广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2015）中一法民三初字第380号原告：杨健航，男，1977年2月4日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区，委托诉讼代理人：林明堂，广东泰力律师事务所律师。被告：刘汉云，男，1965年3月17日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：郭嫦娟，广东登都律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭穗珊，广东登都律师事务所实习律师。第三人：刘泽然，男，1971年9月26日出生，汉族，住广东省中山市，第三人：阮剑明，男，1969年6月26日出生，汉族，住广东省中山市，第三人：刘霭泉，男，1965年9月26日出生，香港特别行政区永久性居民，内地住址广东省中山市西区，原告杨健航与被告刘汉云委托合同纠纷一案，本院于2015年11月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨健航及其委托诉讼代理人林明堂，被告刘汉云的委托诉讼代理人郭嫦娟到庭参加诉讼，第三人刘泽然、阮剑明、刘霭泉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨健航向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告刘汉云之间的委托购地协议；2.被告刘汉云向原告返还款项187.4万元及利息（按照实际支付金额从支付日起以中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算至清偿之日止）。事实和理由：2007年8月8日，原告与刘泽然、阮剑明、刘霭泉签订购地协议，约定以上述四人的名义购买沙溪镇豪吐村面积约为32亩、实用办证面积26.58亩的工业用地一块，其中由原告和刘霭泉各占4亩，余下18.56亩由刘泽然、阮剑明共同所有。一切办证手续均由刘汉云办理，各人应将出资交予刘汉云，由刘汉云统一支付购地款。在该协议签订后，原告已将全部购地款交付给刘汉云，但有关购地事宜一直没有进展。近日原告得知购地事宜完全没有完成的可能，有关款项依法应返还给原告。被告刘汉云辩称，原告所提供的购地协议并非是我所签订的，原被告之间也不存在原告所主张的委托合同关系，原告并没有向我支付过用于购买本案诉争土地的任何款项，请求法院驳回其诉讼请求。第三人刘泽然、阮剑明、刘霭泉在法定答辩期内没有提出书面陈述意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行质证。本院经审查认定事实如下：2006年6月11日，原被告与第三人刘泽然、刘霭泉以及案外人刘凯溪、刘杏然签订一份购地协议，约定以上述六人名义购得位于沙溪镇××村明月××土地一块，面积11566.6平方米，折合17.3499亩的工业用地一块，其中刘汉云占8.3499亩，刘霭泉、杨健航各占3亩，刘凯溪、刘杏然、刘泽然各占1亩，各人共同承担买卖风险及支出费用，一切办证手续及购地款均由刘汉云经办。2007年7月30日，上述土地以刘汉云的名义办理了国有土地使用权证，证号为中府国用（20××）第2××××8号，该土地证登记的地类为仓储用地，面积为11566.6平方米，使用权性质为出让。该土地证的附图记载的测量日期为2005年10月，出图日期为2006年5月。2007年8月8日，杨健航与第三人刘泽然、刘霭泉、阮剑明签订一份购地协议，约定：于2007年5月以上述四人名义购得位于沙溪镇豪吐村规划面积32亩、实用办证面积26.58亩的工业用地一块，其中刘霭泉、杨健航各占4亩，余下18.56亩属刘泽然、阮剑明共同所有，各人共同承担买卖风险及支出费用，一切办证手续及购地款均由刘汉云经办，该协议签名后即生效，待出土地证后再加入土地证号码。