湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初15859号原告：周佳，男，1984年5月23日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：湖南新沐派装饰设计有限公司，住所地长沙市雨花区洞井街道中意一路798号冠铭商务中心6栋1801房。原告周佳诉被告湖南新沐派装饰设计有限公司（以下简称“新沐派公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告周佳到庭参加了诉讼，被告新沐派公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已缺席审理终结。原告周佳向本院提出诉讼请求：1.判令确认原、被告于2019年3月10日签订的室内装饰施工合同于2019年11月5日解除；2.判令被告返还原告多付的装修工程款28459元；3.判令被告承担工期延期造成的经济损失41653元（自2019年6月22日至2019年11月5日）；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年3月10日，原告与被告签订《施工合同》，合同约定由被告为原告购买的岳麓区嘉湘华庭E2-1102的3房2厅1厨2卫2阳台商品房进行装修，工程承包形式为包工包料。总计工程款42796元，工程期限为90天，工程期开始时间为3月10日。合同签订当天原告向被告提供的何丹个人账户支付首期工程款21398元，被告收款后开始装修，2019年4月14日原告支付第二期工程款6420元，2019年6月14日原告支付第三期工程款12839元，原告已经累计支付合同总额的95%，即40657元。在实际装修过程中，因被告严重逾期，为此双方在2019元年8月31日签订补充协议一份，协议约定，被告应在2018年9月15日前完工。但补充协议签订后，被告仍未能按时完工，被告从6月14日支付第三笔工程款后就基本处于停工状态，经原告无数次催促，但被告置之不理。原告于7月27日专程到被告两个营业场所，发现人去楼空，已经联系不上当时对接的店长和销售经理。原告已经支付给原告95%工程款，但是装修进度仅仅完成了水电工程，鉴于被告无装修资质且使用劣质材料，施工质量差等原因，原告决定另行聘请施工队完成后续施工，未完成的工程量占总工程量的70%，故请求被告返还多付的未装修工程款28459元（合同价42798×59%×70%）。依据合同约定违约造成的一切经济损失由责任方承担，发现延期后，原告为了催促被告尽快竣工，往返武汉长沙3次产生的交通费及误工费3600元（往返费用600元×往返次数3次×往返人数2人）；依据合同补充约定后续将签订2700元每月的包租合同，按照市场租金报价3400元每月，即租金损失27200元（月租金3400元×超期月数8个月）；如果房屋出租，租户会承担物业费，所以超期内的物业管理费2133元（月物业费266.7×超期月数8个月）；超期内的垃圾清运费720元（以物业结算为准）。被告没有按照设计图纸施工，造成阳台开发商建设的墙面及瓷砖破损，故意损坏工地导致的场地清运费、下水管道堵塞，破损的门、台面等不合格工程拆除费用，工程修复费用合计约8000元。原告认为，被告无限期拖延工期，严重损害原告的合法权益，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特诉诸贵院，请求依法判如所请。被告新沐派公司未作答辩。经审理查明：2019年3月10日，原告（甲方）周佳与被告（乙方）新沐派公司签订一份《施工合同》，约定乙方承包甲方位于嘉湖华庭Ｅ2-1102房的家庭居室装饰装修工程，房屋建筑面积为127平方米，承包方式为包工包料，工程期限为90天；工程造价为42796元，分四次付款：第一次，签合同时付全款的50%即21398元；第二次，水电完成后付全款的15%即6420元；第三次，泥工完工付全款30%即12839元；第四次，硬装完成后付全款的5%即2139元；工程款支付至被告公司指定账号（开户行：建设银行雨花支行，户名：何丹，账号：62×××28）。合同还约定了合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。合同还补充约定，该合同属于298包租，（后期在定）月租金2700元。合同签订后，被告于2019年3月20日进场施工，竣工验收日期为2019年6月21日。但被告并未在合同约定的时间内竣工完毕，原告已依约支付了第一次、第二次、第三次款项共计40657元，并另向其支付了800元的增项费用，被告仅施工一部分，未再继续施工。上述事实，有当事人的当庭陈述，原告提交的《施工合同》《设计图纸》《补充承诺书》等证据予以佐证，本院予以确认。本院认为：原告周佳与被告新沐派公司签订的《施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，协议成立且合法有效，双方均应按照协议的约定履行相应的义务。一、关于解除合同。本案中，原告周佳依约向被告新沐派公司支付了相应的款项，但新沐派公司并没有按照合同约定的工期完工，且在签订《补充承诺书》后亦未按约定在2019年9月15日前完工，其行为已构成违约，应承担违约责任。鉴于被告已单方面违约，合同的目的无法实现，作为守约方的原告有权单方解除合同，故原告要求解除涉案施工合同的诉请，本院予以支持，解除合同的时间应为解除意思到达被告处即本案副本送达被告之日2019年12月2日。二、关于返还多付的装修工程款。本案所涉工程尚未完工，未完工程的工程款计算以实际发生工程量为准，较为妥当。原告提交的视频及图片等证据并不能证明实际发生工程量，经本院释明，原告对已完工程造价不申请进行司法鉴定。因此，对于原告提出要求被告返还多付工程款28459元的诉讼主张，证据不足，本院不予支持。双方就该工程款争议，可以另行解决。三、关于工期延期的经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，关于原告主张的交通费及误工费损失，原告提交的支付火车票明细并不能证明该笔费用系因被告违约产生的实际损失，本院不予支持；关于租金损失，合同约定的竣工验收时间为2019年6月21日，故租金的起算日期应为2019年6月22日，结合本案所涉合同已于2019年12月2日解除，租金损失计算时间自2019年6月22日至2019年12月2日止，按合同约定月租金2700元的标准计算，应为14400元，本院予以部分支持；关于物业费2133元，及超期内的垃圾清运费720元，原告均未提交相应的证据予以证明其系被告违约所产生的损失，本院不予支持；对于被告没有严格按照设计图纸施工造成的损失及故意破坏工地导致的损失共计8000元，原告均未提交充分的证据予以证明，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、原告周佳与被告湖南新沐派装饰设计有限公司签订的《施工合同》于2019年12月2日予以解除；二、限被告湖南新沐派装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告周佳支付因工期延期造成的经济损失14400元。三、驳回原告周佳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收776元，由原告周佳负担617元，被告湖南新沐派装饰设计有限公司负担159元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  王立文二〇二〇年二月十三日法官助理谢加斌书记员陈果