杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初7064号 原告：中国建设银行股份有限公司杭州分行。营业场所：杭州市下城区延安路526、528号。 负责人：叶进，该分行行长。 委托诉讼代理人：邵懿倩、杨湖滨，北京尚荣信（杭州）律师事务所律师。 被告：杭州仲涵健康医疗管理有限公司。住所地：杭州市江干区钱塘航空大厦1幢1206室。 法定代表人：吴军。 被告：吴军，男，1979年6月3日出生，汉族，住临安市。 被告：蓝红燕，女，1979年11月11日出生，畲族，住临安市。 原告中国建设银行股份有限公司杭州分行（以下简称建设银行杭州分行）与被告杭州仲涵健康医疗管理有限公司（以下简称仲涵公司）、吴军、蓝红燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月29日立案后，依法适用简易程序，由审判员董臻静独任审理，依法公开开庭进行了审理。原告建设银行杭州分行的委托诉讼代理人邵懿倩、被告仲涵公司的法定代表人以及被告吴军到庭参加诉讼，被告蓝红燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告建设银行杭州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告仲涵公司、被告吴军、被告蓝红燕偿还原告借款本金1880000元，并支付利息12707.04元，复利32.73元（利息、逾期利息、复利罚息暂计算至2019年11月6日），从2019年11月7日起的利息、逾期利息、复利按照合同约定计算至实际清偿之日止；2.判令被告仲涵公司、被告吴军、被告蓝红燕承担原告支付的律师代理费人民币10860元。3.判令原告对抵押物萧山区所前镇南城景园11幢1单元601室的房产折价、拍卖、变卖所得的价款在本案诉讼标的内享有优先受偿权；4.被告承担本案诉讼费、保全费等实现债权的费用。事实与理由：2018年9月18日，被告仲涵公司、被告吴军与原告签订了编号为330618304-0104-20182363196的《小微企业抵押快贷借款合同》，约定原告向被告仲涵公司、被告吴军提供的借款额度为人民币188万元，借款用途为日常生产经营周转，借款额度有效期间自2018年9月18日至2021年9月17日。单笔借款期限指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即LPR利率加116.25基点（1=基点地0.01%，精确至0.01基点）。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月结息，结息日为起息日在每月的对应日期的前一日。到期利随本清；合同还对违约责任、律师费、管辖等作了约定。被告吴军签署了借款人配偶声明，自愿为借款合同项下的所有债务共同承担连带清偿责任。同日，被告吴军、被告蓝红燕与原告签订了编号为330618304-0104-20182363196的《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》。被告吴军、被告蓝红燕自愿以其所有的位于萧山区所前镇南城景园×幢×单元的房产为被告仲涵公司、被告吴军签订的《小微企业抵押快贷借款合同》项下的债务提供最高额抵押担保。最高额抵押项下担保责任的最高限额为299万元，最高额抵押的债权确定期限为主合同项下的借款额度有效期间。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项及为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。该抵押合同还对违约责任、争议解决等事项作了明确约定。2018年9月20日，被告吴军、蓝红燕与原告就该抵押房产依法办理了相应的房产抵押登记手续，权证号为浙（2018）萧山区不动产证明第0069705号。2018年9月20日，被告仲涵公司、被告吴军向原告借款人民币188万元，确定贷款利率为年利率5.4625%，利率为浮动利率。合同期限自2018年9月20日至2021年9月20日，还款日为每月20日。然自2019年9月20日起，被告仲涵公司、被告吴军未能按约还款，构成违约。原告向被告仲涵公司、吴军发送《提前到期通知书》，宣布《小微企业抵押快贷借款合同》全部提前到期，要求被告仲涵公司、吴军立即清偿合同项下的全部债务，被告仲涵公司、吴军签收并确认。然被告收到贷款提前到期通知后，仍未履行还款义务。且原告为实现该债权，支付律师代理费人民币10860元。综上，为维护原告的合法权益，保障银行的资金安全，根据我国《民事诉讼法》等相关规定，特向法院起诉，望判如所请。 被告仲涵公司、吴军共同辩称，对原告的诉讼请求以及事实理由均无异议，因资金链断链难以还款。 被告蓝红燕未作答辩，亦未举证。 