贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0303民初63号原告:汇川区金鑫建筑物资租赁站，注册号：520303600195894经营者：黄宏富。经营地：遵义市汇川区高桥镇泥桥社区油坊组。委托诉讼代理人：杨晓明，女，苗族，1989年10月20日出生，户籍所在地贵州省贵阳市南明区，系该租赁站法律顾问。委托诉讼代理人：梁东梅，女，汉族，1992年12月3日出生，户籍所在地四川省岳池县，系该租赁站法律顾问。被告：重庆市渝万建设集团有限公司，统一社会信用代码：915001012876229817。住所地：重庆市万州区王牌路398号。法定代表人：刘一丁，职务：董事长。被告：重庆市鸿飞建筑劳务有限责任公司，统一社会信用代码：9150011876591447XU。住所地：重庆市永川区朱沱镇龙川街集资楼。法定代表人：李方志，职务：执行董事。原告汇川区金鑫建筑物资租赁站（以下简称金鑫租赁站）与被告重庆市渝万建设集团有限公司（以下简称渝万公司）、重庆市鸿飞建筑劳务有限责任公司（以下简称鸿飞公司）建筑设备租赁合同纠纷一案。本院于2016年11月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金鑫租赁站的委托诉讼代理人杨晓明到庭参加了诉讼，被告渝万公司、鸿飞公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金鑫租赁站向本院提出诉讼请求:1、依法解除原告与被告于2014年6月28日签订的《建筑物资租赁合同》；2、依法判决被告连带支付原告从2014年6月至2016年10月20日尚欠租金及其他费用共计563091.77元；3、依法判决被告连带退还原告钢管3888.3米，扣件5101套，若不能退还，则按合同约定价款（钢管每米10元，扣件每套4元）赔偿原告59287元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每米每天0.009元，扣件每套每天0.007元）每日70.71元赔偿原告从2016年10月21日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；4、判决被告连带支付原告违约金100000元；5、诉讼费用由被告连带承担。庭审中，原告变更第二项诉讼请求，要求判决被告连带支付原告从2014年6月至2016年10月20日尚欠租金及其他费用共计560066.8元。事实和理由：2014年6月28日，被告与原告签订了《建筑物资租赁合同》，约定由原告向被告承建的桐梓君悦国际城A、B地项目部提供建筑材料，合同对租赁物资种类、用途、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及双方的相关权利义务予以约定。合同签订后，原告按被告的要求提供相关租赁材料。被告使用后，退还了部分材料、支付了部分租金，至起诉时止，被告尚欠钢管3888.3元，扣件5101套未退还。从2014年6月28日至2016年10月20日止，被告尚欠原告租金及其他费用累计共560066.8元（已扣除已付的100000元）。被告长期拖欠租金的行为已经违反了合同约定，给原告的经营带来严重影响。为此，原告诉至法院，诉如所请。被告渝万公司、鸿飞公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明事实如下：2014年6月28日，原告金鑫租赁站（甲方）与被告渝万公司（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，该合同约定由甲方向乙方提供建筑物资用于桐梓君悦国际城A、B地项目部，租赁时间自发货之日起至退还完材料之日止。合同第一条约定“钢管日租金为每米0.009元，扣件日租金为每套0.007元，顶托50公分以下、60-70公分日租金均是每支0.03元，用量均以实际用量为准。理论计算：钢管3.84kg/m,扣件800套/吨，顶托200支/吨。材料费用：弯管校正10元/吨，扣件清理0.1元/套，扣件缺螺丝0.6元/套，顶托清洗1.0元/支，顶托缺螺母5.00元/支，上车费：15.00元/吨，下车费15.00元/吨”，合同第三条约定“……材料经甲乙双方确认无误后，在发货票据上签字即为验收。租用材料期间提货及还货所发生的装卸、运输等费用，由乙方承担。乙方可委托甲方代办运输，甲方应按25元/吨（单面运费）收取运输费，按理论重量计算”，第四条约定“……发料单和退料单作为乙方支付租金及费用的有效凭据，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在每月8日前支付上月租金及费用，否则乙方应按日支付所欠租金及费用总金额百分之二的滞纳金给甲方，直至付清所有款项为止”，第六条约定“甲乙双方在甲方库房进行现场验收，乙方须按甲方材料发货凭证上所记载的型号、质量和数量退还材料，并经甲方验收入库，未经甲方同意，乙方将长钢管锯断的，如乙方在实用或退还期间因租赁材料损坏或损失而导致材料退还不足，则乙方应按合同约定的赔偿单价进行赔偿，乙方赔偿款未付（租赁物资未还）之前租金继续计算”，第七条约定“乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同收回租赁物资，并按本合同第八条之规定追究乙方违约责任。