安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初10161号 原告：安徽皖合泓鑫商业管理有限公司，住所地安徽省合肥市新站区东淝河路与淮海大道交叉口京商商贸城**商业**，统一社会信用代码91340100MA2T0L2J2L(1-1)。 法定代表人：李春生，总经理。 委托诉讼代理人：苏大连，安徽深蓝（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗军，安徽深蓝（芜湖）律师事务所实习律师。 被告：芜湖市金泽钢构安装有限公司，住所地，住所地安徽省南陵县五里路**会信用代码91340223788598625E。 法定代表人：袁忠杰，董事长。 被告：袁忠杰，男，1978年4月5日出生，汉族，住安徽省南陵县。 被告：周小霞，女，汉族，1980年9月2日出生，住安徽省南陵县。 第三人：安徽东泰盛商业管理有限公司，住所地，住所地安徽省合肥市高新区科学大道与红枫路交口富邻广场研发**楼**会信用代码91340100MA2Q3XP93Q。 法定代表人：胡兴东，总经理。 委托诉讼代理人：陈明伦，男，该公司员工。 第三人：芜湖市中小企业融资担保有限公司，住所地安徽，住所地安徽省芜湖市景观大道**紫苑小区**用代码91340200762758715M。 法定代表人：周金莲，董事长。 委托诉讼代理人：张含梅，女，该公司员工。 原告安徽皖合泓鑫商业管理有限公司（以下简称“皖合泓鑫”公司）诉被告芜湖市金泽钢构安装有限公司（以下简称“金泽公司”）、袁忠杰、周小霞与第三人安徽东泰盛商业管理有限公司（以下简称“东泰盛公司”）、芜湖市中小企业融资担保有限公司（以下简称“中小担保公司”）追偿权纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。原告皖合泓鑫公司委托诉讼代理人苏大连、罗军，第三人东泰盛公司委托诉讼代理人陈明伦、第三人中小担保公司委托诉讼代理人张含梅到庭参加诉讼。被告金泽公司、袁忠杰、周小霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告皖合泓鑫公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告金泽公司立即支付原告各项代偿款共499.9万元，并支付自2019年4月23日起按照一年期银行贷款基准利率4.35%计算利息至实际给付之日；二、判令被告袁忠杰、周小霞对原告的上述诉求承担连带清偿责任；三、判令在依法处置被告金泽公司所有的房屋（位于芜湖市南陵县经济开发区内，房产证号为：房地权南陵县字第××号）及土地（位于芜湖市南陵工业园小企业成长园内，他项权证号为：南土他项2011第**）后优先清偿原告的以上债权；四、本案诉讼费、保全费及保全保险费用由被告承担。事实和理由：2013年2月28日，被告金泽公司与建行南陵支行签订一份《人民币流动资金贷款合同》，合同约定建行南陵支行向被告金泽公司贷款人民币500万元，期限为一年。第三人中小担保公司为上述借款向建行南陵支行提供连带保证。借款后，被告金泽公司逾期未归还银行借款，故建行南陵支行向芜湖市中级人民法院提起诉讼，并经法院作出（2014）芜中民二初字第00411号《民事判决书》，判决金泽公司应支付建行南陵支行借款本金499.9万元及相应、利息、罚息及实现债权的诉讼费、律师费等，并判决中小担保公司承担连带清偿责任。中小担保公司向建行南陵支行就涉案借款提供担保时，金泽公司、袁忠杰、周小霞均就中小担保公司对本案借款的担保行为提供了反担保保证，承诺如被告金泽公司逾期未支付借款本息及其他费用，在中小担保公司代偿债务后，有权要求被告金泽公司、袁忠杰、周小霞支付中小担保公司代为垫付的全部款项及担保费、违约金和其他损失，并为此中小担保公司与金泽公司、袁忠杰、周小霞签订《反担保合同》，担保的范围包括中小担保公司代为垫付的全部款项及该款项自清偿之日起的利息等所有费用，保证方式为连带保证。金泽公司还以其所有的房产和土地向中小担保公司就涉案借款提供了反担保抵押，房产他项权证号为“房地产他证南陵县字第××号”，土地他项权证号为“南土他项2011第035号”。建行南陵支行的本案债权曾一直在芜湖市中级人民法院处理执行状态，执行案号为（2017）皖02执54号，且未执行到任何财产。