四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1502民初6445号 原告：宜宾市翠屏区鑫汇源钢膜租赁站，住所地：翠屏区西郊街道天池村大水井社，统一社会信用代码：92511502MA64J4KX37。 经营者：兰萍，职务：负责人。 委托诉讼代理人：梁开春，四川丰宜律师事务所律师，执业证号：15115201410713263。 被告：四川鸿富建筑劳务有限责任公司，住所地：宜宾县柏溪镇成中路，统一社会信用代码：91511521756630125R。 委托诉讼代理人：李祥，宜宾市叙州区众益法律服务所法律工作者,执业证号：32312101100030。 被告：罗俊安，女，汉族，1963年12月7日生，住四川省宜宾县。 被告：袁录彬，女，汉族，1956年6月15日生，住四川省宜宾县。 被告：苏炳田，男，汉族，1978年3月13日生，住四川省宜宾县。 原告宜宾市翠屏区鑫汇源钢模租赁站（以下简称鑫汇源租赁站）与被告四川鸿富建筑劳务有限责任公司（以下简称鸿富劳务公司）、罗俊安、袁录彬、苏炳田建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫汇源租赁站的委托诉讼代理人梁开春、被告鸿富劳务公司的委托诉讼代理人李祥、被告罗俊安、袁录彬、苏炳田到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告鑫汇源租赁站向本院提出诉讼请求:1、请求判决被告四川鸿富建筑劳务有限责任公司支付原告租金615520.38元(截止2019年9月15日的租金为615520.38元;2019年9月16日起的租金继续按前述标准计算至租赁物归还清为止);2、请求人民法院依法判决被告四川鸿富建筑劳务有限责任公司支付原告违约金644332.32元(从2014年9月1日起至2019年8月31日止为644332.32元,具体计算方式见违约金计算统计表;从2019年9月1日起的违约金以租金615520.38元为基数,按月利率2%的标准计算,直至租赁费用还清为止)，前述一、二项请求合计金额为1259852.7元;3、请求人民法院依法判决被告四川鸿富建筑劳务有限责任公司归还原告租赁物钢管1050.9米、扣件6578套、顶托11个;4、被告罗俊安、袁录彬、苏炳田对前述债务承担连带保证责任。5、本案案件受理费由被告四川鸿富建筑劳务有限责任公司、罗俊安、袁录彬、苏炳田承担。事实和理由:2013年12月2日,原告宜宾市翠屏区鑫汇源钢模租赁站与被告四川鸿富建筑劳务有限责任公司签订《租赁合同》,约定:被告向原告租赁建筑机具材料,租赁费用以双方约定的结算价目表为准,租赁期限从交付租赁物之日至被告归还租赁物之日止。租金交纳期限及结算方式:租金计算从承租方提货之日起至归还物资验收完为止。每月结算租金一次,出租方应提供租金结算单,承租方每月25日领取当月租金结算单,并在五日内付清上月租金。如承租方不来领取结算单,出租方视为默认同意。租金如逾期未付清,出租方按未付租金总额每天收取千分之五的违约金。在出租财产未全部还完并付清全部租金之前,承租方不得以租赁保证金抵扣租金。承租方如未按合同约定按月支付租金,出租方有权单方解除本租赁合同,并要求承租方归还租赁物资材料,并支付所欠全部租金合同还约定,如发生出租纠纷,由出租方所在地人民法院解决。被告袁录彬、罗俊安、苏炳田作为保证人在担保人处签字,对前述被告应当承担的租金、违约金等承担连带保证责任担保。《租赁合同》签订后,原告即向被告提供了钢管、扣件、顶托等租赁材料。需要特别说明的是,《租赁合同》约定的违约金计算方式为按照未付清租金总额每天收0.5%的违约金,原告仅仅以月利率2%的标准进行计算,低于合同约定的违约金计算标准;此外,被告还应当归还原告租赁物钢管1050.9米、扣件6578套、顶托11个。原告认为,《租赁合同》是各方当事人的真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的强制性规定,是合法有效的,对当事人双方均具有约束力。原告向被告提供租赁机具材料后,被告就有支付租金的义务。现被告既不向原告支付租金也不返还租赁的机具材料,违反了《租赁合同》的约定,被告鸿富公司应当向原告鑫汇源租赁站支付前述金额款项。同时根据合同约定,被告袁录彬、罗俊安、苏炳田应当承担连带保证责任。 被告鸿富劳务公司答辩称，1、本案是另外2名叫罗某、袁录江的实际劳务承包人挂靠的鸿富公司与建筑商四川经典建筑有限公司在位于宜宾市翠屏区新区“天悦府”商品房的工地做劳务名义的工程。