上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终209号上诉人(原审原告)：何念璋，女，2011年12月15日出生，汉族，户籍所在地上海市。法定代理人：王雯(系何念璋母亲)，女，1982年3月4日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：张雪峰，北京市盈科(南通)律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈福增，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张晶，男，1979年1月27日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：冯福娣，女，1951年8月18日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：张南芳，男，1955年4月20日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：张倩，女，1985年3月17日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：谢诗琦，女，2014年1月22日出生，汉族，户籍所在地上海市。法定代理人：张倩(系谢诗琦母亲)，女，1985年3月17日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：冯根宝，男，1953年9月17日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：冯诚，男，1988年6月3日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：冯根林，男，1956年10月18日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：冯秋英，女，1959年8月21日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：朱敏，男，1985年12月5日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：朱颖萱，女，2010年6月16日出生，汉族，户籍所在地上海市。法定代理人：朱敏(系朱颖萱父亲)，男，1985年12月5日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：汤芙蓉，女，1977年7月5日出生，汉族，户籍所在地江苏省。被上诉人(原审被告)：冯根生，男，1962年3月9日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：张桂芹，女，1978年9月28日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)：冯雯，女，1994年3月30日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人何念璋因与被上诉人张晶、冯福娣、张南芳、张倩、谢诗琦、冯根宝、冯诚、冯根林、冯秋英、朱敏、朱颖萱、汤芙蓉、冯根生、张桂芹、冯雯共有纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2018)沪0106民初25237号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。何念璋上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持何念璋一审中的诉讼请求，要求取得上海市美康路XXX弄XXX号XXX室房屋，愿意用现金补偿房屋差价。事实和理由：因上海市长安路XXX号前楼后楼前三层搁(以下简称系争房屋)被拆迁，包括何念璋在内的16人被认定为居住困难保障对象，共取得8套产权调换房。系争房屋被拆迁是按照相关拆迁政策进行补偿的，并非只是“数砖头”，8套产权调换房屋的取得系基于16个被安置人员的人身因素。何念璋作为居住困难保障对象理应取得相应的拆迁补偿利益，何念璋系未成年人，其与母亲王雯名下均无房，要求取得一套产权调换房屋，合情合理。一审法院判决认定事实错误，应予以纠正。张晶、冯福娣、张南芳、张倩、谢诗琦、冯根宝、冯诚、冯根林、冯秋英、朱敏、朱颖萱、汤芙蓉、冯根生、张桂芹、冯雯未作辩称。何念璋向一审法院提出诉讼请求：依法分割系争房屋的拆迁补偿利益，其中何念璋要求取得上海市美康路XXX弄XXX号XXX室房屋。