辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1002民初117号 原告：辽阳和盛物业管理有限公司，住所地辽宁省辽阳市宏伟区荣华街219号奥林园小区C区20号楼。 法定代表人：赵文凯，该公司经理。 委托代理人：曾东，辽宁德远律师事务所律师。 被告：王恩龙，男，，汉族，住辽阳。 委托代理人：王凤云，被告王恩龙女儿，女，汉族，住辽宁省辽阳市文圣区。 委托代理人：韩瑞，辽宁弘旨律师事务所律师。 原告辽阳和盛物业管理有限公司为与被告王恩龙财产损害赔偿纠纷一案，于2020年1月6日向本院提起诉讼，本院受理后由审判员曾玥独任审判，于2020年2月26日公开开庭审理了本案。原告辽阳和盛物业管理有限公司的委托代理人曾东，被告王恩龙的委托代理人王凤云、韩瑞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告辽阳和盛物业管理有限公司诉称：2018年11月30日3时14分许，原告所提供物业服务的辽阳市白塔区碧景家园小区地下室发生火灾，该起火灾事故造成电梯电缆受损，单元楼内墙面烟熏严重，事故发生后，辽阳市白塔区公安消防大队作出辽白公消火认字（2018）第0010号《火灾事故认定书》，认定起火原因为：外来火源引燃地下室楼梯旁堆放的可燃物所致。后原告通过调查得知，地下室中引起火灾的杂物系被告所堆放，被告应对本次火灾所造成原告的损失承担赔偿责任。综上，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定诉至贵院，请求法院判令被告赔偿原告经济损失31000.00元，其中电梯四个单元和二个主回路电缆修复费用中主电源4×25加塑缆3000.00元、主回路配件1000.00元、各单元回路4×16加塑缆15000.00元、单元回路配件2000.00元、地面挖方和墙件挖方人工费2000.00元、电工施工费3000.00元，16号楼7单元楼道墙面修复费用中材料费2000.00元、人工费3000.00元；判令被告承担本案全部诉讼费用。 被告王恩龙辩称：一、无证据证明引燃火灾的杂物系答辩人堆放。2010年6月29日，答辩人购买了两处地下仓库，第一处位于碧景家园（XX平方米），第二处位于碧景家园（XX平方米），合计XX平方米，即答辩人有地点存放杂物，答辩人并未将杂物堆放于地下室楼梯旁。火灾的发生与答辩人无关，造成的损失更与答辩人无关，并且现无任何证据证明引燃火灾的杂物系答辩人堆放，法院应依法驳回原告的诉讼请求。二、原告主体不适格。1、涉案损失财产所有权人为业主。根据《物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。第七十三条“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公告道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”本案当中，涉案损失的电梯作为公用设施其所有权人为业主，墙面作为专有部分以外的共有部分业主享有共有权利，原告非涉案损失的电梯、墙面所有权人，其不具备诉讼主体资格，法律法规也没有授权物业服务企业可以直接提起诉讼。2、本案当中，原告作为物业服务企业，原告应提供《物业管理服务合同》来证明原告依据合同中的约定行使诉讼的权利。因此，原告主体不适格，其不具备行使诉讼的权利，法院应依法驳回原告的起诉。三、本案的损失应当由专项维修资金来承担。根据《物权法》第七十九条“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”《物业管理条例》第五十三条“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”本案当中，答辩人作为碧景家园小区的业主，已经按照国家有关规定交纳专项维修资金。按照法律、行政法规的规定，涉案损失的电梯、墙面应当由专项维修资金来支付，原告却私自进行维修，没有与业主委员会和XX号楼的业主进行沟通，侵害答辩人及其他业主的权利，答辩人在这里保留对原告提起诉讼的权利。四、堆放纸箱、沙发的行为人，外来火源的引起者应当对损害承担一定责任。《火灾事故认定书》认定起火点：地下室楼梯旁堆放的纸箱及沙发部位；起火原因为：“外来火源引燃地下室楼梯旁堆放的可燃物所致”。