吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民初326号原告：吉林安图农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省安图县明月镇龙安路9号。法定代表人：丁某，该公司董事长。委托诉讼代理人：王某1，该公司职员。委托诉讼代理人：张某，该公司职员。被告：吉林冠宇农业科技有限公司，住所地吉林省吉林市昌邑区桦皮厂镇前进街15号。法定代表人:韩某，该公司经理。委托诉讼代理人：刘某，男，满族，1996年5月29日出生，吉林市吉泰复混肥厂法定代表人，住吉林省吉林市。被告：吉林市吉泰复混肥有限公司，住所地吉林省吉林市龙潭区铁东街兴城街8号。法定代表人:胡某，该公司经理。委托诉讼代理人：刘某，男，满族，1996年5月29日出生，吉林市吉泰复混肥厂法定代表人，住吉林省吉林市。被告：吉林市东亚高分子肥业有限公司，住所地吉林省吉林市龙潭区天太经济管理区乙烯路（天太村五社）。法定代表人:王某2，该公司经理。委托诉讼代理人：刘某，男，满族，1996年5月29日出生，吉林市吉泰复混肥厂法定代表人，住吉林省吉林市。被告：吉林市东亚高分子材料厂，住所地吉林省吉林市龙潭区天太经济管理区乙烯路。法定代表人:杨某，该公司经理。委托诉讼代理人：刘某，男，满族，1996年5月29日出生，吉林市吉泰复混肥厂法定代表人，住吉林省吉林市。被告：吉林市吉泰复混肥厂，住所地吉林省吉林市龙潭区兴城街8号。法定代表人:刘某，该公司经理。原告吉林安图农村商业银行股份有限公司（以下简称“安图农商行”）与被告吉林冠宇农业科技有限公司（以下简称“冠宇农业科技公司”）、吉林市吉泰复混肥有限公司（以下简称“吉泰复混肥公司”）、吉林市东亚高分子肥业有限公司（以下简称“东亚高分子肥业公司”）、吉林市东亚高分子材料厂（以下简称“东亚高分子材料厂”）、吉林市吉泰复混肥厂（以下简称“吉泰复混肥厂”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安图农商行的委托诉讼代理人王某1、张某，被告冠宇农业科技公司、吉泰复混肥公司、东亚高分子肥业公司、东亚高分子材料厂的委托诉讼代理人刘某，被告吉泰复混肥厂的法定代表人刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安图农商行向本院提出诉讼请求：1．冠宇农业科技公司立即偿还安图农商行本金3500万元，利息8870527.01元(利息暂计至2019年11月21日)。后续利息继续按照合同约定的利率计算至本息偿还完毕为止；2.依法拍卖抵押物，偿还贷款本息，并在请求1所列债务范围内优先受偿；3.被告吉泰复混肥公司、东亚高分子肥业公司、东亚高分子材料厂、吉泰复混肥厂作为贷款担保人就请求1所列债务承担连带保证责任；4.本案受理费、公告费等诉讼费用由五被告承担。事实与理由：2016年8月16日，安图农商行与冠宇农业科技公司签订了20160815000476号《流动资金借款合同》，约定:“安图农商行向冠宇农业科技公司发放3500万元贷款，借款期限为2016年8月16日至2017年8月15日，固定年利率8.0475%(起息日基准利率4.35%上浮85%),按季结息，到期还本，逾期罚息年利率12.07125%(贷款执行利率上浮50%）,有危及贷款安全情形时，安图农商行可宣布贷款立即到期，冠宇农业科技公司应立即偿还贷款全部本息”。安图农商行已于2016年8月23日发放了3500万元贷款，履行了放款义务。该笔贷款已于2017年8月15日到期，经我行多次催收，借款人至今未履行还款业务。冠宇农业科技公司作为该笔贷款的抵押人，于2016年8月16日与安图农商行签订了20160816000210号《抵押合同》，约定:“冠宇农业科技公司以名下房屋、土地及设备为贷款提供抵押担保，担保范围包括主债权（全部本金）及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权发生的费用等。抵押权的实现条件包括借款合同项下全部或部分本金或利息履行期届满未清偿等”。（一）双方在吉林市住房保障和房地产管理局就约定的抵押房屋办理了抵押登记，取得了吉林市房他项昌字第TX20000323号、第TX20000324号、第TX20000325号、第TX20000326号、第TX20000327号、第TX20000328号、第TX20000329号、第TX20000330号、第TX20000331号、第TX20000332号、第TX20000333号、第TX20000334号房屋他项权证，抵押财产包括:1.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积1847.08平方米，坐落于吉林市××区的房屋。