云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)云31执219号之四十五申请执行人德宏助业非融资性担保有限公司。法定代表人化国甫。委托代理人许春勇，男，该公司副总经理，特别授权代理。委托代理人康庆荣，云南和序律师事务所律师，特别授权代理。被执行人保山城康房地产（集团）有限公司。法定代表人李磊。被执行人李磊。被执行人杨燕。被执行人赵豫华。被执行人霍军法。被执行人岳安焕。委托代理人熊健奎，云南云子宇靖律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人德宏助业非融资性担保有限公司与被执行人保山城康房地产（集团）有限公司、李磊、杨燕、赵豫华、霍军法、岳安焕借款合同纠纷一案，申请执行人依据本院（2016）云31民初2号民事调解书向本院申请强制执行，要求被执行人履行生效法律文书确定的义务。本院审查后于2018年4月26日依法立案执行。立案执行标的额18936965元。立案后，本院依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令。至今6被执行人未履行生效法律文书要求的义务。本院已向申请执行人送达提供被执行人财产状况通知书。2018年4月28日，本院通过全国法院执行网络查控系统查询了6被执行人名下的银行存款、互联网银行、证券、车辆、工商总局信息，发现：保山城康房地产（集团）有限公司名下有零星存款；李磊名下有1账户有存款5231.98元（冻结扣划后已发放给申请执行人），其余为零星存款，有车辆1辆（车牌：云Ｍ×××××），经2018年8月7日线下查询为达到报废标准的车辆，不具执行价值；杨燕名下有4个账户分别有存款150206.33元、44148.13元、8045.61元、6312.4元（均已冻结扣划并发放给申请执行人），有车辆1辆（车牌号：云Ｍ×××××），已于2018年8月7日裁定查封2年，但未能实际扣押；赵豫华名下有零星款项，有车辆1辆（车牌号：云Ｍ×××××），已于2018年8月7日裁定查封2年，后因本院（2019）云31执异28号执行裁定书裁定中止执行该车而被解除查封；霍军法名下有3个账户分别有存款112379.04元、22431.27元、4039.72元（除4039.72元因申请执行人申请解冻外，其余均已冻结扣划并发放给申请执行人），其余为零星款项，有车辆1辆（车牌号：云Ｎ×××××）已于2018年8月17日裁定查封2年，但未能实际扣押；岳安焕名下有零星存款。零星存款不具有执行价值，其他财产信息未查询到。2018年9月1日，本院通过全国法院执行网络查控系统查询了6被执行人银行存款信息，发现6被执行人名下均有零星存款，但不具有执行价值。2018年9月15日，本院通过全国法院执行网络查控系统查询了6被执行人的人行信息，未发现可供执行的财产信息。2019年5月18日，本院通过全国法院执行网络查控系统查询了6被执行人名下的银行存款、不动产、网络资金、证券、车辆、税务、民政、工商总局、保险、人行信息，发现：李磊、杨燕、赵豫华、霍军法、岳安焕名下有零星款项，不具有执行价值；另霍军法名下还有一账户有存款15647.15元（已冻结15600元，后据申请执行人申请解除冻结）；其余信息与之前查询的一致；保山城康房地产（集团）有限公司名下未发现有可供执行的财产信息。2020年2月17日，本院通过全国法院执行网络查控系统查询了6被执行人名下的银行存款、不动产、网络资金、证券、车辆、税务、民政、工商总局、保险、人行信息，发现：霍军法名下有存款22628.48元、岳安焕名下有存款5万元，本院已冻结扣划共计72000元并发放给申请执行人，另发现有零星存款或网络资金；其余被执行人名下也发现有零星存款或网络资金，不具有执行价值；其他财产信息与之前的网络查询情况一致。本院对被执行人的财产情况进行了线下传统查控。2018年5月15日本院向瑞丽市国土局、瑞丽市住建局查询，6被执行人均查无不动产、查无房屋登记信息。