广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0302民初1275号 原告：桂林市中小企业信用融资担保有限责任公司（原桂林市中小企业信用担保有限责任公司），住所地：桂林市七星区辅星路**甲天下旅游休闲中心****，统一社会信用代码：91450300554736108H。 法定代表人：罗光伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：侯岚晞，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：胡欣翼，男，该公司职工。 被告：永福县吉用胶合板厂，住所地，住所地：永福县广福乡葡萄火车站学旁榨菜厂），统一社会信用代码：91450326315878934J。 投资人：李学忠。 被告：灵川县坚松胶合板厂，住所地，住所地：灵川县灵勃路南面会信用代码：914503233158728825。 投资人：李学忠。 被告：李学忠，男，1968年6月13日出生，汉族，住桂林市七星区。 被告：林芳，女，1974年1月1日出生，汉族，住桂林市象山区。 原告桂林市中小企业信用融资担保有限责任公司与被告永福县吉用胶合板厂、灵川县坚松胶合板厂、李学忠、林芳追偿权纠纷一案，本院于2019年8月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月27日公开开庭进行了审理。原告桂林市中小企业信用融资担保有限责任公司的委托诉讼代理人侯岚晞到庭参加诉讼，被告永福县吉用胶合板厂、灵川县坚松胶合板厂、李学忠、林芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告永福县吉用胶合板厂归还原告代偿款903755元及利息109483.01元（利息计算以代偿款累加为本金，从2016年11月30日计算至2019年7月17日，之后利息另计，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮100%计算至实际还清代偿款之日止）；2.被告永福县吉用胶合板厂支付原告担保费97200元和保证金50000元；3.被告灵川县坚松胶合板厂、李学忠、林芳对上述债务承担连带清偿责任；4.原告对被告李学忠、林芳抵押的不动产经依法处分后所得价款优先受偿；5.原告对被告李学忠、林芳抵押的车辆经依法处分后所得价款优先受偿。事实与理由：2016年4月,原告与被告永福县吉用胶合板厂签订《委托保证合同》(合同编号:2016年委保字第17号)为其向桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行的2700000元贷款(贷款期限1年,至2017年4月止)提供担保，并约定原告与被告的诉讼争议由合同签订地桂林市秀峰区法院管辖。为此,被告灵川县坚松胶合板厂与原告签订《信用反担保合同》向原告承担连带保证责任,被告李学忠、林芳与原告签订《抵押反担保合同》以其所有的不动产和车辆提供抵押反担保,并分别办理了抵押登记。被告李学忠、林芳向原告出具承诺书,以个人财产向原告承担连带保证责任。被告永福县吉用胶合板厂因资金紧张欠付原告担保费48600元及保证金50000元。合同签订后,原告依约为被告永福县吉用胶合板厂向桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行提供担保,该支行依约发放了2700000元贷款。贷款期间内,被告永福县吉用胶合板厂多次未依合同约定支付贷款利息,桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行要求原告承担保证责任,原告依约代永福县吉用胶合板厂屡次向该支行支付利息。贷款到期后,被告永福县吉用胶合板厂因资金紧张无法按期还款,向桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行申请办理了该笔贷款的展期,展期期限从2017年4月28日至2018年4月28日。原告与被告永福县吉用胶合板厂签订《担保展期协议书》(合同编号:2016年保展字第17号),为其2700000元展期向桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行承担连带保证担保责任。被告灵川县坚松胶合板厂、李学忠、林芳在《担保展期协议书》上盖章、签字,为该笔贷款展期的保证担保向原告继续提供连带责任反担保；被告李学忠、林芳继续以其不动产和车辆向原告提供抵押反担保。被告永福县吉用胶合板厂再次因资金紧张欠付原告展期担保费48600元。