江西省兴国县人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0732民初3024号原告:江西兴国农村商业银行股份有限公司。法定代表人：杨文生，系该公司董事长。委托代理人：李明云，江西国兴律师事务所律师，执业证号：13607200910981003，一般代理。委托代理人：邹崇祯，系原告江西兴国农村商业银行股份有限公司职工，特别授权。被告：蔡相军，男，1964年10月27日生，汉族，江西省兴国县人，住江西省兴国县，被告：曾瑞清，女，1965年1月25日生，汉族，江西省兴国县人，居民，住江西省兴国县，系被告蔡相军的妻子，被告：兴国县汇丰林业发展有限公司，地址：江西省兴国县良村镇龙升村（原蕉坑林场）。法定代表人：蔡相军，系该公司董事长。被告：兴国县佳辉房地产开发有限公司，地址：江西省兴国县潋江镇将军大道金茂大厦。法定代表人：蔡相军，系该公司董事长。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司诉被告蔡相军、曾瑞清、兴国县佳辉房地产开发有限公司、兴国县汇丰林业发展有限公司借款合同纠纷一案,本院于2016年10月21日立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李明云、邹崇祯,被告蔡相军、兴国县佳辉房地产开发有限公司、兴国县汇丰林业发展有限公司到庭参加诉讼，被告曾瑞清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。江西兴国农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1、请依法判令被告兴国县汇丰林业发展有限公司立即归还原告借款结欠本金700万元及至偿还日止相应的利息，合同期内按月利率8.5‰计算，逾期按合同约定和中国人民银行的有关规定计算；2、被告蔡相军、曾瑞清分别以其位于兴国县××镇××房产，[房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字第××J14395号]；兴国县将军大道A11栋3-4号房产，[房屋他项权证（潋）字LJ13981号、LJ13982号、LJ13983号、LJ13984号、LJ13985号、LJ13986号、LJ13987号、LJ13988号、LJ13989号、LJ13990号、LJ13991号]；兴国县潋江镇红军北路房产，[房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字LJ9507号、LJ9563号、LJ9563-1号]；被告兴国县佳辉房地产开发有限公司以其位于兴国县将军大道××大厦××房产，[房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字第××JGF7037号、LJGF7024号、LJGF7011号、LJGF6998号、LJGF6985号、LJGF6972号]为被告兴国县汇丰林业发展有限公司因本案应支付给原告的款项承担抵押担保责任。3、本案的案件受理费及其他诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年11月1日，被告兴国县汇丰林业发展有限公司因种植苗木的需要，与原告（原兴国县农村商业银行）签订立一份《流动资金借款合同》，约定授信金额为700万元，授信期限为36个月。合同订立后，原告于2013年11月1日向被告兴国县汇丰林业发展有限公司出借700万元，借款月利率为8.5‰，借款期限为一年，被告蔡相军、曾瑞清夫妇与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定被告蔡相军、曾瑞清分别以其位于兴国县××镇××房产,[房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字第××J14395号]；兴国县将军大道A11栋3-4号房产，[房屋他项权证（潋）字LJ13981号、LJ13982号、LJ13983号、LJ13984号、LJ13985号、LJ13986号、LJ13987号、LJ13988号、LJ13989号、LJ13990号、LJ13991号]；兴国县潋江镇红军北路房产，[房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字LJ9507号、LJ9563号、LJ9563-1号]；被告佳辉公司以其位于兴国县将军大道××大厦××房产，[房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字第××JGF7037号、LJGF7024号、LJGF7011号、LJGF6998号、LJGF6985号、LJGF6972号]为被告汇丰公司向原告的前述贷款作抵押担保。借款期限届满后，经原告单位多次派员催收，被告兴国县汇丰林业发展有限公司归还了部分利息，至诉讼日仍结欠原告本金700万元，利息2675655.26元。为维护原告的合法权益，特诉至法院。