福建省建宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0430民初12号 原告：福建省建宁县华兴小额贷款股份有限公司，住所地福建省建宁县濉溪镇荷花东路3号旅游大厦A幢5层，统一社会信用代码91350400595999481B。 法定代表人：黄浩，董事长。 委托诉讼代理人：张有福，男，1990年4月5日出生，汉族，福建省建宁县华兴小额贷款股份有限公司职工，住福建省建宁县。代理权限为一般授权代理。 委托诉讼代理人：马艳芳，女，1990年1月18日出生，汉族，福建省建宁县华兴小额贷款股份有限公司职工，住福建省宁化县。代理权限为一般授权代理。 被告：范稳平，女，1982年8月20日出生，汉族，住福建省宁化县。 被告：范祥金，男，1995年12月10日出生，汉族，住福建省宁化县。 原告福建省建宁县华兴小额贷款股份有限公司（以下简称建宁县华兴小贷公司）与被告范稳平、范祥金借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年2月20日公开开庭进行了审理。原告建宁县华兴小贷公司委托诉讼代理人张有福，被告范祥金到庭参加诉讼，被告范稳平经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建宁县华兴小贷公司向本院提出诉讼请求：1.范稳平偿还借款本金170000元；2.范稳平支付借款利息、复利、违约金合并后按月利率2%计算，从2019年7月31日起计算至还清借款本金日止（截止2019年11月19日产生利息、违约金等12693元）；3.范祥金对上述债务承担连带偿还责任；4.范稳平用于借款抵押的坐落于宁化县翠江镇翠江路1号永利家园16幢1506室房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；5.诉讼费用由范稳平、范祥金承担。事实和理由：2018年8月29日范稳平与建宁县华兴小贷公司签订《最高额度借款合同》，范稳平申请最高额度借款，借款使用期间为2018年8月31日至2019年8月26日，最高额度为170000元。同日，建宁县华兴小贷公司与范稳平、范祥金签订《最高额度保证合同》，约定范祥金为上述范稳平的借款承担连带保证责任。同日建宁县华兴小贷公司还与范稳平签订了《最高额度抵押合同》，范稳平将其坐落于宁化县翠江镇翠江路1号永利家园16幢1506室的房产用于上述借款抵押担保，于2018年8月30日办理了抵押登记。2018年9月4日建宁县华兴小贷公司与范稳平签订《借款合同》并向范稳平放款170000元。范稳平支付了2019年7月30日以前产生的利息，此后的利息未再支付，经多次催收范稳平、范祥金均未偿还所欠本息。 范祥金在开庭审理中对建宁县华兴小贷公司的诉讼请求及依据的事实和理由无异议。 范稳平经本院开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见，视为其放弃自己的诉讼权利。 建宁县华兴小贷公司为证明其主张和事实向本院提供以下证据材料：1.建宁县华兴小贷公司的营业执照，以证明其具有小额贷款资质；2.《最高额度借款合同》，以证明2018年8月29日范稳平与建宁县华兴小贷公司签订了最高额度借款合同，约定借款使用期间为2018年8月31日至2019年8月26日，最高额度为170000元；3.《最高额度保证合同》，以证明2018年8月29日建宁县华兴小贷公司与范稳平、范祥金签订了借款保证合同，约定范祥金为上述范稳平的借款承担连带保证责任；4.《最高额度抵押合同》、闽（2018）宁化县不动产权第0001000号、闽（2018）宁化县不动产权第0007626号不动产登记证明，以证明2018年8月29日建宁县华兴小贷公司与范稳平签订了房产抵押合同，范稳平将其坐落于宁化县翠江镇翠江路1号永利家园16幢1506室的房产用于上述借款抵押担保并于2018年8月30日办理了抵押登记；5.《借款合同》、《借款凭证》和中国农业银行账户交易明细，以证明2018年9月4日建宁县华兴小贷公司与范稳平签订借款合同并于同日向范稳平放款170000元；6.《贷款利息发票》，以证明范稳平支付了2019年7月30日以前产生的利息。 上述证据经庭审质证，范祥金无异议，本院认为，建宁县华兴小贷公司围绕诉讼请求提交了上述证据，证据来源与形式合法，内容客观真实，与本案事实存在关联性，证据之间能相互印证，可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：范稳平向建宁县华兴小贷公司申请最高额度借款，双方于2018年8月29日签订了《最高额度借款合同》，借款使用期间为2018年8月31日至2019年8月26日，最高额度为170000元。同日，建宁县华兴小贷公司还与范稳平签订了《最高额度抵押合同》，范稳平将其坐落于宁化县翠江镇翠江路1号永利家园16幢1506室的房产用于上述借款抵押担保，于2018年8月30日办理了抵押登记。2018年8月29日建宁县华兴小贷公司又与范稳平、范祥金签订《最高额度保证合同》，约定范祥金为上述范稳平的借款承担连带保证责任。2018年9月4日建宁县华兴小贷公司与范稳平签订《借款合同》同日向范稳平放款170000元。借款合同约定：范稳平向建宁县华兴小贷公司借款170000元，借款期限自2018年9月4日至2019年8月26日，月利率为14‰。还款方式为到期一次性还本，逐月付息。合同还约定：借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权计收违约金，违约金为约定利率上浮30%。并对不能按时支付的利息按合同约定的利率计收复利。范稳平支付了2019年7月30日以前产生的利息，此后未再支付借款利息和偿还本金。 本院认为，被告范稳平向原告建宁县华兴小贷公司申请最高额度借款，双方签订了《最高额度借款合同》及《借款合同》，范稳平与建宁县华兴小贷公司之间形成借款合同关系，同时范稳平以其房产设定了抵押，被告范祥金为范稳平的贷款提供担保，分别签订了抵押合同和担保合同。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。范稳平未按合同约定履行按月付息义务，也未偿还到期本金，建宁县华兴小贷公司要求范稳平偿还借款本金170000元并按合同约定偿还利息、计收复利和违约金，因计收复利和违约金后月利率将超过2%（年利率超过24%），建宁县华兴小贷公司要求按月利率2%计算利息的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持；范稳平将其坐落于宁化县翠江镇翠江路1号永利家园16幢1506室的房产用于上述借款抵押担保，建宁县华兴小贷公司有权对抵押房产依法享有优先受偿权。范祥金为上述借款提供连带责任担保，依法应当承担连带偿还责任。范稳平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告范稳平应当于本判决生效后十五日内偿还福建省建宁县华兴小额贷款股份有限公司借款本金170000元及从2019年7月31日起至还清借款之日止的约定利息，并支付约定的逾期还款违约金和复利，但总额不得超过月利率的2%； 二、被告范稳平如果未按照上述期限履行还款义务，福建省建宁县华兴小额贷款股份有限公司有权向人民法院申请以拍卖、变卖等方式处分范稳平提供的抵押物（宁化县翠江镇翠江路1号永利家园16幢1506室房产），所得价款福建省建宁县华兴小额贷款股份有限公司在上述款项范围内享有优先受偿权； 三、被告范祥金对上述被告范稳平的债务承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3954元，减半收取1977元，由范稳平、范祥金负担。于本判决生效后七日内向建宁县人民法院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  谢华强 二〇二〇年二月二十八日 书记员  余 颖 附适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日计算。 案件受理费交纳提示： 范稳平、范祥金应在本判决生效之日起七日内到中国农业银行股份有限公司建宁县支行濉城分理处交纳案件受理费1977元，并将缴款收据复印件提交给本院刑事审判庭。逾期未缴，将移送执行。 开户名：建宁县人民法院 账号：13×××60 开户行：中国农业银行股份有限公司建宁县支行濉城分理处