福建省三明市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)闽04执复4号 申请复议人（异议人）：永安市航永实业有限公司，住所地福建省永安市大湖镇金银湖工业区6号。统一社会信用代码：91350481MA2XRRCAX4。 法定代表人：黄财应，董事长。 委托代理人：黄家美，福建八闽律师事务所律师。 申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行，住所地福建省永安市燕江中路136号。统一社会信用代码：91350481676527072F。 负责人：高忠锐，行长。 被执行人：永安市源炫工贸有限公司，住所地福建省永安市大湖镇金银湖工业区。统一社会信用代码：913504815616791218。 法定代表人：何闽军，总经理。 被执行人：何闽军，男，1974年12月25日出生，汉族，住福建省永安市。 被执行人：谢俊贤，女，1971年1月11日出生，汉族，住福建省永安市。 第三人(买受人)：永安新越工贸有限公司，住所地福建省永安市曹远镇大兴工业区21号，统一社会信用代码：91350481597876258H。 法定代表人：陈永禄。 申请复议人永安市航永实业有限公司不服福建省永安市人民法院（以下简称永安法院）（2019）闽0481执异33号执行裁定，向本院申请复议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 永安法院查明，中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行(以下简称邮储永安支行)与永安市源炫工贸有限公司（以下简称源炫公司）、何闽军、谢俊贤金融借款合同纠纷一案，该院于2018年6月14日作出的（2018）闽0481民初1412号民事判决书已经发生法律效力。邮储永安支行于2018年7月9日向该院申请强制执行。在执行过程中，该院依法对源炫公司名下坐落于永安市大湖镇工业路6号的厂房及土地进行拍卖、变卖。2018年12月13日，该院作出公告责令相关人员于2019年1月14日前迁出涉案房产及土地。2019年7月4日，航永公司以其与源炫公司就涉案房产及土地存在租赁关系为由，向该院提出书面执行异议，请求：1.在租赁期间不将涉案房产及土地交付于买受人并由航永公司继续占有使用至租赁期限届满；2.评估对象主车间内及宗地上构筑物共有约1500万元财产属于航永公司所有。本院依法组成合议庭对该执行异议进行了审查，并于2019年8月22日作出(2019)闽0481执异20号执行裁定书，裁定驳回航永公司的异议请求。航永公司不服该裁定，向三明市中级人民法院申请复议，三明市中级人民法院于2019年10月18日作出(2019)闽04执复23号执行裁定书，裁定驳回航永公司的复议申请，维持该院(2019)闽0481执异20号异议裁定。 另查明，永安新越工贸有限公司委托陈超参与竞买涉案房产及土地并于2019年8月15日以448.5768万元成交。该院于2019年8月16日作出过户裁定，并于2019年8月22日将该裁定及协助过户登记的通知书送达给产权登记部门。嗣后，因航永公司未腾退涉案房产及土地，该院于2019年10月30日再次作出公告，责令航永公司于2019年11月30日前迁出涉案房产及土地，航永公司再次向该院提出书面执行异议。 永安法院认为，本案中异议人已于2019年7月4日对该院执行涉案房产及土地提出书面异议并被裁定驳回异议，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款关于“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。”及第二条第一款关于“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”之规定，异议人再次就同一执行行为提出异议，不符合受理条件，依法应驳回其申请。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第十五条第一款规定，裁定如下：驳回永安市航永实业有限公司的异议申请。 申请复议人永安市航永实业有限公司向本院申请复议，请求撤销永安法院作出的（2019）闽0481执异33号执行裁定。事实和理由：一、（2019）闽0481执异33号执行裁定书以异议人以同一执行行为提出异议驳回申请是错误的。1.裁定书认为其“于2018年12月13日即作出公告责令相关人员于2019年1月14日前迁出涉案的房产及土地”并不属实。2.申请人于2019年7月4日所提的执行异议是针对永安法院对案涉土地及房产进行评估及后续拍卖这一执行行为所提的异议，与本案对要求迁出土地及房产的执行行为是不同的执行行为。二、（2019）闽0481执异33号执行裁定书适用《中华人民共和国民事诉讼法》第225条作出系适用法律错误。三、申请人合法占有房屋及土地，在不影响抵押权实现的前提下，应当保护申请人的租赁权，原执行案件应当予以执行终结。四、申请人的租赁权未经合法程序撤销或去除前，直接要求申请人迁出土地及房产没有合法依据。五、限期一个月内搬出土地及厂房不具有客观性。六、搬迁将造成申请人777.23万元损失，应当由买受人补偿申请人。 本院对永安法院查明的事实予以确认。 本院认为，复议申请人永安市航永实业有限公司针对永安法院执行永安市源炫工贸有限公司所有的涉案房产及土地，曾于2019年7月4日向永安法院提出异议，该院经审查后作出(2019)闽0481执异20号执行裁定，驳回其异议请求。永安市航永实业有限公司不服，向本院申请复议。本院于2019年10月18日作出（2019）闽04执复23号执行裁定，驳回其复议申请。现复议申请人就相同事由再次向永安法院提出异议，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条的规定，复议申请人对同一问题重复提出的异议，执行法院应不予受理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回异议人申请。永安法院在立案受理后发现不符合受理条件，裁定驳回其异议申请符合法律规定，本院予以支持。综上，永安市航永实业有限公司复议申请的理由不能成立，本院予以驳回。永安法院（2019）闽0481执异33号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回永安市航永实业有限公司的复议申请，维持福建省永安市人民法院（2019）闽0481执异33号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  张志明 审判员  董克云 审判员  邓群生 二〇二〇年二月十九日 书记员  张美霞 附本案适用主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。