杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初5077号 原告：温州银行股份有限公司杭州分行。营业场所：浙江省杭州市下城区仙林桥直街3号。 主要负责人：丁强，该行行长。 委托诉讼代理人：陆中骐，男，该分行员工。 委托诉讼代理人：陈少华，女，该分行员工。 被告：顾柯柯，男，1992年12月27日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 被告：陈草楠，女，1994年5月19日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 被告：顾福良，男，1966年9月7日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 被告：汪兰琴，女，1965年12月22日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 原告温州银行股份有限公司杭州分行（以下简称温州银行杭州分行）诉被告顾柯柯、陈草楠、顾福良、汪兰琴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月19日公开开庭进行审理。原告温州银行杭州分行委托诉讼代理人陆中骐、被告顾柯柯到庭参加诉讼，被告陈草楠、顾福良、汪兰琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告温州银行杭州分行向本院提出诉讼请求：1、被告顾柯柯立即归还原告贷款本金2574000元，利息43194.64元，复利360.27元【暂算至2019年7月15日，此后利息（包含复利、罚息）按编号903002018个贷字01047号《温州银行自然人借款合同》的约定另计至实际履行之日止】，合计2617554.91元；2、原告有权就被告顾柯柯、顾福良、汪兰琴所有的位于杭州市萧山区东萧山经济技术开发区明怡花苑12幢2单元202室房地产【房屋他项权证：浙（2018）萧山区不动产证明第0052902号】进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额4650000元的范围内优先受偿；3、被告陈草楠、顾福良、汪兰琴对被告顾柯柯的上述第一项债务，在各自的最高债权余额2600000元范围内承担连带清偿责任；4、案件受理费、财产保全申请费以及原告实现债权的费用由被告顾柯柯、陈草楠、顾福良、汪兰琴负担。事实和理由：2018年7月26日，原告作为抵押权人，顾柯柯、顾福良、汪兰琴作为抵押人签订编号温银903002018年高抵字01050号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：鉴于顾柯柯与抵押权人在2018年7月24日至2028年7月24日签署一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保障抵押权人债权，抵押人自愿为主合同提供最高额抵押担保，抵押物为杭州市萧山区萧山经济技术开发区明怡花苑12幢2单元202室房地产，抵押人为抵押权人与顾柯柯在2018年7月24日至2028年7月24日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为4650000元，抵押担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用；等等。2018年7月27日，前述抵押物在杭州市国土资源局办理抵押登记手续，并取得房屋他项权利证书，证号为浙（2018）萧山区不动产证明第0052902号，抵押权人为温州银行杭州分行，登记的债权数额为4650000元。 同日，债权人温州银行杭州分行与保证人陈草楠、顾福良、汪兰琴分别签订编号温银903002018年高保字00758号、759号、760号《温州银行最高额保证合同》三份，约定：鉴于顾柯柯与债权人在签署一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保证债权人债权，保证人自愿为主合同提供最高额保证，保证人为债权人与顾柯柯在2018年7月24日至2024年7月24日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证人担保的最高债权余额为2600000元，保证担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用等；保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止，本合同项下保证为连带责任保证；等等。 同日，贷款人温州银行杭州分行与借款人顾柯柯签订合同编号为903002018个贷字01047号《温州银行自然人借款合同》一份，约定：借款金额人民币2600000元，借款期限自2018年7月26日至2023年7月26日，贷款为浮动利率，基准上浮50%，合同签署时月利率为5.9375‰，遇中国人民银行调整贷款基准利率时，根据调整后的基准利率，按上述浮动比例调整本合同利率；利息按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，借款人应在2018年12月20日（含）起每半年偿还本金26000元，至2023年7月26日偿还剩余本金2340000元，贷款到期利随本清，借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息即构成违约，发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人未按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利等内容。 