湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初12096号原告：屈建清，男，1958年3月13日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：李龙，湖南华湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷园林，湖南华湘律师事务所律师。被告：随飞，男，1980年6月22日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被告：赵倩，女，1983年6月4日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。两被告共同委托诉讼代理人：金运祥，湖南荣湘律师事务所律师。第三人：长沙市华欣物业管理有限公司，住所地：长沙市天心区芙蓉南路新时空****。法定代表人：谢耀星，总经理。委托诉讼代理人：黄雪辉，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐小芳，湖南金州律师事务所实习律师。原告屈建清与被告随飞、赵倩、第三人长沙市华欣物业管理有限公司（以下简称“华欣公司”）相邻关系纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告屈建清及其委托诉讼代理人雷园林，被告赵倩及其委托诉讼代理人金运祥、被告随飞的委托诉讼代理人金运祥，第三人华欣公司的委托诉讼代理人黄雪辉、徐小芳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告屈建清向本院提出诉讼请求：1.两被告停止侵害违法搭建行为、拆除违法违章建筑物并恢复原状；2.两被告赔偿原告损失10000元；3.两被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告均系中交里城房主,原告房处被告房楼下。2019年5月原告得知被告未经过原告、物业管理公司及相关部门的准许及批准便自行在阳台及外墙处进行违法搭建。2019年5月31日,长沙市岳麓区观沙岭街道办事处向两被告送达《违法、违章建筑自行拆除通知书》,该通知书载明:“被告建筑物为违法违章建筑物,限被告于2019年6月3日前自行拆除。”然而被告在收到该通知书后并未自行拆除违法违章建筑,反而进一步扩大违法搭建面积。中共长沙市岳麓区委办公室在红网上回应中交里城2栋1107户业主即被告在公共外墙安装行为违反《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定,属施违规安装被告违法违章搭建行为。被告违法搭建行为严重侵害原告房屋所有权等权利,甚至被告违法搭建行为将会给整栋房屋造成危险,亦致使原告无法安居。第三人作为物业管理公司,负有物业管理的职责,第三人知晓被告的违法违章搭建行为,在原告多次反映下,仍未消除被告违法违章搭建行为给原告造成的不利影响。为维护原告合法权益,根据《物权法》第三十五条、第三十七条等法律法规,特诉至法院,请法院判如所请。被告随飞、赵倩辩称，赵倩不是房主，请求法院驳回原告对赵倩的起诉。一、被告与本案诉讼中的争议标的不具有直接利害关系，没有提起该诉讼的权利，不符合本案原告的主体资格。从本案中原告提交的证据来看，被告并未侵犯原告的任何合法的民事权益，就原告而言，其民事权益并未受到任何侵犯；因此，本案中原告的主体资格不适格，无权提起本案的诉讼。二、原告的起诉不符合法定的起诉条件。被告在自己家中的入户花园位置装置安全防护网，却被告知属于违法建筑物，金岭社区工作人员过来实地勘察过被告家，在被告之的情况下，被告予以积极配合社区的工作人员进行协调与处理，这是被告与社区之间的管理与被管理的关系，而并非与原告之间的相邻关系。原告系中交里城（中交雅苑）2栋1005房业主及2栋1105房业主，其污蔑被告家中安装防护网为违章建筑物，系恶意投诉，严重损坏被告的名誉。三、被告已经入住该所购房屋近一年时间，由于近来看新闻儿童坠楼事件频发，因担心家中有两位幼童及两位70岁老人长期居住，从安全角度考虑，确实需要安装措施保护老人及小孩。而且被告在家中所装安全防护网根本没有影响到原告的任何利益，更谈不上给其造成任何危害。原告的行为纯粹是胡搅蛮缠。被告认为，公民的合法民事权益受法律保护，民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，但被告在家中安装防护网的行为没有损害到原告的任何合法权益，原告无权就该行为向被告主张任何权利，并不得要求赔偿。原告的上述行为给被告造成了无端损害，被告保留向原告追究相关法律责任的权利。同时，我国法律对处理相邻关系还规定了一些特殊原则。另从民法通则及物权法关于相邻权的规定看，现行法律针对相邻权，仅限于“用水、排水；通行；通风；采光；污染；损害防免”六项，原告所主张的内容不属于司法可裁范围。民法通则第83条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。综上所述，被告认为原告的起诉不符合法律规定，且没有任何证据或事实依据来证实其诉讼请求，请法庭依法驳回其起诉或驳回其诉讼请求。第三人华欣公司诉称，1、本案为相邻权关系纠纷，原告与第三人属于物业服务合同纠纷范畴，第三人不是本案适格第三人；2、整个事件发生过程中物业公司第一时间进行处理，包括及时出面制止，并多次协调解决问题，以求积极促成调解，物业在本案中不存在过错，且第三人也已经尽到了管理责任和协商处理义务。本院经审理认定事实如下：原告屈建清系岳麓区岳华路702号中交雅苑第1栋、2栋、3栋住宅楼1005的业主，被告随飞、赵倩系中交雅苑2栋1107户业主，原告与两被告系斜上、下楼邻居关系。第三人华欣公司系该小区的物业服务公司。2019年5月25日，被告随飞在其1107号房屋户外立面空调板处加装不锈钢护窗，地板，地板用不锈钢焊接并铺了**不锈钢薄板锈钢护窗及地板从楼板往外延伸了一定空间，并用膨胀螺丝固定墙体。原告与被告家系斜上方邻居关系，被告安装不锈钢防护窗及地板的房间系原告房屋的斜上方。次日，第三人华欣公司的中交里城管理处向被告发出整改通知书，要求两被告立即停止违规搭板行为，即日停工、整改，并恢复外立面原状。2019年5月31日，岳麓区观沙岭街道办事处城市管理办公室向被告发出《违法、违章建筑自行拆除通知书》，要求被告于2019年6月3日前对违法建筑自行拆除。被告直至庭审时尚未将该违法建筑拆除。另查，原告尚未入住中交雅苑第1栋、2栋、3栋住宅楼1005房，其在庭审中，原告陈述被告违法搭建的行为并未侵犯原告的房屋所有权，原告房屋也尚未出现不正常状况。本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，原告与两被告系斜上、下楼邻居关系，原告主张两被告在房屋户外立面空调板处加装不锈钢护窗的行为给其造成了损害。本院认为，被告违法搭建的部分系房屋的公共部分，并未侵犯被告的房屋所有权。同时，被告的该违法安装行为未对原告的通行、通风、采光等产生实质妨碍。故原告主张被告立即排除妨碍及赔偿损失无事实及法律依据，本院不予支持。即使根据原告所述本案存在侵权关系。根据物权法第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案中，两被告侵占的系建筑物的共有部分，该共有部分系该栋楼全体业主所有。原告作为个人无权单独就此提起诉讼。综上所述，尽管两被告的违法搭建行为应予以否定评价，且岳麓区观沙岭街道办事处城市管理办公室向两被告发出《违法、违章建筑自行拆除通知书》，但两被告的行为并未损害原告的权利，原告的诉请无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第三十八条之规定，判决如下：驳回原告屈建清的全部诉讼请求。本案案件受理费50元，减半收取25元，由原告屈建清负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  石志刚二〇一九年十一月十八日人民陪审员  谢芷璇书 记 员  徐 莹