沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0102民初11151号原告：辽宁中泰创展典当有限责任公司，住所地沈阳市和平区中山路111号亚贸大厦1028室，统一社会信用代码91210102781614960T。法定代表人：杨柳，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：张亚利，系辽宁大伦天谕律师事务所律师。被告：盘锦晟华房地产开发有限公司，住所地盘锦市双台子区胜利街中医院南，统一社会信用代码91211100734228311Q。法定代表人：张志杰，系该公司经理。委托诉讼代理人：刘镇，男，1974年10月8日出生，满族，系该公司工作人员，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：王永权，系辽宁泰来律师事务所律师。被告：李永华，男，1963年1月28日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。委托诉讼代理人：王永权，系辽宁泰来律师事务所律师。原告辽宁中泰创展典当有限责任公司（以下简称“中泰典当公司”）与被告盘锦晟华房地产开发有限公司（以下简称“盘锦晟华公司”）、李永华典当纠纷一案中，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中泰典当公司的委托代理人张亚利，被告盘锦晟华公司的委托诉讼代理人刘镇、王永权，被告李永华的委托诉讼代理人王永权均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中泰典当公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决被告盘锦晟华公司立即偿还当金人民币4050000元；2.请求人民法院依法判决被告盘锦晟华公司支付利息人民币226800元（以当金4050000元为基数、利率0.35%/月，自2018年1月29日起计算至实际清偿之日，暂计算至2019年5月23日）；3.请求人民法院依法判决被告盘锦晟华公司支付综合费用人民币1063125元（以当金4050000元为基数、综合费率1.75%/月，自2018年2月28日起计算至实际清偿之日，暂计算至2019年5月23日）；4.请求人民法院依法判决被告李永华对前述债权承担无限连带清偿责任；5.请求人民法院依法判决原告对被告盘锦晟华公司所有的房产证号分别为盘锦市房权证双台子区字第××、10××65、10037805号三处房产享有优先受偿权；6.请求人民法院依法判决诉讼费、保全费、律师费等与诉讼有关的一切费用均由二被告承担。事实和理由：原告与被告盘锦晟华公司于2014年6月18日在沈阳市和平区分别签订合同编号为（2014）辽典字第01号、02号、03号《房地产最高额抵押典当合同》（三个合同统称为“主合同”），主合同对当金金额进行了明确约定，并约定：1、本合同项下的当金利率为月利率0.2%，由甲方每期足额支付给乙方；典当综合费用为每月2.1%，由甲方每期足额预先支付给乙方；2、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息和综合费用后书面申请并经乙方同意后，甲方可以续当，双方签订续当票；3、甲方于典当期限届满或续当期限届满后5日内既不赎当也不续当的，为绝当；4、甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方有权依据本合同第九条的有关规定处分处分抵押物；5、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可，包括但不限于以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿。同日，被告李永华向原告出具“第三方无限连带责任保证书（不可撤销）”三份，其自愿对主合同约定的包括但不限于当金及利息、典当综合费用、违约金、损害赔偿金等，以及乙方依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、诉讼费、财产保全费、律师服务费等等用承担无限连带责任保证担保。主合同签订后，原告与被告于2014年6月19日分别签订当票号为2101009698、2101009699、2101009700的当票三张，当金金额总计人民币5000000元。其后，被告盘锦晟华公司于主合同及当票、续当凭证上约定的截止日期前支付利息及综合费用，原告与被告盘锦晟华公司签署续当凭证。原告与被告盘锦晟华公司于2014年6月19日在盘锦市房屋产权产籍管理处对被告盘锦晟华公司所有的房产证号分别为盘锦市房权证双台子区字第××、10××65、10037805号三处房产办理了抵押登记，分别取得盘锦市房他证双台子区字第3026104、3026105、3026098号他项权利证。2014年6月18日，被告盘锦晟华公司向原告出具付款委托书三份，同意将当金5000000元的第一期综合服务费人民币总计人民币105000元由原告代收代缴。