江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0830民初5401号原告：盱眙县天诚保温材料有限公司，统一社会信用代码91320830695478616D，住所地盱眙县古桑街道办事处古桑工业集中区。法定代表人：姬根，该公司执行董事。委托诉讼代理人：宗志远，江苏普悦（盱眙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪永保，江苏普悦（盱眙）律师事务所律师。被告：淮安市恒晟房地产开发有限公司，统一社会信用代码913208307746659545，住所地盱眙县盱城街道办事处五墩巷工商局宿舍。法定代表人：殷鹏飞，该公司总经理。被告：淮安市盱眙城市资产经营有限责任公司，统一社会信用代码91320830672012151T，住所地盱眙县盱城街道办事处十里营大街90号山水商务大厦23层。法定代表人：王坤，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：王炜，北京德恒（南京）律师事务所律师。原告盱眙县天诚保温材料有限公司（以下至判决主文简称天诚公司）与被告淮安市恒晟房地产开发有限公司（以下至判决主文简称恒晟公司）、淮安市盱眙城市资产经营有限责任公司（以下至判决主文简称资产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序于2019年12月24日公开开庭进行了审理，原告天诚公司的委托诉讼代理人宗志远、被告恒晟公司的法定代表人殷鹏飞、被告资产公司的委托诉讼代理人王炜均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告天诚公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告连带支付原告保温材料款57430元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年10月25日，被告恒晟公司的法定代表人殷鹏飞与原告天诚公司签订一份工程承包合同，约定由乙方承建被告恒晟公司与被告资产公司合作开发的中央御景园小区2、3期外墙保温工程，合同对工程造价、工期、工程款结算办法以及违约责任均作了明确约定。合同签订后，原告天诚公司按照约定与被告资产公司进行结算，扣除以房屋冲抵部分工程款，被告恒晟公司还欠原告天诚公司57430元，被告恒晟公司法定代表人殷鹏飞的父亲作为经办人在结算清单上签字确认。此后，款项经原告多次催要未果，原告遂具状请求判决如所请。被告恒晟公司辩称，2011年4月份我们项目和原告天诚公司签订了保温颗粒供货合同即B级保温材料，2012年6月份主管部门要求将B级的保温材料改成A级保温材料，我们为此进行了设计变更，同时在2012年10月份和原告天诚公司签订了供货、施工协议，B级保温材料就此作废，如果后期变更后的保温工程全部由原告天诚公司施工的话，原B级未用完的保温材料可以不计价，但是后面由于我们建设方的原因没有把后期的A级保温材料的供货和施工让原告天诚公司完成，所以原告天诚公司提出对前期的57430元的B级保温材料要求我方支付款项，并出具了结账清单，我方予以认可，该款项应该由中央御景园项目部支付。被告资产公司辩称，1.案涉工程均由被告资产公司与建设总包单位签订建设工程施工协议，本案所涉工程涵盖在建设总包单位应完成的建设任务工程中。2．截止原告天诚公司起诉，我公司不知晓原告天诚公司与被告恒晟公司所签订的相关协议及原告天诚公司与被告恒晟公司在起诉状中及答辩中陈述的情况。3.本案御景园项目工程已经审计、审核确定价格，相关的工程价款已支付至施工方，故原告天诚公司向我公司主张支付工程价款无事实依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2012年10月25日，原告天诚公司（乙方）与被告恒晟公司的法定代表人殷鹏飞（甲方）签订《工程承包合同》，被告恒晟公司将中央御景园2期、3期工程中的外墙保温工程发包给原告天诚公司施工完成。合同约定：“一、工程名称中央御景园工程；二、工程地点：盱眙县政府对面；三、工程造价约3600000元；四、工程承揽方式及取费标准：包工包料，面积按每平方米90元计算，外墙线条双层每米按壹拾伍元计算，单层按每米壹拾元计算；五、工程质量标准：国家标准；六、工程期限：本工程计划自2012年10月28日开工至2013年1月10日，日历天数70天；七、施工期间增加工程内容双方及时补签手续，待工程竣工后统一结算；八、工程价款结算办法：聚氨酯15mm厚外墙保温板外挂钢丝网抗裂砂浆粉刷每平方米造价为90元/平方米，暂按外墙面积40000平方米计算，总造价约为3600000元，于2012年11月15日付1000000元整，2012年12月15日付1000000元整，余款由甲、乙双方根据实际情况协商解决；……；十一、违约责任：合同签订后，任何一方不得违约，若违约，违约方应承担保温工程总价的5%违约金……；该合同还对双方的权利义务等作了约定。上述合同签订后，原告天诚公司遂组织人员完成了部分施工内容。