江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0585民初5140号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行，住所地太仓市城厢镇东仓南路56号，统一社会信用代码913205856829655119。 负责人：王振宇，该行行长。 委托诉讼代理人：魏国，该行员工。 委托诉讼代理人：李永辉，江苏至誉律师事务所律师。 被告：太仓宏大纺织仪器有限公司，住所地太仓市城厢镇城区工业园弇山西路136号1幢，统一社会信用代码91320585608268291Q。 法定代表人：王月芬。 被告：太仓电子仪器有限公司，住所地太仓市城厢镇新华西路33号，统一社会信用代码913205857307080945。 法定代表人：王月芬。 被告：王月芬，女，汉族，1963年3月6日生，住太仓市。 委托诉讼代理人：周介明，即本案被告周介明，代理上述三被告。 被告：周介明（曾用名周家明），男，汉族，1962年11月10日生，住太仓市。 原告上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行与被告太仓宏大纺织仪器有限公司、太仓电子仪器有限公司、周介明、王月芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日受理后，依法适用简易程序，于2019年9月26日公开开庭进行了审理。后转为普通程序，依法组成合议庭，于2019年12月13日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行的委托诉讼代理人李永辉、魏国（第二次开庭时到庭），被告太仓宏大纺织仪器有限公司、太仓电子仪器有限公司、王月芬的委托诉讼代理人即本案被告周介明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告太仓宏大纺织仪器有限公司归还原告借款本金450万元，并支付按照合同约定计算至实际归还之日止的利息、罚息；2.判令被告太仓宏大纺织仪器有限公司承担原告的律师费用15.29万元；3.判令被告太仓电子仪器有限公司、周介明、王月芬对上述债务承担连带还款责任；4.判令原告有权以被告太仓电子仪器有限公司名下抵押的房屋变现所得价款优先清偿上述债务；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年8月2日，原告与被告太仓电子仪器有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告太仓电子仪器有限公司以坐落于太仓市城厢镇新华西路33号房产作为抵押担保，被担保主债权为原告在2017年8月2日至2020年8月2日期间内与被告太仓宏大纺织仪器有限公司发生的债权，主债权余额以700万元为限。同日，原告、被告太仓电子仪器有限公司为抵押物办理了抵押登记。 2018年8月8日，原告与被告太仓电子仪器有限公司签订了《最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，被担保主债权为原告在2017年8月8日至2021年8月8日期间内与被告太仓宏大纺织仪器有限公司发生的债权，主债权余额以460万元为限。 2017年7月28日，原告与被告王月芬、周介明签订了《最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，被担保主债权为原告在2017年7月28日至2020年7月28日期间内与被告太仓宏大纺织仪器有限公司发生的债权，主债权余额以600万元为限。 2018年8月16日、2018年8月30日，原告分别与被告太仓宏大纺织仪器有限公司签订了两份《流动资金借款合同》，约定原告于2018年8月16日向被告太仓宏大纺织仪器有限公司提供350万元借款，2018年8月30日向被告太仓宏大纺织仪器有限公司提供100万元借款；利息为固定利率即年利率6.09%；按季结息，结息日为每季末月20日；逾期罚息为执行利率上浮50%；被告太仓宏大纺织仪器有限公司应分别于2019年8月16日、2019年8月30日之前归还借款。合同还对违约事件及处理等事项进行了约定。原告依约发放了借款，被告太仓宏大纺织仪器有限公司依约支付利息。 后原告查证，上述抵押房产于2018年11月22日被太仓市人民法院查封，符合《最高额抵押合同》约定的违约情形，原告有权宣布主债权或债权确定期间提前到期，并处分抵押财产。且原告主张的律师费合理。原告诉至法院，请求依法审理。 被告太仓宏大纺织仪器有限公司、太仓电子仪器有限公司、王月芬、周介明辩称：1.对借款的事实没有异议，但至2019年9月20日才应付息，而原告在8月14日起诉，被告太仓宏大纺织仪器有限公司8月14日之前的利息已经全部归还，之后的利息与原告协商希望给予展期，原告方在没给回复的情况下直接起诉，导致后期的利息未付；2.被告太仓宏大纺织仪器有限公司没有逾期还款，对罚息和复利不认可；3.关于房屋的查封的问题，是原告在发放贷款的时候就知道查封的现状；4.律师费不认可，只承担诉讼费、保全费。 