安徽省颍上县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1226民初4681号原告：颍上中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省颍上县解放北路814-818号。法定代表人：唐杰，该行董事长。委托诉讼代理人：王松刚，男，1971年8月16日出生，汉族，该行行长，住安徽省阜阳市颍州区。被告：施丽娜，女，1970年3月30日出生，汉族，居民，住安徽省颍上县。被告：吴志炎，男，1966年6月13日出生，汉族，居民，住福建省晋江市。被告：颍上县蓝星装饰建材有限责任公司，住所地安徽省颍上县慎城镇解放路北东侧顺河路西侧交界处。法定代表人：吴志炎，该公司经理。原告颍上中银富登村镇银行有限公司（以下简称颍上富登银行）与被告施丽娜、吴志炎、颍上县蓝星装饰建材有限责任公司（以下简称蓝星公司）为金融借款合同纠纷一案,本院于2016年10月14日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告颍上富登银行委托诉讼代理人王松刚到庭参加诉讼，被告施丽娜、吴志炎、颍上县蓝星装饰建材有限责任公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告颍上富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告施丽娜、吴志炎夫妇偿还贷款本金人民币846634元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（截止2016年9月26日，2014B0404016010060借款合同项下欠息12683.57元，本金余额606005.86元；2015K0404016080607借款合同项下欠息11257.98元，本金余额240628.14元；从2016年9月27日起，按照合同约定利率的1.5倍计算逾期期间利息）；2、判令被告施丽娜以其名下位于阜阳市颍州区颍河西路北侧城泉路以东康乐商贸综合楼506室【房地权证阜字第××号；房地产他权阜字第2014004061号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产享有优先受偿权；3、判令被告蓝星公司对上述债务承担连带清偿责任；4、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年2月18日原告颍上富登银行与被告施丽娜签订《综合授信合同》，该合同约定原告颍上富登银行向被告施丽娜授信额度为6000000元，期限从2014年2月18日起60个月，合同同时约定由蓝星公司提供最高额保证担保，被告施丽娜、吴志炎以抵押物为贷款提供抵押担保；同日，原告颍上富登银行与被告施丽娜、吴志炎签订《最高额抵押合同》，以户名为施丽娜的位于阜阳市颍州区颍河西路北侧城泉路以东康乐商贸综合楼506室房屋设定抵押，并办理房地产他权阜字第2014004061号他项权证书，担保范围为主合同项下的中银富登银行债权，包括主债权6000000元及利息、罚息等；被告蓝星公司与原告颍上富登银行签订《最高额保证合同》，约定为主合同项下6000000元及利息、罚息等提供连带责任保证，该合同同时约定：即使主合同项下存在抵押担保，其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内债务向颍上富登银行承担第一顺序连带保证责任；同日，原告与施丽娜、吴志炎签订2014B0404016010060号《借款合同》，约定原告颍上富登银行向被告施丽娜、吴志炎提供借款1000000元，同时约定还款方式为等额本息还款法；合同约定借款人未能足额按期支付利息本金，原告颍上富登银行有权宣布合同项下全部或部分债务立即到期；同时约定逾期还款罚息为合同利率的1.5倍。原告颍上富登银行于2014年2月25日向被告施丽娜、吴志炎提供借款1000000元，约定贷款期限60个月，年利率按照10.43%计算，原告颍上富登银行依约发放贷款。被告施丽娜、吴志炎依据综合授信合同，于2015年11月13日签订2015K0404016080607号借款合同，向原告颍上富登银行借款280000元，合同约定贷款期限36个月，年利率按照13%计算，还款方式为等额本息还款法，同时约定逾期还款按合同利率的1.5倍计算逾期期间利息；未按期足额还款，原告颍上富登银行有权提前宣布合同到期。被告施丽娜、吴志炎借款后，仅归还部分借款及利息，自2016年6月上述借款发生逾期，至2016年9月26日，2014B0404016010060借款合同项下欠息12683.57元，本金余额606005.86元；2015K0404016080607借款合同项下欠息11257.98元，本金余额240628.14元。被告施丽娜、吴志炎、蓝星公司未作答辩。原告颍上富登银行围绕诉讼请求依法提交了原告颍上富登银行营业执照、法人身份证明书、法人身份证复印件、施丽娜、吴志炎身份证复印件、常住人口登记薄、被告蓝星公司营业执照、组织机构代码证、2014年2月18日综合授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款合同、2014年2月25日借款借据、2015年11月13日借款合同、借据、房地产他项权证各一份、被告施丽娜、吴志炎还款明细二份，本院认为原告颍上富登银行所举上述证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认并在卷佐证。