河北省承德县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0821民初2124号原告（反诉被告）承德富豪房地产开发有限公司。法定代表人张玉平，董事长。委托诉代理人孔令东，该公司员工。委托诉讼代理人孙佟，该公司法律顾问。被告（反诉原告）承德佳盛建筑安装工程有限责任公司。法定代表人韩国政，总经理。委托诉讼代理人韩国红，该公司员工。委托诉讼代理人王士峰，河北承天律师事务所律师。原告（反诉被告）承德富豪房地产开发有限公司（以下简称富豪公司）与被告（反诉原告）承德佳盛建筑安装工程有限责任公司（以下简称佳盛公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。富豪公司的委托诉代理人孔令东和孙佟、佳盛公司的法定代表人韩国政及委托诉讼代理人韩国红和王士峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。富豪公司向本院提出诉讼请求：1.判令佳盛公司向我公司移交有关涉案工程完整的竣工档案材料[包括施工技术资料审核表、防雷报告、交档案室的全部施工资料（施工组卷）、防火性能检测报告（外墙保温）、砂浆检测报告]，同时无偿配合我公司办理涉案房地产开发项目竣工综合验收、备案手续；2.判令佳盛公司赔偿我公司误期赔偿费2165865.00元。事实和理由：2016年6月15日，佳盛公司与我公司签订《河北省建设工程施工合同》两份，由被告承包位于承德县下板城镇朝阳路北侧的富豪国际商业广场二期承德县原橡胶厂片区棚户区改造项目21#、22#楼和富豪国际商业广场二期建设项目F商业、C区车库。合同中明确约定计划开工日期为2016年6月15日，计划竣工日期为2017年11月30日。同时约定了双方的其他权利义务。在合同履行中，我公司按时拨付工程进度款，但佳盛公司未按约定履行合同，严重延误工期。经我公司多次催促其交房未果情况下，为了避免造成更大经济损失，在2019年4月底，我公司直接接管楼房，被告延误工期402天。按合同约定，被告延误工期每日历天应赔付额度为总造价的1‰。经我公司决算，被告的工程款总计52998450.71元。故被告应按合同约定赔偿我公司误期赔偿费21305196.00元（每天52998元×402天），扣除我公司应支付给被告的剩余工程款19139330.71元后，被告应再赔偿我公司误期赔偿费2165865.00元。佳盛公司辩称，我公司并不存在工期延误问题。1.本案合同签订时间是2016年6月15日，合同生效时间是双方签字盖章并于建设行政管理部门备案后生效，备案时间是2016年8月24日。施工许可证发证时间是2016年10月8日，故本案工程具备开工时间是2016年10月8日。合同约定开工时间与实际开工时间不符，应当以实际开工时间2016年10月8日为准，开工时间延迟4个月，竣工日期也应当延迟4个月。2.按照合同约定，富豪公司拨付进度款分三个时间节点。第一个节点是主体封顶15日内支付已完工程的70%，本案主体封顶时间是2016年10月30日，已完工程造价是35989460.15元，富豪公司应当给付工程款25192622.11元。富豪公司直到2018年2月12日才共计给付工程款2529万元，每一笔都有明细。富豪公司迟迟不给付工程款导致工程无法进行，时间将近是一年，都不属于工期延误，应当属于工期顺延，符合双方签订合同的通用条款。3.富豪公司主张赔偿标准计算依据是错误的。涉案共签订两份合同。对于F商业和C区车库，误期赔偿费最高限额是空白的，没有填写，按照通用条款，误期赔偿费最高限额不能超过涉案工程总金额的5%。误期赔偿费如果有的话，两个合同应当单独计算，有不同的赔偿标准。4.合同约定误期赔偿费每日历应赔付额度为总价的1‰，相当于月息3分，超过了国家保护的范围。计算方式应当是对等的。在本案中合同约定逾期支付工程价款利率是按中国人民银行发布的同期同类贷款两倍利率，年利率是8.7%。故富豪公司要求误期赔偿费明显过高。5.富豪公司将涉案工程单独外包给第三人，且外包工程均未在合同有效期内完成，严重影响了整体工程的竣工验收。有些分包工程的相关资料没有给我公司，该责任应当由富豪公司自行承担。6.检测费15万元按照合同通用条款规定，应当由发包方富豪公司承担。富豪公司要求我公司承担检测费15万元是没有法律依据的。综上，法院依法应当驳回原告的诉讼请求。佳盛公司向本院提出反诉请求：要求富豪公司给付工程价款21291424.57元及利息。