河南省许昌市中级人民法院刑 事 裁 定 书河南省许昌市中级人民法院刑事裁定书（2020）豫10刑终2号原公诉机关许昌市魏都区人民检察院。上诉人（原审被告人）沈伟强，男，1977年4月1日出生，汉族，中专毕业，许昌伟少商贸有限公司法定代表人，住许昌市东城区户(户籍所在地:许昌市魏都区),因涉嫌合同诈骗于2018年8月22日被许昌市公安局魏都分局刑事拘留，因涉嫌合同诈骗犯罪2018年9月28日经许昌市魏都区人民检察院批准，同日被许昌市公安局魏都分局逮捕。指定辩护人李政皞，河南名人律师事务所律师。许昌市魏都区人民法院审理魏都区人民检察院指控原审被告人沈伟强犯合同诈骗罪一案，于2019年12月5日作出（2019）豫1002刑初353号刑事判决。一审宣判后，原审被告人沈伟强不服，提出上诉。本院依法组成合议庭，通过阅卷，讯问原审被告人，听取辩护人意见，认为事实清楚，决定不开庭审理，现已审理终结。原判认定：河南山峰置业有限公司(以下简称山峰置业公司)开发建设的山峰财富广场商品房位于许昌市魏都区颖昌大道南段，由河南欣德源建设工程有限公司(以下简称欣德源公司)负责承建，乔某为具体承包人。期间，因山峰置业公司无力支付欣德源公司相应的工程款，2016年1月5日，经山峰置业公司与欣德源公司协商，双方签订《商品房抵偿工程款协议书》，约定山峰置业公司将山峰财富广场5号楼30套房源抵偿给欣德源公司折抵相应的工程款。2016年1月6日，欣德源公司与乔某签订《协议书》，约定欣德源公司签订的上述《商品房抵偿工程款协议书》由乔某具体实施。为了尽快将上述房源卖出折抵工程款，2016年1月7日，乔某与被告人沈伟强签订协议书，乔某委托沈伟强销售上述30套商品房。双方约定沈伟强在销售上述房源时，必须通知乔某，待乔某认可后方可销售。沈伟强不能按约定及时向乔某交清剩余房款，乔某有权解除合同。2016年以来，在销售上述商品房过程中，被告人沈伟强采取虚构部分未受委托销售的房源、一房多卖等手段，在不具备完全履行合同能力的情况下，通过他人介绍或通过许昌亿家房产中介有限公司向邹某、付云捷、周某1、蔡某、杨某4、傅某、张某6、毛某、郑某、路某、王某2、柴某2、杨某3、魏某2、李某1、付某1、张某2、宋小晴、崔某、武文峰、刘某2、马某、谢某、周某2、张某7、杨某2、柴某3、李某2、张某3、徐某、杜某、郭晓斐、高某、张某5、张某4、贾某、苏某等37名被害人出售商品房，以收取定金或购房款等名义收取上述37名购房户的定金或部分购房款后，用于归还个人债务。后沈伟强不能履行购房协议，并无力退还被害人的购房款，致使上述37名被害人遭受经济损失。2018年8月22日15时许，被害人马某等人将沈伟强扭送至许昌市公安局魏都分局。经河南天明会计师事务所有限公司专项审计，上述37名被害人因购房向沈伟强和许昌亿家房地产经纪有限责任公司支出的总金额为7206764元，其中，沈伟强收取37名被害人购房款共计7031804元，许昌亿家房地产经纪有限责任公司收取其中15名被害人中介费及佣金共计174960元。另查明，许昌亿家房地产中介有限责任公司员工刘某1（经手卖出9套房）收取被告人沈伟强佣金207640元。2018年7月31日，被告人沈伟强收取被害人柴某117万元、柴某217万元，用于代替第三人张某1归还房贷，张某1在无意转让其房产的情况下，仍接受沈伟强用被害人柴某1、柴某2的购房款归还其房贷。2018年9月13日，许昌市公安局魏都分局依法查封房屋合同备案登记在张某1名下的山峰财富广场5号楼1904房产一套，商品房买卖合同编号为：201603144。