上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初44654号原告：肖某，男，1968年7月14日出生，汉族，住天津市。原告：陆某1，男，1972年2月2日出生，汉族，住天津市。上列两原告的共同委托诉讼代理人：夏桂县，上海向心律师事务所律师。上列两原告的共同委托诉讼代理人：崔玉林，上海向心律师事务所律师。被告：陆某2，女，1941年10月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陆某3，女，1947年11月23日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。被告：陆某4，女，1958年5月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陆某5，男，1953年6月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陆某6，男，1951年4月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：张某某，女，1952年5月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陆某7，女，1978年1月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：刘某某，女，1935年11月24日出生，汉族，住辽宁省大连市。被告：陆8，男，1963年6月6日出生，汉族，住辽宁省大连市。被告：陆9，女，1957年3月9日出生，汉族，住辽宁省大连市。被告：陆某10，女，1961年5月4日出生，汉族，住辽宁省大连市。原告肖某、陆某1与被告陆某2、陆某3、陆某4、陆某5、陆某6、张某某、陆某7分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用简易程序审理。审理中，本院先后追加了刘某某、陆8、陆9、陆某10为被告。本案于2016年12月7日公开开庭进行了审理，两原告的共同委托诉讼代理人夏桂县，被告陆某2、陆某3、陆某4、陆某5到庭参加诉讼。被告陆某6、张某某、陆某7、刘某某、陆8、陆9、陆某10经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告肖某、陆某1共同向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号于2010年批准建造的占地面积30平方米的两层楼房；2、依法分割上海市浦东新区高桥镇三岔港村潘家宅XXX号于1986年批准建造的占地面积20平方米的平房一间；3、依法分割上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号于1996年批准建造的占地面积60平方米的两上两下楼房；4、依法分割上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号于1999年批准建造的占地面积12平方米的一上一下楼房；5、诉讼费用由十一被告共同负担。事实和理由：被继承人陆林富、蔡朝囡系夫妻关系，共生育了七名子女，即被告陆某2、陆某3、陆某4、陆某5、陆某6以及陆福根、陆根良。陆林富于1996年8月14日报死亡，其父母均先于其死亡。蔡朝囡于2011年8月3日报死亡，其父母均先于其死亡。陆根良与妻子肖玉珍于1987年离婚，两原告均系陆根良之子。陆根良于1998年11月20日报死亡。被告张某某系被告陆某6妻子，被告陆某7系被告陆某6、张某某之女。陆福根于2013年3月5日报死亡，被告刘某某系陆福根之妻，被告陆8系陆福根之子，被告陆9、陆某10均系陆福根之女。2010年，蔡朝囡经批准建造了占地面积30平方米的两层楼房，现地址为上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号。1986年，被告陆某6、张某某、陆某7与蔡朝囡经批准建造了占地面积20平方米的平房一间，现地址为上海市浦东新区高桥镇三岔港村潘家宅XXX号。1996年，被告陆某4与陆林富、蔡朝囡、陆根良经批准建造了占地面积60平方米的两上两下楼房，现地址为上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号。1999年，被告陆某4与蔡朝囡经批准建造了占地面积12平方米的一上一下楼房，现地址为上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号。因原、被告就上述房屋的析产及继承事宜无法达成一致意见，两原告提起本案诉讼。被告陆某2辩称，要求依法继承陆林富、蔡朝囡在系争房屋中的产权份额。被告陆某3辩称，要求依法继承陆林富、蔡朝囡在系争房屋中的产权份额。被告陆某4辩称，要求上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号于1996年批准建造的占地面积60平方米的两上两下楼房中东面一上一下房屋及于1999年批准建造的占地面积12平方米的一上一下楼房产权归被告陆某4所有，同时要求依法继承陆林富、蔡朝囡在系争房屋中的产权份额。