安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初4827号 原告：安徽昌永建筑安装工程有限公司，住所地淮南市田家庵区国庆中路云景华城**103，统一社会信用代码913404000973929512（1-1）。 法定代表人：李昌永，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭智伟，安徽志高律师事务所律师。 被告：桐玉建设集团有限公司（原名：安徽省桐玉建设投资集团有限公司），住所地安徽省安庆市桐城经济开发区兴源路**，统一社会信用代码913408816614372507。 法定代表人：施正雄，该公司经理。 委托诉讼代理人：王恺，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 原告安徽昌永建筑安装工程有限公司（以下简称：昌永公司）诉被告桐玉建设集团有限公司（以下简称：桐玉公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月16日公开开庭进行了审理。原告昌永公司委托诉讼代理人郭智伟、被告桐玉公司委托诉讼代理人王恺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌永公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付租赁费157091.5元（自2017年3月13日起，暂计算至2019年4月30日，后附计算清单），并以157091.5元为基数，按日千分之一的计算标准，向原告支付自2019年5月11日起的逾期付款滞纳金，并直至款清时止；2、诉讼费用被告承担。事实和理由：2016年10月底，被告承建了商丘民生热电（2X350MW）“上大压小”工程#1主厂房建筑工程，因施工需要自2017年3月份被告从原告处租赁扣件、钢制脚手板。双方约定：扣件每套日租金0.007元，钢制脚手板每米日租金0.1元，租期以双方签字认可的租用单、归还单作为结算依据，租用单作为租期起始日，归还单作为租期的终止日，并约定租赁费每月结算一次，次月10日全额交付上月租赁费，如逾期交付，原告向被告收取逾期交付租赁费用每天千分之一的滞纳金。为明确双方权利、义务，2017年7月9日，双方补签了书面的《财产租赁合同》（见证据二）。双方确立租赁关系后，原告共向被告交付扣件4700套，3米规格的钢制脚手板1076块，2.5米规格的钢制脚手板174块（见证据五租用单）。但至今被告仅归还扣件400套，3米规格的钢制脚手板812块，2.5米规格的钢制脚手板132块（见证据五归还单），而且至今也未向原告支付分文租赁费。截止到2019年4月30日被告共拖欠原告租赁费157091.5元。为追讨租赁费，原告多次联系被告同其协商，但被告却没有任何诚意，以各种理由推诿，并要求原告诉讼解决。综上所述，本案事实清楚、证据确凿，为维护权益，原告被迫起诉，请求人民法院依法判决。 桐玉公司辩称：1、原告陈述不是事实，被告并未就涉案项目向原告承租任何钢管脚手架，被告案涉工程全部脚手架全部是租山东某公司，原被告之间并无债权债务关系，依法驳回。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方对证据进行了质证，对双方无争议的证据，本院经核实予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据，本院分析认证如下： 1、原告提交的财产租赁合同复印件，证明原被告之间存在财产租赁合同关系，双方约定的租赁物租金单价、租赁期限的结算依据、租赁费的交付时间、违约责任等相关权利、义务。被告质证：三性均有异议，该租赁合同并未加盖被告方公章，被告方就涉案项目从未启用过项目部公章，且该份合同的形式不符合被告公司相关租赁合同的形式，其承租方并未记载被告方全称，而是缩写，该合同印章印与合同印分离，合同内容并未加盖印章，不符合正常情况合同的相关要求。本院认证意见：该证据与原件核对一致，本院予以确认。 