湖南省张家界市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘08民终928号 上诉人（原审原告）：李永海，男，1957年6月1日出生，汉族，住湖南省慈利县。 被上诉人（原审被告）：刘次铣，男，1957年10月22日出生，汉族，住湖南省慈利县。 原审被告：慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会，住所地湖南省慈利县零溪镇两岔溪村。 负责人：龙玉绒，书记。 原审被告：熊雪云，男，1973年10月26日出生，土家族，住湖南省慈利县。 上诉人李永海因与被上诉人刘次铣及原审被告慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会、熊雪云土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服湖南省慈利县人民法院（2019）湘0821民初1302号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 李永海上诉请求：依法撤销一审判决并改判支持李永海的一审诉讼请求。事实和理由：1.本案所涉《田地租赁合同》约定的出租土地不存在，土地名称、土地面积不符，该合同不成立，刘次铣占用李永海的土地没有依据；2.刘次铣并未实际向李永海支付租金，一审法院认定事实错误；3.刘次铣将所涉土地用废土、石头等垃圾进行填压、破坏了土地种植条件及生态环境，刘次铣应恢复原状；4.刘次铣将李永海种植的脐橙树、柚子树予以砍伐，应赔偿损失。 刘次铣辩称：签订《田地租赁合同》以及填整土地，经过了李永海的同意，租金每年都支付给李永海的妻子。 原审被告慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会述称，李永海与刘次铣签订《田地租赁合同》是经过村委会同意的，村委会因修建村部的需要，在征求李永海的意见后，将所挖田土填方在李永海的土地上。 原审被告熊雪云未针对李永海的上诉发表意见。 李永海向一审法院起诉请求：1.判决解除李永海与刘次铣签订的《田土租用合同》；2.判决刘次铣、慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会、熊雪云恢复李永海承包的许家堰土地田的原状；3.判决刘次铣赔偿李永海在以上土地上栽种并生长多年的112棵脐橙树，按每棵树225元计算共计25200元；4.本案诉讼费由刘次铣、慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会、熊雪云承担。 一审法院认定事实：慈利县零溪镇两岔溪村要家坪组许家堰1.4亩土地系原告李永海家承包经营，该地块夹在村公路及水沟堤之间，为低洼地，原告李永海在该土地上栽种有脐橙树。2014年4月1日，李永海之妻张仁玉与被告刘次铣签订《田土租用合同》一份：“甲方：慈利县零溪镇两岔溪要家坪组，乙方：刘次铣加工厂。甲方将承包田土租用给乙方开发加工，达成如下协议：1、甲方将位于许家堰面积1.4亩土地租给乙方加工。2、田土租用时间为20年，即从2014年4月1日至2034年4月1日止，到期后乙方享有优先租用权。3、乙方付给甲方租金1.4亩按年度计算，每年壹仟元整，每年4月1日交清。4、田土租用期间，使用权、经营权归乙方所有。望共同遵照执行”合同文本的尾部甲方由原告李永海（妻子张仁玉签）签字，乙方由刘次铣签字，组方组长王亚军签字，且加盖了慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会印章。合同签订后，李永海未提出异议，刘次铣按约定每年支付租金1000元，已经支付至2017年度，共计4000元（由原告李永海之妻张仁玉收取），但刘次铣对承租土地没有实际利用。2017年8月，被告慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会修建村部开挖场地的废土需要倾倒，与刘次铣协商，刘次铣同意将废土填埋在其承租的许家堰土地上，填埋前刘次铣将该土地上少许脐橙树砍掉。慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会遂将废土填埋在该土地上，将其填埋至与公路和溪堤平齐。2018年1月，李永海回家后发现脐橙树被砍，土地被填平，即向刘次铣和慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会主张赔偿，未达成赔偿协议。另查明，刘次铣给李永海交纳2018年度租金，但李永海及其妻拒绝收取；在慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会向案涉许家堰土地上倾倒渣土期间，熊雪云亦向该土地上倾倒了渣土。 