安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0104民初7621号原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路100号安徽合作经济大厦七楼，统一社会信用代码91340100694148906X。法定代表人：孙福来，该公司董事长。委托诉讼代理人：马学聪，安徽安泰达律师事务所律师。被告：合肥市广进木业有限公司，住所地肥西县花岗镇陶店村，统一社会信用代码913401233955610980。法定代表人：张克稳，该公司执行董事。被告：安徽鑫宏源物流有限公司，住所地安徽省六安市舒城县舒茶镇合安路，统一社会信用代码913415236957468283(1-1)。法定代表人：张克稳，该公司执行董事兼总经理。被告：六安市鑫宏源木业有限公司，住所地舒城县舒茶镇合安路军埠，统一社会信用代码91341523060843755T(1-1)。法定代表人：张克稳，该公司执行董事兼总经理。被告：舒城县新大加油城（普通合伙），执行事务合伙人张克稳，主要经营场所安徽省六安市舒城县舒茶镇，统一社会信用代码91341523728514864F(1-1)。被告：舒城县万美车辆配件有限公司，住所地安徽省六安市舒城县舒茶镇三拐村，统一社会信用代码91341523678935598X。法定代表人：鲍官美，该公司执行董事兼总经理。被告：张克稳，男，1970年3月13日出生，汉族，住安徽省舒城县。被告：杜红霞，女，1972年5月4日出生，汉族，住安徽省舒城县。被告：孙启柱，男，1972年7月11日出生，汉族，住安徽省舒城县。被告：杜琼，女，1975年1月27日出生，汉族，住安徽省舒城县。被告：汪伟，男，1965年9月17日出生，汉族，住安徽省舒城县。被告：杜功平，女，1965年8月18日出生，汉族，住安徽省舒城县。被告：鲍官美，男，1974年2月20日出生，汉族，住安徽省舒城县。被告：杜万朵，女，1974年9月9日出生，汉族，住安徽省舒城县。被告：张娜，女，1995年10月4日出生，汉族，住安徽省舒城县。原告合肥市德善小额贷款有限公司（以下简称德善公司）与合肥市广进木业有限公司（以下简称广进公司）、安徽鑫宏源物流有限公司（以下简称鑫宏源物流公司）、六安市鑫宏源木业有限公司（以下简称鑫宏源木业公司）、舒城县新大加油城（普通合伙）、舒城县万美车辆配件有限公司（以下简称万美公司）、张克稳、杜红霞、孙启柱、杜琼、汪伟、杜功平、鲍官美、杜万朵、张娜借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案受理后，依法组成合议庭于2017年1月18日公开开庭进行了审理。原告德善公司委托诉讼代理人马学聪到庭参加诉讼，被告广进公司、鑫宏源物流公司、鑫宏源木业公司、舒城县新大加油城（普通合伙）的法定代表人张克稳、被告张克稳到庭参加诉讼，被告万美公司、杜红霞、孙启柱、杜琼、汪伟、杜功平、鲍官美、杜万朵、张娜经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告德善公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告广进公司签订的编号为合善贷字第2016324号的《人民币借款合同》；2、判决被告广进公司立即偿还原告借款本金4500000元，利息和罚息114000元（利息和罚息以4500000元为基数按照月利率2%的标准，自2016年8月21日起暂算至2016年9月27日，计114000元；此后的利息和罚息合并计算，以4500000元为基数，自2016年9月28日起按照月利率2%的标准计算至款清之日），律师代理费86000元。合计人民币4700000元；3、判令被告鑫宏源物流公司、鑫宏源木业公司、舒城县新大加油城（普通合伙）、万美公司、张克稳、杜红霞、孙启柱、杜琼、汪伟、杜功平、鲍官美、杜万朵、张娜对被告广进公司应承担的债务承担连带清偿责任；4、判决确认原告在第二项诉请范围内对被告鑫宏源物流公司所有的位于舒城县舒茶镇合安路北侧，土地权证号为舒国用（2013）第06123号的土地使用权［他项权证编号为：舒他项（2016）第Ｄ0362号］和位于舒城县舒茶镇安徽鑫宏源物流有限公司业务楼1至5层，房地产权证号为房地权证皖舒字第××号的房产（他项权证编号为：房地产他证皖舒字第××号）享有优先受偿权；5、本案诉讼费由各被告共同承担。事实与理由：2016年6月8日，被告广进公司与原告签订了一份《人民币借款合同》（编号：合善贷字第2016324号），约定被告广进公司向原告借款4500000元，用于流动资金周转；借款期限为6个月，自2016年6月22日起至2016年12月22日止；借款月利率为14.5‰；以按月结息，结息日为每月20日，借款人在当月21日付清当月利息，借款到期，利随本清的方式归还借款本息；被告广进公司未按本合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；被告广进公司违反合同项下义务，或发生在借款期间，未按约偿还贷款本息和相关费用的，原告有权停止发放借款贷款，有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行责任；被告广进公司违约的，除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）。同时为保障原告债权安全，被告鑫宏源物流公司、鑫宏源木业公司、舒城县新大加油城（普通合伙）、万美公司、张克稳、杜红霞、孙启柱、杜琼与原告签订了一份《保证合同》（编号：合善保字第2016315-1号）；被告汪伟、杜功平、鲍官美、杜万朵与原告签订了一份《保证合同》（编号：合善保字第2016315-2号）；被告张娜与原告签订了一份《保证合同》（编号：合善保字第2016315-3号），对被告广进公司的上述借款合同项下债务承担连带保证责任。