四川省宜宾市南溪区人民法院执 行 裁 定 书（2020）川1503执异6号异议人（被执行人）：宜宾煜森节能科技开发有限公司，住所地：宜宾罗龙工业集中区罗龙产业园启航西路5号。统一社会信用代码：915115036841751500。法定代表人：尹红清。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地：成都市锦江区总府路35号金骊总府大厦21、20、19层。统一社会信用代码：9151000071189635XN。负责人：谢涛。被执行人：尹红清，女，汉族，生于1975年11月16日，住四川省宜宾县柏溪镇。被执行人：钟国祥，男，汉族，生于1973年11月7日，住四川省宜宾县柏溪镇。被执行人：李宗奎，男，汉族，生于1990年10月25日，住四川省高县落润乡。被执行人：廖晓玲，女，汉族，生于1991年2月8日，住四川省高县蕉村镇。本院在执行中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司申请执行宜宾煜森节能科技开发有限公司、尹红清、钟国祥、李宗奎、廖晓玲借款合同纠纷一案中【执行案件案号：（2019）川1503执恢109号】，异议人宜宾煜森节能科技开发有限公司对本院作出的（2019）川1503执恢109号之一《执行裁定书》提出书面异议，请求撤销该裁定书。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人宜宾煜森节能科技开发有限公司称，请求法院撤销（2019）川1503执恢109号之一《执行裁定书》。理由如下：1、法院依据（2016）宜市合证银字第097号《公证书》作出上述执行裁定，宜宾煜森节能科技开发有限公司认为公证书不能作为法院强制执行的依据，执行证书才能作为执行依据；2、法院作出的（2019）川1503执恢109号之一《执行裁定书》违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定，该条明确规定，法院不能执行宜宾煜森节能科技开发有限公司除1、2号厂房占用范围内的X平方米土地以外的X平方米土地，故该裁定违法。3、宜宾煜森节能科技开发有限公司与南溪工行贷款时并没有抵押土地，土地使用权没有办理他项权证给南溪工行。异议人宜宾煜森节能科技开发有限公司为证明上述事实提供的证据有：营业执照复印件，（2019）川1503执恢109号之一《执行裁定书》复印件等材料。申请执行人中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司答辩称，请求法院驳回异议人的执行异议，理由如下：1、本案强制执行依据是（2019）川宜市合证银字第0005号《执行证书》和（2019）川宜市合证银字第0040号《补正公证书》及（2016）宜市合证银字第097号《公证书》；2、（2019）川1503执恢109号之一《执行裁定书》，裁定拍卖房屋及土地使用权合法有据。拍卖资产属于宜宾煜森节能科技开发有限公司所有，无论是否办理抵押，法院均有权依法处置用于偿还债务。3、《担保法》第36条、《城市房地产管理法》第32条、《物权法》第182条规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押”。宜宾煜森节能科技开发有限公司认可房屋办理了抵押权，依据法律规定，建设用地使用权视为一并抵押。《物权法》第198条规定，“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”，被执行人尚未偿还任何债务情形下，本案房屋及土地的拟拍卖价值并不能完全覆盖全部债务，不存在超额查封。本院查明：2016年9月27日，四川省宜宾市合力公证处出具（2016）宜市合证银字第097号《公证书》，对中国工商银行股份有限公司南溪支行（申请人、贷款人、抵押权人、债权人）与宜宾煜森节能科技开发有限公司（借款人、抵押人）、尹红清（保证人）、钟国祥（保证人）、李宗奎（保证人）、廖晓玲（保证人）协商一致签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同补充协议》、《保证合同》进行公证，并载明“债权债务形成之日起，本公证书具有强制执行的效力。”。2019年1月25日，四川省宜宾市合力公证处出具（2019）川宜市合证银字第0005号《执行证书》，公证书载明，“贷款人中国工商银行股份有限公司南溪支行与中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司于2018年7月2日在成都市签署了编号：四川Y22170099-21的《债权转让协议》，将借款人宜宾煜森节能科技开发有限公司所欠其不良贷款本金和相应利息及其从权利转让给中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司，同时中国工商银行股份有限公司南溪支行于2018年11月19日向本处出具《证明》，表示将上述合同项下的全部债权及对债权赋予强制执行效力的权利已转让给中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司。”