四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0114民初10201号 原告：成都市新都区自来水公司，住所地成都市新都区新都镇状元街97号。 法定代表人：樊勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈高繁，四川诚伦律师事务所律师。 被告：成都正根物业服务有限公司，住所地新都区新都镇宝光大道南段728号1栋。 法定代表人：刘艳兰，职务总经理。 委托诉讼代理人：刘正军，男，该公司员工。 被告：刘艳兰，女，1983年9月9日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人:刘正军，男，系刘艳兰的丈夫。 被告：刘正军，男，1983年1月18日出生，汉族，住成都市新都区。 原告成都市新都区自来水公司（以下简称自来水公司）与被告成都正根物业服务有限公司（以下简称正根物业）、刘艳兰、刘正军服务合同纠纷一案，本院于2019年12月2日受理后，依法由审判员蒋园园适用简易程序公开开庭进行了审理。原告自来水公司的委托诉讼代理人陈高繁到庭参加诉讼，被告正根物业及被告刘艳兰的委托诉讼代理人即被告刘正军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 自来水公司向本院提出如下诉讼请求：1.正根物业向自来水公司支付拖欠的新都体育场房产小区2017年11月至2018年5月共计7个月的水费和污水处理费39764.75元，并按年利率8%计算从2018年5月24日至2019年11月1日期间的资金利息（之后的资金利率另行计算至正根物业付清水费及污水处理费之日止）；2.刘艳兰、刘正军对正根物业的上述债务承担连带保证责任；3.本案诉讼费由正根物业、刘艳兰、刘正军承担。事实与理由：正根物业为新都体育场房产小区提供物业服务，并长期代收、代缴该小区水、电等能源费用。代收代缴水表户号：0100193100。因经营不善，正根物业拖欠了2017年11月至2018年5月共7个月的水费和污水处理费39764.75元。2018年5月24日，经自来水公司与正根物业共同确认，正根物业于2018年5月15日主动向自来水公司出具《承诺书》一份，承诺自2018年10月开始分期支付拖欠水费，从2018年10月至2019年10月每月归还3000元，共计13个月，于2019年10月30日前全部还清。刘艳兰、刘正军对正根物业的债务自愿承担连带担保责任，但迄今为止，正根物业未履行任何一期的还款义务。为维护自来水公司的合法权益，诉至法院，请求人民法院依法判决。 正根物业、刘艳兰、刘正军辩称，1.正根物业与自来水公司没有直接的委托关系,自来水公司的合同相对方是小区业主，其应当找业主收水费而不应找正根物业；2.正根物业实际从业主处收到的水费和自来水公司要求正根物业缴纳的水费有出入，正根物业少收的这部分水费应当由自来水公司直接向小区业主收取；3.承诺书是为了能够继续维持物业服务才被迫签的（因不签就要停水），并非真实意思表示；4.正根物业仅为案涉小区提供物业服务和保养，因小区地下管网漏水、水表老旧而产生的损耗不应由正根物业承担。 经审理查明，正根物业公司于2018年5月15向自来水公司出具《申请书》载明“成都市新都区自来水公司：我公司为新都体育场房产小区提供物业服务，并为该小区提供水、电、气代缴服务。因公司经营困难，每月水费没有按时缴纳，2017年11月-2018年5月，我公司所承担代收代缴的水表编号：0100193100，共计欠付贵公司水费：39764.75元。现向贵公司申请所欠本金分期补交并减免相应水费违约金，望贵公司理解与支持。特此申请”。同日正根物业公司向自来水公司出具《承诺书》一份，载明“成都市新都区自来水公司：成都正根物业服务有限公司为新都体育场小区提供物业服务，并为该小区提供水、电、气代收代缴服务。因本公司经营困难，没有按时缴纳水费。截止2018年5月，我公司所承担代收代缴的水表户号：01001931，共计欠付贵公司水费：39764.75元。现我公司承诺从2018年10月开始分期归还所欠水费，按2018年10月-2019年10月每月归还3000元，共分13个月，并需在2019年10月30日前全部还清。我公司按上述还款时间履行还款义务，如未在承诺时间内还清所欠水费，我公司愿承担法律责任，并且刘正军、刘艳兰愿承担连带责任。