贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初5106号原告：钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站，住所地：贵州省六盘水市钟山区南环路老供电局沙家巷7号，统一社会信用代码：92520201MA6DY39HX9。经营者：熊巍，男。委托诉讼代理人：卢大鹏，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：15202199410762358。被告：四川省宏鑫建筑工程有限公司，住所地：四川省大竹县白塔街道东大街49号，统一社会信用代码：915117242107003478。法定代表人：陈维政。被告：邓传锦，男，1981年11月16日出生，土家族，住湖北省巴东县。委托诉讼代理人：刘勇，系贵州厚度律师事务所律师，执业证号：15202201510728052。原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站与被告四川省宏鑫建筑工程有限公司、邓传锦建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站的委托诉讼代理人卢大鹏、被告邓传锦的委托诉讼代理人刘勇到庭参加诉讼，被告四川省宏鑫建筑工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除原、被告双方所签订的《建筑材料租赁合同》，并判令被告归还价值93870元的租赁物资；2.判令被告及时付清拖欠原告的租金30326.93元，并支付逾期付款的违约金33208元和律师费15000元（以上合计金额172404.93元）；3.由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2018年3月24日，被告四川省宏鑫建筑工程有限公司所属的“贵州省六盘水市水城县教育PPP建设项目”部与原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站在贵州省六盘水市钟山区签订了《建筑材料租赁合同》。该合同约定由原告向被告提供建筑工程用的钢管、扣件等建筑工程使用的物资出租给被告承建的位于贵州省六盘水市水城县的“教育PPP建设项目”工地使用。同时，双方在合同中还对不同物资的租金单价和损失赔偿单价等进行了明确约定，并对租金的结算期限明确规定为每月月底结算一次，支付时间为次月8日前，逾期则按未付租金总额每日3‰计算违约金至租金全部付清之日。合同在第六条明确约定：“违约责任：本合同签订后双方必须严格依照约定履行各自的义务。如有违约，除向守约方支付违约金和赔偿损失外，还必须承担守约方的诉讼费、律师费（律师费按法院所判金额的10%计算）。第八条还约定：“本合同在履行过程中发生纠纷，双方可以协商解决或签定补充协议，如协商不成，则任何一方可向六盘水市钟山区人民法院提起诉讼，由法院判决”。合同签订后，原告按照被告的要求，向被告提供钢管共计5250米，扣件2520套，总价值为93870元。截止2019年10月31日经原告统计核算，被告共计归还租赁的钢管0米，尚欠5250米，按市场价格每米15元计算，价值达78750元；归还扣件0套，尚欠2520套，按市场价格每套6元计算，价值达15120元；被告应赔偿不能归还的租赁物资总价值为93870元。另被告从租用原告的物资起至2019年11月30日止，共计产生租金40326.93元，减去被告已支付的租金10000元，被告拖欠原告的租金累计为30326.93元。原告多次找被告催促付款，但被告均以各种借口进行拖延，且一拖再拖，拒不支付拖欠原告的租金，也不归还剩余的租赁材料。被告的拖欠行为已严重困扰了原告的正常经营活动，损害了原告的合法权益。为保障原告的合法权益不受损失，维护诚实信用的市场经济原则。为此，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院判令解除原、被告于2018年3月24日所签订的《建筑材料租赁合同》，并判令归还或者赔偿价值93870元的租赁物资，付清拖欠原告的租金30326.93元，并支付逾期付款违约金33208元[30326.93×3‰/天×365天(2018年11月1日起至2019年10月31日止，共计365天)=33208元]；另外，根据合同约定，被告还应承担原告的律师费15000元。共计金额为172404.93元。被告四川省宏鑫建筑工程有限公司未答辩。被告邓传锦辩称，一、宏鑫公司与原告并未签署任何书面合同，原告所提交的合同乙方的签字盖章处是宏鑫公司的项目部，签字人并不是宏鑫公司的负责人，而仅仅是经办人邓传锦。