湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0211民初3282号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行。 委托诉讼代理人：周韧。 被告：齐仙。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行（以下称邮储银行株洲分行）与被告齐仙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案受理后，依法由审判员刘伟良适用简易程序于2019年11月12日公开开庭进行了审理。法官助理周松林协助审理，书记员吴鹏担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人周韧到庭参加了诉讼，被告齐仙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行株洲分行向本院提出诉讼请求：1、被告齐仙偿还原告贷款本金163476.9元以及利息1319.16元，合计164796.06元（该利息计算至2019年7月4日止），并按合同约定支付利息至被告实际清偿之日止；2、被告齐仙以其位于株洲市荷塘区xx号房屋（房屋所有权证号：xx）为其债务抵押担保范围内18万元内承担清偿责任，原告对该房屋的拍卖变卖款享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用以及法律服务费8000元。事实和理由：原告与被告于2016年6月7日签订一份《个人消费贷款及担保合同》，双方对贷款金额、利率、期限、还款方式、计息等做了相应约定，被告齐仙愿意提供18万元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权消灭。同时，被告以其位于株洲市荷塘区xx号房屋（房屋所有权证号：xx）为其债务抵押担保范围为该笔债务提供抵押担保。合同签订后，原告于2016年6月12日，依照合同约定向被告发放了18万元贷款，期限为240个月，还款方式为等额本息，但被告后期未按约定偿还借款本息。截止到2019年7月4日，被告尚欠原告本息合同合计164796.06元，此行为已构成违约。经原告多次催收，被告仍未按期还款，故诉至本院，请求判如所请。 被告齐仙未向本院提供答辩意见和证据。 经审理查明：2016年6月7日，原告邮储银行株洲分行（贷款人）与被告齐仙（抵押人、借款人）签订了一份《个人消费贷款及担保合同》（编号：xx），合同约定：“借款人因购置房屋向贷款人借款180000元，购买坐落于株洲市荷塘区xx号房屋，建筑面积80.05平方米，借款期限240个月，自2016年6月7日至2036年6月7日止；还款方式为按月等额本息，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档人民币基准利率，贷款发放后遇基准利率调整，则自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基础利率及浮动比例确定（一个日历年度内经两次以上调整的，以最后一次调整的基础利率为准）；借款人未按合同约定的日期、金额还款（包括被宣布提前到期），贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权：处分抵押物，实现抵押权；宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。借款人自愿以其购买的位于株洲市荷塘区xx号房屋（房屋所有权证号：xx）为贷款人的上述债权提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权一切费用；借款人连续三个月或累计六次未按时足额还款或贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，在扣除贷款人实现债权的费用后，以所得价款优先受偿。”2016年6月7日，双方在不动产登记机构办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证（他项权证号：xx）。 2016年6月12日，原告邮储银行株洲分行向被告齐仙发放了贷款18万元。借贷双方在《个人贷款手工借据》中共同确认：借款金额18万元，年利率为4.9%，用途为购房，还款方式为等额本息，期限为240月（2016年6月12日至2036年6月12日）。出借后，被告齐仙连续多期未依约履行还款义务，截至2019年7月4日，欠借款本金163476.9元、欠利息1319.16元。原告催收未果，故诉至本院，请求判如所请。 另查明：原告邮储银行株洲分行为实现本案债权与株洲市胜天法律服务所签订一份《委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼及执行，约定本案律师代理费按欠款本息金额5%计算为8000元。 以上事实，有原告的陈述，原告提供的原告营业执照、被告身份信息、《个人消费贷款及担保合同》、《个人贷款手工借据》、个人贷款放款单、欠款数据截图、还款流水截图、转账凭证、房屋他项权证、《委托代理合同》等证据予以证明。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，审理重点为原告的诉讼请求是否有事实及法律依据。 本案中，原、被告双方订立的《个人消费贷款及担保合同》出于真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立生效，受法律保护。各方均应严格按照合同行使权利、履行义务。被告连续多期未依约还款，违反合同约定，原告依约有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即清偿全部贷款本息，故本院对原告所提要求被告齐仙立即偿付借款本金163476.9元、利息1319.16元（利息计算至2019年7月4日，并按合同约定计算至实际清偿之日止）的诉讼请求予以支持。 双方在借款合同中约定了原告有权向借款人追偿为保障自身利益先行垫付的费用，现原告为实现本案债权已委托法律服务所代理诉讼和执行，双方签订了委托代理合同就代理费用数额等事项进行了约定，且法律服务所已指派法律服务工作者履行了代理义务，原告必然产生法律服务费损失，故原告要求借款人承担代理费用应予支持。但综合考虑本案争议标的额、难易程度、可能耗费的成本等情况，本院酌情支持由借款人承担法律服务费4000元。 被告齐仙自愿以位于株洲市荷塘区xx号房屋（房屋所有权证号：xx）为本案债务在贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权一切费用范围内向原告提供抵押担保，双方已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有抵押权。现债务已宣布到期而抵押权人部分债权未受清偿，故原告有权行使抵押权以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述债务范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告齐仙于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行偿还借款本金163476.9元并支付利息1319.16元（利息计算至2019年7月4日，之后部分按合同约定计算至借款本金清偿之日止）； 二、被告齐仙于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行支付法律服务费4000元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行对被告齐仙提供抵押担保的位于株洲市荷塘区xx号房屋（房屋所有权证号：xx）拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项债务及被告齐仙应负担的诉讼费用范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行的其他诉请请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3756元，减半收取1878元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行负担44元，由被告齐仙负担1834元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：xx，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 员 刘伟良 二〇一九年十一月十二日 法官助理 周松林 书 记 员 吴 鹏 附本案适用法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。