江西省高安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0983民初151号 原告付某1，男，1968年5月13日出生，汉族，江西省高安市人，住江西省高安市。 委托代理人付某2，男，1964年6月3日出生，汉族，江西省高安市人，住江西省高安市，系原告付某1之兄，代理权限：特别授权。 被告高安市独城镇木溪村委会龛塘自然村，住址江西省高安市独城镇木溪村委会龛塘自然村。 负责人南某某，系该自然村村长。 原告付某1（以下简称原告）诉被告高安市独城镇木溪村委会龛塘自然村（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法由审判员左功雄独任审判，公开开庭进行了审理，原告付某1及其委托代理人付某2到庭参加诉讼，被告高安市独城镇木溪村委会龛塘自然村经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：2018年2月12日，被告龛塘村的上下两个水库因上一期承包期满，自然村举行新一轮的投标，由本村村民采取暗标出价的方式竞标。原告付某1为被告村民，也参与了投标，经过竞标报价，原告以最高价27.33万元中标。原告先向龛塘村付**交了伍万元的现金。2018年2月13日通过黄刀生将剩余22.33万元的承包款支付到了被告使用的银行账户付柘生的银行账户。之后，被告只将上塘水库交付给原告，下塘水库一直没交付。原告接受上塘水库后，就开始投入使用，净化水质，采买鱼苗及其他渔业养殖相关工具，往水库中放了价值五六万元的鱼苗。之后定期做水质养护，投鱼料等。因被告与八景村之间的矛盾，八景村的水库水浸了被告的田，被告将八景村告上了法庭要求赔偿，八景村认为被告的水库浸了他们的山也要求龛塘村赔偿，龛塘村没有理会，八景村就私自也往原告承包的水库中下了鱼苗，造成水库中鱼的密度超标，而且不让本人捕鱼。原告认为，因被告与八景自然村的纠纷，导致本人承包的水库不能正常使用，现在水库鱼已经养大了，但不能捕鱼，水库也无法再承包。被告对此置之不理，被告的行为已经构成违约，给原告造成了重大的经济损失。根据《合同法》第一百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。原告也多次要求被告赔偿原告的损失，但被告只在2018年6月17日将承包款退还给原告，但对原告已经投入水库的钱没有赔偿。原告承包水库后，购买鱼苗花费56908元，捕捞费2000元，调节水质费9410元，购买渔具渔网200元、水裤130元、鱼艇900元，承包水库的资金是借款支付利息11000元，因承包水库辞工全职投入水库养殖，原告一年的劳务费60000元（按劳动力5000元每月计算），合计140558元。另根据合同法第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。现水库中鱼已经养大了，可以卖鱼，若被告能正常履行合同让原告卖鱼可获得的利益50000元。故原告认为根据法律的规定，原告上述的损失被告应予以赔偿。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令被告立即赔偿原告损失人民币190548元，本案诉讼费用由被告承担。 被告高安市独城镇木溪村委会龛塘自然村没有提交答辩意见，亦未提供相关证据材料，视为自动放弃诉讼权利，其应承担不利后果。 经审理查明：原告付某1系被告高安市独城镇木溪村委会龛塘自然村村民。2018年2月12日，被告将本村名下的上塘水库和下塘水库采取暗标出价、价高者中标的的方式向本村村民公开招、投标（上塘水库养殖面积为100余亩、下塘水库的养殖面积约为5-6亩），原告以最高价27.33万元中标，同日，原、被告签订了简易的承包租赁协议一份，该协议约定：“1、不能转包（只能本村包），2、天干保田（天干保田前提退回承包费一半/月）（天干保田是水库见底），3、人放天养①不能放粪②不能养鸭，4、按政府的要求泄洪，5、合同期签订为三年，6、付款方式：三年一次性付清，7、付款时间：2月14日三年款项一次付清，8、水库面积：上下两塘，9、付某127.33万中标”等字样，原告、被告自然村干部及部分参与招、投标村民南剑波、南忠林、南少勇、付海洋、付四宝、南某某、付**等八人在该协议上签字；2018年2月12日，被告自然村村长南某某，村干部付**、付海洋等人出具收条一张，收条上载明：“今收到龛塘水库包租273300元（贰拾柒万叁仟叁佰元整），一年包租91100，实收三年273300元”等字样；上述款项原告在2018年2月12日以50000元竞标押金冲抵部分承包租赁费，余款223300元原告于2018年2月14日通过黄刀生中国农业银行江西省分行转账支付至被告自然村会计付柘生14×××01账户。协议签订后，被告将上塘水库交付给原告经营，原告遂于2018年3月10日购买用于养殖原料“复合草孢”4包，花费1600元；于2018年3月12日购买鱼苗花费44800元；于2018年4月30日购买“解底”四包，共花费860元；于2018年6月7日购买鱼苗花费12108元；原告于2018年8月7日通过吉利零担托运部购买鱼药2件，共计1700元；于2018年8月8日购买调节水阀、生物菌花费1750元，2018年8月13日购买调节水阀、生物菌花费1750元，2018年9月16日购买调水生物菌1750元；于2018年12月18日支付捕捞费2000元。