被告鑫宏源物流公司与原告签订了一份《抵押合同》（编号：合善抵字第2016088-1号），约定以其所有的位于舒城县舒茶镇合安路北侧，土地权证号为舒国用（2013）第06123号的土地使用权［他项权证编号为：舒他项（2016）第Ｄ0362号］为被告广进公司在借款合同项下的债务向原告提供担保，双方办理了抵押登记。被告鑫宏源物流公司与原告签订了一份《抵押合同》（编号：合善抵字第2016088-2号），约定以其所有的位于舒城县舒茶镇安徽鑫宏源物流有限公司业务楼1至5层，房地产权证号为房地权证皖舒字第××号的房产（他项权证编号为：房地产他证皖舒字第××号）为被告广进公司在借款合同项下的债务向原告提供担保，双方办理了抵押登记。借款期间，被告广进公司未按约偿还贷款本息和相关费用，担保人经多次催告均不履行担保责任，给原告造成巨大的经济损失，依双方签订的编号为合善贷字第2016324号《人民币借款合同》，原告有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行责任。原告为实现债权共计支付律师代理费86000元，根据合同约定应由被告承担。为了维护自己的权利，原告诉至法院，请求判如所请。庭审中原告撤回第一项诉讼请求。被告广进公司、鑫宏源物流公司、鑫宏源木业公司、舒城县新大加油城（普通合伙）、张克稳辩称：对于借款本金以及合同约定的利息没有异议，但是罚息应当减免。其他无异议。被告万美公司、杜红霞、孙启柱、杜琼、汪伟、杜功平、鲍官美、杜万朵、张娜未予答辩亦未提供证据。经审理查明：2016年6月8日，原告（贷款人、乙方）与被告广进公司（借款人、甲方）签订一份《人民币借款合同》（合同编号：合善贷字第2016324号），约定：第一条借款种类、用途、金额、期限、贷款的发放1.1、本合同项下借款用途为流动资金周转，未经乙方书面同意，甲方不得变更本合同中确定的借款用途；1.2、借款金额为人民币（大写）肆佰伍拾万元整；1.3、借款期限为陆个月；1.3.1、贷款发放日为2016年6月8日，金额4500000元，还款日为2016年12月8日；1.3.2本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》记载不相一致时，以《贷款借据》记载为准，《贷款借据》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；第二条借款利率和计息：2.1、借款月利率为14.5‰；2.2.1、按月结息，结息日为每月20日，借款人在当月21日付清当月利息，借款到期，利随本清；第四条担保：4.1、本合同项下借款的担保方式为：1、由安徽鑫宏源物流有限公司、六鑫宏源木业有限公司、舒城县新大加油城、舒城县万美配件有限公司提供企业连带责任保证担保；2、由张克稳、杜红霞、张娜、孙启柱、汪伟、鲍官美、杜功平、杜琼、杜万朵分别提供个人连带责任保证担保；3、由安徽鑫宏源物流有限公司提供其名下土地［舒国用（2013）第06123号］抵押；4、由安徽鑫宏源物流有限公司提供其名下房产（皖舒字第××号）抵押。第六条违约责任：6.2、甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；6.5、甲方违反合同项下义务，或发生下列情况之一时，乙方有权停止发放借款贷款，并有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行责任；6.6、甲方违约的，甲方除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担乙方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）；合同亦就其他事项进行约定。同日，原告（债权人）与被告鑫宏源物流公司、鑫宏源木业公司、舒城县新大加油城（普通合伙）、张克稳、杜红霞、孙启柱、杜琼、万美公司（保证人）签订了一份《保证合同》（合同编号：合善保字第2016315-1号），与被告汪伟、杜功平、鲍官美、杜万朵（保证人）签订了一份《保证合同》（合同编号：合善保字第2016315-2号），与张娜（保证人）签订了一份《保证合同》（合同编号：合善保字第2016315-3号），合同均约定：第一条被担保的主债权种类、本金数额被担保的本金数额为人民币肆佰伍拾万元整；第二条保证范围保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人为实现债权而产生的全部费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等；第三条保证方式本合同保证方式为连带责任保证；本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证；第四条保证期间保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；第七条保证责任的承担主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定解除主合同的，提前收回已发放贷款本息的情形；合同亦就其他事项进行约定。同日，鑫宏源物流公司与德善公司签订了二份《抵押合同》（编号：合善抵字第2016088-1号、2016088-2号），约定：鑫宏源物流公司以其所有的位于舒城县舒茶镇合安路北侧（土地权证号：舒国用（2013）第06123号）的土地使用权、位于舒城县舒茶镇安徽鑫宏源物流有限公司业务楼1至5层（房地产权证号:房地权证皖舒字第××号）的房产抵押给德善公司；第一条被担保的主债权种类、本金数额1.1、被担保的债权本金数额为人民币（大写）肆佰伍拾万元整。