即涉案事故发生的主要原因系外来火源，其应当对损害承担一定责任。另原告应举证证明外来火源的引起者及是谁堆放的纸箱与沙发。五、原告应当对涉案损失承担一定的责任。根据《物业管理条例》第四十五条第一款“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。”第四十六条第一款“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。”本案当中，原告作为物业服务企业，其应当根据行政法规的强制性规定及《物业服务合同》的约定，履行对小区内的安全防范工作，正是因为原告没有履行其应尽的义务，没有对地下室的杂物进行清理，没有及时向有关行政部门报告，没有做好安全防范工作，疏于管理才导致事故的发生。因此，原告应当对涉案损失承担一定的责任。六、涉案具体损失没有经过相关部门的认定。本案当中，原告仅仅提供维修合同及部门发票，无法证明具体的涉案损失。综上所述，原告无证据证明杂物系答辩人堆放，法律法规、物业合同没有授权原告诉讼主体资格，事故引起的主要原因系外来火源，本案的损失应当由专项维修资金支付，原告本身违反法律、行政法规的规定，违反物业服务合同的约定疏于管理，对损失应当承担一定责任，请贵院查明事实依法驳回原告的诉讼请求。同时，答辩人认为，原告的行为系对答辩人名誉权的损害，答辩人保留对原告侵犯答辩人名誉权诉讼的权利。 本院经审理查明：被告王恩龙系辽阳市白塔区碧景家园小区业主，原告辽阳和盛物业管理有限公司为该小区物业服务企业，为该小区提供物业服务。 2018年11月30日凌晨，辽阳市白塔区碧景家园小区地下室发生火灾，该事故经辽阳市白塔区公安消防大队作出辽白公消火认字[2018]第0010号《火灾事故认定书》，认定书写明“2018年11月30日03时45分，西关中队接到市消防指挥中心转警，位于辽阳市白塔区发生火灾，西关中队出动1台云梯消防车、3台水罐消防车，16名指战员赶赴现场。明火于4时04分被扑灭。此起火灾造成XX单元电梯电缆受损，单元楼内烟熏严重，部分居民地下室物品受损，死亡0人，重伤0人，过火面积XX平方米左右，大致直接产出损失3万余元，火灾登记一般火灾”。对起火原因认定为“起火部分：碧景家园XX楼地下室中庭部分；起火点：地下室楼梯旁堆放的纸箱及沙发部位；起火原因：此起火灾系外来火源引燃地下室楼梯旁堆放的可燃物所致”。 本院确认的上述事实有原告辽阳和盛物业管理有限公司提供的物业管理合同、火灾事故认定书、照片，被告王恩龙提供的收款收据及原、被告陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经开庭举证、质证和本院审查，可以采信。 本院认为，当事人对自己的主张应提供证据，不能提供证据或提供证据不足以证明其主张的，应承担举证不能的法律后果。原告辽阳和盛物业管理有限公司主张被告王恩龙承担因火灾造成损失的财产损害赔偿责任，应提供证据证明被告王恩龙有侵权行为且侵权行为与损害后果之间具有因果关系，根据辽阳市白塔区公安消防大队作出的《火灾事故认定书》，此起火灾系外来火源引燃地下室楼梯旁堆放的纸箱及沙发部位所致，原告辽阳和盛物业管理有限公司主张该可燃物品系被告王恩龙堆放，但被告王恩龙予以否认，且原告辽阳和盛物业管理有限公司提供的证据不足以证明其主张，其提供的调查笔录系其单方面制作，被调查人未出庭作证，无法证明其真实性，且说明中手写如“地下室着火杂物是XX楼西门、XX楼东门”等字样语义不详，无法证明原告的主张，综上，原告辽阳和盛物业管理有限公司未能证明被告王恩龙实施了侵权行为导致此次火灾事故，亦无法证明被告王恩龙对此次火灾事故的发生具有过错，故对原告辽阳和盛物业管理有限公司的主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决如下： 驳回原告辽阳和盛物业管理有限公司的诉讼请求。 案件受理费576.00元，减半收取288.00元，由原告辽阳和盛物业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。 审判员  曾玥 二〇二〇年二月二十七日 法官助理马文姣 书记员王硕 附录： 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。