吉林省安图县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉2426执异28号 案外人：安图县房屋开发有限公司，住所地：安图县明月镇镇东胡同**。 法定代表人：徐瑞光，该公司经理。 委托诉讼代理人：曲炳新，该公司职员。 申请执行人：赵玉芝，女，1955年10月16日出生，汉族，退休干部，现住安图县。 被执行人：张桂兰，女，1963年10月7日出生，汉族，无职业，现住吉林市昌邑区。 被执行人：马楠，女，1982年4月26日出生，汉族，个体工商户，现住吉林市船营区. 被执行人：马晓楠，女，1988年9月10日出生，汉族，无职业，现住吉林市昌邑区。 被执行人：马晓玉，女，1990年12月4日出生，汉族，无职业，现住吉林市昌邑区。 被执行人：马晓珣，男，2002年1月1日出生，汉族，学生，现住吉林市昌邑区。 在本院执行申请执行人赵玉芝与被执行人张桂兰、马楠、马晓楠、马晓玉、马晓珣民间借贷纠纷一案中，案外人安图县房屋开发有限公司对安图县人民法院作出的（2018）吉2426民初447号之一的民事裁定书查封安图县松江镇翰林文苑房屋向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人安图县房屋开发有限公司异议称，安图县人民法院（2018）吉2426民初447号之一的民事裁定书作出的因申请人赵玉芝与被告张桂兰、马楠、马晓楠、马晓玉、马晓珣民间借贷纠纷一案，保全查封：安图县房屋开发有限公司所有的位于安图县松江镇翰林文苑二号楼三单元负一层93.26平方米、91.89平方米，四单元负一层91.89平方米、93.26平方米四个网点，安图县松江镇翰林文苑一号楼二单元402室43.5平方米、501室74.54平方米、503室77.45平方米，二号楼二单元501室73.82平方米、502室73.82平方米，三单元601室77.4平方米，四单元201室77.4平方米、601室77.4平方米、603室83.12平方米的房屋。上述房屋的所有权是安图房屋开发有限公司的，其他人无权占有该房屋，本裁定提到的案件是赵玉芝与马文山之间的民间借贷，判决结果是由马文山的遗产范围内偿还。本裁定所提到的房屋财产是安图县房屋开发有限公司开发的，由吉林市长城建筑工程有限责任公司承建施工的，安图房屋开发有限公司所有权的房屋，该小区楼房工程未结算，因此该楼房不是马文山的个人财产，更不是他的遗产。请安图县人民法院查明事实，撤销安图县人民法院（2018）吉2426民初447号之一的民事裁定书解除查封。案外人对申请执行人申请查封松江镇翰林文苑二号楼、一号楼四个网点、9栋房屋不服，请求撤销裁定，解除查封。并提供了以下证据：安图县人民法院（2018）吉2426民初447号民事判决书复印件、营业执照复印件、安图县人民法院（2018）吉2426民初447号之一的民事裁定书复印件、安图县发展和改革局文件安发改投资字〔2014〕18号复印件、建筑工程施工许可证复印件、查封公告复印件。 赵玉芝辩称：被申请人张桂兰丈夫马文山生前挂靠安图县房屋开发有限公司开发安图县翰林文苑小区、亲亲嘉园小区，挂靠长城公司施工建设松江翰林文苑小区、池北区亲亲嘉园小区，安图县房屋开发有限公司、长城公司均未出资开发建设上述小区，马文山系两个工程的实际投资人，全部开发建设资金由马文山自筹，在2018年7月26日赵玉芝诉张桂兰、安图县房屋开发有限公司等民间借贷纠纷一案，庭审过程中申请人认可松江翰林文苑小区是马家（马文山、马晓楠）出资建设，松江翰林文苑小区房屋的实际所有权人归马家所有，并提供了庭审笔录复印件。 本院经审查查明，原告赵玉芝与被告张桂兰、马楠、马晓楠、马晓玉、马晓珣民间借贷纠纷一案，本院2018年4月12日立案受理后，原告赵玉芝2018年6月22日向本院提出保全申请，本院于2018年6月27日作出（2018）吉2426民初447号之一的民事裁定书，查封了安图县房屋开发有限公司所有的位于安图县松江镇翰林文苑二号楼三单元负一层93.26平方米、91.89平方米，四单元负一层91.89平方米、93.26平方米四个网点，安图县松江镇翰林文苑一号楼二单元402室43.5平方米、501室74.54平方米、503室77.45平方米，二号楼二单元501室73.82平方米、502室73.82平方米，三单元601室77.4平方米，四单元201室77.4平方米、601室77.4平方米、603室83.12平方米房屋。