河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0482民初7857号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行，住所地：汝州市丹阳西路74号,统一社会信用代码：91410482670094202N。法定代表人：张延军，系该支行行长。委托诉讼代理人：陈会斌，男，1969年6月24日出生，汉族，住汝州市。委托诉讼代理人：朱晓松，河南星灿律师事务所律师。被告：河南省青源牧业有限公司，住所地：汝州市纸坊乡苏楼村，统一社会信用代码：91410482579209611B。法定代表人：赵杰，系该公司总经理。被告：赵杰，男，1968年3月28日出生，汉族，住汝州市。被告：满雪，女，1991年12月13日出生，回族，住汝州市。被告：张志强，男，1971年9月17日出生，汉族，住汝州市张庄居民区。被告：马彩霞，女，1971年2月9日出生，回族，住汝州市。被告：于延伟，男，1974年4月20日出生，汉族，住汝州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行（以下简称邮政银行汝州支行）与被告河南省青源牧业有限公司、赵杰、满雪、张志强、马彩霞、于延伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行汝州支行的委托诉讼代理人陈会斌、朱晓松、被告河南省青源牧业有限公司、赵杰、于延伟到庭参加了诉讼，被告满雪、张志强、马彩霞经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行汝州支行向本院提出诉讼请求：1.被告河南省青源牧业有限公司偿还原告借款本金1945387.96元及利息，（利息自2019年8月17日至借款实际清偿完毕之日止，按年利率10.76625%计算）。2原告对被告张志强、马彩霞抵押给原告的位于煤山办望嵩路北路西侧92号（房产证号：汝房权证煤山办字第××号》房产的拍卖、变卖价款优先受偿。3.被告赵杰、满雪、马彩霞、张志强、于延伟对上述债务承担连带清偿责任。4.本案诉讼费及保全费用由上述被告承担。事实和理由：2017年8月8日，原告与被告河南省青源牧业有限公司签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》;与被告张志强、马彩霞签订《小企业最高额抵押合同》与被告赵杰、满雪、马彩霞、张志强、于延伟签订《小企业最高额保证合同》。《小企业授信额度合同》约定:原告向河南省青源牧业有限公司提供的授信额度金额为人民币200万元，该授信额度的使用方式分别由各单项业务合同进行规定，原告作为授信人根据单项业务合同向受信人河南省青源牧业有限公司提供贷款及其他授信服务，单项授信业务的期限、金额、利率费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准:担保方式为抵押人张志强、马彩霞名下的房产提供最高额抵押担保，保证人赵杰、满雪、马彩霞、张志强、于延伟提供最高额保证担保。《小企业流动资金借款合同》约定:河南省青源牧业有限公司向原告借款人民币200万元，货款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮60％；罚息利率按贷款利率的基础上加收50％；本合同项下的贷款可由河南省青源牧业有限公司在授信额度有限期内循环使用；单笔贷款期限不超过12个月，具体以《小企业贷款(手工)借据的约定为准；还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法；担保方式为前述最高额抵押担保和最高额保证担保；河南省青源牧业有限公司发生未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等情形即构成违约，原告有权宣布本合同、原告与河南省青源牧业有限公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项立即到期，按照合同约定计收罚息，行使担保权等。《小企业最高额抵押合同》约定:抵押人张志强、马彩霞自愿将其位于煤山办望嵩路北路西侧92号(房产证号:汝房权证煤山办字第××号)为河南省青源牧业有限公司的上述债务提供最高额抵押担保，该合同主债权确定期间自2017年8月8日至2024年8月7日，被担保的最高债权额为人民币200万元及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等;债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产；抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人(包括主合同债务人)提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。另上述抵押财产已在产权部门办理了抵押权登记，抵押权人均为原告。原告与被告赵杰、满雪、马彩霞、张志强、于延伟签订的《小企业最高额保证合同》约定:被告赵杰、满雪、马彩霞、张志强、于延伟自愿为被告河南省青源牧业有限公司的上述债务提供连带责任保证。