山东省日照经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1191民初1428号原告：魏某1，男，1971年3月17日出生，汉族，居民，住黑龙江省抚远县。委托诉讼代理人：乔世鹏，山东振鲁律师事务所律师。原告：魏某2，男，1964年9月16日出生，汉族，居民，住黑龙省抚远县。委托诉讼代理人：魏本文，男，1969年1月4日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。系魏某2兄弟。原告：魏某3，男，1957年7月21日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。原告：魏本文，男，1969年1月4日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。被告：魏某4，男，1966年9月7日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。委托诉讼代理人：苏同保，日照东港正律法律服务所法律工作者。原告魏某1、魏某2、魏某3、魏本文与被告魏某4法定继承纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因需对涉案房屋进行价值评估，简易程序审理期限届满，本案裁定普通程序继续审理。原告魏某1委托诉讼代理人乔世鹏、原告魏某2委托诉讼代理人魏本文、原告魏本文及被告魏某4委托诉讼代理人苏同保到庭参加诉讼，原告魏某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏某1、魏某2、魏某3、魏本文向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割被继承人魏茂年遗产中的老年安置平房（位于日照市东港区，东邻曹东法、西、南、北均沿街）；。2.案件受理费由被告承担。事实和理由：被继承人魏茂年生前育有原、被告五名子女。2017年5月20日，被继承人因病去世，生前在日照市东港区有两间老年平房一处（东邻曹东法，西、南、北均沿街）和奎山街道桂林路生活区东区19号楼1单元301室。被继承人去世后，该两处房产现有被告占有，拒不进行遗产分割。为维护原告自身合法权益，特提起诉讼。被告魏某4辩称，据被告庭前了解，原告魏某3表示不再参与此次纠纷，请求法庭依法核实本次诉讼是否系魏某3真实意思表示。涉案房屋是原、被告父亲魏茂年在被告结婚时于1989年8月27日按照传统风俗习惯以分家的形式分给被告瓦房五间，后来该五间房屋因魏家庄村疏港路拆迁，分别补偿桂林路生活区19号楼1单元301室房屋一处和魏家庄村两间老年平房一处，因此涉案房屋不属于被继承人魏茂年的遗产，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的生前遗嘱书，欲证实涉案房产及房产内的一切财产留给二儿子魏某2及五儿子魏某1共同继承，魏某2为主要继承人，魏某1为副继承人。自书遗嘱应有遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日，原告方提交的生前遗嘱书内容系打印形成，且并非被继承人魏茂年亲自签名确认，而由他人代理签名，从自书遗嘱的形式要件来看，对于该生前遗嘱书所表达的意思表示并不能完全确定系被继承人魏茂年的真实意思表示，故对于该生前遗嘱书及欲证实的相关事实，本院不予采纳。根据当事人陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.被继承人魏茂年于2017年4月25日因病死亡，其配偶牟乃华于2005年3月6日因病死亡，魏茂年、牟乃华生前育有五子，分别为魏某1、魏某2、魏某3、魏本文、魏某4。2.被继承人魏茂年在日照市东港区奎山街道魏家庄由自建房屋五间，产权证号为日房字第××号。后该房屋因拆迁补偿日照市东港区桂林路生活区19号楼1单元301室楼房一处及涉案两间老年房。3.1989年8月27日，魏茂年曾与魏某4签订分家协议书一份，约定分给魏某4老家房屋五间（即上述产权证号为日房字第××号房产），自1990年开始魏某4每年给父母养老费200元以及对债务偿还等进行了约定，魏茂年、魏某4在当事人处签字、捺印确认，另有证明人三人。4.原告魏某3无正当理由未到庭参加诉讼，2020年1月19日上午10时30分左右，本院向其进行电话调查，其在电话中明确表示不再参与本案诉讼，且自愿放弃对涉案房产的分配。5.本案审理过程中，本院委托山东博莱仕土地房地产评估有限公司对涉案房产即魏茂年遗留的位于日照市东港区的两间老年房进行价值评估，2019年12月19日，山东博莱仕土地房地产评估有限公司出具房地产评估报告一份，经评估，涉案房产即魏茂年遗留的位于日照市东港区的两间老年房价值为17.16万元。6.原告魏某1、魏某2、魏本文于2020年2月14日向本院就其增加的案件标的额补缴诉讼费1433元。