湖南省新田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1128民初1473号 原告：谢平平，女，1964年1月6日出生，汉族，湖南省新田县人。 原告：谢芬芬，女，1966年4月1日出生，汉族，湖南省新田县人。 原告：谢林林，男，1958年12月16日出生，汉族，湖南省新田县人。 被告：史友庭，男，1963年11月11日出生，汉族，湖南省新田县人。 被告王芳玲，女，1969年9月25日出生，汉族，湖南省新田县人。 被告史会萍，女，1983年8月1日出生，汉族，湖南省新田县人。 原告谢平平、谢林林、谢芬芬与被告史友庭、王芳玲、史会萍民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谢平平、谢林林、谢芬芬，被告史友庭到庭参加诉讼，被告王芳玲、史会萍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谢平平、谢林林、谢芬芬向本院提出诉讼请求：1、判令被告史友庭、王芳玲共同偿还三原告的借款本金140,000元及利息（利息从2016年10月8日起至清偿之日止按月息2%计息，扣除已付的利息26,800元）；2、判令被告史会萍对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿的权利；4、判令被告史友庭、王芳玲承担抵押房产按法律规定应补交的土地出让金以及因房产抵押所发生的其他一切费用；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年10月8日，被告史友庭、王芳玲因经营光伏产业工程需要资金，向三原告借款140,000元，约定每月付息2800元，此款由被告审判担保，被告史友庭、王芳玲用新田县龙泉镇烟霞路一巷9号房产提供抵押担保，[（湘（2016）新田县不动产证明第0*****2号]。至今，被告除支付28,600元利息外，本金及其他利息未支付。特提起诉讼。 被告史友庭辩称，原告诉称的内容属实。 被告王芳玲、史会萍未答辩，亦未提供证据。 经审理查明： 2016年10月8日，三原告作为甲方、被告史友庭、王芳玲作为乙方，双方签订了《借款协议》，约定乙方因经营光伏产业工程向甲方借款140,000元；乙方自愿按月息两分计算；借款期限为半年乙方用坐落在新田县龙泉镇烟霞路一巷9号房产（证号为新房权证龙泉镇字第71******2号、第71******3号）为借款提供抵押担保；由史会萍担保。三原告及被告史友庭、王芳玲分别在协议上签字，被告史会萍作为担保人签名捺印。同日被告史友庭、王芳玲向三原告出具140,000元的借条，被告史会萍作为担保人在借条上签名。之后，双方对被告史友庭、王芳玲提供的抵押物办理了抵押相关登记手续,办理了他项权证。借款后，被告史友庭、王芳玲陆续偿还三原告利息28,600元，本金及其他利息未偿还。 上述事实，有《借条》、《借款协议》《中国农业银行股份有限公司个人明细对账单》、《中国建设银行活期账户交易明细》、《房屋单元登记簿》、《不动产登记证明》及三原告、被告史友庭的当庭陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，被告史友庭、王芳玲向原告谢平平、谢芬芬、谢林林借款人民币140,000元约定年利率24%，双方形成了民间借贷关系，被告史会萍作为担保人在借条上签字，被告史友庭、王芳玲用新田县龙泉镇烟霞路一巷9号房产新房权证龙泉镇字第71******2号、第71******3号作抵押并办理了他项权证,均符合法律的相关规定，被告应当按约定的期限偿还借款。借款后被告偿还了26,800元利息，本金及其他利息未偿还，故三原告要求被告偿还借款本金及其他利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告史友庭、王芳玲、史会萍在本判决发生法律效力之日起七日内一次性偿还原告借款140,000元并以14万元为基数自2016年10月8日起按年利率24%支付利息至清偿之日止，利随本清（扣除26,800元利息，款交本院转付）； 二、原告谢平平、谢芬芬、谢林林对被告史友庭、王芳玲提供抵押的房产新田县龙泉镇烟霞路一巷9号房产（新房权证龙泉镇字第71******2号、第71******3号）享有优先受偿的权利； 三、被告史会萍对上述款项承担连带偿还责任； 四、驳回原告谢平平、谢芬芬、谢林林的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3100元，减半收取1550元，由被告史友庭、王芳玲、史会萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员  吴运民 二〇一九年十一月六日 代理书记员  欧运糖 附本民事判决书所援引的法律条文原文如下： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。