江苏省盱眙县人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0830执异7号异议人(被执行人):盱眙县世纪置业有限公司。住所地：盱眙县。法定代表人黄春萍，经理。申请执行人:盱眙宏远置业有限公司。住所地：盱眙县。法定代表人谢培军，总经理。申请执行人:盱眙泰诚房产置业有限公司，住所地：盱眙县。法定代表人王济万，董事长。本院在执行盱眙宏远置业有限公司申请执行盱眙县世纪置业有限公司垫付追偿纠纷一案中，异议人盱眙县世纪置业有限公司向本院提出书面异议，本院于2020年2月25日立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。经审查查明，盱眙宏远置业有限公司与盱眙县世纪置业有限公司垫付追偿权纠纷一案中，本院于2012年3月28日作出（2011）盱民初字第1746号民事调解书：一、盱眙县世纪置业有限公司于2012年4月30日前一次性偿还盱眙宏远置业有限公司垫付款本金180万元及利息75万元。二、双方当事人一致同意本调解协议书自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。盱眙宏远置业有限公司于2012年5月12日向本院申请执行，案号为（2012）盱执督字0516号，2012年5月17日本院作出（2012）盱执督字0516号执行裁定书，查封被执行人盱眙县世纪置业有限公司所有的坐落于盱眙县经济开发区××南侧、合欢大道西侧盱土国占10-354号土地，面积25553平方米。本院于2013年11月12日将上述本院（2012）盱执督字0516号案件以（2013）盱执字第1759号立案执行。2014年5月13日，本院对上述查封财产予以续封。2015年5月12日，本院裁定终结本次执行程序。2015年2月13日，本院委托评估公司对上述查封财产中尚可利用的6972平方米土地价值进行评估。2015年4月14日，评估公司评估该财产价值为896.86万元。并于2015年6月9日将该评估报告送给被执行人法定代表人黄春萍，其拒绝签收。2015年8月8日、2015年10月13日、2016年2月16日对上述土地使用权三次进行网上司法拍卖，均流拍。最后一次流拍价为573.44万元。期间申请执行人申请以物抵债。另查明,申请人盱眙泰诚房产置业有限公司于2019年12月10日向本院申请变更为本案的申请执行人，并提供了盱眙宏远置业有限公司将对本案被执行人盱眙县世纪置业有限公司所享有的债权全部转让给盱眙泰诚房产置业有限公司的转让协议、债权转让通知书等。2019年12月12日本院作出（2019）苏0830执恢840号执行裁定书：变更盱眙泰诚房产置业有限公司为本案申请执行人。2019年12月18日，本院裁定将上述流拍土地使用权以573.44万元抵偿给申请执行人盱眙泰诚房产置业有限公司。盱眙县世纪置业有限公司提出异议称，请求撤销盱眙县人民法院（2019）苏0830执恢840号执行裁定书并执行回转。事实与理由：（2019）苏0830执恢840号执行裁定书程序严重违法,异议人对案件的执行过程毫不知情,严重侵害了异议人和其他债权人的合法权益。具体为1、盱眙县人民法院（2011）盱民初字第1746号民事调解书确定的申请执行人为盱眙宏远置业有限公司。而该公司在2013年3月被吊销营业执照，依相关规定，该公司应当清算未结的债权债务，并由清算组负责。而异议人至今不知盱眙宏远置业有限公司何时申请执行、何时评估。评估报告未送给异议人。2、涉案拍卖的土地三次拍卖均流拍，经相关法律规定，每次拍卖相隔时间不应超过一个月，而本案的拍卖历时六个多月，明显违法。3、评估报告有效期仅为一年，而本案的评估报告提交时间为2015年4月14日，到期时间应为2016年4月13日。经异议人查询盱眙法院第三次流拍是2016年2月，流拍价位573.44万元，当时申请执行人盱眙宏远置业有限公司不接受该土地抵债。盱眙法院应当在拍卖7日内发出变卖公告，如申请执行人不表示接受的，应当解除查封冻结。将涉案财产退还给被执行人，法院应该解除查封由轮候查封的债权人优先受偿。4、盱眙泰诚房产置业有限公司成立于2019年10月30日，盱眙宏远置业有限公司债权转让通知时间为2019年10月31日。但盱眙宏远置业有限公司与盱眙泰诚房产置业有限公司债权转让的协议时间为2019年11月18日。转让通知书时间比债权转让协议时间提前了18天，自相矛盾。另外，债权受让人盱眙泰诚房产置业有限公司刚成立第二天，盱眙宏远置业有限公司就向债权异议人送达债权转让通知书。盱眙县法院12月12日作出（2019）苏0830执恢840号执行裁定书，将流拍财产以573.44万元价格抵债给盱眙泰诚房产置业有限公司，而事实上该宗土地市场价已达2000多万元，完全脱离实际。从公司成立到债权转让以及法院如此高效迅速执行，明显由内部人员故意操作。与异议人申请调卷被拖延半个多月，效果形成了鲜明的对比。综上，涉案评估报告已于2016年4月过期，而盱眙法院却以该评估报告以及三年前的价格及应当由轮候债权人或异议人享有的涉案土地迅速抵债给所谓的债权受让人，明显违法，也侵害了异议人和其他债权人的合法权益，要求对该行为予以撤销。本院认为，本案异议人对本院处置其财产行为提出异议，属于执行行为异议，应按民诉法第二百二十五条的规定进行审查。针对异议人的各项理由，本院分析如下:1、公司、企业被吊销营业执照并不影响诉讼主体资格。因此，即使原申请执行人盱眙宏远置业有限公司，有营业执照被吊销情形，在法院调解书生效以后，仍有权作为执行申请人向法院提出执行申请。2、盱眙宏远置业有限公司虽然在协议签订前，即将债权转让通知书发送给债务人。但该行为不影响其债权转让的效力，两者之间，并不存在时间上的先后。3、本院裁定将流拍财产以流拍价格抵偿给申请执行人时，对债权人的迟延履行金也只计算至流拍时，具有对等性，不存在显失公平的情形。4、根据最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产第十九条、第二十八条的规定，拍卖财产流拍后，到场的申请执行人或其他执行债权人申请或者同意以保留价接收拍卖财产的应当将该拍卖财产交其抵债。只有当申请执行人拒绝接收以物抵债时，才可能存在将被执行财产退还给被执行人。而本案在拍卖期间申请执行人一直书面申请要求以保留价抵偿债务，因此本案不存在将流拍土地退还给被执行人的情形。综上，本院执行行为合法。对三次流拍的财产，人民法院可以将流拍财产抵偿给债权人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》十七条第一项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产》第十九条规定，裁定如下：驳回盱眙县世纪置业有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向淮安市中级人民法院申请复议。审判长  贾晓红审判员  徐 静审判员  周立新二〇二〇年二月二十七日书记员  万 芳附：法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项裁定适用于下列范围：（十一）其他需要裁定解决的事项。第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。《最高院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。