福建省永安市人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽0481执恢196号之二 申请执行人：中国银行股份有限公司永安支行，住所地永安市燕江中路638号中行大楼，统一社会信用代码：9135048149198605L。 主要负责人：许海林，行长。 委托诉讼代理人：张秉标，男，该行职员。 被执行人：封国庆，男，1975年10月5日出生，汉族，住永安市。 被执行人：林钦华，女，1972年11月8日出生，汉族，住永安市。 被执行人：永安闽水缘房地产开发有限公司，住所地永安市香樟大道716号A栋。组织机构代码：67190132-8。 法定代表人：林瑜，董事长。 买受人：尹一淳，女，1976年7月9日出生，汉族，住永安市。 本院在执行关于申请执行人中国银行股份有限公司永安支行与被执行人封国庆、林钦华、永安闽水缘房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案过程中，因被执行人封国庆、林钦华未能履行本案已发生法律效力的（2016）闽0481民初2384号民事判决书所确定的还款义务。为此，本院在已依法××被××人××国庆××本案借款抵押××于××市高尔夫花园××室的住房【商品房预售许可证号：永房预售证字第××号；商品房买卖合同编号：ＭＦ-2007-01ＮＯ0039338号，住宅建筑面积88.84㎡】前提下，于2019年4月8日委托福建省恒宇房地产评估有限公司对该住宅房进行价格评估。经评估，评估公司于2019年7月31日向本院出具了闽恒宇房估字［2019］390号房地产估价报告，确认该房产的市场价值为人民币478000元。据此，本院依法向双方当事人分别送达了该评估报告，在双方当事人无异议的情况下，本院分别于2019年9月3日及2019年12月18日以334600元（评估价的70%）为起拍价发布公告，通过法院在淘宝网司法拍卖网络平台上对该房产进行公开拍卖。2020年1月20日该房产由买受人尹一淳（公民身份号码：4330011976××××××××）以人民币334600元的最高价竞得，并于2020年2月17日付清全部价款。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条的规定，裁定如下： 一、坐落于永安市高尔夫花园××室的住房【商品房预售许可证号：永房预售证字第××号；商品房买卖合同编号：ＭＦ-2007-01ＮＯ0039338号，住宅建筑面积88.84㎡】的房产所有权及相应的其他权利自本裁定送达之日起归买受人尹一淳所有。 二、买受人尹一淳可持本裁定书到相应的房产登记管理机构办理相关产权过户登记手续。 三、解除对登记在被执行人封国庆、林钦华的坐落于永安市高尔夫花园××室的住房【商品房预售许可证号：永房预售证字第××号；商品房买卖合同编号：ＭＦ-2007-01ＮＯ0039338号，住宅建筑面积88.84㎡】的房产壹套的全部查封。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  王伟显 审判员  许冬生 审判员  钟增贵 二〇二〇年二月十九日 书记员  林 晴 拍卖成交确认书 拍卖人：福建省永安市人民法院 买受人：尹一淳，女，1976年7月9日出生，汉族，住永安市。 买受人于2020年1月20日在福建省永安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上参加拍卖，通过公开竞价成交，最终以最高价竞得下列拍卖标的。双方签订本成交确认书予以确认，具体内容如下： 一、买受人于2020年1月20日通过淘宝网司法拍卖网络平台以最高价竞得拍卖标的物坐落于永安市高尔夫花园××室的住房【商品房预售许可证号：永房预售证字第××号；商品房买卖合同编号：ＭＦ-2007-01ＮＯ0039338号，住宅建筑面积88.84㎡】，成交价为人民币334600元。 二、买受人在拍卖前已认真阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等公示材料，自愿履行上述材料的相关规定。买受人（本标的竞得者）自愿根据《拍卖须知》的规定，把冻结的保证金人民币33460元自动转入法院指定账户抵作拍卖成交款，拍卖成交价余款人民币301140元（扣除保证金后的余款）已于2020年2月17日缴入法院指定账户(户名：永安市人民法院，开户银行：永安市农村信用合作联社茅坪信用社，账号：9030412010010000012791） 三、买受人到永安市人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据，并自行办理拍卖标的物的过户手续。 四、拍卖标的已知的详情已在拍卖公告、拍卖标的调查情况表、评估报告中公示，拍卖人对拍卖标的进行了展示。拍卖人以拍卖标的现状进行拍卖。无论买受人是否看样、是否查看网站拍品介绍，均视为对拍卖标的现状的确认。对拍卖标的已知或未知瑕疵，属买受人参与竞买的风险，应由买受人自行承担。 五、买受人已向拍卖人支付全部拍卖款项，拍卖人已向买受人办妥标的物交接手续，并交付标的物。 六、拍卖标的相关过户税费均由买受人自行承担，对由此而造成的无法过户与拍卖人无关。 七、本确认书一式二份，拍卖人、买受人各执一份，须经买受人和拍卖人签字盖章后方能生效。 八、其他约定：经买受人认可的拍卖须知等拍卖资料是本拍卖成交确认书的组成部分。 买受人：拍卖人：福建省永安市人民法院 二○二0年月日二○二0年二月十九日 申明书 买受人申明：我方已认真阅读并接受本次拍卖有关规定，自愿遵守执行，已在相关拍卖文件签字确认，并当场签署《拍卖成交确认书》。