上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0230民初5451号原告：李某某，女，1933年4月14日生，汉族，住上海市崇明区。委托诉讼代理人：朱惠达。委托诉讼代理人：黄建平(系原告李某某儿子)，1955年9月2日生，汉族，住上海市崇明区。被告：杨某1，女，1934年9月13日生，汉族，户籍地江苏省盐城市，现住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：丁美红，上海聚隆律师事务所律师。第三人：上海好锦房屋拆迁有限公司，住所地上海市崇明区法定代表人：杨彪，董事长。委托诉讼代理人：施建平。原告李某某诉被告杨某1分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年8月5日受理后，依法适用简易程序于2016年8月16日公开开庭进行了审理。庭审后原告李某某申请追加上海好锦房屋拆迁有限公司为第三人，经本院审核，依法予以准许。本案于11月15日再次公开开庭进行了审理。原告李某某的委托诉讼代理人朱惠达、黄建平及被告杨某1的委托诉讼代理人丁美红到庭参加两次庭审，第三人上海好锦房屋拆迁有限公司的委托诉讼代理人施建平到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。原告李某某向本院提出诉讼请求：1、原、被告双方共同继承坐落于崇明区城桥镇青柏路某某弄某某号某某室(建筑面积为85.04平方米)、某某号某某室(建筑面积为85.04平方米)房屋；2、原、被告共同支付两套安置房房款235,269.64元。事实和理由：原、被告系非嫡亲姐妹关系，父亲李某2于1988年7月17日死亡，继母徐某2于1997年10月8日死亡。李某2与徐某2在解放前系再婚夫妇，原告李某某是李某2的亲生女儿、被告杨某1是徐某2领养的女儿。原、被告父母死后留有97.92平方米农村宅基地权证房。2011年3月崇明区新城公司对该房屋进行了动迁。因原告80多岁，全然不知该房屋进行动迁。被告在未通知原告的情况下擅自与上海市崇明房屋征收服务事务所有限公司签订了拆迁补偿安置协议。2016年5月18日，被告在未通知原告的情况下选坐落于崇明区城桥镇青柏路某某弄某某号某某室、某某号某某室房屋作为安置房并进行了结算。原告虽然对结算书金额及所选的安置房没有意见，但两套安置房应由原、被告双方共同继承，被告故意在未通知原告的情况下签订拆迁补偿安置协议和擅自对两套房屋进行结算，侵犯原告的继承权。原告对自己的主张向本院提供如下证据：李某某户籍资料；李某2户宅基地实际确权表；交房单；拆迁补偿安置协议；拆迁补偿安置结算表；安置房选房单；拆迁补偿安置结算书；安置房价格计算表；配套商品房供应单；黄才郎职工登记表；杨某2、徐1、顾某某调查笔录；李某2、徐某2户籍资料；1983年社员住宅房屋人口调查表；原告儿子黄建平的人员政治审查表；人情帐簿。被告杨某1辩称，不同意原告的诉讼请求。事实和理由：1、被告不认可原、被告之间是非嫡亲姐妹关系，原、被告之间没有任何关系；2、徐某2是被告的母亲，但徐某2和原告不存在继母女关系；3、李某2和徐某2是非法同居关系，不存在婚姻关系；4、李某2没有结过婚，也没有生育女儿，原告与李某2之间的父女关系没有依据；5、被告从小系徐某2与丈夫杨某2婚后共同领养的女儿，系争的拆迁房屋是杨某2的婚前财产，他和徐某2结婚后也没有翻建过。李某2和徐某2同居期间，由被告杨某1出资翻建房屋。故原告和徐某2或者李某2之间均没有亲属关系，而且该房屋是杨某2的婚前财产，李某2在该房屋中不享有任何权利，原告的主张没有事实依据和法律依据。被告杨某1为证明其辩称意见提供如下证据：杨某3、杨某4、施某某、陶某某、杨某5、杨某6、季某某调查笔录；郁某某回忆说明；办理李某2丧事费用的记帐簿复印件；格位证书。第三人上海好锦房屋拆迁有限公司述称，对原告的诉讼请求不清楚。坐落于崇明区城桥镇青柏路某某弄某某号某某室、某某室的安置房仍在我公司，未交付给被拆迁人，被拆迁人未将补偿款与房款差价交付我公司。两套安置房的建筑面积均为85.04平方米，因扣除阳台面积，故与被拆迁人结算时按照81.59平方米来计算。为查明案件事实，我院依法向徐1、杨某2、陶某某进行了调查。并依法委托上海科东房地产土地估价有限公司对该两套安置房价格进行了估价。根据原、被告提供的证据、当事人的陈述及相关证据，本院确认如下法律事实：徐某2与杨某2夫妇居住在上海市崇明区城桥镇某某村某某队。被告杨某1自幼由徐某2、杨某2夫妇收养。杨某2去逝后，李某2于50年代至东江村5队徐某2家中与徐某2、杨某1共同生活。1983年对社员住宅房屋人口进行调查，该套房屋内的户口有徐某2与李某2，房屋建筑面积为61平方米。李某2、徐某2生活期间，李某某(又名李某某)未与他们共同生活。李某2、徐某2分别于1988年7月17日、1997年10月8日去逝。1992年，该房屋确权登记在李某2名下，主建筑占地为97.92平方米。2011年该房屋拆迁，3月29日，被告杨某1签订拆迁安置协议，核定建筑面积为97.92平方米。经结算，该房屋补偿款、宅基地使用权补偿款、奖励费、过渡费等合计为279,060元。安置房坐落于崇明区城桥镇青柏路某某弄某某号某某室(建筑面积为85.04平方米)、某某号某某室(建筑面积为85.04平方米)，房款总额为514,329.64元。