陕西省山阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)陕1024民初600号 原告:吴小兵，男，生于1969年10月25日，汉族，居民，住广东省深圳市罗湖区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：闵克，系陕西书宝律师事务所律师。 被告：赵小强，男，生于1968年5月5日，汉族，居民，住山阳县居委会，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX， 被告：贾锋，男，生于1981年9月28日，汉族，居民，住山阳县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX， 被告：赵新智，男，生于1952年1月6日，汉族，居民，住山阳县居委会，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX， 被告：李书巧，女，生于1952年11月22日，汉族，居民，住山阳县居委会，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系被告赵新智之妻。 被告：赵新有，男，生于1962年3月20日，汉族，居民，住山阳县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX， 被告：赵新春，男，生于1968年3月15日，汉族，居民，住山阳县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 六被告共同委托诉讼代理人：侯衍松，系陕西丰阳律师事务所律师。 原告吴小兵、徐某某与被告赵小强、贾锋、赵新智、李书巧、赵新有、赵新春排除妨害纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用简易程序于2018年7月12日公开开庭进行了审理，原告徐某某及委托诉讼代理人闵克到庭参加了诉讼，六被告及委托诉讼代理人侯衍松均到庭参加了诉讼，原告吴小兵经传票传唤未到庭参加诉讼。因案情复杂，本院于2018年8月17日依法裁定转为普通程序继续审理。本案在审理过程中，因案件事实认定与（2018）陕10行初46号以及（2018）陕10行初47号两案确认的事实有关联，而该两案正在审理当中，本院于2018年8月27日依法裁定中止本案诉讼。在案件中止期间，原告徐某某于2018年11月12日去世，本院依法通知徐某某的法定继承人参加诉讼，其法定继承人均表示放弃继承不参加诉讼活动，由原告吴小兵参加诉讼，本院依法准予吴小兵作为本案唯一原告，案件继续审理。（2018）陕10行初46号以及（2018）陕10行初47号两案审结后，原告吴小兵于2019年10月15日向本院提交了一审、二审行政案件裁判文书，本案恢复审理，并于2020年1月9日再次公开开庭进行了审理。原告吴小兵的委托诉讼代理人闵克到庭参加诉讼，六被告的共同委托诉讼代理人侯衍松到庭参加了诉讼，原告吴小兵、被告赵小强、贾锋、赵新智、李书巧、赵新有、赵新春经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴小兵向本院提出诉讼请求：一、请求判决六被告立即停止对原告修缮房屋的侵害，排除妨碍；二、赔偿因被告阻挡造成原告的窝工损失10000元；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告之父吴周山于1977年购买徐家顺位于山阳县XX街道办事处XX社区的草房两间、瓦房一间，1978年原告父母将上述房屋拆除建起土木结构瓦房三间保存至今。1990年，山阳县XX镇XX镇发（1990）067号文件批准原告母亲徐某某在原宅基使用面积内修建楼房一幢，该楼房保存至今。2009年10月29日，山阳县人民政府向原告颁发了土地使用权证。2009年11月30日，山阳县人民政府向原告颁发了上述房屋的所有权证。2014年和2017年，山阳县XX镇XX社区分别向原告下发了关于土木结构房屋的危房撤离通知书。2018年2月23日，原告开始对土木结构瓦房进行修缮，被告进行阻止，随后原告继续修缮，六被告将原告砌好的砖墙推倒并阻止原告修缮，致使原告无法修缮，并造成了原告停工损失。原告已经取得上述土木结构房屋的土地使用权证和房屋所有权证，是该房屋及土地的合法所有权人和使用权人，原告对自己的危房进行修缮，却遭到被告的无故阻止，原告无奈只好诉至法院，请依法公正审理。 六被告辩称，六被告阻止原告修缮房屋行为合情合法，原告危房改造应获得有关部门批准，本来是土木结构，但是现在已经是砖结构。1990年原告建房的时候，被告就阻止了，XX楼XX房XX沟，但是现在原告违背了承诺，所以被告是在经协商无效后才阻挡的，这是被告的正当行为；原告的诉讼请求应予驳回，虽然原告有土地使用证，但是土地来源和土地性质不合法。原告在原两间草房的基础上建成了土木结构瓦房，土地性质为集体土地，但是在办理土地使用证时变成了国有土地。