文书内容湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂28民终1580号上诉人（原审原告）：中国农业发展银行利川市支行，住所地湖北省利川市清江大道**。负责人：杨佳，该行副行长。委托诉讼代理人：吴宗宪，湖北丽川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：利川市创格尔房地产开发有限公司，，住所地湖北省利川市土产小区**楼****法定代表人：周松林，该公司经理。委托诉讼代理人：袁绪达，湖北序达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金鑫联鑫建设集团有限公司，住所地，住所地湖北省武汉市汉**薇湖路**iv>法定代表人：麻译夫，该公司董事长。上诉人中国农业发展银行利川市支行（以下简称利川农发行）因与被上诉人利川市创格尔房地产开发有限公司（以下简称创格尔公司）、金鑫联鑫建设集团有限公司（以下简称金鑫联鑫公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服湖北省利川市人民法院（2016）鄂2802民初86号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案审理中经本院院长批准扣除审理期限两个月，现已审理终结。利川农发行向本院提出上诉请求：撤销原判，改判增加赔偿额1606658.4元。事实及理由：一、原判决扣减1606658.4元赔偿费用没有法律依据，裁判不公。1.原判决对过渡期租赁房屋装修费78万元仅支持70%没有法律依据。原判决认定利川农发行承租房屋超出了一审法院《告知书》限定面积，属于扩大损失的理由不成立。一审法院2016年2月6日给利川农发行送达《告知书》后，利川农发行就立即给一审承办法官详细汇报了承租房屋情况并提交了《关于确认承租房屋面积848平方米合理合规的请求》，明确说明房屋在起诉之前就已租赁，房屋面积仅仅勉强够办公用，也不超过有关标准。另外，由于利川农发行是国家政策性银行，不是私有企业，对承租房屋必须按规定程序进行装修设计、招标装修施工单位，装修完成后提请第三方审计机构进行审计认定，工程造价完全合理，原判决认定超范围吊顶、墙面贴砖等，酌情将70%纳入赔偿范围，没有法律依据。2.原判决对过渡期房屋租金200万元，仅支持812341.6元，扣减1187658.4元没有任何依据。利川农发行支付四年过渡期房屋租金是客观事实，并无虚假，租房价格合理，应予支持。一审法院不认定出租人和承租人协商一致的价格，非要在庭审结束后依职权委托第三方评估机构对房屋租金进行评估，并强迫出租人接受评估报告价格，这一做法没有法律依据。利川农发行在起诉前就已承租房屋，而且是整体承租，不可能将整栋房屋多余面积分割出租，至于会议室、厨房、过道、办公室等用房应当布置到什么位置不应成为一审法院扣减租金的由头。一审法院认定利川农发行承租过渡期房屋超过了《通知书》限定期限，超出期限的租金不予支持不当。一审法院2018年8月2日送达《通知书》，限令利川农发行在2018年11月5日前将房屋加固维修完毕，在同月10日前迁回办公。但据了解，三个月的时间完全不可能完成维修，一审法院没有考虑工程的实际情况而限定工期，完全不合理。3.一审判决以国家政策性银行不需要广告宣传为由不支持门楣制作安装费11万元是错误的。虽然利川农发行作为国家政策性银行不需要过度宣传，但大门门楣仍然需要，室内墙体上应当公示规章制度等基本内容，11万元中还包括大厅内墙、营业室内墙、会议室内墙、门头不锈钢烤漆等，故应予支持。4.天然气增容费10000元是天然气公司必须另行收取的费用，并非利川农发行故意多支付的，应予支持。5.律师代理费和法律服务费系因侵权后产生的费用，应予支持。二、原判决歪曲事实，程序违法，故意偏袒被上诉人。一审判决认定双方共同选择房屋租金评估机构是歪曲事实，真实情况是利川农发行当场不同意对房屋租金进行评估，也没有参加选择评估机构。另外，过渡期房屋租金不属于民诉法规定的鉴定事项，一审法院委托评估程序违法。创格尔公司辩称，一、对利川农发行办公楼造成损害是事实。该行是政策性银行，本无搬离必要，但该行因私人恩怨要求搬离。该行起诉后，并非一审法院拖延办案，而是其要求鉴定，鉴定结果又迟迟不下来，导致审理时间延长。