事实和理由：2016年6月15日，双方签订《建设工程施工合同》两份，约定富豪公司将其开发的承德县下板城镇朝阳路北侧富豪国际商业广场二期21﹟、22﹟及F商业、C区车库由佳盛公司施工建设。合同约定了施工范围、施工期限及进度款支付时限等事项，确定进度款支付期间为主体封顶15日内支付已完工程的70%。合同签订后，佳盛公司按约定完成施工，但富豪公司未按约定给付工程款，截止2019年3月7日，富豪公司总付工程款33709120.00元。2019年8月10日，经核算审核，确定工程总造价为55000544.57元。富豪公司已经在2019年4月30日强行接管实际使用，但剩余工程款至今未付清。富豪公司对佳盛公司的反诉辩称，1.在本诉中，我公司明确提出，扣除我公司应付给佳盛公司的工程款后，佳盛公司还应继续赔偿我公司的经济损失。故此，佳盛公司提出反诉请求缺乏事实和法律依据，不应得到支持，且应由佳盛公司依法赔偿给我公司造成的经济损失。2.佳盛公司主张工程款21291424.57元及利息，与双方合同约定给付时间不符，其主张不能成立。根据合同约定，如果佳盛公司不存在违约，质保金应在质保期届满后才给付。双方结算价款为55000544.57元，质保金应为2750027.23元。因此，到期应付工程款为55000544.57元减去已付工程款33859120.00元减去质保金2750027.23元，等于18391397.34元。可见，佳盛公司主张明显错误。3.我公司支付资料审查费用15万元，应由佳盛公司承担。根据我公司与佳盛公司之间的合同，均以证实相关部门的资料审查费用由佳盛公司承担。我公司为了尽快验收工程，替佳盛公司等三家公司已经垫付了资料费，每家公司15万元。因此，这笔15万元的资料费应计入我公司支付工程款范围内予以扣除。综上，结合本诉情况，请依法驳回佳盛公司的反诉请求。富豪公司为证明其主张向本院提供如下证据：1.建设工程施工协议书；2.河北省建设工程施工合同两份；3.建筑工程施工许可证；4.工程款支付报审表；5.付款票据38页；6.资料领取及借阅登记表；7.通知函；8.富豪国际二期换锁工程授权委托书；9.富豪国际二期更换门锁工程完工报告；10.承德富豪国际二期交房通知书；11.建设工程结算书5份；12.基本建设工程结算审核定案表及审核结果汇总表；13.河北省建设工程竣工验收报告4份；14.验收报告3份；15.监理会议纪要；16.承德宏玮建筑安装工程有限公司关于工程资料交付情况说明2份；17.电梯监督检验报告。佳盛公司为证明其主张向本院提供如下证据：1.承德安宇工程咨询有限公司出具的证明；2.基本建设工程结算审核定案表；3.建设工程预算书两套；4.金融机构人民币贷款基准利率表及工程款利息计算明细表；5.收条；6.工作联系单；7.申请单；8.佳盛公司致富豪公司停工函；9.21#、22#、F商业及地下车库施工进度情况；10.中国工商银行网上银行电子回单；11.基本建设工程结算审核定案表；12.河北省建设厅关于改变建设工程材料检测委托方有关事项的通知；13.建筑工程施工许可证。本院经审理认定事实如下：一、2016年4月29日，富豪公司（发包方，甲方）与佳盛公司（承包方，乙方）签订《建设工程施工协议书》，由佳盛公司承包富豪公司开发建设的位于承德县下板城镇朝阳路北侧的富豪国际商业广场二期21#楼、22#楼、F商业楼及部分车库等土建主体工程。门窗、护栏、电梯、消防、燃气、太阳能、无负压供水、土方工程由富豪公司负责。协议第六条工程价款支付规定，本工程垫资到主体结构封顶，经甲乙双方、监理公司验收合格之日起十五日内，支付已完成工程量的70%；全部竣工经甲乙双方、监理公司验收达到交房标准，并提供全部验房资料，验收合格之日起十五日内付总工程款80%；总工程决算完成之日起十五日内付总工程款95%，余下5%作为质保金，质保期满按本合同第十六条执行。协议第八条第4款规定，甲方另行发包的门窗、护栏、电梯、消防、燃气、太阳能、无负压供水、土方工程，甲方负责协调分包单位与乙方施工的配合及相关事宜，配合费由甲方协调适当给付，金额甲方按一期标准制定（以上甲控项目相关验收资料由乙方统一办理）。协议第九条第4款规定，各种规费按国家有关规定各自交纳，乙方保证按国家有关法规缴纳税费，保证按规定为施工人员缴纳意外伤害险及其他相关规定的各项保险，一切实验检测、验收费用由乙方负责。协议第十一条第2款规定，因乙方原因造成工期延误，合同总工期每延误一天处罚合同总价的1‰，累计计算。事后，富豪公司将涉案工程的门窗、护栏、电梯、消防、燃气、太阳能、无负压供水等工程另行发包给第三人施工。