2.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积694.7平方米,坐落于吉林市××区的房屋。3.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积622.18平方米，坐落于吉林市××区的房屋。4.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积585平方米，坐落于吉林市××区的房屋。5.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号,建筑面积406平方米，坐落于吉林市××区的房屋。6.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积72平方米，坐落于吉林市××区的房屋。7.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积1197平方米，坐落于吉林市××区的房屋。8.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号,建筑面积556.91平方米,坐落于吉林市××区的房屋。9.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积665.28平方米，坐落于吉林市××区的房屋。10.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积188.38平方米，坐落于吉林市××区的房屋。11.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积317.77平方米，坐落于吉林市××区的房屋。12.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积2407.3平方米，坐落于吉林市××区的房屋。（二）双方在吉林市国土资源局就约定的抵押土地办理了抵押登记，取得了吉市他项（2016）第220202000363号土地他项权证，抵押财产包括:证号为吉市国用（2016）第220202006632号，坐落于吉林市××区，面积24830.16平方米的国有建设用地使用权。（三）双方在吉林市工商行政管理局昌邑分局就约定的抵押设备办理了动产抵押登记，取得了登记编号为2016-23号的动产抵押登记书，抵押财产包括11套机器设备。吉泰复混肥公司作为该笔贷款的抵押人，于2016年8月16日与安图农商行签订了20160816000209号《抵押合同》，约定:“吉泰复混肥有限公司以及其设备为贷款提供抵押担保，担保范围包括主债权（全部本金）及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权发生的费用等。抵押权的实现条件包括借款合同项下全部或部分本金或利息履行期届满未清偿等”。（三)双方在吉林市工商行政管理局昌邑分局就约定的抵押设备办理了动产抵押登记，取得了登记编号为0432龙潭20320160817020号的动产抵押登记书，抵押财产包括48台（套）机器设备。2019年9月11日，被告冠宇农业科技公司、吉泰复混肥公司、东亚高分子肥业公司、东亚高分子材料厂、吉泰复混肥厂与安图农商行签订了还款协议。约定:因双方进行供应链融资业务合作，被告冠宇农业科技公司、吉泰复混肥公司、东亚高分子肥业公司、吉泰复混肥厂、东亚高分子材料厂实际控制人同属一人，被告为其向安图农商行推荐的下游客户在安图农商行处的贷款提供连带责任保证，被告的还款范围为根据安图农商行与被告下游客户签订的借款合同的约定，被告下游客户承担偿还义务的全部款项，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利及安图农商行实现债权及担保权的费用。同时约定被告应于还款协议签订之日起10日内偿还完毕。冠宇农业科技公司、吉泰复混肥公司、东亚高分子肥业公司、东亚高分子材料厂、吉泰复混肥厂辩称：借款的真实性没有异议，对起诉状中陈述的事实及诉讼请求均无异议，请求法院能够协助调解。安图农商行为证明自己的主张提交以下证据：证据1：营业执照复印件，法人身份证明，法人身份证复印件各一份。证明：安图农商行主体资格。证据2：借款合同复印件、贷款凭证复印件各一份。证明：1.借款的真实性；2.我行已于2016年8月23日向冠宇农业科技公司支付了3500万元。