湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0602民初5942号 原告：毛美元，女，汉族，1967年12月26日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 委托代理人：周靖，岳阳市岳阳楼区梅溪法律服务所法律工作者，特别授权。 委托代理人：易晃，男，汉族，1967年6月6日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。系原告丈夫。 被告：**，男，汉族，1968年10月4日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 被告：冯又满，女，汉族，1970年10月14日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 两被告共同委托代理人：冯杰，湖南湘智律师事务所律师，一般代理。 被告：张立中，男，汉族，1968年7月3日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 委托代理人：张立献，男，汉族，1970年6月10日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。特别授权。 原告毛美元与**、冯又满、张立中民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。书记员阮欢担任记录。原告毛美元及其委托代理人周靖、易晃，被告**、冯又满的共同委托代理人冯杰到庭，被告张立中的委托代理人张立献到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告毛美元向本院提出诉讼请求：1、被告**立即支付原告本金2250000元，并支付自2016年9月28日起至2019年5月28日期间所欠利息1080000元，合计3330000元。并支付2019年5月28日以后的利息按借款合同的规定计算至实际履行日为止；2、对被告**、冯又满共同共有的抵押房产享有优先受偿权；3、被告冯又满对上述本金1600000元及利息768000元承担共同偿还责任；4、被告承担本案诉讼费及为实现本债权而花费的其他费用，包括但不限于律师费、评估费、执行费等。在诉讼过程中，原告毛美元于2019年10月23日申请撤回第一项诉讼请求中含有的650000元本金及相应利息（即原告在事实与理由中陈述的从案外人户慧英处受让的650000元本金及相应利息）的诉讼请求，本院依法予以准许。事实和理由：2019年5月28日，被告**的债权人户慧英与原告签订债权转让协议，把**20500000元借款本金中的650000元和650000元本金从2016年9月到2019年5月28日应付利息312000元共962000元的债权由户慧英转让给原告，由原告直接向被告**主张债权。通过债权转让协议，被告**应付原告本金650000元，利息312000元。2015年6月10日，被告**、冯又满通过汇银投资公司向原告借款1600000元，双方约定月利率1.5%（即每月利息24000元），借款期限一年，抵押物为岳阳楼区王家河办事处王家河社区207、101临街门面，他项权证号为：岳房他证岳阳楼区字第××号，款项直接汇入汇银投资公司法人代表张立中银行账上，借贷关系成立后，汇银投资公司法人张立中按月支付原告利息一直到2016年9月，2016年10月10日起被告开始违约。为维护合法权益，原告特诉至法院。 被告**、冯又满辩称：1、原告没有向被告**、冯又满提供过借款，原告与被告**、冯又满之间的借款没有实际发生；2、原告提供的证据是原告将款项转给了张立中，没有证据证明原告与被告**的借款实际发生。被告**提供的抵押担保，应当建立在原告确实向被告提供了借款的基础上，担保效力才能够产生，因此担保是虚构的担保。 被告张立中辩称：没有意见。 查明的事实 根据当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实： 被告张立中系岳阳市汇银投资咨询有限公司法定代表人。 原告毛美元与被告**、冯又满通过被告张立中介绍认识。 被告**、冯又满因需资金周转向原告毛美元借款1600000元。该笔借款中的1200000元原告于2015年6月3日通过中国建设银行岳阳市分行转账给被告张立中；379000元原告于2015年6月10日通过中国建设银行岳阳市分行转账给被告张立中；另21000元原告以现金交付给被告张立中。被告**、冯又满于2015年6月10日向原告毛美元出具《借条》，借条中载明：“今借到毛美元现金人民币壹佰陆拾万元整（￥1600000元）。借款期限自2015年6月10日起至2016年6月10日止，共计12个月，月利率1.5%……。”2015年6月15日，被告**、冯又满以其两人共同共有的房产（房屋所有权证号为××号），为毛美元的该笔1600000元债权提供抵押担保，并办理了他项权证（他项权证号为岳房他证岳阳楼区字第××号,抵押范围：207101抵押面积：149.24平方米）。该笔借款到期后，被告**、冯又满未向原告偿还借款本金，原告当庭自认被告**、冯又满通过被告张立中向原告支付利息至2016年9月28日，并提供了部分银行流水予以佐证。