海口市琼山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）琼0107执异22号 异议人（被执行人）：韦成斌，女，1974年10月8日出生，汉族，住海口市。 委托代理人：伍中凯，男，1965年11月21日出生，海口龙华零距离数码产品经营中心法律顾问，住海口市。 异议人：海南国贸物业管理有限公司，住所地海口市国贸大道。 法定代表人：陈川宁，该公司总经理。 委托代理人：陈武，男，1967年1月14日出生，海南国贸物业管理有限公司国贸大厦管理处主任，住海口市。 申请执行人：海南万物鑫实业有限公司，住所地海口市滨海大道。 法定代表人：王亮，该公司总经理。 在本院执行海南万物鑫实业有限公司与被执行人韦成斌、第三人李宁排除妨害纠纷一案中，异议人韦成斌、海南国贸物业管理有限公司对本院（2016）琼0107执1760号《结案通知书》中“本院已将位于海口市龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间交付申请执行人海南万物鑫实业有限公司接管”不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人韦成斌、海南国贸物业管理有限公司称，琼山法院2016年12月5日作出（2016）琼0107执1760号《结案通知书》，通知“韦成斌已按生效判决履行，本院已将位于海口市龙华区龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间交付申请执行人海南万物鑫实业有限公司接管，本案已履行完毕。”异议人认为，琼山法院擅自将执行标的物楼梯间交付申请执行人接管，该执行行为超出申请执行人的执行申请及生效判决确定的判决内容，执行完全错误。一、海口市琼山区人民法院（2015）琼山民一重字第4号民事判决书已发生法律效力，判决内容为：“限被告韦成斌于本判决生效之日起十日内搬离海口市龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间。案件受理费500元，由被告韦成斌负担。”并没有判决将标的物楼梯间交付原告接管。二、海口市中级人民法院（2016）琼01民终字1502号民事判决认定：“万物鑫公司是国贸大厦B座裙楼二楼餐厅的产权人，第一层东、西两侧楼梯间属于国贸大厦B座裙楼的共有部分，由国贸大厦B座裙楼的全体业主共同共有。”故琼山法院将全体业主共同共有的标的物楼梯间交付申请执行人接管，该执行行为不仅超出生效判决确定的内容，而且引发新的社会问题及纠纷。三、根据《物业管理条例》第二条的规定，异议人海南国贸物业管理有限公司系物业管理服务企业，对国贸大厦房屋及配套的设施设备（包括物业共用部位、共用设施设备）进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。执行标的物楼梯间属于全体业主共同共有，应当交付异议人海南国贸物业管理有限公司接管。综上，琼山法院擅自将全体业主共同共有的楼梯间交付申请执行人海南万物鑫实业有限公司接管的执行行为，超出了生效判决确定的内容，属于执行错误。请求法院：1、纠正或撤销琼山法院（2016）琼0107执1760号《结案通知书》中的“本院已将位于海口市龙华区龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间交付申请执行人海南万物鑫实业有限公司接管”的错误执行。2、将位于海口市龙华区龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间交付异议人海南国贸物业管理有限公司接管。 本院查明，申请执行人海南万物鑫实业有限公司与被执行人韦成斌、第三人李宁排除妨害纠纷一案，本院于2016年3月4日作出（2015）琼山民一重字第4号民事判决书，判决：限被执行人韦成斌于判决生效之日起十日内搬离海口市龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间。案件受理费500元，由被执行人韦成斌负担。被执行人韦成斌不服判决，向海口市中级人民法院提起上诉，海口市中级人民法院于2016年8月11日作出（2016）琼01民终1502号民事判决书认定：韦成斌向第三人李宁承租的国贸大厦B座裙楼4号铺面是由裙楼东侧第一层楼梯间改建形成，该铺面原为裙楼东侧第一层楼梯间，海南万物鑫实业有限公司是国贸大厦B座裙楼二楼餐厅的产权人，第一层东、西两侧楼梯间属于国贸大厦B座裙楼的共有部分，由国贸大厦B座裙楼的全体业主共同共有。海口市中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。因被执行人韦成斌未自动履行生效法律文书确定的义务，申请执行人于2016年10月25日向本院申请执行，请求事项为：1、被执行人搬离海口市龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间；2、被执行人承担本案执行费。