福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初20217号 原告：陈小莲，女，1975年1月6日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：陈莉，福建瀛莱律师事务所律师。 被告：张蓉蓉，女，1985年6月17日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：赖婉艺，女，1965年5月28日出生，汉族，住福建省平和县。 委托诉讼代理人：庄宏图，福建徽岳律师事务所律师。 原告陈小莲与被告张蓉蓉、赖婉艺共有物分割纠纷一案，本院于2018年11月8日立案后，作出（2018）闽0203民初18110号民事判决，陈小莲不服，提起上诉。厦门市中级人民法院以（2019）闽02民终4007号民事裁定，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈小莲及其委托诉讼代理人陈莉、被告张蓉蓉以及被告赖婉艺的委托诉讼代理人庄宏图到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈小莲向本院提出诉讼请求：确认张蓉蓉、赖婉艺对共同共有的厦门市思明区美仁前社140号602室房屋各享有50%的产权份额。事实和理由：陈小莲因与张蓉蓉、郭学贤民间借贷纠纷一案向泉州市鲤城区人民法院（以下简称鲤城法院）申请财产保全，鲤城法院于2017年10月26日作出（2017）闽0502民初3532号民事裁定，冻结本案讼争的厦门市思明区美仁前社140号602室房屋，该房屋系张蓉蓉、赖婉艺共同共有。鲤城法院于2018年2月23日作出（2017）闽0502民初3532号民事判决，判令张蓉蓉、郭学贤偿还陈小莲借款本金622500元并自2016年7月11日起至还款之日止按月利率2%计算利息及相关诉讼费、保全费。该判决生效后，陈小莲向鲤城法院申请强制执行，因讼争房屋涉及赖婉艺的利益，导致无法继续执行。现陈小莲为实现债权提起代位析产诉讼，并提出如上请求。 张蓉蓉辩称，赖婉艺于2005年11月2日购买讼争房屋，全部购房款均由赖婉艺支付。首付款7万元是赖婉艺的积蓄，银行按揭贷款14万元也是通过赖婉艺的工资卡偿还。张蓉蓉系赖婉艺的女儿，2003年7月中专毕业，2005年时才20周岁，工作尚未有着落，根本没有经济收入，没有能力出资购房。赖婉艺考虑到百年之后房屋由张蓉蓉继承的权属变更登记及税费问题，听从朋友劝说让张蓉蓉在购房合同和借款合同上签名，两份合同所留电话系赖婉艺所用。张蓉蓉对讼争房屋没有任何出资，不享有任何份额。 赖婉艺辩称，一、赖婉艺对讼争房屋拥有全部份额。首先，赖婉艺与张蓉蓉系母女，具有家庭关系。其次，购房资金均系赖婉艺出资。讼争房屋购房合同于2005年11月2日签订，房屋权属证书于2005年11月29日领取，张蓉蓉于1985年6月17日出生，2003年中专毕业，购房时年方20周岁，尚未参加工作，也没有经济收入，根本不可能出资购房。购房首期款7万元系赖婉艺的积蓄，购房余款14万元系赖婉艺向银行办理按揭贷款，也均由赖婉艺偿还。再次，购房合同上买受人处的签名是赖婉艺先签，所载明的联系电话仅有一个号码为130××××0283，该号码系赖婉艺所用。赖婉艺于1997年离婚，2005年购买讼争房屋，考虑到百年后女儿张蓉蓉继承时房屋变更登记可能合法规避或减少交纳相关税费，在张蓉蓉刚中专毕业尚未有经济收入时将其姓名加在购房合同和权属证书上，但讼争房屋完全为赖婉艺所有。二、赖婉艺对讼争房屋的份额不应当唯登记论，应依赖于对物权变动原因的法律事实审查。赖婉艺购买房屋是为自己居住，对张蓉蓉并无赠与的意思表示，加上张蓉蓉的名字系为百年之后继承房产方便。基于赖婉艺与张蓉蓉的母女关系，家庭成员内部的份额不能以登记来推断。陈小莲代位提起共有物分割请求，本质上是赖婉艺与张蓉蓉母女两人家庭成员间对于共有物份额确定的内部行为，不以不动产登记为准。综上，赖婉艺对讼争房屋拥有全部份额，张蓉蓉对讼争房屋没有份额。 当事人依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 赖婉艺与张蓉蓉系母女关系。