广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0502民初3589号 原告：陈桂伟，男，汉族，1968年1月5日出生，住广西北海市海城区。 原告：梅国栋，男，汉族，1967年8月19日出生，住广西北海市海城区。 两原告共同委托代理人：莫积奎，广西嘉友律师事务所律师。 两原告共同委托代理人：吴怡璇，广西嘉友律师事务所律师。 被告：裴林，男，汉族，1943年8月3日出生，住广西钦州市钦南区。 原告陈桂伟、梅国栋与被告裴林排除妨害纠纷一案，本院于2016年11月25日受理后，依法组成由代理审判员王警芳担任审判长，与人民陪审员韦燕妮、庞茗茜参加的合议庭，于2017年3月20日公开开庭审理，书记员李春瑶担任法庭记录。原告陈桂伟、梅国栋的共同委托代理人吴怡璇到庭参加诉讼。被告裴林经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陈桂伟、梅国栋向本院提出诉讼请求：（一）依法判令被告在两原告位于北海市土地【国有土地使用权证号：北国用（2011）第B33157号、北国用（2011）第B33158号、北国用（2011）第B33155号、北国用（2011）第B33156号】上的非法建筑物和所有种植物全部拆除腾空，并将上述土地交还给两原告管理使用；（二）本案所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告陈桂伟、梅国栋于2011年10月27日依法取得了位于北海市的用地面积1638.30平方米（2.47亩）土地的国有土地使用权证，并准备对该土地进行建设，但被告在该土地上违法建造了砖木结构的瓦房，还种植玉米、甘蔗和桉树等（非法占用土地面积约175.62平方米）。两原告一再要求被告搬离并交还土地，但被告都不予理会。2012年4月28日，两原告向北海市国土资源局申请请求清理个人宅基地上非法占用者，市国土资源局经调查处理，于2012年6月15日向被告发布《清厂通告》。2012年7月20日，市国土资源局和市规划局联名发出并送达《限期拆除通知书》，要求被告于2012年8月5日前自行拆除违法违章建筑，但被告依然无动于衷。 原告的举证情况如下：1.土地证、建设用地规划许可证，欲证明两原告依法取得了涉案土地的国有土地使用权证，并已经办理了建设用地规划许可证；2.北海市国土资源局海城分局的文件，欲证明被告非法占用两原告土地的事实；3.照片，欲证明涉案土地被侵占的现状。 被告裴林未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为已放弃答辩及质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告举证的证据依法予以确认。 经审理查明：（一）涉案土地位于北海市海城区、云南路以西、重庆路以南，即北海市中心血站西侧的书香园小区对面。（二）原告陈桂伟为“北国用（2011）第B33157号”、“北国用（2011）第B33158号”土地的使用权权属人，原告梅国栋为“北国用（2011）第B33155号”、“北国用（2011）第B33156号”土地的使用权权属人，案争土地在上诉四土地范围内。 另查明：（一）涉案土地在北海市卫生局原持有的《北海市建设用地许可证》（〔1993〕字第009号）的298490平米（447.74亩）用地范围内。1992年10月，原北海市土地管理局依据北海市人民政府办公室《关于市皮肤医院土地费问题的批复》（北土籍字〔1992〕012号），北海市卫生局根据上述批文申办《北海市建设用地许可证》（〔1993〕字第009号）的298490平米（447.74亩）国有土地使用权。该宗地后被人民法院分割拍卖。2006年5月，王瑞光依据北海市海城区人民法院《民事裁定书》和协助执行通知书（（1995）海执字第119号）以及王瑞光《建设用地规划许可证》（编号2006-002），领取该幅土地中1648.30平米北国用（2006）第801847号《国有土地使用证》。2011年10月，陈桂伟、梅国栋持北海市海城区人民法院《民事裁定书》（（2010）海民初字第793号）、《协助执行通知书》（（2011）海执查字第12号）、北海市中级人民法院《民事裁定书》（（2010）北民一终字第442号）以及陈桂伟、梅国栋《建设用地规划许可证》（地字第450502201100464）、（地字第450502201100465）、（地字第450502201100466）、（地字第450502201100467），用地面积各115平米，到北海市地产交易中心申请王瑞光国有土地使用权变更登记手续，陈桂伟、梅国栋领取了相关国有土地使用权证，同时注销王瑞光原“北国用（2006）第801847号《国有土地使用证》”。（二）2012年6月15日，北海市国土资源局发布《清偿通告》；2012年7月20日，北海市国土资源局和北海市规划局向被告联名发出并送达《限期拆除通知书》，限被告在2012年8月5日前自行拆除违法违章建筑，被告至今未拆除相关建筑。 本院认为，根据物权公示原则，在无其他相关法律对物权另有特别规定的情形下，涉案土地的使用权权利人应为登记权利人。本案原告陈桂伟、梅国栋拥有国家土地部门颁发的国有土地使用权土地证，应当认定为涉案土地的土地使用权权利人。原告陈桂伟、梅国栋作为涉案土地的土地使用权权利人，其物权应当受到法律的保护。故，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第二项、《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国土地管理法》第十三条之规定，判决如下： 被告裴林应于本判决生效之日起三十日内拆除或移除位于（具体位置以陈桂伟、梅国栋的国有土地使用权所属宗地图为准，相应国有土地使用权证号为：“北国用（2011）第B33157号”、“北国用（2011）第B33158号”、“北国用（2011）第B33155号”、“北国用（2011）第B33156号”）土地上的非法建筑物及所有种植物，并将该土地移交原告。 本诉案件受理费人民币100元，由被告裴林承担。（该费用原告已向本院预交，被告在履行上述义务时一并付还给原告） 权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉费用100元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王警芳 人民陪审员  庞茗茜 人民陪审员  韦燕妮 二〇一七年三月二十一日 书 记 员  李春瑶 附：法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过，收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 《中华人民共和国物权法》 第三十五条【排除妨害、清除危险请求权】妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 《中华人民共和国土地管理法》 第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。