本院于2016年10月28日立案执行。 在执行过程中，本院于2016年10月28日向被执行人发出（2016）琼0107执1760号执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，即：1、搬离海口市龙华区龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间。2、负担执行费500元。2016年12月1日，被执行人韦成斌已搬离该楼梯间，并将楼梯间的钥匙交给本院。2016年12月2日，本院将该楼梯间的钥匙交给申请执行人，并将该楼梯间交给申请执行人接管。2016年12月5日，本院作出（2016）琼0107执1760号《结案通知书》，其内容为：“关于申请执行人海南万物鑫实业有限公司与被执行人韦成斌排除妨害纠纷一案，韦成斌已按生效判决书履行，本院已将位于海口市龙华区龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间交付申请执行人海南万物鑫实业有限公司接管，本案已履行完毕。根据《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十四条第（一）项、第十五条第一款、第二款的规定：本案执行完毕”。 异议人韦成斌、海南国贸物业管理有限公司对本院（2016）琼0107执1760号《结案通知书》中“本院已将位于海口市龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间交付申请执行人海南万物鑫实业有限公司接管”不服，于2017年1月22日提出书面异议。 本院认为，申请执行人海南万物鑫实业有限公司与被执行人韦成斌、第三人李宁排除妨害纠纷一案，本院作出（2015）琼山民一重字第4号民事判决：限被执行人韦成斌于判决生效之日起十日内搬离海口市龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间。被执行人不服，向海口市中级人民法院提起上诉，海口市中级人民法院作出（2016）琼01民终1502号民事判决：驳回上诉，维持原判。本案中，被执行人向第三人李宁承租的国贸大厦B座裙楼4号铺面是由裙楼东侧第一层楼梯间改建形成，该铺面原为裙楼东侧第一层楼梯间，申请执行人是国贸大厦B座裙楼二楼餐厅的产权人，第一层东、西两侧楼梯间属于国贸大厦B座裙楼的共有部分，由国贸大厦B座裙楼的全体业主共同共有。在执行过程中，本院向被执行人发出执行通知书，责令被执行人搬离海口市龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间。被执行人搬离该楼梯间后将楼梯间的钥匙交给本院，而本院将该楼梯间的钥匙交给申请执行人，并将该楼梯间交给申请执行人接管。2016年12月5日，本院作出（2016）琼0107执1760号《结案通知书》，其内容为：“关于申请执行人海南万物鑫实业有限公司与被执行人韦成斌排除妨害纠纷一案，韦成斌已按生效判决书履行，本院已将位于海口市龙华区龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间交付申请执行人海南万物鑫实业有限公司接管，本案已履行完毕。根据《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十四条第（一）项、第十五条第一款、第二款的规定：本案执行完毕。”生效的判决并没有判决将位于海口市龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间交付申请执行人接管，在执行过程中，本院将该楼梯间交付申请执行人接管，超出执行范围。异议人的异议，理由成立，应裁定改正。异议人关于将位于海口市龙昆北路国贸大厦B座裙楼餐厅东侧第1层楼梯间交付异议人海南国贸物业管理有限公司接管的异议请求，不属执行异议范围，本院不予审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项规定，裁定如下： 变更本院作出的（2016）琼0107执1760号《结案通知书》为：关于申请执行人海南万物鑫实业有限公司与被执行人韦成斌排除妨害纠纷一案，韦成斌已按生效判决书履行，本案已履行完毕。根据《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十四条第（一）项、第十五条第一款、第二款的规定：本案执行完毕。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向海口市中级人民法院申请复议。 审判长 唐波 审判员 黄张圣 审判员 李一坚 二〇一七年三月一日 书记员 冯钰   附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。