舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0903民初38号 原告：中国农业银行股份有限公司舟山普陀支行，住所地舟山市普陀区沈家门街道滨港路268号。 负责人：王建波，行长。 委托诉讼代理人：孙海瑛，女，系原告公司职员。 委托诉讼代理人：谢杰，男，系原告公司职员。 被告：唐奋波，男，1963年5月26日出生，汉族，住舟山市普陀区。 被告：鲍姿萍，女，1964年12月1日出生，汉族，住舟山市普陀区。 原告中国农业银行股份有限公司舟山普陀支行（农行普陀支行）诉被告唐奋波、鲍姿萍金融借款合同纠纷一案，于2020年1月2日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由审判员张玲燕适用简易程序于同年2月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙海瑛、谢杰，被告唐奋波参加了诉讼，被告鲍姿萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院对本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 农行普陀支行向本院提出诉讼请求：1.判令唐奋波、鲍姿萍立即归还农行普陀支行借款本金219250.65元及截至2019年10月28日止的利息1247.17元，并支付自2019年10月29日起至清偿日止按合同约定利率计算的利息；2.若唐奋波、鲍姿萍未清偿贷款本息，则拍卖变卖抵押房产，农行普陀支行就所得价款有权优先受偿。事实与理由：2008年5月20日，唐奋波、鲍姿萍向中国农业银行舟山沈家门支行申请贷款。2008年6月2日，中国农业银行舟山沈家门支行与唐奋波、鲍姿萍签订了《个人购房担保借款合同》，约定：借款金额为690000元；还款期限为180个月，自2008年6月2日起至2023年6月1日止；贷款执行利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮15%；贷款用途为购买一手房；还款方式为等额本息还款，还款周期为一个月，还款日为每期借款发放对应日；抵押人自愿以舟山市普陀区不动产提供抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金等及贷款人因实现债权和抵押权的费用；借款人未按约归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至本息清偿日止，在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利（按逾期借款利率计算）；借款人连续三期未足额偿还借款本息，贷款人有权提前收回借款、行使担保权。2008年6月12日，中国农业银行舟山沈家门支行向唐奋波发放贷款690000元。2012年6月5日，农行普陀支行与唐奋波办理了抵押房产登记手续（预售转现房）。唐奋波自2019年9月12日起未按约还本付息。故农行普陀支行诉至本院要求提前还款。 农行普陀支行为证明自己诉讼请求所依据的事实向本院提供证据材料如下：个人购房担保借款合同、个人信贷业务申请书、房地产估价协议书、征信查询授权书、共同还款责任书、个人住房贷款内部运作书、他项权证、个人借款凭证、借款还款明细、债务逾期催收通知书。 唐奋波答辩称，对农行普陀支行的起诉无异议。 鲍姿萍未答辩，经法院联系其在电话里称，对按揭贷款不知情，未在相关合同上签名。抵押房产登记在唐奋波个人名下，与鲍姿萍无关，不应承担共同还款责任。 唐奋波、鲍姿萍未向本院提交证据材料。 本院经审理查明，2008年5月20日，唐奋波、鲍姿萍向中国农业银行舟山沈家门支行申请按揭贷款。唐奋波、鲍姿萍与中国农业银行舟山沈家门支行签订了一份《房地产估价协议书》。同日，唐奋波、鲍姿萍出具授权书授权中国农业银行舟山沈家门支行查询其征信信息。鲍姿萍出具共同还款责任书，声明：在借款人唐奋波无力偿还贷款本息的情况下（含二期或二期以上），自愿偿还该笔贷款本息。2008年5月26日，中国农业银行舟山沈家门支行经内部审批同意贷款。2008年6月2日，中国农业银行舟山沈家门支行与唐奋波、鲍姿萍签订了《个人购房担保借款合同》。合同约定内容同农行普陀支行诉称一致。2008年6月12日，中国农业银行舟山沈家门支行向唐奋波发放贷款690000元。2012年6月5日，农行普陀支行与唐奋波办理了抵押房产登记手续（预售转现房）。唐奋波自2019年9月12日起未按约还本付息。 另查明，2010年1月1日，中国农业银行股份有限公司舟山分行因股改对下辖机构进行调整，舟山分行下辖一级支行有普陀支行。普陀支行下辖二级支行及分理处有沈家门支行，二级支行的资产与负债全部由普陀支行承接。 本院认为，中国农业银行舟山沈家门支行与唐奋波、鲍姿萍签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。农行普陀支行发放了贷款履行了合同义务，唐奋波应按约清偿借款本息。现唐奋波未按约归还借款本息，农行普陀支行有权要求唐奋波提前归还剩余借款本息。关于鲍姿萍的责任问题，借款发生于唐奋波与鲍姿萍婚姻关系存续期间，在申请贷款时鲍姿萍已作出共同还款之意思表示，且借款用于购买住房，故本院认定案涉借款系唐奋波与鲍姿萍夫妻共同债务，鲍姿萍应承担共同还款责任。关于鲍姿萍提出的“其未在个人购房担保借款合同等相关合同上签名”的抗辩意见，因鲍姿萍未向本院申请笔迹鉴定，本院对该抗辩意见不予采纳。唐奋波自愿以名下位于舟山市普陀区不动产对上述借款提供抵押担保，故农行普陀支行有权申请本院拍卖或变卖抵押物，并就所得价款按照抵押顺序优先受偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、唐奋波、鲍姿萍于本判决生效之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司舟山普陀支行借款本金2129250.65元、利息1247.17元，并支付自2019年10月29日起至清偿日止按合同约定利率计算的利息（含罚息、复利，罚息不得计收复利）。 二、如唐奋波、鲍姿萍未履行第一项判决义务，则拍卖或变卖唐奋波名下位于舟山市普陀区不动产，所得款项由中国农业银行股份有限公司舟山普陀支行按抵押顺序优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2303.5元，由唐奋波、鲍姿萍连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员 张玲燕 二〇二〇年二月二十八日 法官助理方觉晓 代书记员 岑天璐 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。