广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0883民初2383号原告：陈帝松，男，汉族，1986年7月22日出生，住吴川市，委托诉讼代理人：鲁作洪，广东湛信律师事务所律师，代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：陈其聪，广东湛信律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：广东兴达利建设工程有限公司（以下简称“兴达利公司”），工商登记住所地广东省佛山市南海区大沥镇城东南二路七号三楼，现住所地广东省佛山市南海桂城南桂西路12号2楼，统一社会信用代码914406052318287025。法定代表人：胡伟权。原告陈帝松诉被告广东兴达利建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈帝松及其委托代理人鲁作洪到庭参加诉讼，被告广东兴达利建设工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈帝松向本院提出诉讼请求：1.请求被告偿还所欠原告的租金380000元；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2018年2月28日，原告陈帝松与南宁市宇林建筑劳务分包有限责任公司（以下简称宇林公司）签订《新型套扣祖赁合同》，约定：宇林公司因建设工程需要，需有偿租用原告的新型套扣建筑材料。合同签订后，原告依约将相关建筑材料送到位于吴川市的湛江国联水产车间工程（三期工程）工地，由宇林公司使用。2018年8月30日，经双方结算，宇林公司确认尚欠原告相关费用724279.28元。之后，宇林公司支付了部分款项给原告。之后，被告广东兴达利建设工程有限公司承接宇林公司的相关权利义务，宇林公司尚未付清的款项由被告负责偿还，被告继续租用原告部分的新型套扣建筑材料，在位于吴川市的湛江国联水产车间工程（三期工程）工地继续施工使用。2018年10月6日，被告向原告出具《承诺书》，承诺：在2018年10月25日支付给原告150000元，余下的374000元在2018年11月30日前付清，如果违约，按每天2000元支付违约金。之后，被告支付了部分款项给原告。2019年1月21日，被告将其去年继续租用原告部分的新型套扣建筑材料全部退还给原告。2019年3月15日，被告向原告出具《付款确认书》，该份付款确认书的主要内容为：因工程需要，被告于2018年8月租用原告提供的快速架施工，经双方确认，截至2019年3月15日，被告尚欠原告租金38万元。现被告确认按以下方式支付租金：2019年3月31日前支付3万元；4月30日前支付11万元；5月31日前支付11万元；6月30日前支付13万元。但至今，被告没有付款给原告。为此，原告于2019年7月11日向被告寄了一份《关于尽快支付租金给陈帝松的函》，请被告在2019年7月20日前支付租金给原告，如果仍不支付，原告将通过法律途径解决，由此所导致的一切损失及费用，均由被告负担。但被告于2019年7月12日签收该函后，至今也未付款给原告。为了维护原告的合法权益，原告只能向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。原告陈帝松围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：1.身份证，拟证明原告陈帝松的主体资格。2.被告的营业执照，拟证明被告的主体身份。3.新型套扣租赁合同，拟证明原告与南宁市宁林建筑劳务分包有限责任公司签订《新型套扣租赁合同》，约定：宁林公司因建筑工程需要，需有偿租用原告的新型套扣建筑材料。4.快速架施工分包结算表，拟证明原告与宇林公司经结算，宇林公司应支付给原告的租金及费用为724279.28元。5.承诺书，拟证明宇林公司在支付部分款项给原告后，被告广东兴达利建设工程有限公司承接宇林公司的相关权利义务，宇林公司尚未付清的款项由被告负责偿还，被告继续租用原告的新型套扣建筑材料使用。2018年10月6日，被告向原告出具《承诺书》，承诺：在2018年10月25日支付给原告150000元，余下的374000元在2018年11月30日前付清，如果违约，按每天2000元支付违约金。6.付款确认书，拟证明2019年3月15日，被告向原告出具《付款确认书》，该份付款确认书的主要内容为：因工程需要，被告于2018年8月租用原告提供的快速架施工，经双方确认，截至2019年3月15日，被告尚欠原告租金38万租金。现被告确认按一下方式支付3万元；4月30日前支付11万元；5月31日前支付11万元；6月30日前支付13万元。7.关于进款支付租金给陈帝松的函、8.寄快递时所拍的照片、9.速递封面、10.