原告于2014年6月24日在扣除代收代缴的综合费用人民币105000元后，通过银行转账方式向被告盘锦晟华公司累计支付当金人民币4895000元。后，原告与被告盘锦晟华公司分别于2014年12月22日、2015年6月5日、2015年9月10日、2015年11月11日、2015年12月8日、2016年11月签订《补充协议》共六份，《补充协议》对主合同约定的当期、利息和综合费用进行了调整。截止日前，原告与被告盘锦晟华公司约定的当金利率为每月0.35%，综合费率为每月1.75%。2018年1月30日起，被告盘锦晟华公司停止支付利息和综合费用，截至日前，被告盘锦晟华公司累计偿还当金人民币950000元，尚欠当金人民币4050000元。原告多次催促被告偿还当金、支付拖欠的利息和综合费用，被告均以各种理由拒绝偿还。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，现原告依据《合同法》、《典当管理办法》、《担保法》及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》等相关法律、法规之规定，向贵院提起诉讼，望贵院依法公正裁决。被告中泰典当公司辩称：原告所述三份典当合同真实存在，对此被告没有异议，但对典当金额被告有异议，因为原告在发放当金同时将预扣了当期的利息，违反了典当管理办法第三十七条和最高法院关于审理民间借贷适用法律规定的二十七条，扣除利息后我方实际收到的当金4895000元，应当按照4895000元计算本金和应当支付的利息和综合费用。按实际收到的当金和计算的综合费用，被告并不拖欠原告所述的本金和利息及综合费用的数额。因为计算的截止时间不一样，我方与原告计算数额不一致。请求法院据实核算。被告李永华辩称：对于借款事实和担保事实均认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供证据如下：第一组《房地产最高额抵押典当合同》（编号：（2014）辽典字第01、02、03号）、第三方无限连带责任保证书（不可撤销）、当票（编号：2101009698、2101009699、2101009700），证明：1、原告与被告盘锦晟华公司于2014年6月18日签订《房地产最高额抵押典当合同》（编号：（2014）辽典字第01、02、03号共三份（下称“主合同”），双方对当金、典当期限、当金利率综合费率、续当、绝当及抵押房产的处分作出了明确约定。2、被告盘锦晟华公司作为当户，原告作为典当行，原告与被告盘锦晟华公司形成当金总金额为人民币5000000元的典当法律关系。3、被告李永华对主合同约定的债权以及实现债权的全部费用承担无限连带保证担保责任。二被告质证意见：真实性均没有异议。第二组他项权利证（编号：盘锦市房他证双台子区字第××号、3026105号、3026098号），证明：原告与被告于2014年6月19日对被告所有的三处房产办理了抵押登记，原告作为该三处房产的抵押权人，对该三处房产享有优先受偿权。二被告质证意见：真实性均没有异议。第三组付款委托书、华夏银行电汇凭证，证明：被告盘锦晟华公司同意当金5000000元的第一期综合费用105000元由原告代收代缴，原告在代收代缴第一期综合费用105000元后，向被告盘锦晟华公司累计发放当金人民币4895000元。二被告质证意见：真实性均没有异议。我方只收到当金本金4895000元，应以4895000元计算本息。第四组续当凭证、付款确认书、委托付款函、华夏银行支付系统专用凭证、中国人民银行小额支付系统专用凭证，证明：案外人李艳萍代被告盘锦晟华公司于当期、续当期限届满前支付当期利息及预先支付下期综合费用，被告盘锦晟华公司最后一次支付利息和综合费用的时间为2018年1月25日，目前已绝当。二被告质证意见：真实性均没有异议。第五组补充协议，证明:原告与被告盘锦晟华公司对主合同及当票约定的典当期限、当金月利率及月综合费率进行变更，目前月利率为0.35%，月综合费率为1.75%。二被告质证意见：真实性均没有异议。第六组当票（2101009736、2101009737、2101009738、2101306233）、中国人民银行小额支付系统专用凭证，证明：被告盘锦晟华公司累计向原告偿还当金人民币950000元，尚欠当金4050000元。二被告质证意见：按4895000元，我方每月付款金额不一样，每月我方都多还一部分本息，所以多还的部分直接折抵本金，累计多付利息601718.32元应转为偿还本金。我方一会提交每月付款金额表。庭审中询问二被告“累计偿还本息多少钱，其中本金、利息金额”二被告答“累计偿还5485815元，其中本金1656718.32元（含每月累计多付利息601718.32），利息按4895000元计算实付利息为3829096.68元。上述款项均为被告一偿还”。第七组中国人民银行支付系统专用凭证，若干复印件，证明:被告盘锦晟华公司最后一次支付利息和综合费用时间为2018年1月25日，被告盘锦晟华公司累计偿还当金人民币950000元，尚欠当金4050000元。二被告质证意见：真实性均没有异议。