长春市朝阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉0104执异134号 案外人：张荣焕，男，1971年6月27日生，朝鲜族,住长春市朝阳区。 申请执行人：李宪，女，1956年10月30日生，汉族，住长春市朝阳区。 被执行人：周磊，男，汉族，1969年2月27日生，住长春市朝阳区。 被执行人：宫琦，女，汉族，1968年1月28日生，住长春市朝阳区。 被执行人：长春市金石仓储有限责任公司，住所地长春市绿园区青岗路**。 法定代表人：周磊，经理。 在本院执行申请执行人李宪与被执行人周磊、宫琦、长春市金石仓储有限责任公司（以下简称金石公司）民间借贷纠纷一案中，案外人张荣焕向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人张荣焕称，请求：1.停止对申请人代被申请人交付的125万元的执行并确认125万元为申请人所有；2.确定异议申请人的请求足以排除对由申请人代为支付的125万元款项的执行；3.请求退还申请人代支付的执行款125万元。事实与理由为：申请人与贵院（2017）吉0104执1904号执行案件被执行人长春市金石仓储有限责任公司（本案被申请人），签订有租赁其房屋的合同，履行至2018年3月份，贵院分别于2018年3月26日、2018年4月11日向申请人送达（2017）吉0104执1904号《执行裁定书》和《协助执行通知书》，冻结和要求申请人将2018年3月至2018年9月期间的租金直接交付给贵院，替被申请人代偿欠款。应贵院裁定和协助执行通知书的要求，申请人将向金石公司支付的2018年3月至2018年9月期间的（上打租）租金直接支付给贵院，代其履行义务，但目前申请人与金石公司租赁合同已被长春市中级人民法院（2019）吉01民终2630号民事判决书确认因金石公司违约，申请人无需向金石公司交付2018年3月起房屋租金，该125万元抵顶房屋恢复适租状态后应交付的下一期租金。二审法院判决生效之时，2019年6月28日长春市绿园区房屋征收工作管理办公室下达《关于快速路以北（莲花路））地块项目确定征收范围的公告》2019年8月26日长春市绿园区人民政府正式下达的2019年09号《长春市绿园区人民政府国有土地上房屋征收决定公告》，将该租赁房屋划定在征收范围以内，因此，申请人与金石公司间的租赁合同已经不具备适租状态，已无法继续履行，不存在申请人与金石公司间的下一期租赁行为，即已经没有必要向金石公司支付所谓的下一期租金，更没有依据代其履行义务和支付该笔款项。申请人于2019年8月向贵院提出要求返还该款的说明和执行异议申请，贵院于2019年10月29日做出（2017）吉0104执字1904号《通知书》。该通知书存在以下问题：1、由于申请人是对125万元应否替被执行人支付和该款归属做出的说明和申请，贵院应当以裁定形式做出结论，以确保申请人的复议或另行诉讼权利的实现；2、《通知书》内容事对事实的误解和错误判定。125万元是否应当继续向被执行人交付，该款应当归谁所有，是作为本案应否执行该款的基本条件，目前，已经无法回复适合租赁的条件，申请人已经没有必要向被申请人交付下一期的租金，因此，已经没有代被执行人支付的义务，此款仍由申请人所有，因此，该款应当予以返还。为此，贵院应当停止对该款的执行，确认125万元为申请人所有，并退还该款。 案外人张荣焕为证实其主张，向本院提交了如下证据：长春市中级人民法院（2019）吉01民终2630号民事判决书复印件一份；2019年6月28日长春市绿园区房屋征收工作管理办公室关于快速路以北（花莲路））地块项目确定征收范围的公告复印件一份2019年8月26日长春市绿园区人民政府发布的长绿府发[2019]12号长春市绿园区人民政府关于国有土地上房屋征收决定复印件一份；2019年8月26日长春市绿园区人民政府国有土地上房屋征收决定公告复印件一份；2019年7月3日长春市绿园区人民政府关于快速路以北（花莲路））地块项目的征收补偿方案征求意见稿）复印件一份；2019年8月26日长春市绿园区人民政府关于快速路以北（花莲路））地块项目的征收补偿方案复印件一份 本院查明，关于原告李宪与被告周磊、宫琦、金石公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月20日作出（2016）吉0104民初4108号民事判决，判决内容为：一、被告周磊、宫琦于本判决生效后十日内偿还原告李宪借款本金586万元及利息（以借款本金586万元为基数，自2016年9月6日起至借款本金全部清偿时止，按月利率2%计算）；被告周磊、宫琦于本判决生效后十日内给付原告李宪保全担保费1.5万元。