赖婉艺与其前夫张贵生于2000年4月3日登记离婚。张蓉蓉于2003年7月中专毕业。 2005年11月2日，赖婉艺、张蓉蓉与案外人王崇杰签订《厦门市房地产买卖合同》，约定赖婉艺、张蓉蓉向王崇杰购买本案讼争的厦门市思明区美仁前社140号602室房屋，建筑面积64.22平方米，总价款21万元。随后，讼争房屋变更登记至赖婉艺、张蓉蓉名下，共有权情况登记为共同共有。2005年12月31日，赖婉艺、张蓉蓉与案外人中国建设银行股份有限公司厦门厦大支行签订《个人再交易住房（商业用房）借款合同》，赖婉艺、张蓉蓉以讼争房屋为抵押向该银行借款14万元，借款期限10年。其后，赖婉艺、张蓉蓉通过赖婉艺名下银行账户还清上述银行贷款。2015年2月，赖婉艺、张蓉蓉以讼争房屋为张蓉蓉提供抵押担保，担保金额65万元，目前仍处于抵押中。 2017年10月24日，陈小莲因与张蓉蓉、郭学贤（两人原系夫妻关系，于2015年1月13日登记离婚）民间借贷纠纷一案向鲤城法院申请财产保全，鲤城法院于2017年10月26日作出（2017）闽0502民初3532号民事裁定，冻结登记于张蓉蓉名下的不动产即厦门市思明区美仁前社140号602室房屋，价值以821740元为限，期限三年。2018年2月23日，鲤城法院作出（2017）闽0502民初3532号民事判决，张蓉蓉、郭学贤应于判决生效之日起十日内偿还陈小莲借款本金622500元，并支付该款项自2016年7月11日起至还款之日止按月利率2%计算的利息及相关律师代理费、保全保函费。该判决于2018年5月31日发生法律效力。后因张蓉蓉、郭学贤未履行还款义务，陈小莲向鲤城法院申请强制执行，鲤城法院于2018年7月10日受理陈小莲的强制执行申请，现该案仍在执行中。 本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，陈小莲作为申请执行人有权针对被执行人张蓉蓉与他人的共有财产代位提起析产诉讼。讼争房屋登记为张蓉蓉与赖婉艺共同共有，如何确定两人各自的产权份额是本案当事人争议的焦点。依照《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第90条规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。考虑到赖婉艺与张蓉蓉基于亲子关系共同共有讼争房屋，购房时张蓉蓉年方二十岁，经济能力有限，对讼争房屋贡献较小，而赖婉艺作为张蓉蓉的母亲，购房时的经济能力优于张蓉蓉，并以其名下银行账户偿还银行按揭贷款，对讼争房屋贡献较大，因此在分割讼争房屋时赖婉艺分得的份额可适当多于张蓉蓉分得的份额。为平衡张蓉蓉的共有人赖婉艺与债权人陈小莲的利益，本案既不宜简单根据等分原则分割讼争房屋，也不宜使赖婉艺与张蓉蓉分得的份额过分悬殊。据此，本院酌情认定赖婉艺享有讼争房屋60%的产权份额，张蓉蓉享有40%的产权份额。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第90条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，判决如下： 一、被告张蓉蓉与被告赖婉艺对厦门市思明区美仁前社140号602室房屋各享有40%和60%的产权份额； 二、驳回原告陈小莲的其他诉讼请求。 案件受理费26320元，由陈小莲负担2632元，张蓉蓉负担9475元，赖婉艺负担14213元。该款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长 朱 晨 人民陪审员 吕 强 人民陪审员 张永兰 二〇二〇年二月十八日 书记 员  黄丽婷 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国物权法》 第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》 90.在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。