舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0903民初1013号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司舟山普陀支行，住所地舟山市普陀区东港街道山海街****。 负责人：杨丰丰，行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：曹昕，男，系该银行职员。 委托诉讼代理人（特别授权）：范清，女，系该银行职员。 被告：许娜，女，1984年4月17日出生，汉族，住舟山市普陀区。 被告：徐海，男，1982年6月30日出生，汉族，住舟山市普陀区。 被告：王保挺，男，1973年1月6日出生，汉族，住舟山市定海区。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山普陀支行（以下简称民泰银行舟山普陀支行）诉被告许娜、徐海、王保挺金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案受理后依法适用简易程序由审判员乐海奇独任审理，因被告王保挺涉嫌刑事犯罪被羁押，于2019年7月17日裁定中止审理。本院于2019年11月12日恢复审理，并于当日进行公开开庭审理，原告的委托诉讼代理人曹昕、被告王保挺到庭参加诉讼，被告许娜、徐海经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院对本案依法进行缺席审理，现已审理终结。 民泰银行舟山普陀支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告许娜、徐海共同归还原告借款本金1150000元、利息（含罚息、复利）5046.83元，并自2019年4月12日起至还清之日止按合同约定的利率计算的罚息；2.对被告王保挺名下位于舟山市普陀区房屋及相应的国有土地使用权进行拍卖或变卖，所得价款优先清偿上述债务；3.本案诉讼费由三被告负担。事实和理由：2017年4月17日，原告与被告王保挺签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》1份，约定被告王保挺对被告许娜在2017年4月12日起至2019年4月11日止期间与原告所发生的债务在最高余额2500000元范围内提供抵押担保，抵押物为被告王保挺名下位于舟山市普陀区房屋及相应的国有土地使用权，抵押担保的范围包括债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等其他应由债务人承担的费用。2017年4月19日，双方为此办理了抵押权登记。2018年4月12日，被告许娜因资金周转需要与原告签订《浙江民泰商业银行借款合同》1份，约定：借款人为许娜，共同借款人为徐海，借款金额1150000元；借款期限自实际提款日（2018年4月16日）起至2019年4月10日止；借款月利率6.93‰，按季结息，利随本清；借款人应在每季未月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利；借款逾期的，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；原告为实现债权所发生的一切费用（包括诉讼费、保全费等）由借款人承担；借贷双方因履行本合同而发生的争议在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。上述合同签订后，原告于2018年4月16日向被告许娜发放了1150000元贷款，履行了合同义务。上述借款于2019年4月11日到期，截至同年4月12日，尚欠借款本金1150000元及利息4246.94元、复利2.94元、罚息796.95元，合计5046.83元，经原告多次催讨，被告许娜、徐海未能清偿上述债务。 许娜未答辩，亦未向本院提供证据材料。 徐海庭后向本院辩称，对上述借款、抵押担保、所欠借款本息等事实均无异议，但该借款系在任伟兵的要求下由其妻子许娜出面向银行所借，所得款项被任伟兵取走，抵押房屋实际所有权人也是任伟兵，所以只有在抵押物不够清偿上述债务的情况下，许娜和徐海才对债务余额承担清偿责任。 王保挺辩称，所抵押的房屋实际所有权人为任伟兵，当时应任伟兵的要求进行了代持，并在其要求下去银行办理了抵押登记手续，对银行诉称的借款、抵押、所欠本息等事实均无异议。关于银行的诉请，应征求任伟兵的意见，王保挺非实际所有权人，无权发表意见。 本院经审理查明的事实与原告诉称的事实一致。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告按约向被告许娜、徐海提供了借款1150000元，并对借款月利率、借款期限、还款方式和违约责任等内容进行了约定，两被告应按约还本付息，但在借款期限届满后经多次催讨，两被告未能清偿所欠借款及相应利息，其行为已经构成违约，应承担向原告还本付息的责任，自2019年4月12日起的罚息利率按约定月利率6.93‰上浮50%即10.395‰计算。被告王保挺自愿以其名下位于舟山市普陀区房屋及相应的国有土地使用权为上述借款提供最高额抵押担保，保证的范围包括借款本息和实现债权的费用等，故在被告许娜、徐海未能按期归还借款本息时，原告有权要求本院对上述抵押物进行拍卖或变卖，并就所得价款优先受偿。关于被告徐海提出的借款实际使用人为任伟兵，案涉抵押房屋实际所有权人亦为任伟兵，只对抵押物不能覆盖的债务承担清偿责任的抗辩意见，因两被告与任伟兵关于所得借款资金的使用、利息的承担等系双方独立于金融借款合同之外的约定，与原告并无关联，且未证明原告明知其所辩称的事实，故本院对两被告的该抗辩意见不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告许娜、徐海于本判决生效之日起十日内归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山普陀支行借款本金1150000元、利息5046.83元，并按照月利率10.395‰支付自2019年4月12日起至清偿之日止的罚息； 二、若被告许娜、徐海未能按照第一项判决确定的期限清偿上述债务，则拍卖或变卖王保挺名下位于舟山市普陀区房屋及相应的国有土地使用权，原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山普陀支行就所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7597.50元，由被告许娜、徐海、王保挺连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员 乐海奇 二〇一九年十一月十八日 法官助理夏丽娜 代书记员 方觉晓 附相关法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。