安徽省长丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0121民初4498号 原告：安徽长丰农村商业银行股份有限公司双墩支行，住所地安徽省合肥市长丰县双墩镇双墩路**。 法定代表人：史先明，支行行长。 委托诉讼代理人：李家顺，系公司员工。 被告：杨志国，男，1960年2月12日生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司双墩支行（以下简称农商行双墩支行）与被告杨志国金融借款合同纠纷一案，依法由审判员吴学梅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行双墩支行的委托诉讼代理人李家顺到庭参加诉讼，被告杨志国经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农商行双墩支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的0479801120180085号“金农易代·福农卡”个人额度借款（担保）合同；2、判令被告立即偿还原告贷款本金37万元，利罚息52840.38元（利息计至2019年8月29日，利息计算方式：以37万元为基数，自2018年4月18日按年利率9.135%计算至2019年4月17日，2019年4月18日起，按年利率9.135%上浮50%计算至本清息止）；3、原告对被告提供抵押的房产在上述第二项债务范围内享有优先受偿权；4、依法判令被告承担本案的诉讼费和其他费用。事实和理由：2018年4月12日，原告与杨志国签订编号为0479801120180085号“金农易代·福农卡”个人额度借款（担保）合同。该借款合同约定由原告向被告授信贷款额度37万元，授信期限为2018年4月12日至2021年4月12日，被告可通过电子银行方式发放贷款进行使用，如果被告出现合同约定的违约情形，原告有权单方宣布贷款立即到期。同时该合同约定被告以其所有的位于合肥市瑶海区中国曹冲糖酒城三期Ａ区1幢1-209室的房产（房地权瑶字第××号）提供抵押，并设定最高额抵押权，他项权证号为皖20**合肥市不动产证明第20003320号。原告于2018年4月18日向被告发放贷款1笔，贷款金额37万元整，到期日为2019年4月18日。贷款到期前及到期后，原告利用电话、短信等方式通知被告按时偿还贷款本息，但被告仍未偿还贷款本息，为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告杨志国未做答辩，也未向本院提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月12日，原告与被告签订为0479801120180085的“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》（以下简称《借款合同》），约定原告向被告授信贷款额度人民币37万元，授信期限自2018年4月12日至2021年4月12日，贷款利率采用浮动利率（起息日人民银行公布的同期同档次基准利率上浮110%）即年利率9.135%，被告未按时还清任意一期借款本金和利息，原告有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（借款款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息，同时约定被告未按约定归还借款本息或支付相关费用的，原告有权解除合同等内容。被告以其所有的位于合肥市瑶海区为上述合同项下本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用等提供抵押担保，并设立最高额抵押权。原告于2018年4月18日向被告发放贷款人民币37万元，该笔借款的到期日为2019年4月18日。借款到期后，被告未还本付息，故原告诉至法院。 上述事实《借款合同》、房产权证、他项权证、借据信息以及原告陈述在卷予以证实。 本院认为：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，诉争合同约定的解除合同的条件已成就，故原告有权解除诉争合同。 原、被告间签订的《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》合法有效，被告应当按照约定的还款方式返还借款。原告提供的证据足以证明被告于2018年4月18日从原告处借到人民币37万元，且至借款期限届满，被告一直未能还本付息的事实。故对原告要求被告偿还贷款本金37万元及利（罚）息（以37万元本金，自2018年4月18日至2019年4月17日按照年利率9.135%计算，2019年4月18日起按照年利率9.135%上浮50%计算至本清息止）的诉讼请求，本院予以支持。 被告为上述合同提供的最高额抵押担保是双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。被告作为抵押人，提供其自有房产作为涉案债权的担保，其不履行到期债务，原告即享有对抵押物在上述债务范围内优先受偿的权利。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、解除原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司双墩支行与被告杨志国于2018年4月12日签订的《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》； 二、被告杨志国于本判决生效后十日内偿还原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司双墩支行借款本金370,000及利（罚）息（以37万元本金，自2018年4月18日至2019年4月17日按照年利率9.135%计算，2019年4月18日起按照年利率9.135%上浮50%计算至本清息止）； 三、原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司双墩支行对被告杨志国坐落于瑶海区中国曹冲糖酒城三期Ａ区1幢1-209室房产（产权证号：房地权瑶字第××号，他项权证号：皖（2018）合肥市不动产证明第20003320号）在以上债务范围内享有优先受偿权。 案件受理费计7643元，减半收取3821.5元、保全费3270元，由被告杨志国负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  吴学梅 二〇一九年十一月六日 书记员  谢惠琳 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。