二、利川农发行搬离后对所租赁房屋进行的必要装修本公司予以认可。但利川农发行装修产生的费用明显过高，超过临时性办公的必要限度，而且时至今日仍在该临时地点办公，有意扩大损失。因该行主张的租金过高，本公司有权申请鉴定，在鉴定过程中，该行不予配合，显然应视为其自愿放弃权利，故一审法判决并无不当，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。金鑫联鑫公司二审中未予答辩。利川农发行向一审法院提出诉讼请求：判令创格尔公司赔偿房屋损失约人民币3000000余元，由金鑫联鑫公司承担连带赔偿责任。审理中变更请求为：一、创格尔公司赔偿房屋维修费873462.93元（含办公楼房屋加固维修费756206.83元及车库及院坝维修费117256.10元）、办公楼安全防护措施费23523元（围墙占用费3723元、围墙建设费19800元）、过渡期损失费3267564元(含营业办公网络设备费12000元、办公用房装修设计费48000元、装修工程咨询费800元、工程造价咨询费5000元、工程招标代理费7000元、临时数据专线租赁费14288元、不锈钢联动门款19900元、电信网络搬迁服务费11000元、移动专线搬迁费18000元、天然气安装及搬迁费15005元、监控系统安装费84271元、电子设备安装维护费45600元、搬家费9700元、房屋租赁费2000000元、工程监理费7000元、消防设施工程费60000元、审计服务费20000元、门楣制作费110000元、过渡办公用房装修费780000元)、鉴定费345039元（含房屋受损成因及程度鉴定费53760元、检测服务费60000元、加固维修方案设计服务费220000元、造价鉴定费7279元、院坝车库损失评估费4000元）、法律服务费95000元（含律师代理费90000元、中介机构法律服务费5000元），合计人民币4604588.93元。由金鑫联鑫公司承担连带赔偿责任。二、诉讼费由创格尔公司和金鑫联鑫公司承担。一审法院认定事实：创格尔公司系2011年1月注册成立的房地产开发企业，该公司于2013年10月取得位于利川市新电影院地块的使用权，同年11月取得建筑工程规划许可证，开发项目名称为“官井嘉年华”商住楼，2014年7月取得建筑工程施工许可证。金鑫联鑫公司于1999年5月成立，并在武汉市汉南区工商行政管理局注册，该公司具有建筑企业资格证书。2014年6月，创格尔公司与金鑫联鑫公司签订协议，由金鑫联鑫公司承建“官井嘉年华”商住楼工程。2014年10月13日上午，该项目深基坑南侧出现开裂现象，同日11时许，深基坑南侧CD段发生坍塌，面积约570㎡，地下管网全，地下管网全部断裂故造成西侧原告利川农发行的办公楼房屋不同程度损坏。经查，本次事故发生的直接原因为金鑫联鑫公司在施工CD段支护加固施工中，不按照深基坑设计图施工，在基坑支护无专项施工方案和专家评审意见情况下，违章指挥，冒险作业，擅自将该段支护桩两层锚杆加固方式改变为支护桩十斜撑方式所致。2015年9月1日，双方在利川市都亭街道办事处人民调解委员会的主持下达成调解协议，决定共同委托武汉马房山理工工程结构检测有限公司对原告房屋的损害原因、损害程度进行鉴定。2015年9月26日，该鉴定公司作出《房屋安全鉴定报告》，认定房屋的损害原因是：1、房屋东侧开挖基坑出现渗水和垮塌事故，造成原告的房屋东侧地基土松动，房屋整体向东移位和倾斜，东侧沉降大于西侧沉降，房屋墙、板出现多处裂缝；房屋楼梯间为后来加建的嵌岩结构，新老结构之间的连接薄弱，连接部位断裂错位。2、房屋投入使用36年，地质条件复，地质条件复杂、地基土松软抗沉降能力差，楼梯间为深基础，沉降相对较少，主楼5楼北侧外挑梁板上的荷载较大，房屋墙体抗裂能力弱。3、风化侵蚀与温度应力等。房屋的安全等级为C级。建议:对房屋东、东南、东北侧基础采用注浆加固；对主楼5楼北侧卫生间及墙体进行拆除卸载等。利川农发行开支鉴定费53760元。鉴定结束后，双方就如何加固维修房屋未达成一致协议，利川市公安局下达《责令限期整改治安隐患通知书》、利川市安监局下达《责令限期整改指令书》、利川市住房和城乡建设局发出《关于不宜继续使用业务用房的函》，均认为利川农发行的办公楼存在严重安全隐患，不宜继续使用，建议迁出办公楼。