山东省青州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0781民初4250号原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地山东省青州市驼山中路**。法定代表人：李全富，该公司董事长。委托诉讼代理人：付玉斌，山东点睛律师事务所律师。被告：青州市宝昌钢材有限公司，住所，住所地山东省青州市北环路div>法定代表人：窦丽娟，该公司总经理。被告：青州市宝昌实业有限公司，住所，住所地山东省青州市王桑路口东路北div>法定代表人：田佳政，该公司总经理。被告：窦丽娟，女，1958年1月1日出生，汉族，住山东省青州市。被告：田愿昌，男，1962年4月13日出生，汉族，住山东省青州市。被告：田佳政，男，1985年1月23日出生，汉族，住山东省青州市。五被告共同委托诉讼代理人：贾化毅，山东九州天衡律师事务所律师。原告山东青州农村商业银行股份有限公司（以下简称青州农商行）与被告青州市宝昌钢材有限公司（以下简称宝昌钢材）、青州市宝昌实业有限公司（以下简称宝昌实业）、窦丽娟、田愿昌、田佳政金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月17日公开开庭进行了审理。原告青州农商行的委托诉讼代理人付玉斌，五被告的共同委托诉讼代理人贾化毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青州农商行向本院提出诉讼请求：1.判令宝昌钢材归还我行贷款本金17520000元及利息4838919.37元，标的合计为22358919.37元（利息计算至2019年5月20日，以后利息按照合同约定计算至贷款还清之日）；2.判令宝昌实业、窦丽娟、田愿昌、田佳政对本案债务承担连带清偿责任；3.判令青州农商行对宝昌实业抵押财产（房产证号：青房权证王母宫私字第**，土地证号：青国用（2003）第130**）在最高额抵押范围内享有优先受偿权；4.本案受理费76797元由宝昌钢材、宝昌实业、窦丽娟、田愿昌、田佳政负担。事实和理由：2015年7月30日，宝昌钢材与青州农商行签订《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》）二份，约定宝昌钢材向青州农商行借款17520000元，期限自2015年7月30日至2016年7月25日，借期内利率按年利率6.305%计算，逾期利率按照借款时执行利率加罚50%计算。同日，青州农商行与宝昌实业、窦丽娟、田愿昌、田佳政签订《保证合同》二份，均自愿为宝昌钢材在青州农商行处的借款提供连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、律师费及实现债权的一切费用等。同日，青州农商行按照合同约定履行了出借义务。2015年7月29日，青州农商行与宝昌实业签订《最高额抵押合同》，合同约定宝昌实业以其房产及土地为宝昌钢材在青州农商行的借款在29000000元的最高额范围内设立抵押权，并办理了抵押登记，所担保的债权期间为2015年7月29日至2016年7月28日，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。现该笔借款本息已逾期，已形成严重违约，经多次催要，宝昌钢材、宝昌实业、窦丽娟、田愿昌、田佳政拒不履行还款义务。为维护合法权益，特诉至法院，请求依法支持诉讼请求。宝昌钢材、宝昌实业、窦丽娟、田愿昌、田佳政辩称，1.借款及担保属实;2.从贷转存凭证看，该款项是由借款人一个账户转入借款人另一个账户，无法证明青州农商行将款项转入宝昌钢材账户;3.青州农商行若无其他证据提交，则涉案借款超出诉讼时效和保证期间。青州农商行围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》两份、贷转存凭证两份、贷款逾期催收通知书两份、《保证合同》两份、担保人履行责任通知书四份、《最高额抵押合同》一份、房地产抵押清单一份、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证等证据，本院组织当事人进行了质证，双方当事人对上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月29日，青州农商行与宝昌实业签订（青农商）高抵字（2015）年第0730001号《最高额抵押合同》。合同约定，宝昌实业自愿以其享有权利的青国用（2003）第13031号国有土地使用权及该土地上的青房房权证王母宫私字第**房，在29000000元最高余额内，为自2015年7月29日至2016年7月28日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间）青州农商行依据与宝昌钢材签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的债权提供抵押担保；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；债权确定期间届满时，最高额抵押担保的债权确定，主债权到期债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押权人放弃、变更和丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效。双方另就其他事项进行了约定。2015年7月30日，双方在青州市国土资源局为上述国有土地使用权办理了青他项（2015）第00390号他项权利证明，该他项权证载明权属性质为国有土地使用权，使用权类型为出让。2015年7月30日，青州农商行与宝昌钢材签订（青农商）流借字（2015）年第0730001号《借款合同》，合同约定，借款金额为13570000元，借款期限为2015年7月30日至2016年7月25日；借款用途为承接债务；借款利率为固定年利率6.305%，在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，借款本金于2016年7月25日借款期限届满之日一次性还本；借款人不按合同约定的期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款的担保方式为最高额抵押担保和保证。