广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）南市民四初字第206号 原告：中国农业发展银行横县支行。住所地：广西壮族自治区横县横州镇城北一街**。 主要负责人：谢世信，行长。 委托诉讼代理人：王前烽，广西同望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张智凡，广西同望律师事务所律师。 被告：广西集盛食品有限公司。住。住所地：广西壮族自治区南宁六景工业园区内/div> 法定代表人：王再兴。 委托诉讼代理人：李其岳，广西广合律师事务所。 被告：王再兴，男，1961年9月28日出生，汉族，住广东省饶平县。 委托诉讼代理人：李其岳，广西广合律师事务所。 被告：王少辉，女，1968年12月10日出生，汉族，住广东省饶平县。 委托诉讼代理人：李其岳，广西广合律师事务所。 原告中国农业发展银行横县支行（以下简称农业横县支行）与被告广西集盛食品有限公司（以下简称集盛公司）、王再兴、王少辉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农业横县支行的主要负责人谢世信及委托诉讼代理人张智凡，被告集盛公司、王再兴、王少辉的共同委托诉讼代理人李其岳到庭参加诉讼。本案经批准延长审限，现已审理终结。 原告农业横县支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告集盛公司偿还原告借款本金2850万元；2.判决被告集盛公司支付原告尚欠的借期期限内的利息65.34万元（利息计算：以2850万元为基数，按约定的年利率6.3%计算，自2015年6月21日计至2015年10月29日止）；3.判决被告集盛公司支付原告逾期还款利息（逾期利息计算：以2850万元为基数，按约定的年利率6.8513%，自2015年10月30日计至还清之日止，暂计至2015年12月6日利息为20.61万元）；4.判决被告集盛公司支付原告未付利息的复利（复利计算：自2015年6月21日起计至2015年10月29日止，以未付的利息为基数，按借款利率即年利率6.3%计收复利；自2015年10月30日起计至付清之日止，以未付的利息为基数，按合同约定的罚息利率即年利率6.8513%计收复利，暂计至2015年12月6日的复利为6646.31元，扣除已付的4989.55元）；5.判决原告有权对被告集盛公司提供的抵押物即位于广西南宁六景工业园区纬四路的土地使用权[证号：横国用（2005）第00002611号]及位于广西南宁六景工业园区纬四路房产（证号：横房权证六景字第××号）折价、变卖或拍卖所得的价款优先受偿；6.判决被告王再兴、王少辉共同对上述2850万元本金以及利息、逾期利息、复利等债务承担连带清偿责任；7.本案诉讼费用、保全费用由各被告共同承担。诉讼过程中，原告变更第三项诉讼请求中的利率为：按约定的中国人民银行贷款基准利率上浮50%，变更第四项诉讼请求中的罚息利率为：在中国人民银行贷款基准利率上浮50%。事实和理由：（一）2014年10月30日，原告与被告集盛公司签订《流动资金借款合同》，约定：（1）由原告向被告集盛公司发放借款人民币2850万元，借款期限为12个月，自2014年10月30日起至2015年10月29日止，借款利率为年利率6.3%；（2）逾期还款的罚息利息为本合同约定的借款利率水平上加收50%；（3）借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按借款利率计收复利；借款逾期时，对借款人不能按期支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。（二）同日，原告与被告集盛公司签订《抵押合同》，约定被告集盛公司以位于广西南宁六景工业园区纬四路的土地使用权[证号：横国用（2005）第00002611号]及位于广西南宁六景工业园区纬四路房产（证号：横房权证六景字第××号）为其贷款提供抵押担保。该土地使用权及房产已办理抵押登记。（三）2014年10月30日，原告与被告王再兴、王少辉签订《自然人保证合同》，约定被告王再兴、王少辉同意为被告集盛公司借款2850万元提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之次日起两年，担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等。同日，2014年10月30日，被告王少辉向原告出具《配偶（或其他共有人）书面声明》，确认同意被告王再兴向原告提供连带责任保证担保的行为。 上述合同签订后，原告于2014年10月31日向被告集盛公司发放了借款2850万元。但借款期限届满后，被告集盛公司在支付2015年6月20日前的利息后，便拒绝支付此后的利息，亦拒绝偿还借款本金。 被告集盛公司、王再兴、王少辉共同答辩称，对原告诉请的第六项有异议，被告王少辉不是本案保证人，不应承担连带保证责任。三被告对原告的其他诉请均没有异议。 当事人围绕诉请请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明，2014年10月30日，原告与被告集盛公司签订了一份编号为45213000-2014年（横县）字0013号《流动资金借款合同》，约定：借款金额2850万元；借款期限自2014年10月30日至2015年10月29日；借款年利率为在中国人民银行公布的六个月至一年（含一年）贷款利率上浮5%为6.3%；按月结息，每月结息日为20日；逾期罚息利率为借款利率水平上加收50%，遇中国人民银行贷款基准利率调整，则随之调整，分段计息；借款期限内，不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期，不能按期支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。 