台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1002民初5703号原告：台州市杏府无界餐饮有限公司，住所地台州市开发区市府大道489号一楼B区。法定代表人：叶荣楚，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吴华，浙江海豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈新，浙江海豪律师事务所律师。被告：浙江万斯酒店有限公司，住所地台州市市府大道489号。法定代表人：卢跃，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陆莎莎，浙江常春藤律师事务所律师。原告台州市杏府无界餐饮有限公司（以下简称杏府公司）与被告浙江万斯酒店有限公司（以下简称万斯公司）合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月24日公开开庭进行了审理。原告杏府公司的委托诉讼代理人吴华、被告万斯公司的委托诉讼代理人陆莎莎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杏府公司向本院提出诉讼请求：一、被告支付解除合同后应返还的款项200000元；二、被告向原告支付违约金100000元。事实和理由：原告因经营所需向被告承租台州市市府大道489号万斯酒店一楼的部分房屋。双方于2018年9月3日签订了房屋租赁合同。后经协商，双方同意解除该租赁合同，并于2019年9月5日签订解除合同协议书。该协议书约定：一、解除双方原签订的租赁合同，原告将原房屋内相关物品折价598000元转让给被告，并退还押金125000元，退还房租127750元；二、原告保证经营至2019年9月15日，于2019年9月16日返还房屋；三、被告于本协议签订后先支付给原告98000元，当原告按约履行协议第二条义务后5个工作日内支付752750元（扣除实际发生的水电停车费用后）；四、双方如有违约，违约金为10万元等。协议签订后，原告按约履行了协议义务，被告为此于2019年9月15日加盖公章及签字予以认可。但被告却并未按约支付本应在2019年9月20日支付全部款项，至今尚有200000元未支付。综上，原、被告签订解除合同协议后，双方均应严格履行约定义务，被告对剩余的应付款项拖欠至今，构成违约。原告因被告该违约行为导致其他合同因资金短缺而履行不能，造成巨额经济损失。被告应支付剩余款项并向原告承担违约责任。为此，原告根据合同法及民诉法的相关规定，特向本院起诉，恳请本院依法审判。审理过程中，原告杏府公司将诉讼请求减少为：被告向原告支付违约金100000元。被告万斯公司答辩称，被告万斯公司于2019年11月22日已经将款项20万元从被告万斯公司法定代表人卢跃的账户转账至原告杏府公司法定代表人叶荣楚的账户，并写明该20万元为杏府时光转让款尾款，已经履行完毕解除合同协议书约定的付款义务，并且该20万元的款项中并未包含有用于支付违约金的款项。变更卫生、消防、营业执照后再付款是经过原告杏府公司同意的，被告万斯公司未支付款项不违反约定，不应支付违约金。即使被告万斯公司构成违约了，原告杏府公司的损失也只有利息损失，原告杏府公司主张的违约金过高。被告万斯公司如果违约了，也仅愿意承担利息损失。本院经审理，认定案件事实如下：2019年9月5日，原、被告签订《解除合同协议书》，约定，因原告杏府公司向被告万斯公司承租台州市市府大道489号万斯酒店一楼部分房屋而于2018年9月3日签订的《房屋租赁合同》于2019年9月15日解除；该房屋内的所有物品详见清单，作价59.8万元，转让给被告万斯公司所有（除室内两台空调、非早餐用的盘、碗、筷、杯、餐具、收银电脑外），被告万斯公司给予原告杏府公司上述物品的转让费59.8万元，退还押金125000元，退还房租127750元；原告保证经营至2019年9月15日，于2019年9月16日返还房屋；被告万斯公司于本协议签订后先支付给原告98000元，在原告杏府公司按约履行本协议第二条义务及其他义务后5个工作日内支付752750元（此金额会根据实际扣除水电停车等费用）；双方如有违约，违约金为10万元。同日，被告万斯公司向原告杏府公司支付98000元。2019年9月15日，被告万斯公司做出书面的说明，载明原告杏府公司已履行原、被告双方于2019年9月5日签订的合同约定的全部义务。2019年9月20日，台州市黄岩中德农场有限公司（以下简称中德公司）与原告杏府公司签订《股份转让协议书》，载明，中德公司于2015年3月4日成立，注册资本为100000元，其中，中德公司持有公司股份85股，占有公司85%的股份，并约定，中德公司将所持公司股份35股，以每股80000元的价格，作价2800000元转让给原告杏府公司；本协议签订之日支付80万元，五个工作日内支付200万元；如原告杏府公司不能按期支付股份转让款，每逾期一天，应向中德公司支付逾期部分转让款的万分之一的违约金；如因原告杏府公司违约给中德公司造成损失，原告杏府公司支付的违约金金额低于实际损失的，原告杏府公司必须另行予以补偿，违约金为150000元等。