陕 西 省 彬 州 市 人 民 法 院 陕 西 省 彬 州 市 人 民 法 院民 事 判 决 书                               （2019）陕0482民初1116号    原告：王某，男，1975年8月24日出生，汉族，个体户，住河南省内黄县XX镇XX村XX号。公民身份证号码：410XXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：卢某，男，1990年8月29日出生，汉族，住河南省内黄县，彬州市老凤祥经理。委托诉讼代理人：杨某，陕西彬州律师事务所律师。被告：彬县某商贸有限公司。住所地：咸阳市彬州市润家购物。统一社会信用代码：91610427MA6XT1CM5M。法定代表人：林斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁某，陕西彬州律师事务所律师。    原告王某与被告彬县某商贸有限公司物业服务合同一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王某委托诉讼代理人卢某、杨某与被告彬县某商贸有限公司委托诉讼代理人梁某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告返还原告管理服务费65333元；2、原告要求被告从2018年7月28日以后按照年息6％支付逾期返还管理服务费利息。事实和理由：原、被告于2018年5月10日签订了租赁合同，原告租赁位于彬县公刘街金博大厦润家购物广场中厅西侧营业柜台60㎡，经营老凤祥黄金。租赁期限自2018年6月1日起至2019年5月31日止，年租金33600元，管理服务费78400元，共计交付112000元，同时交纳保证金20000元。原告在柜台经营两个月，由于生意不好提出退租柜台，被告同意，原告于2018年7月28日撤走了经营的黄金制品。被告于2018年9月将自己经营的食品、饮料摆进柜台供其作为库存地或转运站使用。原告认为其不再租赁被告柜台，被告同意，被告答应退回原告为租用期的租金和管理费，而2019年1月28日被告仅退给原告20000元保证金，并收取了与原告签订的“租赁合同”和“管理服务协议”，对柜台租赁费和管理费分文未退。原告讨要无果，为维护其合法权益，请求判如所请。被告彬县某商贸有限公司辩称，原、被告签订的管理服务协议为租赁合同的附件，租赁合同的效力及于管理服务协议，虽管理服务协议未约定协议解除的后果，但主合同的效力及于合同附件效力，租赁合同的违约责任应适用管理服务协议，当主合同与合同附件不一致时，应按照商业交易惯例认定主合同为准。原告承租被告柜台，因其自身原因向被告提出撤柜申请，被告根据《租赁合同》第九条“乙方不得闲置租赁营业房，不得擅自停止营业，否则，甲方按照商场管理规定对乙方进行罚款或收回营业房，租赁费不予退还”之规定，拒绝了原告的申请。同时，被告告知原告可转租，原告不听劝阻，2018年7月28日擅自撤柜。被告知情后，于2018年7月30日向原告下发擅自撤柜后果通知书，原告拒绝接受，并将通知书扔在地上。被告自始至终都未同意原告的申请，原告诉称“被告同意”纯属捏造。被告使用原告所租柜台的前提是原告违反合同“不得闲置租赁营业房，不得擅自停止营业”的约定，被告有权收回柜台并自行使用。原告违约且已承诺不要求退租，同样管理服务协议不返还管理服务费，原告主张的利率标准毫无根据，支付利息无从谈起，原告诉请没有事实及依据，应当予以驳回。本案原告围绕诉讼请求依法提交租赁合同、管理服务协议、通知、图片、解除商铺租赁合同协议复印件、情况说明各一份。被告根据其主张依法提交租赁合同、管理服务协议、通知单、撤柜申请、解除商铺租赁合同协议、情况说明各一份。本院组织原、被告进行了证据交换和质证，因被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。    根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月10日，原、被告签订了租赁合同，原告租赁被告位于彬县公刘街金博大厦润家购物广场中厅西侧营业柜台60㎡，经营老凤祥黄金。租赁期限自2018年6月1日起至2019年5月31日止，年租金33600元、履约保证金20000元。同日双方又签订了管理服务协议，约定原告租赁被告位于彬县公刘街金博大厦润家购物广场中厅西侧营业柜台应向被告缴纳管理服务费78400元，期限与租赁合同相同；管理服务协议是双方签订的租赁合同之附件，本协议生效以租赁合同的生效为前提，租赁合同解除、终止或无效，本协议自然终止、解除、无效；对租赁合同终止后，管理服务协议如何履行及违约责任未明确约定。2018年6月1日，原告开始经营老凤祥黄金。2018年6月30日，原告撤柜不再经营。2018年7月30日，被告向原告发送通知一份。内容为：“根据双方签订的《租赁合同》第九条约定：乙方不得闲置租赁营业房，不得擅自停止营业，否则，甲方按照商场管理规定对乙方进行罚款或收回营业房，租赁费用不予以退还。现由于你户在合同期内未经商场同意，擅自停止营业，私自撤柜。我公司有权解除《租赁合同》及《管理服务合同》，收回房屋另行出租，同时你户所缴一切费用不予退还。由此引发的一切后果均由你户全部承担”。2019年1月28日，原告向被告提出撤柜申请一份。内容为：“尊敬的润家领导：您好，我是一层老凤祥专柜，本人于2018年6月1号进入润家购物广场，经营黄金，因本店开店任务重，销售不成完成上海老凤祥规定的任务，于2018年6月30日撤离润家超市，在此之前双方所签订的租赁合同及管理服务协议等相关票据终止作废。