浙江省温岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1081民初11077号 原告：浙江中远担保投资有限公司，住所地：台州市纬一路**，统一社会信用代码913310017590566243。 法定代表人：陶登荷，系该公司董事长。 被告：李玲芽，女，1961年6月28日出生，汉族，住温岭市。 被告：徐柳柳，女，1986年11月22日出生，汉族，住温岭市。 原告浙江中远担保投资有限公司与被告李玲芽、徐柳柳追偿权纠纷一案，原告于2019年11月4日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告李玲芽支付原告代偿款150172.29元及利息544.90元（截至2019年11月4日），并支付自2019年11月5日起以本金150172.29元为基数按照月利率2%计算至实际偿付之日止的利息；2.判令被告李玲芽所有的位于温岭市新河镇市民大道5幢12号的房地产[产权证号：温房权证新河字第××号，温国用（2013）第30093号]折价或拍卖、变卖所得款项在上述第一项请求范围内优先受偿；3.判令被告徐柳柳对上述债务承担连带责任；4.本案诉讼费由二被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年11月14日公开开庭进行了审理，现已审理终结。 本院经审理认定，2018年11月20日，原告（保证人及抵押权人）与被告李玲芽（借款人及抵押人）签订《抵押反担保协议书》一份，约定：根据被告李玲芽与金华银行股份有限公司台州分行（以下简称：金华银行）签订的个人借款合同（合同编号：201893611借00671）以及原告与金华银行签订的保证合同（合同编号：201893611保02947），原、被告达成抵押反担保协议；被告自愿以其所有的坐落于温岭市的房产（权号：温房权证新河字第××号）为被告李玲芽的上述银行债务以200000元为本金产生的所有债务，向原告提供抵押反担保；抵押反担保的范围为原告代为偿还的所有款项、以代偿款为基数按照月利率2%计算自代偿之日起至实际偿付之日止的利息损失、原告为实现追偿权而支出的一切费用；原告向债权银行承担代偿债务以后，有权立即依法以抵押物的折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。2018年11月22日，被告李玲芽协助原告办理了前述不动产的抵押登记手续（属二次抵押）。另查明，被告李玲芽于2016年9月22日以其所有的前述不动产向抵押权人浙江温岭农村商业银行股份有限公司新河支行在先办理了最高额抵押登记手续。 2018年11月21日，原告浙江中远担保投资有限公司（担保人）与被告李玲芽（借款人）、徐柳柳（反担保人）签订《贷款担保、反担保协议书》一份，约定：被告李玲芽因购买食材需要，向金华银行申请经营贷款200000元，并签订了编号为201893611借00671的《个人借款合同》（以下简称“主合同”），由原告作为担保人，为确保原告担保安全及追偿权能顺利进行，特订立本反担保合同；被告徐柳柳自愿为原告提供反担保，即原告因为被告李玲芽与银行的债务承担保证责任以后，原告对被告李玲芽的担保追偿债务被告徐柳柳愿意承担连带保证责任；保证期限为主债务履行期限届满之日起二年；担保范围为全部代偿款项、代偿款产生的利息、违约金及原告实现担保债权的费用（包括律师费）；若被告李玲芽连续二次或累计四次未足额归还银行贷款的，原告有权要求银行提前终止合同并提起诉讼；被告李玲芽在借款期限内如出现逾期还贷情形并导致原告代偿的，被告李玲芽应向原告承担原告自代偿之日起以代偿金额为基数，按月2%计算的利息损失；原告向被告李玲芽行使追偿权利时，既存在被告李玲芽提供的物的抵押反担保，又存在被告徐柳柳提供的保证反担保的，原告有权就物的抵押反担保实现债权，也可以要求被告徐柳柳承担保证反担保责任。 2018年11月21日，被告李玲芽（借款人）与案外人金华银行（贷款人）签订合同编号为201893611借00671《个人借款合同》一份，该合同约定：借款金额200000元，借款期限为2018年11月21日至2021年11月20日，月利率为7‰，还款方式为按月等额还本息；计息方式为按期结息，第一期为借款人实际提款日至第一个还本日止，第二期至还本日满一期之后的对应日止，其后各期以此类推，结息日为还本日；借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人可以要求借款人提前归还全部借款，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%罚息；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；合同项下借款的担保方式为保证，担保合同的编号为201893611保02947。同日，原告（保证人）与案外人金华银行（债权人）签订合同编号为201893611保02947《保证合同》一份，该合同约定：为确保债权人债权实现，保证人自愿向债权人提供保证担保；担保的主债权为债权人依据其与被告李玲芽签订的合同编号为201893611借00671《个人借款合同》而享有的债权；保证期限自主合同确定的借款到期之次日起二年；保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金等。 2018年11月23日，被告李玲芽向案外人金华银行借款200000元，双方约定该笔借款的到期日为2021年11月20日，月利率为7‰，还款日为每月的23日。后被告李玲芽未能依约偿还借款本息，并连续两期逾期。为此，原告作为保证人分别于2019年9月30日、2019年10月31日代被告李玲芽向金华银行偿还借款本息7000元、143172.29元，合计150172.29元。后该款经原告催讨未果。 本院认为，原告浙江中远担保投资有限公司为被告李玲芽向金华银行的借款提供连带责任保证担保，在被告李玲芽未及时偿还款项时，为其代偿150172.29元的事实清楚。原告与被告李玲芽签订的《抵押反担保协议书》，以及与两被告签订的《贷款担保、反担保协议书》，系各方真实意思表示，内容合法，依法应认定为有效。原告按照约定为被告李玲芽代偿之后，有权向被告李玲芽行使追偿权。现原告主张要求被告支付自代偿之日起按月利率2%的标准计算至实际履行之日止的利息，具有合同依据，于法不悖，本院予以支持。经计算，截至2019年11月4日的利息为544.90元。被告李玲芽自愿以其所有的坐落于温岭市的不动产[不动产权证号：温房权证新河字第××号/温国用（2013）第30093号]作为抵押物为其向原告的担保债务提供担保，并办理了二次抵押登记手续，对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得的价款，在优先清偿在先抵押登记的抵押权人浙江温岭农村商业银行股份有限公司新河支行所享有的债权之后，第二顺位优先受偿其所负原告的代偿款债务。被告徐柳柳作为反担保人，应当按照反担保合同约定就代偿债务向原告承担连带保证责任。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李玲芽于本判决生效之日起十日内偿还给原告浙江中远担保投资有限公司代偿款150172.29元及截至2019年11月4日的利息544.90元，并支付自2019年11月5日起以代偿款150172.29元为基数按月利率2%的标准计算至实际履行之日止的利息。 二、被告李玲芽不履行上述第一项债务时，原告浙江中远担保投资有限公司有权就被告李玲芽所有的坐落于温岭市的不动产[不动产权证号：温房权证新河字第××号/温国用（2013）第30093号]的折价或者以拍卖、变卖上述财产所得价款，在优先清偿抵押权人浙江温岭农村商业银行股份有限公司新河支行抵押登记在先的债权之后，享有第二顺位的优先受偿权； 三、被告徐柳柳对上述第一项债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3314元，减半收取1657元，由被告李玲芽、徐柳柳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审判员  郭群瑶 二〇一九年十一月二十一日 书记员  林晓峰