证据3：抵押合同复印件（编号20160816000210）一份、抵押合同复印件（编号20160816000209）一份、吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号-XZ00029881号房屋产权证复印件十二份、吉林市房他证昌字第TX20000323-TX20000334号房屋他项权证十二份、吉市国用（2016）第220202006632号土地使用权证一份，及吉市他项（2016）第220202000363号土地他项权证一份、动产抵押登记书（2016-23）一份（11套及其设备的抵押）、动产抵押登记书（0432龙潭203201608170202号）48台机器设备抵押登记）一份、固定资产-机器设备清查评估明细表一份共9页。证明：借款项下抵押担保真实有效，抵押合同中约定的抵押物办理了他项权登记。证据4：还款协议复印件1份共3页、担保客户明细1张。证明：吉泰复混肥公司等5家公司对贷款的担保真实有效。证据5：利息试算证明1份共6页。证明：自2016年12月22日-2019年11月21日，按照合同约定被告冠宇公司欠付本息合计43870527.01元（本金3500万元，利息8870527.01元）。冠宇农业科技公司、吉泰复混肥公司、东亚高分子肥业公司、东亚高分子材料厂、吉泰复混肥厂质证称：对证据的真实性及证明目的均无异议。本院认为，因各方对证据的真实性及证明目的均无异议，本院对证据的真实性予以确认，对证明目的予以确认。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据各方提交易证据及自认的相关事实，本院认定如下：（一）安图农商行与冠宇农业科技公司于2016年8月16日签订《流动资金借款合同》（编号为20160815000476号），约定安图农商行向冠宇农业科技公司发放3500万元贷款，借款期限为2016年8月16日至2017年8月15日，固定年利率8.0475%(起息日基准利率4.35%上浮85%),按季结息，到期还本，逾期罚息年利率12.07125%(贷款执行利率上浮50%）,有危及贷款安全情形时，安图农商行可宣布贷款立即到期，冠宇农业科技公司应立即偿还贷款全部本息。安图农商行于2016年8月23日将3500万元贷款打入冠宇农业科技公司的账户中。冠宇农业科技公司已偿还安图农商行2016年11月21日之前的全部利息。（二）冠宇农业科技公司作为该笔贷款的抵押人，于2016年8月16日与安图农商行签订了20160816000210号《抵押合同》，约定:“冠宇农业科技公司以名下房屋、土地及设备为贷款提供抵押担保，担保范围包括主债权（全部本金）及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权发生的费用等。抵押权的实现条件包括借款合同项下全部或部分本金或利息履行期届满未清偿等”。双方在吉林市住房保障和房地产管理局就约定的抵押房屋办理了抵押登记，取得了吉林市房他项昌字第TX20000323号、第TX20000324号、第TX20000325号、第TX20000326号、第TX20000327号、第TX20000328号、第TX20000329号、第TX20000330号、第TX20000331号、第TX20000332号、第TX20000333号、第TX20000334号房屋他项权证，抵押财产包括:1.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积1847.08平方米，坐落于吉林市××区的房屋。2.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积694.7平方米,坐落于吉林市××区的房屋。3.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积622.18平方米，坐落于吉林市××区的房屋。4.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积585平方米，坐落于吉林市××区的房屋。5.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号,建筑面积406平方米，坐落于吉林市××区的房屋。6.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积72平方米，坐落于吉林市××区的房屋。7.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积1197平方米，坐落于吉林市××区的房屋。8.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号,建筑面积556.91平方米,坐落于吉林市××区的房屋。9.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积665.28平方米，坐落于吉林市××区的房屋。