江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0481民初8885号原告：谢瑜凯，男，1992年6月23日生，汉族，住江苏省溧阳市。被告：韩杰，男，1984年7月31日生，汉族，住江苏省溧阳市。委托诉讼代理人：郑海联，江苏平凌律师事务所律师。原告谢瑜凯与被告韩杰合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告谢瑜凯、被告韩杰及其委托代理人郑海联到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢瑜凯诉称，原告原租赁溧阳市平陵中路276号111-115店铺经营名为“转角咖啡”的个体店，登记经营者为原告。在该店经营期限内，2019年8月29日，原、被告签订店铺转让合同一份，约定原告将该店经营权、装饰装修、经营设备等一并转让被告，转让费共计人民币350000元，支付期限为2019年10月15日前。后原告将店面交付了被告，经原告多次催要，至今尚有人民币21842元未能支付。综上，原告认为，原、被告间签订的合同真实有效，被告违背诚信，未能按约支付约定款项，严重损害了原告合法权益。现原告故根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，诉至法院，请求：1、判令被告支付剩余店面转让费人民币21842元；2、被告支付合同规定的违约金（在转让后按照每天支付转让费的千分之一支付，合同约定应当在2019年10月15日付清，转让费为350000元）；3、本案诉讼费用由被告承担。被告韩杰辩称，原、被告之间转让关系确实存在，转让合同总价约定确为350000元，原告主张的21842元未支付实系因原告未按照双方约定将涉案店铺美团网店、会员费全部转让给被告以及店铺存在装修质量问题与消防安全问题，转让前原告存在未结水电费，造成被告蒙受损失，故而在支付最后一笔转让费中予以扣除相应费用即21842元。综上，被告认为原告没有履行自身应当承担的义务的情况下，主张剩余转让费和违约金，缺乏事实依据，请求法庭驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2019年8月29日，转让方（甲方）谢瑜凯与转让方（乙方）韩杰签订店铺转让合同，该合同约定：甲方将其经营的转角咖啡店铺转让给乙方使用；转让后店铺现有的装修、装饰及设备、商品归乙方所有；乙方在2019年10月15日前向甲方付清全部转让费人民币350000元，上述费用已包括装修、装饰、设备及其他费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用；如乙方逾期支付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金；如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金等。双方在合同下方签名。合同签订后，原告根据合同约定，于2019年9月1日向被告交付了店铺。被告分三次向原告付款，其中：2019年8月24日支付50000元、9月11日支付140000元、10月17日转账128158元，合计318158元。对该事实，原、被告双方均无异议。对于剩余21842元没有支付给原告，被告认为原告未提供双方约定的将涉案店铺美团网店、会员费全部转让给被告以及店铺存在质量问题、消防安全问题和未结水电费，故扣除。在庭审中，被告提供了与原告之间的微信聊天记录，聊天记录中，被告提及“美团一开始你们说给我的。现在直接关了”、“美团不让我上，我总不能挂着转角营业吧”。原告回复“我走那天她没去办呀”。在微信中被告告知原告装修存在的问题并拍摄视频，原告回复“怎么会掉下来啊”、“到时我来找他吧，质量问题他肯定要负责的”。2019年9月16日，原、被告的聊天记录中反映原告将会员名单发给被告共计29名会员，金额为6205元。2019年10月17日，被告在微信中告知原告，其共花费了：1、2000（元）换顶，4个房间；2、6000（元）是消防罚款；4、1442（元）是消防器材、应急灯、指示标、两个电工的费用；5、6800（元）是美团的费用。原告回复“不是这么算得吧，这些都是转店之后的费用啊”。原告为证明水电在店铺交接前已付清，提供了于2019年8月31日转账给丽景苑物业3033元的凭证及物业公司开具的收款收据。另查明，原告转让店铺名称为“转角咖啡”，转让给被告后，被告将店铺名称改为“喵先森影咖”。另关于会员转会问题，原告陈述350000元转让给被告后，会员也转让给被告。被告陈述因原告没有告知原来的转会会员情况，导致会员到商务局举报，并经商务局处理，为了不损害消费者的利益，其接收了这批会员，将原“转角咖啡”的会员转为新会员。以上事实有原、被告提供的转让合同、微信聊天记录等及庭审陈述予以证实。本院认为，原、被告签订的店铺转让合同属合法有效合同，对双方均具有法律约束力。原告按照合同的约定向被告交付了合同约定的全部义务，被告在履行合同约定的付款义务时也履行了大部分付款义务。剩余的21842元转让费，被告认为应扣除其重新办理美团网电费、因店铺存在装修质量问题的装修费、消防问题及前期未结水电费、会员费，以上辩解意见原、被告双方均未在转让合同中载明。以合同自由为代表的意思自治是民商法的基石，应当充分并尊重当事人缔约自由的权利，最大限度维护交易的稳定性。在转让合同中原、被告就美团网店费等未有约定，且美团网店是商家的一种有效的经营手段，在合同中无约定的情况下，被告要求原告无偿提供美团网店，在被告重新注册后承担该费用无事实和法律依据。至于装修问题，同样在原、被告签订转让合同时，“转角咖啡”的店铺装修等就已客观存在，如双方在合同中约定，则应从转让款中扣除。水电费问题，根据原告提供的证据已经交纳至2019年8月31日，9月1日将店铺交由被告经营，故被告主张未原告交纳的事实不成立。至于会员费问题，原告也认可在转让时有会员若干，并且将会员名单发给被告。在庭审中，被告也愿意接受该批会员，为有效地维护消费者的合法权益，由被告为该批会员提供服务，故原告已收取的6205元会员费应在转让费中扣除。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条赋予了当事人协商约定违约条款的权利，允许当事人可以约定一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿款的计算方法。依据公平和诚实信用原则，对于约定的违约金过高或高于实际损失的情况亦作出了限制性规定，违约金的基本性质为补偿性，其本质是对因违约而受损失的当事人给予补偿，故对原告诉讼请违约金按每月千分之一计算调整为按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算违约金，计算本金应为尚没有支付的款项。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院》第二十四条第四款的规定，判决如下：一、被告韩杰于本判决生效之日起五日内支付原告谢瑜凯转让费15637元，并承担以15637元为本金按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算自2019年10月16日起至履行之日止的违约金；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费173元（已减半收取），由原告负担50元，被告负担123元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定的标准向该院预交上诉案件受理费346元。在递交上诉状副本7日内凭判决书可到常州市中级人民法院立案庭预交上诉案件受理费，也可采取银行汇款方式预交，收款人为江苏省常州市中级人民法院，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。韩杰履行款账户：开户名称：溧阳市人民法院；开户行：中国银行溧阳天目支行；开户账号：62×××58。审判员  陈东新二〇二〇年二月十一日书记员  李文琴