广东省阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1702民初4380号原告：广发银行股份有限公司阳江分行。住所地：阳江市江城区东风三路38号。负责人：谢创江，该行行长。委托代理人：陈俏霖，该行员工。委托代理人：罗军，该行员工。被告：阳江市江城房地产开发公司。住所地：阳江市江城区马南垌雄阳街22号102房。法定代表人：徐伦欢。被告：阳江市江城区安宁大厦。住所地：阳江市江城区东风一路36号之一。法定代表人：邓纪文。原告广发银行股份有限公司阳江分行（以下简称广发银行阳江分行）诉被告阳江市江城房地产开发公司（以下简称江城房地产公司）、阳江市江城区安宁大厦（以下简称安宁大厦）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广发银行阳江分行的委托代理人罗军到庭参加了诉讼，被告江城房地产公司、安宁大厦经本院依法公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行阳江分行向本院提出诉讼请求：一、被告江城房地产公司偿还给原告借款利息2109685.23元（利息计至2003年6月30日止）及复利3180866.01元（复利计至2019年6月30日止，从2003年7月1日起按《广东发展银行贷款合同》（编号98-066）约定的计收复利标准计算至还清款之日止）；二、被告安宁大厦对上述被告江城房地产公司所欠款项承担连带清偿责任;三、两被告承担本案所有诉讼费用。事实与理由：1998年3月18日，原告广发银行阳江分行（原广东发展银行阳江分行）与被告江城房地产公司签订了《广东发展银行贷款合同》（编号：98-066），合同订明：由原告向被告江城房地产公司提供借款338万元，期限3个月，年利率为8.4156%，还款方式为按月付息，到期还本，逾期需缴交罚息，罚息按逾期欠款部分按每日计收万分之四计算直到还清止。同日，原告还与被告安宁大厦签订了《保证合同》（编号：98-016），被告安宁大厦对上述贷款承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告于1998年3月18日发放贷款338万元给被告江城房地产公司。合同到期后被告江城房地产公司无法偿还贷款本息，经过催收，2001年12月3日被告江城房地产公司愿意以其位于阳东区马岗管理区红岗争坑面积29752平方米的土地，作价5057840元抵偿原告贷款本金338万元、利息1494328元。还清本笔贷款本金后，但尚欠部分利息未还清，经原告持续催收，被告仍不履行付息义务，至2006年6月30日止，尚欠利息、罚息及复利2109685.23元，已构成违约。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，希判如所请。被告江城房地产公司、安宁大厦没有答辩，在举证期限内亦未向本院提供证据。经审理查明：被告江城房地产公司是一间内资企业法人，于1988年6月25日经核准成立，注册资本为1320万元，法定代表人是陈伦欢。被告安宁大厦是一间内资企业法人，于1992年3月14日经核准成立，注册资本为40万元，法定代表人是邓纪文；该企业现已被吊销。被告江城房地产公司以贷新还旧为由，向广东发展银行阳江分行（现更名为广发银行阳江分行）申请借款338万元。1998年3月18日，被告江城房地产公司（乙方、借款人）、安宁大厦（丙方、担保人）与原告（甲方、贷款人）签订了《广东发展银行贷款合同》（编号：98-016），主要约定如下：贷款金额：338万元；借款期限：3个月；利率：月利率7.013‰，自贷款实际发放之日起计息，每月结息一次；乙方到期未能足额偿还贷款本金即构成违约，甲方有权从逾期之日起按逾期金额（如有欠付利息则加上欠息额）每日按万分之四向甲方计付逾期罚息，每月计付复利；丙方作为保证人与乙方对履行本合同项下的债务承担连带责任，保证在接到甲方要求丙方履行担保责任的书面通知书后15天以内无条件地按甲方通知要求的金额代乙方清偿所欠债务（包括各项贷款本、息、费、金及从属费用）；等等。被告江城房地产公司在合同的乙方盖章确认，被告安宁大厦在合同的丙方盖章确认，原告在合同的甲方盖章确认。同日，原告（甲方、贷款人）与被告安宁大厦（乙方、保证人）又签订了《保证合同》一份，主要约定：根据本合同甲方和乙方及江城房地产公司签订的《广东发展银行贷款合同》（编号：99-016），由乙方作为保证人，担保借款人履行主合同项下所规定的债务责任，保证的贷款本金为338万元；保证期限：自本合同生效之日起至主合同项下甲方所有债权得以清偿为止，保证的范围为主合同及本合同项下的全部借款债务，包括但不限于：本金、利息、罚（复）息、违约金等；等等。