10.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积188.38平方米，坐落于吉林市××区的房屋。11.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积317.77平方米，坐落于吉林市××区的房屋。12.证号为吉林市房权证昌字第XXXX号市房权证昌字第XXXX号，建筑面积2407.3平方米，坐落于吉林市××区的房屋。冠宇农业科技公司与安图农商行于2016年8月23日就约定的抵押土地办理了抵押登记，土地他项权证为吉市他项（2016）第220202000363号，该他项权证中抵押的财产如下:吉市国用（2016）第220202006632号，坐落于吉林市××区，面积24830.16平方米的国有建设用地使用权。冠宇农业科技公司于2016年8月17日在吉林市工商行政管理局昌邑分局以其名下11套机器设备【具体明细如下：1.铵酸法生产设备1套（皮带称6台、单元框架6个、上料输送机1台、斗式输送机3台、1#烘干机1台、2#烘干机1台、输送机3台、振动筛2台、冷却机1台、主提升机1台、提升机1台、筛分机1台、粉碎机2台、包装秤1台、成品输送机1台、缝包机及支架1台、电控系统1套、成品储料仓及平台1套。）；2.掺混肥生产设备1套（单元框架7个、预混输送机1台、主提升机1台、过度提升机1台、混料滚筒及筛分1台、电控系统1套、供料机构含储料仓7套、包装秤2台、成品输送机2台、缝包机及支架2台、成品储料仓及平台1套）；3.圆盘糙粒生产设备1套（配料称4台、粉碎机1台、输送机8个、圆盘糙粒机2台、提升机2台、筛分机2个、整形机1台、烘干机1台、冷却机1个、包装秤1台、成品输送机1台、缝包机及支架1台、成品储料仓及平台1套）；4.挤压糙粒生产设备1套（粉碎机1台、运输机10台、混料器1台、提升机2台、分料器1台、挤压机8台、筛分机2个、整形机1台、烘干机1台、冷却机1个、包装秤1台、成品输送机1台、缝包机及支架1台、成品储料仓及平台1套）；5.变压器80型1套；6.变压器315型2套；7.配电设备3套；8.铵酸罐2个；9.供暖换热器1个；10.锅炉1套；11.叉车3台】为上述贷款办理动产抵押登记，抵押登记书编号为2016-23号。（三）吉泰复混肥公司作为上述贷款的抵押人，于2016年8月16日与安图农商行签订了20160816000209号《抵押合同》，双方约定:吉泰复混肥有限公司以其设备为贷款提供抵押担保，担保范围包括主债权全部本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权发生的费用等。抵押权的实现条件包括借款合同项下全部或部分本金或利息履行期届满未清偿等。吉泰复混肥公司于2016年8月16日在吉林市工商行政管理局龙潭分局以其名下48台（套）机器设备【具体明细如下：1.涡街流量计四套；2.活塞推料离心机三台；3.进线柜四台；4.压力变送器十三台；5.法兰液位变送器八台；6.投入式液位计二台；7.孔板二台；8.电磁流量计一台；9.PH计四台；10.热电阻二十支；11.蒸发罐四个；12.蒸发罐三个；13.原料罐二个；14.汽车槽二个；15.结晶罐一个；16.母液罐一个；17.离心机（型号不详）二台；18.离心机（型号不详）二台；19.回收装置一套；20.净化装置一套；21.造粒机（型号不详）一台；22.造粒机（型号不详）一台；23.造粒机（型号不详）二台；24.皮带五条；25.变电设备及安装一套；26.冷凝水泵A一台；27.Ⅳ效出料泵一台；28.Ⅲ效出料泵一台；29.Ⅱ效出料泵一台；30.卧式轴流泵（Ⅰ效）一台；31.Ⅰ效浆液泵一台；32.蒸汽喷射压缩泵一台；33.立式轴流泵一台；34.浆液泵一台；35.WH2-600离心机二台；36.母液泵一台；37.冷凝水泵B一台；38.水环真空泵1台；39.自吸式硫酸泵1台；40.硫酸储槽1台；41.搅拌机1台；42.搅拌机一台；43.原料泵一台；44.V效出料泵一台；45.自控设备一套（包括：控制系统一套、计算机一台、计算机操作台、上、下位软件、组态一套、调试费一次、配电器21台、直流电源箱一台、仪表控制柜一台、继电器18套、继电器32套、空气开关5个）；46.硫酸铵阀门工程一套（包括：电磁阀3个、四氟阀2个、Q235法兰10个、白钢法兰86个、电动调节阀10个、电动四氟调节阀2个、弯头38个、球阀4个、气动调节阀1个、三通球阀1个、四氟球阀1个、四氟调节阀1个、闸阀2个、截止阀4个、蝶阀1个、球阀30个、闸阀20个、蝶阀14个、截止阀87个、T型三通球阀10个、电磁阀3个、白钢三通球阀2个、电动调节阀12个、电动四氟调节阀1个、闸阀10个、L型三通球阀1个、T型三通球阀5个、气动调节阀2个、球阀9个、闸阀5个、气动调节阀4个、蝶阀4个、电磁阀2个、闸阀9个、球阀1个）；47.