浙江省杭州市滨江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0108民初5070号 原告：杭州银行股份有限公司滨江支行，营业场所浙江杭州市滨江区长河街道滨盛路1890、1892、1894号和江汉路1786号钱龙大厦202室，统一社会信用代码：91330100843086690K。 负责人：杨轶华。 委托诉讼代理人：俞艳丽、沈少卿，系该支行员工。 被告：杭州萧山放心食品配送中心有限公司，住所地浙江杭州市萧山区新塘街道五联村，统一社会信用代码：913301097352818435。 法定代表人：顾建永。 被告：浙江萧然工贸集团有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区通惠中路******（浙江金马饭店内），统一社会信用代码：91330109143571388X。 法定代表人：徐建初。 被告：杭州萧山索美国际家居建材广场有限公司，住所地，住所地浙江省杭州市萧山区新塘街道五联村综合市场**会信用代码：91330109563013294H。 法定代表人：顾建永。 被告：浙江索美科技集团有限公司，住所地，住所地浙江省杭州市萧山区河庄街道同一村会信用代码：91330100727590929U。 法定代表人：顾建永。 被告：浙江索美智能表开发有限公司，住所地，住所地浙江省杭州市萧山区河庄街道同一村会信用代码：913301007360142885。 法定代表人：顾建永。 被告：浙江金马饭店有限公司，住所地，住所地浙江省杭州市萧山区通惠中路**会信用代码：91330109609127255U。 法定代表人：徐建初。 被告：徐建初，男，汉族，1948年7月7日出生，住浙江省杭州市萧山区。 被告：杭州依莲实业有限公司，住所地浙江，住所地浙江省杭州市萧山区新塘街道萧绍路****用代码：913301097392059018。 法定代表人：顾建永。 八被告共同委托诉讼代理人：胡边、阮梅珍，浙江天册律师事务所律师。 原告杭州银行股份有限公司滨江支行（以下简称“杭州银行滨江支行”）诉被告杭州萧山放心食品配送中心有限公司（以下简称“放心公司”）、浙江萧然工贸集团有限公司（以下简称“萧然公司”）、杭州萧山索美国际家居建材广场有限公司（以下简称“索美家居”）、浙江索美科技集团有限公司（以下简称“索美科技”）、浙江索美智能表开发有限公司（以下简称“索美智能表”）、浙江金马饭店有限公司（以下简称“金马公司”）、徐建初、杭州依莲实业有限公司（以下简称“依莲公司”）金融借款合同纠纷一案，原告于2019年8月14日向本院起诉，诉请判令：1、判令被告一归还借款本金660000元，并支付利息29887.15元（计算至2019年11月19日）及自2019年11月20日至贷款本息实际清偿之日止的利息（按合同约定计收）；2、要求处分被告八提供的抵押物（位于杭州市萧山区北干街道太古广场****），并对所得价款享有优先受偿权；3、要求被告二、三、四、五、六、七承担连带担保责任；4、本案诉讼费用由各被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年10月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人俞艳丽、沈少卿，八被告的共同委托诉讼代理人阮梅珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 经审理查明：2018年11月23日，杭州银行滨江支行与放心公司签订《借款合同》（编号：019C110201800142），约定：一、放心公司向杭州银行滨江支行借款660000元，借款期限为2018年11月22日至2019年11月19日，每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季度计息，到期利随本清。二、该合同利率执行浮动贷款利率，利率按季调整；每笔提款的首期利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的半年至一年期贷款基准利率上浮50%。放心公司未按约定期限归还借款，杭州银行滨江支行对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为上述约定贷款利率水平上加收50%；放心公司未按时支付利息的，杭州银行滨江支行对未按时支付的利息从欠息之日起按罚息利率计收复息。三、放心公司未按合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金的；放心公司或公司的法定代表人、实际控制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷的；杭州银行滨江支行有权提前收回贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求立即清偿。双方还就贷款发放、账户管理、违约事件等内容进行了约定。 2018年11月23日，杭州银行滨江支行与萧然公司、索美家居、索美科技、索美智能表分别签订了《最高额保证合同》（019C1102018001411、019C1102018001412、019C1102018001413、019C1102018001414），上述公司自愿为放心公司在2018年11月22日至2021年11月22日期间确定的债权提供不可撤销的连带责任保证，最高融资余额为6006000元。2019年5月9日，杭州银行滨江支行与金马公司签订《最高额保证合同》（编号：019C1102018001415），金马公司自愿为放心公司与杭州银行滨江支行自2018年11月22日起至2021年11月22日止期间形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为6600000元，保证方式为连带责任保证。