一审法院认定事实：冯谦才(2000年前去世)与王招娣(2000年前去世)系夫妻，两人生育冯根宝、冯福娣、冯秋英、冯根林、冯根生。冯福娣与张南芳系夫妻，两人生育张晶、张倩，谢诗琦系张倩的女儿，何念璋系张晶的女儿。冯诚系冯根宝的儿子。朱敏系冯秋英的儿子，朱敏和汤芙蓉系夫妻，朱颖萱系两人之女。冯根生与张桂芹系夫妻，冯雯系两人之女。系争房屋为公房，承租人原为冯谦才，冯谦才去世后，承租人未变更。2014年8月，冯根宝、冯根生、张桂芹、冯雯、冯根林、朱敏、冯福娣、张南芳、张晶、张倩、冯诚均签署委托书，委托冯秋英办理系争房屋补偿安置、签约事宜。2014年12月25日，冯秋英作为公有住房承租人的代理人(乙方)与上海北航置业发展有限公司(甲方)、上海振沪房屋拆迁公司(房屋拆迁实施单位)签订《上海市房屋拆迁补偿协议》(拆迁编号J-5-011)，系争房屋属于旧区改造拆迁范围，房屋类型为旧里，房屋性质公房，房屋用途居住，认定建筑面积40.20平方米。房屋拆迁价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为12,000元/平方米(建筑面积)。被拆迁房屋价值补偿款计1,637,255.34元，其中包括评估价格1,111,409.41元(按80%计入)、套型面积补贴414,705元、价格补贴333,422.82元。经认定，乙方符合居住困难条件，居住困难人口为何念璋及张晶、冯福娣、张南芳、张倩、谢诗琦、冯根宝、冯诚、冯根林、冯秋英、朱敏、朱颖萱、汤芙蓉、冯根生、张桂芹、冯雯16人。居住困难增加货币补贴款2,586,744.66元，计算公式为12,000*22*16-1,637,255.34。乙方选择房屋产权调换，甲方提供产权调换房屋计8套：上海市罗和路XXX弄X幢东单元X号XXX室(以下简称罗和路XXX号XXX室房屋)，(暂测)建筑面积66.25平方米，房屋总价596,654.89元，预计交房日期2015年12月31日；上海市罗和路XXX弄X幢西单元XX号XXX室(以下简称罗和路XXX室房屋)，(暂测)建筑面积66.09平方米，房屋总价588,491.37元，预计交房日期2015年12月31日；上海市罗和路XXX弄X幢东单元X号XXX室(以下简称罗和路XXX号XXX室房屋)，(暂测)建筑面积66.25平方米，房屋总价596,654.89元，预计交房日期2015年12月31日；上海市罗和路XXX弄X幢东单元X号XXX室(以下简称罗和路XXX室房屋)，(暂测)建筑面积66.25平方米，房屋总价608,785.91元，预计交房日期2015年12月31日；上海市罗和路XXX弄X幢西单元XX号XXXX室(以下简称罗和路XXXX室房屋)，(暂测)建筑面积66.09平方米，房屋总价610,855.32元，预计交房日期2015年12月31日；上海市宝山罗店基地C1地块X幢西单元XXXX室房屋，(暂测)建筑面积54.41平方米，房屋总价519,887.55元，预计交房日期2016年6月30日；上海市宝山罗店基地C1地块X幢东单元XXX室房屋，(暂测)建筑面积72.98平方米，房屋总价694,404.70元，预计交房日期2016年6月30日；上海市宝山罗店基地C1地块7幢东单元XXX室房屋，(暂测)建筑面积72.66平方米，房屋总价691,359.90元，预计交房日期2016年6月30日。其他各类补贴、奖励费用：居住-搬家费补贴500元、居住-家用设施移装补贴2,500元、居住-居住装潢补贴12,060元、居住-签约奖60,000元、居住-被拆建筑面积补贴80,400元、居住-未见证面积补贴20,000元、居住-异地安置房购房补贴550,000元、居住-安置房购房补贴60,000元，奖励补贴合计785,460元。本协议生效后，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本协议生效后，甲方应当在乙方搬离原址之日起第90日向乙方支付本协议第七、八条约定的款项，共计102,366元。2014年12月25日，冯秋英作为代理人(乙方)与上海北航置业发展有限公司、上海振沪房屋拆迁公司(甲方)签订《大统基地拆迁补充协议》：乙方居住长安路XXX号，房屋性质公，建筑面积40.20平方米，……考虑该户家庭种种原因，甲方一次性给予经济补偿合计150,000元。2016年3月15日，冯秋英向上海北航置业发展有限公司支付52,867.68元。协议签订后，大统基地63-66街坊旧区改造基地向冯秋英支付补偿差价款232,364.47元、80%以上奖励42,000元、过渡费103,500元(其中冯根生代领9,000元、朱婷代领9,000元、叶含松代领18,000元)。