认定上述事实的证据有被告人沈伟强的供述，被害人周某1、杨某2、柴某3、柴某2、王某2、杨某3、魏某2、苏某、李某1、付某1、张某2、宋某、崔某、张某3、徐某、张某4、杜某、郭某、张某5、贾某、李某2、高某、付某2、邹某、路某、张某6、毛某、郑某、傅某、杨某4、蔡某、武某、刘某2、马某、谢某、周某2、张某7等人陈述，证人蒋某、乔某、刘某1、苏某、魏某1、罗某、杨某1、王某1、张某1等人证言，户籍证明、受案登记表及立案决定书、到案经过、南关派出所接处警登记表、协助查封通知书及解除查封文书、扣押清单及退赃票据、山峰置业置业与欣德源公司2016年1月5日签订的商品房抵偿工程款协议书一份、30套房抵扣工程款详情表一份、欣德源依照商品房抵扣工程款协议书第10条约定退回山峰置业公司的11套房屋列表、补充协议、收据复印件8份、财富广场工程洽商会议记录、刘某1提供的客户购房明细、财富广场5#楼房源明细、客户购房信息表屏幕截图、建行卡账户明细、刘某1出具的沈伟强向其支付的佣金明细、许昌市房产交易租赁管理处出具的山峰置业财富广场5号楼房屋备案信息、原购房户朱彩枝、张某1等人的房贷信息、还贷明细、购房合同、个人购房贷款合同、委托书、欠条、仲裁调解书、会议记录、协助查询财产通知书及沈伟强浦发银行银行账户交易明细、沈伟强招商银行账户明细、农行交易明细、周某1、付某2等37名被害人的定金协议复印件、银行转账汇款回单、转账截图、沈伟强出具的收到条、银行卡交易流水、购房收据、财富广场商品房认购书、工商银行房地产按揭抵押合同、亿家中介出具的收款收据、房屋买卖合同、售房协议，苏某给李某2出具的定金收到条、亿家中介出具的收款收据、短信截图、证人张某1在浦发银行办理的一手房按揭贷款还款明细、交易信息、张某1用于银行按揭还贷的浦发银行账户交易信息、被害人贾某的手机转账截图、孙小远招商银行账户明细和沈伟强出具的收到条、贾某提供的手机转账截图、视听资料和河南天明会计师事务所有限公司出具的《专项审计意见书》和补充鉴定说明等证据证实。根据以上事实和证据，魏都区人民法院依法判决：一、被告人沈伟强犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十四年零六个月，并处罚金人民币二十万元；二、依法从许昌亿家房地产经纪有限责任公司追缴赃款174960元，返还各被害人；依法从许昌亿家房地产经纪有限责任公司员工刘某1处追缴赃款207640元，按比例返还被害人；依法处置侦查机关扣押在案的房屋合同备案登记在张某1名下的山峰财富广场5号楼1904房屋一套，商品房买卖合同编号为：201603144，处置后价款中的34万元返还被害人柴某117万元、柴某217万元。上述赃款返还各被害人后，不足部分继续向被告人沈伟强追缴，返还37名被害人上诉人。上诉人沈伟强上诉及其辩护人辩称：1、沈伟强有自首情节；2、归案后认罪态度好；3、对指控的犯罪数额有异议。经二审审理查明的事实和证据与一审一致，且所有证据均经一审当庭举证、质证，证据来源合法，所证内容客观、真实，经本院审核，予以确认。本院认为，上诉人沈伟强以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。关于上诉人沈伟强提出其有自首情节的上诉理由，经查，沈伟强到公安机关报案称自己被骗，并未如实供述自己的罪行，依法不构成自首；关于沈伟强及其辩护人提出犯罪数额有误的辩护意见，经查，沈伟强在与被害人签订购房协议过程中，明知其房源已由他人订购并备案，无法履行合同，但仍收取被害人的定金或首付款后用于个人归还债务，致使被害人财产损失后果的发生，对其收取的款项均应认定为犯罪数额，且犯罪数额由专门机构进行鉴定，对鉴定意见应当予以采信；原判在量刑时已经充分考虑上诉人的认罪态度，量刑并无不当，故上诉人的上诉理由及其辩护人的辩护意见均不能成立，不予采纳。原判认定事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，量刑适当，审判程序合法。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十六条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原判。本裁定为终审裁定。审判长  陈艳玲审判员  高东安审判员  张 恒二〇二〇年二月三日书记员  孟 禹邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口