浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0603民初10528号 原告：郎哲宇，男，1995年11月11日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：周莉莎，浙江周培敏律师事务所律师。 被告：陈彩宇，男，1994年4月18日出生，汉族，住福建省长乐市，现住浙江省绍兴市柯桥区。 被告：欧阳亚颖，女，1993年02月05日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。 原告郎哲宇与被告陈彩宇、欧阳亚颖民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月25日立案。本案依法由审判员陈良适用简易程序于2019年11月14日公开开庭进行了审理。郎哲宇的委托诉讼代理人周莉莎到庭参加诉讼，陈彩宇、欧阳亚颖经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 郎哲宇向本院提出诉讼请求：一、判令陈彩宇、欧阳亚颖归还借款200万元，并按照综合月利率2%支付逾期利息及违约金至实际付清之日（自2018年11月23日起暂计至2019年9月18日止，暂计为393333元）；二、判令陈彩宇、欧阳亚颖承担郎哲宇为实现债权支付的律师代理费60000元；三、判令郎哲宇有权申请法院拍卖陈彩宇位于绍兴市柯桥区【不动产权证号为：浙(2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0023872号】的房屋，并就所得款项优先受偿。事实和理由：2018年7月23日，陈彩宇、欧阳亚颖因生产经营需要向郎哲宇借钱，三方签订《抵押借款合同》，陈彩宇、欧阳亚颖向郎哲宇借款200万元，约定借款期限为12个月，自2018年7月23日起至2019年7月22日止，月利息为28000元。为保障郎哲宇的债权，陈彩宇、欧阳亚颖将陈彩宇名下位于绍兴市柯桥区【不动产权证号为：浙(2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0023872号】的房屋抵押给郎哲宇，并办理抵押登记。现借款期限届满，郎哲宇多次催讨，但陈彩宇、欧阳亚颖仅归还利息112000元，至今未偿还任何本金。现郎哲宇为维护自身权益，诉至法院，望判如所请。 陈彩宇、欧阳亚颖未到庭答辩，在庭前亦未向本院提交书面答辩证。 郎哲宇为证明自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内提交了以下证据： 1、合同编号为L-201807023-1的《抵押借款合同》及不动产登记证明各一份，共同用以证明陈彩宇、欧阳亚颖向郎哲宇借款200万元，各方对于权利义务作了约定，并将陈彩宇名下位于绍兴市柯桥区产作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，该房产已办理抵押登记的事实； 2、银行转账凭证二份，用以证明郎哲宇已向陈彩宇、欧阳亚颖交付借款200万元的事实； 3、汇款人为案外人徐峰的银行转账凭证三份，用以证明陈彩宇、欧阳亚颖已支付利息至2011年11月22日的事实； 4、委托代理合同、代理费发票及银行转账凭证各一份，共同用以证明郎哲宇为实现债权支出律师费60000元。 陈彩宇、欧阳亚颖未到庭应诉，亦未对郎哲宇所举证据和陈述发表质证意见。 针对郎哲宇提交的证据材料，本院评判如下：郎哲宇所举1-4证据来源合法，真实可信，与本案相关，陈彩宇、欧阳亚颖又未到庭抗辩，可以作为认定本案事实的依据，本院依法确认其证明力。 根据以上认定的证据，本院确认本案事实如下：2018年7月23日，郎哲宇与陈彩宇、欧阳亚颖签订合同编号为L-201807023-1的《抵押借款合同》一份，约定：陈彩宇、欧阳亚颖向郎哲宇借款，借款金额为200万元，借款期限为6个月，自2018年7月23日至2019年7月22日，借款利率为月利率1.4%，月利息为28000元；陈彩宇以其名下位于绍兴市柯桥区产作为抵押物，为郎哲宇在合同项下的债务提供担保；担保范围包括合同项下的借款本息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权之一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；抵押期限自抵押登记之日起至合同所涉及的债务履行完毕之日止；陈彩宇、欧阳亚颖未按合同约定支付利息超过七天时，陈彩宇、欧阳亚颖应按欠息总额×日百分之二×欠息天数向郎哲宇支付违约金，并继续履行合同；陈彩宇、欧阳亚颖未按合同约定支付利息超过十五天时，郎哲宇有权主张借款期限提前届满，利息逾期之日视为合同到期之日，并自该日起至本金全部还清之日止，陈彩宇、欧阳亚颖应按未偿还本金总额×日万分之五×逾期天数向郎哲宇支付违约金；郎哲宇向陈彩宇、欧阳亚颖催讨本金、利息、违约金时，陈彩宇、欧阳亚颖应承担郎哲宇因此发生的催讨费用及与此相关的律师费、诉讼费等。合同还对其他权利义务作了约定。同日，郎哲宇分两次向陈彩宇转账共计200万元。当日，双方办理了不动产抵押登记手续，取得了编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0023872号《不动产登记证明》一份。 2018年7月23日、8月29日、10月7日，案外人徐峰向郎哲宇转账56000元、28000元、28000元。郎哲宇自认上述款项系案外人徐峰代陈彩宇、欧阳亚颖支付的利息，陈彩宇、欧阳亚颖自2018年11月23日起欠息。为实现本案债权，郎哲宇委托浙江周培敏律师事务所的律师担任诉讼代理人，并支付律师代理费60000元。 现郎哲宇以陈彩宇、欧阳亚颖未按约归还借款并支付利息为由，遂成讼。 本院认为，郎哲宇与陈彩宇、欧阳亚颖签订的《抵押借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现郎哲宇已按约履行出借义务，陈彩宇、欧阳亚颖作为借款人，仅支付约定利息至2018年11月22日，应当承担不能履行合同义务的相应责任。又因抵押借款合同中既约定了借款期间内的利息，又约定了未按合同支付利息的违约金，但总计已超过年利率24%，现郎哲宇自愿按月利率2%一并主张利息及违约金，未违反法律规定，且各方约定催讨本金、利息、违约金时，陈彩宇、欧阳亚颖应支付相关的律师费，故对于其要求陈彩宇、欧阳亚颖归还借款本金200万元并支付相应利息、律师费的诉讼请求，本院均予以支持。陈彩宇自愿以名下房产为其与欧阳亚颖的案涉债务提供抵押担保，又与郎哲宇办理了相应的抵押登记手续，抵押权依法设立，郎哲宇有权在陈彩宇、欧阳亚颖未为偿还借款之时，就上述陈彩宇提供的抵押物优先受偿。陈彩宇、欧阳亚颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于郎哲宇主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、陈彩宇、欧阳亚颖在本判决生效之日起十日内共同归还郎哲宇借款200万元，并支付该款自2018年11月23日起至借款实际还清之日止按月利率2%计算的逾期利息及违约金； 二、陈彩宇、欧阳亚颖在本判决生效之日起十日内共同支付郎哲宇为实现债权支出的律师费60000元； 三、就上述第一项债权，郎哲宇对陈彩宇名下位于绍兴市柯桥区的不动产，即不动产登记证明编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0023872号项下的抵押物依法定程序优先受偿。 如果陈彩宇、欧阳亚颖未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25947元，减半收取12973.5元，由陈彩宇、欧阳亚颖负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员 陈 良 二〇一九年十一月十八日 书记员 陈玉洁 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。