广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初31158号原告：华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行，住所地广东省深圳市罗湖区深南东路**信兴广场地王商业大厦**第501-503，505-513，**，M层02单位，1楼08-09单元；8楼801-803，805-813，815-816，25层08-09单元，统一社会信用代码91440300X192913621。主要负责人：吴兴红，行长。委托诉讼代理：骆毅，广东华篆律师事务所律师，执业证号14403199610339131。委托诉讼代理人：黄焕君，广东华篆律师事务所律师，执业证号14403201811021968。被告：刘力华，女，汉族，1976年7月22日出生，住所地湖南省漵浦县，住所地湖南省漵浦县v id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行与被告刘力华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行的委托诉讼代理人黄焕君到庭参加了诉讼。被告刘力华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件相关事实一、2018年5月10日，原告与被告签订合同编号为《个人经营性贷款合同》，约定原告贷款220万元给被告，用于公司营运资金；借款人实际支付对象为深圳市湛信贸易有限公司；贷款期限为5年（60个月），还款方式为按约定计划还款；还本付息日为贷款实际发放日的次月15日及以后的每月的15日；贷款年利率为该笔贷款提款日适用的基准利率上浮30%，该合同签订时贷款年利率即为6.175%；如果人民银行调整基准利率的，贷款利率应自最近之下一个还本付息日或贷款人决定的其他日期进行调整；在该合同有效期内因基准利率调整导致贷款利率调整的，原告无须通知被告；被告未按照该合同约定日期偿还贷款或支付其他款项的，原告有权计收逾期罚息；每笔人民币贷款逾期罚息年利率为该合同约定的该笔贷款年利率的上浮50%或由原告酌情决定；逾期罚息计算期间自应付之日起至实际清偿之日止；逾期期间，如果基准利率调整而导致该合同项下贷款利率变动的，罚息利率应自贷款利率变动之日起做相应调整；原告有权对没有按时支付的利息按照贷款利率按利息期计收复利，其中对贷款逾期期间所产生并且没有按时支付的利息有权按照相应罚息利率按利息期计收复利；被告或被告的经营者/被告的投资人或任何担保人未在到期时支付各自在其为一方的任何融资文件项下应付的任何款项或未按该等融资文件的规定付款、被告或被告的经营者/被告的投资人或任何担保人违反对其有约束力的任何法律、法规、规章或协议，或产生未决诉讼、仲裁或行政程序，可能影响贷款人评估的借款人的资信水平、被告或被告的经营者/被告的投资人或任何担保人的债权人占有其全部或任何部分业务或资产，或对该等业务或资产实施任何执行、扣押或其他法律程序等情形，均构成违约事件；被告违约后，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求被告和/或被告的经营者/被告的投资人立即偿还全部已发放贷款本金，应付利息和其他应付款项；执行其在担保文件项下享有的担保权利；要求被告和/或被告的经营者/被告的投资人赔偿其违约行为给原告造成的一切损失及原告采取违约救济措施以维护和执行其在该合同项下的权利而发生的全部费用和支出，包括但不限于诉讼费、律师费等；等等。二、2018年5月10日，原告与被告刘力华签订《不动产抵押和保证合同》，约定为担保被告履行其案涉贷款合同项下义务和责任，被告以其名下位于广东省深圳市龙岗区横岗街道荷康花园2栋13C的房产［产权证书编号：粤（2016）深圳市不动产权第0096366号]作为抵押；主债务期间自2018年5月14日至2023年5月13日（从实际发放贷款日起算）；抵押所担保的债务包括被告根据案涉贷款合同应偿还的本金、利息、罚息、复利、违约金、维权费用等；抵押的担保期间为该合同约定的抵押登记之日起至被担保债务被不可撤销地清偿后办理完毕抵押注销手续之日止；等等。三、2018年5月18日，案涉房产办理了抵押登记。四、2018年5月24日，原告依约发放贷款220万元。五、原告主张被告已归还的贷款本金为59,879.24元且自2019年5月份开始未依约还款。根据原告的计算，截至2019年9月2日，被告欠原告贷款本金2,140,120.76元、利息39,316.18元、逾期利息（罚息）773.18元。六、为本案，原告委托律师代理并实际支出律师费48,300元。七、原告的诉讼请求：1.被告刘力华偿还原告贷款2,140,120.76元，利息及逾期利息（罚息）[暂计至2019年9月2日，利息39,316.18元，逾期利息（罚息）773.18元，此后利息、逾期利息（罚息）按照合同约定及中国人民银行有关规定计至款项付清之日止（目前贷款年利率为6.175%，逾期利息（罚息）按年利率6.175%的150%即9.2625%计算）]，以上合计2,180,210.12元；2.被告刘力华赔偿原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行律师费48,300元；第1、2项诉讼请求合计2,228,510.12元；3.原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行在本案欠款数额范围内对被告刘力华位于广东省深圳市龙岗区横岗街道荷康花园2栋13C[产权证书编号：粤（2016）深圳市不动产权第0096366号]变现款享有优先受偿权，不足部分由被告刘力华继续清偿；4.由被告刘力华承担本案全部诉讼费用。裁判理由与结果本院认为，本案系金融借款合同纠纷。案涉金融借款合同系各方当事人之间的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同。合同生效后，原告依约发放了贷款，被告未按约定按期足额偿还借款，已经违约，原告有权提前收回已发放贷款、提前行使抵押权。故原告有权要求被告归还剩余贷款本金2,140,120.76元以及已产生的利息39,316.18元、逾期利息（罚息）773.18元。原告提前收回已发放的贷款后，被告的贷款期限已经提前到期，因此，原告主张被告支付贷款期限到期后的利息，没有法律和合同依据，本院不予支持。但是，因原告根据合同约定主张被告支付逾期利息（罚息），有合同和事实依据，本院予以支持。原告的抵押权已经登记生效，因此原告主张提前行使抵押权，具有事实和合同依据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，未参加本案诉讼，系自愿放弃答辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘力华应于本判决生效后十日内偿还原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行贷款本金人民币2,140,120.76元及利息、逾期利息（罚息）[截至2019年9月2日的利息为人民币39,316.18元，逾期利息（罚息）为人民币773.18元；之后的利息按合同约定计算至本案立案之日2019年9月4日，逾期利息（罚息）按合同约定及中国人民银行之规定计算至款项清偿之日止]；二、被告刘力华应于本判决生效后十日内赔偿原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行为本案诉讼支出的律师费人民币48,300元；三、原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行对被告刘力华名下位于广东省深圳市龙岗区横岗街道荷康花园2栋13C的房产[产权证书编号：粤（2016）深圳市不动产权第0096366号]享有抵押权，对处置抵押物所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币12,314元，保全费人民币5,000元，均由被告负担。原告已预交的人民币17,314元，由本院予以退回。被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费人民币17,314元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  黄天姣二〇一九年十一月二十六日书记员  曾庆艺