金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0702民初8330号 原告：中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行，住所地金华市八一南街**。 负责人：刘羽中，支行行长。 委托诉讼代理人：俞钢、王峰，公司员工。 被告：浙江九和五金制品有限公司，住，住所地金华市仙源路**/div> 法定代表人：程华振。 被告：浙江华和五金制品有限公司，住所地浙，住所地浙江省开化县华埠工业园区v> 法定代表人：葛红芳。 被告：程华振，男，1969年6月13日出生，汉族，住金华市婺城区。 被告：葛红芳，女，1968年12月26日出生，汉族，住金华市婺城区。 原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行（以下简称农业银行）诉被告浙江九和五金制品有限公司（以下简称九和公司）、浙江华和五金制品有限公司（以下简称华和公司）、程华振、葛红芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托诉讼代理人俞钢到庭参加诉讼，被告九和公司、华和公司、程华振、葛红芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告农业银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告九和公司签订的编号为33010120180026864、33010120190015317、33010120190017471、33010120190009913、33010120190009109、33010120180024578的《流动资金借款合同》；2.判令被告九和公司偿还原告流动资金借款本金3310万元、利息139440.64元，（算至2018年7月22日，此后利息按合同约定计算至实际履行之日止），合计33239440.64元；3.判令被告华和公司承担连带保证责任；4.判令原告对被告九和公司位于金华市仙源路1211号（金华模具城旁，属于金华市工业园区内）的工业厂房和土地（金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号）享有优先受偿权；5.判令被告程华振、葛红芳对被告九和公司的上述债务承担共同还款责任；6.由被告承担本案的全部诉讼和保全费用。事实与理由：被告九和公司于2018年10月18日、2019年6月13日、2019年7月2日、2019年4月17日、2019年4月9日、2018年9月21日与原告农业银行签定了编号为33010120180026864、33010120190015317、33010120190017471、33010120190009913、33010120190009109、33010120180024578的六份《流动资金借款合同》。该6笔贷款由被告九和公司的房产设定抵押，办理了最高额抵押权登记，于2017年4月10日与原告农业银行签订了编号为33100620170011317的《最高额抵押合同》，并且该6笔贷款由被告华和公司承担连带保证责任，于2018年9月30日与原告签定了编号33100520180027377的《最高额保证合同》，保证合同金额为1亿元。原告分别于2018年9月21日、2018年10月18日、2019年4月9日、2019年4月17日、2019年6月13日、2019年7月2日发放贷款500万元、820万元、500万元、490万元、500万元、500万元，到期日分别为2019年9月20日、2019年10月17日、2020年4月8日、2020年4月16日、2020年6月12日、2020年7月1日。被告程华振、葛红芳向原告出具《共同还款责任承诺书》。经原告处工作人员多次催收，被告时至今日仍然拖欠本金3310万元，利息139440.64元。 被告九和公司、华和公司、程华振、葛红芳未到庭答辩。 本院经审理认定事实如下：原告诉称的其与被告九和公司签订六份《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》的事实，与被告华和公司签订《最高额保证合同》的事实，被告程华振、葛红芳针对六笔借款分别出具《共同还款责任承诺书》的事实，以及原告发放六笔贷款的时间、金额、借款期限及被告九和公司尚欠的本息金额等，与本院查明的事实一致。另查明，六份《流动资金借款合同》均约定借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起上浮50%收取逾期利息；借款凭证为合同组成部分，借款凭证记载的借款金额、发放日期与到期日期、借款利率、借款用途等与合同不一致的，以借款凭证为准；如借款人违反合同约定的义务的，未履行或未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，构成违约，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同。《最高额抵押合同》约定了农业银行在2017年4月10日至2020年4月9日期间与九和公司办理的各类业务所形成的债权，由九和公司以位于金华市仙源路1211号1#-12#厂房、14#厂房、办公楼、宿舍楼提供抵押担保【产权证号分别为金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号，土地使用权证号为金市国用（2009）第10-59434号】，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。后双方于2017年4月14日就涉及14本产权证的厂房、宿舍楼及办公楼等房产一并办理了抵押登记手续【登记证号为浙（2017）金华市不动产证明第0018322号】。《最高额保证合同》约定了保证人自愿为债权人与债务人在2018年9月30日至2021年9月29日期间发生的贷款业务在最高余额1亿元的限额内承担连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。原告与被告九和公司的六笔借款均在《借款凭证》中针对执行利率进行了约定。六份《共同还款责任承诺书》均载明了被告程华振、葛红芳自愿对九和公司与原告之间形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金等以及银行为实现债权的一切合理费用）承担共同还款责任。 原告围绕其诉讼请求向本院提交了流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证、贷款合约基本信息、房产证及土地使用权证书复印件、房地产抵押清单及不动产登记证明复印件、不动产权属查询结果单及共同还款责任承诺书等证据，对其提交的证据，本院经审核后予以确认并在卷佐证。 本院认为：涉案的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《共同还款承诺书》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效协议。原告已按约向被告九和公司提供了借款，其中编号为33010120180024578、33010120180026864两份借款合同项下的借款已到期，被告九和公司未清偿本息，已构成违约，原告依约有权解除双方签订的其他四份合同并要求被告九和公司提前清偿本息，至于借款期限已届至的两份合同，不再涉及其他需要原告方履行的义务，在原告通过诉讼主张债权的情形下，并无解除的必要。被告九和公司以其名下的财产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权就抵押财产变卖、拍卖后所得价款优先受偿。被告华和公司自愿为被告九和公司的债务承担连带责任保证，被告程华振、葛红芳自愿承担共同还款责任，各被告均应按约履行义务。各被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对自身合法权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自负。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条等规定，判决如下： 一、解除原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行与被告浙江九和五金制品有限公司签订的编号为33010120190015317、33010120190017471、33010120190009913、33010120190009109的《流动资金借款合同》。 二、被告浙江九和五金制品有限公司、程华振、葛红芳应于本判决生效之日立即共同归还原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行借款本金3310万元，并支付利息139440.64元（利息暂算至2018年7月22日，以后利息按《流动资金借款合同》约定继续计算至实际清偿之日止）。 三、对被告浙江九和五金制品有限公司名下的位于金华市仙源路1211号1#-12#厂房、14#厂房、办公楼、宿舍楼【产权证号分别为金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号，土地使用权证号为金市国用（2009）第10-59434号】，原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行享有优先受偿权。 四、被告浙江华和五金制品有限公司对被告浙江九和五金制品有限公司的上述债务在最高余额为1亿元的范围内承担连带责任保证；如承担保证责任后，有权向被告浙江九和五金制品有限公司追偿。 五、驳回原告中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行的其他诉讼请求。 被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费207997元、保全费5000元，合计212997元（原告已预交），由被告浙江九和五金制品有限公司、浙江华和五金制品有限公司、程华振、葛红芳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  胡 曼 人民陪审员  俞丹枫 人民陪审员  戴丹伟 二〇一九年十一月七日 代书 记员  徐筱玮