经办人在法律上不是代理关系，也不是责任主体，不应当承担任何责任。二、原告起诉要求支付律师费没有法律依据，租赁合同所约定的是按照法院判决确认的金额以10%计算，但本案中原告起诉的事实尚未得到法院的认定，属于合同法约定的约定不明，依法不予支持。三、原告起诉支付拖欠的租金及违约金也无法律依据，原告诉称责令归还93870元的租赁物资，该物资按照市场价格15元、6元计算所得，无任何法律依据。故原告起诉的各项费用均无任何事实及法律依据。四、本案涉及工程属于PPP项目，按照法律规定，PPP项目应当是将所承包的工程从头至尾完工并取得验收合格后方可达到支付款项的条件，即便原告要求宏鑫公司承担付款责任，故还是达不到付款的条件。综上，原告起诉事实不清，证据不足，请求依法驳回所有诉讼请求。原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站与被告邓传锦围绕诉讼请求依法提交了证据，被告四川省宏鑫建筑工程有限公司未向本院提交证据。对证据的分析及认定：1.对原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站提交的其营业执照、经营者身份证、被告四川省宏鑫建筑工程有限公司的企业信息查询单、被告邓传锦的身份证复印件各一份，可以证明原、被告的诉讼主体资格，故对该组证据予以确认；2.对原告提交的《周转材料租赁合同》一份，可以证明原告与四川省宏鑫建筑工程有限公司贵州省六盘水水城县教育PPP建设项目部签订租赁合同，对租金、违约责任等事项进行约定的事实，故对该份证据予以确认；3.对原告提交的周转材料租货凭证一份，可以证明四川省宏鑫建筑工程有限公司贵州省六盘水水城县教育PPP建设项目部向原告承租钢管5250米、扣件2520套的事实，故对该份证据予以确认；4.对原告提交的租金及材料赔偿结算清单、租金费用结算表各一组，该证据系原告单方制作，未经被告确认，故对该组证据不予确认；5.对原告提交的发票一份，因未提交委托代理合同予以佐证，故对该份证据的关联性不予确认；6.对被告邓传锦提交的其身份证复印件一份，可以证明被告邓传锦的身份信息，故对该份证据予以确认。本院经审理认定事实如下：2018年3月24日，原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站作为合同甲方与四川省宏鑫建筑工程有限公司贵州省六盘水水城县教育PPP建设项目部作为合同乙方签订《建筑材料租赁合同》一份，合同约定：“乙方因承建水城教育建设项目工程需向甲方租用建筑材料进行周转使用。乙方向甲方所租用的钢管每日租金为0.009元/米，赔偿价格为15元/米；扣件每日租金为0.007元/套，赔偿价格为6元/套。乙方向甲方租用建筑材料的计租时间以甲方持有的由乙方经办人签名的“发货凭证”或“收货凭证”上所载明的时间为准开始计算租金直至乙方归还所租用材料为止。租用期限不足二个月的，按二个月计付租金。超过二个月的，按实际租用天数计付租金。租金每月月底结算一次，乙方必须在次月的8号前支付上月所产生的租金，如不能按时支付租金，则视为违约，按每日3‰计付违约金至租金全部付清之日。本合同签订后双方必须严格依照约定履行各自的义务。如有违约，除向守约方支付违约金和赔偿损失外，还必须承担守约方的诉讼费、律师费（律师费按法律所判决金额的10%计算）。有下列情形的视为违约：1、甲方未按照本合同约定向乙方提供合格的租赁物资或材料；2、甲方在合同未解除前收回出租给乙方的物资或材料；3、乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付租金；4、在未征得甲方同意（必须甲方书面同意）的情况下擅自将所租材料转租、转卖、抵押或抵债给第三方。本合同在履行过程中任何一方不得擅自解除、变更或终止，若需解除或终止本合同，只能在双方协商一致的前提下，由乙方返还所租用材料和物资，并对不能返还所租用材料和物资进行赔偿、结清全部租金后，双方方能解除或终止本合同”，原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站在合同尾部甲方处加盖其印章，被告四川省宏鑫建筑工程有限公司贵州省六盘水水城县教育PPP建设项目部在合同尾部乙方处加盖其印章，被告邓传锦在合同尾部乙方经办人处签名。合同签订后，四川省宏鑫建筑工程有限公司贵州省六盘水水城县教育PPP建设项目部于2018年3月26日向原告租赁了钢管5250米、扣件2520套。现因被告仅支付了原告租金10000元，剩余租金未支付，也未返还租赁材料，经原告催要未果，故诉至本院。本院认为，被告四川省宏鑫建筑工程公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等权利，本案作缺席判决。