上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0104民初2934号原告：陈某1，女，现住香港。委托诉讼代理人：陈平，上海邦耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：康晓波，上海邦耀律师事务所律师。被告：陈某2，男，汉族，住上海市金山区。被告：陈某3，男，汉族，住上海市闵行区。被告：葛某1(曾用名陈某4)，女，汉族，户籍地上海市徐汇区。被告：葛2(曾用名陈某5)，男，汉族，户籍地上海市徐汇区。被告：沈某1，女，汉族，户籍地浙江省湖州市。被告：沈某2，女，汉族，户籍地浙江省湖州市。原告陈某1与被告陈某2、陈某3、葛某1、葛2、沈某1、沈某2法定继承纠纷一案，本院于2016年1月20日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月10日公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托诉讼代理人陈平、被告陈某2、陈某3、沈某1、沈某2到庭参加诉讼。被告葛2经本院合法传唤，无正当理由未到庭。被告葛某1在庭审中未经法庭准许，无故离开法庭。本案现已审理终结。陈某1向本院提出诉讼请求：1.对被继承人陈某6、徐某某名下上海市徐汇区梅陇三村XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)产权依照法定继承，要求陈某1取得19/45份额，陈某2、陈某3、葛某1、葛2各取得4/45份额，沈某1、沈某2各取得1/9份额，均按份共有。2.系争房屋自2015年8月至今的租金也按照上述比例法定继承。事实和理由：被继承人陈某6与徐某某于1988年再婚，陈某1、陈某2、陈某3、葛某1、葛2系陈某6与前妻生育的子女。沈某1、沈某2系被继承人徐某某与前夫生育的女儿。徐某某于2012年1月24日死亡，陈某6于2015年1月22日死亡，二人的父母均先于二人死亡，二人生前均未留有遗嘱。系争房屋原系动迁安置的公有住房，承租人系陈某6，后于2002年买下产权，登记在陈某1与两位被继承人名下，系共同共有。系争房屋自2015年8月开始出租，租金为每月3,300元，均由陈某3收取。陈某2辩称，对陈某1陈述的身份关系、两位被继承人的去世时间均无异议。确认两位被继承人的父母均先于二人死亡，两位被继承人生前均未留有遗嘱。陈某2认为自己对系争房屋有权益，不同意分割。系争房屋的租金用于料理父母的后事，也无从分割。陈某3辩称，对陈某1陈述的身份关系、两位被继承人的去世时间均无异议。确认两位被继承人的父母均先于二人死亡，两位被继承人生前均未留有遗嘱。父母在世时已经给陈某16,800元，陈某1对系争房屋不再有权利。系争房屋确于2015年8月出租，每月租金3,300元，至2016年12月，收取了16个月共计52,800元租金，但有以下花销：支付中介费1,000元；支付2014年7月至2015年3月的水电煤共计1,010.2元；2015年4月5日清明节扫墓7,015元；2015年5月3日父亲百日纪念花费4,420元；2015年12月20日冬至祭扫花费8,060元；2016年1月22日父亲一周年纪念花费5,390元；2016年4月清明扫墓花费4,930元、2016年4月14日表姐去世送礼金3,000元；2016年7月12日弟媳妇过世送礼金4,000元，目前尚有余额13,974.8元。租金由陈某2、陈某3、葛某1收取。葛某1当庭辩称：对陈某1陈述的身份关系、两位被继承人的去世时间均无异议。确认两位被继承人的父母均先于二人死亡，两位被继承人生前均未留有遗嘱。租金确系陈某2、陈某3、葛某1收取，租金的数额以及花销情况同意陈某3的意见。对于系争房屋以及租金的分割不发表意见。葛某1在法庭辩论阶段未经法庭许可无故退庭。葛2未到庭答辩。沈某1辩称，对陈某1陈述的身份关系、两位被继承人的去世时间均无异议。两位被继承人再婚时，沈某1已经成年。确认两位被继承人的父母均先于二人死亡，两位被继承人生前均未留有遗嘱。要求系争房屋由子女平分，取得折价款。对租金的情况不清楚，若有剩余要求分割。沈某2辩称，对陈某1陈述的身份关系、两位被继承人的去世时间均无异议。两位被继承人再婚时，沈某2还未成年，但并未与两位被继承人共同生活过，生活费均是自己打工挣得。确认两位被继承人的父母均先于二人死亡，两位被继承人生前均未留有遗嘱。要求系争房屋由子女平分，取得折价款。对房屋租金的情况不清楚，若有剩余要求分割。本院经审理认定事实如下：被继承人陈某6与前妻育有五名子女，即陈某1、陈某2、陈某3、葛某1、葛2；被继承人徐某某与前夫育有两个女儿，即沈某1、沈某2。陈某6与徐某某再婚后未再生育子女。除了葛2以外，其他当事人一致认可两位被继承人再婚时，陈某1、陈某2、陈某3、葛某1、葛2、沈某1均已成年。沈某2自认二位被继承人再婚时，其虽未成年，但其从未与二位被继承人共同生活，生活费全靠自己打工挣得。除了葛2以外，其他当事人一致确认二位被继承人的父母均先于二位去世，二位被继承人生前均未留有遗嘱。系争房屋于2002年3月7日核准登记在徐某某、陈某6、陈某1三人名下，为共同共有。系争房屋于2015年8月出租，每月租金为3,300元，至2016年12月共计52,800元的租金由陈某2、陈某3、葛某1收取。庭审中，陈某3提供了中介费收据、水电煤票据，证明租金曾支取了1,000元支付了中介费，花费了1,010.2元缴纳了水电煤等费用。