云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）云0112执异236号案外人：沈荣华，女，汉族，1957年6月10日生，身份证登记住址：云南省昆明市盘龙区。申请执行人：曹国辉，男，汉族，1974年06月03日生，身份证登记住址：贵州省贵阳市南明区。被执行人:代昆生，男，汉族，1953年5月5日生，身份证登记住址：云南省昆明市盘龙区。本院在执行申请执行人曹国辉与被执行人代昆生民间借贷纠纷两案中，案外人沈荣华向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人沈荣华称,申请执行人曹国辉与被执行人代昆生民间借贷纠纷一案，昆明市西山区人民法院于2019年8月27日向被执行人代昆生送达（2019）云0112执2860号公告，公告载明责令居住在昆明市滇池路1395号滇池·名古屋19幢4号房产（房产证号：20××35）的所有人员于2019年9月11日之前自行搬出并移交贵院评估、拍卖。案外人认为该执行行为侵害了案外人的合法权益,应当中止执行。1.案涉房屋系代昆生、沈荣华、代薇三人共同共有的房屋,三人对房屋享有共同的不可分割的权益。《物权法》第95条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。2.因案涉房屋是三人“共同共有”,虽各自名下份额并不确定,但目前也不具有单独拍卖被执行人代昆生名下房屋份额的条件。3.根据目前法律规定,被执行人与案外人共有的房屋只能“查封、扣押、冻结”,并没有规定可以拍卖,尤其是全屋拍卖。“查封、扣押、冻结”只是禁止流转交易,与拍卖处分不是一回事。在没有明文法律规定可以拍卖的情况下,法院不应全屋拍卖共同共有的房屋，拍卖会损害其他共有人对房屋享有的物权。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条第一款规定“被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人”。4.《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行:…(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的…中止的情形消失后,恢复执行。综上,案外人请求对案涉房屋中止执行，并解除查封。申请执行人曹国辉答辩称，一、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定“对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人…。”昆明市西山区人民法院查封被执行人代昆生与案外人沈荣华的夫妻共同财产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定。该条第二款规定，共有人可以和债权人协议分割共有财产。但被执行人代昆生、案外人沈荣华并没有与申请执行人曹国辉协商对共有财产进行分割,故昆明市西山区人民法院查封被执行人代昆生、案外人沈荣华夫妻共同财产,并无不当。该条第三款赋予共有人提起析产诉讼的权利,而案外人沈荣华也并未提出析产诉讼的主张。二、同时，本案亦不符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第四条“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持”的例外情形，故即便沈荣华提出“先析产再执行”的请求也不符合法律规定。三、就法律适用来看,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定执行法院可以对被执行人与其他人共有的财产进行查封、扣押、冻结，在不存在第二款和第三款规定的情形时,应适用第一款的规定。本案在执行中,对被执行人代昆生、案外人沈荣华夫妻共有财产进行拍卖时,应在夫妻共有财产范围内对被执行人代昆生所享有财产份额进行处分,不损害案外人沈荣华的财产份额，将拍卖所得属于案外人沈荣华部分交付其也是符合的法律规定。或者该共有房屋由案外人沈荣华就被执行人代昆生部分向法院交付该部分的对应价款。故,法律、司法解释对案外人沈荣华的财产权益给予了适当保护,并不存在侵害其在执行异议申请书中所述的权利，四、目前执行中也认可一方面被执行人配偶对房屋的共有份额,另一方面继续执行，此后执行时虽然将房屋变价,但实际只执行被执行人的份额,被执行人配偶可以优先购买或者直接获得相应变价款。即虽然认定共有关系，但不以共有来排除执行,而是直接确定共有份额并对共有物进行变价分割，能够平衡申请执行人与被执行人配偶的利益。故异议人的事实与理由不成立，请求昆明市西山区人民法院予以裁定驳回。案外人沈荣华为支持其异议主张，向本院提交了房屋所有权证两份、（2019）云0112执2860号公告一份,以上证据材料均为复印件。本院查明，曹国辉与代昆生民间借贷纠纷两案中，曹国辉与2018年5月11日向本院申请财产保全，本院于2018年5月18日查封了代昆生名下位于昆明市滇池路1395号滇池·名古屋19幢4号房产（房产证号：20××35）。经过审理，本院于2018年7月5日作出了（2018）云0112民初4505号民事判决书，判决的主要内容为：代昆生向曹国辉返还借款1160000元及相应利息，并承担本案诉讼费8164元，如代昆生不能按期足额付款，则加倍支付迟延履行期间的债务利息；于2018年7月10日作出（2018）云0112民初4506号民事判决书，判决驳回曹国辉诉讼请求。后曹国辉对（2018）云0112民初4506号民事判决书不服，向昆明市中级人民法院上诉，昆明市中级人民法院于2019年1月14日作出（2018）云01民终7235号民事判决书，判决的主要内容为：撤销（2018）云0112民初4506号民事判决书；代昆生向曹国辉返还借款420000元及相应利息，并承担案件受理费13411.5元。上述判决书生效后，由于代昆生没有履行生效法律文书确定的义务，曹国辉向本院申请强制执行，本院于2019年3月26日立案受理（2019）云0112执2860号、（2019）云0112执2861号曹国辉申请执行代昆生民间借贷纠纷两案，以上对案涉房屋的保全查封转为执行查封。（2019）云0112执2860号、（2019）云0112执2861号两案于2019年9月20日以终结本次执行程序的方式结案，本院于2019年11月1日立案受理（2019）云0112执恢555号、（2019）云0112执恢556号曹国辉申请执行代昆生民间借贷纠纷两案。本院于2019年8月27日作出了房屋腾房公告，责令代昆生于2019年3月26日将案涉房屋腾空并移交本院评估拍卖。案外人沈荣华对此不服，向本院提出如上执行异议。案外人沈荣华提供的《房屋所有权证》载明，该案涉房屋所有权人为代昆生，沈荣华（共有权证号：20061509）、代薇（共有权证号：20061510）为共同共有人。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中，对于被执行人代昆生与他人共有的案涉房屋，本院采取查封、冻结措施，并无不当。但对案涉共有房屋采取评估、拍卖等执行措施，则应先对共有财产进行析产，可由被执行人代昆生与其他共有人协议分割并经申请执行人曹国辉认可，也可由代昆生、其他共有人提起析产诉讼或曹国辉代位提起析产诉讼，待代昆生在上述共有房屋内享有的份额明确后，继续执行其份额内的财产，故本案中将采取的评估、拍卖措施，应予中止。据此，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：一、中止本院（2019）云0112执恢555号、（2019）云0112执恢556号案件对位于昆明市滇池路1395号滇池·名古屋19幢4号房产（房产证号：20××35）的评估、拍卖；二、驳回案外人沈荣华的其他异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  刘 龙人民陪审员  李沙佧人民陪审员  王 苹二〇二〇年二月十九日法官助理杨海曼书记员周宏