湖北省襄阳市襄城区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鄂0602执异177号异议人（案外人）：中信逸百年融资租赁有限公司，住所地武汉市武昌区中南路**保利文化广场****。法定代表人：孙扬阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：向继军，湖北得伟君尚律师事务所律师。申请执行人：湖北襄阳农村商业银行股份有限公司，住，住所地襄阳市襄城区檀溪路**/div>法定代表人：汪自国，公司董事长。被执行人：湖北亿龙源食品有限公司，住所地，住所地襄阳市襄州经济开发区伙牌工业园iv>法定代表人：朱淑君。被执行人：湖北糖潮食代农业有限公司，住所地，住所地襄阳市襄州区伙牌工业园iv>法定代表人：周柱龙。被执行人：周柱龙，男，汉族，1978年4月22日出生，住湖北省神龙架林区，被执行人：朱淑君，女，汉族，1979年11月29日出生，住湖北省襄阳市襄城区，本院在执行湖北襄阳农村商业银行股份有限公司（以下简称襄阳农商行）诉湖北亿龙源食品有限公司（以下简称亿龙源公司）、湖北糖潮食代农业有限公司（以下简称糖潮食代公司）、周柱龙、朱淑君金融借款合同纠纷一案中，案外人中信逸百年融资租赁有限公司（以下简称中信逸公司）向本院提出书面异议。本院于2019年9月5日立案受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人提出异议请求：1、撤销对襄州国用B’（2015）第420607105003GB00033号和襄州区国××Ｂ’（2015）第420607105003GB00034号土地使用权的拍卖、变卖程序；2、申请终止襄城区人民法院（2018）鄂0602执1367号的执行。事实与理由：东湖新技术开发区法院依中信逸公司的申请，于2015年10月28日查封了糖潮食代公司位于襄州××××牌镇工业园的两宗土地，襄州国用B’（2015）第420607105003GB00033号和襄州区国××Ｂ’（2015）第420607105003GB00034号。2018年10月23日，东湖新技术开发区法院依中信逸公司申请对前述土地使用权进行了续查封。2019年8月26日，中信逸公司发现上述土地使用权已经被襄阳市襄城区人民法院变卖成功。异议人认为襄城区法院未根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》向首封法院商情移送上述二宗土地的执行，没有向异议人告知评估、拍卖、变卖程序，严重损害了异议人对被查封财产的知情权，请求依法撤销对上述土地的拍卖、变卖程序。为支持自己的请求，异议人向本院提交了（2015）鄂武东开民二初字第00887-1号民事裁定书、（2016）鄂0192执1058号执行裁定书、襄州不动产登记信息查询证明等证据。本院审查查明：湖北襄阳农村商业银行股份有限公司（以下简称襄阳农商行）诉湖北亿龙源食品有限公司（以下简称亿龙源公司）、湖北糖潮食代农业有限公司（以下简称糖潮食代公司）、周柱龙、朱淑君金融借款合同纠纷一案，本院作出（2018）鄂0602民初550号民事判决：一、被告湖北亿龙源食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司借款13000000元及其利息（利息计算方式：以13000000元为本金基数，2015年3月27日起至2016年3月27日按年利率9.095%计算，以上利息再减去已支付利息326845.86元）、罚息（罚息计算方式：以尚欠本金为基数，2016年3月28日至本息还清之日止按年利率13.643%计算）；二、被告湖北糖潮食代农业有限公司以其抵押的位于襄阳市襄州区伙牌工业园1幢、2幢、3幢的房屋（房产证号：襄阳市房权证襄州区字第**、襄阳市房房权证襄州区字第**、阳市房权房权证襄州区字第**）位于襄州伙牌工业园的土地使用权〔土地证号：襄州区国××Ｂ’（2015）第420607105003GB00033号、襄州区国××Ｂ’（2015）第420607105003GB000**〕对判项一确定的被告湖北亿龙源食品有限公司债务承担抵押担保责任，原告在该范围内对上述抵押物在折价、拍卖、变卖处理后的价款享有优先受偿权；承担担保责任后，被告湖北糖潮食代农业有限公司有权向被告湖北亿龙源食品有限公司追偿。