河北省涿鹿县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0731民初1302号原告：河北涿鹿农村商业银行股份有限公司，住所地:涿鹿县涿鹿镇轩辕路**。法定代表人：任滋，该公司董事长。委托诉讼代理人：贺印龙，男，该公司职员。委托诉讼代理人：田旭东，男，该公司职员。被告：许迎廷，男，1966年6月19日出生，汉族，住涿鹿县。被告：马登攀，女，1970年6月26日出生，汉族，住涿鹿县。原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司与被告许迎廷、马登攀借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人贺印龙、田旭东、被告许迎廷到庭参加诉讼，被告马登攀经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。河北涿鹿农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的《个人借款合同》。2、被告许迎廷归还原告借款本金858万元及截止到2019年7月17日的利息1285668.9元，本息合计9865668.9元。3、被告许迎廷从2019年7月18日起按每日3481.16元给付原告经济损失。4、被告许迎廷承担诉讼费用。5、被告马登攀对1-4项承担夫妻共同还款责任。6、判令抵押物优先受偿权。事实和理由：2017年12月29日，被告与原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司（原涿鹿县农村信用合作联社）签订了一份《个人借款合同》及一份《抵押担保借款合同》。合同约定，被告向原告借款860万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2017年12月29日起至2019年12月27日止，利率为8.114583‰。逾期不依约归还，按贷款利率上浮50%计收利息。被告许迎廷、马登攀用位于商用房提供抵押，并办理的抵押登记。贷款发放后被告未按合同约定归还贷款利息，根据合同约定，被告未按合同约定履行还本付息的义务，原告有权宣布贷款立即到期提前收回贷款。截止到2019年7月17日共欠贷款本息合计9865668.9元。许迎廷辩称，认可原告起诉的事实，同意解除合同。马登攀未提交答辩状。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提供《个人借款合同》、贷款申请、借款借据、复式记账凭证复印件，以证实被告许迎廷向原告借款860万元及解除借款合同的依据。被告许迎廷对上述证据的真实性无异议，被告马登攀未到庭无质证意见。上述证据有被告许迎廷、马登攀签字，能够互相印证，具备证据的真实性，为有效证据。2、原告提供许迎廷、马登攀身份证、结婚证、签字影像复印件各1份，欲证实二被告系夫妻关系，该借款为夫妻共同债务。被告许迎廷对上述证据的真实性无异议，被告马登攀未到庭无质证意见。上述证据有被告许迎廷、马登攀签字，能够互相印证，具备证据的真实性，为有效证据。3、原告提供《抵押合同》、借款人家庭主要成员同意借款、抵押意见书、抵押承诺书、房地产抵押清单、国有土地使用证、不动产登记证明复印件各1份、房产证复印件4份，欲证实被告许迎廷、马登攀以自有的楼房为贷款提供抵押的事实。被告许迎廷对上述证据的真实性无异议，被告马登攀未到庭无质证意见。上述证据有被告许迎廷、马登攀签字，能够互相印证，具备证据的真实性，为有效证据。4、原告提供河北涿鹿农村商业银行股份有限公司涿农商银［2018］28号文件复印件，欲证实原告变更名称的事实。被告许迎廷对上述证据的真实性无异议，被告马登攀未到庭无质证意见。原告提供的证据客观真实，为有效证据。根据上述有效证据及原告、被告许迎廷的陈述，本院确认事实如下：2017年12月29日，涿鹿县农村信用合作联社与许迎廷签订《个人借款合同》1份，约定许迎廷向涿鹿县农村信用合作联社借款860万元，借款用途为借新还旧，借款期限自2017年12月29日起至2019年12月27日止，借款利率为月利率8.114583‰，按季还息，到期还本。贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%。借款的主担保方式为抵押担保。违约情形包括许迎廷未按约定归还贷款本息。出现上述违约情形，涿鹿县农村信用合作联社轩辕信用社有权要求许迎廷立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，有权要求解除合同。2017年12月29日，涿鹿县农村信用合作联社与许迎廷、马登攀签订《抵押合同》1份，约定许迎廷、马登攀以其共有的涿鹿县光明街73号楼房为此笔贷款提供抵押担保，并办理的抵押登记手续。保证范围包括本金、利息、违约金、赔偿金等。许迎廷于2018年1月1日偿还本金20000元、支付利息6978.54元，2018年12月20日支付利息2000元，2019年1月22日支付利息1000元，2019年2月25日支付利息1000元，2019年4月23日、5月23日、6月27日各支付利息1000元。另查明：许迎廷、马登攀系夫妻关系。罚息利率为月利率8.114583‰上浮50%。本院认为：一、涿鹿县农村信用合作联社变更为河北涿鹿农村商业银行股份有限公司，故涿鹿县农村信用合作联社的权利义务由河北涿鹿农村商业银行股份有限公司享有和承担。二、涿鹿县农村信用合作联社与许迎廷签订的《个人借款合同》合法有效，受法律保护。许迎廷未按照约定支付利息，河北涿鹿农村商业银行股份有限公司依据合同约定要求解除《个人借款合同》的诉求，符合法律规定，本院予以支持。解除合同后，许迎廷应当返还借款本金、支付解除合同前的借款利息。许迎廷未按照判决返还借款本金，应按照双方约定的罚息计算方式从判决给付之日起到实际履行之日止赔偿河北涿鹿农村商业银行股份有限公司的利息损失。三、许迎廷的借款系许迎廷与马登攀的夫妻共同债务，故河北涿鹿农村商业银行股份有限公司要求马登攀返还借款本金、支付借款利息及赔偿利息损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。四、涿鹿县农村信用合作联社与许迎廷、马登攀签订《抵押合同》合法有效，受法律保护。河北涿鹿农村商业银行股份有限公司要求许迎廷、马登攀承担相应抵押责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，一、对原告要求与被告许迎廷解除合同，要求被告许迎廷、马登攀返还借款本金、支付利息及赔偿利息损失的诉讼请求，本院予以支持。二、对原告要求二被告以抵押财产承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司与被告许迎廷于2017年12月29日签订的《个人借款合同》。二、被告许迎廷、马登攀于本判决生效后三日内返还原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司借款本金858万元。三、被告许迎廷、马登攀于本判决生效后三日内给付原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司2019年7月17日的利息1285668.9元并从2017年7月18日起到判决给付之日按照月利率8.114583‰计算的利息。四、如被告许迎廷未按照本判决的给付期限返还借款本金，被告许迎廷赔偿原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司从判决给付之日起至实际履行之日止按照月利率8.114583‰上浮50%计算的利息损失。五、被告许迎廷、马登攀以抵押的楼房承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取计40430元，由二被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判员  王娟二〇一九年十一月八日书记员  周芳附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第四十七条债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。