本院认为，公民私有财产的继承权受法律保护。公民有权处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分受法律保护。四原告作为魏茂年的子女有权对其父亲遗产继承并要求分割，被告魏某4亦有权继承其应继承遗产的份额。关于涉案房产即魏茂年遗留的位于日照市东港区的两间老年房是否属于被继承人魏茂年遗产问题。在案件审理过程中，被告魏某4出具了其与魏茂年签订的分家协议证明涉案房产是由分家协议约定归其所有的房屋拆迁置换而来。分家协议实质是对原有财产所有权进行处分的一种行为，魏茂年与魏某4签订的分家协议书系双方真实意思表示，且不违反法律法规，应为有效。对于后期分家协议约定的房产拆迁置换而来的魏家庄村两间老年平房一处（涉案房屋）如何确定其性质，首先从分家协议确定的房屋拆迁过程来看，房屋拆迁补偿过程中的相关手续均以魏茂年的名义进行，由此可知分家协议的房屋产权一直登记在魏茂年名下；其次，拆迁补偿后，分家协议确定的房屋补偿了桂林路生活区19号楼1单元301室房屋一处和魏家庄村两间老年平房一处，现桂林路生活区楼房由被告魏某4居住使用，涉案房屋即两间老年平房由魏茂年一直居住，对于上述安置房屋的安排处分实质是对分家协议确定的房屋拆迁安置利益的一种再分配；再，根据房屋拆迁补偿获得利益来看，涉案房屋（即两间老年房）从名称上来看，应是对于特定群体即老年人安排的房屋，具有特定化。综上，魏茂年与魏某4签订的分家协议真实有效，虽然分家协议约定的房屋产权未予以变更，但基于该房屋已经灭失，对于该房屋拆迁而获得利益分配情况综合来看，桂林路生活区19号楼1单元301室房屋由魏某4居住是对分家协议的一种履行，而涉案房屋（即两间老年房）由魏茂年实际居住、使用应视为魏茂年与魏某4的对于拆迁利益的一种再分配行为，结合涉案房屋系老年房，具有特定化，且该房屋魏茂年生前一直实际居住，本院认为，涉案房屋即两间老年房应为魏茂年所有，故对于涉案房产应按照被继承人魏茂年的遗产进行分割。继承份额问题。被继承人魏茂年虽生前立有遗嘱书一份，但该遗嘱并不符合法律规定的形式要件，应为无效，故涉案房产应按法定继承的方式予以分割。本案中的日照市东港区的两间老年房系被继承人魏茂年所有，魏茂年有五名子女，各自继承享有该两间老年房五分之一的份额。原告魏某3明确表示不再参与涉案房产的分割，故应由其继承的份额三原告魏某1、魏某2、魏本文及被告魏某4可予以分割继承。涉案楼房经本院委托评估，原、被告双方在规定期限内未提出异议，因此对评估报告所确定的价格本院予以确认。本院以评估机构确定的房产价值17.16万元作为房产分割的依据。如以货币形式进行分割，即魏某1、魏某2、魏本文、魏某4各继承42900元。三原告魏某1、魏某2、魏本文对涉案房产享有大部分继承份额，且涉案楼房一直闲置并未有人实际居住，不存在房产交付问题，本院认为涉案房产判有三原告所有魏某1、魏某2、魏本文较为适宜，三原告按照评估的房屋价值和被告魏某4所享有的继承遗产份额向被告支付房屋继承补偿款42900元。另，案件审理过程中，因评估涉案房屋产生评估费3400元，系原、被告双方诉争引起，应由原、被告双方平均分担，即原、被告四人各自负担850元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条，《最高人民法院关于适用的解释》之第九十条之规定，判决如下：一、位于日照市东港区被继承人魏茂年遗留的两间老年平房（东邻曹东法，西、南、北均沿街）归原告魏某1、魏某2、魏本文所有；二、原告魏某1、魏某2、魏本文于本判决生效后三十日内给付被告魏某4房屋继承补偿款42900元。原告魏某1、魏某2、魏本文如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3733元，原告魏某1、魏某2、魏本文负担1733元，被告魏某4负担2000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审 判 长  王 宁人民陪审员  刘加好人民陪审员  安丰国二〇二〇年二月十八日书 记 员  杨 森附：本案适用的规范性文件内容1.《中华人民共和国继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法说说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条：原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。3.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人应当对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有约定的除外。在作出判决前，当事人未能庭证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不理的后果。