延安市安塞区人民法院延安市安塞区人民法院民事判决书(2019)陕0603民初1244号 原告：陕西安塞农村商业银行股份有限公司（以下简称安塞农商行）地址：安塞区XX街。法定代表人：王东明，系该公司董事长。委托代理人：刘欣，该公司招安支行行长。被告：白士芳，女，1965年06月03日出生，汉族，陕西省延安市安塞区人，住安塞区，公民身份号码：61062XXXX506030026。原告安塞农商行与被告白士芳借款合同纠纷一案，本院于2019年08月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安塞农商行委托代理人刘欣到庭参加了诉讼，被告白士芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告安塞农商行向本院提出诉讼请求：1、请求被告白士芳偿还借款本金298601.38元及截止2019年11月11日的利息30490.41元，并承担从2019年11月12日起至实际履行完毕止月利率为13.377‰的顺延借款利息；2、原告对抵押担保物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年04月27日，被告白士芳与原配偶高某某（已故）以资金周转为由与原告签订《借款合同》，合同约定被告白士芳与高某某共同向原告借款400000元，借款期限从2016年04月27日至2018年04月26日，月利率10.29‰，逾期利率为原利率基础上浮30%，按季结息到期还本。同日，被告白士芳原配偶高某某（已故）与原告签订《抵押担保合同》，以高某某所有的位于延安市安塞区XX镇XX街XX层平房（房权证塞字第xxxx6号）做抵押担保，并办理了抵押登记。《个人借款合同》、《抵押担保合同》签订后，原告安塞农商银行向高某某个人账户支付借款资金400000元。借款到期之后，2018年08月30日高某某向原告偿还借款本金100000元，并清偿了2018年12月23日之前所有的利息，2019年3月27日原告在高某某帐户上自动扣除借款本金1399.62元。2019年06月29日，高某某因车祸意外身亡，截止2019年11月11日，被告白士芳尚欠原告借款本金298601.38元及逾期借款利息30490.41元。被告白士芳承认原告安塞农商行在本案中所主张的事实，但认为与高某某在2018年3月办理了离婚手续，由于高某某于2019年06月29日因车祸意外身亡，被告现在也没有能力清偿债务。本院认为，被告白士芳承认原告安塞农商行在本案中主张的事实，故对原告安塞农商行主张的事实予以确认。被告白士芳及其原配偶高某某（已故）共同与原告安塞农商银行签订400000元的《个人借款合同》，属双方当事人的真实意思表示，当日原告安塞农商行履行了支付400000元的借款义务，该借款合同已经发生法律效力。借款到期后，被告白士芳及高某某未按期向原告偿还借款本金及利息，已经构成违约行为，应承担相应的法律责任。2019年06月29日高某某因车祸意外身亡，原告安塞农商行现请求共同借款人被告白士芳偿还借款本金298601.38元及截止2019年11月11日的利息30490.41元，并承担从2019年11月12日起至实际履行完毕止月利率为13.377‰的逾期顺延借款利息的诉讼请求，本院予以支持。关于利息计算问题，合同约定借款期限从2016年04月27日至2018年04月26日，借款期限内月利率为10.29‰，从2018年04月26日之后利息应按合同约定的逾期借款月利率13.377‰计算（原利率10.29‰基础上浮30%）。借款时，被告白士芳原配偶高某某（已故）以位于延安市安塞区XX镇XX街XX层平房（房权证塞字第xxxx6号）做抵押，并办理了抵押登记，与原告安塞农商银行签订的《抵押担保合同》合法有效，抵押权已经设立。如被告白士芳及原配偶高某某（已故）不能履行债务时，原告安塞农商行有权以高某某（已故）提供抵押的房产享有折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，判决如下：一、由被告白士芳于判决生效之日起十日内偿还原告陕西安塞农村商业银行股份有限公司借款本金298601.38元及截止2019年11月11日利息30490.41元，并承担从2019年11月12日起至实际履行完毕止的月利率为13.377‰的逾期顺延利息； 二、如被告白士芳不能按期履行上述给付义务，原告陕西安塞农村商业银行股份有限公司有权以被告白士芳原配偶高某某（已故）提供抵押的位于延安市安塞区XX镇XX街XX层平房（房权证塞字第xxxx6号）享有折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6000元，减半收取计3000元，由被告白士芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。       审  判  员      张振英 二〇一九年十一月十一日 书 记 员     李腾飞         附：相关法律、法规《中华人民共和国民事诉讼》第十三条  民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。《中华人民共和国合同法》第六十条  当事人应当按照约定全面履行自己我义务。第一百零一条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条  借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条  借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条  借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照枉法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条  借款人未按照约定返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：   （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；    第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条  担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现担保物权的情形，依法享有就担保物财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条  以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。  1