福建省长汀县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0821民初1413号 原告：涂先锷，男，1950年12月27日出生，汉族，务农，住福建省长汀县。 委托诉讼代理人：李心亮，福建省长汀县汀州法律服务所法律服务工作者。 委托诉讼代理人：丘河林，福建省长汀县汀州法律服务所法律服务工作者。 被告：涂桂腾，男，1957年11月23日出生，汉族，务农，住福建省长汀县。 被告：涂金华，男，1974年9月23日出生，汉族，务农，住福建省长汀县。 原告涂先锷与被告涂桂腾、涂金华财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。本案经本院院长批准，延长审限三个月。原告涂先锷及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，被告涂桂腾、涂金华经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 涂先锷向本院提出诉讼请求：涂桂腾、涂金华拆除在涂先锷宅基地上的违章建筑物，排除涂先锷对该宅基地使用权的妨害。事实和理由：坐落于长汀县宗祠门前的建筑面积为367平方米（0.55亩）房屋一幢是涂先锷继父涂富盛的合法财产，涂富盛于1960年病逝，涂先锷的母亲朱妹（又名周妹）于1987年病逝。涂富盛生前未生育和抱养子女，朱妹仅生育涂先锷一子。上述房地产的法定继承人仅为涂先锷一人。2016年8月始，涂桂腾、涂金华组织部分涂姓村民将上述涂先锷继承所得的房产擅自强行拆除，涂先锷发现后及时阻止并报告相关部门，但涂桂腾、涂金华不听劝阻，不但拆毁了全部房屋，而且还占用涂先锷该房屋的宅基地上兴建宗祠一栋。根据《福建省长汀县土地房产所有证》记载，该房屋为平房，面积为0.55亩（即367平方米），房屋登记人为涂富盛。涂先锷认为，其是上述房地产的唯一合法继承人，对该房屋享有所有权，对该土地享有使用权，涂桂腾、涂金华未经涂先锷的同意，也未经有关部门批准，强行拆除房屋后又在该地兴建宗祠一栋，其行为既是非法的侵权行为，也是违章行为，妨害了涂先锷对该宅基地的合法使用权，请求法院如诉判准。诉讼中，涂先锷以讼争宅基地与集体经济组织成员相关，不再以宅基地使用权纠纷起诉要求排除妨碍，但涂桂腾、涂金华非法拆除其依法继承的讼争宅基地上的原有房屋，侵犯其房屋所有权为由，向本院提出变更诉讼请求如下：涂桂腾、涂金华赔偿非法拆除讼争宅基地上的原有房屋的损失70000元。 涂桂腾、涂金华未答辩及提交证据。 本院经审理认定事实如下：长汀县涂坊镇溪源村村民涂林开与朱妹结婚，仅于1950年12月27日生育一孩涂先锷。1954年8月，涂先锷母亲朱妹与涂林开离婚，涂先锷随其父亲涂林开共同生活，涂先锷自出生以来至今均为长汀县村民。后朱妹与长汀县村民涂富盛结婚，但双方未生育子女。涂富盛于1960年去世，涂林开于1976年去世，朱妹于1987年去世。讼争房屋坐落于长汀县宗保公祠门前，建于嘉庆年间至今二百余年，讼争房屋占地面积0.55亩的一层木质结构瓦盖房屋（即建筑面积为0.55亩×666.67平方米／亩＝366.67平方米），1952年4月登记于涂富盛名下。朱妹去世后，涂先锷便持有讼争房屋的土地房产所有证，庭审中涂先锷称自其母亲朱妹去世后未在该房屋居住，也未对讼争房屋进行管理、维缮，房屋部分倒塌，属于危房状态，不宜住人。2016年8月始，涂桂腾、涂金华组织涂姓村民将上述讼争房屋予以拆除并在该土地上兴建宗祠一栋。2017年3月22日，涂先锷以涂桂腾、涂金华侵犯其房屋所有权为由起诉至本院，要求涂桂腾、涂金华对上述房屋停止侵害、排除妨碍、恢复原状，本院于2017年6月13日作出（2017）闽0821民初660号民事判决书，确认涂先锷为朱妹的唯一合法继承人，并判决驳回涂先锷的诉讼请求。涂先锷不服判决，向龙岩市中级人民法院提出上诉，龙岩市中级人民法院于2017年10月31日作出（2017）闽08民终1392号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2019年5月10日，涂先锷认为涂桂腾、涂金华拆除其所有的房屋，并在该宅基地上兴建宗祠，侵犯其对该宅基地的使用权，以宅基地使用权纠纷的法律关系起诉至本院，要求涂桂腾、涂金华拆除在涂先锷宅基地上的违章建筑物，排除涂先锷对该宅基地使用权的妨害。诉讼中，涂先锷变更诉讼请求：涂桂腾、涂金华赔偿非法拆除讼争宅基地上的原有房屋的损失70000元。 另查明，长汀县涂坊镇人民政府针对辖区内农村闲置房、危旧房等“空心房”开展集中整治行动，于2019年2月18日发出《关于印发的通知》，对于主体为土木结构的空心房拆除补偿标准为按建筑面积每平方米50元。 上述事实有涂先锷提交的涂坊字第0233号福建省长汀县土地房屋所有证、长汀县涂坊镇溪源村民委员会、红坊村民委员会出具的证明、福建省长汀县（市）人民政府公定分析草契纸、（2017）闽0821民初660号民事判决书、（2017）闽08民终1392号民事判决书，本院依法对涂先锷进行问话并制作的笔录，本院依职权调取的（2017）闽0821民初660号庭审笔录及《关于印发的通知》，涂先锷的当庭陈述等证据在卷予以证实。 本院认为，（2017）闽0821民初660号民事判决确认涂先锷为朱妹的唯一合法继承人，涂先锷对讼争宅基地上的原有木质结构房屋依法享有继承权。本案中，涂先锷变更诉讼请求要求赔偿损失，本案的案由应变更为财产损害赔偿纠纷。根据法律的规定，损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，涂桂腾、涂金华非法拆除涂先锷依法继承的房屋，造成涂先锷的财产损失，应当进行赔偿，因此涂先锷要求赔偿损失的诉讼请求,符合法律的规定，依法予以支持。但是，涂先锷依法继承的房屋已灭失，该房屋建造时间也已有两百年，且破败不堪，不宜住人，实为危房，该房屋已无司法鉴定的条件，也无市场参考的价格，涂先锷也未举证证明该房屋的现有价值，其要求赔偿70,000元的依据不足，鉴于涂桂腾、涂金华非法拆除房屋的行为必然造成涂先锷的财产损失，参照《关于印发的通知》关于于主体为土木结构房屋拆除的补偿标准，本院酌定由涂桂腾、涂金华赔偿18,333.5元（建筑面积366.67平方米×50元/平方米）。涂桂腾、涂金华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃一审期间举证、质证等抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。综上所述,依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第一款第六项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，判决如下： 一、涂桂腾、涂金华于本判决生效之日起十日内赔偿涂先锷的房屋损失18,333.5元； 二、驳回涂先锷的其他诉讼请求。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费258元，减半收取计129元，由涂桂腾、涂金华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  严 真 二〇一九年十一月四日 代理书记员  李永芳 附注：本案所适用主要法律条文 《中华人民共和国侵权责任法》 第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关的诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期限间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。