云南省元谋县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2328民初6号原告：姚安县兴发建筑设备租赁站，地址：姚安县栋川镇徐官坝村委会朱大桥二组。经营者：李安彬，男，1975年10月8日出生，汉族，个体工商户，住四川省隆昌县，现住姚安县。委托诉讼代理人：孙祥云，四川三才（盐边）律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南省勤丰建筑经营有限公司，住所地云南省禄丰县金山镇惠民路，统一社会信用代码91532331709807661G。法定代表人：赵发良，总经理。原告姚安县兴发建筑设备租赁站与被告云南省勤丰建筑经营有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姚安县兴发建筑设备租赁站的委托诉讼代理人孙祥云到庭参加诉讼，被告云南省勤丰建筑经营有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。姚安县兴发建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法解除原、被告于2017年11月6日签订的《租赁合同》；二、依法判令被告立即支付租金、上下车费、维修费合计10476.82元（已扣除被告支付的押金3000元）给原告；三、依法判令被告立即返还钢管264.6米、顶托81套、连接套筒29套、扣件螺丝45套、扣件螺帽16套、顶托底板2块或者折价赔偿5621.50元给原告；四、依法判令被告从2019年10月24日起每天赔偿未返还租赁材料损失直至还清租赁材料时止的损失给原告；五、依法判令被告支付违约金3000.00元给原告；六、依法判令被告支付原告律师代理费6000元；七、案件受理费由被告承担。在诉讼过程中，原告自愿放弃第四项诉讼请求。事实与理由：2017年11月6日起，被告因修建元谋县工程的需要，由被告元谋项目部工作人员陈建向原告租赁钢管和扣件等建筑周转材料，双方签订《租赁合同》，合同对租赁价格、租赁期限以及材料损失赔偿价值、维修费用、上下车费、逾期付款的责任都进行了约定。但被告在租赁期内，除交付押金3000元和偿还了部分租赁材料外，一直拖欠原告的租金，经原告多次讨要，被告均以种种理由拒付。被告云南省勤丰建筑经营有限公司未作答辩。原告姚安县兴发建筑设备租赁站围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，被告未到庭质证是对自己诉讼权利的放弃。对于原告提交的证据，本院认定如下：1、租赁合同,证实2017年11月6日，原、被告双方签订了租赁合同，对顶托单价，钢管及扣件的单价以及双方的权利和义务进行约定；2、发货单，证实2017年11月6日至2017年12月5日，被告先后向原告租赁钢管3037米、扣件276套、顶托800套、连接套筒450套；3、退货单，证实2018年6月7日至2018年7月1日，被告向原告退还钢管2772.4米，扣件331套、顶托719套、连接套筒421套；4、诉讼请求计算表，证实总租金为11998.07元、上下车费为598.41元、维修费为880.34元，未还材料为：钢管264.6米、顶托81套、连接套筒29套、顶托螺帽16套、扣件螺丝45套、顶托底板2块；5、钢管、扣件、顶托、连接套筒租金结算汇总表，证实截止2019年10月23日，钢管租金是5738.11元，扣件租金是409.62元，顶托租金是3862.24元，连接套筒是1988.11元。扣件螺丝掉了45套，顶托缺螺帽是16个，顶托缺底板2块；6、委托代理合同，证实原告委托四川三才（盐边）律师事务所律师作为其代理人参加诉讼。根据庭审及采信的证据，本院确认如下法律事实：原告主要经营建筑机械设备租赁服务等。2017年11月6日，原被告（原告为甲方、被告为乙方）签订《租赁合同》，约定原告将钢管、扣件、顶托登物资租赁给被告使用。合同约定：租赁期限自合同签订之日起至双方办完退还材料、赔偿手续；付清租金等所有费用后。租金标准为：钢管0.008元/米/天、扣件0.007元/米/天、顶托0.02元/套/天、连接套筒0.02元/套/天；租赁期间，被告对物资应妥善保管，并承担维修保养费用，租赁物资退还时，原告严格按租赁物资的规格验收，如有损坏、缺少、保管不善、丢失等，则按双方约定的价格在5日内进行赔偿(租赁物资维修费标准为:钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.5元/套、连接套筒0.5元/套/天;租赁物资的赔偿标准为:钢管15元/米、十字扣件5元/套、直接扣件6.5元/套、顶托15元/套、扣件螺丝0.7元/套、顶托螺丝3元/个、顶托底板5元/个、连接套筒12元/套/天)；租金的结算及支付方式为：租金等每月结算一次，被告必须在次月5日前支付本月租金等费用。合同第九条第一款约定：“乙方未在次月5日前支付本月租金等费用给甲方或未按本合同履行义务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等费用并退还所有租赁物资，未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日起，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿费总额30%的违约金。”第三款约定：“本合同双方发生争议，可向当地人民法院提起诉讼。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。”第十条约定：“上车费、下车堆码费钢管按250为一吨，扣件按1000套为一吨，顶托按250套为一吨。每吨人民币250元，由乙方支付给甲方。”合同签订后，被告分别于2017年11月6、12月2日、12月5日三次向原告租赁钢管3037米、扣件276套、顶托800套、连接套筒450套。2018年6月7日至2018年7月1日，被告向原告退还钢管2772.4米，扣件331套、顶托719套、连接套筒421套。至今为止，尚有钢管264.6米、顶托81套、连接套筒29套、顶托螺帽16套、扣件螺丝45套、顶托底板2块未归还。至2019年10月23日，共产生租金11998.07元、上下车费598.41元、维修费880.34元。本院认为，原告与被告签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，双方均应按合同约定履行。本案中原告已履行发放租赁物资的义务，但被告未按按照约定的期限支付租金，按照合同约定，原告有权终止租赁合同，要求被告立即支付租金、退还租赁物，并有权要求被告按照所欠全部金额及未退物资赔偿费总额的30%支付违约金，故原告的第一、二、三、五项诉讼请求符合法律规定及双方的约定，本院予以支持；原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求，因未提交相应的发票证实律师费的交纳情况，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告姚安县兴发建筑设备租赁站与被告云南省勤丰建筑经营有限公司于2017年11月6日签订的《租赁合同》；二、由被告云南省勤丰建筑经营有限公司于本判决生效后5日内支付原告姚安县兴发建筑设备租赁站租金、上下车费、维修费合计10476.82元；三、由被告云南省勤丰建筑经营有限公司于本判决生效后5日内返还原告姚安县兴发建筑设备租赁站钢管264.6米、顶托81套、连接套筒29套、扣件螺丝45套、扣件螺帽16套、顶托底板2块，如不能按时返还则折价赔偿原告经济损失5621.50元；四、由被告云南省勤丰建筑经营有限公司于本判决生效后5日内支付原告姚安县兴发建筑设备租赁站违约金3000.00元；五、驳回原告姚安县兴发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费428.00元，减半收取计214.00元由被告姚安县兴发建筑设备租赁站负担。于本判决生效后5日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员 杨 凡二〇二〇年二月二十四日书记员 李建波