山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁10民终3396号上诉人（原审被告）：林丽艳，女，1975年7月3日出生，汉族，住威海市文登区。被上诉人（原审原告）：王培安，男，1962年11月5日出生，汉族，住威海临港区。委托诉讼代理人：王新太，山东凌云志律师事务所律师。上诉人林丽艳因与被上诉人王培安民间借贷纠纷一案，不服山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院(2019)鲁1002民初5232号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。林丽艳上诉请求：撤销一审判决，发回重审。事实和理由：1、本案所涉抵押财产为林丽艳与胡书乾夫妻共同财产，胡书乾应作为有独立请求权的第三人参加诉讼，一审未予准许不当，一审判决对抵押合同的合法性作出了认定，排除了胡书乾参加诉讼的权利，在胡书乾已经另案起诉的情况下未中止本案的审理而作出判决，程序存在瑕疵；2、一审法院未向林丽艳送达开庭传票而缺席判决，属于程序违法。王培安辩称，1、一审宣判后，王培安到房管部门调取了双方签订的借款合同、借条、抵押合同等证据，足以证实林丽艳偿还的10500元为利息而非本金，一审对利息的认定亦存在错误；2、案涉房产登记在林丽艳个人名下，王培安的抵押权已在房管部门办理了抵押登记手续，合法有效。该房产证之前也多次办理过抵押登记，产权登记簿上没有共有人的记载，王培安有理由相信涉案抵押的房产属于林丽艳个人所有，其对抵押物依法享有所有权。王培安在办理抵押登记时是善意的；3、一审判决对本金认定错误，王培安有证据证实本金为250000元，而非一审认定的249800元；4、根据双方签订的抵押合同，林丽艳应承担王培安支出的一审及二审律师费25000元，担保费900元；5、一审中，林丽艳之夫胡书乾收到本案开庭传票后，多次联系王培安调解，不存在林丽艳未收到开庭传票的情形。综上，请求驳回林丽艳的上诉，改判支持王培安的全部诉讼请求。王培安向一审法院起诉请求：1、判令林丽艳立即偿还借款本金250000元、利息36526元（以200000元为基数，按年利率24%支付自2018年11月27日至2019年8月31日），合计286526元；2.判令林丽艳以本金250000元为基数，按年利率24%支付自2019年9月1日至实际履行之日的利息；3.判令王培安对林丽艳的抵押物（文登区龙山路南13-1号1单元402室）所拍卖的价款具有优先受偿的权利；一审法院认定事实：2018年11月23日，王培安向林丽艳转账100000元。同年11月24日，林丽艳向王培安账户转账3500元。同年11月27日，王培安向林丽艳转账100000元。同年12月3日，林丽艳将其名下的威海市文登区龙山路南13-1号1单元402室抵押给王培安，并办理了抵押登记，不动产登记证明载明债务履行期限2018年11月27日至2019年2月27日，被担保债权数额200000元。2019年1月30日，王培安向林丽艳账户存款20000元，同年2月2日，王培安向林丽艳账户存款19800元，2月3日，向林丽艳账户转账10000元。同年1月22日，林丽艳向王培安转账7000元。一审中，王培安主张与林丽艳口头约定借款期限三个月，月利率3%，林丽艳给付的10500元均系利息，提供与林丽艳的微信记录，记录显示，林丽艳称向王培安借款共计250000元。一审法院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。根据王培安提供的证据及当事人陈述，可证实王培安与林丽艳之间存在民间借贷法律关系。借款合同系实践性合同，双方的借款金额应以王培安实际交付金额为准，王培安提供的银行交易记录显示，其已经实际交付借款249800元，王培安主张超出部分，不予支持。根据不动产登记证书的内容，2018年11月份的借款200000元，双方约定了借款期限，现期限届满，王培安有权要求林丽艳偿还借款；借款49800元未约定借款期限，王培安可随时主张权利，要求林丽艳偿还。林丽艳已给付的10500元，应抵扣借款本金，故林丽艳尚欠王培安借款239300元（200000元-10500元+49800元）。关于王培安主张的利息，王培安提供的证据无法证实双方就借款约定了利息，但2018年的借款约定了借款期限，2019年的借款未约定期限，王培安系通过诉讼主张权利，林丽艳未及时还款，理应向王培安给付资金占用期间的利息，故支持按照同期贷款利率计算的逾期利息。林丽艳将其名下的房产抵押给王培安，以担保200000元债务的履行，王培安要求对抵押房产的处置价款享有优先受偿权，并无不当，予以支持。综上，王培安诉讼请求中的合理部分，予以支持。林丽艳经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告林丽艳给付原告王培安借款189500元、逾期利息（以189500元为基数，自2019年2月28日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、被告林丽艳给付原告王培安借款49800元、逾期利息（以49800元为基数，自2019年9月3日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；三、原告王培安对被告林丽艳名下位于威海市文登区龙山路南13-1号1单元402室房产就拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告王培安其他诉讼请求。上述第一、二项，于判决生效后十日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2799元、财产保全费2020元，原告负担698元，被告负担4121元。本院二审审理查明，一审法院于2019年9月6日向林丽艳邮寄送达诉状副本、传票、应诉举证通知书等，林丽艳之夫胡书乾于2019年9月7日签收了该邮件。林丽艳主张一审宣判后，其与胡书乾离婚，但未提供证据证实。王培安于二审中提交了其于威海市文登区国土资源局调取的借条、借款合同、抵押合同及银行转账凭证一份，拟证实林丽艳给付王培安的10500元为利息，且借款本金共计250000元，林丽艳对上述证据的真实性予以认可，但认为双方借贷本金仅为200000元，其余50000元为王培安对其的赠与。本院二审查明的其他事实与一审一致。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该法第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，林丽艳为担保其偿还王培安的借款，将登记在其名下的房产抵押给王培安，并依法进行了登记，该抵押权依法成立。现林丽艳不能按期偿还该笔借款，王培安诉请对林丽艳名下的抵押房产就拍卖、变卖所得价款在涉案200000元借款本息的范围内享有优先受偿权，合法合理。因案涉抵押房产登记在林丽艳名下，林丽艳以抵押房产系其与胡书乾的夫妻共同财产为由主张胡书乾应参加本案诉讼，或中止诉讼待另案审结，于法无据，本院不予支持。一审期间，林丽艳、胡书乾婚姻关系仍存续，一审法院向林丽艳邮寄送达民事诉状副本、传票等，符合相关法律规定。林丽艳主张一审缺席判决程序违法，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。综上所述，林丽艳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5598元，由上诉人林丽艳负担。本判决为终审判决。审判长  董光成审判员  赵 芳审判员  潘 慧二〇二〇年二月五日法官助理安姣姣书记员刘珍琪