上述合同签订后，温州银行杭州分行于2018年7月27日向顾柯柯发放贷款2600000元。 原告认为，温州银行杭州分行与顾柯柯、顾福良、汪兰琴签订的案涉两份《温州银行最高额抵押合同》，与陈草楠、顾福良、汪兰琴签订的案涉叁份《温州银行最高额保证合同》，与顾柯柯签订的案涉《温州银行自然人借款合同》均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方应恪守约定，履行各自义务。案涉《温州银行自然人借款合同》签订后，温州银行杭州分行已依约全额发放贷款，但顾柯柯未能按时足额支付利息，其余各担保人亦未承担相应的担保责任，原告依据借款合同第7.1（6）、7.2（2）条之约定，宣布贷款提前到期。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请判如原告所诉请。 被告顾柯柯辩称：对原告诉请及诉称事实均无异议。 被告陈草楠、顾福良、汪兰琴未到庭，亦未向本院提交书面答辩状及证据材料。 原告温州银行杭州分行围绕诉讼请求依法提交了《温州银行自然人借款合同》、借款借据、《温州银行最高额抵押合同》、不动产登记证明、《温州银行最高额保证合同》、宣布贷款提前到期通知书、履行连带偿还义务通知书、EMS全球特快邮政专递及签收凭证复印件、应收本金利息表打印件等证据，经庭审出示、质证，被告顾柯柯对上述证据均无异议；被告陈草楠、顾福良、汪兰琴未到庭，视为自动放弃举证质证的权利。被告顾柯柯未向本院提交证据。经审核，原告温州银行杭州分行提供的证据真实合法，与本案具有关联，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明的事实与原告陈述的基本一致。 另查明：截至2019年7月15日，被告顾柯柯尚欠原告贷款本金2574000元、利息43194.64元、复利360.27元。 本院认为，原告与顾柯柯签订的《温州银行自然人借款合同》，与顾柯柯、顾福良、汪兰琴签订的《温州银行最高额抵押合同》，与陈草楠、顾福良、汪兰琴签订的《温州银行最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。各方当事人均应恪守合约，诚实履行。被告顾柯柯未能按期归还贷款，故原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期并要求其返还尚欠的全部贷款。鉴于原告温州银行杭州分行自愿同意以本案开庭之日即2019年9月19日作为提前收贷通知到达被告之日，本院予以确认，对全部尚欠借款本金自次日即2019年9月20日开始计收罚息。陈草楠、顾福良、汪兰琴自愿为顾柯柯向原告的借款在最高债权余额2600000元范围内提供保证担保，故应对顾柯柯的债务在最高债权余额2600000元范围内承担连带清偿责任。顾柯柯、顾福良、汪兰琴自愿提供抵押物为顾柯柯向原告的借款在最高债权余额4650000元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对该抵押物处置后的价款在最高债权余额4650000元的范围内享有优先受偿权。综上，被告陈草楠、顾福良、汪兰琴经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告顾柯柯于本判决生效起十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金2574000元； 二、被告顾柯柯于本判决生效起十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款利息43194.64元、复利360.27元（暂计算至2019年7月15日，此后利息、罚息、复利按案涉《温州银行自然人借款合同》约定计算至2019年9月19日；自2019年9月20日起的罚息、复利分别以未还本金、利息为基数，按照案涉《温州银行自然人借款合同》约定的罚息利率另行计付至债务实际履行完毕之日止）； 三、若被告顾柯柯未能按约履行上述第一、二项给付义务，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权对被告顾柯柯、顾福良、汪兰琴所有的位于杭州市萧山区萧山经济技术开发区明怡花苑12幢2单元202室房地产【不动产登记证明编号：浙（2018）萧山区不动产证明第0052902号】经折价或以拍卖、变卖该抵押物后所得的价款在最高债权余额4650000元的范围内优先受偿； 四、被告陈草楠、顾福良、汪兰琴对被告顾柯柯的上述第一、二项债务在最高债权余额2600000元的范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27740元，减半收取13870元，财产保全申请费5000元，合计18870元，由被告顾柯柯负担，被告陈草楠、顾福良、汪兰琴在最高债权余额2600000元范围内连带负担。 原告温州银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内，向本院申请退费；被告顾柯柯、陈草楠、顾福良、汪兰琴于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 俞琳琳 二〇一九年十一月五日 代书记员 裘梦迪