新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新0103民初10606号 原告：魏向泽，男，1989年7月12日出生，汉族，无固定职业，住新疆石河子市。 委托诉讼代理人：赵霖珊，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：乌鲁木齐勇佳鑫达装饰装修有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市。 法定代表人：朱勇，该公司经理。 委托诉讼代理人：楼珊珊，新疆乌鲁木齐垦区老君庙法律服务所法律工作者。 原告魏向泽诉被告乌鲁木齐勇佳鑫达装饰装修有限公司（以下简称装修公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告魏向泽委托的诉讼代理人赵霖珊，被告装修公司委托的诉讼代理人楼珊珊，到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告魏向泽向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原告与被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、请求法院判令被告向原告支付逾期违约金65500元（每天违约金500元，期间为2018年11月10日至2019年3月20日，共计131天）；3、请求法院判令被告向原告赔偿损失暂计26000元（物业费、暖气费、租金、装修差价损失等）；4、请求判令被告承担本案全部诉讼费、保全费、送达费等相关费用（上述诉讼请求标的暂计95500元）。事实与理由：原告与被告于2018年签订《家庭居室装饰装修工程施工施工合同》，约定被告向原告位于天安名门小区1栋23楼2305号房屋提供装修工程服务，工程期限自2018年9月3日至2018年11月10日，工期70天，合同总价83000元。合同约定被告致使工期延误的，每延误一天向原告支付违约金500元。合同签订后，原告按约定履行付款义务，但被告未按约定按期交工，且已完工环节存在装修质量问题。原告认为，双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》合法有效，被告无故拖延工期的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定特向贵院提起诉讼，请求贵院依法维护原告的合法权益。 被告装修公司辩称，我们不认可原告诉状内容，请求法庭驳回。1、该合同我方没有与原告签订，是一个叫何陇的人借我公司的名义与原告签订的，该合同因为与我公司未履行，所以合同本身不成立，针对原告的第一项诉请，我方同意解除。2、针对原告的第二项诉请，与我公司无关，且原告并没有向我公司支付任何一笔装修费，因此我公司不是实际的履行人，违约的情形我方也不了解，原告的行为无法律依据。3、针对第三项诉请的赔偿，我方认为赔偿应当由实际侵权人赔偿，和我公司无关。综上请求驳回原告诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换质证。 原告魏向泽为证明其本诉诉讼请求，向本院提交如下证据： 证据1、家庭居室装饰装修工程施工合同，拟证明双方存在承包合同关系。发包人是魏向泽，承包人是被告，合同的第12.6条约定逾期违约金为500元每天。证明合同经原告被告签订成立，合同合法有效，原告依合同约定计算违约金与法有据。 被告装修公司对证据1的真实性不清楚，这份合同如果按照约定，实际上这些钱我们一笔都没有收到。不能证明我公司向原告支付违约金的行为。我公司8万多做不下来，原告没有让我们设计过图纸。何陇在我公司不知情的情况下，也不知如何取得的我公司的合同。 证据2、投诉书，拟证明2019年1月25日原告向高新街市场监督管理所就本案所涉房屋装修质量进行投诉，装修质量存在问题。 被告装修公司对证据2的真实性认可，但是证明效力和关联性不认可。投诉书中说施工的期间给承包人支付了7万元，这说明7万支付给何陇了，没有支付给公司，而且也不清楚是不是实际就支付了7万元。依照2019年1月25日的投诉时间，我们可以确定原告也没有按照合同约定给付工程价款，故，不能证明违约金的期限是从2018年10月10日起算。 证据3、和解协议书，拟证明被告与原告经市场监督管理所调解达成和解，被告承诺于2019年3月20日完成装修，被告认可其在2019年1月时尚未完成之前合同约定的装修工程，被告认可剩余工程对应的装修费用仅仅剩10000元整，及被告认可已收到之前的装修款项70000元。 被告装修公司对证据3的真实性认可，和解协议签订完后，原告没有给被告钥匙，也没有让我方进行装修的洽谈，签订后就不了了之了。不能用和解协议证明对前期合同具有承继性。而且和解协议恰恰证明2019年2月，我公司才知道这件事的存在，也证明2018年9月3日签订的合同与我公司无关。 证据4、视频及照片，拍摄日期是2019年3月26日，拟证明房屋的大理石台面、集成吊顶、踢脚线、背景墙、开关插座、壁纸、灯具安装等大量的工作没有完成。 被告装修公司对证据4认为原告的装修工程是否完工，与我公司无关，因为合同没有履行。 证据5、《清单》，拟证明第三方装修公司针对被告未完成工程做了总价的评估为12001元。原告因被告的违约行为遭受的损失之一。 被告装修公司对证据5的这份清单证明在工商局的和解协议达成后，没有找我公司来干活，所以实际损失与我公司无关。 证据6：微信聊天记录截屏7份。拟证明原告已向被告支付涉案装饰装修款7万元，被告公司的法定代表人朱勇对涉案的装饰装修也是知晓的。 被告装修公司对证据6的质证意见为对收到的款项事实认可，对聊天记录的其他内容是否真实无法确定，因为我方的聊天记录已经删除了，对于语音转换成文字的内容是否有出入无法确认。关联性也不认可，无法证明付了7万元款项的事实，当时收款是因为原告不放心，要求打入朱勇个人的账户，朱勇作为个人来解决这个事与公司无关。针对与东走的聊天记录，真实性不认可，但是通过聊天记录的时间显示，在与朱勇聊天记录之前无法证实朱勇知晓此事，聊天记录的内容也显示是个人行为与被告公司无关。通过原告的举证也能证明工期是顺延了，不能以原告主张的延误的工期的起算时间计算。 