二、2016年6月15日，富豪公司（发包人）与佳盛公司（承包人）签订《河北省建设工程施工合同》两份，由佳盛公司承包富豪公司开发建设的位于承德县下板城镇朝阳路北侧的富豪国际商业广场二期承德县原橡胶厂片区棚户区改造项目21#楼、22#楼和F商业楼、C区车库。合同分为三部分，第一部分是协议书，第二部分是通用条款，第三部分是专用条款。组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，除专用条款另有约定外，组成本合同文件的优先解释顺序如下：协议书、专用条款、通用条款。第一部分协议书第三条合同工期规定，计划开工日期：2016年6月15日，计划竣工日期为2017年11月30日，工期总日历天数505天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。第五条合同价款规定，21#、22#楼合同总价38318752.00元。F商业、C区车库合同总价19549904.00元。第十三条合同生效规定，发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章并于建设行政主管部门备案后生效。两份合同分别于2016年8月15日和8月24日备案。第二部分通用条款第9.6.2条误期赔偿费规定，发包人、承包人应在专用条款中约定误期赔偿费，约定每日历天应赔付额度。如果承包人的实际竣工日期迟于计划竣工日期，发包人有权向承包人索取按专用条款中约定的每日历天应赔付额度和实际延误竣工天数的乘积计算误期赔偿费。除专用条款另有约定外，误期赔偿费的最高限额为扣除暂列金额和计日工项目费后的合同价款的5%。发包人可从应支付或到期应支付给承包人的款项中扣除误期赔偿费。第9.18.3条质量保证金返还规定，工程缺陷责任期满后的28天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。第11.2.1条提交竣工资料和报告规定，合同工程具备竣工验收条件，承包人应按规定的工程竣工验收技术资料格式和要求，向发包人提交完整竣工资料及竣工报告，发包人、承包人应按第11.3条规定进行验收，提交上述资料的费用已包含在合同价款中。第11.2.2条提交竣工资料的限制规定，如果承包人不按规定提交竣工资料或提交的资料不符合要求，则认为合同工程尚未达到竣工条件。第11.3.1条组织竣工验收和确认规定，发包人应在收到承包人提交的竣工报告后的28天内组织验收，并在验收后14天内予以认可或提出修改意见。验收不合格，承包人应按要求修改后再次提请发包人验收，并承担因自身原因造成修改的费用。第11.3.2条组织验收的限制规定，发包人在收到承包人提交的竣工报告后的28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，应视为竣工报告已被认可。第17.1.1条缴纳一切税金、规费规定，发包人、承包人及其分包人应按照国家现行税法和有关部门现行规定缴纳合同工程需缴纳的一切税金、规费。河北省建设厅《关于改变建设工程材料检测委托方有关事项的通知[2005]273号》规定：“工程材料检测费用由建设单位直接支付给检测机构，施工单位在工程投标报价时，不再包含工程材料检测相应费用。”第三部分专用条款第9.6.2条规定，误期赔偿费按每日历天应赔付额度为总价1‰，误期赔偿费最高限额是累积计算（F商业、C区车库合同中误期赔偿费最高限额处没有填写）。第9.12.2条规定，利率按中国人民银行发布的同期同类贷款两倍利率支付。第9.15.1条规定，进度款支付期间以形象进度为准，具体为：1.主体封顶15日内支付已完工程的70%；2.竣工验收交付后15日内付总工程款的80%；3.决算完付至95%。第9.18.2条规定，质量保证金的金额按扣除暂列金额和计日工项目费用后的合同价款的5%。质量保证金扣留方式是最后一次拨付款扣留，扣留比例为总价款的5%。三、合同签订后，佳盛公司进入涉案工程施工现场开始施工。2016年10月8日，承德县住房和城乡规划建设局对涉案工程颁发了《建筑工程施工许可证》。涉案工程于2016年10月30日主体封顶，同年11月份主体结构验收合格。经佳盛公司预算主体工程造价是35989460.15元，未完成装修、安装工程预算工程造价是19011084.74元。2017年4月29日，佳盛公司向富豪公司发出工程款支付报审表，要求富豪公司应在2017年5月8日前支付工程款18503304.39元。