浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0303民初3813号原告：方德道，男，1957年9月30日出生，汉族，住浙江省苍南县。委托代理人：戴中聚，浙江时代商务律师事务所律师。被告：温州天地和装饰设计有限公司，住所地温州市瓯海区瓯海大道半塘路，统一社会信用代码91330304MA287G173H。法定代表人：杨子轩。被告：温州童派商贸有限公司，住所地温州市瓯海区瓯海大道995号（第2层西半边），统一社会信用代码91330304MA29430H83。法定代表人：宗盼龙。原告方德道与被告温州天地和装饰设计有限公司（以下简称“天地和公司”）、温州童派商贸有限公司（以下简称“童派公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年7月11日公开开庭进行审理。原告方德道及其委托代理人戴中聚到庭参加诉讼，被告天地和公司、童派公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。2019年11月6日，本院裁定本案转为普通程序审理。本院依法组成合议庭，于2020年2月18日公开开庭审理本案，原告委托代理人戴中聚到庭参加诉讼，被告天地和公司、童派公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决确认原告于2019年5月6日解除与第一被告天地和公司间的《住宅装饰装修工程预定合同》和《住宅装饰装修工程施工合同》的行为有效，并判决第一被告返还双倍定金及装修工程款共计97468元，恢复原告住宅至未施工的原始状态；2、判决确认原告于2019年5月10日解除与第二被告童派公司间的《住宅装饰装修销售及服务合同》的行为有效，并判决第二被告返还装修物资款80146元；3、本案诉讼费用由两被告承担。后原告变更第一项、第二项诉讼请求为：1、判决确认原告于2019年5月6日解除与第一被告天地和公司间的《住宅装饰装修工程预定合同》和《住宅装饰装修工程施工合同》的行为有效，并判决第一被告返还双倍定金及装修工程款共计87669.57元，撤回要求恢复原告住宅至未施工的原始状态之诉请；2、判决确认原告于2019年5月10日解除与第二被告童派公司间的《住宅装饰装修销售及服务合同》的行为有效，并判决第二被告返还装修物资款73146元；3、本案诉讼费用包括鉴定费用均由两被告承担。变更诉请理由为：《工程造价咨询报告书》鉴定结果显示工程造价为16798.43元。但因现实条件所限，《工程造价咨询报告书》未载明具体材料、施工费用。原告基于市场行情及自身判断，认为上述工程造价中归属于第二被告装修物资款应为7000元，剩余部分（9798.43元）归属于第一被告，相应金额从原诉讼请求中予以扣除。事实和理由：原告与第一被告间系装饰装修合同关系。第一被告通过大肆分发宣传单的形式，在市面上宣传其公司的装修工程，许诺提前签约的消费者以高品质建材、高水平设计和工程款半价的优惠。原告信以为真，在向第一被告了解相关内容事项后，2018年11月12日与其签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，约定由第一被告对原告位于龙湾区万安家园的住宅进行装饰装修。其后，原告依约支付定金10100元，装修工程款77268元。并在第一被告的安排和要求下，于同日与第二被告签订了《住宅装饰装修销售及服务合同》作为次合同，约定由第二被告向原告提供家装材料等物资，原告依约向第二被告支付物资款80146元。岂知，在工程款交付后，第一被告却并未如约履行义务。反而在工程未半时就无故停工。原告持续向第一被告催促复工，却遭到了第一被告的反复推诿拖延。原告为维护自身的合法权益，已于2019年5月6日、10日委托律师分别致函第一、第二被告，解除了原告与第一被告间的《住宅装饰装修工程预定合同》和《住宅装饰装修工程施工合同》、与第二被告间的《住宅装饰装修销售及服务合同》。故成讼。被告天地和公司、童派公司未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年3月5日，原告方德道与被告天地和公司签订《住宅装饰装修工程预定合同》，载明楼盘名称为“龙湾区永兴街道沙园村三产安置房”，并约定“甲方（即方德道）以活动团购定金委托乙方（即天地和公司）的方式，委托乙方为甲方提供装饰装修工程的设计、预算、施工，家具、家电、软饰配套产品供应等一系列服务。甲方预付定金后，即可享受公司优惠活动。