1浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0104民初1076号 原告杭州联合农村商业银行股份有限公司四季青支行， 住所地浙江省杭州市新塘路9号。 负责人葛国峰，该支行行长。 委托代理人何霄鹏，该支行员工。 被告王鲁旗，男，1964年3月31日出生，汉族， 住浙江省杭州市滨江区。 被告赵桉梆，男，1983年11月6日出生，汉族， 住浙江省杭州市滨江区。 委托代理人汤忠元、段闪闪，北京京师（杭州）律师事 务所律师。 被告胡迪仙，女，1939年9月3日出生，汉族，住新疆阿勒泰市。 委托代理人蒋黎明，男，1963年7月9日出生，汉族， 住上海市青浦区 沪青平公路1358号100号，系母子关系，特别授权代理。 原告杭州联合农村商业银行股份有限公司四季青支行 （以下简称联合银行）诉被告王鲁旗、赵桉梆、胡迪仙金融 借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理后， 根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院 2在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决 定》，依法由审判员沈柏生适用普通程序独任审判，于2020 年8月21日公开开庭进行了审理。原告联合银行的委托代 理人何霄鹏，被告赵桉梆的委托代理人段闪闪、被告胡迪仙 的委托代理人蒋黎明到庭参加诉讼，被告王鲁旗经本院传票 传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已 审理终结。 原告联合银行诉称：2017年3月8日，原告与被告一及 其配偶蒋卫签订了合同号为：杭联银(四季青）最抵字第 801132017001809号的《最高额抵押合同》。根据该合同的约 定，其自愿以名下位于杭州市滨江区中兴和园茗水苑4幢1 单元703室的房产(房产证号为杭房权证高新移字第 13192932号、13192933号）为原告向被告一在2017年3月 8日至2022年3月7日发放的最高额债权本金200万元及其 利息、复息、罚息、实现债权等费用承担抵押担保。2017年 3月8日双方办理抵押登记手续，原告取得浙（2017）杭州 市不动产证明第0032088号的他项权证。 2018年3月7日，原告与被告一签订了合同号为：杭联 银（四季青）个循借字第8011120180016794号的《个人循 环借款合同》，根据该合同的约定，原告向被告一提供融资 款项人民币100万元，借款月利率为6.135416‰,借款期限 从2018年3月7日起至2020年3月6日止，还款方式为按 季付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，合 同用途为经营。 2019年3月6日，原告与被告一签订了合同号为：杭联 银（四季青）借字第8011120190015059号的《借款合同》， 根据该合同的约定，原告向被告一提供融资款项人民币100 3万元，借款月利率为5.8‰，借款期限从2019年3月6日起 至2020年3月5日止，还款方式为按季付息，本金至借款 期限届满时一次性归还，利随本清，合同用途为经营。 2019年2月18日蒋卫因病死亡，原告追加了被告二的 担保，被告二于2019年3月5曰向原告出具了《保证函》， 自愿为前述200万贷款本金及其利息、复息、罚息、实现债 权费用承担连带保证责任。 合同签订后，原告依约于2018年3月7日发放贷款100 万元、2019年3月6日发放贷款100万元，到期日分别为 2020年3月6日和2020年3月5日，但其中一笔100万元 贷款于2020年2月28日到期后，被告一未按合同约定履行 还款义务，贷款逾期，被告二亦未履行代偿义务。根据《借 款合同》约定，借款人未按照合同约定归还借款本息的，原 告有权提前收回未到期借款。截止2020年2月28日，被告 尚欠原告200万贷款本金及利息22643.75元，本息合计： 2022643.75元。原告为保障自身财产权益不受损失，特向贵 院提起诉讼,要求判令：1、被告王鲁旗偿还原告借款本金 2000000元、利息22643.75元（利息暂计算至2020年2月 28日，此后按照合同约定利率及方式计算至判决确定履行债 务完毕之日止），合计2022643.75元；2、原告有权就被告 王鲁旗、蒋卫名下杭州市滨江区浦沿街道中兴和园茗水苑4 幢1单元703室的房产折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿； 3、被告赵桉梆就被告王鲁旗的债务承担连带清偿责任；4、 本案诉讼费用及其他实现债权的全部费用由被告王鲁旗、赵 桉梆承担。 被告王鲁旗未作答辩。 被告赵桉梆辩称：认可原告联合银行陈述的借款和担保 4的事实。 被告胡迪仙辩称：对原告联合银行的陈述没有异议。 本案经审理查明的案涉事实如下： 2017年3月8日，原告联合银行与被告王鲁旗及其配偶 蒋卫签订《最高额抵押合同》一份。约定被告王鲁旗及其配 偶蒋卫自愿以其名下位于杭州市滨江区浦沿街道中兴和园 茗水苑4幢1单元703室的房产为原告联合银行向被告王鲁 旗自2017年3月8日至2022年3月7日融资期间内所提供 的最高融额债权本金200万元及融资所产生的利息、复息、 罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担最高额 抵押担保。同日，双方办理抵押登记手续，原告联合银行取 得浙（2017）杭州市不动产证明第0032088号不动产登记证 明，最高债权数额为305万元，抵押方式为最高额抵押，债 权确定期间为2017年3月8日至2022年3月7日。 2018年3月7日，原告联合银行与被告王鲁旗签订《个 人循环借款合同》一份。约定原告联合银行向被告王鲁旗提 供人民币100万元的借款额度，借款期限从2018年3月7 日起至2020年3月6日止。借款利率为月利率6.135416‰, 按年调整。还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息 日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利 随本清。