湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1202民初4146号 原告:华融湘江银行股份有限公司怀化分行。 负责人：阳建国，系该行行长。 委托诉讼代理人:梁本（特别授权），男，1982年9月13日出生，汉族。 委托诉讼代理人:詹淦钧，男，1966年2月16日出生，汉族。 被告：陈明，男，1977年12月5日出生，汉族。 被告：孙玲，女，1977年9月28日出生，汉族。 被告：陈军，男，1970年9月30日出生，汉族。 被告：滕春华，女，1973年1月15日出生，苗族。 被告：陈静，女，1974年12月8日出生，汉族。 原告华融湘江银行股份有限公司怀化分行（以下简称华融湘江银行）与被告陈明、孙玲、陈军、滕春华、陈静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月17日公开开庭进行了审理，原告华融湘江银行委托诉讼代理人梁本到庭参加诉讼，被告陈明、孙玲、陈军、滕春华、陈静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华融湘江银行提出诉讼请求：1、判令被告陈明、孙玲立即偿还原告借款本金757291.97元及截止2019年6月3日的利息57595.04元，合计：814887.01元；被告陈明、孙玲按合同约定逾期贷款年利率13.5%[9*（1+50%）]向原告支付自2019年6月3日至本金清偿完毕时止的利息；2、判令原告对被告陈明、孙玲、陈军、滕春华、陈静提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告陈军、滕春华、陈静对被告陈明、孙玲上述第1项债务承担连带清偿责任；4、判令五被告承担本案的全部诉讼费用及实现债权的费用。在庭审中，原告明确诉讼请求第2项抵押物为：怀房权证鹤字第709002155号，怀房鹤共字第709002129号，怀房鹤共字第709002130号，土地证号：怀国用（2011）第出11**。事实与理由：1、2015年2月13日，被告陈明、孙玲向原告借款120万元，借款期限2年，借款到期日为2017年2月12日。借款到期后，被告陈明、孙玲未能偿还借款本息，遂向原告申请借新还旧。原告依据国家支持实体经济的有关规定以及银监会关于支持实体经济要求银行业给予实体经济借新还旧、续贷等有关规定，同意被告陈明、孙玲借新还旧。2、2017年6月23日，原告与被告陈明、孙玲签署《个人贷款/担保合同》（编号：华银怀化分行个贷担字[2017]年第470623号)。同日，原告与被告陈明、陈军、陈静及共有人孙玲、滕春华签订《最高额抵押合同》[编号：华银怀化分行最抵字（2017）年第470623号]两份合同，约定：被告陈明、孙玲向原告借款898795.55元，被告陈明、陈军、陈静自愿以其名下位于怀化市鹤城区武陵路房产(房产证号：怀房权证鹤字第**，怀房鹤共字第**，怀房鹤共字第**，土土地证号：怀国用（2011）第出1110号）为该笔借款设定最高额抵押(担保借款最高额为1**元)；借款年利率9%，逾期罚息利率加收50%确定，借款用途为归还我行借款；贷款期限2年，到期日2019年6月23日；按月付息，分期偿还借款本金，即：2017年9月20日、12月20日、2018年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日、2019年3月20日各归还本金2.5万元，2019年6月23日归还剩余本金723795.55元。上述合同签订，办理了最高额抵押登记，原告依约放款，被告陈明、孙玲出具了借条。3、2017年6月23日，原告与被告陈军、滕春华及被告陈静分别签署《最高额保证合同》(编号分别为：华银怀化分行最保字[2017]年第476302号，华银怀化分行最保字[2017]年第476301号)，被告陈军、滕春华、陈静自愿对被告陈明、孙玲的借款在最高余额117万元的额度内承担连带责任保证。4、被告陈明、孙玲未按合同约定还款，仅归还借款本金141503.58元，自2019年1月起未按合同约定归还利息。经原告多次催收，被告拒不履行合同义务，截至2019年6月3日，尚欠原告借款本金757291.97元、利息57595.04元。被告陈明、孙玲未按合同约定还款，被告陈军、滕春华、陈静未履行担保义务，已严重损害原告的正当权益。为维护金融秩序，保障原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。 被告陈明、孙玲、陈军、滕春华、陈静均未作答辩。