江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏10执复16号复议申请人（被执行人）:高邮市广源房地产开发有限公司，住所地在高邮市。法定代表人：赵硕明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱祥，江苏嘉竹律师事务所律师。申请执行人:王鸿瑞，男，1963年4月5日出生，汉族，住高邮市。被执行人：赵硕明，男，1966年11月4日出生，汉族，住高邮市。复议申请人高邮市广源房地产开发有限公司（以下简称广源公司）不服高邮市人民法院（以下简称高邮法院）（2019）苏1084执异48号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。高邮法院在执行王鸿瑞与广源公司、赵硕明民间借贷纠纷一案中，广源公司对该院强制执行行为提出书面异议。高邮法院查明，2018年4月17日，王鸿瑞向本院申请诉前保全，要求保全广源公司、赵硕明所有的价值人民币600万元的财产。同日，本院作出（2018）苏1084财保69号民事裁定，裁定冻结广源公司、赵硕明所有的银行存款合计人民币600万元；如银行存款不足，则查封、扣押其同等价值的财产。2018年4月18日，本院向高邮市住房保障和房产管理局发出（2018）苏1084财保69号《协助执行通知书》，冻结广源公司拆迁补偿款600万元，冻结期限两年（2018年4月18日至2020年4月17日）。同日，本院向高邮市不动产登记中心发出（2018）苏1084财保69号《协助执行通知书》，查封广源公司所有的位于高邮市××××房产（产权证号12××17），查封金额为600万元，查封期限为三年（2018年4月18日至2021年4月17日）。2018年5月17日，本院立案受理王鸿瑞诉广源公司、赵硕明民间借贷纠纷一案。2018年7月31日，经本院主持调解，王鸿瑞与广源公司、赵硕明达成调解协议。调解协议的内容为：一、双方一致确认，截止至2018年7月31日广源公司、赵硕明欠王鸿瑞借款本金401万元、利息257万元，从2018年8月1日起按月利率1.5%继续计算利息；二、广源公司、赵硕明于2018年12月30日前归还本金200万元，并自愿以其开发的维扬二期房产（含1幢303室、104室在内）抵偿所欠王鸿瑞至2018年12月30日的利息，房屋价格按2017年高邮市物价局核定的该小区的房屋价格计算，如被告未能如期办理相关产权转让手续，需以现金支付相应利息。广源公司、赵硕明自愿于2019年7月30日前归还剩余本金201万元以及相应的利息。如广源公司、赵硕明未按约定履行相应义务，王鸿瑞可就所有应付款项一并申请法院强制执行。本院（2018）苏1084民初3225号《民事调解书》确认上述协议具有法律效力。2019年1月20日，王鸿瑞依据上述《民事调解书》向本院申请强制执行。2019年1月22日，本院作出（2019）苏1084执410号执行裁定，裁定冻结、划拨被执行人广源公司、赵硕明银行账户存款7126741元（迟延给付利息顺加）；如银行账户存款不足或无款，则查封、扣押、扣留、提取、拍卖、变卖被执行人广源公司、赵硕明同等价值的财产。因广源公司所有的位于高邮市××××号的房产已被拆迁，本院于2019年2月13日向高邮市住房保障和房产管理局发出（2019）苏1084执410号《协助执行通知书》，划拨广源公司在该局的拆迁补偿款400万元，余款200万元继续冻结，同时冻结赵硕明的个人住房拆迁款。2019年2月14日，400万元拆迁补偿款划入本院执行账户；同年2月23日，本院向王鸿瑞发放执行款1858196元；同日，扣划执行费61804元。2019年6月13日，本院分别划拨广源公司、赵硕明拆迁款200万元、350526.5元；截止该日，本院共执行到位6350526.5元。2019年6月19日，本院向王鸿瑞发放执行款4430526.5元，加上2019年2月23日已发放的执行款1858196元，合计发放执行款6288722.5元。广源公司向本院提出异议，认为其已经以房产抵偿了所欠王鸿瑞的借款利息，仅欠借款本金401万元，要求法院执行回转2340526.5元。广源公司在异议书中认为其已向王鸿瑞交付了调解书约定的抵债房产，但承认尚未办理房屋产权转让手续。高邮法院认为，异议人要求执行回转的理由是认为其已履行了以房抵债义务，本院执行金额超过了其应承担的债务。