湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘01民终12088号上诉人（原审被告）李铁辉，女，1950年9月23日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。上诉人（原审被告）李文希，男，1950年4月8日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。上诉人（原审被告）李乐，男，1979年2月23日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。上诉人（原审被告）李某1，男，2006年5月21日出生，汉族，住湖南省长沙县。法定代理人：李乐，男，1979年2月23日出生，汉族，系李某1父亲，住湖南省长沙市雨花区。法定代理人：辜庆铃，女，1982年8月25日出生，汉族，系李某1母亲，住湖南省长沙县。上诉人（原审被告）李某2，男，2014年9月15日出生，汉族，住湖南省长沙县。法定代理人：李乐，男，1979年2月23日出生，汉族，系李某2父亲，住湖南省长沙市雨花区。法定代理人：辜庆铃，女，1982年8月25日出生，汉族，系李某2母亲，住湖南省长沙县。上诉人（原审被告）辜庆铃，女，1982年8月25日出生，汉族，住湖南省长沙县。被上诉人（原审原告）长沙市雨花区黎托街道广益社区居民委员会，住所地湖南省长沙市雨花区黎托街道茂华国际湘东侧广益社区服务中心。负责人：王海波，主任。委托诉讼代理人：晏旋，湖南云天律师事务所律师。上诉人李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃与被上诉人长沙市雨花区黎托街道广益社区居民委员会（以下简称广益社区）排除妨害纠纷一案，不服湖南省长沙市雨花区人民法院（2019）湘0111民初4201号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行审理，本案现已审理终结。上诉人李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃上诉请求：请求撤销原审判决。事实与理由：长沙市雨花区大桥社区于2007年拆掉了李铁辉户的老房屋，而后一直未对李铁辉户进行任何补偿和安置，所以李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃才将大桥社区四号安置小区41号栋南四单元整栋房屋占有，我们要求大桥社区按照其原公示中对李铁辉户的拆迁安置承诺进行安置以后我们才腾房。长沙市雨花区黎托街道广益社区居民委员会向一审法院起诉请求判令：1、判令李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃立即搬离并腾空黎托街道大桥社区四号安置小区49＃栋南四单元整栋；2、判令李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃承担本案全部诉讼费用。一审法院经审理查明：大桥社区四号安置小区系原大桥村集体自筹资金投资建设的农民安置小区，李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃在未征得广益社区同意且未经依法分配的情况下，擅自占用大桥社区四号安置小区4号栋南四单元整栋房屋并已实际装修入住，双方经沟通协商未果。2019年4月22日，广益社区向一审法院起诉。在本案审理过程中，李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃向一审法院提交了房屋照片、《承诺书》及《拆迁腾地通知书》，其中：1、照片显示为李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃家庭之前在大桥村的老房子；2、《承诺书》载明：李铁辉户主，由于我村目前的安置严重滞后，虽二区已有94户安置房分房在即，但远远不够全部安置，为了确保二区三期顺利分房，经与你户充分协商，你户认真考虑，同意以大局为重，让出二区三期安置房分房名额给无居住条件的安置户优先安置，因此我村特承诺你户在下批次安置房中进行安置（下批安置房将于2012年12月底竣工、分房；安置房建设地点在、京珠高速以西、大桥路以北（盛世华章以北）；过渡费的发放：计划交房前仍按原标准发放，未按计划时间交房从逾期之日起加倍发放）。该《承诺书》加盖有大桥村委会的公章；3、《拆迁腾地通知书》上载明李文希户获得拆迁补偿金额共计131744.46元。上述证据共同证明李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃所属的李铁辉户符合大桥村拆迁安置政策，属于大桥村拆迁安置对象，但至今尚未分得安置房。另因社区合并，大桥社区与广益社区已合并为广益社区。以上事实，有长沙市雨花区人民政府关于同意黎托街道办事处建制村合并调整的批复、大桥社区四号安置小区建设项目备案的通知、证明、照片、承诺书、拆迁腾地通知书及双方当事人的陈述、庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。一审法院认为：《中华人民共和国物权法》第六十三条第一款规定：集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，位于大桥社区**安置小区**栋**整栋房屋系广益社区所有并管理且尚未进行安置分配的村集体房产，李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃在未征得广益社区同意且未经依法分配的情况下，擅自占用该房并自行装修居住，违反了上述法律规定，广益社区作为村集体资产的权利人及管理人，有权要求李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃搬离并腾空。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第六十三条第一款，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃于本判决生效之日起15日内搬离并腾空大桥社区四号安置小区41号栋南四单元整栋房屋。本案受理费300元，因适用简易程序减半收取150元，由李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃负担。二审期间，李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃提交了雨花区丽托街道杉木桥组所有组民签字盖手印的《请求尽快落实拆迁安置问题的报告》，拟证明李铁辉户的老房屋被拆迁后，大桥村一直未对其进行相应的安置补偿。2007年拆迁以后，我们多次找村委会要求对我们进行补偿和安置，但是大桥村委会一直不出面与我们协商。长沙市雨花区黎托街道广益社区居民委员会质证认为该份证据与本案无关。本院认为该证据与本案没有关联性。本院二审审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃上诉称：“长沙市雨花区大桥社区于2007年拆掉了李铁辉户的老房屋，而后一直未对李铁辉户进行任何补偿和安置，所以李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃才将大桥社区四号安置小区41号栋南四单元整栋房屋占有，我们要求大桥社区按照其原公示中对李铁辉户的拆迁安置承诺进行安置以后我们才腾房”，经查，涉案房屋系广益社区尚未进行安置分配的村集体房产，李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃在未经广益社区分配或同意的情况下擅自占有涉案房屋，有违《中华人民共和国物权法》第六十三条第一款的规定，应予返还。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定判令李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃搬离并腾空涉案房屋并无不当。故该上诉主张，本院不予支持。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由李铁辉、李文希、李乐、李某1、李某2、辜庆铃负担。本判决为终审判决。审判长 于 峰审判员 胡益民审判员 李 芳二〇一九年十一月十五日书记员 陈倩羽附：相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。