金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0702民初10534号 原告：金华银行股份有限公司开发区支行，住所地金华市宾虹路**。 负责人：李黎，该支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：高俊卿，男，该单位职员。 委托诉讼代理人（特别授权）：叶峥，女，该单位职员。 被告：金华市金鼎建设工程有限公司，住，住所地金华市金**联建楼****/div> 法定代表人：叶康，该公司总经理。 被告：叶康，男，1972年10月15日出生，汉族，住金华市婺城区。 被告：董艳华，女，1978年2月20日出生，汉族，住金华市。 委托诉讼代理人：叶康，男，1972年10月15日出生，汉族，住金华市婺城区。 被告：何秋瑾，女，1941年1月15日出生，汉族，住金华市婺城区。 被告：刘运化，男，1968年7月1日出生，汉族，住金华市。 被告：叶妍，女，1968年10月15日出生，汉族，住金华市。 被告：方毅，男，1972年2月13日出生，汉族，住金华市婺城区。 委托诉讼代理人：朱珮，女，1974年3月14日出生，汉族，住金华市婺城区。 被告：朱珮，女，1974年3月14日出生，汉族，住金华市婺城区。 被告：张志春，男，1970年1月2日出生，汉族，住金华市婺城区。 被告：楼慧玲，女，1970年12月13日出生，汉族，住金华市婺城区。 原告金华银行股份有限公司开发区支行与被告金华市金鼎建设工程有限公司、叶康、董艳华、何秋瑾、刘运化、叶妍、方毅、朱珮、张志春、楼慧玲金融借款合同纠纷一案，原告于2019年9月19日向本院提起诉讼，诉请：1．判令被告金华市金鼎建设工程有限公司偿还原告借款本金5400000元，并支付利息540553.61元（利息已暂算至2019年9月10日，此后利息按合同约定利率计算至本息清偿之日止）；2.判令被告叶康、董艳华在最高主债权限额9500000元范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告叶康、董艳华共有的位于金华市八一南街松涛苑3幢1-301室房产【房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2005）字第7-32855号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额14120**元范围内享有优先受偿权；4.判令原告对被告叶康、董艳华共有的位于金华市胜利南街10号楼3-702室房地产【房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2000）字第2-1869号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额9283**元范围内享有优先受偿权；5.判令原告对被告叶康、董艳华共有的位于金华市劳动路138号今飞花园23幢2-502室房地产【房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2005）字第3-69147号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额14285**元范围内享有优先受偿权；6.判令原告对被告叶康、董艳华共有的位于金华市宾虹广场南区DY幢-118号商业用房【房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2004）字第2-62467号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额3033**元范围内享有优先受偿权；7.判令原告对被告何秋瑾所有的位于金华市金信花园B幢16号营业房【房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2000）字第038736号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额6173**元范围内享有优先受偿权；8.判令原告对被告何秋瑾所有的位于金华市金信花园D幢3-102室房产【房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2000）字第34572号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额12454**元范围内享有优先受偿权；9.判令被告刘运化、叶妍、方毅、朱珮、张志春、楼慧玲在最高主债权限额2300000元范围内对上述借款中的1370000元本金及利息承担连带清偿责任；10.由上述被告共同承担本案的诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序审理，并于2019年10月28日公开开庭进行了审理。本案现已缺席审理终结。 本院经审理认定，2015年9月24日，原告与被告金华市金鼎建设工程有限公司签订了编号为“201599060借05193”的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告金华市金鼎建设工程有限公司发放流动资金贷款600000元，借款用途为“用于归还财政应急周转资金”，借款期限2015年9月24日至2016年9月15日，年利率6.6%，按月结息，合同约定被告金华市金鼎建设工程有限公司未按约定偿还借款本息的，原告有权要求被告金华市金鼎建设工程有限公司限期清偿全部借款和利息，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%罚息。借款到期后，被告金华市金鼎建设工程有限公司向原告申请展期，原告于2016年9月14日办理了展期，编号为“201699060展00076”，展期后期限至2017年9月7日，展期后借款年利率为6.6%。2019年9月10日，原告与被告金华市金鼎建设工程有限公司签订了编号为“201999060借07426”的《流动资金借款合同》，用于归还201599060借05193（201699060展00076）号合同项下贷款本金，现本金已还清，尚欠利息40315.00元。2015年9月25日，原告与被告金华市金鼎建设工程有限公司签订了编号为“201599060借05197”的流动资金借款合同，合同约定，原告向被告金华市金鼎建设工程有限公司发放流动资金贷款1800000元，借款用途为“用于归还财政应急周转资金”，借款期限2015年9月25日至2016年9月15日，年利率6.6%，按月结息，合同约定被告金华市金鼎建设工程有限公司未按约定偿还借款本息的，原告有权要求被告金华市金鼎建设工程有限公司限期清偿全部借款和利息，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%罚息。借款到期后，被告金华市金鼎建设工程有限公司向原告申请展期，原告于2016年9月14日办理了展期，编号为“201699060展00080”，展期后期限至2017年9月6日，展期后借款年利率为6.6%。被告金华市金鼎建设工程有限公司于2018年11月12日归还了本金398460.79元，于2019年5月15日归还了本金1539.21元，于2019年5月27日归还了本金30000元，至今尚欠本金1370000元。