四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初2536号 原告：中信银行股份有限公司成都分行，营业场所：成都市高新区天府大道北段1480号拉.德方斯大厦。 负责人：沈强，行长。 委托诉讼代理人：赵燕，北京尚衡（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚强，北京尚衡（成都）律师事务所律师。 被告：王静，男，1975年9月20日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：李惠，女，1974年11月6日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：李文军，男，1966年1月14日出生，汉族，住成都市青羊区。 原告中信银行股份有限公司成都分行（以下简称中信银行成都分行）与被告王静、李惠、李文军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月21日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。中信银行成都分行的委托诉讼代理人赵燕到庭参加诉讼，被告王静、李惠、李文军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 中信银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令王静与李惠向中信银行成都分行归还货款本金人民币1335939.68元，利息、逾期利息、复利及相应罚息，以上述本金清偿之日为准（计算至2019年2月12日的利息、逾期利息、复利及相应罚息为人民币24046.06元，从2019年2月13日起至实际还清日止的利息、逾期利息、复利及相应罚息，以各方签订的《中信银行个人借款合同》约定的具体标准为准，准确数额以还清之日银行系统产生的数额为准）；2.判令王静、李惠、李文军支付实现债权的律师费7270元；3.判令中信银行成都分行对李文军提供的抵押财产（位于成都市温江区房屋）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.判令王静、李惠、李文军承担本案的诉讼费用。事实和理由：中信银行成都分行与王静、李惠、李文军签订了编号为741241136010号的《中信银行个人借款合同》，约定中信银行成都分行向王静、李惠提供贷款，贷款金额为2600000元，期限120个月，自2013年1月31日起到2023年1月31日止，同时约定了贷款利率、罚息、复利及违约责任的计算和支付方式。李文军用其所有的位于成都市温江区房屋为王静与李惠的上述借款提供抵押担保。中信银行成都分行已取得李文军提供抵押担保房屋的他项权证。中信银行成都分行依约发放了贷款，现王静与李惠逾期还款，经中信银行成都分行多次催收，王静、李惠仍未履行还款义务。鉴于以上事实，中信银行成都分行为维护自身合法权益，诉至法院。 被告王静、李惠、李文军未答辩，亦未提交相关证据材料。 本院经审查认定事实如下：2013年1月31日，王静、李惠共同作为甲方（借款人）与中信银行成都分行（乙方、贷款人）、李文军（抵押人）签订《中信银行个人借款合同》（合同编号：741241136010号）约定：中信银行成都分行向王静、李惠提供贷款2600000元用于装修；贷款期限为120个月，自2013年1月31日起至2023年1月31日止；本合同贷款年利率为8.515%，月利率为7.0959‰。本合同履行期间，贷款利率按以下方式调整：本合同利率以发放日中国人民银行发布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上，上浮30%确定，即月利率为7.0959‰执行。自贷款发放日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日，调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率，利率调整不再另行书面或口头通知甲方。甲方选择的还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月2日，还款总期数为120期，每期还款本息为32257.14元；李文军用其所有的位于成都市温江区房屋（权0208024）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金及保管担保财产和为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、手续费、诉讼费、保全费、差旅费等）。抵押人自愿将本合同附件——“抵押物清单”所列明的财产（以下简称抵押物）抵押给乙方，作为甲方偿还本合同项下贷款的担保；若甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，即构成违约；发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施“1.要求甲方限期纠正违约行为；2.按中国人民银行的规定和本合同的约定计收罚息和复利；3.停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部到期贷款及相应利息……5.