利川农发行申请先予执行后，利川市法院于2016年2月6日下达（2016）鄂2802民初86-1号民事裁定书，裁定创格尔公司给利川农发行预付过渡房屋租金、搬迁费等费用500000元，并已将500000元交付给利川农发行。为杜绝房屋垮塌安全事故发生，利川市法院于2016年2月6日给利川农发行送达《司法建议书》建议：利川农发行从次日起停止在涉案房屋内办公，尽快迁出另择办公房屋；及时在办公楼危险区域设置安全警示标志，采取安全防护措施。为防治过渡期损失的扩大，利川市法院给利川农发行送达《告知书》告知：1、在租赁过渡房屋时，应合理确定房屋的面积，遵守国家党政机关办公用房标准的规定，原则上一楼营业面积不能大于130㎡、二楼以上的办公用房不能大于200㎡、其它功能性用房不能大于250㎡，所租赁的房屋为证件齐全的成品房；2、对房屋只能进行简易装修，只有营业大厅可用石膏板吊顶，墙面均为涂料装饰，地面均为每，地面均为每平方米50元以下的瓷砖则，严禁贪大求洋，浪费资金等；3、如果不遵守本要求，所开支的费用不能纳入本案赔偿范围，概由利川农发行承担。2016年2月3日，利川农发行申请对房屋加固维修方案进行鉴定，经一审法院主持，双方共同选择湖北天工建筑勘察设计有限公司进行加固维修方案设计，后该公司不接受委托。同年8月8日，利川市法院第二次主持双方选择鉴定机构，双方共同选择重庆市建筑科学研究院及重庆市建筑工程质量检验测试中心进行加固维修方案设计。2017年5月8日，重庆市建筑工程质量检验测试中心出具司法鉴定意见书和施工图纸。利川农发行支付检测服务费60000元、设计服务费220000元。2017年7月17日，利川农发行提交申请，要求法院委托图纸审查机构对重庆市建筑工程质量检验测试中心出具的施工图纸进行设计图纸审查，利川市法院何利川农发行均未寻找到能够接受委托的图纸审查机构进行图纸审查。2017年11月15日，经一审法院主持，双方共同选择湖北宇泰工程造价咨询有限公司进行加固维修造价鉴定。2018年5月16日，湖北宇泰工程造价咨询有限公司以重庆市建筑工程质量检验测试中心的施工图纸为基础，出具《工程造价鉴定意见书》认定，原告办公楼的加固维修造价为756206.83元。利川农发行支付造价鉴定费7279元。在鉴定过程中，利川农发行对鉴定人员的工作方式不满，申请重新选择鉴定机构，一审法院回复不予准许。2018年1月24日，利川农发行向一审法院提交申请，要求对房屋的受损程度进行重新鉴定，因本案的主要鉴定程序已经完成，鉴定程序不可逆转，一审法院回复不予准许。2018年2月28日，利川农发行向一审法院提交申请，要求对《工程造价鉴定意见书》未涉及到的车库、院坝、屋顶渗漏、五楼北侧卫生间卸载、新发生的房屋装饰等项目进行造价鉴定。双方仍然选择湖北宇泰工程造价咨询有限公司进行鉴定，因为无设计方案，该公司不接受委托。后经协商，创格尔公司推荐了湖北恒信工程造价咨询有限公司的工程师向光荣进行造价鉴定。2018年9月3日，向光荣出具《造价咨询咨询意见书》认定，利川农发行的车库、院坝、屋顶渗漏、五楼北侧卫生间卸载、新发生的房屋装饰等项目的工程造价为117256.10元，双方当事人均无异议。利川农发行开支鉴定费用4000元。2018年10月28日，创格尔公司向一审法院提交申请，认为利川农发行所租赁的过渡房屋面积超宽、装修标准超高，有扩大损失存在，明显违背法院《告知书》限定范围，要求对房屋租金的合理性进行鉴定。2018年12月12日，经一审法院主持，双方共同选择湖北循其本价格鉴定评估有限公司进行鉴定。2019年1月22日，该公司出具《关于房屋租金价值评估报告》认定，委托评估房屋（2015年12月28日至2019年12月29日期间）租金价值为1657840元。创格尔公司支付鉴定费30000元。另查明：利川农发行清江大道84号房屋办公楼一层营业大厅及其它功能房屋面积大约230㎡，二至四层为办公室、会议室等用房。2015年12月28日，利川农发行与利川市力拓置业发展有限公司签订房屋租赁合同，利川农发行租赁了该公司南滨花园10幢临街一层房屋424㎡、二层房屋424㎡作为过渡房屋，租赁期2年，年租金500000元；2018年3月13日，利川农发行与利川市力拓置业发展有限公司续签房屋租赁合同，租期2年，年租金500000元。利川农发行共计给付房租费2000000元。利川农发行租赁的南滨花园10幢临街房屋为毛坯房。