2017年5月8日，经监理单位审核，所完工程内容合格，同意支付基础、主体工程量的70%形象进度款，施工单位应得款19148541.30元（27355059.00元×70%）。2017年5月8日，富豪公司审批意见是依据合同约定应付1900万元。四、佳盛公司分别于2017年8月18日、2018年4月27日、5月11日、5月22日向富豪公司发出工作联系单，联系单主要载明需要建设单位协调解决另行发包给第三方工程存在未完成情况或者不符合要求情况等问题。五、2018年6月10日，欧贝德建筑工程（北京）有限公司承包的富豪国际二期断桥铝窗工程22#住宅楼已施工完毕，经验收合格。2018年7月10日，遵化市阔旺木业有限公司承包的富豪国际二期门类工程已施工完毕，经验收合格。2018年8月10日，承德宏玮建筑安装工程有限公司承包的富豪国际二期断桥铝窗工程21#住宅楼已施工完毕，经验收合格。2018年9月13日和14日，安装电梯工程经检验合格。六、2018年4月10日，佳盛公司从富豪公司领取了竣工验收报告资料。2018年4月17日，佳盛公司将F商业、21#、22#楼房钥匙从富豪公司领回。2018年9月11日，佳盛公司在河北省建设工程竣工验收报告上签字并盖章。同日，佳盛公司向富豪公司发出申请单，申请单载明：“我公司承建的涉案工程已完成合同范围内所有施工项目，并且已于8月28日进行竣工验收。我公司承诺工人在中秋节前将农民工工资发放到位，特请建设单位拨付830万元工程款，用于工人工资发放。”2018年11月23日，富豪公司向佳盛公司发出通知函，该函主要内容是：“根据双方签订的施工协议，协议规定工程竣工日期为2017年11月30日，期间我公司多次召开监理会议催促你方提供竣工验收资料并及时交房。但时至2018年11月20日你方仍没有提供竣工验收资料等交房手续，致使工程无法正常验收。不能及时按施工协议交房，造成购房业主巨额索赔。今再次通知贵公司，督促贵公司及时备齐交付全部竣工资料，及时向用户交付房屋，以避免因延期交房造成更大损失。”2018年12月24日，富豪公司收到佳盛公司涉案工程竣工验收报告红皮和蓝皮、工程质量保修书（白皮）、建设工程验收备案表（黄皮）、河北省民用建筑节能验收报告。2019年3月20日，涉案工程竣工验收合格。七、2019年4月29日，富豪公司委托第三人对涉案工程21#、22#住宅楼进户门门锁进行更换完毕，对住宅楼交由物业公司进行物业管理。八、2019年8月9日，富豪公司与佳盛公司对涉案工程富豪国际二期21#楼、22#楼、F商业楼、C区车库的建设工程价款结算达成协议，确定工程价款总计55000544.57元。九、富豪公司向佳盛公司支付工程价款时间及数额如下：1.2016年12月7日620万元，2.2016年12月7日50万元，3.2017年1月25日200万元，4.2017年1月26日100万元，5.2017年1月2日20万元，6.2017年4月12日50万元，7.2017年4月13日30万元，8.2017年4月27日120万元，9.2017年5月5日100万元，10.2017年5月12日300万元，11.2017年5月18日200万元，12.2017年7月17日20万元，13.2017年9月21日30万元，14.2017年9月29日51万元，15.2017年9月30日9万元，16.2017年9月30日9万元，17.2017年12月19日20万元，18.2018年2月12日600万元，19.2018年4月28日100万元，20.2018年5月14日100万元，21.2018年6月15日50万元，22.2018年7月27日20万元，23.2019年3月7日5719120.00元，以上总计33709120.00元。另外，富豪公司于2019年3月1日向第三方检测机构支付检测费15万元。上述事实，有经法庭质证、认证的下列证据予以证实：1.建设工程施工协议书；2.河北省建设工程施工合同两份；3.建筑工程施工许可证；4.工程款支付报审表；5.付款票据38页；6.资料领取及借阅登记表；7.通知函；8.富豪国际二期换锁工程授权委托书；9.富豪国际二期更换门锁工程完工报告；10.承德富豪国际二期交房通知书；11.建设工程结算书；12.基本建设工程结算审核定案表及审核结果汇总表；13.河北省建设工程竣工验收报告4份；14.验收报告3份、电梯监督检验报告；15.承德安宇工程咨询有限公司出具的证明；16.建设工程预算书两套；17.收条；18.工作联系单、申请单；19.河北省建设厅关于改变建设工程材料检测委托方有关事项的通知；20.当事人的当庭陈述。