被告盘锦晟华公司提供证据材料如下:还本付息明细表，证明2014年6月24日收到原告支付当金本金4895000元，我方于次月17日实际付款115000元（该付款金额是以5000000元作为本金支付的），按4895000元计算应付利息为112585元，多付利息应转为还本金2415元，以此类推。故我方认为我方多支付601718.32元，应计算在偿还本金中，故我方尚欠原告应付本金3453065元，利息我方计算到2019年7月8日应为1104980.81元。原告中泰典当公司质证意见：不认可砍头息，原告与被告之间实际当金本金应为5000000元，预扣105000元是综合费用，被告同意且认可，不违反法律、行政法规禁止性规定，该行为合法有效。被告李永华质证意见：没有异议。庭审中询问原告中泰典当公司“对被告一提供的还本付息明细表中所记载的付款时间、实际付款金额是否予以认可”。原告中泰典当公司答“鉴于还款票据较多，时间较长，我方庭后核实后提交书面质证意见”。庭后原告中泰典当公司提交书面质证意见：1、对该证据的真实性、合法性、关联性均有异议，该份证据材料为被告自行制作，且无相应的付款凭证、银行回单等书面证据予以佐证，但原告对明细表所载明的付款时间、实际付款无异议，对明细表所载明的其他内容均有异议。2、该份证据的标题《中泰500万还本、付息明细表》及明细表中载明的实际付款金额恰恰表明被告盘锦晟华公司认可原、被告之间形成当金为人民币5000000元的事实，且被告盘锦晟华公司实际履行还本、支付利息和综合费用的当金基数均为人民币5000000元。被告李永华未提供证据材料。根据当事人提供的证据材料及各方质证意见，本院认定事实如下：2013年12月11日，原告中泰典当公司取得沈阳市公安局颁发的特种行业许可证（沈公特典当字第03039号），有效期2013年12月至2015年12月。2013年10月8日，原告中泰典当公司取得辽宁省服务业委员会颁发的“典当经营许可证”，有效期限六年。原告中泰典当公司的注册资本为人民币伍仟万，其经营范围为：动产质押典当业务；财产权利质押典当业务；房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；限额内绝当物品的变卖；鉴定评估及咨询服务；商务部依法批准的其他典当业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。2014年6月18日，原告中泰典当公司（乙方、典当行、抵押权人）与被告盘锦晟华公司（甲方、当户、抵押人）在沈阳市和平区签订三份《房地产最高额抵押典当合同》，合同编号分别为（2014）辽典字第01号、02号、03号（以下简称01号合同、02号合同、03号合同）。合同均约定甲方将其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方。甲方在合同期限内，根据评估结果确定的最高当金额度分期提取或者一次性提取，按期偿还当金，在最高当金额度内循环赎当、续当。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。抵押担保甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费用、罚息（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其他应付款项。其中01号合同约定的抵押典当的房地产产权人为被告，房屋坐落于盘锦市双台子区，建筑面积342.51平方米，房屋产权证号为盘锦市房权证双台子区字第××号、土地使用权证号为盘国用（2005）地300238号，甲乙双方确认，抵押典当房地产估值为3000000元，当金最高额度为评估值的50%，乙方在1500000元额度内向甲方发放当金。其中02号合同约定的抵押典当的房地产产权人为被告，房屋坐落于盘锦市双台子区，建筑面积324.72平方米，房屋产权证号为盘锦市房权证双台子区字第××号、土地使用权证号为盘国用（2005）地300238号，甲乙双方确认，抵押典当房地产估值为3000000元，当金最高额度为评估值的50%，乙方在1500000元额度内向甲方发放当金。其中03号合同约定的抵押典当的房地产产权人为被告，房屋坐落于盘锦市双台子区，建筑面积428.19平方米，房屋产权证号为盘锦市房权证双台子区字第××号、土地使用权证号为盘国用（2005）地300238号。甲乙双方确认，抵押典当房地产估值为4000000元，当金最高额度为评估值的50%，乙方在2000000元额度内向甲方发放当金。合同约定甲方同意以上述房地产办理抵押典当登记手续。在办理完毕抵押登记后，在本合同期限和额度内，甲方可随时申请给付当金，不再分期办理抵押登记手续。甲方在本合同期内，根据需要向乙方书面申请，经乙方确认后发放当金。本合同期限内，每期业务的当期为壹个月（本合同所称“月”均按30天计算）。任何一期业务当期届满时，甲方应当及时办理续当或赎当，超过5日既不赎当也不续当的，乙方有权提前终止本合同项下全部典当业务进行决算并实现抵押权。抵押担保期限为截至乙方最后一期当金及相关费用得到全部清偿。本合同期限为12个月，自2014年6月18日起至2015年6月12日止（借款起始日期以实际放款日为准）。