利川农发行将租得的房屋进行了装修、添置了设施设备，开支的费用为：营业办公网络设备费12000元、办公用房装修设计费48000元、装修工程咨询费800元、工程造价咨询费5000元、工程招标代理费7000元、不锈钢联动门款19900元、电信网络搬迁服务费11000元、移动专线搬迁费18000元、天然气搬迁费5005元）、监控系统安装费84271元、电子设备安装维护费45600元、工程监理费7000元、消防设施工程费60000元、审计服务费20000元、门楣制作费110000元、办公用房装修费780000元。过渡期间，利川农发行开支办公设备搬家劳务费9700元、临时数据专线租赁费14288元，重新安装天气热开支含增容费9500元、报警器费500元。清江大道办公楼安全防护措施费23523元（含围墙占用费3723元、围墙建设费19800元）。2018年5月20日，利川农发行第二次向法院提交先予执行申请，要求创格尔公司、金鑫联鑫公司先行给付房屋加固维修费1500000元，一审法院于2018年5月23日下达（2016）鄂2802民初86-2号民事裁定书，裁定创格尔公司给利川农发行预付房屋加固维修费756206.83元。利川农发行领取该款后，一审法院于2018年8月2日给利川农发行送达《通知书》，通知要求：1、利川农发行应以重庆市建筑工程质量检验测试中心的司法鉴定意见书及设计图纸为准，立即对涉案房屋进行加固维修；2、利川农发行必须在2018年11月5日前将涉案房屋加固维修完毕，在同月10日前迁回清江大道84号房屋内办公，同时结束对过渡房屋的租赁使用；3、逾期的过渡房屋租金等经济损失概由利川农发行承担。但是，利川农发行拒绝执行法院通知，至今未对清江大道84号办公楼进行加固维修，仍然在过渡房屋内办公。2015年12月24日，利川农发行与湖北丽川律师事务所签订委托代理协议，由吴宗宪担任原告的代理人，利川农发行支付律师代理费90000元；2016年11月10日，利川农发行与利川市都亭法律服务所签订法律服务协议，就利川农发行与湖北远景工程有限公司产生的建筑装饰工程施工合同纠纷案件提供非诉讼法律服务，利川农发行给利川市都亭法律服务所支付法律服务费5000元。审理中，利川农发行坚持要创格尔公司、金鑫联鑫公司赔偿4604588.93元；创格尔公司、金鑫联鑫公司除坚持其答辩意见外，还提出：1、门楣制作费110000元、天然气增容费及报警器款10000元，属于扩大损失，应该由利川农发行承担；2、房屋租金损失应以评估报告为准，只能将2015年12月28日至2018年11月10日期间的费用共计1161290元纳入赔偿范围；3、房屋装饰装潢等费用中应该剔除与（2016年2月6日）法院下达给利川农发行《告知书》不一致的部分。一审法院认为，物权受法律保护，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿；行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任；财产损失的数额应当据实计算，受害人故意扩大损失的，由其自行承担民事责任。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料；工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计；建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，实行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。结合本案，金鑫联鑫公司未按图纸施工，是造成本次事故的直接原因，应对利川农发行的损失承担赔偿责任；创格尔公司对施工工程未加强管理，应对本次安全生产事故造成的损失承担连带赔偿责任。利川农发行关于由创格尔公司承担赔偿责任，由金鑫联鑫公司承担连带赔偿责任的请求，与法不符，不予支持。对于损失数额，认定如下：1、办公楼房屋及附属设施加固维修费873462.93元、清江大道办公楼安全防护措施费23523元、营业办公网络设备费12000元、办公用房装修设计费48000元、装修工程咨询费800元、工程造价咨询费5000元、工程招标代理费7000元、不锈钢联动门款19900元、电信网络搬迁服务费11000元、移动专线搬迁费18000元、天然气搬迁费5005元、监控系统安装费84271元、电子设备安装维护费45600元、工程监理费7000元、消防设施工程费60000元、审计服务费20000元、鉴定费375039元、办公设备搬家劳务费9700元、临时数据专线租赁费14288元，以上合计1639588.93元。