河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初33382号原告：李强，男，1979年6月21日，汉族，住山东省青岛市市北区。委托诉讼代理人：胡俊，上海段（郑州）律师事务所律师，委托权限：特别授权。被告：河南悦如资产管理有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）经北六路158号悦如寓东站店A栋316室，统一社会信用代码：914101003953280779。法定代表人：汪明跃。被告：河南悦如网络技术有限公司，住所地河南省郑州市高新区长椿路与莲花街交叉口谦祥万和城D区12号楼3单元110C室，统一社会信用代码：914101003176155994。法定代表人：刘贵云。委托诉讼代理人：李要超，男，1984年2月4日出生，汉族，住河南省新郑市，系该公司员工，委托权限：特别授权。被告：河南悦如寓物业服务有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务内环路9号楼22层2203号，统一社会信用代码：91410100MA3X5N2U05。法定代表人：苗文妞。委托诉讼代理人：周亚格，女，1985年5月17日出生，汉族，住河南省伊川县，系该公司员工，委托权限：特别授权。被告：李要超，男，1984年2月4日出生，汉族，住河南省新郑市。原告李强与被告河南悦如资产管理有限公司（以下简称悦如公司）、河南悦如网络技术有限公司（以下简称悦如网络公司）、河南悦如寓物业服务有限公司（以下简称悦如寓公司）、李要超行纪合同纠纷一案，本院于2019年12月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡俊、被告李要超、悦如网络公司的委托诉讼代理人李要超及悦如寓公司的委托诉讼代理人周亚格到庭参加诉讼，被告悦如公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李强向本院提出诉讼请求：1．判令被告河南悦如资产管理有限公司、河南悦如寓物业服务有限公司及李要超向原告支付83,842.42元；2．判令被告河南悦如寓物业服务有限公司及被告李要超以83,842.42元为基数，按照年利率24%向原告支付自2019年11月21日至欠款结清之日止期间的利息；3．判令被告河南悦如资产管理有限公司及被告河南悦如网络技术有限公司以115,362.42元为基数，按12%的标准向原告支付2018年12月22日至2019年10月11日期间的房源运营收益；4．判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年12月间，原告与悦如公司签订《房屋租赁运营收益转让协议》，约定河南悦如公司向原告转让部分在租房源租金运营收益权，转让对价总计115,362.42元，双方同时签订《运营收益保障协议》，约定被告悦如公司对原告的收益进行保底，年收益不少于12%。原告又与被告悦如网络公司签订《房源委托运营管理协议》和《金融服务代办协议》，约定原告的收益由被告悦如网络公司按月结算和支付。上述合同签订后，原告依约履行价款支付义务，但各被告并没有按照协议的约定向原告支付其所承诺的收益。2019年11月，原告要求和被告履行合同义务，悦如公司及悦如网络公司的实际控制人李要超称，该项目无法继续运营，只能终止原协议并分期退还款项。被告李要超及其实际控制的悦如寓物业公司出具《还款计划》，承诺分三期向原告偿还款项，但仅支付首期31,520元后，便不再履行还款义务。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。被告悦如网络公司辩称，其公司与本案无关，不应承担还款责任。被告李要超辩称，本案是悦如公司股权转让协议之前与原告李强之间的借贷关系，股权转让之后，想解决之前的遗留问题，悦如寓公司替悦如公司履行与李强的还款计划，是由我本人协助悦如寓公司去办理，在李强的误导下，签署了我本人的名字，我和李强之间没有任何经济往来，不应承担还款责任。被告悦如寓公司辩称，悦如公司在股权转让过程中，部分债务约定由悦如寓公司负责偿还，因此，悦如寓公司与李强签订了一份还款计划，签订完就已经履行了部分还款责任，因为公司经营不善，未能如期还款，愿意继续履行，但是希望与原告协商，给予合理履行期。被告悦如公司未到庭、未答辩、未举证。经庭审查明：2018年3月，原告李强与被告悦如公司分别签订了《房屋租赁运营收益权转让协议》、《运营收益保障协议》，主要约定，被告悦如公司向原告转让部分在租房源租金运营收益权，转让对价为98,000元；李强向悦如公司支付上述租赁权对价后，由房源管理方定期向原告支付涉案房屋的运营租赁收益；悦如公司对原告的收益进行保底，承诺年收益不少于12%。2018年12月22日，双方又签订两份协议，内容同上，原告李强向悦如公司支付转让对价款31,520元。2019年9月27日，悦如公司与郑州比逊达美公寓管理有限公司及悦如寓公司签订了《股权转让协议》一份，约定，郑州比逊达美公寓管理有限公司将悦如公司六位股东所持有的悦如公司（合计100%）的全部股权进行收购，收购总价格为100,000元；郑州比逊达美公寓管理有限公司自愿承担悦如公司及相关其他债务800万元整以外，不再承担其他已经发生及隐含的任何债务；并约定若发生其他已经发生或隐含发生的任何债务则由悦如寓公司承担；不包含协议签订日之前的应付账款、应收账款、悦如公司预付的房东租金和押金、预收的租客租金及押金、预付的其他款项。