展期期间及到期后,被告永福县吉用胶合板厂仍未能按合同向银行还本付息,桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行要求原告承担保证责任,原告又多次为其代偿银行贷款利息。截止2018年11月23日,原告代被告吉用胶合板厂向桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行偿还24次贷款利息,代偿金额合计人民币903755元,被告永福县吉用胶合板厂欠付原告担保费97200元和保证金50000元。被告吉用胶合板厂未按期履行债务,亦未向原告归还代偿款项,违反了合同约定,根据《委托保证合同》等相关的约定，为维护原告的合法权益，特诉请法院支持原告的诉讼请求。 被告永福县吉用胶合板厂、灵川县坚松胶合板厂、李学忠、林芳未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，四被告未提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有举证、答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。四被告经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃举证和质证的权利。经审查，原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案有效证据及庭审笔录，本院确认本案如下法律事实： 被告永福县吉用胶合板厂、灵川县坚松胶合板厂均为个人独资企业，被告李学忠为两企业的投资人，与被告林芳系夫妻关系。 2016年4月28日，被告永福县吉用胶合板厂与桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行签订《流动资金借款合同》[合同号：桂村银（永福支行）流借字第201604280010号]，约定该行向被告永福县吉用胶合板厂提供2700000元的贷款用于购买原材料，借款期限自2016年4月28日至2017年4月28日，贷款固定月利率为8.3333‰等。同日，原告与桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行签订《保证合同》（[合同号：桂村银（永福支行）保字第0010130000099号]），约定由原告为被告永福县吉用胶合板厂与该行签订的合同号为桂村银（永福支行）流借字第201604280010号《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、差旅费、律师费等）提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年（债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年）等等。 同时，被告永福县吉用胶合板厂作为委托保证人（甲方）与原告作为保证人（乙方）签订了编号为（2016）年委保字第17号《委托保证合同》，约定原告以保证方式为被告永福县吉用胶合板厂向桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行借款人民币2700000元提供担保，反担保措施包括：1.用被告林芳名下房产（桂林市房权证七星区字第××号）抵押登记；2.用被告李学忠名下房产（桂林市房权证七星区字第××号）抵押登记；3.用被告李学忠名下车辆（桂Ｃ×××××号）抵押登记；4.用被告林芳名下车辆（桂Ｃ×××××号）抵押登记；5.被告灵川县坚松胶合板厂信用反担保承担连带担保责任；6.被告李学忠（配偶林芳）以个人财产承担无限连带责任。合同条款载明（节录）“第一条借款合同主债务甲方向贷款人借款本金人民币（大写）贰佰柒拾万元[主合同名称：流动资金借款合同，编号：桂村银（永福支行）流借字第201604280010号]，借款期限12个月，自2016年4月28日起至2017年4月28日止（实际放款及到期日期以银行借据为准）。第二条委托保证范围保证期限保证方式（一）保证范围：以乙方与贷款人签订的合同[名称：保证合同，编号：桂村银（永福支行）保字第0010130000099号]中确定的范围为准。（二）保证期限：自主合同项下借款期限届满之次日起2年。（三）保证方式：连带责任保证。第三条乙方的追偿权乙方在按照本合同第二条的约定履行了与贷款人订立的《保证合同》中的代偿责任后，即可行使追偿权，有权要求甲方归还乙方垫付的全部款项和自付款之日起的利息(利率为人民银行同期流动资金贷款利率并上浮100%)、损害赔偿费用和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等）；第四条收费标准、保证金（一）双方约定在本合同签订时甲方按下列规定向乙方支付费用：1、担保费为担保额的1.8%/年，具体金额人民币（大写）肆万捌仟陆佰元整；（二）在本合同签订生效后，甲方应向乙方一次性交纳保证金人民币（大写）伍万元整，在甲方按期归还贷款，乙方的担保责任免除后十日内保证金全额退回，不计利息……”。 