广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初39600号原告：齐某，男，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：熊永安，广东启源律师事务所律师。被告：苏某，女，汉族，身份证住址广州市越秀区。原告齐某诉被告苏某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐某的委托诉讼代理人熊永安、被告苏某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告齐某向本院起诉请求：1.判令被告立即支付原告离婚后应分割款本金70万元及资金占用利息，利息按本金70万元从2019年1月4日起至实际付清日止以年利率6%计算。2.被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原、被告双方于××××年××月××日在越秀区民政局登记结婚，因无法继续共同生活，经协商，于2017年8月17日在越秀区民政局办理了协议离婚手续。双方离婚后，原告一直按《离婚协议书》履行相关义务，但被告却拒不按《离婚协议书》约定履行，对双方婚姻期间共有的位于广州市荔湾区南岸路XX号之一XX号房产，不按协议书约定执行。双方签署的《离婚协议书》第三条第1项约定：位于广州市荔湾区南岸路XX号之一XX号房产归原告所有，原告补偿50%房价款给被告，每月支付不低于10万元，二年内付清，付清后办理过户手续，在不能按时付款时，则每月支付8千元利息。原告按约使用房屋，但被告突然在2018年4月30日强行更换房屋钥匙，将原告物品清出房屋，单方向房屋中介放盘出售房屋，原告迫于无奈同意出售，收取50%售房款。原、被告二人在2018年9月26日与买方黄某签订《存量房买卖合同》，售房价为350万元，房屋已于2018年12月19日按约办理了交易过户手续。买方已按约付清售房款，其中：买方于签约日按约支付售房定金20万元，原、被告各收取10万元，因房屋出售前仍有40万元按揭贷款未还，买方于2018年10月19日按约支付首期售房款中的40万元给原告用于提前还贷赎契，买方于交易递件日前按约支付首期售房款中的45万元给被告，买方按约办理了按揭贷款手续，于2019年1月3日通过银行支付245万元售房款给被告账户。因此，被告从买方收取的售房款中，其中290万元的50%即145万元应支付给原告，但被告仅于2019年1月5日支付原告100万元，余下45万元房款至今拒不支付。上述房屋出售前被告于2018年10月23日通过被告母亲向原告提出借款25万元用于买房，承诺在上述房屋正在出售的售房款中偿还此借款，原告基于曾经夫妻一场，转账支付被告25万元借款，但被告同样拒不返还。上述两笔款项合计70万元，从2019年1月4日起就无理占用原告资金，造成原告损失，应予支付资金占用利息，按最高院司法解释规定的无利息约定民间借贷利息标准应按年利率6%计算。被告苏某答辩称：一、原告的诉讼请求不符合事实，不同意支付。按《离婚协议书》第三条第一项约定，原告应从2017年8月开始分二年付清房款（以房屋市场价值50%计算），每月15日前支付不低于10万元，如不能按时支付，则向被告支付8000元利息，而原告未能按协议执行，经多次催收也未有成效，所以2018年3月只能与原告协商出售房屋，用房款清偿欠款。从2018年4月至2018年12月原告没有支付协议利息总额64000元，按原告提出的年利率6%计算，应付欠款利息1703.61元，原告应付被告房款175万元，本息合计1815703.61元。二、被告在接到起诉状前不清楚有借款一事，后经了解得知该借款是被告母亲与原告提出的，用于购置房屋，而且约定了还款时间，目前还未到约定还款的时间，所以原告应按原来约定履行，不应在本案起诉。三、原、被告离婚后，原告没有按《离婚协议书》第三条第二项约定支付被告股权费用，直到2018年6月才支付了16万元，剩余14万元一直不肯支付，按原告提出的年利率6%计算，利息暂计至2019年11月19日时为27746.88元，本息合计167746.88元。故要求原告支付被告股权费140000元及资金占用利息27746.88元，合计为167746.88元。原告齐某针对被告苏某的请求答辩称：一、原告早已支付清离婚协议所涉的全部股权款，不存在原告未付此款事实。原、被告结婚后，为了小孩的学位，与被告父母共同居住。原、被告双方在被告提前一个月预约的时间2017年8月17日去越秀婚姻登记处，在被告母女强迫下签署了对原告非常不公平的《离婚协议书》并办理了离婚手续。在7月17日之前，被告母女不顾原告资金困难，不断急追原告付款，特别是离婚前向被告母亲刘某的30万元借款，原告迫于无奈，抽取公司流动资金，将刚回笼的7万元美金于2017年8月4日支付至被告母亲账户。