2018年7月16日、8月16日本院两次向芒市住建局查询，李磊、杨燕、赵豫华、霍军法、岳安焕名下无房产登记信息；保山城康房地产（集团）有限公司名下有房产15宗，其中位于芒市××大街××五云寺旁有7宗，均有抵押信息（抵押权人为华夏银行玉溪支行），另8宗房产位于芒市；前述有11宗房产已被其他法院查封（昆明五华法院、保山中院），本院于2018年8月17日对其余4宗房产（均有抵押登记）裁定查封3年，同日对另外11宗房产轮候查封。2018年7月16日本院向德宏州车管所查询，6被执行人中仅有霍军法名下有车辆1辆（车牌号：云Ｎ×××××、小型轿车、大众汽车牌、黑色），已于2018年8月17日裁定查封2年，但未能实际扣押。2018年7月18日本院向芒市国土局查询，李磊、杨燕、赵豫华、霍军法、岳安焕名下无土地登记信息；保山城康房地产（集团）有限公司名下位于芒市（××大街××棉絮厂内××、××大街××财富中心××、××大街××7宗，芒市、芒市北段、芒市XX路与XX街交叉口西侧、芒市XX下段南侧、芒市XX路，均各有1宗）有土地15宗，其中，潞国用（2007）字第000XX号土地由本院（2015）德民保字第10-6号民事裁定书于2015年12月29日查封3年，2018年12月11日裁定续封3年；对德国用（2010）字第XX号，本院于2018年8月17日裁定查封3年；其余13宗土地均被其他法院（玉溪中院、昆明中院、保山中院、云南省高院）查封，或有抵押登记信息，本院于2018年8月17日裁定轮候查封。2018年8月7日本院向保山市隆阳区住建局查询，李磊、杨燕、赵豫华、霍军法、岳安焕名下无期房登记信息；保山城康房地产（集团）有限公司名下有期房登记信息共201宗（位于保山市××楼盘××住宅、43宗写字楼，位于该区通商巷商住楼盘商铺4宗，位于该区1幢住宅67宗，位于该区2幢住宅30宗，位于该区商业用房30宗，位于该区商铺3宗）。本院于2018年8月28日向保山市隆阳区住建局裁定查封前述201宗房产3年；但，同日保山市住建局、保山市××区住建局联合出具情况说明，保山“四季书院”项目属于中央计划的棚户区改造安置房项目，是中央和省级指标及专项补助资金建造，中央每年跟踪审计，目前正筹资进行项目扫尾工程，竣工后交付使用，故住建局认为不能查封；本次查封，实际查封了楼盘12宗写字楼房产（XX-1-15-1701、1702、1705、1706，XX-1-14-1601、1602、1605、1606、1607、1608、1609、1610），其余项目查封时显示均已办证无法查封；查封了商住楼盘商铺4宗（1幢-商铺4、9、10、11）；查封了商业用房30宗（后因本院案外人执行异议之诉王XX等27案，本院2019云31民初20号至46号民事判决书判决不得执行本院查封的XX大厦房产，故于2019年10月10日裁定解除对康路大厦相关房产的查封措施）；查封了商铺3宗。2018年8月7日本院向保山市不动产登记中心查询，岳安焕名下无不动产现房登记信息。保山城康房地产（集团）有限公司名下有现房58宗（其中，有6宗房产无查封抵押，有47宗有抵押查封信息，有1宗有抵押信息，有4宗有查封信息），有土地56宗（有35宗有抵押信息，有7宗有抵押查封信息，有11宗有查封信息，有3宗无抵押查封）；2018年8月28日本院对前述房产土地办理查封3年（保山市不动产登记中心显示办理为轮候查封；因前述其中25套房产被保山隆阳法院处置，故2019年1月3日本院据保山隆阳法院的要求解除对前述其中25套房产的轮候查封措施）。李磊名下有现房3宗（有1宗有抵押，有1宗有查封抵押且与杨燕共有，有1宗有查封信息且与杨燕共有）；杨燕名下有现房1宗（有查封抵押信息）；赵豫华名下有现房2宗（均有查封抵押信息，其中1宗与案外人共有）；霍军法名下有现房2宗（1宗被查封，1宗有抵押信息且与案外人共有）；李磊名下有土地1宗（已查封且与杨燕共有）；杨燕名下有土地2宗（1宗有抵押，1宗有抵押查封且与李磊共有）；赵豫华名下有土地2宗（均有抵押查封信息，其中1宗与案外人共有）；霍军法名下有土地1宗（无抵押查封，但与案外人共有）；2018年8月28日本院到保山不动产中心裁定查封前述其中房产1宗（产权人李磊、位于XX小区），查封土地1宗（产权人杨燕、位于隆阳区XX，），查封期限3年。