福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0322民初5588号 原告：福建省东风建筑工程有限公司，住所地莆田市荔城区北高镇北高村。统一社会信用代码91350304155500341F。 法定代表人：徐文雄，公司总经理。 委托诉讼代理人：陈金辉、武秀珍，福建众益律师事务所律师。特别代理。 被告：莆田市建峰房地产开发有限公司，住所地仙游县枫亭镇工业路1号。统一社会信用代码91350300705343134U。 法定代表人：朱泽明，公司董事长。 委托诉讼代理人：陈其华，公司员工。一般代理。 原告福建省东风建筑工程有限公司（以下简称“东风建筑公司”）与被告莆田市建峰房地产开发有限公司（以下简称“建峰房地产公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东风建筑公司的委托诉讼代理人陈金辉、被告建峰房地产公司的委托诉讼代理人陈其华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 东风建筑公司向本院提出诉讼请求：1.判令建峰房地产公司立即向东风建筑公司支付尚欠工程款10824407元及利息（利息计算方式：以10824407元为基数自2016年10月10日起至实际还清之日止按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息）；2.判令东风建筑公司对莆田市粮油批发市场——中央名苑1#、2#、3#、5#楼及地下室折价、拍卖等所得价款享有优先受偿权；3.本案案件诉讼费等由建峰房地产公司承担。 事实和理由：2013年1月15日，东风建筑公司与建峰房地产公司签订《建设工程施工合同》，约定：1.建峰房地产公司将位于仙游县风建筑公司施工；2.该项目工程合同价款为121560000元；3.工程款（进度款）支付按当月完成实际工程量造价的80%拨款；合同还对竣工验收、违约责任等双方其他权利与义务做了详细约定。《建设工程施工合同》签订后，东风建筑公司依照合同约定及建峰房地产公司的指示履行施工义务，并将每个月所完成的工程量上报给建峰房地产公司及监理单位审核，但建峰房地产公司并未按照合同约定支付相应的工程款。2016年10月10日，东风建筑公司与建峰房地产公司双方进行结算，建峰房地产公司尚欠东风建筑公司工程款10824407元。另因建峰房地产公司在施工合同履行期间，建设资金一直处于紧张状态，也一直无法向东风建筑公司支付相应的工程款，所以东风建筑公司与建峰房地产公司于2016年11月1日签订了解除施工合同。建峰房地产公司并未按照约定支付工程进度款，其行为已经构成根本违约，严重损害东风建筑公司的合法权益，建峰房地产公司应当承担相应违约责任及其他不利法律后果，故诉至法院，提出上述诉讼请求。 建峰房地产公司辩称，对于施工合同的签订与约定没有异议。结算时尚欠的工程款无异议，双方也同意解除涉案建设工程施工合同。对诉讼请求第二点的优先受偿权，该中央名苑1#、2#、3#、5#楼的房地产基本上已经出售，其无法享有优先受偿权，且该部分售房款已经用于公司经营，目前公司账户上并无该购房款。对于未出售的部分，同意东风建筑公司对该部分房地产享有优先受偿权。目前建峰房地产公司资金周转困难，无法偿还涉案工程款，由法院依法判决。 东风建筑公司、建峰房地产公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，1.东风建筑公司提供的证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，且建峰房地产公司对东风建筑公司提交的证据的真实性、合法性、关联性均无异议，故该证据可证明发包人、承包人的主体资格、施工情况、决算情况、建峰房地产公司尚欠工程款等事实，具有证据资格和证明效力，本院予以认定并在卷佐证；对上述证据所反映的与本案有关的事实，本院予以确认。2.东风建筑公司对建峰房地产公司提供的以房抵债明细的证据真实性无异议，但对其证明对象有异议，认为该证据是在2015年发生的，且该购房款18043039.7元在2016年双方结算时已经予以折抵，对抵后，建峰房地产公司尚欠工程款为10824407元。对此，建峰房地产公司要求与公司财务核实，并表示如有异议，则在2020年1月4日前向本院答复并提交证据材料，若逾期未答复，则视为该购房款18043039.7元已经在双方结算中予以扣减，但建峰房地产公司至今未向本院提供证据材料。故对该证据的真实性，本院予以认定，但对建峰房地产公司的主张，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年1月15日，建峰房地产公司与东风建筑公司签订《建设工程施工合同》一份，约定：1.建峰房地产公司将位于仙游县工程（总建筑面积48623.05平方米）发包给东风建筑公司施工；2.