广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初21263号原告：深圳农村商业银行龙城支行，住所地深圳市龙岗区负责人：唐斌，系该行行长。委托代理人：肖爱琴，广东晟典律师事务所律师。委托代理人：于意，广东晟典律师事务所律师。被告：深圳市旭丰国际物流有限责任公司，住所地深圳市盐田区法定代表人：王铭。被告：王铭，男，汉族，1973年3月8日出生，身份证住址广东省深圳市盐田区，原告深圳农村商业银行龙城支行诉被告王铭、深圳市旭丰国际物流有限责任公司（以下简称旭丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖爱琴到庭参加诉讼，被告王铭、深圳市旭丰国际物流有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉求：1．被告旭丰公司立即向原告偿还所欠贷款本金、利息、复利及罚息共计人民币1808395.86元(暂计至2019年9月3日的贷款余额，1760000元，利息19260.20元，罚息28856.09元，及复利279.57元，之后的利息、罚息、复利应按合同约定标准计至贷款本息还清之日止);2.被告王铭对被告旭丰公司的上述全部债务承担连带清偿责任；3.原告对被告王铭名下位于深圳市盐田区某华庭1栋14Ａ房产（深房地字第**）享有抵押权，并就处置该房产所得价款有权优先受偿；4.本案诉讼费由二被告承担。被告王铭、旭丰公司均未出庭答辩，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年5月23日，原告作为授信任（贷款人）、被告旭丰公司作为授信申请人（借款人）、被告王铭作为担保人（保证人）三方签订了《授信合同》(合同编号为2017xxxxxx)，合同主要内容如下:1.授信人向授信申请人提供人民币200万元整的授信额度,授信期限为60个月,从2017年6月2日起到2022年6月1日止，授信额度可用于贷款，可循环使用。2.授信申请人同意使用在深圳农村商业银行开立的如下账户作为贷款的发放、支付、资金回笼与还款账户:户名为深圳市旭丰国际物流有限责任公司,账号为00×××35。3.还款日均指定为每月21日，当月如无此日，则以当月末日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日。4.本合同当事人特殊约定条款:(1)额度项下设两个子额度:可循环子额度贷款100万元,期限36个月,固定年利率7.5%,额度下单笔出账期限不超过12个月,按月付息,到期还本;不可循环子额度贷款100万元，期限60个月,固定年利率7.5%,按月付息,按月按发放金额的1%定额还本,余额到期结清；(2)授信申请人每月经营收入不低于50万进入授信人处监管账户,在确保按月付清授信人处贷款本息后方可作其他支付;(3)未经授信人书面许可,授信申请人不得在他行新增贷款或提供担保。以上条件均需满足,否则授信人有权将贷款利率自出账之日起上浮50%或提前收回贷款并终止该授信额度。5.授信额度项下贷款按照中国人民银行规定的计息方法计息,并以发放日中国人民银行公布的同期限贷款基准利率为基准利率,授信人有权决定日利率的换算方式;授信申请人未按期归还贷款,对逾期本金自逾期之日起,按逾期贷款利率计收利息,逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%；对授信申请人未能按期支付的利息,自逾期之日起,在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；授信申请人若未按合同约定用途使用贷款，自未按约定用途使用贷款之日起，授信人有权按挤占挪用贷款罚息利率计收利息，挤占挪用贷款罚息利率为在当期执行贷款利率水平上加收100%，同时出现挪用和逾期情况的贷款按从高原则计收罚息。6.担保方式：本合同项下欠款，由王铭作为保证人提供最高额连带保证责任，王铭以其依法所有并有处分权的某华庭1栋14Ａ房房产（深房地字第**提供最高额抵押担保。本合同项下全部债务统称欠款，指授信申请人欠授信人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、额度占用费，授信人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代授信申请人垫付的相关费用等款项。担保期间方式为保证的,保证期间为自本合同生效之日起至合同到期日后两年;担保方式为抵押、质押或其他的,担保期间均为自本合同生效之日起至本合同项下全部债务还清止的期间。7.合同约定授信申请人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的,授信人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款。2017年5月25日，原告与被告王铭就涉案某华庭1栋14A房产办理了抵押登记（抵押编号DY-04Dxxxxxx）担保债权的数额人民币200万元。上述《贷款合同》签订后,原告依约向被告旭丰公司发放了2000000元贷款，原告确认被告自2019年6月开始违约，截止到2019年9月3日，被告拖欠贷款余额1760000元，利息192620元，罚息28856.09元及复利279.57元。原告主张计算公式如下：利息=计息本金×年利率÷360×计息天数，罚息＝逾期本金×（年利率÷360）×1.5×计息天数，逾期利息＝（合同期内正常利息，未包含罚息）×（年利率÷360）×1.5×计息天数。因被告逾期还款，故原告请求被告偿还前述贷款本金及利息。以上事实有庭审笔录、《购房担保贷款合同》、抵押物清单、不动产登记证明书、借款借据、历史交易明细查询报表、贷款账户查询表、还款明细表等证据证实，足以认定。本院认为，原、被告签订的担保贷款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，被告旭丰公司未按合同约定偿付本息，已经构成违约，故原告起诉要求被告旭丰偿还截至2019年9月3日的贷款本金1760000元、利息192620元，罚息28856.09元及复利279.57元，符合合同的约定，本院予以支持。后续利息以合同约定和中国人民银行之规定计算。被告王铭作为保证人在《授信合同》上签字，合同约定保证期间为自本合同生效之日起至合同到期日后两年，现尚在保证期间内，故原告主张被告王铭对被告旭丰公司的前述债务承担连带清楚责任，本院予以支持。被告王铭以其名下的某华庭1栋14A房产作为抵押，并办理了抵押登记，故原告有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告王铭、被告旭丰公司未到庭参加诉讼，视为放弃相关的抗辩权利，本院依法缺席判决。综上，经合议庭评议，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告深圳市旭丰国际物流有限责任公司应于本判决生效之日起七日内支付原告深圳农村商业银行龙城支行贷款本金1760000元；二、被告深圳市旭丰国际物流有限责任公司应于本判决生效之日起七日内支付原告深圳农村商业银行龙城支行前述贷款利息192620元，罚息28856.09元及复利279.57元(以上金额均暂计至2019年9月3日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定及中国人民银行之规定计至清偿之日止)。三、被告王铭对本判项一、二中所涉债务承担连带责任；四、原告深圳农村商业银行龙城支行对抵押物某华庭1栋14Ａ房产房产（深房地字第**价款在本判项一、二中的债务范围内享有优先受偿权。上述付款义务人若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10538元、保全费5000元，共计15538元（原告已预交），由两被告承担，被告王铭、被告深圳市旭丰国际物流有限责任公司应于本案判决生效之日起七日内迳付原告。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一九年十一月二十五日书记员  刘 安