被告陆某5辩称，要求上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号及陆家宅XXX号房屋产权均归被告陆某5所有，同时要求依法继承陆林富、蔡朝囡在系争房屋中的产权份额。被告陆某6、张某某、陆某7书面辩称，上海市浦东新区高桥镇三岔港村潘家宅XXX号于1986年批准建造的占地面积20平方米的一间平房产权应归被告陆某6、张某某、陆某7共有。被告刘某某、陆8、陆9、陆某10书面辩称，要求依法继承陆福根可以继承的陆林富、蔡朝囡在系争房屋中的产权份额。本院经审理认定事实如下：被继承人陆林富、蔡朝囡系夫妻关系，共生育了七名子女，即被告陆某2、陆某3、陆某4、陆某5、陆某6以及陆福根、陆根良。陆林富于1996年8月14日报死亡，其父母均先于其死亡。蔡朝囡于2011年8月3日报死亡，其父母均先于其死亡。陆根良与妻子肖玉珍于1987年离婚，两原告均系陆根良之子。陆根良于1998年11月20日报死亡。被告张某某系被告陆某6妻子，被告陆某7系被告陆某6、张某某之女。陆福根于2013年3月5日报死亡，被告刘某某系陆福根之妻，被告陆8系陆福根之子，被告陆9、陆某10均系陆福根之女。1984年，陆林富、蔡朝囡与被告陆某5、陆某4经批准建造了占地面积36平方米的平房一间。1992年办理农村宅基地使用证时登记的立基人口为蔡朝囡、陆林富、陆福根与被告陆某4、陆9，土地使用者登记在蔡朝囡名下。2010年，蔡朝囡经批准将上述房屋拆除，原地新建占地面积30平方米的两层楼房，现地址为上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号。1986年，蔡朝囡与被告陆某6、张某某、陆某7经批准建造了占地面积20平方米的平房一间。1992年办理农村宅基地使用证时登记的立基人口为被告陆某6、张某某、陆某7，土地使用者登记在被告张某某名下。上述房屋现地址为上海市浦东新区高桥镇三岔港村潘家宅XXX号。1986年，陆林富、蔡朝囡与被告陆某5、陆某4经批准建造了占地面积40平方米的平房一间。1992年办理农村宅基地使用证时登记的立基人口为陆根良、两原告及被告陆某5，土地使用者登记在被告陆某5名下。1996年，陆林富、蔡朝囡、陆根良与被告陆某4经批准拆除占地面积62平方米的老房，原地新建占地面积60平方米的两上两下楼房。1999年，蔡朝囡与被告陆某4经批准建造了占地面积12平方米的一上一下楼房。上述房屋现地址为上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXXX号。被告陆某2、陆某5在它处有自己的宅基地房屋。被告陆某3原来也有自己的宅基地房屋，后被拆迁。本院认为，根据查明的事实，上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号于2010年批准建造的占地面积30平方米的两层楼房产权应归蔡朝囡所有，该房屋应作为蔡朝囡的遗产由其法定继承人继承，本院酌定该房屋由被告陆某2、陆某3、陆某6、陆某5、陆某4各占1/7的产权份额，两原告占1/7的产权份额，被告刘某某、陆8、陆9、陆某10占1/7的产权份额。但原、被告的继承权仅及于房屋本身，房屋建造所占用的宅基地使用权并不属于可继承的范围。根据一人不能同时拥有两处以上农村宅基地房屋的原则，陆林富、蔡朝囡对上海市浦东新区高桥镇三岔港村潘家宅XXX号于1986年批准建造的占地面积20平方米的一间平房与上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅8某、9某号于1996年批准建造的占地面积60平方米的两上两下楼房以及于1999年批准建造的占地面积12平方米的一上一下楼房不享有产权，仅能享有房屋折价款。关于上海市浦东新区高桥镇三岔港村潘家宅XXX号于1986年批准建造的占地面积20平方米的一间平房，本院酌定产权归被告陆某6、张某某、陆某7共有，被告陆某6、张某某、陆某7共同支付陆林富、蔡朝囡折价款各人民币(以下币种同)2,000元。陆林富死亡时其享有的折价款2,000元由蔡朝囡、陆福根、陆根良与被告陆某2、陆某3、陆某6、陆某5、陆某4各继承250元。陆福根的250元由被告刘某某、陆8、陆9、陆某10享有。陆根良的250元由两原告享有。蔡朝囡死亡时其享有的折价款2,000元及继承陆林富的250元合计2,250元由被告陆某6继承330元，被告陆某2、陆某3、陆某5、陆某4各继承320元，陆福根继承320元，两原告代位继承320元。陆福根的320元由被告刘某某、陆8、陆9、陆某10享有。关于上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅8某、9某号于1996年批准建造的占地面积60平方米的两上两下楼房，本院酌定东面一上一下房屋产权归被告陆某4所有，西面楼下一间房屋产权归原告肖某所有，西面楼上一间房屋产权归原告陆某1所有，被告陆某4支付陆林富、蔡朝囡折价款各12,000元，两原告共同支付陆林富、蔡朝囡折价款各12,000元。陆林富死亡时其享有的折价款24,000元由蔡朝囡、陆福根、陆根良与被告陆某2、陆某3、陆某6、陆某5、陆某4各继承3,000元。陆福根的3,000元由被告刘某某、陆8、陆9、陆某10享有。陆根良的3,000元由两原告享有。蔡朝囡死亡时其享有的折价款24,000元及继承陆林富的3,000元合计27,000元由被告陆某4继承3,840元，被告陆某2、陆某3、陆某6、陆某5各继承3,860元，陆福根继承3,860元，两原告代位继承3,860元。