原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对原告提交全部证据及被告提交的民事裁定书的真实性，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据原、被告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、借款合同的订立 2018年8月16日，原告作为贷款人与被告太仓宏大纺织仪器有限公司作为借款人签订《流动资金借款合同》一份（编号为89102018280349）。合同约定原告向被告太仓宏大纺织仪器有限公司发放贷款350万元，借款用途为向太仓宏大方圆（集团）有限公司支付货款，借款期限自2018年8月16日至2019年8月16日。 2018年8月30日，原告作为贷款人与被告太仓宏大纺织仪器有限公司作为借款人签订《流动资金借款合同》一份（编号为89122018280383）。合同约定原告向被告太仓宏大纺织仪器有限公司发放贷款100万元，借款用途为支付货款，借款期限自2018年8月30日至2019年8月30日。 上述两份借款合同均约定，贷款利率为固定利率即每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率+177BPS计算，逾期罚息利率为约定利率上浮50%，还款方式为按季结息，利随本清，结息日为每季末月的20日。贷款人有权对借款人到期（含提前到期）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包含正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。为合同项下债务提供担保的担保人及担保合同包括但不限于保证人周介明《保证合同》编号ZB8912201700000036；保证人太仓电子仪器有限公司《保证合同》编号ZB8912201800000026；抵押人太仓电子仪器有限公司《抵押合同》编号ZD8912201700000014。如抵押物被查封，原告有权宣布全部债务提前到期。借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费以及其他应付费用。 二、担保合同的订立 1.保证合同的订立 2017年7月28日，原告作为债权人与被告周介明、王月芬作为保证人签订《最高额保证合同》一份（编号为ZB8912201700000036）。合同约定，主合同项下债务人为太仓宏大纺织仪器有限公司，被告周介明、王月芬为债务人在自2017年7月28日至2020年7月28日期间内所发生的全部债权，包括主债权本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等，承担连带责任保证。担保的主债权余额以不超过600万元为限。 2018年8月8日，原告作为债权人与被告太仓电子仪器有限公司作为保证人签订《最高额保证合同》一份（编号为ZB8912201800000026）。合同约定，主合同项下债务人为太仓宏大纺织仪器有限公司，被告太仓电子仪器有限公司为债务人在自2018年8月8日至2021年8月8日期间内所发生的全部债权，包括主债权本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等，承担连带责任保证。担保的主债权余额以不超过460万元为限。 上述两份保证合同均约定：保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期间届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。 2．抵押合同的订立 2017年8月2日，原告作为抵押权人与被告太仓电子仪器有限公司作为抵押人签订《最高额抵押合同》一份（编号为ZD8912201700000014）。合同约定，主合同项下债务人为太仓宏大纺织仪器有限公司，被告太仓电子仪器有限公司以其名下位于太仓市城厢镇新华西路33号的土地房产为债务人在自2017年8月2日至2020年8月2日期间内所发生的全部债权，包括主债权本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等提供抵押担保。担保的主债权余额以不超过700万元为限。如抵押物被查封，原告有权宣布全部债务提前到期。 三、抵押权的登记 2017年8月9日，原告作为权利人，被告太仓电子仪器有限公司作为义务人，将位于太仓市城厢镇新华西路33号的不动产[不动产产权证号为苏（2017）太仓市不动产权第0020779号]办理了抵押登记，原告取得苏（2017）太仓市不动产证明第0013372号他项权证，抵押方式为最高额抵押，担保债权的数额700万元。 四、借款的发放 2018年8月16日，原告向被告太仓宏大纺织仪器有限公司发放借款350万元，年利率执行6.09%，借款到期日为2019年8月16日。 2018年8月30日，原告向被告太仓宏大纺织仪器有限公司发放借款100万元，年利率执行6.09%，借款到期日为2019年8月30日。 五、借款的偿还 1.编号为89102018280349《流动资金借款合同》项下的借款，被告太仓宏大纺织仪器有限公司从2018年9月21日开始还息，2019年6月21日，被告太仓宏大纺织仪器有限公司还清了2019年6月20日前的利息，之后未再还款。截至2019年9月20日，被告太仓宏大纺织仪器有限公司结欠原告借款本金350万元，利息33156.67元，罚息31084.38元，复利294.47元。 2.编号为89122018280383《流动资金借款合同》项下的借款：被告太仓宏大纺织仪器有限公司从2018年9月21日开始还息，2019年6月21日，被告太仓宏大纺织仪器有限公司还清了2019年6月20日前的利息，之后未再还款。