一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，《田土租用合同》文本首部甲方虽列为慈利县零溪镇两岔溪要家坪组，但合同尾部甲方签名处却由原告李永海签名，合同第4条约定“此合同一式三份，甲方、乙方、组各执一份”，可见签订合同时，原告李永海、被告刘次铣及要家坪组均明知“甲方”、“乙方”、“组”为三方不同的主体，李永海在合同尾部甲方处签名即表明李永海是真正的甲方当事人，可以确认《田土租用合同》约定的土地承包经营权流转的主体是李永海和刘次铣；《田土租用合同》中李永海的签名虽系其妻张仁玉所签，但自签订合同之日起，刘次铣连续四年给李永海之妻给付了租金，李永海均不持有异议，同时，李永海在其起诉书中亦明确“2014年，应被告刘次铣的请求，原告将自己承包的1.4亩土地流转给被告刘次铣”，可见，李永海与被告刘次铣达成《田土租用合同》系双方的真实意思表示，且正在实际履行中；李永海与刘次铣签订的《田土租用合同》属租赁方式的土地流转合同，虽在合同中约定用途为木材加工，但从实际使用情况来看，刘次铣并没有改变土地的农业用途，从流转程序来看，所在村委会及村民小组在该合同上加盖了印章和签字，说明原、被告双方的土地流转已经发包方同意并备案。综上所述，李永海与刘次铣签订的《田土租用合同》真实、合法、有效，亦并无合同约定解除和法定解除的情形，双方当事人均应按合同约定完全履行，故李永海要求解除与刘次铣签订的《田土租用合同》的诉讼请求，既无事实证据，亦无法律依据，不予支持。基于上述同样理由，对于李永海诉讼代理人在庭审中提出涉案《田土租用合同》无效的主张，亦不予采纳和支持。原、被告签订《田土租用合同》后，刘次铣已按约定每年给李永海支付了租金，履行了自己的合同义务，李永海也应将出租的土地没有瑕疵的交付给被告刘次铣使用，刘次铣对租赁的土地享有当然的经营使用权，在合同履行期内将租赁土地的附着物脐橙树清理和处置并将低洼地填平，属于刘次铣正常利用和使用租赁土地的行为，符合合同签订的目的，没有违反法律规定和合同约定，并未侵犯原告及他人的合法权益，且李永海亦未提交充分有效的证据证实租赁土地脐橙树的具体数量及价值。故李永海要求刘次铣恢复许家堰土地原状并赔偿脐橙树损失的诉讼请求，没有事实依据，也不符合法律规定，不予支持。慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会及熊雪云在刘次铣租赁经营的土地上倾倒废土，经过了刘次铣的允许，应视为刘次铣对租赁土地低洼处的填平，系刘次铣的正常使用和经营租赁土地的行为，同样没有违反法律规定和合同约定，亦未侵犯原告及他人的合法权益，故慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会及熊雪云不应承担恢复土地原状及赔偿损失的责任。因此，对于刘次铣、慈利县零溪镇两岔溪村村民委员会要求驳回原告李永海诉讼请求的主张，有事实证据，且符合法律规定，予以采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、第九十二条、第九十三条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条、第三十六条、第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：驳回原告李永海的诉讼请求。案件受理费510元，由原告李永海负担。 二审中，李永海提交照片打印件二张，其他当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：李永海在二审中提交的证据，不能证实其所主张的刘次铣破坏本案所涉土地的生态环境、种植条件的事实，故本院不予采纳。李永海在本案一审审理过程中，已认可收到刘次铣支付的租金的事实，故其对一审法院认定的刘次铣支付了租金的事实提出的异议不能成立，不予支持。对一审法院查明的事实，本院二审予以确认。 本院认为，本案所涉《田土租用合同》实质为农村土地经营权流转合同，该合同虽系上诉人李永海之妻代其与被上诉人刘次铣签订，但李永海对此未提出异议。合同签订后，刘次铣依据上述合同管理所涉土地多年，李永海亦认可收取刘次铣支付租金的事实，可见李永海对上述合同的知情并认可，即便李永海主张《田土租用合同》中所记载的土地名称、土地面积错误的事实成立，亦未影响该合同的成立以及双方的实际履行。《田土租用合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现李永海要求解除上述流转合同，但依据本案现有证据，不足以认定刘次铣在经营管理过程中存在擅自改变土地农业用途的行为，堆放田土、废石的行为亦不构成对土地的严重损害或土地生态环境的严重破坏，故李永海主张解除合同并要求刘次铣恢复原状的上诉请求，事实依据不足，本院不予支持。双方在《田土租用合同》中并未明确约定刘次铣不得处理该土地上栽种的树木，刘次铣要依约使用土地，砍伐该土地上的树木亦属合理，故李永海以此要求刘次铣赔偿树木损失的上诉理由亦不成立，不予支持。 综上所述，李永海上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费510元，由上诉人李永海负担。 本判决为终审判决。 审判长 周 洁 审判员 刘利利 审判员 杨 芳 二〇一九年十一月二十一日 法官助理盖景阳 书记员李苹源 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。