原告并未缴纳土地转让金办理了土地使用证，也无四邻签字，无公示公告，因此这个土地使用证是不合法的。原告建房没有按照政府的要求建房，还侵占了共有的排水渠，损害了被告方和西关居民的共同利益，房产证是通过违法手段取得的，不能受到法律的保护，六被告以前不知道原告有土地使用证，现在才知道，所以才提起行政诉讼。原告建前面的房屋时六被告没有阻挡，六被告只阻挡了路面最窄处，砌砖有印子，但是现在什么痕迹都没有，根本谈不上扒不扒，六被告一直抱着协商态度把原告叫到家里协商，还找西关、城关镇工作人员协商，但原告依然我行我素，六被告如果再不阻挡，房屋就建起来了，路就改不了了，而且现在还在调解中，原告就不能继续施工，现在房屋原貌还在，原告没有砌墙，六被告没有推墙的行为，至于经济损失，因为原告把六被告的宽路毁了，导致六被告无法建造楼房，六被告的损失谁来负责。原告要求赔偿损失不成立，六被告不同意赔偿。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告为支持其诉讼主张，向本院提供以下证据： 1、山国用2009第01137号土地使用证复印件1份，证明房屋土地使用权人是吴小兵以及土地使用范围； 2、XX房XX城XX镇字第20090471006436号房屋所有权证复印件1份，证明涉案房屋所有权人是吴小兵，房屋性质是私产，这是原告吴小兵的个人财产，原告有权对自己房屋处理，不容他人无故阻挡、侵权； 3、危房撤离通知书复印件2份（2014年4月18日、2017年9月29日），证明房子年久失修，属于危房，为了保护其他人的安全，所以进行修缮，被告无故阻挡是违法行为； 4、照片原件5张，证明被告李书巧用脚蹬砌好的砖，违法阻挡原告修缮房屋，属于侵权；被告赵新智用手拨墙根子，照片下方的碎砖是被告推墙的证明，同样属于侵权； 5、商州区人民法院行政判决书原件2份、商洛市中级人民法院行政裁定书原件2份，证明虽然结果都是驳回起诉，但是证明了原告土地使用权证、房屋所有权证的合法性。 六被告为支持其辩解理由，向本院提供以下证据： 1、山阳县XX镇XX镇发（1990）067号建房批复通知复印件1份，证明其中第2页第4行是关于原告建造范围的规定，第2页第3、4项要求原告要取得建房所需手续，但原告并没有取得，因此原告所建4层房屋属于违法建筑，房产部门不应该给其办证； 2、山阳县XX街道办事处XX社区居委会证明原件1份，证明原告购买的房屋性质属于宅基地，是集体土地，土地性质不能变化，从集体变国有没有合法依据，原告没有向国家缴纳土地转让金； 3、六被告与原告相邻现状平面对照图原件1张，证明原告和被告历史和现在道路通行状况，以及历XX道XX房后的道路。原告盖房后，堵塞道路侵害了被告； 4、证人许某某、方某某、张某某、陈某甲、王某某、谢某某、陈某乙自书证言及身份证复印件3张，均证明了原告土XX房XX队的一条公共道路还有自然形成的排水渠。后因原告建房占了道路，导致道路和排水渠灭失； 5、证人方某某出庭证言1份，证明原告土房是以前买徐家顺的，旁边是原西关大队的办公地点，房屋东边有个牛圈，XX房XX路，队上的红薯窖也在那里。牛圈现在许某某房后，在原告房屋东边，具体多远说不清； 6、证人谢某某出庭证言1份，证明瓦房后面楼房前面的路的宽窄，现在徐家的房把路挡了，原来道路东边有一个牛圈，牛圈养了3头牛，如果路窄，生产队的牛进出都不方便，路宽具体多少证人说不清。坡底下有红薯窖，徐XX房XX路，通往后面坡上两个洞，有很多叫花子从这个路上去洞里晚上休息，证人曾经也从道路上去到洞里住了2个月。 对原、被告双方无异议的证据予以采信并在卷佐证。对双方有异议的证据，认证意见如下：对原告提供的证据1、2，被告对证据真实性无异议，但认为上述证件是违法的，其并未提供证据证明，该证据系有关部门颁发的有效证件，故对上述证据本院予以采信。对原告提供的证据3，系政府部门为防止汛期发生重大险情发出的危房搬离通知，证实了房屋状况，故本院对证据及证明目的予以采信。对原告提供的证据4，结合庭审中六被告自认可以认定被告李书巧、赵新智的阻挡行为，故对该证据本院予以采信。对原告提供的证据5，系相关人民法院作出的生效法律文书，未改变原告持有的土地使用证及房屋所有权证的合法性，与本案有关联，故对该证据予以采信。对被告提供的证据1，系山阳县城关镇人民政府作出的有效文件，对该证据的真实性予以认定，但仅依据该批复，而未提供相关证据且未经法定程序确认，无法证实原告的房屋系非法建筑、政府不应颁证的证明目的，故对证明目的不予采信。对被告提供的证据2，结合原、被告陈述及相关证人陈述，可以认定原告取得的土地性质曾经为集体土地，但不能证明土地性质不能变化以及现在变为国有土地无合法依据的证明目的，故对该证据真实性予以采信，对证明目的不予采信。对被告提供的证据3，系被告手绘的图纸，不符合证据的形式要件，故不予采信，可作为被告陈述结合相关证据综合予以认定。对被告提供的证据4、5、6，结合其提供的证据2，能够证明原告家取得房屋及土地的最初来源以及XX房XX队的一条历史道路和排水渠，对其余证言内容与本案无关不予采信。 