被告安宁大厦在合同的乙方盖章确认，原告在合同的甲方盖章。上述合同签订后，原告于1998年3月27日依约发放了借款338万元给被告江城房地产公司。借款期满后，被告江城房地产公司未能依约偿还贷款本息。2001年12月3日，原告（乙方）与被告江城房地产公司（甲方）签订一份《协议书》，主要约定：被告江城房地产公司同意用位于阳江市××白沙镇马岗管理区红岗争仔坑土地使用权抵偿其尚欠原告的贷款本息；土地价格为每平方170元，土地面积29752平方米，地款总价为5057840元；甲方负责办理土地的过户手续，并保证在本协议签订后一个月内办理好该土地以乙方为使用权人的土地使用权证（即办证至乙方名下），办证费用按有关规定各自负责。2003年6月30日，被告江城房地产公司用上述土地使用权折价款5057840元，在扣除转让土地使用权过户相关手续费后，依约偿还了原告借款本金338万元和1497328元利息（含罚息和复利），尚欠原告利息2109685.23元。之后，被告江城房地产公司一直未能支付尚欠的利息给原告，计至2019年6月30日止，尚欠利息2109685.23元、复利3180866.01元。原告经向被告追收尚欠款项无果，特诉至本院，请求如诉称。以上事实，有原告提供的营业执照、营业执照、《广东发展银行贷款合同》、《保证合同》、《借据》、《协议书》、《申请书》、《委托书》、对账单（电脑台账）、变更证明、特种转账贷方传票、特种转账借方传票等证据和庭审笔录证实，本院予以确认。本院认为：原告与被告江城房地产公司、安宁大厦在平等、自愿、协商一致的基础上签订《广东发展银行贷款合同》、《保证合同》，是各方的真实意思表示，原告与被告江城房地产公司之间形成了借款合同关系，原告与被告安宁大厦之间形成了保证合同关系，合同主体适格，内容合法，应认定合法有效。签订上述合同后，原告已按合同的约定履行了借款给被告江城房地产公司的义务，被告江城房地产公司亦应按合同的约定履行还款义务。但借款期满后，被告江城房地产公司未能依约偿还借款本息，只在2003年6月30日用阳东县白沙镇马岗管理区红岗争仔坑土地使用权抵偿借款本金338万元，罚息、复利和利息共1497328元，尚欠原告利息2109685.23元。此后，被告江城房地产公司一直未能偿还尚欠的利息，计至2019年6月30日止，尚欠原告利息2109685.23元、复利3180866.01元。被告的上述行为已构成违约，原告请求其偿还尚欠的利息2109685.23元、复利3180866.01元（计至2019年6月30日止，从2019年7月1日起按《广东发展银行贷款合同》（编号98-016）约定的计收复利标准计算至还清款之日止），合法合理，本院予以支持。至于被告安宁大厦是否需要承担清偿责任的问题。本案中，被告安宁大厦与原告签订保证合同，且合同明确约定保证人为本案债务承担的是连带清偿责任，故原告请求被告安宁大厦对被告江城房地产公司的上述债务承担连带清偿责任，合法合理，本院予以支持。被告安宁大厦承担连带保证责任后，有权向被告江城房地产公司追偿。被告江城房地产公司、安宁大厦经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告阳江市江城房地产开发公司尚欠原告广发银行股份有限公司阳江分行利息2109685.23元、复利3180866.01元[上述款项计至2019年6月30日止，从2019年7月1日起按《广东发展银行贷款合同》（编号98-016）约定的计收复利标准计算至还清款之日止]，限在本判决发生法律效力之日起十日内付清；二、被告阳江市江城区安宁大厦对被告阳江市江城房地产开发公司的上述债务承担连带清偿责任；被告阳江市江城区安宁大厦承担连带清偿责任后，可向被告阳江市江城房地产开发公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费48833元（原告已预交），由被告阳江市江城房地产开发公司、阳江市江城区安宁大厦共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审 判 长  梁胜光人民陪审员  关红英人民陪审员  刘金成二〇二〇年二月二十七日法官助理姜虹书记员邹婷婷附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。法信超链：案例18篇裁判108547篇期刊9篇×《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。