2013年5月16日，刘汉云未经杨健航同意，将上述沙溪镇土地办理了抵押登记手续，登记的抵押权人为中山市农村信用合作联社沙溪信用社，登记的抵押金额为1388万元。2015年11月23日，杨健航向本院提起本案诉讼。另杨健航于同日另案起诉刘汉云【案号为（2015）中一法沙民一初字第1400号】，要求确认其享有刘汉云名下位于沙溪镇的上述土地中3亩的使用权份额，并要求判令刘汉云协助其办理上述所属份额的产权登记证书变更手续。杨健航在两案中主张，其为购置上述两块土地，已共向刘汉云支付美金31.2万元，人民币210万元，共计折合人民币459.6万元，具体支付情况如下：1.2006年3月27日由其姐夫杨君礼代转账支付美金20万元至刘汉云账户（对人民币汇率按照1:8.0067计算），杨健航提供有转账凭证及翻译件；2.2006年6月1日由杨君礼代转账支付美金2万元至刘汉云账户（对人民币汇率按照1:8.0042计算），杨健航提供有转账凭证及翻译件；3.2006年7月24日由杨君礼代转账支付美金2.4万元至刘汉云账户，杨健航提供有转账凭证；4.2006年7月杨健航支付给刘汉云美金现金4万元；5.2006年7月13日杨健航通过银行转账支付给刘汉云人民币45万元，杨健航提供有转账凭证；6.2007年1月26日，杨健航委托关展庭转账支付人民币60万元至刘汉云账户，委托关伟玲转账支付人民币20万元至刘汉云账户，杨健航提供有转账凭证，以及关展庭继承人阮金文、关伟玲、关伟洪共同出具的声明书和关伟玲单独出具的声明书；7.2007年3月5日，杨健航向刘汉云支付人民币现金30万元；8.2007年3月中旬，杨健航支付给刘汉云人民币现金5万元；9.2007年4月19日杨健航通过银行转账支付人民币50万元至刘汉云账户，杨健航提供有转账凭证；10.2007年10月18日委托杨君礼代转账支付美金2.8万元（对人民币汇率按照1:8计算折合人民币224000元）至刘汉云之妻刘玉枚的账户，杨健航提供有转账凭证，杨君礼亦到庭确认该款项是代杨健航支付的。杨健航反映，上述款项中的第1至第5项款项是用于支付云汉村土地的款项，第6至10项款项是用于支付本案诉争的豪吐村土地的款项。在本案中，刘汉云提出，其对第6至10项的款项真实性均不予确认，且认为有关单据即使是真实的，也不能认定是购地款，具体理由如下：对第6项款项不予确认的理由是时间太久了，记不清楚，即使是有关单据是真实的，有关单据也载明有关款项是关展庭、关伟玲与其之间的货款往来，与诉争土地并无关联；其没有收到7、8项所提及的现金；第9项的款项并非是购买诉争土地的款项，因为转账凭证上载明款项性质为货款；第10项的款项的有关转账凭证是在外国形成的，没有办理公证认证手续，故对该笔款项亦不予确认。另刘汉云提出，在2007年7月30日云汉村土地办证之前的有关款项即使属实，也是购买云汉村土地的款项，而与豪吐村土地无关。杨健航反映，虽然刘汉云没有在诉争的购地协议上签名，但第三人阮剑明是其小舅子，亦代表了刘汉云，刘汉云实际收取了杨健航支付用于购买上述两块土地的款项折合人民币459.6万元，刘汉云也承认收到了杨健航支付的460万元，该金额与原告实际支付的金额基本吻合。为证明该主张，杨健航提供了一份于2015年11月8日在中山市交通大厦皇子扒房录制的录像视频资料予以证明。该视频资料显示，在杨健航及其亲属与刘汉云就上述两块土地问题进行协商的时候，杨健航及其亲属多次提及杨健航已支付给刘汉云460多万元，刘汉云均予以确认或未予否认。杨健航认为，其在（2015）中一法沙民一初字第1400号案中已支付给刘汉云购土地款折合人民币272.2万元，加上本案支付的购土地款折合人民币187.4万元，共计459.6万元，该金额与460万元的金额基本吻合，可以证明上述10项款项支付的真实性。庭审时，原被告双方均同意适用我国内地法律处理本案纠纷。另查：杨健航原系内地居民，其于2011年12月注销内地户籍，迁往香港，并于2012年3月取得香港居民身份证。本院认为，本案属于涉港委托合同纠纷，双方并未约定解决合同争议所适用的法律。