湖南省宁乡市人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0124执异7号异议人（案外人）：李玲，女，1973年3月13日出生，汉族，居民，住。申请执行人：钟正武，男，1970年6月4日出生，汉族，居民，住。被执行人：杨为桥，男，1971年1月14日出生，汉族，居民，住。本院在执行申请执行人钟正武与被执行人杨为桥民间借贷纠纷一案中，异议人李玲对本院（2019）湘0124执2794号之一执行裁定书不服，于2020年1月16日向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。异议人李玲称：一、宁乡市人民法院（2019）湘0124执2794号之一执行裁定书所要执行的位于（房产证号：70××91）的房屋系异议人名下的唯一住房，如果房屋被拍卖，异议人将无住所；二、如果法院强制拍卖房屋，应确保异议人的优先购买权，且拍卖价格应以该小区同户型转让价格598000元计算；第三、涉案房屋购买时，异议人出资百分之七十，被执行人杨为桥出资百分之三十，另被执行人离家出走两年，小孩的抚养费及房贷一直由异议人负担，被执行人应补偿异议人191475.6元，故法院在拍卖房屋资金偿还银行贷款后，异议人必须分配百分之七十的份额，且补偿异议人191475.6元。经审查查明，异议人李玲与被执行人杨为桥原系夫妻关系，双方于2018年3月26日登记离婚，位于（房产证号：70××91）的房屋系双方在夫妻关系存续期间购买，该房屋登记在异议人李玲名下。自2015年8月6日起，申请执行人钟正武与被执行人杨为桥开始建立民间借贷关系，杨为桥向钟正武借款1200000元并出具了借条，之后双方又发生多次借贷往来，2017年8月9日，杨为桥再次向钟正武借款500000元，同时双方对之前的借款本金进行了结算，杨为桥向钟正武出具了一张800000元的借条，借条出具后，杨为桥未向钟正武归还过本金，利息支付至2017年9月9日。钟正武遂于2018年10月11日以杨为桥、李玲为被告，向本院提起民间借贷纠纷诉讼，要求两被告偿还借款本息。期间，本院于2018年10月29日，依据（2019）湘0124民初6581号民事裁定书查封了登记在李玲名下位于（房产证号：70××91）的房屋。2019年2月26日，本院作出（2018）湘0124民初6581号民事判决书，判令杨为桥支付给钟正武借款本金80万元及相应利息，驳回钟正武要求李玲对涉案借款本息承担共同偿还责任的诉讼请求。因杨为桥未按期履行上述生效文书中确定的法律义务，钟正武遂向本院申请对杨为桥予以强制执行。在执行过程中，本院于2019年11月7日依法作出（2019）湘0124执2794号之一执行裁定，拍卖被执行人杨为桥与李玲婚姻存续期间购买登记在李玲名下位于（房产证号：70××91）的房屋。后异议人李玲提出执行异议，认为该房屋系异议人李玲名下唯一住房等原因，请求人民法院依法撤销（2019）湘0124执2794号之一执行裁定书。本院认为，本案争议的焦点为异议人李玲对诉争的位于（房产证号：70××91）的房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”的规定，本案中涉案房屋于2007年登记在异议人李玲名下，异议人称房屋购买时其出资百分之七十，被执行人杨为桥出资百分之三十，涉案房屋拍卖后所得资金应按这一比例分配，但是异议人并未向本院提供证据证明其主张，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，涉案房屋于夫妻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，为夫妻双方共同共有。同时根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，因被执行人杨为桥未履行本院生效法律文书确定的义务，而被执行人杨为桥系涉案房屋的共有人，申请执行人有权对涉案房屋中属于被执行人杨为桥的份额申请执行，故异议人李玲虽对涉案房屋享有实体权利，但该权利并不足以排除执行。同时对于异议人主张的被执行人欠付其抚养费及赡养费等，系另一法律关系，异议人可以另案主张。另异议人李玲主张其对涉案房屋享有优先购买权，作为涉案房屋的共同共有人，异议人李玲当然享有优先购买权，本院在执行过程中已向其送达了优先购买权通知书。关于异议人诉称本案涉案房屋系异议人及其所扶养人的唯一住所，要求人民法院保障生活所必需居住房屋中止执行本案涉案房屋的请求，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项之规定，对于异议人该项请求本院不予支持。综上所述，异议人李玲对诉争房产享有的实体权利不足以阻却法院强制执行。故被执行人杨为桥未履行生效法律文书确定的义务时，本院对李玲名下涉案房屋采取的执行措施符合相关法律规定。异议人李玲请求人民法院撤销本院作出的（2019）湘0124执2794号之一执行裁定书的异议不成立。据此，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条、第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回异议人李玲的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定确有错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向宁乡市人民法院提起诉讼。审判长  喻奇志审判员  孟征斌审判员  王海涛二〇二〇年二月二十四日法官助理曾玉书记员陈菁附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。