2、原告提交的民事判决书复印件，证明2016年10月底，被告承建了商丘民生热电（2X350MW）“上大压小”工程#1主厂房建筑工程，王岁财、杨林武系被告所设商丘民生热电厂项目部负责人。被告质证：证据真实性无异议，证明目的有异议，该判决书不能证明王、杨系被告项目部负责人，且恰恰能证明被告租赁的是另一公司，累计租赁费达三百万之多，不可能再小批量的向原告租赁脚手架，不符合正常商业思维。本院认证意见：双方对该组证据真实性无异议，本院对真实性予以确认。 3、原告提交的安全教育考试成绩登记台账（14张）、安全教育考试试卷（12张）复印件（原件当庭提交），证明胡东升、赵朴、杨林武、王岁财（才）均是被告项目部所属人员，其中赵朴的职务是仓管，杨林武、王岁财（才）均是管理人员、负责人。被告质证：证据三性均有异议，真实性有异议，是一份电子表格，由原告单方面加盖的一个印章，庭审前给的材料未加盖印章，证明效力不足，即使是真的也只能证明原告方主张的王等四人是安徽电建的员工，与被告方无关，考试卷意见同上，并未提供原件，无法证明该影印件真伪。本院认证意见：结合其他证据能够证明该份证据出自涉案项目总承包单位，能够确认其真实性，从该组证据能够确认赵朴、胡东升、王岁财（才）、杨林武是桐玉公司的工作人员。 4、原告提交的租赁物租用单及归还单复印件（原件当庭提交），证明被告租用及归还的租赁物种类、规格、数量及起止时间。被告质证：三性均有异议。本院认证意见：该组证据有原件在卷佐证，本院予以确认。 5、原告申请证人宫某出庭作证，证明被告租赁原告的材料并拖欠租赁费用。被告质证：证言无法达到原告方的证明目的。本院认证意见：证人证言与原告其他证据能够互相印证，本院予以确认。 6、被告提交的借条一张复印件，证明刘中绕实际上是从被告处借的材料。原告质证：借条中借货的主体是昌硕架业，并非刘中绕，与本案无关，证实桐玉就是被告的简称，就是代表被告。本院认证意见：该证据与本案没有关联性，本院不予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月底，中国能源建设集团安徽电力建设第一工程有限公司将其承包的商丘民生热电（2×350MW）“上大压小”工程#1主厂房建筑工程分包给桐玉公司施工。2017年3月份，因涉案工程建设需要，安徽省桐玉建设投资集团有限公司商丘民生热电厂项目部向昌永公司租赁钢制脚手板和扣件。2017年7月9日，出租方（甲方）昌永公司与承租方（乙方）安徽省桐玉建设投资集团有限公司商丘民生热电厂项目部补签了一份《财产租赁合同》，第一条约定日租金扣件每套0.007元，钢制脚手板每米0.1元，服务费均为0.1元，具体规格、数量以实发数进行结算。第二条4、租赁费用交纳时间：双方于次月10日前全额交付上月租赁费。承租方逾期交付租赁费用，出租方向承租方收取逾期交付租赁费用每天1‰的滞纳金。如承租方不按期缴纳租赁费用，出租方有权单方面收回租赁物并有权单方停止材料供应。5、租金的计算方法：租金=租用量×租期×租赁价格，租用量依据签字认可的租用单、归还单的数量计算，租赁价格见合同第一条款。6、租期的计算方法：根据双方签字认可的租用单、归还单作为租期结算依据，租用单作为租期的起始日期、归还单作为租期的终止日期，双方特别约定扣件租用时间最低6个月，未达到6个月租期按6个月结算租赁费。合同对服务费、交付标准、合同变更、解除、终止等均进行了详细约定。出租方刘中绕在委托代表人处签字并加盖昌永公司公章，承租方王岁财在委托代表人处签字并加盖安徽省桐玉建设投资集团有限公司商丘民生热电厂项目部章。 根据昌永公司提供的租用单显示共出租：扣件4700套，3米规格的钢制脚手板1076块，2.5米规格的钢制脚手板174块。发货人：刘中绕（签字）承租人：胡东升或赵朴（签字按手印）。归还单显示共归还：扣件400套，3米规格的钢制脚手板812块，2.5米规格的钢制脚手板132块，2米规格的钢制脚手板6块。收料人：刘中绕（签字）归还人：杨林武（签字）。 另查明：桐玉公司与山东宗利建筑机械租赁有限公司租赁合同纠纷一案民事判决书（案号：（2018）鲁03民终4573号）认定如下事实：王岁财和杨林武是桐玉公司商丘民生热电厂项目部负责人。 本院认为，昌永公司与安徽省桐玉建设投资集团有限公司商丘民生热电厂项目部签订的《财产租赁合同》是双方真实意思表示，不违反有关法律法规强制性规定，且不违反公序良俗，系合法有效的。