杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0110民初1196号 原告：杭州银行股份有限公司余杭支行，住所地：杭州市余杭区临平世纪大道西100号九洲大厦101室。 负责人：潘铭，行长。 委托诉讼代理人：赵佳，浙江钱江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯旦华，浙江钱江律师事务所律师。 被告：杭州博大金刚石有限公司，住所地：杭州市余杭区塘栖镇张家墩路156号。 法定代表人：胡建根。 被告：胡建根，男，1962年3月4日出生，汉族，户籍地杭州市余杭区，现住杭州市余杭区。 被告：沈红，女，1968年10月13日出生，汉族，户籍地杭州市余杭区，现住杭州市余杭区。 被告：浙江金桥担保有限公司，住所地：杭州市余杭区南苑街道玩月街88号。 法定代表人：陆建庆。 原告杭州银行股份有限公司余杭支行（以下简称杭州银行余杭支行）诉被告杭州博大金刚石有限公司（以下简称博大金刚石公司）、胡建根、沈红、浙江金桥担保有限公司（以下简称金桥担保公司）融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案受理后，依法由审判员吴高高适用简易程序，于2017年3月22日公开开庭进行了审理。原告杭州银行余杭支行的委托诉讼代理人赵佳到庭参加诉讼，被告博大金刚石公司、胡建根、沈红、金桥担保公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告杭州银行余杭支行起诉称：2013年5月14日，被告胡建根、沈红与原告杭州银行余杭支行签订编号为021C110201302471《最高额抵押》合同一份，约定被告胡建根、沈红提供位于杭州市余杭区××大厦××室、××室、××室、××室房产，为被告博大金刚石公司在原告杭州银行余杭支行处于在2013年5月14日至2016年5月13日期间的最高融资余额955万提供抵押担保，抵押担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理费等）和所有其他应付费用。同日，原告杭州银行余杭支行办理了上述房产的抵押登记手续，并取得了编号为余房他证字第13178697、13178699、13178698、13178696号的房屋他项权证。 2015年4月14日，被告博大金刚石公司与原告杭州银行余杭支行签订编号为021C110201500142《借款合同》一份，约定被告博大金刚石公司向原告杭州银行余杭支行借款人民币150万元，贷款利率执行固定月利率5.5729‰，若借款逾期，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计算利息，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加50%，即为日万分之一点八七五，借款期限自2015年4月14日至2015年4月13日。 同日，被告胡建根、沈红各向原告杭州银行余杭支行出具《融资担保书》一份，被告金桥担保公司与原告签订编号为021C1102015001421《保证合同》一份，均同意为被告博大金刚石公司的上述贷款提供连带责任保证，担保范围包括借款金额、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师费、差旅费等）。 合同签订后，原告杭州银行余杭支行依约发放了150万元贷款。但借款到期后，但被告博大金刚石公司按约支付了2016年5月23日前的利息，并于2016年5月24日归还本金5万元，2016年6月7日归还本金45万元，2016年8月9日归还本金107248.42元，合计归还借款本金607248.42元，剩余借款本金892751.58及相应利息，一直未予还付，各担保人也未履行担保责任。截至2016年12月22日，被告博大金刚石公司已结欠原告杭州银行余杭支行借款本金892751.58元，逾期罚息57043.62元。原告杭州银行余杭支行催收未果，故起诉请求判令：一、被告博大金刚石公司归还原告杭州银行余杭支行借款本金892751.58元，罚息57043.62元（罚息暂计算至2016年12月22日，此后罚息按合同约定计收至款项付清之日止）；二、被告博大金刚石公司支付原告杭州银行余杭支行因本案诉讼而支付的律师代理费23000元；三、被告胡建根、沈红、金桥担保公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告杭州银行余杭支行对被告胡建根、沈红提供抵押的房产（即位于杭州市余杭区××大厦××室、××室、××室、××室）××、变卖或折价处理所得价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费、保全费5000元由四被告承担。 庭审中，原告杭州银行余杭支行明确第三项诉讼请求为：原告杭州银行余杭支行对被告胡建根、沈红提供的抵押物，即位于杭州市余杭区南苑街道八方杰座大厦2幢602室、603室、604室、606室以折价或拍卖、变卖所得价款就上述第一、二项债务在最高债权限额955万元范围内享有优先受偿权； 原告杭州银行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料： 1.