江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0722民初10510号原告：刘红英，女，1974年2月1日生，汉族，住东海县。原告：刘松岭，男，1977年2月12日生，汉族，住东海县。二原告委托诉讼代理人：张猛、方益，江苏方美军律师事务所律师。被告：东海县曲阳乡兴西村民委员会，驻所地东海县曲阳乡兴西村驻地，统一社会信用代码54320722ME237607XW。法定代表人：张太雷，村委会主任。委托诉讼代理人：宋立新、宋东京，江苏润鑫律师事务所律师。原告刘红英、刘松岭与被告东海县曲阳乡兴西村民委员会（以下简称兴西村委会）房屋买卖合同（返还财产）纠纷一案，本院2019年11月28日受理后，依法适用简易程序由审判员司开廷独任审判，于2019年12月27日公开开庭进行了审理。原告刘红英、刘松岭及其委托诉讼代理人张猛、方益，被告兴西村委会的委托诉讼代理人宋立新、宋东京到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘红英、刘松岭向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告返还多收取的购房款10万元。事实和理由：2017年12月，原告以人民币26万元购买被告出售的楼房，以刘松岭的名义预交被告购房款，分别于2017年12月23日交9万元（收款人刘广水并开票）；2017年12月29日交1万元（收款人刘广水并开票）；2018年4月26日交10万元（收款人刘其如，当时未开票，后于5月2日补开票）；2018年8月4日村干部刘某1上门要钱，因原告刘红英患有严重脑梗后遗症，记忆力减退，遗忘了2017年12月两次交付的10万元预付款的事情，再次交给刘某110万元（收款人刘某1未开票）；同年8月16日刘某1和刘某3再次上门要求交齐购房款6万元，因当时家中仅有现金3万元（收款人刘某1未开票）。9月8日，刘红英向刘某1讨要收据时，刘某1让刘红英找会计刘广水，刘广水补开收据13万元，但未加盖村委会公章。同年11月12日，刘某1安排刘某3上门再次拿走3万元未开票，于14日刘某3才将收据交给刘红英。以上六次共付给兴西村委会人民币36万元，被告多收取原告人民币10万元。综上所述，请求贵院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。被告兴西村委会辩称，被告没有多收原告购房款10万元。原告手中持有的收据，其中有一张收据上金额为13万元，当时实际收款是3万元，另外10万元是被告工作人员在开票时轻信原告刘红英虚报的数字，在没有和实际收款人核实的情况下误开给刘红英的收据。因此该10万元被告并未实际收取，也就不存在向原告返还的问题，请法庭驳回原告诉求。本院经审理认定事实如下，2017年12月，原告刘红英、刘松岭经与被告兴西村委会协商，购买被告兴西村委会所建两间三层楼房一幢，双方商定的价格为26万元。原告刘红英、刘松岭经原告刘红英手分别于2017年12月23日向被告兴西村委会交款9万元，于2017年12月29日交款1万元，于2018年4月下旬交款10万元（开票日期为2018年5月2日）。2018年8月16日，双方补签了一份购房协议，内容为：“购房协议今有刘某2购买原小猪行房屋两间三层从东数第三、四两间总价26万（贰拾陆万元正）已交20万今又交叁万元共交贰拾叁万元正（23万元）下余叁万元小麦种清付清余下叁万过时不交清收回房屋（2018、11月、14收叁万）付清刘红英（签名）20188、16兴西村委会（印章）”。以上事实，有原告刘红英、刘松岭举证2017年12月23日、2017年12月29日、2018年5月2日结算凭证收据三份，被告兴西村委会质证无异议，本院对原告刘红英、刘松岭举证的上述三份证据予以确认。被告兴西村委会举证购房协议一份，原告刘红英、刘松岭质证认为，“购房协议”四个字是后加的；原告刘红英是在受欺骗的情况下签的字。原告刘红英、刘松岭对“购房协议”四个字系后加的未提出鉴定，对其称该协议是在受欺骗的情况下签的字，未提出相应证据予以证明，故本院对被告兴西村委会举证的购房协议的真实性、合法性、关联性予以确认。2018年11月14日，被告兴西村委会收到原告刘红英交款3万元，并开具结算凭证收据一张。该事实有原告刘红英、刘松岭举证2018年11月14日的结算凭证收据一份予以证实，被告兴西村委会质证无异议，本院对原告刘红英、刘松岭举证的该份证据予以认定。本案争议的焦点在于2018年9月8日，被告兴西村委会的经手人刘某1、刘某3通过会计刘某4向原告刘松岭出具的13万元结算凭证收据，被告兴西村委会及其经手人是否收到原告刘红英、刘松岭方13万元的现金，被告兴西村委会及其经手人收到原告刘红英、刘松岭方现金是13万元，还是3万元，由此产生被告兴西村委会是否应当返还原告刘红英、刘松岭方10万元购房款问题。原告刘红英、刘松岭持有被告兴西村委会经手人刘某1、刘某3通过会计刘某4向原告刘松岭出具的13万元结算凭证收据，原告刘红英、刘松岭认为其向被告兴西村委会购房款付款总数即为36万元，已经多付10万元，被告兴西村委会应当返还。