成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初4377号 原告：成都银行股份有限公司温江支行，住所地：四川省成都市温江区柳台大道东段12、14、16、杨柳西路北段1、2、3号。 负责人：张勤。 委托诉讼代理人：赵忠全，1969年1月31日出生，汉族，该行员工，住成都市金牛区。 被告：成都鑫奥园林绿化有限公司，住所地：成都市温江区柳城南熏大道一段**上林宽境**。 法定代表人：张鹏。 被告：张鹏，男，1987年3月15日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：叶强，男，1972年12月13日出生，汉族，住成都市温江区。 原告成都银行股份有限公司温江支行（以下简称“成都银行温江支行”）与被告成都鑫奥园林绿化有限公司（以下简称“鑫奥公司”）、被告张鹏以及被告叶强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成都银行温江支行的委托诉讼代理人赵忠全到庭参加诉讼，被告鑫奥公司、被告张鹏以及被告叶强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告成都银行温江支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告鑫奥公司偿还借款本金10,799,919.85元及至债务履行完毕之日止的利息、罚息及复利；2.判令被告张鹏对上述借款本金10,799,919.85元及全部利息、罚息、复利及其他费用承担连带保证担保责任；3.判令被告叶强对上述借款本金10,799,919.85元及全部利息、罚息、复利及其他费用承担抵押、连带保证担保责任；4.被告叶强作为该贷款抵押人，已将4套商铺抵押原告，原告对4套商铺有优先受偿权，用于清偿借款本金10,799,919.85元及全部利息、罚息、复利及其他费用；5.本案诉讼费、财产保全费等原告为实现债权而支出的所有费用由被告全部承担。事实和理由:2017年11月9日，原告与被告一签订了合同编号为H600101171106480的《借款合同》，原告按约向被告一发放了借款10,880,000元。2017年11月9日，原告与被告二签订了合同编号为D600130171109587的《保证合同》，被告二为上述《借款合同》项下的借款提供连带责任保证担保。2017年11月9日，原告与被告三签订了合同编号为D600130171109533的《保证合同》，被告三为上述《借款合同》项下的借款提供连带责任保证担保。2017年11月9日，原告与被告三签订了合同编号为D600110171109588的《抵押合同》，约定担保物为附件1中商铺1、商铺2、商铺3和商铺4，被告三为上述《借款合同》项下的借款提供抵押担保责任。2017年10月10日，被告三向原告出具了还款承诺函，被告三为上述《借款合同》项下的借款承诺将其持有的四川信安金兰实业发展有限公司股权所对应的分红用于归还贷款。2017年10月10日，被告三向原告出具了股东会决议，将被告三的公司成都金兰花卉有限公司持有的四川信安金兰实业发展有限公司股权所对应的分红用于归还贷款。2018年9月26日，被告一偿还借款本金70,000元。2018年11月8日，被告一再次偿还借款本金10,080.15元。2018年11月8日借款到期，截止目前，被告一尚欠负原告借款本金10,799,919.85元以及相应利息和费用，被告二、被告三亦未承担保证责任。请求法院维护原告的合法权益，保障原告资产的安全。 被告鑫奥公司、张鹏、叶强未到庭，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2017年11月9日，成都银行温江支行与鑫奥公司签订《借款合同》（合同编号：H600101171106480），约定：成都银行温江支行向鑫奥公司提供短期贷款10,880,000元，贷款期限自2017年11月9日至2018年11月8日；借款利率为浮动利率即按照贷款实际发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%计算，利率调整方式为按年调整，每年1月1日自动调整贷款利率，以最新的基准利率作为基础；按月结息，结息日为每月的20日；若鑫奥公司未按照约定期限还款，鑫奥公司从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为在约定的贷款利率水平上加收50%；对鑫奥公司不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；合同项下贷款采用定期还息，到期还本的方式还款。合同第九条“贷款的担保，9.1本合同项下贷款采用以下担保方式：叶强与成都银行温江支行签订合同编号为D600110171109588的《抵押合同》，叶强与成都银行温江支行签订合同编号为D600130171109533的《保证合同》以及张鹏与成都银行温江支行签订合同编号为D600130171109587的《保证合同》。 2017年11月9日，张鹏、叶强分别与成都银行温江支行签订《保证合同》，约定张鹏、叶强分别对鑫奥公司的上述借款向成都银行温江支行提供连带责任保证，保证范围为成都银行温江支行尚未收回的贷款债权余额或银行承兑汇票债权余额或押汇债权余额或信用证债权余额或保函债权余额或其他债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息）以及相关费用、违约金、赔偿金和成都银行温江支行为实现主债权和担保物权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为两年，即自主合同项下债务履行期限届满之日起二年。 