被告李学忠、林芳作为抵押人（甲方）与原告作为抵押权人（乙方）、被告永福县吉用胶合板厂作为借款人（丙方）三方签订编号为（2016）年保抵反字第17号《抵押反担保合同》，约定被告李学忠以其所有的桂林市七星区产（房产所有权证号：桂林市房权证七星区字第××号，反担保债权数额600000元）、被告林芳以其所有的桂林市七星区产（房产所有权证号：桂林市房权证七星区字第××号，反担保债权数额950000元）为被告永福县吉用胶合板厂在《委托保证合同》项下的应履行义务向原告提供抵押反担保，合同载明（节录）：“第二条抵押物价值、抵押物担保范围、期限、保证方式一、甲方同意将上述抵押物全部抵押给乙方。双方认定抵押物价值为人民币（大写）壹佰伍拾伍万元。二、抵押物担保范围：（一）乙方为丙方赔付的借款本金；（二）乙方为丙方赔付借款的利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿费用；（三）乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等）；（四）乙方为丙方支付的其他费用及损失；（五）乙方为丙方赔付以上（一）～（四）款项后应计的利息（利率为人民银行同期流动资金贷款利率并上浮100%）；（六）抵押反担保期限为《委托保证合同》约定的自借款期限届满之次日起2年；（七）保证方式为连带责任保证。第三条……二、反担保债权数额：壹佰伍拾伍万元……” 被告李学忠、林芳分别作为抵押人（甲方）与原告作为抵押权人（乙方）、被告永福县吉用胶合板厂作为借款人（丙方），三方签订了编号为（2016）年保抵反字第17-1号和（2016）年保抵反字第17-2号《抵押反担保合同》，约定被告李学忠以其所有的车牌号为桂Ｃ×××××奥迪牌小型轿车（车架号WAURGB4H9BN004615）、被告林芳以其所有的车牌号为桂Ｃ×××××晶锐牌小型轿车（车架号LSVFB255092073663）为被告永福县吉用胶合板厂在《委托保证合同》项下的应履行义务向原告提供抵押反担保（被告李学忠名下车辆反担保债权数额为900000元，被告林芳名下车辆反担保债权数额为70000元），合同关于抵押物担保范围、期限、保证方式等均与（2016）年保抵反字第17号《抵押反担保合同》一致。 被告永福县吉用胶合板厂作为借款人（甲方）与原告作为保证人（乙方）、被告灵川县坚松胶合板厂作为反担保人（丙方）三方签订编号为（2016）保信反字第17号《信用反担保合同》，约定被告灵川县坚松胶合板厂自愿为被告永福县吉用胶合板厂在《委托保证合同》项下的应履行义务向原告提供信用反担保，合同第一条反担保的范围、金额、期限及保证方式载明：“（一）乙方为甲方赔付的借款本金；（二）乙方为甲方赔付借款的利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿费用；（三）乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等）；（四）乙方为甲方支付的其他费用及损失；（五）乙方为甲方赔付以上款项后应计的利息（利率为人民银行同期流动资金贷款利率并上浮100%）；（六）反担保期限为《委托保证合同》约定的自借款期限届满之次日起2年；（七）保证方式为连带责任保证。” 合同签订当日，被告李学忠向原告出具了《个人无限连带责任承诺书》，载明（节录）:“本人李学忠，因永福县吉用胶合板厂向桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行申请借款（借款用途：流动资金）人民币贰佰柒拾万元[主合同名称：流动资金借款合同，编号：桂村银（永福支行）流借字第201604280010号]，借款期限壹年（自2016年4月28日至2017年4月28日止）。该笔借款由贵公司担保[担保合同编号：桂村银（永福支行）保字第0010130000099号]，为维护贵公司的合法权益，本人特向贵公司承诺如下：如该公司不论任何原因导致贵公司发生担保赔付，本人及配偶林芳自愿用自己所有财产承担无限连带责任，此连带保证责任期限为《委托保证合同》约定的自借款期限届满之次日起2年……”被告林芳也在该承诺书上签字确认。 2016年5月4日，被告李学忠向原告出具了《承诺书》，载明:“本人李学忠，是永福县吉用胶合板厂负责人，因永福县吉用胶合板厂向桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行申请借款人民币贰佰柒拾万元[主合同名称：流动资金借款合同，编号：桂村银（永福支行）流借字第201604280010号]，借款期限12个月。