申请人：卢某 2019.1.28”。当日，原、被告签订解除商铺租赁合同协议书。内容为：“就甲乙双方签订位于彬县XX街XX段XX广场XX层XX房现由于乙方原因未能继续履行合同，请求解除双方签订的租赁合同一事双方达成共识签订本协议：一、根据甲乙双方签订的租赁合同第二条约定：甲乙双方签订的租赁合同期限为1年自2018年6月1日至2019年6月1日。现因乙方原因未能继续履约，乙方应于2019年1月28日前向甲方归还电卡，交回营业房。二、根据《租赁合同》第六条约定合同解除时，乙方不得拆毁装修添附物，装修添附物无偿归甲方所有。三、2019年1月28日起，在此之前双方所签订的租赁合同与其附件及相关票据终止作废。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效应。甲方彬县某商贸有限公司 乙方：卢某 2019年1月28日”。同日，原告出具情况说明一份。内容为：“本人一楼老凤祥专柜2018年6月1号进入润家经营黄金，2018年6月30号撤柜，押金2万元，0001733（凭证号）于2019年1月28号已领走。领取人：卢某 2019年1月28号 收到2万元整 卢某 同意退质保金贰万元整。收据号0001733 林峰2019年1月28日”。本院认为，原、被告自愿协商签订了租赁合同和管理服务协议，约定了管理服务协议是租赁合同之附件，管理服务协议生效以租赁合同的生效为前提，租赁合同解除、终止或无效，管理服务协议自然终止、解除、无效。原告于2019年1月28日向被告申请撤柜，同日双方签订了解除商铺租赁合同协议书，在此之前双方所签订的租赁合同与其管理服务协议等附件及相关票据终止作废，从而双方签订的管理服务协议相应即日解除。合同解除后，双方对管理服务费处理未明确约定，从公平原则，被告再未向原告提供管理服务，应向原告退还未履行期间管理服务费，原告该项主张本院依法予以支持。关于退还管理服务费数额，双方履行合同剩余期限为4个月零2天，计算为26568.89元。对原告要求被告从2018年7月28日以后按照年息6％支付逾期返还管理服务费利息的主张，参照民间借贷法律规定，既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。因原、被告解除合同时间为2019年1月28日，故应从2019年1月29日开始计息。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：    一、被告彬县某商贸有限公司于本判决生效后十日内返还原告王某管理服务费26568.89元及利息，利息从2019年1月29日起按照年利率6%付息至还款之日止；    二、驳回原告王某其它诉讼请求。    如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2133元，减半收取1066.50元，由原告王某承担566.50元，被告彬县某商贸有限公司承担500元。    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。                                       审  判  员   杨  凯                              二〇一九年十月二十八日                              书  记  员   武  威 附：一、裁判适用的法律条文:   《中华人民共和国合同法》    第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。    第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。   当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。    第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。   《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》    第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。    未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:    (一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;    (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张  借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。   《中华人民共和国民事诉讼法》    第六十四条当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。    二、 执行申请提示：    《中华人民共和国民事诉讼法》    第二百三十九条  申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。      第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。       1