吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0602民初2855号 原告：白山华生热力有限公司。 统一社会信用代码：91220601786842559B。 住所：白山市浑江区滨江东街33号。 法定代表人：刘志敏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：于洪，女，1982年11月25日生，该公司职工，住吉林省长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：王崴令，吉林郭新敏律师事务所律师。 被告：白山市鑫梦圆宾馆有限公司。 统一社会信用代码：91220601686996518Y。 住所：白山市浑江区浑江大街42号。 法定代表人：王振强，该公司经理。 被告：王振强，男，1958年1月8日生，汉族，白山市食品公司退休员工，住吉林省白山市。 被告：张淑香，女，1958年8月20日生，汉族，通化矿业集团有限责任公司退休人员，住吉林省白山市。 原告白山华生热力有限公司（以下简称华生热力公司）与被告白山市鑫梦圆宾馆有限公司（以下简称鑫梦圆宾馆）供用热力合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本院依原告申请追加王振强、张淑香为本案被告。原告华生热力公司的委托诉讼代理人王崴令、于洪、被告鑫梦圆宾馆的法定代表人王振强及被告张淑香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华生热力公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告给付热力费55,053.64元；二、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告所有的位于浑江大街42号的鑫梦圆宾馆为原告的热用户，从2014年至2018年期间被告一直拖欠热费总计55,053.64元。被告因欠吉林浑江农村商业银行股份有限公司贷款，鑫梦圆宾馆已由白山市中级人民法院拍卖执行给吉林浑江农村商业银行股份有限公司，所欠原告热费应当由被告承担给付责任，原告现依据我国《民事诉讼法》之规定，提出上述请求，请依法支持。 鑫梦圆宾馆辩称：鑫梦圆宾馆不欠原告钱，原告的诉请我方不知情。 王振强、张淑香辩称：我方不知道鑫梦圆宾馆欠不欠原告钱，诉求是针对鑫梦圆宾馆，鑫梦圆宾馆是有限责任公司，应该独立承担责任。 经审理查明：2017年11月10日，案外人姜忠君出具《承诺书》一份，载明：承诺人（接网人）姜忠君将自有产权房屋接入华生热力公司供热管网，对于管网建设费、热费等费用自行承诺如下：一、承诺人自行接网的白山市鑫梦圆宾馆有限公司，供热缴费卡号为001797，房屋面积共计3176.07㎡，其中新增接网的建筑面积106.97㎡需向白山热力缴纳管网建设费5,241.53元、热损费用3,000元，合计8,241.53元。姜忠君在落款承诺人处签名。2014年11月前，白山市浑江区林业局、白山市林业建筑公司租赁王振强、张淑香共同共有的部分涉案房屋。 2015年12月14日，白山市发展和改革委员会作出白山发改价格[2015]215号《关于调整浑江区供热价格的通知》，主要内容：一、居民供热价格由每平方米28元调整到26元，非居民供热价格由每平方米37元调整到35元；二、按照吉林省发展和改革委员会、吉林省建设厅《印发＜关于加强供热价格管理的指导意见＞的通知》精神，基本热价按供热价格的20%收费，关栓停止供热的用户按基本热价收取热费。 涉案房屋共有6张供热缴费卡，卡号分别为：001795、001796、001797、001798、001799、001800，其中001795供热卡自2014-2015年度取暖期开始欠费，共欠5个取暖期基础热费21,181.94元；001796供热卡自2014-2015年度取暖期开始欠费，共欠5个取暖期基础热费9,003.99元；001797供热卡2018-2019年度取暖期欠费，共欠1个取暖期基础热费22,312.85元；001798供热卡2018-2019年度取暖期欠费，共欠1个取暖期基础热费579.60元；001799供热卡2018-2019年度取暖期欠费，共欠1个取暖期基础热费1,737.54元；001800供热卡2018-2019年度取暖期欠费，共欠1个取暖期基础热费237.72元。上述合计55,053.64元。前述供热缴费卡001795和001796于2014年11月前由白山市浑江区林业局使用。 2015年10月26日，王振强分别通过中国建设银行尾号8584、中国工商银行尾号6315的银行卡向华生热力公司转账热费67,112.40元、50,000元，合计117,112.40元。 