新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院民事判决书  （2019）新4223民初2219号原告：田歌兴，男，1965年9月21日出生，汉族，个体户，现住：新疆沙湾县。委托诉讼代理人：汤东平(特别授权)，系田歌兴妻子，女，1965年3月30日出生，汉族，现住址同上。被告：沙湾县润泽房地产开发有限责任公司。住所地：塔城地区沙湾县人民路南润泽小区**楼。统一社会信用代码：91654223673438488Y1-1。法定代表人：宋玉珍，系该公司董事长，女，1972年2月10日出生，汉族，现住新疆沙湾县。委托诉讼代理人：张杨(特别授权)，系该公司员工，男，1990年5月28日出生，汉族，现住：新疆沙湾县。被告：新疆昊润建筑安装工程有限责任公司。住所地：新疆塔城地区沙湾县人民路南润泽大厦。统一社会信用代码：9165422356439536X73-1。法定代表人：王龙元，系该公司执行董事，男，1971年5月13日出生，汉族，现住：新疆沙湾县。委托诉讼代理人：陈文康（特别授权）男，1957年4月17日出生，汉族，系该公司行政办公室主任，现住：新疆沙湾县。原告田歌兴诉被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司、被告新疆昊润建筑安装工程有限责任公司承揽合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理。依法由审判员冯进红适用简易程序审理，与2019年10月31日开庭公开审理。原告田歌兴的委托诉讼代理人汤东平，被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司委托诉讼代理人张杨、被告新疆昊润建筑安装工程有限责任公司委托诉讼代理人陈文康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告田歌兴向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决被告给付工程款13万元，利息15401元（13万元×5‰×23个月零25天=15401元，2017年7月8日至2019年7月3日期间的利息）；二、本案诉讼费及由被告承担。事实与理由：2012年原告承包沙湾县润泽三期住宅施工工程室外排水管道附属工程，工程完工后，被告支付17万元，余款13万元迟迟不予支付，2017年7月8日双方结算最终确认工程款为30万元，给原告出具证明一份，并让公司挂账，原告多次索要，被告推诿，现依法起诉。被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司辩称：原告承建我公司工程是承认的，工程价款是30万元，我公司前面支付给原告15万元，昊润公司支付了2万元，剩余13万元认可，当时原告与我公司法人口头承诺用房子来抵付剩余的工程款，中途原告反悔要现金不要房子了，之前公司没有要发票，现在要原告提供正规的财务票据，因为前面谈过用欠款抵房的事实，所以原告提出的利息我公司不承担。被告新疆昊润建筑安装工程有限责任公司辩称：工程本来是由我公司来支付，我们把活包给了田歌兴，当时从房产公司给了原告15万元，后期完工的时候，原告当时找我公司要钱，我公司又给原告支付了2万元，是借支，因为当时工程没有结算。后面经过算账，出具了一个证明。剩余的款为什么没有支付，是因为他们之间谈用房屋抵账，因为涉及到房屋抵账，老总同意用房子抵账所以把账挂到了润泽房产公司，所以我公司没有这份账。利息不认可。因为前面说好要用房屋抵账，到后面没抵成，对方也没有明确说不抵房子的东西。在2018年7月我们发现三期三号楼室外排水主管道堵了，物业公司疏通不了就给原告打电话让其维修，原告说没有时间让我们修，多少钱同意抵账，物业公司就把破损的地方挖开修理好了，因为更换这一块费用是2000元，开了一个收据，得从13万元里要抵扣。经审理查明，原告书证证明一份，证实2012年原告给被告新疆昊润建筑安装工程有限责任公司承建被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司开发建设的沙湾县润泽三期住宅施工工程室外排水管道附属工程。工程完工后，因新疆昊润建筑安装工程有限责任公司的总工程师杨明长期在托里县施工找不到人，至2017年7月8日经双方核算总价款是30万元，该证明明确该工程30万元是工程直接费用不含税，不提供发票。该证明杨明与田歌兴签名，2017年7月8日王龙元在证明上批示：“财务：请按此决算单挂账。”。此决算单挂在被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司账上。后被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司陆续付了15万元，因被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司与被告新疆昊润建筑安装工程有限责任公司是关联公司（两公司法定代表人是夫妻关系），2018年2月5日新疆昊润建筑安装工程有限责任公司代为履行2万元，是借支方式。剩余的13万元至今未付。新疆昊润建筑公司举证书证照片八张，复制件，收条一份，证明我公司修理管道花费了2000元需扣除。原告田歌兴辩称：活是2012年干的，算了39万元，因为工程是不含税不开发票，所以就达成了30万元的证明。还剩余了13万元没有付，我们一直在要账，被告不接电话也不付款，利息被告得承担。当时王龙元说用房屋抵账，因为当时是房价是一平方米3980元，太高了，我们不同意，被告也没有带我们看过房子。修理管道的事是在2018年的事，当时被告也没有给我们打电话说过这事，被告在2014年就入住了，维修期早过了，再说了入住几年也过了维修期了，2000元维修费不承担。被新疆昊润建筑公司认可：2015年以后房屋陆续开始入住，到2018年挖开看管道坏了。本院认为：2012年原告给被告新疆昊润建筑安装工程有限责任公司承建被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司开发建设的沙湾县润泽三期住宅施工工程室外排水管道附属工程。被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司将该工程欠款30万元挂账在该公司账上，并支付15万元，证明原告田歌兴与被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司之间形成承揽合同关系。后有关联公司新疆昊润建筑安装工程有限责任公司代为履行2万元，下剩13万元未支付。2017年7月8日经双方核算总价款是30万元，该证明明确该工程30万元是工程直接费用不含税，不提供发票，意思即税费由被告负担，该意思是双方当事人的真实意识表示，不违反社会公共利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告辩解：由原告承担税费提供发票，本院不予支持。合同生效后，当事人应当及时、全面履行合同义务。被告辩解：原、被告口头达成以房抵债协议，没有提供证据支持。原告辩解：当时王龙元说用房屋抵账，因为当时是房价是一平方米3980元，太高了，我们不同意，被告也没有带我们看过房子。原告的工程决算价款是30万元，被告陆续履行付款17万元，也不符合以物抵债协议履行的日常经验法则。被告关于：双方达成以物抵债的要约承诺一致意识表示的意见，本院不予采信。被告辩解：需扣除2018年7月30日的2000元维修费，原告辩解：2014年就入住了，维修期早过了。被告新疆昊润建筑公司认可2015年以后房屋陆续开始入住。依照《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》（4）、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。超过2年保修期限，如论原告是否到达现场查看情况，均不能归咎于原告的合同保修义务。被告辩解：需扣除2018年7月30日的2000元维修费，本院不予支持。原告田歌兴已经履行了承揽合同的义务，交付了工作成果。被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司未按约定时间支付工程价款，是违约行为，应当承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百六十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告田歌兴工程价款130000元，并赔偿原告田歌兴利息损失12070.77元（13万元×4.75%÷365天×715天，2017年7月8日至2019年7月3日期间的利息），本息合计：142070.77元。二、驳回原告田歌兴对被告新疆昊润建筑安装工程有限责任公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼标的145401元，案件受理费3208元，因适用简易程序减半收取1604元，由原告田歌兴负担36.74元，由被告沙湾县润泽房地产开发有限责任公司负担1507.26元(本案受理费已由原告预交，被告负担的费用在本案执行时，按判决书确定的数额由被告一并支付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于人民法院。审判员 冯进红二0一九年十一月九日书记员 杨潇红