2018年8月7日本院向保山市车管所查询，李磊名下有车辆1辆（云Ｍ×××××，显示为达到报废标准，故不具执行价值），杨燕名下有车辆1辆（云Ｍ×××××，显示状态正常，本院已于2018年8月7日裁定查封2年，但未能实际扣押），赵豫华名下有车辆1辆（云Ｍ×××××，显示状态为违法未处理，本院裁定查封，但后因本院2019云31执异28号执行裁定书裁定中止执行该车而被解除查封），霍军法名下有车辆1辆（云Ｎ×××××，显示正常，已于2018年8月17日裁定查封2年，但未能实际扣押。），保山城康房地产开发经营有限责任公司名下有车辆2辆（云Ｍ×××××、云Ｍ×××××，显示状态均为查封，），保山城康房地产开发经营（集团）有限责任公司名下有车辆4辆（云Ｍ×××××、云Ｍ×××××、云Ｍ×××××、云Ｍ×××××，显示状态均为查封，）。2018年8月7日本院作出查封裁定，对前述云Ｍ×××××、云Ｍ×××××、云Ｍ×××××、云Ｍ×××××、云Ｍ×××××、云Ｍ×××××、云Ｍ×××××、云Ｍ×××××进行查封，期限二年，但首封为云Ｍ×××××、云Ｍ×××××，另6辆车云Ｍ×××××、云Ｍ×××××、云Ｍ×××××、云Ｍ×××××、云Ｍ×××××、云Ｍ×××××均为轮候查封；且首封均未能实际扣押。2018年8月21日本院向芒市住建局查询，保山城康房地产（集团）有限公司名下位于芒市XX小区有未备案房源（10宗房产、105个车位），本院于2018年8月30日裁定查封三年；2019年8月1日，本院据申请执行人的申请，裁定解除对前述其中10宗房产、43个车位的查封措施；本院对前述其中62个车位依法进行评估拍卖、变卖，均无人竞买，2019年12月30日本院据申请执行人申请裁定以物抵债，将前述62个车位按变卖流拍价438.6万元（扣除先支付的评估费2.3万元，还余436.3万元为以物抵债的受偿金额）作价抵偿给申请执行人，以物抵债裁定书于2020年1月22日送达当事人，并于2020年2月20日向芒市住建部门提交协助执行通知书，要求依法办理产权过户登记手续，申请执行人可依法到产权管理部门自行办理相关产权变更登记手续。审判阶段保全财产的执行情况。本案申请执行人提交了诉讼中的财产保全裁定书，（2015）德民保字第10-1号、第10-2号、第10-3号、第10-4号、第10-5号、第10-6号民事裁定书。（2015）德民保字第10-1号裁定于2015年12月23日查封“一、对位于保山市隆阳区XX路的李磊名下的以及杨燕名下的土地依法予以查封；二、对位于保山市隆阳区X铺面房10号的李磊名下的证号为隆国用（2009）第X号以及杨燕名下的证号为隆国用（2009）第X号的土地依法予以查封；查封期限三年。”。2018年12月19日续查封3年。经本院依法评估、一拍、二拍、变卖，均流拍，申请执行人不接受以物抵债。另对于前述第一项查封的X公园9幢的土地及房产，因保山隆阳法院的案件有抵押权，故处置后将剩余部分2620509.23元汇入本院执行账户（已发放给申请执行人），本院据保山隆阳法院的函请，依法解除对该宗房地产的查封措施。第10-2号民事裁定书，裁定于2015年12月23日查封“对位于保山市X路南侧的赵豫华名下的证号为隆国用（2006）第X号的土地依法予以查封；查封期限三年。”。2018年12月19日续查封3年。第10-3号民事裁定书，裁定于2015年12月24日查封“一、对李磊、杨燕名下的位于保山市隆阳区永昌街道办事处太保北路古城公园9幢，证号为房权证隆阳区字第××号，面积为426.06平方米的房产依法予以查封；二、对李磊、杨燕名下的位于保山市隆阳区永昌街道办事处太保北路古城公园铺面房10号，证号为房权证隆阳区字第××号，面积为63.85平方米的房产依法予以查封；三、对杨燕名下的位于保山市X路南段以东，证号为房权证隆阳区字第××号，面积为500.61平方米的房产依法予以查封；查封期限三年。”