…4、不按约定支付租金及费用”，第八条约定“1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同约定的，违约方应按租赁物资总价值的百分之三十向守约方支付违约金；2、乙方逾期未支付租金及费用的，除支付违约金外，另按本合同第五条的规定支付滞纳金；…”，第十二条约定“乙方指定经办人（领料人）张焕维、张小峰。…”，其他约定“房子做到十层，乙方付给甲方70%租金，十层以后按月租金的70%付给甲方。工程完后，乙方必须付清所有租金及材料”，第十四条“合同的担保：担保人对乙方的合同义务承担无限连带担保责任”，双方还约定了其他权利义务。原告在甲方处盖章，黄建生在甲方委托代理人处签字，杨川在乙方处签字，并加盖“重庆市渝万建设集团有限公司君悦国际城A、B地块项目部非合同用章”，高碧超在乙方委托代理人处签字，被告鸿飞公司在担保人处、签订时间上盖章。2014年7月26日开始，原告按照被告渝万公司的要求提供了钢管、扣件、顶托等材料，经办人张焕维、张小峰（张晓峰）在发货凭证上的收货单位经办人处签字认可。从2015年11月30日起至2016年6月30日，原告与被告渝万公司每月进行了结算，在2016年6月30日的租金费用结算表中，被告渝万公司累计付款100000元，累计欠款540462.55元，未还钢管17041.2元，未还扣件14286个，未还顶丝209根，高碧超在承租方签字处签字。后被告渝万公司陆续归还了部分材料，截止2016年10月20日，被告渝万公司尚欠原告租金560066.8元，未还钢管为3888.3米，未还扣件5101套。另查明，被告渝万公司承包桐梓县君悦国际B区3＃楼工程，杨川系该工程项目副经理，目前该工程已完工。本院认为，原告金鑫租赁站与被告渝万公司、鸿飞公司签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应该合法有效，双方应恪守。原告依约向被告渝万公司供应了建筑材料，双方也每月对租金及相关费用进行了结算，根据双方合同约定，租赁时间自发货之日起至退还完材料之日止，因此，只要被告渝万公司未退还完毕材料，都属于合同履行期内。同时合同约定被告应当在每月8日前支付上月租金及费用，如被告不按约定支付租金及费用，原告有权解除合同，但被告渝万公司未按约定支付租金，构成违约，现原告要求解除与被告渝万公司签订的《建筑物资租赁合同》，本院予以支持。截止2016年10月20日，被告渝万公司拖欠原告租金及相关费用共计560066.8元，原告主张被告渝万公司支付，于法有据，本院予以支持。被告渝万公司至今有钢管3888.3米，扣件5101套未还，合同解除后被告渝万公司应当退还。若不能退还，则按合同约定价款赔偿原告59287元（钢管每米10元，扣件每套4元）。以上材料未退还或未予赔偿前，原告要求被告渝万公司参照租金标准（钢管每米每天0.009元，扣件每套每天0.007元）每日70.7元赔偿原告从2016年10月21日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失，对原告的该项请求本院予以支持。因被告渝万公司拖欠原告租金及相关费用560066.8元至今未付，给原告造成了损失，如按双方《建筑物资租赁合同》第四条、第七条、第八条约定计算，违约金明显过高，但原告仅主张100000元，本院予以支持。因被告鸿飞公司作为担保人在合同上盖章，根据合同第十四条的约定，原告要求被告鸿飞公司承担连带责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告鸿飞公司应当对被告渝万公司在本案中承担的债务承担连带责任，对原告的该项请求本院予以支持，被告鸿飞公司承担保证责任后，有权向被告渝万公司追偿。被告渝万公司、鸿飞公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，应当承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条、第九十八条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告汇川区金鑫建筑物资租赁站与被告重庆市渝万建设集团有限公司、重庆市鸿飞建筑劳务有限责任公司于2014年6月28日签订的《建筑物资租赁合同》。二、被告重庆市渝万建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告汇川区金鑫建筑物资租赁站租金及相关费用560066.8元。三、被告重庆市渝万建设集团有限公司于本判决生效后十日内退还原告汇川区金鑫建筑物资租赁站钢管3888.3米，扣件5101套。若不能退还，则赔偿原告汇川区金鑫建筑物资租赁站59287元。以上材料未退还或者未予以赔偿前，被告重庆市渝万建设集团有限公司参照租金标准每日按70.7元计算赔偿原告汇川区金鑫建筑物资租赁站损失，从2016年10月21日起至退清或全部赔偿款付清时止。四、被告重庆市渝万建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告汇川区金鑫建筑物资租赁站违约金100000元。五、被告重庆市鸿飞建筑劳务有限责任公司对上述第一、二、三、四项支付义务承担连带责任。被告重庆市鸿飞建筑劳务有限责任公司承担保证责任后，有权向被告重庆市渝万建设集团有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11020元，公告费400元，共计11420元，由被告重庆市渝万建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判长 钟 红二〇一七年三月二十九日书记员 李晓姝