四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初5880号 原告：广安弘盛建筑机械设备租赁有限公司，住所地：四川省广安市广安区广宁路**。 法定代表人：陈华云，总经理。 委托诉讼代理人：李成慧，四川上甲律师事务所律师，特别授权。 被告：四川广安旌珏建筑劳务有限责任公司，住，住所地：四川省广安市广安区五星街******/div> 法定代表人：姜制宏，总经理。 委托诉讼代理人：邹海波，男，该公司员工，特别授权。 原告广安弘盛建筑机械设备租赁有限公司（以下简称弘盛公司）与被告四川广安旌珏建筑劳务有限责任公司（以下简称旌珏公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月24日、2019年11月8日公开开庭进行了审理，原告弘盛公司的委托诉讼代理人李成慧，被告旌珏公司的委托诉讼代理人邹海波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告弘盛公司向本院提出诉讼请求：1．判决被告立即向原告支付下欠的租赁费用174,176.86元，并按合同约定支付所欠租赁费用利息（利率按月息2%计算，从2018年11月1日起算至付清租赁费用为止）及违约金；2．本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告弘盛公司将第1项诉讼请求明确为：判决被告立即向原告支付下欠的租赁费用174,176.86元，并按合同约定支付所欠租赁费用利息41,802.45元（利率按月息2%计算，从2018年11月1日起算至2018年10月31日止）及2019年10月31日以后的利息（以174,176.86元为基数，利率按月息2%计算至付清时止）；违约金52,253.06元。增加诉讼请求为：判决被告向原告支付本案律师代理费20,000元。事实和理由：2018年2月25日，被告为修建广安经开区的华泰医院建设工程，经与原告协商，签订了《租赁合同》。合同签订后，原告立即按合同约定为被告组织所需的建筑租赁设备，被告也将原告方提供的建筑设备用在了广安经开区华泰医院的建筑工程上。被告使用完租赁设备后，原、被告双方进行了核对与结算，被告总共应付原告租赁费用174,176.86元。结算后，被告未按合同约定向原告支付租赁费，后经原告多次催收，被告总以各种理由推诿。现原告为了维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请依法判决。 被告旌珏公司辩称，1．原、被告所签合同没有实际履行，不存在被告租赁原告租赁物及与原告结算的情况，李晓东才是责任主体，原告的诉讼请求不应得到支持，请求驳回原告的起诉。2．被告没有举示委托函及律师费票据，原告主张的律师费于法无据。3．合同中只约定了违约金，没有约定利息，故不认可原告主张的利息，原告对利息的要求于法无据。4．合同法规定违约金应以实际损失进行计算，原告没有举示任何损失的依据，所以原告的违约金请求不合理；原告主张的违约金过高，请求调整；原告同时主张利息和违约金不合理，只能二者选其一。 原告弘盛公司对其诉讼请求，提供了《租赁合同》，结算单，收货单、发货单、租用钢管明细表、退货明细登记表，《诉讼代理合同》予以证明。 被告对其辩称意见，提供了《租赁合同》及李晓东的承诺书予以证明。 本院对原、被告提供的证据进行认证后，结合诉讼参与人的当庭陈述，认定本案以下事实： 2018年7月25日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《租赁合同》主要约定：乙方因工程需要向甲方租赁钢管、扣件、顶托、接头、工字钢；租赁期限自提货之日起至归还货物之日止，租金按租赁单价从提货之日起开始计算，按日历天数计算，乙方每个月的15日前付清上个月的租金，春节付清所欠租金（春节期间扣除7天在租数量的租金）；用现金或转账支付，如不按时支付租金，甲方有权解除合同，有权收回所出租的物质，造成的一切经济损失，均由乙方负责；如乙方因故未按合同约定支付租金，自当月15日起，乙方须加付租金滞纳金（按同期商业银行贷款利率的3倍计算）与次月租金一并结算；乙方租用材料还清或租金总结算后，必须在壹个月内付清租金及相关款项（租赁费、赔偿费、维修费、下下车费等）给甲方，否则日后除需付清欠款外，同时乙方还须向甲方支付该次合同租金及相关款项总金额的30%违约金；甲方指定陈华云、蓝红明作为固定联系人，乙方指定李晓东、吴成元作为固定联系人，该联系人为乙方全权委托人，代表乙方与甲方接洽还货，甲方有权不予乙方非指定联系人提货等等。 《租赁合同》签订后，原告发出了租赁物，被告指定人员在发货单上签字确认。2018年10月31日，原告与被告指定人员李晓东、吴成元就2018年7月28日至10月31日期间的租赁费进行了结算，租金、上车费、下车费、清洗费、赔偿费共计174,176.86元。 