依法处分本合同项下的抵押物和/或质物以清偿全部贷款及相应利息和其他费用……”。 2013年1月28日，中信银行成都分行与李文军就成都市温江区房屋（权0208024）办理了抵押权登记，抵押权人为中信银行成都分行，抵押人为李文军，债务人为王静、李惠，产权证号为监证03068197，债务履行期限2013年1月28日至2023年1月28日，被担保债权数额为2600000元。 2013年1月31日，中信银行成都分行向王静、李惠发放贷款2600000元，借据载明放款日为2013年1月31日，到期日为2023年1月31日，年利率8.515%。 后王静、李惠未按约足额向中信银行成都分行归还贷款，中信银行成都分行提交的个人贷款逾期欠款说明载明：截止2019年11月6日，王静、李惠尚欠借款本金1335939.68元、利息76919.18元、罚息13521.09元、复利4038.13元。中信银行成都分行在庭审中说明，该欠款金额系未在系统中作提前到期处理而计算出的金额，自2019年11月7日起不再计收利息，按贷款提前到期的方式计算罚息、复利。 另查明，中信银行成都分行为实现案涉债权委托律师提起本案诉讼，与北京尚衡（成都）律师事务所签订了《委托代理协议书》，协议约定代理费为77270元。直至庭审之日，该律师费尚未支付。 上述事实，有原告提供的《中信银行个人借款合同》、《个人借款凭证（借据）》、《他项权证登记证明》、《委托代理协议书》、房屋信息查询记录、个人贷款逾期欠款说明、庭审记录及当事人陈述等在案为证。 本院认为，王静、李惠、李文军与中信银行成都分行签订的《中信银行个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。中信银行成都分行按约向王静、李惠发放借款2600000元，王静、李惠未按约足额归还借款，构成违约，中信银行成都分行有权要求王静、李惠提前归还借款，故中信银行成都分行依合同约定诉请王静、李惠归还所有借款本金并支付利息、罚息、复利，中信银行成都分行提交的账单显示截至2019年11月6日止王静、李惠尚欠借款本金1335939.68元、利息76919.18元、罚息13521.09元、复利4038.13元，因中信银行成都分行已通过诉讼的方式宣布贷款提前到期，到期日应为中信银行成都分行提起诉讼之日即2019年3月21日，但中信银行自愿将按揭还款计算期限延至2019年11月6日，按照该方式计算的金额总计未超过其合同权利范围，本院对此予以确认；自2019年11月7日起至还清借款之日止，罚息应以逾期本金为基数、复利应以未归还利息为基数，罚息、复利的利率均应按合同约定的贷款利率的1.5倍计算。但前述利息、罚息、复利的总计金额不应超过以未还借款为基数、以年利率24%为标准计算所得的数额，对于超过24%的部分，本院不予支持。关于中信银行成都分行主张的律师费，因未有证据表明中信银行成都分行实际支付该笔费用，故对中信银行成都分行该项诉讼请求，本院不予支持。关于中信银行成都分行要求对前述抵押房产享有优先受偿权的请求，因中信银行成都分行与王静、李惠、李文军签订的《中信银行个人借款合同》中约定了房屋抵押事宜，且中信银行成都分行与李文军已就前述查明的三处抵押房屋办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因王静、李惠未能履行还本付息的义务，中信银行成都分行有权要求李文军承担相应的抵押担保责任。故对中信银行成都分行的该项诉请本院予以支持。 综上，本院对中信银行成都分行的诉请予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告王静、李惠于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司成都分行借款本金1335939.68元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利的计算方式为：截至2019年11月6日，利息为76919.18元，罚息为13521.09元，复利为4038.13元；自2019年11月7日起至还清借款之日止的罚息、复利应按原告中信银行股份有限公司成都分行与被告王静、李惠、李文军签订的编号为741241136010的《中信银行个人借款合同》之约定计付，罚息应以尚欠的借款本金为基数、按合同约定的贷款利率的1.5倍计算，复利应以尚欠的利息为基数按合同约定计付。但本项利息、罚息、复利的总计金额不得超过以未还借款本金为基数、以年利率24%为标准计算所得的数额）； 二、原告中信银行股份有限公司成都分行对登记于被告李文军名下的位于成都市温江区房屋（权0208024）享有抵押权，有权就折价、拍卖或变卖该房屋所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿； 三、驳回原告中信银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费17736元、保全费5000元，共计22736元，由被告王静、李惠、李文军负担22500元，由中信银行股份有限公司成都分行负担236元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  夷杨颖 人民陪审员  李 周 人民陪审员  李月华 二〇一九年十一月十四日 书 记 员  张雨曼