未按期偿还借款本金或未按期支付利息或未按借款 借据特别约定的还款方式归还借款本息的，贷款人有权自主 决定是否暂停、减少或取消借款额度，提前收回未到期借款。 未按期归还借款本金，从逾期之日起在当笔借款实际执行利 率基础上加收50%后作为逾期的罚息利率计收罚息，未按期 偿付借款利息，未付利息自合同约定的应付之日起按逾期罚 息利率计收复息，等等。 52018年3月7日，蒋卫出具《共同债务确认书》一份， 确认被告王鲁旗在《个人循环借款合同》期间和额度内的借 款系其共同债务。2019年2月18日，蒋卫因病死亡。 2019年3月5日，被告赵桉梆出具《保证函》一份，同 意为原告联合银行向被告王鲁旗在2019年3月5日至2022 年3月5日期间内提供的最高额200万元融资债权本金、及 相应的利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权 的费用提供连带责任保证，保证期限自展期后的清偿期限届 满之日起二年。 2019年3月6日，原告联合银行与被告王鲁旗签订《借 款合同》一份。约定借款本金100万元，借款期限从2019 年3月6日起至2020年3月5日止。借款利率为固定月利 率5.8‰。还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日， 次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本 清。未按期偿还借款本金或未按期支付利息或未按借款借据 特别约定的还款方式归还借款本息的，贷款人有权自主决定 是否停止本合同尚未发放的借款，提前收回未到期借款。未 按期归还借款本金，从逾期之日起在当笔借款实际执行利率 基础上加收50%后作为逾期的罚息利率计收罚息，未按期偿 付借款利息，未付利息自合同约定的应付之日起按逾期罚息 利率计收复息，等等。 被告王鲁旗于2019年3月1日至3月5日支取《个人 循环借款合同》项下借款本金100万元，到期日为2020年2 月28日。原告联合银行于2019年3月6日发放《借款合同》 项下借款本金100万元至被告王鲁旗银行账户，到期日为 2020年3月5日。2019年12月20日之前的借款利息已还 清，2020年2月28日归还利息461元。截止2020年2月 628日，尚欠借款本金200万元，利息26182.4元。 以上事实有原告联合银行提供的客户信息表、死亡证 明、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、提款申请书、《个 人循环借款合同》、《共同债务确认书》、《借款合同》、《保证 函》、借款借据、银行明细等及当事人陈述为证。 本院认为，原告联合银行与被告王鲁旗、赵桉梆的金融 借款合同关系事实清楚、证据充分、合法有效。被告王鲁旗 未按约定期限归还借款本息，构成违约，应承担还本付息的 违约责任。被告赵桉梆未按约履行担保责任，亦构成违约。 原告联合银行诉请被告王鲁旗归还借款本金、支付利息，被 告赵桉梆承担连带清偿责任，有合同和法律依据，本院予以 支持。但原告联合银行诉请的利息有误，本院予以调整。被 告王鲁旗，蒋卫以名下位于杭州市滨江区中兴和园茗水苑4 幢1单元703室的房产为被告王鲁旗向原告联合银行的借款 本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权 的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告赵桉梆、 胡迪仙亦同意拍卖上述房产偿还原告联合银行的债务。原告 联合银行要求就该处房地产优先受偿亦符合法律规定及合 同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同 法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五 条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权 法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 四十四条之规定，判决如下： 一、被告王鲁旗于本判决生效之日起十日内归还原告杭 州联合农村商业银行股份有限公司四季青支行借款本金人 民币2000000元； 二、被告王鲁旗于本判决生效之日起十日内支付原告杭 7州联合农村商业银行股份有限公司四季青支行借款利息人 民币26182.4元（利息暂算至2020年2月28日，此后按合 同约定的利率及方式计算至判决确定履行债务完毕之日 止）； 三、若被告王鲁旗逾期未履行上述第一、二项付款义务， 则原告杭州联合农村商业银行股份有限公司四季青支行有 权就被告王鲁旗，蒋卫名下所有的杭州市滨江区中兴和园茗 水苑4幢1单元703室的房产拍卖、变卖所得价款在上述第 一、二项付款义务范围内优先受偿； 四、被告赵桉梆对被告王鲁旗的上述第一、二项付款义 务承担连带责任； 五、驳回原告杭州联合农村商业银行股份有限公司四季 青支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依 照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定， 加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币22981元，财产保全申请费人民币 5000元，合计人民币27981元，由被告王鲁旗、赵桉梆负担。 原告杭州联合农村商业银行股份有限公司四季青支行 于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费。被告王鲁 旗、赵桉梆于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担 的案件受理费、财产保全申请费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院 递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省 杭州市中级人民法院。  审 判 员 沈柏生 二〇二〇年九月一日 法官助理 柳运武 代书记员 余 茜