湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0116民初3663号原告：武汉汉口北担保投资有限公司，住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道特**（**楼**），统一社会信用代码914201166758199118。法定代表人：罗淼，该公司总经理。委托诉讼代理人：项中楠，北京盈科（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗小春，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被告：仙桃市雅鸿服饰有限公司，住所地：仙桃市彭场镇禾丰村**，统一社会信用代码91429004MA4942RCXL。法定代表人：谢雅兰，该公司总经理。被告：谢雅兰，女，1972年12月24日出生，汉族，住湖北省仙桃市，原告武汉汉口北担保投资有限公司（以下简称汉口北担保公司）诉被告仙桃市雅鸿服饰有限公司（以下简称雅鸿公司）、谢雅兰合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案受理后，依法组成由审判员柯盛光担任审判长、人民陪审员陈治刚、黄建国参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告汉口北担保公司的委托诉讼代理人项中楠、罗小春到庭参加了诉讼，被告雅鸿公司、被告谢雅兰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汉口北担保公司向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告雅鸿公司向原告偿还代偿款共计1036501.03元；2.判令被告雅鸿公司向原告支付自2019年5月23日起至原告所代偿的全部款项得到实际清偿之日止的违约金（以全部代偿款1036501.03元为基数，按年利率24%计算）。暂计算至2019年5月30日，逾期违约金为4837元；3.判令被告谢雅兰对被告雅鸿公司应承担债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告谢雅兰提供的抵押物拍卖、变卖价款优先受偿；5.判令被告雅鸿公司、被告谢雅兰承担本案诉讼费、保全费、保险费、律师费等原告为实现债权所支付的费用。事实和理由：2018年5月23日，原告受被告雅鸿公司委托为其在嘉实金融信息服务（杭州）有限公司（以下简称嘉实公司）运营的“嘉石榴”平台（网址：××）申请的借款950000元提供担保，并签订《委托担保合同》，约定原告为被告雅鸿公司所借款项提供连带责任保证担保。为保障担保人担保债权的实现，同日原告被告谢雅兰签订《房地产抵押反担保合同》，合同约定以被告谢雅兰所有的位于黄陂区××经济开发区××大道××大名都××单元××室房屋作为抵押物，保证反担保范围及期限同《委托担保合同》约定的担保范围及期限，各方签字盖章并办理了抵押登记手续。2018年5月23日，被告雅鸿公司收到借款950000元。全部借款到期后被告雅鸿公司逾期偿还借款，被告谢雅兰也未按约定履行清偿义务，原告按照平台运营方嘉实公司所发送的代偿通知，于2019年5月29日代被告雅鸿公司向平台投资人偿还全部本息，其中借款本金950000元及利息86501.03元，共计1036501.03元。原告多次要求被告雅鸿公司、被告谢雅兰向其清偿借款本息无果，是此，原告提出前述诉讼请求。被告雅鸿公司、被告谢雅兰经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。本院经审理查明：2018年5月17日，被告雅鸿公司与原告汉口北担保公司签订《委托担保合同（通用版）》，合同约定，原告汉口北担保公司同意为雅鸿公司在嘉实公司运营的“嘉石榴”平台向出借人（平台投资人）借款玖拾伍万元向出借人提供连带保证责任担保，在借款人按担保人要求提供反担保及满足担保人提出的其他要求后与出借人签订保证合同，对借款人上述借款进行保证担保。合同第三条“担保人权利与义务”之2：借款人应在收到担保人主张追偿权书面文件之日起三个工作日内向担保人清偿担保人代偿或可能代偿的全部款项，并承担担保人为实现追偿权而产生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费（含保全费及为实现保全而提供担保产生的费用）、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等全部费用，费用标准以担保人计算为准，借款人对此不持异议。