房款与补偿款差额为235,269.64元。根据集体土地拆迁补偿安置结算书约定，被拆迁人将差额款支付第三人。另查明，经上海科东房地产土地估价有限公司估价，每套安置房单价为17,103元／平方米，房价为1,454,400元。再查明，1969年原告丈夫黄某某在职工登记表家庭成员主要社会关系中填写“岳父李某2”。1980年原告儿子黄建平在人员政治审查表家庭主要人员中填写“外祖父李某2”。又查明，第三人上海好锦房屋拆迁有限公司系崇明区城桥镇东江村被拆地块的拆迁实施单位。本案主要争议焦点：李某2与徐某2之间是否为夫妻关系根据查明的事实，徐某2丈夫杨某2去逝后，李某2于50年代至某某村某某队与徐某2共同生活至1988年去逝，其户口也在该套房屋内，徐某2女儿杨某1称李某2为父亲，周围邻居均认为李某2、徐某2是夫妻关系。故李某2与徐某2虽未办理结婚登记手续，但双方以夫妻名义同居生活，又为周围的群众所公认，构成事实婚姻，故双方系夫妻关系。二、坐落于某某村某某队房屋是否属李某2、徐某2夫妻共同财产李某2与徐某2共同生活后，其户口迁入某某村某某队该套房屋内，该套房屋内的户口有李某2和徐某2。共同生活期间，原来的草屋翻造成瓦房。1992年进行确权登记时，虽然李某2当时已过逝，但经某某村村委会研究，并征求村民代表意见，该房屋确权登记在李某2名下。本院认为，当时登记在李某2名下，实际是登记在李某2这一家庭户名下。确权登记后，被告并未对登记行为提出任何异议。且李某2系某某村某某队集体经济组织成员，有权利享受宅基地。故对相关部门将房屋登记在李某2名下的效力予以确认。被告认为是其出资翻建房屋，但未提供充分的证据，故对该辩称不予采纳。被拆迁房屋属李某2、徐某2夫妻共同财产。李某2与李某某之间是否为父女关系1、我院依职权向证人杨某2进行调查，其陈述“我们队里都说李某某是李某2的女儿”；证人陶某某陈述“李某2是李某某的父亲”、“李某2死后，李某某来‘看头边’”；证人徐1陈述“李某2死的时候我看见李某某看头边’”；证人杨某2陈述“李某2有一个女儿叫李某某，即李某某”。2、1969年、1980年原告丈夫及儿子在填写相关社会信息时称李某2为岳父、外祖父。按当地风俗，父母死亡后只有子女才能“看头边”，多名证人均证明李某某系李某2女儿。且在1969年、1980年李某某家人在单位填写信息时，将李某2、李某某认定为父女关系，当时某某村未拆迁，所填写的信息具有可信性。综合所查明的事实，认定李某某系李某2的女儿具有高度盖然性，李某某是李某2的法定继承人，在李某2没有遗嘱的情况下可继承其遗产。本院认为，被拆房屋属李某2、徐某2夫妻共同财产，各享有一半份额,因房屋被拆而转化为相应的补偿安置权益，应属遗产范围，依法可予继承。且被拆房屋内均未有实际居住人口和户籍，故房屋被拆后的拆迁补偿款279,060元属双方遗产，依法可予继承。原、被告分别系李某2、徐某2女儿。因李某2与徐某2共同生活时，原、被告均已成年，故由李某某、杨某1分别各自继承李某2、徐某2遗产。因李某2先于徐某2死亡，故李某2遗产由李某某、徐某2共同继承，即每人继承拆迁利益的四分之一。徐某2共计享有拆迁利益的四分之三，该份额由杨某1继承。原、被告均享受拆迁安置利益，两套安置房由双方各享有一套，由原告得502室，被告得202室，再根据继承份额、评估价格予以结算。安置房款与补偿款的差价，由原、被告按继承份额各自支付给第三人，即原告应支付58,817.41元，被告应支付176,452.23元。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条之规定，判决如下：一、原告李某某得坐落于上海市崇明区城桥镇青柏路某某弄某某号某某室房屋一套；二、被告杨某1得坐落于上海市崇明区城桥镇青柏路某某弄某某号某某室房屋一套；三、原告李某某于本判决生效之日起十日内支付第三人上海好锦房屋拆迁有限公司房屋差价款58,817.41元；四、被告杨某1于本判决生效之日起十日内支付第三人上海好锦房屋拆迁有限公司房屋差价款176,452.23元；五、原告李某某于本判决生效之日起十日内支付被告杨某1房屋差价款727,200元；六、鉴定费11,000元(原告李某某已预交)，由原告李某某承担2,750元，被告杨某1承担8,250元(付款方式：于本判决生效之日起十日内支付原告李某某)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,902.40元，减半收取计4,451.20元，由原告李某某负担1,112.80元，被告杨某1负担3,338.40元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  茅玲玲二〇一七年三月十七日书记员  陈 凌附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、资金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三款规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母，养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。