浙江省宁海县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0226民初1659号 原告：尤丽娟，女，1976年1月10日出生，汉族，住宁海县。 原告：陈某，男，2003年1月3日出生，汉族，住宁海县。 法定代理人：尤丽娟（系陈某之母），女，1976年1月10日出生，汉族，住宁海县。 上述二原告的委托诉讼代理人：林晓莹，浙江法校（宁波）律师事务所律师。 上述二原告的委托诉讼代理人：季学添，浙江法校（宁波）律师事务所律师。 被告：陈利平，男，1974年9月8日出生，汉族，住宁海县。 委托诉讼代理人：吴杰武，宁海县云峰法律服务所法律工作者。 原告尤丽娟、陈某与被告陈利平为分家析产纠纷一案，于2019年3月5日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员葛丹芳适用简易程序独任审判。2019年4月9日，本案第一次公开开庭审理，原告尤丽娟及二原告的委托诉讼代理人林晓莹，被告陈利平及其委托诉讼代理人吴杰武到庭参加诉讼。因案情较为复杂，本案于2019年8月2日转为普通程序审理，并依法组成合议庭，于2019年8月21日第二次公开开庭进行审理，原告尤丽娟及二原告的委托诉讼代理人林晓莹，被告陈利平的委托诉讼代理人吴杰武到庭参加诉讼。审理期间，原、被告申请庭外和解60天，和解期间双方未能达成一致意见。因案情较为复杂，本案于2019年11月4日延长审限6个月。本案现已审理终结。 原告尤丽娟、陈某起诉要求：1.依法判令被告分别支付尤丽娟拆迁补偿款124304元、陈某拆迁补偿款524304元；2.依法确认二原告分别享有《竹口三村住宅房屋拆迁补偿安置协议》（协议编号：竹溪拆（2015）069号）项下安置落地排屋三分之一的份额，房屋价值暂估1000000元；3.依法判令上述安置落地排屋折价后归二原告所有；4.本案诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：尤丽娟与被告于2001年经人介绍认识，于××××年××月在原宁海县人民政府登记结婚，于××××年××月××日生育儿子陈某。2015年2月27日，双方在宁海县民政局协议离婚，后又于2015年3月12日复婚。2015年12月24日，被告出面与拆迁实施单位宁海县新时代城市建设投资有限公司（以下简称新时代公司）签订《竹口三村住宅房屋拆迁补偿安置协议》，明确可安置人口3人，安置落地排屋2间，用地面积116.3平方米；安置套房建筑面积210平方米，套房选择货币结算，各项补偿款和奖励费合计1544999元。新时代公司分别于2016年1月21日、2016年5月6日、2017年3月29日、2018年4月9日支付给被告1244000元、300000元、13956元（临时过渡费）、13956元（临时过渡费），实际收到合计1572911元。2016年1月25日，被告支付尤丽娟400000元。2018年9月19日，被告向法院起诉离婚。2019年2月12日，宁海县人民法院作出（2018）浙0226民初6872号民事判决，认定房屋拆迁补偿安置协议上明确可安置的人口为3人，故拆迁补偿款1572911元不宜作为夫妻共同财产进行分割，并判决准许尤丽娟与被告离婚，婚生儿子陈某由尤丽娟抚养教育成人。二原告认为上述拆迁利益是家庭共同财产，各方各享有三分之一份额，被告将拆迁补偿款和落地排屋据为己有显属不当，现诉至法院，望判如所请。 为证明上述事实，二原告举证如下： 1.户口本、（2018）浙0226民初6872号民事判决书复印件各一份，拟证明原、被告三方之间的关系及二原告主体适格的事实。 2.《竹口三村住宅房屋拆迁补偿安置协议》复印件一份，拟证明该协议项下安置的落地排屋2间与拆迁补偿款1572911元系家庭共有财产，原、被告分别享有三分之一财产份额的事实。 3.原始家庭内部土地面积分割书、竹口三村拆迁改造可安置方案复印件各一份，拟证明拆迁协议项下的土地是归被告户所有，各方已经明确同意以上分割后的土地面积作为分支家庭户的可安置用地面积，用于计算各类补偿款、过渡房补贴费及奖励费依据的事实。 