上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0109民初21435号原告：吴某1，男，1946年10月15日出生，汉族，住上海市崇明县。原告：吴某2，女，1937年5月15日出生，汉族，住浙江省杭州市。上列两原告的共同委托诉讼代理人朱伟毅，上海圆誉律师事务所律师。被告：吴某3，男，1957年8月26日出生，汉族，住上海市。被告：江某某，女，1957年12月8日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：吴某4，男，1984年12月11日出生，汉族，住上海市。上列三被告的共同委托诉讼代理人顾皆平，上海市虹口区欧阳法律服务所法律工作者。原告吴某1、吴某2与被告吴某3分家析产纠纷一案。本院于2016年10月9日立案后，依法追加江某某、吴某4作为被告参加诉讼。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴某1、吴某2及其委托诉讼代理人朱伟毅，被告吴某3、江某某及其委托诉讼代理人顾皆平、被告吴某4的委托诉讼代理人顾皆平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某1、吴某2向本院提出诉讼请求：要求两原告获得征收补偿款1,422,872.61元。事实和理由：两原告系吴某5与俞某某所生子女。俞某某去世后，吴某5与吴某6再婚，生育吴某3。上海市西安路XXX号丙系私房，原系吴某5所有。吴某5、吴某6分别于1977年8月、2009年4月去世。2015年7月，该房被征收，被告吴某3擅自签订了征收协议，总计获得征收利益2,526,204.11元，被告购买了上海市虹湾路86弄7幢西单元24号202室安置房。原、被告对征收利益分配未达成一致，原告提起诉讼。被告吴某3、江某某、吴某4辩称，被征收房屋原来是厂房，本次征收时才认定为私房。两原告并未长期居住在被征收房屋内，阁楼是被告出资搭建的。三被告户籍在被征收房屋内，吴某3、江某某于2014年离婚，被告江某某、吴某4应得到安置。原、被告父母均是被告照顾赡养，两原告未尽赡养义务。现被告只同意给两位原告各20万元。本院经审理认定事实如下：吴某5与俞某某系夫妻关系，生育吴某1、吴某2；吴某5与吴某6系再婚夫妻，生育吴某3；吴某3与江某某原系夫妻关系，于2014年8月登记离婚，吴某4系两人之子。俞某某、吴某5、吴某6分别于1952年、1977年、2009年去世。俞某某、吴某5、吴某6均未留有遗嘱。上海市西安路XXX号丙房屋系1962年吴某5与上海第十二五金制品厂调换所得，无产权证，无土地使用证，该房被认定为私房。2015年6月，该房所在地块列入征收范围，该房内有户籍人口3人，分别为吴某3、江某某、吴某4。被征收房屋由吴某3、江某某、吴某4居住使用，后由吴某3出租，2012年9月24日，吴某1未经被告同意，强行搬至被征收房屋阁楼居住，为此被告拨打110报警。2015年7月5日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乙方吴某3、吴某1、吴某2中的吴某3签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：被征收房屋测绘面积27.90平方米，认定建筑面积27.90平方米，未认定建筑面积23.30平方米；被征收房屋价值补偿款1,518,566.13元,包括居住部分的评估价格826,370.10元、价格补贴247,911.03元、套型面积补贴444,285元；装潢补偿13,950元；居住房屋搬迁费700元、居住房屋家用设施移装费2,000元、不予认定建筑面积一残值补偿605,800元、居住房屋签约面积奖27,900元、签约比例奖12万元，奖励补贴合计756,400元；征收人提供被征收人产权调换房屋1套，为上海市虹湾路86弄7栋西单元24号202室(实测建筑面积91.75平方米，房屋总价2,093,459.75元)；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区67、71街坊结算单》，该户还有协议签约比例奖超比例递增部分8万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖9万元、签约搬迁计息奖35,287.98元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。被告已领取征收补偿安置款1,640,611.71元。现原告起诉来院要求判如所请。另查明，上海国际港务集团股份有限公司客运分公司出具《证明》，载明：该公司职工江某某、吴某3于2000年8月由该公司实施住房有偿解困安置至上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号1604室，自付有偿解困用房款116,155元，江某某、吴某3原有西安路XXX号住房该公司未收。再查明，2014年8月4日，吴某3与江某某登记离婚，同日两人签订《离婚协议书》，约定：……位于上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号1604室的房地产所有权及房屋内的所有家电、家具及所有物品归女方所有；位于上海市虹口区西安路XXX号丙的无产权房屋不做房地产权变更，若他日该房产因拆迁获得补偿，现做如下约定：因户口挂靠获得的补偿归各自所有，因房屋自身获得的补偿吴某3、江某某和吴某4各三分之一……。审理中，两原告称，吴某5、吴某6在世时就已搭建阁楼。三被告称，阁楼系吴某5、吴某6去世后，在2009年吴某6去世那年搭建的，但无法提供书面证据。上述事实，有原告提供的房屋情况说明、户籍证明、证明、房屋租金及水费收据、拆房任务单、上海市公安局案(事)件接报回执单等，被告提供的离婚证、调换房屋合约书、证明、收据、自愿离婚协议书、离婚协议书等，本院依法调取的被征收房屋征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。该房屋无产证，无土地使用证，被认定为私房，从该房取得时间来看，该房应认定为吴某5、吴某6夫妻共同所有。原告吴某1、吴某2系吴某5与前妻所生，在吴某5前妻去世后，吴某5与吴某6再婚时，两原告均未成年，且两原告均有与吴某5、吴某6共同生活的时间，因此吴某6与两原告形成了继子女关系。吴某5与吴某6在该房屋所在地块征收决定作出之前已去世，故该房屋应由吴某5、吴某6的法定继承人即吴某1、吴某2、吴某3共有。现两原告对被告所称其翻建阁楼并不认可，被告亦未提供其翻建阁楼的证据，故本院难以认定阁楼为被告翻建，应认定由吴某5、吴某6进行翻建。吴某6去世前长期与其亲生子吴某3共同生活，吴某3对吴某6尽了主要扶养义务，可以适当多分。因原告吴某2在征收决定作出之前较长时间不在该房内居住使用，故吴某2仅对房屋价值补偿款1,518,566.13元、不予认定建筑面积一残值补偿605,800元及居住房屋签约面积奖27,900元有权进行分割。原告吴某1作为被征收房屋的共有人之一，其在本市没有其他住房，且从2012年9月起在被征收房屋阁楼居住至房屋被征收，可以认定为被征收房屋的使用人，除可以分得有关产权部分的奖励补贴外，还可以分得与安置相关的奖励补贴。但考虑到原告吴某1在被征收房屋无户籍，且其在被征收房屋居住采用的是未经被告同意强行入住的手段，其相关的安置奖励补贴，本院酌情确定。综上，双方当事人分得的份额，由本院予以酌定。吴某3应对该房的房屋使用人江某某、吴某4负责安置。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国继承法》第十三条第三款之规定，判决如下：一、被告吴某3于本判决生效之日起30日内，给付原告吴某1征收补偿安置款51万元；二、被告吴某3于本判决生效之日起30日内，给付原告吴某2征收补偿安置款45万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17,605.85元，减半收取8,802.93元，由原告吴某1、吴某2共同负担2,352.93元，被告吴某3负担6,450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 王 毅二〇一七年三月二十三日书记员 赖弈萱附：相关法律条文1、《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。2、《中华人民共和国继承法》第十三条……对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。……