2014年9月26日，上海市杨浦区人民法院作出(2014)杨少民初字第102号民事调解书：何念璋自2014年9月26日起随张晶共同生活。2018年5月11日，上海市静安区人民法院作出(2018)沪0106民初19306号民事调解书：张晶和王雯所生女儿何念璋自2018年5月11日起随王雯共同生活。根据《大统基地外来人员计入安置审批表》，系争房屋在册户籍为14人(何念璋、汤芙蓉两人户籍不在系争房屋)。何念璋为张晶未婚生女，且经上海市杨浦区人民法院判决，张晶为何念璋的扶养人，故作为引进；汤芙蓉为朱敏之妻，两人于2007年12月24日登记结婚，按照政策，可作为引进；冯诚1999年夫妻离婚，归男方冯根宝抚养，户口当时迁入他处为了读书，2014年户口报进本处。审批意见为同意计入。罗和路XXX号XXX室房屋，实际建筑面积66.23平方米，房屋总价596,491.35元，登记在冯根生、张桂芹名下；罗和路XXX室房屋，实际建筑面积66.22平方米，房屋总价588,892.01元，由冯秋英申购；罗和路XXX号XXX室房屋，实际建筑面积66.23平方米，房屋总价596,491.35元，登记在冯根宝、徐玉蓉名下；罗和路XXX室房屋，实际建筑面积66.23平方米，房屋总价608,619.05元，由冯秋英申购；罗和路XXXX室房屋，实际建筑面积66.22平方米，房屋总价611,271.18元，登记在冯雯名下；上海市宝山罗店基地C1地块5幢西单元XXXX室实际为上海市美康路XXX弄XXX号XXX室(以下简称美康路XXXX室房屋)，实际建筑面积57.47平方米，房屋总价535,318.88元，由冯福娣申购；上海市宝山罗店基地C1地块X幢东单元XXX室实际为上海市美康路XXX弄XXX号XXX室(以下简称美康路XXX室房屋)，实际建筑面积78.94平方米，房屋总价729,063.09元，由张晶申购；上海市宝山罗店基地C1地块7幢东单元XXX室实际为上海市美康路XXX弄XXX号XXX室(以下简称美康路XXX室房屋)，实际建筑面积77.26平方米，房屋总价713,815.30元，由张倩申购。一审法院审理中，王雯到庭陈述何念璋自出生起至今均跟随王雯居住生活，未在系争房屋内居住；何念璋的户籍于2011年12月23日报出生在上海市寿宁路XXX弄XXX号房屋(以下简称寿宁路房屋)，2015年10月29日从寿宁路房屋迁出至上海市国顺路XXX弄XXX号XXX室房屋；何念璋在本案中主张的拆迁补偿利益范围为8套产权调换房屋及房屋差价款232,365.47元，其余拆迁补偿利益不再主张。张晶、冯福娣、张南芳、张倩、谢诗琦陈述，五人之间的利益不要求法院处理，该五人也不要求向其他当事人主张拆迁补偿利益，除何念璋外的其余当事人经家庭协商已经分割完毕。张晶陈述，何念璋作为被安置人员应得利益为264,000元，不同意何念璋取得房屋份额，愿意将264,000元交给法院，由法院依法处理。一审法院认为，16位当事人均被列为居住困难保障对象，均应当取得相应的拆迁补偿利益。综合考虑房屋来源、户籍、居住等因素，何念璋作为引进人口，从未在系争房屋内居住，实际也未和张晶共同生活，故法院酌定何念璋可取得货币补偿款264,000元。张晶自愿负担全部给付义务，且已将相关款项交至法院，法院予以准许。张晶、冯福娣、张南芳、张倩、谢诗琦之间的利益不需要法院处理，且表示不向其他当事人主张拆迁补偿利益，故对于除何念璋之外的当事人之间的拆迁补偿利益的分割，法院不予处理。冯秋英、冯根林、朱敏、汤芙蓉、朱颖萱、冯根宝、冯诚、冯根生、张桂芹、冯雯经法院合法传唤未到庭应诉，应视为放弃抗辩及质证的权利，法院依法缺席判决。判决：张晶应于判决生效之日起十日内支付何念璋264,000元。本院二审期间，各方当事人均未提供新的证据。一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，根据系争房屋被动迁签订的《上海市房屋拆迁补偿协议》载明包括何念璋在内的16位当事人均被认定为居住困难保障对象，故该16人均可分得相应的拆迁补偿利益。由于何念璋系作为引进人口，尚未成年，且从未在系争房屋居住，也未与张晶共同生活，一审法院根据查明的事实，结合系争房屋的来源、当事人户籍及居住状况，酌情确定何念璋可分得的拆迁补偿金额，并无不妥。何念璋上诉要求分得一套产权调换房屋，理由不充分，本院难以支持。综上，何念璋的上诉请求应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,390元，由上诉人何念璋负担。本判决为终审判决。法官助理林琳审判长  刘建颖审判员  高 胤审判员  范勇刚二〇二〇年二月二十八日书记员  陈 韫附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……。