广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0105民初4763号 原告：邓汝香，女，1982年3月21日出生，汉族，住广西柳城县。 委托诉讼代理人：郭庆涛，广西善仁律师事务所律师。 被告：李朝浪，男，1982年8月12日出生，壮族，住广西靖西市。 被告：赵丽锦，女，1982年1月15日出生，住址：住广西靖西市。 原告邓汝香诉被告李朝浪、赵丽锦民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月21日受理后，依法组成合议庭，于2017年1月16日公开开庭进行了审理，原告邓汝香的委托诉讼代理人郭庆涛、被告李朝浪到庭参加诉讼，被告赵丽锦经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邓汝香向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李朝浪向原告归还借款本金人民币300000元及支付逾期还款违约金（违约金按年利率24%，以300000元为本金，自2015年1月6日起计算至被告实际清偿所有借款之日止）；2.请求确认原告有权对拍卖、变卖被告所有瀚林雅筑3栋302）的价款在实现银行抵押的基础上优先受偿；3.判令被告李朝浪支付原告为催收欠款所支付的律师费40000元；4.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告李朝浪因投资周转需要，于2014年8月6日与原告签订《贷款合同》，向原告借款人民币30万元，借款期限自2014年8月6日至2014年11月5日，并约定被告超过2014年11月5日还款的，应按照每日500元标准支付原告逾期还款违约金。贷款合同签订后，原告即通过其名下中国工商银行账户（账号：62×××96）将借款30万元如数转入被告账户（账号：62×××22），同日被告向原告出具借条确认收到借款。2014年8月9日，被告依合同约定将其名下位于房屋抵押给原告并办理抵押登记。借款到期后，被告并未向原告归还借款，经原告多次催收，被告一直未按照双方合同约定履行还款义务。根据原、被告所签订的贷款合同约定，在双方发生经济纠纷时，约定选择南宁市江南区人民法院为诉讼管辖法院，同时原告通过司法途径催收所产生的律师费及诉讼费用等全部由被告承担。2016年10月10日，为向被告催收欠款，原告委托广西善仁律师事务所作为其诉讼及后续执行阶段的委托代理人代为处理涉案借款催收工作，《委托代理合同》约定“涉案标的额为444000元，应收律师费40000元”，原告支付了律师费40000元，广西善仁律师事务所开具了40000元的手写收据。被告赵丽锦与被告李朝浪为夫妻关系，应承担连带责任。 原告邓汝香提交的证据有：1.贷款合同、借条及工商银行个人业务，证明被告李朝浪向原告借款30万元的事实；2.他项权证书，证明被告李朝浪将其名下房屋抵押给原告的事实；3.委托代理合同及收据，证明原告为维权支付律师费40000元的事实。 被告李朝浪辩称，1.本金应以28万元计算，因为之前有还给原告2万元（有票据作证），在2014年8月6日借款的当日时，已支付给原告27000元的利息；2.同意原告第二项诉讼请求；3.不同意支付原告的律师费；4.不同意支付本案的诉讼费。 被告李朝浪提交的证据有：三张工商银行转账凭证，证明已经还给被告本金2万元的事实。 被告赵丽锦未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，被告李朝浪因资金周转，于2014年8月6日与原告邓汝香签订《贷款合同》，约定李朝浪（乙方）向邓汝香（甲方）借款300000元，借款期限为2014年8月6日至2014年11月5日，超过2014年11月5日还款的，应支付每日500元的违约金，乙方同意把其名下位于瀚林雅筑3栋302号（产权证号：02××58）的房屋作为抵押。双方另约定，乙方逾期超过30天以上未还清全部借款及违约金的，属于严重违反合同，乙方同意甲方将其全部拥有或共有的财产（房产或车辆）进行处理，处理所得用于抵偿乙方所欠甲方的贷款及违约金，仍不足偿还的，甲方不排除通过司法途径催收，由此多产生的律师费及诉讼费用等全部由乙方承担，双方协议管辖法院为南宁市江南区人民法院。2014年8月6日邓汝香通过中国工商银行向李朝浪转账300000元，李朝浪出具借条一份，载明：“今收到邓汝香借来现金人民币叁拾万元整（Υ300000元），此借据的款项为2014年08月06日双方签订的贷款合同。借款人：李朝浪，2014年8月6日。”2014年8月11日李朝浪将其所有的位于瀚林雅筑3栋302号房产进行了抵押登记。2014年11月12日李朝浪通过中国工商银行向邓汝香转账9000元，2014年12月10日李朝浪通过中国工商银行向邓汝香转账9000元，2015年1月23日李朝浪通过中国工商银行向邓汝香转账2000元。原告邓汝香自述李朝浪支付的此20000元为利息，并在庭审过程中放弃主张2014年11月6日至2015年1月5日期间的利息。被告李朝浪自述此三次转账的20000元是用于偿还邓汝香的本金，且邓汝香在支付300000元本金时已经扣除了27000元的利息，故本金应以280000元计算。 另查明，被告李朝浪与被告赵丽锦为夫妻关系，该债务发生于二人婚姻关系存续期间。 再查明，被告李朝浪名下位于南宁市瀚林雅筑3栋302号，该房产另于2008年6月20日设定了抵押登记，房权证上所记载的权利人为中国建设银行南宁新城支行，另记载所担保的债权数额为350554元，该中国建设银行南宁新城支行的抵押权顺序在原告之前。 以上事实有原告、被告提交的证据及当庭陈述予以佐证。 本院认为，本案的争议焦点为：1.原告诉请的本金和利息是否有事实和法律依据？2.原告诉请的对被告所提供的抵押物的价款享有优先受偿权是否有事实和法律依据？3.被告支付原告律师费40000元有无事实和法律依据？ 当事人的合法权益依法应当予以保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告邓汝香提供了《贷款合同》、《借条》、转账凭证证明与被告李朝浪之间存在借贷关系的事实，被告李朝浪对此亦予以认可，故本院对双方的借贷事实予以确认。