昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初14006号原告：张丽华，女，汉族，1976年1月17日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：周加武、王海，云南云上律师事务所律师，特别授权代理。被告：杨文红，女，汉族，1978年8月19日出生，身份证登记住址：云南省昆明市嵩明县。委托诉讼代理人：刘江，云南领正律师事务所律师，特别授权代理。第三人：马海昆，男，回族，1976年8月9日出生，户籍地址：云南省昆明市西山区，现服刑于云南省第二监狱。原告张丽华与被告杨文红、第三人马海昆执行异议之诉一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月20日开庭进行了审理。原告张丽华及其委托诉讼代理人周加武、被告杨文红及其委托诉讼代理人刘江、第三人马海昆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张丽华向本院提出诉讼请求：1.停止对属于原告所有的昆明市高新区北区房屋的执行，并解除查封手续；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与（2019）云0112执7453号执行裁定所涉被执行人马海昆系夫妻关系，于2008年11月21日登记结婚。两人结婚之前，原告父母陈文明、张兰英夫妇承诺为原告购买房产，作为女儿婚后生活保障之用。2009年1月，原告意向购买本执行案件所涉，即高新区北区房产。原告父母履行承诺，经多方筹措，凑足了为女儿购房的资金，由原告购买并登记在原告个人名下。原告认为，本执行案所涉房产，是原告父母承诺并实际出资购买，且实际登记于原告名下的房产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外，原告对马海昆的经营状况并不了解，直到马海昆被刑事起诉，才知道马海昆一直在违法经营，故对被告杨文红与马海昆之间签订的租赁合同一事并不知情，租赁合同所产生的债务为马海昆在从事违法活动过程中，以个人名义负担的债务，不应当由原告承担。鉴于以上事实，原告为维护自身的合法权益，按照我国相关法律规定，提起执行异议之诉。被告杨文红辩称：西山区人民法院作出的裁定准确，应予以支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，以及当事人仅对证明目的提出异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对证明内容或目的的相关问题，本院在说理部分一并论述。对当事人有争议的证据，本院认定如下：一、原告提交第三组证据房产证、发票、收条、商品房购销合同、公证书，欲证明房屋所有权人系张丽华，房产证上仅有张丽华的名字，且购房款系张丽华一方所出。经质证，被告对该组证据中房产证的真实性予以认可，对关联性和证明内容不予认可，对其余证据的真实性、合法性和关联性不予认可，认为收条出具时间是在原告婚后，购房定金也是2009年1月7日才交，才有购房意向。第三人对证据无异议。本院认为，因被告对房产证真实性无异议，其余证据系因购买该房屋而产生，与公证书载明内容相符，且系本案诉争房屋，具有关联性，故本院予以采信。二、原告提交第四组证据陈文明、陈翠兰、关丽梅所开具的证明以及身份证复印件、银行流水，欲证明被执行的房产系张丽华的父母出资购买给张丽华，购房款系张丽华的父母向陈翠兰借款18万，向关丽梅借款6万元，其余部分是张丽华父母自己的钱。经质证，被告认为出具证明的主体与原告有利害关系，都不予认可，且借款发生于购房之前4-5个月，对证明目的也不予认可。第三人对证据无异议。本院认为，因陈文明系原告的父亲，陈翠兰系陈文明的妹妹，关丽梅系陈文明的弟媳，与原告均系亲属，有一定利害关系，陈翠兰及关丽梅的取款产生于购房前较长时间，且无其他证据证明上述款项确实用于购买涉案房屋，故本院对该组证据不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年11月21日，张丽华与马海昆登记结婚。2009年1月7日，张丽华向案外人傅媛蕾交付购房定金人民币30000元；2009年1月16日，张丽华与案外人傅媛蕾、曹玮签订《房屋买卖合同》，以人民币355000元的价格向傅媛蕾、曹玮购买昆明市高新区屋，并于同一天针对上述《房屋买卖合同》在昆明市国信公证处办理了公证。上述房屋的各项税款交付人均为张丽华。2009年2月1日，张丽华取得上述房屋房权证。2019年6月21日，上述房屋被昆明市公安局西山分局查封。2019年7月5日，本院作出（2019）云0112民初870号民事判决，判决：一、由被告马海昆于判决生效后十日内支付原告杨文红租金285000元和该款自2016年9月17日起至款付清之日止，按人民银行同期贷款利率计算的利息；二、由被告马海昆于判决生效后十日内赔偿原告杨文红交通费损失1000元；三、驳回原告杨文红的其他诉讼请求；四、驳回原告陈绍波的诉讼请求。因马海昆未履行上述判决，杨文红遂依据上述民事判决书，向本院申请强制执行，要求：一、被执行人马海昆支付租金285000元及该款自2016年9月17日起至还清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；二、被执行人马海昆赔偿交通费损失1000元；三、被执行人马海昆加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、被执行人马海坤承担案件受理费5212元及执行费。本院于2019年9月17日立案受理。2019年9月27日，本院在上述房屋处张贴腾房公告，载明：本院决定依法处分位于高新区产（房产证号：200904853.房屋所有权人为张丽华，与被执行人马海坤系夫妻关系），以偿还本案债务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条第一款规定，本院责令被执行人及居住在上述房产的所有人员于2019年10月15日之前自行迁出并移交本院评估、拍卖抵偿所欠债务。到期仍不履行的，本院将依法强制执行，并追究相应法律责任。执行过程中，张丽华对本院处置上述房屋提出书面异议，本院经审理后于2019年11月5日作出（2019）云0112执异268号执行裁定书，裁定驳回案外人张丽华的异议请求。张丽华遂提起本案执行异议之诉。本院认为：《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”；《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定”，第二百五十条第一款规定：“强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行”；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”。本案中，原告主张涉案房屋系其父母出资购买登记于其名下，系原告个人财产，故马海昆的个人债务不应由原告承担。对此，1.原告购买该房屋及取得房权证的时间均在原告与第三人马海昆婚姻关系存续期间；2.如前对证据的分析，原告针对其父母出资所提交的证明及银行流水本院均未予采信，且原告购买涉案房屋的合同、公证书或其他证据中也无购房款项来源于原告父母的记录，即原告未能提交充分有效的证据证明涉案房屋系其父母出资购买。综上，案涉昆明市高新区屋应为原告张丽华及第三人马海昆的夫妻共同财产，而被告杨文红依据本院已生效判决申请对马海昆进行强制执行，本院对上述房产采取相应的执行措施并无不当；原告作为执行案件的案外人提起本案执行异议之诉，但未能提交充分的证据证实其对执行标的及案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，应承担相应的不利后果。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百五十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告张丽华的诉讼请求。本案诉讼费人民币13800元（原告已预交），由原告张丽华承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长 肖 非人民陪审员 邝 昕人民陪审员 夏书萍二〇二〇年二月二十八日书 记 员 游天宇