被告陈利平答辩称，二原告起诉要求分得《竹口三村住宅房屋拆迁补偿安置协议》项下拆迁利益三分之二，没有事实和法律依据，应当予以驳回。首先，原始家庭内部土地面积分割书，该分割书签订背景是因拆迁需要签订的，原始家庭户的土地面积登记在被告父亲陈绍田（已过世）名下，被告及弟弟陈利东名下没有任何土地，拆迁办表示必须进行原始家庭户的分割，否则不能签订拆迁协议，故被告与母亲汪满春、姐姐陈利燕、弟弟陈利东签订了分割书，33.33平方米土地面积分割给陈利燕，176.41平方米分割给被告，176.41平方米分割给陈利东，汪满春剩余80平方米。二原告没有在分割书上签字，不能视为两原告也享有土地面积。没有任何法律规定父母遗留下来的财产作为夫妻共同财产或家庭共有财产进行分割。其次，原、被告的分支家庭户是没有任何土地面积的，尤丽娟与被告结婚后没有审批宅基地也没有建造房屋，《竹口三村住宅房屋拆迁补偿安置协议》项下的拆迁利益是由被告父母的房地产转化而来。从被告父母原始家庭户分到176.41平方米，根据该土地面积，迁建2间排屋面积116.3平方米，调产安置套房面积90.165平方米［（176.41平方米-116.3平方米）×1.5］，都是与原始家庭户的土地面积相关联；调产安置后，原始家庭户成员套房面积不足的，按照父代180平方米、独生子女增加30平方米的标准予以保障，其他119.835平方米（180平方米+30平方米-90.165平方米）是按人口保障安置补足的，二原告可分割的也仅是该部分利益，现被告已支付尤丽娟400000元，已超额支付。第三，被告从拆迁部门获得拆迁补偿款1544999元，2016年1月25日支付给原告尤丽娟400000元，后支付给母亲汪满春450000元（其中被拆迁房屋、装修、附属设施及苗木补偿款340170元，因是父母的房地产，登记在被告父亲陈绍田名下，应当归被告母亲汪满春所有；母亲分得拆迁利益套房面积60平方米，按竹溪村最小套面积80平方米，母亲需购买20平方米套房面积，再加上装修的相关费用，由被告及弟弟陈利东分担，因此被告将拆迁款中的450000元划给母亲，作为母亲养老及拿房装修的费用），被告名下尚存380000元。被告已经将尤丽娟享有的拆迁补偿款支付完毕，陈某按照拆迁协议享有150000元的拆迁补偿款（5000元/平方米×30平方米）。第四，二原告起诉要求确认其分别享有落地排屋三分之一份额，房屋折价后归二原告所有的请求，也没有事实和法律依据。如上所述，落地排屋是由被告父母的房地产转化而来，由土地面积转化而来，如果没有土地面积，村里不给安置落地排屋。尤丽娟仅凭与被告的婚姻关系就享有排屋份额是不公平的，因为双方婚后并没有审批宅基地或建筑房屋，未添置夫妻共同财产，尤丽娟没有理由可以获得排屋的利益。陈某也是一样，排屋是由被告父母的房地产转化来的，与陈某无关。虽然拆迁方案规定“原始家庭分支家庭户列入家庭成员的最后一代为底代，辈代的排法以该原始家庭户最小一代为基准”，“原始家庭户迁建安置数按底代男性成员数计算，每一迁建安置用地面积2间116.3平方米。迁建安置用地面积应从原始家庭户合法用地面积中扣减，不足扣减迁建安置用地面积的，安置时予以补足”，但这是一种拆迁利益的计算方式，将陈某作为基准代，不能理解成排屋就是属于陈某的。现落地排屋尚未分配到户，更不要说价值多少，而且按照拆迁协议的约定，排屋还需按照竹口三村改造领导小组会议纪要［桃三改（2010）4号］结算款项。综上，请求法院驳回二原告不合理的诉讼请求。 被告未提供证据。 二原告提供的证据，经庭审质证，本院认证如下： 一、二原告提供的证据1，被告没有异议，本院予以认定。 二、二原告提供的证据2，被告对证据本身的真实性、合法性没有异议，对二原告的证明目的有异议，从该份协议可以看出被告作为乙方与新时代公司签订拆迁协议，协议第一条基本情况，乙方的土地面积均是空白的，即原、被告名下没有任何宅基地及房屋，协议约定的各项补偿款、奖励费也非常明确，被拆迁房屋、装修、附属设施及苗木补偿款340170元是被告母亲享有，拆迁补偿款只有1544999元，而非二原告主张的1572911元，相反可以证实调产安置面积90.165平方米、保障安置面积119.835平方米，保障安置的面积才是按人口分配的。