该笔借款由贵公司担保[保证合同编号：桂村银（永福支行）保字第0010130000099号]，因永福县吉用胶合板厂目前资金紧张，暂时无法向贵公司支付该笔贷款担保的担保费肆万捌仟陆佰元，以及担保保证金伍万元，为维护贵公司的合法权益，本人特向贵公司承诺在2016年6月底之前将该笔贷款担保的担保费肆万捌仟陆佰元，以及担保保证金伍万元支付给贵公司，如永福县吉用胶合板厂不论任何原因导致该担保费及保证金未能如期支付，本人自愿用自己所有财产承担无限连带责任。” 2016年6月3日，原告获核发桂林市房他证七星区字第××号《房屋他项权证》，前述被告李学忠、林芳名下的两处房产登记债权数额为1550000元。2016年6月6日，原告就前述被告李学忠、林芳名下的车辆办理了抵押登记。 桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行在上述相关合同签订后，向被告永福县吉用胶合板厂履行了提供借款义务。因被告永福县吉用胶合板厂不能按期足额偿还借款，2017年4月25日，被告永福县吉用胶合板厂（借款人）与桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行（贷款人）及原告（担保人）签订《借款展期协议》，约定将2700000元借款期限展期至2018年4月28日，原告的保证期间相应变更为借款展期到期日起二年，原借款合同及担保合同规定的其他合同条款仍然有效。同时，被告永福县吉用胶合板厂作为委托保证人（甲方）与原告作为保证人（乙方）签订编号为（2016）年保展字第17号《担保展期协议书》，约定（2016）年委保字第17号《委托保证合同》展期自2017年4月28日起至2018年4月28日止，担保费为展期担保额（2700000元）的1.8%/年，即48600元。该协议书第二页尾部载明：“声明：已对协议所有条款作了全面、准确的理解，同意本展期协议的约定，并愿意继续为甲方向乙方提供反担保（反担保期限自2017年4月28日起至2018年4月28日止）。其它条款按2016年4月28日签订的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《个人承诺书》执行。”落款的反担保人处有被告李学忠、林芳签名按手印及被告灵川县坚松胶合板厂盖章确认。 2017年4月25日，被告永福县吉用胶合板厂向原告出具了《承诺书》，载明:“永福县吉用胶合板厂2016年4月向桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行申请流动资金借款人民币贰佰柒拾万元，期限1年[借款合同号：桂村银（永福支行）流借字第201604280010]，并由贵公司为此笔贷款提供担保[保证合同号：桂村银（永福支行）保字第010130000099]，该笔借款于2017年4月28日到期，由于永福县吉用胶合板厂生产流动资金紧张，无法按期还款，向贵公司及贷款银行申请贷款展期1年。永福县吉用胶合板厂承诺：欠贵公司该笔贷款展期担保费48600元在2017年7月31日前结清。” 被告永福县吉用胶合板厂在取得借款期间及借款期限届满后，未依约履行还款义务，桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行多次向原告发出《代偿通知》，要求原告按《保证合同》约定，代偿本金及利息等等。从2016年11月30日至2018年11月23日，原告25次为被告永福县吉用胶合板厂向桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行代为偿付相应款项共计903755元，其中2016年11月30日代偿44455元、2016年12月20日代偿23000元、2017年1月20日代偿23000元、2017年2月21日代偿23300元、2017年3月20日代偿23000元、2017年4月21日代偿23000元、2017年5月22日代偿23000元、2017年6月20日代偿23000元、2017年7月20日代偿23000元、2017年8月21日代偿23000元、2017年9月21日代偿23000元、2017年10月20日代偿23000元、2017年11月21日代偿23000元、2017年12月20日代偿23000元、2018年1月22日代偿23000元、2018年2月27日代偿23000元、2018年3月21日代偿23000元、2018年4月17日代偿23000元、2018年5月21日代偿33000元、2018年6月29日代偿33000元、2018年8月1日代偿33000元、2018年8月31日代偿33000元、2018年9月30日代偿33000元、2018年10月22日代偿270000元（支取保证金）、2018年11月23日代偿33000元。 