浙江省宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0205民初331号 原告：郑爽，女，1992年5月9日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：郑立（系原告郑爽父亲），住江西省景德镇市珠山区。 被告：宁波翰城工业设计有限公司，住所地：浙江省宁波高新区院士路66号创业大厦2号楼386室，统一社会信用代码：91330201MA2AE67P1G。 法定代表人：徐梦蝶。 原告郑爽与被告宁波翰城工业设计有限公司（以下简称翰城公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，于同年2月28日公开开庭审理了本案。原告郑爽及其委托诉讼代理人郑立到庭参加诉，被告翰城公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案已当庭宣告判决。 郑爽向本院提出诉讼请求：1.解除双方于2019年6月30日签订的《装修装饰工程施工合同》；2.被告退还未完成装修部分费用4200元并支付违约金15089元；3.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，变更第2项诉讼请求为：被告退还工程款2942元，赔偿逾期装修房屋租金损失5100元、现场沟通宾馆住宿费366元，共计8408元。事实与理由：原、被告双方于2019年6月30日签订《装修装饰工程施工合同》，约定由被告完成原告位于宁波市广厦怡庭31幢213号405室的房屋装修，装修费用总计38300元，约定工期100天。合同签订后，被告于2019年7月8日开工，原告已按进度分四期支付装修款36385元，但截至2020年1月13日，被告仍未完成全部装修工程，现请求解除合同，并由被告退还未完成施工项目款项4200元，以及支付违约金15089元。审理中，原告将未完工项目金额修改为4023元，同时调整违约金诉请为赔偿损失，主张逾期竣工产生2019年10月18日至2020年1月18日的租金损失5100元，因被告违约导致原告需至现场沟通产生的宾馆住宿费366元。 翰城公司未作答辩。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。因被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃行使质证的权利。原告提供的《装修装饰工程施工合同》、报价单、维修协议、付款凭证均系原件，本院审查后予以认定。原告提供的工程现场照片体现部分工程未完工，并在《未完工项目说明》中列示了未完工项目的材料费、人工费，鉴于被告未就此提出任何异议或提供已经完工的证据，本院对原告主张的未完工项目予以确认，即认定案涉工程尚遗留凉霸、踢脚线、卫生间镜面、厨房移门玻璃未安装，厨房橱柜旁瓷砖未铺贴，安装凉霸的一路电线未铺设。原告主张厨房水槽安装错误，原先是一个大水槽，被告错误安装成两个小水槽，双方沟通过程中被告曾答应更换。从微信记录来看，原告确实就水槽规格提出了异议，还提出“你们先不要换，把别的做好，如果不再出其他问题，就这样换，如果还有问题，也不能每次都是我让步，那就按规定的来”，而被告的回复是“好的”。由此可见，原告主张的水槽安装有误系事实。根据报价单，凉霸材料费600元，踢脚线材料费600元、人工费400元，厨房移门材料费1800元，厨房瓷砖铺贴材料费3800元、人工费2000元，卫生保洁人工费300元，结合报价单及合同价的折扣率、实际未完工的情况，以及原告此后还需聘请其他水、电、木工等完成零星施工必然产生的合理费用，本院酌定未完工工程的材料费、人工费共计3200元。关于垃圾清运费，原告陈述被告工作人员于2019年11月21日向原告要了900元垃圾清运费，但实际仅支出一笔300元，另一次实际由物业公司清理，原告为此另行向物业公司支付了400元款项。鉴于原告的《未完工项目说明》中罗列了600元垃圾清运费，被告并未提出异议且未提供已实际支出600元垃圾清运费的凭证，而原告有微信记录相佐证，故对该事实本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年6月30日，原、被告签订《装修装饰工程施工合同》一份，约定原告委托被告施工位于宁波市广厦怡庭31幢213号405室的房屋装修，工期为100天，工程报价总额42215元，折后价38300元，原告应于合同签订后当日支付定金1915元，于开工前7日支付13405元，于油漆进场前支付11490元，于成品安装前支付9575元，验收完成后7日内支付余下5%尾款。合同指定李家佳财尾号为3799的账户为被告收款账号。该合同记载的被告联系电话为“周沁欣130××××0068”。原告另与李佳财签署了维修协议，约定保修期为验收完后365天。 