山东省青州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0781民初602号原告（反诉被告）：刘广庆，男，1961年6月10日出生，汉族，住青州市。委托诉讼代理人：王波，山东潍青律师事务所律师。被告（反诉原告）：刘东坤，男，1962年9月2日出生，汉族，住青州市。委托诉讼代理人：张洁，山东万舜律师事务所律师。原告刘广庆与被告刘东坤相邻关系纠纷一案，原告刘广庆于2019年2月19日向本院提起诉讼，被告刘东坤于2019年3月26日向本院提起反诉；本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理；后因案情复杂，依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即清除遮挡原告耕地的树木、房屋；2.判令被告赔偿原告因树木、房屋遮挡造成的损失24360元及树木压坏的损失1022元，合计25382元，若被告不及时清除树木、房屋，要求被告一直赔偿损失直至清除为止；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告承包的土地位于被告承包土地的北面。2013年，被告在其承包的土地上加盖房屋，在房后种植树木，房屋及树木遮挡了原告土地的采光，严重影响了原告南侧土地种植花苗的生长。原告多次与被告协调未果。2018年10月9日，被告的一颗柳树倒在原告的承包地里，压坏了部分花苗及院墙，原告要求被告砍伐清理，被告置之不理。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益。被告辩称，按照合同约定，原、被告各留有1.5米宽的公路，被告的房屋及树木距离原告土地边大约有4米，显然不遮挡原告种植的苗木，原告主张的损失无证据予以证实，请求驳回原告的诉讼请求。被告的房屋于2012年6月30日建成，原、被告于2012年7月11日签订租赁协议，被告建房在原告租赁之前。即使存在部分遮阴，原告知道影响采光，仍然租赁耕种，其已经预见损失，若存在遮阴损失应由其自己承担。被告向本院提出反诉请求：1.判令解除原、被告于2012年7月11日签订的协议书，原告返还被告土地；2.判令原告支付被告土地租金27788元（自2014年7月1日至2018年7月1日欠付租金）；3.反诉案件受理费由被告承担。事实和理由：2012年7月11日，原、被告签订协议书一份，主要约定被告将其所租用的其中一部分土地转租给原告，租赁期限到2029年7月，并约定原告租赁费交付被告统一兑付。上述协议签订后，被告按约定交付了土地，但原告却不按约定支付租金，经被告多次催收，原告仍拒绝按约定支付租金。原告对被告的反诉辩称，被告的反诉请求不符合条件，反诉诉求与本诉诉求没有事实上的关联，请求法庭驳回被告的反诉请求。原、被告之间的协议书并不是双方之间的租赁合同，其内容是双方关于共同承租的协议，且协议书中载明了土地出租方。被告并非土地出租方，也不是土地的发包方，无权要求返还土地。原告已经向土地的出租方支付租金，被告再主张土地租金没有事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。原告提交其与被告于2012年7月11日签订的协议书一份，拟证明双方签订协议情况；提交照片二十六份及视频光盘一个，拟证明被告的树木与房屋影响了其部分苗木的生长。被告提交其与原告于2012年7月11日签订的协议书一份，拟证明原告妻子鞠丰云在该协议书中签名承诺每年7月1日支付承包费；提交土地承包合同六份，拟证明其与案外人土地承包合同的签订情况。当事人经质证对以上证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告提交收款收据一份，拟证明其购买钢扎网花费情况；提交收到条二十份，拟证明其已支付案外人2014年至2018年度的土地租赁费。被告经质证对上述收票收据有异议，认为原告应当提交发票；对上述收条的真实性不清楚。本院经审查认为，上述收款收据加盖了销售者印章，收条有相关案外人签名且能够与案涉协议书、土地承包合同相互印证，本院对其真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月11日，原、被告签订协议书一份，主要内容为为发展经济，经原、被告二人商定有被告签订合同共同租用七户土地10.427亩，具体亩数原告1.74亩、刘广水1.35亩、刘东兵0.77亩、刘东涛1.2亩、刘东友2.167亩、刘东朋1.2亩、刘东浩2亩；租期自2011年7月12日至2029年7月；租赁费每年1600元/亩；2011年秋种肥款100元/亩，耕种用工款100元/亩，已兑付清，以后此项撤销；由被告统一办理手续，经费平担；上述土地东西划界分南北两块各5.2135亩，被告居南，原告居北，各自管理，双方各留1.5米居界修共用路1条（3米），留东西2个门口，东门原告安装，西门由被告安装；每年七月兑付租赁费16683.2元，每人承担8341.6元，原告在扣除自己的1.74亩土地款2784元后，剩余租赁费5557.6元交被告统一向其余六户兑付，如遇特殊情况所产生的经济效益与风险，由各自收益与承担。