。2018年12月19日续查封3年。经对前述X公园铺面房10号的房产，评估、一拍、二拍、变卖均已流拍，现申请执行人不接受以物抵债。另对于前述查封的X公园9幢的房产及土地，因保山隆阳法院的案件有抵押权，故处置后将剩余部分2620509.23元汇入本院执行账户（已发放给申请执行人），本院据保山隆阳法院的函请，依法解除对该宗房地产的查封措施。第10-4号民事裁定书，裁定于2015年12月24日查封“对霍军法名下的位于保山市X路，证号为房权证隆阳区字第××号，面积为65.59平方米的房产依法予以查封；查封期限三年。”。2018年12月19日续查封3年。经对前述房地产，评估、一拍、二拍、变卖，均已流拍，现申请执行人不接受以物抵债。第10-5号民事裁定书，裁定于2015年12月24日查封“对赵豫华名下的位于保山市X路南侧，证号为房权证隆阳区字第××号，面积为272.72平方米的房产依法予以查封；查封期限三年。”。2018年12月19日续查封3年。第10-6号民事裁定书，裁定于2015年12月29日查封“对保山城康房地产（集团）有限公司名下的位于芒市镇团结大街××号，证号为潞国用（2007）字第X号，面积为4894.5平方米的土地依法予以查封；查封期限三年。”。2018年12月11日续查封3年。因案外人X等7人提出异议，本院立案庭审查后分别于2018年12月18日、20日作出（2018）云31执异28号、62号、63号、64号、65号、66号、67号执行裁定书，裁定对涉及王丽萍7案外人购买的约14个商铺的相关部分土地解除查封。本案执行到位情况（共计7404263.99元）。2018年7月26日发放给申请执行人款项348754.76元（网络扣划杨燕、李磊、霍军法名下存款）；2019年3月13日发放给申请执行人款项50万元（保山隆阳法院处置李磊、杨燕名下X路9幢1宗房地产满足其抵押权后的剩余款）；2019年3月13日发放给申请执行人款项1277675.23元（保山隆阳法院处置李磊、杨燕名下X路古城9幢1宗房地产满足其抵押权后的剩余款）；2019年4月19日发放给申请执行人款项842834元（保山隆阳法院处置被执行人李磊、杨燕名下X路9幢1宗房地产满足其抵押权后的剩余款）；2019年12月30日作出之四十二执行裁定书（将变卖流拍的62个车位作价438.6万元，优先抵偿2.3万元评估费后余下436.3万元以物抵债给申请执行人）；2020年2月21日发放给申请执行人款项72000元（扣划霍军法、岳安焕名下存款）。2020年2月19日，本院以面谈方式与申请执行人特别授权代理律师进行终本约谈，向其告知本案的执行情况。申请执行人表示已了解本案的全部执行情况，对执行情况无异议，认为本案已查控的财产暂时不具备处置条件，申请对本案裁定终结本次执行程序；申请执行人也未提供其他新的财产线索或其他可以符合处置条件的财产情况；申请执行人同时申请对本案6被执行人采取限制高消费措施。2020年2月20日，本院依法作出限制消费令，对本案6被执行人采取限制消费措施。综上所述，因本案被执行人现暂无可供执行的财产，申请执行人申请本院终结本次执行程序。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，对本案应裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请执行不受申请执行时效的限制。如不服本裁定，应当自收到本裁定之日起六十日内向本院提出终结执行行为异议。本裁定送达后即发生法律效力。对本案相关财产申请续行查封、扣押、冻结的，应当在期限届满三十日前向本院提出书面申请，逾期申请或者不申请的，自行承担不能续行查封、扣押、冻结的法律后果。审判长  张文华审判员  杨 杰审判员  李江润二〇二〇年二月二十四日书记员  杨舒婉