甲方预付定金后，乙方即根据甲方需求完成设计、预算等一系列服务。因甲方原因要求终止合同，甲方所缴纳定金乙方不予退还”等内容。2018年11月12日，原告方德道（合同甲方）与被告天地和公司（合同乙方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》，合同编号为SG2018-11-007，载明装修地址为“龙湾区万安家园4-1205”，并约定原告方德道委托被告天地和公司进行房屋装修，签订合同当日一次性支付装修服务费为77268元，该合同未具体约定开工日期，载明以甲方签开工确认单日期为准，竣工日期未载明，但合同第5条“工程工期”部分根据房屋实际面积等不同情况进行约定。当日，原告方德道（合同甲方）与被告童派公司（合同乙方）签订《住宅装饰装修销售及服务合同》，合同编号为SG2018-11-007，载明甲方房屋已委托天地和装修公司提供房屋装修服务，乙方为甲方提供房屋装修所需的主材、家居、家电等房屋装修所需商品的采购服务、为甲方提供因房屋装修采购服务所配套的其他服务，合同价款合计为180292元，签订合同当日支付本合同总金额的50%，即90146元，房屋开始进行涂饰工程之前，支付中期款，合同总金额的45%即71132元，余款5%人民币9014元。2018年11月12日，原告方德道与被告天地和公司签订了一份《施工合同补充说明》，载明原预算价278428.64元，优惠后最终合同价为257560元，从正式开工（水电进场）开始，120个工作日完工等内容。该文件加盖有天地和公司印章。2017年3月5日，被告天地和公司向原告方德道出具一份金额为10100元的《收据》（编号为1132024），并载明“定金”。2018年11月12日，被告天地和公司向原告方德道出具两张金额分别为25756元、51512元的《收据》（编号为8448841、8448842），分别载明“工程款、部分首期款”，两张收据金额合计77268元。同日，被告童派公司向原告方德道出具一份金额为80146元的《收款收据》（编号为0086235），载明收到原告方德道“补齐首期款”。关于本案原告万安家园的房屋，被告天地和公司于2018年11月中下旬装修开工后，于2019年1月20日停工，计划2019年3月1日后复工，但之后迟迟未复工。期间，被告天地和公司因家装广告不规范被消费者多次投诉，其与众多装修业主签订了装饰装修合同后未实际安排施工或少量动工后停工。2019年5月6日，原告在多次催促无果后与其他相类似的10位装修业主通过律师向被告天地和公司发律师函要求解除《住宅装饰装修工程施工合同》并提出索赔要求；2019年5月10日，原告与其他相类似的10位装修业主通过律师向被告童派公司发律师函要求解除《住宅装饰装修销售及服务合同》并提出退款要求；但被告天地和公司、童派公司分别于2019年5月7日、2019年5月14日签收律师函后一直未予答复。诉讼过程中，根据原告申请，本院依法决定对龙湾区永兴街道万安家园4幢1205室被告温州童派商贸有限公司、温州天地和装饰设计有限公司已完成的工程量及工程造价进行司法鉴定，并明确其中的材料费、施工费数额。温州正大工程项目管理有限公司出具的《工程造价咨询报告书》载明：“本次鉴定确认已完工程造价为16798.43元。土建部分为7430.38元、安装部分为9368.05元。水电线路已布置完成。”原告为此支付鉴定费2100元。以上事实有《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》及《施工合同补充说明》、《住宅装饰装修销售及服务合同》、收款收据、关于解除《住宅装饰装修工程施工合同》及相关事宜处理、索赔的律师函及邮政快递信息查询单、关于解除《住宅装饰装修销售及服务合同》及相关事宜处理的律师函及邮政快递信息查询单、浙江省工商行政管理局《关于“天地和”等家装广告的审查要求》打印件及《温州晚报》广告、《工程造价咨询报告书》以及当事人的陈述予以证实。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因被告的行为致使不能实现合同目的，原告可以解除合同。原告方德道与被告天地和公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》，与被告童派公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》，均系当事人的真实意思表示，没有违反法律效力强制性规定，属有效合同。