重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7092号原告：安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站，经营场所安顺开发区幺铺镇陶关村一组，注册号520490600088235。经营者：陈长友，男，生于1966年3月4日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：冯勇，重庆江晟律师事务所律师。被告：成陆奎，男，生于1966年9月12日，汉族，住四川省合江县。原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站（以下简称安顺陈诚租赁站）诉被告成陆奎租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案受理后，由审判员罗诗忠担任审判长，与人民陪审员陈语、杨秉俊组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告安顺陈诚租赁站的委托诉讼代理人冯勇到庭参加诉讼。被告成陆奎经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告安顺陈诚租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告于2017年11月3日签订的《租赁合同》；2、请求判令被告支付截至2019年7月31日止所欠租金、配件补偿费等费用共计27,450元，并支付自2019年8月1日起至所欠租赁物资退还完成或赔偿完止的后续租金；3、请求判令被告向原告返还未归还的租赁物资钢管5295米、扣件3900套、接头300个，逾期未退还则按钢管18元/米、扣件6.5元/套、套管11元/套的标准计价赔偿123,960元；4、请求法院判令被告支付原告违约金20,000元；5、请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用、保全费用。事实和理由：2017年，被告因承建工程需要与原告签订租赁合同，约定被告向原告承租钢管、扣件等材料。合同约定了租赁物、租金、结算、支付、赔偿、违约责任等事项。后原告依约履行了合同，向被告提供租赁物，但被告未履行支付义务。截至2019年7月31日，被告尚欠租金等费用共计171,410元。此款，原告已多次向被告催要无果。为维护原告合法权益，现特提起诉讼，请求贵院支持原告诉讼请求。被告成陆奎未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年11月3日，被告成陆奎（乙方、承租方）与原告安顺陈诚租赁站签订了《租赁合同》，合同约定由甲方向乙方出租钢管、扣件、顶托等物资。合同约定的租用期限为自本合同签订之日起至双方办完退还材料、赔偿手续，付清租金等所有费用后，本合同履行完毕。租金标准：钢管0.01元/天/吨、扣件0.009元/套/天、顶托0.03元/套/天、套管0.03元/套/天；一次性维护费标准：钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、套管0.5元/套；赔偿标准：钢管18元/米、扣件6.5元/套、顶托20元/套、套管11元/套、T型螺栓0.6元/套、顶托螺栓5元/个、顶托底板5元/个。上下车费：租赁物资上下车费标准为各15元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300支/吨、套管500个/吨）由乙方一次性支付给甲方，工地上下车及运费由乙方自行负责。租金结算及支付：租金等每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在次月5日前支付上月租金等费用给甲方，如果乙方超过两个月未付租金，甲方有权终止合同并收回租赁物资，并且由乙方承担所有的费用及损失。双方最后一次结算租金、赔偿等费后5日内付给甲方。违约责任：如违约以租金和货款及所有费用的总金额，按每日3%支付违约金（在退清租赁物资或赔偿清未退租赁物资款）或在本合同履行完毕时一并付清给甲方。合同尾部甲方处加盖有安顺陈诚租赁站印章，并由陈长友在法人代表处签名，陈国强在经办人处签名；被告成陆奎在合同首尾部乙方处签名捺印。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了租赁物资，且在2017年11月4日的陈诚租赁钢管明细表（发）单备注栏上注明：收押金1万元（壹万元整），起租三个月，（钢管租金）按每米每天0.015元计算（其余略），被告成陆奎在该发货单上签名捺印予以确认。原告举示的2018年7月7日、8月4日租赁钢管明细表由张志学、赵成彬签字确认。后被告未按时支付租金。截至2019年7月31日，扣除已支付的押金28,000元后，原告称被告还欠原告租金等费为27,450元（除2017年11月4日的1350米钢管租金按0.015元/米/天计算外，其余时间钢管租金均按0.01元/米/天计算）；同时，被告尚有钢管5295米、扣件3900套、套管300个未退还。庭审完毕后，承办人按原告举示的2017年11月4日的租赁钢管明细表中载明的联系电话对被告成陆奎就相关问题进行了电话询问。