同日，叶强与成都银行温江支行签订《抵押合同》，约定叶强以其单独所有的位于温江区柳城镇柳城大道西段198号12栋1层、温江区柳城镇柳城大道西段200号12栋1层、温江区柳城镇柳城大道西段202号12栋1层、温江区柳城镇柳城大道西段204号12栋1层商业用房为鑫奥公司的上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为成都银行温江支行尚未收回的贷款债权余额或银行承兑汇票债权余额或押汇债权余额或信用证债权余额或保函债权余额或其他债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息）以及相关费用、违约金、赔偿金和成都银行温江支行为实现主债权和担保物权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等）。 2017年11月22日，成都银行温江支行向鑫奥公司支付借款10,880,000元。同日，叶强提供的抵押物办理了不动产登记证明[川(2017)温江区不动产证明第0059821号]。 鑫奥公司分别于2018年9月26日偿还借款本金70,000元、利息54.98元，2018年11月8日偿还借款本金10,080.15元、利息30,565.28元。 截至2019年11月3日，鑫奥公司尚欠成都银行温江支行借款本金10,799,919.85元及利息(含罚息、复利)955,138.08元。庭审中，成都银行温江支行明确至2019年11月3日的利息（含罚息、复利）均系按照合同编号为H600101171106480《借款合同》的约定计算得出，之后的利息（含罚息、复利）从2019年11月4日起以应还本金10,799,919.85元为基数，按照编号为H600101171106480《借款合同》约定的利息（含罚息、复利）标准计算至款项付清之日止。 以上事实有当事人身份信息、借款合同、保证合同、抵押合同、借款支付凭证、还款凭证、不动产登记证明、逾期贷款（垫款）催收通知书以及当事人陈述等证据在案佐证，本院依法予以认定。 本院认为，鑫奥公司、张鹏、叶强经本院依法送达民事起诉状、传票等法律文书后，无正当理由拒不到庭，亦未提出抗辩，视为其对所享有诉讼权利的放弃。 成都银行温江支行与鑫奥公司签订的《借款合同》以及张鹏、叶强与成都银行温江支行签订的《保证合同》和叶强与成都银行温江支行签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行合同义务。上述合同订立后，成都银行温江支行按照合同约定向鑫奥公司支付了借款，但鑫奥公司在借款期限届满时未向成都银行温江支行偿还借款，其行为已经构成违约。截至2019年11月3日，鑫奥公司尚欠成都银行温江支行借款本金10,799,919.85元及利息（含罚息、复利）955,138.08元，本院对成都银行温江支行要求鑫奥公司偿还借款本金10,799,919.85元并支付利息（含罚息、复利）的诉讼请求，予以支持。 张鹏、叶强与成都银行温江支行签订了《保证合同》，二人自愿对鑫奥公司的上述借款向成都银行温江支行提供连带责任保证，现鑫奥公司未偿还借款，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，对成都银行温江支行要求张鹏、叶强对鑫奥公司的上述借款本息承担连带偿还责任的请求，本院予以支持。张鹏、叶强承担保证责任后，对鑫奥公司享有追偿权。 叶强与成都银行温江支行签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，叶强自愿以其个人单独所有的位于温江区柳城镇柳城大道西段198号12栋1层、温江区柳城镇柳城大道西段200号12栋1层、温江区柳城镇柳城大道西段202号12栋1层、温江区柳城镇柳城大道西段204号12栋1层的4套商业用房对鑫奥公司的上述借款本息承担担保责任，现鑫奥公司未偿还借款，成都银行温江支行有权按照《抵押合同》的约定对上述抵押财产行使抵押权，即有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。叶强承担担保责任后，对鑫奥公司享有追偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、成都鑫奥园林绿化有限公司于本判决生效之日起十日内向成都银行股份有限公司温江支行偿还贷款本金10,799,919.85元和利息(含罚息、复利)【利息(含罚息、复利)的计算方式：截至2019年11月3日利息（含罚息、复利）为955,138.08元；2019年11月4日之后的利息（含罚息、复利）以本金10,799,919.85元为基数，按照《借款合同》约定的利息（含罚息、复利）标准，从2019年11月4日起计算至本判决确定的本金给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止】； 二、张鹏、叶强对上述第一项借款本息承担连带清偿责任； 三、如成都鑫奥园林绿化有限公司不履行上述偿还义务，成都银行股份有限温江支行有权对叶强提供抵押的位于温江区柳城镇柳城大道西段198号12栋1层、温江区柳城镇柳城大道西段200号12栋1层、温江区柳城镇柳城大道西段202号12栋1层、温江区柳城镇柳城大道西段204号12栋1层的4套商业用房[川(2017)温江不动产证明第0059821号]行使抵押权，即有权就上述抵押财产折价或者在拍卖、变卖的价值范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取计43,300元，诉讼保全费5,000元，共计48,300元由成都鑫奥园林绿化有限公司、张鹏、叶强共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉至四川省成都市中级人民法院。 审判员  周毅 二〇一九年十一月二十五日 书记员  肖琴