本院对该组证据予以认定。 三、二原告提供的证据3，被告对形式上的真实性、合法性没有异议，对证明目的有异议，认为该组证据应当结合土地使用权证一起来看，土地使用权登记在陈绍田名下，所有的土地面积都是陈绍田户所有，陈绍田将176.41平方米分割给被告，由此被告才能享有排屋，调产面积90.135平方米也是从土地面积中转化来的，不是尤丽娟与被告的夫妻共同财产，不具备可分割的基础；另外这是在拆迁办主持下对陈绍田名下的土地面积进行的分配，是拆迁的必经手续，并不是将相应土地面积分配到分支户，不能证明尤丽娟、陈某可以享有相应的土地面积。本院对该组证据的真实性予以认定，同时被告的异议成立，被拆迁的房地产登记在陈绍田名下，不是原、被告的共同财产，不能以此证明被拆迁的房地产属于原、被告家庭户所有。 经审理查明，本院认定事实如下： 尤丽娟与被告于××××年××月在原宁海县人民政府登记结婚，于××××年××月××日生育儿子陈某。2015年2月27日，双方在宁海县民政局协议离婚，后又于2015年3月12日复婚。2015年8月12日，被告与母亲汪满春、弟弟陈利东、妹妹陈利燕签订一份原始家庭内部土地面积分割书，确认将被告父亲陈绍田名下的33.33平方米土地面积分割给陈利燕，将176.41平方米分割给被告，将176.41平方米分割给陈利东，剩余80平方米给汪满春。2015年12月24日，被告与新时代公司签订《竹口三村住宅房屋拆迁补偿安置协议》，明确可安置人口3人，可安置落地排屋2间，用地面积116.3平方米；安置套房建筑面积210平方米｛其中调产安置面积90.165平方米［（176.41平方米-116.3平方米）×1.5］，保障安置面积119.835平方米（210平方米-90.165平方米）｝，套房选择货币结算，货币安置补偿费1056050元（90.165平方米×5200元/平方米+119.835平方米×4900元/平方米），被拆迁房屋、装修、附属设施及苗木补偿款340170元，搬家补贴费1200元（400元/人×3人），临时过渡补贴费17563元、拆迁奖励费130016元，合计1544999元。新时代公司分别于2016年1月21日、2016年5月6日、2017年3月29日、2018年4月9日支付给被告1244000元、300000元、13956元、13956元，合计1572911元。2016年1月25日，被告支付尤丽娟400000元。2018年9月19日，被告向法院起诉离婚，宁海县人民法院于2019年2月12日作出（2018）浙0226民初6872号民事判决书，判决准许尤丽娟与被告离婚，婚生儿子陈某由尤丽娟抚养教育成人。 另查明，《宁海县桃源街道竹口三村拆迁改造实施方案》规定：1.原始家庭户成员通过家庭析产、买卖、赠与、继承等让与方式取得房屋所占用的合法用地面积应与让与方合并计算并捆绑安置，安置房屋由让与双方自行分配。2.原始家庭分支家庭户中列入家庭成员的最后一代为底代，底代以上分父代、祖代、曾代及以上。一个原始家庭户有多分支家庭户的，辈代的排法以该原始家庭户最小一代为基准。3.原始家庭户迁建安置数按底代男性成员数（底代为全囡户的其中1名女性认定为男性成员）计算，每一迁建安置用地面积116.3平方米。迁建安置用地面积应从原始家庭户合法用地面积中扣减，不足扣减迁建安置用地面积的，安置时予以补足。原始家庭户因特殊原因出卖房屋已办理合法转户手续，造成无房或出卖后剩余合法用地面积不足105平方米的，不予迁建安置。4.原始家庭户扣减迁建安置用地面积后，剩余合法用地面积按1：1.5标准调换套房产权面积（调产安置）。5.调产安置后，原始家庭户成员住房（套房面积）不足下列标准的，按下列标准予以保障安置，父代180平方米、祖代120平方米、曾代及以上80平方米；原始家庭各代中有独子或独女代的，独子或独女代增加30平方米。6.被拆迁人选择货币安置的，先按规定计算调产安置房屋面积和保障安置房屋面积后，调产安置房屋部分按5200元/平方米结算补偿、保障安置房屋部分按4900元/米结算补偿。7.