河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1103民初120号原告：郑州银行股份有限公司漯河分行，营业场所：漯河市郾城区嵩山西支路与牡丹江路交叉口昌建国际1-5层。负责人：韩宝平，该行行长。委托诉讼代理人：王磊，河南法本律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵致惟，河南法本律师事务所实习律师。被告：谌爱香，女，汉族，1969年2月25日出生，住河南省临颍县。被告：郭宏昊，男，汉族，1993年11月15日出生，住河南省临颍县。被告：郭伟力，男，汉族，1968年7月18日出生，住河南省临颍县。原告郑州银行股份有限公司漯河分行（以下简称“郑州银行漯河分行”）与被告谌爱香、郭宏昊、郭伟力借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依法由审判员张昊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑州银行漯河分行的委托诉讼代理人王磊、赵致惟，被告谌爱香、郭伟力到庭参加了诉讼。被告郭宏昊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告郑州银行漯河分行请求依法判令：一、依法判令被告谌爱香偿还原告借款本金180万元、利息69305元（含复利、罚息，暂计算至2019年8月21日，之后的利息按照《个人借款合同》约定的标准计至本息全部还清之日止）；二、请求法院判令上述被告依法承担原告因本案支出的律师费39000元；三、依法判令原告对被告抵押的谌爱香名下位于临颍县南大街中段东侧的住宅房屋［房权证临颍县字第××、31××07、3160620008、31××12、3160620006、31××13、3160620032、31××39、3160620040、31××17、3160620035号］的拍卖、变卖或折价款就本案诉请的全部债权和实现债权费用金额范围内享有优先受偿权；四、依法判令被告郭宏昊、郭伟力在原告诉请的全部债权和实现债权费用范围内向原告承担连带保证责任；五、依法判令本案的诉讼费、保全费、保全担保费等原告为实现债权支出的一切费用由各被告承担。事实与理由：2017年9月30日，被告谌爱香因个人经营需要与原告签订《个人借款合同》（郑银个借字第01120170090000291），合同约定原告向被告提供贷款180万元，期限为2017年9月30日至2018年9月29日，年利率为7.83%，被告谌爱香按月付息，到期一次性支付本金；若借款人谌爱香未按照约定的期限归还贷款本息，原告有权自逾期之日起向借款人计收罚息，直至清偿贷款本息为止，罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%。为担保上述借款的履行，2017年9月30日，原告与被告谌爱香签订《最高额抵押合同》（郑银最高抵字第07120170090000255号），谌爱香以其名下位于临颍县南大街中段东侧的住宅房屋［房权证临颍县字第××、31××07、3160620008、31××12、3160620006、31××13、3160620032、31××39、3160620040、31××17、3160620035号］对原告与其在2017年9月30日至2020年9月29日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）提供最高额抵押担保，担保最高债权额包括最高本金余额180万元、利息（含复利和罚息）、违约金、律师费、诉讼费、仲裁费等为实现债权、抵押权的全部费用。2017年10月24日，双方在临颍县国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证号为［豫（2017）临颍县不动产证明第0002766号］，抵押方式为最高额抵押登记。2017年9月30日，原告分别与被告郭伟力、郭宏昊分别签订《最高额保证合同》（郑银最高保字第09120170090000266、09120170090000267号）二份，约定被告郭伟力、郭宏昊对被告谌爱香与原告在2017年9月30日至2020年9月29日期间签订的所有形成原告对被告谌爱香形成债务人债权的各类合同向原告提供保证担保，保证范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、邮寄费等），保证期间为主债务履行期限届满之日起三年，保证方式为连带责任保证。2017年11月3日，原告依约向被告谌爱香发放了180万元的贷款。《个人借款合同》到期后，被告谌爱香因资金周转困难，向原告提出展期申请。2018年9月28日，原告与被告谌爱香、郭伟力、郭宏昊签订《借款展期协议》（编号为01220180900000374），原《个人借款合同》项下借款展期至2019年8月26日，展期期间借款利率为8.7875%，被告谌爱香、郭伟力、郭宏昊按照原担保合同之约定对展期借款承担担保责任，借款金额、利率、履行期限等以展期协议约定为准。展期协议特别约定，展期协议为原借款合同及担保合同的展期协议，展期协议为原合同约定不一致的，以展期合同约定为准，展期合同没有约定的，按原合同约定执行。借款期间，被告谌爱香未按照双方合同约定支付利息，被告谌爱香已严重违约，根据原告与被告签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》的相关约定，原告有权宣布借款合同项下已发放借款提前到期，要求被告立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项；有权按照中国人民银行规定和合同约定就所有逾期贷款金额向被告计收罚息和复利；有权宣布行使借款合同项下的担保权利、依法处分抵押物、要求保证人承担保证责任等以清偿全部贷款本息和其他费用。请求贵院查明事实，依法支持原告诉讼请求，切实维护原告合法权益。针对原告郑州银行漯河分行的起诉，被告谌爱香辩称：借款属实，但需要原告给我们时间，我们会向原告偿还该笔借款。针对原告郑州银行漯河分行的起诉，被告郭伟力辩称：借款属实，但需要原告给我们时间，我们会向原告偿还该笔借款。被告郭宏昊未到庭，未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据庭审情况及本院对证据的认定，本院确认本案事实如下：2017年9月30日，被告谌爱香作为借款人，原告郑州银行漯河分行作为贷款人，签订了个人借款合同，合同约定：贷款用于个人经营流动资金；贷款金额为1800000元；贷款期限为12个月，自2017年9月30日至2018年9月29日；贷款利率为浮动利率，按照贷款发放日中国人民银行公布的基准利率上浮80%执行，本合同项下的执行贷款利率为7.83%；贷款偿还方式为按期付息一次还本，共分12期偿还；贷款担保为郭宏昊、郭伟力提供保证担保，谌爱香提供抵押担保；合同第十八条约定，如乙方（借款人）违约，甲方（贷款人）因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），均由乙方（借款人）承担。