山东省威海市环翠区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1002民初32号原告：某甲有限公司威海分行，住所地威海市青岛北路76号。负责人：邵某某，行长。委托诉讼代理人：张曦，山东晨曦律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玮，山东晨曦律师事务所律师。被告：某甲有限公司，住所地威海火炬高技术产业开发区。法定代表人：李某某，总经理。被告：李某某男，1962年11月4日出生，汉族，住威海市环翠区。被告：刘某某女，1963年3月6日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。被告：某乙有限公司，住所地威海市环翠区。法定代表人：李某某，总经理。四被告之共同委托诉讼代理人：董良高，山东舜元（威海）律师事务所律师。原告某甲有限公司威海分行（以下简称“某某行威海分行”）与被告某甲有限公司（以下简称“某甲公司”）、李某某、刘某某、某乙有限公司（以下简称“某乙公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某行威海分行之委托诉讼代理人王玮、四被告之共同委托诉讼代理人董良高均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。某某行威海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告某甲公司偿还贷款本金7600000元及利息、罚息、复利（截止至2019年12月24日为36659.17元，自2019年12月25日起至实际支付之日止的利息、罚息、复利按照合同约定计算）；2.判令被告某甲公司向原告支付为实现债权而支出的律师代理费344200元；3.判令被告李某某、刘某某对上述债务承担连带保证责任；4.判令原告对被告某乙公司名下位于，里口山路-6-1、-6-2号房产及土地在24000000元最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；5.判令四被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：被告某甲公司于2019年4月10日向原告借款7600000元用于购买装饰材料，并签订流动资金借款合同，合同约定，被告某甲公司向原告借款9000000元，借款期限一年，并约定了借款利息、复利、罚息的计算方式及违约责任等。被告李某某、刘某某于当日签订保证合同，合同约定，被告李某某、刘某某对被告某甲公司与原告签订的借款合同承担连带责任保证。原告与被告某乙公司签订最高额抵押合同，合同约定，被告某乙公司以其名下位于，里口山路-6-1、-6-2号房产为被告某甲公司与原告在2016年8月16日起至2019年8月15日止所签订的借款合同在24000000元范围内承担最高额担保责任；抵押物的担保范围均为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。原告按照合同约定发放该笔贷款，而被告某甲公司未按合同约定支付利息已经构成违约，原告有权提前收回已经发放的贷款，故原告向法院提起诉讼，要求处理。某甲公司、李某某、刘某某、某乙公司辩称，1.被告违约程度显著轻微，系因为原告未履行最高额度流动资金借款合同项下的发放款项义务，被告的行为不影响原告合同目的的实现；2.原告在合同之外以其他费用的方式收取被告60000元，该款项属于变相利息；3.案涉合同属于原告提供的格式合同，应当按照有利于接受格式合同一方的解释原则作出对原告不利的解释；4.案涉合同性质上应该属于借新还旧，保证人应该免责；5.原告无权在24000000元抵押担保范围内优先受偿，因为原告主张优先受偿权，违反了担保的从属性原则，原告只能在流动资金借款合同项下的款项范围内具有相关的权利；6.基于上述原因，被告要求继续履行合同。本院经审理认定事实如下：2016年8月16日，原告某某行威海分行与被告某乙公司签订最高额抵押合同，合同约定，被告某乙公司作为抵押人，为抵押权人即原告某某行威海分行与被告某甲公司自2016年8月16日至2019年8月15日所形成的债权提供最高额抵押担保，该期间为最高额担保债权的确定期间；担保的债权最高余额折合人民币24000000元；抵押担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按规定由借款人和担保人承担的迟延履行金、迟延履行债务利息以及贷款人实现债权的一切费用；抵押物为被告某乙公司名下位于威海市，里口山路-6-1、-6-2号房产；债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。上述房产和涉及的土地已办理抵押登记。