2014年1月10日，被告恒晟公司向原告天诚公司出具《外墙保温、天诚保温材料有限公司结算清单》，该清单载明：保温砂浆67.25立方米×340元/立方米=22865元，抗裂砂浆23.5吨×350元/吨=8225元，杨益生保温抗裂145454元，张俊保温抗裂砂浆372972元；保温工程款：B01#楼1460.6平方米、B03#楼1655.03平方米，合计3115平方米×90元/平方米，A10#楼3024.4平方米×70元/平方米=211610元；购房定金20000元；购房款：A10-10-1002房屋452384元，购房款：B13-3-302房屋449862元；已收现金100000元，剩余58930元-1500元（电押金）=57430元。另查明，2009年9月30日，被告资产公司（甲方）与被告恒晟公司（乙方）签订《合作开发房地产协议》，约定双方根据我国合同法、招标投标法、城市房地产管理法等法律法规的规定以及《盱眙县政府南侧地块合作开发招标公告》、《盱眙县政府南侧地块合作开发招标公告内容变更公告》、《中标通知书》，甲、乙双方经协商达成以下协议：一、项目状况及双方协议、义务。1.合作开发项目：中央御景园（县政府南侧地块）；2.合作形式：甲方提供自己于2008年3月20日通过公开竞拍竞得盱眙县政府南侧地块136亩土地，支付土地出让金、土地契税7644万元，支付拆迁费用、财务费用等5259.42万元，截止10月底投资合计12903.42万元作为项目合作甲方投入。项目开工前的各项手续及费用由甲方负责办理，由于该项目土地取得成本过高，甲方已向县政府争取各项政策扶持约3500万元（本协议约定的双方股权比例和净利润的分成不变）。乙方投入各项建设资金，以甲方名义和乙方联合进行房地产开发，共享开发收益，共担开发风险。甲方须确保该地块在甲方名下的合法性。3.甲方提供开发的土地必须具备法律、法规规定的开发建设条件，不出现因土地开发手续等原因妨碍该项目的建筑施工、房屋产权登记等手续的办理。4.甲、乙双方合作开发该项目工程，出资比例为甲方70%、乙方30%。该约定不影响本协议第一条第八款内容的履行；……；7.该项目所有工程建设资金均由乙方负责投入，乙方应根据项目计划，及时筹措项目建设所需资金，乙方投入该项目的资金应确保能满足项目建设的顺利实施需要，并于签订本协议之日起两年内全部建成。乙方独自承担并清偿该项目建设过程中所产生的所有债务。8.乙方确保该项目利润总额不低于3000万元，如低于3000万元则乙方保证甲方1575万元的保底净利润所得。由于该项目的工程建设资金全部由乙方投入，且要求在两年内建成，为了提高乙方开发的积极性，如该项目利润总额高于3000万元以上部分甲、乙双方按净利润的5:5比例分成。9.甲、乙双方投入该项目的资金均按实际占用期间计息（月息千分之七）打入成本。该项目所得销售房款按7:3归还甲、乙双方投资款，该项目未建成交付前，乙方已投入资金及分配的售房所得不得挪作它用，达到本协议第一条第八款约定的条件时，则按第一条第八款的约定执行。为提高乙方工作的积极性，如该项目运营较好，乙方已投入资金及分配的售房所得在满足项目建设的顺利事实需要之外余额较大，经甲方同意，乙方可提前收回部分投资。……。11.双方合作开发项目工程的成本、利润以工程验收后最终的审计结论为准。……。该合同还对双方的权利、义务、违约责任等作了约定。本院认为，一、合同效力问题。原告天诚公司系具备保温工程施工资质的企业。被告恒晟公司将其合作开发的中央御景园2期、3期工程中的外墙保温工程发包给原告天诚公司施工不违反相关法律规定，因而合法有效。案涉的协议由被告恒晟公司的法定代表人殷鹏飞订立，被告恒晟公司对协议亦予以认可，故相应的法律后果均由被告恒晟公司承担。二、价款问题。本案中，原告天诚公司在施工后按照协议的约定完成了部分施工内容，经结算被告恒晟公司欠付原告天诚公司工程款57430元，被告恒晟公司对此无异议，现原告天诚公司要求被告恒晟公司支付该款项，本院予以支持。三、被告资产公司在本案中是否承担款项清偿责任问题。合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包单人与承包人签订设工程施工合同，承包人要求合作各方当事人对欠付的工程款承担连带责任的，人民法院应予支持。本案中，被告恒晟公司与被告资产公司之间形成合作开发合同关系，原告天诚公司基于此要求被告资产公司对案涉债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告淮安市恒晟房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告盱眙县天诚保温材料有限公司支付工程款57430元；二、被告淮安市盱眙城市资产经营有限责任公司对上述欠付的工程款承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1236元，减半收取618元，由被告淮安市恒晟房地产开发有限公司、淮安市盱眙城市资产经营有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审判员  陈娇娇二〇二〇年二月二日书记员  马 伟附相关法律条文及司法解释：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明。