在挂靠鸿富公司的过程中,罗某安排的罗俊安,袁录江安排的袁录彬,罗俊安、袁录彬经办的以鸿富公司名义给原告租赁钢管扣件等,实际租赁人为罗某、袁录江；2、鸿富公司与经典公司在该工地的建筑工程款至今还未结算付清,并且鸿富公司维护权利,在走法律诉讼程序,翠屏区法院一审,中院二审,现进入高院再审。3、鸿富公司在收到原告的诉讼前,并没有任何消息或情况说罗某等人还差欠原告的租赁费,如知晓,肯定早就督促罗某他们提前早点付给原告了。4、在鸿富公司收到诉状后,才了解到罗某、罗俊安于2016年6月至10月左右,已经给原告结算差欠之前的租赁费588747.59元,全部差钢管扣件:（1050.9米-448.9米）×8＝4049.6元,扣件6338套×3.4＝21549.2元,余顶把11个×10＝110元,均折算钱后租赁物款为23042元。于是罗俊安、罗某与租赁方的负责人兰萍、钟健结算扎帐后,并出具了欠条一张给原告,欠条的内容和金额,就是差欠原告租赁费和钢管扣件物折算钱总共为611789元。之后,罗俊安、罗某于2017年1月26日又给付了61789元,实际只欠原告55万元了,这张结算后的条子,就是由原来的租赁合同经双方扎帐结算确认后,转为成了双方的欠款纠纷,债权债务关系了。5、原告的诉请中的利息,违约金不应当支持,差欠的租赁费也不再重复计算,既然双方已经于2016年6月至10月通过确认扎了之前的所有的帐,并且出具了欠条,那就应当以欠条金额为准,也不存在之后还要付租金了。欠条中没有约定利息,那就不应当再计利息,并且租赁物钢管、扣件、顶托都折算成了钱打的欠条了,也不应当再说请求偿还租赁物了,扎了帐了,欠条都出具了,双方之间也更不存在违约金的说法了。以上答辩意见,特别是已经给原告结算扎帐了,之前所有的租赁费和钢管、扣件、顶托等的结算成欠条了,原告故意不在诉状中提示出具,这是严重不讲诚信的诉讼和请求,请人民法院查明这一事实,依法给予公平、公正的判决。 被告罗俊安答辩称，我们是工地上的经办人,租赁钢管一般是我和袁录彬,在工地完工后,袁录彬受伤,我就接手还钢管,我们已经结算完了钢管的款,当时我出具欠条给原告兰萍和钟健（他们是夫妻）,并且包括了租赁费58万多元和2万多元的扣件、钢管、顶托共计611789元,条子出具后,2017年元月后,我又支付了61789元,当时给钟健说好只差欠55万元,就已经全部结算完了,条子拿给了钟健和兰萍，条子我没有存底的。工地完工后,鸿富劳务公司和开发商一直在打官司,就没有付钱,我也就没有付款了。当时打条子时有个证人叫肖某,他在场,看见我打条子给兰萍和钟健。罗某在条子上签字认可。 被告袁录彬答辩称，工地开工叫我们租赁材料,用完了租赁后叫我们去还,我只是经办,后来我的手受伤,就没有管此事了。 被告苏炳田答辩称，我以前有个农用拖拉机,第一次拉钢管时叫我去拉的,我去时,钟健和兰萍叫我签字,我当时就签字了,证明我是帮工地上搞运输,我就签字了,我给工地上拉钢管时拉一次,进一次运费,没有多进老板的钱,没有拉几车,可能有十几车，以后就没有拉了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下： 2013年12月2日，鑫汇源租赁站（出租单位、甲方）、鸿富劳务公司（承租单位、乙方）与罗俊安、袁录彬、苏炳田（担保单位）签订《租赁合同》，约定：“2、租用期限:从交付租赁物之日(含交货日)至乙方归还租赁物之日止。4、租用物资(租货和还货)为甲方库房,乙方先将质量验收合格后上车,实际数量以出租方发货单为准,并作为租金结算的有效依据。6、租金交纳期限及结算方式:租金计算从承租方提货之日起至归还物资验收完为止。每月结算租金一次,出租方应提供租金结算单,承租方每月25日领取当月租金结算单,并在五日内付清上月租金。如承租方不来领取结算单,出租方视为默认同意。租金如逾期未付清,出租方按未付租金总额每天收取千分之五的违约金。在出租财产未全部还完并付清全部租金之前,承租方不得以租赁保证金抵扣租金。7、承租方如未按合同约定按月支付租金,出租方有权单方解除本租赁合同,并要求承租方归还租赁物资材料,并支付所欠全部租金。8、租赁期间周转材料的维修和保养由承租方负责。归还时周转材料的维修和保养,由出租方向承租方收取维护、修理费用按十六条计算,如造成难以修复或丢失、由承租方按损坏丢失财产的100%赔偿(损坏丢失物资的租金计算到支付赔偿款之日止)。9、本合同担保人对本合同乙方应履行的义务向甲方承担无限连带担保责任。即甲方可向乙方,担保人任何一方或双方主张权利。13、本合同在承租方归还全部租赁物资并付清全部租金费用后,合同自然失效。14、其他约定：钢管280m/吨、扣件100套/吨计上车及下车堆码费。15、日租金：钢管0.009元/米，扣件0.008元/套(拆卸扣件0.5元/个，顶托0.005元/套……” 上述合同签订后，原告根据鸿富劳务公司的要求向其发送了若干租赁物，原告提交了24份《租赁物资发料出库单》、18份《租赁物资还回验收单》及1份《租赁材料租赁上车费用》证明原告与鸿富劳务公司的租赁经过，鸿富劳务公司对此不持异议。