沈阳市皇姑区人民法院 民事判决书 （2018）辽0105民初9162号 原告：张宁。 被告：中冶沈勘工程技术有限公司，住所地沈阳市浑南区白塔三街300号。 法定代表人：王明宝，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：何经纬，系该公司员工。 委托诉讼代理人：王晓伟，系辽宁瑞唐律师事务所律师。 原告张宁与被告中冶沈勘工程技术有限公司（以下简称“中冶工程公司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张宁、被告中冶工程公司委托诉讼代理人何经纬、王晓伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张宁向本院提出诉讼请求：一、判令被告给付原告施工费31711元；二、判令被告给付超期租赁费770786元；三、判令被告给付违约利息232557元；四、判令被告返还租赁物钢管桩490根（9米长、直径159毫米），如不能返还按照每根850元赔偿，由被告承担本案诉讼费。事实及理由：原告将自有钢管租赁给被告，被告在租赁期限届满后未能返还，也未向原告支付超期租赁费。经多次协商，双方未能达成和解，故诉至法院。 被告中冶工程公司辩称，原告在起诉时主张的法律关系是买卖合同，在本庭临时变更为租赁关系，但本案的实际法律关系是建设工程合同关系。原告并非是以提供钢管桩为主，附带施工，而是以钢管桩施工为合同的主要标的，约定的结算方式也是每施工一根钢管桩给付多少施工费，并没有买卖和租赁钢管的合意。双方之间属于事实的建设工程合同关系。沈河区法院支持被告的异议申请将本案移送至本院审理，因此，本案纠纷的性质应为建设工程纠纷。双方对于钢管桩支护基坑期限没有约定，更无支付超期租金之说，原告要求被告支付租金没有事实和法律依据。钢管桩是为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全而采取的临时保护措施，钢管桩工程的主要施工材料就是钢管，将钢管打入地下并形成钢管排后，能对基坑起到有效支护作用，以防止基坑坍塌、变形，确保基坑内主体基础工程的施工安全。因此，从钢管打入地下至基坑内主体基础工程施工至地面正负零之前，是钢管桩对基坑起支护作用的期间，在此期间钢管桩不能拆除。而钢管桩对基坑起支护作用的期间长短，因建设单位需要、场地情况以及主体基础施工进度等诸多原因，存在不可预测性和不可控制性，因此，钢管桩施工中对支护期间的时长没有约定，也不存在租赁钢管的情形。案涉工程，因建设单位无法提供作业面和回收条件，导致原告无法取回钢管，此时仅存在钢管损失赔偿问题，原告对此十分清楚，被告也曾多次就赔偿事宜与原告协商未果。在双方长期合作的多个钢管桩施工项目中，双方对钢管桩支护基坑期间的时长、钢管使用费用等没有任何约定，也从未有过被告向原告支付基坑支护期间钢管使用费的先例。本案中，原告要求被告支付租金缺乏事实和法律基础，违背了双方的合作习惯，也违反了诚信用原则。对于无法回收的钢管，被告可以对原告的损失给予赔偿，但应在合理限度内。针对本案的钢管损失，被告可给予原告赔偿，但应按照成新率折旧赔偿。首先，案涉钢管桩施工所用钢管虽然可多次利用，但在使用过程会发生变形、变短、破裂等较大的损耗。原告在案涉各项目中使用的钢管均为旧管，被告也至多按照新钢管价值的50%赔偿原告。其次，被告已就本案所涉海城宗骏项目与建设单位进行诉讼，经海城市人民法院（2017）辽0381民初1152号民事判决认定，建设单位辽宁宗骏地产开发有限公司按每根250元的标准作价赔偿无法回收的钢管损失。本案中，对于钢管无法回收被告没有过错，不应超出建设单位赔偿范围而承担过多的赔偿责任。第三，根据双方合作的其他工程，2015年7月至8月间，原告所用新钢管价值为每根500元。而根据辽宁省建设工程造价管理总站公布的材料价格（该价格一般高于市场价格），2015年7月和8月，原告所有钢管对应的价格为每吨2730元，折算后每根钢管的价值约为556元。对于紫云府2期项目和中冶上和郡项目未回收钢管，被告应按每根250元赔偿原告，至多也不应超过每根钢管278元赔偿。第四、双方对于工程款付款期限及违约金等没有事前约定，原告主张违约利息过高，没有法律和合同依据。案涉各项目，原、被告双方对于支付工程款期限以及逾期付款违约金等没有事前约定。原告按年利率24%主张逾期付款违约金没有事实和法律依据。本案中，双方进行了结算，故应当自双方结算之日起计算逾期付款利息。综上所述，原告要求被告支付租金没有事实和法律依据，但被告可以对原告的损失给予合理赔偿。原告主张的逾期付款利息应自双方结算之日，按照中国人民银行同期贷款利率计算。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认。