浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0602民初11339号原告：中国建设银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区塔山街道中兴南路2号。负责人：林强。委托诉讼代理人：俞薇薇，浙江纳森律师事务所律师。被告：绍兴泰然海斯进出口有限公司，住所地绍兴市越城区迪荡新城国茂大厦2201-3室。法定代表人：潘宝锋。被告：潘宝锋，男，汉族，1983年1月4日出生，住绍兴市越城区。原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行（以下简称建设银行）与被告绍兴泰然海斯进出口有限公司（以下简称泰然公司）、潘宝锋金融借款合同纠纷一案，原告于2019年12月2日向本院起诉，向本院提出诉讼请求：1、被告泰然公司立即归还原告借款本金700万元并支付利息(包括复利和罚息，自2019年10月21日起计算至实际本息清偿之日止按借款合同约定及中国人民银行有关规定)，并支付原告为实现本案债权支付的律师代理费41200元，前述暂定合计7041200元；二、就上述第一项债权，原告对被告潘宝锋名下的浙(2018)绍兴市不动产证明第0001507号不动产登记证明项下的财产以拍卖、变卖或者折价所得价款在最高限额1651万元范围内依法定程序享有优先受偿权；3、被告潘宝锋对上述第一项债务在最高限额800万元范围内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用、财产保全费用等由二被告承担。本案依法适用简易程序于2020年1月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人俞薇薇到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。两被告未作答辩，也未向本院提交证据。本院经审理认定如下事实：2019年1月16日，原告与被告泰然公司签订编号为XT6535391233201900001的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告泰然公司向原告借款人民币700万元用于企业购买针纺织品，借款期限从2019年1月16日至2020年1月15日。借款合同还约定：借款期限内的利率为固定利率，即LPR利率加113.75基点。LPR利率是指合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率(建行LPR)。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对泰然公司未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告泰然公司未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；被告泰然公司违反合同任一约定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告泰然公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。因泰然公司违法合同任一约定导致的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、送达费、公告费、律师费等)均由被告泰然公司承担。合同签订后，原告于同日向被告泰然公司提供上述借款。2018年1月8日，原告与被告潘宝锋签订编号为653539925020180002的《最高额抵押合同(自然人版)》，为原告与被告泰然公司在2018年1月8日至2020年1月7日期间签订的人民币资金借款合同等(以下简称“主合同”)项下的一系列债务提供最高额抵押担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应支付给原告的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)，最高额抵押担保责任的最高限额为人民币1651万元，提供抵押物坐落于玉园璟坊8幢1室【房权证号：绍房权证绍市字第××号、土地权证号：绍市国用(2013)第18635号】、2室【房权证号：绍房权证绍市字第××号、土地权证号：绍市国用(2013)第18638号】、3室【房权证号：绍房权证绍市字第××号、土地权证号：绍市国用(2013)第18640号】的房地产，并办理了抵押登记手续【不动产登记证明：浙(2018)绍兴市不动产证明第0001507号】。2018年1月8日，原告与被告潘宝锋又签订了编号为65353999920180003的《最高额保证合同(自然人版)》，约定保证合同最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币800万元，为原告与被告泰然公司在2018年1月8日至2020年1月7日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应支付给原告的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同签订之日起至被告泰然公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，若原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。因被告泰然公司自2019年10月21日起的利息未能按约支付，原告现宣布贷款立即到期，要求两被告承担相应的还款责任。另原告为本案支出律师费41200元。以上事实由原告提供的《人民币流动资金贷款合同》1份、银行交易明细表1份、《最高额保证合同(自然人版)》1份、《最高额抵押合同(自然人版)》1份、不动产证明登记1份、房产证3份、国有土地使用权证3份、《委托代理协议》1份、建设银行客户回单1份、增值税发票1份及原告庭审陈述为证。两被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系，双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向泰然公司发放贷款700万元，但被告泰然公司未能按约归还利息，已构成违约，故对原告要求被告泰然公司归还全部借款本金及支付相应利息和律师费的诉请，本院予以支持。潘宝锋自愿以其名下的房产提供最高额抵押，并已办理了抵押登记手续，现原告要求实现该抵押权符合法律规定，本院予以支持。潘宝锋另为泰然公司的债务提供连带保证，现原告向被告主张权利尚在保证期间内，符合法律规定，故其亦应在保证范围内承担连带保证责任。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴泰然海斯进出口有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金700万元，并支付该款自2019年10月21日起至款清日止按中国人民银行有关规定和借款合同约定的利息、罚息、复利；二、被告绍兴泰然海斯进出口有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行律师费41200元；三、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对编号为浙(2018)绍兴市不动产证明第0001507号不动产登记证明下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额1651万元范围内享有优先受偿权；四、被告潘宝锋对绍兴泰然海斯进出口有限公司上述第一、二项债务在最高额800万元限额内承担连带清偿责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费依法减半收取30544元、财产保全费5000元，合计35544元，由两被告负担，于本判决生效之日起七日内缴纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  周晓圆二〇二〇年二月二十六日书记员  徐 惠?附页：《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。