我方对拍卖过程及结果均予以认可，对自己的竞买行为负责，愿意承担相应的法律责任。 买受人： 年月日 福建省永安市人民法院 协助执行通知书 (2019)闽0481执恢196号之二 永安市不动产登记中心: 本院在执行关于申请执行人中国银行股份有限公司永安支行与被执行人封国庆、林钦华、永安闽水缘房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案过程中，我院作出的（2019）闽0481执恢196号之二执行裁定书已经发生法律效力。现因尹一淳（公民身份号码：4330011976××××××××）需要办理产权过户手续。根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，请协助执行以下事项： 一、解除对登记在被执行人封国庆、林钦华的坐落于永安市高尔夫花园××室的住房【商品房预售许可证号：永房预售证字第××号；商品房买卖合同编号：ＭＦ-2007-01ＮＯ0039338号，住宅建筑面积88.84㎡】的房产壹套的全部查封。 二、协助买受人尹一淳办理坐落于永安市高尔夫花园××室的住房【商品房预售许可证号：永房预售证字第××号；商品房买卖合同编号：ＭＦ-2007-01ＮＯ0039338号，住宅建筑面积88.84㎡】的产权变更登记及相应的其他权利过户的登记手续。 附:(2019)闽0481执恢196号之二执行裁定书壹份 二0二0年二月十九日 本院地址：永安市南山二路66号邮编:366000 联系人：王伟显联系电话：180××××2783 福建省永安市人民法院 协助执行通知书 (2019)闽0481执恢196号之二 永安市房管局: 本院在执行关于申请执行人中国银行股份有限公司永安支行与被执行人封国庆、林钦华、永安闽水缘房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案过程中，我院作出的（2019）闽0481执恢196号之二执行裁定书已经发生法律效力。现因尹一淳（公民身份号码：4330011976××××××××）需要办理产权过户手续。根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，请协助执行以下事项： 一、解除对登记在被执行人封国庆、林钦华的坐落于永安市高尔夫花园××室的住房【商品房预售许可证号：永房预售证字第××号；商品房买卖合同编号：ＭＦ-2007-01ＮＯ0039338号，住宅建筑面积88.84㎡】的房产壹套的全部查封。 二、协助买受人尹一淳办理坐落于永安市高尔夫花园××室的住房【商品房预售许可证号：永房预售证字第××号；商品房买卖合同编号：ＭＦ-2007-01ＮＯ0039338号，住宅建筑面积88.84㎡】的产权变更登记及相应的其他权利过户的登记手续。 附:(2019)闽0481执恢196号之二执行裁定书壹份 二0二0年二月十九日 本院地址：永安市南山二路66号邮编:366000 联系人：王伟显联系电话：180××××2783 福建省永安市人民法院 协助执行通知书 (2019)闽0481执恢196号之二 ： 本院在执行关于申请执行人中国银行股份有限公司永安支行与被执行人封国庆、林钦华、永安闽水缘房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案过程中，我院作出的（2019）闽0481执恢196号之二执行裁定书已经发生法律效力。尹一淳（公民身份号码：4330011976××××××××）需要办理相关产权过户手续。根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，请协助执行以下事项： 一、解除对登记在被执行人封国庆、林钦华的坐落于永安市高尔夫花园××室的住房【商品房预售许可证号：永房预售证字第××号；商品房买卖合同编号：ＭＦ-2007-01ＮＯ0039338号，住宅建筑面积88.84㎡】的房产壹套的全部查封。 二、协助买受人尹一淳办理坐落于永安市高尔夫花园××室的住房【商品房预售许可证号：永房预售证字第××号；商品房买卖合同编号：ＭＦ-2007-01ＮＯ0039338号，住宅建筑面积88.84㎡】的产权变更登记及相应的其他权利过户的登记手续。 附:(2019)闽0481执恢196号之二执行裁定书壹份 二0二0年二月十九日 本院地址：永安市南山二路66号邮编:366000 联系人：王伟显联系电话：180××××2783 永安市人民法院 送达回证                            案由                       金融借款纠纷                       案号                       (2019)闽0481执恢196号号之二                               送达文书             名称和件数                       (2019)闽0481执恢196号之二             执行裁定书、协助执行通知书各壹份                               受达人                       永安市房管局                               送达地址                       永安市房管局                               受送达人签             名或盖章                       年 月 日                               代收人及             代收理由                       年 月 日                               备考                                      填表人：王伟显送达人： 注：①送达刑事诉讼文书，按照刑事诉讼法第五十七条的规定办理；送达民事、行政诉讼文书， 按照或参照民事诉讼法第七十八条、第七十九条的规定办理。 ②代收诉讼文书的，由代收人签名或盖章，还应注明其与受送人的关系及代收理由。 永安市人民法院 送达回证                            案由                       金融借款纠纷                       案号                       (2019)闽0481执恢196号号之二                               送达文书             名称和件数                       (2019)闽0481执恢196号之二             执行裁定书、协助执行通知书各壹份                               受达人                       永安市不动产登记中心                               送达地址                       永安市不动产登记中心                               受送达人签             名或盖章                       年 月 日                               代收人及             代收理由                       年 月 日                               备考                                      填表人：王伟显送达人： 注：①送达刑事诉讼文书，按照刑事诉讼法第五十七条的规定办理；送达民事、行政诉讼文书， 按照或参照民事诉讼法第七十八条、第七十九条的规定办理。 ②代收诉讼文书的，由代收人签名或盖章，还应注明其与受送人的关系及代收理由。 永安市人民法院 送达回证                            案由                       金融借款纠纷                       案号                       (2019)闽0481执恢196号之二                               送达文书             名称和件数                       (2019)闽0481执恢196号之二             执行裁定书、协助执行通知书各壹份                               受达人                                                     送达地址                                                     受送达人签             名或盖章                       年 月 日                               代收人及             代收理由                       年 月 日                               备考                                      填表人：王伟显送达人： 注：①送达刑事诉讼文书，按照刑事诉讼法第五十七条的规定办理；送达民事、行政诉讼文书， 按照或参照民事诉讼法第七十八条、第七十九条的规定办理。 ②代收诉讼文书的，由代收人签名或盖章，还应注明其与受送人的关系及代收理由。 永安市人民法院 送达回证                            案由                       金融借款纠纷                       案号                       (2019)闽0481执恢196号之二                               送达文书             名称和件数                       (2019)闽0481执恢196号之二             执行裁定书壹份                               受达人                                                     送达地址                                                     受送达人签             名或盖章                       年 月 日                               代收人及             代收理由                       年 月 日                               备考                                      填表人：王伟显送达人： 注：①送达刑事诉讼文书，按照刑事诉讼法第五十七条的规定办理；送达民事、行政诉讼文书， 按照或参照民事诉讼法第七十八条、第七十九条的规定办理。 ②代收诉讼文书的，由代收人签名或盖章，还应注明其与受送人的关系及代收理由。