浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初5379号 原告：交通银行股份有限公司宁波鄞中支行（统一社会信用代码：913302128444142115）。住所地：浙江省宁波市鄞州区甬港南路**。 诉讼代表人：胡晏晏，该支行行长。 委托诉讼代理人：童哲、陈嘉禾，北京大成（宁波）律师事务所律师。 被告：杜鹃，女，1980年12月29日出生，汉族，户籍所在地：湖北省武汉市武昌区，现住浙江省宁波市海曙区。（法律文书送达地址：浙江省宁波市海曙区） 被告：潘先锋，男，1979年5月13日出生，汉族，户籍所在地：浙江省慈溪市。 原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行为与被告杜鹃、潘先锋金融借款合同纠纷一案，于2019年3月27日向本院提起诉讼，诉请判令：1.被告杜鹃、潘先锋向原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行归还借款本金474105.89元，利息、罚息、复利暂计8752.14元（利息、罚息、复利暂算至2019年2月25日，2019年2月25日起至实际履行完毕之日的利息、罚息及复利按涉案《个人房产抵押贷款合同》约定收取）；2.被告杜鹃、潘先锋赔付原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行为实现债权而承担的律师费损失15000元；3.原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行作为抵押权人，对被告杜鹃名下坐落于浙江省宁波市海曙区高塘路41弄4号503室不动产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号]拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费等由两被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，并组成合议庭，于2019年9月27日公开开庭审理了本案。原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行委托诉讼代理人陈嘉禾、被告杜鹃到庭参加诉讼。被告潘先锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 被告杜鹃辩称：对于借款事实无异议，争取尽快还款。 被告潘先锋未答辩。 本院经审理认定：2013年11月19日，原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行与被告杜鹃签订《个人房产抵押贷款合同》一份[合同编号：2013332650001100023]，约定：贷款金额为630000元，贷款用途为购买坐落于浙江省宁波市海曙区高塘路41弄4号503室的房屋，贷款期限为180月，自放款日起算，放款金额、放款日和到期日以《借款凭证》的记载为准，本合同项下贷款利率为月利率4.803333‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮12%，本合同项下还款以月为一期，首期自放款日起计算，还款日为放款日的对应日，遇人民银行调整基准利率的以次年1月1日为合同利率调整日，等额本息还款法，每期还款额为5236.31元，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%，本合同项下抵押物为坐落于浙江省宁波市海曙区高塘路41弄4号503室[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2013）第2309451号]，抵押担保的范围为本合同项下贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用，被告杜鹃违反合同约定，原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行有权单房面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告杜鹃立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，被告杜鹃未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，被告杜鹃未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。双方于2013年11月21日办理了抵押登记手续。被告潘先锋作为配偶及共有人在涉案《个人房产抵押贷款合同》上签名，同意坐落于浙江省宁波市海曙区高塘路41弄4号503室的房屋为原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行在涉案《个人房产抵押贷款合同》项下的债权提供抵押担保。 2013年11月25日，原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行按约发放贷款630000元。《借款凭证》上记载借款期限为180月，月利率为4.803333‰，起息日期为2013年11月25日。涉案《个人房产抵押贷款合同》履行期间，被告杜鹃未按约还本付息。截至2019年2月25日，被告杜鹃尚欠原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行借款本金474105.89元，利息8411.81元、逾期本金罚息218.92元、复利119.41元。 另查明，原告浙商银行股份有限公司宁波分行为实现本案债权支出律师费15000元。 被告杜鹃、潘先锋于2010年8月5日登记结婚。 以上事实由原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行提供的《个人房产抵押贷款合同》、《借款凭证》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、结婚证复印件、贷款余额及欠款明细表、《法律服务合同》、律师费发票等证据，以及原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行和被告杜鹃的陈述予以证明。 本院认为：涉案合同均系各方当事人真实意思表示，应为合法有效，各方均应按约全面履行。被告杜鹃未按合同约定向原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行还本付息，应承担违约责任。原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行有权要求被告杜鹃提前归还借款本金，并支付相应的利息、复利、逾期本金罚息及因本案而支出的律师费用。原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行诉请要求被告杜鹃支付逾期利息罚息，不符合法律规定，本院不予支持。被告杜鹃以其名下房地产为其上述债务提供抵押担保，并已依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行依法在合同约定的担保范围内对涉案抵押物享有优先受偿权。被告潘先锋与被告杜鹃系夫妻关系，被告潘先锋作为涉案房屋的共有人在涉案《个人房产抵押贷款合同》上签名，应视为对被告杜鹃借款行为表示同意。因此，应当对被告杜鹃的上述债务承担还款责任。根据我国民事诉讼法的规定，当事人享有答辩并针对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告潘先锋经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜鹃、潘先锋归还原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行借款本金474105.89元，利息8411.81元、逾期本金罚息218.92元、复利119.41元，并支付按涉案《个人房产抵押贷款合同》约定计算的自2019年2月26日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利（对罚息、复利不得再计复利），于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、被告杜鹃、潘先锋赔付原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行律师费15000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 三、若被告杜鹃、潘先锋未按期履行上述第一、二项付款义务，则原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行有权就登记在被告杜鹃名下坐落于浙江省宁波市海曙区高塘路41弄4号503室[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2013）第2309451号]折价或以拍卖、变卖所得价款在涉案《个人房产抵押贷款合同》约定的抵押担保范围内优先受偿； 四、驳回原告交通银行股份有限公司宁波鄞中支行的其他诉讼请求。 如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案案件受理费8768元，财产保全费3009.30元，公告费240元，合计12017.30元，由被告杜鹃、潘先锋共同负担，于本判决送达之日起十日内交纳至本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  朱 林 人民陪审员  杨慧伦 人民陪审员  闻文波 二〇一九年十一月二十六日 代书 记员  王 琼