如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时(包括但不限于在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款)，债权人有权要求保证人履行保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，被担保的最高债权额为人民币200万元及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等:不论主合同项下债权是否存在其他担保人(包括主合同债务人)提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。上述合同签订后，原告于2018年8月17日为河南省青源牧业有限公司发放贷款人民币200万元，借款期限为12个月，从2018年8月17日至2019年8月16日。借款年利率为7.1775％，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法。但贷款发放后，河南省青源牧业有限公司未按照合同约定按时足额还款。截止2019年9月18日河南省青源牧业有限公司尚欠原告借款本金1945387.96元、利息及罚息19199.15元，共计1964587.11元，未予清偿己构成违约。原告认为，原告与被告河南省青源牧业有限公司之间的债权债务真实、合法、有效，理应受到法律保护。被告河南省青源牧业有限公司收到贷款后未按合同约定按时还款，已构成违约，原告有权要求其按照合同的约定清偿借款本息，并有权对抵押人张志强、马彩霞的抵押财产实现抵押权。赵杰、满雪、马彩霞、张志强、于延伟理应对上述债务承担连带保证责任。故原告为维护合法权益，特依据相关法律规定和合同约定诉至贵院，请求贵院依法判决支持原告诉求。被告河南省青源牧业有限公司辩称，原告所述属实，款项是其公司借的，也收到了原告发放的贷款200万元，但经济上出了问题造成现在无法及时归还，其最近可能会分批偿还，尽量早日偿还。被告赵杰辩称，原告所述属实，其对被告河南省青源牧业有限公司向原告所借的款项担保属实，其愿意承担连带清偿责任。被告于延伟辩称，原告所述属实，其担保属实，其愿意承担连带清偿责任。被告满雪、马彩霞、张志强未到庭参加诉讼，亦未向本庭提交书面答辩意见。原告邮政银行汝州支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：一、《小企业授信额度合同》，证明内容：2017年8月8日，河南省青源牧业有限公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行签订编号为41022472100117080003的《小企业授信额度合同》，约定授信额度金额为2000000元，授信额度期限为2017年8月8日至2019年8月7日，担保方式为由抵押人张志强、马彩霞夫妇提供最高额抵押担保，由保证人赵杰、满雪、张志强、马彩霞、于延伟提供最高额保证担保。二、《小企业流动资金借款合同》，证明内容：2017年8月8日，河南省青源牧业有限公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行签订编号为41022472100217080003的《小企业流动资金借款合同》，合同约定借款用途为货物采购，还款放款账户为河南省青源牧业有限公司在中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市丹阳西路支行开户的账号（94×××94）账户，且借款人可在授信额度有效期内循环使用合同项下的贷款，并约定还款期限为按月还息，到期一次性还本付款法。三、《小企业最高额抵押合同》，证明内容：2017年8月8日，张志强、马彩霞与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行签订编号为41022472100417080007的《小企业最高额抵押合同》。合同约定该合同的主合同为中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行与河南省青源牧业有限公司签订的编号为41022472100117080003的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。约定合同主债权确定期间自2017年8月8日起至2024年8月7日。约定被担保的最高债权额为2000000元人民币，以其所拥有的位于汝州市煤山办望嵩北路西侧92号，权属证书编号为（汝房权证煤山办字第××号）的个人房产提供担保。四、《小企业最高额保证合同》，证明内容：2017年8月8日，赵杰、满雪、张志强、马彩霞、于延伟与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行签订编号为41022472100617080003的《小企业最高额保证合同》。合同约定该合同的主合同为中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行与河南省青源牧业有限公司签订的编号为41022472100117080003的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。约定合同主债权确定期间自2017年8月8日起至2024年8月7日。约定被担保的最高债权额为2000000元人民币。