第二条抵押担保的范围2.1、抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等）。抵押合同签订后，德善公司与鑫宏源物流公司于2016年6月15日分别办理的土地他项权利证，载明：土地他项权利人为合肥德善小额贷款股份有限公司；义务人为安徽鑫宏源物流有限公司；土地坐落舒城县舒茶镇北侧；办理的房地产他项权利权证（房地产他证皖舒字第××号），载明：房地产他项权利人为合肥德善小额贷款股份有限公司，房地产权利人为安徽鑫宏源物流有限公司；房地产坐落为舒茶镇安徽鑫宏源物流有限公司业务楼1至5层；他项权利种类为一般抵押；债权数额为4500000元等。上述合同签订后，德善公司于2016年6月21日向广进公司发放贷款450万元。广进公司在《贷款借据》上盖章。《贷款借据》载明：借款人广进公司，借款金额450万元，借款月利率均为14.5‰，贷款发放日为2016年6月22日，贷款到期日为2016年12月22日。借款后，广进公司支付利息至2016年8月20日，还款期限届满后，广进公司尚欠借款本金450万元及利息未偿还，鑫宏源物流公司、鑫宏源木业公司、舒城县新大加油城（普通合伙）、张克稳、杜红霞、孙启柱、杜琼、万美公司、汪伟、杜功平、鲍官美、杜万朵、张娜也未履行保证责任。另查，2016年9月28日，原告德善公司与安徽安泰达律师事务所签订《聘请律师合同》，该公司已支付律师代理费用86000元。上述事实，有原告提供的《人民币借款合同》、《保证合同》三份、《抵押合同》二份、抵（质）押物品清单二份、他项权证二份、贷款借据、浦发银行桐城路支行借记通知、转账授权委托书、聘请律师合同、律师费发票、律师费支付凭证以及当事人当庭陈述在卷佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《人民币借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均具有法律约束力。原告依约发放4500000元借款后，广进公司未按约偿还借款，其行为构成违约，应承担违约责任。现双方签订的小额贷款借款合同项下的借款已到期，被告应偿还原告借款本金4500000元，原告的该项诉请，本院予以支持。合同约定逾期付款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，故原告要求被告按照月息2%支付利息和罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，被告应自逾期之日2016年8月21日开始支付，原告的该项诉请，本院予以支持。被告鑫宏源物流公司以其所有的位于舒城县舒茶镇合安路北侧（土地权证号：舒国用（2013）第06123号）的土地使用权、位于舒城县舒茶镇安徽鑫宏源物流有限公司业务楼1至5层（房地产权证号:房地权证皖舒字第××号）的房产对上述借款承担抵押担保责任并办理了土地、房地产他项权证，故原告德善公司主张优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告鑫宏源物流公司、鑫宏源木业公司、舒城县新大加油城（普通合伙）、张克稳、杜红霞、孙启柱、杜琼、万美公司、汪伟、杜功平、鲍官美、杜万朵、张娜作为本案借款合同项下担保人，应对合同项下债务承担连带保证责任。德善公司的该项诉请，于法有据，本院亦予以支持。律师费86000元已实际发生，德善公司要求被告支付实现债权费用的诉请，符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告合肥市广进木业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告合肥市德善小额贷款有限公司借款本金4500000元及利息和罚息（自2016年8月21日起按照月利率2%计算至借款4500000元实际付清之日止）；二、被告合肥市广进木业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司实现债权费用86000元；三、原告合肥市德善小额贷款有限公司对被告安徽鑫宏源物流有限公司提供的位于舒城县舒茶镇合安路北侧（土地权证号：舒国用（2013）第06123号）的土地使用权、位于舒城县舒茶镇安徽鑫宏源物流有限公司业务楼1至5层（房地产权证号:房地权证皖舒字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；四、被告安徽鑫宏源物流有限公司、六安市鑫宏源木业有限公司、舒城县新大加油城（普通合伙）、舒城县万美车辆配件有限公司、张克稳、杜红霞、孙启柱、杜琼、汪伟、杜功平、鲍官美、杜万朵、张娜对被告合肥市广进木业有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告安徽鑫宏源物流有限公司、六安市鑫宏源木业有限公司、舒城县新大加油城（普通合伙）、舒城县万美车辆配件有限公司、张克稳、杜红霞、孙启柱、杜琼、汪伟、杜功平、鲍官美、杜万朵、张娜承担保证责任后，有权向被告合肥市广进木业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费44400元，保全费5000元，由合肥市广进木业有限公司、安徽鑫宏源物流有限公司、六安市鑫宏源木业有限公司、舒城县新大加油城（普通合伙）、舒城县万美车辆配件有限公司、张克稳、杜红霞、孙启柱、杜琼、汪伟、杜功平、鲍官美、杜万朵、张娜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。审 判 长  占 峰人民陪审员  王慧珍人民陪审员  甄小力二〇一七年三月十三日书 记 员  时丁玲附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。