湖北省赤壁市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1281民初2516号原告：湖北赤壁农村商业银行股份有限公司（下称赤壁农商行），住所：赤壁市赤马港办事处河北大道**，统一社会信用代码：914212003317242143。法定代表人：汪全洲，该公司董事长，委托代理人：黄汉洲，湖北宁华（赤壁）律师事务所律师。委托代理人：但汉翱，男，汉族，1988年10月8日出生，住，住赤壁市农商行大桥支行副行长。被告：骆金明，男，1964年5月14日生，汉族，住赤壁市赤马港劈精村****，现住赤壁市。被告：王新兰，女，1982年9月10日生，汉族，住赤壁市赤马港劈精村****，现住赤壁市。被告：李某，男，1997年9月15日生，汉族，住赤壁市荆泉桂花树路**，现住赤壁市。第三人：李红兵，男，1967年12月17日生，汉族，住赤壁市荆泉桂花树路**，现住赤壁市。第三人：王小兵，女，1972年8月23日生，汉族，住赤壁市荆泉桂花树路**，现住赤壁市。上列五人委托代理人：宋玲玲，湖北文喆律师事务所律师。原告赤壁农商行诉被告骆金明、王新兰、李某、第三人李红兵、王小兵金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赤壁农商行的委托代理人黄汉洲、但汉翱，被告骆金明、王新兰、李某、第三人李红兵、王小兵的委托代理人宋玲玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赤壁农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告骆金明、被告王新兰偿还原告借款本金160万元及支付至本息清偿之日止利息；2、被告骆金明、被告王新兰、被告李某对上述借款本息在抵押物范围内优先承担偿还责任；3、本案诉讼费用由上述被告承担。事实及理由：被告骆金明、被告王新兰向原告申请借款用于养殖。2013年6月26日，原告与被告骆金明、被告王新兰签订《个人借款合同》，约定借款金额250万元，借款期限18个月，自实际放款日起算，借款月利率7.2‰，逾期偿还借款加收50%罚息。同日，原告与被告骆金明、被告王新兰签订《抵押合同》，约定二被告以其赤房权证2010Ａ字第**（房屋）抵押债权20万元，并办理了抵押登记，登记证号为赤房他证抵押字第××号；原告与被告李某签订《抵押合同》（被告李某的法定代理人第三人李红兵、王小兵签名），约定以被告李某赤房房权证2010Ａ字第**（屋）抵押债权18万元，并办理了抵押登记，登记证号为赤房他证抵押字第××号；担保范围为本金、利息、罚息、诉讼费等。同日，原告与被告骆金明、被告王新兰签订《赤壁市农村信用社水域经营权抵押协议书》，约定二被告以赤壁市余家桥镇月星山村张家湖渔场水域经营权抵押，抵押担保范围包括主借款合同项下的本金、利息、罚息、诉讼费等等，并办理了《水域滩涂使用权证》抵押登记书。2013年6月26日，原告向被告骆金明、被告王新兰发放借款250万元。截止2016年6月29日，被告骆金明、被告王新兰只偿还本金90万元、利息332386元；截止2018年8月10日，被告骆金明、被告王新兰下欠本金160万元、正常利息538992元、罚息269496元，利息合计808488元。现被告李某也未按约承担保证责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条等及《中华人民共和国担保法》等法律法规，原告为了维护合法权益，特向贵院提请诉讼，请求依法判决诉求。被告骆金明、王新兰、李某、第三人李红兵、王小兵均承认原告在本案中主张的事实，骆金明、王新兰陈述现因资金紧张，暂无能力偿还；李某认为抵押合同签订时，其未成年，二位第三人即其父母未经其同意，将属于李某的房屋为骆金明、王新兰在原告处贷款250万元中的18万提供抵押担保，损害了其合法权益，应依法无效；二位第三人认为签订抵押合同等属实，但是担保的金额是18万。本院认为，被告及第三人均承认原告在本案中主张的事实，故对原告赤壁农商行主张的事实予以确认。原告赤壁农商行要求共同借款人骆金明、王新兰共同偿还借款本金1600000元，并承担至借款清偿之日止的利息，以及要求债务人骆金明、王新兰在其提供的抵押物范围内优先承担偿还责任（即对抵押物协议折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿）的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。2013年6月26日，李某未满16周岁，属限制民事行为能力人，其父母以监护人的身份与原告赤壁农商行签订抵押合同，办理抵押权登记等行为，符合法律规定，李某辩称其父母未经其同意，将其房屋为骆金明、王新兰在本案中的债务提供抵押担保等行为无效的意见，本院依法不予采信；但其辩称，李某作为债务人以外的第三人提供抵押，其担保的债权按抵押合同约定及抵押物登记的债权数额均为180000元，对该抗辩意见，本院依法予以采信，李某应以其提供抵押的财产，按抵押合同约定及抵押物登记记载的债权数额承担抵押责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定，判决如下：一、被告骆金明、王新兰归还原告湖北赤壁农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元，并承担按双方《个人借款合同》约定的利率计算至清偿之日止的利息；二、原告湖北赤壁农村商业银行股份有限公司对被告骆金明、王新兰提供的抵押财产协议折价，或依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、原告湖北赤壁农村商业银行股份有限公司对被告李某提供的抵押财产协议折价，或依法拍卖、变卖后所得价款在债权180000元及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权；四、驳回原告湖北赤壁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上列应付款项，于本判决生效后立即付清。逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。案件诉讼费用19200元，减半收取9600元，由被告骆金明、王新兰承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院的开户行为：赤壁农商行咸宁市金穗支行；账号：17×××04-550。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  何远二〇一九年十一月十七日书记员  熊笑附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条【抵押财产变现后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。