双方另就其他事项进行了约定。同日，青州农商行与宝昌钢材签订签订（青农商）流借字（2015）年第0725001号《借款合同》，合同约定，借款金额为3950000元，其他内容与（青农商）流借字（2015）年第0730001号《借款合同》一致。同日，青州农商行就上述两笔借款分别与宝昌实业、窦丽娟、田愿昌、田佳政签订《保证合同》，两份合同均约定，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。双方另就其他事项进行了约定。2015年7月30日，青州农商行按约分别向宝昌钢材发放贷款13570000元、3950000元，两份贷转存凭证均载明，贷出日为2015年7月30日，到期日为2016年7月25日，月利率为5.25417‰。宝昌钢材收到贷款后，按约偿还利息至2016年6月20日，尚欠借款本金17520000元及2016年6月20日以后的利息。期间，青州农商行先后于2017年11月22日、2019年5月7日向分别宝昌钢材和宝昌实业、窦丽娟、田愿昌、田佳政发出贷款逾期催收通知书、担保人履行责任通知书，宝昌钢材和宝昌实业、窦丽娟、田愿昌、田佳政分别签收上述通知书。本院认为，青州农商行与宝昌实业签订《最高额抵押合同》《保证合同》，与宝昌钢材签订《借款合同》，与窦丽娟、田愿昌、田佳政签订《保证合同》，均是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，青州农商行作为贷款人，按照合同约定履行了发放贷款的义务，且双方约定的利率未超过中国人民银行规定的贷款利率规定，宝昌钢材作为借款人未按约履行还本付息的义务，已构成违约。涉案两笔借款到期日为2016年7月25日，至青州农商行2019年8月9日起诉时已超过三年诉讼时效，但青州农商行在2017年11月22日、2019年5月7日先后就涉案两笔借款向宝昌钢材发出催收通知书，诉讼时效中断，因此，青州农商行要求宝昌钢材偿还贷款本息的诉讼请求并未超出诉讼时效，应予支持，宝昌钢材等五被告关于涉案借款超出诉讼时效的抗辩主张不予支持。（青农商）高抵字（2015）年第0730001号《最高额抵押合同》约定，宝昌实业以其享有权利的国有土地使用权和该国有土地上的房产，为涉案借款在29000000元最高债权余额内提供抵押，但仅就其享有权利的国有土地使用权办理了抵押登记，青房房房权证王母宫私字第**并未办理抵押登记，因此，该国有土地使用权抵押权设立,青州农商行有权就青国用（2003）第13031号国有土地使用权证项下的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在29000000元最高债权余额范围内享有优先受偿权。宝昌实业、窦丽娟、田愿昌、田佳政自愿为涉案两笔借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，涉案两笔借款到期日为2016年7月25日，至青州农商行2019年8月9日起诉时已超过二年保证期间，但青州农商行在2017年11月22日、2019年5月7日先后就涉案两笔借款向宝昌实业、窦丽娟、田愿昌、田佳政发出担保人履行责任通知书，依照《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和欠款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”因此，青州农商行在2017年11月22日向涉案债务连带责任保证的保证人宝昌实业、窦丽娟、田愿昌、田佳政发出担保人履行责任通知书，要求保证人承担保证责任，并未超出保证期间，保证人保证责任不能免除。关于宝昌钢材提出的涉案借款从贷转存凭证看是由借款人一个账户转入借款人另一个账户，无法证明青州农商行将款项转入宝昌钢材账户的答辩意见，本院认为，两份贷转存凭证上载明的“借款人宝昌钢材，贷款账号9070107054243060032114，开户行青州农商行开发区支行”与“收款人宝昌钢材，存款账号907010705424050000924，开户行青州农商行开发区支行”中，“借款人”栏仅标记了涉案借款合同借款人的名称、贷款账号和贷款账号开户行，不能证明涉案借款是由借款人账户转入收款人账户，且该凭证中明确载明“借款人委托你社（行）将上述贷款金额转存/支付至存款户”，宝昌钢材也明确表示收到了青州农商行涉案两笔款项，因此，对上述答辩意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第四十一条、第五十七条规定，判决如下：一、青州市宝昌钢材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金17520000及利息（利息计算：以17520000元为基数，自2016年6月21日至2016年7月25日，按照月利率5.25417‰计算；以17520000元为基数，自2016年7月26日至借款本金实际付清之日止，按照月利率5.25417‰基础上上浮50%的标准计算）；二、青州市宝昌实业有限公司、窦丽娟、田愿昌、田佳政对上述债务承担连带清偿责任；三、山东青州农村商业银行股份有限公司对青州市宝昌实业有限公司享有权利的青国用（2003）第13031号国有土地使用权证项下的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款，在29000000元范围内享有优先受偿权；四、青州市宝昌实业有限公司、窦丽娟、田愿昌、田佳政承担保证责任后，有权向青州市宝昌钢材有限公司追偿；五、驳回山东青州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76797元（已减半），由青州市宝昌钢材有限公司、青州市宝昌实业有限公司、窦丽娟、田愿昌、田佳政负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员  张传奎二〇一九年十一月六日法官助理项在亮书记员王华清