湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0181民初1201号原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道1号。法定代表人：邓来发，董事长。委托诉讼代理人：傅义，男，1982年5月17日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系该公司员工。委托诉讼代理人：周思辰，女，1989年11月18日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系该公司员工。被告：王海洋，男，1981年9月2日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：苏丽林，女，1983年9月27日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：赵静妮，女，1967年8月1日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：李声浩，男，1968年7月1日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司与被告王海洋、苏丽林、赵静妮、李声浩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人傅义、周思辰到庭参加诉讼。被告王海洋、苏丽林、赵静妮、李声浩经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.责令被告共同偿还所欠原告贷款本金200万元整及利息；2.请求确认赵静妮位于浏阳市的抵押物优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告王海洋于2018年6月14日向原告下属龙伏支行申请贷款，授信金额贰佰万元整，期限一年，约定于2019年6月13日到期归还。到期后因资金周转困难，借款延期至2020年6月11日。但被告一直未按期结息，原告多次催收，被告总是以各种理由拖欠至今。请求法院支持原告的诉讼请求。被告王海洋、苏丽林、赵静妮、李声浩均无答辩。经审理查明，2018年6月14日，被告王海洋、苏丽林作为借款人与贷款人原告下属龙伏支行签订了《个人借款合同》，其中约定：本合同项下借款用途为风力发电，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用，福祥贷记卡、福农一卡通和福农卡透支按领用合约的约定；本合同项下的贷款发放期限最长为12月，自2018年6月14日起至2019年6月13日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行合同的情况，向借款人发放最高限额不超过贰佰万元整的人民币贷款，具体金额由贷款人决定，在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、实际放款日、到期日均以借款借据为准，福祥贷记卡、福农一卡通和福农卡消费、透支等以单证为准；借款借据、福祥贷记卡、福农一卡通和福农卡消费透支等单证作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同项下借款利率根据不同的贷款产品确定不同的利率，其中人民币贷款在基准利率基础上的浮动幅度为55%，月利率5.61875‰；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。此外，合同还约定合同项下借款的担保方式为抵押，抵押物为赵静妮位于浏阳市，担保合同另行签订。同日，被告赵静妮、李声浩作为抵押人、被告王海洋、苏丽林作为债务人与抵押权人原告下属龙伏支行签订了《最高额抵押合同》，合同其中约定：抵押人自愿为债务人自2018年6月14日起至2019年6月13日止，在抵押权人办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币贰佰万元整提供担保；抵押人同意以赵静妮位于浏阳市作为抵押物；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，抵押权人有权向法院直接实现抵押权，或依法向人民法院提起诉讼。同日，双方对登记房屋所有权人为赵静妮坐落于浏阳市［所有权证号为浏房权证第××号］办理了抵押权登记［他项权证号为湘（2018）浏阳市不动产证明第0020252号］。同日，四被告还向原告下属龙伏支行出具了《共同借款人承诺书》。同日，原告下属龙伏支行向被告提供借款200万元，借款到期日为2019年6月13日。2019年6月12日，四被告向原告下属龙伏支行申请展期还款，经协商，双方于同日签订了《借款展期协议》，约定被告的上述借款展期至2020年6月11日，并约定展期成功日至展期后到期日，借款利率执行年利率7.8374%；除展期合同涉及的内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同日，四被告再次向原告下属龙伏支行出具了《共同借款人承诺书》。展期后，被告仅清息至2019年7月20日，此后未再按时支付利息，经多次催收均未果，原告遂起诉至本院，要求提前收回贷款本金，并由被告支付相应利息以及确认其对抵押物享有优先受偿权。以上事实，有当事人陈述、借款申请书、《个人借款合同》、展期还款申请书、《借款展期协议》、《共同借款人承诺书》、贷款发放通知书、借款借据、个人借款提款申请及支付委托书、银行交易明细、《最高额抵押合同》、国有土地使用权证、房产证、不动产登记证明等证据证实，并经庭审核实，可以认定。本院认为，四被告与原告下属龙伏支行签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，且合法、有效，各方均应按照合同约定全面履行义务。四被告共同向原告下属龙伏支行出具的《共同借款人承诺书》亦系四被告的真实意思表示，且合法、有效，四被告均应按照承诺全面履行其义务。由于原告下属的龙伏支行系原告所设的内部机构，不具备独立的法人资格，故其民事权利与义务可由原告享有和承担。虽然双方约定的展期后的借款期限尚未届满，但被告未按约定按时足额支付利息，经原告催收未果，已构成合同约定的违约情形，亦属于以其行为表明不履行合同义务的情形，根据合同约定，被告存在上述行为时，原告有权立即收回被告未偿还款项，并依法行使抵押权。被告赵静妮和李声浩为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，其所提供的抵押物系其有权处分的合法财产，故原告有权对该抵押物享有优先受偿权。综上所述，对于原告要求四被告偿还借款本金200万元及利息以及要求对被告提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：王海洋、苏丽林、赵静妮、李声浩于本判决生效之日起五日内共同偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及利息（利息计算方式：自2019年7月21日起以本金2000000元为基数按合同约定标准计算至实际履行之日止），且相互承担连带清偿责任。逾期未还，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对登记在赵静妮名下坐落于浏阳市的房屋［所有权证号为浏房权证第××号］享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22800元，减半收取11400元，由王海洋、苏丽林、赵静妮、李声浩共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  陈钟婧二〇二〇年二月二十一日书记员  晏建明附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。2、《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。3、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。