对此，到庭的当事人均一致予以认可。陈某2、陈某3于庭后还提交了“上海哲涵餐饮管理有限公司”开具的编号为XXXXXXX-XXXXXXX的连号收据存根，证明2015年1月22日父亲去世一周年祭花费4,190元、2015年12月22日冬至花费3,960元、2015年4月5日上坟花费5,815元，2015年5月3日花费3,420元、2016年4月4日清明花费4,930元。还提交了数张有“陈某2、陈某3、葛某1”签名的手写账单，证明其他从租金中支取的花费。陈某1认为五张收据存根开具的时间不同，但号码系连号，与常理不符，不予认可，其他手写账单没有相关凭证作证，也不予认可。陈某2、陈某3庭后还提交了案外人陈某7、陈某8、胡某1、胡某2的证人证言，证人均某某陈某6生前已经给了陈某16,800元钱，作为对系争房屋的补偿。胡某1、胡某2的证言中还提到陈某6从生病到逝世，未见陈某1来照料过。陈某2、陈某3还提交了上海市徐汇区凌云路街道梅陇三村居民委员会提供的《情况说明》，内容为陈某6生前生活起居、看病就医均由陈某2、陈某3照顾，证明的落款处并有街道居民包某某、徐某的签名。对于上述证据，陈某1认为均属于证人证言，而证人未出庭作证，不符合证据的形式要件。沈某1、沈某2对上述证据均予以认可。以上事实，除了当事人陈述外，另有户籍证明、户籍资料摘录、公证书、居民死亡医学证明书、《上海市房地产权证》、上海市房地产登记簿、电信股份有限公司发票、东方有线网络有限公司客户账单、房产中介公司收款收据等证据证实，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，法律规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。现无证据证明二位被继承人陈某6、徐某某生前留有遗嘱，故属于该二位被继承人的遗产均应当由其继承人按照法定继承。因二位被继承人系再婚，再婚时陈某1、陈某2、陈某3、葛某1、葛2、沈某1均已成年，故上述当事人仅对自己的生父或者生母享有继承资格；沈某2虽然仍未成年，但据其自述，二位被继承人再婚后并未与陈某6共同生活，自己的生活费均系自己打工挣得，陈某6也未负担过其抚养义务，故沈某2与陈某6也未形成继子女关系，不属于陈某6的法定继承人。综上，陈某6的法定继承人应为：陈某1、陈某2、陈某3、葛某1、葛2；徐某某的法定继承人应为：沈某1、沈某2。关于遗产的范围，陈某2、陈某3、沈某1、沈某2提出被继承陈某6生前已经给了陈某16,800元的房屋补偿款，故陈某1对系争房屋不再享有利益。在我国，不动产登记簿系物权发生对外公示效力的凭证，不管陈某1是否收取过6,800元，系争房屋至今仍登记在陈某1及两位被继承人名下，且陈某2、陈某3、沈某1、沈某2的抗辩理由，因提供的相关证人证言，证人并未出庭作证，不符合证据的形式要件，陈某1对上述抗辩的事实也予以否认，故本院对于陈某2等四人主张陈某1对系争房屋不享有产权份额的主张不予采纳。在无其他证据证明权利人对产权份额有特殊约定的情况下，应推定三位产权人各享有系争房屋1/3的产权份额。系争房屋的1/3产权份额以及此后出租的1/3租金均应属于陈某1的个人财产，即属于两位被继承人的遗产范围应为系争房屋2/3的产权份额以及对应的2/3租金。对于陈某2、陈某3提出收取的租金中应当扣除的款项，除了中介费以及水电煤的费用到庭的当事人一致认可外，其余花销并未提供有效的凭证，虽于庭后补交了五张餐饮公司收据，但在开具时间不一的情况下，收据号码却连号，确有事后补开的嫌疑，与常理不符，故本院均不予采纳。对于系争房屋的分割方式，因权利人之一的陈某1要求按份共有，其他到庭的当事人未有人表示有能力折价补偿其他继承人，故本院采纳陈某1的观点，系争房屋由各继承人按份共有。葛2经本院合法传唤无正当理由未到庭，葛某1未经法庭许可中途退庭，均视为放弃自己的答辩权利，可由本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、上海市徐汇区梅陇三村XXX号XXX室房屋产权中，被继承人陈某6享有的产权份额，即占整套房产的1/3份额，由陈某1、陈国平、陈某3、葛某1、葛2各继承1/15产权份额；二、上海市徐汇区梅陇三村XXX号XXX室房屋产权中，被继承人徐某某享有的产权份额，即占整套房产的1/3份额，由沈某1、沈某2各继承1/6产权份额；三、陈某1、陈国平、陈某3、葛某1、葛2、沈某1、沈某2均负有协助对方办理上海市徐汇区梅陇三村XXX号XXX室房屋产权变更登记手续的义务，办理上述房屋产权变更产生的相关费用由当事人按照各自享有的份额比例负担；四、陈国平、陈某3、葛某1于本判决生效之日起十日内针对上述房屋给付陈某1房屋租金分割款20,316元，给付葛2房屋租金分割款3,386元，各给付沈某1、沈某2房屋租金分割款8,465元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27,870元，由陈某1、陈某2、陈某3、葛某1、葛2各负担2,787元，沈某1、沈某2各负担6,967.5元。如不服本判决，陈某1可以在判决书送达之日起三十日内，其他当事人可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  孙美华审 判 员  陆 佳人民陪审员  吴耀进二〇一七年三月六日书 记 员  张冬梅附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。