湖南省新田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1128民初135号 原告：湖南新田农村商业银行股份有限公司。住所地新田县龙泉镇滨河西路38号。 法定代表人：陈朝辉，董事长。 委托诉讼代理人：肖凌波（特别授权），湖南超创律师事务所律师。 被告：尹福军，男，汉族，1972年8月25日出生，湖南省新田县人，住新田县龙泉镇。 被告：史亚婷(系尹福军之妻子)，女，汉族，1983年4月25日出生，湖南省新田县人，住新田县。 被告：郑灶保，男，汉族，1964年5月15日出生，湖南省新田县人，住新田县。 被告：李石英（系郑灶保之妻子)，女，汉族，1970年12月23日出生，湖南省新田县人，住新田县。 原告湖南新田农村商业银行股份有限公司（以下简称新田农商银行）与被告尹福军、史亚婷、郑灶保、李石英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新田农商银行之委托诉讼代理人肖凌波，被告郑灶保、李石英到庭参加诉讼，被告尹福军、史亚婷经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新田农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告尹福军、史亚婷共同清偿借款本金500000元及至贷款清偿之日止的利息、罚息；2、判令原告对被告郑灶保、李石英提供抵押的房地产处置后享有优先受偿的权利；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告尹福军、史亚婷于2014年3月3日向原告借款500000元，约定借款期限为3年，月利率9.225‰，合同约定按季结息到期还本，被告郑灶保、李石英以位于新田县龙泉镇南门桥停车场内自有房地产一栋（房产证号：新田县房权证龙泉镇字第2003-0089号，土地使用权证号为新国用（2003）字第016号）为该笔借款提供了抵押担保。被告借款后未按合同约定清偿借款本息，现借款已逾期，经原告多次催讨，被告拒不清楚。为维护原告的合法权益，请求法院支持原告诉讼请求。 被告尹福军、史亚婷未应诉答辩，亦未向本院提供任何证据。 被告郑灶保、李石英辩称，向原告贷款两被告未使用，两被告也是受害人，是被告尹福军借两被告的房产证抵押贷款。 经审理本院查明法律事实如下： 被告尹福军与史亚婷，被告郑灶保与李石英系夫妻关系，被告尹福军因承包工程资金周转需要，意向原告借款。2014年3月3日原告与被告尹福军签订《最高额借款合同》，约定尹福军自2014年3月3日起至2017年3月3日止原告（贷款人）向被告尹福军（借款人）发放最高额不超过（含）伍拾万元的贷款，具体金额由贷款人决定。合同约定月利率9.225‰，采用浮动利率，逾期利率在原借款利率基础上加收20%。被告史亚婷签订承担连带责任承诺书承诺自愿承担连带责任和偿还在原告处所欠贷款本息的责任，直到本息还清为止。2014年2月20日被告郑灶保、李石英与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于新田县龙泉镇东门桥（南门桥停车场）房屋产权（产权证号为：新田县房权证龙泉镇字第2003-0089号）为被告尹福军原告签订的借款合同自2014年2月20日起至2019年2月20日止在原告处办理的各类业务，所形成的债务的最高本金余额折合成人民币500000元提供担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用，签订抵押合同之后，原告与被告郑灶保、李石英将抵押房产到新田县房屋产权户籍管理所办理了房屋他项权证，证号：新房他证龙泉镇字第514000066号。2015年2月3日被告尹福军立据向新田农商行借款500000元，借款期限为2015年2月3日至2017年3月3日，借款执行月利率为9‰，当日新田农商行向被告尹福军发放贷款500000元。被告尹福军偿还利息至2015年7月21日，本金至今未偿还。 上述事实有原告，被告郑灶保、李石英陈述，原告提交的被告尹福军、史亚婷《身份证复印件》《结婚证复印件》，被告郑灶保、李石英《身份证复印件》《结婚证复印件》，《最高额借款合同》《借据》《最高额抵押合同》《房屋产权证》《土地使用权证》《房屋他项权证》《贷款发放通知书》等足以认定。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限偿还借款，并按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告尹福军、史亚婷向原告新田农商银行借款500000元，原、被告双方签订的《最高额借款合同》，被告尹福军向原告立下借借，原告向被告尹福军发放了借款，双方的金融借款合同成立，真实、合法、有效，被告尹福军、史亚婷应当按照合同的约定按期偿还利息，到期清偿借款。被告尹福军、史亚婷在2015年7月21日之后未按期偿还利息，2017年3月3日借款到期后，被告尹福军、史亚婷未按期偿还借款，已构成违约，被告尹福军、史亚婷应继续履行偿还借款义务，承担逾期利息的违约责任。故，原告要求被告尹福军、史亚婷共同清偿借款500000元及贷款清偿之日止的利息、罚息，与法律规定相符，本院予以支持。原告与被告尹福军、史亚婷在《最高额借款合同》约定月利率9.225‰，在借据和贷款发放通知书上约定借款月利息利率9‰，两者约定不一致时，应以借据和贷款发放通知书上约定借款月利息执行利率计算。原告与被告尹福军、史亚婷约定未按期支付利息或到期后未按期偿还借款，在合同项下在原借款利率基础上加收20%，即按9‰×（1+20%）=10.8‰计算逾期利息，符合法律规定本院予以支持。被告郑灶保、李石英提供了房产证和土地使用证为被告尹福军、史亚婷贷款提供了抵押，并与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了房屋他权证登记，被告郑灶保、李石英的抵押关系成立。故，原告新田农商银行要求对被告郑灶保、李石英提供抵押担保的房产处置后享有优先受偿的权利的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、由被告尹福军、史亚婷在本判决发生法律效力之日起十五日内一次性偿还原告湖南新田农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及自2015年7月22日起按月利率10.8‰计算至清偿之日止的逾期利息，并利随本清； 二、原告湖南新田农村商业银行股份有限公司对被告郑灶保、李石英提供的位于新田县龙泉镇东门桥（南门桥停车场）房屋（产权证号为：新田县房权证龙泉镇字第2003-0089号，土地使用权证号为新国用（2003）字第016号）处置后享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告尹福军、史亚婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员 邓晓胜 二〇二〇年二月二十五日 法官助理 赵彩云 书 记 员 赖湘骐 附本民事判决书援引的法律条文原文如下： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。