浙江省桐庐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0122民初2771号 原告：郑华升，男，1977年12月16日出生，汉族，住浙江省开化县。 原告：蒋孝华，女，1979年11月15日出生，汉族，住浙江省开化县。 二原告共同委托诉讼代理人：吴唤，浙江律信律师事务所律师。金风云，浙江泽大（德清）律师事务所律师。 被告：浙江幸达科技有限公司，住所地浙江省桐庐县城迎春南路29号主楼10层06室。 法定代表人：唐松涛，总经理。 委托诉讼代理人：朱飞羽，江苏仕达律师事务所律师。 原告郑华升、蒋孝华与被告浙江幸达科技有限公司居间合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案受理后，依法适用简易程序于2019年8月20日、2020年1月15日公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告郑华升及其委托诉讼代理人吴唤、被告浙江幸达科技有限公司的委托诉讼代理人朱飞羽到庭参加诉讼；第二次庭审，蒋孝华及其委托诉讼代理人金风云、被告浙江幸达科技有限公司的委托诉讼代理人朱飞羽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郑华升、蒋孝华向本院提出诉讼请求：一、判令被告浙江幸达科技有限公司立即返还原告居间费人民币111473元并支付逾期利息606元(暂计至2019年3月15日，按同期中国人民银行贷款基准利率计算)；二、判令由被告浙江幸达科技有限公司承担本案案件受理费、保全费等。事实和理由：2018年6月28日，原告郑华升、蒋孝华与杭州中冠房地产开发有限公司签订了一份购房买卖合同，该项目位于桐庐县。原告郑华升、蒋孝华于2018年6月28日通过银行转账的方式支付给浙江幸达科技有限公司居间费120000元，浙江幸达科技有限公司开具了相应的服务费财务发票。原告在支付该笔费用过程中，并不知悉该费用为居间服务费，只是按照房产公司的要求通过刷卡的方式分别支付了购房首付款358527元及居间服务费用120000元。实际上原、被告之间未签订任何书面协议，被告也并未向原告提供过任何居间服务。原告与杭州中冠房地产开发有限公司签订的购房合同在履行过程中，因杭州中冠房地产开发有限公司未告知原告房子已被法院查封的事实，而一直无法办理网签手续。为此，原告向桐庐县市场监督管理局富春江所、桐庐县建设局、桐庐县信访局进行了多次反映。经有关部门调解，原、被告双方经过协商，被告声明同意退还原告所缴纳的居间费人民币111473元。经原告多次催讨，被告一直未支付。综上，原告为维护自身的合法权益，向法院提起诉讼，望判如所请。 被告浙江幸达科技有限公司答辩称：1、本案的案由应为居间合同纠纷而非不当得利，原被告双方有居间协议，且被告按照居间协议促成了原告与开发商签订房屋买卖合同，居间服务已经完成，被告应当支付居间服务费用，被告取得居间服务费用有合同依据，故不属于不当得利；2、原告既以不当得利起诉却又要求违约金属于适用法律不当；3、原告虽有一份情况说明，但该份情况说明处被告法定代表人签字明显不符合正常签字习惯，尽管经鉴定为被告法定代表人唐松涛的本人签名，但综合庭审证据可以看出双方并未达成返还居间服务费的一致意见，被告一直要求原告与开发商解除房屋买卖合同后再退还居间服务费用，故该份说明不能作为被告的真实意思表示。综上所述，代理人认为应当裁定驳回起诉，如法院不予驳回，也不应当支持其诉请。 原告为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：1、支付凭证及收款收据各一份，证明原告郑华升、蒋孝华向被告浙江幸达科技有限公司支付服务费111473元的事实；2、消费者纠纷调解书一份，证明被告浙江幸达科技有限公司参与调解原告与杭州中冠房地产开发有限公司房屋买卖纠纷的事实；3、声明一份，证明被告浙江幸达科技有限公司同意返还郑华升、蒋孝华居间费111473元，承诺于2019年1月31日前退还结清的事实。 被告浙江幸达科技有限公司为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：商品房认购协议书、居间服务确认单各一份，证明案涉纠纷系居间服务纠纷且已经提供居间服务的事实。 对于原告提供的证据，被告浙江幸达科技有限公司经质证认为，对该证据1的真实性无异议；对证据2的真实性无异议，但该证据于本案无关；对证据3的真实性有异议，该证据落款处签名“唐松涛”并非被告浙江幸达科技有限公司的法定代表人唐松涛的笔迹。 对于被告浙江幸达科技有限公司提供的证据，原告对真实性无异议。 经被告浙江幸达科技有限公司申请，本院对原告提供的证据《声明》落款处“唐松涛”是否系被告浙江幸达科技有限公司的法定代表人唐松涛笔迹，委托杭州明皓司法鉴定所进行司法鉴定，2019年12月25日，杭州明皓司法鉴定所出具司法鉴定意见书一份，对该份鉴定意见书，原、被告经质证，对其真实性无异议。 本院双方当事人提交的证据及司法鉴定意见书认证如下：对原、被告各自提交的证据及司法鉴定意见书的真实性均予以认定，对该等证据是否具有证明其主张证明的效力，在本院认为部分作分析认定。 根据上述有效证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2018年6月27日，原告郑华升、蒋孝华通过被告浙江幸达科技有限公司购买杭州中冠房地产开发有限公司位于桐庐县房屋，并签订了商品房认购协议书一份，同日，原告蒋孝华向被告浙江幸达科技有限公司出具金额分别为51473元、60000元的居间服务确认单二份，并通过银行转账支付了该笔款项。2018年7月10日，被告浙江幸达科技有限公司向原告郑华升出具金额为111473元的服务费收据一份。2018年12月19日，被告浙江幸达科技有限公司的法定代表人唐松涛向原告郑华升、蒋孝华出具声明一份，该声明载明：今2018年12月9日，桐庐县富春江镇七里泷大街680号中冠名城项目5幢2单元504室房屋客户郑华升、蒋孝华居间费111473元，于2019年1月31日前退还结清。嗣后，被告浙江幸达科技有限公司未退还该笔费用。 本院认为，综合原告郑华升、蒋孝华的诉讼请求及被告提交的居间服务确认单，可以确定本案系居间合同纠纷，故本院对本案案由予以调整。唐松涛系被告浙江幸达科技有限公司的法定代表人，2018年12月19日，唐松涛向原告郑华升、蒋孝华出具的声明系其职务行为，其作出的意思表示对被告浙江幸达科技有限公司具有约束力，被告浙江幸达科技有限公司应按该声明履行义务。被告浙江幸达科技有限公司未按承诺于2019年1月31日前退还案涉款项，故自2019年2月1日起，原告郑华升、蒋孝华有权向被告浙江幸达科技有限公司主张逾期付款的利息损失，经核算，原告主张的利息损失符合法定标准，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 被告浙江幸达科技有限公司于本判决生效后十日内返还原告郑华升、蒋孝华居间服务费111473元并支付逾期利息损失606元。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务或者其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金。 案件受理费2542元，减半收取1271元，财产保全费1077元，由被告浙江幸达科技有限公司负担。 原告郑华升、蒋孝华于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江幸达科技有限公司于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。 审判员  叶明锋 二〇二〇年二月二十七日 书记员  许忆琳 ? 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。