原告杏府公司的法定代表人于同日向中德公司支付800000元。被告万斯公司于2019年9月20日退还原告杏府公司押金125000元、房租127750元，于2019年9月30日向原告杏府公司支付扣除各项费用72815元后的转让费227185元。2019年11月2日，中德公司与原告杏府公司签订《解除股份转让协议书》，约定，中德公司与原告杏府公司于2019年9月20日签订《股份转让协议书》，由于原告杏府公司未能按照计划完成增值，使得其对上述股份受让无法实施，经双方协商，解除上述《股份转让协议书》，终止本次股份转让；原告杏府公司已投入捌拾万元投资款，中德公司退回原告杏府公司65万元，15万元作为违约金不退回。中德公司于2019年11月4日支付给原告杏府公司的法定代表人叶荣楚65万元。被告万斯公司的法定代表人卢跃于2019年11月22日再向原告杏府公司的法定代表人叶荣楚支付200000元，网上银行电子回单上载明该款项的支付用途为杏府时光转让费尾款。上述事实有原告杏府公司提供的解除合同协议书、支付情况说明、杏府时光对账应收明细表、股份转让协议书、解除股份转让协议书、业务回单，被告万斯公司提供的网上银行电子回单，以及原、被告的陈述等证据予以证实。本院认为：原、被告签订的《解除合同协议书》系双方当事人真实意思表示的合致，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为合法、有效，双方当事人均应依约履行。原告杏府公司已按照《解除合同协议书》的约定履行义务。被告万斯公司未按照《解除合同协议书》的约定履行付款义务，应承担相应的违约责任，故原告杏府公司有权要求被告万斯公司支付违约金。被告万斯公司抗辩，即便被告万斯公司存在违约，因被告万斯公司违约导致的原告杏府公司的损失仅为利息损失，原告杏府公司主张的违约金过高。原告杏府公司主张原告杏府公司的损失为《股份转让协议书》项下的违约金的损失。《股份转让协议书》记载中德公司将其持有的自己公司的股份转让给原告杏府公司；按照公司法的相关规定，公司通常不得持有自己公司的股份；中德公司的股东为李锦波、蒋金希，分别持有中德公司99%、1%的股份，中德公司并不持有公司自己的股份；故原告杏府公司主张的上述《股份转让协议书》及《解除股份转让协议书》约定的股权转让及违约金等的相关事实的真实性存疑，本院在本案中对该部分事实是否真实发生难以认定，故对原告杏府公司主张的上述事实不予认定。即便上述《股份转让协议书》及《解除股份转让协议书》约定的股权转让及违约金等的相关事实真实发生，但原、被告之间的《解除合同协议书》于2019年9月5日签订，而中德公司与原告杏府公司之间的《股份转让协议书》于2019年9月20日签订，中德公司与原告杏府公司的《解除股份转让协议书》于2019年11月2日签订，故上述股权转让的相关事实及违约金的损失并非被告万斯公司在签订《解除合同协议书》时所能预见或者应当预见，原告杏府公司也没有提供证据证实被告万斯公司已经预交并且应当预见；被告万斯公司的该违约行为与原告杏府公司支付上述《股份转让协议书》及《解除股份转让协议书》约定的违约金而导致的损失之间并没有相当因果关系，原告杏府公司支付的《股份转让协议书》及《解除股份转让协议书》约定的违约金并非被告万斯公司逾期支付转让费而产生的损失；另外，原告杏府公司也没有提供证据证实中德公司因原告杏府公司违约导致的中德公司的损失以及原告杏府公司向中德公司支付15万元违约金的合理性，故原告杏府公司以其向中德公司支付的15万元违约金系因被告万斯公司违约而导致的损失的理由不能成立，本院不予支持。违约金为损害赔偿之预定，而损害赔偿以填补损失为原则，约定过高的违约金显然与公平、诚实信用的民事法律基本原则不相符。违约支付转让费的损失通常为利息损失，原告杏府公司主张的双方约定的违约金100000元显然过高。本院依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，并综合考虑本案的实际情况，酌情对原告杏府公司主张的违约金予以减少，确定被告万斯公司应向原告杏府公司支付自被告万斯公司欠付转让费之日起至付清之日止以未付转让费的金额为基数按月2%的标准计算的违约金。经计算被告万斯公司应支付原告杏府公司违约金9647.9元【即：227185×2%÷30×10+200000×2%÷30×（10+21）+200000×2%】。综上，原告杏府公司减少后诉讼请求中的合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告浙江万斯酒店有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告台州市杏府无界餐饮有限公司违约金9647.9元；二、驳回原告台州市杏府无界餐饮有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，减半收取1150元（原告台州市杏府无界餐饮有限公司已预交2900元），由原告台州市杏府无界餐饮有限公司负担1039元，被告浙江万斯酒店有限公司负担111元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 员 黄苍林二〇二〇年二月十八日代书记员 陈莉莉