被告兴西村委会认为，2018年9月8日，被告兴西村委会的经手人刘某1、刘某3通过会计刘某4向原告刘松岭出具的13万元结算凭证收据，实际收款数额为3万元，有10万元被告兴西村委会并未实际收取，系在没有和实际收款人核实的情况下误开的收据。为证明上述观点，被告兴西村委会举证东海县公安局曲阳派出所对刘某4的报警登记表、对刘红英的询问笔录三份、对刘某4、刘某3、刘某1的询问笔录各一份，以及2019年9月4日对刘红英的信访处理意见书一份，以证明2018年9月8日的13万元实际收款数额为3万元。本院对2018年9月8日的13万元结算凭证收据经审查认为，证据必须查证属实，才能作为定案的依据。被告兴西村委会出具13万元的结算凭证收据，需要查明原告刘红英交款的数额是否为13万元，即被告兴西村委会收到的该笔购房款是否为13万元。本院认为，从原、被告签订的购房协议上看，双方于2018年8月16日补签购房协议时已经明确原告刘红英、刘松岭方的交款数额为23万元，尚欠的数额为3万元。原告刘红英于2019年4月25日在公安机关陈述其于2018年8月底向刘某1付款10万元，并在此之后又付款3万元，原告刘红英又向被告兴西村委会付款13万元。房屋的购置系家庭中重要事项，需要谨慎处理，原告刘红英作为普通农村家庭，生活条件相对一般，其以忘记多付款10万元为由作为主张权利的依据，显然违背日常生活的常理。且原告刘红英又于2018年11月14日（原告刘红英称2018年11月12日）付款3万元，事情更违反逻辑。其次，被告兴西村委会在其向原告刘红英出具13万元结算凭证收据后发现错误，已经向公安机关报警。从公安机关对原告刘红英的询问笔录看，原告刘红英称2018年9月8日所交的13万元已经想不起来是怎么交钱的，后又称记不清把钱交给谁了，已经交了13万元。其于2019年4月25日在公安机关的询问笔录中称共分六次交款，涉及2018年9月8日的交款为第四次，其称是以自己家里的钱交的，13万元是分10万元和3万元两次交的，钱是2018年8月底到刘某1家交的，交给刘某1了。2019年4月26日，原告刘红英在公安机关询问笔录中又称涉及该笔争议的10万元是从刘某1家对面的银行提出7万元，加上自己家中的3万元，一共是10万元交给刘某1了。在本案的庭审中，原告刘红英称从东海县兴西吉润合作社取款7万元用于交付涉案争议款项。本院要求其提供取款的相关凭证，原告刘红英又称没有证据，小票已经扔了。原告刘红英、刘松岭又于庭审后向本院邮寄调取东海县兴西吉润合作社存取款记录申请书，本院认为，该申请不属于人民法院调取证据的范围，应由原告刘红英、刘松岭通过合法途径取得证据后向本院举证，故对其调取证据的申请本院不予准许。关于该案争议的10万元付款时间，原告刘红英在诉状和庭审中称该争议的10万元付款时间为2018年8月4日，其在公安机关的陈述付款的时间为2018年8月底，其陈述相互矛盾，原告刘红英所陈述的时间不能印证。通过被告兴西村委会工作人员的报案，以及原告刘红英陈述，结合双方签订的购房协议和东海县曲阳乡对于原告刘红英信访的处理意见，可以明确原告刘红英称其交付本案争议的款项为13万元，显然不能成立。原告刘红英系完全民事行为能力，对于涉案的关键事实和基本事实陈述相互矛盾，也与现有证据得出的结论相悖，其称被告兴西村委会2018年9月8日出具的结算凭证收据中交款13万元的事实不能认定。通过其交款以及履行情况，结合被告兴西村委会的陈述，本院认为，被告兴西村委会2018年9月8日出具的13万元结算凭证收据，其实际收款数额为3万元。本院认为，公民、法人在从事民事活动过程中，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，被告兴西村委会于2018年9月8日开具结算凭证收据时，错将收款3万元误写为13万元，原告刘红英、刘松岭发现后，应当及时与被告兴西村委会核对，按照程序和会计制度纠正该错误。而原告刘红英、刘松岭却利用被告兴西村委会出具的错误结算凭证，向被告兴西村委会索取其不应当获得的非法利益。原告刘红英、刘松岭未得逞后，又通过诉讼途径，试图获取该不当利益，其诉讼请求因缺乏事实基础，显然不能成立。被告兴西村委会的抗辩理由成立，本院依法予以采信。依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告刘红英、原告刘松岭关于本案的全部诉讼请求。案件受理费1150元，由被告负担（原告已预付，待被告还款时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向本院预交代收二审上诉案件受理费2300元。收款人：连云港市中级人民法院，开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：10×××94，也可到农行东海县支行营业厅缴纳。先到本院立案庭开具交款票据，然后到上述指定银行交款，交款后将票据交至本院立案庭。逾期不交，则报江苏省连云港市中级人民法院裁定按撤回上诉处理。审 判 员 司开廷二〇二〇年二月十五日法官助理 王春晓书 记 员 张子铖