上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0116民初9827号原告：周冬平。原告：李峰。被告：上海市金山区辣艾思火锅店(个体工商户）。原告周冬平、李峰诉被告上海市金山区辣艾思火锅店企业承包经某合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案受理后，依法适用简易程序，并于2016年11月14日和同月22日进行了公开开庭审理。原告周冬平、李峰及其共同委托诉讼代理人唐佳弟，被告委托诉讼代理人周洁参加了第一次庭审；两原告共同委托诉讼代理人唐佳弟，被告委托诉讼代理人周洁参加了第二次庭审。本案现已审理终结。两原告诉称：经人介绍，两原告及案外人郑某某(以下简称案外人)与被告的经某者龙代高于2015年11月20日签订承包合同一份，约定：1、龙代高将被告全部经某权承包给两原告及案外人，承包经某期间，由该三人独立核算、依法纳税、自主经某、自负盈亏。2、承包费用每年人民币26万元(包含房租，以下币种同)，首次合同签订结束即付，另两原告及案外人还应支付被告2015年11月20日至2016年11月21日期间的物业费1万元、库存酒水3,800元、库存干货8,800元，以上合计首付款为282,600元。3、合同期限为三年，自2015年11月20日至2018年11月21日止。4、被告承诺在承包期内，如店里消防不符合标准，而产生的停业整改等费用，一律由被告负责，并赔偿两原告及第三人的损失。5、在合同期限内，被告必须保证原告的正常经某，如中途因被告原因造成经某中止，经合法部门鉴定，被告须赔偿两原告及案外人30万元及前期投资。事后，原告周冬平先后向被告支付了承包款共计94,200元，原告李峰向被告支付了承包款5万元。但在后续经某中，两原告发现，被告尚欠许多供货商的货款，消防也不达标，房租也未支付，直接导致两原告无法实际经某该店，正常经某期间仅有一个月，此后均无法正常经某。两原告及案外人与被告经某者龙代高于2016年8月5日签署了房屋交接单一份，确认解除了上述承包协议，并与龙代高办理了房屋交接手续。但被告至今却未能返还两原告已支付的上述承包费用，且根据合同约定，被告还应赔偿两原告及案外人30万元，就此双方协商无果，原告遂诉至本院，请求判令被告返还原告周冬平承包款86,350元、返还原告李峰承包款45,800元(计算方式均为已付承包款扣除一个月的承包费)；支付原告周冬平违约金28,260元、支付原告李峰违约金15,000元(原告自愿调低违约金为已付承包款的30%)。被告辩称：1、承包双方系于2016年8月5日对承包合同进行了约定解除，被告并无任何违约行为，承包费应计算至合同解除之日；2、被告消防方面虽受到了消防部门的处罚，但仅为责令改正和罚款，并未停业整改，且被处罚也是因为两原告在经某中的行为导致的；3、两原告一直在实际经某，并非仅经某一个月；4、如计算至合同解除之日，两原告尚欠被告部分承包费。为证明其诉称意见，两原告向本院提交如下证据：1承包合同一份，证明两原告及第三人承包经某被告的事实以及合同约定的内容。经质证，被告对此真实性认可。2、收据三份，证明原告周冬平先后向龙代高支付了承包款共计94,200元，原告李峰向龙代高支付了承包款5万元。经质证，被告对此真实性认可。3、房屋租赁合同期满收房预告书、房屋状况及产权人信息一份，证明因被告没有及时与房东续租，被告的经某地的房产所有人向案外人发送期满收房预告书。经质证，被告对预告书的真实性、关联性不予认可，对房屋状况及产权人信息无异议，且认为被告已经及时与房东进行了续租，房东后来并未收房。4、责令改正通知书、行政处罚决定书各一份，证明由于被告店面存在消防问题，该店被消防部门责令改正并被处罚1万元，导致两原告无法经某该店。经质证，被告对此真实性无异议，认为罚款系由被告代交，责任改正并未影响原告经某。5、电话录音两份(2015年12月30日、2016年1月26日)，证明两原告将水电费交给了龙代高，但龙代高并未实际交纳，也没有续租房屋。经质证，被告对此真实性没有异议，认为水电费被告都及时交掉了，并且承担了承包之前的部分，并未影响店面的经某。6、现场对话录音两份(2016年2月28日、2016年2月29日)，证明两原告与龙代高协商店面如何处理的过程以及房东的老公在2月份称被告并未与其续签合同，被告也未交纳租金，房东明确要求收房。经质证，被告对此真实性、关联性不予认可。为证明其答辩意见，被告向本院提供以下证据：1、罚款收据一份，证明被告于2015年12月30日按约承担了消防部门的罚款缴纳义务。经质证，两原告对此真实性无异议。2、租赁合同三份、收条两份，证明龙代高为了履行承包合同，已经于2015年年底分别于房屋的产权人签订了房屋租赁合同，并预付了房租。经质证，两原告对此真实性不认可，认为其在2015年12月21日就不再经某了，房东有无实际收房并不清楚3、房屋交接单一份，证明承包合同的双方于2016年8月5日对承包合同进行了约定解除，两原告此时才将房屋及钥匙等交还被告。