，并载明“申请执行人中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司可持本执行证书向有管辖权的人民法院申请强制执行……。现被申请执行人为：宜宾煜森节能科技开发有限公司”，并附有（2016）宜市合证银字第097号《公证书》。2019年9月18日，四川省宜宾市合力公证处出具（2019）川宜市合证银字第0040号《补正公证书》，对（2019）川宜市合证银字第0005号《执行证书》补正，增加尹红清、钟国祥、李宗奎、廖晓玲为被申请执行人。2019年3月5日，本院受理中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司申请执行宜宾煜森节能科技开发有限公司借款合同纠纷一案【案号：（2019）川1503执151号】，申请执行金额为X元及利息，本案在执行过程中，因需对宜宾煜森节能科技开发有限公司的财产进行评估，故在征求中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司同意后，本案结案。2019年12月4日，申请执行人中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司申请将尹红清、钟国祥、李宗奎、廖晓玲列为被执行人执行，本院受理中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司申请执行宜宾煜森节能科技开发有限公司、尹红清、钟国祥、李宗奎、廖晓玲借款合同纠纷一案【案号（2019）川1503执恢109号】，并于2019年12月16日作出（2019）川1503执恢109号之一《执行裁定书》，该裁定书载明被执行人为：宜宾煜森节能科技开发有限公司、尹红清、钟国祥、李宗奎、廖晓玲，并裁定：一、拍卖被执行人宜宾煜森节能科技开发有限公司所有的坐落于四川省宜宾市南溪区罗龙街道宜宾罗龙工业集中区启航西路宜宾煜森节能科技开发有限公司1号厂房的生产用房一套。二、拍卖被执行人宜宾煜森节能科技开发有限公司所有的坐落于四川省宜宾市南溪区罗龙街道宜宾罗龙工业集中区启航西路宜宾煜森节能科技开发有限公司2号厂房的生产用房一套。三、拍卖被执行人宜宾煜森节能科技开发有限公司所有的坐落于罗龙工业集中区内有工业用地。另查明：本院在办理（2019）川1503执恢109号案件中，依法对被执行人宜宾煜森节能科技开发有限公司坐落于四川省宜宾市南溪区罗龙街道宜宾罗龙工业集中区启航西路宜宾煜森节能科技开发有限公司1号厂房的生产用房、2号厂房的生产用房，及坐落于罗龙工业集中区内有工业用地在淘宝网司法拍卖网络平台公开进行拍卖，起拍价为3541350元，因无人参与竞拍，已流拍。现已再次在淘宝网司法拍卖网络平台进行第二次公开拍卖，拍卖时间为2020年3月1日10时至2020年3月2日10时。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。”及《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第三条“债权人申请执行公证债权文书，除应当提交作为执行依据的公证债权文书等申请执行所需的材料外，还应当提交证明履行情况等内容的执行证书。”的规定，结合本案，申请执行人中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司向本院提供了（2016）宜市合证银字第097号《公证书》、（2019）川宜市合证银字第0005号《执行证书》、（2019）川宜市合证银字第0040号《补正公证书》，上述文书明确申请执行人为中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司，被执行人为宜宾煜森节能科技开发有限公司、尹红清、钟国祥、李宗奎、廖晓玲，本院依法受理该执行案件，异议人宜宾煜森节能科技开发有限公司提出的（2016）宜市合证银字第097号《公证书》不能作为执行依据的异议理由不成立，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”的规定，对于被执行人所有的财产无论是否抵押，法院均可在被执行人应履行义务范围内变价处置，本院在宜宾煜森节能科技开发有限公司应履行义务的范围内采取的查封、拍卖措施并无不当。综上所述，宜宾煜森节能科技开发有限公司提出的异议请求依法不能成立。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人宜宾煜森节能科技开发有限公司的异议请求。当事人、利害关系人对本裁定不服的，可自本裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。审判长 冯 庆审判员 陈 兵审判员 杨小强二〇二〇年二月十八日书记员 唐 玲