河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1702民初14166号原告中原银行股份有限公司驻马店分行。法定代表人万三华，行长。委托代理人辛艳宾，公司员工。委托代理人高婷婷，河南北纬律师事务所律师。被告董留成，男，1984年10月25日出生，汉族。被告胡秀娟，女，1989年11月24日出生，汉族。被告董新春，男，1957年7月15日出生，汉族。被告薛便，女，1958年11月20日出生，汉族。原告中原银行股份有限公司驻马店分行（以下简称中原银行驻马店分行）诉被告董留成、胡秀娟、董新春、薛便借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行驻马店分行的委托代理人辛艳宾、高婷婷到庭参加诉讼，被告董留成、胡秀娟、董新春、薛便经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中原银行驻马店分行诉称，2017年7月28日，被告董留成与原告签订编号为中原银（驻马店）授信字2017第320671号综合授信合同一份、中原银（驻马店）最抵字第320671-1号最高额抵押合同一份。约定被告可向原告申请使用的综合授信额度为330万元，使用期限36个月，并约定该额度可以循环使用。并约定被告董留成以其名下位于确山县××镇××南（确房权证确山字第××号、确山房权确字第××号）为上述授信额度提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记。2017年8月2日，被告董留成、胡秀娟与原告签订编号为中原银（驻马店）经营字2017第320671号个人借款合同一份，约定被告向原告借款330万元，借款用途为采购粮食，借款期限12个月，年利率8.265％，按月付息，合同并约定罚息、复利，并约定该笔借款的抵押担保方式同上述授信的担保方式。同日，被告董新春、薛便与原告签订编号为中原银（驻马店）保字2017第320671-1号个人保证合同一份，约定被告董新春、薛便对上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告即依约放款。该笔贷款自2018年8月2日开始逾期并欠息，现已还借款本金46万元，下欠借款本金284万元及2018年8月2日起的利息、罚息、复利未还。现原告请求：1、依法判令被告董留成、胡秀娟共同偿还原告借款284万元及自2018年8月2日起至借款结清之日止的利息、罚息、复利（利率按合同约定计算）。2、判令被告董留成、胡秀娟对上述借款承担抵押担保责任。3、判令被告董新春、薛便对上述借款承担连带保证责任。4、判令被告承担本案诉讼费、保全费等费用。被告董留成、胡秀娟、董新春、薛便未到庭，未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年7月28日，被告董留成（甲方）与原告中原银行驻马店分行（乙方）签订中原银（驻马店）授信字2017第320671号个人综合授信合同一份，经甲方申请，乙方审核同意向甲方提供总额为330万元的授信额度，并约定可以循环使用，甲方对乙方的债务在上述综合授信额度使用期限内已经清偿的，就清偿部分，乙方给予甲方恢复相应的额度，甲方可以在综合授信额度使用期限内再次使用。使用期限为36个月，即自2017年7月28日起到2020年7月28日止。另约定乙方因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费、认证费、翻译费、评估拍卖等）均由甲方承担。合同项下贷款采用的担保方式为抵押担保。同日，被告董留成（甲方）与原告中原银行驻马店分行（乙方）签订中原银（驻马店）最抵字第320671-1号最高额抵押合同一份，约定为确保董留成（主合同债务人）按照本合同依据与主合同债务人在2017年7月28日至2020年7月28日期限所签署的主合同而享有的一系列债权，向乙方履行在一定期限内连续发生的多笔债务，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其财产向乙方提供最高额抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的最高额抵押担保。约定被告董留成以其名下位于确山县××镇××房产（确山房权证确字第××号、确房权证确山字第××号）的房屋两处为上述授信提供抵押担保，后双方对上述房产均办理了抵押登记（房他证驻字第201700978号）。上述抵押合同约定的担保的主债权最高限额为主债权本金3300000元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）和甲方其他所有应付的费用之和。并约定担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）和甲方其他所有应付的费用。董留成配偶胡秀娟在合同尾部签字确认“已知晓并充分理解上述合同全部内容，对甲方向乙方提供担保合同不持任何异议，并愿与甲方依据本合同约定承担抵押担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）”。2017年8月2日，被告董留成（甲方）与原告中原银行股份有限公司驻马店分行（乙方）签订中原银（驻马店）经营字2017第320671号个人借款合同一份，约定被告董留成向原告借款330万元，借款期限12个月，自2017年8月2日至2018年8月2日，约定贷款用途为用于购买粮食，本合同支付对象为梁勇、方斌。