浙江省绍兴市上虞区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0604民初7478号原告：中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行，住所地绍兴市上虞区经济开发区，统一社会信用代码913306047045192496。主要负责人：裘坚敏，行长。委托诉讼代理人：黄丹龙，男，住绍兴市上虞区。该单位工作人员。委托诉讼代理人：倪侬侬，男，住绍兴市上虞区。该单位工作人员。被告：郦蓉洁，女，1971年12月26日出生，汉族，住绍兴市上虞区。被告：陈成虎，男，1968年1月29日出生，汉族，住绍兴市上虞区。原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行与被告郦蓉洁、陈成虎金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，于2016年12月7日裁定转换为普通程序，于2017年3月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人倪侬侬到庭参加了诉讼；被告郦蓉洁、陈成虎经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郦蓉洁立即归还原告借款本金1050000元，并支付2016年5月21日至2016年9月19日的利息26811.29元（自2016年9月20日起至借款实际还清之日止的利息按照合同约定计算）；2.判令被告郦蓉洁以其提供的抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先清偿以上款项；3.判令被告陈成虎对上述款项承担共同还款责任；4.本案诉讼费用全部由被告承担。案件审理过程中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告郦蓉洁、陈成虎归还借款本金1050000元，并支付2016年5月21日至2017年3月12日期间的利息71723.65元（自2017年3月13日起至判决确定履行之日止的利息仍按借款合同约定计算）；2.原告对被告郦蓉洁提供的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2015年6月25日，被告郦蓉洁因购买苗木向原告申请借款，被告陈成虎以被告郦蓉洁配偶的身份在个人信贷业务申请表中签字，承诺承担共同还款责任。2015年7月9日，被告郦蓉洁与原告签订合同编号为33020120150068384号的《个人担保借款合同》一份，约定借款1050000元，还款期限为12个月（实际借款期限以借款凭证为准），还款方式为一次性还本按月付息。同时约定以被告郦蓉洁所有的位于绍兴市××区××街道星辰首府××单元××室的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押物登记证号为“虞证登字第203374号”。次日，原告向被告郦蓉洁发放贷款1050000元，并约定借款期限为2015年7月10日至2016年7月8日。2016年6月20日，被告郦蓉洁即未按约付息，在合同到期后亦未按约还款。故起诉，请求判如所请。被告郦蓉洁、陈成虎均未作答辩，亦未提供证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了中国农业银行个人信贷业务申请表、《个人担保借款合同》、房地产抵押清单、借款凭证、个人贷款资金支付授权委托书、进账单、抵押物登记证以及承担共同还款责任承诺书原件各一份，被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月25日，被告郦蓉洁因购买苗木资金短缺向原告申请借款，被告陈成虎以被告郦蓉洁配偶的身份在个人信贷业务申请表中签字，承诺承担共同还款责任。2015年7月9日，被告郦蓉洁与原告签订《个人担保借款合同》一份，约定向原告借款1050000元，还款期限为12个月（实际借款期限以借款凭证为准），还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日。同时约定，被告郦蓉洁以其自有的位于绍兴市××区××街道星辰首府××单元××室的房地产为系争借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押物登记证号为“虞证登字第203374号”。另约定，借款人未按期归还借款本金的，贷款人对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。次日，原告按被告郦蓉洁指示发放贷款1050000元，并约定借款期限为2015年7月10日至2016年7月8日，执行利率5.82%、逾期利率8.73%。同日，被告陈成虎向原告出具承担共同还款责任承诺书一份，承诺对被告郦蓉洁上述借款合同项下的债务承担共同还款责任。后，自2016年6月20日起两被告即未按约付息，在合同到期后亦未按约还款。截至2017年3月12日，结欠本金1050000元、利息（包括罚息、复利）71723.65元，合计1121723.65元。本院认为，原告与被告郦蓉洁间借款意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，双方间借款合同法律关系依法成立并生效。被告郦蓉洁未按期还本付息，显属违约，原告主张其归还借款并支付相应利息，理据充分，本院予以支持。被告郦蓉洁自愿以自有房地产为系争借款债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，现原告就抵押物主张优先受偿权，理由正当，本院依法予以支持。被告陈成虎承诺共同还款，原告据此要求其承担共同还款责任，本院亦予支持。两被告经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郦蓉洁、陈成虎应归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行借款1050000元，并支付截至2017年3月12日的利息（包括罚息、复利）71723.65元（自2017年3月13日起至判决确定履行之日止的利息，仍按照《个人担保借款合同》的约定计算），限于本判决生效之日起五日内履行；二、原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行就其享有的上述第一项债权，对“虞证登字第203374号”抵押物登记证项下的抵押物（位于绍兴市上虞区百官街道星辰首府35幢2单元303室的房地产）经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14491元，保全费5000元，合计19491元，由被告郦蓉洁、陈成虎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  石亚男代理审判员  石学敏人民陪审员  章守康二〇一七年三月十五日书 记 员  杨丹露附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。