福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0982民初2164号 原告：中国工商银行股份有限公司福鼎支行，住所地福建省宁德市福鼎市桐山街道中山中路**。统一社会信用代码：91350982857502421B。 法定代表人：董平，该行行长。 委托诉讼代理人：苏忠勇，男，系该行职工。 委托诉讼代理人：林雄，男，系该行职工。 被告：福鼎市鼎航通讯设备有限公司，住所地福建，住所地福建省宁德市福鼎市太姥山镇海滨路**用代码：91350982093400774E。 法定代表人：陈枫，该公司执行董事兼总经理。 被告：肖若春，男，1963年1月28日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 被告：洪巧云，女，1968年8月14日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。公民身份号码3：52224196808142062。 被告：陈枫，女，1976年6月17日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 被告：林庆东，男，1974年11月10日出生，汉族，住福建省福鼎市。 原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行与被告福鼎市鼎航通讯设备有限公司、肖若春、洪巧云、陈枫、林庆东金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，被告林庆东在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，本院经审理后裁定驳回被告林庆东对本案管辖权提出的异议，被告林庆东不服该裁定提起上诉，宁德市中级人民法院审理后裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行委托诉讼代理人苏忠勇、林雄、被告福鼎市鼎航通讯设备有限公司、肖若春、陈枫到庭参加诉讼，被告洪巧云、林庆东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司福鼎支行向本院提出诉讼请求：1．判令福鼎市鼎航通讯设备有限公司立即偿还结欠中国工商银行股份有限公司福鼎支行的借款本金1180000元、利息69946.85元（利息暂计至2019年5月20日）及逾期利息（自2019年5月21日起至借款本息还清之日止，按年利率8.385%计付）；2．判令中国工商银行股份有限公司福鼎支行对肖若春、洪巧云所有的坐落于福鼎市桐城富民山庄Ｂ3幢04号房地产（土地使用权证：鼎国用（2005）第2640号，房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号）的拍卖、变卖所得价款在2281600元的最高余额内用于优先清偿第一项借款本息；3．判令陈枫、林庆东对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；4．判令各被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年2月14日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与肖若春、洪巧云签订2016年福鼎（抵）字0022号《最高额抵押合同》约定：肖若春、洪巧云以其所有的坐落于福鼎市桐城富民山庄Ｂ3幢04号房地产设定抵押担保，抵押担保的主债权为自2016年2月2日至2019年2月2日期间在2281600元的最高余额内，中国工商银行股份有限公司福鼎支行依据与福鼎市鼎航通讯设备有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2016年3月3日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与肖若春、洪巧云办理了抵押登记手续。2018年3月8日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与福鼎市鼎航通讯设备有限公司签订0140700004-2018年（福鼎）字00028号《小企业借款合同》约定：中国工商银行股份有限公司福鼎支行向福鼎市鼎航通讯设备有限公司发放流动资金贷款1180000元，借款用途为归还《0140700004-2017年（福鼎）字00031号》合同项下借款人所欠债务；借款期限为12个月，年利率为1年期贷款基础利率（ＬＰＲ）上浮30%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。2018年3月8日，陈枫、林庆东与中国工商银行股份有限公司福鼎支行签订2018年福鼎个人（保）字0012号《保证合同》约定：陈枫、林庆东对上述债务提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。2018年3月9日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与福鼎市鼎航通讯设备有限公司签订《借款凭证》约定：贷款金额1180000元，借款用途为偿还2017年（福鼎）字00031号借款，贷款利率为5.59%，还款日期为2019年3月8日。