山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0303民初6180号 原告：中国银行股份有限公司淄博分行。住所地，淄博市张店区柳泉路北首**。 负责人：范延明，行长。 委托诉讼代理人：魏玉莲，山东恒越律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张凯，山东恒越律师事务所实习律师。 被告：王莉，女，1983年9月7日出生，汉族，现住淄博市张店区。 被告：刘光全，男，1973年4月5日出生，汉族，，住淄博市张店区 被告：毛玉梅，女，1973年4月21日出生，汉族，，住淄博市张店区 原告中国银行股份有限公司淄博分行（以下简称“中国银行淄博分行”）与被告王莉、刘光全、毛玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行淄博分行的委托诉讼代理人魏玉莲与张凯、被告王莉、被告毛玉梅到庭参加诉讼，被告刘光全经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 中国银行淄博分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王莉归还已到期借款本金8159.36元，支付截止到2019年7月18日利息7430.26元及罚息252.71元，归还未到期本金284482.63元，以上总计300324.96元，并按合同约定利率承担自2019年7月19日至被告王莉还清借款之日的利息及罚息；2.判令被告王莉承担律师代理费12013元；3.判令原告对被告王莉用于抵押担保的房屋享有优先受偿权；4.判令被告刘光全、毛玉梅对被告王莉的上述债务承担连带保证责任；5.诉讼费、保全费、公告费由被告承担。事实和理由：2011年11月18日，原告与被告王莉签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》一份。合同约定，原告向被告王莉提供贷款38万元，用于购买坐落于淄博市张店区，借款期限为240个月，还款方式为按月等额本息还款。被告王莉以该套房产提供抵押担保，现抵押登记手续已办妥。同时，原告与被告刘光全、毛玉梅签署了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，合同约定刘光全、毛玉梅为该笔借款提供连带保证责任。合同签订后，原告如期向被告王莉发放了贷款，但被告王莉自2019年2月18日至2019年7月18日一直未按约还款，逾期6期，虽经原告多次催要，一直未果，被告王莉的这一行为已构成违约，现依据原告与被告王莉所签合同约定，宣布本合同项下贷款提前到期，要求被告王莉提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及相关费用，被告刘光全、毛玉梅对上述债务承担连带责任。 王莉承认中国银行淄博分行的全部诉讼请求。 刘光全未答辩。 毛玉梅辩称，其虽签了字，但并未被告知要承担连带还款责任，因此其不应承担连带保证责任。 本院经审理认定事实如下：2011年11月18日，被告王莉与原告中国银行淄博分行现辖属分支机构中国银行股份有限公司淄博西城支行签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》。合同约定，中国银行股份有限公司淄博西城支行向被告王莉提供贷款38万元，用于购买坐落于淄博市张店区，借款期限为240个月，即自2018年11月18日至2031年11月18日。贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮5%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率按照上述浮动后作为下一个浮动周期的适用利率；以上述方式按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为在约定贷款利率上加收50%；还款方式为按月等额本息还款。被告王莉以其购买的坐落于淄博市张店区户房产提供抵押担保，并确认已进行抵押登记，他项权证号为淄博市房他证张店区字第××号，抵押范围除贷款本金外，还包括由此产生的利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、抵押物保管费用，订立履行本合同的费用以及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费等）。借款合同附《个人二手住房贷款合同通用条款》，该条款第三条规定未按归还贷款本息属借款人违约行为，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，依法及合同约定对抵押房屋行使抵押权，要求保证人承担保证责任等。同日，刘光全与中国银行股份有限公司公司淄博西城支行签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，合同约定刘光全为王莉前述贷款合同项下的全部债务承担全程连带责任保证。