2019年7月10日，原告（甲方）与四川上甲律师事务所（乙方）签订《诉讼代理合同》，约定原告因与四川广安旌珏建筑劳务有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，委托乙方律师担任代理人，在征得乙方同意的情况下指派乙方律师李成慧律师担任甲方在本合同项下纠纷的诉讼代理人，直到完成本合同约定的代理事项；甲方按照风险代理即按甲方在本案中收取四川广安旌珏建筑劳务有限责任公司欠款金额的10%收取代理费等。 被告提供的《租赁合同》除无乙方指定的固定联系人外，其他内容与原告提供的《租赁合同》相同。 被告提供的承诺书内容为：现奎阁医学院钢管租赁及外架搭设由李晓东承包，在奎阁医学院使用的钢管、扣件等租金在承包的金额中支付给租赁公司（广安弘盛建筑机械设备租赁有限公司），一切的经济、法律责任由李晓东承担，与广安旌珏建筑劳务有限公司无关。承诺人处签有李晓东字样并盖有手印，时间为2018年7月25日。 第二次庭审中，被告依据李晓东的承诺书递交了追加李晓东为本案被告的书面申请。本院经审查，认为被告未提供李晓东为实际承租人及借用被告资质的证据，在原告不同意追加李晓东为被告的情况下，口头裁定不同意加李晓东为被告。 本院认为，原、被告签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，双方应严格按照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定履行义务。 原告提供的《租赁合同》明确载明李晓东、吴成元为被告的固定联系人、全权委托人，被告提供的《租赁合同》虽然没有该内容，但未举示相反证据证明原告提供的《租赁合同》上李晓东、吴成元不是李晓东、吴成元签名，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，承担举证不能的法律后果。因此，本院认定李晓东、吴成元就是《租赁合同》项下被告指定的固定联系人、全权委托人，该二人收取原告的租赁物、与原告进行的租赁费用结算，对被告产生法律约束力。被告未在《租赁合同》约定的期限内向原告支付租赁费，构成违约，应根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条的规定，承担支付租赁费、违约金、律师代理费的法律责任。 原告未提供证据证明被告未按约在每个月15日前支付上个月租金的事实，致本院无法认定被告因此构成的违约，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，原告应承担举证不能的法律后果。故对原告要求被告支付租赁费利息的诉讼请求，本院不予支持。 被告未在结算后一个月内付清租赁费，虽应按租赁费的30%支付违约金，但原告未提供证据证明其因此所受损失的大小，被告也未提供约定违约金过高的证据，本院根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款的规定，结合被告请求降低违约金的意见，以被告应支付的租赁费为基数，按年利率6%计算，酌定被告应承担违约金10,000元。 原告与四川上甲律师事务所因本案签订的《诉讼代理合同》系诺成合同，且四川上甲律师事务所也指派了律师完成了受托事务，所以被告依约应向原告支付律师代理费。按照原、被告对此进行的约定，被告应向原告支付律师代理费17,418元。 被告提供的承诺书，对原告不产生约束力，根据合同相对性原理，原告依法只能向被告主张权利。故对被告关于其未向原告承租租赁物及结算租赁费，李晓东应为责任主体的辩称意见，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款的规定，判决如下： 一、被告四川广安旌珏建筑劳务有限责任公司于本判决生效后十日内向原告广安弘盛建筑机械设备租赁有限公司支付租赁费174,176.86元； 二、被告四川广安旌珏建筑劳务有限责任公司于本判决生效后十日内向原告广安弘盛建筑机械设备租赁有限公司支付违约金10,000元； 三、被告四川广安旌珏建筑劳务有限责任公司于本判决生效后十日内向原告广安弘盛建筑机械设备租赁有限公司支付律师代理费17,418元； 四、驳回原告广安弘盛建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,624元，减半收取2,812元，由原告广安弘盛建筑机械设备租赁有限公司负担845元，被告四川广安旌珏建筑劳务有限责任公司负担1,967元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  郭栋平 二〇一九年十一月八日 书记员  赵英孜 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条第二款约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的法律后果。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》 第二十九条第一款当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。