文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初5099号原告：李孜,男,1986年9月29日出生,汉族，居民身份证号码******************,住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：谢瑛，江苏钟山明镜律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳森媛，江苏钟山明镜律师事务所实习律师。被告：李荣军，男，1970年10月29日出生，汉族，居民身份证号码******************，住南京市。被告：王士粉，女，汉族，1971年1月11日出生，居民身份证号码******************，住南京市。被告：南京爱湾国际贸易有限公司，住所地南京市。法定代表人：李荣军。被告：张文杰，男，汉族，1963年4月26日出生，汉族，居民身份证号码******************，住南京市。被告：霍红艳，女，1965年10月22日出生，汉族，居民身份证号码******************，住南京市。两被告共同委托诉讼代理人：甘贵祥，江苏欣达律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：谭小虎，江苏欣达律师事务所律师。原告李孜与被告李荣军、王士粉、南京爱湾国际贸易有限公司（简称爱湾公司）、张文杰、霍红艳、江苏荣泽食品有限公司（简称荣泽公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用简易程序审理，后发现有不宜适用简易程序审理的情形，依法转为普通程序公开开庭进行了审理。后李孜申请撤回对荣泽公司的起诉，不违反法律规定，本院口头裁定予以准许。原告李孜及其委托诉讼代理人谢瑛，被告张文杰、霍红艳的共同委托诉讼代理人甘贵祥、谭小虎到庭参加诉讼，被告李荣军、王士粉、爱湾公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李孜向本院提出诉讼请求：1.判令被告李荣军向原告李孜偿还借款本金人民币400万元、借款利息8万元（以400万元为基数，自2013年9月12日至2013年11月12日，按月利率1%计算）、逾期利息及违约金（以400万元为基数，自2013年11月13日至实际给付之日止，按年利率24%计算）；2.判令被告王士粉、爱湾公司、张文杰、霍红艳对上述（一）项诉讼请求承担连带清偿责任;3.判令原告李孜对被告李荣军所有的位于南京市、被告王士粉所有的位于南京市、被告李荣军与王士粉共同所有的位于南京市、变卖所得价款按抵押权登记顺序享有优先受偿权；4.判令李荣军、王士粉、爱湾公司、张文杰、霍红艳承担本案诉讼费用。事实和理由：李荣军以经营业务周转为由向李孜借款。2013年9月12日，李荣军作为借款方，王士粉、张文杰、霍红艳、爱湾公司、荣泽公司作为担保人与李孜签订了借款合同，借款合同约定，李荣军向李孜借款416万元，借款时间两个月，自2013年9月12日起至2013年11月12日止，借款期内月利率为1%。同日，王士粉、张文杰、霍红艳、爱湾公司、荣泽公司与李孜签订保证合同，李荣军、王士粉以其各自名下房产及共同共有的房产为前述借款提供抵押担保，李孜取得三份他项权证。上述协议签订后，李孜依约向李荣军发放借款，履行了借款合同约定的义务，但借款到期后李荣军未能按约还款，李孜多次催要未果，为维护自身合法权益，李孜诉至法院，请求判如所请。被告李荣军、王士粉、爱湾公司未作答辩。被告张文杰、霍红艳辩称，李孜实际出借款项为400万元，李荣军已归还26万元。双方之间对利息约定不明确，视为不支付利息，李孜主张逾期利息和违约金按年利率24%的标准支付，无合同依据，不应予以支持。案涉借款实际出借人系韦震，从商谈借款到签订合同，李荣军均系与韦震协商，而韦震提供的借款可能涉嫌违法，张文杰、霍红艳请求法院查明资金来源后移送公安机关处理。案涉借条、借款合同、保证合同落款处均系张文杰、霍红艳签名，但保证合同骑缝处不能确认系张文杰签名，张文杰、霍红艳没有取得上述签名的材料，系受欺诈签名，不应成立担保的意思表示。即使成立担保，张文杰、霍红艳也系承担一般保证责任，李孜要求张文杰、霍红艳承担连带保证责任无事实依据，即使承担连带保证责任，李孜主张按年利率24%的标准支付逾期利息和违约金，也超出了保证合同约定保证范围。综上，请求法院依法判决。原告李孜围绕诉讼请求提供借款合同、借条、中国农业银行存取款业务回单、保证合同、南京市房地产抵押合同三份、他项权证三份、转账支票、借款合同、抵押合同、保证合同、撤销案件决定书等证据，被告张文杰、霍红艳未提交证据。