二、被告金石公司对以上借款及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52820.00元、保全费5000.00元，由被告周磊、宫琦承担，被告金石公司承担连带责任。宣判后，原审被告周磊不服，上诉至长春市中级人民法院，该院于2017年11月6日作出（2017）吉01民终4678号判决，判决内容为：一、撤销长春市朝阳区人民法院（2016）吉0104民初4108号民事判决第二项；二、变更长春市朝阳区人民法院（2016）吉0104民初4108号民事判决第一项为：“上诉人周磊、原审被告宫琦于本判决生效后十日内偿还被上诉人李宪借款本金500万元，并自2016年1月21日起按照年利率24%给付利息”；三、原审被告长春市金石仓储有限责任公司对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。一审案件受理费52820.00元、保全费5000.00元，由上诉人周磊、原审被告宫琦、金石公司负担；二审案件受理费6925.00元，由被上诉人李宪负担。由于该案三被告均未履行判决书义务，原审原告李宪向本院申请强制执行，执行案号为（2019）吉0104执1904号。 在执行阶段，本院于2018年3月26日向案外人张荣焕送达了（2017）吉0104执1904号执行裁定书，并于2018年4月11日向其送达了协助执行通知书，通知案外人张荣焕将其应支付给本案被执行人的半年房屋租金125万元打入本院指定账户，案外人张荣焕按本院要求已于2019年5月14实际履行。 另查明，案外人张荣焕应本院协助执行通知书要求将125万元租金转入本院账户后，与被执行人金石公司发生了房屋租赁合同纠纷，张荣焕诉至长春市绿园区人民法院，诉讼请求的主要内容为：一、请求判决确定双方房屋租赁合同有效；二、请求判令金石公司继续履行合同并排除妨碍；三、请求金石公司返还房屋不能使用期间的房租或将已交付的125万元租金抵顶该房屋适租期间的房租，等。绿园区人民法院作出（2018）吉0106民初2930号民事判决，判决内容为：一、原告张荣焕与被告长春市金石仓储有限责任公司于2016年9月25日签订的《房屋租赁合同》合法、有效；二、被告长春市金石仓储有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告张荣焕房屋租赁费125万元；三、原告张荣焕不承担2018年至2019年期间的采暖费；四、驳回原告张荣焕的其他诉讼请求；案件受理费16050.00元，由被告长春市金石仓储有限责任公司承担。宣判后，张荣焕不服，上诉至长春市中级人民法院，该院于2019年8月13日作出（2019）吉01民终2630号判决，判决内容为：一、维持长春市绿园区人民法院（2018）吉0106民初2930号民事判决第一项、第三项；二、撤销长春市绿园区人民法院（2018）吉0106民初2930号民事判决第二项、第四项；三、被上诉人长春市金石仓储有限责任公司继续履行《房屋租赁合同》，排除断水、断电、堵门等妨碍上诉人张荣焕使用房屋的行为；四、上诉人张荣焕已交付长春市朝阳区人民法院的125万元抵顶房屋恢复适租状态后应交付被上诉人长春市金石仓储有限责任公司的下一期租金；五、驳回上诉人张荣焕的其他诉讼请求。一二审案件受理费总计32100元，由被上诉人长春市金石仓储有限责任公司负担。 本院认为，案外人张荣焕与被执行人金石公司的房屋租赁合同纠纷一案的（2019）吉01民终2630号判决已认定该租赁合同合法有效，并判令继续履行，因此张荣焕将该125万元租金转入本院指定账户，是案外人张荣焕自身作为房屋承租人履行房屋租赁合同中给付租金义务的行为，也是代替被执行人金石公司履行本案判决义务的行为，因此案外人张荣焕支付至本院账户的125万元属于被执行人金石公司应得的租金收益。案外人张荣焕以该合同无法继续履行为由主张该笔款项为自己所有并请求退还事项涉及其与被执行人之间的房屋租赁合同纠纷事宜，应当通过其他法律途径处理。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、二十五条之规定，裁定如下： 驳回案外人张荣焕的执行异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 李 林 审判员 吕同玉 审判员 闫 涵 二〇一九年十一月二十八日 书记员 李佳萍