本院认为，一、本诉部分。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条规定：“当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。（二）承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。（三）发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。”在本案中，涉案工程于2016年10月8日取得建筑工程施工许可证时，才具备开工条件，故本院认定涉案工程开工日期是2016年10月8日。实际竣工日期是指承包人实际完成合同工程并通过竣工验收的日期。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”在本案中，涉案工程于2019年3月20日竣工验收合格，故实际竣工日期是2019年3月20日。本案项目合同约定工期505天，实际开工日期是2016年10月8日，实际竣工日期是2019年3月20日，实际总工期893天，延误工期388天。涉案工程于2016年10月30日主体封顶，同年11月份主体结构验收合格，佳盛公司按照施工进度对主体结构工程按时完工，故对主体结构工程没有延误工期。富豪公司将涉案工程的门窗、护栏、电梯、消防、燃气、太阳能、无负压供水等工程另行发包给第三人施工，安装电梯工程于2018年9月14日才检验合格，影响了佳盛公司后续施工，造成整体工程竣工延误，影响了整体竣工验收。另外，富豪公司没有按时给佳盛公司拨付工程进度款，对后续施工必然产生一定影响。故到2018年9月14日前延误工期责任不在于佳盛公司，不能认定是佳盛公司的原因造成工期延误。合同第二部分通用条款第11.2.1条提交竣工资料和报告规定，合同工程具备竣工验收条件，承包人应按规定的工程竣工验收技术资料格式和要求，向发包人提交完整竣工资料及竣工报告。第11.2.2条提交竣工资料的限制规定，如果承包人不按规定提交竣工资料或提交的资料不符合要求，则认为合同工程尚未达到竣工条件。佳盛公司于2018年9月14日前已完成涉案合同工程，合同工程本应已经具备竣工验收条件。佳盛公司应当向富豪公司提交完整竣工资料及竣工报告。但佳盛公司没有向本院提供已向富豪公司按时提交了完整竣工资料和竣工报告的证据，影响了竣工验收时间，具有一定责任。佳盛公司作为验收资料统一办理的负责人，应当通过富豪公司及时通知分项工程的承包人交纳竣工验收资料。在富豪公司于2018年11月23日向佳盛公司发出提供竣工验收资料通知函后，佳盛公司于2018年12月24日才将涉案工程建设工程竣工验收报告交到富豪公司，严重影响了竣工验收。佳盛公司于2018年4月17日将F商业、21#、22#楼房钥匙从富豪公司领回后，没有将钥匙交回，也影响了竣工验收。在2019年1月10日组织竣工验收时，查出工程存在墙体空鼓、墙面抹灰脱落及电线电缆安装不到位等问题，承德县住建局质监站要求施工单位进行整改后再另行验收。综上，佳盛公司对2018年9月15日至2019年3月20日之间延误工期186天所造成的误期赔偿费，具有主要过错，已构成违约，应当承担主要赔偿责任，责任比例酌定为80%。在本案中，富豪公司将门窗、护栏、电梯等部分工程另行发包给第三人施工，分项工程的竣工资料是否已按时交给佳盛公司，富豪公司并没有向本院提供此方面的相应证据。富豪公司作为建设单位在知道佳盛公司已完成合同工程，且佳盛公司于2018年4月10日领取了竣工验收报告资料，于2018年9月11日在河北省建设工程竣工验收报告上签字并盖章的情况下，作为协调分包单位的负责人应当告知并督促分项工程的承包人及时交纳竣工资料，以便竣工验收。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。富豪公司作为发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收，在2019年9月14日已具备竣工验收条件的情况下，直到2019年1月10日才组织验收，导致实际竣工日期拖延至2019年3月20日，具有一定责任。综上，富豪公司对2018年9月15日至2019年3月20日之间延误工期所造成的误期赔偿费，具有一定过错，应当承担相应责任，责任比例酌定为20%。根据第三部分专用条款第9.6.2条规定，误期赔偿费按每日历天应赔付额度为总价1‰计算，延误工期186天的误期赔偿费是10230101.29元（55000544.57元×1‰/天×186天）。