合同第八条“违约责任”之2：如担保人代借款人清偿债务，自担保人实际代为清偿之日起借款人每逾期一日未归还所欠担保人全部债务，则按担保人代为清偿全部款项的万分之十向担保人支付违约金。同日，被告谢雅兰与原告汉口北担保公司分别签订《保证反担保合同》《房地产抵押担保合同》，谢雅兰自愿为雅鸿公司与汉口北担保公司签订的《委托担保合同》项下甲方对债务人现有的全部债权提供连带保证责任反担保，并以其所有的位于黄陂区××经济开发区××大道××大名都××单元××室房产【房产证号：武房权证黄字第**，土地使用权证号：黄陂国用（2015）第19739号】为雅鸿公司与汉口北担保公司签订的《委托担保合同》项下抵押权人对借款人现有的全部债权。保证担保和抵押担保的范围为：债务本金、利息以及因违反合同产生的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、抵押权人（债权人）实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，双方办理了不动产抵押权登记，原告汉口北担保公司取得鄂（2018）武汉市黄陂不动产证明第0018208号《不动产登记证明》。2018年5月17日，被告雅鸿公司（借款方、甲方）与胡礼超（出借方、乙方）签订《借款合同》（编号：XYL-20180426）约定内容为：鉴于借款方将通过嘉实公司（居间方）运营的平台分别与平台投资人及居间方签订《借款协议》，平台投资者作为债权人授权胡礼超为其代理人，代为签署线下相关合同（包括但不限于借款合同、保证合同、相关反担保合同）；借款方为雅鸿公司，借款金额为950000元，借款利率9%，借款期限12个月。到期一次性还本付息。具体借款金额、利息、借款期限及还款方式以嘉石榴平台最终生成的借款协议及借款记录为准。2018年5月17日，汉口北担保公司与嘉实公司授权的代理人胡礼超签订《保证合同》，约定内容为：为了确保债务人雅鸿公司通过嘉实公司运营的“嘉石榴”平台分别与平台投资人签订借款协议的履行，汉口北担保公司愿为债权人按借款合同对债务人享有的债权提供保证担保，被担保的主债权本金数额为950000元，保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2018年5月23日，被告雅鸿公司（借款人、乙方）与嘉实公司（居间人、丙方）、王**等6人（出借人、甲方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：202579），约定乙方向甲方借款203952元，借款期限365日，借款起始日2018年5月23日，借款综合年利率9%，其中借款利率8.85%、账号管理费率0.15%。到期一次性还本付息，还款付息日2019年5月23日，合计应还本息222252.44元，其中本金203952元，利息18300.44元。2018年5月24日，被告雅鸿公司（借款人、乙方）与嘉实公司（居间人、丙方）、张**等8人（出借人、甲方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：202969），约定乙方向甲方借款296048元，借款期限364日，借款起始日2018年5月24日，借款综合年利率9%，其中借款利率8.85%、账号管理费率0.15%。到期一次性还本付息，还款付息日2019年5月23日，合计应还本息322539.38元，其中本金296048元，利息26491.38元。同日，被告雅鸿公司（借款人、乙方）又与嘉实公司（居间人、丙方）、刘**等7人（出借人、甲方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：202972），约定乙方向甲方借款450000元，借款期限364日，借款起始日2018年5月24日，借款综合年利率9%，其中借款利率8.85%、账号管理费率0.15%。到期一次性还本付息，还款付息日2019年5月23日，合计应还本息490267.5元，其中本金450000元，利息40267.5元。在上述三份《借款协议》中还约定：出借人知晓并同意全权委托嘉实公司代为签署与本协议项下借款事宜有关的协议、代为办理相关手续，并作为增信措施的权利人行使应由债权人行使的权利，同时代为保管相关合同及单证，出借人确认无须另行出具授权委托书，以上授权事项包括但不限于签署借款协议、保证合同、抵押合同、质押合同等，办理有关公证、抵押、质押登记手续。嘉实公司签署协议、行使权利及保管资料等所产生的收益、损失均归属于本协议项下出借人共同享有和承担。