江苏省太仓市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏0585执监1号 异议人（被执行人）：刘铁洪，男，锡伯族，1967年5月15日出生，住辽宁省抚顺市东洲区。 申请执行人：付宝英，女，汉族，1972年8月28日出生，住江苏省太仓市。 案外人：刘晨，男，锡伯族，1992年12月16日出生，住江苏省太仓市。 本院在恢复执行付宝英与刘铁洪追偿权纠纷一案中，依法对刘铁洪、付宝英、刘晨名下共有的位于太仓市浏河镇天熙苑10号楼XX室的房地产进行了评估、拍卖，并对拍卖所得款项进行了处置。异议人刘铁洪认为本院上述执行行为违法，向江苏省高级人民法院申诉，该院以（2019）苏执监189号立案受理后，交由本院进行审查处理。本院立案后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。 异议人刘铁洪称：位于太仓市浏河镇天熙苑125平方米的房子是我和前妻（付宝英）离婚后由太仓市人民法院在2017年判的，大儿子（刘晨）占50%，我和前妻各25%。2018年法院在没有通知我的情况下把卖房子的钱十九万元打到了我银行卡里，如果按照这个价格计算，这套房子难道只卖了76万元？假设天熙苑的房子按照一万元一平方米计算的话，也完全不是这个价格。法院未经我同意，不通知我，无缘无故把我房子拍卖了，将200多万的房子卖了多少价格？具体这套房子卖了多少钱我完全不清楚。对此，我本人不服，要求法院给我处理好，希望法院能够秉公执法，给我一个满意的答复。 申请执行人付宝英未作答辩。 案外人刘晨未作答辩。 经审查查明，原告付宝英与被告刘铁洪追偿权纠纷一案，上海市宝山区人民法院于2015年6月12日作出（2014）宝民一（民）初字第8208号民事判决，判决被告刘铁洪于本判决生效之日起十日内支付原告付宝英债务本金82550元、债务利息4162.50元、诉讼费2100元、执行费1187.50元，合计90000元。案件受理费减半收取计1025元，由被告刘铁洪负担。该判决所确定的刘铁洪的现住址为上海市××罗泾镇××号。上述民事判决书发生法律效力后，因刘铁洪未履行该生效法律文书确定的义务，根据付宝英的申请，本院于2016年2月18日立案执行，执行标的金额91025元。该案执行过程中，本院向被执行人刘铁洪邮寄送达执行令（送达地址为上海市××罗泾镇××号，电话号码为137××××2426），该邮件被退回，退回原因为拒收。本院并依法对被执行人刘铁洪的财产状况进行了调查。后申请执行人付宝英明确表示因江苏省太仓市浏河镇天熙苑10号楼XX室的房地产中刘铁洪的份额尚不明确，辽宁省抚顺市东洲区万新街53号楼1单元301号房产价值有限，均暂不要求处置，也无被执行人刘铁洪其他可供执行的财产线索，故同意终结本次执行程序。2016年7月11日，本院作出（2016）苏0585执705号执行裁定，裁定终结上海市宝山区人民法院（2014）宝民一（民）初字第8208号民事判决书的本次执行程序。待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。 本院于2016年7月18日立案受理原告付宝英、刘晨与被告刘铁洪共有物分割、离婚后财产纠纷一案，在该案审理过程中，刘铁洪填写的送达地址确认书中的送达地址为上海市××罗泾镇××号，电话号码为137××××2426。本院于2016年10月18日作出（2016）苏0585民初5208号民事判决，判决坐落于太仓市浏河镇天熙苑10号楼XX室的房屋（房产证号为太房权证浏河字第××号，土地使用权证号为太国用2007第XX号）由原告付宝英享有25%份额、由原告刘晨享有50%份额、由被告刘铁洪享有25%份额。案件受理费10300元，减半收取5150元，由原告付宝英负担1288元，原告刘晨负担2575元，被告刘铁洪负担1287元。案件受理费原告付宝英已预交，本院不再退还，原告刘晨与被告刘铁洪负担部分由原告刘晨与被告刘铁洪按照负担额直接支付原告付宝英。 本院于2015年4月30日立案受理原告（反诉被告）刘铁洪与被告付宝英（反诉原告）离婚后财产纠纷一案，该案审理过程中，刘铁洪填写的送达地址确认书的送达地址为上海市宝山区罗泾镇高椿树村青三路XX号，电话号码为137××××2426。