陆福根的3,860元由被告刘某某、陆8、陆9、陆某10享有。关于上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅8某、9某号于1999年批准建造的占地面积12平方米的一上一下楼房，本院酌定产权归被告陆某4所有，被告陆某4支付蔡朝囡折价款9,600元。蔡朝囡死亡时其享有的折价款9,600元由被告陆某5继承1,380元，被告陆某2、陆某3、陆某6、陆某4各继承1,370元，陆福根继承1,370元，两原告代位继承1,370元。陆福根的1,370元由被告刘某某、陆8、陆9、陆某10享有。被告陆某6、张某某、陆某7、刘某某、陆8、陆9、陆某10经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃了庭审质证及辩驳的权利，相应后果由其自负。综上所述，上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号于2010年批准建造的占地面积30平方米的两层楼房产权由被告陆某2、陆某3、陆某6、陆某5、陆某4各占1/7份额，两原告占1/7份额，被告刘某某、陆8、陆9、陆某10占1/7份额。上海市浦东新区高桥镇三岔港村潘家宅XXX号于1986年批准建造的占地面积20平方米的一间平房产权归被告陆某6、张某某、陆某7共有。上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅8某、9某号于1996年批准建造的占地面积60平方米的两上两下楼房中，东面一上一下房屋产权归被告陆某4所有，西面楼下一间房屋产权归原告肖某所有，西面楼上一间房屋产权归原告陆某1所有。上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅8某、9某号于1999年批准建造的占地面积12平方米的一上一下楼房产权归被告陆某4所有。两原告共同支付被告陆某2、陆某3、陆某5房屋折价款各3,430元，支付被告陆某6房屋折价款2,860元，支付被告刘某某、陆8、陆9、陆某10房屋折价款3,430元。被告陆某6、张某某、陆某7共同支付被告陆某2、陆某3、陆某5房屋折价款各570元，支付被告刘某某、陆8、陆9、陆某10房屋折价款570元。被告陆某4支付被告陆某2、陆某3房屋折价款各4,800元，支付被告陆某5房屋折价款4,810元，支付被告陆某6房屋折价款4,230元，支付被告刘某某、陆8、陆9、陆某10房屋折价款4,800元，支付两原告房屋折价款1,380元。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十六条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号于2010年批准建造的占地面积30平方米的两层楼房产权由被告陆某2、陆某3、陆某6、陆某5、陆某4各占1/7份额，原告肖某、陆某1占1/7份额，被告刘某某、陆8、陆9、陆某10占1/7份额；二、上海市浦东新区高桥镇三岔港村潘家宅XXX号于1986年批准建造的占地面积20平方米的一间平房产权归被告陆某6、张某某、陆某7共有；三、上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号于1996年批准建造的占地面积60平方米的两上两下楼房中，东面一上一下房屋产权归被告陆某4所有，西面楼下一间房屋产权归原告肖某所有，西面楼上一间房屋产权归原告陆某1所有；四、上海市浦东新区高桥镇三岔港村陆家宅XXX号于1999年批准建造的占地面积12平方米的一上一下楼房产权归被告陆某4所有；五、原告肖某、陆某1于本判决生效之日起十日内共同支付被告陆某2、陆某3、陆某5房屋折价款各3,430元，支付被告陆某6房屋折价款2,860元，支付被告刘某某、陆8、陆9、陆某10房屋折价款3,430元；六、被告陆某6、张某某、陆某7于本判决生效之日起十日内共同支付被告陆某2、陆某3、陆某5房屋折价款各570元，支付被告刘某某、陆8、陆9、陆某10房屋折价款570元；七、被告陆某4于本判决生效之日起十日内支付被告陆某2、陆某3房屋折价款各4,800元，支付被告陆某5房屋折价款4,810元，支付被告陆某6房屋折价款4,230元，支付被告刘某某、陆8、陆9、陆某10房屋折价款4,800元，支付原告肖某、陆某1房屋折价款1,380元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,018元，减半收取计2,009元，由原告肖某、陆某1共同负担559元，被告陆某2、陆某3、陆某5各负担100元，被告陆某6、张某某、陆某7共同负担250元，被告陆某4负担800元，被告刘某某、陆8、陆9、陆某10共同负担100元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  杨东锋二〇一七年三月三日书记员  刘 飞附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第七十六条公民依法享有财产继承权。二、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。