河南省洛阳市洛龙区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0311执异13号异议人（案外人）：董幸娜，女，汉族，1986年12月9日出生，现住洛阳市西工区。委托代理人：王志光，河南永晖律师事务所律师，特别授权。申请执行人：李楠，女，汉族，1990年7月30日出生，住洛阳市洛龙区。被执行人：李丰，男，汉族，1984年11月3日出生，住洛阳市洛龙区。本院在执行申请执行人李楠申请执行李丰借款合同纠纷一案中，异议人董幸娜作为案外人对（2019）豫0311执1380号执行一案提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人董幸娜提起异议称：请求贵院停止对洛阳市西工区道北二路鹏祥小区一区13-4-601号房产的强制执行措施。事实与理由：2019年10月31日中午，贵院在异议人××洛阳市××路××小区××房产（以下简称601号房）上同时张贴了（2019）豫0311执1380号《查封公告》和《腾房公告》，认定601号房产为李丰的房产，对其进行查封并要求腾房。该601号房不是李丰的房产，而是异议人的房产，贵院不能将其作为李丰的财产进行强制执行。具体理由如下：一、2016年6月6日，异议人与李丰协议离婚，孩子由异议人抚养，601号房产归异议人所有。异议人带着孩子一直在该房屋生活、居住。二、本案足以排除强制执行（注：排除的是将601号房产作为李丰的财产的强制执行）。1、2016年6月6日离婚，早于李楠2016年10月26日的起诉以及法院的查封。2、因离婚时只是签了购房合同，没有办理房产证，李丰对房屋享有的也只是债权，而非物权；至今仍未办理房产证。依据离婚协议，李丰对房屋享有的债权，在离婚当时已经转移给了异议人。3、在与李楠的诉讼中，异议人与李丰的离婚协议作为证据提交给了法院。李楠在明知此协议的基础上，由洛阳市中级人民法院主持调解，由李丰承担债务20万元，异议人承担5万元。综上，601号房产是异议人的，不是李丰的财产，贵院不能将其作为李丰的财产进行强制执行，请求贵院停止执行。申请执行人李楠辩称：一、董幸娜向贵院提出执行异议的理由于法无据。董幸娜基于离婚协议获得的房屋所有权系债权，债权不能对抗法院的执行。涉案的房产在房管局已经办理了预售登记，从房管局查询的信息来看，该房产位于李丰名下，且至今仍登记在李丰的名下。涉案房产为不动产，依照我国法律规定，不动产以登记发生对外的对抗效力。依据该法律规定，涉案房屋的登记所有人至今仍属于李丰而非董幸娜，董幸娜依法不享有涉案房产的物权。李丰与董幸娜的离婚协议系双方对夫妻共有财产的处分，系合同，仅对合同双方的当事人产生约束，对外依法不发生法律效力。且李丰与董幸娜之间的离婚协议仅能产生债权的法律效力，且是未经法律依法确认的债权，不能对抗已经发生法律效力，且已经进入执行程序的债权的法律效力。二、董幸娜提出的执行异议没有事实依据。依照本查明的事实来看，涉案借贷关系发生在董幸娜和李丰夫妻关系存续期间，且一审法院已经依法认定为夫妻共同债务，夫妻共同债务应当用夫妻共同财产来进行偿还。虽然在经过洛阳市中级人民法院主持调解，答辩人同意将涉案的债务明确的划分到了李丰和董幸娜，也仅仅是在对债务的分担有了划分，并不能改变涉案的房产系夫妻共同财产，涉案债务系夫妻共同债务的事实，夫妻共同债务应当以夫妻共同财产进行偿还。夫妻双方对夫妻共同财产的约定是夫妻双方内部的对财产的划分，不能对抗第三人。换句话说，涉案房产作为夫妻共同财产偿还完夫妻共同债务后，董幸娜完全可以基于离婚协议的约定，向离婚协议的相对方即李丰来主张自己的债权。综上，董幸娜基于离婚协议约定欲改变涉案财产不是夫妻共同财产没有事实依据。董幸娜向贵院提出的执行异议没有事实依据。三、董幸娜向贵院提出执行异议有逃避执行的嫌疑。本案中，董幸娜对答辩人的债权负有一定的偿还义务。虽然涉案债务在申请执行过程中由于种种原因被分别执行，但本案在执行过程中，董幸娜对自己名下且已经被保全的车辆至今仍在藏匿中，拒不交出。且董幸娜在被法院执行的过程中，无视法院的报告财产令，躲避法院的执行人员，其行为明显是在无视法院的执行，挑战法院的权威。董幸娜在本次执行过程中提出的执行异议，进一步肯定了董幸娜与李丰之间的离婚行为有逃避债务的嫌疑。望贵院在执行过程中，能够在各个执行法官中进行协调，依法对董幸娜采取应有的执行措施，将夫妻共同财产用于偿还其对答辩人的债务。综上所述，答辩人认为，董幸娜向贵院提出的执行异议，明显是在挑战法律的权威，恶意的逃避执行。董幸娜向贵院提出的执行异议既无法律依据，也无事实依据，依法不应得到贵院的支持。请求贵院在查明事实的基础上，依法驳回董幸娜的执行异议。