对此，本院认为，调解书中明确约定“如被告（广源公司、赵硕明）未能如期办理相关产权转让手续，需以现金支付相应利息”，而约定的抵债房产至今未办理产权转让手续，故广源公司所称其已履行了以房抵债义务的异议不能成立，广源公司、赵硕明除应按约偿还王鸿瑞借款本金外，还应按照调解书约定，以现金支付相应利息。自2018年8月1日起至2019年10月10日止（执行异议申请书落款时间），广源公司、赵硕明应履行的债务金额为：1、自2018年8月1日至2019年2月14日（首次划拨之日）的借款利息为394985元（以借款本金401万元为基数，按照约定年利率18%计算）。2、自2018年12月31日至2019年2月14日（首次划拨之日）的迟延履行金为31578.75元。首次划拨400万元，扣除执行费61804元、调解书确定的利息257万元、上述借款利息394985元和迟延履行金31578.75元，被执行人尚应偿还借款本金3068367.75元。3、自2019年2月15日至2019年6月13日（第二次划拨之日）的借款利息为181033.7元（以借款本金3068367.75元为基数，按照约定年利率18%计算），迟延履行金为63361.79元。第二次划拨2350526.5元，扣除上述借款利息、迟延履行金，被执行人尚应偿还借款本金962236.74元。4、自2019年6月14日至2019年10月10日（执行异议申请书落款时间）的借款利息为56771.97元（以借款本金962236.74元为基数，按照约定年利率18%计算），迟延履行金为19870.19元。截止至2019年10月10日，被执行人尚应偿还借款本金、利息、迟延履行金合计1038878.9元。综上，本院执行金额并无错误，异议人关于执行回转2340526.5元的请求无事实和法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定：驳回异议人广源公司的异议。复议申请人广源公司向本院复议称，请求撤销高邮法院（2019）苏1084执异48号裁定，依法合理强制执行，并执行回转2340526.5元。理由：1.认为没有如期办理相关产权转让手续不当。调解书生效后，申请人积极给付相应两处房产，王鸿瑞已接收并进行了装修、租赁，没有完成产权登记非申请人所能控制的原因。办理房产交付也属于产权转让手续，不存在未能如期办理相关产权转让手续。2.调解书确认抵债房屋价格按2017年高邮市物价局核定的价格计算，但没有附相关价格，导致价格无法确认。3.房产折价181万元，又扣划6288722.5元，属超标准执行。4.在已冻结资金范围内，逾期未付本金的利息和迟延履行金不应计算。高邮法院以扣划时间来计算逾期付款的利息不合理。5.如此执行导致矛盾扩大。目前，申请人的两处房产仍在申请执行人处，足以证明其认可拿房抵利息。复议申请人提供了（2018）苏1084民初3225号民事调解书、情况说明、会议纪要、商品房买卖协议、装修合同、照片等材料复印件。本院查明，高邮法院审查认定的事实属实，本院予以确认。另查明，复议申请人提供的情况说明，载明维扬小区二期因供电问题验收工作在2020年元月30日前完成；会议纪要、买卖协议，载明高邮政府采购20套商品房、亦未办理产权手续；装修合同、照片，内容为王鸿瑞已装修103、301室。本院认为，生效法律文书的主文是人民法院的执行内容。本案中，生效法律文书是否已执行完毕、是否需要执行回转？实际系对生效民事调解书主文的理解争议，即“如被告未能如期办理相关产权转让手续，需以现金支付相应利息。”对执行内容发生争议时，应当按照文义理解、主文整体理解、法律文书整体理解、文书原义理解、组织当事人协商等方式依次确定。本案按照文义理解和主文整体理解，被告以房抵偿利息须符合“如期办理相关产权转让手续”这个条件，否则，需以现金支付相应利息。本院认为，按照文义理解、主文整体理解，本案调解书内容并无歧义。复议申请人认为已履行完毕，应当承担举证责任，而其所提供的说明、纪要、买卖合同等材料恰恰证明未能如期办理相关产权转让手续，其所提供的装修合同、照片亦非生效民事调解书主文中包含的1幢303室、104室。综上所述，复议申请人的复议请求，无事实和法律依据，依法不予以支持。原审法院执行异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回高邮市广源房地产开发有限公司的复议申请，维持高邮市人民法院（2019）苏1084执异48号裁定。本裁定为终审裁定。审判长 黄 祥审判员 陆开存审判员 方恒荣二〇二〇年二月二十八日书记员 孙 妍