本合同项下的当金利率为月利率0.2%，由甲方每期足额支付给乙方；典当综合费用为每月2.1%，由甲方每期足额预先支付给乙方。最高额抵押典当合同届满或提前终止后5日内，甲乙双方应当对债权债务状况进行决算，决算后，已届赎当期而甲方不赎当亦不办理续当的，乙方有权行使抵押权，将上述抵押房产变卖、拍卖或折抵。典当期限或续当期限届满后5日内既不赎当也不续当的，为绝当。绝当后，经乙方同意赎当的，自典当期限或续当期限届满之日起每逾期一日甲方应按当金数额的0.5%向乙方支付逾期违约金及相关费用。续当期以乙方开具的续当票为准。在出现续当后，除当期发生变化外，本合同其他条款不变，双方应继续履行。甲方于本合同范围内，任意一笔业务外的典当期限届满后5日内既不赎当也不续当的视为整个房产的绝当。合同第七条绝当物的处理，甲乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同第九条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。处理绝当房产期间，乙方有权按照日0.5%收取违约金并从房屋价款中抵扣。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债、违约金后，剩余部分退还甲方或办理提存（提存费由甲方承担），不足部分甲方应继续清偿。除上述约定以外，双方同意，由乙方根据实际情况处分绝当房产。第九条抵押房产的处分……2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可，包括但不限于（1）以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿；（2）以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全部或部分并以收取的租金和收益受偿；（3）以本合同第十四条所约定的处置方式进行处置。合同第十二条违约责任约定，任何乙方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损失的，应当依法承担违约责任。第十四条强制执行……同日，被告盘锦晟华公司出具三份“付款委托书”，其中涉及01号、02号合同的付款委托书的内容为“辽宁中泰创展典当有限责任公司：本公司盘锦晟华房地产开发有限公司……于2014年6月18日在贵公司典当房地产……现本公司委托贵公司将本公司所应取得的当金……其中综合服务费、其他费用需代收代缴……综合服务费共计：叁万壹仟伍佰元整……”，涉及03号合同的付款委托书中的综合服务费共计42000元。上述综合服务费共计105000元/月（即31500元/月+31500元/月+42000元）。同时，被告李永华与原告签订三份“第三方无限连带责任保证书（不可撤销）”，约定被告李永华为被告盘锦晟华公司上述主合同提供无限连带责任。嗣后，被告盘锦晟华公司于2014年6月19日依约将其所有的房产证号分别为盘锦市房权证双台子区字第××、10××65、10037805号三处房产办理了抵押登记，原告中泰典当公司作为房屋他项权利人分别取得上述房屋的他项权利证，编号分别为盘锦市房他证双台子区字第3026104、3026105、3026098号。同日，原告中泰典当公司为被告盘锦晟华公司出具三张当票。其中两份金额分别记载为1500000元，扣除综合费用31500元，实付金额均为1468500元；一份金额记载为2000000元，扣除综合费用为42000元，实付金额1958000元。2014年6月24日，原告在扣除上述代收代缴的综合费用（三份典当合同）105000元后，通过银行转账方式向被告盘锦晟华公司累计支付当金人民币4895000元。2014年12月22日，原、被告签订补充协议，约定01、02、03号合同中典当综合费用由乙方按月向甲方预先收取，已收取的综合费用无论发生何种情形，均不予退还。2015年6月5日，原、被告签订《补充协议》，约定展期至2015年12月9日。该补充协议第二条约定将主合同第四条修改为“本合同项下的当金利率为月利率0.45%，由甲方每期足额支付给乙方，本条本约定自2015年6月14日起开始执行；典当综合费用为每月2.1%，由甲方每期足额预先支付给乙方，已收取的综合费用无论发生何种情形，均不予退还……”，同年9月10日，原、被告签订（2015）典业务字第02号-补《补充合同》，就01、02、03号三份典当合同中当金利率修改为0.35%、典当综合费用为每月2.15%。2015年11月11日，原、被告签订《补充协议》，约定将合同期限展期至2016年6月6日止。同日，二被告向原告提出提前归还部分当金的申请（三份），其中01号为“2014年6月18日本人/本公司与贵司签署了《房地产最高额抵押典当合同》……编号：（2014）辽典字第01号：当票号2101009698，取得贵司发放的当金人民币壹佰伍拾万元……现本人/本公司向贵司申请在典当借款合同当期/续当期内提前归还部分当金人民币贰拾万元。