江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初13968号原告：江苏宜兴农村商业银行股份有限公司十里牌支行，住所地宜兴市宜城街道人民北路57号，统一社会信用代码91320282791053693C。负责人：周亚军，该支行行长。委托诉讼代理人：许小琴，江苏路修律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雪亭，江苏路修律师事务所律师。被告：宜兴市桑尼机械有限公司，住所地宜兴市张渚镇犊山经济开发区，统一社会信用代码91320282730722929R。法定代表人：俞宏伟。被告：俞宏伟，男，1973年3月8日生，汉族，住宜兴市。被告：钱祖垠，男，1972年5月5日生，汉族，住宜兴市。原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司十里牌支行（以下简称农商行）与被告宜兴市桑尼机械有限公司（以下简称桑尼公司）、俞宏伟、钱祖垠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人杨雪亭到庭参加诉讼。被告桑尼公司、俞宏伟、钱祖垠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：一、桑尼公司立即支付借款本金400万元，并支付逾期罚息（以本金400万元为基数，自2018年7月21日起至实际还款之日止，按年利率6.3075%上浮30%计算，扣除已支付的911.08元）及农商行为实现债权按委托合同约定需发生的律师费损失168900元；二、俞宏伟、钱祖垠对上述债务承担连带保证责任；三、农商行对上述诉请一的债务及本案诉讼费用在桑尼公司提供的抵押财产范围内享有优先受偿权；四、本案的诉讼费用由桑尼公司、俞宏伟、钱祖垠共同负担。事实与理由：2016年6月1日，农商行与桑尼公司签订流动资金循环借款合同一份，约定向桑尼公司提供最高余额不超过400万元的贷款，双方同时约定了借款利率及逾期罚息，上述债务由桑尼公司以自有不动产提供抵押担保，并由俞宏伟、钱祖垠提供最高额连带责任保证担保。借款到期后，桑尼公司未按约还本付息，各保证人亦未履行保证义务，故其诉至法院，同时其为实现债权委托江苏路修律师事务所参与诉讼需支付的代理费损失亦应由各被告赔偿。被告桑尼公司、俞宏伟、钱祖垠均未作答辩。农商行向本院提供了流动资金循环借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、委托代理合同、收费标准等证据。桑尼公司、俞宏伟、钱祖垠经本院合法传唤均未到庭参加质证。本院对上述证据予以确认。根据当事人陈述和无异议的证据，本院认定事实如下：2016年6月1日，农商行与桑尼公司签订流动资金循环借款合同一份，约定自2016年6月1日起至2018年6月1日止，农商行根据桑尼公司的需要、资信状况和担保情况等向桑尼公司提供最高本金余额不超过400万元的贷款，每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以用信凭证为准；借款利率以借款凭证记载为准，按月结息；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%；对借款人不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式，贷款期内按照本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务等事件均构成违约事件，出现违约事件时，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为、宣布本合同或其他合同立即到期、要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失、要求保证人承担保证责任等措施；与本合同有关的包括但不限于律师费以及贷款人实现债权的其他一切费用均由借款人承担，其中律师费按照贷款人与代理人间的委托代理合同，直接由借款人承担。同日，农商行与俞宏伟、钱祖垠签订最高额保证合同一份，约定俞宏伟、钱祖垠自愿为桑尼公司自2016年6月1日起至2018年6月1日止在农商行处办理约定的各类业务所实际形成的债务在最高本金余额400万元范围内提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同第五条约定，债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担保证责任，保证人不予抗辩。同日，农商行与桑尼公司签订最高额抵押合同一份，约定桑尼公司自愿以其位于宜兴市国有土地使用权[房产证号：Ｄ0××07、Ｄ0××08、Ｄ0××09、Ｄ0××10、Ｄ0××11、Ｄ0××12、Ｄ0××13、Ｄ0××14、Ｄ0××15、Ｄ0××16、Ｄ0××17、Ｄ0××19、Ｄ0××20；土地使用权证号：宜国用（2006)第82000080号]为其自2016年6月1日起至2018年6月7日止，与农商行办理约定的各类业务所形成的债权在最高本金余额674万元范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及贷款人实现债权的费用等。后双方依法办理了上述房屋和土地使用权的抵押登记手续，房屋他项权证号分别为宜房他证张渚字第××号，抵押登记金额分别为101万元、8万元、9万元、42万元、49万元、13万元、12万元、2万元、17万元、31万元、2万元、50万元、3万元；土地他项权证号为宜他项（2016）第600564号，抵押登记金额为335万元。上述合同签订后，农商行按约于2017年6月1日向桑尼公司发放贷款400万元，同时明确借款到期日为2018年5月31日，借款利率为年利率6.3075%。借款到期后，桑尼公司仅付息至2018年7月20日，此后归还借款利息911.08元，其余借款本息均未归还，各保证人也未履行保证责任。据此，农商行与江苏路修律师事务所签订委托代理合同一份，约定农商行委托江苏路修律师事务所参与本案诉讼，约定代理费为168900元。本院认为：本案所涉的流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同等均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是桑尼公司未按约归还借款本息，各保证人未履行保证义务所致，责任在各被告。现农商行要求桑尼公司归还尚欠借款本金及逾期罚息于法有据，应予支持。根据最高额抵押合同约定，对桑尼公司的上述债务，农商行有权以桑尼公司提供的抵押财产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。根据最高额保证合同的约定，俞宏伟、钱祖垠现放弃物保优先的抗辩权，应对桑尼公司的上述债务承担连带保证责任。同时认为，关于律师费，因合同中明确约定了律师费的负担，且江苏路修律师事务所提供了相应的律师服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，对此本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、宜兴市桑尼机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还江苏宜兴农村商业银行股份有限公司十里牌支行借款本金400万元，并支付逾期罚息（以本金400万元为基数，自2018年7月21日起至实际给付之日止按年利率6.3075%上浮30%计算，扣除已支付的911.08元）。二、宜兴市桑尼机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿江苏宜兴农村商业银行股份有限公司十里牌支行因本案需支出的律师费损失168900元。三、俞宏伟、钱祖垠对宜兴市桑尼机械有限公司的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任。四、对宜兴市桑尼机械有限公司的上述第一、第二项债务及本案应承担的诉讼费，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司十里牌支行有权以宜兴市桑尼机械有限公司坐落于宜兴市国有土地使用权[房产证号：Ｄ0××07、Ｄ0××08、Ｄ0××09、Ｄ0××10、Ｄ0××11、Ｄ0××12、Ｄ0××13、Ｄ0××14、Ｄ0××15、Ｄ0××16、Ｄ0××17、Ｄ0××19、Ｄ0××20；土地使用权证号：宜国用（2006)第82000080号]经折价或拍卖、变卖所得价款分别在抵押登记范围内优先受偿。如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取22016元，由桑尼公司、俞宏伟、钱祖垠负担。该款已由农商行预交，农商行同意其预交的案件受理费由桑尼公司、俞宏伟、钱祖垠向其直接支付，本院不再退还，由桑尼公司、俞宏伟、钱祖垠于本判决发生法律效力之日起十日内向农商行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员 陈 豪二〇二〇年二月二十五日书记员 于婷婷附：本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。