当时原告与被告母女议定，按当日美金与人民币6.7078汇率，相当于原告已支付人民币469546元，其中30万元属于偿还被告母亲刘某借款，14万元是支付被告离婚协议约定的部分股权款，此款刘某已于2018年2月24日支付至被告账户，其余29546元是作为支付小孩抚养费。之后被告母女仍然不断急追余下股权款，原告迫于无奈在2018年6月4日将从李某处回笼的公司流动资金支付给被告。二、被告及其父母生活奢侈，消费资金需求巨大，被告绝无可能在本案原告起诉前丝毫不提此欠款，允许原告长期拖欠股权款而不追讨。三、被告一直以来对于离婚协议约定的各项应付款项追讨得很紧，不惜以小孩探视权作为违约违法要挟手段，要求原告支付额外的自己的旅游费、看病门诊费、小孩兴趣班费等费用。四、原告现已完全按协议约定付清款项，且实际已付款项远超离婚协议约定金额，多付的款项应予抵扣日后原告应付小孩抚养费。截止2020年1月18日，协议约定原告应付款为61.9万元，实际已付款为709953元，原告丝毫不拖欠被告任何应付款项。原、被告围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院进行开庭并组织质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告提供的证据及原、被告陈述，本院认定事实如下：原告与被告原为夫妻关系，2017年8月17日在广州市越秀区民政局协议离婚，并签订《离婚协议书》，其中约定：三、双方对共同财产的处理：1.夫妻共同所有的位于广州市荔湾区南岸路XX号之一XX房的房地产归男方所有，男方应以房屋价值的50%房屋价款分期两年内付清给女方，每月15日前支付不低于拾万元，如不能按时付款，则向女方支付捌仟元利息，房地产权证的业主姓名变更手续自房款付清后一个月内办理，女方必须协助男方办理变更的一切手续，过户费由男方负责。2.夫妻共同创建的公司归男方所有，男方应向女方支付叁拾万元股权费，分三期，三个月内付清。……四、双方对共同债务债权问题的处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负责债务的，由负责方自行承担（上述内容为打印字体）。在《离婚协议书》尾部用手写上“广州市荔湾区南岸路XX号之一XX房的房产以房屋市场价值50%房屋价款分期两年内付清给女方。”协议签订后，因原告无法每月支付不低于10万元房款，被告主张原告每月向其支付8000元利息至2018年3月，原告主张其支付利息至2018年4月。2018年3月被告提出出售涉案房屋，原告认为其迫于无奈同意出售涉案房屋。2018年9月26日，原、被告与黄某签订《存量房买卖合同》，约定以350万元价格出售涉案房屋。同日，黄某向原、被告各支付10万元定金。2018年10月19日，黄某向原告支付第一笔首期款40万元，原告收取上述款项后，于2018年10月21日还贷2651.86元，2018年11月19日全额还贷363501.76元，合计偿还贷款366153.62元。2018年12月17日，黄某向被告支付第二笔首期款45万元。2018年12月19日，涉案房屋过户登记到黄某名下。随后黄某向中国建设银行申请贷款，中国建设银行于2019年1月3日发放贷款245万元到被告账户上。2019年1月5日，被告向原告支付100万元房款。原告认为350万元应先减去房屋贷款再计算才是实际售房收入。被告认为原告应取得房款不应扣除贷款，双方协议只是说涉案房屋由原告所有，原告支付房屋市场价值的50%给被告，且协议第四大点中提到各自对外债务由各自负担。原告于2018年6月4日通过案外人李某向被告转账支付16万元股权款，被告对此予以确认。原告主张其于2017年8月4日向被告母亲支付7万美元，相当于469546元人民币，其中30万元作为偿还被告母亲的借款，14万元是支付被告离婚协议约定的部分股权款，该款被告母亲2018年2月24日已付到被告的帐户，余款为支付小孩的抚养费。对此，原告提供以下证据：1.汇丰银行付款凭证；2.美元人民币汇率表；3.被告账户交易明细表；4.原告抚养费及房屋利息支付统计表及款项支付凭证；5.被告母亲在收齐售房款后的次日出具原告借条的微信图片；6.原告起诉被告25万元借款案受理通知书。被告质证认为：证据1原告提出的转账记录没有列明收款人的姓名与账号，我母亲没有收到原告的7万美元，假设原告于8月4日已支付股权费，我们于8月17日签订离婚协议为何原告还会写欠我30万元，并约定3个月支付？