2014年10月30日，原告与被告集盛公司签订了编号为45213000-2014年横县（抵）字0001号的《抵押合同》，约定：被告集盛公司以其名下位于广西南宁六景工业园区纬四路的土地使用权[证号：横国用（2005）第00002611号]及位于广西南宁六景工业园区纬四路房产（证号：横房权证六景字第××号）对被告集盛公司的上述债务提供抵押担保责任；抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等；同日，双方就位于广西南宁六景工业园区纬四路房产（证号：横房权证六景字第××号）。同日，双方就抵押房产到房产部门办理了抵押登记手续，取得了横房他证字第××号登记证书，该登记证书载明：债权数额为3060万元；同时，附记载明：土地与房屋一并抵押。 2014年10月30日，原告与被告王再兴签订了合同编号为45213000-2014年横县（保）字0001号的《自然人保证合同》，约定：被告王再兴对被告集盛公司的上述债务承担连带保证担保责任；保证范围约定的内容与前述抵押合同约定相同。被告王少辉在《自然人保证合同》中的“配偶或其他共有人”处签字、按捺确认。同日，被告王少辉向原告出具一份《配偶（或其他共有人）书面声明》，对被告王再兴的保证担保行为表示同意。 另查明，被告王再兴与被告王少辉系夫妻关系。 原告于2014年10月31日依约向被告集盛公司发放本案借款。借款期限届满后，被告集盛公司未能依约履行还款义务，仅支付2015年6月20日前的利息及此后复利4989.55元，后未再归还过本息。 本院认为：本案争议焦点为被告王少辉应否承担连带清偿责任。本案涉案合同均合法有效。各被告除争议焦点外，对原告各项诉讼请求均无异，本院对这些诉讼请求予以支持。需要说明的是：1.关于本案的建设用地使用权的抵押问题。本案抵押登记的他项权证在“附记”部分注明“土地与房屋一并抵押”，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”，故本案的建设用地使用权已一并抵押。2.关于本案抵押权优先受偿的范围。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”，同时，根据物权公示原则，物权经公示才产生对外公信力，作为抵押权经登记公示才能取得对抗第三人的效力即享有优先受偿抵押权，因此，本案抵押权优先受偿的范围应以其登记的抵押债权数额即3060万元为限。 关于被告王少辉是否应当对本案债务承担连带清偿责任的问题。原告主张被告王再兴持有被告集盛公司72.5%的股权，该股权系被告王再兴与被告王少辉的夫妻共同财产，该股权收益也是两被告的夫妻共同财产，作为配偶的被告王少辉应对被告王再兴的保证责任承担连带责任。被告则主张被告王少辉只是保证人的配偶而不是保证人，被告王再兴是担保债务，没有特别约定下，并不是夫妻共同债务。本院认为，被告王少辉虽然在《自然人保证合同》中签字，但其是以保证人的配偶签字，该合同并未明确约定被告王少辉为保证人；同时，参照《最高人民法院民一庭关于夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务的复函》（[2015]民一他字第9号）规定“夫妻一方对外担保之债不应当适用《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定认定为夫妻共同债务”，故本院对原告要求被告王少辉对本案债务承担连带清偿责任的诉请不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第二项、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条的规定，判决如下： 一、被告广西集盛食品有限公司偿还原告中国农业发展银行横县支行借款本金2850万元； 二、被告广西集盛食品有限公司向原告中国农业发展银行横县支行支付借款利息[利息计算：1.借款期限内利息:以2850万元为基数，自2015年6月21日起至2015年10月29日止，按年利率6.3%计，共638400元；2.借款期限内复利5223.35元；3.以29138400元(即借款本金2850万元+借款期限内利息638400元)为基数，自2015年10月30日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期的六个月至一年（含一年）档期贷款利率上浮5%再上浮50%分段计付]； 三、为实现上述判决第一项、第二项债权，原告中国农业发展银行横县支行有权就被告广西集盛食品有限公司名下所有的位于广西南宁六景工业园区纬四路的土地使用权[证号：横国用（2005）第00002611号]及位于广西南宁六景工业园区纬四路房产（证号：横房权证六景字第××号），以折价或者拍卖、变卖所得价款在3060万元范围内优先受偿； 四、被告王再兴对上述判决第一项、第二项债务承担连带清偿责任。被告王再兴承担责任后，有权向被告广西集盛食品有限公司进行追偿； 五、驳回原告中国农业发展银行横县支行的其他诉讼请求。 本案案件受理费188606元、保全费5000元（均已由原告中国农业发展银行横县支行预交，由本院退还原告中国农业发展银行横县支行），由被告广西集盛食品有限公司、王再兴共同负担。 上述债务，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。 如不服本判决，各方当事人可于本判决书送达之日起十五日内向本院或广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，同时于上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（受理费的数额根据当事人不服一审判决具体数额确定；开户名称：广西壮族自治区高级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市万象支行；账号：20×××77）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  蒋志文 代理审判员  沈刚德 代理审判员  罗棋升 二〇一七年三月二十日 书 记 员  莫雨虹