该债权经过多次转让，最终由第三人东泰盛公司成为该案债权的债权人。原告与中小担保公司和东泰盛公司经过友好协商，原告同意代中小担保公司归还东泰盛公司的本案债务，作为代为偿还的对价，中小担保公司将代偿后形成的所有追偿权转让给原告，并签订了《债权转让协议》，且于2019年7月23日在《安徽法制报》刊登了转让通知。自此，原告依法取得了本案中小担保公司因代偿东泰盛公司而形成的追偿权。截至2019年4月23日，原告实际为中小担保公司代偿了该499.9万元。 被告金泽公司、袁忠杰、周小霞未作答辩。 第三人东泰盛公司述称：对原告诉请无异议。 第三人中小担保公司述称：对原告诉请无异议。 经审理查明认定事实如下：2013年2月28日，被告金泽公司与建行南陵支行签订一份《人民币流动资金贷款合同》，合同约定建行南陵支行向被告金泽公司贷款人民币500万元，借款期限自2013年2月18日至2014年2月27日，借款年利率为起息日基准利率上浮25%。2013年3月5日，中小担保公司与建行南陵支行签订《担保合同》，中小担保公司为上述借款向建行南陵支行提供连带责任保证。2013年2月28日袁忠杰、周小霞分别与建行南陵支行签订《自然人保证合同》，分别承诺为金泽公司的借款本金及利息、违约金、赔偿金等承担连带保证责任。2011年6月1日中小担保公司与金泽公司签订《最高额抵押反担保合同》，约定：2011年6月1日至2014年6月1日期间，金泽公司在150万元以内，向银行或其他金融机构借款，如果由中小担保公司提供担保，金泽公司均以合同规定的房产为抵押物，向中小担保公司提供反担保。2011年6月1日至2014年6月1日期间，金泽公司在24万元以内，向银行或其他金融机构借款，如果由中小担保公司提供担保，金泽公司均以合同规定的土地为抵押物，向中小担保公司提供反担保。抵押反担保的范围包括中小担保公司履行保证义务而代金泽公司支付的《借款合同》项下的本金、利息、复息、罚金、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用等。金泽公司违约导致中小担保公司代偿，中小担保公司在代偿后的10天内未受清偿的，中小担保公司以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，按照上述约定范围优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款仍不足以清偿的，中小担保公司有权就不足部分继续追偿。2013年2月22日，中小担保公司、金泽公司、袁忠杰、周小霞签订《信用反担保合同》，约定袁忠杰、周小霞自愿为金泽公司就中小担保公司提供的保证责任以第三方连带责任保证的形式向中小担保公司提供反担保。如果金泽公司违约导致中小担保公司代为清偿，袁忠杰、周小霞保证无条件向中小担保公司支付其代为清偿的全部款项及相应利息等。2013年3月11日，建行南陵支行向金泽公司发放贷款500万元。借款后，金泽公司逾期未归还银行借款，故建行南陵支行向芜湖市中级人民法院提起诉讼，芜湖市中级人民法院作出（2014)芜中民二初字第00411号民事判决，金泽公司应支付建行南陵支行借款本金499.9万元及相应利息及实现债权费用、案件受理费等，并判决中小担保公司、袁忠杰、周小霞承担连带清偿责任。建行南陵支行的本案债权曾一直在芜湖市中级人民法院处于执行状态，执行案号为（2017)皖02执54号，且未执行到任何财产。2019年6月14日，芜湖市中级人民法院作出（2017）皖02执54号执行裁定，变更东泰盛公司为该案申请执行人。 后中小担保公司、东泰盛公司及原告皖合泓鑫签订《债务代偿协议》，协议确认“（2017）皖02执54号”案件中金泽钢构的债务为：欠款本金499.9万元及相应利息、律师费、案件受理费等。三方一致确认，本案所有债务仅按本金499.9万元计算，其他债权东泰盛公司予以放弃。皖合泓鑫代中小担保公司向东泰盛公司清偿499.9万元款项后，中小担保公司与东泰盛公司之间的债务关系归于消灭，东泰盛公司应及时向案件执行法院申请终结此案执行程序。清偿债务后，中小担保公司承诺将对应本案中作为连带责任人清偿债务发生的所有追偿权（包含向反担保人主张的追偿权、向相关责任方的追索权等所有权益均全部转让给皖合泓鑫）。 