新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2301民初2472号 原告：新疆昌吉农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：刘福生，该公司董事长。 住所地：昌吉市北京南路**。 委托诉讼代理人：黄生荣，新疆巨百律师事务所律师。 被告：新疆鑫铭源工程机械设备有限公司。 法定代表人：林育吉，该公司董事长。 住所地：新疆昌吉州奇台县奇台农场第一工业园区 被告：林育吉，男，汉族，1974年1月16日出生，新疆鑫铭源工程机械设备有限公司总经理，现住奇台县。 被告：胡文浩，女，汉族，1983年8月10日出生，新疆鑫铭源工程机械设备有限公司出纳，现住奇台县。 委托诉讼代理人：林育吉，男，汉族，1974年1月16日出生，新疆鑫铭源工程机械设备有限公司总经理，现住奇台县。 被告：林红卫，男，汉族，1967年1月25日出生，现住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人：林育吉，男，汉族，1974年1月16日出生，新疆鑫铭源工程机械设备有限公司总经理，现住奇台县。 被告：谢智勇，男，汉族，1977年9月22日出生，现住福建省漳州市。 委托诉讼代理人：林育吉，男，汉族，1974年1月16日出生，新疆鑫铭源工程机械设备有限公司总经理，现住奇台县。 被告：郭志艺，女，汉族，1981年1月29日出生，现住福建省漳州市。 委托诉讼代理人：林育吉，男，汉族，1974年1月16日出生，新疆鑫铭源工程机械设备有限公司总经理，现住奇台县。 原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司诉被告林育吉、新疆鑫铭源工程机械设备有限公司、胡文浩、林红卫、谢智勇、郭志艺、金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人黄生荣、新疆鑫铭源工程机械设备有限公司法定代表人林育吉、被告林育吉及被告胡文浩、林红卫、谢智勇、郭志艺的委托诉讼代理人林育吉到庭参加诉讼，本院现已审理终结。 原告向本院提起诉讼请求：1、判令被告履行合同归还借款本金12000000元；2、判令被告给付借款利息5544621.27元（利息从2016年9月21日计算至2019年3月27日；2019年3月27日之后利息要求被告按借款本金为基数，按合同约定月利率13.5‰计算至借款还清之日止）；3、判令原告对《抵押合同》项下抵押物享有优先受偿权（以质押物清单为准）；4、判令被告林育吉、胡文浩对上述款项的给付承担连带清偿责任；5、要求被告承担律师代理费204023元；6、判令原告对奇台县鑫铭源工矿物资有限公司坐落在奇台农场109社区七连S303省道南侧土地32789.21平方米土地享有优先受偿权；7、本案诉讼费、送达费由被告承担。 事实及理由：2016年4月被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司向原告申请流动资金有偿借款合计12000000元，原告按双方签订的《流动资金借款合同》约定，足额及时向被告发放贷款。对上述流动资金借款原、被告双方签订《抵押合同》、《保证合同》，上述借款由新疆鑫铭源工程机械设备有限公司提供不动产进行抵押，并由林育吉、胡文浩提供连带责任保证担保。现双方约定的借款期限已届满，故诉至法院。 被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司辩称：借款金额属实，借款也收到了。 被告林育吉、胡文浩辩称：借款属实，抵押物已经足值，不同意承担担保责任。 被告林红卫、郭志艺、谢智勇辩称：我们是公司的挂名股东实际股东是林育吉。我们同意以公司名下抵押财产为限承担责任。 原告围绕诉讼请求向本院提交证据如下： 证据一、不予签发执行证书一份，证实原告给被告借款在昌吉市公证处共同作出强制执行效力文书，原告申请公证处签发强制执行文书，公证处不予签发，证实原告诉讼程序合法； 证据二、原被告于2016年4月7日签订的《流动资金借款合同》一份，证实被告公司在原告处借款12000000元，借款期限为12个月，借款利率为月息9‰，同时在合同第三条3.3项中明确被告逾期偿还借款本息利率在原合同基础上上浮50%，同时第8条明确了被告逾期偿还借款本息所产生的费用、律师代理费由被告承担。 证据三、2016年4月7日原告与林育吉、胡文浩签订《保证合同》一份，合同明确对本次借款12000000元本息及原告方实现债权所产生的费用保证人承担连带责任，保证期间为合同借款到期后二年，证实被告在保证有效期内，且被告提供连带保证责任。 证据四、2016年4月7日原被告双方签订的《抵押合同》一份，证实被告公司对本次借款提供被告名下房产以及登记在奇台县鑫铭源公司名下32789.21平方米土地进行抵押，抵押承担的责任范围为借款本息及原告方实现债权的各项费用。 证据五、抵押他项权证11份、抵押清单一份（化验室、食堂、综合楼、办公楼、锅炉房、车房、门卫室、食堂、配电室、车间、车间），证实登记在被告名下的11套房产进行抵押双方当事人于2016年4月26日在房管局办理了房屋抵押他项权证，明确抵押权人为原告。 证据六、奇台县鑫铭源工矿物资有限公司所提供的农六国用2013第117103号土地使用权证一份、抵押他项权证一份，证实本借款由奇台县鑫铭源工矿物资有限公司提供其公司土地使用权抵押并于2016年4月28日为原告办理他项权证，抵押权人为原告。 证据七、借款借据一份，证实原告2016年5月10日按约定将借款支付到被告账户，原告履行了出借义务，被告收到了借款； 证据八、企业信用信息公示报告一份，证实奇台县鑫铭源工矿物资有限公司已经注销，同时明确了该公司注销前有股东林红卫、郭志艺、谢智勇； 证据九、委托代理合同、发票三张，证实本次原告主张权利支付律师代理费204023元。根据借款合同第八条和保证合同及抵押合同应当由被告承担。 被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司对上述证据的三性均表示认可，对于证实的问题也认可。 被告林育吉、胡文浩对上述证据的三性均认可，对于证实的问题也认可。 被告林红卫、郭志艺、谢智勇对上述证据的三性均认可，对于证实的问题也认可。 本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。 本案经审理查明如下事实：2016年4月7日原告与被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定的主要内容：“被告在原告处借款12000000元，借款期限为12个月，借款利率为月息9‰，在合同有效期内利率不变。