原告当庭自认被告**、冯又满通过案外人李海东于2017年10月后共付利息186700元。 被告张立中于2019年10月12日出具《**借款160万元事实》，该说明中载明：“……**要我寻找放款人，并口头承诺钱是他们夫妻共同借的，他们夫妻两人对放款人出示借条，用他们夫妻两人共有的王家河门面抵押，无论借多少这笔钱都直接汇到我张立中的账上用于偿还他前期违约欠下的放款人的本金和利息中急需偿付的部分。毛美元与**通过我这次介绍认识的，在五里牌政务办证大厅办理《他项权证》时，**和冯又满又当我（张立中）和放款人（毛美元）的面承诺：你们（张立中、毛美元）放心，我们夫妻信菩萨的，这个门面我们要的，160万元钱你（毛美元）汇给张立中，这160万元是我**和冯又满夫妻向你毛美元借的，我们会尽快还给你（毛美元）……。” 2019年3月15日，原告毛美元向被告**、冯又满发出《催收通知》，通知载明：“你们于2015年6月10日借毛美元女士人民币壹佰陆拾万元（￥1600000元），月利息1.5%，并用位于王家河社区门面抵押给了毛美元女士……按照你们的要求，此款已汇到了张立中的账户上。”被告**收到该通知后，在该通知上签署了名字。 2019年11月11日，被告张立中出具《证明》，证明中载明：“……由于**急用钱周转，**、冯又满夫妻通过汇银投资公司向毛美元借款160万元（壹佰陆拾万元），此款**、冯又满愿用他们位于王家河社区的门面作抵押，要求毛美元将此款（160万元）汇入汇银投资公司法人张立中的账上，毛美元于2015年6月3日通过银行转账汇款120万元（壹佰贰拾万元），2015年6月10日通过银行转账，汇款37.9万元（叁拾柒元玖仟元），2015年6月10日付现金2.1万元（贰元壹仟元），**、冯又满向毛美元借的160万元（壹佰陆拾万元）毛美元按照**、冯又满夫妻要求的分三次共计160万元（壹佰陆拾万元）已经全部付给了张立中……。” 2019年8月13日，被告**向本院出具一份愿意与原告毛美元达成庭外调解的意向书，意向书载明：“岳阳市楼区法院：关于我**与毛美元的案件，本人同意庭外调解。” 判决的理由与结果 本院认为，1、本案争议的焦点是原告与被告**、冯又满之间的借贷关系是否成立？原告与被告**、冯又满主张各不同，原告认为原告与被告**、冯又满之间借贷关系成立，原告向法庭提交了被告**、冯又满出具的借条、他项权证、催收通知书及被告张立中的情况说明等，拟证明原告已按被告**、冯又满要求完成借款本金实际给付的事实；被告**、冯又满抗辩尽管自己向原告出具了借条，但原告将借款本金汇给了被告张立中，并没有实际交付给被告**、冯又满，原告与被告**、冯又满之间的借贷关系不成立。本院认为，自然人之间的民间借贷合同是实践合同，借贷合同必须以借款实际交付为生效要件。原告虽然将借款本金汇至了被告张立中账户，但被告**、冯又满为该笔债权设立抵押担保的事实以及被告**在原告催收通知书上签名的行为，可以视为被告**、冯又满对借款本金已实际给付的认可，且被告张立中出具的情况说明可以佐证该笔借款本金是应被告**、冯又满要求汇至被告张立中账户上的事实。另被告**向本院出具的庭外调解意向书亦可以进一步证实被告**与原告毛美元存在债权债务纠纷的事实。又因被告**、冯又满未向法庭提交证据，原告提交的证据具有高度盖然性，本院依法认定原告借款本金已实际给付至被告**、冯又满，原告与被告**、冯又满之间借贷关系成立，被告**、冯又满应依法向原告承担1600000元借款本金的清偿责任。2、原告主张利息，因双方约定月利率1.5%未超出法律规定，合法有效，本院予以支持。原告自认被告**已经通过被告张立中支付利息至2016年9月28日，又自认被告**通过案外人李海东于2017年10月后支付了利息186700元（1600000×0.015×7个月＋1600000×0.015÷30天×23.4天＝186700），则利息起算时间应扣除7个月23天即为2017年5月23日，被告应以1600000元为基数按年利率18%的标准向原告支付自2017年5月23日起至债务实际清偿之日止的利息。 本案中，被告**、冯又满以其两人共同共有房产（房屋所有权证号为××号），为毛美元的该笔1600000元债权提供了抵押担保，并办理了他项权证（他项权证号为岳房他证岳阳楼区字第××号），抵押权已设立，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”被告**、被告冯又满未按约定清偿债务，原告对上述抵押房产享有优先受偿权。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告**、冯又满在本判决生效之日起十日内偿还原告毛美元借款本金1600000元，并按年利率18%的标准向原告毛美元支付自2017年5月23日起至债务实际清偿之日止的利息。 二、原告毛美元对被告**、冯又满位于岳阳楼区王家河办事处王家河社区（所有权证号为279136号、他项权证号为岳房他证岳阳楼区字第××号、抵押范围为：207101、抵押面积为149.24平方米）的房屋在以上债务未获清偿范围内享有优先受偿权。 如迟延履行给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费12872元，由被告**、冯又满共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  周莉 二〇一九年十一月十八日 书记员  阮欢