2018年5月23日-24日，“嘉石榴”平台向雅鸿公司支付借款950000元，雅鸿公司分别于2018年5月23日、24日现金提现200000元、750000元。上述借款到期后，雅鸿公司未能按约履行还款义务，嘉实公司向汉口北担保公司发出《承担保证责任通知书》，要求该公司立即履行连带责任保证担保义务。2019年5月29日，汉口北担保公司代雅鸿公司向嘉实公司偿还借款本息1036501.03元，其中本金950000元，利息86501.03元。另查明，汉口北担保公司因本案支付律师服务费47500元、诉讼保全担保保险费2200元。上述事实，有《借款协议》、《借款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》、《保证反担保合同》、《房地产抵押反担保合同》、他项权证、开户许可证、借款到账证明、代偿通知书、代偿转账凭证、律师代理合同、代理费发票、诉讼保全担保保险费发票及当事人当庭陈述在卷佐证。本院认为，汉口北担保公司与雅鸿公司签订的《委托担保合同》、与谢雅兰签订的《房地产抵押反担保合同》、《保证反担保合同》等均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人应当依合同履行各自义务。雅鸿公司未按约定偿还借款，汉口北担保公司依照《保证合同》的约定履行了担保义务，代雅鸿公司偿还了借款本息。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定和雅鸿公司与汉口北担保公司签订的《委托担保合同》以及谢雅兰与汉口北担保公司签订的《保证反担保合同》的约定，汉口北担保公司依法取得向雅鸿公司、谢雅兰追偿的权利。汉口北担保公司代雅鸿公司偿还借款本息，雅鸿公司未及时向汉口北担保公司支付代偿款项，其行为违约，应当依法承担违约责任。双方约定的违约金计算标准过高，汉口北担保公司自愿调整为自代偿之日起按年利率24%计算，本院依法予以支持。因此，雅鸿公司应当自代偿之日即2019年5月29日起至付清之日止，以代偿款1036501.03元为基数，按年利率24%计算，向汉口北担保公司支付逾期付款违约金。谢雅兰与汉口北担保公司签订《保证反担保合同》，约定其向担保人汉口北担保公司承担反担保人责任，对雅鸿公司应向汉口北担保公司履行的借款债务提供连带责任保证担保。因此，谢雅兰依法应为雅鸿公司承担的民事责任承担连带清偿责任。谢雅兰与汉口北担保公司签订《抵押反担保合同》，约定以其所有的、位于黄陂区××经济开发区××大道××大名都××单元××室房产为汉口北担保公司提供抵押反担保，被反担保的主债权为汉口北担保公司根据《委托担保合同》约定对雅鸿公司享有的全部债权。因此，汉口北担保公司依法有权对该不动产优先受偿。根据案涉相关合同的约定，雅鸿公司、谢雅兰还应向汉口北担保公司支付律师服务费、诉讼担保费等。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告仙桃市雅鸿服饰有限公司于本判决生效后十日内向原告武汉汉口北担保投资有限公司支付代偿款1036501.03元；二、被告仙桃市雅鸿服饰有限公司于本判决生效后十日内向原告武汉汉口北担保投资有限公司支付违约金（以1036501.03元为基数，按年利率24%的标准自2019年5月29日起计算至付清之日止）；三、被告仙桃市雅鸿服饰有限公司于本判决生效后十日内向原告武汉汉口北担保投资有限公司支付律师服务费47500元、诉讼保全担保保险费2200元；四、被告谢雅兰对上述应付款项承担连带清偿责任；五、原告武汉汉口北担保投资有限公司就上述所享有的债权，有权对被告谢雅兰所有的、位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道**恒大名都********房产【房房产证号：武房权证黄字第**，地使用权证号：黄陂国用（2015）第19739号】优先受偿；六、驳回原告武汉汉口北担保投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行支付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间债务利息。案件受理费14182元、保全费5000元、公告费560元，由被告仙桃市雅鸿服饰有限公司、谢雅兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  柯盛光人民陪审员  陈治刚人民陪审员  黄建国二〇一九年十一月十九日法官助理刘畅书记员雷章