贵州省修文县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0123民初2122号原告：贵州修文农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省修文县龙场镇迎春路**。法定代表人：邢昉，该公司董事长。委托诉讼代理人：李忠富，男，该公司法律顾问。被告：李兰，女，汉族，1976年10月14日出生，住贵州省修文县。被告：吴桂富，男，汉族，1970年10月8日出生，住贵州省修文县。被告：李绍明，男，汉族，1949年8月2日出生，住贵州省修文县。被告：陈绍英，女，汉族，1951年6月15日出生，住贵州省修文县。原告贵州修文农村商业银行股份有限公司与被告李兰、吴桂富、李绍明、陈绍英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州修文农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李忠富，被告李兰、吴桂富到庭参加诉讼，被告李绍明、陈绍英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告贵州修文农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告李兰、吴桂富连带给付原告借款150,000.00元及2019年5月22日止的利息、逾期利息和复利113,000.00元，并承担从2019年5月23日起至偿清之日止的相应利息，利息计算方式为合同期内月利率为9.994‰，逾期月利率和复利月利率为14.991‰；2.原告对被告李绍明、陈绍英位于修文县龙场镇×××，产权号为“修房权证龙场镇字第**”的房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告李兰因缺少资金向原告申请借款，并明确表示用以上房屋作抵押，于是双方于2014年9月3日签订《借款合同》，合同约定借款金额150,000.00元，借款使用期限截止时间为2016年9月2日，合同期内月利率9.994‰，付息还本方式为按季付息，到期还本，期限届满未归还的，应承担逾期利息为合同约定利率加收50%，不按时支付利息的，按罚息利率（即逾期利率）计收复利。该笔借款用以上房屋作抵押，并签订《抵押合同》和办理了抵押登记。被告李兰于2014年9月5日在原告处取得了借款，但被告仅还款至2015年11月16日。为维护原告合法权益，原告故诉至法院，提出如前诉请。被告李兰辩称，对尚欠借款本金150,000.00元无异议。借款用途是生产经营而不是装修。贷款逾期原因是原告已经与我方达成追加借款900,000.00元的协议后未能完成还款所致，故我方不应承担逾期利息、复利。被告吴桂富辩称，对尚欠借款本金150,000.00元无异议。借款用途是生产经营而不是装修。贷款逾期原因是原告已经与我方达成追加借款900,000.00元的协议后未能完成还款所致，故我方不应承担逾期利息、复利。被告李绍明未作答辩。被告陈绍英未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告李绍明、陈绍英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证质证抗辩权。对原告提供被告李兰、吴桂富无异议的《身份证》《结婚证》《借款申请书》《个人借款合同》《共同债务确认书》《抵押合同》《不动产权证》《他项权证》《借款借据》，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李兰与被告吴桂富系夫妻关系。2014年9月1日，被告李兰向原告提交《借款申请书》申请借款150,000.00元。2014年9月3日，原告作为贷款人（乙方）与被告李兰作为借款人（甲方）签订《个人借款合同》，约定借款金额150,000.00元，借款期限自2014年9月3日起至2016年9月2日止，实际放款日和到期日以《借款借据》为准；贷款月利率9.994‰，罚息加收50%即月利率14.991‰；还款方式为按季付息，到期还本；借款人未按期归还债务本息的，贷款人有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告吴桂富向原告出具《共同债务确认书》，确认该笔借款系其与被告李兰共同债务，自愿承担连带还款责任。同日，原告与被告李绍明签订《抵押合同》，约定被告李绍明以其位于贵州省××××××××××房屋（不动产权证号：修房权证龙场镇字第**）为该笔借款提供抵押。抵押范围为借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等，被告陈绍英在《抵押合同》中房地产抵押物清单“财产共有人意见”处签署“同意抵押陈绍英”。2014年9月5日，原告向被告李兰提供借款150,000.00元，《借款借据》载明借款金额150,000.00元，借款期限自2014年9月5日至2016年9月2日止，借款月利率9.994‰，还款方式按季结息，按期还本。原告自认被告李兰已偿还利息至2015年11月16日，本院予以确认。本院认为，借款人应当按照约定还本付息。债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押物优先受偿。本案中，原告与被告签订《个人借款合同》是双方真实意思表示，合法有效，原告依约向被告提供借款后，被告应当按照约定还本付息。现借款期限已于2016年9月2日届满，故对原告要求被告李兰偿还原告借款本金150,000.00元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，原、被告约定借款月利率9.994‰，罚息和复利按罚息月利率14.991‰标准计算，未违反法律规定，本院予以支持。借款期限内2015年11月17日起至2016年9月2日的利息，应以借款本金150,000.00元为基数，按照月利率9.994‰标准计算。2016年9月3日起至全部款项付清之日止的逾期利息，应以尚欠借款本金为基数，按照月利率14.991‰标准计算。原告要求被告李兰支付2015年11月17日起至全部款项付清之日止的复利，因复利系对借期内未按期还款征收的处罚性利息，借款期满后已按照罚息利率计算利息，再计算复利加重了对借款人的处罚，故原告要求被告支付逾期利息的复利，本院不予支持。复利应以借款期限内到期未付利息为基数，按照月利率14.991‰标准，以《个人借款合同》约定按季付息方式分段计算。被告吴桂富向原告出具《共同债务确认书》自愿对该笔债务承担连带还款责任，且该笔债务发生在被告李兰与被告吴桂富夫妻关系存续期间，故该笔债务应系夫妻共同债务，原告要求被告吴桂富承担连带清偿责任，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”规定，被告李绍明以名下房屋为该笔债务提供抵押担保，共有人被告陈绍英亦同意抵押，现被告李兰未履行到期债务，原告主张对抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李兰、吴桂富于本判决生效之日起十日内连带向原告贵州修文农村商业银行股份有限公司偿还借款本金150,000.00元及利息（2015年11月17日起至2016年9月2日止的利息，以借款本金150,000.00元为基数，按照月利率9.994‰标准计算；2016年9月3日起至全部款项付清之日止的逾期利息，以尚欠借款本金为基数，按照月利率14.991‰标准计算；2015年11月17日起至全部款项付清之日止的复利，以借款期限内到期未付利息为基数，按照月利率14.991‰标准，以《个人借款合同》约定按季付息方式分段计算）；二、原告贵州修文农村商业银行股份有限公司对被告李绍明名下位于贵州省××××××××××房屋（不动产权证号：修房房权证龙场镇字第**）拍卖、变卖或折价所得价款在本判决第一项债权未清偿范围内享有优先受偿权；三、驳回原告贵州修文农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,246.00元，减半收取计2,623.00元，由被告李兰、吴桂富负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  姚俊安二〇一九年十一月七日法官助理陈晓红书记员余青青