本人/本公司理解贵司目前使用的“全国典当行业监督管理信息系统”……在功能上不支持提前归还部分当金的操作，贵司只能对原当票……在典当信息系统中先做赎当处理，然后对本人/本公司尚未到期的剩余当金人民币壹佰叁拾万元……开具新当票（当票号：2101009736），自新当票开具之日起，典当借款合同中的当金本金金额相应变更为新当票中的当金金额，典当借款合同中所载其他内容不变。鉴于上述情形，本人/本公司清楚无误地知悉贵司先行在典当信息系统中进行的赎当操作，并不意味着本人/本公司尚未到期的剩余当金已经清偿完毕，而仅属于为满足系统操作需要而进行的技术操作；本人/本公司提前偿还部分当金之后的剩余当金，以贵我双方签署的新当票为准”。02号典当合同金额1500000元的情形同上（新当票号：2101009737），即提前还款200000元，03号典当合同金额2000000元的情形同上（当票号：2101306233，提前还款400000元）。同日，原、被告签订《补充协议》，约定“……三份合同以下简称‘主合同’……一、主合同中第二条第6款‘合同期限’原约定截至日期为2015年6月12日，补充协议1中第一条约定展期6个月，展期后截至日为2015年12月9日。现展期6个月，展期后截至日为2016年6月6日止……”。2015年12月8日，原、被告签订补充协议，约定“……第一条将原补充协议第二条即原合同第四条修改为：本合同项下的当金利率为月利率0.35%，由甲方每期足额支付给乙方；典当综合费用为每期1.95%，由甲方每期足额预先支付给乙方，已收取的综合费用无论发生何种情形，均不予退还……”。2016年11月，原、被告签订补充协议补2号，内容为“鉴于甲乙双方签订……共三份的《房地产最高额抵押典当合同》……在原合同项下，甲方向乙方发放当金的存续余额为人民币420万元……第一条将原合同第四条修改为：1.甲乙双方一致确认，本合同项下的月利率为0.35%，月综合费率1.75%，合计为月2.1%……”。另，2014年7月17日至2015年12月10日期间，原告就01、02、03号合同分别为被告各开具17张续当凭证。2015年12月11日至2018年2月27日，原告就01、02、03号合同分别为被告各开具续当凭证27张。其中制单时间为2018年1月25日的三份续当凭证均记载“续当期限：由2018年01月29日至2018年02月27日止”。在上述当期（续当）内，被告盘锦晟华公司分别于2015年11月11日提前还款800000元。于2017年3月3日、5月5日、7月3日、8月2日、8月31日提前还款100000元、20000元、20000元、20000元、10000元。又，原告提供的由被告盘锦晟华公司盖章、李永华签字确认的委托付款函中记载“根据上述原合同及续当凭证，典当行向委托人发放当金的存续余额为人民币4050000元……续当期限为1个月，自2017年11月30日至2017年12月29日……委托人应支付的关于续当的有关款项：包括利息人民币壹万肆仟壹佰柒拾伍元整、综合费用柒万零捌佰柒拾伍元整……”。被告盘锦晟华公司于2018年1月25日给付利息14175元、综合费70875元（计85050元）后，未再付款，故原告诉至法院。本院认为：一、本案合同性质及效力问题。根据《典当管理办法》第二条，本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。本案，原告系经行政主管部门依法批准成立的典当公司，其与二被告签订《房地产最高额抵押典当合同》及相应的补充协议时，具有从事抵押典当业务的资格，故上述合同及补充协议因均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。二、关于预扣综合费的问题。根据《典当管理办法》第三十八条，典当综合费用包括各种服务及管理费用。以及该法第三十七条，典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。即典当综合费用系典当行提供服务的合理报酬，在法律、行政法规对综合费的收取方式并没有限制性规定的情况下，各方当事人可以自行约定。同时根据上述《典当管理办法》第三十八条的规定，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰，本案各方当事人在合同中约定预扣综合费未超过上述规定，故各方当事人关于预扣综合费的约定，合法有效，本院予以确认。现原告依约履行给付当金的义务，被告未按期及时给付利息及综合费的义务的行为构成违约，依法应承担相应的违约责任。三、关于剩余当金金额的问题。根据原告提供的中国人民银行小额支付系统专用凭证及被告盘锦晟华公司、李永华确认的委托付款函，“当金的存续余额为人民币4050000元……续当期限为1个月，自2017年11月30日至2017年12月29日……委托人应支付的关于续当的有关款项：包括利息人民币壹万肆仟壹佰柒拾伍元整、综合费用柒万零捌佰柒拾伍元整……”，结合被告提供的《中泰5000000元还本、付息明细表》所载还款金额，即2017年8月31日之后，被告未再次提前还本，故原告主张由二被告给付剩余当金4050000元，具有事实及法律依据，本院予以支持。四、关于利息、综合费用的问题。