文书内容贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔26民终66号上诉人（原审被告）：贵州地标建筑工程有限公司。住所地贵州省黔东南州施秉县城关镇小桥口12栋。法定代表人：陈燕，执行董事。被上诉人（原审原告）：凯里建达建筑设备租赁有限公司。住所地贵州省凯里市民族华联3号4楼。法定代表人：罗悦。委托诉讼代理人：吴光妮，贵州铁力律师事务所律师。委托诉讼代理人：甘真，贵州铁力律师事务所律师。原审第三人：李维益，女，1967年4月16日生，苗族，住贵州省凯里市。上诉人贵州地标建筑工程有限公司（以下简称地标建筑公司）及原审第三人李维益因与被上诉人凯里建达建筑设备租赁有限公司（以下简称凯里建达租赁公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服麻江县人民法院（2019）黔2635民初668号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月13日立案后，依法组成合议庭，因无新证据不开庭进行了审理。本案现已审理终结。地标建筑公司上诉请求：1、撤销一审判决，依法发回重审或改判；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、一审法院将非合同指定签收人签字的送货单作为认定本案事实依据错误。2018年5月4日编号为0000305和2018年5月16日编号为0000311的送货清单上承租人签字栏的签字，非上诉人与被上诉人签订的《建筑材料租赁合同》第六条约定的材料接收人。上诉人在一审庭审时对这两张送货清单均不予认可，但一审法院仍然将这两张发货单作为认定事实的证据，并要求上诉人向被上诉人支付租金，损害了上诉人的合法权益。2、一审判决上诉人向被上诉人支付违约金22556.30元过高。虽然上诉人与被上诉人合同约定了违约金按所租全部材料总价值3%承担违约金，但上诉人所租建筑材料租金仅为139032.64元，扣除上诉人已支付部分，实际尚欠租金为6万余元，但一审法院却以全部建筑材料总价值80余万元为基数违约金为22556.30元，该违约金数额相比上诉人所欠租金数额已经高于30%，恳请二审法院予以调整。3、一审判决上诉人支付被上诉人租赁物赔偿款6049元，认定事实错误。因一审法院以发货、退货清单为依据，而部分发货清单上并没有表明承租人，对此，一审法院计算依据所得出的结果是不正确的。凯里建达租赁公司未作答辩。凯里建达租赁公司向一审法院起诉请求：1、依法解除原告与被告于2018年4月30日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告支付原告截止到2019年9月20日的租金等费用69032.64元；3、判令被告在解除合同之后赔偿原告租赁物资6155.00元；4、判令被告从2019年9月21日起按每日43.00元向原告支付未归还器材的租金，直至被告全部退还租赁物或者折价清偿为止；5、判令被告向原告支付违约金22556.30元；6、本案的律师代理费7200.00元由被告承担；5、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2018年4月30日，以原告凯里建达租赁公司为甲方、以被告地标建筑公司为乙方签订《建筑材料租赁合同》，合同约定：一、物资使用工程名称及地点：1、工程名称：麻江县后坝民族民俗博览园安置点2017年易地扶贫搬迁工程，2、工程地点：麻江县；……三、租赁时间及计算方式：1、租赁时间从发料出库之日起至归还之日止，最短租赁天数不能少于三个月，不足三个月按三个月计算，超出三个月按实际天数计算，时间按日历天数计算（公休节假日不扣除）。（特别约定：此材料租赁时间定于三个月必须退还甲方）。2、租赁材料出入库清单由双方负责人或各自委托人的经办人签字生效，乙方从收到材料之日起开始计算租金，租赁费以甲方出具乙方验收“租赁物资收发原始凭证”为准，每月的租赁费用报表，有甲方根据收发料的原始单据和合同所定的条款理论值计算，时间以国家公历计算，节假日或乙方停工概不扣除，租金每月结算一次，结算过程中押金不得抵作租金结算，租金每月结算，即每满一个月，乙方在次月3号前支付一个月的租金费用，如乙方故意拖延时间，不与甲方复核结算，则以本合同约定的计算方式计算所租的数额为准，超过一个月未付租金，甲方将收取乙方所欠租金及费用总额的2%滞纳金，同时甲方有权解除协议，且有权拒发任何材料并收回发给乙方的全部材料，由此造成的损失和费用全部由乙方承担；四、租用物资价格表：            品名              租金（元）              单位              品名              租金(元)              单位                  钢管              2.67              元/吨/月              快速架              0.02              元/米/天                  扣件              0.008              元/套/天              工字钢              0.15              元/米/天                  项托              0.04              元/套/天              槽钢              0.15              元/米/天                  套筒              0.04              元/支/天                                                五、维修、赔偿及费用计算表：            名称              维修或赔偿              单位              维修单价(元)              赔偿单价（元）                  钢管              弯曲维修              根              1.00                                遗失赔偿              米                            