安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0602民初2540号原告：徽商银行股份有限公司淮北分行，住所地安徽省淮北市淮海路**。负责人：卓凡，该分行行长。委托诉讼代理人：杨飞，该行员工。被告：张敬海，男，1986年07月11日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：张文文，女，1989年10月20日生，汉族，住安徽省濉溪县。委托诉讼代理人：张敬海（本案被告）。被告：李合理，男，1971年11月07日生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。被告：马书英，女，1971年12月21日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。原告徽商银行股份有限公司淮北分行（以下简称徽行淮北分行）诉被告张敬海、张文文、李合理、马书英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月1日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徽行淮北分行委托诉讼代理人杨飞、被告张敬海同时作为张文文的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。被告李合理、马书英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。徽行淮北分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令张敬海、张文文共同偿还徽行淮北分行贷款本金163000元，利息14473.46元（计算至2019年4月29日，含罚息、复利）和自2019年4月29日至借款本金还清日止的利息（含罚息、复利，按月利率9.7875‰计算）；2、依法拍卖、变卖李合理、马书英名下共同房产（房产证号：房地权证濉房字第**、20××**），所得价款优先偿还所欠徽行淮北分行贷款本息和实现债权的费用；3、判令李合理、马书英对上述债务及实现债权的费用承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用由各被告共同承担。张敬海同时作为张文文的委托诉讼代理人在庭审中辩称：对徽行淮北分行起诉的借款事实无异议，愿意积极还款。李合理、马书英未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。经审理查明：一、张敬海因经营需要向徽行淮北分行申请贷款，2015年9月6日，张敬海与徽行淮北分行签订了《个人循环借款合同》，张文文作为共同借款人签字，约定徽行淮北分行向张敬海提供借款25万元，借款额度有效期间为2015年9月6日至2018年9月6日止，单笔借款最长期限不得超过12个月，贷款利率为固定利率；二、同日，李合理、马书英（甲方）与徽行淮北分行（乙方）签订了《个人借款最高额抵押合同》，担保的最高债权额为37.5万元；担保的范围为主合同项下不超过25万元的债权本金以及利息、乙方实现债权和担保债权的费用等；李合理、马书英用坐落在淮北市相山区濉溪路306号家天下D区9#303室的房地产（房房房地权证：濉房字第**、0××**为借款提供担保，2015年9月15日，双方办理了房地产他项权利证，房地产他项权利人为徽行淮北分行，房地产权利人为李合理、马书英；同时，李合理、马书英与徽行淮北分行签订《个人借款最高额保证合同》，为借款提供连带责任保证；担保的最高债权额为37.5万元，担保的范围为主合同项下不超过25万元的债权本金以及利息、乙方实现债权和担保债权的费用等；三、2017年9月19日，徽行淮北分行向张敬海发放了贷款25万元，履行了借款义务，双方约定贷款利息按照月利率6.525‰计算，逾期月利率9.7875‰，付息日为每季20日，贷款到期日为2018年8月19日；四、截至2019年4月29日，张敬海、张文文尚欠徽行淮北分行借款本金163000元，利息14473.46元；后张敬海偿还3万元，截止到2019年11月26日，张敬海、张文文尚欠徽行淮北分行借款本金133000元，利息24885.22元，本息合计157885.22元。本院认为：徽行淮北分行与张敬海、张文文、李合理、马书英签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，徽行淮北分行已经按照借款合同的约定向张敬海提供了25万元的借款，张敬海、张文文取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。根据双方合同约定，张敬海、张文文应当按照借款合同的约定偿还尚欠的本息。李合理、马书英提供的位于淮北市相山区濉溪路306号家天下D区9#303室房地产（房地房地房地权证：濉房字第**、××**借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，徽行淮北分行作为登记的权利人，对上述抵押物享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。李合理、马书英作为担保人，根据保证合同的约定，应对张敬海、张文文的欠款本息在最高额37.5万元的限额内承担连带给付责任。保证人承担保证后，有权向债务人追偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、张敬海、张文文于本判决生效之日起10日内偿还徽商银行股份有限公司淮北分行借款本金133000元，利息24885.22元（计算至2019年11月26日），之后的相应利息按照月息9.7875‰的计息标准计支付至借款还清之日止；二、如张敬海、张文文不能清偿到期债务，徽商银行股份有限公司淮北分行有权对李合理、马书英抵押的位于淮北市相山区濉溪路306号家天下D区9#303室房地产（房地权房地权房地权证：濉房字第**、×**行使抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权额37.5万元的限额内优先受偿；三、李合理、马书英对张敬海、张文文上述第一项应付款项在担保的最高债权额37.5万元的限额内承担连带给付责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3849元，减半收取1924.50元，由被告张敬海、张文文、李合理、马书英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  李跃文二〇一九年十一月二十八日法官助理王波书记员唐婧附1：本院银行账号（汇款时请备注案号）：户名：淮北市杜集区人民法院开户行：徽行高岳支行账号：34×××61相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。