新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院民 事 判 决 书（2019）新4223民初3372号   原告：中国银行股份有限公司沙湾县支行。住所地：新疆塔城地区沙湾县世纪大道39号。统一社会信用代码：91654223712996387U。负责人：甘旭东，男，1971年12月3日出生，汉族，系该支行行长，现住新疆沙湾县。委托诉讼代理人：范建春，系该支行客户经理。被告：李芳，女，1975年1月10日出生，汉族，无业，现住新疆沙湾县。委托诉讼代理人：张爱华（特别授权），新疆志通律师事务所律师。被告：新疆天悦房地产开发有限公司。住所地：新疆乌鲁木齐市新市区。统一社会信用代码：91650100556489315Q。法定代表人：关巨波，男，1976年2月23日出生，汉族，系该公司董事长，现住新疆乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：王丹，系新疆天悦房地产开发有限公司沙湾分公司文员。被告：***，男，1973年6月5日出生，汉族，个体，现住新疆沙湾县。被告：闫建春，男，1979年2月20日出生，汉族，个体，现住新疆沙湾县。被告：于得立，男，1975年5月21日出生，汉族，农民，现住新疆沙湾县。原告中国银行股份有限公司沙湾县支行与被告李芳、新疆天悦房地产开发有限公司、***、闫建春、于得立借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序于2020年1月9日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司沙湾县支行（以下简称中行沙湾支行）的委托诉讼代理人范建春，被告李芳的委托诉讼代理人张爱华，被告新疆天悦房地产开发有限公司（以下简称天悦公司）的委托诉讼代理人王丹，被告***、闫建春到庭参加诉讼。被告于得立经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行沙湾支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李芳偿还贷款1238292.22元，利息损失104132.29元（截至2019年10月25日），合计：1342424.51元，利息计至被告还清贷款日止。2、判令被告天悦公司对上述款项在抵押物价值范围内承担担保责任。3、判令被告***、闫建春、于得立对上述债务承担连带保证责任。4、本案诉讼费、律师代理费等相关费用由被告承担。事实和理由：2017年9月21日被告李芳因农业种植向原告申请贷款350万元。原告按规定审查被告符合贷款条件，双方签订个人贷款合同。这笔贷款由被告天悦公司以其所有的××县商业用房一套提供抵押担保；同时由被告***、闫建春、于得立对上述债务提供连带保证。2017年9月21日原告依约向被告发放贷款350万元。借款期限届满，被告仅履行部分还款义务。为维护原告合法权益，依据相关法律规定，诉至法院。被告李芳辩称，李芳并不是种植贷款，而是为了帮原告的忙，替赵凌云、赵凌龙、张兆斌、李惠偿还贷款，才以李芳的名义贷款。贷款发放当日李芳将该款转入原告账户偿还了上述四人在原告处的贷款。本案涉及的借款实际使用人为案外人，并不是本人；所以不同意偿还借款及利息，请求驳回对李芳的请求。被告天悦公司辩称，我方不同意承担担保责任；当时贷款时说有个东西放在银行才能放贷。我公司就放了房产，也不知道是干什么的。被告***辩称，我想种地就让李芳帮我贷款。李芳说与原告有业务往来，李芳说要连组四人才能贷上款，我找了闫建春、于得立三人贷款。李芳让我找原告现在的代理人范建春，范建春让我们签字，让我们等消息。后来我问李芳她说贷款没有下来，她说下来她告诉我们。两年后银行把我们起诉到法院了，我不承担任何责任。我与李芳是亲兄妹。被告闫建春辩称，我同意第三被告的意见，当时我们没有银行卡，还在原告处办理了银行卡。我也想贷款30万元，银行工作人员把合同拿来让我们签字，也没有给我们说什么东西，当时不知道担保的事情，当时只给了我们签名的这一联。原告没有如实告知我们，我们认为是去贷款，但现在我们成了担保人，到现在一分钱也没有见，我不同意承担担保责任。被告于得立经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据。本院经审理认定事实如下，2017年9月21日原告中行沙湾支行（贷款人）与被告李芳（借款人）签订个人贷款合同。个人贷款合同约定：贷款金额350万元，贷款期限6个月；贷款用途农业种植；此项贷款采用全国银行间同业拆借中心公布的贷款基准利率，利随本清；每十二个月为一个浮动周期，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款支付方式，自主支付；由***、于得立、闫建春提供全程担保，并签署相应的担保合同。合同签订后，2017年9月21日原告中行沙湾支行向被告李芳的账户放款350万元，放款信息中约定执行利率为6.09。2017年9月21日原告中行沙湾支行出具的借款凭证显示：利率5.075‰，借款用途农业种植，偿还日期2018年9月21日。2017年9月20日***及其配偶、闫建春及其配偶、于得立在益农贷（种植贷款）（四户联保）连带共同保证担保书上签名捺印。连带共同保证担保书约定：本人自愿为李芳（借款人）与贵行签订的2017年沙农字YN03251号借款合同提供连带责任保证担保；如发生借款人到期不还、欠交贷款、携款走人或其他导致贵行的贷款无法收回的情况时，本担保人愿意以现金的形式或以在兑现款中扣除的形式及其他形式替借款人归还贵行贷款，担保期限为借款到期之日起两年。