2019年8月30日，吉林省白山市中级人民法院作出（2019）吉06执86号结案通知书，载明：“被执行人王振强、张淑香共有的位于吉林省白山市红旗街房屋及土地使用权，房屋建筑面积为3,950.54平方米，不动产权证号：白山产权证白BQ字第20×××××841号和无产权库房252.30平方米；土地使用权面积1,643平方米，土地使用权证号为：白山市国用（2013）第06×××××75号，因二次拍卖均流拍，申请执行人吉林浑江农村商业银行股份有限公司同意以二次流拍价21,010,000元接受上述不动产。吉林浑江农村商业银行股份有限公司将剩余款项68,651.4元（包括其应承担的一审诉讼费19,708元、二审诉讼费5,000元）已汇至本院，因本案强制腾迁产生600元开锁费用，应由被执行人承担，故扣除该费用后，返还被执行人68,051.4元。” 另，依华生热力公司诉前财产保全申请，本院于2019年9月11日作出（2019）吉0602财保106号之一民事裁定书，裁定：“对王振强在中国建设银行团结路支行账户内5.7万（开户行：中国建设银行团结路支行，卡号43XX84）予以冻结。冻结期限为一年。” 上述案件事实有经过庭审质证的《承诺书》、交费查询单、中国建设银行转账凭条、中国工商银行转账凭条、（2019）吉06执86号结案通知书、（2019）吉0602财保106号之一民事裁定书、白山发改价格[2015]215号《关于调整浑江区供热价格的通知》复印件、当事人陈述及庭审笔录在卷为凭，经本院审核，足资认定。 本院认为，王振强、张淑香系涉案房屋的所有权人。王振强向华生热力公司缴纳热费的行为视为其认可华生热力公司向其房屋供热的事实，双方供热合同关系成立，王振强、张淑香应当按照采暖费收费标准按时支付采暖费用。白山市浑江区林业局、白山市林业建筑公司系租赁王振强、张淑香共同共有的涉案房屋的承租人。2014年11月，白山市浑江区林业局、白山市林业建筑公司从上述房屋搬出后的基础热费应由房屋所有人王振强、张淑香缴纳。6张供热缴费卡欠缴的基础热费数额如下：001795供热卡欠缴21,181.94元（598.36㎡×37元/平方米×20%+598.36㎡×35元/平方米×20%×4年）、001796供热卡欠缴9,003.99元（254.35㎡×37元/平方米×20%+254.35㎡×35元/平方米×20%×4年）、001797供热卡欠缴22,312.85元（3187.55㎡×35元/平方米×20%）、001798供热卡欠缴579.60元（82.8㎡×35元/平方米×20%）、001799供热卡欠缴1,737.54元（248.22㎡×35元/平方米×20%）、001800供热卡欠缴237.72元（33.96㎡×35元/平方米×20%），合计55,053.64元。无证据表明前述款项中001795、001796供热卡所涉及的供热面积于2014年11月后由鑫梦圆宾馆使用，故该两张供热所卡所欠基础热费共计30,185.93元应由涉案房屋业主王振强、张淑香共同承担，其余4张供热卡所欠基础热费共计24,867.71元，因无证据表明涉案房屋使用者鑫梦圆宾馆与涉案房屋所有人王振强、张淑香就涉案房屋热费的承担作过约定，故应由王振强、张淑香、鑫梦圆宾馆共同承担给付义务。 王振强对本院作出的（2019）吉0602财保106号之一民事裁定书有异议，但其未在复议期限内提起有效复议，故对其主张本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第六十二条第二项“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。”、第一百八十四条“供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。”及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下： 一、白山市鑫梦圆宾馆有限公司、王振强、张淑香自本判决发生法律效力后立即共同给付白山华生热力有限公司热力费24,867.71元； 二、王振强、张淑香自本判决发生法律效力后立即共同给付白山华生热力有限公司热力费30,185.93元； 三、驳回白山华生热力有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1176元，减半收取588元，由白山市鑫梦圆宾馆有限公司、王振强、张淑香负担265元，由王振强、张淑香负担323元；诉前保全费590元，由白山市鑫梦圆宾馆有限公司、王振强、张淑香负担266元，由王振强、张淑香负担324元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  张建军 二〇二〇年二月二十四日 书记员  潘 坛