被告天地和公司在合同签订之后仅短期施工后长期停工，构成违约，原告通知被告天地和公司解除双方签订的合同，符合法律规定，故本院对原告诉请要求确认其与被告天地和公司解除《住宅装饰装修工程施工合同》的行为有效予以支持。本案中，原告方德道与被告童派公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》，是以原告与被告天地和公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》的履行为基础，为从合同，在主合同《住宅装饰装修销售及服务合同》解除的情况下，从合同《住宅装饰装修销售及服务合同》也应予以解除，故原告在2019年5月10日通知被告童派公司解除《住宅装饰装修销售及服务合同》，符合法律规定，本院对原告诉请要求确认其与被告童派公司解除《住宅装饰装修销售及服务合同》行为有效也予以支持。至于《住宅装饰装修工程预定合同》性质上属于预约，现本约《住宅装饰装修工程施工合同》、《住宅装饰装修销售及服务合同》已经订立，则预约即已履行完毕，故原告要求解除《住宅装饰装修工程预定合同》，本院不予支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告天地和公司在签订合同后向原告收取了定金10100元，因其未按约履行合同义务，在合同解除后依法需向原告双倍返还定金20200元，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。原告曾另向被告天地和公司支付装修工程款77268元，向被告童派公司支付装修物资款80146元，现原告依据鉴定意见和自身判断，要求扣除已施工安装的材料物资费7000元和施工费用9798.43元后，剩余装修工程款67469.57元由被告天地和公司返还，剩余装修物资款73146元由被告童派公司返还。本院认为，鉴定报告未具体明确材料费、施工费数额，原告庭审中曾估计材料费为5000元，后变更为7000元，可见材料费、施工费仅为估计数额。原告提供两被告共同加盖印章的《通知》（落款日期为2017年5月1日）载明基于税收政策改变、减少成本等原因将原公司业务分两部分，一部分设计施工，由天地和公司完成，另一部分建材销售，由童派公司完成。该《通知》虽为复印件，但比较可信，两被告也未提供反驳证据，且《住宅装饰装修销售及服务合同》约定首期款90146元，但原告实际支付80146元，童派公司《收款收据》载明“补齐首期款”，可见天地和公司收取的定金实际是转为童派公司合同款项。基于两被告共同为原告房屋提供装修服务的事实，两被告属于密切利益关联方，如材料费、施工费与原告判断内容确存在部分差异，两被告之间可自行调整，原告作为两被告关系外的相对人，在两被告不出庭抗辩的情况下，基于材料费、施工费作出的判断，并非明显不合理，本院予以采纳。综上，被告天地和公司应返还原告装修工程款67469.57元及双倍定金20200元，合计87669.57元，被告童派公司应返还原告装修物资款73146元。鉴定费依据材料费、施工费具体比例分别由两被告支付原告。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告方德道解除与被告温州天地和装饰设计有限公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》行为有效，确认原告方德道解除与被告温州童派商贸有限公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》行为有效；二、被告温州天地和装饰设计有限公司于本判决生效后十日内向原告方德道返还原告装修工程款67469.57元、双倍定金20200元合计87669.57元，并支付原告鉴定费1225元；三、被告温州童派商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告方德道返还装修物资款73146元，并支付原告鉴定费875元；四、驳回原告方德道其他诉讼请求。本案受理费3852元（原告已预缴），由被告温州童派商贸有限公司、温州天地和装饰设计有限公司共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 长  李曙光人民陪审员  何建峰人民陪审员  王晓微二〇二〇年二月二十一日书 记 员  张赛雯?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。