上述五份保证合同均约定：主合同项下每一笔具体融资业务的保证期限单独计算，为自具体融资合同约定的债务人履行期限届满之日起两年（如提前到期则为提前到期日）。保证范围包括放心公司与杭州银行滨江支行借款合同项下借款本金、利息、复息、罚息、执行程序中迟延履行期间加倍部分债务利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和其他应付费用。担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，无论物的担保是否由债务人本人提供，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 2018年11月23日，徐建初出具《融资担保书》（编号：C-B-07），承诺自愿为债务人放心公司与杭州银行滨江支行签订的借款合同（编号：019C110201800142）提供不可撤销的连带责任保证，担保期限为自主合同债务履行期始日至履行期届满之日后两年，担保范围为融资金额660000元（包括票据贴现、承兑、担保、信用证所发生的垫款）、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理费等全部费用。 另，2016年5月13日，杭州银行滨江支行曾与依莲公司签订《最高额抵押合同》（编号：019C1102016000851）一份，约定依莲公司自愿为放心公司与杭州银行滨江支行自2016年5月13日起至2019年5月12日止期间形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为1100000元，抵押物位于杭州市萧山区（产权编号：杭房权证萧移字第××号，国有土地使用权证号：杭萧国用（2013）第001971号，建筑面积96.24平方米，房屋所有权人：杭州依莲实业有限公司），保证范围包括借款合同项下主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金、以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用）；杭州银行滨江支行有权选择自己的债权实现方式；主合同履行期限届满（包括提前到期），债务人未能清偿债务或发生本合同项下约定的抵押权的情形，杭州银行滨江支行有权以法律允许的方式处分抵押财产并对所得价款优先受偿。合同签订后，双方于2016年5月25日办理抵押登记手续，并取得了证号为杭房他证萧字第××号的他项权证。 杭州银行滨江支行依约发放了贷款，放心公司支付利息至2019年3月20日，之后利息未支付。贷款到期后，放心公司未归还本息。 以上事实有原告提交的借款合同、最高额保证合同、融资担保书、借款借据、利息清单、地址确认书、、地址确认书及双方当事人的当庭陈述在卷佐证。 本院认为，原、被告对借款及担保事实均无异议，双方之间的借款合同、担保合同等均系各自真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。被告放心公司未按约支付本息，应当承担相应的违约责任。被告抗辩原告对罚息计收复利缺乏依据，但原告的主张符合合同约定，本院予以支持。被告认为2014年在杭州市萧山区人民政府召开的专题会议上，各银行包括原告均承诺了给予被告三年基准利率的优惠措施，之前没有兑现，要求继续兑现的意见，依据不足，本院不予采纳。现原告要求被告放心公司归还借款本金660000元，并支付至合同到期日的利息29887.15元，之后按合同约定继续计算至贷款本息实际清偿之日止的诉请，理由正当，本院均予以支持；被告萧然公司、索美家居、索美科技、索美智能表、金马公司、徐建初对在各自担保范围内承担连带保证责任无异议，对原告的该项诉请本院予以支持；被告依莲公司对在其抵押担保范围内承担责任无异议，对原告要求处分抵押物并优先受偿的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条的规定，判决如下： 一、被告杭州萧然放心食品配送中心有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告杭州银行股份有限公司滨江支行借款本金660000元，并支付利息29887.15元（计算至2019年11月19日），之后的利息按照合同约定的标准计算至贷款本息实际清偿之日止。 二、对被告杭州依莲实业有限公司所有的坐落于杭州市萧山区折价或者以拍卖、变卖方式依法变价，原告杭州银行股份有限公司滨江支行对变价后所得的款项在担保范围内享有优先受偿权。 三、被告浙江萧然工贸集团有限公司、杭州萧山索美国际家居建材广场有限公司、浙江索美科技集团有限公司、浙江索美智能表开发有限公司、浙江金马饭店有限公司、徐建初对上述第一项债务承担连带清偿责任；清偿后，有权向被告杭州萧山放心食品配送中心有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10568元，减半收取5284元，财产保全费3904元，合计9188元，由被告杭州萧山放心食品配送中心有限公司、浙江萧然工贸集团有限公司、杭州萧山索美国际家居建材广场有限公司、浙江索美科技集团有限公司、浙江索美智能表开发有限公司、浙江金马饭店有限公司、徐建初、杭州依莲实业有限公司负担，于本判决生效之日起七日内缴纳至法院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员 潘 文 二〇一九年十一月二十日 书记员 陆泽钥