三、被告周柱龙、朱淑君对本判决第一项确定的被告湖北亿龙源食品有限公司债务承担连带保证责任。承担保证责任后，被告周柱龙、朱淑君有权向被告湖北亿龙源食品有限公司追偿。四、驳回湖北襄阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。判决生效后，因被告未履行义务，襄阳农商行向本院申请强制执行，本院作出（2018）鄂0602执1367号执行裁定书，查封被执行人湖北糖潮食代农业有限公司所有的襄阳市襄州××××牌镇工业园1幢、2幢、3幢的房屋（房产证号：襄阳市房权证房权证襄州区字第**、房权证襄房权证襄州区字**、权证襄州房权证襄州区字**）州××××牌镇工业园的土地使用权[土土地证号：襄州区国××Ｂ’（2015）第420607105003GB00033号、襄州区国××Ｂ’（2015）第420607105003GB000**。2018年12月4日，本院作出执行裁定对前述房屋及土地进行拍卖。经两次流拍后进行变卖，最终由买受人张爱荣以10991044元竞得。另查明，中信逸公司与亿龙源公司、糖潮食代公司融资租赁合同纠纷一案，武汉东湖新技术开发区法院于2015年10月28日作出（2015）鄂武东开民二初字第00887-1号民事裁定书，查封了糖潮食代所有的位于襄州伙牌工业园的土地使用权证号为襄州区国××Ｂ’（2015）第420607105003GB00033号、襄州区国××Ｂ’（2015）第420607105003GB00034号的土地。2018年10月20日作出（2016）鄂0192执1058号执行裁定书，对前述两宗土地进行了续查封。还查明，本院在审理薛顺辉与糖潮食代、周柱龙、朱淑君、张杰、范兆霞借款合同纠纷一案中，根据薛顺辉的申请，于2015年8月26作出（2015）鄂襄城民保字第00127-2号民事裁定书，查封了糖潮食代土地使用权证号为襄州区国××Ｂ’（2015）第420607105003GB00034号土地，并于同日向襄州土地局送达了前述民事裁定书及协助执行通知书。2018年8月15日，本院作出（2015）鄂襄城执字第00657-8号执行裁定书，对前述土地进行了续查封。2016年4月18日，本院作出（2015）鄂襄城执字第00657-2号执行裁定书，查封糖潮食代所有的位于襄州××××牌镇工业园的房产（所有权证号：襄阳市房权证襄州字房权证襄州字第**、××号）；查封亿龙源公司所有的位于襄州区的房产（所有权证号：襄阳市房权证襄州字第房权证襄州字第**、×号、第××号）；查封亿龙源公司位于伙××冯村的土地使用权[所有权证号：襄州区国××Ｂ’（2013）第411200129-1号、襄州区国××Ｂ’（2013）第411200129-2号]。2016年4月25日，本院向襄州房管局送达了前述裁定书及协助执行通知书。襄州房管局工作人员在送达回证上签字并备注“S00037871、S00037872、S00037873已抵押，无查封。S00026433、S00026434、S00026436、S00026436、S00026440已抵押，已查封，此为轮候查封”。本院认为：对于糖潮食代公司所有的襄州区国××Ｂ’（2015）第420607105003GB00034号土地（以下简称34号土地），本院于2015年8月26日即进行了查封，早于武汉东湖新技术开发区法院对该土地的查封，系34号土地的首封法院，本院有权处分34号土地。本院于2016年4月25日对34号土地、33号土地[襄州区国××Ｂ’（2015）第420607105003GB00033号]上的房产襄阳市房权证襄州字第×房权证襄州字第**、号、第××号进行了查封，系该三套房产的首封法院，本院有权对该三套房产进行处分。鉴于房地一体的不可分离性，由襄阳市襄城区法院处理上述33号、34号土地及地上附着物更为便利，中信逸百年融资租赁有限公司的异议理由不能成立，其请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条之规定，裁定如下：驳回异议人中信逸百年融资租赁有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十日内向襄阳市中级人民法院申请复议。审判长  王恭斌审判员  韩 冬审判员  孙 莉二〇一九年十一月六日书记员  赵 倩