桐玉公司辩称公司在民生电厂没有设立项目部，没有项目部章，设立的有办公地点。该意见没有证据佐证，不能否认项目部章的真实性，本院不予以采信。涉案租赁合同加盖的安徽省桐玉建设投资集团有限公司商丘民生热电厂项目部章，该项目部是为了施工需要设立，不是工商登记的民事责任主体，其是代表桐玉公司签订的租赁合同，由此产生的民事责任应当由桐玉公司承担。昌永公司主张桐玉公司支付拖欠租赁费157091.5元（自2017年3月13日起暂计算至2019年4月30日），按照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”庭审中，昌永公司提交了租赁合同、租用单、归还单、桐玉公司与山东宗利建筑机械租赁有限公司租赁合同纠纷一案民事判决书等证据在卷佐证，证据显示租赁合同、租用单、归还单上的签字人王岁财（才）、胡东升、赵朴、杨林武均是桐玉公司商丘民生热电厂项目部相关工作负责人员，该组证据互相印证，能够证明昌永公司履行了出租钢制脚手板、扣件的义务，昌永公司计算的租金157091.5元（自2017年3月13日起暂计算至2019年4月30日）数额正确，桐玉公司应当按照合同约定支付。昌永公司主张以157091.5元为基数，按日千分之一的计算标准，支付自2019年5月11日起的逾期付款滞纳金，并直至款清时止。按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条以及第一百一十四条规定，桐玉公司未按期支付租金，应当承担赔偿损失的违约责任。本案中，财产租赁合同第二条4约定：承租方逾期交付租赁费用，出租方向承租方收取逾期交付租赁费用每天1‰的滞纳金。滞纳金的性质即是违约金，但按照日千分之一计算过高，本院依法调整为按照年利率24%计算。故本院对该项诉讼请求调整以157091.5元为基数，按年利率24%的计算标准，支付自2019年5月11日起的逾期付款滞纳金直至款清时止。 综上所述，本院对原告诉请合理的部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下： 一、被告桐玉建设集团有限公司于判决生效之日起十五日内支付原告安徽昌永建筑安装工程有限公司租金157091.5元（2017年3月13日至2019年4月30日），并以157091.5元为基数按年利率24%支付自2019年5月11日至款清时止的滞纳金； 二、驳回原告安徽昌永建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3442元，由被告桐玉建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  杨 勇 人民陪审员  王桂兰 人民陪审员  张娟娟 二〇一九年十一月十五日 法官助理吴远华 书记员刘靖怡 附1：本案证据目录 一、原告安徽昌永建筑安装工程有限公司提交证据和证明目的如下： 1、原告营业执照、法定代表人身份证明，证明原告的诉讼主体资格。 2、财产租赁合同复印件，证明原被告之间存在财产租赁合同关系，双方约定的租赁物租金单价、租赁期限的结算依据、租赁费的交付时间、违约责任等相关权利、义务。 3、民事判决书复印件，证明2016年10月底，被告承建了商丘民生热电（2X350MW）“上大压小”工程#1主厂房建筑工程，王岁财、杨林武系被告所设商丘民生热电厂项目部负责人。 4、安全教育考试成绩登记台账（14张）、安全教育考试试卷（12张）复印件（原件当庭提交），证明胡东升、赵朴、杨林武、王岁财（才）均是被告项目部所属人员，其中赵朴的职务是仓管，杨林武、王岁财（才）均是管理人员、负责人。 5、租赁物租用单及归还单复印件（原件当庭提交），证明被告租用及归还的租赁物种类、规格、数量及起止时间。 6、证人宫某出庭作证，证明被告确实租赁了原告的涉案材料并拖欠租赁费用。 二、被告桐玉建设集团有限公司提交证据和证明目的如下： 1、借条一张复印件（原件核实后退回），证明刘中绕实际上是从被告处借的材料。 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。