福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0102民初254号 原告：中信银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区观风亭街6号“恒力金融中心”第1-5层、第16-25层。 负责人：李欣，系该行行长。 委托代理人：刘颖、王灏楠，福建君立律师事务所律师。 被告：林棋，男，1962年5月17日出生，汉族，住福建省长乐市。 被告：蔡立艳，女，1973年11月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：福建元利实业有限公司，住所地：福建省福安市甘棠镇西门府前路。 法定代表人：林棋。 被告：福建松柏源投资集团有限公司，住所地：福州市台江区群众路278号源利公寓1号楼11层01室。 法定代表人：林星。 原告中信银行股份有限公司福州分行诉被告林棋、蔡立艳、福建元利实业有限公司、福建松柏源投资集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘颖到庭参加诉讼，被告林棋、蔡立艳、福建元利实业有限公司、福建松柏源投资集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中信银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告林棋、蔡立艳立即向原告偿还借款本金人民币990万元及利息、罚息（利息、罚息按《中信银行个人经营借款合同》约定的利率计至实际清偿之日止，现暂计至2016年8月16日的利息为677230.38元，罚息为748214.65元）；2、判令被告林棋、蔡立艳赔偿原告因本案而支出的律师费人民币10000元；（以上两项金额暂合计人民币11335445.03元）；3、判令被告福建松柏源投资集团有限公司对被告林棋、蔡立艳的前述第1项、第2项诉讼请求范围内的全部债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权对被告福建元利实业有限公司名下位于福建省福安市交易大厅的房产【房屋所有权证号：韩房权证福安字第××号】折价或以拍卖、变卖该财产的价款在第1项、第2项、第5项诉讼请求的全部债务范围内优先受偿；5、判令被告林棋、蔡立艳承担本案全部诉讼费用、公告费、差旅费、评估拍卖费等原告为实现债权而发生的一切费用，被告福建松柏源投资集团有限公司对此承担连带清偿责任。事实与理由：2015年1月6日，原告中信银行股份有限公司福州分行（以下简称“中信福州分行”）与被告林棋、蔡立艳签订了编号为（2014）银榕个贷字第141954号的《中信银行个人经营借款合同》，约定：贷款金额为人民币990万元，贷款期限为12个月，自2015年1月至2016年1月；贷款利率为贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%，利率调整采用固定利率，即年利率为8.4%；如逾期还贷，逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%。同时，中信福州分行因实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由林棋、蔡立艳承担。2015年1月7日，林棋向原告出具《个人借款凭证》，原告中信福州分行即依约向被告指定的福州金枝园林景观有限公司发放贷款990万元。2015年1月6日，被告福建元利实业有限公司与原告中信福州分行签订合同编号为（2014）银榕个贷字第141954-1号的《抵押合同》，被告福建元利实业有限公司自愿以其名下福建省福安市交易大厅【房屋所有权证号：韩房权证福安字第××号】为抵押物，用于担保被告林棋、蔡立艳与原告签订的上述《中信银行个人经营借款合同》项下债务，被担保的主债权即为上述《中信银行个人经营借款合同》项下债权本金额人民币990万元整，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2015年1月6日，被告福建元利实业有限公司将上述抵押物抵押给中信福州分行，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记，并取得《房屋他项权证》【他项权证号：安房他证福安字第××号】。2015年1月4日，被告福建松柏源投资集团有限公司与原告中信福州分行签订合同编号为（2014）银榕个贷字第141954-2号的《保证合同》，被告松柏源投资集团有限公司自愿为被告林棋、蔡立艳与原告签订的上述《中信银行个人经营借款合同》项下债务承担连带责任保证，被保证的主债权即为上述《中信银行个人经营借款合同》项下债权本金金额人民币990万元整，保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。上述贷款已经到期，被告林棋、蔡立艳未能按期还款，原告中信福州分行多次向被告林棋、蔡立艳催收，但被告林棋、蔡立艳至今尚未偿还，被告福建元利实业有限公司、福建松柏源投资集团有限公司也未依约承担担保责任。截止2016年8月16日，被告林棋、蔡立艳已拖欠原告中信福州分行贷款本金人民币990万元，贷款利息为677230.38元，罚息为748214.65元。原告中信福州分行为追讨债务而支付了律师代理费10000元的费用，依约应由被告林棋、蔡立艳偿还，被告福建松柏源投资集团有限公司应承担连带清偿责任。鉴于上述事实，各被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益，原告为维护自己合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。 被告林棋、蔡立艳、福建元利实业有限公司、福建松柏源投资集团有限公司未作答辩。 本院在审理中，原告提供以下证明材料： l、（2014）银榕个贷字第141954号的《中信银行个人经营借款合同》、《个人借款凭证》，证明：被告林棋、蔡立艳向原告申请贷款本金990万元；贷款合同并就借款期限、借款利率、违约责任等双方的权利、义务进行了约定；原告已依约发放贷款990万元。 2、（2014）银榕个贷字第141954-1号的《抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证，证明：被告福建元利实业有限公司自愿以其名下的位于福建省福安市交易大厅的房产【房屋所有权证号：韩房权证福安字第××号】为被告林棋的借款提供抵押担保；合同并就双方的权利、义务进行了约定；3、被告福建元利实业有限公司将上述抵押物抵押给原告，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记。 3、（2014）银榕个贷字第141954-2号的《保证合同》，证明：被告福建松柏源投资集团有限公司为被告林棋、蔡立艳的债务提供连带责任保证；合同并就担保范围等双方的权利、义务进行了约定。 