案涉《装修装饰工程施工合同》签订当日，原告父亲郑立通过支付宝向显示为“沁欣”的账户转账1915元；2019年7月8日、7月31日、11月2日，原告父亲郑立先后以同样方式向“沁欣”转账11490元、13405元、9575元；以上共计36385元。2019年11月21日，原告父亲郑立通过微信向被告工作人员账户转账900元，但部分垃圾实际由物业公司清运。为此，原告父亲郑立与被告工作人员交涉，要求退还600元，被告工作人员未予答复。 后被告未按期完工，原告多次向被告催问何时可以交房，均未果，故原告诉至法院。截至原告起诉之日，尚遗留凉霸、踢脚线、卫生间镜面、厨房移门玻璃未安装等，施工现场未清扫，共计未完工工程款为3200元。本院于2020年1月15日向被告邮寄送达起诉状副本，邮件于次日被签收。 另查明，案涉房屋的建筑面积为65.2平方米。 本院认为，原、被告签订的《装修装饰工程施工合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。原告向被告支付了工程款，但被告并未按约定的100天工期竣工，经原告多次催讨，被告仍未完工，故原告有权据此解除合同，本院对原告有关解除双方于2019年6月30日签订的《装修装饰工程施工合同》的诉讼请求予以支持，该合同自本院向被告送达起诉状副本之日即2020年1月16日解除。合同解除后，尚未履行的终止履行，当事人根据合同履行情况有权要求赔偿损失。根据本案查明的事实，被告尚遗留了3200元的工程未完工，考虑到双方尚未完成验收，原告要求扣除未完工部分5%的尾款即834元具有合理性。综上，即原告应支付的工程款金额为34266元，而原告实际已支付36385元，被告应退还2119元。从本案双方沟通的情况来看，原告父亲郑立已明确告知被告其中一次垃圾清运系由物业公司完成，故要求退还600元垃圾清运费，被告工作人员未在微信中予以否认，而被告在本案中又消极应诉，故本院对原告该项诉请予以支持。被告未按约定工期竣工导致原告不能按期对房屋进行使用，原告主张按照同地段租金的价格标准及逾期时间计算损失符合法律规定，原告主张租金标准为1700元每月，本院经核查网上案涉房屋所在小区同等面积房屋的招租信息，该标准尚属合理，为此，本院酌定原告因被告延误工期导致其对房屋使用的损失金额为5100元。至于原告主张父亲为处理工期延误之事产生的住宿费损失，该损失并非必要的费用，原告主张该部分损失无法律依据，本院不予支持。考虑到不管是支付违约金还是赔偿损失，均系原告要求被告承担逾期竣工的违约责任方式，最终都体现为要求被告在返还工程款后另需支付一部分款项，且原告主张的金额有所减少，对被告并无不利，故本院对原告要求被告赔偿损失的诉请予以支持，但金额调整为5100元。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑爽与宁波翰城工业设计有限公司2019年6月30日签订的《装修装饰工程施工合同》于2020年1月16日解除； 二、宁波翰城工业设计有限公司于判决生效后十日内返还郑爽工程款2119元、垃圾清运费600元，赔偿损失5100元，共计7819元； 三、驳回郑爽其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，由宁波翰城工业设计有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员  周琴娜 二〇二〇年二月二十八日 书记员  李 佳 ? 附件一：本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ? 附件二：裁判履行告知书 裁判履行告知书 一、发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，当事人必须履行。如涉款项支付的，付款义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：35×××79，开户银行：中国银行宁波市江北支行营业部。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在法律文书规定履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。 二、一方当事人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；逾期未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、对逾期不履行裁判义务的一方当事人，法院可依法将其纳入失信人名单、限制出入境、限制高消费，一方当事人属于人大代表、政协委员、党员或公务员的，将向人大、政协、纪委、组织部门通报。对有能力履行而拒不履行、逃避或规避执行的一方当事人，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。