五、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据，证明内容：2018年8月17日，中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行出具的并有河南省青源牧业有限公司签字盖章认可的贷款2000000元用于货物采购的借据，约定借款利率为7.1775%，借款期限12个月，从2018年8月17日至2019年8月16日，还款方式为按月付息到期一次性还本。六、中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单，证明内容：证明在出借期间，河南省青源牧业有限公司只于2019年8月16日偿还一次贷款本金54612.04元，截止贷款期限到期下欠贷款本金1945387.96元，利息及罚息19199.15元未支付；七、1.房屋所有权证；2.国有土地使用权证；3.不动产登记证明，证明内容：证明张志强以其所有的编号为汝房权证煤山办字第××号房屋所有权证及编号为汝国用（2005）第0101号国有土地使用证于2017年8月11日在汝州市国土资源局办理编号为豫（2017）汝州市不动产证明第0005492号的不动产登记证明，为河南省青源牧业有限公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行所借的200万元企业贷款提供最高额抵押担保，抵押期限自2017年8月8日起至2024年8月7日。八、催收照片六张，证明借款合同到期后，原告积极向被告催收。被告河南省青源牧业有限公司、赵杰、满雪、张志强、马彩霞、于延伟未提交相关证据材料。根据当事人陈述和提供的证据，本院认定事实如下：2017年8月8日，被告河南省青源牧业有限公司与原告邮政银行汝州支行签订了小企业授信额度合同，约定授信额度金额为2000000元，授信额度期限为2017年8月8日至2019年8月7日，担保方式为由抵押人张志强、马彩霞夫妇提供最高额抵押担保，由保证人赵杰、满雪、张志强、马彩霞、于延伟提供最高额保证担保。2017年8月8日，被告河南省青源牧业有限公司与原告邮政银行汝州支行签订了小企业流动资金借款合同，约定河南省青源牧业有限公司向原告借款人民币200万元，借款用途为货物采购，本合同项下的贷款可由河南省青源牧业有限公司在授信额度有限期内循环使用单笔贷款期限不超过12个月，具体以《小企业贷款(手工)借据的约定为准:还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法:担保方式为前述最高额抵押担保和最高额保证担保，对于借款人未按合同约定日期提前偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计付利息，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%。河南省青源牧业有限公司发生未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等情形即构成违约，原告有权宣布本合同、原告与河南省青源牧业有限公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项立即到期，按照合同约定计收罚息，行使担保权等。2017年8月8日，被告赵杰、满雪、马彩霞、张志强、于延伟与原告邮政银行汝州支行签订了小企业最高额保证合同，约定被告赵杰、满雪、马彩霞、张志强、于延伟自愿为被告河南省青源牧业有限公司的上述债务提供连带责任保证。如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时(包括但不限于在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款)，债权人有权要求保证人履行保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，被担保的最高债权额为人民币200万元及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，不论主合同项下债权是否存在其他担保人(包括主合同债务人)提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。2017年8月8日，被告张志强、马彩霞与原告邮政银行汝州支行签订了小企业最高额抵押合同，约定抵押人张志强、马彩霞自愿将其位于汝州市煤山办望嵩路北路西侧92号(房产证号:汝房权证煤山办字第××号)为河南省青源牧业有限公司的上述债务提供最高额抵押担保，该合同主债权确定期间自2017年8月8日至2024年8月7日，被担保的最高债权额为人民币200万元及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等;债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产:抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人(包括主合同债务人)提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。