苗、金铁锁种子；借款期限自2015年10月16日至2016年10月16日；年利率10.8%；还款方式为按月付息，到期还本，每月21日为还款日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日按照逾期贷款罚息利率计收利息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率按本合同的贷款利率加收50%予以确定；贷款期内的复利按借款合同约定的贷款利率予以计算，贷款期限届满后按罚息利率计算复利。抵押合同约定被告宣威会伦恒业公司提供其所有的位于宣威市榕峰路东段南侧（瑞峰新城）37幢901号、1001号、1101号、1201号、1301号房屋予以担保，房屋权属证号：宣房权市区字第××号、宣房权市区字第××号、宣房权市区字第××号、宣房权市区字第00068249号宣房权市区字第××号；抵押范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等实现债权的费用（包括律师费、公告费等）；担保期限自抵押物生效之日起至本合同债务清偿之日止。合同签订当日，原告按照合同约定向被告曲靖源之绿农业公司发放了贷款5000000.00元。2016年10月10日，两被告向原告递交贷款展期申请表，请求展期至2016年10月16日。10月12日，双方当事人签订了《贷款展期协议书》，约定展期至2016年8月16日。2015年10月15日抵押人与抵押权人在宣威市房地产监理所申请办理抵押登记，取得宣房他证市区字第××号。2016年10月13日办理了抵押变更登记手续。被告曲靖源之绿农业公司在使用贷款后于2016年6月21日未按约定足额偿还利息，仅偿还复利57.09元，2016年10月12日补还2016年6月21日应当偿还的利息19843.62元，尚欠利息26665.38元。2018年12月29日偿还本金10000.00元。截至2019年8月6日，被告曲靖源之绿农业公司尚欠本金4990000.00元、利息658165.38元（借款期限内的利息）、罚息（逾期利息、复利）2237479.97元未偿还。本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款及利息的合同。本案中，涉案《借款合同》、《抵押合同》、《贷款展期协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力，当事人应当履行合同约定的义务。被告曲靖源之绿农业公司应当按照合同约定全面履行还款义务，其没有全面履行还款义务已构成违约，应当依法承担民事责任，向原告偿还借款、利息、罚息、复利，原告要求其承担责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告宣威会伦恒业公司按《抵押合同》约定是抵押担保人，其应当依法承担担保责任，原告主张被告宣威会伦恒业公司承担担保责任和就抵押物享有优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条之规定，判决如下：一、由被告曲靖源之绿农业科技有限公司于本判决发生法律效力后九十日内向原告曲靖惠民村镇银行股份有限公司偿还借款本金4990000.00元、利息658165.38元、罚息2237479.97元（截至2019年8月6日的罚息、复利），并按年利率16.2%承担本金4990000.00元自2019年8月7日起至实际清偿之日止的罚息、复利。二、若被告曲靖源之绿农业科技有限公司不能按期履行上述债务，原告曲靖惠民村镇银行股份有限公司有权就被告宣威市会伦恒业发展有限公司所有的位于宣威市榕峰路东段南侧（瑞峰新城）37幢901号、1001号、1101号、1201号、1301号房屋（房屋权属证号：宣房权市区字第××号、宣房权市区字第××号、宣房权市区字第××号、宣房权市区字第××号、宣房权市区字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67000.00元，由被告曲靖源之绿农业科技有限公司、宣威市会伦恒业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请执行的期限为两年。审 判 长  龚占金人民陪审员  董菊芳人民陪审员  朱 娅二〇二〇年二月十四日书 记 员  高吉瑞