山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1502民初8144号原告：聊城农村商业银行股份有限公司，住所地：聊城市东昌府区军需南路**。法定代表人：颜景元，董事长。委托诉讼代理人：高超，男，1987年7月2日出生，汉族，该公司客户经理。被告：张玉丽，女，1980年2月4日出生，汉族，住山东省阳谷县。被告：张玉慧，女，1981年5月6日出生，汉族，住山东省阳谷县。被告：王金辉，男，1982年12月16日出生，汉族，住山东省阳谷县。原告聊城农村商业银行股份有限公司（以下简称聊城商业银行）诉被告张玉丽、张玉慧、王金辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告聊城商业银行委托诉讼代理人高超到庭参加了诉讼，被告张玉丽、张玉慧、王金辉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告张玉丽、张玉慧偿还借款本金274,834.12元及截至实际还款日的利息、罚息等（截止2019年8月27日欠息金额为8523.15元，本息合计283357.27元。2019年8月28日至实际清偿之日的利息、罚息等按照借款额合同的约定执行）。2、请求人民法院依法判令被告王金辉对上述借款本息承担连带清偿责任。3、请求人民法院依法判令原告对位于中级法院家属院5号楼2层3单元203室的房产（房产证号：聊房权证新字第**）优先享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告张玉丽于2016年6月8日签订了编号为：聊城农商行兴华支行个借字2016年第0608号《个人借款合同》，合同约定被告张玉丽向原告借款280000元，借款期限为2016年6月8日至2019年5月20日，三年循环使用，借款月利率9.135‰，张玉慧（系张玉丽妹妹）签订了共同承担债务承诺书，并由张玉丽使用其位于中级法院家属院5号楼2层3单元203室的房产（房房产证号：聊房权证新字第**）上述借款提供最高额抵押，签订了编号为聊农商行兴华支行高抵字2016年第0608号的《最高额抵押合同》，抵押担保范围是主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。王金辉为上述借款提供连带责任保证，并签订了编号为聊城农商行兴华支行高保字2016年第0608号的《最高额保证合同》。担保期间为主债务履行期限届满之日起三年。担保范围是全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2018年5月8日起至2018年5月13日张玉丽在我行通过自助设备自主申请贷款7笔，分别为:1、贷款账号为9150115023848080077833，贷款期限为2018年5月8日-2019年5月7日，贷款金额为50000元；2、贷款账号为9150115023848080078049，贷款期限为2018年5月9日-2019年5月8日，贷款金额为50000元；3、贷款账号为9150115023848080078203，贷款期限为2018年5月10日-2019年5月9日，贷款金额为50000元；4、贷款账号为9150115023848080078210，贷款期限为2018年5月11日-2019年5月10日，贷款金额为50000元；5、贷款账号为9150115023848080078335，贷款期限为2018年5月12日-2019年5月11日，贷款金额为30000元；6、贷款账号为9150115023848080078342，贷款期限为2018年5月12日-2019年5月11日，贷款金额为5000元；7、贷款账号为9150115023848080078359，贷款期限为2018年5月13日-2019年5月12日，贷款金额为45000元。上述贷款金额共计280000元。贷款到期后被告张玉丽于2019年5月8日归还本金926.56元；2019年5月15日归还2650元；2019年5月21日归还本金4.48元；2019年6月15日归还本金48元；2019年6月21日归还本金36.84元；2019年8月15日归还本金1500元，累计归还本金5165.88元，剩余本金274834.12元至今未归还，被告张玉丽、张玉慧未按时偿还其在原告的借款本息，担保人王金辉也未履行担保责任。为维护原告的合法权益，故我行请求人民法院依法判决被告张玉丽、张玉慧偿还借款本金274834.12元及截至实际还款日的利息、罚息等，判决被告王金辉承担上述借款本息的连带清偿责任，判决原告对上述抵押房产享有优先受偿权。被告法定期间内均未提交书面答辩状。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月3日，原告聊城商业银行（贷款人）与被告张玉丽（借款人）签订了个人借款合同；主要约定借款金额人民币贰拾捌万元；借款期限自2016年6月3日至2019年6月2日；借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮152%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金；借款人未按合同约定期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至清偿为止，对应付未付利息的，贷款人依据中国人民银行有关规定计算复利。同日，张玉慧向原告出具《共同承担债务承诺书》，约定张玉慧与借款人张玉丽系姐妹关系，借款人向聊城商业银行申请的贰拾捌万元贷款，借款合同编号为聊农商行兴华支行个借字2016年第0608号，我们视为共同债务，对上述债务我们共同负有同等的偿还责任，并保证按期归还贷款本息，以共同财产及个人财产清偿上述债务，本承诺保证期间为上述债务到期后两年，张玉慧在承诺书上签字确认。2016年6月3日，原告聊城商业银行（××）与被告张玉丽（××）签订了最高额抵押合同，以其位于新区办事处风貌街中级法院家属院5号楼2层3单元203室的房产（证号：聊房权房权证新字第**）抵押担保，并办理了抵押登记，主要约定××所担保的主债权为自2016年6月3日至2019年6月2日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币肆拾陆万元的最高余额内，××依据与张玉丽（债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；××最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2016年6月3日，原告聊城商业银行（债权人）与被告王金辉（保证人）签订了最高额保证合同，约定保证人自愿为债权人与债务人自2016年6月3日起至2019年6月2日止形成的债权提供担保，担保债权最高余额折合人民币肆拾贰万元；保证方式连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起两年；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2018年5月8日起至2018年5月13日止，被告张玉丽在原告聊城商业银行处通过自助设备自主申请贷款7笔，共计280000元。截止2019年8月27日被告张玉丽尚欠原告本金274834.12元、利息8523.15元以及2019年8月28日至实际清偿之日的利息、罚息。上述事实有个人借款合同、共同承担债务承诺书、最高额抵押合同、最高额保证合同及当事人陈述等在卷予以证实。本院认为：原被告签订的个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均系当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。原、被告均应按合同约定履行各自的义务，原告按合同约定将借款交付被告张玉丽，被告张玉丽亦应按合同约定按时偿还借款本息。被告张玉丽、张玉慧（共同还款人）未按合同约定偿还借款本息的行为，构成违约，应承担相应的违约责任，故原告请求判令被告张玉丽、张玉慧偿还借款本金274834.12万元，利息为8523.15元并自2019年8月28日起至实际还款之日止按合同约定利率计算偿付利息之诉求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告王金辉向原告聊城商业银行提供了连带责任保证，应按照约定承担连带保证责任。被告张玉丽与原告签订了最高额抵押合同且办理了不动产登记证明，故原告要求对被告张玉丽抵押的房产享有优先受偿权之诉求，符合法律规定，本院予支持。被告张玉丽、张玉慧、王金辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼亦未提出反驳对方的证据或理由，视为对其抗辩权利的放弃，应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告张玉丽、张玉慧于本判决生效后十日内偿还原告聊城农村商业银行股份有限公司借款本息283357.27元以及自2019年8月28日起按合同约定利率计算至实际给付之日止的利息、罚息；二、被告王金辉对上述借款承担连带保证责任；三、原告聊城商业银行对被告张玉丽位于新区办事处风貌街中级法院家属院5号楼2层3单元203室的房产（证号：聊房权证房权证新字第**）变卖的价款在最高额范围内享有优先受偿权；四、被告王金辉承担保证责任后，有权向被告张玉丽追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2775元，由被告承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  邢炳兰二〇一九年十一月七日法官助理许正坤书记员房宽