大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初8815号原告招商银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区人民路**中银大厦**部分。负责人徐立忠，系该分行行长。（未到庭）委托诉讼代理人于帅，辽宁东亚律师事务所律师。委托诉讼代理人徐林芳，辽宁东亚律师事务所律师。被告李延军，男，1967年12月28日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。被告王悦，女，1965年6月25日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。原告招商银行股份有限公司大连分行诉被告李延军、王悦金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐林芳，被告李延军，被告李延军、王悦的委托代理人戴文章到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告李延军和被告王悦系夫妻关系，2012年11月12日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告李延军签订编号为120552100588002193的《个人授信协议》，约定：原告向被告李延军提供总额为人民币182万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，授信期间从2012年11月12日起到2022年11月12日。被告李延军未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告李延军不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告李延军承担。被告李延军连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为120552100588002193号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告李延军、王悦于同日签订了编号为120552100588002193的《个人授信最高额抵押合同》，被告李延军以其名下位于辽宁省大连市金州区光明街道胜利路611号1单元5层1号和大连市金州区光明街道怡心居2号2单元12层1号的房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用”。被告王悦在同意抵押声明书上签字。原告于2012年12月10日取得上述两套房产的他项权利证书。当日，原告与被告李延军签订了《个人授信协议》项下《周转易协议书》，在授信额度内给予被告182万元周转易限额，贷款期限12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%。合同签订后，原告依照合同约定向被告李延军发放了周转易限额。但被告李延军未按照约定偿还贷款本息，导致我行贷款逾期，截止2019年8月8日，被告李延军尚欠原告此笔贷款本金人民币1809000元，应还利息、应还罚息、应还复息合计人民币121798.89元，本息合计人民币1930798.89元。为此，请求1、判令被告李延军、被告王悦共同偿还原告借款本金1809000元及至最终还款日利息、复息、罚息（暂算至2019年8月8日欠息合计121798.89元），暂合计1930798.89元；2、依法判令原告对被告李延军名下的位于辽宁省大连市金州区光明街道胜利路611号1单元5层1号、大连市金州区光明街道怡心居2号2单元12层1号的抵押房产享有优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；3、判令被告李延军、王悦共同承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用。被告李延军、王悦辩称，贷款的期限是2022年11月12日，尚未到最终的还款期限，由于原告提前起诉要求还款，被告目前资金周转不开；在房屋设定抵押时，就已经出租给他人使用，目前有二位老人居住，无法进行变卖冲抵贷款；不同意原告要求的复息和罚息，不同意其他的费用。希望法庭判决2022年偿还本金及利息。经审理查明，被告李延军和被告王悦系夫妻关系，2012年11月12日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告李延军签订编号为120552100588002193的《个人授信协议》，约定：原告向被告李延军提供总额为人民币182万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，授信期间从2012年11月12日起到2022年11月12日。被告李延军未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告李延军不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告李延军承担。被告李延军连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为120552100588002193号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告李延军、王悦于同日签订了编号为120552100588002193的《个人授信最高额抵押合同》，被告李延军以其名下位于辽宁省大连市金州区光明街道胜利路611号1单元5层1号和大连市金州区光明街道怡心居2号2单元12层1号的房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用”。被告王悦在同意抵押声明书上签字。原告于2012年12月10日取得上述两套房产的他项权利证书。当日，原告与被告李延军签订了《个人授信协议》项下《周转易协议书》，在授信额度内给予被告182万元周转易限额，贷款期限12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%。合同签订后，原告依照合同约定向被告李延军发放了周转易限额。但被告李延军未按照约定偿还贷款本息，导致我行贷款逾期，截止2019年8月8日，被告李延军尚欠原告此笔贷款本金人民币1809000元，应还利息、应还罚息、应还复息合计人民币121798.89元。另查：被告李延军、王悦系夫妻关系。本院所确认的上述事实，有原告提供的结婚证复印件、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、同意抵押声明书、《个人贷款周转易协议书》、产权证书、他项权证、逾期明细、被告未偿还贷款的逾期明细表及当事人陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告之间签订的合同，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效,双方均应恪守。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务，不履行义务或者履行义务有瑕疵，应承担相应的法律责任。现原告按照合同约定履行了自己的义务，被告亦应按照合同约定履行按时偿还借款本息的义务,其逾期不履行的行为系违约行为,应承担违约责任,故原告的请求合理,证据充分，本院予以支持。被告李延军、王悦系夫妻关系，该贷款发生在被告李延军、王悦夫妻关系存续期间，该笔债务应当认定为两人的共同债务；关于抵押权一节，被告李延军自愿以其名下位于辽宁省大连市金州区光明街道胜利路611号1单元5层1号和大连市金州区光明街道怡心居2号2单元12层1号的房产为上述贷款提供抵押，并办理了抵押权登记，故原告依法享有抵押权，并对上述抵押物以折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。关于被告辩称的贷款的期限是2022年11月12日尚未到最终的还款期限一节，因双方签订的《个人授信协议》项下《周转易协议书》约定，在授信额度内给予被告182万元周转易限额，贷款期限12个月，还款方式为按月付息，到期还本，被告李延军未按约定每月偿还利息，属于违约行为，故其辩解本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告李延军、王悦共同偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金1809000元；二、被告李延军、王悦共同给付原告招商银行股份有限公司大连分行截至2019年8月8日的利息、复息、罚息合计121798.89元；三、被告李延军、王悦共同给付原告招商银行股份有限公司大连分行自2019年8月9日起至实际给付之日止，以借款本金1809000元为基数，按《个人贷款周转易协议书》约定的利率计算的利息、复息、罚息；上述第一至三项中二被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内全部付清；如果未在本判决指定的期间内履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、原告招商银行股份有限公司大连分行对被告李延军名下位于辽宁省大连市金州区光明街道胜利路611号1单元5层1号和大连市金州区光明街道怡心居2号2单元12层1号房屋享有抵押权，并对该抵押物以折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；诉讼费22180元，保全费5000元，由被告李延军、王悦共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。并于递交上诉状至次日起7日内，向本院缴纳上诉费用，逾期不交的按放弃上诉处理。审 判 长 宋 冰人民陪审员 盛 君人民陪审员 王晓艳二〇一九年十一月二十六日书 记 员 王 静