福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初15067号 原告：中国农业银行股份有限公司福州华林支行，住所地福州市鼓楼区华林路177号。 负责人：陈艳，行长。 委托诉讼代理人：涂哲君，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林希盛，北京德和衡（福州）律师事务所实习律师。 被告：江勇，男，汉族，1982年7月12日生，住福州市马尾区。 原告中国农业银行股份有限公司福州华林支行（以下简称“农业银行”）诉被告江勇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员林跃男适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行委托诉讼代理人涂哲君、林希盛到庭参加诉讼。被告江勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农业银行向本院提出诉讼请求：1.判令江勇偿还借款本金463059.34元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利应按合同约定计至全部清偿之日止，暂计至2019年8月8日止为9614.13元）；2.判令江勇赔偿农业银行因实现上述债权支出的律师费11000元；3.判令农业银行有权对江勇名下坐落于福州市马尾区×××不动产证明第×××号］予以折价或拍卖，变卖并对拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债权范围内享有优先受偿权；4.判令江勇承担本案案件受理费、财产保全费、公告费等诉讼费用。 事实与理由：2018年5月4日，农业银行与江勇签订编号为35020120180064473的《个人担保借款合同》。合同约定，借款金额为人民币490000元；借款用途为购买家庭影院；借款期限为十年；借款年利率6.37%。还款方式为等额本息分期还款，还款周期为壹个月，还款日为月末的20日。江勇同意以位于福州市马尾区×××的房产提供担保。担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金、迟延履行债务利息以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 双方于2018年5月18日办理了上述房屋抵押登记，登记号为：闽（2018）福州市马尾区不动产证明第×××号。农业银行于2018年6月1日发放贷款490000元。但，自2019年3月起，江勇开始逾期偿还借款本息。截止2019年8月8日，江勇尚欠借款本金463059.34元及相应的利息、罚息、复利等。经多次催告，江勇均置之不理。为维护自身合法权利，农业银行提起本案诉讼，请求判如所请。 本院认为，农业银行围绕诉讼请求依法提交了证据。江勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。农业银行提交的证据经本院审查，能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据现有的证据，本院确认农业银行所诉属实。对于农业银行所述的事实，本院予以确认。 本院另查明，案涉抵押房产产权证号：榕房权证ＭＷ字第××号。 本院认为，农业银行与江勇签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。农业银行依约发放贷款，履行合同义务。江勇作为借款人未按约及时还款付息，行为已构成违约，应承担违约之责。农业银行根据合同约定，要求江勇返还全部借款，符合合同法第九十三条规定，本院予以支持。双方在合同中约定的利息、罚息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。因农业银行未举证证明律师费损失已实际产生，故对农业银行要求江勇赔付律师费的主张，因证据不足，本院不予支持。江勇自愿以其所有的房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。农业银行要求以上述抵押房产折价或以拍卖、变卖以后所得价款优先受偿债权之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，本院亦予以支持。江勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、江勇于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司福州华林支行偿还贷款本金463059.34元，并支付利息、罚息、复利[暂计至2019年8月8日，利息、罚息、复利共计9614.13元，之后至贷款实际清偿之日止的利息、罚息、复利按双方合同约定的标准计付]； 二、中国农业银行股份有限公司福州华林支行有权对江勇提供的坐落于福州市马尾区×××的抵押房产［产权证号：榕房权证ＭＷ字第××号］折价或以拍卖、变卖所得价款对本判决第一项确定的债权优先受偿； 三、驳回中国农业银行股份有限公司福州华林支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8555元，减半收取4277.5元，由江勇负担4195.5元，由中国农业银行股份有限公司福州华林支行负担82元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林跃男 二〇二〇年二月五日 法官助理吴厚鑫 书记员金雪芳 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。