河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初31365号原告：河南邦成资产管理有限公司，住所地郑州市金水区农业路东16号1号楼4层409号，统一社会信用代码91410105587051666D。法定代表人：桂涛，总经理。委托诉讼代理人：贠航，河南英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵亚涛，系该公司员工。被告：王明伟，男，汉族，1982年9月27日出生，住址河南省汤阴县。被告：张玉红，女，汉族，1981年9月11日出生，住址河南省。被告：成伟生，男，汉族，1984年6月25日出生，住址河南省濮阳县。被告：王明利，女，汉族，1986年12月1日出生，住址郑州市。原告河南邦成资产管理有限公司诉被告王明伟、张玉红、成伟生、王明利借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日作出（2019）豫0105民初23572号民事裁定书。原告不服该裁定，上诉至郑州市中级人民法院。2019年9月20日，郑州市中级人民法院作出（2019）豫01民终18099号民事裁定书，撤销原裁定，指令本院进行审理。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人贠航、赵亚涛到庭参加诉讼。被告王明伟、张玉红、成伟生、王明利经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告王明伟依法偿还原告本金欠款110万元、利息28875元（此利息暂计算至2019年4月25日，此后利息以借款本金110万元为基数，自2019年4月26日起按《借款合同》约定逾期利率月息1.6%计算至实际结清之日），违约金11万元，共计1238875元（该逾期利息、违约金两项之和超出利率24%计算至实际结清日的部分不予计付）；2、被告张玉红、成伟生、王明利对上述欠款承担连带清偿责任；3、确认原告对被告成伟生名下位于郑州市金水区××楼××单元××号（产权证号：郑房权证字第××号）的抵押房产享有优先受偿权；4、四被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年4月25日，被告王明伟与出借人潘春华签订《借款合同》，合同约定被告向潘春华借款110万元，被告张玉红、成伟生、王明利提供连带责任担保，被告成伟生向出借人提供房产抵押担保。借款到期后，被告王明伟无力还款。2019年4月26日，出借人潘春华与原告签订《债权转让协议》，把对被告王明伟所享有的债权及借款合同附属的从权利一并转让给原告，原告支付了债权转让款1129462元，并通知了各被告。故原告诉至法院，望判如所请。被告王明伟、张玉红、成伟生、王明利未答辩，亦未举证、质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月25日，潘春华作为出借人与被告王明伟作为借款人、成伟生作为抵押人签订《借款合同》一份，主要载明：潘春华向被告王明伟提供借款人民币壹佰壹拾万元整，期限12个月，自2018年4月25日起至2019年4月24日止，借款利率为月息0.75％。从潘春华实际交付借款之日起计息。借款用途为投资经营。还款方式为按月付息，按约定还本金。被告成伟生自愿以其合法拥有的房地产抵押给潘春华，作为上述借款的担保。抵押房地产状况：该房地产位于郑州市金水区××楼××单元××号（产权证号：郑房权证字第××号），房屋所有权人成伟生，抵押房地产价值110万元。抵押房产担保的范围：主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、以及实现债权而发生的一切费用等。本抵押的担保期限为本合同约定的主债务履行期限届满或者宣布合同提前到期之日起二年。被告王明伟连续三期或者累计三期未按时或足额偿还利息的，潘春华有权宣布本合同提前到期，并提前收回已经发放的借款本金和利息，并要求其支付相关费用。被告王明伟未按本合同约定按时、足额偿还借款本金的，自逾期之日起，应按月利率16‰向潘春华支付本金逾期期间的逾期利息。潘春华依据本合同的约定宣布合同提前到期或借款合同期限届满后，被告王明伟未按时足额偿还本息致使潘春华或者其他权利人提起诉讼的，除承担上述费用外，还应向潘春华或者其他权利人支付借款额10％的违约金及潘春华或者其他权利人为实现债权而发生的费用等。上述抵押房产于2018年4月28日办理了抵押权登记，抵押权人系潘春华。