2018年11月27日，本院作出（2018）吉2426民初447号民事判决书。该判决书认定：“首先，马文山与赵玉芝和张玉杰之间、马文山与赵玉芝之间签订的借款协议是马文山的个人行为，系马文山个人借款。马文山挂靠安图房屋开发有限公司进行开发、挂靠长城公司进行施建松江镇翰林文苑、池北区亲亲嘉园两个工程，事实上是借用两个公司的资质进行开发建设，马文山不符合以上两个公司负责人的身份。其次，在马文山开发建设以上两个工程中，安图县房屋开发有限公司、长城公司均未向马文山出资工程款，安图县房屋开发有限公司也未向长城公司出资工程款，该两个工程系马文山自筹自建。安图县房屋开发有限公司承认松江镇翰林文苑、池北区亲亲嘉园两个工程的房屋名义上是安图县房屋开发有限公司所有，实际是马文山所有（因马文山已经去世，现为马文山家人所有）。由此可见马文山即使将部分借款用于以上两个工程，也不是用于安图县房屋开发有限公司、长城公司的生产经营，而是用于马文山自己开发建设的两个工程。”故作出如下判决：“一、被告张桂兰、马楠、马晓楠、马晓玉、马晓珣于本判决生效之日起十日内，在继承马文山的遗产范围内偿还赵玉芝借款本金1050500元及利息473563元（利息计算至2017年4月20日），期后利息计算至本金给付完毕之日止；二、驳回原告赵玉芝的其他诉讼请求。”判决后，被告张桂兰、马楠、马晓楠、马晓玉、马晓珣上诉后又撤回上诉，本院（2018）吉2426民初447号民事判决书发生法律效力。赵玉芝本院申请执行。2019年6月26日，本院依据（2018）吉2426民初447号之一的民事裁定书作出（2019）吉2426执316号公告，要求被查封房屋的权利人或利害关系人申报权利。为此，2019年7月23日，案外人安图县房屋开发有限公司向本院提出执行异议。 另查明，本院在重新审查案外人安图县房屋开发有限公司向本院提出执行异议时，征询了案外人安图县房屋开发有限公司的意见。案外人安图县房屋开发有限公司主张：一是撤销安图县人民法院（2018）吉2426民初447号之一的民事裁定书，解除对其房屋的查封；二是认为（2018）吉2426民初447号民事判决书认定的事实错误。 本院经审查认为，对案外人安图县房屋开发有限公司主张的第一项请求即撤销安图县人民法院（2018）吉2426民初447号之一的民事裁定书，解除对其房屋的查封的问题。本案诉讼阶段，赵玉芝向本院申请诉讼保全，申请时该案正在审理中，对涉案房屋权属，申请人未查清楚即向本院申请保全，于是本院依据保全人的申请，作出（2018）吉2426民初447号之一的民事裁定书。该案判决认定，马文山挂靠安图县房屋开发有限公司进行开发、挂靠长城公司进行施建松江翰林文苑工程，该工程公司均未向马文山出资工程款，系马文山自筹自建，工程的房屋名义上是安图县房屋开发有限公司所有，实际是马文山所有。故根据该案判决认定的事实，该（2018）吉2426民初447号之一的民事裁定书裁定项应更正为：“一、查封马文山自筹资金以安图县房屋开发有限公司名义建筑的位于安图县松江镇翰林文苑二号楼三单元负一层93.26平方米、91.89平方米，四单元负一层91.89平方米、93.26平方米四个网点，安图县松江镇翰林文苑一号楼二单元402室43.5平方米、501室74.54平方米、503室77.45平方米，二号楼二单元501室73.82平方米、502室73.82平方米，三单元601室77.4平方米，四单元201室77.4平方米、601室77.4平方米、603室83.12平方米房屋。”案外人安图县房屋开发有限公司请求撤销裁定，解除查封裁定。因该裁定书是本院的诉讼保全查封裁定，进入执行程序依法转为执行中的查封裁定，本院查封马文山所有房屋并未涉及案外人的财产权利，其主张撤销裁定、解除查封证据不足，与本院生效判决不符，故对其主张本院不予支持。 对案外人安图县房屋开发有限公司主张的第二项请求“认为（2018）吉2426民初447号民事判决书认定的事实错误”。该项请求不属于本院执行异议审查的范围，应通过再审程序解决。综上所述，案外人安图县房屋开发有限公司的两项异议理由不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下： 驳回案外人安图县房屋开发有限公司异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  刘寸丹 审判员  朱英姬 审判员  王桂芳 二〇一九年十一月六日 书记员  全美燕