此伪造证明为重要证据，被告保留追究其法律责任；证据2因为证据1不属实，所以也不存在汇率问题；证据3流水账中没有一笔款项是原告转账给我的记录并备注是给我的股权费，原告只是在我的银行流水中随便划一笔款项就说是他转账给我；证据4与本案无关；证据5的借据不是真实存在的，我母亲曾经想向原告借款，原告要求我母亲草拟借据，但后来并无借款给我母亲，并且我母亲的借款与本案无关；证据6与本案无关。本院认为：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人离婚就财产分割达成协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”原告与被告于2017年8月17日离婚并共同签订离婚协议书，协议书中关于财产分割的部分对双方具有法律约束力，双方均应当按法律规定履行。关于原告主张的被告还应给付多少售房款给原告的问题，因双方离婚协议约定，原告应以房屋市场价值的50%房屋价款支付给被告，依该协议的文字理解，是指房屋市场价值的50%，没有写需扣除应付贷款，房屋市场价值不会因业主还需偿还多少贷款而发生变化；另因涉案房屋贷款是以原告名义对外的贷款，结合离婚协议第四条约定“双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负责债务的，由负责方自行承担。”理解，该房屋贷款应由原告负责偿还。综上分析，房屋市场价款不应扣除贷款。因涉案房屋出售价格为350万元，故原、被告均可取得其中的50%即175万元。原告于2018年9月26日收取定金10万元，2018年10月19日收取第一期首付款40万元，2019年1月5日收取被告支付的房款100万元，合计收取房款150万元。因房屋余款由被告取得，故被告还应向原告返还房款25万元。关于被告主张的原告按原离婚协议约定支付2018年4月至2018年12月不低于10万元房款及利息的问题，原、被告原约定涉案房屋归原告所有，原告以房屋市场价值的50%房屋价款分期两年内付清给被告。虽然离婚协议签订后原告无法每月按协议向被告支付不低于10万元的房款，但被告确认原告已按照约定每月向被告支付8000元利息至2018年3月。后因2018年3月，原、被告同意出售房屋，故此时双方以口头协议的形式变更了离婚协议关于房屋归原告并由原告支付补偿款的约定，此时被告再要求原告按原离婚协议约定支付2018年4月至2018年12月不低于10万元房款或8000元利息的理由依据不足，本院对此不予支持。关于被告要求原告支付股权费的问题。原、被告离婚协议约定，双方共同创建的公司归原告所有，原告向被告支付30万元股权费。原告于2018年6月4日通过案外人李某向被告转账支付16万元股权费，被告予以确认。关于原告认为其于2017年8月4日向被告母亲支付7万美元，相当于469546元人民币，其中14万元是支付被告离婚协议约定的部分股权费的主张，被告对此予以否认。因原、被告签订离婚协议并约定股权费的时间是2017年8月17日，若原告在签订离婚协议前已支付了14万元股权费，离婚协议中应当会对已支付费用作出说明，而非约定原告应支付的股权费30万元以及该费用分期支付的时间，故原告的该项主张与常理不符。另被告母亲虽于2018年2月24日向被告账户转账14万元，但并无证据显示该14万元为代原告偿还的股权款，且该时间距离原告向被告母亲转账时间已隔半年之久，被告亦予以否认，故原告主张已付清离婚协议约定的股权费依据不足，本院不予支持。原告应向被告支付剩余14万元股权费。关于原、被告要求对方按年利率6%计算资金占用期间利息问题，《中华人民共和国合同法》第二条第二款规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”因原、被告签订的离婚协议属于有关身份关系的协议，不适用《合同法》的相关规定，故对原、被告要求参照民间借贷利息的相关规定按年利率6%计算资金占用期间利息的主张，本院不予支持。关于原告主张被告母亲向原告借款25万元，要求被告偿还的请求，被告对此不予确认，因该请求涉及案外人，且不属本案同一法律关系，本案对此不予调处。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国合同法》第二条第二款的规定，判决如下：一、被告苏某应于本判决生效之日起五日内一次性向原告齐某支付售房余款250000元；二、原告齐某应于本判决生效之日起五日内一次性向被告苏某支付股权费140000元；三、驳回原告齐某、被告苏某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14637.9元，由原告齐某负担10212.8元，被告苏某负担4425.1元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。审 判 长  曾志清人民陪审员  曹广明人民陪审员  王芝泉二〇二〇年二月二十八日书 记 员  何芷君