浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0784民初9559号 原告：马星宝，男，1969年1月13日出生，汉族，住浙江省东阳市。 委托诉讼代理人：王子林，浙江五义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王耀，浙江五义律师事务所律师。 被告：永康市中成五金加工厂，住所地：永康市江南街道上把赵村。 责任人：朱寿忠。 被告：朱寿忠，男，1968年6月24日出生，汉族，住浙江省永康市。 原告马星宝与被告永康市中成五金加工厂、朱寿忠合伙协议纠纷一案，本院于2019年11月26日立案受理后，依法由审判员章璐适用简易程序，于2020年1月7日公开开庭进行了审理。原告马星宝及其委托诉讼代理人王子林、被告兼被告永康市中成五金加工厂的投资人朱寿忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马星宝向本院提出诉讼请求：请求判令被告永康市中成五金加工厂赔偿原告投资款损失91.54万元整，被告朱寿忠承担无限连带赔偿责任。 事实和理由：2007年8月份，原告马星宝等15人合作竞投位于永康市表面精饰整合区III号、VI号地块的8、9、10、12、13单元的国土土地使用权及厂房建筑。被告永康市中成五金加工厂竞投到VI号地块12单元的土地使用权，面积为3196.37平方米；永康市明亮工具厂竞投到III号地块8单元的土地使用权（面积为3942.64平方米）；永康市海狮刀剪有限公司竞投得III号地块10单元的土地使用权（面积5017.66平方米）；永康市江南俊逸加工厂竞投到III号地块9单元的土地使用权（面积为2924.78平方米）；永康市新佳五金加工厂竞投到VI号地块13单元的土地使用权（面积为3947.49平方米），上述土地使用权总计为19028.94平方米。原告马星宝等人每人出资545万元用于购买上述土地使用权及厂房建筑等事项，经核算原告马星宝个人投资到被告永康市中成五金加工厂地块91.54万元。合作各方约定每人对上述竞投到的永康市表面精饰整合区III号、VI国有土地使用权及厂房建筑均享有有十五分之一的份额。上述事实已经经生效法律文书（2015）金永商初字第3163号民事判决书认定。 经查，被告永康市中成五金加工厂在2015年8月11日未经原告等其他共同共有人同意私自将共有财产抵押给中国银行股份有限公司永康支行用于贷款自用，之后又未按约归还贷款。永康市人民法院于2019年10月14日将被告永康市中成五金加工厂名下的位于永康市工业房地产进行司法拍卖，房地产评估价为1197万元，起拍价为957.6万元，成交价为958.6万元。 综上，原告认为被告永康市中成五金加工厂将与原告共有的财产私自抵押他人用于借款私用，之后无力还款又被拍卖，其一系列行为明显侵犯了原告的合法权益。因此，原告特具状起诉，请求判令被告永康市中成五金加工厂赔偿原告投资款损失91.54万元整，并判令被告永康市中成五金加工厂投资人即被告朱寿忠承担无限连带赔偿责任。 庭审中，原告自愿变更诉讼请求为：1、请求判令被告永康市中成五金加工厂赔偿原告投资款损失91.54万元整；2、请求判令被告朱寿忠对被告永康市中成五金加工厂的债务中不能清偿的部分承担无限责任。 被告永康市中成五金加工厂、朱寿忠答辩称：1、15个人合伙购买包括涉案土地在内的不动产属实。由于电镀厂无法进行变更所以用被告一的厂名，办理了相关的不动产权属证件。既然是合伙投资的，投资有赚有亏损，要赔偿给原告的款项应该以涉案不动产拍卖成交的价格计算1/15；2、关于电镀厂是由于被政府关停了，所以一直没有经营，相关的亏损应该大家一起承担；3、原告当时投资的545万元是包括买地、建筑、装修等费用的；4、按照拍卖后成交价的1/15，被告愿意承担。 原告马星宝围绕其诉讼请求，依法提交了合伙协议复印件1份、民事判决书复印件2份、拍卖公告打印件1份。被告永康市中成五金加工厂、朱寿忠未向本院提供证据。原告马星宝提供的证据，两被告均无异议，本院予以采纳。 根据以上证据的认定以及原、被告双方在庭审中的陈述，本院查明本案事实认定如下： 被告永康市中成五金加工厂系被告朱寿忠投资经营的个人独资企业。2007年8月22日，原告马星宝与被告朱寿忠、胡关然、俞明亮、王俊杰、叶福媛、翁献超、王振锋、施忠豪、胡岳宁、王昌荣、池兴龙、陈**、徐亮、高水松签订了《合伙协议》一份，约定15人合伙竞投位于永康市表面精饰整合区Ш号、Ⅵ号地块的8、9、10、12、13单元的国有土地使用权及厂房建筑；各方均等出资，均等享有权利，中标企业的营业执照及生产许可证等证件与挂靠的非中标业主共同使用。