被告毛玉梅签署《承诺书》，承诺自愿为王莉的前述借款合同提供连带责任担保。合同签订后，中国银行股份有限公司公司淄博西城支行按照约定将贷款打入指定账户，被告王莉亦按约还本付息。但自2019年2月18日至今，被告王莉未按约还款，截至2019年7月18日，王莉逾期未还的借款本金为8159.36元，未支付的贷款利息为7430.26元，因逾期产生的罚息为252.71元，未到期本金余额为284482.63元。2018年6月11日，中国银行股份有限公司将淄博西城支行调整为中国银行淄博分行直管经营性支行，由本案原告行使其合同权利。本案原告为本案诉讼与山东恒越律师事务所签订《委托代理合同》，双方约定原告采用风险代理即按照实际收回本金数额的一定比例支付律师代理费，并约定若以上述标准支付的代理费用不足2000元的，原告可再支付一定金额的代理补偿费，但总金额不超过2000元。对于双方没有争议的事实，本院予以确认。 本院认为：1.本案合同相对人中国银行股份有限公司淄博西城支行系本案原告中国银行淄博分行的辖属机构，原告有权行使其民事权利。2.当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告王莉对原告中国银行淄博分行关于借款本息及抵押权的诉讼请求予以承认，系对其自身权利的处分，且原告中国银行淄博分行亦已提供证据予以证实，因此被告王莉对原告该部分诉讼请求的承认并不违反法律规定，亦未侵犯他人的合法权益，本院予以确认。被告王莉虽对原告律师代理费的诉讼请求予以承认，但经本院审理查明，虽然原告所诉律师代理费系是按照本省律师收费标准计收，但原告与其代理人之间达成的诉讼代理合同约定代理费的支付方式为风险代理，双方约定按照实际收回本金数额的一定比例并保证基础代理费2000元的方式支付，即截至本案开庭时，原告所诉的律师代理费并未实际支出，除原告将必然支出的基础代理费2000元外，原告所诉超出部分缺乏事实和法律依据，被告王莉对该部分的承认亦将加重连带责任保证人的保证责任，故本院不予确认，对原告该部分诉讼请求亦不予支持。原告可在该部分损失实际发生后，另行提起诉讼。3.关于刘光全与毛玉梅的连带保证责任。被告刘光全经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃自身诉讼权利，本院对原告起诉的被告刘光全的连带保证责任依法予以审查，原告提供被告刘光全签字的保证合同真实有效，被告刘光全应遵照执行，即应按约定对被告王莉的涉案债务承担连带保证责任。中国银行淄博分行提供的《承诺书》系被告毛玉梅本人真实签字，被告毛玉梅亦未提供证据证实该承诺内容违反其真实意思表示，故被告毛玉梅应予遵守，即应对被告王莉的涉案债务承担连带清偿责任。综上所述，原告要求被告刘光全与毛玉梅承担连带保证责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告刘光全、毛玉梅在承担保证责任后，有权向被告王莉追偿。被告刘光全经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃自身诉讼权利，本案可依法缺席判决。 综上所述，原告部分诉讼请求成立，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王莉于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司淄博分行归还借款本金292641.99元、支付截至2019年7月18日的逾期利息及罚息7682.97元，并自2019年7月19日起继续支付逾期利息及罚息（以实际欠付借款本金为基数，自2019年7月19日起至实际还清之日止，按照被告王莉与中国银行股份有限公司淄博西城支行于2011年11月18日签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》的约定标准计算）； 二、被告王莉于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司淄博分行支付律师代理费损失2000元； 三、原告中国银行股份有限公司淄博分行有权在本判决确定的债权范围内、以登记在被告王莉名下、坐落于淄博市张店区户房产（他项权证号为淄博市房他证张店区字第××号）的折价或者拍卖、变卖的价款的优先受偿； 四、被告刘光全、被告毛玉梅对本判决确定的被告王莉的债务向原告中国银行股份有限公司淄博分行承担连带清偿责任；被告刘光全、被告毛玉梅承担责任后有权向被告王莉追偿； 五、驳回原告中国银行股份有限公司淄博分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5985元，减半收取计2992.50元，保全费2120元，以上合计5112.50元，由被告王莉、被告刘光全、被告毛玉梅共同负担4948.50元，由原告中国银行股份有限公司淄博分行负担164元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员 张 聘 二〇一九年十一月一日 书记员 薛晓楠