本院认为：原告与被告永福县吉用胶合板厂签订的《委托保证合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行各自义务。被告永福县吉用胶合板厂未履行向桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行还本付息的义务致原告依照其与桂林国民村镇银行有限责任公司永福支行间保证合同的约定履行代偿义务，原告得以行使追偿权。原告要求被告永福县吉用胶合板厂返还代偿款及如约按照银行同期流动资金贷款利率（该利率标准已于2019年8月20日取消，变更为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮100%的标准计算代偿款利息，未超过年利率24%的法定限制借款利率,因此原告要求被告永福县吉用胶合板厂支付代偿款及自代偿之日起至清偿之日止利息的诉讼请求，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。 被告永福县吉用胶合板厂欠付原告担保费97200元（原借款期及展期担保费各48600元）和保证金50000元，有该厂及其投资人暨被告李学忠出具的承诺书予以证实，故原告要求其支付上述费用的诉讼请求本院予以支持。 另，被告李学忠以其名下的房产(担保债权数额为600000元)及小型轿车(担保债权数额为900000元)、被告林芳以其名下房产(担保债权数额为950000元)及小型轿车(担保债权数额为70000元)为被告永福县吉用胶合板厂于委托保证合同项下的应履行义务向原告提供抵押反担保并进行抵押登记，则原告的抵押权成立，故原告要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，但优先受偿的数额以抵押登记记载的债权数额及相应损失为限。 因被告李学忠、林芳、灵川县坚松胶合板厂承诺对被告永福县吉用胶合板厂的应履行义务承担连带责任保证反担保，则原告在保证期间内要求三被告对被告永福县吉用胶合板厂在委托合同项下的应履行义务承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告永福县吉用胶合板厂偿还原告桂林市中小企业信用融资担保有限责任公司代偿款903755元并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮100%的标准计付利息至代偿款还清之日止（利息按原告25次代偿的款项分别计算，如第一笔代偿款44455元于2016年11月30日代偿，则自2016年11月30日起以44455元为本金计算至实际还清之日止；第二笔代偿款23000元于2016年12月20日代偿，则自2016年12月20日起以23000元为本金计算至实际还清之日止，以此类推）； 二、被告永福县吉用胶合板厂支付原告桂林市中小企业信用融资担保有限责任公司担保费97200元、保证金50000元； 三、原告桂林市中小企业信用融资担保有限责任公司对被告李学忠所有的桂林市七星区产（房产所有权证号：桂林市房权证七星区字第××号）、被告林芳所有的桂林市七星区产（房产所有权证号：桂林市房权证七星区字第××号）经依法处分后所得价款在1550000元代偿本数及相应损失范围内优先受偿； 四、原告桂林市中小企业信用融资担保有限责任公司对被告李学忠所有的车牌号为桂Ｃ×××××奥迪牌小型轿车（车架号WAURGB4H9BN004615）经依法处分后所得价款在900000元代偿本数及相应损失范围内优先受偿； 五、原告桂林市中小企业信用融资担保有限责任公司对被告林芳所有的车牌号为桂Ｃ×××××晶锐牌小型轿车（车架号LSVFB255092073663）经依法处分后所得价款在70000元代偿本数及相应损失范围内优先受偿； 六、被告李学忠、林芳、灵川县坚松胶合板厂对被告永福县吉用胶合板厂的应履行义务向原告桂林市中小企业信用融资担保有限责任公司承担连带清偿责任。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费15244元，因适用简易程序减半收取7622元（原告已预交），由被告永福县吉用胶合板厂、李学忠、林芳、灵川县坚松胶合板厂共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费15244元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  韦素素 二〇一九年十一月一日 书记员  罗 焱 附录法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。