湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0104民初14154号原告：吴和建，男，1982年9月14日出生，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：张敏，湖南瀛湘律师律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁卯章，广东桦仁律师律师事务所律师。被告：向小毛，男，1976年6月28日出生，住湖南省宁乡县。原告吴和建与被告向小毛装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案受理后，依法适用简易程序，对本案公开开庭进行了审理。原告吴和建、原告的委托诉讼代理人张敏、被告向小毛到庭参加了诉讼。案现已审理终结。原告吴和建向本院提出诉讼请求：一、判决被告返还原告所有家具款人民币35000元；二、判决被告向原告支付前述家具款的资金占用费（以35000为基数从2017年6月25日起算，并以银行同期贷款利率付至实际支付之日止，暂至2019年8月24日为4900元）；三、判决被告向原告返还2017年3月29日额外支付的装修费1500元；四、判决被告向原告返还原告代被告支付的安装费2000元；五、判决被告向原告支付违约金7000元；六、案件受理费、公告费等根据实际发生由被告承担。事实和理由：原告于2016年11月初委托被告对其江山帝景雅五Ｊ7栋3002室的房屋（毛坯房，位于长沙市岳麓区进行装修；装修项目包括打墙、吊顶、贴砖、封闭阳台、贴墙纸、购买全屋家具等，为此原告向被告陆续支付装饰装修款人民币177000元（另外原告于2017年3月29日通过微信额外支付了装修款1500元，并就安装房门、衣柜门等代被告支付给安装师傅安装费2000元）。根据双方约定和原告付款的安排，是由被告完成前述所有事项，但被告却无法按时按要求完成前述所有任务（包括购买所有家具的事）。后经双方协商，被告向原告出具《保证书》。根据保证书的内容，被告确认退还所有家具款且承诺于2017年6月25日支付（保证书中的款项），同时保证逾期以每天10%的违约金计算。自保证书签署至今，原告通过电话、微信、中间人等各种方式向被告讨要35000元，被告只是口头承诺支付，但至今未付。另，因本案为不动产装饰装修合同且合同义务履行地为沙市岳麓区，故长沙市岳麓区人民法院对本案有管辖权。原告在无奈之下，为自己的合法权益，特起诉法院。庭审中，原告陈述，1、2017年6月25日6被告没有还钱所以26日我就去找他，他不在门面也不接电话。我就在27日用一把挂锁把他靠街的那个门锁了，但他家是有2个门。2、口头协议总共的装修款是18.6万元。3、装修没有完成，有个洗漱间的窗帘没有装，但货有了，儿童房和阳台的纱窗帘没有装，合计1000元，儿童房的白色的纱质窗帘也没有看到货；4、保修期内原告的墙纸已经起皮，原告要求被告去保修但被告没有去；涉案安装房屋所有的水龙头质量不达标，原告全部进行了更换，金额大概是3000元。5、对被告提出的损失赔偿不同意在本案处理，请另案处理。被告向小毛辩称：1、装修款我们双方约定的是18.6万元，他只支付了17.7万，差9000元。2、家具3.5万是含在18.6万里面，当时原告要我去“晚安”购买家具，我就带原告去“晚安”选购家具他选的最贵的要十多万，因为我在晚安有熟人所以可以打折到6.2万，要原告交2.7万的样子，但原告不同意补交就要我把3.5万元的家具款退给他。2017年6月15日我就打了个条子保证2017年6月25日前把这个3.5万元退给原告，2017年6月27日原告就把我门面锁了。2017年6月29日晚边原告就把我门面全部砸了，我报案了含浦派出所受理了。3、窗帘已全部已经装完，我的保修期是6个月，他已经入住3年，保修期已过。卫生间那个只是没有挂上去，货已经到了原告家里（因为原告打了我我就没有去他家里）。儿童房的是可以不装的，合同没有约定要装这个白色的纱质窗帘的。4、原告要赔偿我店里损失12万元损失。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、收条，证明被告收到原告的装饰装修款177000元。2、保证书，证明被告承诺按时还款35000元并同意支付违约金。3、微信名片，证明被告2017年3月29日又收到1500元装修款。4、证人证言，证明原告代被告支付安装师傅的相关费用。证人李某证言：由我供门窗材料的货，当时是被告在我那里预订了128000元的门及门套的货（窗帘、墙纸不是我那里的）当时被告就付了5000元订金，后来在做完后被告付了2800元。原告给了我2000元，所以还有3000元没有付给我。