同日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行依约向福鼎市鼎航通讯设备有限公司发放贷款1180000元。借款期限届满后，福鼎市鼎航通讯设备有限公司未能按约偿还借款本息，截止至2019年5月20日结欠中国工商银行股份有限公司福鼎支行借款本金1180000元、利息69946.85元。 福鼎市鼎航通讯设备有限公司辩称，对借款、最高额抵押担保抵押及连带保证等事实无异议，其分别于2018年11月1日、2018年12月1日偿还中国工商银行股份有限公司福鼎支行700,000元和200,000元。 肖若春辩称，对借款、最高额抵押担保的事实无异议，福鼎市鼎航通讯设备有限公司分别于2018年11月1日、12月1日偿还中国工商银行股份有限公司福鼎支行700,000元和200,000元。 陈枫辩称，对借款及提供连带保证责任的事实无异议。 洪巧云、林庆东未作答辩。 中国工商银行股份有限公司福鼎支行围绕诉讼请求依法提交了证据，洪巧云、林庆东未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。本院审查认为，中国工商银行股份有限公司福鼎支行提供的其营业执照、金融许可证、负责人身份证明、福鼎市鼎航通讯设备有限公司企业法人营业执照和内资企业登记基本情况表、陈枫及林庆东身份证、结婚证、户口簿、肖若春及洪巧云身份证、结婚证、户口簿、送达地址确认书、中国工商银行福鼎支行小型企业借款申请书、0140700004-2018年（福鼎）字00028号《小企业借款合同》、《借款凭证》、2016年福鼎（抵）字0022号《最高额抵押合同》、鼎国用（2005）第2640号土地使用权证，鼎房权证ＴＳ字第××号房屋所有权证、闽（2016）福鼎市不动产证明第0001554号不动产登记证明、抵押声明书、抵押核实书、2018年福鼎个人（保）字0012号《保证合同》、0140700004-2017年（福鼎）字00128号《小企业借款合同》、贷款处理台账及利息处理台账等证据均符合证据的形式要件，具备证据的客观性、关联性和合法性，均可作为本案定案依据，本院予以确认并在卷佐证。 双方争议的焦点为福鼎市鼎航通讯设备有限公司于2018年11月1日、2018年12月1日偿还的700,000元和200,000元是用于偿还本案借款还是用于偿还本院另案审理的（2019）闽0982民初2163号案件中0140700004-2017年（福鼎）字00128号《小企业借款合同》所涉及的借款1,250,000元。福鼎市鼎航通讯设备有限公司及肖若春主张上述900,000元款项是用于偿还本案借款，中国工商银行股份有限公司福鼎支行提供0140700004-2017年（福鼎）字00128号《小企业借款合同》及贷款处理台账证明福鼎市鼎航通讯设备有限公司所偿还的900,000元已用于偿还（2019）闽0982民初2163号案件中0140700004-2017年（福鼎）字00128号《小企业借款合同》所涉及的借款。本院认为，本案借款和（2019）闽0982民初2163号案件中0140700004-2017年（福鼎）字00128号《小企业借款合同》借款人及贷款人均一致，还款日期分别为2019年3月8日、2018年6月23日，而福鼎市鼎航通讯设备有限公司于2018年11月1日、2018年12月1日向中国工商银行股份有限公司福鼎支行偿还700,000元和200,000元，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十条的规定：“债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务。”故中国工商银行股份有限公司福鼎支行优先用于偿还0140700004-2017年（福鼎）字00128号《小企业借款合同》所涉及的借款并无不当。福鼎市鼎航通讯设备有限公司及肖若春主张900,000元款项是用于偿还本案借款，但未提供相应证据证明其向中国工商银行股份有限公司福鼎支行明确要求偿还的是本案借款，本院不予支持。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年2月14日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与肖若春、洪巧云签订2016年福鼎（抵）字0022号《最高额抵押合同》约定：肖若春、洪巧云以其所有的坐落于福鼎市桐城富民山庄Ｂ3幢04号房地产（国有土地使用权证号：鼎国用（2005）第2640号，房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号）设定抵押担保，抵押担保的主债权为自2016年2月2日至2019年2月2日期间在2281600元的最高余额内，中国工商银行股份有限公司福鼎支行依据与福鼎市鼎航通讯设备有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2016年3月3日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与肖若春、洪巧云为上述不动产抵押办理了抵押登记手续（不动产登记证明号：闽（2016）福鼎市不动产证明第0001554号）。