本合同项下实际单笔发放日与本合同生效日间隔在六个月以内（含）的，贷款利率采用固定利率，以本合同生效日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮90％，即贷款利率为8.265％，贷款期内利率保持不变。还款方式为按频率付息、到期一次还本法。付息周期为1个月，付息日为21日，贷款到期日利随本清。逾期贷款罚息执行利率为按照本合同执行利率上浮50％。并约定对甲方未按合同约定时间偿还的本金，有权根据实际逾期天数，按合同使用的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息。对未按时支付的利息(包括罚息)，按罚息利率计收复利。同时乙方因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）均由甲方承担。合同项下贷款采用的担保方式为抵押及保证担保。被告董留成的配偶胡秀娟在借款合同尾部签字确认“已知晓并充分理解上述合同全部内容，对借款人向贷款人借款不持任何异议，并愿与借款人依据本合同承担共同还款责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）”。为了确保原告与董留成签订的中原银（驻马店）经营字2017第320671号个人借款合同的履行，同日，被告董新春与原告签订编号为中原银（驻马店）保字2017第320671-1号保证合同一份，约定担保的主债权本金金额为330万元，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）和甲方其他所有应付的费用。保证方式为连带责任保证。如主合同项下债务履行期限届满，主合同债务人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担连带保证责任。如主债权有多个保证人，甲方与其他保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。在上述合同中，保证人承诺当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论中原银行驻马店分行对主债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供物的担保、保证等担保方式），中原银行驻马店分行均有权直接要求保证人在其保证担保范围内承担保证责任，无需事先行使其他担保权利。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。被告董新春的配偶薛便在保证合同尾部签字确认：已知晓并充分理解上述合同全部内容，对甲方向乙方提供连带责任保证不持任何异议，并愿与甲方依据本合同承担共同连带保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）。上述合同签订后，原告即依约放款。合同到期后，被告已偿还借款本金46万元，现尚欠本金284万元及自2018年8月2日起的利息、罚息、复利未还。上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。本院认为，原告中原银行驻马店分行与四被告签订的综合授信合同、借款合同、抵押合同、保证合同不违反法律强制性的规定，依法有效。故原告依据合同约定请求被告董留成、胡秀娟返还2840000元借款本金及利息、罚息、复利，符合法律规定，应予支持。按照被告逾期情况，利息、罚息、复利应从2018年8月2日计算至借款本息实际清偿之日止，利息、罚息、复利按合同约定的利率计算。保证合同到期日为2020年8月2日，原告于2019年11月8日向本院提起诉讼，未超过合同约定的保证期间，故对原告要求被告董新春、薛便承担连带保证责任的请求，应予支持。根据原告与董留成签订的抵押合同，董留成不履行到期债务，中原银行驻马店分行在主债权诉讼时效内要求对被告董留成名下位于确山县××镇××房产（房权证号为：确山房权证确字第××号、确房权证确山字第××号；他项权证号为：房他证驻字第201700978号）在主债权金额330万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内行使抵押权，符合合同约定及法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告董留成、胡秀娟于判决生效后十日内向原告中原银行股份有限公司驻马店分行偿还贷款本金2840000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年8月2日计算至借款本息实际清偿之日止，罚息、利息、复利按双方合同约定的利率计算）。二、如被告董留成、胡秀娟到期未清偿债务，则以被告董留成名下位于确山县蚁蜂镇金顶山路南房屋两处（房权证号为：确山房权证确字第××号、确房权证确山字第××号；他项权证号为：房他证驻字第201700978号）折价或者拍卖、变卖，所得的价款由原告中原银行股份有限公司驻马店分行优先受偿（以主债权本金金额3300000元及罚息、复利、实现债权的费用等为限）。三、被告董新春、薛便对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告如未在本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29520元，减半收取14760元，由被告董留成、胡秀娟、董新春、薛便共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  樊婷二〇二〇年二月四日书记员  安鑫