4、《欠款情况表》，证明：截止2016年8月16日，被告林棋、蔡立艳已拖欠原告中信福州分行贷款本金人民币990万元，贷款利息为677230.38元，罚息为748214.65元。 5、《结婚证》，证明：林棋与蔡立艳系夫妻关系。 6、《委托代理合同》及《律师费发票》，证明：原告为实现讼争债权支出律师费10000元。 本院认为，原告提供的上述证据足以说明原告与被告之间的借款担保关系。原告提供的上述证据，证据来源合法，符合证据的法定要求，本院予以采纳。被告林棋、蔡立艳、福建元利实业有限公司、福建松柏源投资集团有限公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，均视为自愿放弃诉讼权利。 经审理查明，2015年1月6日，原告中信福州分行与被告林棋、蔡立艳签订了编号为（2014）银榕个贷字第141954号的《中信银行个人经营借款合同》，约定：贷款金额为人民币990万元，贷款期限为12个月，自2015年1月至2016年1月；贷款利率为贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%，利率调整采用固定利率，即年利率为8.4%；如逾期还贷，逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%。同时，中信福州分行因实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由林棋、蔡立艳承担。2015年1月7日，林棋向原告出具《个人借款凭证》，原告中信福州分行即依约向被告指定的福州金枝园林景观有限公司发放贷款990万元。2015年1月6日，被告福建元利实业有限公司与原告中信福州分行签订合同编号为（2014）银榕个贷字第141954-1号的《抵押合同》，被告福建元利实业有限公司自愿以其名下福建省福安市交易大厅【房屋所有权证号：韩房权证福安字第××号】为抵押物，用于担保被告林棋、蔡立艳与原告签订的上述《中信银行个人经营借款合同》项下债务，被担保的主债权即为上述《中信银行个人经营借款合同》项下债权本金额人民币990万元整，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2015年1月6日，被告福建元利实业有限公司将上述抵押物抵押给中信福州分行，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记，并取得《房屋他项权证》【他项权证号：安房他证福安字第××号】。2015年1月4日，被告福建松柏源投资集团有限公司与原告中信福州分行签订合同编号为（2014）银榕个贷字第141954-2号的《保证合同》，被告松柏源投资集团有限公司自愿为被告林棋、蔡立艳与原告签订的上述《中信银行个人经营借款合同》项下债务承担连带责任保证，被保证的主债权即为上述《中信银行个人经营借款合同》项下债权本金金额人民币990万元整，保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。上述贷款已经到期，被告林棋、蔡立艳未能按期还款，被告福建元利实业有限公司、福建松柏源投资集团有限公司也未依约承担担保责任。截止2016年8月16日，被告林棋、蔡立艳已拖欠原告中信福州分行贷款本金人民币990万元，贷款利息为677230.38元，罚息为748214.65元。原告中信福州分行为实现债权而支付律师代理费10000元。 本院认为，原、被告签订的合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告向被告林棋、蔡立艳发放贷款990万元，已履行义务。被告林棋、蔡立艳未按约还款，已构成违约，截止至2016年8月16日，被告林棋、蔡立艳尚欠借款本金990万元及利息677230.38元，罚息748214.65元，被告福建元利实业有限公司、福建松柏源投资集团有限公司也未依约承担担保责任，现原告要求被告林棋、蔡立艳偿还借款本金990万元及利息677230.38元，罚息748214.65元（暂计至2016年8月16日，之后的利息和罚息按合同约定的计算至实际还款之日）的主张，有事实依据，本院予以支持。原告要求被告林棋、蔡立艳偿还原告为实现债权支付的律师代理费10000元的主张，符合合同约定，本院予以支持。合同约定被告福建松柏源投资集团有限公司自愿为被告林棋、蔡立艳与原告签订的上述《中信银行个人经营借款合同》项下债务承担连带责任保证，保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，现原告要求被告福建松柏源投资集团有限公司对上述债务承担连带保证责任的主张，符合合同约定，本院予以支持。合同约定被告福建元利实业有限公司以其名下福建省福安市交易大厅【房屋所有权证号：韩房权证福安字第××号】提供抵押，并依法办理抵押登记，抵押担保的范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，现原告要求以被告福建元利实业有限公司提供的抵押物使用权折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用的主张，符合法律规定，本院予以支持。本案被告林棋、蔡立艳、福建元利实业有限公司、福建松柏源投资集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条的规定，判决如下： 一、被告林棋、蔡立艳于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司福州分行偿还借款本金人民币990万元及利息677230.38元，罚息748214.65元（暂计至2016年8月16日，之后的利息和罚息按合同约定的计算至实际还款之日）。 二、被告林棋、蔡立艳于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司福州分行偿还律师费人民币10000元。 三、被告福建松柏源投资集团有限公司对被告林棋、蔡立艳的债务即借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用承担连带清偿责任。 四、原告中信银行股份有限公司福州分行有权以被告福建元利实业有限公司提供的抵押物即福建省福安市交易大厅【房屋所有权证号：韩房权证福安字第××号】折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费89812元，由四被告负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  刘雨涛 审判员  程文斌 审判员  庄秋霞 二〇一七年三月一日 书记员  林 莹 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。  10