本院于2015年10月30日作出（2015）太民初字第00562号民事判决，判决：一、被告付宝英于本判决生效之日起7日内支付原告刘铁洪180000元。二、反诉被告刘铁洪于本判决生效之日起7日内支付反诉原告付宝英197438.60元。三、驳回反诉原告付宝英的其他诉讼请求。本诉案件受理费10162元，由原告刘铁洪负担7287元，由被告付宝英负担2875元；反诉案件受理费7450元，由反诉原告付宝英负担3862元、反诉被告刘铁洪负担3588元。上述费用本诉原告刘铁洪已预缴10162元、反诉原告付宝英已预缴7450元。反诉原告付宝英超额预缴的713元，本院不再退还，由反诉被告刘铁洪于本判决生效后7日内直接支付反诉原告付宝英。原告（反诉被告）刘铁洪不服上述判决，向江苏省苏州市中级人民法院提起上诉，该院于2017年2月28日作出（2016）苏05民终1956号民事判决，判决驳回上诉维持原判。上述民事判决书生效后，付宝英认为双方折抵后刘铁洪应支付其17436.60元，因刘铁洪拒不支付，故向本院申请执行，本院于2017年3月17日以（2017）苏0585执1703号立案受理申请执行人付宝英与被执行人刘铁洪离婚后财产纠纷一案，执行标的金额17436.60元，执行过程中，本院依法向被执行人刘铁洪邮寄送达执行通知书、财产申报令等材料被退回（送达地址为上海市××罗泾镇××号，电话号码为137××××2426），后本院对此进行了公告送达。 2016年11月8日，付宝英向本院提交《恢复执行申请》，载明：“太仓市人民法院：关于付宝英与刘铁洪追偿权纠纷一案，因就太仓市浏河镇天熙苑10号楼XX室房产中被执行人名下份额已经析产确定，现请求法院恢复执行，并要求享受优先购买权。”2016年11月12日，本院依法恢复对（2014）宝民一（民）初字第8208号民事判决书的执行，恢复执行标的金额91025元。恢复执行过程中，本院依法于2016年11月12日向被执行人刘铁洪公告送达了恢复执行通知书。因被执行人刘铁洪未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人付宝英向本院申请评估、拍卖其与被执行人刘铁洪、案外人刘晨共有的房产，案外人刘晨对此亦无异议。后本院依法委托江苏苏地行土地房产评估有限公司对被执行人刘铁洪、申请执行人付宝英、案外人刘晨名下共有的位于太仓市浏河镇天熙苑10号楼XX室的房地产［房屋所有权证号：030000XX、0300000XX号；土地使用权证号：太国用（2007）第XX号，其中被执行人刘铁洪享有该房地产25%的份额］进行了评估，确定该房产在价值时点2016年12月7日的市场总价为96.98万元，估价报告应用有效期为一年（自2016年12月26日起至2017年12月25日止）。上述评估费为10608元，执行过程中，付宝英表示自愿负担评估费中的3304元。2017年3月20日，本院作出（2016）苏0585复执705号之一执行裁定，裁定拍卖、变卖被执行人刘铁洪名下与他人共有的位于太仓市浏河镇天熙苑10号楼XX室房地产［房屋所有权证号：030000XX、0300000XX号；土地使用权证号：太国用（2007）第424015835号］，以清偿债务。本院向被执行人刘铁洪邮寄送达上述评估报告、裁定书及拍卖（变卖）通知书（送达地址为上海市宝山区罗泾镇青三路××号，电话号码为137××××2426），该邮件被退回，退回理由为拒收，本院又对其进行了公告送达。后本院按规定通过淘宝网司法拍卖网络平台对上述房地产进行拍卖，在2017年5月11日第一次拍卖中，闫晶晶以1252000元的最高价格买受该房地产。2017年5月21日，本院作出（2016）苏0585复执705号之二执行裁定，裁定：一、将被执行人刘铁洪、申请执行人付宝英及案外人刘晨名下共有位于太仓市浏河镇天熙苑10号楼XX室房地产［房屋所有权证号：030000XX、030000XX号；土地使用权证号：太国用（2007）第XX号］的所有权以及涉及的其他权利归买受人闫晶晶所有。二、买受人闫晶晶可持本裁定书于3个月内至房地产管理部门办理相关房地产的产权登记过户手续。