原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站与四川省宏鑫建筑工程有限公司贵州省六盘水水城县教育PPP建设项目部于2018年3月24日签订的《建筑材料租赁合同》内容符合法律规定，为有效合同。对原告主张解除该份《建筑材料租赁合同》的诉讼请求，因该合同签订至今已超过一年，被告未按时足额支付原告租金，其迟延履行债务的行为致使原告的合同目的不能实现，故对原告主张解除该份《建筑材料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张被告归还价值93870元租赁物资的诉讼请求，因四川省宏鑫建筑工程有限公司贵州省六盘水水城县教育PPP建设项目部不具有法人独立资格，应当由其设立人即被告四川省宏鑫建筑工程有限公司承担民事责任，故被告四川省宏鑫建筑工程有限公司应承担支付租金并赔偿损失的责任。因被告现尚欠原告钢管5250米、扣件2520套未归还，故被告四川省宏鑫建筑工程有限公司应归还原告价值93870元的钢管5250米及扣件2520套。对原告主张被告支付其租金30326.93元的诉讼请求，按双方合同约定，钢管每日租金为0.009元/米、扣件每日租金为0.007元/套，则自2018年3月26日至2019年11月30日的钢管租金为29011.5元（5250米×0.009元/米×614天）、扣件租金为10831元（2520套×0.007元/套×614天），即被告四川省宏鑫建筑工程有限公司应支付原告租金共计39842.5元，而原告认可被告邓传锦已支付其租金10000元，扣除该10000元，被告四川省宏鑫建筑工程有限公司尚应支付原告租金29842.5元，故对原告主张被告四川省宏鑫建筑工程有限公司支付其租金29842.5元的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张的租金超出部分，本院不予支持。对原告主张被告支付违约金33208元的诉讼请求，因被告四川省宏鑫建筑工程有限公司迟迟未支付差欠的租金，其行为已构成违约，按照双方合同约定，被告四川省宏鑫建筑工程有限公司应按每日3‰计付违约金至租金全部付清之日，但双方约定的违约金过高，本院酌情按被告四川省宏鑫建筑工程有限公司欠付租金29842.5元的20%计算违约金，即被告四川省宏鑫建筑工程有限公司应支付原告违约金为5968.5元，故对原告主张被告四川省宏鑫建筑工程有限公司支付其违约金5968.5元的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张的违约金超出部分，本院不予支持。对原告主张被告四川省宏鑫建筑工程有限公司支付其律师费15000元的诉讼请求，因双方在合同中约定，违约方必须承担守约方的诉讼费及律师费，律师费按法院所判决金额的10%计算，因被告四川省宏鑫建筑工程有限公司需归还原告价值93870元的租赁物资，并支付原告租金29842.5元及违约金5968.5元，故被告四川省宏鑫建筑工程有限公司应承担原告的律师费为12968.1元[(93870元+29842.5元+5968.5元)×20%]，故对原告主张被告四川省宏鑫建筑工程有限公司支付律师费12968.1元的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张的律师费超出12968.1元的部分，本院不予支持。对原告主张被告邓传锦承担支付责任的诉讼请求，因被告邓传锦系作为四川省宏鑫建筑工程有限公司贵州省六盘水水城县教育PPP建设项目部的经办人在合同上签名，其并非合同当事人，相应的民事责任应由被告四川省宏鑫建筑工程有限公司承担，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站与被告四川省宏鑫建筑工程有限公司贵州省六盘水水城县教育PPP建设项目部于2018年3月24日签订的《建筑材料租赁合同》；二、被告四川省宏鑫建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站钢管5250米及扣件2520套；三、被告四川省宏鑫建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站租金29842.5元、违约金5968.5元及律师费12968.1元；四、驳回原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3748元，因适用简易程序减半收取1874元，由被告四川省宏鑫建筑工程有限公司负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审判员 陈 宇二〇二〇年二月六日书记员 邵莉婷