因上述《股权转让协议》的签订，悦如公司的部分债务由悦如寓公司承担。2019年10月11日，原告李强又与被告悦如寓公司的代表李要超签订了《解除协议》一份，主要约定，自本协议签署之日起解除原告与悦如公司签订的《房屋租赁运营收益权转让协议》及《运营收益保障协议》，协议解除后，李强与悦如公司就该两份协议再无纠纷。同日，双方又签订了《还款协议》一份，主要内容为，悦如寓公司现欠原告115,362.42元，悦如寓公司应于2019年10月11日至2019年12月20日止分三次付清，逾期未支付，罚息按照当次未支付金额日息万分之十支付给原告。李强、李要超均在上述两份协议落款处签字，并加盖有悦如寓公司的公章。后被告悦如寓公司向原告李强支付31,520元，尚余83,842.42元未支付，经多次催要，未果。原告诉至本院。另查明，2015年12月9日，悦如寓公司注册成立，法定代表人为王银伟；持股100%，为一人独资有限责任公司；2016年8月29日，王银伟将其持有的全部股权转让与悦如网络公司，该公司成为悦如寓公司的唯一股东。2019年12月25日，法定代表人由王银伟变更为苗文妞；2020年1月20日，悦如寓公司的持股比例为：悦如网络公司95%，郑州源流物业服务有限公司5%。又查明，2014年11月12日，悦如网络公司注册成立，法定代表人为王银伟；2015年10月15日，法定代表人变更为李要超；2020年1月8日，法定代表人由李要超变更为刘贵云。以上事实有《房屋租赁运营收益权转让协议》、《运营收益权益保障协议》、《解除协议》、《还款协议》及庭审笔录在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与被告悦如寓公司签订的《解除协议》、《还款协议》均系各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，本院对其效力予以确认。关于原告主张的转让收益余款及利息。结合本案案情，被告悦如寓公司对外承接悦如公司对原告李强的债务后，又与原告签订《还款协议》，并明确了还款期限和罚息，因此被告悦如寓公司应当向原告偿还115,362.42元；鉴于其已经偿还31,520元，对余下的83,842.42元仍具有偿还义务，故对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的利息，因《还款协议》中对利息有过约定，且原告对利息仅按年利率24%进行主张；经庭审查明，本案被告悦如寓公司最后一笔还款应在2019年12月20日前支付，因此，本院认定被告悦如寓公司应以83,842.42元为基数，按照年利率24%的标准支付自2019年12月20日至欠款结清之日止期间的利息。鉴于原告在本次诉讼中主张的利息起止时间是自2019年11月21日至欠款结清之日止，在时间起点上与合同约定的不符，对原告主张的过高部分，与事实不符，本院不予支持。关于被告李要超是否承担责任的问题。被告李要超是作为悦如寓公司的代表与原告协商相关还款事宜并签订《解除协议》和《还款协议》的，被告李要超在《还款协议》上签名是基于原告的强烈要求而实施的；因此，李要超的行为系职务行为而非个人行为，李要超个人对公司债务不应当承担责任。悦如网络公司和悦如寓公司虽具有关联关系，但原告未向本院提供证据证明李要超系悦如网络公司的实际控制人或两家公司财务混同，故对原告要求李要超承担还款责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。关于原告主张的运营收益问题。因原告与悦如寓公司签订《解除协议》时，其之前与悦如公司签订的《房屋租赁运营收益权转让协议》和《运营收益权益保障协议》已自然解除，原协议已无效。原告根据《还款协议》提起本次诉讼，要求悦如公司和悦如网络公司向其支付房源运营收益的请求，无事实依据，本院不予支持。关于被告悦如公司、悦如网络公司是否承担责任的问题。本案中，原告是基于其与被告悦如寓公司签订《解除协议》和《还款协议》主张权利，在协议履行过程中债务未得到足额偿还，引起本案诉讼。因被告悦如公司、悦如网络公司并不是合同的相对方，也不是本案的适格被告，不应承担还款责任。故对原告的此部分诉讼请求，本院不予支持。鉴于被告悦如公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南悦如寓物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告李强83,842.42元并以83,842.42元为基数，按照年利率24%的标准支付自2019年12月20日至欠款付清之日止期间的利息；二、驳回原告李强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取计1,092元，由被告河南悦如寓物业服务有限公司负担948元，原告李强负担144元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李华二〇二〇年二月二十九日书记员  刘欢