根据当事人和经审查确认的证据，本院认定的事实为：2014年2月18日，原告颍上富登银行与被告施丽娜签订综合授信合同，该合同约定原告颍上富登银行向被告施丽娜授信额度为6000000元，期限从2014年2月18日起60个月，合同同时约定由蓝星公司提供最高额保证担保，被告施丽娜、吴志炎以抵押物提供抵押担保；同日，原告颍上富登银行与被告施丽娜、吴志炎签订最高额抵押合同，以户名为施丽娜的位于阜阳市颍州区颍河西路北侧城泉路以东康乐商贸综合楼506室房屋（房地权证阜字第××号）设定抵押，并办理房地产他权阜字第2014004061号房地产他项权证，担保范围为主合同项下的中银富登银行债权，包括主债权6000000元及利息、罚息等；被告蓝星公司与原告颍上富登银行签订最高额保证合同，约定为主合同项下6000000元及利息、罚息等提供连带责任保证，该合同同时约定：即使主合同项下存在抵押担保，其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内债务向颍上富登银行承担第一顺序连带保证责任；同日，原告颍上富登银行与施丽娜、吴志炎签订2014B0404016010060号借款合同，约定原告颍上富登银行向被告施丽娜、吴志炎提供借款1000000元，约定贷款期限60个月，年利率按照10.43%计算，还款方式为等额本息还款法；合同约定借款人未能足额按期支付利息本金，原告颍上富登银行有权宣布合同项下全部或部分债务立即到期；同时约定逾期还款按合同约定利率的1.5倍计算逾期期间利息。合同签订后，原告颍上富登银行于2014年2月25日向被告施丽娜、吴志炎发放借款1000000元。2015年11月13日，被告施丽娜、吴志炎再次依据综合授信合同，与原告颍上富登银行签订2015K0404016080607号借款合同，向原告颍上富登银行借款280000元，合同约定借款期限36个月，年利率按照13%计算，还款方式为等额本息还款法，同时约定逾期还款按合同利率的1.5倍计算逾期期间利息，未按期足额还款，原告颍上富登银行有权提前宣布合同到期。合同签订后，原告颍上富登银行依约向被告施丽娜、吴志炎发放借款280000元。被告施丽娜、吴志炎借款后，仅归还部分借款及利息，自2016年6月上述借款发生逾期，至2016年9月26日，2014B0404016010060借款合同项下拖欠本金606005.86元，利息12683.57元；2015K0404016080607借款合同项下拖欠本金240628.14元，利息11257.98元。本院认为，原告颍上富登银行依据2014年2月18日综合授信合同与被告施丽娜、吴志炎签订借款合同、最高额抵押合同、与被告蓝星公司签订最高额保证合同，上述合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，内容真实、合法、有效。原告颍上富登银行依据综合授信合同、2014B0404016010060号借款合同、2015K0404016080607号借款合同分别向被告施丽娜、吴志炎提供借款1000000元、280000元，被告施丽娜、吴志炎应按照合同约定按期足额偿还借款，被告施丽娜、吴志炎未按合同约定按期足额偿还借款，已构成违约，原告颍上富登银行有权提前收回借款，并按照借款合同约定利率的1.5倍计算逾期期间利息；被告施丽娜、吴志炎以户名为施丽娜的位于阜阳市颍州区颍河西路北侧城泉路以东康乐商贸综合楼506室房屋为上述债务设定抵押，并办理房地产他权阜字第2014004061号房地产他项权证，原告颍上富登银行对上述抵押财产享有优先受偿权；被告蓝星公司与原告颍上富登银行签订最高额保证合同，约定为主合同项下6000000元及利息、罚息等提供连带责任保证，同时约定：即使主合同项下存在抵押担保，其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内债务向颍上富登银行承担第一顺序连带保证责任。故被告蓝星公司应对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，原告颍上富登银行要求判令被告施丽娜、吴志炎偿还借款本金人民币846634元（2014B0404016010060借款合同项下欠本金606005.86元，2015K0404016080607借款合同项下欠本金240628.14元），并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（截止2016年9月26日，2014B0404016010060借款合同项下欠利息12683.57元，2015K0404016080607借款合同项下欠利息11257.98元；从2016年9月27日起，按照合同约定利率的1.5倍计算逾期期间利息，至本金付清之日止）；判令原告颍上富登银行对被告施丽娜名下位于阜阳市颍州区颍河西路北侧城泉路以东康乐商贸综合楼506室的房地产享有优先受偿权；判令被告蓝星公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持；被告施丽娜、吴志炎、蓝星公司经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下:一、被告施丽娜、吴志炎于本判决书生效之日起五日内，偿还原告颍上中银富登银行有限公司借款846634元及利息、罚息（其中2016年9月26日前，2014B040416010060借款合同项下拖欠本金606005.86元，利息12683.57元，2015K0404016080607借款合同项下拖欠本金240628.14元，利息11257.98元；从2016年9月27日起，本金606005.86元、本金240628.14元，均按照合同约定计算逾期利息，至本金付清之日止）；二、原告颍上中银富登银行有限公司对被告施丽娜、吴志炎提供的位于阜阳市颍州区颍河西路北侧城泉路以东康乐商贸综合楼506室（房地权证阜字第××号，房地产他权阜字第2014004061号）房屋享有优先受偿权；三、被告颍上县蓝星装饰建材有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12510元，公告费600元，由被告施丽娜、吴志炎、颍上县蓝星装饰建材有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  蔡军审 判 员  汪宏人民陪审员  汤峰二〇一七年三月十日书 记 员  李洁附：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力清偿的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。