中华人民共和国 福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽01民初975号 原告：中国建设银行股份有限公司福州晋安支行，住所地：福建省福州市鼓楼区东街92号中福广场1层03店面。 负责人：游裕荣。 委托诉讼代理人：施孝英，福建合伦律师事务所律师。 被告：中亚顺通（福建）物流有限公司，住所地：福建省福州市台江区鳌峰街道鳌江路8号（江滨中大道北侧、曙光路东侧）福州金融万达广场二期B1#甲级写字楼21层02室。 法定代表人：王明昌。 被告：福建省海兴能源集团有限公司，住所地：福建省福州市台江区鳌峰街道鳌江路8号（江滨中大道北侧、曙光路东侧）福州金融街万达广场二期B1#甲级写字楼21层10室。 法定代表人：陈聪文。 被告：新疆华宝钙业有限公司，住所地：新疆维吾尔族自治区博州博乐市南城区太湖春天小区11号楼2单元101室。 法定代表人：陈林山。 被告：福建省金东方贸易有限公司，住所地：福建省福州市台江区鳌峰街道鳌江路8号（江滨中大道北侧、曙光路东侧）福州金融街万达广场二期B1#甲级写字楼21层01室。 法定代表人：陈大亮。 被告：福建海纳融资担保有限公司，住所地：福建省福州市鼓楼区温泉街道华林路201号华林大厦103单元。 法定代表人：林萍玉。 被告：福建省海峡典当有限责任公司，住所地：福建省福州市晋安区六一北路50-52号。 法定代表人：黄巍。 被告：王明昌，男，1981年11月6日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：林育英，女，1970年9月4日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：陈聪文，男，1967年11月3日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：王梅秀，女，1972年4月12日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：林杨，男，汉族，1962年8月1日出生，住福建省福安市。 被告：陈聪铃，女，1963年4月1日出生，加拿大公民，现住福建省福安市。 被告：李爱莲，女，1941年11月14日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：林天海，男，1987年8月13日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告中国建设银行股份有限公司福州晋安支行（下简称“建设银行晋安分行”）与被告中亚顺通（福建）物流有限公司（下简称“中亚公司”）、福建省海兴能源集团有限公司（下简称“海兴公司”）、新疆华宝钙业有限公司（下简称“华宝公司”）、福建省金东方贸易有限公司（下简称“金东方公司”）、福建海纳融资担保有限公司（下简称“海纳担保公司”）、福建省海峡典当有限责任公司（下简称“海峡典当公司”）、王明昌、林育英、陈聪文、王梅秀、林杨、陈聪铃、李爱莲、林天海金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人施孝英到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建设银行晋安分行向本院提出诉讼请求：一、被告中亚公司偿还原告借款本金43990000元及其相应利息、罚息、复利（截至2016年10月8日止为363448.48元，此后按照相应的《人民币流动资金贷款合同》（2015年建闽北晋流贷字4号、10号、11号）及有关贷款文件的约定计算至债务本息清偿完毕之日止；二、被告海兴公司、华宝公司、海纳担保公司、海峡典当公司、王明昌、林育英、陈聪文、王梅秀、林杨、陈聪铃对被告中亚公司的上述第一项债务在最高额44000000元本金余额以及利息、罚息、复利累计金额限额内承担连带清偿责任；三、被告金东方公司对被告中亚公司的上述第一项债务在最高额24000000元本金余额以及利息、罚息、复利累计金额限额内承担连带清偿责任；四、原告有权对登记在被告李爱莲名下位于福州市鼓楼区××广场××＃楼××单元房××及其占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得款为上述第一项债权在最高额1405200元限额内享有优先受偿权；五、原告有权对登记在被告林天海名下位于福州市台江区宁化街道工业路193号宝龙城市广场1#、2#楼连体1层219店面房产及其占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得款为上述第一项债权在最高额6149600元限额内享有优先受偿权；六、各被告承担本案诉讼费用（含案件受理费、公告费、保全费等）。 