2017年10月原被告及我三个人已经协商过，当时所欠的5000元由原告付给我，原告已经付款2000元了，剩下的3000元由原告付给我。被告针对原告提交的证据，发表如下质证意见：1、收条是我打的没有异议；2、保证书也是我写的，也没有异议；3、微信转账1500元也没有异议我认可；4、证人证言真实性没有异议，但证明的事实有异议。给李某的这个钱应该是要算在3.5万元里面的。按道理原告还要付3000元给李某，但原告现在都没有给李某。被告为支持其抗辩主张，向本院提交了如下证据：1、报警记录，证明被告损坏我的东西；2、原告未签字的装修合同，证明18.6万元含3.5万元家具款；3、原告砸我店里的照片；4、我店里被砸物品（玻璃和红木板子）的订货单。原告针对被告提交的证据，发表如下质证意见：对被告提交的报警记录的真实性合法性无异议，关联性有异议；对装修合同，原告没有签字我们不认可；对照片及订货单三性均不认可，与本案无关。本院经审理认定事实如下：原告吴和建与被告向小毛是江山帝景做生意的邻居。2016年11月原告初委托被告对其江山帝景雅五Ｊ7栋3002室的房屋进行装修。双方未签订书面合同，但口头约定装修款186000元，含3.5万元家具款。2016年11月3日至2017年3月22日期间，原告向被告陆续支付装饰装修款177000元，被告打了收条，原告还于2017年3月29日通过微信支付了装修款1500元，共向被告付装修款178500元。在购置家具过程中，因原告不愿增加款项，要求被告向小毛退还家具款35000元。2017年6月15日被告向小毛向原告吴和建出具《保证书》：本人向小毛向吴合健保证，所有家具款在2017年6月25日前交付，合计35000元，如果未在规定时间内付清，以每天10%的违约金计算。保证人向小毛。至保证日，被告已在李某处订购了128000元的门窗，被告已付款7800元，尚有5000元未付，同时洗漱间的窗帘有货但没有安装，儿童房的白色的纱质窗帘也没有看到货和安装，其他已完成。2017年6月29日原告吴和建去找被告向小毛要家具款，因未联系到被告，原告吴和建损坏了被告向小毛东西，被告向小毛向含浦派出所报警。2017年10月，因欠李某货款，原被告和李某三方协商，所欠5000元由原告吴和建给付，原告已付李某2000元，尚有3000元由原告给付。上述事实有当事人陈述、原告提交的收条、保证书、微信、证人证言、被告提交的报警记录等证据证实，本院予以确认。本院认为，原告吴和建与被告向小毛双方存在装饰装修委托，且有口头约定，双方应严格按约定履行义务。原告付款178500元后，因购买家具需加款未形成一致意见，双方后达成退还家具款约定，被告应严格按《保证书》退还家具款。被告向小毛未及时退还，应按其承诺继续履行并承担违约责任。原告应付被告装修款186000元，扣除已付178500元和原被告和李某三方协商由原告吴和建代被告向小毛付货款5000元，同时考虑被告尚有洗漱间的窗帘没有安装，儿童房的白色的纱质窗帘无货未安装，本院酌情扣被告装修款300元，原告尚差2200元装修款未付被告。两相抵扣后，被告向小毛应退还装修款32800元。原告请求支付家具款的资金占用费（以35000为基数从2017年6月25日起算，并以银行同期贷款利率付至实际支付之日止，暂至2019年8月24日为4900元）和违约金7000元，根据《保证书》“如果未在规定时间内付清，以每天10%的违约金计算”，违约金是被告的承诺，但10%每天明显高于原告的实际资金占用损失，本院调整为从2017年6月25日起按银行同期贷款利率计算违约金至实际清偿之日止。原告请求同处资金占用费和违约金，因加重了被告的负担，本院不予支持。被告庭审中要求原告赔偿财产损失费，因被告已向相关部门报案，与本案也不属同一法律关系，且原告要求被告另案处理。被告向小毛可向相关职能部门请求处理，也可另行起诉主张自己的权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告向小毛于本判决生效之日起五日内向原告吴和建退还装修费人民币32800元及违约金（违约金从2017年6月25日起按银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止）；二、驳回原告吴和建的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取543元，由被告向小毛负担。此款已由原告预付，被告在给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  许朝阳二〇一九年十一月一日法官助理廖若莎书记员喻可妍附适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。