经质证，张文杰、霍红艳对借款合同、借条、保证合同落款处签名的真实性无异议，对中国农业银行存取款业务回单真实性无异议，对其他证据真实性不认可，坚持答辩意见。对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月12日，李孜与李荣军、王士粉、张文杰、霍红艳、爱湾公司、荣泽公司签订《借款合同》一份，约定李孜作为出借方、甲方，李荣军作为借款方、乙方，李荣军、王士粉、张文杰、霍红艳、爱湾公司、荣泽公司作为担保方、丙方，乙方向甲方借款人民币肆佰壹拾陆万元整，借款月利率为1%，借款期限两个月，自2013年9月12日起至2013年11月12日止，乙方于到期之日一次性还本付息，乙方未按合同约定按时、足额归还借款本息，视为乙方违约，乙方除按欠款总额向甲方支付千分之五每日的违约金，另需支付从本借款期限到期之日起至乙方还清本金及违约金之日止的利息，此利息为银行同期贷款利率的四倍。丙方自愿为乙方的担保人，上述担保由出借人与担保人就本合同的具体担保事项签订编号为2013091202号的担保合同，乙方要求甲方将上述所借肆佰万元汇入乙方的农业银行账户，银行账号：*******************，壹拾陆万元现金交付。该《借款合同》落款处有各方当事人签字及签章。当日，各方当事人又签署了借条一份，载明的借款数额、借款期限、款项交付方式与上述《借款合同》内容一致。编号为2013091202号的保证合同落款处有上述各方当事人签字和签章，约定李荣军、王士粉、张文杰、霍红艳、荣泽公司、爱湾公司为李荣军与李孜签订的《借款合同》约定的借款提供担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定形式权利的顺序，债权人有权要求任一保证人或全部保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或者权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同约定对全部债务承担连带保证责任。合同签订当日，李孜又与李荣军、王士粉签订了三份《南京市房地产抵押合同》，约定王士粉名下位于南京市、李荣军名下位于南京市、李荣军与王士粉共同共有的位于南京市。南京市，有顺位在先抵押权：招商银行五台山支行人民币贰佰万元整；南京市，有顺位在先抵押权：招商银行五台山支行人民币贰佰肆拾万元整；南京市，有顺位在先抵押权：招商银行五台山支行人民币肆佰伍拾万元整。2013年9月13日，李孜向李荣军汇款400万元。案件审理中，李孜陈述其姐夫韦震系实际出借人，因为韦震较忙，而办理抵押需要很多时间，故以李孜的名义出借款项。案涉借款的来源情况如下：韦震实际控制南京一江房地产开发有限公司（简称一江房产公司）、南京一江物资有限公司（简称一江物资公司），因一江物资公司经营需要，以李孜名义向南京市，并由一江房产公司提供抵押担保、一江物资公司提供保证担保，后因李荣军向韦震借款短期周转，故先将贷款转借给了李荣军。锦田贷款公司于2013年9月12日发放400万元贷款后，李孜于次日将400万元汇入李荣军账户。本院向案外人韦震询问相关情况并制作谈话笔录，韦震陈述其系实际出借人，因事务较忙故由李孜作为名义出借人出借款项，现同意李孜作为债权人主张相关权利。李孜曾于2014年2月27日就案涉借款纠纷诉至本院,案号为（2014）鼓民初字第01264号（简称1264号），本院经审查，李荣军涉嫌合同诈骗刑事犯罪，公安机关已决定立案，不属于人民法院受理民事案件的范畴，故于2015年9月24日裁定驳回李孜的起诉。1264号案件审理过程中，确认2013年12月3日、2013年12月5日、2014年3月5日，李荣军分别向李孜还款16万元、8万元、2万元，李孜认可该还款事实，认为还款应优先抵扣借款利息。2019年4月15日，李孜再次诉至本院。东海县公安局于2019年8月29日作出撤销案件决定书，载明：我局办理的东海县李荣军等人合同诈骗案，因对犯罪嫌疑人解除强制措施之日起十二个月以内，仍然不能审查起诉或者依法作其他处理，根据《最高人民检察院公安部关于公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》第二十五条第一款至规定，决定撤销此案。本院认为，当事人应当按照约定全部履行自己的义务。借款人应当按照约定期限返还借款及支付利息，如未按约定期限返还，应支付逾期利息。主张成立民间借贷关系的当事人，不仅要提供证据证明借贷的合意，而且要证明其已履行款项出借义务。本案中，李孜仅是名义出借人，韦震系实际出借人，但韦震认可李孜作为原告主体主张权利。