根据各方签订的《房地产最高额抵押典当合同》及其补充协议，本合同期限内，每期业务的当期为壹个月，本合同所称“月”均按30天计算。任何一期业务当期届满时，甲方应当及时办理续当或赎当，超过5日既不赎当也不续当的，乙方有权提前终止本合同项下全部典当业务进行决算并实现抵押权。本案，原、被告于2014年6月18日签定典当合同，同月24日原告预扣综合费105000元并发放当金4895000元，次月开始收取相应利息。故被告盘锦晟华公司于2018年1月25日给付利息14175元、综合费70875元，其中利息应为上月即2017年12月30日至2018年1月29日续当期间的利息，综合费应为次月即2018年1月30日至2018年3月1日期间的综合费。现被告未能及时给付2018年1月30日起的利息，原告主张由被告承担利息损失的，可依据各方在补充协议中约定的月利率0.35%，自2018年1月30日起按当金4050000元计算利息至被告实际给付之日止。关于综合费，论述同上，被告未给付2018年3月2日起的综合费，且在当期（续当）届满之日5日内未再续当或赎当，自2018年3月8日起应为绝当。根据《典当管理办法》关于典当综合费用的属性，当物绝当后，当户丧失当物的赎回权，典当行可依法或依约定处置当物以优先清偿，即自绝当后不存在为当户提供服务或管理当物的情形，也就意味着自绝当后，典当行无权继续收取综合费。故原告主张由被告给付综合费的诉求，本院对绝当前的综合费予以支持，即按月（30天）70875元计算2018年3月2日至3月7日期间（5天）的综合费11812.50元。五、抵押房屋优先受偿及担保责任问题。根据原、被告签订的典当合同的约定，任何一期业务当期届满时，甲方应当及时办理续当或赎当，超过5日既不赎当也不续当的，乙方有权提前终止本合同项下全部典当业务进行决算并实现抵押权。故原告对被告抵押的盘锦市房权证双台子区字第××、10××65、10037805号三处房产享有抵押权优先受偿。同时，原告可依据被告李永华与其签订的三份“第三方无限连带责任保证书（不可撤销）”，主张由被告李永华对上述债务承担连带责任。六、其他问题。关于原告主张的由被告给付保全费、律师费等，因原告未提供证据材料予以证明，故因证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十二条、第十三条、第十四条、第十八条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《典当管理办法》第三条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告盘锦晟华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告辽宁中泰创展典当有限责任公司当金4050000元；二、被告盘锦晟华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告辽宁中泰创展典当有限责任公司利息（标准：以当金4050000元为基数，自2018年1月30日开始，按月利率0.35%计算至实际给付之日止）；三、被告盘锦晟华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告辽宁中泰创展典当有限责任公司2018年3月2日至3月7日绝当期前的综合费用11812.50元；四、若被告盘锦晟华房地产开发有限公司逾期给付原告辽宁中泰创展典当有限责任公司上述款项，则原告辽宁中泰创展典当有限责任公司可依法对被告抵押的盘锦市房权证双台子区字第××、10××65、10037805号三处房产行使抵押权优先受偿；五、被告李永华对上述债务承担连带保证责任；六、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24590元（已减半），均由被告盘锦晟华房地产开发有限公司、李永华负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  吕红娇二〇二〇年二月三日法官助理郭芳妍书记员张菁璐本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《典当管理办法》第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。第三十九条典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用。第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。第四十二条典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。典当行经营机动车质押典当业务，应当到车辆管理部门办理质押登记手续。典当行经营其他典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法办理登记手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。