鸿富劳务公司向本院提交一份《鑫汇源钢模租赁站结算统计表》，该统计表记载：“承租单位为鸿富劳务公司，2013年12月至2015年10月31日租金共计938747.59元，共计付款350000元，合计欠租赁款：588747.59元+23042元=611789元；余钢管、扣件、顶托合计30116元,包含所有钢管、扣件、顶托赔偿费；与2017年1月26日又付61789元，还欠550000元。”该统计表中租出方签字为打印字“兰萍”，罗俊安陈述：当时和原告的结算单据都是未加盖印章的。 原告对于鸿富劳务公司支付的350000元及61789元无异议，但认为租赁物未全部归还，租金应当继续计算至租赁物返还之日止。罗俊安在庭审中陈述:罗俊安与原告的负责人兰萍和钟健在2016年对租赁费及租赁物赔偿已作结算，结算金额合计为611789元，罗俊安向原告出具了一张欠条，欠条中没有约定具体的付款时间，后在2017年1月26日再次向原告支付61789元，现欠款金额为550000元。同时向本院提交一份罗俊安与原告的负责人钟健的录音，用以证明罗俊安向原告出具欠条的事实，该录音中钟健陈述“条子没找到”,“不知道放哪里去了”。鸿富劳务公司向本院申请证人罗某、肖某出庭作证，该两名证人均表示原告与罗俊安在2016年进行扎帐，罗某陈述罗俊安向原告出具的条子金额为61万多，罗某与罗俊安在条子上签字确认。后原、被告对于租金事宜协商未果，酿成纠纷，诉至本院。 本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，鑫汇源租赁站与鸿富劳务公司、罗俊安、袁录彬、苏炳田签订《租赁合同》由公司盖章和自然人签字确认，且合同不违反法律规定，本院认为系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵守。原告依约向鸿富劳务公司提供了租赁物，鸿富劳务公司也应当按双方约定按时向原告支付相应租赁费。一、关于本案的租赁费问题：被告鸿富劳务公司辩称鑫汇源租赁站与罗俊安在2016年已对租赁费、租赁物赔偿进行扎帐，金额为611789元，罗俊安于2017年1月26日再次向原告支付61789元，现欠款金额为550000元。原告诉称租赁费未扎帐，应当继续支付至返还租赁物之日止。综合庭审记录及被告提交的电话录音、证人证言等证据，为查明本案客观事实，本院向原告鑫汇源租赁站送达了（2019）川1502民初6445号之一《民事裁定书》，要求鑫汇源租赁站向本院出具由罗俊安在2016年向鑫汇源租赁站的经营者兰萍、钟健出具的涉及双方租赁物结算的欠条。鑫汇源租赁站未在规定时间内向本院体交上述欠条，本院可以认定罗俊安提出的欠条内容为真实。故对鸿富劳务公司的辩称，本院予以采信，双方的租赁合同关系已经结算，被告鸿富劳务公司应支付原告租赁费550000元。因罗俊安与原告已于2016年对租赁费、租赁物赔偿进行结算，故原告请求判令被告归还租赁物及继续计算租赁的诉请，本院不予支持。二、关于违约金：根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”原、被告在《租赁合同》中约定过高，本院酌情支持以未付租赁费的30%即165000元计算。三、关于罗俊安、袁录彬、苏炳田是否承担连带保证责任问题：罗俊安、袁录彬、苏炳田在《租赁合同》的担保单位出签字确认，应该认定为系本人的真实意思表示，合同约定：“本合同担保人对本合同乙方应履行的义务向甲方承担无限连带担保责任。”故原告请求罗俊安、袁录彬、苏炳田对前述租金和违约金承担连带保证责任，事实清楚，证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告四川鸿富建筑劳务有限责任公司于本判决生效之日起30日内支付原告宜宾市翠屏区鑫汇源钢膜租赁站租赁费550000元。 二、被告四川鸿富建筑劳务有限责任公司于本判决生效之日起30日内支付原告宜宾市翠屏区鑫汇源钢膜租赁站违约金165000元。 三、被告罗俊安、袁录彬、苏炳田对上述租赁费和违约金承担连带保证责任。 四、驳回原告宜宾市翠屏区鑫汇源钢膜租赁站的其他诉讼请求。 上述义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16138元，减半收取8069元，保全费1073元，合计9142元，由被告四川鸿富建筑劳务有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员 钟倩青 二〇二〇年二月十七日 法官助理 李 霞 书 记 员 段仕琼