甘肃省酒泉市肃州区人民法院民事判决书（2020）甘0902民初487号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行。负责人：王某。委托诉讼代理人：易某，甘肃玉关律师事务所律师。被告：管某，住甘肃省嘉峪关市。被告：杨某，住甘肃省嘉峪关市。被告：酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司。法定代表人：管某。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行与被告管某、杨某、酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2020年2月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行的委托诉讼代理人易某到庭参加诉讼。被告管某、杨某、酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告管某、杨某偿还原告借款本金3909980.20元；2、判令被告管某、杨某承担逾期利息、罚息至清偿之日止（利息及罚息暂计算至2019年11月10日，利息为53726.90元、罚息为239873.45元）；3、判令原告对抵押物位于酒泉市××区的土地在上述债务范围内及后续产生的相关费用内享有优先受偿权；4、判令被告酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司对上述款项承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年4月26日，原告与被告管某、杨某签订小额贷款额度借款合同，合同约定原告同意向被告授信额度贷款，金额为400万元，额度存续期最长为三年，自2016年4月26日至2019年4月26日，贷款用途为被告用于修建厂区及购进鹿，合同项下单笔借款具体用途由中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用单约定，并就贷款利息、贷款发放、还款方式等相关条款进行约定。同日，双方签订小额贷款最高额抵押合同，合同约定就被告与原告签订的小额贷款额度借款合同提供最高额抵押担保，抵押财产为被告酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司土地【权属证书编号（2016）015】，抵押财产价值为6812522元。双方约定“借款人不履行主合同项下到期债务，或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，甲方有权处分抵押财产”，并对其他相关事宜进行了约定。2016年2月18日，被告酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司就管某、杨某前述贷款事宜向原告出具了企业保证函，承诺为前述授信额度贷款提供连带责任保证，保证责任的范围为管某根据借款合同约定应向原告支付的贷款本息，包括本金、违约金、赔偿金及其他全部费用，并就保证期间进行了明确约定。合同签订后，原告依照合同约定履行了放款义务。还款期限届满后，被告管某、杨某未按约定还款，被告酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司也未履行保证责任清偿相关款项。被告管某、杨某、酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了中国邮政储蓄银行家庭农场（专业大户）贷款额度业务申请审批表、小额贷款额度借款合同、中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单、还款流水信息表、小额贷款最高额抵押合同、抵押财产清单、担保函、企业保证函、抵押权登记证书等证据，被告管某、杨某、酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司未到庭质证，对上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月18日，被告酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司向原告出具企业保证函，承诺酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司为管某申请的额度借款提供连带责任保证，承担保证责任的范围为管某根据借款合同约定向原告偿付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及其他全部费用承担保证责任，承担保证责任的期间为该家庭农场贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年之内。2016年4月26日，原告与被告管某、杨某签订了小额贷款额度借款合同，约定授信额度金额为400万元，额度存续期最长为三年，自2016年4月26日至2019年4月26日，额度借款项下所有贷款，仅限借款人用于修建厂区及购进鹿；贷款利率如采用固定利率，则在借款期限内该利率保持不变，该贷款利率在借款支用单中约定；罚息利率在借款利率基础上加收30%确定；借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。同日，原告与被告管某、杨某签订了小额贷款最高额抵押合同，约定被告管某、杨某以肃州区东洞乡棉花滩村土地使用权为借款提供抵押担保，抵押物担保债权确定的期间为2016年4月26日至2019年4月26日；抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息、违约金、赔偿金及债务人应向债权人支付的其他款项，出借人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公证费、公告费、律师费等）；借款人不履行主合同项下到期债务，或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，出借人有权处分抵押财产。2018年4月24日，被告管某申请借款99万元，年利率为7.83%，借款期限自2018年4月24日至2019年4月24日。2018年4月27日，被告管某申请借款99万元，年利率为7.83%，借款期限至2018年4月27日至2019年3月27日。2018年5月2日，被告管某申请借款95万元，年利率为7.83%，借款期限自2018年5月2日至2019年4月2日。2018年5月7日，被告管某申请借款99万元，年利率为7.83%，借款期限自2018年5月7日至2019年4月7日。原告分别向被告管某提供了上述借款，被告偿还部分本息后余款未还引发纠纷。本院认为，原、被告签订的小额贷款额度借款合同、小额贷款最高额抵押合同、企业保证函，均为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效协议。原告向被告管某、杨某提供借款后，被告管某、杨某理应按时足额偿还借款并清偿利息，被告管某、杨某未按期足额偿还借款并清偿利息，已构成违约，故原告要求被告管某、杨某偿还借款本息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。《担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。”被告管某、杨某以被告酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司位于××区西石滩的土地使用权提供抵押担保，并办理抵押登记，原告要求确认其对抵押物处置所得价款有权优先受偿的诉讼请求依法有据，本院亦予支持。被告酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司为借款提供了连带责任保证，其应对涉案债务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告管某、杨某追偿。被告管某、杨某、酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司经本院合法传唤未到庭应诉，系对其抗辩权的放弃，应当承担不利的法律后果。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告管某、杨某偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行借款本金3907762.05元；二、被告管某、杨某支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行2019年11月10日前的利息53726.90元、罚息239873.45元，并按年利率10.179%支付2019年11月11日至借款还清之日止的利息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行对被告酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司位于××区西石滩的土地使用权处置所得的价款享有优先受偿权；四、被告酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司对上述借款本息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告管某、杨某追偿。以上款项，限本判决书生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计20214元，由被告管某、杨某共同负担，被告酒泉喜洋洋生态牧业有限责任公司承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审判员 周国霞 二〇二〇年二月二十六日书记员 赵文娟