海南省三亚市中级人民法院执行裁定书（2020）琼02执19号之一申请执行人：陈世杰，男，汉族，住址北京市朝阳区，公民身份号码×××。申请执行人：刘美英，女，汉族，住址北京市朝阳区，公民身份号码×××。被执行人：三亚卓达房地产开发有限公司，住所地三亚市迎宾路380号，统一社会信用代码91460200721252179E。法定代表人：罗凤花，该公司董事长，公民身份号码×××。委托代理人：王俊伟，该公司副总经理。关于陈世杰、刘美英与三亚卓达房地产开发有限公司（简称卓达公司）商品房预售合同纠纷一案，2019年9月25日，海南仲裁委员会作出（2019）海仲案字第692号裁决书,该裁决书裁决“一、被申请人卓达公司应于本裁决发生法律效力且具备房屋所有权登记备案手续办理条件后30日内，协助申请人陈世杰、刘美英办理位于海南省三亚市××区卓达·东方巴哈马三期“自由港湾”B组团的29栋【幢】13【层】1302号商品房过户手续，将该房屋的房地产权利登记至申请人陈世杰、刘美英名下；二、被申请人卓达公司应自于本裁决发生法律效力之日起15日内，向申请人陈世杰、刘美英支付逾期办证违约金1506.98元；三、被申请人卓达公司应于本裁决发生法律效力之日起15日内，向申请人陈世杰、刘美英偿付律师服务费向申请人陈世杰、刘美英偿付律师服务费4000元；…五、本案仲裁费22781.6元，申请人陈世杰、刘美英自行承担3417.6元；被申请人卓达公司承担19364元，并于本裁决发生法律效力之日起15日内如数偿付给申请人陈世杰、刘美英。”（2019）海仲案字第692号裁决书已发生法律效力，卓达公司未履行上述裁决书确定的义务，权利人陈世杰、刘美英向本院申请强制执行，2020年1月8日，本院立案执行。在执行过程中，本院向被执行人卓达公司送达执行通知书、报告财产令，被执行人未按执行通知书履行义务，也未向本院报告财产。另，卓达公司企业实际控制人杨卓舒、杨汗青等人涉嫌非法吸收公众存款罪，石家庄市公安局裕华分局立案侦查，并查封了卓达公司名下所有财产，包括卓达公司在三亚市开发建设的尚未备案登记的房产。被查封的房产，目前由三亚市委政法委牵头的三亚市房地产风险防犯领导小组正积极协调石家庄市公安局裕华分局解除已网签、已销售未网签房源的查封。2020年2月19日，本院作出（2020）琼02执19号执行裁定书，裁定：“将被执行人三卓达公司开发建设的位于海南省三亚市××区卓达·东方巴哈马三期“自由港湾”B组团的29栋【幢】13【层】1302号房屋及相应的土地分摊面积过户登记至申请执行人（购房人）陈世杰（公民身份号码×××）、刘美英（公民身份号码×××）名下。”请该中心协助执行房产过户登记手续，完成692号裁决书第一项确定义务的执行动作。同日，本院作出限制消费令、限制被执行人在未履行生效法律文书确定债务之前不得有高消费及非生活（或经营）必需的有关消费。本院通过全国网络执行查控系统及海南法院网络执行查控系统对被执行人名下在银行、不动产、证券、车辆、工商等财产进行查询，系统反馈有执行价值财产：卓达公司名下的车牌号×××陆地巡洋舰霸道车一辆、车牌号×××陆地巡洋舰霸道车一辆、车牌号×××长城牌车一辆、车牌号×××梅赛德斯奔驰车一辆、车牌号×××柯斯达牌车一辆、车牌号×××陆地巡洋舰霸道车一辆、车牌号×××别克牌车一辆、车牌号×××丰田牌车一辆、车牌号×××宝马车一辆、车牌号×××兰德酷路泽普拉多车一辆，共计10辆汽车。截至2020年2月21日止，本院立案执行的涉及卓达公司为被执行人的案件共29宗，案号分别为：（2020）琼02执15号、（2020）琼02执16号、（2020）琼02执17号、（2020）琼02执18号、（2020）琼02执19号、（2020）琼02执20号、（2020）琼02执21号、（2020）琼02执22号、（2020）琼02执23号、（2020）琼02执24号、（2020）琼02执25号、（2020）琼02执26号、（2020）琼02执27号、（2020）琼02执28号、（2020）琼02执29号、（2020）琼02执30号、（2020）琼02执31号、（2020）琼02执32号、（2020）琼02执33号、（2020）琼02执34号、（2020）琼02执35号、（2020）琼02执36号、（2020）琼02执37号、（2020）琼02执39号、（2020）琼02执40号、（2020）琼02执63号、（2020）琼02执64号、（2020）琼02执65号、（2020）琼02执66号，因此，为节约司法资源，提高执行效率，本院决定上述29宗执行案件统一以（2020）琼02执15号案件采取强制执行措施。2月19日，本院作出（2020）琼02执15号执行裁定书及（2020）琼02执15号协助执行通知书，轮候查封了上述车辆，且在三亚市车辆管理所进行了登记轮候查封，并对被执行人注册地进行了财产调查，未调查到被执行人可供执行的财产线索。本院对涉卓达公司系列案件再次通过全国法院网络执行查控系统和海南法院网络执行查控系统对被执行人名下财产信息进行查询，未查询到被执行人其他可供执行处置的财产线索；在线下对被执行人财产信息补充查询，未发现被执行人其他可供执行处置的财产线索；对被执行人注册地址进行摸底调查，未能查到被执行人可供执行处置的财产线索。2020年2月24日，本院对申请执行人进行了终本约谈，将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，并详细释明了被执行人卓达公司企业实际控制人杨卓舒、杨汗青等人涉嫌非法吸收公众存款罪，其名下财产被公安机关查封，以及处理涉案财产先刑后民的司法程序等情况。其表示同意终结本次执行程序。经执行，本案已完成对692号裁决书第一项确定义务的执行，未能全部实现692号裁决书第二、三、五项确定的债权。本院认为，经执行，本案已完成对692号裁决书第一项确定义务的执行。本院已穷尽财产查控措施以及执行强制措施，因卓达公司企业实际控制人杨卓舒、杨汗青等人涉嫌非法吸收公众存款罪，被石家庄市公安局裕华分局立案侦查，公司财产已被公安机关刑事查封在前，尚未成就处置条件，且对申请执行人进行了终本约谈，本案符合终结本次执行程序情形。对本案未能实现692号裁决书第二、三、五项确定的债权继续追缴。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。终结本次执行程序后，申请执行人享有要求被执行人继续履行债务的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。人民法院已对被执行人依法采取的执行措施和强制措施继续有效。查封、扣押、冻结期限届满前30天向本院提出续行查封、扣押、冻结的书面申请。当事人、利害关系人认为终结本次执行程序违反法律规定的，可以提出执行异议。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行，申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后立即生效。审 判 长 肖传义审 判 员 吴 忠审 判 员 梁志鹏 二〇二〇年二月二十四日法官助理 林璋慧书 记 员 蓝 静附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条有上列情形之一的，人民法院裁定终结执行：（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。