因双方均同意适用我国内地法律处理本案纠纷，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条关于“当事人可以协议选择合同适用的法律。”的规定，本案应适用内地法律作为准据法进行裁决。本案的争议焦点是杨健航与刘汉云之间是否存在委托合同关系。根据本院查明的事实，虽然刘汉云并没有在购地协议上签名，且杨健航及其委托他人代付款项的支付凭证上所载明的款项性质为货款，但刘汉云并未举证证明其与杨健航及有关人员之间存在其他性质的交易，结合双方在（2015）中一法沙民一初字第1400号案和本案中所作陈述，以及杨健航提供的与刘汉云进行协商的视频资料的内容，可以认定杨健航与刘汉云之间存在委托代购沙溪镇豪吐村土地的口头委托合同关系。《中华人民共和国合同法》第三百九十九条、第四百零一条规定，受托人应按照委托人的指示处理委托事务，及时向委托人汇报委托事务处理情况及结果。本案中，在杨健航与刘汉云因故产生纠纷时，双方的委托合同并未解除，而刘汉云既未完成杨健航所委托事务，亦未及时汇报履行情况，在无法完成委托事务时亦拒不向杨健航返还所付款项，其行为违反了《中华人民共和国合同法》第三百九十九条、第四百零一条的规定，现杨健航起诉要求解除与刘汉云之间的关于代购位于中山市××村土地的口头委托合同，并要求刘汉云返还已付购地款合法有据，本院予以支持，但根据本案案情，利息应从2015年11月23日起计为宜。关于应返还的购地款的数额问题。由于在本案和（2015）中一法沙民一初字第1400号案中，杨健航均反映在2007年1月1日前所付款项是用于支付云汉村土地的相关费用，之后所付款项是用于支付豪吐村土地的相关费用，刘汉云对此并未提出异议，因此可以认定杨健航在2007年1月1日后所支付的有关费用为购买豪吐村土地所支付的费用。在杨健航主张所付用于购买豪吐村土地的款项中，有两笔计人民币35万元的款项没有具体的支付凭证或刘汉云出具的收款收据，但根据杨健航提供的2015年11月8日在中山市交通大厦皇子扒房录制的录像视频资料反映的情况，足以印证杨健航关于诉争土地所付款项金额的主张，因此本院对杨健航所主张的付款金额予以采信。综上所述，原告杨健航的主要诉讼请求理据充分，本院予以支持，对不合理部分，本院予以驳回。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第三百九十六条、第三百九十九条、第四百零一条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告杨健航与被告刘汉云之间的关于代购位于中山市沙溪镇豪吐村土地的口头委托合同；二、被告刘汉云于本判决生效之日起五日内向原告杨健航返还2.8万美元及逾期返还期间利息（利息的计算方法：按照中国外汇交易中心公布的2015年11月23日美元对人民币的汇率中间价将所欠美元本金折算成人民币，再按所折合为人民币的尚欠本金额以中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率从2015年11月23日起计算至清偿之日止，被告刘汉云实际支付时原告杨健航可要求按照支付当日的中国外汇交易中心公布的人民币对美元的汇率中间价将利息由人民币折算成美元支付）；三、被告刘汉云于本判决生效之日起五日内向原告杨健航返还人民币165万元及逾期返还期间利息（利息的计算方法：按照尚欠本金额以中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率从2015年11月23日计算至清偿之日止）；四、驳回原告杨健航的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29798元（原告杨健航已预交），由被告刘汉云负担，该费用应在本判决生效之日起五日内向本院交纳。如不服本判决，原告杨健航可在判决书送达之日起三十日内，被告刘汉云可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  冯穗波人民陪审员  黄丹民人民陪审员  朱伟强二〇一七年三月六日书 记 员  黄 琴吴洁愉