后鞠丰云在被告持有的协议书上注明“每年7月1日支付承包款鞠丰云”内容。2012年7月12日，被告作为乙方与刘广水、刘东兵、刘东涛、刘东朋、刘东友、刘东浩作为甲方分别签订土地承包合同六份，主要内容为乙方分别承包甲方土地1.35亩、0.77亩、1.2亩、1.2亩、2.167亩、2亩；承包期限均自2011年7月12日至2029年7月12日；承包费均为每亩每年1600元；交款方式为先交款后使用，每年一交，第一年的承包费在签订合同时一次性交清，以后每年度的承包费在当年的7月12日前付清，依次类推；双方还约定了其他事项。上述合同签订后，原、被告将上述土地划分为南北两块各5.2135亩，被告使用南边土地，原告使用北边土地。其中，被告使用南边的土地有刘东友2.167亩、刘东浩2亩、刘东朋1.0465亩；原告使用的土地有原告1.74亩、刘东涛1.2亩、刘东朋0.1535亩、刘广水1.35亩、刘东兵0.77亩。之后原、被告分别在其使用的土地南北相邻处架设东西向铁丝网各一道。被告在上述铁丝网南最东边建设规划棚一个，该棚东西长约70米、高约3米，棚北距铁丝网约1.1米，原告苗木南边距铁丝网约1.1米。原、被告于2012年7月11日签订协议之前，被告在其使用土地中间偏西处建成厂房一处，该厂房长约27米、高约6米，该厂房北墙距中间铁丝网约2.92米。上述厂房后面有柳树6棵、梧桐树2棵，最高的约8米高，其中一棵柳树压倒中间两道铁丝网后倒在铁丝网北约7.5米，该柳树倒在原告使用的土地的部分宽约4.9米。上述厂房东边至被告使用的土地东边有被告种植的流苏树若干，最高的约3米高；原告在其土地靠近铁丝网的位置种植流苏树若干，高约2米。在上述厂房西边，原告在自己使用的土地上紧邻铁丝网建简易厕所一处，长约4.5米、宽约1米、高约1.8米。被告在其使用的土地西边铁丝网南建规划棚一个，长约12米、高约2.7米，棚北离铁丝网约1.4米，被告在该棚北边种植核桃树8棵，最高的约3米高。原、被告协议书中约定的共用路及东、西大门均未建成。原告已将其使用的刘东涛、刘东朋、刘广水、刘东兵2014至2018年度的土地租赁费直接交付四人。诉讼过程中，原告申请对被告建设的房屋、大棚及种植的树木遮阴与原告的损失是否存在因果关系申请司法鉴定，鉴定过程中，因从当事人提供的机构中随机轮候抽取的鉴定机构称无法鉴定，故作退案处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己的主张，有责任提供证据。”。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证实其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中，原告主张被告树木、房屋及大棚遮阴为其造成损失，并对遮阴与损失是否存在因果关系申请司法鉴定，但在鉴定过程中，因鉴定机构无法鉴定而作退案处理；同时，被告厂房于2012年7月11日双方签订协议之前已建成，原告在签订协议时亦未对此提出异议。故，原告主张被告树木、房屋及大棚遮阴为其造成损失，要求被告清除并赔偿经济损失25382元无充分证据证实，本院不予支持。被告要求被告要求解除其与原告于2012年7月11日签订的协议书，原告返还其土地，但未提交证据证实存在法定解除的情形，同时，双方约定由被告签订合同共同租用七户土地，并非由被告租用土地后再转租给原告，故对被告的该反诉请求，本院不予支持。被告要求原告支付其自2014年7月1日至2018年7月1日欠付的土地租金27788元，因该租金已由原告支付给刘东涛、刘东朋、刘广水、刘东兵，对被告的该反诉请求，本院亦不予支持。综上所述，原告的诉讼请求及被告的反诉请求均应依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）刘广庆的诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）刘东坤的反诉请求。本诉案件受理费434元、诉讼保全费274元，由原告负担；反诉案件受理费247元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  刘希庆人民陪审员  周顺民人民陪审员  蔡相红二〇二〇年二月十日书 记 员  亓苹苹