2018年3月8日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与福鼎市鼎航通讯设备有限公司签订0140700004-2018年（福鼎）字00028号《小企业借款合同》约定：中国工商银行股份有限公司福鼎支行向福鼎市鼎航通讯设备有限公司发放流动资金贷款1180000元，借款用途为归还《0140700004-2017年（福鼎）字00031号》合同项下的所欠债务；借款期限为12个月，年利率为1年期贷款基础利率（ＬＰＲ）上浮30%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。2018年3月8日，陈枫、林庆东与中国工商银行股份有限公司福鼎支行签订2018年福鼎个人（保）字0012号《保证合同》约定：陈枫、林庆东对上述债务提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。2018年3月9日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与福鼎市鼎航通讯设备有限公司签订《借款凭证》约定：贷款金额1180000元，贷款利率为5.59%，还款日期为2019年3月8日。同日，中国工商银行股份有限公司福鼎支行依约向福鼎市鼎航通讯设备有限公司发放贷款1180000元。借款期限届满后，福鼎市鼎航通讯设备有限公司未能按约偿还借款本息，截止至2019年5月20日结欠中国工商银行股份有限公司福鼎支行借款本金1180000元、利息69946.85元。中国工商银行股份有限公司福鼎支行于2019年7月4日诉至本院。 本院认为，中国工商银行股份有限公司福鼎支行与福鼎市鼎航通讯设备有限公司、肖若春、洪巧云、陈枫、林庆东之间签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系各方真实意思表示、内容亦不违背法律强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认，各方应按合同约定履行义务。中国工商银行股份有限公司福鼎支行按合同约定将借款发放给福鼎市鼎航通讯设备有限公司，福鼎市鼎航通讯设备有限公司未按约归还借款本息，其行为已构成违约。中国工商银行股份有限公司福鼎支行要求福鼎市鼎航通讯设备有限公司归还借款本金，支付结欠的利息、逾期利息的主张，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。肖若春、洪巧云自愿提供其所有的坐落于福鼎市桐城富民山庄B3幢04号房地产作为抵押物，为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，上述抵押行为合法、有效。在福鼎市鼎航通讯设备有限公司未能依约偿还借款本息时，中国工商银行股份有限公司福鼎支行主张就肖若春、洪巧云提供担保的抵押物以变卖或拍卖得款的方式优先受偿实现债权的诉讼请求，具有合同及法律依据，本院予以支持。陈枫、林庆东作为连带责任保证人，自愿为福鼎市鼎航通讯设备有限公司的上述借款本金、利息、逾期利息承担连带保证责任，该保证行为合法有效，中国工商银行股份有限公司福鼎支行有权在保证期间内要求陈枫、林庆东承担连带偿还责任。故中国工商银行股份有限公司福鼎支行要求陈枫、林庆东承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。洪巧云、林庆东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判和判决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 福鼎市鼎航通讯设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司福鼎支行借款本金1,180,000元、利息69,946.85元及逾期利息（自2019年5月21日起至借款还清之日止，以借款本金1,180,000元为基数，按年利率8.385%计付）； 如福鼎市鼎航通讯设备有限公司未能按期履行第一项还款义务，中国工商银行股份有限公司福鼎支行对肖若春、洪巧云所有的坐落于福鼎市桐城富民山庄Ｂ3幢04号房地产（国有土地使用权证号：鼎国用（2005）第2640号，房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号）以拍卖或变卖所得价款在最高余额2281600元内对上述第一项还款义务所确定的款项享有优先受偿权； 三、陈枫、林庆东对上述第一项还款义务承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16,050元，由福鼎市鼎航通讯设备有限公司、肖若春、洪巧云、陈枫、林庆东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审 判 长  郑秋卉 人民陪审员  林本在 人民陪审员  林立通 二〇一九年十一月二十九日 法官助理魏凌霜 书记员周依婷 附本案相关法律、行政法规及司法解释 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》 第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。