合同价款121560000元；3.工程款（进度款）支付，按当月完成实际工程量造价的80%拨款；并约定工程竣工验收、违约责任等内容。之后，东风建筑公司依照合同约定履行施工义务。2016年10月10日，因建峰房地产公司资金周转出现问题，双方同意在工程未完成途中作出中间决算。经决算，扣除东风建筑公司向建峰房地产公司购买其所建设房屋的购房款18043039.7元外，建峰房地产公司尚欠东风建筑公司工程款10824407元。2016年11月1日，因建峰房地产公司经济原因无法继续履行合同，建峰房地产公司与东风建筑公司经协商后签订《解除合同协议》一份，双方一致同意解除上述《建设工程施工合同》，协议约定东风建筑公司实际施工的工程量以双方的工程款结算为准，对于东风建筑公司施工且已完工的实际工程量工程造价（按东风建筑公司本工程负责人与建峰房地产公司约定的造价计算、方式方法和支付方式），由双方书面确认后作为工程量最终结算依据，结算款支付方法由东风建筑公司本项目负责人与建峰房地产公司处理。而后，建峰房地产公司没有履行支付工程款的义务。因索款无着，东风建筑公司于2019年10月8日诉来本院，请求处理。 本院认为，涉案的《建设工程施工合同》，双方当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定的内容，享有权利、履行义务。但在合同履行期间，建峰房地产公司因经济原因无法继续履行合同，双方经协商后一致同意解除《建设工程施工合同》，故对《建设工程施工合同》的解除，系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定，本院予以确认。合同解除后，双方在合同中约定的权利与义务即终止，故建峰房地产公司应履行支付已结算的工程款的义务。因此，东风建筑公司请求建峰房地产公司支付尚欠工程款10824407元，本院予以支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”。本案中，双方虽于2016年10月10日对东风建筑公司所施工的工程量及工程款进行中间结算，但双方在结算时没有约定付款利息。双方在进行中间结算时虽没有约定支付工程款的时间，但2016年11月1日解除合同后，双方没有再次进行结算，故2016年10月10日的中间结算，应视为双方的总结算，因此，建峰房地产公司应支付工程款的付款条件自该中间结算后成就，即建峰房地产公司应在中间结算后的次日（2016年10月11日）将已结算的工程款支付给东风建筑公司。综上，东风建筑公司请求建峰房地产公司支付工程款的利息自2016年10月10日起按年利率6%计算不当，依法应当予以调整。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。根据本院上述的分析认定，建峰房地产公司应支付工程款的时间为2016年10月11日，故东风建筑公司于2019年10月8日向本院起诉主张权利，请求建峰房地产公司应支付的工程款对涉案工程的莆田市粮油批发市场-中央名苑1#、2#、3#、5#楼及地下室折价、拍卖等所得价款享有受偿权的诉讼请求，已超过法定的六个月期限，本院不予支持，应予以驳回。综上，东风建筑公司诉讼请求中的合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十八条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条之规定，判决如下： 一、莆田市建峰房地产开发有限公司应在本判决生效后十日内支付给福建省东风建筑工程有限公司工程款10824407元并支付利息(利息计算办法：以工程款10824407元为基数自2016年10月11日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计至2019年8月19日，以工程款10824407元为基数自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业折借中心公布的贷款市场报价利率计至付清欠款之日止)； 二、驳回福建省东风建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费98146元，由莆田市建峰房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  郭德粦 人民陪审员  林丽莺 人民陪审员  郑明贞 二〇二〇年二月二十六日 书 记 员  黄丽蓉 附：1.引用的主要法律条文内容 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 2.执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。