同日，潘春华作为出借人与被告王明伟作为借款人、被告张玉红、成伟生、王明利作为担保人签订《担保协议》一份，主要载明：张玉红、成伟生、王明利自愿为上述借款向潘春华提供连带责任保证。保证担保的范围为：借款本金、利息、逾期利息、违约金、以及实现债权而发生的一切费用等。保证期限为本合同项下的借款履行期届满或者宣布合同提前到期之日起二年。在本合同履行期间，如果被告王明伟未按时、足额履行还款义务，或拒不履行还款义务，担保人应承担担保责任等。同日，潘春华与被告王明伟、张玉红、成伟生、王明利签订《补充协议》一份，对被告王明伟、张玉红、成伟生、王明利的送达地址进行了确认。2018年4月26日，潘春华将该110万元转账给被告王明伟。同日，被告王明伟出具的《收据》载明：今收到潘春华（转账）人民币壹佰壹拾万元整（1100000）。此收据为《借款合同》（编号：2018第141-2号）的附件。2019年4月26日，潘春华作为债权出让方与原告作为债权受让方签订《债权转让协议》一份，主要载明：潘春华于2018年4月25日与借款人王明伟签订编号为2018第141-2号的《借款合同》，潘春华向借款人提供借款人民币110万元。借款合同履行期间，借款人未按照合同约定履行还款义务，现将债权转让给原告。转让债权数额共计1129462元，其中借款本金110万元，借款利息28875元，逾期利息587元；上述债权转让后，债权上设定的担保权利随之转让，包括但不限于房产抵押担保、个人保证等担保形式等。原告提交的中国光大银行借记通知载明：交易日期2018年2月12日、2019年3月12日、4月26日，付款单位名称为原告，收款单位名称潘春华，付款金额合计为1129462元，摘要：还款-备注：购买王明伟的债权等。2019年4月26日，潘春华向原告出具的《收据》载明：今收到河南邦成资产管理有限公司1129462元整。此收据为《债权转让协议》（编号：2018第141-2号）的附件。2019年5月5日，原告向四被告分别出具债权转让通知书及履行担保责任通知书，并按照合同约定地址通过邮政快递方式向被告邮寄。本院认为：债务应当清偿。案外人潘春华与四被告签订的《借款合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。潘春华系《借款合同》及《补充协议》的债权人，将《借款合同》及《补充协议》中确定的借款本金110万元及利息债权转让给原告，并已通知被告，其行为符合债权转让相关法律规定，故《债权转让协议》合法有效。原告主张被告王明伟偿还本金110万元及利息，合法有据，本院予以支持。潘春华将其对被告王明伟享有的债权转让给原告，其抵押权作为从权利应一并转让。原告有权对位于郑州市金水区××楼××单元××房产（产权证号：郑房权证字第××号）折价或拍卖，变卖所得价款享有优先受偿权。被告张玉红、成伟生、王明利系案涉借款保证人，原告主张其对上述债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。借款合同中约定借款利率，并约定被告未还款应支付借款金额10%的违约金，故原告要求被告支付借款利息、违约金的诉讼请求，本院予以支持，但借款利息及违约金之和不得超过法定上限。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告王明伟于本判决生效后十日内偿还原告河南邦成资产管理有限公司本金110万元、利息28875元及违约金（利息及违约金之和以本金110万元为基数，自2019年4月26日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止，前述利息及违约金总额以按照月利率1.6%计算的利息加上违约金110000元的合计金额为限）；二、原告河南邦成资产管理有限公司就被告成伟生名下位于郑州市金水区文博东路29号7号楼1单元18层1××2号房产（产权证号：郑房权证字第××号）折价或拍卖，变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告张玉红、成伟生、王明利对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，被告张玉红、成伟生、王明利承担清偿责任后，有权向被告王明伟追偿；四、驳回原告河南邦成资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15950元，由被告王明伟、张玉红、成伟生、王明利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  张江勇人民陪审员  陈静霞人民陪审员  吴桂英二〇二〇年二月十七日代理书记员  陈黄辉