湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初17252号原告：周继芳，男，1968年2月1日出生，汉族，住长沙市岳麓区。原告：彭卫清，女，1969年11月6日出生，汉族，住长沙市岳麓区。被告：湖南古兰装饰设计工程有限公司，住所地长沙市开福区湘雅路88号12栋308房。法定代表人：瞿搭。被告：瞿搭，男，1957年5月11日出生，汉族，住湖南省澧县。原告周继芳、彭卫清诉被告湖南古兰装饰设计工程有限公司（以下简称古兰装饰公司）、瞿搭装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年12月19日立案受理后，依法适用简易程序于2020年1月6日公开开庭进行了审理。原告周继芳、彭卫清，被告古兰装饰公司的法定代表人瞿搭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周继芳、彭卫清共同向本院提出诉讼请求：一、解除双方装修合同；二、退还未完成部分的装修款20,000元；三、保护房间里已装修部分不受破坏及房里的物品。事实与理由：原告经人介绍，将自己所有的保利西海岸B区5栋复式楼2803、2903两层交给古兰装饰公司装修，双方约定：包工包料，开工日期为2019年6月9日，竣工日期2019年8月30日，工程价款总计90,000元。原告陆续支付装修款85,000元后，古兰装饰公司突然说要增加装修款，还对原告进行威胁要砸门搬东西，不准其他人装修原告房子。维护合法权益，特提起诉讼。被告古兰装饰公司、瞿搭共同辩称：一、被告公司给周继芳、彭卫清的合同是空白的，内容是周继芳、彭卫清自行书写，没有合同附件，不认可该合同。二、该装修项目是古兰装饰公司先垫付资金，周继芳、彭卫清根据工作进度支付70%的装修款。当时双方还约定，周继芳、彭卫清为被告公司介绍房源，因为周继芳、彭卫清没有介绍装修房源，而且涉案房屋按照90,000元的价格已经不能装修完成，装修亏损，不可能再继续做下去，双方就装修房屋事宜未达成一致意见。经审理查明：原告周继芳与原告彭卫清系夫妻关系。被告古兰装饰公司系装饰公司，主要从事室内外装饰。2018年，彭卫清购买了保利西海岸小区B5栋2803房屋（复式）。2019年6月，周继芳与古兰装饰公司签订一份《房屋装修合同》，主要约定：一、周继芳委托古兰装饰公司对坐落于长沙桐梓坡路保利西海岸B5栋2803、2903号房屋进行居室装潢；二、居室规格房型2层4室4厅2厨2卫，共计108平方米，施工内容详见合同附件（一）和施工图，委托方式为全包，工程于2019年6月9日开工，2019年8月30日竣工；三、工程价款90,000元；四、质量要求，工程使用的主要材料品种、规格、名称，经双方认可；五、付款方式，合同签订后，甲方支付乙方5,000元，以后按工程阶段分段付款，每完成一项即付70%，其余为款待验收后结算。合同还对水电改造品牌、厨房、卫生间、木工、土建、灯具及其插座2093号水电分户安装及水表、电表、油漆为美涂士等做了附件约定。同签订后，古兰装饰公司、瞿搭进场施工、装修，彭卫清、周继芳陆续支付瞿搭私人账户装修款85,800元。后因未能及时装修完毕以及古兰装饰公司、瞿搭要求增加工程款，双方未能协商一致，酿成纠纷。另查，庭审中，双方一致确认：一、古兰装饰公司、瞿搭对房屋装修铺设了水电线路、铺贴瓷砖、墙漆、制作了衣柜柜体，对厨房、卫生间做了吊顶；二、古兰装饰公司、瞿搭已购买抽油烟机、燃气灶、水龙头、水槽、消毒柜、花洒、龙头、毛巾架、纸巾盒、客厅灯具等各2套，已运送至装修房屋内，待安装（古兰装饰公司称已定做了橱柜、衣柜门，只要安装，但无证据证明）；三、古兰装饰公司、瞿搭尚未购买热水器、卫生间洗漱台、浴霸、蹲便器水箱、橱柜、衣柜门、开关面板、其他灯具各2套，周继芳、彭卫清与古兰装饰公司、瞿搭协商议价，完成第三项工程需要18,000元；四、周继芳、彭卫清支付的装修款85,800元中，有800元系更换材料、找补第三方支付的材料款差价，实际支付85,000元。上述事实，有双方当事人陈述、《长沙市商品房买卖合同》、《房屋装修合同》、付款凭证、收条、结婚证复印件、微信聊天记录、照片等证据在卷佐证，并经庭审质证予以认可。本院认为，原告周继芳与被告古兰装饰公司签订的《房屋装修合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同成立、生效。原告彭卫清作为周继芳配偶、房屋买受人、装修付款人，虽未在《房屋装修合同》中签字，但系权利义务承受人之一，其参与诉讼，诉讼主体并无不当。合同履行过程中，周继芳、彭卫清多次要求古兰装饰公司按约定及时装修、交付房屋，但古兰装饰公司以装修造价亏损、要求增加装修款为由，不履行装修义务，因此，对周继芳、彭卫清要求解除合同的诉讼请求，予以支持。周继芳、彭卫清提出要求古兰装饰公司、瞿搭退还未完成的装修款20,000元的诉讼请求，经查，（一）《房屋装修合同》约定，装修工程为全包，总价90,000元；（二）庭审中，双方确认，古兰装饰公司尚未购买热水器、卫生间洗漱台、浴霸、蹲便器水箱、橱柜、衣柜门、开关面板、其他灯具各2套，周继芳、彭卫清与古兰装饰公司议价，完成上述工程需要18,000元；（三）周继芳、彭卫清已支付装修款85,000元，以总装修款90,000元为基数，扣除应付古兰装饰公司余款5,000元外，古兰装饰公司应返还周继芳、彭卫清13,000元【18,000元-（90,000元-85,000元）】；（四）房屋装修过程中，瞿搭以个人名义收取装修款、组织工人进场施工，系实际施工人，故瞿搭应当承担连带责任。周继芳、彭卫清要求保护涉案房屋已装修部分不受破坏及房屋的物品的诉讼请求，经查，证据不足，该诉讼请求不予支持。古兰装饰公司辩称提出合同附件是周继芳、彭卫清事后补写、不认可的理由，经查，（一）《房屋装修合同》有双方签字盖章；（二）合同附件虽然是手写体，但结合《房屋装修合同》、当事人陈述以及实际装修情况分析，可以认定合同附件内容是双方当事人真实意思表示；（三）古兰装饰公司无证据证明合同附件是周继芳、彭卫清是事后、单方写的合同附件，该抗辩理由不能成立，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条（二）项、第九十七条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）第八条（一）项之规定，判决如下：一、原告周继芳与被告湖南古兰装饰设计工程有限公司签订的《房屋装修合同》予以解除；二、被告湖南古兰装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起三日内退还原告周继芳、彭卫清装修款13000元；三、被告瞿搭对被告湖南古兰装饰设计工程有限公司退还原告周继芳、彭卫清13,000元承担连带清偿责任；四、驳回原告周继芳、彭卫清的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本案案件受理费减半收取150元，由被告湖南古兰装饰设计工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  周建二〇二〇年二月三日法官助理陈遥书记员陈遥（兼）附相关法条：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民法通则》第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。