上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初20375号原告：吴某1，女，1952年12月22日出生，汉族，住浙江省海宁市。委托诉讼代理人：戴某某(系原告女儿)，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：陆斌，上海申蕴和律师事务所律师。被告：王某某，女，1935年7月22日出生，汉族，住浙江省海宁市。被告：吴某2，男，1960年12月21日出生，汉族，住上海市长宁区。被告：吴某3，男，1955年3月13日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：吴5(系被告吴某3之女)，住上海市长宁区。被告：俞某某，女，1958年6月10日出生，汉族，住上海市长宁区。被告：吴4，女，1986年3月10日出生，汉族，住上海市徐汇区。原告吴某1与被告王某某、吴某2、吴某3、俞某某、吴4遗嘱继承、析产纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告吴某1及其委托诉讼代理人戴某某、陆斌和被告王某某、吴某2、吴某3及其委托诉讼代理人吴5、俞某某、吴4到庭参加了诉讼，期间因案情复杂，报请院长批准延长审限两个月。本案现已审理终结。原告吴某1向本院提出诉讼请求：将上海市长宁区金钟路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)中属于被继承人吴某6的三分之一产权份额判归原告继承所有。事实和理由：原告与被继承人吴某6(2016年4月26日去世)系父女关系，被继承人生前与其配偶王某某共生育四名子女，分别为吴某1、吴某3、吴某7(已去世)和吴某2，无非婚生子女或养子女。吴某7生前与其配偶俞某某育有独生女儿，取名吴4。系争房屋是被继承人名下本市长宁区安西路XXX弄XXX支弄XXX号私房(以下简称“安西路房屋”)动迁安置而来，当前登记为吴某6、王某某和吴某2共同共有。2011年8月30日，被继承人在上海市长宁区公证处订立公证遗嘱，内容为：“我去世后，上海市长宁区金钟路XXX弄XXX号XXX室房屋中属于我应有的份额由我女儿吴某1个人继承”。因双方协商未成，故来院起诉，请求按公证遗嘱将上述遗产判归原告继承所有。被告王某某辩称，同意原告的诉讼请求，认可原告所述事实和理由。被告吴某2辩称，不同意原告的诉讼请求，不认可原告所述事实和理由，2000年购买系争房屋产权时，购房款均系其以自有资金和公积金贷款支付，除使用了被继承人吴某6的工龄外，被继承人吴某6和被告王某某均未实际出资，房屋产权最初亦仅登记在吴某2一人名下，只因吴某6、王某某反复要求，出于亲情才于2005年将系争房屋产权变更登记为三人共同共有，该登记并不符合实际产权归属情况，且原告对被继承人未尽赡养义务，若被继承人所遗财产均归原告继承，不符合权利义务相一致的原则。被告吴某3、俞某某、吴4辩称，不同意原告的诉讼请求，不认可原告所述事实和理由，同意被告吴某2的答辩意见，不认可原告所述本案遗产范围。安西路房屋动迁时，根据当时的动迁安置政策，吴某3的女儿吴5和被告吴4作为独生子女享有政策优惠面积，因吴某3和吴某7擅自将属于吴5、吴4的优惠面积让与吴某2，导致系争房屋受配面积较大，因此吴5、吴4对系争房屋亦享有相应的产权份额，无论吴5、吴4现在是否追认吴某3、吴某7的处分行为，均不应将上述产权份额视为被继承人的遗产。本院经审理查明：被继承人吴某6，与王某某系原配夫妻，共育有四名子女，分别为吴某1、吴某3、吴某7和吴某2，无非婚生子女或养子女。吴某7与其配偶俞某某生育一女名吴4，亦无非婚生子女或养子女。2016年4月26日，被继承人吴某6去世，此前其父母均已去世。2018年3月25日，吴某7去世。被继承人吴某6于2011年8月30日在上海市长宁公证处订立一份公证遗嘱，内容如下：“我，立遗嘱人吴某6拥有坐落于上海市金钟路三四〇弄三十二号一〇四室房产中的份额。现为防止日后家庭成员在继承我上述房产一事上产生矛盾，故在我神志清醒之时，自愿来到上海市长宁区公证处，立遗嘱如下：在我去世后，上海市金钟路三四〇弄三十二号一〇四室房产中属于我应有的份额由我女儿吴某1个人继承。”