湖南省冷水江市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1381民初2550号原告：冷水江市汇盈建筑机械租赁有限公司，住所冷水江市禾青镇桥头村六组。法定代表人：王铁军。委托诉讼代理人：刘海华，女，1974年10月8日出生，汉族，住冷水江市。系原告单位员工。委托诉讼代理人：粟刚，湖南湘都律师事务所律师。被告：周碧军，男，1977年8月17日出生，汉族，住娄底市娄星区。原告冷水江市汇盈建筑机械租赁有限公司（以下简称“汇盈租赁公司”）与被告周碧军租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汇盈租赁公司的委托诉讼代理人刘海华、粟刚到庭参加诉讼。被告周碧军经本院依法送达起诉状副本和开庭传票等诉讼文书，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告汇盈租赁公司诉称：被告周碧军承建华新水泥厂装修工程需要租赁原告的建筑器材，双方于2018年9月28日签订了《建筑器材租赁合同》，被告租赁原告的钢架管、扣件、顶托，租赁期限自2018年9月29日至2018年11月29日，合同对建筑器材租赁价格进行了约定。合同到期后，被告既未按约定支付租金，也无法归还全部租赁器材，造成了原告部分器材损失。根据合同约定，被告应向原告支付器材租金31127.53元及赔偿器材损失6995元，共计31746.73元，并根据合同约定以所欠租金为基数按日百分之三支付滞纳金。请求判决：1、被告支付原告租金31127.53元及器材损失款6995元，共计31746.73元，并自2019年1月30日起以所欠租金31127.53元为基数按日3%支付滞纳金至租金偿清之日止；2、本案诉讼费用由被告承担。被告周碧军未到庭参加诉讼，未提交答辩意见，亦未提交证据材料。经审理查明：2018年9月28日，被告周碧军（承租方）因承建华新水泥厂装修工程，与原告汇盈租赁公司（出租方）签订《建筑器材租赁合同》，租用出租方的建筑材料。合同主要内容约定：“1、预计租用起止时间自2018年9月29日起至2018年11月29日止。2、工程施工地点华新水泥厂。3、承租方租用器材的提货、送回地点均为出租方仓库，装卸和运输费用由承租方自理。4、租金收取标准，钢管架成本价格每米15元，租金0.012元/天/米；扣件成本价格每套5元，租金0.007元/天/套；顶托成本价格每个15元，租金0.04-0.06元/天/个。5、租金结付期限和方式：租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵付租金；逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3%）；如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，承租方承担所需全部费用。6、计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据；租期不足30天，按30天计算租金；租期超过30天，按实际使用天数计算租金。7、赔偿费收取标准：承租方损坏丢失租用器材，出租方按租用器材成本价值的120%计收赔偿费；若损坏丢失螺杆螺帽按0.7元/套计、顶托螺帽按3元/个计、底板按5元/个计收赔偿款。”2018年9月28日，被告从原告处租赁钢架管共计3735米、扣件共计2000套；2018年9月29日，被告从原告处租赁钢架管共计2603.6米、扣件共计1800套；2018年9月29日，被告从原告处租赁扣件200套；2018年10月1日，被告从原告处租赁钢架管共计2235米、扣件480套；2018年10月3日，被告从原告处租赁钢架管125米、扣件1000套；2018年10月8日，被告从原告处租赁钢架管共计1075米、扣件500套；2018年10月8日，被告从原告处租赁扣件100套。2018年11月3日，被告归还原告钢架管3554.1米、扣件2020套；2019年4月5日，被告归还原告钢架管1676米、扣件862套；2019年4月11日，被告归还原告钢架管4242.5米、扣件2702套。被告归还的扣件中缺螺丝336个。被告至今尚欠原告钢架管301米、扣件496套未予归还。另查明，被告租赁器材后，仅于本案开庭的当日2019年12月26日支付原告租金5000元。被告向原告支付押金10000元，原告在庭审中同意将押金冲抵租金。上述事实，有原告提交的证据原告营业执照、被告户籍资料、建筑器材租赁合同、租赁单、退租单，以及原告的当庭陈述为证，本院予以确认。本院认为：原告汇盈租赁公司与被告周碧军签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。合同当事人应恪守承诺，全面履行合同义务。原告依约交付了租赁物，被告应当依照合同约定给付对应的租金。现被告周碧军拖欠租赁费用，故对原告提出的支付相应租金的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。2018年11月3日归还的钢架管租金计算为1578元（3554.1米×0.012元/天/米×37天）、归还的扣件租金计算为523元（2020套×0.007元/天/套×37天），2019年4月5日归还的钢架管租金计算为3821元（1676米×0.012元/天/米×190天）、归还的扣件租金计算为1146元（862套×0.007元/天/套×190天），2019年4月11日归还的钢架管租金计算为9785元（1108.5米×0.012元/天/米×195天+2235米×0.012元/天/米×193天+125米×0.012元/天/米×191天+774米×0.012元/天/米×186天）、归还的扣件租金计算为3646元（1118套×0.007元/天/套×195天+480套×0.007元/天/套×193天+1000套×0.007元/天/套×191天+104套×0.007元/天/套×186天），以上已归还的钢架管、扣件租金合计20499元。未归还的钢架管、扣件租金原告主张计算至2019年7月底，系原告对其自身权利的处分，本院予以认定。未归还的钢架管租金计算为1073元（301米×0.012元/天/米×297天）、扣件租金计算为1031元（496套×0.007元/天/套×297天），以上未归还的钢架管、扣件租金合计2104元。以上所有租赁物租金合计22603元。原告要求被告支付未归还租赁物赔偿金的诉求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。未归还钢架管赔偿金计算为4515元（301米×15元/米）、扣件赔偿金计算为2480元（496套×5元/套），合计6995元。原告主张所欠租金按日3%支付滞纳金至租金偿清之日止的诉求，因合同约定“出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3%）”，该滞纳金条款实为违约金计算方式的约定，原告的该诉求实际上即是要求被告承担违约责任，日率3%的滞纳金约定过高，本院依法予以减少，违约金本院按年利率24%予以计算，自2019年8月1日起计算。原告在庭审中同意被告所交纳的押金10000元冲抵租金，本院予以认定。被告于2019年12月26日支付的租金5000元，应当予以核减。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告周碧军于本判决生效之日起十日内支付原告冷水江市汇盈建筑机械租赁有限公司租金7603元（22603元-10000元-5000元）及赔偿金6995元，合计14598元；二、被告周碧军于本判决生效之日起十日内支付原告冷水江市汇盈建筑机械租赁有限公司所欠租金的违约金（以11603元为基数按年利率24%自2019年8月1日计算至2019年12月26日，以7603元为基数按年利率24%自2019年12月27日起计算至租金偿清之日止）；三、驳回原告冷水江市汇盈建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费593.66元，减半收取296.83元，财产保全费520元，合计816.83元，由原告冷水江市汇盈建筑机械租赁有限公司负担416.83元，由被告周碧军负担400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人法院。审判员 曹 辉二〇二〇年二月十九日书记员 王纪元