在办理产权登记过户过程中的相关税、费及其他欠交费用等全部由买受人闫晶晶负担。并依法向被执行人刘铁洪进行了送达（送达地址为上海市宝山区罗泾镇青三路XX号，电话号码为137××××2426），该邮件被退回，退回理由为拒收。本院同时向其送达《通知》一份，载明：“刘铁洪：本院在执行付宝英与你追偿权纠纷［案号为（2016）苏0585复执705号，执行标的91025元］、付宝英与你离婚后财产纠纷［案号为（2017）苏0585执1703号，执行标的17436.6元］两案中，依法对刘铁洪、付宝英及刘晨名下共有位于太仓市浏河镇天熙苑10号楼XX室房地产进行拍卖，拍卖成交价为1252000元，按照共有份额，你所占的房款为313000元。在扣除两案执行费1265元、162元，评估费7304元，两案执行款91025元、17436.60元后，本院还应退还你195807.40元（313000-1265-162-7304-91025-17436.60=195807.40元）。现通知你于2017年6月30日前将你的银行账户信息［具体为：户名、开户行（具体到某支行或分理处）、账号，并签名确认］以书面形式提交本院，本院将以转账方式将上述195807.40元汇至你所确认的银行账户；逾期不提交的，本院将上述款项留存在本院账户，相应后果由你自行承担。特此通知。”后本院依法将上述款项汇付至被执行人刘铁洪的银行账户。 上述事实，有（2016）苏0585复执705号、（2017）苏0585执1703号案件卷宗中相关材料予以证实。 本院认为，根据法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本院在恢复执行付宝英与刘铁洪追偿权纠纷及执行付宝英与刘铁洪离婚后财产纠纷两案中，依法向被执行人刘铁洪发出通知书，要求其限期履行生效法律文书确定的义务。在被执行人刘铁洪未按执行通知履行义务的情况下，申请执行人付宝英申请对被执行人刘铁洪名下与其以及刘晨共有的太仓市浏河河镇天熙苑10号楼XX室房地产进行拍卖，且共有人刘晨对此亦无异议，本院据此委托具有相应资质的机构对上述房地产进行评估、拍卖，符合法律规定，上述房地产的评估和拍卖程序合法，评估和拍卖价格具有相应依据，评估报告和拍卖、变卖裁定依法向当事人进行了送达。对于上述房地产拍卖所得价款1252000元，因被执行人刘铁洪对该房地产占有25%的份额，故其应得价款为313000元，扣除（2016）苏0585复执705号案件中被执行人刘铁洪应支付申请执行人付宝英的款项91025元及其应付担的执行费1265元、评估费7304元，以及（2017）苏0585执1703号案件中被执行人刘铁洪应支付申请执行人付宝英的款项17436.60元及其应负担的执行费162元，剩余拍卖款195807.40元。具体计算方式为：313000-91025-1265-7304-17436.6-162=195807.40元。上述195807.40元本院已依法发还给被执行人刘铁洪。综上，本院在上述案件中的执行行为符合法律规定，刘铁洪认为本院相关执行行为违法的异议缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款、第十七条第（一）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行信访案件若干问题的意见》第13条、第14条第（2）项之规定，裁定如下： 驳回异议人刘铁洪的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向江苏省苏州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  周伟旗 审 判 员  郑金硕 人民陪审员  杨培兰                                          二○二○年二月二十四日                                                          法官助理  康咏凯                                                            书记员  杨晴绮