江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0585民初5135号 原告：蔡某，女，1964年2月25日生，汉族，住江苏省太仓市。 委托诉讼代理人：陈晨、陈立，江苏孙剑良律师事务所律师。 被告：单某1，男，1964年12月6日生，汉族，住江苏省太仓市。 第三人：单某2，女，1989年5月20日生，汉族，住江苏省太仓市。 原告蔡某与被告单某1、第三人单某2离婚后财产纠纷一案，本院于2019年8月21日受理后，依法适用普通程序于2020年1月19日公开开庭进行了审理。原告蔡某的委托诉讼代理人陈晨、陈立，第三人单某2到庭参加诉讼，被告单某1经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告蔡某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向第三人支付坐落于江苏省太仓市城厢镇郑和西路xxx号商铺的50%产权的相应对价964500元;2、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告变更第一项诉讼请求为判令被告向第三人支付上述XXX号商铺扣除相关交易税费后50%产权的相应对价380129.19元。事实与理由:原告和被告本系夫妻，第三人系双方的女儿。原告和被告于2012年7月11日在太仓市民政局协议离婚，在相应离婚协议中约定将双方共同所有的上述XXX号商铺赠与第三人，并就过户等相关事项进行了约定。双方离婚后，被告未按离婚协议之约定及时配合办理过户，后由于被告欠宁波银行贷款不还，导致宁波银行向苏州工业园区人民法院申请强制执行上述XXX号商铺，2019年8月13日案外人李某通过阿里拍卖平台拍得上述XXX号商铺，拍卖成交价款为136.6万元，扣除相关交易税费605741.62元后余款为760258.38元，故被告50%产权的对应价款为380129.19元。现原告认为，原告和被告在离婚协议中将上述XXX号商铺赠与第三人的条款属双方共同对共有财产的处分，且属离婚协议整体中的财产处理部分，在双方已离婚、不可逆的情况下，离婚协议中的财产处理部分也不可逆转，故该赠与约定合法有效且不可撤销，原告有权要求被告依照离婚协议之约定向第三人进行给付，现被告因个人债务导致标的财产被司法拍卖、履行不能，则应依离婚协议之约定向第三人给付相应对价。综上，原告为维护自身合法权益，依法提起本案诉讼。 被告单某1未作答辩。 第三人单某2陈述对原告的主张没有异议。 经审理查明：原告蔡某与被告单某1于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一女即第三人单某2，双方于2010年11月26日取得案涉XXX号房产，所有权登记为原告和被告按份共有、各有50%份额。 2012年7月11日，原告（女方）与被告（男方）签订《离婚协议书》，《离婚协议书》上载有双方的身份信息、结婚时间、子女情况等，主要协议内容为:“一、男女双方自愿离婚。二、夫妻共同财产的处理:（1）存款:双方名下现有银行存款共20万元。分配方式:3万元归男方所有;3万元归女方所有;14万元用于偿还不动产（君悦豪庭X号楼XXX室）剩余房屋贷款。（2）房屋:①夫妻共同所有的位于太仓市的房地产所有权归女方所有……过户费用由女方负责……房内的家用电器及家具等归女方所有。②夫妻共同所有的位于太仓市的房地产所有权归男方所有……过户费用由男方负责。房内的家用电器及家具等归男方所有。③男女双方共同愿意把夫妻共同所有的位于太仓市城厢镇郑和西路XXX号商铺的房地产所有权赠与女儿单某2所有，男女双方必须协助单某2办理变更的一切手续，过户费用由男女双方各自承担一半。房屋所得租金归单某2所有。如果房产发生买卖、拆迁等变更，所得所有款项都归单某2所有。（3）其他财产:男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。三、债务的处理:双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权债务，任何一方因个人原因造成的债务，由负债方自行承担。四、男女双方无其他财产争议……六、协议生效时间的约定:本协议一式三份，自婚姻登记机（关）颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份”。该《离婚协议书》系打印文本，协议左下角“男方”下、右下角“女方”下分别有“单某1”、“蔡某”手写签名及签署日期。同日，太仓市民政局向原告和被告发放离婚证。 2018年10月19日，苏州工业园区人民法院作出（2018）苏0591民初3621号民事判决书，该判决书中载明:宁波银行股份有限公司苏州分行（以下简称宁波银行苏州分行）根据被告于2017年5月10日填写的申请，于2017年5月17日向被告发放贷款人民币30万元，因被告未按约还本付息，故宁波银行苏州分行于2018年4月26日提起该案诉讼；该院经审理后判决被告向宁波银行苏州分行归还欠款本金30万元及相应利息、罚息、复利等。该判决书生效后，宁波银行苏州分行向苏州工业园区人民法院申请强制执行，执行中该院裁定拍卖案涉XXX号房产。经司法评估、司法网拍等程序，案外人李某以136.6万元的价款成功竞拍取得，扣除相关交易税费605741.62元后，余款为760258.38元，苏州工业园区人民法院依法发还原告蔡某380129.19元（760258.38元×50%），向司法评估公司支付4980元，向宁波银行苏州分行发放申请执行款373010.33元，并根据本院在本案中依原告申请作出的保全民事裁定书，将余款16136.86元转入本院案款专户。 审理中，第三人陈述原告已于2019年9月17日将上述折价款38万元转账支付给第三人。 以上事实，有原告提供的离婚协议书（原件及调档复印件）、离婚证、房产证、土地证、证明、独生子女证、民事判决书、当事人缴款通知书、执行裁定书、房地产司法鉴定估价报告、司法网拍成交确认书、执行案款明细表，第三人出示的转账明细凭证，以及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，离婚协议是夫妻双方协商解除婚姻关系时综合考量后达成的关于身份关系解除及财产分割等的整体协议，协议中的各项内容既相互独立又相互依存。根据法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对夫妻双方均具有法律约束力，故夫妻双方均应按照约定履行。 本案中，原告和被告于2012年7月11日签订的《离婚协议书》系双方的真实意思表示，依法成立并已生效,双方均应按照协议履行，即原、被告均应按照该《离婚协议书》的约定将各自在案涉房产中的份额赠与第三人。现该房产已因被告所负债务被司法拍卖，且原告已将其领取的拍卖所得款38万元支付第三人，故其有权请求被告给付第三人相应折价款。原告要求被告按照拍卖价款扣除相关交易税费后实际所得的50%（即380129.19元）履行付款义务，符合法律规定及双方离婚协议的约定，本院对此予以支持。现被告经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，应当承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告单某1于本判决生效之日起10日内支付第三人单某2房产折价款380129.19元。 如采用汇款方式支付，第三人单某2确认如下银行账户为款项接收账户：户名单某2，开户行招商银行，账号62×××29。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7002元、保全费3935元、公告费560元，总计11497元,由被告单某1负担。该款原告蔡某已预交，本院依法退还原告案件受理费、保全费10937元，被告于本判决生效之日起7日内支付10937元至本院诉讼费专户、直接支付原告560元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。 审 判 长  汪 丹 人民陪审员  蔡蕴芳 人民陪审员  周跃良 二〇二〇年二月四日 法官 助理  冯 丹 书 记 员  沈玉兰