2、利川农发行主张过渡办公用房装修费780000元，因为其违背法院2016年2月6日下达给利川农发行《告知书》的限制内容，超面积租赁毛坯房进行装修，超范围吊顶、墙面贴瓷砖等，扩大了损失，故酌情将70％的价款即546000元纳入赔偿范围，其余的234000元由利川农发行承担。3、利川农发行主张的房屋租金2000000元，其计算的时间不当，利川农发行在取得先予执行款后，不动工对办公楼进行加固维修，违背法院2018年8月2日给利川农发行《通知书》中关于限期加固维修、限期搬迁的时间要求，放任损失继续发生，依据湖北循其本价格鉴定评估有限公司《关于房屋租金价值评估报告》，认定（2015年12月28日至2018年11月10日）房屋租金为1160488元；考虑到利川农发行有超面积租赁房屋、将价格高的一层商铺房屋（面积53㎡、55㎡）用作会议室、厨房等，且二层有会议室和闲置面积未使用，属于房屋设计布置不当，扩大了租金损失，故一审法院酌情将70％的价款即812341.60元纳入赔偿范围，其余的348146.40元由利川农发行承担。以上损失累计为人民币2997930.53元。创格尔公司已支付的先予执行款1256206.83元和垫付的鉴定费30000元应在赔偿时予以扣减。利川农发行主张的门楣制作费110000元，因利川农发行属于国家政策性银行，不需要作过度的广告宣传，其搬迁办公地点时，只需要将原来的标牌移动到过渡房屋处即可，开支巨额资金制作门楣，属于浪费资金，扩大损失，故不予支持；利川农发行主张的法律服务费、律师代理费95000元，于法无据，不予支持；利川农发行主张的天然气增容费、报警器10000元，因为利川农发行已经主张了搬迁费5000元，不能再主张增加设备的费用，增容和购置报警器给原告增加了资产，故不能纳入本案赔偿范围。以上开支累计215000元由利川农发行自行承担。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条第一款第（六）项、第二十六条，《中华人民共和国建筑法》第四十四条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、金鑫联鑫公司赔偿给利川农发行清江大道84号办公楼房屋及附属设施加固维修费、办公楼安全防护措施费、过渡房屋装修及设施费、过渡房屋租金、搬迁费、司法鉴定费等费用累计人民币2997930.53元。扣除创格尔公司已经支付的先予执行款、垫付的鉴定费1286206.83元，尚应赔偿1711723.70元。二、创格尔公司对金鑫联鑫公司的上述赔偿款承担连带清偿责任。三、驳回利川农发行的其他诉讼请求。上述款项于判决发生法律效力之日起30日内付清。案件受理费人民币43876元，由创格尔公司承担5704元、由金鑫联鑫公司承担22816元，由利川农发行承担15356元。二审中，双方当事人均未提交新证据。经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，本案二审中的主要争议焦点为：一、过渡期房屋装修费应否全额支持；二、过渡期房屋租金应如何计算；三、门楣安装费、天然气增容费应否支持；四、一审中对过渡用房租金进行评估是否违法。结合本案已查明事实及相关法律规定，分析评判如下：第一，关于过渡期房屋装修费应否全额支持的问题。根据我国物权法的规定，物权被侵害的，权利人有权请求赔偿。本案中，利川农发行因金鑫联鑫公司的不当施工行为，导致该行办公楼受损，且维修期间需另行租赁过渡房作为办公场所，办公楼维修及过渡期房屋装修产生的费用都属于该行的直接经济损失，侵权行为人应予赔偿。同时，过渡期房屋作为临时办公场所，其租赁面积和装修档次应以维持正常办公为必要限度，不可铺张浪费。但利川农发行实际租赁、装修中存在超面积租赁、超标准装修的现象，一审法院对其主张的过渡期房屋装修费酌情支持70%符合公平原则，并无不当。第二，关于过渡期房屋租金应如何计算的问题。首先是计算标准。一审中，利川农发行主张过渡期房屋租金为200万元，该行已实际支付。