新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2323民初1153号 原告：王灿国，男，1966年4月26日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。 委托诉讼代理人：吴建红，新疆新靖律师事务所律师。 被告：马孝武，男，1976年1月5日出生，回族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。 原告王灿国与被告马孝武农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序进行了审理。因双方争议较大、原告申请造价鉴定，本案依法转为普通程序，于2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告王灿国及其委托诉讼代理人吴建红、被告马孝武均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王灿国提出诉讼请求：1、判令被告支付工程款49640元；2、判令被告支付利息5698.2元[49640元×4.75%÷12个月×29个月（2016年10月16日至2019年3月16日）]；3、判令被告按年利率4.75%支付2019年3月17日起至实际付清工程款之日的利息；4、判令被告承担本案的诉讼费及送达费。诉讼中变更请求为：1、第一项、第二项诉讼请求变更为判令被告支付工程款42215.30元、利息4845.96元，合计47061.26元；2、诉讼增加一项诉讼请求，被告承担鉴定费2200元。事实与理由：2016年9月10日，原告与被告签订了一份《建筑施工合同》，约定原告为被告位于××园，工程面积为374.4平方米，合同价款为每平方米600元，共计224640元工程款。在施工过程中，被告又让原告加盖楼板、砌墙及粉刷房屋，约定合同外的工程款为20000元。原告按期完成施工并交付被告使用，被告也入住。被告应当支付工程款244640，但只支付了195000元，剩余工程款49640元未付，经原告多次催要，被告都以暂时无钱支付为由推拖。现被告的房屋已经被政府征收，但被告仍不支付拖欠的工程款。现为维护原告的合法权益，原告特诉至法院。 被告马孝武辩称，原告施工加盖的二层房屋存在质量问题，对原有的平房造成损害，导致平房也无法居住，房屋一直闲置没能拆迁掉，合同外工程是原告口头答应免费施工的，且原告没有施工完毕，目前还有两个山墙没砌，到现在也没有给被告交工，对原告起诉的工程款49640元不认可，没有欠这么多工程款，只欠原告不到2万元的工程款；没有欠原告49640元工程款，原告按49640元主张利息不认可，也不同意支付利息。另外，合同中约定20000元质保金，由于原告施工存在质量问题，20000元应从总工程款中扣除。 当事人提交证据如下： 1、原告提交《建筑施工合同》1份，拟证明原告为被告修建了涉案房屋，合同价款为224640元，剩下20000元是口头约定合同外工程款。经质证，被告对该证据的真实性、合法性认可，关联性不认可，合同第二面手写部分不认可，被告持有合同无手写改动部分，对备注中保证金2万元认可，但这2万元是维修保证金，房屋无质量问题才支付。 本院认证：被告对该合同真实性、合法性认可，该证据能够客观反映案件事实，故对于该合同的证明效力予以采信。 2、原告提交鉴定意见书1份、鉴定费票据1份，拟证明原告合同外工程价款为12575.31元，产生鉴定费2200元。 经质证，被告对该证据的真实性、合法性认可，关联性不认可，鉴定意见中12575.31元不应由被告承担，这是原告免费施工部分。 本院认证：被告对该鉴定意见书及鉴定费票据的真实性、合法性认可，该证据能够客观反映案件事实，故对于该合同的证明效力予以采信。 被告马孝武未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2016年9月10日，原告王灿国与被告马孝武签订一份《建筑施工合同》，合同主要内容：甲方马孝武、乙方王灿国；由甲方将位于××县面积374.4M楼板结构房发包给乙方施工，单价为600元/M，房屋造价224640元。合同对地基、红砖、墙体、屋面保温的具体要求进行了约定；内外水泥砂浆抹面、电线为2.5米铜芯线、每间房一开、一插、一灯头、房屋高度3米外门为防盗门（不低于800元）、内门为变通感光门。付款方式为开工甲方先支付20%工程款，工程中期楼板安装完毕由甲方验收合格再付30%，其余工程款待全部完工后一次性付清。开工日期：2016年9月10日，竣工日期：2016年10月15日。合同落款甲方马孝武签字并捺印，乙方由王灿国签名并捺印。合同落款下方备注：乙方在施工中一切工伤事故与甲方无关，全由乙方承担，房屋维修保证金20000元于2017年10月付清，乙方建造房屋必须保质保量完工，施工中不准停工。合同签订后，王灿国组织人员进行了施工。 另查明，庭审中，原告申请对合同外施工内容（对房屋一层土房砌后墙、加盖楼板、粉刷房屋）造价进行鉴定，本院委托新疆天丰建设工程项目管理有限公司鉴定，出具天丰基鉴字【2019】第120号工程造价鉴定意见书，鉴定意见：上述工程造价为12575.31元。原、被告双方均对已支付工程款195000元无异议。 本院认为，原告王灿国与被告马孝武签订的《建筑施工合同》系双方当事人真实意思表示，该合同不违反法律、行政法规规定，合同合法有效。原告按合同约定履行了施工义务，被告马孝武理应按合同约定履行付款义务。被告认可合同中约定施工面积为374.4M，按合同中约定的单价600元/M，合同内工程造价应为224640元。被告辩称原告施工工程未完工并未验收合格且存在质量问题，不同意支付剩余工程款。本院查明后认为，因双方在合同中约定按工程进度支付工程款，即约定开工支付20%、中期楼板安装完毕并经发包人验收合格再付30%，其余工程款待全部完工后一次付清，此约定包含两层意思，一是，按施工进度分三次支付工程款，开工后支付40000元，楼板安装完毕经验收合格支付65000元，剩余工程款完工后一次付清；二是，工程全部完工后，并经发包人验收合格一次性付清剩余工程款。这说明工程完工后并经验收合格才需支付工程款，被告认可已经向原告支付工程款195000元，表明工程完工并经验收合格后被告又支付了90000元，被告抗辩工程没有完工并未经验收合格的抗辩意见不能成立，并且被告未提交证据证实原告完成的工程存在质量问题，所以，对被告的抗辩意见，本院不予采信。对原告要求被告马孝武支付合同内工程款29640元的主张，本院予以支持。关于合同外工程款，被告认可原告进行了施工，但抗辩是原告免费施工，因被告未能提交证据证实合同外工程属于原告免费施工，被告该抗辩意见不能成立，本院不予采纳。经鉴定合同外工程造价为12575.31元，对原告请求被告支付的主张，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张的利息，因原、被告双方对欠付工程款利息没有约定，可按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，原告主张利息4845.96元（42215.31元×4.75%/年÷12×29个月即2016年10月16日至2019年3月16日）,以及2019年3月17日至实际付清工程款之日按4.75%/年支付利息的主张，不违反法律规定，本院予以支持。 原告主张的鉴定费2200元，属于合理支出，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，被告应向原告支付工程款42215.31元、利息4845.96元及实际付清前的利息、鉴定费2200元，合计49261.27元。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告马孝武于本判决生效后三日内向原告王灿国支付工程款42215.31元； 二、被告马孝武于本判决生效后三日内向原告王灿国支付利息4845.96元，并按年利率4.75%支付自2019年3月17日至工程款清偿之日的利息； 三、被告马孝武于本判决生效后三日内向原告王灿国支付鉴定费2200元。 如未按本判决书确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1184元，由被告马孝武负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。 审 判 长  鞠凤娟 审 判 员  齐梦程 人民陪审员  姜 玲 二〇一九年十一月四日 书 记 员  李 坚