浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0782民初76号 原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地：杭州市西湖大道193号301室。 法定代表人：孙建华。 委托诉讼代理人：骆兴洪、吴春燕，浙江星耀律师事务所律师。 被告：浙江丰蝶针织品有限公司，住所地：义乌市经济开发区三期。 法定代表人：吴俊呈。 原告浙江省浙商资产管理有限公司与被告浙江丰蝶针织品有限公司金融不良债权追偿纠纷一案，于2020年1月2日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江丰蝶针织品有限公司承担原告实现债权所支付的律师代理费3万元；2、确认原告在借款本金4657.25万元及利、罚息、复利[按照义乌市法院（2019）浙0782民初10744号民事判决书确定]、律师代理费及相应诉讼费用范围内对被告丰蝶公司所有的坐落于义乌市经济开发区三期（永顺路15号）的房地产[土地证号：义乌国用（2008）第1-2265号；房产证号：义乌房权证稠江字第c00063752号、义乌房权证稠江字第c00135616号；最高限额9500万元]处置价款享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员龚旭明适用简易程序，于2020年2月25日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人骆兴洪到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2014年4月1日，被告浙江丰蝶针织品有限公司与中国工商银行股份有限公司义乌分行（以下简称工行义乌分行）签订了编号为2014年押字第0723号《最高额抵押合同》一份，约定被告浙江丰蝶针织品有限公司以其所有的坐落于义乌市经济开发区三期的房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第c00063752号、义乌房权证稠江字第c00135616号；土地证号：义乌国用（2008）第1-2265号]为其在工行义乌分行处的借款提供最高额抵押担保。担保的主债权为自2014年4月1日至2016年3月28日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币7100万元的最高余额内。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。双方办理了最高额抵押登记手续。 2016年2月26日，工行义乌分行与被告浙江丰蝶针织品有限公司签订了编号为2016年押字第0169号《最高额抵押变更协议》一份，协议对编号为2014年押字第0723号《最高额抵押合同》进行变更，将原担保的最高债权发生期间2014年4月1日至2016年3月28日变更为2014年4月1日至2021年3月28日，将最高债权额变更为9500万元。双方办理了抵押权变更登记手续。 2016年10月19日，工行义乌分行与被告浙江丰蝶针织品有限公司签订编号为2016年义乌字第02506号的《流动资金借款合同》一份，约定工行义乌分行向被告发放贷款1600万元，贷款期限为1年，实际提款日以借据为准，借款利率为年利率4.5675%，逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次性偿还。同年10月27日，工行义乌分行向被告发放贷款1600万元，借据号2016年（借）字002749号，约定还款日期为2017年10月13日。2017年11月16日，工行义乌分行与被告浙江丰蝶针织品有限公司及吴俊呈、郑晓琳签订了编号为2017年展字第0021号的《借款展期协议》，约定将上述合同项下借款进行展期，展期金额1600万元，借款期限延长至2018年4月13日，利率执行4.785%。 同日，工行义乌分行与被告浙江丰蝶针织品有限公司签订编号为2016年义乌字第02529号的《流动资金借款合同》一份，约定工行义乌分行向被告发放贷款1500万元，贷款期限为1年，实际提款日以借据为准，借款利率为年利率4.5675%，逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次性偿还。同年11月1日，工行义乌分行向被告发放贷款1500万元，借据号2016年（借）字002750号，约定还款日期为2017年10月17日。2017年11月16日，工行义乌分行与被告浙江丰蝶针织品有限公司及吴俊呈、郑晓琳签订了编号为2017年展字第0020号的《借款展期协议》，约定将编号为2016年义乌字第02529号的《流动资金借款合同》项下借款进行展期，展期金额1500万元，借款期限延长至2018年4月17日，利率执行4.785%。 同日，工行义乌分行与被告浙江丰蝶针织品有限公司签订编号为2016年义乌字第02509号的《流动资金借款合同》一份，约定工行义乌分行向被告发放贷款1360万元，贷款期限为1年，实际提款日以借据为准，借款利率为年利率4.5675%，逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次性偿还。同年10月27日，工行义乌分行向被告发放贷款1360万元，借据号2016年（借）字002748号，约定还款日期为2017年10月13日。嗣后被告归还了本金10672.17元。2017年11月16日，工行义乌分行与被告浙江丰蝶针织品有限公司及浙江宾利莱服饰有限公司、吴俊呈、郑晓琳、朱新煌、张惠芳、朱晓团签订了编号为2017年展字第0022号的《借款展期协议》，约定将编号为2016年义乌字第02509号的《流动资金借款合同》项下借款进行展期，展期金额13589327.83元，借款期限延长至2018年4月13日，利率执行4.785%。此后被告又归还了部分本金。 2017年2月20日，工行义乌分行与被告浙江丰蝶针织品有限公司签订编号为2017年义乌字第00243号的《流动资金借款合同》一份，约定工行义乌分行向被告发放贷款200万元，贷款期限为1年，实际提款日以借据为准，借款利率为年利率4.5675%，逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次性偿还。2月23日，工行义乌分行向被告发放贷款200万元，借据号2017年（借）字00248号，约定还款日期为2018年2月16日。 嗣后，被告浙江丰蝶针织品有限公司借款发生欠息。 2018年5月28日，中国工商银行股份有限公司浙江省分行与原告签订《资产转让协议》一份，将上述债权转让给了原告。截止到2018年4月10日，各笔借款尚欠本金、利、罚息等情况如下：1600万元、394540.87元，1500万元、369882.05元，13572535.03元、335089.23元，200万元、51026.28元。2018年6月26日，双方共同在《浙江法制报》公告发布债权转让暨催收联合公告。原告受让债权后，债务人被告未向原告履行还款义务，各担保人亦未履行担保义务。 另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费30000元。 另又查明，上述借款在原告诉被告浙江丰蝶针织品有限公司及浙江宾利莱服饰有限公司、吴俊呈、郑晓琳、朱新煌、张惠芳、朱晓团（2019）浙0782民初10744号金融不良债权追偿纠纷一案已作出判决，由被告浙江丰蝶针织品有限公司于本判决生效后十五日内给付原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金4657.25万元及利息、罚息、复利（计算至2018年4月10日为115.05万元，以后按合同约定计付至实际履行之日止）。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江丰蝶针织品有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告浙江省浙商资产管理有限公司律师代理费30000元。 二、原告浙江省浙商资产管理有限公司在（2019）浙0782民初10744号案中被告浙江丰蝶针织品有限公司所欠借款本金4657.25万元及利息、罚息、复利（计算至2018年4月10日为115.05万元，以后按合同约定计付至实际履行之日止），上述律师代理费，本案诉讼费用范围内对被告浙江丰蝶针织品有限公司所有的坐落于义乌市经济开发区三期的房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第c00063752号、义乌房权证稠江字第c00135616号；土地证号：义乌国用（2008）第1-2265号；最高限额9500万元]折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费275元，由被告浙江丰蝶针织品有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 龚旭明 二〇二〇年二月二十五日 代书记员 黄 丽