因被告与独城镇景东村委会八景自然村为八景自然村所属的牛塘水库养殖期间淹没其茅山部分耕地，造成无法耕种产生纠纷，被告于2017年4月18日起诉至本院，要求八景自然村赔偿各种损失，本院于2017年10月13日作出（2017）赣0983民初1461号民事判决书，因被告对该判决不服，于2017年11月27日上诉至宜春市中级人民法院，2017年12月27日，宜春市中级人民法院作出（2017）赣09民终1737号民事判决书，判决驳回上诉、维持原判。因被告与独城镇景东村委会八景自然村对两村各自所属的牛塘水库、上下塘水库养殖均给对方耕田或山地造成损失，原告将鱼苗投放至上塘水库后，景东村委会八景自然村村民亦将部分鱼苗投入该水库，致使原告中标承包租赁的被告所属上塘水库因八景自然村村民干扰而无法正常养殖，经原告与被告自然村村干部多次沟通协商，被告于2018年6月17日以被告自然村会计付柘生账号14×××01将上下塘水库三年承包款273300元全部转账原告指定的黄刀生中国农业银行62×××69账户，用于归还原告中标时所支付的承包费，原、被告在解除该承包协议时口头约定将上塘水库一年免费租赁给原告养殖经营，用于补偿原告因鱼苗养殖所造成的损失，但因独城镇景东村委会八景自然村村民的阻挠、干预，致使原告仍然无法实现养殖收益的目的。因原、被告对原告承包水库期间的投入如何补偿产生争执，故原告诉至本院。 以上事实有原告方陈述、龛塘水库中标文件复印件、中国农业银行转账凭证、收款收条、购买鱼苗收条2份、捕捞费收条、销货清单5份、欠条，收据、农业银行交易流水清单、照片五张等证据证实，足以认定。 本院认为：原、被告所签订的水库承包协议系通过招、投标的方式双方在平等、自愿的基础上签订的，该协议内容合法有效。因被告与独城镇景东村委会八景自然村为各自名下水库的养殖，分别给对方的耕田或山地造成损失产生纠纷，导致该承包协议不能实现合同之目的，即协议内容无法履行，双方就解除协议约定口头达成一致意见，但因景东村委会八景自然村村民的干预，致使解除水库承包协议后的口头约定亦无法实现，原、被告在签订水库承包协议时对合同目的能否实现，均未能合理预见，即双方均明知上下塘水库的承包养殖可能存在八景自然村的干预风险，故原、被告对水库承包协议的解除及解除协议后，被告应如何补偿原告的投入损失，双方所达成的口头一致意见均应承担相应的法律责任，故本院对原告自2018年2月12日至2018年6月17日之间所实际投入的价值56908元鱼苗、水质净化支出2460元予以确认，但该损失应由原、被告共同承担。原告要求被告承担2018年12月18日的捕捞费2000元、2018年6月17日之后的调节水质费6950元，因原、被告已于2018年6月17日解除了该水库承包协议，故本院对原告要求被告承担解除承包租赁水库后的上述费用的主张不予支持；原告要求被告承担购买渔具渔网200元、水裤130元、鱼艇900元，因其未能提供任何相关证据予以证实上述开支，故本院对原告上述主张不予采纳；原告诉请要求被告承担其因承包上、下塘水库支付承包费而产生的借款利息11000元，因该借款利息系原告与黄刀生之间的民间借贷关系，与本案并无必然的因果关系，被告对该利息的产生亦不存在过错责任，故本院对原告该诉请不予支持；原告主张要求被告承担其因承包上、下塘水库而辞工所导致的一年劳务费60000元损失，因原告并未提供其系辞工从事该承包水库的养殖和辞工之前的每月工资为5000元，且水库的承包期间仅四个月有余，故原告所主张的60000元劳务费损失不予采信；原告要求被告赔偿上塘水库养殖的预期可获得收益50000元，因原告未提供任何证据证实该水库养殖可以获得的收益为50000元，且水库养殖本身存在风险，并非只赢不亏，故本院对原告上述主张亦不予采纳。原、被告在签订水库承包协议时均未能预见合同目的无法实现，双方已经解除了承包租赁协议，且对解除承包租赁协议对原告造成的损失如何补偿口头达成一致意见，即原告可在能正常管理、养殖的前提下免费使用上塘水库一年，用于补偿原告的各种损失，该一致意见后亦因他人的干扰未能实现，该责任应由原、被告共同承担。综上，原告在水库承包期内的实际投入59368元，由被告承担其中的50%，其余部分由原告自行承担。为保护当事人的合法权益，维护正常的社会主义经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百二十一条、第二百一十二条、《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百一十九条、第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告高安市独城镇木溪村委会龛塘自然村于本判决生效后十日内赔偿原告付某1承包租赁水库损失29684元； 二、驳回原告付某1其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4111元，由被告高安市独城镇木溪村委会龛塘自然村承担640元，余款3471元由原告付某1自行承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，需缴纳上诉案件受理费至宜春市中级人民法院。户名：江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不缴纳，按自动撤回上诉处理）。 审判员  左功雄 二〇二〇年二月二十四日 书记员  黄志芳