本院经审理认定事实如下： 当事人向本院提供《工程结算单》八份，分别为：一、载明“项目名称为华润紫云府钢管桩施工，发包单位中冶工程公司、承包单位宇山工程公司；日期2014年6月，施工地点沈阳市鸭绿江东街。钢管桩施工（型号9米；形式：包工、包料、包机械）188根×450元/根=84600元；钢管桩施工（型号9米；形式：包工、包料、包机械）470根×450元/根=211500元，合计296100元。注：租期4个月，超期使用按照2元/根/天计算租金；每月30日对账次月15日付款。尾部发包单位处由何经纬签名、承包单位处由张宁签名，日期2014年11月18日。” 二、载明“项目名称为保利西湖林语钢管桩施工，发包单位中冶工程公司、承包单位宇山工程公司；日期2014年6月，施工地点沈阳市文大路。钢管桩施工（型号9米；形式：包工、包料、包机械）426根×500元/根=213000元，合计213000元。注：租期4个月，超期使用按照2元/根/天计算租金；每月30日对账次月15日付款。尾部发包单位处由何经纬签名、承包单位处由张宁签名，日期2014年11月18日。” 三、载明“项目名称为华润二期2.1，承包单位宇山工程公司；日期2015年7月21日。1、施工日期2015年5月17日-2015年7月16日；2、工作内容：打管326根（型号9米），326根×350元/根=114100元；3、合计价格114100元。备注：起租日期2015年5月17日，租期4个月，超期租金2元/根/天（型号9米）。尾部发包单位处由何经纬签名、承包单位处由张宁签名，日期2015年11月23日。” 四、载明“项目名称为华润二期2.2，承包单位宇山工程公司；日期2015年8月24日。1、施工日期2015年7月16日-2015年8月23日；2、工作内容：打管378根（型号9米），378根×350元/根=132300元；3、合计价格132300元。备注：起租日期2015年7月16日，租期4个月，超期租金2元/根/天（型号9米）。尾部发包单位处由何经纬签名、承包单位处由张宁签名，日期2015年11月23日。” 五、载明“项目名称为海城基坑支护，承包单位宇山工程公司；日期2015年7月21日，施工地点海城。1、一次施工日期2015年6月25日-2015年7月17日、二次施工日期2015年8月11日；2、工作内容：租管324根（型号9米），299根×450元/根=134550元。租管25根（型号9米），25根×450元/根=11250元。机械零工5小时，5小时×260元/小时=1300元。合计价格147100元。备注：起租日期一次：2015年6月25日、二次：2015年8月11日。租期4个月，超期租金2元/根/天（型号9米）。尾部发包单位处由何经纬签名、承包单位处由张宁签名，日期2015年11月23日。” 六、载明“项目名称为鞍山钢管桩施工，发包单位中冶工程公司、承包单位宇山工程公司；日期2014年10月。一、运费：1.1钢管1车×2500元/车=2500元，1.2钩机2趟×2500元/次=5000元，1.3倒短1趟×600元/次=600元；二、机械费：打管3天，5000元；三、材料费：70根×700元/根=49000元，合计62100元。尾部发包单位处由何经纬签名、承包单位处由张宁签名，日期2014年11月18日。” 七、载明“项目名称为沈阳市第一医院（1），发包单位中冶工程公司、承包单位宇山工程公司；日期2015年8月20日。一、施工日期2015年6月22日-2015年8月19日。二、工作内容：1、材料63根（型号6米）、82根（型号9米），145根，补桩13根（型号12米），共计3012米。材料费167166元。2、施工说明：施工费31860元。3、人工：4人，人工费6300元。4、机械费：19390元。机械零工费18590元、机械进出场费一次进场400元、一次出场400元。三、合计价格224716元。尾部发包单位处由何经纬签名，日期2016年11月28日；承包单位处由张宁签名，日期2015年10月29日。” 八、载明“项目名称为沈阳市第一医院（2），发包单位中冶工程公司、承包单位宇山工程公司。一、施工日期：第二次进场2015年9月28日-2015年10月5日、第三次进场2015年10月10日-2015年10月13日。二、工作内容：1、材料第二次进场钢管桩160根（型号6米）、第三次进场钢管桩40根（型号6米），两次进场共计6米管200根，1200米。材料费66600元。2、施工费：10800元。3、运费3700元。三、合计价格81100元。尾部发包单位处由何经纬签名，日期2016年11月28日；承包单位处由张宁签名，日期2015年10月29日。” 又提供《工程量确认单》一份，载明“项目名称为上和郡，承包单位宇山工程公司；日期2015年8月28日。