被告陈陆奎陈述自己未在合江县的老家居住，未收到开庭传票；自己与原告签订了租赁合同，对于未退租赁物，自己在2019年8月、10月退还了原告部分租赁物，应该退还得差不多了；赵成彬是自己的委托代理人，张志学记不清楚了；自己给付了28,000元押金，大部分由自己给付，有一个姓张的驾驶员代他给了2,000元，应该叫张志学，当天还拉了1000多套扣件（与2018年7月7日的租赁钢管明细表一致）；自己用手机给原告转过租金，具体金额记不清了。本院将以上信息告知原告代理人后，经其向原告经办人核实后，其向本院做出了情况说明：“在原告起诉后，被告于2019年8月15日退还了钢管2908.8米，于2019年10月13日退还了钢管1682.5米、扣件2665套、接头（套管）276个，未收到被告用手机转来的租金。截至2019年12月31日，扣除押金28,000元后，被告尚欠原告租金、维修费等共计36,647.329元（除2017年11月4日的1350米钢管租金按0.015元/米/天计算外，其余时间钢管租金均按0.01元/米/天计算），取整为36,647元；尚有钢管703.7米、扣件1235套、接头（套管）24个未退还。要求被告退还，若不能退还，则按合同约定标准赔偿20,958元；并要求被告支付其违约金20,000元，诉讼请求变更为77,605元”。另查明，本院于2020年1月21日向被告成陆奎公告送达起诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告的到庭陈述，原告提交的营业执照、经营者身份证复印件、被告身份证复印件、《租赁合同》、陈诚租赁钢管明细表（发）、陈诚租赁钢管明细表（退）、情况说明、租赁站租赁材料结算清单，以及本院与被告成陆奎的通话笔录等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告成陆奎在2017年11月3日签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。故在原告履行了提供租赁物的义务后，被告成陆奎理应按合同约定及时支付租金及退还租赁物，被告成陆奎未按合同约定履行上述义务的行为已构成违约，应承担给付租金、退赔租赁物并支付违约金的民事责任。故对原告主张解除合同，要求被告支付所欠租金，退赔租赁物及支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告时，租赁合同即解除，故原被告在2017年11月3日所签订的《租赁合同》应于本案民事诉状副本送达被告之日即2020年1月21日解除。对于租金数额，原被告在2017年11月4日的钢管发货单备注栏上约定“起租三个月，按每米每天0.015元计算”，该约定系合同内容中关于钢管租金标准的变更，本院予以确认；钢管租金标准变更后，原告自愿将部分钢管租金标准降低按0.01元/米/天计算，系对自身权利的处分，不违反法律规定，故本院对原告主张的尚欠租金等费为36,647元予以确认。对尚未退还的租赁物钢管703.7米、扣件1235套、套管24个，应首先由被告成陆奎退还，逾期不能退还应按合同约定的赔偿价格予以赔偿。对于未退还租赁物的后续租金，原告请求从2020年1月1日起按约定租金标准继续计付租金至材料退清或赔偿款付清之日止；本院认为，对未退还的租赁物继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止较为适当。另，原告主张的违约金明显偏高，本院综合考虑被告所欠租金金额、欠付时间、给原告造成的损失等因素，酌情按所欠租金等金额的24%主张较为合适，金额为：36,647元×24%=8,795元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、确认原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站与被告成陆奎在2017年11月3日所签订的《租赁合同》于2020年1月21日解除；二、被告成陆奎于本判决生效之日起十日内支付原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站截至2019年12月31日的租金等费用共计36,647元；三、被告成陆奎于本判决生效之日起十日内退还原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站钢管703.7米、扣件1235套、套管24个；逾期不能退还部分则按钢管18元/米、扣件6.5元/套、套管11元/套赔偿原告租赁物损失，未退还的租赁物并从2020年1月1日起按约定的租金标准（钢管0.01元/米/天、扣件0.009元/套/天、套管0.03元/套/天）继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告成陆奎于本判决生效之日起十日内支付原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站违约金8,795元；五、驳回原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,740.12元（立案时按171,410元减半收取的诉讼费1,864.10元，多收取的123.98元在本判决生效后退与原告），由被告成陆奎负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 长  罗诗忠人民陪审员  陈 语人民陪审员  杨秉俊二〇二〇年二月二十七日法官 助理  袁 园书 记 员  王秋霞