上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0113民初332号原告：杨仲篪，男，1938年10月26日生，汉族，住上海市宝山区。被告：上海真杨装饰工程有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：傅真杨，总经理。原告杨仲篪诉被告上海真杨装饰工程有限公司(以下简称“真杨公司”)装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员侯利兵独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。法官助理王卿负责本案的审判辅助工作。原告杨仲篪，被告真杨公司的法定代表人傅真杨到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨仲篪向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续装修内阳台；2、判令被告修改或重做大衣橱；3、判令被告交出水电气管路等隐蔽工程图纸；4、判令被告装上净水器；5、判令被告重做淋浴房闭水检测；6、判令被告装上橱柜底面和侧面的晶刚板；7、判令被告支付室内公共烟道上下进出口施工费5,700元；8、判令被告返还窗帘箱，进户门套，阳台套、垃圾搬运费，材料搬运费、切割墙的未施工项目费用共计2,950元；9、判令被告返还多收的实木地板费用2,000元；10、判令被告支付自2016年6月13日起计算至完工之日止的违约金,以每日2,000元的标准计算。审理中，原告撤回了要求被告返还垃圾搬运费、材料搬运费的诉请。事实与理由：2015年12月22日，原告与被告签订装修合同，约定被告为原告装修宝山区祁华路XXX弄XXX号XXX室房屋。装修过程中，被告三次逾期，随意增加工程款，工程存在质量问题，原告多次要求整改，被告不予理睬。故原告向法院起诉。被告真杨公司辩称，同意对阳台、淋浴房进行保修，同意提供水电、隐蔽工程的图纸，其余诉请不予认可。工程都是按照约定由原告层层验收后继续施工的，增减的工程项目也是原告签字认可的，双方在2016年3月31日进行了工程结算，并签订了补充协议。工程在2016年4月16日正式验收，也提前竣工了。原告在5月4日支付余款，还少付了1,600元，当时被告也同意了，因为地板面积的问题。经审理查明，2015年11月24日，原告(甲方)与被告(乙方)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定：被告为原告装修宝山区祁华路XXX弄XXX号XXX室房屋，承包方式为包工包料，总价款68,400元；合同生效后，如变更施工内容、变更材料，工程款应按实计算；工期自2015年12月5日开工至2016年2月5日竣工，工期60天，开工具体日期待定；甲乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构、拆改公用管线和设施；因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工；甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故(包括罚款)的，乙方承担连带责任。2016年3月31日，原被告签订《补充协议书》，约定：乙方在2016年4月20日完工结束所有工程，房子交付于甲方。如没有按时完工，则按每超出一天罚款2,000元一天，完工以后，甲方则在5天以后付清所有余款，如未付清余款，则每拖一天罚款2,000元，完工以后甲方在付清余款当天，乙方需要向甲方提供保修单及保修内容和时间。如发现在工程完工以后，甲方发现问题，乙方负责在5天之内给予修好，工期5天之内，甲方不追究费用问题。此协议一式两份，双方签字认可。甲方在签订协议之日起，付款11,000元，还有余款10,000元和合同尾款，在完工之日，5天内付清。注：地板数量，按实计算，多退少补。甲方自购的东西乙方提前三天通知，如因甲方自购的东西耽误工期，责任由甲方自己承担，自己安装。2016年1月14日、2月26日、3月3日原告方分别在工程验收单上水电、木工、泥工验收合格处签名，2016年3月31日，原被告对增加部分进行结算，结算价23,880元，折后21,000元，原告儿子杨周代原告签字。2016年4月16日，原被告签订《工程质量验收单》，对水电工程、木工工程、泥工工程、油漆工程验收通过，原告的儿子杨周代原告签字。2016年5月4日，被告向原告出具《工程保修单》，保修期限自2016年4月16日至2018年4月16日，水电保修五年。2016年6月原告曾书面向被告提出装修问题，被告方未收件。审理中，被告表示，衣柜是按照原告要求做的；净水器应当由厂家安装；橱柜的侧面和底面晶钢板是厂家负责做的，厂家要另外加钱，原告表示不用做；烟道也是按照原告要求敲掉的；窗帘箱实际做了两个，结算时退了一个的钱250元，给了原告的儿子。原告实际支付工程款87,900元，是跟原告儿子结算的，考虑到地板面积差价，在结算价的基础上又让了一点，已经扣掉了。工程结束后，没有收到原告要求维修的通知。审理中，原告向本院提供了被告方吴经理关于恢复公共烟道报价单，报价5700元左右。另外原告提供一张收条，证明原告请案外人对公用烟道进行复原，花费5,700元。被告对该证据真实性不予认可。以上事实，有《上海市家庭居室装饰装修施工合同》《补充协议》、预算单、结算单、《工程质量验收单》《工程保修单》及当事人陈述等证据为证，有关证据已经庭审质证，可以认定。本院认为，根据被告出具的《工程保修单》，保修期限自2016年4月16日至2018年4月16日，水电保修五年。在保修期内，被告应当承担相应的保修义务。被告同意对原告房屋的阳台和淋浴房渗水问题进行维修，并同意提供水电、隐蔽工程的图纸，本院予以确认。关于衣橱、上橱柜底面和侧面的晶刚板、窗帘箱、进户门套、阳台套、切割墙，原告在验收和结算时并未提出异议，视为已经认可了上述项目的装修情况，现要求重做或返回费用，没有合同和法律依据，本院不予支持。关于净水器的安装，在工程预算单和结算单中都没有净水器安装项目，故该部分不属于合同约定的被告装修范围，原告要求被告给予安装，没有合同和法律依据，本院不予支持。关于公共烟道复原的费用，双方均应当知晓公共烟道不允许随意改动，恢复公共烟道的费用应当由双方分担。关于地板面积差价，被告表示在结算时已经扣除，根据查明的事实，双方在结算时总价有折让，原告实际支付金额与结算金额相比的确有所减少，故被告的陈述可信度较高，本院予以采信。关于原告主张的2016年6月13日至完工之日的违约金，根据原被告之间的验收单和保修单，工程在2016年4月16日完工，不存在未完工的问题，至于原告提出的质量问题，属于完工后的保修范围，不能以此认定被告未完工，故该项诉请，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告上海真杨装饰工程有限公司于本判决生效之日起十五日内，对上海市宝山区祁华路XXX弄XXX号XXX室的阳台和淋浴房进行维修；二、被告上海真杨装饰工程有限公司于本判决生效之日起十五日内，将上述房屋的水电、隐蔽工程图纸交付给原告杨仲篪；三、被告上海真杨装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内，赔偿原告杨仲篪2,850元；四、原告杨仲篪的其余诉讼请求，不予支持。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本案受理费减半收取为33元，由原告杨仲篪承担8元，被告上海真杨装饰工程有限公司承担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  侯利兵二〇一七年三月二十一日书记员  陈 叶附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。