根据合同相对性原则，李孜作为《借款合同》、借条的名义出借方，在实际出借人明知其地位且不提出申请的情况下，李孜作为原告，主体资格并无明显不当。根据李孜提供的借款合同、借条及存取款凭证，可以确认李孜实际向李荣军支付了400万元的借款，双方之间成立400万元的借款关系。李孜与李荣军约定借款期限至2013年11月12日，故自2013年11月13日起，李荣军已产生违约，按合同约定及法律规定，李荣军支付逾期利息、违约金的总和计算标准应不超过月利率2%，故2013年12月3日、2013年12月5日、2014年3月5日，李荣军分别向李孜还款的16万元、8万元、2万元，按照400万元为基数，月利率2%的标准，超过应支付利息部分抵扣本金的计算方式，截止2014年3月5日，李荣军尚欠的借款本金应为3900460.58，尚欠利息为210821.78元，李荣军应继续自2014年3月6日起按照月利率2%的标准继续支付逾期利息、违约金。李荣军、王士粉以其名下各自所有及共同所有的案涉房产为本案借款提供抵押担保，李孜取得相应的他项权证，故可以按照抵押登记的顺序对案涉抵押房产享有优先受偿权。案涉保证合同系李孜、王士粉、爱湾公司、张文杰、霍红艳签署，系当事人真实意思表示，合法有效。保证合同约定保证期间为借款期限届满后两年，李孜就案涉纠纷初次提起诉讼的时间为2014年2月27日，故李孜要求王士粉、爱湾公司、张文杰、霍红艳承担连带保证责任，在约定的保证期限内，符合合同约定及法律规定。保证合同约定保证范围基于主债务本金及利息、罚息、复利、违约金等，案涉保证合同还约定：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定形式权利的顺序，债权人有权要求任一保证人或全部保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。故李孜主张王士粉、爱湾公司、张文杰、霍红艳对上述确认的李荣军欠付李孜的债务承担连带保证责任，符合约定及法律规定，本院予以支持。王士粉、爱湾公司、张文杰、霍红艳承担连带清偿责任后，有权就其实际清偿部分向李荣军追偿。张文杰、霍红艳辩称其在借款合同、借条、保证合同上签字系受欺诈，未提供证据证明，本院对其抗辩意见不予采信。案涉借款来源不违反相关法律规定，案涉借贷纠纷经移送公安处理后，公安机关已经作出撤销案件处理，故张文杰、霍红艳要求将本案移送公安机关处理的意见，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李荣军于本判决生效之日起十日内归还原告李孜借款本金3900460.58元、尚欠的违约金和利息210821.78元（截止2014年3月5日），并继续支付利息、违约金（利息、违约金的总和，以3900460.58元借款本金为基数，自2014年3月6日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；二、被告王士粉、南京爱湾国际贸易有限公司、张文杰、霍红艳对上述（一）项债务承担连带清偿责任，被告王士粉、南京爱湾国际贸易有限公司、张文杰、霍红艳承担连带清偿责任后，有权就其实际清偿部分向被告李荣军追偿；三、如被告李荣军未及时履行上述（一）项债务，原告李孜有权对王士粉名下位于南京市、李荣军名下位于南京市、李荣军与王士粉共同共有的位于南京市，进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款，按抵押登记的先后顺序优先受偿；四、驳回原告李孜的其他诉讼请求。如果未按规定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费68390元，公告费600元，合计68990元，由原告李孜负担1380元，被告李荣军负担67610元，被告王士粉、南京爱湾国际贸易有限公司、张文杰、霍红艳承担连带给付义务。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  张 璇人民陪审员  李卫东人民陪审员  施益民二〇一九年十一月十四日书 记 员  周凤娟履行告知书1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2、将被执行人纳入失信人员名单；3、对被执行人限制高消费、限制出入境；4、采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5、情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。