江西省定南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0728民初165号 原告：中国东方资产管理股份有限公司江西省分公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道1402号13-14层，统一社会信用代码：91360000705516824T。 负责人：鲁以亮，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：柴旭康，系江西华邦律师事务所专职律师,一般代理。 委托诉讼代理人：孙齐，系江西华邦律师事务所专职律师，一般代理。 被告：陈菊霞，女，1969年9月1日生，汉族，住江西省定南县。 原告中国东方资产管理股份有限公司江西省分公司（以下简称东方公司）与被告陈菊霞债权转让合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法由审判员黄化斌适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人柴旭康、被告陈菊霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告东方公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金50000元及利息134000.64元（暂计算至2019年4月30日，2019年5月1日之后的贷款逾期利息按照日利率万分之三计算至款清之日止。）；2、判令被告未偿还上述债务时，原告有权就被告抵押土地使用权拍卖或转让的价款优先受偿；3、判令被告承担本案诉讼费用、律师费等实现债权、抵押权的费用。 事实与理由：1998年12月29日，被告向中国建设银行江西省定南县支行（以下简称“建行定南县支行”）申请贷款。同日，建行定南县支行与被告签订《中国建设银行人民币资金借款合同》（以下简称《借款合同》，合同编号：【98】050）。根据《借款合同》之约定，被告向建行定南县支行借款50000元整；借款期限自1998年12月29日至1999年12月28日；贷款利率按月息6.39‰计算，按季结息。《借款合同》还约定，被告未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款，建行定南县支行有权对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之三计收利息。同日，建行定南县支行与被告签订《中国建设银行（贷款）抵押合同》（以下简称《抵押合同》）。根据《抵押合同》之约定，被告以其名下的土地为《借款合同》项下的贷款提供抵押，并于1998年12月29日在定南县土地管理局办理《定南县国有土地使用权抵押证明书》（国地（1998）押证字第××号）。1998年12月29日，建行定南县支行向被告发放贷款，但被告并未按照《借款合同》的约定履行还款义务。2004年2月27日，建行定南县支行向被告发送《逾期贷款（垫款）催收通知书》，要求被告偿还贷款及利息，被告签字予以确认。2004年6月28日，中国建设银行赣州市分行（以下简称“建行赣州市分行”）与中国信达资产管理公司南昌办事处（以下简称“信达南昌办事处”）签订《债权转让协议》（合同编号：建赣虔第16-1-208号），约定建行赣州市分行将包括被告在内的203笔债权转让给信达南昌办事处。同年11月29日，信达南昌办事处与中国东方资产管理公司南昌办事处（原告名称变更之前）签订了《债权转让协议》（合同编号：第GN16-1-208号），约定信达南昌办事处将前述203笔债权转让给原告。至此，原告取得对被告合法有效的债权。截止2019年4月30日止，被告尚拖欠原告借款本金50000元，利息134000.64元。为维护自身合法权益诉至法院。 被告辩称：一、根据最高人民法院印发《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》处理涉及债权转让的利息问题，受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。虽然本案是向被告自然人主张利息，《纪要》对被告主张利息并没有禁止性规定，但本案的利息大大超过本金，而且利息的计算时间长达16年，不公平、公正，不利于本案纠纷的解决。二、中国建设银行定南县支行撤销之后，建设银行工作人员发出催缴通知书时，被告曾向建行工作人员咨询所借贷款应归还至什么机构，建设工作人员也说不知道，致使被告无法还款，拖至今日，所以之后的利息被告不愿意承担。另原告对同类受让债权已起诉了几起，本人希望法院按照其他同类案件的判决予以处理。 本院经审理认定事实如下：被告陈菊霞与建行定南县支行于1998年12月29日签订《借款合同》及《抵押合同》（合同编号：【98】050），合同约定主要内容有：1、被告向建行定南县支行借款50000元整；2、借款期限自1998年12月29日至1999年12月28日；3、贷款利率按月息6.39‰计算，按季结息；4、被告未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款，建行定南县支行有权对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之三计收利息。