编号为021C110201500142《借款合同》1份，用以证明被告博大金刚石公司向原告杭州银行余杭支行贷款150万元，双方约定了相关的权利义务事项的事实； 2．《融资担保书》2份，用以证明被告胡建根、沈红为被告博大金刚石公司的案涉借款提供连带责任保证的事实； 3.编号为021C1102015001421《保证合同》1份，用以证明被告金桥担保公司为被告博大金刚石公司的案涉借款提供连带责任保证的事实； 4.编号为021C110201302471《最高额抵押合同》1份，用以证明被告胡建根、沈红提供坐落于杭州市余杭区南苑街道八方杰座大厦2幢602室、603室、604室、606室的房产为被告博大金刚石公司在2013年5月14日至2016年5月13日期间向原告杭州银行余杭支行的借款提供抵押担保，约定最高债权限额为955万元的事实； 5.余房他证字第13178697、13178699、13178698、13178696号的房屋他项权证共4份，用以证明案涉抵押房产已办理抵押登记的事实； 6.《借款借据》1份，用以证明原告杭州银行余杭支行已依约向被告博大金刚石公司发放了150万元贷款的事实； 7.还款明细、贷款结清试算盖章确认件各1份，用以证明被告博大金刚石公司为完全履行还款付息义务的事实； 8.《民事委托代理合同》、律师费发票、银行进账单各1份，用以证明原告杭州银行余杭支行为实现本案债权支付律师代理费23000元的事实。 被告博大金刚石公司、胡建根、沈红、金桥担保公司未作答辩，也未提交证据，对原告杭州银行余杭支行提交的证据也放弃到庭质证的权利。 经审查，原告杭州银行余杭支行提交的证据符合证据的三性原则，且能证明本案的相关事实，本院予以确认，作为认定本案相关事实的依据。 根据原告杭州银行余杭支行提交的证据及其在庭审中的陈述意见，本院认定的本案事实与原告起诉主张的事实相一致。 另查明，原告杭州银行余杭支行因本案诉讼而支出律师代理费23000元。 另认定，原告杭州银行余杭支行在庭审中确认，其与被告胡建根、沈红签订的《最高额抵押合同》所担保的主债权，除本案所涉借款外，还包括（2017）浙0110民初768号案件中所涉杭州银行余杭支行对博大金刚石公司的借款。 本院认为：原告杭州银行余杭支行与被告胡建根、沈红签订的《最高额抵押合同》，与被告博大金刚石公司签订的《借款合同》，与被告金桥担保公司签订的《保证合同》，以及被告胡建根、沈红出具的《融资担保书》均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规效力性强制性规定，应认定合法有效。被告博大金刚石公司未按约还本付息，构成违约，理应承担返还借款、支付利息及赔付原告杭州银行余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费的民事责任。被告胡建根、沈红、金桥担保公司作为连带责任保证人，应对被告博大金刚石公司的上述债务承担连带清偿责任。原告杭州银行余杭支行与被告胡建根、沈红签订《最高额抵押合同》并办理抵押物登记手续，抵押权依法设立，原告杭州银行余杭支行有权就被告胡建根、沈红提供的抵押物在最高限额内享有优先受偿权。综上，原告杭州银行余杭支行的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州博大金刚石有限公司于本判决生效后十日内返还原告杭州银行股份有限公司余杭支行借款本金892751.58元； 二、被告杭州博大金刚石有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司余杭支行罚息57043.62元（罚息暂算至2016年12月22日，从2016年12月23日至款项付清之日止的罚息按编号为021C110201500142《借款合同》约定另计）； 三、被告杭州博大金刚石有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司余杭支行因本案诉讼而支出的律师代理费23000元； 四、被告胡建根、沈红、浙江金桥担保有限公司对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任； 五、原告杭州银行股份有限公司余杭支行对被告胡建根、沈红提供的抵押物即编号为余房他证字第13178697、13178699、13178698、13178696号的房屋他项权证项下房产以折价或拍卖、变卖所得价款就上述第一、二、三项债务在最高债权限额955万元范围内享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13528元，减半收取6764元，财产保全申请费5000元，合计11764元，由被告杭州博大金刚石有限公司负担，被告胡建根、沈红、浙江金桥担保有限公司负连带责任。 原告杭州银行股份有限公司余杭支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州博大金刚石有限公司、胡建根、沈红、浙江金桥担保有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  吴高高 二〇一七年三月二十四日 书记员  李 佳 ?*ArabicDash?-8-? ?*ArabicDash?-1-?