被拆迁人搬家补贴费，被拆迁人为竹口三村村民的，按被拆迁人员400元/人，每户补贴最底标准为1200元。8.临时过渡补贴，被拆迁人为竹口三村村民的，按被拆迁人员400元/人·月或按被拆迁户合法用地面积10元/平方米·月的标准补偿。9.拆迁奖励，被拆迁人积极主动配合评估，按时签订拆迁协议，在规定期限内完成搬迁，按合法用地面积300元/平方米给予奖励；被拆迁人为竹口三村村民的，其按时申请奖、配合评估奖，按被拆迁人员3000元/人或按被拆迁户合法用地面积70元/平方米给予拆迁配合奖励，其按时签约奖、提前签约奖，以3000元/人为基数，按人员计算每提前1日签订协议奖励300元/人，或以70元/平方米为基数，按被拆迁户合法用地面积计算每提前1日签订协议奖励7元/平方米；其按时搬迁腾空奖，按被拆迁人员4000元/人或按被拆迁户合法用地面积90元/平方米计算。 本院认为，原、被告家庭户在拆迁安置中，可安置落地排屋2间（用地面积116.3平方米），套房面积210平方米，其中调产安置90.165平方米，保障安置119.835平方米，以及其他相应的补偿款。尤丽娟与被告已离婚，丧失了共同共有的基础，经生效法律文书判决，陈某由尤丽娟抚养教育成人，故二原告的财产份额可以从家庭共有财产中析出。本案的争议焦点为拆迁协议项下各项利益是否为家庭共有财产及各自享有的份额。首先，原告主张原始家庭户内部土地面积分割书已经确认176.41平方米土地面积分割给陈利平户即由原、被告三人共有，但被拆迁房屋是被告的婚前房屋，二原告未参与土地审批及房屋建造，结合签订该份分割书背景以及二原告未在分割书上签字等情况，被告及被告的原始家庭户并未一分到底、明确作出二原告享有该176.41平方米土地面积的意思表示，仅以此分割书认定二原告享有被拆迁房屋份额，依据不足，本院难以采纳。其次，迁建安置的落地排屋2间与调产安置的套房面积90.165平方米，其安置来源都是被拆迁房屋，与被拆迁房屋的合法用地面积关联，迁建安置与调产安置后，原始家庭户成员套房面积不足的，按照父代180平方米、独生子女奖励30平方米的方式予以补足，故落地排屋2间、调产安置的套房面积90.165平方米的拆迁利益，二原告不能参与分割，保障安置的套房面积119.835平方米的拆迁利益由原、被告予以分割，尤丽娟、陈某各可得货币安置补偿费195730.5元（119.835平方米×4900元/平方米÷3）。第三，关于被拆迁房屋、装修、附属设施及苗木补偿款340170元，被拆迁房屋建造于尤丽娟与被告结婚之前，尤丽娟也未能证明婚后对该房屋进行装修、添附，二原告要求分割该款项，依据不足；搬家补贴按照被拆迁人员400元/人计算，尤丽娟、陈某各可得搬家补贴400元；临时过渡补贴费与拆迁奖励，均是按照被拆迁房屋合法用地面积计算，没有因为二原告村民身份额外取得相应利益，故二原告不能参与分割上述利益。综上，被告应当支付尤丽娟拆迁补偿款196130.5元（195730.5元+400元），现被告已支付尤丽娟400000元，款项已经足额支付，尤丽娟起诉要求被告支付拆迁补偿款124304元的请求，本院不予支持；陈某起诉要求被告支付拆迁补偿款196130.5元的请求，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告陈利平限于本判决生效后十五日内支付原告陈某拆迁补偿款196130.5元； 二、驳回原告尤丽娟、陈某的其他诉讼请求。 如被告陈利平未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间） 本案受理费19637元，由原告尤丽娟、陈某负担12629元，由被告陈利平负担7008元。 原告尤丽娟、陈某于本判决生效后十五日内向本院申请退费；被告陈利平于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。 审 判 长  葛丹芳 人民陪审员  蒋亚妃 人民陪审员  陈平科 二〇二〇年二月二十四日 代书 记员  赖建亚 不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。