四川省梓潼县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0725民初127号 原告：梓潼县石牛镇板桥村第一农业合作社，住所地梓潼县石牛镇板桥村。 代表人：魏明成，社长。 委托诉讼代理人：王富昌，四川经义律师事务所律师。 被告：四川绿屏农业有限公司，住成都市武侯区浆洗街16号1栋16层12号。 法定代表人：严博，公司经理。 原告梓潼县石牛镇板桥村第一农业合作社（以下简称“板桥村第一农业合作社”）诉被告四川绿屏农业有限公司（以下简称“绿屏农业公司”）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告板桥村第一农业合作社代表人魏明成及委托诉讼代理人王富昌到庭参加诉讼，被告绿屏农业公司经本院传票传唤期至未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告间的《土地承包合同书》；2、判令被告支付原告2017年6月-2020年5月期间的土地承包费93120元；3、判令被告立即拆除承包地上的建筑物并对所承包土地复耕或恢复原状；4、案件受理费由被告承担。事实及理由：2012年6月1日，原、被告在平等自愿的基础上签订了《土地承包合同书》一份，该合同对承包土地面积、用途、承包期限、承包费用和缴费方式、双方权利义务及违约责任均作了相应约定。合同生效后，原告按照约定及时向被告交付了所承包的土地，被告支付了第一期承包费。在合同履行期间，被告仅为养殖所需而占用承包地建设了部分固定设施，但在该固定设施未完工时却停止修建，并且也从未对承包土地进行过任何耕种和管理，导致该片承包地一片狼藉、杂草丛生，一直荒芜至今；经原告和相关部门多次与被告衔接要求其履行合同均无果。被告未能按照合同约定用途充分利用所承包的土地，且该片土地荒芜长达六年，致使合同目的无法实现。为合同的严肃性，保护原告方的合法权益，特求助法律，诉至法院予以支持诉请为盼。 被告绿屏农业公司期至未到庭应诉，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证及发表辩论的权利。 本院经审理认定事实如下：原告梓潼县石牛镇板桥村第一农业合作社系农村集体经济组织。2012年6月1日，原告与被告绿屏农业公司签订了一份《土地承包合同书》，合同约定：板桥村第一农业合作社将集体所有的77.6亩土地承包给绿屏农业公司，用于建立养殖、种植基地；承包期30年；合同第二项约定了承包费用和缴费方式，第二项第一款、第二款约定：每亩承包费400元/年；承包费缴纳方式，按五年缴纳，缴款时间为每五年满后当年6月1日前支付下一周期五年承包费，每五年承包费为155200元。合同第四项双方约定了违约责任：绿屏农业公司无故不按合同约定按时足额缴纳土地承包费，甲方即板桥村第一农业合作社有权收回该宗土地；合同期内，乙方绿屏农业公司破坏土地生态环境，造成荒芜两年以上的情况，甲方有权收回土地，不向乙方补偿任何费用。原、被告合同签订后，被告向原告支付了第一个五年承包期承包费，原告向被告交付承包土地77.6亩。被告绿屏农业公司在承包期第一年在承包土地上搭设电缆线一处，修建未完工砖混一层房屋有两处，打地圈梁一处。之后，被告绿屏农业公司未再进行任何养殖、种植生产经营活动，从2013年底被告所承包土地上杂草丛生，修建的房舍无人管理。原告曾向被告发函要求被告恢复承包土地使用，被告未曾回应。2017年6月第二个五年承包期交纳承包费到期时，被告也未再向原告支付承包费用，经原告几次联系被告，被告至今未向原告支付第二期五年承包费用，2019年10月30日，原告找到被告绿屏农业公司法人代表严博的住处，由严博的父亲签收了原告的土地承包合同兑现催促通知书，该通知书明确通知被告绿屏农业公司于2019年11月15日兑现合同，否则按合同约定依法解除土地承包合同书。2019年11月15日到期后，被告仍未向原告支付第二期五年土地承包费。原告遂以被告违约，诉至本院。 本院认为：合法有效的合同，当事人双方应当按照合同约定切实履行。如一方未按合同约定履行义务，则另一方当事人可依法解除合同，要求对方履行未履行的义务。本案中，原、被告自愿签订《土地承包合同书》，合同不违反法律、行政法规的规定，土地承包合同合法有效。在合同履行过程中，原告向被告履行交付承包土地77.6亩的义务，被告也应按照合同约定履行支付给付承包费和合理开发、使用承包土地的义务。经查，被告在承包原告土地后，仅修建少量未能使用的设施，未在承包土地上经营养殖、种植等生产活动，土地长期荒芜、杂草丛生，被告的不作为使土地承包合同目的不能实现，且在第二期五年应向原告交纳承包费时，至今未向原告支付承包费，被告的行为存在合同违约，经原告于2019年10月向被告送达通知书后被告仍未履行合同义务，原告在通知被告最后履行期限2019年11月15日之后，被告仍未履行合同义务，原告依法享有合同解除权。现原告诉请解除原、被告间所签土地承包合同，予法有据，本院予以确认。对于原告诉请被告支付原告2017年6月至2020年5月期间的土地承包费93120元，经查，被告已支付2012年至2017年5月土地承包费，2017年6月按合同应支付原告第二期五年承包费。现原告起诉解除合同，原告行使合同解除权应从被告最后履行给付土地承包费期限（2019年11月15日）到期计算，即2019年11月15日到期因被告违约，原告已书面通知被告解除原、被告之间的土地承包合同，被告现应履行支付原告土地承包费按解除时间计算应为75010元，应由被告向原告支付。 对于被告在承包土地上修建的未完工房屋、地基、架设线路，应由被告在解除合同后，自行撤除、搬离相关设施，恢复承包土地。如被告未自行撤除、搬离相关设施，由原告撤除、搬离相关设施，所产生的费用，由被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款，第九十四条，第九十六条，第九十七条，第九十八条之规定，判决如下： 一、解除原告梓潼县石牛镇板桥村第一农业合作社与被告四川绿屏农业有限公司于2012年6月1日所签订的土地承包合同； 二、被告四川绿屏农业有限公司于本判决生效后十日内支付原告梓潼县石牛镇板桥村第一农业合作社土地承包费75010元； 三、被告四川绿屏农业有限公司于本判决生效后十日内自行撤除、搬离原承包原告梓潼县石牛镇板桥村第一农业合作社土地上的房屋、地基、架设线路等设施，恢复土地原状； 四、若被告四川绿屏农业有限公司未按本判决第三项自行撤除、搬离相关设施，则由原告梓潼县石牛镇板桥村第一农业合作社撤除、搬离相关设施，产生相关费用，由被告四川绿屏农业有限公司承担。 案件受理费已减半收取1064元，由被告四川绿屏农业有限公司负担。 若被告四川绿屏农业有限公司未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  庞元东 二〇二〇年二月十二日 书记员  刘 阳 附：适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。