经审查查明，原告李楠诉被告李丰、董幸娜民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月20日作出（2016）豫0311民初4723号民事判决书，判决内容为：一、被告李丰、董幸娜于本判决生效后十日内共同归还原告李楠借款本金181250元及利息（从2015年8月9日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、驳回原告李楠的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2300元，保全费1870元，合计4170元，由原告李楠负担370元，被告李丰、董幸娜共同负担3800元。被告李丰、董幸娜不服该判决提起上诉，河南省洛阳市中级人民法院于2017年10月26日作出（2017）豫03民终4780号民事调解书，调解内容为：一、李丰在2018年1月16日之前一次性支付李楠人民币20万元；如未按上述期限、金额履行付款义务，应自逾期之日起每月向李楠支付利息4000元，并加罚违约金10000元；二、董幸娜在2018年1月16日之前一次性支付李楠人民币5万元；如未按上述期限、金额履行付款义务，应自逾期之日起每月向李楠支付利息1000元，并加罚违约金5000元；三、一审受理费2300元，保全费1870元，合计4170元，由李楠负担；二审案件受理费3925元，减半收取1962.5元，由李丰、董幸娜共同负担。四、其他各方无争议；五、本协议各方签字即生效。上诉调解书生效后，因李丰未履行生效判决确定的履行义务，李楠向本院申请强制执行，案号为（2019）豫0311执1380号。本院于2016年11月11日将依法登记在被执行人李丰名下房产予以查封。异议人不服提起执行异议。另查明，洛阳市不动产登记中心出具的查询证明显示：本案涉案房产坐落于河南省洛阳市××以北××小区××号，建筑面积89.6㎡，登记权利人为李丰，登记类别为预购商品房预告，义务人为洛阳东鹏置业有限公司。异议人董幸娜与被执行人李丰于2016年6月6日在洛阳市××区民政局婚姻登记处办理离婚登记，离婚协议书中写明双方于2011年4月21日在河南省××××区民政局登记结婚，约定：“三、夫妻共同财产的处理：（1）房屋：男方所有的位于河南省洛阳市××汉宫××楼××单元601的房地产所有权归女方所有，李丰房地产权证的业主姓名变更的手续待房产证办理后再于办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。”（2016）豫0311民初4723号民事判决书中经法院查明的事实为：2014年10月8日，被告李丰向原告李楠借款200000元，约定借款期限为2014年10月8日至2015年4月7日，口头约定月息2.5分。被告李丰按月息2.5分（每月5000元）向原告李楠支付利息至2015年8月9日，未归还原告本金，于2015年10月6日重新为原告李楠出具一份借条，该借条载明“今借李楠现金贰拾万元整，借款日期为2015年10月6日起，用途为企业现金周转”。另查明，被告李丰、董幸娜原系夫妻关系，二人于2016年6月6日离婚，上述债务发生在李丰、董幸娜夫妻关系存续期间。本院认为，涉案房产登记的所有权人为李丰，按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案中，李丰作为生效法律文书确定的被执行人，法院有权对被执行人李丰名下的财产采取执行措施。异议人董幸娜与被执行人李丰双方于2011年4月21日登记结婚，于2016年6月6日办理离婚登记，该笔债务发生在2014年10月，系在李丰与申请执行人李楠的债权债务关系产生于董幸娜与李丰的婚姻关系存续期间，双方离婚协议中的约定仅对离婚的双方当事人产生法律效力，对外不能产生对抗善意第三人的法律效力；且按照物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，该涉案房产未经变更登记，故该涉案房产作为李丰与董幸娜婚姻存续期间内产生的共有财产，李丰应以该涉案房产中以其所共有的份额对债权人承担民事责任。因涉案房产系不可分割物，法院依法可对涉案房产采取查封、评估、拍卖等执行措施，异议人董幸娜应在依法析产后，通过行使优先购买权或对涉案房产变价款中的相应份额主张权利的方式维护其合法权益。因此，异议人董幸娜作为案外人主张该房产归其所有无事实和法律依据，其主张不能排除对该涉案房产的执行。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条、第二十五条的规定，经合议庭评议，裁定如下：驳回异议人董幸娜的异议申请。案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向洛阳市洛龙区人民法院提起诉讼。审 判 长 ：胡炎峰人民陪审员 ：武幼谦人民陪审员 ：王晓燕二〇二〇年二月十七日书 记 员 ：卢璐璐