10.00                  扣件              清灰洗油维修              套              0.15                                螺丝损坏赔偿              套                            0.60                  整套丢失赔偿              套                            5.00                  顶托              弯曲维修              套              2.00                                清灰洗油维修              套              1.00(大)      0.50（小）                                缺螺母或底板              个                            5.00(大)      3.50(小)                  快速架清灰、刷漆加固              根              0.20                                快速架横杆插头损坏丢失              个                            6.00                  快速架立杆圆盘坏或丢失              个                            6.00                  快速架不可修复或遗失              米                            30.00                  快速架弯曲              根              3.00                                工字钢/槽钢（弯曲小于10°）              米              5.00                                工字钢槽钢变型不可修复              米                            50.00                  套管变型、损坏不可修复赔偿              个              4元/个（20cm）、5元/个（30cm）、8元/个（50cm）                  顶托托失赔偿              套              20元/套（大）、15元/套（小）      七、合同签订之日乙方需向甲方交付押金人民币50000.00元，在乙方未还清所租材料以前，不得将该押金抵扣租金，乙方材料还清，租金付清之后，甲方无息退回所交押金；八、违约责任：如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，同时收取乙方所租全部材料总价值3%的违约金（材料价格按合同约定的赔偿价格计算）：1、乙方未能按合同规定，按时向甲方付材料押金、租金等费用，2、未经甲方同意擅自转卖、转租、转借或不按合同约定使用物资的，3、未经甲方同意擅自将材料用于其他施工工程；九、特别约定：乙方租金未付清前，所差材料不能赔偿，乙方所差材料的租金结算至材料全部归还或赔偿完毕为止，如乙方未能按时支付材料押金、租金、运费、上下车费等费用造成经济纠纷，乙方全额承担甲方在此案中所产生的诉讼费、律师费、车船费、差旅费、误工费等所有费用。合同签订后，被告地标建筑公司按合同约定向原告支付了押金50000.00元，2018年5月1日至2018年5月27日原告按合同约定向被告地标建筑公司共发放租赁物资外架钢架管5.0904吨、扣件88套、顶托3585套、套管2850支、快速架立、横杆25980.4米。2018年7月28日至2018年11月28日被告地标建筑公司相继向原告归还租赁物资外架钢架管5.0904吨、扣件88套、顶托3585套、套管1790支、快速架立、横杆25834.5米。经原告与被告地标建筑公司以及项目负责人李维益指派的材料员曹立民核实计算，双方签字确认从2018年5月1日至2018年12月15日止所租物资的租金为人民币114283.31元、维修费人民币13141.33元、装运费人民币4259.21元，共计人民币131683.85元，尚有套管1060支、立横杆23.7米（原告发出立横杆25980.4米，收回25834.5米，尚未归还145.9米，抵扣被告多退还横杆122.2米，尚欠23.7米）尚未归还，同时缺立杆插板5个、缺横杆插板154个、缺立杆圆盘24个。被告地标建筑公司除支付押金50000.00元外，仅支付租金20000.00元。根据原、被告合同约定的租金价格计算，被告地标建筑公司尚未归还的立横杆23.7米、套管1060个从2018年12月16日起至2019年9月20日止共279天的租金为人民币11961.85元[其中立横杆132.25元（23.7m×0.02元/米/天×279天）、套管11829.60元（1060个×0.04元/个/天×279天）]。原告多次催被告地标建筑公司支付所欠租金及费用，被告地标建筑公司至今未付。一审法院认为，原告与被告地标建筑公司签订的《建筑材料租赁合同》系在平等自愿的基础上签订，不违反法律法规的规定，合法有效，应受法律保护，合同双方应严格按照合同履行。合同签订后，被告地标建筑公司已按合同约定向原告支付押金50000.00元，原告已按合同约定向被告地标建筑公司提供了租赁物，合同已履行实施。该合同系原告与被告地标建筑公司签订，第三人李维益仅代表被告地标建筑公司签订和履行合同的具体实施行为，所产生的权利和义务系被告地标建筑公司享有和承担。因此，原告起诉所主张的租金等权利由被告地标建筑公司按照合同的约定承担，李维益不予承担。（一）关于合同解除的问题，被告未按合同规定按时向原告支付租金及费用，存在违约行为，原告有权提出解除合同，该请求合法，应予支持。（二）原告请求支付截止至2019年9月20日的租金和杂费共计69032.64元。根据原、被告在2018年12月15日签字认可从2018年5月1日至2018年12月15日止的租金为114283.31元、维修费13141.33元、装运等费4259.21元，共计131683.85元。