云南省元谋县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2328民初727号原告：余光明，男，1969年2月24日出生，彝族，初中文化，农民，住元谋县。委托诉讼代理人：何玉明，云南昆楚律师事务所律师，特别授权代理。被告：殳天有，男，1957年10月20日出生，汉族，中专文化，无业，住楚雄市。委托诉讼代理人：李会丽，女，1969年2月18日出生，彝族，高中文化，个体户，住元谋县，系殳天有侄女。特别授权代理。原告余光明与被告殳天有财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月19日公开开庭进行了审理。原告余光明的委托诉讼代理人何玉明、被告殳天有的委托诉讼代理人李会丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余光明向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赔偿原告莲花白（卷心菜）损失60000元（20亩×3000元/亩），存放于天福枣庄农药化肥价值15000元，豆秆价值25000元，滴灌带价值3000元，合计103000元。2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：余光明与殳天有于2016年10月1日签订《大棚空闲地出租合同》约定：由余光明承租殳天有坐落于元谋县元马镇大沟天福枣庄的大棚空闲地约15-20亩；租期暂定5个月（从2016年10月1日起至2017年2月30日止，租金2.2万元，签约前己付1.2万元，余款1万元在2016年10月20日前付清；任意一方违约，守约方有权向当地法律机关起诉等。合同签订后，余光明全面履行合同，付清租金。2017年1月20日在承租土地上实际种植卷心菜约20亩，与殳天有达成口头协议，延长租期4个月即到5月30日止。2017年5月8日-10日，殳天有以影响其小枣生长为由，雇人清除余光明种植的全部卷心菜约20亩，合计80吨、价值60000元，还将余光明存放于天福枣庄的农药化肥、豆秆、滴灌带占为己有不予归还，严重违反合同约定，应赔偿余光明相应经济损失。余光明于2017年4月23日打110报警，民警也进行调查。被告殳天有辩称：一、对原告请求提出的损失，被告不予赔偿。1.被告与原告于2016年10月1日签订合同第三条明确租用期限为5个月，从2016年10月1日至2017年2月30日止，没有延长租期4个月之说，如同意延期应有补充条款；2.租金2.2万元在签约前已付1.2万元是事实，下欠余额1万元在2016年10月20日前付清不属实，至今未付，如付清应有凭据作证；3.原告要求赔偿卷心菜损失60000元没有任何理由。双方签订的合同到期后，原告无故拖延，侵占被告出租的土地长达2个月16天，被告多次打电话要求原告滕地，原告却不理不管，且当年卷心菜市场价格低迷。病虫害已经危害到被告的小枣，被告为维护自己的合法权益才清除原告卷心菜；4.原告拉来施用莲花白的农药化肥大量全部施用在地上了，少量存放于天福园枣庄地下室内，具体数量多少不清楚；5.原告提出的豆秆被原告欠债人小安强行拉走抵债；6.原告提出的滴灌带被用过一季，自然风化在地里不能回收利用。被告要求原告赔偿其地租款10000元，合同延期侵占费11293元（租金2.2万元÷5个月×77天），补偿合同延期期间为被告购买农药防治莲花白病虫款及清理腾田工时费共5200元，赔偿被告因原告莲花白发生病虫害危害小枣的经济损失112.5万元，诉讼费由原告承担。本案争议的焦点是：1.原告的经济损失应当如何认定；2.被告是否同意过原告延长租地时间三个月；3.被告是否用电话通知过原告腾退土地。原告针对诉讼请求向法庭提交了如下证据：1.余光明、殳天有的询问笔录复印件，证明余光明租赁殳天友在天福枣庄亩空地，租金为2.2万元，租期从2016年10月1日-2017年2月30日。余光明租赁后种植卷心菜，合同期限是2017年2月30日。到期后我多次打电话通知余光明把小枣基地里面卷心菜清除掉，有时候他不接电话，有时候他接电话要求把承包期延长至5月30日，但是我不同意延长。到5月8日早上我组织工人清除小枣地里面卷心菜，到5月10号我就把小枣地里面卷心菜全部清除掉。这些卷心菜是种植在30亩基地里，但是实际种植卷心菜的面积为15亩左右，被我清除掉的那些卷心菜的重量为20吨左右，本院予以确认。2.