被告李朝浪自述，在借款当日已支付的本金中扣除了270000元利息，原告对此提出异议，被告李朝浪无法提供证据予以证实，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。原告邓汝香提供的转账凭证显示，其实际转账金额为300000元，与贷款合同及借条记载的金额相一致，故被告的这一辩解意见，本院不予采纳，故确认原被告双方借款本金为300000元。 关于利息问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。原告与被告在贷款合同、借条上均未对借款利息进行明确约定，故视为未约定利息，仅约定了逾期还款违约金。双方签订的贷款合同系双方真实意思表达，双方应根据合同约定履行相关的义务，而对于被告李朝浪所支付的20000元是偿还本金还是支付利息的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”逾期利息与违约金对于违反合同约定的一方均具有一定的惩罚性质，其立法的本意是规范民间借贷行为，在惩罚的同时亦维护社会金融秩序的有序发展。根据该司法解释第三十一条：没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。本案中双方在借款合同及借条中并未约定逾期还款利息，仅约定了逾期还款违约金为每日500元，被告李朝浪自愿支付原告20000元，且已完成交付，而原告主张是支付2014年11月6日至2015年1月5日逾期期间的利息，依次计算，原告主张的逾期利率已超出年利率36%的规定（300000元×36%÷12个月×2个月=18000元），故对于超出年利率36%的部分（20000元-18000元=2000元），应视为李朝浪偿还邓汝香欠款的本金部分，扣除后，被告李朝浪仍应支付原告邓汝香本金300000元-2000元=298000元。原告主张按照年利率24%计算自2015年1月6日至被告还清欠款为止的违约金，符合法律规定，本院予以支持。 对于原告诉请的对被告李朝浪所提供的其名下的位于瀚林雅筑3栋302号房产的价款享有优先受偿权的问题，原告邓汝香与被告李朝浪基于自愿的基础上签订的《贷款合同》，并在合同中约定了以李朝浪所有的房屋进行抵押，同时进行了抵押登记，该抵押合同自登记之日起生效，被告李朝浪亦无异议，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告邓汝香对该抵押房产的价款有优先受偿的权利。因该瀚林雅筑3栋302号房产的房权证记载抵押权人中国建设银行南宁新城支行的顺序在原告之前，因建行南宁新城支行对该房屋他项权证记载所担保的债权数额为350554元，故在拍卖、变卖或处理该房屋所得的价款中，建行南宁新城支行对该房屋价款在其他项权证记载所担保的债权数额350554元的范围内有优先受偿的权利，建行南宁新城支行优先受偿后，就所剩余额部分，原告邓汝香在300000元的范围内享有优先受偿权。 对于原告诉请的律师费问题，原告邓汝香与被告李朝浪在合同中对于律师费用已进行明确约定，系双方真实意思表示，原告亦能举证其对委托诉讼代理人的授权委托书，原告与其代理律师虽在《委托代理合同》约定“涉案标的额为444000元，应收律师费40000元”，原告支付了并支付律师费40000元，由于原告主张的律师费用过高，本院根据《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》及广西壮族自治区律师服务收费标准的相关规定，按照444000元的标的额，本院酌情支持19980元。 被告赵丽锦未到庭参加诉讼，视为放弃质证、答辩权利，被告李朝浪与被告赵丽锦为夫妻关系，该债务的发生处于婚姻关系存续期间,被告赵丽锦和李朝浪未提供相应的证据证明本案借款系被告李朝浪的个人债务，或属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，按照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，被告李朝浪所欠原告借款本息应按被告李朝浪、赵丽锦夫妻共同债务处理，故被告赵丽锦负有共同偿还的义务。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第三十条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李朝浪、赵丽锦共同向原告邓汝香返还欠款本金人民币298000元； 二、被告李朝浪、赵丽锦共同向原告邓汝香支付上述款项本金的利息（利息计算方式：以人民币298000元为本金，自2015年1月6日起，按年利率24%计算利息，计算至被告履行生效判决完毕之日止）； 三、原告邓汝香有权对被告李朝浪名下的位于南宁市瀚林雅筑3栋302号房产的价款在实现抵押银行抵押权的基础上享有优先受偿权，即在拍卖、变卖或处理该房屋所得的价款中，中国建设银行南宁新城支行对该房屋价款在其他项权证记载所担保的债权数额350554元的范围内有优先受偿的权利，建行南宁新城支行优先受偿后，就所剩余额部分，原告邓汝香在300000元的范围内享有优先受偿权； 四、被告李朝浪向原告邓汝香支付本案律师费19980元； 五、驳回原告邓汝香的其他诉讼请求。 案件受理费5800元，原告邓汝香负担39元，被告李朝浪、赵丽锦负担5761元。 上述应付款项，义务人应于本案民事判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效民事判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，汇款：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）；账号：20×××28。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  杨有荣 人民陪审员  李浩安 人民陪审员  奚荫强 二〇一七年三月二十七日 书 记 员  陈春香 《中华人民共和国合同法》 第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百一十一条【自然人间借款合同的利率】自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。