创格尔公司对租金合理性提出异议并申请鉴定后，一审法院委托鉴定机构就过渡期房屋租金进行了鉴定，经鉴定，利川农发行现租赁使用的过渡期房屋四年的租金价值为1657840元。故应据此确定过渡期房屋的租金损失标准。其次是支付时间，利川农发行主张过渡期间应为自2015年12月28日起之后的四年，一审法院书面通知过渡期间限定于2018年11月10日前。经审查，一审法院委托有关鉴定机构就案涉办公楼的加固维修方案进行了司法鉴定，又依据施工图纸对维修造价进行了鉴定，此后依利川农发行申请将加固维修费先予执行到位。本院认为，一审法院在案涉受损房屋加固维修工程施工图纸完成设计并将维修工程款先予执行到位的情况下，书面要求利川农发行立即维修并及时搬回原办公楼并无不当，利川农发行提出一审法院限定期限过短无法完成维修，但未提交证据证明房屋加固维修工程客观上需要的确切时间，故本案中确定支付过渡房租费的时间截止到2018年11月10日合理。若经过维修，确有充足证据证明一审法院限定维修期限过短，利川农发行仍可另案主张超出法院限定期限的房租费。鉴于利川农发行存在超面积租赁房屋、超标准装修的情况，一审法院酌情按70%的标准支付过渡期房租亦无不妥。三、关于门楣安装费11万元、天然气增容费1万元应否支持的问题。利川农发行虽系国家政策性银行而无需过度的广告宣传，但作为一家为社会提供金融服务的机构，搬入新址后仍有必要对机构名称和办事流程等基本内容向社会公示，方便群众办事，故其安装门楣和装饰室内墙不能一概而论为过度宣传、浪费资金，创格尔公司、金鑫联鑫公司虽对该项费用提出异议，但并未提交证据证明该项费用中包含有扩大损失的部分，因此，门楣安装费11万元应予支持。对于天然气增容费1万元，经审查，其中增容费为9500元，报警器为500元。增容费系天然气公司在收取搬迁费5000元基础上另行收取的费用，系过渡期必要支出的费用，利川农发行已实际支付，故该项费用应予支持；对于报警器，系利川农发行新添置的财产，性质上不属于财物损失，该项费用不应支持。因此，增容费应支持9500元。四、一审中对过渡用房租金进行评估是否违法。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条规定，当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。本案中，创格尔公司、金鑫联鑫公司对利川农发行主张的过渡用房租金标准提出异议并申请鉴定后，一审法院对争议事项启动司法鉴定程序并无不当，利川农发行在法院启动鉴定程序后应积极参与有关事项，其不同意鉴定、拒绝选择鉴定机构的，不影响法院指定有资格的鉴定机构进行鉴定。故一审程序并无违反法律规定之处。另外，律师代理费和法律服务费并非侵权行为产生的直接经济损失，利川农发行的该项主张于法无据，不应获得支持。综上所述，利川农发行的上诉请求部分成立。金鑫联鑫公司、创格尔公司应在原判决确定损失项目、数额的基础上增加赔偿门楣安装费11万元、天然气增容费9500元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、撤销湖北省利川市人民法院（2016）鄂2802民初86号民事判决第二项、第三项。二、变更湖北省利川市人民法院（2016）鄂2802民初86号民事判决第一项为：金鑫联鑫建设集团有限公司赔偿中国农业发展银行利川市支行清江大道84号办公楼房屋及附属设施加固维修费、办公楼安全防护措施费、过渡房屋装修及设施费、门楣制作费、过渡房屋租金、搬迁费、增容费、司法鉴定费等费用共计人民币3117430.53元。扣除创格尔公司已经支付的先予执行款、垫付的鉴定费1286206.83元，尚应赔偿1831223.70元。三、利川市创格尔房地产开发有限公司对金鑫联鑫建设集团有限公司的上述赔偿款承担连带清偿责任。四、驳回中国农业发展银行利川市支行的其他诉讼请求。上述款项于本判决发生法律效力之日起30日内付清。一审案件受理费人民币43876元，由创格尔公司承担5704元、由金鑫联鑫建设集团有限公司承担25516元，由中国农业发展银行利川市支行承担12656元；二审案件受理费19260元，由中国农业发展银行利川市支行承担16560元，由金鑫联鑫建设集团有限公司承担2700元。本判决为终审判决。审判长  刘开平审判员  覃恩洲审判员  张成军            本件与原件核对无异      二〇一九年十一月十一日书记员  杨新伊