本院对原告出示的证据1-6的真实性、合法性、关联性综合全案予以考虑。 被告装修公司为证明其抗辩主张，向本院提交如下证据： 证据1、申诉材料，拟证明2019年1月25日由何陇本人向消协提供申诉材料，是由何陇单独和原告签订的合同，虽然是用我公司的合同，但是与我公司无关的事实。根据申诉材料写的变更工程施工过程的事实，结合合同第6条也证明原告的工程期间发生了变化，故，证明没有产生违约行为的事实。 原告魏向泽对证据1的三性不认可，认为是打印件，无任何人的签字或盖章；即便该材料是何陇本人提交，其恰恰证明原告已经支付工程款70000元的事实。且合同约定的付款条件中第三次付款是木工完成验收后，但本工程木工经原告验收并没有合格，但原告为了配合被告尽快完工，仍支付了第三笔款项，但被告仍未按照要求进行整改和后续施工。 本院对被告装修公司出示证据1的真实性、合法性、关联性综合全案予以考虑。 本案经审理查明如下事实：2018年，原告魏向泽（发包人）与被告装修公司（承包人）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，双方约定，一、工程概况，工程地点位于天安名门一栋23楼-2305号，工程工期70天，开工日期2018年9月3日，竣工日期2018年11月10日，合同价款为83000元。八、工程工期：8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：1、工程量变化和设计变更；2、不可抗力；3、发包人同意工期顺延的其他情况。8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。九、质量标准，双方约定本工程施工质量标准为合格。工程款支付方式：开工前20000元，贴砖完成验收后30000元，木工完成验收后20000元，油工完成交工后10000元，尾款3000元，交工三月内付清。十二、违约责任，12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4发包人未按期支付第二、三次工程款的，每延误一天向对方支付违约金元。12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金500元。该合同签署处发包人由原告魏向泽签字，承包人处由装修公司盖章及法定代表人朱勇加盖个人印章，并有案外人何陇进行签字。 2019年1月25日，原告魏向泽向高新街市场监督管理局发出《投诉书》，因装修进度缓慢、几次停滞，无法交工，造成无法按期入住，且工程负责人联系无果，故请求（1）承包单位立即安排人员完成剩余工程的施工；（2）因承包方延误工期严重滞后，根据合同第12.6条，承包费需要承担延期70多天的违约金3万多元；（3）对于施工中存在的质量问题，工程全部完工后进行质量验收，对不合格的部分要求承包方进行返工处理，并根据合同约定承担相应责任。后经调解，被告装修公司法定代表人朱勇与原告魏向泽达成《和解协议书》，约定，装修公司现承诺为天安名门一楼23楼-2305号住户完成之前合同约定未完工项目。双方协商约定于2019年2月27日至2019年3月20日完成其装修。合格标准由业主验收合格为准。每合格验收一项，支付一项费用，装修费用不得超过一万元整，费用余钱为消费者所得。商家朱勇，消费者魏向泽，见证人王某，并加盖了高新街市场监督管理局的公章。 另查明，原告魏向泽共向被告装修公司法定代表人朱勇微信转账4752元，向案外人何陇支付了70000元，合计支付装修款74752元。 本院认为，原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称装修合同）系双方当事人的意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应当依约诚信履行。在施工过程中，原告魏向泽按约定进度付款，被告装修公司无故停工，致使施工期无限拖延，被告装修公司因其停工行为致使原告魏向泽不能实现合同目的，且被告装修公司亦同意解除合同，原告魏向泽主张解除合同的诉请，符合法律规定，故本院予以支持。被告装修公司辩称该装修工程实际是由案外人何陇进行施工，是案外人何陇借用其名义与原告魏向泽签订的合同，与被告装修公司无关，但未提供证据对该事实予以证实。涉案的《装修合同》中加盖了被告装修公司的公章，针对涉案未完装修工程，被告装修公司的法定代表人朱勇与原告魏向泽后期达成新的《和解协议书》，足以证实被告装修公司为合同的相对方，理应承担相应的民事责任，故本院对该辩称意见不予采信。由于被告装修公司不能按期交工，已构成违约，影响原告魏向泽按时入住，给原告魏向泽造成损失，故被告装修公司应当对逾期交工的行为承担违约责任。双方合同虽对违约金的计算方法进行了约定，但本院认为，违约金的主要功能是弥补损失，弥补损失的额度应相当于违约造成损失，结合全案的案情及双方合同履行的程度来看，原告主张的违约金过高，本院予以适当调整，酌情按合同总造价的15%确定延期交工的违约金，即12450元（83000元×15%）。关于赔偿损失的问题，原告魏向泽主张租金、装修差价损失，因原告魏向泽未提供相应有效证据证实其存在上述损失，故本院对原告魏向泽的该项诉讼请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、解除原告魏向泽与被告乌鲁木齐勇佳鑫达装饰装修有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》； 二、被告乌鲁木齐勇佳鑫达装饰装修有限公司支付原告魏向泽逾期违约金12450元； 三、驳回原告魏向泽的其他诉讼请求。 以上被告乌鲁木齐勇佳鑫达装饰装修有限公司应付款项，限于判决生效后十日内一次性履行，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案争议标的91500元，判决给付标的12450元，占争议标的的13.61%。案件受理费2087.50元（原告已预交），由被告装修公司公司负担13.61%即284.11元，由原告魏向泽负担86.39%即1803.39元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审判长 李 强 审判员 马艳雯 审判员 张 阳 二〇二〇年二月二十九日 书记员 王文娟