江苏省泰兴市人民法院   民事判决书   （2017）苏1283民初1070号 原告:中国某某储蓄银行股份有限公司泰兴市支行，住所地泰兴市济川街道国庆东路29号。 负责人：吴祥，行长。 委托诉讼代理人：朱伟，江苏银杏树律师事务所律师。 被告：韩某某，女，1964年2月14日出生，汉族，公民身份号码321025196402141480，住泰兴市黄桥镇东场南村163号。 被告：潘某某，男，1962年1月11日出生，汉族，公民身份号码321025196201111437，住泰兴市黄桥镇东场南村163号。 原告中国某某储蓄银行股份有限公司泰兴市支行（以下简称邮储银行泰兴支行）与被告韩某某、潘某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告邮储银行泰兴支行委托诉讼代理人朱伟、被告韩某某到庭参加诉讼，被告潘某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行泰兴支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告韩某某、潘某某立即偿还原告借款本金379091.32元，利息12007.83元（利息及罚息计算至2017年1月11日，2017年1月11日至还清之日的利息及违约加罚息按合同另外计算）；2、判令被告给付原告因实现债权支付的律师代理费18600元；3、如两被告不履行上述义务，原告有权以被告抵押的坐落在泰兴市黄桥镇东场南村163号的房屋折价或拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；4、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告是依法设立的具有储蓄、贷款资格的金融机构。被告韩某某、潘某某是夫妻关系。2011年7月26日原告与两被告分别签订《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》，对借款及抵押的具体内容均做了详细约定。2014年8月22日，原告按约向两被告出借了450000元，初期尚能按约还款。2015年12月11日原告根据被告的申请，又依约放款90000元，后两被告未能按期支付本息。截止2017年1月11日，借款450000元中两被告已逾期六个月未偿付本息，尚欠本金300915.22元，利息10306.69元；借款90000元中两被告已逾期超过三个月未偿付本息，尚欠本金78176.1元，利息1701.14元，已构成违约。原告无奈，故诉至法院。 被告韩某某辩称，原告陈述的都是事实，但由于家庭突然发生变故，生意无法继续经营下去，我和被告潘某某身体都不太好，现在经济能力实在有限，只能慢慢偿还。 被告潘某某未答辩，亦未举证。 本院经审理认定如下事实：两被告系夫妻关系。2011年7月26日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》，合同约定甲方（即原告）向乙方（即两被告）提供可以循环使用的借款额度人民币450000元，有效期间自2011年7月26日至2016年7月26日；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国某某储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，罚息利率水平亦以上述支用单的约定为准；结息日后，对于应还未还的利息，甲方有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利；本合同项下担保方式为抵押担保；乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；如出现本合同约定的违约情形后，甲方有权采取下列一项或多项措施：……4、宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿；……7、以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）由乙方承担。同日，原告与两被告又签订《个人额度借款抵押合同》，合同约定：乙方愿意以其所有的位于泰兴市黄桥镇东场南村163号的房屋（房产证号为泰房权证黄桥字第××号，土地证号为泰国用（2011）第064088号）为韩某某上述借款合同项下所形成的债权提供抵押担保，抵押人以抵押物的全部价值935500元担保抵押人的如下债权：（一）债务人于借款额度有效期间内支用但尚未结清的最高不超过人民币450000元的借款本金；（二）因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）；抵押权的存续期间从2011年7月26日至2023年7月26日。 2011年7月27日，原、被告双方对两被告共同共有的位于泰兴市黄桥镇东场南村163号的房屋办理了抵押登记（他项产权证号为泰房他证黄桥字第121784号）。2014年8月22日，原告按约给付两被告借款450000元，被告韩某某向原告出具借据，约定借款期限为2014年8月22日至2019年8月22日，正常年利率为8%，逾期利率为12%，还款方式为按月等额本息还款。借款后，两被告虽按约偿还了部分本息，但至今已有数月未偿还本息，截止2017年1月11日尚欠本金300915.22元，利息10306.69元。2015年12月11日，两被告又向原告借款9万元，并出具借据一份，约定借款期限为2015年12月11日至2020年12月11日，正常年利率为6.4125%，逾期利率为9.6188%，还款方式亦为按月等额本息还款，但至今亦有数月未按期还款，截止2017年1月11日尚欠本金78176.1元，利息1701.14元。原告催要无果，故诉至本院。 另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费18600元。 以上事实，有两被告的身份证复印件、结婚证复印件、《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、借据两份、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、个人贷款放款单两份、还款明细表、委托代理合同、发票及到庭当事人的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，债务应当清偿。原、被告所签《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》均系双方的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的禁止性规定，合同依法成立，合法有效。原告按约发放贷款后，两被告应按照合同约定按月及时足额偿还本金及利息。虽然原告起诉时本案所涉两笔借款期限尚未到期，但两被告已连续数月均未能按期足额偿还两笔借款本息，已构成违约，原告主张按照合同约定向两被告提前收回尚未到期的贷款本息、逾期利息及罚息并承担原告因本次诉讼支出的律师代理费，于法有据，本院予以支持。两被告以其共同所有的位于泰兴市黄桥镇东场南村163号的房屋作抵押，并依法进行了抵押登记，该抵押合法有效，原告对该房屋享有优先受偿权。被告潘某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告韩某某、潘某某于本判决生效后十日内偿还原告中国某某储蓄银行股份有限公司泰兴市支行借款本金379091.32元及利息12007.83元（利息暂算至2017年1月11日，2017年1月12日起至被告实际给付之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算）。 二、被告韩某某、潘某某于本判决生效后十日内支付原告中国某某储蓄银行股份有限公司泰兴市支行代理费人民币18600元。 三、两被告不履行上述还款义务时，原告有权对座落于泰兴市黄桥镇东场南村163号的房屋折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7450元，减半收取3725元，由被告韩某某、潘某某负担(此款原告已垫付，两被告在履行上述还款义务时一并加付给原告)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时凭本院交款通知单通过当地银行交纳案件上诉费7450元（开户行：中国银行泰州分行营业部；户名：江苏省泰州市中级人民法院；账号：47×××53；行号：104312800123）。   代 理 审 判 员  熊小燕   二〇一七年三月二十三日      书  记  员  黄凯