广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0332执异3号 异议人桂林广银金属有限公司，住所地广西恭城瑶族自治县恭城镇燕新路。 法定代表人钟秋，董事长。 委托代理人莫纪军，广西和强律师事务所律师。 被异议人中国冶金进出口广西公司，住所地广西南宁市青秀区通泰路43号601室。 法定代表人范新进，总经理。 被异议人恭城瑶族自治县资金管理所，住所地广西恭城瑶族自治县恭城镇拱辰东路。 法定代表人陈建华，所长。 被异议人广西恭城农村商业银行股份有限公司，住所地广西恭城瑶族自治县恭城镇茶北路1号。 法定代表人周国荣，董事长。 被异议人恭城银殿铅品有限责任公司，住所地广西恭城瑶族自治县恭城镇燕新路。 法定代表人钟明达，总经理。 被异议人钟明达，男，1957年9月17日出生，瑶族，住广西恭城瑶族自治县。 被异议人吴世惠，女，1959年10月1日出生，汉族，住广西桂林市秀峰区。 本院执行申请执行人广西恭城农村商业银行股份有限公司（以下简称恭城农商行）与被执行人钟明达、吴世惠、桂林广银金属有限公司（以下简称广银公司）强制执行案，申请执行人恭城瑶族自治县资金管理所（以下简称资金管理所）与被执行人恭城银殿铅品有限责任公司（以下简称铅品公司）强制执行案，申请执行人中国冶金进出口广西公司（以下简称冶金公司）与被执行人铅品公司、广西恭城银殿集团有限责任公司（以下简称银殿公司）强制执行案，异议人广银公司提出书面异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人称，2004年至2007年7月间，铅品公司向异议人广银公司借款共计3817277.65元未能归还，异议人向人民法院起诉，恭城瑶族自治县人民法院组织双方调解并达成了调解协议，(2007)恭民初字第311号民事调解书确认了双方调解内容：异议人同意铅品公司用该公司位于燕新路的土地使用权[土地证号：恭国用(2006)第xxx号，面积15295平方米]及位于燕新路××房产××栋[房产证号：恭城房权证恭城镇字第××号，面积520.96平方米]抵付异议人借款3817277.65元。恭城房权证恭城镇字第××号房产归异议人所有，当时没有过户。2007年8月3日，恭城房权证恭城镇字第××号房产变更为恭城县房权证恭城镇xxxx号。2009年，因铅品公司欠恭城农商行贷款170万元、利息89239.82元未能归还，银行起诉铅品公司。案件进入司法程序，铅品公司与恭城农商行达成调解协议，恭城瑶族自治县人民法院(2009)恭民初字第389号民事调解书确认了调解内容。2009年10月19日，铅品公司与异议人协商一致签订了协议书，约定铅品公司用1、……；2、恭城县平安乡蚂蚁山脚无土地使用权的房产四座：(1)恭城房产证平安乡第××号；(2)恭城房产证平安乡第××号；(3)恭城房产证平安乡第xxxx号；(4)恭城房产证恭城镇字第××号（该房屋重复约定）资产抵偿给异议人，异议人负责归还、处理铅品公司所欠恭城农商行的贷款本息及所有可能发生的费用。协议签订后，异议人依约筹资归还前述债务。异议人依据法院生效调解书取得恭城县房权证恭城镇xxxx号房产，并对房屋一直使用至今。异议人与铅品公司签订的协议是双方真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，没有损害他人合法权益应当具有法律效力。协议约定铅品公司抵偿给异议人的资产，虽然没有办理过户手续，但房屋一直是异议人占有、使用，己属异议人所有。法院依冶金公司、资金管理所等的执行申请查封了上述已经协议转让给了异议人的房产，恭城瑶族自治县人民法院(2019)桂0332执恢7号之二执行裁定书将上述房产及附属物裁定归还铅品公司欠冶金公司、资金管理所及其他债权人的债务，侵犯了异议人的合法权益。为此，异议人提出异议，请求裁定撤销(2019)桂0332执恢7号之二执行裁定书第二项、第三项，裁定终止执行(2018)桂03执恢21号执行裁定书，解除对广银公司合法财产的查封。 经审查查明，原告冶金公司与被告铅品公司、银殿公司借款合同纠纷，桂林市中级人民法院作出（2007）桂市民初字第14号民事判决，判决二被告共同给付冶金公司346万余元及利息[该案执行案号：（2018）桂03执恢21号]；原告资金管理所与被告铅品公司借款合同纠纷，本院作出（2014）恭民初字第360号民事判决，判决铅品公司偿还原告117万元及利息；原告恭城农商行与被告钟明达、吴世惠、广银公司金融借款合同纠纷，本院作出（2018）桂0332民初164号调解书，被告钟明达、吴世惠应给付原告借款本息350余万元，原告对被告广银公司用于抵押的国有土地使用权[土地证号：恭国用（2010）第xxxx号]优先受偿。上述三案发生法律效力后，由本院强制执行，其中原告冶金公司与被告铅品公司、银殿公司借款合同纠纷，桂林市中级人民法院作出(2018)桂03执恢21号执行裁定查封了铅品公司名下四处房产【房屋所有权证号：恭城房权证恭城镇字第××号，恭城房权证平安乡字第××号、第××号、第××号】，后将该案指定本院执行。