邮政官方微信公众号上查询的投递情况，证据7-10拟证明原告于2019年7月11日向被告寄一份《关于尽快支付租金给陈帝松的函》，请被告在2019年7月20日前支付租金给原告。如果仍不支付，原告将通过法律途径解决，由此所导致的一切损失及费用，均由被告负担。被告于2019年7月12日签收该函。被告不到庭质证。经审核，原告所举证据以及所作陈述无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证真实，本院对原告提供的证据1-10予以认可并采纳。被告兴达利公司不作答辩，在举证期限内也没有向本院提供证据。经审理查明：湛江国联水产开发股份有限公司是涉案健康海洋食品智造及质量安全管控中心项目-办公楼、产品研发中心、物料仓库建设工程的发包方,被告兴达利公司是该工程的总包方，南宁市宇林建筑劳务分包有限责任公司（以下简称宇林公司）是该工程的分包方。上述三公司签订《健康海洋食品智造及质量安全管控中心项目-办公楼、产品研发中心、物料仓库建设工程分包施工合同》，约定由宇林公司承包涉案工程的物料仓库外架搭设、拆除剩余工程内容。2018年2月28日，原告陈帝松与南宁市宇林建筑劳务分包有限责任公司（以下简称宇林公司）签订《新型套扣祖赁合同》，约定：宇林公司因建设涉案工程需要，需有偿租用原告的新型套扣建筑材料。签订合同后，原告依约将相关建筑材料送到涉案工程所在处，由宇林公司使用。2018年8月30日，经租赁双方结算，宇林公司确认尚欠原告涉案建筑材料的租金724279.28元。结算后，宇林公司支付了部分款项给原告。之后，涉案工程的总承办方即被告兴达利公司承接宇林公司的相关权利义务，其承诺宇林公司尚未付清的款项由其负责偿还，同时被告继续租用原告部分的新型套扣建筑材料，在位于吴川市的湛江国联水产车间工程（三期工程）工地继续施工使用。2018年10月6日，被告向原告出具《承诺书》，内容为：在2018年10月25日支付给原告150000元，余下的374000元在2018年11月30日前付清，如果违约，按每天2000元支付违约金。之后，被告支付了部分款项给原告。2019年1月21日，被告将其去年继续租用原告部分的新型套扣建筑材料全部退还给原告。2019年3月15日，经双方结算，被告向原告出具《付款确认书》，该份付款确认书的主要内容为：因工程需要，被告于2018年8月租用原告提供的快速架施工，经双方确认，截至2019年3月15日，被告尚欠原告租金38万元。现被告确认按以下方式支付租金：2019年3月31日前支付3万元；4月30日前支付11万元；5月31日前支付11万元；6月30日前支付13万元。原告签收《付款确认书》后，被告未向原告付款。为此，原告于2019年7月11日向被告寄了一份《关于尽快支付租金给陈帝松的函》，请被告在2019年7月20日前支付租金给原告，如果仍不支付，原告将通过法律途径解决，由此所导致的一切损失及费用，均由被告负担。但被告于2019年7月12日签收该函后，至今仍未向原告支付上述款项。原告为此于2019年8月19日向本院起诉，提出上述诉讼请求。本院认为，本案属租赁合同纠纷。原告称宇林公司向其租用新型套扣建筑材料用于建设涉案工程，工程到期后，被告作为涉案工程的总包方承接宇林公司的相关权利义务，其承诺宇林公司尚未付清的款项由其负责偿还，并继续向原告租用新型套扣该种建筑材料。原告的称述有《新型套扣租赁合同》、《快速架施工分包结算表》、《承诺书》及《付款确认书》为证，且被告在诉讼期间不提出任何抗辩意见和相反证据，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”及《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，本院认定原告所诉属实。原、被告双方的租赁关系成立，应受法律保护。被告兴达利公司在《付款确认书》中承诺涉案380000元租金分四期付清，最后一期的支付日期为2019年6月30日，经原告发函催告，至其起诉时，被告仍未按时如数向其支付租金，现其请求被告向其支付租金380000元，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付”的规定，被告兴达利公司应向原告支付租金380000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：限被告广东兴达利建设工程有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内向原告陈帝松支付租金380000元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费7000元，由被告广东兴达利建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  张 雄人民陪审员  姚小明人民陪审员  吕 英二〇二〇年二月三日书 记 员  杨 浩