管线一套（白钢管线、无缝管线）；48.蒸发器一套（I效FC型蒸发器、II效降膜蒸发器、III效降膜蒸发器、IV效降膜蒸发器、V效降膜蒸发器、表面冷凝器、DTB闪发结晶器、原料贮罐、冷凝水贮罐、浆液桶、母液桶、冷凝水池、汽水分离器、分气缸、料缸、硫酸罐、干燥床、包装生产线、自动包装机、蒸发器、热水罐、分离罐、结晶罐、造粒机、皮带运输机）】为上述贷款办理动产抵押登记，抵押登记书编号为0432龙潭20320160817020号。（四）2019年9月11日，冠宇农业科技公司、吉泰复混肥公司、东亚高分子肥业公司、东亚高分子材料厂、吉泰复混肥厂与安图农商行签订了还款协议。约定:因双方进行供应链融资业务合作，冠宇农业科技公司、吉泰复混肥公司、东亚高分子肥业公司、东亚高分子材料厂、吉泰复混肥厂实际控制人同属一人，吉泰复混肥公司、东亚高分子肥业公司、东亚高分子材料厂、吉泰复混肥厂为冠宇农业科技公司与安图农商行上述贷款提供连带责任保证，保证范围为全部款项，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利及安图农商行实现债权及担保权的费用，同时约定应于还款协议签订之日起10日内偿还完毕。本院认为：安图农商行与冠宇农业科技公司签订的借款合同、抵押合同，安图农商行与吉泰复混肥厂签订的抵押合同，安图农商行与冠宇农业科技公司、吉泰复混肥公司、东亚高分子肥业公司、东亚高分子材料厂、吉泰复混肥厂签订的还款协议，均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性的规定，合法有效。安图农商行已按合同约定履行了合同义务，冠宇农业科技公司未按合同约定的期限偿还借款本金3500万元和利息，构成违约，应承担违约责任。冠宇农业科技公司应偿还安图农商行借款本金3500万元及利息。安图农商行主张的利息未超过法定应支持范围，本院予以支持。冠宇农业科技公司以名下房屋、土地及设备为贷款提供抵押担保；吉泰复混肥厂以其所有的设备为该案涉借款提供抵押担保，根据《物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十二条的规定，安图农商行对上述房屋的所有权、土地的使用权、机器设备的所有权在借款3500万元及利息和为实现债权产生的费用范围内依法享有优先受偿权。吉泰复混肥公司、东亚高分子肥业公司、东亚高分子材料厂、吉泰复混肥厂为案涉借款提供了连带责任保证，根据《担保法》第十八条的规定，吉泰复混肥公司、东亚高分子肥业公司、东亚高分子材料厂、吉泰复混肥厂对借款本金3500万元及利息和为实现债权产生费用承担连带清偿责行。综上所述，安图农商行的诉讼请求成立，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十二条之规定，判决如下：一、被告吉林冠宇农业科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告吉林安图农村商业银行股份有限公司借款本金3500万元及利息（自2016年11月22日至2019年11月21日利息为8870527.01元；自2019年11月22日至本息付清止的利息，按年利率8.0475%计息并按年利率12.07125%计算逾期罚息）；二、若被告吉林冠宇农业科技有限公司不能按上述期限偿还借款本金、利息及原告实现债权的费用时，原告吉林安图农村商业银行股份有限公司以被告吉林冠宇农业科技有限公司所有的12套房屋（具体房屋以本院认定的事实部分为准）、土地使用权【吉市国用（2016）第220202006632号，坐落于吉林市××区，面积24830.16平方米的国有建设用地使用权】及设备（具体设备以本院认定的事实部分为准）；以被告吉林市吉泰复混肥有限公司所有的设备（具体设备以本院认定的事实部分为准）折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在本判决第一项债务范围内优先受偿；三、被告吉林市吉泰复混肥有限公司、吉林市东亚高分子肥业有限公司、吉林市东亚高分子材料厂、吉林市吉泰复混肥厂对本判决第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费261153元，由吉林冠宇农业科技有限公司、吉林市吉泰复混肥有限公司、吉林市东亚高分子肥业有限公司、吉林市东亚高分子材料厂、吉林市吉泰复混肥厂共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长  秦承兰审判员  刘晓娟审判员  申爱顺二〇二〇年二月二十七日书记员  滕 滕