（2017）云2328民初758号案件庭审笔录复印件，证明殳天有在庭审中说莲花白是在空地里种，一亩最多产两三吨，价格也就是3-5角一公斤，到我毁莲花白时已经长虫了，不值钱了，现在无法估计价值，本院予以确认；3.栗永华情况说明复印件及栗永华到庭证实，被告殳天友口头同意延长余光明三个月租期，即租期到2017年5月30日到期的事实，本院予以确认。4.大棚空闲地出租合同复印件，证明原告承租被告坐落于元谋县的大棚空地约15-20亩；合同期限从2016年10月1日起至2017年的2月30日止，租期暂定为5个月。季租金2.2万元，本院予以确认。5.身份证复印件，证明被告的基本情况及主体资格，本院予以确认；6.连花白病虫害照片，证明余光明种植的莲花白发生虫害情况，本院予以确认。7.小枣发生病虫害照片，证明殳天友种植的小枣发生病虫害情况，本院予以确认；8.农药化肥存放图片，因无其他相应证据证明，本院不予确认；9.豆秆收据证明及李美琼、王志永、胡国芳共同的证明，因无其他相应证据证明，本院不予确认；10.鲜枣购销合同，与本案无关，本院不予确认；根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定本案事实如下：2016年10月1日，原被告双方签订《大棚空闲地出租合同》。合同约定余光明承租殳天有坐落于元谋县的大棚空闲地15-20亩，租期暂定五个月（从2016年10月1日至2017年2月30日止），租金22000元，签约前已付租金1.2万元，剩余租金1万元在2016年10月20日前付清。合同签订后，双方履行了合同义务。2017年1月20日，余光明在承租来的土地上种植了20亩卷心菜。2017年5月8日，被告殳天有以合同到期，卷心菜受病虫害影响，不腾退土地影响小枣生产为由，请工人清除原告余光明种植在承包土地上的卷心菜。原告余光明于2017年5月9日向公安机关报案称，我在小枣土地空闲处种植卷心菜，实际种植卷心菜面积20亩左右。承包期从2016年10月1日-2017年2月30日。2017年1月底，我和殳天有双方口头协商，殳天有同意延长我的承包期3个月。今天早上我到基地看见殳天有组织小工在小枣基地里面砍掉卷心菜15亩左右，损失费用18000元，现在拿去卖的价格每公斤0.3元左右。2017年5月22日，殳天有在向公安机关询问时陈述，我和他签订的合同期限是2017年2月30日，到期后我多次打电话通知余光明把小枣基地里面卷心菜砍掉，他要求承包期延长至5月30日，但是我也不同意延长期限，他也一直没有清除卷心菜，到5月8日早上，我组织工人清除小枣基地里面卷心菜，到5月10日，我把小枣基地里面卷心菜全部清除掉，被清除掉的卷心菜重量为20吨左右。综上，本院综合认定被告砍掉原告种植的卷心菜为20吨，每公斤单价为0.3元。故认定本案原告余光明的卷心菜损失为6000元（20吨×0.3元/公斤）。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质，目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告余光明与被告殳天有签订的《大棚空闲地出租合同》，系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。合同到期后，原告与被告口头协商，被告已经同意延长租期3个月。在此期间内，因市场上卷心菜价格每公斤0.3元左右，原告没有加强对卷心菜的管理，导致卷心菜生虫。被告以卷心菜长虫影响其小枣生产，但在没有与原告妥善处理好卷心菜的情况下，擅自将原告已经长虫的卷心菜铲除20吨，给原告卷心菜造成了经济损失，被告负有赔偿损失的责任。原告诉请被告赔偿原告莲花白经济损失60000元，经本院审理确认为6000元并予以支持；原告要求被告赔偿存放于枣庄价值15000元农药化肥、价值25000元豆秆、价值3000元滴灌带无相应的证据证实，本院不予支持；被告殳天有的答辩理由无相应证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十四条之规定，判决如下：一、由被告殳天有于本判决生效之日起十日内赔偿原告余光明卷心菜损失人民币6000元；二、驳回原告余光明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2360元,由被告殳天有负担708元（与上述执行款同时履行），由余光明负担1652元（已付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  杨阡胄人民陪审员  李加云人民陪审员  李 能二〇一九年十一月四日书 记 员  花学纬