从2018年12月16日之后产生的费用仅为尚未归还的租赁物立横杆23.7米、套管1060个所产生的租金，根据原告请求计算至2019年9月20日止，共为279天，立横杆按合同约定租金价格0.02元/米/天计算，23.7米计租金132.25元，套管按合同约定价格0.04元/个/天计算，1060个计租金11829.60元，两项共计11961.85元。因此，被告地标建筑公司所租赁原告建筑设备物资从2018年5月1日至2019年9月20日止的租金及维修杂费共计143645.70元（131683.85+11961.85），扣除被告地标建筑公司所支付的租金20000.00元和押金50000.00元（原告已请求解除合同并予以支持，其押金应作租金予以抵扣），被告应欠原告租金及杂费73645.70元。鉴于原告请求支付69032.64元，应以原告请求的该数额予以支付。（三）原告请求判令被告在解除合同后赔偿原告租赁物资设备损失6155.00元。原告已请求解除合同并予以支持，被告尚未归还和毁损的物资应当予以赔偿，故原告请求赔偿尚未归还和毁损的物资应予支持。根据发货收货凭证体现，尚未归还的套管1060个，并非1061个，横立杆为23.7米，并非31.2米，缺立杆圆盘24个、缺立杆插板5个、缺横杆插板154个。根据合同对毁损和不能归还的赔偿价格约定，未归还的套管1060个计赔4240.00元（4元/个）、横立杆23.7米计赔711.00元（30元/米），缺立杆插板5个计赔30.00元（6元/个），缺横杆插板154个计赔924.00元（6元/个）、缺立杆圆盘24个计赔144.00元（6元/个），共计6049.00元。原告请求赔偿人民币6155.00元，请求计算错误，应以6049.00元认定赔偿。（四）原告请求判令被告从2019年9月21日起对尚未归还的物资按日租金43.00元支付租金至全部退还租赁物或折价清偿为止。原告已请求解除合同，并获得支持，同时对尚未退还的租赁物资进行了赔偿，应视为全部退还租赁物，不再存在在租情形，也就不再存在租金，该项请求不予支持。（五）原告请求判令被告支付违约金22556.30元。根据合同约定，被告未按合同规定向原告支付租金及费用的，原告应向被告收取所租材料总价值（按合同约定的材料赔偿价值标准计算）3%的违约金。被告除支付租金人民币20000.00元外，一直未按合同约定向原告支付租金，存在违约行为，根据合同约定，应当向原告支付违约金。被告向原告所租物品的赔偿价格计算，其所租物品总价值为人民币861100.00元，按约定3%计算，违约金应为25833.00元。原告请求支付违约22556.30元，低于约定计算的违约金，其请求合法，应予支持，被告地标建筑公司称原告请求违约金过高的理由不成立，其主张不予支持。（六）关于律师代理费的问题，原、被告在合同中约定，被告违约后承担律师等费用，是其双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应予支持。原告提供有与其代理人签订的《法律服务委托合同》及收费发票，证实原告向其代理人支付代理费7200.00元，上述证据来源合法，客观真实，应予认定，虽然该代理费系原告与其代理人协商且无相关具体收费标准规定，但该收费数额符合实际，予以认可。故该请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条的规定，判决：一、解除原告凯里建达建筑设备租赁有限公司与被告贵州地标建筑工程有限公司2018年4月30日签订的《建筑材料租赁合同》；二、由被告贵州地标建筑工程有限公司在判决生效之日起10日内向原告凯里建达建筑设备租赁有限公司支付租金及费用人民币69032.64元；三、由被告贵州地标建筑工程有限公司在判决生效之日起10日内向原告凯里建达建筑设备租赁有限公司支付租赁物赔偿款人民币6049.00元；四、由被告贵州地标建筑工程有限公司在判决生效之日起10日内向原告凯里建达建筑设备租赁有限公司支付律师代理费人民币7200.00元；五、由被告贵州地标建筑工程有限公司在判决生效之日起10日内向原告凯里建达建筑设备租赁有限公司支付违约金人民币22556.30元；五、驳回原告凯里建达建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。案件受理费2400.00元，减半收取1200.00元，由被告贵州地标建筑工程有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明事实一致。本院认为，虽然地标建筑公司上诉认为编号0000305和编号0000311发货单上承租人签名不是其与凯里建达租赁公司双方合同约定的材料接收人，对该部分材料租金不予认可。但凯里建达租赁公司在一审庭审中辩称上述发货单签名人系上诉人工地现场人员代签，且退还租用建筑设备材料的人员也不是合同约定的材料接收人员，对此，地标建筑公司没有举证证明上述编号发货单承租方代签人不是其工地人员，且地标建筑公司退回的外加钢架管、扣件和顶托总数与凯里建达租赁公司包含编号0000305、0000311发货单发出的外加钢架管、扣件和顶托总数一致，同时地标建筑公司对凯里建达租赁公司主张的建筑材料租金总额139032.64元并无异议，故地标建筑公司认为“一审法院将编号0000305、0000311两张发货单作为认定事实的证据，判决其支付租金并赔偿损失6049元，损害其合法权益”的上诉理由，本院不予支持。关于一审判决上诉人向被上诉人支付违约金22556.30元是否过高的问题。因上诉人从2018年5月承租被上诉人的案涉建筑设备材料至今，仅支付租金2万元，根据上诉人认可的租金总额139032.64元，扣除已支付租金2万元计算，一审法院按双方合同约定的违约金计算方法，得出上诉人应支付被上诉人逾期付款违约金22556.30元并没有超过最高人民法院关于民间借贷年利率24%的利息损失，故上诉人称22556.30元违约金过高并要求调整的理由，本院不予支持。综上所述，地标建筑公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2400元，由贵州地标建筑工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 王 莉审判员 龙集东审判员 吴竹春二〇二〇年二月二十四日法官助理罗维书记员王嘉