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和采信的证据，本院认定如下事实：2017年6月23日，被告陈明、孙玲向原告借款90万元并签订编号为华银怀化分行个贷担字[2017]年第470623号《个人贷款/担保合同》，约定：被告陈明、孙玲向原告借款90万元，借款用途为归还原告贷款；贷款期限2年，到期日为2019年6月23日；未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在约定的利率基础上加收50%确定；按月付息，分期偿还借款本金，即：2017年9月20日、12月20日、2018年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日、2019年3月20日各归还本金2.5万元，2019年6月23日归还剩余本金；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序等等。同日，原告与被告陈明、陈军、陈静又签订编号为华银怀化分行最抵字（2017）年第470623号《最高额抵押合同》，合同约定：被告陈明、陈军、陈静自愿以共有的陈军名下位于怀化市鹤城区武陵路房产(房产权证号：怀房权证鹤字第709002155号，怀房鹤共字：怀房权证鹤字第**，怀房鹤共字第**，怀房鹤共字第**该笔借款设定最高额抵押(担保借款最高额为117万元，其中担保的债权本金不超过90万元)等等。上述合同签订后，双方办理了最高额抵押登记。同时，原告与被告陈静及被告陈军、滕春华又分别签署《最高额保证合同》(编号分别为：华银怀化分行最保字[2017]年第476301号，华银怀化分行最保字[2017]年第476302号)，被告陈军、滕春华、陈静自愿对被告陈明、孙玲的借款在最高余额117万元（其中担保的债权本金不超过90万元）的最高余额内承担连带责任保证。2017年7月6日原告向被告陈明、孙玲发放贷款898795.55元，约定执行利率为9%，被告陈明、孙玲出具了借款借据。后被告陈明、孙玲自2019年1月起未按合同约定归还本息。经原告多次催收，被告拒不履行合同义务，截至2019年6月3日，尚欠原告借款本金757291.97元、利息57595.04元未归还。 本院认为：原、被告签订的《个人贷款/担保合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，且合同内容未违背法律规定，合同合法、有效，双方应按合同约定全面履行义务。原告按约履行了提供贷款的义务，被告陈明、孙玲未按合同约定履行还款付息义务，构成违约，应承担相应民事责任。原告要求被告陈明、孙玲立即偿还剩余借款本金757291.97元、利息57595.04元及按合同约定逾期贷款年利率13.5%支付自2019年6月4日起至本金清偿完毕时止的利息的诉讼请求,符合法律规定，本院予以支持。被告陈明、陈军、陈静自愿以共有的陈军名下位于怀化市鹤城区武陵路房产(房产权证号：怀房权证鹤字第709002155号，怀房鹤共字第709002129号，怀房鹤共字第709002：怀房权证鹤字第**，怀房鹤共字第**，怀房鹤共字第**在房产部门办理了抵押登记手续，故被告陈明、孙玲不履行还款义务时，原告有权要求以该抵押物在最高抵押额范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告陈军、陈静在原告实现抵押权后有权向被告陈明、孙玲追偿。因被告陈静、被告陈军、被告滕春华为上述借款本息提供连带责任的最高额保证，故被告陈静、被告陈军、被告滕春华应在最高债权余额117万元范围内承担连带偿还责任。被告陈静、被告陈军、被告滕春华在承担担保责任后，可依法向被告陈明、孙玲追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告陈明、孙玲于本判决生效后15日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司怀化分行借款本金757291.97元及截止2019年6月3日的相应借款利息57595.04元，2019年6月4日之后的利息按年利率13.5%支付至本金清偿完毕时止； 二、被告陈明、孙玲不履行上述债务时，原告华融湘江银行股份有限公司怀化分行有权在债权最高余额117万元范围内就被告陈明、陈军、陈静提供抵押的位于怀化市鹤城区武陵路(房产权证号：怀房权证鹤字第709002155号，怀房鹤共字第709002129号，怀房鹤共字第709002130号，土土地证号：怀国用（2011）第出1**怀房权证鹤字第**，怀房鹤共字第**，怀房鹤共字第**有限公司怀化分行实现抵押权后有权向被告陈明、孙玲追偿。 三、被告陈静、被告陈军、被告滕春华应对上述第一项判决债务在债权最高余额117万元范围内承担连带偿还责任，并在承担责任后，有权向被告陈明、孙玲追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11949元，减半收取5974.5元，由被告陈明、孙玲、陈军、滕春华、陈静共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  陈艳君 二〇一九年十一月十五日 代理书记员  李一君 附法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 3、《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。