吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初3214号 原告中国民生银行股份有限公司长春分行，住所长春市南关区长春大街**。 负责人王树平，行长。 委托代理人王宇，吉林天利人律师事务所律师。 被告王利杰，男，汉族，住，住长春市南关区/div> 被告陈立玲，女，汉族，住，住吉林省抚松县露水河镇/div> 被告王丽娜，女，汉族住同被告王利杰。 原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称民生银行）与被告王利杰、陈立玲、王丽娜借款合同纠纷一案，本院于2019年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王宇到庭参加诉讼，被告王利杰、陈立玲、王丽娜经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告王利杰、陈立玲偿还原告贷款本金2689604.19元、利息2413.53元、罚息264576.23元，以上本息共计：2956593.95元（上述利息、罚息暂计算至2019年1月18日，之后按合同约定计算至本息清偿时止）。二、判令原告对被告王利杰、王丽娜提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（他项权证号：抚松房他证抚FQ字第15**、1541、1542、1543、1544、1545号）。三、判令三被告承担本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等原告为实现债权的全部费用。事实和理由：2016年9月26日，原告和被告王利杰、陈立玲双方签订一份《借款合同》，合同约定原告向被告提供借款人民币275万元，贷款期限自2016年9月26日起至2017年9月26日止，实际借款期限以借款凭证为准。关于此款利息、罚息、律师费等项双方都做了明确的约定。同日，原告和被告王利杰、王丽娜双方又签订了一份《担保合同》，合同约定将被告王利杰、王丽娜所有的房屋（详见房地产抵押财产清单）办理抵押以担保主债权，并办理了抵押登记（他项权证号：抚松房他证抚FQ字第15**、1541、1542、1543、1544、1545号）。合同签订后原告依约向被告发放了贷款，贷款到期后被告至今未全部履行偿还义务。故原告诉至法院。 王利杰、陈立玲、王丽娜未到庭，亦未提出答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人提交的证据，本院认定如下事实：2016年9月26日，原告和被告王利杰、陈立玲双方签订《借款合同》，合同约定原告向被告提供借款人民币275万元，借款期限为12个月，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮83%确定为年利率7.96050%，本合同贷款利率按照固定调整，逾期利率按照本合同贷款利率基础上加收50%确定，本贷款采用受托支付方式划入被告褚宝华的账户中。该合同第31条第五款证明原告为实现债权而支出的费用包括诉讼费、保全费、公告费、律师费由被告承担。2016年9月26日原告与被告王利杰、王丽娜签订的《担保合同》，合同约定被告为主合同项下全部债务提供抵押担保，王利杰名下的抵押房屋坐落于抚松县露水河镇东山街十二委鲲鹏住宅楼，建筑面积：226.8平方米，产权证号：抚松房权证抚FQ字第**，他项证号：抚松房他证抚FQ字第**；王利杰名下的抵押房屋坐落于抚松县露水河镇东山街十二委鲲鹏住宅楼3-12-254/1，建筑面积：226.8平方米，产权证号：抚松房权证抚F：抚松房权证抚FQ字第**，他项证号：抚松房他证抚FQ字第**押房屋坐落于抚松县露水河镇东山街十二委鲲鹏住宅楼3-12-254/4，建筑面积：226.8平方米，产权证号：抚松房权证抚FQ字第0**11062：抚松房权证抚FQ字第**，他项证号：抚松房他证抚FQ字第**河镇东山街十二委鲲鹏住宅楼3-12-254/5，建筑面积：242.76平方米，产权证号：抚松房权证抚FQ字第0**110626号，他项证号：抚松房：抚松房权证抚FQ字第**，他项证号：抚松房他证抚FQ字第**宅楼3-12-254/6，建筑面积：242.76平方米，产权证号：抚松房权证抚FQ字第0**110627号，他项证号：抚松房他证抚FQ字第15**：抚松房权证抚FQ字第**，他项证号：抚松房他证抚FQ字第**.54平方米，产权证号：抚松房权证抚FQ字第0**971号，他项证号：抚松房他证抚FQ字第15**，上述房屋已经抵押给原告并：抚松房权证抚FQ字第**，他项证号：抚松房他证抚FQ字第**债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。合同签订后，原告于2016年10月13日履行了275万的付款义务，实际借款期限从2016年10月13日至2017年10月13日。截止至2019年1月18日，被告尚欠原告贷款本金2689604.19元、利息2413.53元、罚息264576.23元。 另，原告为诉讼支付律师代理费5000元。 本院认为，民生银行与王利杰、陈立玲签订的《借款合同》以及与王利杰、王丽娜签订的《担保合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。民生银行已依约实际发放借款完毕，现该笔借款已到期，王利杰、陈立玲应立即偿还尚欠借款本金2689604.19元、利息2413.53元、罚息264576.23元和2019年1月19日起至本息清偿时止的罚息应按照双方合同约定的罚息利率标准，即以剩余借款本金为2689604.19元基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮83%再上浮50%计算。王利杰、王丽娜以其名下的涉案房屋为其借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，民生银行主张就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张符合法律规定，予以支持。民生银行主张的律师代理费5000元，因各方签订的合同中有明确约定，此系给民生银行造成的合理损失，应予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告王利杰、陈立玲于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行借款本金2689604.19元、利息2413.53元、罚息264576.23元和2019年1月19日起至本息清偿时止的罚息（以2689604.19元基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮83%再上浮50%计算）； 原告中国民生银行股份有限公司长春分行对被告王利杰名下的抵押房屋坐落于抚松县露水河镇东山街十二委鲲鹏住宅楼，建筑面积：226.8平方米，产权证号：抚松房权证抚FQ字第0**972号，他项证号：抚松房房他证抚FQ字第15**王利杰名下的抵押房屋坐落于抚松县露水河镇：抚松房权证抚FQ字第**，他项证号：抚松房他证抚FQ字第**号：抚松房权证抚FQ字第0**110625号，他项证号：抚松房他房他证抚FQ字第15**利杰名下的抵押房屋坐落于抚松县露水河镇东山街十二：抚松房权证抚FQ字第**，他项证号：抚松房他证抚FQ字第**FQ字第001110628号，他项证号：抚松房他证房他证抚FQ字第15**杰名下的抵押房屋坐落于抚松县露水河镇东山街十二委鲲鹏住宅楼3-12-：抚松房权证抚FQ字第**，他项证号：抚松房他证抚FQ字第**626号，他项证号：抚松房他证抚房他证抚FQ字第15**名下的抵押房屋坐落于抚松县露水河镇东山街十二委鲲鹏住宅楼3-12-254/6，建筑面积：：抚松房权证抚FQ字第**，他项证号：抚松房他证抚FQ字第**松房他证抚F房他证抚FQ字第15**下的抵押房屋坐落于抚松县露水河镇东山街十二委鲲鹏住宅楼，建筑面积：226.54平方米，产权证号：抚松房权证抚：抚松房权证抚FQ字第**，他项证号：抚松房他证抚FQ字第**款享有优先受偿权； 被告王利杰、陈立玲、王丽娜于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费5000元； 驳回原告中国民生银行股份有限公司长春分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30453元，公告费560元，由被告王利杰、陈立玲、王丽娜负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  张 蕾 审 判 员  李牧哲 人民陪审员  伊永英 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  常万海