2019年4月10日，原告某某行威海分行与被告某甲公司签订流动资金借款合同，合同约定，被告某甲公司向原告某某行威海分行借款7600000元用于购买装饰材料，期限一年，发放期限2019年4月10日-2019年4月30日；借款采取固定利率（基础利率定价）：按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加147.55bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人应按时、足额归还借款本息，借款人违反合同义务，贷款人可按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止，并有权停止发放借款，提前收回已经发放的借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，原告与被告李某某、刘某某签订保证合同，合同约定，为保证上述借款合同的履行，被告李某某、刘某某为原告按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年；所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日，原告依约向被告某甲公司发放贷款7600000元，执行年利率为5.78550%。借款后，被告某甲公司自2019年12月开始逾期，之后再未偿还过任何款项，截至12月24日，欠原告借款利息、复利、罚息共计36659.17元。另查，原告为本次诉讼支出律师费49600元。原告为确保判决的执行，于诉讼中申请法院保全被告的财产，为此支出保全申请费5000元。再查，2019年12月，被告某甲公司的部分不动产、银行账户已被司法机关采取保全措施，至今，被告某甲公司、被告李某某、被告刘某某涉及多起民事诉讼，涉案金额较大，抵押财产亦被查封。诉讼中，被告某甲公司提交其公司于2019年3月4日向农银人寿保险股份有限公司威海中心支公司付款60000元的原告方办理的业务凭证一份，拟证实原告变相收取了借款利息60000元。原告认为该凭证与本案没有关联，并未收取被告某甲公司的该笔费用。本院认为，原告某某行威海分行与被告某甲公司签订的流动资金借款合同、原告与被告李某某及刘某某签订的保证合同、原告与被告某乙公司签订的最高额抵押合同等均系各方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，向被告某甲公司发放了借款，被告某甲公司理应按约定的期限和方式偿还借款本息，被告某甲公司未按合同约定期限偿还借款本息，违反了合同约定，应承担相应的违约责任，原告有权宣布借款提前到期，要求被告某甲公司偿还借款本息。被告某甲公司提出其违约程度轻微，要求继续履行合同，但其至今仍未清偿利息、复利、罚息，也未提供证据证实其具备继续按约定履行合同的能力，且原告明确拒绝履行原合同，故其要求继续履行合同的意见，本院不予采纳。被告某甲公司主张原告已收取利息60000元，根据其提供的证据，无法证实该费用系原告收取，故其该意见，本院亦不予采纳。原告主张的为实现债权所支付的律师费49600元，符合合同约定，且数额不违反有关规定，本院予以支持。保全申请费5000元，系原告为实现自身权利向法院交纳的费用，且有合同约定，被告某甲公司理应负担。被告某乙公司将其名下位于威海市，里口山路-6-1、-6-2号房产及土地抵押给原告，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权对该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权，其行使优先受偿权的范围应以本案债权为限。根据保证合同的约定，被告李某某、刘某某为被告某甲公司上述债务提供连带责任保证，现因被告某甲公司未按约定期限偿还借款本息，故原告要求其承担保证责任，于法有据，本院予以支持。被告李某某、刘某某提出涉案借款系借新还旧，保证人不应承担责任，但未向法庭提交证据证实，本院对该意见不予采纳。综上所述，原告某某行威海分行诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告某甲有限公司给付原告某甲有限公司威海分行借款本金7600000元及利息、罚息、复利（截至2019年12月24日的金额36659.17元，自2019年12月25日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利，按照合同约定的方式及标准计算）；二、被告某甲有限公司给付原告某甲有限公司威海分行律师代理费49600元、保全申请费5000元；三、被告李某某、刘某某对被告某甲有限公司上述债务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告某甲有限公司追偿或要求其他担保人承担其应承担的份额；四、原告某甲有限公司威海分行对被告某甲有限公司名下位于威海市，里口山路-6-1、-6-2号房产及土地就拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。上述第一、二项于判决生效后十日内履行。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33833元，原告负担1249元，四被告负担32584元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  张雁飞二〇二〇年二月二十八日书记员  程 城