截至2019年9月20日，被告太仓宏大纺织仪器有限公司结欠原告借款本金100万元，利息11841.67元，罚息5328.75元，复利63.10元。 六、提前到期 经原告查询，2018年8月16日、2018年8月30日，案涉抵押物处于未查封状态。2018年11月22日，案涉抵押物被我院查封，查封文号（2018）苏0585民初6689号，附记“太仓农商行诉太仓电子仪器有限公司（本案被告）”。原告根据《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》关于如抵押物被查封，原告有权宣布全部债务提前到期的约定，宣布借款提前到期。起诉前，原告未向各被告送达提前到期通知书，原告主张以起诉后起诉状副本收到之日为宣布提前到期日。本院向各被告送达的起诉状副本等应诉材料于2019年8月26日本人签收。被告均认为抵押物被查封事实原告提前已知晓，故不符合合同约定的提前到期的条件。 七、合理费用 为本案诉讼，原告与江苏至誉律师事务所签订委托代理协议一份，约定律师费为152900元，江苏至誉律师事务所指派律师李永辉参加本案诉讼。 本院对各当事人之间存在的法律关系分析认定如下： 一、关于借款合同关系 原告与被告太仓宏大纺织仪器有限公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告已按约向被告提供借款，被告太仓宏大纺织仪器有限公司理应按合同约定履行义务。由于案涉借款的抵押物被法院查封，合同约定如抵押物被查封，原告有权宣布全部借款提前到期，虽然各被告提出原告提前已知晓抵押物被查封的事实，但根据原告提供的房屋权属登记信息查询结果显示，在两份借款合同的签订时间，案涉抵押物均处于未查封状态，抵押物的查封时间为2018年11月22日，明显晚于借款合同的签订时间和借款发放时间。对各被告提出的原告提前已知晓案涉抵押物被查封的辩称，本院不予采纳。原告宣布借款提前到期，符合合同约定，且借款现已全部到期。原告主张的借款本金、利息、罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。合同明确约定律师费由借款人承担，且律师费的计算符合规定，故对原告此主张本院予以支持。 二、关于担保合同关系 1.最高额保证合同关系 被告周介明、王月芬、太仓电子仪器有限公司与原告签订的保证合同合法有效，应按照合同约定承担连带保证责任。 2.最高额抵押合同关系 被告太仓电子仪器有限公司与原告签订的抵押合同合法有效，抵押权依法设立，且依法就抵押物办理了抵押登记手续，原告有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在担保范围内优先受偿。 3.担保人追偿权：被告周介明、王月芬、太仓电子仪器有限公司担保责任后，有权向被告太仓宏大纺织仪器有限公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告太仓宏大纺织仪器有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行编号为89102018280349《流动资金借款合同》项下借款本金3500000元，利息33156.67元，罚息31084.38元，复利294.47元（罚息、复利暂计算至2019年9月20日，之后按合同约定计算至实际还款之日止）； 二、被告太仓宏大纺织仪器有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行编号为89122018280383《流动资金借款合同》项下借款本金1000000元，利息11841.67元，罚息5328.75元，复利63.10元（罚息、复利暂计算至2019年9月20日，之后按合同约定计算至实际还款之日止）； 三、被告太仓宏大纺织仪器有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行律师费152900元； 四、被告太仓宏大纺织仪器有限公司逾期不履行上述债务，原告有权以被告太仓电子仪器有限公司名下位于太仓市城厢镇新华西路33号的不动产[不动产产权证号为苏（2017）太仓市不动产权第0020779号]折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款在抵押担保范围内优先受偿； 五、被告太仓电子仪器有限公司王月芬、周介明对被告太仓宏大纺织仪器有限公司上述第一、第二、第三项债务承担连带清偿责任。 上述款项由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司太仓分行营业部，账号：32250199733600000231015486。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44184元、财产保全费5000元，合计49184元，由被告太仓宏大纺织仪器有限公司、太仓电子仪器有限公司、王月芬、周介明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审 判 长 林 森 人民陪审员 李 瑛 人民陪审员 陈金舟 二〇二〇年二月二十一日 法官 助理 焦 婷 书 记 员 居 婷 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。