对被执行人相关财产经查封、评估、拍卖并两次流拍后，本院作出(2019)桂0332执恢7号之二执行裁定，裁定：一、将登记在被执行人广银公司名下位于恭城××燕新路的土地使用权【国有土地使用证：恭国用(2010)第xxxx号，土地面积13002.1平方米】作价人民币3536571.2元抵偿给恭城农商行所有；二、将登记在被执行人铅品公司名下的四处房产【房屋所有权证号：恭城房权证恭城镇字第××号，恭城房权证平安乡字第××号，恭城房权证平安乡字第××号，恭城房权证平安乡字第××号】作价人民币1366564.8元抵偿给资金管理所、冶金公司所有，抵偿比例分别为：50.13%、49.87%；三、添附的其他建筑物、构筑物、附着物及绿化植被作价人民币2611860元抵偿给恭城农商行、资金管理所、冶金公司所有，抵偿比例分别为：4.85%、47.7%、47.45%……。2007年，异议人因借款纠纷将铅品公司诉至本院，后双方达成调解协议，本院以(2007)恭民初字第311号民事调解书确认：异议人同意铅品公司用该公司位于燕新路的土地使用权[土地证号：恭国用(2006)第xxx号]及位于燕新路××房产××栋[房产证号：恭城房权证恭城镇字第××号]抵付借款三百八十余万元。2007年8月3日，恭城房权证恭城镇字第××号房产产权证书变更为恭城县房权证恭城镇xx号。2009年10月19日，异议人与铅品公司达成协议，约定铅品公司将其名下恭城房产证平安乡第××号、恭城房产证平安乡第××号、恭城房产证平安乡第xxxxx号、恭城房产证恭城镇字第××号资产抵偿给异议人，由异议人负责归还、处理铅品公司所欠恭城农商行的贷款本金170万元、利息及其他费用。 本院认为，异议人关于终止执行(2018)桂03执恢21号执行裁定的申请，应向桂林市中级人民法院提出。本院查封、处置的恭城房产证平安乡第××号、恭城房产证平安乡第××号、恭城房产证平安乡第xxxx号、恭城房产证恭城镇字第××号四处房产均登记在被执行人铅品公司名下，本院对上述财产采取的执行措施符合法律规定。异议人虽主张上述房产于2006年、2009年分别经法院调解及双方自行协商抵偿给自己，但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条的规定，(2007)恭民初字第311号民事调解书系就异议人与被执行人铅品公司之间的借贷纠纷而非权属纠纷等不以转移财产权属为目的的合同纠纷作出，该房产不能排除执行；此外，上述房产至今未过户，未产生物权变动的法律效果，亦不能排除执行。关于异议人对相关附属物处置的异议，因有案外人桂林恭城天伦油茶文化园以相关附属物权利人身份另案[（2020）桂0332执异4号]提出异议主张权利并要求排除执行，本案异议人的此项异议在另案中一并处理较妥。综上，异议人所提异议理由不成立，本院予以驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第四条、第二十六条第一款第（二）项的规定，裁定如下： 驳回桂林广银金属有限公司关于终止执行(2018)桂03执恢21号执行裁定的申请； 驳回桂林广银金属有限公司的其他异议。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内就本裁定第一项向桂林市中级人民法院申请复议，十五日内就本裁定第二项提起诉讼。 审 判 长  张 伟 人民陪审员  孟秋萍 人民陪审员  欧阳萍 二〇二〇年二月三日 书 记 员  蒋鸣秀 附本裁定书所引用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。 执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。 异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。 第四条执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行法院的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理;受指定或者受委托的人民法院是原执行法院的下级人民法院的，仍由原执行法院审查处理。 执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行法院的执行标的提出异议的，参照前款规定处理。 第二十六条金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理： （一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持； （二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。 （三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。 金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。 非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。 申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。