2015年10月22日，原告与被告金华市金鼎建设工程有限公司签订了编号为“201599060借05244”的《流动资金借款合同》，合同约定，原告向被告金华市金鼎建设工程有限公司发放流动资金贷款2790000元，借款用途为“用于归还财政应急周转资金”，借款期限2015年10月22日至2016年10月10日，年利率6.6%，按月结息，合同约定被告金华市金鼎建设工程有限公司未按约定偿还借款本息的，原告有权要求被告金华市金鼎建设工程有限公司限期清偿全部借款和利息，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%罚息。借款到期后，被告金华市金鼎建设工程有限公司向原告申请展期，原告于2016年9月14日办理了展期，编号为“201699060展00078”，展期后期限至2017年9月6日，展期后借款年利率为6.6%。2015年10月22日，原告与被告金华市金鼎建设工程有限公司签订了编号为“201599060借05242”的《流动资金借款合同》，合同约定，原告向被告金华市金鼎建设工程有限公司发放流动资金贷款1240000元，借款用途为“用于归还财政应急周转资金”，借款期限2015年10月22日至2016年10月10日，年利率6.6%，按月结息，合同约定被告金华市金鼎建设工程有限公司未按约定偿还借款本息的，原告有权要求被告金华市金鼎建设工程有限公司限期清偿全部借款和利息，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%罚息。借款到期后，被告金华市金鼎建设工程有限公司向原告申请展期，原告于2016年9月14日办理了展期，编号为“201699060展00077”，展期后期限至2017年9月6日，展期后借款年利率为6.6%。为担保上述债务的履行，该笔贷款由被告叶康、被告董艳华所共有的：1.位于八一南街松涛苑3幢1-301室房产作为抵押物在最高主债权限额1412000元范围内提供抵押担保；2.位于胜利南街10号楼3-702室房产作为抵押物在最高主债权限额928300元范围内提供抵押担保；3.位于劳动路138号今飞花园23幢2-502室房产作为抵押物在最高主债权限额1428500元范围内提供抵押担保；4.位于宾虹广场南区DY幢-118号房产作为抵押物在最高主债权限额303300元范围内提供抵押担保。由被告叶江、被告张波共有的位于金华市产作为抵押物在最高主债权限额870000元范围内提供抵押担保。由被告何秋瑾所有的位于金信花园B幢16号房产作为抵押物在最高主债权限额617300元范围内提供抵押担保。由被告何秋瑾、被告刘何音共有的位于金信花园D幢3-102室房产作为抵押物在最高主债权限额1245400元范围内提供抵押担保。并追加被告叶康、董艳华在最高主债权限额9500000元范围内提供连带责任保证担保；追加被告刘运化、叶妍、方毅、朱珮、张志春、楼慧玲在最高主债权限额2300000元范围内提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约向被告金华市金鼎建设工程有限公司发放借款共计6430000元，被告金华市金鼎建设工程有限公司于2018年11月12日归还了本金398460.79元，于2019年5月15日归还了本金1539.21元，于2019年5月27日归还了本金30000元，于2019年9月10日归还了本金600000元。履行期限届满后，至今尚欠5400000元本金及利息，其余被告作为担保人也未履行担保责任。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告金华市金鼎建设工程有限公司于本判决生效后立即偿还原告金华银行股份有限公司开发区支行借款本金5400000元，并支付利息540553.61元（利息已暂算至2019年9月10日，此后利息按合同约定利率计算至款项实际履行完毕之日止）； 二、被告叶康、董艳华在最高主债权限额9500000元范围内对本判决第一项内容确定的债务承担连带清偿责任； 三、原告金华银行股份有限公司开发区支行对被告叶康、董艳华共有的位于金华市八一南街松涛苑3幢1-301室房产【房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2005）字第7-32855号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额14120**元范围内享有优先受偿权； 四、原告金华银行股份有限公司开发区支行对被告叶康、董艳华共有的位于金华市胜利南街10号楼3-702室房地产【房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2000）字第2-1869号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额9283**元范围内享有优先受偿权； 五、原告金华银行股份有限公司开发区支行对被告叶康、董艳华共有的位于金华市劳动路138号今飞花园23幢2-502室房地产【房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2005）字第3-69147号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额14285**元范围内享有优先受偿权； 六、原告金华银行股份有限公司开发区支行对被告叶康、董艳华共有的位于金华市宾虹广场南区DY幢-118号商业用房【房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2004）字第2-62467号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额3033**元范围内享有优先受偿权； 七、原告金华银行股份有限公司开发区支行对被告何秋瑾所有的位于金华市营业房【房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2000）字第038736号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额6173**元范围内享有优先受偿权； 八、原告金华银行股份有限公司开发区支行对被告何秋瑾所有的位于金华市产【房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2000）字第34572号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额12454**元范围内享有优先受偿权； 九、被告刘运化、叶妍、方毅、朱珮、张志春、楼慧玲在最高主债权限额2300000元范围内对本判决第一项内容中确定的1370000元借款本金及利息承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26692元（减半收取，原告已预交），由被告金华市金鼎建设工程有限公司承担，并由被告叶康、董艳华承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 刘文胜 二〇一九年十一月二十七日 代书记员 陈 诚