施工日期2015年8月21日-2015年8月27日；钢管桩总计44根（型号：159mm×6mm×9m）、62根（型号：159mm×8mm×12m）。尾部发包单位处由杨振宇签名、承包单位处由张宁签名，日期2015年9月10日。” 另查，2015年12月29日，中冶工程公司（甲方）与宇山工程公司签订《抵账协议》，约定：一、乙方同意购买华润置地（沈阳）有限公司开发的下列房源：铁西华润置地广场（万象汇）N#1-26-3号房，67.82㎡，单价8939元，总价606243元，折扣0.98，成交总价594118元。二、甲方以抵账房源成交总价31%，金额594118元×31%=184118.60元，支付给乙方作为华润紫云府二期基坑支护工程钢管桩租赁及劳务分包费用，剩余房款由乙方自行解决。三、甲方仍按照约定继续向乙方支付未结清的工程余款，并协助乙方办理购房相关手续……协议尾部甲方处由何经纬签名、乙方处加盖宇山工程公司宇山工程公司公章并由张宁签名。 包括前述华润紫云府2.2期、海城宗骏、中冶上和郡等在内的九个项目的基坑支护工程，被告以现金、转账及以房抵账方式支付了租期内的租金、施工费、人工费、运费、材料费、机械费等，现尚欠施工费31711元。 又查，2017年7月11日，宇山工程公司作为出让方（甲方）与作为受让方（乙方）的张宁签订《债权转让协议》，约定：“一、甲方无偿转让公司债权，包括公司应收账款及公司应得款项等，乙方同意无偿受让甲方债权；二、甲方保证本合同第一条转让给乙方的债权确实为甲方合法拥有。甲方已将该债权的转让协议通知了相关债务人，甲方同意乙方具有受让债权所有的权利；三、乙方受让债权后，取得与甲方完全同等的法律地位，乙方有权以自己的名义向任一债务人主张权利，或协商或诉讼，收取债权款，最终以自己名义实现所有债权权益……” 再查，华润紫云府2.2期基坑支护工程完工时间为2015年9月7日；海城宗骏项目基坑支护工程完工时间为2015年9月6日；中冶上和郡项目基坑支护工程完工时间为2016年9月30日。被告中冶工程公司尚有454根钢管桩未归还原告（其中海城宗骏项目288根、中冶上和郡项目44根、华润紫云府2.2期项目122根）。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。被告中冶工程公司承包了华润紫云府2.2期、海城宗骏、中冶上和郡等项目的基坑支护工程，所用钢管桩均由宇山工程公司提供。依据双方当事人提供的多份《工程结算单》所载明的起租时间、租期、超期租金等条款及《抵账协议》所确认的被告中冶工程公司以抵账房作为钢管桩租赁及劳务分包费，据此，能够认定被告中冶工程公司与宇山工程公司之间关于基坑支护工程所涉钢管桩存在租赁合同关系。被告中冶工程公司系承租方，宇山工程公司系出租方。后宇山工程公司将对被告中冶工程公司享有的债权全部转让给原告张宁，原告张宁依此享有对被告中冶工程公司租赁费的请求权。当事人应当按照约定履行自己的义务。被告中冶工程公司租赁钢管桩后，未按约定给付全部租赁费，应承担继续履行的法律责任。 关于被告中冶工程公司尚欠租赁费的问题。原告主张被告尚欠超期租赁费770786元〔其中一、华润紫云府2.2期项目：尚有122根未归还，逾期时间2015年6月16日-2017年7月12日，超期租赁费184952元（2元／根／天×758天×122根）。二、海城宗骏项目：1、尚有299根未归还，逾期时间2015年6月25日-2017年7月12日，超期租赁费447902元（2元／根／天×749天×299根）；2、尚有25根未归还，逾期时间2015年8月11日-2017年7月12日，超期租赁费35100元（2×702天×25根）。三、中冶上和郡项目：尚有44根未归还，逾期时间2015年8月21日-2017年7月12日，超期租赁费60896元（2元／根／天×692天×44根）〕。本院认为，用于基坑支护工程的钢管桩租赁，不同于一般意义上的建筑器材租赁。钢管桩是为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全而采取的保护措施。钢管桩对基坑起支护作用的期间长短，因建设单位需要、场地情况及主体基础施工进度等诸多原因，存在不可预测性和不可控制性。上述基坑支护工程完工后，被告即告知原告钢管桩无法取出。据此，应认定租赁标的物此时已经实际不能返还，租赁合同关系即已终止，故被告应向原告支付租金至基坑支护工程完工之日止并赔偿不能返还钢管桩的实际损失。对于一、中冶上和郡项目，双方虽未约定租期、起租日期、超期租金，但根据双方以往的交易习惯，应认定起租日期为施工之日，租期为4个月，超期租金为2元/根/天。根据被告提供的“工程量确认单”所载，施工日期为2015年8月21日-2015年8月27日。