2017年8月11日，汝州市国土资源局办理编号为豫（2017）汝州市不动产证明第0005492号不动产登记证明，张志强用其汝房权证煤山办字第××号房屋所有权为河南省青源牧业有限公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行所借的200万元企业贷款提供最高额抵押担保，抵押期限自2017年8月8日起至2024年8月7日止。2019年9月29日，本院作出（2019）财保1988号民事裁定，冻结被申请人河南省青源牧业有限公司、赵杰、满雪、张志强、马彩霞、于延伟在银行的财产240万元或查封其他等额财产（限额240万元）。2018年8月17日，被告河南省青源牧业有限公司签订授信业务借据，原告邮政银行汝州支行出具贷款放款单，依约向被告河南省青源牧业有限公司发放贷款2000000元，约定借款期限为12个月，从2018年8月17日至2019年8月17日，年利率7.1775%。贷款发放后，被告河南省青源牧业有限公司于2019年8月16日偿还借款本金54612.04元，于2019年12月31日偿还借款本金100000元，于2020年1月1日偿还本金200000元，截止2019年8月16日，被告河南省青源牧业有限公司偿还利息10766.25元，将2019年8月16日以前的利息清偿完毕，2019年9月21日被告河南省青源牧业有限公司支付利息2.33元，下余本金1645387.96元及利息未还。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被告河南省青源牧业有限公司向原告邮政银行汝州支行借款2000000元，该借款事实由借款合同及授信业务借据为凭，事实清楚，被告河南省青源牧业有限公司应当按照合同约定偿还下余借款1645387.96元及利息,利息分段计算，2019年8月17日，以本金1945387.96元为基数，按年利率7.1775%计算；自2019年8月18日起至2019年12月30日止,以本金1945387.96元为基数，按年利率10.76625%计算；2019年12月31日，以本金1845387.96元为基数，按年利率10.76625%计算；自2020年1月1日起至借款实际清偿完毕之日止，以本金1645387.96元为基数，按年利率10.76625%计算；2019年9月21日，被告河南省青源木业有限公司支付的利息2.33元予以扣除。对于原告要求按照按年利率10.76625%支付罚息的请求，流动资金借款合同对逾期罚息利率有具体约定，原告请求也是按照双方流动资金借款合同约定计算，也是原告自己诉讼权利的行使，且不违背法律，本院予以支持。被告赵杰、满雪、马彩霞、张志强、于延伟作为保证人，与原告汝州农商银行签订有小企业最高额保证合同，关于保证期间，保证合同中约定：保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，现在原告起诉未超过该约定的保证期间，原告要求被告赵杰、满雪、马彩霞、张志强、于延伟承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告张志强、马彩霞与原告邮政银行汝州支行签订了小企业最高额抵押合同，约定约定抵押人张志强、马彩霞自愿将其位于汝州市煤山办望嵩路北路西侧92号(房产证号:汝房权证煤山办字第××号)为河南省青源牧业有限公司的上述债务提供最高额抵押担保,对其向原告所借的2000000元提供担保，并办理了不动产抵押登记，故原告要求对被告张志强、马彩霞设定抵押的不动产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，具有法律和事实依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院》第七条、第八条之规定，判决如下：一、被告河南省青源牧业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行借款1645387.96元及利息,利息分段计算，2019年8月17日，以本金1945387.96元为基数，按年利率7.1775%计算；自2019年8月18日起至2019年12月30日止,以本金1945387.96元为基数，按年利率10.76625%计算；2019年12月31日，以本金1845387.96元为基数，按年利率10.76625%计算；自2020年1月1日起至借款实际清偿完毕之日止，以本金1645387.96元为基数，按年利率10.76625%计算；2019年9月21日，被告河南省青源木业有限公司支付的利息2.33元予以扣除；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行对被告张志强、马彩霞设定抵押的房产，即汝州市煤山办望嵩路北路西侧92号(房产证号:汝房权证煤山办字第××号)，在折价、拍卖、变卖等实现抵押权的情形，享有优先受偿权；三、被告赵杰、满雪、张志强、马彩霞、于延伟对上述借款本息承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22481元，保全费5000元，由被告河南省青源牧业有限公司、赵杰、满雪、张志强、马彩霞、于延伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省中级人民法院。审 判 长  陈继征审 判 员  张海民人民陪审员  耿文学二〇二〇年二月二十一日书 记 员  王延飞