浙江省金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0702民初11894号 原告：中国农业银行股份有限公司金华婺城支行，住所地金华市婺城区八一北街248号。 负责人：吕连星，行长。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：徐浩、张玉林，该行员工。 被告：浙江钢联贸易有限公司，住所地金华市凉帽山铁路货场。 法定代表人：祝庚伟，总经理。 被告：祝庚伟，男，1954年7月26日出生，汉族，住金华市婺城区。 被告：董丽娜，女，1961年6月18日出生，汉族，住金华市婺城区。 被告：金华市钢海金属材料有限公司，住所地金华市环城东路543号。 法定代表人：盛高海，总经理。 原告中国农业银行股份有限公司金华婺城支行与被告浙江钢联贸易有限公司、祝庚伟、董丽娜、金华市钢海金属材料有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用普通程序，于同年12月24日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司金华婺城支行的委托诉讼代理人徐浩、张玉林到庭参加诉讼。被告浙江钢联贸易有限公司、祝庚伟、董丽娜、金华市钢海金属材料有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司金华婺城支行向本院提出诉讼请求：1.被告浙江钢联贸易有限公司立即归还欠款本金1867万元、利息（含罚息及复利）1020936.66元（截至2019年10月25日，以后利息按合同约定计付至清偿完毕之日为止）；2.被告祝庚伟、董丽娜、金华市钢海金属材料有限公司对上述债务承担担保连带责任；3.原告对被告董丽娜位于环城西路书香名邸3幢118号-122号五套房地产进行拍卖、变卖之价款，在最高抵押额内，享有优先受偿权；4.由被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2018年6月21日，被告浙江钢联贸易有限公司向原告申请短期流动资金贷款，贷款金额550万元，由被告金华市钢海金属材料有限公司承担保证担保，并追加被告祝庚伟、董丽娜保证担保责任，于2018年6月22日签订编号为33100120180042133的《保证合同》，约定被告祝庚伟、董丽娜、金华市钢海金属材料有限公司自愿为原告与被告浙江钢联贸易有限公司签订的编号为33010120180015530《流动资金借款合同》形成的债权提供保证担保，同时签订编号为33100620170026303《最高额抵押合同》的房地产余值抵押补充协议。原告按约于2018年6月25日发放贷款550万元，期限一年，借款利率按年利率6.525%执行，还款方式为一次性还本按月还息，到期日期为2019年6月21日。2018年9月21日，被告浙江钢联贸易有限公司向原告申请短期流动资金贷款，贷款金额837万元，由被告金华市钢海金属材料有限公司承担保证担保，并追加被告祝庚伟、董丽娜保证担保责任，于2018年10月23日签订编号33100120180067362《保证合同》，约定被告祝庚伟、董丽娜、金华市钢海金属材料有限公司自愿为原告与被告浙江钢联贸易有限公司签订的编号为33010120180027356《流动资金借款合同》形成的债权提供保证担保，同时签订编号为33100620180025620《最高额抵押合同》的房地产余值抵押补充协议，提供余值抵押担保。原告按约于2018年10月26日发放贷款837万元，期限一年，借款利率按年利率6.525%执行，还款方式为一次性还本按月还息，到期日期为2019年10月22日。2018年10月22日，被告浙江钢联贸易有限公司向原告申请短期流动资金贷款，贷款金额480万元，由被告金华市钢海金属材料有限公司承担保证担保，并追加被告祝庚伟、董丽娜保证担保责任，于2018年11月5日签订编号33100120180070287《保证合同》，约定被告祝庚伟、董丽娜、金华市钢海金属材料有限公司自愿为原告与被告浙江钢联贸易有限公司签订的编号为33010120180028648《流动资金借款合同》形成的债权提供保证担保，同时签订编号为33100620180025620《最高额抵押合同》的房地产余值抵押补充协议，提供余值抵押担保。原告按约于2018年11月12日发放贷款480万元，期限一年，借款利率按年利率6.525%执行，还款方式为一次性还本按月还息，到期日期为2019年11月4日。上述三笔贷款每月利息均无法正常归还，贷款利息归还至2019年1月30日，之后利息一直未归还，经原告多次催收均未果，截至2019年10月25日，被告尚欠原告贷款本金1867万元、利息（含罚息及复利）1020936.66元。 各被告均未作答辩。 本院经审理认定的事实与原告诉称基本一致。 本院认为：涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《财产共有人同意抵押承诺书》、《房地产余值抵押补充协议》、《保证合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，双方均应依约全面履行合同义务。合同签订后原告已依约发放贷款，但被告浙江钢联贸易有限公司借款后未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权宣布借款人在合同项下的债务全部到期并要求其立即偿还全部借款本息。且至本案庭审之日，三笔借款亦已全部到期。被告董丽娜以坐落于金华市婺城区书香名邸3幢118号-122号的五套房地产在抵偿最高限额624万元后的余值为本案借款提供抵押担保且双方已办理抵押登记手续，原告依约对该房地产折价或拍卖、变卖所得价款在约定的范围内享有优先受偿权。被告祝庚伟、董丽娜、金华市钢海金属材料有限公司为上述款项提供连带共同保证属实，应按约承担连带共同清偿责任。综上，对原告诉讼请求中合法有据部分，本院予以支持。被告浙江钢联贸易有限公司、祝庚伟、董丽娜、金华市钢海金属材料有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其自身诉权的放弃，本院依法缺席判决，由此产生的不利后果应由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条、第八十三条之规定，判决如下： 一、被告浙江钢联贸易有限公司于本判决生效之日起三日内归还原告中国农业银行股份有限公司金华婺城支行借款本金1867万元，并支付按合同约定计算的相应利息（算至2019年10月25日的利息为1020936.66元，此后算至实际履行之日止）； 二、原告中国农业银行股份有限公司金华婺城支行对被告董丽娜提供抵押的坐落于金华市婺城区书香名邸3幢118号-122号的五套房地产（即房产证号为金房权证婺字第××号、00××54号、00××55号、00××52号、00××56号；土地证号为金市国用（2007）第3-98836号、98837号、98838号、98839号、98840号）折价或拍卖、变卖所得价款在抵偿最高限额624万元后的余值在上述债权以及本案诉讼费范围内享有优先受偿权。 三、被告祝庚伟、董丽娜、金华市钢海金属材料有限公司对被告浙江钢联贸易有限公司的上述第一项债务承担连带共同清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司金华婺城支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费139946元，由被告浙江钢联贸易有限公司、祝庚伟、董丽娜、金华市钢海金属材料有限公司共同负担，限于本判决生效之日起三日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  黄小奕 人民陪审员  杨丽琴 人民陪审员  徐建华 二〇二〇年二月十二日 代书 记员  吴昱媛