该项目基坑支护工程于2016年9月30日完工。超期租金时间为284天（2015年12月22日-2016年9月30日），尚有44根钢管桩未归还，故超期租金应为24992元（2元/根/天×284天×44根）。二、华润紫云府2.2期项目，双方约定钢管桩起租时间为2015年7月16日，租期4个月。基坑支护工程于2015年9月7日完工。三、海城宗骏项目，双方约定钢管桩起租时间分别为：一次2015年6月25日、二次2015年8月11日，租期4个月。基坑支护工程于2015年9月6日完工。华润紫云府2.2期、海城宗骏两个项目的基坑支护工程完工时间均在约定的租赁期限内，且被告已给付相应的租赁费，在租赁合同关系已终止的情况下，原告再主张超期租赁费，无事实及法律依据，本院不予支持。 关于原告主张返还钢管桩的问题。本案被告抗辩称，因建设单位无法提供作业面和回收条件，已无法取回钢管。原告主张按每根850元赔偿损失，被告不同意。对于钢管桩的赔偿价格，相关标的物现已无法取出，不具备评估条件，当事人亦未能提供相关证据证明钢管桩的实际价值。现原、被告双方均确认以每吨钢管价格×0.204作为每根钢管桩的价格。根据双方确认的钢管网刊价格，本院酌定以原告的起诉时间，确定钢管桩的重置价格为4647元／吨。对于案涉钢管桩的损耗程度，原告主张为八成新，被告主张为六成新。鉴于案涉钢管桩非全新，酌定损耗率为0.3。对于未归还钢管桩的数量，原告同意按454根计算，故被告应赔偿原告钢管桩损失301270.59元（4647×0.204×0.7×454）。另钢管桩不能返还时，被告虽已告知原告，但被告一直未予赔偿，亦造成了原告的相关损失。本院综合考虑原告的诉讼主张及本案的事实经过，根据公平原则，确定被告应给付原告相应的利息损失，以未归还钢管桩的价值作为基数，自双方租赁合同关系终止之日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。即：一、海城宗骏项目，未归还钢管桩数量288根，价值为191114.38元（4647×0.204×0.7×288），自2015年9月7日起计算；二、中冶上和郡项目，未归还钢管桩数量44根，价值为29198.03元（4647×0.204×0.7×44），自2016年10月1日起计算；三、华润紫云府2.2期项目，未归还钢管桩数量122根，价值为80958.18元（4647×0.204×0.7×122），自2015年9月8日起计算。 关于原告主张的违约利息问题。原告主张包括中冶上和郡、海城宗骏、华润紫云府2.2期在内的9个项目中，被告均存在未按约定给付租赁费的情形，故要求支付违约利息。被告承认存在逾期付款的情形。本院认为，在保利西湖林语、华润紫云府1期、鞍山华润、华润紫云府2.1期、华润紫云府2.2期、海城宗骏、中冶上和郡、沈阳市第一医院（1）、沈阳市第一医院（2）项目中，原、被告双方签订的“工程结算单”、“工程量确认单”中均未约定逾期给付租赁费的违约责任，现被告自愿给付违约金15262.16元，此不违反法律规定，本院应予准许。 关于原告主张施工费31711元的问题。在本案诉讼过程中，原告自愿放弃该项主张，系当事人权利的自我处分，不违反法律规定，本院应予准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告中冶沈勘工程技术有限公司给付原告张宁超期租赁费24992元； 二、被告中冶沈勘工程技术有限公司给付原告张宁租赁费违约金15262.16元； 三、被告中冶沈勘工程技术有限公司赔偿原告张宁钢管桩损失301270.59元； 四、被告中冶沈勘工程技术有限公司给付原告张宁逾期赔偿的损失（1、以191114.38元为基数，自2015年9月7日起至实际给付之日止；2、以29198.03元为基数，自2016年10月1日起至实际给付之日止；3、以80958.18元为基数，自2015年9月8日起至实际给付之日止，均按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 五、驳回原、被告的其他诉讼请求。 上述款项，于本判决生效后五日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14115元（原告已预交），由被告负担4115元、由原告负担10000元；财产保全费5000元，由被告负担2000元、由原告负担3000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  李相儒 人民陪审员  童艳雪 人民陪审员  刘 琳 二〇二〇年二月二十七日 法官 助理  刘晨一 书 记 员  崔雯逸 本判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。