事实和理由：2015年10月28日，被告中亚公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015年建闽北晋流贷字4号），约定被告中亚公司向原告借款9000000元，借款期限为十二个月，从2015年10月30日至2016年10月30日。2015年11月5日，被告中亚公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015年建闽北晋流贷字10号），约定被告中亚公司向原告借款18000000元，借款期限为十二个月，从2015年11月11日至2016年11月11日。2015年11月17日，被告中亚公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015年建闽北晋流贷字11号），约定被告中亚公司向原告借款16990000元，借款期限为十二个月，从2015年11月17日至2016年11月17日。上述三笔贷款均约定年利率4.785%、逾期年罚息利率7.1775%，此外，三份贷款合同第十条均约定，借款人违反合同任一约定的构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2015年10月28日，被告海兴公司、华宝公司、金东方公司、海纳担保公司、海峡典当公司分别与原告签订编号为2015年建闽北晋高保本字5号、6号、10号、12号、20号《最高额保证合同（本金最高额）》，被告王明昌、林育英分别与原告签订编号为2015年建闽北晋本高保字7号、12号《本金最高额保证合同（自然人版）》，被告陈聪文、王梅秀与原告签订编号为2015年建闽北晋本高保字13号《本金最高额保证合同（自然人版）》、被告林杨、陈聪铃与原告签订编号为2015年建闽北晋本高保字25号《本金最高额保证合同（自然人版）》，分别约定被告海兴公司、华宝公司、金东方公司、海纳担保公司、海峡典当公司、王明昌、林育英、陈聪文、王梅秀、林杨、陈聪铃为被告中亚公司与原告在2015年10月28日至2016年10月28日期间签订的人民币资金借款合同等法律文件项下债务提供最高额连带责任保证。其中，被告金东方公司的保证责任范围为最高不超过24000000元的本金余额以及利息、罚息、复利等，其他各保证人被告的保证责任范围为最高不超过44000000元的本金余额以及利息、罚息、复利等。2015年10月26日，被告李爱莲与原告签订了编号为2015年建闽北晋高抵字16号《最高额抵押合同（自然人版）》，约定被告李爱莲以其所有的位于福州市鼓楼区××广场××＃楼××单元房产【房屋权证号：榕房权证Ｒ字第××；土地权证号：榕台国用（2006）第00242008470号】作为抵押物，为被告中亚公司在2015年10月26日至2016年10月26日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的债务在最高额1405200元的范围内提供担保，并于2015年10月28日办妥抵押登记。2015年10月26日，被告林天海与原告签订了编号为2015年建闽北晋高抵字15号《最高额抵押合同（自然人版）》，约定被告林天海以其所有的位于福州市台江区宁化街道工业路193号宝龙城市广场1#、2#楼连体1层219店面【房屋权证号：榕房权证Ｒ字第××；土地权证号：榕台国用（2012）第00193900077号】作为抵押物，为被告中亚公司在2015年10月26日至2016年10月26日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的债务在最高额6149600元的范围内提供担保，并于2015年10月28日办妥抵押登记。上述合同签订后，原告分别于2015年10月30日、11月11日、11月17日，依约向被告中亚公司发放了9000000元、18000000元和16990000元贷款，以上三笔贷款累计43990000元。因被告中亚公司未依约清偿到期利息，2016年2月期间，原告向各被告发函宣布案涉合同项下贷款全部立即到期且各被告应依法履行还款及担保义务。但中亚公司仍未能全额还款，截至2016年10月8日，被告中亚公司尚欠原告借款本金43990000元及利息、罚息、复利合计363448.48元，其他各被告亦未履行担保责任。 各被告均未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据（详见附件1证据清单），经审查，原告提交的证据与原件核对无异，与本案具有关联性，本院予以采纳。 根据本案现有证据，本院确认原告所述事实属实。另查明，在上述合同中各被告均确定合同载明的住所为通讯地址，诉讼法律文书以快递或挂号信方式寄送至合同记载的住所即视为送达，并承诺在通讯地址发生变更时，应及时通知对方。 