同日，上海市长宁公证处出具(2011)沪长证字第3685号遗嘱公证书，内容为证明上述遗嘱系被继承人吴某6于2011年8月30日在该处公证员面前自愿订立并签名，该遗嘱行为和遗嘱内容符合相关法律规定。系争房屋原为被继承人吴某6名下安西路私房拆迁时分配的公有住房，承租人为吴某6，最初由吴某6、王某某和吴某2三人共同居住。2000年，该房屋买为产权房，购买产权时使用了吴某6的工龄。系争房屋最初登记为被告吴某2一人所有，2005年11月3日变更登记为吴某6、王某某和吴某2三人共同共有。吴某2结婚后自行搬出系争房屋，在外租住，现该房屋仍为被告王某某在沪居所。审理中，双方一致确认，当前系争房屋的市场价值为2,500,000元。上述事实，有居民死亡医学证明书、亲属关系证明、公证书、系争房屋的房产证复印件、不动产登记簿和历史登记信息、公房出售合同、价格计算表、职工家庭购买公有住房协议书和房地产登记申请书、结婚证、公积金查询单和租金收条、被告吴开扬住宅的房产证复印件、吴某7受配房屋住房调配单等证据以及原、被告双方的陈述佐证。以上证据经当庭质证，本院予以确认。本院认为，公民依法享有继承他人财产的权利。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，被告王某某作为被继承人吴某6的配偶、原告吴某1和被告吴某2、吴某3作为被继承人吴某6的子女，均依法享有继承被继承人遗产的权利，吴某7作为被继承人吴某6的子女，后于吴某6去世，故被告俞某某、吴4作为吴某7的配偶和子女，依法亦享有继承被继承人遗产的权利。被继承人吴某6生前订立公证遗嘱，根据该遗嘱对继承人的指定，其所留遗产依法应由原告吴某1继承，其余当事人在适用遗嘱继承处理吴某6所遗财产时，对上述遗产不享有继承权。关于被继承人遗产的范围，根据法律规定，不动产登记簿是不动产的物权归属和内容的根据，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。系争房屋虽于2000年8月17日初始登记为被告吴某2一人所有，但自2005年11月3日办理产权变更登记至今，一直登记为吴某6、吴某2和王某某共同共有，被告吴某2、吴4虽知晓此事，但并未依法通过另案诉讼的方式请求确认权利，审理期间经释明仍未以另案诉讼的方式请求确认权利，故本案中系争房产的归属仍应按不动产登记簿的记载，确定为被继承人吴某6和被告王某某、吴某2三人共同共有。根据法律规定，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产，故对系争房产依法应先予分割。按照法律规定，共同共有关系终止时，对共有财产的分割没有协议的，应当根据等分原则处理。综上，本案被继承人所遗的系争房屋三分之一产权份额应归原告吴某1继承所有，被告吴某2、吴开扬、俞某某和吴4的主张缺乏相应的法律依据，本院难以支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十六条、第十七条、第二十六条和《中华人民共和国物权法》第十六条、以及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第90条之规定，判决如下：上海市长宁区金钟路XXX弄XXX号XXX室房屋中，三分之一产权份额归原告吴某1继承所有，三分之一产权份额归被告王某某所有，三分之一产权份额归被告吴某2所有。原告吴某1和被告王某某、吴某2应相互配合，于本判决生效之日起十五日内，办理上址房屋产权变更登记手续。案件受理费26,800元，因本案适用简易程序，减半收取计13,400元，由原告吴某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  徐红二〇二〇年二月二十一日书记员  陈立附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。二、《中华人民共和国物权法》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。三、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》90.在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。