5、被告将其所有位于京九大道南侧的土地面积为137.5m2进行抵押，抵押登记号为国地（1998）押证字第××号。2004年2月25日建行赣州市分行向被告发送《逾期贷款（垫款）催收通知书》，通知书载明：截止2003年12月20日，被告尚有50000元本金、4976.91元利息未还，被告签字确认。2004年6月28日，建行赣州市分行与信达南昌办事处签订《债权转让协议》（合同编号：建赣虔第16-1-208号），合同约定建行赣州市分行将其对陈勇等壹佰玖拾陆户借款人共计贰佰零叁笔借款合同项下截止2003年12月31日的债权转让给信达南昌办事处。2004年11月29日，信达南昌办事处与东方资产管理公司南昌办事处（即原告名称变更之前）签订《债权转让协议》（编号：第GN16-1-208号），合同约定信达南昌办事处将其对借款人陈勇等壹佰玖拾陆户借款人共计贰佰零叁笔借款合同项下截止2003年12月31日的债权转让给原告东方公司。原告等相关主体分别于2004年8月19日、2005年2月8日、2007年1月30日、2009年1月22日、2011年1月20日、2013年1月17日、2015年1月16日、2017年1月11日对债权转让及债权催收在江西日报上予以了公告。 上述事实，有原被告双方提供的相关证据和本院的庭审记录予以证实。 本院认为，被告陈菊霞于1998年12月29日向建行定南县支行借款50000元，截止到2003年12月20日被告陈菊霞欠借款本金50000元，利息4976.91元的事实清楚,可以确认。2004年6月28日，建行赣州市分行将上述债权转让给信达南昌办事处。2004年11月29日，信达南昌办事处又将上述债权转让给原告。他们在债权转让时均签订了《债权转让协议》，并在省级主要报刊上公告了债权转让的事宜，原告遂受让了借款合同项下的债权。经审查，上述债权转让行为及债权通知方式、催收方式均符合法律规定，合法有效。故对原告要求被告归还借款本金5万元的诉讼请求，本院予以支持。同时，对被告为借款提供的抵押土地办理了抵押登记，抵押权成立，原告要求实现涉案抵押权的诉讼请求，本院亦予以支持。关于被告是否应按原借款合同支付利息的问题，依据《金融资产管理公司条例》第十三条规定，金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利，原借款合同的债务人、抵押人应当继续履行合同规定的义务。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条规定，债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定的或者约定不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。上述规定明确了金融资产管理公司承接不良贷款后对债务人享有原债权银行要求其支付原借款合同约定的利息的同等权利，即“利息求偿权”。但是，金融资产管理公司再次转让不良债权后，受让人是否也享有对债务人的利息求偿权。本院认为，金融资产管理公司受让的与转让的均为“债权”，而非“合同”，金融资产管理公司之所以享有利息求偿权，就在于有行政法规的特别授权，以及最高人民法院司法解释的规定，否则，债权受让人无权享有原借款合同约定的利息求偿权利。本案中，信达南昌办事处承接了建行赣州市分行的不良贷款，并享有了利息求偿权。后信达南昌办事处又将涉案债权转让给原告，由于原告非从债权银行直接受让，无权享有自受让债权之日后的利息求偿权，但已取得了受让债权之日前的利息求偿权。因此，被告应支付从原告受让债权之日（即2004年11月29日）前的利息，逾期利息按原借款合同约定的日利率万分之三计算，截止2003年12月20日止已结欠利息为4976.91元，2003年12月21日起至2004年11月29日止的利息5145元，上述被告应支付逾期利息为合计人民币10121.91元。但对于原告要求被告支付其受让债权之日后逾期利息的诉讼请求，由于没有法律法规的授权及最高人民法院司法解释的规定，本院不予支付。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条，《最高人民法院》第六条第一款、第七条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告陈菊霞应于本判决生效后十日内向原告中国东方资产管理股份有限公司江西省分公司支付借款本金50000元。 二、被告陈菊霞应于本判决生效后十日内支付原告中国东方资产管理股份有限公司江西省分公司受让债权之日前的利息共计人民币10121.91元。 三、若被告陈菊霞未履行上述一、二项确定义务，原告中国东方资产管理股份有限公司江西省分公司对抵押土地（位于定南县京九大道南侧土地，土地证号97-××1，建筑面积137.50m2）折价或者以变卖、拍卖所得款项，享有优先受偿权。 四、驳回原告中国东方资产管理股份有限公司江西省分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3980元，减半收取1990元，由被告陈菊霞承担650元，原告中国东方资产管理股份有限公司江西省分公司承担1340元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判员  黄化斌 二〇二〇年二月二十七日 书记员  张云媛