本案诉讼期间，根据原告提出的保全申请，本院作出（2016）闽01民初975号民事裁定，依法查封、冻结各被告的银行存款或其他财产，共计价值44353448.48元。 本院认为，被告陈聪铃系加拿大公民，本案系涉外民商事案件。各方当事人未选择适用法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定,本案适用最密切联系地即中华人民共和国法律为准据法。 原告建设银行晋安支行与被告中亚公司分别签订的（2015）建闽北晋流贷字4号、10号、11号三笔《人民币流动资金贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律法规规定，合法有效。原告依约分别于2015年10月30日、11月11日、11月17日向被告中亚公司发放贷款共计43990000元，被告中亚公司应按合同约定归还借款本息。因被告中亚公司未依约清偿到期利息，原告有权依合同约定提前向各被告发函宣布案涉合同项下贷款全部立即到期且各被告应依法履行还款及担保义务。截止2016年10月8日，被告中亚公司尚欠原告借款本金43990000元及利息363448.48元（含罚息、复利），其行为已构成违约。原告诉请被告中亚公司偿还尚欠借款本金及利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告海兴公司、华宝公司、金东方公司、海纳担保公司、海峡典当公司分别与原告签订编号为（2015）年建闽北晋高保本字5号、6号、10号、12号、20号《最高额保证合同（本金最高额）》，被告王明昌、林育英分别与原告签订编号为2015年建闽北晋本高保字7号、12号《本金最高额保证合同（自然人版）》，被告陈聪文、王梅秀与原告签订编号为2015年建闽北晋本高保字13号《本金最高额保证合同（自然人版）》、被告林杨、陈聪铃与原告签订编号为2015年建闽北晋本高保字25号《本金最高额保证合同（自然人版）》，分别约定上述被告对被告中亚公司与原告在上述三笔《人民币流动资金贷款合同》等项下债务提供最高额连带责任保证。其中，被告金东方公司承担最高额不超过24000000元的本金以及利息、罚息、复利等连带清偿责任，其他各上述被告承担最高额不超过44000000元的本金余额以及利息、罚息、复利等连带清偿责任，保证责任期间为主合同履行期限届满或宣布提前还款之日起两年。原告现诉请被告海兴公司、华宝公司、金东方公司、海纳担保公司、海峡典当公司、王明昌、林育英、陈聪文、王梅秀、林杨、陈聪铃对被告中亚公司本案债务承担连带清偿责任，未超过保证责任的最高限额，本院予以支持。 被告李爱莲与原告签订（2015）年建闽北晋高抵字16号《最高额抵押合同（自然人版）》，自愿将其所有的位于福州市鼓楼区××广场××＃楼××单元房产为被告中亚公司上述债务在最高额1405200元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告林天海与原告签订（2015）年建闽北晋高抵字15号《最高额抵押合同（自然人版）》，自愿将其所有的位于福州市台江区宁化街道工业路193号宝龙城市广场1#、2#楼连体1层219店面为被告中亚公司上述债务在最高额6149600元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。现原告诉请将被告李爱莲提供抵押担保的房产及其占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在最高额1405200元限额内优先受偿，本院予以支持。原告诉请将被告林天海提供抵押担保的房产及其占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得款在最高额6149600元限额内优先受偿，本院予以支持。 各被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告中亚顺通（福建）物流有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福州晋安支行借款本金43990000元及利息（截止2016年10月8日，利息、罚息、复利363448.48元，此后利息按照相应的《人民币流动资金贷款合同》（2015年建闽北晋流贷字4号、10号、11号）计算至款项还清之日止）； 二、被告福建省海兴能源集团有限公司、新疆华宝钙业有限公司、福建海纳融资担保有限公司、福建省海峡典当有限责任公司、王明昌、林育英、陈聪文、王梅秀、林杨、陈聪铃对被告中亚顺通（福建）物流有限公司在第一项判决确定的债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告中亚（福建）实业有限公司追偿； 