2017年9月21日***及其配偶、闫建春及其配偶、于得立与原告中行沙湾支行签订了个人贷款保证合同，约定了保证方式为全程连带责任保证。被告***、闫建春、于得立均未在原告中行沙湾支行处贷款。2017年9月21日原告中行沙湾支行（抵押权人）与被告天悦公司（抵押人）签订了个人贷款抵押合同。个人贷款抵押合同约定：主合同为2017年沙农字YN03251号个人贷款合同；抵押方式，全程担保，主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，抵押人以抵押物对之承担担保责任；抵押物为商铺，抵押物凭证编号新（2017）沙湾县不动产权第000XXXX号，建筑面积1074.56平方米，位于××县，登记机关沙湾县不动产登记中心，评估价值370万元，抵押价值259万元。原告中行沙湾支行自认借款期限届满，被告李芳偿还了部分款项2261707.78元，被告李芳尚欠1238292.22元。本院认为，原告中行沙湾支行与被告李芳签订的个人贷款合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告李芳辩称是为了帮助案外人赵凌云、赵凌龙、张兆斌、李惠偿还贷款才进行贷款，本院认为被告李芳举证的还款回单虽然证实被告李芳将款项支付到案外人的账户，但这并不代表李芳贷款就是为了给他人还款；同时被告李芳给他人出借款项也是其使用贷款的一种形式，虽然这种形式违反了贷款合同的约定，但并不影响贷款合同的效力，故本院对被告李芳关于个人贷款合同效力的抗辩不予采信。被告李芳要求追加赵凌云、赵凌龙、张兆斌、李惠为本案被告，违背合同的相对性；李芳作为被告也没有权利追加被告，综上本院不予支持。原告中行沙湾支行、被告李芳均应全面及时履行贷款合同约定的义务。原告中行沙湾支行已经按约定发放了贷款，被告李芳应按合同约定返还借款。被告李芳未返还全部借款，是违约行为，应当承担违约责任。原告自认被告李芳的还款数额2261707.78元，属于原告行使其处分权，本院予以确认，则被告李芳尚欠贷款1238292.22元，原告中行沙湾支行要求被告李芳偿还贷款本金1238292.22元，被告李芳对已还款项负有举证责任；被告李芳未举证证实其还偿还了其他款项，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告中行沙湾支行要求被告李芳支付利息104132.29元（截止2019年10月25日），符合合同关于利息的约定，有法律依据，本院予以支持。原告中行沙湾支行要求利息计至被告还清贷款日止，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，本院已支持的利息计算至2019年10月25日，故本院支持后续利息自2019年10月26日起计算至本判决确定给付之日。原告中行沙湾支行与被告天悦公司签订的个人贷款抵押合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已办理了抵押登记的他项权证，故该抵押合同已经生效。原告中行沙湾支行要求对抵押物沙湾县某某镇XX区某某路XX幢-1层XXX室房屋依法享有优先受偿权，符合抵押合同的约定，本院予以支持。被告天悦公司辩称不知道是进行抵押，本院认为被告天悦公司的辩解意见没有证据证实，也不符合公司的行为能力，本院不予采信。原告中行沙湾支行与被告***、闫建春、于得立签订了个人贷款保证合同、益农贷（种植贷款）（四户联保）连带共同保证担保书，被告***、闫建春辩称没有看到内容就签名了、不知道是做保证人；本院认为被告***、闫建春均是在“担保人”三字后签名，其陈述没有证据证实，也不符合客观实际，本院不予采信。根据（四户联保）连带共同保证担保书的名称可以看出被告李芳、***、闫建春、于得立组成四户联保小组，相互之间承担保证责任；但是庭审查明被告***、闫建春、于得立均未在原告处申请到贷款，而联保的意义在于互相作为保证人方便融资，被告***、闫建春、于得立未能申请到贷款导致联保成员权利义务不一致，故原告中行沙湾支行要求被告***、闫建春、于得立承担保证责任，本院不予支持。被告于得立经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李芳于本判决生效后二十日内偿还原告中国银行股份有限公司沙湾县支行贷款本金1238292.22元及利息104132.29元（利息计算至2019年10月25日）。二、被告李芳按贷款合同约定的逾期利息标准支付自2019年10月26日至本判决确定履行期限届满之日的利息。三、原告中国银行股份有限公司沙湾县支行依法对被告新疆天悦房地产开发有限公司抵押物商铺【（2017）沙湾县不动产权第000XXXX号，建筑面积1074.56平方米，位于××县】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。四、驳回原告中国银行股份有限公司沙湾县支行对被告***、闫建春、于得立的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼标的1342424.51元，案件受理费16881元，因适用简易程序减半收取8440元，由被告李芳负担，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（本案受理费已由原告预交，被告负担的费用在本案执行时，按判决书确定的数额由被告一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆塔城地区中级人民法院。   审  判  员   潘吉萍   二 ○ 二 ○ 年 二 月 三 日 书  记  员   马雪红