安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0602民初2395号原告：淮北农村商业银行股份有限公司淮丰支行，住所地安徽省淮北市相山区古城路南相山路东名族大厦**。负责人：朱家为，该行行长。委托诉讼代理人：林飞，安徽龙兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨大相，安徽龙兴律师事务所律师。被告：李虎，男，1983年3月31日，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：李先锋，男，1955年6月2日，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：褚福银，女，1962年1月19日，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：王建，男，1958年8月8日，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：白剑，男，1978年1月24日，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：王玥阳，男，1985年1月29日，汉族，住安徽省淮北市相山区。原告淮北农村商业银行股份有限公司淮丰支行(以下简称农商行淮丰支行)诉被告李虎、李先锋、褚福银、王建、白剑、王玥阳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行淮丰支行负责人朱家为及委托诉讼代理人杨大相，被告李虎、李先锋、褚福银、王建、白剑、王玥阳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商行淮丰支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令限期李虎偿还农商行淮丰支行借款本金979999.39元、利息含罚息44051元（利息计算至2019年10月30日，以后发生的利息继续计算至本息还清时止），以及律师费用2.5万元；请求以王建名下抵押物淮北市相山区人民路南、南湖路西A1#102室和李先锋、褚福银名下抵押物淮北市相山区淮海路B2-1幢502室、淮北市相山区鹰山北路2号外商康复保健中心3幢104室拍卖、变卖的价值优先受偿；2、依法判令白剑、王玥阳对上述债务承担连带保证责任；3、本案的诉讼费用等由被告承担。李虎、李先锋、褚福银、王建、白剑、王玥阳未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院审理查明的事实：一、2018年6月25日，农商行淮丰支行（乙方）与李虎（甲方）签订《综合授信协议》，约定，乙方向甲方提供的最高综合授信额度为196万元，授信期间为2018年6月25日至2021年6月25日；二、为确保农商行淮丰支行与李虎债务履行，2018年6月25日，农商行淮丰支行与李先锋、褚福银签订了《最高额抵押担保合同》，约定担保债权的最高限额为131万元，担保的主合同债权债务发生期限为2018年6月25日至2021年6月25日，李先锋、褚福银以所有的淮北市相山区淮海路B2-1幢502室（不动产权证号：****）、淮北市相山区鹰山北路2号外商康复保健中心3幢104室（不动产权证号：****）设定抵押担保；2018年6月26日、27日，双方办理了抵押物登记，权利人为农商行淮丰支行，义务人为李先锋、褚福银；同日，农商行淮丰支行和王建签订了《最高额抵押合同》，约定担保债权的最高限额为65万元，担保的主合同债权债务发生期限为2018年6月25日至2021年6月25日，以王建位于淮北市相山区人民路南、南湖路西A1#102室（不动产权证号：****）设定抵押担保；2018年6月27日，双方办理了抵押物登记，权利人为农商行淮丰支行，义务人为王建；三、2018年6月27日，农商行淮丰支行（乙方）与李虎（甲方）签订了《个人借款合同》，约定李虎向农商行淮丰支行借款98万元，用途为购买工矿配件，借款期限为2018年6月27日至2019年6月27日，借款利息为固定利率，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，按月计息；乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担；四、2018年6月27日，农商行淮丰支行分别与白剑、王玥阳签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年等；五、2018年6月27日，农商行淮丰支行将98万元汇至李虎指定账户，借款凭证上写明贷款利率为年利率8.7%，到期日期2019年6月27日，按月结息，到期一次性还本；六、截至2019年10月30日，李虎尚欠借款本金979999.39元、利息（含罚息）44051元，后李虎偿还部分借款，截至2019年11月18日，李虎尚欠农商行淮丰支行借款本金879999.39元，利息（含罚息）50800.75元，合计930800.14元；七、农商行淮丰支行为实现债权支付律师代理费2.5万元。本院认为：农商行淮丰支行与李虎、李先锋、褚福银、王建、白剑、王玥阳签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》等是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，农商行淮丰支行已经按照借款合同的约定向李虎提供了借款，李虎取得贷款后，未按照合同约定期限偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担相应责任，按照借款合同的约定偿还尚欠的借款本息。李先锋、褚福银以其所有的位于淮北市相山区淮海路B2-1幢502室房屋、淮北市相山区鹰山北路2号外商康复保健中心3幢104室房屋、王建以其所有的位于淮北市相山区人民路南、南湖路西A1#102室房屋为李虎借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，农商行淮丰支行作为登记的权利人，对上述抵押物享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款在担保的最高限额内优先受偿。白剑、王玥阳作为保证人，根据合同约定应对李虎的全部应付款项承担连带清偿责任。农商行淮丰支行为实现债权支付的律师代理费2.5万元，根据双方合同的约定、委托代理合同及律师费票据，被告方应当予以给付。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、李虎偿还淮北农村商业银行股份有限公司淮丰支行借款本金879999.39元，利息（含罚息）50800.75元，合计930800.14元（计算至2019年11月18日），之后的相应利息按照双方借款合同约定的计息标准支付至借款还清之日止；二、李虎给付淮北农村商业银行股份有限公司淮丰支行律师代理费2.5万元；上述一、二两项于本判决生效之日起10日内付清；三、如李虎不能清偿到期债务，淮北农村商业银行股份有限公司淮丰支行有权对李先锋、褚福银位于淮北市相山区淮海路B2-1幢502室房产（不动产权证号：****）和淮北市相山区鹰山北路2号外商康复保健中心3幢104室房产（不动产权证号：****）在担保限额131万元内、王建位于淮北市相山区人民路南、南湖路西A1#102室房产（不动产权证号：****）在担保限额65万元内依法行使抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、白剑、王玥阳对李虎的上述全部应付款项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14241元，减半收取7120.50元，由被告李虎、李先锋、褚福银、王建、白剑、王玥阳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  李跃文二〇一九年十一月二十二日法官助理王波书记员戚欢欢附：相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。