三、被告福建省金东方贸易有限公司对被告中亚顺通（福建）物流有限公司第一项判决确定的债务在最高额24000000元本金以及利息（含复利和罚息）内承担连带清偿责任；在承担保证责任后，有权向被告中亚（福建）实业有限公司追偿； 四、原告中国建设银行股份有限公司福州晋安支行有权以被告李爱莲名下的位于福州市鼓楼区××广场××＃楼××单元房××及其占用范围内的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号；土地权证号：榕台国用（2006）第00242008470号）折价或拍卖、变卖，所得价款为被告中亚顺通（福建）物流有限公司上述第一项判决确定的债务在最高额1405200元限额内优先受偿；在原告中国建设银行股份有限公司福州晋安支行优先受偿后，被告李爱莲有权向被告中亚顺通（福建）物流有限公司追偿； 五、原告中国建设银行股份有限公司福州晋安支行有权以被告林天海名下的位于福州市台江区宁化街道工业路193号宝龙城市广场1#、2#楼连体1层219店面房产及其占用范围内的土地使用权【房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××；土地权证号：榕台国用（2012）第00193900077号】折价或拍卖、变卖，所得价款为被告中亚顺通（福建）物流有限公司上述第一项判决确定的债务在最高额6149600元限额内优先受偿；在原告中国建设银行股份有限公司福州晋安支行优先受偿后，被告林天海有权向被告中亚顺通（福建）物流有限公司追偿。 未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费263567元，财产保全费5000元，由被告中亚顺通（福建）物流有限公司、福建省海兴能源集团有限公司、新疆华宝钙业有限公司、福建省金东方贸易有限公司、福建海纳融资担保有限公司、福建省海峡典当有限责任公司、王明昌、林育英、陈聪文、王梅秀、林杨、陈聪铃、李爱莲、林天海负担。 如不服本判决，原告中国建设银行股份有限公司福州晋安支行、被告中亚顺通（福建）物流有限公司、福建省海兴能源集团有限公司、新疆华宝钙业有限公司、福建省金东方贸易有限公司、福建海纳融资担保有限公司、福建省海峡典当有限责任公司、王明昌、林育英、陈聪文、王梅秀、林杨、李爱莲、林天海可在判决书送达之日起十五日内，被告陈聪铃可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长 李 宁 审判员 林 伟 审判员 郑秀琴 二〇一七年三月二十四日 法官助理许加庆 书记员黄丽琴 附1：当事人向本院提供的证据： 原告向本院提供以下证据： 证据1、1-1《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015年建闽北晋流贷字4号）， 1-2《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015年建闽北晋流贷字10号）， 1-3《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015年建闽北晋流贷字11号）； 证据2、2-1《最高额保证合同（本金最高额）》（编号：2015年建闽北晋高保本字5号）， 2-2《最高额保证合同（本金最高额）》（编号：2015年建闽北晋高保本字6号）， 2-3《最高额保证合同（本金最高额）》（编号：2015年建闽北晋高保本字10号）， 2-4《最高额保证合同（本金最高额）》（编号：2015年建闽北晋高保本字12号）， 2-5《最高额保证合同（本金最高额）》（编号：2015年建闽北晋高保本字20号）， 2-6《本金最高额保证合同（自然人版）》（编号为：2015年建闽北晋本高保字7号）， 2-7《本金最高额保证合同（自然人版）》（编号为：2015年建闽北晋本高保字12号）， 2-8《本金最高额保证合同（自然人版）》（编号为：2015年建闽北晋本高保字13号）， 2-9《本金最高额保证合同（自然人版）》（编号为：2015年建闽北晋本高保字25号）； 证据3、3-1《最高额抵押合同（自然人版）》（编号为：2015年建闽北晋高抵字16号）、房屋他项权证书（榕房他证FZ字第××号）， 3-2《最高额抵押合同（自然人版）》（编号为：2015年建闽北晋高抵字15号）、房屋他项权证书（榕房他证FZ字第××号）； 证据4、贷款转存凭证（借款借据）、核定贷款额通知； 证据5、原告要求中亚公司立即提前清偿全部债务、担保人履行担保责任的通知、送达通知的邮政快递单； 证据6、贷款偿还查询单。 附2：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。