同时该合同对罚息利率进行了约定。合同签订后，原告郑州银行漯河分行如约向被告谌爱香发放贷款1800000元。2017年9月30日，被告谌爱香作为抵押人，原告郑州银行漯河分行作为抵押权人，签订了最高额抵押合同，约定谌爱香将其所有的，产权证号分别为：房权证临颍县字第××、房权证临颍县字第31××07、房权证临颍县字第××、房权证临颍县字第31××12、房权证临颍县字第××、房权证临颍县字第31××13、房权证临颍县字第××、房权证临颍县字第31××39、房权证临颍县字第××、房权证临颍县字第31××17、房权证临颍县字第××（共11套）的房产，作为抵押物为上述1800000元贷款提供抵押担保，同时双方办理了抵押登记手续。该抵押合同约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部债权。2017年9月30日，被告郭宏昊作为保证人，原告郑州银行漯河分行作为债权人，签订了最高额保证合同，约定由郭宏昊作为保证人，对上述谌爱香1800000元的贷款提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部债权；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。2017年9月30日，被告郭伟力作为保证人，原告郑州银行漯河分行作为债权人，签订了最高额保证合同，约定由郭伟力作为保证人，对上述谌爱香1800000元的贷款提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部债权；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。在上述1800000元借款履行过程中，被告因资金周转困难，向原告郑州银行漯河分行提出展期申请。后于2018年9月28日，原告郑州银行漯河分行作为贷款人，被告谌爱香作为借款人，被告郭伟力、郭宏昊、谌爱香作为担保人，签订了借款展期协议，约定展期金额为1800000元；展期期限为2018年9月29日起至2019年8月26日止；展期利率为8.7875%，展期期间借款的利率调整与结息方式仍按原借款合同约定执行。后在本案贷款到期后，被告仍未按照约定偿还贷款本息，遂原告郑州银行漯河分行于2020年1月8日向本院提起民事诉讼，要求被告偿还贷款本息。另查明：原告郑州银行漯河分行为进行此次诉讼，向河南法本律师事务所支付律师代理费39000元。再查明：被告谌爱香、郭伟力系夫妻关系，被告郭宏昊为其二人儿子。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于被告谌爱香的还款责任。本案中，案涉个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款展期协议均系各方当事人在平等自愿的基础上签订，系其真实意思表示，且约定内容不违反法律法规的强制性规定，均属有效约定，依法应予保护。各方当事人均应按约定内容全面履行各自的义务。被告谌爱香与原告郑州银行漯河银行签订个人借款合同后，原告按照约定向被告谌爱香发放了贷款1800000元，已全面履行了贷款人义务，而被告谌爱香作为借款人，仅按照约定归还了部分贷款利息后就不再还款，其行为已构成违约，按照法律规定及合同约定，应当承担相应的违约责任。原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。截止2019年8月21日，被告谌爱香下欠本息共计1869305元，故被告谌爱香应当按照此数额向原告承担还款责任。自2019年8月22日起的利息、罚息应当按照案涉合同约定计算至清偿完毕之日止（具体数额以原告内部系统出具的明细清单为准）。关于被告郭宏昊、郭伟力的还款责任。本案中，被告郭宏昊、郭伟力与原告签订最高额保证合同，自愿对本案中被告谌爱香的1800000元贷款承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。该法第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”。故被告郭宏昊、郭伟力应对被告谌爱香下欠款项承担连带还款责任。被告郭宏昊经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。关于原告要求对被告谌爱香抵押的11套房产享有优先受偿权的请求。本案中，被告谌爱香与原告签订最高额抵押合同，被告谌爱香将其所有的11套房产作为抵押物，为其1800000元的贷款进行抵押担保，现被告谌爱香未按照约定向原告偿还借款本息，原告要求对被告谌爱香抵押的11套房产享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告承担因本案支出的律师费39000元的请求。本案中，双方签订的个人借款合同中第十八条明确约定，如乙方（借款人）违约，甲方（贷款人）因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），均由乙方（借款人）承担。该约定并不违反法律的强制性规定，故本院对原告的该项请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谌爱香于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司漯河分行借款本金、利息、罚息共计1869305元及后续利息、罚息（自2019年8月22日起按照合同约定计算至清偿完毕之日止，具体数额以原告郑州银行股份有限公司漯河分行内部系统出具的明细清单为准）。二、被告谌爱香于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司漯河分行因本案支出的律师代理费39000元。三、原告郑州银行股份有限公司漯河分行对被告谌爱香抵押的，产权证号分别为房权证临颍县字第××、房权证临颍县字第31××07、房权证临颍县字第××、房权证临颍县字第31××12、房权证临颍县字第××、房权证临颍县字第31××13、房权证临颍县字第××、房权证临颍县字第31××39、房权证临颍县字第××、房权证临颍县字第31××17、房权证临颍县字第××（共11套）房产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。四、被告郭宏昊、郭伟力对本判决第一、二项承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费10990元、保全费5000元，共计15990元，由被告谌爱香负担。被告郭宏昊、郭伟力连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于漯河市中级人民法院。审判员 张 昊二〇二〇年二月十日书记员 罗春召