佳盛公司认为根据第二部分通用条款第9.6.2条“除专用条款另有约定外，误期赔偿费的最高限额为扣除暂列金额和计日工项目费后的合同价款的5%”规定，每天误期赔偿费约定为总价的1‰明显过高，相当于月利率3%，显失公平，应按合同规定的其他相应条款作出调整。本院认为，误期赔偿费按每日历天应赔付额度为总工程价款的1‰计算，相当于月利率3%左右，明显过高，应当依法作出相应调整。调整时参照第二部分通用条款第9.6.2条关于误期赔偿费的最高限额为扣除暂列金额和计日工项目费后的合同价款的5%的规定，第三部分专用条款第9.12.2条关于利率按中国人民银行发布的同期同类贷款两倍利率支付的规定，以及合同规定的其他违约条款，酌定调整后的误期赔偿费按每月应赔付额度为总工程价款的2%标准计算较为公平。据此，佳盛公司依法应当赔偿富豪公司误期赔偿费5456054.02元（55000544.57元×2%/月×6.2个月×80%）。涉案工程于2019年3月20日竣工验收合格，佳盛公司应当及时交付涉案工程。在佳盛公司不交付涉案工程的情况下，富豪公司于2019年4月29日委托第三人对涉案工程21#、22#住宅楼进户门门锁进行更换完毕。佳盛公司逾期交付涉案工程39天，已构成违约，给富豪公司造成较大损失，应当承担违约赔偿责任，赔偿金额参照第三部分专用条款第9.12.2条关于利率按中国人民银行发布的同期同类贷款两倍利率支付标准计算，赔偿金是511279.03元（55000544.57元×年利率4.35%÷365天×39天×2）。根据合同第二部分通用条款第11.2.1条：“合同工程具备竣工验收条件，承包人应按规定的工程竣工验收技术资料格式和要求，向发包人提交完整竣工资料及竣工报告”规定，佳盛公司依法应当向富豪公司移交有关涉案工程完整的竣工档案材料，并协助办理工程竣工综合验收、备案手续。二、反诉部分。富豪公司与佳盛公司对涉案工程价款结算达成协议，确定工程价款总计为55000544.57元，符合法律规定，本院予以确认。扣除富豪公司已给付工程价款33709120.00元，富豪公司依法应当再给付佳盛公司工程价款21291424.57元（55000544.57元－33709120.00元），扣除工程质量保证金2750027.23元（55000544.57元×5%）后，富豪公司在本案中应当给付佳盛公司工程价款18541397.34元（21291424.57元－2750027.23元）。佳盛公司待工程质量保证金2750027.23元返还期限届满后，可再依法另行主张。关于富豪公司提出检测费15万元问题。富豪公司与佳盛公司于2016年4月29日签订《建设工程施工协议书》第九条第4款规定，与双方于2016年6月15日签订《河北省建设工程施工合同》第二部分通用条款第17.1.1条规定的内容发生冲突，应以后签订的合同为准。根据后合同第二部分通用条款第17.1.1条，以及河北省建设厅《关于改变建设工程材料检测委托方有关事项的通知[2005]273号》规定，15万元工程材料检测费用由建设单位富豪公司直接支付给检测机构，施工单位佳盛公司在工程投标报价时，不再包含工程材料检测相应费用。故该15万元工程材料检测费用应由富豪公司支付，不应计入已给付佳盛公司的工程价款中。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条和第十八条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。利息从应付工程价款之日计付。在本案中，富豪公司与佳盛公司于2016年4月29日签订《建设工程施工协议书》第六条工程价款支付规定，与双方于2016年6月15日签订《河北省建设工程施工合同》第三部分专用条款第9.15.1条规定的内容发生冲突，应以后签订的合同为准，即：1.主体封顶15日内支付已完工程的70%；2.竣工验收交付后15日内付总工程款的80%；3.决算完付至95%。因此，按照合同规定及2017年4月29日和5月8日工程款支付报审表，富豪公司应当于2016年11月15日前支付工程价款19148541.30元（27355059.00元×70%）；于2019年5月16日前支付工程价款达到44000435.65元（55000544.57元×80%）；于2019年8月10日前支付工程价款达到52250517.34元（55000544.57元×95%）。