2019年4月22日，原告向东泰盛公司支付499.9万元。 中小担保公司（甲方，出让方）与原告（乙方，受让方）签订《债权转让协议书》，《协议书》载明：甲方为金泽公司提供担保而对东泰盛公司负有499.9万元本金及其利息和其他费用的债务的连带清偿责任，该债权由芜湖市中级人民法院判决确认，现处于强制执行状态。现甲乙双方就本案乙方代为甲方清偿债务后的债权转让事宜达成协议，以资共守：1、案件中金泽公司的具体债务为：欠款本金499.9万元及相应利息、律师费、案件受理费等。本协议所指转让债权即为乙方因向东泰盛公司代偿后而取得的499.9万元的追偿权；2、债权转让对价。乙方同意受让甲方上述追偿权的权利，且乙方在2019年实际代为甲方向东泰盛公司清偿499.9万元。因此，乙方以清偿债务为对价而取得本案的追偿权和相关追索权，甲方对此予以认可……。 2019年7月23日，中小担保公司在《安徽法制报》上刊登《芜湖市中小企业信用担保有限公司与安徽皖合泓鑫商业管理有限公司追偿权转让公告》：根据中小担保公司与皖合泓鑫公司达成的追偿债权转让协议，中小担保公司将其对公告清单所列借款人及其反担保人享有的主债权担保业务合同项下的全部权利及实现和执行反担保资产相关的全部权利和法律救济，包括但不限于转让方已经缴纳的诉讼费、保全费转让给皖合泓鑫公司。中小担保公司特公告通知各借款人及反担保人。皖合泓鑫公司作为上述追偿权的受让方，现公告要求公告清单中所列债务人及其反担保人，从公告之日起立即向皖合泓鑫公司履行相应的反担保责任和承诺义务。该《公告》所列《清单》的第2列载明的债务人即金泽公司，反担保人为金泽公司、周小霞、袁忠杰，追偿权数额为499.9万元。 上述事实，有芜湖市中级人民法院（2014）芜中民二初字第00411号民事判决书、（2017）皖02执54号执行裁定书、《债务代偿协议》、《债权转让协议书》、《自然人信用反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《芜湖市中小企业信用担保有限公司与安徽皖合泓鑫商业管理有限公司追偿权转让公告》及当事人陈述等在卷佐证。 本院认为：第三人芜湖市中小企业融资担保有限公司依照各反担保合同的约定，在清偿主债务之后，对各反担保人（即本案被告）享有追偿权。原告安徽皖合泓鑫商业管理有限公司与芜湖市中小企业融资担保有限公司签订债权转让协议后，原告即因代偿主债务而依法取得对各被告的追偿权。原告主张按银行贷款基准利率计算代偿款利息不违反法律规定，应予支持。被告芜湖市金泽钢构安装有限公司以其所有的房产及土地使用权提供反担保，并办理了抵押登记手续，现原告有权以上述房产及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在代偿范围及最高额限额内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告芜湖市金泽钢构安装有限公司于本判决生效后十日内给付原告安徽皖合泓鑫商业管理有限公司代偿款499.9万元及自2019年4月23日起至实际清偿之日止，以499.9万元为基数按中国人民银行贷款基准利率计算的利息； 二、被告袁忠杰、周小霞对被告芜湖市金泽钢构安装有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 三、原告安徽皖合泓鑫商业管理有限公司有权以芜湖市金泽钢构安装有限公司提供的抵押房产（房地产他证南陵县字第××号）及土地使用权（南土他项2011第035号）折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿（其中房产优先受偿限额为150万元,土地使用权优先受偿限额为24万元）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46992元，减半收取23496元，由三被告负担（诉讼费原告已预交，三被告在履行判决义务时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院 审判员 张 震 二〇一九年十一月十一日 书记员 刘淑芳 本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。