本院经审理认定事实如下：1977年4月，原告父母购买徐家顺位于山阳县XX街道办事处XX社区的草房两间、瓦房一间，1978年原告父母拆除上述房屋建起土木结构瓦房三间。1990年10月20日，山阳县城关镇人民政府发文批准原告父母亲在原宅基地使用面积内拆旧建新。1991年，原告父母在土木结构房后修建四层楼房一幢。1993年9月4日，原告父亲取得土木结构房屋及楼房所在范围土地的使用权证。2009年8月，原告父亲申请将该土地使用权变更至原告名下，同年10月29日，原告取得土地使用权证（山国用2009第01137号），使用权面积为226.87平方米，四至范围为：东：北段以东主根基外皮为界；南段以排水渠为界。南：以排水渠为界。西：北段以东主楼房滴水为界；南段以东主灶房滴水与东主楼房滴水连线为界。北：以东主楼房滴水为界。2009年11月30日，原告取得上述房屋所有权证。因土房年久失修，山阳县XX镇XX社区曾分别于2014年4月18日、2017年9月29日两次向原告家下发危房撤离通知书。2018年3月7日，原告母亲徐某某请人扒掉了土房东侧紧邻楼房的部分土墙，欲在原有根基上砌成砖墙进行加固。因六被告担心原告墙砌好后，所砌部分涉及的道路最窄处导致其家族人员以后修建房屋运料无法通过拉料车，造成生活不便，当日，被告赵新春、赵小强、贾锋来到原告家不让砌墙，要求原告协商让路，原告即停工。后在施工过程中，被告赵小强扒了道路最窄处原告砌好的两排砖。被告李书巧有一天晨练回来见原告的工人在砌最窄处的墙遂阻挡工人施工，并用脚踢掉了砌好的一排砖，其丈夫赵新智当日也用手扒的方式破坏砌好的砖块，原告的工人只好停工。其余被告也分别到现场多次用言语阻止原告工人施工，原告只好停工。原告陈述从2018年6月28日之后其再未施工，被告也再未阻挡。原告以被告阻挡无法修缮房屋为由，遂诉至法院。 经查明，原、被告系近邻，被告房屋位于原告房屋的东北侧。在原告父母修建的土木结构房屋北面，原有生产队的一条历史道路和部分排水渠，后因原告父母修建楼房占用，该道路及排水渠灭失。楼房建起后，原告父母在其楼房及土房东侧围墙外，在原有排水渠之上由北向南另行铺设了一条道路以便通行。该道路系被告出行的必经之路，原告居住在楼房亦从该道路出入。六被告多年来一直从该道路出行，双方并无争议，因原告修缮土木结构房屋围墙，原、被告产生矛盾。 另查明，在本案审理过程中，被告赵新智、赵新春、赵小强、贾锋、赵新有提起行政诉讼，要求撤销原告的土地使用证及房产证，经二审法院商洛市中级人民法院审理，该两起行政诉讼案件的原告即上述本案被告均被裁定驳回起诉。 本院认为，依法取得的物权应受保护。原告依法持有土地使用权及房屋所有权证，因房屋年久失修，在原有根基即土地使用权范围内砌墙修缮房屋，是物权人行使物权的合法行为，非物权人不得阻挡。六被告承认用行为或语言对原告修缮房屋进行了阻挡，构成侵权，因现在被告已停止阻挡行为，侵权行为未继续，故原告要求六被告立即停止侵害的诉讼请求不予支持，但若原告继续施工修缮房屋，被告存在阻挡原告施工的可能性，故原告要求排除妨碍的诉讼请求依法予以支持。原告要求六被告赔偿窝工损失10000元，因被告阻挡施工原告存在窝工损失符合事实，被告依法应当承担赔偿损失的侵权责任，但原告未能提供相关证据证实损失的标准及具体窝工天数，本院无法酌定其损失，故对该项诉讼请求本院依法不予支持。对于六被告辩称原告砌墙部分有一点是道路最窄处，担心原告砌墙导致其以后盖房无法通过拉料车造成其生活不便故而阻挡，因原告砌墙前该道路多年一直存在该最窄处，现原告在其土地使用权范围内进行修缮，并未侵占道路，故被告的辩解理由不成立，依法不予支持；六被告辩称原告父母1991年建房时曾承诺楼房盖起后老房会拆除，并在南边给其留路且写有书面东西，但因几次搬家，书面东西丢失，因六被告无证据支持其辩称，故对上述辩称本院不予支持。对于被告辩称的原告的土地使用权证及房屋所有权证系非法取得，不应受法律保护，因土地使用权证及房屋所有权证系政府相关职能部门所颁发，未经法定程序不得否定其效力，故六被告的辩称理由依法不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告吴小兵在其土地使用权范围内修缮房屋，被告赵小强、贾锋、赵新智、李书巧、赵新有、赵新春不得妨碍； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费50元，由六被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。 审 判 长  邓莺歌 审 判 员  习 源 人民陪审员  管永顺 二〇二〇年二月十一日 法官 助理  吴雪莉 书 记 员  孙琳舒 附法律条款： 1、《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 2、《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 1