湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3101民初2790号原告：湘西长行村镇银行股份有限公司乾城支行，住所地：吉首市乾州世纪大道新城花园综合楼****。负责人：易宇，系该行行长。委托诉讼代理人：彭林源，男，1988年11月4日出生，土家族，湖南省保靖县人，该行员工，住湖南省吉首市。委托诉讼代理人：丁敏洋，男，1988年2月28日出生，苗族，湖南省吉首市人，该行员工，现住湖南省吉首市。被告：刘维龙，男，1982年3月17日出生，苗族，湖南省龙山县人，无业，现住湖南省吉首市。被告：阙金花，女，1982年8月27日出生，汉族，湖南省龙山县人，无业，现住湖南省吉首市，系刘维龙之妻）。被告：徐义文，男，1974年4月2日出生，汉族，湖南省龙山县人，湘西州纪委公务员，现住。被告：向虹蓉，女，1978年11月8日出生，土家族，湖南省龙山县人，湘西州技术监督局公务员，现住，系徐义文配偶）。原告湘西长行村镇银行股份有限公司乾城支行（以下简称“乾城支行”）与被告刘维龙、阙金花、徐义文、向虹蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭林源、被告刘维龙到庭参加诉讼。被告阙金花、徐义文、向虹蓉经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。乾城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘维龙、阙金花偿还原告借款本金4.8万元及利息（截止2019年9月26日的利息5665.41元及2019年9月26日之后的约定利息）；2、判令原告对被告徐义文、向虹蓉所有的“吉房权证镇字第××”号房屋及土地处置所得在其抵押担保范围内享有优先受偿权；3、本案案件受理费由被告承担。刘维龙辩称，原告诉称属实，其愿意偿还借款本金，但请求原告减免利息。阙金花、徐义文、向虹蓉未作答辩。本院经审理认定事实如下：1、2016年12月31日，原告与被告刘维龙、阙金花签订《人民币借款合同》，约定，被告向原告借款本金为25万元整，借款期限为24个月，月利率为6.333328‰，还款方式按月付息、分期还本。2、2016年12月31日，原告与被告徐义文、向虹蓉签订了《最高额抵押合同》，约定被告徐义文、向虹蓉将登记在徐义文名下的坐落于【房产证号：吉房权证镇字第**】房屋为刘维龙、阙金花上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。3、2017年1月1日，原告将25万元贷款发放给被告，被告出具借条，约定借款到期日为2018年12月31日。4、借款后，被告刘维龙、阙金花只偿还部分本金和借期内的利息，未按约定履行还本付息义务。截止2019年9月26日，被告刘维龙、阙金花尚欠原告借款本金4.8万元、利息5665.41元以及2019年9月26日之后的约定利息。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。焦点问题是被告是否按约定偿还借款本金，是否按约定支付利息，原告对抵押物处置所得是否享有优先受享权。首先，原告与被告刘维龙、阙金花签订的《人民币借款合同》，系其双方真实意思表示，是合法有效的，对双方均具有约束力。原告按约定通过银行转账给被告刘维龙25万元，履行了借款义务，而被告刘维龙、阙金花只偿还部分本金，尚欠本金4.8万元未偿还，因而构成违约，应承担偿还借款本金4.8万元的义务。其次，被告借款后，在借期内履行了支付利息的义务；逾期后，被告没有按约定支付利息，截止2019年9月26日，尚欠利息5665.41元，以及之后的约定利息，存在违约行为，应按照约定承担支付利息的义务。第三，被告徐义文、向虹蓉与原告签订了《最高额抵押合同》，用登记在徐义文名下的坐落于【房房产证号：吉房权证镇字第**】屋为刘维龙、阙金花上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告依法取得了抵押权，在被告刘维龙、阙金花不履行债务时，被告徐义文、向虹蓉应依照其与原告签订的《最高额抵押合同》约定的条款承担抵押担保责任，即原告对该抵押物的处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权。第四，被告阙金花、徐义文、向虹蓉经传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告刘维龙、阙金花于本判决生效后五日内，共同偿还原告湘西长行村镇银行股份有限公司乾城支行借款本金4.8万元及利息（截止2019年9月26日的利息为5665.41元，之后的利息从2019年9月27日起至付清之日止按双方约定利率计算）；二、原告湘西长行村镇银行股份有限公司乾城支行对抵押物即登记在徐义文名下坐落于【房产房产证号：吉房权证镇字第**】的处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1141.6元，减半收取570.8元，由被告刘维龙、阙金花负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  申丽二〇一九年十一月九日书记员  李芬附适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。