湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1002民初5994号 原告:郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道**，统一社会信用代码：914310003955500579。 法定代表人：周松柏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：普传奇，湖南人和人（郴州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯婷婷，湖南人和人（郴州）律师事务所律师。 被告:朱波，男，1989年12月17日出生，汉族，户籍地湖南省资兴市。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商银行）与被告朱波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案受理后，公开开庭进行了审理。原告郴州农商银行及委托诉讼代理人普传奇、侯婷婷，被告朱波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告郴州农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金240008.61元及利息77993.66元，本息共计318002.27元（利息暂计至2019年6月20日，之后逾期利息按月利率逾期月利率：10.33125‰另计算至借款全部清偿之日；2.判令被告承担抵押担保责任：将其位于郴州市（产权证号：郴房权证北湖字第××号，面积105.02㎡）抵押房进行折价、拍卖、变卖后所得价款由原告优先受偿；2.本案诉讼费由被告承担。 被告朱波未到庭，亦未提交书面答辩状及证据。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 1.2016年4月27日，郴州农商银行南岭支行（贷款人）与被告朱波（借款人）双方签订一份《最高额借款合同（福祥便民卡）》，合同约定主要内容：本合同项下的最高借款本金额度为250000元；抵押贷款250000元；借款人使用上述借款额度的期限自2016年4月28日起至2019年4月8日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度；单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限；每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为90.00%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整；借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定逾期利率计收利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用及实现债权的其它一切费用；担保合同另行签订。本合同项下的所有通知或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以借款人在本合同载明的联系地址、住、住所地址或有效证件份证、营业执照等）所记载的地址作为贷款人、人民法院、仲裁机关等送达有关通知、相关法律文书的接收地址。借款人通讯地址或其他联系方式发生变更的，应以书面形式及时通知贷款人；借款人联系地址：湖南省郴州市市辖区。本合同项下借款为抵押借款。 2.2016年4月27日，原告郴州农商银行南岭支行与朱波双方签订一份《最高额质押合同（福祥便民卡）》，被告朱波自愿以位于郴州市建设里路126号801（郴房权证北湖字第××号）所有权证为本人借款250000元提供抵押担保。抵押权人为郴州市农村商业股份有限公司南岭支行。抵押担保范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用等。抵押房产已办理相应抵押登记手续，房屋他项权证号为（郴房他证北湖区字第××号）。 3.2016年4月28日，郴州市农商银行南岭支行依据《最高额借款合同（福祥便民卡）》向被告朱波发放借款250000元，截至2019年6月20日止，被告朱波尚欠郴州农商行借款本金240008.61元及利息、逾期利息77993.66元。 判决的理由与结果 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。郴州农村商业银行南岭分行与被告朱波签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》、《最高额抵押合同（福祥便民卡）》是当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告朱波发放了贷款，履行了合同约定的义务，而被告朱波未按合同约定按期偿还借款本息，已构成根本违约。故原告郴州农村商业银行股份有限公司要求被告朱波偿还借款本息的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告朱波以其名下的房产为本案借款本息及实现债权费用提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，抵押有效。故在被告朱波未按期还本付息的情况下，原告郴州农村商业银行股份有限公司要求被告朱波以该抵押房产对贷款合同项下的债务承担抵押担保责任，并对该抵押房产在折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求本院予以支持。被告朱波经本院合法传唤无正当理由未到庭，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实，依法作出裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告朱波与本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金240008.61元及利息77993.66元，本息合计318002.27元（利息暂计至2019年6月20日），之后逾期利息按月利率10.33125‰另计算至借款全部清偿之日； 二、如被告朱波未按上述指定期间履行支付借款本息义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权对被告朱波名下位于郴州市北湖区建设里路126号801室（郴房权证北湖字第××号，建筑面积105.02㎡）抵押房进行折价、拍卖、变卖后所得价款在抵押权范围内优先受偿。 如果被告朱波未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取计3035元，由被告朱波承担。 如不服本判决，可以在判决书送达至日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉至郴州市中级人民法院。 审判员  唐胜任 二〇一九年十一月十四日 书记员  邝欣妍 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有的，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现的抵押债权的情形，债权人有权就盖该财产优先受偿。 欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十九条调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。