四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0903民初4359号 原告：姜娅丽，女，汉族，1978年11月23日出生，住四川省遂宁市安居区。 被告:遂宁市河东新区世虎家具店，经营场所遂宁市河东新区香林南路300号万达广场室内步行街4栋1层1035号。 经营者：李婕，女，汉族，1988年8月18日出生，住成都市青羊区。 被告：遂宁万达广场投资有限公司，住所地遂宁市河东新区灵泉办事处辖区内光电高科技产业园2栋B区一楼。 法定代表人：曲晓东。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘良，男，汉族，1989年10月29日出生，住四川省蓬溪县。系公司职员。 委托诉讼代理人（特别授权）：何玲，女，汉族，1982年12月15日出生，住四川省遂宁市。系公司职员。 原告姜娅丽诉被告遂宁市河东新区世虎家具店、遂宁万达广场投资有限公司买卖合同纠纷一案，本院2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年1月21日公开开庭进行了审理。原告米晓英、被告遂宁万达广场投资有限公司委托诉讼代理人刘良、何玲到庭参加了诉讼，被告遂宁市河东新区世虎家具店经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告姜娅丽向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令立即解除原告与被告遂宁市河东新区世虎家具店之间的买卖合同；2、判令被告遂宁市河东新区世虎家具店立即退还原告支付的家具货款15202元及资金利息。利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，从2017年10月7日起至实际给付之日止。（利息暂计算至2019年4月27日为1174元），并支付原告为此产生的交通费、通讯费200元，合计16576元。3、依法判令被告遂宁万达广场投资有限公司对上述费用16576元承担连带清偿责任；4、被告承担本案的诉讼费、公告费、保全费全部由二被告承担。事实与理由：2017年10月7日，原告在遂宁万达广场购物中心内“帕拉梅特美式家具”选购家具，支付了家具定金10000元，选购了相关成品家具，同时还支付了定制家具预付款10000元，并同时签订了两份《帕拉梅特美式家居销售合同》，当天共计付款20000元。之后，因被告给出的方案原告不满意，经沟通后被告同意退款10000元，剩余10000元由原告选购成家具，当时原告只好重新选购10278元的成品家具，并约定由被告及时发货。2018年11月10日，原告到万达广场找被告时，才发现“帕拉梅特美式家具”已经拆柜，询问被告万达广场投资有限公司，万达公司也不知其去向，原告交付的20000元被告亦未退还。2019年1月28日，在原告催促下，被告给原告寄来了两张床垫（每张价值约2399元），之后原告多次与被告世虎家具联系，被告均百般推脱，无法交货，也无法退款，是以自己的行为表明不再履行义务。遂宁万达广场投资有限公司作为与第一被告签订租赁合同的相对方、实际出租人应当对家具店的经营承担管理责任。 被告遂宁万达广场投资有限公司辩称，原告和世虎家具店是买卖合同的向对方，万达广场和世虎家具店只是租赁商铺，世虎家具店的经营、收益和万达无关。万达广场不应承担赔偿责任。 被告遂宁市河东新区世虎家具店未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经本院审理后认定如下： 被告世虎家具店在遂宁市河东新区香林南路300号万达广场室内步行街4栋1层1035号专营销售帕拉梅特美式家居。经营场地由万达投资公司租赁给世虎家具店使用，租赁期为2017年8月1日至2019年7月20日。2017年10月7日，原告在遂宁万达广场购物中心内“帕拉梅特美式家具”选购家具，订购了价值38100元的家具，与被告世虎家具店签订了编号为1314053的《帕拉梅特美式家居销售合同》，用支付宝支付给了李婕家具预付款10000元；同一天签订了编号1314053的《帕拉梅特美式家居销售合同》，用现金支付了定金10000元，当天共计付款20000元。合同有原告姜娅丽及世虎家具店工作人员林丽签名，并盖有“帕拉梅特美式家具遂宁万达店财务专用章”。之后，因被告给出的方案原告不满意，经双方沟通后被告世虎家具店同意退款10000元，剩余10000元由原告选购成家具。原告又重新选购了10278元的成品家具，2018年11月2日，双方签订了合同编号为5193328《帕拉梅特美式家居销售合同》，合同注明：“改单……合计金额10278，剩余金额10278，贷款余额0”，合同有原告姜娅丽及世虎家具店工作人员周虎林签名，并盖有“帕拉梅特美式家具遂宁万达店财务专用章”。合同约定由被告及时发货。2018年11月10日，原告到万达广场找被告时，才发现“帕拉梅特美式家具”已经拆柜，原告交付的20000元被告亦未退还。2019年1月28日，在原告催促下，被告世虎家具店给原告寄来了两张床垫（每张价值2299元），2018年11月10日，原告到万达广场找被告时，才发现“帕拉梅特美式家居”已经拆柜。 关于原告要求世虎家具店退还家具预付款及利息。本院认为，原告与世虎家具店于2018年11月2日签订的合同编号为5193328《帕拉梅特美式家居销售合同》系对原合同的变更，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。本案中原告先支付预付款，待实际收到定做货物后再支付尾款的付款方式符合交易习惯。世虎家具店在收到原告支付的预付款后，应当按照合同约定及时向原告交付符合合同约定的家具，但世虎家具店至今未履行主要义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）款的规定，世虎家具店迟延履行合同债务，致使合同目的不能实现，原告有权行使合同法定解除权。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”原告与世虎家具店之间的《帕拉梅特美式家居销售合同》，自原告的起诉状副本送达给世虎家具店之日起解除，故对于原告主张解除合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。因此，对于原告主张世虎家具店退还已支付家具订金并给付资金占用利息的诉讼请求，本院予以支持。原告已支付家具预付款20000元，双方虽约定退款10000元，但被告世虎家具未举证证明该10000元已经退还，故总额仍按20000元计算，扣除被告世虎家具店已经送达的两张床垫合计4598元，品迭后世虎家具店还应返还原告家具预付款15402元及利息。 关于原告要求被告世虎家具店支付通讯费及交通费的诉讼请求，因原告未能提供有效证据证明，故对该诉讼请求，本院不予支持。 关于原告主张被告万达投资公司对前述费用承担连带清偿责任的诉讼请求。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定的柜台出租，其指向的应当是柜台出租者统一出租柜台给多个经营者，但实际经营者往往不表示自己的真实姓名，而是使用柜台出租者统一的名称或标记，与一般单纯出租房屋给经营者开店有本质区别。本案中，被告世虎家具店虽然租用了被告万达投资公司的商铺用于经营。但其办理了独立工商登记、使用了自己真实名称，并登记有明确的经营场所，并不具备柜台出租的任何特征。故原告基于前述法律规定，向被告万达投资公司主张赔偿，缺乏事实依据与法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）款、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告姜娅丽与被告遂宁市河东新区世虎家具店签订的《帕拉梅特美式家居销售合同》； 二、被告遂宁市河东新区世虎家具店在本判决生效之日后三日内向原告姜娅丽返还家具预付款15402元及资金占用利息，利息计算方式为：以15402元为基数，按年利率6%，自2017年10月7日起计算至家具预付款还清之日止； 三、驳回原告姜娅丽的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，由被告遂宁市河东新区世虎家具店负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四 川省遂宁市中级人民法院。 审判员  胡又凡 二〇二〇年二月一日 书记员  孙义莹