经质证，两原告对此真实性无异议。本院审核上述证据后认为，被告对两原告提交的证据1、2、4、5的真实性没有异议，本院予以采信。本院对两原告提交的证据6的真实性无法核实，本院不予采信。两原告所提交的证据3中的收房预告书并非发送给两原告，而是案外人，两原告无法证实收件人与本案之间的关联，被告对此真实性亦不予认可，故本院对此不予采信。被告对房屋状况及产权人信息无异议，本院予以采信。两原告对被告提交的证据1、3的真实性无异议，本院予以采信。被告提交的证据2与两原告提交的房屋状况及产权人信息基本一致，且两原告并未提供充分证据证明该三份合同存在虚假，故本院对此可予采信。根据以上证据认定，结合当事人的陈述及答辩意见，本院认定以下事实成立：被告系由案外人龙代高作为登记经某者的个体工商户。经人介绍，两原告及案外人郑某某与龙代高于2015年11月20日签订承包合同一份，约定：1、龙代高将被告全部经某权承包给两原告及案外人，承包经某期间，由该三人独立核算、依法纳税、自主经某、自负盈亏。2、承包费用每年人民币26万元(包含房租，以下币种同)，首次合同签订结束即付，另两原告及案外人还应支付被告2015年11月20日至2016年11月21日期间的物业费1万元、库存酒水3,800元、库存干货8,800元，以上合计首付款为282,600元。3、合同期限为三年，自2015年11月20日至2018年11月21日止。4、被告承诺在承包期内，如店里消防不符合标准，而产生的停业整改等费用，一律由被告负责，并赔偿两原告及第三人的损失。5、在合同期限内，被告必须保证原告的正常经某，如中途因被告原因造成经某中止，经合法部门鉴定，被告须赔偿两原告及案外人30万元及前期投资。事后，原告周冬平先后向被告支付了承包款共计94,200元，原告李峰向被告支付了承包款5万元。两原告及案外人郑某某与被告经某者龙代高于2016年8月5日签署了房屋交接单一份，确认解除了上述承包协议，并与龙代高办理了房屋交接手续，同时两原告将房屋钥匙一套交还龙代高。各方确认自该日起，被告的所有经某手续交还了发包方。金山消防部门曾于2015年12月21日因被告的消防违法行为向被告作出罚款1万元的处罚决定，龙代高于2015年12月30日按约缴纳了罚款。两原告及案外人郑某某曾于2016年5月25日向本院起诉被告，后于庭审后又撤回了起诉。本院认为，龙代高将自己经某的火锅店发包予两原告及案外人经某，并不违法法律的强制性规定，应属真实有效，双方在承包合同中对各自的权利义务进行了书面的约定，各方理应严格遵守。本案中，原告提起诉讼的主要理由即在于被告的各种违约行为导致其无法正常承包经某，合同符合法定解除的条件，故要求被告返还无法正常承包经某后的承包费用并赔偿其相应损失。对此，首先，两原告与被告已经于本案起诉前自行解除了承包合同，但并未对解除的原因以及合同的违约方予以认定。原告虽认为被告消防不能达标、拖欠供应商货款等情况导致其承包经某无法实现，但两原告对此并未予以充分举证，从采信的证据看，消防部门仅是作为了改正和罚款的处理，并未查封店面或者责令被告停业整顿，且该罚款也系由龙代高一方负担，故两原告以此为由认定合同法定解除的责任在于被告一方的意见，本院不予支持。其次，关于两原告所称被告并未续租房屋，导致客观上无法经某的意见。现有证据可以证明龙代高已经分别与火锅店经某所需房屋的产权人签订了租赁合同，并支付了部分房租，且两原告并未举证房屋产权人拒绝两原告继续使用该房屋经某，导致停业的事实，相反根据两原告的说法，其在房屋到期之前就已不再承包经某。故两原告以此为由认定合同法定解除的责任在于被告一方的意见，本院同样不予支持。再次，因两原告未能举证证明双方合同符合法定解除的条件，故双方签订房屋交接单自行解除合同的行为应依法视为合同的约定解除，合同可在双方签订该交接单之日解除。最后，因两原告未能举证案外人郑某某支付承包费的事实，现两原告所支付的承包费尚不足以支付合同签订之日至解除之日的承包费等费用，故两原告无权要求被告返还其已支付的承包费用。另原告亦未对被告的其他违约行为导致其损失进行举证，故两原告要求被告支付其承包费30%的违约金的请求亦无法得到本院的支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告周冬平、李峰的诉讼请求。本案案件受理费人民币1,906元，由原告周冬平、李峰负担(已缴纳)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。代理审判员  李启帅二〇一七年三月六日书 记 员  范学进附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款：当事人协商一致，可以解除合同。第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。