借款自实际提款日起按日计息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押十保证。合同第8条第12项借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、公告费等。同日原告与被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司签订《抵押合同》一份，被告将其名下的11套坐落于奇台农场第一工业园区房屋及奇台县鑫铭源工矿物资有限公司名下坐落于奇台农场109社区7连、S303省道南侧，面积32789.21平方米的土地抵押给原告。同日原告与被告林育吉、胡文浩签订《保证合同》一份，约定保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。担保方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年4月26日被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司、林育吉将11套房屋为原告办理他项权证，于2016年4月28日将奇台县鑫铭源工矿物资有限公司名下土地为原告办理了土地使用权他项权证。2016年5月10日，原告向被告发放贷款1200万元，贷款到期日为2017年4月9日。合同履行中被告向原告支付利息至2016年9月21日，借款本金12000000元及2016年9月21日之后的利息未予偿付。原告于2019年4月1日向新疆维吾尔自治区新疆维吾尔自治区昌吉市公证处申请强制执行，该处经审查认为原告提供的证据材料不充分，对双方债务的履行情况难以查明，导致签发执行证书依据不足，于2019年4月2日作出不予签发执行证书的决定。 另查，奇台县鑫铭源工矿物资有限公司现已注销，其公司有三位股东林红卫、谢智勇、郭志艺。庭审中三位股东声明其三人为佳名股东，实际股东为林育吉，并同意以抵押土地为限承担还款责任。 本院认为：原告与被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应遵照履行。原告按合同约定向被告发放贷款，履行出借人义务，被告在收到借款后理应按约定的时间、金额向原告偿还借款本金及利息，由于被告未按约履行构成违约，故原告要求被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司偿付借款本息的请求符合合同约定及法律规定，但原告要求被告支付2016年9月21日至2019年3月27日期间利息5544621.27元，计算有误。根据合同约定借期内月利率9‰、逾期月利率13.5‰计算，截止2019年3月27日被告应向原告偿还利息金额为4593600元。原告作为抵押权人要求对被告抵押的房屋及土地优先受偿符合《担保法》相关规定。当债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告要求被告林育吉、胡文浩承担连带清偿责任，根据合同约定二被告对借款提供担保的方式为连带责任保证，保证期限约定为借款期限届满后二年，因本案保证方式为保证加抵押，根据法律规定同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。庭审中二被告辩解抵押物已足值，不同意承担连带保证责任，由于本案中未涉及对抵押物的评估，是否足值无法判断，故二被告应对抵押物不足清偿上述款项的部分向原告承担连带清偿责任。原告要求被告承担律师代理费的请求，因原、被告签订的合同中对该费用进行明确约定，依据收费标准，本院支持合理部分199268元由被告承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第二十八条、第三十三条、第三十四条第一款第三项、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司向原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司偿还借款本金12000000元； 二、被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司向原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司支付2019年3月27日之前的借款利息4593600元；2019年3月27日之后的利息被告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司按未还借款本金、月利率13.5‰向原告支付至借款全部还清为止； 三、原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司对被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司名下坐落于奇台农场第一工业园区房屋在被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司不能清偿原告上述借款本金及利息范围内享有优先受偿权。 四、原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司对被告林红卫、郭志艺、谢智勇坐落于奇台农场109社区7连、S303省道南侧、面积32789.21平方米土地在被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司不能清偿原告上述借款本金及利息范围内享有优先受偿权。 五、律师代理费204023元，由被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司承担199268元。 六、被告林育吉、胡文浩对抵押物不足清偿上述款项的部分向原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任； 上述款项，被告须于本判决生效后三十日内向原告给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费127068元，由原告承担4511元，由被告新疆鑫铭源工程机械设备有限公司承担122557元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。 审 判 长  孟凡静 审 判 员  张晓霞 人民陪审员  潘 军 二〇一九年十一月八日 书 记 员  张雪春