特此承诺。”该份承诺书由正根物业公司加盖公章，刘正军在“担保义务人”处签字。 2018年5月24日，自来水公司与正根物业公司签署《拖欠水费确认单》一份，载明“体育场房产小区（水表编号：0100193100）拖欠2017年11月-2018年5月共7个月水费和污水处理费合计人民币：39764.75元（不含违约金）。” 已生效的（2018）川0114民初9249号民事判决书中查明：自来水公司委托正根物业代收代缴新都体育场小区水费，正根物业从2014年3月开始收取。 上述事实有当事人当庭陈述、《拖欠水费确认单》、《承诺书》、《申请书》、（2018）川0114民初9249号民事判决书及（2019）川01民终2602号民事判决书、庭审笔录予以在卷佐证。 本院认为，本案的争议焦点是正根物业是否应向自来水公司支付拖欠的水费、污水处理费共计39764.75元及相应的资金利息，若应支付，刘艳兰、刘正军是否应对上述债务承担连带责任。本院对此综合评析如下： 关于自来水公司主张的水费及污水处理费的问题。正根物业虽未明确表明其与自来水公司形成委托代收水费关系，但从其答辩内容来看，其实际上承认正根物业已与自来水公司形成代收业主水费的委托合同关系。另，已生效的（2018）川0114民初9249号民事判决书也认定自来水公司与正根物业之间成立委托关系，故本院对此予以确认。 基于此关系，自来水公司举证的《承诺书》及《申请书》，均载明了正根物业欠自来水公司2017年11月中2018年5月共7个月的水费及污水处理费共计39764.75元，前述《承诺书》及《申请书》有正根物业的盖章，表明正根物业对拖欠自来水公司水费及污水处理费的事实知晓且认可。正根物业虽辩称申请书系被迫签署、实际上并未向小区业主收取到39764.75元、存在损耗的部分不应由其公司向自来水公司支付，但正根物业并未针对其主张举出充分证据予以证明，对此应承担举证不能的责任，该两份文书系自来水公司与正根物业真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有约束力，故正根物业公司应按承诺向自来水公司支付拖欠水费及污水处理费39764.75元。 关于自来水公司请求正根物业支付资金利息损失的问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，正根物业出具《承诺书》承诺其从2018年10月开始分13期（每月为一期）每期3000元归还所欠水费，需在2019年10月30日前全部还清。但实际上，正根物业并未按约支付任何费用，其行为已构成违约，其违约行为给自来水公司造成了资金利息损失，故本院对自来水公司要求正根物业支付资金占用损失的请求予以支持。本院综合全案及考虑到计算方便，酌情以39764.75元为基数，按年利率8%从2019年10月31日计算资金利息损失至正根物业实际支付完毕止。 关于刘艳兰、刘正军是否承担责任的问题。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”虽然自来水公司与正根物业签订的《承诺书》中约定了“刘艳兰、刘正军愿意承担连带责任”，但该《承诺书》仅有刘正军作为担保义务人签字无刘艳兰签字，且虽然刘正军、刘艳兰系夫妻关系，但刘艳兰并未授权刘正军签订担保合同，故本院对自来水公司要求刘正军承担连带担保责任的请求予以支持，对自来水公司要求刘艳兰承担连带担保责任的请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下: 一、成都正根物业服务有限公司、刘正军于本判决发生法律效力之日起7日内连带支付拖欠成都市新都区自来水公司2017年11月至2018年5月期间水费及污水处理费共计39764.75元及相应资金占用利息（资金占用利息以39764.75元为基数按年利率8%自2019年10月31日计算至付清款项之日止）； 二、驳回成都市新都区自来水公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费397元（已减半收取），由成都正根物业服务有限公司、刘正军承担（此款成都市新都区自来水公司已垫付，执行时一并支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  蒋园园 二〇二〇年二月五日 书记员  魏丹婷