其中，被告朱寿忠以其经营的永康市中成五金加工厂的名义竞投到Ⅵ号地块12单元的土地使用权，面积为3196.37平方米。厂房建成后，登记地址为坐落于永康市【房产证号：永康房权证江南字第××、00××25号，土地证号：永国用（2012）第1493号】。2015年10月29日，经永康市人民法院（2015）金永商初字第3163号民事判决书认定，各合伙人对永康市表面精饰整合区Ш号、Ⅵ号地块的8、9、10、12、13单元的国有土地使用权及厂房建筑均享有十五分之一份额。 2014年8月7日，被告永康市中成五金加工厂与中国银行股份有限公司永康市支行签订了《最高额抵押合同》一份，约定永康市中成五金加工厂以其坐落于永康市的不动产为抵押，为其与签署银行的借款等授信业务在最高限额1136万元范围内提供抵押担保，抵押期间为2014年8月7日至2017年8月7日。2015年8月11日，被告永康市中成五金加工厂向中国银行股份有限公司永康市支行贷款700万元，逾期后未按期归还贷款。中国银行股份有限公司永康市支行于2016年7月向本院提起诉讼，本院于2016年11月9日作出（2016）浙0784民初6033号民事判决书，判决：一、由永康市中成五金加工厂立即归还中国银行股份有限公司永康市支行借款700万元并支付利息、罚息、复利；二、由永康市中成五金加工厂支付中国银行股份有限公司永康市支行为本案诉讼支付的律师代理费41750元；三、确认中国银行股份有限公司永康市支行对永康市中成五金加工厂所有的坐落于永康市江南表面精饰整合区的不动产【房产证号：永康房权证江南字第××、00××25号、土地证号：永国用（2012）第1493号】拍卖、变卖后所得的价款就上述第一、二项所有款项、案件受理费31028元及诉讼保全费5000元在最高本金余额1136万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内享有优先受偿权等。进入执行程序后，永康市人民法院将被告永康市中成五金加工厂名下位于永康市的不动产进行司法拍卖，该房地产评估价为1197万元，最后以958.6万元的价格成交。 本院认为，原告马星宝与被告朱寿忠及十三名案外人签订的《合伙协议》系其各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。涉案厂房虽然登记在被告永康市中成五金加工厂名下，但该厂房实际是原告马星宝与被告朱寿忠及十三名案外人按份共有。被告永康市中成五金加工厂在未经其他十四名共有人同意的情况下，擅自处分共有财产，造成共有财产灭失，其行为直接侵害了原告等十四名共有权人的财产权，被告永康市中成五金加工厂应当对原告享有的十五分之一财产份额承担侵权赔偿责任。 关于经济损失的计算方式。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，涉案厂房在司法拍卖前已进行司法评估，司法评估价系法院委托专业评估机构对拍卖物进行的价格评估，能够客观反映拍卖物当时的市场价格，而实际成交价系参与司法拍卖竞拍者之间的最高应价，具有一定的不确定因素，故本案按司法评估价格即1197万元的1／15计算经济损失，更为公平合理。 另，被告永康市中成五金加工厂系被告朱寿忠个人投资经营的个人独资企业，故被告朱寿忠应当对被告永康市中成五金加工厂不能清偿部分承担无限责任。综上，原告马星宝的诉讼请求中合法有据部分，本院予以支持。被告永康市中成五金加工厂、朱寿忠的抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零二条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、第三十一条，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、由被告永康市中成五金加工厂赔偿原告马星宝经济损失798000元。 二、由被告朱寿忠对上述第一项款项中被告永康市中成五金加工厂不能清偿的部分以其个人财产承担无限责任。 上述款项限本判决生效后十五日内履行完毕。 三、驳回原告马星宝的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6477元（已减半收取），由原告马星宝负担831元，由被告永康市中成五金加工厂、朱寿忠负担5646元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员  章 璐 二〇二〇年二月十一日 代书记员  周秋圆