富豪公司因未按合同约定时间支付工程价款，依照合同约定应当支付相应利息，利率按中国人民银行发布的同期同类贷款两倍利率支付，具体利息支付起止时间如下：1.本金300万元的相应利息自2016年11月16日至2017年5月11日，2.本金200万元的相应利息自2016年11月16日至2017年5月17日，3.本金20万元的相应利息自2016年11月16日至2017年7月16日，4.本金30万元的相应利息自2016年11月16日至2017年9月20日，5.本金51万元的相应利息自2016年11月16日至2017年9月28日，6.本金9万元的相应利息自2016年11月16日至2017年9月29日，7.本金9万元的相应利息自2016年11月16日至2017年9月29日，8.本金58541.30元的相应利息自2016年11月16日至2017年12月18日，9.本金4323982.60元（实际本金10291315.65元减去应给付富豪公司赔偿款5967333.05元）的相应利息自2019年5月17日至实际给付之日止；10.本金8250081.69元的相应利息自2019年8月11日至实际给付之日止。鉴于佳盛公司于2017年4月29日出具工程款支付报审表，监理公司于5月8日审核确定第一批工程款是19148541.30元，故富豪公司2017年5月8日以前支付的工程款不再支付利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百七十九条、第二百八十一条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条、第八条、第十二条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）承德佳盛建筑安装工程有限责任公司于本判决生效后五日内向原告（反诉被告）承德富豪房地产开发有限公司移交有关涉案工程完整的竣工档案材料[包括施工技术资料审核表、防雷报告、交档案室的全部施工资料（施工组卷）、防火性能检测报告（外墙保温）、砂浆检测报告]，并协助原告（反诉被告）承德富豪房地产开发有限公司办理涉案工程竣工综合验收、备案手续；二、被告（反诉原告）承德佳盛建筑安装工程有限责任公司于本判决生效后五日内赔偿原告（反诉被告）承德富豪房地产开发有限公司误期赔偿费5456054.02元和逾期交付涉案工程赔偿金511279.03元，总计5967333.05元；三、原告（反诉被告）承德富豪房地产开发有限公司于本判决生效后五日内给付被告（反诉原告）承德佳盛建筑安装工程有限责任公司工程价款18541397.34元及利息（利率按中国人民银行发布的同期同类贷款两倍利率支付，具体利息支付起止时间见附页）；四、驳回原告（反诉被告）承德富豪房地产开发有限公司和被告（反诉原告）承德佳盛建筑安装工程有限责任公司的其他诉讼请求。如逾期不履行本判决确定之金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费53571.33元，由承德佳盛建筑安装工程有限责任公司负担。反诉案件受理费74128.56元，由承德富豪房地产开发有限公司负担66524.19元，承德佳盛建筑安装工程有限责任公司负担7604.37元。诉讼保全费5000.00元，由承德富豪房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 长  宫学金审 判 员  胡 馨人民陪审员  王亚青二〇一九年十一月二十一日书 记 员  尹海凤附页：具体利息支付起止时间如下：1.本金300万元的相应利息自2016年11月16日至2017年5月11日。2.本金200万元的相应利息自2016年11月16日至2017年5月17日。3.本金20万元的相应利息自2016年11月16日至2017年7月16日。4.本金30万元的相应利息自2016年11月16日至2017年9月20日。5.本金51万元的相应利息自2016年11月16日至2017年9月28日。6.本金9万元的相应利息自2016年11月16日至2017年9月29日。7.本金9万元的相应利息自2016年11月16日至2017年9月29日。8.本金58541.30元的相应利息自2016年11月16日至2017年12月18日。9.本金4323982.60元（实际本金10291315.65元减去应给付富豪公司赔偿款5967333.05元）的相应利息自2019年5月17日至实际给付之日止。10.本金8250081.69元的相应利息自2019年8月11日至实际给付之日止。