原告向法庭提供的证据有：1、企业法人、营业执照组织机构代码证复印件各一份，证明原告的身份情况及主体资格；2、被告的身份证复印件一份，证明被告的身份情况及主体资格；3、《流动资金借款合同》、《借款凭证》复印件各一份，证明被告兴国县汇丰林业发展有限公司于2013年11月1日向原告借款700万元，到期日为2014年10月28日，合同还对借款利率等其他事项进行了约定；4、《最高额抵押合同》、《同意抵押承诺书》、《他项权证》复印件各一份，证明被告蔡相军、曾瑞清分别以其位于兴国县××镇××房产、兴国县将军大道A11栋3-4号房产、兴国县潋江镇红军北路房产、被告兴国县佳辉房地产公司房产、兴国县将军大道××大厦××房产为被告兴国县汇公司向原告上述借款提供抵押担保；5、结婚证复印件一份，证明被告蔡相军、曾瑞清于1988年12月登记结婚。被告蔡相军并代表兴国县佳辉房地产开发有限公司、兴国县汇丰林业发展有限公司答辩称，借款是事实，希望原告能放弃利息或在利息做一些让步，并尽快拍卖本人的资产以偿还借款。经本院审理查明的事实及认定依据：被告蔡相军、曾瑞清于1988年12月登记结婚。2013年11月1日，被告兴国县汇丰林业发展有限公司因种植苗木的需要，与原告（原兴国县农村商业银行）签订立一份《流动资金借款合同》，约定授信金额为700万元，授信期限为36个月。合同订立后，被告兴国县汇丰林业发展有限公司于2013年11月1日向原告借款700万元，借款月利率为8.5‰，到期日为2014年10月28日，被告蔡相军、曾瑞清夫妇与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定被告蔡相军、曾瑞清分别以其位于兴国县××镇××房产,[房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字第××J14395号]；兴国县将军大道A11栋3-4号房产，[房屋他项权证（潋）字LJ13981号、LJ13982号、LJ13983号、LJ13984号、LJ13985号、LJ13986号、LJ13987号、LJ13988号、LJ13989号、LJ13990号、LJ13991号]；兴国县潋江镇红军北路房产，[房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字LJ9507号、LJ9563号、LJ9563-1号]；被告兴国县佳辉房地产开发有限公司以其位于兴国县将军大道××大厦××房产，[房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字第××JGF7037号、LJGF7024号、LJGF7011号、LJGF6998号、LJGF6985号、LJGF6972号]为被告兴国县汇丰林业发展有限公司向原告的前述贷款作抵押担保。借款期限届满后，经原告单位多次派员催收，被告兴国县汇丰林业发展有限公司归还了部分利息，至2016年12月28日仍结欠原告本金700万元，利息2611044.70元。本院认为，原告与被告兴国县汇丰林业发展有限公司签订了《流动资金借款合同》，原告已履行出资义务，借款合同关系成立。被告蔡相军、曾瑞清、兴国县佳辉房地产开发有限公司为该借款提供房产抵押并且办理抵押登记手续，抵押合同成立。被告兴国县汇丰林业发展有限公司贷款后未按合同约定履行还款义务，已违约，应承担本案的民事责任；被告蔡相军、曾瑞清、兴国县佳辉房地产开发有限公司自愿为借款办理抵押登记手续，抵押合同生效。原告要求被告兴国县汇丰林业发展有限公司偿还贷款本金和支付利息，被告蔡相军、曾瑞清、兴国县佳辉房地产开发有限公司为被告兴国县汇丰林业发展有限公司偿还借款本息承担抵押担保责任，本院予以支持。综上所述，原告要求被告兴国县汇丰林业发展有限公司偿还贷款本金和支付利息，被告蔡相军、曾瑞清、兴国县佳辉房地产开发有限公司为被告兴国县汇丰林业发展有限公司偿还借款本息承担抵押担保责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告兴国县汇丰林业发展有限公司立归还原告借款本金700万元及利息（合同期内按月利率8.5‰计算利息，逾期还款利息按借款合同约定计算）；二、被告蔡相军、曾瑞清分别以其位于兴国县潋江镇红军北路86-87号房产，[房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字第××J14395号]；兴国县将军大道A11栋3-4号房产，[房屋他项权证（潋）字LJ13981号、LJ13982号、LJ13983号、LJ13984号、LJ13985号、LJ13986号、LJ13987号、LJ13988号、LJ13989号、LJ13990号、LJ13991号]；兴国县潋江镇红军北路房产，[房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字LJ9507号、LJ9563号、LJ9563-1号]；被告兴国县佳辉房地产开发有限公司以其位于兴国县将军大道49号金茂大厦1602-1608号房产，[房屋他项权证编号：兴房权证（潋）字第××JGF7037号、LJGF7024号、LJGF7011号、LJGF6998号、LJGF6985号、LJGF6972号]为被告兴国县汇丰林业发展有限公司应付借款本金和利息承担抵押担保责任。三、本案所涉及给付内容，限被告在判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费77430元，由兴国县汇丰林业发展有限公司、蔡相军、曾瑞清、兴国县佳辉房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审判长  刘明华审判员  钟玉英审判员  叶 琦二〇一七年三月三十一日书记员  康兴昌