原告围绕着诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了举证质证，仲涵公司、吴军对原告的证据的三性均无异议，被告蓝红燕未到庭参加诉讼，视为自动放弃质证权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定事实与原告建设银行杭州分行诉称的基本一致，另查明：案涉的《小微企业抵押快贷借款合同》约定，借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因借款人违反本合同任一约定或贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括律师费等）均由借款人承担；合同约定了借款人的送达地址，并约定合同中的送达地址适用于本合同相关的各类通知、协议、文书的送达，包括但不限于合同履行期间各类通知、协议等的送达，以及合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括争议进入仲裁、民事诉讼程序后一审、二审、再审和执行程序及其他程序中相关文件的送达；因任何一方提供或确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时按前述方式履行通知义务、该方或其指定的接收人拒绝签收等原因，导致通知、协议、法律文书等各类文件未能被该方实际接收的，邮寄送达的，以文件退回之日为送达之日；直接送达的，以送达人当场在送达回证上记明情况之日为送达之日；等等。案涉的《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》对于送达地址相关内容的约定与《小微企业抵押快贷借款合同》的约定一致。被告蓝红燕作为被告吴军的配偶于2018年9月18日向原告出具了《借款人配偶声明》，确认被告吴军在合同项下所负的债务为夫妻共同债务，愿意对债务共同承担连带清偿责任。 建设银行杭州分行于2018年9月20日向仲涵公司按约发放了贷款，后被告仲涵公司、吴军正常支付利息至2019年9月20日，自2019年9月20日这一期开始逾期，故原告提起本案之诉，宣布债务提前到期，被告仲涵公司、吴军签收并确认了《提前到期通知书》，但是未注明签收日期。本院向被告仲涵公司、吴军、蓝红燕寄送的起诉状副本等材料，三被告的邮件均于2019年12月16日签收。另查明，建设银行杭州分行聘请了北京尚荣信（杭州）律师事务所律师参加诉讼，支付律师费10860元。 本院认为，案涉《小微企业抵押快贷借款合同》、《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》、《借款人配偶声明》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。双方当事人均应恪守约定，履行各自义务。贷款合同签订后，原告建设银行杭州分行依约向被告仲涵公司、吴军发放合同项下贷款，被告仲涵公司、吴军未按合同约定支付利息，已构成违约，应承担相应的民事责任，原告建设银行杭州分行据此宣布债务提前到期，要求两被告立即归还全部贷款本息的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告主张截至2019年11月6日被告仲涵公司、吴军尚欠贷款本金1880000元、利息12707.04元、复利32.73元，本院予以确认。被告与原告签订的合同中均已确认了送达地址，被告仲涵公司、吴军虽签收并确认了《提前到期通知书》，但是未注明签收日期，故本院确认本院寄送给被告仲涵公司的起诉状副本等材料被签收之日即2019年12月16日为贷款本金提前到期之日。原告主张由被告承担律师费，具有合同依据，且不悖收费标准，本院予以支持。被告吴军、蓝红燕以自己名下房产为上述债务提供抵押担保并办理抵押登记，故建设银行杭州分行主张的抵押权成立，依法对该抵押物处置后的价款享有优先受偿权。被告蓝红燕向原告出具借款人配偶声明，表示自愿与借款人吴军对案涉债务承担共同还款责任，故原告主张被告蓝红燕对案涉债务承担共同还款责任，本院予以支持。被告蓝红燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系放弃自身权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州仲涵健康医疗管理有限公司、吴军、蓝红燕于本判决生效后十日内共同偿付原告中国建设银行股份有限公司杭州分行贷款本金1880000元； 二、被告杭州仲涵健康医疗管理有限公司、吴军、蓝红燕于本判决生效后十日内共同支付原告中国建设银行股份有限公司杭州分行利息12707.04元、复利32.73元（暂计至2019年11月6日，此后利息、罚息、复利按照案涉《小微企业抵押快贷借款合同》的约定计算至实际履行完毕之日止）； 三、被告杭州仲涵健康医疗管理有限公司、吴军、蓝红燕于本判决生效后十日内共同支付原告中国建设银行股份有限公司杭州分行律师费10860元； 四、若被告杭州仲涵健康医疗管理有限公司、吴军、蓝红燕未能履行上述第一至三项付款义务，则原告中国建设银行股份有限公司杭州分行有权对被告吴军、蓝红燕提供的坐落于萧山区所前镇南城景园×幢×单元××室的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高债权数额2990000元范围内优先受偿。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21932元，减半收取计10966元，财产保全费5000元，共计15966元，由被告杭州仲涵健康医疗管理有限公司、吴军、蓝红燕负担。原告中国建设银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州仲涵健康医疗管理有限公司、吴军、蓝红燕于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 董臻静 二〇二〇年二月十二日 代书记员 蒋梦婷